【買って来るぞと】用地課スレ３【勇ましく】

952 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/04/11(土) 23:08:11

やってみる前から落胆する意味がわからない。

953 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/04/11(土) 23:24:10

なぜ用地は嫌われるのか

954 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/04/11(土) 23:57:10

>>951
CW→用地ってこと？

これで徴税が加わったら全階級制覇だｗ

955 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/04/12(日) 10:39:28

御惨家の特徴

用地・・・基本いい人が多い。
　　　　　ただしごく一部の基地外に振り回される
　　　　　変な知識がつくことが多い
　　　　　笑い話が増える

徴税・・・基本ＤＱＮ相手
　　　　　差押という伝家の宝刀を使えば少しは楽だが・・・
　　　　　どうやって納めさせるかという戦略が立てられるので楽しいという人もいる

ＣＷ・・・詳しいことはシラネ
　　　　　

956 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/04/13(月) 00:15:19

用地をやっていると住民の声がよく分かる
将来選挙に出る人はいいかもね

957 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/04/20(月) 22:51:35

用地担当から観光担当に替わりました。
買う方から売り込む方に替わりました。

958 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/04/21(火) 02:18:51

>>957
生身の人間が相手という点はかわりませんねｗ
がんばってください。

959 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/04/23(木) 10:50:11

年度持越しや継続の業務などは、担当が移動すると大変。
きっちりと引継ぎができてない事が多過ぎ！

960 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/04/25(土) 13:48:38

春から用地部です！
いやー用地臭がすごいですね！

961 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/04/27(月) 21:08:03

そんなに悪い職場じゃないと思うけど。

962 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/04/28(火) 09:35:49

用地の職場でも皆さん色々とある様ですから
補償コンサルタントの職場なんか底辺ですね。

963 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/04/29(水) 08:51:49

用地やった後、経理をやればたいがいのｶﾗｸﾘはわかるようになる

維持管理後に庶務やるよりも面白いし、有益。

964 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/02(土) 04:34:36

金がついてくるから、そろそろ委託の準備しとけよ

965 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/04(月) 21:12:39

土地の鑑定って鑑定士に依頼するの？

966 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/04(月) 21:53:36

基本的にそうですが

967 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/04(月) 22:27:48

>>965
でなきゃ誰に頼むんだよw

968 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/07(木) 20:29:12

それにしても事業が減ったね

969 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/07(木) 22:24:02

5000万控除は年をまたいで２度の譲渡の場合は、最初の年のしか控除されないですよね。
では、同一年内において、複数回の譲渡となった場合は、控除適用可能でしょうか？

970 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/08(金) 00:04:42

>>968
ウチの河川は特需の勢いだぞ

971 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/08(金) 00:20:24

<<969

適用可能です。
暦年であることに注意をしてください。

972 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/08(金) 02:57:37

９７１
根拠は？

973 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/08(金) 22:16:50

>>972
ttp://www.e-hon.ne.jp/bec/SA/Detail?refShinCode=0100000000000032172333&Action_id=121&Sza_id=B0&Rec_id=1008&Rec_lg=100813

974 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/09(土) 16:50:24

>>973
ワロタｗ　

975 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/22(金) 00:01:13

新採で用地に来てから早一年…
寄附事業しかやったことがない。
用地と言えばやっぱり買収だよね。
まぁ勉強にはなりますが・・・

976 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/22(金) 23:46:50

二次会っておっぱいパブ行くことが多いよな！

977 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/23(土) 08:16:40

聞いてみるんだけど、境界一部未確定で筆界特定で買収しちゃった例ってある？
その後の所有権界の問題あるから恐ろしいんだけどね。
ジャーナルにも載ってないよね。

978 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/24(日) 08:03:07

100坪の土地から50坪を用地買収、家は取り壊して残地に再建築の場合
残地にあるでかい庭石やら松の木を撤去しないと
面積的に同等の建築物が再建不可の場合は
石や木の補償はどうなるんでしょうか。
松は毎年植木屋をいれていて
石は30万したとかいうんですが・・

979 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/24(日) 09:37:07

>978
詳しい状況わからないけど、庭（庭園みたいなものとか程度あるんだろうけど）
とか駐車スペース等利用環境面含めて工法検討した方がいいよ。
面積同等でも総２階の照応建物なら入るとかね。
残地内工法が適用可なら構外再築との経済比較に移行。
公共は想定での金銭渡し切り補償だから相手がどう生活再建考えるかは相手の自由。
じっくり話聞いてあげて、全体の補償額でおりあいが付くこともあるだろうし。

980 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/24(日) 12:11:31

改築工法で

981 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/24(日) 12:59:56

すみません途中で送信して・・
改築工法でも再築の場合でも
残地がそこにある庭木・庭園を撤去しないと敷地面積が足りない場合
収用地以外のそれが補償の対象になりますか。

982 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/24(日) 13:20:17

照応ってめんどくさくない？
うちの事務所では過去5年やってないんだけど。
皆さんのところはどれくらいの頻度でやってる?

983 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/24(日) 16:22:02

>>977
逆にあるとしたら、それどうやって分筆登記するんだろ？　
残地求積はどうするのかな？　
残地は山林等の広大地だと登記官が英断（免除）するケースもあるけど、
さすがに境界画定しない要素があったら厳しい感じもする

984 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/24(日) 16:39:00

>981
庭園だったら景観等考慮して、庭程度潰してもいいよまでは強引すぎる気がするけど。
単なる庭木程度だったら残地に移植スペースがあれば移植か伐採で安価な方採用して、
移植スペースがなかったら伐採固定で適用するしかないよね。
工作物の再配置的な考えで。いうことは補償対象か。
あくまでも私見です。

>982
　うちは残地にスペースがあれば、曳き家、構内再築等検討してるよ。
照応は去年１件やったけど、面倒くさいのはたしかに。
　個人的には曳き家は実際にするケースはほとんどないだろうし、やりたくないけど。
何でも構外ってのもちと乱暴かなぁと。

985 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/24(日) 16:53:17

>983
　そうだね、考えてたのは道路拡幅なんかで背後地との境界のみが確定
しない場合に、背後地との境界を筆界特定して、ほぼ所有権の争いがない
だろうってとこまで引いて破線処理で分筆する方法なんだけど、
破線処理できるかは地域によって違うだろうしね。
もろに起業地の一部が境界未定なら分筆は無理なんだろうかね。
法務局はえらい筆界特定使ってほしいみたいだけど、訴訟リスクは
用地がもろに被るんだよね。
　

986 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/25(月) 05:32:02

いろいろどうもありがとうございました＠残地の庭木補償の件

987 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/25(月) 20:10:07

上司が先週から過労で倒れて休暇に入っちゃいました。
決裁溜まりまくりです。

988 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/25(月) 20:48:04

オレも倒れる寸前

989 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/26(火) 21:30:56

ガンバレー

990 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/27(水) 20:03:05

>>987
あなたが気にする事ではない。

991 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/28(木) 22:10:17

992 ：非公開＠個人情報保護のため：2009/05/29(金) 20:35:09