部屋を出る時の修繕費が気になる。。　２頁

不安なら取っておけばいいじゃない
大して場所もとらないんだし

立ち会い終了しました。壁紙、床総張り替えでした。
大家にも負担させるとのことで、戻って来たのは2万。
19万も取られたけど、引っ越しやら各種手続きやらで疲れてて
「追徴がないなら」と判子押しちゃいました。は〜、疲れた。

10年も住んでるのにそんなに取られるのはおかしいんじゃないの

１０年分のヤニは恐ろしいことになってそうだが

ふすまの紙がはがれた・・・・犬がひっかきまくるから(´・ω・｀)
これってやばい？

>934
わかってるんですけどね。ガイドラインも手にもって頑張ったんですけど
「それでもご不満なら計算し直して、負担分は全額払ってもらいます。
間違いなく高くなります。」って言われて、間違いなく高くされるんだなと解釈しました。
もう絶対大◯健託では借りません。

>>900
1Kとかじゃなくて1LDKぐらいの部屋？
それだとそれぐらいの値段になるのかな

あと、あらかじめ敷金として払ってると、
そんなに損した気にならないのかも

俺は実費だからビクビクだわ
上の部屋がうるさくてしょっちゅう壁なぐったり
ドアをガンガン閉めたりしてるから、
壁は3箇所穴が開いてて、その他の場所も所々凸凹があるし、
引き戸はガラスの枠が外れかけてるし
その他、殴ったわけじゃないけど、風呂で滑ってコケて
ユニットバスの壁がちょっとだけ凹んだりしてる

大家が比較的大らかそうだから、保証金分だけで勘弁してもらいたいんだが
無理だろうなあ……

>>938
先月まで住んでた物件、大家はとても人当たりのいい爺さんだったので
割と安心して住んでたんだが…
事故があった時に豹変した
弁償も修理代も半額以下に値切りまくった文書よこして、問い合わせると逆ギレ
さんざん暴言吐いて、挙句責任転嫁
別の仲介業者に話を聞いたら、そこでもその大家の物件扱ったことがあるが
言った言わないで問題が起きたことがあるそうだ

大家って人種は営業マンと一緒で裏表が激しいのかね

1Ｒ6畳家賃58000円に5年住んでて体を壊したので実家に戻る為、来月に出るのですが不安なので教えて下さい。
フロアクッションで一箇所煙草焼け有り、凹み傷も有り
壁のクロスは十箇所くらい剥がれ有り
風呂場の壁にカビが原因と思われる膨らみが元々有り広がりつつある
網入りガラスが2年くらい前からひび割れている（多分気温が原因）
と散々な感じでして、修繕費が敷金内で納められれば敷金返らなくてもいいんですが、2ヵ月分116000円を床、壁張り替えとハウスクリーニング代がかかったとして敷金を超える追加請求有りそうでしょうか？
厳しい感じの管理会社で不安でしょうがありません。

940です。追記
ガラスと風呂場の壁は支払わなくても大丈夫ですよね？
ガラスは熱割れみたいですし、風呂場は元々膨らみは有りましたし、これ請求されたらどうしようもないです・・・。

残念ながら…

まじですか・・・。
いくらぐらいかかると思われます？

風呂の壁は元々カビがあったことを証明できないと厳しいですね。

カビだけはどうしても借り主責任になる事が多いので。
風呂だと換気扇があれば常に回せとかそんな感じです。
壁全面張り替えだと築年数にもよりますが、10万くらい取られますね。

>>941
ガラスも熱割れだったのなら、何故気づいた時に直ぐ連絡しなかったの？
放置していたことが問題視されるかも・・・

＞＞944さん
証拠はないです。10万上乗せは勘弁してほしいです。泡状に壁が膨らんでいるのですがよく起きるものでしょうか？友人の家もなってました。
＞＞945さん
今から言っても遅いのでしょうか？
敷金内では納まりそうもないですね・・・。

俺が今、風呂の天板とおけ側面のカビで12万請求されてるよ。
追い炊きの窓あり風呂でカビ生えさせたなら借り主責任だろうが、ユニットバスで換気扇しかない風呂に6年間住めばカビも生えるわな。

