不動産鑑定士２次「受験生」専用！Part2

不動産鑑定士２次「受験生」専用！Part2


★過去ログ★
不動産鑑定士２次「受験生」専用！
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/lic/996062979/

2

新スレ立てときますた。

もういいよ〜

せっかく、無理な話題でPart1埋め立てたのに〜

女子高生ら１０数人買春　不動産鑑定士を逮捕(2002年07月06日)
http://www.kochinews.co.jp/0207/020706headline14.htm

高知南署は５日、高知市内の女子高生と援助交際したとして児童買春禁止法違反容疑で同市桜馬場、
不動産鑑定士、山本一清(かずきよ)容疑者（４８）を逮捕するとともに、同日までに女子高生を紹介した
児童福祉法違反容疑で土佐市内の公立高校１年生のＡ子（１６）を逮捕した。
山本容疑者は関係した少女から別の少女を紹介してもらう形で１０数人と援助交際したとみられ、
同署が余罪を追及している。

これまでの調べでは、山本一清(かずきよ)容疑者は他の少女と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春。
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際したとみられる。
また一部には“紹介料”を渡していたという。

山本容疑者は２０年ほど前に同市内に不動産鑑定事務所を開業。
県不動産鑑定士協会会長の経験があり、平成１０年から今年４月までは同市内の短大で不動産関連法の非常勤講師も務めていた。

女子高校生買春で猶予刑　「責任重いが社会的制裁」 （2002年10月10日）
http://www.kochinews.co.jp/0210/021010headline04.htm

女子高生を相手にした児童買春禁止法違反罪に問われている高知市桜馬場、
不動産鑑定士、山本一清(かずきよ)被告（４８）に対する判決公判が９日、高知地裁で開かれ、
佐の哲生裁判官は懲役１年６月、執行猶予３年（求刑懲役１年６月）の有罪判決を言い渡した。

「不動産の鑑定評価に関する法律」によると、禁固以上の刑に処せられた者は、刑の執行を終え、
３年を経過しなければ不動産鑑定士の登録を受けることができず、鑑定士としての活動ができない。

就職厳しいよ。

元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春

新スレ立ったのに、いきなり山本ネタかー。
こいつこんなところに労力使って何がうれしいのやら。

http://www.kanpo.net/NewBook/shin01d15.htm
「公的土地評価の理論と実務」山本 一清
　発行：新日本法規
　定価　4,200円（消費税別）　判型　A5版

他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた

腐刑だな、こいつは。
それにしても会長かよ。。。

合格・合格・合格・・・・・・・
仏よわれを救いたまえ！

http://school2.2ch.net/test/read.cgi/lic/1045296060/l50
こっちもよろしく

It is more pain to do nothing than something

やっと今から勉強。なんか気が乗らない。いつもだけど。

もう勉強終わりました。

平日は仕事で眠いから土日に詰め込まんと

すぐに頭の容量が一杯になってしまいます。
頭の悪さを実感してます。

いま皆さんどの程度勉強進んでますか？
私は基準はそろそろ暗記一巡目（始めのほうはほとんど忘れてる・・・）
教養科目はようやく暗記しはじめました。
行政法規は手をつけてません。

学生向きの試験ですな。

今日のＷの民法答練かなり人多かった。Ｔに絶望した人が来てるのかな？

相変わらずの調子の悪さ。集中できない。

会計士一次試験から受けなければならないものですが。
不動産鑑定士の１次試験の過去問てどこに売ってますか？
あと鑑定士の１次試験はどこかの講座とってまでやんなければ受からない試験なのでしょうか？
確かLECには講座ありましたよね



　　　　　　　　　　　　　　

やっと今から勉強。なんか気が乗らない。終わったな。

＞２６
どこまで進んでるんだい？
俺がやる気出させてやるよ？

毎日２，３時間の勉強です。どこまで、と言われても
推して知るべしという状態です。

２，３時間って言うことは社会人？
事務所の方ですか？

いえ、プーです。

さらに鬱です。

今の時期はせめて５時間以上勉強しないといけないよ。
何故不動産鑑定士を目指してるんだ？
夢があるからだろ！？
今の時間を犠牲にしてるのは将来、幸せになるためだろ？
だったらすべてをかけて勉強しようぜ！
その見返りはかならず来るから。
不満を言いながら、だらだら勉強するより
夢に向かってわき目をふらず勉強したほうが、身につくものも違うし、かっこいいぜ！

俺は今、学生（四回生）だけど
まわりが学生最後を満喫して、卒業旅行やらで遊びほうけている中
毎日、予備校に通って勉強しているのは確かにつらい。
けど、その犠牲は何のためにあるのかってことを考えて勉強してる。
自分の意思で始めた勉強。
夢を描いて始めた勉強。
それに対して愚痴をこぼすのはかっこ悪いと思う。
確かに受かるかどうかは、すごく不安だ。
けど、落ちるかもしれないと思いながら勉強するのと
絶対受かってやると思いながら勉強するのでは
身につくものが全然違うと思うぞ。
やってやろうぜ！！！

以上、自分に言い聞かせる意味も込めて・・・

ご高説ありがたく存じます。

やる気になった？

It means your future hasn't been written yet. No one's has.
Your future is whatever you make it.
So make it a good one.
byドク

何故不動産鑑定士を目指してるんだ？
夢があるからだろ！？
そうだが、実際の実務のページ見ているとなけてくるのがある。

【批判】資格全般　自治スレ【要望】
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/lic/1045090675/

ID制導入について検討中なので、投票しにきてください。
資格全般板ID制導入申請に賛成か反対か！？
http://dempa.2ch.net/seroon/entrance/x3e4b869ff33d1.html

みんな、やってるかあ。

やってるよ。
経済学が理解できない。
ＴＡＣの教科書がわるい。
経済学のいいテキストないですか？

1年目はテキストが全く理解できませんでした。
2年目以降からはテキストに勝るものはなしと思えるようになりました。

受験勉強のストレス解消には、女子高生とのセックスが一番。

鑑定業界にはもう夢などありませんが、なにか？

今年や来年くらいではかわらんだろうが、
だんだんやさしい試験になっていくでしょう。
別に難しい試験である必要などない職業ですから。

試験が易しくなっても、合格率が変わらなければ、結局は同じこと。
まぁ、易しくもならんだろうけれどもね。
３次試験も今年は、合格率30％切ってるし。
とくに、３次試験はだんだん難しくなっていきそう。

＞４２
おまえの中で夢が無いだけだ
つまんなく生きてな

ガンガレ、ガンガレ、ガンガレ、ガンガレ、
自分に気合。

よっしゃあぁぁぁ！！
基準覚えまくるぞ！

うー、どうしたら基準覚えられるのでしょうか？

大きな声で叫ぶんだよ！
書いて覚えちゃ時間がもったいない。
考える前に叫ぶんだ。

>>49
隣の住民に壁どつかれますた。。。

限度を知れよ

今日の勉強、今からはじめるよ｡
まずは民法と経済から。

ＴＡＣの答練って
範囲発表されるの？
理論の過去問題集いつでるの？
理論の基本テキスト（新基準版）いつでるの？
みんな基本テキスト以外に使ってる参考書ある？
俺は会計学暗記カードがいいと思うのだが･･･

晩飯何食おうかなぁ・・・

公務員にでもなったほうがいいぞ

>>55
なんで？

限界だあ、限界だァ、限界ダァ、．．．.

・・・・資料収集の限界、資料の不備等によって明らかにすることができない事項が存在する場合の評価上の取り扱いを明示する
必要がある。この際、不動産鑑定士等が自ら行った調査の範囲及び内容を明確にするとともに、他の専門家が行った調査結果等を
活用した場合においては、当該専門家が調査した範囲及び内容を明確にしなければならない｡

やってるかあ。

やってるよぉ〜。

他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた

市販のＬＥＣの経済学のテキスト？が結構よかったかも。
立ち読みして、買ってないけど。

眠いっす。どうにかしてください。

>>ｼﾞｭﾏﾝｼﾞ見てﾈﾛ

>>63
ってことで。。。

いやです。寝ません。

背中と腰の間が痛いんですが、どうにかしてください。
勉強のしすぎでしょうか？

>>67
座る姿勢が悪いと腰痛になりやすいです。
勉強は必要だけど、適度の運動も必要です（当然）。
腰痛であの3日を過ごすのは酷なので、早い目の治療を。

腹減った。夜食は何がいい？

夜食はおでんがいい。
飯くったら勉強するか・・・

>>36　そのとおり。ガンガル！

駄目だァ、今日は一文も暗記できないよ。

女子高生とセックスしてリフレッシュしろや

明日は気晴らしに女の子と遊んで
明後日から再開するぞ！

そんな相手はいません。ずっといませんでした。
ふて腐れて寝ます。オヤスミ。

鑑定士になって
年収３０００マソになったら
女がよだれたらして寄ってくるぞ

>>75
独身で彼女もいない鑑定士も多いですよ。

鑑定士出会いなさそうだな

>>77
ないです。ホントないです。

資格勉強してる時よりかは、あるだろう。
まぁ、出会いなんて、自分で探せ。
道歩いてるだけでも、いくらでも出会うのに。

>>75
女子高生によだれたらしてる鑑定士もいますが、何か？

やってるかあ。
まだ一文も覚えられません。やはり私は馬鹿なんですね。

>>81
はい、馬鹿なんです。
だから、がんばってくださ〜い。

やっと一文おぼえました。３日かかりました。
やはり私は馬鹿でした。

やってる？

昨日は女の子と朝まで遊んだし
今日は一気に４ページ覚えるぜ！

すごい！俺なんか４ページ覚えるのに１ヶ月かかります。

不動鑑定士は、試験の、合格率は、どれくらいなの

＞８６
合格するのに３年ぐらいかかるな
＞８７
二次１５％、三次３０％
けど二次は三日間受けた人数しかカウントしてないので実際はもっと低いと思われ

俺最高一日６ページ
まあ一日二ページが平均かな

４年目です。

＞９０
四年目･･･
気が遠くなる・・・

>>75
世の中そんなに甘くないのですよ、童貞君。

十年目ですが、なにか？

二次で十年かかるなら
三次受かるまで三十年くらいかかるね

死ぬまで頑張ります。

二次で苦労した人ほど三次はすんなり通ります。

元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春

>>96　励みになります。

>>98
うそ　うそ・・２次ができない要領の悪い奴に
要領がもとめられる３次は無理！！

あながちうそではない。実際にいるだろそんな奴は。

２次受かる前から、３次のこと心配すんな。

今から始めてまだ間に合う？

やってますか？

もうだめぽ・・

女性交際＞事例収集
もっと事例カードをまじめに作るべし。

>>102　ゼロから始まるのなら原則としては間に合わない。しかし、
例外的に間に合う。そしてなんにでも例外あり。まあ当然なんですが。
ですから可能性はゼロではないので、頑張ってください。
>>104　なので、ゼロからじゃなければまだまだ大丈夫。
自分もまだゼロみたいなもんです。２年目だけど。

可能性が低いってことは
０じゃないってことだ

ポジティブなやつが多いな

まだ２時間しかやってない。

苦しい！！

こんな試験
ポジチブじゃなきゃ
やってられん！

たしかに二次で苦労した人ほど三次はすんなり通る傾向はあるよ。
全員じゃないけどね。
99は鑑定士じゃないな、たぶん。

パワーをくれ！！

鑑定士になれば女子高生のおまんこ舐め放題。

技術士って最高峰なわりにマイナーだよね
理系の学生でも知らない奴多いんじゃん？

↑スレ間違い

まさにスレ違い。わての人生だす。

slide away

やってるの？

みんないる？

受けようと思ったけど、テキスト大杉

テキストなんか全部消化できなくても大丈夫です。
ゆえに、テキスト全部完全消化できたら必ず合格します。

論述が大そうなんで大変そうかと暗記はかなり得意なほうなのですが
独学では厳しそうですね、テキストの充実度とかで

テキストは予備校が市販しているもので十分です。
さらに暗記が特にならば７割方合格してます。
かくいう私は暗記が不得手なので何年もかかるわけです。
頑張ってください。

うーむ　簿記一級も受けなくてはならないのでつらいですが
受けてみます。経済学がなぁ〜

不動産鑑定士「朝倉幸治郎」

【練馬一家5人殺害事件】
85年12月東京地裁で死刑判決｡96年11月最高裁が上告を棄却､死刑が確定
2001/12/27　死刑が執行された。66歳


不動産鑑定士『山本一清』

【高知の援交鬼】
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた　４８歳
児童買春禁止法違反罪、懲役１年６月、執行猶予３年

不動産価格＝単価×面積なのに
鑑定士と調査士がタッグを組むという場面を
見たことがありませぬ。
この疑問を解消してくれ、頼む。

不動産鑑定士「朝倉幸治郎」

【練馬一家5人殺害事件】
1935年3月9日秋田生まれ｡6人姉弟の長男｡

1950年4月､幸治郎は秋田県立秋田高等学校夜間部に入学｡
国語を担当した教師によると､幸治郎は漢字がほとんど書けず､判読するのに苦労したという｡

1954年4月､日本大学法学部法律学科に入学｡
日大に入学して最初の前期試験で､カンニングで1ヶ月の停学｡

1961年9月10日､父親の遺産をめぐって、親戚と争いとなり、傷害と殺人未遂事件を起こす。
秋田署に自首｡
1962年8月7日､幸治郎は殺人未遂･傷害で懲役3年となる｡
翌1963年5月から約2年間､千葉県習志野刑務所で服役｡
1965年5月出所

1971年10月､不動産鑑定士の第2次試験に合格｡11月不動産鑑定士補
1975年3月10日､不動産鑑定士登録

1983/6/27日、不動産取引のトラブルから、子供を含む一家5人を殺害、死体を切断。
死体を遺棄する前に現場に踏み込んだ警察によって逮捕

85年12月東京地裁で死刑判決｡
96年11月最高裁が上告を棄却､死刑が確定
2001/12/27　死刑が執行された。66歳

↑これは興味深いなあ。もっと情報ください。

↑検索して探してごらん、詳細な記述あるよ。

不動産価額÷面積＝単価

調査士さんとお仕事した時何度もあるよ。紹介も結構ある。
調査士とか測量士は宅地開発とかの仕事してる人多いよね。
だからそれ絡みとかね。
昨年末は土地交換にかかる評価した。税理士も関与したけど。
先日は某墓地開発素地の資産評価した。
今は某地下排水路の地役権または区分地上権の評価してる。
これから仕掛かる案件は共同相続した大きめの土地をどのように
分筆したら評価額がどうなるか？を３月早々にする予定。
紹介とかもしてくれるから助かるな〜
勿論逆に客紹介することもあるけどね。

みんなやってる？俺はもう疲れた。

人生につかれますた

今ごろ疲れちゃこれからやってられないぜ！
ぼりぼり行こうぜ！
テンション高めなやってられん！

調査士（２次免除２級建築士）と宅建有資格だと、２次合格後の就職は有利なのかな？
詳しい人教えてください。　前にスレで多少話題になってたのですが、軽く終わって
しまっていたので。一応２００４に受験します。

有利です。２００３年に受験しましょう。

今時期理論9割 行政法規6割 会計6割 経済苦手 民法7割 ぐらい過去問でとける ちなみにLEC受講生です 皆さんどのくらい進んでます

>>137　レスサンクス。もう少し詳細おながいします。
２００３はちと無理です。

>>138すごい。合格です。もう勉強は不要でしょう。

>>138
落ちるね。
行政法規できてないから。

Ｗの鑑定理論の過去問買ったんだけど、
Tの過去問と書き方が違ってて解答に違和感を感じるんですけれども。
これなら、手を広げるよりもＴの過去問が出るまで待った方が良いですかね？

age

Ｔの過去問って、10年分のは出てるけど、全年度分のやつね。

よくこんな資格とろうとするよね
ばーか

>>145
おおおお〜

>>142
待った方がいいのでは？学校によって使う表現とか違うでしょ？
ＴならＴのやり方で、十分合格ラインにのると思うよ。
Ｗの解説はどこから引用したかわかりづらいんで、改善望みます。
ところで、Ｌの過去問は新基準版ってでてるの？

>>147
そうですよね。
同じ年度の過去問見てもＴとＷで解答例が結構違ってたりしますもんね。
Ｗの方が解答は的確に答えてるような気がするんだけれど、
Ｔの文章構成の仕方に慣れたからか、Ｔの方が書きやすいのよね。
ということで、Ｔの過去問が出るまで待ちます。

と言ってもＷの過去問すでに買ってしまったんですけれどもね。。。

気合をいれてくれ！！

>>149
オラオラ！本試験まであと5ヶ月！大丈夫か？
試験は1年に1回のチャンスのみ。後悔するなよ！

って感じで言ってみましたが、どうすか？

ありがとう。
この時期いつもあと１７ヶ月と思っちゃいます。

今日も気合をいれてくれ！！

ぼくこれから
インプットを始めます。
鑑定理論は一回暗記をまわしたけど。
まにあうかな？

また今年も危なそうな予感。ヤダヨー。

鑑定士の会計士試験の免除科目って、新制度導入の2006年以降は、
民法、経済が選択科目（１科目）になってしまうから、現在の
2科目免除から１科目免除へ後退ってこと？

もうだめだあ。やってもやっても追いつかない。

>>152
今日は勉強すでにやめ。気合なしでｽﾏｿ｡

↑同時だね。

ここに来ている皆さんは社会人？学生？

社会人及び学生の定義がよくわかりませんが、
私が考える定義から判断すると、私は両方に属していません。

起きてるかァ？

貯金おろして宅苦逝きます、今日決めますた。のるかそるか！でも反ってほすぃのは、元気のない（略

LECの理論の書き方どうなんですか?凄いｼﾝﾌﾟﾙなんすけど

>>155
鑑定士の科目が減るの？民法も経済も両方受けたいんだけど・・・。

何処に書いてあったの？

不動産鑑定士て収入いいの？

>>164

会計士の科目が減るんでしょ。その影響で鑑定士とって2科目免除がなくなる。

LECってそんなやばいんんですか?

鑑定士てどこに就職するの？

やる気が欲しい。

不安、不安、不安、集中できなーいｌ

自分で自分にメール打って励ますとか

やる気。

昼夜逆の生活を直すにはどうすればいいでしょうか？

気合。いっぱーつ！！　いま入りました。

気合、入りましたー。

>>155
おいおい、まじかよ！
どこにそんな情報があったんだ。教えてくれよ。
俺そんなことも知らずに、民法と経済を勉強してたよ。
まぁ、勉強して損はないが。
試験教科が減って、ほかの試験が難しくなるってことかな？

>>177
会計士が変わるんでしょ？

合格率は宅建なみでしょ〜　
でも　合格しても　就職先なしだし・・・・
もっと社会に貢献でき　高収入と夢のある資格目指したほうが・・・・　
　　

会計士は試験が簡単になろうとも社会に必要な職業です。
不動産鑑定士は試験が難しくとも社会に必要の無い職業です。

不要な資格だ

「そんなに偉くなるこたないさ、学生さんよう、トンカツをいつでも食えるようになりな、
それが偉すぎも貧しくもねぇちょうどいいとこってもんよ」【トンカツ大王店主】

まぁアメリカでは民間資格ですからねぇ。
日本では難関資格とかいって無理やり権威付けしようとしてるけど
本来必要のない資格でしょう。

>>183
アメリカでは、民間資格とのことですが、
日本とアメリカとの不動産鑑定士のあり方の違いのようなものが
あれば教えてください。

日経のコピペ

この記事によると、これまで選択科目として民法、経済の2科目を
選択していたところ、今後は、どちらかの1科目を選択することに
なる。きついね。


公認会計士の新試験、2006年夏に開始

　金融庁は3日、公認会計士試験制度の改革案を明らかにした。
試験の回数を少なくしたり、企業財務に携わる人の試験科目を
一部免除したりして社会人などが受験しやすくする。
日本の企業決算のお目付け役である公認会計士の質を高めるとともに、
中長期的に人数を増やしていくねらいがある。2006年夏ごろ新試験を
開始する。

試験制度の改革は金融庁が今国会に提出する公認会計士法改正案に
盛り込む。改正案は2004年4月に施行する見通しだが、受験生らに
配慮し、新試験への移行時期は2006年になる。

いまの試験は一次、二次（短答、論文）、三次（筆記、口述）で
計五回実施している。これを短答式と論文式の一段階二回の試験に
改める。

試験科目も見直す。短答式は財務会計論、管理会計論、監査論、
企業法の四科目。論文式は会計学と監査論、企業法、租税法の
四科目が必須で、さらに民法、経営学、経済学、統計学から
一科目を選択する仕組み。

気合をいれてくれ！！

てゆーか就職の事は考えてますか?みんな二次の事で頭一杯だとおもうんだけど

２０代なら就職先はあるでしょう。

また落ちそうだああ。

不動産鑑定士『山本一清』

【高知の援交鬼】
土佐市内の公立高校１年生のＡ子（１６）と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
元高知県不動産鑑定士協会会長、
元高知短期大学非常勤講師(不動産法)、４８歳
著書「公的土地評価の理論と実務」(新日本法規)
児童買春禁止法違反罪、懲役１年６月、執行猶予３年

不動産鑑定士「朝倉幸治郎」
こちらの方が酷い！

気合をいれてくれ！！

また落ちそうだああ。

がっ、がっ、ガアアアア！

勉強できなくて、気が狂いそうです。

気が狂いそうです。

前に書き込んでいた勢いのいい人たちはどうしました？
やってますか？

がっ、がっ、ガアアアア！

新基準対策は万全ですか？

皆さんどのくらい勉強は進んでますか｡でも鑑定士はそんな悪いんですか?

