【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した

いざ暮らし始めてみると、ここが不便だった、
見学の際は気づかなかった・・ここをしっかりチェックしとけばよかった！
そんな点語り合いましょう。

不満があるからってまたすぐ引っ越すのはお金も手間も精神疲労もかかるので大変なので
次は慎重に選びたい。

【例】いざ住んでみたらＤＱＮいっぱい！
家賃は安くないのになぜだ？
そうだ、今思えば物件見学の際に、ガムの吐き捨てたあとや
駐車場にゴミが散らかってるのが気になったっけ・・・
あのサインを見逃すんじゃなかった。


前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した11
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1335411618/

二番

三時のおやつは文明堂
>>1乙ですがリンク間違いです。
このスレは13なので、次にたてる方は14でお願いします。

いちおつ

前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した12
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1340712335/

TVを付けるとビー玉？を床に落し続ける上の階の奴が居るんだが
どうすれば良いでしょうか？

早く不動産屋と大家に厳重注意してもらえ

あなたのTV音量が大きすぎるんじゃないですか
ヴォリュームを絞ってみたらいかがですか

>>7
そんな大きな音だったら自分もまいってしまう。
いたって普通の音量だし掃除機をかけてる間もビー玉？落とし続けてる。

もしかしたら何か液体がしたたり落ちてそれが聞こえるとか

>>5
お前ん家の上の部屋は空部屋だぞ？

エスパー乙

入浴って何時までなら許容範囲？一応23時以降は控えてるんだけど

そんなの気にした事なかった(ﾟдﾟ)…。
風呂ってそんなに爆音させて入るものじゃないし…。

敷金を全額返金しない悪質な大家に悩んでいる人は
〓内容証明催告書〓と言うのを大家に送りつけると、たいていは敷金を全額返金するらしい。
それを拒否した場合に少額裁判すればいい。
裁判費用は１万円ほどで簡単。
問題は裁判まで１ヶ月半ぐらいかかるのと、物件のある土地での裁判になるので注意。
役所の生活相談窓口などで相談したり、法テラスなどに相談するのも良い。

壁を叩くキチガイが居ないアパート選びのコツってある？

>>15
壁や床天井が有刺鉄線はりついてる物件ならいいんじゃないか？

安い賃料＝ＤＱＮが集まる、でどうにもならない？

>>17
100%ではないが、高確率で当てはまる。

オレ・・・隣や下の階の音に悩んで今年の４月から引越し２回したんだけど
２回とも失敗した・・・というか今も失敗中。。
１回目は鉄筋の壁一枚で隣と隔てられた構造で、鉄筋なのに音が聞こえまくる。灰皿を置くような「カツン」って音がよく聞こえたなあ、
隣のくしゃみの声が聞こえたときはもうダメだと思ったよ。１ヶ月で退出。
２回目の現在は下の階からの足音や壁の電源プラグにモノをつなぐ音が上に響いてくる（現在４ヶ月間悩み中）
まわりの人は神経質なんじゃないかって言うんだけど、静かに生活してていきなり横や下の階から「ドンッ」って音が聞こえるんだぜ？
気にならないわけないじゃん。。外の車の音とか救急車の音とかは平気。
オレの起床は８時でいいんだけど下の住人のせいで６時半に起床してしまうしねぇ・・・
いずれも都心で９万円くらいの安物件なんだけど、次に引っ越すとなると
敷金（カギ交換とかでほとんど帰ってこない）・礼金・引越し費用とかで５〜６０万は損することになる
ほんっとツイてない・・・
郊外で会社まで１時間かかってたのを３０分圏内に引っ越そうと思ったばかりに
こんな出費になるとは・・・
引越しは命懸けだなあ・・・

>>19
わかる。
自分も今の物件に越した早々、失敗したと感じた。

RC造マンションといっても水回りなんかはスカスカで、
そのせいかは不明だが上下左右から四六時中壁ドンが聞こえてくるような感じ。
酷い時は部屋の隅から隅まで
踵で歩き回ってるような音が断続的に聞こえてくる。
意味わからん。

安普請のワンルームだから目を瞑るしか無いのか…
メリットは駅が近い事だけだわ。

来月引っ越し。騒音はまだわからないが、自分が騒音を出さない様に暮らすのもキツい。

>>17
安い賃料=洗濯機はベランダにしか置けない、DQNが明け方に帰ってきて構わずに洗濯機をガンガン回す。その他色々・・・

来年から社会人。賃貸物件を探さなければならないのだが、、、
１、35000円の住宅補助が出る。大体おいくらくらいの部屋を探せばいいのでしょう。安過ぎも嫌だし高杉も嬉しくない。
２、３月くらいに入居するとして、もうそろそろ動いておくべき？とりあえずsuumoとかで見て仲介業者に電話して部屋見せてもらえば良いの？
３、例えば６万共益費込みの部屋見つけたとして、どうやって値引いてもらえばいいの？そしてどのくらい？てか今から動くのだと早い気がするのだが値引けるのか？

長文ごめそ、、、

都市名くらいはないと

ごめん、、京都！

>>26
今まで育ったのが一戸建か集合住宅どっち？
集合立て育ちなら大丈夫だが一戸建て育ちだと集合住宅で生活するの精神的・他でかなり厳しいのを覚悟しときな
何でもそうだが物件探しは早め早めに動き目を肥やす、気に入った良いのがあったら今から来年3月から契約でＯＫか打診する
どうせ最初は素人で外すだろうから、会社から歩いて行ける範囲の距離重視で安いのでも選べばいい
会社から遠いわ高いわ壁が薄いわとか最悪なのさえ選ばなきゃいい

仕事が続くかもわからないしなｗ
会社から近くて初期費用が安い物件でいいだろ
リスクヘッジとして

>>19
だから不動産屋と大家は儲かるんだよ
あいつら悪人だからな

ゼロゼロ物件で保証会社なし、壁がコンクリで最上階の角部屋がベスト
初期費用は安いし退去費用が初めに払うクリーニング代だけですむ

>>27-28
ふむふむ。今までは一戸建てですた。会社の近くがなああああんにもないんだ。周囲にちょっとコンビニがあるだけで。スーパーもなければ商店街もない。。。
何年かしたらまた引っ越すくらいの気持ちでいたほうがいいのかな？

>>30
礼金・仲介手数料なんかは住居費用とは別の返ってこないお金だし、
引越しにかかる経費や退去時の現状復帰費用なんかでロスがかなり出るのが引越しだから
移らないで済むなら長く住んでるほうがいいよ。

あとたいていの不動産屋は退去時にクロス張替えを要求するが、
法的にみて、クロスが使用から6年経過していたら、償却済みなので、
借主の負担は10%ってのがガイドラインであるんだよね。
2年で転居だと70%の負担となるし、クロス張替えで5万とかかかったりする場合もあるから
やっぱり早期の引越しは経費が大きくなる。

部屋探しのコツってわけじゃないけど、やっぱり内見はできるだけたくさん行って選んだほうがいい。
あと、大手不動産屋ばかりでなくて、町の小さな不動産屋なんかもいい物件抱えてる場合があるので、
基本はやっぱり足で探すほうがいいかな。

そりゃ長く住める物件に当たればいいが、一戸建て育ちが何処を借りようが安普請賃貸じゃそうはならないだろう
会社が続くかもわからないのに、ある程度満足出来る高め物件で遠距離通勤とか無謀じゃね
俺なら暫定的に会社から近くで賃料も初期費用安い物件にしとく、可能なら都市ガスでな
で、仕事が続きそう、会社も潰れなさそう、ここで骨を埋める、となったら家を買うね
京都郊外なら一戸建てでもそんなにしないだろうし

>>32
大卒なのか高卒なのかわからないけど、
このご時勢に家賃補助で35000円も出る会社なんて優良だと思うが？
新社会人なら、続く続かないで考えずに無理の利く若い間は最低5年は続けるつもりのほうがいいと思うぞ。
ちょいとスレ違いだが、ちょっと大きめの中小企業の人事担当としては、履歴書の職歴で3年未満で退職してる人なんか、
書類選考で除外したくなるな。
職歴4社も5社も書いてるやつなんか、よっぽどしっかりした職務経歴とスキルがない限り面接すらする気ないもん。

あと、家賃どのくらいまでなら許容範囲かって部分だが、
住宅ローンの審査計算でいうと、無借金の場合で年収の30%までならローンが通る。
まぁ実際には車のローン組んだり、住宅みたくボーナス支払いがない分を考えた場合に、
賃貸の住居費用にかけるお金なんて年収の15%が上限てとこだわ。
新卒で勤めた初年度の税込み年収が360万だとして15%で54万だから月45000円くらいまでにしとくのがいいんじゃないかね。
それくらいならボーナスはまるごと貯金にまわせるし、月の給料からも積み立てていける。

正直新卒や年収500万以下の層では賃貸を好きに選べるほどの経済力なんかないと思うぞ。
どこかで妥協しないといけないところが出てくるし、京都市内なんかだと地価も高いんだから妥協するところのほうが多くなると思うわ。

一戸建て育ちに賃貸住まいは難しいってのは理解できるなぁ。
おれ自身がまさに一戸建て育ち。
で、昔家族でマンション暮らししてる親類の家
（マンション住まいの人宅に遊びに来た人専用の簡易宿泊施設があるようなレベル）
に泊まりがけで遊びに行ったことがあるんだが、
地声がでかいもんだからやたら小さい声でしゃべるように注意されて、一人暮らしは窮屈なんだなぁと思った記憶ある。

連投スマソ。
あれから調べてみたら要はゲストルーム付きのマンションだったんだな。

仲介手数料は本来は借りる側と大家で折半しないといけないんだけどな

>>36
本来はその通りではあるけれど、折半してくれって言ったら契約しないでいいですってなるよ。
だいたい、それが正論だと思うなら契約書にはんこつくまえに言うべきだなぁ。
「以上重要事項の説明を受け(中略)媒介報酬として賃料の一ヵ月分相当額を支払うことを承諾致しました。」
みたいな感じの文言が契約書に書かれてる。
一般的には折半するものだが、自分が全部はらいますって契約に署名捺印してるんだから、2ちゃんで言ってもねぇ。

床の軋みとか日光があたらないとか車の音とかなら許せるけど
下や横の部屋の第三者が突然出す音がどうしてもガマンできない。。
こればかりは住んでから初めてわかるからなぁ・・・
消費者が泣き寝入りしないといけない今の賃貸システムは納得できないなあ

男女の笑い声がキツイぜ、、、。
あと、カラオケの練習。

前の前に住んでたところだけど。

この春契約、半年住んだ時点で取り壊しが決まり退去命令。
不動産屋にお金の話を聞いたら、他社不動産屋に行くなら結局家賃一ヶ月分くらいしか戻らず。立ち退き料なし。
次の物件はカーテンの高さが合わない。また買ったりしたら仲介料やクリーニングでと合わせて出費20万円以上はかかりいきそう。

もうアホかと。
わずかな貯金を崩して、なんとか越せるかな。
冬服もちょっとした旅行も、全て行けなくなる。
身も心も財布もスカスカ。
現実が厳しすぎて涙も出ない。

>>40
え、そんなことってあんの、、、一人暮らし怖い

>>40
予め決まってなかったのか。
俺が今住んでる所は来年の3月で廃業するらしいが、ちゃんと説明あったぞ。
ちょうどそこで俺は卒業だし、そのお蔭で家賃が5,000円くらい安くなったから助かってる。

>>41
初めての一人暮らしだから、よくあるケースなのか知らないが、怖いね。

>>42
決まってなかったみたい。
自分が入居の際にトイレや風呂が汚いから変えてと言ったら、変えてくれた。
逆に今「100万くらいかかったのに」と不動産屋から自分に言われる始末。
わけわからん。

>>40
法テラスなどを使って裁判すれば金を取れた可能性があったのに
今からでも金を取れるんじゃないのか

>>31
クロス張り替えの件、6年住めば退室時10％ってどんなにボロボロにしてても？
例えばペット不可物件なのに明らか爪の跡とか痕跡残ってたとしても10％のみ？

>>45
法的な考え方でいうと、大家ってのは物件を貸して商売してるわけじゃん。
借りて使えば、当然ながら消耗していくわけで、通常の損耗分は家賃に含まれてると見るものなんだよ。
で、ガイドラインとしてクロスは1年で15%価値が損耗するとなってる。
あと、何年使用しても10%は価値が残るともなってるわけだ。

で、破れやキズに関しても通常損耗とみなす事が多いみたいだけど、
ペット不可物件であきらかにペットがつけたキズの場合は、そもそも契約違反という問題がでてくる気がするよ。

微妙にスレチなんだが、質問。
２ちゃんではＡブルとＥ部屋ネット（大東建託）の評判が悪いけど、
例えばＡブルとminiminiが持ってる物件があった場合、
その物件は果たして悪い物件なの？
それともいい物件？
はたまたどっちでもない？

>>47
どんな物件も自分で赴いてみないと分からないよ
ってか2chの評判て店の対応とか接客の事じゃないか？

物件自体が気に入ったなら値切ってくれる方で契約しろ

>>47
物件そのものの質なんて、結局大家がどのくらいのお金をかけて建物建ててるかによるんだよね。
土地を余らせてる人が固定資産税のためだけでアパート建てて、利益を欲してなければ、
質の割りに安い物件になる。
当然、不動産収入で生計を立ててる大家なら、安い建材で立てて減価償却するわけだから、
質が悪い物件になる。

実際一戸建てとかは、借家のために建てたものじゃなきゃ家主が転勤なんかで住めないから
家の管理とローンを代理で払ってもらうために入居者募るようなもんでしょ。

だからDT建託の建物が総じて悪いってわけじゃない。
でも、わずかな土地でも地権者に話を持ちかけ、儲かるから！ってアパート建てさせてるわけだから、
最初から儲かるが主眼の建物なので入居者のことを心底考えてるわけでない建物が多いのも事実。

結局自分で見比べて目を肥やすしかないよ。

上下左右の入居者は運だし、周囲の環境なんかはニーズによって違うから自分のライフスタイルしだいだね。

なるほど、結局は不動産屋というよりは大家次第なんだね。
ＤＴ建託とかＳＳハウスとかが建てたのはさらにしっかり見てみないと。
ありがとう。

横からだけど大変勉強になりましたm(__)m

敷金を全額返金しない悪質な大家に悩んでいる人は
〓内容証明催告書〓と言うのを大家に送りつけると、たいていは敷金を全額返金するらしい。
それを拒否した場合に少額裁判すればいい。
裁判費用は１万円ほどで簡単。
問題は裁判まで１ヶ月半ぐらいかかるのと、物件のある土地での裁判になるので注意。
役所の生活相談窓口などで相談したり、法テラスなどに相談するのも良い。

おおざっぱな計算なので、数値の指摘とかは簡便してほしいんだが、
例えば1戸45平米の4戸で1棟2階建ての賃貸があったとする。
共用部分なども含めて、1階2戸で45*2+共用部分の100平米ってところか。
坪に直すと30坪。
これに駐車場とかのスペースを足していくとDT建託なんかの1棟4戸、
1LDK物件は駐車場つきで100坪くらいの土地を使ってる感じだね。

100坪の土地で、俺が住んでるあたりだと坪単価12万ほどだから1200万。
固定資産税は1.4%なので年間168000円。

次に建物だけど、普通の一戸建てが坪単価38万なんてのがかなり安い部類。
アパートの場合は風呂だのキッチンだのいろいろ増えるから木造で坪単価50万とかかな？
RCだと坪単価55万以下にはならないと思う。
建てたことないから推測も一部入ってる。
建物が30坪なので木造で建築費1500万だね。
建物の固定資産税は経年減点補正率ってので計算するんだけど、
建ててから1年で価値が80%になり、そこから27年には20%になるんだな。
減産しなくなるまでの27年で建物評価額の11.53倍の1.4%が建物の27年分の固定資産税。
1500万の建物で89677円/年て感じだな。

さらに忘れちゃいけないのが建築費。
1500万の借り入れでアパートローンだと3%30年てとこかな。
返済総額は2276万だから、年間758666円。

かなりばくっとした計算なので本職の人が読んだら怒られそうだけど、
とりあえず合計が1,016,343円の費用がかかる。
これを4戸12ヶ月で割ると、1戸あたり21173円が家賃最低ラインになるわけだけど、
そんな家賃でやってたら設備修繕なんかの費用が回らなくなる。
実際にはアパート経営は年利回り10%以上を目指すことになるので、
土地1200万、建物1500万の2700万のアパートなら年間270万の利益が出せないといけないから、
こちらも家賃換算すると、4戸12ヶ月で1戸あたり56250円。

結局合計は77,423円が家主にいい感じの利益でてるお家賃ということになる。

実際には課税に使う評価額と現状の価格とが違う場合があるのでけっこう乖離してるところもあるけれど、
家主が利益を出すのにどこを削るかというと、結局建築費しかないってところはわかってもらえたと思うんだ。

だから、DT建託みたいに小口地主に儲かりますよって商売の場合、
小口地主は建築費の利息分があるからやっぱり建築費用抑え気味にせざるを得ないのが現実なのよね。
そこそこの田舎なら、大家がある程度の地主で固定資産税払えればいいってくらいのノリでやってそうなアパート探すのがいいと思うよ。

うおお、全く読む気が起きネェ

>>19
俺も１年で３回変わったよｗ
会社には不信がられてまいった！

>>55
引っ越し作業は死ぬほど大変なんだが、荷物が少なく身軽とか？
次回の引っ越しはベッドを捨てようか考え中

漫画家の中崎タツヤみたいになれ

ペットは礼金1ヶ月で可能ってみたけど
どんな思想の大家なんだろ、お前が儲ければ借主はどうでもいいんかい

>>58
ペットが住むことによる貸主の減益を礼金で補うだけのことでしょ。
ペット可能にすることによって生じる、貸主の不利益を想像できない君のほうが自己中なんじゃない？

西品川　2-7-2　コーポ原田
最悪

噂に違わず大家が間近の物件は地雷だわ。
夜中のテレビと電話が耳障り！
大家自身が一人暮らし経験無いから、テレビの音量とか電話の男の低音がどれだけ響くか分かってない。
細かい性格の癖に他人には無頓着！
大家だから苦情したら気まずくなりそうだから我慢してた。
こっちは結構気を配って生活してるのに。
近々引っ越すから捨て台詞でも吐いて出ていったるわ！

単に大家の人間性の問題だな。
大家が一緒に住んでるからといって
騒音出さないわけねーしな。

近隣住民の質なんて、ある程度は地域性もあるけどそれ以外は運だよ。
今まで静かな住人ばっかりでも、引っ越してくる場合だってあるじゃん。
防衛手段なんて、図太くなるか高い家賃はらって防音しっかりしたところ選ぶかどちらかしかないさ。
払う経済力がないやつはあきらめろってことだわ。

前にも書いたと思うけど、DQNってのはメンドクサガリなので
ジャージでフラッと出掛けられないような駅、繁華街から遠い物件を
避ける傾向にある。
坂を上った高台の閑静な住宅街にある物件も避ける。
またコンビニや深夜営業ファミレス、幹線道路が異常に近い物件は危ない。

ゴミ置き場に明らかに分別していないと思われるボミがあれば
DQNがいる証拠。こういう物件は大抵エントランスが汚い。

その条件は車があれば変わる

『ボミ』ウケたｗｗｗ

ペット可能で礼金１ヶ月増なら仕方ないかも
臭いや引っかき傷とか凄くなるから嫌がる大家がほとんど

　　 _　_
　(　ﾟ∀ﾟ)
　( 彡∩ﾐ )　　ﾋﾞｭﾝﾋﾞｭﾝ♪
　 |⊂ωつ,ﾞ
　 しﾐU彡J

コンロ2口なのに冷蔵庫の設置スペースが限られてて200リットル弱の冷蔵庫しか設置出来なかった。
しかも右側にキッチンがあるので、右開きの冷蔵庫は不便という(小型の冷蔵庫はシャープ以外は右開き)
他の条件は概ね満足だったんだけど。
盲点だったよ。

だから冷蔵庫はシャープにしておけと

一人暮らしだけど一軒家の賃貸って
おかしいかな・・

もう集合住宅はいやなんだ
近所から変な目で見られるかな

首都圏郊外　閑静な住宅地
家賃6万　駐車場無料（軽かコンパクトのみ）

一軒家だからといって
プライベートが保障されるわけでは
ないのはわかっているが
駐車場で気兼ねなく自分のバイクを
いじりたいなあ

>>71
全然おかしくないよ。
自分の友達は孤独だと思いすぎて精神を病んでビルの屋上から飛び降り自殺したけど(マジ)。
でも>>71はちゃんと趣味もあるみたいだしそんな事にはならなさそう。

>>71
オレも車バイク思いっきり弄りたいから戸建の賃貸考えてるよ
騒音も気にならないしね。

ただ、木造の平屋がほとんどなので夏暑くて冬寒そう

>>71
＞近所から変な目で見られるかな
例えば、夏の暑い日、作務衣とか甚平とか着て、窓開けて風鈴かけて、
正座して本読んでたり庭で植木いじってたりしたら、変な目では見られない。
あら古風なヒト！と受け入れられる。よくすりゃいいとこの嫁が来るかもな。

バイクいじってる場合どうなるかは分からん。
何にせよ人間性が丁寧ならいいんじゃない？

>>71
バイクいじりはかまわんが、オイルとか廃棄パーツとかきちんと片付けないと悪い印象もたれるぞ。
整理整頓できてて、大人の趣味的なモンキーいじりならけっこう食いついてくるご近所さんいる。
DQNがいじるような、工具は100均、ホームセンターのステーを適当にまげて現場あわせ加工なんていじり方ならやめたほうがいいよ。

>>71
回覧板とかちゃんとできればおk

>>75
うっせえボケ

>>75

>バイクいじりはかまわんが
>大人の趣味的なモンキーいじりならけっこう食いついてくる

しんどれDQNカス

バイクいじりにろくなのなし（笑

７１です

みなさん　レスありがとう
だいじょうぶという意見が多いので
安心しました

ただ集合住宅では近所に挨拶とかは
してなかったけど一軒家では
必要かな・・・　お隣さんと顔を
あわすこともあると思うが
かるく挨拶するぐらいでいいかな

やっぱり気兼ねなく車やバイクをいじりたい
という人は多いんですね
汚れとかは考えてました
ベニヤかゴムシートのようなものを
敷こうかなと思ってます

２０年前のエアコンが２回も故障して大家とケンカになり引っ越した
エアコンが古いとヤバいよ

失敗ってほどではないけど、気になる部屋を見てきて、悪くない部屋だとおもった。
だけど、不動産屋の営業が始終タメ語で話してきて、そいつのせいでその部屋はやめることにした。
糞営業っているんですね〜。
契約する気が一気に失せた。

ちょっと聞いて欲しいんですが
新築の井戸水使ってる物件で、仲介屋には濁りなどはないです、と言われ入居しました。
実際は晴れの日でもトイレと風呂がが黄色に…
洗濯物も黄ばみますよね？
いくら水質(飲用等)に問題はないと言われても気になります。
どうしようもないのでしょうか…

黄ばみますよね？って実際試してないのかよ

>>83
それこんなところで聞いても何もわからないじゃん
本当に問題ないのか？
水質検査の結果はちゃんとしてるのか？
仲介会社と大家に聞き直せ
「不安なので役所に連絡します」と言って本当にそうしろ

>>84
入居したばかりで、まだ洗濯機買ってないんです。

>>85
やはり自分で調べないとどうにもならないですよね。
保健所で水質検査してもらおうと思います。
ありがとうございました。

>>86
水質検査は援助が出る自治体もあるんだって。
しばらく流していたら水が澄んでくるかも…
集合住宅で他の入居者がいるなら
改善の期待は薄いかな｡

さて不動産やいくか
平日はどこの不動産やも可愛い受付がいて嫌なんだ・・・

最上階、角部屋、鉄筋鉄骨 これが第一条件だと思うの

>>82
オレもあった
不動産営業ってゴミみたいな人多いよな
結局その物件気に入ったから、他のまともな不動産通して契約したわ

某大手製薬社員(久光○薬)MR営業職と

ホモAVポルノ男優が似ていると発覚した話題で
中央大学バレーボール部メンバーであった
某大手製薬会社MR営業職(久○製薬)新名祐介さんも困惑

http://mobile2ch.net/poverty/1331056172/?1&guid=ON
ゲイのAVポルノビデオに出演って、
ホモビデオメーカーの宣伝を兼ねた
新手の淫乱ホモカミングアウトじゃね？

>>89
一番高いじゃん。
自分は１階真ん中軽量鉄骨物件にしたよ。
譲れない条件は『新築』だったから他の所で抑えた。

でも軽量鉄骨は防音性ないんじゃないの？

鉄骨はね〜わ
木造とかわらないし

>>93
あまり騒音は気にならない方なんだ。
逆に聞かれて困るような事もしてないしｗ
20時くらいまでは仕事で家にはいないしね。

>>88
昔から営業してる地元密着の不動産屋に行けば
おっさんおばちゃんが出てくるんじゃないかなｗ
そういう所で去年紹介してもらった物件で今ぬくぬくしてるよ。

例えば50000で最上階角部屋の部屋に住むと隣や下に住んでるやつは48000位の家賃
50000で1階の角部屋の隣の部屋とかに住めば隣や上に住んでるやつは52000位の家賃
48000の部屋に住んでるやつより52000の部屋に住んでるやつのがしっかりしてるみたいな可能性も・・・

