【本スレ】★宅建試験・統一スレ★【その54】

宅地建物取引主任者試験の総合・統一スレです。
試験まであと１ヶ月ですが、みなさん頑張りましょう！！

※最近本スレが非常に荒れていますので、みなさんマナーを守りましょう。
　特にAAは厳禁です。

超２ゲット

3なら本番分からないところは全て3をマーク！！

４階以上または述べ面積1500�uを超える建築物は耐火建築物(準防火地域)

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５〜6回反復しても覚えられない時は、１０回反復すればいい。
たいていの人間は、１０回も反復すれば、たいがい覚えられるようにできているのだ。
これは精神論でいっているのではなく、科学的な話である。
１０回も同じことを反復すれば、たいていのものは一つのイメージとして頭に定着する。
それは頭の中のどこかに鮮明な形として残り、ほかの記憶と比べても、特別なものになる。
そうなってしまえば、少々のことで忘れたりはしなくなる。

7ゲット

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勉強するのが嫌になってくるな、ラスト１ヶ月は。
時間との戦いだ。

便所には換気設備を設けなければならないが、水洗便所なら不要である。

○or×

１０ゲット

>>11
阻止されてるじゃないかｗｗｗ

>>10
×

マルダヨ

>>11
１０ゲットに失敗するとは・・・。

正解は○です。

Aの農地をBが買戻特約付で取得する場合、AがCに買戻権を売却する時は農地法３条の許可は不要である。

○or×

都市緑地法の許可をするのは市町村長である。

○or×

>>17
×
○>>18

２０ゲット

>>18
知事

>>19
両方とも正解です。

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Aの靴をBが善意・無過失で履いて帰った場合、即時取得が成立する。

○or×

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落ちた奴は、どうケジメとるの？
受験者の中には、命掛かってる奴もいるって聞いてるけど。。。

>>25
○

>>27
来年受験すればよろしいがな。

>>5>>8>>23>>24>>26
ヤマタクうぜえー！
あまり、しつこいと、然るべきプロの機関が動くぞ。
これは、警告だからな。

事後届出においては，土地に関する権利の移転等の対価の額を届出書に
記載しなければならないが，当該対価の額が土地に関する権利の相当な
価額に照らし著しく適正を欠くときでも，そのことをもって勧告される
ことはない。

○or×

農家が，その農業用倉庫として利用する目的で自己の所有する農地を転用する
場合は，転用する農地の面積の如何にかかわらず，農地法第４条の許可を受け
る必要がある。

○or×

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３３ゲット

営業保証金の供託は、株式で行ってもよい。

○or×

>>34
お前、また失敗かｗｗｗ

>>34
(　ﾟ,_ゝﾟ) ﾌﾟｯ

>>31
○
>>32
×

>>35
○

◆bNvTxR8UEU は今年も不合格ｗ

>>33
ヤマタクよ、注意されてすぐに、止めるのを恥だと思ってるようだが、
ここは、おれの顔を立ててくれないか。

正解は
>>25×
>>31○
>>32×
>>35×
です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　人,_,人,_,人,_,人,_,
　　　　　　　　ヾ　 /　　　　＜ へこきんぐ参上！＞
　　　　　　　,. -ﾔ'''ｶｰ､　　　/Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒Yヾ
　ー―ｧ　　/r⌒|:::|⌒ヾ
　　 _ノ　オ{（　　|0|　　）} オｵｵォォｫｫ！！！！！
　　　　　__,ヽ,ヾ,_|V|,_ノ､/ ,r-,,=
　　　　,゛＝=ゝ_ＶiＶ_ノ~i/　〃 `ー―-､
　　　 / 　/⌒`//´⌒c/＾＾＾ )））)))))））
　,,―ｲ　 {ｰ''"~{ {~゛`ー`/'`'~/ー--―'
）） 　　,./ゝ＿/∧ゝ＿ノ　　ﾉ
　ー''"　　｜ﾛ　　ﾛ　　　　｜

４４ゲット

>>42
また頼むぜ

死死オメ

Ａに、配偶者Ｂ、母Ｇ、兄Ｈがいる場合、Ｈは相続人とならず、
ＢとＧが相続人となり、Ｇの法定相続分は1/4となる。

○or×

>>47
×

取引主任者Ａが氏名を変更したときは、Ａは変更の登録の申請を、
また、業者Ｂは変更の届出をしなければならない。

５０ゲット

>>49
Ａ○
Ｂ×

>>49
×

Bが×なので正解です。

○
○

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市街化調整区域内の土地の区域について定められる地区計画の地区整備計画に
おいては，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合の最低限度，建築物の建
築面積の最低限度及び建築物等の高さの最低限度を定めることができる。

○or×

>>56
×
そんなことをしたら市街化を促進してしまうからだ

無償委任の受任者は、自己の財産におけるのと同一の注意をもって事務を処理する義務を負う。

○or×

Ａが17歳の時に、その法定代理人Ｂの同意を得ずにＣにＡの所有する不動産を
売却した場合に、ＡおよびＢは、Ａが成年に達したときには、ＡＣ間の売買契約を
取り消すことはできない。

○or×

>>58
×
善管注意義務

>>57
正解です。

>>59
×
5年間は取り消せる

本人所有の甲不動産を処分するための代理権を与えられているＡが、Ｂに甲不
動産を譲渡する際、Ｂから受け取る代金は専ら自己の借金の返済に使うという
意図をもって代理人として契約をしたが、Ｂは取引上相当な注意をしてもＡの
そのような意図を知ることができなかった場合、本人に契約上の効果が帰属する。

○or×

>>62
正解です。
すごいなあ、全部完璧じゃないですか。やるなあ。

>>63
○

66ゲット

Ａは、ＢからＢ所有の絵画を預かっていたが、Ａはこの絵画を自分の物である
と偽って善意無過失のＣに売却し、以後はＣのためにその絵画を預かることを
約束した場合には、即時取得によりＣがこの絵画の所有権を取得することはない。

○or×

Ａには、妻Ｂと子Ｃ・Ｄ・Ｅがいる。
Ａが子Ｃを廃除していた場合、Ｃの子ＦもＡの遺産を代襲相続することは
できない。

○or×

>>67
×

70ゲット

>>68
○

自然人ばかりでなく法人も、成年後見人になることができるが、株式会社等の営利法人は、
成年後見人になることはできない。

○or×

今北

>>18はどう考えても知事だと思うんだが>>19を正解といってる>>22はアホか？

>>72
○

>>65
正解です。

>>69
答えは○です。

>>71
答えは×です。

>>73
あ、ごめんなさい。
アホでした。

77ゲット

　　　　　　　　　　　　　　　　　人,_,人,_,人,_,人,_,
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>>74
答えは×です。

Ａの所有する甲土地につきＡがＢに対して売却した後、Ｂが甲土地をＣに売却
したが、いまだに登記がＡにある場合に、Ｂは、甲土地に対する所有権を喪失
しているので、Ａに対して移転登記を請求することはできない。

○or×

○

>>80
×

Ａがその所有する建物をＣに賃貸していたところ、Ｃがその建物を自己の所有
する建物としてＢに売却した場合、Ｂが善意・無過失でも即時取得が成立することはない。

○or×

☆

>>83
×

未登記の建物を書面によらず贈与した場合において、ＡがＢにその建物を引き
渡したときは、Ａはその贈与契約を取り消すことができない。

○or×

>>72
×　　法人の種類を問わない。

>>80
×　　物権変動的登記請求権あり　

88ゲット

>>80は×です。

>>83は○です。

>>86
○

>>87
大正解です。

>>90
正解です。

遺留分減殺請求権は、権利行使の確定的意思を有することを外部に表明した
と認められる特段の事情がある場合を除き、債権者代位権の目的とすること
ができない。

○or×

農地法の許可って、権利移動を行う人、権利を取得する者、両方に許可が必要に
なるのでしょうか？

>>93
○

>>94
権利を取得する人にだけ許可が行く。
権利移動を行う人は今までも農地の所有者だったのだから、許可いらないでしょ？

>>95
正解です。

>>94
連名で３条・５条許可申請するんだよ、印鑑証明つきでね。

99ゲット

◆bNvTxR8UEUを阻止して100なら◆bNvTxR8UEUは来年も不合格！！

準防火地域内において，延べ面積が1,200�uで事務所の用途に供する建築物を
建築しようとする場合、この建築物は，防火上有効な構造の防火壁によって有効に
区画しなければならない。

>>101
○

>>101
正解は×です。


ふ〜、さすがに疲れました。
誰か他の人が問題どうぞ。

素晴らしい問題群だ、お疲れさん。

>>103
乙
また頼むぜ

事前に用意してあるものをコピペしただけなら
矢継ぎ早の出題にイヤミはあるが、このスピード
で打ち込んだなら敬服に価するな。

◆bNvTxR8UEU ←多年受験者ｗｗｗ

>>107
何でお前多年ってわかるんだ？

防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる

そんなの有名じゃんか

111ゲット

↑
多年受験者ｗｗｗ

>>110
今年は受かれよ

>>113
お前がな

>>114
自分のことを棚にあげて何を言ってるんだお前は

>>115
はぁ？
俺去年合格してるがｗ

>>116
おいおい惨めな嘘つくなよ
多年受験してる奴に粘着してるくせに

>>117
バカにしてるだけだ

>>118
自分が駄目な人間だから人を馬鹿にして喜ぼうって事か
惨め過ぎるな

>>119
ここは２ちゃんだ
そんなの勝手だろ

>>120
ムキになるなよ
クズ野郎

>>121
ムキになってるのはどっちだｗ
お前も多年の仲間になるなよｗｗ

>>122
今度は俺に粘着か
どうしようもないクズだな

>>123
お前は不合格でよしｗ

>>124
そうやって他人の不幸を願っているのか
自分が何やっても駄目だから

>>125
その言葉お前に丸々返すよｗ

>>126
おいおい言い返せなくなったら他人の猿真似か
駄目な奴だな

◆bNvTxR8UEU が名無しで必死ですｗ

>>127
ウゼーなお前
粘着するなよ俺に

>>129
おいおいまた猿真似か
つまらねぇ野郎だな
お前は一生◆bNvTxR8UEU に張り付いてろよ

もはや、宗教だな。

前から不思議に思ってたんだけどさ
宅建スレって合格者が常駐してるよな
フツー受かったら興味ないだろ　こんな試験
なんでいるの？？

ステップアップを決意して司法書士資格をめざすも
なかなか受からない人間が、宅建時代を懐かしく思い
自己の知識をひけらかそうとしていると読んだが、どうだろう？

今、日本文芸社の週刊漫画ゴラクに連載の
ミナミの帝王で宅建受験編をやっている。
結構面白いので興味のある人は見てみよう。

やっぱみんな、このスレに来てるのは不動産屋かな？

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>>134
ミナミの帝王で宅建受験編か。
どんな内容だろう・・・。

見たいな

>>136
お前、荒らして楽しいか？
おとなげない事はやめようぜ。みんなの迷惑でしょ

140get

まだ　やってんのか

試験会場に時計はあるのか？
無いなら腕時計をがめてこなくちゃ

その労力を自己啓発に使っていれば人生変われただろうに・・・

腕時計？
ちゃんと目覚まし時計のような大きいのを持っていけよ。

目覚まし時計？
そんな大きいものを持って行っていいのかい？

でかい　音のするやつがいいぞ

何故？

寝てる奴を起こしてやらなきゃ

>>143
それが出来ないから
このスレでAA荒らしやキリ番ゲットとかやってるんだろ
まぁそういう人生もあるよな

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＝＝＝＝＝＝＝＝ ｜　.∴　ノ　３ ﾉ　　＜　 そろそろ統一しようぜ
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寝てる奴はそのまま寝させておけばいい
競争相手が減る
それよりみんなに見えるように時計を置いて
時刻を３０分遅らせておき
他のみんなをパニックにさせる
・・・てのは妙案？
俺って小さい人間？

ばか　読みづらいだろ

>>151
他人の時計を見ているようなやつは受からないから

すまん　>>150のことだから

そうだよなぁ
自分がパニックになったりして！

試 験 ま で あ と 残 り ３８ 日 と ち ょ っ と

じゃぁ　40日と云うことで

じゃぁ　１ヶ月半と云うことで

馬鹿ばっかだなｗｗ

宅建なんて一週間もあれば余裕だよ
あくまでも俺の場合ね♪（経験済み）

他の奴等は何ヶ月もかけて無駄な時間と労力使ってるようだが　笑

>>160
　で、上位資格はどうだった？

>>161
可哀想な子なんだからスルーしてあげて

>>162 同感　
>>160は　かわいくない馬鹿だな

パー宅１回目今終わった。３６点…。滅茶苦茶焦ってきた。
２回目はもっと難しいんでしょ？やる気うせるなあ…。

しかしこんな難しい（特に民法）問題本番で出るのかね。

法令制限税その他で
一番やっかいなのは何処？

これから勉強しても今年の試験に間に合いますか？

　　　　　　　　　　　　　　r─────────────────
　　　　　　　　　　　　　　|
　　　　　　　　　　　　　　|　奴はとんでもない物を盗んでいきました
　　　　　　　　　　　　　　|
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　　　ノﾝﾝ_'"ミミ,::､::::::::::>､
　 ,/≡('''ミ≡≡-彡::::彡彡、
.　l.::::::::彡'''''ｰ-く彡"彡ノノﾂ、　　　,. -‐'''''ｰ-..､.　　　 r───────
.　 )' .::::iﾞ　　　 　 ＼::::::::::::彡;';　,／ｲ:::::::::::::::::::::::ヽ.　　.|
　　ヽ__!---､　 ､-- ヽ::::::::,.､彡/.::::::::::::::::::::::::::::::::::.ﾞ､　 .|　私の皇位です
.　　　 {　"ﾟゝ） ､'"ﾟ`　 ﾞヾ'ゝ{:iﾞl. ::::::i.::::l､::::i.::::::::::::::::: ',　.|
　　 　 l 　 ,.!　'ヽﾞ　　 　 j､// !.::::::::l`:`:`__ﾞヾ::::::::::::::: l　‘ｰy──────
　　　　'､　l ﾆﾆ~-ﾞｭ　　.彡/　 ﾞ､{. ｰ　 ー　　!::::::::::::::.|
　　　　 ＼ ﾞ ﾆ ''" `　 ,ﾉ!:::|　　　l　<__ ;　　　 ';:::::::::::.,!
.　　　　　/ヽ.＿__,...-''ﾞ ﾉ~..... __　',.　j-､　　　,ﾉ:::::::::./
　　　, ''''ヽ　　`､::.　 　 ヽi.　　 ￣`-､"__, - "''"二ｿ
,.-'"~　　　＼　　`ｰ-､ ノ l　　 ､ぅ､　l'...-‐ '"~　　ヾ:､

>>1
重複

ローカルルール規約
第4条 1資格につき1スレを原則とし,スレタイトルに必ず資格名を入れること
1.試験の年度別や回別にスレを立てないこと
2.級別の資格は必要に応じて,級ごとにスレを立てること
3.テキスト,問題集については必要に応じて,○○試験 テキスト・問題集スレを立てること
4.通信教育,学校,講師については必要に応じて,○○試験 通信教育・学校・講師スレを立てること
5.合格者の合格サロンは,○○試験合格サロン 統一スレを立てること

>>164
不合格

【本スレ】宅地建物取引主任者試験47【合格への道】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1140966754/

【宅建】宅地建物取引主任者試験統一スレ【宅建】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1144980742/

】【宅建】宅地建物取引主任者資格試験【偽装】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1141263399/

【宅建】本スレ★糞★本スレ★屑★本スレ【宅建】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1143798031/

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
.（　　ヽ　　|∪|　　／ 　　　／　(ﾟ)　､_ ｀ヽ
　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
　 /　　　　　　/　　 　　　|　／(入__ノ 　 ミ　　　あばばっあびゃばびゃばば
　|　　　　　　 / 　　 　　　､　(＿／　　　 ノ
　|　　／＼　＼ 　　 　　　＼＿＿＿　ノﾞ ─ｰ
　|　/　　　 )　 )　　　　　　　＼ 　　　　　　＿
　∪　　　 （　 ＼　　　　　　　　＼　　　　　＼
　　　　　　 ＼＿)

