新築マンション購入＝ローンが怖い
>664-665
ありがとうございます。駅から遠いのは確かにデメリットです。
車に関しては、両方とも敷地内駐車場はあるのですが、車は1台だけですので・・・
ちなみに場所は両方とも埼玉の浦和です。眺望に関してなのですが、4LDKから
見えるのは裏山といくつかの一戸建家屋、3LDKから見えるのは新宿のビル群や
富士山などです(ﾜﾗ
ありがとうございます。駅から遠いのは確かにデメリットです。
車に関しては、両方とも敷地内駐車場はあるのですが、車は1台だけですので・・・
ちなみに場所は両方とも埼玉の浦和です。眺望に関してなのですが、4LDKから
見えるのは裏山といくつかの一戸建家屋、3LDKから見えるのは新宿のビル群や
富士山などです(ﾜﾗ
667 ：おさかなくわえた名無しさん：01/12/20 10:44 ID:6BF0FZVL
金利アップだけど年収ダウンでローン支払えない事ないよう祈っております。
詳しくは昨日の日経で。
詳しくは昨日の日経で。
668 ：おさかなくわえた名無しさん：01/12/20 11:52 ID:ECztaZMa
>>667
ｺﾋﾟﾍﾟor概要きぼん
ｺﾋﾟﾍﾟor概要きぼん
669 ：あげ：01/12/27 01:20 ID:D5WbzRd8
ネタ切れか？永遠の話題だと思うが。
670 ：おさかなくわえた名無しさん：01/12/27 02:46 ID:LYEwCVgH
一般的なローン支払いできる限界は収入の３割だそうですよ。
どっかの研究所の話。
どっかの研究所の話。
671 ： ：01/12/27 14:03 ID:W1i0RuYb
>669
このご時世みんなしっかりしてきて、ローンそのもので悩む人って減ってるのかもね。
６５５みたいにどんな物件を買うかで悩んじゃう方が多いかも。（うちもそうだった）
６５５さん結論出た？
これも永遠のテーマだよなあ。遠広vs近狭って。
浦和エリアで３０００万前後だと、そろそろ広い中古が出始めてるから、
それも合わせて検討してみたらどうでしょう。融資条件変わっちゃうけど。
このご時世みんなしっかりしてきて、ローンそのもので悩む人って減ってるのかもね。
６５５みたいにどんな物件を買うかで悩んじゃう方が多いかも。（うちもそうだった）
６５５さん結論出た？
これも永遠のテーマだよなあ。遠広vs近狭って。
浦和エリアで３０００万前後だと、そろそろ広い中古が出始めてるから、
それも合わせて検討してみたらどうでしょう。融資条件変わっちゃうけど。
672 ：おさかなくわえた名無しさん：01/12/30 18:59 ID:f/WJG0xD
うちは新聞に挟まってた広告見て、
旦那が間取りを気に入って、
すぐにモデルルームに行き、
1つ返事で決めてしまった...。
モデルルームの営業さんもビックリしてた。
気に入ってるしそんなに高くなかったし
まぁ何とかなるでしょうという気持ちです。
でもここを読んでいるともっと色々見てまわれば良かったとちと後悔。
旦那が間取りを気に入って、
すぐにモデルルームに行き、
1つ返事で決めてしまった...。
モデルルームの営業さんもビックリしてた。
気に入ってるしそんなに高くなかったし
まぁ何とかなるでしょうという気持ちです。
でもここを読んでいるともっと色々見てまわれば良かったとちと後悔。
673 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/03 21:07 ID:anCxOs/K
age
674 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/14 18:54 ID:moudJ9yo
>>655
浦和なら。京浜東北、埼京線、武蔵野線に駅がありますが
私としては、京浜東北線沿線がいいと思います。
一番使いやすいです。
うちは子供の教育環境なども考えて浦和にしましたが
学校はどこも安定した評価があるようです。
ただ、子供が小さいうちってあっという間です。
小学校、中学はまだしも、高校進学の時
京浜東北沿線が選択肢が多いと思います。
浦和なら。京浜東北、埼京線、武蔵野線に駅がありますが
私としては、京浜東北線沿線がいいと思います。
一番使いやすいです。
うちは子供の教育環境なども考えて浦和にしましたが
学校はどこも安定した評価があるようです。
ただ、子供が小さいうちってあっという間です。
小学校、中学はまだしも、高校進学の時
京浜東北沿線が選択肢が多いと思います。
675 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/14 19:26 ID:Rjr6lxV7
今の低金利だと、現金で払うより借りたほうが得だよ。
利回り8%ぐらいで他で運用できるから。
利回り8%ぐらいで他で運用できるから。
676 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/19 01:40 ID:unjDKkSo
