不動産鑑定士２次試験「受験生」専用！Part16

前スレ
不動産鑑定士２次試験『受験生』専用！Part15
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1099846583/

受験生でない者の書き込みは原則としてお断りします。（質問の回答等のアドバイスは除く）
実務の話題は実務スレでどうぞ。↓
●●●不動産鑑定士実務スレ　２標準地目●●●
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1096088578/

諸君、がんばりたまえ。

主よ、あわれみたまえ。

民族の誇り、大島先生マンセー

民族の誇り、山口先生マンセー

竹迫先生マンセー

民族の誇り、山口先生マンセー

民族の誇り、大島先生マンセー

民族の誇り、竹迫先生マンセー

Ｌの講師の名前は出ないのか？

褒め殺し大会かよ

ＴＡＣ講師鈴木は初学者からみて解りずらい。
だから、マンセーはしない！

Lに通おうと思うんですけどどうですか？

>>13
もうそのネタじゃ釣れないよ

レンタルビデオ店でバイトしてるエロビデオ大好きなお前！
絶対落ちる！

きのう出来たばかりのスレなんだが、本題を書くのを忘れている。
中小企業診断士２次試験のつもりで立てたそうだ。せっかく立てたのにかわいそうだから、
同じ２次試験受験生のよしみで、おまいらも書き込んでやってくれ。

【立ち上がれ】【雲よ流れろ】
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1103502668/l50

皆さん、鑑定評価基準の暗記ってどうしてますか？僕は、i-podに、とりあえず
定義だけでもと思って、自分の声で文言を吹き込んでますが、
なかなか頭に入りませんねー・・・・。自分の声が気持ち悪い( 一一)　
LのテープもしくはTのCDのようなプロのナレーターのほうがいいのかなー。
３月のLの答練までに最低定義だけでも覚えようとおもっていますが
のっけから苦戦してます・・・。
効果のある暗記方法あったら是非教えてください。

ぶつぶつ唱えまくってればそのうちイヤでも覚えられるよ

何かさ…俺、勘低士っての？受かっちゃったんだよねー。2次だけどぉ。
ちげーよ、別にたいした事ね−って！
オメ、そーゆーこと言うと照れんじゃんかマジで！
あ、うんうんそうそう一応国家資格？ってヤツなんだけどー。
まあこれでわりかし将来安泰？みたいな。
あ、今度焼肉おごってやるよ。じゃなー。はーい。

>>19
コピペご苦労。行政書士でもやってたな。

新制度において、実務修習の考査の難易度はどのくらいになるのですか？
もし現行の３次試験よりも難しいならリスクが高くなると思うのですが。

>>21
俺もそれが不安。
間口が広がる分、出口がかえって思いっきり狭くなる気がする
誰か教えて

会計士とのバランスを考えるだろうから、まだ決まっては居ないだろ。
たぶん３次より簡単にはなるが公的評価の部分で参入条件である実務用件を
厳しくするとおもわれ。士補になれないことがデメリットになるのは確かだ。
改悪になってる可能性が高いな。

まじめにLってどうですか？

Tのパンフに二次試験合格者占有率８８％ってかいてあるのは
しんじていいですか？

18さん、励ましいただきありがとうございます。18さんはテープなどは
利用しませんでしたか？？

>>12
２年目の上級本科だけど、ある程度の基準を覚えたいまになってみれば鈴木先生の授業を
受けてみたい。１年目は眠くてしょうがなかったけど。
今は民法が（というより授業）が苦痛。

LECは今年宅建合格者を対象に２００６年度向けの講座を３０パーセント割引にしないの？

この時期はいつも１０パーセント割引なんかいな？

間口は広がるかもしれないが試験自体で調整される。
修習は８割以上が修了できる。

>>23　会計士のバランスなんか関係ねーよ、ヴァカたれ。

考査の合格率は相当高いと思われ。
従来の陳腐化した講習を大改訂した、充実した修習の卒業テストだからな、考査は。

大体、実務修習の受講生を修習生と呼ぶんだぞ。
司法の場合、5人に4人が卒業し、法曹の世界にはばたくのだ。

Tの2年本科生in名古屋校で1月入学する人いませんか？
私、1月入学希望していますが一人だったら…寂しいです

≫２７　確かにＳ先生はある程度基準覚えた人に最適かも。私はまだだから、授業は
眠い。民法って上級生はＡ先生ですかね。

会計士の制度改正にのって鑑定士も改正されんだろ。あほか。鑑定士の
業界、関係官庁がいかにも改正とかいってるが、もともとこの業界に主体性なんてない。
仕方なくやるってのが本音だろ。協会連中だって自分たちの利益守ることで
キュウキュウしてるのに自分たちが不利になるようなことわざわざやるはずがない。
どこかで帳尻合わせのため参入を規制する。２０００人足らずしかいないのに
なんで短答式追加する必要あるのか不思議だ。

>>33
試験委員は２０００通すら読みたくないんでしょ。
２時間でB４・４枚じゃ、みんな字も汚いし。

>>33
おまえの方がアホじゃボケ。
仕方なくあんな大胆な改正ができるかタコ。
よう考えろドアホ。

鑑定理論はやはり高橋先生ですか？

Ｔ上級、民法のA先生は、詳しく深く説明するので、理解するのに
能力をフル回転させなければなりません。それで眠くなる人も
いると思いますが、新たな発見があるので個人的には好きです。

浅井か俺も好きな先生だ。ただよっく聞いてないと
すべての論点を解説してるのでついていけなくなる。

高橋先生はいいですよね。

>>26
暗記ＣＤはＴＡＣから送られてきて２・３回聞いたけど、すぐゴミ箱行きになった。

きのう出来たばかりのスレなんだが、本題を書くのを忘れている。
中小企業診断士２次試験のつもりで立てたそうだ。せっかく立てたのにかわいそうだから、
同じ２次試験受験生のよしみで、おまいらも書き込んでやってくれ。

【立ち上がれ】【雲よ流れろ】
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1103502668/l50

この資格取っても無保険１５万の極貧生活が待ってるだけ。

きのう出来たばかりのスレなんだが、本題を書くのを忘れている。
中小企業診断士２次試験のつもりで立てたそうだ。せっかく立てたのにかわいそうだから、
同じ２次試験受験生のよしみで、おまいらも書き込んでやってくれ。

【立ち上がれ】【雲よ流れろ】
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1103502668/l50

>>21
>新制度において、実務修習の考査の難易度はどのくらいになるのですか？
>もし現行の３次試験よりも難しいならリスクが高くなると思うのですが。

「改正不動産鑑定評価法等の解説」（ぎょうせい・監修国土交通省土地水資源局地価調査課）
４０頁を読め。

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ネット掲示板の中傷、プロバイダーに氏名など開示命令
インターネットの掲示板で中傷された静岡県浜松市の土木建築会社が、
書き込んだ人物を特定するため愛知県豊田市のプロバイダー（接続業者）
に情報開示を求めた訴訟の判決で、名古屋地裁の黒岩巳敏裁判官は22日、
請求を認め、氏名と住所の開示を命じた。黒岩裁判官は判決で、掲示板
に投稿された発言は会社の社会的評価を低下させると判断。「会社が発
信者に損害賠償を請求するにはプロバイダーが持っている発信者の情報
公開を受ける必要がある」と述べた。
判決によると、土木建築会社は昨年10月、掲示板「２ちゃんねる」に、
「顧客とのトラブル処理の際に会話を録音されないよう、従業員が妨害
電波発生装置を携帯している」などと事実に反する匿名の書き込みをさ
れた。会社側は２ちゃんねるの管理者から発信機器を特定するＩＰアド
レスの開示を受け、このプロバイダーのユーザーが発信したことを突き
止めた。〔共同〕

荒らすなドアホ

┌─────────────────────────┐
│Norton AntiVirus.　　　　.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│(！) 警告　嵐を発見しました。駆除しますか？　×.　│
├─────────────────────────┤
│..∧__∧　　駆除しないと、しつこくつきまといます。　　　　　　　│
│<､｀∀´.>　駆除することを強く推奨します。　　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│┌────┐┌────┐┌────┐┌────┐　│
││駆除する│｜えばる　　││髪を切る││謝罪要求　│ │
│└────┘└────┘└────┘└────┘　│
└─────────────────────────┘

Ｓ山の会計はかなりいいとおもうが。経済も石川で良いと思うし、
別にＷで損してるとはおもえない。来年始めて受けるからそのとき初めて
後悔するのかもしれないが。経済の計算問題対策は十分練らないとだめだけど

>>44
そんな本読んでも本当のことは分からんよ。
これまでのところ、2chの中に真実が多く含まれている。

小池先生に対する高評価などが、2チャンの真実の典型。
実際に授業受けて見れば良さが分かるよ。

うるせー馬鹿！

５年くらい前の通信の講座を入手しましたが、改正等で使えない科目って
ありますか？

>>54
残念ながら全部使えません。全て捨てた方が良いでしょう。

うるせー天才

>>54
十分使える
行政法規、会計学

使えないこともない
民法、理論

使えない
経済学

経済と民法はつかえるとおもうが。まったく使えないのは理論と行政だろ
行政なんて1年でガラッと変わるのが当たり前。

>>57
うそつくな

>>51
やっぱり小池先生ですか。

粟国先生はどうですか？

ハゲの誇り、◎●先生マンセー

高橋先生マンセー。

「社会的及び経済的有用性を発揮する」と
「社会的及び経済的位置を占める」の違いを教えてください。

包茎の誇り、TACの〜先生マンセー

>>64
深く考えんでいいんでは？
そんな表現として覚えておけば。
動的、静的という違いなんでしょうか。

今日のデートは楽しかったなー！明日も続きが・・・。ところで、万年受験生＆
士補の君たちはどんなイブをお過ごしかな？この時期は鑑定事務所主催の
接待忘年会が多いんだよね。おまえらのボスがヘコヘコしながら案内持ってきた
よ。宴会の座興は勿論補助者！毎年つまらねえ芸やるから飽き飽きしてるんだ。
だから芸のない奴は裸踊りや白黒ショーをさせるんだ。課長以下みんなで笑って
るよ！さて、来年もいろんな趣向で補助者いじめをやろうっと！（笑）

そんな〜、勘弁してくださいよ

　　　　 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿__
　　　／|：： ┌──────┐：：|
　　/.　 |：： ｜ Xマスイブ ! ｜：：|
　　|....　|：： ｜ 街では. ........ ｜：：|
　　|....　|：： ｜ 恋人たちが....｜：：|
　　|....　|：： └─--────┘：：|
　　＼_｜　　　 ┌────┐　　 .|　　　　 ∧∧
　　　　 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　　 　 ( 　＿)
　　　　　　　　　　　　　／￣￣￣￣￣旦￣(_,　　 ）
　　　　　　　　　　　 ／　　　　　　　　　　　　　＼ 　｀
　　　　　　　　　　　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|、＿）
　　　　　　　　　　　 ￣|￣|￣￣￣￣￣￣|￣|￣

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　　　　　| )　　　　　　　　　 　) ) |　|　.|
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　　　 ／― 　　∧ ∧　　――-＼≒
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クリスマス･イブ
きょうは、クリスマス･イブです。ロマンチックな予定がある人も、「それどころじゃない！」という人も、一年でたった一度のイブを楽しもうではありませんか。


日本では、24日こそがクリスマスのメーンイベントの日、と考える人が多いようです。さて、それぞれどんなふうにクリスマスを過ごしているのでしょうか。
女性を対象にしたアンケートによると、「彼(だんな)とデート」がトップ。別の男女対象の調査データでは「家でのんびり過ごす」が多数になっています。
デート派の人、ホームパーティーを開くあなた、プレゼントやケーキの準備はバッチリですか？
部屋でテレビを観たり、クリスマスソングを聴いたり。クリスマス料理に挑戦するのもいいですね。

>>67
用地科だなんて素敵ですね。是非67さんにお会いしてみたいです。
よくあたる占い師に占ってもらったら、私、用地科の人と相性がいいみたいなんです。
是非、是非＋↓こちらから、私にメール下さい。私はmiki0920です。
http://photo-i.jp/l/pl.htm
http://photo-i.jp/fei/miki.jpg

>>67
用地課だなんて素敵ですね。是非67さんにお会いしてみたいです。
よくあたる占い師に占ってもらったら、私、用地課の人と相性がいいみたいなんです。
是非、是非↓こちらから、私にメール下さい。私はmiki0920です。
http://photo-i.jp/l/pl.htm
ごめんなさい、誤字があったので、訂正します。
67さんに届け、私の気持ち。
http://photo-i.jp/fei/miki.jpg

小池先生は有馬記念の本命をゼンノロブロイにしたそうです

さすがです。レコード勝。小池先生

誰だよビデヲルームの机に(　´,_ゝ`)ﾌﾟｯを書いたの

小池先生は、明日の天気を晴れと予想。

この資格目指す人は学生や勉強に専念してる人が多いのでしょうか？
残業が多いリーマンが目指すのは無謀ですか？

フリーターです。午後おきて夜勤バイトやって朝寝て、また夕…。
そんな感じです。人とのかかわりはバイト以外ありません。以上

無理。暇な公務員だったら可能あいつら５時に帰るし。

westゾノです。。。
テレビに出たのに仕事がふえません。。。
westゾノです。。。
辞めた人間は事務所の悪口ばかりいうとです。。。
westゾノです。。。
募集をしても応募がありません。。。
westゾノです。。。
事務所設立11年目ですがＯＢが非常にたくさんいるとです。。。
westゾノです。。。
社内で従業員が見てる前で奥さんを殴るとです。。。
westゾノです。。。
ダンピングし過ぎて周辺から総スカンされとるとです。。。
westゾノです。。。
だから最近人間不信になっとるとです。。。
westゾノです。。。
友達が欲しいとです。。。

westゾノです。。
westゾノです。。
westゾノです。。

浅い先生には、もっとA説を中心として解説していただきたい　B説を詳しく説明してる時、僕の小休憩

小池先生はA説のみ

東京包茎ってどうですか？

民法は、反対説を理解したほうが、自説をよりよく理解できるんですよ。

民法は、竹井先生

竹井は話にならない。
行政法規がひどかった。
「よろしいでしょうか。」ってお前の講義はよろしくねーよ

浅井先生は、長い理由付けから、結論にいくので。結論にいくまで、どっちの
説明してるのか不安になる。

お前ら直接言えよ。

小池先生の方がいい

小池先生は私の眼病を治してくれました

小池先生は私の癌を治してくれました

　　ＴかＷで迷っています。
　　宅建合格者は３０パーセントオフとなるＷで一通り講義を受けてから、
Ｔで答練を受けようかと考えていますが、いかがなものでしょうか？
　　今年の試験でＷが大幅に予想を外したこと、それからＴが１１年連続で占有率ナンバーワン
以上の二つの理由から、Ｔが気になる今日この頃です。

じゃTにすれば？
余裕ができればWの全国模試のみ受講。
余裕はできないでしょうが…
十万程度の金で悩むなら鑑定士受験やめたほうがいい。
金銭以外の犠牲はもっと多い。

>>94レスサンクス！
金銭的な余裕はありますが、ついついＷの３０�lに目が行ってしまうので・・・。

金銭以外の犠牲とは？ちなみに、Ｔの悪いところって何ですかね？
僕が聞いたところによると、民法がやたらと難しく、
経済学が経済数学を教えてるということです。

Ｗははずしたといっても経済くらいでしょ致命的だったのは
石川の経済はどの学校、講座受講生にも読まれてる経済学入門の
著者です。予想はずしてもやはりわかりやすいのは確か。民法も
わかりやすいし、会計も気に入ってる。難があるとしたら初学者にわかりづらい
Ｔ迫の講義でしょうか。

>>96レスどうもです！
そうなんですか！Ｔ迫さんは鑑定理論と行政法規ですよね。
最重要科目の鑑定理論の講義がわかりづらいってのがどうもひっかかります＞＜

帰省ラッシュ始まる　空の便ほぼ満席

　年末年始を故郷で過ごす人たちの帰省ラッシュが２９日始まった。日航や全日空は２９、３０日とも羽田空港から各地へ向かう便は終日ほぼ満席の状態が続く。
　博多や新大阪に向かうのぞみやひかりの指定席乗車率は９０％以上。ピークは３０日と３１日のいずれも午前で、さらに乗車率が上がる見込み。
　日本道路交通情報センターによると、名神高速道路の一宮インターチェンジ付近で約１０キロの渋滞があるが、ほかに目立った混雑はないという。

小池先生の紹介で33歳で生まれて始めて彼女ができました。

百げっと。
99さんおめでとう。

>>97
行政法規はちがうと思う。
いずれにしろ０５年は今からでは…まあ、頑張る事は大事です。

確かに経済数学だな普通経済学って経済モデル分析の仮定をずらっと
書くものだけどＴの経済にはそれが少ない。あれが気になるな。
会計士が計算問題偏重だからその影響濃いのかもね。

小池先生のおかげで死んだおばあちゃんが生き返りました。
小池先生は不可能を可能にします。

ところで名古屋校の人はいないのかな？
in TAC

行政法規のテキストの監修はＴ迫さん。
で、そのテキストを「分かりづらい」「文章が悪い」「表が見難い」などと
ケチつけまくりつつ教えるのがＯ槻さん。
このため結構頭に入るけどねｗ

>>103
凄すぎる・・・・・

会計学のテキストの監修は成川さん。
で、そのテキストを「分かりづらい」「文章が悪い」「表が見難い」などと
ケチつけまくった講師。
粛清されたけどねｗ

>>103
さすが小池先生

T迫先生は実務家であり学者であるから、いろんな観点から教えてくれる。
有名人だけあって、評判どおりわかり易いと思うよ。個人的な感想だけど。
かなり早口だけど、日本語はぜんぜんまともだよ。聴くほうのレベルが
追いついていないだけじゃないかな。
O槻先生は話口調が面白いから、授業にまったく飽きがこない。
しょっちゅうクスクス笑いながら楽しくやってるよ。
あれっ、もう講義終わり？って感覚。ほんと、彼は風貌そのままの
授業をする。僕はWセミナーしか知らないけど、講師で宣伝するだけあって、
やっぱいい先生揃えてるよね。テキストだとか教材類は
TACの方がよさそうな印象だけどね。

>>109　で、Ｏ槻先生の民法の授業はわかりやすいんですか？
それから、行政法規や会計学のＳ山さんはどうですか？
質問攻めですみません。まぁ、攻撃は最大の防御ってことでお許しをｗ

文意からそのわかり易さを類推適用してくださいな。
ただし、僕はO槻さんしか知らないので、相対的判断はできません。

Ｓ山は会計士講座も受け持ってるくらいだからうまいよ。
行政はＯ槻しかしらない。テキストは会計以外は満足出来る。
Ｏ槻はうまい先生の部類でしょ。Ｔ迫は癖があるのでいいという人も
いれば悪いという人もいる。それは好き好きかもしれません。
Ｔの鈴木と比べてみたいです。Ｔは受けたことありませんが。

Ｓ山先生の授業はかなりいいと思う。
Ｏ槻先生もいいけどヨロズヤ先生の方がいい気がする。

Wで一番いいのは小池先生ですか？

>>111>>112そうなんですか！ありがとうございます！僕は大学受験でも講師を前面に打ち出していた代ゼミに通っていたので、
Ｗとは相性がよさそうです！

>>114そうなんですか！ありがとうございます！僕は大学受験でも講師を前面に打ち出していた代ゼミに通っていたので、
Ｗとは相性がよさそうです！

新・不動産鑑定評価要説
６訂版
著者/訳者名：宮ケ原光正／著
出版社名：税務経理協会 (ISBN：4-419-04172-2)
発行年月：2003年06月
サイズ：４２９Ｐ　２２ｃｍ
販売価格 ：4,830円（税込）

要説不動産鑑定評価基準　平成１４年７月の全部改正による評価基準の解説書
改訂版
著者/訳者名：鑑定評価理論研究会／編著
出版社名：住宅新報社 (ISBN：4-7892-2341-8)
発行年月：2003年04月
サイズ：４３７Ｐ　２１ｃｍ
販売価格 ：2,940円（税込）

溶接買うならどっちがいいでしょう？

結局セミナーかＴＡＣかどっちが良いんですか？
独学って人も要るけど・・。

W大攻勢中。乙。

工作員投入してないから目立たないけど、LECが一番価格が安い上に、分かりやすい。

3つの予備校の特性（試験）

L　価格と短期集中（とにかく詰め込み？）
W　講師
T　教材、システム並びに母体の大きさ

どれも一長一短、ここが1番！というのは、正直判別できない。

Ｗは私見だが、ヤマがあたらん。大数の法則でＴでしょ。

>>120 泥棒が「私は泥棒じゃない」って言ってるようなもんだろ。
工作員うざい。

新年早々に入校手続きをしてきますが何がいるのでしょうか？
お金…印鑑…身分証明…他は？？？

>>124
こんな所で聞いてないで、直接予備校に電話すれば？子供じゃあるまいし。

121も工作員だろ。

>>121のどこが工作員なの？

だって教えてクンなんだもん。
教えて教えて！そこの…エロイ人

>>62は変態だな、、、、
奈良県女児殺害犯の”デ〜ブ小林薫”みたいな変態になりたくなければ、２００５年度に以下の検定の
３級（最低でも４級）を取る事だ。
公的資格以外は問題編成も無茶苦茶で価値が薄いので、以下の公的資格に絞った。
３年以内に下記の価値ある資格を取れない者は、”デ〜ブ小林薫”と同罪犯と見なされても当然だ。嫌！極刑だな。

秘書検定
http://www.kentei.or.jp/hisho.kentei/main.html
英検
http://www.eiken.or.jp/
漢検
http://www.kanken.or.jp/index.html
数検
http://www.suken.net/japan.html
Ｊ検
http://www.sgec.or.jp/jken/