>>196
気が狂ってくれると、ライバルが減るので有難い。
でも２ちゃんで会ったのも何かの縁。
この時期、みんな必死でやってる。だから、君も頑張れ！

不動産鑑定士馬鹿にするぐらいだったら試験受けるの止めれば

過去問と回答例のってるサイトしりませんか？

会計士が鑑定士の資格取るのは将来的に意味ありそうだけど
鑑定士が会計士の資格取るのはそれほど・・・

>>202
いえいえ、もうとっくに受かっちゃった人たちが鑑定士の実態を知って
バカにしているのです。

>>205
へんな煽り方だね。

てす

>>206でも就職先きちんとあるし勉強も面白いそんなに報われないのかな?仕事も面白そうだけどな

この資格やる価値があるのは
�@２流大学の学生で信託銀行入りたい香具師
�A親が不動産鑑定士な香具師
�B高齢で公務員の年齢制限を逸脱して受験できない香具師


こんなものでしょう。学生なら鑑定士取って信託銀行でいいと思います。
独立は新規参入などあまりにも障壁が多すぎますしそんなに儲からないので
割りに合いません。親が鑑定士とかなんらかの強いコネクションがあれば
ありかなといったとこでしょう。既卒の方なら公務員間に合うなら公務員
にしたほうがいいです。収入も今の時代たいして変わらないし、公務員
なら営業も失業の心配もない。鑑定士は３次までやらなくてはいけないのもあるし
コストパフォーマンス悪すぎです。。まあこれらのことを考慮してからやるべきでしょう。

�@２流大学の学生で信託銀行入りたい香具師←日大躍進の原因はこれか・・・？

日大は３流でつ。

てゆーかあんたらにとって鑑定士は簡単な試験なんや

>>212
お馬鹿ちゃんだね（ぷ

213
氏ね

213 氏ね

なんで公務員とるの？
なんで鑑定士になりたいの？

意味不明な人おおすぎ（笑）

まあまあ
毎度おなじみの２chの負け犬のたわごとはほっといて
みんな頑張りましょう！

＞２１６
なんでそんなこと聞きたいの？
意味不明（笑）

>>218
なんで、公務員と鑑定士が比較されてるのかな〜ってね。
218さん答えてくれますぅ？（笑）

また落ちそうだああ。

夏から鑑定事務所に就職した。
実務は思ってたよりおもしろい。
勉強は思ってたより進まない。。。
社長は俺が2003で合格するのを前提に
事業計画立ててるし。。。
ぷれっしゃああああああああぁ！

>>221さんは幸せ者ですね。
先生がいいお方で、ついでに試験問題もちらっ〜と
漏洩してもらったら？！

新基準に対応してますか？

　　　　　　　　　　　　　∩
　　　 　 　 ∧＿∧ 　　| |　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　 　 （　 ´Д｀）／/　　＜　先生！こんなのを発見シマスタ！
　　　　　 ／ 　 　 　 /　　　　｜
　　　　 / /|　　　　/　　　　　　＼ 　http://saitama.gasuki.com/wara/
　 ＿＿| | .|　　　　| 　　　　　　　 ＼
　 ＼　 ￣￣￣￣￣￣￣＼ 　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　||＼　　　　　　　　　　 　 ＼
　　||＼||￣￣￣￣￣￣￣||￣
　　||　 ||￣￣￣￣￣￣￣||
　　 　 .||　 　 　 　 　 　 　 ||

んごら

因果応報です。

>219
なんでそんなこと聞きたいの？
意味不明（笑）

>>221さん
どんな就職活動すれば、
鑑定事務所に就職できるのですか？
また、給料はどんなもんですか？

気が狂いそうです。

>227
なんでそんなこと聞きたいの？
意味不明（笑）


いつまでも、これで切り返す気ですね（笑）
答える気はないみたいですので、鑑定士の勉強でも続けよっと。
みんな、頑張ろ〜

>>227
一緒にｶﾞﾝﾊﾞﾛｰ

みなさんお疲れ様です！！
勉強の具合はいかがですか？

みんなに聞いてみたいんだけど、

みなさんは民法･経済･会計にどのくらい比重を置いてますか？

�@理論と同じくらい力入れてまんべんなくやってる！！
�A点取れそうな科目だけやって、苦手科目はとりあえず基本だけでも。。。
�B絶望的に点が取れない現状を無視して理論と行法ばかり勉強してしまう。。。

俺は�Bです。。。


論文試験て、大学受験と違って「理論と行法で230点行くだろうから
民法は30点くらいにしておいて〜」
なんつう皮算用が出来難い気がしてる。

気が狂いそうです

因果応報です。

おでんが食べたい。限界。

今から、勉強しまーす。
みんなやってるかあ〜〜

　 ∋8ノノハ.∩
　　 川o・-・）ノ　＜先生！こんなのがありました！
＿_/ / 　 　/ 　　
＼(_ﾉ￣￣￣＼
||ヽ||￣￣￣￣||
　...||￣￣￣￣||
http://saitama.gasuki.com/kaorin/

明日から講座開始だ〜。入門講座からです。（ＴＡＯ）みなさんよろしく。

鑑定事務所さんよー
これからどうやって売上伸ばしていくんだよー
売上の4割を占める競売もなくなるみたいだし
固定も入札になるかもしれないし・・
もう2次は廃止して郵便局のように
世襲制にしろよ

以前鑑定事務所に鑑定士になりたくて勤めていたけど
現実を見るにつれ、将来を考えるにつれ、この資格は取るべきではないと悟りやめました。
でも皆さんがんばってください。独立するなんて気は持たないように...ｗ
一本で食っていける人はごくわずかですから。
あ、実務では数学の知識が必要ですよ（私のいた事務所ではそうだった）。
数学嫌いな人はむいてないかもね。

>>240

どんな現実？？？どんな将来？？？

てか、実家がある山形のような田舎でも新規参入は難しいのかな。。。

大学２回の学生ＭＡＲＣＨﾚﾍﾞﾙです。
資格のこと色々調べてて、以前鑑定士に興味持ったんですが、
最近オバタカズユキの資格図鑑なるものを見てしまい、
目指すかどうか決めるのに、かなり色々、新聞記事、
ニュースや過去ログとか調べています。

その結果からなんですが
経済同友会が鑑定士の廃止を求めてる
（アメリカでは民間資格、規制緩和の流れ）とか
値段は市場が決めるもの
（現にバブル期は鑑定士が機能してなかったわけ）
鑑定士の財団法人も国土交通省の天下り先に作られた物っぽい
（国会でだれかが資料出して、叩いてた）
とまぁ、色々不安が増えてしまいました。

そこで、受験生や現職の方に聞きたいのですが、
これからは既得権益を当てにしてはだめでしょうか？
鑑定士という資格を取って不動産の証券化とかで金融機関で
働く為にとる物と認識すれば一番おいのでしょうか？

昔は二次も三次も簡単な試験だったんですよね。
合格者増やして鑑定士をふやさないと政治的圧力もかけられんでしょう。
行政書士なんて人数(票数)に物言わせて、ドンドン弁護士の領域食っている。

>>242
　なくなりはしないだろ。
　ただ、経済団体のなかで廃止の意見が挙がってるてことは
　落しどころはやはり、規制緩和ってことになるんじゃないの？

　あの大人数で政治的に強固な医師会でさえ、特区構想で一部情報せざるを
　えんかったわけだから。鑑定士の政治的影響力なんてものは、
　経済団体が議題の中心にあげればアメリカ軍とイラク軍との差以上のものかも
　しれん。ただ、廃止は人道的にできんから既得権益は緩和で無くされ（イラクの油田）
　残った物は単に知識資格か不動産の証券化をする企業は宅建型の何人似つき
　鑑定士を一人置くこと、って感じになるかも。

　結局、世の中の流れに任せるしかないよ。

理論と行法は終わった｡後は教養3科目を完璧に仕上げるだけ｡皆さん教養科目にはどれくらい重点をおいてやってますか?

今年からTA○で勉強はじめた初心者です。
経済学全くわからないです！（講師は富○講師）
どうしたらいいんですか？

>>246

ここで質問してみる。


http://www.ichigobbs.net/economy/

>>244
不動産の証券化と鑑定士はほとんど関係がないよ

最近でたｴｰﾙ出版の合格体験記で3ヶ月で受かった一ツ橋のひと嘘っぽくない?

>>248
大いに関係あるよ。
なにも知らないのに発言するのやめません？
これで、あなたが鑑定士でないのも、まる分かりだし。

>>249
たぶん既に会計士受かってたんじゃない？
会計士は科目免除あるから受かりやすいみたいだし。

>>251 会計士免除は無かったみたい!

素朴な疑問なんだけど、免除科目は受験した方が点数稼げるんじゃ
ないのかな？
会計士なら鑑定二次の会計学敢えて受けて方が有利なような気がする。
免除科目の配点はどうなってるんだ？

60点とるのは容易かと思うけど
結構暗記めんどーかもな

資格って、必要としている人がとるべきものでしょ？
「やりたいことがある」とか、「今やってることに必要だ」とか。
目的もないのに、ただ将来性とかで選んでいると、受かった後で苦労するよ。
情報に流されてる人多すぎ。市街地再開発の実務とかの本がたくさんでてるから、
自分がこの業界に興味もてるか、調べた方がいいと思う。
興味がもてれば、どんな事務所や会社でも、やりがいを感じれるよ。
結局は、自分次第だもん。資格だけに頼ろうとしている人は
鑑定士のこと自分の基準だけで語らないでほしい。

鑑定士２次試験に参入します！
今から１日１５時間やれば２００３年に間に合うかしら？
そんな甘くねえか・・・
それとも、最初から２００４年目指した方がいいのかな

教養科目は行けそう

>>
256
無理

＞＞２５８
普通に考えたら無理っすね
２００４年のコースに行くことにします

>>259学生?

１０時間勉強を１ヶ月続ければ十分根性あると思うぽ
休憩入れないと集中鈍るので１５時間がいかに無謀かきっとわかるぽ
そもそも命削ってやるレベルの試験じゃないし・・。

基準の暗記が不安・・・。経済学も・・・。入門テキスト（ＴＡＯ）見ただけで
鬱になりそう。

セミナーで行政法規と民法教えてる先生、「われわれ鑑定士は……」
とか、「私も若い頃は事務所で○×な鑑定評価やらされました」
って講義中たまに言うんだけど、彼って本当に鑑定士？
講義は宅建業法をやたら長い時間かけてやってます。不動産鑑定士の
行政法規なんだから、もっと都市開発法とか土地区画整理法に
時間かけて欲しいんだけど。

TACは二次合格者でも鑑定士講座教えてる。
鑑定業務は資格保持者でなくともやれるみたい。
登記簿取ったり、周辺地域調査したり、鑑定士じゃなくてもやれるでしょ。
以前不動産会社に勤務してた時、売買部門にいた鑑定士（補？）は
大学出てすぐの電話のかけ方もわからない実務経験皆無の人だったよ。
そんなんでも「鑑定業務」はやれるんだってサ！
資格って・・

不動産鑑定士「朝倉幸治郎」

【練馬一家5人殺害事件】
1935年3月9日秋田生まれ｡6人姉弟の長男｡

1950年4月､幸治郎は秋田県立秋田高等学校夜間部に入学｡
昼間働いていたわけでもないのにあえて夜間部に入学したのは、学力の問題があった。
国語を担当した教師によると､幸治郎は漢字がほとんど書けず､判読するのに苦労したという｡

1954年4月､日本大学法学部法律学科に入学｡
父親の三次が日大出身の斎藤源司に頼み込み、斎藤のコネで裏口入学させてもらったらしい。
日大に入学して最初の前期試験で､カンニングで1ヶ月の停学｡

1961年9月10日､父親の遺産をめぐって、親戚と争いとなり、傷害と殺人未遂事件を起こす。
秋田署に自首｡
1962年8月7日､幸治郎は殺人未遂･傷害で懲役3年となる｡
翌1963年5月から約2年間､千葉県習志野刑務所で服役｡
1965年5月出所

1971年10月､不動産鑑定士の第2次試験に合格｡11月不動産鑑定士補
1975年3月10日､不動産鑑定士登録
1976年8月15日、自宅に株式会社「東洋不動産鑑定所」を設立して、不動産鑑定業を開始した。

1983年6月27日、不動産取引のトラブルから、子供を含む一家5人を殺害、死体を切断。
死体を遺棄する前に現場に踏み込んだ警察によって逮捕（犯行当時４８歳）

85年12月東京地裁で死刑判決｡
96年11月最高裁が上告を棄却､死刑が確定
2001年12月27日　死刑が執行された。66歳

不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』

【高知の援交鬼】
土佐市内の公立高校１年生のＡ子（１６）と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
元高知県不動産鑑定士協会会長、
元高知短期大学非常勤講師(不動産法)、犯行当時４８歳
著書「公的土地評価の理論と実務」(新日本法規)
児童買春禁止法違反罪、懲役１年６月、執行猶予３年

煩悩にまみれて生きてきた前生の弟子たちよ
いよいよ君たちが目覚め、そしてわたしの手伝いをする時が来た
君たちは死に際して決して後悔しないようにしなければならない
君たちがもし選択を誤れば
君たちがこの人間界へ生まれてきた意味を
完全になくしてしまうことになる
君たちは確かに今生、情報により、煩悩により、けがれた
しかし、君たちの本質はけがれるはずはない
なぜならば、君たちはわたしの前生の弟子であり
そして本質的には他の魂と違い
救済の手伝いをするために生まれてきたからである
わたしは、君たちがわたしの手となり、足となり、 あるいは頭となり、
救済計画の手伝いをしてくれることを待っている
さあ、一緒に救済計画を行なおう
そして、悔いのない死を迎えようではないか

　　　　　　　　　　　　　麻原彰晃

セミナーの行政法規と民法の先生は二次合格者であることすら怪しい。
宅建は持ってそうだけど。

>>264
そんなあなたには、ビジネスマナー検定をおすすめします。
以下のHPで本でも買って勉強してください。
ttp://www.eikosha.net/kentei-business.html

LECの民法直前答練難し過ぎる！

>270
同じく。LECは実戦は、論点暗記で対応できたけど、
直前は、論点よりは、基本的な全体像を理解してないととれないよね。
むずすぎ。

>>
271どのくらい書けた

てゆーか LEC受講生がいるってゆー事はものすごくあり難い。僕は通信受講生です

>>239
＞売上の4割を占める競売もなくなるみたいだし
君ねー。ソースもなくよくそんな嘘書けるね。
所詮タブロイド紙と同じで噂の類。ﾌﾟ

終わってる。俺は既に死んでいる。

新基準読みにくいですな

合成の誤謬が出る

　２６３、２６８よ。彼は、銀行マンから鑑定士、その後予備校で教えるようになって
予備校の要請で鑑定士を廃業して専業でやっているのさ。そんなこともしらんのか？
Ｔみたいに二次合格者が講師やれるほどＷは甘くない！おまえらＴへ通えよ。
Ｗに来るな。

＞Ｗは甘くない！
って、力説するほどのことかよ。
いつまでも受からない予備校マニアの典型。
大学受験でもいたよな、予備校批評したあげく
浪人して３流大しか受からない奴。寂しい人生だね。ぷぷ

少なくとも行政法規はTがお勧めです。

若くてやる気のある二次合格者に教わったほうがよっぽどいいと思うよ。

経済はWの石川が最高。あと鑑定理論は同じくWの竹迫もいいと思うよ。
ガイダンステープはWに行けばタダでもらえるから聴いてみるといいと思いますよ。
残り３教科は、悪い事言わないから、他の予備校を検討した方がいいと思うよ。
じゃ、みんながんばってくれ。

１うそをつくな
２正しく
３区別しろ
４わかりやすく
５コロコロ変えるな
６まさかに備えて
７実質は一つだ

８風邪引くな

まず、不動産鑑定士等は、
（１）＿＿＿＿＿＿に努力すること。
（２）＿＿＿＿＿＿努めること。
（３＿＿＿＿＿＿を保持すること。
（４）＿＿＿＿＿＿わなければならないこと。
（５）＿＿＿＿＿＿てはならないこと。

（１）普段の勉強

デベの土地仕入れ部門にいたんだが、
「不動産鑑定士」の肩書きが欲しくて勉強していた。
デベをやめて関係なくなったし、試験勉強も挫折した。
まあ、無駄にはならなかった。と、思っているよ。
鑑定士になって鑑定事務所に勤めだした友人もいたが、
あまり待遇は良くないそうだ。
それだけの話・・

経験から言わせてもらうが、
必要のない資格取得は無駄。
現実逃避の資格取得も、
その類だね。
仕事で必要なら取っても良いが、
そうじゃなければ再考すべき。
不動産鑑定士は、
資格取得の難しさに比べて将来性には疑問符がつく。

って、俺は受験生じゃないよ。

そもそも、将来性のある資格自体ないからなぁ。

不動産鑑定士「朝倉幸治郎」

【練馬一家5人殺害事件】
1935年3月9日秋田生まれ｡6人姉弟の長男｡

1950年4月､幸治郎は秋田県立秋田高等学校夜間部に入学｡
昼間働いていたわけでもないのにあえて夜間部に入学したのは、学力の問題があった。
国語を担当した教師によると､幸治郎は漢字がほとんど書けず､判読するのに苦労したという｡

1954年4月､日本大学法学部法律学科に入学｡
父親の三次が日大出身の斎藤源司に頼み込み、斎藤のコネで裏口入学させてもらったらしい。
日大に入学して最初の前期試験で､カンニングで1ヶ月の停学｡

1961年9月10日､父親の遺産をめぐって、親戚と争いとなり、傷害と殺人未遂事件を起こす。
秋田署に自首｡
1962年8月7日､幸治郎は殺人未遂･傷害で懲役3年となる｡
翌1963年5月から約2年間､千葉県習志野刑務所で服役｡
1965年5月出所

1971年10月､不動産鑑定士の第2次試験に合格｡11月不動産鑑定士補
1975年3月10日､不動産鑑定士登録
1976年8月15日、自宅に株式会社「東洋不動産鑑定所」を設立して、不動産鑑定業を開始した。

1983年6月27日、不動産取引のトラブルから、子供を含む一家5人を殺害、死体を切断。
死体を遺棄する前に現場に踏み込んだ警察によって逮捕（犯行当時４８歳）

85年12月東京地裁で死刑判決｡
96年11月最高裁が上告を棄却､死刑が確定
2001年12月27日　死刑が執行された。66歳

不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』

【高知の援交鬼】
土佐市内の公立高校１年生のＡ子（１６）と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
元高知県不動産鑑定士協会会長、
元高知短期大学非常勤講師(不動産法)、犯行当時４８歳
著書「公的土地評価の理論と実務」(新日本法規)
児童買春禁止法違反罪、懲役１年６月、執行猶予３年

宅建の科目は、民法も含めて実務でほとんど使われる。
翻って、不動産鑑定士２次試験の科目って、実務で使うことがあるの？

民法や関連法規も不動産関係は必須！
知らないでは仕事出来ない。特に裁判所関連はね。
従来はそうでもなかったが、最近は会計方面疎いと取り残される。
企業評価にからむ場合チンプンカンプンではいただけない。
思うに２次の会計学は易しすぎる。もっと難化すべき。
経済は・・・現状程度でいいかな。
算数と言うより数学的センスが必要。
鑑定理論は言うに及ばずだが、アメリカとかの鑑定理論も
２次の範囲に入れて欲しい。

>272,273
実戦は、大体２５〜３５で、合計で、６０前後。
直前は、第一回が、合計で、４３だった。
ちなみに通信です。

経済学は、
実戦は、大体４０前後、合計で８０前後。ただし、論点ずらしてまったく関係ないこと
書いたときは、１５点〜２０点のが２つくらいあった。
直前は、まだ。

>>293
アメリカとかの鑑定理論を２次試験の範囲に
入れたいとする意図はなんでしょうか？

おおむね日本基準もアメリカ基準からのパクリだと聞きますし、
各国それぞれ不動産の取り扱いも異なることから、
このことに意味があるでしょうか。

なにか、指摘するところがあるようでしたら意見お願いします。

>>294
これからいろいろ情報交換しようよ。でもLECそんなに悪くないよな！

れっくが悪いとは言わんが、マイナーな方を選ぶ理由がわからん。
学割があって安いという香具師もいたが、合格しなけりゃ意味ないよ。

なにかっつーと「日本の基準は遅れてる。アメリカの基準では…。」なんて
のたまって一歩先行ってるつもりになってる進歩派気取りのアホども。

単に日本の鑑定業界から疎外されてるだけ。

まぁ、アメリカの基準云々は実務やり始めてから大いに語ったらよろし。
とりあえず、受験用に日本の基準を1字1句丸暗記しましょ。

LEC生の皆さんﾄﾞｳﾃﾞｽｶ調子は?

