不動産業界 2

詳細は>>2-5くらい。

一般的に不動産では、店舗やモデルルームでの賃貸・売買、
投資用マンションの営業、組合・総会などのマンション管理、
用地仕入れ、さら地から企画して開発する職種、
プロパティマネージャーという名の管理奴隷作業、
がありますが、ランク付けすると？？？
給料、激務度、離職度、様々な要素を勘案して。。

あたいの中では、開発が一番勝ち組だと思う。

前スレ
＜勝ち組＞不動産業界の職種＜負け組み＞
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/job/1180008183/

建設住宅業界
http://money6.2ch.net/build/

＜勝ち＞
三井不動産、三菱地所、東京建物
ゴールドマンサックス、ＪＰモルガンなど外資金融不動産部門
森ビル
住友不動産プロパー

＜負け＞
三井不動産販売、東京建物販売以下
住友不動産中途
信託銀行内不動産部署

＜ＤＱＮ過ぎて測定不可＞
大京、ゴールドクレストなどマンデベ全て
リハウス、住友不販、リバブル、スターツなど売買仲介のほとんど
東急コミュ、大京管理などマンション管理のほとんど
レオパ、大東建託等全て
ワンルームマンション投資関連全て
スターツ、ミニミニなど賃貸全て
ビル企などオフィス仲介のほとんど
積水ハウス、一条工務店など住宅メーカーのほとんど
リフォーム全て
セボンなど建売りのほとんど

賃貸不動産
http://money6.2ch.net/estate/

建設住宅業界
http://money6.2ch.net/build/

人間関係の我慢 2
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/job/1203573746/
地元に帰りてぇ・・・
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/employee/1194521580/

残業したくねー！
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/job/1198075335/
●【あなたの】あなたの時給【価値】●
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/employee/1204513413/
残業無しで帰りたい
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/employee/1179495424/

>>1
スレ立て乙です！

新卒からずっと不動産営業で60歳まで務める人っているのかな？
仮にいたとして、いったい何社くらい渡り歩くのかな？
生涯賃金いくらだったんだろう。

俺の親父、新卒からずっと現在まで私鉄系列の不動産会社に勤めてる
私鉄系列の中でもかなり地味な会社だからランキングにも載ってない会社だけどな
仕事は仲介らしい
休み週一だけど本人は退職金も出るし、まぁいい会社じゃないかな？と本人は満足してるけどね

>>7
俺の会社は>>3にあるＤＱＮマンデベだったけど
見事にゼロだったよ。一応、上場してる。
40過ぎるとみんな廃人みたいになっていった

>>9
俺の親父も40代から50まで死にそうな顔して働いてたな
夜中の2時に帰ってきて休みが月に三日とか凄かった
仕事は一応出来る方だったらしいからどっかの損保会社からオファー来たらしいが新しい人間関係築くのがめんどくさいと言う理由で断ったらしい
親父は今は50後半だけど少し楽になったらしい
休みは少ないけど…

>>8>>9>>10
貴重な話をありがとう。
やっぱ一生の仕事で選ぶもんじゃないね・・・

新宿のイチイＤＱＮ

不動産業界に転職を考えている者です。
いくつか質問させて下さい。

去年宅建に合格して、つい先日主任者登録してきました。
恐らく主任者証を手にできるのは４月になります。

できれば年度アタマから働きたいと思っているのですが、
この繁忙期にいい求人はあるのでしょうか？
リクナビやマイナビを見ているのですが、通年募集と大差無い気がするもので。

また、宅建主任者証の有無は採用に影響あるでしょうか？

どなたか教えてください。

>>13
「いい求人」って？
抽象的過ぎるし、人は価値観や求めるものが違うので、意見しようがない。

主任者証は持ってるのが前提であって、無いのがマイナス。
「持ってるからプラス」ではない。

>>14
レスありがとうございます。
言葉足らずで申し訳ありません。

新年度からの採用を見込んだ、単なる人員補充で無い求人はあるのでしょうか？

また、地場やHMの販売営業でも主任者証は当たり前ですか？
リクナビ等を見る限り、特に記載は無かったと思うのですが。

>>15
よくわからんが、企業に対して「新卒みたいに大事に扱って！」ってことなのかな…？
中途採用は即戦力の人員補充が基本かと思いますけど。欠員か事業拡大かってのはあるけど。
企業は中途採用には大した投資もせずに「早く数字を…」って考えてるのが普通じゃないですかね？

主任者証の話しは、取得まで時間の問題なら、もう何も気にする必要は無いと思いますけどね。

28歳でまともな職歴無し、高卒で体育会系でちょっとだけ体に絵が書いてあるけど、不動産屋で働けますか？

体に絵で不動産屋かぁ

イメージだけだと怖すぎるなｗ

第二新卒で入って仲介と管理を一年で経験して
この業界が自分にはどうやっても合わない事に気付いた
転職したいけど休みが無さ過ぎて、なかなか進まない…
辞めてからにすべきかな…

>>16
もういい歳したｵｻｰﾝですしw、DQN営業やって来たので
手取り足取り教えてもらえるとは思ってませんから
その点は気にならないです。

出入りの激しい営業でも、
年度アタマのキリの良い採用なら企業にも計画性があって、
多少なりとも精鋭を求める質の良い求人なのかな…と思ったもので。

まああれこれ考えるより色々応募してみます。
ありがとうございました。

新スレ知らなくて旧に書いちゃったやつなんですが、

990 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/03/05(水) 00:28:12 ID:OC8utkdJ0
信託系だろうが電鉄系だろうがMMTだろうが
新卒から定年まで続ける人、続けられる人って少ないのですか？
辞めなければならない理由って一般的に何ですか？

やっぱり頃合を見てバックヤードに入らなければならないですかね？

マルポゴメン

>>21
＞新卒から定年まで続ける人、続けられる人って少ないのですか？
少ないどころか皆無だと思っていい。

＞辞めなければならない理由って一般的に何ですか？
数字、クレーム、トラブル、人間関係。
とにかく3年くらいで人が入れ替わるってのが常識です。

＞やっぱり頃合を見てバックヤードに入らなければならないですかね？
バックヤード？
無理無理ｗ何夢見てるんだよ。
営業は一生営業だよ。
例え主任だろうと課長だろうと部長だろうと支店長だろうと営業だっての。

売買仲介や販売系舐め過ぎ。
お前が想像してるような世界じゃないって。

>>21
俺がいた所は400人社員がいたが、一人もいない
定年がない役員になるか、ボロボロになり途中で消えるかのどちらかだ
定年どころか40代も珍しい

賃貸で月50万稼ぐことは可能ですか？

40前に一生稼げますか？
ヤンリタできる？

>>22
>数字、クレーム、トラブル、人間関係

あと労働条件も追加な
毎日毎日サビ残で、たまの休みの日にも電話かかってくるし
大手でもない限り経営がワンマン、仕事マニアじゃないと過労死する

さて、俺は後何ヶ月もつかな・・・

>>25
ヤンリタは微妙。
稼げるといっても、年収800万〜1200万。
生涯賃金超える可能性は低いと思う

>>24
配属される支店やその会社のコミッション次第だと思うが可能。
でもコンスタントに稼ぐのは無理だし、40過ぎてやる仕事じゃねえよ。

>>25
無理だろうな。
確かに若くして1000万稼ぐことはできる（しかしそんなの売買仲介に飛び込んだ若者の1％程度）
でもその分支出も大きいし、どうしても金使い荒くなる。

不動産は成功すれば（ってこれ自体低確率なんだが）普通のリーマンより儲かると思ってるみたいだが、
転職は多いし、支出は多いし、体が衰えれば使い物にならないし、何より退職金も無いしで、
結局生涯賃金は普通のリーマンより安いんじゃね？

不動産に転職で来る奴

・若い頃やんちゃで学歴ゼロだけど元気でヤル気ある奴が知り合いに誘われたｏｒ募集の給料につられた
・中年（元フリーター・無職・ワケあり）でろくな職歴が無く何とか給料の良い世界で巻き返そうと考えた
・ずっとキツい営業畑でやってきて、どうせやるならスキルが身につき給料も良さそうな不動産と考えた
・新卒から不動産の世界しか知らず、視野狭窄に陥っているため、転職と言っても不動産しか考えられない
・とにかく転職先探してたら不動産に引っかかった

相談にのって下さい。
大東建●、レオ●レスから建築営業職での内定をいただきましたが、どちらに入社するかで迷っています。
固定給はレオ●レスのほうが上で、毎年昇給もあるのですが、アパートだけの建築営業しかないイメージなので、土地オーナーに営業をかけ辛いと考えています。
皆様なら、どちらを選択しますか？
また理由も教えて下さると助かります。

>>30
どちらも絶対に行かない。つか、応募もしない。

建てる人などいませんから。

>>30
どっちも辞めとけ。
どっちに入社しても入って3日目で後悔して、1週間で退職を考え、
そして3か月以内に確実に退職してる。

マジで。

どっちも厳しいということですか…。
もう少し検討してみます。
貴重なご意見をありがとうございます。

そんなに不動産業って激務なの？
つーかどうやってセールスやるの？具体的に仕事内容教えてくれ。

賃貸の不動産屋の方が楽かなぁ？

>>35
「楽」とか言ってる時点で不動産業は向かないと思う。
履歴が汚れるだけですから、他業種へどうぞ。

>>29
正に当てはまってるわw
それでも転職するつもりの俺はヴァカってこと？

賃貸で月200万稼いだときある俺が通りますよ

>>38
で、今は心身壊して無職と。

みんな販社で働いてる人が多いのかな。
自分はデベやファンド（私募）での仕入れしかやったことないんだけど、
普通に土日祝休み、日によるけど１９〜２０時までには帰れたよ。
仕入れならそこまで夜も遅くならないし休みだって週休２日とれるとこ多いんじゃないかな。
もちろん会社にもよるけど。

>>40
それだと収入低いんじゃないの？

>>41
在職している会社や個人の能力によると思います。
ただし仲介・販売と違って成約率も低いですし、
物件によっては出口の決済まで何年もかかることがありますので、
未経験で入っていきなり稼ぐとかはかなり難しいでしょう。
その代わりサラリーマンに近い生活は送れると思います。
それとアセットマネージャーなんかだとはじめから年収が高めです（敷居は高いですが）
年収はあくまで会社とその人次第ということで。

>40
4月からファンドの仕入れに全くの未経験で転職します。
激務とは脅されてるけどどーなんでしょう・・・
給料は未経験なせいか控えめです。

>>43
とりあえずは会社によるとしか言えないです。
ファンドの仕入れでもアセットマネジメント業務も含まれるとなると、
結構忙しくなると思います。
何物件も組成から運用まで担当することになると大変でしょう。
仕入れ（アクイジション）だけなら普通のデベや建売業者の仕入営業とあまり変わらないでしょう。
そうなると激務度も会社次第だと思います。

>44
会社次第なんですね。1〜2年はアクイジションのみで、
その後希望があればアセットマネジメントも
やらせてもらえるとの話が面接時にありました。

いまいち自分でも何が知りたくて質問しているのか分かっていませんが、
仲介や販売の人が多いスレの中で私募ファンドの人を見つけたので
挨拶代わりに書き込んでみました。
反応ありがとうございます。
駄文失礼しました。

29歳高卒で職歴なし、バイト経験豊富な私は不動産業界に就職できますか？

>>40
売買仲介が多いんじゃね?

>>46
簡単に就職できるよ。
来る者は拒まずの世界だから。
でも絶対にすぐ辞めると思う。

答えてる奴ネガ杉ﾜﾛﾀw
いつも同じ一人か二人だろ？

まあ優勝劣敗の極端な世界で激務だから無理も無いが

新宿のイチイの営業マンのノルマ
月１００万円
これをきついとみるか否かは貴殿次第

>>48
営業で結果出せずに苛められたんだろ
頭でっかちで入って来て、死んだ魚の目のようになって辞める奴多いからな
総じてプライドが妙に高くて粘着質

もっとも営業で結果を出せる奴なんて、ホンの一握りなんだが

セキスイハイムってどうだろう？
積水ハウスとは別ですよね？

>>51
一応別会社だけどHMの営業はどこも同じ

住友不動産はどうですか？

>>53
同じだっての
販売営業に上場だろうが非上場だろうがどこも大差無いよ
兵隊から昇り詰めたら違うんだろうけど

ちなみに俺の職場の先輩は住林で売れずに辞めた
今ウチでトップ営業

>>54
そのトップ営業の方は、今も同じ不動産業界なんですか？

経験者が中途で入ると7割くらいの確率で「俺は前の会社ではトップだった」と言うｗｗ

自己顕示して自分を大きく見せておかないと、後ろから刺される世界だからな
自らを鼓舞する効果もある

でもそんなこと言って売れなかったら惨めだよ

営業は一生営業。
それが嫌なら独立して経営者になるか（まあそれでも営業だがｗ）
まったく別業種の別職種に転職するか、道を踏み外して乞食か犯罪者になるしかない。

事業の創始者は必ず営業をしてきた。
泥臭いやり方だろうが、ネット上だろうが営業無くして発展はあり得ない。
当たり前だが、無から有は生まれないからだ。

営業は世の中から無くならない。
経営者になっても、外交などはある意味営業と言えるかもしれない。

但し、その事と営業畑は一生営業畑ってのは違う。
自身に勉強する気持ちがあるか、
会社側にキャリアアップを受け入れる土壌があるかどうかによって違うだろう。

営業から人事になった俺の戯言です。

4000万以下の物件がまったく売れなくて
半年で8000万以上の物件が3件売れるなんて・・・
これが格差社会の現状か

http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=114638&_pp_=WorkID%3D114638%7Cru%3D3%7CKEY%3D%2583%2576%2583%258C%2583%2554%2583%2593%2583%2558%7CStartRow%3D1%7CANDOR%3D0%7CFrameNo%3D1%7CSORT%3D0
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0005489060

大阪のプレサンスコーポレーションってどうなん？
上場企業やし投資マンションでもまともな会社ってことでOK？
年収２０００万とかざららしいけど。

>>61
なわけねーだろ（AA略

>>61
稼げるらしいけど、大半の人は辞めるらしい
まぁどこも同じか
俺も稼ぎたいな

>>62
上場でもあかんのか。
>>63
やっぱそうなるわな。
辞めるつもりで、一発逆転夢見て一度入ってみようかと思ったりしてる俺は甘い？

専用スレみても確かにやばそう。

プレサンスCってどないか？
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1141487166/

>>64
人が多い会社ほど一見離職率が低そうに見えるが実際は人が多い所の方が大変らしい
俺もやってみたいけど大半の人は夢見て入るもののボロクソに言われて、挫折しちゃうんだろうね
不動産って厳しいね
月給が高い分、仕方ないのかな…

>>65
俺は不動産の経験も無いし、専門中退だし、正社員で働いたこともないし、
けど、金は欲しいなって。

高校の時の連れの兄貴が、この会社じゃないけど、
中卒で職人を１０年くらいやってたのを３０才でいきなり辞めて、
不動産の電話営業の会社にいっていきなりやって
２年目で年収１５００万とかって聞いたから俺もこの業界行こうかと思って。

その兄貴、すげぇナンパ師だったからむいてたのかも知れんけど俺も金欲しい。
マンションかったりすげぇし。

　

　　　　　 , -―――-､
　　　 ／　　　 　 　 　 ＼
　　 /　　　　　　 　 　 　 | 　
　　 |　　　 ;≡＝=､　,≡､|　
　　 l-┯━| ‐==・ﾅ=|==・| 　
　　 |６　 　 `ー ,(__づ､｡‐|　
　　└､　　　　 ´ : : : :　､ﾉ　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　 | ､　　　　 _;=＝､; |　 　＜　ﾊﾞｶｼﾞｬﾈｰﾉ?
　　　 | 　＼　　 ￣￣｀ｿ 　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　 |　　　　`ｰ--‐ｉ'´

>>66
俺も不動産経験ない
親父は不動産業界に勤めてるから不動産会社の事は詳しいがマンションデベや販売は絶対行くなと言われる
あと住○不動産販売や○井リ○ウ○や東○リハ○ルも行くなと言ってる
行くなら鉄道系列や鉄鋼系列の不動産会社に行けと言われる
親会社が安定してるしそこそこﾏﾀｰﾘしてるらしいからね
ただし、東急系列は鉄道系列でも不動産事業に気合い入れてるからキツイらしい

