乙です。
___________
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| // | こ、これは
>>1乙じゃなくて
|// | モアイ像なんだからね
// | ヘンな勘違いしないでよね!
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' "''.'''"'""' "'''."''''"'"' "''' "''.'''"'""' "'''."''''"'"' "''
5 :
774号室の住人さん:2008/03/17(月) 12:37:43 ID:nd2m+Wn3
団地の庭は1Fの住人が管理する(できる)ようになってるんですか?
業者とか草刈に来たりするんでしょうか?なんかよくわかんないです。
>>5 うちの団地はJSのおばさんが掃除してるんだぜ。
庭の管理は賃借人の排他的権利だ
庭に勝手に入ってきたら犯罪だし
契約書のどこにも他人の干渉を肯定する約款はないだろ
9 :
774号室の住人さん:2008/03/17(月) 22:49:03 ID:idJN8bg3
URにすみたいんですが空いてたらすぐに入居できますか?空き状況は電話して聞くしかないんでしょうか?
>>9 >>1の上から2番目のURLをクリックして、目を皿にして読んでこい。
11 :
774号室の住人さん:2008/03/17(月) 23:52:14 ID:idJN8bg3
家賃の値下げ交渉とかできないかなあ?
つ【定期借家】【古い団地】【公営住宅】
【公営住宅】って一人暮らしで若くて(働ける年代)健常者は無理なんでしょ?
池沼なら若くてもおk
>>13 真面目に働いてる奴は収入が多すぎて住めません。>公営住宅
ていうか、会社で普通に働いていればURに住めるで。
流石に東京や大阪の新築は無理だけど。
16 :
774号室の住人さん:2008/03/20(木) 23:42:06 ID:MfHO7i+v
UR公団内の駐車場借りて車買う場合、保管場所使用承諾証明書って必要?
駐車場契約書でもOK?
17 :
774号室の住人さん:2008/03/21(金) 00:50:50 ID:F3pna9id
東京は単身は全然空かないけど 埼玉はあるなあさずがに高麗川は遠いが北本や北坂戸 上尾鷲宮ならましだし 家賃安いから申し込みするかな
18 :
774号室の住人さん:2008/03/21(金) 00:54:08 ID:0nIrIErS
申し込む前にまちBBSなどでしっかり情報収集しろよ。
空いているのには何かしらワケがあるんだから。
入居してから後悔では遅いぞ。
>>16 UR関係ないところで話をすると、警察署の判断による。
民間の物件とかで保管場所使用承諾証明書を発行するときに、手数料
1万円とかぼったくるのはよくある話なんだけど、それを警察もわかって
いるので、契約書でOK出してくれるときもある。
ただ、UR(JS)の話限定だとすると、駐車場を契約をするときに
・保管場所使用承諾証明書を請求する(これから購入)
・車検証の写しを提出する(すでに所有)
の2択だった気がする。たぶん両方手数料無料。
保証人面倒でURの物件探してみたけどそれなりの外観でだと高いね。
多摩八王子で探してるんだけど1L2Lで8〜9万もするよ。
安いといかにも団地って感じだし・・皆独りでどんなとこ住んでるの?
いかにも団地ってとこに住んでますが
URは新築は民間より高いよ。
23 :
774号室の住人さん:2008/03/22(土) 20:55:29 ID:79RP39eX
俺は築浅に住んでるけど、ちょっと広すぎるな。
風呂や収納が広いのは良いんだが、部屋はもうちょっと狭くして家賃安くして欲しい。
賃貸なのにサッシがハイサッシになってたり、床暖が付いてたり、妙に設備が気合い入ってるのは気にってる。
25 :
774号室の住人さん:2008/03/22(土) 21:00:56 ID:5QDFaHnF
昭和40年代築なら安いが。外見はボロ団地でも室内はリニュもされてるし。
特に台所と風呂は新品に交換されてる。
安さを求めるなら昭和40年代築を狙うしかない。
URは民間より占有面積広めだから高くなるのは仕方がない。
昭和60年代以降だと高くて俺には手が出せない。
なは
加齢臭のするコンフォールに住んでる
共有階段がいつもたばこ臭くて昨日ゴミの日にバッタリ会ったジジイが
タバコ吸いながら出てきた。
3Fの廊下には立ち小便した後があったし
28 :
774号室の住人さん:2008/03/22(土) 23:06:31 ID:5QDFaHnF
団地はションベン臭いのとかは仕方ないですよね。
URは公営よりはマシな気がするが。
公営は掃除や手入れをほとんどしていないし、
URのような窓口や管理事務所、JSみたいな組織もない。
エレベーターや廊下はゴミ、痰、ガムだらけだった。
URの共有部分の掃除って誰がやってるの?
>>28 うちはお掃除の人(多分URで雇われた人)がいて毎日やってくれてる。
公営は当番で入居者が掃除してるって聞いたな。
30 :
774号室の住人さん:2008/03/22(土) 23:43:26 ID:5QDFaHnF
「お掃除の人」に掛かる費用って共益費から出ているのだろうか?
パンフ見ると共益費には清掃費用は入っていないみたいなんだが。
共用部分の電気代とか公園の維持管理費は共益費から出てるって書いてあったけど。
もしかして掃除の費用は別にとられる?
それとも掃除は住民が当番制でやってる?
この時期質問坊が多いな。
共益費からJSで雇ってる共有部分を掃除してくれる人への
清掃費が出てるんだろ。
家賃と共益費以外取られないってーの。
掃除を住民が当番制でやるわけないだろ。
ションベン臭い団地って何処あたりだよ?
俺もリニュ住まいだが外装工事も終わって外観綺麗だし
団地内の道路も整備されたしお値段以上だぞw
33 :
774号室の住人さん:2008/03/22(土) 23:55:50 ID:RuL4yl42
ゴミ捨て場のネットが自治会費から出ていたりと良く分からない
うちは、ションベン臭くないが、階段が湿布臭いw
湿布…ワラタ
前に住んでたURはEV有りの高層だったんだがEVの中が臭かった
今は階段のところなんだがゴミ一つ落ちてない
上の方に住んでる仕事引退した年輩の人が趣味(体力低下防ぐ運動かもなw)
兼ねて毎朝早く上から下まで掃き掃除してくれてる
ガキが居たりする棟は汚いとか棟の住民によって違うんじゃね?
37 :
774号室の住人さん:2008/03/23(日) 02:48:18 ID:PHCY9eSm
小規模なところは自分で玄関周りや廊下を掃除しなきゃいけないと聞いたこともある。
公営とかってURと違って普通の人は住めないんでしょ?
低所得者か障害者対象だろうしURと一緒にしないでほしい
マンションて上下左右を壁でつながっている訳だから
結局共同生活なんだよね。
最近URに引っ越してきた。
住んでて動物の鳴き声は聞いたこと無いけど
結構飼ってる人いるんだね。
中庭で犬を連れてる人をよく見る。
このまえ、朝ゴミだしに出たら
同じ階の住民の猫が、そこの住民と一緒に出てきてた。
「もう、アンタ出てきちゃ駄目でしょ」とか言っててワロタww
脅迫するとっておきのネタじゃないか
「小一時間モフらせないとチクるよ」と
巨大URは緑が多いから、外部のやつが犬の散歩させてることもある。
こないだベランダで布団を干してたら、下の駐車場で犬の散歩させてるのが見えて、
犬が1台の車を嗅ぎまわってタイヤにションベンかけてた。
飼い主は周りを気にするでもなく平然と去っていった。
団地って部外者が気楽に入ってくるのがイヤだよねえ
気軽に敷地内に入って下見できるメリットもあるけどね。
45 :
774号室の住人さん:2008/03/23(日) 18:48:09 ID:aWd10YXR
明日朝一でセンター行くよ 都内は単身無理だし埼玉で探すつもり 埼玉は やたら安いですね
逆にさいたまで高かったら誰も借りないですよ。
47 :
774号室の住人さん:2008/03/24(月) 14:10:29 ID:eH9b2+Xx
>38
公営には普通の人も入れますよ。
あんなに家賃が安いのに入らない手はないでしょう。。
公営は独身は駄目でしょ。
公営ってだけで一括りに出来るものなのか?
50 :
774号室の住人さん:2008/03/24(月) 18:30:19 ID:nb2srGtk
俺も入りたい。でも審査とかあるべ。収入とか
51 :
774号室の住人さん:2008/03/24(月) 22:09:49 ID:11OhDjaW
公営は○価のコネで入れると聞いたことある。
公営は抽選だから大変ですよね。
URは先着順だからまだマシ。
しょっちゅう暇を見てフリーダイヤルに電話したり、インターネット見たり、
営業センターに行くなどしたら、努力で何とかなる。
公営はコネ云々は知らないけど、若い独身が入るなら障害者手帳持つくらいしか無いでしょ
社会の底辺は何でも創価絡めてくるねw
○価のコネで入れるなら、見せかけだけでも○価に入ればいいじゃん。
>>54 脱会の恐ろしさを知らない人キタコレ
スレ違いになるから、草加話はやめよう。
公営はめちゃくちゃボロイところを狙うと入りやすそうですよ。
友達夫婦がそれで入った。でも部屋に入った瞬間、気が滅入るらしい。
それを言うなら、公営の話もスレ違いな。
58 :
774号室の住人さん:2008/03/25(火) 00:04:11 ID:dZOIYOWu
urは家賃補助制度、所得に応じた家賃負担制度とかないから、貧乏人は入れないだろ。
母子家庭、老人世帯も基準の所得以下で入居できても、親類からの家賃補給や相当額の貯蓄が必要。
家賃が安くなったりする割引制度は一切ないし。
入居してるのは日本人の平均以上の所得の小金もちだと思う。
田舎の不便なところにある人気のない古い団地の家賃が、比較的安く設定されている程度。
そんな団地っていったい何の存在意義があるのだろう?
そこそこ収入はあるが、保証人が立てられない人のためにだけの存在意義か?
>そこそこ収入はあるが、保証人が立てられない人のためにだけの存在意義
それでかなり充分だと思うが不満?
60 :
774号室の住人さん:2008/03/25(火) 00:45:26 ID:dZOIYOWu
家賃が安くなければ存在意義がないと思うのだが。
なんかURを勘違いしてるみたいだが、URは中所得層向けの団地。
低所得層向けは公営住宅が担当してる。
公営住宅で家賃が高かったら意味ないし、URで家賃が安すぎたら公営と被るので意味がない。
保証人が要らないというのだけでも自分にとっては存在意義があるよ。
保証人がいないのは本人のせいじゃないのに世間は冷たい。
>>63 そうだね。
誰か前に同じようなこと書いてた人いるけど、私も下手したら一生独身で
生きていくし、今は保証人いるけど両親死んだたら兄弟と縁切るから保証人が
いなくなること考えて、URに住んでる。今のところで一生住みそうだけど、
もし引越しするとしてもURだろうな。
65 :
774号室の住人さん:2008/03/25(火) 10:38:47 ID:8dP+rw1H
朝一番にセンターいった相変わらず都内は全滅で埼玉なら空き多数ありで駅前だからあまり考えず北坂戸予約したよ
家賃安過ぎるからDQN率が高そうだが 私もDQNだから まあいいかな
66 :
774号室の住人さん:2008/03/25(火) 11:26:33 ID:z/dydKSE
>>65 DQN向けなら今は荒川沖の物件が安いみたいだおぅ〜
全国的に有名になった今が大チャンス!
67 :
774号室の住人さん:2008/03/25(火) 13:06:45 ID:NUU56shN
65だけど今、北坂戸見に来てる ほんとに駅前だ 建物は流石に古く趣きあり 買い物は便利だな
ただDQNどころか人があまりに歩いてないよ
68 :
774号室の住人さん:2008/03/25(火) 13:37:06 ID:ExbMGytq
上のDQN、越してきたばかりなのだけど、
毎晩派手にケンカしていて、物が落ちたり、
怒鳴る声が聞こえてくる・・。
で、犬も飼っているようで、鳴き声とか
走り回る足音とか聞こえてくるのだけど、
みんな、よそで動物飼っててもクレームつけないの?
愛犬家とかキチガイ多いから、注意しただけで逆上するよ。
URに通報しても、見に行く前に「これから行くから」って
訪問先に電話してから行くから、車とかに犬とグッズ置いて
「ほらいないでしょ」工作するから無意味。
つまり、我慢できない方が出て行けってのが、URスタイル。
70 :
774号室の住人さん:2008/03/25(火) 20:57:14 ID:8P4QLaPu
誰か関西立てて・・・
ERROR:新このホストでは、しばらくスレッドが立てられません。
またの機会にどうぞ。。。
名無し不動さん (1)
ホストp048082.dynamic.ppp.asahi-net.or.jp
関西(大阪)のUR都市機構住宅 6号棟【旧公団】
名前: 名無し不動さん
なんで犬を飼うんだろう?
禁止なのに
UR、物騒だから防犯装置代わりなんでない?
この間、うちのURは3件ぐらい空き巣にやられてたらしい。警察が聞き込みにきてた。
こんなぼろいURに盗みにはいって盗むものあったのかと感動した。
防犯装置なんて100均製の電池式窓センサーで十分だろ
犬より安い
犬より猫飼ってる年寄りが多くね?
>>72 泥棒に入られるのは、新しめの物件?
古い団地タイプもかな
ボロ団地の年寄りは通帳に金入ってる奴多いよ
>>75 うちは入られてないけど、
URの1階や2階は、建物の前に樹木の植え込みとかあって
隠れやすいから入られやすいという話らしい。
ウチはまだ入られていないが、団地内の他の棟は入られているっぽい。
建て替え物件で新しい方だとは思う。
>>75 うちはボロ。
老人が多いから、意外と小金があるのかもしれない。
ちいこい犬っころはよく吼えるから番犬としてはいいが、その分うるさいぜw
となりの家のポメはオレの顔見るたび、キャンキャンキャイーンと喜んで鳴くが、
喜びのあまりチビるんだよな。飼い主のオバハンは「好かれてるんですよ」というが、
なんじゃありゃ?しかし、知り合いの犬好きに聞くと喜びのあまり犬がちびるのはよくあることがらすぃ。
>>72 盗まれるほどモノが無い漏れの家は勝ち組w
と、言いたいが結構モノが多いなぁ。漫画とかw
UR家賃高えええええええええええええ
84 :
774号室の住人さん:2008/03/28(金) 17:18:00 ID:wknhUWD2
>UR家賃高えええええええええええええ
礼金、更新料、手数料、保険料、保証人不要だから高くても我慢汁!
礼金、更新料、手数料、保険料、保証人にかかる費用や手間を考えれば安いぞ。
この時期もう、高い物件しか残ってないよ・・
でも俺一度住んだら長いから民間より年間20万高けりゃ10年で200万違うし・・・
え 時期の問題?待ってりゃ多少安いの出てくんのかな。
じゃ安い民間賃貸に住めばいいだけじゃないの?
>>87 民間が礼金、更新料、手数料、保険料、保証人不要じゃないからURを希望してるんだろうなって
想像できないの?
('A`)シネ
家賃高くてURに入れないなら民間に行くしかないじゃん。
ボロアパート暮らしが似合ってるよ。
URと同じシステムの民間賃貸が出来ればいいんだよな。
礼金、更新料、手数料、保険料、保証人不要の。
93 :
774号室の住人さん:2008/03/28(金) 18:28:53 ID:wknhUWD2
レオパレスとかそうじゃなかったっけ?
>>91 入れないなんて言ってねえじゃん。
あんたも4,5万のUR暮らしが似合ってますね。
じゃURに入ればいいだけじゃん。
96 :
774号室の住人さん:2008/03/28(金) 19:29:15 ID:wknhUWD2
俺地方出身だからURって知らなくて、公営と同じような所得の低い人限定の住宅だと思っていた。
俺の地元の田舎にも公営はあるが、貧乏人専用、あるいは○価のコネが取り沙汰されるような
ボロ団地ばかりしかないので、URもそれと同じだと思ってたよ。
俺の地元は田舎の癖に、面積が狭くて人口密度高くて、地価が高い地域なんだよな。
実家も持ち家ではなく、狭い民間賃貸アパートにずっと住んでた。
「都市」機構っていうぐらいだからURは地方には存在しないんだよな。
最近になって誰でも入れるって、電車内の広告とネットで初めてその存在を知った。
ついでにJKKも類似した組織だというのも最近知った。
昔から選択肢のひとつに入れとけばよかった。
97 :
774号室の住人さん:2008/03/28(金) 20:21:18 ID:RvMr7T2W
今3月だから手頃な物件が塞がってるの?
空きが出てくる時期ってあるの?
独男でこの春からUR一人暮らしだが、
希望の団地の空き部屋が3DKだけだったw部屋余りまくり。
そういう人いますか?
部屋はどう使い分けていますか?
>>98 私は2LDK+Sに住んでますが、南側2部屋(LD+洋室)で暮らして、
北の2部屋(サービスルーム+洋室)は倉庫にしてます。
私は♀だし衣類が結構多いのでクローゼットに収まりきれずに衣類で一部屋うまってしまいます…
他にも、海外旅行に使うスーツケースとか、スキースノボセットとか、大きな荷物も暮らしていると増えるので、
今はがらんどうでも、何のどんな用途にも使えるようなフリースペースが二部屋あってもいいと思います☆
ご参考までに。
余談ですが、私も一生独身でいようと考えてる一人です。
(前にそんな書き込みありましたよね?共感して読んでました。)
結婚するなら今の彼氏。
彼と結婚しないなら、たぶんこれからずっと誰とも結婚しないで暮らしてそうな女です。
そんな性悪(ドキュン?)です。
>>99 最後の二行は余計。
結婚しない女の悪口言ってるのと同じ事だから。
入りたくても、駐車場が空いてねえ・・・
102 :
774号室の住人さん:2008/03/28(金) 22:51:26 ID:wknhUWD2
原付や大型二輪は置くとこあるかねえ?
>>102 民間より駐輪スペースは充実してる所が多いよ
でも、中高生のガキが多いから盗難被害も多い
>>98 私も1人暮らしだけど、3LDKと3LDKを2LDKに改造した部屋しかなく
2LDKに住んでる。でも間取りが変わっただけで面積は一緒だから広いよ。
1つは書籍類、パソコンを置く書斎代わり。2つ目の部屋はベッドルーム。
収納沢山あるから助かるし、色んな人が泊まりにくるから部屋広いと便利。
106 :
774号室の住人さん:2008/03/28(金) 23:57:47 ID:wknhUWD2
部屋が広くて困ることはないですか?
冷暖房の電気代とか掃除の手間が大変そうだが、そうでもない?
そんな広いところによく住めるなー。
みんなかね貰ってんだな。
自分は1DK。
使いようのない、長方形タイプ。
L字型の1LDKに入居したい…。
URの部屋って単身者には無駄に広いよね。上手く使ってる人もいるだろうけど、
自分はもう少し狭くて1万円でも安い方がいい。
自分は2DK
ガチャガチャと物を置くのが好きでないから丁度良い広さだ
>>106 電気代、うちはそんなに多くない。冷暖房は1室だけしかしないし当然、
扉は締め切る。あと高層階だから夏は風のせいであまりかからない。
冬は別の部屋にいくと寒いけど、リビングさえ暖房かけていればOK。
掃除は好きだからあまり苦痛じゃない。私も入居時は電気代と掃除を心配したけれど
今は広いことのメリットのほうに感謝しているほう。
部屋がゆったりしていて、気分もゆったりできる。
うちは広いけど家賃は格安。物件自体は古い。でも内部は前面改装リニューアルI。
3だったかな?
金がかかるのはカーテン、照明器具など初期費用くらいだね。
マンションから古いUR(同じくリニュU)物件に越して感じたのは
部屋が広かろうが部屋数が多かろうよりも。
何と言っても天井が低いこと。
マンション時代と同じ間取りと部屋数だけどやっぱり天井が低いってのは
空間的に全く違う。今は慣れたけどね。
113 :
774号室の住人さん:2008/03/29(土) 01:08:04 ID:3mmM24WT
天井が低いと、照明は吊り下げ式よりシーリングライトが向いてるな。
うちって、照明2つのスイッチがない・・・
リモコン付きのシーリングライトにしたが、これが壊れたら
電気消せないのかw
>>111 同意。照明はどういうわけか3つぐらいすでについてたけど、カーテンの出費は痛かった!
150x179のカーテンって高い!
カーテンはバーゲンでよく出る100cm幅じゃないから高かったよ。
柄も限られるし。
>>110 同意。
空間があるって大切じゃないでしょうか?
部屋が狭くて古汚いとなぜか気分がめいってしまう性分がわかってきたので、
天井の高さも部屋の広さもある新築or築浅物件が自分にあってます。
URはガキが多い云々とありますが、女からしてみれば、安心して暮らせるほど治安がよくて心地いい。
ガキは嫌いじゃない(結構好き)なので、お隣のちびっ子とも仲良し(笑)
やっぱり家賃高い部屋か新築(築浅)一戸建てに住んだ方がいいと確信!
さらに稼ぐ意欲もわいて、生きるボルテージが上がってGOOD。
私は外資系転々と転職組だし両親いないのでURの保証人不要助かってます。
近々独立して起業したいので、経費に家賃を含められるように賃貸住まいがいいかなとUR住んでます。
節約・倹約etc.より、より稼ぐことからあれこれはじめてしまう性格です。
途中から毒女のツブヤキになって若干キモい。
ワロタ
>>119 わかった。
その日暮らし板に移動するわ。
実際貧乏だしな。
122 :
774号室の住人さん:2008/03/29(土) 12:15:39 ID:fewF8Z7n
北坂戸に予約したDQNですが 教えて下さい
案内書見ても書いてないんだが契約終ったら何日以内に入居するとかの決まりがあるんですかね
あと一階ポストや玄関の表札出してない世帯かなりあったが訳ありなのですかね まあ家賃安いし
>>112 URって新築でも天井高250cmくらいなんだよね。
ただ新しいところは梁が少ないし、窓がハイサッシになってたりするから、
古いところと天井高があまり変わらない筈なのにだいぶ受ける印象が違うね。
その辺はちゃんと考えて作ってるようだ。
古いところ=平成一桁くらいの所ね。
リニューアル物件は昭和築だから天井もっと低いんじゃね?
梁がある部屋はリニュTでもブチ抜けないしな
家賃2万で床から天井まで190pぐらいしかないとこに住んでた俺からしたら余裕
モタモタしてたら狙ってた物件が埋まっちまったorz...
希望物件が全く空かずのままなんだけど、これ普通に日中働いてる会社員とかって
どうやって決めましたか?
普通の人って9時半に私用ネット出来ないだろうし、電話で空いてるか確認は出来るけど、
電話で確認したところで空いてるって言われても都合良く早退なんて出来ないし。
いきなり腹痛起こして早退しかないのかなあ
年度末は気軽に休める状態じゃない。
物件に妥協するしかないってことじゃね?w
131 :
774号室の住人さん:2008/03/29(土) 21:09:57 ID:x0Bhw9pa
URにお住まいの皆さん、フローリングの床(けっこう、てかっています)
はどうしてます。
ワックスを使っています?それとも水ぶき、またはからぶき?
最近越してきたばかりなのでまよっています。よろしくお願いします。
132 :
774号室の住人さん:2008/03/29(土) 22:57:04 ID:3mmM24WT
俺は勤務先の近くにある営業センター昼休みに行ったら、たまたまいい物件があった。
休めないなら昼休みを利用し、電話するなりするしかない。
>>128 ネットで探すなら
9時半、12時、15時、18時には
パソコンの前で正座しとけ
>>123 URって平成一桁築でも天井高250pなんだ。
今まで測ったことないので試しに測ってみた。
自分とこはs40年代のリニュで230pあるかないかくらいだった、なる程〜。
流石に最近の物件は天井高く作ってあるんだろうね。
>>131 床拭きマイペット。
時間ない時は100円ショップで売ってるフローリング床用シート
うぐう、ロクな特別募集が無い
>>132 電話で物件の有無を聞くことはできても物件を予約する事は出来ないから(´・ω・`)ショボボーンなんだよ・・・
センター着く頃にはすでに先を越された後・・・
138 :
131:2008/03/30(日) 12:33:59 ID:fIvOrPEW
135さん、どうもありがとう。僕もそのようにしてみます。
>>131 URに限らずフローリングは月1回ワックスかけてる人多いんじゃないの?
女の場合だけど。。。
>>128 自分もたまたま土曜の朝一に行ったら希望物件、希望棟ゲト。
会社近くの窓口に昼休み出かける&
会社が休みなら土曜日の朝一で窓口開く前に並ぶ。
日曜日は窓口へ行っても土曜日に押さえられ済み。
本社が土日休みだから新しい空きは窓口に来ない。
あるとしたら予約解除程度(人気のところは解除はまずない)
ただ物件探しがひと月遅かった感。
引越しシーズンで退去予定物件出るのは2月中旬〜3月中旬でない?
急がないなら気長に待った方がいいかもな。
妥協して借りた後に後悔するよりかは。
うちの会社、異動の発表は管理職が先々週で平が先週だったよ。
異動する人は大忙しだ。
当人に内示ない会社も珍しいな
144 :
774号室の住人さん:2008/03/31(月) 05:33:02 ID:LziT+UvW
携帯電話のフルブラウザで予約なさってはいかがでしょうか。
(なお、公団からの連絡用にPCのメールアドレスが必要なようです。)
携帯用のフルブラウザ(jigブラウザ)を使ってるけど、残念ながら対応していない。
一応インターネット申込みのページは表示できるけど、一覧のボタンを押すとエラーになる。
それに1秒を争う操作に携帯では厳しいと思う。
いやだから休みの日の朝一番に窓口へ並べって。
みんな親切に書いてるんじゃねぇの?
あれも無理これも無理ならじゃぁ無理だといいたくなるわ。
休みの日に営業センター行く程度を面倒がってる様では無理。
うちの団地中国人比率が高いんだけど、彼らはどうやって入ってくるんだろうな。
日本人でもなかなか入れないのに。自分としては日本人に入って欲しい。
油の臭いがすごいし、中国人が隣に越してきた時はゴキブリが必ず発生するし。
うちなんかインド人らしき人が多くてカレーの臭いするぜ。(本当)
外人さんはふつうに頑張ってるんじゃないかな〜。ふつうの不動産屋だと
門前払いだから、結構必死だと思うよ。
横浜の営業所行ったときは外人さん結構いたよ。
奥さんが申し込んだり、ヒマな友人が本人と偽って申し込んだりとかある
かもしれん。結束力固そうだし。
>>139 掛けるフローリングが家には無い………。
全部畳だぜ。
外人さんは必死だよね
土曜の朝、センター開く前に並びに行ったら整理券の1番〜3番はフィリビンのお姉さん方だったよ
15分前だったから早く来すぎたかもと思って着いてみたら外人さんか既に!(@_@)
お姉さん方はワークシェア物件探しの様子で、私の狙いのとこじゃない と安堵。
自分の順番もすぐきたので○○団地空きありますか?と聞いたら「3部屋出てるわよ」
3部屋全部の街区と階数と間取りと家賃知る
その中に希望の棟と階数がっ!しかも角部屋 あの時はもうヤッターだった。
速攻予約書類に必要事項書いて窓口のおばちゃんに渡した。
おばちゃんも手慣れたもので情報を端末に入力、9時30分ジャストにエンターか送信押す→予約完了!
やっばり窓口に朝頑張って行ったほうがいいよ
運よく取れるってあると思う。
あと何曜日が退去予定物件おりてくるのが多い とか 情報も沢山貰えるよ
あ、営業所に外人さんいたけど住んでる団地でみたことない。
連騰スンマソン
そうそう。物件予約なら記入事項書ける人なら他人でも誰でもいいって窓口の人言ってたよ
会社の私用ネット駄目ー、携帯も駄目ー、休みに窓口行くのはマンドクセーなら
親か暇な友人にお礼払って頼めば?
