【宅建】宅地建物取引主任者資格試験【その１２】

☆前スレ
【宅建】宅地建物取引主任者資格試験【その１１】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1123854014/l50

★関連サイト
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/%7Etk-club/index.htm
杉の子宅建塾 http://www1.plala.or.jp/snokohome/

※コテハンで荒らしをしている者が目立ちます。放置お願いします。

まだ基本書読み終わってない　　

3なら合格

>>4なら無職
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1124834136/

5なら合格

6なら

おって￥！ラッキー７だ！
合格だなｗ

>>7
×て\
○おっ！
でした。もうこれで漏れは不合格…＿|￣|○

漏れも基本書でようやく不動産登記法を読み終えたところだ。
しかし、受かる気120�lでいるから、2よ安心汁。

道民だがまだ受付票来ないよ。ど

>>10
俺も昨日の時点ではまだ受付表来てない。
今日は郵便配達まだだからもう少しまってみる。

平成１５年度に乞食の寅やんが合格したときの勉強方法です。

１、老人が経営している店からコッソリ基本書・問題集を調達してきます。
２、読めない字はダンボール仲間の金ちゃんや島やんに聞いてレベルアップを図ります。
３、民法で不明の部分は交番の警官に訊ねます。重要論点の場合には微罪で一晩留置されてる間に看守から解説して貰います。
４、業法は実地体験が一番なので不動産屋さんに行きます。契約するフリをして重説等を受け、イメージングを行います。
５、法令上の制限は砂場で実地学習します。建蔽率・容積率を計算して砂のお城を作ったり、区画整理を行ったりします。
６、その他・税法はまったく理解できないので捨てる事を決意します。
７、願書を取りに行きます。顔写真は、乞食取材に来ていたザ・ワイドのスタッフに後日貰いました。
８、必要事項を記入し、ご飯粒で写真を貼り付けます。自販機を回ってコツコツかき集めた受験料（全部小銭）を持って郵便局へGO！
９、いざ受験当日。谷やんに見送られて意気揚々と受験会場へ向かいます。
１０、試験開始。隣の席には見るからに頭の良さそうな若者がいたので、横目で自分の解答と照らし合わせます。
１１、見事合格！懲役から戻ってきた島やんと朴さんから手荒い祝福を受けました。

みんなも寅やんの勉強法を参考に頑張ろうぜ！

＞１、老人が経営している店からコッソリ基本書・問題集を調達してきます。

万引きか？

>>10
同じく道民だけど
受付票こない・・・
ここは日本じゃないんじゃない？

北海道もーわかったよ
問い合わせろよ！

まさかまだ発送すらしてないなんてオチじゃないだろうな

ところで去年の試験って受付表なんか来たっけ？
去年受付表なんてこなかったと思うが今年からなのか？

>>17
不備があって受験できないかもｗ

なんでめんどくそうな受付票と受験票となんてあるんだ？
いきなり受験票発送でもよかろうもん。
そんな道民な俺はまだ受付票来ない。明日朝一に電話する。

>17

知らないよぉー

今年が初受験だから

願書に不備がある場合は連絡がくるはず。
来ないということは受理されたか、あるいは願書が郵便事故などで
あちらに届いていないかだ。

受付表は去年も来たと思うよ。

青森だけど今日、受付票きたー

　Ａが，ＡのＢに対する金銭債権をＣに譲渡した場合に関する次の記述のうち，民法の規定及び判例によれば，誤っているものはどれか。

１　Ａは，Ｃへの譲渡について，Ｂに対しては，Ａの口頭による通知で対抗することができるが，第三者Ｄに対しては，Ｂの口頭による承諾では対抗することができない。　

２　Ｂは，譲渡の当時Ａに対し相殺適状にある反対債権を有するのに，異議を留めないで譲渡を承諾したときは，善意のＣに対しこれをもって相殺をすることはできないが，Ａが譲渡の通知をしたに止まるときは，相殺をすることができる。

３　Ａが，Ｃに対する債務の担保として債権を譲渡し，Ａの債務不履行があったとき，ＣからＢに対して譲渡の通知をすることとしておけば，Ｃは，Ａに代位して自己の名義で有効な譲渡の通知をすることができる。

４　Ｃへの譲渡についてのＡの確定日付証書による通知と，第三者Ｅの同一債権に対する差押命令とが，同時にＢに到達したとき，Ｂは，Ｅへの支払，供託等によりこの債権が消滅していない以上，Ｃからの請求を拒むことはできない。

3

過去問？

北海道だけど、さっき郵便屋さんが来たが結局受付表はこなかった。
明日電話することが決定した。

>>24
3じゃないかな？

北海道で届いた人っている？

>>24氏
この過去問難しいな、おらも３クールまでは連続×、以降やっと理解できてきた
正解は３でっせ、債権譲渡人に対して譲受人は代位はできまへんねん、これが代理なら
ＯＫでっせ。

俺もだw
未だに選択肢4が曖昧なんだけどさ（^_^:）
4について上手く説明出来る方いる？

>>30氏
29だす
過去問の解説を読まずに、今おらの記憶の範囲で答えてみる、外していたらｽﾏﾝ
多分、ＣもＥも同等の立場でＡに対する債権を主張できるので、Ｃが主張したらＣへＥが主張したらＥのどちらが主張しても弁済を拒む事はできないのではなかろうか？
ただＣは二重に払う必要は無いと思うのだが、どうよｴﾛｲﾋﾄ？

>>24
過去問のやりすぎで、選択肢１の途中までで答えが分かった・・・

なんつーか理解より、過去問の答えを暗記してるようで怖い

今日から始めマース

用途規制で気になったんだけど
飲食店と料理店が分類されてるのはどーゆー事？

宅建の勉強を始めようと思っています。
一番、合格への近い勉強法を教えてください。
問題集？？基本書？？過去問？？予想問題？？
どれから始めるべきなのでしょうか？？

問題集漬けにするべきでしょうか

俺も今日から始める
余裕で受かるね

どんな問題集よりも、このスレッドを１０月１５日まで禿げしく
嫁、必ず合格間違いなし

>>34
ってゆうかそんな事も書いてない本あるの？

（8/16迄の学習時間　　おそらく１００時間位？）
（今日の学習時間　　　３時間）
（8/17以降の学習時間　３８時間）
（累計学習時間　　　　１３８時間）

>>35
お前前スレでも同じ事聞いてたよな？
二度とくるなよボケ

宅建の勉強を始めようと思っています。
一番、合格への近い勉強法を教えてください。
問題集？？基本書？？過去問？？予想問題？？
どれから始めるべきなのでしょうか？？

問題集漬けにするべきでしょうか

>>40
宅建の勉強を始めようと思っています。
一番、合格への近い勉強法を教えてください。
問題集？？基本書？？過去問？？予想問題？？
どれから始めるべきなのでしょうか？？

問題集漬けにするべきでしょうか

宅建の勉強を始めようと思っています。
一番、合格への近い勉強法を教えてください。
問題集？？基本書？？過去問？？予想問題？？
どれから始めるべきなのでしょうか？？

問題集漬けにするべきでしょうか

>>40
宅建の勉強を始めようと思っています。
一番、合格への近い勉強法を教えてください。
問題集？？基本書？？過去問？？予想問題？？
どれから始めるべきなのでしょうか？？

問題集漬けにするべきでしょうか

誰か教えてやってくれ

自分で勉強方法も考えられない奴は
この試験を受ける必要なし

ま、そういう人は学校行くべきだね。
独学には向かん

mou osoi

しかし暑くて勉強する気にならんなー

みんなここの板の椰子は仕事持ちながら受験するの？
漏れは不動産業で毎日帰宅が夜１０時朝８時出勤よー。
勉強時間は２時間くらいだなー。
疲れて晩飯食いながらビール飲んだら「もういいや今日は勉強しねー」
みたいな日も当然ある

>>50
わかる！！

>>50
今、仕事中ですか？
それとも休み？

m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

>>35
今からでも頑張れば大丈夫かもよ！
基本的に4択だし
とにかく受験して合格ライン（平均点）下げてくれｗ
君の努力は俺への最高のアシスト！

>>50
宅建の受験勉強を離れて質問ですが、現実に不動産業界に於いて免許を取り消されたり、
主任者証を消除されたりって、たまにはあるのか？と一度聞いてみたかった教えてくれろ

>>35
まず予想問題、そして課顧問、基本書だ。
こうすればものすごく効率がイイ！！！！
















そして平均点下げてくださいｗ

>>55
ん〜世間で思われているほど、悪い業者って少ないんじゃないかな。
吊るし上げられたなんて話は一切聞かない。

↓で処分の履歴が見られます。宅建取得後に業界就職志望の方はリサーチするべし。

宅建業者検索（東京都知事・大臣免許業者）
ttp://www.takken.metro.tokyo.jp/TIGV0200?MENUID=TIGJ0100

おいおいまだ決着ついてないど

トイレ行ってもいいのか？

ありが�d、一度聞いてみたかった

モウダメだ〜

ギャートル野郎

今頃気づいたのか、能無しが。しね、くず

>>31
詳しい説明サンクス！ありがとう！
調べてみたら平成9年の問題みたいだね。
俺は過去問でこんな問題あることすら知らなかったw
お?ｯる…

非常にどうでもいい話で恐縮なのだが
最近勉強が不調な原因がわかった
オナり過ぎだった
どうやら頭が冴えないのはそれが原因っぽい
おまいらにもいるだろ？やり過ぎてるやつ

はい、彼女とHしてます

マン管合格→宅建受験という奇特な人はいますか？

はい、熟女とHしてます。

はい、婆とHしてます

　　　　　　　　 　 ＿_
　　　　　　　　　　　　　　　,.ｨ==＝=､､ ,ｨﾝ__"￣｀
　　　　　　　　　　　　　　　,.r''"￣ ヽヾ/: : : : ヽ
　　　　　　　　　 　ｨ ⌒ﾝ: : : : : ／::ヽ　 f⌒ヽ: : ヽ､ Y ⌒ヽ　　　,
　　　　　　　 　 　f　 /: : : : : :/: : : : : : : : : : :.ヽ : :.',ヽ　　 ﾘ ､ヽ, ! / ,
　　　　　　　　　/:ゝ/: : : : : :/: : : : : : : : : : : : : ヽ :.ﾑ:ﾊ__,ﾝ=　さ 　 　=
　　　　 　 　 　/: ::/: : : : : :/: : : : : : : : : l: : ､ ､: :ﾊ :.ﾊ: l:::=- . く. そ　-=
　　　　　　　　l: ::.f /: : : : :f: : //: : //!:: lヽ:､ヽヽ: :!: : l: !:=-.　ら れ　=ﾆ
.　　　 　 　 　 ＼ l:!: : : : : .!: //: ／/｜::j　! :! |-ﾏ:!: : l: !:ﾆ=　た で　=ﾆ
　　　　、､ l | /, , .!|: : : : : :!//ｨ'_ﾞ''/- l :/ ‐!''j/- i/!: : lﾘ. =-　ん. も　-=
　　. ヽ.　　　　　　!|t:l: : : : !ｨY´ ,ﾊﾞ　 l/ 　　f´_,ﾊﾞ !: : !　 =-　な 　　.-=
　　.ヽ　絶 な さ　./ﾍt: : : :t ゝ:ﾞ_ｿ　　　,　　ゝ‐ ′!: : !　　ﾆ　ら 　 　ﾆ
　 ﾆ=.　対 ん く.　=ﾆ.ﾞll`ﾒ､_ゝ 　 　　　_　　 　 　 /!: ﾘ ヽ　´r. ： 　 ヽ
.　ﾆ= 　大. と ら　-=_ t!| :!ﾊ　　　　　　　 　 　 ,ｲ/ /''.　!　　 /小ヽ｀
.　=-. 　丈 か.た　-=.／! |:.:|｀＞ ．,　 　 ,.．＜´./ｲ| |　/
.　ﾆ= 　夫 す ん　-=ヽ, t:ﾄ､!ヽ､.＿､　　　＿,.ﾉ/ｧﾘ.| i/ !

お万　壊れているよ〜　お万　壊れているよ〜〜

受験票っていつ届くんですか？

受付表の裏に書いてあるんだよ
くそやろう

法令と業法って先にどっちやってる？

業法に決まってんだろ
みんな15,16点取るんだよ、きちがい

本試験まであと、５３日。

法令やっとかないと業法でわからなくなるよ
基本は権利→法令→業法→税法

暑くても、眠くても負けずに頑張ろう！
そして、皆で受かろうね＾＾

今日涼しいだろ

パー宅の過去問は10年しかないのが盲点
らくらくは昭和まで網羅

宅建業法で、業者自ら売主になるときの規制で、
他人の物は契約できないのがありますが、
停止条件は契約できなく、解除条件は契約できるとありますが、
停止条件は、まだ自分のものになるには条件を満たさないと
自分のものにならないわけだから契約できないのはわかりますが、
解除条件はなぜ契約できるのですか？

大事なのは民法だよね〜〜
次書士受けるんだから。

法令以降はクソ内容

他人物売買関連は出ない予感

登記法で中間省略登記ができない感じだし、できるという意見もあり、わかんない

さて二時まで勉強しよ

明日はつよ〜い台風来るから注意しないと・・・
勉強どころではないなあ

履行不能、
履行遅滞
不完全履行

あのさ、手付けって2割以上は原則は受領できないじゃん。
なのに2割を超えた額は返還ってどういうこと？？

>>85
今の時点でその質問はや?hぁいぞ…

＞８５
そういうこと
つまり2割以上受け取った額が返還されるってこと

以上と未満と超えるの違いが
未だに分かってないことに
今日気づいた。

>>88
まだ間に合う、心配ない

>>88
つうか、宅建と関係なしに常識なさすぎだろ・・・
やっぱ宅建って（ｒｙ

>>88
中卒だろお前

>>91
はい

>>91
高卒です

>>91
間違えた
高校中退です

>>91
更に間違えた
大学中退です

>>91
でも本当は大卒なんです

高校中退は世間では中卒と同じ扱い

宅建は14歳でも受かる資格ですよ
ですから中卒の方でも十分可能なレベルです

頭のいい中学生＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞F大卒

Ｆ大のＦってＦＵＣＫのこと？
それとも単にランクがＦで上から六番目ってこと？

宅建試験だ！
10月の試験だぞ
気合を入れろ気合

がんばるぞぉ

みんな見直しも含めて１日何問解いてる？

他の資格スレと雰囲気が違うなぁ
100人中15人の合格率って
何も勉強してない不動産業従事のアホ50名、ちょっと知能に障害がありそうな無職やニート25名
まともになんだが、忙しくてなかなか勉強時間のとれない就業者15名
学生の暇つぶし10名くらいか？

>>103
過去問とかは50-100程度かな
他に法令や業法なんかでミスしないよう、基本書やらインプットしてるところか
もうこの時期に入ると、疑問になる問題はない
暗記を正確にしていくだけ

ぴむぽがかゆい

ネットで申し込んだら受験票が届くのが遅いとかあるの？

１に宅建２に宅建３４５６７８９１０１１１２がなくて十四年目
会社で笑われてます。

１３はどうした？

いやぁー、俺はインプット先行型で
過去問同時進行しないからちょっと不安だったけど、
過去問やり始めたら、スラスラ解けるよ。
きちんとインプットできてたんだねぇ！

おまえら、もうすぐ本番だぞ
もっと集中しろ
上の奴、何回受けとるんじゃ
恥ずかしいとは思わんのか！
もう受けるのやめろ
お前みたいなやつを人生のおちこぼれ、負け犬というんだ
みんなも俺みたいに一発合格で決めろよ！

beteが必死です

>>108
あんただけが、笑われる事はない、漏れは今、学校に通って入るんだが、毎年本試験の
後学校が業者さんから採点を依頼されるらしいのだが、その中の人で連続１０年、１、
２点で不合格になっている人がいると担当者から聞いた事があるそんなに恥ずかしい事
はないと思う、やっぱいるんだねぇそんな人ってﾌﾟｹﾞﾗ。

よし。今日から気合を入れなおします。
その前にパチンコ２時間して、きますだ。

>>79

停止条件は、条件が成就しないと手にはいらない
解除条件は、条件が成就してしまうとダメだが、成就するまでなら
一応は、手に入る

結論で抑えるしかないよ
俺が結婚できたら愛人にしてやる（停止条件）そもそも結婚できるかすらもわ
からない

とりあえず結婚するまで付き合う（解除条件）とりあえず付き合える（目的達成
できる）

余計わからなくなったらごめんｗ

と

>115

俺は↓の感じて覚えてるな

停止条件

〜したら、〜する

・・・・○ーーーーー

※　・・・・は停止中

　------は効力発生中

解除条件

〜したら、〜やめる

ーーーーー×・・・・・

ばかぼんのパパ見たよ！！

（8/16迄の学習時間　　おそらく１００時間位？）
（今日の学習時間　　　１時間）
（8/17以降の学習時間　３９時間）
（累計学習時間　　　　１３９時間）

今日はやる気出ないや・・・

Q：モチベーションの維持ということができなくて、つい楽な方へ逃げてし
まいます。ダラけ癖を改善するには、どうしたらいいでしょうか？

A：いっそのこと、好きなだけ思いきりダラけてみよ！　すぐに飽きるから。
飽きないようなら、合格や成功とは縁がないということだ

夏を過ぎたら、待ったなし！

「合否の80％は、夏場に決まる！」と、
暑い盛りに怠けず、他人より努力した人が勝つことになっているのだ。

絶対に出題される問題はコレ！
↓
http://bohemiansuzuki.bravehost.com/miruko_vs_fedor.html

>>115

要はまだ自分のものだから、契約できるということだね。

でも条件が発動してしまったら、
その解除条件の契約者との債務不履行が発生するね。

サンクス。

重要事項説明記載事項の手付金等保全措置の概略と

支払い金又は預かり金を受領する場合の保全措置の概略・有無

の違いがわかりません。
何が違うのでしょうか。

借地権者が借地権の消滅後、土地の使用を継続する場合において
建物が存在し、土地所有者が遅滞なく異議を述べなかったときは、
従前の契約と同一の条件でさらに借地権を設定したとみなされる。

Ｏ×どっちですか

＞従前の契約と同一の条件でさらに借地権を設定したとみなされる。
となれば存続期間などはどうなるのでしょうか？

○　初めての更新なら２０年

で２回目以降なら１０年という話のことですか

ここの「 従前の契約と同一の条件」というのは

>>123
手付金等の保全措置は宅建業者自ら売主で買主が宅建業者以外のとき
に講ずべきもの（必須）。

支払金・預かり金の保全措置は、主に仲介業者が買主の権利保全のために
行うもの（任意）。

抵当権関連難しいぜ
解説見れば、なるほどと分かるんだが
これを二分で解けるのか・・・orz

体が条件反射するまで、問題を解きまくれ

５問免除対象者が激増する今年の宅建、やはり合格ラインも引き上げられてしまうのでしょうか　○建学院の担当者によると今回に限っては影響はないだろうとの事でしたが

今年は約１８万人が不合格になる予想

って事は影響大？

>>130　○建学院　←　これは、宅建学院ですか

みんな独学ですか？
それともどこか行ってるの？
どこがいいのでしょうか？　日建、総合資格、TAC･･･

>>124
借地権もそれあるのか？
借家権なら従前と同一だよね？

２ちゃんするだけがインターネットじゃないよ。
借地借家法でクグレば何でも出てくるよ。宅建レベルなら
ちなみに５条２項ね。

ところで、今年のボーダーって何点位か予想してみて

>>121
貴重な良問だなぁ。必ず合格につながる！

俺1週間前から、パー宅読む予定

お前らも、俺を見習ってちゃっちゃとやれよ、屑にはできないか？

少なからず５問免除の影響があるとしても３７が限界じゃないの？まったく根拠ないけど

>>140
５問分野は常識と流しと過去問で３〜５点いけるから
そこまで上がらないんじゃないの？

なるほど　で、
141
の予想はズバリ何点？

ず　ば　り　28てん

それじゃ俺の去年の点数だよ

信じられない世界があります。

宅建の試験は勉強もせず運試し感覚で試験を受ける、営業管理職（年収１３００万円）
５問免除があるのもかかわらず、５問分を足して８点のある意味神のベテラン営業（年収９００万円）

試験の前日打ち合わせと称して、夜中０：００までの鬼のような詰め･･･
試験当日は休み無く、午前中まで飛び込み
そのくせ、『落ちたら罰金払えよ〜』と訳のわからん事を言われる始末
挙句の果てに、上司は『重説なんか内勤の主任者にやらせとけやー』と言う始末。
そんな中、睡眠時間を削って削って合格した私の収入は５００万円

今、ストレス無く勉強が出来る人は幸せだと思います。
試験まで諦めることなく頑張ってください。
このスレの受験者の方の合格を心よりお祈り申し上げます。

>>145
内勤の主任者になると給料上がるの？

>>145
まだそんな会社あるんだ…
ネタであることを祈っておりますよ

新刊
サルでもわかる宅建

定価　15000円

>>121
死ねこの馬鹿野朗。

道民の受付票　昨日　発送だとよ。

>>145
８点ってすごいな
４分の１の確率の問題を外しまくるなんて

>>151
ネタだろ。確率は0.0000088％

人稲杉

模試を受けたいんですが、
お勧めのところありますか？

いや、去年各予備校の模試受けたときの成績表に
５点とか１０点とか何人か、必ずいたぞ。
問題を理解して、外しまくらないと取れない点数だと
思うが。

必死で考えて必死に外してるんだろうな、漏れのクラスにもいるよそんな奴
漏れ当然自分の成績は気になるんだが、そいつの成績見るのすごく楽しみにしています
この前の模試には来ていなかったが残念だった、痛い子ってマジこういう奴らの事なん
だろうな。

宅建なんて適当にやっても30点は取れるよ
感でいけるだろ不通

>>157
昨年度不合格者乙

なるほど、３０点で落ちたわけねｗ

一個づつずらして書いちゃったんじゃない？
それにしても4分の１の確立だからなぁ〜...
ちなみにそんな人達がいっぱいいると
合格点もぐ〜んと下がるのかな？

今日、試験会場の案内がきた。
みんなもきたか？

今日、試験会場の案内がきた。
みんなもきたか？

今日、試験会場の案内がきた。
みんなもきたか？

今日、試験会場の案内がきた。
みんなもきたか？

上の4連続の書き込みを見たときふと思った。
もしかして平均を下げるために雇われて受験して
低い点数取ってる人がいるんじゃないかと
161〜164はそれを隠そうと必死になって...



