エイブルはやめときましょう！

一人暮らしをされる方、エイブルに行くのはやめましょう。
めちゃくちゃです

やだね。俺は行くぜ。

エイブルっていう名前がバカっぽいけどな。

あ〜思い出した。
四月後半に寮から追い出されるってことで慌てて即入居の部屋を探していた時エイブルに行った。
したらﾌﾛｰﾘﾝｸﾞがいいっつてんのに、しつこく和室をすすめる。
他の客きたら一時間放置プレイ。
挙げ句の果てに他の不動産屋で決めた部屋に入居してから一ヵ月を過ぎた頃…
「良い物件が見つかったのですがお部屋はもうおきまりになりましたでしょうか？」
即　入　居 。って言っただろうがこの馬鹿ー――！！！(｀Д´)／
結果としてアパマンが一番親切でした。

親切とかそんなんいらんから、いい物件を紹介してくれ

引っ越し後に、その地区の電話や電気ガスの手続き先の資料を渡すような
いい加減さあり。
しかも頼んでないのに害虫駆除作業をオプションでつけようとしやがる。

でも、部屋はいいところを紹介してくれたぜ。ほんでそこに決めたが。
同じ地区でミニミニにも行ったが、階下に金貸し屋が入ってる物件とか
駅から遠くて壁薄いヒドい物件しか教えてくれんかった。

借りる時の対応はは良くも悪くもなかったが、管理会社としてはキツイな。
ドアスコープが壊されてたときに連絡したら
「うちでは何もすることはない。警察にでも電話したらどうですか？」と言われた。
あと、アパートの共有部分の廊下の電気が2年ほど切れっぱなし。

引越し資金がなくていまだに住んでるけど。

こういう大きい不動産屋で仲介手数料は家賃の一ヶ月分とかの売り文句
あるけど、1ﾙｰﾑで保証金（敷金･礼金）35〜45万って･･･
高すぎるわ！　そこにｷｯﾁﾘ乗っとるやんけ！

前調布のエイブルに行ったけど、そこの宅建だか何だか持ってる担当が
超感じ悪かった。勤務先のデータをHPから取ろうしてたんだけど、みつから
なくて、「無いですよ〜」っていやそうな顔をして言われた。
お前の検索の仕方が悪いだけじゃん！！結局むかつくからやめたけどね。

>>1
おいらは関係者じゃないけど、このスレタイはまずくね？
民事訴訟沙汰になっても知らないよ。

アパマンいいよ。
ある程度しっかりと希望条件言うと、
それに沿った物件のファイルを100枚くらい渡されて
「なんかいいのあったら声かけてください」みたいな感じ。
んで2､3件選ぶとすぐ内見に連れてってくれる。

エイブルはマジでやめなよ。
CMに大金掛けてるようなとこは良い事無い。
どこか壊れても、全然対応してくれなかった。
自分が行った中ではマイムが親切だったな。
どこか壊れたとか、騒音の苦情とか、すぐ対応してくれた。
それが当たり前なんだけど、エイブルとあまりに違うからさ。
あとミニミニも止めた方がいいぞ!!
自分と友人達の経験から、エイブルとミニミニは、管理会社のワーストだ!!

いままでのを総合するとアパマンがいいのか？春から引っ越しするんだけど引っ越し先の近くにアパマンあるかな。

エイブルは確かに適当。ペット可で入ったのに
更新の時の書類にその条件が加えられていなかった。
で何度も追加してくれと頼んでも書類がどうの担当が留守だの、のらりくらりでなしのつぶて。
仕方ないから大家さんに直にOKもらった。
エイブルより悪かったのはオリバーだったけどね

前に行ったら趣味悪い物件ばっかすすめられた。
でかい組織ってカンジで裏表がありそうなんでやめた。
コレ読んでやめてホント正解だ。
あとココ意外と部屋の造りちゃっちいなって思った。

アパマンて元は色々な不動産屋が加盟してるフランチャイズみたいなもんでしょ？
だからアパマンっひとくくりで捉えても対応するのは加盟してる地元の不動産屋だから
結局は当たり外れじゃない？
自分、アパマンで借りたけど退去する際、危うくサギされそうになったよ。

>>16
＞退去する際、危うくサギされそうになった
詳しく。


てか初一人暮らしでエイブルにしちゃった…。
他にもう1つ他の紹介業者行ったけど、目当ての物件がいっぱいだったらしく
本当にどうでもいい物件ばかりを紹介された。
しかもその目当ての物件はいっぱいですって言われたのに
まだネットの広告掲載してある。所謂カモ物件だった様子。
しかも敷金礼金が馬鹿高くて( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝだった。

それで頭来て、CHINTAIで調べて良い所があったからエイブルに行った。
確かに調べてた部屋以外はショボイ物件ばかり出されたけど
気に入った部屋を見つけられたから今のところ満足。
だが先は不安だ…。

エイブルは売上に直接関係ないことは先延ばしよ〜。
だってタコってると次長や部長がうるさいし、
クレームになるまではかったるくてやんないよ、ホント。
まあ、クレームになったって謝ればなんとかなるし、
業務も多いからムリだよ。契約済んだらもう終わりって
感じ。給料少ないし色々入居後のことまでやってらんねえよ。
客も納得して契約したんだったら、後は自分でやってって感じかな。
だって残業もつかないんだし遅くまで仕事したくねえじゃん。
オレも千葉支社の○○店にいるけどいつも社員はこんな感じよ。
でないとたくさん契約取れないしさっ。

静岡の人？

私もアパマンですごく熱心に探してもらえた。
Ｎ市某区Ｋ店のＫさん、ありがと〜〜〜

>>20
すまん、疑うわけじゃないんだけど
その書き方だとなんか自演くさい。

ご、ごめん。実名出すのもまずいかと思って。
きれいなお姉さんでした。
こっちの出した条件に合う物件はないかって、
あっちこっち電話かけまくってくれたんですよ。
ほんとに感謝してるんです。

どっか壊れてんの直してもらうなら、
大家に言った方がイイでない？

エイブルとかミニミニは仲介業者だろ。
契約するまでが重要な気がするんだが。

あっしもそうおもうな。
自分エイブルだが面倒なので大家に直で言う。

guest/guest

エイブルが一番物件ありそうだからいってみようかなって思ってるんだけど、やっぱりダメなのかなぁ？

>>26
http://www.heyasagase.com/guide/urawaza/rea00.html
不動産屋さんの回り方のマニュアルあるよ。
一度見てみ。

>>24

それじゃあ管理会社の意味が無いじゃん…。
自分、エイブルで借りた部屋に居た時、大家に要望伝えたら
「そういう事は管理会社に言って!」ってキレられたよ。
エイブルが「大家さんがなんというか…」とかモゴモゴ言うから
大家に交渉したのにさ。
ホント役に立たない会社だよ。

>>28
うちもエイブルになんか遠まわしに大家に直接言ってくれみたいなことを言われて、仕方なく大家に行った。
幸いウチの大家さんは昔ながらの農家の人で気さくに対応してくれて、大学卒業して出ていくときには敷金ちゃんと返してくれた上に卒業祝いくれたり、たまに野菜とか持ってきてくれたり、マジで良い大家さんだった。
もう最初の件以来エイブルは完全に見限った。恐らくエイブルの中には誠意を持って対応してくれるとこもあるのかもしれないが、友人間の評判を聞いても管理会社としては劣悪。契約済ませたらハイ終わりみたいなとこが露骨杉。
でも物件数は確かに多いよ。というわけで、エイブルはとりあえず部屋だろという人にはお勧めですが？

私三年前にエイブルで部屋探ししたけど、特に問題無いなぁ。
愛知県の田舎のエイブルだから親身なのかもね。
ミニミニは友達が｢他にいい物件があるから、手付け金返して｣って言ったら、明らかにヤバそうなオジサンから｢金は返さねぇからな｣って電話があったって。
ミニミニで働いてる人も毎晩夜中まで仕事で公休日すら取れないって言ってたし。
なんだかんだ一番ＤＱＮなのはエイブルとレオパレスだと思うよ。

↑あ、違う
ミニミニとレオパレスがＤＱＮ

>>18
何だかとてもいいかげんで幻滅した・・。
仕事ってそんなもんで良いのかよ？
残業代出無くても一生懸命やってる人達だっているんだぜ？
まず、自分がこうされたらやだな〜って自分に置き換えて仕事をしてほしいよ。
実績とか関係してくるんであるなら、なお更接客業って大切だぜ？
そんなんで、実績なんてまず無理だよ

>>32
そんなもんだろ
お金＝仕事
という当然の式です
給料安すぎるのも仕事のやる気上がらない要因として仕方なし

ちなみに
エイブルは以前2chに「○○された」という書き込みがあって
自分が部屋を探しに行った時も同じような事があったので
そういう社員教育してるんだなと思って止めました

>>33
○○って何？

ハウスメイトはどうなんですか？

>>33

「おど」？
「まわ」？
「ころ」？
「たた」？

>>36
「さら」だと思う

アパマン最強

>25 なぜ、このスレッドから裏２ちゃんねるにアクセスする？

>>36
「おど」じゃない？
俺が行ったとき、気の弱そうな学生っぽい兄ちゃんとか
母親と一緒に来てた姉ちゃんがキツい言葉で物件勧められてたよ。
俺も下見にさんざん連れまわして結局いらないって言ったとき
キレられた。（笑

エイブルすげーな、おれは信○住販ですごい丁寧に対応してもらったよ。
低い予算なのにいろいろ探してくれたし。違う不動産屋では追い込みが
うざかったし、客の悪口を他の客の前で言ってたし。

結局アパマンショップに行ってきました！すごく丁寧で親身になってくれました。明日内見いってきます！！

アンパンマンそんないいのか？
どこだったか忘れたけどＪＲ中央線沿線でふらっと入ったところはサイアクだった。

アパマンはグループがあれだから、社員教育が徹底してるのかもしれない。
エイブルは店舗によってかなり違うし、結構適当。

当たりの店舗を見つけるのが難しいけど・・・でも仲介手数料半額はけっこうでかいよ。

ミニミニはマジ終わっとる。
その日のうちに契約させようと必死すぎ。
何とか逃げて帰ってきたが、
その後まさにストーカーの如く留守電に何十回と・・・・。

ちなみにアパマンはとても親切だった。

エイブルの仲介手数料半額のノボリに騙された
直営店は半額だけどフランチャイズは関係ないと言われました
じゃあそんなノボリ出すなよ

>>46
（　ﾟдﾟ)まじ？

本当は直営もフランチャイズも半額らしい
もうあとのまつりだけど

>>46
おかしいね。そんなハズありえんのに。
ボクはエイブルが結構気に入ったな〜。

希望の条件言ったら「そんな所あるわけない」とか言われて、希望からかけ離れた物件ばかり勧めてきた。
小一時間して俺が「他にないなら他所当たるからいいよ」とか言ったら良い物件出してきやがった。

部屋が気に入ったから契約したけど、次に引っ越すときは違う業者にする。

エイブルで契約した物件が築３０年でそれで納得したのだが、
いざ入居してみるとダンゴ虫の残骸が部屋に２０匹くらい毎日あり、
ムカデも何匹か見かけるほどの虫屋敷で。
（多分、入居前の害虫除去の消毒が効いてるのだと思われ）
それで古い物件は納得済みで入居したが、虫は勘弁だとクレームつけたら、
そこの女店長に軽くヒステリー起こされた。
私もバルサン焚いたり、害虫除去のスプレーを撒いたりしてそれなりに
対応をしたが、それでもダンゴ虫やらいろんな虫が入ってくる・・・
それに耐えられなくなり、たった３ヶ月で退去した。
もちろん、敷金・礼金は戻ってこず。
それより、入居前に畳の裏返しをしたとの話だがどう見ても畳は汚いし、
フニャフニャでした。で、退去するにあたって畳の裏返し費用もキッチリ請求
されたし・・・
客相手に感情的になってる店長さん、相当ストレス溜まってるんですね。
冷静を装っていても額の血管がピクピクしてて面白かったです。