最上階角部屋は暑い寒い、、、場合も。

今住んでるところは1フロア2部屋で角部屋しかない。
部屋同士が隣接してない構造だから騒音ゼロだけど、
これまで住んだ中で一番冷える。冬が怖い。

http://www.leon-works.com/room-1018065/

一戸建て借りるなら購入のほうがいいだろ

電気コンセントの位置でしょうか…。

１Ｋ、３０Ａ。部屋に３つコンセントあり。が、一つのコンセントに差込口は２つ。ＴＶのところは一つ。
今現在、ＴＶと地デジ対応チューナーとＤＶＤで３つの要差込口。これはＴＶ用のコンセントの一つに三口を差し込んで使うしかないと…。
管理会社に確認して、それで大丈夫とのことなので良かったんですが、他に無線ＬＡＮとノート型ＰＣのために使うコンセントは場所が悪いため、延長コード使用となるかと。
コンセントの位置は事前に確認することとっても大事と学びました。

常時接続電源ＯＮ状態で使っているのはＴＶ、ＤＶＤ、冷蔵庫となりますが、この状態でエアコン使用またはコタツ使用しながら
洗濯機を回したりしてもブレーカー落ちませんよね？
因みに電子レンジ、トースターはもってないので、それは含めないで考えています。
あと使う可能性が高いのは除湿器でしょうか。大丈夫かどうか分かる方いらっしゃったら教えてください。

>>101
そんなことここで聞いたってわからんよ。
1戸にきてるのが30Aでも配電盤でどのコンセントに何Aまでのブレーカーがついてるかわからん。
とりあえず、エアコン・コタツ・TV・DVD・除湿器の消費電力を晒そうや。
それが、30A超えてなければ、コンセント挿す場所の配分しだいでどうにかなるってことしか言えんわな。

プロパン、西向きだけは止めとけ

古いエアコン使ってる物件は大家がドケチなのでトラブルになる

下の階の音ってそんなに聞こえるものですか？？
左右と上下って、どっちのほうが音が伝わりやすいのかな
自分は今１階に住んでて上の階の音に悩まされてるんで最上階の角部屋に引っ越し予定なんですが・・

ちなみに今、
「下の階　うるさい」でググったら７５万件、
「上の階　うるさい」は３２２万件ヒットしました。
やっぱ上のほうがうるさいんですね

>>105天井と接している分、上からの音の方が伝わりやすいよね
俺は下への配慮で気疲れしたから今は一階暮らしですよ

そっかー下への配慮に疲れるってこともあるのかー。

防犯は気にならないの？

1階を避ける人は多いけど、下に人がいないのは気楽だよね
あと高層マンションだと上層階よりも壁が厚い場合もある

>>109
通帳や印鑑は家に置かないし家財保険入ってるし寝込み襲われて殺されたら運命だと思ってるよ

>>111
西成区のドヤみたいね♪＼(^o^)／

＞１１１
貸金庫でもつくってんの？

今度の大家が店子の部屋に入るのを安易に考えてるみたいで、貴重品などを置きたくない。
引越し完了してないけど家賃発生している状態で、トイレの修理だかで留守中に断りなく入ろうとしたし、
（話のついでに、入らせてもらいます。いいですか。と言ってきた)
修理に入った時に、多少の荷物が入ったクローゼットを開けた跡も確認した。
防犯カメラが一杯ついてるが、防犯のためだけに使ってるのかはあやしい。
その他の条件は満足なんだが、暇な老夫婦の興味本位で色々探られたら気が休まらない。

>>105
上からは主に振動系(足音、洗濯機など)
下からは低音系(男の低い声、テレビ)
下の住民は上に音が響く意識があまり無いから、気付かないで上を不快にしている事が多い。

>>101 ３０Aなら熱を発する電化製品を3つ以上使う場合　要注意。
電子レンジないなら　エアコン、テレビ　洗濯機　こたつ位なら大丈夫と思われる。
ただエアコン、こたつの他に　同時にドライヤーと炊飯器が重なるとブレーカー落ちるかも。
落ちても　また上げればいいだけだけどね。
熱をもたない電化製品なら　いくつ重なっても　普通の生活では　ほぼ大丈夫。

炊飯器は保温じゃなく　炊き上げのときね。　電気食うの。

>>114　なるほど参考になりました。


今日不動産屋で、気に行った物件を抑えておくために「預かり金」を支払ったのですが、
その際に記入した申込書が「賃貸借入居申し込み書」であることに今気付きました。
その物件は今月末に空き部屋になるので、来月の頭に内覧してから契約するかどうかを決める予定です。
契約しない場合は預かり金は返すと担当者は言っていましたがどうも心配になってきました。
ダイジョウブでしょうか・・・

しかも、契約前なのに職場に連絡して在籍確認するとか保証人の審査を２，３日中にするとか、
話が早すぎると思うんだけど大丈夫かな
ふつう、入居しますって意思表示したあとにそういう話になるんじゃないの？？

駅、スーパー近く、車の騒音ほとんど聞こえず隣人も静か。
当たり物件だったわ

賃貸のボロい物件なら最上階しか住まない
しかも角部屋を狙う

上階からの騒音は精神を病むレベル

今までクレームなんてされたことないしすり足で歩いてたのに、今の家に引っ越して一年、うるさいうるさいって毎日クレームが下の階から入る。
しかも、実家に一週間帰って留守だったときも毎日クレームが入ってきて、ちょっと頭いってる人だってわかった。こんななら私が下の階に住めばよかった‥毎日毎日忍者みたいな生活、疲れる。

あとクローゼットが壁一面にあるのは広くて収納たっぷりで良いんだけど、隣がなぜか開け閉めを頻繁にしてうるさい。がらがらがら、がらがらがら、って、さっき30回くらいやってた。怖い。

引っ越せ

各位、こんにちは。
当店の所有する商品。
多数の2012年の新型
新旧(の程度)の取引先を歓迎して予約して買います。
予約します
当日商品を出しました
4-7日到着します。
よろしくお願いします

↓↓↓【超人気質屋】

http://www.ali727.com/go/?i=23p

http://www.ali727.com/go/?i=23q

http://www.ali727.com/go/?i=23r

>>115
超ありがとうございます！！
すっごい心強いアドバイスありがとうございました！

電子レンジは持たないので。
エアコン使う時はコタツは使わないです。

何であれ、他の熱の出る電化製品とドライヤーが重ならないように気を付けます。
ありがとうございました。

>>118
その気持ちわかります。
自分も似たような感じでした。内見前に内金、内見時に気に入らなければ返金しますと言われました。
ただ、内見して、「まあいいか」という感じだったので、そのまま契約しましたが、契約書を取り交わす前に敷金等の入金をさせられました。
なんだか結婚みたいですよね。
婚約、結納（金）と周りから固められて身動き取れなくなる（やーめたって言えなくなる）みたいな。

自分の場合はそれでも自分の払える家賃から考えれば願ってもないような物件でもあったので、仕方なしに契約したって感じです。
願ってもないような物件というのは、家賃からみれば、という点です。
家賃6万円台にもかかわらず、1Ｋでフローリングを畳に換算すると7畳くらい。
山手線内、会社まで20分前後の通勤時間で済むこと。
マンションの規模と管理の行き届いた具合。入居階数が高い事。（カビ対策に悩まされない。換気が良い事）

どこかで妥協は必要なので、まず物件自体が118さんにとって良いものであれば、内金も契約金も支払ってもいいのかな？って思います。

私も契約書を取り交わす前に契約金を支払えなんてと気になったので、支払う前に消費者相談センターに電話して聞いたのですが、
お客に逃げられないため、そうする業者が多いそうです。
契約書を渡してもサインをせずに数週間、電話1本でキャンセルしますというお客も多いんだそうです。
だから業者も必死で予防対策を取るらしいんです。
結局、業者だけが悪徳とは呼べず、お客にも非常識な人が多いから、業者も悪辣な対応になってしまうのかもしれません。

でも、何より、まずはその物件で本当に良いのか、自分自身に問いただしてみることだと思います。
気に入った物件なら、腹くくりましょう。

ムダに長文

ずっと気になってた24時間鳴り続ける隙間風のような異音
どうやら近所の警察署から出てる音（巨大なエアコンの室外機だろうか）らしい
苦情言っても無駄だろうな・・・

ペット可のマンションに犬嫌いの人間が住むのはやめたほうがいいでしょうか？
かなりいい物件を見つけたんだけど、そこがペット可なのです。。

やめとけ

お互いのためやめとけ

やっぱそうですよね。
その点以外は完璧な部屋だったので残念だけど、きっぱり諦めることにします

ノミにやられたらたまったもんじゃねーよ

どうでもいいけど、
間取り図を拡大するボタン押したのに元のより小さく表示されるとズッコケるね。

間取り・家賃・利便性バッチリ！
契約したはいいが、日本蕎麦屋の換気扇から毎日油匂。天ぷら揚げまくり…内覧時は日本蕎麦屋の定休日。失敗したよ。

>>133
5年前の楽天でよくあった、クリックして拡大画像表示みたいなもんだね。

大きくならねー！

下が店舗しかも食い物屋の時点で絶対パス

最上階角部屋で浮かれてたら水圧が妙に低かった
シャワーの勢いが乏しい、トイレも同様、洗濯機に水溜まるの遅くて時間かかる…
上階だとこういいところもあるから気をつけよう

>>137
元の蛇口ひねって多くならない？

>>121
斜め上からの騒音もあるからね
とにかくボロそうな物件はヤメた方がいい

不動産屋に入ったら開口一番

俺を騙せると思うなよ、

ぺてん師ども！

って先手を打てば後の交渉が

楽に捗りますよ♪ (^。^)y-~

>>139
あるんだよね〜、意外と。
おれの地元にも写真からして既にぼろぼろの４戸アパートがあるお･･･

ボロいといえば7〜8年ぐらい前だろうか、
安いアパートの一階の部屋の中を見せてもらったら、
畳や床板が腐り落ちてて地面が見えてたことがある。
案内してくれた不動産屋のお姉ちゃんもビックリだったよ。

他の部屋には住人がいたんだよなぁ、と思うと今更ながらなかなか恐しい。

>>124 　　115だけど　エアコンとこたつなら一緒でも大丈夫だよ。
エアコンで2000�h　こたつで500�hで　計3000�hいかないから。
３０Aで約3000�hまでと思えばいいよ。
なのでエアコンとこたつに　ドライヤー（熱い方）の1000�hが加わると危ない。
エアコンも立ち上げが一番電気食うけど　安定すれば1000�h以下だし。
だから安定すれば　エアコンとこたつにドライヤーと３つ使っても大丈夫。
あとはテレビ　パソコン　洗濯機は使いながらでも大丈夫。

え? 男のお客さんでも女社員が案内してくれるの?
おれ今までずっと男社員で、部屋で強姦されたりするからなのかなと思ってたけど・・・

俺は6〜9月に引っ越す予定もないのい透けブラの若い女が
案内してくれる不動産屋回って視姦してるよ

>>143
すごい、勉強になります。ありがとうございます！！

初一人暮らしなので、ブレーカー落ちたらどうしようって不安に思ってたので、
そうやって具体的に教えていただけると本当に助かります。
ありがとうございました。

大通り沿いのマンションってどうですか？
車の音って気になるものですか？
電車よりはマシだろうけど。

>>147
不動産屋が「高層階ですし大丈夫ですよ気になりませんよ」と言ったので
見にいった物件は、自分には窓完全に閉めてもダメだった。

もちろん物件の遮音性能や当人の許容範囲にもよるので、
実際に見に行かないと判断のしようがないけど。
あんなにたくさんマンションがあるってことは
許容できる人がそれなりにいるってことだし。

ベランダに物を干すと、排気ガス臭くなる

でも幹線道路沿いってマンションだらけだよね
みんなどうしてんだろ

音に関しては二重窓で
洗濯は室内干しor乾燥機なんだろう

そんな物件耐えられない。やっぱり通り面してない閑静な日当たりいい最上階角部屋しか選べない。洗濯物は天日干し！

分譲マンションの賃貸に住んでます(９ヶ月目)
管理費込みの家賃契約でしたが管理会社が裁判中で逃げ出しました。
共用部分の電気料金を払わないと電力会社から電気を止めると通達がありました。
エレベーターやシャワーが使えなくなるそうです。
しばらくして分譲マンションのオーナーの一人が仮の管理会社を立ち上げると言ってきました。
とりあえず入居者の１５〜２０人で２〜３万円の電気料金を払いたいと言ってきました。
自分の不動産屋に電話すると払う必要ないと言ってきましたが、
払わないと住めなくなります。
もう一度、不動産屋と交渉して東京にいる部屋のオーナーから徴収するように頼むつもりですが、
不動産屋は知らないと言うはずです。
オーナーの会社の電話番号はネットで調べました。
不動産屋がオーナーと交渉するのが筋だと思いますが、ダメな場合は直接、
この部屋のオーナーと交渉するしかありません。
たかが数千円のために引っ越しするのも嫌ですし、すべてがダメなら払うしかないのでしょうか？
役所にいる弁護士に相談することも考えています。

そうですね

読む気なくす文書

だれかアドバイスないですか

>>156
まともな物件なら住めなくなるような事態が確定したら
普通は半年前に通達あったり、契約時の保険が効くでしょ

賃貸契約ならサッサと引っ越すのが吉。

引っ越しですか…

お金がかかるし困りましたね
とりあえず持ち主に連絡を取りたいと思います
電話が繋がらないので、賃貸契約証書に書いてある持ち主が実在するのかも怪しいですが

司法書士さんに電話したところ、不動産屋に頼む→ダメなら直接に持ち主に相談
と言われました
すべてがダメなら泣き寝入りして毎月、数千円を払うか引っ越ししかないようです

そんな変な物件サッサと引っ越すのがいい
引っ越し代は勉強代と思うしかない。

たぶん家主、貸主は金ないからゴネても出てこないと思う。

広さ、設備、家賃、初期費用で気に入って入居したが
鉄筋じゃなく鉄骨だったから隣の部屋のTVの音が聞こえる

オンボロアパートだけど隣の音
なんか聞いた事無いわよ！(^。^)y-~

>>161
オンボロすぎて隣とか誰も住んでないか、
孤独死でもしてんじゃねーの。

>>162
最初はそう思っていたけど右側が
夜勤の兄ちゃんで左側は夫婦者が
出入りしているのは確認したよ！
60年前のアパートだから壁が厚い
んだろうね。

俺もそう思ってた時期があったけど、隣が案外忍者生活してて聞こえないケースが多い

築30年とかの鉄筋のほうが基本に忠実で案外いいかもなと思ったけどアスベストを使ってるからダメか

>>165
築60年のブロック積みは静かで
良いですよ！＼(^o^)／
敢えて欠点をあげると震度1で
揺れまくる事かしらん♪

>>165
そういう発想なら、バブル期に建てたものの中には
いやに造りが良い当たり物件があるぞ
30年よりも25年あたりだな

元カレが大工だったけど、マンションを買う奴は馬鹿だって言ってた。
マンション買うぐらいならアパート転々としていた方が全然マシなんだって。
機微情報だし詳しい事情は教えてくれなかったけど、とにかくマンションだけは買うな、って言われた。

最近のアパートは防音も優れてるって大手の不動産屋が言ってたぞ
大和とかの真ん中が階段タイプのアパートで騒音に悩まされるような人はあまりいないそうだ

それで俺も鉄筋以外は考えられなかった最初の家さがしの基準を変更した。

プロパン、木造、等の忌避条件を入れて探すより、
予算と立地と広さだけで絞って個別検討したほうが幸せになれる
可能性が高いと思う。

広さねぇ･･･
どれくらいを設定すりゃいいのやらw

宮崎市だが引っ越し時に隣人に挨拶しようと考えていたら不動産屋に断られたよ。
ワンルームのボロいマンションだったのが原因だと思うが、
世知辛い世の中になったね。

建物よりも隣近所の人柄の問題じゃないかしら？家賃の安い所はダメですね！＼(^o^)／

>>172
宮崎家賃安いよねぇ…。
友達が宮崎に嫁に行って住みはじめたけど２ＬＤＫで３万円代とか裏山しすぎる。
そのかわり仕事が中々見つからないらしいけど。

引越しの挨拶とか受ける方も迷惑

>>175
同意

単身アパートなら要らんわ
どうせ数年で出てくし

>>160
甘いな
鉄筋でも聞こえるよ

>>168
買ってしまったけど保証人頼むの嫌だから良いんだ…隣の音とか音の面では静かなところ選んだからさレオパレスみたいなとこで何年か我慢して…

>>169
じゃ試しその軽量鉄骨を借りて住んでみ。
上下の住人が忍者プレイマニアなら静かだろうが、
音を気にしないで普通に生活されたらうるさいと思う。
ガキまでいたら発狂もんだぞｗ
不動産屋がうるさくないって言うわけねーだろ

軽量鉄骨で下が夜更かし無遠慮野郎だと寝れないよ
携帯はブルブルモゴモゴウヒウヒ
テレビはゴニョゴニョゴニャゴニャ
扉はガラガラ
ドアはガッタンバッタン
夜から明け方まで低音地獄

ALCも軽量鉄骨？
上は誰も住んでないのに斜め上から足音やらユニットバスかクローゼットか知らんがもろに聞こえる。
これが真上だともっと酷いと思うとゾッとする。
因みに1990年築

>>169の作りの2LK木造アパートに住んでたけど
確かにすごく静かだったよ
下の階は子供もいたけど、そもそも子供が騒ぐ時間帯って
べつに夜遅くとかじゃないしね
鉄筋コンクリの単身用マンションに引っ越してから騒音問題に
ぶちあたった
まさか騒いでるわけでもない普通の話声やくしゃみが聞こえるなんて
想像もできなかったよ

>>181
ALCも軽量鉄骨も作りとしては大差ないよ。

鉄筋コンクリートは鉄筋組んで、型枠組んで、コンクリート流し込んでってことで、
壁床柱全部一体化させた構造物だけど、
鉄骨ALCはまず鉄骨で柱や梁を組んで、そこに壁財としてALCを取り付けていく

木の柱→鉄骨
壁材・床材→ALC
になっただけで、基本的な建て方は木造とかわらん。

建物として防音に優れてるのは、鉄筋コンクリートでそこそこの壁・床厚を確保してる建物だね。
でもRCだったとしてもGL工法なら反響音が響く場合もあるし、RCだから絶対大丈夫とはいえない。
それに、木造や鉄骨でも防音性能の高い内装材をきっちりつかってればかなり静かになる場合もある。
総じていえるのは防音性能がいい建物ってのはRCだろうが鉄骨だろうが木造だろうが、
建築費が高い＝償却費用がかかる＝家賃や礼金が高い
なんだよね。

そもそも安い家賃で隣人の生活音が静かな物件を希望するのが間違ってるだろ

もし安い家賃で静かな物件を引き当てたら、それは「大当たり」なのであって滅多に無いこと

どうしても静かな部屋を希望するなら金だして分譲賃貸でも探さないとな

>>183
詳しくありがとう♪
レオパレスを見れば納得！
分譲貸しとかたまにあるけどね。

お前らの中にイケメンいない？
イケメンじゃなくても、話すの好きならＯＫみたいなんだよね。
稼げるのかレポ頼むｗ

ＵＲＬ貼れないから
めんずーーがーでん
って検索して！

前の書き込みに引っ越し祝いについて書いてあったが

家族向け分譲マンションにこの前引っ越ししたら、
引っ越し祝いの品は不要とお隣さんに断られた

今はそういうもんらしい

仕方ないからマンションの総会があった時に皆さんに
挨拶させてもらったよ

>>187
家族向けの分譲でもそうなの？

なんつーか、世知辛いな…

隣近所にどんな人が住んでるのかリサーチの手段がなくなるじゃん

俺の３Ｋボロアパートは１０部屋中４軒しか入っていない。平日昼間に挨拶に行ったら１軒だけ在宅。
居たのは生保っぽいおじさん。胡散臭そうに出てきたが、引っ越しの挨拶と言ったら愛想良く応対されるも手土産のタオルは「そういう事はやってないから。」と受け取ってくれなかった。
それでも一言交わしただけでも良かったと思うよ。

先輩住人が少ないと気楽で良いかも♪。

子供いない、迷惑をかける可能性もない、
コミュ不要であれば、挨拶行くのも来られるのも迷惑だな。

粗品は要らないけど挨拶状は欲しい派
引越しがわかってれば物音も許容出来るし業者がうろついていても変に身構えなくて済むので

｢引越しの挨拶なんて行かないほうがいい。こちらから『女一人暮らし』を知らせる必要はない」と言われた。
まあ、そういうもんなんだろうね、今の世の中。

>>181
うちRCだけど斜め上の大学生がうるさくて響いてるわ
そいつさえ居なければ静かなんだがなぁ
隣は無音だし

>>174
給料から考えると宮崎の家賃は全国でトップクラスの高さなんですよ
給料が安すぎるのと大家がドケチなのが原因らしいです

会社の寮がマンション借り上げで駅近の10Ｆ最上階でいいところだと思ってたんだが、
実際に入居してみると駅が近すぎて駅のホームアナウンスが大音量で響いてきて
休日なんかでも6時には叩き起こされる。

家賃9000円だったけど流石に2年で出たわ

結構住んでるじゃねーか

2年住めば慣れないか？
うちも昔私鉄とJR線路の前でうるさかったけど
慣れて5年住んだ。
2年も居れば引っ越すのが面倒だし

とりあえず２階以上にすればよかった。。。

９０００円とかどんな事故物件だよｗ
騒音物件でもない金額だ

>>199
会社の寮ってかいてあるじゃねーか。
寮でワンルームならそれくらいで入居させてくれる会社もけっこうあるぞ。

>>188 リサーチてお前はストーカーか？隣近所に誰が住んでようが
トラブルない限りどうでもいいわ

>>201
逆だろ
どんな奴が住んでるか事前に把握できれば、余計なトラブルに巻き込まれる可能性も減る

>>201
同意

>>202
変なやつは目立つからわかるよ

リサーチってするってどうやってやんだ？
引越しの挨拶程度でわかるはずもない。
まさか窓越しでいちいち行動チェックするとかか？

>>200
書いてたなすんまそん
会社にしても安いな
そんな物件だからか

いま部屋探ししてるんですが、こないだ内見した部屋は設備等は１００点で、まったくケチのつけようがない部屋でした。
ところが悩みの種がひとつ。
大通りに面していて（山手通りから約２０ｍ、１階の部屋）空気が悪そうなのです。
しかもその２０ｍの間に２４時間の駐車場があり、排気ガスの影響は免れない環境なのです。
騒音のほうは大したことなさそうなのですが、空気が悪いのは我慢できるかどうか自信がないのです。
私はアトピー持ちだし基本的に体が弱いほうなので心配でなりません。

みなさんだったらどうしますか？？
部屋自体はほんとにすばらしい部屋だったのでそれが忘れられなくて困ってます。

その素晴らしい部屋の内容次第。
どんなとこなのさ。

>>206
アトピー持ってるとかなら、絶対やめときなって。
体調崩した時に、たとえ違う原因だったとしても、部屋のせいだと思えてくる→ストレスたまる→もっと体調悪くなる、の悪循環になりかねない。ってか、なる。

>>208
そうですよね・・・自分でもそうなると思います。
でも、「気にしすぎだよ！住んじゃえば意外と平気かもよ！」と悪魔？がささやくんです・・
>>207
とにかく良い部屋でした。分譲賃貸？ってやつで。

とりあえず今は、即決しないでよかった〜って思ってます。

例えば、大通りから２０ｍの場所と１００ｍの場所では排気ガスの量はどれくらい違うものなんでしょうか？

大通りに近い場所は人の住むところではない。ちなみにうちは片道1車線ずつの道から入ったところ、さらにうちの前は一通20km制限。都心部。めちゃ環境良い。

そうですかー
やっぱ、そこ重要ですよね。
長く住みたいんでやはりあの部屋はやめることにします。
皆さんありがとうございました

http://i.imgur.com/L9Y5s.jpg
シンクが左右反対で使いにくい。
普通ガスコンロ横が作業台になるのに。
入居してから気が付いた

>>213
換気扇の位置に合わせた感じね！(^。^)y-~

ほんとこういうスレ読んでると「入居後に初めて気づいた」っていうのが多いなぁ。
どれだけ気をつけてるつもりでも、やっぱり見落としがあるんだな。

臭いだけは気をつけろ。隅々まで調べろ。でなきゃこうなる。
http://www.youtube.com/watch?v=fojYWI72nLE

>>213
こんなんあるんだな、使い勝手悪そう

良いように取れば
冷蔵庫から出したものをすぐにおける
洗い物の水が冷蔵庫にかからない
レンジで温めた熱いものをアチチとなる時間が少ない
（レンジは冷蔵庫の上）

>>213
パッと見、綺麗なキッチンだなくらいにしか感じないけど
自分が調理している姿を想像すると、確かに、ん？となる

やっぱそこで生活している自分をリアルに想像しなきゃダメだね

ハズレ
広めの１Ｒ新築ＲＣマンション（学生禁止。２人暮らし禁止）。
隣の女が男連れ込んでアンアンやら泣き声やら喧嘩やらorz
鉄筋なので会話は窓開けてない限り聞こえませんよ、という不動産に騙された
隔てた壁はボードだったようだ

アタリ
他人のＨの声だけは聞きたくなかったので
隣と壁の間に部屋がある広めの新築木造アパ。最上階角部屋。
夫婦と小さな子連れが殆どだけど
Ｈの声なんて全然聞こえないし小さな子供が騒ぐ音もしない。
ドアの開け閉めなどの生活音だけがアチコチから聞こえるけど
みんな静かに閉めてるのが分かるからイライラしない

若い一人暮らしばかりよりいいかもしれない
みんな働いてて昼間はほぼ無音だから在宅で仕事してるおいらには最高

へー、木造だからって毛嫌いしちゃだめなのか･･･

>>221
木造だから逆にみんな気をつけてるのかもしれないですね
あと、わざわざ新築アパートを狙って引っ越す人って
綺麗好きだったり奥さんが神経質なのではないかなあと思いました
ＤＱＮ夫婦って家の中や作りなんて興味ない気がするし