マイペース　マイペース

マイペニス　マイペニス

4択だから２５％の確率
運がよければえんぴつころがして合格できる

>>170-174

>>170-174ﾌﾟｹﾞﾗ

あきらめんな！スベリまくりの多年！！

　　　　　　　　　　　　　　　　　 .ﾉ′　　　 ｝ 〕　　　　,ﾉ　　　　　　　　　　　.ﾞ'┬′　　 .,ﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾉ　　　　　 ｝ ﾞl､　　 」′　　　　　　　　　　 .,/′　　　.,ﾉ _,,y
　　　　.,v─ｰv_　　　　　　　　 〕　　　　　　〕 .|　　.ilﾞ　　　　　　　　　　　　《　._　　 .,,l(ノ^ﾉ
　　　,i(厂　 _,,,从vy　　　　　 .,i「　　　　　　.》;ﾄ-v,|l′　　　　　　　　　 _,ノﾞ|.ﾐ,.ﾞ'=,/┴y／
　　　l　　,zll^ﾞ″　 ﾞミ　　　　.ﾉ　　　　　　　.il|′ｱll!　　　　　　　　　　 .＞‐〕 ＼ _＞＜
　　　《　il|′　　　　 ﾌｰv,_ .,i″　　　　　　 ||｝ｰvrﾘ､　　　　　　　　　　　　　¨'‐.｀　　 ｛
　　　 ＼《 ヽ　　　　　.ﾞli ._¨''ｰv,,_　　　　　.》′　 ﾞﾞﾐ|　,r′　　　　　　　　　　　　　　　 ｝
　　　　　 ＼　,ﾞr_　　　 l8'　　　 .ﾞ⌒＞-vzﾄ　　　　.ミﾉ′　　　　　　　　　　　　　　　　 〕
　　　　　　 .ﾞ'=ミ:┐　 .「　　　　　 ./ .^〃　　　　 :､_ ﾘ　　　　　　　　　　　　　　　　　　 .｝
　　　　　　　　 ﾞ＼ｱ'　　　.--　　,,ﾉ|　　　 ､　　　 ﾞミ｝　　　　　　　　　　　　　　　　　　 :ﾄ
　　　　　　　　　　 ﾞ^ｰ､,,,¨ -　　 ''¨.─　　　:!.,　　　ﾘ　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾉ
　　　　　　　　　　　　　 〔^ｰ-v､,,,_,:　　　　 iﾞ「　　　｝　　　　　　　　　　　　　　　　　 .,lﾞ
　　　　　　　　　　　　　 l!　　　　 .´ﾞﾌ'ｰv .,y　　　　］　　　　　　　　　　　　　　　　　 'ﾞﾐ
　　　　　　　　　　　　　 |　　　　　,/ﾞ　.ミ;.´.‐　　　 .］　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾐ,
　　　　　　　　　　　　　 |　　　　 ﾉ′　ヽ　　　　　　〔　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾐ
　　　　　　　　　　　　　 ｝　　　　｝　　　　　′　　　 ｝　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｛
　　　　　　　　　　　　　 .|　　　　.ﾐ　　　　 .と　　　　 〔　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 〕
　　　　　　　　　　　　　 .｛　　　　 ＼,_　　 _》､　　　 .｛　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 .｝
　　　　　　　　　　　　　　｛　　　　　　¨^^¨′¨'ｰ-v-r《　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 〔

お見事

パー宅模擬１回目４０点
　　　　　２回目３８点
　　　　　３回目４２点
大丈夫ですかね？

合格者の７０パーセントが初受験者ってどんだけ多年がいるんだよﾌﾟｹﾞﾗ
受験会場席の周り多年ばっかかよｗ

５％X７０％　多年の合格率３．５％
∴ｱｷﾗﾒﾅｰﾌﾟｹﾞﾗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

１５パーｘ７０パー　初受験１０．５パー
だから多年の合格率４．５パー
∴ｱｷﾗﾒﾅｰﾌﾟｹﾞﾗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

１０００円模試カレー喰って　寝て・・３９点　　むっちゃ税金弱い事が判った

>>184
とりあえず合格圏内でしょ

２時間で解けるか？
時間がなくなりそうな不安なんだが。
まだ全範囲終わってないから、模試やってない。

ようやく業法と法令上の制限が終わった。
あとその他分野と民法が全部残っている。
民法は大学でやったので、区分所有法だけやればいいんだが・・・。借地借家法も大学でやったから。

法令上の制限はきつかった・・・。

１０００円模試・・・３５点以下の人っていないんじゃない
この俺でさえ大分前にやって平均３８点だった

>>180
あかん　　カレー喰って出直せ！！

俺パー宅1回目３７点　2回目２８点ｗ　３回目４０
TAC1回目４３点　２回目４１点　３回目３８点　難問　３９点
ヤベー。
んで、三木先生のナントカって模試買ってちょっとやってみたわけ。
パー宅がやさしく感じた。民法半分以上わけわからん。
１２問目でやめたよ。これ司法書士か？って感じだった。
あの三木ナントカは、今までで一番激難。

　

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
.（　　ヽ　　|∪|　　／ 　　　／　(ﾟ)　､_ ｀ヽ
　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
　 /　　　　　　/　　 　　　|　／(入__ノ 　 ミ　　　あばばっあびゃばびゃばば
　|　　　　　　 / 　　 　　　､　(＿／　　　 ノ
　|　　／＼　＼ 　　 　　　＼＿＿＿　ノﾞ ─ｰ
　|　/　　　 )　 )　　　　　　　＼ 　　　　　　＿
　∪　　　 （　 ＼　　　　　　　　＼　　　　　＼
　　　　　　 ＼＿)

おチンチンびろーん　　びろろ〜ん　　べろーん　　びろんぬ
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　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　　　　 ヽ/⌒)　　　　 ヽ/⌒)　　　　 ヽ/⌒)
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|　　　　(ﾟ)　|　.|　　　　(ﾟ)　|　.|　　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　( _●_) 　 ミ/　( _●_) 　 ミ/　( _●_) 　 ミ/
.（　　ヽ　　|∪|　　 ／　　|∪|　　 ／　　 |∪|　　 ／　　|∪|　 　 ／
　＼　　　 ヽノ　/　　　　 ヽノ　./　 　 　 ヽノ　/　 　 　 ヽノ　 /
　 /　　　　　　/ ./　　　　　　 / ./　　　　　　/ ./ 　 　 　 　 /
　|　　　_つ　 /　|　　　_つ　 /　|　　　_つ　 /　|　　　_つ　 /
　|　 /UJ＼　＼.|　 /UJ＼　＼|　 /UJ＼　＼.|　 /UJ＼　＼
　|　/ 　　　 )　 )|　/ 　　　 )　 )|　/ 　　　 )　 )|　/ 　　　 )　 )
　∪　 　　 （　 ＼　　 　　 （　 ＼　　 　　 （　 ＼　　 　　 （　 ＼
　　　　 　　 ＼＿)　 　 　 　＼＿)　 　 　 　＼＿)　 　 　 　＼＿)

だな　
　　　　　　　　　　 丶　＿　　　　.,!　　　　　ヽ
　　　　 　 　 　 　 　 >　　　　 ｀`‐.｀ヽ、　 .|、　　　　　|
　　　　　　　　　　　　 ﾞ'．　　　　　,ト ｀i､　 ｀i､　　　 .､″
　　　　　　　 　 　 　 　 |　　　 .,.:/""　 ﾞ‐,.　｀　　　 /
　　　　　　　　　　　　　`　 .,-''ヽ"｀　　　　ヽ,,,、　　 !
　　　　　 　 　 　 　 　 ､,､‐'ﾞl‐、　　　　　 .丿 : ':、
　　　　 　 　 　 　 　 ､/ヽヽ‐ヽ､;,,,,,,,,,-.ッ:''｀　　.,"-、
　　　 　 　 　 　 　 ,r"ﾂぃ丶　 ｀｀｀｀｀｀　　　..／　 ｀i､
　　　　　　　　　　,.ｲ:､ヽ／ー｀-､-ヽヽヽ､−´　　　 .lﾞ｀-、
　　　　　　　　 _,,lﾞ-:ヽ,;､、　　　　　　　　　　　　 ､､丶　 ﾞi､,,、
　　　　　　　 ,<_ l_ヽ冫｀'｀-､;,,,､､､､.............,,,,､.-｀": 　　　│ ｀i､
　　　　　 ､､::|､､､ヽ,､､.　　　　｀｀｀: : : ｀｀｀　　　　　　､.､'｀　　.|丶、
　　　　　.l","ヽ､,"､,"'､ぃ､､,､､、、.、、、.、、､_､.,,．ヽ´　　　　lﾞ　 ﾞ).._
　　　 ,､':ﾞl:､､｀:ヽ､｀:､　 : ｀"｀｀｀¬――'''"｀ﾞ＾｀　　　　　: ..､丶　 .lﾞ ｀ヽ
　　　,i´.､ヽ".､".､"'ヽヽ;,:､........、　　 　 　 　 　 ､､...,,,､−‘｀　　 ､‐　　 |ﾞﾞ:‐,
　 ,.-l,i´.､".`ヽ,,,.".｀　　　｀ﾞﾞ'"｀'-ｰ"｀｀"｀｀r-ｰ｀'":　　　　　 _.‐′　　丿　 ,!
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　ﾞl,"`"`''ヽヽ"`"｀　 ｀｀｀ﾞ'''"ヽ∠、､、､ぃ-｀''''": ｀　　　　　　､._.／｀　 ._/｀
　 ｀'ｉ｀ヽヽヽ｀''ｰi､､、: : 　　　　　　　　　　　　　　　　　 、.,-‐'｀　　 、／｀
　　 ｀`ヽン'`"｀　 : ｀~｀｀―ヽ::,,,,,,,,,,.....................,,,,．ー'｀｀＾　　　　,､‐'"｀
　　　　　 `"'ﾞ―-､,,,,..､、　　　　　　　　　　　　　　　 　: ..,､ー'"'｀
　　　　　　　　　　　: ｀‘"｀―---------‐ヽ｀｀"''''''""

180とか189は　これ以上　宅建の勉強をする必要はないかと・・・

180だが
あれは嘘
本当は２０点台
もうやんなちゃった

だな　
　　　　　　　　　　 丶　＿　　　　.,!　　　　　ヽ
　　　　 　 　 　 　 　 >　　　　 ｀`‐.｀ヽ、　 .|、　　　　　|
　　　　　　　　　　　　 ﾞ'．　　　　　,ト ｀i､　 ｀i､　　　 .､″
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　　　　　　　　　　　　　`　 .,-''ヽ"｀　　　　ヽ,,,、　　 !
　　　　　 　 　 　 　 　 ､,､‐'ﾞl‐、　　　　　 .丿 : ':、
　　　　 　 　 　 　 　 ､/ヽヽ‐ヽ､;,,,,,,,,,-.ッ:''｀　　.,"-、
　　　 　 　 　 　 　 ,r"ﾂぃ丶　 ｀｀｀｀｀｀　　　..／　 ｀i､
　　　　　　　　　　,.ｲ:､ヽ／ー｀-､-ヽヽヽ､−´　　　 .lﾞ｀-、
　　　　　　　　 _,,lﾞ-:ヽ,;､、　　　　　　　　　　　　 ､､丶　 ﾞi､,,、
　　　　　　　 ,<_ l_ヽ冫｀'｀-､;,,,､､､､.............,,,,､.-｀": 　　　│ ｀i､
　　　　　 ､､::|､､､ヽ,､､.　　　　｀｀｀: : : ｀｀｀　　　　　　､.､'｀　　.|丶、
　　　　　.l","ヽ､,"､,"'､ぃ､､,､､、、.、、、.、、､_､.,,．ヽ´　　　　lﾞ　 ﾞ).._
　　　 ,､':ﾞl:､､｀:ヽ､｀:､　 : ｀"｀｀｀¬――'''"｀ﾞ＾｀　　　　　: ..､丶　 .lﾞ ｀ヽ
　　　,i´.､ヽ".､".､"'ヽヽ;,:､........、　　 　 　 　 　 ､､...,,,､−‘｀　　 ､‐　　 |ﾞﾞ:‐,
　 ,.-l,i´.､".`ヽ,,,.".｀　　　｀ﾞﾞ'"｀'-ｰ"｀｀"｀｀r-ｰ｀'":　　　　　 _.‐′　　丿　 ,!
　j".､'ヽ,".､".､"`''｀ｰ､._､、、　　　　　　　　　 　、._,、..-‐:'''′　　 .､,:"　　丿
　ﾞl,"`"`''ヽヽ"`"｀　 ｀｀｀ﾞ'''"ヽ∠、､、､ぃ-｀''''": ｀　　　　　　､._.／｀　 ._/｀
　 ｀'ｉ｀ヽヽヽ｀''ｰi､､、: : 　　　　　　　　　　　　　　　　　 、.,-‐'｀　　 、／｀
　　 ｀`ヽン'`"｀　 : ｀~｀｀―ヽ::,,,,,,,,,,.....................,,,,．ー'｀｀＾　　　　,､‐'"｀
　　　　　 `"'ﾞ―-､,,,,..､、　　　　　　　　　　　　　　　 　: ..,､ー'"'｀
　　　　　　　　　　　: ｀‘"｀―---------‐ヽ｀｀"''''''""

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　　　　　　　　　｛　 ｝　　｝　　::|　　　　　　　|::::::::{::::::::/ 　　　生きてる価値なさそうだね、ぱぱ
　　　　　　　　　 |　/　　 } 　 ::|　　　　　　 .ヽ::::|:::::::/
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　　　　　　　　　 }　|　 （　　　　:λ　　　　　　　　 :::|
　　　　　　　　　（　ヽ、 ）　　　 ﾉヽ　　　　　　　　::::|
　　　　　　　　　 ヽ, 　 ~　 　　〈　 ト､＿　 | 　　 ::::::ヽ､

抵当権を実行するのに、抵当権設定者の承諾は必要ないですよね。そしたら、
一つに土地に２人の抵当権者が存在している場合、１番抵当権者の承諾なし
に２番抵当権者が抵当権を実行することは可能なのでしょうか？

　　　　　　　　　　　　 ∩
　　　　　　　　　 　〈〈〈　ヽ
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こいつすげぇアホ！

>>197
あ　なるほど　イイとこに気がついたネ！　　こたえはしらんけど

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こいつすげぇアホ！

>>1
スレタイトルにはちゃんと、「宅建」と「宅地建物取引主任者」
のキーワードを入れておけよ。
宅地建物取引主任者のキーワードで検索した場合、このスレは引っかからない。
だから、
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1157458224/l50
みたいに間違って立てる奴が出て来るんだよ。

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>>197
抵当権を実行するのは１００番抵当権者でも自由に出来る。
バブル期の建物だと２５番とかまで抵当権が付いてることもザラ。

ただし、１番抵当権者が優先するんだから、配当は１番抵当権者が優先するぞ。

http://www1.plala.or.jp/snokohome/htm/mosi.htm

ココの無料模試やった人いる？なかなかいいかも。
俺はとりあえず４３点。自信ついた。

親王誕生で１点か２点分、恩赦ないもんかね。
合格率50％近く位になっちゃうかな？

試験まであと一月ちょいだというのになんだこのクソスレはｗ
テンプレもないしくだらねーことばっかだしマジでバカだな今年の受験者はｗ

来年受けようかなっと

宅建スレ乱立

【本スレ】宅地建物取引主任者試験47【合格への道】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1140966754/

【宅建】 宅地建物取引主任者試験 【その54】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1157458224/

【宅建】宅地建物取引主任者試験統一スレ【宅建】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1144980742/

】【宅建】宅地建物取引主任者資格試験【偽装】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1141263399/

【宅建】本スレ★糞★本スレ★屑★本スレ【宅建】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1143798031/

らくらく宅建塾総合スレ
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1157355569/

宅建お勧めの基本書、過去問集 ４
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1155683602/

超短期決戦宅建合格対策！
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1154757539/

パーフェクト宅建総合スレ
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1155701331/

●宅建お勧めの学校教えて●
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1138517472/

>>207 >>208
だから　今年がチャンスなんだよ。

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　　　　　　　　　　　　　　 ￣￣ヽ':::::::::::::::　　ヾ みてごらん>>1を　あれが宅建厨だよ
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>>1
スレタイトルにはちゃんと、「宅建」と「宅地建物取引主任者」
のキーワードを入れておけよ。
宅地建物取引主任者のキーワードで検索した場合、このスレは引っかからない。
だから、
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1157458224/l50
みたいに間違って立てる奴が出て来るんだよ。

ヤマタクがまたムキになってＡＡ貼り付けてるな。

>>213さん　ヤマタク　って何？
最近このスレに来たから知らない、教えて！

過去問て何年前からまわせばいいの？10年前ぐらいから？

3年

30年

全然勉強してなくて昨日過去問をしたら12点だった前スレで828？です。
過去問の解説を読みながら間違ったところを理解しようと思って読んでも
まったく理解ができなかったのですが、問題と解説を全部ノートに一つず
つ書きうつしていたら少し理解できるようになりました。そしたらやる気
がでてきました。あと１ヶ月と少ししかないけど受かりたいと思いました。
ありがとうございます。
おやすみなさい☆彡

>>218
2年前の自分を思い出した。
頑張れ。健闘を祈る。

時間の無駄

>>214
ＡＡ貼り付け犯のアダ名だよ。
あちこちの宅スレを荒らし回ってる。

土曜から勉強始めます。

充分間に合いまつ。

そろそろ予備校の後悔模試で全国デビューしようと思うんだが
どこのがイイ？

俺は宅建取ったﾌﾘを何年か続けて時効取得することにしたよ

>>225
ﾂﾏﾝﾈｰﾜﾗｴﾈｰ

悪意だから長いぜぇ

すみませんまったくの初学者で伊藤塾のテキスト買って勉強し始めたんですが
HPでわかっているだけで１９箇所も誤植がありました。
パーフェクト宅建等に買いかえたほうがいいでしょうか？
夏休みなので１日６時間以上勉強できます。アドヴァイス下さいm(_ _)m

明日宅建の模擬テストだっぁぁぁぁぁぁぁぁ!!!!!!!!!
死んでしまうよぉぉっぉぉおっぉぉ

>>218
かなりしんどいが、君のやる気に期待だな。
知識の定着には反復は不可欠だが、１ヶ月なら定着しない迄も薄い知識ながら、不思議と答えに繋がる位にはなる。
問題は範囲的に間に合うかどうかだが。
切る所は大胆に切る勇気を持ち、ボーダー合格を目指せ！

http://page6.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/f49827627

>>225

ﾁｮｯﾄ･ｵﾓﾛｲ

最近、寝不足でやたら頭痛がする。

ここまできたらもうゴロでおしきろう!!
木造(木造建築)さん(三階以上)は500m(500�u)13秒9(建物高さ13m、軒の高さ9m)を越えて走る!!
　
みんなでゴロ集めしよう!!　
なんかませ!!