>>68
ハナからここの板覗いてる奴が入れる訳無いw

財閥系、森、鉄道系、東京建物は新卒じゃなきゃ無理

信託銀行系はどうですか？？

鉄道系は仲介なら門戸広いよ。
あとは、だいたい>>68の言う通りだね

>>65
俺がいた所はずっと500人位の社員がいるんだが、
毎年新卒や中途が80〜100人はいってくる。
でも社員数は毎年500人前後ｗ

株価が安定してる優良企業は片手だもんなあ
中途は数多ある販売営業で体壊してやるしかない

不動産の管理会社で丸紅コミュニティと住友不動産建物サービスとどちらがいいでしょうか？

>>73
丸紅コミュニティ

住友系はマジでやばいらしいぜ！

>>68のおやっさんの言うことは当たってるよ

age

不思議だな。
文系で転職探そうとすれば、不動産関係は山のように募集しているというのに
不動産スレが閑散としてる。

まあ、理由は分かってるんだが。

質問します。都内で新規開拓なしのビル仲介営業という求人が出ていまして、休日は土日祝とありました。建前だけで、土日は休日出勤はざらだという事でよろしいでしょうか？
あまり詳しくないので、漠然な質問ですみません。

>>78
不動産に勤めたいなら休日を気にするのはどうかと…

>>78
企業相手なら土日休みもあり得ない事じゃない。

ただ、営業募集には事務も含めた「会社の公休日」を記載するところもある。
事務や会社自体は動いて無いが、
実質営業としては稼働日って場合があるから。

不動産業界はやめといた方がよさげだな〜。。
ノルマも厳しそうだし、ディーラー営業より売るの難しそうだ

>>78
新橋のビ○ディ○グ企画のことか。

賃貸の物件案内ってどう？
DQN社員ばっかだからアホでも受かりそうな気がするんだが
営業かけるわけじゃないし、販売員なみに潰しが効かないかな？

>>83
アフォでも大丈夫
でもノルマはきついぞ
休みも無いし、家には帰って寝るだけだと思え

その癖に薄給というのが腹が立つ
馬鹿じゃないなら売買にしとけ

賃貸と売買だと収入倍くらい違うもんな。
賃貸の人はあらゆる個人客相手だから、時々変な客も相手しなきゃならんしね

えー、賃貸もノルマあるの？

賃貸も売買も休日出勤や残業は殆ど一緒
只、賃貸は金利や法律の勉強は殆どしなくていい

頭がそこそこいい奴は、収入の多い売買にしとけ
マジ時間と金が勿体無い
勉強嫌いは賃貸でもいいけどな

あらゆる営業職にノルマの無いところは無い
あるとしたら超安定シェアNo.1企業の御用聞きルート営業だ

>>87
良く考えてみろよ
物件案内だけして、契約も取れず利益をもたらさない奴が
営業の仕事をしてると思うか？
そういうのを給料泥棒と言うんだ

宅建持ちで雑用や重説ができれば使いようはあるが

野村では２億の物件売ったら、何%が歩合でもらえるの？
500万くらいもらえないの？内定してるんだけど・・・

>>91
そんな幼稚な発想しかできないおまいが野村に内定してるとは・・・野村も落ちたもんだなｗ

地場老舗の野村不動産だろｗ

>>91は、たったの2行なのに、突っ込みどころ満載だな。
2行を見る限り、まあ不動産業界の経験者じゃないんだろうけど。

>>91
2億だと200ﾏｿだな

>>91
それと社内の月刊誌だっけか、インタビューもさせられるぞ

聞けるとこなくて来ました。

求人が出ている不動産会社に建物管理の営業職募集とあったのでなんですが？と電話で聞いたら忙しいそうであまり詳しく教えもらえませんでした。くりゃわかるみたいな。賃貸の事でしょうか？ビルメンテ？

売買仲介の歩合って大体何パーセントくらいなんですかね？

>>97
地主に、建物作った暁には、
わが社に建物管理させてください
とひたすら電話若しくは外回りする仕事。

>>98
5％〜100％
中小の方が高い傾向あり

>>100
レスありがとうございます。
100っていうのは、どういうことなんでしょうか？

>>101
フルコミってこと。
フルコミ経験無いけど、100ってのは言いすぎかなｗ80くらいだｗ
訂正するすまん。

おまいら業法勉強して来いｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

３パープラス６万のうちの８０％ってことだろ普通

>>103
ヤバイｗｗむっちゃワロタｗｗｗｗ

2〜3000万くらいの物件やってて契約1件あたり20万貰ってるがどーなん？
金使う暇ないくらい忙しいしその癖勉強しろしろうるせーが

マジな話、大阪の中小仲介だけど手数料の２０％。
大卒氷河期で大手デベの販売子会社に新卒で入ってから
１２年不動産業界にいて、今で５社目だけど今まで一番歩合は高い。
年間休日９０日で毎日１５時間労働だけどね。
年収は、去年はバカ売れで１６００万あったけど、
今のペースだと今年は９００万切るくらいかな。

俺、大阪の仲介屋やけどフルコミで仲介手数料の３０％〜４０％が給与になる。年２回の賞与はないけど。多い方かな？

>>108
さすがにフルコミの経験はないな。
今のとこは、２５万+宅建３万で、２８万×１２＋賞与２ヶ月で＋５０万が固定給。

福岡本社のシ〇ケンってどない？オファーきたんで気になってる。

>>110
おぉ！耐震偽装の姉○事件のなｗ
違った意味で知名度抜群だぞ

>>110
お〜有名やナｗ
後日、報告よろ！

失礼します。97で質問した者です。よくよく思い出したら、自社ビルの管理営業と言っていました。自分とこのビルの空きテナントにでも入居してもらうようにテレアポガンガンしまくり営業という事で宜しいでしょうか？

先月は給料98万ちょいでした
賃貸です

>>113
慎重になりたい気分はわかるが、内定はもらえそうなのか？

>>114
賃貸でもそんな稼げんの？

血反吐吐けばね

新宿のイチイＤＱＮ

求人常連のクレバーってどうですか？練馬や板橋でよく捨て看を見るのですが
あとこれまた求人常連の日本建物はどう？リクナビからジェイページにまで
載せていますが・・・

通年募集の求人にろくなもんは無い
まめちしきな

>>119
人が辞める→採用→人が辞める→採用→人が辞める採用・・・・・・

通年募集の会社ってのはこういうこと。
間違っても「業務拡大に付き」なんて言葉に騙されるな。
一年で数十人入社して、結局社員数減ってるような会社は不動産にはざらにある。
てかそういう会社の方が多いわなｗ

>>110です。今日、面接受けてきました。本社の会議室みたいなトコ。マニュアル通りの流れの面接でしたよ。んで、いきなり最終面接に進みました！どないよ？

不動産投資2年目突入です。
内容は同じでも割と早く終わる会社ないですか？
今帰りの電車の中から書き込みです。もう耐えられない…

不動産という業界はどこの会社に行っても帰りは遅いんですね。たまにはその日要領よくこなして早く帰れるみたいな事もないんだろうなぁ。成績あげられなきゃ、帰れない空気に金縛りにあっていたり．．

>>123
１０時くらいに終わる所なら結構あるよ

うちは電話営業終わるのが９時半〜１０時
そこから終礼とゆう名の詰めが約１時間でなんだかんだで１１時が平均かな。
ただ勤務時間内に資料作りや礼状書いたりは許されてないからほぼ終電。
帰れない空気は勿論あり

>>126
どこも一緒ですね。
マンションデベの方ですか？

大東建託は厳しいと聞きますが、どういったところですか？
・休みがない
・ノルマが高すぎる
・残業（サビ残）長い
・パワハラがある

>>122
不動産の採用なんて「まあ、体力と気力と常識はありそうだなあ」で採用だから。
どうせ雇っても8割は一年程度で辞めるから普通の企業の採用とは慎重さが全然違う。

だから普通面接は多くても2回だよ。

・超長時間労働＆休日出勤（もちろん残業代＆休日手当無し）
・体力勝負（日中も歩き回ること多し）
・飛込み営業＆テレアポ営業あり
・超体育会系世界
・超利益主義（儲かるなら危険な橋も・・）
・超ノルマ主義（数字挙げられない奴は毎日ボロクソ言われるし、給料も激安）
・不安定な職場（転職は当たり前、給料は成績次第、退職金無し）
・結構勉強しなければならない（自分の身を守るために）
・罵声、怒声、人間性否定発言、パワハラ、軽い暴力は日常的
・最大手以外ろくな新人教育無し（個人商店の寄り集まりなので新人潰しさえある）
・違法な立て看板、チラシ投稿（警察に通報されることも）
・クレーム、トラブルの危険あり（毎日客から文句の電話、損害倍賠償・解約沙汰も）
・怖い人たちと関わることも・・・
・社内外で人間の嫌な所を多数見ることに・・・

まあ、会社や本人の性格・能力にもよるだろうけど、上記の７〜８割はどこでも体験すると思う。
そういう中で毎日毎日毎日毎日毎日毎日ず〜っとやっていけるかどうか。

営業は裁量労働制と言って、残業なんか付かないんだって。
これは常識だから恥かくぞ。

デベロッパーや住販と収益物件販売じゃどっちがきついんだろ？
まったりやるなら賃貸かな？ 今日も電話営業してるふりでいこ。俺はやる気なくなった時点で自宅の家電に向かって会話してます

↓ここはどう？キツそうかなあ？
https://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=122563&_pp_=ru%3D4&PK=A534A8EA%2DD84A%2DAE55%2DA4373E0F1CB3F1F6

132だけど今日また中途入ってきたよ
自己紹介は希望に満ち溢れてる
携帯でアンカうてないの？

>>131
「裁量労働制」なら、残業しよーとしまいと「裁量」であるべきなんだが。
そのへんだけしっかりしてるんだよな、キギョーってw

>>135
その辺は、何だかんだで始業や終業の時間は守らされたりで
批判も多々あるようだね。

いずれにせよ労使が対等というのはあり得ない。
使われる側は常に弱いよ。

プランニングという不動産会社をリクナビを通して面接をしましたが、社内定が出たのでお断りしました。聞いたらエントリーだけで130人。そんなにいたなら受かる訳ないなぁ。宅建はあるけど、不動産営業未経験だし。歩合25%とかいてあったけど高い方がなんですか？

何だか新卒か事務畑から入って来て、
現実を目の当たりにしてショックを受けたような書き込みばっかだね。

>>130に書いてあることなんざ、
営業やったことのある人ならある程度当たり前だと思うんだが。
何社も営業で渡り歩いた俺に言わせれば、不動産に限ったことじゃないよ。
怖い人と関わることは無かったけどｗ

それより、社用携帯と社有車があるところは稀？
せめて補助か経費精算出来ないかな。
携帯代と、私有車維持費で参ったことがあるので。
教えてエロイ人。

自分居たトコは社用携帯は無かったけど、手当てが1万貰えたなぁ。
社用車は大きいトコならどこでもあるんじゃないか？
マイカー使用とかは、ガス代補助とかさ。

138
売り上げに厳しいのはわかるし納得できるのよ。
たださぁ 文句言われない程度に売ってんのに毎日ながったらしいのが嫌なんだよ。 長くやればいいってもんじゃないでしょ？
せっかく紹介中心で楽できるようになってきたのに時間決められたら新規やらざるを得ない

だ

不動産さんは夜も残ってテレアポするのはマンションを売る会社限定ですか？法人相手の不動産さんなら夜はテレアポって無いような気がしますが．．．教えてください

戸建て中心、賃貸中心の会社知ってるけど
そういうのしないね。

この4月から、転職するんだけど、設計事務所と売買中心の不動産会社どっちがいいかな？
二級建築士と宅建持ちの男30．

>>144
設計事務所なんて給料死ぬほど安いじゃん。
未来も無いし。
でも不動産営業なんてやっても絶対続かないよ。

この会社ってどう？
営業と事務と２つ募集してるけど。
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01801.jsp?corp_cd=1693650&cntct_pnt_cd=001&rqmt_id=0005489060&__m=1205413095940417505511817157841

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0005516264

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1141487166/

プレサンスコーポレーションは今むちゃくちゃ勢いのある会社や！
なかなかいい選択してるね！

↑稼げる奴は良いよ
出来ない奴は地獄

>>147
俺、通販会社のコールセンターで派遣やってたから電話営業とかあうかなと思ったんだけど。
宅建とか管理業務は持ってるから事務でもいいけど少ししんどくても金欲しいし。

>>146
うはっｗ
絵にかいたようなアレな不動産募集ｗｗｗ

プレサンス人気あるな
だけどきつそう
でも給与いいな

数字あげなきゃ給料以前に半年で首だよ。
典型的な超ノルマ超利益超軍隊会社じゃん。
もう丸出しだと思うが、不動産や営業知らない奴はこういうのに騙されるんだろうな・・・・・

電話営業向いてるって思ってる人ほどギャップ苦しむ傾向あると思う
あとはっきりいって営業やるなら資格はなくても同じ

新日本建物ってどう？

>>152
入ろうとは思わないけどね
不動産って電話営業以外でもどこも半年で解雇される会社ばかり？

乱暴に言ってしまえば、中途採用の不動産営業なんてどこも同じ。
とにかく普通の世界と違う。
毎月数字に追われて、ボロクソ言われて、休みも少なく長時間労働してる。
コミッション制なら売り上げ次第で給料は上がる。
でもそんな簡単に未経験中途が数字なんて上げられないし、
そもそも給料は不安定で、転職は当たり前で、退職金なんて望むべくもないから
結果的には普通のリーマンよりも稼げない。

不動産ってそういう世界だよ。
未経験者が一発逆転とか思ってるんだろうが甘すぎる。

>>155
とにかく数字絶対の世界。
そのためなら何でもするし、何でもさせる。そういう業界なんだよ。
それが何を意味するか良く考えてみな。

さっきから大げさじゃね？

このスレッド見てよかった…。シ〇ケン辞退します…

>>158
これを大袈裟と受け取るあたりが不動産分かってない・・・・・

>>139
ありがとう。
各社のいろんな求人見ても良く分からんね。
あんま待遇とか聞くのもアレだが、実際に聞いて見ることにするよ。

>>158
スレを翻ってみると、ネガなのは全部コイツなんじゃね？

きっと半年でクビになった奴なんだよ。
そっとしておいてやれｗ

>>160
大げさってのは、君の誇大表現的な被害妄想がだろ。
確かに実際厳しいし言ってる事は事実なんだが、
仕事が辛いガキの愚痴にしか聞こえないよ。

営業って大なり小なりそういうものだよ。
不動産業界が不幸全部背負ってるの？

>>128
建設営業の厳しいところは仕事が取りづらい＆基本訪問営業なので体力的にキツイ
アパート建てれるような土地を持っているのが大前提でしかも億近い融資受けれる人
要は資産家相手の営業
やってみれば判るけどまず99％話すら聞いてくれない
毎日住宅地図持って営業はキツイよ
アポ取って見込取らないと事務所戻れないから
んで一日500件訪問とか無茶言われて、夜10時過ぎにピンポンしていれば辞めたくなる

俺総合デベだけど、全然違うのな・・・。

大東とか東軒でやれる奴はある意味尊敬するよ
東軒から転職してきた奴がいるが、飛び込みメチャクチャうまいw

丸紅コミュニティって管理はどう？
人気あるの？

営業できる奴にしたら天国なのに
悲観的な書き込みが多いな・・・

29才高卒　職歴なし
不動産業界未経験
首都圏の賃貸で働こうと思うんですけど
給料はいくら〜いくら位稼げる可能性ありますか？
ちなみに20万から50万位かなぁー？？

>>167
5年以上、営業職出来る人が2割もいないだろうから、妥当な割合じゃない？
中途組から定年頃まで前線で活躍している人は極一部だろうし。
他業種の営業でまともに数字挙げられなかった奴や
募集広告を鵜呑みにしてる奴なんかは、現実が見れていいと思うけどなぁ

>>168
親に聞け。

モデル年収ってのはトップ営業の数字
トップ営業ってのは、営業社員数によるが全営業社員の数％

まめちしきな

基本給高くて歩合も高額なら相当尻叩かれる
ほぼフルコミならそんなに追い込まれはしない、本人から食えなくて辞めるから
固定給月5万、残業無、社会保険無、交通費無、携帯支給無、退職金無
歩合売上の5％〜7％、提携ローンの1％
出勤　月曜日〜金曜日　　10:00〜19:00　　それ以降は自由勤務
土日自由出勤
給与みんなの前で1人づつ現金支給

高卒（大学中退）
２５歳フリーター
前職は飲食系の店長で月休み２日
１日１６時間労働休憩なし
だったのでこれよりましな不動産営業希望です
不動産も営業も未経験でこれでも採用されそうな
千葉か茨城にいいところはないですか？

よろしくお願いします

171〉エリアはどこでやってますか？関東ですか？

経験者が次の転職先としてまた不動産を探すのなら分かる。
しかし、これからどう考えても斜陽になる不動産に未経験者が飛び込んでも・・・・・
普通でも厳しい営業なのにご褒美のはずのコミッションが見えてこない。
ちょっと情報知れべればこれから不動産がどれほどきついか分かるはず。
これほど業界の好不況に左右される仕事も珍しいのにさ。
去年の秋くらいまでの5年くらいは確かに好調だったんだけどね・・・・

