1 :
774号室の住人さん:
おつ〜。
3 :
774号室の住人さん:2007/11/05(月) 21:36:59 ID:kQrygRKu
おつ
4 :
774号室の住人さん:2007/11/06(火) 08:21:09 ID:3hkW5rsO
音が筒抜けだけどレオパレス行け
そのお金がなかったらツカサのワンワンオフィスだ
それも駄目なら住み込みの仕事探せ
隣人がうるさいスレと統合しろや
底辺同士馴れ合え
何か新しい情報はありませんか?
保証会社を利用する際は女性のみ可能
とか言う物件たまに見るけど、何の目的でそんな条件にしてるんだろうか
何か下心があるようにしか思えないのだが
8 :
774号室の住人さん:2007/11/27(火) 18:20:44 ID:W75XEgIh
レオパレスは保証人とか要らないのはメリットなんだけど
家賃がかなり高いよ…
家具が付いているからという言い分だろうけど
「家賃5万くらいの部屋かな?」って思って値段を見てみると8.3万だった
高過ぎるよ…
年払いで65万くらいならいいんだけどなぁ
9 :
774号室の住人さん:2007/11/28(水) 02:12:15 ID:v5ZhgM9/
レオパは、初費用(入居費)最低20万ないと住めない、ツカサも似たようなもん。
10 :
774号室の住人さん:2007/11/28(水) 04:00:06 ID:rT67DOFZ
レオパレスだけはやめたほうがいいと友達言ってた。不動産によっては金出せば保証人を用意してくれるとこあるからまずは住み込みで金貯めてから行動した方がいいと思うよ
11 :
774号室の住人さん:2007/12/03(月) 19:57:17 ID:J7kfXeR8
保守
12 :
774号室の住人さん:2007/12/08(土) 23:15:06 ID:m+A1Aa+Y
13 :
774号室の住人さん:2007/12/17(月) 19:23:11 ID:sR+rsn4q
14 :
774号室の住人さん:2007/12/18(火) 17:13:34 ID:XnJTizCa
今、借金生活で
金が無いんで普通に借りることが困難ですが、
やりたい仕事になるためな自分で部屋を探すしかなく
敷金・礼金・保証人不要の部屋はやめたほうが良いですか?
それとも仕事をあきらめるべきでしょうか?
社宅付の会社についても
情報あればききたいです
できれば転職したら一生の仕事にしたいつもりなので。。
もし、金が貯まれば夢はマイホームです。21歳の現在、派遣社員の男です
15 :
774号室の住人さん:2007/12/18(火) 19:25:39 ID:UmvtSHo2
>>14 派遣でトヨタ行こう。
寮もあるし、飯も食えるよ。
16 :
774号室の住人さん:2007/12/18(火) 19:31:59 ID:2G9cO9IM
入れ墨が手首近くまであるので無理です
17 :
774号室の住人さん:2007/12/18(火) 20:08:04 ID:XnJTizCa
今、トヨタ関係の派遣です
安定した生き方がしたいです。地獄
18 :
774号室の住人さん:2007/12/18(火) 20:15:25 ID:XnJTizCa
16さん、場所にもよるけど俺が高卒で居たトヨタ系列はブラジルや外人多くて
入れ墨、ピアス、染髪
何でも居たよ。
19 :
774号室の住人さん:2007/12/18(火) 20:24:31 ID:Yr6r9P4Q
分譲賃貸Mで敷1とかでもガタガタ隣人がうるさいのに、
一般賃貸Mで敷礼0とかはほぼ例外無く、うるさい物件。
20 :
774号室の住人さん:2007/12/18(火) 20:25:15 ID:2G9cO9IM
>>18さん
全然関係ない人間です。ごめん。普通に就職してます
でも、何でもありなのは訳ありには助かりそう。
でも、普通より給料安いとか?
21 :
774号室の住人さん:2007/12/18(火) 20:42:40 ID:vr+bPQ+K
敷金も0ってのは、最初から家賃に上乗せされてる気がする。
埼玉だと築20年〜30年程度なら礼金0物件が多い。
オレの済んでる所は築27年、敷金1、礼金0。
22 :
774号室の住人さん:2007/12/18(火) 20:50:29 ID:XnJTizCa
20さん、俺が居たとこは
たいして規則厳しくなかったけど
トヨタだけに品質厳しいし過酷だよ
給料は良いけど死ぬよ
23 :
774号室の住人さん:2007/12/19(水) 01:53:13 ID:9fksaPGc
資金ゼロじゃ借りる場ないでしょうか?
24 :
774号室の住人さん:2007/12/19(水) 03:48:01 ID:E+xDHOIB
>>23敷金じゃなくて資金ゼロ?
住み込みの仕事しかないのではないですかね。
25 :
774号室の住人さん:2007/12/19(水) 06:18:14 ID:9fksaPGc
最低どれくらい資金必要?
敷金礼金保証人不要頭金無しとか
社宅付きの会社とかあるだろうか?
正社員なるためがんばりたいです
26 :
774号室の住人さん:2007/12/19(水) 19:06:10 ID:UtZTl7H9
敷金、礼金、保証人不要とかいう物件は、こういったお金が要らないだけで、他の条件が付いてくるよ。
例えば、支払いは指定のクレカ払い(審査する)とか、ハウスクリーニング代負担とか・・・・・・・・・・・・・・
>>25 地域にもよるけど、最低20〜30万は必要。
タダで、借りられ部屋なんかないよ。
自分が、物件のオーナーになったと仮定して考えたらわかるでしょ?
27 :
774号室の住人さん:2007/12/19(水) 19:29:41 ID:2SYXm42Q
歌舞伎町にあったぞ。そういう物件を扱ってる不動産屋。
28 :
774号室の住人さん:2007/12/19(水) 20:20:18 ID:9fksaPGc
実は彼女が居て学生で
将来結婚を考えています
そのために早期脱出を考えてるんです
住む場だけが問題で。。
>>27 この前TVでやってた、家賃1日遅れたら荷物置いたままで、叩き出されるってのじゃ?
家賃のみで、即日入居可だとか・・・(笑)
>>13 何でダメそうなの?除いた感じ悪く無さそうの思うんだが・・・
経験談なら教えてください
31 :
774号室の住人さん:2007/12/21(金) 05:47:55 ID:1Kd5r5x2
>>28 定期収入が入るようになってから考えたら?
32 :
774号室の住人さん:2007/12/21(金) 05:53:06 ID:1Kd5r5x2
>>30 ヒント
美味い話しには、裏がある。何かで彫られる。
敷金礼金0で家賃月49000円の部屋に住んだことある。
オートロックの高層マンション。
狭くて収納がない1K。
住み込みの管理人夫婦がちゃんと掃除やらゴミの分別してくれてた。
父が他界していて母は無職だったが保証人OKだった。
騒音は別に気にならなかった。
退去時にクリーニング代とか全く請求されなかった。
34 :
774号室の住人さん:2007/12/21(金) 21:39:17 ID:1Kd5r5x2
35 :
774号室の住人さん:2007/12/21(金) 21:41:15 ID:5cJcGNDY
>>35 福岡県福岡市中央区清川二丁目。博多駅と地下鉄天神駅の中間にある。
治安悪い場所で敬遠されがちな地域だが自分がいた時は無事に過ごせた。
>>34 キッチンが極狭でコンロ一個しかないし、まな板置く場所もなかった。
自炊しないと食費高くつくから、キッチンの広さは重視した方が良いと思う。
やはり収納がない狭い部屋は問題。
交通の便には恵まれていたので車いらなかったのはよかった。
2年住んで金貯めて引っ越した。
37 :
774号室の住人さん:2007/12/22(土) 21:07:45 ID:nuQEZ1jo
>>36 また随分とピンポイントなw
あの辺は買い物に不自由しないから便利だよなー。
>>37福岡はどこだって油断なりませんよorz
>>37 >>38 東京だけど、○川会総本部のナナメ前に住んでいます。
知られているけど、そういうオフィスがあっても仕方ないほどの
人口密集地なんで、気にしないw
レオパレスは保証人必要だよ。
安定した収入ない限り保証人無いと住めない。
フリーターは言うまでもなく審査落ちするし、契約社員や派遣でも落ちる。
ちなみに無職だと保証人居ても審査落ちします。
41 :
774号室の住人さん:2008/01/11(金) 20:50:20 ID:cBE++tNJ
俺フリーターだけど、審査通ったよ。
42 :
774号室の住人さん:2008/01/11(金) 20:58:40 ID:7elGxrnh
43 :
774号室の住人さん:2008/01/16(水) 08:18:58 ID:se9xTYBG
現在レオパレス在住なんですが、交通の便が悪いのと相対的家賃が高いので引っ越し考えてますが、
両親他界し親戚も居らずで保証人になってくれる方がいなくて困っています。
普通の不動産屋もレオパレスのように代理保証人システムのようなものがあるのでしょうか?
ちなみに当方、契約社員+アルバイトで手取りが25±2万円/月程度です。
>>43 保証会社に金払ってなんたらかんたら。ってのはあるよ。
保証会社を使える所と使えない所とあるから、不動産屋に話しを聞いてみたらどうでしょうか?
ただ、緊急連絡先って言うのはどうしても必要になるよ。あと滞納したりするとヤーさんがすっ飛んでくるから気をつけてね。
賃貸板の書き込みに滞納して夜中に取り立てに来たとか、追い出されたとか言う書き込みがあるけど本当なのかしらね?
45 :
774号室の住人さん:2008/01/21(月) 08:21:25 ID:ByxA0gmD
敷金、礼金って分割払いじゃやっぱだめなの
>>45 絶対無理ではないが、難しい。
不動産屋にその旨を伝えて、可能な物件を探してもらうことは可能だが
選択肢が限られるはず。
あとは、敷金礼金が0の物件を最初から探す。
ただし、これも選択の範囲が狭くなる。
47 :
774号室の住人さん:2008/01/22(火) 01:09:34 ID:i2npz8b8
なんでおまえら民間賃貸探してるんだ。
公団にしとけよ、居るのは敷金だけ、しかも分割おk。
安いところは3万くらいからあるよ。
48 :
774号室の住人さん:2008/01/24(木) 08:11:45 ID:JWDOZ4hN
URってどうなんでしょう???
49 :
774号室の住人さん:2008/01/24(木) 15:48:01 ID:VETaVMIh
>>48 物件ごとに決まっている基準が貯蓄額と平均月収ってのがあって
それ以上じゃないと駄目だよ。ファミリー向けで建物もリニューアルしているが
相対的に古いし、貯金少ないのと働いてなかったらだめ
50 :
774号室の住人さん:2008/01/24(木) 18:58:02 ID:Ue4vJ/f4
>>47 近所の公団築40年オーバーだし空いてないんだよ。
外人ばっかで治安悪いし。
彼女と一緒に住むことになったのでこれから物件探しです
不動産屋には礼金ゼロで交渉してもらうことにします
52 :
774号室の住人さん:2008/01/27(日) 02:32:31 ID:Lw11kzYK
敷金0の物件って
結局退出時にはお金とられるんじゃないの?(レオパレス以外の物件)
53 :
774号室の住人さん:2008/01/27(日) 02:59:34 ID:2OPusXMW
>>52 破損とかしなければいいんじゃないですか?
敷金って基本的には全額戻ってくるものですし。
54 :
774号室の住人さん:2008/01/27(日) 20:02:50 ID:yrBbypLI
保証人+敷金礼金なしでいい物件見っけと思ったら
メンテナンス費5万とかメンテナンスぐらいやっとけよボケナス つーかしなくていいよ
55 :
774号室の住人さん:2008/02/18(月) 22:48:40 ID:sTEfVqDn
クレジットカード利用で保証人不要なとこに住んでる方、います?
親ももう定年だし、利用しようか迷ってる。
56 :
774号室の住人さん:2008/02/21(木) 09:00:26 ID:g3vyiq17
>>55 レオパレスを契約してきました。
保証人がいなかったので、オリコ・クォーク・モアだかノアだかの保証会社のどれかを
付けると言われ、結果オリコで審査が通り保証人なしで行けました。
5年前に特定調停をして、2年くらい前にほぼ完済したんですが、確実にまだブラックなんだけどね・・・
>>55 親が年金受給者でも保証人大丈夫なとこ多いみたいよ。
前の住まいも今の住まいも、今度引っ越す先も審査大丈夫だった。
毎回一応、営業さんに確認するんだけど
何とかするから大丈夫です、で何とかなってる。
>>57 年金受給者と言ってもピンキリだから・・・
59 :
57:2008/02/22(金) 08:55:10 ID:zRAygKtE
>>58 どういう意味?
うちの親はどっちかっつーと、キリのほうだけど
問題なかったよ。
>>59 どういうも何も言葉通り。
年金受給者、国民年金だけを月3〜5万でアパート暮らしの人もいれば
持ち家で厚生年金などを月20万ぐらいもらってる人もいる。
それから、当然なことだが貴方の親について書いたつもりはない。
単に「親が年金受給者でも保証人大丈夫なとこ多いみたいよ。」ってのに
一般論で答えただけ。
61 :
774号室の住人さん:2008/02/23(土) 08:14:43 ID:t6+38jI0
>>56 >>57 ありがとうございます。
なるほど、そうなんですね。一応、不動産屋に聞いてみて、
ダメならカードのとこ探します。
63 :
774号室の住人さん:2008/02/28(木) 08:36:37 ID:Jz0zT9mZ
住居って生活して行く為に最低限必要な物なのに、保証人が居ないと借りる
ことができないって、凄くいや〜な国だよね日本って。
保証人制度は法律でなくせって他のスレにもあったけど、自分もそう思う。
保証人がいれば家賃が多少安くなるとかって言うのならわかるけど、ほとんど
の物件は必ず必要でしょ、ホームレスを増やす一つの原因にもなっていると
思うよね。マスコミや有識者と言われる人達でもこの事についてあまり言う
人が居ないのが不思議。自分は最近選挙に行ってないけど、保証人制度を
無くしますと公約にする政治家がいたら、できるかできないかは別として
とりあえず自分は投票するな。
>>63 その手の書き込みを時々見かけるが、入居時の審査などハードルを下げるなら
家賃滞納などの契約不履行時の退去などのハードルも同時に下げなきゃダメ。
何かあった時に追い出すことが簡単にできるなら、簡単に入居させる。
>>63 ついでに書いておくと・・・
「住居って生活して行く為に最低限必要な物なのに、・・・」
しかし、いざとなると家賃を一番後回しにする奴が少なくない。
そして、滞納が始まったりする。
携帯は、今じゃ最優先。
買い物は、カードの引き落としだから止められない。
光熱費は、遅れながらも止められない程度に払う。
食費は、当然かかる。
で、家賃が払えなくなる。
開き直って、居座る輩がいるせいで審査が甘く出来ない面もある。
66 :
774号室の住人さん:2008/02/28(木) 22:22:31 ID:e+NXy2IH
法律がかなり居住者を保護するように作られてるから審査も厳しくなるのは当然となってる
ぶっちゃけ滞納してても半年ぐらい滞納しないと裁判すら出来ない
その間も追い出したり荷物勝手に出したり鍵交換などやってしまって訴えられると
家賃踏み倒しおk+慰謝料+損害賠償で小金持ちになった奴すらいる
不動産とかは最悪資格すら失うからな
>>65 今は携帯ないと食いつなぐための日雇い派遣すらできないからなあ
つーか
>>63みたいな奴のためにURがあるんじゃん
不便で遠いとこなら3万台から借りれる。
69 :
774号室の住人さん:2008/03/20(木) 09:59:25 ID:PTCiSG2K
ネットで検索するサイトで保証人無しって書いてある物件あるけど
やっぱ保証会社を通すのかな?
70 :
774号室の住人さん:2008/03/20(木) 16:06:54 ID:isboq+k0
前に住んでたところが敷金、礼金ゼロ物件だったなぁ
ただ、前家賃一ヶ月分、不動産屋に仲介料一ヶ月分、が取られるから、
結局安く抑えようと思ったけど総額で15万初期費用でかかった。
(家賃は5万、前家賃、仲介料の他に保険2万、鍵交換とクリーニング料で3万)
>>69 だいたい保証会社通すよね。
家賃の半額であることが多いよ。
契約時に家賃の半額払い、更新時にはまた家賃の半額払う。
敷金払ってないと、引っ越すとき逆に怖かった。全額請求されるんじゃないかって。
ところがなんにも払わずに済んだよ。
東京都は条例で取り立てちゃいけないことになってるんだとか。
「他県だったらわかりませんが東京なら平気です」と言われた。
そんなもんかね。
71 :
774号室の住人さん:2008/03/20(木) 16:33:56 ID:dcrXUHNi
>>70 そんなもんなら、東京都条例をそのまま法律にして欲しいね
消費者契約法では賃貸契約の不明朗さをぶち破るに時間が掛かりすぎる
72 :
774号室の住人さん:2008/03/20(木) 17:09:52 ID:8uZestUc
今度住む所が敷金礼金ゼロ、家賃5万。築20年くらいの駅近ボロマンション。
4月の中旬から住むので4月分の日割り家賃と、5月分の家賃、
保障会社と火災保険で計4,6万、仲介手数料やらで計12,8万だった。
もっと安く済ませたかったけど、5月分の家賃まで引かれるとは想定外だった。
ちなみに保証人も親で契約させられたよ。
保障会社いらないじゃん!!
73 :
774号室の住人さん:2008/03/26(水) 03:38:25 ID:Oge/duG5
保証人なしでカード支払いになる場合、バイトなのに社員と審査用紙に書いたらまずいですか?わかってしまい通らないとかなりますか?
74 :
774号室の住人さん:2008/03/26(水) 15:48:44 ID:nbYH7onH
親が高齢で保証人にならないので保証人なし
手取り11,12万なので家賃3万台が限界
引越しシーズンな今こんな奴を不動産屋が相手にしてくれるか不安
部屋を見てから契約したいんだけど安い物件だと一緒に部屋まで行ってみせてくれないかなぁ?
75 :
774号室の住人さん:2008/03/29(土) 05:19:33 ID:Fg9YnSCr
チンポ
76 :
774号室の住人さん:2008/03/29(土) 05:20:44 ID:oO4W3Dpm
レオパレス
77 :
774号室の住人さん:2008/04/07(月) 07:23:24 ID:qc6cBXM4
需要ないんかなこのスレ
ベビーブーム期の一人っ子とか親も高齢で保証人にならんし
同じ境遇の人間多いと思うんだが・・・・・
78 :
774号室の住人さん:2008/04/07(月) 19:01:21 ID:p25eNB/Y
不動産屋が相手してくれるかどうかって気になるよね
79 :
774号室の住人さん:2008/04/07(月) 20:11:50 ID:vRyhOZqY
どこで質問したらいーかわからないのでここで質問させてください。会社に入り部屋を借りました。保証人は会社の同僚がなってくれたんですが会社を辞めたら部屋から出ていけと言われたんですが法的に出ないといけないんでしょうか?
>>79 先ずは、改行。
で、誰に出て行けと言われたの?
81 :
774号室の住人さん:2008/04/07(月) 20:18:58 ID:vRyhOZqY
>>80 すいません。携帯なんで許してください。保証人になってくれた同僚です。
>>81 法的な話で言えば、保証人に貴方を出て行かせることは出来ない。
ただ保証人は家主と契約してるって形になるので、その友人が家主に直接連絡して
何かあっても一切保証する気はないなどと言った場合(この言い分が簡単に通る訳じゃないが)、
家主が新たな保証人を求めてくるかも。
83 :
774号室の住人さん:2008/04/07(月) 20:31:57 ID:vRyhOZqY
>>82 丁寧にありがとうございます。いま同僚が保証人を放棄することはできるんですか?放棄と言うかなんと言うかわからないんですが、やっぱり保証人を取り消すみたいな。
84 :
774号室の住人さん:2008/04/07(月) 21:04:00 ID:p25eNB/Y
>>83 同僚の気持ちもわからんではないけど、
じゃあ大家さんに言って保証人変えるなりすれば。
オレも携帯からスマソ。
>>83 保証人が勝手に辞めるとか放棄とか取り消すとかは出来ない。
家主が承諾すれば可能だが、簡単に認めることはない。
保証人を替えるなら、貴方も含めて話し合いをすることになる。
で貴方が別の保証人を用意して、それを家主が認めれば可能って感じ。
まぁ今どきは、保証人が親だからと安心していられないのが現実。
いざとなったら、知らん顔する保証人(親でも)が少なくない。
法的には知らん顔なんて出来ない訳だが、数ヶ月の家賃滞納などで
裁判だの何だのと大騒ぎするのも無駄だから・・・。
なので最近は、保証人が用意できても保証会社を使って契約する形態が増えてる。
>>40 遅れたけど、マンスリーで先払なら保証人は不要だぞ。
87 :
774号室の住人さん:2008/04/07(月) 22:15:19 ID:Ox3e3zY6
俺は保証人代行会社っての使ってたけど。
契約金が3万で、1年経つごとに1万。
月千円以内なんで安いと思いますが。
88 :
774号室の住人さん:2008/04/07(月) 22:38:38 ID:vRyhOZqY
わかりました。丁寧にありがとうございました。改行もせず携帯から失礼しました!
>>87 保証人代行会社は最近あちこちで問題起こしてるからなあ。
90 :
774号室の住人さん:2008/04/09(水) 14:48:54 ID:xzhl90nM
あの手の会社ってやばいのか・・・
でも保証人ないので利用せざるおえんのがな
今度先輩のビルに入るんだけど更新料やら礼金敷金なくてよかばい。
家賃も後輩価格だし。
92 :
774号室の住人さん:2008/04/15(火) 12:42:51 ID:j0M94V5/
よかばいって実際に使う人いるんだ・・・
名古屋人のエビフリャーと同じくネタだと思ってた
94 :
774号室の住人さん:2008/04/15(火) 20:53:38 ID:fYvfdcPM
>>93 保証人代行は裏がヤミ金のことが多いから気をつけて。
支払いが滞る→代行会社からTELあり→払えないならカネ貸すぞ
→言われるがままに行動→借金地獄
最初に本人の情報(実印・戸籍・家族構成)は全て持っていかれるから逃げられない
数万円で何を仕出かすかわからない奴の保証なんてするわけないじゃん
そこで気づけよ、ヤバイって。
お前もならねーだろ、数万円で赤の他人の保証人
95 :
774号室の住人さん:2008/04/17(木) 02:51:06 ID:fReu3L0y
保証人代行って1度申し込みしたら次新しい物件契約する時、また申し込みし直さなきゃいけないんですか?
>>95 当たり前じゃん
保証人の印鑑証明〜ヶ月内に取得したものって不動産やに言われるでしょ
97 :
774号室の住人さん:2008/04/18(金) 23:15:32 ID:kGXNw1/C
結局無くて車上生活が
涼しい地域に
銭湯キモティー
98 :
774号室の住人さん:2008/04/19(土) 23:54:42 ID:jg9tOXrh
詳しい方お願いします。2006年に建てられたマンションで今、空室あるんですけど
敷金が1か月分と書いてあります。内装も申し分なく、誰の目から見ても値段も
丁度いい物件なので、逆に1ヶ月分というのが不気味にさえ感じます。
不動産関係に詳しい方に、お聞きしたいんですが、こういう場合どのような経緯で
1ヶ月としたと考えられますか?
