【賃貸】エイブル【仲介】

契約しようと思っていたのですが、
最初に提示されたものより１万ほど高い振込金額を請求されています。
その明細内訳も説明してもらえず電話で「○○万振り込んでください」というのは
この会社の常套手段なのでしょうか？

君に口がついてるなら説明して下さいと聞きなさい。
確認してから悪口を書き込みなさい。

なんだかんだ言っても大手で仲介料半額なんだから上手くやれば一番いい

ミニミニも半額のはずだけど
ちょっと足が出た？

>>197
0時過ぎに電話してたぞ
当然、客には怒られたけどｗ

>>199
敷金とかってエイブルが取って大家には返しましたとか言うんじゃね

不動産屋なんか詐欺ばかりだよ。エイブル、大東建託、積和不動産は３大悪徳不動産屋
契約書にわざとわずかな汚れも弁償と書かないでおいて客をだまし契約させる
しかし退去時になるとわずかなよごれでも過大なるリフォームをおこない大金を搾取する
これは通常損耗、経年劣化を本来弁償させるのは民法６０６条で禁止されているから
わずかなよごれ、経年劣化も弁償と契約書に明記しなければ無効という
２００５年の大阪府住宅供給公社に対する最高裁判決を無視している違法行為なのだ
特に、エイブル茅ヶ崎店と神奈川県高座郡寒川町小谷にあかしやという会社はひどい
ここの佐藤というバカ大家は「法律なんか関係ないんだ！金払え！」と客をどなりつけ
恐喝するバカ大家。これは盗聴してあるから事実。
エイブル茅ヶ崎店もそれに同調する恐喝の共犯者だ
なぜならエイブルがリフォームをやるからだ。
ちなみにエイブルは「汚れてなくても必ず」不必要なリフォームを行い
敷金２ヶ月ぶんは絶対に返ってこない詐欺会社だ
これはすべて事実。

エイブルの最近の契約書は通常損耗、経年劣化も含み
畳、ハウスクリーニング、壁紙など
すべて借主である客の弁償と書いてあるから絶対に契約するな
これは消費者に不利益を負わせる消費者契約法違反、
通常の汚れは大家が弁償という民法６０６条違反、
契約書に書いてないことを要求する公序良俗違反の民法９０条違反に該当する
しかし逮捕がないからやりたい放題。東京にだけ行政指導がある
それなら客も実名公表でやりたい放題やらせてもらいますよ
民事ですからねｗ

新しいＣＭ見たけどショボいなｗｗｗ

金はあるんだな

>208
書いてあったし説明もされたけど契約しちゃった
出るとき5万以上かかるんだぜ＼(^o^)／

売買はともかく賃貸の営業はひどい馬鹿が多すぎ…
まぁ家も買えないようなゴミ連中が賃貸の客だからそれでもやっていけるんだかろうがw

水漏れするので、どうにかして欲しい仲介に頼んだら、エイブルは業者呼びますと
いったのに、なぜか大家が直すとでばってきた。
前々からなぜか部屋に入りたがる大家。
何かトラブルがあるごとに入らせてと言ってきて気持ちが悪い。
今年絶対引っ越します。
エイブルこういうトラブルの為に管理会社あると思ってたのに、大家の言いなりで、
管理してる意味がないです。

>>213
これはひどい…

君の日本語はひどすぎる…

おまえが馬鹿なだけだろ

>>215
これはひどい…

君の日本語はひどすぎる…

あそ

エイブルで借りない方がマシ？

最近民度の低い書き込みが多すぎる…

エイブログっての読んだけど、相当頭の悪そうなコメントだったな
アホが店長やってんのかよ、イメージダウンだろありゃｗ

そもそも読まねーよ。

CM何回も入れやがって
うぜえな

http://ameblo.jp/session/
エイブル残業代返還訴訟

エイブルで部屋を借りましたが、快適です。
でも、電話や契約時の応対は良くなかったです。

>>224
出る時は一悶着もふた悶着もあるかもしれん
今の内に理論武装しとかんと騙されるかも。

だいたい、受験が終ってないのにそれをネタにしたCMやる所はろくな企業じゃないな。
大手予備校が自粛してる中でのZ会も同じ。

かわいいキャラクターを前面にだすのも、
ろくでもない企業がおおいよな
ドンキホーテーやらノバやら・・
エイブルダーがかわいいわけじゃないけど。

従業員は謝りたくないから
キャラクターに免じて許せってことだろ？
消費者舐めすぎ

>>226
それでもアホなジャニヲタが釣られてしまいそいうなのが悲しいな
それどころか複数買いならぬ、複数契約なんてしそうだわ
本当のファンなら、CM出演やめさせたいだろ

