【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した14

いざ暮らし始めてみると、ここが不便だった、
見学の際は気づかなかった・・ここをしっかりチェックしとけばよかった！
そんな点語り合いましょう。

不満があるからってまたすぐ引っ越すのはお金も手間も精神疲労もかかるので大変なので
次は慎重に選びたい。

【例】いざ住んでみたらＤＱＮいっぱい！
家賃は安くないのになぜだ？
そうだ、今思えば物件見学の際に、ガムの吐き捨てたあとや
駐車場にゴミが散らかってるのが気になったっけ・・・
あのサインを見逃すんじゃなかった。

■前スレ・過去スレ■
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した(実質13)
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1350530254/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した12
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1340712335/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した11
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1335411618/
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1335411618/

>>1
乙

1K（20m2）から1DK（31m2）へ引っ越すぞー！
日通のワンルームパックを使うけど、失敗とならなければ良いが…

1DKで31平米？
うち1Kで31平米なのに

>>1
乙

GLって3階の音が8階にも聞こえるのか？
だとしたら軽量鉄骨以下だな

んなわけねえだろバカ？
鉄玉でも壁にぶつけないと聞こえないだろ３から８階へとか

引越し業者はどこがいいの？

自分が前に住んだ部屋は西が三階建てのビル、東は新興宗教団体の施設で一日中お経をあげていて
南側は山の崖っぷちで1日雨が降ると3日は山から水がチョロチョロ流れてくる物件だった。

なにげに物件サイトみたら未だに空き部屋のままだったｗ

洗濯機置場の水道の位置が低くて、乾燥機つきの洗濯機が置けなかった

何件も見たんだからうちの店で決めろみたいな態度の不動産屋は糞

騒音物件を渡り歩き、1年で3回引越ししたが今4回目の引越しを考えている
今は鉄骨構造3階建ての2階に住んでいて上階のやつのベランダや室内ドアの
開け閉め音、足音などに悩まされている
女が一人で暮らしているが深夜〜明け方に何度もベランダを開け閉めされたら
その音で起きてしまう。。
ドアは「ドンッ」って音をさせて閉めないと気がすまない残念な人でさ・・・
不動産屋に注意してもらってもなおらないし、もう引っ越そうかと

むしろ、お前にいろんな意味で問題があるのではないだろうか。

近くに消防署があるから出動の時はまじでうるさい

もうすっかり慣れてしまったが、バランス釜の風呂の存在を知らなかったこと
最初は蛇口をひねっても水しか出ず、ええええ⁉となった
冬場は沸くまで時間がかかるから、それも難点

うるさいときは隣の洗濯機を勝手に止めてたな〜

来年4月から1人暮らし
このスレ本当に勉強になる

うちの前の馬鹿犬が毎日吠えて煩い

>>15いい部屋に住めるといいね
自分は今まで恵まれていたみたいだからこうゆうスレに縁がなかったんだがなぁ
今までのが家賃安いんだけどね

>>11
みんなにそれ言われる。。
んで先週、会社の先輩が「てめーの神経がまともかどうか確かめてやる」って
オレのアパートに泊まりにきたんだ。そしたら・・・
その日だけ、上階のヤツが帰ってこなかったんだ！！
そんなの1ヶ月住んで初めてだったよ
で先輩からは「お前は神経質だ」「静かでいいアパートじゃないか」
ってことを言われてショボーンとしてたら上の階のヤツが帰ってきて
また結構な生活音を立てられ・・・ということになった
・・・来年はいいこと・・・ある・・・かな・・・

18だけど・・・レス書いて1時間後に押入れの天井から雨漏りしてきた・・・すげー雨だったからなぁ・・・
年末、押入れに洗面器って・・・
年末年始で不動産屋は休みだし、どうしよう・・・雨、止んでくれよ・・・
元は上階の生活音で引越しを考えてたんだが別の引越しになりそうだ。。

>>18
そう言う意味もあるけど
3回も引っ越すなら、最上階を選ぶとか何らかの対策ができたのではないか？

というお話。

>>19不動産営業時間外の電話受付てるとことかないの？
家財保険会社とか

>>19
生活音気になるなら鉄骨選ぶなよ…

>>17
ありがとうございます。

RC造に幻想抱いてるけど、実際はそうでもないんでしょう？
て言っても次は鉄筋RC造以外は考えたくないけど

RC一択鉄骨なら最上階隣と隣接してない作り物だね

18だけど・・・3階のうち、2回は最上階の鉄筋に入ったよ
1回目は・・・SRC11階建ての最上階だったがラーメン構造鉄筋で隣のくしゃみが聞こえる物件。
おまけにモノをたくさん落とす残念なヒトでいつでもガンッって音が聞こえた
2回目は・・・RC9階建ての最上階だったが下の階の玄関ドア開け閉め音がテレビの音より大きく聞こえて
下の階の住人が起きる朝5時にかならず起こされるという困った結果に・・・
最上階って建物を軽くするために壁とかが軽くなってるんだそうだ・・・失敗。
3回目は・・・昔住んでいた物件。。昔、上の階にヒトがいたけど鉄骨でも気になる音を聞いたことがなかったから
昔住んでいた物件戻ってきてみたら、上の階に違う残念なヒトが入ってて困っている　←今ココ
で、さっき雨漏りがしてきて出て行く決心がついた、と・・・
結局音を出すのは人間なんだけどさ。
でも運が悪いじゃ済まされない。無知というか下調べが足りないというか・・・
この引越し全部で100万は損してる・・・

神経質さんはもっと損してくれればいい。

それで経済も回るしネｗｗｗ

>>26
101回目の部屋探し目指して頑張れ
世の中3回で決まらない事は何回やってもうまくいかない事が多いぞ
まあ年も変わるし運気も変わるかもしれないからネバーギブアップだぜ

>>18
実はその先輩が上の階の奴じゃないか？w

部屋選ぶ時は出来るだけ防寒対策のあるとこにしとけ
自分は予算的な都合で出来なかったがこの時期寒過ぎて死ぬ
夏場は涼しくていい部屋なんだが、冬場はマジで死ぬ

じゃあ何で生きてるんだよ

間取りでは8畳となっていたけど、後で長さ測って計算したら、せいぜい6畳ちょいってとこだった…
もう申し込みしたし、全体ではよかったけど…
なんだかなー

>>26
神経質なのに鉄骨物件に戻るなんて自分から地雷踏みにいってるじゃねぇか
すぐに引越せるくらいの金銭的余裕あるんだから
もうちょっと家賃高めのしっかりした物件選べよ

>>32
俺と一緒だな

俺も騒音に悩まされてきたけど、それが理由で引っ越したことないなあ。

RCでも高層マンションだとよっぽど作り良くないと、
上にいくほど壁薄くなるだろ。
あと床がフローリングじゃもう何だって音が響く。

宣伝みたいになっちゃうけど、長谷工の物件は良かった

★全国の相談窓口いろいろ
http://www.google.co.jp/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.k5.dion.ne.jp%2F%7Ehinky%2Fmadoguchi2.html&hl=ja&source=m

隣の工場が正月休みに入ったようだ。朝8時からの騒音＋振動(ドシ〜ンドシ〜ンと絶え間無く）が無くなって異様な静けさに。
アパートの住民は静か過ぎて、逆にこちらも音を出せなくて窮屈だ。

年末ギリギリまで稼働してるのかよｗ

そうだ。土日は通常休日、今日から年末休みらしい。

>>36
上のほうを重くすると危険なのは当然だが
高層で安い物件は少ないだろ。
高層最上階とかなら車の音、電車の音は１階に比べてかなり緩和される。
ホテルも高層は安いとこないけど音漏れの経験はないなあ。

選んだ物件の運試し

分譲賃貸を申し込んだが、別の不動産で同じマンションでいい条件の部屋があるんだが
部屋ごとに扱ってる不動産が違うの？
今からキャンセルして別のとこで申し込めるんだろうか・・・

中国人がいる物件は最悪

>>44
分譲だからな

共同で仲介なるものってできないんでしょうか・・・

>>10
ほぼ同じ状況だからよく分かる
俺は不動産屋に3回注意してもらって多少だけど良くなったが
基本的にそういう奴は変わらないからね

>>39
仕事で小さな町工場に行くけど、わざわざ民家から離れたとこに建てたのに、
後から隣接で住宅作って騒音の文句行ってくるからかなわんと言ってた。
音出るもんだし、納期迫ると徹夜もあるし。

その場合は文句なんか無視していいでしょ
わざわざ工場の近くに後から建てたならその分家賃は安くなってるはず
その利益を受けておきながら騒音被害を訴えるのはお門違い

物件探し真っ最中です｡
普通借家契約指定無し、って借りる側に何かデメリットありますか?
ちなみに○東建託｡

大東は出るとき多額請求されるって。

床がカーペットのマンションなんだけど、折りたたみベッド置いた跡って退去時請求される？

いい物件があったので去年末にアパマンショップにいってきたんだけど…。

･24時間安心サービス980円。
･町内会費800円
･美化協力費315円
これに強制加入しなきゃいけないんだとさ。共益費3000円取ってるのにどれだけぼる気だよｗ

>>54
他のスペックはどうなの？家賃わ？間取りわ？素材わ？

なんで「は」を使えないの？

はをわで書く奴は知的水準が低い
これ豆知識な(ドヤ

出会い系の売女が「〜わ」「〜ゎ」をよく使う
それ位のレベルだな

「わ」（）
よくバカが使うよね

>>54
それうちもだわ。
町内会費…。
求められたら払わなきゃいけないらしい。
町内会でなんかやってくれんの？
顔も性格も知らないのに、町内会ってさぁ。

町内会費と美化なんちゃらは大家の管轄じゃないからなー。

それにしても高いな。
うちの町内会費は250円だ。

ゴミ回収とかは町内会でやってくれてるとか聞いた気がする

町内会費は地震等の災害時のための保険と割り切れ

逆に町内会が無くなると寂しいかも。

うちの町内会はゴミ捨て場付近の掃除とかやってんな
それだけでも十分だわ

オール電化の物件にしたらシャワー浴びてる最中にお湯がなくなって水に変わる　最悪　しかもお湯が生臭い

前に住んでたとこは町会費300円だったかな。
回覧板と、祭りのときにお菓子配られてた。
下町だったからそんなもんかなーって感じだったけど。

おやつｗｗ

エアコンはついてるのが当たり前と思っちゃいけない。
必ず確認。
意外と意地の悪い業者もいる。

俺の失敗は、ゴミ捨て場の場所を確認しなかったこと。
契約してから、教えてくれた。
田舎だから、車で５分くらいの場所。

それ以外は全て確認したから、満足してる。

>>60
＞ 町内会費…。
求められたら払わなきゃいけないらしい。

うちは払ってない。町内会にも入れとか言われたけど拒否。

＞ 町内会でなんかやってくれんの？
顔も性格も知らないのに、町内会ってさぁ。

今どき近所付き合いなんかないご時世だから、部屋で死んでてもすぐ気づかれないだろうね

駅から10分
屋根付き駐輪場＜大型バイク可
駐車場＜空き有り
追い炊き機能なし
来た当時は管理が行き届き、いい場所と思った。
道路を隔てて、地区の運動公園

駅からギリ10分だが、上り下りのり坂が多く歩くのが億劫に成る

駐輪場は、1年ほど同じ所から動いていない自転車数台、真ん中の
一番いい場所で、動かす物ならバイクを悪戯されると言うオマケ付き！

駐輪場の入口前に、同じ車が毎日嫌がらせの様に幅付けしてくる
管理会社は、警察に電話しろとの丸投げ状態！

管理会社の管理の無さに呆れる

追い炊き機能が無く、気持ち湯を簡単に張れない
もうチョット温まりたい時とか結構ある

運動広場は町内の運動広場の様で、此方には関係無いような感じだ
土日は朝から少年野球の練習が始まるが、監督＆コーチの野次が丸聞こえ
なので、室内にいてもウンザリとする。

>>69
ゴミ捨て場が車で5分っていうのはきついな。
最初からわかってたら、
絶対借りたくないな。
そういうのは、盲点だな。

町内会費取るくせに、仕事でミゾ掃除に行けなかったら7000円とかむしり取られてたな。
町内会とか一人暮らしには敵同士でしかないよ。

>>71
駅への道、風呂、公園
これらはお前のリサーチ不足だろwww
お前みたいな奴がクレーマーになるんだろうな

「徒歩○分」が純粋な距離換算で坂階段や信号待ちは加味されないなんて基本中の基本だよな。

>>66
古いオール電化入ってたけど
冬場はずっと夜はシャワー無理だったよ

朝型の生活にしろって話もあるけど仕事帰ってきて
汗も流さず寝るのは難しい話でもあり
おれは水シャワーで我慢して洗って寝てたよ

24時間安心サービスってなんだよ

古いオール電化は大変なんだね
プロパンのほうが高いけどマシなのかな？

プロパン住んだことないけど、次引っ越す時にプロパンorオール電化の選択だったら絶対プロパンにする。
それくらいオール電化は最悪。

プロパンは都市ガスと比べると高いのがな…
でも大災害の時の復旧しやすさを考えると保険として割り切るのもありかなと思う

>>71
うちも追い焚きはないけど
入浴前に最大まで設定温度を上げといて、ぬるくなったら熱湯たしてるよ

>>77
水回りが漏れた時にいつでも業者が来ますｷﾘｯ！って
不動産屋に言われたよ。それだけのサービスｗ

ﾜﾗﾀｗｗ

軽量鉄骨2階建の2階だが、冗談抜きで階下の足音聞こえてビビる

>>82
それに加入しないと、暴漢や強盗に襲われる可能性があるのかと思ったよｗ

追い焚きは投げ込みヒーターでおk。

追い焚きない物件とか冬は冷めて困るよ
特に5℃以下に冷え込む時期は42〜3℃を保って
くれないと身体が芯から温まらないし

東京都品川区西品川2-7-2
コーポ原田
騒音の館

知っておきたい不動産屋の手口
・予約を取らせようとする
・無駄に話を長引かせる
・全ての物件を紹介できるから全部うちで済みます
↑他の不動産屋に行かせない手口

・退去時に金を取って初期費用を少なく見せる
・鍵交換、消毒、24時間安心サービス、礼金、保証会社加入(全部ナシにできるのに上乗せしてる代金)
↑金をぼったくるための手口

その他
・初期費用は高くても家賃の三倍まで
・徒歩○分は、分速80mで駅からの直線距離で計算
・家賃は5千円くらい下げられる
・礼金はなしにできる(大家からしたら部屋が埋まれば御の字だから)
・今は不動産が余りまくってるから借り手が全然いない(「人気物件だからすぐ埋まるかも」は大嘘)

>>89
なに勝手なこと言ってるｗ
初期費用が家賃の3倍って・・・
保証金も払えないぞ
保証会社は無いことには出来ないだろ
礼金も

不動産(仲介)は要らないね。今は物件もネットで探せるし。

保証人なしで保証会社使うのっていまどれくらい主流なんだ？

敷金1か2+不動産屋に1でおおよそ3ヶ月+火災保険+当月家賃でおよそ3か4ヶ月くらいじゃね？

家賃5.3万円で保証会社つかって
総額21万円だった。
保証会社に約4.4万円、火災保険で1.2万円
敷金1ヶ月、前家賃日割り。

保証会社使うと契約更新の度(2年毎）に保証会社も更新料取られるぞ。
保証人がいればそんな無駄金使わずにすむ。

>>90
保証人いても保証会社使わせるところがある
そういうところの話

だから物件や収入、職業によるだろ
保証人がいても保証会社加入させられる物件もある。
家主次第。

>>89
徒歩○分は直線距離じゃなくて取りうる最短ルートの距離だぞ。

GoogleMapが時速5kmで算出するけど、経験上それと大差ないな。
直線距離で出すような話は聞いたこともない。

年老いた両親に印鑑証明もらうのも
気が引けるしね。
むしろ、保証会社使った方が気が楽。

徒歩◯分は、実際に歩いてみたら
あってたな。

不動産屋によって違うだろうけど俺が聞いたところは直線距離だよ
徒歩5分とかなら直線でも誤差はほぼないけど、15分とかになると場所によってはかなり誤差が出ると言われた

結局
>>89
は知ったかなのでスルー
気にしないで良い

よほど都合が悪いようだね

うん。マジで都合悪いからこういう情報書かれると困るんだよ…ｗ

>>102
何もかも手口手口って言ってたら家なんか借りれないと思いますよ^^;
特にその他なんかは、あなたの中での立派な常識なんだろうなあってだけの話で、入居時期や地域、不動産屋によって違うし、
あたかも誰もが同じ条件下にいるような文章が気持ち悪いし、説得力がなさ過ぎて議論以前の問題なんだと思います。ですからスルーされるんじゃないですか？ToT
気を悪くされたらごめんなさいToT
氏ね

説得も何も間違いだらけで押しつけようとしてるだけだろ
初期費用3倍で入れる物件なんかそうそう無い。
めぞん一刻に出てくる一刻館みたいなぼろアパートなら入れる可能性もあるが
通常なら仲介手数料、保証金(または礼金）だけでも3倍超す。

また少しグレードの高いマンションでたとえばフリーターが入居しようとすると
保証会社を通しても3等親の保証人を必要とされる場合がある。
今は不動産が余りまくってるから借り手が全然いないというのも時期と物件による
広くて設備も良く家賃も安ければすぐに埋まる。

一人暮らし25年、引っ越し回数8回してきたがそんな感じ。
一度だけ家賃5万の安い物件に住んだことがあるが
そのときは初期費用18万だった
（コレが一番安かった）
今は家賃8.6万だが初期費用は約60万かかった。
（土地柄が良いせいもある）
人気があるみたいで内見にいったら他の不動産屋が客と一緒に見に来てて
バッティングした。
入居が決定してから鍵をもらいに行ったときに
その後女の人が物件を紹介してくれと行ってきたので凄く良いタイミングでしたねと。
人気のある物件なんかすぐに決まるぞ。

連投すまん

ようは不動産屋なんて物件紹介するだけなんだから
どこも似たようなもん
（仲介手数料が違うくらい）
入居してしまえば用は無いんだからさっさと決めた方が良い

>>105
初期費用三倍物件はそうそうないっていうかそもそも存在しないよ
値切ればここまで安くできるという話ね
不動産屋によって下げないけどよその不動産屋行けば下がることは多い
金なんか関係ないって人ならただただ高くていいところに入ればいい
でも実際は費用を気にしない人なんてそうそういないからこういう話をしてる

人気のある物件はすぐ決まるといっても
どれが本当に人気かは不動産屋じゃないとわからないでしょ(人気のない物件でもキープさせようとするわけだし)
あなたがたまたまそういう経験をしただけで大抵の物件ではそんなことはないって話です

時期は12月〜1月の今の時期の話です

徒歩距離を直線距離で言うのはあり得ないよ。
公正取引委員会の規約で決まってるんで、リスク冒してまで嘘をついても全く割に合わない。
もちろん、それを知らない不動産屋なんてあり得ない。
詳しくは「徒歩所要時間」でググれ。

知ったかぶりは
もうくるな。

一部ケチがついたからって全部否定することはない
距離はともかくあーなるほどって感じのこともあるじゃん

隣と玄関部分くらいしか接してない物件もっと増えて欲しい 鉄骨でも隣りと接してないから騒がない限り声聞こえない

L字を2つくっつけて1フロア2部屋みたいな物件が結構いいね。

うちの近所は田舎だからそういう新築物件ばかり建ってるけど
都会だとそうもいかないんだろうなぁ
今住んでる所は玄関と風呂場が隣と接してるだけだから本当に静かだ

今日は大東、東建、ニッショーと回って来た
明日午前に大東で午後ニッショーの紹介物件回る予定
通勤考えるとほぼ同じ様な場所や値段になるな

>>114
どんな条件で探してる？

>>115
１ＬＤＫか２ＤＫで駐車場、共益費込みで５万前後で探してる

今住んでる所が前スレにあるように町内会費取ってるのに
行事に参加しないと６０００円強制徴収
さらに隣に老人ホームが出来て深夜や早朝に救急車がサイレン鳴らしながら来る
住んでから環境や条件が数年で変わって嫌になった

東京の風呂なし物件に住んでるが、人気がなくてなかなか埋まらないから隣の部屋がもう2年も空き部屋で静かで快適だよ。
しらなかったけど生活保護って家賃タダになるんだな。どうりでこの不況でも空き部屋のままなわけだ。

でも去年12月に下に住んでる一人暮らしの大家が孤独死してて相続人から立ち退きせまられそうなんで、次の物件探さなきゃ。

>>116
罰金徴収みたいなものまであるのか・・・それはきついね

>>118
入居した時は会費だけで何もしなくていいと言われて契約したのにな
自治会が強い所は時々あるらしい

>>94
更新料を取らない賃貸保証会社もあるが審査が厳しいね

町内会費は以前に住んでいた名古屋市(\500)にはあったが
宮崎市では聞いたことがない(町内会費あるかも)
地区の会長の懐に入るのが町内会費だと思う

毎日夜中の1時にA10ピストン動かしても文句が来ない物件に住みたい

また硫化水素と硫化アリルの素敵な匂いが充満してきたよ…超クセー
どうなってんのこのマンション

１１４です物件回って来ました
○○はこの値段でこの物件だけどここはどんな物件あるの？ってな感じでｗ
ニッショーが２ＤＫエアコン２０１０年物、システムキッチン、各部屋蛍光灯付き）で３３０００
共益４０００、駐車場２１００、町内会費５００で合計４００００割れ

ゴミ集積場が無いので自治会に確認させて一応ここに決めた
後は契約金払う時に自治会に何もしない事を念を押して２月入居する

>>123
安いですね。

不動産行ってきたが人多かった
2階建てのマンションってぶっちゃけ鉄骨アパートと大差ないんだろうか 一応表記は鉄筋になってたが

面白いスレ

ヘー●ルメゾンだから、メーカー製の賃貸物件だからと言われ
ホイホイ契約したが駄目だ。
軽量鉄骨は他の住人の足音がドンドン響く
後、ハーモニカ型の部屋づくりで両隣にも気を使う