677 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/19 01:46 ID:61giMcfy
>675
うそをこくでない！
うそをこくでない！
678 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/19 02:16 ID:cOJlukbV
とりあえず 住宅資金で750万貯まってるんだけど
手数料のこととか考えたらあと400万ぐらいほしい。
ので住宅郵貯（正式名称忘れた）に2年ほどあずけようかなーと。
今日このスレの住人のみんなに見せたいページハケーンしたんだけど、
会社からURL転送するのわすれーた！！
手数料のこととか考えたらあと400万ぐらいほしい。
ので住宅郵貯（正式名称忘れた）に2年ほどあずけようかなーと。
今日このスレの住人のみんなに見せたいページハケーンしたんだけど、
会社からURL転送するのわすれーた！！
679 ：678：02/01/19 02:34 ID:cOJlukbV
読み返したら自分でもわけわからんわ。
別に郵貯の住宅積立にすれば2年で400万貯まるってわけではないです（ｗ
2年で400万貯める予定なのですが、その一方で
いままでバラバラに貯めていたのを一箇所、短期で利率のいいところに
預けようかなと思ってる、って意味でした。
別に郵貯の住宅積立にすれば2年で400万貯まるってわけではないです（ｗ
2年で400万貯める予定なのですが、その一方で
いままでバラバラに貯めていたのを一箇所、短期で利率のいいところに
預けようかなと思ってる、って意味でした。
680 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/20 12:18 ID:B3If67ZZ
age
681 ： ：02/01/22 16:11 ID:zBFcR013
>677
まったくだ・・・
具体的に何やってるのか675に教えてもらいたいねえ。
まったくだ・・・
具体的に何やってるのか675に教えてもらいたいねえ。
682 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/22 23:20 ID:uD7vwXc3
age
683 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/25 11:09 ID:MSZ2vJqu
糸冬 フ
. J
. J
684 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/26 12:18 ID:hdM1JzA3
本当に糸冬了しちゃうのかなage
685 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/27 00:46 ID:5+vuoZSt
終了阻止age
ついでに質問。ローン組んだ段階で手元にどれくらい残してる？
引っ越し代や諸経費を差し引いて２００ﾏﾝもあればいいか、と思ってたのだが、
購入経験者の知人に「チャレンジャー」呼ばわりされてしまった。
貯金残すくらいならローン減らす方がいいってもんでもないのでしょうか。
いくらあれば安心といえるのだろう。
ついでに質問。ローン組んだ段階で手元にどれくらい残してる？
引っ越し代や諸経費を差し引いて２００ﾏﾝもあればいいか、と思ってたのだが、
購入経験者の知人に「チャレンジャー」呼ばわりされてしまった。
貯金残すくらいならローン減らす方がいいってもんでもないのでしょうか。
いくらあれば安心といえるのだろう。
686 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/27 04:29 ID:LGrsY8D4
age
687 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/27 08:26 ID:TGES5J46
頭金ゼロで買うってどない？
688 ：お高菜くわえた名無しさん：02/01/27 11:03 ID:fMi1GG57
>>685
いくらあっても不安だ。（苦笑）
冗談はさておき、その人の状況によって違うだろう。
これから結婚する新婚夫婦と、子育て終了した銀婚夫婦では
必要な流動性資金がまるで違う。
個人的な意見としては、よっぽど物要りな時期でなければ200万あれば充分と思うが。
いくらあっても不安だ。（苦笑）
冗談はさておき、その人の状況によって違うだろう。
これから結婚する新婚夫婦と、子育て終了した銀婚夫婦では
必要な流動性資金がまるで違う。
個人的な意見としては、よっぽど物要りな時期でなければ200万あれば充分と思うが。
689 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/29 11:25 ID:5QUFpun/
>688
同意〜
うちも残金200万でしたよ。出産の予定も当分なかったから。