無理なら並び代行業者に依頼しかないんじゃない
今日代休とはいえ遅くまで起きすぎた 寝るわ
152 :
774号室の住人さん:2008/04/01(火) 20:20:37 ID:YPIkfj1X
jigではなくて、OperaかNet*rontのような最初から入っているものならば大丈夫。
但し、全件表示は無理なので、目標物件のページをブックマークしておくのがコツです。
なお、予約ボタンからマイページに素早く入る早打ちの練習は必要です。
(窓口の女性職員のキー入力の速さに負けないように)
>>窓口の女性職員のキー入力の速さに負けないように
この時期ネットにウpされる物件は少ないと思われ。
何故なら営業所でしか見れない退去前の物件を押さえる人間のが多い。
ネットで取った人間がキャンセルしても反映は一日4回。
その何時間ものタイムラグの間に営業所に来た人間に押さえられてしまう罠…
窓口の職員のキー入力以前の問題なんだよな。退去前はネットじゃ無理&タイムラグってのがね。
あそっか。流れ的にUR初心者さんが頑張ってんだよな?
退去前の物件ってのは
引越し決まったらURへ退去連絡→UR大元(新宿)は次も貸し出しOKなら補修期間後が内覧→その情報は営業所だけ→ネットでは開示しない
↑レスでも書いたがネット予約した人間が10時にキャンセルしたとして10時〜12時に窓口きた人間が押さえるからネットで反映されないのが現状と思われ。
パソや携帯だけ言葉悪いが呑気にやってる奴のが歩が悪いのことは確か。営業所朝一のが確率高いぜって。
誰かUR物件に補助錠つけてる人間いる?
オートロックのない物件だと危ないかな、と思って不安
156 :
774号室の住人さん:2008/04/02(水) 19:34:47 ID:0vFBI9ds
157 :
774号室の住人さん:2008/04/02(水) 19:37:25 ID:sLb1Jyy0
部屋が余っているなんてうらやましいですねぇ
>>98 >希望の団地の空き部屋が3DKだけだったw部屋余りまくり。
家賃幾らですか?東京?
>>99 >2LDK+S
家賃幾らですか? 東京?
自家用車+駐車場はどうしてるの?
お金がある人はいいなぁ
158 :
774号室の住人さん:2008/04/02(水) 19:37:58 ID:sLb1Jyy0
部屋が余っているなんてうらやましいですねぇ
>>98 >希望の団地の空き部屋が3DKだけだったw部屋余りまくり。
家賃幾らですか?東京?
>>99 >2LDK+S
家賃幾らですか? 東京?
自家用車+駐車場はどうしてるの?
お金がある人はいいなぁ
159 :
774号室の住人さん:2008/04/02(水) 19:39:00 ID:sLb1Jyy0
部屋が余っているなんてうらやましいですねぇ
>>98 >希望の団地の空き部屋が3DKだけだったw部屋余りまくり。
家賃幾らですか?東京?
>>99 >2LDK+S
家賃幾らですか? 東京?
自家用車+駐車場はどうしてるの?
お金がある人はいいなぁ
>>155 オートロックの付いたURってあるの?
もと藤沢団地のコンフォール藤沢は付いてないぞ。
161 :
774号室の住人さん:2008/04/02(水) 21:59:51 ID:0vFBI9ds
>>160 あるある。新しい物件はすべてついてるんじゃないの?私のは古いから
ないけどw
163 :
774号室の住人さん:2008/04/02(水) 23:41:45 ID:bkrYOuVE
下駄箱、網戸、照明、エアコン、ガス台が付いてないぞ(゚Д゚)ゴルア!!
これらを全部揃えたら10万以上掛かるだろ。
>>157-159 家賃25万は超えてません。東京です。
駐車場有のところです。
様々な価値観ありますが、お金があるといいことの方がやっぱり多いので、ガンガン稼ぐのが好きな質です。
部屋も駐車場も抽選で当選したところです。
いつの時代もあちらをとればこちらが足りない等、住居に大満足というのはありませんが、
今住んでるところ、結構気に入っております。
一人暮らしにはちょっと広めな感じなんでしょうか・・・?
けれど、起業して、まず最初の事務所として兼用できたらと考えて応募したので、
会社の事務所があるとしたら2LDK+Sは狭い方でしょ?
次から次と考えながらあれこれアイディア出して実行するのが好きなので、
もう少しお金貯めて、経営が軌道にのる準備をととのえて、独立したいー!!
過去レス煽られたからといちいちムキになんなよ。
スルーすればいいだろうにウザイ
>>163 網戸は新品をタダでつけてくれたよ?
あと照明は一部ついてた。エアコンもある。コンロはなかった orz
今日、引越ししているときに上の階の女性とすれ違ったから「こんにちは!」といったら
凝視されてまるで変態でもみるような顔で見られた・・・・
当方女性。公団では挨拶しないのかな?
168 :
774号室の住人さん:2008/04/03(木) 00:51:45 ID:yBc6+eZE
下駄箱、網戸、照明、エアコン、ガス台が付いてないが
敷金分割制度利用で、今月分の家賃と敷金一ヶ月分の
支払いのみで入居できたからな。
下駄箱1,5万、網戸1万、照明1.3万(二部屋分)、エアコン7万(工事費込)
ガス台1,3万で合計12万だな。
民間の礼金や仲介手数料にくらべりゃましだと我慢するしかない。
それらをすべて新品で揃えられるし。
うちの地区の住宅供給公社はネットも無し、土日は完全に休みなんだが
都会は土曜日もやってるの?
170 :
774号室の住人さん:2008/04/03(木) 02:12:46 ID:5+SneSvf
>>167 毒♀で気が強いのは救い様ねぇな
カリカリいちいち反論しなきゃ気済まないだろ
その日暮らし逝くといいつつ気になるんだな
他にねーからっぼ♀だな
うぜえから他所でやってくれないか?
>>169 実質URスレになってるんですよ。ここ。
裁判起こされて部屋を出ることになったら滞納した家賃は1.5倍(家賃8万円なら12万円)になるから気を付けろ!
それと年率15%位の利子も付くぞ!←これは口座にお金を入れ忘れて半月程家賃が遅れた場合も同じ利子が付く。
滞納するくらいなので、1.5倍だろうが15%利子つこうが払わないでしょうね。
春になると基地害が沸くんだな
敷金分割制度利用って残り分払うの一年後、二年後でもいいとからしいな。
払い終わる前に引越したら払わなくていいんだとさー。
知り合いが敷金分割制度団地に入ったんで聞いた話。
借り手のない団地が分割制度導入してるのが多いがやっぱり家賃入る方がありがたや〜なんだろうな。
178 :
774号室の住人さん:2008/04/04(金) 08:19:50 ID:v3cAiy7m
保証人つけてもいい気がする
ピーナとかキチガイとか簡単に住めるってあり得ない
179 :
774号室の住人さん:2008/04/04(金) 09:09:56 ID:KTDYb4Dr
住民レベルが気になるなら、家賃20万のURに住めば解決。
家賃20万のURでも物騒なとこは物騒だが…
バス必須な郊外の団地なら多少は外人少ないかもね
>>177 そりゃ敷金って基本的に戻ることが前提なんだから、
無茶な使い方をして修繕費用の追加が必要とかじゃない限り、
そのケースでは残りを払わなくていいのが当たり前だろ。
182 :
774号室の住人さん:2008/04/04(金) 13:48:29 ID:WfNYoIKZ
外国人は永住許可証が必要、所得の最低制限があるのになぜ入居できるのだろう?
最近の外国人は、月収が家賃の4倍もあるぐらい所得も多いのだろうか?
風俗関係なら所得も多い?
179ってお台場事件知らないのか?
家賃高くても殺人事件起きてるんだが‥ピーナの
185 :
774号室の住人さん:2008/04/04(金) 20:38:36 ID:Eiyxz2OX
外人気になるなら民間いけよ
>>178 漏れみたいに真面目(?)に働いてる社会人だって居るんだから、
保証人付けるなら低所得者限定にしようぜ。
いや、低所得者はさっさと公営に行けばいいんだ。
>>180 バス必須の団地に住んでいるが、確かに外人が少ない。
ただ、団地の回りは害人とDQNと珍走団が……。
188 :
774号室の住人さん:2008/04/04(金) 22:18:36 ID:v3cAiy7m
URは民間になったじゃん
186みたいなバカは県営がお似合い
どうせなら全部の物件敷金分割制度にしてくれればいいのに。
引越しは何かと物入りだし。
>>178 保証人はやめて。真面目に働いてても保証人が無い為に
民間に住めない人間もいるんだから。
>>191 ほんとそう思う。
当たり前のように身内を保証人にできる人にはわからないんだよ、
天涯孤独の人とかにはURは数少ない選択肢なんだからさー。
保証人立てられてそこそこお金ある人はわざわざURにに住む必要ないのにって思う。
URが民間とか言ってる馬鹿がいるな
アンカーつけてちゃんといいなよ、誰に言ってるの?
>>192 そうだよね。お金があって保証人も立てられるのに、
何でわざわざ入りにくいURを選ぶのか理由が知りたい。
新築は民間より高めだし、駅からバスとか多いし。
親も年取ってくるし、兄弟とも年々疎遠になったりして、次第に保証人を立てにくくなる人は多いと思う。
新築の公団は確かに高いが、古い団地なら10万円前後のところも多い。
お金さえきちんと払えば、保証人なしに安心して住める公団という選択肢は、とても貴重だと思う。
行政改革の必要性はわかるが、公団住宅は国民生活のために維持してほしい。
ほんとそう思う。
198 :
774号室の住人さん:2008/04/05(土) 21:25:12 ID:4SRrhdkR
金も保証人もいないから家賃安くしてちょ
そもそも保証人って制度がおかしいんだよ。
こんなの日本だけだよ。
200 :
774号室の住人さん:2008/04/05(土) 22:00:26 ID:GzpVVRdX
じゃあお前が変えろ。URがあるだけましだろか
201 :
774号室の住人さん:2008/04/05(土) 22:09:29 ID:TXO0nQkC
政治家のおっさん達は、URを民営化するというのなら、
日本中のすべての不動産業者に法令を遵守させる体制を取れよ。
話はそれからだろう。
現日本で、安心して住める唯一の不動産業者なんだから、
もうちょっと大事にしてもいいんじゃないか?
>>201 同意
とりあえず、うちの物件の「用途転換」を外してくれorz
203 :
774号室の住人さん:2008/04/06(日) 02:34:12 ID:ogJZhy3V
不動産の「保証人」とは、正確には「連帯保証人」であることをお忘れなく。
「連帯保証人」の意味がわからない人は、ネットで調べてみたらいかがですか?
簡単説明すると、賃貸者本人がばっくれたら、その債務のすべての責任を負う
といった感じかな(かなり乱暴ですが)。詳細は、法律(民法)で要確認。
「連帯保証人」になって、人の借金背負う人が、日本では特に多いからね。
その点、URは、まともだと思うが、しかも悪しき慣習の「礼金」もないし。
ただ、国民の税金を使っているのだから、特に、新築に関しては、今のニーズ
に合うようにして頂きたいです(貧富の差が増大している今だからこそ)。
URがやっているように、所得証明・貯蓄証明を提出させることで、保証人を不要にすることはできるし、礼金のような不明朗な料金もなくすことができるんだよね。
契約期間も制限を設けず、いつまでも居住することができる。
敷金もほぼ全額返還される。
共益費の使用明細も文書で報告される。
これらのことは、まだ民間では実行されることは少ない。
URは十分に存在意義はあるはずだ。特に一人暮らしの人にとっては。
金儲けでギラギラの民間に比べれば
礼金はないし敷金をぼったくられる心配は無いし敷地環境はいいし
無職でも貯蓄があれば借りれるし
多少の家賃高は我慢できる
民間だと保証人は親兄弟しか認めないとか、物件からあまり離れてない所に住んでなきゃ認めないなんてとこもあるからな。
あと、たいした部屋じゃないのに東証1部に上場してなきゃダメなんて言うアホな会社もあったな(1部に上場してても胡散臭い会社はいくらでもあるが)。
だったら小さい不動産屋に勤めてるお前も借りれないだろ。
そんな物件を仲介すんなよと内心思ったな。
てことでURが一番借りやすい。
民間で保証人の年収が500万円以上無いとダメというところがあった。
都営住宅は250万円以上なんだな。
うちの親は年金生活でとてもそんな年収は無い。
親がいても保証人にはなれないこともある。
給料証明がちゃんとできれば入れるように民間でもなればいいんだがな。
208 :
774号室の住人さん:2008/04/06(日) 14:40:40 ID:dIeJTZur
今月末で現住まい(民間賃貸ナンチャッテマンソン)の契約切れ退去が決まっていて、
なんとかURで希望物件見つけようとネットはもちろん、電話、朝からセンターに並んだりしたけど
ダメだった。
このままだと本命が空くまで他の団地で仮住まいするしかないようなんだけど、
入居してから1〜2ヶ月とかでもし退去してもペナルティってないよね?
民間と違って敷金はほとんど返ってくるし、保険・鍵交換代、仲介手数料・礼金の無駄がないし、実質引越し代だけで動けるっていいよね。
で、この空き部屋が今の住所から近くなんでチャリで見に行ってきた。
工事中で室内は入れなかったけど。
のほほーんとした静かな、高齢者が目に付く古い団地だけど悪くなかった。
駅から早足で10分強だし、家賃がもう少し安ければずっと住んでしまいそうw
古い団地だと住んでから値下げとかあるもの?
どんなに短期でもペナルティなんてないよ。
出て行くときは民間なら退去日の1ヶ月前までに事前申告が必要だけど、
URは2週間前まででOKだからギリギリまで物件探しできるメリットもある。
あと、家賃改定は2〜3年くらいに一度、4月からだから、どっちみち
今から短期入居なら値下げを気にしても仕方ない。
210 :
774号室の住人さん:2008/04/06(日) 15:19:42 ID:dIeJTZur
>>209 ありがとう。
2週間前までっていうのはとてもありがたいよね、退去と入居で家賃かぶらないよう調整しやすいし。
2〜3月の引越しシーズンに上手く動けなくて今ギリギリになってしまったんで、とりあえずこの空き部屋に入居予定で進めてくつもり。
希望のURの空きがでなければ1年以上住むかもしれない。
自分の予定上限家賃より月額一万高いけど民間の初期費用と比較すれば2年住んでどっこいどっこいくらいかな。
その頃には値下げあるいは建て替えになるかもとちょっと期待もある。
212 :
774号室の住人さん:2008/04/06(日) 20:33:41 ID:YB6CfLY6
でみんなはいくらくらいな部屋借りてるの?
213 :
774号室の住人さん:2008/04/06(日) 20:34:30 ID:FBKjRKhh
>>211 もしお前が借り手じゃなくて貸し手の立場だったとしても、同じこと言えるのか?
単に職に付いてないという理由で
家賃の40年分の貯蓄があるのに大○建○に断られた俺としては
街の不動産屋はともかく大手のハウスメーカーが国の住宅政策の一翼をになってる
という誇りの欠片も無いことに意義申し立てしたいね
>>214 家賃の40年分の貯蓄があっても、来月の家賃を払ってくれる保証はない。だろ?
>>215 100%でなければ取引しないというなら銀行経営なんてありえないだろよw
家賃2年分前払いすれば借りられたんじゃないのか?
他人の誇りを問う前に、自分の頭脳と交渉力の無さを悔いた方がいい。
ていうか、そろそろスレ違い。
「独身・一人暮らし」「賃貸」で中高年〜晩年を過ごそうとしている人にとって、UR住宅はすごく貴重ということだね。
民間の賃貸は、年を取るとやはり借りにくくなる。
URはものすごくお役所的で杓子定規な対応もあるけど、逆にお役所特有の公正さもある。
入居条件を満たしていれば、変な主観で断られたりしないし、理不尽なお金の請求もない。
安易に民営化せず、独立行政法人のよさを残してほしい。
220 :
774号室の住人さん:2008/04/07(月) 00:23:03 ID:ehYY0GZC
UR住宅は孤独死した後の処分までやってくれる。
しかもその物件はリニューアルして特別募集で家賃半額で貸し出してくれる。
杓子定規の定規の数値が実質的弾力的に決められてるのがURの良い点だよね
民間(特に大規模経営の不動産業者)は保証人がいなかったり、無職だったり、高齢だったりといった
弱い立場の個人を問答無用に排除する形式的杓子定規のところが多いからね
大多数が単に営利目的で賃貸経営してる民間に何をそんなに期待してるんだか・・・
>>214 ○東○託は、入居後の対応が最悪だった。
ほんと、いくつか民間賃貸を経験したけど史上最低レベル。
入居しなくて正解。
URは黒字だったっけ?
家賃3万の安い団地見つけて入居。やれやれと思ったら、となりがドアうるさくて、ベランダ汚くて、犬飼ってて、
車がセルシオ。あまりかかわらんほうがいいな。しかし短い時間でも内覧には気を使うべきだったな。
隣は表札でてるかとか、ベランダの整頓ぐあいとかチェックポイントだな。皆も気をつけよう!
どこなのか晒してくれー
以前にリニュなしの平成築の新所沢を内覧した際、あまりの汚さにショック受けたことある。
郵便受けや共同廊下、建物周りを見ると、馴染めそうな雰囲気かどうか大体感じがわかるよね。
自分も来週内覧予定、東京都の古〜い団地なんで不安。リニュ3らしいけどどの程度かな。
最寄り駅付近に住んだ事あるんで、地域的にDQNが少ないっていうのはわかるんだが、隣の住民がどんなかはもう運もあるからな。
今は申し込む時に部屋が分かるからいいな。
昔はグループ化されてて選べなかったんだぞ。
4万くらいの部屋に入るつもりが8万くらいの部屋が当選してしまって、
泣く泣く当選権利を放棄したってことがあったな。
228 :
774号室の住人さん:2008/04/07(月) 11:43:11 ID:nla2/Tot
>>225 犬飼ってて苦情出さないの?
うちは上が犬飼ってて、夜中暴れ回って
キャンキャンうるさいから、
これから苦情出そうと思ってるんだけど
229 :
774号室の住人さん:2008/04/07(月) 12:37:22 ID:ZplMZw2D
<<227
このスレほとんどが民営化になってから借りれるようになった人多いと思う
そんな昔から借りてる人は普通の人じゃないだろ
普通は昔の公団は低過ぎる所得者や障害者、部落民など都営とかわらなかったし
今なら名古屋のトイレ風呂共同のURが2万1千円程でありますよw
※女性のみ
>>229 昔も今も変わらない。
外国人の問題以外は数年前からネットでも申し込みできるようになって便利になっただけで条件はあまり変わらない。
Bの人達は専用の住まいがあるし都営府営県営市営にも入りやすい。
231 :
774号室の住人さん:2008/04/07(月) 13:45:18 ID:zVq/svLs
昔って何十年前のことか知らないけど、所得下限の制限なんかは前からあったはずだよね。
初期はあこがれの公団住宅だったわけだし。
>>230 そうそう。Bは税金で家建てて貰えるし、そうじゃなくても
公営に入れるからURなんかに入る必要無し。
JKK東京ってどうよ
2ヶ月くらい前から同じ条件でネット検索してるけど、4月に入ってからそれまで見かけなかった部屋が時々ヒットするようになった。
都内の物件も見かけるね、タワーとか築浅は出てこないけど、郊外の団地をちらほら見かけた。
常にヒットw:戸頭、入間豊岡、福生、パークシティ鴻巣駅前プラザ第三、多摩ニュータウンコリナス長池、所沢パークタウン
すぐに消えるが時々復活w:港南台かもめ・ちどり、高洲第一、高根台、井土ヶ谷東、洋光台西
一度見たきりw:小平、荻山、アクシス四つ木、昭島つつじが丘ハイツ、神代、竹の塚
自分が探してた条件だとまあこんなところかな。
被差別部落に住んでる全員がそんな裕福なわけないだろアフォ
ヽ( ゚д゚ )ノ ぅぉぉぉぉぉぉー
238 :
774号室の住人さん:2008/04/07(月) 18:57:29 ID:1LCUJeFa
>>230 つ【定期借家】
トイレと風呂が各部屋にある1DKが、高くて2万5000円。
ところで……。
>>229 >ほとんどが民営化になってから借りれるようになった人多いと思う
独立行政法人都市再生機構は何時民営化したんだ?
>>230 あそこで空き部屋を見るのは初めてだw
でも、毎日お風呂に入れるわけじゃないのがなぁ。
場所はけっこういいのに。
田町駅前の3万に比べると名古屋の2万はボッタクリに感じる不思議
>>239 名称が「公団住宅」→「UR賃貸住宅」になったことと
何かカンチガイしてる人だと思う
245 :
774号室の住人さん:2008/04/08(火) 00:02:40 ID:ehYY0GZC
多摩ニュータウンも地盤が悪いって聞いたことがある。
千葉ニュータウンは地盤が非常に安定しているらしい。
東京湾岸地区は言うまでもないな。
公団住宅自体、人のあまり住まないような地を大規模に開発したものだからな。
246 :
774号室の住人さん:2008/04/08(火) 00:53:58 ID:fRSg0Bxu
>>244 なんか「花より団子」のドラマに出てくる公団だな
247 :
774号室の住人さん:2008/04/08(火) 01:20:31 ID:bf92SW1L
公団って安いの?
>>239>>243 公団の時代って100%官だったけど
都市機構になって半官半民ってとこだろうね。
赤字破綻しかけたからかといって即民営にもできなかったから
赤字分今は税で補填してるんだよね。
去年の国会で先送りになったから完全民営化になるか否かは3年後にわかる。
249 :
774号室の住人さん:2008/04/08(火) 02:29:35 ID:SltC7q1L
民営化になったら今まで住んでた人はどうなるんかな?家賃安くなったりしないかなあ?
>>249 家賃滞納してる人は住み辛くなるんじゃないの。
家賃は安くはならないでしょう。
民間なみに黒字出して税金納めないと
いけないだろうし。株式会社なら
配当もあるだろうし。
252 :
774号室の住人さん:2008/04/08(火) 09:08:27 ID:2Xjc3Z3/
品川のURに知り合いが住んでるんだけど、10年前に入居した時は家賃が14万台だったのが
今は9万台まで下がったらしい。
例えば同じ棟の同タイプの部屋に新たに入居する人も9万台の支払いからってことでいいの?
>>235 ちょっと前にはネットじゃ見かけなかったのが出て来たよね。
さっき高島平の1DKが出てたし、引越しシーズン落ち着いてきたんだろうな。
自分は本命じゃなかったところに越しちゃった後だから、何だか悔しいぞw
252<<
地域相場と相照らして、年に一度値下げ値上げの検証の時があり
下がれば既に入居してる人にも通知が来る。
255 :
774号室の住人さん:2008/04/08(火) 16:48:27 ID:IV4o0m+5
なんで、南千住や板橋のURのタワーマンションは、他のタワーマンションに比べて、安いのでしょうか?
比較すると、広さと値段が、他に比べて、異常にお得な気がします。 お教え下さい
256 :
774号室の住人さん:2008/04/08(火) 16:59:00 ID:F4oAHASp
足立区だから。
地価が反映してる
257 :
774号室の住人さん:2008/04/08(火) 17:55:40 ID:S2Tn/99/
>>254 >>252が聞きたいのは、新たに入居する者がその値下げされた家賃で住めるのかってことだろ。
入居済みの者のことじゃないと思うよ。
258 :
774号室の住人さん:2008/04/08(火) 18:28:08 ID:BymjvhVW
うちのURはこの春値下げになったけど、
新規募集の方が先行値下げみたいな感じだったよ。
259 :
774号室の住人さん:2008/04/08(火) 18:42:03 ID:SltC7q1L
なんで赤字になるんだろう?ほとんど満室でしょう?
不謹慎だが、事件のあったお台場の部屋は家賃下がるんだろなー
>>260 あの犯人かなり狂ってるねw
殺して喰ってるかもしれん。
257<<
258<が書いてくれた通りで既に入居してる人を下げるタイミングで、
募集の部屋も下げる(先行もあり)
259<<
多摩ニュータウンの昭和30年や40年物件は空きだらけだぞ。
都内でも古くて都心や最寄り駅からバスで20分とかの物件はかなりあいとるよ。
263 :
774号室の住人さん:2008/04/08(火) 21:33:29 ID:bf92SW1L
urって引越ししたら隣や下の部屋にあいさつって行くものなの?
管理サービス事務所で鍵受け取るときに、やりなさいって言われたのだが。
あいさつに行くならなに持って行けばいいんだろう?
おいおい煩い主でも住んでるんじゃねーか?
URは引っ越し含め長いが管理事務所が挨拶逝け言うのも珍しいな
まぁ個人の好きにしろ
挨拶と煙草のネタは荒れる
過去レス読んでこい
あの手の物件は1人暮らしだと怖いけど
友人同士とか集団で借りるんならありかもな
ふいに一人になったとき・・・・
世田谷区内のURってなかなか空かないんですかね?
あと2ヶ月で今のとこ出なきゃいけないのですが。
台場の事故物件、複数で住んでたみたいだから空くとは限らんのじゃないか?
都内タワー物件ですが、自分の家の階の半分引越し。
でも空き家の募集は無い・・・どっか又企業で借り上げてたのかな?
日本語でおk
>>271 読解力ない人ですか?
多少文法がおかしかろうと誤字・脱字があろうと、
日本語教育受けてきた日本人なら読み取れると思うのだけど。
「てにをは」が出来てない文章は読みづらいね。
勝手に翻訳すると、
「都内タワー物件に入居中ですが、自分と同じ階の半分が引っ越しをしました。
でも空き部屋の募集は出ていません。どこかの企業が借り上げたのかな?」
だと思う。
意味解れば何でもいいだろ鬱陶しい。
すまん、余程気に障ったようでw
自分も274の解説なくても普通に理解できるが…
つかだと思う。ってそれ以外ありえないだろ。自信ないのかよ。
はい、自信ありせんでした。すいません。
279 :
774号室の住人さん:2008/04/09(水) 21:25:53 ID:ViPbDFJk
うぜえからケンカすんなよ、クソどもが。
クソに言われたくありません。
281 :
774号室の住人さん:2008/04/10(木) 10:22:02 ID:Pjmn7B0e
なにかしらイチャモンをつけたい
クソの特徴
相変わらず低レベルの住人でつね
>>273 ジャブ撃ってきた奴にストレートで返さなくてもw
煽られ耐性をもう少し涵養する事をお勧め。
ここ2,3日上の階から犬の鳴き声が。
夕方とか昼間とか、一時間以上鳴き続けてる。
今もずっと鳴いてるので、気になる。
都下や神奈川の1L50uぐらいで9万とか10万とか高くね?
>>278-283 おまいらいいかげん他所でやってくれ、スレ汚しでしかないから。
>>285 築浅ならそれくらいするんだよなー。
リニューアル物件だと古い団地も思ったほど安くないし。
そんな広さいらないからもっと安くしてくれと思うw
>>284 カキコしたの自分かと思た・・w
同じ状況なもんで
>>284>>287 ペット禁止物件なら晒しちゃいなよ〜
上、と特定しちゃったから今からじゃダメかw自分がばれちゃうもんね。
ずっと鳴きっぱなしっていうのもねぇ・・・飼い主が留守とかぶっ倒れてるとかかな?
>>284 留守かネグレクトかのどちらかだね
放置されると吠えるくせに飼い主も気が付いてない可能性もある
上手にアプローチしてみては?