毎日チェックしてて昨日でたばかりの物件です。人気殺到しそうな代物なので・・・
出るときに修繕費をすごく取られそうで怖です。
安いのはありがたいけど、それはそれで不気味だと感じてしまいました。
考えられる要因あれば教えて下さい。お願いします。
出て行く時に修繕費という名目でぼったくられる可能性は大きい。
敷金ゼロに飛びついて不動産屋に行ったらそう説明されたことがあります。
不動産屋にメールででも聞けばいいじゃん。
>>98 急ぎで埋まって欲しいんじゃないの
大家がこれから忙しくなる予定があるからさっさと契約済ませたいとかさ
更新の時、2ヶ月分だったのを一ヶ月分に下げてもらった
保証人も親が旅行中ってゴマかしたw
共益費5000円ボッタクリで、テレビの映りも悪いボロ下宿だから
退去者続出してるから、それでも、あんまり嬉しくないけど
102 :
774号室の住人さん:2008/04/26(土) 01:29:12 ID:EZRJxM2N
ぼちぼち値下げの時期だね〜
近所の不動産屋のアパートも礼金敷金家賃結構さがってきてるよ〜
104 :
774号室の住人さん:2008/04/28(月) 02:26:42 ID:DxzI70LT
でていくときはだいたいいくら払いましたか 保証金とか全くないかた
105 :
星:2008/05/01(木) 10:20:15 ID:V6GdiNdU
みなさん物知りなようなのでココで質問させて下さい。
過去に保証会社(リプラス社)を介入させた契約で
滞納歴があります。 当然、退去し、その後1年半程なります。今後賃貸物件を契約する際、
保証会社(前回利用時のリプラス社以外)を利用できない
または、
審査を通過しない場合も出てくるのでしょうか?
106 :
774号室の住人さん:2008/05/07(水) 08:19:47 ID:KHbTSnkH
フリーター、保証人なしな俺オワタ
収入証明見せろといわれても手取り13万じゃ無理だなw
108 :
774号室の住人さん:2008/05/14(水) 09:28:21 ID:7whV8RaS
以前住んでいたアパートにまた住みたいんですが大家さんに直接交渉したほうが良いですかね?それともまた不動産屋をとうしたほうが良いんですかね?
>>108 今どきは、直接来る人と契約する家主は稀。
直に来た場合は、使ってる不動産屋を教えるだけってのが多いだろ。
110 :
774号室の住人さん:2008/05/15(木) 21:56:48 ID:/sH03BRm
破産した兄弟が家を出て行く。
アパートの保証人を頼まれたが断るべき?
数ヶ月の家賃滞納分くらいの保証はできるが、
家賃意外に背負わされるものってあるの?>賃貸保証人
>>110 部屋をボロボロにすれば、そのリフォーム費用。
掃除しない・・・ペット・・・ゴミを集める・・・事件を起こす・・・自殺などなど
112 :
774号室の住人さん:2008/05/16(金) 19:17:37 ID:i2q6zrcl
うん、関わらないほうがイイネ
113 :
774号室の住人さん:2008/05/21(水) 23:37:03 ID:ywM/GOXu
逆にこういった会社が募集してる保証人の方をやってる人いる?
1件成立毎に保証人料くれてかつ、トラブルや滞納等のトラブルは
会社が全てやるつーかなりスイーツな話っぽいけど。じっさいどうなんだかね。
114 :
774号室の住人さん:2008/05/22(木) 00:30:44 ID:NuYPIqir
保証人が年金と保護で自分も保護なんですけど審査が通る保証会社はどこですか。
すみませんけど教えてください。
115 :
774号室の住人さん:2008/05/22(木) 19:41:29 ID:Uvwn5H4H
116 :
774号室の住人さん:2008/05/22(木) 23:02:50 ID:SpmnKU6W
16日からの入居が決まっています。初期費用(前家賃日割り分含む)が足りなかったので
半分支払って6/10の給料で払う事になっています。しかし、6月末に翌月分の家賃が引き落しに
なるのですが、これを引き落されると厳しいのですが、7/10の給料からなら支払えるのですが
待ってくれるものでしょうか・・
>>116 家主や管理会社の判断次第、他に答えられる人はいない。
想像だけど、引き落としってことだとあまり融通効かないのでは?
そもそも、既に初期費用で融通効かせてる訳だし・・・。
その程度のことは、最初から十分予想できる範囲のことだろ。
他所から借りるとかは?
>>114 最近の保証会社はザル。
その代わり内部は火の車で、倒産したら払い損という罠。
保証会社のスレを見れば契約する気無くすよ
ちなみに3ヶ月前に失業して家賃未払い3ヶ月目。督促凄いけど
「払えません」->「退去しろ」->「御社には退去権限はない、大家さんと今相談中」
と言った人間の屑の俺が言ってもあれだな。
ちなみに大家さんからは「保証会社にもいつかは払いなさいよ
あと2ヶ月待ってあげるから、再就職早く探しなさい」と言われた。
保証会社は後回しで大家さんに払う俺。こんなんがイッパイ居るから保証会社ってのは倒産するわけだわな
120 :
774号室の住人さん:2008/06/14(土) 21:17:18 ID:CjX4oYSD
保証人不要の物件は保証人必要な場合と比較してデメリットはありますか?
家賃なんかが割高なイメージや、権利的に不利なイメージがあるのですが。
>>120 デメリットはない。手続きが簡単、転居を誰にも知られたくない時、便利。
ただ、保証会社や大家によって審査が厳しい場合有。
入居率が悪い物件は、満室を促すために保証人不要を謳ったりしてるな。
保証会社可(=保証人不要)物件は、訳ありと思っておいた方が後々何か起きたとしても
ダメージが少なくて済むw
123 :
774号室の住人さん:2008/06/15(日) 13:21:33 ID:Ic5TFXWh
>>122 というか、DQN確定だろ
誰にも信用されてねーんだから
親族と絶縁状態、破産人、、、そんなのばっか
124 :
オーナー:2008/06/15(日) 14:15:42 ID:zXsbvEqK
買って下さい!1K らいおんマンション150万!
買っちゃえば保証人なんていらねー!!管理費等は月16000円だが
124はいくらで買ったの?
126 :
774号室の住人さん:2008/06/16(月) 12:51:14 ID:0guTZGvi
250万+税+一年間の管理維持費( ̄_ ̄|||) どよ〜ん
127 :
774号室の住人さん:2008/06/16(月) 23:20:46 ID:+hZhzBKo
公団って年払いの制度が出来たんだな。
一年分を先払いにしれば、源泉徴収表を用意しなくてもOK。
まあ、源泉徴収票なんて、
128 :
774号室の住人さん:2008/06/17(火) 14:55:13 ID:yfPD+VTv
実家を出て、遠くで部屋を借りたい
そのために仕事もやめて今無職だし(貯金は多少あるが
保障人なし、無職でも家賃先払いとかなら貸してくれるものですか・・?
無職の人に貸してくれるかどうか・・・
新しい仕事探してからの方がいい
仕事先から近いところに住めるし
130 :
128:2008/06/17(火) 18:49:59 ID:yfPD+VTv
>>129 そうですかぁ
レオパレスとかでもだめですかね・・
仕事探すとき住所無しでも大丈夫かな
>>129 無職の俺がいつもつかってる裏わざ。
ヒント:自営業
俺はさっそくいい部屋借りることができた。あとは金支払うのみ。
132 :
774号室の住人さん:2008/06/17(火) 19:39:35 ID:1H/d/ZFd
>>126 ライオンズマンションてそんなもんで買えるの?
133 :
128:2008/06/17(火) 20:05:23 ID:yfPD+VTv
>>131 いろいろつっこまれないですか・・?
言ってみようかな
>>133 保証人なしはきついよ。親、兄弟のどちらか、収入のある人に保証人になってもらえ。
そしたら、
本人=住民票
保証人=印鑑証明書
これだけ用意できれば入れる物件はかなりある。
収入証明まで必要といわれる物件は俺はスルーしてたから、上記の書類だけでOK。
自分の収入300万、業種自営(ネット通販)は適当に申込書に記入する。
不動産やだって仲介量がほしい
大家だっていちいち面接する時間ないけど現金がほしい。
不動産やは面接を大家に代わって行っているので、不動産やに下見に行くときは注意。
下見にいけない遠方を借りたこともあるが、ヤフー不動産で探して、書類送ってもらい、送り返す。
親兄弟に保証人はなんとかならないのか?
どうしても親族が無理なら奥の手もあるが
135 :
774号室の住人さん:2008/06/17(火) 22:17:14 ID:EFxEZxcP
>>132 仙台は1K有り余っているよ。最近の学生も格差社会ゆえ?
学生でも2DKだのに住むし。
ほしけりゃ、250で買ったライオン1K150で売るぞwww
不動産屋には200で媒介契約してるが2ちゃんと特割りw
136 :
128:2008/06/17(火) 23:26:54 ID:yfPD+VTv
>>134 詳しくありがとうございます
保証人は・・・なんとかがんばります・・
保証人なし=DQN限定って地方?
東京でも港区・中央区なんかのデザイナーズマンションとか
もともと、Monthly マンションのつもりで建ててた物件なんか
大概、収入証明でおKだぞ?
但し、お家賃は高めですがね。
レスしてる側としては、保証人なし=DQN限定ってつもりはないが・・・
ここで質問してる人の状況に合わせて答えてるだけ。
139 :
774号室の住人さん:2008/06/18(水) 21:05:16 ID:z45R2W74
保証人なし物件は保証料コミなので1〜2割増しですよ
140 :
774号室の住人さん:2008/06/18(水) 21:44:07 ID:PnGX151w
私は保証人不要物件で決めましたよ〜(福岡)
どの地域にも普通にあるんじゃないかな?
家賃が安いほど不要と書いてあったりするし。
ちなみに自分のアパートは32000円、敷金礼金も無し(不動産直接管理のアパートだから)
それでもなんだかんだで10万振り込んだ…
引越してお金かかるよね
141 :
774号室の住人さん:2008/06/18(水) 22:26:52 ID:1ominoBP
応援あげ
142 :
774号室の住人さん:2008/06/21(土) 09:22:59 ID:mCQWWFXI
派遣で保証人無しは無理ですか
>>142 派遣って日雇い派遣?派遣社員?
前者ならわからないけど、後者なら大丈夫でしょ。
バイトの俺が大丈夫だったんだから。
一社は審査落ちて、別の保証料の高いところになっちゃったけどね。
144 :
774号室の住人さん:2008/06/22(日) 11:27:40 ID:gX32b1BR
>>142 駅前探しまくればどっかにはあるよ
数年前だけど派遣社員時代に不動産屋を何件も回っていい物件見つけた
ネットなんかには載ってない小さな不動産屋
家賃は毎月現金を不動産屋へ持参
遅れそうなときは必ず事前連絡(遅れてもいいの?と思った)
こんな小さな不動産屋、足使って探せば結構あるよ。
145 :
774号室の住人さん:2008/06/25(水) 15:46:17 ID:8meMTFlT
今住んでないから東京の昭島にある1Rマンソンなら諸費用込み3ヶ月12万で貸せるよボロいけど
一括で払うのが条件だけどレオパなんか使うくらいなら連絡すべし
beckbeckあっとxxne.jp
146 :
774号室の住人さん:2008/06/25(水) 20:44:42 ID:8meMTFlT
>>145 こっちもアド間違えてた
beckbekあっとxxne.jpね
3ヶ月で出て行かないと駄目ですか?
148 :
774号室の住人さん:2008/06/26(木) 09:05:18 ID:Uk+2EA9D
大東かエイブルで管理費込みで4万円代はどの辺ですか?保証人なしでネットより直説のほうがいい物件あるかなぁ?都市ガスは絶対で。勤務地は池袋か秋葉原辺りです。
>>148 4万なら東武東上線和光市より埼玉方面にいくしかないなもしくは常磐線松戸・柏
大東はしらんがエイブルは保障会社に加入必須だからアタマに入れとけよ
151 :
774号室の住人さん:2008/06/26(木) 23:12:56 ID:Uk+2EA9D
東武東上線方面は治安はどうなの?
152 :
774号室の住人さん:2008/06/26(木) 23:45:37 ID:C3AU/ANH
悪い
153 :
774号室の住人さん:2008/06/27(金) 15:12:14 ID:iOLWz8Rl
蕨、反日暮、綾瀬は?エイブルで4万円代多かったけど・・・
154 :
774号室の住人さん:2008/06/27(金) 17:13:43 ID:4r6hdsIN
チンポ2
155 :
774号室の住人さん:2008/06/28(土) 22:43:38 ID:GnH7JWgE
収入証明って・・なんですか?
給料明細とはまた違うの?
156 :
774号室の住人さん:2008/06/29(日) 02:33:03 ID:alye885d
源泉徴収のことじゃない?
157 :
774号室の住人さん:2008/06/29(日) 11:43:16 ID:qS+uiOQ0
役所の税務課へ行って所得等証明書を出してもらう。300円ぐらいかな手数料
158 :
774号室の住人さん:2008/06/29(日) 14:20:31 ID:svp113ns
ホームメイトとMASTて保証人代行プランあるの?
ホームメイトはその物件の大家の指定の保証会社
保証人が欲しいという大家だと必要
160 :
774号室の住人さん:2008/06/30(月) 17:19:45 ID:GlHBXcRE
161 :
774号室の住人さん:2008/06/30(月) 23:32:49 ID:q9fj1uPn
たんぱん
163 :
774号室の住人さん:2008/07/06(日) 21:55:02 ID:6x6+ajLQ
親戚付き合い一切無し、一人っ子なので保証人といえば
父親しかいないんだけど、父は既に定年退職して再雇用で
定年前と同じ会社でバイトとして働いてる
父の年齢を偽ってまだ定年じゃなく正社員として働いてることに
したらバレる?
審査時に保証人の収入証明がいるところもたまにあるんだよな?
ちなみに父の会社は誰でも知ってるような有名大会社
家は持ち家
しかし自分は不安定な自営
保証会社使うの嫌だなぁ
父が定年になる前に借りてたら良かったけど自分の収入が
一人暮らしに耐えられそうもなかった…
165 :
774号室の住人さん:2008/07/19(土) 22:02:04 ID:KyTdz6HL
今ならだれでもOKキャンペーン中の所あるよ。
無職で保証人なしだとやっぱり借りれるところ無いかな
代行サービスも審査通らなそう
風俗やってるからお金は確実に払えるんだけど・・・
アパマンの敷金礼金0って初期費用いくらぐらいかかりますか?
169 :
774号室の住人さん:2008/08/01(金) 22:07:14 ID:p4xvOvO5
ゼロゼロ物件の危険性 最近騒がれてるね
170 :
774号室の住人さん:2008/08/01(金) 22:09:57 ID:Fa6Gq4Tw
>>158 ホームメイトあるよ不動産屋名はホームメイトじゃないけどね、でもどこも物件によるよ大家が決める事だから
>>167 UR
一括払いすれば無職でもOK
家賃12ヶ月+敷金3ヶ月(ほとんど戻る)
ただ都内で一人暮らしにはにはなかなか手ごろな物件が少ない
7〜9万出せるなら結構空きあるけど
>>167亀だけどまだ見てるなら
自分が行った不動産屋さんは水商売だって言って余裕で大丈夫だったよ
最近は水商売や風俗の人でも嘘つかない人にはきちんと貸そうって考えの不動産屋さんが増えてきてるって言ってたし
逆に、変にアリバイ会社使ったり嘘ばっかりついちゃうようならバレた時点でもうダメだって
確かに普通の職業の人ほど物件は選び放題ってわけには行かなかったけど、ちゃんとした良い物件もいっぱいあった
保証人代行業者はそんなに厳しくなかった印象だよ
在確取れれば誰でも大丈夫なんじゃないかな?って位のレベルw
代行使うときの緊急連絡先ってみんなどうした?
ちゃんと通じるか確認とられたりするのかな・・・
>>173 俺は年金生活の親父にしたよ
連絡はいかなかった
>>171 それだけの一括はさすがにきついから、代行会社たのんでみます。
でも情報ありがとう
>>172 アリバイ会社のこと少し考えてたんだけど正直に言ったほうがいいんですね
不動産屋に相談してみます
レスが遅くなってすみませんでした、参考にさせてもらいます
>>175 私も風だけどすぐに物件見つかったよ。(都内)
お水とか風とかの人向けの不動産っていっぱいあるよ。
そういうところは事情とか汲んでくれるし、私の場合だけど
敷金礼金保証人なし(ただし保障会社は付けられる)、身分証だけ諸費用16万で借りれた。
ただ、少しでも家賃遅れたら鍵変えられて入れないようにされるとか、
家賃がちょっと高めだけどね。
>>176 それって今話題の違法ゼロゼロ物件じゃないの?
>>173 緊急連絡先は友達なんかでも大丈夫だったはず
連絡は行かない
>>175 アリバイ会社のリストみたいなのがあって、そこで引っかかったら即NGだって言ってたよ
私は1件目で親切な不動産屋さん見つけられてラッキーだったけどもしかしたら嫌な対応する
不動産屋もあるかもしれない
そんな所はこっちからお断りしてw紹介してくれる所は絶対あるから頑張ってくれ
アパマンの保証会社はどこ?
今は寮に住んでますがリストラされて10月から無職になってしまいます。
在職中に賃貸マンソンを契約してしまえば宜しいでしょうか?
10月以降、無職がばれても部屋を追い出されることはありませんか?
181 :
774号室の住人さん:2008/08/22(金) 20:20:05 ID:7L9s894g
敷金礼金なしだと頭金いくらくらい必要なのかな?
182 :
774号室の住人さん:2008/08/23(土) 08:38:15 ID:35IbW3RI
保証人なし です。
今、問題になっているゼロゼロ物件と通常の物件の見分け方教えて下さい。
>>180 家賃さえきちんと払えば大丈夫だと思います
無職になると契約はややこしく難しいから、在職中に早めに契約しちゃいましょう
184 :
774号室の住人さん:2008/08/24(日) 09:56:02 ID:/fHW9Qb5
敷金ゼロってあとからクリーニング代請求されそうで怖いので、礼金ナシで保証人は親になってもらうつもりですが、ぶっちゃけ礼金ナシとかフリーレントとかどうですか?
初期費用は安くすませて家賃高めか、初期費用高くて家賃休めか。
13〜15万くらいの部屋を借りる予定でちなみに、キャバです。
会社で、源泉は適当に作ってもらえるみたいですが、家賃の三倍くらい収入ないと審査落ちるらしいのですが、40万くらいに設定しますが、その給料で、職業事務じゃおかしいですよね…21とかなのに。
怪しまれない職業なにがありますか。
>>184 ねーよそんな仕事。
大卒でもない21歳の♀がまともな仕事で40万も稼げるかっつーの
高卒女子の21歳月給なんて18ぐらいだよ税抜き前で
キャバって言いたくないの?水商売でも最近結構良い物件入れるよ?
昼職なら営業か服屋の店員で、成績が良いから給料も良いと言いはる
>>186 自営はキャバ以上に厳しいし公的な税金の証明書が必要
土方でも21じゃ40万はなかなか厳しいし…
やっぱり外資系とか成績給与製の営業でトップセールスってことにするのが一番かなぁ
怪しいと思ったら結構つっこまれるから何売ってるかとか話せるようにした方がいいよ
春を売ってるお(#^ω^)
>>184 親が保証人になってくれるならいっそ学生で仕送りで
暮らしてますって事にした方がいいと思う。
21で40万なんてどう言い訳したってお水丸出しだよ。
親がそれなりの収入ないと厳しいと思うけど。
191 :
774号室の住人さん:2008/09/23(火) 00:01:39 ID:R9sh9q/7
一人暮らししたことないんですが、音楽人でグランドピアノとか入れられる部屋で防音とかで新宿近辺だと10万じゃきついですか?
あと上の書き込みで三倍収入必要とあってビックリしたんですが、15万くらいの収入でフリーターじゃ入れないんでしょうか?
馬鹿質問ですみません。
>>191 江古田とか音大が周辺にある地域を探すべし。
あと、成増か赤塚辺りで楽器可で1階で5万ちょいの物件をネットで見たことある。
アップライトピアノ設置済みの物件もこれまたネットで見つけた事ある。
それと、以前音大生と話す機会があったんだけど、
グランドピアノの下に布団敷いて寝てるって言ってたよw
193 :
774号室の住人さん:2008/09/23(火) 01:56:19 ID:+Gt3zrwE
コメントありがとうございます!江古田とかですか。
一階だとなんとなく怖いイメージがあったりしますが、五万は安い。。
グランドの下に布団は、まさしくその通りです。
地震あったら即死。
テレビどこじゃありませんからね。。
音大生じゃないんで保証人なしだと厳しいかも?
でも探してみます。
194 :
774号室の住人さん:2008/09/23(火) 17:06:01 ID:6kHYGvTS
無職・保証人なしでペットも飼える物件ないかな?
URはペット可物件がない地域なんで無理だった。
貯金は3000万くらいならあるけど
質問メール送ってなかなか返事返ってこない不動産会社はイライラするぜ
やっぱ直接店いくのが一番だな
196 :
774号室の住人さん:2008/09/23(火) 22:24:22 ID:nPnLEmqM
今 問題になってるゼロゼロ物件に住んでます。
普通の物件も同時進行で探したけど、
場所や日当たり等の条件が一致したのが
たまたまココだったって感じです。
当然家賃は他の物件より高い。
でも敷金・礼金・仲介手数料を払う事を考えると、
手数料数万+家賃だけで借りられる方が安上がりかも。
もともとそんなに長く住むつもりはなかったのですが
Gが出たので真剣に引っ越そうかと考えてます・・・。
197 :
196:2008/09/23(火) 22:27:23 ID:nPnLEmqM
追記
家賃が1日でも遅れたら追い出されるって話ですが
自分は毎月数日遅れてますが、無事に住み続けられてます。
超怒られますが。
>>196 それは裁判やったりしてるとこかwうちもだ。
今月とうとう家賃が遅れそうだわ。
>>195 自分も返信こない。他の不動産にメールしちゃうぞ!とか思いながら返信待ち…
同じ部屋なんだけど二つの不動産屋で案内出してて
一方は敷金礼金あり、一方は敷金礼金はサービス出来るプランです
初期費用が11万くらい差があるんだけど月々の家賃の差は五千円
初期費用あんまりかけたくないなら後者に行っても問題無いよね
2年もすりゃ同じことだし
↑最後ちょい違うな
2年以上住まなければ、か
202 :
196:2008/09/24(水) 22:12:37 ID:ufm/VoMM
>>198 ナカーマ (`・ω・)人(・ω・´)
遅れそうな場合は早めに申告した方がいいよ。
めちゃイヤミなおじさんいるけど、たぶん大丈夫。
自分は給料が月末だからどうしても遅れちゃうんだよね……。
203 :
774号室の住人さん:2008/09/24(水) 23:05:51 ID:Dnwra0xx
保証金なし、敷礼なしの物件でも、最初の二か月分家賃や、消毒代?やら、
色々取られて、結局初期費用最低でも10万円位はかかるでしょ?
かからない所があれば紹介してほしい。。。
やっぱ大家や管理会社と相談かなぁ?
204 :
774号室の住人さん:2008/09/25(木) 19:28:09 ID:oLjPcDHH
リプラス飛んだね。
先月リプラス保証でレオパレス入居したんだが、どうするんだろレオパ。
いろんな家主が審査をシビアにするだろうな。
信用収縮とはよく言ったもんだ。
>>204 いまリプラス使ってるけど・・・どうなるんだろ?
自分もリプラス、本当にどうなるんだろう
携帯からすみません
相談したいんですけど今、話題のゼロゼロ物件の新宿に住んでます
以前と仕事の状況が変わり家賃を払うのがいっぱいいっぱいになってます
先月も遅れたのに今月も遅れそうです
安い部屋に引越ししたいのですが、資金もなかなか貯まらない為、
取り合えず同じゼロゼロ物件の(携帯サイトで見た)安い物件に越そうかと思っているんですが。。。
それとも別の不動産で敷礼ゼロの物件を探したほうが良いのでしょうか?