普通に憶えたほうが早い

>>234
建築確認はらくらくの語呂を覚えたほうが早いぞ？

どひゃー！最後の木造倒産苦。にこにこ笑うビルディング。
心臓移植で死ぬ模様

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ミナミの帝王見たぞー。
話が途中で、意味が分からなかったが、とりあえず今週号から宅建を勉強し始めて、
来週号で宅建の受験か。

勉強のノートに「準都市計画区域」と書いてあった、勉強していますな。

ソープはゴム着

>>240
それだと準工業にも建てられるぞ。やっぱソープはごめんだろ。

ピンサロはソープと同じ分類になるんだろうか

巨根の甲県知事率いるカリ県内に本店を設置する宅建業者Aが、一団の土地を密輸入した。
地目は山林となっていたが、実際は宅地であった。
その土地が市街化区域内である場合、面積１０００�uの農林漁業者用の住宅を建設する場合、
巨根の甲県知事の許可は必要か？

十影のサイト、死んでね？

>>197
たとえ、１００番まで抵当権が付いていたとして、１００番抵当権者も抵当権は実行できる。
権利者である以上は権利を実行できるのは当然。

ただし、１００番抵当権者が抵当権を実行して土地を競売にかけても、得られた利益から配当を受けるのは抵当権の順番通り。
競売代金が１０万円で、１番抵当者の債権が１０万だったらそれでおしまい。
２番〜１００番までの抵当権者は無担保の債権を持っているに過ぎない。
もはや一般債権者と同じ立場だから、全債権者の債権額を按分比例し、その分しか配当を受けられない。

宅建なんか毎朝ｳﾝｺするときにテキスト読んだだけで２週間で取れたぞ。
読んだ後は破いてｹﾂ拭きにしてトイレに流してやったぜｗ

ソープへゴー

つーか個室付浴場の問題なんか出るわけねえよｗ

┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐
｜英│佐│簿│国│議│国│簿│太│英│
｜検│藤│記│�U│員│�U│記│郎│検│
├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
│　 │弁│　 │　 │　 │　 │　 │社│　 │
｜　 │理│　 │　 │　 │　 │　 │労│　 │
├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
｜高│高｜高｜高｜高｜高｜高｜高｜高｜
｜卒│卒｜卒｜卒｜卒｜卒｜卒｜卒｜卒｜
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｜　 │　 │　 │　 │　 │　 │　 │　 │　 │
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｜大│大｜大｜大｜大｜大｜大｜大｜大｜
｜卒│卒｜卒｜卒｜卒｜卒｜卒｜卒｜卒｜
├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
│ 　│行│　 │　 │　 │　 │　 │司│　 │
｜　 │書│　 │ 　│　 │　 │　 │書│　 │
├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
｜税│宅│会│国│法│国│会│宅│税│
｜理│建│計│�T│曹│�T│計│建│理│
└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘

みんなで将棋やろうぜ

ヤ　マ　タ　ク
ださっっ！！

そんなことよりオセロやろうぜ！

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐┃
┃│○│ 　│ 　│ 　│ 　│ 　│ 　│ 　│┃
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┃├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤┃
┃│ 　│ 　│ 　│ 　│○│ 　│ 　│ 　│┃
┃└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

ﾄｶｹﾞさん落ちてるよ〜〜〜
答え合わせしてたのに(´･ω･`)

騒ぐな下民ども

>>221　今読んだ サンクス　

>>246　トイレが詰まると言ってるだろが

おまいら、大変やな。昨年とっておいてよかったよ。今年から４０点以上が合格だってよ。

>>249も>>251もクリックしても動かんぞ　動く様にしてくれ

>>256　その話し　やっぱ本当だったんだ。

>>257
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐
｜英│佐│簿│国│議│国│簿│太│英│　　持ち駒
｜検│藤│記│�U│員│�U│記│郎│検│
├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤　　痴漢　強姦　浣腸　盗撮
│　 │弁│　 │　 │　 │　 │　 │社│　 │
｜　 │理│　 │　 │　 │　 │　 │労│　 │
├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
｜高│高｜高｜高｜高｜高｜高｜高｜高｜
｜卒│卒｜卒｜卒｜卒｜卒｜卒｜卒｜卒｜
├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
｜　 │　 │　 │　 │　 │　 │　 │　 │　 │
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｜大│大｜大｜大｜大｜大｜大｜大｜大｜
｜卒│卒｜卒｜卒｜卒｜卒｜卒｜卒｜卒｜
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│ 　│行│　 │　 │　 │　 │　 │司│　 │　　持ち駒
｜　 │書│　 │ 　│　 │　 │　 │書│　 │
├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
｜税│宅│会│国│法│国│会│宅│税│　　長澤　堀北　栗山　磯山
｜理│建│計│�T│曹│�T│計│建│理│
└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘

動くようにしたぞ
楽しんでくれ

今年から４０点が合格ラインになりました。
よって潔く諦めましょう。

なんだかなぁー

>>259 サンキュー

>>259　>>262　シャレかい
ほんまに動くと思ったのは俺だけかな？

「ソープで５発」が基本だろうが。

終わったな　糞スレ

これから勉強始めて、４０点取れる自信ないな

パー宅模試２回目３２点。死亡確定。

>>267
ズバリ的中一回目35点の俺の方がヤバイだろ

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>>268
ズバ的模試は難しいの？

>>1
重複

ローカルルール規約
第4条 1資格につき1スレを原則とし,スレタイトルに必ず資格名を入れること
1.試験の年度別や回別にスレを立てないこと
2.級別の資格は必要に応じて,級ごとにスレを立てること
3.テキスト,問題集については必要に応じて,○○試験 テキスト・問題集スレを立てること
4.通信教育,学校,講師については必要に応じて,○○試験 通信教育・学校・講師スレを立てること
5.合格者の合格サロンは,○○試験合格サロン 統一スレを立てること

こちらへ

【宅建】宅地建物取引主任者試験統一スレ【宅建】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1144980742/l50

>>270
難易度は
Ｐ＞ズバ＞1000円
かな？
個人的にはそれぞれ
35点、40点、45点くらい取れるようになりたい。

>>273
１０００円模試買ってまだやってないけど、最後の自信付けに取っとくよ。
ありがと。

パー宅で２回目３２点で脂肪って・・・
２回目は２０点台後半のヤツが続出なのにな。

オレはまだ模試１回もやってないや。
大学始まってから購買で買おうと思う。

ヤマタクよ、
自分の巣に戻れ！！
【宅建】宅地建物取引主任者試験統一スレ【宅建】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1144980742/l50

このスレの奴ら　頭いいなぁ

照れるぜ。


・・・もっと言ってくれ。

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本スレはこちらです。

【本スレ】宅地建物取引主任者試験47【合格への道】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1140966754/l50

トカゲキョウのＨＰにアクセスできません。
明日あたりには復活するでしょうか？

だれか、ＴＡＣの直前予想で、６８点以上取ったやついない？

乱立反対

【本スレ】宅地建物取引主任者試験47【合格への道】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1140966754/

【宅建】 宅地建物取引主任者試験 【その54】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1157458224/

【宅建】宅地建物取引主任者試験統一スレ【宅建】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1144980742/

】【宅建】宅地建物取引主任者資格試験【偽装】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1141263399/

【宅建】本スレ★糞★本スレ★屑★本スレ【宅建】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1143798031/

らくらく宅建塾総合スレ
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1157355569/

宅建お勧めの基本書、過去問集 ４
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1155683602/

超短期決戦宅建合格対策！
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1154757539/

パーフェクト宅建総合スレ
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1155701331/

●宅建お勧めの学校教えて●
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1138517472/

宅建スレ大杉
そのどれもを、ヤマタクが荒らしている

去年合格して最近主任者証をゲットした者です。久しぶりに宅建スレ覗いたら
去年と全く同じ荒らしＡＡが貼られててﾜﾛﾀ。

>>285
この時期、模試はどのくらい取れてた？

>>285さん　お帰りなさい。　
何も出来ませんが、ゆっくりしていって下さい。

>>283
ここが一番まともやないの

>>286
お金なかったので模試は受けませんでした。問題集は直前になって
いっぱいやったけど。

>>289
そうなんだ、ありがとう。

>>289
今何やってんの？

>>291
宅建とは全然関係ない仕事やってますｗ

それで主任者登録したら１０万もったいなくない？
関係ない会社なら登録費用出してくれないし。

これから試験が近づくに連れて変なデマとか書き込むやつが増えると思いますが、
皆さん惑わされずに頑張ってください。

トカゲ復活

>>294
今まででさえ散々いたのにこれからもっと増えんの？！
マジかよ〜。ﾋｷｦﾀ勘弁してくれよ。

TACの３回目模擬・・・３３点
特に業法は７点しか・・
私の短い夏も終わりました
みなさん頑張って下さい

>>297
業法は一ヶ月もあればもっと伸ばせる。現時点で業法以外で２６点も取れてるなら
大いに見込みありだと思う。

あくまでも見込みね

見込み

>>298
ありがと　少しは励みになります
しかし業法も結構勉強したのになぁ

業法は、「この規定がないとどんな悪事が働けるか」という視点で考えつつ勉強すると
忘れにくくなるし試験で覚えてないことが出ても類推で解きやすくなると思う。

今年の業法は去年の反動で難化じゃね？

去年合格者より

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や ま た く

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（省略されました・・全てを読むにはここを押してください）

今３０２がいいこと言った
後セフレクすれば強烈に印象に残って忘れにくくなるよ

セクフレ

　　　　おらあああ！！　　　　　　　　　ドキュモの大野恥子氏ねやぁぁぁ！！！
　　　　　　　　　　　　　　　　ブ…!!　　　　　　 　∧＿∧ 何が『でもね、正直私はニートさんやフリーターさん、少々怖いかな。』だつまらない事言いやがって！！
　―＝≡三 ∧＿∧ 　　　　　＼从从//／　 （´∀｀　）　三≡＝―
―＝≡三と（　´∀｀）つ''"´"　⌒_ノ；*;''"´"''::;:,（　　　 つ　三≡＝―
　―＝≡三　ヽ　　　　￣￣⌒)>ｗ(;;;((⌒￣￣￣＿　 ）　三≡＝―
　―＝≡三　/　 /￣￣´"'''⊂;;；#':*,'´''::;;;;::'''"´￣ヽ　＼　三≡＝―
　―＝≡三　＼__）;　／／／（_ ,、 ｀^)^) ＼＼＼　　（_＿）　三≡＝―

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
.（　　ヽ　　|∪|　　／ 　　　／　(ﾟ)　､_ ｀ヽ
　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
　 /　　　　　　/　　 　　　|　／(入__ノ 　 ミ　　　あばばっあびゃばびゃばば
　|　　　　　　 / 　　 　　　､　(＿／　　　 ノ
　|　　／＼　＼ 　　 　　　＼＿＿＿　ノﾞ ─ｰ
　|　/　　　 )　 )　　　　　　　＼ 　　　　　　＿
　∪　　　 （　 ＼　　　　　　　　＼　　　　　＼
　　　　　　 ＼＿)

やまたくってニートなんだね

ヤマタクは、一日中２４時間体制で、宅スレ荒らしを
する事に生きがいを感じている悲しいヒキオタだよ。
きっと、酷い顔なんだろうなぁ。。。

乱立反対

【本スレ】宅地建物取引主任者試験47【合格への道】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1140966754/

【宅建】 宅地建物取引主任者試験 【その54】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1157458224/

【宅建】宅地建物取引主任者試験統一スレ【宅建】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1144980742/

】【宅建】宅地建物取引主任者資格試験【偽装】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1141263399/

【宅建】本スレ★糞★本スレ★屑★本スレ【宅建】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1143798031/

らくらく宅建塾総合スレ
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1157355569/

宅建お勧めの基本書、過去問集 ４
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1155683602/

超短期決戦宅建合格対策！
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パーフェクト宅建総合スレ
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1155701331/

●宅建お勧めの学校教えて●
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1138517472/

前スレ828？です。
昨日励ましてくれた方ありがとうございましたm(__)m
勉強しすぎで頭が痛い方と書き込んでいた方がいましたが私も
頭痛がしょっちゅうです。薬ばかり飲むと体に悪いのでタオル
に、貼るカイロをはって首、背中、肩、おなか等冷えている部分
を温めてみてください。私はそれでたいていよくなるのですが・・
なおらなかったらごめんね。

今日は本屋さんで車で聞こうと思い、右脳で攻略宅建公式集ＣＤ付
と宅建主任者に面白いほど合格する本ＣＤ付を買ってきました。
がんばります☆

宅建みたいなあんな歪んだ表現の問題文読めば頭痛くなるのも当然だわな
　

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懲りない　　　や　ま　た　く

乱立反対

【本スレ】宅地建物取引主任者試験47【合格への道】
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【宅建】 宅地建物取引主任者試験 【その54】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1157458224/

【宅建】宅地建物取引主任者試験統一スレ【宅建】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1144980742/

】【宅建】宅地建物取引主任者資格試験【偽装】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1141263399/

【宅建】本スレ★糞★本スレ★屑★本スレ【宅建】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1143798031/

らくらく宅建塾総合スレ
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ＴＡＣ生に聞きたいんだか、応用答練、簡単すぎない？
あくまで基本の確認ってことかな？
やっぱり本番に向けては模試やらないとダメだよね。

宅建に合格すれば不動産の売買で大もうけできる。というのは間違いですか？
ちなみに私は公務員です。

統計の問題っていらねえよな
関係官庁でいくらでも改ざんできるし
マジメに調べるのもバカバカしくなってくる

>>321
去年TAC速修で受かった者です。
記憶ですが、簡単と感じるのはそれなりに実力が付いたからでしょう。
但し、本試験から比べると多少分かり易い表現で見切りがし易い感じでしたね。
問題はこれからの時期はどれだけ忘れないか、いかに本試験時ピークにもって行くかでしょう。

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ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060907-00000013-yom-soci
この人合格したのかなあw

10月15日オレは合格して、ほくそえんでいるだろう‥‥‥

落ちたら八つ当たりで荒らしに来る！‥‥‥少しだけな。

明日っから禁酒します…ﾋｯｸ…

328の未来は326

Ｄを売主、Ｅを買主とする売買契約において、Ｅは，当該代金の受領書を
持っているＦに対し代金を支払った。ところが、実際にはＦには弁済受領
権限はなく、そのことにつきＥは善意無過失であった場合、有効な弁済と
なる。

○or×？

△

☆

>>331
○・なる。
表見代理成立

□

>>334
有効にならねーよ
なっちゃいけないんだよ

��

宅建業者甲の取締役であるAが墨田区内で暴力事件を起こし、駆けつけた警官に現行犯逮捕された。
翌日、甲の取締役Bが買主C（業者でない）に対し、一団の土地を売却した。
○か×か。

>>331
×
Ｆは無権限だから、Ｅの弁済は対抗できない。
あとは不当利得で処理すべき問題。

>>338
○だろﾎﾞｹ

>>331
○でそ？
Ｆは受領書を持っているから売主Ｄの従業員又は使者ということは社会通念上予測できる範囲
関係ある者に支払われれば当然に効力を発する

>>339
受領書が本物で、弁済者が善意無過失なら有効でしょ。
表見代理となるかどうかはＦが受領書をどうやって手に入れたかによるんじゃない。

♀

>>342
問題文をよく読むんだ！
受領書が本物とは一言も書かれていない。
あくまでＦに弁済受領権限がないことにつきEは善意無過失であっただけ。
受領書が本物か偽物か調べなかった点について過失が認められる。
よって×が正解。

宅建の民法はこんな難問奇問珍問ばかり。
注意しろ！

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>>344
偽物とも書かれてないぞ。普通、偽物なら「捏造により」とか書かない？
それに本物なら「本物の受領書を持ってきて」ってわざわざ書くかな？
まあ微妙っちゃあ微妙だが。

>>346
宅建はどっちにでも解釈できる問題が出る。
だから各予備校で答案予想が異なってくる。
受領権限についてだけ善意無過失と書かれている部分がミソ。

宅建業者甲の取締役であるAが大分市内で暴力事件を起こし、駆けつけた警官に現行犯逮捕された。
翌日、宅建業者乙の取締役Bが善意の買主C（業者でない）に対し、特定街区を含む一団の土地を反復継続して売却した。
なお、登記簿上の地目は放牧地であった。
この取引は有効か、無効か。

このスレの住人　レベル高いなぁ〜
ほんと、感心するよ。

それに比べて、ヤマタクは、
幼稚で低脳だ罠。

ＡはＢから購入した土地の代金を平成１８年１０月１日に払う契約を結んだ。
しかし不可抗力によりＡは指定期日に代金支払いができなかった。
ＡはＢに対し、債務不履行の責任を取る必要があるか。
○or×

３５１Ｘ
３４８Ｏ
３３１Ｘ　払い手に落ち度があるみたい・・・

>>351
○
金銭債務は不可抗力をもって抗弁できないから
相手方の同時履行の抗弁権が付着されていない限り
債務不履行と鳴る。

３５１は帰属ずる理由が本人に落ち度がないからＸ

３５１の答え

原則は金銭債務の特則により、不可抗力を持って抗弁できない。
金銭支払いなら、予め銀行振り込みの手続きを取ったり現金書留で送ったり代理人に依頼したり、あらゆる手立てが可能だから。