失敗した…
ガスが台所しか無いので、ガスストーブが居間まで届かない！。ガスホースは５メートルしか無い(危険防止で延長ホースは無いらしい。）
車が無いので灯油ストーブだと灯油を買いに行けないのだ。
あぁ…冬が迫る。

西向きの部屋は最悪ってよく聞きますけど、どうしてですか？？
１番大きな窓が西向き、小さめの開かない窓が南向き　の部屋に決めようと思ってるんですが。

いやいや木造で静かってのはたまたま
住民が忍者プレイ好きか、もの凄い気を遣ってるだけ。
そんな住民に当たる確立はそうそうない。
普通に生活されたら、木造や軽量鉄骨だとうるさいよ。

>>224
西日が強烈ってだけ。
特に夏だと冷房が効きにくい。

>>224
夏場はきつい陽射しで部屋が猛烈に熱くなる。
夜になってもなかなか熱気が冷めないから大変。

車が無いのなら、お前が車になればいい

>>224
西と南が逆なら良かったけど西向きがベランダ側だから
あまりお勧めはできない。利点は日中夕方遅くまで陽射しが
入り込んで部屋が明るいのと冬は暖かいってことかな
そこに入居決めるなら1級遮光カーテンは絶対必要だな

>>228
ありがとうございます！。
だけど車にはなれないので、灯油を買いに行くために車を買います！

そうですかー
西日でパソコンのモニターが見づらくなりそうだなぁ
西向きの窓には遮光カーテンとブラインド、どっちがいいのかな

>>220
DQNがそんなルールを守るわけがない。そもそも契約書なんか見てないだろうしｗ

灯油は近所のガソリンスタンドが配達してくれないのか？
うちの地区は昔から普通にあるサービス
店頭売りより高くはなるが

そもそも灯油禁止物件ですしおすし
ガス口ないの辛いわあ

広くて日当り良くて30平米で5.5K、っていう結構良い物件なんだが、片側二車線の国道沿いなんだ。
部屋は5階だけど、車の音はやっぱり聞こえるし、まあそれは慣れるとして洗濯物汚れるんじゃないかと思っちゃうんだ。
実際どう？車の通り多い道沿いの家。

>>235
洗濯物より、私ここに住んでますと伝えているようなもんだね。
人は見ていないようで、何気に観察されている。

>>236
woo...その発想は無かったわ

パーフェクトな部屋ってなかなかないよねぇ・・・
今見つけた物件は場所も設備もいいんだけど軽量鉄骨・・
一応最上階の角部屋なんだけど、ヘタしたら木造より音漏れるって聞くし。

>>233
２０�gで配達してもらうのも気が挽けるんだ。
仕事が変則で留守が多いし。近くで一度聞いてみるよ！
アパート契約書に灯油禁止とは書いて無いので良いと思うが…
ﾌﾟﾛﾊﾟﾝガスは高いので石油ストーブ買うかな。

>>238
音凄いよ。
別に騒いだり飛んだり跳ねたりしている訳じゃない普通に歩く音まで聞こえる。
朝の階段を下りる音は何事かと思うくらい。
でも自分は音はそこまで気にならない派だからスルーできるけど。

>>234
エアコンは電気代を食ってばっかりでぜんぜん暖かくない。電気ストーブとか愚の骨頂だし。
ワンルームだと水道代とガス代は共益費に含まれてる物件もあるけどね。

そりゃエアコンの年式古いんじゃないの？

>>241
最近のエアコンと石油ストーブだと、エアコンのほうがCPいいんだよ。
部屋の気温を同じ温度まで上昇させるときに必要な金額はエアコンのが安い。
これ科学的にも検証されてる。

自宅なら迷わず最新のエアコンつけるけど、賃貸だとなぁ

エアコンで戦えるのは南関東まで

いま3.8万と6.8万の物件で悩み中・・・
年間30万違うもんな・・・

夏は涼しい冬は暖かい。珪藻土最高だわ

木造だけどくそ静かだし、収納すごいし部屋広いし台所も広いコンロ三口最高だ

だから周りの住人次第だよ
周りが静かなら静か
木造だとある程度筒抜けだから隣にモンスターが引っ越してきたらアウト

エアコンの設定温度何度にしてる？
関西だけど25度で暖房って温度高いかな？

電気代高いからハァンヒーター使ってるわ

>>250
かなりスレ違い

暖房は基本的に20度がライン

>>245
新潟で雪もそこそこ積もるエリアだが普通にエアコンで冬こしてるぞ。
10畳の部屋で、ファンヒーターだと18リットルのポリタンクが5日で空になるんだが、
うちの近所だと灯油は85円/リットルくらいだから1530円。
ファンヒーターだと9180円/月かかるんだけど、エアコンだと30度設定でつかってても、
エアコン使わない月と比べて+8000円いくかいかないかなんだよね。
ファンヒーターは灯油以外に電力もわずかだが消費してるし、エアコンのほうが安い。
賃貸だからついてるエアコンによっても違うだろうけど、うちのでエネルギー消費効率5.2くらいだし
同じような数字のなら何とかなると思うけどなぁ。

同じ新潟住んでるけどやっぱり石油ファンヒーター使ってしまうね
エアコンはつけてすぐには暖まらないからなあ
朝起きた時や夕方帰宅した時はすぐに暖めたいからね
エアコン自体も古いから効率はあんまり良くないだろうし

>>254
エアコンの暖房がつらいのはそこなんだよね。
でも、ファンヒーターとエアコンと併用で部屋が暖まったらエアコンに変えるだけでも
けっこう節約になるよ。
エアコンにはエネルギー消費効率って必ず書いてあるから、
かなり寒いエリアでも5以上ならエアコンのほうが安上がりなんだってさ。

大通り沿いのマンションの１階の部屋に引っ越すことに決まりそうです。

排気ガスは気にしないことにしました。子供もいないし妊婦でもないので。

排気ガスよりダンプとかトラックの音は気にならんのか？

内見した時の感じではダイジョウブそう。
夜は交通量少ないしだろうし。眠れないってことはなさそう。
排気ガスってやっぱり１階が一番多いんですか？

いや、夜は周りが静かだから音もひびくよ。布団の中でじっとしてると気になるよ。
あと夜でも結構交通量減らない場合があるよ。

まだ実際に住んでないけど交通量のそこそこある道路の一本隣の道路沿いの部屋にしたら
抜け道としてその道路も交通量が結構多いことに気づいた
しかも部屋を見に行った昼間だと車の音ってあまり気にならないけど
夜になると急に気になるもんだね

竹林の中にぽつんとある物件を見つけた
外から見た限りだとマジ静か
でも日がほとんど当たらない・・・一応南向きなのに・・・

古いエアコンを設置している物件には注意したい

入居前に壊れている物件さえあるし、不動産屋や大家に行っても修理さえしない
裁判も怖くないドケチでヤクザ顔負けの大家がいるのは事実なんだよ

来年から社会人で物件探してるんだが、敷金5万・礼金18万って高い？家賃は共益込みで6万。部屋は今までで一番納得できる。
社会人一年目から贅沢かなあ。

礼金たけえええええええ

>>263
関西？関東じゃ○万じゃなくて○ヶ月だから。

>>265
関西だよ。○万ってとこもあるし○ヶ月って書いてるとこもある。

>>263
礼金は返ってこないお金だぞ。
最近じゃ礼金0とかけっこう当たり前にある。
礼金18万とか10年くらい住むつもりじゃなきゃ払う気にならんなぁ。

保証会社を通すところは普通に礼金ゼロの物件があるね。その保証会社はCICとかを覗くんだっけ？

本当、最初にいやらしい位に隅々まで見ないとダメだねぇ
・暫く空室だったらしく、水道から赤水と泥が出て、まだ少し砂が混じる
↑フィルターを付けて数ヶ月様子見
・風呂の電灯の蓋が壊れてた
・風呂内の蛇口から少量の水漏れ
・カーテンレールを付けてるネジ穴がひとつバカになってる
・外灯が点かない
・洗面台に蓋をしても溜まらず水が流れてしまう
↑大家DQNっぽいし、あれやこれや言うのも面倒になって自分で修繕(総額約5k)

(洗面台は縁の金属側だったらしく、蓋を交換してもダメだった)
・トイレの壁紙の膨らんだ模様が広範囲に削れている
・キッチンの床にカッターで切ったような切り傷
↑大家DQNっぽいし、退去時に請求されないか不安

長々すいません
全体的に見た時には古いけどそこそこ綺麗に見えたんだけどなぁ…

ホルムアルデヒドなのかわからないけど
化学物質臭で息苦しくなる。
安っぽそうなクッションフロアからか、壁紙からかな？下見の時は感じなかったのに…どこ産なんだろう

窓開けて喚起するようにしてたけどこれからの季節は寒いしなぁ

あと前に住んでいた所の不動産屋が占い師を兼業していて退去する時に「今引っ越すと悪い事がおこる」とか、本棚置いていたクッションフロアの床が凹んでいるから床の張り替え全額出せとか最低だった

占い居酒屋をやったら大失敗して金に困ってるだけらしい

アパマンで紹介された物件だったしそんな怪しい不動産屋なら借りなかったよ

> 「今引っ越すと悪い事がおこる」
> ホルムアルデヒドなのかわからないけど
> 化学物質臭で息苦しくなる。

不安を惹起されたか

下見を予約した途端
こっそり礼金ひきあげるとかクソすぎる
不動産屋ってほんと信用できねえわ

>>273
詐欺師じゃ無いけど100�lぺてん師
だから気を付けてね！(^。^)y-~

年収約４００万なんですけど、家賃９万の部屋に住もうかと思ってます。
高すぎですかね？
僕は引きこもり系なんで家はすごく重要なんです。
今は７万の部屋に住んでるんですが不満が多くて・・・

安物買いの銭失いよりはマシだと思うんですが？

>>263
今どき珍しいね

>>275
場所によっては静かな分譲マンションが買えるね

家賃3万、敷金礼金無し、保証人不要、1LDKでリビングが20畳くらい
ガスコンロ、バストイレ別追い炊き可、水道代無料、室内洗濯機置き場
光ファイバー無料（無線限定）、駐車場無料、角部屋隣人無し、ベランダ2か所
ゴミ分別不要、最寄駅から徒歩2分、通勤30秒の物件があるんだけど決めちゃって大丈夫かな
デメリットは勤め先の建物内という事だけなんだけど

デメリット　　公私の区別がつかない。かも。
メリット　　　通勤時間が無いので朝とか余裕。安いので貯金できそう。

仕事内容にもよるけど　結婚するまで住んでもいいかな。と。

今必死こいて部屋探ししてるんだけど、
家賃が１、２万高くなっただけでビビってる自分が情けない。
７万でも９万でも大差なくね？？

固定費の数万はデカい
そんなに不安なら引越した後も後悔したりしそうだ

いや普通に1万ってデカいでしょ
それだけで何日間食ってけると思ってんだ

なーんかさ
俺ってケチだなぁって思っちゃったんだよね。
家賃なんか気にせず自分にとって最高の条件の部屋に住めよ！！って自分に言いたい。

どんなに安い部屋だって、住みづらいんじゃあ話にならないからね。
安物買いの銭失いって最低だなって最近強く思うよ。

手取り１５万で７万７千の部屋住んでるけど
もう１万出してもうちょい広い部屋か南向きの部屋にすればよかったかなと思っている
ほぼ無趣味だし家で昼寝するのが何よりの至福だからな

みんな偉いな

手取りの半分は辛いだろ
日頃ろくなの食えないし貯まらないじゃん。

碌な物食ってないから（自炊月１万）金は一応貯まるぞ
飢えてはいないが、たまに極あつのステーキや鮨食いたくなるな

あと思うのは、
家賃が高いとか安いとか以前に、クソみたいな部屋が多すぎるってこと。
タダでも住みたくない部屋がたくさんある。
北向きとかそういうのはしょうがないんだろうけど、
なんでそんなところに洗濯機置場作ったの？？？？とか多い。謎すぎる。
あとデザイナーズマンションとかいうのはクソ。
あんなもの俺でもデザインできる。
そのデザイナー連れてこいよって言いたいｗ

水まわり充実させるとコストかさむから取回しのよい安く済む場所に置いてんの
って社会人ならわかるだろ
7万も9万も大差ないからいっそ12万以上の部屋住めよ

じゃあお前も６万、５万と言わず２万の部屋に住めよ　ってなるよ？

販売用の分譲マンションのいいとこ住むか周り静かな一軒家住むしかないな。
高いとこに住めるなら可能なんだがな。

なんちゃって鉄筋コンクリＲＣ
地べたで座って大きい屁すると下に聞こえる床天井の薄さ
もはや鉄骨と変わらない。
コンクリ入っているのは主要柱だけなんだろうな
隣ともボードだけ

壁がボードだと騒音対策してないからね
分譲マンションでも多いよ
壁はコツコツのコンクリート、床はクッションフロアが最低条件
引き戸のある物件は最悪

来年から勤めるとある有名企業に決まってて家探してる。
家賃補助も初任給も高いことがわかったからかどうなのか。足下見られてる感じが凄い。
入居時期を１ヶ月遅くしただけで礼金5万上がるってのは普通なの？あと6万未満っつってんのに6.5万の物件並べまくられる。

てか3月入居を今から探して、値切ることってできるの？もうちょっと安くはなりませんかねえ？が一回も通らなかった^q^
仲介業者こえええ

大家に直談判中

>>294
ぺてん師相手の時は高圧的に出ないと舐められるよ。性格が弱いか甘い
と判断したら穴の毛まで抜かれるよ
開口一番、他にも業者は有るんだ！
舐めるなよ。って言えば後の交渉が
楽になるよ。

いきなり不動産屋に行ったら変な物件でも上手く言って契約させようとするから要注意！
案内人はとにかく口が上手いからなｗ
俺が初めての独り暮らしでワンルームを契約した時にやられたorz
ある程度めぼしい物件をネットや電柱とかに置いてあるチラシを見てピックアップしておいたほうがいいね。

エイブルはどんなに綺麗に住んでも退出の時に部屋の大きさによって決められた金額で金取るようになってた。
数年前はそんな事なかったのに…

最初は仲介料安いけど、退出の時に2LDKで七万以上取られたわ
二年二ヶ月住んだから更新料も払ったばかりだったけど容赦無し

その値段は特に汚していない人のデフォルト値段で、汚い人はこの値段に加算されていくんだって。

>>298
めぼしい物件を決めて行ったら、他に案内された物件が微妙な部屋ばかり
「やっぱり自分で最初に決めてきた物件が良かった」と思わせて即決を誘う
なんてのもある

>>294
6万ってのが、その地域で希望条件を満たすギリギリのラインだったら、
なかなか6万の物件は不動産屋では出てこないんじゃあ。
ネットで散々探した挙句の値段だとしたらなおさら。

3月とかの引越しシーズンまっさかりのは交渉難しいんじゃないかな。
自分が引っ越した時は思いっきり時期外れだったので安くしてもらえたが。

>>299
敷金礼金ゼロの物件か？高いな
自分はアパマンだけど退出の時の事は聞いてないぞ
まさか

>>301
配属が6月くらいだから、それまでは実家から通って、配属後に引っ越そうかとも考えてるんだ。その方が安くつくかな？
(希望通り行かなかったら配属によって勤務地も変わるし。っつっても一番離れたとこで12km７駅１乗換だけど。)
でも仲介屋曰く、6月〜7月に残ってる物件は余り物らしいのだが、本当かね。もうあいつらの言う事信じられん

男の一人暮らしにオートロックなんていらねえよな？
家に入るのに２回も鍵つかうとかウザすぎるわ

NHKの集金よけ

テレビはもっと要らん。

エイブルは敷金トラブルで、裁判ばかりやってる

要注意！

だめだいい部屋見つからん。
不動産屋行ってもネットで見たことあるのしか出してこない。
だんだんどうでもよくなってきたｗ
今の部屋でいいかな。。

>>308
なんで部屋探ししてるの？

今の部屋のキッチンが狭いから。あと室内洗濯機置場がほしい。
あと職場までチャリで行ける場所に引っ越したいから。
でもなかなか完璧な部屋に出会えない。
問い合わせしたら「その部屋はもう決まっちゃいました」みたいなのが多くてイライラするし。
更新まではまだ半年あるからのんびりやるかー

>>310
やっぱ職場ってチャリでいける距離の方が良い？3〜4駅電車乗るか、チャリで10分以内かなら。

うん

部屋探しは楽しくていいじゃーん。
条件変えて良い部屋ヒットした時の達成感。

いやいや問題はその後だろｗ
必ず嫌な所が１つは見つかる。
９０点の部屋はそこそこあるんだけど１００点はひとつもない。

良い部屋みっけたけど北向き！！

どうする？

本当に全ての条件を満たす家って無い
安くて広くて便利で安全で静かな所どっか無いかな
DQNには疲れた

>>315
生活サイクル、スタンスによるから、日当たり気にしなきゃいいんではないか？自分は、北向きは候補から外すけど…

>>316
一生見つからんだろうね

妥協できる不満点か･･･

>>314
90点ならいいじゃないか

>>315
自分は色々気に入ったけど北向きの部屋で悩んでるうちに他の人に決まった時には
やっぱり夏涼しいだろうし良い部屋だったなと後悔したけど
南向きで東にも透明窓ありの部屋にした今はこの時期暖かくて良かったと思ってる。現金なものですね。
北向きの洗面所は凄い寒いのに南の部屋はポカポカだったりする。猫も窓辺で日なたぼっこ出来る。
ただ洗面所兼洗濯機置場には北に曇り窓があって隣の浴室には東に曇り窓があって
窓を閉めてても換気扇を回しておけば洗濯機置場にそのまま室内干ししても嫌な臭いもせず問題なく乾く。
綺麗なまあ築浅で（６年）、洗濯機が自動槽洗浄つきの新品のせいもあるかもしれないけど。

>>315
良い部屋でも北向きはまずい
長い目で見たら健康害するからやめれ
北向き部屋で体調崩す奴何人も見てきた

北向きは精神的に病みそう
南向きか妥協して東向きだな

>>304
半年前にオートロックのマンションに引っ越したけど
なかなかいいよ

新聞や宗教の勧誘が来ないから連休中気楽に寝てられる
前は寝てるとこ何度も起こされて頭にきたが

それと宅配ボックスがあるとこなら宅急便の受取りが楽

そういえば部屋の向きは物件情報に書いてあるのは信用しない方がいいと聞いたことがあるな。

目の前が高校なんだがブラック物件？
田舎です

>>326
音が気になるんであれば避けた方が無難。
学校とか公園が近くにあるのは、個人的には
それだけでパスだな。

>>326
部活の音がうるさいぞ。
土日深夜までやってる場合もあるし。

ですよね。チャイムの音とかやばそうなのでやめておきます

JKが毎日拝めるだろうが

>>330
そうですよね。やっぱり入居します

男子高校生のハーフパンツも拝み放題だな

中学のプールが丸見え物件が候補にあったのにやめてしまったんだよなぁ…

>>331
文化祭に潜入するんだ

うちの前が学校でプールが見えるけど小学校
特殊な趣味無いから意味がない

お前らありがとう
部屋探しの新たな視点が見つかったわ

２年前までは夏になると通勤途中の小学校のプールで
泳ぐ姿を見るのが楽しみで、よくフレックス使ったな

福島のせいで去年も今年もプール中止だった

俺の楽しみを返せー

って知り合いが言ってたw

静かな部屋を求めてRC造のマンションに入居したが
隣との仕切りがボード一枚な上に
隣の住人が深夜まで窓開けて爆音全開、
バカ声で電話、仲間連れ込んで大騒ぎ。
壁ドンしまくってソッコー引っ越したわ。

しかもそこは退去通知は2ヶ月前。
何で不動産屋っていよいよ契約する直前まで
そういうマイナス情報って伏せてるんだろうな。
普通は一ヶ月なんだから前持って賃貸情報に記載しとけよ。

失敗のポイントは
・RC造でも防音が軽量鉄骨や木造に劣る物件がある。
・退去通知が2ヶ月前の物件は引っ越す時に困る。

あと、一人暮らしでオートロックは危険。
今までオートロック無しで生きてきたので
引っ越した当初、車に荷物取りに行った時にうっかり鍵を持たずに外に出てしまい
しかも夜だったのでかなり困った。
片っ端からインターフォン慣らして開けてもらったけど
もしだれも開けてくれなかったらと思うとゾッとする。

みんな内見のときに壁ガンガン叩いたり、リビングやキッチンのところでドンドンジャンプしたりしてみないの？

付いてきてる仲介が「え？何してんですか！」みたいなリアクションしたら、その物件は壁や天井が薄いからNG

>>339
そういううっかりに加えて、最近は掏られたり強盗に
あってカギ紛失で入れなくなる可能性もあるからね
入口だけなら他の住人に頼めばいいが自室に入れない

念のため会社の机の奥のほうに予備のカードキーと
部屋の鍵を置くようにしたよ

>>340
逆に不動産屋が壁どんどん叩いたり、ドシドシ歩いててオレが焦ったわ

冷蔵庫の扉が逆だ。。。買い替えなきゃ・・

3階建ての2階の部屋選んで失敗した
3階の部屋も空いてたのに冷蔵庫のあるなしで決めてしまった
上の階の住人の足音がこんなに凄いと考えてなかった
この板見てたら2階は回避したのに・・・

>>340
今日RC造物件を内見に行ったんだけど、戸境壁を軽くコンコンしたら、いきなり
「ドン！！」とレスポンスが返ってきたので、ほどほどにね。

>>345
レオパレスみたいでつね！

2年以上オートロック付に住んでるが、鍵忘れるなんてミスは一度たりともした事がない。そんな馬鹿なことしでかす人もいるんだね。

俺はオートロックじゃないけど、
カギ失くしてとなりに住んでる大家さんにマスターを借りたことが２回、
窓から帰宅したことが１回ある。５年間で。

>>338
造りや間取りによってはな。
簡単な理屈で言えば、柱だけコンクリートなら他は鉄骨と変わらない。

>>338みたいなＲＣが多いので注意。
新築ＲＣ最上階角部屋で友人と内覧したんだが、
隣もまだ未入居なんで、念の為、オレが
隣の壁から軽くコンコンって叩いたら、
速攻で友人からコンコンで鮮明に返ってきて萎えた。

暗証番号キーのとこに住んでるけど、
キーを落とす可能性がゼロなので、
個人的には凄い良い。

床下収納って、主にどんなもの入れとくもんなの？？

今住んでる所は
隣の冷蔵庫が閉まる音、キーボード叩く音
下の部屋の歩く振動…が聞こえるけど、挨拶の時にとても良い真面目な人だとわかったしお互い気を使っているのであんまり気にならないよ

必見　賃貸１Ｒ 5億9000万円也
ttp://sumaity.com/chintai_room/room.php?pref_id=13&estate_id=44184420

結局RC鉄筋コンっていっても、建物全体を大きな１つの箱で作って戸境壁は
適当なボードで仕切っただけでも「RC造」と言ってしまえるわけで。
個人オーナーの小規模物件はほとんどこんなパターンでは？

>>338
悪質な不動産屋だね
ヤクザな不動産屋ばかりだから契約書をよく読まないと怖いよ
>>352
昔は、それが普通だったんだよね
長屋とかは隣の夫婦ゲンカをみんなで止めに入ったんだから

>>354
小規模のほうがしっかりしてると思うよ、空間に対して柱の割合が高いもん
高層大規模のほうが上まで重く造るの大変だし、たかだか一人暮らし用の賃貸マンションそんなしっかり作らない

ジャンボギョーザとかジャンボシューマイだと皮の割合低くなってまずいのと一緒

>>356
それは木造や鉄骨にも言える？

>>356
結局ドヤが一番合理的な訳でつね？

俺も良い物件が見つからない、もう年内は諦めた

>>359
あきらめるって判断が出来るのも良いことだよ

賃貸なんて、どこかで妥協点設定しなきゃいつまでたっても見つからないよ。
そもそもアパート経営は利回り10%くらいを目標にしてる。
住み心地を重視して消費者金融に近い利回りの事業に高い金払ってる時点で負け組なのよ。
賃貸に住むならとにかく家賃削る方向で考えないと。
あんなものは仮住まいだぜ？

>>361
諦めてURに入った

やはり沖縄県のダンボラーが
最強なのか？ (^。^)y-~

>>361
イヤな感じ〜〜

>>362
まぁある意味それがかなり正解に近いよね。

>>364
イヤな感じ〜
って言われても、それが事実だからなぁ。
親がいるなら同居して家計費月々入れて、いなくて賃貸住む必要があるにしても生活できる最低限の部屋にするべきなんだよ。
大家の年利回り10%の事業に嬉々として高額払ってると思えば嫌な気分になるだろ？
風呂トイレ別が〜とか洗濯機置き場が〜とか、贅沢なんかし始めたら際限なくなるのが人間さ。
それに賃貸で買った家具とか家電とか、結婚や新居でどんどん買い替えだぜ？
ベッドは寝心地大事だから高いの！とか言ってる人とか、5年後に結婚したらダブルベッドがほしくなるんだぜ？
仮住まいにお金かけてもロスが大きいだけだろ。

たとえば風呂にかかる費用なんかで計算する。
1人暮らしだと月の水道使用量は20立方超えないくらい。
東京なんかだと上下水あわせて1000リットルで300円くらい。
風呂とシャワーで1回200リットルの使用なら少ないほうだが、60円程度。
さらにガス代が、都市ガスで通年平均で1回沸かすのに0.6立方とかだから140円ほど。
じつに1回の風呂で200円程度、月6000円ほどかかるんだよ。
銭湯は平均380円くらいだから、風呂なしアパートと同じ広さの風呂付アパートを比較した場合に、
家賃の差は5400円が適切。
その程度の差しかないんだよ。
トイレの有無の差なんて、もっと少ないだろうね。
6畳1間の風呂なしトイレ共同の部屋が2万の家賃の地域なら、風呂トイレありの6畳1間は3万程度の価値しかない。
でも、実際にそんな値段の賃貸はない。
なぜかというと、アパート経営は利益率で損益考えてるから家賃が高くなればなるほど、
経営者の利益額が増えてるからなんだな。