個人業者が一番いいな。
大家さんも真面目な人が多いから、水道管だのガスのことで何度も電話したけど、
今までこっちが一円も払ったことない。
築三十年くらいの古い物件だからいい加減立て直さないかな〜とは思ってるが。

エイブルは物件多いから使おうと思ってたけど、やっぱ止めるかな・・・

最近嬰ブルで契約したが、いい物件紹介してもらったけどな。
一番最初に嬰ブルでこの物件見せてもらって他も数件
回ってみたが、これを上回る物件はなっかたよ。

店舗によるのかな？

>>51
エイブルの問題というより、大家の問題では。

>>53
ちなみにどこエイブル？

>>53

だからね、退去時と、物件の設備に不都合が起きた時にエイブルの本質が分かるって。
エイブル持ちの物件が悪いって事じゃないんだよ。

>>29の言うように確かに扱ってる物件数が多いから部屋が見つかりやすいということもあるな。そして取扱物件数が多いからこそ、細部に手をまわせないということなのかな？

エイブルやミニミニは主に自社管理物件を仲介して稼ぐ。
よってスタッフの能力が追いつかないとトラブルが多い。
アパマンは他社管理物件をとにかく媒介しまくって薄利多売。
迅速かつ確実に契約をこなしていくのが命なのでそこらへんはしっかり。
契約以降はアパマンの手を離れるので、（アパマンに関する）トラブルも少ない。

他はどうだか知らんが、
足立区にあるエイブルで物件探したけど、イイやつ発見できたぞ。
まあ問題が出てからの担当者の対応がお楽しみだが・・・。

ミニミニは電話番号教えると、ストーカーのようにかけまくるな。
あれには別の意味で凄いと思ったよ。

築浅の物件選んでおけば大丈夫じゃないの？
過去３回（えいぶる以外）とも不具合すら出ないが。

エイブルのTVCMﾜﾗﾀ

＞まあ問題が出てからの担当者の対応がお楽しみだが・・・。
部屋の不具合とかは、大家さんかと、、。

自分が入居した時、台所の照明のスイッチ故障してたけど、
大家さんに言ったら次の日の朝に直してくれた。
顔がﾔｰさんみたいだけど、いい人。

>>61
「歌詞がサイテー」

歌詞が最悪

>>61
「歌詞もサイテー」
　...~~~

菓子が最中

>>66
`∧_∧
(#ﾟДﾟ)つ ＼从;／　∧､∧
と　　　　从*;:､　(∀ﾟ　
　>　￣￣⌒)`∀(:;　(
　＼)￣;;;;:γ(⌒￣￣_
　　　 ／／ＷＷ＼"￣　ゝ
　　 ぎゃ〜〜〜〜!!!!
　　　　　つまんねえぞゴルァ!!　
(⌒ ∧､∧ ､　　　 //
`ヽ(#ﾟДﾟ) γ⌒ヾ//∧_∧
　 ゝ　|li(;;ﾄﾞｶﾞ/(∀ﾟ　
ﾊﾞｷｨ!i i�Vｸﾞｼｬｧ从　ゝ､
　 从:γ":)∀´,(;⌒;从/
..∵('⌒(("""γヾ;;从...

なんか、このスレみてると、
　契約書ちゃんと読んでるのかな。
　不動産賃貸の仕組みは理解してるのかな？
とか思う。不満いってブーたれる前に少しは理論武装してけと。

対応は普通
10年目突入〜！

管理と仲介が解ってない奴が多いな…

難あり物件を扱ってる事が多いと噂に聞いた。
私の経験はエイブルとというよりも、大家とのゴタゴタなんですけど、
数年前紹介してもらった物件は、ぼろくてちょっと汚すぎるんじゃないか？
という感じだったけど初めてだったし、住めば都かなと思い入居した。
エイブルは仲介だけで、掃除なんかは大家（７０歳くらいの女性）がしてた。
他にもそのマンションを仲介してる不動産屋があって、
通知文書などはそこの不動産屋が出していた。

もう汚さに人も呼べないし、ゴキの死骸は何日もそのままだったり、
ゴミ捨て場（道路）駐輪場（道路）など我慢できなくなり転居決意。
大家に申し出ると、「敷き引き」だと言い出したので契約書を引っ張り出して抗議。
大家がばーちゃんで話がうまく出来ないし、エイブルに中に入ってもらおうかと思ったけど
担当者がやめた。契約書の通りといって、関わりたく無さそうだった。
大家とエイブルの話がうまく行ってなかったらしい。
知識がない人はそのまま敷き引きされてたんだろうなと思う。
敷金返してもらうのに、相当妥協したけど。（敷き引きじゃなくてもこんなに経費かかるんだ！と主張してきた）

て事で、話しの中に大家が入ってきたよ。

７１のレスは、２行目の通り大家を非難したレスですけど、
大家とエイブルの話がうまく行ってなくて、退去時、
敷金の精算がスムーズにいかなかったんですよ。

賃貸契約書はエイブルが作成したんですから。
大家もそれに押印してるんだから、大家が一番おかしいんですけどね。
仲介・管理くらいは区別ついてます。
長々と失礼しました〜。

今やりとりしてるけど、アパマンはメールの対応が良いね。
対応が早いし、丁寧。

エイブルには放置されてます。忙しいのか？

エイブルは住人よりも大家を大事にする。
つまり住人の不満を大家に伝えるのが面倒なのよ。
だから敷金も、本当は大家が負担すべきところを住人に負担させたりするし。
入居まえにすべきリフォームもしなかったりね。

とにかくエイブルでは絶対に借りないし、借りないように周りにも伝えてるよ。

保証人で困ってたときアパマンは親身に対応してくれたが
エイブルは・・・(´･ω･`)

とおりすがりですが

結局どこの店も同じかと思うよ
ただ有名店ほど取り扱い多いから
その分問題も多くなるだけで

割合で言えば一緒かと
例えばアパマソとかミ二ミ二とかとくらべて多いのなら別だが

>>75

それはホントの話か？
それともおまいはただの他業者工作員か？
そもそも敷金問題はエイブルが関わるのか？借り主と大家の問題ではないのか？
それに入居前には必ずリフォームが必要なのか？

入居前リフォームは必須ではないし、消毒も必須じゃない。
リフォーム、消毒に係わる費用は法定では大家持ち。
でも、契約者双方で同意があった場合は上記の限りではない。
そのへんのことは契約書に書いてあるはず。

それと、契約書作ったのがエイブルだろうとどこだろうと、
契約を結んだのは大家と入居者なわけで、不動産屋の言うとおり
「契約書通り」という回答が正しい。
むしろ、単なる仲介の不動産屋がそれ以上介入するほうが変。

気持ちよく暮らせるかは、大家さん次第てカンジ
アパートの隣に大家さんの畑があって、いろんな野菜くれたよ
玄関の前にカボチャ置いてあったり
裏は山だったからでっかい虫たくさん出たけど、楽しかった

６年前に今の部屋に越して来た。仲介がエイブルだったんだけど・・・・
以降の更新請求みんなシカト。
エイブルなんかに、金払いたくないからｗ

>>81
俺も最近気づいたんだが
更新請求無視してても家賃さえ振り込んでおけば
全然問題なく部屋に住めるのな、大家次第で。
契約書が更新されないので、
家賃補助とか受けてて会社に契約書コピー出す人にはムリだけど。

エイブルって保証人代理会社とか紹介してもらえんのかな？
当方保証人がいないもので心配してます‥

ねぇ。
エイブルから賃貸借りると保証金３０万解約引き２５万とか、やけに解約引き比率が多い物件ばかり。
そして、契約時に、保険と害虫駆除を強引に契約されて約４万・・
しかも害虫駆除は新築マンションとかでも契約させるみたい。
もうムチャクチャだ。

害虫駆除ってバルサンの黄色い缶が玄関に忘れていたけど、まさかバルサン焚いただけじゃないよね？・・

あの害虫駆除＆保険ってのは断った人いるの？

MASTのCM、ｵﾓﾛｗ

どこのウマの骨かわからねえ芸人をCMに使ってる時点でダメだな。
もちろん、落ち目の女優使ってる○オも同じだが。

あれ、なんて芸人？

自己解決。芸人じゃなくて路上ミュージシャンなんだね。

でも歌自体は嫌いじゃないよ。
昔のゆずみたいで。

実はあのＣＭが耳に残って、このスレに来た・・
そして実情を知ってしまった・・

あのヘボCMの為にうちらの敷金、礼金が使われているかと思うと。

自分はエイブルの評判聞かずに契約して１年後にまた引っ越したが
問題なかった。
大家がいい人だったので敷金全部返してくれたし。

ネットで探せるエイブル、
ネットで探せるエイブル。

>84
アパマンもクリーニング代と称して入居の際に４万とるよ。
どんなクリーニングしてくれるんだろう。

正直、入居時の費用、あんまし考えなかったかも。
資金多くはなかったけど。
「害虫処理？やってちょうだい。」

>>89
ボケ。
敷金、礼金はそっくり家主に送金してるっつーの。

エイブルにて引越し。物件の前に駐車場があったので「いきなりここが工事始めて日当たり悪くなったり騒音出たりしないですよね？」
ってきいたら「そんなことないです」
と言われたのに3ヵ月後には工事が始まってうるさいやら日が当たらないやら。。
まぁ大阪で17000円のボロヤだったけど、嘘つくのはねぇ。

>>94
あーエイブルはそうしてるのか。場所によっては礼金を広告料だかの
名目で持ってく不動産屋があるらしいけど。

まあそれはどうでもいいけど、今やってるCMうざいな（ｗ。深夜帯に何度もするから。
歌詞が最低なんじゃなくても、お前らの仕事が最低なんだろって気がするが。

>>84
わらた。
確かにバルサン使ってるね。（隣の空き家に持ち込んでるのを見た）
たぶんバルサン＋消毒で実質３千円程度の処理じゃない？

>歌詞が最低なんじゃなくても、お前らの仕事が最低なんだろって気がするが。

どんな恨みがあるのでしょうか。
どうせ、「感じ悪かった」とかだろうけど。

>>98
あ、そうそうそんな感じ（ｗ。
結構昔の話だから、今はどうなのか知らんがバルーン物件が多かった
ってのもある。

>>99
そんな感じなんかい。
こういう、担当者の良し悪しって、当たり外れの問題よね。
自分は、現地に行けないというのもあって、ネットで調べまくったけど、
支店の人も意思がほぼ固まっている僕に、わざわざ写真撮って送ってくれたし。
担当者に不満があったんなら、投函をお願いされるアンケートハガキ(契約成立後?)に書けばいいんよね。
評価にも影響するだろうに。　　自分は出さなかったけど、、。

>>100
別にくじ引きしに不動産屋巡りしてるわけじゃないからなあ。
最低ラインの対応ができないチェーン店？を抱えてる企業だったことすらも
言っちゃあいけんのか。世知辛いんだな。

逆にいうと、たまたま当たったとこ行った人間の発言が全てってのもどーなん？

>>101
えーと、エイブルって完全な独自店舗なん？
なら、何のためのエイブルっていうブランドなん？

少なからず自分の当たったところのチェーン店を対象とすると思うが？
ああ、それとも評判の良いところを基点にせにゃいかんのか（ｗ。
大変だな、一般人が賃貸探すのも（ｗ。

なんかCMの歌が途中からトレイントレインに変わる。

要は契約書も読まない、一般常識もない、管理と仲介の差もわからんヴォケ共が
騒いでるだけだろ。害虫駆除なんざ、要らないと思えば断わりゃいいだろ。
勧められてハイハイ契約する奴が悪い。エイブルに限らずアパマンだろうがminimini
だろうが同じ。

店舗対応はおいといて、ネットでの部屋サーチはすげぇ優秀だなここ。

ネットで探していくつかリストアップ
それらがもう無ければ「じゃぁいいです」つって店出るくらいじゃないとやってられんよ

>>102
さあ。自分は一店しか関わってないし、
以前友達にエイブルってどうよ？って聞いても「べつに普通。扱っている数が多い」との意見だったし。
超人気エリアの支店とか、天狗なんかなぁ。