鑑定士取れば信託銀行はフリーパスですか？

鑑定士に関して誤解があるので述べる。
1.2次試験合格者で補助者可能の年齢。30以下。東京以外は要普通免許。
2。地方の個人事務所では得る所が少ない。

番外：35超のおさんが合格しても、合格者で終わりの可能性81％。

鑑定士に関して誤解があるので述べる。
1.2次試験合格者で補助者可能の年齢。30以下。東京以外は要普通免許。
2。地方の個人事務所では得る所が少ない。

ぷっ

>>301
　どっちかと言うと資格あるだけじゃ、引っかからないスルーパス。
　面接あるよ。しかもそれなりの学歴ないと入ってからもつらいよ。
　書類で落とされることは無いけどね。
　回りは、帝大・総計が大半で、
　あとＭＡＲＣＨ出身の資格無し行員はそれなりに
　縦も横も人間関係上手い奴多いよ。
　そんな中に勉強頑張って鑑定士二次受かりましたっていう
　ＭＡＲＣＨ出のまじめ・人間性普通でも
　入ってからは出世できんよ。
　それよか、信託に入れるように人間性磨いて、
　それから社内選抜試験で受ければ？

>鑑定士に関して誤解があるので述べる。
>1.2次試験合格者で補助者可能の年齢。30以下。東京以外は要普通免許。
>2。地方の個人事務所では得る所が少ない。
>番外：35超のおさんが合格しても、合格者で終わりの可能性81％。

おまえの幼稚な評価書が目に浮かぶよ

産幽ですか？

>302
バカ爺鑑定士の書き込みかな？
頭の悪さ丸出しだね。
恥ずかしいから二度と来ないでね。

元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
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元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）女子高生ら１０数人買春

不動産鑑定士『山本一清』

他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた

現在２６才。今年受験予定。
去年受かった先輩（合格年齢２８才）の人に鑑定士の将来性、就職のことを聞いたら、
そんなこと受かった後で考えろ！合格通知が来るまでは筆記試験のことだけ考えておけ！
と言われたのでそうすることにします。
その先輩は会計士２度落ちて深夜のコンビニバイトしながら勉強したそうです

　不動産鑑定士第２次試験を受験するかどうか迷っています。マジレスをお願いいたします。
　現在、地方で予備校講師（大学受験生向けに地理と政治経済と社会科学系小論文を講義／国家�U種や地方上級の公務員受験生向けに憲法・民法・経済・財政・経営・会計などを講義）をやってます。
数年前までは、東京の兜町にある某準大手証券系シンクタンク（山一系じゃないですよ！）の証券アナリストや証券会社本体のアンダーライティング（非公開企業が証券取引所に上場できるように指導
・協力サポートする）業務をやってました。
　本当は大学時代に公認会計士を目指して勉強したかったのですが、私が大阪大学や慶應義塾大学にしか入れなかったことに父親が激怒して（←本当です…信用して下さい）、４年の間、仕送りを停止
されてしまいました。ですから、食費や家賃、授業料を稼ぎながら講義に出席することに追われ、とても難関資格の勉強に時間を回すことはできませんでした。
　そこで、大学在学中にはコマ切れの時間を活用して、とりあえず日商簿記１級と税理士の財務諸表論と宅建に合格しておきました。そして、東京の兜町時代に証券アナリスト（これは民間資格です）
や行政書士や中小企業診断士第１次試験に、実家に引っ込んでからは海事代理士やマンション管理士や管理業務主任者、さらに国会議員政策担当秘書にも最終合格しました。
　そして、公認会計士第２次試験も過去３回は受験して、うち２回は短答式に合格できるところにまで漕ぎ着けました。ところが、ある地元の鑑定士業界のドンの方（生徒さんの御父兄の方です）から、
つい最近『○○先生（←私のことです）、不動産鑑定士第２次試験を受けられませんか？　うまくいけば、今年、合格しますよ。　それに、先生の経歴からすると不動産の証券化ビジネスあたりで派手
に活躍できるかも知れませんよ。公認会計士より、収入も上だし…。』って言われたんです。
　みなさん方のレスをすべて読ませていただき、簡単に合格できる試験でないことはよくわかりました。もし、どのような努力や工夫をすれば、短期間で実力を引き上げることが可能なのでしょうか？
　本当に何もわかりません。みなさん方の知恵を拝借したいと考えております。どうかよろしくお願いいたします。

>310
そのとおり。
鑑定士の将来性に疑問を持つ奴は受からない傾向がある。
鑑定士になれば良いことがいっぱいあると勘違い？してる奴は受かる傾向がある。

頭悪い奴の方が(含む自分)、夢中で勉強できるから受かるんじゃないのかな。

　　＞３１１
　あんたマジ？それに凄すぎ！　朝からブッたまげた。
俺なりにマジレス！
文面から見て、超まじめな人そうだよね。自慢している風でもない。
関西近辺の優等生が都会で活躍した後、田舎に引っ込んで捲土重来を期してるんでしょうね。
提案！　あんたは本気を出せば、たぶん今年か来年には鑑定士２次に合格するだろうよ。
だけど鑑定士２次試験に入ってこないで！　だって、あんたは鑑定士より上と思われる国会議員政策担当秘書（これ国家�T種なみだろ？合格率４％ぐらいだし）に最終合格してるし、公認会計士２次も掌中におさめつつある。
だいたい鑑定士２次の受験生は、オイラも含めて、あんたの母校である（阪大？慶応？）より格下のローカル駅弁国立大やＭＡＲＣＨや関関同立出身で、民法・経済・会計のうち、どっかに爆弾を抱えているＤＱＮが主力だもん。
とはいえ、生徒の親が鑑定士業界入りする時の有力なツテになるのはオイシイかもな。
まあ、あんたが４０近いおっさんなら鑑定士も良いが、３０をちょい超えたぐらいなら、会計士２次に絞って、会計士免許ホルダーの国会議員政策担当秘書になればいいじゃん。
ちょっとは参考になったかな？　じゃね。　というか、はるかに俺よりエリートな方にこんなことを言ってゴメンナサイかな？
ＰＳ　鑑定士が地元で有力者と認められるようになれば、大手監査法人のパートナーより高収入かもね。

あなたの経歴からすると二次はそんな難しくないと思います。
容量と受験のコツは良さそうですし。
ただ3次は実務を積んでからという事になりますので、
事務所時代の簿給を覚悟して下さい。
また、その経歴では開業より、デベや証券界・外資金融で
活かされた方が活躍できると思います。
独立すれば、鑑定業界の古いしがらみもありますんで。

>>315
試験受かんなくても証券化ビジネスはできるんじゃないの？

>>311

２次受かるまではともかく、実務つまないと
鑑定士補にもなれないし
証券化ビジネスの前に丁稚をやる覚悟があるのかなー。

>>316
３１１の者です。参考になる御意見ありがとうございます。私の気持ちも、最近は少し変わってきています。
　昔、マイクロソフト創業者のビル・ゲイツ氏が講演会で『ゴールドラッシュで一番もうけたのは、高いリスクを背負って鉱毒に苦しみながら金を掘りにいった男ではない。』
『彼らに対してコンスタントにジーンズを売りつけたリーバイスなんです！』と語ったことが、いまだに忘れられません。
　要するにビジネス・チャンスはブームの中心にではなく、その周辺にあるということですよね。
　これからの時代は、飽和状態にある有資格者に自分がなることではなく、飽和状態にあるとわかっていても有資格者になりたいと希望する人に、資格取得のためのノウハウを提供できる人がもうかるような気がするんです。
　ですから、不動産鑑定士や公認会計士の第２次試験まで合格したら、田舎の資格マニアということでハク（？）をつけてスーパー予備校講師になる、という選択肢も考え始めています。
　と同時に、やはり東京や大阪に再進出したい、兜町や北浜で勝負に出たいという気持ちもあります。
　ただ、今年の不動産鑑定士第２次試験は受験します。本日、このファイルから24時迄みなさま方の意見をたまわり、
　その後、猛然と不動産鑑定評価基準と行政法規の勉強を予備校講師（週３０コマ）の業務に支障が出ないように注意しながら勉強します。
　引き続き意見をお待ちしてます。

>>310>>312
禿同。鑑定士で食っていけないと考えるなら、鑑定士の勉強などせず、
他の仕事を探せば解決する問題。鑑定士がどうなるかなんて受験生が
考える問題ではなく、合格後に考えればいいし、社会状況によって変わるので
あれば、それは受験生が予想のつかない領域の話だ罠

>>311
なんでシンクタンクやめたの？

予備校ってのは鑑定士資格や会計士資格なしに
２次合格ということだけを評価するのかなー？

俺だったら会計士になるにしろ、鑑定士になるにしろ
証券での実務をいかす方向にいくけどなー。
そういう経歴は貴重だと思うんだが。

まー会計士は試験は難しいけど、鑑定士と比べればインターンの時代は
恵まれているわな。

>>320
受かったヤツがどういった会計士なり鑑定士になるかは、予備校の関与する分野ではない。
講師自身も「みなさんが立派な先生になるかどうかには興味ありません。
興味があるのは皆さんを合格させるかどうかだけです」と堂々と言っていた。
考えてみれば、合格後も予備校との付き合いが続くわけではないのだから、
当然の考えだな

　>>319
　きっかけは、商売（＝燃料と不動産賃貸）をやっている実家の父親が地元に帰るように泣きついてきたからです。阪大や慶応のことを見下して仕送りくれなかったくせによく言うよ、と思ったけど、泣く泣く従いました。
　それにどんなに資格を取得しようが投資判断（Buy/Hold/Sell）のレポート枚数や機関投資家向けのプレゼンテーションの数を増やそうが、折からの証券不況のなか、ほとんど年収が増えなかったことへの不満もありました。
　さらに社内機密を知り得る立場にいて、準大手証券同士の合併が進むことを知り、自分自身が重役になれる確率が下がると判断したので、自由人として生きたいという思いが強くなり、辞めました。

　>>311>>317>>322
あなたの発言には本当に勉強させられる。
　>>311や>>322（これネームの間違いだよな？）のカミング・アウトには感動すら覚えたし、>>317のビル・ゲイツ発言には目からウロコが落ちる思いだった。
　何だか『山本一清』氏とやらの悪口を書き連ねる御仁とは大違いだ（藁）。
　これからも時には登場してくれや。

>>321

そういうことではなく３１７のスーパー予備校講師の話しだわね。

今、恋のからさわぎに鑑定士目指している不細工な女がでてますぞ

２４時過ぎたからもうみないんかな？
おれも政策秘書以外は似たような感じなんで
もし機会があったら一緒になんかやってみたいですね。
（今年受かったら）

明日も基準がんばるかな。　頭に入らんがね。

資格の本なんかでは鑑定士２次の方が３次より難しいって書いているけど、
２ちゃんでは３次の方が難しいっていってるいるけど
２次と３次どっちがむずかしねん。

>>328　２次受験生なんだけど、２次は努力３次は要領（地頭要）らしい
２次受かった人たちでさらに３分の１を争うわけだから大変なのでは？（母集団が比較にならない）
２次試験だけ比べられて資格本とかには３大資格では比較的高合格率とか書かれてるが
ちゃんと正確な情報を記載してもらいたい。

>>329
俺の聞いたのは全く逆。若手のセンセに聞いたんだが、
「2次は頭の良し悪しが合格までの期間を左右する。
3次は頭は関係なし。要は人よりやったかどうか」っていってたよ。

3次をなめんなよ。2次で敗退するならまだ諦めもつくけど、一度足を踏み入れた
からには、他の道は難しい。
3回受験なんてざら。1科目しかないし、たいてい予備校に通っているから
何処で差がつくかさぱーり判らん→完璧を目指す→素直でない答案→不合格
、の悪循環に陥る人も多い。

二次さえ突破すれば、最低士補にはなれる（たとえ年が50代だろうが）。たとえまともに事務所にはいれなかったとしても、実務証明のはんこをつくことをサイドビジネスとしている爺鑑の先生がおるから。だれも調べんしね。
これこそ、まさにペーパー鑑定士（補）。

来年があるさ！もう駄目。

こんにちは。来年の２次試験に向けて本格始動を始めました。行政法規の過去問を
年始から４回と鑑定基準の暗記ぐらいしか、まだはじめてないんですが・・・・
皆さんは一日のうちのどのくらいを机に向かう勉強時間をしてカウントされてらっしゃい
ますか？

来年受験予定ですけど、宅建受けてから鑑定士の勉強をするのは遠回りでしょうか？
今、鑑定士の予備校に通うことも出来るのですが、宅建の勉強が行政法規・民法の
基礎になるとは良く聞くことですし、自分のなかで宅建程度の資格試験に受からないようでは、
鑑定士試験に受かるかどうか以前に予備校の授業についてもいけなくなるのではないかと思うので。
鑑定士の合格者は宅建の資格を持っている方が多いと聞きますので、両方の資格をお持ちの方、
もしくは宅建の資格を持って現在２次試験の勉強中の方の経験則の意見を聞かせてください

334、335ともに年齢、学生か既卒の説明がないので答えようがない。

>>355
漏れは鑑定士２次合格の後に宅建とったよ
２次合格前にも受けたが落ちた
民法については客観式と論述では少々毛色が違う
宅建の行政法規は鑑定士２次でも役に立つ
鑑定士になりたいのなら鑑定２次の勉強して
試験が終わった後宅建の勉強するのが良いのでは？
合格発表までの時間潰しにもなるしね

　age

>>336
＞３３４、３３５は勉強方法聞いてんだから年齢・身分は関係ないだろ。
単に筆記試験のこと考えているだけなんだから。それとも、年齢・身分で鑑定士は
ああだ、こうだのお得意の能書きをたれる気かい？

>>334
まだ試験まで1年以上あること、最初から飛ばすと息切れすることから、今の段階では
予備校の授業の復習を完璧にする事で十分。いろいろな教材に手は広げない方がいい。
実際、予備校の受講生でも授業の復習すら完璧に出来ないヤツが大半だから。

>>335
宅建の知識が鑑定士の基礎になるは否定しないけど、目標を来年の鑑定士試験に定めるなら、
今から鑑定理論の暗記は宅建の勉強と並行してやること。時々、鑑定理論の暗記は無意味だ、
とか言うヤツがいるが知らなきゃ試験で何も書けないのだから今からやるべき。
ただ、宅建の勉強すら満足に出来ないヤツが鑑定士の勉強なんか出来る訳ないは禿げ同。

以上、２次試験だけ考えたアドバイス

鑑定士もってれば信託銀行くらいはフリーパスではいれますか？

↑
それは無理だ。
信託銀行は既卒者は取らない。
入行予定者のうちから、鑑定士志望を選抜して、がり勉させて合格させる。
そして、一から自行で鑑定士を養成する。

よそで育った鑑定士を中途採用する場合もあるけど、よほどできる
人だから、基本的に無理。べて鑑定士が嘱託あつかいで勤務することは
けっこうあるけどな。

>>340
新卒で学歴・人格とも普通だったら、
一つを除いてどっかには入れるみたいだけどね。

3年で2次試験合格なら、面接は非常に有利です。
4年で合格しても、大手企業の採用は決まっているから、ご注意を。
この段階の人なら鑑定専業大手なら行ける可能性が高い。
留年1年位なら次の年にどっかはあるでしょう。

誤解しないように、2次試験合格者≠鑑定士
通常鑑定士≒通常鑑定業務ができるていどの経験がある鑑定士

まだ学生です。宅建は持ってます。学歴は立命館です。

今２年生ですけど今から勉強して鑑定士2次３年で受かって就職
有利にしようか、もしくは普通に就職活動して信託の研修で
取得するかで迷ってます。正直今から勉強三昧の日々を送って
貴重な大学生活の視野を狭めるのはきが引けますが・・
大学はしょぼいとこしか受からなかったのでしょうがないかな
と思ってるところです。

>>340
マーチはバブル時代なら入れたんだけどな〜。
惜しかったね。あと１２年早く生まれなかった事を悔いれ！

>>347
あのーマーチじゃないですけど・・・・って似たようなものですけど
やっぱ早計旧帝じゃなきゃ厳しいですか？マーチ以下は入れませんかね信託？

マーチって意味知ってる？

明治（Ｍ）立教（Ｒ）青山（Ａ）中央（Ｃ）法制（Ｈ）
でＭＲＡＣＨ。

あ、立命館でしたね。立教と間違えた（ｗ
スマソ！

>>349-350
いえ似たようなものですしいいですよｗちなみにMRACHではなくMARCH
ですよｗ

僕もHN間違えちゃいましたｗｗ

今度、不動産鑑定士も試験制度改革で1次から3次の試験をう一本化するそうですが、何時ごろ改正になるのでしょうか?
その場合、2次合格者はどういう扱いになるのですか?

>>351
立教>青山と言うことが言いたいのでは?
とかいう。

>353

私は情報にうといせいか、そのような話、聞いたことありません。
ソースキボンヌ。

教えて下さい。実務講習２年というのは
２次受かったら協会の様なところが働く所を紹介して
くれるのですか？

↑
協会のホームページに求人広告は載ってます。
が、基本は自分で捜す、です。イワユル爺官にこき使われている人も
少なくないです。最近は、試験合格者で終わる人もいます。
尚、実務講習→実務補習

＞３５７さん有難う御座います
つい最近宅建の実務講習に参加したので間違ってしまいました
試験合格で終わるとどういう事が出来るんですか？
何度もすいませんが宜しくお願いします

>>358
試験合格で終わると何もできません
２次試験合格者はほとんど価値はありません
シホは法律上評価書の作成ができますが
シホに評価書を依頼するということはあまり聞きませんな
シホが一番辛い時かも
要は士にならないと話にならないってこった

はっきりいってこの資格・・信託銀行の行員が選択肢増やすための
保険的な意味合いでしか取る価値ないよ。積極的に鑑定士なんて
やるやつは馬鹿

本日、LECの講座を申し込んできた。
360の言うように、積極的に鑑定士になりたい人は馬鹿かもしれない。
けど、そんなの鑑定士なってみないとわからない。
とりあえず、合格を目指し勉強を頑張ってみようと思う。
合格してみて、本当にダメな資格だったら、何年かかってもちゃんと報告するよ。

>>361　がんがれ！　漏れはTACだが。　３６０のように主観的なものの見方しか
できない香具師はどんな資格とっても成功しないよ。

>>361
ええ子や・・・しかし、LECは間違い　あそこで受かった
人間は少ない。実務講習で１人いて異常にもりあがった。
申し込んだら仕方ないが、模擬は友達のでいいから、TAC
Wセミナーのを見せてもらえ・・
とりあえず、TACの全答練は常識と考えておかないと、
もしも出た時皆できてLECの人間だけできないって事態は
避ける。

>>361
その心意気に惚れたYo。
俺もがんばろ。

>>363
俺でもLEC信じますよ!
金無いし LECONLYﾃﾞやります｡

>363
アドバイスありがとうございます。
なんとか入手してみます。

さて、勉強にもどります。
このスレを見ている受験生たち、がんばろう。

>>355
ちとやばいかもしれないんで、ソースは言えませんが、某職業団体の方が某省の諮問機関で会合をしたときに耳にした話です。

鑑定士ってダブルじゃないとキツイすか？

　自分もLECですけど、そんなに悪いんすかLEC。去年、TACが大はずしして、
合格者占有率が８％くらい落ちたじゃん。自分的には、受かるやつはどこの
専門学校に行っても受かると思うんだけど。実際には、どうなんすか？

http://www.agemasukudasai.com/movie/

不動産鑑定士第２次試験を受験したいのですが、いろいろと生き方に迷っています。マジレスをお願いいたします。
現在２６歳、早大法学部卒、宅建主任者のものです。都内でしょぼい不動産仲介業をやっております。
鑑定業務も含めあらゆる不動産のプロフェッショナルを目指したいのですが、仕事をしながらこの資格は取れますでしょうか？
普段は朝９時から夜９時まで仕事しております。実際の仕事の中では鑑定士との絡みは全くありません。営業のみ。
今の会社がつぶれそうな気配がするので、密かに転職活動もしております。
最近都内のディベロッパーの用地仕入れ営業職で内定を頂きました。
しかし、将来鑑定士を目指すにあたって、はたしてこのまま次の会社に行っていいか迷ってます。
鑑定士となると全くジャンルが変わってくるかとは思いますが、自分の専門性を高める上では、常にそういう今までやってきた営業職的な仕事に触れていた方がいいのでしょうか？
それとも、なかなかないですが、鑑定業務もやってる不動産会社に狙って入ったほうがいいのでしょうか?
もしくは、たとえばですが資格予備校の職員にでもなってそこで働きながら勉強に専念したほうがいいのでしょうか？
仕事しながら勉強なさってる方も、何かいいアドバイスがあれば宜しくお願い致します。