同じゼロゼロ物件で部屋を借りてる方にアドバイスして頂けたら心強いです
携帯から長文すみません
209 :
774号室の住人さん:2008/09/26(金) 04:31:24 ID:/X2CfqhZ
210 :
774号室の住人さん:2008/09/26(金) 04:58:06 ID:Dz9MWCrq
ウィークリーで一ヶ月滞納してて月末追い出されます(´・ω・`)
>>210ホームレスになるのか?次行き先決まってればいいけど
212 :
198:2008/09/26(金) 13:37:28 ID:JKjxLosG
>>202 電話したら普通だったw
今日銀行行けないので月曜日に入金します〜って電話したら、土日営業してるから
店頭まで持って来いと。時間もないので、やっぱり月曜日に振り込みます、と言うと、
それから遅れたら滞納者ということでうんたらかんたら言われた。
違約金とか取らなくなってきてるのかな?払ってもすぐ取り返せるっていうし。
しかし、名乗らずに電話して、部屋番号とか名前とか聞かれるかと思ったら聞かれなかったぞ。
一応言っておいたけど。番号通知でわかってるのか?
213 :
774号室の住人さん:2008/09/29(月) 20:34:05 ID:6f5KbGBg
>>210 うちでよければ貸しますよ
藤沢ですけど
214 :
774号室の住人さん:2008/09/29(月) 21:04:01 ID:St/E0e78
初期費用85000円くらい
家賃38000円のワンルーム
更新料・保険料など無し
保証人無し(親の名前書いただけ)
フリーターで免許証ひとつで借りれました。
もう4年くらい住んでるけど この部屋手放せません。
215 :
774号室の住人さん:2008/09/30(火) 15:56:20 ID:g14AY4/N
私たち(リプラス契約者)は 一銭も支払う義務はありません
藤沢市の消費生活センターに話した結果
・ リプラスとの契約は2年間のため 2年間は保持されます
その間のトラブルに関しては 大家責任になります
従って新たにお金は払う必要はありません。
福岡県の知人の大家さんとアパマンに聞いた結果
・ 新たにお金を請求されても払う義務は一切ありません。
また 新たに保証会社を立てるために契約金を請求された場合でも
あくまで 大家責任となります
また 大家が立ち退き請求をした場合でも半年前(法改正されました)の告知が必要で
その期間内に立ち退きを求められた場合 引越し代など請求ができます
以下のとおりでもし立ち退きを求められた場合
不動産協会 0334358111
私
[email protected] または お近くの消費生活センターにお電話してください
216 :
774号室の住人さん:2008/10/01(水) 06:57:07 ID:zrzPon6u
217 :
774号室の住人さん:2008/10/01(水) 19:24:31 ID:LyDpHXqQ
敷金礼金0・保証人無しで仕事はバイトの掛け持ちでも借りれる部屋ってありますか?
あと、入居時に身分証明書は保険証でも大丈夫でしょうか?
219 :
774号室の住人さん:2008/10/02(木) 14:39:35 ID:jE4HznEL
>>218 ありますよ。
捨てアドいただければ紹介します。
220 :
774号室の住人さん:2008/10/02(木) 16:20:57 ID:qR3LUqSp
埼玉のマン喫で、月契約住民票付きで月六万円だってね
マン喫住所を自宅住所と名乗れるらしい
最高に困ったらそこかな
そこで住所ゲトして就職して貯金して部屋借りる
221 :
児玉 弘徳(超キモイ ハゲおやじ):2008/10/02(木) 19:13:12 ID:SbgnSHAb
JID 日本賃貸保証株式会社
児 玉 弘 徳 (ブス専;ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男)
= おやじヅラ =
ζ
/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\
/ \
/\ \,, ,,/ ヽ
||||( 6 ー─●─● )
| (∵∴ ( o o)∴) ←頭が弱い奴は、心も弱い
| < ∵ ∀ ∵> 皆殺しにしてやるー!
/\ └ ___ ノ ←ハゲそうな頭と、のびた鼻毛が最高だよね^^
.\\U ___ノ\
\\___) ヽ
↑ ↑ ↑ ↑
ヒゲが濃い 二重あご(デブ) ワキガ(最悪!) チビデブ短足
↑
きさま、その醜い顔で出歩くな! 整形してから出歩け! 知恵遅れめが。
↑ ↑
早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが 小卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
↑ ↑
お先真っ暗の悲惨な人生 こいつ超キモイ
222 :
774号室の住人さん:2008/10/03(金) 05:49:45 ID:9zzylr3Z
初期費用75000円で1K七畳マンションに住んでる
保証人は居なかったので保証会社通したが、この値段で済んだ
223 :
774号室の住人さん:2008/10/03(金) 06:33:11 ID:SR7ro3Hs
>>222 保証人なし、初期費用激安物件ばかり扱う不動産屋?
それとも交渉で?
224 :
774号室の住人さん:2008/10/03(金) 12:03:38 ID:9zzylr3Z
>>223 北陸だが不動産屋が管理するマンションで、その不動産屋が扱う物件は激安物件はあまり無かった
契約した不動産屋は個人経営ぽくて自宅でオフィス構えた家庭的な不動産屋で、とても良い感じの人でした
マンションはドアの閉める音は多少響くけど、部屋同士の音漏れはあまりないし住民も悪い人は入居してなさそうなんで安心した
225 :
774号室の住人さん:2008/10/03(金) 12:04:43 ID:9zzylr3Z
>>223 あとこの物件を見つけたのは物件紹介の携帯サイトでです
埼玉ですが、見た目は汚い、というか古い(84年)、バスルームのドアが閉まらない(バスルームの中はカビ?で特に汚い)、日中はたまに飛行機の音に悩まされる
こんなのですが、3万ちょっと。初期費用11万で入れました。
まあ池袋を主ターミナルに考える人は結構いいかも。
西武線も慣れれば・・・なんとか・・・
見た目、綺麗で三万円ちょっとも、あるよ
228 :
774号室の住人さん:2008/10/04(土) 23:33:41 ID:FJS1533e
>>224-225 ありがと
いい所が見つかって良かったね。
サイトの管理会社名から、直接管理していると判断したの?
229 :
774号室の住人さん:2008/10/05(日) 08:19:46 ID:Q90tgbA8
ただ入居者の質は悪くトラブルが多いけどね。
230 :
774号室の住人さん:2008/10/10(金) 14:42:14 ID:dwbb03lX
ホクトシステムてどうなの?
231 :
774号室の住人さん:2008/10/13(月) 01:06:10 ID:U+MOOx1A
どこの不動産屋でも敷金礼金無しの物件を扱ってるんですか?
個人経営の店だと、露骨に嫌な顔されたり、態度が変わったりしそうで言いにくいです‥。
俺が来週から住むところは、家具つき、水道光熱費、駐車場込みで、月50000円だ
安いよな
>>231 全国か複数の営業所もってるところがいいよ
234 :
774号室の住人さん:2008/10/13(月) 13:48:05 ID:U+MOOx1A
>>233 ありがとうございます!
個人経営以外の所にします。
田舎は安くていいですな
236 :
774号室の住人さん:2008/10/14(火) 23:43:17 ID:rt6JkpX9
東京の隣県は予想外に高くてびっくり。
もうオワタ。。
237 :
774号室の住人さん:2008/10/19(日) 12:16:10 ID:wEpdz/zV
238 :
774号室の住人さん:2008/10/19(日) 13:00:17 ID:4QYKHapO
入居者は低所得で質が悪いよ。
トラブルも多い。
それが何でもなければいいが。
239 :
774号室の住人さん:2008/10/21(火) 10:29:57 ID:x7T4nwGF
金ないからしばらく我慢して
引っ越すまでのつなぎにする
240 :
774号室の住人さん:2008/10/21(火) 10:32:59 ID:Qk+DgKcd
保証人なしだとやっぱり
変な人しかいない件
今は、保証人になってくれる年金暮らしの父親がいるからいいが、
親が死んだら保証人なんて立てるのどう考えても無理ぽ(´・ω・`)
俺だったら頼まれても、240の保証人なんかにはならないが・・・
保証会社は今やばいらしい
リプラス倒産に伴う連帯保証人変更のお願いきたー
あと半年で実家に帰るのに・・・
年金暮らしの父で審査通るかなぁ。
保証人なしでも入れる物件の資料もらってたので
今日お部屋見せてもらおうと不動産屋に行ったら
保証会社倒産で全滅。
頼める人がいないというのはそんなに異質なのでしょうか
泣きたい
アパマンのダブルゼロ(敷金礼金0円)物件ってどうなんでしょうか?
3年程度住む予定ですが、相場+5000円だと考えて、5000円×36ヶ月=18万円で、敷金礼金あり物件と同じくらいだと考えていいのでしょうか?
家賃は滞納しません
引っ越した所が会社から近いが家賃高くてボロくて
ここまでは辛うじて許せるが、夜中の騒音とダンプの振動で寝苦しくて引っ越したい
が、敷金、礼金をまた払うのもな〜
247 :
774号室の住人さん:2008/11/09(日) 10:21:33 ID:eg5jf7/E
山羊
無職で保証人無しだけど迷惑人間からターゲットにされて、仕事もしてられないほど嫌がらせだの騒音だの生活にならなくて
体調崩して困ってるって事情を話したら借りられた。
ありがたかったけど訳ありだったのか床に何か刺したのか5センチ程の傷が…
そして全ての音が丸聞こえ。
左側隣人もこれまた騒音主。
カーテンの音だけで壁叩きやベランダか玄関に出て来て詮索。
更には小さく鼻啜っただけで騒音倍返しDQN。
右側隣人は引っ越し騒音のお詫びに挨拶行っても、
中から何か投げつける物音がしただけで出て来なかった。
両隣に悩まされそうorz
極めつけにマンション内には騒音や迷惑行為に対する貼り紙があちこちに…
でも、築20年の割には壁も綺麗で生活環境は便利ってのが救い。
悪いことは言わないからやめた方が良さそう
249 :
774号室の住人さん:2008/11/11(火) 21:46:57 ID:bAk3otTZ
保証会社に対しても保証書みたいなのって書かされますか?
クレジットカードで支払ってもらうから、ここに親の名前・職業・収入・書いてって感じで。
保証人要の場合と書く事が変わらないのですがこれも保証書不要と言えるのでしょうか?
>>249 保証会社加入でクレカ払い(?)になったよ。
だけど保証人に親の名義や収入は書かされなかった。
未成年じゃないし母親しかいなくて母親は収入無いって話したからかもしれないけど…
251 :
774号室の住人さん:2008/11/27(木) 22:27:59 ID:ADnoqhW5
age
>249
俺が保証会社に申し込んだときも、保証人書く欄みたいなのがあった。
「これじゃあ、保証会社通す意味ないじゃん?」って聞いてみたら、
当人に何かあったときの緊急連絡先なので住所氏名と電話番号だけでいいって
言われた。
そう言えば俺の時は、保証会社を通した時に
わざわざ親に緊急連絡先が通じるか確認の電話までしてた
まあ親の職業や年収は聞かれなかったし、親の職場に在籍確認まではしなかったから
保証人を立てるよりは敷居が低いとは感じたけど
254 :
774号室の住人さん:2008/11/29(土) 21:56:27 ID:UfuLZKLi
親に電話するの?
そういうの無いから保証会社じゃないの?
ネカフェ難民増えるわけだ
孤独死したときの相談先さえないんじゃ保証会社も困るだろ。
256 :
774号室の住人さん:2008/11/30(日) 09:16:01 ID:KkRrOo3Y
サイト調べてたら、保証人が用意できる場合でも保証会社を使うようになったんだ・・・。
保証会社はクレジット系の情報が見れるそうだから、過去を見られたらやばい・・・。
257 :
774号室の住人さん:2008/11/30(日) 22:29:36 ID:j6qCHHAx
あげ
この条件で住み始めて1週間。
冷静になって分かり始めたことは退去時のトラブルになりそうな予感。
床には傷があるし管理会社に伝えたら把握してるって言われたけども裏がありそうでgkbr
引っ越し作業の片付けしてても壁叩きとか酷いし、特に深夜が管理会社に隣人がどんな人か聞いても把握してないって言われて怖くて挨拶行けない。
何かグルになってるんじゃないかって勘ぐっちゃうよ
>>258 グルとかは無いと思う。
ただこちらも見えない部分は酷い。
水周りが特に悲惨。あとエアコンのリモコンが壊れてたり。
不動産屋だか管理人だかと一緒に部屋の案内された時、部屋の写真を撮っておくといいとか聞いたことがあるようなないような。
261 :
緑茶ブレンド:2008/12/09(火) 18:07:41 ID:a6nmHgcl
ここのスレたてた人間です。
いつの間にかこんなに書き込み多くなってびっくりです。
実は僕も15日から中野に引っ越ししますが親がいないのでもちろん
保証会社通してます。
緊急連絡先には電話はないので名前と連絡先を適当なこと書いても通りますよ。
それと、職場だけバイトでもちゃんと働いていれば何でもOKです。
金融系の情報審査とは違うので、気にされていた方は気にしないでください。
日本大手のリプラスがなくなり、僕はそこを踏み倒し状態です。
ただつぶれたから払わなくてもいいだろと思って家賃も数か月滞納しました。
保証会社はまだ顧客ゲットのために今は審査甘いかもしれません。
これからどうなっていくかはわからないですけど。
何か相談があればぜひ聞きますので。
262 :
774号室の住人さん:2008/12/09(火) 21:59:45 ID:N9gaLY45
緑茶ブレンドさん、教えてくださいませ。
リプラス以外で不動産屋や大家も納得させれるような保証会社はどこがよろしいのでしようか?
また、保証会社を利用することを不動産屋に話しても不審がられませんか?
32万円の家賃の所に住んでいて、更新が迫ってきていますが、以前の保証人とは縁が切れてしまって、
保証人がいないのです。
>>259 借りてから大分経ってるけどまだ住める状態じゃないよ
やっぱり水回りは悲惨なんですね
こっちも最近流し台の排水管が水漏れしてるのを知って連絡したよ
エアコン無しガスコンロ無しの部屋だから自前決定
未だに引っ越し作業が終わんなくて仕事も決まって無いし近所で募集してるのにまだそれどころじゃないから来月住めるか分かんないし何だか嫌になった
計画性が無くて情けない
家賃32万って凄いな
>管理会社に隣人がどんな人か聞いても把握してない
言うわけないだろう
自分が大きな音立ててることは考えもしないのか
被害者意識だけ一人前
266 :
緑茶ブレンド:2008/12/10(水) 05:19:01 ID:tEoOCNgM
>>263 家賃32万円は確かにすごいですね。元々は保証会社ではなく保証人を立てて借りた物件なのですね。
ということは、その保証人もまた、結構な方で。単純に自分の収入が多ければ問題ないですが、ちょっと32万となると額が
大きいのでいろいろと親族まで調べられますからね。それで今回保証人(親じゃないかもしえませんが)が切れたとのことですが
そこのマンションは分譲型の賃貸マンションですか?それとも一つのマンションそのものが一人のオーナーですか?
それにもよります。実際更新までの間に特に何もなければ分譲型の各部屋個人個人のオーナー
さんですと、色々と相談にはのってくれます。むしろ保証会社のほうがいまどき信頼ありますから。
だって、家賃払えなくなれば、保証会社にもよりますが数か月分負担してくれるんですよ
あとは、更新の仕方にもよります。事前に早めに不動産に聞いたほうがいいかもしれませんね。
とりあえず、更新時に何々必要になるか。特に保証人さんの関係で書類が必要ないのであれば連絡いくことはまずありません。
不動産によっていろいろとあるのですが、電話はまずしません。それと、更新時に必要な書類は不動産によって違うので
もし事前に軽く聞いてみて、そして特に書類上うるさくなさそうでしたらそのまま更新もいいと思います。
ただ、嘘をつきたくないのでしたらここは正直に不動産に話すべきです。
いくらでも方法はありますし、ほんと今の時代は保証のない保証人より
保障のある保証会社のほうが全くもってオーナーも安心するので。最悪のケースだと、保証人もつけて保証会社もつけろという場所はほんと最悪です。
そういう場所は本当に何もかも厳しいので、もっと今後に繋がるマンションに引っ越された
ほうがいいのかもしれません。厳しすぎますし。
あと、保証会社はオーナーや管理会社が決めるものなので、
自分からは決められません。
ただ、保証会社はどこも一緒です。
結局保証内容はさほど変わらないですから。
信販系のオリコなどのクレジットを使った保障会社もありますが
別にそうでなくても変わらないのが現実です。
あとは、どうするかは本人次第ですが
また何かあれば聞いてください。
ちなみに僕は不動産関連の仕事は今までしたことも勉強したこともありません。
もともと親がいなくずっと施設育ちで16で施設を飛び出し
今の25歳までに数々の数えきれないぐらいの引っ越しをしてきました。
マンションもアパートもゲストハウス系も何でも。
一年に8回することも。
なので、不動産以上に詳しくなってしまった部分もありまして。
それと、実は内緒で不動産しか見れないWEB上での賃貸情報も個人で
契約しているので見えます。
なので、こんなこと言えるんだとおもいます。
なので業者ではないので、それでけはわかってください。
無職の60後半のおばあちゃんな母親でも保証人にたてられますか?
268 :
774号室の住人さん:2008/12/10(水) 06:17:30 ID:FRnthL2g
無理
269 :
262:2008/12/10(水) 09:53:49 ID:1na7gKr7
緑茶ブレンドさん
ご丁寧に、詳しく説明して頂きまして本当にありがとうございました。
とても参考になりました。
家賃32万円というのは、東京の西麻布周辺で、この辺のマンションはそんなに広くもないのに結構高いのです。
家賃というのは住む場所によって大きな差が出ますね。
270 :
774号室の住人さん:2008/12/10(水) 10:03:54 ID:SVvOKyg1
敷金礼金がないのと月1.2とか1.1とかあるのではどう違うの?
退去時に敷金で清掃の金額が割り当てられるの?
家賃4.5で敷金1 礼金0なら
4.5kを最初に渡すんだよね?
>>270 一般的なケースなら、家賃4.5万で敷1礼0の場合・・・
敷金と前家賃に仲介手数料で、13.5万になる。
272 :
緑茶ブレンド:2008/12/11(木) 03:02:44 ID:g9f1orMM
そうですね
敷金1 礼金0 なら 保証金があるかないかでも変ってきますが
前家賃も、その月の15日前に入れば前家賃はかからず当月分の日割りぶんだけなので安く
なります。
あと鍵交換代も無駄なら15000円安くなりますし。
火災保険は仕方がないですが。
仲介手数料は結構気になると思うので、
もし半額などで申し込みをしたい場合は言ってください。
紹介します。
最悪、そこの不動産は仲介手数料1万円でも動きますので。
実際に僕の次の中野の物件も仲介手数料1万でやっていただきました。
保証人とかうざいから安ワンルーム買った人はいますか?
月に4〜5マソ捨てる位なら、買った方が得?かも。
保証会社の審査待ちしながらこのスレ見てたら不動産屋から審査下りたとの電話がきました!
家賃遅延しまくりな上(今は完済)銀行に40万近くの借金有り、単発派遣の♀なので落ちるの覚悟してたから
行き場ができて安心したのとうれしくて涙が出てしまいました
ここの書き込み読んで色々励まされました
皆さんも無事に進みますように心から祈っています
ちなみに保証会社は、不動産屋指定の日本賃貸保証でした
275 :
774号室の住人さん:2008/12/11(木) 19:06:05 ID:I+YkUzlX
↑「日本賃貸保証」か。いいこと教えてくれた。ワシも保証会社探していたところなんよ。
不動産指定というのが安心させられるね。
276 :
774号室の住人さん:2008/12/12(金) 13:10:26 ID:Cy6f+DZw
本当に保証人の問題は悩まされますよね・・・。
こういう時って家族がしっかりしている人達が羨ましいです・・・。
保証人がいない同志で
お互いに保証人になりあいっこすればいいんじゃね?
>>274 よく通ったね。私は今、実家にいるけどちょっと前までの借りた時の保証会社は最悪だった。脅しの電話が来たし敷金も返してもらえなかった。
ここで言っておくけどその会社がAという保証会社。あと、その会社の名字がTだったら気をつけろ!東京にある会社
279 :
774号室の住人さん:2008/12/13(土) 00:41:46 ID:BcDlb/ML
↑ ひどい話だね。不動産屋が薦める保証会社以外は胡散臭いのが多いよね。
保証人の問題もだけど隣人DQNのせいで周りにうちが煩さいと上下と片側隣に勘違いされてる。
今現在上下に騒音でとばっちり。
しかもこのDQNカップルで深夜なのにもう狙ってやってる。
こっちが電気を切り替えた途端に出てきて思い切りドスン!てドアを閉めた次には必ずいつも決まってうちの前で忘れ物したなんて会話して必ずもう一度忘れ物したふり。
それでもう一度ドア騒音を立てて外出。
こいつらがいなくなった後は途端に周りから床コンコンから色々と騒音攻撃が朝まで続く。
この隣人が、この部屋に住む人を追い出す為に散々な嫌がらせしてたんだろうな。
そのせいで周りも連鎖。
結果的には騒音賃貸マンションに。
建物内には仕切りに騒音注意の貼り紙があるし。
敷礼0で借りれて喜んでたのも束の間、理由がよく解ったよ
このスレで敷礼0で借りる人が運良く住み易い部屋に当たりますように
どうせ家賃滞納したからだろw
きちんと人間らしくルールを守ってたら
脅しの電話なんかあるわけないだろ
>>278
敷金礼金無し物件って、クレジット審査とか必要だったりしません?
クレカはブラックなのでちょっと通らないんです。
クレジット審査無しの敷金、礼金ゼロ物件って無いものでしょうか。
>>282 ある。
ただし審査がゆるいってことは、リスクが高いって覚悟も必要。
そうですか・・・ 今度の引っ越しはあまり長く住むつもりがないので
出来る限り初期費用押さえたかったんですが・・・
礼金はともかく、敷金も払ったらなんだかんだ言いがかり他受けられて
まず帰ってこない位の気持ちじゃないとダメですよね。
>>282 ブラックってあれだろ?ゴールド、プラチナより上のランクの
何で通らないんだよ
敷金礼金とか、2を1にしてもらうとか値引き交渉って結構成功する?
正直、何処も築浅のマンションは判で押したように敷金2 礼金1なんだけど・・・
どっちかでかまわないから1ヶ月削りとか交渉可能かな・・・
>>287 交渉は、ほとんどの事柄で可能。
上手くいくかどうかは、ケースバイケース・・・交渉力・・・。
そうだよね。 ネットの物件検索で、掲載から日が経ってるようなやつなら
交渉出来るよね。
しかし、良いところは掲載まもなくすぐ契約決まっちゃってるな・・・
290 :
774号室の住人さん:2008/12/24(水) 00:26:23 ID:wF1xJhZW
ホス
俺、築40年の風呂無し荘に住んでるけど、大家が横に住んでて、
面接あり物件だったから、壁は超薄いけどみんな静かに暮らしている。
敷金1だったけど、ハウスクリーニング特約で返ってくることはないが、
はやくこういった制度がなくなることを願っている。
292 :
774号室の住人さん:2008/12/24(水) 07:54:53 ID:sjTc5H7s
保証人無しで借りれるんなら自殺者が出た部屋でも幽霊が出る部屋でも
いいよ〜!
293 :
774号室の住人さん:2008/12/26(金) 14:33:21 ID:GQIJbxc+
ググるということぐらい出来ないのかな?
294 :
774号室の住人さん:2008/12/26(金) 15:36:52 ID:vJWD4Z9+
保証人代行の審査4回落ちた・・・
295 :
774号室の住人さん:2008/12/27(土) 02:18:36 ID:waTRsyUc
ミニミニの物件で敷0礼1ってのがあって、内装工事費やら消毒第やらとられるんだけど、仲介半分だから初期費用的には安い。こういうのって危険?そもそもミニミニってどうなん?