＞店舗対応はおいといて、ネットでの部屋サーチはすげぇ優秀だなここ。
同意。なんか印象が良かった理由は、たぶんここにあると思う。
前は、検索時にもっと細かい条件が付けられたけど。

自分が４年以上前に借りた時は、ネットなんか使ってなかったなぁ。
引出しから、ファイルを取り出してみてた。
それか直接大家に電話して、空きがないか確認してた。
２年前行った違う仲介業者でも、そんな感じだった。
営業担当者の頭の中が頼り　みたいな。

あーでも一人暮らしって　いいよねー。

個人的に地図から探せる機能がもの凄く便利。ネット検索。

ところでネット検索って、エイブルが紹介できる物件全てが対象になってるの？
ネット検索で気に入った物件が見つからなかった＝店に足を運ぶ意味がない
でＯＫ？

>107
違うと思うよ
逆にネットであっても現実ではもうない物件あるし

>>104
でもな、害虫駆除代を他の費用と同じように一緒に請求書に印字して
さも必須料金のように金取るのはどうかとおもうぞ。


とはいえ、ｴｲﾌﾞﾙに不満あるやつはもっと担当者のﾋﾄﾞいと思われる言動を
書いてくれよ。
近所の駐車場で工事始まったのをｴｲﾌﾞﾙが言わなかったとかの
くだらんただの被害妄想や、
管理と仲介をごっちゃにした、いちゃもんは止めてさ。

>>107
直接店行って下見で見たときの物件、ﾈｯﾄには載ってなかったぞ。
ﾈｯﾄで十分とは限らない。

>>108-109
ありがと。店にも行ってみるよ。

おれの時はバルサンじゃなかったみたい
ボスの空き缶にガムテープで蓋した
刺激臭のする液体が放置してあった。

>>104
>>害虫駆除なんざ、要らないと思えば断わりゃいいだろ。
断っても、「隣近所の問題もあるから貴方だけ害虫駆除をしない訳にはいきません。」と言われたよ。
正直、それで険悪なムードになり契約自体を断ったが。
それほど必死になるんだから、かなりマネーバック高いんだろうな・・

>>111
ドキュソ清掃員がシンナーでも吸ってたのでは？

>>112
まじで！
そりゃなんだか悪徳だな。
契約断ってナイスだよ。

俺はさー。
害虫駆除、ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ両方断ったよ。
ｴｲﾌﾞﾙもあっさりOKしたよ。

それよりもさー。
更新請求無視しても本当に問題ないの？
部屋追い出されないの？
一ヵ月分も払いたくねぇーよ。
詳しく教えてけろ。

>>114
詳しくもなにも･･･俺は普通に何か言われたら払うつもりだけど今んとこ請求来ないな。この前大家さんが野菜持ってきてくれたが別になんもなかったし。勿論家賃は払ってるからな

数年前エイブルで借りたら、とたんに職場に
勧誘電話・・・
エイブル以外に職場の番号書いた覚えないのに。
むかつく！

>>114
とりあえず無視してみればイイと思われ。

ここで擁護してるのは社員かい?
抱える物件が多いから…なんて言い訳にされちゃ困るんだよ。

賃貸分譲不動産板でも評判悪いよ。こことミニミニは。

私もエイブルイマイチだった
アパマンで契約したけど、かなり結構親切だった
でもその後飲みに誘われた…何故か不動産屋ってそういうの多いね

理想の部屋さえ見つかれば、結局はどこでも一緒なんよね。

ちゃんちゃん！

害虫駆除って自分でバルサン焚いても一緒？
なんか特別なプロっぽいことしてくれるんだろか

>>116
全く同じ。
職場じゃないけど、新住所の電話番号に勧誘の電話・・
親しか知らない電話番号なのに「○○さん」って名指しで勧誘の電話。
顧客リストを流しているのだろうか？

>>122
消毒とかもしていると思う。
たぶん最低半分のお金は業者からリベイト貰ってると思われ。

>>123
不動産業界全体が腐ってるだけ。

>>122
バルサンと一緒って不動産屋の知り合いが言ってた
害虫駆除やってもらったけど３日後に虫が出たよ

家賃の更新料っていったい何なんだ？
更新手数料とは違うんだろ。
なぜ更新すんのに家賃の2ヶ月も払わんといけないんだ？
それに別に家賃も払わんといけんのだろ。

家賃6ヶ月滞納…

名古屋ー大阪失踪事件予告（情報求）
http://that3.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1101180930/

エイブル人気あるんじゃない？お客さん多いし。なんか忙しそう。
アパマンで決めたけど。

お客さん多くなって今後の対応が雑になると嫌だからアパマンお勧めしないｗ

どこが１番いいのか・・・？
エイブルで決めようかと思ったが。ストーカー並に電話かかってきて辞めた。

そして不動産●合センターにたのんだけど適当！
入る前に汚れ気になって、「どうなるんですか？」
って聞いたけど「入るときには清掃してなおってますよ」
って言って入ったら治ってなかった！

しかも問い合わせしても居留守！！！
まじ適当だしその紹介されて今すんでるとこ、退去時ぼったくられるらしぃ。。
上がヤ●ザだってぇ〜

私大学入る時にエイブルで部屋探した。
契約前に「女性専用アパートなので安心ですよ」と言われた部屋に決めたけど、
住み始めてすぐ覗きとか色々事件にあって、その時警察に
「ここは昔から狙われてるんですよ」
って言われた。
親がエイブル担当者にどういう事だって詰め寄ってた。
その後懲りずにエイブルに紹介された部屋に引っ越したけど、大家に挨拶に行ったら
「害虫駆除なんてしなくてもウチはきれいなんだけど？」と嫌味を言われた。
担当から大家さんには何の説明も無いのね…

対応悪いにも程がありますよ…
玄関は壊れ、網戸は穴が空き、挙句の果てにはエアコンまで…
即入居可でも補修をしておけヽ(`Д´)ﾉ
エイブルめっ！

>>131
エイブル云々関係なく女性専用の物件は狙われやすいよ。
だって　入居してる人＝女性　って無条件で分かるわけだから
変質者にとっては探す手間省けるし、つりぼりみたいな物だと思う。
あとね、変質者が押し入っても住んでる人間が女性ばかりだから
周囲の人間も直接関わるのが怖いって理由で
警察頼み状態になってすぐに助けが来ない場合が多いから
（男の人が居ると助けに入ってくれたりするし、変質者もそういうのを嫌がる）実は治安良くないよ。

隣人が男だからって理由で不必要にピリピリしなくていいから
そういうの気になって気になって仕方ない人にとっては
精神衛生上すごく安心できる物件だとは思うけどね。
いざという時があると危ない。

てか、これは一人暮らしの女性の部屋探しの基本中の基本も良い所だよ。
女性専用に入居してる人って全部承知で入ってる人ばっかりかと思ってたよ。

「歌詞が最悪だよね」

自分で最悪って言ってる・・
ほんと最悪なんだろうなと思った

エイブルで物件を探して、手付け金を払ったんです。
でもちょっと事情があって
キャンセルしたいんですが手付金はかえってくるんでしょうか？
また、キャンセルしたときに別途キャンセル料を
取られる事ってありますか？

手付け金って返って来ないのが普通じゃないの？

女性専用って自体、間違ってる。
逆差別も甚だしいな。

＞＞１３５
手付け金はかえってこなかったです。
キャンセル料も特になかったですよ。
めっちゃ腰の低い、東野幸治に似た店員さんが、とても親切に接してくれました。
一度断った物件も、とっといてくれました。（単にまだ残ってただけかも？w）
あとは、退去時が心配です。。。( ´_ゝ`)

退去時に、あまりの理不尽な敷金の戻りの少なさに、
何に使ったのか不思議になり敷金の使用明細書を見ると
実に大雑把な事しか書いてなかった。
何に幾ら、どこに幾ら掛かったのか細かい説明書を要求すると、
「送りましたよ? 届いて無いですか? 再度の発行は出来ないんですけど」
だってさ。
元から送りゃしなかったんだろ!!! エイブル渋谷店!!!

いいとこ住んでたんだなぁ、、。

ttp://www.seikatsu-support.com/

こういうのに相談したことある人いる？

>>133
>>137
高校でたてで無知だったもので…すみません。

というか、そのアパートはエイブルではエアコン付きと言われていたのに
（内見時エアコン確認済み）、いざ引っ越したらエアコンは消えていて、
しかも「エアコンはつけないで下さい」と大家に言われたんです。
あとは旅行で3日ほど留守にしていたら、大家に勝手に部屋に入られていたり。
そういう事があったので、印象が悪いんです。

ひどい話だな・・・

敷金40万
解約引き35万

こんなの通用するの？
やけに解約引きの割合が高い。
エイブルって一体・・

>>144
家賃がわからないことには敷金が適正かわからん。
普通は家賃二か月分だよね。
解約金てなに？そんなもん存在するの？

>>142
エイブル云々より、大家の問題だな。

>>144
どっからそんな話が出てきたんだ？
お前は「引越せ」って言葉が大好きな
最上階角部屋に住んでるサラリーマンだろ。

>>145さん
途中に口はさんでスミマセン
>>144さんのは　「解約金」ではなく「解約引き＝敷引」です　退去時の敷金精算の一つの方法です。
単身者用アパートマンション等　部屋数が少なく（ワンルーム１ＤＫ２ＤＫとか）て　長期に居住されるケースが少ない場合
敷引７０％〜８０％を当初に契約項目に入れるものです（敷金から差し引かれ　残りが却ってくる事になっている）。
その長所短所については・・・以下長くなりますので次の方にお任せいたします。
ちなみに「解約金」「違約金」（入居者からお金をぶんどる名目ではなく　それぞれに意味があります）と言うのは確かにあります。

昔エイブルで家借りて、解約する時エイブルに電話したら家主に言ってくださいと
言われて電話切られた・・・。

今日、別の不動産から借りてた家を解約する時、凄く丁寧に解約手続きを教えてくれた。

この差をみてもうエイブルでは借りたくないと思いましたね。

管理会社じゃないって何度言われれば解るんだろう…
街の小さな不動産屋は管理も自前（もしくは委託)してる所があるが。

基本的なことも解らないなら文句言わない方が良いんじゃ
アパマンもそういうところ冷たいとか言われるが、管理してねーし

>>148
エイブル擁護するわけじゃないけど、
借りる時（手付金払う時）と契約書書く時にきちんと説明されなかった？
上の時の事を綺麗サッパリ忘れてても契約書を見ればちゃんと書いてあるよ。

あとね、何度も言うけどエイブルなんかは「仲介業者」（貸主から頼まれて物件の紹介と契約手続をする）
建物持ってる人は「貸主（家主）」（実際に家賃が納まるのはここ。賃貸契約してるのもここ）
その貸主が建物管理用に雇う人が「大家」（そこの建物の管理者。貸主と借主の間に立つ役目の人）

全然関係ないからエイブルに文句言うのは筋違い。

でも、大家に業者紹介するのもエイブルなんだよねぇ。
たとえば部屋の解約時に部屋見に来て、見積もりする業者とかエイブルが大家に紹介するのですよねぇ。
ここの業者なら、かなり大きな見積もりしてくれますよー（ニヤニヤ）ってな感じで。
しかし、この業界は腐ってますね。

大きな金が動くからね

>>150
エイブルは結構自社管理物件扱ってるんじゃなかった？
アパマンは仲介ばかりだからそれは当てはまりそうだけど。

テクトピアの評判きかないけどどうなの？
ほぼマンション鉄筋だし駐車場付で他と比べると安いようなきがするけど

>>154

スレ違い
他所でやんな。

>>147がよくわかんないんだけど…
大学生の自分にはかなり重要なこと言ってる気がする・・・

借り手は素人だからな。
無知な借り手に、納得いくよう説明して引き下がってもらうか
冷たくあしらうか。

こういうところでも差がでるんじゃないか。

まぁCMはアパマンの勝ちだな

賃貸分譲不動産板行くと、ここで評判のアパマンも微妙に思えてくる。
何件も回って慎重に決めるのは当然だろうが、住んでからのことはわからないし。
評判悪いところに行かないことである程度のリスクは避けられるとしても、
最終的には運だろうなぁ。