あけおめことよろ

新年早々１日１２時間勉強頑張ってます

おめでとうございます！！


謹　　賀　　新　　年

　　　　　　　 　　　　 ＿
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　　　　　　　　　（：：：：）
　　　　　　 ／⌒￣￣￣⌒ヽ
　　　　　　（＿＿__.賀__＿＿）
　　　　／⌒/＼.＼正／＼ ⌒ヽ
　　　　{　／ ⌒ゝ＼|／⌒ゝ＼　}
　　|￣￣　(゛::>l<゛::)(゛::>l<゛::)　￣￣|
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　　　　　|!、_,,!" "!、_,,!" "!、_,,!"|
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　　　　　|／|＼::::: ＼／ : :／|＼|
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本年もどうぞよろしくお願いいたします。

今年こそ　幸せな年で世界中が明るい楽しい年になるよう
心より祈ってます！

行政法規がのびません。昨年は不合格でしたが、７０点を境に上下してました。
80点以上コンスタントにとる人は解くスピードが速いように思えます。
選択肢をみたらすぐ○×がみえないとだめなのでしょうか。

小池先生のおかけで、おみくじは大吉でした。
ありがとうございました。

明けましておめでとうございます。
今年は合格します。

どれ

三が日限定で、おみくじ機能をつけてみました。
名前欄に、「fusianasan」と入れて見て下さい。
ランダムに、「大吉」「凶」等のおみくじと、
10円から999円までの数字が出てきます。

試験委員と試験地っていつきまるの。

頼むから早稲田に戻してくれ。

>>136
よし、勝負

ちんぽ

そうだ早稲田だ。

ビッグサイトは遠い。

願書配布の時に発表されるはず。

俺の試験運はどうだ！
鑑定士は俺の物だ！

行政改革推進本部規制改革委員会議事録より抜粋
＜不動産鑑定士試験の受験資格要件としての実務経験等＞
不動産鑑定士の前段階である不動産鑑定士補となるためには、不動産鑑定士
第２次試験の合格と２年以上の実務経験が必要であり、また、不動産鑑定士
となるためには、不動産鑑定士補として登録した後、１年以上の実務補習と
不動産鑑定士第３次試験に合格することが必要である。しかしながら、受験
のためだけに特定の業務への就業を条件とすることは、不合格となった場合
のリスクが大きく、また、学生や既に他の職業に就いている者に対する受験
の門戸を制限することになることから、このような受験要件の在り方につい
て検討すべきである。その際、社会保険労務士において、資格取得のために
は試験合格に加えて２年以上の実務経験が必要とされているが、この実務経
験については、全国社会保険労務士会連合会が行う通信教育の修了と面接を
もって代え得ることも参考とすべきである。
・・・実務修習は８割り以上が修了できる。安心しなはれ

まだビデオ屋でバイトしてるな。お前は市ね。

Ｗって安いね。
ＴＡＣより１０万くらい安いね。

でもＴＡＣは授業回数が２倍くらい多いな。

ＴＡＣ・・・・一回2時間30分(実質2時間5分講義:ミニテスト15分、休憩10分)
Ｗセミナー・・一回3時間(実質2時間50分講義:休憩10分)

＞でもＴＡＣは授業回数が２倍くらい多いな。

コースにもよるけど、概して、ｗのが多いだろ。一番多いのは、Ｌだが。

Ｔは本科生になればほぼすべてのコースがついてくる。
ただ答錬の料金が異常に高いので他の予備校との併願が困難。本科生になったら
Ｔと心中しなければならない。まーそれでなんら困らないけど。
ＷとＬは上級コースと入門を分けてるようだ。

>>121
Wの方が高くない？テキスト代別だし、全部そろえたら
7,8万円かかる。初学者が合格までに必要なコースを
全部履修したら、55万円くらいいくんじゃないか？
ま、受かれば安いもんだけどね。
TACはテキスト代込みだろ？過去問集とか別みたいだけど。

しかし、3時間講義は疲れるね。講師もよくやると思う。

テキスト代10冊かっても3万だけど？Ｗつかってるけど
的中答錬と全模試3回セットがアウトプット
これが直前答錬と全模試2回分に相当するが、15万かかるでしょ。
Ｗの場合10万だから。Ｔの過密スケジュールをこなせないと思って
今年もＷを選んだが金はかかってないなｗ。

おまえらケチって合格しようと思ってるわけ？
そんなんでは一生受からない。よう考えろ。

現実に水道橋まで11月から100回も通うのは不可能だったな。ケチってるわけじゃないけど
交通費も往復1000円それだけで10万だしね。それにテキストが変わるのが痛い。
ＴからＴならわかるけどＷからＴってすごいロスだとおもうが。

>>155
定期作れば？

実際ＬＥＣってどうなの？
一応合格者が出てるみたいだけど。
受けた人講師やテキストの評お願いします。
ＴＡＣ＝テキスト
Ｗ＝講師
ＬＥＣ＝？
誰か教えて・・。

三流資格とっても　仕事なし　尊敬なし

ＬＥＣの講師もテキストも良いと思うけどな。
なぜ人気がないんだろうか・・。

ＬＥＣ＝価格

ハゲにもやさしい予備校はどこでしょうか。

Ｌの工作員うざい。

法改正が行われる2006年合格を目指して一念発起。
しかし、どこの本屋に行っても鑑定士の参考書が見当たらない。

本気で目指すならまず専門学校に相談したほうがいいのかな？
誰か良いアドバイスをください。

タックの工作員が暴れております。

セミナーが一番聞きやすいな。
ＴＡＣもＬＥＣもなんか真面目すぎる。
眠くなるな。

あっと不動産鑑定士にかぎらず
ＬＥＣの講師は本当に眠いなあ。。

wの講師は個性的な人おおいな。学長が最たるものだが。
ただわかりやすいかは別だがな。学長下手だし。

だからタックの名古屋校の人はいませんか？

学長は仕方ないよ。。
精神的な面を重視してるからね。
それよりＷはわかりやすいよ。
ＴＡＣはテキストが良いというが市販されてるしね。
ＬＥＣは何か眠いよ。
他の人も評してくれ。

ＴＡＣの高橋先生はどうよ？

会計学の坂巻先生はどうよ。

>>169
売ってるのは、もうだいじょうぶシリーズで、テキストは市販されてません。

>>172
本屋には売られてないが、タックに行けば「資料会員」として事実上市販されているのと同じようにテキストだけ買える。

名古屋なら鈴木先生がいるだろ

名古屋の鈴木先生の授業は感動するよ。
目から鱗が落ちる。

だっていう

ＴＡＣはやはり講師がわからんな。
ＬＥＣもやはり眠い。
Ｗが妥当じゃないかな。

明後日、申込みします。
皆さんは最初は緊張しましたか？
また、最初に確認したほうが良いこととか
ございましたら教えてください。
当方は初のスクーリングなので…

>>177
お勧め講師ベストテンに８人、タックの講師が入ってますよ。
http://cgi.www5b.biglobe.ne.jp/~hb-use/cgi-bin-c/mesganq.cgi?

>>173
資料会員がいくらだかご存知ですか？
最低１科目8,000円は掛かりますよ。

>>180
そんなに高いんですか？

��炎駐舶沫・圓

>>179 行書ヴェテ市ね

ところで合格者の平均年齢って
どのくらいでしょうか？

15才です。

二十台後半じゃないの？

三十才前後を行ったりきたりしてると思う。

>>181
たしか鑑定理論で16,000円だったはず。
でもテキストだけ読んでも結構難しいので、講義を聴かないと効率悪いと思います。

>169
Lは、民法秀逸。経済もなんのかんのと結構論点当てている。
でも会計学は制度改正についてこれていない。
Tは、会計秀逸で、制度改正についても、改正の意義からきちんと
わかりやすく説明してくれる。でも民法はあまり良くない。特に
論点が複雑に組み合わさった問題であればあるほど原則論を抑
えることが大事なのに、論点展開で雑然と終わっている感が強い。
　総括すると、基本講義はどちらで受けてもOK。でも直前期の答練
は、必ずもう一校を受けるべき（但し、問題文を手に入れての独習
でもOK)。

>>189
勝手に総括されても困るんですけど。
今年の結果を見ても、答連の取得具合ではなく、基礎力の有無が
重要だと思うのですが。

基礎力といっても民法や経済の基礎力身に着けるだけで１年終わると思うよ。
そんなの意識しないで盲目に予備校に従うのが一番じゃないかな。
ここ覚えろといわれたところは絶対覚えて、手を付けなくていいところは
一切やらない。価値基準自分で決めると大変だから。

なら規模が大きいところが無難。
Тが外しても合格ラインが下がるだけだが、
ｗやＬは外すと即死。

母集団が多いところにいくのが基本だけど、去年みると足きりが
教養にも及んでるということでしょ？Ｗ生が思いっきり引っかかって
７０人くらいの人が受かるべきなのに落ちたとかんがえれば、２４０人に
合格者が下がっても不思議じゃないよね。ということは足きりにひっかるほうがわるいのであって
３００人定員まで得点調整なんてしねーよという意思表示なのでは？
Ｔにいても足きりあるってことでしょ。

193は何言っているのか分からん。日本語で足きりだと思う

>>194
同意。これでは論文試験は難しいと思う

>>193
合格者が減ったのは足切りうんぬんよりも、
来年の３次廃止の影響かと思われｗ

今までは
２次⇒おおよそ一定の合格率
３次⇒合格率は関係なく毎年２００人前後

てな感じだったでしょ

だから、これからは合格者（今年の２次含む）が２００人前後になるのじゃないかな？

・予備校に行くお金がもったいない
・一発で合格したい
・わかりやすくて、効率的な参考書がほしい

そんな人には・・・

「合格講義実況本！」 川口先生著

去年の合格者の９割以上が本書を使用していた実績と信頼の入門書

昔の合格体験記を読んだけど、
数年前にはTACの上位層が落ちまくった年もあったみたいだよ。

Ｈ11年だとしたら納得だな

》198
確か、Tの上位50人のうち6人が「落ちた」年ですね。

Ｗにしようと・・。

去年のＷは上位50人のうち6人しか合格しなかった年ですが、それが何か？

Ｔの５０とＷの５０位をくらべてもな。Ｗのトップ１５くらいは
Ｔの５０位以内のレベルと遜色ないとおもうが。総受講者数の桁が違う。

Ｌの2006年向けの講座は、教育訓練給付制度は使えないのですか？

>>204
一年以内の講習しか使えません。
残念！

あけおめ。

ことよろ。

>>204
来年の7月からのコースなら申請すると思うから適用される。
教育訓練給付制度は上級コースに使うのがよいと思われる。

>>202
そのうち２人はTの本科生ですが何か

不動産鑑定士を学ぶ上で役に立つHP知っていたら
教えていただきたいのですが。

>>210
http://dx1.kakiko.com/nikki/bsu/bsumi29/index.html
荒らすなよ。

さんくす！
何ていうのかな個人的なサイトではなく
総合的なサイトはご存じないでしょうか

マーチ上位校出て２年、ずっと鑑定士二次試験の勉強してましたが１１月
にリタイヤすることにしました。準大手事務所の友人に聞いても官庁、
企業からの仕事は減る一方だそうです。給料は激安、人間関係もドロドロ
してて最悪の労働環境だそうです。今後過当競争は厳しくなる一方で将来
独立の見込みもないと嘆いていました。僕は去年の試験に落ちてから就職
活動を開始して中堅ゼネコンになんとか決まりました。残業は多いけど、
安定した収入といい仕事仲間に恵まれてよかったです。後悔はしてません。
みなさんも頑張ってください。

>>212
http://pine.zero.ad.jp/~zac81405/asakura.htm

>>212
http://members.jcom.home.ne.jp/hiyokan/home.htm

>>212
これはちゃんと不動産鑑定士です。
http://store.yahoo.co.jp/thg/7211001-2.html

みなさんサンクスです。
将来性のある資格だから皆で取得しましょう！
不動産は永遠に需要はあります。

宅建と両方取得するメリットって何ですか？
ほとんどかぶってる気がしますが・・。

↑
鑑定業を廃業した後再就職するため

もっと真剣にお願いします。

落ちたら負け組みだよ。マーチ上位ってなんだよ。マーチって偏差値１刻みで
並んでるから目くそ鼻くそだろ。
Ｔの経済学わかりづらー　ケインズと古典派の考え方を詳しく書けよ。公務員試験で
使ってたテキストのほうが数倍できてる。

>>218
宅建は筑波山
鑑定士は本格的な登山
この言葉、意外と奥が深い

東京包茎よさそうだね。

民法は論証例の暗記科目と割り切った

205さん、208さんへ
アドバイス、ありがとうございました。

タオルとヒモがあればいいだけぽ。

ここにもだめぽがいたぽ

>>224
俺もそう思う。あとは重要条文がらみを覚えるか。
初期段階ではどんな勉強が良い？

教養科目は理解が先、鑑定に限ってはじめ暗記でもいいと思う。
鑑定は暗記してないと点数にならないという側面がシビアにあるのでしょうがないとして
教養は暗記してたら時間がなおかかりそう。

鑑定士２次５ヶ月でいけますか？
基礎学力はセンタ−試験７７０点レベルです。

>230
釣れるといいね

鑑定士受験生の世界ではスタート優位で
中卒宅建＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞センタ−試験７７０点

基礎学力はあまり関係ないと思う。
ただ、１度暗記したら半年は忘れないという能力を持ってれば、５ヶ月で合格できると思います

同姓同名に不動産鑑定士合格者がいます。
司法試験合格前に鑑定士合格したとの話があるのですが、真実はどうなんだ。

東京地方裁判所に配属中の司法修習生が盗撮する目的で裁判所の女子トイレに侵入したとして、
建造物侵入の疑いで警視庁に逮捕されました。

東京地裁によりますと、逮捕された司法修習生、西川英樹容疑者（３２）は先月１３日の夜、
東京地裁などが入る建物の女子トイレにトイレットペーパーで隠すようにして、ビデオカメラを設置した疑いが持たれています。

>>186>>187
ﾚｽ　_(._.)_

30〜40前半は厳しそうですね

将来自分の子供に採用したい家庭教師は以下の資格を持っている者でなければお断りだ！
漢検・数検・英検・歴史検定・理科検定・文検・秘書検定・ビジネス文書検定・画像処理検定・
ビジネス能力検定・情報処理活用能力検定・販売士・簿記・色彩検定・危険物取り扱い・ ＭＭ検定・
硬筆書写検定・サービス接遇検定・ＴＯＥＩＣ　Ｂｒｉｄｇｅ１２０以上・ＴＯＥＩＣ４３０以上・
全日本マナー検定・小規模ボイラー取り扱い・ビジネス実務マナー検定・国連英検・工業英検・ＣＧ
ホームヘルパー・救急員救急法・食品衛生責任者・防火管理者・フォークリスト・ＭＯＳワード及びエクセル・
常識力検定・ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）・ディジタル技術検定・電卓技能検定・ラジオ音響検定・
レタリング検定・話しことば検定・法学検定・中国語検定・フランス語検定・ハングル検定・ビジネス法務検定・
カラーコーディネーター・福祉住環境コーディネーター・手話検定・時刻表検定・音楽検定
一応ここで許しておいてやろう。
以上の最低級でも良いから全て取れた者だけだ。
上記の検定試験の合格証を全て揃えていなければ家庭教師になれんっ！
なる資格はないっ！
東大生より上記の取得者の方を採用する。

悠って、資格のことあんまり知らないんじゃない？
ご本人は何か持っているの？
英検四級くらいですか？

盗撮で捕まった修習生は公認会計士と不動産鑑定士に合格しているらしいけど、
この人って一昨年とくダネに出てなかったっけ？
公認会計士で美人の婚約者がいてマンションを購入したというあの人。
合格年度、年齢、公認会計士という点は一致するのだが、違う人かな？

２３６悠さんへ、
初生ひな鑑別師の資格も必要なのでは？

鑑定評価理論、分かりやすい本ありますか？？　なんか抽象的だなー。

>>240
それが無いから皆苦労してる

>>240
テキスト持って講師に「ここは具体的には
どういう例がありますか？」と聞けば結構どういうことを基準が
いっているかわかるよ。

http://dx1.kakiko.com/nikki/bsu/bsumi29/index.html
ここは更新しないの？

実務一回経験すればすぐわかるよ。実務と理論の隔たりも感じるだろうし、
長ったらしくかいててもすごい単純だったりね。

海人って断念したんかなー。ＨＰ全然更新してない。ファンドマネージャー
に鑑定士資格不要とか書いてたしな。

>>245
本人乙

基準暗記ススまねーー。
ちきしょう。。暗記してーぇ
うぅう。。暗記できねーぇ。
やつあたりですいませんでした。

トウレン、総まとめ、に出てるやつだけとりあえず

暗記完了なり

いいなーー
全ぜんだめーーー

暗記に完了などありません。
試験日までに持続出来るかの方が重要です。

ところで独学で一発合格するって言ってた三重苦とかいう人は諦めたのかな？

皆さんありがとー。鑑定評価理論、現在は、二回目のテキスト精読しつつ論点を
ノートにまとめています。段々分かってきてます。
とりあえず基準の定義暗記から毎日通勤時に実施してます。
当然忘れまくりますが・・・・。

そもそも、全部覚える必要あるのかな。トウレンみてても、最近の問題は定義等にかぎられるぞ。

経済学って暗記少なくて、すごく楽じゃないですか？皆さんどう？

>>253
何を言ってるか意味が分かりません。

答錬とか総まとめってあまりやってないでしょ。
つまり君は二年目以上ということか？

今年の本試験合格者を250人と推定し、
仮に昨年の本試験Ａ判定100人＋（Ｔの全答100位以内のＦ判定＋Ｗの模試50位
以内のＦ判定）が全員今年も参戦してくると、合格者の定員が半分くらい
埋まるとする。
となると、この仮定を前提にすると、残り半分の枠をめぐって2500人近くで争
うことになるから、合格率は5〜6％・・・。厳しく見積もっての話ですが。
初学者の自分にとっては本当厳しい数字で泣けてきます。大丈夫かな？

はっきりいって基準をそのまま暗記し続けるのは無理だと思います。
覚えたつもりでもすぐ忘れる。思い出す訓練を定期的にやると
忘れてる部分をチェックできるから問題をある程度こなすのも必要だと思います。
あと２００日程度しかないけど一日３時間程度こなしてます。結構きついですね。

>>257
甘く見てだと思う。
B判定だって結構レベル高いよ。

>>246
うんこ喰え！

age

あれ、Ｔの１００番ってＡだっけ？１００番の人は何点くらいですか
３７０くらいかな。

Ｔの全答Ａ判定は確か５０位以内。

>>260
今年は受験するの？今年もしないなら掲示板名変えたほうがいいよ。

今日も進まねーーー。
今週したの忘れてる。。
俺はばかだーー。でも、やるぞ。
今日も暗記だー。
ごめんなさい、やつあたりだけさせて下さい。
ここしかないんで。

頭が悪くてなかなか暗記ができない。できてもすぐに忘れる。
こういうときは自分より更に馬鹿な人間に懇切丁寧に説明することを想定しながら暗記すると比較的スムーズにいける。
覚えようとするとどうしても字面を追ってしまいダメだ。

８章の権利の態様の確認のとこ覚えにくい

配分法すぐ忘れる

今の段階で教養終わらせてないと、（基本的理解）
行政と基準の暗記でつぶされるぞ。
答錬が重くのしかかってくる。そうすると勉強配分のバランスが崩れて
両倒れになる可能性大。割り切って教養すてて答錬覚えまくるのもありだけど
それだと全答でＡ判定取れない。

今年もまたダメかな

答練覚えまくるのは山を張るわけであり、
別に全答でＡ判定とるために勉強してるわけでないし

ぎりぎりまで頑張って〜
ぎりぎりまで踏ん張って〜
ピンチの、ピンチの、ピンチの連続〜
そんな時、ドラエモンが欲しい〜

ＬＥＣのテキストは良いね。
市販してほしい。
Ｗのテキストが一番見にくいように思う。

配分法はすんなり覚えられた。
あれだけ悪文炸裂だと逆に新鮮に思えた。
どういう国語教育受ければああいう高度な文章作れるのかね。
感心したよ。

暗記できねー仲間多いね。
しかし、どうしてこんなに忘れるの。
情けない。

>>273
それはね、こんな所で油を売ってるからだよ

基準の文章が悪文とか言ってる人は、評価書を読んだことないでしょ。
あの堅い文章に慣れておかないと、仕事が出来ないんですよ。

>>275
評価書なんてあらかたの受験生は合格まで見たこと無い人のほうが
多いんでないの？

ﾓﾚ38歳
かなりいい感じです

ていうか評価書見たことない人が、何でこの資格目指すの？
予備校にだまされたのかな。漏れの受験仲間は多かれ少なかれ鑑定に
関係してる部署または会社にいるけどね。

ていうかライバル減らししかしてない奴が、何でこの資格目指すの？
２ちゃんにだまされたのかな。漏れの受験仲間は多かれ少なかれ鑑定理論等の科目を
勉強しているけどね。

中央大学卒の山口3損講師は何歳ですか。

留意事項はどこまで覚えるの？

>>281
合格者の９割以上は全部覚えてるらしい

まじですか？あれ全部覚える自信ありません。自分の言葉ではダメ？

>>280
うんこ喰え！

>>282
これはウソだとは思うけど

重要なポイントとか要約して覚えるとかしたほうがいいだろうね

>>283
ある程度キーワードを外さなければいいという話もあるが、
自分の言葉で基準なみに堅い文章を作れなきゃ駄目だと思う。
何年も勉強してる人ならともかく、１年目でそれは無理でしょう。
だから暗記するしかないのでは。

留意事項覚えるのは当然だとおもう。ＤＣＦ法の問題でたらほとんどが
留意から引用する文面だらけになり、基準の文面だけではすべて埋まらない。
今後出る可能性がある土壌汚染も留意からもってこないとほとんどかけない。
去年の問題見たけど、価格形成要因も出てるからその辺の留意まで入れたら膨大な
暗記量になるな。

>282
合格者の９割はうそですね。
３，４割程度といったところでしょう。
かく言う私は留意事項を含めて全部丸暗記しました。
念仏を唱えるがごとく発声して暗記するしかないでしょう。
暗記するまでは合格しないのがこの試験です。
逆に暗記すれば、あとは教養科目で４割を切らない勉強を
するのみです。行政法規は普通の人間なら７割はとれるでしょう。