>>125
壁コンコンってしてみたらいいよ
これから不動産屋はどんどん客多くなるから大変だな

>>124
実は引っ越し決めたのは政権交代でインフレ目標設定したため
不動産は金利に影響するから家賃値切れる最後のチャンスと踏んだから
深読みし過ぎと言われればそうなんだけどｗ

一人暮らしに町内会強制参加ってありえないな。

でも　よさげなとこ見つかって良かったじゃん。
エアコンが結構新しいのはいいなｗ
うちのは色が茶色く変色してるｗ

うちなんかエアコンも給湯器も2001年製だもんな。
マンション出来たときについてるままみたい。

>>130
ありがとう今引っ越し業者選定中
>>131
それ聞いてみた自分の使っているエアコン方が新しければ交換出来ないかって
結果から言うと出来ない壊れたら不動産屋に連絡入れて新品に交換するそうだ

>>131
オール電化？古いといろいろ問題あるってきくけど(光熱費が高いとか温水がでないとか)、どう？

対面式7.8畳ってキッチン含めた広さであって、実質6畳くらいなんだよな・・・
今日内覧行ってきたが、何も置かないと広く感じるけど
ベッドやら棚やらを置き始めるとすんげー狭いんだろうな。
悩みどころだ

対面キッチンの１ルームって善し悪しだよな。
良し→エアコンが効いてるとこで料理するから夏暑い時や冬寒い時キッチンに立つのがきつくない。
　　　テレビ見ながら料理できる
悪し→換気扇回してても臭いが充満するからベッドの布団やちょこっとかけてる衣服に臭いがつく。

対面式の時は　隣に寝室がもう一室あるタイプがベストだな。

マジでエアコンは新しい奴がいいぞ。
俺の部屋はかなーり古いのだが、全く温かくならない

新しいだけではダメだ。かなり高機種でないと「寒くは無い」程度だ。

南向きで断熱性高い家だから年間でこの時期一番電気代が安くなる

>>135
まぁその点ではキッチンに電気ヒーターかなんかつけてれば解決はできそうだけどな

>>138
いや、なんでだよ

>>138
晴れた日だけだろ逆に夏は蒸し風呂にならないか

>>136
ここは暖房の効き目が薄いから寒い

故障しても修理しない強欲な大家が多いから新品のエアコンが良い
名古屋市千種区の七福コーポの管理会社は最悪だった

エアコンが効かない時は、室外機が雪にうもれてないか確認しましょう。

>>140
北向にあるキッチンの冷蔵庫代が安くなるからだろうな
>>141
晴れると真冬で23℃
曇か雨で16℃
冬場は暖房無し
夏場はエアコン使わないと死ぬ

エアコン掃除機能ついてても半年に一回はフィルターは掃除しないとダメだよ。
目詰まりしてるから掃除機で吸い取ってぬるま湯で洗うといいよ。
効きが全然違う。

>>117
相続人から立ち退きを迫られたからと言ってすぐ立ち退かなきゃならない訳じゃないよ
裁判所の見解では立ち退きを求める理由の正当性が低ければ相手は相応の立ち退き料を払う必要があるし。
でも新居に目星をつけておくのはいいね

エアコンは掃除面倒だから
100均の使い捨てフィルターを上から被せてる
汚れたら棄ててあたらしの付ける感じで

>>136
掃除してるか？
エアコンなど備品は壊れるまで替えてくれないからな。

>>127
軽量鉄骨はだめだな
下の足音ガンガン聞こえたわ

電気、ガス、水道、ネットが開通。
いやー、静かだとイイなぁ。

なんて、思ったら隣からPCの起動音が…。
モロに聞こえる。

うちのマンション、給湯器がベランダにあるから
隣の部屋がお湯を出したらカチカチとうるさい。

>>145
掃除機能ついてる最新式だけど、半年一回必要なんだ
掃除機能つきのエアコンフィルターって取り外し大変そうなんだけど簡単に外れんのかな


>>147
100均にそんなやつあるんだ
明日店に行きたいんだけど、エアコン全体に被せるネットみたいなもの？

掃除機能付きでも　フィルター簡単に外れるよ。

物件の詳細に「退去時に別途クリーニング別途」って書いてる場合、　敷金とは別で請求されることある？
不動産屋からは「敷金から差し引かれますから大丈夫です」って言われたけど、信じていいものか

敷金は返ってこないってこと

掃除の料金が10万とかの
悪徳不動産屋＆大家ってまだまだ現役なのかね

自分で業者に頼んだら2万くらい

>>152
某ダイソーとかに売ってる

だいたい不織布の使い捨てタイプで
外側から吸気口に上からかぶせる奴とか
カバー外して内側のフィルターの上にかぶせる奴とか

簡易空気清浄機的な役目も期待して
つけてる。

フィルター付けたら効き悪くならない？
キッチンの換気扇に不織布フィルター付けたらあまり吸わなくなったから結局取ったよ
エアコンで効き悪くなったら元も子もないと思うんだけど変わらないのかな

掃除業者は掃除機能ついてるエアコンは結局掃除しなければならないし、メーカーによってはより掃除に手間取るみたいだよ。
掃除機能ついてないほうが費用的にもメンテナンス的にもいいらしい。

実家の掃除機能付き　3年フィルター掃除しないままにしてたら夏全然効かなくなって（風が出る程度）
親がフィルター外して掃除したら　効き目が全然違ったらしい。
それ以来季節ごとに掃除してる。
タバコ吸ったりする人いると余計汚れるらしいね。

>>154
クリーニング特約で検索。
東京はクリーニング特約は無効らしい

>>158
一ヶ月暗いで変えれば平気だろ。
換気扇のは何日ですわなくなった？

あと引っ越しするならこれ見とけ

★★★★★★★★★★



騒音被害対策専門スレテンプレ見て対策立てろ




★★★★★★★★★★

愛知県名古屋で一人暮らしをするため物件を探してます。
土地柄や相場もあるでしょうが、以前ミニミニで契約してましたが近辺に住むかたからは｢高い｣と言われてきて今回は選びに悩んでます。

準備金もあまりなく、できれば敷金礼金無しの物件を探したいのですがCMで宣伝されてるスーモやネットでCHINTAIみたいなはどうでしょうか？中傷とかではなくおすすめやメリットデメリットが知りたいです。

誰でも知ってる大手行って安くなった試しがない

>>163
CHINTAIとかの物件掲載サイトって不動産屋が自分たちで登録してるのがほとんどだよ
だから同じ物件がダブって登録されてたりする
ああいうサイトのメリット・デメリットを書くと
メリット
・いろんな不動産屋が登録しているので掲載物件数が多い(サイトにもよるけど)
・検索条件が細かく設定できるので、物件を絞りやすい
・物件の詳細情報でグーグルマップを物件の位置込みで載せてるサイトが多く、周囲の状況を把握するのが楽

デメリット
・上述したように物件がタブって登録されていることがある
・既に埋まってる物件が残ったままになっていることがある
・明らかに怪しいおとり物件もけっこう載ってる(立地条件が良いのに家賃相場よりやたら安いが写真が間取り図だけ、など)

とりあえずサイトで条件に合う物件をいくつかピックアップして、不動産屋にまめて問い合わせればいいと思うよ

みんなありがとう！

>>153
やってみた
外せたよ

>>157
某ダイソー行ってきた
不織布の使い捨てタイプで「取り返し時期のサイン」でるやつ

外側から吸気口に上からかぶせる奴買ったよ


>>158
効き悪くなるか試してみるよ


>>159
ダスキンのおじさんが言ってたよ
クリーニング後に故障することがあるって
掃除機能ついてないほうが代金も安いし
大家が最新家電好きでアパート備え付けの家電品がどんどん新しくなるｗ

>>163
名古屋ではミニミニ、アパマンなどの大手も評判が悪かった
地元の住まいの一番は最悪
壊れたクーラーも排水管も修理しないし敷金は返さないしで大家と裁判した

そういう当たり外れはどこで探すかはあまり関係ないな。
物件と管理会社、大家の個別の問題。
大手は掘り出しには当たりにくいのと、いらんもんくっ付けたがるのがデメリットかな。
相場感を探るにはいいし、物件多いから自分の条件に合う物件が見つかりやすい。
自分は大手で見て回った後に地元型の不動産屋で決めるパターンが多かったかな。

>>80悩みどころだね
実家はプロパン、兄弟宅がオール電化
先日の震災で、実家の風呂は平気だったけど電気の復旧は遅かった。地方都市なら電気復旧は早いはず。液状化、津波の心配がないところに限る

で、温泉施設等が無料招待などもしてたよ。風評被害のソレもあるのかもしんないけど

大通りの国道･県道等は問題ないけど、ダム周辺の道路は未だに通行止め

追い焚きプロパンと、沸かし太郎の電気代どちらが安いんだろね

追い炊きだったら水道代(と下水道代)が安くなるけど、お湯を張り直したほうが気分がいいよね。

>>170
どうせ一人なんで余り水は張りません
その水も洗濯物に転用します
この場合どうなんだろう
うちのプロパンは基本が安いけど、この時期はやはり浸かりたいですね

災害時とか風呂水とか細かいこと気にしすぎなんだよ。
結局は部屋の広さなど住み心地がいいところが一番。
そんな細かいこと考えるのも最初だけで
１年住んだらどうでも良くなってくる。
節電とかもそうかな・・・
待機電力とか一人暮らし始めた最初の頃は気にしても
住んでみて電気代がこんな物か
と思うようになったらエアコンすら長時間つけてたり
見ないテレビつけっぱなしとか

引っ越して１１月は６千円だった電気代が１２月はエアコン使う時間が長くなったせいか１万２千円になったんだけど
エアコンの暖房ってそんなに電気代食うのかね？
居間８畳半、ＤＫ６畳半で廊下トイレ洗面所玄関に繋がる扉は少し空けてて風呂の換気扇はつけっぱなしだけど。
共用部の電気代いつのまにかこっちに回されてたら嫌だな・・・

>>169
＞ガス
http://www.bushugas.co.jp/lifememo/200612/index.htm
冬場、200Lを10℃→42℃に沸かすのに約88円。

＞沸かし太郎
＞定格電力915W
＞ 10リットルのお水が10分間で約10℃上昇します。
ガスと同じ条件でかかる時間は640分（10.67時間）。
http://kunisan.jp/denki/
電気代計算君によると10時間の電気代は約215円。
（長時間で冷める分考えてないから、保温しっかりしたとしても実際は１割くらいは余計にいる）

水道代は地域差が大きい。
上水道代
http://www.caa.go.jp/seikatsu/koukyou/water/wa02.html
20立方m＝20000Lあたり3412円〜335円。
つまり、風呂１杯200Lあたり高くて35円、安くて3円くらい。
下水道代
地域差がまとまったページは見当たらず。自治体のページで確認のこと。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1276506350300/index.html
ちなみにさいたま市の場合、20立方mで2016円。
風呂１杯あたり約20円。

>>173
食うよ。
換気扇回しっぱなら暖房してる部屋の扉はキッチリ閉めないと、全然違うぞ。
せっかく暖まった空気をがんがん排出してどうすんだ。

>>174
事細かく、ソースまで付けて頂きありがとうございます
光熱費･水道合わせて1万に抑えたいのでエアコン･加湿器･コタツ･清浄機を冬に使う我が家は、ガスか水道を抑えに行きたいので助かります
ありがとうございました

>>167
賃貸アパートなんて学生と社会人なりたての人生の数年使うだけのものだから、
騙したもん勝ちで長期的な顧客との良好ななんてどうでもいいんだろうよ。
無知な学生連中からどんだけぶんどれたかが勝負だろ。

>>161
取り付けた瞬間から。
異物？があるから正常に吸えないのか音も大きくなった
よく考えたらフタしてるようなもんだしな
体感でそう思っただけだから、実際は影響ないのかもしれないけどね

品川区西品川2-7-2　コーポ原田
騒音の館

線路の近くは許容範囲だったのだが踏み切りの警報音が許容範囲超えてた
礼金無しってやっぱ地雷物件ばっかだね

>>173
電気代値上げしたのかね？

結局の所住む前に物件見ただけでは解らんよな
騒音だったりＤＱＮ住人だったり半分は運みたいなもんだ

>>180
鉄オタの俺なら子守唄

>>180
ケータイの着信音を踏み切りの警報音にしてる奴がいた
みんながいっせいに振り返るｗ

>>180
礼金とってる大家乙
礼金ありでも地雷は多いだろ

敷金ないほうが心配だな

>>175
そうか食うか、ﾄﾝです
猫のトイレをトイレに置いてたからだけどこれからはＤＫに置いてドア閉めますわ

>>180
うちは敷金も礼金もあるけど踏切近いぞ！
そして最初はヤバいかと思ったけど今はまったく気にならない。電車好きだけど

>>181
それもあるかも

礼金敷金家賃
全部総合して、トータルが安いほど住宅、住人の質が悪くなるのは基本だろ。
入る前に住人はわからないから金額と住宅の質見極めて決めるしかない。

角部屋で隣は２部屋空室。……寂しい。

>>189
で、隣が入ったらウルセーってなるんだろ

ＫＤＤＩにするんじゃなかった隣町に引っ越すだけなのに回線の空きがないとは
加入権を手に入れないと電気もガスも水道も申し込み出来ない

携帯でよかろ。
もう12年は固定電話無しだが、なんの問題もない。

4回は引っ越した。

単身で固定電話持ってる人って今時なかなか居ないような。

来月引越しだー
ちまちまゴミを捨てていったら、超身軽状態(^^)
大きい家具家電と、本ぐらいしか無い。
見積りとってもらったら、すごく安くして貰えて（大手より23000円↓）ちょっと嬉しかった

敷金を全額返金しない悪質な大家に悩んでいる人は
〓内容証明催告書〓と言うのを大家に送りつけると、たいていは敷金を全額返金するらしい。
それを拒否した場合に少額裁判すればいい。
裁判費用は１万円ほどで簡単。
問題は裁判まで１ヶ月半ぐらいかかるのと、物件のある土地での裁判になるので注意。
役所の生活相談窓口などで相談したり、法テラスなどに相談するのも良い。

今住んでるところ契約期間終わるまでまだ半年あるんだけど、住み心地悪いから出てく予定
同じ不動産に再び物件探しにいくのってやめたほうがいいかな？

ご意見下さい。

皆さんはトイレ後の手洗いはタンクの水でする？洗面所？
洗面所派の場合、トイレ後いったんリビングを通らないと洗面所にいけない間取りは
あり？なし？

立地条件が良い物件なんだけど、トイレはLDKを出たところ、
洗面所・風呂はLDKとつながってる(もちろんドアあり)って間取りで・・

私は習慣で、手洗いはタンクじゃなく洗面所派なんだけど
今はタンク派が多いのでしょうか。
一人でいるときはLDK通るのは我慢できるけど
お客さんとしてはどう思うんだろうと悩んでます。

手洗いはすべて洗面台派
ハンドソープ置く場所に困るし

一人のときは洗面台、お客さんにはトイレで手洗いするような環境（タオル等）を用意すればいいんじゃない

>>196
トイレ前に洗面あれば洗面。なければトイレタンク。
でも大だと石鹸使いたいから洗面。

遊びに行った先がその間取りだとトイレタンク使うかな。
手を洗ってない状態で一度は顔合わせるの抵抗あるし。

>>182
だな
せいぜい内見の時にしっかり壁叩きチェックするくらいだろうね

安心入居サポート　と　消臭抗菌コート　イラネ　
ろくな説明しない言葉濁す不動産屋や営業マンのところでは契約しないよう

1人暮らし用賃貸マンション探して今日で2日目・・・
大手仲介業者2件、内覧5件回ったけどまだ決まらず(-_-;)
なかなか理想に出会うことってないのね。
むしろ初日に出会った物件が一番良かった気がする。

とりあえず明日も出向くかぁ

みんな業者何社くらい回って内覧どんくらいしたの？

っていうか今日行ったところ、
俺が悩んでるところに2人がかりでプレッシャーかけてきて笑ったわｗ
内覧時はニコニコしてた人が事務所ついて見積もり作ってる時
目の色変わって怖かったくらい

>>192,193
ネットは必要株価チェックやエクセルは仕事や趣味に多用する
携帯どころか腕時計付けるのも嫌いな少数派ｗ
私も来月引っ越しだからＢＯＯKOFFでいらない本とか売って来た
次はいらない服とダンボールを捨ててくるか
>>201
東建、大東、アパマン、ニッショー、エイブル、ミニミニの五社
それぞれ条件いって２，３物件見て回って決めた
ほとんどの所が「今契約していただければ・・・」というｗ

賃貸探してて、まだ資金的に集まらなくて店や電話かけるほどでもないから携帯にて見積もりや物件探ししてたら一週間たち返信や連絡来ず。

こんなものでしょうか？

>>204
自分の場合、ネットでは連絡は無かったな
あくまで候補選定レベルだし

>>203
そうそうｗ
「人気なのですぐ埋まってしまいますよ！このマンションが空いてること自体珍しいんです！」
って

5社も回るってすごいね。
俺もそんくらい回ってみよう。
初めての引っ越しだし

205さん。そうなんですか。。
自分も候補レベルですが｢似た物件がある場合連絡希望｣と書き込みメールを送ったんですがね。

気長に探してみます

>>206
面倒くさいけどとりあえず企業間で競争させる
コツはわざと今色々な所の物件を見て回ってる事を担当者に言うｗ
さりげなく「○○の紹介された方がいいな〜」とか
２、３月になると本当に物件の争奪戦になるから気を付けて

ちなみに引っ越し屋も３社見積もり出さして競争させたよ

駅徒歩3分の所の鉄筋5階建ての2階（1K）
家賃は管理費込みで6.7万円
相場よりやや高かったのですが、
南向きで日当たり良好、風呂トイレ別、オートロックなど好条件だったので
契約したのですが、>>1にある通り
駐車場や階段の踊り場に多少ゴミが散らかってました。。。
入居は3月からなのでまだ分かりませんが
もっと早くこのスレ見てればよかったです

家賃6万(7.5万から下がった)
風呂トイレ別、オートロック、脱衣場、独立洗面台、室内洗濯機置き場、幅2メートル程のクローゼット、シューズクローク、
コンセントが部屋に3カ所、廊下に1カ所、シンク周りに2カ所、脱衣場トイレに各1カ所。
洗濯機用にも。
BS/CS、光ファイバー、部屋に非常通報用のボタン有り。
鉄骨ALCが気になったが住んでみたら両隣大人だから無音。
住みやすくて最高！

>>203
その２つは当然ながら

　携帯＋ネット回線　を指しているだろう。

消防本部が近いがたまにサイレン聞こえる程度で気にはならなかった
しかし、大雪の今日は朝からひっきりなしにウーウー、ウーウー
うるさくてかなわん

ふ〜ダンボール捨て終了〜
片づけていると４次元ポケットのごとくいらないゴミがでてくるな
>>211
仕事が電波、静電気厳禁の製造業だと結局電話って家でしか使えないから
どうしてもコスト的に合わない
>>212
私が引っ越しを決めた理由の一つは隣に老人ホームが出来たから
深夜、早朝かまわず救急車がサイレン鳴らして出入りする

住みだしてから環境変わるのはどうにもならん

>>201
何社いくつの部屋を内覧したかは覚えてないけど今の部屋に出会うまでに６ヶ月かかったな。
最初に内覧したのが駅徒歩１分新築コンクリート打ちっぱなし広め１Ｒマンションだったせいで
その後にイマイチな物件に出会っても決めずに済んだ。
今の所も自分が見つけるまでに色々あって家賃が段階的に５千円ほど下げられていたようで良かった。それまでは目星をつけた部屋があってもかなり時間をかけて悩んだけど今の部屋は即効で決めた。
やっぱり物件選びや出会いはよく言われるように運とタイミングですよ。

>>209
その好条件で6.7万ってだいぶ安いなｗ
リビングの広さにもよるけど首都圏内の東京よりだと8万近く出さないと住めないぞ

>>208
その点は昨日行った不動産屋も気にしてたみたい
「ウチ以外にどこかいかれてるんですか？」って
まぁ嘘つかずに答えたけどね

そこまで露骨に言わなかったけどなｗ

>>214
半年もかかったのか・・・
まぁ俺もすぐに引っ越さなきゃいけないわけじゃないんだけどね

不動産屋から部屋選びはどこを妥協するかを強調されたけど
自分が気に入るかも重要だよなあ

相手（不動産屋）は売りたい一心で言ってるんだろうけど

4月から上京するんでネットで部屋探してるけど
いわゆるおとり物件っぽいのばっかりでげんなりするわ

オトリはあるけど、オトリばかりってのは探し方おかしいんじゃね？

すまん、いい物件はってことです
「おっ、これは」って物件はほとんど酷評されてる不動産屋

昔の賃貸情報誌しか無かったことと違って、Webはおとり物件て
存在しづらいよ。

ちゃんと連動して掲載から消えるように今はなってるし。
囮を囮としてキープするのが難しい。

>>220
それでも現物見るのをお勧めする
掘り出し物かもしれないし来月から引っ越しシーズンに入るし

1月ー４月が
一番物件が動く時期

良い物件もあればクソ物件に出くわす

良いと思う物件は、他の人が見ても良いって思うから
ぼやぼやしてると、

不動産屋の対応が最も横柄な時期でもある

年明け早々から部屋探しする奴はそんないないだろ、と思ってたけど
物件がガンガン決まっていってビビった

今の物件じゃ無いけど
年末に契約して1月1日入居した事があった。
不動産屋が休みになるので前日に鍵がもらえた。
正月、がらっと開いた何も無い部屋で過ごしたｗ
布団も無く（店も閉まってる）
ガスも開通して無く参った・・・

いい物件は早くなくなるから早く契約しろって不動産屋からよく言われるけど
裏返せばそんだけ物件が動いてるってことだから
根気よく探してれば思わぬ物件に出会うかもしれないな・・・

もっといい部屋あると思ってスルーしたけど結局無くて
やっぱり前の部屋がと思ったら他の人が契約してたとかｗ

ちょっと質問させてくれ
鉄筋だという3階の部屋を見に行ったんだが、内見の時、声が室内で反響したような感じがするんだよ
これってどういうことなのかな？
隣の部屋にも音は反響していってると思います？
部屋自体はとても綺麗で、日当たりも良いんだけど、気になってしまって