言われてないですな。
何かあれば家主か管理者にと書いてあったんだが・・・。

管理者はエイブル以外誰が管理者なんだ？

エイブル管理の賃貸に光ファイバー引きたいんですけど、許可っていりますか？

>>160
賃貸契約書見れ

>>160
物件の管理者はエイブル担当が教えてくれる。
つか今日エイブルに部屋探しに行ってきた。
物件のトラブル等は直に大家か物件所持の不動産会社に相談になるとの事。
エイブル所持の物件以外はあくまでも仲介だけね。←ここ大事
このスレはマジ参考になるよ。

で今日紹介されて内見した部屋。
ネットであらかじめ候補決めて行ったんだけど
行った物件はレオパレス２１。
部屋は文句なしの条件だったけど仲介以外はレオパレス。
契約はエイブル、その後のことは全部レオパレスだってよ。
なんだそれ？と思ったよ。
チャリ置くスペースがないから契約決めるのはやめたけどね。

エイブル最悪です。
最初に聞いた条件以外のところをかなり薦められました。
挙句の果てには隣の県まで紹介されました。
しかも帰ろうとしても帰してくれません。
マジ最悪エイ○○川○店

なあ、おい、聞いてくれ。

エイブル関連の情報誌、ＴＩＮＴＡＩで
物件を２件見つけ、取り扱いエイブル営業店に電話。
物件はまだあるとの事で、次に日に見に行く事に。

次の日、５時間かけて営業店に行くと、
いきなり家賃、間取りなどのアンケートを出された。
「いや物件を見に来たんですが。」と言うと、
「すでにその物件は無い」という。
おい、まてそれならそれで、連絡するだろう。
こっちは、５時間かけて物件見に来てんだ。

なぜ連絡しなかったか、問い詰めると、
「担当者が違うので」、といわれた。

平然と別の物件を進める営業に俺は切れた。

「おいまて、どうせ客寄せ、見せ物件なんだろう。
お前らみたいないい加減な仕事する奴は、信用ならねー。
いつもこんな事してんのか？別のところで探すからよ。」

別の不動産仲介業者に聞いたら、
ネットでも雑誌でも業者が出してるのは、こういう事があるらしい。
お勧めは、リクルートのフォレントという雑誌らしい。

以上、最近起こった実話。

俺は２年に一度は部屋を移るんだが
今回初めてこの業者の世話になった
ここに限ったことでは無いと思うが
明細を見ると今まで見なかったもの
消毒料やら諸費用やらがあったので
「これは何です？消毒は結構です」
「それに諸費用って何の費用？？」
これで消毒費用１９８００円それに
諸費用５８００円が削られた。。。
みんなも注意した方がいいと思うよ
ここに限ったことでは無いと思うが

>>165
俺も同じような事あったよ。。。
土曜の朝、ネットでいい物件見つけて
すぐ「この物件まだ紹介してもらえますか」って電話して
「OKです」って返答だったので、その日の午後行ったら
「もう決まってしまいました。。。」だと。

で、次から次へとどうでもいい物件見せられて俺は諦めた。
本当にこの短時間の間に決まったのであれば仕方ないのだろうが
とてもそうは思えなかった。
客寄せ偽造物件って間違いなくあるよね。
とりあえず店に来てもらえば何とかなるだろう、とか思ってるんだろう。
客をナメ杉。

>165
俺もネットで物件みて、空いてるかといって空いていますといわれたから
いったんだけど、
その日行ったらもう契約されたって言われた。どういうことだよって感じ
だったね。そして何事もなかったかのように他の物件探し始めたよ。
店に来てもらいたいのは分かるけど、それくらいは連絡しろよって思った。
(というか嘘ついていたのかも？ほんとに契約入ったのかもしれないが
他に目星付けといた物件２件もそんな感じだったからなんか信用できない)

あと、いい物件は後に出す可能性が高い。渋れば渋るほどいいところを
出してくれる気がする。逃げられたらやだろうからね。

というわけで、後で出された物件に決めたけどね。はじめから出せって感じだよ。条件は一緒なんだから

>167
ほぼ同じ時間で同じことが書き込まれたのがびっくりした。
やっぱ俺だけじゃないんだねー

>>168
同じすぎてﾜﾛﾀ

ここで聞くことじゃないかもしれないけど、内件てどのくらいの時間かけてる？
写真とったりメジャーで測ったりしてる？

写真で軽く撮って身近な人に相談したりはするけど、
メジャーまでは・・・
大体の広さは見た目でわかるんじゃない？

>>168
ﾅｶｰﾏ
エイブルの客寄せ物件疑惑ですな。
「貸しも最低ね。エイブル♪」

>>166
害虫駆除代金とかは、
他の仲介業者でも見たことがあります。
内見して問題なかったら、そんなもの払う必要なしと思われる。

うちなんざ 電話して物件情報のFAX依頼したのにも関わらず送ってすらこなかったよ

みんなもっといい不動産屋いこうぜ！
おれも最初大手だしエイブル行こうと思ってたけど、
このスレみてやめたよ。
それでネットで評判いいとこ行ったけど、そこで大正解だった。

おいらも昨年の8月にエイブルで今住んでる賃貸決めたけど対応はホントお粗末だったね。
それと、支店にもよるんだろうけど、案内に使用してる車汚なすぎ。

今エイブルで仮申し込みしてきたんですが
消毒施行料で\16275と
カギ交換代で\20000とられてるってあるんですけど
消毒のことはスレに書いてあるとして
カギ交換って前入ってた人が負担するんじゃないんですか？

って聞くの忘れたんですけどどうなんですか？

>>177
鍵交換は普通の鍵からピッキング防止用の特殊鍵に交換する場合
その費用を貰いますよって意味じゃない？
私の場合はそう説明されて、模型使って鍵の説明されて（複製出来ないのでスペア作る場合の説明も）
「どうしますか？取り替えますか？」って聞かれたけど…。

別にピッキング防止用じゃなくても良いやってなら断れば良いと思う。
その場合普通の鍵（前の住人とは違う物だと思うけど）が付くんじゃないかな？

>>178
即レスありがとうございます。
ってそうなんですね。ピッキングに遭いそうな場所でもなさそうなんで
明日電話でも入れて断ってみます。

俺以前の入居時、鍵交換の説明聞いたんだけど
前の住人が複数合鍵作ってる可能性があるって言われたよ
自分でやりますって断ったら、交換費用浮いたよ
ちなみに交換してない
もし心配なら交換した方がいいかもね

鍵交換代の費用負担について

「設備機器の一部だから　当然家主の負担だ」
「いや　それまで住んでた入居者の原状回復費の一部だ」
「いや　新しい鍵を希望するのであれば利用者負担の原則から　新入居者の負担だ」
など　意見は様々です
（どの意見も間違ってはいないし　それぞれ筋は通っている）

また国土交通省から「ガイドライン」は出てますが
あくまで当事者同志の契約なので　それと違っていても即「違反」「違法」とは言えません


ちなみに　鍵シリンダーそのもののお値段は約１万円（機種によって当然違いますが）
そして　交換する手間賃として約１万円です（交換に係る人件費交通費　鍵屋さんの会社の儲けを含む）
当然　不動産会社に対して　キックバックはありますが
それは　正当な経済活動なので　一概に文句はつけることは出来ません

177です。
今カギの件を電話したら「うちは新入居者の負担にしてます」と言われて断られました。
自分で交換すると言ったら「管理上の問題で」と言われやっぱりだめでした。
まあしょうがないのかな。一応報告まで。

エイブル管理の物件から引っ越した事あるんだけど、明け渡しの日程について
リフォーム業者から連絡来なくて2ヶ月ほど放っておいたらその分家賃引き落とされてて
怒鳴り込んだ事あったな。金は返してもらいましたよ、ええ。

>>182さんへ　>>181です
「鍵」の件でご心配でしょうから　もう一つ

（鍵交換義務が誰にあるのか　そしてその費用を誰が負担するかは
繰り返しになりますが　いろいろ意見があって　誰とは言い切れません）

鍵シリンダーを交換した時には　「本」（ほん）キーが元々３本付いてます
メーカーから鍵屋さんに届いて　それを鍵屋さんが交換して不動産管理会社に届けます
不動産管理会社は　１本抜いて　２本をお客様（入居者）に渡します

２本抜かれてたら　猛抗議ものです

消毒料￥１６，２７５ーって何なんでしょうか？
わかるかた、よろしくおねがいします。。。

>>185
元々は￥１５000ーだった（一昔　消費税導入前）
それが消費税３％導入で￥１５４５０−になった
その後　５％にアップされたので料金を改定
（以下の計算方法が道義的に良いかどうかはこの際抜きとします）
￥１５４５０→切り上げて￥１５５００
それに１．０５を掛けて現状の￥１６２７５−

計算方法は以上です
（でも　この説明では>>185さんは納得されないでしょうね）

つーか消毒は事前に、やるかやらないか確認してくるだろ？
漏れが行った横浜市内のとある店舗では
ちゃんと「消毒はこの料金ですが、どう致しますか？」って聞いてきたぞ。
鍵交換も任意だったからやらなかったし。
店舗によって違うんかな？

＞店舗によって違うんかな？

それが解らない馬鹿ばっかりだから無意味にスレが伸びる
違うにきまってんだろ…

引っ越しなんて滅多にしないし、したら糖分このスレに来ない。
常駐者が煽ってもしょうがないだろ。。。

>>185です。超遅レスすいまあせん。
電話して、「消毒いりません」って言ったら
「その料金を引いた金額を振り込んで下さい」っと
あっさりでした。ありがとうございました。m(__)m

>>188
そんなイラつくほどやられたのか
悲惨だなｗ

>>191
全てのファミレスチェーンで全く同じサービスが受けられると思ってる池沼

>>192
？？？
頭弱い？
誰がそんな事言ったんだ（ﾌﾟｹﾞﾗ
>>187＝>>191とか妄想してるだけか
ﾔﾚﾔﾚ

おまえも痛いヤシだな

「も」だってｗ
認めちゃったよ（ｹﾞﾗ

すいません、馬鹿が一人で騒いでます
何事も無かったかのように

エイブルについてどうぞ
----------------
↓

>>1-1000
エイブル社員乙

>>196
串必死だな（ﾌﾟｹﾞﾗ

>>198
そっとしといてやれ・・・

200ゲット

エイブルってやっぱり最も信用の置けない不動産屋だな
俺の場合は、
でたらめな請求をされる。
　ワンルームの一人暮らしで月の水道使用量が４１ｍ３と請求された
　通常の２０か月分だぜ、常識的に考えて分かるだろう。　　
　これにクレームを付けても、長時間電話口で待たされたり、折り返し電話するといって
　なしのつぶてだったりで解決まで２ヶ月

請求書が来ない　
　引き落とされる金額も分からず、いつの分の家賃だか不明のまま引き落とされる
　でたらめな事務手続き

契約のとき仲介の不動産屋の担当が問い合わせるたびに条件が違う

エイブルの窓口に行くと契約もしていないのに個人情報を聞き出そうとする
しかも個人情報の利用目的も保護規定も出来ていない。

エイブルの宣伝効果はすごいものだよ、他の不動産屋は太刀打ち出来ない
んじゃないの？抱えてる物件数も多いし。良いか悪いか知らんが客の年齢層
が、かなり若い＋新婚の高給鳥が多い！CMブランド効果おそるべし。

10分に1回は見るぐらいCMやってるね。週刊賃貸とアパマンも多いけど。
でもCMではアパマンの方が勝ちかな。

管理会社が数ヶ月前にエイブルにかわって、
そして今月、意味のワカラナイ請求がきたの。
だけど、振込先はいつもの家賃振込み先とは違うし、
一緒についてきた振込み用紙には「不要」という捺印が・・・
意味がわからない。
しかも、近所の人にはそんな請求きてないの。
なんなのでしょうか？？？
もちろん振り込んでませんけど。