>>288
去年の合格者に限り７割以上は覚えてると思います。
それ以前の人は３，４割かもしれませんが。

>>288
＞３，４割程度といったところでしょう

＞暗記するまでは合格しないのがこの試験です

これは矛盾しませんか？よしさん

しっｗ

>>290
うんこ喰え！
小便飲め！

１６年の２次合格者です。
基準はおおよそ９割近く、留意事項は７割超といったところでしょうか。
ただ、暗記して書ければいいという試験ではなくなってます。理論は結構答案構成
が大事です。また、基準に載っていない文言、論点もありますので、答練で対策を
練ってください。

メールを出し続けてたけど、まるで無反応だったあの子からついに
返事が来ました！

すみませんが、もうメール送ってこないでもらえますか。
きもちわるいです。いい加減にしてください。

だそうです。参りました。一瞬びっくりしましたよ。
まさか「縦読み」だとは思いませんでしたから。ウフフ・・・
あとで電話してみることにします。ウフフ・・・

↑
典型的なストーカーだね。
ストーカー犯歴者は性犯罪者と同じく民間人にも情報公開される予定らしいから、
気をつけな。

>>295
ｺﾋﾟﾍﾟだよ

604 ：sage：04/11/11 21:28:05
国交省の役人は法律は変えたけど内容は鑑定士協会サイドで考えろだと。
平成17年から鑑定評価法が変わるがまだな〜んにも具体的な内容は決まってない。
2年間の実務修習の費用負担は全額修習生。しかも修了考査は現行3次
より難しくあれど簡単にはしないだと。結局他の資格の制度変更を追っかけただけ
で鑑定士制度という大きな枠組みで考えている奴は一人もいない。改悪もいいところ。



608 ：名無し検定１級さん ：04/11/22 21:16:01
ねえ、新試験制度の実務補修って夜受けられるってことでいい？
俺、平成7年に二次試験に合格してそのままほったらかし。
もし実務補修だけで士になれるんなら実務補修受けてもいいと思っているんだけど。
士になっても実務をするつもりはないけど・・・名前だけ・・・
士になると鑑定協会とかに加入しなければならないんだろうか？
資格維持コストはどのくらいなんだろうか。


609 ：名無し検定１級さん ：04/11/22 21:19:22
実務補修じゃなくて実務修習だってば。
夜の講義はない。
基本講義が東京か大阪で平日５日が３回あるらしい。
実務関係は鑑定業者にいる５年以上経歴のある鑑定士の指導を受け、１年ほどかかる。

実務修習の受講にあたり、平成１５年以前の二次合格者はそれなりのハンデを背負う
ことになる。

基本講義自体は通信とかでという案もあるみたいだが、実務と講義をわけたのは
すでに士補になるための実務積んでる人または、士補の人は受けなくていいという
計らいだと思う。もし基本講義も通信ないなら痴呆の人や激務で仕事抜け出せなければ
ほぼ意味ない改革ということになるな。

いつになったら詳細発表すんだよっ！身動きとれないじゃないか！！

今年早々に発表されるとのことです。
多分今月23日からの週だと思います。

しがない二次受験者ですが民法の学習法をおしえてくださいませ

ハァ？民法？
シケタイでも読んどけや

おせーて

六法でも読んどけや

〉３０１

まじで？何故あなたは知ってるの？

>>306
以下にあるように去年の試験発表が1月23日に発表された。
ttp://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/03/030123_.html

だから、それと同時に発表されると予想してるだけでしょ、たぶん。
一緒に出してくるかな〜。

302
1.論点を覚える。
2.問題文から論点を抽出する。
の2点が民法学習の中心と思いたまえ。
なお、論点は判例と学説をセットで覚え、その長所と短所から自分がどちらの立場をとるか
を述べられるようにしとくこと。がんばれ。

>>308ありがたう！がんばる

誰か通信で勉強してる人いる？

>>310
ビデオ講座受講。
というか、ビデオ以外受講チャンスなし

面倒だから教科書が推している説をそのまま信じるよ

そうだね。だって、模試の模範解答と自分の答案が違って面倒臭いじゃん。

民法苦手な人って論点に目をやりすぎて、制度趣旨や要件に目がいってない。
あまり小手先の論点に踊らされず、法は誰を保護しようとしてるのかという
基本的な視点に立ってみると全体像が見えてきますよ。

一応理解しながら覚えようとはしているんですけどね。。。
確かにその説がどのような背景から出てきているのかをとらえておく必要はありますね

〉314

ありがとう

ＴＡＣの高橋　信也先生はどうですか？
その他坂巻先生や栗栖先生はどうですか？

2006年合格目指して勉強を始めたばかりの初心者ですが
いきなり経済学でつまずいてます。。。。
先輩方は経済学はどのように習得してますか？
何か効率の良い勉強方法等あれば伝授願います。

民法。。。制度趣旨を押さえ、原則論をマスターする。
まずはこれから。
ＢＹ昨年合格者

経済学。。。ゆっくり、あせらず、丁寧に。
グラフの縦軸、横軸、何故そっちにシフトするのかをまずマスター。
時間が想像以上にかかるが、ある点を越えると光が差してくる経済。
決してあきらめないで。
ＢＹ昨年合格者

皆さん頑張ってますね。私も某項超短期コース受講中デス。
民法は、とっつきやすいですが、いざ書くとなると大変そうです（まだ答練
受けてません）
基準の暗記ってテープを聴くのは効果あった方います？？

>>321
新しい部分は覚えれないが、既に覚えた部分の現状維持には有効

夜勤で生活くるっちゃったよ
はやく風呂はいってねるべさ。
>>322
なるほどなっとく。
普段はビデオ性だがテープつかってみるかな。

【２ｃｈ】中国からのアクセス規制中【読めない書けない】

1 ：開発豚猪 ★ ：05/01/11 13:48:49 ID:???
中国のIPアドレスからの猛烈な人民アタックを受けて
現在２ｃｈの一部サーバは中国のIPアドレスからのアクセスを
読み書きともに規制しているそうです。
解除の見通しなどについては今のところ目処がたっていないとのこと。

困ったもんだ(^_^;)
【２ｃｈアクセス規制情報】
http://yy10.kakiko.com/test/read.cgi/beta/1105418929/l50

,l,lm;lkmklml;knklnljnlkn/lk\n]o;nuhjtgcfhgerxafsrdng

>>320
引き続きご指導ください

経済はゆっくりあせらずですか。
わかりました。逃げずに頑張ります。

鑑定理論は例えばＷの受験テキストの基準という項目を
暗記するんですか？

私、H１６年に受かった者ですが東京でうけるより名古屋で受けた方が絶対
うかりやすいと思います。タック全答で５００番台だったのでどう転んでも
受からないと思ってあえて地方でうけました。理由としては
１．東京や大阪は東大や一橋、京大、早稲田、慶応、上智、同志社等の試験なれした
優秀な人材が多いのに対し名古屋は名大しかない。
２．試験が論文式であるため採点は相対的となり、レベルの低い答案の中で自分
の答案の印象がよくなる。
３．沖縄や新潟等までいってしまうと合格者が極端に少なく（数人程度）不安に
かられる。例えばどこの高校にでも優秀な奴が一人はいるように地方にも一人くらい
優秀な人がいるものだ。したがって名古屋がかなり狙い目である。名古屋は毎年２０
人くらいうかる。H１６年合格者が１００人位減少したにも係わらず名古屋圏の合格者は
１５年とほぼ同数の２０人が合格している。これは何故か？名古屋の受験生が優秀だった
のか？優秀ならタックの全答やWの公開模試で名前がかなり載るはずだ。しかし２人くらい
しか載っていない。それではなぜ２０人毎年定数うかっているのか？これは某省庁の友人
から聞いた話だが地方の受験生に下駄をはかしているとのことだ。つまり、東京では
飽和になりつつある鑑定士。地方で足りない鑑定士。この現状を鑑みれば地方の合格者
を増やし東京を減らしたいという思惑は当然のことであろう。予備校は東京に集中し、
優秀な人材が多い。下駄をはかせなかったら合格者の８０％は東京会場の受験生になって
地方に鑑定士がいなくなってしまう。
　名古屋は狙い目です。ほんと名古屋でうけてよかった。まさか行政法規５７.５でうかる
とは。会計も経済もちんぷんかんぷんでほぼ白紙だったけどうかりました。東京でうけた
友人は私よりかなり優秀だったけど落ちました。名古屋ありがとう！みなさんももし
合格する確率を高めたいなら名古屋でうけることをお勧めします。

それは嘘ですね。地方のほうが閉鎖的で、ほとんど参入できてないのが
現状です。協会の入会金見てみるといいでしょう。地方によってはすごい高いので
びっくりします。とても歓迎されてるとは思えません。
地方のほうに分散させたいという思惑に逆行してます。

》330
地方のほうが閉鎖的で、ほとんど参入できてないのが
現状です。＞現時点ではかなり少数の県です、マジ。

協会の入会金見てみるといいでしょう。地方によってはすごい高いので
びっくりします。＞独立1年目で回収出来ます心配ない。マジ。

鑑定士スレってライバル減らししたがる野郎が多いね。
新規参入が困難とか煽って

ぼくの人生を思い返してみると、小学校２年生の夏から公文式に通い始め、５年生の６月から成基学園にも通い、洛星中学・高等学校に入学、そして東京大学に入学するまで、塾と予備校通いの人生でした。
そしていま、３６歳になってもまだ予備校に通っています。ぼくのこれまでの人生は予備校人生であったと言っても過言ではありません。
予備校人生から早く脱出したい・・・・・・・・・そして普通の人間に、なりたい・・・・・・
http://www.geocities.jp/goukaku415/

>>331　入会金が数百万でも回収できますか？　調べてからものを発言したら？
それともそんなことも調べられないの？

ちなみに県協会に入ってなくても、鑑定業はできますが、
ただ協会から仕事が入ってくる場合があるので実質的にかなり不利になります。
はっきりいうと地方自治体と県協会が契約してる場合があるからです。

>>334
調べる義務なんか無いだろう。そこまでレスに要求するのか。
いいだしたのはお前なんだから、具体的にどこそこでは数百万と書け。

＞334

友人に聞けないのか？

業界に居る人ならすぐわかることなんだけどね、地方の山奥の爺鑑がもうかって
都心部の能力のある人が儲からない構造的仕組みがあるわけです。

入会金数百万円てのはどこだよ。誰か教えれ。

そんなことねえよ。せいぜい数十万。

ウチの県80万。数年前から暴利になってきてる。

八十万は高いな。トップクラスだろ。
その半額ぐらいだよ。
「あの県はこんなに高いんだって」という噂話で聞くのは。

みなさん、インウッド・ホスコルドは覚えました？
過去問にあるけどこの年の受験生は解けたんでしょうか？

>>334
数百万って、どこから出てきた金額なの？w

鑑定士になるのは簡単、喰ってくのは大変。。

トップクラスといってもたしか8年前は数万なんだけど
急に値段上げた理由は考えればすぐわかるでしょ。
それで安いか高いかはその人次第だが、入れたとしても協会に過度に期待できないのは
たしか。癒着、談合の中枢だから、新規参入者が入っても
ほとんど仕事まわってこないよ。

>>346
最近、そうでもなくなってきてることない？

政治家のコネが必要なのだよ

>>348
じゃ、政治家と仲良くなればいい。ただそれだけのこと。

関西地区の応用答練以降の日程は公表されてますか。

独学でがんばります。

ｗでビデオブース受講したいんだけど、録音ってできますか？

ビデオブースで録音するなと書いてるだろうが。

小池先生の授業は録音できますか？

1日12時間の勉強してる初受験生ですが、民法は債権以外は完璧になりました。過去問も全く抵抗なく解けます。
経済学は明らかにＴＡＣの基本書では足りないので市販の演習問題集を購入してます。
また、行政法規は完全に仕上げました。実際に宅建は47点で合格してますので、宅建範囲部分は間違えることが珍しいほどになりました。
さて、肝心の鑑定理論なんですが、7章まで暗記が終わりましたが完璧ではないですね。過去問は随時並行してますが、まだまだ時間がかかるでしょうね。
まあ、万年受験生の方は私ごときに抜かれないように頑張って下さい

医者より鑑定士の方が、まともな人間多いかも。
↓医者の日記。
http://www.sankei.co.jp/edit/kenban/ibaraki/html/kiji01.html

>>355
行政法規なんて直前1ヶ月で十分なんだが

>>355
いやいや、もう抜かれてるんだがｗ

なかなか良スレじゃん

>>355
力の入れ所を間違ってる。
まずは鑑定理論に70％の時間を費やすべき。

333 って鑑定士受験生ですか？
ここは受験生専用ですよ。

80万って何処よ。そんなの効いたことないぞ。

１２時間やってれば鑑定も４時間以上やってるということだろ
十分過ぎる。

>>363
あまい

本当に休みなしで毎日12時間もこなしているのなら、超人的。
どっかで反動がこないかとも思うけど、このまま続けば多分合格すると思う。

★父子ＤＮＡ鑑定禁止の法改正案、独で賛否めぐり大騒ぎ

【ベルリン＝宮明敬】ドイツで、父親が自分の子どもが実子かどうかを確認するための
ＤＮＡ鑑定をめぐり波紋が広がっている。

　同国の民間調査機関の推計によると、新生児の１割（約７万人）が戸籍上の父親以外の
子だというが、女性の法相がこのほど、同鑑定を法律で禁止する意向を表明した。
個人情報保護が主眼だが、男性や保守派知識人は「女性の浮気を助長するだけ」と
反発しており、当地のマスコミは「新たな男女間闘争の火ぶたが切られた」と大騒ぎだ。

　「私は、カッコウのヒナを育ててきた」。最近、ビルトなどドイツの大衆紙に、
父親たちのこんな告白が連日のように掲載されるようになった。「カッコウのヒナ」とは、
カッコウの雌がモズなど他の鳥の巣に卵を産み付けてヒナを育てさせる習性があることから、
「他人の子」の意。報道は法改正に絡み、子供が実子かどうかを知る父親の権利を
主張するキャンペーンだ。父権の強化を目指す父親たちの団体も、法改正に反対する
署名を集め始めた。

　メディアや父親の怒りに火をつけたのは、ブリギッテ・ツィプリース法相。今月初め、
女性誌とのインタビューで、夫が妻の同意を得ずにＤＮＡ親子鑑定を行うことを禁じ、
違反した場合には１年以下の禁固刑に処す方針を表明した。年内に法改正を実施し、
来年１月の施行を目指すという。

讀賣新聞　http://www.yomiuri.co.jp/world/news/20050114i306.htm
前スレ　http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1105684683/

◆Mutter hat immer recht http://www.welt.de/data/2005/01/14/387768.html?search=DNA&searchHILI=1
◆Who's My Daddy? http://service.spiegel.de/cache/international/0,1518,336628,00.html
◆Regierung halt nichts von Ausweitung der DNA-Analyse　http://www.sueddeutsche.de/deutschland/artikel/962/24938/

司法試験とか１２時間ぐらいやってるひといるだろ
そのつもりでやればどうということはない

司法試験は１２時間やっても受からないやつがいっぱいいる。

>>366
浮気法案だな。ww

>>355
それほど優秀な人がなぜ鑑定士目指すかぜひその心を聴きたいです。
あなたが学生なら、あなたにとって鑑定士はどれほどのポジションで
どのような将来設計を建てているのか？あなたが社会人受験生なら・・・
まぁこれはいいでしょう・・・

いや、学生でそれほど優秀なら普通に会計士とかのほうがいいじゃん？
って思ったもので・・・

債権以外完璧っていうけど、債権だけで半分あるよ。

>>370
出たなライバル減らし君。

どうして、鑑定士の受験生って、ライバル減らしにそこまで夢中になるの？

みんなけっこうびびってるー

いやいや、そこまでせこくないっすよ。
つか純粋に不思議じゃない？一日12時間勉強して（勉強できる環境にあって）
もう範囲をほぼ網羅してるわけでしょ？素直にすごいよ。今の段階で基準7章
まで覚えてれば十分でしょ？そこまでの記憶力と体力と環境がそろっててなにゆえ
鑑定士かなっと。それで、そんな優秀な人が鑑定士の未来になにを見てるのか
聴きたかったわけ。ライバル減らしとかせこいこと考えてるなよ。
あなたのほうがみみっちいよ。

>>今の段階で基準7章 まで覚えてれば十分でしょ？
全部覚えてたら凄いと思うが、七章までなら、そんなに大したことないだろ？

>>民法は債権以外は完璧になりました。
民法、半分終わったところだね。

>>375
8章9章なんて大したことないじゃん。7章一番きついし。
各論だっていわずもがな。
もちろん留意事項は各章関連づけて暗記済みを前提にしてるけど。

ちなみにボクは社会人2年目受験生です。仕事忙しく勉強時間は
せいぜい3時間／日。金は結構稼いでますが、どうしても将来
したいことがあって鑑定士受験してます。ただ、鑑定業界は
決して先行き明るくないですよね、ってか斜陽産業だと思ってます。
もちろん抜け道はあるのですが。そんな状況の中で355がなにを
思い受験するのか知りたかったのです。

８、９、各論の方が覚えにくいと思う

>>決して先行き明るくないですよね
会計士よりいいよ。会計士は受かっても就職ないし。
去年に限れば、鑑定士はほぼ全員就職できたし。

今の時点で七章なら、
合格者の中では平均的。
別に凄いわけでもなんでもない。

>>379
そうですか・・・ボクは7章が一番てこずった。
>>380
でも、会計士とかだと経営コンサルタント系で潰しがききそうな・・・
鑑定士全員合格はめでたいですね。

別に喜んでいるわけではないが、
これからは鑑定士↑
弁護士・会計士↓だよ。

今後、就職できない鑑定士はまずいないと思うが、
弁護士、会計士は絶対にあぶれる。

今まで散々色々言われてきたが、これからは会計士や弁護士が言われる番だよ。

優秀だからどの資格とかいう問題じゃないでしょ
やりたいことに関連する資格を目指すわけだから。

>>384
良いこと言った。

＞370
数年前までのの2次ならは合格可能性あるだろうけど。
3次の難易度込みのこれからの2次では無職、学生で毎日8時間勉強でもどうだろう。
あなたが東大の法学部や経済、工なら毎日3時間でも可能性がないこともないが。

TACの10ヶ月コースをとっていて基本講義についてくのがやっとです。
ほとんどの方がアクセスをしている、とゆうのは本当ですか？
今の状態ではとてもこなしきれない・・・

毎日８時間以上の勉強とか、10時間とかいろいろ聞くけど
その時間全部、勉強に集中できてるのか気になる。

焦りまくって他人のことが気になる。すみません。

アクセスは無理して受ける必要ないと思う。
実際アクセスの問題ってミニテストよりちょっとボリュームある程度
だし、それならより本試験レベルに近い答練を何回もこなしたほうが
よっぽど役に立つと俺は思うな。実際アクセス受けた上での感想です。
　周りが気になるのはわかるけど、関係ないよ。意外とみんなも復習
とか進んでなかったりするしね。頑張れ受験生！！

会計士あぶれて鑑定士受けるとかいってるやついるけど、
監査法人は1000人採用してるらしいし、現実には売り手市場が回復したみたい。
あと新制度になってあっちでは監査と租税法うけないと合格したことにならないから
そっちのほうが大変でしょ。ただ会計士はもはやＵＳＣＰＡと同じポジションになったね。
キャリア+資格で評価される。鑑定士はもともとそうだったけどね。

やっぱりＷよりＴにすればよかった。残念。トータル授業料でも内容でも
Ｔの勝ちですね。

今7章でも、前の1〜6章覚えてるの？
忘れては覚えるの繰り返しになるから、今の時点で新しいのを暗記
してるようではマズイのでは。と思ってしまいました。

＞会計士あぶれて鑑定士受けるとかいってるやついるけど、
＞監査法人は1000人採用してるらしいし、現実には売り手市場が回復したみたい。

　　嘘ばっか。気休めかね。会計板行って、就職できない怨嗟の声を聴いてきてご覧よ。
　　まあ、そいつらが鑑定士受けてくるかどうかは知らないけどな。

ん？去年は合格者の6割程度、今年は7割から8割の求人があったらしい。
それでもことしは400人近くがあぶれたわけで、就職浪人してる人もあわせれば
かなりきつい状況はかわりない。

平成17年度、現行2次フィナーレを予測してみた。

�@合格者の激減により、去年受かるはずだった80名ほどの優秀な受験生が、今年も受験してくる。
　そしておそらく彼らはほとんど受かるだろう。つまり今年の合格枠の数十は無いようなもの。

�A会計士合格者を、監査法人の求人数にお構い無しにバンバン増やしていったため、就職できない合格者が大量に堆積してきた。
　彼らは科目免除者であり、会計士試験に「合格」してきた、試験慣れしている人間である。鑑定士試験に参入してきたら大変。
　なぜなら何百も堆積しているから。今年もそんな人が会計士合格者から出るだろう。

�BＬＥＣのパンフでも、会計士試験合格者の参入について触れられている。実務要件が無くなったため、潜在的な受験生が顕在化し、
　劇難する可能性が大きい。ただし、これは新制度2006年度以降と思われる。それを意識しての、かけこみ受験生が発生し、基地外のように暗記しまくりの
　特攻作戦を敢行してくる学生・命をかけた無職の存在。ただし、ことごとく散るだろうから、こいつらはスルーでよいかと。

�C全答練の判定どおりに、本試験の結果が伴わなくなってきている。これは予備校が長年蓄積してきたノウハウが通用しにくくなってきたという証である。
　原因が何かは判らない。たとえば予備校と本試験とでは採点方法が違うとか。ただＡでも大量に落ちるという現在の環境は、受験生を混乱させている。
　勉強の方向性の迷い。努力が全て無に。まあ、これは全受験生同じだからそんなに気にしなくても。

�D合格者数は去年とほぼ同じあるいは微減すると思われる。新制度の実務修習生の収容キャパから考えて、去年露骨なまでに「入口」を絞ってきた。
　おそらく今年もそうだろう。2年前までは合格枠300前半だったのに、200前半、よくいって250と考えたほうがいい。
　ただし、250のうち、�@から50は合格者が出るだろうから、実質的な枠は、多く見積もって200。