.__ _
ヾ|・∀・| /は/
|__| ̄/な/
| | |し | ポキ
内覧て結構借りる気満々な感じで挑んだほうがいいの?何処か借りるのは間違いないんだけど、
とりあえず高いとこ2,3件見てみたいんだけど迷惑かな。
予約→内覧→辞退を何度も繰り返しているけど、何のペナルティもないよ。
自分が辞退した物件なら次にネットに上がるタイミング分かるから、
予約と辞退を繰り返して気になる物件を半年くらい抑えたこともあったw
あぁそうか予約だの辞退だのするとUR側もネット弄る手間出てくるんだよな。
でもペナルティ無いなら見たい所は見てみないとね、ありがとう。
293 :
284 :2008/04/10(木) 19:49:24 ID:gUoucsRE
ようかんマンのAA久しぶりに見たww
今はもう鳴いてない。飼い主が帰ってきたのか
かまってやったのか。でもこうやってたびたび鳴いてると
隣の人はたまらんだろうな。そういや、
同じ階に猫飼ってるとこがあるんだよね。
猫好きだから、また見かけないかなと思ってるけど、無理かw
294 :
774号室の住人さん:2008/04/10(木) 20:19:49 ID:F2lDRuHx
>>230の名古屋市の物件が3部屋募集中。
3部屋とも女性のみ入居可能
田町の募集は1回しか見たことないなあ。
田町はつい最近も出てた。結構よく出ている。
名古屋の方は全く見てないので知らないが。
>>285,286
東京から1時間の田舎でも、築15年3LDKが10万オーバーだったりするよ。
新築だと3LDKで15万。
地元の相場を考えると、どちらも高級物件。
家賃が高い分、住み甲斐はあるけどなw
>>296 じゃあ見るタイミングが悪いのかな?
埼玉の某UR狙ってるけど空き部屋はあるのに全然ネットに出なくてなんか胡散臭さを感じます。
北九州市の大谷団地(築50年以上w)で3万円しない2DKが2部屋空いてるけど外観写真見ただけでちょっと引いてしまう。
>>213 じゃあオマエは自分が一円たりとも使った覚えの無い他人の借金を
「全額」しかも「利子」まで付けて返さざるを得なくなるような仕組みを「正しい」と思ってるわけだ・・・
ちょうどいい・・・
近々、銀行から取り込めるだけ取り込んでから、会社畳んでトンズラしよと思ってるんだが、
その「連帯保証人」・・・オマエなら当然なってくれるよなwwwww
しつこい、他でやれ
301 :
774号室の住人さん:2008/04/11(金) 13:55:45 ID:e+Uv4gNK
あぼーん
>>301,302
「家賃滞納して追い出されそうです」ってわめいてるアホと一緒に放置しておけ。
馬鹿ばっかり・・・
UR居住者の程度が知れるからちっとは自重しろよ
郊外の公団住宅で3DKで5万円前後の物件がかなりあるけど、
5階建てなのに、エレベーターなしとかが多い。
年をとると、これはつらいだろうね。
小学3年の時、八王子の出来たばかりの団地に当たって5階建ての5階に住んだ事あるよ。
子供ながらにしんどかった。団地内に学校あって近かったけど、忘れ物取りに帰るのがイヤだったw
母は40歳位でいい運動になるとは言ってたけど、実際ハアハアしてキツそうだった。
家族がいて子供抱えた主婦は日に何度も昇り降りする事が多い。
買物の荷物も結構な量だしね。
5年頑張って住んだよ。
まさにそんな物件を狙っている。それしか無理だから。
ネットで常時募集しているような、ね
テレビをみるアンテナってどうなっているんだろ
BSアナログと千葉でMXを劣化してもみたいんだけど
309 :
774号室の住人さん:2008/04/12(土) 12:05:59 ID:+cOkh7L0
今さっきネットで竹の塚や神代が出てたよ
ちゅうか下の階は老人たちに譲ってやれよッ、このメタボ野郎が(藁
311 :
774号室の住人さん:2008/04/12(土) 14:18:16 ID:yBAPUgPs
今日北坂戸内覧してきたよ 駅前の塔だから改札口迄一分だから便利 買い物は駅前多数あり午前中のせいかDQNは見当たらず 多分ここに決めるよ
312 :
774号室の住人さん:2008/04/12(土) 14:59:24 ID:YSMqhfJo
駅近くで煩くないか?
降りた事ないからどんな駅前か知らんけど
北坂戸って結構空き部屋出てるんだね。
駅近と言っても池袋まで約50分かぁ。家賃が安いのは良いね。
316 :
774号室の住人さん:2008/04/12(土) 17:49:30 ID:AoGSDHxJ
今埼玉の某URに10年住んでいるのですが、
収入も増えてきたので、都心のURへ引越しを考えています。
ネットで空き室を検索しているのですが、都心(山手線の内側)の物件が全然空かないのですが、
現地にいけば空いているケースって結構ありますか?
UR以外の物件も考えているのですが、保証人不要、礼金不要ということで、
できれば次のURにしたいのですが・・・
アドバイス宜しくお願いします。
>>316 とりあえず現行スレと前スレくらい読んできて。
319 :
299:2008/04/12(土) 19:56:12 ID:G2flJy67
>>301 > あんた、馬鹿?
>>302 > あまりの頭の悪さに失笑
>>304 > 「家賃滞納して追い出されそうです」ってわめいてるアホと一緒に放置しておけ。
なんだ・・・保証人制度を正当化する具体的な反論をワクテカで期待してたのに、
結局この程度か・・・「頭悪い」のは一体どっちだよwwww
320 :
774号室の住人さん:2008/04/12(土) 20:40:42 ID:2oXmRvp5
給料明細ない場合は在籍屋使えばバレないかな?
アリバイ会社から、社印付きの源泉徴収票を発行してもらえばバレない。
在籍確認は無い。
322 :
774号室の住人さん:2008/04/12(土) 22:14:51 ID:2oXmRvp5
公団は在籍確認しますか?
在籍確認ないって書いたんだが・・・
324 :
774号室の住人さん:2008/04/12(土) 22:43:39 ID:2oXmRvp5
ごめんなさい。
アリバイ会社はいくらかかりますか?
>>324 うるさくなったら嫌だから、そういうのは専用のスレで聞いてよ。
326 :
774号室の住人さん:2008/04/12(土) 23:32:41 ID:2oXmRvp5
ぢゃー専用スレに誘導してください!
328 :
774号室の住人さん:2008/04/12(土) 23:52:47 ID:MbuWo0tx
お台場に一件空きあり
所得証明が取れなくても、家賃の100か月分以上の貯蓄証明を銀行に発行してもらえば大丈夫。
330 :
774号室の住人さん:2008/04/13(日) 04:54:42 ID:LWmutit9
>>319 お前が保証人の意味全く理解してないから、馬鹿とか頭悪いとか言われてんだよ
331 :
カ:2008/04/13(日) 06:23:54 ID:K1uuRq68
公団の団地はとにかく騒音がひどい。ボロアパートの方がよっぽどまし。下のじじい絶対しばく。
マトモな企業で真面目に働いていれば、アリバイ会社etc.セコい工作なんか要らない件。
不当な手段まで使ってまでURに住むくらいなら、大人しく貧困層御用達の公営住宅にでも住めとあれほど(ry
給与明細の出ない仕事って日雇いくらいしか他に思いつかんのだが。
収入があっても確定申告もしてないということか。
確申の控えでもokだったと思うのだが。
アリバイ会社なんて調べたこともないがどういうものかと
>>327のリンク覗いてみた。
アリバイ会社って単なる詐欺会社じゃねーか。
勤務先の源泉徴収で入居した俺は驚いた。騙される前に貯蓄ない無職なら就職してから入れよ。
334 :
774号室の住人さん:2008/04/13(日) 11:08:54 ID:QVdDGxHK
と無職が言っておりました。
架空の会社で入居する椰子なんざ家賃滞納で強制退去がオチだろ?
管理事務所に勤め先届けでるのにアホか!
工事や業者関係やりとりあるし緊急時に困るだろうがボケが
いや、今は携帯があるから。緊急時は。
とりあえず上京(引越し)を済ませてから職探しという人もいるのでは?
家賃の100倍の貯蓄か、一年分前払いで入居できるということからも、無職じゃいけないってこともないだろ。
そういう住人がいたっておかしくないし、文句言うのもおかしい。
>>337 コンセプトを考えると無職向けではないな
UR旧公団→中所得者向け住宅
収入が一定基準以上
公営→低所得向け住宅
収入が一定基準以内
無職は公営などに入るのが無難、無理してURに入る必要ないだろう
↑あなたが決める事じゃないから
無職=貧乏とは限らないし。
大半がそう捉えるのは無理もないけど、世の中にはいろんな人がいるものなの。
もう少し想像力養ったら?
ごめんなさい・・・
344 :
774号室の住人さん:2008/04/13(日) 13:45:00 ID:dnmfsU1M
単身不可の部屋に1人で入居したいのですが
何か確認ありますか?
親でも無理やり一旦住民票移させないと無理?
>>341 >>337に >上京してから職探し
って書いてあるだろ。
一般的には田舎から金稼ぐ為に上京するんだろ?
貯金有れば田舎の母ちゃんにでも保証人になって貰えば済む話、普通の賃貸に入れば済む、この場合は無理してURに入る必要ないと書いたまでだ
お前こそ想像力養えよw文盲かよ
ここは無職スレ?
無職でも貯金があれば入居できるんだろ?
金がないからアリバイ会社使おうとしてんだろ。
アリバイ会社使っての入居は違法。それでいいんじゃね?
>>344 申し込み時に
源泉票の他に住民票(入居者全員・続柄明記)は提出したが。
引越し直前になって同居予定の親族が他県に就職したんで一人暮らし。
元々単身可物件だが、同居親族の住民票は要ると思われ。
親族以外の同居は駄目だしな(婚約者は別だろうが
348 :
774号室の住人さん:2008/04/13(日) 14:38:55 ID:V/CR8cmT
ID:3rTTRU+x
ID:3rTTRU+x
ID:3rTTRU+x
なんか変な人が住み着いてるよね、このスレ。
350 :
774号室の住人さん:2008/04/13(日) 14:43:28 ID:dnmfsU1M
>>347 THANKS!
それとは別に
特別募集住宅に入居した人いますか?
みんな虫対策はどうしてる?
今度入居するの団地は40年以上たってるからゴキとか心配。
一応コンバットかホウ酸ダンゴは置くつもりだが・・
全戸で一斉にやればいいのにな。
網戸って高いんだな。
354 :
774号室の住人さん:2008/04/13(日) 21:00:03 ID:QVdDGxHK
公営って普通のマンション?
>>350 ノシ
先週から入居開始しましたが、何か?
>>352 入居時にコンバット置いて以来1年経つが見かけないよ。
半年前に一度取り替えた。
その前は1階に住んでたんだがコンバット置いても駄目だった。
>>353 JSで買うと高い。他で買った方がいい。
全窓分いらないし。
>>350 > 特別募集住宅に入居した人いますか?
先月入居して今月退去しましたが何か?
あぁ騒音被害で退去した人ですか。あっちのスレも読んでいます。
上の階の騒音で悩んでたけど
たまたま泊まりに来た親いわく
歩く時、かかとから下ろす人みたいだから余計うるさいらしい。
老化が進むと、体のコントロールが上手くできず、ズシンズシンなる場合とか
子供がパタパタ歩くのと同じ状態らしいです。
360 :
774号室の住人さん:2008/04/14(月) 13:22:12 ID:vVmUIDQy
古い公営でも防音はしっかりしてるって聞いたんですがそうでもないんですか?
ここは公営のスレではありませんが、何か?
>>359 フローリングですか?
来月入居するのは40年代初期の5階建て団地でフローリングなんだけど心配だなぁ。
自分が出す音にも神経質になりそうorz
363 :
774号室の住人さん:2008/04/14(月) 20:40:01 ID:Lsh/m7Kd
このサイトはUR関係者が作っているみたいで、
何でも質問できるよ!掲示板みてね。
http://ur-chintai.info/ ただ、管理人がおかしいと私は思う。。
ルールを無視してペットを飼う人に、掲示板でアドバイスするんだもん。
それはおかしいって意見したら、私の意見は削除され
IP拒否されて掲示板見れなくなった。
ペットに関してはストレス溜めている人がいっぱいいるのに
腹が立つのは私だけでしょうか。。
ちなみにこんな書き込み。。
↓↓↓
わたしも神戸近郊ののURに住んでます
震災の関係か犬猫を飼っている方が多く
私も3年ほど前からプードルを室内で買飼っています、
ここ数年前からUR規制が厳しくなったように思います
半年前ぐらいにとうとう見つかってしまい、
注意され、2回目の時写真までとられ、
先週3回目の最後通告をうけ、
『4月中に処分、しなかった場合は退去ーー裁判ーーー云々』
の内容の書類にサインするようにいわれたのです。
続きは掲示板で...
http://brand-a.biz/urchintai/yybbs/yybbs.cgi
>>362 フローリングの上にフローリング風ビニールシートが貼られている昭和39年築5階建てに住んでいるが、
振動云々よりも下の床板が腐っているようで、歩く度に…(ry
365 :
774号室の住人さん:2008/04/14(月) 22:23:20 ID:QsdoUrUD
次々回で防災費で400円はらってくれって来た
次々回費ではなくべつにあるものらしい
防災費きたひといる?
爺会は入ってねー
爺会費以外にも小金だが強制徴収が年間多いらしいな
>>362 フローリングです。
ビニールシートの方が響かないかどうかはわかりません。
逆にお聞きしたいのですが、昭和39年築の悪いところは安易に想像できますが
良いところはどんなところですか?
うちは40年代前半の団地だけど緑地等の環境がいいとこかなあ
あと内装リニュしたばっかりなんだけど
民間じゃありえないくらいコストかけてリフォームしてる
立地条件が良いからほぼ決定で先週内覧に行ったのだけど
虫の死骸など部屋が汚れていてなぜか網戸もない。
スリッパを持って行かなかったから靴下が汚れてしまった。
契約前に掃除をしたり網戸の取り付けをしてくれるのかな。
>>369 スリッパは内覧時に持ってきてくださいって言われなかった?
現地案内所があるところは貸してくれるけどね。
掃除はしてくれないと思う。基本的にはリフォーム&クリーニング済みの部屋
しか内覧していないんじゃないかな。
これは、即入居可の民間不動産屋も同じだと思う。
網戸は今なければない。それらの設備確認も含めての内覧だからね。
>>370 民間なら契約して欲しいから対応してくれるんだけどね。
対応してくれないなら急ぐ引っ越しじゃないし他探すか。
>>368>>369 どこの団地のことか書いてくれるとウレシイw
自分も酷く汚れている部屋を見たことあるけど、団地と部屋によって結構違うみたいだよ。
平成一桁の中途半端に古くない所より、リニュして綺麗になった昭和古い団地のほうが綺麗だったりもするw
>リニュして綺麗になった昭和古い団地のほうが綺麗だったりもするw
この部分は同意。昭和40年代築のリニューアル物件に2年住んでたけど、
住む直前とシーズン前にバルサン炊いてもゴキブリは一匹も見なかったからね。
374 :
774号室の住人さん:2008/04/16(水) 12:33:46 ID:Zt1LjevJ
民間アパートとUR両方経験してる人に質問です
民間の3DK以上とURこれも3DK以上として
ガキ率高いのはどっちでしょうか?
子ども(小学生)とか超うざいのでなるべく避けたいのです
地域によるのでは?
東京都でも区の地域別で違うし。
子供が多くて小学校のクラスが増える所もあれば、生徒数少なくて学校自体が閉校合併する所もあるよ。
つーか、一人暮らし板でURと民間ともに3DK以上で暮らした事のあるやつって少ないと思う。
>>372 自分も色々見たけど、綺麗さは
新築>築浅>>リニュ済昭和>>平成一桁>>リニュ無昭和
って位の感じだったな。
平成一桁になるといろいろと汚れがたまるんだろうね。
中の人の話だと住んでる人によって汚し方が全然違うから、
酷いと築浅でもかなり痛むって言ってたけど。
URてバイク停めるような所あるのかな大きいバイク。
車の駐車場借りてそこに車とバイク停めるの無理?両方デカイから
2台分借りないとおこらえるのかな、バイク乗ってる奴居る?
378 :
774号室の住人さん:2008/04/16(水) 17:40:58 ID:D9ccoIcv
大きいバイク、自転車置き場にとめてあるのを見るよ。
自転車3台分ぐらいとってるから邪魔だけど。
リニューアル物件って本当に綺麗だよな
概観は子汚いのに
リニューアルが開始されてから10年ぐらいらしいから、よほど汚く使わない限りは
そこそこいいんじゃない?
どのくらいのリニュかにもよるけど。
リニュ習志野台は歩道整備、外壁塗装で
外観も街並みも綺麗になったよ。
コンクリも強度補填したし。
まぁ築s40年初期だから配管とか工事のしようのない箇所は
古いままけだけど、生活に差し支えない。
>>379 外観は綺麗でも中はボロボロの団地だってあるんだぜ。
>>374 ベッドタウンだと世帯層が多いから、子供率は高いよ。
ただ、単身者向けの1DKなら子供率は低い。代わりに一人暮らしのジジババ率が高いけど。
つい先日送られてきた某団地の平成19年度共益費運営計画
前年度繰越 約6千6百万円
当年度収入 約2千5百万円
次年度繰越 約5千8百万円
常時6千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない?
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね?
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。
>>377 入居予定の団地の自転車駐輪状況を入る前に自治体に聞いておいたほうがいいよ。
管理事務所ではなく自治会が色々ルール作ってるから。
うちんとこの駐輪場は一軒に一台の割り当てで一台分の白線引いてあって部屋番号も白線で書いてある。
大型バイクは置けない。
バイクは階段入り口のポケット?部分に置く掟。1階の人はうっとおしいかもだけど。
大型バイクはないけど50ccの上の中型?が1台置いてある。
まぁ何にせよ、深夜、早朝に乗る時・止める時は押して歩いて少し離れてからエンジンかけるなり
帰宅近くなったらエンジン切って押して静かに停める。特に1階は老人多いし。
バイクふかす音って煩いから、バイク乗りのマナーっ守ってる人なら苦情起きないとおもう。
駐車場に車とバイクギリギリ置けないの?隣にはみ出てたりと迷惑がかからないなら
駐車場2台借りなくてもと自分がどっち乗るにも面倒でも1台で済めばいいね。
>>370 ところによって違うんじゃないかな?
自分が内覧した部屋は、
>>369のところほど汚くはなかったから
そのまま即入居出来ると思ってたら、掃除等ですぐ入居出来ません
(二週間くらい後になります)と言われたよ。
充分綺麗だと思ったのに、ちゃんとしてるなあ、と感心してたら、
入居時、インターホンとかが新しいのに取り替えてあった。
多分ドアの鍵も付け替えてくれたんではないかと。
>>384 管理がちゃんとされていいね
俺の住んでる団地の駐輪場は、自治会とかが管理をしていないみたい。
だから、昔から住んでるDQN一家がバイクを10台くらい止めてたりする
駐輪場の3分の2がそいつらのバイクが置いてあるから、
他の世帯の自転車やバイクがあぶれる事もよくある。
歩道とか階段下に置くことになるんだけど、歩く人から見ると邪魔扱いだしね。
俺も屋根のあるとこに自転車置きたいよ。
自転車、バイクは実に邪魔だな。
エレベータに乗せるのもいるし。
撤去して欲しい
俺のところは坂の上で自転車を使うのが辛い場所。
屋外の自転車置き場はがらがらで大型バイクでも
好きに置ける状態だよ。
>>377 前住んだことある浅草のリバーピア吾妻橋は
大型バイクが置けるバイク置き場があったよ。
駐車場の隅に有料で。たしか月2,000円くらい。
ただし、人気があってずーっと満杯。
空き待ち状態だった。
みんなそれがあるから寄ってくるんだな、きっと。
390 :
377:2008/04/17(木) 10:56:39 ID:63X4ZAK+
うをおおお皆さんとても参考になりました。今民間で月500円で空いてる敷地
に好きに停めれって所なんで簡単に考えてました。自治会?ってのがあるん
ですね知らなかった。今入居考えてるのが幾つかの棟で小奇麗に纏まってる様な
とこなんできちんと確認取って無理ならバイクだけ他所のガレージ行きだな・・・
うちの所は廊下が広い(4メートル)なのでみんなドアの前に自転車置いてるよ
まぁ駐輪場もいっぱいなんだけど
URの駐輪場使う時は、スペース空いてても使ってる人いないかしばらく様子をみます。
また、ワイヤーロックが置いてあっても、鍵穴が錆付いてれば使ってないってわかる。
そうやって確認してようやく自分のバイクが置けるんだ。
退去するときになんだかんだと請求されるらしい
来週査定に来るんだがそれで決まるんだと
敷金とか全額帰ってくるって話で入居したのに
どういうこっちゃ
住んでるひとみんな全額返還だと思ってるぞ
すみません、
洗濯機の防水パンがない古い部屋を内覧したんですが
排水ホースをを浴室ドアの穴に通して排水溝に向けてダラーンとのばすだけですか?
ホースが排水溝まで届かない場合、長いホースに変えてちゃんと排水溝元まで延ばさないと不都合とかありますか?
脱水の振動でホースが抜けそうなぐらい差込が浅いんじゃなければいいんじゃない?
ウチは風呂場の床が濡れるのがイヤだから延長したけど
穴の位置が高いからホースのたるみに水が溜まるのがいつも気になる
>>393 全額絶対に帰るわけない。
掃除費5000円くらいはひかれる。
さらにそこから上乗せ上乗せ。
>>397 それでも民間よりはましだよね
民間も今は昔ほどあこぎではないと聞くが
どうも信用出来ん
民間は全額帰ってこないのは当たり前
壁紙が少しでも汚れてたら張替えの名目で数万請求してくるな
400 :
774号室の住人さん:2008/04/17(木) 19:48:59 ID:6YbVMPLb
公団と民間アパートだと同じ地域で比較した場合
子供率高いのどっちなんだろう?
あとDQN率高いのどっち?
>>397 だったら実費で引きますと最初に表明しろっつってるわけでね
俺が住んでるところ10年以上もすんでるのがごろごろいるから
言いふらしてパニックにしてやる
402 :
774号室の住人さん:2008/04/17(木) 20:31:29 ID:0tgtHDI6
みんな知ってるだろそんなこと
角の部屋が引っ越して来た。1LDK+Sのサイズなのに
超デカダイニングテーブル・・・椅子が7脚(これ又ごつくてデカイ)
サイドボードやらも凄く高さもデカイし大きい。
こうして詳しくなったのは、容れられなくて引っ越し屋が右往左往してるからw
どうすんだろ?人事だけど、チャント内覧したとは思えない。
405 :
394:2008/04/17(木) 22:04:59 ID:MTywMl/6
>>395 レスありがとうございます。
確かに風呂場の床にドバーっとなるのは嫌ですよね。
ホースが目の前を這ってるのを見ながら風呂に入るのも何なんで、
洗濯のたびにホース渡すほうがいいのかな?メンドクサイですが。
排水溝に突っ込みっぱなしだとホースが汚れるのもあるけれど、虫とかホースに入りそうだorz
>>396 ああ、そういう事もありますよね・・・
内覧で、今時風呂場に排水っていうのを知ってちょっとショック受けてます・・・
>>405 そのまま流したら、すぐに詰まるから対策は考えた方がいいよ。
407 :
394:2008/04/17(木) 23:03:12 ID:ECh9CXhf
>>396 そうそう、後でホースの先を下げると、水が残ってるだよね
洗濯終わって穴から抜いて、何回も排水を絞り出すのは面倒
昔、別売の洗濯機置き台みたいなのを、公団の新聞で見た気がするけど。
排水のホースの先にストッキングを被せて輪ゴムで止める。
(泡も軽減されるし、糸くずゴミはそこでキャッチされる)・・・とかのこと?
俺は定番のコンクリのブロックの上に載せた。1/2サイズで、4つ。計200円。
でも高さがやっぱり足りないのであった。
洗濯のたびだと、ホース渡すの忘れそうで怖いから、挿しっぱなしです。
411 :
774号室の住人さん:2008/04/18(金) 00:11:57 ID:OzIyiFxo
東急ハンズにちょうどいい高さの台売ってるよ。2000円くらいだった。
>>394 洗濯機の置き台は値段が高い割には振動が煩いし動くので購入辞めた。
セキスイとかしっかりした物でも動かない保障はない。洗濯機メーカーにもさんざん問い合わせた。
自分は大きいホームセンターで売ってた
洗濯機用の振動防止防止ゴムを4つの足の下に敷いてる。
高さは3pちょいくらいだけど多少底上げにはなる。
洗濯時にはホースの下に洗面器置いてなるべく高低をなくしてる。
↑続き
面倒でも延長ホースをつけて排水口まで届く様にするのを勧める。
振動で外れた場合、漏水の危険が大きい。
引越し直後、ホースが傷ついたのを知らずに使用してしまい階下に水漏れ起こして
大慌てだった。すぐに気がついたんで大事には至らなかったけど
菓子折り持って謝りに行った。入居開始日と同時に前もって団地保険に加入していたので
壁紙等何かあったら弁償しますので遠慮なく言ってくださいと。そこまで至らなかったけど。
入浴時はうっとおしいし洗面化粧台、トイレに邪魔なので常時そのままにしてない。洗濯の時だけ穴に通して排水口まで届く様にしっかり挟んで使用。
一人暮らしなら毎日洗濯しないし休みの日を入れても週2くらいでは?
ホースの残り水は抜いてる。上記で使用してるので溜まった水出す階数少ないし慣れればそう苦でもないよ。ま、人によるだろうけど。
団地保険なんて安いから入っておくのも手。拘る人は洗濯機バンのある直接排水の物件がいいでしょね。
×溜まった水出す階数
○溜まった水出す回数…ね
415 :
774号室の住人さん:2008/04/18(金) 00:44:55 ID:sb2QQzuE
新しい建て直した新築公団住宅ならその心配はなさそうだろうか?
最近内覧した某団地のリニュ3。昨年も他団地のリニュ3を内覧しましたが、
リニューアル内容がURの標準仕様と微妙に違っていました。
・玄関&脱衣所の床はフローリング風ビニールシートだが、台所・洋室の床はフローリング。
・台所含めて全ての部屋がひる石天井。
・風呂場の床タイルが貼りかえられている。高さは低いまま。
417 :
406:2008/04/18(金) 00:54:26 ID:IN74Im1f
公団か民間かでなやむなあ・・・
大して変わらんなあ・・・
家賃割高だからってその分しっかりしてるとは限らないみたいですねえ
URか民間かの前に、良い物件かどうか。
URと民間を回って良い物件がたまたま公団だっただけ。
420 :
394:2008/04/18(金) 09:49:40 ID:qhdz0E0w
洗濯機関係のたくさんのレスがあって、ナルホド〜ととても参考になりました。
工夫しながら何とかやってみる。
問題は延長ホースの取り付けや洗面台からの給水蛇口の取り付けとか、いわゆる基本設置だ・・・
洗濯機は新規購入じゃないからお店の人に取り付けてもらうわけにもいかないし、
一般タイプじゃないんで引越し業者さんにできるかなぁ。
URはピンキリですよ。うちは内覧で初めてベランダが付いてないと分かったし。
家庭菜園の真似事したかったのに。住んでみてやっぱりベランダは必要だと
思ったから、今度はUR民間関係なくベランダのあるところを探します。
URも昔は家賃が安かったけど、度重なる値上げで最近は民間との差も
無くなったというか、逆に民間より高いところも結構出てますよね。
自分にとって何が必要かを考えて部屋を選ぶ方がいいと思います。
部屋の仕様を選ぶ前に、まず民間の選択肢そのものが外れるんですよね、自分の場合。
保証人の問題があるので・・・
で、URで探したわけですが、退去が迫ってたのでとりあえず空いていたURへの入居となりました。
台所流しや洗面所そのものは新しくピカピカで嬉しい(・∀・)ですが、
なにせ団地そのものが古く、あちこちに隙間があるんでゴキブリとかが心配。
物入れと押入れの中の木枠の奥のほうとか、壁と天井と配管の隙間とか、
とても自分ひとりでパテで埋められるような小規模な範囲じゃないんで悩んでます。
同じ様な部屋で民間の方が安いのならそっちをオススメするよ
町内会みたいなやつとか、共同作業とか持ち回りの役とかあるんですか?