便利はたしかに生活を豊かにするけど、目の前の豊かに飛びついて将来の自分の資産形成をおろそかにするほうが俺は怖いよ。

それ生きてて楽しいか？ｗ

俺はやりたいことをやって住みたい部屋に住むぞ。我慢なんかしない。
金なんかどうにでもなる。

おれは月収24万だが18万の家に住んでる！

私の場合絶対外せない条件第１位が『新築』だったから無理。

住みたい部屋に住むべきだよ絶対。
みんな日当たりとか間取りとかを妥協しちゃうんだろうけど、
俺は「家賃を妥協」するほうを選ぶ。
つまりちょっと無理してでも家賃の高い部屋に住むってこと。
そのほうがケツに火ついて頑張れるし人生楽しいよ。
別に見栄張って良い部屋に住むって意味じゃなくね。

>>366
先週までは辛いも半分くらいはあったが、今日からは違う。
今日新築１戸建て3千万の家の契約が済んだんだよ。
リビングに俺の書斎に夢が広がりまくりだわ。
20代で嫁にも夢見せてやれるし、マイホームのためがんばった甲斐があったわ。
1人暮らし板とももうじきお別れだが、親から受け継ぐものがないやつは特に資産形成がんばったほうがいいと思うぞ。

>>369-370
そこで妥協しない分、将来家を持つときに経済的な理由で妥協せざるを得ないって状況のほうが嫌じゃないか？

そんなに幸せならなにも書くなｗ

>>371
勝ち組だなぁ
僕は月収12万のフリーターだから家なんて買えないや

人は幸せになるためにではなく、幸せだと思われるために四苦八苦しているのである。　フーコー　

>>371
家を持つのは色々面倒だから嫌だ。
ご近所付き合いとか自治会とか税金とかリフォームとか…あと簡単に引っ越せないし、そもそも結婚をしたくない。
結婚しちゃったら簡単に逃げられなくなるじゃん。いつでも身軽でいたい。
一軒家を買う大金が手に入ったら旅行にでも使う方が私は幸せかなぁ…。

夢想は気持ちいいね〜

狭いワンルームに引っ越してきて居心地悪いから極力、外出してるようにしてる
広い部屋ならストレスもなかったのにね
貧乏人は心も貧乏になるんだね〜

新しい部屋決まったけど、なんだか怖くなってきた・・・
引っ越してから何か嫌な所が出てくるんじゃないだろうか。。。

マリッジブルーだ・・・

>>375
まぁ一生結婚せず、年老いて一緒に暮らす相手もなく孤独死してもいいなら、そんな生き方もありかもね。
俺はごめんこうむるけど。
ちなみに、家賃8万の部屋に住み続けたとして年96万の35年で3360万支払いなんだな。
これ、35年ローンなら1700万くらいの家は買えちゃう。
固定資産税は支払う必要があるけど、その分税金とか優遇されるし税金なんかたいした額じゃねーよ。
結婚しなくても、1人で1戸建てに住んじゃいけない理由はないし、家賃として割高な物件に住むために消費するだけの生活より、
同じ額で資産手に入れられるならそっちのほうがお得だろ。
そのまま結婚せずに年老いても、その資産を手放すことでまとまったお金を作ることもできる。
ちなみに独身で1戸建てに住んでる場合、近所付き合いや町内会、自治会を一切拒否することもできるぜ。
法的な拘束力がない任意の活動だからな。
家族もちがそうしないのは、家族の生活に影響がでるからだよ。
家は買ったが1人暮らしだし、頻繁に出張に出るため、町内会などの活動ができませんて最初から断ってしまえばいいだけだわ。

逆に簡単に引っ越せる状況を維持することでなんのメリットがあるのか知りたい。
同じところにある程度の期間住んでなけりゃローンの審査も条件悪くなるし、引越しなんてただの経費の無駄遣いじゃないか。

いいかげんスレチなのでこの辺でやめてお

家買うのってどんくらい大変なの？
アルバイトでも買える？

なんでもかんでも金で決めるのやめようや?
おれは色んな体験したいから賃貸派
購入が怖いというのもある
だいたい1年に1回は引っ越してるせいで、もう町中に知り合いだらけだよ
それで仕事くれるから有難い
だからお金の話をしても賃貸の方が得になってるわ
これからも引っ越しまくって繋がり広めていく
これから人口減るからまだまだ空き家は増えるよ
いま家賃が8万でも10年後は4万だよ
地価は下がっていく持家の価値がどんどん下がるよ

>>383
勝ち組だなぁ
僕は月収12万のフリーターだから引っ越しなんてできないや

>>380は家を持って結婚して…というのが生きていく上で一番の幸せだと思ってるみたいだね。
>>380の言葉の端々に嫌味を感じるけど賃貸の人達を心の中で馬鹿にしてるのかなぁ？
逆に自分は既婚者や家持ちは心の中で『縛られてかわいそう…』とか思っちゃうけど…。
うちの親が一軒家を売る時に物凄く苦労したのを見てるからそこまで家には執着しないな。
お金があれば一生ホテル暮らしとかでもいいくらいだし。

>>385
少なくとも俺は家持って結婚してという現状をとても幸せと感じてるぞ。
他の人がどう思うかはしらんし、押し付ける気もないが。

あと、賃貸に住む人を馬鹿にしてるわけじゃないよ。
どちらかといえば資産形成にはデメリットでしかない賃貸の家賃について圧縮することを考えずに
譲れない条件とやらをいくつもあげて分不相応な家賃の部屋に住む人について、人生設計も考えない
計画性のない人だな〜とは感じてる。
昔の人はいいこと言ったんだよ、住めば都ってね。
手取り収入の20%程度の家賃で生活して、貯金をしっかり作ってる人は賢いな〜って思うよ。
でも、手取り収入の30%を超えるような家賃を払い続けている人だと、ちょっと信頼できないね。
一生ホテル暮らしも手取り収入の20%程度で費用を賄えるならありだと思うけど、
俺は自分がそんな高給取りになれるとは思えない。

>>386
アスペ？

支離滅裂な文章で聞いてもいない自分語りとか勘弁してください

ダンボラーが嫌ならナマポに昇格して53700円の賃貸に入るのが良いんじゃないかしらん？ (^。^)y-~

3000万程度のお家買って嬉しくて
興奮してんだよ、ほっといてやれや

ここ一人暮らし板なんだけどね

質問スレもおかしな流れになってます･･･

>>386
俺は今までに県内だけだが14ヶ所に住んだ。同棲あり独り暮らしあり。
勿論仕事も転々。
付き合う彼女も転々…(フラれてばかり）。
いろんな所でいろんな経験をした。
生まれ変わっても同じ人生を選びたい。

妥協点あるけど決めようかな・・

>>394
ダンボラーになるの？ (>.<)y-~

俺は幸せだと宣言しなきゃならないような人は幸せじゃないんだよなぁｗ
幸せな人は２ｃｈに必死で長文書いたりしない

なんでも金で考える人って、金に洗脳されてるだけだと思う。
たとえば、
「このゲームは面白かったけど、１万円もしたからそれを考えるとイマイチな買い物だったな」　とか。
これっておかしいよね。
本来ゲームの面白さと値段は何の関係もないはず。
１００円だろうと１万円だろうと面白いものは面白いしつまらないものはつまらないはず。
高かったからという理由でそのゲームがつまらなく感じてしまうというのは、お金というものに洗脳されているからに他ならない。
部屋も同じ。

おれは良いなと思ってる物件の住所と生活圏が会社を挟んで正反対なのが悩みだな。
鉄筋系じゃなく、鉄骨系にしたら結構出てくるけど、防音にはこだわりたいしなぁ

鉄筋でも地雷多いらしいからそこまで神経質にならなくても？
木造はさすがに避けたほうがいいが。

男と女ってどっちがうるさい？
今度引っ越す部屋の上に住んでるのが女らしいから安心してるんだけど。

男でも女でも静かなヤツは静か
若くても年寄りでも煩いヤツは煩い

運だな‥

>>396
確かに。一人暮らし板で自分は結婚してその他諸々で幸せだと長文で何度も主張しているあたり健全な精神ではないね。
事実を述べているにしても妄想を述べているにしても。

>>398
> 良いなと思ってる物件の住所と生活圏が会社を挟んで正反対
これはぜったいやめた方がいい！！

>>400
なんとなくイメージで女の方が静かなんじゃないかと思う気持ちわかる
でも女でもドンドンかかと歩きしたり常にドアバンだったり…
がさつな女は本当にひどいよ

引っ越すのこえ〜

駅と駅の中間地点で、少し歩くマンションで駐輪場が無い。
これが嫌で引っ越すひと多いみたいなんだけど、
騒音もほとんどないし、スーパーとかも近いし、
嫌でも自然に散歩という運動をしているから健康にはいいんだと思う。
穴場かも。
6年以上住んだけど、あと数年は住むよ。

鉄骨系は上階からの足音やテーブルを引きずったりする音が
地かに響くから最上階以外は地雷だろう

>>399,403
サンクス、やっぱり逆方向はやめた方がいいよね。
しかし鉄骨系を選択肢に入れても対して増えない。
う〜ん、まだ妥協点は必要らしい。

成功した　家賃　広さ　新しさ　静かさ
失敗した　通勤に片道3時間

保証会社に払う金と、家賃の二重払いが生じるせいで損する金が惜しくて惜しくて泣きそう。
二重払いにならないように法律でなんとかしろよなアホ
みんな退去届だしてから部屋さがししてんの？？それって怖くない？

それって仕事やめてから仕事さがすみたいでヤバいよ
良い物件が見つかるまで退去届は出さない
都会だと先客が現れて間に合わなくなる可能性もあるけどね
ウィークリーマンションは高いから短期間でも住まない方がいい
いわくつきの物件がウィークリーマンションになってる場合がほとんどだし

>>411
＞いわくつきの物件がウィークリーマンションになってる場合がほとんどだし

それは知らなかった

日当たり東で妥協してでも静かな物件にしようか悩ましいですね

>>400
女うるさいよ
夜中に長電話とか風呂で歌とか

男は静かかうるさいか両極端。
女は大体うるさい可能性大。

その点喪女なら静かです

女って馬鹿が多いから騒音注意しても治らない
逆に被害者面してくるからめんどくさい

>>417
その点喪女なら静かです

結婚してて子供もいて、単身赴任は独り暮らし板にいてはいけませんか？

厳密な基準なんて無い
一人暮らし板でわざわざ結婚して幸せって主張するのがウザいだけ

昨日帰宅途中に薬局の前通ったらトイレットペーパーとかの大きな荷物を車に積み込んでる人がいて気づいた。
そうか、車持ってないと大きな物や重い物を買ったときに不便なんだよな･･･
今は○千円以上買えば配送してくれるスーパーもあるとはいえ、そうそう何回も買えないし。
気をつけねば･･･

スレチすぎだろｗ

>>421
宅配で受け取ってもいいなら、ネットを使えば玄関まで運んでもらえるし。
軽トラを貸してくれるホームセンターもある。

はじめて不動産屋いったけど自分の地域の不動産屋は感じよくて良かったわ
朝行ったところは若い姉さんで無職なのに貯金500万とかすごいですねって言ってきたわ
昼行ったところはオジサンでキミは真面目そうだから特別な物件を紹介するって言われて紹介された

>>424
無職なのにって言葉に含まれる感情はなんなんだろうね。
特別な物件ってのは、大家が特別に稼ぎやすい物件て意味かもよ？ｗｗｗｗｗ

とにかくあの業界の人間は笑顔で対応して感じが良くても、腹の中では舌を出しているだろうからなあ。

エリッツいって、URってなに？って聞いたら家族で住む場合と結婚間近のカップルのみで、あなたは単身なので無理って言われたんだけど、単身者用ってのも聞くよね。
どういうことなんだい？
友達は何人か単身でUR住んでるし

部屋決まったけど、引っ越すの怖くなってきた。
環境が変わるってのは色んな意味で怖い。

>>428
自分もいろいろ不安になったけど引っ越してしまったら案外平気だった。
むしろ快適だった

>>412
人気のないヤバい物件は、ウィークリーマンションや
ペット可能物件にして客を集めるしかないからね

ゼロゼロ物件も同じ

創価諸君よ！
11月28日までに高橋裕之に生活保護決定通知が来るまで祈っていこうではありませんか！！

>>411
隣がウィークリーなんだよね。うちは賃貸だけど、何かあったのかな

来春入居の物件、今から決めるのは損？年明けから家賃とか礼金、更新料あがるってのはホント？

それは大学近辺の学生街のマンションの話？

前提がわからんとなんとも

いや、新社会人
住みたい場所の近くに大学はいくつかあるけど

大学近くだと家賃安めでいい部屋はすぐに埋まるな

大学近くの家賃安めのとこなんて止めた方がいいよ。
四六時中ドンチャン騒ぎされて発狂する可能性大。

>>432
それはおそらく不動産屋が買い取った物件だよ
分譲マンションとかね
人気のない物件なんでしょ

>>386の家が地震か津波で全壊することを切に願う

>>439
人を呪わば穴二つ…
そんな事を言っちゃあいけないよ。
まぁ気持ちは分かるけどねｗ

彼はもうこのスレには居ないだろうから言っちゃうけど、
『結婚したから老後もずっと一緒！』『孤独死なんてしない！』
なんて思ったら大間違いだｗ

新婚ラブラブカップルみたいだし家を買って浮かれてたからあえて言わなかったけどさｗ

既婚者の唯一の楽しみは他人の結婚に立ちあうことである
悪魔的な楽しみだ

912:774号室の住人さん :2012/11/23(金) 18:33:21.14 ID:zpjzQ+zM
ID:TTPcWsRMの日本語下手すぎてワロタ

とりあえず、バカはバカなりにもっと低姿勢で生きろよ
バカがバカのくせに偉そうにするからそんな恥かくんだよ

なにがだ

今日賃貸屋にハッキリと「ネットの物件は当てになりません」って言われた

やっぱり自分で探した敷金礼金0円物件よりも、店が用意した敷金5万礼金10万とかの物件の方がいいのかなー
完全に踊らされてる気もするけど、00物件って周りの住人が変なのに当たる可能性高いって聞くし…

部屋さがししてると、不動産屋のいい加減さに呆れるよ。
折り返し電話しますって言ったまま放置が長いし。
いつまでに必ず電話しますとか言ってくれないと。
かかってくるかどうかもわからない電話を待つほうの身になれと言いたい。
おとり物件が多すぎるし、間取りや写真もあてにならない。平気でウソつくし。

>>445
それ！間取りや条件が当てにならないおとり物件が多すぎる。

家でプリントした良さげな物件5〜6件分持っていったけど、全部嘘だったよ。
で賃貸屋からの紹介を受けた（ってか勝手に始まった）んだけど
・いいとこだけど設定金額より高い物件→条件満たしてるけど小汚い物件→ようやく少ない件数だけど希望通り（けど若干高め）の物件
の定番コンボ。

今日は疲れたから早く寝よう…

同じ物件の別な部屋でしたパターンにはもう騙されんぞ。
大抵、webより狭いんだ。10m2くらい。

礼金のある物件は大家がドケチなので絶対にヤメた方がいい

でも礼金がある部屋は金のないDQNが寄りつかないぞ

オレも部屋探ししてそう感じた
ある程度の敷金礼金は信用の証でもあるのかなって
もちろん高すぎるのは論外だけど

入居申し込みして、今保証会社の審査中なんだけど、
今住んでる部屋の退去届出しちゃって平気かな？
審査で落ちる可能性もなくはないんだけど、万が一落ちたとしても退去届をクーリングオフできるから、
家賃の２重払いの期間を短くするために今すぐ退去届出そうと思うんだけど？

松戸近辺のミニミニが持ってる物件はガチでやばい。
正式にはミニテックだけどな。
住んでる俺が言うんだから間違いない。
審査が甘く、初期費用も安いから、チンピラ、ホスト、キャバ嬢。
おまけに事務所として使ってる輩がいまくる。
それを知って何もしない管理会社のミニテック。
絶対に住むな！！後悔しかしない。

うちは西日本のミニテック物件だけど当たりだったわ。駐車場とのセット契約だから学生風は見かけず静か。

ウォシュレットの水の出が悪いと連絡したらすぐに直しに来てくれたし、共用部分の清掃も行き届いてる

>>453
業者乙！(^。^)y-~

>>454
前にも>>119で書き込んだけど、業者と思うならそう思っとけば

いや、>>119は俺だよ

>>451
オレも同じ境遇で昨日退去届け出して来た。
仮に審査落ちてもまた部屋探せばいいし大丈夫だろ

>>436
>>437
今確認したら社会人のみの入居って書いてあった、だから学生はいないはず…？

社会人といってもお水関係が居ると困るよ
今のうちがそうだorz
上の部屋いつも夜中3〜4時に帰ってくるよ
足音ばたばた歩きで目が覚めることがある

>>459
うちもそうだ
しかも夜中階段をヒール音カツカツさせて歩いてきて
響きまくってそれだけでも目が覚める

内見1件だけで即契約したけど、当たり物件だった

うちも当たり物件だったんだよ
お水が引っ越してくるまではな・・・

お水が入居可な時点で地雷物件な気もする

お水の人が入居しやすい環境は
・そもそも本人との生活サイクルが合わない
・深夜、早朝の騒音、ゲロの可能性
・本人は大丈夫でも、連れ込む男がかなりDQNな可能性

この辺りが危ないと思う

引っ越すのが怖いよぅ
環境がガラっと変わってエラいことになるんじゃないだろうか
あの部屋は実は物凄く不便なんじゃないだろうか
区役所遠いし・・

>>464
それだ

うちのとこのお水も引っ越してちょっとしてからお水始めたみたいで
連れ込む男が定期的に変わっているらしく
男によってはすごいうるさい

あとお水仲間？も深夜に定期的にきてるようで
女の甲高い笑い声がよく響く

いま住んでる物件の悪い面書けば
保険代が高かった
家賃保証協会に加入させられた
建物の奥側がファミリー世帯なので、昼間全速力で走り抜けるガキの足音がうるさい。

それでも今まで住んでた物件と比べて天国

上下左右どれか一室でも夜型人間がいるだけで生活は一変
夜型の大半は気遣い無しで深夜から昼間レベルの生活音出すからな
ビタミン不足でそこまで脳に血が巡ってないんだろう
早寝早起きの穏やかな老人宅に囲まれたい

手取り160kで家賃66k。こりゃ高望みしてるかな…？
いい物件ないor

賃貸物件なのに隣が釘を打つ音、１年で３回

ちなみにオバサンで、ほとんど外出しない感じで気持ち悪い
壁は薄いはずなのに生活音は、ほとんどしない

>>469
趣味とか娯楽費に金かからないなら大丈夫でしょ

>>468
嗅覚・聴覚・思考力（周囲への気遣い）が落ちているので、老臭・室外へ漏れるほどの大声・
早朝から掃除機などのドタバタがあるがそれでもいいのかい？
それに頑なになるから話が通じない。下手をするとエスカレートする。

女性はきっと静か
老人はきっと静か

脳内イメージは地獄への第一歩

>>470
家で出来る仕事もあるから気持ち悪いと言うはひどいな
デザイナーとか漫画家とか。

手取り180kで管理費込み70kに住んでるおれからしたら普通

>>468
老人は老人でやたらと早起きだし、用もないのにしょっちゅうベランダに出たりカーテン越しから何気なく監視したりしよるよ

家賃は手取りの3割が定説らしいが

僕は手取り１６０ｋで４５０００円

>>469
その手取りで家賃に5万以上とか、生活苦しくなるだけだからやめたほうがいいよ。
自炊ちゃんとやって光熱費と携帯と食費とネットだけで5.0万くらいはかかるんじゃね？
実際にはさらにあと1万くらいは雑費が発生するもんだ。
12.6万がほぼ固定費になるわけだが、残り3.4万だぞ？
貯金と交際費どうする？
月2万の貯金じゃ、早期に高額家電が壊れたら買い替え辛いぞ？
病気して病院かかったら、交際費なくなるぞ？
そういうところをちゃんと安全マージン考えられるのが大人じゃないかな。
どんな物件に住んだって我慢は必要なんだし、給料少ない自分のせいとあきらめて、
もっと安い物件に住むほうがいいって。
日々の生活切り詰める努力と、自分の収入を上げる努力、どっちが建設的だと思う？

手取り12万で家賃６万３千円。
贅沢な食べ物が嫌いな食べ物だったりするから食べ物にはお金かからない。１日２食。
流行のファッションにも興味がない。
唯一の楽しみは好きなアーティストのライブに行く事だけ。
でもグッズとかはほとんど買わないからチケット代だけ。
パソコンは持ってないし携帯も未だガラケーだけど申し分ない。
保険は共済。貯金は一応してるにはしてるけど更新代も払わないといけないしね。
がっつり貯めたい！！という確固とした目標があるのなら家賃高い所はやめるべき。
自分は毎日楽しいしストレスもないけどね。

いや、家賃が手取りの２倍以上はさすがにやばいだろw

>>469
>>480の生活ってこんなじゃね？
1日２食で自炊して限界まで切り詰めたって、月1万くらいはかかるじゃん？
光熱費と携帯で1.5万くらいはかかるじゃん？
JA共済で25歳の入院365日、終身タイプガンとか先進医療の特約付きで
月1.7万ほどかかるじゃん？
そのほか日常の消耗品とか洋服の消耗で月0.5万くらいはかかるよね。
ここまでで合計4.7万と家賃6.3万。
合計11万の使い道が決まってるので、月1万の残額、年間12万の貯金だね。
アーティストのライブに年1回行ったとして、交通費込みで1回1万、2年で2万。
アパートの更新手数料が1か月分で2年毎なので2年で6.6万。
アパートの火災保険が2年で2万。
2年間で余剰金の貯金は24万で、消費が10.6万だから13.4万しかのこってない。
年間6.7万の貯金だと冷蔵庫とか洗濯機とかテレビとか壊れたらどうするの？
ローンの利息で月々の貯金額さらに減らすの？
病気して病院代と仕事休んで給料減ったらどうするんだろ？

ジャンクフードが好きで肉や魚を食べたいと思わず、食の楽しみがなくて友達との交際もなしでいい。
ネットはつながず、自宅でテレビを見るか寝て過ごすだけの人生に耐えられそうなら、家賃6.6万でもいいと思うよ。
たぶん、大半の人はむりじゃないかな。

>>477
住宅ローンの審査でも月々の返済額が手取りの30%以上になるとなかなか審査通らない。
30%が車のローンとか借金なしの状態だから、他のローンで月々の返済があれば、
さらに減額しないと審査が通らなくなっていく。
つまり、手取りの30%以上を住居にかけようとする人は銀行からみたら、信用がないのよ。
贅沢で、金遣いが荒くて、そのうち支払いに破綻をきたす人だと見られてるわけよ。
原理なんかは知らんけど、手取りの30%以下に抑えるべきのある程度の根拠になる事例だよ。

俺手取りの33%。ちょっと高いかな。でもネット接続無料で付いてるし新築だし申し分なしなんだよ。

>>484
ネットありなら他に借金がなければギリギリなんじゃないか？
勤続年数や、口座資金なんかの条件によっては35%まではなんとか審査通る場合もあるみたいだし。
でも、あまりいい状態とは言えないやね。
月々の返済額が同じで買える物件があれば不動産買えちゃうわけだしね。

>>482
保険は月2000円だよ。
あと冷蔵庫もテレビもない。必要がないからいらない。
ジャンクフード好きというよりは菜食。
でも家ではほとんど食べないし保存する必要ないから冷蔵庫いらない。
友達も彼氏もいないから交際費はほぼ０。
病気して会社休んでも有給使えるし。
余程ガンとかになって高額治療受ける事になったらそれはヤバいけどね。
でも高額治療なんて受けられる人って実際は限られてるみたいだし。

おまえら手取りの割にぜいたくなとこ住んでるな
金貯まらねーじゃん。

だいたい俺のほうが安いが、鉄筋１Ｋ
音漏れるし衝撃音はよく響く。
鉄骨に毛生えたレベル。

徹底的に自炊してモノは殆ど買わないから貯まるよ
中学から着てるコートとかまだまだ現役だし

家に冷蔵庫のない彼女なんて嫌だ

>>486
まぁ保険が安いならどうにかなるかもね。
ただ、病気も1日2日ならいいけど、入院するくらいの病気になったら有給だけじゃまかなえないでしょ。
まぁきみの人生だから好きにするといいとは思うけどさ。

大部分の人は友達も彼氏・彼女もなしの他人との交際がない人生なんて望んでないんだよ。

なぜ人生の説教が始まったのか

うっかり屋だからさ

本人が困ってないのにどや顔で説教する人って気持ち悪い

>>489
たとえ買ったとしてもその日のうちに消費する。冷蔵庫に物を詰め込む方が性格的に無理。
飲み物なんか夏でも常温で平気だし。

>>490
そうみたいだね。
自分は自分が一番好きだから友達も彼氏も別にいらない。
でも毎日楽しい。
たとえ家賃高くても綺麗で整頓された部屋で過ごすのが何よりのご褒美。

>>494
涙拭けよ

自分が良ければそれでいいやん。
全く不毛な議論。

>>479>>482
やっぱ厳しいなぁ。
手取り16じゃなくて18.8だったんだけど、交際費もろもろね…
毎月だいたい水光熱費→1.2、通信費→1.4、食費1.5だったさ。＋雑費で1てなるとなぁ。
ちょっと考えるわ…thx