って、そんなこと無いかｗ

上の書き込みを見たときふと思った。
もしかして平均を下げるために雇われて受験して
低い点数取ってる人がいるんじゃないかと
165はそれを隠そうと必死になって...



って、そんなこと無いかｗ

6年前に取得済
簡単に取れる資格、宅建のほか何かありますか

らくらく合格うかるぞ宅建

追録を取り寄せたのでこれから修正です

意思の欠なんとか」といわずに
意思の不存在」
と言うようになったんですね

わかりやすくなりました

用語の改正だけでつまんね
保証契約の書面化等、実質的な改正が抜けている。

>>169
それはこの追録の後の話ですか？（１７年４月２日以降）

改正がＨ１７．４．１施行ですから掲載しておくべきものでしょう。

まあ、ビールでも飲めや

あっ、おまいらはサル酒か？ﾌﾟ

資格の王様、国の宝　゛宅地建物取引主任資格試験゛　を
今年こそはとる(合格)ぞぉーー

>>169
載ってるよ
Ｐ１４８
改「保証契約は、書面でしなければその効力を生じない」と規定された（法446条第2項）。

直前に法改正された事項が直ぐに宅建試験に出た事ってあるんだろうか
と聞いてみる。

>>175
１７年４月１日までを押さえておけば大丈夫

だから他の本でも　>>168
のようなものがあれば大丈夫

>>176
なるほど、サンクス

タク宅って、就職に有利ですか？
なんのメリットがあるぽ？

抵当権むずい　先取特権わかんねー

俺が教えてやろう。
何でも聞いてみろ。

>>180
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ馬鹿参上ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>179
先取特権（　´,_ゝ`）ﾌﾟｯ

独学で今からで十分で

債権者取消権って詐害行為取消権のこと？

>>184
うむ

>>184
堕ちろ！ﾀﾜｹ

質問が無いようだから去る。

>>187
ちんぽ何ｃｍ？

やっと書き換え終わりました
今日はこれしかできなかった

>抵当権むずい　先取特権わかんね
そこらへんや、借地借家、登記法を完璧に理解してる受験生はいないから
安心しろ
なんとなくで過去問こなすのが吉

権利関係極めようと思ったら、骨になるよ
権利は広く浅く、他の分野と混同しないよう、分かるとこはしっかり暗記と理解
６〜７割を目安で

>>190
前期は担保物権で引っかかって内田の教科書読み込みまくった
おかげで物権法の講義は優取れた

だが他の分野が

今年は５問免除で、業者さんかなり有利だから一般受験生は権利関係かなり高得点
しなければやばい悪寒、例年のように６〜７割りでは危ない気がするのは漏れだけか

5問免除はお布施だろ
つーか俺も受けさせられたが・・・
統計・景表法・金融公庫・土地・建物なんて基本書まわせば
即点に繋がる

今までは合格者のうち、5点免除者の割合は15%いったり、いかなかったり
ここらへんは不毛な事だったな

以上チラシの裏

宅建試験って例年一般受験者の合格率が１５パーセントで、５問免除者の合格率は
２０パーセント位ではなかったっけ？

http://tokagekyo.7777.net/takken/add-3.html

昔の取得者はラッキーだったよな
だって合格率95%でしょ
ありえね〜

>>196
マン管も45→7%
資格が出たら早いもの勝ちだな

一昔前はアホの行書でさえ、今は難しくなってきた

今回は３年未満の奴も免除受けるから人数多いんだが
ぶっちゃけ勤続３年未満なんて奴隷だから
勉強時間とれねーよ

免除受けてもその免除受ける奴は馬鹿ばかりだから
別に意味ないよな

５点も貰えばかなり合格しやすいはずなんだけど・・・

>>200
権利だったらお終いだけど
税法その他なら、せいぜい１〜２点だからね
まぁその１点が重いんだけどな、宅建って

5問免除してもらった人のうち、約8割はなにやってんだ？

なにもしてない落後者、負け犬。バカ。

197 ：名無し検定１級さん ：2005/08/27(土) 08:52:28
>>196
マン管も45→7%
資格が出たら早いもの勝ちだな


↑うそつきﾊｹｰﾝ

５点免除をひがんでる人がいるけど、
普通はそのうち３点、運がよければ４点〜５点取れるだろ。
だから実際は１〜２点の優遇でしかないんだよ。

なんとかなる、やればなんとかなる、やればできるこなんだから

都市計画法と建築基準法はどっちがむずい？

>>207
馬鹿か貴様
人に聞く前に過去問解いてみれば分かるだろヴォケ

今年の行政書士試験願書の締め切り３１日消印有効。まだ間に合う早く出そう！！

やっと過去問一周した。
過去問数は５００問
掛かった日数は１２日
一日の過去問勉強時間は約３時間

>やっと過去問一周した
権利もう一回入ったら大概忘れてるから安心しろｗ

過去問集なんて２回か３回やれば充分でしょ。
答え暗記しちゃうくらいまで回してる人は無意味だよ

>>211
まさにその通りだな210おまえ安心していいぞw
>>212
>>答え暗記しちゃうくらいまで回してる人は無意味だよ
確かにそれは言えるね、ただ４つの肢全て、何処が正しくて何処が誤り
か分かるようになれば半分くらい神になれるかもね
因みに漏れは３回ではまだその域に達しませんでした

楽な試験だな…

俺は去年、５回回したぞ。
回すだけで合格点に結びつくのは業法のみ、

>>215
３４条３５条３７条書面の丸暗記は必要ですか？
３７条書面は丸暗記して３５条書面と共通の部分も正確に押さえているが
３５条書面は建物貸借と宅地の貸借の違いとか今一正確さに欠けるのですが
いい覚え方のコツとかあったら激しくｷﾎﾞﾇ

勉強に疲れたら、ここでリフレッシュするがヨロシ
http://www.beastex.com/game/cocoflash/spa.html

>>216
そこまで、押さえているのであれば、過去問、練習問題で
引っ掛けのポイントをつかんだ方が早いと思うが。
あまり、基本書をじっくり読んでても、実際に問われたとき
まんまと引っ掛かっては台無しだから。
本試験では、業法の問題を２度、３度読み返して解いていると
時間なくなるから条件反射的に答えられるように、合格者は達して
いると思うが。
あやふやな点は、絶対調べて確認しておくように、昨年俺、標識の設置が
あいまいで、今年あたりでたら判らないぞと思っていたら、案の定出て
間違えた。過去問を回していると、今年出そうな所って、皆感じているはず
だから、後悔しないように頑張れ。出ないと思ってて、出題されたらそれは
それで諦めつくだろう。
業法で間違えたのはこの標識１問だけだった。

>>218士
216でござる、マジレスありがたく頂戴仕った。

みんな堕ちろ

>>220
お前は絶対に落ちる。何をやってもダメな人間だ。
己でも気が付いているだろ、半端者の落後者だという事に。
楽になりたければ今すぐ樹海へ行くがよい。

>>215
去年それで落ちたってことは
権利、法令、その他あわせて17点もいかなかったのかよｗ

>>222
悪いけど、３６点以上で既合格した。本試験終わった瞬間
４０点以上取れたと思ったら、法令制限で落としていて、４０点。
業法で１４点だと、ボーダーラインをさまようから、おまえも
気合入れて頑張れよ。２ＣＨは一日アクセス３回以内にしてな。
気を悪くするかもしれんが、マン管３３点合格、管業４５点合格
した。マン管に合格するのが目標だったし、宅建は法学部出身の
俺としては落ちたら笑い者になるから。

いつ満干受けたの？試験未だでしょ？

まだ受付票こない・・・

文学部出身のｵﾚは去年落ちたよ･･･３１点で｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡
今年も落ちたら笑いものどころじゃないな･･･

m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ >>myself

なんだ、落ちたと思ってた
しかし３つ合格とは、凄いな
５回も過去問まわすとこに、お前の勤勉さを感じるよ

司法試験勉強がてらに去年２０日で仕上げて受かりました。
学校のテストの時みたいに追い込んでやってましたよ。
みんなもがんばれよ

>>228
すごい！
やっぱり才能の差って大きいよなあ

>>223
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ嘘つきは口数が多いなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

人からもらったテキスト（03年版）で勉強しているのですが、
03年以降、税金て変わりましたか？

とばしても平気かな？

みんな〜
宅建なんて、滑り止めや踏み台の資格なんだから
ｻｸっと合格して次のステップに進もうよ。

>>231
税金に時間かけるくらいなら他をやったほうがよい。

>232
馬鹿

俺も悠が持っているこの資格と簿記２級をとって
悠レベルにはなって置きたい
（悠は３年経ったから所持資格として認めないとか変なポリシー持ってて認めないが）

>>232
他の資格に比べたら邯鄲だけど
それでも勉強しないと受からんな
けど難易度に比べて利用価値が高いんだよな

行書なんかよりｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

今日は武田徹夜

　　≡―　　　　　　　≡―　　　　ﾋﾟｭ‐　　　≡　―
　ﾋﾟｭ‐　　　　≡―　　　≡―　　≡―
　　　　　　　　　　　　　　　　／⌒〜~⌒〜彡´:ミﾐ　~　〜
　　　　　　,ー―――――丿丿〜~⌒〜彡　〜
　　　　／　　　　　　　　 ⌒､＼
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　 　　　　　　　　　　　　　　　　 ヽ:::|
　 |　　　　 彡ミﾐij 　　　彡ミﾐiij　|::::|
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　 |（丿　　　ヽ　ﾟ‐ゝ　　 /‐ﾟ‐ゝ　/::丿
　 ＼(　＼　　＿ノ　:　:　ヽー 　 /ノ
　　　ヽ! 　＼　　／　　　＼＼　/
　　　　|　　　_／(,ヽ,__,ノ)＼　 丿
　　　　|　::::::　　　　　　　 ::::::/
　　　　＼　　　/⌒ー⌒）　 /
　　　　 　＼　　ヽ二二丿´/　
　　　　　　　＼　　⌒　 ／
　　　　　　　　｀ー――´

業法→民法→業法→その他の順番で過去問解きまくって、
予想問題でやっと7割できるようになった。
1時間半で解き終わるのに、この正解率じゃねえｗ
これからがんばります！

懐かしい・・・

2年前はコノ時期からはじめたんだ
２０の頃
学歴高校中退
1日７〜１４時間で合格

らくらくだっけ？それの教材はまじで今でも大切に保管

４人に１人も受かるんだよってなかんじでさ

>>240
さすがに中卒じゃ働き口なかったろう・・・

今回の受付ができなかったのですが、
次回の試験はいつごろになるのでしょうか？

また宅建でお奨めの教材はありますか？
もし宜しければ新参者ですがよろしくお願いします。

>>242
この時期に来年の試験考えるなんて、無駄だよ
時間があるならパーフェクト宅建かな

ただ今の時期なら他の資格考えた方がいいとおもう

あ〜　勉強しなくちゃいけないのに、
毎日先延ばしのばっかりしちゃってる・・・

あと１ヶ月　大丈夫かなぁ・・・

法令めんどくさいね
語呂合わせに頼るしかないのか

>>229　短期集中合格は
勉強慣れ（読む速度とか文章読解力の日頃の訓練など）と
気合い（受かるぞ仕上げるぞという気持ち）が大切だと思いますよ。
がんばってください。

>>247
おお、ネットにつないだら丁度返事が

記憶力がちょっと
読む速度は速くなったんだけど・・・

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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【不合格】です。

ぎゃあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●●合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【合格】です

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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●●微妙●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【微妙】です

いいいいぃぃぃやっっほううううううううううぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅっっ！！！

●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●

知知知知知知知知知知知知知知知知知障障障障障障障障障障障障障障障障障
知知知■知知知知知知知知知知知知知障障障障障障障障障障■障障障障障障
知知知■知知知知知知知知知知知知知障■■■■障■■■■■■■■■障障
知知■■■■■■知知■■■■■■知障■障障■障障■障障障障障■障障障
知知■知■知知知知知■知知知知■知障■障■障障障障■障障障■障障障障
知■知知■知知知知知■知知知知■知障■障■障■■■■■■■■■■■障
知知知知■知知知知知■知知知知■知障■■障障障障障障障障障障障障障障
知知知知■知知知知知■知知知知■知障■障■障障障■■■■■■■障障障
知■■■■■■■■知■知知知知■知障■障■障障障■障障障障障■障障障
知知知知■知知知知知■知知知知■知障■障障■障障■■■■■■■障障障
知知知知■知知知知知■知知知知■知障■障障■障障■障障障障障■障障障
知知知知■■知知知知■知知知知■知障■障障■障障■■■■■■■障障障
知知知■知知■知知知■知知知知■知障■■■障障障障障障■障障障障障障
知知知■知知知■知知■知知知知■知障■障障障■■■■■■■■■■■障
知知■知知知知■知知■知知知知■知障■障障障障障障障障■障障障障障障
知■知知知知知知知知■■■■■■知障■障障障障障障障障■障障障障障障
知知知知知知知知知知知知知知知知知障障障障障障障障障障障障障障障障障

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（省略されました・・全てを読むにはここを押してください）

他人のソーメン自己負担

他人の相殺　免除　時効　

＝＝＝＝＝＝＝＝＝／￣￣￣￣＼
＝＝＝＝＝＝＝＝ （　人＿＿＿＿）　
＝＝＝＝＝＝＝＝ ｜./　　ー◎-◎-）
＝＝＝＝＝＝＝＝ （６　　　(_　_)）　　 　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
＝＝＝＝＝＝＝＝ ｜　.∴　ノ　３ ﾉ　＜　 働いたら負けかなと思ってる！！！！！！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝ゝ　　　　　ノ　　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＝＝＝＝＝＝＝＝／　　　 　　＼
＝＝＝＝＝＝＝（＿ノヽ　　　　ﾉ＼＿）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝　（　⌒ヽ´
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ヽ　ﾍ　 ） 　　ハァハァハァハァ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ﾉノ　｀J

なんだ宅建って一月で試験レベルもっていけるのか
10月入って復習と暗記しよ

>>259
大馬鹿

今日はｶｷｺ少ないね
本気のﾔｼはＰＣ切って勉強してるんだな
今日書き込んでいるﾔｼは・・・

>>261
まだ何もやってませんが本気ですよ？

何年か前に宅建とったけど、たいした大学じゃないけど、２ヶ月もかからないでとれたから、大丈夫ですよ

>>262
糞馬鹿

俺は気象と株が気になって勉強すすまない
久しぶりに株でもしようと思ってるんだが
遊びでミニ株で

株やらないと生活に緊張感がもてないんだよな・・・
もっとはやくしとけばよかった

ハリケーンも凄いのできてるし、あれはやばい
雨雲の動き、台風１３号、仮１４号も気になるし・・・

せっかくの日曜なのに２，３時間になんとか届くかどうか
平日なんかはもう・・・

宅建の方になんとか集中しないと・・・
あ〜簿記２級の方もちょっと準備しないとなあ

>>265
君の転職はひきこもりだから
好きに生きたほうがいいよ

>>266
マジであぶないですわ
まあ、宅建をなんとか受かって引く手あまたの仕事人になるか？
契約期間が切れた後、転職に失敗してひきこもるか？
おっしゃる通りひきこもり＝＞樹海コースになるまでは好きなように生きますよ
昔なんか不動産の看板もちしてたんですが、落ちたらそれに逆戻りかな

すべてはこの試験にかかっていると緊張感をもって臨まねばならない

>引く手あまたの仕事人になるか？

新しい荒らしですか？

>>268
いやいやどんな刺客の本にも注目の刺客だとか、お勧めの刺客だとかかかれているよ

さて、オナニーして寝よう。

馬　鹿　の　神　が　降　臨　し　た　瞬　間　

145 名前：名無し検定１級さん ：2005/08/28(日) 23:36:34
悠

はやくＡからＺまで書いてみろよ。
できねえのか、馬鹿。


146 名前：悠 ：2005/08/28(日) 23:41:45
>>145
ABCDEFGHIGKLMNOPQRSTUVWXYZ
　　　　　　　　↑

おいみんな勉強しろよ

寝不足でも、とにかく頑張りまっせ！
ロムしてる皆さん、残り１ヶ月少々です！
試験日当日まで気を抜かずに行きましょう！

http://image.bloglivedoor.jp/wasedanojyuku/imgs/e/c/ec6e9a0c.gif

>>264
確かに、あなたにはそう思えるのかもしれない。

今年の合格点って何点なんだろう…？
やっぱり上がるのかなぁ？
さぁさぁ、今から勉強勉強！

宅建は鉛筆転がしても受かるよ

ミリオネアの新庄だって１千万円だよ

宅建はこれから1ｶ月が勝負でしょう。
いくら、簡単・資格の登竜門・山かけ出受かる資格・民法半分で合格・猫も杓子も合格者・
石をなげたら、宅建主任とか言われても、落ちる者もいるんじゃ。

被相続人A、その配偶者B、そして非嫡出子C
で遺言等がない場合、Cの相続分はどれくらいになるんですか？
嫡出子がいなければ単に1/2もらえるんですか？

不法行為がむかつく
なぜか合わない
｢これはさすがに正解じゃないよな｣なんてのが
正解だったりする。
くそったれ...
もう一回やり直してやる。

ﾑｶつく必要は、ないでしょう。
心配しなくてもいいです。そこは、捨てましょう。

>>279
幾らかは判んないけど、半分。

去年３７点で合格した、俺が来ましたよ。
今じゃ何も判りませんよ。皆さん、ラストスパート！
そういや主任者証も持ってないな。

今年は、免除者多く。３５点以上かも。

>>281
そうだね、ちょっとあせっていたのかも。
でも捨てると｢もったいないお化け｣が出てきそうなので
捨てません。
がんばります。

>>284
免除者はバカばかり　ってか勉強してないよ。
でも、４０点目指してガンガレ！

今年の免除者はあまり意識しなくても大丈夫でしょう。
厄介なのは来年度以降、免除者が激増しそうな気配だし、
落ちても3年分免除の特典付きだから、一般受験者は今年が勝負ですよ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　,.‐-､,_　 _,!_>　　　　　 r‐--------, /,ゝ　　　　,-''"""''ヽ、
　　　/￣￣￣￣￣￣ヽ,　　　　"‐､,_ ,l　＼ゝ　　　　　.|＿＿＿__＿_!l'_ゝ　　　i´　ｒ'""`'、 ヽ
　　　`---------y　　／　　/'''-､　　　 　 ,ノヽ、　 r‐-----------┐　　　　ﾞ‐''　　　 ）　|
　　　　　 ,.-､　.,／　／　　　　`‐､_~i'　　 ／ .／　　 |,,,,,,,,,,,,,,､　.,,,,,,,,,,,,,,|　　　　　　　　,／ ,.ﾉ
　　　　　ヽ、 ｀''｀,／　　　　　　　　　 ,.,／　／　　　　　　　 │ │　　　　　　　　　　lﾞ　ｒ'
　　　　　　 ＼　 ヽ　　　　　　　 _,..／ _.,／　　　　　　　　 ,,/　 /　　　　　　　　　　.└┘
　　　　　　　 .｀'､,ﾉ　　　　　　<'’　_,／　　　　　　　　　ｒ'"　 ,,/　　　　　　　　　　　 /"`､
　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾞ‐'’　　　　　　　　　　　 `v '"　　　　　　　　　　　　 `-‐｀