人付き合いはしたくないんですが・・・
425 :
774号室の住人さん:2008/04/18(金) 15:52:27 ID:OzIyiFxo
過去スレ100回嫁
ただし全文を100回じゃ大変だろうから、抽出ワードで『自治会』をかけろ。
洗濯機の基本設置は引っ越し業者がやってくれたけど。(取り外し含め)
洗面台の洗濯機用水取り蛇口の差し込みとアース。
今の引っ越し業者ってサービスでやってくれる会社が殆どじゃない?
私は自分でも取り付けられるけど。。。
ってか洗濯パンがない家があるなんて初めて知った…
暗記パン
>>422 Gは北海道以外の何処の家でも対策に追われるねぇ。
14階に住んでて出たって話もどっかで聞いたし。
うちは頻出する台所の隙間を全部ガムテープで塞いで、
ファミリーパックのアースコンバットを家のあちこちに置いてる。
ちなみに漏れが住んでるのは単身者用の1DK。
431 :
774号室の住人さん:2008/04/19(土) 16:17:42 ID:A9baMxJr
あの〜
市営住宅と県営住宅ってどう違うの?
区役所で聞いたけどその職員まともに答えてくんなくて・・・・
>>431 そりゃ「区」役所に市営住宅のコト聞かれても困るだろ。区営ならあるけど。
公営住宅スレに行って聞いてみてください。さようなら。
433 :
774号室の住人さん:2008/04/20(日) 01:41:03 ID:RXC/kguQ
>>431 それ管轄はURじゃなくて住宅供給公社?とかじゃん?自信ないが。
別用で役所行ったときにパンフがおいてあったんで何気に見た記憶ある。
収入制限で応募できる資格限られてんじゃね?
生活保護世帯とか母子世帯とかそんな人ら対象じゃねーの?一人暮らしで応募できんだろが
いやいやいや
一人暮らしでも申し込める「切り札」持ちかも知れんよ?
435 :
774号室の住人さん:2008/04/20(日) 10:10:04 ID:otJ2vkAi
URに引っ越してから1〜2ヶ月以内でまたURに引っ越した人いる?
交通騒音と設備の使い勝手の悪さでどうも今の部屋に慣れなくてさ。
もっと自分の希望に近い物件の空きがいくつか出てきてるんで迷ってる。
短期で引っ越したら怪しまれるかなぁ?
>>431 地域にもよるけど市営住宅と県営住宅は、一人暮らしはほとんど場合は無理。
単身者専用もあるから
収入制限他に引っかからなければ、申し込みはできるけど
最低落選15回は覚悟してください。
437 :
774号室の住人さん:2008/04/20(日) 15:09:38 ID:fmlAnWU0
手持ちの札はこれだけですが、どれを提示すれば入れますか?
│----│----│-------│
│ 在 │ │精神障害│
│ 日 │893│ (火病)│
│----│----│-------│
438 :
774号室の住人さん:2008/04/20(日) 15:10:33 ID:fmlAnWU0
隠し札として、[生活保護]と[無職]も持ってます。
439 :
774号室の住人さん:2008/04/20(日) 16:53:20 ID:5UQRwJuS
>>435 8ヶ月ぐらいで引っ越したことはあるけど、別にそんなんで怪しまれないだろう
1〜2ヶ月以内と8ヶ月の差は大きいかと・・
URは事務的に対応するだけだから全く問題ないだろ。
敷金ほぼ全額返金、退去通知も2週間前でOKという
引っ越ししやすいURのメリットを最大限に生かすべき。
>>435 何を怪しまれると思っているのかが理解できない
>>435 UR→民間→URってこと?
URは何も言わないだろうが、1〜2ヶ月で退去される民間は
何か言ってくるかもねw
まあ、何事も突然の出来事ってのがあるから、
URであれ民間であれ、色んな経験してるんじゃない?
URの古いとこはどこも洗面の鏡のあったところが
木の板に置き換わってるんだけど、なんでだろう?
ヘッドバッドとか叩き割るやつ続出で自前制になったとか?
換気扇や給湯器まで用意するのは躊躇するな〜
昭和40年代のリニュ物件。最上階だと安心してたら
下の階の音も結構するね。
キッチン吊り棚閉める音とか、襖の音とか・・・
>>444 あれやっぱり柊かg…いや、鏡の跡だったのか。
ホームセンターで簡易鏡買って自分で付けたよ。
>>446 スチールサッシだと窓の開閉音も豪快に聞こえるぜ。
「古いから仕方ない」と、諦めてるけど。
>>435 余裕でありでしょ。
そういうことを比較的お金をかけずにできるのもURのいいところなんだから。
449 :
774号室の住人さん:2008/04/21(月) 00:25:49 ID:vcN8c/Hf
リニューアルで、便所にコンセントをつけます。便器を節水型に交換してくれないのかな。毎月の水道代が馬鹿高い。理由が、トイレの水道代とわかった。大と小が一緒というのは、おかしい
>>446 同じ時代のリニュだが下の音は全くしない。
上がトイレ流す音と階段挟んだ向かいが水道使う時くらい。
それも気にならない程度の音。窓もアルミなんで開閉音すらしない。
この差は何だろな。リニュならキッチンも新しくて開閉音しないが。
>>449 大と小の水量が一緒ってのはおかしい。
管理事務所に申し出た方がいいぞ。
その後の対策としてホムセンにトイレタンクに入れる節水の重りみたいの売ってたぞ。
使用していないが。
>>449 家なんて節水心掛けていたが、使用量が水道基本料を大幅に下回っており、
取られる水道料金は変わらないことが分かった
以後、小でも常に大で流すようにしているw
>>449 ちなみに水道代はいくら?
うちは2ヶ月3150円@大阪市内
453 :
774号室の住人さん:2008/04/21(月) 06:10:18 ID:OK/ynT5E
>>446 下の音に驚いたよー
引っ越した当初は下は空家だったから、どれが下の音かよくわかる。
テレビとかあかんぼとか足音とか、ここまで聞こえるのかと。
団地名出すのはいけないの?
家賃前払いだと割引してもらえるそうだけど
どのくらい割り引いてもらえるの?
関東首都圏で、家賃10マソ以下、2年から3年まとめて一括払いするとして
大体いくら位かな?
457 :
446:2008/04/21(月) 23:17:13 ID:JV7ugz2j
>>450 >>453 古い公団住み替えたけど、団地によって違うね
前のところは、全然下の音しなかった。ひる幕?フワフワの天井だったけど
畳の和室1DKだったからかも。住人も年寄りの単身だったっぽい。
今のところは2DKで、洋室とDが安っぽいフローリング(笑)
下は夫婦だし、天井が少し低くてよく音が聞こえる。
458 :
774号室の住人さん:2008/04/21(月) 23:20:49 ID:mNfJbZHN
築45年の定期借家でも、敷金引かれるの?
どうせ壊すのに、釘刺したりしたら敷金とられるのかね
壁にフックつけたいんだけど。
うちもリニュ物件。
人の声は全く聞こえてこない。隣の家の子供が友達連中引き連れてきても
全く聞こえない。でも、なぜか上の階のいびきは聞こえる。煩くはないけど、
不思議。重低音だから?w
チラ裏だけど、さっき料理してたら指をザックリ切った。たかだか指なのに
あまりに血がドクドクでるのでウットリとみていたら、床がほんとに血だらけになった。
うわぁ〜〜
書いてから改めて読み直した。
>459 大丈夫??割りとキツメめに縛って心臓より上に指置いてな〜〜。
床はささっと拭いて、後日お湯で絞った雑巾で拭けばOKだから
先ず、指の手当てをををを。
>>461 ありがとう!ちょっととまってきたみたい。バンドエイド2回取り替えたけど
ちょっと絞ると血がべっとりついて、妙にハイテンションになってしまったよw
でもおかげで明日の朝食は美味しいオニオンスープがたべれるー
>462 あ〜良かった。未だ居たんだ。心配したよ、マジで。
一人だとそういう時、ポツンって寂しくなったりするから。
バンドエイドしか無い?輪ゴムをチョット痛い位にくりくり巻いておくと
止血は早いかも。
オニオンスープの仕込みだったんだ。しかし、気をつけてなぁ。
あ〜マジ心配。床なんかより先ず止血だよ!!
>>452 >>449じゃないがそれうちでは上水道だけの料金当たりなんだが。
ベット下水で2000円ちょいくらい。
大阪って下水道料金はないのか?2ヶ月に一度だけど上下水道両方くる。
関東は上下水道料金くるんだが…@関東都内近郊
465 :
774号室の住人さん:2008/04/22(火) 01:40:50 ID:foo0nkNC
大阪府は下水道は整備始めるはんしゃね?
大阪企業は地元から都内に移るから、法人税も見込みなし
466 :
774号室の住人さん:2008/04/22(火) 01:46:46 ID:foo0nkNC
日本語変だったなw
大阪府は下水道整備始めるんじゃない?
しゃなかっあ
グリーンヒル鴨何とかっていう物件どう?
田園都市線だから嫌なんだけど1LDKで何とか払える家賃だから下見行くんだ。
以前は隣がだらしなくて新築なのにヒルとか飛んできたからさ
>>458 築44年の定期借家に住んでいるが、入居時にバッチリ3カ月取られたよ。
と言っても、2.5万×3=7.5万円だが。
綺麗に使ってりゃ戻ってくるという話だが、ウチは台風で物置の扉が吹っ飛んだからなぁ……。
漏れが出て行ったら瓦礫になる予定だから、見逃して欲しいねぇ。
契約終了後即取り壊しなら家主は敷金全額戻さなきゃダメでしょ
>>468 台風の被害は貸主持ちではないのかな
すぐに言わないとアレかも分からんけど
リニューアル物件見てきたけど、壁紙の趣味悪すぎ!
安っぽい薄いピンクの花柄模様で中途半端すぎる。
配管丸出しのリニュの部屋と全然合ってないし。
普通に白系無地のクロス貼ればいいのに。
えっ?花柄なんて壁紙にしてる所ってあるんだw
こういう、共同住宅って消防法ギリギリの一番安い「無地(白)」だとばかり・・・
花柄ワロタw
うち(リニュ)は単に白い無地の奴だよ。
一度築浅物件見たこと有るが、部屋毎に壁紙が全部異なってて、
しかも白とベージュやグレーの二色模様、ユニットバスまで二色模様でビックリ。
どこの分譲マンションなんだよって言いたい。
シンプルにしてもっと家賃安くして欲しいぜ、ボンビーでスマソ。
白無地ウラヤマス
自分がハズレくじ引いちゃったのか('A`)
名古屋市の上飯田団地で風呂トイレ共同1Kが19600円(敷金は約4万5千円)で募集中
部屋は10階でベランダを含め広さ16u
早い者勝ちだよw
476 :
774号室の住人さん:2008/04/23(水) 20:22:25 ID:CjYeUcDW
>>468 うちも入居時に3ヶ月分払った。
ホント、どうせ退去したら壊す部屋なんだから、壁にネジ穴くらいあけても
敷金全部返してほしいけど。いまだにネジ穴あけるか迷ってる。。
ドアスコープのないドアを見てびっくりした。
ガラスの長方形の覗き窓みたいなやつで不便そう。普段は内側から何かでふさいどけばいいだろうけど、
確認する時バレバレだっつーの。
むやみにデカイ風呂つける前にこういうところをリニューアルしろよ。
478 :
774号室の住人さん:2008/04/23(水) 20:41:37 ID:yLt69jS8
なあ、おまいら。
オレ、築40年レベルの都内URに2年前から住んでるんだけど、
団地ってうるさくね?
何がって、廃品回収、物売り(玉子、さおだけ、お茶、網戸など)、共産党の演説カーとか、
とにかくやかましい拡声器を使った車が、入れ替わり立ち代わりやってくる。
オレは自宅兼仕事場なので(自宅警備員ではないよ)、
特に気に触って仕方ないのかもしれないが、
勤めに出てる人でも、休日にはうるさいなぁと思わん?
前は普通の住宅地に住んでいたので、
ちょっとこのやかましさに挫折しそうなんだけど……。
人口密度が高いから、ああいう連中がたかってくるんだろうけど、
ここまでひどいとは予想していなかったよ……。
さてはお前ウルトラマンの聴力を持つ男だな
ジュワワワジュワワ、ジュワジュワジュジュワワワワワ?('A`)
>>478 わらびもち販売の拡声器でぶち切れそうになるよw
冷たくておいしいのにか?
早くしないとイッちゃうんだぞ
482 :
774号室の住人さん:2008/04/23(水) 21:59:51 ID:Ha3vF2Wb
天井と配管との隙間はプチプチに両面テープ張ってふさいでる
せっかく楽天で2000円の洗濯台買ったのに、まだ風呂場の排水ホース穴に高さ足りないorz
結局近所のホームセンターでベランダ用60×60の天板も買ってなんとかなった
>>477 は? 普通だろ?
因みに窓と玄関の扉は44年前から24時間自然換気システム搭載だぜ。
URのリニュの物件に先月入居したんですが、
浴室と洗面所とトイレにそれぞれ窓はついているんですが、
浴室は窓の上部の取っ手を浴室側に引っ張って開く窓で
(洗面所とトイレは反対に窓下部の取っ手を外側に押し出して開く)、
これから虫の季節なんで、特に浴室とトイレには換気扇がついていないから、
窓を開けて換気しないといけないんですが、確実に虫が入り込むと思われ、
網戸もつけようがないので、同じような窓の物件に入られている人は、
何か対策をしているのか聞きたいです。
>>485 わざわざ特定商取引法に違反してるサイトを薦めるなよw
都内タワーは、単身者向け多いけどね。
1K・1LDK・!1LDK+S。1LDK+S辺りは共働きの小梨夫婦が多いけどな。
家賃がそれなりなので3LDKとかでも、単身者可って条件だったけどね。
市川は場所柄、ファミリー物件が多いんだろうか?でも、市川で20万超えの賃貸
家賃払える、子蟻ファミリーってなんか現実味ないな。
489 :
774号室の住人さん:2008/04/24(木) 12:50:35 ID:9AGkzYUR
無知で申し訳ないのだが、どの辺が違反してるの?
それと、製品そのものは問題ないのかな?
そこで買ったけど、「おたくの団地は営業地域外なんですよね〜」って
すごい不機嫌そうに言われた。
ちゃんと神奈川県内なんだが...。そんなんだったらネットで宣伝しないで
営業地域だけにチラシ入れろよって思った。
網戸自体はふつう。倉庫にしまってたかのような薄汚れた感じだった。
あと、風呂の窓は窓の桟のネジがさびていたため取り付け拒否された。
491 :
774号室の住人さん:2008/04/24(木) 13:25:31 ID:LtHdljKK
会社なのに住所すらさらしてないってw
担当者の名前もないし、電話番号も0120って・・w
こんなうさんくさいところで買う人いるのか?w
俺もそろそろ網戸の季節♪
493 :
774号室の住人さん:2008/04/24(木) 15:34:30 ID:+uSxIJdO
同じ地域で比較した場合公団と民間では
子供率どっちが高いでつか?
あと名古屋市中区に公団ありまつか?
スルー検定3級開始↓
>>492 4階なら網戸無くても蚊は入ってこないから快適
………と思ったら、蜂とカメムシが乱入してくるから困る。
>>484 常時トイレの窓は1pも開けていない。
カフェカーテンつけてる。
トイレの木製扉に斜めの風通しの切り込み?みたいのが
何段か入ってるし、無臭の消臭剤、タンクには洗浄剤を置いている。
日中トイレは使用しないので扉は締めっきりだしそんなに窓は空けなくても臭いもこもらないし
カフェカーテンで虫は入ってこないよ。
うちの団地は浴室の窓の網戸は全住居UR側で設置してくれた。
497 :
774号室の住人さん:2008/04/25(金) 13:41:25 ID:pQ/LnDSf
ベランダ側の窓が低い・・・天井も低いけど。
通常使用の178センチカーテンの裾が床にズルズル〜w
直付けシーリングが無理な天井だから吊り下げ型天井照明が頭にゴツンw
洗濯機は浴室排水でホースの長さが足りないw
押入れ横に広すぎて突っ張る突っ張り棒が役立たないw
テレビアンテナ口が目線より上の壁にあるんで配線不恰好w
こりゃ色々買い足したり工夫しないとならないんで結構な出費だし、なにより労力費やすのがしんどい。
早く次探して特殊じゃない部屋に引っ越して落ち着きたい('A`)
内覧の時にチェック済みじゃなかったのか?
短期仮住まいなら見た目気にせず適当にやっておけばいいでしょう。
時期は時期だけにあまり選べなかったのかしら?
私はそう。
早まったなぁと思うけど、民間賃貸の更新時期の退去だったので焦って探して妥協しました。
最近は都内の物件も少しづつ空き部屋が出てきてますよね。
部屋って、自分との相性って何となく感じるものなので、合わない所にいるとどんよりしてしまいます。
>>497さんと同じく、私も早く落ち着ける部屋を見つけて生活したいです。
500 :
774号室の住人さん:2008/04/26(土) 00:20:57 ID:sqg+pNpM
>>497 めちゃくちゃわかります。
家賃安いけどその分住宅備品にお金かかりすぎてる感があります
カーテンの裾上げは半間500円で元デパートの縫製部門に居た人が
独立して開業した人に頼んだらプロで素晴らしく綺麗に仕立ててくれたよ。
地元の口コミやネットで調べてみたら?
万が一次に引越した時に使いたいから切らずに178pを裾上げ4枚で2千円。
網戸は入居時6千円一枚だけ購入。今年の夏はもう一枚買うかも。
住宅備品そんなにお金かかるかなぁ。民間の礼金、更新料より遥かに安上がりかと。
カーテン、網戸以外に買うとしたら1万5千円程度のコンロくらいでは?
アンテナの位置は内覧時にわかってたからリビングボードで見えない。
頭くぐらないと移動が駄目な身長の人は天井の高さが低いってのは内覧時点でわかりそうな気がする。
初めて公団に入る人は見逃しがちになるかもしれないね。
すぐ引っ越す予定なら気にせず適当に に同意。
↑追加
洗濯機の延長ホースは1メートルあれば十分。
千円しなかった。逆に長いの買うと邪魔で仕方ない。
まぁ住み心地は貴重だからいい物件出たら転居すればいいんじゃ?
引越しし易いのがメリットだし。
緑も多くて棟の住民も変な人も煩い人もいなくて穏やか。駅近、外観も綺麗なんで気に入ってる。
ベランダから桜が見えるしとても満足してる。郵便受けはA4サイズだし。
色々と気を使ってやらなきゃならないことが多いんだよ。
お金の問題じゃない。
慣れてる人には何でもないことでも、あまりのレトロっぷりに過去に住んだ物件とのカルチャーショックが大きいんだよw
内覧時にわかった事でも、急いでたり選択肢がなかったりしてとりあえず契約した。
家賃前より高いのに暮らし難いや。
仮住まいのつもりだからこそ、かえって不便というか。
こんなに広くなくていいからコンパクトに便利にまとまったリニュ部屋も作って欲しいよ。
単身者にはそのほうが受けやすいんじゃね?
>>502はどこの団地かな?
後ろ2行がC市の自分の団地とそのままかぶってるんだがw
505 :
774号室の住人さん:2008/04/26(土) 10:53:10 ID:Fgl/SbRg
一人暮らしだと16平米もあるLDKが使いづらい。
大きなダイニングセット置くわけでもないしね。
2DKをリニューアルするなら、1LDKよりもメイン部屋を広くした1Kか1DKのほうがいいなぁ、私は。
配管がむきだしのだだっ広い部屋は見た目があまり・・・・
仕切りがあればなぁって思うわ。
契約の時に給料明細3ヶ月分必要らしいけど、保存してない場合はどうしたらいいの?
カウンター担当によるのかな?
あと自分の給料が25万満たない場合は父親の給料足していいのかな?
給料明細3ヶ月分?
勤務して1年未満とかじゃなければ前年度の源泉徴収票の提出じゃないの?
>>506 基準月収額って家賃の4倍だっけ
それが足りないって
これから先家賃払って行けるの?
510 :
774号室の住人さん:2008/04/26(土) 19:44:57 ID:rC3xpYag
>>505 自分もいつもそう思ってる!
1DKでDKは6畳ぐらいで部屋が10畳ぐらいあればいいのに
511 :
774号室の住人さん:2008/04/26(土) 21:16:26 ID:a3fOnOzd
部屋は4畳半なのにLDKが10畳くらいあるよorz
逆ならいいのにorz
4倍または25万?
家賃は親が少し補助してくれるから父親名義にすればいいのかな
>>511 俺はそれがいいな。4.5畳は寝室。寝るだけ。
いつもLDKにいるし。
514 :
774号室の住人さん:2008/04/26(土) 21:59:56 ID:ekYGcVeB
敷金3か月分とか、取りすぎ。
何のための審査だよ、審査するくらいなら敷金なんか取らなきゃいいのに。
515
実質審査してないようなものだから仕方ないだろ。
無職でも893でもお水でも金さえ払えば入居できるんだから。
近くにシナ人が越してきたらしく、マジうるさい
ガタゴト戸を閉めたり、大声で会話している。
同じような人いない?
公団によっては後から
洗濯機置き場を作って
排水がきちんと出来るようにする所もあるよ!
私が住んでた所はそうだったよ。
私は2階下の部屋でおじいさんが孤独死してて
夏場何ヵ月も放置されててウジがわいて
消毒しに何回も来てたり…貴重な体験させてもらったよ。
民間はそう言うのが無いからまだいいかなぁとも思うけど…
むしろURだから消毒とかまできちんとやると思うけど・・・
民間だったら適当に掃除して、社員に一度物件契約させて
事故物件の告知義務を無くしてから、何事も無かったように
普通に募集してたりするからね。
孤独死のあった棟見に行ったら玄関目張りしてあった。
もう8年も前なのに…
正直びっくりした。
よっぽど状態が酷かった
んだろうと思ったよ。
いまさらだが、URって独り者でも入れるんだね
>>520 8年ずっと空きっぱなしなの?
単にあなたが見に行った時に空き部屋だっただけじゃなくて?
不人気の団地はずっと空いてる部屋あるよね。。。出入り繰り返しの部屋とか。。。
玄関に目張りしてあるって書いてあるから、そう思ったんじゃないの?
空き部屋になる毎に目張りするとは思えないし。
家賃安いから特別募集の物件に興味があるんですけど…
営業所で聞いたら清掃とリフォームはきちんとやってるし
臭いもなくなってから募集かけるとは言ってたけど、
住んでみないと実際のところは判らないですよね
内覧はできるだろうから、その時に判断するしかないですよね。
絶対に一回しかできないので、その一回で判断するしかないですが。
でも今の時期は気候いいから事故少ないよね。
でも事故の抽選もかなりの倍率なんだよねぇ
先月は大崎タワー出たけど1年だけしか安くないし。
あと新川って出る人多いけど何か問題あるのかな?8万位の狙ってるから
なかなか出ないけど10万前後は今日も去る人いたらしく案内された。
高島平と同じ位嫌われてるのかな
特別募集の物件は「1年間もしくは2年間」家賃が半額になるんだけど、
この「1年間もしくは2年間」って、入居開始年度を除いて年度単位に
カウントされるんだね。
例えば、2008年5月から入居開始した場合、1年間割引の物件は2010年3月まで、
2年間割引の物件は2011年3月まで半額になる。
切迫詰まってるからもう安い団地住もうかな。
8万あたりってなかなか空かないし11万抑えたけど今の団地が12万でキツいから出るわけで‥
この際リニューアルなしでも一時的に住むか迷う
女でそんな安い所住んでる人いる?
今街の不動産屋回ってるんだけど敷金1礼金2とか多いね
それがからくりなんだよ〜ってオヤジに言われたけど
一度UR住んで敷金まともに返ってくるの体験するとUR以外考えられない
529 :
774号室の住人さん:2008/04/27(日) 12:40:09 ID:rYWkOzBq
家賃改定って3年ごとに決まるんだっけ?
これは団地ごとに3年ってことで一斉にやるの?
それとも入居してから3年経ってない人は対象外とか?
>>506,509
安月給の漏れがURの団地に住んで普通に家賃払ってやっていけてる件。
まぁ、住んでるのが田舎だから、家賃も安いのだが。
>>505,510-511,513
次住む団地は2DK→1LDK化したリニュ物件にしようと考えていたけど、
住むなら2DKの方がオヌヌメってコトで良い?
531 :
ad:2008/04/27(日) 18:20:51 ID:X5Xe09QB
おれは福岡だが、古い団地はやめとけ。上下間の騒音がひどい。とても、住める環境じゃない。 URに言ってもなにもしてくれない。アパートの方がまだまし。
>>530 型式はどれがいいかなんて一概には言えない。
生活スタイルは人によって違うし、好みってものがあるしね。
私は台所が丸見えのLDKは落ち着かないし(天井が高くて配管見えない新築とかでいいインテリアを揃えられるのなら別w)、
料理の匂いが広範囲に広がるのも嫌。
下見の時に何となく合うか合わないかはわかると思うよ。
焦って部屋探してないならいくつかの部屋見比べて見ることをオヌヌメ。
にじがおか住んでる人いますか?
昭和50年代でリニュなしなんだけどどうだろう
バス17分だと駅までチャリはきつい?
534 :
774号室の住人さん:2008/04/28(月) 00:04:17 ID:sNbZ1Nar
>>525 おれは部屋の寸法みたいとかなんだかんだで4,5回みたよ
ついでに他の部屋をみせてもらったり管理の人とうまくやればなんとかなるよ
わけあり物件ばかり狙ってる友人がいるけど当たり外れがあるらしい
いまの物件はおちついて1年ぐらいすんでるけどあきらかに狐のような顔になってきているので
ちょっと心配
>>524 魚が腐敗してたのなら問題ないけど人間の腐敗は考えるな。
医者とかなら何ともないかもしれんが。
>>531 確かに上下の音は聞こえるね。
でも隣の音はほとんど聞こえない。
あ!福岡で思い出した。
明日、局留めで買ったDVDを取りに行かなきゃw
特別募集住宅に住んだことある。
外出から帰ったあとかすかに嫌なにおいがするけどすぐに鼻が慣れる。
畳のにおいと混じってるんだけど何のにおいかはわからない。
排水口からのにおいとも違う。
あと、クモがやたらと多い。部屋中のどこにでも現れる。
ウジがいたせいかどうかはわからないけど毎日のように殺しまくってた。
今考えるとクモの存在が一番嫌な記憶だな。
平成1ケタ年築のUR(高層タワーじゃない)って
隣・上下の音はどのぐらい聞こえる?
今住んでる昭和40年1DKは隣の音はほとんど聞こえなくて
上下のトイレ風呂音が聞こえる程度で、騒音とは無縁だったが、
今度住むところは3DKで、そのぐらいの広さだと
うるさいガキ持ち家族も住んでいそうだから騒音が心配…。
538 :
774号室の住人さん:2008/04/28(月) 09:59:30 ID:LmJFOJC6
物件によりけりじゃないか?
539 :
774号室の住人さん:2008/04/28(月) 10:41:36 ID:UND4AWSU
西川口徒歩3分の物件に住んでる
方いますか?