　　　結論：現行制度最後を飾る17年度は史上最難関かつ最悪（合否判定・基準の不明瞭）なものになるだろう。
　　　　　　２ちゃんねらーは、心してがんがるべし。

会計士二次が際限なく合格者を増やしてるのは事実だな。1400人近くが
うかったのは至上はじめて。金融庁や会計士協会の会長も
これからは単なる合格者が多くなることを容認してるから救われない。
それでも一般企業に勤められるからまーいいかもしれないが、問題なのは
会計士合格者が鑑定士になだれ込むと、少ない合格枠をそいつらが食いつぶしてしまう
ことがありうる。その上鑑定士からの会計士二次の科目免除は一科目減らされた。
あまりにも鑑定士受験生を冷遇しすぎではないだろうか。二次合格者枠の
見直しと事業者や協会、既得権益者側への配慮をやめてほしいものだ。

>>392
若年層での合格者は依然売り手市場で、監査法人は1000人近く採用してるし。
このスレでさえ嘘・ネタが多いのに他スレでカキコを読んだところで、そこに
真実はあるのか？

>>395
鑑定士・会計士ダブルライセンスをもった優秀な人材がこの業界に入ってきてくれた
方がむしろ有益ちゃうかな。

優秀な人は会計士取った時点で監査法人へ就職できるでしょ。

監査法人はそれなりに優秀でも年齢でアウトになる可能性が大いにある。
年齢でいえば、鑑定業界のほうが間口が広いから、入ってくれればいいと思うよ。

そうそう。鑑定士は前歴についても、言わない、問わない、聞かない、
という原則がある。あまりいばれた話ではないが敗者復活も可能。

・・

>>399
おいおい。そういう原則があるなら、４章に加えておいてくれよ。
先輩に聞きまくっちゃったじゃないか。

鑑定士の資格をひっさげて就職すると
給料はやっぱり高いんですかね

それから銀行に就職できますか？

>>402
新卒なら、信託銀行への就職は大きく開ける。
中途採用なら、困難。

鑑定士２次合格で大手なら、年収400万前後でしょうな。
鑑定士としても上限800万程度が一般的。

私、H１６年に受かった者ですが東京でうけるより名古屋で受けた方が絶対
うかりやすいと思います。タック全答で５００番台だったのでどう転んでも
受からないと思ってあえて地方でうけました。理由としては
１．東京や大阪は東大や一橋、京大、早稲田、慶応、上智、同志社等の試験なれした
優秀な人材が多いのに対し名古屋は名大しかない。
２．試験が論文式であるため採点は相対的となり、レベルの低い答案の中で自分
の答案の印象がよくなる。
３．沖縄や新潟等までいってしまうと合格者が極端に少なく（数人程度）不安に
かられる。例えばどこの高校にでも優秀な奴が一人はいるように地方にも一人くらい
優秀な人がいるものだ。したがって名古屋がかなり狙い目である。名古屋は毎年２０
人くらいうかる。H１６年合格者が１００人位減少したにも係わらず名古屋圏の合格者は
１５年とほぼ同数の２０人が合格している。これは何故か？名古屋の受験生が優秀だった
のか？優秀ならタックの全答やWの公開模試で名前がかなり載るはずだ。しかし２人くらい
しか載っていない。それではなぜ２０人毎年定数うかっているのか？これは某省庁の友人
から聞いた話だが地方の受験生に下駄をはかしているとのことだ。つまり、東京では
飽和になりつつある鑑定士。地方で足りない鑑定士。この現状を鑑みれば地方の合格者
を増やし東京を減らしたいという思惑は当然のことであろう。予備校は東京に集中し、
優秀な人材が多い。下駄をはかせなかったら合格者の８０％は東京会場の受験生になって
地方に鑑定士がいなくなってしまう。
　名古屋は狙い目です。ほんと名古屋でうけてよかった。まさか行政法規５７.５でうかる
とは。会計も経済もちんぷんかんぷんでほぼ白紙だったけどうかりました。東京でうけた
友人は私よりかなり優秀だったけど落ちました。名古屋ありがとう！みなさんももし
合格する確率を高めたいなら名古屋でうけることをお勧めします。

404は逝ってよし

＞これは某省庁の友人
＞から聞いた話だが地方の受験生に下駄をはかしているとのことだ。つまり、東京では
＞飽和になりつつある鑑定士。地方で足りない鑑定士。この現状を鑑みれば地方の合格者
＞を増やし東京を減らしたいという思惑は当然のことであろう。予備校は東京に集中し、
＞優秀な人材が多い。下駄をはかせなかったら合格者の８０％は東京会場の受験生になって
＞地方に鑑定士がいなくなってしまう。

　　大嘘。ある地方会場は、教室本科生全員が不合格になった地域がある。
　　ましてや国家試験に、会場別に下駄などありえない。

　まあ、信じるやつは名古屋で受けれ。

受験番号順に答案見ていくから、最初の方はシビアになるとは聞いたことがあります。
それが本当なら、受験番号は北海道から順に降りてくるので、もうヘトヘトになった頃に
キラリと光らせるには、四国か沖縄が良いかもね。

鑑定士合格して就職できる上限は何歳ぐらいでしょうか？
来年最後の司法試験を受ける三十路の友人に相談を受けてますので。
当然職歴なしです。

私だったら30歳オーバー職歴無しは間違いなく採用しない。

29歳で鑑定士2次合格したやついるな、普通に就職できてた。
職歴無でフリーターだったらしい。学歴はそこそこあったけどねそいつは。

>>410
そいつは、俺かｗ

30歳くらいまでなら、大手に問題なく入れるように思われます。
（というのも、次のURLのような大手の求人が存在するからです。）
http://www.tanikan.co.jp/profil/main5.htm

大手にこだわらなければ３０過ぎでも問題ないのかもしません。
ただ、大手以外の求人は見たことないので、実情は私にはよくわかりません。

>>412
それは条件の１つであって、３０歳以下なら誰でも獲るわけではないよ。
大手は新卒がいるから、そこに中途で遜色なく入れるキャリアがあれば別。
でも、谷ry

無保険税込15万が夢のようだ。
そんな時代があったんだよなー。ついさっきまで。

http://www.tanikan.co.jp/profil/main5.htm

ここでは、２次合格者以上が資格要件とあります。

>>413
「大手は新卒がいるから、そこに中途で遜色なく入れるキャリアがあれば別。」
とのことですが、そのようなキャリアを持つ人が、2次合格者クラスに対して提示される
であろう年収では満足しないのではないでしょうか。
2次合格者クラスに対しては、提示金額がある程度安いはずですから。
とすると、キャリアが問われるとしても、それほど大したことはない
のではないかと思うのですが、いかがでしょうか。

（大手は年収が別格というなら、話は別ですが。）

>>404
昨年のTACの全答練教室受講の100位以内に
名古屋校受験の人が12人いるよ

いい加減な嘘つくなYO

>>415
２次合格者が資格要件ということは、それ以下の人（勉強中）は受け付けないと
いうことだよ。事務所によっては合格見込み者でも雇うからそれと区別している。

>>390 でも、ｗのが答練がはるかに多くない？

>>412
URLたどると３０歳までですか。
友人が司法後に鑑定士の勉強をゼロから開始して合格したとしても、
３２〜３５歳ぐらいになっていると思われますので、
鑑定士を薦めるのはリスクがありすぎますね。
学歴は最高学府の彼なのですが・・・
司法書士+行政書士ぐらいを薦めることにします。
こちらも決して甘くないでしょうが・・・

不動産鑑定士の将来性はすごく高いね。
俺もうける！！

俺は去年から勉強を始めた！！！何としても今年合格するぞ！！！

今日は鑑定理論だ！！！

今日は小池だ！！！

民法の公文先生はまだ鑑定教えてます？

踊らされるな。
私は２次合格の立場で３５で大手に就職できた。周りもいる。

>>425
貴方のいう大手ってタダの株式会社じゃないの？

今から夜間の勉強を開始する！！！

>>426
ここで書くとばれてしまう。ちなみに今日有給だから。
関西で３指に入る。

Ｍか。

いやSだろ

いやＬだ。

m

ぶっちゃけ鈴木の講義は腹立たしい　

ちょんまげ！高橋先生の方がいいんじゃないですか？
鈴木先生うかる気しない。

>>433
その気持ちよくわかる。あいつの講義の半分以上は同じことの繰り返し。
自分の頭で考えろの一点張り。その重要性はわかったから問題の解説を
して欲しいと去年思った。
ていうか、直前答練の解説は他の講師で受けるようにしてた。
他の講師で受けられなかった時には自習で補っていた。
私にとって彼の解説講義受けるのは時間の無駄と思ったので。
それでも、鑑定理論得意科目で昨年合格したので、自分に合わないと思ったら
他の講師で勉強したらそれで良し。がんばれ。

今年はWセミナーの合格体験記の出版が遅いな
去年の今頃はもう出てたんじゃないかな・・・・

合格者が少ないからか・・・・・・・・

>>436
�uに何人か載ってる。
他校との掛け持ちをカミングアウトしてる人もちらほら。

Ｗ受講生に聞きたいけど
経済学変わった？石川が計算問題やってくれれば最強なんだけど。

ＴＡＣのＷｅｂ通信講座を申し込もうと思うんだけどデメリットとか
あったりするかな？俺が考えたのは自宅で集中できるかっていう
ことなんだけど、それはビデオ通信にも言えることだし。
あと値段が他の通信より安いのは物理的な(ビデオ、カセット代)理由だよね？

>>438
自分の足を使って調べてください。
たまには歩かないと足腰弱るよ。

ついでに一言
別れた彼女に未練があるのかな？
その前に自分が変わらないとね。

>>439
デメリットはヤフオクで転売できないことと、
家にこもりがちになるとこだな

気持ちのいい朝だ！！！少し寒いがな！！！
今日の課題は会計学だ！！！

>>別れた彼女に未練があるのかな？
お前438 と知り合い？

試験はボールペンで書くのですか？？　間違った場合は修正液
や、修正テープは使えますか？試験会場は、首都圏は例年早大ですか？

修正液はいいけどテープはダメ！試験は青黒のボールペンです。
試験はビックサイトです。
修正ってどうしてます？二重線ですか？修正液ですか？

ということは、二重線を使っても可、
修正液を使っても可、ということですね。
液が乾くまで時間がかかりますね・・・。( 一一)
ビックサイトって、お台場にあるところですよね。
私は初めての受験生なので分からないことが多いです。

今年もビックサイトってことはないだろ。ソコまでいくの時間かかるし
東北か、大阪あたりで受けようかな。本当に不便なところなので
役人のどういう都合でやってるかしらないけどもう少し利便性考えてくれ。

ビックサイトはやめて欲しいですね！観光客とユリカモメ乗るのイヤです。
ビックサイトいる人みんなで基準を音読したいと思いました！

センター試験の問題漏洩が問題になってますが、鑑定士でもありえる話です。
ぜひTACをご利用ください。

行政法規にしても鑑定理論にしても講師の力量よりも自分の努力が大きくものをいう科目。
講師の力量が問われる科目て経済・民法だけだろ。

行政は先生大きくないですか？
テキストただ読む先生と制度趣旨から話してくれる先生と！
民法は論証覚えるだけ、会計・鑑定は過去問覚えるだけ。
経済は入門塾？

>>451
行法は講師の力量よりもいかに問題多く解いたかでしょ？
経済はＡ先生のレジュメ以上のことはやらない。

民法を論証例おぼえるだけといってるやつは今年も落ちる。
会計は割合暗記傾向強いけど簿記知ってないと解けない問題が多くなったから
やはり暗記に偏るとはまる。鑑定も同じ。

はじめ民法は論証例を覚えればいいと思っていたけど、制度趣旨とか含めてなんでそうなるかという背景を理解していないと問題
から論点を読み取れないし、理解していれば丸暗記してなくてもそれなりのことを書けるのではなかろうか。
行政法規は過去問題をこなすのが一番だね。あれは理解する余地が全くないとは言わないけれども、殆ど無い。

BINGO先生は講義ペースは速いけど要点が押さえられていてわかりやすい。

＞BINGO先生

どこの予備校のどこの校舎で教えている先生なの？

４５１です。行政は過去問は当然です。去年８回回して７７．５だった。

法学部（民法ゼミ）だったんで民法は論証だけでいけそうです。
鑑定の過去問暗記はなんでダメですか？答練で点とれてますよ。

8回もまわさないと駄目ですか？

一回の濃度によって違うのでは？
正解の選択肢だけ見て「あっそう」で終わるのと全選択肢のテキスト該当箇所をチェックして頭に叩き込むという作業をするのとで
は全然違う

自分はたまたま８回でした。インプット無しで過去問いきなりやったので（笑）

夜は鑑定理論と行政法規だ！！！
暗記ばかりで面白くないが気合いで乗り切る！！！

Wの答練解説書はA４ではなく、B5でお願いしたいと思うのは私だけでしょうか？

「的中」受けようと思っているのに、A4になっちゃたの？
本当なら、どうしてそういうことするのかな。すごい迷惑な話だ。

朝だ！！！
今日の課題は経済学だ！！！

>462
よく読めよ。
答案「解説書」だよ。答案ではなくて！
解説書の冊子はA4が普通だろ。
ひとりよがりの勝手な思い込みは、試験で失敗するぞ。

>464
いやいや、あなたは勘違いしてる。
解説書は昨年までB5だよ。他校模試解説書も含めて。
A4だとかばんの中でつっかえるし、昨年のファイルつかえないし。
ファイル買っても安いけど、いらんファイルができるのがいやだ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙエコロジスト

夜間は行政法規だ！！！

>>466
用途地域は何種類あるか？

>>467
用途地域は１２種類だ！！！
１低、２低、１中、２中、１住、２重、準住、近商、商業、準工、工業、工専の１２個だ！！！

そのうち、都市計画で建蔽率を定めるのは何種類？

そのうち、ソープランドを建築できるのは何種類？

>>469
商業以外の１１個だ！！！
>>470
商業地域だけだ！！！ソープは行ったことないけどな！！！

おぬし、できるな・・・・むむむ。

そのうち、都市計画で建築物の高さを定めるのは何種類？
そのうち、誤植があるのは何種類？
そのうち、北側斜線制限が適用されるのは何種類？
そのうち、日影規制が適用されうるのは何種類？
そのうち、問題がつきる？〔笑〕。

もう勘弁してくれ！！！勉強始めてまだ３ヶ月しか経っとらん！！！
勉強に戻る！！！お前もがんばれ！！！

現在大学２回生で宅建と行書受かったのでさて次は？と考えてるものです。
このスレ見てると鑑定士は食えないと書いてられますがそんなに酷いのでしょうか。
一応司法書士と鑑定士のどちらかに挑戦しようと考えてるのですが司書は科目数が多くめんどくさいのと
宅建で不動産関係を少し勉強した手前鑑定士に触手をのばそうかと思ってたもんで。
三大資格扱いされてるのですが皆さんどれだけの年月かけられましたか。
私は一応三年やってだめなら諦めるつもりです。
大学は官官同率クラスですが鑑定士は社労や行書みたいにとっても食えないものなのでしょうか

鑑定士くえないのか？

独立してマターリで安月給で良ければ
漏れはそれでいい

＞476
100％食える、マジ。通常の社会常識を持ち合わせていれば。
独立の時は、事務所を置く場所をしっかり検討するのが重要。
うまく行かなくても、2-3回ほかへ移転すれば大方うまく行きます。

地方の方がいいのですか？

食える食えないの話は他所でやってくれ。スレ違いだ。
建築基準法がどうも厄介だ。
他は何とかなりそうだが。
寝る。

TACの通信受けてるんですけど、
答練の解答を書いたデータファイルは
質問用のちっこい封筒にねじ込んで送ればいいんですか？

あと、一つの封筒に二つのデータファイル（別教科）をねじ込んでもok？

かなり初歩的な質問でスミマセン。。。

朝だ！！！
今日のテーマは会計学だ！！！

>>481
小さい？かどうかわからんが、その封筒に入れて送ればおｋ。
複数のファイル入れてイイのかどうかはわかんない。
俺はいつも一つづつ入れてる。質問カードなら一緒に入れることあるけど。

>食える資格か、
昔よりかなりきつい。土地取引があればすぐ鑑定という時代があった。
>地方のほうがいいか
誰でもそうかんがえるが、地方で食える理由をかんがえてみろ。
固定が入るかが勝負だろ？じゃあ新人が固定に入れるか
もう無理に近い。既存業者が幅を利かせてる。路線価付設のほうも
特定の航空測量会社が独占してる感じだ。

鑑定士食えない資格なのか？

>>485
人それぞれ。
食えるやつは食えるし
駄目なやつは駄目。
何だってそうだろ？

地方で固定に参入できない県なんてないよ。
地方はいやになるほど悪平等

都会は、実力主義なのかもしれないけど鑑定士が一杯いて過当競争という短所もある。

〉484
>地方のほうがいいか
誰でもそうかんがえるが、地方で食える理由をかんがえてみろ。固定が入るかが勝負だろ？じゃあ新人が固定に入れるか
もう無理に近い。既存業者が幅を利かせてる。路線価付設のほうも
特定の航空測量会社が独占してる感じだ。


⇒情報過少の'誤’

地方は公共関連の仕事を頼りにするしかないからよっぽどの場合を除いて
開業三年超の鑑定業者にしか仕事を発注してません。
都会なら民間のお仕事あるでしょ？
地方は新人に厳しい情勢にある。

基準文をWORDで打ち込んでると「の」が多過ぎるとか言われる件について

東京は鑑定士がだぶついているという話をきいた

これからの時代、公務員にでもならん限り何の仕事やってても
競争は避けて通れませんわな。

自治体独自にいろいろ参入規制してるからね。地元精通者ということで
フィルターを掛けて既存業者をまもってるわけだ。固定なんて公示ベース
相続税路線価ベース並みに推移させればいいだけなのに、公的評価の中で
一番楽な仕事なのにね。

会社でｺｿｰﾘ暗記してるが訳だが。
>>491
送り仮名も指摘される罠。
自動文書校正のチェック外しとけ。
うざいったらありゃしない。

上司に通報しますた

勉強がはかどらん！！！もう寝る！！！

鑑定士補が年収４００万はきついね・・・。
鑑定士になってもだいたい８００万位が標準らしいね。
こうなってくると企業に就職したほうが安定すると思う。
どうせ弁護士や会計士と違って企業に就職してもしなくても
やることは変わらないわけだし・・・。

鑑定士になってもだいたい８００万位が標準らしいね。＞

地方への独立前の貯金のために30前後の独身鑑定士が一時就職するケースね。
否定的なレスするのって、この業界の上っ面しか知らない他の業界人かも。

800万なら十分なんですが。

禿同

800で文句言う野郎は氏ね

東京だぶついているのか？

仕事の幅が広がりつつあるといってもやることは同じだわな・・。

〉500　501
私の周辺で、その年収を切る鑑定士を
見つけ出すのはかなり大変ですけど。ｗ

８００万円といってもそこから諸経費ひくわけでしょ
まぁ、それでも独立すればしがらみの中でストレスだらけになって働くサラリーマンよりかは労働環境はよいのでは。

受験生は無心で勉強だ！！！
落ちたらうんこ食え！！！

>>503
何やるか知ってるんですか？

雇われの場合が８００万ということでしょ。
私は士補だけど業界大手といいがたい中規模な事務所で手取り３９０万程度。
士になると５００万から経験によるけど６００万。信託や大手なら
８００万もありえる数字です。信託や大手は新卒しかほとんど取らないけどねｗ

じゃ、無理だわｗ

国土交通省のホームページに
新試験と実務修習について出でいるね

なんだ鑑定士って
苦労する割りに仕事もくだらないし
収入もそんなに少ないのか・・。
いらねーーや。

ロシアや韓国は金融破綻して大量解雇してるよ。
大体にして公務員だけがおいしい特権がある、あったところは
同じ道をたどって崩壊して改善されるね。

誤爆だった、公務員板とまちがえた

藻前ら宅建様には逆らうなよ

＞５１０

実務不要なんて書いてないぞ　これどゆこと

キターーーーーーーーーーーーーー！！

ttp://www.mlit.go.jp/kokkasiken/hudousan_.html

新制度において新登場の科目、｢演習｣。
おそらく現行3次の午後問を易しくした感じの問題だろう。
初年度なので、類型は更地。

実務修習期間は噂どおり数十日間。
1つか２つの会場となると、東京のみ、あるいはそれに大阪が加わるといった感じか。
いずれにしろ地方で働いてる人にとっては、大変な負担となるな。

とりあえず今年受かっとけ。

＞指導鑑定士の下で

結局、実務経験がないと鑑定士になれないと思われ
つまりどこかの事務所に就職すないとダメな訳と思われ

あるいは金払って教えてもらうとか（藁

短答と論文の日にちが別れるのか？

>>518
オマエは馬鹿か。当たり前だろう。

新鑑定士試験にも実務の知識云々はいらんだろ。
位置づけ的には現行２次と同じなんだし、もし必要なら受験生の裾野を広げるどころか狭める。

実務経験なり実務の知識が必要なら、その後何のために実務修習なんかあるんだよ。

なにげに論述が実施地域が限定されてる。暗に地方出身者はくるなってことか。
実務修習も限定的だし。

どっちみち新制度より今年の2次に受かっといたほうがいい。
新制度の実務修習を受けることに変わりはないし。

現在大学２回生で宅建と行書受かったのでさて次は？と考えてるものです。
このスレ見てると鑑定士は食えないと書いてられますがそんなに酷いのでしょうか。
一応司法書士と鑑定士のどちらかに挑戦しようと考えてるのですが司書は科目数が多くめんどくさいのと
宅建で不動産関係を少し勉強した手前鑑定士に触手をのばそうかと思ってたもんで。
三大資格扱いされてるのですが皆さんどれだけの年月かけられましたか。
私は一応三年やってだめなら諦めるつもりです。
大学は官官同率クラスですが鑑定士は社労や行書みたいにとっても食えないものなのでしょうか