>>172
似たり寄ったりな会社しかないよ
数字稼げる人は続けられるしダメな人は解雇されるか自分から辞めるかのどちらか
不動産にいい会社って本当にないよ

>>174
じゃあ、おまいのいう斜陽じゃない将来有望でガッツリ儲かるｷﾞｮｰｶｲってなんだよ？
んなこといったら、日本の産業すべてが今後斜陽といってもいい。

斜陽か斜陽じゃないか云々より、個々の企業によりけりだろ。
斜陽産業の中でも儲かってるところは儲かってるし、今をときめくIT産業なんかでもウダツのあがらないところは全然儲かっていない。

ひとくくりに「ｷﾞｮｰｶｲが○○だから…」と言うヤツって、「世のなか不景気だからねえ・・・参っちゃったよ」とか言ってる冴えないおやぢなんかと同類。
発想自体がマイナス思考で、「おまえ自身が冴えないから仕事も冴えない→不景気に見えるんだろｗｗ」と言ってやりたくなる。

ダメ営業マン達の掃き溜めスレはここでつか？

変わった人の方が売れるよね うちのトップは嫌な人じゃないけどありえないくらい天然

新宿のイチイは賃貸屋のくせに採用基準が高い。
前職が新聞拡張員、パチンコ店員、フリーターは電話の時点ではねる。
ちなみにここの月のノルマはルーキーで１００万円。

>>172
休み無しで働いてました・とか
体力に自身ありますとか系はあんまり関係ない

要は売れるかどうか
営業だから売れれば楽なんだから、昼寝したっていいし
すぐに家帰ってもいい
ただ、売れなかった時は覚悟しとかないといけないよ
精神的にも体力的にも追い詰められる
売れる自信が無けりゃ止めとけ

みなさんありがとうございます
どこも一緒で結果だせなきゃダメってことですね
できるかもって思ったのは
不動産じゃないけど親父が営業トップ（自称）だからおれもできるかも？って

.不動産って特殊だよね

会社でなく個人の力に頼る部分が多すぎる商売

特に仲介なんて自分で売り物件探して客探す

一体会社としての意味はどこにあるのか不思議なくらいだ

超利益主義を追求した結果
規制が入りうちの会社潰れそうですが・・・
モチベーション低下でみんな辞めまくってるし
決しておすすめできない

競売物件を扱っている不動産屋はどうだ。

>>181
俺の親父も不動産一筋でトップ成績だけど親父は不動産反対してる
俺の、性格も考慮して言ってるんだろうけど親父は鉄道系の不動産会社だからやっていけてると言ってた
逆に住○不動産や東○リ○ブ○や三○リ○ウ○のような会社だったら絶対に体が持たなかったしそういう会社は成績悪かったら灰皿飛んでくるし中には過労死した人もいるらしい
だから、絶対に辞めろと言ってた
入るなら鉄道系にしろと言ってたが俺はスペック低いから無理だから不動産は興味あるけど、入るのは辞める

>>184
競売物件の修羅場を知らんのか・・・・
どうして競売されると思う？借金払えずに担保権が実行されるからだ。
持ち主は泣く泣く手放し、債権者にはヤクザが加わり居座ってる場合も少なくない。

>>186
オメーも現場知らないっぽいな、文面だけ見てると。
机上の知ったかクンだろ？

>>186
184です。
ご回答まことにありがとうございます。

大阪か名古屋に住んでる奴は、とりあえず、プレサンスいけよｗ

質問です。

良くある住宅展示場の中の、あるハウスメーカーに転職したいと思っているのですが
資料作成や見積もり作り等は、当然ながら支店でやるのでしょうか？

展示場は自宅から近いので、直行直帰ができるならありがたいのですが、
会社案内を見ると支店は遠くにしかありません。
当方前々職で出先の営業を終えた後、遠くの支社まで戻るのが苦痛だったものですから。
嫌なんですよねえ、家から遠い会社で深夜まで事務作業するの・・・。

ノートPC支給を持たせて頂けたりはしませんかね？

元職人だけど　俺でも不動産業界で働ける？？

働けるが、結果出せるかどうかはなんともいえない。

>>190
自分の希望や都合をアレコレ言う奴に不動産は向かない。
あなたのレス読んでだけで「こいつ絶対無理だな」って思う
数字挙げられない奴には何の権利も無いし、数字挙げ続けられる奴ならわがままも通る。
普通の常識が通る業界ではないのでご注意を。

>>191
不動産は異常に敷居が広く門戸は広い。
警備員や新聞配達員並み。
面接で「元気良さ、ガッツ、やる気」を示せばどこかには必ず就職できる。
でも続けていける奴はかなり少ない。

>>193
参考になりました。

フルコミでやってる仲介屋って昔に比べたら少なくなった？

>>193
「絶対」ですかｗ
あなたの感想は聞いてないのですけれど・・・。
光通信系、訪販営業等々DQN営業畑を歩いて来ているので
業界の常識がどうこういうのは驚きませんので、どうでも良いのです。

当方、終バスが23時前半で終わってしまう郊外に住んでいるもので
営業後に交通の便の悪い支店に行くのは厳しいのです。
乗り継ぎを含めるとまるまる3時間掛かってしまうので、
自宅のPC　or　支給ノートなどで作業ができれば効率的ですから。

前々職でそんな無駄な通勤時間に耐えかねて転職をしました。
現職では車で支店に行けるので問題はありません。

友人がそのHMで建ててなかなか評価が高かったので、興味がありまして
一般論として住宅展示場勤務の営業スタイルを質問したかったのです。
最低でも車通勤ができるか、交通の便の良い会社で働きたいもので。

変なのが住み着いちゃったな。
オワットル。

>>196
ちゃんと説明すれば通勤手段を考慮してくれるよ
雇う方も稼げるかどうかしか見てないから

理解力のある上司がいるかどうかじゃない？
どうせ、疲れ果てた人間に強制的に長時間労働させても
成果なんかでないんだから。
でも、展示場に資料なければそこじゃ仕事はかどらないでしょ。

ネガってる奴は一日中張り付いてんのかね

うちは管理だが、やっぱこの業界規模関わらず全滅だな。総合商社系やら
電鉄系の大手どころと最近やりとりしたが、やっぱりどこの会社もだめぽ。
また働いているヤツもこんなもんかというくらいのレベル。残念

>>193
よく分かった。

>>201
うはぁ。

>>201
具体的にいってよ。

俺も不動産業界で飯を食ってるけど、人と話すのが苦にならなければ、年収１０００万以上は普通に狙えるよ
確かに出入りの激しい業界だけど、仕事ができなくて辞めていく人って、不動産というより、特定の営業職（買う気のない人を買う気にさせる力を必要とする職業）全般に向いてないだけの人なんだと思うよ
でも理不尽な会社が多いのも事実なんで、給料や福利厚生面を考えると、できるだけ大手に就職したほうがいいな
名刺の力も馬鹿にできないし

買う気のない人を買う気にさせるって相当難しいんじゃね

難しいと思うな。俺のいた会社で売上あげてる人でも
買う気ない人にまで売ってなかったと思うぞ。
買うきない人に売れるってその程度にもよるだろうが。

それが、営業だろ！不動産に限らず。

>>204
激しく同意。
でも大手でも住○系みたいに、財閥系でもキツイ所あるから
注意した方がいいよね。

>>205
難しいんだけど、
それでこそ営業って奴が数字残してるね。
買う気がない人を、一度買う気にさせたら、
契約後はクレームとか少なく、そういう面ではメリットもあるね

知人マーケットを使うマルチ商法や保険なんかがいい例だけど、
デメリットしかないもの以外は親密になれば経済的に可能なら売れる
逆に欲しい人でも初対面の人間には大抵興味のない素振りをする

売りやすい人を極力取りこぼさない洞察力と感性、
断る人にも売れる関係を上手に作るのが出来る営業じゃないかと。
何があっても買いたくないって人でも、時間をかければ売れるかもしれないけど
全てに売ろうとすると効率悪いし嫌になるし自分が壊れるｗ

働くとしたら千葉の建て売り屋と投資用ワンルームマンション営業どちらがましかな？

>>210
おまいの考え方次第

稼げるのはどっち？

１００％投資マンション
元ヤンとか元ホストが年収２０００万とかざら。

普通の奴は入れないの？

賃貸が一番楽だな

売るんじゃなくて案内する仕事な

賃貸は別物だろ
そんなに稼げないし

そこそこ稼げて、そこそこ知識を身に付けられるのは売買の仲介だよ

投資マンション会社ってどこにありますか？

都内なら沢山あるよ

営業方法はどういう感じですか？
リストから電話掛けまくって
アポとって説明にいく感じですか？

電話営業

>>220
ひたすら電話営業
だいたい、ああいう会社は社長からしてヤクザっぽい人が多い

投資用はアポ取れて売れてる会社とアポ取れないで会社がある
アポ取れない会社は経営者が紹介営業で売ってるだけ
社員は毎日終電まで仕事
給料は基本給のみ

名簿の違いとトークでこうも違うのか

入社するなら残業少なく20時くらいに終わって週一は休みのある会社を選ぶ事

売れるまで休み無し
暴力有りの会社
アポ取れるまで立って電話する会社
などがあるので注意

ヤクザっぽくはないけど
社長、部長によってかなり違いがある
元ヤンの社長、部長の会社は根性だけ
行かないほうがいい

上海の春不動産展示会に行く奴いる？

いない

大卒の漏れが
頭の悪い元ヤンの根性上司に使われるのは限りなく痛いけど
でも２０００万とかきくとそこまで行かなくても
少し頑張れば８００万とか取れるのかねー。
しかし、妄想だけど事務所借りて売る物件確保して
ソルジャー要員募集したら結構簡単にできそうな
商売だな・
資本金５００万でいける？

元ヤンでこの世界で独立した奴は痛いよ
自分が教祖だから
自分中心

高級稼ぐ奴は一部だよ
売れなければ一日中電話
それもガシャ切り

800万稼げればいいほう

物件探して？
新築は同業他社物件の委託販売

粗利は委託販売で300万
自社物件だと500万

歩合は30万〜100万

>>228
売る物件はいわゆる普通の不動産屋でいう業物ですか？
もしそうなら限りなくノウハウがなさそー。

>>227
ドームラン級の馬鹿

恵比寿に資本金10万の会社があったな

>>227
まず、学歴なんか関係ないだろ
多分こういう奴はどこ行ってもなにやってもダメだろうな
ちなみに漏れとか言う奴久々に見たな
かなりキモいが

漏れダメだしされちゃったｗ
相手が何やってるか探り入れたいじゃん、
直ではなかなか聞けないしよー。
破産した会社買い取って独立とかも
考えたりしてるんだがまあ漏れにはまだ無理だな。

将来不動産で独立考えてるんだが
まだ業界のことをよくしらない。
無知のまま勢いでいけるほどの体力はない。
新しいとこに決まってるのだが
住宅会社と企業の開発担当にも募集してるので
まだ迷ってる最中。
出来る限り情報を仕入れたい。

お前ら少しは経済勉強しろ
話はそれからだ

>>235
は？おまえ何の身分で俺に指図してんの？
糞ガキが

>>235
お前らね、俺特定じゃないなら
勘違いすまん。

不動産会社の営業ってたいてい土日出勤だけど、土日に「休ませてください」と言った場合、
どうなりますか？

不採用通知がくるだけでしょ

いや、そうじゃなくって、採用された後に「土日休ませて下さい」と言ったら、すんなり取れるものなのか？ってことです。
勿論、毎週ってわけじゃなく、何らかの用事があって、年に数回といったレベルで。

それなら会社、上司次第じゃない？ノルマ達成してないと嫌みタラタラだろうけど。

レスありがとうございます。これまで土日祝日休みの会社しか経験してきていないもので・・・
じつはある不動産会社から内定でてるんですが、土日にしかできないことも年に数回あるもので、休みをすんなりと取れるのか不安で
迷っているところなんです。
ようは結果次第ということですね。結果出していれば休みとっても文句言われないんですね。

私が知る限りの会社は
慶弔関係はほぼ１００％取れてたようです。（当然かな）
友人との付き合いとかだと会社によるけどやはり成績次第ですね。
（それでもかなり謂いにくいと思います）

休みたいけど、案内があったら休めない
うまく出来とるわ

>>242
何度も何度も何度もこのスレや他でも言われてることだが。
休みや勤務時間が気になる奴は不動産に来ない方がいいよ。
慶弔関係は取れるとしても嫌みの一言が出たりするからな。

土日休みたけりゃオフィスビルの賃貸仲介とかいいよ。
俺は、まだ２年目で年収８００万位しかないけど、土日祝は完全休み。
年収１千万を超えてる同僚を見ていると、やっぱ反響営業以外の上客を開拓
している。不動産以外の勉強もしてるし何と言うかセンスの問題だろうか。
俺はそこまではなれそうにない。

新橋のビルディング企画は土日休みと求人広告に書いてあるが大ウソ。

不動産屋は都心が稼げるよ
郊外は厳しい

都内自社ビル管理営業の内定を貰えたんですが、住まいは埼玉県北東部。自宅まで帰るには最寄駅の茅場町を10時半乗らないと帰れません。業界は極端に夜が遅いと聞きます。ここで見てみるとみなさんもっと遅い時間まで頑張られています。漠然とした質問ですが、通用しませんか？

>>249
デパートに行ったら、寝袋が売ってある。それを買うんだ。

もしくは、近くにあるビジネスホテルに泊まるか。

別に自宅に毎日帰る必要はなくないか？

>>249
サウナに泊まれ
運良ければ泊まり客にフェラして貰えるぞ

>>249
加須とか羽生とかのあたりでしょ。
俺のダチもおまいと同じ悩みをよくこぼしている。不動産会社じゃないけど。
彼の場合は会社が理解を示してくれて１０時過ぎには上がれるようになってるらしいが。

>>136
公務員はやたら強そうなんだが

>>253
日教組に代表されるようなクソ公務員と
労組と経営側がズブズブの民間を一緒にしちゃダメｗ

投資用ワンルームマンション営業求人に応募するけどお勧めの会社ありますか

>>255
ねーよｗ

255
ワンルームのみをやってるとこよりも中古のファミリー売ってるとこの方がいいと思う
仕入れから自分でやるから営業マンでも確実にいろんな仕事にタッチできる
仕事のきつさは大差ないと思うけど

不動産会社で完全週休２日って求人は嘘なんですか？

>>258
大手と大手子会社だったら普通。
年商５００億以下の中小企業ならほとんどない。
従業員１００人以下なら奇跡に近い。

うちは、年商３００億・社員３００人だけど年間休日９５日だよ。
５年前まで年間７０日くらいだった。
祝日は普通に出勤だしな。
冬季１０連休、夏季１０連休であとは週１日＋月１〜２回くらい休みがあるだけ。
世の中で言う祝日がある３連休はないよ。
正月と盆休みだけ。

家庭崩壊率高し。
離婚率と独身率が以上に高い。
３５歳でも９割くらい独身。
離婚率は６０％くらい。
ちなみに、新卒をとるようになって今年で３年目だけど、
新卒の１年以内離職率は９５％くらい。
３０人中１人か２人。
１日でやめたのも何人もいる。

中途でも半年で８０%辞めるな。

しかも、営業だけじゃなくて、内勤や事務部門でも半年〜１年でやめるからな。

>>255
そんなあなたにプレサンスを勧めよう

おい。フジテレビで大手仲介不動産会社勤務の社員が出てるぞｗ

鑑定の仕事はどうでしょうか？

>>262
俺詳しいよ。
どうって？

>>262
甘い！鑑定士の資格でも持ってるのか？最低でも鑑定士１次試験突破してるくらいでないと、鑑定の会社なんて入れないよ。
土日休みだからって理由で、おまいは興味持っているんだろうけど、それは「鑑定会社に入れたら」・・・の話。
募集に「未経験者可」とか書いてあっても、実際には未経験者が入れやしないから。応募してみりゃわかる。
敷居は非常に高い。
気合と根性で「鑑定士目指して頑張りたいっス！だから応募したっス！」とか言ってみたとしても、「目指すだけならサルでもできるよね・・・」で終わり。
応募者には、それなりの鑑定の経験積んだ人間や、鑑定士に合格していないまでも、合格に近いレベルの知識を持ち合わせているツワモノが一杯いるからな。

不動産の場合募集に書かれた年間休日だの勤務時間なんて全く無視すべきだよ。
数字あって客あっての仕事だからさ。
まあ、営業の場合他も似たようなもの。

営業ってスキルは全然つかないし
販売と並んで底辺職だし

1部上場企業以外の営業にはなるもんじゃないね。。。

↑
楽さを求めたらそうだろうけど
できる奴が稼げるのもこの業界の常識
できるようになったら結構楽できると思うけど

>>266
無職が偉そうにｗ
おまえみたいな口先だけのヒキは営業も販売も出来ないだろ？
ロクに他人の目を見て話せないヘタレだろ？どうせｗ

>>266
上場だろうが非上場だろうがDQN体質のところはDQN営業だぞ
無知と言うのは恐ろしいなｗ

>>266
一部上場にいるが、残業月120時間、年間休日50日という労働環境だぞ。
電話営業、飛び込みだらけで、素敵な営業スキル身につくから、是非来てくれw
人がどんどん辞めるから、人手不足だ