>>531-532 サンクス幸町店
次住みたい団地は1DKは無いから、2DKと(2DK→)1LDKの両方を見てみるわ。
その前に空きが無い……orz
541 :
774号室の住人さん:2008/04/28(月) 21:01:39 ID:qCY4H1ZJ
リニュ物件なんだが冷蔵庫置き場がない。
通常ここに置くだろうという定位置のような場所がない。
仕方なく部屋の端に置いたけど、コンセントが側になくて3mもの延長コード使ってる。
テレビアンテナ口もこんな所にテレビ置かないだろうというような場所(身長より上)にあるから10mものアンテナケーブル買ったし。
なんか色々不便だわ、洗濯機置き場は小型全自動ですらやっと置けて、風呂場のドアが半分しか開かなくなった。
出入りする時はそーっと体ひねってるよ・・・
多摩方面のURってテレビ見るのに何処かと契約して金払うの?
>>537 自分も古い9F建て1DKだったが、音はあまりしなかった。
そこは、梁がかなり出っ張って頑丈そうだったし、1DKだと支える梁や柱の
間隔も狭いし、そういう意味では音がしにくいのかも。
今のリニュ2DKは、下の音が結構する。部屋の仕切りが襖や引き戸なので
ピシャ、と閉める音が響きやすいんだろうし、床スラブも薄そう
騒音は住人の振舞い方にもよるからね。
襖閉める行為一つとっても、人によって立てる音はかなり違う。
遮音性とか快適な暮らしを望むなら築浅にしなよ
リニュは所詮構造体が古いんだから、特に騒音関係はどうしようもないよ
URに限らず中古マンションにも言えるが
そりゃあ築浅物件のほうがいいだろうけど、予算の関係もあるし、物件そのものが少なすぎるんだよ。
空きもなかなか出ないしね。
需要と供給があってない。
無駄に広くてその分家賃も割高感があるし、保証人・礼金のメリットなければ自分は住む価値はないと思う。
URは単身向き1DKなんて造りたくないんだろうね、ファミリータイプが中心なんだもの。
だいたい平成何年築以降が「築浅」なの?
普通は築5年以内。
まあワンルームは沢山供給があるからわざわざURは作らないんだろうな。
個人的には世の中には粗悪な賃貸が溢れてるから、ちゃんとしたワンルームをURに供給して欲しいんだけど。
ここ10年以内ぐらいなら耐えられるかな。
設備もまあ悪くない。
昭和造は騒音に弱いと思う。特に上下。
昭和はどうしてもスラブ厚が薄いから上下の遮音性が悪いね。
S40年代リニュの最上階だけど、下の音は全くと言っていいほど聞こえないなぁ。
トイレでは下で水を流す音が聞こえることあるけど、小窓開けてるのが普通だから何とも言えない。
物件によるのか。
下から上はあまりないんじゃないかな。
上から下はよくあるけど。
希望物件探しに毎週末営業所行ってる人いる?
ちょっと恥ずかしいけど平日は近くにないから先週も今週も行ってGWも行こうかと。
あと、三時間おきに電話してるって書き込みあったけど、その話題出たよ。覚えてるみたい。
それと、渋谷のおばちゃんやっぱりいないみたいだよ。
親身になってくれてた人がいなくなった
554 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 14:39:09 ID:51qDbVNF
S40年代リニュの最上階の一階下の部屋に入居したばかりだが、
上の部屋の足音がすごく響く。こんなに足音するとは思わなかった。
特にトイレとか台所を歩く音がよく響く。
やっぱ旧公団は安普請なんだな。
俺が今まで最上階物件に長く住んでて上の部屋の騒音とは無縁だったからかもしれない。
部屋の床はオールフローリングだが、何か敷いて防音に配慮しないとだめだ。
台所はビニールシート、寝室はムシロを敷こうかと検討中。
そうですか、次も引っ越しするなら最上階にしよう。
556 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 16:10:26 ID:51qDbVNF
洗濯機の風呂場に流す排水の件だが、当方の物件は洗濯機置き場と風呂場との仕切り壁
に穴があいててそこから排水ホースを通すものだった。
しかし、その穴の位置が曲者で床から20センチも上のとこに空いてやがる。
なんで素直に床からすぐの位置に穴開けないで、あんなに上に穴空けてるの?
何か深い訳でもあるのか?
洗濯機を設置した引越屋が言うには、そのままホースを通すと水が流れず穴の部分の
盛り上がったとこで滞留するとの由。
洗濯機自体を穴の位置に合わせて20センチ持ち上げねばならなくなった。
積水の洗濯機台は10cmぐらいしか高くならないので断念。
ホームセンターで厚めの化粧版と15cmぐらいの太さの角材をカット(有料)してもらって
それらをものすごい重い思いをして電車で家に持ち帰って、前から持ってた電動ドライバー使って
ネジ止めし台を組み立てた。
その為の板、角材、ネジ、カット代で3千数百円は使ったな。
あの排水穴の構造は本当に許せん。urは初めてだが一番腹立たしかったのがこの件だな。
>>551と同じような物件だけど、下の音すごくよく聞こえるよ。
うるさい下の部屋一家がこないだ引っ越して行ったんだけど、
夜中にまた来て掃除機かけたりギャーギャー言う声もよく聞こえた。
で、今は下は空家だけどドスドスという足音が聞こえる。
たぶん総合的に判断して下の下の部屋の音だと思う。
559 :
a:2008/04/29(火) 17:04:27 ID:Scchdc0l
毎日下から騒音。殺
560 :
551:2008/04/29(火) 17:21:30 ID:0EtzxrrI
>>558 うちとはずいぶん違いますね。
以前の下の住人は小さい子供もいたので、時々走り回る音が響いてかすかに聞こえたけど。
今は子供無し(と思われる)夫婦の人が下に越してきて、本当に居るのかどうかも分からないくらい静か。
たまたまアタリ物件に当たったのかも。
すぐ引っ越すつもりで入居したけど、あまりに居心地がいいから結局居座ってる。
>>556 風呂の水が脱衣所に流れ込んでくる可能性があるからじゃないの?
562 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 18:12:27 ID:51qDbVNF
urも天下り子会社や癒着下請業者等使って、研究開発して絶対上の音が下に響かない部屋の開発しろよ。
あと昭和年代のリニューアル物件もその技術を導入して防音改造してくれ。
リニューアルの案内見てもバリアフリー化、情報化への対応はしてても
上下階の防音には一切配慮してないみたいだ。
コンクリを新たに流し込んで床の厚み増すとか、防振ゴムを敷くとかいくらでも方法はあると思われるのだが。
563 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 19:47:39 ID:f7ps7AQh
>>556 洗濯機の風呂場に流す排水の件だが、当方の物件は洗濯機置き場と風呂場との仕切り壁
に穴があいててそこから排水ホースを通すものだった。
昭和40年代物件を4室ほど内覧しました。
R1:2件(2DK、3DK)。
R3:2件(タイプの違う2DK)
R1物件は風呂と洗濯機置き場が隣接するように配置されていて、
R3物件は離れていましたので、通路跨ぎになってました。
R3物件は、水道管などの配管工事など大掛かりな改装はやらないから
仕方がない模様。
他にもR3物件は鴨居(175cm程度)が低いまま。
R1物件は190cm高の扉に改造。
なので自分はR1物件にしました。
564 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 19:49:50 ID:f7ps7AQh
>>563 R3:2件(2DK、3DK)。
R1:2件(タイプの違う2DK)
でした。
565 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 20:01:11 ID:51qDbVNF
R1のほうが家賃高い分、良い物件なんだろうな。
だけど、上下階への騒音問題に関してはR1であろうがR3だろうが仕様は不変らしいから
覚悟しといたほうがいいと思いますよ。
566 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 20:09:33 ID:51qDbVNF
私自身の経験から、urの物件に関しては上下階の騒音問題への対応意識が極めて希薄であるから
万民へはお勧めできないと言いたい。
今後ともurへはこの問題に関しての可及的速やかな改善策を求めるものである。
567 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 20:13:52 ID:51qDbVNF
リニューアルの案内見てもバリアフリー化、情報化への対応はしてても
上下階の防音には一切配慮してないみたいだ。
もうアホかとバカかと。こんな劣悪最低組織はさっさと民営化、さっさと民営化!
568 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 20:27:37 ID:51qDbVNF
あとURの物件は、自主的なDIY(ホームセンターで材料購入し日曜材工、もちろん全部全額自己負担)
が必要になるから覚悟しとけよ。DIYの腕のない香具師にはお勧めしない。
東京都心部にはホームセンターなんて東○ハンズのようなボッタ栗店しかないしな。
569 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 20:34:56 ID:51qDbVNF
俺なんか、都心でも希少価値の島忠ホームセンター中野店に行ってまで
diy関係の材料の購入したんだぞ。
東京23区内でホームセンターって希少価値で探しにくいよな。
570 :
a:2008/04/29(火) 20:37:08 ID:Scchdc0l
UR潰す
571 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 20:40:43 ID:51qDbVNF
urや、せめて洗濯機置場台の購入料金ぐらい負担してくれてもいいんじゃないの?
そうでなければ詐欺行為だと思いますが。
俺なんか非正規社員のなけなしの収入から、てめえらに支払う敷金や家賃
爪に火を点す思いをして出したんだからさ。
572 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 20:41:54 ID:51qDbVNF
さっさと民営化さっさと民営化。
さもなくばしばくぞ!
573 :
a:2008/04/29(火) 20:47:20 ID:Scchdc0l
UR敷金返ってくるかいな?住んで三年。
574 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 20:48:35 ID:51qDbVNF
小泉純一郎元首相は池沼だよな。
都市機構こそ真先に民営化されるべき組織なのに。
こんな糞組織が2008年の現代まで国営で残存するとは。
575 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 20:57:41 ID:51qDbVNF
なんでurの物件はこんなに上下階の騒音問題に関して無頓着なの?
てめえら一度倒産してから、上下階の騒音がしない物件について研究開発分譲し直したほうがいいんじゃない?
576 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 21:02:22 ID:51qDbVNF
上下階の騒音がこんなに酷い物件は初めての経験だ。
日本国営に企業体たる都市機構よ、この騒音問題についてさっさと損害賠償しろ。
さもなくば、国際裁判機構に訴えるぞ。
>>576 底辺クレーマーしねよ
ここに書き込まないで勝手にやれ
578 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 21:11:37 ID:51qDbVNF
>>577 ur職員乙
てめえらさっさと民営化されて、郵便局も「ゆうめいと」の身分になってしまえ。
それだけの働きしかしてないだろ。
579 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 21:13:56 ID:51qDbVNF
ur職員史ね。てめえらは現代のえたヒニンだ。
580 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 21:14:51 ID:51qDbVNF
ur職員史ね。てめえらは現代のえたヒニンだ。
581 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 21:31:03 ID:51qDbVNF
ur職員は旧国鉄同様歴史上の役割を民営化以前に比べて地位を完全に失ったのだから
納得してくれ給え。
なんか嫌なことでもあったのかい?
コロッケの中に梅干しが入っていたとか?
コロッケの中に梅干って美味しそう!
お醤油かけてご飯と一緒に食べたら美味しいんじゃない?
584 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 23:17:13 ID:Pb23oSdX
南向きの部屋が日当たりが良くて一番人気だと思いますが、
西向きと東向きだとどっちがいいんでしょうか?
URの建物は敷地が広いのにわざと東や西に向けた建物を
建てますよね。
585 :
774号室の住人さん:2008/04/29(火) 23:53:54 ID:EHqgk9vJ
一般的には東or西の二択なら東を選ぶだろう。
西日は恐ろしく強力だぞw
うちもS40年代のリニューアルで最上階だけど、一切物音が聞こえたことがない。両隣と下の人に恵まれてるのかな。眺めいいし最高。
>>556 洗濯機はうちも風呂場の壁の穴からホース通す方式だけど、20cmくらい上方に穴があるが、別に問題なく流れるよ。ホースの低い部分に水溜まってるんだろうから、1,2ヶ月洗濯しないと溜まった水が腐る可能性はあるかもしれないが。
俺は次は西向きを選ぶなぁ。
上や横からの強大な衝撃音に悩んでいた頃は最上階角部屋ならどこでもいいと思っていたけど
今の住戸は上下左右にも住戸があるけど騒音はほぼゼロ。掃除機のヘッドが壁に当たる音は許容の範囲。
住民に感謝状を贈りたくなるw
少しでも日が長くあたる西向きの方が良いという人もいるよね。
東向きは特に冬場は寒いからとか。
まぁその土地の気候にもよるだろうが。
591 :
774号室の住人さん:2008/04/30(水) 02:48:46 ID:Rkpcr0SE
403のババアうぜえー
音は近所の住人次第ってことなんだろうね。
たとえ防音完璧でも、ベランダで大騒ぎする隣人だったりしたら台無しだし。
朝から晩までずっと2ちゃんやってるような隣人が理想です。
593 :
774号室の住人さん:2008/04/30(水) 07:22:27 ID:ZUHThH+z
隣のペットをちくったら嫌がらせ攻撃始まって困り放題です。
チクるお前が悪い。
動物好きに悪人はいない。
命の大切さや尊さを肌で感じられる人間になれ。
においは生き物が生きていれば当然のこと。
自分がどれだけ臭くないと思っているのか?
音はペットがいなくても出る。
お前だってよるトイレに行くだろ?水の音うるさい。
でも誰か文句言ったか?言わないはず。
それなのにお前ときたら自分の事ばかり。恥ずかしいと思え。
ペットは家族も同然。
生き物を育てる優しい心をチクりの嫌がらせするな!!
だって禁止だしい
上下左右の騒音に文句垂れてる奴が多いけど、
おまえ等自信が出してるかもしれない騒音については十分注意してるんだろうな?
うるさい奴に限って自覚ゼロというパターンが多いんだよな、実際。
そんなにがんばって連投規制に引っかかからんか?
あーごめん。寝起きでボケてて昨日の書き込みにレスしちゃった。
600 :
774号室の住人さん:2008/04/30(水) 09:07:15 ID:ZUHThH+z
>>599 結局裁判になって、以降ペットは飼わないという約束で和解、というところまでやってくれたよ。
まあね。大トカゲくらいだったら、許せるけどね
602 :
774号室の住人さん:2008/04/30(水) 09:55:16 ID:ZUHThH+z
トカゲは吼えないから。隣が買ってた犬はうるさく吼えたからね。しかも親子二匹。
飼い主が留守にすると吼える吼える。何時間でも飼い主が帰ってくるまで吼え続けたんだよ。
どんな仕事してるんだか知らないけど、夜中に留守にするから2時3時4時って吼え続ける。
その上借金取りが夜中に来てドアぶちのめして張り紙して行くんだよね。
さんざんっぱら迷惑。
まあね。大サソリくらいだったら、許せるけどね
なんでいきなりUR叩きになってんの?
>>602 犬、ストレスたまってそう。
禁止されてるところで飼うのは犬への虐待だ。
>>604 低所得者御用達の公営住宅に住む黄金厨の仕業だ。
華麗にスルーするのが大人というものですよ。
つい先日送られてきた某団地の平成19年度共益費運営計画
前年度繰越 約6千6百万円
当年度収入 約2千5百万円
次年度繰越 約5千8百万円
常時6千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない?
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね?
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。
608 :
774号室の住人さん:2008/04/30(水) 22:11:14 ID:jNuRKVKr
>>588 俺は次は西向きを選ぶなぁ。
どうしてですか?
東は午前中、西は午後に陽が当たりますけど、
西は夏場は暑苦しくないですか?
不動産の市場では東の方が人気があると聞きましたが、
実際住んだことがないので、よくわかりません。
今、東向きと西向きの両方を抑えているんですけど
どっちが生活しやすいのか、悩んでます。
>>607 その部屋、コンパス持って行って向きを確かめた方がいいよ
東向きでも、すこし北にずれると日照時間が大分減る
自分の部屋は東北東ぐらいの向きだが、冬場は9時台で
陽が当たらなくなる。夏でも11時くらいまで。
貴重な朝の陽を逃さない為に、洗濯は前の晩がデフォになってる
南にズレた東向きなら迷わずそちらをお勧めするが・・・
610 :
588:2008/05/01(木) 01:18:28 ID:hMuGxPVZ
>>608 ・午前中
東向き - 夏場は朝の7時ぐらいから暑苦しさで目が覚める
7時だったらちょうどいいのでは?
612 :
588:2008/05/01(木) 01:28:26 ID:hMuGxPVZ
途中で送信しちゃったw
>>608 好みかもしれませんが、西向きに住んでたときの夕日で赤くなった部屋が懐かしいです。
細かく書こうかと思いましたがwこの一点につきます。
今の時間、貴重なUR子ちゃんが拝めるぞ。5時までの限定。
614 :
774号室の住人さん:2008/05/01(木) 06:04:45 ID:D51jqG0A
派遣で時給なので、その月の日数によって月給が変わる。
URは月25マン以上なら給与明細3か月分見せてオッケーだそうだが、自分は、
月の日数20日の場合、24万円台、21日以上の場合、25万超となる。
3か月分は、連続した月の給与明細でないといけないのか?
それとも、25万超えの月だけピックアップして持っていけばいいのか?
たとえば5月の平日は20日しかないから、21日以上の3、4、6月の給与明細を持ってくとか。
>>614 去年の源泉徴収票で総額が300万こえてればOK
25万基準の部屋って事は家賃7.5万以上+共益費で
8万近くになるんじゃねえの?
手取りは20万切ってると思うけど
ちゃんと毎月家賃払えよ
訂正
25/4だから6.25マソか
後半無視してくれ
厳しい人だなぁ
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080501-00000025-yom-soci UR賃貸、耐震強度不足の24棟解体へ…4千人に転居要請
5月1日14時34分配信 読売新聞
独立行政法人・都市再生機構(本社・横浜市、UR)は、耐震強度不足で補修も難しい
8都道県の17団地にある賃貸集合住宅24棟(1950戸)を解体することを決めた。
多額の費用をかけて建て替えても新たな需要が見込めず、取り壊して土地の売却などを
検討している。URが耐震強度不足を理由に集合住宅を取り壊すのは初めてで、
約4000人の住民には、2年以内に退去して別のUR関連の賃貸団地に住み替えるよう求めている。
対象は、東京都日野市の高幡台団地など千葉、埼玉、熊本の4都県にURが所有する
4団地11棟(972戸)と、北海道と関東、中部、九州各地方に民間と共同所有する13団地13棟。
いずれも築40年前後という。
619 :
774号室の住人さん:2008/05/01(木) 20:37:16 ID:QnxbOrAo
東京23区内で単身向きの部屋を探しているところですが、
40〜50平米だと安いところで共益費を入れると9〜10万円くらいします。
みんな結構高い部屋に住んでいるんだなぁと感じます。
税込み年収で700万以上くらいの人が多いんですかね・・・。
年収300-400万円じゃ、他に何も買えないよね?
貯金もしておかないといけないし。
620 :
774号室の住人さん:2008/05/01(木) 21:07:49 ID:PVqPC957
その年収じゃ素直に郊外で住んだ方がいいよ
>>618 うちの団地は、6棟あって、単身用の1DKの棟以外、耐震補強が必要なのよね。
平成18、19年にさらに調査する、ってなってるけど、調査したのかな?
建ってから30年以上経ってるし、とりあえず取り壊すんだろうな。
最終的な調査結果と、住民を退去させるのでも最短でも4年はかかりそうだし。
となると今自分がいる棟だけ残すって事はありうるんだろうか・・・?
立地がいいので建て替えかなぁ。家賃、高くなるんだろうな、だったら住めないなぁ。
>>619-620 つか、普通の賃貸アパートにすべきでしょ。
URは最低でも50uくらいからの団地が多いから、年収が低い人は
素直に民間のもっと狭い部屋を借りるべき。
>>618 民間で探すべし。URって家賃20万円くらい出せるのならば、
中央区とかの新しい物件が民間よりも割安で住めると思うけど、
単身向け物件は、特に家賃が安いということは無いよね。
保証人不要とか更新料無しというのが利点ではあるけれど。
>>620 建て替えたら絶対家賃高くなるし、他のURへ引っ越せと
言われても、そうそう条件のあう物件があるとも思えないし。
自分は親が仕事もリタイアしているので、民間借りる為の
保証人がいない・・・
取り壊される所なんて、爺婆多そうだ。みんな困るだろうなぁ。
>>619 漏れは400万円台前半だが、田舎の団地だから人並み以上に生活出来てるぜ。
今日はわざわざ箱根湯本まで行って、ロマンスカーの展望席で帰省したぜ。
>>608 1つの棟に西向き東向きの部屋があるタイプに前住んでた。
全部1DKの間取りで、中心にエレベータが通ってて、
玄関が全部内側向いてるから廊下階段が暗いの。
なにより冬が寒かった。
627 :
774号室の住人さん:2008/05/01(木) 22:51:52 ID:QnxbOrAo
>>619の住人
自分が年収400万円と言う意味で書いたわけでは無かったのですが・・。
倍以上は年収ありますけど、でも素直に月10万円の家賃って高い
と思うんですよ。
どんなに安い車でも持っていれば駐車場台もかかるし。
定年になれば収入も減るので、いつまでも同じ部屋に住める保障は
無いから、貯金もしなきゃいけないし。
みんな、どうやって生活してるんだろうと素直に疑問に
思ったしだい。
ここ一人暮らしのスレですよ?
お金を住居に使おうが、車に使おうが、女に使おうが、貯金しようが
何に使うかはその人次第でしょ。家族の主として住むなら事情は違いますけどね。
>>627 人それぞれとは思います。その住居に価値を感じるかどうかかと。
自分も10マンと聞けば高いとは思いますが、23区内というなら納得というか。
会社から家賃補助が出る、残業で死にそうなので多少の値段には目を瞑れるという状況なら借りるかも。
高いと思えば、ルームシェアをするというのも手だと思います。
定年後にも23区内に住みたいと思ってないせいかもしれませんが、年金なら年金生活にあった場所に引っ越せばいいかなと。
駅まで徒歩10分の2LDKの部屋に住んでいますが、1部屋が余分にあることで物が置けて便利だし、
お風呂も追いだき、トイレが別(前のはバス・トイレ一体型)、ベランダで蒲団が干せるなどの利点、
上下横の騒音もなく快適に住めているので、今の住居は値段の価値があると思える場所です。
前の住居より家賃は上がっていますが、それでも今の場所でよかったと思う。
台所が広いから調理も楽しいし、エンゲル係数も大幅に下がりましたし。(前は電気コンロ一つで辛かった)
住居費や生活費をどケチにしている訳ではないですが、毎月10マンは貯金も出来ますし。
前の住居はストレスかかって、逆に衝動買いなどで浪費していたというのもあるんですけどね。
630 :
a:2008/05/02(金) 01:40:50 ID:mkFrjSO8
>>627 年収が800万以上、更に一人暮らしなのに家賃10万は高杉と?
UR賃貸なんか入らずに中古でも買えば?
変な奴。
年収800って釣りだろw
もしほんとだとしても、それで10万は高すぎとかどんだけケチなんだよw
ってかちょっと育ち悪い人なのかな?水商売とか
やっぱこれだろ
>定年になれば収入も減るので、いつまでも同じ部屋に住める保障は
無いから、貯金もしなきゃいけないし。
一人暮らしだからこそ、老後だけでなく病気の時もどうなるかとか考えると
きちんと貯蓄しておかないと今後が不安なんだよ チキンでスマン
相場はこんなもんだとは分かってても、毎月100K越える支出って普通にデカいなと思う
転勤が多いから不動産を買うのもちょっとね
そこそこ収入あるからこそ、もっと低い人はどうしてるんだろうと思うんじゃないか
どこをどう縦読みすれば「育ち悪い」とか出てくるのかと小一時間膝抱えて一人で悩んだ
つか、年収800万以上と分かった途端に何故噛みつくのかおまいら
>>630-632 まあ自分もビンボだ お互いがんばろう
都内で10万の部屋で高いだの言ってるんならボロアパートに
住めばいいじゃん。
民間でもボロイと保証人いなくて良くて敷金礼金まけてくれたり
する。
家賃6万ちょいで2LDKのマンションに住めるような地方から出て
くると、10万ってすごい高く感じるだろうね。
金かかるけど車いらないから地方で車持つ生活よりちょっと金が
出るだけのこと。給料も地方よりいいし。
車は減価償却費を考えると、小型車で月数万かかるから車を
持たなければその分浮く。
>小一時間膝抱えて一人で悩んだ
超かわいい。
ところでビューコート小港って住んだ&住んでる人いる?
隣接するように造川?あるけどドブ川かな?あと市営住宅が近所にあるようだし環境はどう?
あの場所で割と手頃な家賃だから人気あるって職員に言われたけど
ここか新川島屋敷か三鷹台で迷ってる。三鷹は出ないけど
640 :
a:2008/05/02(金) 19:16:36 ID:mkFrjSO8
641 :
774号室の住人さん:2008/05/02(金) 19:28:43 ID:xbbdego4
東京の狭小の民間物件は探せば安いのも多いし、立地も選び放題。
ただし、家賃に見合った快適性、コストパフォーマンスという観点では
一般的にURに劣ると思う。
俺が以前いた部屋は、駅から近く場所はよかったが、
木造で大家の二階で、部屋も狭く、設備も糞だった。
今はURに引っ越したが、共益費込みで以前の民間と同じ家賃で
鉄筋コンクリート、広めの部屋、風呂とキッチンはリニューアルされたて。
ただ場所は駅から遠くバス便だがな。
URは駅から遠いところを大規模開発したところが多いから仕方がない。
俺ん所は、駅からもちょっと気合い入れれば歩けるけど、
棟のまん前にバス停があり、まったく無問題。最高。
643 :
774号室の住人さん:2008/05/02(金) 21:04:25 ID:xbbdego4
俺のところは、団地から終日五分以下の間隔で駅までバスが頻発しているが、
駅までバス10分、チャリ12〜13分、徒歩25分なので、普段はチャリ使いだな。
しかし雨天荒天大雪の日には、渋滞でバスでも駅まで20分掛かるのが泣きどころ。
毎朝の天気チェックが欠かせない。
>>641 都心の駅近民間と辺境のURを比較してるが
都心の駅近民間と同UR
辺境の民間と同UR
で比べないと意味なくないか?
民間でも辺境行けば当然快適性は上がる
645 :
774号室の住人さん:2008/05/02(金) 23:15:44 ID:F7/y2a5F
646 :
a:2008/05/03(土) 00:02:24 ID:mkFrjSO8
>645 お前が大丈夫かぁ?薄い、笑
647 :
774号室の住人さん:2008/05/03(土) 00:06:12 ID:5y8nM0ET
>>646 隊長、いったん引き上げましょう!
勝ち目がありません!!
648 :
a:2008/05/03(土) 00:13:12 ID:MulT/UsP
そうだな。引きあげるか。645の頭がまぶしすぎるぜ。笑
>>644 ほっとけって。
URを選んだ自分の選択が間違っていなかったと信じたくて
必死でアレコレ理由考えてる人なんでしょ。
契約完了した
営業センターのお姉さん達みんな優しかった
管理事務所のお姉さん達も親切だった
すっごく安い部屋で申し訳ないくらいだ
荷造りする気は起きないけどさ
誤) お姉さん
正) おばさん
653 :
a:2008/05/03(土) 07:46:56 ID:MulT/UsP
敷金かえってくる?
大半が返ってくるという話だが
むしろ返ってこなかった人 理由と金額ヨロ
あっ、今更だけどなっ、俺はっ、俺はハゲてねーぞっ!
ちょっと広めの富士額と褒められる orz
655 :
774号室の住人さん:2008/05/03(土) 10:35:51 ID:5ac52mt9
↑ 逃げた隊長ですか?