ところで、住宅ローン減税の確定申告（サラリーマン家庭のやつ）、
もう済ませた方います？
登記簿謄本を取りにいってる時間がないんだけど、権利書と一緒に
おくられてきたやつ提出しちゃダメなんでしょうかね？？？
経験談求ム〜
（微妙にスレ違いかもしんないけど「新築マンション購入」つながりで許して・・・）
同意〜
うちも残金200万でしたよ。出産の予定も当分なかったから。
ところで、住宅ローン減税の確定申告（サラリーマン家庭のやつ）、
もう済ませた方います？
登記簿謄本を取りにいってる時間がないんだけど、権利書と一緒に
おくられてきたやつ提出しちゃダメなんでしょうかね？？？
経験談求ム〜
（微妙にスレ違いかもしんないけど「新築マンション購入」つながりで許して・・・）
690 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/29 11:57 ID:CN3oPTxD
>688
２００１年購入ですか？
銀行から、銀行ローン分・公庫分送ってきましたよ。
２００１年購入ですか？
銀行から、銀行ローン分・公庫分送ってきましたよ。
691 ：689：02/01/29 15:52 ID:5QUFpun/
>690
私へのレスですよね？
それは返済計画表のことでわ＞銀行から送られてきた
私が知りたいのは「登記簿謄本」のことなんです。
なるべく2/15までに行きたいのでﾁｮﾄ焦り気味・・・。
そんなに何回も年休とれないよう。
私へのレスですよね？
それは返済計画表のことでわ＞銀行から送られてきた
私が知りたいのは「登記簿謄本」のことなんです。
なるべく2/15までに行きたいのでﾁｮﾄ焦り気味・・・。
そんなに何回も年休とれないよう。
うちは担当者が権利書と一緒に送ってくださったものが
『抄本』であったために、謄本を取りに行くことになってしまいました…。（疲）
『抄本』であったために、謄本を取りに行くことになってしまいました…。（疲）
693 ：689：02/01/29 17:13 ID:5QUFpun/
>692
げ。うちもそうかも。
確認しなきゃ。ありがとう！
げ。うちもそうかも。
確認しなきゃ。ありがとう！
694 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/29 17:16 ID:GIRschjZ
692は691さま宛てです。
と、思ったらいらっしゃってたのですね。
と、思ったらいらっしゃってたのですね。
695 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/29 20:42 ID:qkNhkv9N
・・・・それにつけても金の欲しさよ
696 ： ：02/01/29 21:58 ID:FfH2X+JM
おお、このすれ、まだ継続してたか！！
最近つくづく思うよ”本当にあの時新築物件を無理してかってよかったのか？！”と。
今は訳あって購入物件にはすめないから借家住まいしてるけど・・・。
どんどん、陳腐化していくマンション（古くなる上に近所に新しいのがいくつもたっているから）
に数千万も払うなんて・・・。
どうなるのかな？少子化で人口は減っていく一方で
”家余り現象”が起こりそうなのに・・・。
マンションって財産としての価値はこれからあるのかな？
皆さんどう思われますか？
最近つくづく思うよ”本当にあの時新築物件を無理してかってよかったのか？！”と。
今は訳あって購入物件にはすめないから借家住まいしてるけど・・・。
どんどん、陳腐化していくマンション（古くなる上に近所に新しいのがいくつもたっているから）
に数千万も払うなんて・・・。
どうなるのかな？少子化で人口は減っていく一方で
”家余り現象”が起こりそうなのに・・・。
マンションって財産としての価値はこれからあるのかな？
皆さんどう思われますか？
697 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/29 22:31 ID:TyjAmTuV
698 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/30 12:28 ID:ZBiepNJ6
692さん、
我が家にも、権利書と一緒に送られてきたのがあるんですけど、
送付物一覧に「登記簿 写」としか書いてないんです。
これが謄本なのか抄本なのか、どうやったらわかりますか？
なんかｱﾎみたいな質問ですいません・・・
我が家にも、権利書と一緒に送られてきたのがあるんですけど、
送付物一覧に「登記簿 写」としか書いてないんです。
これが謄本なのか抄本なのか、どうやったらわかりますか？
なんかｱﾎみたいな質問ですいません・・・
699 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/30 13:05 ID:+nh8W9r9
全部事項証明書 --- 謄本
一部事項証明書 --- 抄本
書類自体の端っこのほうにどっちか書いてないか？
一部事項証明書 --- 抄本