>>523
498 読みな。
東京だと雇われ鑑定士の可能性が高いから、８００万円程度だよ。
高いと思うか安いと思うかは君次第。

>>523
お前どんだけマルチすれば気がすむんだ？

>>519
今は別れてないでしょ！

この業界８，９割は個人経営の業者しかいないけど。大手というと
10本の指で数え切れるほどしかない。不動産証券化案件で求人みるようになったけど、
あえて鑑定士を募集してるところありますか？ほとんどないよね。
信託出身やディベロッパー出身者としか書いてない。800万というのは
かなり限定的だけどあるにはあるが、相当のキャリアがひつようということで。
資格は通過点にしかならない気がする。

ってか800マソくらい資格なくても普通に稼げよ。

http://www.geocities.jp/goukaku415/

実務いるの？予備校のサイトには要らないって書いてあるけど

指導鑑定士の下での実務を積むことが、｢実務修習｣の一部なんだよ。
だから結局は自分で指導鑑定士を見つけてこないといけない。

そのとおりです。
これからは補助者が鑑定士に金払う時代です。

と
ヴェテが申しております

弁護士や会計士も資格取得時の
年収は通常600ﾏﾝほどでは。

なんか国土交通省は最終的に精査するとかいってるけど、
結局は外部組織に任せるということをいいたいのか。ぜんぜん具体的じゃない。
いくらでも解釈次第で取れる表現だ。

小池先生、よくやった。流石小池先生。。。。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050121-00000118-mai-soci

実務はいらんて。
あくまでスポット的な補助。
だから就職までは関係ない。
そして修習登録機関における指導鑑定士に対する報酬は一切不要。
デマばっか流すんじゃねえタコ。

会社員とかやってもダメでしょ。
文系人気のITゼネコンなんかでも、
役所は最近汎用機廃止らしいし、
ぼろい儲け話はありません。
特権階級（ギルド）にならないと
継続的に稼ぐことは不可能だと思う。

新卒者に嫌われているらしいね。

380 ：４年：05/01/19 01:07:02
レーサ○リサーチは圧迫面接で有名です。
不動産業界の光通信として業界からウザがられています。
私はここの面接に参加しました。いくら高学歴が多くても
人間力が皆無でした。「能無しはいらねーんだよ！」と罵声を浴びせ
初対面の人間にお前呼ばわりでした。また受験者が
「私はどうしようもなく能力がない人間です」
と言わせ、言った途端に笑顔で「よしよしその態度で良いんだｗ」
というものでした。信じられますか？株式公開企業がヤクザ
のような態度を取って、数字に追われると人間が腐るというのは本当ですね。


381 ：４年：05/01/19 01:12:02
面接官が受験者に
自己を蔑むように強要するということですね。
新卒の離職率が高い＝定着しない
という悩みがここの会社にはあります。
誤字脱字ご勘弁を

385 ：就職戦線異状名無しさん ：05/01/21 08:00:35
レーサ○リサーチは圧迫面接の練習には最適
但し、選考スパンは長いので、注意が必要

388 ：385：05/01/22 14:42:06
俺も冷やかしで受けたが、
あの罵詈雑言はクソだった。
内定辞退者が多く。
入社しても３ヶ月以内に辞める者が多すぎて
こまるらしい

基本的に日本の会社は絶対王政を取っています。
われわれは自由主義下であっても
労働者である限り絶対主義の服従者であります。
労働者にとって日本は紛れもなく民主主義ではありません。

なんだよ
ファイ！！！爆破予告で逮捕されたと思ってたよ。


つか、偽モンか。

小池先生の基本講義ってもう終わってしまいましたか？

>>541
俺は最初からこの名前だ！！！
爆破予告とかは知らん！！！

ファイ！！！って、スカトロマニア？

俺はスカトロマニアなどではない！！！
いいかげんなこと言うな！！！うんこ食え！！！

いや、いつもウンコ食えと言ってるからさ。
そういう趣味って、スカトロだろ？

気にするな！！！これは単なる挨拶だ！！！
ちなみに他の板で荒らしやってる奴は偽物だ！！！

>>
他の板ってどこよ？

スポーツ系や健康系の板だ！！！
もういいかげんスレ違いだからやめる！！！

名前入れるの忘れた！！！
とにかく、勉強する！！！

更地の定義言ってみろ

今では鑑定士は司法書士より簡単になったらしいな。
個人的にはいらないな。
不動産鑑定なんて面白くないよ。
やはり２大最難関国家資格の弁護士と会計士が最高だな。

みなさんは経済学の勉強ってどんな感じでやってます？

自分は答練の解答例を理解しながら暗記してるんですが
このままで良いのか、かなり不安・・・。

>>550
焼肉屋辞めたのか

それで資格取得ね・・・。。

まぁがんがれ

経済学って暗記量が一番少ない科目だと思うんだけど

>>553
石川の経済シリーズ繰り返し読め

>>553
経済は小池だ。

経済学入門読んでもこの前の本試験問題１は解けない。他の科目どんなによくても肢きり。
そんなんでいいのかい？

>558
計算マスター編にはちゃんとのってるよ。
俺はできなかったけど、あほみたいな問題。
数学の問題として解けばよかった。
高校生なら解けるのと違うか。

入門塾のほうが根本からわかってくるよ。計算問題は知ってる、知ってない
の差が大きいから。個人的には経済はある程度計算問題できるようになったからいいけど、
会計がまた簿記から出たら嫌だな。簿記をあえて１からやるべきだろうか。

新試験制度の論文試験は科目別合格なのでしょうか？

>>561
小池先生は、違うと言ってました。

>>561
違う。ただし択一合格者は２年有効。

563
すると、小池先生が言うのが正しいのですね。

>>563
短答式（択一式を含む)合格者は２年有効？
ソースは？

〉565
小池先生が言ってましたので間違いありません。

>>565
了解！

２次合格者と鑑定士補だと
仕事上でどれくらい扱いが違うの？

2次合格者だど、実地調査に一人で行かせてもらえません。
基準に、不動産鑑定士等が対象不動産の確定をすると書いてありますから。
出張も一人で行かせてもらえません。
すなわち、事務所で雑務をコツコツをこなすだけでしょう。
例えば、ＰＣへの入力とか、資料作成とか、コピー取りとか、
お客さんへのお茶くみとか。
当然、給与も違ってきますね。

↑DQN事務書の典型です。普通は志保クラスの経験者が
新入補助者に教えます。実査行かないで鑑定はない
でしょう。実務補修でほかの合格者の話題について行けず
恥かきますよ。

うちの会社は士補と二次の差は何もないような気がする。
まあ、士補は手当が少しだけつくけど…
結局、士にならないと話にならない…

うちが変なのかな？


あと、お客さんは単なる補助者と士補の違いを理解してないみたいだし
士補＝補助者みたいな感じで(笑)

どこの会社もそんなもんじゃない？

指導鑑定士のもとでの修行が1年と更に数ヶ月とは・・・
指導鑑定士は自分が見つけてこないといけないのだろうか？
つまり、事実上の就職ということだろうか？？

>>569
何も知らない机上の受験生が想像で書き込むな

同感。小池先生は、入ったらすぐに物件調査とかやらしてもらえると言ってた。

ファイ！！！降臨キボンｎ

うんこ食え！！！

二次合格者程度に
一人でいかせないのは当たり前では。結局二度手間になるのいやだから
でしょ。側道が位置指定道路でなかったり、角地とおもってたのが
中間画地の場合だったり..結局確認確定は
一人で任せると怖いような気がする。個人事務所だと教え好きな人にあたれば
いいけど所長が雑用ばかりやらせる。更地の案件しか
経験してなかったという人おおいよ。

ファイが小池信者なのか
うぜえぞいい加減

ＤＱＮなんて２ちゃんしか通じない言葉を使い出したらおしまいだな‥

レアチーズケーキの作り方
クリームチーズ 250g
砂糖 100g
レモン果汁 60cc
粉ゼラチン 8g
牛乳 200cc
生クリーム 200cc

いつもこれ。以上

サスケの台頭著しい今日この頃。

ファイ！！！
ファイ！！！

うんこ食え

監査法人はそれなりに優秀でも年齢でアウトになる可能性が大いにある。
年齢でいえば、鑑定業界のほうが間口が広いから、入ってくれればいいと思う。

本物のファイ！！！氏⇒
トリップつけなよｗ

前にトリップつけてて
面倒なことになったから俺はもうつけない！！！

ＴＡＣの全答練の日程わかる方いらっしゃいます？

俺も気になる。
パンフには載ってなかったような・・・

昔は３大最難関国家資格のひとつなのに
今では司法書士に抜かれて落ち目な鑑定士・・・。

んなことどーでも良い
もともと司法書士の方が難しいと思うのだか…
まあ、数学ができない（グラフアレルギー）奴は鑑定士の方が難しく感じるのだろうけどな
鑑定士の場合、安全をみるのなら、編微分までやらないとダメだし



これから過去問みながら対象不動産の確定と確認の論点の勉強
あんまり出そうもないけど････

民法と経済があって両方受けなければいけない試験、資格って
他にないよな。三大難関資格じゃなくてもいいが会計士はその一角に絶対いない。
新３大は司法書士　行政書士、社労士でもいいよｗ
司法や会計は相当簡単になりつつあるし、弁理士増やす傾向にある。

全答練、ＴＡＣのホームページにも載って無いです。
ＴＡＣ生の方教えてください。。
よろしくお願いします。

昨年は５月下旬と６月下旬の計２回だったよ

今年は５０位以内を目指す！(ぇ

>>573
就職なんぞ必要ない。勝手に想像するな。
司法修習生と同じで、ある程度の近場の登録鑑定業者を紹介してくれる。
万一無ければ国が行ってくれる。
また、実地演習は通信もあり。安心せよ。

>>593
今日TACから直前パックと答練パックに入れ
っていうパンフが来たんだけど
それによると

第1回が5/21、5/22　（自宅受験はは5/20）

第2回が6/24、6/25、6/26　（自宅受験は6/24）

だってさ

司法修習生と同じで、ある程度の近場の登録鑑定業者を紹介してくれる。
万一無ければ国が行ってくれる。
また、実地演習は通信もあり。安心せよ。

そのソース示してから発言してくれ。情報源が予備校、国土交通省から
しかないからまよってるだけ。役人がそういってるの？

594/596さんありがとうございます！
がんばりましょう。

通信教育で鑑定士になった奴に誰が仕事くれるのかな。
どうやって事例集めるのかな。
毎回１件１万で見せてもらうのかな。

基本演習が楽しみだな。みんなで実地演習するわけでしょ。

今の実務補習にも通信実地演習がある。
ＴＡＣのＨＰ見てみなさい。

まじ？

働きながら受験している人多いですか？

多いよ
信託銀行組がね･･･

宅建の勉強をしており、今年受かったら来年は不動産鑑定士を目指したいと思っています。
宅建の勉強と平行して鑑定理論の勉強（独学）をしたいのですが、良い書籍は無いでしょうか。

「要説不動産鑑定理論」
これ定番

専門学校の基本書の解説や
答練の基準以外の部分の解答例は要説のパクリがほとんどです

>>578
そんなもん、住宅地図でも見て、注意を促しときゃなんとでも
なることやん。２次合格者レベルでも。

LECに行ってきたんだけど、
不動産鑑定士のパンフレットが置いてなかったんだけど。
受講生ってどれくらいいるの？
不動産鑑定士から撤退するのか？

鑑定士に本腰入れてるのはTACと早稲田くらいでしょ。
ＬＥＣは多角経営しすぎ

住宅地図に道路名なんて書いてねえ。アホか。

ここはレベルの低いインターネッツですね

>>610
住宅地図で全部分かるなんて言ってねぇｗ
道路名なんぞ道路課行けば、中学生でも調べられる。
位置指定道路かどうかんか建築指導課に行けば、中学生でも
調べてこれる。２次合格者レベルさえ必要ない。

ＴＡＣ出版のもうだいじょうぶ！シリーズの暗記テキストとＣＤは使えますか？二年前のやつだと改正非対応で使えない？

605です。
606さん、ありがとうございました。

鑑定士って不動産証券化による市場拡大で以前よりも活躍する場が
増えると思うんだけど違うのですか？

そんなこといったら鑑定なんて高校生でもできる。一つ一つの
作業なんて誰でも出来る。でもリスクを考えたらいちいち教えるのが面倒なんだろうという話。
公図はどこにあって、地積測量図はそこにありますよ、と手取り足取りおしえるところあるの？
はじめに１から１０まで全部教える人いるのかね。

>>615
予備校に洗脳されてますね。ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>613
今度の改正によって使えなくなる。

予備校はウソは言わんだろう。

なぜ鑑定士受験生はこんなにもばかっぽいのか？
こんなだから社会保険庁の鑑定とかバブルとか
に関与しちゃったんだね。

↑鑑定うかんなくてあきらめた単なる馬鹿

>>617
ちがうのれすか？
ちなみに俺が見たのは予備校ではなくて、
不動産証券化の本でしよ。

>>622
都会じゃ増えてるけど、証券化は地方ではほぼ関係なし。
証券化とデューだけで食ってる事務所があるくらい。

でも、証券化なんて別に鑑定士の専売特許でもないし
税理士・会計士・建築士がコンサルの一環で始めれるよね？
そしたら過当競争のはじまりでは？

たしかに過当競争は否めないけど、
それでも需要増になるとは思うんだけどなぁ

今日は鑑定理論だ！！！

いや、だから需要増もあるだろうけどそれ以上に供給増に
なるのでは？ってこと。

>>627
それはこれからの士業全体にいえることですよ。
まだ需要が増えることだけでも良しとしなければならないと思います。

ＤＤと証券化で食えてるの？東京の場合。

小池先生は凄い忙しいと言ってました。

俺もお前も終身刑だ

実務の話は下でどうぞ

●●●不動産鑑定士実務スレ　２標準地目●●●
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1096088578/l50

需要増やら供給増の件調べたよ
でも、うだうだ憶測を言う前にこれくらい自分で調べてくれι
固定が有る年と無い年により3年周期で分けた（書くまでもないが、当然実績には公示、調査、ﾃﾞｭｰﾃﾞﾘ等は含まれない）

まず固定が有る年
平成11年⇒
鑑定業務に従事する鑑定士等⇒4,568人
実績⇒464,399件
報酬⇒63,619,891千円

平成14年⇒
4,942人
495,849件
66,214,176千円

固定が無い年⇒
平成12年⇒
4,705人
184,728件
44,110,685千円

平成15年⇒
5,114人
206,881件
46,116,008千円

以上

>>624証券化の進展により確実に鑑定士の仕事は増える
リートの場合、年に２回の鑑定が義務づけられている
例えば、３０の物件を抱えているリートの仕事をまるまる全て取れたとしたら
年間６０件もの仕事になる

また、リートが不動産を購入、売却する際にも鑑定が義務づけられている

ただし、スキーム作成などのいわゆるアレンジャー業務は鑑定士の独占業務ではなく、弁護士、会計士、金融業界出身者などのそれ相応の技術を持っているプロなどが競争相手になる

>>635
不動産証券って普通の不動産屋でも扱えるんだよね。
その不動産屋が競争相手になるってことはないのですか？

４連カキすまん

あと、公表数字には表れないコンサル報酬も沢山ある
私の会社も売上のかなりの部分を占めている



この件については財〇法人日〇不動産〇究所のホームページで公表されている損益計算書が参考になる

>>633-637
実務の話は下でどうぞ

●●●不動産鑑定士実務スレ　２標準地目●●●
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1096088578/l50

せめてsageろ馬鹿

18年度の試験は凄いな。
鑑定理論の割合が凄まじく増えてる。
択一４０問ってどうやって作るんだろう？
演習１時間って何だろう？
絶対に今年決めないと。

なにこのめちゃいけのパクリ

>>638
先輩？が有意義な話をしてくれているんだからいいじゃねぇか！
氏ね

>>641
一応sageたんだｗ

確かに有意義な話でした
勉強になりました

いやある程度はいい。このスレの存在価値がよくわからんから。
科目ごとの質問は他のスレでとかいわれるし、
過疎なんだからどうせ、好きに使わせろよ。

もうすぐ３次もなくなるし
試験スレと実務スレ１つずつでいいよ。
なんで４つもあるのかわからん

今日は鑑定理論だ！！！

おやすみ

今日は水曜日だ！！！

教養って実務で役に立つのでしょうか？

だれか、小池先生の授業を受けたことあル人いますか？

>>650
俺

どうでしたか？

一般均衡状態とはどのような状況か説明しなさい。

２．完全雇用が達成されていない状況から経済はどのような価格調整過程を経て一般均衡状態にいたるか説明しなさい。

３．一般均衡状態で政府購入増大政策をとると何がおきるか説明しなさい。

４．一般均衡状態で貨幣供給増大政策をとると何がおきるか説明しなさい


どなたか教えていただけませんか？
いろいろ調べたのですがすっきりとわかりませんでした。

>>653
問題の出所は？

夕飯はすき焼きだ！！！
ゴマたれで食べる！！！

論文試験は3日間なんですか？
内訳を教えて下さい。

TACの本科生ですが、通学から通信へと切り替えはできるんでしょうか？

＞６５７

できるよー　おれはできた　しかし、何やら制約があったような　

LECで合格しる香具師はよほど頭が良いか考える力がないかのどちらかだと思う。
TACにしろ。TACニュースをよんでさいとーがくちょーのコラムで涙して
受験にはげめ！
　　　　　　　　　　　　　　　　2次合格者より

セミナーは？

哀れな国ですね

セミナーの模試で1番だった香具師がTACでは90番台だった。
逆の場合はここまでひどくないんじゃないか？
　　　　　　　　　　　　　　2次合格者より

タックで1番だったやつがセミナーでは･･･

いちいち「２次合格者」とか付けなくていいですよ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３次合格者より　

>>662
お前さあ、昼間俺に言ったことと同じことを、夜２ちゃんに書き込んでんじゃ
ねーよ！誰だかバレバレなんだよ。２次受験生サン！

>>665
心当たりあるの？

論文って３日もあるの？

個人的には>>665の発言に興味津々な訳だが

>>665

うるせーよ！！！
調子ぶっこいてんとウンコ食わせるぞ！！！

最近T迫先生の話題すらないね。
とうとう受講生いなくなったのかな。

>>670
ここで話題にすると、悪口言われるからだろ。
話題になっても、悪口言われないのは小池先生位だよ。

お前ら勉強しろや！！！
今日は経済学の復習だ！！！

>>652
遅レスごめんなさい

小〇先生はかなりの自慢厨

自分は働きながら一発で受かったとか、
基準は1ヶ月で全部暗記したとか、授業中に自慢していました

授業そのものはいたって普通
特に印象がありません



行政法規なら山〇先生の方が印象深い授業をしてくれて、記憶に残る気がします


小〇先生の信者ｺﾞﾒｿ
でも俺の素直な感想なんだよ

>>665 特定しますた

この試験高卒で受ける人は少ないでつか？

>>675
受ける人はそこそこいるかと。
ただ、合格者が（ｒｙ

あのさぁ、Ｔで・・番だったのにＷでは・・番だったとか
あるいはその逆がうんたらかんたらっていうけれど

この試験、客観問題が行政法規だけ
あとかろうじて、鑑定理論が客観的、なものだから、異なる学校の答練
経済学、会計学、民法の三科目の総得点差がでてしまうのは当たり前だと
思う。

各学校の講義、基礎答練はその学校の全答連、的中答練に照準あわせて
普段から行われているわけだし、スタイルがあるから自分が授業受けてきた
学校の答練の方が同じ能力の人ならいい点数になりやすいと思う（よその
教材ばっかり手をだしている人は別として）

よって各専門学校間で順位に結構変動あるといっても結局、この場合において
比較対照がちゃんとできるのは「行政法規、鑑定理論」だけだと思う。特に上位
層は行政法規、鑑定理論はとれる問題をきっちりとって殆ど差がつかないから

・・で1番だったのに・・・で50番

ってのはやっぱ教養科目での総得点差なわけで、これ、結構誤差の範囲かも。
最後まで自分が通ってた専門学校のカリキュラムちゃんとやってればいいん
だと思うんだが。

一方で

教養科目ってやっぱり安定した得点源にするのって現実的じゃないっていうか

やっぱり短期合格には行政法規と鑑定理論できっちりいかないといかんのだな
って思いますた。

あと同じ上位層の人でも「教養科目で得点稼げてた人」と「鑑定理論、行政法規
をきっちりとってきてた人」とではやっぱり前者の人は学校によって答練の結果が
ぶれやすいかも。

連続カキコｽﾏｿ

Ｗ生がＴで得点できないとすれば計算問題かもね。
ただネタだとおもうがWの一番は４４０点以上とってますよ。
したがって仮に経済が零点としても最低３６０はいくわけです。Ｗの経済で８０以上なのにＴで零点ということは
ないとおもいますが。
鑑定と行政は差が出ないし、一番になるくらいの人は１６０点鑑定
９５点行政くらいはとってるでしょう。Ｔで何割居るでしょうかねそこまで取れる人
ちなみにＴとＷの日程が重なったので現実にはリアルタイムに併願した人は少ないはず
ネタだとおもいますが一応書いておきます。

>>677
妙に納得した

>>679
ＷってＴより採点基準が甘いのかもよ？どう思う？

>>677
客観問題は行政だけだろ。

662は、合格してないことがバレてかなり恥ずかしいヤツだなｗ

＞＞680　逆に聞きたいけど、採点基準が甘いソースはどこから？
君は両方受けて両方採点してもらった実感なの？

3校で採点が一番厳しいのはL（明らかに）。
TとWは同じぐらい。
模試で経済とかで1問40点以上取ったとしても本試験ではありえないので
控えめに見積ることが必要です。