656 :
774号室の住人さん:2008/05/03(土) 10:58:40 ID:5wF6qOwt
yu
管理事務所にお姉さんはいない
おばさんならいる
これ豆知識な
うちはお姉さんだなぁ。でも前居たおばさんの方が
気がきいてるぽかった。
おばさんもお姉さんももれなく使えねえし本人もやる気なし
うちはお姉さんだった。
年を取ってる自分と比較したら
「お姉さん」だという話なんだがw
前に住んでた民間不動産屋の女より
よっぽど親切だったよ。
良くも悪くもお役所だよな。
おそらくノルマなんかないんだろ。
ギスギスしてないから感じの良い人が多いんだけど
問い合わせに時間が掛かったり融通が効かなかったりいろいろ手際が悪い。
時間や気持ちにゆとりがある人は変なストレスを感じなくていいかもしれない。
662 :
774号室の住人さん:2008/05/04(日) 03:04:27 ID:feFt6+9E
リニューアルの団地って、部屋の中身はかなりきれいに仕上がって
いるのに、何で玄関の扉は取り替えてくれないのでしょうか?
天井、床、キッチン、トイレ、フロ、障子、クロス、ドアホンなど
すべて新品なのになぁ。
>>662 同意。
ドアがきちんと閉まりづらくて、思い切って引っ張りながらじゃないと鍵が回らない。
ポストも錆びて固まってるのか、開閉口が開いたら閉じなくなってしまって困る。
ウチなんか覗き穴じゃなく四角くガラスが埋め込んであるんだよ、ドラマで見る刑務所の監視窓みたいだorz
天井に端から端までヒビはいっていてコワイ。
リニュで上から白く塗ってあるけど全然隠れてないよ。
戸を閉めて見える木枠部分は塗ってあるけど、開けた状態だと古い焦げ茶色が丸見えとか、
壁紙の端っこの始末とか、よく見ると仕事が雑なリニュだと思う。
さっさと取り壊して建て直(r
今まで新築に住んでたけど家賃やっぱり高いから引越しする事にした。
今日山下ベイシティと小港外観見に行ったけど、あそこらは観光地だからバス凄い混んでるな
しかも中華街あたりは自転車停める場所なさそうだしスーパーがないね
うちの団地のリニュはドアも表札も新しいよ
団地によって色々違うんだな
666 :
774号室の住人さん:2008/05/04(日) 18:07:36 ID:K+UglUGx
昭和40年代の団地はいくらリニューアルしても駄目だ。
コンクリの厚さがありえないぐらい薄いから上階から相当音が響く。
昭和50年代に入ってからの建物は、日本も戦後復興し終えて
余裕が出てきた頃だからか、コンクリの厚みにも余裕が見られる。
昭和30年代なんかは論外。
さすがに昭和30年代は残ってないだろw
昭和40年築のリニューアルに住んでるよ
早く建替えてくれ
669 :
774号室の住人さん:2008/05/04(日) 21:17:32 ID:Q7cwxTp6
>>668 建替えると言っても、絶対に家賃は上がる。
古い団地の部屋をきれいにリニューアルしてくれた方が
家賃の支払いは楽でいい。
そういう団地も残してくれないと住むとこ無くなる。
立て替えで家賃高騰、係争(裁判)しているところも有る。
そりゃ立て替えれば家賃は上がるのは当然だが、
といっていつまでも降るままにしておくわけにはいかんだろう。
収益的な面からもさ。
なにやっても文句言う奴は必ずいるわけで、
すべての住人や利用者が笑顔になるプランなんてないから、
ある程度そういう裁判とか起こっても仕方がないと思う。
昭和50年前後に作った公団の団地は、かなり頑強だと思う。
コンクリートも厚くて、隣の音はほとんど聞こえない。
東京23区で家賃10万円以内というのは、とても貴重だ。
外壁や内装をリニューアルするだけで十分だと思う。
立替をすれば、同じ物件が20万円前後になるだろう。
家賃に20万円出すのは、やはり相当に苦しい。
古い団地で満足なので、今の部屋で安らかに暮らしたい。
自分の住んでる物件が頑強だからって、
昭和50年代建築の物件がすべて同じ構造だと思ったら大間違い。
673 :
774号室の住人さん:2008/05/05(月) 00:45:38 ID:2jUS0Brz
これからは高齢化で一人暮らし世帯が増えていくのだから
床面積が30u未満程度の物件をどんどん作るべきだと思う。
雪印6Pチーズだって25g→20gにして価格を抑えている。
674 :
774号室の住人さん:2008/05/05(月) 01:32:22 ID:tLuXp4+B
東横線駅から5分以内、耐震の関係で募集停止物件に住んでいます。
家賃も非常に安く手ごろなんですが、都心の住宅に引っ越すか迷っています。
昭和30年代の物件ですが、住むには全く問題はありません。
皆さんなら、住み続けますか?
675 :
774号室の住人さん:2008/05/05(月) 01:59:16 ID:b+n7ZETe
何で公団って床面積が30u未満の物件がごく一部除きほとんど存在しないの?
おかしいじゃん。単身者を差別しているのか?
676 :
aたナ:2008/05/05(月) 02:06:34 ID:aElWm69W
下からの騒音対策教えてくれ。宜しく。
>>675 そのテの狭めのワンルームは、民間の物件が十分たくさんあるあから。
そして何より、URは、中流階級に質の良い住宅を供給するのが目的で設立された。
つまり、最初から居住対象者が狭く絞り込まれているわけ。
できるだけ安く、質はそこそこってのはURの守備範囲外。
30平米未満って狭くない?
20平米がレオパレスだから、風呂トイレ別、
小さくてもダイニングキッチン、となると30平米はないとつらい。
679 :
774号室の住人さん:2008/05/05(月) 03:52:14 ID:2jUS0Brz
ダイニングなんて贅沢。
キッチンにカウンターを付ければ十分。
680 :
774号室の住人さん:2008/05/05(月) 08:16:33 ID:vNyW3s0d
しかし残念な事に、日本から中流は消えつつある。
ごく一部が長者化し、大部分が下流へ滑り落ちつつある。
URは「質の高い住宅の供給」だからね。
せいぜい40m2をちょっと切るくらいにしといて
欲しいな、いくら単身者向けとはいえ。
>>673 これからは高齢化で年寄りがどんどん死んで日本の人口は減ってくんだから、
あわてて部屋数を増やす必要はない。
だいたい、団塊の世代なんてみんな夢見てマイホーム買っちゃってるだろ?
>>675 単身者の差別とか以前に、首都圏の単身者でも30平米以下って狭いだろう。
若者でその日暮らしの貧民はツカサでもレオパでも好きなところに行けばいいよ。
684 :
774号室の住人さん:2008/05/05(月) 12:00:42 ID:rk2Z/CyX
単身でも結構荷物はあるので40平米ないとかなりきつい。
単身者を差別していると言う意見もあるが、単身でも申し込める
物件はかなり多い。
もちろん30平米クラスではないが、40平米クラス以上を
探す者には何ら困らない。家賃を除けば。
685 :
774号室の住人さん:2008/05/05(月) 12:13:08 ID:rk2Z/CyX
建て直しすれば家賃は倍以上になるのは明らか。
中流層でさえ住めなくなる。
古くても収益は確保できるし、立て直して収益が上昇するかは
わからない。
室内はリニューアル後はきれいだし、耐震基準をクリアしていれば、
それでしばらくは十分だろ。
きれいなところに住みたければ、分譲マンションとか一軒家を
買うべき。
いやなら無理してUR賃貸を借りることもない。
>>685 藤沢団地なんか、建て替えた途端にシャアよろしく3倍に上がったんだぜ。
確かに駅前だが、藤沢で3LDK15万は高級住宅なんだぜ。
ていうか、漏れが25平米の1DKに住んでいる件。
べ、別に30平米が羨ましいなんて思ってないんだからねっ。
また定期借家の人っすか
平成16年団地は分譲マンションみたいな作りなんだね
平成7年団地で決めようかな。ただ物価高そうな街なのがひっかかる
建替えすると床暖房とかまで付くしなw
690 :
774号室の住人さん:2008/05/05(月) 17:26:19 ID:mSFTDidW
民間不動産やに紹介されて築20年超クラスのマンションを4〜5室
見せてもらった。
部屋にもよるが
床板は良く歩く部分はところどころ薄くはげていた。傷も多かった。
壁面クロスにシミがある。
キッチンはURより安っぽい。
フロは配管むき出し。しかも古い。追い炊き機能なし。
エアコン付きで喜んでいたら、旧型でほこりだらけ。
押入れの板にはシミが目立っていた。
民間マンションは、あまり程度の良いのが無かった・・・。
同じ家賃ならURの方が全然良かった。
比べて見てわかった。
あんまりURを誉めないでください。
競争率高くなるんで。
>>674さんに誰もレスしてない・・・w
自分だったら迷わず住み続けます。
ここで宣伝する分には住民の質が上がってよくね。
外人や老人はここあまり見てないだろうし。
お齢の召したお金の不自由な方は、公営に優先的に入れてやれよな。
ケンカ売るような挑発的なレスが増えたね。
このスレ、のほほんと情報交換スレじゃなく、煽り合いの殺伐さが目立つね・・・
あーあ。
2chだからな
嫌なら会員制のサイトでも立ち上げてそこでやれば良いんじゃないかな
GW残りあと一日。…で久々に覗いたわけだか。
所詮2ちゃん。ざっとROMったが途中からURの今後の有り方の意見だと普通に思ったが。
つかスルーしときゃいい話だろ。
過去にも喫煙派と吸わない派、引越し挨拶で荒れたし。
今更何を「あーあ」なんだか謎。
2−3月に多かった質問坊よりいくね?
その時期は過去スレ嫁むかURサイト嫁ばわかることばっかじゃん
前からURに住んでる椰子の考えに同調するとこも自分的にはあるぜ
情報交換もいいが3年後には一部立替だのストックだの決定してんだしよ
698 :
a:2008/05/06(火) 02:07:22 ID:jYTmp7Kv
団地で猫飼ったらまずいかな?
つ【ペット可の団地】
700 :
774号室の住人さん:2008/05/06(火) 02:42:36 ID:59MoFmHY
>>690 私もいろんな民間の物件検索したけど
設備とか条件面でやっぱりURがいいと思いました
家賃が安い設備の良い物件でも敷金礼金でがっつり取られたら高くつくし
701 :
a:2008/05/06(火) 05:36:04 ID:jYTmp7Kv
>700、やめとけ。騒音だるいぞ。壁薄いし。公団の社員も髪うすいし。
702 :
774号室の住人さん:2008/05/06(火) 06:29:17 ID:RrT7axxR
猫飼ったらばれなくても出る時に一発でばれるだろうな
おしっこの匂いキツイから飼い主はわからなくても飼ってない人からしたらすぐばれる
>>693 このスレ見てれば、非常識だったり家賃が払えなかったりするやつが
老人や外人以外に普通にいるとわかるだろ。
704 :
774号室の住人さん:2008/05/06(火) 08:53:41 ID:fk9gFKa8
┌────────────────────
│クソスレ取締強化期間だ。気合入れてくぞゴルァ。
└─v───────────────────
∧∧ /⌒\ /\
( ゚Д゚)n /'⌒'ヽ \ //⌒\ /\
/ 〈V〉_ノ (●.●) )/ /'⌒'ヽ \ /⌒\| /\
U _∧| /⌒\ >冊/ /\ (●.●) )/ '⌒'ヽ \ /\ |
| || | /'⌒'ヽ \ /\ |\ >冊/ ./ (●.●) )./ |: |
U U (●.●) )// |:|: | /⌒\ ミミ \/\ / ./ |: /
>冊/ ./7ミ |:|: //'⌒'ヽ \ |::|/\ | ミミ \ |/
/⌒ ミミ \ /⌒\●.●)/\| / .|: |/ |::|λ|
/ / |::|λ|/'⌒'ヽ \冊//\ |_.| /⌒\ |::| ト、/\
|√7ミ |::| (●.●) )/ ミミ |: | .| /'⌒'ヽ \_ノ/\ |
|./|:| V_ノ >冊/ ./ / |::|: /|/(●.●) )/ | |: |
/|_V /⌒ ミミ \ .|::|/. ト、 >冊/ ./ N |: /
и .i / / |::|λ| V_.ハ/⌒ ミミ \ |/
λヘ、| i . |√7ミ |::| ト、 / / |::|λ|
V\W|./|:| V_.ハ |√7ミ |::| ト、
705 :
774号室の住人さん:2008/05/06(火) 08:54:26 ID:fk9gFKa8
\ | /
\ | /
/ ̄ ̄ ヽ,
/ ', / _/\/\/\/|_
\ ノ//, {0} /¨`ヽ {0} ,ミヽ / \ /
\ / く l ヽ._.ノ ', ゝ \ < アーホ >
/ /⌒ リ `ー'′ ' ⌒\ \ / \
(  ̄ ̄⌒ ⌒ ̄ _)  ̄|/\/\/\/ ̄
` ̄ ̄`ヽ /´ ̄
| |
−−− ‐ ノ |
/ ノ −−−−
/ ∠_
−− | f\ ノ  ̄`丶.
| | ヽ__ノー─-- 、_ ) − _
. | | / /
| | ,' /
/ / ノ | ,' \
/ / | / \
/_ノ / ,ノ 〈 \
( 〈 ヽ.__ \ \
ヽ._> \__)
706 :
774号室の住人さん:2008/05/06(火) 08:54:55 ID:fk9gFKa8
_人
ノ⌒ 丿
_/ ::(
/ :::::::\
( :::::::;;;;;;;)
\_―― ̄ ̄::::::::::\
ノ ̄ ::::::::::::::::::::::)
( ::::::::::::::;;;;;;;;;;;;ノ
/ ̄――――― ̄ ̄::::::::\
( :::::::::::::::::::::::::::::::::)
\__::::::::::::::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ノ
>>698 大丈夫。俺は5年間住んでたURで3頭飼ってたし、近所の人間も知ってたけど
苦情も警告もなし。敷金もほぼ全部帰ってきた。
今は転勤したから別のURに住んでるが、当然猫つれてきた。ここも3年ぐらい
住んでるが無問題。近所も猫だの犬だの一杯飼っているしな。
>>702 ネコ砂がきちんと消臭してくれるよ、臭いが染み付くことは無い
709 :
774号室の住人さん:2008/05/06(火) 09:23:21 ID:bR2o43Kb
質問させてください。
URの敷地図なんかを見ると、駐輪場と駐車場の場所はきちんと書かれているのだけど、
バイク置き場が明記されている団地はないみたい(?)です。
バイクは専用の置き場がなくても、駐輪場とか空いてるスペースに置いても大丈夫なのでしょうか?
敷地内の空きスペースはどこも結構ありますよね、URって。
とりあえずこのクソスレを「バイク」で検索したらどうだ
>>710 すいません、色々書いてありましたね。。。
駐輪場に止められるところもあるけれど、団地によってルールはマチマチということですね。
てか動物禁止なのに飼うのアドバイスって
民度低すぎ
713 :
774号室の住人さん:2008/05/06(火) 11:09:29 ID:WlP/8tCi
>>709 比較的敷地の広いUR団地はバイク置き場がありそうな気がする。
ちなみにうちの団地には専用の置き場所がある。
自転車置き場や自動車の駐車場も別々にある。
空き地に勝手に置くと自治会から撤去しろと言われたりしないか?
ペット可の物件もあるんだからそこに住めばいいだけの話だろうに
715 :
774号室の住人さん:2008/05/06(火) 11:25:03 ID:WlP/8tCi
ペットを飼っていない者からすると、正直気持ち悪い。
だらしが無い飼い主だと、部屋中毛だらけ、虫だらけ、
糞だらけ、悪臭充満。
しらみやのみがぴょんぴょん飛んでるイメージがある。
前後左右に隣接する部屋にはほんとに住んで欲しくない。
>>715 確かに獣臭するよね。
動物飼っている部屋からて独特の臭いする。
喫煙者の部屋と同じレベルでいやな臭いだよ。
717 :
774号室の住人さん:2008/05/06(火) 12:57:19 ID:HypOfQLg
歩道ですれ違うだけでも気分悪いのに同じ棟に住むなんてありえねえな。
歩道ですれ違う時リードを引っ張らない馬鹿もいるしな。
自分が犬が好きだからって他人も好きだと思い込んでいるらしい。
歩行者をどかせるチャリもむかつく。
道交法違反で現行犯逮捕してもいいんだがそんな時間ねえし。
とにかく歩道を歩くのがうざくてしょうがねえ。
URさんよ、もっと駅近物件を作ってくれ。
オナニー後、片付けして空気も入れ替えたのに母親が入って来た時
「魚の臭いしない?」って。
>>713 駐輪スペースの放置バイクや自転車はどうにかならんかな。
タイヤの接地面が溶けて地面と一体になってるのとか、
明らかに捨てていいと思うんだが。
720 :
774号室の住人さん:2008/05/06(火) 19:47:30 ID:geZDz/LN
うちは自治会が定期的(数年に1回?)に回収してるみたい。
回収するから名札をつけろという掲示があって、
無視して何もつけてなかったら持って行かれそうになった。
地球ロックしてたから助かったけど。
知らないうちに隣の家族が引っ越していた。
もちろん挨拶には来ず、音もせず。さすがUR。
722 :
774号室の住人さん:2008/05/06(火) 20:40:43 ID:oG6kxU1a
動物飼う香具師は一戸建てに住め!
そのためには一生懸命稼いで都心の一戸建て買うか、田舎に住むかだな。
URに動物飼う香具師はお呼びでない。
723 :
774号室の住人さん:2008/05/06(火) 20:51:52 ID:WlP/8tCi
一人暮らし【公社】を前提にすると、
ペットを飼っている人は、仕事で外にいる間、
ペットはどうしているのか?
部屋の中で放し飼い、檻の中・・・
糞尿のにおいが充満するのも無理はない。
やはり隣近所に住んでいたら、管理事務所に言って
出てってもらうのがいい。
かなり迷惑だし、気味悪い。
724 :
774号室の住人さん:2008/05/06(火) 20:58:26 ID:oG6kxU1a
外に勤めているのではなく、内職やSOHO、ニートレーダー
しているとも考えられる。
ニートレーダーって初めて聞いた。
適確な造語だな。
てかそんなやつ所得証明とかどーすんだw
>>719 そのうち空気を吸うのもめんどくせえとか言い出しそうだな
>>720 あー、うちの団地も昔からそうだよ。
窃盗乗り捨てみたいな放置自転車やら、明らかに乗ってない名無しサビたのとか
年1回市のリサイクル業者に売ってるみたい。自治会が機能しているんで団地内はすっきり。
うちの自治会は募金強制じゃないし(年に数回、回覧板に袋が挟んでただ回すけ。ピンポン訪問なし。募金は個人の自由)
ライフ面で機能してるからイイ
ペット可物件以外
小鳥だの小動物以外飼育禁止だろ
夏場や仕事中部屋に閉じこめか?
所詮自己満足で犬猫虐待してる馬鹿が多いんだな
UR、民間問わずペット可に住め
借りられる金もねぇのかよ
飼っているつもりはないが、何故かGと蜘蛛が家の中を歩き回っている件。
マンション一人暮らしの人間はSOHOだろうと勤め人だろうと、ペットは昼間は
家の中。夏場はクーラーつけっぱなしの人がたいていだと思う。
そしてたいてい、少しだけベランダを空けている。ベランダが複数ある場合は
その1つを完全にペット専用にしてペットドアつけてる人もいる。
マンションでペット飼ってる人間の事情なんてこんなもん。
一人暮らしじゃなかろうと、昼間、共働きで家にいない家族もこんな感じだと思う。
お向かいがそうだ。
でも、ペットはだめ。
ペット飼いたくも我慢している人はけっこういると思うよ。
自分もそう。
自分が我慢してるならいいんじゃない?
でも他人にも我慢しろといっても仕方ないだろ。
自分が直接多大な被害を受けたら、そのとき初めて、その実際に迷惑を
かけられてる相手に直接文句言えばいい。ここでペットダメとかいったって
意味ない。
自分は迷惑をかけて無いと思っている、自己中に何を言ってもしょうがないよ。
ただ良心にしたがって、人とかかわって生きたいよね。
ただそれだけの事。
>>733 そのとおり。こんなところで「私は我慢してるもん」みたいに言ったって
意味ない。バカじゃないかと。自己満足でやっていけるならそれでいいと思う。
ペット飼う人ってこういう人達なんですか?
>>735 そういうバカな質問をしてはいけない。
自分の周りでペット飼ってる人間を観察して自分で結論を出すべき。
ネットの人間に聞いたって仕方ないだろう。バカか。
イメージとかネット情報じゃなく、現実世界の自分が直接接したデータを
元に判断したほうがいいよ、頭脳年齢中学生の君。
いつまでも鬱陶しいな
こんあとこでぐちぐち言ってないで
ペットで迷惑してるならとっとと管理事務所なりに通報しろよゴミ屑
職場にマンションで猫3匹飼ってるって女がいるけど、自己中だわ。
まあ、規則で飼ってはいけないところでペットを飼うんだから、
自分勝手な人間なんだろうな。
こういう人間とは関わりにはならないようにしようと思ってるよ。
>>737 その通り。文句がある人間はさっさとURにいえばいい。
私我慢してるもんだの良心がどうとかほざいていても仕方がない。
741 :
774号室の住人さん:2008/05/07(水) 15:26:33 ID:hROQIZWK
>>735 ペット飼う人にはcGIoqPjBのような人間もいるということね。
>>741 一言もペット飼ってるなど書いてはいないぞ?w
マンションペット事情を知っていることが根拠か?
妄想、乙w
自分と違う意見だと全て相手はペット飼いだと根拠なく決め付けるって
低脳すぎ。
743 :
774号室の住人さん:2008/05/07(水) 17:42:40 ID:00pF4AB0
プラザシティ立川ってとこだけど騒音はすごいよ
上の階の2歳ぐらいの子供が走る音が1日中ドンドンドンドンドン
確実にノイローゼ
水道の音は上から小便の降ってくる音がジャアジャア
大便の降ってくる音がドーン
上がいないがらがらの団地ならOK
構造上の問題からくる騒音と、住人によって作り出される騒音をごっちゃにして書かんでくれるかな。
>>741 それはさておき、最近レス番が良く飛ぶなぁw
来月あたりに市川の新築募集始まるね。
うーん、市川かぁ・・・それでも家賃高そうだ。
新築住みてえええええ
747 :
774号室の住人さん:2008/05/08(木) 00:30:05 ID:L1Y2xEx3
>>746 新築がいいなら多摩平はどう?
3月に募集終わったけど、その時は申込が全く入らなかった
部屋が20室弱あって、3月の募集で抽選漏れの人には
DMが送られたよ。んで、それでもまだ全部埋まってなくて
5月に再々抽選やるけどどう?・・ってDMが再度来たよ。
ネットからじゃ申込はできないようだから窓口で聞いてみては?
748 :
774号室の住人さん:2008/05/08(木) 01:30:12 ID:JcmKHcrL
749 :
774号室の住人さん:2008/05/08(木) 09:57:06 ID:forGBQ5T
昨夜の地震でリニュ団地が倒壊してないか?w
やっぱ住居は新築か築浅に限る
ゆめりあタワーは良いね
ペットはペット可で飼えばいいだけ
何そんなに鼻息荒いのか意味不明
↑しつこいってw
ペットなんて飼いたければ飼えばいいよ。
他人が何してようが自分にはどうでもいい話。
それよりも、上の住人の女、なぜお前は深夜1時になると活動再開する?
ひょっとしてお水か?
深夜に洗濯機、シャワー、謎のガッタンゴットン、ギーギー、ズルズルという
音はなんなんだ?毎晩だぞ?
754 :
774号室の住人さん:2008/05/08(木) 13:18:20 ID:2sjudH28
>>753 お前の2行目と、それ以下の文章が激しく矛盾してるんだが
>>753 それはきっと鶴が、はたを織っている音だね。
最近は、鶴もURにすんでいるそうな…めでたし…
♪ぼうや〜よいこだ寝んねしな〜♪
756 :
aj:2008/05/08(木) 13:50:04 ID:/saT9mcg
>751 おまえ等は馬鹿。猫ぐらいいいだろうに。
>>754 違う違うw
ただあの音が謎なんだよな。音はかなり大きいから人によっては
騒音なんだろうが、オレは気にしない。
ただ、時間帯と音の種類が謎だ。特にあの「ズル、ズル、ズズズズ」みたいな
音。しかも昼間は静か。夜深夜になるとスタート!だもんな。
758 :
aj:2008/05/08(木) 15:31:10 ID:/saT9mcg
>728 722 おまえ等より金あるよ。ぐだぐだネットで吠えんじゃない。
759 :
774号室の住人さん:2008/05/08(木) 18:01:06 ID:HMf1v+v1
ここで挙げられているくだらない騒音トラブルはURがきちんと防止対策すれば防げるものばかり。
埼京線沿いの新幹線の高架下の店舗、最近できた小田急の複々線の高架下なんか見てみろ(聞いてみろ)
URなんかよりずっと静かだ。
新幹線の高架下の店舗、小田急の複々線の高架下並みの防音基準を導入すべきだな。
それで多少家賃が上がったにしても、静かな住宅に住みたいという需要はあるはずだ。
760 :
774号室の住人さん:2008/05/08(木) 18:04:28 ID:HMf1v+v1
人間は高架上を走行する電車よりも酷い騒音源になりうる。
なんでこんな簡単なことを、高層住宅の設計者はわからないんでしょうね。
761 :
774号室の住人さん:2008/05/08(木) 18:41:14 ID:bePNNsnO
最初から単身向けの物件のほうが静かそうだがURにはレアだよなぁ
763 :
774号室の住人さん:2008/05/08(木) 19:11:42 ID:pbWycyQN
つ田町駅前住宅
小まめに見てるとちょくちょくアキが出てるよ。<単身向け
765 :
774号室の住人さん:2008/05/08(木) 20:46:44 ID:5R6lKcwc
>>756 猫ぐらい?
なら犬でも良いのですか?
猫10匹でも良いのですか?
飼わないことを前提に住んでいるのだから飼わなければ良い。
周囲の迷惑を考えなさい。
人様を馬鹿扱いするような書き込みをしているが、書いている本人が
根本的に間違い。
そうだ!そのとおりだ!
せいぜい大トカゲぐらいにしておけ!
時々、人も飲み込むらしいが…
規則でペットを飼ってはいけないところに動物を飼うような奴は自分勝手。
温暖化対策の一環でベランダに
ゴーヤか朝方植えていいかなぁ?
769 :
aj:2008/05/08(木) 22:19:25 ID:/saT9mcg
猫ぐらいならばれないだろ(笑)
>>768 それいい考えだね
ゴーヤなら食材にもなるし
次スレからテンプレにペットとタバコの話題禁止って入れて欲しい・・・
いろんな所の実態がわかって良いと思うけどね
昨日の地震は怖かった。
うちは築30年の古い団地で震度5位しか耐震性が無いらしい。
地震があると廊下がグニャっと曲がるのが目に見える。
マジで危ない。
で、建替えするかどうか検査するらしい。
大地震が来る前に引っ越したい。
築5年3階。
寝ていたせいか、船みたいな横揺れが凄かった。
いちお震度3の地域だったけど、あんなに揺れるのかと驚いた。
タバコとペットの話題で荒れるのはループ。NGワード推奨
>>771
>>773 うちは築44年だぞ・・・
引越して来たばかりで初めての地震だったがもう怖くて怖くて・・・
壁にメイン部屋の電気のスイッチがついてないので、
本体に紐スイッチがない照明を使えないのが悲しい。
ちょっとオサレなやつとかみんなダメ・・・
ある朝突然隣が引越し〜。これで3回目だ隣人の交代は。
一番最初が英語もしゃべれない外人(東南アジア系?)で、
あたりに響き渡るような大音量で音楽を鳴らしたり、玄関から
靴があふれ出るほど客を招いて大騒ぎしたり、あげく家賃を
踏み倒して逃げたらしい。なんか扉に「日本語で」URの書類
が張られたかと思うと、リニュされて新しく単身者が入ってきた。
やれやれ静かで良い隣人が来たと喜んでいたら半年でいなく
なり、次は女の単身者で挨拶もなく顔をあわせることもなく、
ひっそりやってきて2年半、ひっそり出て行った。次もどうか
問題のない良い隣人が来ますように。
432 名前:名無し募集中。。。 投稿日:2008/05/08(木) 00:08:34.21 0
あと1時間後に関東(と東北)で長い群発地震が来るよ
震度は2〜3かな?埼玉や北関東が一番揺れると思う
大学の授業で作った地震予知機が初めて活躍するかもしれんw
ちなみにこれが当たったら3日後に震度7の地震が北関東に来るデータがwww
まあ当たらないだろうけどね
おやすみ ノシ
779 :
774号室の住人さん:2008/05/09(金) 20:38:37 ID:JA86FEI6
建て壊しまでの定期借家の方
次住むところ考えてますか?
