【28伝説】マン管28点士の本職が語るぽ【最終章】

なるほど、構成員ﾀｿはもともと鑑定士受験生でマン管併願だったのですね。
ともかく担当合格オメ。
24％でしたね。

しかし、二段階の一段階で24%とはやはり一流の資格ですね。
二次と合わせて10％以下に持っていくのでしょうから、
二次は30％から35％くらいかな？
論文でこの合格率なら難しいですな。

もれも、再来年くらいに受験する予定です。
経済資格ですよね。
キャッシュフローというのがあります。
税務上黒字でも、現金の決済の関係で、支払できなくなる事もあります。
同じ利回りの物件でも立地、構造（木造、RC,鉄骨等）でも会計上違ってきます。
それらも考えなくてはならない。というイメージを持っています。

実は論文からが勝負のこの試験。
ガンガって下さい。

もれは二級で結構つらい。
今年はRC造が製図です。姉歯の影響らしい。
構造もその辺りを付いてくるかもとか？？
構造体力計算が鍵だ。

>>924
構造がやばい。
計算ではなく文章の方w

理解しないとw

。。。

>>920
天気は日常 一番身近に接する自然現象。
それをミクロ・マクロで科学的に捕らえた見方をするのが面白い。
きっと，今までとは違った観点で天気を感じられるに違いない。
趣味の資格として，話の種にもなりそうで面白い。

>>923
鑑定士資格については内容をよく知りませんが，
かなりの難関資格とのこと。
第一段階突破 おめでとう！

>>926
二級建築士ですか。
組長さんも，いろいろ大忙しですね。
私も興味があるけど，受験資格がない。
前に住んでたマンションの設計図面と計算書
を見たことあります。
図面も計算書もかなりラフな印象でした。
こんなので住んでて大丈夫だろうか？
機械屋はもっと緻密にやるぞ！
と感じたものです。

>>929 寅オヤジさん 初ﾖﾛです　ていうか寅オヤジさんて某掲示板で有名な統計屋さんですよね　私もマン管試験の時はお世話になりました
And　ありがとうございます 私もこれからが本番なので頑張ります
今後ともﾖﾛｼｸです

　　　 　　　　　 ､vMﾉｚ　　　　　　
　　　　　　　　「ﾉl/WYゝ 　　　　　　　　　　　　　
　　　 　　　 ⊂(　´,_ゝ｀)つ-、
　　　　　 ／／/　　 /_/:::::/　　　　　　　鑑定士ほしいね 　　　　　　　
　　　　　 |:::|/⊂ヽノ|:::| ／」 　　　　　　　 　
　　　 ／￣￣旦￣￣￣／| 　　　　　　 　　　　　
　　／＿＿＿＿＿＿／ | | 　　　　　 　　　
　　| |-----------| 　　　　　　　　　　　　　　

アイドル投票ＨＰ 　　　　　　　　　　　　　
http://www.fresh-idol.net/choice/choice.cgi

>>930
構成員さん，よろしく。
昨年，宅建板で懲りてマン管板では何もしてません。(笑)
私もやることがあるので，時々来て気分転換してます。

>>931
来たついでに，投票箱つついときました。

ああ、眠たい・・。
眠いのにお休みでも朝は目が覚めて
しまいますよ。
組長の試験はもうすぐだっけ？
皆さん忙しい時期になってきてますね。

ふぁーあぁ・・もうひと眠りしようっと・・。

資格板さようなら
賃貸板こんにちは

新スレが立ちますた

【ﾏﾝｼｮﾝ管理】マン管28点士の本職が語るぽ【零弐】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151207585/

賃貸板はID付きなんだねえ。
自作自演が排除できる？w

>>929
専門性が高いので大変です。
未だに良くわからんところがある。
これから詰めないと。特に構造。
>>933
ジャスト、一週間７/2日です。六時間のテストorz

またまた　択一
　
管理費等を滞納してる区分所有者が破産手続き開始の決定を受けたときは、
管理費等の支払い義務を免れる

Ｘ　理由は・・

http://www.dbengoshi.com/page064.html

くわしく勉強した事はないけど、
決定してから免責にならないと過去の管理費等を含む債務はなくならないんじゃないか？

しかも免責になってもそれは破産時までの債務であり、
将来にわたる管理費の支払義務はなくならないよ。

勉強した事ないんで、だれか破産にくわしいひとフォロー頼みます。

>>938
わかりやすい。

今年の建築士の製図はRCだ。
仕事上、木造にしてほしかったが、まあいいか。。
その後勉強できるし。

マン管士の漏れに取っては、勉強し易いかも。
＃実際学科も鉄筋、鉄骨の方が木造より点数が良いorz

久しぶりです。

新スレ、行ってきましたよー。
組員にもＩＤがちゃんと付いたんで
思わずはしゃいでしまいました。

>>942
まいど
今何の勉強してるんだっけ？

２８組員の2が半角になってるよw

新スレでもﾏﾀｰﾘできればいいね。

　　　 　　　　　 ､vMﾉｚ　　　　　　
　　　　　　　　「ﾉl/WYゝ 　　　　　　　　　　　　　
　　　 　　　 ⊂(　´,_ゝ｀)つ-、
　　　　　 ／／/　　 /_/:::::/　　　　　　　＞寅オヤジさん 　　　　　　　
　　　　　 |:::|/⊂ヽノ|:::| ／」 　　　　　　　 　
　　　 ／￣￣旦￣￣￣／| 　　　　　　 　　　　ありがとうございます　
　　／＿＿＿＿＿＿／ | | 　　　　　 　　　
　　| |-----------| 　　　　　　　　　　　　　　