おっ、みんな休憩中？

665
お友達がかわいそうだから書くが、別人だぞ。
668
てことでおりは受かってるぞ。
677
ネタではないぞ。

・・・すでに合格射程距離内の人ならともかく、そうではないひとが

３校の採点基準を実地で比較しようとしてたら　即死だと思うんだけど。
実地でないなら比較しようがないから、話そのものが不毛。

採点基準に厳しい甘いがあるか？といわれれば当然ながらこたえは「ある」。
それ以上を追い求めようとは思わない。意味ないし。

>>683
>>679が
「一位が440点」って言ってるから
「甘いのかもよ？」
と書いただけ


「甘いのだよ」と断定はしていない
ソース出せと言われても困る

>>682
お前は元Ｗ生の、鑑定士試験撤退君だろ？
バレバレでかなり恥ずかしい奴だなw

3校模試受けた人ならわかる。

ソース出せ、か。典型的な馬鹿の一つ覚えだな。
ブルドッグ中濃ソースならだしてやれるが(w

絶対評価だけど、Wは甘いですね。
一応5-10点の調整点があるけど、あっさり加点してくれる。
問題も今のことろ易しいから、平均点がすごいことになってると思う。
的中答練入ったら問題も採点も厳しくなると願いたい。
点が良すぎて油断してしまう。

採点基準甘いというからにはそれ相応の客観性があるとおもったんだけどね。

実際受けて主観でそう思うのかなときいただけ。どちらでもないことはわかった。
甘いといった動機をしりたかった”だけ。”これで満足？
点数が440点信じられないならＷに確認にいって見たら？外部生でも去年本試験の結果と
これからの対策とかいうのを見れたはず。模試の成績と本試験との関連が明示してある。

大体にして1番の人が90番になってるというのが元ネタでしょ
そんなの信じてるの？逆に聞きたいよ
>>680

>>694
693がムキになっているから本当なんだそうな

う〜ん、ほんとうの話なんだが・・・（＾＾；）

まあ何を語っても、公開模試５０位以内で合格者は４人だけという事実は変わらないわけで。
そのうち２人はTの本科生だった訳で。

Wの完成答連は基本問題多いし、量も少ない。
こんなもんで満足しちゃいかん。。

今年はW3回、T2回とも模試受けられるのはうれしいね。

>697
うん、わかった。>697の言う通り公開模試50位以内で合格者は４人だけ
しかもそのうちの2人はＴ本科生だった
っていうのは事実なんだろう。

で、それを前提に話をする。まずこの事実から判断すべきこととして、要は
「Ｗは母集団のレベルがＴに比べて大幅に低いのではないだろうか？」という疑念を示唆している
ものだと思われる。そこで

・これは一時的なものなのか？それとも慢性的なものなのか？
・当然のことながらＷ全体で合格者が4人だったわけではない。そこら辺について
　どう考えるか？
・的中答練全体を見渡した時、Ｗの出題内容は二次試験合格のために必要な情報量を
　クリアしているか（一部科目でドボンがあったようだがトータルでみて）

以上の点を考慮すると＞６９７のいう事が事実だったとして、自分が二次試験に合格す
るにあたっては何ら致命的な問題ではないと考える。
なぜならば

・要は自分が受かるか落ちるか、の世界で自分が受かればいい
・母集団の内容より、答練を消化した結果が本試験にいかされるかどうかが大切
それから
・そもそも公開模試時にピークを持ってくる人と本試験にピークを持ってくる人を
　同列に考えるべきではない。

よって＞６９７の事実だけでは
ＷとＴ、どっちが、という優劣の判断を考えるに当たっては何ら本質的な判断材料に
なりえていないという結論に私は至った

（以上）

あ、ちなみに自分はＷではないので。
独学で、これから答練でやっとこ開始って感じ。

あと、なんの試験でもそうだけど大切なのは
情報の収集より、情報の集約化なだと自分は思ってるんで。

資格試験において多面的、多角的思考って「選択と集中」ができない人って
意味でしかない。

>>700
そもそも情報を収集してから情報を集約化するものでしょ
情報なきところに集約化なんてありえん

＞・これは一時的なものなのか？それとも慢性的なものなのか？
＞・当然のことながらＷ全体で合格者が4人だったわけではない。そこら辺について
　どう考えるか？

で、この回答は？

独学者が予備校比較を論じる意味は何？

成○堂出版の資格の取り方ガイドより。

難易度
公認会計士　５点
土地家屋調査士　５点
マンション管理士　５点
宅地建物取引主任者　４点

不動産鑑定士　３点

倍率でつけてるらしいが、これじゃあ・・・

>702
＞・これは一時的なものなのか？それとも慢性的なものなのか？
＞・当然のことながらＷ全体で合格者が4人だったわけではない。そこら辺について
　どう考えるか？


当然、慢性的な問題であるとは考えていない。常時、上位五十人中、4人しか
うからないような答練（十人に一人以下）ではそもそも講座の運営ができる
わけがない。

手元にあるＷのパンフを見ると
2003年度の合格者は
いわゆる本科出身の人で43人。
答練のみの受講生の項目を見ると当然ながら合格者数はさらにいる（数えるの
めんどくさいからやんないけど）

これだけとってみても

上位50人中4人しか合格していなかった、という事実がＷ全体の本質を示唆してい
るとは到底言えるものではない（合格者占有率1割切らないといけないから）


経済学の世界でいうと「合成の誤謬」

次
701 ：名無し検定１級さん ：05/01/28 00:54:32
>>700
そもそも情報を収集してから情報を集約化するものでしょ
情報なきところに集約化なんてありえん


だが、どうやら＞701と私との間のいう「情報」の認識には少し隔たりがあるようだ
不動産鑑定士二次試験において「情報」というと大きく二つに分けられる
１試験問題以外についての情報（試験日、受験者、合格率、予備校の種類等について）
２試験問題についての情報（試験で主に問われるのはどの項目か？といった実際に
　試験問題を解く上で必要となる情報）

である。ここで
>697の言う通り公開模試50位以内で合格者は４人だけ しかもそのうち
>の2人はＴ本科生だった

これは1番のグループの情報へ分類できる。

（つづく）

（706つづき）
さて、私は７００で
＞あと、なんの試験でもそうだけど大切なのは
＞情報の収集より、情報の集約化なだと自分は思ってるんで。
＞資格試験において多面的、多角的思考って「選択と集中」ができない人って
＞意味でしかない。

といっているが、
そもそも私のここで意図している「情報」とは
「試験問題以外についての情報」ではなくて、「試験問題についての情報」
である。具体的にいうと基礎答練、全答練習等で出題されている内容、および
自分が学習に際して使用しているテキスト等にある「情報」

この情報を言っている。

なぜならば「試験情報以外についての情報」、これははなっから集約できない
ものだからだ。各々が独立した事象として存在している(ex.上位50人中4人）。
ここには「集約」ではなく「解釈」しか存在しえない。

＞701はこういったことを全く介さず「情報」という名のもとに自論をいっている
がそもそもが、履き違えている。

（つづく）

（707つづき）よって
＞701でいう
＞そもそも情報を収集してから情報を集約化するものでしょ

だが、「試験情報以外についての情報」、はあくまで解釈（・・のほうがこの
資格試験には適していると考えられる）が各々であるだけで集約はありえない。

一方で
＞情報なきところに集約化なんてありえん
ともいっている

なるほど、もっともなことである。では「Ｔ」なり「Ｗ］なりで勉強していて
「情報は無いのか？」といえばこたえは「否」である。「情報はある」。ここで
「情報はある」の意味をある程度カチっとしておかないと、また何かあるとめんどくさい
のでこういおう。

ＷなりＴなりＬ，一校にしぼって学習し、そのカリキュラムで与えられた情報だけを使用して
学習し、消化して言った場合、本試験において合格点をクリアできるだけの内容、つまりここで
いう「情報はある」　　と。

よって情報なき所に集約は無いが
Ｗ，Ｔ，それからＬにしろそれぞれ「情報はあり、各々、それ独自だけで集約することで合格水準に
達する」

以上のことから＞７０１の言っている「情報なきところに集約化なんてありえん 」
だが、この件に関していえば「情報あるところに」が前提なのでこの件とは何ら論理的な
つながりをもたない。

（７０８つづき、まとめ）

よって私はすでに>>699で述べている通り
・公開模試50位以内で合格者は４人だけ しかもそのうちの2人はＴ本科生だった

という事実があたえる影響だが

ＷとＴ、どっちが、という優劣の判断を考えるに当たっては何ら本質的な判断材料に
なりえていないという結論に至った。

＞７０１のような輩はどこにでもいるものだが、彼らには共通して

・より多種多様な答練等の問題を複数の学校から収集することによって
　「自分の手持ちのもの」が「実際試験にでている問題」の網羅性を高める

ことに重点を置き
・一つの学校の与える情報に特化することでカリキュラム全体の消化率を上げ
　「トータルでみると実際試験をクリアできる水準をめざすこと」の重要性より

前者を重視しがちなものだ。
なるほど、たしかにＷ，Ｔ，Ｌ全ての教材をカバーできれば、その方が圧倒的に
本試験で「試験にでる問題のカバー率」は高いだろう。だが、「カバーするにあた
って必要とされる学習時間、残された時間との整合性」については驚くほど関心が
低い人が多いという傾向をもつ。

一つの学校にしぼって学習をするだけでも大変な「情報の集約化」である。
実際にはその中でさらに「情報の集約化」をしないとごく一部の天才以外は
物理的に時間が足りなくなってしまう。

だから私は>>700で
＞あと、なんの試験でもそうだけど大切なのは
＞情報の収集より、情報の集約化なだと自分は思ってるんで。
＞資格試験において多面的、多角的思考って「選択と集中」ができない人って
＞意味でしかない。

と述べたのである。

もういっこ

703 ：名無し検定１級さん ：05/01/28 00:59:08
独学者が予備校比較を論じる意味は何？


これも違う。
私は「予備校比較」を論じてはいない。
現にこれまで「（学校Ａ）が（学校Ｂ）より優れている、劣っている」と
いったことについては一切述べていない。

私が論じたのは、断片的な情報だけで、予備校を比較したり、一刀両断した
つもりで悦に入るような輩のことについて

論じているのである。いづれにしてもこういった人間を論ずるのは予備校・専門学校
が実際にはどういった場所なのか？どういった水準なのか？とは何ら論理的つながり
をもたないので

独学者が論じた所でなんら問題ではない。論じるに当たっての論拠はこれまでの書き込み
およびその応答をみれば論拠として充分に値するものであるからである。

長くて読めないよ。

タックの直前期の日程見てびっくりしたんだけど、
東京都と梅田で一ヶ月の差がある。
梅田港の日程をもっと早くしてほしいね。

昨年は7月10日ごろまで答練があって大変だったけど、今年は試験１か月前の
全答練で全部終わってくれるから大助かり。直前の2週間の前倒しはものすごく
大きい。

小池先生って働きながら半年で受かっているんだ・・・・
凄すぎ。

Ｔが受かりやすいのは明らかに予想問題の量かな。Ｗがオプションのところを
標準でカバーしてるのは大きい。直前期Ｔは教養科目で40問ほどやるけど
Ｗはその半分程度、Ｗは予想して当たれば合格率高いけど、はずれることがおおい。
本科といっても基本本科は的中と全答しか答錬組まれてない。Ｔは基本から
応用、直前と進む。その上、そうまとめ講座も標準だ。その差はでかいとおもうけどね。

>716
合格した方ですか？

合格してない方だったら、自分の身の程（＝学力）をわきまえない傲慢な
方でつね。

ていうか色々な経験をしてらっしゃるんですねｗ

705とかうざいやつが多くなったな。経験とかじゃなくカリキュラムを
パンフでみた感想をいったまでだが、Ｗの講義は受けてないので内容の
よしあしはわからない。でもコマ数や予想問題の多さが本試験の結果に直結してると
おもった。しかしこんな長い文章受験生なのに良く書けるね。暇なのかな。

>718
そこに

自分がそのカリキュラムを消化しきれるかどうか？
消化するにあたってどれだけの時間が要求されるか？

の観点がやはり

欠落してるっていうのが
>710で述べた「共通点」に符号する。そして「あたった、はずれた」に終始する。

繰り返すが大切なのは
「自分の手持ちのもの」が「実際試験にでている問題」の網羅性を高める
ことばかりに奔走して消化不良に陥る「収集マニア」ではなくて

ＷならＷ，ＴならＴ、ＬならＬに特化し、全体としての消化率を上げること。
にしても

答えに窮すると人格攻撃というのは、この手の人物に一致した特長だね。

この言葉を贈るよ

我々には捨てられるものがたくさんある、
他人がそれを拾う可能性を恐れなければ。

〜オスカー・ワイルド

この程度の知性がないなら、せめて理解できるぐらいの品性は欲しいな。

×特長
○特徴

いっちゃわるいけどあんたの話題に100パーセント乗る義務はないわけだ
勝手に話題をふって、自分で結果まで導いて自分の文章に
満足してるだけのオナニー行為に陥ってる。知性はないかもしれないけど
十分答錬に結果を残してるのでご心配なく。勝手に続けてください。
もうその話題には書き込みしません。

同一人物だと思うが、昨日から本当にウザイ奴がいるな

>>705
事実と本質の違いを教えてけろ

君たちわ面白い
とても面白い

鑑定士試験を考えている者なのですが、ちょっと自分では分からない
のでお聞きしたいんですけど。
自分としては、いきなり鑑定士試験を受ける前に、宅建・FP などの
入門的な資格を取って、その上で鑑定士試験を受験したいと考えてい
るのですがどういうものでしょうか？
できれば、その間に鑑定理論だけでも単科でとって学習を進めておき
たいと考えています。

ここは２ちゃんねるです。
本当に真剣に考えてるなら予備校でカウンセリング受けましょう

何で予備校論でこんなに熱くなれるんだ。新しい工作員？

>>725
マジレスすると簿記３級がおすすめ

>>725
宅建はいいけどFPは鑑定士とはそれほど重ならない
もちろん取っといても損はないが、
あくまで鑑定士試験の入門と考えているなら取る必要は無い
（どうしても取りたいなら2級の中小事業主資産相談業務をすすめておく）

もし、来年の合格を目指すなら、鑑定理論だけではなく
教養科目も行法も今からやるべき

基本的に難しい試験では無い
公認会計士のように適性も問題にはならない
覚えることをきっちり覚えていけば受かる
ただ、その覚えることがとにかく多い

始めるなら、早ければ早いほどいい
まぁ、これは全ての資格試験に言えることだが

非常に参考になる意見を聞けました。
レスをして頂いた方々に御礼申し上げます。
ただ、７２９さんにひとつお聞きしたいのですが、自分としては
FPを入門としてだけでなく、鑑定士としての業務をやるうえで、
幅が広がるんじゃないかなという思いもあります。
そのあたりのコンサルティング業務をやるうえでのFPの有効性と
いうのはどんなものでしょうか？

FPって基本的に、営業マンが箔付けに取る資格だよ。
ＡＦＰなんて価値ないよ。
はみ出し銀行マンの勤番日記に、ずっと寝てたのに取れたって書いてあったなww
ＣＦＰなら価値あるが、誰もそんなもの知らない。

コンサルティングだなんだというのは
鑑定士に受かってから考えるべきことと思う
肝心の鑑定士に受からなければどうしようもない

まずは鑑定士の学習をして
余裕があるなら他の資格に手を出せばいいと思う

732 がいい子と言った。

海人が自作自演で自分の掲示板盛り上げようとしてるな。
よしさんももう構わなけれ良いのに。去年だって受けてないんだから。
ね、731さん。

>727
学校Ａより学校Ｂのほうが優れている

〜（ものすごい論理的飛躍、ていうか論理的つながりなし）〜

結論：よって学校Ａにかよっている俺は優れている。

そう信じたがっている、「合格していない人」による独白ですね。
あまりにも淋しい優越感とでもいうべきか。

有益な数々の助言を頂き、ほんとうに有難うございます。
ただ、自分としてはこれだけの大型資格を受けるのは初めて
なので、正直、不安があります・・・
ですから、７３２さんのおっしゃていることとは反対なのですが、
宅建をとる勉強をしながら鑑定士の勉強を進めるというのはまずい
でしょうか？

＞７２１
そう、義務はない。だが義務を負わぬものに権利はない。
身の程をわきまえて（思い知って？）口を慎むとはよろしい。

しかしまぁ
・不毛な予備校比較をしてみたり
・答えに窮すると逃げるかウザい、の最後ｯ屁しかできないとは
なんとも品性の卑しい人ですね。

あげくには
＞知性はないかもしれないけど 十分答錬に結果を残してるので

匿名掲示板でこの発言、不毛なのに
なんとかして優越感を誇示したいというところですか、はいはい。

わかりますか？それがあなたの限界なのですよ。

精一杯の抵抗が「ウザい」とはなんとも幼稚。

＞７３６
鑑定士は宅建の上位資格なので
鑑定士受験を念頭に宅建をとりにいく、っていう考えなら
いいことだと思う。

初学者が宅建から鑑定士という流れでいくと比較的スムーズに移行できるとは
思う。少し遠回りのようで実際的かもしれない。

学校の友達が会計士目指しててＴＡＣ通ってんだけど（短答は合格済み）、
ＴＡＣは答練がくそって言ってた。何せ人数が多すぎて、
添削が雑だとか。キーワードが入ってるかどうかしか見てないと。
鑑定士講座はそこのところどうなんですかね？

私は鑑定士の発表までに宅建勉強して取りましたが、
はっきり言ってそんなことしてる場合じゃなかったと後悔してます。
不動産業者になるわけでもないのに必要ないです。
やるなら、鑑定士通ってからにすればよかった。
それと、鑑定士通っても宅建通るとは限らないと思います。
共通する部分はありますが、別物です。

TACの添削は○と点数ついてるだけでコメント何もない。

＞７３９
資格の種類によらず

母集団の大きい所にいって精神的安定を求めるのも
そうしないのも自分次第。

ただ、母集団の規模が大きくなればなるほど、合格者の人数、合格者占有率は
高くなる。

が、受講生中、100人あたり何人が合格するか？
といった観点でみると必ずしもいいとは限らない。そこを自分で
どうなっとくするか。

いずれにしても鑑定士は現在、大手が三つあるので
どれか一つにしぼって心中する覚悟でやんないと

短期合格は　無理。

長期合格ならあれこれ手をだしても大丈夫。

なんだこの展開マジでＷの工作員じゃないの？必死になる理由が
わからない。

私はまず宅建とってから鑑定士の勉強に移行したよ。最終目標は鑑定士
だったけど、宅建やっといてよかったと思ってる。

全然必死じゃない

Ｔacは？ときかれたからTacのことについて述べたまで。

Ｗは？ときかれたら？
かつては鑑定士試験の老舗として独壇場だったが他校の新規参入に伴い
その優位性は徐々にうすれつつある。

他校に比べるとどうやら講義や答練の量が少ないようだ。

それをして自分に適しているととるか、不親切ととるかはその人次第。
とにかく情報を沢山、あたえてくれ、という人には不向きであろう。
働きながら勉強するには向いているだろうが、専門受験生には物足りない
ととられることもあるようだ。

こんな感じか？

というか
相変わらず、（全体として）どこが優れているかどうか、だけでしか
とらえられない人は、発想が貧困だ。

結論は
Ｗの工作員が跋扈している、よってＴに所属している自分は優れている　　　か？

やれやれ・・・

>>736
宅建と平行してやるのは微妙かもしれない
もし宅建を取るならそれに専念したほうがいい
（古いことわざだが「二兎追うものは一兎を得ず」）

ただ、>>740さんの言うように全く別物とも思わない
民法や法令上の制限（都計法や建基法など）は
鑑定士の勉強とも直結していると思う（ただ、宅建業法は細かすぎる）
基礎を固めるのにはいいんじゃないかな

後は、相川眞一（「もうだいじょうぶ行政法規テキスト」の著者）も
言ってるが、宅建はツブシが利くので取っておけばいろいろ使える

ただし、くどいようだが宅建を取るならまずはそれに専念したほうがいい
もう十分だ、必ずこれなら合格できる、と確信できてから
鑑定士の勉強を始めるのがいいと思う

二時に即答すること自体このスレでは
珍しいことなのに。必死にしか見えないが..

もう過敏に反応するのはやめようよ。

＞宅建はツブシか利く

いまどきそんな事言ってるのは、貴方と元オリックス監督の伊原さんくらいだよ。

工作員の方は残業手当でるの？

>>750
出ないよ。夜勤だから。

同一人物だと思うが

一昨日から本当にウザイ奴がいるな

やらしといて勉強すれば？

非常に為になる意見を多く頂き有難うございました。
自分としては、鑑定士の受験前に基本を固める為、
また、自信をつける為にもまず宅建の学習に専念したい
と思っています。
本当にどうも有り難うございました。

小池先生、人気投票で１０位ですね。
以外に人気ないですね。
http://cgi.www5b.biglobe.ne.jp/~hb-use/cgi-bin-c/mesganq.cgi?