今より家賃安いところなんて民間だと絶対ないけど
URは抽選だからね。。
>>775 うちも壁にスイッチついてなかったからリモコンつきのシンプルな
照明を買った。寝る時とかすぐ消せるし便利。
それより玄関入ったらDKっていう間取りなんだけど、ここの照明の
スイッチが部屋に入って一番奥にしかない。
すごく不便で何故こんなつくりになってるのか不思議。
781 :
774号室の住人さん:2008/05/10(土) 00:57:18 ID:bgEwmAlB
>それより玄関入ったらDKっていう間取りなんだけど、ここの照明の
>スイッチが部屋に入って一番奥にしかない。
俺の部屋もそうだな。玄関入って最初に部屋の電気点けようとしたら、
スイッチのある部屋の奥まで行かねばならない。
コストダウンを意識しているからそうなったのだと思われ。
スイッチは不便な場所でも一箇所にまとめたほうが
配線が短くて済み、低コストになるのであろう。
洗濯機の排水を風呂場に流すのと同じ発想。
風呂の照明や換気扇のスイッチもそうだな。
風呂のすぐそばでなく、風呂から少し離れたトイレのところに、
トイレ、風呂一緒並べたスイッチがついている。
すぐ使うところのそばにスイッチはつけてほしい。
昭和40年代の物件はそうでも、さすがに最近の物件はそうではないよな?
782 :
aj:2008/05/10(土) 00:59:19 ID:Mu6tsnzx
団地は上下の騒音がすごい。みんななんか対策してるの?
783 :
774号室の住人さん:2008/05/10(土) 01:05:00 ID:bgEwmAlB
あと、俺は部屋の照明は全部紐スイッチ(ブルスイッチともいうらしい)で統一したな。
ズボラだからリモコンなくすし、壁についてるスイッチも使いにくいみたいなので。
しかし最近の照明はリモコン式ばかりで、ブルスイッチ式のは非常に少なくて探すのに苦労した。
たしか、主な量販店ではブルスイッチ式はNECのものしかなかったような気がする。
俺もNECで揃えた。
>>782 うちは民間に比べたら騒音少なくて楽だけどな
>>781 ちゃんとリビングとダイニング二ヵ所分のスイッチがドアの隣に付いてるよ。
風呂もドアの横に照明と電子タイマー付換気扇のスイッチが付いてる。
トイレも当然ドアの横に照明と遅れタイマー付換気扇のスイッチが付いてる。
>>782 うちは床スラブ厚28cmだから全くと言っていいほど聞こえない。
床のスラブ厚とか内覧するとき窓口で聞けば教えてくれんの?
じゃね?
隠す必要もねーだろうし
788 :
774号室の住人さん:2008/05/10(土) 08:12:22 ID:IpB8LIX2
>>781 うちも玄関のライトが奥にしかない。
ホームセンターでセンサー式の照明を買って、玄関に付けています。
2000円位かな。
>>777 ひっそりと神降臨か? 明日がガクブル
>>789 それ、あちこちに貼られてるコピペだよ。
元スレのURLがどこにもついてないんで、地震が起きてからヒマな人が
コピペっぽく作った可能性大。
791 :
aj:2008/05/10(土) 11:38:31 ID:Mu6tsnzx
猫カワユイ。
891 :陽気な名無しさん:2008/05/09(金) 01:55:10 ID:W8oV5z7J0
432 名前:名無し募集中。。。 投稿日:2008/05/08(木) 00:08:34.21 0
あと1時間後に関東(と東北)で長い群発地震が来るよ
震度は2〜3かな?埼玉や北関東が一番揺れると思う
大学の授業で作った地震予知機が初めて活躍するかもしれんw
ちなみにこれが当たったら3日後に震度7の地震が北関東に来るデータがwww
まあ当たらないだろうけどね
おやすみ ノシ
756 名前: 優奈ちゃんの母(54才)[] 投稿日:2008/05/08(木) 02:39:56.12 ID:pjk8RegrO
関東で3時20分に一回あります。
あとは三日後23時頃で終わりです。
私が書き込むのはこれが最初で最後になります。
本当に今までありがとうございました。
悔いのないよう残された時間を精一杯生きて下さい。
日本は終わ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1210179361/756
まあなんだ、スレ違いだな
794 :
774号室の住人さん:2008/05/10(土) 14:15:54 ID:AY8AVKPP
S48築のバストイレ一体型リニュ物件に4月から住み始めました。
風呂の排水トラップが釣鐘式の蓋なんだが、風呂入らない時は蓋するべき?
一応100均の金網蓋で排水溝ふさいでるけど、封水あってもトイレ側にしか換気扇ないから
かすかに下水臭いし子バエもちらほら。 ハイターで小まめに掃除するべきかなぁ
風呂釜は追炊き機能つきで新しいんだけど、レンガ床との隙間がコンクリ丸見えで
排水路になってて、なかなか乾かんからカビはえそう・・・
良い対策あったら教えてください。
対策つ引っ越し
796 :
774号室の住人さん:2008/05/10(土) 17:30:33 ID:CM1qR5TJ
来月入居予定です。
内覧したときにベランダが鳩の糞で真っ白でした。
そのままでは手すりにはとても触れませんし、気持ち悪くなりました。
掃除するのはかなり大変です。
部屋はきれいなので問題ないので、入居はします。
入居前のクリーニングを管理事務所に言えば、きれいにしてもらえる
ものでしょうか。管理事務所や地域によって対応がバラバラかも
知れませんが、経験者?の方参考に教えてください。
うちは風呂場に少し汚れがあったので内覧後すぐに言ったら、入居日までに掃除してくれたが。
入居手続きしたときに、鳩の糞掃除しておいて下さいねと言ったら
掃除してくれたよ。
799 :
ja:2008/05/10(土) 17:53:45 ID:Mu6tsnzx
>796 今からでも間にあるならやめとけ。
800 :
774号室の住人さん:2008/05/10(土) 17:57:56 ID:CM1qR5TJ
801 :
aj:2008/05/10(土) 18:08:00 ID:Mu6tsnzx
>800 騒音被害者一名追加。
>>800 掃除してもらったとしても
住んでる間中鳩と戦うわけか
大変だな
うちも鳩くるからネット張ったよ
隣も張ってる
でも反対側の隣が放置してるから早朝からうるさい
鳩の鳴き声ってポッポーなんて可愛いもんじゃないよ
バタバタいう羽の音もキモイよー
自分とこは自分で対策できるからいいとして周りをチェックしたほうがいいよ
ネットで見ると単身用の物件の空きが全然見つからないんだけど、直接窓口行くとあったりするもんなの?
うちも公園近いから、鳩が来る。
階段室の配管とかにとまってたりして、公団が棘みたいなのを設置してくれた
んだけど、それでもたまに来て糞をしている。
あと、カラスもいて早朝からガアガアうるさいんで最悪。
>>804 まずは過去スレを読め。
話はそれからだ。
李光哲は共産党員
322 名前:可愛い奥様[] 投稿日:2008/05/10(土) 23:05:35 ID:hCa/sG2r0
…で。さっき留学生会のホームページ見たら、なんかすげえひどいこと書いてる。
あの赤旗軍団のトップの人、どう見ても共産党員です。本当にありがとうございました。
(以下意訳)
ttp://www.xiaochuncnjp.com/bbs/viewthread.php?tid=504364&extra=page%3D1 ――――――――――――――――――――――――――――――――――――
緊急提起……26日の聖火リレーの現場写真をネットに上げるな!
多くの人が先日の韓国の事件について知っていると思う。
現在、韓国警察がリレー現場の写真やビデオを収集して、中国人留学生の責任追及を進めている。
日本の当局はいまのところ類似の行動に出ていない。
しかし、当日の精細な写真などをネット上にアップするのはやめろ。
特に、日本側と対峙している写真をアップすることは、同志たちを危険にさらすことにつながる。
多くの同志たちは、語学学校や大学・大学院に通っていたり、就職活動や永住権取得の準備をしたりしていることだろう。
いずれにせよ、同志たちは長期間日本に滞在しているはずだ。
君たちの周囲には非常に多くの日本人がいる。
そして、日本人が腹の底で中国に対して何を考えているかはわかったものではない。
彼らは当面のところ、諸君をだまして褒めたりおべんちゃらを言ったりするかもしれない。
だが、その背後で諸君をどう思っているのかは、誰がわかろうか?
ゆえに、強く提起する。すぐに、顔がはっきりと写っている現場写真を削除せよ!
すでにアップしたものは、各自保存してから消せ!ここは中国ではないことをよく意識せよ!
同志たちが今後、日本において順調に各自の活動を行うために。
謝謝。
――――――――――――――――――――――――――――――――――――
…ネタだと思われそうだが、マジです。
これを書いたやつ(=留学生のリーダー&聖火リレー動員係)、
いったい日本で何を学んだんだ?
あれだけ長野で暴れておきながら、日本で就職や永住する気満々らしい。
808 :
774号室の住人さん:2008/05/11(日) 00:28:52 ID:0Tu7FfeC
>>763 オバケが出て来そうな外観なんだけど。
ちょっと大き目の地震が来たら倒壊はしなくても
退去命令が出て住めなくなりそう。
テレビの事故住宅の特集で風呂釜の栓を抜いたら
水が洗い場の方に流れてくるシーンがあったけど
面白い絵だったな。
洗い場の位置が高くなってないからなんだろうけど
あれはURの物件だったかな。。
>>796 >内覧したときにベランダが鳩の糞で真っ白でした
コーヒー噴いた
>>794 とにかく換気
サーキュレーションを風呂の入り口に設置
風呂のドアは開けっ放しにしておく
それよりも、湯あかがとてつもなく溜まるぞ
もう私は放置する事にした
>>794 は浴槽の下のコンクリのこと言ってるのかな?
うちは浴槽の下はよく見えないけど
気になるならカビキラー撒くしかないんじゃない?
カビキラーとハイターは同時使用すると危険だから禁止ね。
排水溝はパイプマンのがいいと思われ。ハイターって除菌漂白が主だし。
でも釣鐘式の蓋って常時空けておくものかなぁ。
浴槽の水を抜くときもちゃんと流れるし、掃除するとき以外入浴中でも蓋してるよ。
蓋の上にある金属の丸い蓋の上に百金で買った髪の毛取りみたいの置いてマメに換えたり掃除はしてる。
釣鐘蓋って常時空けてると下水の臭いが上がってきそう。その臭いにコバエが集まるんじゃない?
814 :
774号室の住人さん:2008/05/11(日) 09:15:48 ID:N0CVjlAg
自分は南向き住宅ですが、敷地が広いのに東向きや西向きの
棟を建てるのはどうして?
なるべく南向けに建てれば良いと思うのですが。
ウチは洗濯の排水が浴室なんで、その度に釣鐘蓋をはずしてホースを側までもってく。
ホースを中まで突っ込みはしないけど、金属アミを外しただけでやると汚水で毎回詰まりそうで怖いから。
普通の防水パンだった昔はルンルン洗濯してたけど、今は洗濯するのが好きじゃなくなったorz
816 :
774号室の住人さん:2008/05/11(日) 09:47:21 ID:N0CVjlAg
>>815 洗濯機自体を台に乗せて20センチくらい持ち上げているのですか?
そうだったら、どんな台なのか製品名など教えてください。
買いたい・・。
洗濯機の置き台は既出であるぞ
賛否あるだろうが、値段高いものでも振動が起きるので使えんシロモノ派
818 :
j:2008/05/11(日) 13:19:25 ID:cn9BOm8f
>804 単身用はやめとけ。壁うすいし。騒音だるい
>>814 その土地によると思うけど
うちの地方は夏に西風が吹くので
西に開口部のある作りが多いと思う
南にベランダを作っても暑いだけで風が通らず
蒸し風呂になってしまう
820 :
774号室の住人さん:2008/05/11(日) 15:42:16 ID:QhVA0M6g
部屋を決めるときって
仕事場にちかい場所を選ぶ?
それとも環境重視?
今朝、廃品回収で向いの棟下に出されていた網戸を頂いた。(大窓一つ,中窓二つ)
ちょっと掃除したらピッカピカに。何故こんな良品を?
とりあえずラッキー。向いの棟の人、有難うございます。
>>816 洗濯機置き台買ったけど、その製品に付属のコマじゃなく、耐荷重の高いのに変えた。
音と振動は洗濯機自体を音が小さいものにしたので、ほとんどしない。
水道管の音の方がはるかに大きい。
家電板?に洗濯機スレあるから見にいくといいよ。
823 :
774号室の住人さん:2008/05/11(日) 16:37:30 ID:sLHwz1IV
今日北坂戸契約完了したよ 20分かからずに終り
再来週引っ越し都心から
遠いけど 駅前棟だし安いし 今日から引っ越し準備
初の一人暮らしでURに引越しを考えてるんだけど、実際民間と比べてどうですか? どっちにもメリット・デメリットはあると思うけど、両方の経験をしてる人の意見を聞かせてください。
825 :
815:2008/05/11(日) 18:15:58 ID:DoDWIZQN
>>816 洗濯機置き台はホームセンターでセキスイ(でも中国製w)のやつを3980円で買った。
同じものがネットでもっと安く売ってるけど急いでたんで。
台のおかげで10センチ高くなったけど、排水溝まで水平にはならず7センチくらいはホースが上がる。
(洗濯機説明書の注意書きには高低差10センチ以内が許容範囲とある)
最初の洗濯の時、おそるおそる見張りながらやったら大丈夫そうだったので今はこのまま。
台のキャスターはストッパーがついてるんだけど、床が物凄く滑るフローリングのせいで脱水時に台が動いてしまうので、
100円ショップの滑り止めシートを四重に折りたたんで、キャスターの下に4箇所ひいた。
見た目はよくないけど。
>>824 予約・申込み手続き簡単、保証人不要、敷金ほとんど全額返金など
いろいろメリットはあるだろうが、個人的には同じ程度の家賃で
生活の質が向上したことかな。
民間(アパート):1R、3点ユニットバス、狭いキッチン、ADSLのみ、騒音被害多
↓
UR(リニュ物件):2DK、トイレ風呂別、風呂の自動お湯張り・追い炊き機能、広いシステムキッチン、光ファイバー・CATV、騒音被害無
騒音は物件によるだろうけど、うちは最上階角部屋なので今ところ問題なし。
827 :
774号室の住人さん:2008/05/11(日) 20:00:59 ID:gl456FLR
>>822>>825 洗濯機置き台情報助かります。
やっぱり10cmていどしか上がらないのですね。
通販で、ドラム式洗濯機用の置き台を見つけたのですが、25cmUP
できるタイプでした。
まだ買ってませんが、やっぱり水平にしたいし、気分的にも安心かなと。
防水パンの付いていない部屋の他の人はどうしてるのか?
828 :
j:2008/05/11(日) 20:50:52 ID:cn9BOm8f
>827 嘘ばっかり言ってんじゃない。おれは単身可の2DKに住んでるが、 騒音なんてレベルじゃない。トイレの音やドアの開け閉めの音響きすぎた。はっきりいって民間のアパートの方がまだましだった。人間の住むとこじゃない。ヤクザは多いし。引っ越したい。
829 :
j:2008/05/11(日) 20:52:22 ID:cn9BOm8f
>824>826だった。
>>823 エレベーターがある棟ならなかなか空かないし安いからラッキーだね。
去年冬に入居して、冬季はガスファンヒーター使用。
夏に向けてそろそろエアコン導入しようと思ってます。
今のところ、この部屋は20Aなんですが、
エアコンつけるとなると30Aに上げた方がいいですかね?
20Aでもなんともないよって人、います?
20Aで十分いけるよ
834 :
774号室の住人さん:2008/05/11(日) 22:09:11 ID:gl456FLR
URの家賃は、個人単位ではなく団地単位で、3年に1回見直しがあると
聞きましたが、自分が入居して3年未満でも、団地家賃の改定に連動して
自分の家賃が変動するのでしょうか?
半年で家賃が上がった(または下がった)なんてことが起こりえるんですか?
835 :
774号室の住人さん:2008/05/11(日) 22:42:53 ID:pwlgBAh9
>>811 thx乾きが悪そうならトライしてみます
>>813 釣鐘蓋したままでも排水問題ないのが初めて分かりました・・・(恥)
>>826 おおむね同意だが、騒音については
>>828に一部同意。
古いリニュだとドア開閉音や声も聞こえてうるさい。最上階なのに・・・。
かなり床スラブ薄そう。
意外に出費もかかる。2DKだったんで照明2個、エアコン、網戸。
あと、タオル掛けとか民間なら付属されてるトコもあるが、ついてない。
>>836 エアコンや網戸はともかく、証明や、ましてタオルかけ(w)なんて
民間でも自分でそろえる物件の方が多いでしょ。
不満をなんでもかんでも「URだから」という理由で押し付けるなって。
839 :
826:2008/05/12(月) 00:21:46 ID:ofuf+sCF
>>828、
>>836 騒音については、やはり物件によってかなり違うようだね。
下の階に小さい子供がいるようだけど、時々走り回るような音が
かすかに響いて聞こえるくらいで、話し声やテレビの音などは
全く聞こえてこないので。
840 :
j:2008/05/12(月) 01:16:08 ID:hLdQ0qOf
神経質なら古い団地はやめとけ。騒音と虫のセットだよ。
ゆめりあタワーからの夜景はタワワァ〜
>>840 同意。あと24時間 自 然 換気システムもセットなんだぜ。
>>838 民間アパートを転々としていると、何でもかんでもついてるのが当たり前なんだと
思ってしまうんでないの?
実家の分譲マンソンも、その前住んでた団地も、今住んでる団地も、
照明は玄関と風呂場と台所以外は別売りだったぜ。
学生さん向けのアパート、1ルームだと
設備が色々ついてるところ多いよね
URは何もついて無いって文句言ってる人は
まだ若いんじゃないのかな
昔はじゅうたんor畳が当たり前だったから、フローリングにリニュしちゃうと響くんだろうね。
始めからフローリング前提で建てている新しめの建物は床の構造が違う。
築古にその手の問題があるのは民間も同じだろう。なまじっかリニュしてるだけにURは気になるのかも。
東京の昭和40年初期物件の1LDKに住み始めた。
寝室にしてる4畳半の和室の真裏がトイレ。
毎朝5時に上の住人のジョボジョボという小便の音で目が覚める(ノД`)
こんなんで目覚めるのってすごく嫌なんで、車通りに面したLDKにベッドを移そうかと思ってる。
隣の音はほとんど聞こえないけど上階の音は和室でも(周りがフローリングなんでそれが伝わってるのかも)響く。
階段挟んで向かいの糞女のドアのバターーンッ!っていう開け閉め音が朝晩心臓に悪い。
最後までドアから手を離さずに開け閉めすれば響かないのにね。
玄関から部屋の間に仕切るドアがあればまだ音も緩和されるんだろうけど・・・
広くがら〜んとしただけの配慮のない間取りはやっぱり40年築物件なんだなーと納得。
築30年以上の古い団地に住んでるけど
騒音:一番よく聞こえるのは公園で遊ぶ子供の声ぐらいで住民の生活音があまり聞こえず不気味。
虫:年に一-三回、夏場にG様と出会える。
自然換気:悪い。冬場はコチラで換気をしてやらないアルミサッシにカビが発生する事がある。
設備は>826のURと同じ。畳二間+DK。
これで都心まで一時間チョイ程度で家賃三万円台なので文句は無いです。
北本の団地か
その都心って丸の内?新宿?
埼玉ですよ
じゃあ池袋か、都心じゃないな
851 :
774号室の住人さん:2008/05/12(月) 20:13:03 ID:dGCJh9MR
俺も築40年超の2DKに住んでたけど、別に
隣の騒音とか聞こえなかったよ。むしろとっても
静かだった。家賃は34000円だった。
今は立て替えられて、新築の2DKに
住んでます。
いろんなレス見て物件にもよるんだろうけど総合的にやっぱりURの方が良さそうだな。明日営業センター行ってみるか。
>>851 建替え後に引き続き住むまでの過程を教えて下さい!
今の家賃はどのくらいですか?高齢者でなくて長く住むなら20%引き家賃がいいのかなぁ。
854 :
774号室の住人さん:2008/05/13(火) 00:02:08 ID:zld7GloC
豚切りスマソ
団地内進入道路が居住している棟から離れてるせいか
面倒がって一通無視して猛スピードで入ってきた若造に仕事帰りに後から轢かれそうになったんだが。
注意したら「知らなかった」だと!標識読めない無免許かよ!
20そこそこのDQN臭いヤシ
警察に通報していいすか?ヤシの駐車場と部屋番までわからんが棟はわかった。
暗くて車種とナンバーうろ覚えなんだが
856 :
774号室の住人さん:2008/05/13(火) 00:15:16 ID:mCapb0Qv
>>853 確か建て替えの3年位前に知らせがあったと思います。
その後、近くのURに引越し、新築が出来てまた引越ししました。
僕は20%減額を選びました。
家賃は77000円です。
>>855 その場で通報できなかった時点で、後から何を言っても負け犬。
だいたい、敷地内は私道だからケガしない限り警察関係ないでしょ。
>>855 免許どころか教習所すら行った事のない漏れですら、大体の道路標識の意味は分かるんだぜ。
何時の時代、何処の街にもアホはいるもんだな。
859 :
774号室の住人さん:2008/05/13(火) 06:05:53 ID:tpcHxuzn
>>834 入居年数には関係ない。
改定の対象団地ならいっせいに改定されるだけ。
860 :
853:2008/05/13(火) 09:34:49 ID:Ky1df0ck
>>856 ありがとう。
3年位前に知らせがあるなら良心的かも・・・
それでも77000円かぁ、20%減額でも建替え前の倍くらいって元の住人には大変だね。
自分は今、築40年リニュ1LDKに78000円払ってるorz
これじゃ建替え後にはとても払えない家賃になるかも。
>後から何を言っても負け犬。
負け犬とか、安易にいうなよ。何様だっつーの。
流行り言葉は使いまくりの糞万個?
建て替えでUR→民間賃貸に移る時は100万円貰えるけど
UR→URの場合は0円ってほんと?
>>856さんは、新築に入居する前に近くのURに越したようだけどその費用は貰えないってこと?
>>862 >建て替えでUR→民間賃貸に移る時は100万円貰えるけど
それホント?
引っ越し費用も大事だが、例えば民間に転居しなくちゃならん場合、
URが民間斡旋してくれるのか、それも気になる
(保証人になってくれる人がいないからURに住んでるのに…orz)
>>857 団地内の道路は公道ね。
道路交通法が適用されます。
後から通報しても棟までわかっているなら犯人の特定は可能でしょう。
ここで吠えているだけなら負け犬には違いないが。
負け犬ってそんな簡単に使う言葉なのかねぇ。
なんだか感じ悪いや。
一戸建て持ち家or分譲マンソン住民から見ればUR住民なんぞ「負け犬」wって言われてどう思う?
そんなカキコしてないで早く通報してきなよ。
>>864 自分はURについて色々とググってた時に、一律100万とか言う書き込みを見た覚えがある。
個人のブログだったかもしれない。
金額を明言してないUR関連のサイトもあるけど。
ただ、今現在〜今後もそういう恩恵があるかどうかは知らない。
○年以上の入居者限定とか、何かしらの制限とかありそうな気もする。
とりあえず
>>856に詳しく聞きたいわなw
100万もらったよ
すぐ払うから、でてけと
でたら人生好転した
>>870 なるほど。
しかし、一律100万じゃ、引越費用、敷金・礼金やらでほとんど残らないよね。
UR→URの方が優遇されるのは仕方ないか。
>>868 その場で何も言えなくて2ちゃんで遠吠えしてるんだから負け犬だろ。
感じ悪くて結構。交通事故はその場で警察呼ばないと後からどうにもならんこと
がほとんどだよ。
>>867 団地の棟と棟の間の道は公道のことが多いけど、敷地内で駐車場への進入路は
私道のことが多いんじゃないの?
↑なんでそんなに必死なの?他人事なのに
負け犬の自分と重ねてるんじゃない?w
ほめてくれてありがとう。
単発ID連発で頑張る人にはかなわないw。
↑なにこの人おかしいんじゃないの
878 :
774号室の住人さん:2008/05/13(火) 23:28:37 ID:mCapb0Qv
856ですが、URからURにこしたときは引越し代貰えましたよ。
新築に引越したときも貰えました。
約80万近くを2回にわけて貰いました。
その上で家賃減額ですよね。
やっぱりUR→民間の一律100万って安すぎる。
URの都合で強制的に引っ越すんなら、せめて最低100万で家賃に応じて上乗せする措置があってもいいと思うけどな。
お役所仕事だからといえばそれまでだが。
880 :
855:2008/05/14(水) 00:26:41 ID:QBy5A69X
日中仕事いってる間に。
>>注意したら
と書いたんだが。ま、いちいち細かい注意内容なぞ書くの不要と思ったからね。
駐車場止めて降りてきた若造に近寄って「一通は進入禁止で危ないだろ」「進入口から回れ!」と言ったわけだが。
暗くて絶対この車と特定できなかったんで自宅帰って最寄の交番にナンバーから
近い住所的に持ち主割り出せるか聞いたが。
棟の住所(階数まではわからん)とナンバーの持ち主の住所が違ってたんで他人と間違えるとアレだからな。
若造とっつかまえたその場で通報しなかったのは1階の棟のまん前でパト呼んで1階は年寄り多いし夜に騒ぐと迷惑だろうと近所に気使ったわけ。
881 :
855:2008/05/14(水) 00:29:58 ID:QBy5A69X
今度同じことしたらまた地元交番に教えてくれと言われた。
警官によれば引越しや間借りで居住者名義でなければ住所と一致しないこともあるとのこと。
他人と間違えると悪いだろ。
夜に自分の棟の前でその場で通報して警官とパト呼んで騒ぎのできる奴は感心するな。
>>858、
>>861、
>>867−869
昨夜は怒り心頭だったが朝になったら落ち着いたわ。今日は一日仕事没頭してたなしな。心配してくれた人もありがとな。
暗くてこの車と確定できなかったから休みに駐車場で特定できたら確信持って通報できるよ。
ってことでこの話は終わりにしてくれ。
昨日は腹立たしくて冷静にちゃんと書いてなかったから誤解招いたらすまんよ。
しかし常識のある奴も多くて安心したよ。団地内は公道、一通進入禁止から入るのはドライバーとしてマナーがまずないからね。
負け犬でもどうでもいいが、女は男と違って今時のキレる若造相手に下手すると危ないから気をつけろよ。おやすみなー!長文になって悪い。
882 :
774号室の住人さん:2008/05/14(水) 00:42:13 ID:voSOWFSK
>881 猫飼いなさい。
883 :
774号室の住人さん:2008/05/14(水) 01:21:14 ID:rw7Na1Em
私も運転するけど…
>>857=pEy2nCFFは団地内は公道なのに
敢えて私道と我が者顔で堂々標識無視して好き勝手してるんじゃない?
こういうのが団地で有名迷惑なDQN♀だねw
DQN♂もいるけどさ。あなたも同類なのはわかったw
団地内の標識くらい読めるでしょ。一般道走ってんだから常習犯では?