>>204
不正請求の用紙かもしれません。
エイブルか役所・消費生活センターにでも電話してみては？

ミニ●ニとかエイ●ルとかは普通だったけど
今入ってる埼●のハウ●メイトは去年から変だな。
なんか暴力団くずれの奴が居て1日でも払いが遅れると
追い込みを掛けて来やがる。
おかげで皆嫌がってアパートの半分が空になった。
逆効果だ。

建て替えで追い出したいとか？

>205
エイブルから来たの。
エイブルの封筒に、エイブルの契約内容で・・・
エイブルが不正なのかな？？？
それはナイ？？？？

>>201
エイブルから水道料金を請求されるとか
エイブルに家賃を引き落とされるとか
意味がわからないのだが？

あくまで仲介してるだけで、家賃は大家の問題だろうし
水道料は水道会社じゃないの？

管理会社がエイブルに変わったって書いてあるけど
仲介だけじゃなくて管理物件も扱ってるってことか？

歌詞が最低ね！

こないだの日曜日の夜、ピンポ〜ンと不動産屋と名乗る人が来た。
更新についてお伺いに来たのですが、と。
更新って、ここ住んでから半年も経ってないんですがって言ったら
失礼しましたって帰って行ったけど、誰だったんだろ?!
エイブルの人だったら名前言うだろうし、今住んでるとこエイブルが仲介だったんだけど、それ以外に不動産屋っているの?
こう言った場合、更新時期が来た時って誰から連絡が来るのかな。

>210
うん。そういうことみたい・・・

ＣＭのふたりがいなくなったね。
愛想尽かして消えたのかと思ったら
良い部屋がみつかって引っ越しましただと……

エイブルは管理もやってるよ。
でも>>204のところに届いたものが本物かはわからんが。

ところでどういう請求内容だったか教えてよ。「ワカラナイ」ではさっぱりわからん。なんて書いてあるの？

あまぱーーーん　しょーっぷ

あまぱーーーん　ちょーっぷ

>>214
デビューしたっつー話が・・・

今日エイブル行ったらなー
ネットからの来店申し込みは仲介手数料無料だって！
ほんまかいな？他で取るんちゃうか？
と思ったんで申し込みしなかったんやけど
ほんまですか？

>215
そうだよね。
でも、忘れちゃった！
今日帰ってもう一度読んでみるー！！
またご報告しまーす！

>>187
北千住店では、なんの確認も無しに当然払うような対応されたぞ。

こないだ物件紹介してもらって、
いいっていってるのに、無理やり予約？させられて
まあ返ってくるからいいやと思ってお金払って
後日やっぱり他でみつけたんで返してくださいっていったら
あからさまにイヤな顔された。
ほんと態度わるい！二度といかない。

>>222
俺もさ、ここにいろいろ部屋を紹介してもらってすごい世話になってたんだよ。
毎日のようにメールとか電話で連絡貰ってさ。

でも結局、他の不動産会社の物件に決まって、キャンセルとお詫びのメール送ったんだけど、
その後まったく返答無し。ほんとびっくりするぐらい手のひら返しするよな。
こっちはキャンセルの手続きとかわからないから
ちゃんとキャンセルの手続きが進んでるのかすごい不安。

もう１万円はどうでもいいから二度と会わないつもりだ。
社員の給料は歩合制なのかね。
これからとか考えてる人、ほんと関わらないほうがいいよ。

>>223
＞もう１万円はどうでもいいから二度と会わないつもりだ。

ここ社員の思う壺なとこだよ。
本当にいやな目にあったね。私もエイブルだけはやめとく

売り上げが最低ね

市川店のてんちょー空いてない物件や業者物件ネットにのせるなよ。築２年の物件にも新築まあくついてるじゃん。さしちゃうよん

>>223
別にエイブルの肩持つつもりはないが、それは直接行くのが礼儀なのでは？エイブル管理物件じゃなかったら大屋さんにも影響あるわけだし。
確かにつれない対応だが、キャンセルが不安なのにほったらかし、「二度と関わらない」っつうのも大げさだと思うが。

でも、そういうアフターケアも考えないと新規の客がつかないでしょ
対応良かったら友達とか知り合いにに勧める人だっているだろうし

それは確かに。そこでちゃんとやっときゃまわりまわって評判も上がったろうね。そこは異論なし。ただ「二度と関わらない」「1万円捨て」ってのが過剰反応じゃないかと思ってさ。

そのくらいイヤ！ってことでしょ。
食べ物屋とか電気屋・病院・美容院とか、サービス業で一度嫌な目に遭うと
そこには二度と行きたいとは思わないよ。
車とか高い買い物だったら特に。

店舗によると思うよ
地元のとこいったらえらそーで相当むかついた
結局そこに住んだけど、大家が耳悪くて暖房の修理頼めず
大家しだいじゃないのかな？退去時に法外な請求をされる訳じゃないんでしょ？
あと、普通故障とかあ大家に頼むものじゃないの？
今日見たら、管理会社欄が空白で、聞いたら「問題があったら大家さんに直接言ってください」っていわれた
これがおかしいのかな？

メールでキャンセル連絡したら返信がなかった、という話でしょ？不快だったのはわからんでもないよ。
でもそれだけで「1万円も捨てても関わりたくない」っつうのがわからん。。。
まあ金持ちなのかも知れんが。

俺も>>222はわかるが、>>223は過剰反応だと思う。
いずれにしろエイブルがよいとこだとは思わんけどね。

昨日エイブル行って重要事項説明書にサインしたんですけどキャンセルしようと思ってます キャンセル料ってかかりますか？

手付金だけだよね？全部返って来たと思う。

まずCMがムカつく

エイブルの物件を仮契約したんですが、
引越業者はうちの指定のところでやってもらうって言われました。
そこの引越業者の料金が高いので、他の引越業者を使いたいんですけど、
それって可能ですか？

>215
更新料だって！もう１０年くらい住んでるけど、更新料なんて初めてです。
やっぱり偽者ー？！

一人暮らし始めでアパート探しに行ったのがエイブル。
そして紹介されたのがレオパレスだったと言う再凶コンボ。

>237
そんなバカな話は無い。ｺﾞﾙｧするか契約撤回しる。

>>237
本社に電話して抗議しる！

>>239-240
やっぱり指定のとこなんかに頼む必要ないんですね。
明日早速電話します！
どうもでした！

埼玉と都内で世話になったけど嫌な事は別に無かったなぁ・・・

助かったのは大家が光ファイバーだめとか言ってたのに
支店長が俺の責任でいいから入れてもいいよって言ってくれた事・・ﾏｼﾞたすかった

>>242
おそらく、支店長が良い人の店舗に当たったのでしょう（＾＾）
逆に>>237が行った店舗なんかは最悪ですな。
「うちで引っ越しも紹介してるから、良かったら検討してください」ってのは言われたことあるけど
「指定でやって貰う」ってのは、客を馬鹿にしていますね。

更新料って何に使うの?
何で家賃の一ヶ月分も盗られるの?　何もしてくれないのに。

>>244
更新料って火災保険費とかが入ってるんじゃなかったっけ？

>>245
火災保険だけじゃ割合わんよ。

>>246
だから「　と　か　」って言ったんだけど…。
更新料の中に火災保険を入れるところが多いから言っただけであって
管理会社によって違うはずだから、一概に「これです」とは言い切れないよ。

自分の所の更新料に何が含まれてるか知りたいなら聞けば良いんじゃない？

カレーの更新料には何が含まれてますか？

ガラムマサラ。

？？ガラムマサラ
？？ターメリック

今、部屋探し中。いいこと聞いた！
エイブルだけは、やめとくよ！
いい情報をおまいら<(_ _*)> アリガトォ

公団住宅をまず当たりましょうね。
敷金は三ヶ月分必要だけど礼金は不要。

退去して２ヶ月経つのに敷金返さないわ問い合わせても家主とグルになって知らぬ存ぜぬ.....orz

>>253
敷金は大家が直接振り込んでくるよ、漏れの時は４ヶ月かかったけど

忘れたころだったから得した気分だった♥

ジョイントなんとかもやばい気がした。
契約してしまったが…

二年間か四年間すんでもう二度とかかわらん。

ジョイントなんとかって何？

>>245
火災保険は入居する時契約期間2年で2万円盗られました。

ん？

自分学生なんですけど。エイブルの営業マンは他のところに比べると確かに怠慢ですよね。見れる
見れる物件数は平日でも三件までって決まってるし、ぜんぜん自分のとこの物件把握してないし。すごくいいって聞かされてたから楽しみにして
内見してみたら、なんか真っ暗で隣の部屋は債務者なんとかみたいな紙がいっぱい張られててなんか本物のDQNマンションだった
それも、とにかく今の時期はすぐに埋まるから今日みたらすぐ手付けしないとだめだっていわれてそういうことに
したら危うく契約させられそうになりました。それに比べてアパマンは本当に親切で希望条件も顔を曇らせることもなく、
満足いくまで探してくれました。

>>259
エイブルを擁護する訳じゃないが、平日で５軒は見せてもらえたぞ。
それ以上は逆に内見する気もないけどな
（普通は間取図である程度に絞るから）。

頼めばたくさん回ってくれるだろう。
もちろん時期や客の多少も関係してくるだろうが。

>>259は担当者が悪かったか、本人の交渉能力が低い。

アパマンもエイブルも行ったが
　物件の多さ　エイブル＞アパマン　（エイブルには独自物件がある）
　人のよさ　　エイブル＜アパマン　（担当者に左右されるが…）
　交渉範囲　　エイブル≒アパマン＜地元の不動産屋　（空家賃や家賃値下げ交渉など）

要は、不動産屋の使い分けと駆け引きが重要ってことだ。

アパマンは地元の不動産屋のFCじゃないの？

>>261の言うとおり、アパマンは地元の不動産屋の寄り合いなので
一括りには出来ないと思います。

>>262 IDすごいな

契約する前まではしつこく電話してきたのに、
敷金、礼金を振り込んだ途端、連絡がなかったなあ。
忙しいのはわかるが、せめて入金確認ぐらいはするべき
だと思うけど。
物件数は多いけど、接客対応はいまいち。

銀行から入金の電話来るし

おれは見に見に言ったら築３０年とかのばかり見させられて
ネットで出ているのとここまで差があるのか・・・これが現実か
って思って翌週エイブルに行ったら思った通りの物件紹介されたよ
家賃は相場１万引きの物件２件紹介されて敷礼１、０で初期費２０万以下で
友達がうそー！！って言っていた。
見に見にの話をしたら、同じ駅で商売していてそれはおかしいね
物件全部はき出してしまったのかもね〜って言っていた
様は担当者や時期によって変わるんでないの？

私は去年10月からエイブル物件に住んでます。
直接エイブルに行き希望物件を伝えました。
しかし、私は猫を飼ってるのでなかなか見つかりませんでした。
ですが、担当者さんは必死に探してくれて大家さんを説得してくれたり頑張ってくれました。
３〜４件物色しましたが間取りが気にくわなかった為、再度探して貰いました。
そして、南向きの２ＤＫ、新しく設置したシステムキッチン
保証金も５万引いてくれましたよ。
消毒も簡単に断れたし鍵交換？そんな費用も掛りませんでした。

入って襖に染みがあったので直ぐにエイブルに電話した所、素早い対応。
絵柄？を選ばせてくれたし全部の襖を交換してくれて満足しました。

ちなみに芦屋のエイブルです。

たまにはそういうこともあるだろうが
長文で連続となるとさすがにウソくさいな

エイブルで危うく人が死んだ物件（自殺？殺人ではないと思う）を契約しそうになった。
物件見に行った時、近所の人が珍しそうにジロジロ見てきたのには理由があったようだ。
契約前日くらいに、もっといい物件がないか他の不動産屋にも行ってみたら｢その物件人が死んでますよ。業界では有名な物件です。｣と言われ、ぎりぎりで契約せずに済んだ。
人が死んだ等の物件は、契約前に不動産屋がそれを告知して、借り手がそれでも良ければ契約するという決まりがあるらしいが、それをしないエイブルは最悪。
エイブル自らＣＭで流してるように｢実績No.1｣だけがウリで、物件の質より契約数（量）で勝負の会社なんだよ。

>>268
はいはい、とにかく何をしようがエイブルが嫌いなんだね
>>269
人が死んだ物件は半年間（だったかな？
契約前に説明、表記しないといけない決まりです。

>>270
はいはい、とにかく何をしようがエイブルマンセーなんだね

工作員乙であります＾＾

不動産屋に部屋見せ→後から目ぼしい物件の大家か管理会社に連絡
→仲介料なし　ウマー

出るときにわかる。
契約書に「借主負担」の項目はどのくらいある？
「原状回復」「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」で
軽くぐぐったくらいの知恵はつけておいたほうが吉。

CMの女がむかつきます

俺もだ

ここにエイブル関係者が書くの、禁止にしませんか。
本気にしてしまった人が可哀相だ。

>>271
あっミニミニの方でしたか
本当に人のこけにした物件紹介してくれてありがとうねｗ

退去して２か月経っても敷金が返らないのでエイブルにメールで催促したが
今まで水道の修理とか頼んだときはすぐに（府中店の高橋が）電話よこしたのにシカト。
仕方なく家主に直接電話したら「あーすみません（覚えてた?）」と言った後に
契約書の特約事項にある「退去時の室内清掃費は借主負担」を持ち出して
２万x1.05%（業者用）x1.05%（自分用）と、（残りの）振込手数料を差し引いて返金するとのこと。

振込手数料ぐらい家主負担しろよと思うんだが、そんなもん?