受かるだけなら6ヶ月に一日１２時間勉強したら、受かる。
その後、補助者簿給１３から１５万覚悟で実態知ってるなら
目指せばいいと思う。
３次合格後も独立せずに結局不動産やデベで勤務する奴多いし、
まぁ、転職はそこそこできるけど。
ただ、不動産プロフェッショナルにはなれんよ。
仕事は地味だし、予備校が言うほど、
世間のステータス・収入もない。ニッチのスペシャリストって感じ。
資格なくても普通に仕事して実務積んでたら、
不動産業界は営業経験者の転職は容易な方だから、
その辺よく考えた方がよいと思う。

　鑑定事務所つらいよー。ほんとにつらい。ダレカイル？

他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた

不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』

【高知の援交鬼】
土佐市内の公立高校１年生のＡ子（１６）と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
元高知県不動産鑑定士協会会長、
元高知短期大学非常勤講師(不動産法)、犯行当時４８歳
著書「公的土地評価の理論と実務」(新日本法規)
児童買春禁止法違反罪、懲役１年６月、執行猶予３年

不動産鑑定士「朝倉幸治郎」

【練馬一家5人殺害事件】
1935年3月9日秋田生まれ｡6人姉弟の長男｡

1950年4月､幸治郎は秋田県立秋田高等学校夜間部に入学｡
昼間働いていたわけでもないのにあえて夜間部に入学したのは、学力の問題があった。
国語を担当した教師によると､幸治郎は漢字がほとんど書けず､判読するのに苦労したという｡

1954年4月､日本大学法学部法律学科に入学｡
父親の三次が日大出身の斎藤源司に頼み込み、斎藤のコネで裏口入学させてもらったらしい。
日大に入学して最初の前期試験で､カンニングで1ヶ月の停学｡

1961年9月10日､父親の遺産をめぐって、親戚と争いとなり、傷害と殺人未遂事件を起こす。
秋田署に自首｡
1962年8月7日､幸治郎は殺人未遂･傷害で懲役3年となる｡
翌1963年5月から約2年間､千葉県習志野刑務所で服役｡
1965年5月出所

1971年10月､不動産鑑定士の第2次試験に合格｡11月不動産鑑定士補
1975年3月10日､不動産鑑定士登録
1976年8月15日、自宅に株式会社「東洋不動産鑑定所」を設立して、不動産鑑定業を開始した。

1983年6月27日、不動産取引のトラブルから、子供を含む一家5人を殺害、死体を切断。
死体を遺棄する前に現場に踏み込んだ警察によって逮捕（犯行当時４８歳）

85年12月東京地裁で死刑判決｡
96年11月最高裁が上告を棄却､死刑が確定
2001年12月27日　死刑が執行された。66歳

やってもうた鑑定士。よく知ってるなぁ

もう寝るつもりだったけど。
荒らしカキコ見ていたら、なぜか勉強する気が沸いてきた。

もうひとがんばりしよう。

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

>>372
ありがとうです。よく考えてみます。

突然すまん。鑑定士事務所に来月から勤めることになった。どんなことするのか教えて。

ねとけ

>>361
本当にあなたの言う通り。合格後の世界は合格者にしか分からない世界だと思うし、
仮に試験合格に対しての見返りが小さくても、２次試験に合格したという自信・努力は
きっと何処かで生きると思う。それに、今何もやらないで何も残らないことと、試験に合格して
何も残らないことだったら、後者を選んだほうがいい。

信託銀行内定者です。
これからの時代、不動産鑑定士と税理士どっちが有効だと思いますか？

>381
登記簿はコピーすんなよ。

気合をみんなに！

ありがとう！がんばるぞ！

つらい生活をいやす、楽しい話をしてください。

死ぬまで受験し続けます。キッパリ！

>>388
あと３ヶ月で、この生活にピリオドを打とうぜ！！
たった３ヶ月。君ならできる！勢いで乗り越えよう。

　この試験、他の資格に比べ、他業種から一発逆転をねらって受ける
人が多い。（実は私もその一人）
　でも、専門家として独立するには、精神的な自立が必要であり、向
き、不向きは確かにあると思う。（以下すべて私見）。例えば、仕事
が速くて営業センスのある人は、一見資格商売に向いているように見
られがちであるが、実際にはそのような能力は事務所勤めをこなすた
めの能力に過ぎない。
　侍として本当に独立独歩でやっていけるのは、自分の目と足、頭を
信頼し、他人の位（肩書き）ではなく、話している内容にきちんと耳
を傾けることができる人。そして鑑定の技術だけでなく、法律や会計、
税法など周辺知識の拡充にも努力する人。正しいことは正しいと言え
るだけのガッツのある人。仕事の遅い早いや、営業センスはあまり関
係ないように思う。
　実際、そのような心意気をもった若手鑑定士は、老舗から着実に仕
事を奪っている。だけど、老舗鑑定士から公示、調査、固定など会議
の度にいじめられている。いじめ方も陰険。それでも専門家としての
意地を通せるのかどうか。あなたの（そしてもちろん私の）心意気が
問われている。

不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』

【高知の援交鬼】
土佐市内の公立高校１年生のＡ子（１６）と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
元高知県不動産鑑定士協会会長、
元高知短期大学非常勤講師(不動産法)、犯行当時４８歳
著書「公的土地評価の理論と実務」(新日本法規)
児童買春禁止法違反罪、懲役１年６月、執行猶予３年

あり地獄、死ぬまで受験するしかないか。

無間地獄、死ぬまで受験するしかないか。

229 ：名無し ：01/11/25 22:52
っていうか鑑定士受験に関係ない
低凶狭魔、消えてください。いろいろなスレに入ってこないで。
迷惑です。何が楽しいの？知ったかぶりして。


230 ：帝京様 ◆YNQVSGaY ：01/11/25 22:57
>>229
来年受けるんだけど。
サラッと受かって、馬鹿にしてあげます。



みんながんばろうね。

長くて遠い道のり。やだやだ、やだああああ！

辛い。「からい」じゃないよ。

緊急浮上！

やだやだ、やだああああ！

なんか、楽しい話をしてください。

ゴールデンウイークの予定はもちろん女子高生との援助交際。
女子高生の味覚えたらソープなんか行けましぇん

☆^〜^★　50音順で探せて楽して得する
http://sagatoku.fc2web.com/
　　　あなたの探し物きっとみつかるよ☆^〜^★

今日もいい天気だ。さあ勉強だああ。

はあ〜、今日も勉強しなかった。
抗鬱剤飲んで寝ちまったよ。
ああ、もうやだやだやだやだ。
エロゲーやって寝よう。
明日は頑張るぞ。

>>404　抗鬱剤飲んでるなんて本当ですか。受験生なんですか？

鬱でも覚えれる語呂合わせだ。しっかり勉強しろよ。BY勘定士
用途規制編
ホテルで2時から10時までやりまくり、
キャバレーで順子のショーを見て、
ソープでオナニー。
中一日で痔になって大学病院に逝くことに。

>>406
弟子にして下さい。
お願いします。

不動産鑑定士の平均年収１３００万って本当ですか。

>>408
税込み所得のこと？
リーマン以外の鑑定士だったら、独立３年以上なら
そのくらい当然越えてなけりゃ〜恥ずかしいんでないかい？

>>408
国土交通省？鑑定士協会？が数年に一度発表してるやつでしょ？
平均年収１３００万は事務所経費込みでね。売上ってことね。
士補も含めてだから、独立３年以上してる鑑定士だと、
手取り４００から７００万ってところ。
それでもリーマンに直せば年収６００から１０００万ってとこじゃない？
もちろんその何倍も稼ぐ人もいれば、そこに満たない人もいるよ。

こんなん信託銀行の行員が業務命令で取るか
親が鑑定士で事業継ぐかどちらかじゃなきゃ
やる価値なし。これ以外でやるやつは頭悪い馬鹿。

http://homepage.mac.com/hitomi18/

鑑定士が地方で独立もできて高収入も得られるならとっくに
人気化してる。それなのにいまだにマイナー資格で受験者３千人
で私立の低学歴が中心なのはすなわちぜんぜんおいしくもなんとも
ない資格だってこと。公務員のほうがまだましだろうよ

>>411
2次挫折者。

Ｗの模試簡単すぎねーかい？

来年も受けます。

みんな論点ひとつ覚えるのにどれくらいかかってるんだろ
たとえば民法　覚えたって感覚になるまで自分は３０分でひとつ
調子よくて６０分で３つ
もちろんメンテナンスは常にやらないといけないが・・・
Ｂ６のカードに記入して回転させてる

>>405
本当だよ。でも鬱じゃなくて脅迫神経症。
そんで俺は引きこもり系ベテラン受験生。

くそ、今日も1分も勉強せず寝てばっか。
CDドライブ逝かれたからエロゲーすらできない。
馬鹿にしやがって。畜生が！

みなさん５科目の配分は？（勉強時間等）あとアドイスなど

鑑定理論と行政法規と会計学は得意にしとけ。
民法と経済学は基本をしとけ。（この２科目は、試験当日の問題で左右される確立が高い）

得意の前前前段階なんです。来年もあるよね。

今年初めて受けるものなんですけど、試験の出願期間はいつからいつまでですか？
調べても書いてないもので

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha03/03/030124_2/030124_2.pdf

>>４２２
国土交通省のホームページにあるぞ！
６月６日〜６月２０日だ。
自分で確認しろ。
頑張れ。

中卒４５歳なのですが今から勉強して独立して１０００万いけますか？

>>425
多分大丈夫だと思いますよ。
410のコメントについて、毎年一月末までに出してる事業実績のことかな？
毎年七月頃国交省が発表してある数字のことだと思うが、これは数字のマ
ジックがあって、純粋に鑑定評価報酬の額だけアンド鑑定登録業者の非鑑
定従事鑑定士等も含めての数字だからアベレージ下げてる。
何より、裁判所競売、地価公示・調査、税務署精通者、補償及、コンサル等
の報酬は「入ってない数字」だからあんなに低くなるんだよ。
だから平均的？独立鑑定士(公示調査、競売受託者)の収入は多分、あの数字
のプラス１５００万円はいっているはずです。

>>426
たしかに独立したら売上では４１０の数字に+αで年収３０００万行く事務所は少なくないよ。
ただ、所長の手取りが１０００万超える事務所は独立してるうちの一割あるかな？って
感じで結局４１０の言う様に、独立してもほとんどが手取りでサラリーマンより
少し多いか同じ位ってのがほとんどです。
そもそも独立までこぎつけれる人が少ない、ほとんどは３次合格して実務積んでも
現状知ってるんで、大きなリスクを避けています。俺もそうだけど。
合格するのも大変だけど、独立して成功するのはもっと大変で、
しかも人生を賭ける位の大きなリスクを背負うことになるしね。
これからは鑑定士で独立って流れでもないしね。

鑑定士よりも技術系サラリーマンの年収のほうが上。
社会科学出身の文系諸君、人が作り上げた理論で、サバイバルゲームを頑張りたまえ。

２５才の大卒無職者なのですが
実務経験をつむには２次試験合格後がいいのですか？
それとも補助者しながら２次試験受けたほうがいいのですか？

>>429
そりゃ〜２次合格前に実務経験やっつけた方がいいよー
考えようによっては２年先陣に追いつくだし。
この業界に将来的にもいるなら補助者のうちから顔売っ
といたほうがえーぞー

>>424
有り難うございます。がんばります。ハ〜基準覚えなきゃ

>>425　まず１次試験を受けましょう。

基準じゃなくて規準だった　ハ〜

>>433　「基準」でいいんじゃないですか？

>>422
鑑定評価「基準」が鑑定評価「規準」だとまじに思いこんでいたなら
合格への道は険しいな〜
がんがれー

>>422
やばいぞ。
４３５が言うように、合格への道は険しいぞ。
３年は、かかるかもしれないぞ。
理解しながらの暗記で、がんばれ。

３年かかっても受かれば立派。

今日は1週間ぶりに勉強したぞ♪　2時間だけど。
でもここんとこ、飯食って抗鬱剤飲んで寝るを繰り返してたから
自分に拍手を送りたい気分。
2ヶ月ぶりに昼間に外に出れたしね。
明日もやるぞー。
さて、気分がいいからオナニーして寝るか。

>>422
頑張ろうぜ

>>404　発症してからどの位の期間が経つんですか？
受験が原因ですか、それとも他の理由が？
自分も人に会うのは週に一回くらい、外出も週２回程度なんです。
ほとんど部屋にこもってます。

>>439
10代の頃から。精神科には先月親に言われて行き始めたばっか。
原因はよくわかんない。
一昨年から必要時以外はヒキるようになったね。
なんか外行くとみんながジロジロ見てくる気がして嫌なんだよ。
あとかったるいし。

最近はずっと無気力。実は昨日も結局寝る前オナニーしなかったし、
今日もずっと寝てた。でも明日は頑張って自習室にいくつもりだよ。
来週はTの模試だし。一緒に頑張ろうぜ。

>>440　それ程ひどいようには思えないです。燃え尽き症候群に
似ているような感じがします、つまり自分。
もう少しパワーを凝縮できれば、こんなに時間がかかることも
ないのでしょうが。まあ思う様にいかないのが人生なんでしょう。
所詮、人は立って半畳、寝て一畳です。

あれ、基準でしたっけ　もうだめぽ
経済学と民法、行政法規はそこそこ自信があるんですけど、会計学と基準が・・・
会計学って勉強しづらくないですか？　あと、自分は音読で基準暗記してますけど、やはり最初から最後まで１語１句完璧に覚えるんですよね　ハ〜
皆さんは基準、完璧に覚えるまでに何回ぐらい回しました？

２次は基準と行政法規だよ。民法等はそこそこでＯＫ。
会計学は…なんだっけ？基準みたいなやつ（忘れた）を覚えちゃうのが早道。
とにかく基準と行政法規を突き詰めるのだ。
実務で大事なのも、鑑定評価基準と行政法規。これを間違えると大問題だ。
もっと言えば、民法なんてのは「一般常識」と考えるのが良い。特に役人、不動産業者、
ヤクザなんかは普通に知っていることだ。
ヒッキーには一般常識は分からないだろ？街を歩いてみろ。

今、３回転目だけどぜんぜん答練で使えてない
全体構造と各章の構造、内容が８０％くらい理解できた程度
先がみえんな〜
基本的に記述して回してる

受かってるやつらってどれだけ基準覚えてんだろう。
どれだけ答案に書いてるのだろう。
きになる。

おいらも、基準と会計学が覚えられない。
その他の三科目はなんとかいける。

ちなみにLECね

更地の鑑定評価をやることを意識して基準の内容を読んでみるといい。
更地の評価か、地価公示を一度やってみると理解できると思う。機会があればやってみるべき。
基準は、ウダウダ言っている暇があったら少しでも覚えるべし。俗に言われている
「句読点まで覚える」っていう必要は無いが、そう言うとデタラメを書く奴がいるだろ？
基準が覚えられないってことは、基準を理解してないってこと。

鑑定事務所で働きながら２次の勉強しています。仕事は公示・調査・国税・固定
・一般鑑定とあります。公示・国税・精通者意見と今年も元旦から死ぬほど忙しかったです。
おかげで２次の勉強は全然進んでいないのが実情です。
この業界は２次合格前に実務を経験しておいた方がいいようです。２次合格しても就職はかなり
難しいです。事実、昨年の合格者から無料で実務を経験してさせて欲しいという電話を何本も受
けていますから。

>>441
いや、俺の無気力はただ服用中の薬の副作用みたいなもんで
鬱とかでねーんだわ。俺のは脅迫神経症。
まあ俺自身、薬の効果で自分の症状を
勘違いしてたみたいだなw
今日は薬を飲むのをやめてみたんだが、
くだらない妄想(脅迫観念)が浮かんで精神が崩壊しそうだよ。
俺の嫌いな動物(仮に猫とすれば)、猫が冷蔵庫や鍋やコーヒーの中に
いるんじゃないかとか、体からでてくるんじゃないかとか。
こんなこと親に言っても呆れて挙句の果てにたいした知識もないのに
専門家気取りで受験勉強から逃げてるだけだとかいう始末。
こういう妄想はさ、気力が充実してる時こそ出るっていうのに。

いつも通り、薬で無気力になっちまうかな。でも勉強もしねーとな・・・。

要説のﾌﾚｰｽﾞどの位暗記してますか?

>>449
要説、読まなくても、合格するよ。

自分は２４なんですけど。２次に受かってなくても事務所に就職できますか？
今日も基準の暗記か　ハ〜　　７章多いよ　

>>451
「まずは2次に受かってから来てね」という事務所がほとんどではないか？
基準の暗記、暗記と言っている人が多いが、ちゃんと内容を理解しているのだろうか？

>>452でも暗記メインだと思う｡理解3 暗記7 の割合でいいとおもう

>>450
基準だけでどうやって合格するんですか? 馬鹿受験生か?

２次に受かってなくても就職はできますよ。私がそうですから。ちなみに私は
２９歳で就職しました。私が就職した時期は、ちょうど２次の合格発表直後で
合格者も面接にきていたそうですが、採用されたのは私一人でした。理由は、
鑑定士の担当している鑑定（公示・調査・国税評価・固定）地域の地理に明る
かったこととのことです。就職するなら２次合格前がベストです。２次合格後
ですと、合格者が事務所に殺到するため大変です。もし就職を考えているので
あれば紹介しますよ。

行政法規 細かい所までやってますか?

２次合格前に就職して万年補助者というのも嫌だな。

去年の合格者でまだ就職できてないやつっているのか？
贅沢いわなきゃどこかあるだろ。

現在、2次試験合格をめざしがんばっとります！
今もやってるんですけどね・・・

いや〜しかしたいへんですねえ、この資格も。
当方26になりましたが、将来が不安ですわ〜＾＾

しかし、脱サラしたからには合格しかないですな。
＞名無し検定１級さんは就職するなら２次合格前がいいといわれていますが、
私も８月のテストが終わったらそう考えています。
合格不合格の如何問わず。
やっぱ少しでもこますすめたいじゃないですか、ねえ。
でも、相当勉強したんですね。
時間も無いのに大変と聞きます。

>>456
過去問をベースにやっているんであまり細かいことはやっていません

確かにこの資格２チャンではいろいろ言われてますね。

>>455
就職は真剣に考えています。紹介の件ですけど、事務所は自分で探そうと思います。
お気遣いいただき有り難うございます

age

sage

合格前の実務は辞めといたほうがいいよ。
勉強する時間があればまだいいけどね。
世の中そんなあまいもんじゃないよ。
うちの事務所に司法崩れいるけどやばいよ・・・

思うに２次くらい鑑定事務所勤めながら合格出来なきゃ
将来的に鑑定士になったとしても独立して食って行くの
は難しいよ。
無職で勉強したほうがいいなんて世の中そんな甘いもん
じゃないよ。

鑑定事務所で働きながらでは忙しくて､なかなか受からないよ｡こき使われてそれでおしまい｡勝負決めるときは､半年くらい勉強に専念したほうが良いと思います｡

でも今年は大変だよ 基準変るし 行政法規増えるし

基本的なことは理解したから、
あとはそれを暗記するだけ。
鑑定士の仕事も忙しいらしいけど、
働きながらがんばったほうがモチベーションもあがるし。
やっぱ勉強だけに専念するのは一年目だけに限られると思う。
歳の問題もあるけど、一度社会に出たんならなおさら親のすねかじりは
まずいんじゃないでしょうか。
自分の道を信じる人が一番勝ち組何なんじゃないでしょうか。
人の言葉に左右されるのは結局自分が無い証拠です。
がんばりましょう！

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

>>466
なかなかいいこと言いますね。

http://home.catv.ne.jp/nn/tontuu/shushoku.htm

独立するにはコネ、ツテがないと仕事こない。
営業経験あった方がいい。

独立前の付き合いが重要。

現在の状況で独立って本当に可能なんですか？
マジレスきぼんぬ。

もしかして鑑定事務所で働いた経験ない人？

鑑定の丁稚の恐ろしさを知らないんだね。

仕事しながら勉強できる環境にあるならそこの所長はいい人だと思う。

普通のやつは、合格の邪魔してくるんだよ。万年補助員とするためにね。

473さんの言っていることもよく聞きます。
が、さすがに２４にもなって親のスネをかじるわけにもいかないので、８月の試験の結果に関わらず就職活動しようと思います。

万年補助員にされる人は結局やっぱり流されてるんじゃないんでしょうか。
466さんのいうとおり自分の道を信じる人が一番勝ち組なんですよ。
目的意識をしっかり持てば、万年補助員なんてありえないでしょう。
473さんはまんねん補助員に干されてしまったんでしょうか・・・

私もしっかり就職活動しようと思います。
474さんがんばりませう！

>>473 さん
463です。人も羨む忠犬鑑定士です。
甘い考えをお持ちの方達が参入してきても脅威ありませんが、
他者依存型の業界体質が助長されるのが迷惑です。
ちなみに私は２次合格前に無給でもいいから使ってもらいました。
本人の努力もありますが、所長のご配慮により３ケ月目からお給料
頂けました。蓄えが尽きる前だったので必死でした。
勿論２次３次共一発合格だす。
現在は断りたいくらい仕事沢山あります。簡易評価調査やるなんて
身を削る仕事してる人いるけど、あ〜はなりたくないね。
頑張りましょうぞ！！