や、家具が何も入ってなきゃ声も響く。
ごく普通の現象。

キッチンが狭かったり
シンク下の扉がおかしかったり
何かと不便なんだけど
下見の際は徹底的に隈無く調べよう

他の部屋の騒音で苦情を出す人が騒音主になった
出された騒音主よりも音が激しく深夜でも平気で騒音

バブルの頃の首都圏には、おとり物件しかなかった

不動産屋はヤクザな家業なので注意

>>229
普通だよ。
気持ち悪いくらい反響する。

岩の洞窟ですら反響するもんなｗ

>>229
家具やカーテン置けば軽減する
何も無い四角の箱の中だから

そういえば、部屋で拍手を打つという壁の厚さ測定法があったような・・

>>229
いい部屋は音が反響して外にでないってどこかで言われたけど本当かどうか

反響が大きいのは壁が固いって事だわな。
ペラペラの板壁だと音が吸収されて隣に抜けるから反響しない。

もう繁忙期っていうけど、大手何件か除いてみてもほとんど客いないな
うちのマンションも有名でそこそこ新しいけどガラガラだし
今は審査がいろいろ厳しいし少子化だし空き部屋だらけだろｗ

○　覗いて

こういうスレは関係者だらけなのでマジレスはつぶされてるから俺も書いておくけど
今はかなり強気で交渉できるぞ。礼金０は当然、家賃も交渉すれば多少下がるし
初期費用は保証会社使っても３倍強でいける。敷金は戻るのが前提だからそれが多くて４倍５倍ならいいが

229だが、皆有り難う
そうか、壁が難くて吸収されないから、戻って来てるって考えればいいのか。
確かに説明してくれた人は、壁は厚くてしっかりしてますよ、と言ってたと思う。
俺はてっきり、壁が反響して隣へ盛大に伝わってんじゃないかと思ってしまったけど。
そういうことじゃなさそうだね。
助かったよ。

確かにウチの部屋も結構、音が反響するけど隣の部屋の音が聞こえる事って無いな。

ネットでいろいろ探してて、大阪長堀橋でよさそうなところ見つけたんだけど、家賃（管理費込み）26,800円。バストイレ別の７帖。
でも、同じアパートのほかの部屋（同じ形）は６万円…。
問い合わせてみると、事故物件ではないらしいんだけど、これが客寄せ物件ってやつですか？
問題なさそうなら明日あたり見に行こうと思うんだけど、どう？

>>245
バストイレ共同の間違いじゃないの？
事故物件だったら更新で元の値段に戻るからやめときなよ

なんで安いか聞けばいいじゃん。

気になったので調べてみた
5/5階建ての物件だったとしたら、エレベーターなしとか？
毎日毎回5階まで階段上り下りするのは考えたくないな・・

2，3ヶ月したら家賃上がるやつじゃない？

いわく憑きの物件か

鉄筋コンクリでいい賃貸マンション見つけたんだけど、目の前の道路が国道に面していて
車の音がやたらうるさいんだが、どうにか音を防ぐ方法ってない？

ないなら諦める。

>>251
ないと思うなぁ。
今住んでるところが幹線道路沿いなんだけど、ガタガタ揺れる。
木造だからってのもあるかもしれないけど、違う物件のほうがいいと思うよ。
最初はいいけど、だんだんイライラしてくるよ。

>>251
うちもかなり頑丈で当然2重サッシにもなってるけど
振動とかはどうしようもない。
馴れるかなと思って住んでも駄目だった。
内覧でうるさいと感じたなら尚更やめた方がいいと思う。

昔住んでたとこ、大した交通量もない国道に面してた。
建物は面してるけど、俺の部屋は道路から結構離れてて、普段車の音なんて大型トレーラーでさえ気にならんかったけど。
暖かくなると湧いてくるクソバイクの集団だけは、建物全体がビリビリ言うほど酷かったよ。
休みになると早朝から大量に通るから、正直、殺意が湧いた。

>>251
どう良かったの？
皆が言うように条件よほど良くないと敬遠したほうが無難だろう。
それだけうるさいなら

ワイなんて高校の目の前やでｗｗｗｗ
キーンコーンカーン言うとるわｗｗｗｗ
夜も眠れへんｗｗｗ

>>251
防音のガラスだと聞こえにくかったけど、階数にもよると思うけど 自分は隣の声のほうが気になった

電車の前ってどのくらいうるさいのかなぁ

>>231
「絶対ここに住む！」っていう気合がないとそこまで調べられないなぁ・・・
あくまで「いい物件見つかるといいな」くらいの気持ちだからなあ

今年の六月には契約切れるから更新せずに引っ越すつもりなんだけど、みんな物件どれくらい前から探し始めたの？

>>258
こないだ線路沿い（京浜東北線）の物件内見したよ。
2〜3分の間隔で電車が通るんだけど
夜だと「騒音」とも言って過言ではない音がしたな。

いいところだったんだけどさすがにやめたわ。
もう1万下がるなら考えたが

≫260
自分は4月末更新で、1月末くらいからネットで探し始めたなー
実際に物件まわりしたのは2月入ってから。

>>262
三ヶ月前がベストなのかな？ありがとう。二月〜四月は競争らしいしちょっと不安だ

部屋探しの条件として、保証人代行にチェックを入れて探してるんだけど･･･
もしかして、保証人代行してくれないところでも、保証人はいらないという可能性ある？

地域に寄るだろうけど普通は保証人必要だけど管理会社によっては保証人代行を紹介してくれる所もある
直接聞いてみた方が早いな

騒音トラブルで引っ越す予定だけど、
決めてた物件の下の部屋に犬がいると言われた。
ペット禁止になる前から飼っていたらしい。
マンションでも犬の鳴き声って響くかな？
ただでさえ音に敏感になってるから迷う。
それ以外は場所も設備も完璧なんだ。

下の住人がベランダの窓開放してたら犬の鳴き声なんか丸聞こえで
休日とか部屋に居たらノイローゼになる位に悩まされてまた引っ越す
ことになるからその物件すぐにキャンセルしたほうがいい

犬飼ってるしペットオッケーのマンション住みだけど犬なんて滅多に鳴かない

電車の音は慣れるけど、線路が近すぎたり踏切近いと神経質は絶対に無理。

>>266
犬による
デカい犬は声もデカい
小さくてもダックスやコーギーは野太い声でうるさい

>>265
そっか、サンクス。
一応チェックは外して検索するよ。

いざ物件みて契約しようとしたら保証会社が４シーズｗ
ググって知ってるっつの。変更させたわボケが

犬なんて馬鹿な飼い主だと躾されてなくて鳴きまくるから
リスク高いな

敷金を全額返金しない悪質な大家に悩んでいる人は
〓内容証明催告書〓と言うのを大家に送りつけると、たいていは敷金を全額返金するらしい。
それを拒否した場合に少額裁判すればいい。
裁判費用は１万円ほどで簡単。
問題は裁判まで１ヶ月半ぐらいかかるのと、物件のある土地での裁判になるので注意。
役所の生活相談窓口などで相談したり、法テラスなどに相談するのも良い。

>>261
マジでか！ありがとう！！
人が入ってて室内は見れなかったんだ
よっぽど神経質な人以外気にならないとか、防音窓だとか言われて安心してたが、やっぱりもう少し考えてみるよ
ありがとう

内覧行ってきた
ひとつ気になるのが、ゴキの死体があったこと…この季節になぜ！！
しかも、不動産屋のひとが自分がゴキに気付いてないと思ったのか、
さりげなく足でゴキを隅に追いやってたのを見てしまったｗｗｗ
なにも言わなかったけどバッチリ見ましたよ！
ゴキ以外はかなりいい物件だったけど、やっぱ地雷かな？

完全に地雷
水回りに構造上の欠陥がある(要はしっかり穴が塞がれてない)とか、
近くに飲食店等があって不衛生な環境が存在するとか、
周りの住人でゴミを貯めてるようなクズが住んでるとか、
そういう可能性が高い。
俺は住まないよ、そんなとこ。
ゴキが出ない物件は、本当に出ない。
ウチは一回も出たこと無いよ、ゴキブリ。

>>277
やっぱりそうだよね、ありがとう
たかがゴキと思って契約しそうになったけどよかったー！
水周りと周りの住人はよくわからないけど、となりが飲食店だわ
でも本当にいい物件だったんだよね…残念
あと不動産屋も他のとこにしようかなｗｗ

ゴキなんてコンバット置いとけば一匹もでなくなるやんか

敷金ゼロの物件って退居するときにいくらか取られるんだよね？どれくらい取られるんだろう…

>>280
物件による
うちは礼金15万だったけど退去時の請求は無いと言ってた。
勿論自分で破損させたところがあれば別だけど。

今までの経験だと騒音が一番迷惑だったな

・隣の部屋の奴が必ず朝６時にめざましの代わりに大音量で音楽を流す
・電車沿いで１時間に一本の割合で走行していたが、電車が轟音とともに過ぎ去る
・近所の小学生〜中学生がサッカーや野球、ケンカ、追いかけっこなど大騒ぎ（夏には爆竹大会）
・レオパレス住みで上の住人が洗濯機を回したらゴロゴロ大騒音（深夜も）
・ラブホの近くに住みバカカップルが窓を開けて大音量でカラオケ大会
・国道沿いに住み大型トラックが通るたびにアパートが揺れたｗ

まぁ、俺の実家はド田舎でもの凄く静かな家だったからちょっと神経質になってるんだと思うけどもｗ
しかし、俺も♀連れ込んでセクースしまくった時は隣のオヤジに迷惑かけてたと思う

すまなかったな！！
独身オヤジ！

最近思うのは、隣や上の階、下の階の人はうるさくない（うるさくても気にならなくなった）けど、
クソガキが近所に住んでるとうるさいって気付いた

仕事の出勤が朝早く１５時や１６時に帰宅して寝ようかと思うとちょうどその頃にクソガキどもが学校から帰ってくるんだよな

そういえば、１０年くらい前だけど菊名の不動産屋のねーちゃん元気かな？

午前１０時〜１６時くらいまで１５件くらい回って結局決まらなかったｗｗ

責任者の人が出てきて心配そうにこっちを見てきた
都会は家賃高いよなぁ

５万くらいの家賃だとゴキブリ・騒音・古いの三拍子がそろってて汚すぎ
俺みたいなpoor住民にはキツイ

>>278
うちは害虫駆除されてるはずの新居で引越し早々にゴキが出て、
不動産屋経由で業者の人にきてもらったんだが、
・黒くて大きいやつ→屋外に住んでて隙間から侵入する
・茶色くて小さいやつ→屋内で繁殖する
んだそうで、害虫駆除は茶色が対象、今回のは黒だから引越し作業とかで
窓空けてる時にたまたま入ってきたのでは、と言われた。
(ベランダの外は大屋さんの植木や花壇で、そういう所に黒いのが住んでるらしい)

希望するなら強力な薬置いてくけど人体にもあまりよくない、
もしまた出たら呼んでください、と言われて、納得したんで薬は断った。
それから一年以上経つが、確かにそれ以来はまったく出てない。

>>278が見たのが茶色だったらヤバいだろうけど、
それ以前に死体隠す不動産屋はどうなのって感じだ。

物件自体は良かったのだが近所にDQNがいて車の騒音がムカつく件

>>281
それは高いね
俺はクリーニング代金２万７千円だけだったかなぁ

２年しばりだけど多少、傷をつけても金は取られない
ゼロゼロ物件だったから初期費用も激安だった

>>273
マンション規約途中から変更になりペット可に
で、毎日うるさくて迷惑してる俺んとこの上と隣のダブルパンチ、住人もDQN

だったら引っ越せ？ってみんないうけど分譲orz

それでも引っ越せ

単身向けのマンションに引っ越すんだけど、0時頃に周囲を個人的に見回ってたら隣の電気が点いてた。

これって単身向けなら普通なのかな？

単身者専用のアパートだけど隣は深夜に帰宅する人だから最悪だわ
眠っているのに物音で起こされてしまう
自分もそうだけどいい年して単身者なのは何かしらの曰く付きだよな

隣人からしたらお前は神経質な奴って感じだな
早く引っ越せよwww

>>290
単身向けなら普通と思うよ。
夜ふかししてる人や、早朝出勤に向けて準備してる人かもしれないし。

0時に電気ついてる事の何が普通じゃないのかさっぱりわからんわ。
23時57分にそれを書き込んだおまいは暗闇で2ちゃんやってんのか？

1Kで普通の寝室が5畳ってどう思う？

前スレから、隣人の除雪の件で皆さんに相談していた者です。
愚痴らせてください。昨夜、飲み会帰り11時半に帰ってきた所、相変わらずの雪のドッサリ積もった階段…。
隣人は電気ついてて在宅中。
イライラしたけど、夜中に除雪しました。

朝、また雪積もっていたので除雪中、大家の奥に遭遇。
○○さん（私）は良い人だったのに、雪はね嫌で引っ越すの？残念だわ…。と言われた。
もう言葉も無く…。いや、隣の人が…。いえ、もういいです。はい。それもあります。と口が勝手に動いてしまった(^_^;)
助け合ってくれれば、別に引っ越しなんてしようと思ってなかった。

長文すいません。
引っ越しまでは、自分のとこだけちゃんと除雪しよう。
隣の奴は…。いや何でもない。

>>296
図太い自己中な奴がのさばって、貴方みたいな常識的な人間が厭な思いするんだよね｡｡
お疲れ様｡ ヾ
引っ越し先では穏やかに暮らせるといいね｡

>>297
悔しいです、正直。
やってくれて当たり前、誰かがやって当然って思われて。
297さんや、前スレで励ましてくれた皆が居てくれて、本当に気持ちが楽になる…。

あと約ひと月。

>>298
お疲れ様でした
誰かがやってくれるだろうって考えのやつは本当にイラっとする
最後に扉の前に雪積んでやれ

>>299
ありがとう…｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
前もここで愚痴って皆さんに慰められて、大家に言いに行って、引越し決めて…。
半月サイクルでイライラが募るのかな。
しょうもない愚痴で本当にすみません。
さっき、部屋で奇声出してしまったw

札幌の物件選びで、絶対選んではいけないのは外階段です。

一階にお米屋のあるマンションの三階ってどう？
ゴキ以外に

実家離れて初の一人暮らしだけど、メゾネット二世帯で2F、新築木造の2LDKにした。家賃8万
内覧は四箇所行って、どれもぱっとしなくて最後に行ったこの物件でその場で即決した

色々不安だったけど、防音も住民の質もしっかりしてて、景色もいいし大成功だったよ
最寄り駅からチャリ15分なのが欠点だけど、昔からチャリ30分が当たり前だったから、全然気にならないし

入居条件、女性のみはわかるけど
20代までとか書いてるのは何目的なんだ・・・

実質女子学生専用

雪国で自己中な人がいると最悪なんだな
助け合うから雪国の人は比較的、常識のある人が多いんだろうな

>>302
住民の質ってどう判断したの?

>>305
うん、最悪。
特に外階段物件で隣がDQNの場合は本当に最悪。
雪国に引っ越すことがあれば気を付けてね。

さて、また雪はねしてくるよ…

軽量鉄骨2階建ての2階から、鉄筋コンクリート9階建ての9階に引越しするけど騒音が心配だわ

軽量鉄骨よりはマシらしいけどどんなもんか
内覧は3回して静かだったけど果たして

最上階は夏苦痛

家賃16万の防音完璧の物件に住んだらまじ快適
自分を追い込んで仕事頑張ったら稼ぎも上がったしとにかく快適過ぎる

俺も、ちょっと無理して、
集合住宅（木造アパート）４万から、
１軒家（木造）６万に引越ししたが、
隣の家のテレビの音も聞こえてこない、
前のアパートの時は隣のいびきの音も聞こえてきてたｗ

>>310
お前、本当にその家賃に見合う稼ぎあんの？
書き込み内容の文が稚拙で、とても稼いでるようには思えず、妄想かと思ってしまう

具体的にどう凄いのよ。凄いって単語よく使う人いるけど、何がどう凄いのか書かないと相手には伝わらないよ

本人が満足してんだからそれでいいだろ
妄想ってことにしないと嫉妬で死んじまうのか？

人を見下して生きていかないとボクチン死んじゃうんですwww

前に夜部屋でオナラをしたら、隣の犬が吠えたことがあった。

賃貸営業してる友人がいれば、このルートを使うのがベストかな？

うちは隣の音は全く聞こえないけど外の音はかなり聞こえてくる
防音窓とかないのかな

>>309
６階建て最上階の角部屋だが夏は良いけど冬が寒い
港の近くだからかな

>>317
遮音カーテンつけてるけど、30%減な感じ。

>>319
遮音カーテンって効果あるんだ！
たかが布だし効果ないだろと思ってたよ
引越し先の窓の外が駐輪場で、もしかしたらうるさいかもなあ　道路よりマシだろうけど
遮光カーテンと遮音カーテンつけようかな

>>320
遮光もおすすめ。朝でも真っ暗。カーテン＋レースで結構高いけどね。
遮音はあくまでも３０％減だから期待し過ぎないでね！。外の駐輪場が隣に移った程度だよ。
遮光と遮音は兼ねていて、あと遮熱にもなるので暑さ寒さも和らぐはず。

俺はプラス難燃にした
ベランダへの出入り口は万が一の避難通路だから
まぁ、火が上がったらお手上げなんだろうけど

木造アパートなんだけど時間ずらして何度か内覧行っても隣からの音が聞こえなくて逆に不思議なくらい
最上階角部屋だからかな？

ワンフロアに2部屋しかなくて真ん中を階段が通ってて、隣の部屋と一箇所しか接してないから大丈夫かなと思って住んだアパート、やっぱりうるさい。

内見じゃわからないけど、何気に困るのがシャワーの水圧が弱いこと。三階立ての三階だけど、シャワーのヘッドの角度によっては本当にチョロチョロとしか出ない(シャワーヘッドの穴の方を上に向けた角度)

日当たりがいいし風通しも良いから大丈夫だろうと思ったけどやっぱりエアコン無しはキツい。底冷えする。

>>324
シャワーの水圧は内見で確認できるでしょ
俺は内見で必ずシャワーや台所の蛇口の水を出してみて確認してるよ

RC造4階建。築25年の1KのEV無し。ゼロゼロの上に仲介料もゼロ。
退去時に25000円のクリーニング代支払いという物件借りてみたよ。

･部屋
さすがに年季は感じるけどリフォームしているのでまあまあかな。
でも配管が古くて風呂場は下水臭いね。これは仕方ないことかな。
南向きだから日当たりは抜群。朝8:00の室内気温10.6度。今現在の室内気温16.2度。
暖房無しでね。寒がりじゃないから自分はおk。

･環境
俺の部屋は最上階。近くに学校はあるけど通学路じゃないから問題なし。
ただ強風の日にはグランドの砂塵が舞うのでベランダの洗濯物がホコリ臭くなるトラップ有り。

･騒音
隣からのテレビ音や携帯での話声は聞こえないな。ただ部屋の扉が鉄製で閉じる時にかなり響く。
静かに閉じる様にダンパーは付いてるけど各部屋の状態がバラバラで「…ｺﾝ」から「ドカーン！」まで
様々だ。真下の部屋は「ギ、ギィィィィ〜」と鳴るので深夜に住人が帰って来るとマジでドキドキする。
例えるとバイオバザードの効果音。アレがリアルに聞こえる毎日。

>>329
俺はうるさい扉に勝手に油さしといた。
ギギーという音はなくなったが、扉の開閉がスムーズになりすぎたのか今度は勢い良く締まりすぎて逆にうるさくなった

>>324
どの程度で水圧が弱いと判断するの？
うちも弱い気がするけどそういう動画って無いんだよね
比較出来ないからわからない

んなもん自分の好みだよｗ
水圧なくてもそれが自分に合ってれば気にしなくていい
合ってないなら引越しかシャワーヘッド変えればいい
324は水圧強い方が好みってだけ

俺はこんな水圧じゃ満足しない　本気を見せろ

社宅の事情で上半期に引っ越すことになりました。
実家→社宅ときてたので自分での物件探しは初めてなので勉強させてもらいます。
とりあえずあまり築浅と駅近にはこだわらないつもりなんですが、特に大事なポイントってなんでしょうか。
隣や上下の住民は宝くじですかね…

基準は人によるんだろうけど、自分は静かで通勤が楽な所、で決めた。
大通りから離れてるので、外からの音は稀に通る宅配やコンビニのトラック程度。
「静かなのがいいんで小さい子供がいるのはダメ」って言ったら
不動産屋が大家に確認してくれたよ。まあ後から越してこられたらアウトだが。
通勤は引越し前に比べて所要時間1/3で往復ほぼ確実に座れるようになったｗ

>>334
自分の足で回って確かめる事だな、ネットや本は参考資料

自分の評価基準をはっきりさせることだな。
大事なポイントは人によって違う。

>>334
よく言われるのが
譲れない条件を3つぐらいに絞って、それ以外は妥協も考えること
なるべく多く部屋を内見すること。初めてなら尚更
周囲の環境もよく調べること(すぐ近くに公園や学校などはないか、など)
ガスは極力都市ガスの物件にすること。プロパンはガス代が都市ガスの2倍ぐらいかかったりする

築年数は経ってるけど4万3Kの平屋に引っ越したい
でも隣人にテキ屋さんが居る
職業に貴賎無しとは言え不安がありまくる

結露がひどい。
加湿しても喉が乾いて咳や痰が出る

リビングは暖房&加湿しても温度26 湿度54が限界。窓がびしょびしょになる。

寝室は電気ファンヒーターだから夜間は 温度21度 が限界。
少し加湿したら壁や窓に結露しまくりでベッドを壁から離した

加湿すりゃそりゃ結露するわな。
健康の方に問題があるのでは？

アレルギーじゃね

加湿するとソファーや布団の中のダニが繁殖する。
アレルギーの人は冬でも加湿器は使わない方がいいときいた。
のどが渇くならマスクをしたほうがいいらしい。
あるいはぬれタオルを近くに置いたり。
風邪でもないのに咳や痰が出るのは気管支ぜんそくかな。