× ２万x1.05%（業者用）x1.05%（自分用）
○ ２万x1.05（業者用）x1.05（自分用）

昔エイブルで物件案内してくれた姉ちゃんが面白かった

１件目
「ここはいいですよ〜駅からも近いし〜」
姉ちゃん扉開ける。
入り口に何故か洗濯機とゴミ袋。
ジャマで部屋に入れない。

2件目
今度はちゃんと部屋に入れた。
「さっきのとは違ってここはいいですよ〜日当たりもよくて〜」
といいつつ窓を開けようとする。サビついててピクリとも動かない。
次はベランダに挑戦。やはり開かない。
俺「・・・」
姉ちゃん「・・・」

3件目
今度は部屋にも入れて窓も開いた。
「すいませんでした〜でもここはオススメです〜♪」
といいつつ風呂場へ
洗面所には蛇口がなく、シャワーヘッドは引っ掛ける部分がなくて床に転がってた。
俺「これ、使えないんじゃ・・・」
姉ちゃん「つ・・使えますよ。ホラ」
とシャワーヘッドを持って浴びてる演技。
俺「頭洗うときはどうするの？」
シャワーヘッドを口にくわえて頭洗う演技
俺「いや・・無理ありすぎ・・・」
シャワーヘッドを口にくわえたままの姉ちゃん「ぼうでずね」

何かのコントかと思った

↑
３件目はネタだとして、まぁ面白かったｗ

あびる優を連呼すると・・・



エイブルって聞こえる！

>>282
ほ、ホントだ！

栄ぶるが管理してくれないのは本当。契約書さえつくっちまうと、そのあと大家と
トラぶっても、知らん顔。しかも大家主体で、礼金とか払ったあとはもう店子には
見向きもしない。大家に有利なようにすべて取り仕切る。礼金敷金保証金まで
きっちり払ったのにいわれのない消毒費まで数万上乗せされた。大家といっしょに
二重取りと思われ。もう二度と頼まないよ、栄ぶる。

ガーン。たった今エイブルで決めてきた・・・

でもネットでまともに探せるのエイブルだけなんだよな
Yahoo!のは間取りも外観も見れないのたくさんあるし。

http://off3.2ch.net/test/read.cgi/offreg/1099154752/521

21個まで開いた

>>288
そういうことかｗ
よくがんがったな

エイブルで決めちゃった。今のところ親切に教えてくれるし、わざわざデジカメで撮ってきた
写真を送ってもらったし、ありがたいありがたい。

でもこれからか、、、、、信じよう。

漏れも５年前エイブルで痛い目に遭ったんだけど、
いい物件だったので、来月の引越しもエイブルにしてしまいました。

仲介料も家賃の半額、敷金２ヶ月だったけど、タバコ吸わないって言ったら
その場で１ヶ月にしてくれました。礼金は１ヶ月。
普通だったら、家賃の６ヶ月分かかるとこを、保険料を含めて
４ヶ月分で済んでしまいました。
予定していたの予算より、思わぬとこで１５万円も安くなりました。
今のとこは、エイブル様様ですね・・

>>291
エイブル社員乙〜

社員がイケメン

このスレみときゃよかったよorz
もう入金したんだが、新築物件で消毒代、消臭代、ＡＣ抗菌代ってのを
取られたよ…あわせて4万くらい。
普通こういうものは家主がするもんだと思ったけど、部屋借りるの初めてだったし
緊張してたんで、「こいつならたっぷり金取れるぞ」とか思われたんだろうか。

エイブルあ○○野店で部屋決めたんだが
凄い親切に対応してくれたぞ。
部屋も広くて綺麗だし。

>>292
社員ではありませんが・・
ついでに今回は、家賃３千円引いてもらいました。
多分、退出のとき大変だと思うけどね・・

知り合いはエイブルで、敷金２０万円（家賃１０万円）払っておきながら
全額返ってこなかったと愚痴ってました。
「本当は修繕費がもっとかかるけど、２０万円にまけてあげる」
って言われたそうです。

漏れも敷金返金してもらうときは、すごく苦労しました。
こっちから何も言わなければ、戻ってこない。
大家とエイブル、お互いに責任転嫁しあって、マジでぶち切れました。
結局大家も妥協して、３ヵ月後に３分の１だけ戻ってきました。

住みたい町の昔からやってる不動産屋に行くのが、一番いいよ。
敷金、礼金けっこうまけてくれるし。アパマンはいいと書いてる人いるけど
敷金、礼金しっかり取らないと金にならないから、六万くらいの物件借りると
四十万くらいかかってしまうんだよね。町の不動産屋に行けば、三十万くらいで
借りれるよ。

ネットで探せるエイブ「ル」のところで上半身右斜め後ろに倒すところが最高に気持ち悪い

エイブルは本当にエゲツナイ会社だよ。ひどすぎ。

３００！

やっぱミニミニが一番

男なら、立会い退去はスーツがオススメ
大学生でもスーツ

＞301
何で？

作業着がお薦め！

あんな身内のブサイクなガキをＣＭで使うような会社は利用したくない>>ミニミニ

・・・と個人的な見解はおいといて、まぁエイブルもミニミニも
この手の仲介業者は似たり寄ったりでしょう。
店舗によって随分質が違うしね。

私が借りたｴｲﾌﾞﾙの人はすごく親切だった。
消毒もしなくていいって言ったらokだったし、契約日から引越し日までが一ヶ月弱あったんだけど、大家さんに言ってくれてその分の家賃払わなくて済んだし。

京都のエイブルで家を探しに行ったら
対応最悪だった。
条件を言ってもなかなか物件出してこないしキレてもう他に行きます
と言って別のとこで部屋決めた
後日エイブルから電話が来て
部屋まだでしたら良い物件が
あるのですがときた
すぐ切った。最悪

春から東京の大学行くんでエイブルで部屋探してるんですが、
いい条件の部屋は囮物件なんでしょうか？
いちおう来店予約したんであさっての日曜に見に行ってくるんですが、
今日このスレ見つけてしまって不安でしょうがないです。。。

エイブルが駄目な理由をどなたかわかりやすく説明していただけませんか？
消毒とかの料金が取られたり、敷金が返ってこなかったりというのは
わかりましたが、それよりも今見ている物件が囮だった方が悲しい・・

エイブルは危ない。

少しでも家賃滞納すると、電話→実家（保証人）→取立ての３コンボ。
しかも、「社会人になって家賃を滞納する事は何事か！」と実家の親を説教。


給料全部、口座、印鑑、身分証明書全部、携帯と全部落とした漏れが悪いんだが・・・
んでも、誰にだってありうる事だろ？

私も京都のエイブルで物件探した時対応が最悪だった。なんかフンゾリ返って
もういいじゃん決めちゃえよって言わんばかりの顔してた。
それに、お袋がマジキレして別の不動産屋へ・・・

２回目東京は逆にすごい親切だったある程度大家さんと掛け合ってくれて契約から
１ヶ月以上空くのに日割りとか発生しないようにしてくれた。

ただ文句を言うならそこの店長かな？シャシャリ出てきてウザかった。
場所は橋本エイブル店まぁいいか悪いかは店舗によるだろうな〜

京都だったらエリッツだろ。

確かにエリッツもあるがエイブルもある、ただ私が京都の
地理に詳しく無かったので駅近くのエイブルへと言うだけなんだ。

不安も何も、囮だったらその場で帰ればいいじゃない。
気に入った物件が本当にあれば契約すればいいだけで。
変にオドオドしてると足元見られるよ。

私や友人が行った西新宿ｴｲﾌﾞﾙ、大森ｴｲﾌﾞﾙ、新宿東口ｴｲﾌﾞﾙに関してはお勧め。
他はしらんが。

京都でもいいエイブルあるよ
店舗による差が多いのかな

>>313
おとりに釣られて行って、当然物件は無くて
けど「決めるまで帰らせねーぞ」みたいな感じで…
上野店でそんな目にあった。

とりあえず行ってみろなんてとても言えない。

芦屋のｴｲﾌﾞﾙはええよ

ここに書き込みしてるエイブル関係者は暇な店の奴だろうね。
普通忙しい店の奴なら疲れててこんなのしないでしょ。
ていうオレんとこも蝶ヒマだけどね。明日も客こねーだろうな
来たら決めるまで帰さねーぞ

まあでも、エイブルでの大失敗が有ったんで、
今住んでる所は４社で２０件近く物件回ってじっくり決めたよ。

ミニミニ日暮里店は最低だった。引っ越して早々に新しい住所の俺宛てに詐欺の手紙がきた。まだ住民票を移す前で、誰にも親にさえ住所教えてなかったのに。

こないだ部屋探しして、エイブルも行ったけど感じよかったよ。
最終的にエイブルともう1件とで悩んで別のとこにしたけど。
エイブルは住んでからのトラブルの方が多いのかなぁ？
ミニミニは高い物件しかなかったし、営業もなんか感じ悪かった。

入るとき安くても出るとき高けりゃ意味ねー

預かり金制度は違法

保証金＋解約引きの制度か？

敷金は家主の問題でエイブルは別に関係無いじゃん。
いい物件もってる家主の言うことには逆らえないの。

>>259
今 すぐ決まる はエイブルお決まりのセリフ
あっ そう て位に返事しておけばよいよ。
今は、借りて市場 礼金0もかなり増えてきました。
焦らず選んで下さい。

友達もエイブル仲介で借りたけど、みんな悲惨。

1… エアコンが壊れたら、家賃が月々3000上がった、急に。
補修費用の負担は、家主側って法律で決まってます。
借り主は、自然的な故障に関しては、一切払う必要は有りません。
2…押し入れから水漏れしたが、なかなか対応してくれない
エイブルに苦情言うと大家が⇒エイブルに 1万払わなきゃいけない
ペナルティです。大家は借り主に、エイブルに苦情言うのは止めてくれと言われた。
しかし、管理費取っておきながら、通路の切れた電球は全然取り替えない。
放置状態。

地方から来た学生は、特にターゲットされやすいので気を付けて。

>>327
それはエイブルというより、大家の問題なんじゃないか？

>>328
エイブル賃貸の 大家はいい加減なﾔﾂばかり
1 と 2は、それぞれ別の友達。
しかも、この悲惨な物件で何でこの値段？って感じだし。

典型的なワンルームマンションは扱ってないの？
大学の受験時 会場付近にｳｼﾞｬｳｼﾞｬいる不動産屋は要注意ですよ。

関大前に行ったことある椰子ﾉｼ
あそこは結構よかったと思うけど。

オレは春から大学なんだけど、
当然初一人暮らしで、親と物件探しに行ったんだけど、
おれが「なんか怪しいなー」とか疑ってるのに
親がバカで業者の人にこの先もう会う事無いのに
何故か合わせるので、言われる事全部信じてしまってて
「○○、コレでいいんじゃない？」　（まだ詳細分かってないのに良く言えるな。。。）
と、喧嘩するわけにもいけないので、実際住居するオレに説明するんじゃなくて、親にしか説明しない
クソ業者と契約してきてしまった。
覚えてろよ、エイブル。。おれはいったん切れるとしつこいからな