とにかく若いうちは普通の上場会社に勤めたほうがいい。
事務所勤めなんてそんなに意気込んでやるものではないし。
正直この業界は零細企業ばっかなのにやたら態度がでかい輩が多い。
大手と言われても実態は中小零細が多い。個人事務所はほとんど八百屋と
同じ。最初からこの業界にいては視野が狭くなる。

万年補助員ではないよ。２０代半ばでもう士だよ。
２次も受からない人のために忠告しただけ。
自分は合格後からの実務だったけど、それでも耐えがたいところが多かったからね。
少しでも鑑定業界の犠牲者を少なくしようと思ってね。

働きながら勉強しようが受験専念しようが
合格しなければ全て意味がない
働きながら勉強できればそれにこしたことはない
合格だけをとりあえず考えろよ

この業界に身を置いてるんだけど、皆さん仕事楽しいですか？
法曹、会計士に並ぶ（ホントは劣るとわかってるけど）資格ってことで、
プライドのようなものは満たされるかもしれない。
その時点で虚栄心の強いタイプの人間が多い職業だと思う。
「先生」なんて呼ばれるし、収入もまあ、いい方だろう。

ところでこの仕事、社会にどれくらい役立ってるんだろう。
不況なら不況で仕事が出る。景気に左右されにくいかもしれない。
で、この仕事の醍醐味ってなんだろう。充実感、ありますか？

なんか創造性のない小秀才が虚栄心を満たす恰好の職業のような気がする。
周りにゴルフや車の話ばかりする奴多くない？
つまらん人間が多い職業だと思わない？？？

鑑定士程度の難易度で地方で独立して馬鹿儲け
して生きていければ、東大や京大とか優秀な
人たちはみんな殺到して鑑定士の勉強始めるでしょう。
でも実際は私立低学歴が中心で受験者３千人くらいの
マイナー試験です。つまりこれはさほどメリットのない
資格だということを意味しています。こんなこともわからない
ような頭の悪い人はやめておいたほうがいいでしょう。

>481
自分が受かってから発言しな。
説得力ゼロ。

＞４８１は多分この試験を何回も落ちたおバカさんと見た

＞481はただの挫折者なんでしょうな。
かわいそうに・・・同情しちゃうよ。

なんか東大でてるから優秀ってとこがわらける。
俺の会社の課長は東大出、40歳で
会社に不正アクセスして警察に捕まったし、
そんなんでしか人がみれんとこがサブイ・・・

ただの親のすねかじりか、電球でも売ってる営業さんでしょう。
ばっかじゃねえ〜〜はっはっは〜〜〜

今日はＴＡＣの答練だったよっ！
皆さんはうけましたか？
今日は行法がむずかった！
経済もいけたようでいけてないし！

でも民法はいけたなあ〜
あれは。
回答をみないとなんともいえんが・・・

>>482-484
やっぱりこんな資格やってるやつはアホが多いなｗ
自分のしてること否定されると必死に反論してくる
ところが悲しいな。事実は事実として受け入れる度量
もなくてプライドだけは高いたいした頭もないやつがやる
痛い資格ってのは真実っぽいなｗ

＞485
行政法規は普段以上の引っ掛けが。
あれをみると、人間不信になりそう（嘘）。

│あ、どうもｽｲﾏｾﾝ、>>480がお騒がせしました･･･
└───v───────────────
　　　　 ／⌒＼　っ　　 ／＼
　　　　/'⌒'ヽ　＼ っ／＼　 |
　　　 （●．●）　）／　　　|:　|　すぐ連れて逝きますんで･･･
　　　　 >冊/　 .／　　　　 |: /
　　　/⌒　　 ミﾐ　＼　　　〆
　　 /　　　／　|::|λ|　　　 |
　　 |√7ミ　　 |::|　 ﾄ、　　 |
　　 |:／　　　　V＿ハ　　　|
　 ／| i　　　　　　　　 |　∧|∧
　　　и .i　　　　　　Ｎ　/⌒ ヽ）　>>480
　　　 λﾍ、|　i　.ＮV　 |　　 | |
　　　　　　Ｖ＼Ｗ　　　（ 、　∪
　　　　　　　　　　　　　 |｜ |
　　　　　　　　　　　　　 ∪∪

他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた

高知南署は５日、高知市内の女子高生と援助交際したとして児童買春禁止法違反容疑で同市桜馬場、
不動産鑑定士、山本一清(かずきよ)容疑者（４８）を逮捕するとともに、同日までに女子高生を紹介した
児童福祉法違反容疑で土佐市内の公立高校１年生のＡ子（１６）を逮捕した。
山本容疑者は関係した少女から別の少女を紹介してもらう形で１０数人と援助交際したとみられ、
同署が余罪を追及している。

これまでの調べでは、山本一清(かずきよ)容疑者は他の少女と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春。
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際したとみられる。
また一部には“紹介料”を渡していたという。

山本容疑者は２０年ほど前に同市内に不動産鑑定事務所を開業。
県不動産鑑定士協会会長の経験があり、平成１０年から今年４月までは同市内の短大で不動産関連法の非常勤講師も務めていた。

【2002年7月6日　高知新聞】

女子高生を相手にした児童買春禁止法違反罪に問われている高知市桜馬場、
不動産鑑定士、山本一清(かずきよ)被告（４８）に対する判決公判が９日、高知地裁で開かれ、
佐の哲生裁判官は懲役１年６月、執行猶予３年（求刑懲役１年６月）の有罪判決を言い渡した。

「不動産の鑑定評価に関する法律」によると、禁固以上の刑に処せられた者は、刑の執行を終え、
３年を経過しなければ不動産鑑定士の登録を受けることができず、鑑定士としての活動ができない。

【2002年10月10日　高知新聞】

不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』

【高知の援交鬼】
土佐市内の公立高校１年生のＡ子（１６）と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
元高知県不動産鑑定士協会会長、
元高知短期大学非常勤講師(不動産法)、犯行当時４８歳
著書「公的土地評価の理論と実務」(新日本法規)
児童買春禁止法違反罪、懲役１年６月、執行猶予３年

ははは、そんなおまえもわざわざ自分が書いた返信みにきてるやん！
結局みんなにたたかれたから、ムキになってまた書いてるし。
んで、ついでにみんな思ってると思うけど、キミはすでに挫折してるからすでに志は俺たち以下なのに、
な〜にを言うてるのか・・・ホントに同情に値するモノだな。
はは、あきれてものもいえぬ。

さ、勉強、勉強！

何か２，３日ぶりぐらいに来たら荒れてるしｗ
いいんです。くだらないって言われても、充実感がないって言われても、それは自分でなってから判断します。
ちょっとした息抜きなんで荒らさないで

>481,486
かわいそうな人生送ってるんだね、同情するよ。

願書はまだ受け付けてますか。

age

あなたが探してる話題あれはこれでしょ♪
http://endou.kir.jp/betu/linkvp/linkvp.html

この資格とか無職で年食ってるやつらばっか
なんじゃないの？やるやつは。まともな大学の
学生は会計士や司法やるでしょ

500ゲット

＞499お前みたいなのにはもう飽きたから、
もうこなくてもいいよ、ホントに。

一番くだらないやつはもう、みんなわかってるからさ。

みんな、全国模試受けましたか？
ＷやＴやＬの情報きぼーん。

Ｔ全答練受けました。
民、問2ダメ。
行、77.5。
経、問2ダメ。
会、問1計算ダメ。
鑑、問4小問2ダメ。
100番以内であればいいなぁ。
とりあえずは、このくらいにて。

ﾀﾞﾒは白紙と言う事ですか?

T全の答練（通信なので、いまのところ鑑定理論以外）
民法　問２、だめ（損害賠償と同時履行かいていない）
行政法規　６割はあると思う（都市計画法が難しすぎ）
経済　問２がだめ（ISLMが水平でいいのか？）
会計学　全体的にやばすぎ（計算全滅、２番も壊滅）
まんなかくらいで満足です。

>>503
白紙じゃなくて、論点ずれだったり、
内容が不十分だったりですね。
会計や理論は悲鳴あげそうな感じで解きました。
後から見たら、書くべき論点が多すぎっ！
って感じです。100番以内は難しいですね。

俺も、あんまりでした。
同一需給圏関係はどうしても、各内容が多すぎて。
もう右腕が筋肉痛になってしまうくらいです。

でも、がんばったかいがありました。
ちょっとパワーアップしたよう場な気がします。
結局、どのテストもそのためにどれだけがんばったかですよ。
結果は関係ないです。
トータルプラスを目指しましょうぞ！！

LEC 生どうですか調子は?

Ｔ全答練ＡＬＬさっぱりです。後二ヶ月どうしよう・・・
基準ホントにみんな覚えてんの？
民８割会７割経７割行６割鑑５割の予想・・・
ぱっと見良いけど、専門爆死・・・

↑冗談ですか？この結果なら合格間違いなしです。
ほんとに終わったのは自分です。

>>508
これだけあれば「もうだいじょうぶ」ですね。
うらやましいです。

とつぜんですが、受験願書を郵送でとりよせる場合
どこに送ればよいのでしょうか。

国交省のＨＰ見てください。

合格最低点360以下でも合格ありえるんですか?

http://homepage.mac.com/hiroyuki43/hankaku/hankaku08.html

LEC生です。模試はTACも受けています。
続き
鑑定評価理論の問題１、２を解きました。
よくて６割。基準があいまいなのを実感。
いまから３，４を解きます。
しかし、解答が送られるのが遅いのがいまいち、、

>>508
専門できないやつは本番でよく落ちてるらしいぞ。

鑑定理論終了。
やはり５割。覚えた基準がでてこない。
採点結果が怖いです。
合格者の方にお聞きしたいのですが、
実際に答案に書くときに覚えた基準、留意事項を一字一句まちがわずに
書けましたか？いまいちわすれてしまいます。

>515
LEC生模試までもうすぐだ?

>>517
基準以外の表現どれくらい覚えた?でも５割じゃ合格厳しくない?

週末はセミナーの模試だな。ガンバロね。

＞516
まったくその通り。
ツライデス・・
今から過去問必死でやる予定。
短期間でモノにする方法マジレス希望。

不動産鑑定士ってかなり勉強しにくいんじゃない？
教材とかもあまりないみたいだし。こりゃ予備校大もうけだな。

http://homepage.mac.com/hiroyuki43/hankaku05.html

age

２００４年の２次試験に向け勉強を始めました。
先輩方、何かアドバイスがあれば教えてください。

本番まで後すこし。
最後まで頑張ってください。
来年、皆さんとお会いできないことを祈っております。

＞＞480
禿同！とっても禿同。
人間味に欠ける業界だよ。青臭いかもしれないけど情熱が注げる仕事ではない。
自分は士補で今年三次だけど、合否に関係なくもう転職したい。
でも実務補習は終わらせないと転職先でいろいろ面倒だから今年は我慢します。
若い人にはいい人もいっぱいいるけど、将来性はないと思う。
仕事内容は正直おじいさんがやる仕事。試験の難易度も正直簡単な部類に入ると
思う。二次も三次も。三次でてこずるのは士補時代に神経をすり減らした人。
この業界にいるとなんだかぬるま湯につかっているみたいな心境になります。
今年で鑑定から足を洗って、４０代くらいになったら復帰します。
ところでＤＱＮ事務所のスレは削除されたんですか？

>>526
鑑定士考えてる大学生です。
「３次でてこずるのは士補時代に神経すり減らした人」ってありますが、
これは士補時代に適当にしてた方が受かりやすいって事ですか？？？
２次合格後事務所に入らない方が受かりやすいって事ですか？？？
私は、２次合格後事務所に入らず、信託やデベに就職を考えているんですけど、
そうすると３次の勉強する時間が取れないのではないかと心配してるんですが、
信託やデベは事務所に比べ、試験前に１ヶ月の休みとかくれなさそうだし、
普段も遅くまで仕事して休日しか勉強できないような気がするんですけど、
それでも受かりますか？その条件で３次何回位かかりますか？

LEC模試はもうすぐですね。
いまのところ
基準８割、留意事項２割、有用な表現６割の暗記です。
説明するのは出来るのですが、基本となる部分がだめです。

行政法規は追い上げが聴くと思うのでいまからがんばります。
マークはかなり得意なので。

実際の試験の受験者って何人がどうしようもなレベルなのでしょう。
２５００人が最終日まで受けるみたいですが。

最近二次試験の勉強を始めたんですが
会計学の勉強について何かアドバイスください。
基準の暗記ばかりやってます。。。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>527
俺も大学生だが信託かデべいくために在籍中に鑑定士
なんて愚かなことすんなよ。信託の業務命令くらいしか
今時この資格やる価値ないよ。独立もこのご時世厳しいし
親が鑑定士やってるなら別だが。在籍中はもっといろんなこと
経験して視野を広げるべきだな。今から３次の心配するよりも
まず信託入ってから考えろよ。おまえは先のこと心配しすぎだｗ

>>530　おまいさんはほんとに大学生か？　
5〜6年経験してきた社会人に思えるのだが・・。

>>531
紛れもない大学生ですがなにか？

あなたが探してる話題あれはこれでしょ♪
http://endou.kir.jp/betu/linkvp/linkvp.html

>>527
信託やデベにいったらその会社で仕事をがんばってください。
鑑定士うんぬんは心配する必要がないと思います。
でもいまの時期、信託やデベは斜陽産業なんじゃないですかね？
でもあなたは人がよさそうだから鑑定士なんてとらずに
会社にいてがんばればよろしいかと思いますよ。下手にとると
使えない奴と思われるかもしれません。何もない人の強みも結構あります。

あ〜、基準みなさんどうやって覚えてるんですか？
ひたすら念仏君ですか？
それとも過去問やったほうがいいんですか？
はたまた併用？
1ヶ月位集中すれば大丈夫ですかね？

オマエラ、「雨垂レ、石ヲモ穿ツ」トイウコトワザヲ知ッテルカ？
アレ、嘘ダカラ。
駄目ナ奴ハ何ヲヤッテモ駄目。

>>535
ひたすら念仏でしょ。
それでも駄目なら暗記CDを聞いたりとか
ノートにひたすら基準書いたりとか…。
一度覚えたら、後はそれを維持するだけ。

民法の法定地上権って試験範囲じゃないの？
Ｔ○ＣのＫ文のレジュメに入ってないんだけど。

わかったって、芸のないやつやな、ほんまに。
お前がダメなやつなんだろ？
よくわかってるじゃん、ダメなやつはなにをやってもダメだんだろ？
きしょいから、もうくるんじゃね〜ぞ。

基準の６章が微妙に覚えにくい〜。

来年もよろしく、これで５年目です。

>541来年もって事は６年目覚悟ですか！？
仕事しながらやってらっしゃるのでしょうか。
時間がないんですか・・・

地頭が悪いのと、基準が暗記できないからです。
時間は死ぬほどあります。

＞543
そげなこと言わんと頑張ろうぜ！
おいらも今から基準と行政追込みだ〜！！
300人以上も通るんだから大丈夫。

その通り。
鑑定士試験に受かるのは簡単。
問題は受かった後。

http://homepage.mac.com/hiroyuki43/jaz01.html

昼は無給出勤・夜はコンビニ。

>547どういうことでしょうか・・・？
就職が難しいということですか？

ちゃんと八月からばりばりうごいてたら大丈夫とききますが。

>548
年齢と職歴が大事。
２０代なら問題なし。３０代でも何とかなる。４０代はどーすんだろ？
社保・賞与無しでやってるというのを聞いたことはあるけど。

えー、５０代の私はどうすればいいんでしょうか？
ちなみに５年目の受験生です。

＞549年齢は25、職歴はルート営業マンでした。
今は無職ですが・・・

どうでしょう？

>550
コネでもなけりゃ社員は無理。万が一就職できても３次で挫折するだろうね。
ヤメトキナー

>551
２５歳、２次合、普免、PCスキル（２５ならPC位使えるだろ）
これ位揃ってればどこかの個人事務所には入れるはず。

死ぬまで受験します。きっぱり。

>>549
職歴は何が有利なのでしょうか？
不動産屋、デベロッパー、それとも用地買収やってた公務員、
信託銀行他金融系？

やはり不動産、建設とかがベストでは？
最近は銀行、生損保など金融出身者も多いけどね。

ただ、結局最後は所長との相性が決め手になるｗ

これから来年の２次試験に向けて勉強を始めようかと思っています。
が、当方福島という田舎なので、予備校が有りません。
仕方なく通信講座にしようかと思うのですが、どこがいいのですか？

TACが有名だと思うのですが、５０万は高いな〜

受かっても福島で就職（独立）できない。
地方で既得権益を得たヤシはそう簡単に放さないからな。

それでも勉強するなら、TACの通信をおすすめするよ。
一年本科とかで３５万ぐらいだったと記憶しているが。

現実は地方でも毎年独立鑑定士が増えているんだよねー
もう低レベルな議論は止めようよ

はぁ？低レベルなのはこの業界だろ。
地方どころか都市圏でも独立は厳しいよ。
三友から下請けでも受けて食いつなぐことは可能だろうが。

>>557さん　有難うございます。
やっぱり鑑定士はTACが強いのですかね。
こういう時田舎の不便さを痛感します。

いや〜にしても、Ｔの直答は結構かんたんですなあ。
本試験にはあのレベルのものが出るとはおもえませぬ。

合格者の方々はだいたいすべて何点くらいとってらっしゃったのでしょうか・・・

鑑定士はもうすぐダメになっていく資格って
キャリア相談の人が言ってたんですけど
本当ですかね？

＞＞561
そうなの？あなたができるだけじゃないの？
自分の時は経済学はみんなぼろぼろだったけど
いまはちがうのかな。
点数は会計75、民法70、経済30、鑑定120、行政90で合計385でないの？
＞＞562
どういう風にだめになっていくのか自分も相談したいです。

>>563さん、全答では一回目、二回目は何番くらいでしたか？
だいたい何番くらいに位置すれば合格圏内と言われるのでしょうか。
Ｔの全答です。

>>564
それ言っちゃうと特定されるんで・・・
５０番以内とだけ言っときましょう。これ以上言うとやばい。
全答はそうだね、自分の周りはだいだい１００番以内くらいの
人までが多いのかな。よくわからんけど。ただ成績はよくても
（例え一桁でも）落ちる人はいるし、３００番代でも当日受かる奴もいる。
最後まで油断せずにがんばることです。がんばってね。

>>559
ならわざわざこのスレに来んなよ。と言いたい。

>566
別に優秀なヤシなら独立して成功できるよ。
ただ、誰もが独立できて簡単に年収1500万位いく資格
と勘違いしてる受験生に警鐘を鳴らしてるだけさ。

>>565なるほど、分かりました。
がんばります。

LEC生本当はドン位いるんですかね受験生の?

もうダメだ 答練と模試だけで本試験乗りきります｡ でも予備校の答練てあたるんですか?

結構あたるんじゃないの？
今年は基準が改正されてるから基本的事項の特定価格は出るでしょ。
あと地域分析、ＤＣＦ法も改正されているところだからでるし、
土壌汚染がらみで想定上の条件付加の三要件もでるんじゃないの？
実務面から言うと最近増加している案件で借地権、継賃（特にもめごとが
多い、西武の例もあるし）。あと開発法かな（工場跡地のマンション建築
が多い）比較的予想しやすい。教養三科目はあてるのは
難しいが、それでも一通りタックの例題集なんかしとけばいいんでないの？
とにかく時間がない人は最低限鑑定理論に関しては上記の項目は絶対やって
おかなければならない。

勉強が進んでないなら思い切って答練は受けずに
（それでも精神衛生上心配なら最後の全答だけ受ける）
知識の足りない分を集中してやるのも一つの方法ですね。
でも失敗しても私の責任にしないでね。

本日より勉強開始します。
諸事情により、去年に申し込んだが
全く手をつけられませんでした。
みなさんよろしくお願いします。

>>573 今年受験する予定ですか？

基本は、やっぱり最有効使用です。
この派生論点はしっかり勉強しといた方がいいです。

でもTACの模範解答だけで何点ぐらい着くんですかね?