しかし、>>351では×。
なぜなら、ＡとＢは婚約者同士なので、ＢはＡに対して債務不履行責任を追及しない。
これが宅建民法の恐るべき部分。

>>355
そうか、それなら納得だ

なんか基礎部分が全然固まってない香具師が多いな。

出題者　解答は？

夫婦間売買でも債務不履行は成立するのに
なぜに婚約者間で成立しないのだ？

あ、・・・・心情的に追及しないだけかw
「お主も悪よの〜」

>>344
バカだろオマエ？こうゆう問題は他の肢がないから
普通は受領書はホンモノだと捉えるんだよ。
他の肢で答えがあればその時の問題の正誤の問いによってかわるが。

業者でない無職のAは建築物建築を目的として、都市計画区域内で400�uの土地造成工事を無許可で行った。
工事後、アウトローのAは建築主事の確認を受けずに２階建ての木造アパート（高さ９ｍ）を無許可で新築した。
アパート完成後、Aは免許を受けることなく、Fランク大の大学生のみを対象に反復継続して当該アパートの賃貸を行った。
賃借人であるFランク大学生Bは高卒Aの了承を得て、前科１犯の友人Cに部屋を転貸した。
賃貸借期間が終了したため、前科者CはAに対し敷金の返還を請求したが、守銭奴のAは損したくないのできっぱり断った。
ある夜、AはFランク女子大学生である賃借人Dの部屋へ行き、「大家と言えば親も同然」と発し、美乳で知られるDの穴という穴に凌辱の限りを尽くした。
突然の出来事に処女であった賃借人Dは激しく抵抗したが、女の部分に熱い迸りを感じるや、抵抗をやめた。

違法な点を全て挙げよ。

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おチンチンびろーん　　びろろ〜ん　　べろーん　　びろんぬ
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アウトローなので違法性はありません。
市職員なら更に優遇されます。

>>361
無職・・・勤労の義務に違反している
Fランク大の大学生のみを対象に・・・差別を禁じた憲法及び条約違反
処女強奪・・・文化財保護法違反

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↑↑↑
何かたのすい？

もう　見飽きたな

開発許可を受けた開発行為に関する工事により設置された公共施設は、工事完了公告の当日、他の法律に基づく管理者が別にあるときを除けば、当該施設の存する市町村の管理に属する。
〇か×か？

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だな　
　　　　　　　　　　 丶　＿　　　　.,!　　　　　ヽ
　　　　 　 　 　 　 　 >　　　　 ｀`‐.｀ヽ、　 .|、　　　　　|
　　　　　　　　　　　　 ﾞ'．　　　　　,ト ｀i､　 ｀i､　　　 .､″
　　　　　　　 　 　 　 　 |　　　 .,.:/""　 ﾞ‐,.　｀　　　 /
　　　　　　　　　　　　　`　 .,-''ヽ"｀　　　　ヽ,,,、　　 !
　　　　　 　 　 　 　 　 ､,､‐'ﾞl‐、　　　　　 .丿 : ':、
　　　　 　 　 　 　 　 ､/ヽヽ‐ヽ､;,,,,,,,,,-.ッ:''｀　　.,"-、
　　　 　 　 　 　 　 ,r"ﾂぃ丶　 ｀｀｀｀｀｀　　　..／　 ｀i､
　　　　　　　　　　,.ｲ:､ヽ／ー｀-､-ヽヽヽ､−´　　　 .lﾞ｀-、
　　　　　　　　 _,,lﾞ-:ヽ,;､、　　　　　　　　　　　　 ､､丶　 ﾞi､,,、
　　　　　　　 ,<_ l_ヽ冫｀'｀-､;,,,､､､､.............,,,,､.-｀": 　　　│ ｀i､
　　　　　 ､､::|､､､ヽ,､､.　　　　｀｀｀: : : ｀｀｀　　　　　　､.､'｀　　.|丶、
　　　　　.l","ヽ､,"､,"'､ぃ､､,､､、、.、、、.、、､_､.,,．ヽ´　　　　lﾞ　 ﾞ).._
　　　 ,､':ﾞl:､､｀:ヽ､｀:､　 : ｀"｀｀｀¬――'''"｀ﾞ＾｀　　　　　: ..､丶　 .lﾞ ｀ヽ
　　　,i´.､ヽ".､".､"'ヽヽ;,:､........、　　 　 　 　 　 ､､...,,,､−‘｀　　 ､‐　　 |ﾞﾞ:‐,
　 ,.-l,i´.､".`ヽ,,,.".｀　　　｀ﾞﾞ'"｀'-ｰ"｀｀"｀｀r-ｰ｀'":　　　　　 _.‐′　　丿　 ,!
　j".､'ヽ,".､".､"`''｀ｰ､._､、、　　　　　　　　　 　、._,、..-‐:'''′　　 .､,:"　　丿
　ﾞl,"`"`''ヽヽ"`"｀　 ｀｀｀ﾞ'''"ヽ∠、､、､ぃ-｀''''": ｀　　　　　　､._.／｀　 ._/｀
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X

さっき、漫画ゴラク(本日発売)のミナミの帝王を読んだんだけど、
「不動産業界に勤めててその上３〜４万円程度払って講義を受けた奴は
　特定の５問を免除されて正解にする。
　しかもその５問は試験の中でも一番難しい科目」
とあったのですが本当ですか？

当然だろ

>>373
当然だが、「しかもその５問は試験の中でも一番難しい科目」というのは大嘘だぞ。
正確には一番簡単な科目の５問だ。
業法よりも楽。試験前３日勉強すれば取れる。

>>375さんの言う通り　5問で3万も払う奴の気が知れん。

>>361
モラル違反の点は置いといて、
「アウトローのAは建築主事の確認を受けずに２階建ての木造アパート（高さ９ｍ）を無許可で新築した。」
ここは×。
都市計画区域内の木造建築で９ｍ以上の場合は建築確認が必要。

おれ　模試で４６〜５０問目必ず１か２つ間違う・・・　
このリスクをなくす事出来るなら　３万円ぐらい払うぞ

会社が全て出してくれるけどな
勿論受験料もなｗ

>>379 いい会社だなぁ　うらやましい！

>>378
いいんだよ、それで。
５問免除は大きいが、５問中３問だけでも十分合格出来るから。
２問ではまずいが、３問なら十分。あと２問をその他の分野で取れば９問中５問で合格だ。
気にスンナ。

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らくらく宅建塾総合スレ
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５問免除で3万。1問あたり6000円か。
２１万で３５問売ってくれ

了解　替え玉受験請負ます。
特典　不合格の場合も料金はいただきます。

まだ法令やってない・・・どうしよ！！！

まだ13ヶ月あるから大丈夫だよ

やらなくていいよ

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　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
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>>384
「パチンコやるから金貸せ。勝ったら返してやる。負けたら知らねー。」
と一緒だな。おい。

つーか、何でこのスレ荒らされてるのさ？

「やまたく」だかっていう多年が荒らしてるらしい？

ズバリ的中2回目36点。
ボーダー上だな。

>>392
本試験では実力が完全に発揮できないことが多いので、模試や練習問題では
40点以上コンスタントに取れるようにしておいた方がいい。今36点取れるなら
気を抜かなければ大丈夫だと思うけど。

>>393
だよね。練習では40越えたい。
ここ4日で4回模試したけど、ずっと35点〜40点なんだよね。
なんで伸びないんだろ…。

いやらしいことを想像しろ
そうすれば伸びる

＞395
伸びた☆硬くもなった

>>396
ならば大丈夫。

５問免除は「統計」「景品表示法」「住宅金融公庫法」「土地」「建物」の５問だ。
このうち「統計」「住宅金融公庫法」は確実に取れる。
あとは、「土地」「建物」「景品表示法」で１問〜２問取れれば３〜４問になる。
それで十分すぎるだろ。

今年は「公示価格」が出る可能性が高いから、これで１問ゲット。
税法３問中１〜２問は取れる。

合計で９問中５問は確実だな。
これで落ちたら、そりゃ民法・業法・法令上の制限がアホなだけですよ。

宅建の統一スレは先にたっているので、こちらを利用してください

【宅建】宅地建物取引主任者試験統一スレ【宅建】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1144980742/l50

>>399
番号も書いてない屑スレは削除以来出しておけよ。
ここが一番有益だ。

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　　　　.,v─ｰv_　　　　　　　　 〕　　　　　　〕 .|　　.ilﾞ　　　　　　　　　　　　《　._　　 .,,l(ノ^ﾉ
　　　,i(厂　 _,,,从vy　　　　　 .,i「　　　　　　.》;ﾄ-v,|l′　　　　　　　　　 _,ノﾞ|.ﾐ,.ﾞ'=,/┴y／
　　　l　　,zll^ﾞ″　 ﾞミ　　　　.ﾉ　　　　　　　.il|′ｱll!　　　　　　　　　　 .＞‐〕 ＼ _＞＜
　　　《　il|′　　　　 ﾌｰv,_ .,i″　　　　　　 ||｝ｰvrﾘ､　　　　　　　　　　　　　¨'‐.｀　　 ｛
　　　 ＼《 ヽ　　　　　.ﾞli ._¨''ｰv,,_　　　　　.》′　 ﾞﾞﾐ|　,r′　　　　　　　　　　　　　　　 ｝
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なるほど　有益だな

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おー、確かに有益だなｗ

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本スレはこちらです。


【本スレ】宅地建物取引主任者試験47【合格への道】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1140966754/l50

↑↑↑きも〜
お前のはこんなにグロいのか
俺は今まで馬鹿とか低脳とか書き込んだことが無いが
敢えて声を大にして言おう
お前は大馬鹿で超スペシャル低脳野郎だ

本スレはこちらです。


【宅建】本スレ★糞★本スレ★屑★本スレ【宅建】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1143798031/l50

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　シコ　　＼＿＿_／　　 /　　　/
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　シコ　　（　）　ﾟ　ﾟ/＼ゝ 丿.../
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↑↑↑きも〜
お前のはこんなにグロいのか
俺は今まで馬鹿とか低脳とか書き込んだことが無いが
敢えて声を大にして言おう
お前は大馬鹿で超スペシャル低脳野郎だ

ヤマタクいい加減にしろ！

ヤマタクってあのＳＭ嬢とハメ撮りしたヒト？

ヤマタクってあの畠山容疑者の元彼？
ヤマタクってあの姉歯の親戚？
ヤマタクってあのシンドラーの社員？

↑↑↑きも〜
お前のはこんなにグロいのか
俺は今まで馬鹿とか低脳とか書き込んだことが無いが
敢えて声を大にして言おう
お前は大馬鹿で超スペシャル低脳野郎だ

↑そうですね。

↑そうですね。

↑そうですね。

今日は全然　勉強してない・・・
でも　マンガ喫茶に行ってミナミを見て勉強しようっと思った　その時は・・・

また来年だな

↑そうですね。

↑そうですね。

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
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　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
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　　　　　　 ＼＿)

↑ヤマタクですね。

ヤマタクよ、

くそスレ誘導、ＡＡ　等の人様に迷惑の

掛かる行為を即刻止めよ！！

あと、貴様の住所と電話番号を教えろ！！

以上。

>>426 郵便番号聞かなくていいのか？

お前ら、このままじゃミナミの帝王の今週号になっちまうぞ？
あのマンガのように必ず引っかかる奴が出そうだな・・・特に３０点前後の奴は要注意だ。

>>428
２０万で救済だもんな。
そんな制度があったら使いたいわ。
しかも、５問免除が一番難しい科目とは・・・。勘違いしすぎだぜ。

ワラつかむもんなぁ〜〜　　２０００万人以上がサラ金の利用者やし

不動産会社勤務の奴には下駄を履かせると書いてあったが、実際は免除者の中でも
合格出来る奴は３０％もいないんだがなｗ
勘違いしすぎだぜ、あの人間ｗ
嫁とやりまくったか・・・？

満田に食われる運命だな・・・。
もはや人気のない漫画だから、毎週一番最後の掲載だし。

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
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　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
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　∪　　　 （　 ＼　　　　　　　　＼　　　　　＼
　　　　　　 ＼＿)

ミナミの帝王は２０万程度の詐欺で済むが、現実世界で１億５０００万も詐欺で取られた
人間がいるんだもんなー。
宅建を１億５０００万で買うくらいなら、人を雇えよ・・・。

１億５０００万あれば、確実に開業して儲けられるな。
早期に支店を５箇所くらい設置できそうだ。
どんだけ金持ってんだ、わざわざ宅建なんか取得しようとするなよ・・・。

ミナミの帝王は絵が汚いな。
漫画ゴラクは絵が全部汚い。

ヤマタクは顔が汚いな。

宅建試験の受験料って高いって思わない？
儲けすぎだと思うんだが・・・

受験費用は安いほうだな。
登録費用などをあわせれば10万は超えるからそれは高い。

>>438
安いだろ。
他の資格試験はもっとかかるわ。
マン管でさえ高い。

天下りしてる法人が儲けてるのですね

今年の試験結果発表後
ボーダーライン４０点で、財団に抗議電話、抗議メール殺到すると思われ。。

不安煽って楽しいかインテリ

ヤマタク

おチンチンびろーん　　びろろ〜ん　　べろーん　　びろんぬ
　　 ∩＿＿＿∩　∩＿＿＿∩　∩＿＿＿∩　∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　　　　 ヽ/⌒)　　　　 ヽ/⌒)　　　　 ヽ/⌒)
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|　　　　(ﾟ)　|　.|　　　　(ﾟ)　|　.|　　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　( _●_) 　 ミ/　( _●_) 　 ミ/　( _●_) 　 ミ/
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　＼　　　 ヽノ　/　　　　 ヽノ　./　 　 　 ヽノ　/　 　 　 ヽノ　 /
　 /　　　　　　/ ./　　　　　　 / ./　　　　　　/ ./ 　 　 　 　 /
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　　 |ノ　　　 　　ヽ　　　 　　　　　　　 |ノ　　　 　　ヽ
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　 |　　　　( _●_)　 ミ　　　　　　　　 |　　　　( _●_)　 ミ　　あ〜たし♪
　彡､　　　|∪|　　､｀￣￣ヽ　　　 ／彡､　　　|∪|　　ミ
/　＿＿　 ヽノ　　　Y￣)　 |　　 (　 (/　　　　 ヽノ＿ 　|　　　　　　　さくらんぼ〜♪
(＿＿＿）　　　　　　 Y＿ノ　　　 ヽ/　　　　　(＿＿＿ノ
　　　　　＼　　　　　　|　　　　　　　|　　　　　　/
　　　　　　|　　／＼　＼　　　　　／　／＼　　|
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　　　　　　∪　　　 （　 ＼　　　／　 )　　　　∪
　　　　　　　　　　　 ＼＿)　　(＿／

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　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
.（　　ヽ　　|∪|　　／ 　　　／　(ﾟ)　､_ ｀ヽ
　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
　 /　　　　　　/　　 　　　|　／(入__ノ 　 ミ　　　あばばっあびゃばびゃばば
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おーい！試験まで約一ヶ月なのに早起きして勉強している奴は
いんねーな。こりゃだめだ。やる気なさすぎっす。

なにげにやってたりしてｗ
税金システムの複雑さと対決中

まだ寝ないで勉強してるよ。ほんとは早く寝て、朝にやるのがいいんだろうけど…。

前スレ828です！
おはよう！
１０時に寝て３時から起きて勉強しています！
でもまた今から寝てしまいそうだ(^_^.)