>>270
闘犬乙w

しかし>>266の釣り師っぷりに感服した

かつて大東建●とレオ●レスの建築営業職で内定をいただいた者です。
さらに転職活動を続けた結果、住●不動産販売の売買仲介職（チラシによる反響営業がメインらしいです。）で内定をいただきました。
皆様なら、建築営業と仲介営業のどちらが稼げると考えますか？
また理由も教えて下さると助かります。

>>272
答えになってなくて、質問に質問で返すがｗ、
>>31-32で言われた事覚えてないの？
>>270も良く読んでみ。大刀とレオパレスと同業だから。

んで、住友系はイケイケだよ。
そのどれを選んでも茨の道を突き進む君の前途に不安おきんじえない。
営業に自身あるの？

>>272
住○販売は過去に過労死出た会社って聞いた事ある
結局、結果残せなきゃ解雇だよ
ってかなんで普通の人が行かないような会社を受けてるのか気になる

おれは仲介系の不動産には在籍したことはないが、あくまで部外者としての意見・・・

オレは仕入れ営業として、不動産仲介業者を日々回ってるんだけど、外の人間から見た社風としては、
住友はハッキリ言って感じ悪いのが多い。コレ、オレだけじゃなく、同僚は皆ほとんど同じ意見。
もちろん中には感じのいい社員もいるけど、おおかた住友は横柄なやつが多い。そして疲れきっていて目が死んでいる・・・
まだリハウスやりバブルなんかのほうが対応が柔らか。まあ、大差はないけど。、若干ね。
一番腰の低いのは、鉄道系だね。あくせくしてないせいか物腰が柔らかな営業が多い。
銀行系は一見対応は丁寧だけど、慇懃無礼なヤツが多い希ガス。

おれなら仲介大手３社の中ならリバブルを選ぶ。住友は社風として好きじゃない。

返事をありがとうございます。
私は１０年ほど営業（主に飛び込みや電話営業）をしてきたこともあり、人並み以上の営業力があると「勝手に」思っています。
また年齢も高くなってきたので、これを最後の転職にしたいと考えています。
そこで失敗のない転職にしようと相談した次第です。
不動産業界はド素人なので、皆様のお知恵をお借りしたいものです。

>>272
名前書けば受かるようなブラックをよくもまあ取り揃えたね;
仮に俺だったら転職活動やり直す。

大東にせよレオパレスにせよ住友にせよ、求人広告打ってない日が年間通じてゼロ。
これが何を意味するのか・・・分かるよな？

馬鹿なオレに教えてくれ
陽光○市開発という会社から内定もらったんだが・・・
どうよ？（どうよって・・・ｗ）

今までの１０年間、所謂ブラック企業で働いていたので、なんとかついていけると考えるんですが、そんなに厳しい会社なんですか？

■リクナビ

大東建託　http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0005556677&__m=1205760963184-357257855525013626
レオパレス　http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0004343698&__m=1205760881320-3368471437619409612
住友　http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0005547282&__m=1205760816523-1353698605624974558

■ＤＯＤＡ
大東建託　http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0005547282&__m=1205760816523-1353698605624974558
　　　　　　　http://doda.jp/Front/JobSearch/View/JobSearchDetail.aspx?jid=3000105916&fm=list
　　　　　　　http://doda.jp/Front/JobSearch/View/JobSearchDetail.aspx?jid=3000105849&fm=list
レオパレス　http://doda.jp/Front/JobSearch/View/JobSearchDetail.aspx?jid=3000070716&fm=list&msg=1　　　　　

■マイナビ
大東建託　http://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_NewJobinfo_form&client_id=87180&plan_id=4&contract_id=3&job_seq_no=1&ty=0
レオパレス　http://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_Mesinfo_form&client_id=4605&plan_id=1&contract_id=21&job_seq_no=1&ty=0

>>279
オレが昔いた会社の「ヤ○タ」ってのが、陽光から転職してきたらしいが、いい話は聞かなかった。
イケイケであることは間違いない。
大東なんかが常時募集の横綱だったら、陽光は準・常時募集の大関だしな。押して知るべし。

>>280
「みんなの就職活動日記」見れば解るよ、在職者も書いてるし。内定あるのに水を差して本当に悪いね…。でも営業経歴がそんなにあるのなら、エージェントに登録したらもっとハイスペックな物件紹介してくれるよ！

年間休日120日とれるの？
今の会社売買仲介やってるけど休み月1日しかないから休み多いなら転職しようかな。

>>283
貴重な情報をありがとうございます。
早速調べてみます。

>>283
そこ新卒用だろがよ…
在職者も本音書く訳ねーべjk

リフォーム飛び込みから不動産投資に転職してはや４年
仕事がだいぶ楽になってきた。うちの会社は紹介をもらうことに力を注いでる
最初の２年半位必死に新規営業して客が20人位になった頃からは紹介だけで月一件は楽に取れる
その結果今では電話営業は1日３時間くらいでも年間１８本ペースを見込める
同業他社の話を聞くと俺は今の会社入れて運よかったと思う。離職率は低いから毎年三人くらいしか取ってないし。中卒の俺でも年収1200オーバーが望めるのには素直に会社に感謝

>>287
どんな会社？具体的な社名じゃなくてもいいから、もちっと情報オクレ

設立10年未満
会社名横文字
新築ワンルームより中古ファミリーがメイン
10：00〜約22：00
営業マン20名以下

�d
あと、都道府県はどこですか？休日は年間何日くらい取れますか？

ID:BKNPkOMg0が本気だ

都心
日曜確実休日
土曜能力次第
GW 年末年始他社並

うん、マジでそのテの会社考えてるからな。
稼げて“それなりに”マターリできるところを。
社員数もそのくらいの会社が自分には向いてるし。

社名、教えてくれない？

>>276
俺もかなり似たスペック持ち。狙ってる会社まで一緒とかマジﾜﾛｽ
経歴からも同年代だろうし、おまいは俺かと問い詰めたいっｗ

建築営業は年３〜４件の一本釣り営業だから、
市場の悪化を見る限り避けた方がいいと思う。生き残るために波が激しすぎるかなーと。
住不は投網漁業みたいなものだから、激務に耐えれりゃ生き残れるでしょ。きっと。
仲介営業ならスキルを身に付ければ最悪フルコミでも食い扶持あるだろうし、
俺は住不が本命。僅差で大東→レオパ。

社名は在職中なのでご勘弁を
不動産営業に変わりはないのでマターリは100パーできないし鬼詰めも勿論ある
だが結果出てる奴には土日祝の３連休も与えられるし旅行もくれる

>>296
そっか、すまん無理言って。
マターリ１００％は望んじゃいない。稼げることが自分の中の第一優先順位なので、それなりの仕事量は覚悟してる。
ただ、実勢出せば出すほど逆に忙しくなったり、結果を出しても出しても休みもナシ＆全力疾走しっぱなしじゃあ
長持ちしないからさ。
そういう会社を首都圏でいま探しているのさ。

俺は初契約まで半年かかってその間怒られまくって何度も辞めようかと悩んだけどなんとか頑張れた
くじけなかったら結果は出ると思うよ
もっと稼げるとこ求めて転職板最近のぞくようになったけどうちは恵まれてると思い知ったよ

ここはどうでしょうか？結構稼げそうだし、女の子も多いらしいし。
ただ、実際上場もしていないのに、“上場会社で”とか言ってるのが胡散臭い希ガスるのですが・・・
http://regular-shigoto.weban.jp/webapp/reg/PSPCRDT900R.do?V1=06&A1=03&FID=300&Z3=110001&Z2=110034&Z1=101&CMD=400&PU=254635933&G3=1&J3=141401

>>295
仲介は手に職をつけやすいというメリットがありますよね。
リ●ブルは落ちましたし、リ●ウスも落ちました。
勤続年数だけしかないような私のスペックではあまり贅沢言えないでしょうし。
ここらで妥協すべきなのかもしれません。

>>299

◎幹部候補募集（薄給でも責任重大）
そうだったのか、幹部候補の激務状況と、給料は書いてないですね。
◎未経験大歓迎（誰でも出来る仕事です）
その上年齢制限がないとなれば、コレマタそうですよね。
誰でも出来る仕事に高い給料出ませんしね。
◎若い仲間が頑張ってます。（離職率高し）
若い人しかいないというか、年取るまでいないんですね。
最悪社長が若くて始めてばかりの企業と言う事もありますね。
◎大幅な事業拡大のため募集。（年中人手不足）
と書いている割に、何度も同じ広告が出てる。
何処まで拡大するんだろう？と思いきや、前回と従業員数は変ってないみたい。
◎あなたのがんばりを評価します。（歩合率高し）
何処まで頑張ればいいのか不明ですね。
頑張りなんて曖昧な言葉は、就職に使わないですよね普通。
◎家庭的で働きやすい職場です。（同族企業です）
ということは、家族以外は居心地悪いですよね。
突然友人のおうちでくつろげませんもんね。
◎とても風通しの良い社風です。（ワンマンな社風です）
一人だからみんな俺を見ろ的な意味ですか？
それとも、丸わかりの経営状態のような
社長のどんぶり勘定？
◎中途採用のハンディはありません。（入れ替わり激しい）
そうか、中途採用者ばっかりなら、ハンディ無いよね。
比べられないし・・・
◎大変やりがいのある仕事内容です。（アホくさい内容です）
具体例が無いんですよね。行って見ないと何の会社かわかんない社名の企業に多く見られる文句ですね。
◎店長をはじめ愉快なスタッフがあなたを待ってます。(店長は元バイト）

よくリ○ウスやリ○ブルとか住○に行く勇気あるな
俺は絶対行きたくない
夜中に会議初めたり灰皿が飛んでくるような会社じゃん
まぁ、不動産全体がそんな感じなんだろうけど
ただこの三つはネームバリューに騙されて行く人も多いのか？

低学歴やらフリーターやら低職歴やら無資格未経験者やらが転職活動始めてみたら
名前の通ってる不動産屋に見事内定！「やったー！すげえチャンス！！」とかって浮かれてる奴多そう。
でもちょっと不安で何度も何度もこのスレで「○○社ってどうですか？」とか聞いてくる。


あのね。
何度も答えるが、不動産なんて未経験でも低学歴・低職歴でもいくつか受ければどこかはひっかかるの。
入れ替わりが激しい年中募集してる業界なんだから。

厳しいよ。すぐ辞める奴多いよ。社風も軍隊だよ。定年まで働くなんて絶対無理だよ。毎月数日しか休めないよ。
毎日11時まで残るよ。数字に詰められて怒鳴られるよ。人間性否定発言も出るよ。パワハラ日常的だよ。
そういう世界。

信じないならどうぞご勝手に。
試用期間内に辞めれば職歴も汚れないから行ってみりゃいいじゃん。

>>303
ネガまたktkrwww
何度も言うが、営業はそんなもんだって言ってんじゃん。

今まで生きて来た中での価値観や常識が全てだと思うなよ。
そんなにショックだったのか？
ボクいくちゅ？

おれ、これまで不動産会社３社渡り歩いてきたけど、灰皿飛んできたり人間性否定発言が出たり怒鳴られたりするような会社は
さすがに経験ないけどなあ・・・オレだけがレアな会社渡ってきたってこと？
勿論、「おう、しっかりしろよ！」程度にやんわりと喝入れられる程度はあるけど。
そんな会社しか知らないとしたらかわいそうだね・・・

>>304
ネガな発言もいけないがこういうレスは社会人として恥ずかしいと言うかバカ丸出しな気がする
303が言うには行くなら覚悟して行けと言いたいんだろ？
あながち間違えた事は言ってないけど中にはネームバリューに騙されて入る人も多いんだろうね

>>305
それは君が恵まれてるよ。
スペックが素晴らしく、3社ともいい会社に勤めてるのか、
営業力があって実力で黙らせてるのか。

つか、怒鳴られたことも無い営業なんているのか？
かわいそうって発言は多くの人を敵に回すぞｗ

>>306
そこまで意訳できる君の読解力に乾杯w

スレの最初から嫁
コイツは一貫してネガってるだけ
覚悟して恋とは一言も言ってないし、カケラも思ってない

朝イチに書き込むのを日課にして、ストレスの発散してるんだろうよ
ガキの戯言にはいい加減うんざりなんだぜ

俺は>>303言う通りだと思うぞ。
灰皿投げられた経験は俺もある。
同期の奴は、月ゼロ喰った時に、街の交差点で「皆様おはようございます！」
と叫び続ける事を3時間やらされた。

貴殿のおすすめの不動産屋はどこだ。
俺のおすすめはミ○ミニ、レ○パレス、大○、東○、エイ○ル、積○

>>309
だからそんなの営業なら驚かないっての。
交差点じゃなくて駅でってのは多いね。
社歌を歌わされるとか。

坊主やったら9-21時テレアポ、24時まで壁ロープレ、
日付変わってから、上司ロープレ→顔3cmまで近付けられ一時間怒号浴びまくり
ってのが１ヶ月続いた会社があったなw

しかしここは転職板なのに学生ばっかなのかな…
ある程度営業や不動産業界の話は聞いた事あるだろうに。

不動産会社で、稼げて楽に仕事ができ、加えて入社試験に受かりやすいのを見つけるのは、不動産業界で既に働いてらっしゃる方でも難しいのでは？
中小の不動産会社にそういう掘り出し物がありそうなんですが、素人では全く情報が入ってきません。
それから銀行系も何社か受けましたが、全て書類選考の段階で弾かれました。
鉄道系は検討してみる価値がありそうですね。
もう少し調べてみます。

>>312
貴殿が35OVERで高卒なら、最初から門戸がかなり閉ざされてますよ。
レスを読む限り年齢を重ねている方とお見受け致しましたので。

業界の経験が無いと、営業スキルがあってもほとんどが書類で落とされるはず。
大手や優良企業でも、所長候補の募集ならあるかも知れませんが。

>>312
銀行系落ちるなら、鉄道系も入るの厳しいんじゃない？
よくわからんが

>顔3cmまで近付けられ一時間怒号浴びまくり
これはやる方も嫌じゃないかｗ
想像したらワロテまうｗ

>>315
唾が飛んできそう

>>315
勘弁してほしいですｗ

スペック低いヤツでも根性見せれば年収１０００ﾏｿ狙える業界は不動産くらいなもんだよな。
怒鳴られまくろうが、灰皿が飛んでこようが、休日が少なかろうが、カネのために割り切ってやればいいと思ってる。
億ためたらセミリタイアして家賃収入で優雅に暮らすよ。

>>315-317
頭おかしいからねw
ヤンキーのメンチ切りだよ
ソイツもご多分に漏れず元ヤンだったし

歯槽膿漏のヤニ臭え息間近で嗅がされ、直接の暴力こそ無いが
イスはガンガン蹴られ、疲弊しきった心身には堪えたなあ

今どんな劣悪な労働条件下でも、あれよりはマシと思えるのである意味感謝してる

>>319
何年ぐらい働いたの？

質問します。
当方、不動産業界に転職希望の者なんですが、
�潟Aステカ　（アステカグループ）ってご存知の方はいらしゃいませんか？
なんか地上げ屋さんぽっい感じなんですけど。。。
どなたかご存知の方がいらっしゃたら、どのような事でも構いませんのでの教えて下さい。
よろしくお願いします。

このスレ怖いような笑えるようなｗ

地場業者で暴力がある会社聞いた事ある
募集は毎月のようにしてる

>>320
3年。
石の上にも何とやらってヤツ。

辞めたら負け犬だと思って、
絶対に辞める気は無く、どんな屈辱にも耐えた。
お陰様で3年目に一度だけトップを取れたが、
俺が辞める前に一年早くその上司は辞めてやがったwww

現在、町の不動産屋で働いています。
賃貸と売買で両方やらされていますがマッタリとした雰囲気で
残業と休日出勤ばかりですがノルマもありません。（固定給）
ま、営業が２人なので賃貸の来客だけでもまあまあの手数料があります。
年間の手数料は３０００万いかないぐらいです。
問題は社長の息子（遊び人、僕より年上なのに職歴なし）が、
次期社長らしくてそろそろ代替わりをします。最近、店に出入りをし、
えらそうにしているのが嫌でしょうがないので転職を考えています。
僕の年齢は３０歳で、宅建とＡＦＰしかもっていませんが他の不動産屋に
転職を考えています。
神奈川でこのスペックでおすすめありますか？一応、３流私大卒・・・・
どのくらいの手数料を求められるものなんですか？
以前、大手にいったら「今月のＴＯＰは１２００万円」とか
９月の時点で７０００万円とかの仲介手数料のボードが社内にありました。
賃貸がメインで売買は年間７件ぐらいしかありませんからいまいち
つかみずらいです。
どなたか救いの手をください。