消毒とか取ってる業者は敬遠した方がいい。
緑茶ブレンドさん質問です。
保証人なし無職でも貯蓄があれば部屋は借りられますか?(エイぶるとか・・・)
>>297 一戸建てやマンションが買える程度の貯金ってことなら、OKの可能性は高い。
それでも、敬遠される可能性も低くはない。
UR?
まあそんな金があるんならって事になるんだがな
301 :
298:2009/01/04(日) 04:24:01 ID:Wya9wmlI
>>300 その通り。
でも大家としては、数百万程度持ってると言われても・・・って感じ。
>>297の条件で数百万ってことなら、1〜2年で食いつぶして終わり
ってことになりそう・・・だから断る。
今の法律じゃ、入居させたら追い出すのが大変だからなぁ。
まぁ、
>>299も言ってるURが無難だろ。
俺も貯金あり無職・保証人なし
部屋借りれないから四輪に済んでいる
URだったら貯金があるなら、無職で保証人なしでも入居OKだろ
ただ、貯金っつっても100万200万程度じゃ駄目だけどな
304 :
緑茶ブレンド:2009/01/05(月) 05:02:05 ID:76FZYxoU
>>297 保証人なし 無職での契約。
はっきり言って大丈夫です。
一番いいのは、適当なバイト受けて、初出勤を一週間後とかに伸ばして
その間に契約するとか。
それか、エイブ○とか大手はやってくれないことですが
アリバイ会社を紹介してくれて、大手の会社に働いている事にすることも
できます。
正直このほうが確実ですし、少々高いマンションでも契約しやすいでしょう。
ただ、手数料でいくらかとられますが。
保証人も保証会社で問題ありません。
全くもって問題なく借りられるので心配しないでください。
貯金があるならURもたすかにいいかもしれませんね。
ただ、無職だとして貯金が100万程度でしたら無理です。
ある程度仕事しているか、もしくは無職でも相当貯金がないとURは難しいです。
また何かありましたら聞きますのでご連絡待ってます。
305 :
774号室の住人さん:2009/01/05(月) 05:40:13 ID:+5cZsUtT
敷金礼金無しには必ず裏があります
裏っつーか、不人気物件だから下げてるだけ。
307 :
774号室の住人さん:2009/01/06(火) 00:12:11 ID:OGC34W3w
308 :
緑茶ブレンド:2009/01/06(火) 04:20:30 ID:sssReXEr
ちなみに、敷金礼金なしは裏という裏はあまりありませんよ。
去年の夏に一度問題になって、スマイルサービスが訴訟になりましたよね。
家賃が一日遅れただけで強制退去とかペナルティつけられたり。
それは法律でいけない事なので心配ありませんし、今は全くありませんよ。
敷金礼金なしは、やっぱり穴埋めだったりそういった部分にあります。
新築だって同じです。
たまに0でもメンテナンス費用が最初の契約時にかかる物件もあるので事前確認を。
敷金礼金がないからと言って、退去時にあまりにも酷いメンテナンス費を請求された
場合は支払わなくていいのですからね。
あとは、敷金礼金がない代わりに一か月の家賃が割高とか。
時期によって、敷金2礼金2なのに二つとも0にする事もできます。
正直、不動産によって色々な方法があると思います。
交渉次第でいくらでも住まいは大丈夫です。
お金だって都内の都心でも15万や20万あれば契約は。
僕の場合はお金を貯金しない人なのではっきり言ってダメなんですけどね。
309 :
774号室の住人さん:2009/01/06(火) 07:10:22 ID:OFIC1AAO
そうなんだ。
俺は敷2、礼0で探してはと不動さんに言われた。
もしくは1・1が妥当らしい。
家賃交渉してくれない大家さんはこれからはキツいよね。
310 :
緑茶ブレンド:2009/01/06(火) 10:32:07 ID:l+778ZGi
もちろん。
家賃交渉しない大家はこれからは確かに厳しいですね。
けど意外と、たいていのオーナーは簡単に折れてくれます。
それと、やっぱり一番安くする方法は、色々な不動産を周って
良い物件を見つけて、その物件の資料を持って
仲介手数料が安い不動産に持っていく。
そして、そこの不動産で契約すると、初期費用を安くできる。
今の不動産は、部屋の流通ができているから
どの部屋でも契約できるようになっているので大丈夫。
都内には仲介手数料が一定3万円の場所もある。
家賃8万なら5万も特だということ。
鍵交換代も古い鍵でいいなら1万5千円ぐらいさらに安くなる。
そして初期費用が一番安くなる入居日は14日。
あと、フリーレントと言ってオーナーに交渉次第で
その月の家賃だったり、次の月の家賃だったりを無しとかにも
相談にのってくれる。
色々な方法を使ってみる。
敷金2礼金2で例えば家賃が8万円だとして
敷金0礼金0で家賃が9万円にしてオーナーがOKすることもよくあります。
実質、00だと32万特したことになる。
その代り家賃が1万あがったとして二年間で24万円。
実際だと8万円ぐらいの特。
色々と方法はあるので、また何か相談があれば聞いてきてください。
ちなみに僕は不動産関係でもなく、素人です。
ただ、親がいない施設で育ち、16で独り立ちしたので
住まいに関しては昔から苦労してきたんです。
それで16から今の25までに50回以上の引っ越しはしてきたと思います。
それで身につけた方法です。
311 :
774号室の住人さん:2009/01/06(火) 12:54:40 ID:OFIC1AAO
50回以上かスゴいな。
いろいろ、もう一度回って見るよ。ミニ〇〇、エイ〇〇、〇〇パレス、〇〇マンは絶対にムリだけど保証人無しだと覚悟しないとか勉強なりましたm(__)m。
312 :
774号室の住人さん:2009/01/06(火) 16:52:23 ID:UgCcblds
313 :
774号室の住人さん:2009/01/07(水) 09:32:24 ID:AkuUWliv
彼女と2人で中野か吉祥寺辺りに住む予定なんですが、上京って感じだから2人とも無職です。
先月の終わりくらいに中野の不動産屋行って物件探してもらったら、とりあえず住むにあたって無職だと保険会社通すしか方法ないと言われ、保険会社の審査やったんですけど見事に落ちました。
貯金は80万くらいです。
家賃10万くらいのとこで今も探してるんですけど、やっぱ職が決まってないってゆうのは相当厳しいですかね?
最初お世話になった不動産の人には職がないと厳しいと言われました。
近々別の不動産屋にも行ってみるつもりなんですが、どこに行っても希望薄ですかねm(__)m?
貯金が80万で無職で二人暮らしで家賃10万・・・
正直凄いと思うよ。
>>313 同棲って感じなるのかな?
だったら、それだけで敬遠される可能性が高い。
で、両方に質の良い保証人。
板名も読めない人には希望薄
フリーターで所得証明とか出せないんだが
引越し先見つかるかなぁ
保証人は立てられるんだが・・・
318 :
774号室の住人さん:2009/01/07(水) 20:12:35 ID:A/FO6viK
319 :
774号室の住人さん:2009/01/08(木) 17:58:23 ID:2q7G7Kjv
>>313 緊急連絡先あれば実家とかなら借りられるよ。
親とは関わりたくない
緊急連絡先が無い場合は金でどうにかなりませんか?
>>320 別に家賃ちゃんと入れてりゃ連絡行くことも無いわけだぜ
>>320 UR
金か安定した収入があれば借りれる
URは緊急連絡先が2件いる。しかも親族な。
完全に孤独な人もいると思うけど、
そういう人はどこに住んでるのかな。
325 :
774号室の住人さん:2009/01/15(木) 19:22:52 ID:YZ0BVFfZ
お部屋探しの方で無職または保証人がいなくて
困っている方いませんか?
サブリース契約により無職もしくは保証人がいなくても
契約可能です。(弊社名義での法人契約です)
入会金のみでOK!!(家賃の50%〜100%)
つまり家賃保証会社に払うものを弊社がもらうってことです。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
メリットは原状回復費用がきちんとガイドラインに沿った
ものでの請求及び請求されるのは弊社なので家主からの請求に
納得がいかなければ敷金返還請求も弊社が行う。
あとは裁判の結果により清算!!
もちろん裁判費用も弊社負担!!
貴殿の家賃滞納によるリスクは弊社へ降りかかるだけです。
こんなのあったらよくね?
326 :
774号室の住人さん:2009/01/16(金) 15:48:21 ID:8RLwQ5Zi
家賃滞納で部屋をでていった前歴とゆーか、情報とかって不動産屋に流れてたりするんですか?
327 :
774号室の住人さん:2009/01/16(金) 15:53:17 ID:pTc0E/LR
328 :
774号室の住人さん:2009/01/16(金) 16:02:49 ID:8RLwQ5Zi
>>327 なるほど。ご親切にありがとうございます。
>>324 UR
電話番号は適当にかくよもちろん
確認なんてないしね
330 :
774号室の住人さん:2009/01/19(月) 16:14:42 ID:i3vLK+z6
たとえばの話なんですが、2〜3日中に仕事を見つけて保証人がいれば、敷金礼金なしの即入居可の部屋を、今月中に借りたりできますかね?
331 :
不動産屋:2009/01/19(月) 16:41:58 ID:ptWm39jN
勤務期間が一年はないと怪しみます
>>330 出来るか、出来ないかってことなら・・・出来る。
ただ、直ぐに・・・簡単に・・住みたい地域で・・・etc見つかるかは解らん。
333 :
774号室の住人さん:2009/01/21(水) 21:16:46 ID:MDAyiWng
保証会社に払う金額について質問なんだけど、家賃の50%程度なら
この金額を「毎月」払うの?それとも1年とか2年の更新時期だけ?
>>333 更新時だけだよ
大概1〜2年周期だと思うけど
毎月取られたらやっていけないよw
レオパレスだったらうるさいこと言われずに、
簡単に借りられますか?
336 :
774号室の住人さん:2009/01/23(金) 23:36:03 ID:7B3DGcfl
今エイブルで00物件、保証会社?はジャックス(HDA?)で部屋を借りています。
家賃2ヶ月滞納してて今月更新料を払わないといけません。はっきり言って無理です。
それで頭金0(礼、敷、仲介)の物件を借りて引っ越したいのですが可能でしょうか?
借りたときは無職(自営で申請)でしたが今は正社員で働いてます。保証人もおじがなってくれるんですが・・・
東上線あたりの安いとこで借りようと思います。
また、最初に状況を借りる前に不動産に話したほうがいいですか?
アドバイスください!今はピタットハウスに突撃しようか検討中です。
はい?
338 :
336:2009/01/24(土) 00:06:04 ID:7lhfoyKL
すいません、簡単に言いますと保証会社を通して部屋を借りていますが今家賃延滞してます。
この状態で今利用している保証会社以外のところは入居審査通るかどうか知りたいのです。
もちろん金融もブラックです。
「知るか」
第3者がそれ以外になんと答えろと。
>>338 ここでOKもらえば、それで何とかななるとでも?
341 :
336:2009/01/24(土) 07:37:58 ID:7lhfoyKL
いえ、似たような状況で借りた方がいらっしゃれば状況を教えていただきたかっただけです。
342 :
774号室の住人さん:2009/01/24(土) 09:36:38 ID:rupgTxQq
賃貸情報誌みてたら部屋借りるのにオリコカードの審査があるって書いてたんだけど…このカードって何??限度額ありの普通のクレジットカードって事?
343 :
774号室の住人さん:2009/01/24(土) 10:27:35 ID:PuNt/DRu
カード会社だけど賃貸の保証もやってるよ〜、自分は審査落ちたけど。
344 :
774号室の住人さん:2009/01/24(土) 10:53:31 ID:rupgTxQq
>>343さん
ありがとう。
俺もたぶん無理ですわ(>_<)今見てる雑誌の物件全部に審査有って書いてました…雑誌代損した〜
345 :
774号室の住人さん:2009/01/24(土) 10:57:54 ID:VxrqVjI5
346 :
774号室の住人さん:2009/01/24(土) 11:15:04 ID:2KuzKG/t
ゲストハウスって審査軽いですかね?
必要書類は免許証だけらしいのです。
>>346 リスクは高いかも・・・そういう所には、そこに合った者が集まる。
それは事実だけどさ、保証人なし、信販会社の代理保証人も無理なんて人間は、
世間様から見れば、まさにあなた自身が
「リスクの高い、その場所にあった住人」
そのものでしかないという自覚は持ったほうが・・・
349 :
774号室の住人さん:2009/01/27(火) 20:14:24 ID:hGKxFv51
うんうん
350 :
774号室の住人さん:2009/01/28(水) 13:54:40 ID:1XxaCX1a
(´・ω・`)URは汚いからヤダお
351 :
774号室の住人さん:2009/01/28(水) 17:36:29 ID:At6nN3rt
保証人なしなんてロクなとこねぇし
大体賃貸に住んでる奴はろくな奴おらん
352 :
774号室の住人さん:2009/01/28(水) 20:39:32 ID:wV7bIdf0
うーん
353 :
774号室の住人さん:2009/01/29(木) 00:49:08 ID:81XzCZ7u
>>338 金融ブラックで保証会社通らないと思うけど
355 :
せくしい ◆vGzWNB6AEA :2009/01/29(木) 11:22:57 ID:joDIqwmw
築8年SRCマンション 大家さんが1階に住んでいて
見に行った日に「気に入ったので借りたい」と言ったら
「免許見せて」「保証人欄に親の住所氏名書いて」「はい、鍵ね」ものの30分
もう3年住んでます
敷金\0 バストイレ別、洗濯機屋内設置場所、冷蔵庫設置場所、ベランダ、廊下有り
の1K7畳、家賃+共益費\37000
356 :
774号室の住人さん:2009/01/29(木) 12:30:22 ID:/YrJxz2i
生活環境は良いの?
357 :
せくしい ◆vGzWNB6AEA :2009/01/29(木) 19:00:03 ID:joDIqwmw
私鉄駅徒歩3分、斜め前徒歩2分がスーパー(営業10時〜23時)
南側ベランダから向こう50mは建物無し
夏は海風が通るのでクーラー稼動は10日程度
住人は単身赴任とか会社の出張所代わりに使ってる人多し
全12個だからマンション内で問題有っても間違えてのゴミ出しくらい
今1部屋空いてるよ。
358 :
せくしい ◆vGzWNB6AEA :2009/01/29(木) 19:03:11 ID:joDIqwmw
大家さんの面接次第と言うマンションです
大家さんが不動産業。
地域は?
360 :
せくしい ◆vGzWNB6AEA :2009/01/30(金) 07:01:30 ID:2ai7WMew
瀬戸内海沿岸w
361 :
774号室の住人さん:2009/01/31(土) 10:30:54 ID:gdOJF35x
保証会社の審査にはどれくらいの期間がかかりますか?
362 :
774号室の住人さん:2009/01/31(土) 12:23:00 ID:e+1zkxnr
363 :
774号室の住人さん:2009/02/03(火) 08:44:39 ID:AvgcNlCu
関西にもある?
新高円寺の梅里付近で家賃4万〜5万5千円位で
安くてニフティとかみると同じ物件ちょー沢山出てくるんだけど不動産屋も必死な感じするけど、かなり問題あり物件なのかな?
敷礼0だし外観普通なのに何か問題があってあんな安いと思うけど知ってる人教えてください!
そりゃ都心から離れればそれだけ安い物件は増えると思うけど
366 :
774号室の住人さん:2009/02/03(火) 20:16:55 ID:DH/DmDJh
367 :
774号室の住人さん:2009/02/04(水) 23:20:17 ID:EWlDCLL0
あ
368 :
774号室の住人さん:2009/02/05(木) 07:47:50 ID:BlpiS9bm
な
ル
370 :
774号室の住人さん:2009/02/05(木) 19:17:31 ID:kW+2Ar8B
入居審査とかで勤務先に連絡いったりする?
371 :
774号室の住人さん:2009/02/05(木) 19:18:55 ID:kW+2Ar8B
というか、勤務を証明するためになにか書類提出求めたりされる?
いや、今、転職先が決まったばかりなので、書類とかなにもないんだよね。。。
373 :
774号室の住人さん:2009/02/05(木) 23:03:37 ID:6xZdP9SC
モウダメポ
374 :
774号室の住人さん:2009/02/06(金) 00:45:24 ID:h3fnDrYF
保証会社って提携しているの?つまり、顧客情報を他の保証会社に伝えること
375 :
せくしい ◆Aqxn5sexys :2009/02/07(土) 18:27:43 ID:jv8Rpo2W
当たり前田のクラッカー
銀行、クレジットカード、サラ金全て通及ですよ
夜逃げしてもアパートの申し込みした時点でOUT
376 :
774号室の住人さん:2009/02/08(日) 14:46:06 ID:xCdSiwOt
保証会社使おうと思ってるんだけど
緊急連絡先には収入のある家族の名前と勤務先、年収を書くように不動産屋から言われた。
これって、保証人立てるのと変わらん気がするんだけど
これが普通なの?
>>376 緊急連絡先は俺も取られた
どうせ連絡なんかしない・・みたいな事言われたから仕方なく出したけど
>>376 最近は、保証会社必須で使わせるのに、源泉徴収票 "も" 出せ
だって。 おかしくなったね。 悪用されるのではと心配。
実家とは縁切りたいし、新住所を知られたくない
一人でやっていく金はあるんだけど、いい方法ないですか?
380 :
774号室の住人さん:2009/02/10(火) 06:35:07 ID:inz8ljai
つレオパレス
>>378 悪用される可能性はかなり高いと思う。
緊急連絡先に「振り込め詐欺」電話が行く確率もかなり高いと思う。
>>381 どの程度の「悪用」とやらを警戒してるのか・・・
その位なら、アンケートや量販店・レンタルビデオなどなどの会員登録と同じだろ。
384 :
774号室の住人さん:2009/02/12(木) 11:57:44 ID:QiCS2+RN
やばい
385 :
温泉:2009/02/12(木) 18:52:23 ID:t/2lv3Fk
ちょっとサイト回ってみたけど保証人いらないとこってみんな家賃高いのな・・
保証人がいなかったり経済状況が悪い人間が必要としてるのに
普通の部屋よりも高いっていう、何なのこれは
別に安い部屋もあるじゃん。なんでもかんでも自分の思い通りにはならないよ。
388 :
774号室の住人さん:2009/02/12(木) 20:45:31 ID:N7CPNsqQ
オリコは審査通りにくいですか?
389 :
774号室の住人さん:2009/02/13(金) 07:26:35 ID:rUYgc05Z
世の中未曾有の大不況だってのに家賃やら賃貸システムやら何時までたっても殿様商売だよな
ネカフェとかゲストハウスとか底辺利用施設が繁盛してるんだから少しは考えろ
保証会社の審査は運転免許から、俺のどんな事を調べるのですか?
391 :
774号室の住人さん:2009/02/14(土) 07:46:41 ID:XYXa2sVI
あんなことやこんなこと
○オパ○スにしてしまった(T^T)
U○とどちらがマシかな?
394 :
774号室の住人さん:2009/02/15(日) 01:19:07 ID:ZejjN+lT
395 :
774号室の住人さん:2009/02/16(月) 07:35:57 ID:/wMHom85
追い出し追放運動支持
396 :
774号室の住人さん:2009/02/16(月) 07:39:52 ID:FGtHvIik
金も払わずに住み続けるのはおかしいだろ
そんなことだから借りる時の敷居が高くなるんだよ
チンピラ使っての嫌がらせは、新聞拡販の比じゃないからな。
その内殺人事件でも起きるかもな
398 :
774号室の住人さん:2009/02/20(金) 20:23:32 ID:nas+ovlP
あらあら
399 :
774号室の住人さん:2009/02/23(月) 07:48:50 ID:EzC/XR3/
そろそろやばい
400 :
774号室の住人さん:2009/02/24(火) 20:26:46 ID:tOtBNn97
緑茶ブレンドさん教えてください。
金融ブラックで債権回収会社にも滞納してます。
エイブルに申し込んだところ
審査で落ち、保証会社の審査を受けるようにすすめられました。
ここも落ちる場合あるのですか?
落ちた場合債権回収会社などにこいつが部屋を探そうとしているなどバレルのでしょうか?
401 :
774号室の住人さん:2009/02/24(火) 22:50:02 ID:cpRJum11
短パン
402 :
774号室の住人さん:2009/02/25(水) 05:32:03 ID:OA6dR/ib
このスレの最初の方見たんで少し質問です
今の部屋は父が保証人になってるんですけど今かなり険悪な状態で「保証人やめて+部屋の荷物全部すてる」みたいな事言われてるのですが
状態が好転しなかった場合に保証人を替える(合鍵持ってるから対策として鍵変えないといけないかも)or保証人無しもしくは他の親類に頭を下げて他の部屋を借り直す等の対策をしないといけないんですがどっちが手間がかからないですかね?
ちなみに学生で今はバイトしてないとこ(探し中)です
403 :
774号室の住人さん:2009/02/25(水) 09:00:53 ID:oco0IaiV
>>400 自分は保証人が県外だった為、不動産屋から保証会社を使って下さい。と言われ審査は通ったが契約書の保証会社欄を見ると某サラ金会社だったよ(笑)ブラックなら厳しいけど頑張って!債権回収会社はバレないんじゃないかな?
>>402 どっちが手間がかからないですかね?
貴方の手間がどうのと言うのは、貴方次第。
また保証人が辞めるってのを家主や管理会社に話した場合や、保証人を替えたいと
話す場合は、どういう対応になるかは家主や管理会社の考え方次第だから、貴方の
考えや手間の話は2の次。
URに入居する条件の、基準月収額と基準貯蓄額を教えて下さい
409 :
774号室の住人さん:2009/03/01(日) 00:18:49 ID:cqft37DU
エイ○ルで敷金礼金なしの物件を見つけて仮契約したけど、初期費用が16万かかるんだよね。
で、他探したら初期費用10万で済む物件があって、そっちにしようか考え中…。
ただ、エイ○ルの物件はロフトに惹かれたんだよね…。
交渉して初期費用下がるかなwww
410 :
774号室の住人さん:2009/03/01(日) 01:05:05 ID:bNU+f051
独り言を書いてるんじゃねえよ、アホ
411 :
407:2009/03/01(日) 07:09:42 ID:0svatczH
ありがとうございました
412 :
774号室の住人さん:2009/03/02(月) 05:55:51 ID:kz/CbXCI
父親を保証人にしましたが険悪なので確認の電話は母親にしてもらうって可能ですか?
母親は専業主婦で、印鑑登録もしていないもので…
ロフトは不便。
縦の空間が広くなるため、冬は暖房で温まった空気が上へ逃げてしまい
なかなか部屋が暖まらない。夏は冷房で冷えた空気が下の居住空間に
留まり快適だが、ロフト部分に上がると熱気が溜まったまま。
>>414 独身時代にロフトに憧れて住んだことあるけど最後は物置になってたね。
近年の夏の気温だと多分死ねる。
つーか死ぬ。
>>414 ロフト、最初は用途を分けて効率良く使うつもりでいるんだけど
だんだんと上がるのめんどくさくなり邪魔くさくなる
最後のほうは出し忘れたゴミの一時保管場所になってた
417 :
774号室の住人さん:2009/03/03(火) 14:41:02 ID:QSBsgcUd
うちの物置化してます
つかさ倒産
419 :
774号室の住人さん:2009/03/05(木) 13:44:33 ID:KccS5U51
マジ?
420 :
774号室の住人さん:2009/03/08(日) 09:14:52 ID:9QgHaJR9
住民票がどうしても取りにいけなく(免許証はあります)
保証人なしシステム使うと、普通は契約の際に必要なる
住民票って免除なりませんかね?
422 :
774号室の住人さん:2009/03/09(月) 01:11:03 ID:k3stusj7
日本国民で住民票なしなんてありえないだろ
423 :
774号室の住人さん:2009/03/09(月) 02:38:44 ID:N74d3gsL
>>420 弊社なら問題なく通します。ご入用ならステアドください。
不法入国ですか
425 :
774号室の住人さん:2009/03/11(水) 21:24:40 ID:z9NFrU84
426 :
774号室の住人さん:2009/03/12(木) 03:16:57 ID:OTVlZ2pu
どこ?