工作員過剰反応しすぎ。夜中までやってたんだな
夜勤って日中からはじまるのかｗ

Tの誇る小池先生よりWの大槻先生の方が上ですね。

（　´_ゝ`）ﾌｰﾝ

人気投票は累積だから、現時点で大槻〉小池とは限らんだろ。

実際に、小池先生と大槻先生の授業を両方受けたことのある人いるの？

小池先生の授業はよかったよ。短期合格の話し聞くとこっちもやる気になる。

昭和３３年の１０円玉が一番高いらし。

私は、鑑定士の勉強を始めてから宅建もついでに取っておきました。
鑑定士を勉強するくらいの意気込みの時であれば宅建は十分とれます。宅建業法を少し勉強する
必要はありますが。。
結局鑑定士勉強１年目におよそ３ヶ月くらいの期間で宅建取得し、今年３年目で２次合格しました。
感覚的に鑑定士２次は宅建の１０倍〜２０倍ほどの労力が必要です。

761
それは主観。
客観的なデータで、大槻先生は小池先生の十倍の得票を集めている

>>764
だから、人気投票というが、過去10年位の累積だろ？
現時点での評価はどうなんだよ？

ここ一年位の２ちゃんでは、小池先生が圧倒していると思うが。
ちなみに、このスレで「小池」は三十六回登場。
｢大槻」は三回のみ。

そもそも大槻先生って合格しているんですか？

Ｌの山○式に異議を唱える。
本人が何ヶ月かで合格したからといって受験生に当てはめさせるのは見当違い。
あんたが合格したのっていつの時代だよ。
いまの試験では不可能だね。
これに踊らされて受講している人間がかわいそう。
今の試験を舐めるんじゃねえといいたい。

2年ほど前から急に難しくなったよねぇ
それまでは俺の職場・就活で来る人では一発合格者は結構いた

>>767
営業妨害行為と認定してよろしいでしょか。

通報した！！！

結局は、母集団の一番多い予備校に通って予備校の教材を中心に自分で
適宜補足しながら勉強したらいいだけだと思いますが。
勉強の内容はともかく勉強の方法（予備校のこととか基準の理解が先か暗記
が先かとか）について理屈っぽい奴は大概良い結果が私の周りに限って
言えば出てなかった。

なんで母集団が大きいのかの意味をよ〜く、考えよう。

勉強しろや！！！コラ！！！

いつ来てもこのスレって
罵り合いと足の引っ張り合いしかやってないな
もうこんなクソスレはログ消しちまおう

みんなもこんなクソスレに来ないで勉強したほうがいいよ
時間の無駄だから

907 名前： 名無し検定１級さん 投稿日： 04/10/15 21:19:41
ちなみにＷ上位１０位は４８１点〜４３８点です。
４８１点で落ちるってある意味凄いな。

918 名前： 名無し検定１級さん 投稿日： 04/10/15 22:43:36
>>915
今集計終わりました。
Ｗセミナー第３回全国模試＜総合＞成績優秀者上位５０人中合格者は…

　　　　　　　　　　　　　６人でした


Ｗのフォローをするわけではないが、通信教育の人が多数含まれていることを
付け加えておきます。
　　　　
919 名前： 名無し検定１級さん 投稿日： 04/10/15 22:47:24
>>918
お疲れ様でした。ありがとうございます。
Тは、
51人中44人
100人中73人　が合格。
今年はТ優勢ですかね。

922 名前： 名無し検定１級さん 投稿日： 04/10/15 22:52:07

Ｔの上位５０位の合格率…44/51　86.2％
Wの上位５０位の合格率…6/51 11.7％

鑑定士の勉強に取り掛かろうかどうか考えてる学生ですが、
来年から試験内容、制度が大幅に変わると聞きました。
受験科目が変わるかもしれないので来年から始めてみようかとも考えてます。
現用受験参考書で勉強してて無駄になることはありませんか？
それならば先に行書なり宅建なりとっとこうかなと思ってますが。

>>767
負け犬・チキン野郎

　　　　　　　　　　　　　　＿
　　　　　　　　　　,.-‐´⌒::::::⌒ヽ、
　　　　　　　　　ﾉ:::(￣｀ ‐-､､:::::::::ヽ､
　　　　　　　　｛:::::ﾉ　　　　　｀ ｀ゝ:::::::）
　　　　　　　　 ヽ（､,ニ二､ ,ﾆニ=,｝::::ﾉ
　　　　　　　　　( l ゝ　ﾟ　ﾉゝ　ﾟ　ﾉﾚｭ
　　　　　　　　　ヽi　 ￣(,､!,､)￣　ﾚ´ 　
　　　　　　　　　　 ヽ　　──　　ﾉ 　　のぞくな。《ﾟДﾟ》ｺﾞﾗｧｧｧｧｧｧｧｧｧｧｧｧｧｱ!!!!!　
　　　　　　　　　　　｝ヽ、＿＿,／i 　　　
　　　　　　　　/　/（　 　　　　）ヽ　＼ 　　　　_________
　　　　　　　. （ ξ. ） ミ　　彡　(　/ξ.. ) 　　..／　　 ／_|
　　　　　　　 ./ |　 |ヽ､______,／ /　 /　　　(￣/￣◎ﾉ
　　　　　 .　 | 　|　 |　　_つ,　 /−/ 　　 　 W￣￣
　　　　　　　 ＼|￣ |　UJ ／￣￣＼
　　　　　　　　　|　　|＼│　　　 　 |　　　ﾌﾞﾘッ!
　　　　　　　＝（　⌒）＝--------- 　　　　　　ﾌﾞﾘﾌﾞﾘ
　　　　　　　　　　￣

>>767
さすが・・・
不動産鑑定士試験、受験をライフワークにしている人は言うことが違いますね
人生８０年、これからも受け続けて下さいね！！

やっぱり小池か。

なんか受験スレというのをわからない低脳がいるみたいだな。
受験生相手に威張りたいなら別スレ作って他でやってくれ。

588 ：氏名黙秘 ：05/01/30 21:14:46 ID:???
架空請求業者二つに同時に電話して、受話器を反対にしてくっつけて直接対決を実現
ttp://www5f.biglobe.ne.jp/~Name_Not_Found/yamada/250_2.mp3
ﾊﾊﾊ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｲｷﾃﾞｷﾈｰﾖ
　　　∧＿∧　　／￣￣￣￣￣￣￣　　　ﾊﾗｲﾃ- 　　　　　　ｹﾞﾗｹﾞﾗ
　 　（　´∀｀） ＜　わははは　　　　　　　 　∧＿∧　　 　　　　〃´⌒ヽ　　　　　　　ﾓｳ ｶﾝﾍﾞﾝ
.　　（ つ ⊂ ）　　＼＿＿＿＿＿＿＿　　　（´∀｀ ,,）､　　 　　　（　＿　；）　　　　　　　 ｼﾃｸﾀﾞｻｲ
　 　.）　 ）　） 　　○ 　 ∧＿∧ 　　　　　,, へ,, へ⊂）, 　　　 ＿（∨　∨　）＿ 　　　　∧＿∧　○,
　　（_＿）＿）　 ⊂ ´⌒つ´∀｀)つ　　　 （＿（＿_）_丿　　　　　　し￣￣し　　　　　⊂（´∀｀⊂ ⌒ヽつ
　　　　　　　　　　ﾀｯﾃ ﾗﾚﾈｰﾖ 　　　　　　（＾∀＾）ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｼﾈﾔｸｿｶﾞ

>>776
二千六年目標の講座もう始まっているよ。

>>765
小池３６回登場って‥
ほぼ１人が書き込んでんに決まってんじゃん。

小池なんかここ見てない限り名前さえ知らないだろう。

基準全範囲、午前中にて音読、一周、終了。

基準、全範囲の二分の一、音読、終了。

>>786
鑑定理論の基準全範囲を暗記できたんですか？それならば、凄いですね羨ましい。

ちなみに、当方は以前にこちらのスレで「1日12時間の勉強をしている者」と語ったもの
です。返信送れて申し訳ございません。
自分はまだ学生であります。それですから、当然に時間があるわけで、その所が勤労者の
皆様よりも有利な点ですね。また、大学は早稲田（法）ですので民法はかなり得意な分野
です。しかし、経済学の方がとっつき易くて答錬でも結構な成績を収められてますｗ

鑑定理論は8章までの暗記が終わりましたが、過去問を解いてるうちに6章の理解＆
暗記が不十分だったことが発覚！今日は6章だけで5時間半も費やしました（笑い）。

民法・・・・・・得意。（「総則」〜「担保物権」までは完全網羅。「債権」も理解は完了）
行政法規・・・・得意。（全範囲は去年の段階で終了。基礎答錬でも満点のみ。完璧）
経済・・・・・・得意。（ミクロ、マクロともにＴＡＣのテキスト及び計算問題、過去問も
　　　　　　　　　　　　終了。専門書を購入し教養として楽しむ）

会計学・・・・・不得意。（簿記の知識に乏しく、イマイチ全体像が掴めていないが、これから本腰）
鑑定理論・・・・普通。　　（答錬では問題無い点を取れているものの、応用が利かなく不安）



・・・こんな所でしょうか？
まだまだ、合格レベルには程遠いですねｗ
これからも頑張りましょう！「1日12時間以上の勉強を！！！！！」

>>782 まじﾜﾛﾀ
俺のケータイにもよく架空請求がかかってくるが、
撃退法は、「上がりはいくらですか？」の一言。
上がりってのは、売上の意味を持つ業界語で、これを言えば、
同業であることを示唆できるわけだ。

>>788
それが事実なら受かるよ。がんばれ。

788さんすごすぎ！
友達で早稲田の受験生何人かしってるけど一番すごい（笑）
一日１２時間なんてよくできますね！

＞７８８

すごいねー学校＆学部同じなんだけど、きみは何年生？

学校いってないでヒッキ−なのか。

ネタに釣られすぎ

おれは一日十二時間２ちゃんやっているぜ。

ちなみに、当方は以前にこちらのスレで「1日30分の勉強をしている者」と語ったものです。
返信送れて申し訳ございません。

自分はまだ無職であります。それですから、当然に時間があるわけで、その所が勤労者の
皆様よりも有利な点ですね。

また、大学は早稲田（セミナー）ですので、気合はかなり得意な分野 です。
しかし、健康野菜の方がとっつき易くて購買部でも結構な金額を収められてますｗ

鑑定理論は第１章第２節までの暗記が終わりましたが、過去問を解いてるうちに第1節の理解＆
暗記が不十分だったことが発覚！今日は不動産のあり方だけで5時間半も費やしました（笑い）。

民法・・・・・・得意。（94条2項までは完全網羅。善意の第三者も理解は完了）
行政法規・・・・得意。（土地基本法は去年の段階で終了。完璧）
経済・・・・・・得意。（ミルコ、クロコップは完璧。専門書（週間プロレス）を購入し教養として楽しむ）

会計学・・・・・不得意。（社会人の常識に乏しく、イマイチ全体像が掴めていないが、これから本腰）
鑑定理論・・・・普通。　（公文式では問題無い点を取れているものの、応用が利かなく不安）



・・・こんな所でしょうか？
まだまだ、合格レベルには程遠いですねｗ
これからも頑張りましょう！「1日1時間以上の勉強を！！！！！」

不覚にも笑ってしまった

補償コンサルの実務つみたいのだけど、あれって
二次合格者でも実務として認めてくれるの？
（補償コンサル協会に登録するときの実務）
エロい人教えて

>>796
かなり面白かった。

>>796
まじワロタ、きみ合格だわ。

796
ヤベー尾も知れーさいこー

ＬＥＣ、合格者数を水増し…公取が審査 (読売新聞)
全国展開する司法試験受験の大手予備校が、
パンフレットに合格者数を実際よりも多く記載していたことが３１日、明らかになった。
　公正取引委員会でもこうした事実を把握しており、
景品表示法違反（優良誤認）の疑いがあるとして、
審査を進めている。
合格者の水増しをしていたのは、東京都港区の「東京リーガルマインド」
（反町勝夫社長）。ホームページなどによると、
同社は、司法試験や国家公務員試験などの予備校「ＬＥＣ」を、
北海道から沖縄までの全国各地に約５０校展開している。
問題となったパンフレットでは、１９８９年から２００３年までの
１５年間で延べ１万２０５９人が司法試験に合格したとしたうえで、
「内１０９９１名の方がＬＥＣ会員としてＬＥＣの司法試験講座をご利用になりました」と説明。
さらに「総合合格占有率９１・１４％」と記載していた。
ところが、１万９９１人の中には、実際には講座を受講せず、模擬試験を受けただけの受験生も含まれていたという。
同社は千代田区や大阪市が申請する構造改革特区により、全国初の株式会社立大学
「ＬＥＣ東京リーガルマインド大学（ＬＥＣ大）」を昨年４月に開設。今年１月から水増し記載の事実を関係自治体に説明している。
東京リーガルマインドでは「公取委の審査が入っており、
処分が出るまでは説明もコメントもできない」としている。
[ 2005年2月1日3時6分 ]

>>802 さいてーだな

http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1107195433/l50

鑑定士のＷセミナーもやってくれないかな。ｽﾞﾊﾞﾘ的中ばっかじゃん。
現実と乖離しすぎ。

TACもやってくれないかなあ。
「合格者占有率88%」
「本科生占有率62%　注)本科生を複数掛け持ちすることは困難であるため実質的にTACのみで学習された方の数です。」

前提としてTACには上級本科生や上級答練本科生という受験経験者対象の本科がある。
つまり、合格者の62%はTACのみで受講したというが、
上級本科生や上級答練本科生受講生などは
LEC、大原、早稲田セミナーなどほかの予備校を経て
初受験から2年目3年目にTACにやってきたものもおり、
本科生占有率62%というのは大嘘なのである。

上級本科は本科生でいいだろ。答錬本科はさぎっぽいけどな。
内容的に答錬パックと変わりないのに本科を付けてる。

基本講義基本講座入門講座を全科目一括で受講した人の占有率が一番正確だろう。

入門、基本が上級講義に圧縮されただけで内容は上級者向けになってるわけじゃない。
それ以外は同じだ。

＞798
補償業務管理士のことですか。
これはそういう部門で7年実務が必要。
土地評価、機械、営業、特殊など7つくらい部門がある。
公共事業の場合、この資格が必要であるが、鑑定士の資格があれば足りる。
補償業界が今後よくなることはまずなく、振動とか大気汚染など特殊な
技術がない限り先は暗い。
これから目指す人にとってはさほど意味がないと思います。

ＬＥＣの入門講義９７０００円らしいね。
３６回だけど・・・。
どこの予備校も適正な価格にしてほしい。
鑑定士はセミナーが一番安いね。

もうだいじょうぶ！！シリーズってどうよ？

＞８１０　ﾄﾝｸｽ　
補償コンサルタント部門に割り込めれば
かなり大もうけできるときいたもので、どんな感じなのかなと思いました。
7年の実務でなかなか経験つめないので実質独占状態になってるとか聞きました。
現状はそんなにあまくないのですね。

合格したら世界一周してこようと思う

さあ、これから行政法規開始！


話は変わるが、みんな今日の日経見た？
関東地方の不動産鑑定士２人に９６００万円の損害賠償命令だって
なんか怖いね

>>796
激ﾜﾛﾀ

ttp://www.yomiuri.co.jp/main/news/20050131i316.htm

こりゃすげえな

不動産鑑定士等の責務もきちんと暗記しようっとｗ

俺は今年の2次合格者で就職もすんなりいけたが、
べテ30後半の万年補助者がイジめてくる。

あーうざっ。
瑣末な知識を披露し悦に入るが、
肝心の本試験では途中退出したり、
所長に嘘ついて受けたといいつつ、実は願書さえだしてなかった年もあるという
基地外。

こんなヴェテ補助者の応対にホトホト疲れた。

　 .,r-n＿＿＿＿__、 ＿、　　　　　 　 　 　 　 ,-┐　　　　　　　　 ＿＿　　　　　 ＿
: ,i´ .＿＿＿＿＿_lﾞ .lﾞ : | .r￣￣￣|　 ｖ-----!　.ー--ｯ　　.|￣￣'｀　 ,,|　　 .ｖ-┘ .ト＿＿__、
　"Ｌ＿＿＿＿＿_}　|　.|　ﾞ‐'ｚ＿-''　　.―-ｯnr‐　r‐―┘　 ｀ﾞﾞ,/”._,-'"　　　 トｯ　.r‐‐'し＿__｝
　广'￣￣￣￣￣|　,!　,!　.,,,,,�＝@　　　　.,i´ ,-i､ .ﾞl　　　　._／｀　'“'',,""''-、　 /　/　　 |ﾞﾞﾞ1
　'!i｢「￣ﾞ,/「 l '｝　|　|　.| │ ,/ 　 　 　 　 (、ヽ″ |　　　　 |.,,-ﾆﾆﾆ,、＾'i､ ﾞl　 ,i´ / ,,--┘ 〈,、
　　‘'i､ ＾ .／　.|　.|　|　 | .|　.ヽ,,,,---、　 : `'‐ッ 丿　　　　″,i´.r‐，.ﾞlノ .丿 .lﾞ　/ ,!　r‐ｯ　.,,｀'i､
　l'''''" .,,､, `''''',!|　`i､.|__,］ `-､,,,,,,,,,--"　　 .广_,／　　　　　　ヽ,,,,"'＿,,,／｀　￣″ヽ,_,ﾞﾞ＿/｀ﾞ''"
　"''''''"　 `'''''''"ﾞ'''''′　　　　　　　　　　　 ‘"＾　　　　　　　　　　｀｀　　　　　　　　　　″

ありがとう。ふー、明日も年上ヴェテ基地外の子守か。
あー疲れる。

ただ就職状況はいいから、受験生のみんな頑張れよ。
じゃあお休み。

　　　　　　　　 ∨
　　　　　　　　 　 ＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　＿
　　　　　　　／　＿＿＿＿ヽ　　　　　　 　 　　／ ￣　　￣ ＼
　　　　　　　|　 | /, −､, -､ｌ　　　　　　 　 　 /､　　　　　　 　　 ヽ　きみ頭だいじょうぶ？
　　　　　　　| _|　-|○　|　○||　　　　　　 　 |･ |―-､　　　　　　 |
　　 , ―-､　(6　 ＿ｰ っ-´､}　　　　　　 　 ｑ -´　二 ヽ　　　　　 |
　　 |　-⊂)　＼ ヽ_ ￣￣ﾉﾉ　　　　　　 　　 ﾉ＿　ー　 |　　　　　|
　 　 |￣￣|／ （_ ∪￣ / ､　＼　　　　　　　 ＼.￣｀　 |　 　 　　/
　 　 ヽ　　｀　,.|　 　　￣　　|　　|　　　　　　 　　O＝＝＝＝＝ |
　 　 　 ｀− ´ |　　　　　　　| ＿|　　　　　　　　/　　　　　　 　　 |

明らかに不当な鑑定だからな
普通にやっていれば問題ないと思うけどね

Ｔの東京本校って、今年の夏、渋谷校開設に伴い、閉鎖されるんだってね。

>>819
なんとなく特定しちゃったよ(;´Д`)

がんばってねw

　抵当証券会社「大和都市管財」（大阪市、民事再生手続き中）グループの巨額詐欺事件に絡み、
抵当証券を購入した東京、神奈川など４都県の１５人が「抵当証券の担保となったゴルフ場の価値を
水増しした鑑定を出した」として、不動産鑑定士２人に計２億円の損害賠償を求めた訴訟の判決が
３１日、東京地裁であった。
　野山宏裁判長は「適正な鑑定をしていれば、抵当証券の発行は認められず、
原告が購入することもなかった」と述べ、計約９８６０万円の支払いを命じた。
　判決によると、不動産鑑定士２人は、同社が抵当権を設定した栃木県のゴルフ場の土地建物を約１９２億円、岡山県のゴルフ場を約１０１億円と鑑定したが、判決では、いずれのゴルフ場の価値も２０億円程度と認定。「被告の鑑定は無責任で違法」と指摘した。

私は初学者の社会人で、某校短期講座とってます。
社会人の皆さんは、科目を満遍なく勉強できていますか？
基準の理解、暗記もまだまだ始めたばかりなので、
教養3科目まで毎日手が廻りません。
毎日鑑定理論2時間やるとせいぜい一科目しかやれません・・・・。
行法がこれからインプットはじまりますます時間が取れません・・・・。
こんなんで大丈夫なんだろうか？？？？

>827
質問するまえに、必死になれば？

短期合格したいなら「あわよくば合格」じゃなくて「絶対合格」って
モチベーションじゃないと話にならないと思う。

働いてる人は復習にすべてをかけたほうがいいとおもう。
答錬はほとんど点数を無視するしかないですね。二年目や
十分時間取れてる人は一通りの基本論点、定義はすべて抑えてるはずです。
その人たちと対等にやるためには予備校の情報を１００パーセント抑えるしかないわけです。

>827
勉強はじめてどれくらいですか？

ＬＥＣ、合格者数を水増し…公取が審査 (読売新聞)
全国展開する司法試験受験の大手予備校が、
パンフレットに合格者数を実際よりも多く記載していたことが３１日、明らかになった。
　公正取引委員会でもこうした事実を把握しており、
景品表示法違反（優良誤認）の疑いがあるとして、
審査を進めている。
合格者の水増しをしていたのは、東京都港区の「東京リーガルマインド」
（反町勝夫社長）。ホームページなどによると、
同社は、司法試験や国家公務員試験などの予備校「ＬＥＣ」を、
北海道から沖縄までの全国各地に約５０校展開している。
問題となったパンフレットでは、１９８９年から２００３年までの
１５年間で延べ１万２０５９人が司法試験に合格したとしたうえで、
「内１０９９１名の方がＬＥＣ会員としてＬＥＣの司法試験講座をご利用になりました」と説明。
さらに「総合合格占有率９１・１４％」と記載していた。
ところが、１万９９１人の中には、実際には講座を受講せず、模擬試験を受けただけの受験生も含まれていたという。
同社は千代田区や大阪市が申請する構造改革特区により、全国初の株式会社立大学
「ＬＥＣ東京リーガルマインド大学（ＬＥＣ大）」を昨年４月に開設。今年１月から水増し記載の事実を関係自治体に説明している。
東京リーガルマインドでは「公取委の審査が入っており、
処分が出るまでは説明もコメントもできない」としている。
[ 2005年2月1日3時6分 ]

これからは働きながらの短期合格は至難の技だろう
３次廃止の影響で合格率は下がったし、
その影響で１６年より前の試験なら合格していたはずの奴らが今年は１００人くらいはいる
Ａランク不合格者は本来なら受かっていたわけだし、
Ｂランク不合格者もかなりのハイレベル

事実上の枠は残り少ない




………さあ俺も頑張ろっと

＜脅迫＞ネットに女子高生への集団暴行予告　男子学生逮捕 (毎日新聞)



　北海道警室蘭署は１日、インターネットの掲示板に知人の女子高生への集団暴行を呼び掛ける書き込みをしたとして、
男子学生（１６）を脅迫の疑いで札幌地検室蘭支部に書類送検した。




　調べでは、男子学生は昨年１２月１２日、実家のパソコンから地域を特定して話題を書き込む掲示板に接続し、
女子高生の実名を挙げて集団暴行を予告し、「やりたいやつは集まれ」などと書き込んだ疑い。容疑を認めているという。




　通報を受けた室蘭署が掲示板管理者の協力を得て書き込み元のＩＰアドレスとプロバイダーを特定し、
男子学生の実家住所を突き止めた。




　調べに対し、男子学生は「女子高生に恨みはなかった。でかいことを書いて目立ちたかった。寂しかったので返事が欲しかった」
などと動機を供述しているという。書き込みは１２月１５日に消去された。