>>325
港北ニュータウンの横浜ライフがおすすめ。

町の明かりがとてもキレイね横ハメ

>>325
仲介地場業者は月200万位
基本給20〜25万、歩合15％
こんな感じ

基本給30万以上20万以下の会社は激務の傾向あり

何社か面接受けて自分に合う会社へ

社長の息子がムカつくと言うがこの業界の地場業者はこんな奴が多い

住宅供給公社て業界の中でもホワイトぽいんだけど、入るの大変？

公務員ちゃうん？どっちにしろ縁故だろ

30歳前職経理
営業希望で一条工務店等の不動産関係もいいかなぁと思っています
そこで質問します
年収・休日・退社時間をだいたいで教えて下さい
本当に契約取れないとクビになったりしますか？
一日中展示場にいるのでしょうか？

経理はどこも年収低いので営業希望の理由は年収ＵＰのためです
よろしくお願いします

>>331
まずおたくは、不動産云々の前に
「営業」でこの板検索して片っ端から嫁
話はそれからだ

一条工務店は不動産関係ではありません。
年収・休日・退社時間程度の基礎情報は求人概要を見ればいいだろ？
契約取れない営業マンに存在意義がありますか？ 展示場に居る居ないは、目的のための「手法」の話し。
30歳の大人がそれさえも理解できずに、伺い立ててるレベルでは厳しい。

>>331
30歳でそんな質問をするとは…

>>331
人事アシスタントをやっていた俺から言わせると
レスを読むだけで、JOJO風で言うところの「覚悟」が無い様に感じる。
まるで新卒のゆとりレベルだ。

「稼ぎたい」というのは営業志望としては十分な理由ではあるが、
若さで突っ走る鉄砲玉として採用するイケイケのベンチャーなどで無い限り、
そこに論理立てたものが無いと厳しい。

俺なら面接時にちょっと意地悪に突っ込んで、こちらを納得させられなければ即切るよ。
あと、これは訪販の底辺DQN営業で極端だがこれを読んでみるといい。
↓
【社会】「手足を粘着テープで縛られた若者が車から降ろされた！」・・実は成績最下位営業マンへの罰ゲーム−大阪
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1205920259/

テンプレ入りさせたいくらいの甘えん坊だなw

31歳、元主婦ですが離婚して今は独身です。
契約社員事務経験が8年ほどあるのですが、
宅建取ったらこの歳からでも長く事務として雇ってもらえますか？
以前不動産の事務職で受けたら「宅建持ってる人が優先」と言われたので
今勉強中なのですが

>>337
激務系の会社で営業は宅建無くても契約さえ取れればいいと言う会社がある
このような会社は資格持ってる奴を必要とするから長く働けるよ

今週のbingで募集している銀座オフィスセンターってどうですか？
オフィス賃貸仲介営業の経験は有ります。

>>337
Word、Excelをもちろん使えるのでしょうから、
宅建持ちの事務は大歓迎のはず。

ただ、注意した方がいいのは
未だに年齢でオミットする企業があることと
主任者の法定人数が足りないと言って、重説等に駆り出される「便利屋営業事務」扱いになる事。

妥協せず、きっちりと求人と面接で吟味すれば良い転職ができると思います。

はい、MOSのExcelとWordのExp、Powerpoint、
秘書検定2級、簿記2級、初級シスアドは契約時代に取りました。
だいぶ忘れてしまっている所もありますが
PC技能は衰えていないと思います。

いろいろ厳しい業界みたいですが、
この歳からでも狙える事務は少ないので
頑張って宅建一発合格目指します。ありがとうございます。

ワード・エクセル・パワポが使えるなんて常識レベルでしょ。
何をいまさら・・・・

新宿のイ○イのノルマは月１００万円らしい。

比較的働きやすい不動産屋もあるんだろう。
おれは当たったことないけど。

でも転職者が（特に未経験が）、転職サイト見て通年募集してる美辞麗句で飾ったような会社に入っても
おそらくは９９％以上どぎつい根性不動産・・・・・

住友不動産販売、リハウス、リバブル、アーバンではどこがまともですか？

大手がいいんじゃね

うちの会社に旧帝大とか早計とかでて不動産で
ＤＱＮ営業してるって人いる？

大手もね〜

不動産なんて今後やばいんじゃないの？

少子化、派遣の安給料者が増えてる中で物件買えるのが一部の人間だけになるだろうし。

俺には魅力的な業界には見えないよ。

金貯めるとか目標がある人ならいいけど何も無いなら毎日罵倒されて
契約とれなきゃクビだろ？

そんなんでええんけ？
何も考えずこの業界目指すんだったら違う道行けばいいのに。

>>349
住宅流通だけが不動産業だとでも？バカが。余計なお世話。

>>349
じゃあ、おまえのいう『やばくない産業』ってなんだ？ITか？介護か？市場のニーズが増える分、参入者も増加して結果として将来性がある
とは思えないけど？ｗ　将来性があると皆が気づいた時点でもう、『将来性』なんてものはないんだよ。

おまえのいうように、仮に買い手が減って市場規模が縮小したとしても、不動産のニーズは確実に存在する。
日本はなんだかんだ言われても土地本位制の国だし、そうカンタンに個人・法人に染み付いた体質は変わらんよ。
それに、市場規模に関係なく、『カネはあるところにはある』ってこと。まあ、おまえみたいな貧乏人は不動産に縁がないから、
ニーズを実感として感じれないのは仕方ないがなｗ
キャッシュで２億3億の物件買うやつなんぞ全然珍しくないし、法人の世界では何百億単位の物件が日々流通している。
法人は趣味趣向に関係なく、好むと好まざると資産としての不動産とは切っても切り離せないしね。

『市場規模が縮小したから今後の見通しも暗いだろうなあ・・』と考えて、見切りをつけて早々とその業界を去っていくものもいれば、
去っていったヤツを『プ、単純思考なヤツｗ』とあざ笑って、去っていったヤツのパイをいただいておいしい思いをしている会社や人間もいる。
不動産業界に限ったことじゃなく、ね。
結果としてその市場規模と従業員数、会社数は概ね比例するものだから心配ないね。減ったら減ったなりに勝負すればいいだけ。

市場云々の将来性じゃない。不動産に限らず、ニーズの少ないいわゆるマニアな商品が飛ぶように売れていることなんて珍しくない。
不動産の流通規模が現在の半分、５分の１、１０分の１になったとしても、他とは差別化した商品やサービス、ビジネスを扱い、利益を上げる賢いやつは必ずいる。
>>350のいうように、住宅流通だけが不動産業としか捕らえられないやつには、利益を生む発想なんてムリだろうけどね。
自分が興味あるもの、目に見えるものが世の中のニーズの全てだと思ってたら、まあ、どの業界に行ってもダメだろうね。
自分が興味なくても、壷をウン千万で買うやつも、世の中にはちゃんといるんだよ。

>>349
黙れ、ゆとり。

>>351
必死すぎ

むしろ>>351が痛い子に見える

大手ＦＣで働こうと考えてるものです。
ピタットハウスと賃貸住宅サービスだったら　どちらがいいですかね？

>351

》３５０

スタ関係はやめとけ

不動産業界は、財閥系以外の企業に就職するのはクズ同然
この先、先細りNO.1の業界
社会的な評価はサラ金・パチンコの次

用地仕入って儲かる？

仕入れるだけで儲かる訳ないやろ！仕入れるねんから金使っとんねん！転売して儲けるんや！文章力のないアホが！

それって揚げ足取りっていわんのバカ。

>>350-352
おまえらカスだな。
そんな必死になんなよ

一部の大手以外はダメダメな業界じゃん。
人間的に終わってるバカしかいないじゃん。

不動産が否定されて悔しいのかもしれないけど
先細り産業間違い無し！
DQNカスブラック乙！

それと用地仕入れ→即転売とはかぎらんな。
用地仕入れて事業用地として営業するケースもある
これも儲かる。

だから用地仕入れだけでも
それはそれで儲けに直結する行為である。

比較的育ちが良くて、競争意識も低くて、一人っ子や末っ子で、
まあまあ勉強が出来たから有名私大出てて、むしろそれが災いして卒業後数年フリーターとかやってて。

さあ、就職しようと思ってもろくな求人が無くて何となく通った不動産会社。
給料も良さそうだし、アットホームで、未経験者も丁寧に教育とか言ってる。
良い所に就職できたなあ。がんばろうっと。



ってなパターンが一番悲惨な目に会う。

>>358 >>362
釣れまつか？

>>364
大丈夫、本当に悲惨な目に合う前に涙目になって辞めちゃうから。

賃貸屋のくせに採用基準の高い会社もある。

賃貸するなら売買した方がいいですか？管理はどう思いますか？

>>362
バカが知ったかクン気取りでモノ言ってるから、ゲラゲラ笑ってるだけだよ。

大丈夫か？顔真っ赤だぞｗ

(´-`).｡oOどんな板のどんなスレでも、
ケータイレスが痛いのはなぜなんだろう・・・

>>367
給料
売買＞＞＞＞管理＞賃貸

勤務時間
管理≧売買＞賃貸

スキルアップ
売買＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞管理＞賃貸

精神的疲労
売買＞＞＞＞＞管理＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞賃貸

>>364
他社だけど俺のことですか？ww
もう正社員で働くことは無理です。
社会に出ることが恐いです。
ひきこもって餓死します。

>>371
営業職以外に行くといいよ。
営業は特別苦しい。
給料安くても現業職でもステイタス低くてもいいじゃん。
ネクタイ・スーツにこだわるのをやめな。

7時ネガ厨が初めてまともなレスした
感動したっ！

ビルディング企画・・・

ユーミーライフに内定もらいました。
どうでしょうか？

住友系は学歴しか見ないの？
転職回数か？年齢か？
事務で応募してる30手前の♀だが、いつも書類時点でダメ。
知ってる方教えてください。

財閥系の不動産に中途の事務で入るんなら、当然学歴・職歴は厳しく見る
事務は営業に比べてかなり流動が少ないので、募集人数も少ない
だから当然厳しい競争になる
それなりの人物でないと入れない

>377
レスありがとうございました。

いつも更新繰り返している所だったんだけど、
単に企業が求めてる優秀人材が来てなかった、ただそれだけの事か。

君じゃ無理だよｗ

>>376
いつも書類で落ちる時点でダメじゃんwww
諦めて中小でいいじゃん

ﾃﾞﾍﾞでおすすめの会社ない？

日本綜合地所

ようこんなクソDQN職種に行こうと思うよな・・・。
そんだけ追い詰められてるクズばかりなのか？

>>383
うんうん、
そんなスレに書き込むケータイの君がかわいいよ

パチンコ、街金、外食、不動産
これらはヤクザが良く絡んでる底辺のDQN業界

>>384
こんなクソDQN業界だから書かれるんだよ・・・。

携帯からしつれ〜い

携帯なら横になりながら出来るから楽だけどね。

逆にPCから深夜までずっと書き込みしてる奴は異常なんじゃねーかと思う。

一日張り付いてると思うのかｗｗｗ
PCぐらい買えよ、貧乏人

25歳、高卒、宅建、行政書士をもってます。不動産業界でがっつりもうけたいです。
何処にいけばいいですか？また、営業ではなく法務関係で入社は厳しいですか？

法務関係なんて募集してないぞ･･･
てか、営業じゃなきゃ稼げないのがこの業界。
資格はオマケ程度。

稼ぎたいなら投資マンション販売や！

不動産会社で土日休みの所は、頭いい人の割合が水曜休みの会社より多い。

名古屋で募集してるプレサンスコーポレーションの宅建事務ってどうっすか？

基本給２７万ってよくね？
ボーナスが５ヶ月で１２５万として、初任給４５０万＋残業代ってよくね？

こいつなんて、フリーターで採用されてるし。

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0005570942

ベストセレクトってどう？
求人してるが。
城南建設と住建ハウジングと迷ってる。

>>392-393
君たちの行く末が見える・・・

初めまして、私は１０年不動産畑で５社渡り歩いてきたけど、もう昔みたいに稼げる商売じゃなくなったね。客もこなくなって来たし、やはり少子高齢化、一人世帯が増えてきたことが顕著に現れてるよ。

それから、もしこれからこの業界入る人、稼いでも次の年の住民税に気をつけてね。結構自分の周りそれで困った人多いから。

今からは億ションか賃貸アパートかの選択だろ。
貧富の差は拡大していく。

不動産会社内の設計部に興味があるんだけどイメージが付かないんだ
どんな感じなのかわかる人いる？

たまに23時前に仕事上がれる日はほぼ必ず糞上司や先輩が飲みに行こうという。
それでも22時は過ぎてるから繁華街の店はたいていいっぱい。
それを下っ端が走り回って空いてる店を探す。
もうそれ自体が業務。
必死に見つけて、その後は上司の愚痴や説教を聞きながら細心の注意を払いつつ酒を注ぎ、
空いた皿を下げて、注文を聞く。
とてもじゃないが楽しめない。仕事以上に緊張する。

まあそういうのがそれほど珍しくない世界。それが不動産業界。

400

住友不動産販売って仕事は他の不動産屋と比べてきついのですか？

お客さんも沢山きそうなイメージあるのですが、

どうなんでしょう

>>401
住友系列で楽な不動産会社なんかある訳ないだろ
まさに軍隊だよ
売れない奴は、自然と離れてる現状や離職率が高いのを見ればわかるだろ
まぁ、住友に限らないけどね
このスレ、本当は中途じゃなくて新卒が覗きに来てるのか？
何回も何回も同じ質問する人多くない？
プレサンス良さそうだの住友やリバブルやリハウスが良さそうだの同じ質問が何回もループしてるね
自分で調べられない連中ばかりだな

>>402
不動産に行く奴なんて、俺も含めて、

他に行くとこのないアホが行くんだから解る訳ないべ。

>>402
ケータイや稚拙なレスの多さを見るに付け、恐らくそうだと思う。
就活の時期とも重なるし、建築板は擁護レスと罵倒レスだらけで
まるでスレとして体を成してないし。

後は、社会経験少ないまま不動産兵隊営業になってショックを受け、
>>399みたいにネガってる奴とかね。

マンションやってたときはほんと軍隊だね。雪のなか１時間位客宅の前でまってたこととかあったね。朝から晩まで電話だよ。トイレと飯以外は受話器置けなかったからね。一生これで終わるのかなって思ったくらい掛け捲ったね。

東興不動産ってどうよ？

またレスを読まないゆとりが一匹…

[]
[sage]

積水ハウス住まいの参観日

>>403

>>403
いや、あなたみたいに自分の事アホっていいながらちゃんと喰っていけてる人はバカじゃないと思う
一番、アホなのは>404が言うような人と多くの人が行くなと言ってて超激務なのに財閥系の名前や有名な会社名に惹かれて入る人

>>401
不動産に限らずこのグループはキツくて有名

>>388
そんだけ資格もってりゃがっつり稼げるよ










資格手当だけはな

もはや一次取得者がホイホイと住宅を買ってくれる時代じゃないからね。
一方で、それでも「不動産」は需要者（社）がいて、なんだかんだ流通するもの。

結局、「何」をどう扱えばいいのか？

そして、「どうしても住宅」というならば、客は情報溢れる今の時代、どんな認知経路でやってくるか？

そこら辺をよく考えて不動産業界に飛び込んでくださいな。

お待ち申し上げます。

>>414
まあそこまで真剣に考えて不動産業界来るのはそこそこ有名大学出た新卒くらい。
したがって彼らは再大手デベに行くんだろう。
間違って三井のリハウス行く奴とかたまにいるんだろうけど。

普通は>>403

7時厨のご出勤が今日はお早いようです

＞412

ありがとう。

歌舞伎町の北斗システム

不動産業界は底辺業界だよね

底辺だろうが何だろうが、稼げない他業界のほうがずっとクズ。
稼いだもん勝ちよ。

確かに稼げもしないし、不動産並みに離職率の高い糞営業も多いしな。
だったらダメ元で不動産に飛込むってのはアリかもな。

リハウスは最高だよ!!
エンド物件を業ハメしてたんぼもらってればいいんだからな
去年の俺の年収　給料５００万たんぼ６００万気づいたら
たんぼのほうが多かった。
ＭＲＴもコンプラなんていってるけど店長が率先してたんぼ
交渉してる店もあるぞ
所詮、三井という地場業者と一緒。但し、杉並リハウスと
吉祥寺リハウスには間違っても行くなよ、死ぬぞ。
行くならＭＲＴか城南リハだな今度くっつくしな