と、アニヲタが言っております。

最近のエイブルどうよ？

>>230
ちょっとワインの質が落ちた感じ。

チ
オ
ビタ

同じ物件でも仲介業者違うと家賃にピン撥ね料が上乗せされたりするからな
これ、終わらない仲介料と考えたら凄まじいボッタ＆鷺なんだが

武蔵小杉の女店長はガメツイ

>>233
君はもう少し勉強しなさい
まずは日本語からだな

>>233
仮に家賃に仲介料を上乗せしたとして、仲介業者はどやって上乗せ分を
毎月回収するんだ？
そもそも賃貸借りたことねーだろ君。

>>236
バックマージンってしってる?

>>236
お前、相変わらずエイブルスレ以外にもあちこち書き込みしてるの

不動産屋さんって怖いですね。

所詮、周旋屋ですから

今日部屋見ただけなのに、強制敵に契約させられますた＞＜；；

無理矢理にってことは学生さん？
未成年者の契約は親の同意なければいくらでも白紙撤回出来るから、心配いらないよ。

>>236
バカ？管理費だよ

>>243
君のような実績も無いくせにプライドだけは人一倍高い使えない屑人間は
自分自身がいかに醜いか理解しないといかんよ。
器小さいね。このスレに下品な反応したらそれは自分で認めたことになるよ。
そんなに世間に不満があるなら早く包茎手術すればいいよ♪
それが出来ないのであれば生きてる価値ないんじゃね？

>>243
お口にチャック！

以前、絵伊部瑠で部屋の解約をするときの話。
契約の最終日で、その日鍵を返しに行く予定だった。
その日の昼間に電話があって、その担当者が（会った事ない）
所々タメ口使ってきた。
しかも内容が、「後がつかえてるんで早く返してくれませんかねー？」
とか言いやがった。

かなりムカついて、「その話し方なんとかなりません？」と言ったら
「ああ、すいません」と軽く言いやがった。
俺はかなりムカついたんで、
「本社にあなたの事言いますので、名前教えてください」と言った。
したらDQNは「はいはい。勝手にどうぞ、○○です。」と。

んで、本社に電話して、クレーム入れた。
その後、店長から電話来て謝罪。
店長は話の分かる人だった。

その日の夕方にそのDQNの居る店舗まで鍵を返しに行った。
そこにはそのDQNも居て（風貌25,6のDQN）、電話をしていた。
クレームの客が来ているにも関わらず、俺を待たせる事10分。
いいかげん店長がジェスチャーで電話を切れと伝える。
で、俺に「申し訳ありませんでした」と、だらしない格好で平謝り。
俺は「何が悪かったと思います？」と聞き返す。
DQNは「いえ、何も悪くありません」と言いやがった。
こいつはもうダメだと思い、いろんな意味で諦めた。

コピペじゃないよ。本当にあったお話。
こんなDQN飼ってる糞企業はもう二度と利用しない。

高卒社員の溜まり場だから

246が書いている事はエイブルならそうだろうなと思わせるよ。
オレも契約時から入居後も対応の悪さには本当に頭にきてる。
この前このスレにその一部始終を書き込もうとしてて、途中まで
書いてやめた。もしIPとかから個人を特定されたら退去させられるかも
わからんしね。
ほんとエイブルはクソ！
246はただの社員だったようだがオレは店長が担当だった。同じように
言葉の使い方、接客態度、全部の対応がコンビニ以下。
エイブルはわざとDQNばっか採用してるんじゃないか？