427 :
774号室の住人さん:2009/03/13(金) 09:45:30 ID:dvy6HPwU
ここ
428 :
774号室の住人さん:2009/03/14(土) 20:48:12 ID:vCBIWx1Z
かこ
429 :
774号室の住人さん:2009/03/16(月) 19:59:08 ID:sKwzMlqG
審査厳しいなぁ
1年分前払いするから保証人無しで!とかってありえる?
>>430 結局そういうことは、家主の判断次第だから探せばあるだろ・・・って答えになる。
でも1年分じゃ厳しいだろ。
あとは、2年の定期借家で前払いとか・・・でも、ウチじゃ断る。
1年分が払えるぐらい持ってるなら、保証会社を使える物件探せば済む話では?
432 :
774号室の住人さん:2009/03/17(火) 23:59:27 ID:vx7FAINo
_,..-――-:..、 ⌒⌒
/.:;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::.\ ^^
/ .::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::..ヽ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
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(ノ...,;;;;;;|
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,, '''' `、 `´'、、, ''' ''' ヽ _ノ 、、,
,,, '' ,, ''''' ''''' U"U ,,,,
433 :
774号室の住人さん:2009/03/18(水) 13:21:27 ID:/l30q0ki
初めての物件探しです。
敷金礼金0の物件は保証金取られるの?
保証金も0なら初期費用は家賃と不動産屋に払う手数料だけで済むんですか?
434 :
774号室の住人さん:2009/03/18(水) 20:08:31 ID:IIdcz+XC
保証金、前家賃、保険、消毒代が取られたよ
435 :
774号室の住人さん:2009/03/18(水) 20:10:43 ID:IIdcz+XC
あ、仲介料も
436 :
774号室の住人さん:2009/03/19(木) 19:46:07 ID:mDoUQECc
厳しいなぁ
437 :
ホームレス寸前な人:2009/03/20(金) 03:10:19 ID:n4dwl2uT
すいません・・初見ですが、葛西区で5万7000円以下の物件はあるのでしょうか?
教えてくださいお願いします。(-_-)
438 :
774号室の住人さん:2009/03/21(土) 19:44:38 ID:R3daW5hm
ありますん
439 :
774号室の住人さん:2009/03/21(土) 23:39:10 ID:x8VwLMWM
440 :
774号室の住人さん:2009/03/22(日) 08:24:47 ID:yf2i25kL
そんなの自分で不動産屋のサイト探せばいくらでもあるだろ〜?
441 :
774号室の住人さん:2009/03/22(日) 08:36:55 ID:Wgsgcb7+
442 :
774号室の住人さん:2009/03/22(日) 09:05:34 ID:XFKatRpb
自分でさがしてみてそれでもなければ聞いてみるならともかく、はなっから人にまかせて本当に借りる気ある?
443 :
774号室の住人さん:2009/03/26(木) 08:17:06 ID:5OYrzM6R
ありますん
444 :
774号室の住人さん:2009/03/26(木) 10:03:49 ID:4nFxf9Bg
ありますんって否定だと思ってたんだけど…
あってるよな?
445 :
774号室の住人さん:2009/03/26(木) 10:32:01 ID:0zMW0RzU
おまえには聞いてねえよ
引っ込んでろカス
日本人とは思えないレスが入りました
447 :
774号室の住人さん:2009/03/28(土) 20:21:49 ID:hA/dat+G
うんうん
448 :
774号室の住人さん:2009/03/30(月) 20:55:48 ID:JrEVbchg
審査厳しいな・・・・・・・・・・・・orz
449 :
774号室の住人さん:2009/04/02(木) 20:15:36 ID:xVtkRObe
駄目だ
451 :
774号室の住人さん:2009/04/03(金) 20:06:35 ID:nxHhnOjC
うーん
審査厳しいな
信用ない分、カネ出すっていってんだから審査通せよ
10年前の場合、強引な取立てできたから、審査も甘かったのに。
消費者金融も、劇甘だったし、なんでもありだったのに。
>>452 カネを出し続けることが信用出来ない。ってこともある。
455 :
774号室の住人さん:2009/04/04(土) 18:59:31 ID:toy/OZkq
諦めます
次回保証人用意できなくて更新できなさそうだし、人生終わりにするかな
俺 多重債務者で夜逃げ中だから、保証会社の審査通らないだろうなあ
ドミトリーとかじゃ生活できないから、何か手を考えなくちゃ
458 :
774号室の住人さん:2009/04/05(日) 08:59:20 ID:EAZ4EW72
459 :
774号室の住人さん:2009/04/05(日) 09:08:08 ID:dUMM6gWv
審査ってそんな難しいのか?
ヤバい無職になりそうなのに次回から保証人いねえ
定職に就いててもダメかよ
461 :
774号室の住人さん:2009/04/05(日) 20:10:51 ID:ZRU58/hm
つレオ○レス
463 :
774号室の住人さん:2009/04/06(月) 08:25:07 ID:PkRE3+Eu
ガンガレ
今URに住んでるんだけど、上階の騒音等いろいろあって民間賃貸への引越し考え中。
保証人無しで保証会社使おうと考えてたけど、なんか怖いなぁ。
家賃滞納しなければ問題はないだろうけど、正社員じゃないし身寄りもいないので病気とか何かあった場合を考えてしまう。
URだと3ヶ月の滞納で退去らしいけど、保証会社だと1日遅れで893攻撃とかありそうで・・・
悩みます・・・・
UR、なかなか希望条件が空かなくて・・・無駄に広い分、家賃も安くはないですし。(田舎のバス便で築40年とかなら5万くらいであるけど)
465 :
774号室の住人さん:2009/04/07(火) 05:31:53 ID:5/SiA6j+
うざいから橋の下でダンボールにくるまってろよ
みんなガンガレ(´・ω・`)
>>464 今が時代正社員だって本当に簡単に解雇されるから、大差ないよ
時間あるなら大手から個人の不動産まで回って相談してみたら?
民間は家賃安いよ
あとは日頃から貯金だよ
468 :
774号室の住人さん:2009/04/09(木) 01:53:46 ID:gUiigXSe
どうしても引越ししたいんだけど、
現在無職で、奨学金何ヶ月も滞納してて、消費者金融からも借金してて、
年末にクレカの審査通らなかった最低な暮らしぶりだと
やっぱり保証人いても厳しいでしょうか
うちのアパートは保証人の有無に関係なく保証会社の審査は必要
無職でも余裕で借りれたよ
嘘だあ〜
大東はフリーターが多い
けど皆保証人ありのフリーターかね?
保証人不要システムと謳ってるがどの程度で通るんだろか
預金明細見せりゃ無問題
472 :
774号室の住人さん:2009/04/09(木) 21:47:55 ID:E5v2iiSs
大家、不動産屋次第だと思いますけど、例えば家賃1年分前払いするので保証人なしなどという交渉は出来ますか
以前賃貸に済んでいたときは親に頼んだのですが、また頼むのもなぁと思ってます
>>472 定期的に出る質問なんだが、ちゃんとした回答は殆ど無いよ。
親に頼めるなら、頼みなさいな。
>>472 大方のことなら、交渉は可能。
ただし応じてくれるかは、それぞれの家主次第だから他人じゃ解らん。
私の考えだと、1年分の前払いってだけでは弱い。
定期借家で、前払いなら少し可能性は高いと思う。
475 :
774号室の住人さん:2009/04/09(木) 22:17:21 ID:E5v2iiSs
家賃1年前払いというだけではあまり効果がないのですね
地元から離れているのと、保証人というのはあまり何度も頼みたくないというのがあるのですが、
引越予定も当分先なのでもう少し勉強します
これから少子化が進んでいけば、両親共に一人っ子、自分も一人っ子で両親が死んだ場合、
保証人制度が成り立たなくなる気がするけどどうなるのだろう
評判が悪いけど、保証人不要だけど1日でも家賃が遅れれば追い出されるという制度を悪いとは思えない
外国に一時期住んだことがあるけど、日本人でもパスポートを提示して1ヶ月分の家賃を払って
2,3カ所サインをするだけでその日のうちに住めるというのがあった
日本でもこういうのが普及すればと思う
476 :
774号室の住人さん:2009/04/10(金) 12:50:21 ID:B8a158pP
証人なし・敷金礼金なしの物件を紹介できる不動産屋が
これからは生き残るな!
敷金礼金は払うから保証人やめてほしい
家賃滞納するつもりなんてないんだよ
ただ家を貸してくれ
>>364まだ見てるか分からないけど、多分壁が薄くて募集物件の周りが厄介者で騒音が絶えないとかじゃないかな?
自分もネットから借りた物件は踵歩きやとばっちりに壁叩きやドスンて凄い音に驚かされるよ。
その梅里物件て間違いじゃなければ自分も目をつけた事があるかも。
綺麗な外観でいつも載ってない?
地図とか見てもお寺さんが結構多く感じるし、お店も近くに無さそうだったから立地条件の問題もあるかもね?
自分がいる場所もそのぐらいの賃料でネット掲載で募集してる。
梅里から近いよ。
近所にコンビニと商店街が周辺にあるし。
保証人はローン?会社指定されて1週間ちょっとで入れた。
479 :
774号室の住人さん:2009/04/10(金) 22:43:39 ID:qIacZY6f
UP
480 :
774号室の住人さん:2009/04/12(日) 09:11:09 ID:UMgipjv9
訳あり物件ならOKかな?
481 :
774号室の住人さん:2009/04/12(日) 12:40:30 ID:6bd4thYL
これからは家賃待ってくれる大家さんは勝ち残るだろうな。
待ってくれないとこは不動産も手を引けばいいのに。
>>477 無職、保証人無し(要保証会社)、敷金1.5で借りれたよ
「保証人不要プラン」とかやってるとこオナヌメ
ゴキブリ、ネズミがでない物件の見分け方ってありますか?
484 :
774号室の住人さん:2009/04/12(日) 15:56:45 ID:iztqBx8u
緊急連絡先を父にした場合、家の固定電話があるのでそれは書いて、父の携帯は書く必要ないですよね?
確認の電話がいくみたいなんですけど…
それは保証会社に強制加入させられたのか?
どっちにしろ家電だけで十分。家賃さえちゃんと払えば最初の本人確認だけであとは電話などしない。
確認内容は、○○さんがアパートを借りるのですがそれの保証人になるという話は聞いてますか?
ではお名前と生年月日を教えてください。ありがとうございました。本人確認できました。
それだけ。1分で終わる。
親がキチガイの場合は家が借りれない国。ニッポン。
緊急連絡先には確認なんていかないだろ
俺も保証人不要プランで借りたが勤め先の在籍確認だけだったぞ
無職の人もいるですよ
489 :
484:2009/04/12(日) 21:30:24 ID:iztqBx8u
>>485さん
保証人不要プランに強制加入です。
緊急連絡先なだけで、父が保証人になるというわけではないですよね?
プランに入ったわけだし…
ちなみに私は無職じゃないです。
無職でも保証人不要プランで借りられたよ。事情を話して。
有り難いことに古い物件なのに綺麗でゴキや虫類はまだ無いけど、水回りに問題が。
あとは騒音が酷い。神経質で音の出所も区別出来ないくせにこっちに当たるのや荒いのに囲まれてる。
内見は何回か念入りに昼間だけで済まさないで夕方も見た方が良いよ。
敷礼0って事で慎重にね。
自分は焦ってたから内見も適当になったせいで失敗したし。
491 :
774号室の住人さん:2009/04/15(水) 05:49:31 ID:d4w0j++I
騒音問題は辛いな・・・・・
492 :
774号室の住人さん:2009/04/16(木) 05:43:56 ID:o2PHVN9X
保証人くらい行政が手助けしろってんだ。
493 :
774号室の住人さん:2009/04/17(金) 10:29:50 ID:vT4XZylL
レオパで良いじゃんか。
レオパはだめだ
地獄のレオパはだめだ
レオパスレは地獄の道案内
でもさ、近所の駅前のレオパすぐ埋まったよ
今一つくらいしか空いてないし言うほど悪くないんでは?
敷金礼金払ったのに大東だが騒音がひどい
今隣が中国か韓国人で夜通しあり得ないうるささで、翌日仕事なのに夜中から朝まで寝れない
慢性的に寝不足
良いところもあるのかもしれないな
俺の住んだレオパレスだけが悪かったのかもしれないし
>>464 URみたいな頑丈な建物でも騒音とか結構あるものなの?
自分が住んでたレオパレスは、初日からゴキが出るわ、隣の物音丸聞えで凄かった。
前のマンションではゴキブリ一切なしだったし。
でも、学校の実習に使った県内レオパを3つ2ヶ月ずつ行ったがどれも普通に良かった。
きっと運なんだと思う。
全国どこのレオパレスもゴミ捨て場が超きたない。
そんなモラルのない住人と同じ建物に住みたくない。
500 :
774号室の住人さん:2009/04/18(土) 23:09:06 ID:uuY9qS1s
俺ん所のレオも駄目だな!4年前は静かだったけど
下も横も空き家だった。2年前から全室入居して、
今の時間は2階に響く、1階部屋から、異常な足音←豚の89○
24時からは、隣のヒッキー君が、変態笑い!
今まで両者に、度々注意と言うか…喧嘩腰
低脳猿には耳が無い、それより造りが悪い
壁が薄すぎ!建物が、巨大な太鼓状態。
普通じゃあ借りないぞ。今は金なし、引越し出来ない!
二度と、騙されたく無いわ。
今度は、本間の賃貸マンション借りま!
>>498 レオパレスってゴキブリ出るイメージないんだけど・・・建物自体も小綺麗な感じだけど?
酷すぎる・・・・・
504 :
774号室の住人さん:2009/04/20(月) 13:54:58 ID:OOkNVA8O
住めば都
505 :
774号室の住人さん:2009/04/20(月) 14:20:07 ID:yyDXkdH/
いまから敷金礼金無し家賃3.9万の物件の話を聞きに不動産屋に行くんだが注意すべき点あったら教えてくり。
507 :
774号室の住人さん:2009/04/20(月) 18:52:44 ID:yyDXkdH/
>>505です
不動産屋にコレだけは聞いておけ!的な事ってありますかね?
初めてなもので色々不安だす(´・ω・`)
508 :
774号室の住人さん:2009/04/21(火) 01:08:25 ID:exSIw33v
たんぱん
一人暮らしするならレ うわなにをするんだやめr
>>505 部屋の壁の薄さ・遮音の程度
住人はどのような人たちが住んでいるか
できれば部屋を下見させてもらうこと
レオパならこれは絶対必須
511 :
774号室の住人さん:2009/04/21(火) 02:45:57 ID:fDtdPhFG
まずはレオパはマジで避ける。
それより三万の風呂なし四畳半のほうが快適な事もザラ。
512 :
774号室の住人さん:2009/04/21(火) 07:42:22 ID:yGbacC5/
513 :
774号室の住人さん:2009/04/21(火) 19:35:09 ID:G2q1yq0O
ほんと レオパの家賃はふざけてる。2LDKの家賃でワンルームだ。最近
30%割引あるが、それが適正家賃だ。6ヶ月で元に戻るけど。
515 :
774号室の住人さん:2009/04/21(火) 23:19:37 ID:T2v2mTR2
レオは家電液晶テレビのシャープと同じで宣伝費が上乗せされてるからなぁ
選ぶなら宣伝費0に近い三菱みたいな物件にしないとね
>>515 そういえば今時のレオパレスは電化製品とか、家具が揃ってるんだっけ?
前に住んでた会社の寮みたいな感じなのかな
517 :
774号室の住人さん:2009/04/22(水) 06:36:51 ID:BhPHiMZf
体ひとつですぐ住めます。
家具はちゃち、寝具はかゆくなるという噂が・・・
そして、壁は人間を変えてしまうほど激薄らすぃ
レオパレススレでしっかり勉強してください
そもそも壁を激薄にするのがそんなにコスト削減になるの?
壁や柱を軽くすれば、土台がいい加減でもちゃんと建つ…とか予想
521 :
774号室の住人さん:2009/04/23(木) 04:29:34 ID:u7M2ZpmT
壁を薄くする→引っ越したくなる(引越し業者からのマージンが入る)→退去清掃料儲かる
→クロスの張替え(マージンが入る)→入居者から膨大に取る→うるさい→引っ越す
会員にはこまめに引っ越ししてもらわないとね
523 :
774号室の住人さん:2009/04/23(木) 11:41:41 ID:m+xQKyHk
ほったて小屋
余生を終える場所としてはレオパぐらいに多少にぎやかなほうがいいんだが
質問よろしくお願いします。
例えば10畳30m2と8畳ロフト2畳30m2では
全体の面積は一緒なのでしょうか?
ロフト付きは30m2+αなのでしょうか?
説明下手で分かりますかね?
10畳=30m2、8畳=30m2 ロフト2畳=○m2?
10畳=30m2、8畳ロフト2畳=30m2?なのか
分からないので教えてほしいです。
ちなみにロフトは物置に使うつもりです。
まだ不動産屋には行った事がなく
絞りこみ中です;よろしくお願いします。
質問するスレ間違ってないか?
保証人なしで契約する予定なんだけど 保証会社の書類には親の名前なんかは必要らしい。
で 無職で同居してる母親の名前書いたらダメかな。
それたぶん、本人に何かあったときの緊急連絡先じゃないかな。
連絡がつくのであれば誰でもいいと思うけど、保証会社に確認とったほうがいいと思う。
529 :
774号室の住人さん:2009/04/24(金) 14:53:35 ID:5wP5H9sh
家賃3.6万で敷礼無し 洋間12畳 オートロック 有線付のマンションが物件で出てるんだけどどう思う?
ワケありかなぁ
地域相場もわからんのに答えようがないだろ。馬鹿ですか?
>>528 とりあえず知り合いに頼んで申し込みしてきました。
審査通るだろうか 心配だ ドキドキするよ。
普通の事務員だけど小さな会社だし…
早ければ今夜か数日中に結果出ると言われたけど、みんな何日くらいで連絡きた?
>>529 どういう訳ありを心配してるかわからないけど
昔殺人事件あったマンションに住んだけど激安ではなかったよ 訳ありだとしても近隣がうるさいとかエレベーターがないとか 生活する上での訳ありじゃないのかな。
あとは風呂やトイレの設備悪いとか
保証会社使うと家賃の支払い1日遅れるとフルボッコってほんと?
>>533 遅れなきゃいいじゃん
今時のネットバンクとかは、自動で末日に送金してくれたりするけど。
535 :
774号室の住人さん:2009/04/24(金) 22:14:50 ID:S0oCDnk5
ちょいあげ
>>533 遅れなきゃイイだけの話だが...
フルボッコする業者も確かに居る。
537 :
774号室の住人さん:2009/04/25(土) 19:58:33 ID:K5d8x/dq
運もあるな
フルボッコってどんなことされる?
539 :
774号室の住人さん:2009/04/25(土) 22:15:09 ID:zH339Keh
2LDKの一般賃貸住んでたけど、
退去時のクリーニング費用は6万くらいだったぞ。
フローリングの補修含めて。
壁やフローリング張り替え補修はm2単位だからな。
条例で決まってる。
恐ろしい条例があるものだw
543 :
774号室の住人さん:2009/04/27(月) 08:05:52 ID:lzQBjsbR
ツカサはどうですか?
快適ですか?
544 :
774号室の住人さん:2009/04/28(火) 14:34:08 ID:uCQ89jT1
うーん
なんつーかさー
546 :
774号室の住人さん:2009/04/29(水) 18:53:55 ID:kgehLhRP
547 :
774号室の住人さん:2009/04/30(木) 20:49:22 ID:HcuQhuw8
応援
548 :
774号室の住人さん:2009/04/30(木) 22:08:55 ID:J5EA/NWU
敷金礼金ゼロの物件って例外なくヤバいの?
九割訳有り。残りラッキーって感じかな。
550 :
774号室の住人さん:2009/04/30(木) 22:42:49 ID:SwKz/+xI
家賃一ヶ月遅れて来月から1まんプラスしてクソ不動さんに払いましょう。といわれて早2ヶ月1まん無視して5万ずつつ払ってたら遅れた一ヶ月払え!このまま続くなら退去してもらうぞと実家にコールしやがった!。明日からクソ不動さんに怒りコール掛けまくります。
551 :
774号室の住人さん:2009/04/30(木) 22:55:48 ID:J5EA/NWU
敷金1礼金0の物件とかもヤバいの?
552 :
774号室の住人さん:2009/04/30(木) 23:16:01 ID:SwKz/+xI
部屋、不動産屋による。
ライフ〇〇〇は大家とグルみたいな感じだった。
敷金ない代わり、別途、毎月数千円くらい
退去時メンテナンス費用&保険分を引かれた物件もあった
敷金ゼロで退去時費用も基本ゼロ
今住んでるけど毎日泣くか死にたくなるかしか無いや。もう本当に辛い。
一人じゃいられない。
0物件なのに賃料に見合ってないよ。
携帯でテレビを音量1にして見るだけで上からぶち抜けそうな程の飛び跳ね段差飛び降り攻撃に合うし、
コンセントをそろっと差し込んでも手を離す時にカチッて本当に小さく鳴っただけで壁蹴りか叩かれるし。
深夜にも上から容赦無くやられて埃っぽくて咳き込んでると壁蹴りや収納をドカンやられるし。
深夜に集まって大声で中傷ネタにされて笑われるし。
水道も水漏れするし、給湯のガスも熱くなったり水になって調子悪いし。
前の住人のパンフも届く上に引き出しに役所配布の冊子が残ってたり。
天井や床は傷になってるとか何かあるんかなって怖くてしょうがないよ。
しかも偶数部屋ばかりが募集中だから上下左右が騒音で追い出したのかな。
まぁ不動産屋の所長さんには止められたものの口ごもって躊躇ってたから、
社員の人が通した感じだったけど。
近隣トラブルを言いたかったのかな。
末路をその人宛の通販パンフが物語ってる気がして怖い。
住んでから判るより入念に確認した方が良いって思い知ったよ。
レオパレス○1でつか?
556 :
774号室の住人さん:2009/05/01(金) 22:51:22 ID:m8ppOa0E
あらあら
825 :774号室の住人さん:2009/05/01(金) 13:53:25 ID:txk3bWbT
初一人暮らしで初めて202借りたけど助けてくれ…
深夜2時過ぎに上から明らかに嫌がらせとばかりに容赦無く床を飛び跳ねたり、段差を飛び降りるから眠れない。
挙げ句に周りがグルになってて一日中居るのに生活感が一切感じない。
風呂にも入ってんのってぐらい変な環境。
こそこそ会って何か示し合わせてるし、それを感付かせないように騒音が始まるし。
深夜になれば集まって大声で中傷されて笑いのネタにされて参ってるよ。
しかも違う部屋の人が鍵開けて出入りまでしてるし。
不動産屋の関係者に囲まれてるっぽい。
そんな感じのやり取りしてたし。
住んでそんなに経ってないのに契約解除したら余分に取られるよね…
蓋を開けたらってやつだったよ
826 :774号室の住人さん:2009/05/01(金) 14:08:05 ID:YXP1VkrH
お前は統合失調症じゃないかな
827 :774号室の住人さん:2009/05/01(金) 16:04:37 ID:UXhb3GkS
ニートうざい
案の上GWなのにいるし 休みくらいゆっくりさせてくれ
828 :774号室の住人さん:2009/05/01(金) 16:35:59 ID:WW+jMZzU
>>825 統合失調症かもしれん。
俺の階上の奴も生活感が無く、一日中五月蝿い上にどんな小さな音も
聞き逃さずストンピングする。
結局上の住人は腰の曲がったかなりの年寄りだったので
神経症を疑い、精神科に行ったら統合失調症だと診断された。
>>555 ネット物件。全国展開してる有名な不動産屋。
仲介会社に実家の近所の同年代の奴が悪さしてたのを見たうちの親が注意したら、
逆恨みにあれこれうざい陰湿な嫌がらせが始まって、その事情を細かく相談したら、
まるで同じ出来事に合ってるのは偶然かもしれないけど、
実際に天井には腹を立てて傘か何かで擦ったような筋が何本もあるし、床も何か投げつけた様な小さい亀裂入ってる。
それに、管理会社が騒音で問い合わせて相手を教えないっておかしくない?