ちなみにたんぼとは担当者ボーナスのこと

リハウスのいち従業員のレベルがどういうものか分かった。

たった５００万か６００万か。シケてんな、おまえの収入ｗ

>>422
日本語でおk

>>422
とてもレベルの低い社員なんだな…
リハウスのレベルがよくわかったよ

これからは家が売れない時代だが
賃貸はそうでもないのか？

男ですが転職に有効なスキル・職歴はないので不動産会社考えてます。
今までの仕事は清掃と倉庫系しかないので別に自分的には激務でも
これ以上バイト並の職種よりはいいと思ってます（ちなみに二十代）
以前生保系の会社受けた時も面接担当者が「家族には反対されませんでしたか？」
と聞かれたことあります。営業以外の職種でも生保と不動産会社に入ること
事体、他の職種より世間的にマイナスな面が出てきますか？
そこそこ働いていけても将来結婚相手の両親になんか言われるんでしょうか？
実際に働いてる先輩方は営業でも事務でもその事でなんか言われたことありますか？

あほか。激務でも売れなかったら給料無いぞ
疲れだけが残るで

>>428
不動産は本当にクズなやつでもＯＫだぜぃ
ただ、世間体的には倉庫･清掃と大して変わらないな。
んでリストラされれば次がないよ。
今何歳か知らんが、22歳くらいまでなら
とりあえず宅建の資格取って金融にチャレンジした方がいいな。
もし金融業界がダメでも、宅建持ってれば不動産業界でも通用するから。

新宿のイ○イ荻野政男と横浜ライフの古澤宣雄は経歴に関して根掘り葉掘り聞いてくる。

やましい経歴があるのか？ｗ

>>428
世間体は地方だとよくないとは聞くが、都内で働いてる分には気にならない。
ただ、さんざん出てる通り激務だから、入るなら覚悟してきなよ。
あと休み少なく、帰り遅いんで離婚率高いし、
もし将来結婚予定だとか、彼女がいる人は相手にちゃんと話したほうがいい。

成果だせば、年収1000万狙えるし人生逆転したいならいい業界かもね。

今さっき、住●不動産からも内定を頂きました！
今まで相談に乗ってくれた方々に感謝致します。
これ以上贅沢を言っても無理があるでしょうから、もう妥協します。
ちなみに年齢は３０代前半、学歴は東大某学部卒業です。
世間的にはハイスペックといわれても、転職では苦労しました。
ここには殆どいないと思いますが、新卒で就職した方にはあまり転職をするべきではない（確固たる意志による転職や起業は除く。）と言いたいですね。
私もかなり苦しみましたから。

>>434
一流企業に就職おめでとう！
きっと明るい未来が待ってるよ！

>>434
東大出て飛び込みやって来て住友って…
>>30から１ヶ月に及ぶ壮大な釣りを見た

>>30
内定おめ！
で、いつから勤務？
東大卒って扱いにくいから、官僚になる以外は人生苦労するべ？！

ここって鉄道系列の不動産勤務の人いないね

賃貸から勤めたいと考えているものです（宅建ありの不動産未経験）

大手ＦＣアパマンや賃住などと、地場の有名ではない賃貸屋だったらどちらのほうが
いいでしょうか？

よろしくお願いします

何を求めてるんだ？給料なら大手だろう。

地場は給料低いが、その分勉強になる･･･

激務なのは一緒かな。

>>440 ありがとう

求めてるのは、待遇と働きやすさですね。
総合的にどちらがいいのかと思いまして

だったら地場の不動産でしょ。
働きやすさはわからんけど、宅建持ってれば待遇はいいよ。

>>442

そうですか・・・
実は賃貸住宅サービス採用通知もらってまして、でも辞退しようと思ってるんです。
研修期間は２０万と教えてくれたのですが、その後はどうなるか聞いてもハッキリと言わないんですよ。
こんな会社はじめてです。

どこいけばいいか悩みすぎてしんどいです泣

>>437
後を濁したくないので、３月、４月は引継作業をして、転職は５月になると思います。
今日は友達と内定祝賀会です。酔っぱらってきます。

>>444
釣りじゃないなら教えてくれ。
東大出て飛び込み営業って何やってたんだ？

銀行じゃね？
メガバンク。若いうちには飛び込みもやるからな。

立つ鳥跡を濁さず。

不動産屋の電話営業
http://www.youtube.com/watch?v=oOI8BVv8r88
http://www.youtube.com/watch?v=d9JhT9KzEpU
http://jp.youtube.com/watch?v=yCxYVx-xzTU
http://jp.youtube.com/watch?v=MgCZBVyzia4

大手デベロッパー
レイコフのとんでもないファイナンス→破綻
ダヴィンチのMSSO
ケネディクスの２重ファイナンス
パシフィックの高金利資金調達

こんな業界に就職しようなんてあほすぐる

基本的に昔から利益オンリー主義の業界だから。
収益構造が大手であっても自転車操業（仕入れる→売る→仕入れる→売る）だし。
賃貸や管理以外はフォローでしか金儲けできない。

個人個人が「自分の食い扶持は自分で稼げ」が前提にあるから数字挙げられない奴は屑だし、
文字通り屑として乱暴に扱っちゃうからね。
人は募集すればすぐに代わりが来るから。

シビアな世界だよ。

うんうん、そうだね
6時半の男クン

おれんとこ、休みは週1日だけど、夜は8時に上がれるし、激務ってほどではないよ。ま、週休2日なら言うことないんだけどさ。
直行直帰もあるし、勤務中もわりと暇な時間がある。マターリしてる時間も多い。
で、年収1000万以下のヤツはゼロ。稼いでいるやつは３０００万。オレは去年1年間の年収は１７００万。
給与と激務度は比例しないだろ。不動産よりも全然激務なくｾに薄給な業界・会社なんてザラにあるしな。

営利団体なら例外なく利益至上主義だと思うんだがな

>>452
すごいね。

釣りじゃね？
不動産で８時に帰れるとかｱﾘｴﾅｽ

>>453
全ての企業が“至上”というと語弊があるな。

大企業ならイメージも大事なので、
ボランティアなどの社会貢献も重視するし、
リサイクルなどの設備投資に金を掛けて環境貢献もアピールする。
災害時などに物資や義援金寄付するのはその最たるもの。

もっとも、回り回って最終的には利益に繋がる事を見越している訳だが。
資本主義なんだからね。

> もっとも、回り回って最終的には利益に繋がる事を見越している訳だが。
結論同じじゃね？ｗ

あれ俺イギリス軍特殊部隊に転職できそうな気がしてきた

>>457
結論はねw

アフォな企業でない限り、
見た目あからさまなイケイケ利益“至上”主義ってのは無いよってのを言いたかった。

>>452の会社が何をメインにやってるのか気になる
10万/日or300万/月を平均で稼ぐ経営手法なんてあるのか？

>>455
>>460
>>453だけど、釣りじゃないよ。マジで平均20時には上がってる。
（釣りなら、もっと壮大に、「完全週休２日で…」とか言うよw）
そりゃたまには22時23時まで残る日もあるけど、そう多くはない。基本的に残業をよしとしない会社だから。
不動産営業なのに、たしかにそういう社風は特異だから、オレ自身、
「変な会社w」って思ってるけどね。
同業は多くないから、どんな業務内容なのか説明するとバレちゃうからいえないけど、仲介じゃなくて売主業（主に土地）だよ。

１７００万か
いいなぁ

そんな環境の奴がなぜ転職板の過疎スレに居るのか不思議だ。

株式会社イマスってどうですか？
募集してたんですが、情報ないですかね？

ビルディング企画の土日祝日休みってのはウソなのか？
今度面接受けるんだが。

不動産業界の休日は勤務時間なんてただの建前だから。
まあ営業はどこもそうだろ。

休み気にする奴は不動産には絶対来ない方がいいよ。

不動産の仕事は好きだけど週２日休みたい

>>467
不動産業界は隔週の週休２日制だよ。
水曜と第１と３の火曜ね。
土日祝の業界です。

せめて夜8時に帰れりゃな。
毎日とは言わない。
せめて週2日位はその時間に帰れれば生活にゆとりができるし
もっと健康的でいられると思うんだが・・・・

うちの営業マンも20時には全員帰ってるよ。(私は事務員）
朝は他より早いのかな・・・？
会社が遅くまで残るなって方針

>>468
「業界は」って一元的にくくるなよ…

この間、高校時代の連れの結婚式があった。
２次会で大集合。
NTTに勤めてる奴なんて、水曜日と金曜日はマジでNo残業Dayで
１７時３０分ちょうどに席を立って帰るんだって。
３５分には組合が見回りにきて、残業してると怒られるらしい。
しかも、年間休日が１５０日とは・・・
土日祝日が休みで、新卒入社でも２ヶ月後にいきなり有給が２０日与えられて、
年度内完全消化が原則だって。
残業も１日７．５時間＋月３０時間残業が限界らしいし・・・
しかも、夏季休暇やリフレッシュも含めて１５０日あるっていいよな。

俺、上場してる中堅不動産の非営業部門にいるけど、
毎日、９時〜８時３０分が定時だよ。
年間休日なんて、土日祝だけの休みでも、３６５日÷７＝５２週間
５２週間×土日＝１０４日　＋祝日１４日　＝年１１８日だけど、
うちは、年末年始や夏季休暇含めても、年間１００日だから。
しかも、社員旅行なんかの社内行事も含めてだから・・・
それ抜くと年９２日だよ。

同じ、高卒の３８歳でも、俺の年収は３８０万、あいつは６８０万。
この差は何？？？

>>472
不満があるからこの板に来てるんでそ？

冷たい言い方をすれば、
福利厚生バッチリ、株価も安定した大企業みかかに就職できた友人が勝ち組で
あなたが負け組だった、ただそれだけの事。

現状打破したいなら愚痴ってないでアクションを起こせばいい。

NTTなんか入れる奴がこんな所に来るわけがないだろ

昨日のテレ東の給与いくらに出てた大阪の37歳不動産営業氏は2月の手取給与が55万だった
そんなに疲れた感じはしていなかった
不動産業界は人がいる限り絶対無くならいと思うんだけど、どうなんだろうね

すいません。
ここご存じの人いらっしゃいますか？

http://www.msbs.co.jp/index.php
リクエーでの紹介でポチッと応募しようと考えてるのですが？
ちなみにスキルはあまり無しです（>_<）ハードル高そうだったら辞退
しときます。

>>475
土地も住居も空中には存在し得ないからねえ。
衣食住の「住」も生きていく限り必ず必要だし。

>>475
仲介屋で手数料200万ならその位の給料でもあると思うが
でもあくまでも固定＋歩合の業界だし長期間売れなければクビだから

>>472
年収380万円ってマジで！？

この業界なら十分あり得る

不動産が全員稼げると思ったら大間違いだからな。
未経験転職者なら25歳だろうと35歳だろうと45歳だろうと最初は年収300万だったり。
あとはコミッションと自分の成績次第だけど。
まあそこが問題ｗ
「根性も体力もあるし一発逆転してみせる」と皆思ってるんだがなｗｗ

>>481
いつも乙です

4月からエージェント利用して活動しようと思いますが、現状この業界の募集数って少ないでしょうか？今現在頑張っている方いたら教えて下さい。ちなみにスペックは30代前半・宅建持ち・事業用賃貸仲介歴3年弱です。

>>448
中小の不動産営業ってこんなのばかり？
営業なら金ある人にはとことん買ってもらうのは解るけど
これはさすがにキツイな

大手からＵターンで地元の地場へ就職活動中。
宅建あり、ＦＰ持ち30歳

なんと、トライアル雇用が受けられないとの事で地場だと敬遠されてしまう･･･。
宅建アリ、経験者歓迎の求人票がほとんど。

簡単に決まるだろうと思ってたが、思わぬ壁が出てきた。

>>485
地場業者は大手経験者嫌がる業者もあるぞ

>>486
横からスマンが何で？

さらに横からですまんが、地場の業者は細かい事を言われるのを嫌がる所もある。って事じゃないかな。

内定もらったんだけど、２名の身元保証人の提出があったんだけど、これって、普通？

普通。
身元保証できない奴に、何千万もする契約を任せられるわけ無い。

異様。
私が信託系に入る際ですが、雇用契約書はあっても、保証人などの類は一切求められず。

それぞれ。
何社か渡り歩いて来たが、不要、一名、二名、色々。

あげ

30代後半、営業未経験だと入れてくれないな〜

新宿のイ○イ、港北ニュータウンの横浜ライフは保証人２人要。

みずほ信って業績いいの？

　　 ／￣￣＼
　　　　　　　　　　／　　 _ノ　　＼
　　　　　　　　　　|　　　 （ ●）（●）
　　　　　　　　　　|　　　　 （__人__）　　何故、数ある企業の中で当社を選んだのですか？
　 　 　 　 　　　　 |　　　　　｀ ⌒´ﾉ
　 　 　 　 　 　　　 |　　　　　　 　 }
　 　 　 　 　　　 　 ヽ　　　　　 　 }
　　　　　　　　　　　 ヽ､.,＿＿ __ノ
　　　_, ､ -― ''"::l:::::::＼ｰ-..,ノ,､.ﾞ,i ､
　　/;;;;;;::ﾞ:':､::::::::::::|＿:::;､>､_　l|||||ﾞ!:ﾞ､-､_
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　|　 　　 　 （__人__）　 　 | 　　自惚れんな
　＼　　　　 ｀ ⌒´　　 ／
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ-､.
:　 　| 　';　＼_____ ノ.| ヽ　i
　 　 |　　＼/ﾞ（__)＼,| 　i　|
　 　 ＞　　 ヽ. ハ　 | 　 |｜

赤羽のトウリハウジングってどうですか？

>>498
冴えない地場業者
ネズミ男社長が面接するからとりあえず行ってみな

>>499
ありがとうございます。
ベストセレクトや尾張屋よりは、マシかなって思っていたのですが・・・

何故、地場不動産への質問に即レス付いてるんだｗ
恐ろしいスレだ･･･

>>500
ベストは入社後自腹でパソコンと車を用意する
ベストや尾張屋は稼ぐ為の会社
売り上げ上げないと居ずらくなるよ
トウリは歩合ないから↑よりは激務ではないと思う
ここ以前営業2人いたが今1人
欠員補充の募集だろ
激務でないのに辞める理由って？？
面接受けてみれば

地場の個人業者は社長と合うか合わないが重要だから

頻繁に募集してる会社は避けた方がいいぞ

A：三井不・三菱地所・住友不・東急不
B：東京建物・森ビル
C：野村不・森トラスト
D：ダイビル・サンケイビル
E：日本土地建物・安田不動産

どこら辺までに入っとけばつぶれる心配もなく大手を振って仕事できます？

>>498
この会社のピンクのキャラクターはブタですか？

ス〇ーツは止めた方がいい。排他的だよ

シノザキはどうですか？

長谷工コミュニティは採用基準高いですか？
23歳、第一志望で入社考えてます！

>>505
詳しく

新宿のイ○イ、港北ニュータウンの横浜ライフは採用基準が高い。

>>506 シノザキは駄目ですね。あと大木もね。恵比寿の巨頭でも駄目ですね。
bingの準常連組なら、富裕層狙いをうたう文京区のFECとかどうっすか。
タウンワークなら、いかにも感ただようユナイテッドパートナーズ。

>>510
いかにも感って何？

>>498
この会社看板ないよな〜
普通の不動産屋と違うのか？

893屋さん？

>>513
どこの会社？

足立区の伊藤地所は、「ポスティングをガンガンやります。大丈夫ですか？」
って応募前に答えてくれた。金を稼ぎたいのならいいのではないか？

>>515
ここは毎日ポスティング
募集ではは基本給＋歩合だけど
入社3ヶ月後からは完全歩合制に
車も持ち込み

完全な縦社会
同業者からここの社長は威張って凄いと

激務系の会社

>>515
皆黄色いジャンパー着てる
背中に社名、電話番号書いてある
これじゃ外で一休みもできない

足立区のハウスセイラーズはどんな会社ですか。

ハウスセイラーズは賃貸や管理のイメージが強い。
王子店はともかく、足立区のあの場所でよくやれるなという感じ。
店内の印象は悪くなかったけど。

利益出てるのかな？

こういったサブリース系の会社を未経験でってのは厳しいですか？
ttp://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0005583949

>>497
あんた不動産業界の営業希望でっか？
そう・・やる気さえあればええねん、採用しますよ〜
ただし、これでもうあんたは畳の上では絶対に死ねん人間やで！そこんとこ覚悟しときや〜

墨不の歩合は仲介手数料の5％〜100％
でどのあたりになるの？

葛飾水元のハウスウェーブってどうっすか？

おいおい、いくら何でも都内の地場はスレチだろう･･･

池袋のエイチエムコーポレーションの情報お願いします

マニアックな会社ばかり

イエステーショングループってどうですか？
マイナビに出ている、そこの二子玉川店ってどう？

戸建新築営業
社用車ナシ
説明会後面接

ﾌﾞﾗｯｸ丸出し？

体育会系で営業スマイルが出来てハキハキしてる奴なら
プレサンスでも言って稼げよって感じｗｗｗ

>>529
営業テリトリの範囲次第だけど結構距離走るとこ多いよ
自家用車借上げの所は大体、ガソリンカード支給で車の借上手当てが手当で月3万とかだと思う
ただ歩合メインだと手当すくない所も多いので話聞いて判断した方がいいね