免除者って言えば、おれ受験会場が免除者と一緒の会場なのよねぇ・・・
ま、負けてたまるかと燃えてﾊﾟｯｼｮﾝで試験に臨めるよ！

合格点はかなり上がるだろう・・・３５「以上」は確実。
でも俺は満点合格するつもりだから心配ないけどね。

>>279
非嫡出子は四分の一じゃないか？
配偶者に四分の三行くんじゃないだろうか

>>279
もらえない。その場合は配偶者Bが３／４、非嫡出子Cが１／４だな。
900条4項但書は、法の下の平等に反するつーことで憲法でも再三問題になってる
みたいだけど覆らないね。嫡出子がいなくても嫡出子の相続分の１／２しかもらえない。

>>291
その裁判を手がけたのが他でもない

福島瑞穂弁護士

>>291>>292
嫡出子がいないときは、配偶者1/2　残りが非嫡出子じゃないの？
あと、どうして3/4と1/4になるのか、教えて。
試験には出ないけど興味有ります。

>>291さん
900条4項見てるんですけど
どういう計算で配偶者Bが３／４、非嫡出子Cが１／４
になるんですか？

http://image.blog.livedoor.jp/wasedanojyuku/imgs/e/c/ec6e9a0c.gif
http://image.blog.livedoor.jp/wasedanojyuku/imgs/e/c/ec6e9a0c.gif
http://image.blog.livedoor.jp/wasedanojyuku/imgs/e/c/ec6e9a0c.gif
http://image.blog.livedoor.jp/wasedanojyuku/imgs/e/c/ec6e9a0c.gif
http://image.blog.livedoor.jp/wasedanojyuku/imgs/e/c/ec6e9a0c.gif
http://image.blog.livedoor.jp/wasedanojyuku/imgs/e/c/ec6e9a0c.gif
http://image.blog.livedoor.jp/wasedanojyuku/imgs/e/c/ec6e9a0c.gif

>>293さん
被りました
すんません

>>

>>289
強気だな。京都出るか基地と出るか12月が楽しみ。

俺去年合格した！
今年は免除者が多く合格点かなり高めだと聞く。
なんかよう分からんがみんなガンガレ！！！

あぼ〜ん

>>291>>292
答えまだー？

嫡出子がいないときは、配偶者1/2・　非嫡出子1/2で正解かな。
4号は子が数人いる場合の話だから・・・。あとは福島瑞穂に聞いて。

>>291
ありがとうございました。嫡出子はいなくても「嫡出子の半分」の効力は続くんですね。
解決しました。

>>293-294
>>291の通りであれば
Cに(1/2)*(1/2)
Bにその残り 1-1/4=3/4
がいくものだと思います。

>>302の説もでて二通り出てきたけど…どっちだろう…

>>304
配偶者、非嫡出子である子が１／２ずつ相続する。

非嫡出子の相続分が、嫡出子の１／２となるのは、
嫡出子を含め被相続人の子が複数いる場合。

だよね。安心したよ。

市街化調整区域内において行う開発行為の問題で、
農林漁業関連の建築物を建築する場合、
許可が不要なものと、申請すれば許可されるものの違いって
どう見分ければよういのでしょう？？？

えっ　申請すれば許可されるものって？？？

>>305
サンクスです。違いがわかりました。

>>307
平成15年の問18を参照
選択肢1の問題と解説を読めば答えは出るはず。

自分数年前に宅建合格したんだけど
今やすらぎって不動産屋のチラシに

都市計画区域（非線引き）って書いてあるんだけど
この非線引きってなんだっけ
忘れてしもうた
教えて

値引きしません！の意味。

都市計画区域のうち後見開始を受けた場所

検索したらオールアバウトってサイトに載ってた

んで思い出した（非線引き）

>>314
だったら最初から検索しろ

相続人の中に生死不明の行方不明者がいたらどうなるんですか？

>>316
宅建じゃでないよ、そんなとこ。書士ヴェテなら知ってるかもｗ

承認できんいじょう単独だろうか
どっかに供託されるんじゃね？

そんくらいしか考え付かない俺だけど、満点目指してるよ
さて、権利もう一回まわすか

>>318
君今の段階で、権利関係をどのくらいで回せるのか？
俺は、3日かかる

>>316
管理人を選任する

はい　図書館で明日聞いてみます

そう考えたんですが
現金以外の動産や不動産の持分も供託できるのか
そもそも持分はどうやって決めるのか
って分からなかったので
条文にも書いてないみたいでしたし
どうもです　うちも満点目指すよ！！

そうなんですか　ありがとうございます
それって条文にありましたか？

Ａは、ＣがＢから取り立てた賃料を自己の生活費に消費したときは、Ｃに対して、
その賃料額に、消費した日以後の利息を付した金額を支払うよう請求することができる。

じゃなくて

ＣがＢから取り立てた賃料を自己の生活費に消費したとき、Ａは、Ｃに対して、
その賃料額に、消費した日以後の利息を付した金額を支払うよう請求することができる。

て書けや。分かりにくいんじゃ

日本語わかりません

これはネタではありません事実です
奴が又現れた、盆前に初めて行なわれた学院全国一斉模試も欠席、先週から始まった
答案練習も欠席していたので漏れは奴はもうてっきり、今年の宅建試験は受験しない
ものと思っていたが、昨日突如現れ、またまたやってくれました
抗議の終了後に（１問５点で２０問、１００点満点）権利関係の試験をしたのだが、
権利１、権利２として権利２で１０点という得点をしました彼の成績を見た３人の会話
Ａ君「権利難しかったっすねぇー、８０点しかとれなかったっすよ」
Ｂ（漏れ）「そうだね、僕は７０点だったよ」
Ａ君「あれ？２回目の試験１０点のひとがいる」
それを聞いていた今回９５点でクラストップの成績の
Ｃ君「ある意味、満点をとるより難しいかもな・・・」
３人とも、うんうんと禿げしく同意ｼﾏｽﾀ。

Ｃですか？

宅建ごときに… オレは趣味程度に本見て一発合格した。しかし宅建にそんなに価値はないと思われ

奴はＣと言うより、リアルな成年被後見人だと思われますがなにか

そうですね。宅建、ほとんど価値ないです。

>>327
>>329
だったら来るな

権利関係は一日でまわせるけど
あくまで佐藤本の権利280pほど読んで
過去問壱の450p解くだけだから

パー宅やってる奴の半分くらいか？
もう佐藤本と、過去問の解説だけで補充してるよ
これって絶対量少ないかなぁ？
模擬だとやっぱり10〜13なんだよね

>>327
>>329
糞馬鹿

相も変わらず、あほレスの数珠繋ぎですね。

http://genyakun.dyndns.org/tmp/61.swf
もまいらもこれ読んで試験への何かのエネルギーにして下さい

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　　　　　　,ー―――――丿丿〜~⌒〜彡　〜
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　　　　　　　　｀ー――´

他人の代理人として契約をなした者が、その代理権を証明することができず、かつ、
本人の追認も得られない場合には、原則として履行又は損害賠償の責めに任ずる。

これ正しい？

１１７条責任のことだろ。正しいんじゃないか？

本人の追認が得られないなら履行するのは不可能だから
実際は相手方は損害賠償請求ができるだけじゃない？なんかそんな感じ？

履行を選択して債務不履行に追い込むメリットはあるよ。

原則として履行又は損害賠償の責めに任ずる と書かれてますけど

それは契約した相手方が無権代理について善意無過失の場合の話じゃないしょうか

それがどうした？

>>399
履行を請求せず損害賠償するのと履行を請求して債務不履行で賠償請求する
のに違いがあるってことですか？？？

質問に答えてやろうと思って張り切って待ってるのにスルーかよ。
もう寝る。

>>339 です

ソーセージだろ

宅建スレを読むのはかなりの理解力を要するねｗ

ソーセージ？？？

肉の棒が答えですか？？？

338でいいじゃん。

なんちゅうか あれだな

338は間違い

なんで？教えてください

きっと無権代理人に履行を請求するので
損害賠償請求しかできないとするのは勘違い
ってことなんでしょう。
金銭貸借契約の代理人なら、そいつから借りることもできるし。

ただメリットってのがよく理解できません。
こだわってすみません
350さんは339さんのいってること分かりますか？？？

>>351
色々な条件があってｗ
それを満たしていれば、相手方は無権代理者に履行の請求と、
損害賠償請求のどちらかを選択して請求できるよ確かｗ

>>336
原則に、善意無過失以外の相手方との契約が含まれているのならば間違い。
含まれていないのならば、正しいでいいんじゃない？

>>352
>>350は履行の請求も出来るから間違いって言ってるだけだろ？
>>339の言ってる事なんて誰にも分からないよｗ
そんなくだらない事にこだわってないで、皆でニート祭りしようぜ！
どうせ皆落ちるんだかから！

あ〜土地の売買だと勝手に勘違いして問題読んでたわw
確かに金銭貸借なら無権代理人に履行請求できるね。すまん。

339自身が「メリット」なんてわかってないはず。

>>354
えっ土地の売買でも履行の請求は出来るでしょ？
出来なかったっけ？

無権代理人の被害者が土地の売り手なら買えと請求できます

メリットはないみたいですね　355さんどうもです

無権代理の被害者が土地の買い手の場合、無権代理者に売れと請求出来ないの？

本人が追認してないから無理なのでは　法学部出じゃないので知りません
祭り主催者の353さんが出来ると言っているので聞いてみてください

本人の土地を無権代理人が相手方に売った場合、本人が追認拒絶
すると相手方は無権代理人に履行請求できないべ。土地は金銭の場合と
違って特定物だから本人が追認拒絶すると元通りその土地は本人のものになって、
相手方は土地を渡せと無権代理人に請求できないはず。じゃないと本人の
追認拒絶の意味がなくなる。　表見代理が成立すれば相手方が土地ゲット
できる余地はあるけど。

>>360
いや俺が、>>353だからｗ

>>361
マジで？！
出来ると思ってたよｗ

特定物だから替地を請求することも不可能なんですかね。

分かってましたよ　嫌味です

本人の追認が得られない場合には無権代理人は原則として相手方に対して履行又は
損害賠償責任を負う。ってのは117条にあるから間違いないけど特定物だと
履行責任じゃなく損害賠償責任だけかな？本人がかわいそうだからね。
間違ってたらごめ、先生に聞くとかテキスト見たほうがいいよ。おやすみ。

>>363
なんだよ嫌味かよｗ

>>364
本人に土地の所有権が戻るのは、当たり前として、相手方は無権代理者に対して、
売り手であろうと、買い手であろうと、
善意無過失であるのならば履行の請求は出来ると思ってたよ。
明日調べてみるよありがとさんｗ
おやすみニート祭り終了！ｗ
さようなら！
また来るねｗ

処女と申告できるのは性交後1年未満で未挿入の女性のみ。

トイレいってスッキリしたー

すみません嫌味言って　おやすみなさい

おう、117条の責任を相手方が請求できる場合には善意無過失必要だね。
ただ履行の目的物が特定物の場合を調べてみてくらはい。また今度。

あああああああ
俺もうだめだ、全然集中できねぇ
ぬるぽ

ナカ〜マ

今年の行政書士試験願書の締め切り３１日消印有効。 黙って聞け。

行政書士　仕事ありません。

今年から、免除者激増！
来年は、むちゃくちゃ免除者激増な気配です。
しかし、宅建の免除って他の資格と違ってお金払って受講するだけたから。
またまだ増えるよ。

免除ったてもともと２から３点は取れる問題。
免除者の勉強振りは凄い、未だ手付かず。
同僚が４年連続落ちてますが、５年連続の記録を作るでしょう。
我が社は業歴２５年、５年連続で記録更新とのこと。
ただ、俺より営業力が有るので給料は倍以上です。
１回で合格より、売れる人が偉い事が良く判りました。

372　宅建資格者の受験、ダントツだとよ。

俺は、去年宅建と行政書士のダブル受験で両方一発合格したが、何も変わらずホストを続けてる｡｡｡年収1000万は捨てられない｡｡｡
そこで質問なんだが、みんなは宅建を取って、どうしたいんだ？

まだ受付票来ない・・・
いいかげん問い合わせしなきゃだよね・・・

>>376
ホストを続ける

>>376
質問なんだが、おまいは宅建を取って、どうしたかったんだ？

世の中、猫も杓子もたたたたたたたたけんんんんんんん。
何故か、よーわからん。仕事ないのに。たたたたたたたけんんんんんん。
じいちゃん・ばぁちゃん・パパ・ママ・スナックのママ。
皆で仲良く受けよーーーーーーーーぜ。

信じられんかもしれないが、昭和末から平成初め頃は、行政書士の合格率無茶苦茶
たかかった。宅建のほうが、難だったかもしれん。
しかし、今は、誰でも宅建の時代。ザンネン。

>>379
ホストは若い時だけだし将来の為かな？ただ単に目的もなく取ったと言った方がただしかも

資格は、どこで、どう難化するかわからん。
しかし、宅建は、すでに、合格者日本列島
破裂しそうなくらいいます。
しかし、レベルは、別にして不動産屋に
なりきって儲かりまっしょ。
落ちたら、だめよ。

＞＞３８２
いいじゃないですか。ホストの自由です。
おもちゃに使おうと、ブーメランにして
遊ぼうと。

宅建の資格は役に立たないけど
知識は役立つんじゃないかな？

部屋借りたりすることもあるし、
相続も勉強するでしょ。

法律は勉強して損はないと思うよ。
そういう意味で宅建は他の資格より勉強しやすいからいいんじゃない？

不動産登記法と抵当権
過去問題とかは何とか[理解]できるレベルにはなったが
新しい予想問題や、模擬試験では解くのがしんどい OTL

おい、おまえら
この抵当権と、登記法どんな問題でても解けるくらい力ついた？？？
もう俺基本書暗記レベルくらいにして、後は捨てようかなぁ・・・

民法は、程々するのが、１回で合格する秘訣。

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宅建受かった方は、民法知らない方多し。

都市計画法と国土利用計画法が
ややこしくて捨てた
中途半端なら捨てると

>>390
法令は捨てるなよ
覚えれば済むことだし、すりこめ

あのね。この試験、捨てるときは、徹底的に捨てる。取るところは、完璧に。
そう業法が、命でしょう。

あまり、民法に深入りする必要ないのに。
されている方は、毎年、宅建試験のお得意さまらしい。

民法は深入りするのはよくないが、ある程度基本はしっかりやらなきゃいけない。

３３９だけどヒントだしとくね。
履行利益と信頼利益に着目しよう。

ヒントにも何にもなってない。
着目したところでメリットなんてない。
メリットを説明できるもんならもったいぶらずにやってみろ。

民法やらなくても
業法で16、法令で10、その他で9とれば
残りの民法はカンでも合格できる

俺って天才じゃね？

>業法で16、法令で10、その他で9とれば

じゃ、俺は民法でもかなり得点ｹﾞｯﾄするから「確実」に合格できるね！

>>395
必死で弁解考え中だと思うけど、もう素直に謝っといたほうがいいと思うよ

ごめんなさい

457条2項は、連帯保証にも適用されますか？

>>401
佐藤派だから何条とか言われてもわかんねｗ

質問に答えてやるから問題だしてみ。

>>403
>>401

不動産会社勤務だと、5点免除で、楽勝だな。ますます、この業界はレベルが下がっていく。協会は、主任者を増やして、講習費で稼ぐつもりだな。金・金・金の世の中だね〜。

>>401
ok

他の人は、問題をといてみて正解肢が1だと思ったなら
2以下を読まずに、先の問題にいくのか
あるいは、一応全部の肢を見て確認するのか、どっち派？
もちろん、オレは勉強の時は後者だけど
本番の時は時間の都合もあるから前者のやり方でいこうかなと思うけど。

明らかに肢1が答えだと自信があるなら本番では飛ばすね俺。
全部解けずに終わるとかは最悪だし。

>>407
そんなことさえも他人に聞かないと選択できないのか、、
情けない

内田民法�T（第二版補訂版）165頁より引用。
本人Ａ、無権代理人Ｂ、相手方Ｃとして、ＢがＣとの間でＡ所有の不動産につき
売買契約を締結した、という事例についての説明。

「ＣがＢに請求できることの選択肢は履行か損害賠償の２つである。ＣがＢに対して
履行を選択すると、あたかもＢＣ間に有効な契約が成立していた場合と同じように、ＣはＢに
契約の履行を請求できる。
もっとも、設例のように、Ａの不動産の売買の場合には、Ｂは本来の履行をなしえないから、
履行を選択する意味はない。しかし、目的物がＢ自身も所有している物である場合や市場で入手しうる
商品であった場合には、本来の履行を選択するメリットもある。このときは、もちろんＢは
義務だけでなく契約上の権利を取得するから、Ｃに代金の請求ができる。」

一言でまとめると、相手方は無権代理人に対し履行も損害賠償の請求もできる。
しかし、目的物が特定物である場合には、事実上履行は不可能なので履行を選択する意味はない。
もっとも、だからといって履行を選択できないわけではなく、どちらを選ぶかは一応自由である。
履行を選択した場合、結局その履行債務は履行できないため、債務不履行責任を問うことになる。
だからどちらを選択しても結局お金を取れるだけにすぎないってこと。
損害賠償を選択した場合には、117条を根拠とした損害賠償請求権が生じる。415条等によるものではない。
もちろん、要件を満たせば415条や709条の請求もできるが。

調べ方が分からないので司法板で質問したところ
スレ違いにも関わらずご回答を得ました
深夜の342 344 347 352 357 358 360 363 367です
これにて祭りは終焉ということで。

明日から宅建の勉強するんだけど、２００４年度受験用はまるっぽ使えるでしょうか？

法令上の制限とか税制とか変更はまったくないでしょうか？

奇特な方、教えてもらえませんか？

お願いします！

あのなぁ、毎年1点足りなくて落ちる人が1万人位いる。あとは、自分で考えれ。

>>395

こだわった手前なので言いますが
債務不履行による損害賠償でどこまで賠償するかの範囲に
「履行利益」なるものがあるようですが
それにたいし「信頼利益」は契約締結上の過失で出てきます

土地のような特定物が取引される今回の場合
本人の追認がなくても無権代理人と相手方（被害者）の契約は
過失なく有効なものであると思われます。
したがって信頼利益は出てこないのではないでしょうか。

東京出身者が北海道で東京の駐車場にある車を売ると契約したら
実はそのときには盗まれていて契約は成立しなかった
これは契約が有効に成立せず　無効ですから債務不履行になりません
でも損害賠償させないと取引の安全上よくないので
損害賠償が信義則上認められます
このときの賠償の範囲は「信頼利益」となるみたいですね
契約が成立して履行されなかった場合とは範囲が違うようです
でも今回のケースは信頼利益は出てこないでしょう
もしかして無権代理人が本人の土地を売って被害者が
履行を請求した場合契約ははじめから無効と考えているんですか？

信義則上の賠償を請求する要件も被害者の善意無過失と
なっていましたからなんかあるのかもしれません
ただよくわかりませんが勘違いしてると思いますよ
他人物売買も別に有効な訳ですから。

>>410
おーわざわざありがとね。俺は特定物の場合には履行請求できないって
思ってたんだけど一応請求自体は選択できるんだね。ただ結局相手方は
やっぱり金を取れるだけだから履行は実現しないってことでちょっとは
合ってたかなw

>>361
>>364
>>365
>>368

おそらく片付いたと思われます
ニートでないので今日はかなり眠いです
私はそのうち参加します　では

そう　あってましたねｗ
失敬です

>>403
ＡがＢに対する1000万の債権（甲債権）をもっています。
ＢがＡに対する（相殺可能な）600万の債権（乙債権）をもっています。
Ｃが甲債権の為に、Ａと連帯保証契約をします。
ＣはＡから、甲債権の請求（1000万全額）を受けた時、Ｂの乙債権を甲債権
と相殺して、400万の返済だけですまされますか？