>>326
俺もほぼ同じ条件で最上階の角部屋
保証人も不要
２年しばりだけどね
退去時に敷金問題とか無いので気楽でいい

咳や痰が出るだけで呼吸が苦しくならないんなら喘息とは言わん。ただの気管支炎だ
ダニやハウスダストによるアレルギー性気管支炎なら、咳は１ヶ月くらい残るだろう

まあ気管支炎に対して加湿を行うのは別に間違ってない

濡れマスクマジおすすめ。
毎年冬の始めに喉をやられていたけど濡れマスクを導入したら平気になったぜ！
専用市販品もいいけど、普通のガーゼマスクを繰り返し使った方が安上がりで経済的。

マスクはガーゼが付いたマスクが一番いいね
>>340さんほどじゃないけどこの時期は毎朝喉が痛くなってたから一日中マスクマンだ

>>345
間違ってないかもしれんが、加湿で部屋がカビたら退去時に敷金じゃ足りなくなるかもよ？
メチャクチャな使い方しといて敷金返還訴訟とかなぁ…

>>348
極端に加湿したらもちろんダメだろ

保証人たてるのに保証会社にもお金（家賃1ヶ月分）払わないといけないのには納得できん。
最近はそうなの？

>>350
それは、おかしいね。
火災保険だったらわかるけど。

普通じゃないな、それ

>>351
>>352
そーなの？騙されてるのかな…

昔住んでたところがそうだった。
保証人が父親で年金生活。

普通はどっちかだから、
保証会社必須なのか保証人が不安と判断されたかのか

だったら保証人なしで
保証会社だけにしたら？

そうすれば、わざわざ実印とか
印鑑証明もいらないでしょ。
同じ金出すなら保証人に
負担かけなくて済む。

悪徳不動産って、小さいとこがおおい？
みんなしってるような大手のほうが安心？

大手でもボッタ悪徳あり
更新時に開業医の父を保証人に立てたらもう一人収入ある人を保証人として立てないと保証会社を利用してもらうと言ってきたピ○ットハウスは俺からするとボッタ悪徳会社

ポラスグループの中央ビル管理でなぜか審査落とされたな。
その後別のとこに審査だしたら保証人なしで普通に通った。訳わからん

三◯地所でもあるなぁ。
敷金が変動してる。

オーナーが気に入らないと判断すると
追い出される。って言ってた。

東京都品川区西品川2-7-2　コーポ原田

騒音の館

1Ｋに複数人で居住

濡れマスク試してみた
寝てる間に外れてた。意味ねー

>>357
結構不動産屋使ったけど、昔からある町のおっさんがいる不動産屋とか
小さいほうがまともで親切だな。昔担当してくれた店何件かの同じ担当の人に
いい物件あったら教えてもらったりしてる。
大手でもいいけど、フランチャイズだと若い社員ばかりの店はとにかく酷い
目先の売上に必死。入れ替わり激しくて無責任。くそ腹立ってきたｗ

地元で長年名前を耳にしたことある不動産屋があるんだけど
まずそういうとこ行ったほうがいいのかね

レスありがとう
初めての経験だから不安だらけ
ネット検索したら大手はヒットするけど、
地元の小さな不動産は全くヒットしないし、付近を散策して物件探してみる

>>357
小さな不動産屋はヤバい

特に持ち物件の少ない不動産屋
保証人なしで入れる場合もあるが、何かあると、もめ事に発展する
不動産屋がバカだからね

昔ながらの不動産屋といってもなぁ。
戦争のどさくさに紛れて居座りついた連中が居るからな、特に朝鮮半島から密入国して来た薄汚い連中。

成人男性が居なくなった地域や焼け野原にロープ張り巡らせて、行方不明者に成り済まして戸籍捏造して。
そうして出来上がったのが不自然なまでに一等地に乱立しているパチンコ屋とか朝鮮料理屋、不動産屋。

シナもそうだけど、チョンコはまさに乞食根性丸出し。

不動産屋さんはこう選べ
www.homes.co.jp/edit/hikkoshigakuen/mikiwame/01/
いい不動産屋さん、悪い不動産屋さん
www.homes.co.jp/edit/heyasagashi/shop01/

webで良さそうなとこを3件くらい見つけて
問い合わせして、全てちゃんと物件があれば、一先ず信頼してよろしい。

エアコンの製造日は要チェックや
そこそこのマンションなのに下見したら製造日99年だったｗ
聞いたら、まだ使えますよってｗ絶対くさいｗ

そんなもん「匂いが気になるから新品にしてくれたら入る」って条件出せばいい。
1ヶ月の空室リスクで元取れるんだから。

交渉した方がいいと思うけど
エアコンケチる大家が交換してくれるかな？とは思う

>>372
それこそ言ってみないとわからないじゃないか
俺は入居前に気が付かなかったユニットバスの壁に大穴が空いてて（コンクリも少し削れてた）
入居後に大家に言ったら即業者呼んでくれたりしたから、大家が管理してない場合はそういう手抜きか見落としかわからないことはあるよ。

大家業からすれば、エアコンなんて消耗品だからな、高いものじゃない。
99年製を交換してくれなんてのは普通の要求だろ。

ちょうど俺は2002年製のエアコンの換装を頼もうか悩んでいたところだ

エアコンは旧式だと電気代がバカ高いから重要なチェック項目だよ

俺も20年もののエアコンを新しいのに変えてもらって快適だよ。

俺は不動産屋に言ったら即最新型のエアコンに変えてもらった
引っ越した時に大家に菓子折を持って挨拶に行ったかどうかで大分大家の対応が変わる
三回引っ越してるけど出る時も敷金の7割〜8割は返金されてる

来月気に入ったマンションに引っ越しするんだけど、なんかあの部屋で本当にいいのかな…って考えてブルーになる。
マリッジブルーじゃなくて引越しブルー？
自分の選択は間違っているのではないか…って考えすぎだよね

>>379
結婚ほど取り返しつきにくいもんでもないし
新居に似合わない余計なものを処分したりインテリア計画とか立てて乗り越えて

>>379
具体的に何が不安なのか分からんと
「気にするな」以外に言い様がないわな

>>379
住めば都
大丈夫だよ

引越しって精神的ストレスとしてかなり上位に来るらしいね。
動物的な本能として巣を変えるのは身を守る上で大きな出来事だからかな。
ブルーになって当たり前と思っとけばいいんじゃないかな。

隣近所だけは気を付けて見ておかなくちゃな
騒音野郎の対処だけはどうにもならない

あと西向き二階は地獄のような暑さ
夏場のクーラー代が洒落にならない

>>379
気にいってない部屋に引っ越すならともかく
なぜ気にいって不安になるのかわからない……

分からないでもないな
後からネットで見てこっちの方が良かったかな？
とか余計なことを考えるんじゃないか？

クルマ選びなんかもそうだけど
自分で一度気に入ったなら
他は見ない方がいい。

少しでも妥協してると
その一箇所が気に入らないだけで
全てが気に入らなくなる。

俺はそうだった。かなりネット検索しまくり本も買った。決めるまで調べまくったが決めてからは一切の情報を遮断した。もっと良い物件を見つけてしまうのが怖かったんだ。
貧乏なのでかなりのボロだが、住めば都とはよく云ったもので今は気に入ってるよ。

少しでも気に入って決めた物件なんだ。
これから自分が住む城なんだし
引っ越した後の家具の配置とか考えて
良い部屋にすればいいよ。
住み始めて少しでも気に入らないところが見つかっても
そのうち良いと感じるようになるよ。
新居のカーテンでもネットで探した方がいいよ。

初めての一人暮らしで手取り21万で7万8000円の部屋に
住もうとしてるんだけど無謀かな？

誰か止めてくれｗ

>>390
別にムリじゃないけど光熱費と食費と家賃引いたらいくらも残らんね
貯金しなくていいの…？

>>390
残業込み手取り30万強で12万の部屋すんでるけど問題ないよ
ほかに金のかかる趣味や飲む打つ買うする人ならわからんが

手取り25万で5.5万のローンだよ。

>>390
彼女いないの？作る気もないの？
デート代も出せなくなったらどーすんの？

手取り40で6万の部屋住んでる…

>>390
自分は手取り27万で8万の部屋に住んでたけど、この5年で給料だいぶカットされて今は手取り23万
8万の家賃はキツイから引っ越すよ
このご時世、給料カットの可能性もあるからもうちょっと安めの部屋でもいいかもね

無理そうですね・・・

管理費込み7万限度で考えます

僕無職だけど家賃10万管理費5千円の部屋に住んでるよ

まぁ大家なんだけどw

↑しね

つか、手取り21なら7万限度か、普通なら6.5万が相場だろうね

大屋だったらこのスレにふさわしくないんじゃ？
物件選びだもん。

一般的には家賃は手取りの30%までに抑えるほうがいいといわれてる。
逆説的な根拠で言うと、住宅ローンの銀行審査は年間返済額が年収の30%を超えると審査とおりにくい。
つまり、収入の3割以上を住居費に充てると長期的に見て破綻する人が多いと考えられてるわけだ。
21万だと管理費込み7万でも高すぎると思う。
>>400みたいな人は地に足ついてて安心てことなんだろうな。
ちなみに住宅ローンは、ほかにローンなんかの毎月の返済があった場合、その額だけ住居費から引いて計算するらしい。

月1万円のローンを組んでたりするなら、管理費込みで5万ちょいくらいのとこ探さないと破綻が怖いね。

23区（千代田区以西）で7万とか学生が住むような
狭小1Kボロマンションしかないだろ

3日住んでみたけど、隣がこの時間からうるさすぎる。
前の住居の解約手続きしてないし戻るわ
解約手続きするの忘れてて助かったよ

俺が住んでるとこは、1階に不動産屋があるんだよな
もちろん、その不動産屋が管理会社だし家主代理でもある
何かあったらすぐ下に言いに行けば良いから、マジ便利

>>340
亀だけと、いかにも加湿してますみたいなのは結露がすごい
目に見えない霧状で出るやつならほとんど結露ないよ

手取り12万で家賃2.8万の俺は底辺も良い所だな

>>406
理科のお勉強しような。

元書き込みみて思ったけど、温めすぎだろ。
26度て暑いだろ。

>>402
３割…っていうことは、月給100万の人は40万の家賃だと破綻してしまいますね！

>>390
それは生活厳しそう

手取り12万で6万の家賃。
タバコ吸うから金がない。
40歳、フリーター

>>407 その分、這い上がれる余地も大きいよ
頑張れ

キッチンの排水溝が臭い半年経っても臭いｗ
二階の住民が五月蝿い　異常な騒音をだす
その騒音が始まると隣の部屋も対抗するかのように音を出すｗ　

引越す事に決めました　　

>>407
学生？

隣の音はほぼ聞こえないが、玄関側と窓側からの音が良く聞こえる。
朝方や午前中、斜め前と裏の家の犬が、うちのアパートを挟んでワンワン合戦始めやがる。
ちゃんとしつけろボケ！
あとはアパートと駐車場の間のスペースで、近所の子供達が遊んでた。
ボール持ってたり走り回ったりで、車傷つけないか心配。

23区内ヤバイな
8万出しても1k6〜7畳ばっか

>>417
高っ！

>>417
東武伊勢崎線おぬぬめ。アキバまで1時間弱でかなり安くつく
しかも複々線だから止まりにくい
中央線や西武線や東横線と比べて交通条件は良い

3月下旬引っ越し予定で物件探ししてます。
いくつか「いいな」と思う物件があったのですが、
積水のファミリー物件は人気があって、入居までの猶予は普通は半月ぐらい。
待っても１ヶ月が限度。と言われました。
3月下旬に引っ越し予定(超近距離)で、3月1日入居契約は普通ですか？
もう少し先にして欲しいけど、契約を断られたら…と思うと言い出せません。

そのいいなと思った物件に入ると決めても、2月の1ヶ月間はタダで部屋抑えてもらうんだろ？
そりゃ、2ヶ月もタダで部屋抑えてくれないだろうな
人気物件なら大家が嫌がるよ

>>420
家賃って日割り計算だから、そんだけ負担していいかどうかあなたが決めればよい

>>420
普通。
あなたを待ってる間に「すぐ入居したい」という人が現れる可能性大なのに、
あなたの為に待つのは損なんだよ。人気のある物件なら特にね
1ヶ月でもいい方だよ。家主は他の人なら取れるかもしれない家賃1ヶ月分を取れないって事なんだから

>>417
23区西部で2K(6+4.5)6万バストイレ別に住んでる

木造だけどｗ

>>424
練馬区民乙

>>420
２ちゃんの賃貸スレは大家がレスしまくってるから
話半分で聞いたほうがいいよｗ
ここ人気物件なんで〜ｗ

>>425
うん。もう12年ほど住んでる。

>>420
普通だけど、ホントかウソかはわからん。
てゆーか、当月に入るなら日割くらいしてくれって交渉出来るっしょ、何ヶ月も待たすんじゃないんだから。
損するのは大家であって不動産屋じゃないから遠慮なく言え。

東京とかの都会は大変よなぁ。駐車場代でも地方都市の家賃とおんなし
位するしな。宮崎市に1年住んだ事あったけど、築10年位のマンションで
1K7畳だけど家賃3万5千で駐車場無料だったからなｗ
宮崎は駐車場タダってのが多かったわ。1000円とか取ってるとこもあったけど、
一番高かったのは市内中心部で1万円だった。。。

駐車場無料としているのは、家賃に駐車場料金上乗せして提示してるんだと思ってる。
車必須な地域に多いけど、車無しの時はその分安くしてくれと思った。
まぁそこは仕事の都合で半年しか住まなかったがね。

RCに住んだら音響きまくり。 上の住人のおしっこの音まで聞こえてキモい。

となりがストーカーだった

>>417
それも期待できないような物件しか借りれない、その値段ではね。
RC以外だったり、防音性に難があったり、ボロかったり等々。

しかも自分の近辺は駐車場が安くても３万ちょいからしかなくて
仕方なく車は売ってしまったよ
東京の独身男が車乗らない(持たない)のは
単純に若者の車離れ以外に維持費高すぎるからだわｗ
電車など交通機関も縦横無尽に走ってて
待ち時間もほとんどなしで次から次へと運んでくれる
まして自転車がオサレで良い物出てるし
自転車あれば都心部はどこでも通勤できるんだよな
なんつーかカルチャーショックだわ

若者のカーセクロスばなれ

都心のワンルームだけど両隣も住んでないし、他の階も空きまくり
急減したの震災の頃かな、それ以前はいっぱいだったのに
若者の一人暮らし離れというか人口が減ってるからだろうけど
田舎もんでもなきゃもったいなもんね。今は実家通い多いから気にすることもないし

最上階のRCだけど隣の足音やキッチンでの料理の音やら普通に聞こえるな

軽量鉄骨とかわらんわ

一人暮らしで関東8回引っ越した俺からすると、

・ガスは絶対都市ガス
・公園の近くはガキがうるさい
・学校の近くは風で砂が飛んできて洗濯物がダメ
・大きな駐車場の前だと、トラックやエンジン音が部屋に響く
・一人暮らしは一人暮らし用物件を選ぶ　それ以上だと家族とかうるさいことになる

防音性耐震性からRCにこだわってたんだけど鉄骨でも大差ないの…？

俺も都市ガス1択だったのだが震災以後保険的意味合いでプロパンもありかなと思う今日この頃

友人の部屋は木造だったけどめっちゃ静かだったし本人も快適に過ごしてる
やっぱ住民によるんじゃないの

RCでもワンルームだと隣の部屋との壁は薄かったりする
ビニール袋ガサガサする音まで聞こえたことあるよ

適当に作ってあるRCよりしっかり作ってある木造の方がマシかも
適当に作ってある木造だと悲惨。

RCで駄目なら手詰まりじゃないか

壁式鉄筋コンクリよりマシな賃貸物件なんてないだろ

自分は何回か引越ししてるけど、絶対壁を叩いて確かめるようにしてる
コンコンって軽い音がする部屋はパス
ゴンゴンってコンクリっぽい音がする部屋を選ぶ
不動産屋が言うにはコンクリの上に板を貼ってる部屋もあるらしいから（画鋲とか刺せるように）
軽い音の部屋が音漏れ激しいとは言い切れないけど
ワンルームはほとんどベニヤ板のような軽い音がする

ここはー神経障害 と 不動産 の うああななところな 事がよくwかりました。

>>441
隣の部屋のかべの間が石膏かコンクリートかを見極めるだけの楽なお仕事やで〜

散々語り尽くされてるのに未だに構造で揉めてんだな

床の防音性はどうやって調べたらいいんだ？

うちの木造アパートは隣との壁の厚さはそこそこあるから話し声やテレビの音は全く聞こえない
だが床のフローリングからの振動が酷すぎるわ
隣の奴はかかと落としで歩くし、よく物を落とすから衝撃音がモロに響く
カーペットでも敷いてくれたら幾分マシになるのにそういう奴に限ってなにもしないんだよな
フローリング物件は二度とゴメンだわ

もう騒音出す奴は出す奴で分けてくれればいいのにと思う
子連れ専用マンションとかさー…
逆に一人暮らし用騒音罰金マンションとかあったら入りたいわ
偶発的な事故とかはいいとして、継続してうるさくした奴は罰金か追い出し
なんで運にまかせてうるさいやついるとこ当たったら自腹でまた引っ越さなきゃいけないんだよ
おかしいだろ

>>450
だったら自分でマンションでもアパートでも建ててそういう条件の物件つくりゃいいじゃん
クレクレでこの世が済まないことくらいもう解ってるだろ？
賃貸に住むしか無い身分だったら運にまかせるしか無いんじゃん

つい最近引っ越したものです
更新料は妥当な額ならまあ払わなくちゃ駄目っぽいのは
調べてわかったんだが
管理会社に払う更新手数料（自分の場合家賃の０．５カ月）って払う必要あるの？
契約書に書いてあるならしかたないって意見もあるけど
今の物件退去決まってたし、本契約時に初めて知ったし
あの時点で契約しませんなんて無理ゲーだよ

営業は平気でウソをつくので信用しない

希望家賃は5千円ほど低くする
あと○千円出せば良い物件あるんですけどねぇ〜と
希望家賃より高いものを勧めてくる
少しでも高い仲介料取るのに必死


ごり押ししてくる物件も要注意

空室期間が長い物件は避ける
住み始めて設備に問題出てくる可能性あり
長期間の乾燥で配管が老朽化するらしい

水道元栓開けてもらい水周りの確認したほうがいい


音大近くの単身用マンションは避ける

ＲＣ造でも木造以下のマンションもあった

1階が飲食店はゴキがでる


備え付けのエアコンや冷蔵庫の製造年は本当大事
普通に1万超える


二人入居可能な物件はおすすめしない

１Ｋなのに下階にＤＱＮ夫婦が住んでる
毎日夫婦喧嘩と怒鳴り声がすごい

RC、壁は全面ペチペチだけど隣の音よく聞こえるわ

部屋の窓を除く全面に、1cm厚のゴムボードを貼り付けたら
大分効果あるかな？

設備に問題出たら修理してもらえばいいじゃない。
買うんじゃなくて借りるんだから、設備補修ににかかる費用は大家持ちだよ。

大家ってマジで金の亡者しかいねえ･･･

2DKに住んでるけど10年落ちのエアコンを大家に言ったら速攻変えてもらった
調子に乗ってもう１つの部屋にもエアコン付けてもらった

大家が近くに住んでるから日頃から媚び売ってたからかなw

うちのアパート、いつの間にか空き部屋の家賃が1000円安くなってるけど我の部屋の家賃は変わってないぞ。
管理者に問うべき？

RCだけど、大きな音はベランダを伝わって聞こえてくる。
二重窓が欲しいな。

>>459
更新時じゃないとどうにもならないと思う。

>>459
別に均一価格じゃないから。

>>459 自民圧勝で持ち家推進の風潮だから、君が優良店子なら交渉しだいでは
家賃は下がる。俺は去年下げてもらった。

公園が目の前で日当たりはいいんだけど、子供や年寄りの群れはいいとして、夜になると
行き場のないDQNがこんな時間までボール蹴ってて頭に来る。ひびくんだよな〜

スーパー隣で静かな優良物件だったのに、そのスーパーが長期の改修工事に入りやがった。
今は昼間うるさくてたまらない

スーパーって　駐車場とかうるさくないのかな。

日陰――洗濯物は二日でやっと乾く　　　　　　　　　変な人が近隣にいると――　帰りたくなくなる　安らがない　　　　　　　　　　　　壁が薄い――　気を使う

>>453
>空室期間が長い物件は避ける
>住み始めて設備に問題出てくる可能性あり
>長期間の乾燥で配管が老朽化するらしい
　
あるんだよなぁ、地元の市にも常に空室が大量にあるマンションが･･･
こわっ

>>465 スーパーの駐車場側とは離れた立地だから全く。

うるさくなったけど、今までプロパン以外(近くに都市ガスがない)不満なかったし
このスレの住民の気苦労考えれば、まだマシだから我慢するよ

期間限定なら我慢できるよね

嫌になったら引っ越せるのが賃貸の最大のメリットだしね

この時期ってやっぱ家賃高めなの？
4月末くらいまで待ったほうがいいのか

簡単に引っ越しと言っても金がいるからなぁ
初期費用20万と住所変更の手続きとか色々大変
と今日新居に引っ越したオイラが言う
新居最高〜

旧居の大家から立ち退き料100万円現金で貰った。築50年くらいのアパートから、築43年の古いマンションに引越しだ。

我の部屋のエアコンは冷房機能だけだった！
暖房が無いから冬キツイわ〜
管理者に交換して貰うべき？

>>473
俺も昔、築40数年のアパート建て替えるから、ってそこそこもらったことあるわ。

同じタイミングで会社が倒産宣言してくれてて、
退職前に駆け込み入居しないといけなかったのが大変だったｗ

エアコンの調子が悪いから　不動産屋に電話したら交換してくれた。
修理出来ますか？って聞いたら　もう古いから部品ないし交換します　って。
で、今日新品きたけど　いいなぁ新品は。
1分で暖ったまるし　パワーも凄い。
タイマーも前のはついてなかったけど　しっかり付いてるから朝起きた時　暖かい。
灯油買いに行ってストーブ使わなくて済むし。
ムフムフｗ
考えたら20年も前のエアコンだった。
みんなも古いの我慢してないで調子悪かったら聞いた方いいぞ。