管轄外とか分からないとか教えられないとか言うのに、
部屋の傷は把握してた。
それに、普通の男の人が下着を通販で買う?
住所変更もしないでそのまま引っ越し、年度違いの冊子を残したままって相当だったんじゃないかと。
仲介会社の所長さんが乗り気じゃなく、奥歯に物が詰まった様な口を濁して違う方を薦めた時点で止めとけば良かったよ。
男の人の方がいいみたいに言ってたし。
住んでる場所は夜間でも街灯で明るいし、車や人通りも結構あったり便利なのに、逆の事を言われてたから。
何日か一日中部屋で過ごしてみて判ったよ。普通とはちょっと違う。
貼り紙まであるし。相当だよ。
559 :
774号室の住人さん:2009/05/03(日) 21:50:00 ID:XuyURw9V
当たり外れは運次第っすよ。
たしかにそうなんだけど、埋められない差があるので・・・
A社 B社
──────当たり
↑↓
──────はずれ
──────当たり
↑↓
──────はずれ
こんな感じ・・・
561 :
774号室の住人さん:2009/05/04(月) 20:30:08 ID:khPNIr5e
うーん
女の人なら部屋は広い方が良いよ。
15u以上の部屋で周りが男ばかりや学生年齢ぐらいの住人ばっかの環境はお勧めしない。
風呂に時間がかかるのもトイレの音漏れもいちいち当たり散らされるから。
まぁ私が住んでる部屋の周りは性格的にあまり宜しくない方々みたいなので…
これも運かもしれないけど内見時にはしっかり周りの住人の人柄も聞いてみた方が良いよ。
誤魔化されそうになっても粘った方がいい。
前住人との関係でトラブルがあった場合は住む人が変わっても延長戦状態になるかもしれないし。
契約後に損するからね。
563 :
774号室の住人さん:2009/05/06(水) 06:58:28 ID:m//9yP9s
うん
564 :
774号室の住人さん:2009/05/07(木) 16:48:26 ID:h4Txo/CR
565 :
774号室の住人さん:2009/05/07(木) 20:48:50 ID:S0Is1KUB
良いなぁ
初めてお世話になった不動産屋が倒産してた。
かなりショックだ…仲介だったから関係無いのかもしれないけど…
事情を話したのにそれでも対応が良くて気に入ったのに残念だよ
今思い返すと倒産決まってたから来る者拒まずで審査も何とか通るようにしてくれたのかな
良い不動産屋って見つけるのが大変だし有り難かったのに
小さい不動産屋って今の世の中じゃ本当に大変なのかな
何かあった時に大元の不動産屋に連絡取るの不安だわ
567 :
774号室の住人さん:2009/05/08(金) 08:26:33 ID:LTy0tHCQ
あらあら
568 :
774号室の住人さん:2009/05/09(土) 19:52:34 ID:2ZM8TIvP
まあまあ
こらこら
570 :
774号室の住人さん:2009/05/10(日) 13:59:59 ID:oH5jXIOx
571 :
774号室の住人さん:2009/05/10(日) 18:19:23 ID:K2IkTbfU
無職でも借りれるとこってないですかね?
北関東で・・・
572 :
774号室の住人さん:2009/05/10(日) 18:45:48 ID:SJCfxpFr
無職だと、通帳のコピーがいると言われたぞ、ある程度貯金がないとダメらしい…まぁ、保証会社利用の場合だが
>>571 金あり勤労意欲無しwの俺でも余裕で借りれたよ
保証人不要でも保証会社は通すことになると思う
ま、大きな街の不動産屋に逝ってみることだな
574 :
774号室の住人さん:2009/05/11(月) 08:49:12 ID:0Su9FGy1
モウダメポ
575 :
774号室の住人さん:2009/05/11(月) 09:00:42 ID:CRXwWFp7
>>572 >>573 返答ありがとうございます。
今現在、求職中で実際には無職状態ですが
貯金は普通にありますが数年前にカード事故しているのですが保証会社の審査通りますかね?
576 :
774号室の住人さん:2009/05/11(月) 11:17:56 ID:CRXwWFp7
アゲ
>>575 自己破産してる俺が保証会社の審査通ったし大丈夫じゃね
保証人を頼める人がいないから保証会社使うのに、その保証会社使うのに緊急連絡先になってくれる人が必要とか馬鹿なの?
必要だろ
580 :
774号室の住人さん:2009/05/11(月) 19:33:13 ID:CRXwWFp7
>>577 とりあえず審査してみないとわからないと言う事ですね・・・
保証会社でも審査が通りやすい通りずらいとかあるんでしょうか?
>>578 緊急連絡先になってくれる人がいない場合どうするんですか?
保証会社や大家の側からしたら、
借り主がポックリ逝ったらどうする?
緊急連絡先が無いと部屋を貸せないよ
でも本当に孤独の人はどうしてるかは疑問だな
>>581 URスレでは嘘の連絡先書いとくってレスがあった。
あっちは民間じゃないし、どうせ調べないだろうからってさ。
保証会社は電話で本人確認したりするから気をつけろ
確認っても電話だけだろうし、携帯二台持つのはどうだ
頑張って声を変えて
>>583 それいいかも。
携帯のレンタルサービスを使ってみることにした。
586 :
774号室の住人さん:2009/05/11(月) 23:04:06 ID:jmYhU5k+
ソフトバンクにもダブルナンバーあるし。
>>585 ごめん、うちFOMAじゃなくてmovaなの(´・ω・`)
588 :
774号室の住人さん:2009/05/12(火) 05:52:47 ID:51/V+HDC
つアリバイ会社。
数千円で請け負ってくれるよ。確認なんてどうせ一回ぽっきりの事だし。
589 :
774号室の住人さん:2009/05/12(火) 07:20:50 ID:P0KXExVT
590 :
774号室の住人さん:2009/05/13(水) 11:55:54 ID:0L3rtzJ6
保証会社の審査落ちて、保証人紹介会社しかもう思いあたらないのですが…
紹介会社を使われた方の経験談をお聞かせください お願いします
591 :
774号室の住人さん:2009/05/13(水) 13:03:17 ID:tsYgjL5K
私も派遣だったり、親が定年しているので保証人には難しかったり…
その辺りもみなさんはどうされて部屋を借りられたのか教えてください
敷金、礼金無しの物件のデメリットってなんですかね?
書類屋にたのめばすぐに偽造したの揃うよ
電話の先は自分でなんとかした
保証人なしとかは、無理して民間に入らないで、URにすればいいのでは?
私は、次はURしか考えられません。仲介料やら、更新料、更新手数料等、
次から次へとボッタくられるから。
東京郊外の古いURに住んでるけど民間に引越したい私が通りますよ。
URは部屋の選択肢が狭すぎる。
単身向きの部屋が少なく駅から遠いんだよね。
古い物件は使いにくいし(設備等は新しかったりするけど、建物の土台そのものが古いからいまだに洗濯機浴室排水とかあるし)
天井低くて床薄いから上下の騒音が響きやすい。(←実は今、上の騒音に悩んで引越し検討中)
新しい所は知らないけど。
無駄に広いぶん家賃もそれほど安くない。うちは築40年以上の1LDK駅徒歩10分で8万弱。
エアコンや網戸つけたりして初期費用は結構掛かった。
ファミリーとかで自分仕様にして長く住む場合はURはいいかもしれない。
自分は狭くても安いほうを選びたいんで次は民間狙い。
本当は、出来ればURの制度のほうがラクなんで次もUR住みたかったけど、
自分の希望通りの空き部屋が出るまで待っても無理だったからもう諦めた。
面倒だけど民間でさっさと見つけたほうがストレスたまらないと思った。
でも部屋の条件や家賃面以上に、やっぱり騒音とかは住んでみないとわからないから不安ばっかり('A`)
>>595 民間で低騒音な物件探す方が大変じゃないかな?
598 :
774号室の住人さん:2009/05/14(木) 19:28:31 ID:0W4BPxds
ネットで金融保証はしていないという、保証人NAVIという保証人紹介会社(有)クライスコミュニ〇ーションと、保証人.NETという紹介会社、日本保証〇NETサービスを見つけたのですが、不安で…
ネットや法テラスや国民生活センターに聞いて調べてもよくわかりません。どなたか、何かご存じのことございましたら申し訳ありませんがお教え願えませんか?こちらには詳しい方いらっしゃるかと…
うーん
こ
大手で借りたけど保証人代行会社としてクレジットカード会社契約させられたよ。
無職なのに審査が通ったらしく、借りられる事になって借りたは良いけど蓋を開けたらってやつだった。最悪物件。
風呂に入るのもガスがろくに使えなくて大変だし、
流し台の水道管は水漏れして補修も素人っぽくビニールテープを巻いただけとか。
風呂場も若干カビが残ってたり。
騒音も人間性も最悪だし。とにかく割りに合わない部屋だった。
00物件は普通の内見以上に入念に調べたりガンガン質問した方がいいよ。
不動産屋側が困ろうが高い金額を払うのはこっちなんだから。
初期費用にクリーンコート代?とかいうのを取るって時点でぼったくりだし、
一切リフォームしてない。契約解除する時が怖くて怯えてるよ。
602 :
774号室の住人さん:2009/05/15(金) 05:47:37 ID:l14gnr5I
>>595 >築40年以上の1LDK駅徒歩10分で8万弱。
ちょっと家賃が高いですな。都心に近いのかな。他なら4万台でもありますよ。
以前、住んでいたことがありますが、確かに、上からの音は酷いですね。でも、
これは民間でも同じですし。
603 :
774号室の住人さん:2009/05/17(日) 19:42:20 ID:Elb2lmmw
そろそろ
604 :
774号室の住人さん:2009/05/17(日) 22:32:08 ID:EoRSOTmn
605 :
774号室の住人さん:2009/05/18(月) 11:27:12 ID:KX9CwpAV
うーん
606 :
774号室の住人さん:2009/05/19(火) 16:41:37 ID:D4b3dJNj
ち
607 :
774号室の住人さん:2009/05/19(火) 18:21:48 ID:YbfhYV+k
ん
こ
608 :
774号室の住人さん:2009/05/19(火) 20:00:25 ID:Q+qMZuMs
>>601 その手のやつは住んでる奴もそれなり。
出るときにトラブっても出るところに出たら良い。
609 :
774号室の住人さん:2009/05/21(木) 20:23:52 ID:hgY2UFse
スマイル
610 :
774号室の住人さん:2009/05/22(金) 07:40:35 ID:Rdd6XR6l
スライム
611 :
774号室の住人さん:2009/05/22(金) 09:25:01 ID:9MXjjWNv
612 :
774号室の住人さん:2009/05/22(金) 20:48:44 ID:IqgwsJjR
保証会社の審査って通らなかった場合でも連絡ぐらいあるよね?
一週間ぐらい放置されてるんだけど
ちょっと非常識な質問なんですが、今申し込みをして審査も通り後は契約書を書くだけの状況なんですが、仲介料をなくす為に不動産屋に解約を申し出て管理先の会社と直接契約するという方法はしても大丈夫でしょうか?
>>613 審査が通った=管理会社、大家がこの人なら貸してokと判断されたわけです。
だから、管理会社や大家さんはあなたの名前を知っている事になります。
もし解約して直接となると、解約したのになぜ?と、印象はあまり良くない方向になると思います。
>>614 やはりそうですよね
ありがとうございます。
616 :
774号室の住人さん:2009/05/23(土) 16:12:49 ID:qRtGAuAT
アパート更新で審査落ちた…orz
今までちゃんと家賃払ってたから、大家さんは「別に良いわよ〜」と言ってくれて助かったが凹むな…
617 :
774号室の住人さん:2009/05/23(土) 20:17:39 ID:GOZUu9rZ
なんで?
借金でもあるの?
フリーターでも結構審査通るぞ
家賃とかマンション、アパートによるかもだが
620 :
774号室の住人さん:2009/05/23(土) 20:42:06 ID:p8D8w/8E
>>617 入居した時の保証会社はリプラスで問題無かったんだけど、リプラス無くなったから他の保証会社で頼んだんだよ。
借金は無いし、今まで家賃が遅れた事も無い。
思い当たるのは30代でフリーターって所かな…
622 :
774号室の住人さん:2009/05/23(土) 20:52:49 ID:YGsVLcnp
審査通らなかったってことは退去…???
ほんと最悪の国だな
>>622 大家さんが保証人無し、保証会社無しで更新してくれました。
保証料払わないで済んだってこと?
いい大家さんで良かったね
626 :
774号室の住人さん:2009/05/24(日) 13:42:40 ID:FQExRv3p
和んだ
627 :
774号室の住人さん:2009/05/24(日) 13:54:00 ID:K4/e87zu
今月の家賃は手付け金と入居前に不動産会社に払った
そして来月分の家賃払わないといけない時期なのに不動産会社から契約書いまだに来ない
どこに払えばいいんだよ(泣)
今、不動産屋さんに電話したけど『何年くらい働いてないんですか?』と言われて
アタフタしてしまった。
保証会社の審査ってどういう所を見るのでしょうか?
家賃払えそうにない奴に貸せないよね?
支払能力を見るんだよ
そりゃウソだ。
それなら保証人なしでも預金通帳のコピーで済ませてくれてもいい。
631 :
774号室の住人さん:2009/05/24(日) 22:15:08 ID:iKkH9Fhu
賃貸で新しい物件を借りようとしてるのだけど、
保証人立ててるのに年間一万円(初回二万円)の保証料を要求されました
これはその物件を選んだからそうなったのか?
その不動産会社から紹介してもらったからそうなったのか?
どっちなんでしょうか?
>>631 自分の使った不動産屋は、そこの不動産屋で紹介している物件はほとんど保証会社必須だった。
いくつか保証人要の物件もあったけど、そこは大家が敢えてそういう希望を出してる物件だそうだ。
大家にとっても不動産屋にとっても保証会社使ってもらうほうがメリットがあるから、
最近は保証会社利用が増えてるよ。
634 :
774号室の住人さん:2009/05/25(月) 00:11:42 ID:xS4/sZKE
>>628 保証会社の前に真剣に答えすぎ、テキーでいい。
仲介屋と管理会社は別物だから窓口の不動産屋も話がまとまればおいしい。
635 :
774号室の住人さん:2009/05/25(月) 01:29:09 ID:rwV4W5oW
ゲストハウスタイプ長期滞在型ネットスペース
住民登録・郵便物受け取り代行・自炊・荷物保管出来ます
丸1日居ても¥1200で入店時間から24時間計算します
シャワー¥200 洗濯機¥100
パソコン備え付けスペース¥1400
パソコン無しスペース ¥1200(フリースペースにてパソコン2時間無料)
自炊(冷蔵庫・電子レンジ・ガスレンジ・オーブントースター・ポット・
調理器具一式)
住宅街ですので静かですが、ドンキホーテ・スーパー・コンビニ・99ショップ
100円ショップ近くに有ります
地図検索すると戸田中央産院パパママ教室の所です
http://k2.fc2.com/cgi-bin/hp.cgi/ksfksgco/
636 :
774号室の住人さん:2009/05/25(月) 09:23:10 ID:UGe4XIH+
>>632 年間1万円取られるって事は八百数十円家賃にプラスされるってことですよね?考え方によっては
しかも初回は2万円なのでその倍ですよ
なんでそんなものをこっちが払わなくちゃならないのか腑に落ちませんね
何のための保証人なんだ?と
敷金も3か月分払うのに
保証会社を使わせたいんでしょ
保証会社は安定的に収入がほしいから不動産屋にリベートを渡す
あらかじめ保証料にリベートを上乗せしているから保証会社は痛くもかゆくもない
不動産屋はリベートでホクホク
世の中の仕組みはたいていこんなもの
不動産屋を介さず大家と直接交渉すれば良いんじゃね?
2年分前払とか。
639 :
774号室の住人さん:2009/05/25(月) 22:45:31 ID:XG2eXFy9
うんうん
テレ阪で保証会社の実態
ひでぇことするよなー
641 :
774号室の住人さん:2009/05/26(火) 20:23:16 ID:0+iVW91K
642 :
774号室の住人さん:2009/05/27(水) 08:46:49 ID:ZKaKYpkV
>>638 じゃあたとえ気に入った物件があったとしてその物件の大家に直接交渉する場合、どうやって調べるんですか?
登記簿をみるとか
644 :
774号室の住人さん:2009/05/28(木) 09:11:54 ID:MvyfEIVf
来月いっぱいで退去・・・・・orz
なんだよ、寂しいのかよ、退去したくないのかよ
あ、ごめん、レオパスレと勘違いしたorz
648 :
774号室の住人さん:2009/05/28(木) 22:19:01 ID:L0z+PYxF
住めば都
レオパレスに限っては、住めば監獄
大東建託は保証人なしの物件ありますか?
651 :
774号室の住人さん:2009/05/29(金) 13:23:03 ID:vn6BopaM
あるよ
652 :
774号室の住人さん:2009/05/30(土) 08:50:23 ID:4L5pabsL
ゼロゼロ物件の追い出し被害のニュースを
たまにテレビでみますが大阪が多い気がするんですが
他の地域は大丈夫ですか?
滞納する気はないんですが怖いなと・・・
不動産会社の名前は報道されていないので
それも心配
653 :
774号室の住人さん:2009/05/30(土) 13:53:26 ID:+K+F1rCX
654 :
774号室の住人さん:2009/05/31(日) 07:53:40 ID:J6jyew6L
さようなら
大手って結局ゼロ物件を扱ってても実際には退去時に色々取って大変なんでしょ?
最初からあったような傷や破損してたものを責任取らせてさ。
それで敷金をしっかり取るんでしょ?
入居時の初期費用もあれこれ銘打って敷礼取られたようなものだったし。
結局は敷礼ある物件と変わらないなら最初に敷礼取る物件の方がマシだよ。
運悪く治安も悪けりゃ住人にも恵まれなきゃ最悪だし。
初期費用が大変でも敷礼を取られた方がいいよ。
保証人は不動産屋が指定してくれる所を使えば問題無いし。
656 :
774号室の住人さん:2009/06/01(月) 23:05:52 ID:8Vj8gSOk
うーん
657 :
774号室の住人さん:2009/06/03(水) 22:27:14 ID:HWy7eUra
実家の住所教えれば家貸すよ
620000でいいよ
658 :
774号室の住人さん:2009/06/03(水) 23:04:10 ID:pDJT47V2
659 :
774号室の住人さん:2009/06/04(木) 20:11:03 ID:G5XqCYlg
都会は良いなぁ
661 :
774号室の住人さん:2009/06/06(土) 00:22:12 ID:RfwAAYeH
ageとこう
662 :
774号室の住人さん:2009/06/06(土) 07:50:00 ID:PfxxhcOy
敷金、礼金、仲介手数料が無いってことはその分他の会社の同じような物件
より家賃が高いとかじゃない?
663 :
774号室の住人さん:2009/06/06(土) 07:51:40 ID:PfxxhcOy
664 :
774号室の住人さん:2009/06/07(日) 10:45:56 ID:FfLo3CYA
次の更新無理っぽいな・・・・・
665 :
774号室の住人さん:2009/06/07(日) 11:00:31 ID:t9qks1+K
666 :
774号室の住人さん:2009/06/08(月) 08:00:25 ID:9smo/u7N
あのAA思い出したw
/ | __ /__ 〃 ― / / /  ̄/
/ | / / / / / /―― ―― ―/ ――
/ | /__/ _/ _/ /__ _/
/\___/ヽ
/'''''' u ゚ '''''':::u:\
|(一),゚ u 、(一)、゚.|
| 。 ,,ノ(、_, )ヽ、,, u.:::| 扇風機と間違えた
〃 ̄ヽ 〜 | u ` -=ニ=- ' .:。::| お金返して
r'-'|.| O | 〜 \_゚`ニニ´ _::::/
`'ーヾ、_ノ 〜 / ゚ u 。 \
| ,| |゚ / ・ ・ ヽ |
| ,| | | 。 ゚ u |゚ |
| ,| \\=====/ノ
,-/ ̄|、 (m) (m)
ー---‐' (__)(__)
668 :
774号室の住人さん:2009/06/09(火) 09:32:31 ID:DCGDY9zZ
ワロタ
669 :
774号室の住人さん:2009/06/09(火) 22:38:48 ID:SjpUrCDj
v――.、
/ ! \
/ ,イ ヽ
/ _,,,ノ !)ノリハ i
i jr三ミ__r;三ミ_ ヽ
l ,iヾ二ノ ヽ二 ハ ノ
ヽ、.l ,.r、_,っ、 !_,
! rrrrrrrァi! L.
ゝ、^'ー=~''"' ;,∧入
,r‐‐'"/ >、__,r‐ツ./ ヽ_
/ / i" i, ..: / / ヽ-、
./ ヽ> l / i \
670 :
774号室の住人さん:2009/06/11(木) 01:57:54 ID:ZetZ8smh
やばい
671 :
774号室の住人さん:2009/06/15(月) 13:57:04 ID:wOvghBF+
くらい
672 :
774号室の住人さん:2009/06/16(火) 21:25:43 ID:14qVXlA6
うまい
保証人なし物件っていっても保証会社と契約するから
特定の人にはキビシイよな
長い目で見たら無難な物件はURかもなあ。
675 :
774号室の住人さん:2009/06/17(水) 21:07:17 ID:E61uQi9k
貯えがあれば一番無難ですな。
676 :
774号室の住人さん:2009/06/17(水) 22:51:32 ID:w+Br1ucz
池袋で60平米20人雑魚部屋はお得ですか?
677 :
774号室の住人さん:2009/06/19(金) 14:12:00 ID:jaQULaI+
探せばけっこう有るのね。
更新の時期なんだが、契約時の保証人が他界していないんですが。
私が更新すると保証人にも保証の更新しろって連絡が行きますか?
>>678 賃貸で5軒住み替えたけど更新で保証人確認は1度も無いな。
家賃延滞も0回だけど。
>>679 レスどうもです!
更新は意外とアバウトなんですね
新規入居のときはかなりうるさいのに
681 :
774号室の住人さん:2009/06/19(金) 19:50:03 ID:1rBzLrH8
実績つくってるからね。
スレタイな物件いくらでも紹介しますよ。
>>678 2年住んで更新の際、保証人について入居の時と同じ書類が送られて来た。
住民票や印鑑証明など再び用意しなきゃいけないらしかった。(わたしは更新せずUR住宅に引越したんだけど)
更新はもっとラクに済むと思ってたからちょっと驚いてガッカリだった。
ちなみに家賃滞納なし、トラブルなしで東京都世田谷区の不動産だった
>>674 なかなかいい部屋の空きがないですよ。単身者にはムダに広くて新築は家賃高い。
場所も微妙だし。
築40年とかだと安いのもあるけど、リニューアル(リフォームみたいなもの)されていても浴室排水とかだったり使い勝手が悪い。
URスレとか見るとわかるけど、騒音被害受けても泣き寝入りだよ。
わたしは今78000円で駅徒歩10分、築40年以上の1LDK住まいだけど上の騒音で引越し検討中・・・
同じ家賃払うなら狭くてもいいから民間賃貸に越したい。
でも保証会社怖い・・・と悩んでる(´・ω・`)
686 :
774号室の住人さん:2009/06/20(土) 17:12:51 ID:VB8VfVKB
個人で小さな不動産屋にはこういう物件て扱ってます?