書類自体の端っこのほうにどっちか書いてないか？
700 ：おさかなくわえた名無しさん：02/01/30 13:33 ID:0r1SIkGD
＞698
それが横書きB5なら、最初のページの右上を見る。
あとは699さんの言うとおり。
縦書きなら、最終ページに謄本か抄本か書いているはず。
ちなみに時間のない人は郵送でもとれるが、登記印紙を手に入れるのが大変かも。
それが横書きB5なら、最初のページの右上を見る。
あとは699さんの言うとおり。
縦書きなら、最終ページに謄本か抄本か書いているはず。
ちなみに時間のない人は郵送でもとれるが、登記印紙を手に入れるのが大変かも。
701 ：696：02/01/30 14:16 ID:tWFOQJ2e
>697さん
そうよねー。資産価値ってもう求めるのはむりなのかも知れないね。
謄本か抄本の件
うちは共有名義だったから送ってきてくれたのも
謄本だったし、そのままだしたよ。
そうよねー。資産価値ってもう求めるのはむりなのかも知れないね。
謄本か抄本の件
うちは共有名義だったから送ってきてくれたのも
謄本だったし、そのままだしたよ。
702 ：698：02/01/31 09:30 ID:/NtnK8ov
>699-701
ありがとうございました！
助かりました〜
ﾄﾞｷｭｿなこと尋いちゃったのにﾏｼﾞﾚｽで嬉しかったです（涙
ありがとうございました！
助かりました〜
ﾄﾞｷｭｿなこと尋いちゃったのにﾏｼﾞﾚｽで嬉しかったです（涙
703 ：^^：02/02/03 04:30 ID:b/5iXA3l
こんな、デフレ時代に、無理して買うな。
これ、常識。。
これ、常識。。
704 ：おさかなくわえた名無しさん：02/02/03 05:16 ID:sveEQ+Yb
住宅ローンと言ったところで負債だからね。
705 ：┌|∵|┘：02/02/03 18:10 ID:pkMUYAxq
確かに・・・。<負債
どこにどれだけすみたいかだよね・・・。
終の棲家にできるならいいのかもしれないけど・・・。
どこにどれだけすみたいかだよね・・・。
終の棲家にできるならいいのかもしれないけど・・・。
706 ：おさかなくわえた名無しさん：02/02/03 18:44 ID:oclU9+j7
銀座の高層マンション住みたいよ〜。
707 ：おさかなくわえた名無しさん：02/02/03 19:03 ID:eu8JYF1q
家を買うために借金するなんていや。
家を即金で買うお金持ってるけど
それで家を買うとほとんどゼロになってしまう。
それを家を買うのに使うか､他のことに使うかが問題だ。
家に使うのはもったいない気がする。
家を即金で買うお金持ってるけど
それで家を買うとほとんどゼロになってしまう。
それを家を買うのに使うか､他のことに使うかが問題だ。
家に使うのはもったいない気がする。
708 ：おさかなくわえた名無しさん：02/02/03 19:16 ID:pXW74OHT
>707
じゃあウチに貸してけろ！！
じゃあウチに貸してけろ！！
709 ：おさかなくわえた名無しさん：02/02/03 19:19 ID:eu8JYF1q
710 ：不動産屋ではありません：02/02/04 01:18 ID:AYAl9chC
711 ：おさかなくわえた名無しさん：02/02/06 11:11 ID:tgIUnLT2
>706
低層階に住むならいいんでない？
ハシゴ車届くのって、７階くらいまでだもん・・・
（東京都知事だって、あんな高層都庁の下〜の方にいるし）
実際問題、眺望と「銀座に住んでますのヲホホー」っちゅーステイタスに
金を出せるお金持ち用だよねぇ。
低層階に住むならいいんでない？
ハシゴ車届くのって、７階くらいまでだもん・・・
（東京都知事だって、あんな高層都庁の下〜の方にいるし）
実際問題、眺望と「銀座に住んでますのヲホホー」っちゅーステイタスに
金を出せるお金持ち用だよねぇ。
712 ：名無しさん：02/02/06 21:18 ID:ldERLMdm
あげ
713 ：おさかなくわえた名無しさん：02/02/12 17:44 ID:kWxz69Yh
郵送で確定申告した人いる？
714 ：おさかなくわえた名無しさん：02/02/17 22:17 ID:pBs880hS
マンション、浦和って高いけど北浦和も高いよね。
子供の学校の事考えて旧浦和に住みたいけど、、、
子育てにおすすめの場所ってありますか？
ちょっとスレ違いでごめん
子供の学校の事考えて旧浦和に住みたいけど、、、
子育てにおすすめの場所ってありますか？
ちょっとスレ違いでごめん
>>696
マンションは土地建物全体が、数十年後には無価値になると思って
買った方がいいですね。
戸建てだと、土地代は残るので、売って老後資金ということも
考えられますけど、建物部分については同様ですね。
マンションは土地建物全体が、数十年後には無価値になると思って
買った方がいいですね。
戸建てだと、土地代は残るので、売って老後資金ということも
考えられますけど、建物部分については同様ですね。