ガスだな、一人暮らしはじめてでプロパンガスが1m3で670円もするとは知らなかった。

プロパンが高いとかそんな情弱まだいるんだ、どこでも真っ先に言われる事なのに。
まあ災害には強いのがわかって多少見直されてるから、保険料と思っとけばいいんじゃね？

いや高いからｗ

ゴメン、きちんとレス読んでなかった・・・

高いと保険は別だから
基地外は放っておきんさい

よく芸人とか有名人が貧乏自慢話で家賃半年滞納してたとか聞くけど
そんなお人よしの大家どこにいんのかな。昔一度口座からなんかのエラーで引き落とせなかっただけで
即日昼間に電話がきて払えゴラァしてきたし、会社や保証人にも問合せされて、帰ったら張り紙してあったし
もう凄かったぞ。今のとこの契約書にも１ヶ月も滞納したら有無を言わさず立ち入るみたいなの書いてある

台本の中

>>482
学会員が大家で借りてるのも学会員の組み合わせで、半年くらい滞納してた人なら二人知ってる。
さすがに保証人に連絡が行って、親に払ってもらったようだが。
ナイツや久本の影響で若手芸人に学会員多いし、学会員限定の話じゃないか？

>>477
それはプロパンでも高いよ
交渉した方がいいよ

>>476
エアコンを修理してくれないドケチな大家が続いて嫌になった
それで、口げんかになり二回も引っ越した
ちなみに名古屋市と宮崎市
ドケチな大家は早く死ねばいいのに

今月引っ越し予定だけど、東向きって昼以降の日当たり悪くてうす暗いとかある？
今住んでるとこ南向きで、次決めた場所は東向きなんだが東は経験した事がない

>>420
ゴリ押せばだいたいなんとかなるよ
不動産屋の常識は単なる交渉術だから

家賃相場下がってたのにそのまま更新してたから
8年くらい毎月家賃2〜3万は多く払ってたな
激務すぎてそれどこじゃないというか、とにかく時間がなくて
金なんてどうでもよくなってたからな
で、去年交渉してみたら、渋々千円単位で下げてきたから
他所に引っ越した。がめつい不動産屋だとわかったら悔しくなった
めでたしめでたし

>>487
一つ前と今と連続で東向きの掃出し窓だけど、特に問題ないよ。
晴れてれば昼間は照明いらない。
布団干す時、直射日光が午前中だけなのが悲しいぐらいかなぁ。

>>487
俺は去年南向きから東（東北東くらい）向きに引越したけど>>490が言うように日照時間以外は思ったより問題なかった
南向きの時の真夏は雨戸閉めないとクーラーの効きが悪かったが（古いせいもある）
引越し先はエアコンが新しいせいもあるけど直射日光が入らないんで電気代が6千円くらい安かった
冬も日は入らないが特に不便はないね。

まじで騒音だけは気をつけたほうがいい。窓を開けられないなんて個人価値になってしまうがありえんかった…。学校の近くなんてもう。一週間休み関係なくうるさかったw
逆に静かな場所が苦手な人はオススメかもね

学校・幼稚園の近く、１階か近距離に食べ物屋の物件だけは嫌ｗ

今度引っ越す物件、最上階に大家がいた。
大家がこんなに近くにいるとこに住むの初めてなんだけど、干渉してくる人だったら嫌だなあ
家賃も手渡しじゃなく振り込みだから大丈夫かな？とは思うけど…
大家の引越しの挨拶に何もってけばいいんだろ

地元の名物を渡す。俺の場合はお煎餅。

>>493
ケツ穴を差し出すのはどうかな？

>>487
東向きは、早起きになるよ

出勤時は部屋が明るいので
会社に行く多少嫌な気持ちが緩和される

>>490
逆に言えば曇っていれば昼間から照明いるって事？
布団は午前中のみか。なるほど

>>491
夏は午後の日照がないから割と涼しいらしいね
でも冬は逆に昼以降寒くなったりしそうだけど・・・どうなんだろ
まあ冬は在宅中はずっと暖房つけてるから関係ないか

>>496
カーテン開けてたら休日、嫌でも日光で起こされそうだね
俺は夜から寝てる間ずっとカーテン閉めてるからあまり関係なさそうだ
昼過ぎたらうす暗くなるかが心配だ・・・

>>488
420を見てみたけど、1月下旬に申込みで3月下旬に賃料発生にしろって
そりゃーないだろ
しかも積水だし
だったら2月下旬に申し込めばいいんだよ
それまで申し込みが入らなければね
この時期だし無理だと思うけど

質問スレに書いてしまったけど、上の階の音がうるさすぎる。夜中も６時くらいもﾄﾞﾄﾞﾄﾞﾄﾞﾄﾞﾝって音がする。それに加え通りの車の音がうるさい。バイクとか。
実際に住んでみないとわかんないよね…。この先も眠れないようだったら本気で引越し考えよ…。

うちは一階で、周りには
小さなスナックが数店あって
隣はコインパーキングだけど
耳栓して寝れば超快適。

深夜に掃除機かけたり
洗濯してるのもいるけど
全く気にならないし
目覚まし時計で起きられる。

なんで上の階の音気にする人が最上階選ばないの？
俺踵落としも気にしないから前は1階住んでたけど、
今のは空いてなかったから二階建ての二階にしたら静かだよ。

一人暮らし初めてで、こんなにうるさいとは(その人が特殊なのかもだけど)思ってませんでした。考えが甘かったのかな…。

集合住宅なんだからある程度はどうしようもない。
ある程度がどの程度かなんて人による。
失敗したと思って引っ越すしかないやな。
ダメなら引っ越すくらいのつもりで苦情いれてみるのも手だけど、それで良くなる例はあまり聞かない。

>>503
そうですよね…はぁ…もう少し様子見ますが、気になってしまうので、あまりにもうるさいのが続くようだったら引越し考えます。

≫498　　自分は大学1年の時　11月の契約で3月入居だったｗ
家賃は3月から発生。
駄目もとで聞いたら大家がOKしてくれた。
セキスイだったけど2部屋空いてた。

大阪の梅田近辺でデザイナーズマンションの賃貸
探してるんだけど、予算は６．５万じゃきついかな？　１Ｋで。
６畳のワンルームでお風呂だけは妥協したくない感じなんだけど
なかなかないよね・・・

１F角部屋住んでる人いる？
次引越し予定の部屋、ベランダ側すぐ目の前が公園だし
横の小窓は開けたら目の前が道路で通行人と目が合ったりした
周りから見える環境って慣れれば気にならない？
レースのカーテンで対策考えてるが・・・

レースのカーテンってミラーカーテン？
ミラーだと全然見えないよ
その分部屋が暗く感じるけど…

>>507
ノシ
今はレースカーテンの裏がツヤツヤして、外から見えにくいミラーレースカーテンなんてあるけど、中には夜は見えるのもある
昼も夜も外から見えにくいレースカーテンもあるよ
明るい部屋がいやなら遮光･音が気になるなら遮音･外気の影響少なくしたいなら遮熱とかあるから気に入るのを買ったらいいんでない？
家は東側に小窓があるけど、カーテンレールがないので壁に穴を開けないスーパーブラケットとブラインドを取り付けたよ

本日、晴れて騒音主出てったぁ
最後の日も朝からうるさかったから、天丼一発お見舞いしたよ
逃げ得許すまじ！
騒音主、昨夜は0時に帰宅して今日は8時前から引っ越し作業しやがったから眠たくてさっきまで寝てた
ただ天丼すると、ヒステリックになる男がいるから面倒くさぁ
斜めの音も聞こえてるはずなのに
お前に対して講義した覚えはないんだが…

隣接した部屋の携帯のバイブやエアコンのリモコンのピッピ音まで聞こえる。
普通は聞こえないであろうカーテンの開閉、冷蔵庫閉めた音さえも…

今の所困ってないけど、友達呼ぶと迷惑になりそうだなぁ

不動産屋の人ってなんであんなに胡散臭いんだろう。
適当なことばっかり言うし。

貸し家って安いんだなびびったわボロいけど
１Ｒと同じくらいの値段で広々としてる…

>>508
いや普通のレースのカーテンで考えてたけど
今使ってるカーテンじゃ新居の窓では小さくて使えないから買い換えるよ　ミラーにしようかな
ベランダの窓にシャッターついてて、シャッター閉めても北側の小窓だけで想像以上に明るかったから大丈夫そう

>>509
夜は普通にカーテン使うから気にしない
朝から夕方まで見えなければいいかな。外から見えない窓ガラスだと一番いいのにな

窓についてるシャッターって断熱とか冷気遮断効果ある？
使った事ないけど割と効果ありそうな気がする

軽量鉄骨は酷い　木造より防音性ないだろ
レオパレスかと思ったわ

不動産屋曰く、積水の住宅は壁が燃えにくい素材使ってたり丈夫だったりで質が良いみたいだぞ

正直な不動産を選んだのがいいよ

船橋行ってくるか

不動産屋は詐欺師

>>513
すりガラスのがいいってのなら、すりガラスになる貼るフィルムってのがあるよ
カーテンよりは高いけど
利点は種類が色々あるので自分の好みのぼかし加減のガラスに出来ることと退去の時剥がせること

>>513
シャッタータイプの雨戸って事だよね？
防犯性、遮音性は上がるかも。遮熱はわからない
毎日開け閉めするのが面倒だし、最近治安が良くない上に毎回開閉の音に気を使うから冬は閉めっぱなしなんだけどどうなんだろね？
自分みたいに閉めっぱな人はあれだけど、近所の一軒家の人は採光やひなたぼっこの為に毎日開けてるっぽいけど
日陰にいるか日向にいるか位の違いにはなるのかもね

>>519
すりガラスのフィルムって、多分それ中からも外からも見えないやつじゃない？
俺が言ってるのは俺の実家がそうなんだけど中から外は見えて、外から中は見えないっていう
車でいうスモークガラスみたいなやつなんだわ
でも、種類が多いならそういうフィルムも売ってるのかな？売ってたらいいな

>>520
遮音性は確かに凄かった。部屋内見しててそれは気付いた
部屋の温度が上がるのは外気で熱くなった壁からくるから、壁が熱籠るから無駄か
二重窓みたいな構造になるから夜間の冷気、遮断してくれそうなんだけどね

>>511
適当つったら、今借りてる部屋契約した不動産屋もかなり適当だったなぁ・・・
良さげな部屋の具体的な寸法が知りたくて不動産屋の社長に電話したら、
「鍵開けときますから、勝手に入って測ってもらって良いですよ」
だってさ
まあ、今住んでるとこなんだけどね

積水ハウス以外の物件はウンコなのかな？

最近の木造は壁の間に防音材入れたりしてて鉄骨と遜色ないみたいね
古い木造はダメだけど

少し大きな川が土手を挟んであるんだがどーよ　虫とかやばいかな

>>526
虫が来にくいと言われる４階以上なら遭遇の危険性は減るかと
川より山とか木の方が虫が多い印象だけど

>>527
２階だわ　やばいかね

2階は一階の住人がが不衛生だったらゴキブリが大量に登ってくるぞｗ

大丈夫だよ　案外慣れる

昔土手の上にあるアパートの3階の部屋に住んでいたけど、夏場は刺さない蚊が窓にびっしり張りついてたw
まぁ川によって違うから一概に言えないけど神経質な人は止めておいたほうが良いよ

むかし積水物件に住んでた
自分の場合、隣の大家だと思ってた人はオーナー(土地建物の所有者)で
書類上の大家(貸主)は積水
なので借りる時にオーナーさんには苦情を言ってはいけないと念押しされた

契約は自分と積水でむこうも仕事でやってるから文句も言いやすかった。
良くも悪くもルール通りだから金銭面も揉めなかった。

建物は軽量鉄骨アパートで上の住人のかかと落としが響いて我慢出来ずの退去
トイレ流した時の音も聞こえた。

>>513
ミラーレースカーテンは白だと透過光が青っぽくなるので、やや黄色目の色がついた奴をおすすめしとく

>>528
羽虫目当ての蝙蝠さんが雨戸に住んでたけど平気？

>>523
逆に考えたら、騒音や日当たりのチェックを自由に出来たってことだろ？
いいなぁ

>>535
だね！
いいなぁ。なんなら寝泊まりしても桶だったのかも

せっかく安い家賃の部屋に引っ越したのに
電気コンロ＋電気給湯＋クーラーが最新じゃなかったので
電気代鰻上りで逆に高くついたよ・・

プロパンは地雷と聞いてたので避けたけどオール電化がこんな高いなんてやられた
地味にフレッツ光も戸数少ないプランで高かったし

これから更に電気代上がっていくってのにオール電化とは・・・ｗｗｗ

311以降で引越し先にオール電化選ぶって時点でネタとしか思えん

うちの地域ではプロパンかオール電化の二者択一

そうゆう僻地に住んでる人もいるんです

初めての１人暮らしで電気、ガス料金よくわからないのは
よくあるだろ

病院の近くならオール電化ありだと思います
被災地だけど次の日の昼には復旧してたので

今度引っ越すマンションはプロパン
プロパン初体験なのでビビってます

>>543 この時期、普通にプロパン使ってたら思い切り請求くるよ。

でもそれを基準と考えて、その後は節約に励んでみては？

初一人暮らしだと、シャワーとかいかに無駄遣いしてたか初めて気付いたりするよな。

>>544
コワイけど、とりあえず今までと同じように使ってみて（1人暮らし都市ガス）どんなもんかみてみる。

今はシャワー中はずっと出しっぱなし、顔を洗うのもお湯、食器もお湯で洗う。
部屋が乾燥してるなーと思ったら鍋でグツグツお湯を沸かしたり。
都市ガスはそれでも冬で3000円ちょいだもんなぁ…。

>>523
そんなもん自分で調べるべきだろ。
それこそ長さ違うとかでクレーム入れられたらたまらないよ。

シャワーヘッドのところで水を止められるやつ便利だよね。

コンロはIHにすりゃいいんじゃね

節水シャワーいいよ

IHコンロ、節水シャワー…勉強になります。ありがとう。

>>550
以前手元でシャワーが止められる節水シャワーヘッドに取り換えたことがあるけど
一旦止めて出した後、水が出たりして湯温が一定せず使い物にならなかった
あんまり蛇口をひねらなくても水勢が保てるっていう節水シャワーならよさそう

>>552
構造的に当たり前の事を使いもんにならんとか…
しばらく出してりゃいいでしょ。
水とお湯で独立のハンドルの混合水栓だと超絶便利だよ。

敷金を全額返金しない悪質な大家に悩んでいる人は
〓内容証明催告書〓と言うのを大家に送りつけると、たいていは敷金を全額返金するらしい。
それを拒否した場合に少額裁判すればいい。
裁判費用は１万円ほどで簡単。
問題は裁判まで１ヶ月半ぐらいかかるのと、物件のある土地での裁判になるので注意。
役所の生活相談窓口などで相談したり、法テラスなどに相談するのも良い。

>>552
正しい判断だな。シャワーヘッド単体で売ってるものの多くは貯湯式の電気給湯器に使えないので注意
取り付けてみれば使えたなんてことも多いけど、逆流等で給湯器が壊れることがあるのでやめたほうがいい
当然、低圧に対応しているものがあるのであれば問題ない

節水シャワーヘッドの件は元々ガス使う人に宛てた提案だよな
電気式給湯の話もわかるが>>552がそれに当たるかどうかも分からんしな

>>555
お前もわかってるようでわかってないな。
ダメな可能性があるのは
止水スイッチ付きのシャワーヘッドであって、低圧対応は関係ないよ。

とりあえず、電気温水器はゴミクズということでFA

品川区西品川2-7-2　
コーポ原田
騒音館

>>552だけど、ガス給湯だったんだ
お湯になるまでまた待つなら節水じゃないと思ってすぐやめた
水より他を節約した方が効率的だった

シャワー節約で変わるのは水道代じゃなくてガス代だろ。
節水型も、温める水の量が減るからガスの節約にもなる。
給湯器はガスの食い方ハンパないからな。
手元ボタンで止めたくらいならすぐお湯になんない？

うち、シャワーを一度止めると温度が高温になるから出しっぱなし

今部屋探してるんだけど、
以前一人暮らししてたときは2階に住んでたんで、1階の環境がどういうものなのかわからないんだけど、
実際に1階に住んでてこれは嫌だな〜って思うことあります？？
虫とか、外から他人の目が気になるとか。

>>563
4階から１階に引っ越したけど特に気になることはないな・・・
ベランダ側も道路に面してないから。
ネットで言うほどの事はなかった
逆に急いでるときや買い物にいって荷物があるときは便利。
仕事から帰ってきてもすぐに家に入れるし。
ゴミ捨ても楽々。

>>564みたいな環境ならいいけど、>>563が女性なら防犯面では二階のがマシかも
外干ししたくても下着や服まで盗られるし

一階は窓開けっ放しも難しいよね。二階以上の方が精神的に楽だよ。
アメリカは一階の窓は全て鉄格子が付いてた。物騒に見えるけど、その方が安心だ。何もないよりも。

>>563
二階から、掃き出し窓から通りが見える一階に引っ越した男です。
カーテンがあれば人目は気にならない。
唯一の窓が通りに面してるんで泥棒にも入られにくそう。
上の階の足音や引戸の音が少し聞こえるけど、自分は許容範囲。

>>563
欠点は上階に比べて湿気が凄い。洗濯物を干す時とか通行人と度々目が
合ったり、タムロしてる連中の話し声が丸聞こえ。周りの環境次第では
小さな虫やゴキブリが知らない間に入ってる。昼間だけでなく夕方以降
照明点いてないと空き巣に狙われる。
良い点は階段の昇り降りがないので買い物帰りは楽で外出もしやすい。
下に居ないので自分から出す生活音は気にしなくていい。
総合的に1階は足腰の衰え出す中年以上向きで20〜30代なら男女問わず
あまりお勧めしない。

照明はタイマーでつけられるやつがあるよ
一階に住むならそういうのあった方がいい

>>566 うちは1階だけど外出時も窓開けっ放しだよ。

空き巣ならベランダの鍵壊して入ってくるし、どうせ一緒かと。
その代わり取られて困るものは絶対見つからない所に隠している

同じ間取りで家賃が3000円安くても
一階には絶対住みたくないわ
何度か1階に住んだけど落ち着かなかった
窓の外に人はいると思うだけで気持ち悪いし
人の気配や視線が気になったわ
簡単に乱入される

小さい子供がいる家庭や老人とかは1階便利そう

563だけどみんなありがとう。
ちなみに20代の♂です。

今探してる物件で、
1階だけど駅まで徒歩2,3分。更新料2年ごとに20000円
2階で駅まで徒歩15分、更新料0
で悩んでる...
家賃とかその他はほぼ同じ条件。

まだ内見行ってないんだけど、やっぱ周りの環境とか見てから決めるのが大事だよね。

駅をどれくらい利用するかによるね

１階が良いのは毎日の通勤に階段使わなくてもいいところ。
階段とか使わなくていいから引っ越しが楽

１階は日当たりが悪いとつらい

以前一階に住んだ所は、窓側に高い木が植えて有り、適度な目隠しになり採光も問題無し
細い道路の向かいはスーパーの広い駐車場で、夜静か
玄関側は畑で見通しが良く、不審者がコソコソ出来ない丸見え
上階の音も気になった事無かった
冬しか住まなかったから、虫関係は不明
一階でも環境良ければ有りと思う、なかなか無いけどね

確かに、老人になっても住み続けるなら１階の方がいいよなぁ。
ただやっぱり気になるのは空き巣・上からの騒音･･･

私が前に住んでたマンションの1階は冬寒かった。
そしてやたらと部屋に蜘蛛がいた。

一時期1階の部屋に住んで出不精の解消にはなった。

く、蜘蛛って　やだぁー！

蜘蛛は他の害虫を捕食してくれるので、多少の巣だとそのままにしておこうかと迷う…

一階でも生活音は上に響きますよー。
下の騒音にまいって引っ越し決断しました。
１年たってないのに…

クモは益虫だからなるべく殺さない
ハエトリグモなんかは可愛いしね（あの大きさだからだけど）

>>577
逆だよ。老人になって住むなら２階以上がいい。
なぜなら一階は運動不足になり筋力が更に弱まり寝たきり一直線。
老人が筋力を使わないと、筋力の維持能力が衰えているので足腰弱くなるのが速い。
適度な階段の昇り降りが筋力を維持する。

そして腰や膝を痛めて出掛けられなくなるのですね分かります

宝田明は毎日３階から１階の事務所を歩いて行き来してるから足が丈夫。

３階以上の賃貸で、１階２階は他階より人気ないから家賃は安く交渉しやすい。
最上階はその逆。角なら特に

よくさ…家賃交渉って聞くけどマジで交渉できんの？

今の時期（繁忙期）は、まともな物件だと無理だね
逆に強気な価格設定をしてくる（礼金しかり）

急ぎでなければ今の時期は避けるべき？

交渉ごと苦手だ…
人の出入りが激しい分良い物件に会える可能性も高いんだよね。

何を重視するかによる
今の時期にもメリットがあるからね

たとえば、
・新築が選べる
・退去予定物件が多く出てくる（ただし内見は難しい）
・契約期間が２〜３月開始（生活に合わせやすい）

来年消費税が上がるからいま新築マンション立ちまくりなんだよね
分譲か賃貸、どちらの割合が多いかわからないけど、賃貸から分譲に行く人もいるだろうし
今年から来年にかけていい物件に出会うチャンスが多いんじゃないかな？