大変だね。

宅建の勉強で内田民法の本を使ってる人
いるんだ、すげー。
事例がたくさん出てるけど、宅建試験レベルでは
問われそうもないが。
でも、独学でも読める内田民法って、すごいと思う。
民法�T〜�Wまで揃えたら、１万４千円位？
でも、参考書程度に留めたい方が良い。

いねーだろ

>>345-347



ワロスｗ

民法わからない奴はお笑い笑百科
を見ろ!！

　お笑い笑百科もバカに出来ないぞ。去年の「根と枝」の問題は、試験前にやっていた。

楽して「１回合格」にすべりこむ方法
�@科目別
　民　　　過去問で、絞り込む。あまり、深入りしない。
　※この資格は専問法律系の試験じゃなく、ただの主任者試験。そこを間違うな。
　法令系　　　〃　　　　　　　理解・暗記
　業法　　ほぼ完璧
　その他　適当
�A９月から過去問
�B試験本番
　自信のあるところを８０％埋める。あとは、1/4の確率なんで、同一肢をせめてみる。
※これで受かった方、結構いるようです。
　

４２４です。
ただ、例外もいるようです。特に埋めた箇所自体間違える方。

>423
だったら、今年は電子メールによる贈与の取り消しが
でるってことだな。

昨日シュガー模試で４２天。俺楽勝？
しばらく勉強休憩するわ。

生活笑百科 　○
お笑い笑百科　×

スマン素で間違ってたｗ

宅建の試験は四択だけど実際は二択だ！
引っかけにさえ引っかかんなければ受かる。
民法は条文のみでいい、それ以上は必要ない。

愛知まだ受付票届かないんでさっき問い合わせてみたところ
昨日発送したそうです。遅っ
今週いっぱい待っても届かない場合は問い合わせて下さいとの事。

なんかもう俺のは受理されてないと思って勉強やめてたよ(ﾟ∀ﾟ)ｱﾋｬﾋｬ

ズバ予想（よそ）宅建塾模試編（2005年版）を使ってる人いる？

8種制限の瑕疵担保で

引渡しから２年以上（2年も含む）でOK？
引渡しから２年以内は？

>>431
俺使ってるよん

>>430
そういえばおいらの所も届いていないなｗ
>>432
結構過去問にも出てるから自分で調べたほうが（身につくから）いいかと・・・

４３２　以上＝含む　超える＝含まない
　　　　以下＝含む　未満＝含まない
お前は法律以前に日本語の勉強からしろ

>>431
過去問やって自信つけてて、1回目やったら22点。
あれって難しくない？

今日から遅い夏休み。
今日から勉強始めました。
ビジ法２級は一応もっているが。。。

教えてくださいエロい人！！
報酬額は37条書面には記載不要なんですか？
それなら、37条書面に記載しなきゃいけない代金というのは何なのでしょうかorz

>>438
土地や建物の実際の販売価格やないの？

被担保債権と根抵当権がいまいち理解出来ない？

>根抵当権
過去問３週目くらいで、ようやく理解できたよ
ガンガレ

>>439
とゆう事は、報酬額を記載しなきゃいけないのは帳簿だけって事になるんでしょうか？
教えてﾁｬｿでｽﾏｿorz

>>441
やっぱ過去問やった方がいいって事っすか？
共同抵当は簡単に理解出来たのに根抵当権は､いまだチンプンカンプンで
被担保債権って何？？

あっ因みに建坪率は捨てます
計算方法が分からないwww

>>442

重説もあるでしょ。
その辺がわからないと主任者になれないぞ。

ちなみに一般には契約書の書面が業法37条書面を満たすように書き入れられている。
たとえば、賃貸借契約書で業者の仲介の場合、
主任者の記名押印がないのをたまに見るけど、それは厳密には業法違反である。

帳簿と言っても、税法上の帳簿でないはない。
＃この辺はグレーゾ(ry

社労士の試験が終わったので暇つぶしに宅建受けます

>>432
8種制限の瑕疵担保で
引渡しから２年以上（2年も含む）でOK？
引渡しから２年以内は？

民法　買主がその瑕疵を知ってから一年
宅建業業法　引渡しから二年と特約できる
>>438
報酬額は37条書面には記載不要なんですか？
それなら、37条書面に記載しなきゃいけない代金というのは何なのでしょうか

報酬額は媒介契約書に記載、37条書面には代金の額、支払時期、支払方法
　　です
>>440
被担保債権と根抵当権がいまいち理解出来ない？

被担保債権　　　　抵当権の相手方の債権
根抵当　　　　　　一定の範囲に属する債権を極度の額まで担保する抵当権
　　　　　　極度額　　　確定すればそこまでの借金(売掛金)を優先して返し
てもらえる

フレ〜フレ〜も・ま・い・ら

37条書面をどうのこうの言う前に、
賃貸で暮らしている香具師は契約書を見てみれ

共同抵当は「簡単に」理解できたのに、
被担保債権が分からないってのは何なのさ。

賃貸で一人暮しの漏れに借家適用なん？

借家適用

ﾄﾝｸｽ

>社労士の試験が終わったので暇つぶしに宅建受けます
社労士来年頑張れ

さて、後は税法とその他法令をまとめるだけだ！
結局一番手こずったのはその他法令関係だったなぁ…

しかしあれだな。けっこう問題解いてるんだよな俺ら。
過去問は大体全部で600問程度だろ？それと予想問題集やら模擬試験集やらを各１冊ずつで50問×4×2册で400問
んで大体合計1000問。
んで四択だから一問ずつの○×で一問一答で理解していくと考えて4択×1000問で4000問
なおかつ3回は各問題集回すから12000問

約12000解いてるんですか…なんかすげぇな。
塵も積もれば山ってやつなんね。

過去問は分野別だけじゃダメかな
今さらなんだがｽﾏｿ

ok

>>449
そんな事言われても‥

宅建とっても何も役にたたない俺がきましたよ。
しいて言えば履歴書にかけるくらいかな。
宅建で人並みな生活ができると思っていた私は馬鹿でした。
あふれるほど資格保持者がいるので需要が少ない

>>458
おｋ

宅建の登録者数って全国で今何万人ぐらいいるの？

>>460
http://www.tanteifile.com/diary/2005/08/28_01/image/04.jpg
http://www.tanteifile.com/diary/2005/08/28_01/image/06.jpg
http://www.tanteifile.com/diary/2005/08/28_01/image/08.jpg
http://www.tanteifile.com/diary/2005/08/28_01/image/10.jpg
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http://www.tanteifile.com/diary/2005/08/28_01/image/28.jpg
http://www.tanteifile.com/diary/2005/08/28_01/image/32.jpg
http://www.tanteifile.com/diary/2005/08/28_01/image/36.jpg
http://www.tanteifile.com/diary/2005/08/28_01/image/38.jpg
http://www.tanteifile.com/diary/2005/08/28_01/image/44.jpg

>>461
テメーはホームラン級のバカだな

住他苦新法社の問題集は、問題の作り方が悪い。
かえって混乱するからやらんほうがいい。

>>462

http://www.tanteifile.com/diary/2005/08/28_01/image/16.jpg
http://www.tanteifile.com/diary/2005/08/28_01/image/26.jpg
http://www.tanteifile.com/diary/2005/08/28_01/image/32.jpg

>>464
なに泣いてんだ？

>>460
１６年度末統計

登録者　　　　　　７５１，２７５人（前年2.7％増加）
主任者証交付者　　４２０，８３４人（前年0.8％減少）
主任者就業者　　　２５３，７８１人（前年0.5％増加）
専任取引主任者数　１９０，０７９人（前年1.7％増加）

総従業者数が４９９，１４８人だから
２人に１人は主任者のはずなんだが・・・・
実態は、中小企業のほとんどが５人に１人
の法定数を満たすのがやっとです。名義借り
も横行しているし、ニーズがない訳ではありませんよ。

やべ、まだ建築基準法と業法と税法が残ってる。

もう二輪免許みたいなもんだな
2週間でとれるところも

>>468
最後の１ヶ月が重要だよ、もう少しだガンガレ！
（去年、散々講師に言われた言葉）
と、講習期日を間違えて、未だに主任者証が無い間抜けな俺です。

いよいよ９月に入ったね
昨日は俺も勉強しなかったけど
今日から試験までは毎日５０問
解きたいです・・・

去年の今日から勉強初めて合格できたからまだ初めて
ない人も十分可能だよ、がんばれ！

2時間ぐらいしか勉強時間確保できないんだが
初心者でも合格できますか？

>>473
できるよ。
業法と権利関係さえしてれば問題ない
一昨年俺は、その他の法令は捨てて合格した。

http://blogs.yahoo.co.jp/takken_ossann/folder/374887.html?m=l&p=1

>>470
サンクス！
かなり元気付けられた

468
は業法に集中しれ

　　　　　　　　　　　　　,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
　　　　　　　　　　　　 ／": : : : : : : : ＼
　　　　　　　　　　　/-─-,,,_: : : : : : : : :＼
　　　　　　　　　　/　　　　　'''-,,,: : : : : : : :i
　　　　　　　　　 /、　　　　　　/: : : : : : : : i　 　　　 ＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　r-、 ,,,,,,,,,,、　/: : : : : : : : : :i　　　 ／
　　　　　　　　　L_,　,　　 、　＼: : : : : : : : :i　　 ／　働いたら
　　　　　　　　 /●) (●>　　　|: :__,=-、: /　＜　　　負けかなと思ってる　
　 　　　　　　　l イ　 '-　　　　　|:/　tbノノ　　　　＼ 　　　
　　　　　　　　l ,`-=-'＼　　　　 `l ι';/　　　　　 　＼ 　ニート（２４・男性）
　　　　　　　　ヽトェ-ェェ-:）　　　 　-r'　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　ヾ＝-'　　　　　／ /　
　　　　　＿＿＿_ヽ::::...　　　／ ::::|
　　／￣　::::::::::::::l　`──''''　　 :::|

先月の模試の結果、３１点だった・・・
どうしても、コンスタントに３６点を取るのが、きつい。。
制限の複合問題でコテンパンにされたかな。

LECの模試、33、34点と
俺も35を超えない。

しかし、LECって結果でるの2週間もかかるのな。
遅い。

今の段階で30点台なら十分本番までには合格ラインにのせられるよ
よく復習してみな！
ケアレスミスしてないかい？あるならそこが君の弱点だ。
同じような問いにひっかからないよう

摸試はできるだけ多く受けること。それで点を固めて行くことが大事
がんがれ

受験票くるのはまだまだ先か

>>480
LECの模試っていい？
これからでも間に合う？

TACのインターネット模試ってどうなん？

まぁ今危ぶまれている年間自殺者３万人なんていうのもさぁ
何だかんだ言ってお友達と楽しく戯れていた全共闘世代のジジイがほとんどで
そんな奴らのノスタルジーとニートの絶望的な孤独を一緒にされちゃあかなわないよね。

まぁ政府も腹の底じゃあ、このままズルズルと大人になって勝手に死んでくれりゃあ本望
とか思ってるだろうケドさあ、俺達には一人一人明確な敵がいるんだよね。
原因があっての結果。
勉強しなきゃ立派な大人になれませんよなんて乳幼児でも知ってることを
やらなかったらこうなった、なんて言い切れるほど楽天家じゃないんだよね。

アホみたいな受験戦争、家畜のような体罰教育、友達からの陰湿なイジメ、見知らぬ大人のいやがらせ

バブル期に子供にだけ苦労させて親やセンセや同級生は泡まみれで遊び放題。
敷かれたレールの先に娯楽があると鞭打たれ、苦難を乗り越えたどり着いたら就職難。
ゴミのように切り捨てられていく俺らの１０代、２０代。
いつの間にか自分より馬鹿が出世して、自分よりブサイクが結婚し、自分より足の遅いヤツがオリンピックに出ている。

両親を恨む者、先生の居所を探す者、同僚の近況を探る者、同級生を殺してやりたいと思っている者
そんなヤツらがじっと己の部屋で計画を練っている。
まぁはっきり言わせてもらえば、あんたら、幸せ家族を気取っているのも今のうちだね。

鬱ブームだかなんだか知らないが、テレビ一つ落ち着いて見られなかったような俺らに
勝者、敗者とか貧乏さん番組なんてメディア戦略は通用しないね。

殺されるまえに、必ず殺す。

と、ニートが申しております

>487
おだいじに！

>>488
おだいじに

４８５は制限能力者といって毎年必ず出る

成年被後見人ですな。

モーツアルト聞きながら勉強してみな
めっちゃ頭に入るから

曲が。

>>433 被担保債権って何？？

ＡがＢから1,000万円の借金した。　
ＢはＢの有する金銭債権を担保するためＡ所有の土地に抵当権を設定しその登記
もした。

この場合、担保債権はＡの土地で、被担保債権は1,000万円となる。

>>493
抵当権て何のために設定するものか分かってるか？

底で当てる為です

むかし引当金の説明で、引当金は・・・のために、引き当てるのである。
とかいてある教科書があった。引き当てるってなんだよ。くじ引きかよ。
わかんねーよ、こんな教科書いらねーよ。

>>493 超分かりやすく言うと。
金返せなかったら土地もらうぞゴルア！って事。

わかったお

同じ模試問題１回目より２回目の方が点数悪かった
２回目は分野別２６０問見直したあとだったのに・・・

>>493
まず、「担保」とは、平たく言えば借金のカタのことだ。
約束どおり、金返せなかったら、おまえの彼女を一晩
貸す事と、金を借りるときに約束して、債権者側からすると
債権（貸した金）の取立てを確実なものにする訳だ。

>>483
LECの模試は毎週やってるから、
スケジュールの都合が付けやすいのが利点
他の予備校などは直前期に1・2回が普通だから

問題的にはどうなんだろ？可もなく不可もなくといったところか
模試の後に解説講義が付くのは(・∀・)ｲｲ!!

去年40点で合格の元受験者より

願書だけ出してこれから勉強するわけだが
簡単と言われている試験だけど俺にとってはﾑｽﾞｲ＿|￣|○

こんなところから早くやっておけばよかった

宅建受けて落ちて自殺する人いるの？？？

士にはしないけど落ちたらシャックやで

まじめに勉強すれば落ちる方が大変な試験。

その「まじめ」に勉強するのが難しい

しっかり勉強したつもりだったのに過去問やったら半分しかとれなかった…。
覚えたことを次から次へと忘れちゃうんだけどどうすりゃいいの？

忘れるより早く次々に覚えればいい。
右足が沈む前に左足を出す。
左足が沈む前に右足を出す。
こうすれば水面だって歩ける。
忍者ようにがんばれｗ

ごめん
忍者｢の」ようにがんばれｗ
の間違いです。
謹んで訂正申し上げます。

都市計画法が、めっちゃ難しいィィィィ

>>508
なんかやる気が湧いてきたよ！ありが�d♪

>>507
資格集めが趣味の俺から言わせてもらうと、
ありきたりだけど現実の物事に置き換えて連想してみると、いいかもです

私は常に父、上司、彼女の三者間のストーリーみたいな物で覚えて生きます
あとは賛否両論ですが、一分野通したら、次に進まずもう１〜２回ほど同じとこやりましょう
凡人の我々には記憶を定着させるには一回では無理です

時間の無駄と感じるかもしれませんが、２回目あたりでは
最初の数倍の速度で解けると思います

>>512
先を焦らずに一分野ずつ何度も反復させることが大切なんですね。
その方法でまたーり頑張ってみます。ありがとうございました。

37条書面についてですが、天災その他不可抗力による損害の負担は
絶対的記載事項ですよね？

貸借の場合は相対的記載事項であってますか？

>>516
正解！！！

ｗセミ生　乙

LECのウオーク問だけを、もう４回もやったけど、あと何回やったら合格するんだろう

>>517
つか1回模試か市販の予想問題でも解いてみれ
4回もやったら答え覚えちゃうでしょ

慣れは意外にあるもので
どうせ模試や予想問題やるなら他社のを

のを　1つくらい選んでも損はしないと…

tac市販本なのだがここでは話題に出てこない
4回もやる猛者の目にどう映るのか　乙

tacとLECの予想問題集やったけど。どちらも本試験並みの
難易度なので、お勧めです。
学校系以外のもやりましたが、こちらは難問奇問が多く３５点
以上をめざすんであれば、やった方がいいという感じでした。

成B堂出版のはやらんほうがいい！

>>481
ありがとう。追い込み頑張る。

>>483
http://www.lec-jp.com/takken/kouza/k_moshi.html
全5回だから、今からだともったいない。
直前にも一回あったと思う。

おいらもLECの模試受けてます。１回目は３８・３３でした。
点数も大事だけど、どの問題から解いていくかとか、ちょっとつまずいたら
後回しにして先に進むとか、時間配分の練習のためにも模試は受けた方が
いいね。
ちなみにおいらはまず３０〜５０をやって、次に１６〜２９、最後に１〜１５です。
で、ちょっと考えてわからない問題は後回し。

↑「１回目は３８点、２回目は３３点」でした。

http://www.media5.biz/pexa/index.html
↑ここはタダで模試が受けられる。
みんな挑戦してみて何点だったか詳細キボンヌ

>>491
確かにモーツァルトは身体に良い周波を出す音楽らしい。
集中力も上がるらしい。音楽療法が出ている位だからな。

用途地ってなんですか？

>>528
よう！土地？

用途地域？

落ちたな

>>524
やっぱり30から始めるのが定石なんか

去年合格して、今年も酔狂で受験するのですが、まだ勉強開始していません。
鑑定士と平行でやっているので、業法と5点問題と改正部分だけ抑えれば何とかなると思っていますが
どうでしょうか？

>>532
かってにすれば？
その年になって他人に聞かなきゃできないの？

模試の結果が返ってきて、先日自分の通ってる学校の教室に、
順位が張り出されていた。
もちろん、トップ１００までが、名前有り、以下は学校名だけであったが、
その他に、学校別で、例えばウチは、大栄なので、
難波校生徒５０人中全員の点数が匿名で掲示されているのを見て思った。
ちなみに、学校名は、難波とちがいますんで・・・
上は、４５点４６点てすげー連中もいた。
自分は、３０点代ギリギリで、かなり危機感でいっぱいだ。
で、下は、結構団子になっていて、ほとんどが、１５点以下だった。。
自分は、去年落ちた身、二浪組みだから、まあ問題もやってみて、
間違っていても、解説を読めば理解出来るが、今年からの連中は、かなり
きついと思う。。講師が途中いきなり辞めて、へんなオッサンが、
教えるようになってから、授業は最悪。。。
なんとか、初受験連中にはがんばってもらいたいと思う。
こんな話は、ウチの学校以外にも、あると思うわ。

>>532

合格してるんだから、自分で判断しろ。
アフォめ

おまえら釣られすぎだ

>おまえら釣られすぎだ

はいはいクマクマ

>526
34ﾃﾞｽﾀ

５２６の模擬の権利なんだよあれ
登記と借地権多すぎ
７点しかとれなかったじゃねーか

今年は、誰でも宅建の年だから、本番の帰り、バス混んでて、なかなか、帰れ
ないかも。いっかー。時間つぶしに２２時まで、パチンコでも、すっかー。

今年は、３５点じゃ安心できないよ

安心できるラインは、３９、８点だな
４０以上なら確実

この試験４択じゃなくて５択にすればよかったんだよ。
そうすりゃ合格点がもう少し下がるだろうに。

>>526
31点だたよ
どの分野も『合格ラインにはもう１歩です。』だとさ

４択でひとつ正解のものと２つ正解のものがランダムで並んでれば
より正確な知識が要求されて、消去法も使えなく引っ掛けとか作らず
に合格ライン下げれる

予想点ぎりぎりの点数の香具師は発表までハラハラドキドキ。
点数良い香具師に煽られる。

>>526やってみますた。
全然覚えてない orz

業法、民法、統計はほぼヤマカンで３８点の22位、運だけは強いみたい。

直前予想模試やってみたけど４０点。
しかし比較的簡単に感じたからあまり安心できないな。

山勘は本番で成功すればいいけどな

地球滅亡まであと４４日

>>526
３８点でした。

◆ 権利関係
合格ラインにはもう１歩です。
◆ 法令上の制限
この科目の合格ラインに達しています。
◆ 宅建業法
この科目の合格ラインに達しています。
◆ 税・その他
この科目の合格ラインに達しています。
◆ 総評
合格圏内です。この調子を維持し、間違えた問題を再検討して、さらなる得点の向上を図ってください。