今日まさにエイブル行ってきたんだが、
従業員の押しが、どうにも好きじゃない。
すっごい強引に仮契約させられた……。
ずっと渋ってたのに、いつなくなるかわからないとか言われて……。

このスレ見たら、やめようかという気になってきたよ……。

後4部屋しかありません！とかいって
契約するときまだ10部屋くらい有ったよ。訴えて良いですか？

何かどれもエイブルの悪口じゃなくて家主のことじゃない？
賃貸業界全体がレベルの低い業界だから。
エイブルはまだ一番マシだと思うけど。

家電とか、ちょっとでも高い物買うときに自分で選ばないの？
店員のゴリ押しは営業として当然なんだから、そこで断ることができない自分が悪いんじゃん
最後は自分が選ぶんだから、業者のせいにするのはお門違いじゃないか？

なんか他人のせいにしたがるガキが多いよなぁ

私もあと４部屋しかないといいつつ１３部屋もあいてた しかもﾚｼﾞｬｰﾋﾞﾙが管理してる事隠して水商売の人が多かった 他の業者に聞くと売れないから営業手当に１０万つくとか

エイブル2件行ったけど、どっちも対応悪くなかったなぁ。
まったく強引でもなかった。
結局、他の業者でそっちで決めてしまったが。
店によるよね。
東京です。

>>329
は？友達二人が借りた部屋の大家がダメだったからって
エイブルの扱うすべての物件の大家がいい加減て・・・アフォですか？

あと、典型的なワンルームくらいいくらでも扱ってるでしょ。

>>335
同意。営業に強引な奴がいるなんてのはどの業種でもあるだろうに。
別に絵画や宝石売り詐欺みたいに軟禁されて契約をせまられる訳でもなし、
良い物件かどうかなんて、自分で判断しろよ、と。

>>1
ここの1は逮捕されたらしいね

民事で逮捕はないんじゃ…

エイブルも店舗によってだと思う。

巣○店のおっちゃんは、ほんま態度でかくて、むかついたから、
もういいですって断ってしまったけど、
隣の駅の駒○店の人は、本気で優しかった。
そして、地元の不動産の扇○商事のおっちゃんは、
エイブル○鴨店の人並みにむかついた。

結局、○込店の物件に決めたー。
消毒はしてもらう。だって、ゴキでたらやだし。

>>341
消毒をしてもゴキブリは出るよ。
結局、ゴキブリ対策は高い階に住むしかない。

まじで？！！
でも、１年間は保障してくれるって言ってたのにぃー。
今、６階、今度、３階。
バルサンとほうさん団子とコンバットと…買わなきゃいろいろ。

地元に栄ブル参入したので他の業者も回りつつ寄ってみた。
新規参入で必死なのか、どえらい対応良かった。
結局最後は、他の不動産屋にあった物件で決めます〜と言ったら、
その物件の大家に直接交渉するから自分とこ通して契約してくれ
という営業の粘りにちょっと引いた。
不動産業界って普通そういうもん？
田舎なので強引に感じたよ。

オレはエイブル赤羽で部屋探したけど対応良かったよ〜（シャインじゃないぞ！）

今住んでるとこ、ミニミニに紹介してもらったんだけど
相場から考えたらめちゃめちゃいい物件だった。
でももう二度とミニミニには行かない。
だって、駐車場のことで店に行ったら対応がとにかくがさつ。
・「いらっしゃいませ」の一言もない。
・おまけに、暫く放置。（目の前にいるのに、こっちが声かけるまで知らん顔）
・店を出るときにもなんの挨拶も無し。
他にお客いなかったし、社員（？）いっぱいいたのに、なんなんだと。
目は血走ってるし、口調も横柄だし。
おまけに、引越しの件で電話したら脅し口調で話し進めるし。
（「だから〜！」とか、「こんなことも知らないのかよ？！」みたいな話し方）

スレ違いだけど、ミニミニ（ミニテック？）はマジでやめとき〜
ちなみに英ブルはＣＭが酷すぎて、はなから行く気が起きなかったさ。
（歌詞が最低って、むしろ目の前で言うお前が最低だろ）

どこの不動産が仲介手数料やすいですか？
半額とか・・・
都内で、池袋近辺。

地方のエ○ブル行ったけど、一つ一つ丁寧に説明してくれたし
店出るときも店の外まで見送りに出てくれた。

同じ時期に行ったナ○ックは目当ての物件がカモ物件だったわ
そこ以外の紹介物件はあまりにウンコな上に、
内覧できなくてどうでも良い室内写真を見て決めろと言うわ
（部屋の写真見せて「ほら、明るいですよ〜」って言ってたけど、部屋の間取り見る限りそりゃ西日だ）
断ったのにしつこく電話かかってくるわで最悪だった。
もちろん見送りに出てくるわけもない。

やっぱ店舗によるか。

エ○ブルで入居を決め、住民票を移してくれるというので住民票を渡した。
数ヵ月後、用事で区役所に行ったら「住民票はこっちには移ってませんよ？」
と言われた。調べたら、エ○ブルは何もしておらず俺の住民票は宙ぶらりん
の状態になってた。
また、入居当時水道のパッキンが悪く、水漏れしていると言ったらなんだかんだ
言われて丸め込まれた・・・今も、風呂や便所は水漏れしている・・・

>>349
住民票を移してくれるなんて話初めて聞いたが、
どっちにしろそんなことは自分でやることでしょう。
赤の他人に任せるようなことではない。


あと、水漏れなんて丸め込まれるような話じゃないだろうに。
エイブルより先に、大家には言ったのか？
それとも仲介だけでなく、エイブル管理なのかな？

なにしろ、水道屋に頼めばすぐ直るような事なんだから、
しっかり交渉しる！

>>349
350も言ってるけど、身内ならともかく
たかが仲介業者が住民票移動をやるなんて聞いた事無い。
（そもそも住民票移動するのに必要なのって住民票ではなく転出届けなんじゃ…。
転出届け貰うのにも住民票は必要無いし…）

申し込みの時に現住所確認の為に住民票は渡すけど
たかが住民票で住所移動までは出来ないと思うんで349の勘違いなのでは？
ありゃ現住所を証明する為の紙に過ぎん。

エイブルって不動産免許もってるのかな？
やってること酷すぎるよぉ…！！

新築に引越ししたんだけど、電話工事がされてなくて
担当に質問したら「NTTへ電話すれば無料で工事してくれます」
なんて愛想よく言ってたのに、しっかり1万円位取られました！！

今考えれば、契約書の説明も全く無いし、契約書はいつもらえるのか
聞いてみたら、「今オーナーの印鑑待ちです」って言われ
実際契約書きてみたら、貸主「エイブル保証」って…身内じゃねぇか。
説明受けたのは重説のみで、でかでかと「クリーニング代は入居者負担」
と書いてある。契約書の説明も無しにクリーニング代取ろうとしてるなんて
とんでもねぇ。絶対払わないゾ。

鍵を取りに行行ったら30分も待たされ、暇で隣の会話聞いてたら、
重説してて、「賃貸借契約は2年間と法律で決まってます」なんて
言ってるし。

エイブルだけは絶対お勧め出来ませんネ。

>>350,>>351すみません、もう３年前の話なんで詳しくは覚えてないんですが、
確かに住民票を移動してくれるといって、区役所の人には「移ってない」
と言われたんですが・・・
それと、管理は大家でなくエ○ブルです。
もう今年で出て行く予定なのでこのまま泣き寝入りします・・・
立ち退く時水漏れ修理代取られたらマジギレしようと思います・・・

ネットで探せるエイブル〜
昼の番組で、このＣＭのおかげで繁盛してるって
エイブルの従業員がにんまりしてた。

夜の商売ってやっぱり印象悪いのかなぁ
今日も審査落ちの連絡が・・・

うちもエイブるいったんだけど、すごい対応悪かった。
部屋の条件言ったら、あ〜そーゆぅのはなかなかないんですよねぇ〜。
っとかいってだるそうに物件さがしてた。
むかついてその場で店でて、他のとこいって同じ条件言ったら、
たくさん物件をさがしてくれて親切だから、そこできめた。
エイブルはまぢハナクソ

雑誌のエイブルを頼りに各営業所に行っても、実際に無い物件ばかり。
『申し訳ございませんが印刷ミスで、この物件はないんです。他にも〜』ってなる。
廻った三軒とも皆そうでした。
結局、架空の物件を載せ客を引くという、あくどい手口を平気で使う
ヤクザな商売をしてるダメ不動産屋だという事です。

くさってんな。。。

俺もエイブルで部屋決めたけど、対応したﾔｼがひどかった。
ぶっちゃけると八王子なんだが。

なんか営業トップとか自称してた。
そのくせ俺が部屋について質問すると、くだらんギャグでスルーしてた。
アホか。客には真摯に対応しろよ。

それと契約書を入居一ヵ月後に送付すんな。
普通、契約後すぐ手渡すだろ。
言わなかった俺が悪いのか？　それとも非常識を社員に徹底してんのか？

エイブル関係者は非常識を非常識と思わない奴しかいない。
何故なら常識を教えられる上司・同僚は誰一人としていないから。

組織のありかた、体制がよくないね。
エイブル社員の悪口が多いけど、教育してない店長がもっと悪いし
店長を教育する上司がまた常識が無い。
上の人間ほど常識知らずのバカが多いよ。
最近入ってくる社員の方が素直でまじめないいやつが多いけど
会社に入って毒されていく。
まずは指導者から変わっていかないと。

強引にすすめられても自分の意志で断ればいいだけ。ここでいくら愚痴っても意味ない。とにかく押されたほうの負け。ドンマイ。これを人生の教訓にしていけ
俺は相手が結構強引だったけどきっぱり断った。結局他で探した

いいかげんしつこかったんで
「ヨソでもっといい物件見せてもらったからもういいです！」
て言ったら
「それ、どこの物件ですか？うちで契約したら仲介手数料が…」

マジ氏ねよエイブル

国○寺店、態度や物腰はいいんだけどすぐ強引に契約させようとするのがなぁ…

あああああああああああああああああああああああああああああああ
十条のエイブルうぜええええええええええええええええ

行くな！
以上！！！！

吉祥寺のエイブルのネットの物件は殆ど囮らしい。来店したら出てくる物件無し。

向ヶ丘遊園はよかったよ。
元気なおねいさんが対応してくれて
物件のマイナス部分も説明してくれた。
入居後、大家さんとちょっとトラブって相談したら
即対応してくれた。
場所によるのかな？？

>>367
黙れエイブル工作員が

3６８＞同感　　プッ　　　
てか十条のエイブルブル何？　まじやめとけ。車の運転下手すぎ。
危うく事故で死ぬとこだった。物件もカス物件ばっか出しやがって！
まじ最悪だ

千○烏山も悪くなかったけど、激変するのかなぁ？

エイブル恵比須も最悪。
仕事でネットが要るので最優先と伝え紹介された場所だったのに、
電話回線すら来てなかった。
約一ヶ月仕事できず。
ある意味マジ殺されかけたよ！！！

最低限度工事費負担しろと請求したところ早急に返答しますですでに半
年。

しねよ。

エイブルは最悪、うそつき。

千葉県にある、エイブル最悪でした。。
大事な書類なくされたし
全然謝ってもくれし もういかねえ〜

同棲するのに不動産めぐりをしたけど、入った瞬間からエイブルうさんくさかったよ。
かなり長い時間待たせても「もうちょっとですので」と言うだけで謝りもしない。
結局店長が「私が案内します」ってきたけど、「私有車ですみません」とかいいつつベンツに乗せられた。
で、最初からフローリングって言ってるのに見せられたのは畳の部屋と絨毯の部屋。
しかも大国町はイヤだっていってるのに大国町ばっかり案内。
ほかの不動産業者は「安全にはなってきてるけど女の子一緒だからなんとなくお勧めしない」って言ってくれたのに。
さっさと断って帰ってきた。
4件不動産行ったけどエイブルは店長自ら最悪だったよ。