交渉はバカ正直に「安くなりませんか？」って言ってもうまくいかないからねｗ
日常生活、法律など、あらゆる知恵が必要

値段交渉って面倒くさい客って思われるリスクもあるからな

あたりまえだけどこのスレ、大家と不動産屋が多いから
嘘ばかりで酷いな

>>595
よく考えたら交渉って結局大家さんへ営業マンが話をするってことになるんだよね？
そう考えたら板挟みでかわいそうかもw

繁忙期は大家が有利となり
閑散期は借手の有利となり

大家の直接管理かその不動産屋の自社物件じゃない限り関係ないよ、
不動産屋はたいてい客付けだけだから。

理想の物件でも隣人の質によって本当変わると思う。

うちは隣の物音がほどんど聞こえなかったから防音設備がしっかりしてると思ったけど
隣が引っ越して清掃会社が掃除にきたら、すべての音が丸聞こえだったわ

二人暮らしするとして

家賃５万
水道ガス電気ネット３万
携帯１万
食費３万
娯楽３万
車２万

計１７万でやってけるもんですか？？

二人で17万の稼ぎとかふざけんなw

一人暮らしで１０万書いてあったしやっぱり１７万は多いですか？？

いやあの…

>>601
余った50数万円は貯金に回すといいね。

>>601
片方は専業主婦/主夫 かい？ 地方なら十分アリな想定だとは思う

２〜３千円なら交渉できるけどな
今選んだ所は１階２ＤＫを３６００→３３０００にした
駐車場３０００と共益費３０００だったんで合わせて４万以下にしてくれといったら
１階は人気ないらしくあわせて３９０００でいいと大家の方が言ってくれた

もとい３６０００→

さらに直し３６０００→３３０００だった

今度雪国に引っ越す予定なんだけど駐車場って屋根あった方が良い？

雪に限定しても、一晩で車に数十cm積もったりとか、
凍り付いてドアやワイパーが動かないとか、色々大変ですよ。

玄関が広すぎて靴履かなきゃドアが開けれない

入居日の前の日には鍵もらえる？
物件によるか…

この時期から３月末ぐらいまでは引っ越しシーズンで選択肢は増えるけど
家賃や礼金値切り交渉は難しくなるな。
できても大幅に下げれないとかな

ネットで見て
即決しないことｗ

家財保険はまあ加入するとして、抗菌消毒やら安心入居サポートやらは
断ってもいいのかな？
普通はやってもらうもの？

>>616
火災保険だけ入って、後は断る。

>>616
すでに共済とかで家財の保険に入っていればOKのところもあるよ。証券のコピーを提出して完了だった。

>>613
入居日では無く家賃発生日から鍵が受け取れるのが普通

>>617
>>618
断るの苦手だけど頑張ってみる。
ありがとう。

IHの物件って多いけどどうなの？
割と自炊するほうなんだけど

IHは道具が高いね。

浮かしながら過熱する料理には向かない気がする
チャーハンとかオイル系のパスタが作りづらいけど他に不便を感じたことはないです

火力はそこまで弱いとは思わなかったな
掃除がしやすい
炒めものやりにくい

分譲賃貸なんだけどエレベーター前の部屋は五月蝿いと思う？
なんとなく待ってる時に音聞かれそうな気もする

解約の知らせ送んのすっかり忘れてて（つーか契約日勘違いしてた）
更新またぐからって更新料取られるはめに…
つっても契約終了日前に引っ越すのに
納得いかねえ
そんなでかい額でもないが一日も暮らさないのに更新料って
次の家決まってっけどもう少しくらして５月ごろ引っ越そうかな
愚痴スマソ

>>625
エレベーター横の部屋に住んだことあるけど、音は結構気になるかも

自分のミス棚に上げて何言ってんだか。
更新のたびに事務手数料が発生するのは当たり前だろ。

>>626
家賃２軒分払えるならもっといい部屋いけばよかったのにw

引越し準備がはかどらない…

>>630
俺引越し当日にも荷物の片づけがかなり残ってたら
業者さんが手伝ってくれた・・・
向こうも予定があるからその日中に片付けなきゃいけないんだろうし
台所周りの手がついてなかった所全部ダンボールに突っ込んでもらったわ。

オートロックなんだが開錠せずに
「開けまーす」って言ってインターホン切ってしまった。
わざわざ開けに行ったわ・・・

>>630
わかるー、俺も引越しの時は前日から徹夜になっちゃう

引っ越しで三徹したの思い出したw
ギリギリで荷造り間に合って、引越し屋が全部運んで行って、管理人に部屋の鍵返したら一眠りしてから移動しようと思って、
ふと「あれ？どこで寝るんだ俺？」と気付いた。
片付けてる間ずっと「終わったら寝られる」とばかり考えてたから絶望感ハンパなかったw

とりあえず7箱できた。
でもまだまだです…荷物が多すぎ
みんな引越し直前に徹夜して頑張ったんですね
余裕を持って準備できたら良いけど自信ない

おれはいつか一人暮らしを始めたいので、引っ越しの荷物を今から減らそうと思ってる。
めざせ単身パックで有り余るくらいの荷物量。

荷物大量だったので、近くだったが、
１ヶ月間、両方借りた、
自分で軽トラ借りたり、バイクで運んだり、
自分１人で運べないのだけ便利屋に頼んだ、

>>636
実家からならなにも持ってかなきゃいい

>>635
時間無くなった時の最後の手段はとりあえず大きいゴミ袋に
入れちゃう。
ちょっと恥ずかしいが引越屋を待たせるよりはって方法

>>637
業者のほうが安いやろ…

俺も一人でやったなぁ…
洗濯機を一人でかついで螺旋階段を3階まで上がるのは正直しんどかった

引越し業者で見積もり　なんと4万円！！

赤帽に頼んだら　1万5千円！！！！

おまけに、助手席にのせてもらって、交通費も浮いた・・・

１階の利点まだあった
上階より水圧が強い
水圧弱いマンションの上階とかだと、ウンコ漏らして股についても完全に綺麗に流れてなかったりする。
上階になるほど水圧弱くなる
水圧弱い１０階とかは悲惨。

>>642
業者の見積りって始めすごい高い値段でくるよ。
それを客が値切っていくのが一般的。
業者も見積金額のまま契約取れると思ってない。
だからちょっと言えばすぐに値段下げる。

荷物が多かったので、引越業者見積もり１５−６万、
自分１人＋便利屋で９万、

>>644
642じゃないけど、そんなことも出来るんだね。来月には引っ越すから見積もり値切るぞー

そろそろ引っ越しシーズンで値切り厳しいだろ。
今はまだいけるかも

シーズンってのもあったなすっかり抜けてたよ。ダメもとでやってみる

北海道で一人暮らし6年になるが4月から関東に引っ越し予定
しかし配属先決まるの3月だと…
それから物件探して引っ越しとかひどすぎる

>>643
3行目がよくわからない…

>>650
俺もわからなかったんだ…
仲間がいてよかった…

>>600
それは家具やカーテンがないがらんどうの部屋だから響くってのもあると思うよ

>>626
更新から1ヶ月以内に退室するなら更新料払う義務ないよ。
前に引っ越す時に更新が迫った状態で部屋探ししてて、入りたい部屋が空くのに2週間くらい差があった。
ここに入居したいけど間に合わないって仲介会社に言ったら教えてくれて２週間遅れで退室したよ。

鉄骨最上階角部屋

寒い

単身引っ越しなら赤帽が一番安い？

うちの赤帽　引越し先１キロ。
時間制だったので　自分も手伝ったら2時間で終了、
８千円だか９千円だった。

引っ越しのとき依頼主を乗せるのは御法度だったと思ったけど時代が変わったのか

赤帽は個人事業主だから
無理言う客も無下に断れなかったんだろう

>>646-647
値引き交渉苦手でも合い見積もりでなんとでも〜。

>>657
荷物と共に移動する場合はＯＫ(例えばレントラ便とか)

同じ市内の引っ越しだったので車で何往復かして運んだ。
ただ46型ﾃﾚﾋﾞは車に乗らなかったので、ﾎｰﾑｾﾝﾀｰで買い物して軽ﾊﾞﾝを借り
知人に手伝ってもらって運んだよ

≫657　いや　おいらはチャリで新居に行ったよ。　だって1キロだけだし。
荷物の出し入れに手貸した。

稲荷の出し入れに手貸したにみえた

逸物の出し入れに手貸したに見えた

引っ越し業者に頼むのはいらない物を処分してもらえるから
粗大ごみとか自治体で頼むと結構面倒だし片づけしてると
後から後から不燃物ゴミがわいて出てくるｗ

引っ越し業者に頼むのはいらない物を処分してもらえるから

市内　引越しだけど
オプション　粗大ゴミ処理で+1万円　洗濯機設置で+1万円
5万だって・・・　　2社で見積もっても　一社4万円　他社3万8千円しかならなかった

お断りしまして　赤帽+処分業者で1.8万円　洗濯機は蛇口、自分で取り付けただw

洗濯機の設置1万って高いね
普通の洗濯機置場じゃないのかな？

洗濯機設置は交渉したらタダでやってくれたなぁ
引越し費用見積で5万だったけど、なんやかんや交渉して1万5千円まで下げてくれた

駅近は意外や最悪！！

今日2件内覧予定(どちらも同じ不動産屋)だったんだけど、スーモ見たらその内一件が成約済みになってた。不動産から連絡来てないんだけどどういうことなの。それともこれが普通なのか

この時期よくあることだよ
内覧予定って結局まだ何もしてないからね

不動カスにとっては普通

住人退去前に仮抑えとか出来るけどな
もう8件も内覧してる

確かに京都では仮押さえできたな
都内は無理だった

今日、賃貸契約した。
隣接した墓地との間についたて(?)を設置して欲しい。向かいのアパートはしてる。→却下
表札兼ポストが、塗装がところどころ剥げてる&カビ汚れひどい箇所あるから
交換して欲しい→却下
エアコンが１３年前のだから、新品にして欲しい→却下
じゃあ費用はこちらで持つから撤去させて欲しい→却下
玄関前の石製の段差、欠けて危ないから修繕して欲しい→却下
契約書に記入捺印して、あとは保証人関係の書類を用意して渡すだけなんだけど
帰宅して落ち着いたら不安になってきた。
入居後に何か不具合あってもちゃんと対応してくれるんだろうか。

色々要望出してるみたいだけど受理された項目は何かあるの？

ほんとに困るような事なら区役所とか市役所に相談するって言えばいいよ。
大抵の不動産屋は動いてくれる。
13年前のエアコンは壊れていないなら無理。

>>674
あまり良い対応は期待できないな

>>675
冷蔵庫焼け跡があるので台所のクロスを張り替えて欲しい→受理

>>676
費用全部こちら持ちでも撤去出来ないってどうしてなんでしょう。
設備だから、を繰り返されました。
賃貸業界では常識なのかもしれませんが、もう少し柔軟に出来たらいいのに。

>678
家主、不動産屋に業者を指定させたら？
金額は交渉できないかもよ。

>>674
そういう条件も含めて契約した家賃になってるわけだろ
手直ししてたら敷金や家賃に上乗せされてるよ

不動カスはだまし討ちが普通

家主と不動産屋はいわゆるピンハネが当たり前だよね。
ホントどうにかならないかと思うよ…

消毒代ってのを取られたんだけど、部屋を消毒してくれるってことだよね？
クリーニングとはまた別なのかな？

いや、一緒。

クリーニング＝清掃
消毒＝防虫や防かび
こんなんだろ

しかしクリーニング費用何万も取るくせに
縁とか見えにくいとこは汚い部屋が多いな。銭ゲバ大家は知り合いとかにやらせてるらしいからな
俺でももっとちゃんと掃除できるわ

>>674
全然我慢できるのばっかやん
そういうとこが気になるのはむしろあたり物件なんじゃないか
毎日使用するライフラインや設備がトラブルだらけで何ヶ月も気が狂いそうになったわ
もうやだ賃貸・・・自分で家買えやボケってことなんだろうな

>>674
エアコン撤去は難しいだろうな
お前が引越すとき、買ったエアコンを置いて行くならいいんじゃないの？
古いエアコン撤去したらお前が出たあとエアコンのない物件になってしまうからな。
大家はエアコンをどこかで保管はしないだろうし。

有益費と必要費は違うからな。
必要費拒否ってんなら訴えれるよ
必要費償還請求権あるから

直ればまだいい
給湯器爆音で２年間不眠症地獄

皆さんレスありがとうございます。
エアコンは撤去して新品つけたら、退去の時はそのまま置いて行くつもりだったんですが、
そこをちゃんと言えばまた対応変わったのかな。
でもこうやってちょっと愚痴って色んな意見頂けたことで、気持ちも晴れてきました。
いつまでもクヨクヨせずに楽しいインテリア選びに没頭します。
ありがとうございました。

エイ○ルで物件の見積りとってもらったんだけど、
仲介手数料って1ヶ月分もとられるんだね...
値下げ交渉とかできるんかな？

できるよ
今の賃料が現在適正とは限らないから
仲介とられたくないなら直接大家と連絡とるしかない。
今の大家はトラブル嫌うからなかなか難しいかもだけど

大家が直接契約って難しいでしょ

自社物件じゃなけりゃ一ヶ月当たり前でしょう
法的には半月でいけるけど現実交渉しても無理じゃないか、そこで不動産はもうけるわけだし

仲介手数料１ヵ月は当たり前だな

だから直接交渉は難しい書いてるじゃんｗ
家賃値下げは可能だよ。

全部のケースに当て嵌まる万能回答なんてねーよｗ

品川区西品川2-7-2
コーポ原田
騒音の館

申し込みから審査中だが、もう１週間経ってる
３〜４日には審査結果出ると聞いたけど普通１週間もかかるもんなのか？

>>699
忘れられてるケースは少なくないんで、確認の電話した方がいいよ。

>>700
３日目に連絡してその後、昨日連絡した時には「明日には結果きます」って言われて
結局今日１日待ったけど連絡来なかった

結果出ないと次の行動移せないしなんかイライラするな

でもエイブルって仲介手数料半月分って店の入り口にデカデカ書いてなかった？
少し前はCMでも言ってたような…
引越しシーズンだから今は半月分じゃないのかな？

>>702
エイブルは52.5%
なぜHPぐらい見ない?

自社物件だったら仲介手数料52.5％に出来るんだよ
大家さんからその分もらうから

大家さんがその分お金を出すってことは
そうしないと決まらない物件とも言える（全部じゃないけど）

ユニークな物件
suumo.jp/chintai/tokyo/sc_nakano/bc_000057473981/

ウチのMS一階に誰か引越ししてきたよ
これから結露+寒さ+プロパン&灯油ボッタく地獄の始まり
適正家賃の物件なら交渉しなくてもいいけど
自分は住みながら何度も交渉したわ
今まで家賃の遅れは一度もないし
10年住んでるし今は他の部屋より2000円安い
ペット死んだら引っ越す！

Yahoo賃貸と、スマイティっていう横断検索サイトで、
部屋探してるんだけど、この2つのサイトに乗っている家賃と
掲載元の家賃が全然違うんだが、なんでなの？

察して

>>705
お探しの情報は、当サイトへの掲載が終了したためご覧いただけません。申し訳ございません。

去年住環境が悪化したから先月家賃値引き交渉したら業者から無視され続けてる
大家からも、退去してもらって結構ということなんだ
家賃値引き交渉したことある？　体験談、ヨロシク

古い分譲マンションの賃貸はヤバいんだな
このマンションは管理会社が倒産したので飲み水、エレベーター、ボイラー等の点検が出来ない

おまけに悪徳不動産屋が賃貸人に貸してるのにオーナーに家賃を払っていなかった
健康被害やエレベーターから転落する日も近いわ

古いってどれくらい

ウチは築30年になるけど、掃除や防水工事も含めて管理が行き届いている。4階だてでエレベーターないから、管理費も安上がり。いい物件を見つけたよ。

>>692
エイブルはどんなに綺麗に暮らしても退去時に金かかるよ
2LDKで基本最低7万か7万台、汚れなどあればそれにプラスされて行く
敷金入れてればそこから引かれる
1kとかは知らないけど聞いて見た方がいいかも
9年くらい前は綺麗なら取らなかったのに最近はエイとやる

それって単刀直入に聞いちゃダメだよね、もちろん？

管理人常駐(1階に住んでる)であるがゆえに家賃が相場より割高なのにも関わらずその管理人が本当にクズ。
東北出身で訛りがひどくてなに言ってるかわからないし、すぐキレる。

この前なんてマックのジュースを手に持ちながら帰ってきたら共用玄関で、「こぼれたら染みになるだろう！！大理石だぞ！！！」と。

そんなに大事な大理石ならビニールシートで覆っといてください。

あんなやつに金払ってるのが苦痛なので引っ越しを決意。管理人常駐物件には注意。

>>716
飲みながら歩くのが悪い
若い奴はそういうの平気だから困るな

>>717
飲んでない。持ってただけ。

その一件だけだと判断しかねるな
俺だったら注意してくれる人がいたほうが都合が良いと思う
その管理人が他の人にどんな対応をしてるのかにもよる

袋の中にいれてたか？直に手に持ってたら良い訳できないと思うけど。

ってそもそもそんな事で注意されちゃうって息苦しいねw

>>719
その一件だけじゃないからこうやって書き込んでんだろうが。他の住人と口喧嘩してたり何やらかしたか知らんがひ弱そうな大学生を怒鳴りつけてたり、警備員と○○号室の奴は〜って大声で悪口言ってたりと多々。

ちなみに警備員は3か月以内で辞めていく。長い奴で1年いたかな。

あと強烈だったのは誰かが管理会社にクレームが入れたときは犯人探しをしだしたよ。すれ違う住人手当たり次第にいきなり、「あんた昨日電話したか？」

>>720
じゃあ飲み終わったゴミを持ち帰ってくるのもいけないわけだな。

８万円の家賃を不動産屋に入金してるんだけど、大家へ直接じゃないってことは
管理費とか一割くらい減らして大家へ入金してるのかね？

>>722
屁理屈が多いんだよクソガキ
マンションは大家の所有物。
通路は共同の場
汚さないように気をつけるのが当たり前だろ
人にぶつかって、ジュースをかけたらどうなる？
自分のことしか考えてないのかよ
万が一こぼしてもお前なら放置して帰るだろ

一般的に大人の行動としてはジュースなんか持ってウロウロするものじゃない
ここは日本なんだぞ

>>724
もし自分の飲み物をこぼしたらすぐ掃除するなり警備員に申告するなりするなあ。放置するだろだなんて…決めつけないでくれるかな？
それに共用部分は雨の日は当たり前だが雨水でビチャビチャになってるわけだが、雨水はよくて飲み物はNGな理由は？ちなみに水のペットボトルを飲まずにただ手にしてた奴も同じように怒鳴られていたよ。
君の中では飲み物の容器を手に持って公共の場を歩くことが非常識なんだね？そういう人もいるんだ、驚いた。

>>725
おまえに貸す家などないわ
死ねよ
おまえの頭の悪さ呆れるわ

大家業の評判落とそうとしてるのがいるな。
常駐管理人って、大家の身内のニートだったクズとかを大家が世話する意味で住ませてるケースあるんだよな…

クソ住人を叱り飛ばす人がいるっていいとこだね

うちはプロパン以外、ほぼ申し分なし。住民も俺以上のキチガイ、いない

自転車を室内に持ち込み禁止って条件あるかな？
盗難が怖い

>>730
某掲示板でその話題が出て、賃貸でなく分譲だったけど自治会で
自転車のエレベーター・階段持ち運び、室内補完禁止ってマンションの話があった

>>724
屁理屈言ってるのはお前だろ

周囲の騒音問題とかってどう予防したら良いですか？
社会人が多いアパートとかが良いのだろうか

騒音は気にしないのがいちばん。
そういうもんだと思ってれば腹立たないよ。
集合住宅で静かな生活が当然の権利と思うから腹が立つ。
どうしてもと言うなら一軒家借りなさい。

壁ドンして警告
ドアドンは更に効果的

>>732
引っ込みがつかなくなったのだろう

>>731
あー、やっぱりあるところあるんだね。
分譲でダメなら賃貸はもっと厳しそう
ありがとう

コンビニのすぐ近くの家はもうこりごり。
朝も夜もトラックの音とガチャーンという荷台を開ける音、ガタガタ荷物を下ろす音、ガラガラと荷台を運ぶ音
うるさくてしょうがない

>>737
いやいや賃貸よりも自治会の方が面倒くさい縛りあると思う
賃貸の方は大家か管理会社次第ってのはある
うちなんて一応カテゴリーはマンションだが駐輪場もない小ささで自転車は各部屋の廊下脇に置くようになってて
俺は玄関に入れてるよ＞小径車

>>739
自治会かぁ確かに煩わしそうだ
ミニベロなら少し取り回しが楽になるね

>>740
引っ越した時に27インチ乗ってたんだけど
階段かかえて降りるときにRタイヤが階段で弾んで自転車もろとも落ちそうになって
小径車に買い換えた、まぁ27インチの方もけっこう古くなってたんでちょうど良かったし。

ホームズの不動産アーカイブは過去の募集履歴見れるんだど
これって部屋番号別になってるのかな
けっこう使える気がするんだけど

東京都品川区西品川2-7-2
コーポ原田
夜間の騒音毎日
昼間活動し夜寝ている住人は不眠症にさせられる

>>742
私が調べたマンションは部屋別だった
どれくらいの期間空き部屋だったかっていうのがなんとなくわかる

なかなか希望の物件ってないもんだね
４月までに引っ越しできるかな・・・

>>744
確かになんとなくだね
一年間隔てあると一年で出たのか一年だれも入らなかったかがわからない

手取り18万で家賃3〜4万のボロアパートに住もうと思う
通勤用の軽自動車持ちだから駐車場は必須
食費抜きで都市ガスの物件なら込7万しないぐらいかな？

>>745
２，３月は争奪戦の時期だろ
良い物件なんて即決しないと直ぐ獲られるよ

>>747
2年前まで、シャワー付きトイレ共同6畳ぐらいの築40以上アパートに住んでたよ。電気、ガスは3000円超えたことなかったなー。狭かったからエアコンもすぐにきくし快適だったなー。
水道代は込みだった。

地域言わんと相場の話されても。

一人暮らし板の色んなスレを見て１年。
結論は
「結局は運次第。戸建てだろうが分譲賃貸だろうが普通の賃貸だろうが、木造だろうが軽量鉄骨だろうが鉄筋コンクリートだろうが、住民の質で決まる。」

良さそうな物件があったんだけど、不動産業者に今契約のお願いをしたら家賃ってどの時から発生するんかな？
三月分の空家賃は工面できそうだけど、今申請すると二月分もかかってしまうのかな・・・各物件によって変わってくるのかね

RC造で隣接する部屋は1部屋のみ
部屋は縦長の構造で、隣とは壁一枚だけど、その壁は叩いても音が響かずしっかりしてると感じた
実際住んでみたら、テレビの音や笑い声が若干聞こえてくる
しかも隣人の笑い方がキモくて気になるorz

>>752
交渉次第。
普通は来月分からでなんの問題もないでしょ。
入居日が再来月なら再来月からの契約に出来ないか交渉。

一人暮らし歴20年
結局は悩む前に行動
不動産屋に行った方が早い
情報も多いし。
今住んでる所は住みたい地域のファイル丸ごと
持ってきて好きなの選ばしてくれた。
辞書位の厚みのファイル2冊。

礼金払いたくねぇ！！
でも、もう見積り出しちゃったし、交渉の余地はないか....