今日から勉強はじめます。
とりあえず4教科にわかれてることはこのスレで知りました。
出遅れはあると思いますががんばります。

>>551
十分間に合うぞ。
ただテキストはよく選べ。今から分厚いのやってたら間に合わない。
要領よくまとまっているのを選んで、後はひたすら問題を解いて覚えろ。

らくらくが良いと思うよ

>>551
宅建なめんなよー！
って６月から必死で勉強した去年の合格者デツ。
でも、結構１ヶ月で受かる奴いるんだよね。
半年もテンション高くするほどの資格でもないし、自分のコントロール
が難しかったし、去年のこの時期疲れで止めたくなってたよ。
ガンガッテね。

>>526
ニートな漏れ氏、乙です
５０分で終わり４５点でした、次の日曜に日建学院で行なわれる２回目の模試も
この調子なら良いのだが・・・
それと無料だから贅沢は言えんが、統計の数値を近年のものに変えて欲しかったな

ちなみに俺はﾀｸのまるかじりテキスト＆トレーニング使いますた。
あとは過去問。

>>526
５分で終わりました。全然判りませんけど・・・
一応去年３７点で合格組ですが。
試験の為の勉強がほとんど無駄だと再認識しました。
業界にいると少しは覚えていられるんですかね？

不動産登記の対象に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢

　A　地表面が水で覆われている土地であっても、私権の客体となり得る池沼・ため池は、土地の表示の登記をすることができる。

　B　海面下に没する土地であっても、干潮時に陸地になる土地であれば、すべて土地の表示の登記をすることができる。

　C　建物は、必ずしも土地に定着していることを要しないので、容易に運搬することができる切符売場・入場券売場も、建物の表示の登記をすることができる。

　D　建築工事中の建物については、切組みを済ませ、降雨をしのぐことができる程度の屋根をふいたものであれば、周壁を有しなくても、建物の表示の登記をすることができる。


Cですか？

>>558
なんか去年もそんなネタがあった希ガス。

>>558
おいおい、俺は土地家屋調査士だぞ！こんな簡単な問題
答えはＣだ！

>>526
43点だった。
なんか疲れたのでもう寝ます。
おやすみなさい。

宅建業法落とすやつは死ね。

>>534
俺の学校も先月突然講師が変わった。
新しく来た講師はなまりのある変なおっさん。
体験授業して、なかなか良い講師だなぁと思って受講決めたのに、
これって詐欺だよなぁ。
授業料割引か何かして欲しいくらいだよ！
ちなみに九州の資格学校です。

>>560
Ａだったよ。

>>564

ネタにマジレスカコワルイ

Cですかーーーーーーーー！！１

>>560
これって、Ａじゃないのか?
こんな問題解いた事なかったが、その昔、元首相の田中角栄が新潟の池や川をただみたいな値段で買い占めて公共事業で宅地造成して巨万の富を生み出したって話を知っていたので、直感的にＡと思ったのだが？

>>566
年の功って奴ですねお兄ちゃん

>>526 昨年38でやってみたら下の通り。忘れますね。

正解数:33(50問中)
あなたの成績順位は77人中37位です。

◆ 権利関係
この科目の合格ラインに達しています。さらに確実に得点することができるようにするため、事例問題、判例を問う問題にも対応することができるように、問題練習を通じて、応用力を養っておいてください。

◆ 法令上の制限
合格ラインにはもう１歩です。この科目は、暗記事項が多いのですが、都市計画法、建築基準法を中心に、基本的な知識を身に付け、過去問題等を通じて暗記事項を確認していけば、短期間でも合格ラインに達することは十分可能です。

◆ 宅建業法
この科目の合格ラインに達しています。油断せずにこの科目で確実に９割を正解することができるように、省令等の内容を含め、事例問題、応用問題にも対応できるようにしておいてください。

◆ 税・その他
税・その他は、学習が手薄になってしまう分野ですが、比較的得点しやすい地価公示法、景品表示法、住宅金融公庫法等を中心に、過去問題で学習範囲を絞って効率よく学習すれば、この科目で５割程度は正解することができるようになります。

◆ 総評
合格ラインまでもう１歩です。間違えた問題はもちろん、正解した問題も再度見直して、知識を確実に定着させるようにすれば、合格ラインを突破することができるでしょう。

講師が途中いきなり辞めて、へんなオッサンが、
教えるようになってから、授業は最悪。。。

>>567
あたぼうよ

※コテハンで荒らしをしている者が目立ちます。放置お願いします。

570 ：宅おっさん ◆KNnR/ob96E ：2005/09/02(金) 20:25:37
>>567
あたぼうよ

>>571
馬鹿か貴様
あたぼうよ
が荒らしか
>>567に答えただけだろがヴォケ
Cですか？ って言ったら荒らしにならんのかい

　　　　.,. -──-､
　　 ／. : : : : : : : : :＼ 　>>572 死ねっ！！！！！！！！！！！！！
　 /.┛┗: : : : : : : : : :ヽ 　　　　　　　　　　　　／::::::::::::::::::::::::::＼
.　!.::┓┏,-…-…-ミ: ::',　　　　　＼＼＼　　/::::::::::::::::::::::::::::::::::::::＼　　◎
　{::: : : : :i '⌒'　 '⌒'i: : ::}　　　　　　 ＼＼＼||:::::::::::::::::|＿|＿|＿|＿|　／
　{:: : : : : |　ｪｪ　 ｪｪ |: : :}　＿　　　　　＼＼ ＼;;;;;;;;;;ノ　　　＼,, ,,／ ヽ
.　{ : : : : :|　　　,.　　 |:: :;!　　　＼　　　＼＼＼（ 6　　　　　＊）─◎　),･∵
.　ヾ: : :: :i　r‐-ﾆ-┐| ::ﾉ／ヽ　　ヽ¨　　　彡＼ノ＼　　）））∴（ o o）∴）,∴ ･ゝ¨
　　　ゞイ!　ヽ 二ﾞノｲゞ/　　　＼　 ＼　　　　 |＼　　　　）））∵　 ３　∵>；､･∵ '
　　/　＿ `　ｰ一'´￣ /　　　＿｛　　　ヽ;;＿ ＼　　ヽ　　　　　　　 ノ
　　(＿＿＿）　　　　 /　　　.|　ゝ〉 〉 〉ﾉ_　　　＼＿＿　∵::＿＿ノ ；　 ←宅おっさん ◆KNnR/ob96E
　　　　　　　　　　　　　　　　|　 ｜ﾄﾞﾝﾍﾟﾘﾆｮﾝ 　| ＿＿|；､･∵:: ；
　　　　　　　　　　　　　　　　|　　￣￣￣￣　／　　　　∵:∴

※コテハンで荒らしをしている者が目立ちます。放置お願いします。

早くモマイラも受けろ↓

http://www.media5.biz/pexa/index.html


正解数:45(50問中)
あなたの成績順位は70人中9位です。

◆ 権利関係
この科目の合格ラインに達しています。さらに確実に得点することができるようにするた
め、事例問題、判例を問う問題にも対応することができるように、問題練習を通じて、応
用力を養っておいてください。

◆ 法令上の制限
この科目の合格ラインに達しています。都市計画法や建築基準法については、細部につい
ても目を通し、穴のないようにしておくことが、この科目で確実に得点するための秘訣で
す。

◆ 宅建業法
この科目の合格ラインに達しています。油断せずにこの科目で確実に９割を正解すること
ができるように、省令等の内容を含め、事例問題、応用問題にも対応できるようにしてお
いてください。

◆ 税・その他
この科目の合格ラインに達しています。この科目である程度正解することができれば、主
要３科目での失点をカバーすることができますから、税法や統計等については、試験直前
に再度確認しておいてください。

◆ 総評
合格圏内です。この調子を維持し、間違えた問題を再検討して、さらなる得点の向上を
図ってください。

宅おっさん ◆KNnR/ob96E ＝ 悠

宅建の試験はいつあるんですか？

明後日

来年の１０月半ば位。

来月ありますよね？
何日でしたか？

12月第一日曜日

>>526
38点だった

35点とれる勉強すればいいと思うよ。本試験で35点取って落ちたなら運が無かったと思って諦めてよう。
35点取って落ちたら、宅建には嫌われてると思ってもうずっと受けないこと。
35点取ればいいのです。70％取れば間違いなく受かります。いろんな模試の話し出てきてますが、
模試は30点コンスタントにとれば大丈夫なはずですよ。独学組は大変でしょうけど
頑張って下さい。

＞583諦めてよう。×諦めよう○

みんな受けてくれたんだな、サンクス
>>575
宅おっさんすごいな、でも成績いいのわかったからあまり自慢するなよ。
また前みたいに叩かれるぞ。

５問免除って今年からなの？
合格点は、そのせいで上がるんですか？
不動産に勤めてる人が主にその恩恵にあずかるとききましたが、
どうもガテンがいかない。不公平じゃないかナー。

不動産に勤めてる人は主任者証が仕事上必要なんだから仕方ないだろ。
遊びや興味本位で受けてる奴とは立場が違うんじゃ。
第一、関係ない奴らは持っていても意味ないだろーよ。

業界に主任者が増えることは悪いことではないよ。
不動産業界にいきたいヤツは納得いかないかもしれんが、
業界人でも免除もらわないで受ける香具師の方が断然多いよ。

あまり気にするな。自分との戦いだ。

>>526
これ過去問ばっかだからあてにならん・・。

>>526 はその他の配分が大杉

悪人のAさんBさんに翻弄される毎日ですが、今年３５点で本当にうかるか
とても心配です。
皆さんの目標は何点ですか。

Ａが正解じゃないか？
本当の答えを教えてください。
Ｃは誤りだと思う。

ミ○ミ○で名刺に「主任」って肩書き入ってる香具師がいた〜。
宅建の勉強のおかげでまがいもの肩書きだと一発でわかった。
そいつが重説するのか楽しみにしてたら、
忙しくていけないので、郵送で送ってだと・・・。
こんな香具師にはなりたくないから合格するぞ〜。

主任というのは一般的な肩書きだと思うけど...

主任取締役w

営業部長主任

>>526
模試やってみた。TV見つつ５２分で終了。
４１点。楽勝。
やっぱもうしばらく休憩や。

　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　ρ. 　　　　
　　　　　　　　ﾟ。σﾟ　　　　
　　　　　　　　。。　　　　
　　　　　　　　 il　　　　　　
　　　　　　　　 m ﾄﾞﾋﾟｭｯ!!
　　　　　　　 C|.| /⌒⌒⌒ヽ／~￣￣￣￣ヽ
　　　　　 /⌒ヽ⌒ヽ＿__　 　|　　∴ヽ　　３　） ハァハァ
　　　　 ./　 _　　ゝ＿＿＿）（９ υ　　 (｀ ´)　）　　
　　　　/　 丿ヽ＿__,.───|彡ヽ-―◎-◎-| 　　　　　　　　　
　 　 _/　)　　　　　　　　　　（　　 Y￣￣￣￣）
　　 (__／　　　　　　　　　　　＼＿＿＿＿／

業法ｶﾝﾍﾟｷにしたよぉ！仕事帰ってきてからだとねむくなっちゃうんだよなぁ

土日は勉強しよう。
みなさん休日はなん時間ぐらい勉強してる？

今年もまた、試験の日の一週間前からデリヘル呼んでフェラの毎日。
毎年こんな感じだ。
気持ちいいぞ。勉強なんかしてるヤシの気が知れない。

毎日か・・・元気だな

宅建の勉強なんて、試験の日の３日前からで十分

>>598
お疲れさまです。当方学生なんであてにはならないとは思いますが・・・
やってません。でも累計１４０時間くらいしてますね。
あと試験前に復習する予定です。

>>598
お疲れ様です。当方学生なんであてにはならないでしょうが・・・
やってません。もうかなりやりこんだし（１４０時間位かな？）。
試験一週間前に復習だけします。
頑張ってください

あ、なんか出てるし・・・すいますぇん。調子悪くて・・・

何の話だ

過去問で先月に「詳細　宅建過去○年問題集○年版」というのを書店で買いましたが
この問題集よりは「らくらく〜」の方がいいのでしょうか？

貴方に合うのを選べばいいんじゃ・・・
ちなみに私はらくらくです。
でも結構適当・・・答え間違いもあったし。

今日から勉強します
明日問題集買って来ます
どの出版社のが一番いいのですか？

お前馬鹿だろ

>>609
伊藤真の試験対策講座がいいと思うよ
論証パターンは絶対に丸暗記しないとダメだ

きめの細かさならLECがいいよ。

独学で十二分

>>607
自分もらくらくやっているけど
良い参考書だけど法令・税金足りないから他の
参考書で補足しているよ。
でもらくらくがいいからといって
安心しすぎると痛い目に会うと
思うよ。宅建の勉強時間は最低３００時間
必要らしいよ。少しの勉強で受かったっていう人ほど
何気に多く勉強していると思うしね。
さー頑張りましょう！

>>613
さすがに独学で１２分勉強したぐらいでは受からないかと

会社がこの資格取れ取れうるせーからなんとなく勉強してるんだが、
まったくテンションが上がらない。
取っても手当てが数千円付くだけ。
そもそもビルメンで普段玉換えと検針しかしてないのに
こんな資格いるかっての。

>>616
一時金じゃなくて毎月手当が付くなら
すごくうらやましい
普通は一時金でおしまい
不動産業でもない限り

○×で
他人所有の宅地建物の管理をする行為を業として行えば、宅地建物取引業になる
が×ということなんですが、その理由を教えてください。

>>532
どうせならマン管のほうが今年の作問に近いと勘ぐるが如何か
合格者が直前期に宅建願書はネタなんだろうけど

>>615
面白いとか思った？

流れてるものをほじくり返してつけるほどのレスじゃないな

試験2週間前から合計2500問（四択）クリアすること！
結構大切で大変・・ガンガレ！！！
合格できます

>>622
まだ生きてたのお前ｗ

>>619
いや、マジで出願してる。去年も同じ時期に出願してたし。
法改正が多そうなのでちょっと気になって。
どうせ首突っ込むなら受験までしようかななんて感じ。

>>592
正解はＡだよ。
去年、

Ｃ
で
す
か
？

てのが褒められたてた。真面目に答えると何故か叩かれた。

>>618
やれやれ、簡単に教えたらもまいのためにならんから
まず、宅地建物取引業（２条２号）を読みなさい
それでも分からなかったらあきらめろ、漏れはこれから本屋に行って
ＬＥＣの予想問題集を買ってくるがそれまでに答えだしとけよ、いいな

法令上の制限での法改正

建ぺい率と容積率の制限の改定
前面道路幅員による低減係数
建ぺい率の適用除外地域
道路斜線制限
隣地斜線制限
日影制限

他にもある？

↑ごめん　間違えた
15年度の法改正みてた

この時期は月刊の住宅新報の雑誌がいいよ
最新の税とか統計がのっている

>>618

結論からいうと、管理するのは宅建業ではない。

しかし、賃貸借の仲介、代理は宅建業に該当し、通常不動産の管理については、
契約締結権限も与えられている場合がほとんどであり、これは契約の際代理であるので、
宅建業に該当するのである。宅建業に該当するのは契約のときだけです。

だから、通常管理業だけ行い、空室が発生した場合、大家が直接募集したり
契約する場合、免許はいらない。

ちなみに管理業務は代理でなく委任契約です。

問題　○か×かで答えよ。
1,駐車場を一括して管理し、自ら駐車場使用者と契約して管理するのは免許が必要。
2,駐車場を一括して賃借し、自ら駐車場使用者と契約して管理するのは免許が必要。

>>626
マジレスしとくが、
頭がいいのは認めるが、同じ受験生の立場で偉そうにするから嫌われるんだよ。

　　　　　　　 　　 　 /　　　―――　　　/　　　*　　　　#（（　　::　）　（　⌒　ζ　*　／　・
　　　　　　 　 　/ /　 |　　　　　　　＿ /　　　　　 ＼�曝ｸ;　　）（　━（（　：　∂ ））　　／
　　　　(　　))　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼　（（　§　）　⌒；:\.]:ll　;从 *（・）／ 　←宅おっさん ◆KNnR/ob96E
　　(（ 　⌒ 　））＿_∧_∧＿＿＿/／　　　　　　　*　�煤@;　　）（（　‡　∩*　　　ζ 　∵―
　（(　　 （≡三（＿（ ﾟДﾟ）＿＿（ 三三三三三三三三（（　　从 0<)从¢） ）―
　　（( ⌒ ））　　　 （　 ニつノ　　　＼｀　　　　　　　 ： *�煤i（　从　 （（　　））　*ヽ＼　ヽ・
　　(（　) 　 　　　,‐（＿ ￣ｌ　　　　　　　　　　　：　／　／ ・（（　;　〜：　　））　（　 ζ＼*
　　　　　　　　　 し―（＿_）　　　　　　　　　　　　　 　 　／ （_）W）WUU　　W＼　　　　・

宅おっさんは出入り禁止

>>630
その駐車場は誰のもの？自分の駐車場を自分で管理することも
一括して管理ってなりそうだし。

迷惑かけました。もう来ません。

40過ぎてるおっさんが・・・・





恥ずかしい

宅建業者Aが自ら売主となり、業者でないBと売買契約を締結した場合、
Bは代金の全額を支払ったが引き渡しは受けていない時点では
Bは手付放棄による契約解除は可能ですか？
またAは手付の倍額償還による解除はできないですよね？
（Bが履行に着手しているため）

>>636
Aが履行に着手しているかどうかで決まるんじゃない？

具体的にAが履行に着手というのは、どんなとき？
上の例題だとAはまだ引き渡しをしてないからAの履行にﾁ着手には
なりませんよね？

代金の全額払ったら放棄できないんじゃなかったけ？

ならないと思うけど…。

代金の全部の支払いと引き渡しを受けたらできないのは、クーリングオフかな。

>>636
Ｂは手付け放棄で契約解除できます。
Ａは当然出来ません。
でも、自ら売主の設問として意味が無いような気がしますが。
Ａが業者で無くてもＡは解除出来ません。

>>641
クオフをもっと勉強した方が良いよ。
この設問ではクオフは全然関係ないじゃん。
クオフは何処で契約したかが問題だよ。

クオフと手付放棄による解除の違いってなに？

おれインプットは「らくらく」のみで勉強してるけどさ、
過去問（Wセミナー）充分に対応できてるけどなぁ・・・
そりゃ、何問か「らくらく」に出てない問題もあったけど、
それが、他のテキストに載ってるとも限らないし・・・
ま、合格するには運も大事だから、「らくらく」に載ってない
問題は出ないことを祈るしかない！

クオフはどこで買い受けの申し込みをしたかで解除できるか否かが決まり、
手付け放棄による解除は相手方が履行に着手したかどうかで決まる
ということでよろしいですか？

>>630
頭が良いわけではないし自慢しているつもりも無い、ただなんでもかんでも、自分から調
べようとせずに聞けば良いという態度はいかがなものかと思う、他のテキストの事は知ら
ないが、おいらの使っている業法のテキストの冒頭＜用語の定義＞として宅地建物取引業
（２条２号）は、１．宅地の定義２．建物の定義に続いて三番目に３．宅地建物業の定義
として三つ☆付きで出てくる大変重要で且つ基本中の基本では無いかと思う、まぁ多少お
いらにも不遜な態度はあった事は認めるがｽﾏﾝ時期的にかなりナーバスになっている、と
ころでＬＥＣの「出る順２００５宅建ベストセレクト完全予想模試」さっき買ってきて今
１回目やったが、難しいな３５点しか取れなかった糞ムズイ権利関係間違えるならまだし
も業法で５問も外し事が正直痛かった、まだまだぬるいな。

>>643
Gacktの等身大フィギュア落札したの？

>>646
それでいいと思います

>>630
どっちも不要かな？答えは？

>>650
答えは無いと思う。設問の仕方が悪いから無理。

ぬるぽ

悪いね。問題を出し直そう。

問題　宅建業法の規定により、○か×かで答えよ。
Aは、B所有の駐車場の管理を委託された。この場合...