ネットで探してみると有名な大手不動産屋ばかりでなかなか見つからないし…
実際に借りてみて困り事だらけ。
解約しようと思っても1年未満数ヶ月程度となると家賃2ヶ月分+他の料金がどれ程取られるのか見当もつきません。
参考までにどのぐらいかかったか教えてもらえませんか?
因みに解約手続きはスムーズに済みました?
↑意味不明。もっとわかりやすくお願い。
>>684 そうなんですか
ケースバイケースなんですね
何も言わずに更新してあとから保証人宛に書類おくられても面倒だし
賭けですね。
>>683 兄貴、ここは2chですぜ
本当に引越したいならメアド晒してくださいな
こういう物件探しはどんな不動産屋が1番良心的ですか?
個人で営業してるような小さな不動産屋は自社物件として扱ってたりするんですか?
仲介物件しか扱ってないのかな
地方の個人だとあっても階段が危ない感じの物件とか押し入れにシミが出来てたりって部屋だったよ。
自分の住んでた場所から出向ける個人の不動産屋でこの条件で自社物件を扱ってる所は一件しか知らないし。
都会の方が沢山あるのかな?
水周りとかガスとかに支障がなくて部屋も傷や何かを修繕した跡がなければ
691 :
774号室の住人さん:2009/06/22(月) 19:34:51 ID:FzR3KD0n
あちこちあたってみて良さ気な所を探しましょう
>>690 私が探して差し上げましょう。
首都圏ならね。
693 :
774号室の住人さん:2009/06/23(火) 10:31:03 ID:UmKhK9Qh
地方だと厳しいなぁ
694 :
774号室の住人さん:2009/06/23(火) 15:48:08 ID:/4va8aPq
恋人との生活に向けて物件探しをしております。
初期費用を抑えられる物件はいくつかありますが・・
例えば 家賃10万の2K物件に「二人入居可能」という場合
家賃は二人分の20万ということになるんですか?
イマイチその辺わかりずらくて。。
696 :
774号室の住人さん:2009/06/23(火) 17:17:38 ID:qA3DMS1W
ルームシェアの意味がまるでないw
>>694 そこまで世間しらずなお前は何者なのだ?
フリーレント物件がなかなか見つからない
700 :
774号室の住人さん:2009/06/26(金) 12:31:19 ID:pfVQSoDm
もう駄目だ
701 :
774号室の住人さん:2009/06/26(金) 12:41:47 ID:FuYEn7fh
イ`
家賃四万以下で、ペット大丈夫な所ないかな‥。
703 :
774号室の住人さん:2009/06/26(金) 23:58:52 ID:dC+bA5rf
単身1Kで水道代月二千って高杉だろ
704 :
774号室の住人さん:2009/06/27(土) 00:08:21 ID:MlAcsPzO
705 :
774号室の住人さん:2009/06/28(日) 10:17:31 ID:HWSob/ui
( ゚д゚)
( ゚д゚ )
706 :
774号室の住人さん:2009/07/02(木) 12:14:26 ID:5+TccUor
神様ヘルプ
707 :
神 ◆QXDyQcmIfM :2009/07/02(木) 14:45:25 ID:eDRNkI+X
呼んだかい?
あなたは神様ですか?
709 :
神 ◆QXDyQcmIfM :2009/07/03(金) 02:53:49 ID:TjuSqRmy
ええ、神だす。
とんでもねぇ、あたしゃ神様だよ!
レオパレス
712 :
774号室の住人さん:2009/07/05(日) 11:22:22 ID:9K3fIAn8
だけはやめとけ
ごめんうそ
715 :
774号室の住人さん:2009/07/08(水) 00:09:39 ID:zOQQ/Ifu
716 :
774号室の住人さん:2009/07/08(水) 22:09:18 ID:czykv3OV
717 :
774号室の住人さん:2009/07/10(金) 12:16:06 ID:bXfaGi8s
夢中で〜がんばる君に〜エルボ〜♪
718 :
774号室の住人さん:2009/07/18(土) 19:06:36 ID:e80hBQ1U
広い部屋に引っ越したくて、不動産屋に行ったよ。
気に入った部屋があって担当さんが保証人なしプランでも大丈夫か電話してくれた。
「この部屋は保証人2人に保証会社ないと無理、保証会社だけだとしても医者弁護士クラスじゃないと貸さない」
…1DK借りる医者弁護士探すほうが難しいんじゃ。
ずっと1R暮らしなのかなあ、頑張って貯蓄して家・マンション買うしかないのかな。
収入だってそこそこあるのけど現実は厳しいな。
721 :
774号室の住人さん:2009/07/21(火) 08:41:37 ID:1zEDCwaC
悪しき習慣
保証人代行のって毎月金取られるの?
どこにも書いてないんだけど!
連続カキコすまそ
彼女が保証人いないみたいだから俺がなろうと思ってるんだが
俺はまだ大学生で、1ヶ月派遣社員やってその間に保証人になろうかと
思ってるんだがこれってできるの?
>>142-144見てたらできるかと思ったんだが
724 :
774号室の住人さん:2009/07/23(木) 11:41:51 ID:O0uGWoGe
辛い
725 :
774号室の住人さん:2009/07/23(木) 12:15:59 ID:auh4+2YS
>>723 一緒に住めよ
住まないなら保証人なんかやめろ
馬鹿過ぎじゃね?
726 :
774号室の住人さん:2009/07/23(木) 19:02:53 ID:WliHqPLd
無職で保証人無しだったけど、保証会社の審査通ったよ。
自宅の電話番号を架空の勤務先にして、自分自身の連絡先は携帯しかないって事にした。
在籍確認の電話が掛かってきたから、電話取った時に会社名を名乗った。
源泉徴収票(自作偽造)と免許証コピーと緊急連絡先として実家の住所電話が必要だった。
家賃4.5万円の物件だから審査甘かったのかな?
>>723 できるできないは俺は知らんけどいえることは
やめておけ、としか
それが原因でお前が何か苦労することになったら
そのカノジョはつらくてたまらんだろ
住むところがないのだとしてもその方法は賢明とは思えないよ
729 :
774号室の住人さん:2009/07/23(木) 19:55:56 ID:T6KKzx/l
>>723 ん?彼女の親族は亡くなってるの?
遠縁以外全員なくなってるとかじゃないなら何か裏がある悪寒…
惚れすぎてまわりが見えなくなり過ぎて人生棒に振らないでね。
連帯保証人制度については、「自殺の大きな要因となっている」と分析、
廃止を含めて、あり方を検討する。
ほうほう、結構まともな観点で検討してるのな。
賃貸契約の連帯保証人じゃなくて多分金銭の借金関連の連帯保証人のことじゃない?
クレカは連帯保証人は段々と無くなってるみたいだけどさ。
まあ賃貸でもそうであってほしいと思う限りだけど。
733 :
774号室の住人さん:2009/07/23(木) 23:03:52 ID:f0jetq9T
2LDKの物件で保証人不要ってのがあるんだけど、無職でも借りられるのかな?
1000万ぐらい貯金あれば大丈夫だろうか?
親に秘密で部屋を借りたいんだが保証人と緊急連絡先はどうしたらいい?
735 :
774号室の住人さん:2009/07/24(金) 00:36:10 ID:ArvQf8vy
>>726 頭いいな、声でバレないの?ネットで調べられたり
単に保証人制度を廃止するだけだと低収入の人は今以上に借りにくくなって、
結局自殺増えるかもしらん 代替手段が必要だね
>>733 預金通帳のコピーと身分証を持って店員と相談してみなよ。
738 :
774号室の住人さん:2009/08/07(金) 06:25:17 ID:J+geKzCR
モウダメポ
>>678 私の時はなかった。金の入金と書類返送だけだった。
親がいても無職、年金生活は保証能力無し、ってレ●パレス21で言われたぞ。。
741 :
774号室の住人さん:2009/08/12(水) 11:04:46 ID:4wTCG76M
賃貸物件借りるとき顔写真必要なとこあるんだけどそれって普通?
大家がどんな人住んでるか確認するためらしいんだけど
普通かどうかは分からないけど
顔写真は提出させられた。
住民台帳みたいなの作ってるらしい?
敷金礼金なし、賃貸保証料あり(二万位、一回きり)で借りた。
もうすぐ引っ越します。
743 :
774号室の住人さん:2009/08/12(水) 20:43:00 ID:DpuZVZZ9
敷金礼金なしとはこれまた思い切ったことしましたね・・・・ご愁傷様です。
敷礼金無しだと、住人のDQNレベルが飛躍的に上がるからねぇ
つーか退去時が(((( ;゚Д゚))))ガクガクブルブル
746 :
774号室の住人さん:2009/08/13(木) 13:33:36 ID:4+1+4Ooy
747 :
774号室の住人さん:2009/08/15(土) 00:36:12 ID:UMNevhP1
すみません質問なのですが
自分の名前でアパートを借りたいのですが
自分はニートで保証人は親で
毎月払うお金は違う人が払うのですが
借りれると思いますか?
747
私は借りれたよ。
仕事を探す為に実家でるって設定だったり、不動産に無職だって言ったら適当にその人の知り合いの勤務先書いてくれたりした。
749 :
774号室の住人さん:2009/08/15(土) 01:12:20 ID:UMNevhP1
本当ですか!!
3ヶ月分の給料明細か
貯金通帳見せなければならないのですが
自分は貯金まったくないし
ニートなので明細もないんです
毎月払ってくれる人のを見せてOKってなりますかね??
750 :
774号室の住人さん:2009/08/15(土) 01:59:11 ID:ivQp8wyA
うちなら大丈夫よ。
751 :
774号室の住人さん:2009/08/15(土) 12:45:28 ID:Y1uzny4q
752 :
774号室の住人さん:2009/08/17(月) 15:12:28 ID:9+ZJ1oGZ
ハウスコムで、紹介された物件の管理会社がポラスというとこだったのですが、自分は消費者金融で借金をしていて、おまけにブラックです。こんな自分でも審査は通りますでしょうか?
753 :
774号室の住人さん:2009/08/18(火) 11:43:44 ID:W9KktIVA
通りますん
754 :
774号室の住人さん:2009/08/20(木) 22:12:39 ID:2uvH6TZ2
退去時いくらとられるの?
755 :
774号室の住人さん:2009/08/28(金) 05:40:14 ID:WmycP8FB
ピンキリ。
担当次第で運任せ。
756 :
774号室の住人さん:2009/08/31(月) 06:42:39 ID:LWpSce6a
さてと・・・・・
757 :
774号室の住人さん:2009/09/01(火) 10:24:19 ID:0kWmyqC9
33歳、無職、保証人無しの男ですが都内で部屋借りれるところありますか?
貯金は50くらいありますが。
去年まで東京に住んでて、住民票をそのままにして一時期地元に戻ってたのですが、就職したくて再上京しました。
現在はネットカフェ等渡り歩いてます。
築何十年とかならいくらでもあるんじゃ。
759 :
774号室の住人さん:2009/09/01(火) 21:59:45 ID:QJjaCr4q
760 :
774号室の住人さん:2009/09/02(水) 06:10:44 ID:eXBaX2Ww
大田区辺りに行けばいくらでも見つかるんじゃないか?
762 :
774号室の住人さん:2009/09/05(土) 05:26:28 ID:5WMWELrt
民主のマニフェストに連帯保証人制度の廃止見直しが
うたわれてるけどできるのかな
764 :
774号室の住人さん:2009/09/05(土) 10:52:22 ID:5WMWELrt
>>763 できるかどうかはわからないけど、ちょっと期待しちゃうな。
それ、借りにくくなるだけだよ
766 :
774号室の住人さん:2009/09/05(土) 18:12:00 ID:5WMWELrt
>>756 いやそれは人によるんじゃないかな?
ここに来ているのは保証人になってくれる人がいなくて困ってる人が多いんじゃ?
だったら廃止にしなくても保証人がいないなら敷金なり家賃を多めに払えば借りれる
ようにするとかってなってくれたらそのほうがいいんじゃないかな?
貯金15万くらい身分証明書無しなんだが…
今25歳で通帳無くして再発行には保険証が必要
保険証作るには通帳が
免許証とるには保険証が居る…
本気で相談に乗って下さい
もう死ぬしか無いのかなぁ…親とは絶縁してて頼めない…
768 :
774号室の住人さん:2009/09/06(日) 01:31:31 ID:dxZRzL0X
>>762 寮住み込みの仕事は群馬でやってました。
そこ条件かなり良かったからどうしても比べて心が折れてしまうんですよね。
期間満了だったんですけどね。
グリーンウッドって不動産屋も一応、無職・保証人無しでもOKの物件有りを売りにしてますね。
769 :
774号室の住人さん:2009/09/06(日) 01:32:23 ID:dxZRzL0X
>>761 大田区の不動産屋ってことですかね?
やっぱ蒲田ですか?
767です
>>770 住民票は持ってます
あれば免許証は取れますか?
772 :
774号室の住人さん:2009/09/06(日) 04:17:08 ID:OWPpYiHu
773 :
774号室の住人さん:2009/09/06(日) 04:18:14 ID:OWPpYiHu
>>771 住民票で通帳再発行できるんじゃないの?
774 :
774号室の住人さん:2009/09/06(日) 05:09:33 ID:ohQL0CXM
>>767 保険証つくるのに通帳はいらないでしょ?
今まであちこち住んでるけどそんなとこ無かったけどな。
775 :
774号室の住人さん:2009/09/06(日) 05:36:51 ID:/Hgy/Iby
>>771 自治体の発行する身分証明書もあるそうだ。
手数料は自治体によって異なる。
>>772 さっそくその2つの作り方ググってみます
この先持また必要になりそうですし、ありがとう
>>773 銀行のサイトの方に『身分証明書(運転免許証、パスポート)』と書いてあったので諦めていました
電話で確認してみます
>>774 東京です
うちの区の窓口で聞いた際
1.保険加入を抜けている証明書
2.身分証明書
2が無いので年金手帳と通帳を持って来るように言われました
うちの区が特殊なのかも…すみません
>>775 これもあるか調べてみます
何か希望が見えて来ました
諦めなくて良かったありがとう皆さん
なるほど
778 :
774号室の住人さん:2009/09/06(日) 18:30:33 ID:3AtwW4Ah
っていうか、職の問題や貯金が不安ならば”下宿”探せば?
直で事情話せば前払いでならと言う条件で入れてくれる所一杯あるよ
仕事見つけてから職場の近くに借りれば良いじゃん
飯もあるし敷金礼金もいらないぞ
>>757 住民票は今どこなの?次の職は決まってるの?
貯金あるうちに家を見つけたいよね。同じ境遇から脱出した身だから相談に乗るよ。
俺はバカか、読んでなかったorz
無職で審査すると預金通帳のコピーが必要な場合が多いよ。50万が手持ちなら、相応の安い物件になるから東京から離れた埼玉か神奈川が話が早いと思う。
敷金礼金無し保証人不要の物件をまとめているホームズをググるんだ。
781 :
774号室の住人さん:2009/09/07(月) 07:14:06 ID:ZeNbVpxd
初期費用0はありますんか?
782 :
774号室の住人さん:2009/09/07(月) 08:54:39 ID:LQnUfd3Z
783 :
774号室の住人さん:2009/09/07(月) 15:25:03 ID:l2JjmJ/w
アパマンのダブル0って安全ですか?
保証人なしってところで安いところは治安が気になるね・・・
785 :
781:2009/09/07(月) 16:41:36 ID:ZeNbVpxd
詳しく教えて下さい
上、両隣の騒音に疲れました。
両隣の騒音に疲れたので初期費用0の賃貸に引っ越したいってこと?
そんなことしたら、今度は上下左右すべてからの騒音に
疲れることになるだけかと。
787 :
774号室の住人さん:2009/09/07(月) 20:58:56 ID:em77YrxO
>>784 URなら全物件保証人無しでいける。
ただし、収入証明もしくは家賃X100の残高証明が必要。
>>785 普通の安いワンルームで探すなら不可能と思うが・・・。
酷いところだとチャンネル置いた音とか聞こえるし。
俺は神経質だからわざわざ2LDK借りて一部屋空けたよ。
その上壁も厚いから一切音聞こえない。
×100も要るんだ…
789 :
774号室の住人さん:2009/09/07(月) 21:36:45 ID:em77YrxO
保証人無しだからね。
自分みたいに無職保証人無しで貯金だけある人間には非常に助かった。
URって手もあるか・・・
けどx100って
100ヶ月分の賃貸料のお金のある貯金通帳のコピー必要ってことか
仮に7万円の物件だとしたら700万円必要なのか・・・
791 :
774号室の住人さん:2009/09/08(火) 12:48:48 ID:bI/LweSS
orz
792 :
774号室の住人さん:2009/09/08(火) 13:02:43 ID:M/GWrrXW
不動産屋の審査って主に何を調べるんでしょうか?
無職、保証人無しで資金はある程度あるのですが、過去に家賃踏み倒しているので…
>>792 大家に「無職、保証人無しで資金はある程度あるのですが、過去に家賃踏み倒している」
という店子に貸してもいい?と許可を得るの。
792が大家なら↑みたいなのに許可出す?
2年契約で丸々前払いするから貸してください、で
貸す大家っているかな
アパマンショップも不要みたいだけど
>>795 その手の質問の答えは、イエス(いる)としきゃ言いようがない。
その上、定期借家契約なら確率上がるかも。
それでも、警戒心の高い家主なら断るけど・・・。
問題は、貴方が住みたい物件の家主がどう判断するかってだけ。
賃貸は契約期間が2年だから
2年分の賃貸料金 管理費用出してれば
更新日の契約期間終了の半年前までにもう一度2年分納めれば
そういうのは手元にだいぶ金ある人がやるようなものだしね・・・
>>787-791 URなら×100じゃなくてもいけるよ、
家賃一年分前払いって制度がある。+敷金3か月分だから、家賃の15か月分てことになる。
敷金は綺麗に使ってれば戻ってくるから問題なし
801 :
774号室の住人さん:2009/09/11(金) 15:07:45 ID:07JRi6WG
orz
802 :
774号室の住人さん:2009/09/13(日) 08:16:09 ID:VW8zmoij
ある程度の蓄えがないと無理か・・・・・
803 :
774号室の住人さん:2009/09/13(日) 08:35:31 ID:9qaEnLVG
_| ̄|◎
>>799 トンURに行って来ます。
15ヶ月分ならあるので。
ただ、郵便局って一度に50万円までしかおろせないんだよな。
これって手渡し?50万じゃ足りないからあらかじめおろしておかなきゃいけないのかな?
806 :
774号室の住人さん:2009/09/15(火) 02:09:27 ID:udgYMR7w
>>805 窓口ならいくらでもおろせるだろ
本人確認資料が必要だけど
807 :
774号室の住人さん:2009/09/15(火) 22:32:16 ID:O8icS33r
最近敷金礼金無しの物件よく見かけるけど
あれってやっぱ出るときお金請求されるの?
あたりまえじゃん
ボランティアじゃないんだぜ?
敷金礼金いらねーけど、汚く扱ったらクリーニングとリフォーム費用出せってことになるからな・・
そうなんだ・・ありがとう。
やっぱりおいしい話はないね・・。
敷金礼金は別にいいんだけど、
問題は保証人なんだよな。
これは不動産屋に直接行って相談するしかないのかな。
URの物件は、保証人も不要らしい。
更新料も礼金もナシとのこと。
URはね、駅から15分以上かかる物件が多いくせに、平米数広く取ってたり
で家賃が高いんだよ。そりゃ1DKで40平米もあれば快適と喜ぶ人間もいる
だろが、そんな事よりもう少し狭くして家賃下げてくれた方がどんなにいいか。
家賃の高い空き部屋が多いのに方針変えないなんて、お役所仕事もいいとこじ
ゃない?
UR物件は無駄に広くて家賃が高い。
一人暮らしの俺には勿体無い。
風呂さえ付いてりゃ四畳半で十分と思っている俺には
広すぎてかえって落ち着かない。
UR物件は基本ファミリー向けだよね。
そして郊外が多い。車がないと何もできないようなところが多い気がする。
816 :
774号室の住人さん:2009/09/17(木) 20:46:37 ID:6zOBE0bx
マイカー必須っすか・・・・・
817 :
774号室の住人さん:2009/09/17(木) 23:29:02 ID:+bupfqRp
一般的に契約時必要なのは何?
金
819 :
774号室の住人さん:2009/09/21(月) 03:34:26 ID:Q3GSywOx
玉
また審査落ちた・・・・・orz
kjmsn
821 :
774号室の住人さん:2009/09/21(月) 23:06:18 ID:86idHoBr
kjmsn
↑???
無職で保証人無しだと、条件にこだわったり
自分好みの物件を選ぶなんてのは
やっぱり、立場的に難しいものなのかな?
11万ぐらいの部屋を探してるから
敷金礼金と2年分の家賃全額は前払いできるんだけど…
ある程度納得できる部屋に住みたいんだよ…
,,,
824 :
774号室の住人さん:2009/09/22(火) 21:59:28 ID:46iKJVA9
辛い
825 :
774号室の住人さん:2009/09/22(火) 22:45:03 ID:rPcSTSzW
保証人不用物件で探せばわんさか出るわい
まーほとんど保証会社にだけどなw
家賃が1日でも滞納したらブラックに入り
次探す時に保証会社の物件には入居できないてか
審査通らない。
保証会社は1つの会社になった?なるらしい?
から、ブラックになると保証人なし物件
には二度と入れないので家賃滞納はできないぞ!
826 :
774号室の住人さん:2009/09/23(水) 16:32:31 ID:HlfWkeYl
URの特別募集住宅って2年間家賃が半額になるらしいんですが、
この住宅を借りるための100ヵ月分の預貯金残高は、どう計算するかわかります?
例えば、元の家賃が4万円(管理費0.3万円)の場合、
(4万円÷2)×24+4万円×76=352万円 で良いのでしょうか?
なんでURに聞かないの?
>>827 URって悪徳不動産屋みたいな感じではないのですね。
予備知識がないと不利になるかと思いまして・・・
829 :
774号室の住人さん:2009/09/29(火) 21:18:28 ID:dL6gj7BX
札幌市にも有りますかね?
830 :
774号室の住人さん:2009/09/30(水) 03:10:07 ID:oyS44Dbu
短パン
831 :
774号室の住人さん:2009/10/02(金) 15:17:32 ID:dS2a5vMN
ムリダ
832 :
774号室の住人さん:2009/10/04(日) 03:18:05 ID:nEq7RvF9
無職のくせに11万の部屋に住みたいとか
833 :
774号室の住人さん:2009/10/04(日) 04:09:35 ID:6MKn7FC0
834 :
774号室の住人さん:2009/10/05(月) 10:34:46 ID:CyE7qKBz
<⌒/ヽ-、___
/<_/____/
>>832 無職でもお金持ってればいいんじゃないの?
必ずしも無職=貧乏人でダメな人ってわけでもないんだし。
日本は無職ってすっごくイメージわるいよね。
フリーランスも前よりはよくなったけど信用という意味では結構つらいよね。
という私は貧乏無職のダメ人間なんだけど('A`)。。。
高等遊民です
837 :
774号室の住人さん:2009/10/08(木) 23:28:30 ID:4LK5LI8x
台風凄かったな
838 :
774号室の住人さん:2009/10/10(土) 20:27:27 ID:uui43z46
退去
839 :
774号室の住人さん:2009/10/12(月) 14:00:15 ID:44jpL/ql
追い出し屋
840 :
774号室の住人さん:2009/10/13(火) 13:08:38 ID:hjXQJImr
なかなか良いところないですなぁ・・・・・
841 :
774号室の住人さん:2009/10/13(火) 22:43:42 ID:QYnj+x7V
か
アパマンにある敷金礼金w0とかって初期費用どれくらいに抑えられるだろう…
家賃4万だとして安く見積もって最低いくら用意しとくべきでしょうか?