唯一の救いは大家が話せる人で、いろいろオレのクレームにも対応
してくれた事と、この物件は家賃が格安な事かな。

退去時には一悶着ありそうだな。
まあ、前に一度不動産協会などに相談しますよとビビらせているから
よほどとぼけた事は言わないだろうがな。

エイブルはいいよ
社員しっかりしてる

わ ら わ せ る な ｗ

どこの会社だといい？

当方が宅建主任ということが分かった途端、凄く対応が良くなりますた。

エイブルはいいよ
宅建主任者のお客への
対応しっかりしてる

>253

わ ら わ せ る な ｗ

今月末で2年になるので更新時期なのだか
何も連絡が来ない。
昨年保険の更新書類は来たんだけど
大家の連絡先は住所しか書いてないし
こっちからエイブルに連絡するべき？

>>255
今月末で契約切れるの？
それなら連絡した方がいいね。

更新の連絡はエイブルから来るはずだか、如何せんエイブルだから仕方ねーな。

自動更新でしたっていうオチじゃないよね？
エイブル保証とかのさ。

そっか、やっぱり連絡くるはずなのか。
知らん顔していれば更新料払わなくていいかなと
思ってみたけどやっぱり明日連絡してみる。
ありがとう

不動産業界なんてどこも質の悪いのは居る
そしてすべてが悪いわけでもなく、特定の業者が悪いわけでもない

昨日エイブル行って来た。
担当者の男、態度はまぁまぁだったが、物件探しが糞だった。
最低条件に駅から徒歩１０分以内って言ってんのに、１件出した次にいきなり
｢バスじゃだめですか｣
だよ…

仕舞には
｢隣の駅は考えてませんか｣
って…
…お前は何を言ってんだ？
って呆れた

>>261
その時点であんたの希望の条件にあう物件がなかったから代替案で出しただけだろ
ごく普通のこと
それに文句言うあんたが狭量

こないだ何件か不動産屋まわりした時、エイブルにも行った。
数日前に「ネットで調べた○○という物件の部屋、内見させて下さい」と、
あらかじめ物件を指定して、時間も予約して行ったのに、
案内してくれた人が、そのアパートまでの道のりがよく分からなかったみたいで、
何度か同じ道をぐるぐる回ってやっとたどり着いた…

新人さんみたいだったから、営業トークがぎこちないとかいうのはしょうがないけど、
物件までの道順くらいは調べておいて欲しかったよ…
こっちは時間見て不動産屋まわってんだから。

「さっきアパマ○行ってきたけど最悪だったよ〜！エイブルさんは違う
ってとこ見せてよ〜！」
とか言うやつが結構いる。
そんなやつは入居した後も面倒臭いことばっか言うやつが多いから、
逆に糞物件ばっか出してとっとと帰ってもらう。
多分アパマ○でも同じ扱いうけたんだろうなと想像。

今日「オリラジ経済白書」を観ててクレームへの対処の仕方をやってた。
観ててエイブルの社員には絶対無理だろうなとそればかり思ってた。
クレームへの対処よりも、まず人への接し方をまずエイブルは徹底させた方がいい。

>>262それはない。
だって条件は2DKで7万まで二階以上、駅歩10分以内だけだもん。
それで1件だけ出して代替えってどんだけだよ…
ネットで見ると結構出て来たし。

自分はこんな相談して数分で条件覆されかけた会社は初めてだ

>266

その条件で1件見付かるなんてどんだけ田舎だよｗ

>>266
君おもしろいね

>>265
偉そうなこと言う前にまず日本語のまず勉強をまずしなさい♪

日本語の勉強した方がいいのはおめえだろうが

269へのアドバイス
まず年金をきちんと納めろ
まず野グソはすんな
まず人の物は盗むな
まず道端に落ちてる物を拾って食うな
まずソープでいいから童貞を捨てろ
まず地下鉄に乗って女子高生に興奮して駅のトイレでせんずりすんな
まず