不動産業界っていうよりも、ビルメン業界？かもしれないんだけど、
プロパティマネジメントとかアセットマネジメントってどう思う？

個人的に結構興味あるんだけど・・・今の自分はビルメン営業で
夢もなく仕事してるんでｗ、ＡＭとかＰＭ行ったら少しはやりがいあるのかなー
と。

>>531
ありがとうございます
説明会で訊いてみます

>>532
俺の知ってる範囲だけど。
ＡＭとかＰＭとかって口先だけで、
結局はただのビル管理だったり、実態は仲介が収入の9割だったりって会社多いよ。

本当にファンドに絡むようなＡＭやってるところは知識が専門的で深い。
ただのビルメン営業の今のあなたの知識・経験レベルじゃとても採用されないと思う。悪いが。
ＰＭも本当に拘束時間が長くてキツイので、今のビルメン仕事がのんびりしてるならあまりの
ハードさに入社出来ても辟易するかもな。

住○不動産が、新築マンションハウジングアドバイザーを募集している
んだけど、このスレ読んでて、考え直すことにしました。

試用期間１年間（契約社員）というのは、わからないことはないな、と
自分なりに思ってはいたけど、いろいろと事情があるんでしょう。

>>535
ここは職安常連だから
オススメはしない

市川の千都リビングってどうですか？

マンション販売の会社ってどうですか？
モデルルーム常駐で販売する会社じゃなく
1物件に対して数室を数物件扱ってる
仕事は都内の事務所メイン（電話営業）
社員10人いない会社
詳しい方いませんか？

>>535
そもそも一年以上続く奴が１割もいないから
>>538
毎日電話５００件、飛込み５０件。
そして結果で残せなきゃ手取り１０万以下でしかも上司のボロクソに罵倒される。
１００％そういう会社です。

>>538
・基本給
・歩合
・移動時の経費
を要確認

基本給高い所は数字出せないと追い詰められる
歩合メインだと数字出さないと生活できない

>>540
基本給25万（3ヶ月は20万）
歩合は1本30万
問い合わせも面接もまだなのでその他詳しい事は不明

マンション販売するならモデルルーム常駐営業の方が良さそうですね

>>540
投資用ワンルームマンションの電話営業とどっちがまし？

当たり前の話だけど歩合付く物件は売りにくい
投資物は基本利回での勝負、実需の住居用とは売り方全然違う
自分としたら投資用の方が仕事がし易いと思う

投資用と言っても色々あると思う
新築ワンルームマンションなら利回り5％　電話営業
一棟売りの中古物件なら物件によってさまざま　建美屋サイトなどの反響営業
どれが売り安いのか？

不景気のご時世にワンルームの投資マンションなんか売れるんか？

かなり売れてる
でも業者が多いから激化してるな

大学んときの連れの弟がプレサンスって会社でワンルームマンション売ってるけど
めちゃ稼いでるらしいわ。
２０半ばやなのに、年収１５００くらいあるんやて。
高校中退なのにな。
俺なんて同じ不動産業界でビル管理業だけど４００万しかないよ。
真剣に営業へ転職しようか迷うけど大学でてずっと同じ会社にいたのに
この年で失敗するのも怖いしな。
プレサンススレッド見てもやばそうな会社やわ。
三菱地所とか三井不動産とか東京建物とかの販売子会社に行きたいけど情報ない？
住友系は情報いらないｗ

>>544
ワンルームで利回5％の物件って値上目的？
普通じゃそんな物件考えられないけど高層マンションとか？
ワンルームは基本独身一人暮らし相手だから空室率高くなる傾向高いから最低10％は無いと売れない
税金・修繕費抜きで家賃の10年分で購入価格回収が最低条件、普通は8年くらいで回収できる計算でやるよ
自分が買うと想定すれば自ずと答えは出る
嵌め込み営業でDQNとか言うけど余程の悪徳じゃなければ新築なら目先5年はまず空室にはならない
これが10年越してくると段々厳しくなる、家賃も下がるし修繕で金も掛かる
築20年過ぎのマンションだと表面利率25％超えとか普通にあるけど、その分リスクも高いよ

>>548
それっとおかしくない？
家賃６万×１２ヶ月×８年＝５７６万

こんな安い値段のワンルームマンションなんてある訳ないやん。

それとも、建築営業みたいにボロッちいアパートやったら
１室辺り、そんくらいの価格になるかもやけど。

携帯からすいません。東急リバブルの賃貸の管理はの情報とかありますか？評判とかでいいんでお願いします

>>548
新築ワンルームの電話営業はこの利回りが普通
月々の持ち出しも当たり前

生命保険代わり、年金目的、税金還付などで売り込む
毎日400〜500件電話してカモを捕まえる
業者のホームページ見てみれば
こんな感じ

>>549
家賃１２万×１２ヶ月×８年＝1152万
更新料（２年毎）１２万×３回（２年、４年、６年目）＝３６万
合計１１８８万
首都圏、新築オートロック付でこんな感じで出す


>>551
REITの利回に負ける物件なんて絶対売れない
そんな所で働いても数字出せないよ

>>552
そうだとして、１１８８万のマンションが月１２万も出せるの？
３０年ローンで３５００万のを買わないと無理じゃない？
しかも、築１０年までならいけるかもだけどそのあと１２万も維持できなそう。

それに、更新料って今じゃ京都以外とれないんじゃ？

>>552
だから毎月のように募集してる
物件も建設費抑える為にプロパンガス
こんな物件でも売れるから凄い営業力

知識ある人は利回り5％だから買わない

プレサンスってそんなに稼げるの？トップ営業マンで年収３千万は越えますか？

>>553
投資マンションは何処も利回上げるため建築費抑えてるから値段のわりに見た目は豪華だよ
普通の人が買いやすくするためには1000万台にしないと難しい
正直10年後は判らんけど今までの例から言うとワンルームは立地が命
首都圏で駅10分圏内でオートロック付マンションで10万程度ならまず入居有ります
実際アパート経営している大家さんやってる人も慈善事業じゃ無いので正直ボッてますよｗ
だから皆さん持家志向が多い訳で・・・

TAS-MAPの評判はいかがでしょうか？

異業種から不動産業界へお越しの皆様へ

身体と家庭は大事にしてください。

以上

>>558
はい。

不動産営業とガテン系どっちがいい？

ガテン系

>>560
俺も不動産業界に興味あったが性格的に営業に向いてない気がしたから製造業に就職した
就職した業界は、決して景気のいい業界ではないが自分の性格には合ってるかなと思った
やっぱり自分がガツガツした人間ならこの業界にチャレンジしてもいいんじゃない？
まぁ、結果が全てだから厳しい仕事だと思うが

>>562
何歳？

日商エステムとかは最近どうなの？プレサンスと総合的に見て働くならどっちがいい？

不採用の通知が来た
履歴書は返却されず
でもギフト券が
今まで色々面接行ったがギフト券貰ったのは初めて

いいじゃん、ギフト券ｗ
どこのヤツ？

ビール券やハーゲンダーツの券ならウケるがｗ

>>565
超絶ﾜﾛﾀｗｗｗｗｗｗ

賃貸の年収ってどのくらい？

オフィスや店舗、倉庫などの業務用の賃貸の仲介って
どうよ？
売買の仲介と比べりゃ休日も日曜だし、
年収は下がるだろうが平均くらいは稼げそうじゃん。
違う？？

でかい物件なら売買と同じぐらい売上上がるよ
なかなかお客さんいないけどね

なるほど〜
そう言えばそうだよな。
需要が少ないな。
でも供給も少ないから競合も少なく結構
狙い目かも。
違う？

それ専門にやってるとこなんてないんじゃないか？
一緒にアパート、マンションの仲介は当たり前だし。

>>571
俺は店舗専門でやってないからなぁ

>>572
大型事業用店舗専門の会社はあるよ
関西ならイマスっていうとことか

>>485
本当に地方の雇用情勢は駄目なんだな
地方在住のサラリーマンはどうやって生活してるんだよ

なんか国からの補助金目当てで雇おうとしてる魂胆みえみえだねぇ

賃貸のキンキの評判はどう？実働7時間なんか本当にあるのか？

ある訳ねーだろｗｗｗｗｗｗｗｗ
実働７時間サービス残業5時間ｗｗｗｗ

これから景気が悪くなるなるからオフィス・倉庫系はやめとけ

>>578
すいません、教えてください。
景気が悪くなると何でオフィス・倉庫系はダメなんですか？
逆に景気が悪くなるといいのって何？

そんな事もロジックで考えられないから
不動産希望者や従事者はバカにされるんだよ

>>580
ロジックも糞もないだろ〜
不動産業界の板でなんでオフィス・倉庫系を絞ってダメか聞いてるの！
景気が悪くなると売買仲介も建売、新築マンションも儲からないだろ？
考えろ！！

>>581
板違いで就活中の口の利き方を知らない
ゆとりボクちゃんに、モノの考え方というものを教えてあげよう。

まず、景気が悪くなるとどうなるかな？
そこから考えてみようね。

お前が考えろよ･･･
普通に考えればわかるだろう

逆ギレしてみっともないｗ

てか、ここは不動産業界の板ではないｗ

>>576
それ俺も知ってる。誰か関係者いない？

>>576
>>585
ID:RDBiRz2xO


こんなにヒドい自演行為、6年ぶりに見たｗｗｗ

そこまでして知りたいってか？

これから景気悪くなるってソースあんならすぐ出せ。マジなら２ちゃんねらの総力をあげて潰すが。
てか景気悪くなっても生き残るとこは生き残るだろ〜。
事業用賃貸だけが特別悪いとは思わないけどな。零細はやめたほうが無難だが。

実際金融機関が貸し出し締めてきてるからローンが通りずらいし
生き残るところは生き残るのは当たり前
厳しいけどこの業界に就職したければどうぞ

＞マジなら２ちゃんねらの総力をあげて潰すが。

＞これから景気悪くなるってソースあんならすぐ出せ。
＞マジなら２ちゃんねらの総力をあげて潰すが。



2ちゃんで景気回復出来るならそうしてくれｗｗｗ

>>589-590
2ch初心者ですか？

2ちゃん上級者ですか？w
キモイっす。

>>592
ここは初めてか？
力抜けよ

オフィス取り扱い業者でおすすめの企業。
ビルディング企画

大○建託の子会社で大○建物サービスって
どうなのかな？
俺の近くの支店が募集してたんだけど。

大○が建てたアパートの管理みたいで
土日祝は休みってあるけど
営業じゃないからノルマ未達成で強制出勤とかないよね。

>>584
不動産業界の板と思う・・・

転職板の不動産スレだろ？

ニチモにいこうと思ってます。評判どうでしょうか？残業代とかちゃんとでるんですかね？

不動産するならエイブルみたいな賃貸仲介かプレサンスみたいな投資マンション販売。
賃貸仲介は、飛び込みとかテレアポなく反響営業で夜２２時なんてことも無い。
でも給料安い。

投資マンションならテレアポ地獄だけど、割り切ればタバコすい放題で
座りっぱなしで４０才でも高卒でも採用１００％。しかも歩合で１０００万プレイヤーも可能。
先物とかと違って不動産の投資はまだ新規も取り易いしね。

それ以外の売買仲介とかは中途半端。ちついけど稼ぎにくい。
魂売って稼ぐか魂護って薄給かってことだよ。
でもテレアポ地獄はきついよｗ

>>399
糞そのものの業界だな。吐き気がする。

>>594
嘘つくな

>>599
投資用でも40だとキツいぞ
若いの採用するからオッサンは不採用

うん

俺は宅建を使いたいんだ！事務にならないとダメなのか？

俺も数年前に取った宅建あるから、
一度地場の、競売物件を販売してるとこに面接行ってみたが、
馬鹿そうな団塊オヤジがえらそうにしてるのがむかついて
さっさと帰ってきた。

あの一件で、地場の不動産屋っていうのは
どれだけ悪態つかれても奴隷として唯々諾々と社畜として生きるか、
独立して搾取する側としてバリバリ稼ぐか、どっちかっていうのがよく分かった。

何で地場不動産ってあんなに態度デカいんだろうな
せっかく宅建持っていても生かせない

>>601
知ってるの？
教えてよ。
うっかり信じてＨＰからエントリーするとこだったYO

地場業者は勘違いが多いから
この先どうなるかだな

プレサンスってそんなに稼げるの？

三井不動産と三幸エステート出資のエム・エスビルサポートというところがリクエーから紹介されたのですが、高スペが必要ですか？ちなみに応募は総務系なんですが…。会社の内情とかご存知の方いれば教えて下さい。

>>610
プレサンスは稼げるけど稼げない奴は居づらくなって解雇されるか自分から辞めるだろ
まぁ、みんな年収に釣られて入るんだろうね
他人の人生だからどうでもいいけどな

どこの会社も平均年収は他業界より高いが売れない奴は辞めるから
年に数回募集してる会社ばかり

プレサンスで女性の営業って居るの？

>>614
プレサンス大人気やんｗ
ここで聞いてみなよ。

プレサンスCってどないか？
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1141487166/

447 名前：（仮称）名無し邸新築工事[sage] 投稿日：2008/04/03(木) 11:48:05 ID:???
おれと一緒に辞めた奴が大東建託行って今2000万稼いでいる。
おれはマンションで去年1200万だった。
それでも仕事がなければ17時に帰る。
ここ(中堅木造住宅メーカー)にいた時は6年間で23時前に帰ったことは一回もなかった。
全てがラクだし酒を飲んでも腹の底から笑える。
おまえら、腹の底から笑えるか。
どっちが負け犬だったのか5年以内に決着つけてやる。
おまえに勝つためだったらクソ被っても生きていける。

マンションってプレサンスでやってたの？

>>611
そこ、以前面接受けたことあるよ。
かなり景気のよさそうな会社だったね。
社員の雰囲気も悪くなかった。
基本ＰＭ会社だけど儲けのほとんどは仲介。
でもやはりＰＭ会社だから勤務時間はかなり長いみたい。
土曜出勤も多そうだったし。
給料はまあまあ良いけど営業じゃなかったら伸びは限界がある。

まあ勤務時間の長さが気にならないのなら良い選択では？
同じ求人がずっと続いてる点がちょっと気になるが・・・・・・・

高砂の清家不動産について知ってるやついるか。

>>619
本社が青戸にある支店も
高砂にもあるのか
以前亀有にもあったが閉店
本社は何の会社って感じ
面接だけでも行ってみれば

>>619ノルマがあって達成できないと減給＆残業だったような気がする

>>620、>>621
ありがとさん。
高砂でなく青砥の間違いだった。すまん。

青戸なら沢山不動産屋あるから他も探してみな

綾瀬の昇事不動産ってどう？

スマイルハウスどうよ？

俺の息子がニチモって会社から内定もらったらしい…株価やばいみたいけど大丈夫なのだろうか…メーカー勤務の俺には全くわからん

>>626
かなりヤバいよ
ニッチモサッチモいかないよ

>>626そんなこと言うのは２chだけにしておけよ！はずいぞｗ

ニチモはマンションデベロッパー中堅会社。
3流大学以下の就職先には最適。
1〜2流は財閥系。

>>626
残業代出ないとか聞いたような…

>>630
上場会社でそれは無い。

考えられるとしたら、「みなし残業」扱いの営業とかだろ。
そんなの当たり前だからね。

社員旅行もない不動産屋に行きたい。

とにかくこのままじゃ建設・不動産業界は先細り間違いなし
労働人口の急激な減少が始まろうとしている
特に地方は移民を受け入れるとかしない限り、壊滅するだろうな
首都圏でも不動産バブルがはじけて渋谷の1ルームでも500万きった
ところがちらほら

>>633
そんなに安いの

大阪のリフォーム屋。創業社長が変わり種のトコ。

不動産事業始めるってことで、オファー貰って面接に行ってきた。
面接から帰ってきてから、ネットで本業のリフォームについていろいろ調べてみたら…

最悪だわｗ

関西で社風がそこそこよくて、稼げるところおせーて。宅建持ち26ちんぽです。

関西だったらプレサンスちゃう？

プレサンスCってどないか？
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1141487166/

この会社か。
たしかに稼げるらしいな。

プレサンスは社風悪くない？

プレ産すって名前良く聞くね。
当方関東在住だから聞いたこと無い。

プレサンス愛知かと思った。似たようなやただったのか。

>>626
ニチモは働きやすいと思うよ

プレサンスって投資マンション販売業者でしょ？
宅建持っててそこはもったいない

朝から晩までテレアポ地獄の予感

稼ぎたい奴にはオススメ
会社の雰囲気も良さそうやし

ただ、売れない奴は地獄やろな

外資系投資銀行の不動産アセットマネージャーに転職したいと思い、現在色々調べ物をしています。
全く不動産業界、金融業界の経験はありません。、必要な知識・経験を得るため五年計画で考えています。