あなたは免許持&運転する資格ないわよ。
免許持ってねぇんじゃね?
持ってたとしてもよ
>敷地内は私道だから
一軒家じゃなくURだろ?
おまえさんとこは駐車場まで全部私有地かい?馬鹿も程ほどにしろ
>ケガしない限り警察関係ないでしょ。
はぁぁ??怪我人がでなきゃ道交法違反しても関係ねーのかよ?
彼氏歴なし自己中ノータリン高齢毒女臭満々
狂犬病の基地外犬だろ
>>879 いや、そこまでして面倒みてやる義務はないわけだが。
100万でも十分手厚い。
お役所仕事というけど、俺は良い意味でのお役所仕事だと思う。
886 :
774号室の住人さん:2008/05/14(水) 05:53:47 ID:MXIVV4MH
URの立て替えの話が出てるけど自分の住んでるURも2週間位前から
2年後に取り壊しの話が出ているのでここ参考になる
UR→URの場合は引越代だけ
UR→民間は引越代+立ち退き料
で理解していいんでしょうか?教えて下さい
>>886 ↓詳しくはここを参照
http://www.ur-net.go.jp/rebuild/betterlife/syakuti/ UR→民間は、退去時補修費用免除+引越代+立ち退き料(ここまでの情報では計一律100万の模様)
UR→URは、退去時補修費用免除+引越代+建替中の仮住居斡旋+希望移転先住居斡旋+移転先で家賃減額(ずっと20%割引、10年間半額など)
※戻り入居じゃなく、他URへ移転の場合も相当の家賃減額あり。
ざっとまとめるとこんな感じ。
どちらがお得かは移転先の家賃(民間なら敷金・礼金の初期費用も)の関係あるだろうから、各々判断すればいいかと。
建替え後に戻るといっても、もと居た場所の同じ階に入るわけじゃないよね?
まあ建物の形状も変わるのかもしれないけど、どこまで希望の部屋に入れるのだろうか。
大規模な団地なら棟によって駅からの距離がだいぶ違うんで不便度が大きくなる。(ウチは二つの市にまたがってる団地なんでw)
889 :
886:2008/05/14(水) 18:08:47 ID:MXIVV4MH
>>887さん
分かりやすい書き込みに、ものすごく感謝です<(_ _)>
プリントアウトして同じ棟に住む人に見せたら
その人も感謝してました
もっと多くの人に知らせる予定です
>>884 まぁまぁ落ち着け。
取り敢えず、団地の敷地内は駐車禁止。
なるべく公共交通機関を使おうぜ? 田舎のバスでも団地路線なら本数多いし。
(ウチのとこは毎時3本だけどorz)
ボケーっとしていたら、階段を最上階まで上ってしまった。
漏れの家、4階なのに…。
1923年2月 カムチャッカ地震-M8.5
1923年3月24日 四川地震-M7.3
1923年5月〜6月 茨城県群発地震
1923年9月11日 関東大震災-M7.9
2006年4月23日 カムチャッカ地震-M7.9
2008年5月8日 茨城県沖地震-M7.0
2008年5月12日 四川地震-M7.8
やめてくれ、ウチの団地昭和40年築なんだぞ・・・
耐震強度不足で取り壊しが決定し、2年以内に引っ越さなければいけない俺が来ましたよっと。
3月にURから住民への説明会がありました。
それによると、
UR→UR(斡旋あり):退去時補修費用免除+引越代+一定期間家賃減額
UR→民間(斡旋なし):退去時補修費用免除+引越代+立ち退き料
で、引越代が一律約78万、
立ち退き料というか名目上は家賃等の一部補填料、これが100万です。
なので、民間に移る人は178万もらえることになります。
まあ、この辺は元々URが少ないという事情もあるかもしれませんが、
だいたいこんな感じではないでしょうか。
引っ越すまで地震来るなよ・・・
その耐震は震度いくつでしたか?
うちのボロURは震度5でした。892と同じく昭和40年物
895 :
893:2008/05/14(水) 23:29:08 ID:D3Q9+G9j
896 :
774号室の住人さん:2008/05/14(水) 23:40:42 ID:voSOWFSK
公団からお金なんてでないよ。
897 :
774号室の住人さん:2008/05/15(木) 00:14:55 ID:tgTJbWzm
公団住宅で今まで一番長持ちした建物って築何年ぐらいもったの?
俺のとこなんか築35年だからあと15年は安泰だと踏んでたのだが。
公団じゃないけど同潤会アパートは50年もったんだよな。
建て替えの話って民営化で3年後に先送りになった都市再生機構民営化と
それ以前から築古s30年代で元々建て替え決定だった団地と別だよね?
話がごっちゃになってる気もする。元々定期借地で入居した団地とそうでない団地じゃ最初から入居先選びから違ったし。
うちの団地は建て替えの話は元々なくて例の民営化法案で
3年後に一部の建物だけが建て替えみたい。団地によってストック再生だの既に決定されたし。
どう再生利用するかは団地で違うんじゃない?
自治会の交渉結果では一部建て替えの棟はまだ決まってない。
決定棟の住人は一旦同じ団地内の空き部屋に移って戻り入居する。
もしくは払えない年金者さんなんかは家賃の変らない建て替えしない建物に移って下さいねって話だよ。
建て替えしたら家賃が倍近くになる予定回答。戻り入居2割減じゃ
今の家賃×2から、たったの2割減じゃ痛いよ。
なんだかなぁ。
899 :
774号室の住人さん:2008/05/15(木) 05:42:01 ID:l+O8CD1b
公団潰れないかな。
>>895 そういう事だったんですね、ありがとう。
901 :
774号室の住人さん:2008/05/15(木) 07:27:04 ID:nDQB19gC
豊明団地なんだけど
外国人の多さは異常だよ
保証人になし、会社の寮として
使えることを利用して、めちゃくちゃだよ
近くの小学校はクラスのほとんどが
外国人じゃないか
借りようかと思ったら、一杯だとこきやがるどうなってねん
902 :
774号室の住人さん:2008/05/15(木) 10:04:53 ID:WBcc72gT
建替えの話、いろいろと参考になりますありがとう。
今住んでるのは東京市部の昭和40年築の団地だけど、建物構造のせいなのか隙間風らしきものか、すごく冷える。
ここ数日はあまりに寒くて部屋でカイロ使用してた。(越して来たばかりでエアコン持ってない)
ここは本命で住んでるというより他の空き部屋を探しながら居るんだけど、
2年後に建替えられるとかわかれば、もう少し我慢して住むつもりはある。
自分が越した後に家賃値下げや建替えが決定したらちょっと凹む。
903 :
774号室の住人さん:2008/05/15(木) 11:59:38 ID:IlRQbWhw
>>898 今の家賃、っていっても、近隣相場よりかなり安い所(4〜5万円台とか)もあれば
相場に近い額で8万〜10万円の所もある。
建て替えしたら家賃が倍近くになるっていう所はそもそも今が安すぎる額なのでは?
あー、やっぱりURは立て替えだー、廃止だー、
自治会だー、家賃値下げだー、ってうっさいから、
次は民間にしよっかな〜・・
906 :
774号室の住人さん:2008/05/15(木) 16:11:17 ID:uOOxdPlX
民間は、礼金、更新料、仲介手数料、火災保険料、出て行くときの不明瞭な清掃代、
鍵交換料、あと大家がうるさいので二度と住まないぞ。
907 :
774号室の住人さん:2008/05/15(木) 17:39:18 ID:/vNp2HJd
日本の民間賃貸はとにかくトラブルが多すぎる。
敷金問題でも借主が訴訟でほとんど勝っているのに、
今だに法律で規制しないのが納得できない。
908 :
共産党支持者:2008/05/15(木) 17:47:50 ID:uOOxdPlX
日本の賃貸住宅はすべて国有化すべきである。
民間は選択肢が多いからその点はいいけどね。
URは場所が限られるし駅から近い所って少ないし。
民間は狭い土地に無計画にボコボコ建てていて(主に単身向きの物件)住む人のことを考えてないのが多い。
これから単身者は増える一方なのに、URはファミリータイプを重要視して建ててるし。
それぞれメリットデメリットがあるね。
>>892 こっちなんか昭和39年築だぜ。地震と台風が来るたびにボロくなる一方。
ただでさえ潮風の塩害が酷いというのにorz
しかも来年取り壊すから放置プレイ全開w
911 :
886:2008/05/15(木) 20:29:54 ID:74hBnXa7
>>893さん
具体的な情報ありがとうございます<(_ _)>
この情報も近所の人に知らせる予定です
2ちゃんのすごさに今更驚きです
ぼったくり火災保険てことでは?
914 :
774号室の住人さん:2008/05/15(木) 22:18:23 ID:zndcks7W
入らなくても良いけど燃やしたら自己責任ね。<保険
俺は○○海上の年額3000円くらいのやつに入ってる。
全労災や県民共済なんかも年額6000円であるみたい。
なんにしても民間アパートで20000円くらいのやつに
強制加入されるのは理不尽としか思えん。狂気の沙汰だ。
915 :
774号室の住人さん:2008/05/15(木) 22:32:44 ID:uOOxdPlX
学生の一人暮らしでUR入ってる香具師っているの?
収入なくても、親の所得で扶養に入ることにより、入居できるというのはわかるのだが。
大学の生協とか学生部の案内とかでも見たことないし、
10代〜20代の香具師が入居してるのって見たことがない。
>>915 珍しいとは思うけど居るでしょ。このスレでも居たし。
親の収入低くても、一年分前払いで入れるし。
>>905
家賃値下げならいいじゃんw
うちは管理費が値下げになってチト嬉しい。
民間だと絶対さげないよね
918 :
774号室の住人さん:2008/05/15(木) 23:36:58 ID:zndcks7W
そうだね、値上げ要因があったら速攻で値上げするだろうけど、
値下げ要因は徹底的にスルーするでしょう。<民間泥棒ゴウツク大家
919 :
774号室の住人さん:2008/05/16(金) 00:37:58 ID:LmNXn8rb
俺が住んでた民間大家は1000円ぽっちだが家賃下げてくれた。
更新料も取らなかったな。不動産屋に更新事務手数料は払ったが。
しかし出て行くときに修理代として15000円とられたけど。
>>893 団○通信発行の新聞にでていたあの建物に在住なんですね…
921 :
774号室の住人さん:2008/05/16(金) 08:56:41 ID:SizdAXvN
学生さん名義で一時払いして、期間が終わったあとって、ちゃんと契約できるの?
一時払いの期間が終われば引き落としに切り替わるだけ。
審査は入居時の1回限りだけで再契約・再審査なんてないから、
入居審査さえパスすれば、学生だろうが無職だろうが893だろうが、
家賃滞納などの契約違反しない限りずっと入居できるよ。
引きこもりとかもいるんだろうな。
>>914 へぇ知らなんだ、なんの疑いもなく更新ごと入ってたよ。
そんなとこでも民間と差がでるんだね
エレベーター無し団地の4階・5階に住んでる人いる?
大変じゃない?
926 :
774号室の住人さん:2008/05/16(金) 14:45:21 ID:NeNqHlGB
うちの隣の独身、50歳そこそこで仕事をやめたらしく、昼夜問わず一日中テレビ見てるぜ。
働いていないから、夜眠れないらしく、夜中にベランダにでて人の洗濯物覗き込んだりしてるんだぜ。
ウザイし気味悪いから引越しすることにした。はすね団地は来るとこじゃない。
>>926 ウヒャヒャ ナカーマ
この団地、音がスゴくない?
もう上から下から左右から斜めから
騒音御殿て感じw
新築物件当ったらソッコーで引っ越したい・・
928 :
774号室の住人さん:2008/05/16(金) 18:53:15 ID:Zft0jfNy
>>926>>927 駅から近いし比較的新しいから候補の1つだったんだが。
騒音御殿や覗き見するような暇人がいるのかwwwwwww
情報サンクス!
929 :
774号室の住人さん:2008/05/16(金) 19:12:02 ID:bk4ySr0I
蓮根って、私がネット検索し始めた2月頃からたくさん空いてた。
メトロ駅から近くて平成築なのにおかしいと思ってたけどw
>>925 慣れればどうってことはない。
ただ去年足を骨折したときは、松葉杖での階段の上り下りは大変だった
931 :
774号室の住人さん:2008/05/16(金) 20:18:49 ID:Z7lwL9Uu
DQNな住民はどこの団地でもいるんだろうけど、
家賃が高くなれば、その比率はやはり少なくなるの?
でも、893なんかは高いとこにいそうだけど。
932 :
774号室の住人さん:2008/05/16(金) 21:13:28 ID:DuDUviNX
みんなが通行する通路(廊下)に傘を広げて干していたり、窓の柵に
ドライフラワー?みたいなものをたくさん付けて廊下の幅を狭くしたり、
人の迷惑や見た目の悪さを考えない人って1割くらいいるよね。
たいてい、古株のおばあちゃんみたいな人だと思うが。
どうやったら止めさせられる?
933 :
774号室の住人さん:2008/05/16(金) 21:19:22 ID:/scE7IBh
傘⇒へし折る
ドライフラワー⇒蹴散らす
934 :
774号室の住人さん:2008/05/16(金) 22:21:24 ID:q4rCmClI
おれは福岡だが893や騒音じじいだらけだ。 片っ端から潰してやる
事務所可のUR家賃高すぎ
>>932 傘は干してはないけど、どういうわけかどこの家も玄関でた外側に傘をおいてる。
どうしてか理由がわからない。玄関内が濡れるのがイヤだから?
ガスメータの扉のところにタオルハンガーみたいのとりつけて傘を並べている
家、多数。全く意味がわからない。
あと家の外に荷物(サッカー道具、その他)を置く人も多い。
そういうのはURに限らないけどね。
ただ燃えやすいものとか置いてると放火されやすいからって注意されたりするよ
でも傘くらいドア外に出すのはいいような気も・・
私は盗まれるのが嫌だから外には出さないけど。
>904
>建て替えしたら家賃が倍近くになるっていう所はそもそも今が安すぎる額なのでは?
あ、ここのエリアはURの家賃だけじゃなくて民間マンソン、アパートなんかも全て相場より安めだよ。
これは電車の運賃が高いんで、賃貸物件は相場上げられないてか安くしてる沿線らし。
10年以上古い時から入居した人の家賃とリニュTで入居した人の家賃は1万以上違うし。下手すると2万近いかも。
古い住人と、リニュで高い家賃とのどちらの家賃を基準にして「倍」と言っているのかわからないけどね。
3年後建て替えが何処なのか不明だけど自分は働いてるから戻り入居は出来るけど、年金の人は無理なんじゃないかなー。
蓮根団地に住むのだったら、高島平団地に住むほうがいいのでは?
同じ三田線だし、高島平団地のほうが家賃が安い。
とてもきれいで住み心地のよい部屋。もちろん、エレベーターもある。
>>934 オマエ、肩貸すだろ
昔、吟天長市街地にいたがそんなことなかったぞ
ザッショ風俗まで徒歩1分やったしww
944 :
774号室の住人さん:2008/05/17(土) 10:40:20 ID:gsKYuNUS
>>942 いろんな団地が見れて楽しかった。
公団や県営にまぎれてNTT社宅の写真が多かったが、他にも会社持ちの
社宅はたくさんあるのに不思議な感じがした。
うち、ドアスコープ(覗き穴)がついてないから嫌だわー。
居留守使いながらドア外を確認できないって物凄く不便。
>>945 昔、訪問販売してたことがあるんだが
覗き穴から、覗いてるのって外からわかるよ
「あっ、覗いてるって感じで」
特に夜は、よくわかる
高島平は内覧した事あるけどハトに餌やらないで下さいとか張り紙あったり
エレベーター前にハエが群がってて気持ち悪かった。
希望ヶ丘のがまだマシだけど、あそこはやたらピーナが多い
948 :
774号室の住人さん:2008/05/17(土) 19:42:42 ID:gsKYuNUS
古い団地に自分1件だけ引越ししてくると、廻りに慣れるまで
大変だけど苦労した人いますか?
廻りは古株だらけでしょ。
>>940 今はたぶん風俗店はない。
それよか横を西鉄の電車が走ってるし空港が近いから飛行機が低空を飛んでるから騒音が問題。
>>942>>943>>947 それはデカい3棟か4棟だけで他は普通。
民間マンションじゃないから1階でも日当たりは悪くないように作られてる。
ただ高島平は建物が高いから圧迫感って空が狭い(練馬の光が丘も同じ)。
値段が安めだからアジア系の外国人も多い。
鳩はあまりいないけど空き缶を洗わずにゴミ置き場に出すからか夏になるとハエがたくさん居るのはホント。
>>948 近所付き合いする気あるなら大変じゃないですかね。
一人暮らしなので気にしたこと無いですが。
951 :
774号室の住人さん:2008/05/17(土) 20:28:24 ID:gsKYuNUS
>>950 確かに・・・妙に納得したような。
それもそうだろうと思いましたが、
多少は近所と交流を持っておいた方が何かの時に
相談しやすいかと・・・。(948)
ワケあって検討中なんだけど、URのハイエンド物件(20万前後?)ってどんな感じですか?
金持ちの高齢者ばっかり?俺浮くかな。
単身です。
>>947 ハトに餌云々は、奴らが鳥固有の病原菌の感染源になりやすいからじゃないか?
都内では個体数を減らすために、餌やり禁止の方向に進んでる。
体がでかくて雑食だから、糞害も酷いしね。
あと、ハトは平気で人のゲロ食う生き物だから凄く汚いよ。
>>953 ゲェェェ
∧_∧
(ill ´Д`)
ノ つ!;:i;l 。゚・
と__)i:;l|;:;::;:::⊃
⊂;::;.,.';;;;'::.:.;::.⊃
まあ”空飛ぶドブネズミ”と言われるぐらいだからなあ。
956 :
774号室の住人さん:2008/05/18(日) 10:27:11 ID:95AYcbis
団地新聞とか読んでる人います?
なにげに読んじゃうんだよね
952 中央区のタワー物件29万に単身で住んでるけど、別に浮いてない。
周りは小梨の共稼ぎとか何の仕事してるんだろって人は多いが。
駐車場も、ベンツ・BMWクラスしかない。マセラッティとかまであるww
893、お水、ニート、人種のルツボだから浮くことはないだろ。
959 :
774号室の住人さん:2008/05/18(日) 12:29:00 ID:cF8qg5PZ
>>952 普通のサラリーマンでは住めないでしょ。
共稼ぎなら別だが・・。
子供がいなけりゃ教育費もかからないから、夫婦だけの世帯も
多いんじゃない?
>>957 私は貴方についても「何の仕事してるんだろう?」と不思議w
すごいねー、29万円の物件に単身で住める人って純粋に羨ましい。
そんな物件、中に入ったことさえないから、どんなすごい内装なのかとか
設備なのかちょっと興味ある。
高島平団地は鳩が多くいるんだね。
でも、貧しい一人暮らしの人にとって、鳩は食料として活用できるのではないか?
ペット禁止なのに飼っている動物たちも、食用にすることを検討すべきだね。
BMWから鳩喰いまで幅広いなこのスレは
963 :
957:2008/05/18(日) 13:15:05 ID:rZV1Fr88
自分はスタジオ(音楽)をやってて、音楽のアレンジャーです。
所属のミュージシャン(否、Pops)VL とかピアニストを抱えてる会社経営。
内装は普通の分譲並み。規格内で一番安い壁紙(アイボリー)。フローリングは間取りで
違うけど、家はダークオークル。
当然照明等は各自で取り付けだし、エアコンも普通のURと一緒で自分。
クローゼットとか収納は各部屋に充実してる。風呂は今時のスイッチ1つで追い炊き+
お湯張り出来るヤツ。タワーならではなのは、ディスポーサー位?目新しいものは。
連投スマソ
外人も多いなITのインド人やイタリア・フランス・ロシア・・
韓国人も中国人もリッチだし堂々と母国語喋ってるw
貿易関係と思われる。イギリス人の顔見知りは投資ファンド系にお勤め。
夜のお姉さんも多いけど、ママクラスかな?
社宅として借り上げられてる部屋もあるみたいでしな。
隣は、小梨の夫婦二人。1LDK+sに親子4人とかで住んでるのも居た。
>>963 そうなんだ。外国人が多いというのが面白いね。リッチな外国人の人達は
会社借り上げかもね(香港島とかの外人とかって、みんな会社借り上げで超リッチな
ところ住んでるっていうし、あんな感じ?)
しかし、さすが東京w関西はそんな物件、ないんじゃないかなぁ?
>>965 鳩ポッポかい?
うちも鳩ポッポだよ。
灰色のとか、白いのとか、三毛猫ぽいのとか。
色々いるよ!
あっ、俺の職業?
あっ、誰もきいてないか…プ〜だ
蓮根と高島平だったら蓮根の方がいいよ。
西台はなんだかんだ言っても便利。
高島平はもう古い。子供が無駄に多いし。
蓮根で空いているのはエレベーターのない建物だけ。
エレベーターが付いてる棟はすぐ埋まる。
でも蓮根、高島台近辺は元々沼地だから湿気が多くてカビだらけ。
家賃が安くても基本的にやめた方がいい。
結局どちらも止めとけってことかw
今月入居したんですが、
一ヶ月以内に出せと言われた「空家住宅点検確認書」って、
特に住居に異常が無かったら提出しなくて良いんですよね?
972 :
774号室の住人さん:2008/05/18(日) 20:11:35 ID:mOJlSXG4
>>971 おめでとうございます!
退去時には、元々あったすべての汚損・欠損・破損が、
あなたの責任と認定されて敷金が引かれまくるでしょう。
敷金で足りなかったら追加して収める義務までプレゼントw
973 :
774号室の住人さん:2008/05/18(日) 20:33:44 ID:wFBFCNew
>940 お前日本語でしゃべれよ。カスが
974 :
774号室の住人さん:2008/05/18(日) 21:11:04 ID:BINlwuxn
リニューアル物件に住んでいる方へ伺います。
S40年代中心だろうと思いますが、R3物件はみんな
鴨居(障子)が低いんですか?
この間、内覧したときに鴨居に頭ぶつけました。
これじゃ毎日住めないと確信した次第です。
リニュ物件だけど、鴨居、少し低いかも。
私の身長が170センチで、室内でヒールスリッパはいてる状態なんだけど、
鴨居にあと数センチで頭ぶつけそう。ぶつけたことはないけど。
だから身長178センチ前後の男性なら無理かも。
976 :
774号室の住人さん:2008/05/18(日) 21:33:36 ID:BINlwuxn
>>975 R3物件は家賃が他に比べると安いので本当は住みたいのですが、
毎日頭を気にしながら住むのはどうしても無理が有ります。
最初は良いけどそのうち油断すると、たんこぶだらけ・・・。
だからしぶしぶR1物件を物色中(974)
977 :
774号室の住人さん:2008/05/18(日) 23:21:27 ID:RqmIitMc
>>974 私も昭和40年代後半築のリニュVだが、確かに鴨居低い。
175cm以上の人は引っかかるな。
私は165pと背が低いから何の問題もないが。
鴨居は撤去できないから避けたほうがいいかも。
平成築とかは鴨居高いのではなかろうか?
しかし背が低くて得することはないと思ってたが、
URのリニュVの家賃の安い物件に住めてお得だという利点があるとはな。
978 :
774号室の住人さん:2008/05/18(日) 23:29:10 ID:RqmIitMc
URのリニュVの1DKに住んでるが、すごく気に入っている。
間取りが民間より広いし、俺自炊派だからキッチン台が大きいのも
すごく料理や洗い物など家事がしやすくてよい。
風呂もすごく広くて入りやすい。
共用部分の管理もしっかりいていて、毎日JSのおばちゃんが箒もって掃除してくれてるし。
これに慣れたらもう民間には戻れないな。
>>978 いいなあ
都内だと1DKなんて全然空かない
どうやって入るのさ
>>978 何年築?
隣上下からの音とかは大丈夫なん?
981 :
774号室の住人さん:2008/05/18(日) 23:52:00 ID:RqmIitMc
>>979 職場の近くに営業センターがあったので、昼休みの暇なときに通いつめて
たまたま検索してもらったら一件だけ出てきた。
インターネットは駄目だな。やっぱり営業センターに頻繁に通うに限る。
ネットに載ってない物件とか平気であるし。
ネットに載せる前に営業センターで捌けているのだと思われ。
特別募集も営業センターにしかない。
昭和40年築のリニュ3の1LDKに越してきたけど、すげえ上の音が響く。
トイレのジャァー!とふすまのピシャ!とか、ガタゴトと物を動かす音とか。
これから眠りにつこうという時間だったりするとイライラするね。
隣とは風呂とキッチンで向かい合わせている間取りだけど、キッチンとリビングを仕切るものが何もないせいで
音が伝わりやすいみたい。続きの和室も薄っぺらい襖だし。
隣は玄関ドアや風呂蓋を叩きつけるかのように開け閉めするガサツな女のようで、毎日突然の轟音が心臓に悪いよ('A`)
EV無し5階建てで階段挟んで振り分けタイプの3階住みだけど、最上階5階は昇り降り大変だし・・・
リニュでこうなったのか元からなのか、動線も悪すぎる1LDKで最悪だよ。
983 :
774号室の住人さん:2008/05/18(日) 23:58:49 ID:RqmIitMc
>>980 上の部屋の足音は相当するな。普通に歩いていても相当響く。
下からも床に布団しいて寝ているとき、床に耳をつけていれば電話の鳴る音、
夜間の静かなときはテレビの音も少し聞こえてくる。
あと駅から相当遠いという欠点もある。
しかしこのぐらいは家賃も安いから、目をつぶらなきゃと思ってる。
将来給料上がって金貯めて、駅近の1980年代以降築のUR物件に引越すのが
人生の一大目標です。
鴨居が気になる人、リニュ2も探すと良いですよ。
あとはどうしても気になるならば自腹で鴨居をとって貰うとか…。
>>983 ささやかすぎる人生の目標に全米が泣いた
>>984 そだね。リニュT、Uはキッチンとダイニングの鴨居がぶち抜いてある。
昔は鴨居があったんだろうけど。
鴨居をぶち抜いてるとその分高さがあるんで頭はぶつけないかと。
この先、一生URで一人暮らしかと思うと、ある意味、むなしいなぁ
でも民間よりよいかも・・・・なんか民間より仲間が多そうw
988 :
774号室の住人さん:2008/05/19(月) 01:33:24 ID:pvx22I2T
一生URで一人暮らしでも市川駅前、フジテレビ跡地、大泉ゆめりあ
みたいなタワーマンションだとぜんぜんむなしくない。
そこらあたりを目標に生きていけばいい。(民間より高いが)
昭和40年代リニューアルだとむなしいが。
989 :
774号室の住人さん:2008/05/19(月) 01:40:23 ID:VWbAkpcd
団地はやめとけ。 鬱病になる
てっきりタイプ2だと思ってたらタイプ1だった。。。
リニュで一生独でも虚しくないな
独り暮らしのが多いし
10万以上の家賃を先行きのわからん年金で払う方がキツいと思われ
ファミリーが多い団地で高齢独が数件なんて寂しいだろ
新しい団地は自治会あってない様なもんだし、高齢者ケアのネットワークもないだろ
まぁ、静かで緑に囲まれた今んとこが気に入ってる訳だが
992 :
774号室の住人さん:2008/05/19(月) 11:42:00 ID:VWbAkpcd
公団やらかしたな。噂では内部告発。
何か貧乏人が紛れてるな
989 :774号室の住人さん:2008/05/19(月) 01:40:23 ID:VWbAkpcd
団地はやめとけ。 鬱病になる
992 :774号室の住人さん:2008/05/19(月) 11:42:00 ID:VWbAkpcd
公団やらかしたな。噂では内部告発。
立川郊外でリニュV、2DKで59000円は安い?
そこ駅から遠くてバスだろ?それも踏まえて考えた方が良いよ。
1001 :
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