アイドル投票ＨＰ 　　　　　　　　　　　　　
http://www.fresh-idol.net/choice/choice.cgi

それなりに投票あつまっているなw

ところで、任意講習はやらないのかな。
あと、みらいねっとの補助者講習を早くやってほしい。。。

高層住宅管理業協会の指定法人研修（従業員向け講習）でこんな題材がある。
主任者試験で要注意。

エネルギーの使用の合理化に関する法律（省エネ法）の改正について届出の対象となる修繕工事は何か。省エネ基準とマンションの改修時における届出や定期報告等について

帰ってきた　択一
　区分所有者は、破産開始の決定を受けても、
それだけで管理費等の支払いを免れるのではなく、
そのためには、破産手続き開始の決定とは別に裁判所
の免責許可の決定を受る必要がある（破産法２４８条以下。）
　
本によっては・・　どっかにＯＫって書いてあったような気がする

そんなに迷う問題は昨年の問題見ても主任者には出ないと思うけど。。。

法律上手続きはひとつだから、どっちかが間違っている事になるよね。
この説明は合っていると思う。

たいてい免責が許可されるけど、ギャンブル等の借金は
免責不許可になる事もあるそうだ。

>　区分所有者は、破産開始の決定を受けても、
>それだけで管理費等の支払いを免れるのではなく、
>そのためには、破産手続き開始の決定とは別に裁判所
>の免責許可の決定を受る必要がある（破産法２４８条以下。）
>　

宅建（特に宅建業法）の学習経験があると引っかけに強くなるけど、
択一だとなかなか難しいかもしれない。
まあ、あまり考えすぎず、そういう物なのだと受け入れる事が基礎の学習には必要かと。


破産と免責は違うと覚えましょう。
後、破産時までの債務と、破産決定から未来にかかる債務は別です。

これがこの問題のポイント。

１８年版管理択一はどっか　おかしいのかな？
ちょっと　こりすぎと思う
普通に　破産決定＝管理費免責と思うけど　

破産決定と免責は違います。

それは覚えないと、学習する意味ないじゃん(T.T)
主任者受かってもそれ以上のレベルにはいけないよ。

法律関連の試験は、法律上どうかだから。
法律にどう書いてあるかです。
常識問題ではありません。（そういう風に解けてしまう問題もあるけど）

わかりました　キッチリと覚えます

>>952
>>953　の用に覚える事で、
少なくても破産に関してはマン管レベルにいけるでしょう。

そういう風にプラス思考で頑張って。
三回くらい回しましょう。

本スレで質問しても．．．機能していない

なんか質問出てた？

なんか悪いふいんき（なぜか変換できない）になってしまいましたね。
宅建スレの荒れかたと関連があるのか、漏れが >>1だと荒れてしまうのか。
ただ単に誰も立てないから立てたのだけれども。

>>935
新スレ，おめでとう。
試験も間近なのに，ご苦労様。

>>946
すんまへん。
今日は香里奈の投票箱つっついてしもうた。
娘と同世代で同県人なもので･･･。
また明日。

>>949
色々覚えることがありますねー。
私の脳みそじゃ，容量オーバー
覚えるより忘れていく量の方が多い。

>>957
まあ，なるようになるでしょう。

>>945
とりあえず直してきました。
ぜんぜん違うＩＤになって
しまいましたよ。

>>958
香里奈はカバチタレで恋人役で出ていましたね。
今は積水ハウスシャーメゾン？

なるようになりますよね。
今はあまり人が集まらない時期なんだよなあ。
>>959

IDはネットにつなぐたびに変わります。でも日付が変わると変わっちゃう。

とまと ◆S2yj/4JbpA、寅オヤジ、28K ◆MYCc28KuMI、２８組員、
うんとー、登場人物。他に誰がおるん？

話は違うが、ルター関連で接続回線が不良なら、
ルターのポート設定の見直しやら・・・どうでっか。新たに手動で設定でつよ

初心者の会見
おそらく長時間ADSL繋ぎぱなしであったんでは？？？
モデム・無線LAN等、コンセント等全て抜きませう。ケーブルもね。
中に熱が溜まり、また電気が溜まっている。(BUFFALOのマレーシア製＆中国製はね)
４〜５時間した後、再起動すれば、大概は大丈夫
すれ違いでしたね。汚した。御免。保守・保守・保守・保守・保守

★★はまじゅん樽の自作自演劇場その２★★
http://tmp6.2ch.net/test/read.cgi/tubo/1145798332/

>962
逝ってきますた。あぼーん

★★はまじゅん樽の自作自演劇場その２★★
http://tmp6.2ch.net/test/read.cgi/tubo/1145798332/

じゅん樽王国復興宣言

さすがプロ中のプロ

そろそろ１０００取り合戦かな？
マメにチェックしとかないと。

28スレ最後のしめはプロ

あー、やっとつながった。
午前中調子悪くなかった？
組員ちのパソコンのせいじゃ
ないと思うんだけど。

よしよし、まだ１０００は
取られてないな。

1000取りま●こ

A:まりこ

もこーり

>>970
まきこ

まいこ

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　 　／''''''　　　　　''''''::＼ 　　　　おやすみ
　 　|（へ）, 　 　、（へ）、.| 　　　　　　
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まんこ