ところで、試験当日は問題文持ち帰れるんだよな？

>>452
　ああ。ただ、三時まで退出不可能だがな

いい機会だから、仕事辞めて短期で勉強してるんだけど……受かったとしても、主任者証が交付されるまでは、履歴書の資格欄に宅建て書けないの？
そもそも就職先見つかるのか不安だが

>>454
　（未修）とか記した方が無難だろうな。免状使って直ぐ
仕事してくれ、というかどうかは採用側の都合だし

宅建手当てで２万つく不動産もあるんだね。平均いくら位なのかな？

>>456
2万はかなりデカイっすね。月2万だよね？
俺の内定先の銀行はどうなんだろ…。
取得してたら優遇されると聞いたから勉強してるんだけど。

>454

>そもそも就職先見つかるのか不安だが

見つかるとしても、宅建所有の２０代のみです＞仲介業者が募集しているのは

仲介業者は、３０代ちょいすぎる年齢の人は、業界経験者以外、相手にしてくれません。
（書類選考で落とされるのが現状です）


リクナビや、ハローワーク、その他で、宅建保持者で、主に募集しているのは、
マンション販売、戸建販売などの激務（俗に言う、ブラック企業（例え大手であっても））です。

それ以外は、アパート、マンションなどの賃貸業者などの、給料の安いところのみという感じです。

仕入れや、流動化などは、大卒でないと募集しているところは少ないです。

地場で募集しているところは、まれです（退職率が低いのか、従業員が必要ないのかは不明）


選ばなければ、就職はあります。
ただ、みなさんのご存知のとおり、よく会社を選ばないと、自分の職務経歴として汚れてしまうので、
やはり、不動産の就職活動は、慎重にならざるをえません。

次々とやめて、「どうして、前の不動産会社をやめた？」と聞かれたときに困るし、主任者登録が汚れてしまうと
危惧してしまいます。


これが、今の私、昨年合格者（登録済み）３０代の転職活動状況です。

結局、資格を持っていても、若くないと、もしくは、実務経験がないと、厳しいというのが、現状です。関西です。

言い訳にしか聞こえないな

言い訳というか事実なんじゃないの？
30代で転職・再起する場合、宅建だけじゃ弱いんだろう。
税理士や会計士とかなら何とかなりそうだが。
宅建はあくまでキャリアの一つとして取るもので印籠にはならない。

>>460
30代で税理士や会計士目指しても・・・
悲惨な目に合ったおっさんいっぱい見てるし。

ここは合格者が出入りしているわりには不動産業界で働いている奴が皆無のようだな。
ペーパー野郎ばかりか。

まず、主任者手当は月３万が相場。月２万は安いほう。大手では月５万のところもある。
なお、銀行だと主任者手当は１円も出ない。ただし、信託銀行は月３万貰える。
三井住友SMBCローンや住友信託などが狙い目。未経験・新人でも３５歳まで入れるから。

不動産業界は、販売だったら５０歳まで未経験・新人が可能。
離職率８０％の世界だから、４０歳前後の新人なんかザラ。
賃貸・仲介でも３５歳まで未経験・新人はOK。特に賃貸は主任者が本当に少ない。５人に１人の要件満たしている支店はギリギリが多い。

宅建持っているだけでは転職は難しいが、主任者証を持っていれば転職は余裕。
少なくとも３５歳までは自由に転職できる。２０代までというのは大ウソ。そういう業界じゃないから。

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>>463
おまえは土曜の朝早くからあばばばっていたるところにレスつけて暇だなｗ

キコ様ってどんな風にｾｸｰｽするんだろ？キコ様の万個舐めたい。ﾊｧﾊｧ

キッコーマンの醤油の味だよ。普通わかるよそれぐらい。

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>>454
宅地建物取引主任者試験合格でおｋ

ヤマタクうぜー

資格手当てが多いところは基本給が少ない

>>468
合格者だと転職先ないよ。

資格手当てが少ないところは基本給も少ない

就職先がないと　資格手当ても基本給もない

言い訳の部分があるのは、認めます。甘い部分もあります。

>462さん
>宅建持っているだけでは転職は難しいが、主任者証を持っていれば転職は余裕。

そうです、不動産の中でも業種を選ばなければ、転職は余裕です。ハローワークでも、何百件も求人はあります（大阪では、約６００件ぐらいかな）

不動産でも、販売、賃貸は、４０歳ぐらいまで募集しています。
ただ、４０歳になって、賃貸でお部屋を案内している姿は、寂しいものがあります。

>少なくとも３５歳までは自由に転職できる。２０代までというのは大ウソ。そういう業界じゃないから。

関西の大手仲介業者は、スミフ（林の方）であろうが、リハ、その他ｌ、大手たくさん厳しかったです。
私自身、そんなに、悪い経歴でもないとは思っているのですが。時期もあるだろうし、実際、私の経歴では、必要ないと思われたのは事実だから、それはそれで受け止めています。

中堅の仲介業者なら、自由に、ある程度楽に転職できると思います。
ただ、仲介のお客さまからの反響は、圧倒的に、財閥系や、大手などに、かなわないので、中堅の、仲介業者は、専任取るだけでも一苦労なのが事実だと業界の人に聞いておりますし、私も、そう考えます。

では、中堅の仲介業者に簡単に（まぁ、簡単ではないですが）就職できたとして、入社後、客付けできなくて、詰められて、三ヶ月ー半年で、退社というのが、よくあるパターンなのではないでしょうか。

なぜなら、中堅の仲介業者は、歩スティングしても、広告うっても、反響、客付けは、大手にはかなわないからです。
営業能力があっても、お客様からの反響（反応）、問い合わせがないと、営業できないではないでしょうか？
（大手はダブルで取ろうとするし、飛び込み営業は、論外だと思っています）
中堅は、たまに、ポスティングの反響があっても、上司に客を取られるのが落ちだと思います。

試験スレなので、スレ違いですが、私が言いたいのは、２０代で宅建とって、ぜひ、不動産業界の本質（仕事のおもしろい部分）という意味で、大手仲介業者で、何年か泣かされながら揉まれるのが、この業界で生きていくのに良いと、受験生の人達にお薦めします。
あと、３０代の人は、業者じゃない人以外は、あまり宅建とっても意味はないと、正直思います。

>>474
本当に不動産業界で働いたことがないんだな。
住友も三井もソルジャー要員なんで、年中募集している。
ここで落ちた場合、相当学歴が低い・職歴が貧相だと思うべき。
それでも働きたいなら東建や大東しかないだろ。ここらは業界１位の過酷さだ、１年以内に８０％辞めるから。

賃貸が嫌だ、と言ってる時点でアウト。
賃貸は年収４００万前後でしかないが、一番らく。
販売や仲介の厳しさが分かってない。厳しいから辞める。辞めるから募集して沢山入ってくる。
ここで採用されなかったら、はっきり言って全業界で採用がないと思ってくれ。
不動産業界は一番入りやすく、一番離職して行く業界だから。

販売・仲介は０時までビラ・看板やるから、体力持たない。
らくでまあまあの年収なら賃貸が普通。ここは主任者の募集多いし。
どうしても仲介やりたいならみずほ不動産がらくだぞ。

>475

アドバイスありがとうございます。

業界の先輩として、素直に、色々参考にさせていただきます。


お薦めの、みずほ信不動産は、Ｆランク大学では、転職無理でした。


それでは、また、不動産版か、どこかでお会いしましょう。

スレ違い、みなさん、すみませんでした。

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さてと今日の午後からカコモン始めるかなｗ

さてと今日の午後から○○○始めるかなｗ
想像しただけで楽しくなってきちゃった

賃貸は楽だったなー。
朝８時に起きて９時に家を出る。
会社に着くのは９時４０分ごろで、掃除・看板出し・打ち合わせして１０時ごろから仕事開始。
シーズン外の平日なんて誰も来やしないから、物調・物確行くフリしてサボリ。
あとは定時の８時に退社。管理物件を月に３，４件確保すりゃこれで３０万。

販売は地獄だった。
平日は普通どおりの出社時間でいいが、土日休日はステ看設置したり現地準備があるから６時出社。
土日の材料が何もなかった金曜は自殺したくなるほど鬱。或いは上司を殺したくなるほど鬱。
退社時間は労働基準法の建前上、６時になってるが（ｗ、実際は午前様。
これで月１件でも成約すれば御の字の大富豪だが、上からはもっと売れとの圧力。
月収１００〜１５０万はザラだが、どいつもこいつも人間性が欠如しているクズばかり。
ケガをしても心配などはしてくれず、「テメー、今月どうすんだよ？月目ほっぽり出して逃げる気じゃねーだろうな？」とのお言葉を頂く。

まとまったカネが欲しいなら販売、長く続けたいなら賃貸。

だな　
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　　　　　　　　　　　　　`　 .,-''ヽ"｀　　　　ヽ,,,、　　 !
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ヤマタクよ、、、

悲しい悲しい　ヒキオタ。。。

普通は一ヶ月も前になると荒らしは完全にスルーして、コテあたりがが問題出し合ったり質問し合ったりするがな。

なんでこうウジャウジャとすでに合格したヤツがでてくんだろ
「宅建試験」ってスレタイに書いてあるのに

>>今年の業法は去年の反動で難化じゃね？
>>去年合格者より

>>はぁ？
>>俺去年合格してるがｗ

>>これが、今の私、昨年合格者（登録済み）３０代の転職活動状況です。

何の目的で「試験」スレに常駐してるの？
キモいよ　消えてくれ

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
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おチンチンびろーん　　びろろ〜ん　　べろーん　　びろんぬ
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　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　　　　 ヽ/⌒)　　　　 ヽ/⌒)　　　　 ヽ/⌒)
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　/　/　 　( _●_)　 ミ/　( _●_) 　 ミ/　( _●_) 　 ミ/　( _●_) 　 ミ/
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　　　　　ヒキオタヤマタク氏ね

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　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
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大学４年間みっちり難関資格の勉強していたら頭が禿た。
まあそれはそれで坊主にしているせいか、毎朝鏡を見ながら
プレリードッグみたいで可愛いなと思いつつも
髪の毛犠牲にしたんだから資格くらいくれよと神に愚痴言う日々。
こんなプレリーな僕と宅建受かったら遊びに行きたい香具師はいるかな？

>>491
難関国家資格って何ですか？
頭が見苦しく禿げたのはDNAの関係では？

不動産登記法・・・　　なんか　ややこしいなぁ〜

>>491
難関資格って俺も聞きたい。
司法書士や司法試験のことだよね？

コピペに反応するなよ

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
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　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
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　|　/　　　 )　 )　　　　　　　＼ 　　　　　　＿
　∪　　　 （　 ＼　　　　　　　　＼　　　　　＼
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体体体●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
体体体●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　●●●●●
体体体●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　●頭頭頭頭●●
体体体●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　●●頭頭頭頭頭頭●●●
体体体●　　　　　　　　　　　　　　●●●●茎●頭頭頭頭頭頭頭頭頭●●
体体体●　　　　　　　●●●●●茎茎茎茎茎茎●頭頭頭頭頭頭頭頭頭●
体体体●　●●●●茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎●頭頭頭頭頭頭頭頭●
体体体●●茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎●頭頭頭頭頭頭●　　我
体体体茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎●●●●●●●●　　　　　慢
体体体体茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎茎●●●●　　　　　　　　　　　　　　　　我慢
体体体体茎茎茎茎茎茎茎茎茎●●●●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　慢我慢
体体体体茎茎茎茎茎●●●●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
体体体体茎茎●●●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　慢我慢我
体体体体茎茎●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　慢我
体体体体袋袋●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　汁
体体体体袋袋袋●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
体体体体袋袋袋袋●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
体体体体袋袋袋袋●

　r｢l l h
　　|　､. !j
　　ゝ　.f　　　　　　　　　＿
　　|　　|　　　　　　 ,r'⌒　 ⌒ヽ､
　 ,｣　　L_　　　　　f ,,r'￣￣ヾ.　ヽ.
　ヾー‐'　|　　　　　ゞ‐=H:=‐fｰ)r､）　 ＜ＤＱＮ万歳！！
　 |　　　じ､　　　　 ﾞiー'･･ー'　i.ﾄｿ
　 ＼　　　 ＼. 　 　 l､ r==i　,;　|'
　　　＼　　　ﾉﾘ^ー-＞==__,..-‐ﾍ＿＿＿
　　　　 ＼　 ノ ﾊヽ　 |_/oヽ__／　　　　 /＼
　　　　　　＼　 /　　　 /　　　　　　　　/　　|.
　　　　　　　　y'　　　 /o　　　　 O　　,l

お前らティンポ切った？
何！まだ切ってない！だから受からないんだよ。
ティンポを出せ！漏れが切ってやる！！！！！！！！！

引きこもりニートヤマタク死ね

あなたの通う予備校でこんなことはありますか？

233 ：名無し検定１級さん ：2006/09/09(土) 15:15:43
前にLECで講座を申し込んでたことあるけど、LECの社員の対応の悪さ
不親切さときたら…。これじゃ司法書士も伊藤塾にとって代わられるな。

LECは…
・ビデオクラスで定時に放映されないことがある。開始時間後5〜10分して社員が
　慌てて謝りながら放映開始(それもかなり適当な感じで誠意なし)。
・教室ごとに時計が合ってない。針が止まったまま放置なんてなんてこともある。
・室内の照明も切れかかって点滅しながら講義開始なんてこともあった。
・レジュメ数が全員に足りない、完全な渡し忘れなんてのもしょっちゅう。
・足りないときは慌てて社員が授業中に配りなおしにくるが、ページが欠落、
　明らかなコピーで印刷不鮮明、ホチキス止めなし、なんてこともあった。
・欠席カセットダビングしようとしたら、肝心のカセットがない。社員に頼んで
　取り寄せてもらったことがある。翌週まで待つ羽目になった。
・答錬開始でいきなり解説冊子が配られたことがあった。あるいは答案用紙や
　マークシートが入っていないことがあった。
・答錬後、解説冊子を配りにくるはずの社員がいっこうに来ない。休憩時間後
　10分くらいして受付に問いあわせたら、慌てて配布し始めた。
・講師が解説する講義の回数を間違え、翌週の答錬の解説を始めたこともあった。
・資格試験勉強中なのに、LECの関連会社の派遣会社から登録のお誘いがくる。
　どういう神経して送ってくるのか疑問。

　　ゝ　.f　　　　　　　　　＿
　　|　　|　　　　　　 ,r'⌒　 ⌒ヽ､
　 ,｣　　L_　　　　　f ,,r'￣￣ヾ.　ヽ.
　ヾー‐'　|　　　　　ゞ‐=H:=‐fｰ)r､）　 ＜ＤＱＮ万歳！！
　 |　　　じ､　　　　 ﾞiー'･･ー'　i.ﾄｿ
　 ＼　　　 ＼. 　 　 l､ r==i　,;　|'
　　　＼　　　ﾉﾘ^ー-＞==__,..-‐ﾍ＿＿＿
　　　　 ＼　 ノ ﾊヽ　 |_/oヽ__／　　　　 /＼
　　　　　　＼　 /　　　 /　　　　　　　　/　　|.
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>>501　予備校って　どこでも大差ありません。
事前に情報収集される優秀な方は独学で受験し、見事に合格されます。

文章までコピペが多くなってきたな。

ＴＡＣの予想問題４回分　　簡単なように書いてあったが難しい・・

>>502　めがねはグラサンの方がいいな

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
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開発許可でわかんねぇよ。ゆかいな野郎共よ、おせえてくれ

平成５年１８問の肢４なんだけどさ
非線引都市計画区域２００へーべ、と両区域外２８００へーべ
にまたがる開発は許可が必要。

で答えは誤りなんだけど、
非線引都市計画区域は３０００へーべ未満なら許可いらねーけど
またがった合計が３０００に達してるから許可は必要なんじゃないの？
わかんないんだよ。解説頼む！

両区域外って都市区域外？
だと１０，０００�uまで許可いらないんじゃなかったか

またがって３０００�uでも両区域外が１万�u未満だからいらないだろう。

その二つの区域とも面積に達してなければ不要だよね

>>511
合計して計算すんだよ

7人に1人しか合格しないんだぞ。
お前ら今の時期にそんな事言っててどーする…。。

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今日近所の本屋言ってきたら「あと1ヶ月ならこの本」という宣伝文句とともに伊東塾の本が平台に積まれていた。

執行猶予中に宅建合格しても主任者登録は猶予満了日が過ぎないと出来ないんですよね？

黙って登録しようとしてもバレちゃうんですか？
絶対登録は無理なんですか？

>>516
在庫処分だな

>>517
添付書類ではねられるから登録できない

>>517 合格証書は永遠に不滅です。　がんば

そうですか・・仕方ないですね
満了日が来るまで待ちます
>>519
>>520
レスありがとうございます
頑張ります！

ＴＡＣの予想問題て難易度高いの？ やった椰子いる？
ﾀﾀﾞ後悔模試もうけるんだけど

>>517 ＝凶悪犯罪者？？

とりあえずTACの予想模試を昨日買って１回目（基礎レベル）にトライしてみた。
４１点。まぁ所要時間４０分見直し無しだからこんなもんかな。
基礎レベルしかやってないけど１０００円模試よりは難易度は↑かな。
ただ、俺としては４１じゃ納得できない。
昨日、後悔模試のハガキ出したけど締め切り過ぎてるから受験できねーよ・・・
２〜３日位遅れても大丈夫かな？

>>524
さんきゅ！
しかし41とれればまぁ合格圏内じゃね？
実はＴＡＣ模試買ってまだやってない
今日やってみるわ！
後悔模試は間に合わないんじゃない？俺はギリ滑り込んだ
多分問題と解答が送られてくると思われ

予想模試は何社かやってみた感想

１０００円模試
一番簡単だった。２回とも４０点超え

P宅
難易度は高い。ほとんど捻った問題ばかり。無理にやる必要はないと思う。
特に２回目は激難。

TAC
一番本試験に近い内容かと思う。

ズバ、大場、その他の模試は誰か補足してくれ
　　　　　　　

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おまえらラベル高い・・・

平成１７年の問題難しくない？昨日やって３５点だった。
合格点は超えてたけど滅茶苦茶不安だよ〜。

おれの過去問の中にＨ１７の問題が入ってる・・・
　Ｈ１７の問題をしてもカンニングになる

居住用財産の買換え等、特定居住用財産の譲渡損失の損益通産及び繰越控除
と収用交換の５０００万円の特別控除は重複適用可能でしょうか？

しらね

不可能

とりあえず今日から8時間勉強1ヶ月でなんとかする予定。
一応、初学者じゃないからなんとかなってほしい、いや、する

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第一種中高層住居専用地域において高さ９ｍの建物が日影規制の適用を受けることはない
○か×か？

Ｃですか？

昨年合格組だが、昨年の問題は基本を理解しているかどうかで、ズバリ過去問焼き増しとは言えないが、理解さえしていれば案外取れる問題だった気がする。
作問者は今年も居座りしているので、過去問解く時には理由を見出した方が良いと思う。

○

あー、俺も去年合格組だけど
本試験終わってぜんっぜん出来た気がしなくて
こりゃダメだと思って放置してたけど、合格証書が送られてきた
基本を理解してるかどうかって言われれば、たしかにそうかな
全体像を最初にキッチリ掴んどくのって大事だな

またゾンビみたいに出てきたよ　合格者がｗ

なぜニートタイムに合格者がたくさん出てくるの？

うざー

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今日も朝早く起きて勉強する奴いねえのか
試験まで１ヶ月弱だというのに、全く持ってやる気ねえな