2004年合格目標で予備校に行こうと思ってます。Ｗセミナーってどうかな？

>>574
はい、受けます。
でも俺は、頭がいいから受かります。
余裕です。

>>578しっかりがんばってね。
異例の合格談をきかせてくれ。
いくら頭が良くても、余裕って言葉は禁物だよ。
真剣勝負だから。

鑑定士の受験生の職種的割合ってどんな感じですか？３月にマーチ出て今、ゴミ処理場で働きながら勉強してます

会計学どうしたら良いでしょうか！？

鑑定士の会計学にはどの程度の簿記の知識
が必要なのかな？

Ｗセミナーの行政法規と民法
どうにかなんないのかな？
学院長がやってくれた方がまだまし。

>>582
３級程度。簿記うんぬんは意識しなくても大丈夫。
タックのテキストだけでオッケーです。
みんな自然とできるようになります。やはりメインは理論と行政法規

>578
鑑定士試験の合否は頭の良し悪しで決まらない
勉強時間の投入量で決まる
そこに気づいてない578はDQN

地頭の悪い俺は一体何時間勉強すればいいんだろう。
この３年間で３０００時間は勉強したんだが。
今年もまた駄目か。

５８５に同意。

>>585,587

受かってないおまえらはもっとＤＱＮ

市場性減価って何ですか？
評価書のどこに記載されるのですか？
基本的なことかもしれませんが、教えてください。

>>585
失礼な。
５８５だが、オレは去年の２次合格者だ。

>>585 ×
>>588 ○

>>585
馬鹿だけど勉強時間たくさんとって受かったんだね。

あげ

LECの模試どうでした?

>>589
総額をだしてからえいやっと最後にやります。
理屈では敷地と建物の対応状態や他の不動産との競争力を考慮して
マイナス減価にしますが、今はただ安くするための方法に過ぎない。
競売では３割市場性減価を行います。

>>595
競売では３割とは決まってませんよ。
私は本庁支部に応じて変えてます。4.5割にしてるのもありあます。
再評価ではマイナス８０パーするときもあります。

市場性減価は、競売以外の評価でもやっていいのでしょうか？
その場合でも正常価格なのでしょうか？

>>592
２次も受かってない受験生ごときに馬鹿呼ばわりされる覚えはない。
先日、鑑定士試験の合否は勉強時間の投入量で決まると書き込んだが、
お前ごときじゃいくら勉強しても無駄だから諦めた方がいいぞ。
去年もオレが落ちると思った椰子は全員落ちたしな。お前も同類。

>>598　すいませんが教えてください。　基本的には勉強量とおっしゃってますが、
やはり専業でやらないと厳しそうですね？　先日講師の方から仕事しながら短期
で合格の方は皆無と聞きました。仕事にもよるとは思いますが・・。
やはり皆さん年明けからは多い人で12時間くらいは毎日されてると聞きましたが
５９８さんもやはり現役のころはそれくらいの勢いでしたか？

教えてくんで申し訳ないですが・・・とてもじゃないけどあの膨大な量を1年強で
論文かけるまでいけるのか不安ですが（＾＾：

>>598　追加　やはりおんなじ受験生として、この人受かりそうだな？
って感じの人の違いが、通学しててらっしゃったのならなんとなくわかる
と思います（模試がいいとかじゃなく）そのへんなんかもお願いします。

LEC生民法出来た?

>>599
俺はＤＱＮマーチ卒で歳は３０近くになるが、人生一発逆転になると思って必死に頑張った。
俺は馬鹿だが、受験に専念し、何とかまぐれ合格するに至った。
予備校ではべテ呼ばわりされ、屈辱も味わったが、ライバルの蹴落としがうまくいったのだろう。
俺の周りのやつを不合格にしてやった。
５９９も同じようにした方がいいぞ。

おまえ、鑑定スレにまで男との出会いを求める三十路独身の２年目鑑定士だろ。

予備校とおまえの県の鑑定士の間では有名だぜ。

>>599
ちょっと待て、おれは早慶卒。（特定されるので明かさないが）
６０２は全くの偽者。そもそも蹴落としなんてできないだろ。どうやるんだよ？

話を戻すと、仕事しながらでも勉強する椰子はいる。
確かに１年で受かるのは厳しいが、全答で２００位にはいけるだろ？
まぁそれで落ちても２年目に１００位に入れば何とかなる。
あと、受かりそうな（落ちそうな）椰子については、発言で分かるね。
「基準が覚えられない」「都計法が苦手」
「経済のグラフ、式が苦手」「民法の論証例が覚えられない」
不安なのは分かるけど、そんなこと言ってる暇があったら勉強しろっての。

>>585
通りすがりのものですが、そもそもあなたの存在がスレ違いですよね。
あんまりあらさないで下さいね。

５８５って本物も偽者も人間的に最悪。

特に本物なんてやっと受かって得意げになっている典型みたいな奴だなｗ

おまえきもいよ

はぁ〜、今日は基準の暗記に４時間もかけたけど
あんま吸収できてない気がする。
勉強しても満足感がない。
やってることがプラスになってるのか
わからん。あぁ、へこむ。

そんなこと言ってる暇があったら勉強しろっての。

オマエキモイヨ

>>604　ありがとう。　悩む前にとにかくやれと。

おまえら匿名で俺は受かってるだの何だの言うのは止めれ〜!!!

きっさまらあ〜！あんまりスレよごすな。
どっちでもええやないか、悪いやつには言わせておけばいい。
とりあえず、テスト直前なんだから、みんなで見のある話をしようぜ！

俺は既に受かっている。

つべこべ言わず二次目指してる奴は
二次試験の勉強しる！

二次受かってる奴は三次の勉強しる！

三次受かってる奴は、やることいっぱい
あるんだから、もっとちゃんと鑑定の勉強しる！

俺の高校時代の友人が去年二次試験に合格した。友人いわくまともに勉強したのは
直前の二〜三ヶ月くらいだそうな。そんな短期間で受かるの？何年も勉強するもの
じゃないの？友人がウソついてるだけかな？頭はかなり良い奴だったが・・・

本当か?

なんにでも例外はあるが、惑わされてはいけない。
また他人の主観的意見が自分に当てはまると考えてもいけない。
と、自分に言い聞かせました。

>>616　よく言われるが、受かったやつは2つに別れるらしい。
実は死ぬほどやったのに、短期で受かったとのたまう人。
またはやたら苦労したことを強調する人。

まあいずれにしても話半分で。　ちなみにどんだけ頭よくても、2〜3ヶ月まえから
では間に合わない。本人にとってはスパートをかけたのがその時期であって
その前からも意外と勉強してるやつが多い。当たり前だが。

６１９＝５８５？

LECの模試相殺は出来たけど? ほかはあんまり?

２〜３ヶ月じゃ絶対無理だよ〜ん。
頭のよさなんて関係ないよ〜ん。
要は訓練だよ。繰り返し繰り返し
あと寸前まで成績伸びなくてもあきらめないこと。
模試はたいしてあてにならん。多分。

>>622 励みになります。ありがとうございます。

>>622
頭のいい人はその繰り返しが少なくていいということは、頭のよさが関係するのでは？
ちなみに６２０さんじゃないけど、６２２＝５８５では？

う〜ん、確かに関係ないは言いすぎた。
でも努力は必要やん？努力って素敵やん？

>>620　ちがいます。まだ受験生（w

５８５ですが、今日は初カキコです。
先日Ｍ氏にムキになって、結果的にスレを荒らしてしまったことを
深く反省し、今後このようなことのないように気をつけます。
なお、当分の間、２ちゃんねるを自粛しますので、
これ以降５８５と名乗る者は偽者とお考え下さい。

あ〜、昨日ＴＡＣの解答が届いた。
思ったより悪いな。
民7、会7、経6.5、理7、行5！
････行5でしたっっ！！！

････アシキリ？俺アシキリ？
旅に出ます。

>628
すごい！
民法なんか平均30点くらいって聞いたけど・・
行政は何とかなるんじゃないの今からでも。
やってらんねーなぁ。

＞628
旅に出ろ。
試験終わるまでけーってくんな。

行は70はほしよなあ〜実際。
これくらい有ればなんとかやっていけるんじゃ無いでしょうか。

不動産鑑定士を目指している皆さん、試験まで、後すこしになりましたね。
この試験は、結局、努力した人が合格します。頭の良い悪いも多少は関係
あるかもしれませんが、努力をしないで合格することは、まず、ありません。
ラストスパートで一気に伸びる人もいますので、皆さん、頑張ってください。
最後にこの掲示板は各先生方もたまにご覧になっているそうなので、発言には、
気を付けられた方がいいですよ。では、皆さんのご健闘を祈ります。

>>632

ｱﾅﾀﾊ鑑定士なんでしょうか？
それでは鑑定士の方に聞きます。
この業界は冷え切ってるのでしょうか？
平均的な収入は1500万〜400万まで、場合によっては300万とかも聞きます。
幅が大きすぎて結局どれが真実なのか分かりません。
どれも寸実なのかもしれませんが、もしそうであれば、何が原因でこんなに幅が開くのでしょうか。
貴方の年収はどれくらいなのでしょうか、もしよろしければ・・・

この掲示板にはログが残りません。
発言には帰をつけたほうが良いかもしれませんが、
心の不安感を話すにはこういう場でしかありえないと思います。

でも、暴言は慎むべきですがね＾＾

>>633
632ではないですが、鑑定士です。
＞冷え切ってる
新しい業務分野も出てきてます。雪が積もっても、その雪の下ではちゃんと新芽が育ってます。
＞平均的な収入は１５００〜４００場合によって３００
予備校発表の平均報酬（収入）は公的評価だけです。他にコンサル料や副収入沢山ある事務所もあります。
昔から３０年や２０年近くやって地域独占気味の鑑定士は手取り１５００近くいきます。
逆に、この５年位で独立したてだと、手取り４００とか３００、独立したてだとマイナスもいます。
事務所勤務してる士補は手取り２００万位。
＞何が原因でこんなに幅
人、能力、運もあります。
今５年目の人が後２０年すれば手取り１５００万になるかと言えばＮＯです。
世の中動いてます、公的鑑定の雲行きも怪しくなってきました。裁判所競売物件の評価はなくなりそうです。
そして鑑定士も競争の時代に入りました。ビジネスマンとしてのセンスが必要です。
ただ知識があればいいってものでもないし、愛想がよくて営業できればいいかといえば、そんな単純な物でもない。

私はちなみに３７で独立７年目売上１８００位の手取りで９００位です。
元某信託銀行にいました。まずまずの満足感です。

TAC Wｾﾐﾅｰの模試譲ってくれ!

>>634
独立するより信託銀行にいたほうが儲かったし
安定しててよかったんじゃない？ｗもうこの資格は
企業内で箔をつける程度のもんだと思うよ。

来年の二次試験を受けるのですが、
今は一日各科目どのくらいの
比率で勉強時間割けばよいですかね？
鑑６行０民２経２会０
今はこんな感じで勉強してます。

>>636
それをいわんでくれないか。よく言われるよ。
銀行名だけで仕事できて、それなりの給料貰えて、貯金たっぷり貯まって
なんか思いきったことしてみたくなったの、行員時にね。
肩書きとかって失ってその力の大きさに気付く。
今は信託出身で銀行名の有難さ痛いほどわかる。
おかげで、鑑定業界厳しい中でそこそこ良い売上だよ。
元同僚とかに助けられてる面も多いし。

　健康保険の上のランク
　厚生年金みたいに得すれば
　損したこういう時代を乗り切れるわけでしょ？

>>632
なにいってんの？おまえ５９５だろ。

おまえ、鑑定スレにまで男との出会いを求める三十路独身女の２年目鑑定士だろ。

予備校とおまえの県の鑑定士の間では有名だぜ。

おまえきもいよ。

>>633

お疲れ様です。私はまだ、鑑定士ではありません。ただの２次試験合格者
です。ですが、業界の人間として発言させていただきました。各先生方の
お話を聞いていて、気になったため、発言をさせていただきました。

業界についての質問ですが、実際、景気が悪いことは事実であるとおもい
ますが、そもそも「鑑定士になれば稼げる」という考え方が間違いで、
また、鑑定士になったら、商才がなくても稼げたバブルの時代がおかし
かったのです。その意味では、まともな時代が来たと思います。年収につ
ては、本当に人それぞれですので、3000万〜500万ぐらいだと思ってくだ
さい。ちなみに、ただの2次合格者の私で、400万ぐらいです。
ですから、鑑定士の将来＝駄目ではなく、「やり方」ですね。

業界としては、本当に鑑定士になりたくて、鑑定士になる方を期待して
おります。皆さん、頑張ってください。

最後に、640さん、私は男ですよ（笑）

>>640
私はしらんが・・・
別に632をかばうつもりもねえが、
やっとまともに話ができると思ったのに、いちいち何回もおんなじこと書き込むんじゃねえよ。
うっとおしいから、しゃしゃりでてくんな。
まともな実のある話をする気が無いんならもうくんじゃねえ。
まったくお前がキモイよ。
なんかストーカーチックだぜ、まともじゃねえ。

>>641
６４１さんの発言に矛盾がありませんか？
まず一つは２次合格者なのに鑑定士と名乗っていること、もうひとつは独立していないのに業界の収入相場をはあくしていることです。
実は独立２年目の女鑑定士では？
もしそうならきもくてたまりません。男っぽく発言してください。
２次の勉強に支障がでそうです。

>>643

業界に入れば年収くらい把握できてもおかしくあるまい。

おまえ実は知ってるんだろ。
どれだけうざいかを。

６４１＝６４２の自作自演かもな。

>>643さん

お疲れさまです。名前の欄に「鑑定士」と付けたのは、業界の先生方のご意見を
代弁するつもりで発言したためで、私がそうであると言ったわけではないのです
。誤解を生じさせてしまいましたね。すいません。
後、あなたも業界に入られれば、すぐにわかることと思いますが、極めて狭い
業界ですので、収入相場や各事務所の景気等はすぐに把握できます。まあ、
あえて、誰も発言しないだけです。

最後に、私は、男ですし、結婚もしてますよ（笑）

いいから三次の勉強しなさい！

>>645
おい！もうくんなっていっただろうがっ
違うよ、自作自演ってお前ちょっとヤバいんじゃねえのか！
俺は俺だよ。
女鑑定士がどうしたんだよ、どれだけキモイかって
お前がどれだけキモイんだよ。
女鑑定士が誰だって良いんだよ！
鑑定士スレではそんなどうでもいい話はかくんじゃねえって言ってんだろ。
これ以上荒らすな、お前の発言はすべて荒らしでしかねえ。
お前を否定するつもりもないが、肯定するつもりも無い。
とにかく荒らしまくるんならもうくんな。

>648
あ〜、鑑定士だろうが、そうでなかろうが、変な人はいるものです。
もうお気になさらないよう･･･。
大方、件の女性鑑定士にアプローチして袖にされたのでしょう。
きっと悔しかったのでしょう。
哀れな方です。
業界にいる方ならば、収入相場とか実態は把握できるものです。
その意味で632の方には賛成いたします。
将来性に関しても、２chでは叩かれがちですが、広がりは出てくるのではない
かと思っています。
土地と人間との関係は奥深く、切り離せないものだからです。
過去の分析、将来の分析、現在の分析、市場メカニズムの分析等、興味は尽き
ません。
鑑定士の試験は人にもよりますが、難関です。
ですが難関試験をクリアーした人が、即社会的に有用な人間であるか？といえ
ばＮｏです。
まぁ、どの世界でも一緒だと思いますが･･･
要は、専門家としてのプライドだと思います。
社会に貢献し、自分の達成感（自己満足でもいいと思います）を感じ、仕事に
プライドをもって対する。
その結果として、報酬料がたくさん貰えればそれもまた良し。
忙しいからといって、やっつけ仕事を片付ける。処理作業という認識で鑑定を
すると非常に面白くない仕事になると思います。
遅れましたが、私は独立鑑定士6年目です。充実した日々をおくれて
います。
2次受験者の皆さんが、鑑定業界で充実した日々が遅れますよう頑張
っていきたいと思います。
受験頑張ってください。
皆さんに期待してます。

>>649さん
なかなか趣深いご意見です。
実のある話といえましょう。
もう、荒らしの人はこないと思います。あそこまで言ってまだ来たら
相当やばい人です。
きっと何か女性鑑定士の人にうらみがあったのでしょう。
なんとか今年８月にテストをパスし、実務経験に入りたいと思います。
実務経験はおそらく鑑定の事務所か、できれば企業にてつみたいと思っておりますが、
その点において何かご意見はありますでしょうか。
また、理論は７割ほどは理解しているつもりですが、このような状態でも、
実務経験には支障はありませんでしょうか。

もうホントにテストが近いんで、最近は一日13時間くらいをめどに勉強を進めています。
本当に大変ですが、皆さんがんばりましょう！

このスレは、イカレタ人と偽善的な人が多いですね。
この業界は仲良し倶楽部じゃないですよね。
もしかしたら実務を積んだ人って少ないんじゃないですか。
非常に厳しいところですよ。
みんな他人を落とし入れるようなやつだから気をつけてくださいね。

＞650
あなたが何歳なのか分かりませんが30才前なら研究所をお勧めします。
大手の方が待遇は良いですが、幅広く実務経験をつめるような会社の
方が将来のためによいと思います。
大手は、専門畑しか学べないといった面もでてくるかと思います。
あと、実務はやはり経験です。理論は理論として大切なバックボーン
ですから大事ですが･･･
まずは２次試験！頑張って次のステップへ進んでください。
栄冠はもうすぐですよ！
では。

２次試験合格＝栄冠と断定するのはちょっと・・・。
そこから始まる丁稚時代の存在もきちんと受験生に認知してもらった方が
いいんじゃないでしょうか。

>>645
女鑑定士に限らず３０前後の女の人は、焦って見境なく、男の人にアプローチして
きますので、気をつけてくださいね。

>>653
丁稚時代の存在とはどういうことですか？

651は人間不信だな、うん。
人間ハイギョウか。

あぁここのアイコラ上手いなぁ（´Д｀；）ハァハァ
ワレメも見えててさいこぅ♪(*´∀`*)ハァハァ
http://plaza16.mbn.or.jp/~satchel/idolnowareme/

そうそう、おまえみたいなのがこの業界に多いんだよ。
頭悪くて、妬む奴。こまるよほんと。

>>654
想像を絶するコキ使われようです。
就職先に気をつけてくださいね。

＞６５４
３年間、まともな時間に家には帰れません。
長時間奴隷労働に悩み苦しむでしょうが、
いっそのこと、自分には家がない、人権もないと思い込んでください。
日中は理不尽な罵詈罵倒を浴びせられ、
夜中は突然携帯が鳴り、「○○の件はどうなった？」
と酔っ払い口調で責め立てられます。
めでたく退職できる日、
貴方には歓送の言葉もなく、見送ってくれる人もいません。
ボスは朝からゴルフ。事務員は旅行。
一人さびしく、机の中を整理し、退職記念にソープに行くのです。

とある公務員ですが
鑑定士をめざし、また目指すからには
将来的には独立をとかんがえてます。
おそらく公務員のほうがいいと
いわれるでしょうが、挑戦と、
公務員よりも高収入の可能性に期待してがんばろうかと
かんがえています。
みなさまのご意見きかせてください。
マジレス希望！

>>660
過去ログよく読めよ

典型的な鑑定事務所に勤務した方のご意見ですね。
あまりに具体的かつ現実的でガクガクブルブルです。

＞＞659
退社してどこいった？

１日13時間もやってんの？
俺5〜6時間ぐらいで飽きちゃうんだけど。
頑張って10時間弱とか。
こりゃ駄目なのかな・・・

>>660
独立ねー、奨めないけどね。やりたいんならやれば。
今独立とか鑑定士とかいう難しい資格目指す事にふつふつと希望が燃え上がってんだろ？
やって後悔して、自分の考え改めたら。それか、この反応を見返すつもりで必死でやれ。

>>664
だらだらやっても意味ないよ。１０時間くらいやるのは直前の一週間くらいでいいと思うよ。

>>660
とりあえず公務員をしながらの受験をおすすめします。

ソープです。

>>652
「幅広く実務経験をつめるような会社」ってどこですか？
確かに大手は分業って感じだから、独立には向かないだろうけど。
かといって、個人事務所で丁稚するのがいいとは思わないし。

>>664
TACの合格体験記（２年前）には
１６時間勉強したって♀が載ってましたよ
信託銀行の友人も同じぐらいやってましたし。

おいらも公務員だけど、今年受験予定だよ。
働きながらはきついと思うけど、やめないほうがいいよ。
どのくらい勉強できるかわからないけど、
この試験は社会人が多いから３時間できたらいいんじゃないかな。
３年計画なら、

鑑定理論　Ｗテキスト・Ｗ過去問
行政法規　Ｗテキスト・Ｗ過去問
民法　　　Ｗテキスト・Ｗ過去問
会計学　　もう大丈夫・Ｔ過去問
経済学　　経済学入門塾�T�U�V�W・Ｔ計算問題集

＋全科目のＷ答練・模試

で独学でいけますか？

皆さん有用ナ表現どれくらい暗記してます｡ 基準 留意事項は大丈夫なんやけど!

>>670
独学はきついだろ
特にあなたの経済学は意味不明。

>>660

それ俺が前に質問したのと同じじゃねーか。
俺も前に8年ほど用地やってた公務員だよ。
鑑定士目指している、忙しくて勉強できねー。
つらい。

公務員て９時５時じゃないの？
忙しいっていっても鑑定事務所の比じゃないはずじゃ。

674さんへ
意外にいそがしく、帰宅はいつも終電です。
季節的なものもありますが・・・・

てゆーか 学歴無かったら この資格取っても大手事務所何か無理なんですかね?