1,Aは、B所有の駐車場を一括して管理し、自ら駐車場使用者と契約して管理するのは免許が必要。
2,Aは、B所有の駐車場を一括して賃借し、自ら駐車場使用者と契約して管理するのは免許が必要。

>>647

ナーバスになっているなら、他人に当たるな。
言い訳してもいいことではない。

文句を言われるならコテは止めとけ。

>>653
1は必要。2は不要。
これこそ自ら問題。

クオフと通常の契約解除の違い。

1,手付金等受領した金銭を業者が返還する必要がある。
2,業者は損害賠償金、違約金を請求できない

違反の場合、指示処分

>>655
１は媒介貸借、２は自ら貸借と判断したわけですね。

>>657　の解説は間違い

>>656
あんまり考えなくても、クオフは契約が無かった事になると理解する。

>>653
んじゃ答えと解説を。宜しくお願いします。

>>659 は消費者の考え方。
>>656 は業者の考え方。

>>660

>>618 のヤツがでてくるのを待っているのだよ。
少し待て。

出る順宅建事件　東京地裁判決
http://www.netlaw.co.jp/hanrei/deruzyun_takken.htm

なんだこの裁判はｗl

>>653
答え教えて！

>>653
１○２×ですか？

どっちも不要だと思うんですよね・・・

>>662
>>618の場合とは全然違うだろ。
＞他人所有の宅地建物の管理をする行為を業として行えば、宅地建物取引業になる
＞が×ということなんですが、その理由を教えてください。
管理は宅建業じゃないからね。建物の貸借を媒介するのが宅建業だよ。

>>653
早くしろ！逃げるな。

>建物の貸借を媒介するのが宅建業だよ。

そうですか。建物の貸借の代理は宅建業ではありませんか。
失礼しました。

業法は完璧にしました。そしてこれから一日六時間勉強して権利、法令やります。どちらを先にやった方が効率よいでしょうか？アドバイスくださいm(__)m

>>618
自ら・・・売買、交換、貸借
媒介・・・売買、交換、貸借
代理・・・売買、交換、貸借

の９つのうち、自ら貸借のみ業者免許は不要です。


・・・で答えと解説はまだですか？

>>669
代理を業としたら宅建業でしょ。
管理は違うけど。

>>670
なんで、権利関係が終わってないの？
権利2　法令3　業法1
暗記で絶対得点出来る業法、かなり期待できる法令
運がからむ権利関係。そしておまけの5点問題。
配分を考えるんだ。

不動産管理業と言ってもいろいろある。>>618はごっちゃになっていると思われる。

管理行為は宅建業ではないが...

1,○
一般の管理委託方式
収益の〜10%ほどの手数料を受け取って管理する方式。
通常契約代理権が付与されるので、貸借の代理ということで宅建免許が必要。
他の業者が客を紹介しても、重要事項説明は連帯して行う必要がある。
備考）代理権ではなく、専属専任媒介契約が付与される場合もある。

2,×
サブリース方式。
オーナーの物件を借り受けて、第三者に転貸する方式。
毎月収益の85％ほどの定額賃料（家賃保証）を支払って、収益する。
転貸は自ら貸主であり、宅建業に該当しない。重要事項説明は業法上不要。
一部の駐車場やアパート等では大東建託、レオパレスがよくやっている。

なるほど。とくに１の問題は勉強になりました。

ちょっと管理や業法とは外れるが、昨年は転貸借(サブリース）を問う問題が
借地借家法から二問もでていたからこういうのも知っておいた方がいいよ。

突っ込まれると思うからいうけど、サブリースでも仲介会社が入る場合は
仲介会社は重説は必要だよ。サブリース（管理）会社は重説を連帯してしなくてもいいってこと。
＃現実には消費者契約法の絡みより入居時説明と称して任意で行っている。

ではさばら。

>>653 ？ｱﾘｶﾞ�d

流れとめる質問なんですが、宅建の試験は今度のを抜かして次にはいつあるのでしょうか？

もし自ら貸借が取引にあたるとマンションの大家さんも宅建を取得しないといけなくなる
↓
売買よりも多い賃貸業を規制してまうことは円滑・迅速な賃貸経営が成り立たなくなるから取引に当たらない

自ら賃借が取引にあたらない理由ってこれであってる？

>もし自ら貸借が取引にあたるとマンションの大家さんも宅建を取得しないといけなくなる

これだろうねえ。
持家持っていて、転勤とかで貸せなくなると不便だよね。

不動産管理業（分譲マンション管理を覗く）に関しては現在国交省でいろいろ考えている。
将来規制が掛かるかもしれないな。宅建かどうかは知らんけど

>>653
設問に無理があるな。
「駐車場」というのは建物のことかい？
青空駐車場だったら用途地域内にあるかどうかで宅地かどうか
定義されるんだから答えはだせないよ。

>用途地域内にあるかどうかで宅地かどうか定義される
>用途地域内にあるかどうかで宅地かどうか定義される
>用途地域内にあるかどうかで宅地かどうか定義される
>用途地域内にあるかどうかで宅地かどうか定義される
>用途地域内にあるかどうかで宅地かどうか定義される

ﾌｰﾝ

次回を抜かして、その次の宅建の試験の日っていつですか？

>>683
毎年、10月の第3週じゃなかったけ？

そしてその次の週が行書

>>624
ホントに出願してるん　それは悪かった

業者の免許で
成年者と同一の能力を有する未成年者は法定代理人の審査不要
なのに有しない未成年者は審査が必要
これは　審査通らない親でも子供に営業の同意すれば良いってことか

保証協会は
どうやら二つあるみたいだけど　なにを基準に社員は選んでるの

事務所等で
よくお目見えする　土地に定着する施設ってなんざんしょう
建設現場とかで土日営業してる窓ついたコンテナは定着してそうだが
そこで申し込むとクーリングオフできないのか

学習上の疑問です　分かる方お願い　

宅おっさん ◆KNnR/ob96E

宅おっさん ◆KNnR/ob96E

宅おっさん ◆KNnR/ob96E

します

支店でのみ宅建業を行っていて
本店では台湾エステをやっている場合
支店にもコース別料金表を掲示しなければならない。

どこかいい宅建模試ない？

>>691
ﾀｸの予想問題集買うと模試がタダで受けられるぞ。
安上がり。

質問したら板がどんどん沈んでいく…
すみません　スルーで乙　m(__)m

>>692
それで合格したタクの合格者に含まれるってわけだな
タクも合格占有率が上がるから(ﾟдﾟ)ｳﾏｰだな

>>694
ﾀｸは模試だけの人はカウントしてないよ。

>>687

保証協会は宅建協会（全宅保証）、全日（不動産保証協）に分けられる。
宅建協会の方が全体の八割。
あとは、入会金とかが違ったり、年会費が違ったり、
紹介を受けたとかそういうのかな。

>>681

用途地域内にない場合でも宅地の場合があるんですが。

>>687
漏れの知り合いが全日で開業してるけど
全日は同業者の紹介が必要だって言っていた。
その代わり供託金が安いんじゃなかったかな。

都市計画法が難しいんだがどうやって勉強するの？
こつみたいなものない？

>>696
>>698
全日はプロレス同様玄人ぽいですね　ﾄﾝｸｽ

営業保証金と弁済業務保証金の取り戻し事由において、
前者は事務所の一部廃止で業者の公告必要で
後者は保証協会の公告不要なんだね。

ん〜混乱する！

>>701
さらに平成7年問49の肢4みたいな場合もあるから余計だよね。

宅建業者の従業者である取引主任者は、正当な事由がある場合又はその従業者
でなくなった場合を除き、宅建業の業務を補助したことについて
知り得た秘密を他に漏らしてはいけない。

これ答えがバツなんだけどなんで？
バツだと漏らしていいっていうことじゃない？

↑問題をよく読んだほうがいいですよ。従業員でなくなった場合も秘密はもらしてはならない。

ひっかけ注意！
お互い頑張りましょう。

法令上苦手・・・
皆頑張ってるか。

TACの予想問題ってどうなん？
的中とかするん？
模試が無料で受けられるから、買おうかと思っているんだが・・・

保障協会のメリットって営業保証金が安く済むからってことでOK?

保証協会のメリット
1,開業資金が安く済む
2,業界団体に同時加入する（保証協会だけの加入は認められない　判例）ので他社と顔なじみになれる（親睦会等）（不動産業は自分だけでは商売できないことが多い）
3,レインズに加入できる（営業保証金の場合は専任媒介、専属専任媒介の物件等登録のみで閲覧できない）。現在不動産ジャパンというサイトを無料で提供
4,法定講習が義務づけられる（法第64条の６）ので、業界の動向、法税制改正情報、等スキルアップにつながる。
5,協会に加入することで会社の信頼向上につながる

デメリット
1,60万ではすまない。入会金が同額以上（何年かで税務処理）
2,年会費の存在。金利の高い時代には営業保証金を国債で供託して利ざやを稼ぐ手もある。

全日　入会金が安い　年会費が高い。支店を持ち出すと宅建協会より安い。
宅建　入会金が高い　年会費が安い。全国の八割の業者の加入

紹介は必ず必要でもない。ただ連帯保証人が一人いるだけ。
本店で940マソを保証することになるから、探すのはきついのかもね。

二つ法人を持っているところは両方に加入することもあるよね。

>>711
ここ二週間やってない・・・やぱヤバイよね・・・
誰かこんな私に活入れて

lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
llllllllllllllllllllllllll／￣￣ヽlllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
lllllllllllllllllllll /　　　　　　ヽllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii　 試 そ あ　.iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiii|　 合 こ き　 |iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|　 終 で ら　 |;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|　 了　　め　 |;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;|　 だ　　.た　 |:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:
;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;|　 よ 　　ら　 |:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:
:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:ヽ、　　　　　 /.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:
:. :. :. :. :. :. :. :. ‐‐--‐‐':. :. :. :. :. :. :. :. :. :. :. :.
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　廴ﾐﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　　　／//¨' ､
　　　　　　　　　　　　　　　　 y':;:;:;:/⌒i!
　　　　　　　　　　　　　　　　�J:;:;:;:;};:;:/;},
　　　　　　;il||||li'　　　　　　　t`'---‐';:;:;:l
　　　　 ,.r'"''､,┘　　　　　　　 7;:;:;:;:;:;:;:;「
　　　　ﾉ4　(⌒i　　　　　　　　.}:;:;:;:;:;:;;/
　　　/..,__彡{, |　　　　　　　　　`i:;:;:;:;:;}
　　 （　　.ミi!} l､　　　　　　　　　.」:;:;:丿
　　ｸｭ二二`Lっ)　　　　　　　　`==='

あきらめてるわけじゃないんだけど・・・
有難う。ちょこちょこやってくわ。

★★★★★ゴールデンスレッド★★★★★　毎日５回コピペすると、１ヵ月後貴方に素敵な出会いが訪れます。


問題は　【　特　定　郵　便　局　】　

特定郵便局長というのは公務員でありながら、その身分が世襲で子や孫に受け継がれる。
全国特定郵便局長の　『平均年収』　は約920万円。 さらに国が家賃として支払らっている額年間約500万円。
特定郵便局長になると黙っていても　『年収1420万円』　が保障される。
公務員にもかかわらず、これが子供・孫へ代々世襲される

元々民で出来る事しかしてないし、民営化するだけで、国税が最低でも１兆円増える。
特殊法人や無駄な公共事業へ廻る金も減る

郵便局２万４７００局の内訳は、
普通局１３００、簡易局４５００、そして　『特定郵便局』　が１万８９００局。（全体の76％）

郵便局ってこんなに必要か？タバコの自動販売機じゃないんだぞ。
www2.wagamachi-guide.com

まいったぁ！本屋で売ってる宅建 完全予想模擬試験 佐久書房やったら
ちっとも解けない！

日○の過去問集優しすぎじゃん。
今の能力じゃ応用が効かないことがわかったよ。

>>694
それやってるのはﾚｸ

>>708-709
丁重な解説ありがと

宅建って受かったら合格証以外に免許みたいなものもらえるの？
主任者証じゃなくて

ない

>>714
佐久書房って、あまり聞かないなー。
あまり定評のないとこの予想模試やっても、本試験から遠ざかる可能性も・・・。

やればやるだけ新しい発見が有る。
本番で新しい発見がありませんように。(ﾉД`)

>>575
無料模試25点だった。
そうとうやばいかな・・・。
覚えることが多くて、
頭の中がぐちゃぐちゃ。
誰か、生理してくれ。

去年俺タックの問題集買ったら付いてた直前予想模試で２２点だったよ。
確かその模試から一ヶ月もなく本番だったけど合格できたから半月もあれば
この試験十分逆転可能だよ、あとたった一月半で終わるんだから頑張れ〜

>>721
俺なんか去年２週間前の模試で26点しか取れなかった。
今その位取れてれば余裕。もう遊んでて大丈夫だよ。

さて、ＦＰも終わったし
これから宅建に取りかかります。
最低３００時間ですか・・・そうですか
参考書等はアマゾンの売上げ上位のやつ買っとけば大丈夫かなぁ

この試験受ける人の年齢層何歳だろう
マジで１〜２回読めば暗記できて、混同するような事はないのだが

おっさんが多いのかな

>>725いいじゃねーか。人の事はどうだって。
１回読んで暗記出来る奴はそれでいいし、
10回読んで暗記出来るんならそれでいい。
回数とか関係ねーんだから、暗記出来ればなんだっていいんだから
つまらん自慢をするなバカが。

去年受けた時は
若い奴６割
悪徳っぽい不動産屋２割
普通のおっさん・おばさん・おじいさん・おばあさん２割だった
会場によっても違うんだろうけどね

行書と宅建両方受けるから頭混乱してる＿|￣|○

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>>720

そこで、昨年建基法でホルムアルデヒドという新しいﾊｹｰﾝをしてしまった漏れが来ましたよ。

>>724
ﾅｶｰﾏ
3級かろうじて合格
そのくせ宅建も舐めきってる俺
ま、なんとかなるだろ

>>721は認知症（　´,_ゝ`）ﾌﾟｯ
( -д-) ､ペッヽ(□￣ヽ))((ﾉ￣□)ﾉ＜＜＜オイオイ！

5問免除者が2万人も居るんだってよ
今年の合格ﾗｲﾝは35点ｵｰﾊﾞｰは確実だそうな

免除者って馬鹿が多いから35点以上上がるわけない

５点免除分野
毎年楽勝だしな
過去問さえ慣れとけば
４点は取れるよ

パーフェクト直前模試　3回の目安は何点？？？
問題だけ連続で解いて38 28 40点ですた

平均すれば35になるが　2回目がとても難しい･･･

>>723
>>575の無料模試は、過去問だけっぽいので、２５点は相当やばいと思うよ。
４０は取れないと話にならない。
合格確実なレベルの奴は、４５点以上取れるだろ。

>>733
宅建なんて２０万人近くの人間が受けるんだから２万人といっても約１割程度。
それに不動産業従事者は、なかなか勉強時間が取れないだろうから、
受験者全体の下半分の押し上げにしかならないと思う。
だから合格ラインは、ほとんど変わらないよ。
平均点も合格点も免除制度無しに比べて１点上がるかどうか程度の問題だよ。

今年は確実に過去最高の合格ラインはなる！
３６点以上は確実だね。

だからなに？

行政書士受験生のものです。
卓見をとってみろっていわれてとってみましたが
あまりにも簡単でした。
だって卓見のひとって１７７条も知らないそうですから。
みなさん知っていますか？
１７７条は簡単すぎます、じゃぁ５２５条解除はしっていますかぁ？
ああそうだ債権法はやらなくていいのかな？

>740

だから民法が試験範囲でなく権利関係が試験範囲なのだよ

>>740
525が何の条文か知ってるのか？

>>740
債権法が無くて良かったなｗ

宅建はｻｸっと合格しちまおうぜ

この資格って国家試験のなかで中くらいのレベルでしょ？

ｵﾀｸ研究　　　ﾀｸ研





はいはいﾜﾛｽﾜﾛｽ

>>740
宅建合格に六法はイラネ。
反復練習で条件反射的回答だから、勉強と
言うより、一つの訓練だ。
自家用操縦士免許みたいなもんだ。

むしろらくらくのみでオケー

不動産業の人って勉強のできない人が多いの？
でもこの試験にうかる人は少なくともマトモな人でしょ。

不動産業に限らなくとも働きながらの、受験はかなり難しいよ。
それが宅建であったとしてもね。
無職なら、まじめにやれば１ヶ月程度で合格出来るだろうが、
有職者の場合、通勤や労働で１日１０時間位拘束される訳だし、
更に飯、風呂、睡眠で１０時間位取られると、
勉強出来る時間は、４時間しかない。
じゃー１日４時間やれば良いじゃん、そのくらいやれば、
数ヶ月もすれば受かるでしょとか言う奴が居るが、
人間そんなに、単純な生き物じゃないから出来ないんだよｗ
無職や学生が、１日１０時間勉強するよりも、
有職者の仕事＋勉強の方がはるかに疲れるんだよｗ

分かったか、このニートとクソガキ共が！

http://pukapuka.s1.x-beat.com/img-box/img20050904113815.jpg

自分は法律なんかには無頓着に人生を過ごしてきましたので、
宅建の内容にイメージをわかせるのに３ヶ月位かかりました。
よっぽど優秀か普段から不動産業務に勤しんでいる人でなければ
簡単には合格できない資格のような気がします。
数少ない優秀なニートとクソガキに負けないようにせんとね。

商業高卒の中学時代の同級が半年かけて不合格

商業高卒ってリアル馬鹿だな。

752
日本語おかしい

＞＞750

社会人とは思えない発言だ
単純に10時間勉強したことないでしょうに
細かく時間配分する椰子は大概落ちる
勉強の予定は一週間単位で組むのが職持ちのやり方だ

釣？

>>736
それわかるわ。
俺は39　29　38だった。
2回目のがいやに難しい。得にその他法令は歯がたたなかった。
あれは反則だよママン…orz

予備校の全国模試は必ず、受けるように。
合格発表が１２月１日だろう、１２月中に
一流ホテルでの合格パーティーに招待されて、一流の
料理を堪能できる。模試一回受けただけでもＯＫなんだから。
よれよれのスーツだと浮いてしまうから、青木かコナカで
新調しとけよ。なんぱもできないぞ。
ローストビーフ、ケーキ、寿司なんてその場で握ってくれて
おいしい、テリーヌがさすが○○ホテル。ワイン、水割り
酒、その他洋酒、ビール飲み放題、○セミナーさんありがとう。

>>757
青木かコナカでってオヤジかよｗ
それでナンパ？

ワロス

糞ゼミかあそこはダメだな

>>758
ネタにマ（ｒｙ

>>760
ヴェテ乙

>>758
（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

やっぱAOKIでしょ

青山の清涼スーツ着ている。先月宅建合格してスーツ探しに行ったら見た瞬間に即決した。
カッコイイ、マジで。そして軽い。ネクタイ外すととクールビズ、マジで。ちょっと
感動。しかもスーツなのに清涼だから快適性もで良い。青山は安物と言わ
れてるけど個人的には名ブランドだと思う。アルマーニと比べればそりゃちょっとは違うかもし
れないけど、そんなに大差はないって店員も言ってたし、それは間違いないと思う。
ただ何年か着るとちょっと怖いね。日本ブランドなのに生地薄いし。
ブランド力にかんしては多分青山もアルマーニも変わらないでしょ。アルマーニ着たことないから
知らないけどイタリア製かどうかでそんなに変わったらアホ臭くてだれも青山な
んて買わないでしょ。個人的には青山でも十分にカッコイイ。
嘘かと思われるかも知れないけど不動産屋から内定をもらった。
つまりは不動産業界ですら青山のスーツには一目置いていると言うわけで、それだけでも個
人的には大満足です。

先月合格

宅建は合格後も、何だかんだで金掛かるな、
取り合えず勉強、勉強。

http://2next.net/swf/R3_temp.swf?inputStr=%83J%83R%83C%83C%83X%81%5B%83c%92%85%82%C4%8D%87%8Ai%83p%81%5B%83e%83B%81%5B%82%CC%91O%82%C9%81A%8E%8E%8C%B1%8D%87%8Ai%82%B5%82%EB%82%E6%81I

アホはほっとけ！

法令上の制限が、ぜんぜん頭に入らない

みんな、どうやって、これ覚えたの？

何かコツとかありますか？

あんな。内の会社バ○丸出しバ○゛さんがむちゃくちゃいるんね。
いつも、男の悪口いっては、高笑いしとるは。
はっきり、いって上司がなっとらんからね。
注意の一つもしやしねえ。