エイブルの部屋から出て行け
あと死ね

エイブル魂を習ってからエイブルに来な

質問なんですが
入居審査ってﾌﾞﾗｯｸだとやはり通りませんかね？
解る方いましたらよろしくお願いします。

それぞれの物件のそれぞれの審査方式によって違うので
何とも言い難い。
ブラックが入れる物件もあれば、母子だってだけで駄目
なとこもあるし。

>>267小田急沿線だ。
8万出せば3DKに住める場所だ。
あんたは田舎かと思うかもしれんが、自分の探してる場所じゃ決して厳しい条件ではないんだよ

>>274
ネットであった、ってレインズとかのだろ
ブルは独自ネットワークだからレインズ物件扱わないだろ
だからブルは田舎弱いんじゃね?
そもそもあんたがブルに行ったのがお門違いだってことよ

エイブルの営業マンは客より土地感の無いやつもざら。
そもそも車の運転が出来ない新人が入ってくるんだから、教える側としてもどうにもこうにも…。

>>270
ぎゃはははははははは
ちょっと間をおいてみたら予想通りの反応だなｗ（ぷぷっ
いろいろと、ご　く　ろ　−　さ　ー　ん　ｗ
真性の基地外って、こういうのを言うんだろーな。
本社クレームいれといてやるよｗ

今住んでる家、エイブルで決めたけど、対応よかったよ。ちなみに店長代理とやらが物件案内してくれた。絶対条件は譲らないって態度は大切。どんな些細な事も気になるなら、不動産屋の押しに負けてはいけない。
ちなみに何軒か回ったけど、どこも人の埋まらない物件見せてきたり、早く決めないと部屋なくなりますよとか言ってくるから、結局一緒。

来客数は増えた反面、決定率は悪くなるばかりだから
一件一件にかけれる時間が無いんだよ。
だから雑になる。

>>273
ﾚｽありがとうございます。
って事は入居審査も信用情報機関を通して調べる訳ですか？

ｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞ決済ならわかるのですが口座振替でもそこまでします？

週間ﾁﾝ痒い♪

そこが物件次第なんだってば。
今は審査の仕方も千差万別。
ただむしろ自分から審判通らないことを言ってくれる様な客の方が好感が持てて一所懸命探してあげるね。
この業界、態度次第で出てくる物件も違うんだよ。

私は１９なんですが独り暮らしを考えています。親に保証人になってもらおうと思ってるんですが同伴なんですか？

>>277
コイツ文章だけでバカとわかる。
よく部屋借りれたな。エイブルはバカでも部屋を借りる事ができる
いい見本。
貸す方も借りる方もバカだからしょうがないか。

とりあえず>>277でうざくなった

>>284
>>285
　　>277はコピペだって。

>>283
　同伴じゃなくてもいいが、後から親が反対してるとか
　言い出してのキャンセルは超嫌われるからそのつもりで。

JOﾀｿのﾏｿｺ舐めまわしてえー

私はバイトをしてるんで月の収入があまりありません。。母子家庭で母もパートなんですがそれでも審査は通りますか？

大東なんざちっちゃいちっちゃい！

>>278は私？ｗｗｗ

>>288
まず収入があまり無いのに一人暮らしするのがどうかと
家にいて職を見つけてからにしたら？

>>277

コピペでも
おなじだろ

張った本人がみてるかぎり、コピペだろうが一緒じゃないか

？

エイブル物件からの引越しを考えてるんですが３月一杯までの家賃で収めるには退去日いつに設定すればいいですか？
３月３１日でハガキ出せばいいですか？
注意点などもあれば教えて下さい。

多摩地区のお店の情報教えて下さい

多摩地区はやっぱりF店が親切だよ。かわいい営業いるしHさんマジかわいい一見の価値あり

ストーカー乙

23区ではK山店のS店長最高かわいい笑顔が最高

>>294
退去申告は1ヶ月前が普通
2月中に書面提出すればおk

エイブルに行ったときの話です。
契約を「明日までに決めて下さい」と、しつこくせかされ　こちらがしぶっていると「交渉しすぎて、そんなんだったらいいです系に大家さんも言い始めてるのでこの物件は諦めた方がいいかもしれないですねぇ…」と言われました。


その後、他不動産屋に行って分かったことですが、エイブルではすぐの家賃発生と言われていたのに、他店では交渉可能でした。
その上、値引き交渉などが気にくわなっかたのか、水商売だと大家に言っていたことが分かりました。