こっちが借りさせていただくっておかしな話だな相変わらず

見積り出してからだと無理だろうね。

無職だから近所の人に見られにくいところに
住みたいです

電気給湯器用の深夜電力料金すげー
まだお湯一切使ってないのに毎日2桁メーターまわってっぞ
毎日冷めたのを沸かしてるからだけど１万いくわこれ

一人暮らし用の狭い家なんて金儲けの手段でしかなくて
ろくにメンテしてないとこが多いから築20年までにしておけ
錆や黴や小動物の成分豊富なおいしい水を飲みたくなければな

壁ドンとかされたやブチ殺すわ

おまわりさ〜ん

礼金とか違法にしてもらいたい
仲介手数料も高杉だろー
しかも更新手数料1万円
っておかしいだろ

２、３月は掻きいれ時期だな。進学・就職・転勤で。
取り置き・値下げ交渉は難しいが、言わないで諦めてしまうのでなく言ってみればいい。

>>755
その紙媒体ファイル、どこの不動産にもあるけど更新古いやつだから

ちゃんとやってる会社は、ネット情報が最も正しい。

防音バッチリの部屋で安いの無いかな〜(´〜`；)

防音も価格も個人の感覚の差があるからなあ
うちは築年数25年の古いマンションだけど周りの住人が静かなのか
殆ど生活音すら聞こえない１DK3点ユニットバスで5万5千円>東京

>>767
ちゃんとしてるかはわからんが本当にネットに乗ってるのしかないところはあるな
大して量のない地方とかはわりと

>>766
実際そっから8軒見せてもらった。
不動産屋次第でしょ

今さっきも隣の部屋で爆音　解約しようと不動産屋に聞いたら
一ヶ月前に紙に書いてくれと・・・ふざけんなマジ基地が隣に居るなら入居するまえに教えろや

回転はやいほうが仲介料もらえて美味いからな
詐欺師不動産屋どもは

家賃て普通どの程度値下げしてくれるもんなの？
6.8を交渉してけっこうあっさり6.5にしてもらえたけどもっと強気にでてもよかったのかなと後悔

設置してある不要な家庭用エアコン無料引き取りします!!
標準設置は取外し無料!!出張費無料!!リサイクル料無料!!つまり0円!!

http://aircon.okoshi-yasu.com/

今度初めて引越しするんだが物件の内覧って予約しなきゃいけないもん？
それとも不動産屋にフラッと行ったら当日見せてもらえるの？

ナマポの高橋美ｲ呆子
無職
子持ち
母親（ナマポ
弟（ナマポ
同じ区でそれぞれ個別に受給
禁止なのに、一族で車所有運転
車種･フィット
過去、それぞれ軽保有（通報で処分
最近、自己破産（数百万、携帯延滞違約金も込
弁護士費用は法テラスで無料（ナマポは弁護士費用無料
本人名義は各社ブラックで他人名義で携帯契約
ヘビースモーカー
有料ゴミ袋を使わず好き勝手にゴミ出し
犬の散歩は手ぶら（糞放置
支給日には一族車で出陣
元ダンナも頻繁に出入り

>>776
行く店決まってるなら条件を伝えておくとある程度用意してくれてる。いきなりでも問題ないけど条件考えておかないとめんどいかも。
後、目的の物件が見つかってもすぐ見に行かないと埋まる可能性もあるからすぐ行った方いいと思います。

>>776
この時期だと掲載情報の更新が遅れてて、すでに埋まってる可能性もあるから
見る物件を決めてる場合は先に問い合わせて予約したほうがいい

敷金全部もってかれた上に請求書きたあああああ
２ちゃんにもスレあったのに気づかなかったわ。借りる前にみておけばよかた

普通に生活してたけどガイドラインの隙間をついた部分で
あれこれいちゃんもんつけられて20万払わされたけど。某有名マンソン

ハウスメーカーは審査厳しいみたいだけど今までで審査落ちた事ある奴っている？
自分の年収より保証人（親）の年収が低いから通るか不安だ
借金とか自己破産はないけど審査落ちたら凹む

>>782
私は保証人、年金生活者だったけど大丈夫だったよ。782さんが仕事している人だったら大丈夫じゃない？

>>783
その審査通った部屋はセキスイとか旭化成とかのメーカー系？メーカーは審査厳しいようで。
俺は仕事してる会社員だから問題ないとは思うけど
不動産屋の担当に「申込者より保証人が年収低いと別の保証人を立てて頂く事もあるかもしれない」言われた
あと「年収をあまり盛ると審査落ちる可能性ある」とも。それ言われて盛った年収＋５０→＋１０に減らした

>>784
あ、ごめん。全然そんなメーカーなどと言われるとこでない。大家さんのおばあちゃん、みたいな。たまにオヤツとかくれたり。

レオパで失敗
退室時5万以上は確実に取られる

多くとられるのは自分のせいだから
即退去とかじゃなきゃ全額かえってくることはまずないけど普通に暮らしてりゃはみ出ることはあんまない

違う。糞大家がいるせいだから
でなきゃ散々問題になってないｗｗ

>>774
ワンルームなら1万くらいは軽く下がるってさ。最初は大きく2万って言って歩み寄って1万とか
1DKあたりより広いときついけどワンルームなんて少子化で本当に空きまくりだから
春過ぎがいいんじゃねえか。それ以降で空くと痛いから

今の書き入れ時は大家も値下げに対して強気に出るパターンが多いってな

３回引っ越して今４回目の部屋。全部敷金(退去時清掃費など)は一ヶ月の物件。
これまで追加費用の請求うけたことは一度もない。
いったいどんな使い方したの？

俺今住んでる部屋、クローゼット１か所に４ｃｍ四方の穴が開いてる
これ絶対交換だよなー幾ら取られるんだろ

不動産屋がおっさん一人でやってる小さい所で、居酒屋経営にも手を出したが即つぶれてた。

そしてきっとそのせいで借金を抱えたのだろう、
退去時に敷金3つも入れているのに追加で五万出せと言われた。

部屋はかなり綺麗に使っていたのだが
クッションフロアに本棚を置いていたら凹んでいるのを大喜びで見つけ、
「何か重いもの置いてたんだ！全部張替えだ！」
とすごく嬉しそうに指摘。
本棚置いちゃいけないのか…

という事で嫌な不動産屋に当たると戦わないと取られる。
アパマンで見つけたけどアパマンは仲介だけだった

糞すぎ

敷3って普通ペットを飼ったりした場合だろ
その時点でまともじゃないな

隣がジャイコだった

http://s00125159l.blog.fc2.com/blog-entry-14.html

先月に鉄筋コンで中身も外観も綺麗、築10年ほどで家賃もぼちぼちの1Kに引っ越したんだが
壁がベニアだった…
鉄筋コンだからって安心せずに、壁叩いた時の音を信用しておくんだったよ
隣の咳払いの声まで聞こえる

今度は同じぐらいの家賃でちょっと古めの1DK以上の物件を探すわ

>>791
たった３件の例だされてそんな反論されても。
大家や管理会社によるのに何でおまえは自分の例だけで借主のせいにしてるの？
敷金のトラブルググレばいくらでもでてくるだろ？
普通に使って何も破損させなくても世間じゃボッシュートされてるんだよ

>>798
　　　　　　 　 　, 　 　　 /〃ﾊヾ　 / ∧∨〃､ヾ}　ｌ| :}ﾐ;l＼
　　　　　　　　/〃//　/ 〃l　lヽ∨,〈ヽﾞ､ﾒ〈　}} ;l　ﾘ ハ ｌ｀!ヽ.
　 　 　 　 　 //' /,' 　,' 〃 ｌ　l川/,ﾍ丶＼;;ヽ/:'/〃∧ l ﾄ､:l　!
　 　 　　 　 〃,'/ ;　 ,l ,''　,l|　ﾚ'/Ａ､.`､＼;;ヽ∨〃/,仆|│l }. |､
　　 　 　 　 i' ,''　l|　,ｌ ' ｌ.　!|　l∠ﾆ_‐＼ヽ;＼,//,ｲ| ｌ | l　ﾄ/ λ!　　 、
. 　 　　　　 ｌ ;　 :|| ,'i:/ ｌ|　|:|: |｀`'^‐｀ヾ∨｀ﾞ/／|斗,l ! | ,ﾀ /l.| ｌ　　三__|__
　　　　 　　l ' l　|｣,' l'　lﾊ　|'Ν　　　￣´ ／｀　,|l_=ﾐ|! ly' ,〈 :|| |　　口　|
　　　 　 　 |ｌ .l　H|i: l　|　ﾞ､| l　 　 　　　 _.::: ,!: l厂`刈/ /!} :ｌ|　　 　‐┬‐
　　　 　 　 |! :ｌ　|)!|　! |　　ヽ　　　　　 '´ ’/'_,.　　　ノｲ.〃/|! 　 　│田│
　　　 　 　 l|ｌ |ｌ 「ﾞ|l　|`{　 　　　 　　 　 　　.. 　 _　　　|}/,ﾊ l　　　　￣￣　　
　　　　　　 |!ｌ |l､|　!l :|. 　 　 　‘ｰ-‐=＝ニ=:､__ｊ:）　　ｌ'|/|l ﾘ　　　　､　マ
ヽ￣ﾆ‐､__.｣乢!L!lヱL｣__ 　　 　 　　 　 ー､　`'''´ 　 从「 /　　　　 了 用　
　＼　｀ヽ＼　　　　　 /l |　　　　　　　/￣´　　 　　// 　　　　　 　'"`ー‐
.　　,、　 l　 ﾞ､　　　　/ ' |､　　　　　　{　 　 　 　　/l/　　　　　 　　　,
　　 '}　　ｌ　　ﾞ,　 　 / 　 |:::＼　 　 　　}　　　 　,.ｲ/　　　　　　 　　　ﾚ　| 　
　　　ｌ　　l　　 l　 ,.ｲ　　 l:::::::::＼__　 　`'-‐::"// |′　　　　　　　　　　ノ
　　　l　　 !　　 Ｋ　ヽ,、　＼「`''''''''"´:::::::;;:" //　　　　　　　　　　
.　 　 l　　 ｌ　　 ﾄ､＼(　_....　ヽ　　.:.::::::::;;″ /' 　　　 　　＿　　　　
＼ 　 |　　ｌ|　　八､ヽi´　　 　| .:.:::::::::::::i'　.:/'"´￣￣￣ ,.へ＼
わかっててやってるからな詐欺師どもは

>>799
>>791さん？ガイドラインの隙間をついた部分ってのをボカさず書かないと
みんなどう反応すればいいかわからないんじゃない？

まちがえた

x>>791さん？
o>>781さん？

>>792
穴埋めて、上から同じ様な柄のシート貼ってくれる業者あるよ。
自分は４枚扉だったから色を合わせるため全部張替えで４万弱。
交換すると１０万くらいするらしいんで出費は少なくすんだ。

穴が開くって、どんな状況なの？

>>804
壁ドンとかじゃね？

ワンルームだと常に両隣から生活音。きつい。
1LDKだと使ってない部屋はさんでるから、
ほとんど聞こえてこない。家賃かかってもこっちに移って正解だった

家賃上がるの我慢してそっちをとるか悩むよね。
１ＬＤＫはカップルとか子１人連れシングルママに隣接する危険性はあるが。

普通１Ｒ１Ｋなら１人だからね
出張多いリーマンとかだと最高

賃貸保証会社の保証で入居したんだけどそろそろ更新
更新手数料や家財保険は仕方ないけど、賃貸保証料ってまた払うの？

学生の連れ込みが一番嫌だからワンルームはないな
契約してない人間の騒音とかやってられん

隣の馬鹿女が退去してやれやれだったのに
今日内見にきた・・・
また、女だわ。
女は声がでかいし馬鹿笑いするからうるさいんだわ・・・
今までの経験上男の方がまだ静かだな

女って集まると騒ぎ続けるよな
男はある程度うるさくなると制する奴が出てくる

>>811
それは人にもよるだろ
男でも限度を知らない馬鹿どもは遠慮なく騒ぐ
うちは平和なもんだけど

２ｃｈに限っては逆に見える
女はスレ違いの話題や叩きは委員長が現れてストップ入るのに
男のエロ話と女叩きとキモオタのエロ話はスレ違いだろうがなんだろうが延々続く

>>803
そのシート貼り替えてもらった業者って自分で探して見つけた業者？それとも管理会社経由の業者？
色合わせの為に４万弱か・・・俺もそれ頼もうかな

>>804
ゲームしててキレてコントローラー投げたら穴空いた
コントローラー壊れるの嫌だから加減して軽くポイッて投げたのに、まさか空くとは思わなかったわ

キモオタの萌え話ね

中立な立場で退去立会を行う代行サービスってのが
最近増えてるけど、このハイエナたちって退去費用から利益得てるんだろ？
ドヤ顔で中立って、100%嘘ぶっこいてるやん？

>>810
壁叩いて壁の薄さをアピールするチャンスだ
運が良ければ諦めてくれる

>>811
一晩中集団で騒ぎ続ける男の隣の部屋に住んだことある

結局、いくら良いところに住んでも
住民次第って事だな。

前住んでたところは深夜に「うぉ〜っ」
とか雄叫びあげてうるさいので
大音量でウーハー（5.1chサラウンドシステム）
ならしてやったわ。
1フロア2軒のマンションだったから出来たんだけど

何にせよここは近所に女学院と普通の大学とあるから
馬鹿学生が多いんだ。
安い物件じゃないのに・・・
保証金40万
家賃7万だぞ・・・
親は何でそんなに金出すのか。

かげとらｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

大学生だけど時間ない中で選んだとこがあまりにクソだったから家賃は半分バイトで出すってことでちょっといいとこ越したわ

今の時期って即入居できる物件＝何か問題がある（人気ない）
って考えていいですよね？

気に入ったのが入居中ばっかりで見学予約みたいのでめんどくさいです・・・
なら4月まで待った方がいいですかね？

問題っていうけど部屋の希望条件なんて人それぞれだからなぁ…
他人が気に入らない所でも>822にとってはなんてことない所かもしれない
急いで物件決めなくていいならゆっくり探せば？
気に入った物件が本当にいい物件なら見学せずに契約する人もいるから
4月まで残ってない可能性もあるけど…

大学とか専門学校の近くは避けるだろ普通
そもそも事前に家主に聞けばわかる話だし。
聞いてからしか契約しないな俺は

急かす不動産屋はやめた方がいいよ
内見中にその部屋の次の内見希望者からの予約電話を装ったり平気でやる
キープ代だけでも払わせようとする。

「急かされたらやめる事にしています」と
言ってやめろと過去の自分に言いたい
結局そこは三ヶ月しか住まなかった

>>824
聞けばわかるってのは隣接する部屋の住人のことな
まあ日々の生活音までは知らんだろうが。

>>819
家賃七万て普通じゃん

江東区で安いとこ探してたらこんなん出たんだけど、どうしてこんなに安いの？
賃料1万
1K洋室７．８帖
専有面積26�u
７階
http://www.homes.co.jp/chintai/b-37051260002300/

>>827
西宮（兵庫）だと思うが学生が住むにはちょっと高いわ
1Kなら5万台でも結構良い物件があるし

>>828
訳ありじゃねーの？

>>829
何故西宮とわかったｗ
甲東園だから7万は高い。
最近の親は甘やかしすぎだし
学生も甘えすぎ。
携帯すら親が払ってる学生いるし。

>>828
一桁間違ってるだけだろ
他の部屋の家賃見てみろよ

昔住んでた家が年中募集してる。いくら値下げしてもなんで
入居者が見つからないか、情弱の大家はわかってないらしい。
地元のSNSに全部でてるんだよ、今までも悪行が。今は個人が情報発信できるから
いい加減なことしてれば当然の結果が待ってるということ。因果応報。ざまあみろ

>>833
そういうSNSってどこにありますか？
わたしも活用させていただきたいです

飲み屋とかカフェが3件くらい下に入ってる物件
下にペットショップ(犬猫魚など)が入ってる物件

両方とも鉄骨マンションなんだけどやっぱゴキは出るかな？

前スレで、住人の雪かきでキレてた札幌のものです。
引越し完了しました！
すごーく快適であります。
相談、愚痴にレス下さった皆様、ありがとうございました。
当方最上階に住むので、下の方やお隣さんにご迷惑かけないように暮らしていこうと思います。

しかし、乾燥すごい。
新築鉄筋は湿気るよと聞いていたのに、すごい乾燥します。

>>807
＋単身赴任で週末は家族の元へ帰ってくれたら最高！
中年のサラリーマンはホント静か

>>831
大阪北部住みなので女学院って言ったらお嬢様校の神戸女学院
関学出身の同級生もいたけど割と裕福な家庭が多いみたい
自分は京都市内で生協斡旋の1R3.9万（共益込）だったわ

>>814
急に引越しが決まったので慌てて自分で探した業者です。
管理会社に言うと、絶対交換と言われそうなので・・・
色物は製造ロットが違うと色合いが若干変わってくるので、扉の枚数分張り替えたほうがよいそうです。

自分は横浜ですが、川崎の業者さんに頼みました。
http://maxroom.jugem.jp/
職人さんのブログです。修復に関していろいろ参考になりますよ。自分のクローゼットの扉もチラッとでてきますｗ

古い物件に住んでる人は一度シャワーのノズルはずしてみるといいよ
世の中には知らなくていいことがあるんだって身をもって体験できる

最近探し始めたけど、来月（三月？）になると相場が高くなるから今のうちに…って３軒回って営業マンみんな言っていた。
上にも書いてあったけど急かしてくるのすっげー嫌なんだよな。
外に貼ってある情報見てても声かけてこられたし。マジ勘弁してほしかった、、、

>>839
詳しくありがとう
俺も色々調べてみたら大家に伝えてクローゼット扉が既製品であれば３〜４万で補修可能って結構書いてあった
下手に補修してチェック後にバレて総交換になれば余計に費用増えるという話もあったから管理会社に相談してみますね

深夜1時からアンアン言ってたわ。

>>835 ゴキブリ以前に 飲み屋=深夜に酔っ払いの大声、明け方のゲロ
ペットショップ=動物の獣臭さに悩まされると思う

店舗の上はやっぱり止めた方がいいな
一階が床屋とかコインランドリーの物件を仲介屋に勧められた事あるけど
最初食い物屋じゃないから大丈夫かなと思ってたけど
結構人の出入りや声が気になるから止めた事がある

>>276
ｗｗｗ

２年契約で更新料家賃１．５ヶ月＋手数料５２５０円なんだけど
よくあること？

>>847
ないない。更新料一ヶ月分だけ。

おいらのアパートは（仙台）　更新料8400円。
家賃43000円。

エアコン壊れてるから不動産屋に言ったけど
契約前の客が優先だからかなかなか対応してくれない。
エアコンだけじゃなくて、ちょっとした修繕も大家の回答待ちで何ヶ月も
ほったらかしにされるし。
自分の家ならすぐに設備屋に電話するか
店で買ってきて交換しちゃえば１日ですむのに

品川区西品川2-7-2
コーポ原田
騒音の館

>>847
岐阜県では更新料無いのが基本
必要な所は保証人が要らない物件
つまり更新料が借主に何かあった時の保険
２年契約で２万〜

>>838
生協斡旋の物件ってどうですか？
私も来年から京都の大学生で、物件を探してるんですが大学の斡旋するところに当たったほうが良いと思いますか？

更新料と礼金はみかじめ料みたいなもんで払う義務はないんだってな
大阪で何度か裁判起こして払わないで済んでる件がいくつかあった

>>853
在籍していた大学生協のは掲示で見た限り初期費用を抑えた物件が
多かったな。自分が入ったのは7畳1Rで礼金8万、敷金2ヶ月だった
当時は1Rや1Kのマンションは扱いが少なく先着順ですぐに埋まって
しまった。民間のほうが設備面とか選択肢は遙かに多いけど家賃抑え
たいなら早めに当たってみるのも良いかと思う

そういえば礼金はここ１０年辺りの間に無くなったな

>>853
京都の大学生で春から社会人だから家探してるけど、やっぱり生協斡旋は安いね。同じ物件でも社会人と学生ってだけで家賃が違うわ。
卒業生も生協斡旋物件いれてくれないかなーとか思いつつ羨ましい。
部屋もちょっと見てみたけど、家賃相当か、この家賃でこんな良い部屋かい！と思うこともあったから、やっぱそういうとこのほうがいいとおもう。
よくある仲介業者いって騙されるより、生協斡旋って結構気持ち的にも楽だよ