>>497
実際やっぱり手取りの30%以下に収めるのが堅実だよ。
20%にできたら、貯金の増え方がかなりいい感じになる。

玄関からキッチンが遠い部屋のデメリットを教えてください。

地方都市を10年くらい転勤してきたがRC･S造･軽量･木造すべて入居してきて思うのは
すべては入居者次第なんだなとしみじみ思う。地雷と言われる木造でも総戸数6の
物件の二階でとても静かな所もあったな。ちなみに今いるRCは真夜中にヘッドランプ付けて
両手に木の棒を持ちながらマンション敷地内を徘徊する変人がいるくらいで
それなりの物件。来年東京本社に戻るからまた引越しだ。

会社からの家賃補助がある俺は手取りの1/6が補助で足りない分。っつっても来春入社だけど。

ほんと俺も木造だけど隣がくるまでは天国だったよ
それがきた途端に地獄の始まり
夜中だろうが早朝だろうが構わずドタドタ歩き回ったり壁叩いたりひどいわ
管理人に文句言ったけどあんまり変わらないね
所詮はその人の常識があるかないかだからね
引っ越したいけどまた次も変わらなかったらと思うと踏ん切りがつかないんだよ

直接言ったほうがいい。
それも喧嘩腰じゃなく仲良くなるくらいの気持ちで。
間接的に言われると一番腹立つよ。

いっその事、ダンボラーになれば
家賃は無料やし環境が悪ければ簡単に変われまっせ〜♪

大阪だったらビジタルって物件に気をつけた方がいいよ

ビジタル・・・通天閣近くの物件で無職保証人無し、免許証だけでOKと言われたな。
結局借りなかったが。
向かいの部屋が丸見えでプライバシーという概念が存在しない物件だった。

そんなこと１０年も賃貸生活しないでもわかるだろ。
普通の人間が借りられる集合住宅の静穏なんて入居者次第。
音に神経質な奴は、周りに何もないとこに家を建てるか、
借りるしかない。但し虫や蛙がうるさいと思う。

つーかビジタルって日雇い系が使ってるところじゃん・・・

雷や雨音、蛙、蝉、河川の流れ、風の影響で起こる音
気にならないし、むしろ自然や季節を感じて心地良い
それらに苛立ったらさすがに糖質疑った方が良い
人工的に起こされる、控えられる音だからこそ腹が立つんであって
工事とか短期間で仕方なく出る騒音は気にならないけど

>>498
手取りの20%は厳しいぞ。
手取り30万の人なら6万円の家賃で我慢しないといけなくなる。
手取り40万の人でも8万円だ。いくら貯金させるんだｗ
かなり暴論だと思う。俺は手取り30〜35万で8万4千円だ。不自由ないぞ。

ケチは一生治らないっていうね。

まあ他人が決める事じゃないからな
高かろうが安かろうが好きな所に住めや

手取り100万なら20万のとこに住めるだろ
とか言い出すんじゃね？

ナマポの家賃の補助上限以上の物件にすれば良かった
すごく迷惑な人が越してきた…心理的瑕疵物件が誕生してしまいそう

手取り2億あれば家賃1.600万の賃貸に住めるな！

お前馬鹿なの？
そんだけ稼ぎあったら家建てるわ

>>510
俺手取り28で家賃5万の1LDK+駐車場だぞ。
占有面積で言えば50平米くらいあるし広さも環境も気に入ってる。
17%だが年間160万ずつ貯金増えとる。

都会じゃ20%は厳しいかもしれんが、地方なら20%以下とかそんなに厳しくないわな。
都市ガスとかランニングコストに影響する部分をこだわるならわかるが、
新築が〜RCのマンションが〜とかこだわり始めたら30%切るのが大変になる。
それに地方なら築年数さえ妥協したら一戸建てが5万とかで借りられたりするんだよ。
20%はできたらいいなって基準だけど、30%以上は銀行員感覚だと金遣いの荒い人としか見てくれないよ。

ちなみに東京都の平均月収が39.6万、手取りにしたら30ちょいってとこだよ。
30%で9万だが、東京なら港区と千代田区、中央区以外なら平均レベルの家賃で1DKの部屋があるんだわ。
20%の6万だと、ワンルーム限定になるが葛飾区や足立区板橋に江戸川あたりは平均家賃6万以下だから見つからないわけじゃない。
平均以下の収入なら、それに合わせて住むところのランクを落とすか都会にしがみつくのを諦めるしかないよね。

>>516
札幌とかだとマンションのが快適ですよ
雪かきしなくていいし

まぁ賃貸である必要はないが

ちまちましてますね

自分の家賃を計算してみたら、手取りの15%切ってたわw

>507
というよりは主に外人と風俗系が多いよな
中でもチョン系はマナー最悪！
一体この部屋に何人住んでんだ？って位朝晩ゾロゾロ出てくるし、共用のエレベーターやごみ置き場なんてそりゃもう…
風俗はまあ男女共に柄悪いのと匂いがキツイのが萎える
たまーにゴミのポリバケツにむき出しでバイブが捨ててあったりすると引くわ
ここにファミリーで住んでる奴の気が知れん　

すまん、>508な。

>>517
国税専門官の兄が殆どの人は平均以下の収入と言っていました

>>517
こいつこないだから鬱陶しい…。

地味だけど、部屋番号がローマ数字の部屋
銀行やらクレカやら変更する際に｢管理システムがローマ数字非対応なんです｣と結構な頻度で言われた
仕方なく普通の数字で登録して、配達物もちゃんと届いてるが気になるw

数字でもアルファベットでもない部屋番ってあるかな

手取り月収の25%で、手取り年収の13〜15%だなー。
田舎だしな。広くて家賃も安い。

その代わり、田舎は以外と日用品の物価が高い。

田舎っていっても、ヨーカドーやらメガドンキやらあるけどな。

家賃の平米単価が大体1000円。

20%なんて聞いた事無いんだけど…
常識的には手取りの1/3〜1/4以内とは言うよね。
ま、「俺が20%なんだからそれが社会の常識だ」
っていうパーソナリティ障害の精神異常者なんだろうな。

>>525
ローマ数字は機種依存文字だからね
「丸に数字」とか「（株）（有）」も基本NGだと思う

急に長文で自分語りし始める子が居ついちゃったね

>>530
20%が常識とはいってねーじゃん。
努力目標としてできれば貯金が増える速度が上がるってだけだわな。

>>532
妄想リア充なんだから黙ってＮＧあるのみ

地方都市だと管理会社ってのがなくて仲介不動産屋(元付)が直接物件を管理してるのね。
ウチのマンションは騒音で困ってて…と相談に行くと目の前で相手先に電話してくれてすぐ問題解決。

俺も前に一回不動産屋からそんな感じでクレームきたんだけど、逆に不動産屋を泣かせてやったわｗ
あっちがただの神経質野郎だった

騒音ナマポｖｓ神経質ハゲ

ハゲは許してやれよ

禿でごめん

一応部屋きまって来週お金払ってくるんだが、物件の内見いったときに、仲介屋の兄ちゃんと喋ってたときの声の響き方がちょっと気になるんだなあ。
天井が結構高い(2.3~2.4mくらい)のと、部屋に家具とか何も置いてないからだと思いますよーって言ってたが、ほんとかなあ

うちも荷物ない時は手を叩くと日光の鳴き龍の音がしたが荷物いれたらしなくなった

しかし上と横の部屋の音は筒抜けだ…

仕事で無数の部屋に住んだけど、
賃貸マンションなんて最上階以外には住めないね

特に上階からの音がイライラする

公団でも横の音聞こえる物件あるんだね

>>541
>>542
上とか横の音って、構造によるものじゃないの？
入居予定の物件が鉄筋コンクリートらしいんだが、内見いっても横とか上の部屋からの音は確認させてもらえないもんなー。横や上が空きじゃないから
特に防音に関してはどうやってチェックすればいいのかわからん

チラシ類がダブりで最近入ってる。どこの部屋の奴だよ…毎回毎回だから頭くるけど、対策ないよね？

それは配っている人がダブらせて入れている可能性もあるけどね。
毎回続くようなら、ポストの下に不要チラシ回収BOXみたいなのを
あなたが作って置いてけばいいんじゃないかな。そうすれば
嫌がらせしてる人も「管理人が置いたのかな」と勘違いして
次回からそこへ捨てるだろうし。

礼金って実際のところ安くできるの？

>>547
大家しだい。
物件は気に入ったんですが、初期費用が予算オーバーなんです！
礼金なしなら決めてたんですが〜＞＜
とか不動産屋に言ってみれば？

新築とか人気があって問い合わせが多く
来ている物件は、礼金安くしろって言ったって
相手にされないだろうね。
ずっと募集してるとこならチャンスはある。

ちょっと古くてどうかなって物件は再度のお勧めがあったけど
新築で広めで高遮音床システム採用の積水ハウスの重量鉄骨は向こうからの勧誘メールは一度もなかったな。
新築ホヤホヤの１０月の段階では空き部屋多かったし初期費用も敷２礼２その他諸々とお高かったけど。
あと不動産屋の人は人の良さそうなホッコリしたオバチャンでもやっぱり信用出来ないのかな。

ボロアパート契約する時に大家は早く埋めたかったからか月1万の駐車場代要らないから敷金1ヶ月分くれと言ってきた
2年以上住んだから結果として得したよ

>>550
つ　営業用ほっこり

高遮音床システム採用の積水ハウスの重量鉄骨ｗ

まぁ不動産屋は男より女だな。
女の人は焦らせないが若い男の奴は最悪だった。
契約しないって言ったら逆切れするし。
んで、今会社にイタ電して嫌がらせしてる。

ついにこのスレから逮捕者が出るのか

最上階がいいのはわかるけど、出入りが面倒臭いの大嫌いだから無理。
オートロックで最上階とか絶対無理。面倒臭すぎる。
やっぱ俺は１階の角がいい。

同じ建物の4階(最上階)角部屋か、2階の普通の部屋で迷って2階にした。
その建物古いからエレベーターついてなかったし、2階の方が広くて使いやすい間取りだったので。
その点について不満はないけど、やっぱり4階の方が良かったかな―なんてもやっとしてる自分がいる…。

>>557
最上階角部屋って夏は暑くて冬は寒いよー

>>558
わかるわ
実際に住むとな
家賃も光熱費も高くつくし

>>557
正しい選択だったと思うよ。見晴らしの良さは１週間で飽きるけど、間取りの使い勝手の悪さは
ずっと付きまとうからねぇ。

家具の配置が思ったように出来ないとか、収納スペースが不足して物が生活空間に溢れてくるとか、
フラストレーションを抱えたまま暮らすのは嫌だわ。

今日入居した。


ア、アース線が…。

>>544　引き戸は最悪、エアーカーテンなら良い
フローリングは最悪、クッションフロアなら良い

壁は叩いてコンクリが最低条件
駐輪場が無い物件は相当ヤバい(大家がドケチ)
礼金のある物件、敷金の高い物件もヤバい(大家がドケチで敷金が戻ってこない)

エアーカーテンなんて付いてる物件あるか？

確かにクッションフロアで非GLのとこなら足音で困ったことはない
板フローリングでGLだともう建物の遠い部屋の音までいちいちうるさい

>>563
非GLって何かな
非ガール？

>>564
GL工法のことだと思うよ。
RC建築でも内装材をGL工法で設置してあると、内装材とコンクリートの間に空洞ができて
音がその空洞で反響・増幅されて隣や上に響いたりするんだ。
だからRCでもGL工法の建物は避けたほうが無難。

結露が激しくなってきて鬱だ
なんでフローリングに水があふれるほど結露できてんだ・・・

両隣が認知症の独居老人だった。
夜がうるさい。

エレベーターなしの４階なんて夏場は軽く死ねるだろ
ペットボトル満載の買い物袋を持って上がるとか無理

部屋探しは春〜秋にすべきかなあというのが俺の実感。
今の時期、住人はベランダや窓を開け放しにせず、内扉も閉めているから
声がほとんど聞こえない。その状態で「ここは静かだ」と思って入ったら、春に泣きを見る

家飲みで騒ぐ、うるさすぎるTVスポーツ観戦、宗教のおつとめの家庭用鐘の音、不快な笑い声など…

もう堪りません…orz

同じ物件（3階建）の3階奥角部屋と2階階段近くの角部屋で悩んでます
階段近くだと、うるさくなりますか？
ちなみに鉄筋です

>>570
２階住人と３階住人が歩く度に音がするので避けた方が無難

女ってほんと馬鹿だからなぁ。
悪意がなくてうるさい女って最悪だよな。
女って平気で超邪魔な場所に車停めるでしょ。あれと一緒だわ

馬鹿は男女関係なくいるんでわ

>>566
うちは１１月に引っ越してきた部屋、契約書に換気とかメンテナンスを怠って出来た結露による壁紙などの劣化は
住民が補修の費用を負担するという事が書かれてたので少し不安。ちゃんとしたペアガラスだから大丈夫だと思うけど。

定期借家って普通賃貸契約よりも割安だけど実際どうなんだろ？

契約期間になったら再契約できるとこもあればできないとこもあるらしい

賃貸サイト見てると、最近やたら定期借家が増えてきた

契約しようか迷ってて床に水滴みたいなものが所々にある。
天井見たけど何もなかったんだけどこれは何なのか分かる方いらっしゃいませんか？

上の住人が溶けた汁じゃね？

このスレのお陰で大通り沿いの部屋と契約しないで済んだわ
排気ガスはやはりおそろしい。

>>568
自分はそういう物件にすんでますよ。夏場でも慣れれば大丈夫です。
でもウチのマンション(笑)は築25年でゼロゼロな上に仲介料までなし。なので住民の質は悪いですね。

なんか漠然としすぎな質問だけど、みんなは最後2つの物件で迷ったらどうする？決め手は？

>>579
迷うってことはどっちも物件内容は同レベルってことだから、
単純にコストの安いほうを選択する。

>>579
保証人が必要な物件(親など)
生活保護の家賃補助限度額より少しでも高い所

どちらかが変な人も住めてしまう条件の物件ならそっちをやめるといいかも

>>580
ごめん、漠然としすぎてそうなるよなw
実は大きな駅挟んで南北で治安の良さが違うんだ。まあそこに住んでる友人曰く悪いと感じることはないそうだが、噂が噂を呼んでる感じだな。
で、土地柄が悪いので物価は結構安いんだってさ。と、いいつつやーさんがいるとか事務所があるとかは正直全く気にしてない。今住んでる実家周りが十分DQNいっぱいだから。
まー環境は気にしてないから>>580の助言通りいくと、コストが安い(ここでは物価が)ってことで南かなあ^q^

>>581
そういう視点もあるかー！南側は部○落だから、やっぱやめたほうがいいかなあ。
っつってもどっちの物件も大学がちょっと離れたとこにあるから、学生との比率が半々くらいらしいし、隣がうるさいとかは多少覚悟はしてる。
大学が多い市に会社があるもんで、、、

部落って・・・
またセンシティヴな問題をスレに持ち込みましたねｗ

>>563
糞田舎の宮崎ではフローリングしかないよ
クッションフロアさえ大家が知らない
無知すぎる

うーん
定番なのは坂道があるところは避けて、なるべく平地にすること。
入居者がカスばかりだと滅入る(傘をポストにおき忘れたことに気付いて二時間後にとりにいったらパクられてた)。
電車沿いはうるさいから、避けるべし。
貸主が近すぎてもうざったいし、離れすぎてたらなんも管理してなくて論外。
ほどほどが難しいよな。

･共用部分である玄関先の廊下にゴミや私物が置いてある。
この手の住人は他人に対しての配慮などがありません。テレビなどを大音量で見ていたりする傾向があります。
また夏の時期など玄関を全開にして涼をとる習性がある事が多いです。老人、またはパートの一人暮らしの訳あり女性のパターンが多いです。

･駐車場がある物件の場合。
地方都市などの場合はアパートの敷地内に駐車場がある物件が多いです。DQN車があったら一発却下。
日曜の朝や平日の夜の下調べは必ずしておいたほうがいいです。車を見れば住民の質はすぐにわかります。

新築に引っ越したけどやっぱり広さが重要だな
居室部分8畳って書いてたが実際は6畳半しかなかった
荷物も入れてないのに狭い

東京都品川区西品川2-7-2
コーポ原田
騒音の館

>>589
さすがに内覧時に確認しろとしか言いようがない

部屋自体は気に入ってるし静かで隣人も問題ないんだけど大家さんが近所に住んでて
この季節になるとアパート全体をイルミネーションで飾り付けする
遠くから見ても青赤緑にチカチカしてるのがわかるくらい
クリスマス終わるまでの辛抱

>>592
ギャグみたいだ

>>592特定した

>>592 明るく楽しそうなアパートｗｗ
悪人は住んでなさそう。

エアコンが古いうえに12畳に6畳用のがついてた

>>592
いい大家じゃん

壁が薄すぎて隣の生活が丸見え
帰宅する時間、出勤する時間、起床する時間、入浴する時間、電子レンジ使う音、便所流す音…
全てが聞こえてきてまるで段ボールで仕切られた避難所みたいだわ
学生相手に作られたアパートだからしかたないのかもなあ
隣の若い奴も少しは気を使えばいいのに鈍感なんだろうな
また今も何か騒いでるわ

見えるってどんだけ薄いんだよｗ

障子の紙で仕切られてんのか？

大学仲間4人で住むことになってオレが契約したんだけど
みんなどこかに行ってしまった
いま6LDKに１人で住んでる
まだ3か月しか経ってないし・・・

>>601
家賃いくらなの？k

6LDK・・・家賃いかほど？(´Д｀;)
新手のイジメみたいで怖い。

6ＬＤなんて物件そうそう無いな

>>598
レオパレス、大東建託なんかは、それが普通

クズの見本みたいな仲間だな

このスレ、成功談も書いて良いはずなんだよなー。

滅多に見ないよな、成功談

成功している人はこのスレを開こうと思わないか、成功して満足なので「他の人？どうでもいい」
というところかな

じゃ成功談を書いてやろう。
音が気になるんで、壁式ＲＣか戸建てタイプの
物件を探してた。が、田舎（北関東）なんで
壁式ＲＣは殆どなく、ＲＣって表記してても実際内覧して
確かめると、戸境壁がコンクリがじゃない物件が殆どだった。
２ヶ月後くらいに○ナホーム施工の賃貸平屋の戸建てのチラシが
入っていたので、速攻で内覧しに行った。
間取りはいまいちだったが、なんせ同タイプが４戸しかなく、
周辺も家が１０ｍ以上はない、道路も裏道な感じで一時間に１０台くらいしか
通らない、挨拶がてら入居人と話しをしたが、集合住宅の音に悩まされて
ここを選らんだということで、音には配慮している人間が多くて静かすぎるほど静か。。
駐車場での車の音しか聞こえない。子供がいる家族も家の近所では遊ばせてない。
こんなの都会じゃ難しいかもね。長文スマソ

>>610
>子供がいる家族も家の近所では遊ばせてない。
うらやましいけど、これはどうなんだろ
部屋で走り回るガキはムカつくけど、昼間外で遊ぶ子供が気になるのは病的だと思うぞ

うん

>>610
＞○ナホーム施工の賃貸平屋の戸建て

地方にはそんなものがあるのか・・・羨ましい

＞周辺も家が１０ｍ以上はない

最低回りの家とは１０ｍ以上離れているという事かな

田舎はスゲェな…

>>613
家は2階建てだけど、7DKの一戸建てで駐車スペースは車5台分ある。
そのうち2台分はシャッター付きの車庫になってて、車庫内は２階が倉庫として使える。
冬は敷地内に井戸があるから、水くみ上げて消雪に使えるし、快適なことこの上ない。
これで家賃5万なんだよね。
安い理由は築45年てところなんだが、仲介業者はさまず大家と直接交渉で、
固定資産税が出ればいいやって考えで貸してて、俺が退去したら取り壊す予定だから、
中は好きに自分でいじっていいと。
ウッドパネル敷いて壁を漆喰にしたりして、かなりおしゃれな感じになったよ。
エアコンは7部屋中6部屋完備してるし、近隣住人ともそこそこ距離があるし、
盛り場までは車で15分のそこそこの郊外だからかなり静かだよ。
商売っ気のない大家探すのが一番成功に近づくと思うよ。

>>611
こういう状況にあると書いてはいるが
何々が気になるとは書いてないんじゃないの

>>615
商売っ気のない大家探すってどうやって
たまたまツテがあってとかじゃないよね

>>616
俺の場合は会社の同僚がもともとそこに入居してたんだよ。
で、家建てることになって引っ越すからってことで、じゃあ居抜きでいいから次貸してくださいって大家に直接交渉したのさ。
だから、同僚の引越しと俺の引越しを一緒の日にやったりしたし、掃除とかもみんなでやった。
大家が特別いい人だったのが、さすがに台所と風呂が設備けっこう古いし、そこだけ新しくしとくね〜なんていって、入居後工事してくれた。
都会じゃなければけっこう家あまってたりするしもてあましてる金持ちもいるんだよ。
築年数さえ気にしなきゃけっこうあるもんだぜ。
そんなわけで、○○さんと同じ会社の人なら信用できるし、どうぞ使ってください〜ってなもんだわ。
敷金とか礼金とか不要で契約書すら作ろうとしなかったから、一応俺が自分で契約書つくって目を通してもらって契約したよ。

まぁツテなしってことになると、きちんと町内会の行事に参加したりして、そこらへんの地主とか旧家の人と交流したりは大事だね。
家あまってるけど収入困ってるわけじゃないし貸しても貸さなくてもどっちでもいいって人はほったらかしにしてたりするもんだ。
そういう人たちとつながりができてきたら、アパート考えてるなら家あまってるから住むかい？ってな話になる。

>>617
同僚からっていうその話ツテそのものだけどさ…
人的関係に恵まれてると思うしうらやましいけどね

集合住宅に一人住まいで地域行事に参加なんてのは現実難しい
営業の仕事してて実益も兼ねて顔出すのも苦じゃないなら話別だろうけど
水で消雪できて家が大きいとなると富山とかあの辺だろうかね

>>618
同僚はツテなしの状態からだったぞ。
賃貸入ってて、町民運動会出て、周りの人たちと話したり酒のんだりしてて、
もう少し広いところに住みたいけどなかなかいいところがなくて〜なんて話してたら、
うちの嫁の兄が家あまらせてたから聞いてやるって人が出てきて、とんとん拍子に進んだらしい。

けっきょく、そこそこの田舎なら1人住まいでもちゃんと町内会長さんとか挨拶いって、
町内会の行事なんかもできるだけ積極的にかかわっていけば人間関係できてくるから助けてくれる人出て来るんだよ。
俺も今のところに住んですげぇ実感するもん。
隣の家のおばあちゃんが、自宅の庭の家庭菜園で野菜めちゃくちゃ作ってて、
今年山ほどおすそ分けもらったから、夏野菜は買うことなかったぞ。

お察しのとおり、雪が降るし積もるエリアだから友達のバイクを1台1シーズン1万で預かってやって、
家賃の足しにできるし敷地が広いのはかなりお得だよ。

>>619
そんな一人暮らしもあるのか
自分は都心から埼玉県に引っ越してこれを機に生まれ変わって地域の信頼出来る人と人間関係も出来て
なんて考えてたけど今までと変わりばえしない孤独な生活になりそう。
管理会社の担当のオバチャンも契約書にサインする前はちゃんとした良い人そうでマメな世話やきっぽかったけど
入居後は何かそっけ無くなって自分からやるって言った事もやらないで問い合わせしてもスルーされたり。
契約前は電話やメールするとすぐに返事してきたのに。
お金に汚いのか？て思われる発言もチラホラあったけど好意的に解釈してしまってた・・・
部屋を猫可にしたのも自分や、やたら良い人だって言ってた大家さんが猫飼ってるからって言ってたけど
実際は猫可を理由に敷金や保証金から、あるいはそれ以上出来るだけふんだくるのが目的だったのかも。
とちょっと不安。部屋は気にいってるから長く住むつもりだけど。
長文になってすんません

>>620
とりあえず、入居してすぐに町内会長さんとか班長さんとこに手土産もって挨拶行ったか？
独り者ですが、町内行事はできるだけ参加したいのでよろしくお願いします〜とか言っとくとけっこうお誘いくるぞ。
その分土日とかに、町内の清掃とかやることになるけど、メリットになる部分もあるし悪くないよ。
管理会社とかは、契約するまでは金が絡んでるから親切にもするよ。
でも、契約済んじゃえばフロー通りの仕事しかしないって。
田舎で暮らすなら管理会社に期待するより郊外でもいいから住宅地のあたりに部屋かりて、町内会と積極的にかかわるといいよ。

まぁ今時の若い人はそーいうのいやなのかも知れんけどさ。

同じアパートに体と精神を病んだ人が越してきて救急車を日に何度も呼ぶこと一ヶ月。
七回来た事もあって近所の噂になってた。

その事で少し協力してたら近所の人と仲良くなれて良かったよ。家に呼んでくれたりお裾分けとか貰えたり。

一戸建てに住んでるおばちゃんにうちの二階空いてるから住む？とか言われたお

>>619
おまいさんが書いてるのは「地域社会が機能してる」ってのが大前提だよ
傍から見ると「幸いにして」だ

コミュニティがしっかりしているのは大都市ではないし
小さい町でも地域によって差が大きい
迷路作るかのように高い塀回して互いにやたら疑心暗鬼なとこもあるしね

ベッドタウンや新興住宅地くらいなら>>620の例は当然だろうし
「田舎で暮らすなら」って書いてるけど
人が珍しいくらいの田舎ならそういう関わりしかむしろできないって
都会暮らしのつもりでやれば変人だろうし都会で同じことすると逆もまた真なり