それにもまして新規受験生が減ると思うのであまり難化しないと思う。
本当に難しくなるのは来年以降でしょう。

827です。>>830
12月からはじめました。基準は定義の暗記から開始しています。
そうですね・・・。絶対合格という気概でやります。
復習を完璧にこなして答練で鍛えられます！！

>>835
まさか今年受かるつもり？

>>832
Ｆランクもある意味ハイレベル

レックの短期合格講座ですか？

茨の道ですが、地道にがんばります。
宅建取得してますので民法・行法は抵抗ありません。
民法・経済学は捨てて40点目標。なんとか基準の暗記が進めば・・・・。
>>838
ずばりそうです。

40点では合格はしないのでは？

というと50点は欲しいですかね？

満点は何点なの？

残念だがむりぽ

不動産鑑定士は構造不況業種、頑張って下さい。
武士は食わねどつま楊枝。
士業とはいかに貧乏と戦うか、である。
食えなくとも、食えると言うところに、士業の
美学があるのです。

武士は食わねど高楊枝じゃなかったか？
常識に欠けるのか。。。（藁）

１２月から始めて今年合格て・・・
しかも働きながらとか・・・
まいっかｗ

やればできる！

他科目で8割とれば受かる！

宅建の延長で民法を捉えてるとしたら、それは違うと思う。

どう違うの？

択一と論文は全く別物

知識があれば文章にするだけでしょ。

正確に論点を抽出して論文構成して時間配分に気をつけて
十分なボリューム持たせて、と実際やってみるとけっこう難しいと思った。
まあ得意な人には簡単なのかもしれないけど。

それはそうだが、、、

来年からの合格率どのくらい下がるんかな・・・？

合格率なんかどうでもいいさ、十分な実力つければちゃんと受かる
試験なんだから。何も合格者が１０人になるわけじゃないんだし
頑張って今年受かろうぜ！

Wの受講生って、減ってるの？
的中答練受けようと思ってるんだけど、人数が少ないと不安。

Wは公取委が来ないかビクビクしてます

行政法規は税法以外は一通りｵﾜﾀ。
教養は明日試験でもなんとかなる。
あとは肝心要の鑑定理論だ。
要説の文言を覚えないと。

資料請求しただけで合格者に入れるのはやりすぎだろう。
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1107195433/211

どこでもやってんだろ

工作員様、ご苦労。

TACの某講師が、終了考査は八割合格できるというが
ホンマか？

予定ではそうだよ。
ま、新司法試験もそう言っていたけどな〔笑〕。

私も勤めながらやってますが土曜12時間、予備校漬けになり
自宅でもやってます。日曜午前中4時間やって午後休み。
平日は残業もあるのでやはり2時間、３時間が限度です。
週に最低20時間はやってます。ここれで一年通せば1000時間です。
専業でやってる人は2000時間、3000時間はざらにいるのでしょうか。不安です。

私の場合は試験勉強のために昨年会社を退職しました。
現在１日休憩を入れつつ平均8時間のペースでやっています。
現在のペースでもあと１５００時間ほど勉強ができますが、
今年の場合はそれでも不安なので徐々に１日当たりの勉強時間を
増やしていくつもりです。
お互い頑張りましょう。

訂正　あと１４００時間ぐらいですね。
失礼

やっぱりまだ危険だな。

仮に初学者でその程度の学習時間では、今年の試験に関しては合格は相当厳しい
のではないでしょうか。とにかく枠が狭いのですから・・・。
もっとも、個人の基礎学力の程度にもよるし、学習量より質なのは言うまでも
ないのですが・・・。

人によっては500時間でも受かる。

それだけやってたりなければ、
Ｗの１０００時間合格はどうなるの？

鑑定だけで５００時間ぐらいかからないか？

ワラタ
“お笑い看護師”養成　大阪府、漫才師ら指導

　ストレス解消に効果があるとされる「笑い」を医療や福祉の現場に生かそうと、大阪府は２日、
吉本興業などに所属する漫才師や落語家の協力を得て、府立病院の看護師や福祉職員らに笑いが取れる話術を指導する方針を固めた。

枠が狭い枠が狭いっていうけど10％くらいなら
国家試験としては普通じゃないかな。ほとんど勉強してない人も
いっぱい受けるし、ちゃんとやることやれば十分通るはず

質問なんですが、
敷地の前面道路の幅員が６ｍ以上であり、
かつ、当該前面道路に沿って幅員１５ｍ以上の道路であれば必ず特定道路になるのですか？
特定道路かは、都市計画課で教えてくれるのですか？

〉874
かなりの思い違いでは。2次10％であっても
3次込みなら丸2年も勉強して、3％ですよ。1年で3％の資格より倍学習量は多くなります。
新試験の合格率が6％、考査50％でも3％の合格率です。

鑑定理論は、１０００時間はやらないと、ハイレベルで安定しない。

1科目で1000時間ってどういうことですか？
予備校では全科目1000時間って宣伝しているのに。

＞875
特定道路であるか、どうかは二項道路にように役所が決めるのではなくて
定義に合うところは全部なる。
尚、行政法規では過去問で練習する際に、その枝の正誤だけでなく、
関連する分野もいちいち参照すると一度に複数項目を確認できるので
効率が高い。枝の横に参照ページなど書いておくこと。
例えば、都市計画施設内の制限なら施行区域内、事業地内も参照。

現実に鑑定でハイスコアな人は二年目以降の人がおおいね初年度で
150以上とってたら神だな。二年目はどうしても問題慣れするので
点数上がりやすい。現実の本試験ではそのままでることはありえないが
予備校の問題は使いまわしがおおいから。

よぅし危機感でて燃えてきた！頑張って今年受かるぞ

正直な話、試験制度が変わったからって、問題の難易度まではそこまで変化しないと思う。
みんな、びくびくしすぎじゃないか？

だね。しかも制度変わるの06年からでしょ
今年受かればいいし

成績のいい人は焦ってやってる。
大したレベルでもないのにのんびりしてるやつ多い。
宅建の択一民法レベルでは論述できないよ。

＞成績のいい人は焦ってやってる。

そう、ここがポイント。出来る奴ほど、より勉強しこんでくる。

そうだね！頑張るぞぉぉぉおぉ、では自習室へ籠もりに行きます。

去年宅建取ったんで、不動産鑑定士受けようかと思ってるんですが、
真面目に勉強すればいつかは取れる資格なんでしょうか？
弁護士、会計士、司法書士とかみたいに脱落者が多いようなら考えますが…

宅建に合格したから、鑑定士という安易な考えなら、受験はやめておいた方がいいよ。
本当に鑑定士として将来仕事がしたいという強い願望がないなら、この業界でやっていくの
は無理だね。
資格は経験あって、威力を発揮するもの。ただ、保持するだけなら、意味がない。

>888
まことに正論だとは思うんですが…
リストラ対策としては宅建だけでは心配で。
現在は不動産業界ではないんですがリストラ後は転身もありかと。

884 ：名無し検定１級さん ：05/02/03 02:24:55
成績のいい人は焦ってやってる。


いや、ほんとにその通り。
一日に自分がこなせる量、一週間で消化できる量を自分で正確に把握できる
能力が高い人間ほど、残された試験までの時間から逆算すると

必死こくようになる。

これはいい傾向。

実際ここにいる人はいつ頃から勉強始めたんでしょ？

865さん、勤めながらがんばっておられますね。お互いにがんばりましょう！

>>887
宅建の合格した経験者が次目指す資格試験は不動産鑑定士が
いいでしょーよ〜
科目もかぶってるしね。
受験勉強の意欲があるなら是非ともチャレンジしてみたら如
何ですか。
当方もその昔、鑑定二次の前に宅建とりました。

>>893
だいたい宅建の何倍くらい大変でしたか？

大変さ何倍と言われても・・・
宅建と鑑定の間に一級建築士をとりまして・・・
そうだな既婚子有り職有りだったから色々併せて
宅建：一建：鑑定二次＝１：１０：１２
って感じかな？
短期間にサクって受かるのがコツです。

>>895 早稲田の建築卒の方ですね？

違います、プンプン
でも受験した事あります。
デッサンあったよ。今は？

結局来年以降はふたを開けてみないと分からないよね。受験者がどのくらいに
なるとか…

びっくりな質問ですいません・・・

鑑定士資格とったあと、日不研いこうと思ってます。将来のためにもなるし。

みなさんは軽く受かった後どこに就職・転職しよーとおもってますか？

>>900さん
別にびっくりでもないけどさ。
これから鑑定士の資格取得後に財に入所？
入れるかな？他に何かアドバンテージあるの？
これから鑑定士取得してこれのみで財に入所出来る事
自体がびっくり〜

＞９００さん
　
うーん。アドバンテージかあ・・・ないかも（汗）
財の採用欄に新卒採用あるからそれまでに鑑定士取れば有利かなと思ってます。

資格以外に他のアドバンテージって何があります？

あ〜
資格取得じゃなくて試験合格かー
在学中に二次試験合格してれば財に入れる可能性大だね。

すいません、言葉足らずでしたね。合格と取得は別ものですからね＾＾；
俺は今年で２回生だから２００６年からの受験です。

俺は将来不動産投資のコンサルティングがしたいんです。資産形成に関する
業務とでもいいますか。そのために不動産の根幹的な実務につきたいんです。

９００さんはもう実務につかれてるかたですか？

↑
実務スレで聞いたら？

尊敬する先輩方に質問です。
鑑定理論の話題で、皆さんがおっしゃっている
１章や２章といった章立て（>>788など）
はどこから来ているのですか？
どの本でも同じ章立てなのですか？

一度、「不動産鑑定評価基準」を読んでみなさい。
まずは検索してみれば、どこかに書いてあるよ。

六法買ったらついてきたハガキ出版出したら民法の「現代用語化後の条文」とかいう
追補が届いた。

今年の試験の民法は古文と現代文のどっち？

ﾜｼんとこにも最新の不動産六法が届いた。
民法はひらがなになってる。
最終改正日は１６，１２．１だから改正後になるのかな？
頑張ろう。

ってことは論証例の条文引用部分は覚え直しですか？。orz

二月一日現在ですね。

http://www.c-direct.ne.jp/japanese/uj/pdf/10110256/00029994.pdf

来年どこになるんだろう…。

>>911
本校なくなったら山手線より東側の住人としては非常に困る。
最低限八重洲で教室講座やってくれ。

その前に今年合格できればいいんだけどね。

L会員の人見ましたか。
Lが鑑定理論が50％となった新試験
の対策さっそくやってくれるみたいですね。
DMが来ました。
罪滅ぼしでしょうか。

対策というか、同封の紳士権の概要がけっこう詳しく書かれてて
ためになるな。

規模縮小の可能性はあるな。
電気街としての秋葉原が衰退してターミナルの家電量販店が繁盛しているのと類似している。

聞くところによると財はとっても高学歴揃いみたい。
まぁ、理事の顔ぶれみれば職員の学歴もあらかた見当つきますが‥

>>916

とっても高学歴揃い

とは、どの程度なんでしょうか？
MARCHあたりがごろごろいて、
良くてもせいぜい早慶レベルではないかという気もします。

http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4847112776.html

あるいは、新卒ではない場合、かなりの高学歴ということなので
しょうか。

いずれにしても、新卒でない２次合格者では、何歳くらいのどんな人
が財に入れるのか、興味がありますね。
ちなみに、理事は役人の天下りだと思いますが・・・

>897
あったね〜

この資格って鑑定理論だけ予備校に通えばいいのかな。
他の科目ってありきたりじゃん。

>>917
一般の企業と同じく、全部が優秀ってわけでもない。
学歴はさまざま。せいぜい二十代半ばまでだろうね。
今後の目的次第だろうけど。

＞＞９１９

それは、君次第。

「フセイン射殺」の偽情報で誘うメールワームが登場 (インターネットコム)


Saddam Hussein 元大統領が脱走を試みて射殺された、その際の写真を添付した、
とかたる Eメールが出回っている。写真ファイルはむろん偽物で、クリックする
と悪質なワームに感染する。同ワームは急速に感染を広げており、また Osama Bin Laden
氏逮捕の写真を添付したとする別バージョンもあるようだ。
セキュリティ会社の Sophos によると、このワーム『Bobax-H』は、感染したパソコンを
スパムゾンビ (スパム送信マシン) として利用するという。Bobax-H は、Eメール経由のほかに、
強力ワーム『Sasser』が用いたのと同じ Windows のセキュリティホールを突く方法で感染を拡大している。

行法の足切りって何点ですか？
試験日は7/30〜8/1ですね。


http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/03/030121_.html

小池先生に聞け

yuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyu

>>923
そんなもんは年によって違うっしょ
平均点が90点なら85点とっても足切りだろうし
平均点が10点なら20点でも足切りにならん

＞926そんなことにはならんとおもう。
相対評価なのは間違いないが、あくまで足きりすべてクリアしたもの
同士で相対評価になるのだとおもう。そうしないと足きりで
採点作業の円滑化が図れない。

まあ50点くらいでしょ。でも実質は70点。

おまいらのやってる暗記法教えなさい！

正直に言うと、繰り返すだけ。
電車の中でも、基準をブツブツ声に出してやってる。

Aは不動産鑑定士と税理士を迷ったあげく、B社の「実務経験不要」という宣伝を信じ、B社の不動産鑑定士講座に申し込んだ。その後、B社は、当該事実を知らないCにAから受け取った金を贈与した。
AとCの法律関係について論じなさい

小池

>> 931
例えＢ社がＡと詐欺による契約を交わしたとしても
Ｃは善意の第三者なのだからお金返す必要無し

>>922
怖いですね。

質問なんですが、
敷地の前面道路の幅員が６ｍ以上であり、
かつ、当該前面道路に沿って幅員１５ｍ以上の道路であれば必ず特定道路になるのですか？
特定道路かは、都市計画課で教えてくれるのですか？

>>935
特定道路とは建築基準法上、幅員15m以上の道路のことをいいます

建築基準法上は特定道路に接道している
6m以上12m未満の道路(特定道路からの距離70m未満)を全面道路としている敷地は
一定の容積率緩和を受けることができます

役所の職員に聞けば道路幅員は教えてくれます
土木事務所にも行って容積率緩和を受けられるかどうかも一応確認してください

じゃ〜、いつも現地調査のときは、
前面道路だけでなく、１５ｍ道路が近くにあるか目を凝らす必要があるんですね。

>>931
一度払われたお金は死亡、それに準ずる理由により、就学が不能となったと認められない限り

か え し ま せ ん

小池先生の講義良かったな。
ここで推奨されていたんで受けてみたが、
働きながら半年で受かるだけのことはある。

>>937
お前何回同じ事聞いてんだよ。

そうだよね、角地とか建築、容積率緩和は面倒だね。ソフトに任せると変な間違い
起こすし。
事例作ってるとわかるけど、長年やってる先生でも間違えてる場合おおいよ。
特に今年の公示の事例のときはひどかった。調区がかなりかわったしね。

質問なんですが、
敷地の前面道路の幅員が６ｍ以上であり、
かつ、当該前面道路に沿って幅員１５ｍ以上の道路であれば必ず特定道路になるのですか？
特定道路かは、都市計画課で教えてくれるのですか？

特定道路とは建築基準法上、幅員15m以上の道路のことをいいます

建築基準法上は特定道路に接道している
6m以上12m未満の道路(特定道路からの距離70m未満)を全面道路としている敷地は
一定の容積率緩和を受けることができます

役所の職員に聞けば道路幅員は教えてくれます
土木事務所にも行って容積率緩和を受けられるかどうかも一応確認してください

質問なんですが、
敷地の前面道路の幅員が６ｍ以上であり、
かつ、当該前面道路に沿って幅員１５ｍ以上の道路であれば必ず特定道路になるのですか？
特定道路かは、都市計画課で教えてくれるのですか？

…

卓司ィ〜

教えてください
鑑定評価基準中に「変化の過程」と「変動の過程」があるのですが
どう違うのでしょうか？
よろしくお願いいたします

同じです

教えてください
鑑定評価基準中に「影響を与える」と「影響を及ぼす」があるのですが
どう違うのでしょうか？
よろしくお願いいたします

同じです

２時合格後の修士過程はいくらくらいかかるんかねぇ・・・
士になるための予備校通うようなもん？

質問なんですが、
敷地の前面道路の幅員が６ｍ以上であり、
かつ、当該前面道路に沿って幅員１５ｍ以上の道路であれば必ず特定道路になるのですか？
特定道路かは、都市計画課で教えてくれるのですか？

〜する必要がある　〜しなければならない　〜することが重要である
〜に当たって　〜するに当たって　〜するに際して

ここも荒れてきましたね。いい掲示板だったのに。
よしさん復帰希望。
http://dx1.kakiko.com/nikki/bsu/bsumi29/index.html

>>954
○人乙。

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ところで、海人はどうなったんだろう？

>>951
俺も気になる
社会人をしながら通えるのなら　この資格を受験したいのだが
修習するために会社等を辞職する必要があるのなら考えものだ。

ＴＡＣのパンフの合格祝賀会の集合写真、合格者に混じってかなりの数のＴＡＣ講師が
あたかも今年の合格者の一員のように出ている。胸にリボンらしきものを付けて。

かなりの数の講師ってそんなに多くの講師っているか？
もしかして、鑑定士以外の他講座の講師も混じってるのか？ｗ

>>958
修習では別会社で勤務しながら受講可。
辞職しなければならないなんて制度改正の趣旨を逸脱している。

実務修習の課程は、実務に関する講義、基本演習及び実地演習で構成することとなっています。
このうち、実務に関する講義及び基本演習は、数回に分けて合計で★数十日間程度を★全国１〜２会場で実施し、
実地演習は、指導鑑定士の下で不動産鑑定評価報告書の作成に携わるなどの実務を通じて実施することを
想定しています。

数十日間も休み取れねーよ
金融や建築業で働き、不動産取引の経験を有する社会人よりも
何も経験積んでいない学生や無職の方が鑑定士として適正ってことなのか？

鑑定事務所で勤務する人が有利ってことでしょ。
鑑定事務所なら休みもくれるだろうし、２次試験も演習科目
入れてちょっと実務色強くしてるしね。

＞全国１〜２会場で実施し

って、東京・大阪会場だな。
休みとって、しかもここまで出張かよｗ

現行制度のままでいくと「指導鑑定士」も自分で見つけ出してこないと
いけないらしいけど（しかもお金出して？）これもどうなるのかねぇ。

>>959
学院長の横にギャバｸﾗ嬢みたいな衣装着た女いるな
太もも丸見えだぜw

東京というけど、場所によるけど
埼玉に住んでる漏れだって一時間かかるぜ往復で2時間か。
それで平日開講されてたらアウトだな。まず受けられない数十日も。
実務補修で3次受けたほうがましかも。実務経験なんて
鑑定士の判子が必要なだけでその内容まだあまり聞かれないぬるい判定だった。

>>966
チャイナドレスみたいな女性もいますねWwww

質問なんですが、
敷地の前面道路の幅員が６ｍ以上であり、
かつ、当該前面道路に沿って幅員１５ｍ以上の道路であれば必ず特定道路になるのですか？
特定道路かは、都市計画課で教えてくれるのですか？

↑氏んで下さい

修士１年半？その間給料もらえるの?

実務に関する講義・基本演習は通信教育でやらないのかな。
東京と大阪のみだと地方に住んでいる人や働いている人には
時間的にも経済的にも負担がかかりすぎる。

>>969
特定道路までずっと6ｍ以上必要。
確実に知りたいなら、建築指導課にいって、付近で特定道路活用して建築確認取った
建物が無いか確認してみな。

>>973
コピペですから相手にしなくていいですよ

特定道路よりも実務上は二項道路か、43条但し書きの適用があるかが
大事ですよ。

実務修習は敷居を高くして鑑定士の数を減らしたいんでしょ。
２次の合格者減ったし。

NHKｽﾍﾟｼｬﾙ見てるかぁ〜

見てるよん

NHKｽﾍﾟｼｬﾙどうでしたか？
概要希望。

>>979
J-REITはそろそろやばそう

鑑定士,かすりもせんかったな。nhk

セキュアードの人、この前の「ガイアの夜明け」にでてたね。

鑑定士は、J-REITが崩壊したときに、とんでも
ない価格を平気でつけていたとして、nhkで特集
されるかもねｗｗ
抵当証券でも鑑定士問題になってたよね、最近の
判例で。

質問なんですが、
敷地の前面道路の幅員が６ｍ以上であり、
かつ、当該前面道路に沿って幅員１５ｍ以上の道路であれば必ず特定道路になるのですか？
特定道路かは、都市計画課で教えてくれるのですか？

>>983
もうリートやファンドの依頼を断るところが増えてきてるぞ

>>984
市ねや

>>981
あたりめーだろ。

【鑑定理論】
「社会的及び経済的有用性を発揮する」と
「社会的及び経済的位置を占める」の違いを教えてください。

次スレ立てれる方お願いします
不動産鑑定士２次試験『受験生』専用！Part17

１に書く事
前スレ
不動産鑑定士２次試験「受験生」専用！Part16
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1103515652/

>>985
どうせとんでもない利回りになるように安い価格をつけてくれって要求されたりしてるんでしょ？
でも確か、法律上は鑑定がなければ日本国内では証券を売りに出せないのですよね？
ということは、とんでもなく安い評価額を出している鑑定士がどこかにいるわけで…
またいつか１億近い損害賠償が発生する可能性大ですかね(笑
断ってる鑑定士は正解ですね

>>990
貴見のとおりw

今年の理論ができた人は、どのような勉強をしていたのですか！？
基準＋要説の文言を覚えても、相当な理解がないとできないと言ってました・・

ん、今気づいたが、安いじゃなくて高いだよ

あげ

会計士試験から転向して鑑定士試験やってるひといません？

いるのか？

Ｔに行ってるけどまわりには一人もいませんよ

Ｗは今どんな感じ？閑散としてるのかな。的中だけとって
Ｔの直前と全答とろうとおもってるけど、Ｗ生いませんか。

それじゃおれが

１０００げっちゅう
カンテイシマンセ〜〜〜〜〜

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