おれはまだ起きてるよ。

>>544
朝早くから2chとはご苦労さんｗ
本当に勉強してる奴は2chなんかしねーよｗ

　　　　　　　　　　　　　　　by合格者

朝起きて勉強する健康的な人間は
２ちゃんなど来たりしない

ヤマタクよ、、
貴様はやっぱり精神状態が異常だよ。
寺で修行してこい。
もしくは、懲役行って男を磨いてこい。

>>548
ヤマタクって誰だよ？
政治家の話かい？

>>549
宅建スレ荒らし常習犯のあだ名だよ

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おチンチンびろーん　　びろろ〜ん　　べろーん　　びろんぬ
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だな　
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ヤマタクには何言っても無駄だな。
よって、もう貴様はこれ以上相手にしない。

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ヤマタクって基地外だな24時間貼りついてやがる

>>557
OMAEGABAKANADAKEDASINE

絵張り付け馬鹿＝ローマ字馬鹿＝やまたく

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相変わらず宅建はレベル低いねぇ(　´,_ゝ｀)

>>536の答えは×
同一敷地内に高さ１０ｍを超える建物がある場合は高さ９ｍの建物にも日影規制が適用される。
ひっかけ問題。

>>562
へぇ〜　そうなんだ
しかし、そんな問題がありなら何でもありだな
確かに法律には例外規定が付き物だが・・・
問題として品が無いな

相変わらず宅建はレベル低いねぇ（　´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

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宅建スレで皆らくらくを薦めるんですが、テキストを見ると
「大丈夫かなぁ〜」なんですよね・・
パーフェクトシリーズもいいし。使い方が分からないので
教えて頂けますか？今年12月から10ヶ月半の予定です。

>>566
俺はらくらく一本でやってるけど、法令上の制限だけLECの分冊を買うのがお勧めかも。
前にそういうこと書いてた人がいて、なるほどと思った。
ただ、俺は時間がないので、過去問解いて数こなすほうを取ってる。

>>566
はっきり言ってらくらくで受からん奴は何使っても受からんよ
逆に、他のテキスト使って受からん奴はらくらく使っても受からん

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　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ ローマ字馬鹿です
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1000円模試１回目41点。まあこんなもんか。弱いところを補強しないと…。

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　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　わたし山宅は馬鹿で〜す
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TACの予想模試２回目　結構難しくね？

なんでみんな、そんな高得点とれるの？
模擬やっても３０点しかとれないよ〜。
は〜不合格か・・・。

つうか、俺などまだ宅建業法を勉強中。
一通り勉強終わって模試をやっているおまいらはすごい。

おれなんか２１点だよ

1000円模試2回目終了。40点。はーこんなもんか。
つか2回目のほうが難しかったな…。民法は1回目のほうがムズかったけど。

まだ大丈夫だよ。焦らずやれよ。まだ１ヵ月もあるじゃないか

それにしても民法が面倒だ
民法を１０問ゲットできれば御の字だ
過去問だけででは１０問くらいが限界なのか？

俺過去問10年分6回通したけど
税法やその他の分野をどうしても取りこぼす
みんな主要3項目以外の勉強どうしてる？
捨てる椰子いる？
業法、法令制限、権力関係はほぼ完璧に押さえた

↑
権力×
権利〇

予想模試　３冊終了

１０００援模試　
１回目４０　２回目４１

TAC　１回目４１　２回目３１　３回目３３　４回目未定

P宅　１回目３１　２回目２３　３回目３１

杉の子無料模試　４３

どうもバラツキがある。これじゃ当落線上ギリギリだよな・・・。
模試やるたびに自信喪失。

>>580
>業法、法令制限、権力関係はほぼ完璧に押さえた
それなら最低４１点でしょ
そして残り９問が全くの山勘でも
確率的に２問はゲットできるから４３点じゃん

>>582
おぉ〜　俺と殆ど同じ成績だよ
たぶん俺らは受かっても落ちても紙一重だな
あとは運だよ

TACでその点数はヤバイな！！

Pも

1000円模試　
1回目41　2回目40
パー宅模試
1回目36　2回目32　3回目34

ハッキリ言って不安です。
残り1ヶ月捨て身の猛勉だなこりゃ。

>>574　大丈夫！！宅建スレは、毎年こんな感じだからｗ
本試験のあと、今年は例年に無く難しかった〜！模試ではいつも40点
オーバーだったんだけどな〜　っていうパターンだからｗ






　

もうだめぽ　○|￣|＿

>>588　その通りだなｗ　しかし、今年の違う所はスレが乱立していない所だな。

乱立反対

【本スレ】宅地建物取引主任者試験47【合格への道】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1140966754/

【宅建】 宅地建物取引主任者試験 【その54】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1157458224/

【宅建】宅地建物取引主任者試験統一スレ【宅建】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1144980742/

】【宅建】宅地建物取引主任者資格試験【偽装】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1141263399/

【宅建】本スレ★糞★本スレ★屑★本スレ【宅建】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1143798031/

らくらく宅建塾総合スレ
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1157355569/

宅建お勧めの基本書、過去問集 ４
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1155683602/

超短期決戦宅建合格対策！
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1154757539/

パーフェクト宅建総合スレ
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1155701331/

●宅建お勧めの学校教えて●
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1138517472/

>>583
確かにその通りなんだけどな…
俺すげー弱気なんだよな
自信でてきたよありがと

過去問ほぼ完璧で本番満点取れるなんて平和な人だなｗ

>>591　そうでもないみたいだなｗ

>>594
そういうこと

>>593
いい感じに煽ってくれるじゃんやる気でてきたよ
過去問完璧で満点とれるなんて思ってないよ
まぁとりあえず今からひたすら深く理解していくわ

なんで満点取んなきゃいけないんだよｗ　合格点取れば十分だろ！

>>588
つーことは多年受験生ですか？

いや、宅建と官業は一発で受かったよ。マン管は、2回目ｗ

人の点数を見てヤバイとか言ってる奴は、それ以下の点数しか取れてない。

去年、地上に受かって今公務員やってるんだけど今年から建築課になったので
宅建受験する事になりました。民法は公務員受験の時にある程度やったので
なんとかなりそうなんだけど業法が苦手です。免許の更新は甲知事を経由する
とか、さっぱりわかりません。
国�U合格者でも甘く見てると足元すくわれる試験ですね。

また今日も出没ですか　合格者
ホント何しに来てるんだか。。。

お前ら、あせりすぎだろ。あと、13ヶ月もあるじゃないか！

ネット模試受けるヤツが激増してきたなｗ
アレはらくらくの過去問やってるオレには助かるぜ。
らくらくは分野別だからな。

だな　
　　　　　　　　　　 丶　＿　　　　.,!　　　　　ヽ
　　　　 　 　 　 　 　 >　　　　 ｀`‐.｀ヽ、　 .|、　　　　　|
　　　　　　　　　　　　 ﾞ'．　　　　　,ト ｀i､　 ｀i､　　　 .､″
　　　　　　　 　 　 　 　 |　　　 .,.:/""　 ﾞ‐,.　｀　　　 /
　　　　　　　　　　　　　`　 .,-''ヽ"｀　　　　ヽ,,,、　　 !
　　　　　 　 　 　 　 　 ､,､‐'ﾞl‐、　　　　　 .丿 : ':、
　　　　 　 　 　 　 　 ､/ヽヽ‐ヽ､;,,,,,,,,,-.ッ:''｀　　.,"-、
　　　 　 　 　 　 　 ,r"ﾂぃ丶　 ｀｀｀｀｀｀　　　..／　 ｀i､
　　　　　　　　　　,.ｲ:､ヽ／ー｀-､-ヽヽヽ､−´　　　 .lﾞ｀-、
　　　　　　　　 _,,lﾞ-:ヽ,;､、　　　　　　　　　　　　 ､､丶　 ﾞi､,,、
　　　　　　　 ,<_ l_ヽ冫｀'｀-､;,,,､､､､.............,,,,､.-｀": 　　　│ ｀i､
　　　　　 ､､::|､､､ヽ,､､.　　　　｀｀｀: : : ｀｀｀　　　　　　､.､'｀　　.|丶、
　　　　　.l","ヽ､,"､,"'､ぃ､､,､､、、.、、、.、、､_､.,,．ヽ´　　　　lﾞ　 ﾞ).._
　　　 ,､':ﾞl:､､｀:ヽ､｀:､　 : ｀"｀｀｀¬――'''"｀ﾞ＾｀　　　　　: ..､丶　 .lﾞ ｀ヽ
　　　,i´.､ヽ".､".､"'ヽヽ;,:､........、　　 　 　 　 　 ､､...,,,､−‘｀　　 ､‐　　 |ﾞﾞ:‐,
　 ,.-l,i´.､".`ヽ,,,.".｀　　　｀ﾞﾞ'"｀'-ｰ"｀｀"｀｀r-ｰ｀'":　　　　　 _.‐′　　丿　 ,!
　j".､'ヽ,".､".､"`''｀ｰ､._､、、　　　　　　　　　 　、._,、..-‐:'''′　　 .､,:"　　丿
　ﾞl,"`"`''ヽヽ"`"｀　 ｀｀｀ﾞ'''"ヽ∠、､、､ぃ-｀''''": ｀　　　　　　､._.／｀　 ._/｀
　 ｀'ｉ｀ヽヽヽ｀''ｰi､､、: : 　　　　　　　　　　　　　　　　　 、.,-‐'｀　　 、／｀
　　 ｀`ヽン'`"｀　 : ｀~｀｀―ヽ::,,,,,,,,,,.....................,,,,．ー'｀｀＾　　　　,､‐'"｀
　　　　　 `"'ﾞ―-､,,,,..､、　　　　　　　　　　　　　　　 　: ..,､ー'"'｀
　　　　　　　　　　　: ｀‘"｀―---------‐ヽ｀｀"''''''""

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
超超ウルトラ　スペシャル　でんじゃらす
宇宙的　完全無欠の馬鹿

ちょっと間に合わないかもしんね〜。
まぐれ狙いで受けてみるっきゃねな。40点取れなきゃキツイヨネ？

３７点とれりゃあ間違いない。

俺なんか模試まだ一度も受けてないし、過去問平均20点くらいだよw

37点か〜きついな現実問題・・
まっ取れるまで頑張るさ、まさかの1発も有るかもだし。
よし勉強すっぞ。

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
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　 /　　　　　　/　　 　　　|　／(入__ノ 　 ミ　　　あばばっあびゃばびゃばば
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　∪　　　 （　 ＼　　　　　　　　＼　　　　　＼
　　　　　　 ＼＿)

同じアスキーアート、何度も張り続けてるの、同一人物？
何か主張したいことでもあるのかしら・・・・。

乱立反対

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シュガーは36点取ったら合格と言っています
今年は平均点あがりそうな予感

　　　　　　　　　,.．-──- ､
　　　　　　　 ／. : : : : : : : : : ＼
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　　|　)　　 ヽﾉ　|ｲ!　　ヽ二ﾞ ｲゞ
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　 人　　入＿ノ　　 ＼___／　　　/｀丶´
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　　　　 /i　　　　⊂ﾆ''ー-ゝ_`ヽ、　　　 |_厂　_ﾞ:i
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　　　 /　|　　　　丁二＿　　　　　7＼､|ｲ　_／￣ ＼

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　　|_,|_,|_,|/.{ : : : :| 　　　,.、　|:: : : :;!　　 　　　で　？
　　|_,|_,|_人そ(^i :i　,´⌒⌒ ）| : : :ﾉ
　　|　)　　 ヽﾉ　|ｲ!（ｰノ￣i-/ﾞ ｲゞ
　　|　　`".｀´ 　ﾉ＼ `ヽﾆﾆノ丿 ＼
　 人　　入＿ノ　　 ＼___／　　　/｀丶´
／　　＼＿／　＼ 　 /~ﾄ､　　 ／　　　 l ＼
　　　　　 ／　　　 ＼/l::::|ハ／　　　　　l-7 _ヽ
　　　　 /i　　　　⊂ﾆ''ー-ゝ_`ヽ、　　　 |_厂　_ﾞ:i
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そろそろやらなきゃな…

今年の合格点は高そうだな…。
はっきり言ってなめてました宅建。すいません。
いま泣きながら勉強してます。

ｔ

m

ネ

ッ

ト

↑そうですね

ワ

｜

カ

｜

　　　　　　　　　,.．-──- ､
　　　　　　　 ／. : : : : : : : : : ＼
　　　　　　 /.: : : : : : : : : : : : : : ヽ
　　　　　　,!::: : : :,-…-…-ミ: : : : :',
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　　r |_,|_,|_,|{: : : : |　　ｪｪ　ｪｪ|: : : : :}
　　|_,|_,|_,|/.{ : : : :| 　　　,.、　|:: : : :;!　　 　なるほどなるほど･･･
　　|_,|_,|_人そ(^i :i　　 r‐-ﾆ-| : : :ﾉ
　　|　)　　 ヽﾉ　|ｲ!　　ヽ二ﾞ ｲゞ
　　|　　`".｀´ 　ﾉ＼ ` ｰ一'丿 ＼
　 人　　入＿ノ　　 ＼___／　　　/｀丶´
／　　＼＿／　＼ 　 /~ﾄ､　　 ／　　　 l ＼
　　　　　 ／　　　 ＼/l::::|ハ／　　　　　l-7 _ヽ
　　　　 /i　　　　⊂ﾆ''ー-ゝ_`ヽ、　　　 |_厂　_ﾞ:i
　　　　/｜　　　 >‐-￣｀　　　　＼.　　| .r'´　　ヽ
　　　 /　|　　　　丁二＿　　　　　7＼､|ｲ　_／￣ ＼

TACの予想模試４回終了

１回目は基礎レベルだから問題外として
４回目が一番難易度が高いって書いてあるんだが・・・
２、３回目より４回目が一番点数がよかったぞ。（３６点）
なんか意味ﾜｶﾝﾈｰ。

今日模試を初めて受けました。
ＬＥＣ実戦模試第１回ってやつ　３２点だとどうかな？
ボーダーラインくらい？

>>632
LECのだと最低でも３４は行ってないとキツいと思う。

>>631
一番点数よくて36点とはなー！！！！！！

2択まで絞って後は勘でやった感じだな

予想問題集を一冊だけ買おうと思います
どれがお勧めですか？

>>636
有鳳堂の「これ1冊！カンペキ宅建マスター決定版！」の予想問題集がおすすめ

ＤＡＩ−Ｘって人気がないみたい
　　名前で買ってきた

一問一答いくぜ（建物・その他）

１、幅３ｍの階段には手すりを設置する義務がある。○か×か
２、政令で定める規格の通風孔が設置してあれば、換気用窓の要件は緩和される。○か×か
３、地上権設定がなされている場合において、地下使用の地上権についてのみ広告で表示する必要はない。○か×か
４、土地が造成前または造成途中である場合、当該土地とは別の他の土地である旨を１６ポイント以上の文字で明記すれば、他の土地の写真を広告材料として使用できる。○か×か
５、登記地目と現況地目が異なる場合、公正な競争の観点から、現況地目を表示しなければならない。○か×か
６、セットバック部が総面積の３％以下の場合には、その旨を表示しなくてもよい。○か×か
７、特定行政庁は、津波・高潮・がけ崩れ等の著しい危険がある区域について危険区域指定をすることができる。○か×か

>637
アマゾンにないんだけど、ふつうに本屋に売ってる？

>>640
普通に売ってるぞ
税込み２８００円

＞567
ありがとうございます。らくらくシリーズって項目別を含めるとたくさん出て
るんですね。
＞568
つまりらくらくが王道、って事ですね。

１．Ｏ
２．Ｘ
３．Ｘ　そのような場所あるんか・・・
４．Ｘ
５．Ｏ
６．Ｘ
７．Ｘ
カンがさえてるも？

>641
ｱﾝｶﾞﾄ。あした探してみる

>>644
素直にシュガーの過去問集買っておけ。
そもそも、出版社の社員が作った予想問題集なんてクソの役にも立たんぞ。

>>643
１，５ハズレ
全部×ですた

１、手すり設置義務は幅３ｍを超える場合。
３、地下使用を目的とする地上権は、地下鉄とか地下道（トンネル）を通す場合に設定されることがある。
５、必ず登記簿上の地目を表示する。現況と違えば、現況地目も併記。

>645
過去問集はね、持ってるんです
当たることは別に期待してないんですけど
予想問題集ってのを試してみようと思ったんです
でも、どっかのサイトに｢せいぜい一冊」って書いてあったんで
どれ選ぼうかな、と

６３９
　むつかしいいゾ！！

みんなねた？

おきてるぞ〜。TACの応用答練DVD見てた。

これから過去問だ。早く寝たい。

今日は、涼しく寝やすい・・・　　　おやすみなさい

639へ　ありがとう

法令上の制限が、どうしても覚えられない

まだまだ余裕で間に合う、全然大丈夫。

>>639の問題一番最後しかわかんねぇや。
あれ全部解けるようなヤツは間違いなく受かってくんだろうなぁ。。。
まぁアレできなくても受かると思うけど。

業法簡単だけどつまんねぇ

パー宅模試一回目３５点…

権利関係が８点しかとれなかった。。。

日建の模試難しすぎ

>>657
パー宅35ならまだ大丈夫じゃない。2回目は難しいから悪くても凹まないように。

>>653私も法令上の制限苦手だし受け付けないけど、まず目次を読む→それぞれ農地法とか一つずつ区切ってゆっくり理解しながら、一日一つずつ勉強すれば、間に合うよ！！！