田舎のよさを味わえて結構だが人口や地域環境知れば恐らくそれで普通だろう

考え方の違いだけど、
町内交流って結婚して子供とかいれば
しなければならないと思うが、独身で
積極的に交流したいとは全く思わないな。
田舎でも片田舎っぽいとことド田舎じゃ
結構違うんじゃない？

昼ごろ不動産に行ったけどオレ１人なのに相手3人
どんだけ威圧するんだよ

つーか不動産ってなんであんなにふてぶてしいの？w自分が付いてない客でも愛想よくできないのか。

>>626
ブラック業界だから、まともな人間は長続きしません

ほんと不動産の営業ってカスだよな

いくら愛想良くしたところで、結局賃貸は物件の良し悪しと家賃で客が決まることがわかってるからじゃね？

良し悪しって木造<鉄骨<RCくらいしか知らないよ彼らは
構造はこうでああで言ってもきょとんとしてるし
どれがいいのか尋ねても条件反射で「入ってみないとわかりません」
これなら俺が今この瞬間からでも一人前に勤まるなと思ったよ

　前にも書いたけど鉄骨防音最低マンション入居翌日無理！となった者です。
部屋を替わるのに再審査必要だから審査料と、新しく清掃費（最初の部屋の清掃費は
入居時支払い済み）新たによこせと言われ悩んだ結果4万超払って部屋を移動
しようと思ったが、保証人（ここの大家は保証会社使って保証料払わせる上に
連帯保証人まで要求する）とモメ、結局退去する事になった・・。一年未満の
退去は違約金二ヶ月と契約書にある通り支払わなければならないが・・
　隣が刺青のジジイで、上の足音はドスドス、隣の足音まで細かく伝わる程の
クソ物件。ジジイは夜中に壁にぶつかって安眠を妨害してくる。防音性が
無さ過ぎるなんて入居するまでわからないじゃないか！すべてのリスクを入居者に
追わせ、生活出来ないから退去しようとしたら違約金とか払いたくないわ。
　入居後一月以内の退去は違約金特約無効にすべき！！賃貸入居する弱者貧乏人を
守る法律を作る政党に入れたいよ！

消費者センターに相談しんさい

ほうよ、泣き寝入りはあとあとまで後悔するけぇのう。がんばりんさい！

今日部屋探し行ったけど不動産屋から完全になめられてたわ

ゼロゼロ物件です！→普通は敷金等で引かれる細かい費用が別で取られて敷金礼金一ヶ月で考えるより高額
初期費用○万円で済みます！→退去時の清掃費用で3万5千円、結局取られる金は普通より多い

しかもその○万円と書かれてる初期費用も相場からすれば完全にぼったくり
うえとあやのとこな

>>634
そうかそうか、視聴率さげまん女優のあそこか

退去時の清掃費用が掛かるってねーわ
他に紹介された物件も退去時の清掃費用が掛かるなら、完全ぼったくりだな

>>635
家賃初期費用高いところばっかり提示されて無理だって言ってたら
「ここは初期費用安いよ！」って言って出されたのがその物件
じゃあ契約しますって言ったら清掃費を後だしじゃんけん
他に見せられたところはただ普通に高かった

>>634
来春から初めての一人暮らしなもんで先月初の不動産屋いったが、完全になめられてたわ。
それからは良心一切捨てた。あんなもん、大人らしく丁寧にいく客が損する世界だわ。

時間がないから早くしてくれみたいなアピールはよくないな
自分から弱点晒してしまった

>>637
俺の対応した人は表面はとても丁寧だった
調べてこいと言われたから調べたのにネットで調べてきたやつ全部却下されたし
腹の中では俺を笑ってたんだろうな

明日キャンセルしてくる

>>639
却下ってなに？調べたのがおとり物件だったのかな。
まー不動産に限らず営業マンなんて全員表面だけは丁寧だよ。腹の底では客を馬鹿にしてても、それは仕事だものね。

>>640
無職だから無理って言われたけどおとりかもね
無職ってのは最初に電話で言ったのに調べてくるときにそれを考慮しろとは一言も言われなかった
「無職でもすべての物件を紹介できる」→「うちは紹介できるけど大家がだめって言うから意味ないよ」

>>641
あー無職は障害になるのか。俺も15軒くらい見に行ったけど、ほとんど審査必要(自分の年収とか保証人の情報とか書かされた)だったし、
信用に難ありだと家探すの難しいのかと驚いた。大家は家賃滞納が嫌なのね。URとかはどうなの？

>>636
それ、全然完全にぼったくりやないやん
他の不動産屋も回ってまた再度感想書いてね

無職はかなり障害になる
審査で大家がNOったらNOになってしまう
URは無職でも貯金額が家賃の何ンッ倍かあれば、入れるはず

そりゃ無職じゃ嫌がられてあたりまえだろ…

審査厳しけりゃ入居者のお行儀がいいとこかと思えばとんでもない
何の関係もなくがめつい大家が確実に家賃欲しいってだけ

さる地方都市で一部上場企業勤務働き盛り世代で保証人もとか
そんな奴ここにいるかよみたいな条件を真顔で言う店あってカウンターで鼻で笑ってまったよ

ほんといつまでも収益物件で収益されてないでさっさと買うに越したことないよな

無職で嫌がられる理由って家賃滞納関係だけ？
俺無職だったけど一千万近くある貯金通帳見せたらオッケーになったわ

外国人でも無職でも誰でも保証しますって保証会社必須の所は預金通帳の最新３枚分必要って所があった
決めた所は保証会社利用だけど年収は自己申告で所得証明や通帳の提出は求められなかった。緊急連絡先や自分に電話すらなかったし。
ちゃんとした所はいくらもってるかより、ちゃんと稼げる人か見るんじゃないかな。

探偵ファイル【板橋主婦刺殺】強盗・空き巣の入りやすい物件の条件とは
http://www.tanteifile.com/diary/2012/12/07_01/

2件候補があって迷ってます。
皆さんの意見ください。

物件A
駐車場まで込で60000円、築2年
1R、最上階角部屋も出窓はない（隣のマンションの出窓がすぐだから？）、
西向き、4階EVなし、職場まで徒歩10分

物件B
駐車場まで込で64000円、新築（まだ未完成で内覧は1階部分のモデルルームだった）
1R、4F/5Fの角部屋、EVあり、出窓はあるけど隣物件も出窓があって近い
南向き、職場まで徒歩15分、近くに大学がある

平米数はほぼ同じ、環境も似た感じ,
両方RC造
AはEVなしなのと、西向きが気になる
Bは最上階ではないのと、隣物件の窓が近い、
新築なだけに隣人だったりが不明でDQNが入ってきたら…と思うと

>>649
初期費用も聞きたい。ある程度高めの額ならDQN避けになるから

どっちもどっちだね｡
ベランダ無しで出窓しかないの?

>>650
初期費用はどっちも30万てところです。
Aは敷2.礼0、保証会社必須で1ヶ月分
Bは敷3.礼0、保証会社不要

>>651
外壁の半分くらいが出っ張ってて、小さい窓がベランダと同じ向きにある感じです。
分かりにくくてすみません。

>>649
西側に建物があって西日をさえぎる事ができる？、夏の西日は辛かった
最上階は夏はクーラーなしには寝られない事は覚悟してね
クーラーなしだと遠赤外線でローストされてる気分になる

Bの大学近くで大学生が入ると夜中の騒音が・・・

>>653
向かいは一戸建てなので遮るものはありませんでした、不動産屋もやはりEVなし西向きで決めかねる人は多いと言ってました
。最上階暑いですよね、鹿児島なので夏は降灰で窓も開けれないので悩みどころです。ただやはり上がいないのは騒音的にはいいですよね。

地方都市にしてはどっちも随分高いねすごい広いのかもしれないけど

暑さは文明の利器でなんとでもなるけど
学生は基本社会性ゼロな体でかい幼稚園児だから手焼くよ

その二択なら一瞬も迷わないがもうちょっと探せば

>>649
いくら田舎でもその位の初期費用と家賃じゃＤＱＮ除けにはならんね。

その2つで迷うのはなにか迷うだけの良い点があるの? 私も他のとこ探すの勧めるなあ｡｡｡

>>655
中心部よりなので相場としては高めですね。どちらも平米は26m2程度です。
学生は友人が苦い思いをしていたのを知っているので勘弁ですよね。

>>656
せめて学生よけぐらいにはなればいいんですけどね。

>>657
立地と条件ですね。
築浅角部屋、何より駐車場必須なので、中心部よりなので駐車場ない方が多くて。
周辺のほか物件も見たんですけど、この2件よりも5000〜1万高いので。
根気よく探してみます。

学生除けには家賃初期費用は関係ないな
親がいくらでもカネ積んでそこで好き放題やるから

むしろ3部屋以上の家族向けなら連中もいない
しかし単身には無駄も多いからやはり大学から遠方がよい

車で通えるなら街の中心にいる必要ないよ
電車バスで多少遠いくらいはすぐ慣れる

学生って言っても騒がないのと馬鹿騒ぎする低能までいるからなあ

マレにいる行儀のいい学生を選べない以上進んで危ない橋渡る必要はない

>>658
角部屋最上階がまず理想ですが、下見で壁と床チェック（叩く）しましたか？
1階部分のモデムルームだと内装部分だけで、あまりあてにならないような・・・

>>653
いまの住居がまさにそう。暑くなったらクーラー付けたり切ったりして、扇風機で耐え忍んでた
日の暑さ＝西>>南>東>>北

まだ今の住居に滞在出来るなら、>>655>>657と同意見
こればかりは運ですからね

下見は重要
物件だけではなく近隣の住民に変なのが居ないか要チェック
特に酷いのが野良猫の餌やり。市販の猫避けは焼け石に水。定食以外打つ手無し

>>649
年寄りじゃなければエレベーターなんていらない

工場派遣で多数のマンションやアパートに入居したが、
家賃が安いのなら最上階の角部屋がベスト
隣だけじゃなく上下階からの騒音に悩まさる
壁はコンクリート壁の方が防音には優れている

>>664
ピザな僕は以前エレベータ無し4階お断りしました^q^
最上階の角部屋って冬の寒さと夏の暑さがえげつないって聞くけど、どうなんだろう。光熱費的なことで。

>>643
今日他のとこを回ってきたけど無職でもおｋで安いところは少ないけどあったよ

>>664
人間、いつもずっと健康なわけじゃないから。
胃腸風邪にかかったときや体のどこかを傷めた時に
文明の利器のありがたさを知る。

>>667
そうだね。でも、建物自体が手抜き工事だとしんしんと冷えてくるのが堪える。
文明の利器プラス各種防寒装備、あとは早目の薬の服用と、ここまでしてどうにか
セーフという状況を早く抜け出したい…

うちの物件情報。北関東ね。
築25年RC造4階建てEVなし南向き1Kのみ全24戸。自分の部屋は最上階の真ん中の部屋。
本日1:00頃の室内気温13.1度。
今お昼の気温16.0度。陽が当たるので寒くない。

夏場。
お昼頃の室内気温29度。夜もほぼ変わらず。昼間照りつけられた熱は夜中まで消えない感じ。
築が古いから参考にはならんだろうけどこんな感じです。

>>657
女の子？かわいいね＾＾
乳首ダブルクリックしちゃうぞ☆

冗談はおいておいてエレベーターなし四階はキツイし、学生はうるせーぞ？
違う所探せ

シネカス

>>671
女の子？照れてるの？かわいいね＾＾
乳首ダブルクリックしちゃうぞ☆

>>666
ふむ、不動産屋ってどこ行っても出される物件はどこもほぼ同じ筈なのだが・・・
相当酷い担当だったね

すぐに下見しまくるんだ。とにかく壁床は要チェック。賃貸物件は早い者勝ち
このスレを全部見れば大体分かると思うけど、いい物件が見つかるといいね
ただし何かを妥協しないといけないのは忘れずに

> 名前欄に [―{}@{}@{}-]
> そのAAは焼串です。焼串とは焼かれたプロクシのことです。
> http://sv2ch.baila6.jp/chk_proxy3.cgi
> を踏むとBBQ Roastedになるホストは踏み台の疑いがあるので規制されてます。
> P2(●でも回避可能だっけ？)を使って規制を回避すると、焼串マークがつきます。
> http://info.2ch.net/wiki/index.php?BBQ を読めば解除方法も書いてます。

>>672
ワロタ

来春から住むとこ、学生：社会人＝１：１らしいわ。角部屋だけど、隣と上が問題だなー。物静かな文学少女希望

ALC、って音漏れどんな程度なのかな?

>>673
早い者勝ちとかすぐにとか
契約せかせる不動産屋みたいなこと言ってはいけない

物件多く出るのは春先で今じゃないし「残り者には福が」もよくある話

住むとこ一応決めて、週明けにでも契約書郵送してくれるそうなのだが(金はまだ一銭も払ってない)、
同じ物件が(ただし俺が借り抑えしてるけど)別の仲介屋のHPで礼金無料になってるんだが、これ、言ったらいけるんかな。

アメブロで流行ってるお小遣いサイトが超優良！登録時に5000円つくしその後のイベントに登録していくと一気に換金できるよ。私は、一ヶ月で3万換金できたよ！http://maneking.jp/index.html?guid=ON&ic=f81394ee485010c49def4656607c5825

>>665
鉄筋コンクリなら問題ないよ
木造の最上階なら夏の暑さは地獄
扇風機なんて使い物にならない

バランス釜の風呂って不便なの？
体験談教えてください。

>>681
不便です。
場所にもよるけど、新潟の冬はバランス釜のシャワーでちょうどいい温度に設定したら湯量が少なすぎて使い物にならなかった。

1Fの家賃が５５０００で、2Fが８００００
これって1Fは事故物件か何か？
こんなに違うものなの？

半年たつが
失敗したところ
・鉄筋コンクリートのはずだが壁が薄い＆コンクリートじゃない。テレビの音も聞こえる。
・停電になったら水道も泊まる。
・１ＬＤＫなのに家族連れが多くガキがうるさい。
・寮と違い休みの日が違うので土日でも出勤する奴がいてうるさい。
・決して安くないのだがＤＱＮが多い。廊下やベランダで煙草吸う奴多い。

>>684
＞・鉄筋コンクリートのはずだが壁が薄い＆コンクリートじゃない。テレビの音も聞こえる。
＞・１ＬＤＫなのに家族連れが多くガキがうるさい。
この辺りはご愁傷さまとしか言えないが

＞・寮と違い休みの日が違うので土日でも出勤する奴がいてうるさい。
＞・決して安くないのだがＤＱＮが多い。廊下やベランダで煙草吸う奴多い。
この辺りは失敗って言うのかね？当たり前？
タバコも吸い殻そのままならDQNだけど、ただ外で吸ってるだけでDQN認定はさすがにどうかなと思うが

分譲ではベランダ喫煙禁じられてるとこ多いし一人がやるとマンション中が大迷惑
換気したくて開けてても副流煙から逃げ場ないからこっちが閉めなくてはならない
引っ込んだ後も汚染された空気の滞留でしばらく開けられない

想像できてたら他人の迷惑押してまで吸っちゃいないよな

>>686
分譲はそうなんだろうけど、賃貸でも禁止されてるところってあるんかね？
新築物件とかはありそうか

俺もタバコ吸わないし煙も嫌いだけど、禁止されてもいないなら夜とかベランダでタバコ吸うくらいでとやかく言わないが
昼間洗濯物干してるとき困るくらいだろ

まぁ684の建物がベランダや廊下での喫煙禁止とは書いてないから外野があーだこーだ言っても意味無いわな

禁止してるからNGしてなければ是非どうぞじゃない
していいことかどうか想像しろって話だ

もっといえば「遠慮すべき」だ何を遠慮すべきかは考えりゃ誰でもわかる
遠慮しないのがいるからまたひとつルールで縛られる

俺様に被害は少なくても他人に嫌がる人がいればそっちが基準になるのは当然だよな
洗濯物への汚染は誰もが許容できるか？

>>689
禁止されてないことならば、まずは住民同士で交渉が基本
管理業者を交えても良いが、基本は当人同士
洗濯物が干してある日中は自重するでお互い納得できればそれでいいだろう
それが嫌or面倒くさいってんなら禁止ルールのある物件に行くべきと思うがな

何でもかんでも想像しろ、自重しろはDQNと変わらないぞ

何か密閉された喫煙所で吸ってきた人が臭いから吸うなって言うのと同じレベルだなw

684が至るところで喫煙する人=DQNだから嫌って言ってんのか、煙草の煙が嫌かってどちらとも書いてないから判断つかないだろ
だから外野があーだこーだ言っても意味無いって書いてんのに…

所構わず吸うバカは嫌いだけど煙草の話になると延髄反射でファビョるバカも嫌いだわ

スレチですが先輩方教えてください！
同じ物件で、A社には空室ですと言われ、B社には満室ですと言われました
これはどっちかが嘘ついてるんですか？

>>692
下見しなさい

どっちかに訊けばいいんじゃない?

Ａで契約したいなら間違いなく空室か確認するか、Ｂを利用したいなら｢Ａさんは空室ていってますけど｣て尋ねるか｡

それとももしかしたら現状居住中で、間も無く空き予定なのかね｡

>>693>>694
ありがとうございます！
電話したほうが早いと思ってＡ社に電話してみたら、間違いなく空室ということでした
Ｂ社には確認はとっていないんですが、Ａ社で見学予約しました！
なんでＢ社が満室って返答が来たのかナゾですが…
とりあえずここのスレを参考に下見してきます
レスありがとうございました

築25年のアパートにもう8年ほど住んでいるのですが、何となく検索してみたら二階下の部屋の家賃が自分の部屋より9000円安く募集されているのを見つけてしまいました。
それを材料に家賃を下げてもらう事は可能でしょうか？
8年間自分の家賃は変わっていませんし、今のところ引っ越す予定はありません
家賃は管理会社のリクシルに払う形で、大家さんや他の住人との交流はありません
よって今まで他の部屋の家賃は知りませんでした
どうか皆様、アドバイスをよろしくお願い致します

>>696
無理に決まってるだろ。

>>696
下の部屋契約して今の部屋解約すればいいじゃん。
それか更新の時に交渉だろうね。
まぁ下げてくれなくて退去することになるだろうけどさ。

何階と何階なのかわからないけど二つ下の階が一階だったり、心理的瑕疵があったりするのが原因では？

>>696
自分は10年近く住んでいたワンルームを引越しする予定の3〜4ヶ月前に
別の部屋が共益費込で1万3千円も安くなっていてちょっと腹立ったけど
あと僅かなので諦めたわ。退去時の立会いで管理会社に聞いてみたら、
今の相場に応じた家賃交渉はオーナーにしてくれるようだった
今後も住み続けるなら数千円程度は下がる可能性あると思う

シネカス

>>699
六階建ての五階と三階で、間取りや設備は全く一緒です。三つある窓のうちの一つの窓の日当たりに隣の建物との関係で少し差がある程度です

>>700
自分の場合は共益費込みで約二割も安いのに入居者がいないということなので、正直何とかならないものかと思います

契約更新は8年住んで一度も経験してません
その間に所有者(オーナー)と管理会社が代わっています
これからも住み続けたいので何とか円満に月5000円程下がれば最高なんですが…

うちのマンションは各階で全部家賃違う
間取り一緒だけど階があがるごとに家賃もあがっていく

>>703
だったらそのとおり交渉してみりゃいいじゃん。
入居者の交渉カードとして出せるのは、転居ちらつかせればいい。
人気のない物件なら空室になるリスクと家賃下げた減収と天秤かけるるだろ。
現家賃がいくらで、礼金がいくらなのか？
階下の空室は何ヶ月空室なのか？
礼金０で１０万の家賃のところが２ヶ月空室になるくらいなら５０００円下げて年間６万の減収なら下げる検討もするだろ。

>>677
ごめんね

風呂に換気扇の無いアパートに住んでしまった。窓は有るのだが、まさか今時換気扇が無いとは…

鉄骨３階建てマンション？アパートの内見は気に入った物件があるんだけど
そこ、柱が鉄骨なだけで、壁は木造と同じなんだそう・・・
遮音のことでアドバイスほしいです。
木造在来工法の一戸建て、隣同士が壁一枚の状態での生活音量と
この鉄骨３階建てアパートの音量は同じぐらい聞こえると思ったほうがいい？
今、実家が木造在来工法だけど、割と神経質なのもあり耳栓しないと眠れないです。
こんな私にはやっぱりRCで遮音性の高い物件オンリーで探したほうがいい？
あー、まよう・・・

>>708
木造と同じって言うか、そういうところは壁はパネルだと思うんだけど

パネル|隙間|パネル


自分で音に神経質だと思うなら、迷うまでもなくNG

RCなら音が聞こえないと考えるのはちと早いのう。
我が家はRCだが隣の部屋は空室でその隣にいるオバサンのドスドス歩く音や何かを落とした音
(金属を落としてｶﾗﾝｶﾗｶﾗｶﾗ…)などは俺の部屋まで響いてくるですよCFなのに。
部屋選びは慎重にな。

敷金を全額返金しない悪質な大家に悩んでいる人は
〓内容証明催告書〓と言うのを大家に送りつけると、たいていは敷金を全額返金するらしい。
それを拒否した場合に少額裁判すればいい。
裁判費用は１万円ほどで簡単。
問題は裁判まで１ヶ月半ぐらいかかるのと、物件のある土地での裁判になるので注意。
役所の生活相談窓口などで相談したり、法テラスなどに相談するのも良い。

近々、関東に引越すんだけど・・・
フリーレントの物件ってやっぱマズイ？
（1カ月無料のマンションとかアパートとかの）

>>710
CF調べても出なかった。CFT造だね

コンクリート充填鋼管構造（以下CFT造）は、鋼材とコンクリートを組み合わせた複合構造の一種であり、鉄筋や型枠の組立てを必要としないシンプルな構成が特徴で、
強度、剛性、変形性能などの面でも優れているため、S（鉄骨）造、RC（鉄筋コンクリート）造、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造に次ぐ第四の構造として近年注目を浴びている。
http://ja.wikipedia.org/wiki/コンクリート充填鋼管構造

下の階の奴が池沼っぽい。たまに奇声聞こえてくるし独り言うるさすぎ。
まあ防音わりとしっかりしてるから我慢できるﾚﾍﾞﾙだし危害加えてくるわけでもないので関わらないようにしてる。

すまん。自分でも自分の独り言のデカさビックリするんだが
これがなかなか収まらない

防音性高いとは思えない

>>712
問題ない
敷金礼金ゼロの代わりにフリーレントする大家いるし
フリーレントにしてくれってこっちから交渉したりもするよ

>>713
そういう構造もあるんだね知らんかった。でもCF=クッションフロアかもです。

>>717
ありがとう。
敷金礼金ゼロでフリーレントの物件狙ってますｗ（しかも3万代ｗ）
交渉もしてみるよ。

気になってる物件の1階が歯科なんだけど、なんかデメリットとかありますか？
2階のお部屋なのでちょうど歯科の真上になります
鉄筋コンクリートだから音とかは問題ないかな…歯科ってどうなんだろう

>>720歯医者さんは大体6時には受け付け終わるから７時位には静かになるんじゃない？

>>721
レスありがとうございます
やっぱり診療時間は多少音するんですかね…
まぁ飲食店よりはマシか
お部屋の条件は気に入ってるので迷うところです…

>>722
多少の音はしかたないと思うよ
歯科だけに

山田く〜ん、>>720-723さんの座布団全部持って行って〜

歯科のテナントならRCだろうしいいんじゃない
駐車場あるなら車の出入り多くてうるさいかもしれないが
診療時間中に下見してうるさくなかったらよし
夜静かだろうし自分の休みの日が休診なら言うことない

>>723>>724
私の座布団まで持っていかれちゃいました…
>>425
結構大きい歯科で、駐車場もかなり大きいですｗ
昨年築のマンションで、評判のいい歯科が移転してきたそうです
都合で日曜日しか見学できないんですが、日曜日は歯科お休み
＞夜静かだろうし自分の休みの日が休診なら言うことない
そうですね！決めました！
ありがとうございましたー！

初めてでよくわからないんですが最初にクリーニング代カギ交換代払うのは普通ですか

民間賃貸ならまあどちらも普通だな
クリーニング代は出る時もなので二重取りって気がしない
でもないけど入居時は部屋消毒って意味合いが強いから

まじすかありがとうございますこういうの相場っていくら位ですかね

>>714
春日井？

Bフレッツ配備っていう物件の場合、やっぱプロバイダ契約は各個人でやるもんなの？

ネット無料の賃貸や管理費にネット利用料込みの物件でプロバイダまで指定されてて、
部屋のLAN端子にケーブル突っ込めばすぐネットにつながるってパターンが多いの？

>>729
カギ交換は1万2、3千円、高くても1万5千円位
クリーニング代は間取りにもよるけど1Kまでなら1万5千〜2万円位

>>727
異常だよ
賃貸契約書をよく読んでからサインしなよ
退去する場合も敷金から引かれるなら絶対ヤバい

>>731
普通は契約は自力。

Lanタイプだと事前の契約があれば工事不要で楽。
電話線タイプだと要開通工事。

>>726
真下が歯医者の部屋に住んでたことあるけど、特に削るような音とかは聞こえてこなかった
真上に住んでる子供の走る音とかのが断然煩い

むしろ自分の足音で階下に迷惑かけなくていいのでストレス減るよ

電車飛び込み自殺画像などがあるサイト
http://phassy.net/nomake/suicide.shtml
ｸﾞﾓ
http://z.ula.cc/www.youtube.com/watch?v=SV2cmOtlF98#t=51s

部屋の消毒ってゴキブリとかを出ないようにするもんだって不動産屋が言ってた
バルサン代1万5千円とか言われて納得出来るん？

>>735
そう思ってる人多いのか知らんけど
無遠慮に歩くと壁伝いに上にもすごい響いてとてもうるさい
俺も今大迷惑してる

ひっでえなこれ
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_shinjuku/bc_000053973407/