843 :
774号室の住人さん:2009/10/14(水) 05:03:53 ID:35ojo7hb
やすく見ても360000
844 :
774号室の住人さん:2009/10/14(水) 17:49:05 ID:yjGNLTuv
高すぎでしょ(笑)
15万くらいになると思う
845 :
774号室の住人さん:2009/10/14(水) 18:52:29 ID:Bp68WTo4
エイブルで15万ぐらいだった。
846 :
774号室の住人さん:2009/10/14(水) 21:01:09 ID:oChVm73L
大体4ヶ月分ってとこか…
親と絶縁状態だから家賃1年前払いでURに入ったよ
でもエアコン買わなくちゃいけないしドキュンは多いし
安いには安いなりのわけがあると学んだ
848 :
774号室の住人さん:2009/10/16(金) 17:17:35 ID:DzbP85e1
>>847 私はちょうど学び終えたところw
昨年からURに住んでるんだけど今年中に民間に引越し考え中。(騒音が酷すぎてもう・・・)
買って一年のエアコンが(民間単身用には大体付いてるので)処分すると無駄になるなーって思ってたとこ。
URからURへの引越しならいいけど、URと民間での引越しはわりと無駄が出る。
849 :
774号室の住人さん:2009/10/19(月) 21:08:17 ID:z4An1jYt
┌┤´-ω-`├┐
850 :
[―{}@{}@{}-] 774号室の住人さん:2009/10/20(火) 00:34:25 ID:SYbT8+6U
親は退職してしまってるんですが、
保証人になれるかどうかは業者しだいですか?
なるべく、保証人代行システムとかで
親に負担をかけないようにはしたいのもあるんですが。。。
退職で年金暮らしかい?だったら保証人になれるよ。
853 :
774号室の住人さん:2009/10/22(木) 10:28:55 ID:5qW0N0h7
大阪にもあるかな?
以前、家賃滞納して家を追い出され、現在もその家賃を支払い中です
そのせいで親に勘当され連帯保証人になってやらん、というので保証人なし物件を探しています
まだ前回の家賃を支払い中ではあるものの、保証人なし物件にも入れるものなんでしょうか
最近、安定した仕事に就くことが出来たので支払いは出来ると思うのですが・・・
855 :
774号室の住人さん:2009/10/22(木) 15:18:49 ID:T49tbWxf
>>854 近い将来、おまいと似た状況になりそうなんだが質問。
おまいは今何処に住んでるのか?
856 :
774号室の住人さん:2009/10/22(木) 15:37:54 ID:LdpXNqfU
滞納で親に連絡されて、強制送還されています
ただ、親の家ではなく、他人の家なのでとても居づらいです・・・
857 :
774号室の住人さん:2009/10/26(月) 08:31:05 ID:ZWMt4S4b
訳ありっぽい物件ばっかだった・・・・・・┌┤´-ω-`├┐
858 :
774号室の住人さん:2009/10/30(金) 16:12:24 ID:NsGQw336
仕方が無い
859 :
774号室の住人さん:2009/10/30(金) 16:36:54 ID:bAO//rqM
860 :
774号室の住人さん:2009/11/04(水) 22:13:02 ID:5sohs4ld
そろそろ
大阪なんですが無職保証人なし、貯金10万で部屋借りれますか?
862 :
774号室の住人さん:2009/11/13(金) 00:51:24 ID:4Pl6bwer
くさるほどあるぜ
863 :
774号室の住人さん:2009/11/13(金) 02:08:45 ID:oEAq+zTd
>>861 保証人なしは親族がいないでいけるかも。ただ貯金10万で無職って・・
風呂なし築年数古いさびれたぼろアパートなら家賃は下がるし大家に頼めば何とかなるかも。引越した後に買い揃えるお金はあるの?冷蔵庫や洗濯機やレンジや日用品など。とりあえずウィークリーマンションにしてみては?審査ないし。
相談させてください。長くなります。
無職貯金家賃1年分、独身女は家を借りるのは難しいでしょうか?今は在職中ですが半年後退職します。
今の仕事は三年前に転職で入りました。
現在の部屋は八年前から住んでいますが転職先の指示により、借り主が会社の借り上げ住宅になっています。
退職したあともここに住みたいのですが果たして融通がきくでしょうか?
転職の時期に家主が個人さんだったのが不動産会社に売却されており、今は不動産会社の物件です。
空室はどうやら多いようです。
日本語でお願いします
866 :
774号室の住人さん:2009/11/13(金) 13:36:56 ID:y3ldhbP4
もう駄目だ
868 :
774号室の住人さん:2009/11/14(土) 22:50:27 ID:uMfh6x06
869 :
774号室の住人さん:2009/11/14(土) 22:55:22 ID:Hbmaj4A2
寒い
870 :
774号室の住人さん:2009/11/16(月) 20:44:57 ID:eQzWS23k
雪
871 :
774号室の住人さん:2009/11/17(火) 20:33:31 ID:Q2cFRU4v
派遣村逝こうかな
872 :
774号室の住人さん:2009/11/20(金) 14:11:55 ID:r2NXFoCQ
無理
オリコカードの、スリーウェイサービス。
ミニミニも対象に入っていけど、どれが対象の物件か解らない。
MASTの場合は、検索条件に保証人不要ってあるのに・・
874 :
774号室の住人さん:2009/11/22(日) 11:12:31 ID:Ii6hv8yF
冷えますね
ブラックで保証人なしでもなんとかなりますか?
ブラックですが過払い請求なので
現金はかなり戻ってきました
ただクレカ払いは無理だろうし…
保証会社がダメな物件や会社利用していない
不動産屋もあるんでしょうか?
社員の給料は手取り18〜23、ナスなしです
新宿のゼロゼロ物件に住んでるよ
不景気の為に高すぎる今の家賃を払っていくことが辛くなってきた
今月もまだ家賃貯まってないし…
1日でも遅れるっていうと本当に煩く言われるし
もう私生きていけないよ…ゼロゼロから安い物件のゼロゼロに行かなくちゃならないのかな
>>876 家賃いくら?もしかして生活保護もらえるんじゃない?
>>877家賃は11万2千円ですよ
元々の金額より値上げでこの家賃になりました
もう捨て身で風俗に行こうか悩んだけどやっぱり勇気なくて…
せめて安い部屋に引っ越したいです
879 :
774号室の住人さん:2009/11/23(月) 06:11:41 ID:CSg9eEu+
ガンガレ
年齢や体形にもよりますが、風俗も今は駄目ですよ。
風俗嬢が時給をもらえる、他業種のバイトをしていたり、都営団地の家賃が払えなくて、追い出されたりしています。
風俗は儲かると思ってこちらに来たら、青くなりますよ。
881 :
774号室の住人さん:2009/11/25(水) 14:40:00 ID:+ZF6+OBD
厳しいのね
>>877 そんなんで生活保護おりるならみんな貰おうとするでしょ。
一人暮らしでやっとの思いで一生懸命暮らしてる低所得者がいっぱいいるのに、
簡単に生活保護を〜なんていわないで。
>>878 家賃払えないなら安い部屋に越すしかないと思う。
つーか、11万2千円の家賃を払えてた人なのに蓄えはなかったの?
いくら不景気でも、最初から身の程に合った生活してこなかったとしか思えない。
生活保護は貯金とか出来ないし、なんか底辺に落ちぶれたって実感しちゃうし
そもそも役所で嫌味言われまくって嫌気が差して受給申し込み取り下げちゃうしで
なかなか貰おうと思ってももらえない・・・らしい
てきとうな病名で医師の診断書貰って、民生委員と一緒に
行けば一発OKでしょ。
もうすぐ年末だから派遣村の人に手伝ってもらうといいよね
今年は無いのかな・・・
てすと
888 :
774号室の住人さん:2009/11/26(木) 08:04:21 ID:GxXIhYMQ
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889 :
774号室の住人さん:2009/11/26(木) 10:21:38 ID:EWqd1v4K
890 :
774号室の住人さん:2009/11/26(木) 19:58:25 ID:Vi3UtmW7
891 :
774号室の住人さん:2009/11/26(木) 21:08:55 ID:i21WLAXc
確かに
893 :
774号室の住人さん:2009/12/08(火) 10:45:06 ID:R9qxjxGx
辛い
894 :
774号室の住人さん:2009/12/08(火) 14:56:29 ID:OEyJjeMC
短期アルバイトでも部屋借りられますか?
短期というは伏せるつもりですが職場に連絡されたら無理かな…
不動産屋というか担当者による
>>894 嘘ついて借りた後どうするの?
嘘ばれてもめた時に生存権を盾に家賃を払わずに居座るつもりか?
897 :
774号室の住人さん:2009/12/11(金) 22:39:29 ID:wuF5kfCN
>>894みたいなモラルのかけらもないクズが借家人にいると
まともな借家人の立場が悪くなる
898 :
774号室の住人さん:2009/12/12(土) 08:13:07 ID:9u2XPjDc
>>878 家賃11万2千円ってすげえ高いですね。
899 :
774号室の住人さん:2009/12/12(土) 08:16:59 ID:9u2XPjDc
>>894 貯金は??
貯金次第。
オレは昔、無職やけど適当に言って大丈夫だった。
もちろん家賃はちゃんと払っていた。
900 :
774号室の住人さん:2009/12/12(土) 09:44:50 ID:L1vjUpCJ
関東圏ならグリーンウッド
賃貸板にスレがあるよ
怪しさ満点だけど詐欺ではない
901 :
774号室の住人さん:2009/12/12(土) 18:35:44 ID:/q+2L1e2
おいら、アパマン経由で神奈川県相模原市にアパート借りれたよ。家賃二万八千円、勿論敷金、保証人なし
間取りは?
俺今任意整理中で、親から見離されて保証人いないんだけど、家借りれるかなぁ…
904 :
774号室の住人さん:2009/12/15(火) 21:18:44 ID:8Q4ENu4F
借りれるよ
URなら保証人いらないのに
906 :
774号室の住人さん:2009/12/18(金) 14:43:06 ID:gJNhO1ta
雪か
907 :
774号室の住人さん:2009/12/20(日) 13:25:49 ID:IrVYsgrg
そろそろやばい
東京で保証人無しでも暮らせるってところあるかな?
親に捨てられそうだ
>>908 無いこともないけど、保証人代行会社に頼むほうがいいだろう
910 :
774号室の住人さん:2009/12/27(日) 21:43:49 ID:PSCbNqqg
そろそろかな
保証会社に職業とか年収聞かれるのも気分いいものじゃないわ
正直ムカついた
912 :
774号室の住人さん:2009/12/31(木) 15:29:23 ID:pax2fDVB
さようなら
無し無し物件は外人多そうで怖い
915 :
774号室の住人さん:2010/01/04(月) 18:39:47 ID:mxIQ3oLO
何らかの事情で不人気だから無し無しにせざるを得ないわけで
マジで困ってしまったので、いろいろと知恵を貸してください。
うちは10年前ぐらいから母子家庭だったんですが、昨年12月頭に母が他界し、天涯孤独になりました。
で、蒸発した親父も行方知れずで、親族にも頼み込んだんですが、「保証人は絶対無理、ってかパートだし責任取れない」
の一点張りでした。
今住んでる3LDKのマンションが家賃10万もするので、安い所に移転したいです。
自分は今大学院生で、4月から就職するんですが、保証人無しだとやっぱりまともな物件には行けないでしょうかね・・・
親が残してくれた現金が500万ぐらいはあるし、今のところ僕には黒い履歴も何も無いはずなので、審査は通ると思うんですが・・・
静かで普通の近隣の方々で、壁もそれなりに厚い所に住みたいです・・・6畳一間でいいから・・・orz
>>917 6帖1K以上の賃貸マンションで保証人無しでまともな物件となると
保証会社強制のシステムしかないかも
初期費用高くなるかもしれないけど、連中に金払うのに抵抗無けりゃお勧め
>>918 今保証人代行のスレも見てるんですが、そこも怪しい会社ばかりみたいですねぇ・・・
ヤクザに金払うのは嫌ですが、しゃあないかも知れないですねぇ。
こんな時間にレスくれてありがとうございますm(_ _)m
>>917 オリコとかURとかじゃ駄目なん?
黒い履歴ないのなら、それでどうにかなりそうな気がするが。
URって高いし1Rあんまないよなー
おのれ糞ジャップめ
922 :
774号室の住人さん:2010/01/10(日) 16:51:55 ID:Cj0N8ncj
モウダメポ
923 :
774号室の住人さん:2010/01/12(火) 17:25:34 ID:uL8vHyOy
生活していく上で必ず必要な物を確保するのにこんなに苦労する国って
どう思う?まともだとは思えん。
以前アメリカに住んだことあるけど、部屋借りるのに年収なんか聞かれ
なかったし、保証人も必要無かった。
保証人と緊急連絡先の人って何が違うのさ
保証人が立てられない=緊急に連絡する相手がいないって事なのに
レオパレス行ったらマンスリーなのに緊急連絡先がないと無理って断られた
死んでたらどうすればいいのか困るじゃん
じゃあ緊急連絡先が親で自分が死んだとき親も他界してたら意味ないやんけ糞ジャップ
緊急連絡先やら保証人やらに実際確認が行くことも無いし
職業やら年収も確認する手段は無い
要はうまくやれということ
うんうん
930 :
774号室の住人さん:2010/01/13(水) 15:21:50 ID:ATYh4PPR
>>924 >保証人と緊急連絡先の人って何が違うのさ
頭悪そう・・・
連帯保証人を親にしても本人が家賃払えなくなるころには年金暮らしかあの世に逝きか
こんなわけわからん気休め程度のために家借りるのに苦労するとは
土曜の朝からジャップ死ね
家賃3万前後で敷金礼金なしって
結局初期費用いくらくらいかかるもんなのかな?
2か月分の家賃で6万くらい
仲介手数料で3万くらい
保険その他で2万くらい
多めに見積もって10万くらいかな
ありがとう。
いい条件の物件なので
本気で契約しようか考えてみます。
936 :
774号室の住人さん:2010/01/16(土) 23:35:30 ID:Zels+1RX
良いなあ
937 :
774号室の住人さん:2010/01/16(土) 23:50:22 ID:OydrnaAt
あんたもジャップでしょ?
氏ね
お前が死ね馬鹿女
939 :
774号室の住人さん:2010/01/17(日) 00:12:08 ID:BQ/3jQwl
940 :
774号室の住人さん:2010/01/17(日) 00:16:34 ID:swz1ioj9
941 :
774号室の住人さん:2010/01/17(日) 22:59:20 ID:uXjCDo24
home'sでも、保証人不要しすてむがあるね、
一年、1万二千円だけど
942 :
774号室の住人さん:2010/01/18(月) 17:23:43 ID:Vz7bAYSd
保証人代行会社って手数料あるのが普通だよねw。
こっちが前に使った所は手数料が3万位だったかな。
せめて敷金1カ月は払いたい。と思う。
退去時にいろいろ引かれるから、出てった後に払うのは気分的に嫌だ。
ちなみに今日退去したけど、クロスの剥がれを結構指摘された。
50000円で収まっているだろう。多分。
944 :
774号室の住人さん:2010/01/24(日) 00:20:36 ID:U5QMqP87
(ビフテキ)
945 :
774号室の住人さん:2010/01/27(水) 02:56:18 ID:h7k7JhI2
緊急連絡先代行サービスを探しててここにたどり着いた。
緊急連絡先を書くと電話入れられるぞ。
本当だ。何年も連絡取ってなかった里親に電話入れられた。
保証人代行業者って結構高い金取るけど、意味無いな。
結局「天涯孤独な人間は野垂れ死にしろってことだな」としか言いようが無い。
946 :
774号室の住人さん:2010/01/27(水) 03:01:36 ID:h7k7JhI2
書き忘れたが
緊急連絡先が必要な者どうし
助け合ったらどうだろうか。
といっても、にちゃんねるのE-mail (省略可)にメールアドレス書くバカはいないよな
業者がサービス始めるのを待つしかないんだろうな実際。
俺は電話入れられなかったな
だいぶ立ってから親に聞いてみたんだけど、何にもなかったって言ってた。
まあ、業者によるか時と場合によるんじゃね?
949 :
774号室の住人さん:2010/02/09(火) 08:06:57 ID:hnbtyOgV
贅沢言わなければこういう物件ってけっこうあるのね。
退室のとき、修繕費が高く取られるとか
家賃滞納するとすぐ追い出しにかかるとか
不備がある物件が多い
賃借人から金取ってるくせにな
こういう業界こそ規制で締め上げるべき
952 :
774号室の住人さん:2010/02/10(水) 07:45:16 ID:L1VTv0ww
うんうん
正直敷金は払っても全然いいけど、どうせ後で金取られるのを前払いしてるだけだし。
だけど礼金は払いたくない、礼金だけはありえない
礼金なんて書くから抵抗感があるんで、初期費用とでもすればいい
955 :
川*^∇^)||。oO(Yuri-Stars☆) ◆YuRinaPVcE :2010/02/10(水) 20:51:57 ID:yWBzIQVY
礼金って何〜???
956 :
774号室の住人さん:2010/02/10(水) 21:32:24 ID:V9m6dT0M
礼金って大家さんにお礼をするとか言うが、
何でこっちが大家に礼をしないといけないんだ?
どこからも住まわせてもらえなかったら路上生活者になるしかないだろ
だから感謝するんだよ
んだんだ。我が未開国のジャップ人は生存権の中に居住権は含まれないんだから
所詮イエローは小麦粉塗りたくっても白人様にはなれないのさ
959 :
774号室の住人さん:2010/02/11(木) 13:36:58 ID:CtFEVy1/
めんどくさいと思うけど親戚に頭下げたほうが早いしやすい
>>956 >礼金
昔は貸主(大家)の立場が強かった。
その時の慣習が現在まで残っている。
時代にそぐわないのにね...。
961 :
774号室の住人さん:2010/02/13(土) 16:00:19 ID:AalHcH+K
家賃の悪質取り立て禁止=入居者保護法案を提出へ
国土交通省は12日の政策会議に、賃貸住宅の入居者を悪質な家賃取り立てから保護する法案を提示した。
勝手に鍵を換えて部屋に入れなくしたり、深夜や早朝に家を訪れて督促したりすることなどを禁止。
違反すれば2年以下の懲役または300万円以下の罰金を科し、さらに悪質な事例には両方を科す。
連帯保証を有料で引き受け、家賃の支払いが遅れれば立て替える保証業者らが、
滞納した入居者に強引な取り立てをするトラブルが続発しているのに対応する。政府は月内にも閣議決定し、
今国会での成立を目指す。
家賃債務の保証業者には登録制を導入し、5年ごとの更新を義務化。
名義貸しや誇大広告、暴力団員を雇うことなどを禁じる。
悪質な業者には国交相が業務の改善や停止を命じたり、登録を取り消したりできるようにする。
ttp://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2010021200844
連帯保証人禁止法案はまだが。
保証人代行会社って保証人を探してる人同士をくっつけてお互いに双方の保証人にならせるだけ
って聞いたことあるけど、実際どうなの?
自分の事ならともかく保証人がいないような人の保証人になるのは嫌なんだが…
ちげーよwwww
お前が家賃滞納したら代行会社が家主に家賃を保証して、
代行会社がお前から家賃を取り立てるんだよ
ちょっと前から話題になってる追い出し屋ってのは
代行会社の中でも素行がちょっとアレな部類に入る連中のことだ
けどその案は面白いな
互助会とか作って手数料集めれば儲かるかも
最近、賃貸契約時に使う保証会社ってのは、概ね
>>964みたいな会社。
でも保証人「代行」とか「紹介」ってのには、今でもいろいろある。
966 :
774号室の住人さん:2010/02/15(月) 13:47:21 ID:3fln/S89
。・゚・(ノ∀`)・゚・。
967 :
774号室の住人さん:2010/02/15(月) 14:23:27 ID:uEgqpQEy
前の部屋の時に保障会社使ってたんだけど
転職する期間があいてしまって支払いが
2ヶ月遅れてしまったんだけど
取立てが酷かった
昔のドラマのそれと同じ
ひとりは頭のよさそうなインテリメガネ
もうひとりはまんまヤクザ
玄関先で家賃の滞納がって故意に大きな声で言われたり
>>963 そういうシステムも以前は有ったが最近聞かないな。
確かに自分の事は棚に上げて他人の保証人にはなりたくないな。
969 :
774号室の住人さん:2010/02/17(水) 15:41:59 ID:zFjBSPTJ
親に保証人を断られてレオパレスにマンスリー契約してたんだけど
契約がもうすぐ切れるんで賃貸契約結べないか聞いてみた
とりあえず保証人はいない、債務整理しているのでカード会社の保証は無理、とこちらからハッキリ言った
そしたら、仕事はちゃんと正社員で勤めているので保証人いらずに賃貸契約OKとあっさり言われた
レオパレスはダメだとか言われるけど、やっぱ保証人なしには強い味方だと思った
3/31くらいまで初期費用0円キャンペーンやってるから困ってる人は見てみるよろし。
雇用形態で家が借りられるか変化する国、ジャップ
一人暮らしではないが、参考までに書く。
今日レオパレスで2DK+ロフトの物件で賃貸契約決めてきた。
家賃48000円(駐車場一台、共益費、環境維持費込み)初期費用は総額27000円。
働いてるから保証人はいらないけど、緊急連絡先として身内を一人電話連絡後に書いたよ。
あと社会保険証なければ職場に電話確認される。
973 :
774号室の住人さん:2010/02/23(火) 13:27:06 ID:3WFFsNhv
追い出し禁止法案か
>>970 イギリスはもっと酷いよ。階級差別すら残ってる。
>>972 アメリカに住んだこともないくせになにぬかしとんじゃボケカス死ねや
ダンプカーにはねられて死に腐れゴミクズ
法外な請求する業者なんて突っぱねればいいんだよ。俺は踏み倒したよ。向こうだってやましい事してる自覚があるから、それほど強くは言ってこなかったよ
977 :
774号室の住人さん:2010/03/08(月) 21:30:37 ID:kiTLNJvl
アリバイ会社を紹介してくれる不動産屋知りたいのですが、都内で。
高級マンションなら普通にあるな、このスレの条件の部屋
まあそういう趣旨じゃないんだろうけどさ
ていうか保証業務なんかクレジットカードの会社がやればいいだけなのにな
立替払いして、利用者から代金を後で回収ってカード会社の日常の業務だし
ヤクザな取立てなんてのもやらずにしっかり利益出してるんだし
都内なら保証人不要物件なんて腐る程あるけど、
地方ではまだ厳しいのかな。
緊急連絡人の確認の電話ってだれがするの?
不動産会社?それとも保証会社?
981 :
774号室の住人さん:2010/03/20(土) 16:24:09 ID:YHhM6F0g
保証人不要物件ってあやしいものなの?
保証人いないから考えてる
親は歳で年金暮らしだから無理だろうし。
>>981 基本は不動産会社が建てた高級物件等が多いね>>保証人不要
ただし、レオパレスみたいなアレなのもあるが・・
それから外国人が沢山いるような場所だとまあ訳ありの人でも入居させるような
983 :
774号室の住人さん:2010/03/21(日) 07:37:43 ID:ZIZ6sFNo
部屋を選ぶときに、プロパンガスの物件だけはやめとけ
都市ガス(東京ガスや大阪ガス)等と比べて、毎月2〜3倍のガス代金を請求されるし、
料金表が公表されていないので、基本料金や従量料金がいくらかを確認できない。
高くても、賃貸の場合、入居者側でガス会社を選べないので、
事実上値上げし放題
一人暮らしでも、プロパンガス代が毎月8000円位はかかる。
家族で使用した場合だと、毎月1万5000円〜2万円のガス代を請求される。
>>983 都市ガスが供給される地域ならな…
ウチは適度に田舎だからプロパンガスだよ...