法令上の制限は内容が難しい割には問題は結構簡単なんだよな。
土地区画整理法だけが問題も難しくて大変だけど。
建築基準法などは過去問は簡単だ。内容が難しいからとっつきにくいけど。

民法の根保証は完璧か？
網羅しとけよ。

税法は今年は何がでそう？誰か教えて

根保証…？

税法は全部。
どれが出てもおかしくない。ちゃんとやれ。

根保証は教科書に載ってないんだよな。
出ないんじゃない？

根保証は答えられない奴が多いだろうからやらなくても問題ない
そんなことより空が光りすぎ大雨が降るぞこりゃ

鈴虫鳴いているぞ、こっちは。

鈴虫鳴きつつ空光ってるぞ＠東京

根抵当と根保証は全て抑えた、条文も全てチェックした。
いつ出ても勝てる。受験生なら当然だ。

秩父のあたりは豪雨になってるようだ。
朝５時頃に２３区内は豪雨になるらしい。

きょうは５時間頑張った。もう寝よう

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お前ら模試の点数良すぎ。
全範囲の内容勉強し終わるの早すぎ。

全員不動産とかの社会人なのか？
かなり前から勉強してたのか？

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　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
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ほとんどの奴らは予想模試で３０点も取れてないのが現実。
おそらく１０００円模試でも３０点未満が8割だろう。

P宅は３０点以上
TACは３３点以上
1000円は４０点以上
取れる奴らは上位１０％に入れるから心配するな

>>677
甘いなｗｗ
そんな点数じゃ受からないよｗ

>>667
根抵当と根保証は完全に暗記しておかないと今年は落ちるぞ。
今年は出そうだからね。
この２問を落とした時点で、既に合格ラインから遠ざかったことになる。
両制度とも似ているわけだから、ちゃんと暗記しておけ。

Ｐ宅は３５点は欲しいな。１０００円は４０点以上でなんとか、って感じじゃないの。

TACも40点以上

>>677 を修正
P宅は３５点以上
TACは４０点以上
1000円は４０点以上

昔は、模試のほうが難しいって言われていたんだけどな〜

Ｐ宅は原則３５、２回目は３０点以上かな。

俺も根保証はやったよ。
案外簡単。
根抵当権をやれば余裕だったな。

根保証と根抵当権が出るって根拠は何？

すいませんが、ロースクールの仲間がほとんど（２０人位）受けるからレベル上がるぞい

根保証は改正点で、根抵当はそろそろ出る。

無職が４０人受けるからレベルは下がりますよｗ

バカは対象になりません。
あくまでも上位１５％だからｗｗ

ロースクールの輩にとって民法関連はサービス問題。最低１３点はゲット

Aは法人Bに商品を売ってその売掛金を保証するために法人Cと根保証契約を結ぶことが出来る。
○or×

ロースクールの輩にとって民法以外は時間切れで勉強できず。
宅建で不合格、ショック隠し切れず。

いよいよ煽りも熱くなってきたなｗ

結局終わってみれば例年通りなんだろ？

あのさぁ〜、業法、法令制限・・・簡単すぎて笑える

>>695
準防火地域内において建築物を建築しようとする場合、
この建築物は防火上有効な構造の防火壁によって有効に区画しなければならない。
○or×

ははは、去年のマン管問２３を解きなさい

ローを甘く見るなよ

ロー＝>>692>>696に答えられないレベル？

ははは、学説レベルで問題だすぞ・・・

ローってマン管のことだったのか・・・。

>>699
お願いします！！
早く出してください！！
ただし○×ですよ？宅建ですからね！！

ははは、宅建楽勝だから・・・

マン管は内田先生が民法の試験委員なのでｗｗｗ

>>701
宅建で○×といったら個数問題でしょｗ
いっぱい出るといいね♪

>>696
×

ちょっとまてー主任者登録の手続きって10万もかかるのか？　　　　　　　　　今年は根抵当、住宅品質確保促進法、単体規定、鑑定評価はでねぇよ
時間の無駄

>>694 そうなんだよ　毎年！同じことを懲りずにｗ
結局、何も変わらないのに・・・てか少人数どうしで言い合って
楽しいかｗ
模試の問題出すとこ見たら、周りのレベルでも見てるのか？

会社が金出すに決まってるだろ。
自腹切るバカがどこにいるんだ。無職くらいだ。

ヤマタク
宅建不合格→ニート→スレ荒らし
氏んだほうがいいよ

ロー＝>>692>>696に答えられないレベル？

そして自称ロー生はトンズラしますたｗｗｗ

とりあえず、上のほうで模試の点数を公表してたのが何人かいたが
１０００円４０点↑
パー宅　３０↑
TAC　３２↑
ｽﾞﾊﾞ　３６↑
をコンスタントに取れる奴なら合格圏内だろ。

煽ってる奴ら含めてほとんどが３０未満の輩ばかりだし。
自分より高得点者を妬んで煽ってるだけ

ほれ、問題だ

正しいのはどれか？

１）　同時履行の抗弁権は、双務契約から生ずる債務につき認められるものであって
未成年を理由とする法律行為の取消による原状回復には認められない。

２）　同時履行の抗弁権は、一方の債務につき、更改がなされた場合には消滅する。

３）　同時履行の抗弁権は、借家法にいう造作買取請求権のような形成権の行使
には認められない。

４）　同時履行の抗弁権のある債権が、慣権譲渡によって第三者に移転した場合、
同時履行の抗弁権は消滅する。

２かな

じゃー俺も真似して
２かな

３？　しかし、難しい問題だな〜　

１と４が残ってるから、４！！

答えは　２
更改により旧債務は消滅するからである（513条１項）。

P宅模試はこんな問題が多い。ちなみに国�Tレベルの問題だから気にするな。

３か４だと思ったヤツはちょっとまずいな・・・

Ｐ宅模試？？え〜！？これから買ってやろうとしたのに、答えわかっちゃったよ！

>>P宅模試じゃないよ。国�Tの過去問から出してみた

>>718　また、煽りか？

　　　　　　　　　　　　　　　.,.．-──- ､
　　　　　　　　　　　　　 r '´. : : : : : : : : : :ヽ
　　 　 　!!　 　 　 　 　/.: : : : : : : : : : : : : :: ヽ　∩─ｰ､
ヾ､　　　　　　　 〃　 ,!::: : : : : ,-…-…-ミ:: :,／　●　､_ ｀ヽ
..　 　　　　　　　 　 　{:: : : : : :i　 ,;ノ;´:`ゞ､i:/　　(　●　 ● |つ
　　 　し　頭　　　　　{:: : : : : :|　 ｪｪ;;;;;;;ｪｪ||　　／(入__ノ 　 ミ
　　 　そ　が　　　　　{ : : : : ::|　　　　,.、 .| ､　(＿／　　　ノ
　　 　う　フ　　　　　　ヾ: :: : ::i 　 r‐-ﾆ┐|:: ＼＿＿＿ノﾞ
＝　　だ　 ｯ　　＝　 　 　ゞイ! 　 ヽ 二ﾞノ ｲ＿..､--┴ﾍ　　　　　　　 !!
　　 　よ　ﾄ　　　 　 　 　　　r'〃￣￣￣￣　 　__.-＜＼}　ヾ､　　　　　　　　〃
　　 　お │　 　 　 　 　　/{:.|l　　_.....--―Ｔ￣　.._　　　|
　 　　 っ　　　　　　 　 　r' ﾊ:.ゞ_､´ｿ:!　　　|　　 　 ｀T "j　 　　表　繋　K
　 　　 っ　 　 　 　 　 　 　r､:.:.:.:.:.:.:.:j　　　|/ 　 ノ　!　 /　　　　へ　が 　U
〃　　　 　 　 ヾ､ 　 　　　{三:::::.:.:.:.ｲ　 　 j　　　　 !　/＝　　　出　 っ 　M　　＝
　　 　　!!　　　　　　　　 _.ﾉ´:.:.:::::::/　 　　/　 　 　! /　 　 　 　る　た　 A
　　 　　　　　　　　　　 r':.:..:.:.:.:.:.;r' ｀ﾆ´ /　　　　 '/＿　　　　　な　ま　と
　　 　　　　　　　　　／ゝ､＿／!{　　 ∠　　　　　{ ＼　｀ヽ　　 ん　 ま
　　 　　　　　　 　　 ! : : : ／　　ヾ ／　 ＼ヽ二二ﾝ　ﾄ､ /　〃 て　　　　　ヾ､
　　 　　　　　　 　 　! : r'´　　　／　　　 　 ヾ＼　　＼　＼　　　　　　!!
　　 　　　　　　　　　r┤　　_イ　 　 _.＼　 　 |. ＼　　 ヽ　＼
　　 　　　　　　　　　ﾍ_ゝ∠:_ﾉｰ＜´:::::::::＼ 　|:. 　＼ 　　! 　 ヽ
　　 　　　　　　　　　　　　　　l::::::::::::::::::::::::ﾉ｀7|　　 　＼　!　　ハ
　　 　　　　　　　　　　　　　　l::::::::::::::::::;:ｲ､_/:::| 　 　 　 〉|!　 　 |
　　 　　　　　　　　 　 　 　 　 l:::::::::::::::ｆ|≡!|::::::| 　　 ／　!|　 　 j
　　 　　　　 　 　 　 　 　 　 　 l::::::::::::ﾉj≡{|:::::::| 　 /　　 | | 　 /

煽ったって、なんにも変わらないんだからさ〜

皆さん 宅建に合格したら次は司法書士にチャレンジしましょう
択一マークシートですからね

いや、鑑定士でしょ？

>>721
煽りじゃないけど？オレも答えは自身もてなかったけど
３，４は即除外した。らくらくでやってるヤツは
これくらいの考えないと絶対受からないよ。
１と２でも１もないだろうなとは思えたし。

自身→自信

です。

宅建の後はなに受けるかはマジなやむ
勉強の習慣あるうちに受けた方がいい　
俺的な候補は　１測量士補とって調査士　合格率５パー
　　　　　　　２試験範囲かぶるので鑑定士
　　　　　　　３海事代理士　合格率高い　　　
これぐらいかな

懲役刑とかくらったら5年免許ダメってあるけど
懲役１年執行猶予２年とかだったら、執行猶予が終わり次第OKなんだよね？
これは結局５年ダメってことになってないような気がするんだが
どうなんですかねぇ
おバカな質問でスマソ

>>728
俺は去年・一昨年に士補と調査士を取ったよ
・・・で今年は宅建だけど
宅建の出題範囲は調査士の択一よりも
明らかに広いですよ

>>729
執行猶予はお咎めなしって意味だから猶予期間が終われば全然大丈夫だよ
執行猶予が付く付かないは天と地ほどの差があるんだよ

天地真理の今と昔くらいの差？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∩＿＿＿∩
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)
　　 ┏┓　 ┏━━┓　　　　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|__　　┏━┓
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　　　　　　　　　　　　　　　　　 .|　/ 　　　 )　 )
　　　　　　　　　　　　　　　　　..∪　 　　 （　 ＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 ＼＿)

↑↑↑
おまえさー
その才能をもっと別の分野に傾注すれば

今週のネット模試の問１１あんまりじゃないか？
過去問で問題そのまんま覚えてるようなレベルのヤツはダイジョブだったろうが
２と３がどっちも正しいように思えてずーっと悩んでしまった。結果は間違ってたんだけどね。

んで終わった後に過去問でチェックしてみたらなんとネット模試の方と
２の肢のニュアンスが違いすぎるｗ過去問では即座に答えだせる問題だったしｗ

>>今週のネット模試
なに　これ？

税法がらみで税理士とか

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 _ , -―-､
　　　　　　　　　　　　　　, 'ﾆニﾆ､::::(0::::::::::ヽ、
　　　　　　　　　　　　　　 ￣￣ヽ':::::::::::::::　　ヾ みてごらん>>1を　あれが夏厨だよ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　）:::　 ....　　　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　　::::::::::::::::::ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　 /　　　　　　:::::::::::::::::|
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　　　　　　　　　　　　　　　. |　　　　　　　　　:::::::::::::::::::::|
　　　　　　　　　　＿ , ―-､|　　　　　　　　　/::::::::::::::/::::|
　　　　　　　　　　＼ｦ'⌒ヽ:|　　　　　　　　 /:::::::::::::::/::::::|
　　　　　　　　　　　 ト｀_ ノ::|　　　　　　　　/:::::::::::::/::::::::|
　　　　　　　　　　　人;;;;;;;::::;:|　　　　　　　 |:::::::::::::/::::::::/
　　　　　　　　　　/γ　　｀:::::|　　　　　　　|::::::::::::/::::::::/
　　　　　　　　　 / （　 ヽ 　 :::|　　　　　　　|:::::::::/::::::::/ 　　ふーん、なんだか
　　　　　　　　　｛　 ｝　　｝　　::|　　　　　　　|::::::::{::::::::/ 　　　生きてる価値なさそうだね、ぱぱ
　　　　　　　　　 |　/　　 } 　 ::|　　　　　　 .ヽ::::|:::::::/
　　　　　　　　　 }　{　　/　　　::|　　　　　　　.ヽﾉ ::::/
　　　　　　　　　 }　|　 （　　　　:λ　　　　　　　　 :::|
　　　　　　　　　（　ヽ、 ）　　　 ﾉヽ　　　　　　　　::::|
　　　　　　　　　 ヽ, 　 〜　 　　〈　 ト､＿　 | 　　 ::::::ヽ､
　　　　　　　　　　（　　　　　,' ﾉ　 |　　　|〜7　　::::::::::::::｀ヽ、
　　　　　　　　　　 ヽ,､,､,γ' ノ, -‐Ｗ〜フ　{　　ト､:::::::::::::::::::ヽ、
　　　　　　　　　　∠＿___ﾄ-┘ｚ＿_,―'￣Σ　Z ￣ヽ―-､＿ﾉ

司法書士を避けてるのは賢いな　ズバリ調査士が狙い目だと思う
宅建終わったら測量士補の勉強すべし

�@Aは法人Bに商品を売ってその売掛金を保証するために法人Cと根保証契約を結ぶことが出来る。
　○or×

�AAは法人Bに対して有する貸金債権を保証するために法人Cと根保証契約を結んだ。
　この場合、極度額を定めない無限根保証を締結することが出来る。
　○or×

�BAは法人Bに対して有する貸金債権を保証するために法人Cと根保証契約を結んだ。
　その際、法人Cは法人Bに対して有する求償債権について法人Dと保証契約を締結した。
　この保証契約は有効である。
　○or×

�C貸金等根保証契約において元本確定期日の定めがない場合には、その元本確定
　期日はその貸金等根保証契約の締結の日から５年を経過する日とする。
　○or×

�D保証契約は書面でしなければならないが、貸金等根保証契約について法人と締結する場合は
　口頭でもよい。
　○or×

全部×

オレも気になる ネット模試


釣りじゃないよ
マジレスきぼん

>>740
宅建には全部でないけどな。

明日から勉強初めて
おまいらに追いつきまーす

ネット模試って
http://www.media5.biz/pexa/のこと？

そうそうその過去問がランダムででるやつ。

本試験帰りの奴がゲーセンよるから対戦相手大漁だ
来年も再来年も頼むぞおまいら

宣伝臭全開

国土交通大臣及び都道府県知事は、それぞれその免許をした宅地建物取引業者に対して
必要な指導、助言又は勧告をすることができる。
○か×か？

マルッ

>>743
今年は根保証が出るから、これが解けないようでは落ちるよ。

>>740だけど答え
�@〜�Bは○
�C�Dは×

>>752
せめて�Dくらいは解けないとな。
根保証とは関係ない問題だし。

俺、８年前に司法書士受かったが、根保証はまったくと言っていいほど分からんｗ
根抵当を知らないと仕事にならんけどね。

あー、業法と建築基準法めんどくせぇ(;´Д｀)

アホｗ
根保証は２年前の改正だし、判例理論としては何十年も前に確立されてるだろｗ
商店の根抵当設定登記の時に社長個人で根保証が締結されているケースが多いだろ？
お前は司法書士に合格したのに、まるで分かってないな。
釣りだなｗ

また出た　日刊合格者ｗ

今度は宅建の昨年合格者じゃなくて司法書士の８年前合格者か。
本当に煽りのバカが多いな。
どうせ行政書士受験生が不安で成りすましてるんだろう。

|:::::::::::::::::::::::::::::::　　
|"￣￣ﾞﾞ`∩:::::: 　 はははははははははははは
|,ノ　　ヽ,　ヽ::::::::::::::::::::::::: 　
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|　(_●_)　　ﾐノ　　ヽ ヾつ::::::::::
|　ヽノ　　ノ＾　　 ＾ i:::::::::
｛ヽ,__　　 ）´(_●_)　｀,ﾐ:::::::
| ヽ　　　/　 ヽノ　 ,

司法書士合格者が宅建受けようと勉強するのはまだ分かるがそんな天才が今の時期２チャンネルやってるわけないだろ。
普通なら実務してるか勉強してるかだろ

>>759
ところがいるんだよ
あちこちの司法書士のぶろぐを見ていたら
「今度　宅建うけます」て具合に・・・
自己啓発とかなんだろう

>>760
ソースなし。
お前、いい加減にしろ。スレタイ嫁。

　 .　　　　　　　　　　　　　　　|＼　　ミ
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　 /.┛┗: : : : : : : : : :ヽ 　　（⊃彡）
.　!.::┓┏,-…-…-ミ: ::',　 /　|_|/　　　　　　∩＿＿＿∩
　{::: : : : :i '⌒'　 '⌒'i: : ::}ノ　　/　　　　　　　| ノ --‐'　 ､_＼
　{:: : : : : |　ｪｪ　 ｪｪ |: : :}　 　/　　　、　　　/　,_;:;:;ノ､　　● | >>761
.　{ : : : : :|　　　,.　　 |:: :;!　／　, 　　，,･_　 |　　　　( _●_)　 ミ
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宅建主任者って名乗りたい。