�@約５年ほどかけて、それにふさわしい職歴と実績を作りたいと思います。どういうキャリアルートが一番可能性が高いでしょうか？
未経験からの不動産アセットマネージャーへの道の例を教えてください。

�A今からでもしておくべき知識対策・資格を教えてください。
今、勉強中なのが宅建と不動産証券化マスターです。
上記以外で、取っておくべき資格があれば教えてください。今のところ、候補は証券アナリスト、FP技能士を考えています。

私は33歳で、ちなみに現職は、中小の広告代理店の販売促進部門です。語学については、toeicは現在900点、中国語は日常会話程度できます。

大変難しいのは承知の上での本気の質問です。「考え直せ」などのアドバイスは要りません。よろしくお願いいたします。

>>645
そんなスキルあるんだったら、
大手外資系の営業にでもなった方がいいと思うが
もったいない・・・

ちなみにそれらの資格はあれば多少はプラスだが、
未経験者のペーパー資格はあまり意味が無い

考え直せと言われるのがイヤなら何も言わないが、まずはここでも嫁
http://nkgw.blog45.fc2.com/page-1.html
http://baibai.client.jp/index.html

>>645
こんなところで、そんな質問してもムダ。
地場業者と投資用マンション業者の「どうですか？どうですか？」専用スレだから。


確か、金融板にAMスレあったはず。そっちで聞け。たぶんマトモな答えが返ってくるよ。
AMは不動産ではなく金融ですよ。

>>645
真剣なら何で2ちゃんのこんな板で聞くんだ？
釣りも休み休みやれよ

皆さんありがとうございますm(_ _)m

>>646

ありがとうございます。

はい、未経験のペーパー資格はあまり意味がないのは自覚してるんですが、基本知識の習得と、最低限のことはやってますっていうアピールの意味です。
やらないよりはあった方が絶対にいいと思うので。。。

リンク貼っていただいてるブログ、HPは毎日読んでますよ。きっとブログの作者さんがこの質問を見たら、「考え直せ」っておっしゃるでしょうねｗ　


>>647

アドバイスありがとうございます。

なるほど、ここはそういうスレだったんですね(^^;)　あっちに行ってみます。

AMは確かに金融なんですけど、入り口は不動産からの方が可能性が高いかなと思い・・・。


>>645さん

いえ、釣りではないです。webでは、はてなとかgooではもう訊き終わったんです。でも回答が少なくて。。。

２ちゃんが一番アクセスありますからね。

どうでもいいが無駄な改行やめれ

>>650
見苦しくなってすみませんでしたm(_ _)m

>>645
toeic900ってすごいですね。

勉学に自信があるのでしたら、不動産鑑定士を受けてみてはどうでしょう。
こちらは宅建と比べて遥かに難しく、司法書士・公認会計士並に難しい資格ですが、
その分不動産業界では非常に役に立ちます。
不動産業そのものと違い、不動産鑑定士は役所などからの依頼も多く、
仕事に困ることもありませんし、証券化マスターの役にも立つと思います。

キャリアルートについてはあまりいいアドバイスができなくて申し訳ないのですが、
会社を選ぶ場合は必ず休みが多いところにした方がいいと思います。
というのは、不動産は財閥系の除いて極めて激務であり、
上司からの罵倒・嫌がらせなどのパワハラも激しいからです。
休みをもらえないということも多々ありますし、残業なんてザラです。
キャリアアップする前に体を壊してしまいますし、勉強する時間も確保できません。
最近は完全週休2日制のところも増えてきたようですし、
探せば残業がほとんどないところもありますので、
よく時間をかけてじっくりと探してみることをおすすめします。

あまりいいアドバイスをできなくてすみません。
もっと詳しい情報を調べたいのなら一度gooで調べてみるといいと思います。
http://oshiete1.goo.ne.jp/c624.html

宅建持ってたらどこがおすすめ？

そやからプレサンスや言うてるやろ！！

小田急、藤和、ニチモならどれかな？マターリが１番いいんだけど…

>>655
このスレ、いつになってもおまえみたいなバカ伺いする輩が減らないよな。

当方、京都の人間なんですがこれから不動産営業を始めようと思います。
今からなら投資マンション販売もしくは普通の地場の売買仲介営業のどちらがいいと思いますか？

京都か愛知かでどっちで働こうか迷ってる。会社じゃなくて県民性で迷ってるのだ。

>>654
プレサンスプレサンスうるさいわい！
ところで住友不動産販売はどんな感じ？

プレサンスも住不販も同じブラック企業や！

ブラックすすめるなや！ところでマンション管理ってノルマないし気楽そうだけど、どうなの？

おそらくこのスレの不動産未経験質問者はどの不動産屋に行ったとしてもDQNだのブラックだの思うことだろう。
不動産業界とはそういう世界。

>>662
同意
つか２ちゃん自体世間知らずの甘ちゃんだらけ
加えて、営業未経験者も不動産うんぬんじゃなく甘杉

２ちゃんに掛かったら
福利厚生が完璧な企業以外ほとんどがブラックだよｗ

俺は二十歳くらいで不動産デビューしたが

融資内定の為なら何でも（修正申告・個信変更・勤務先用意など）
客と喧嘩もあり
説教くらうと朝から晩まで立ちっぱなし
勤務時間は朝の８時から深夜１時で完全歩合
必ず圧縮

５年程勤めたが超ブラック

不動産業界でまともな会社探したいなら
マーチ以上の大学出て新卒で最大手の総合デベに就職するしかないよ。
いくら大手でも販売系はどこも本当にキツいしな。半端ない。

つまり未経験転職者にとって「まともな不動産会社」なんてどこにも存在しないってこと。
不安定で、数字詰められまくって、体育会系で、勤務時間が異様に長くて・・・・・・。
そういう世界だから。

それでも中途で不動産に来るのなら覚悟して来て下さい。
でないと現実の辛さに3か月内に転職を考えるようになるから。

>>665
その通りだよな〜

>>665
反論の余地なし

宅建さえ受かりゃマッタリ高給取りになれると思ってる奴が多いな

高給取りにはなれないが、まったり出来るよ。

会社も宅建持ってるとなかなか首切れんし。

>>669
嘘はヤメロ！
犠牲者が増えるだけ

宅建持ってるヤツなんて珍しくない

日税不動産ってどうですか？

管理はどうなん

お前達朝から元気だな

宅建は標準装備

>>669みたいなとこあるんだったら俺がいきたいよ。

おとついは目前で名刺破かれましたよ。ははは〜

まじこの業界全体ブラックだよなーwww
宅建持ち事務希望で採用されたら営業だしwww
話が違う！って言ったら営業も事務も同じだ！と、怒鳴られ…wwww
無知識なのに放置されて、客捕まえてこい！
だもんなー

まじ宅建なんてとるいみねーよ

宅建つかってる？使ってるの事務だけやろ？

>>678
法律では専任の取引主任置かなきゃいけないけど、形だけって会社多すぎだよ。。。
小さいところで専任だったら毎日天国だなwww

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=mandeve&tn=0039&rs=381&re=390
ここもブラックなのかな

バイトで宅建主任者を雇うとかなめてる。重説の質が…時給高いけど。

>>669
地方だとこんな感じだよ。

社長によるんじゃない？

明日住友不動産子会社（営業事務）の面接を受けます。
財閥系の所受ける時のアドバイスを是非、お願いします。

上のほうで入った人がいらっしゃるようだが、そのくらいの
学歴無いとダメなのだろうか。

面接までいってるんだから学歴はパスしてるんじゃない？
学歴で落とすんなら履歴書で落とすだろ。
あ、新卒ならシラネ

>684
レスありがとうございます。
書類は通っての事なんですが、今でも不思議です。
ちなみに、中途です。もう契約として数社経験してるし、
30になる前に正社員になりたいんです。

ちょっと前に住友受けた時は大卒以上の学歴が必要条件でしたよ
自分も書類選考が通ったからびっくりしてたら、書類で落ちる人はあんまりいないみたいで
面接重視みたいです
面接は面接官二人と応募者二人で行いました。
自分の場合は子会社じゃないし、営業職で受けたから参考にならないかもしれないけど、
経歴詐称にはかなり注意を払っているみたいです

>686
レス有難うございます！
何とか大卒ではありますが、言えるものではないです。
それに以前、親も他の子会社も書類出しましたけどダメでした。
それが今回通ったので、びっくりしています。
勿論経歴詐称は心配ありません。
さてその面接が目前です。さぞ凄い人達がいるんだろうな。
でも、悔いの無いよう頑張ってきます。

人材紹介会社から青山の地上げ屋を紹介されたｗ

アホかと。

地上げ屋って給料いいの？

平日に不動産屋に行くと店員から不審な目で見られがちだ。必ず店員から｢仕事は何ですか｣と聞かれる。
平日休みの仕事でも職種によって対応が違う。
塾講師、警察官、消防士、美容師、看護師、医師だと応対はいい。
新聞配達員、飲食店店員、タクシーの運ちゃん、パチンコ店員だと応対は悪い。
フリーター、ニートは論外。

>>689
そりゃぁ表向きはね。
提示された条件は年俸制900万〜/年で、おまいらの大好きな土日祝は休みだ。あくまで表向きな。
でも地上げ屋の実態なんていったら、今までたくさん見てきたけど…

人材紹介会社は「実態は地上げ屋」なんて知らないで紹介してきてる。
「好条件ですね！」とか言っちゃって。
ま、しょうがないのだろうけど。

HMや全般についての質問はここでいいんでしょうか？

GW前後は展示会のピークでしょうか。
だとすれば、年度初めの今の時期、求人はあまり見込めませんか？
最近宅建の実務講習を受け終わったもので、そろそろ転職活動を始めたいのです。

>>690
賃貸屋の店員事態がめちゃめちゃな職歴の奴多いから
無職で部屋探しに行っても気にする事ないけどな

土地販売の案内所の受付を
派遣で募集してたんだけど
スキルとか経験にならないよね？
宅建目指す♀事務希望です

正直女性が羨ましい。宅建持ちＰＣ初級レベルのスキルで時給1700円、年330てとこか。
俺の拘束時間を時給に換算すると、そっちのほうが全然良いと思う今日この頃。

別業界の話だが、事務でリーダー（主任）クラスの奴が30貰ってやがって開いた口が塞がらなかった。
スランプ時は確実に年収で負けてたね。

社内の連携時は軽めのヒス起こしたりで営業からの評判は良くなかったが、
上と外来者・取引先にはすこぶる応対が丁寧。
俺はタイプじゃなかったが、容姿がそこそこってのも効いてたのかな。
ある意味媚売りリーマン（OL）の王道を行ってるのかも試練が。

しかしワードエクセル電話応対なら俺でもできるっつーの。

無知でスマン。ホームメイトってどんな感じ？

>>696別業界の話を持ち込まれても困る

自分の不調だった時の年収より上だから文句言うのもおかしいよな
不調なのを他人のせいにしそうなヤツだ

横浜で働いてる友人が地元の中規模不動産屋に勤めているんだけど、そいつ1日で1000件近い戸建て営業のテレアポさせられたって言ってた｡(朝9時〜夜9時迄､休息1.5時間)そんなにこの業界ブラックなの？どこもこれが普通？

>>699
まあ珍しい話ではないな

電話営業はそんなもんじゃないか
手に受話器をガムテープでグルグル巻きにして電話する会社もある
残業無しの会社、休憩時間の多い会社
色々あるから探してみな

>>699
「この業界が」って括るなよｗ
不動産に限らずテレアポ営業ってのはそんなもん。

恐らくその件数は留守宅も入っての数字。
トイレ休憩除いて、およそ10時間1000件＝1時間100件＝6分に10件。
全然驚くことじゃない。

ほとんどはガチャ切り or 留守、しゃべれるのは僅かなんだから件数は多い。
アポイント専門のコールセンターなどだと留守宅は件数に入れず、
何コールして出なかったらフックでガンガン掛けろってのが普通。

まあ今のご時世、電話営業は非効率極まりないと思うがね。
飛び込みやってた方がマシ。

>>699
全然普通。でも休憩はそっちの方が多いな。
正直、30歳になったらやる仕事じゃない。

>>699
その代わり給料が良いんだから別にいいやろ
給料よければブラックでも何でもない
休みが欲しけりゃ。定時の工場でも行けばいい

>>699がフルボッコ杉てかわいそうなので更に便乗するが、
そんなもんでブラックとか言ってたらぬるぬるの営業しか勤まらんぞ

>>699ですが…
別に俺は不動産屋になるつもりがなくここを覗きに来たんだが､その友人は来年30歳で手取り年収300万も行かないし､休みも水曜日だけしかなくてなんだか可愛そうだなぁと思ってさ…転職勧めた方がいいのかな？

売れば1000万超え
売れなければ300万以下
そんな業界

日税ってレベル高い？

営業のマニュアルが一番しっかりしている不動産屋を教えてください。

なんだよマニュアルてｗｗｗ
マニュアル通りにやれば売れると？？

じゃあどうやったら売れるんだよ！俺に売ってみろ！

投資マンションは時代遅れかな？

投資用ワンルームマンション
新築は駅近に土地がない為徒歩10分以上の物件が増えてる
販売価格の値上がりで利回りの低下
都内でも供給過剰ぎみ
販売業者の乱立
金融機関が投資用物件に対して締めてきている
ナンバーディスプレイの普及で非通知、販売業者の番号は着信拒否にしている企業もある
ネットの普及で迷惑電話営業と掲示板に色々書き込みされる

それでもやりたければどうぞ

昔に比べて売りずらい時代なのはたしかです

>>709

普通の住宅販売の方が売れ行きはマシですか？

住居用は自分が住むから注文が多い
投資用は利回りが全てと言ってもいいくらい

投資用は契約してしまえば、あとはラク。
ただし客を探すのは、実需に比べてタイヘン。

実需は、契約してからもクレームやら何やら面倒が多い。
ただ、投資に比べて客は見つけやすい。
反響の集客力があれば、新規開拓の苦痛からは解放される。

お好きな方どうぞ。

未経験で仲介やりたいんだけど、大手の不動産屋以外だと、地域密着型の不動産だよね。
何を目安に応募したら、いいんだろ？
一杯ありすぎて、わからん。
センチュリーとか、ピタットハウスの方が良いのかな？

フランチャイズは店ごとに経営者が違うから一概には言えない

応募するなら広告に金掛けてる会社
基本給が低い又は高い会社は避ける（激務系が多い）
毎月のように募集している会社は避ける
店内が綺麗な会社（掃除がしっかりしてある、散らかってない）

俺が、３０未満なら月給２２万でもいいから、不動産以外を探す。

たまたま自己啓発で宅建取ったのが運の付きだった・・・・

関和の特約店同士でありながらイ○イとユ○トクは仲が悪い。

>>711
例えば仲介営業。
見込み客の希望・状況などを見ながら、より良い提案し、上手く誘導するのが営業。
そこにはマニュアルなんて存在しないわけだ。
子どもじゃないんだから解るだろ？ボクちゃん。

「バカ伺い」指摘されたくらいで逆ギレしてどうするよ？営業職目指してるんだろ？


そ　も　そ　も　甘　い　ん　だ　よ　、　糞　ガ　キ　。

>>722

>>722
悪かったよ。仲介業務もノルマあるん？

>>724
釣れますか？

中小零細の地場なんだが賃貸管理を経営基盤に売買仲介もやってる会社なんだが業績的には安定してるよな？

>>726
それが一番いいな
売買仲介なんてボーナスキャラ扱いぐらいじゃないと身が持たない

住宅ローンハードル高過ぎﾊﾞﾛｽwwwwww
オレの客ぜんぜんローン通らねえwwwwwwww

スルガ銀行は？

ＭＩＤのビル系は？

日本インベストってゆう投資マンション会社ってどう？大阪にあるみたいだが。

>>728
騙してライフ住宅ローンとかにしちゃえよｗ

ちなみに今も都銀は返比40%なのか？？
さすがにもう35%かな。

>>728
スルガ
ライフ
ＧＥマネー

ノンバンクか〜

クソドブ板営業の何がよいの？
超底辺職じゃん。

不動産テレアポ？？
３０歳過ぎてヤル仕事じゃないなー。
どんな会社に就職してもオレみたいに最後はゴミみたいに捨てられる。

売買仲介って完全反響営業なん？飛び込みとかテレアポとかビラ巻きとかあるん？

ビラ撒きぐらいあるんじゃねーか？
反響営業っつっても反響鳴らす為の営業も多少はしなきゃならん

>>737
ビラ捲きはやってるトコ多いぞ。
テレアポもたまに聞く。
飛び込みやってる所だけは知らないな。