>>673
それは大変ですね。もしかして県庁勤務ですか？
市役所とか町役場だとすごく楽そうなんですけどね。
仕事が楽だからという理由で公務員を選んだ人には耐えられないですね。

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku06.html

>>676
不動研と谷鑑以外はあんまり関係ないと思われます。
さすがにこの２つは前職や学歴が問われるでしょうが。

不動産鑑定士『山本一清』

他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた

他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた

不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』

【高知の援交鬼】
土佐市内の公立高校１年生のＡ子（１６）と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
元高知県不動産鑑定士協会会長、
元高知短期大学非常勤講師(不動産法)、犯行当時４８歳
著書「公的土地評価の理論と実務」(新日本法規)
児童買春禁止法違反罪、懲役１年６月、執行猶予３年

もうひたすら答練と模試のみをまわします｡ でも受験生のレベルが知りたい いまじきどの位なんでしょうか?

>>政令指定都市だよ。

経済と会計学免除で、今から勉強初めて
週１０時間くらいの勉強で２００４年目標に
受かる事出来ますか？

>>685

直前期にまとまった時間があれば可能だと思います。

ただ受かったあとの実務で廃人になるおそれもあります。

気をつけて・・・

＞＞682
くどいね、もう何回も見たよ。
もうこなくてもいいよ。

２００４年合格目標で現在基準と留意事項
の暗記６章まで終了っていいペースですか？
７章と各論１がかなり多いからまだまだあるんすけど。
ほかの科目があんま進んでないし。やること多いなー

http://www.biwa.ne.jp/~kawakawa/gokuhi.htm

↑ここちょっとやばいからみてみて・・・

全答一回目帰ってきたよ・・・まずいよ、これでは・・・
あとちょっとだから追い込みにおいこみまくろう・・・
あ〜今年はうかるんだろうか。
皆さんはどうですか？

691>>ｿｰﾄｰやばかった?

科目のバランスよく勉強したほうがいいよ。

基準は、なるべく早いうちにこなして、あとはそれを維持すべき。

>>685
監査は不満デツカ？
鑑定評価もおそらく満足しないと思われ。

有用な表現なかなか覚えられへん! でもTACだけですよね あんな書き方するのは Wｾﾐﾅｰとかはどうなんですかね？

誰か、会計学の勉強教えてください。今年受験です。
他の科目は、なんとかなりそうです。

これだけがどうしようもない。

簿記をしなかったのに後悔。

みんなどう勉強している？？

右に同じ会計学にｶﾞｸｶﾞｸ、ﾌﾞﾙﾌﾞﾙです。
Ｔの全答はどうでしたか？みなさま。

経済学 計算問題に手は出してません! 基本適論述ならOKです 大丈夫でしょうか
?

TACまだかえってきません。
首都圏くらいでは、今日ついたのは。

会計学どうしよう。

LEC
の模試難しいんですか TACが一番難しいという情報なんですが?

全答練もう返ってきたんですか？
今回の全答練って難しかったんですか？
本番というか過去問より簡単だったような･･･
特に経済学。
皆さんはどうだったんでしょうか？
今回から教養科目は簡単になるのでは？
あと、経済学って定規と下敷き使ってもいいんですね！
今まで知りませんでした。フリーハンドで美しく書く練習してたのに。
まぁ、無地の定規ってなんだよ！って思うけど。

俺は通信でやってるからよく分からないんだけど、民法の答練でどんな六法をつかってますか。
市販されている中では、司法試験用六法が一番本番に近いのかなあ。
判例六法しか持ってないけど、それつかって答練を受けてるけど反則でしょうか?

２００年の一月くらいからTAC梅田に通学を始めた当時大阪大学一回生の「ゴンギツネ」と称していた人物は合格しましたか。

>>701
経済は簡単だったけど、行と民が撃沈・・・

>>702
六法使っちゃダメ！
試験では持ち込み禁止です。

でも皆さん基準の暗記はどの位進んでますか?

>>704
六法つかえないって本当ですか。
司法試験でも会計士試験でも六法使えるらしいので、鑑定士試験でも使えると思ってました。
六法なしで答練を受けなければ。

ということは、条文の引用はあまりしてないのでしょうか。

＞705
全然駄目駄目です。
今鬼のように暗唱してます。
過去問と併用するといい感じ。
一週間くらいで頭に入りますよ。
アウトプットできなきゃ意味ないけど･･･
＞706
ごく限られた条文のみ引用します。
ですから論証例見て条文番号みて出てくる分だけ
覚えちゃえばいいんじゃないですか。
そのものズバリの引用じゃないし･･･

誰か今年の試験問題の予想してくれない？
個人的には、
理論１．正常価格関連
　　　２．収益還元法
　　　３．地域分析・個別分析関連
　　　４．見込地・移行地
が怪しいんだか。

鑑定士試験はほかの資格と比べてやたら予想だとか、的中した講座とかにこだわるやつが多いな。

↑
他資格遍歴ｳﾞｪﾃのお言葉は流石に重みがありますな。

LEC模試皆さんどうでしたか?

>>711
もうダメポ・・・

>>712
どの位書けた 基本的な事は殆ど書けたけど!

L

この受験生はだいたい何歳くらいが多いのでしょうか？
皆さんは何歳ですか？

50歳ですが、なにか？

昭和28年生まれですが、なにか？

受験生といいましたが、50歳の受験生がこのスレを見てるとは思えません。

すみません、ウソをついてました。まだ49歳です。

もうじき50歳の２チャンネラーですが、なにか？

そうですか、就職できますか？
それともかなり強いコネをお持ちなのでしょうか。
働きながらかもしれませんねえ。

今年は何所が当てんのかな?

Ｌでしょう

俺はLを信じて10時間以上勉強してる 頼むL当ててくれ 頼む ちなみに理論 会計行法は行けそう!

Tもあついよ

おまいら馬鹿だな。
予備校の予想問題があたるかどうか心配している時点でダメだぽ。
鑑定の試験はほぼ全部網羅して暗記できるはずだよ。
鑑定の母集団はもしかしてＤＱＮでは？

>>726
だまれよ、お前がだめにんげんなんだろ？
こんなとこに適当に適当な文句書きやがって。
道徳的になにかかけてるんじゃねえのかよ。
みんな一生懸命がんばってるんだから、水をさすな。
もうくんなよ。

L当ててくれ!

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

不動産鑑定士補になる前の２年間の実務経験ですが、鑑定士の会社以外に勤務して
パスした方ってどういう方ですか？大手不動産会社は予想つきますが、ほかにどんな
会社にお勤めでパスした方いらっしゃいますか？

>>730

信託銀行、公務員（用地買収、固定資産税の評価）

冥界の聖徒

>>732

冥界ぷぷっ

age

皆さん3章 どうしてます?

2年間の実務につく会社の所在地って、
将来の独立する場所であったほうがいいのですか？
人脈が大事って言うし。。

>>736
独立して県の鑑定協会に入会するときのそこの鑑定士の推薦状が必要なとき以外は、絶対他の県の方
がいいですよ。鑑定はパイを分け合うものだから、近くで独立することにいい顔しないよ。東京なら
もともと人数多いので関係ないけどね。だから、もし独立する場所で実務を積むと明らかに邪魔され
独立に支障がでてくるとおもうよ。そんなところなら２次、３次テストはまず受からないと思った方
がいいです。

確かに他県だとじっくり育ててもらえる可能性は高い。
しかし、都心は建物評価がメインで地方で独立するのに必要な
大規模地や傾斜地の評価の経験があまり積めない可能性がある。

えーーーでも地元の事務所で実務積んだほうがコネクションつくりやすくていいんじゃないんですかねー？今、地方で２次勉強してるんですけど、鑑定士のインターンって給料メチャメチャやすいじゃないですかー？東京で一人暮らしするにしても生活できるのかなー？

>>738
評価の経験なんてあとでどうとでもなるよ。とりあえず独立の条件を揃えるべきだよ。

>>739
無理して遠くで実務つむ必要はないとは思う。まず２次受かってから実務の方をお勧めします。

地元がいいか否か、それはもうその県の実情によって全然違う。
修業時代からいた奴以外は敵だと見られるところもあるし、
明らかに若手を潰しにかかる所もある。

しかしほぼ確実にいえることは修業時代のコネクションなどあまり役にも
たたないよ。もちろん自分の同期とかは別だけど、仕事上のって結局
○○事務所の下働き君でしかないし

！

んじゃ〜結局２次合格前に地方（実家）の方で２年実務につきながら
勉強して、退職して１年みっちり勉強して合格してから、都内の方で
独立ってのも、アリなんでしょうか？

ari

>>743
合格して、都内の方でいきなり独立は無理。
無理というか無謀というか。
てか計３年の修行でいきなり独立を考える君は
少しおかしい。もうちと現実を見据えろ。

>>743
なぜわざわざ鑑定士の多い都内で独立するの？
しかもそれだと２年間の実務経験にならないのでは？

いや〜今日は全答２回目一日目やった。
明日はいけるかなあ。
今日の行補はムズかった！

今日の行規どうだった？簡単・難しいと意見が真っ二つに分かれるんだけど…

行政法規むづかしすぎてねむくなった。
ところで、ＴＡＣ１回目の全答練400番台でもうかるかな

俺も400番台だけど諦めてません。100番以降は思うほど差は無いよ。頑張ろう。

ＴＡＣの答練経済学
基本テキストと乖離してる。（基本テキストもまとまりなく不親切）
どうやったら解けるの？
必勝法おしえてください

てゆーか400番台 どの位出来てるんですかね?

おいらも４００番台。
合格率１５%だ。なんとかなりそう。
LECだけどね。ただ、ぎょうせいほうきが４８点にはびびった。
確かに見直しせずに３０分でおわらせたが６０はあるとおもってたのＰで。

おれも400番台、なんか400番台ばっかりが２チャンネラーやな。
がんばろう！

おれも４０番台。みんな４０番台なんて奇遇だね。
よし、みんなで合格だぁ・・・

>>753
さんLECの模試の３倍ハ難しいデスカＴＡＣは？

>756さん
失礼しました。私はLEC生で、TAC模試の結果が４００番台という意味です。

>>751
別に本試験と基本テキストもかけ離れているからいいんじゃない？
基本テキスト通りの問題が出されても練習になんないし。

今日は皆さん、全答どうでしたか？
俺はちょっとできたかも知れません。
ちょっとですが。
でも多分俺ができるならみんなできるし、結局差がついてないような気がしますが。
はっはっは

会計学の２もんめむずかった

結局会計の二番のかっこ3.4がむずかったよな。

研究開発費は最後の２つの方法明示以外はそれほどでも。。。。
そして２つの方法も、とりあえずは何か書かないと。
繰延資産として資産計上するとか。そんなんでいいのって思うかもしれないけどね。

俺はLECを信じてますよ

君たち。もうこんなウンこ資格の試験勉強は今すぐ中止しなさい。もうすぐ鑑定士
制度がなくなるのだから・・・・・

経済同友界が鑑定士制度の廃止提案してるよ。

よっしゃー！

うんこおっぱいわぉ〜〜〜〜〜〜ん

>>764
ソース希望

>>768
醤油ならありますけど。

てゆーか経済学どの位できてます
俺基本しかしてません どの位までやれば良いんでしょうか まじレス希望

きょうはどうでしたか？ちなみに行政法規自己採点６割でした。みなさんどんなもん

70点ちょうど

９８点

あのー来年受けようと思ってるのですが
インプットは独学でやって、答練と模試で予備校を利用するってのは
ありでしょうか？なにしろ金がないもんで。。。

>>774
５年後も受験生でいるつもりなら、それでもいいと思う。

774ですが、
どうしても授業って好きになれないんですよ
受験のときもそうだし、好きなように計画立ててやりたいんですが
無理でしょうか？

それなら鑑定士になれないですね。

>>777
ちなみにあんたは
取得者かい？ｗ

>>774
お金の問題なら、奨学生試験があるので利用してみては？
最大無料で受講できますよ。それに、通信なら、
自分のペースで勉強ができますよ。

ここの書き込み傾向を見ていると行政法規
のできが悪いような気がしますが、９割以上
とるのが普通だと思っていました。
最近は傾向が違うのかな。

合格者だが。

通信なら金がなくてもＴＡＣのビデオ通信にしろよ。
カセット通信やＬＥＣのビデオ通信は止めとけ。

俺は安さに釣られてＬＥＣのカセット通信を申し込んで、ドブに金を捨ててしまった。
そのあとＴＡＣで合格できた。

ほかの資格ならLECのほうがいいのもたくさんあるだろうが、鑑定士だけLECにしてはならない。
ただ単発で行政法規だけならLECでもいいよ。

Ｗで受講しようと思っているんだが、やはり行政法規と会計学はＴのカリスマ講師の講義を受けた
方がいいの？
だいじょうぶシリーズの本＋ＣＤだったらだめ？

早稲田が良いかなーと思ってるんですが、
ＴＡＣの通信いくらぐらいでつか？
答練、模試以外独学ってのは無謀でしょうか？

答練、模試受ければあとは独学で平気じゃん
たかだか1科目、１０数回の講義でしょ
自分でやりゃええよ。

独学でやって本試験（全答練）うけてみれば分かるでしょ。
落ちてもＡorＢ判定もらえるならもう一年やればいいし、
ＣとかＤ判定もらうようなら、独学は向いてないってこと。

そもそも１０数年前は鑑定士講座なんか無かったんだしな。

＞＞785
鑑定士講座は２５年以上前からありますよ｡
ＴＡＣ，ＬＥＣ，Ｗセミナー等が最近鑑定士講座を開設しただけ｡
昔は，東京法経学院，中央工学校，日本不動産学院，エクパ等があったが、
現在もあるのは東京法経学院くらい｡
昔は、独学者が多く、また現在のようなオリジナルテキストもなく基本書で
勉強していた｡
しかし、現在は大部分の人が鑑定士講座を利用しているので、独学で合格す
るには長期間かかるので、やめたほうが良いと思われる

だからうちの先生は中央行ったのかとわけ分からないこと言っていたのか。

>>783
俺はＷの通信通学。
Ｔは５０万弱なので諦めました。
Ｗなら宅建合格者は３０％ＯＦＦでっせ

wの模試とLの模試とどちらが難しいですか?

777,781
ＴＡＣにビデオ通信はアリマセン。あしからず。

>>788
「でっせ」とは、関西の方でつか？

>>790　有りますよ　
ttp://www.tac-school.co.jp/e-front/ec_f-kant04.html

>>791　
東北人だべ

　　 ■■■■■■■■■■■■ 終了 ■■■■■■■■■■■■■

ＴＡＣ全答
民7経7会6鑑7行8
20番内いくか？
今受験勉強6ヶ月目。
経済が過去問よりも明らかに簡単なのが
気にかかるが･･･。
合格できそうな予感。
ちなみに基準まともに覚えてない。
過去問、答練のみ。
どだ？

↑そりゃ合格するだろ。
しかし基準、過去問と答練だけで大丈夫なのか？

＞795
結構書けるもんです。
おすすめです。

漏れも基準は794と同じ方法でやってるけど
あんまりのびんなぁ。
今、まだ基準の暗記やってるよ。

基準の暗記ってどの程度必要ですか？
覚えてもすぐ忘れるし正直嫌になってきた
覚え方のコツとかありますか？

みんなペンは何使ってる？
俺はぺんてるの150円

>>798

文字の映像というか残像で覚えるといいよ。

残像で覚えるといいよ。？？？？？？？？？？？

まじ、答練・模試以外は独学って方は
いないのでしょうか？

この資格が不動産系最高峰と信じて
いいんですね？

最高峰だけど…
と不安を煽ってみるテスト

803
鑑定士業界は冷え切っています。
実は土地家屋調査士の方が儲かるとも聞きます。
鑑定士は向き不向きが人によって顕著に現れるとも言います。
ちなみに向いてる人は営業成績が良い人見たいですよ。
参考にしてください。

早稲田セミナーの大槻ってどうよ？

早稲田のカセット通信受けてる方いませんか？
内容はどうでしょうか！

>>804
当たり前

＞７９２
あのねえ、それはビデオ講座（通学）であって、ビデオの通信じゃないっつうの。
通信は資料会員かカセット会員のみ。
でたらめ言っちゃだめ〜よ

>>787
うちのボスは「テック行ったのか？」
とわけの分からない事を言っていた。

>>790
アホ???
よく見てね。

>>790
では、４９万の通信講座は一体なんですか。

どうやら790はＬ関係者のようですな。
私自身Ｔのビデオ通信ですので、間違いなく有りますよ。
但し、全部がビデオではなくてカセットも結構あります。
でたらめ言っちゃだめ〜よｗ

早稲田セミナーの特待生試験って
結構アテにできんの？
７％〜５０％ＯＦＦになるらしいが。

不動産会社とか信託銀行でも２年の実務になるんですか？

>>815エイブルあたりでお部屋の案内するだけでも十分。

住宅営業はだめですよね？

>>816
なるわけないだろ。鑑定業者として登録している会社であれば
実際に実務をしてなくてもオッケーです。たいてい
大手の不動産会社は登録してるし、信託銀行は当然です。８１６のようなバカに
だまされないように。実際鑑定実務になるわけないのにあほな人事が
なるますよと平気で嘘をつくところもあるので注意してください。

美少女のオマ○コ と 美人お姉さんのオマ○コ 対決…
http://plaza16.mbn.or.jp/~satchel/omanko_marumie/
(#´ω`#)＜縦スジが丸見えなんですが…

>>819　平和だな。こっちはもう落ちるっている時に。

昨年合格しましたが、試験前のﾌﾟﾚｯｼｬｰは相当なもんでした。ただﾌﾟﾚｯｼｬｰは
ある程度あった方が良い結果を生むと聞いていたので、１週間前からは意識的に
勉強量をふやし、燃え上がった状態で試験場に向かいました。３日間は本当に長
いです。どんな精神状態で挑むのか今から決めた方が良いです。ﾌﾟﾚｯｼｬｰとどう
向き合うかは人それぞれらしいので。
　また、模試の成績が悪かった人は、気を楽にして受けてみては。ただ個人的に
は試験テクニックを駆使して、ぎりぎりで受かるよりは、１年じっくり勉強し
直して、来年余裕で受かることを勧めます。この試験は仕事しながらでも十分合
格できるし、２次の教養科目は正直、鑑定士の基礎となります。弁護士や税理士
と仕事することも多く、基本的な法律，会計用語を知らないと、軽んじられます。

>821さん

試験直前のこの時期で鑑定理論をどのくらい暗記していましたか？？
基準・留意事項・有用な表現
でどのくらいかを参考に教えてください。
あと、会計学の暗記の程度、勉強方法も。

何年やってもダメ。どうすりゃいいんだ。

経済ﾑｽﾞｶﾋﾟｰ

地頭が悪いんだな。友達はみんな100番以内。
おれだけ、馬鹿なんだ。ことしもダメか。
何年かかるんだ。一体。

LEC模試どうでしたか?

>>825
華原朋美の歌知ってます？

>>827　？？？

基準バリバリ行け
る 行法そこそこ 会計ｿｺｿｺ 民 経 基本ﾀﾞｹ この試験専門できまるんですかね

LEC生の現状が知りたい?