↑それたちに宅建っていっても、何かそろばんの検定？かんじ。

宅地建物取引主任者の「建物」は、
「たてもの」の読み方であってますか？

釣りじゃないです。教えてください！

>>771
OK
それより
「借地借家法」は「しゃくちしゃくやほう」「しゃくちしゃっかほう」のどっちなんだ？
講師でも割れているんだが。

>>772
両方OK
それより
「日影規制」は「ひかげきせい」「にちえいきせい」どっち？
なんか人に聞くの恥ずかしい。

>>772ありがとうございました！
スッキリしました。それにしても、
漢字難しいですよね…。

>>768

建築許可に関することでの考え方・・・特殊と大規模を憶える（これは絶対に）
　　　あとは複雑そうだが例外はひとつだけの単純極まりない法則

基本的に、都市計画区域内であろうと外であろうと新築だろうが修繕だろうが
改築だろうが移転だろうが、特殊＆大規模に該当すれば全部許可が必要

唯一の例外は・・・防火区域＆準防火区域外における１０�u以内の改築・移転のみ
　　　　　　　　　　　　　
特殊だろうが大規模だろうが許可不要

>>773
にちえい

>>773
講師は、「にちえい規制、即ちひかげ規制ですが、」と
両方いつも言ってる。

どっちでもいい

ただ防火＆準防火外でも・・・例えば９５�uの住宅を８�uの改築で共同住宅に
　　　　　　　　　　　　　　するケースは、多分許可が必要になってくる

用途変更後の特殊に該当する・・・やっぱ多少は、複雑だな

２００００人も優遇者がいるってことは、例年この人達の合格率からして
単純に換算して４倍の４０００人位がうかる事になるのかな？
そうすると例年より３０００人の一般人が落ちるのか。

>>780
↓の『２　試験情報●登録講習修了者の動向と一般受験者のとるべき対策』を見たら?

http://www.melma.com/backnumber_28651/

法律初学者の受験生には、より厳しくなったな・・
免除者やベテ連中。
あとは司法試験組、司法書士試験組、行政書士試験組やらは
すべり止め感覚で合格をかっさらってくからな。

>>782
行書は大してレベル変わらんだろ。

＞７８３
俺は行書を擁護者ではないが、民法に関して言えば
宅建の権利関係なんて糞みたいに簡単な試験だろう。
宅建は権利関係で合否が決まると言われているが、
もしそれが本当なら行書受験生はかなりの
アドバンテージを得たことになるはず。

つまり行書はかなりのアドバンテージを得ないので、
宅建＞＞＞＞＞＞＞行書

予想問題集でオススメはなんですか。当方金がないので１冊ぐらいしか買いたくないです。

登録講習修了者の合格率

　これまでの８年間の登録講習修了者の平均合格率は23.55％です。

　上記の受験者の18,808人に単純に平均合格率の23.55％をかけると，
　約4,429人になります。

>>784
俺は逆に去年行書とって
宅建落ちた
原因は業法、法令の暗記不足
家庭でやれても、しっかり脳みそに吸収されてないと発揮できんよ

司法書士とかなら時期的に大丈夫だろうけど
行書受ける人は行書メインだから、どうしても手を抜いてしまうんだよね

試験日が近すぎるな

>宅建の権利関係なんて糞みたいに簡単な試験だろう
宅建の民法は簡単です。
かといって満点はとれないです
俺がとれないから、行書クラスじゃとれない
たぶんよくて１２点くらい
けど宅建オンリー組みは１０点くらい
その２点は他の分野で逆転される

どこまでいっても半端な行書にゃ無理

民11
業15
法6
税鑑定3
その他3
38

今年の合格ラインはかなり高そうだね。
おれは満点取るから何の心配もしてないけどね！

すごいね↑
宅建の本試験で満点で合格した奴いないって聞い事がある、４７点が最高らしい

国立大学立てるのに去年から開発許可が必要になったんですか？

必要

不必要

今年の合格ﾗｲﾝは37点

問題が出たら不要と答えるべき？

必要たﾞろ

独立行政法人？だかになったから国の扱いではなく必要になった
とﾎﾟｲﾝﾄﾏｽﾀには小さく書いてあったけど。
去年からなのかはｽﾏｿ

去年試験受けたのですが、今年今から勉強初めても遅いですよね・・・。

>>801
フルタイム受験生なら何とでもなる。

予備知識があるなら２週間しっかりやれば受かる

>>801
その前に願書締め切りだろ！！

司法試験現行組です。気分転換に宅建にトライ！
これから勉強はじめます。よろしく〜
なんか覚えることあるねぇ、規制やだね。

>>780
登録者の合格率が２３％なんだろ？
不動産関係の人の合格率が１５％くらいなんだから、
登録者の、２３−１５で８％程度が、登録制度により恩恵を受ける事になるが、
数にして、１８０００×８％で約１４００人程度だよ。
それに対して合格者は３００００人位なんだから大して影響しない。
登録制度は、落ちた時の言い訳にはなると思うけどねｗ

>>801
宅建は１５０時間程度の学習でも運が良ければ、
受かる可能性は十分に有ると思うよ。
しかし３００時間程度学習したとしても、
運が相当悪ければ落ちる可能性が高い。
願書出してるんだったらちょっと遅いけどｗ
今からでもやりゃー良いじゃん。
受ける限りは、合格率０％にはならないんだから。

まだらくらく予想模試２週目なのに３０点しかとれない・・・

>>805
司法板に専用スレあるから、おまいもおいで。

俺なんて一通りテキスト見通して
今、権利関係の問題といてるとこだ。

予備校へ行ってるんですが、他の模試も受けた方がいいでしょうか
それとも、市販の模試を買ってやったほうがいいでしょうか

９０５　間違いなく三流大の勘違い

宅建業法がようやく終わった
間に合うのか俺？

↑
８０５だった。スマソ。

宅建は２日の勉強で合格点−２までいきましたが何か？

>>814
不合格乙

過去問だけで受かるかな？
私バイトが忙しくて勉強がなかなか出来ないんです…

宅建の合格発表って、どうして１ヶ月以上もかかるんだろう。

宅地建物取引主任者試験予想問題集２チャンネルです、今年の本試験に出るかもよｗｗ

東京都新宿２丁目のゲーバーに勤務する、Ａは副業で東京都内のＢ不動産会社で日中アル
バイトをしている、この度性転換手術を受け戸籍を男性から女性へ変更の届け出を行い受
理されたこの場合、宅地建物取引主任者資格登録簿（１８条２項１４条の２）の変更の届
け出を行なわなければならない。○×どっちでしょうｗｗ

俺の後輩、司法浪人がいるが、気分転換に
「軽井沢にテニス」とかだぞ。
お金持ちのボンボンだからな、

過去問だけで十分受かる

>>802 >>803 >>804 >>806
ありがとうございます。申込は一応しているので、駄目元でで頑張ってみます！！
このような勉強の仕方がいい、テキストいいよ！などアドバイスがありましたら、宜しくお願いします！！

>>817
きっと、国家公務員の出向者が、一枚一枚マークシート
リーダーに入れてると、５秒/１枚処理時間×180,000＝
２５０時間掛かる。１０月末に全国からのシート回収終了、
１１月１日から開始、１１月は９０時間の残業をして、
１１月３０日読み取り終了。３０日の夜には、一部の
新聞社には合格情報を流す。

なんか最近、露骨に勉強のやる気なくなってきた。
まだ全然点数取れないのに。駄目人間だな。
皆さんは何か気分転換のテクニックってありますか?

俺もだ。やる気おきねー。。。
あと5問くらいやったらカレー食いながらビール呑んで寝よう

>>823 >>824

大学４回の野郎よりアドバイス
宅建業法の問題集ばかりやる。やる気のない時漏れはこうやって乗り切った。

何故に業法？

試験2週間前から合計2500問（四択）クリアすること！
結構大切で大変・・ガンガレ！！！
合格できます

やる気がなくなったら思い切って１日遊んで
勉強しない、そうするとあせって、集中力増すから。
要は、ＯＮ−ＯＦＦを繰り返す事だ。
連続４時間過去問やっても、論点を整理しながら
やらないと身につかない。
ＯＦＦも大事。天才は別だけど。

去年、頑張って、独学で宅建とったが、まだ転職できません。
なぜなら、不動産屋なんかで働いたら負けだと思ってる。
って感じに環境・労働条件等が悪い！！！
だから、もっと良い資格をみんな考えてとってちょ！！

僕のスイッチは一度OFFにすると
なかなかONに入らなくなる。
もうOFFにしてから何日たつだろう...
何もわからずにギラギラした目で教科書を見ていた
5月頃が懐かしい。
10月まで集中力をどうやって持続させるか、
そこら辺も合格の鍵なんだろうなと
2chに書き込みしながら思う今日この頃。

>>830
me too
今日は海まで車で台風状況見に行った。
何やってんだろ・・・

>>830
早くから本格的にやりすぎ。
宅建に限らず、早くから勉強をやりすぎたために、試験直前にもうやることがないとの
錯覚に陥る、又は、まだ試験が終わってないのに変な充実感を持つ人はいる。
そして不合格のパターン。

テキストを読むのでなく、ストップウォッチ片手に事務的に淡々と問題を解き続けるべし。

めちゃおもろい！！＞＞８３１
台風で・・・その気持ちわからんでもないけど、
お前落ちるわ。。
本試験問題クラスの問題解いていってみな。
自分の実力に愕然とするからW

デブスを擁護する奴は、なぜ擁護するのか聞きたい？
デブスに価値はあるの？

おんながほしい

>>833
出来すぎで困ってる・・・どうしても４０点超える。
時間も余るし・・・やる気ゼロ

>>836
野球で言う、三振前のバカ当たり。本番は・・・

>>837
かもね・・・。でもマジやる気ナイわ・・・。
４択だからね〜。センター試験より簡単。
でも油断禁物だね。でもやる気でない。
卒論の木星放射輝度でもします。

>>834
価値の無い人はいません。

>>832
今思えばそうなんだけど、始めた当時は右も左もわからなくて
とりあえず不動産屋に勤めている知り合いのオネーさんに聞いてみたら
「あ？宅建？？私も会社から言われて受けたけどもう5回位落ちたかな？」
とか「合格率は15パーセント位だから100人受けたら85人は駄目なのよ。」
とかいわれてとりあえず教科書買ってみたら
善意だの悪意だの心理留保だの使い慣れない言葉ばかり
こりゃまずいと5月からせっせと始めたわけです。
１日２〜３時間１教科１ヶ月でこなして残り１ヶ月は問題集やろうと、
やっとここまできたけど後１ヶ月、はてさてどうなることやら
出来れば受かって不動産屋のオネーさんを驚かせたいが...
どんな顔するかな？ｗ

>>840
簡単な試験ではナイけど、周りの人は運転免許に毛が
生えた程度の認識ですからね〜・・・。

>>830
もう過去門はやった？
俺は去年３点足らずで落ちたから今年再挑戦。
７月から勉強初めた。テキスト１回転して、今もうすぐ過去門１回転するところ。
あと９月中に過去門２回転目やって、で、１０月前半に予想問題集やって完了の予定。

あと、君、不動産会社に就職するつもり？
やめといた方が無難だよ。俺、一回会社辞めてるから。地獄だよ。
寝る時間なし。同僚も上司も同業他社もDQNばかり。
俺、宅建はサイドビジネスのために取るだけだし。

>>842
無能に限って他者を非難するのは
どの職種でも同じ
2chは自分が経験した業種をすぐ貶す
自分が適応できないからって、勝手に決め付けるのはどうかと思うな

宅建業法と農地のとこだけはキッチリやっとけよ
民法なんか適当に流して法令上の制限は基本的なところだけサラリと
後はひたすら問題集

俺はそれで受かったし結構いい線いくはずだよ

行書は社労士や宅建へのステップです！！ｗｗｗｗ


http://www.u-can.co.jp/course/data/in_html/73/special.html
「法律の入門資格である行政書士は、社労士や宅建、司法書士など試験範囲が
重なる資格へのステップにもピッタリ。」

宅建取って不動産屋に就職したら給料いくらぐらいもらえますか？

>>841
去年受けたけど、1/3はやる気ない人、1/3はやる気は有るけど
勉強してない人だからね。
免許なら３日で絶対合格だけどね。

勉強ばかりでストレス溜まりまくり。
誰かこの毒女とセックルしない？

▲▲▲人権擁護法案（メディア規制法案）推進議員リスト▲▲▲
""こいつら落とさないと自由な報道・ネットでの自由な発言できなくなるＹＯ！""
【自民党】
佐藤たつお　（東北比例） 山崎派　　　　　　笹川たかし　（群馬2区）　 橋本派
よさのかおる（東京１区）　無派閥　　　　　　渡辺ひろみち（千葉6区）　橋本派
佐田玄一郎　（群馬1区）　橋本派　　　　　　大村ひであき（愛知13区）橋本派
谷　公一　　　（兵庫5区）　亀井派　　　　　　石破　茂　　　（鳥取１区） 橋本派
二階俊博　（和歌山3区）　二階派　　　　　　古賀　誠　　　（福岡7区）　堀内派 ←★首謀者　

【元自民無所属or新党】
小泉龍司　（埼玉11区）　 元橋本派　　　　　野田聖子　（岐阜1区）　 無派閥　　
田中ひでお（京都4区）　　元堀内派　　　　　滝　　実　　（奈良2区）　 元橋本派・新党日本
小西おさむ （滋賀2区）　　元橋本派 　　 　　亀井静香　（広島６区）　元亀井派・国民新党
山口俊一　 （徳島2区）　　無派閥　　　 　　　じみ庄三郎（福岡10区） 元山崎派←★首謀者

【公明党】太田昭宏（衆・東京12区）　　　冬柴鉄三（衆・兵庫8区）　
　　　　　　東順治　（衆・九州比例区）　　田畑正広（衆・大阪3区）

【民主党】党として人権擁護法案推進

【共産党社民党】北への制裁に100％反対の売国集団。よって論外。

色々とアドバイスありがとうございます。
とりあえず過去の問題集は繰り返しやると良いと
ここにも書かれていたので２回ほどやりました。
だいたい８割は正解できます。
後一ヶ月間このレベルを維持しつつ、残る問題は...
ごっつぁんゴールでさえ外す程の本番での弱さ...か
とりあえず後残り１ヶ月です。皆さんがんばりましょう！

ちなみに不動産関係には今のところ進む気はありません。
宅建は色々と知識が欲しくて取ってみようと思いました。
それに不動産業界のことはそのオネーさんからも聞いていますので、
とても私には勤まりそうもありません。ｗ

行書は社労士や宅建へのステップです！！ｗｗｗｗ


http://www.u-can.co.jp/course/data/in_html/73/special.html
「法律の入門資格である行政書士は、社労士や宅建、司法書士など試験範囲が
重なる資格へのステップにもピッタリ。」

デブスってなに？

デブス＝デブ＋ブス

時々自分を「ぽっちゃり」と勘違いし、薄着、ミニスカート等を身に付け、
周りを不快にする雌

>853
どーもです。

目的があって試験うけてる人は別だろうけど
適当に受けてる人は合格して嬉しいのは１週間だけ

直前模試第一回やったら３０点だった・・・

▲▲▲人権擁護法案（メディア規制法案）推進議員リスト▲▲▲
""こいつら落とさないと自由な報道・ネットでの自由な発言できなくなるＹＯ！""
【自民党】
佐藤たつお　（東北比例） 山崎派　　　　　　笹川たかし　（群馬2区）　 橋本派
よさのかおる（東京１区）　無派閥　　　　　　渡辺ひろみち（千葉6区）　橋本派
佐田玄一郎　（群馬1区）　橋本派　　　　　　大村ひであき（愛知13区）橋本派
谷　公一　　　（兵庫5区）　亀井派　　　　　　石破　茂　　　（鳥取１区） 橋本派
二階俊博　（和歌山3区）　二階派　　　　　　古賀　誠　　　（福岡7区）　堀内派 ←★首謀者　

【元自民無所属or新党】
小泉龍司　（埼玉11区）　 元橋本派　　　　　野田聖子　（岐阜1区）　 無派閥　　
田中ひでお（京都4区）　　元堀内派　　　　　滝　　実　　（奈良2区）　 元橋本派・新党日本
小西おさむ （滋賀2区）　　元橋本派 　　 　　亀井静香　（広島６区）　元亀井派・国民新党
山口俊一　 （徳島2区）　　無派閥　　　 　　　じみ庄三郎（福岡10区） 元山崎派←★首謀者

【公明党】太田昭宏（衆・東京12区）　　　冬柴鉄三（衆・兵庫8区）　
　　　　　　東順治　（衆・九州比例区）　　田畑正広（衆・大阪3区）

【民主党】党として人権擁護法案推進

【共産党社民党】北への制裁に100％反対の売国集団。よって論外。

問題
次ぎのうち正しいのはどれか

�@市町村が都市計画区域の指定をする場合、都道府県都市計画審議会の意見を
　聴いて都道府県知事に協議し同意を得て指定する

�A都道府県知事が都市計画を決定する場合、関係市町村の意見を聴き、かつ都道
　府県審議会の議を経て都市計画を決定する

�B準都市計画区域には、防火＆準防火地域を定めることができる

�C遊休土地転換利用促進地区は、市外化区域内において定める

2じゃねーの？

やっと来たか・・・違う

ここで釣掘りおもしろくない

法令上の制限がどうしても苦手だ。。。

準防火、防火地域での10�u以下の増改築、移転に
建築確認は必要ですか？

すみません。不要と書いてあるﾃｷｽﾄと必要と書いてあるテキストがあるもので・・・

不要と書いてあるテキストが知りたい

伏字でもよかったんだけど･･･　必要かは他の人にも確認してね

民法と宅建業法マスターしたら半月ぐらいで残りマスターできますか？

Aの家をBが買ったが、引渡し前に落雷でこの家が全焼した。
焼け跡からは売主Aが焼死体で発見され、しかもAの相続人が誰もいない場合、
もし貴方がBだとしたらどうするか？

�@履行不能により直ちに解除する　　�C無権代理で善意無過失の第三者に売り飛ばす
�A錯誤を理由に無効を主張する　　　�D(ﾉ∀`)アチャーする
�B取得時効まで２０年間待つ 　 　 　 .�Eその他

�D

>>858
そろそろ教えろよ

>>866
ここには合格者いないからねぇ
問題解いてからテキスト読むか逆にするかは、テキスト自体が過去問ベース
だからどっちでもいいと思うけど、落ち着いてやれば二週間でもって気はする。

共同で案内所だすとき専任一人だせばいいのに、標識は各社出すの無免業者を
排除するためだとか、名簿が10年で帳簿が５年なのは、更新の際に
営業の実態や内容を審査するから業者免許の５年に合わせてるとか等々
そういうのﾃｷｽﾄや解答にちゃんと書いてありますよね？
漢字多いから無意識に読み飛ばしてるのを、残りもじっくりやればいいんでない。

試験まで後40日

>>818
×（変更申請は不要）

根拠：性別は登録簿の記載事項であることは同法規則１４条の２に定めの
　　　ある事項であることは間違いない。ただし、登録簿記載事項の変更
　　　申請は様式第７号申請書で行うべき（同法規則１４条の７）とされ、
　　　当該申請様式中性別を記載する欄は設けられていない。
　　　結果、本法２０条の登録の変更規定には性別は該当しないと考える。
　　　生年月日の変更も同様に想定外のものと考えるがいかに？

　　　

>>866
都道府県が決める都市計画区域は二つの都府県にまたがる、
さすがに北海道と他がまたがらないので、都府県。
仮換地の指定の通知は質権者や地上権者にしても抵当権者にはしない。
不動産質は占有するから移動を所有者と同様に通知される。
法令は理屈がしっかりしてるから、権利みたいにどっちの利益とか
でてこなくて進めやすいよ。なにより権利より範囲が狭い。
ただでさえ厳しい独学選んどいて勉強はらくらくしようとしなければ、
権利、業法やってるならという気はする。
それに書きこまずに見てるだけの人の多くはこれから本腰だと思うよ。
休日真新しい内部教材見直してる人ライブラリでよく見るし。

と不合格者の漏れ･･･
マジレスは雰囲気を邪魔する　ｱﾃﾞｨｵｽ

意味わからんな。

>>875
禿同
てか見にくい
>ただでさえ厳しい独学選んどいて

これは賛同しかねるな
宅建に１０〜３０万使って学校行くのはアホらしいぞ
法律分野だって基本書何冊か併用すれば初学者でもスイスイ頭に入るし

残りの分野にかぎっては数字と用語覚えるだけじゃん
と、貧乏学生の愚痴でした

>873
すげぇ！
小学校で国語を教わってから又来てね∀

さて
�@×　市町村は、都市計画区域の指定はできません。都市計画の決定（内容）は、
　　　審議会
　　　の議を経て都道府県知事の協議＆同意でできる。準都市計画区域の指定、
　　　準都市計画の決定（内容）は、当然できる