合格して名乗れ。
即登録できる、２年以上働いていれば。

>>749は×
大臣は全ての業者に対してできる。

>>729
ふと思ったんだけど、逮捕されてから裁判になって禁錮や懲役の判決が
出るまでの期間は、業者の免許取消とか主任者の登録消除はされない
ってことでいいのかな？

裁判中は主任免許ＯＫらしいから　免許も裁判中はＯｋでしょう

無罪の推定ってやつだな

>>767-768
そっか、サンキュー

税・その他　が、どうしても覚えられない
山本　宅也

税金なんて覚えるだけでいいから一番楽じゃん。
まして最低でも3点くらいでるんだったらこんないいことない。

1000円・・・　　予想正解率８５％・９０％・９５％を連続して外す

5年ぐらい前に宅建とったんだけども登録って1年ぐらい時間かかりますのん？？？

ホント懲りないな　合格者
スレタイ見ろと。。

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|"￣￣ﾞﾞ`∩:::::: 　 はははははははははははは
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|　ヽノ　　ノ＾　　 ＾ i:::::::::
｛ヽ,__　　 ）´(_●_)　｀,ﾐ:::::::
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　　　　　　　　　　　　　　　 |　　___,　 ､__ 　　 |
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　　　　　　　　　　　　　　　　 i　 ヽ 二ﾞノ 　i　 　　・・・・・・・
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　　　　　　　　　　　／　　 　＼ 　 /~ﾄ､　　 ／　　 l ＼

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　あ あ゛ ん ？ |
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　　　　　　　　　　　　　　　　/ o　　|　三　　　　　／. : : : : : : : : : ＼　　　　　　|　　　 ヽ
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　　　　　　　　　　　　　　 ／＼`　 |　　}　 >'´.-!、 ゞイ! ヽ 二ﾞノ ｲゞ‐′　　二　 |'´丿 ＼
　　　　　　　　　　　　 ／´＼　　＼| 　 |　　　 −!　　 ＼` ｰ一'´丿 ＼　　　　　　|／　　　/｀丶､
　　　　　　　　　　　／　　 　＼ 　 |　　ﾉ　　　 ,二!＼　　 ＼___／　　　/｀丶､　　 |　　 ／　　 l ＼

税法、その他なんてまだ手つけてないぞ。

>>749-765
せこいよ
そういう問題は

�@Aは法人Bに商品を売ってその売掛金を保証するために法人Cと根保証契約を結ぶことが出来る。
　○

�AAは法人Bに対して有する貸金債権を保証するために法人Cと根保証契約を結んだ。
　この場合、極度額を定めない無限根保証を締結することが出来る。
　○

�BAは法人Bに対して有する貸金債権を保証するために法人Cと根保証契約を結んだ。
　その際、法人Cは法人Bに対して有する求償債権について法人Dと保証契約を締結した。
　この保証契約は有効である。
　○

�C貸金等根保証契約において元本確定期日の定めがない場合には、その元本確定
　期日はその貸金等根保証契約の締結の日から５年を経過する日とする。
　×

�D保証契約は書面でしなければならないが、貸金等根保証契約について法人と締結する場合は
　口頭でもよい。
　○


ところでこの問題
なんの試験の問題？司法書士試験の問題とは違うよね
なに？

らくらく過去問Ｐ．２６の（２）の問題だけど、
業者の免許換えのときの有効期間は
らくらくＰ．２８５では旧免許の本来の有効期間の
翌営業日と書いてあるのに、答えは免許を受けたときから
起算されるってなってるけど、
これは間違いなの？

設問がわからんが、業法７条によれば、「免許換えの免許を受けたときは
従前の免許が失効する」となっているから、新規免許交付日が１０月１１日
であれば有効期間の起算日は翌日の１０月１２日から５年間とされるはず。

「旧免許の有効期間の翌営業日」の意味がわからん。

このスレに初めて来たけど、山宅って何？

やまたく　宅建スレ全部を荒らしてるな。

もうすこし詳しく書きますが、やっぱりわかりません。

---------------

免許換え申請の有効期間について

国土交通大臣免許の有効期間の満了後に甲県知事の免許がなされたとき

→　従前免許の有効期間の満了日の翌日から起算される？

Ａ．誤り　免許を受けたときから起算される。

　　解説：　有効期間満了前でもあとでも同じ。免許の更新の話と混同しないように。


　　

|:::::::::::::::::::::::::::::::　　
|"￣￣ﾞﾞ`∩:::::: 　ドウモックマ
|,ノ　　ヽ,　ヽ::::::::::::::::::::::::: 　
|＾　　　＾ i'ﾞ￣ﾞﾞﾞ`''､::::::::::::::::
|　(_●_)　　ﾐノ　　ヽ ヾつ::::::::::
|　ヽノ　　ノ＾　　 ＾ i:::::::::
｛ヽ,__　　 ）´(_●_)　｀,ﾐ:::::::
| ヽ　　　/　 ヽノ　 ,

去年の宅建関連スレからの常連粘着荒らしです。
たしか、名古屋にある宅建塾というふれ込みで
登場し、ナンバー２がどうたらこうたら・・・
まともな回答はみたことがない。多分厨房か消防
レベルだったと記憶する。

>>783
山宅＝イラストの天才
山宅＝人気者
山宅＝好感度NO1
山宅＝人格者
あぁ〜口が曲がってきたー

今年初めてうけるんだけどこれから勉強はじめるのにいい教材教えてください

これから宅建業法の勉強始めようと思うんだけどどんな勉強方法オススメ？

ニートでございます！！
　　　　　　　　--、ヽ/／彡-
　　　　　　,= '::::,￣、:::::::::::`:ヽ.、
　　　 .,..::彡ｼ'　　　 `　、:、:::::::::`>=-、＿　　　　　明日も
　　,／ｼノ　　　　　,,__　 ```ヽ 、| i　,`ヽ .` ヽ 、　　　
　 /:／　　　　　　　 ~`　　　　 `` `-<　|　　　　`ヽ、
..//ｼ　,,　　　　　　 ---、　　　　　　 _,,ｲi　　　　　　`ヽ、　そしてまた
//||　,i!'　　　　　　,-=--彡　　　　　　　|.|　i　　　　　　.`、　　明後日も……
/|　　　　　　　　　`----''　　　 ,　　　　.|.|/,　　　　　　　 `、
||　　/ ,,--i　　　 .、`--'　　　　 `-　　 .ﾉ''　　　　　　　　　 `、　　明明後日も…
.||　 .!=ｒ' .ﾉ.i　,　 ' `i--''　　　　　　.,　 /　　　　　　　　　　　 `i
　|　 ` ` '-.' (__,i- '~ 、　　　　　　./ ./　　　　　　　　　　　　　.!
　.>、　 .-、　　, - ﾆ⊃ 、　　　 ノ _/　　　　　　　　　　　　　　|
./　-ヽ、ヽ、　_`ﾆ三-'　　 ,,,,,=ﾆ/~ |　　　　　　　　　　　　　　 |
i　 -='-`- ＞' ￣￣ ヽ,- '　　　　 |'　　　　　　　　　　 ,-　/　　|
|　/ ,　' ￣!-─　　　 /　　　　　　 ヽ ヽ _　　　　　　／　ノ　　 |　　そしてまた
!　'　　　　i'　,-　　　 |　　　　　　　　ヽ　　ヽ　　　　/-=ﾆ--　 .|
.|　　　　　`7　_　　　 |　　　　　　　　　　　　　　 ノ- 、　　　　ﾉ　　次の日も
　`i、　　　 `-i_ , 、　,>、　　　　　　　　　　 , - '` 、　`　　　 |
　　|`i-　、＿＿,,,, , i''i~`ヽ、＿＿,,, -i-- 'i'~i　i　　ヽ　　　　 |　　次の日も
　　/ .＼　　　　,ノ　| .＼　 ~　　　　 ヽ　 .|ﾉノ　　　|　　　 ,ノ
　　.|　　　　　 '　　 ,）　　`　　　　　ヽ、　 .|ﾆ-.'　　 !、　　|　　 次の日も
　, -`─── ' ￣フ　　　　　　　　　 `i　 .|　　　　　 ＞-'
　| i' i' .i-.,--,.- ''￣` -- 　、　　　　　' _,　'　　 ,　ノ'~　　　　次の日も
　` ``-!-!、」　 i'., -,　,_　　 `──ニフ`──''''''~
　　　　　 .￣` ^ '-.!、!、 ,、＿,　-'''''~

宅建業法は点数とりやすいみたいだけどそんなに簡単なの？
おれは9月から勉強始めて権利関係やっと終わった。

789、790

13ヶ月あるから平気さ

>>781
それは、免許の更新手続きのようなパンツのゴムひも規定が無く、
従前の免許期間満了で一旦免許が失効し、免許換えの免許交付
日（正確には有効期間の起算日は交付の日の翌日）により新たに
免許の効力が生ずるということだろう。

つまり、無免許期間のブランクが生ずるということだね。

うちの会社は登記上、宅建業なんだけど実際は宅建業なんかほとんどやってない。
だけど標識はある。こんな会社に勤続３年なんだけど合格したら講習なしで
主任者登録できるの？

従業者名簿に記載あるかどうかがすべて。

>>785
それオレも最初意味不明だったからわっかりやすく言うよ。
免許“換え”の場合はとにかく免許が交付されたら新しく５年間有効になる。
免許“更新”の場合は免許の有効期間が来るから更新するわけだよね？
だから所定の手続きをとって更新した後のその免許の有効期間は
前の免許の有効期限の翌日から５年間有効になる。
更新手続きは確か有効期間の９０日前〜３０日前までの間だったよね？
例えば有効期間が残り４０日の時に更新を受けたら
更新後の免許は実質その日から５年と４０日間有効になる。
それに対して有効期間が残り４０日の時に、更新ではなく免許換えをしたとするよね？
その場合は免許を受けてから５年間有効ということになる。

こんなカンジの捉え方でいいと思うんだけど実際に免許の更新期間の時に
免許換えしようとしたらどういった扱いを受けるのかは自分はわからないｗ

ちなみに取引主任者は登録の移転しても有効期限は残りの期間。
更新した場合は免許と同じ。みんな知ってると思うけど参考までに。


ってかオレもそろそろ模試とかやらないとヤヴァイな。。。

今、一問一答やってるぜ

やまたくは名古屋在住か〜。。。

800ゲット

>>780
>�D保証契約は書面でしなければならないが、貸金等根保証契約について法人と締結する場合は
>口頭でもよい。
>○
>ところでこの問題
>なんの試験の問題？司法書士試験の問題とは違うよね
>なに？

お前は間違っているぞ。
�Dは×だ。
こんな基本的な問題間違えてどうするんだ？
この問題は全て根保証の問題だろ。何が司法書士？
宅建で今年出そうな問題だろうが。
でも、�Dは根保証じゃなくて保証契約の基本中の基本の話だから、これを間違えてるお前は本番やばいね。

おまえら　かしこいなぁ〜　　

ミナミの帝王おおげさでウケル。

>>797

よくわかりました。
どうもありがとうございます。

このスレでどれだけの人間がミナミの帝王のように２０万払うか・・・。
笑えるぜ。

今年こそは、合格予定者が前の席に座ってくれるように・・・
てか、やっぱ試験はカンニングやね(笑

頭、すっきりする薬しらないかい？

ちょっと息抜きに、エッチなお茶どーぞ
http://sheendigital.com/alba/

ビックリした・・・
　８０８やめて

買ってきた模試何回やっても間違い減らないよ。泣けてくる。

>>810
同じ模試をってこと？
それとも色んな模試を？

>>810
押さば押せ　引かば押せ
押忍。

|:::::::::::::::::::::::::::::::　　
|"￣￣ﾞﾞ`∩:::::: 　 はははははははははははは
|,ノ　　ヽ,　ヽ::::::::::::::::::::::::: 　
|＾　　　＾ i'ﾞ￣ﾞﾞﾞ`''､::::::::::::::::
|　(_●_)　　ﾐノ　　ヽ ヾつ::::::::::
|　ヽノ　　ノ＾　　 ＾ i:::::::::
｛ヽ,__　　 ）´(_●_)　｀,ﾐ:::::::
| ヽ　　　/　 ヽノ　 ,

>>810
１０００円模試の２回目なんだけど、簡単なようで結構同じところ間違える。
自分の頭の悪さに辟易。パー宅はずいぶん出来るようになったけど。
>>812
ありがと。押忍。

はー今日は終わりだ。明日は大場の模試やらなきゃ。

俺なんて、まだ一回も模試やってないよ。過去問でさえ40点とれてない

>>814
分かる。
苦手分野や間違え易いとこは同じだからね。

>>816
あと悔しいのが問題文の読み間違え。正しいものと誤ったものを逆に考えて
誤答すると本当に自分の馬鹿さ加減に腹が立つ。知識がまだ曖昧ってのもあるけど。
正確にわかれば、おかしいって絶対分かるから。

>>815
まだ１ヶ月ありますよ。お互いに頑張りましょう。１ヶ月あれば相当色んなことできるよきっと。

らくらくのズバ予想をやってる者のですが、報酬額の制限でご教授お願い致します。

Q　宅地建物取引業の規定に違反しないものはどれか。

　　貸主甲(課税事業者)の居住用建物を、1ヶ月当たりの借賃30万円で乙(免税事業者)が借りるとの
　　賃貸借の媒介の場合、A(課税事業者)が甲より25万2,000円、B(免税事業者)が乙より24万円受領した。

この問で違反するのは理解できるのですが、居住用建物で賃貸借の場合は消費税分は貰えないハズなのに
解答を見ると、Aは甲から15万7,500円、Bは乙から15万3,750円受領出来ると書いています。

業者間の場合は、消費税分を貰えるって事でいいのですか？
報酬額の制限は、業者間の取引の場合にも適用されると書いてあるのですが・・・

「A・B共同して甲乙間の契約を成立させ」が抜けていました。なるべく簡単に伝えたかったもので・・
すいません。

>居住用建物で賃貸借の場合は消費税分は貰えないハズなのに
どこでそんなこと覚えちゃったんだよｗ

…、目閉じると試験が気になって起きてしまう。基本書やら読んだり問題やってるうちにまた眠くなる…【はじめに戻る】

精神的にヤバいぞー汗

試験終了後に解答もらえるの？じゃないと自己採点できないよな

試験の日の夜にネットで答が見れる

試験日あたりは仕事（自営）が超忙しくなる時期
試験日も本来なら休めないが無理矢理休んで
試験を受けるつもり
こんな俺は残りの８５％で散っていくのか？

俺は今がピークだ。あと1ヶ月もたない。
今すぐ試験でもいいくらいだ

>>818
権利金と覚えまちがい？

ズバリ的中、36、36、35 。
成長しねー。

本試験にピークを持ってきた方がいいぞ。俺なんか、飛ばしまくって４週間前にピークを
持ってきて1回落ちたからなｗ　

お気楽状態の俺よりは、全然マシだと思うぞ。
覚えていくそばからザルで流れちゃってるし、
全然焦りもないし、あとひと月って自覚がまるで足らない

現金の持ち合わせのない買主に対して、約束手形によって手付金を支払う事を認めて、契約を締結させることは宅建業法違反となる。

○か×か

X

X

△

×
手形っつーのは後払いの約束証みたいなもんだから

権利関係は過去問を９割くらい抑えたら
１０問正解できるかな？

×
手形で手付金を払うケースは皆無だが、預手で払うケースは結構ある。
手形は危険だから、契約書で認めないケースが多い。

>>835
１０問は行くだろう。
でも、権利関係はその場で考える問題も結構出るから、１３問とかは厳しいかもな。
１０〜１１問で合格出来るだろう。

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
.（　　ヽ　　|∪|　　／ 　　　／　(ﾟ)　､_ ｀ヽ
　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
　 /　　　　　　/　　 　　　|　／(入__ノ 　 ミ　　　あばばっあびゃばびゃばば
　|　　　　　　 / 　　 　　　､　(＿／　　　 ノ
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　|　/　　　 )　 )　　　　　　　＼ 　　　　　　＿
　∪　　　 （　 ＼　　　　　　　　＼　　　　　＼
　　　　　　 ＼＿)

>>837
１０問が目標です

○　　手付け貸与違反？

>>840
実務を知れ。
もし業法違反なら、預手をやってる全ての業者が違反になるだろう。
常識問題だ。

よて 1 【預手】


⇒預金小切手(よきんこぎつて)

去年の試験は周りを綺麗なﾈｰﾁｬﾝ達に囲まれてﾃｨﾑﾎﾟが勃起しまくり。
試験に集中できず惨敗。前を見ればﾈｰﾁｬﾝのうなじが、斜め前からは太ももが、
隣からは、フェロモンがプンプン飛んできた。2時間ﾊｧﾊｧ状態で生殺し状態。
今年は試験前に3発抜くぞ！

＞＞試験前に3発抜くぞ！
アタマの中が真っ白になり・・・　人生を悟って　試験場に行かないかも・・

試験会場の机って２人１組？
それなら隣に美人きたらやばいな

高校が受験会場だから１人ずつの机だから無問題

>>830ですけど正解は○…違反らしいよ。