>>739
物置き用か、仮眠取るための部屋なんじゃね。

なるほど

色々調べたらクリーニング保険鍵ぼったくられてますねキャンセルしよかな

ざまぁｗ

あほが釣れた^^

>>737 消毒=ｸﾘｰﾆﾝｸﾞはやめた方がよい。自分は、契約後、ﾊﾞﾙｻﾝ２回＋ｺﾝﾊﾞｯﾄ設置。その後引越したけど、いまだにGに遭遇したことない。以前、新築ﾏﾝｼｮﾝ住みだし、1か月で出てから対策変えました

マンションでバルサン使って大丈夫なのか？

>>746
昔のバルサンとは違うのだよ！

キャンセルしたらキレてた(´･ω･｀)

個人所有の賃貸に２度住んで今は大手の物件に３年住んでるけど
個人と違って定期的にメンテナンス入るのがいい

共同玄関の掃除、窓ふき、周辺の草狩り、何かしらの点検、
毎月せっせと業者が来てやってくれる。

有料承知でエアコン掃除頼んだら、結局無料でやってくれたし
雪国だけど除雪が入る回数も前の所より多い
というか雪が積もるほど降った翌日は必ず。これは助かる
共益費は払ってないし、事前に仲介業者からそんな事してくれると聞いてなかったのでなおそう思う。

前のところは大家さんが家賃収入で暮らしてるっぽくお金をかけたくないというのが
ヒシヒシと伝わってきた。マンションの外壁は一部剥がれ築年数の割に貧相。
入居時にストーブが壊れてると言ったら他の部屋にあったと思われる10年くらい前の中古を
持ってきてつけようとしてた。結局それも壊れてたので仕方なく、という感じで新品が
ついたけど…

今のところで唯一イヤなのはプロパンな事。
そのぶん家賃は地域の相場より5000円ほど安いので特に文句はないけど
いずれは持ち家を買いたいと思ってるけどこんなに楽してたら出たくないなぁとも思う

>>748
断って良かったな
そこは間違いなくブラックな不動産屋

>>742
具体的にどの値段がいくらくらいだったの？俺も契約が近くて参考にしたい。

部屋のドアに戸締り用の通常の鍵とは別に、ドア下に管理会社のロックする鍵が付いてる部屋はやめた方がいい
精神的に良くないわ

レオパレスは壁が薄いというがここもたいして変わらないんではないか
木造ワンルームの10世帯物件だが隣の人の動きが透けて見えるように音がだだ漏れ
流し使う、風呂入る、はなをかむ、電子レンジ使う、便所流す、エアコンかける、室内歩く等々
あげればキリがないが普通に聞こえてくる
隣は昼夜逆転の社会人だからこっちは睡眠にも支障が出てきてまいってる
他の物件に住んだことがないのですが木造だとみなこんな感じなんですかね？

そんなものですよ。
部屋 階 部屋
部屋 段 部屋
物件数は少ないですけどこういう四世帯構造のアパートがあります。
これの木造1Kの二階に住んでましたけど安普請なS造より音は気にならなかったです。

変電所の真横って安いんだけどやめたほうがいいかな？

　昔、木造2階建てで20部屋ぐらいのアパートにすんでいたんだけど、
自分を含め3部屋しか埋まっていなくてものすげー静かだった。
　
　3部屋しか埋まっていな理由はベランダからの風景がお墓のため。
墓とアパートの周りにあるのは、墓を管理するお寺と、田んぼくらいで
隣家は50ｍくらいは離れていました。
　そんなわけで、家賃は相場の6割ぐらいで超低価格。
同じアパートの住む人が少々騒いだぐらいではうるさいと思わず、
むしろすこしホッとした。

>>752　そんな物件、知らなかった
>>753
木造はレオパレス等と同じで、プライベートが筒抜けになる
>>755
別に問題ないような気もするが…
でも変な周波数が出てると、宮崎県で裁判になってるようにヤバい

品川区西品川2-7-2
コーポ原田
騒音の館
仲介不動産はエーブル

>>757
根拠はない話だが
俺は電気関係の仕事についてるけど
同僚の子供は女の子ばかり

あと拉致事件で有名な蓮池さんのお兄さんも原子力関係者だけど
その人も同じこと言っていた

電気の高周波って人体に何らかの影響があるのかもしれないよ

>>754
その並びでいうと左下に住んでるけど
右下の部屋の部屋からはほとんど何も聞こえない
いきなり奥さんらしき人から夜泣きがうるさくてすみませんて
謝られて初めて赤ん坊の存在を知った
構造上上の部屋からは物音が聞こえるけど横は聞こえにくいみたい

こういう形で水回りだけ隣接してる。
もう全くの無音。
上の階は駐車場で天井が厚くてこれまた無音。
┏━━━━━┳━━━━━┓
┃　　　　　┃　　　　　┃
┃　　　┏━┻━┓　　　┃
┃　　　┃　　　┃　　　┃
┗━━━┛　　　┗━━━┛
ついに騒音と縁がきれた。

>>761
ずれまくってなにがなんだか

>>762
え？

>>762
俺も

>>762
おれも

凹を上下逆にして中心を仕切ってあるんだと思うよ

┏━━━━━┳━━━━━┓
┃.　　　　　　　┃.　　　　　　　┃
┃.　　　　┏━┻━┓.　　　　┃
┃.　　　　┃.　　　　┃ 　　　　┃
┗━━━┛.　　　　┗━━━┛

上が駐車場ｗｗｗ

こういうことかな？
水回りはどこなんだろう
　　　　　　　＿＿＿
　　　　　　_/　　　　＼　
　　　　　(￣'|￣￣￣ )
　　　　　.~◎ ￣￣◎~
┏━━━━━┳━━━━━┓
┃.　　　天 　　┃.　　　井　　 ┃　
┃.　　　　┏━┻━┓.　　　　┃
┃.　　　　┃.部屋　┃ 　　　　┃
┗━━━┛.　　　　┗━━━┛

上に駐車場がある賃貸って初めて聞いた

>>770
だから天井が異様にデカイんだろうな

夜中に物音で起こされるからイヤーマフ買ってみたわ
これつけて寝るのは辛いけど起こされなくなれば儲けもんだ

>>772
やっぱり耳栓よりはマシ？

お前ら、、、

うん、AAは難しいな。
こういう感じで2Fが道路面なんだわ。
http://i.imgur.com/J6acm.jpg

>>774
ちょwwww自作？wwww

>>774
才能の無駄遣いｗｗｗ

くっさ

>>758
コーポってのはアパートと同じ
引き戸があったりすると騒音で最悪

引き戸はマジでうるさいし、エアコンでの温気が逃げていくし最悪だな

2Fが道路面てなに？
地下に部屋があるの？
窓ないの？

>>137
うわぅ、うちの物件かよ
5階の部屋なんだが、水圧低いのにトイレがタンク式じゃないから
ぜんぜん流れないんだよな

>>780
窓はデカイのがあるよ。
傾斜地で2Fも1Fも入り口がある。

Googleスケッチね、画像は。
フリーのモデルで捗るぞ。

>>782
将来絶対傾斜地の1F2F両玄関の家に住みたい。

>>147
電車の音は慣れるし気にならなくなる。腹も立たない。今日は寝台特急特別室でお泊りだと思うとワクワクする。
車の音や他の部屋の生活音が響く部屋では気が狂いそうになる

>>121
いない時にもクレームしてた事を理由にもう無視していいんじゃない？
キチガイの為に精神的苦痛を受けたとか診断書持参で管理会社に訴えるとか

>>769
強引だなｗｗｗ

>>784
それはおまえが単なる鉄ヲタなだけだろｗ
音が気になる奴が、線路沿いに住むなんて自殺行為だ。

個人差はあるけど環境適応能力で音や臭いは住み続けている内に慣れる
ストレスに対しての防衛本能だから静かならそれに越したことはないんだけどね

慣れるくらいのは軽い

音の種類と音量がわかってるから線路際の人は列車の通過音に我慢できる

入院したけれど30分おきに来る救急車のサイレンとか、看護師のバカでかい声は1日で慣れたぞ。１週間しか居なかったけど。

俺は自分とこのキッチンの冷蔵庫の音にすら慣れないから外の騒音なんか絶対無理だわ

冷蔵庫のサーモスタットの音と振動に耳が慣れてると
スイッチが切れたときに、急に部屋の中がシーンと
静かになってビックリするときがある。そしてなんとなく
不安な気持ちに襲われる

人が出す音は、周りへの配慮が感じられないものには
腹が立ちやすいこと多いしな。
隣にバカ女が来てからしんどいわ。

女の笑い声は最悪の騒音。

5階建ての5階で、バルコニー広くって空港の管制塔見えて眺望サイコーで、駅近で広めなのに安い物件をネットで発見。
よく見たら、エレベーターなかった…。
疲れて帰って5階まで階段は無理かも。

>>793
同感

>>774
家スケスケすぎると思うんだけど大丈夫なの？

すみません　変な質問ですが賃貸物件みにいくときや契約のとき服装ジャージでいったらやはり非常識ですよね？

そう思うならやめろよｗ
なんの確認だよｗ

ダイワの新築に決まりそう。
５階建ての２階でRC造なんだけど音大丈夫かな？
セキュリティにはアルソック入ってるし、仕様もかなりグレード高くて
内覧できる日が楽しみな物件。

寸でで、こっちの物件を発見して失敗を逃れたよ。
大東の鉄骨造にほぼ話決まってて、提出書類揃えている間に
やっぱりRCの方がいいと思って慌てて探し直して、ダイワ発見。
狭くなったけど、静かに暮らせる方がいいや、新築だし。

あーここがいい！っていう物件と出会うと、入居したらどんなカーテン
にしようとかに頭行くけど、どこかしら気に入っていないのに自己暗示で
納得した気になってる物件だと、もうほぼ決まりだというのに
ネットで物件あさりが止まらない。
こういう時は、決めちゃわないほうがいいんだと気づいた。

>>799
新築なら隣人にどんなのが入ってくるかわからんから、賭けやね。
ＲＣだから音がしないのではなく、音に対して気を遣う隣人いれば
静かな可能性が高いってことだ。
っていうかダイワの賃貸でＲＣなんてあるのか？
軽量鉄骨の間違いじゃね？

>>800
ダイワのHPにはRC物件が結構出てるよ
中古でも隣にどんな人が住んでいるか
わかるケースばかりじゃないから、引越し自体賭けってことかな。
でもま、鉄骨よりRCの方が防音性が高いのは常識だしね

うちは鉄骨ALC造だけど
広さ、職場の近さ設備で決めた。
ベランダも広いし独立シャンプードレッサーとか
くだらない拘りとしては水回りはシングルレバー。
シンクで鍋が余裕で洗える広さかな。
音に関しては隣のバカ女がうるさいので管理会社に２度言ったら
おとなしくなった。
後は文句なしかな。
造りが何にせよ他の住人によると思う。
昔オンボロの木造文化に住んでたこともあるけど
ボロすぎて誰も住んでないので静かだったし。

亀ですまんが>>755様
電波時計が役に立たない可能性とかは如何でしょう

うち、変電所から数キロの巨大鉄塔から100mぐらいで、それのせいかどうかは
知らんが電波時計を外に置いても死んだまま。

＞＞798　家追い出されそうで引っ越し考えてるんですがスーツでいかなくてもいいのは当たり前ですがジーパンに上着にジャンバーでもOKだとおもいます
では上下ジャージならダメかなとおもいまして常識的にはやはり無理ですか？　引っ越し費用があまりなく服がないんでできれば節約したいんです　面接ってわけじゃないから平気でしょうか？
友達にはやばいといわれたんで常識的にはやはりまずいですか？

いやそこまで切羽詰った事情があるならそれこそパン一でもいいと思うよ健闘を祈る

さっさと全裸で行けや

>>804
なんで追い出されそうなの？
家賃滞納？
友達に泊めてもらえば？
無理ならうちに来る？

ありがとうございます,でも知らない人に迷惑かけれません
家賃は滞納じゃないんですが親と喧嘩してしまって多分見捨てられました　
キツいのはお金は20万近くあるんですがバイト辞めて無職です、ps3とＤＳソフト全部売れば25万いきます
ジャンバーはあるんで上下ジャージでジャンバーのチャック閉めてやってみます

服装より職業無職の方が気にするポイントでは…

まてまて実家から飛び出そうっての？

出たら家財道具買い揃えないとならんうえ
これから家賃として見ず知らずの他人に毎月何万もくれてやるんだぞ？
しかも入ったとこハズレだったらどうする？

親子喧嘩は一時の感情だよすぐ冷める
バイトなり仕事なり見つけてそのうち家に少しでも入れてやりな
子ども心底嫌って追い出す親なんていない
心配するな

無職で25万は難しい
とりあえず親に土下座して凌ぎなさいよ
んで職に就いてから不動産屋に行った方が良いよ

ゆるしてもらえました　賃貸辞めて服買って面接探すことにします
ご心配ありがとうございました　いつか一人暮らし時また相談乗って下さい　ありがとうございました

早いねおい

でもよかったな
実家住まいできるのは幸せなことだ
親にとってもね
ウチ出るのなんていつでもできる

一方、両親と祖父母に出してもらった22万で12月頭に家を出て東京に行った無職の俺は
最初の不動産屋に騙されて初期費用だけで18万もボラれそうになった
現在は親戚の助けもありなんとか一人暮らしに成功しているが
収入ゼロで家を出るなら50万くらいないと厳しい
部屋の初期費用はどんなに安くても10万以上
布団セットで約2万
部屋を見つけるまでの間はネカフェで済ましても諸々一日3千円以上かかる
洗濯や風呂、髭剃り、寝癖直しなどがまともに出来ない
出来るとこに泊まると金はもっとかかる
部屋が決まったら決まったで金がかかる
最悪なくてもいいものを買わなくても買わなきゃいけないものはけっこうある


あと帰る場所がないってかなりストレスになるよ
帰る場所がないまま部屋探しするとホームレスの気持ちがわかってくる
彼らが公園や図書館に来る気持ちがよくわかる
街中は金を出さなきゃ座ることも出来ない場所ばかりなんだって思ったよ
自分の場所がどこにもないのは本当に恐ろしい

プロパンの物件はやめた方がいいってみなさん言いますよね
不動産屋の担当の自宅がプロパンらしく、２人入居、朝昼夜自炊、朝晩シャワーで5000円くらいと言ってましたが…
これって物件すすめたくて嘘ついてるんですかね…
なんかなんでも疑ってしまう
不動産屋こわい

初めて賃貸の契約するんで質問があるんだが

家賃値切ったことある人、どうやって交渉したか教えてくれ

あと、1年以上住んだ場合は退去時に畳の張り替えが必要だと言われたんだが
現状回復ではなく問答無用で張り替えっておかしくないの？

>>815
プロパン会社によってまちまち。
うちもプロパンで自炊と風呂に毎日入って五千円くらいだが、過去に倍以上する物件もあった。
入居前に他の部屋のプロパン代の平均聞くと教えてくれると思う

>>816
退去時のごちゃごちゃ細かい費用がかからんところを紹介してもらうか
そのマイナス分は他を削れと言えばいい

家賃交渉は「ここの家賃をあと○○円下げれば契約します」と言えばいい

なぜこの値段？みたいな質問はNG
ただただ安くしろってゴリ押せ

新築じゃなくて普通に何ヵ月か空いてる物件なら普通に言えば安くなるだろｗ

>>817
うちは一人で毎日お風呂に湯をはって入ってただけでガス代９千円越えました。
それでもプロパンにしてはかなり安めらしい

>>814
詳しいレポ乙です。

＞両親と祖父母に出してもらった22万で

半端な数字が泣ける

>>799
＞ほぼ話決まってて、提出書類揃えている間に

そこまでいってたら自分なら他に良い物件見つけても最初のを断れないかも。
というかもう物件探ししてないと思う。しかしそれではいかんのだな。
良い物件に決まってオメ

>>816
借りる部屋が元付なら即決するからこの家賃まで下げてとお願いしてる。

後で畳代請求するような物件はやめとけ。必ず負ける賭事に契約して住むようなものだから精神的によろしくないです。

客付けの部屋の元付けの店見つける方法ってないんだろうか
元付けが手数料取らないとこだとひと月分違うよね

自分で下見したとき入居者に話聞いたこともあるが
客付け多いのかまちまちだったな

>>820
それは高すぎ。
おいらのとこは同じような状況で６５００円くらい。

うちは毎日湯を張って、この時期で5000円くらい。
寒い地方だけど風呂桶小さめだからか。

>>815です
やはりプロパンでも会社によっていろいろあるんですね…
でも実際住まないとわからないですよねーうわぁどうしよう
>>817さんの書いてるとおり、他の部屋のプロパン代聞いてようかな
小心者なのでなかなか勇気がいるｗ

直接物件へ行ってガス会社調べて連絡してみたら？

>>825
小心者はカモられるから質問くらい躊躇なくしないとだめだお。私は酷い目にあってからプロパン物件は毎回他の部屋の平均聞いてるよ

酷かったプロパンの賃貸はお風呂を一日おきに小さい浴槽の下の方にだけお湯を溜めてそれに浸かり頭も体もそのお湯を使って、シャワーも使わずに住んで一万二千円
料理は自炊だったけどさっと炒めるようなものしか作ってない。

都市ガスに引っ越したら毎日風呂、思い切り溜めてシャワーも使って三千円くらい。同じ冬だった。

賃貸じゃ住んでからプロパンの会社を変えられないから料金表出してもらって見比べてもいいくらいだよ。

引っ越しやちょっとした水道工事や粗大ごみ捨てたい時はあさましい奴らがふっかけてくるから気をつけて。

だいたい馴れ馴れしいおっさんが多いんだけど訪問販売で占いを無料でしますという霊感商法の女っていうのもあった。二十万のハンコ売ってた。

うち、転居前後でプロパン会社は異なるが
いずれもシャワー25日/月ぐらいで3千円台。20日なら3千円切るぐらい。
それ以外のガス利用ほぼゼロ。
冬場はかなり長シャワーだと思う。

都市ガスだけどこの季節5000円はいくな
夜は湯を溜めるし、朝はシャワーだから使用量が多いんだな

断熱性が低いボロ一戸建てのときはガスファンヒーター使いまくりで都市ガスで月1万超えてた
部屋の断熱性って大切だな

フローリングならアルミシートを全面に敷いとけ

ウチはRCでも床フローリングだと音が伝わって半端なくウルサイ。
精神やられる。
声とかはテレビの音が聞こえないのだけが救い。

>>831
物件の作りによるが、8ミリのアルミシートを敷いても今の部屋はじわ〜と冷気が立ち上ってくる…orz

隣の浴室から響く音がうるさくてたまらん
浴室側の壁に遮音シートでも張り付けようと思うのだが果たして効果あるだろうか
ワンルームで部屋の横に浴室があってそれが対になっている物件なんだが、この間取りは最悪極まりないな

ということは隣もうるさいと思ってるんじゃないか

RCのGL+フローリング+ウォーターハンマー+下に昼夜逆転引きこもりガサツ学生
この四点セットで暮らしてみ繊細な神経の持ち主なら軽く気違えるから

>>833
１階の部屋か、階下が空き室なのではないかな？

下が暖房すると明らかに部屋が暖かくなる。
１Ｋは居住スペースがみんな重なってるから、騒音も冷暖房も相乗効果だね。

田舎だから土地が余ってて駐車場も裏の物干しスペースもゆったり
それまでは良かったが家主が棟の真横の余った土地を公園にして市に寄付した
それ以降はガキの騒音で最悪な環境になった
よりによってヤンキー親がほったらかしのガキがいて平日は放課後から暗くなってもしばらくは叫びまくって遊んでる
学校が休みの日は親がどこにも連れて行かないから朝からオール
2棟で16部屋が満室だったのがそのバカ家族が入って以来、3年で9部屋が空きになった
バカ家族の棟は6部屋空き
管理会社に苦情入れてもやる気ないから改善なし
自分は遅出の平日休みになったから被害はほぼないが普通のリズムで暮らしてる人はたまらんと思う
公園潰してバカ家族を追い出せばまた満室と思うけどね

大家商売下手すぎるだろ

公園建設とバカ家族入居には相関無いけどな

どんな家族とか関係なく公園で子供が騒ぐのは誰でも予想できるじゃん

公園やマンションの平場の駐車場みたいなガキの遊び場にされるとこの隣だと半端なくうるさいね
ヤンキーご一家いなくてもたいていどこもうるさいよ
最悪出て行ける賃貸でよかったんじゃね

>>834
配線などの関係でそういうタイプの風呂や流し台が多いよね。
もっと最悪なのは隣と自分の風呂がそれぞれ自分の部屋へ入り込んでるタイプのユニットバスは最悪。
これだとベランダに出っ張って入り込んでるほうがまだマシ。

アパマンで借りた物件で月１、２回しか乗らない自転車がパンクしたりスタンド壊されたりで
隣に置いてある自転車の人に注意して欲しいと言ったら
そういうのは一切やら無いから自分でやるしかないと言われたよ。
自分で言ったけど
めっちゃ睨まれたしますます嫌がらせさせられたら嫌だな。
自転車くらいなら良いけど車も置いてるし。
管理してる人が注意してくれた方がトラブル回避できると思うんだけど。

>>845
隣の人が犯人だって確証もないのに何をいってもしかたないだろ。
注意する前に、間違いなく隣の人が犯人だって証拠つかむところからじゃねーか？

>>847
まぁそれが出来れば良いんだけどねぇ↓
でも一階住人は部屋の前に停めてて
二階住人が階段下にこの二台で停めてるんだ。
この人が引っ越してくるまではトラブル無かったし ２ヶ月前に来たばかりだからマダマダ住むだろうし。
この家気に入ってたのになぁ。

間違えた
>>846だった
ありがと。

>>847
隣人を擁護するわけじゃないが、引っ越してきた時期とトラブル時期がかぶったからって
隣人を犯人扱いするのはどっちかというとお前のほうが非常識だと思うぞ。

わざわざ犯人と推測されるのに、隣の自転車こわすか?
それとも置き方が悪いとか・・どっちも

>>849
そうかぁ。住人しか行かない場所だし
自分単純だから簡単に繋げて考えてしまった。
謝ってくるよ。

>>850
二階に行く階段の幅で壁があるから二台でギリギリ。
もともとウチの一台しか停まってなかった。

隣の人が来てからウチは壁ギリギリに寄せて
隣の人は真ん中に停めてた。



あんまり家にいないし音楽もかけないし
他の住人にも反感買うようなことしてないと思うけど
とりあえず故意にやらなきゃ壊れない故障の仕方だから
続くようならめんどいけど引っ越すよ。

相模大野のオリバーで借りたけど
契約までは丁寧　借りた後の隣人トラブル等は一切関わりませんだった。
大手はみんなこんな対応だから地元不動産屋が良いとかいう書き込みもあるけど
どうなんだろ。

自分は明らかに通路に邪魔なでかいカバンやら靴やら置いてるのを注意して欲しかったんだけど
靴が自分の部屋の前に転がって来てた時は一瞬捨ててやりたくなった。
まぁ多分プチごみ屋敷みたいな感じだから捨てていい物をずっと置いてるんだろうけど。

オートロックだけど開けっ放しで３０秒位で大きな警告音がなる。
荷物の搬入が面倒だった。

>>851
警察に相談

うわぁ…、正に>>844の指摘してる物件に住んでるわ
どおりで家賃安いわけだな
家賃安いから全部屋埋まってるけどガサツなやつしかいないのか音はすごいよ
もう次は絶対この間取りにはしない

××建設の物件決まりかけてたけど○○建設に乗り換えてしまった
不動産も違うから××物件の方に、申し訳ないけど今回はキャンセルで
ってとメール入れといたけどスルーされたw
やっぱ悪名高き××建設の物件を押せ押せで勧めてきた不動産屋
だけのことはある・・・あんなとこに入居して入居者間のトラブルがあっても
絶対スルーされそうだしやめてよかった。

転勤になったんだけど今より2万円ぐらい家賃相場が高いわ
給料は変わらんのになーどうにかならんのかこれ
でもRCは譲れない

ＲＣ住むなら最低でも１ＬＤＫ（４０平米以上）じゃないと
外れクジ引く可能性が相当高まるよ。

>>840
小さい子供がいる世帯にはいいけど経営的にはハイリスク
物件の横にわざわざ公園なんて正気の沙汰じゃない
周辺に一般住宅があるようならトラブルの元
フェンスで囲って花でも植えるが吉

創価諸君よ！

田浦本部横須賀桜山支部の高橋裕之氏が年末ジャンボで6億円当たるようにまた女子部と結婚成就と障害者年金1級受給を15分でよいので高橋裕之氏に題目を送って行こうではありませんか！

>>856
実際どこまで話が進んでいたかにも依るけど、キャンセルをメール一本で済ませちゃう人も常識無いと思うんだが

グーグルマップって上が北だよね？
全室南向きっていうマンションが候補なんだけど、マップだとどう見ても西向きなんだよね
マップで言うと建物の左側面がベランダ側。
こんな堂々と嘘って書くもん？

誤記かなという可能性考えないわけまず

俺の見た物件写真は酷かった
日当たり良さそうに見えるけど、現在は裏手に建物ができてて日当たりゼロ
でもいまだに建物側から撮った写真を掲載してる

>>858
なんで？

>>861
入居審査通す前だったから大丈夫だと思う、まぁ物件の間取りとか
仕様はそこそこ気に入っていたから、駐車場の問題がなければ
決めそうって感じの話はしてたんだけどw

おれ真面目だけには自信があるんだよな
髪染めたことないし
パチンコ、たばこ、酒、カラオケ、電車、等すべて未体験だからな
本当に勉強一筋で生きてきた
だけど中卒なんだよな