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

鑑120行75民60会60経55
これでも合格ライン。
経済はＴＡＣレベルの模試では自信ありだけど
過去問レベルだとこんなモン。
今年は須田がゲームだすって噂だし。
当てに出来ん。

やるかねえよ！

一体みんなはどうして、そんなに成績がいいんだ。
俺なんか何年やってもダメなのに。おわりだ。

みんな、頑張れ！

こんな俺は生きてく資格がないんだ。

>>836
おまえみたいな弱い人間に生きる資格などない。
早く氏ね。

勤務地の場所と将来独立の場所との
因果関係は？

梅田のＷセミナー行ってる人いる？

なんでだろう？なんでだろう？なんで地頭悪いんだろう？
なんでだろう？なんでだろう？なんで合格できなんだろう？

>>839
日曜の経済学の講義をのぞいたけど、７人くらいしかいなかったよ。

梅田のタックはどれくらい人がいますか。

>>842
昨日、LEC梅田校の無料公開授業で入門鑑定理論�@を受けてきたけど、あまり６月生
になる人はいませんでしたよ。俺含めて７人でした。

今人生について考えてるんだけど
何か資格をとってプロになりたいんだけど、不動産鑑定士でいいのかな〜いろんな資格
が多くて迷ってます。みなさんは不動産鑑定士で将来いいのですか？誰か意見聞かせて
下さい！

ごめんLECじゃなくてTACの間違い

>>843
親が鑑定士じゃなきゃやめたほうがいい。
どうしても鑑定士やりたいならとりあえず
信託銀行にでもはいってからにすれ

来年受験予定です。
解答用紙の横線てあらかじめ引いてあるのですか？
２５行だと聞いたのですが・・

>>845
どーして親が鑑定士じゃないとやらない方がよいのでしょーか？

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

美少女のオマ○コ と 美人お姉さんのオマ○コ 対決…
http://plaza16.mbn.or.jp/~satchel/omanko_marumie/
(#´ω`#)＜縦スジが丸見えなんですが…

親がどーのこーの言う前に、自分で何とかしやがれ！
コネが無きゃ無理だぁ？
けっ、負け犬がぁ！
ったく、粋じゃねぇーな！
自分で何とかするんだよ。
どんな職業だって同じだぜ。
コネは自分でつくって、子供に譲ってやる。
それくらいの気持ちでやれや！

>>851
元気、良いね〜。

>>847
なんのコネもなく今時独立してやっていこう
とおもったら公務員より生涯収入低いよ。。
割りに合わなさ過ぎる

集団レイプするほど元気があってよろしいといった政治家がいたぞ。

そいつはﾀｲﾎしろ。

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かなり大目に見るとこあるからね。

汚職、贈賄、癒着、性的スキャンダル

なんでもありか？

といいつつ鑑定２次の勉強をシコシコとしている８５３。

８５３みたいな奴は鑑定業界に多いね。自分は鑑定命なのに。

信託銀行の業務命令でやるやつか
親が鑑定士のやつ以外でやるやつの
きがしれん

☆可愛い彼女が貴方のために・・・☆
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つか鑑定士否定組おおいね。
どの資格スレでもいっしょ？

児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）
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児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』（４８）

他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた

不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』

【高知の援交鬼】
土佐市内の公立高校１年生のＡ子（１６）と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
元高知県不動産鑑定士協会会長、
元高知短期大学非常勤講師(不動産法)、犯行当時４８歳
著書「公的土地評価の理論と実務」(新日本法規)
児童買春禁止法違反罪、懲役１年６月、執行猶予３年

今日のＴＡＣの経済学特別講義どやった？

タックのビデオ補講で金とられないときがあるんだが忘れ照るだけなのかね？

そうです

あと１ヶ月。特に社会人のみなさんがんばりましょう。ところで、具体的にどのように頑張るか教えてください

俺の場合はあと１３ヶ月もある。

↑25ヶ月じゃないの？

行ホ皆さんどうやってますか？
点数が上がらんのですわ〜

のび太だったら食パンに基準コピーして食べれば覚えられるのに

２００３年向けの情報で結構です。

一月から始まる予定の鑑定士アクセスの４科目セットの価格はどれくらいでしたか。
回数も分かればお願いします。

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

俺はあと、永遠にある。
１ヶ月、１３ヶ月、２５ヶ月、３７ヶ月。。。。。

>>877
そんな事言わないで後一ヵ月
がんばりましょう。

今日もアメアメアメ。
なんか器がめいるよなあ〜
つゆなんか無かったら良いのに。
毎日毎日勉強勉強いやだなあ〜
今年合格できるかなあ。
いや、絶対してやるぜ〜
何が何でも、つゆなんてへっちゃらだ。
そうでしょう？みなさん！

>>879 そんな気合がすっかりなくなりました。

http://www.vill.ashiwada.yamanashi.jp/spot/aoki.htm
ここが呼んでます。

もうなんにも頭に入りません ひたすらとうれん模試のみ回してます　大丈夫かな？　

答錬だけまわしててもダメですよ多分。
やっぱ教科書じゃないと。
答練以外の問題が出る確率のほうが完璧に高いのに。
教科書の上で答練をまわすのはありかもしれませんんが・・・
みなさんこの辺はどうされてるんでしょうか・・・

馬鹿だとダメですよ多分。
やっぱまともじゃないと。
馬鹿以外が受かる確立のほうが完璧に高いのに。
長時間の学習で馬鹿を克服するのはありかもしれませんが・・・
みなさんこの辺はどうされてるんでしょうか・・・

Ｗカリスマ講師Ｔ迫ってどうですか？
自慢話が多くて、初学者にはつらいと聞いたのですが・・

>>885　大丈夫です。私のようにすぐに初学者じゃなくなりますから。

Ｔ迫君は実務を知らない人だから、
能書き専門

レスどーもです
実務は知ってるのではないですかね〜自分で実務で使えるテキスト作ったって
言ってたし。
それより、もう少し解り易いテキストって無いですかね。Ｗは基準の繰り返しと
要説の焼き増しっぽいので、イマイチかと思うのですが・・

おまいら能書きはどうでもいいから勉強汁。

測量士補落ちたので受けれません。

美少女のオマ○コ と 美人お姉さんのオマ○コ 対決…
http://plaza16.mbn.or.jp/~satchel/omanko_marumie/
(#´ω`#)＜縦スジが丸見えなんですが…

おまいら、試験も近づき落ち着かないだろ。そこでだ、漏れが去年やった落ち着く方法を
教えてやろう。

まず、アパートの天井に向かって「キキのマンコ！キキのマンコ!」と怒鳴る。
次に全裸になり、自分の尻を両手でバンバン叩きながら白目をむき
「びっくりするほどユートピア！びっくりするほどユートピア！」
とハイトーンで連呼しながらベットを昇り降りする。

これを毎日３回繰り返せ。必ず受かるぞ。

>>892
訳わかんねーけどなんか笑える。

俺試験直前、寝る前にスラムダンク
読んでたんだけど、（疲れた頭を休めるという
意味不明な主旨で）毎日どんどん続き読んじゃって
寝不足のまま試験突入になりそうになった。

ﾜﾛﾀ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

鑑定業界が斜陽気味なのは分かりますが
具体的には、どんななんでしょうか？
例えば、10年20年後は、この仕事だけで
食べていけるのでしょうか？

１０年後、２０年後なんてわからない。
鑑定制度がなくなってるかもしれないし、あるかもしれない。
あっても、自由化してるかもしれない、規制緩和は確実にしてると思う。

すでに既得権益握られてる人はほぼ決まってるから
今から新規参入なんてしても儲からないし食っていけるかも
わからんかもね。２０年３０年前のまだ資格できたての人数少ない
ころにやってればよかったかもしれないけど・・・

少なくとも、規制緩和してると具体的にどのような状況になるんでしょうか？
マジレスでほんとにこれからこの資格とってもしょうがない気がしてきた
時間かえせ〜！

勉強できないから、遊んじゃおう。どうせ受からないし。今年も。

経済がさっぱり。攻略法教えて

>>900
経済ならレックだな。
レックでやり直したほうがいい。

>>898
でも、裁判所からの鑑定とか商法上必要な鑑定なんかは、
公的な資格がある人がするようにして、責任をとらせたり、
対立する人たちを説得させる仕組みにしておかないと、
制度がうまくまわっていかないんじゃないの。
いきなり廃止という方向はないのではないかと。

それに、規制緩和っていっても実際に鑑定をすることができる能力を
身につけるには、最低限今の試験に受かるぐらいの能力が必要なわけでしょう

だから、鑑定の仕事をして生きていこうと思うなら、勉強続けていいと
思うよ。

>>902
裁判所の鑑定はなくなるぞ、もうほぼ結論でてるぞ。
受験生は実務界の情報をもっと調べたら。
アメリカでは民間資格だからね、経済堂有界も廃止を提案してるし。

そうなんだ。よく知りませんでした。

でも例えば賃料増減額請求やって，無資格の「鑑定できます」っていう
人が出ていって数字出して，裁判官や代理人，当事者は
納得してくれるのかなぁ。
無資格でいいっていう人たちは，鑑定する人の能力をどうやって
担保するつもりなのかなぁ，というのが疑問。

あ、そっちの鑑定ね。そっちはあるよ。
俺が行ってるのは、競売物件の公的評価の方。
裁判の仕事はごくごく稀。今の既得権益の爺鑑が握ってるのが
競売物件の公的評価の方。ま、若手には縁のなかった話しで
爺が苦しむようになって喜んでるが。

ていうか経済同友会の副幹事に
副代表幹事
斎藤　博明
ってなってんですけど。。。

ところで本当にそういう提案をしているのかソースをだしてもらえませんか？
一応直接聞いて確認するつもりですがソースがあれば
それで十分だと思いますので。

俺は９０２ではないが
俺は以前新聞かなんかで読んだ。
丁度和歌山の市長が鑑定の評価額を上げさせたって頃だな。
なんの為の鑑定士か？というような論調だったよな気がするが。

経済同友会って有名なの？
私はちょこっと経済通だけどそんなの知らんぞ。

＞903
民間っていっても日本の大学の様に格協会が序列化しており、最上位のアメリカの
鑑定士協会の認定資格は日本より取得するのが困難なくらい。
記憶が間違っていなければ、年間100人程度の合格者のみ。
資格の存在形態が違うだけで、重要さは同じだよ。

>>900

テキストでどうしても、わからない部分は
ステグリッツやマンキューの経済学入門書で補充しなさい。

予備校のテキストは鑑定士の傾向に合わせてあるという意味では
優れているが

経済学を理解するという意味では世界的に定評のあるテキストが
存在する。

>>908

経済通？

経団連、日経連、経済同友会じゃ。

ちなみに確か同友会は司法書士と行政書士を名称独占資格にしろ
と提案していたはず。

ステグリッツは結構古書店で買える。
ブックオフの100円コーナーでも見たことがあるぞ。

>>910

君はこの時期に経済学の本を２次受験者に読ませる気だね・・・

確かに経済学としては簡単な本だけど、こんなのを読ませて混乱させようと
企む君は２次べテと見た。

僕は去年2次試験に合格しました。一応、一流私大卒ですが社会経験がありません。
29歳ですがやはり鑑定業界の就職は厳しいのでしょうか？どなたか教えてください。

私大って一流だったんだ
ありがとう
嘘でもうれしかったよ

>>916
激しく氏ね！

http://satellite.esenden.com/ranking/ranklink.cgi?id=mercury

>>915
去年、合格しているのに、まだ、就職してないの？
頑張れ！

がんばれ！

おわりだ、おわりだ、おわりだ！

あとすこししかねえ〜〜
毎日毎日一瞬ですぎてくよ！
あああ〜〜〜〜〜〜〜
とにかく今できる事をしよう。
後悔の無いヨウニだけしなければ！！！！

後悔、後悔、後悔。
後悔を航海してます。
投了。

>>914

直前期のやつらは経済学はあきらめて
基準でも覚えたほうが身のため

俺は、来年受験の連中を対象に言った。

それか、直前期の連中はテキストや既存の答錬でわからない
ところだけスティグリッツを参照するのがよい。

おまいら司法書士受験生に負けるな！

>>924
さん 基準完璧なんですけど 教養3科目が今一です 経済基本だけで計算苦手なんですけど後会計そこまで覚えてない どうなんですか 早急に連絡頂きﾀｲﾝﾃﾞｽｹﾄﾞ

>>926
行政法規は？
もうこの時期は会計学暗記と民法の基本書に載ってる論点
全て暗記がいいのでは？経済学計算問題は捨てる。

横レス

本番の試験中、解答用紙の裏に
下書きやメモを書いていいのでしょうか？
セミナーの公開模試では、下書きやメモは
問題用紙や解答用紙の裏を使えと書いてあったのですが。
よろしくお願いします。

>>927
ｻﾝ行法６割５分

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku02.html

�@独立しているのが有資格者の１割前後という事実
�A暗記中心の試験で低学歴でも努力すれば誰でも受かる事実
�B他資格に比べて受験者が圧倒的に少ないという事実


�@に関しては独立してもうまみがないのでサラリーマン
やってたほうがまだ得だという事実を表しているデータ。
�Aに関しては頭悪いやつでも努力すれば受かるのに
あまり関心がないのは取得するメリットが少ないため。
�Bに関してはこの不況下、高収入が見込め食っていける
資格ならこの資格に受験者が殺到しているのにそうでは
ない事実。すなわち世の中そんな甘い話はないという事実。


結論；鑑定士は今時やっても割に合わない

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku02.html

自分は、Ｗセミナーに通っていて来年受験予定の者なのですが、ちょっと分からないことがあるので書きこみました。
二次試験後の就活で、鑑定事務所を選ぶ際にどのような点に注意すれば良いのでしょうか？実は、このあたりのことをＷセミナーに聞いたら求人表は置いてあるが、それ以上のことは予備校ではしていないと言われました。
気が早いのは承知してますが、過去ログを見るとかなり注意しなければならないようなので。
よろしくお願いします。

＞931
あなたはかわいそうな人だ
何かあったのですか？
辛いんだったら、話聞きますよ。

>>933

やっぱり労働時間が問題だね。あと残業代がつくかどうか。
２次合格前だと受験勉強を確実に邪魔されると思いますよ。
給料は安く、コキつかわれる可能性があるので、所長の人柄に注意です。
一見いい人に見えてもだまされないように。

本試験のペンは何ミリ使うの？

>>935
丁寧な助言を頂き有難うございました。
肝に命じておきます。
あと、あつかましいのですがもう一つお聞きしたいんですけど。
935さんのおしゃっている安いというのは、どれぐらいの金額なのでしょうか？
過去ログを見る限り、二次合格者の方でも年収300万円がボーダーのように思えたのですが・・・

勉強したほうがいいのでは・・・

>>933

士補でも300万いかないところも多いみたいです。
とりあえず給料安くても労働環境がいいところを選ぶのが鑑定士になる近道だと思います。
都心だろうと田舎だろうと差はないようです。

副業しないと喰えないね。
スロで食いつなご

>>931

少なくとも�@に関しては嘘だな。独立組は約5割だな。

>>941
予備校のパンフに書いてあるよ
独立するのは１割くらいだって

>>942
誇大広告の予備校で１％なら現実は、５分以下か。

>>939
色々有益な助言を頂き有難うございました。
自分は、来年の二次試験に向けて頑張ります。
939さんもお仕事頑張ってください。

労働環境が良いところを探すのが難しいね。
奴隷生活するために、二次試験を頑張るようなものかもね。

みんな、がんばれ！

>>926

論述ではないが、経済学の定評のある計算問題集は
西村和雄の入門経済学ゼミナールがある。
どちらかというと公務員試験向きではあるが
経済学でよく出る計算問題のパターンは完全に網羅されており
解説も非常にわかりやすい。

しかし、この時期から経済学をやっても伸びないと思うが。

あと経済学でわからないことがあったら

このサイトで質問するといい。

http://ichigo.shitaraba.com/economy/

エコノミストや学者が何人もいて、趣味で経済談義をやっている。
とくにすりらんか氏あたりが親切なので質問してみるといい。

このスレのコテハンのレベルは予備校の先生よりも高い。

経済学というのは、ある程度遠回りしないといけない学問ではないが、
全体としてひとつの体系になっているので理解してしまえば、
これほど楽な科目もない。

計算問題ができないのは、単に問題を解こうとだけするからではない
だろうか？

経済学は数学を使って議論を進めるが、それはその数式のむこうに
インプリケーションがあるからであって

計算問題に限ったことではないが、経済学の抽象的な議論だけを見て
しまって、インプリケーションが何かを無視すると、まったくチンぷんかん
になってしまう。抽象的な議論は具体的なものを分析するためにあるから。

とくに、最近の鑑定士の問題を見ると預金保険などの具体的なテーマを
問うものも多い。こういう問題は抽象的な議論を具体的な経済の事象でイメージ
して説明できるまで理解していないと解けない。たまたま預金保険の話を勉強していればいいが
本番では何がでるかわからない。完全に理解しないと変化球には対応できない。

もうひとつは経済学は全体はひとつの体系になっているのに部分しか見ない人がいる。
これもやばい。

財市場、労働市場、貨幣市場はつながっているのに、それをバラでしか見ようとしない。

例えばケインズ経済学でいえば

財市場で数量調整が起きる原因は、労働市場にある。労働市場の賃金硬直性を
考えればいい。総供給曲線（財市場）を考えたときに、
投資の減少などで、いったん総需要曲線が左にシフトすると、その状態では
完全雇用国民所得ではなく、つまり労働市場で不均衡が発生する。
もし、労働市場で賃金が下落していれば、総供給曲線が右シフトをする。
生産にかかる費用が低下するから物価水準に対応する生産量は増加する。
それにより財市場では完全雇用国民所得において均衡することになる。

貨幣市場も同じ、（新）古典派もしくは新しい古典派マクロであれば利子率は貯蓄投資を均衡させる点できまる。
つまり、投資が減れば貯蓄率が低下、消費が増加することによって全体としての総需要は変化しないことになる。

ケインズは貯蓄は利子率の関数ではなく、所得の関数とした だから、投資と貯蓄が均衡して消費が増加するメカニズムはない。
所得減が貯蓄投資を一致させるだけ。

利子率は貨幣の需要と供給で決まる。古典派の世界では人々は貨幣をものを買うためにしか使わない
だから貨幣の増加は物価水準の上昇になる。
ケインズはこれを取引需要とし、もうひとつ投機的需要を考えた。これがあるから、貨幣需要は利子率を縦軸にとったとき右下がりに
なる。取引需要しかなければ利子率と貨幣需要は対応しない。
貨幣需要は名目所得にしか対応せず、貨幣需要曲線は縦軸に垂直になる。
これが古典派や新しい古典派マクロの世界。

もし、人々が合理的に将来を予測できるなら、利子のつかない貨幣を保有することはおかしい。債券価格が将来上昇すると思うなら、
貨幣でもたずとも実物資産や株でもつことだってできる。

貨幣でもとうとすることは将来が不確実だからだ。これがケインズ経済学の肝だ。

企業も不確実性を回避するために実物資産への投資（設備投資を減らして、貨幣を保有しようとする。
貨幣は安定した支払い手段であり、それを確保していればつぶれないからだ。

ここに古典派の２分法が崩壊する。
貨幣市場と財市場がリンクすることになる。

>>947
良サイト教えてくれて有難う。鑑定理論のページとか無いですかね。
>>948〜950
先生おはようございます

やるだけ無駄だＹＯ！

みんな、頑張れ！

みんな、頑張れ、奴隷になるために！

頑張るよ

ガンガレ

がんばる。がんばる。

勉強しましょう。

勉強する、する。
不動産は、通常、土地と定着物をいう。
その後は、え〜と、え〜と、なんだったかな。
２０年前だったから、忘れちゃった。
でも、勉強する、する。

がんばれ！３日間乗り切れ！

土地は、その持つ有用性の故に、すべての国民の生活と活動とに欠くことができない基盤である。
その後は、え〜と、え〜と、なんだったかな。
あっそうだ、行政法規もあるんだった。
２０年前だったから、忘れちゃった。
でも、勉強する、する。

試験には、どんな問題がでるか、今から、不安だなあ〜。
自分だけ、できなかったら、どうしよう。

さあ、今から、鑑定理論、暗記するぞ！

もう頑張れません。落ちた。

こんばんは。みんな、元気？
全答練１００番以下の人は、ヤバイゾ。
頑張れ。

これから、会計学の勉強です。
試験まで、４時間睡眠で、頑張ります。
今年、落ちたら、ちょう、ヤバイ。

俺は、鑑定理論だ。
会計学なんかやる、暇があるかよ。

>>942

不動産鑑定士の６割が鑑定業務に従事
そのうちの６割が鑑定業者として独立
独立しているのは正味３割５分だな。
１割は大嘘。

http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/material_j/siryou/jsugiura.html

やばいよ。

今日は、一日、鑑定理論、行政法規、民法、会計学、経済学を勉強するばい。

俺はやるぞ！絶対今年合格する！
って気合がないと絶対合格なんかしないぞ〜！
がんばるぞ、少なくとも俺は！！！！！！！

奴隷になるために、ガンガレ！

僕、素直に、がんばる

気合がなくても、合格するやつは、合格する。
ようするに、要領。
こんな試験に、本気で、気合を入れる必要ないがな。
余裕で合格しろよな。

次スレどうする？

これから、昼飯だ。

これから、９歳年下の彼女と、ディズニーランドへ行ってきます。
二十歳で、肌つるつるで、かわいいよ！

これから２５才年下の彼女と○○へ行ってきます。
十＊歳で、あそこつるつるで、かわいいよ！
地○調○の仕事も殆ど終わったし、川床行くよ。

勉強する

２５歳年下の彼女って、はなしあうのかな〜。
おっさんと付き合う女、かわいそうやな〜。

次スレは？？？

おっさんと付き合う女って、どうせ、どブスでしょ。

２５歳年上のおっさんじゃ〜ね〜。
そら〜、おっさんのほうが遊ばれてるのでしょうね。

はい、遊ばれてます。
主にイベントコンパニオンしてるからお友達もかわいいよ。
ビックイベントはタダかつスピーディーに専用入り口から
入れるから楽だよ。
意外と話しもあうんだよな〜

終了

２５歳年下の女性と付き合ってるおっさんが遊ばれていますと断言できるとは。
ん〜。カッコいいね。
その余裕だから、話があうんだろうね。

http://elife.fam.cx/a004/

不動産鑑定士２次「受験生」専用！Part3
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/lic/1057474729/l50

乙！

こんにちは。

こんにちゃ。

不動産鑑定士２次「受験生」専用！Part3
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/lic/1057474729/l50

バイバイ

こんにちは。

ばいばい

明日から、仕事！

試験の期間、まだ、梅雨だったりして。

もう、夏だよ。
ナツナツナツナツ、ココナッツ。
アイアイアイアイ、アイランド。

冬かもよ。

はい。

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。