�A×　都市計画の決定権者は、都道府県です。知事ではありません。視覚的ひっ
　　　かけを意識しました（前の選択筋で知事を強調した結果で終わらせてる）

�B×　準都市計画区域には、防火＆準防火地域及び高度利用地区、特定街区も
　　　定められません。

�C○　遊休土地転換利用促進地区は、市街化区域内の遊んでる土地を有効利用
　　　しようとする計画です。よって市街化区域内において定める。

>>867
ふつうに相続財産管理人選任して所有権移転登記すればいいんじゃないの？

昨年26点不合格。
今年は過去門３回目突入中・・・
これもう一周したら予想問題やる予定。
でも思うに去年の問題が10年で一番難しいと思うのは
オイラだけでしょうか？

さて寝るか。

おっとそのままコピペしちゃったｗ
寝るかじゃない。
仕事・・仕事・・・ｗ

過去問１０年分見たけど
去年と平成１０年は、双璧。

でも時間がかかるのは平成１０年の問題。めんどくさい報酬計算やら容積率の
算出がある。

アハハハ＞＞
君って性格がものすごくひねくれ曲がってるし、
２チャン連中相手に、ムキになって負けず嫌いモードが
プンプンにおう！
友達少ないパターンやな

>>873
はまず国語から勉強だな。

去年みたく試験のあと○○点で合格祈るスレが
乱立するの１００００ペソ

>>858
市外？市街ｗ

去年僅か七点たらずでおちた

一回目です。五月位から勉強してたんだけど、今月中には罰金刑になりそうなんだよね。
暴行傷害と器物損壊でなんだけど、もし試験受かっても５年のペナルティで
免許受けられないんですかね？　黙ってればバレないとか…　甘いか…
ちなみに生です普通の四大生です

直前模試を一時間で見直しナシで解いたら４５点でした。
思えばまだ寒い２月から独学でコツコツ勉強を始めたカイがあったなぁ〜

過去問5回回したんだけど、もうアキタ・・。

皆さん、予想問題集とかやってますか？
なに使ってるの？

>>888
何をしたんだ？

>>888
酔って大暴れか？

水道橋博士は宅建持ってる。
元・西武　伊原監督も持ってる。
他に有名人で宅建持ってる人、誰か知ってる？

>>893
吉幾ゾ―

元XJAPANのPATAは司法書士持ち

ヨシ　やめた。
業務主任者に進路変更。

早稲田の学生で和田の一味とミタ・・・
なんだっけクーリングオフだっけ？

らくらく２回目直前模試は１時間５０分位で３４点だった

罰金なっても試験は受けられるだろ

それで受かれば５年は、登録でできないけどな。人物審査されるから
でも試験の合格剥奪はないから受けて受かれば将来的には、いいんじゃねーの

８９８
この時点で模試その点数なら、本番で受かる方や、落ちる方どちらいるようです。。

でも模試で点よくても本番に弱い奴は、宅建じゃなくてもたくさん
見たな・・・
逆に模試で点悪くても本番で点上がる奴もいる。
前者は、まじめで几帳面なタイプが多いらしい
後者は、のほほんとしてる奴が多いらしい

>>880同感！

>>900ムッ難しくて読めん！

受かるかどうかは２択が当たるかどうかの運の要素が大きいな
確実にわかる問題より２択までしか絞り込めない問題の方が多いもんな
これ以上勉強するより善行つんどいた方がいいかも

ヤバい。ネットしてる場合じゃないけどアドバイスが欲しくて書きます。

主要３分野やるのがやっとです、、その他まで手がまわりそうにありません。
これから３分野を重点的にやっていくか、それともその他をちょろっとやって
基礎知識・予備知識だけでもつけて満遍なくやるか、迷ってます。どちらがいいと思いますか。

>>887
劇ﾜﾛﾀ!!

みなさん、特定の個人や団体に関する発言には
慎重な対応をしましょう。
よろしくお願いします。

>>898
お前俺に落ちるとか言っておきながらその程度かよｗ
ば〜か。
俺は４３点だったよ。俺が落ちるんならほとんどの香具師がおちるな。
頑張れよ。

あ・・・勘違い。ごめんなさい

すみません。
シュガーのみで勉強していて、統計は捨てろって書いてあるのですが
最低限押さえておいた方が良い知識ってありますでしょうか？
また、参考になるような文献（Webとかに載ってるといれしい）ってありますか？

↑問題読んで意味不明なら４をマークするつもり

>>911
Lucky　No.は４だね？

>>910

統計は　ここを見ると(聴くと)いいよ。
統計を捨てるのはもったいない。
http://r-tatsumi.com/tokage/tokagePG.htm

>>913
ありがとうございます。
前のレスにもあったように、本番ギリギリ前に教えて頂いたPDFを熟読し、問題用紙に書き出して得点ゲット狙います。

>>914
　大した時間ではないから
　今のうちに無料放送も聞いといたほうがいいと思う。
　実際問題、データを見ているだけでは問題を解く感覚が身につかない。
　一度聴いておいて、直前にまた見るだけでも対応できるはず。

>>915
今まで聞いてたサンクス
マジで統計捨て気味だったが、コツつかめた
つーか佐藤が怪しくなってきたぜ・・・この時期に
兎に角独学派には、かなりためになった
改めて>>913 thx

勉強しようとするとなぜか周りの掃除を始めてしまう俺、
その後勉強すれば問題ないのだが、疲れたから明日にしよう。
になってしまう。もう片付けるところもなくなってきた。
熱血先生が突然家に来て「馬鹿野朗！」ってしかってくれないかな？
なんて想像しながら今日も1日が終わってゆく、（出来れば女王様系希望♪）
本番まであと約一ヶ月だ。

俺は業界の人間じゃないけど、子供と約束した手前落ちる訳にはいかず
必死こいて去年受かった、勉強は出来る方じゃないのだが、聞くだけ宅建
ってＣＤを通勤中と寝ながら聞いてたらなんだかむちゃくちゃ覚えられる
ようになった。相性も有ると思うけど俺はこれで合格したと思う。
通勤中　聞くだけ・・　1.5時間×80日
6月から予備校4時間×16回　
模試6回
家で2時間×100日
42点とれた（まぐれ6点　2択で当たった）　
2ちゃん見てる奴はレベル高いから惑わされないようにね。
あと少し、ガンガッテね！

>>872乙です
>>818だす、夕べ２時ごろ書こうかと思ったが眠剤が効いて書けなかった
結論は○です

宅地建物主任者資格登録簿（１８条２項、規則１４の２）によると
�@住所・氏名・生年月日・本籍・性別
�A宅建業者の業務に従事する者に有っては、当該宅建業者の商号又は名称及び免許証番号以下変更しなくても良い項目
�B試験の合格年月日・合格証書番号
�C実務経験年数、従事していた宅建業者の商号又・名称及び免許証番号
�D以下省略
�E
�F

変更の登録（２０条）
上記票中�@、�Aの事項に変更があった時は、登録を受けている者は都道府県知事に対して、遅滞なく、登録の変更を申請しなければならない。
よって性別に変更があった場合は登録の変更を申請しなければならないって事になりますね

すいません、平成７年の問２９は正解が４になってますが、間違えでは誰か教えてください。

>>920
どんな問題

平成七年4問
抵当権は他の債権の担保とすることができる○

転抵当　転転抵当権設定ができる
さらに抵当権に質権を設定したり
抵当権を工場財団
自動車抵当にさらに抵当権を設定したり
不動産抵当の債権者の甲工場の廃液の損害賠償債権の担保として
不動産抵当の抵当権に根抵当権を設定してさらにその根抵当権に質権を設定し
その質権をさらに工場抵当を設定し
その工場抵当が国税徴収法に基ずく先取り特権を設定し
漁業権を侵害された国民の不法行為に基ずく損害賠償債権の担保として
その先取特権に質権を設定しさらにその質権に抵当権を設定し
その抵当権に転抵当を設定することもできる

>>920
どんな問題かと訊いているのに、これでは・・・・

平成７年問２９
１、道路用地として土地を都道府県に譲渡した場合において、収用交換等の場合の５０００万円特別控除の適用をうけるときでも、優良住宅地の造成などのために土地等を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用を受けることができる。
２、道路用地として土地を都道府県に譲渡した場合において、収用交換等の場合の５０００万円特別控除の適用を受けるときには、その土地が居住用財産に該当しても、居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用を受けることができない。
３、道路用地として土地を都道府県に譲渡した場合には、収用などに伴い代替資産を取得した場合の課税の特例（課税の繰り延べ）の適用を受けるときでも、その土地が居住用財産に該当するときは、居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用を受けることだできる。
４、道路用地として土地を都道府県に譲渡した場合において、収用などに伴い代替資産を取得した場合の課税の特例（課税の繰り延べ）の適用をうけるときには、優良住宅地の造成などのために土地等を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用を受けることができない。

>>898
らくらく直前模擬は問題的に簡単な部類に入るから最低40点とっとかないとまずくないか？
ってママが言ってた。

>>924
・誤ってるのはどれか？
・正しいものはどれか？

いったいどっちですか？

>>942
４は○で良いんじゃないか？何処が駄目なんだ。

1は、収用特別控除と優良軽減税率の重複できない×
2は、収用特別控除と居住用財産譲渡の軽減税率の重複はＯＫ×
3は、収用等に伴ない代換資産取得の課税の特例と居住用財産譲渡の軽減税
　　　率は、重複できない×
4は、３の課税の特例と優良住宅軽減税率も重複できない・・・で○

４は○みたいだけど・・・

４でマルだろ。

どこで分からない？

ちょっと細かいこと聞いていいですかね？

営業保証金は、免許を受けた後→営業保証金供託→届出→営業開始
ですよね。

でも従業員５名に1人の割合で置く専任取引主任者は、免許を受ける時
（申請）にはすでに満たしていないとダメですよね？
免許もらった後、営業開始するまでになんとかするものではないですよね？

それともうひとつ一団の宅地・建物の分譲を案内所を設置して行う場合
（契約の申しこみを受ける）その宅地が８区画（１０未満）
なら標識の掲示＆案内所の届出いりませんよね？

あーあやる気出ないっす・・・
あと40日なのに・・・

来週から本気出してやるっす。
申し込みしてるけどほとんど
やってない・・・

>>従業員５名に1人の割合で置く専任取引主任者は、免許を受ける時
>>（申請）にはすでに満たしていないとダメですよね？
>>免許もらった後、営業開始するまでになんとかするものではないですよね？

業者名簿の記載事項だからダメだと思ふ。

>>一団の宅地・建物の分譲を案内所を設置して行う場合
>>（契約の申しこみを受ける）その宅地が８区画（１０未満）
>>なら標識の掲示＆案内所の届出いりませんよね？

たしかに１０未満なら該当しないがどうだろ？

案内所については契約の締結を行わない場合は届出義務ナシ。

>>933
�d
そうですよね・・・契約を締結するなら監視義務があるから届出は必要なように
思いますけど・・・標識もおおよそ営業するとこならどこでもって憶えてる
んで・・・ちょっと整理がつかない　　　　　　

>>929
ありがとう、自分、楽学宅建を読んでいるんですがこれにはそうは書いてないみたいなんですが･･･ページ６０８です。すいません、チョッと用事があって出ます。

>>931 >>932
やる気が出ない時は場所を変えろ。便所・フロ・デニーズ・電車
とりあえず続けろ。っと去年講師に言われ続け受かりましたよ。
2ちゃんのみんなも最後はとっても良い奴に思えた。

>>935
法改正に対応してないのかも。
この問題はしっかり整理しとくべし。（暗記ものは落とさない）

>2ちゃんのみんなも最後はとっても良い奴に思えた。

負け組にはそう思え(ry

>>935
「楽学宅建」持ってないです orz

あんな、もっと簡単に受かる方法おしえたる。
とにかく民法・都市計画・法令上の制限は、徹底して過去問で絞り込め。
問題は、業法やここ完璧にな。字読めん奴も、はっきり言って宅建の場合
はぎょうさん受ける。それでも、業法は、ｷﾁ外程度完璧にやって合格
してる。あとは、問題は、解答できなかったとこや。ここは、間違いなく
解答できた所を見直してみ、そんで解答できた肢の一番肢の少ないところ
を攻めろ。これで、宅建とも、１回でおさらばや。但し、最低６割程度は、
間違いないようにせんとあかん。今まで、これで、じいちゃん・ばぁちゃん・
ご近所の主婦・パチンカー・無職・有閑マダム・就職に困った学生・その
他合格されました。但し、今年はしりません。

確かに業法はしっかりやらないと受からないだろうね。

この時期には知らない奴は居ないと思うけど、試験は２択だからね。
これを知らないと４枝とも本気で考えてぐちゃくちゃになるよ。
あと、判らない問題の正解枝の導き方（確率を上げるだけ）も出ている
参考書も読んで１点を大切にね。あてずっぽうの25％より根拠ある50％。

っていうかここの住人達の合格率って何％なん？

５０％ぐらい？

今年も御世話になります。
昨年初受験26点
今年は頑張るよ。

>>942
１００％

50％は無いと思うが、平均値は絶対超えているよ。
世間のおっさんたちより確実に会話が通じるからね。

>>942
２０％

>>945
じゃ勉強会でもするか？
1人ずつ予想問題でも作るか？

呆け老人は被補助人か？被補佐人かどっちになれる。

>>947
そこまでの香具師はなかなかいないのが2ちゃんなんだよね。
少しでも設問悪いと徹底的に叩かれるのは必至。
でも、意味が判らないところを訊くと結構親切な香具師が
教えてくれる。俺はここで確実に２点取ってるよ。
ま、気晴らしがメインだからね。

>>948
４択で作ってくれ

改正不動産登記法は、でるのかな？
区分所有にとって代わってくれたらラッキーだけど・・・
登記法は、法令制限よりイメージできないorz

じゃー簡単な過去問題出してみる。
何も見ずに、答えてね。

平成１２年４月に締結された不動産の賃貸借に関する次の記述の内、
民法及び借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。

１、建物の賃貸借において、期間満了前に当該建物が第三者の放火により全部滅失したときは、
当該賃貸借は終了する。

２、建物の賃貸借においては、その存在期間は、２０年を超えることができる。

３、建物の所有を目的とする土地の賃貸借において、当該建物が借地人の失火により、
滅失したとしても、賃貸人は、解約の申し入れをすることはできない。

４、建物の所有を目的とする土地の賃貸借において、その存在期間の定めが無く、
建物が朽廃した場合、当該賃貸借は終了する。

>>952
4番？

１は、満了前でも建てることはできるし終了しない
２超えれる
３申し入れできるわけがない
４朽廃しても建てれる

１

つーかこれ簡単すぎるだろ
ここで出すべきじゃねぇ
間違ってるのが釣りじゃなきゃやべーぞ

借地権の問題なら当初の期間満了なのか、更新後なのかそういうのも必要

もう今年からの試験では
３５点取っても安心できないみたいだね・・・
３８点ぐらい取って、一安心って感じかな。

俺、１８歳です
大学は推薦で入れそうなので宅建がんばります

>>955
じゃどれだよ？

>>954
１・２を選ぶのは基本が出来てないと思う

1

1って建物の賃貸借でしょ？
契約終了しないと建物なくなっても家賃支払いは残ってしまうよ。

http://web.drive.ne.jp/1/html/VIP01047.html

>>962
建物賃貸借の場合、建物が滅失すると社会通念上の履行不能となって、
契約は終了する。判例だ。

じゃそろそろ９５２さんに解説だしてもらおうか？

１とか２ってマジ！？
３以外ねーべ？
>964の通りだと思う

4番じゃない
借地法で期限の定めない契約は
堅固建物で60年　堅固じゃない建物で30年と定められるので
建物が期間内の滅失であれば土地の賃貸借は終了しない。　

このスレの合格率わかるね！∀

やベーこんな所に張りついてる場合じゃないんだが、
勉強する気が全く起きない・・・
もう１週間なにもやってない覚えた事もどんどん忘れていってる。
もう駄目だ・・・
ちょっと前まで、荒らしや釣りも含めてここは、
あんなに栄えてたのに、最近めっきり書きこみが減ってる。
皆勉強してるんだろうなぁ・・・
ああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ
このままじゃ、１００％落ちちまうよおおおおお！

とこの通り、俺は馬鹿なもので解説できませんツー仮面独裁、
解説は、過去問見て下さい。
あああああ落ちちまうよお乳舞うよ。

答えだけは書いとくね。

４ね！

いや荒らすつもりは無いんだよでもねストレスがたまってんだろうな〜多分。
改心して明日からまじめに勉強しよっと。
がんばるぞーえいえいおー！

やった正解だ！！！

15年前に取ったんだけどまだ知識大丈夫そうだ。

>>971
滅失と朽廃は、別物ですよ。

>>972
でもこの問題はそこまで問うてないよね。
例えば30年の契約期間で20年で朽廃しても建替えられるはず。

昨日、ＬＥＣ自宅模試で２５点。さすがにあきらめたよ。
はぁ〜この数ヶ月なにやってたんだろって思たよ。

ふうっ・・・
やっとで墓地埋葬法が終わったよ

>>974そんなこと言うなよぉ
これから勉強始める漏れがいますよｗ

>>974
まて、大丈夫だ！
まだこの時期だろ！
とりあえず、３０点以上めざせ！
奇跡が起こるかも知れないよ？

>>952
結構自信を持って１だと思ったよ
こりゃ落ちるかな

>平成１２年４月に締結された不動産の賃貸借に関する次の記述

この設問内容で新借地借家法適用で当初の存続期間中に起こった出来事
と観念できなきゃ終わりだよ。

昨日はＨＥＲＯ’Ｓ見ちゃったから
今日は皆さんも頑張るのかな？　　

やばい全然時間足りない
間に合うかな？

宅建業法（いちおう終了）と民法の半分しかやってない
法令上の制限まだ手つけてないよ

何周もしてるやつもいるんだな。俺も民法と法令。宅業はまだ主任者登録のとこしてるし・・・
これから、その他もあるし
予想問題集といても２５いかないだろうな。たぶん。

過去問4周目突入。やっと業法の正解率が9割になったよ。
法令制限が苦手だけど、まだ2周だからねえ。
まっ、何とかするよ。予想問題も6〜7割できるように
なったけどねえ。
マン管でも受けてみようかな。

>>952
正解は3。
1終了する
2.できる
4肢は旧法

俺もちょっと間に合うか微妙だ。
あと一ヶ月。がんばろうぜ、同志たちよ。

>>983
つか、４回転したのか！すげーな。君受かりそうだな。

1、都市部における洪水被害が多発している原因は、急速な市街地の都市化、宅地化により、
　　降雨時の地中への自然浸透が阻害されていることがあげられる。

2、崖錐堆積物は排水性が良いが、宅地造成時に擁壁を設ける場合は、法面に一定の段ごとに
　　排水溝等による排水処理を行わないと地盤の支持力低下の原因となる。

3、用途地域における立地条件として土地に接する道路の向きは重要であり、一般的に南側道路
　　に面する平坦な土地が適している。

4、宅地造成中にその土地がかつて第一種特定工作物があったと判明した場合、土壌調査を行い
　　適切な措置をしなければ工事中止の勧告をうける事がある。

>>984
正解は3なの???4じゃなかったのか・・・(´･ω･`)
新借地借家法って???

15年前の知識じゃダメだったのか・・・
そういえば漏れの時よりも用途地域の種類も増えたんだよね。よくわからんが(´･ω･`)

どうでも、１ヶ月前くらいに半数を諦める、そしてだらだら
過去問解いてるだけ。
ここで、自分を追い込むんだよ、過去問を良く間違える問題だけ
に絞って、分析しておけ、そうでないと応用利かない。
間違えない問題はもう見ない、時間の無駄。
法令の許可、届出、数字、農地法の引っ掛けのポイントを整理する。
これで、１０点アップ間違いなし。

みんな１日何時間勉強しているの？

>>987
４で合ってるよ。

>>990
よかった。
４だよね。。(自信もてないσ(ﾟ∀ﾟ ｵﾚ!! ）

>>984
４に決まってるだろボケ。
出直して来い。
３は正しい（更新後でなければな）。
お前は落ちるよ。
頑張れ。

ポルシェ９９３

>>989
６月、１日平均３時間
７月、１日平均１時間半
８月、１日平均１時間
９月、１日平均３０分
最近は、覚える量より忘れていく量のが多いよ・・・orz

>>992
落ちるって言う奴が落ちるんだもんね〜♪

>>992
３は更新後でも正しいと思うよ(´・ω・｀)

>>984
4肢は旧法だから×なんじゃない？

1000になる前に誰か確実な正解を！

４が正解で間違い無い。
>>996の言ってる事が正しい。

１０００ゲットした奴は合格！

>>997
>>998

ついでに1000取ったら合格！

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