自転車置き場がない
道路に止めるだけ
ガス管取替えの工事の後、水撒きで、泥水かぶるなど
隣人次第
角部屋が一番

電気ついてるのに夜になっても
カーテン開けっ放しの部屋は要注意だな
隣人によっては分譲さえ無意味と化す…大失敗

アパートの駐車場代5000円。近々車を処分するので駐車場だけ解約しようとしたら「１台分は借りてもらわな困る」と言われた。

ご時勢もあって、皆阿漕な商売してるね

ところで電車未経験、ってどういうことだろう？バスは経験あるのかな

>>867
単なる引き篭もりか？

沖縄の人？

四国にも電車ないよな

室内洗濯機とかの生活音が筒抜けな、鉄筋コン
お互い様なので気を付けようと思う

初めて集合住宅に住む（来春）RCでもそんなんじゃ
一戸建て以外まともに住める住環境ってないと思ったほうがいいね。
よほど運がいいか、お金かけてる分譲マンションなら違うんだろうけど
あーこわいこわい、運がわるくありませんようにナムナム

一戸建てでも静かだとは限らないけどな
庭が広くて隣家と間隔が広いならいいけど
都内だと窓開けたらすぐ隣家の窓ってのもあるしな

集合住宅に住んじゃいけない神経質って居るからな

>>877
それでも壁一枚隔てて同じ建物にいるのと天と地ほども違うさ
大喧嘩でもしなけりゃ聞こえないよ

>>878
いや集合住宅に住んじゃいけない無神経が居るだけ

賃貸だから少しくらいは音も我慢しなきゃ。
文句言っても結局は家主の持ち物を借りてる身なんだから。

みんな完璧を求め過ぎなんだよ。
少しは何か妥協しないと・・・
嫌なら注文建築

音を出す方、気にする方も
どっちも度が過ぎればキチガイ扱いされる。

この板の騒音絡みのレス見てると自称騒音被害者にもオカシイのが一定数いることが分かる

「RC造で防音しっかり」という売り文句を「隣接の音が全くしない」と幻想抱いてる人が多すぎるよな
マンションの防音なんて「低減効果がある」程度に解釈すべき

窓開けたら音はするんだし、気にしすぎる方も問題ある
人が生活してるんだから音がしない方がおかしい

一戸建てでも今の建てかたや狭い敷地に向かいあわせとか
いややわ、洗濯干しのとき顔合わせするし
分譲も人によってはけっこう上下は響くし
すべては上下左右の人次第やね

住人の質次第、ほんとその通り
自分とこは騒音に加え臭いトラブルもある
今までにも苦情出てるが改善しないようで
相手は部屋購入して住んでる人だから詰んだ

最近、仲介業者がよくカキコしているみたい。その手に乗るかよ！

住民の質って言っても1か0かじゃないんだ
壁がしっかりしてれば、最悪の隣人の生活音は聞こえてきても
ちょっとテレビの音が大きい程度なら聞こえなくなる

音に関しちゃ妥協範囲が人それぞれで違いすぎるから自分で考えるしかないな
自分で神経質だと思うなら防音だけは絶対譲らないって考えて探すべき
隣人は運も絡んでくるけど壁はコンコンすればコンクリならカッチカチだからすぐわかるだろう
レオパレスなんかパンチしたらマジで突き抜けそうな感触しかしなかった

このスレじゃ日差しもよく重視されてるけど
俺なんかは窓は一年中シャッター閉めてても問題ない事がわかったから
次引っ越す時は窓の向きとか全く考えないつもり（まぁ転勤でも無い限り引っ越すつもりないけど）

>>888
レオパとかはもう「壁」じゃないよね
よくて「ボード」、ひどいと「間仕切り」な感じ

洗濯機がキッチンの横にあるのってどう思いますか？
ドアで隠せるようになってるんだけど、使い勝手が悪いきがるんですが
あと一番気になるのはお風呂の残り湯が使えるのか

騒音に悩まされてる当事者じゃなきゃそら高見の見物もできるよな
自分がいざその立場にいなきゃ辛さなんてわかるはずもない

うるさい奴に限って自分基準でこれくらい構わんだろどころか
神経質という言葉で相手を落とし自分を正当化して騒音の押し付けしないでほしいよな
おまえのその無神経ぶりが他人を泣かせてることに気付けって

必ず住民の質次第って言うヤツが現れるけど
そんなバカでも分かることをいちいち言われてもな

>>890
今のところも前のところも、玄関近くに洗濯機、その並びでキッチンって
間取りの1Kだけど、使い勝手悪いと思ったことはないな。
お風呂は廊下はさんで反対側。残り湯は使ってない。
延長ホースでどうにか出来ないこともないらしいけど。

個人的にはドアの方が嫌だな。洗濯機が乾かなさそう。カビ繁殖しそう。

>>890
俺もキッチンの横に洗濯機ある物件に行きそう。
ビジュアル的には嫌だな。

>>893>>894
レスありがとうございます！
お風呂から結構離れてるから、延長ホースをリビングにまでつたわなきゃいけない…
微妙ですねー…まぁ残り湯使わなきゃいいって話ですけど、節約したい
ドアで隠せるのからいっかとも思ったけど、カビ繁殖とは、気付きませんでした
ビジュアル的にも嫌なのもわかる！
よし、やめよう(´･ω･`)

防音妥協できない人は駅からも通りからも離れててその他利便性も特に良くはないけど
大して広くも安くもない(←重要)物件を探せば良い
そういう所にわざわざ住む人は同様の悩み抱えた人だし
そうでないにしろそういう不便な部屋は溜まり場になりにくいから(学校近くとか論外)
運が絡む分防音が一番難しいからそれを最重視とするなら他の全てを犠牲にする覚悟が必要
バカでも分かることなんだからRCだのの部屋の質より住人の質を求めとけ

学生とか若い社会人が選びそうな古いのに外見だけは新しそうな物件はやめておけ
そいつらは時間感覚がメチャクチャだから深夜、早朝関係なく行動するぞ
かえってボロそうな物件で空室だらけの方が静かな環境かも知れない
ゴキは出るかも知れないがゴキは退治できる、人は殺せないからね

社会人は若くても夜寝て朝出掛けるからまだいい（水商売は別だが）
学生は獣みたいなもんで人生で最もバカな時期を過ごしてるから近寄っちゃいけない
テメーがしたいことだけして気に入らないことには開き直るだけだからな

コンクリうちっぱのデザイナーズを選べば失敗は無い？

ＲＣでも隣室境の壁がコンクリート打ちじゃない物件て多いな。
コンクリに壁紙を直接張った物件なら叩いてわかるが、コンクリ打ちでも内装壁してる物件だとわからない。

先月引っ越してきたばかりなんだけど、お風呂のお湯の温度が全然上がらん・・・。冷めたお湯って感じ。
おまけに５〜１０分くらいするといきなりお湯が水になってしまう。

これって管理会社とガス会社どっちに言うの？あと費用負担ってもしかしてこっち？？
この現象越してきてすぐだったんだけど・・・


ちなみに電気コンロだからガスはお風呂のみ。温度調節は蛇口。

>>899
新築の場合は、コンクリートが乾ききってないから湿気がすごいことを覚悟しとけば大丈夫かと

>>901
なんで早く言わなかったのか不思議
管理会社が修理をするのが当たり前
断られたら慰謝料と引っ越し代込みの裁判沙汰にすればいい
裁判費用は１万円ほどで１ヶ月後に裁判所で判決が出る

明日物件見に行く。
駅から8分、鉄骨5階建ての４階。１Kのトイレ風呂別。築４０年…
足で探して場所や立地も確認済み。いいとこだった。
ただ別々の不動産から広告出まくってるのと、無職・生活保護者相談とか出てる。
事故物件とかいわくつきか？て心配してる。

今住んでるとこは失敗したからもう失敗したくないわ。

40年てｗ

>>905
手厚く保険払うようになってるｗｗ
金額から火災以外にも地震にもだと思うｗ
でも、間取りと街が気に入ったからｗｗｗ

>>903
一時的なものなのかと思ってたけどまったく直らなかった。

引っ越して騒音主にならぬよう忍び足で暮らしていたが、下の部屋の人もその隣人も駐車場で普通にしゃべってる。
そんなに気にしなくても良いようでホッとした。
(^_^;)ホッ！
あんまり生活音がしないのも逆に気味が悪いと思う。

>>906
築年数なんて気にしなくて良いよ
自分の城なんだから気に入ってれば
住みやすかったら良いな！

俺も昔オンボロのアパートで築４７年だったけど
窓を開けたら海が一望できたし気に入って５年住んだ。
仕事でひっこしたけど

うちのマンションで上から音がするのは上の人が重いモノを落としたっぽいときだけだな
隣や下からは一切音が聞こえない

>>909
うん、ありがとう！！
海いいなぁ…地元海なし県だったから羨ましい
今住んでるとこは立地優先で急ぎで選んだから本当に失敗した。
ストーカーに事故に散々だったけど（今もだけど）いい部屋だといいな！

ちなみにロフト付き物件は選ばないほうがいい。
ロフトに窓なし・１階で湿気が酷くて自分はアトピーが悪化した。
最近隣人があんあんしてて辛い。
聞こえるんだ、と思って二度辛い。

目の前が海って物件はやめたほうがいいかな？

>>912
バイクや自転車持ってたら、錆びやすそうだね。

>>912
津波の心配の無い海なら。

>>912
ちょっと風がある日に窓開けてると部屋が砂でジャリジャリになる。

>>912
潮風であらゆる物がべとべと

>>911
鉄骨ってざっくり言うと木造の木が鉄になっただけだよ
音の伝わり方は木造と大差ない

他にどうしても優先する条件があるなら仕方ないがいいのかな？

失敗というと大袈裟だが、トイレットペーパーホルダーが右側に着いてて非常に使いにくい。今までずっと左に慣れてて…

気になる人は気になるのか
このレスを見るまで
左(実家)→右(一人暮らし)→左(一人暮らし)
に変わってることを意識したことなかった

近隣に水入りのペットボトルがある建物・家がある所は避けるべし

間違ってageてしまった
すんまそん

昔建て売り団地のなかの一戸建てに住んでたけど、斜め裏の家が知的障害飼っててほぼ１日あーあーうるさかった。わめく声と親が叱る声。
今は賃貸で駅近・大通り前の安アパートに住んでるけど快適。
治安がよくない地域だけど、人通り多すぎて逆に安全。うるさいやつがいても一時的だし、警察よべばすぐとんでくる。

>>920
ネコ対策（効き目なし）やってる家って住人が神経質そうではあるもんな

猫は寄ってきても無神経野郎は煙たがって遠ざかるだろうから結構だな

日本語がおかしくないですか

904です。
物件を見に不動産に行きましたが　事　故　物　件　でした。
そこで別の候補を決めたので改めて明日物件周りに行ってきます。
一応そこにも行きますが…

>>911
そうなんだ…部屋は真ん中が階段になってる造りだけど結構音響きそうだね。
やっぱり街を見に行って好きになったのが一番かな…
他を見てもパッとしなかったからってのもある…
でも、事故物件って考えたら怖いね……

>>926
前情報として事故物件って教えてくれないの？見に行って、部屋入ってから「ここ実は事故物件なんですよ〜」とかか？

>>927
言い方が悪かった。
今日はHPから問い合わせたその物件について聞きに不動産に行った。で、聞いたら事故物件。
てか、詳しい書類？を見て大家に連絡してわかった感じ。
それで色々物件探してくれて、明日改めてってなった。

アパートの隣人が全然除雪を手伝ってくれない
外階段だから、ちゃんとはねないと凍って滑るし、怪我したくないから自分でやってたけど…。
4年間…。どんなに忙しくても、夜遅くなっても、帰宅したら階段上がれないほどの積雪。
誰かがやってくれると思わないでほしい。
共用部分なんだから、ちゃんと気づいて欲しい。
大家もちゃんと言えよ…。

大家に行ってやらせろ
そのための共益費だろが

>>920
クレゾールを蒔かれるよりかはマシだけどな
あと畑の野焼きは災害レベルの迷惑さ

目の前が畑で農薬をまいてるので迷惑だった

住宅街に税金対策で畑にしてるような小さな畑なので民家にかこまれいて、
金網の仕切りを隔てたアパートでは洗濯物も干してるのに農協のトラックが来てガンガン撒いてた。

>>930
それが、家賃に共益費が入ってないのさ
先週、石油ファンヒーターが爆発を起こして、すぐに大家に修理依頼したんだけど、不完全燃焼を起こしただけだから大丈夫と言われ。
修理業者に言わせたら、壊れたまま使ってたら死ぬところだったって。
もう、大家ののんきぶりにビックリしたよ。
建物の管理もきちんとしないで、住人死ぬとこだったのに…。引越しを検討中です。

>>933
一回数日くらいホテルに泊まって除雪しないでやれ
お前の有り難さが分かる
引越しはそれからでいい

昨日、物件を見て回りました。来春から大学生で、4月からの契約です
5件ほどみて、うち3件がまったく清掃されておらず
キッチンの油よごれや風呂周辺のカビなどそのままでした
中にはトイレの水が引いていて部屋全体に悪臭が漂う物件もあって
一緒に回った不動産業者いわく、4月からの入居だと今の時期に清掃を行っても
4月までにまた埃などが溜まるだけで2月頃にきちんと清掃するので大丈夫ということでした。
これって普通なんですか？

初めて一人暮らしをしようと思うんだけど

家賃ってどんな感じで値切るの？
あと、どれくらいまで値切れる？

教えてくれ(´･ω･`)

>>935
契約時に清掃代を払う事が含まれるので、多少は綺麗になるでしょう

>>935
物件を紹介してもらうときに、「4月からの契約」という
条件をつけていたなら、清掃されていない物件を紹介されても
おかしくはないね　明日明後日入るわけじゃないんだから清掃を急ぐ理由がない。

そもそも業者にとって大事な（優先順位の高い）客というのは、
「急いでいる客」だからね。
むしろあなたの条件に合う物件なので、あえてそういう部屋も
わざわざ見せてくれたと考えたほうがいいんじゃないか

>>936
物件によります
厳しい不動産ならあまり値切れません（もし出来ても千円程度）
緩い不動産なら割と値切りいけるんじゃないでしょうか
可能かどうかはまずは仲介に相談しましょう

>>935
びっくりしたとは思うが割りと普通です。
内見の時に汚い部屋は入居時の清掃も適当な場合が多いですね。

>>934
うう…。
ありがとう、そう思って貰えてなんか嬉しい。
しかし、貧乏だからそうそうホテルには泊まれない。
さっき、大家に直談判しに行ったんだ。
隣のやつは昔からだらしないんだって。
注意しとくって言われたから、様子見てみる。
改善しなかったら引っ越すよ。
934の後押しがあって、勇気出せたよありがとう。

>>941
除雪も外泊もしなくていいから長靴で出入りしたら？職場で履き替えて
我慢できなくなったほかの住人が大家に除雪しろとクレームして自動的にきれいになるよ

俺もしなくていい自転車置き場の整理を乱雑ぶり見かねてよくやったもんだけど
大家は知ってても感謝しないし誠実な対応しないことがあってきっぱりやめた

あれ今リロードしたら直談判した？じゃちょっと様子見か
入居者がそれぞれ除雪やるなんて珍しいねしかし

でも俺下見の時にユニットバスの壁がカビてた（思ってた）んだけど
入居してみたら錆びて１０ｃｍ近い穴が空いててコンクリまで削れてたんで不動産屋に電話
大家に連絡取ってもらい業者に修理してもらうまでに1ヶ月強かかったな。

>>941
ホテルがお高いのであれば
カプセルホテルやネットカフェって手段もあるよ
>>942
うちも自転車整理しないとだめぽ
前も今も置き場がめいいっぱい

家契約したけど　もっといいのがあったんじゃないかと悩み中　オートロックとかつかなくていいから安くして欲しい

>>942
長靴で登りおり、4年間やりましたw
隣のやつはまったく気にせず。
うちですね、一階店舗で二階住宅なんだけど、2戸しか無くて私が奥なんだ。
大家が除雪に使ってってスコップ置いてあるんだけど、隣のやつ使った事ないんだろうなぁ。
今年は自分でスコップ買ったから、隣の玄関の横に大家のスコップ置いといたんたけど、朝になったら私の玄関の前にズレてたwwふざけんな
大家も歳だし、自分も助けてもらうこともあるかもしれないと思って今まで耐えてきたけど、さすがにもう限界だった。

お互い様だよね、共同住宅なんだしさ
942さんも…。いつもありがとう、負担かけてごめんねの一言があれば、まだ救われるのに。
共感してくれてありがとう。

探してると自分の要望を全て満たしてくれる部屋がみつからない
こっちの部屋はあれがない
あっちの部屋はあれはあるけどこれがない
すぐ引越ししなければいけないわけじゃないのが救い

>>946

除雪した雪を隣の玄関前に寄せてドアが開かない様になんてするなよ
絶対するなよ

入居したときクリーニングされてるとしても自分でさらに掃除する？

>>937,938,940
ありがとうございます。

>>949
荷物搬入の前にクイックルワイパーで掃除する。
搬入終わったあともクイックル。

>>948
隣の玄関の前は除雪してません。
自分の玄関前、共用階段のみ除雪。
悪いけど、全部除雪してあげるほど親切になりきれないよ。

>>946
とりあえず降雪地域の賃貸は契約書で入居者責任で共用部分の除雪作業をするといった文言が盛り込まれているのが普通だろ。
共益費とられてても当たり前に書かれてると思うが？
むしろスコップを準備してくれるだけありがたいわな。
この場合問題になるのは共用部分なのに除雪作業をしない隣人であって、大家は関係ない。
直接言ってやればいいじゃないか。
言って問題になるようなら、大家に言えばいい。
契約書に記載あることで隣人に要求してるんだからどちらが筋が通ってるか明白だろ。

>>944
アドバイスありがとう
そうだね、ネカフェにしようかな…。
しかし、非常識な人のために自分が使わなくてもいいお金を使うのも腹が立つw

とりあえず、大家に言ったから様子見てみる。

>>953
うんうん。
ちゃんと契約書見たよー共用階段は住人が除雪するって書いてあった。
おそらく隣人は、気にした事無いのだろうと思う。
誰かがやってくれる、自分はやらなくていいと。

頑張って耐えた、いつか気付いてくれるだろうと思って。でも4年たった。もう無理だなと思ったw
本人に言いに行くのも考えたけど、変にトラブルになったら嫌だし、私も言い方きつくなっちゃいそうだし、何よりdqnだから怖いのよ。

皆さんこんなにレスつけてくれて
ありがたい

新築７階建てRCのマンションで、１LDKと２LDKだけの
賃貸マンションなんだけど、１階から７階まで同じ間取りの物件って音とかどうかな？
一応RCだからこれ以上どうしようもないんだけど気になる。
最上階は高すぎて無理だから２階の真ん中あたりの部屋になりそう。
新築だから安心ってことある？なにかしら安心材料が欲しくなるんだよね。。。

>>955
契約書の文言によるけど、除雪費は入居者で負担するとなっているなら、
過去4年間の除雪費用を折半ということで内容証明送りつけてやればいいよｗｗｗｗ
どうせやるなら引っ越してから内容証明送ってびびらせればいいねｗｗｗｗ

>>956
RCつっても戸境壁はコンクリート壁じゃなくて単なる間仕切りレベルっていう
ケースは多々あるよ。

>>953
何ら契約関係にない隣人の債務負担（除雪する義務）の必要はない
にもかかわらずその一部を負わされている
であれば何か請求するなら各入居者と賃貸借契約結んで収益してる貸し手の大家
入居者は隣人と交渉する義務も必要もない

>>946
なるほどね…親切なあなたが割食ってて腹立たしいね
大家もどこかあなたに甘えてるねしかし
設備の老朽化も怖いし頃合見て考えてもいいかもね

せめて今日はそのなってない隣人と大家に代わってあなたに

いつも除雪してくれてありがとう

>>959

946です
ここの皆さんが共感してくれるだけで、十分励みになるよ
レスくれた方のおかげで勇気持って大家に言いにも行けた
グチを聞いてもらった上にアドバイスくれた皆さんに感謝してます
お時間とらせてすみません、ありがとう

春に引っ越しします、多分w
取り敢えずいらない雑誌捨てたり、ちまちま活動して春を待ちます！

>>958
えーそうなの？安心材料どころか不安材料だね・・・早速明日にでも確認してみる。
戸境壁←これなんて読むの？すまん、手間かけて悪いけどおせーてw

おいおいゆとりかよ…
自分で調べるって事を知らねーのかよ？
こざかいへきでググれカス

>>961
死ね。ググレカス
一生ROMってろ死ね。

>>958
そうだとしても２ＬＤＫとかなら寝室さえ離れてればドア挟むから
１Ｋや１Ｒに比べたらかなりマシだよ。

>>962-963
ゆとりなんだろから、も少しやさしくしてあげなさいｗ

>>964
いやそれにしても「おせーてw」
↑これのウザさは異常。逝ってよし認定。
にちゃん初めて書き込んじゃいました！っていう消防感。
死ね、この一言に尽きるわ。

よって、>>961は死ね。

RCでも防音しっかりしてるのかしてないのかはどうやって見分けるんだ？

建物がでかければつくり・防音しっかりしてるのかと不動産屋に聞いたけどあんまり関係ないって言われた

隣室との境の壁をコンコンと叩いてみて
カツカツと硬いコンクリか、コンコンと音の響くボードかで判断できる？

ボード-コンクリ-ボードみたくなってると
叩いただけじゃわからんのだろうか

ＲＣは結露とかカビの問題あるから、界壁は少しでも空間ある場合は結構ある。
単身用はボード、薄いコンクリ、もしくは仕切り壁、ブロック壁が多い、ボード
なかんじ。
ひどいＲＣはボードだけな物件も
単身用で遮音等級Ｄ４０あればマシなほうだろう。

分譲マンションを賃貸に出してるのと
木造アパートで悩んで4000円安い木造の方にしたら音が筒抜けだったよ

分譲賃貸の方が良かったかなー
そっちはペットオッケーだったし…

>>964
なるほどーちょっと安心した、どうもありがとう＾＾
許された?ゆとりでよかった
>>965
おせーてぐらいでそこまで頭に血が登るの？
先に死ぬんじゃないのw

ボード・コンクリ・ボードの方が多いんじゃないの？
コンクリだけだと音はいいかもだけどポスターとか貼れないから好きじゃないなー

物件ほぼ決まったけど、壁叩くの忘れてた…
4階建てRCで下半分が単身、上半分がファミリー向けだから音とかは大丈夫だと思うけど

>>970
ごめんごめんT人T
いかにも情弱っぽかったからT人T
申し訳ない！
あと、ググったらわかるような内容でレス消費しないでくれると助かりますToT

>>971

上家族向けてあかんやんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

上がファミリー向けは地雷
ガキが走り回ったりジャンプしまくったりして音が凄い事になる

天井に穴を空けたらいくら位請求される？

一面張り替え必至で1帖あたり2〜3万

>>977
ありがとう、20〜30万円位は覚悟してたけど意外と安いんだねｗ
天井のクロス自体は経年劣化で済ますとして石膏の部分は誤魔化しはきかないよなぁ(汗)

>>974-975
え、まじ？
でも、1.2階が単身、2.3階がファミリーの、自分は1階だから多分大丈夫かな…
ファミリーというか、ベランダでいうと窓が2つ（単身は1つ）で仕切られてるから、2DK仕様らしいというだけなんだけど

脱原発なこの時期にオール電化物件は地雷かな？
あと数年は大丈夫だろうか…

30年前のオール電化物件に住んでたけどこんな感じ
→
・電熱器(マジ使えない)
・貯湯沸かし器（春秋冬は日没以降にお湯が冷めてて水シャワー）
公共料金は電気代にまとまって安くなるかなと思ってたらガス代と変わらない
秋冬は実質風呂に入れなかったのにきっちり湯沸し分の料金が入ってて損した気分
ついでに壁がありえないくらい薄かった

電子レンジで加熱してみたら判るけど電気での加熱はすぐに冷める

電子レンジは水分の温度を上げてるだけだから仕方ない

入居4ヶ月目で昨日初めて気がついたけど
ドアガード取り付け失敗してる。
ロックするとドアが全く開かないぞ！
受け側との距離が離れて付けられているので
どうしようも無い。
付け直せばいい話だけど
ドアに穴が残るからなぁ
こういうの、管理会社に言ったら付け直すのかな?
ドアまるまる交換してくれるなら良いけど
穴が残るのは見た目が良くないからあきらめるしか無い?

隣人が除雪に協力してくれないとグチったものです。
引越し決めてきました！
ストレスフリーな生活を送れると思うと、今までのような生活は送れないと思うけど、何とか頑張れそうです。
新居は新築のオール都市ガス物件です。
RC造、ネット無料、オートロックなどなど。
荷造り頑張るぞ！

気持ちいいほどの行動力ｗ
荷造り頑張ってください

>>986
ありがとうございます！
まだ引越しまでは1ヶ月ほどあるのでゆっくりしていますが、ぼちぼち要らないもの捨てて行かないと。
春まで待てませんでした！

除雪は重労働だろうからなぁ
引っ越してその重労働から解放され
ブクブク太らないようになw

その後の住人が雪に四苦八苦してるの想像すると飯がうまいなｗ

>>988
肝に銘じますw
駅もスーパーも近くなるので。

>>989
すんません、内心メシウマでしたw
あと一ヶ月でこのストレスから開放される！
お金は何とかなるけれど、ストレスはどうにもなりませぬ。

>>979
間に単身用の部屋がひとつ挟まってれば大丈夫かな？
ガキは5メートルぐらいの走れるスペースがあれば走り回るからな・・・
一番最悪だったのはスーパーボールを壁や床や天井にぶつけるガキだった
GL壁だからかなり離れてても聞こえてきたぞ・・・
（ガキのいる階は3階、自分の住んでるのは8階）