築40年の鉄筋コン。広めのワンルーム。

・1kに比べて踊り場にダイレクトに生活音が流れてくる。音漏れ多い。ギシアンも。
・上階がアジア系だった。ドタバタうるさい。

上の騒音については、夜中に暴れる度にチャイムで伝えるしかないね。
1つ下階が美容院だけど人の出入りはあまり気にならない。昼は仕事で出てるしな。

おめーら、入居したらちょっと気になる程度のとこも
徹底的に写真とっとけよ
契約終わるときに、すげーいい人を装った敷金泥棒（いわゆる金の亡者）が本性あらわすからな

詐欺師を懲らしめる方法ないんかね

>>855,>>857
ありがとうございます。
やっぱ生協はいいんですね。
数時間前に知ったんですが、自分の大学の生協のほかに、地域全般の大学生協というのもあるんですね
後者を利用するのもありだと思いますか？

あともうひとつだけ聞かせてください。
学生生協だと、隣も上も同じ学生であることが多いと思いますが、それ故の騒音もあったりするのでしょうか？
学生マンションと一般マンションはどちらが静かだと思いますか？

礼金なくして共益費やら管理費やら家賃に上乗せしてるんだよ
光熱費込みのとことかなんて実際にかかった金額との差額が賃料として上乗せされてる
鑑定理論とかやれば詳しくわかるよ

学生が多い地域は大変だよ
夜中に友達呼んで馬鹿騒ぎとか、駐輪場にいつも住人以外のバイクが停まってたり。
今まで実家の一軒家で共同住宅に住んだことない奴が多い。
ドアを閉めるときに音に気を使わなかったりブーツ履いた女の階段昇る音とか最悪だよ。

>>863
同意。

すごい人数で家で飲んでたりな 勉強してほしい

うちのマンション1Kの20戸なのに、駐輪場に30台以上バイクやらチャリやら停まってる。
うちタイヤパンクしてるチャリ8台位でホコリかぶりまくりの原チャが2台。

なんとかして撤去せーよ撤去。

二階建てのとことかにすれば住人リスク減りそうじゃない？？
二階建て６戸みたいなとこ。
周辺に学校とか公園あるとこは避けたほうがいいかもだね
子供がサッカーしてて停めてる車に当たってるのみたことあってヒヤッとした
怒ると子供相手にみたいになるし直せともいえんしね。
まぁーでも俺はしゃぶれって言ったけどさ

さりとて老人ばかり住んでる所は当人が寂しいのかしれんが
何かと関わりを持とうとするし難しいもんだ

今の時期から物件探しってやっぱり時期悪いですかね
進学・就職で不動産屋も忙しいかな
引越しは3月中旬になると思うし

>>868
でも年齢層聞いても本当に答えてくれるとは限らないよね

住む場所は後から入居してきた人がDQNだったら避けようがないからな。
そう考えると学生が住むような物件はさけるべきなのかなー

不動産屋ってどこまで質問にちゃんと答えてくれるんだろうか。
前の借主が出て行った理由とか、害獣被害にあったことがあるかどうか、とか。
万が一害獣被害にあった場合、きちんと対応してくれるのか、とか。

学生生協斡旋や学生専用賃貸が安いのは、大学生なら長くても4年で次の人に入れ替わるから敷金・礼金で収益あげてるんだよ。
だいたい、礼金とか敷金の解約引きとかで文句言ってるけど、実際に地価と建物の建設費用で資金投下してるんだから利益が出なきゃだれも経営しないでしょ。
おっさんらの世代の大昔は保証人は当然で、敷金も礼金もしっかりかかったよ。
高度経済成長のころだから物価が高かったのもあるけど、家主としても入居者の信用度を測る物差しでもあったわけだ。
それが、近頃じゃ保証人のなり手がいないから業者とか、保証人もろくに責任取れない人とかじゃ、商売なんだから確実に利益を出せる方法を模索して当然だろ？
確かにひどい業者もあることは認めるけど、賃貸経営は銀行にお金預けるのよりリスクが高い分、利益設定も大きくなきゃ商売にならないんだよ。
家賃を安くしろっていわれりゃ、敷金だの礼金だの共益費だのから回収できる仕組み作らなきゃ商売にならんことぐらいわかってやったほうがいいと思うぞ。

学生なんて近所迷惑を知らないガキどもだから
学生がいる部屋とか地雷だろ

自分が迷惑かけるほうだと思うなら、別にいいんじゃない？
静かに過ごしたいなら別な物件探したほうがいいな。

家賃滞納するとミニミニは裁判以前に鍵交換するぞ。違法でもミニミニ&ミニテックは今でもやるぞ。

>>872
害獣被害って何だ？クマ？

>>869
3月中旬ってもう1ヶ月しかないじゃん
時期も糞も早い人は年始から探し始めるんだし、今がら探してもいい物件はもう手付けられてるよ
今から納得いく物件があるまで探しまくった方がいいよ
気に入った物件がすぐ見つかっても家賃発生は1ヶ月くらいなら遅らせてくれるところも多いから

どのタイミングで値切ればいいんだ･･･すぐに話進められて印鑑だ

物件候補絞り込んだ時点で「・・・さてもう一声欲しいな」と言う
急がせるようなら　「このクラスなら○○の物件の方が安かったな（嘘ｗ）」

まぁ値引きはされないところはされないから

特に今の繁忙期は次々申込者がくるから空き期間が長い部屋以外は値引きは難しい

すぐ借り手が見つかるような物件は値引きしないよ。

値引きされるのは、それなりの訳あり物件

オートロックの物件なんだが、建物の中に入るための入り口が脇にもう一つあって
そこは施錠どころか、扉すら付いてなかった。
つまり誰でも入り放題。

オートロックの意味って・・・なんだっけ・・・orz

部屋探しは何月頃がいいんだろう
３月か４月で考えてるんだが

４月に探してＧＷで引っ越しが空いていてベスト

今は空き物件が出たら埋まるの繰り返しだしな
即決が苦手な自分にとっては辛いわ

>>887
１件申し込んで、審査中にもっといい物件を探して、いいのあればそっちに移行
これの繰り返しがいい物件見つけるコツ

アパマンショップは値引き交渉してくれる。
家賃2000円まけてもらったと思ったら、礼金50000増えてたけど

今実家で一人暮らししたいんだが、将来のこと考えると実家にいたままお金貯めて
家買ったほうがいいとよく言われるんが・・・

どうおもう？

>>890
自分のお給料や貯金と相談。

まあ、手取り15万5千円の薄給でも、家賃59000円(共営費含)、貯蓄そこそこ(100万くらい？)、食費1万5千くらいに抑えれば、不意の出費とか(パソコン氏んで20万弱使って新調した)あっても割と余裕。
電気ガス水道合わせて、冬場なら1万行くかな？ 程度だし。あ、湯船に湯は張りません。

ちなみに10畳の1R

月１０万で生活できません！！

>>890
一回出て気苦労知ったほうがいいかもね
戻れる実家なら

貯めたお金をどうせ住居に使うならはなから賃貸でいいと思うわ
特に一人暮らししたいなら

もうすぐ引越し。
気に入った部屋だけど、住んでみないと騒音のこととかわからないから不安。
一応壁を叩いてみたらペチペチってコンクリっぽい音はしたけど…大丈夫かなぁ

上で飲食店ペットショップにゴキは出るかって話があったけど
下が病院とか薬局の物件ってどうかね？

ろくな物件ないから一軒家のほうがいいな
地下にブライベートルームなんてあったら騒音被害なくて最高だよな
建てるじゃなくて買うなら選択狭まるけど
つーかもうシェルターに住みてぇ

同じ部屋で契約更新時に家賃あがるってことあるの？

>>898
まわりが便利になったりするとあるみたいだよ 他の理由もあるのかもしれないけど

家買ったほうがいいとかないないｗ
収入がかなりあって一括とかならいいけどどうなるかわからん御時世で３０年ローンとか無謀すぎるｗ
経済誌とか読むべき

じゃあ騒音の中で生活するしか無いな

ドーンドーン

>>896
夜は居ない薬屋の二階なんて、夜中の足音や水の音で気を使わなくても良さそうだしいいなぁ

>>899
８９８です　
ちょっと修理のことで管理会社と口論になった時退去したくなったと話したらどうぞって感じだった
ほかに同等の部屋がなければ更新したいんだけど、足下見て家賃上げたりの嫌がらせとか
やってくるかな、と思って

>>902
うち2階で下が個人事務所？みたいなのだけど、夜誰もいなくなるから音気にしなくていいから楽だわ

物件決めて、保証会社の審査も通って来週契約なんだけど、まだ値下げのお願いできるかな？

するとしたら明日にでも電話で不動産屋に言うべき？

>>896
ゴキは出にくいだろうね。
ただ昼間は知らない人がたくさん出入りするくらいじゃね？

>>898
俺の部屋は一年の更新ごとに1000円上がる

>>905
まあ無理っぽいけど、聞くだけきいてみたら

>>907
どこ住んでるんだよｗ

>>907
更新て二年ごとじゃない所もあるのか
しかし以前十年住んだ所は大家が金持ちで
しかも優しく更新料いらないと言って一度も取られなかった

家賃も他の部屋の借主が六ヶ月溜めてしまい、
かわいそうだから払いやすいようにと三千円下げてた
関係ない他の部屋の住人の家賃も不公平になるからと三千円下げてくれた

>>910
それどこの神様？

あちこち欠陥住宅でした。下見では自由に使わせてくれないので確認できませんでした
直したければ直してくれてかまいませんが？みたいな対応です
お金払ってるのに嫌な思いする賃貸住宅って本当に凄い世界だと勉強になりました

大金

大金出して買った大切な家を、自分じゃ買えない人に
貸してあげてるんだから少しは謙虚になったらほうがいい
お金だって借りるほうが低姿勢。動産借りるのも不動産借りるのも一緒

内見した上で契約したと思いますが？って管理会社に言われるよなｗ
ほんと部屋探しは当りハズレが多いよ。
個人的には騒音や虫の当りハズレのほうがきついが・・・

>>911
神奈川の神様
家賃も四万円という破格だった(相場は5〜6万)

内見の時に、テレビみてネットつないで料理して風呂入ってうんこしてセックルして寝てみるくらいのことはしておかないと

引越し準備が進まなくて途方にくれています…あと3日

>>917
そうだな
とりあえず１年は内見で過ごしてみないと分からないからな

>>918
諦めたら負けだｗ

>>918
自分も直前3日は睡眠3〜4時間で準備した
しんどいけど頑張って

自分も明日が引越し…
まだ細々としたものが終わってない
でもあと1週間は今の家借りてるから、掃除とかはなんとかなりそう

>>918
引越し当日徹夜したら蕁麻疹でて大変だった・・・
無理し過ぎないようにね

引越し準備って１日あれば９割終わるんじゃないの

全部段ボールにぶち込むだけだろ。

>>924
人によるだろうからなんとも
若い時荷物も少なかったんで１日どころか数時間でも十分だったが
年取るごとに荷物が増えて本だけでもダンボール１０箱以上になってたからなぁ・・・

>>926
一人暮らしの期間と部屋の広さに比例して荷物多くなるだろうね

>>918
その気持ちめちゃくちゃわかるわ
引っ越ししたときに今後無駄なものは買わないって決意した
特にゲームセンターの景品とか

隣に学生が引っ越してくるのだけは嫌。もし越してきたら引越し考える

仲介業者を通さないで物件に入ることってできないのかな
契約まではペコペコ、その後は冷たい態度
仲介手数料もらっておいて、なんだよ

>>930
わかるわー
俺んとこなんて契約書がまだ家に届いた段階で、これからサインして返送するところなのに、不動産から
メールで3日以内に計30万の契約金振り込めとかメールきたし
契約交わす前に金払わせるのとか完全に違法だろと思った

でも不動産はむかついても借りる家が気に入ったことは確かだし、この入学シーズンにほかの優良物件また探すのとか大変だしとか思って素直に振り込んだ
完全に足元見られてるけどしょうがないや・・・

>>931
他の不動産屋行って、この物件の仲介してくれって言えば良かったんじゃないの？
仲介だからたいていどこの不動産屋でもしてくれる
同じ部屋をふたつの不動産屋で内見して、対応良かった方で契約したよ

１年くらい前から物件を探しているのだが、
3ケ月前に1060万で出ていた中古一戸建てが、
今度1650万で売りに出ている。
590万どこ行ったんや…。リフォーム代上乗せ？

あと、賃貸でずーーーーーっと掲載されてた、
築40年のオンボロ２Ｋ、これも半年前に出てた時、
22000円が23000円に上がって、その後借り手がついたみたいだったんだけど、
最近また掲載されたら27000円になってた。

安くなるならわかるんだけど、なんで高くなるんだろう…。
賃貸の方、以前は○円でしたよね？って言ったら安くなるのかなあ。

リフォームすりゃ、そりゃ値段上がるだろ。
同じアパートでも部屋が違えば状態も設備も違って賃料も違うなんてよくある話。

みんなありがとう。
わりと広いマンションに住んでるのでダンボール30箱以上ある…
なんでこんなに荷物が多いんだろう…
明日とあさってで頑張ります！

>>932
一人暮らし初めてだからそこまで頭回らなかったなあ
次の引越しの時は不動産屋複数回るようにするよ

>>931
そうなんだよ、物件が気に入るとヤツラ足下見るって感じだよなー
何件か見てこっちも疲れてて、やっと気に入った物件だと業者が多少自己中でも
しょーがねーなー、ではんこ押しちゃうんだよ
>>932
小規模な物件だとほかの業者の客付けがダメって物件だと無理
そういう物件に限って結構よかったりするから業者傲慢

糞物件を出て行ったらすぐ募集かかってて、また消えてるから新しい人が入居したんだろうな
容易な工事じゃ改善しないからまたすぐ出てくだろう
でも入れ替わり激しいほうが仲介料とか礼金とれてウマウマなのかな


複数の不動産屋経由すると、問合せや申し込みの情報が回るから
担当がプンスカなる場合あるよ。どこまで知らせてるのか知らないけど仲介屋の横のつながりすごい

>>933
経済ニュースみてないのか。
あべちゃんのおかげや消費税前の影響とかいろいろで住宅価格上昇
ちょっと広めの中古物件は殺到して一気にあがったよ。たった３ヶ月やそこらで。
ワンルームはあいかわらず多すぎなので、もしあがってたら便乗。

>>891
パソコンで20万というところがなぁ。
５，６万で十分いけるのに情報収集不足だったね。

関東、めっちゃいい物件見つけた
同じ条件で調べると東京神奈川埼玉どこもヒットしないし不動産屋のみ公開してるサイトでもヒットしない
家賃１万前後上げないと他にヒットしない奇跡の新築物件
引越し楽しみだ＾＾

大島てるでヒットするかもしれません(´・ω・`)

不動産屋のみ見れるサイトって、俺らが見る方法あるの??
無知ですまん。

大島てる　きたああああああああああああ

新築なら大島てるは無いんじゃ
それに特記事項あるはず

意外に築浅ならアパートの方が静か。マンションは深夜だろうが洗濯機や音楽、ギシアンがあるから最上階以外選択肢ゼロ。

NHK宗教新聞避けにオートロックｗくらいか。

上の住人が毎晩ドスドスうるせー
1kで居間が六畳なのに、何であんなに歩き回るんだよ

>>946
オートロック関係なく毎週毎週ポストにエホバからの直筆手紙が入って怖い

>>948
隣人だったりして
怖いね

マイヤー･サキ

>>942
粗探しをしたいんだろうけど
大島てるヒットしなかったし事故犯罪マップもここ半年間で
半径２００ｍ無事故無犯罪のいい地域だったよ

ついでに新築アパートの２階角部屋南東向き、隣との部屋の接触か所は風呂場のみ
無茶ぶりして相当厳しく無理な条件つけて探して貰ったけど、ほんと奇跡の１件に当たって良かった＾＾

>>943
非公開物件はセキュリティかかっててログイン制
直接不動産屋行かないと見れないよ
因みに非公開系で一番幅広いのは○インズ、ただし表示の仕方がクソすぎて結構見づらい

>>947
わかる。1kなのに何をそんなにウロウロしてるの？
と毎回思う。

レオパレス
　
隣の方のラーメンすする音も聞こえる

>>953
今オレが屁したの分かった？においそっちにいってる？

>>943
不動産屋にきいたら教えてくれる人もいるよ
俺も前に教えてもらったことある
部屋決まってずいぶんたつからもう忘れちゃったけど

>>900
資産１億あって２００万家賃で払うよりは
２００万の古マンション買って管理費月１万のほうがよくないか。
ローンで買うのはもちろん馬鹿。
余剰資金で買える身の丈にあった物件なら
買ったほうがいいと思う。

>>943
ログインIDが必要

>>956
お前は一体何を読んでるのか
ちゃんと読めよｗ

ごめん、よく読んだら俺と同じ考えだったｗ

>>947
１Ｋって基本的に一人しか住んじゃいけないんだけど、内緒で同棲してたりシェアしてたりするんだよね。
俺が前に住んでた所は上の奴が階段降りてくる時にいつも女二人だったから最悪だった。

レズかよ

投資用ワンルームを買って永住するスレ
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1260623183/

>>946
マンションの方がギシアン聞こえるんですか？
アパートが聞こえない理由を教えてください。

最上階角部屋ってどう思いますか

まんしょんて管理人ならぬ監視員いるんでそ
こわいわ

首都圏への引越しで質問です
通学は原付か自転車で考えています
家賃や広さなどはほぼ同じ


1.大学まで徒歩30分、A駅まで徒歩20分(A駅から大学まで徒歩10分)
二階建ての二階

2.B駅まで徒歩8分、B駅からA駅まで乗り換え1回で10-15分
十一階建ての二階

どちらがいいですかね？
初引越しなもので、大事な点が書いてないかもしれないので、何かあればお願いします

大学近いほうがいいよ。一人暮らしで電車や原付通学は交通費がイタイ。

>>965
周辺の環境がわからないけど1のほうがマシかなー
上からの騒音無いし。2は乗り換えある時点で却下だわ

>>966
>>967
大学近い方がいいみたいですねー

明日不動産に電話してみます！

どっちでもいいじゃん
まあしいていうなら確かに電車乗らなくていいほうかな
学割の定期はむちゃくちゃ安いけどな

>>965
派遣で知り合った子は、住まいの場所を駅と大学のちょうど中間点にしたそうだから
そういう考えでいくなら１だろうな。

>>965
大学の帰りに遊んで終電無くなった女の子を泊められるお

1番気を付けなければならないのは、周囲の車のﾄﾞｱﾊﾞﾝ音だ、窓から入ってくるから、小さい窓がいい

自らが騒音源の学生が騒音なんか気にする権利あるかよw

結構高めの物件でもエアコンが10年近くたってたりするから
それくらいは使うものだと思ったら、5年もしたら買い換えてるって笑われたんだが。
俺以外は勝ち組職業のせいかもしれんがショック

古くて電気代高いエアコンもふざけるな、だけど
いまどきエアコンがついてないってどうよ？
今年の夏は自分でつけるのか
いくらするんだろ？

最近のエアコンの省エネ性能は凄い。
電気代が半分になった。

それどこのめーかー？

うちは21年前のエアコンが付いてる。リモコンじゃなく有線のやつ。
1K6畳だが去年は電気代月9000円位いったよ。
室外機の音もかなりうるさい。爆撃機みたいなグォオオオオーーってでかい音
がずっと鳴ってる。

>>978
それも最悪
大家とか管理会社が回転率上げようとわざとつけてんじゃね？

>>979
一応言ったけど「壊れたら交換します」だった。
今まで壊れてないってのがすごいけど・・・・

>>980
しばらく待って、基盤少し弄ってご臨終してもらいなw

>>977 広告のチラシに商品の年間電気代も載ってるよ。
それみて検討してみれば?

実費で交換なら即おkしてるれると思う
以前ボロいのが付いてたので相談して替えた。10年以上前のエアコンだったかな

自分で買ったのは三万円代の安いエアコン(パナソニック)だったけど
消費電力元から付いてたのより低いから
そのうち元が取れると思ったので。

壊れてなくてもそれだけ古いなら管理会社に
エアコンがおかしな音がするほおっておくと漏電して火事になるかも
と言えば快く代えてくれるよ

回路をショートさせるなりして故意に壊せばよい

>>985
修理対応でメーカーがまず来ると思うから
ばれる可能性がある。

【物件A】
駅から徒歩８分
２階　1996年建築
賃料　54000円
収納　多
敷金　２カ月

【物件B】
駅から徒歩５分
１階　2002年建築
賃料　52000円
収納　少
敷金　２カ月

どちらを選びますか？

間取り次第。

>>987
物件A。迷う理由が分からない。

築年数それだけたってると糞物件も多いから、もうそういう選び方はしなくなった
貸主は自分が住むわけじゃないからケチってその場しのぎでごまかしてることが多々ある
糞物件に入って、まともな生活できてることは当たり前じゃないと実感する
だから内見でよく調べたり、不動産屋に過去のトラブル時の大家の対応とか聞いたりして決めてる

20年くらいなら新しいなと思うんだが

あとたまに内見は同じ部屋１回と思ってる人が稀にいるから
書いとくけど、３回くらいはするもんだってよ。多い人は５回以上行くらしい。
昼、夜、雨の日に行くのがいい

Aだな収納多、２階の方を俺なら選ぶ

>>992
そりゃそうしたいけど、業者に嫌な顔されるしな
借りる前から面倒な奴とかって思われたら損だろ
まさか鍵かしてくれ、とも言えないし

何回も内見するのは不動産屋が余程暇な時期じゃないと無理じゃね？
それに、昼・夜はともかく雨の日待ってたら他の人に契約される可能性ある

いちいち不動産屋みたいなレスだな。嫌な顔ってそんなご機嫌とっても契約はあくまで大家とだからｗ
そんな人気物件ばっかじゃないし。まあ自分がいいならいいけどね。
実際は何度も見てる人が多いって話なだけ

自分が住む家なんだから、見に行って自分で決める。
基本でしょ。
分からなければ、親か友達と一緒に行く。
文章だけでは分からないから。
窓からの景色、日当たり、設備、玄関ドアの大きさなど

契約はあくまでも大家とだけど、不動産やが一言「うるさい人みたいですよ、別を探しますか」
って言われたらおじゃんだろ　実際入居者がトラブる例だってあるしな
何度も見ても住んでみなきゃ本当の住環境はわからない
夜中にかえってきてドスンとかやる奴がいたら下見した意味ないし

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