風呂使ったら換気扇を24時間回せとでも言うのか？
それとも、水滴はこまめに拭き取れとでも？
無理がありすぎる。
ユニットバスの場合よっぽど気をつけないとカビは生える。

俺は断固支払いを拒否し大家の出方を待っている状態。
最初に連絡が来てからもうすぐ1ヶ月。

みんながんがれ

〉〉947さん
頑張って下さい！
是非結果を教えて下さいね。参考にさせていただくので。
しかし自分も12万は無理です・・・。

やることやらずに支払い拒否かよ。
風呂なんてお湯がかかったとこだけざっと拭けば、２時間も換気扇回せば乾くよ。

何？
あんたは風呂に入る度に濡れたところを拭くのかい？ばかばかしい。

拭かないで黴培養してる方が非常識なんだよ。躾不足だな。親を怨め。

うちは拭くのがめんどくさいから24時間換気扇まわしてる。
今のところカビは生えてない。

俺も床だけはさっと拭いて、窓開けて2時間ぐらいは換気扇回すな
そうするとだいぶ違う

>>947
どう考えてもお前には支払う義務がある

そもそも換気扇なんか24時間回しとくもんだろ

カビキラーで取れないか？

カビって何で生えるのか分かってないっぽいな
単に湿度が高いだけじゃそうそう生えないぞ

湿度＋水滴だろ。水滴が残ってるとカビになる。

ユニットバスだとどうしてもな・・
換気扇回し続けるのも微妙だ。

窓ついてないとやりづらいよね
浴室のドアをちょっとあけて換気扇回すとかするしかない

換気扇24時間365日回し続けたら電気代がもったいないと思うんだが・・
かといってユニットバスはトイレと併設なので、ドアを開けっ放しに
しておくわけにも行かないしね。

大体ユニットバスの場合ドアはあっても窓がない場合が多いだろ。

電気代をケチって退去時に修繕費請求される方がもったいない。

つーかユニットバスの換気扇のせいで電気代が高くつくと感じたことないわ。
エアコンじゃあるまいし。

だね。
賃貸で手間も金もかけないなんて無理。

うちは窓があって換気扇が無いけどなｗ

>>961
出る時のことが全く頭になかったんだよな・・
3年半くらい住んでから換気扇回すとかなり違う事に気が付いたが
時既に遅しという感じ。

気が付いたのはユニットの天板がカビだらけになって、風呂中に
落ちてくるようになって仕方なく掃除してからなんだよ。
結局、掃除して換気扇回すようになってからはカビが生えなく
なった（それ以上は進行しなかった)から、ユニットバスの
あの程度の換気扇でも効果があるんだなと。。

私のマンションは、窓無し換気扇だけのユニットバス。真夏は湿度８０％超える物件。
２４時間３６５日回してる。でも電気料なんてひと月数百円もかからない。
お風呂上がりは床・天井・壁を乾拭き。でも２〜３分で終わる。
それと、２週間に一回、軽く洗剤つけて掃除します。
そんな簡単な手入れで、住み始めて３年目だけど、ほとんどカビ出てないよ。

カビを出さないように日頃から気を付けるのは住人の責任だよ

換気扇24時間毎日回してたら、確実に壊れるはずだけど、
その弁償代の方が、カビより安い？

すみません。相談させてください。
私は先月、10年借りていた借家を引っ越したのですが
その時飼っていた猫が柱を傷つけてしまったのです。
退去後、不動産やからその柱が「もと柱」というもので、
修繕するのにとても大変な手間がかかりそうだ、と言われました。

そこは猫を飼ってはいけない借家だったので、
責任は負わなければ…と思ってはいるのですが
莫大な金額を要求されたら…と不安です。

その借家は築45年くらいの2階建て木造モルタルです。
いわゆる文化住宅というやつで、最初は３軒続いていた長屋だったものを
途中で隣2軒を切り離し、一軒家にしたものです。

隣の２軒と、私が借りていた一軒は大家さんが別人でした。
私が入居する際、住宅切断の件はいっさい聞かされず
切断の工事が始まる少し前に大家さんから断りのハガキが一枚届いただけでした。
私は当時、今にもまして世間知らずだったため、どうしていいかわからず、
ただ工事の振動と騒音に耐えました。

そんなことがあったので、今回の退去時の柱の件で
不動産屋に「工事の時何も文句を言わなかったし、少しは考慮していただけませんか？」
とお願いしました。

そしたら不動産屋さんは「それは大家さんが勝手にした事で私どもは知らなかった事です」
と聞いてもらえませんでした。

ちなみに、その切断工事の時の大家さんは高齢で亡くなって
現在は息子さんが大家さんになっているので
ますます聞いてもらえません。

猫が柱を傷つけた件は私の責任ですが、
借主にハガキ一枚で切断工事を行なった、ということが
少しでも修繕費軽減につながらないものでしょうか？

約束をやぶっていて虫のいい要求かもしれませんが
けして金銭的に余裕があるわけではないので
どんな小さな事でもいいのでなにか良い知恵がありましたら教えて頂けないでしょうか？
どうかよろしくお願いします。

>966
今は、２４時間換気はやるのが当たり前。
壊れたら大家に修理してもらうだけ。

>>968
そうなんだ〜良かった。うちも回しっぱなしで、なんか音が変になってきたから
請求されるかと思ってた。

ペット禁止物件でペット買う奴はいくら請求されても自業自得

入居時に鍵を2つ渡されました。
片方を無くしてしまったのですが、退居前にコピー合鍵作って2つ返せば問題無いですか？

>>966
たまに止めて掃除（換気扇が乾いている時に歯ブラシでほこり取り）
すればだいぶ長持ちするらしい。
うちは入居して「24時間まわしっぱなし／換気扇の掃除したことなし」で2年で壊れた。
大家持ちで修理した時に大家がそう言ってた。
前の住人から使ってるので耐久年数が2年というわけではないと思う。

そういえば友達のとこは電気と換気扇が連動してるタイプなんだけど（電気をつけると換気扇が回る）、
夜風呂に入る時に電気つけて朝まで付けっぱなしにしてるって言ってたなー

ユニットバスって気を使うんだな・・
そこまでとは思ってなかったよ・・認識が甘かった。
今引っ越したアパートは、トイレとは別のユニットバスなんだけど、重々気をつけます。

>>391
ネジで開けた穴がカムフラージュできたよぉ！
悩みのタネだったんだ
サンキュー！！

三月末に、四年間住んだ家(入居時新築)を退去しました
リビングの壁などをカビさせてしまったもので、管理会社立会の際
｢なんなんだこれは！｣
や
｢家主に何て言えばいいんだ！｣
等々、凄まじい勢いでまくしたてられました

たしかに自分の管理が悪かったこともあり、クロス張り替え費用など、修繕費用を言われるがままに、業者の見積書通り、20万程度支払いました

…で、今になって気付いたのは、敷金として払っていた15万程度のお金の使途…
見積書の20万というのは、張り替えの他、基本的なクリーニングについても含んでいたのに…
これはカモられたのでしょうか…

いかんせん、管理会社が怖すぎて、すみませんすみませんと、言われるがままに払ってしまったんだけど…

>>975
その管理会社晒してみて

地元密着ぽいので言ってもわからないと思います

完全にカモられたね
弱気な態度見てなめられたんだろう
悪徳管理業者は相手によって180度態度変えてくるからねｗ　ご愁傷さま

やはりそうですかね…
確かに、修繕費用を振り込んだ途端、それまでの厳しい態度が一変しましたし…

かといって、もう関わりたくないというのが本音です…

不動産屋ってこういうもんなんですね…
高い授業料でした…

自分は今年４月から�A年(もしくは�C年)1Kのトイレと風呂が一緒になったユニットバスのマンションに住むことになったものです。�A年後に修繕費用を極力抑えたいのですが、何かいいアイデアとかアドバイスとかあったら聞きたいのですが…。よろしくお願いします。

ホームセンターに行って、テレビや本棚なんかの下に敷く
ゴムパッドみたいなのを買って下に敷いとけば床が痛まない