あー漏れのバヤイほかのところよりエイブルが対応よかった、、結局エイブルで決めたけど。
なかなかｲｲ物件だったよ。これからだな、、、、

要はエイブルの中の人の問題だな

良い人に当たる確率５％くらいと見てたらいいんじゃないか？

その５％がエイブルの工作員とみたり

足立区のエイブルの率直な感想。

・勝手に値引きしてくれた。
・勝手にバルサン代を契約金に組み入んだ。
・契約後、殆ど待たず入居せざるを得ない状況にもっていった。
・仮契約後、急に連絡や対応が遅くなった。
・かなりイイ物件を紹介してくれた。
・挨拶、笑顔等、店内での対応がキチンとしていた。
・入居後、すぐさまNHKがきた(個人情報漏れてる？)。

エイブルが問題じゃなくて、その担当者が原因だろ？
俺はエイブルで数十件案内してもらって、さらにダタこねてイイ物件見つけたよ。
まあ、所詮賃貸だから全てがOKって事もないけど十分満足。
やっぱ不動産屋は自分に合った所を色々廻るべきだよ
コントロールされるんじゃなくて、コントロールしやすい担当者を見つけるべし！

始めメールで物件の問い合わせ＆予約した。メールの印象は良かった。
店行った。担当者の印象も別に悪くなかった。
店の対応も別にOK。茶も出て来た。
予算の低限と最高限度と真ん中辺の3つくらい図面見た。
そのうちの下と上を内見。あたりまえに上のほうが良かった。
まぁ、うまい見せ方だよね。こちらとしても選びやすいけどさ。
どちらも自社管理の物件。他の不動産にも行ってきたけど
ここの上に決定。部屋のデザインが気に入ったし。
鍵はこちらから換えたい意向を伝える。バルサンって「クリーンアップ料」
の事か？16,275円。手続きの書類は住民票+保証人の印鑑証明+契約書。
と、まぁこんな感じ。源泉徴収とかいらないって。
家賃2千円値下げ交渉も。（祝☆値下げ）
なんて、まだ契約書も金も送ってないけどね。手付金10,000円のみ。

要するに普通の不動産だったって事です。
何かあるとしたらこれからなのかな…？

>>381

ふつうのエイブルならそんなかんじ。
バルサン代をちゃっかし払わすのもそう。

バルサン代なんて普通に断れたよ。

えっ、あれって単なるバルサンなの？
もっと専門的なのかと思った

漏れエイブルで借りちゃった…
でも下見に行ったとき二重窓の内側のほうの鍵が壊れてたので言ったら
「入居までに直しておきますね」とか言ってたくせに入居したら直ってなかった。
んで電話したら「どうしましょうかねぇ〜？」とか言われた。最低だ…
物件は結構いいのあったんだが、担当の奴が最低で…
物件案内しててもらったんだが、帰りの車ん中で音楽とか普通にかけてて
「うっわ常識はずれすぎねぇか！？」とか思った。

他にもトイレが水漏れしてたりして大変だった。失敗だ…orz

エイブルで契約して（契約書送って、入金済み。明日は鍵を貰い入居開始）
そこの保険に入ったんですが、
保険の証書とか書類のようなものはもらえるんでしょうか？
この保険もよくないんですか？

貰えるよ！うちはｴｲﾌﾞﾙの保険じゃなくて大家の保険だけど。

ちょっと前にエイブル行ったのだが、まじ最悪だった！！！
俺は２階以上で家賃４万台を希望していた。いろいろ吟味して下見に行ったときの話だが、そこのマンションは下の階が会社だった。
資料の写真には上の階しか写ってないしそれだけで悪印象だった。(後日紹介してもらった物件も下が車の修理屋だったが資料の写真
には同じく写ってなかった)都合が悪いところは隠して黙っておくわけね！しかもそこは道路沿いで車の騒音がうるさかった。それも聞いてねーよ！
そして２件目を下見しに行く。下見に行った部屋の鍵が合わなかった。ちょっとしたハプニングかと思ったが資料には２階と書いて
あるのに資料の書き間違えらしく１階だった。わざわざ下見しに行ったのに書き間違えで１階はないだろ！策略としか思えない。
急遽追加で３件目の下見に行った。そこは部屋事態は悪くなかったが１階でしかも目の前に家建ってて日差しゼロじゃん！
おれは２階以上がいいって行ってんだろ！
やはり物件の下見をするときこういうのつき物？それにしても・・・

また後日行ったのだが気に入る物件がなく唯一悪くないと思った物件も希望が合わずやっぱりもう帰ろう
と思い「ほか当たってみます・・・」と言うが巧みな話術で帰らせてくれない。しかも断りなしに接客を店長とバトン
タッチ。これにはマジで参った。その店長にも「ほか当たってみます」と断りの意志を伝えるが聞き入れず帰させてもらえない。
店長も諦めまた無言で最初の担当にバトンタッチ。さらに周りの仲間の支援ももらい後ろで資料探すフリをして仲間とこそこそ作戦会議。
帰る意志は３回以上は行ったはず。確かに俺の意志表明が足りなっかのかもしれない。俺にも原因はある。でもそこまで粘るか！
あとおれが行ったとこは電話が鳴れば客などおかまいなしに待たせ電話相手の交渉に切り替える。ほかじゃありえないよな。
エイブルは客のことなんか考えていない！とにかく自力で物件を契約させてなんぼ！それしか頭にない。嘘などかまわない！
ありえないぐらいの家賃を落とせると言い張る！その場で悪徳商法を受けている実感をひしひしと感じた。
結局強引に帰りを告げ店を後にした。
その後去年お世話になった不動産屋へ行った。ここは天国だったわ・・・。

長文スマソ

とりあえずその天国の不動産屋だけ紹介してくれ

>>388同じ様な目に逢ってます…。三件物件を見に行った時、鍵間違えた！とか言って外見だけしか見せてもらえなかった。
入金した後入居3日先伸ばしになったが3日分の家賃は返してもらえない！エイブル最悪！！

>>391
3日分の家賃って（笑）


逆に俺は
「契約は4月からだけど、3月中に来ていいよ。サービスね。」
みたいなこと言われたすぃー。
いく日を告げてくれればガスとか電気とかつけてくれるって。まんこ最高

エイブル巣鴨店、名指しで悪いが、善かったです。
担当のお兄さんは若いのに知識も豊富で控えめで、数か月にわたりお世話になりました。
感謝(｀・ω・´)エイブル悪いとか言うなヴォケ

>>393
関係者乙。今が稼ぎ時だから必死だなｗ

エイブルだろうが別の所だろうが、持ってる物権は殆ど同じだよ
派遣業希望の奴があちこち登録するのと一緒で、大家もあちこちに登録する
各店で違うのは自社管理物件のみ

十条のエイブルはマジ終わってる
大宮はまぁまぁ
武蔵浦和は普通だった。

店舗によってクオリティ差が有りすぎ
せっかく良い店舗あっても、他の所のせいで全部悪く見られてしまうよ。
何とかしろ＞エイブル上層部

エイブルってフランチャイズじゃないよね？

南向きと言われたが、住んでから西向きと気づいた
内見した後、家が近くなのでこのまま帰ると言ったら駄目だと言われ
　遠い店まで連れ戻された
初めは優しいが、決めかねていると冷たくなってくる
手付金を払った物件を契約しなかったので、金を取りに行くと
　携帯で友達と話しながら金を渡された

最悪だな

エイブルじゃないからスレ違いかもしれんが、まぁ聞いてくれよ。
こないだ部屋探ししてるときに行った不動産屋なんだが、仮契約後の入金
（前家賃とか敷金とか）振り込んだものの、それ以来音沙汰なし。
入金確認後、書類を郵送するって言われたんだけど何にも届いてこないし。
普通、契約って言ったら住民票とか連帯保証人の印鑑証明とか提出するもんでしょ？
（てか、何の書類も提出しない契約をした事がない）
もうちょうど１週間後が引渡しの日なのに、何にも提出してないんだけど。。。
せめて、鍵の受け渡し方法とか連絡が来てもいいもんだと思うんだけど
これってどうすればいいのかな。
まぁ、鍵は店に取りに来いって無言の意思表示だとしても、これが最近のデフォルト？
今まで何度か引越ししてきた中で、あまりにも違和感があるから不安なんだけど
あそこで契約しちゃってホントに大丈夫だったのか不安になってきたよ・・・
物件決まるまではあちこち内見させてくれたりして、結構親切だったんだけど
ただの金蔓に見られてたのかなぁ・・・　orz

>>398
普通は契約をしてから振り込むのでは…。
契約書の内容を確認せずに入金はどうなんでしょう…。
不安にさせて申し訳ないですが、心配なのであれば
不動産屋さんに確認した方がいいと思います。

　　　　　　　.＿＿＿＿＿＿＿ ___.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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　　,＿/´＿_二二二＿＿,´＿＿＿_ヽ :|三　 ﾌ/;;;:::;::: 三三三三三三三三三三三三三.／　／　／.三三三三|
　 ,|　 i ._/@二ヽ . Ｏf￣~i.r――:i.|i‐i |.:|三三三　‐t‐i　-- i　-t-i '' i i　＿　ｲ軍　三／　／　／ 三三三三三|
　[;;]　! （・∀・　）　　|[;;] |.|　　 　,!|l .l |.:|三三三 　ﾉ ｣　＿ﾉ　 ﾉ 」　ﾉ.レ　　 .|.乂　／　／　／ 三三三三三三|
　　ヽ| っ⌒'と　）　　l[;;]_! !-‐'''"~ |~~ ! |三三三三三三三三三三三三三三三 ／　／　／ 三三三三三三三|
　　　i￣:￣￣￣￣ :￣i_| i'''"~ﾌ =.|＿|.:|＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／　／ 三三三三三三三三|
　　　|､_.:lニ=(-)=ニl:._∠l ''''=~　 __'､__i.:|＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_,／..三 Ｓ Ｅ Ｉ ＮＯ 三三三|
　　　,!==iニ====ニi===l|i-――,:''"ニ|_|・＿＿＿＿__.・＿＿＿＿__.・＿＿＿＿__・＿＿＿＿__.・＿＿＿＿___・|
　　　|‐-.,ニニニニ,.-‐y!l＿＿/ /⌒ヽ;;;;;;;//⌒ヽ;;;;i､-ヾ---o----,､ヾi;;;;;;i;;;;;;;;;;;;;;;;iヾ. /＿_//⌒ヽ.ヽ‐!;iー――'
　　　 !￣=　[二]　=￣~ !二二|｣;i （$）.i二tiii （$）.i;;;;|三||三三三三三||三三三三三||三;;;;;;|ii （$）.i;;;;|二二二l]
　　 　￣￣￣ゞ;三ノ￣~ゞ;三ノ''ゞ＿,ノ 　 'ゞ＿,ノ￣ ￣￣￣￣￣￣ ゞゞ;三ノ￣￣￣ ￣ゞゞ,＿ノ￣　　　　　　　　≡3

すいません、ちょっと>>400取りますよ。

でけ〜

このスレなに？同業他社の工作員？

エイブルで探すのやめた
レオパと変わらんな

こんなｽﾚあったのか。
一昨日まで住んでたトコがエイブルで探した物件だったんだけど
物件を見に行った時は新築2DKで駅から遠いけど
家賃79000で安いな〜と思って決めて、
数か月経って季節が暖かくなった頃から
家の周りから何とも言えない家畜の匂いがし始めて
窓も開けられない状態に。で、何があるんだろーと思って調べたら家の目の前に牛小屋が…！
牛小屋の匂い知ってる人ならわかると思うけど、
本当、暮らせる状態じゃない。洗濯物が外に干せないから乾燥機買うハメになるし。
でもエイブルの人は物件を見に行った時に
「何でこんなに安いんですか？」って聞いても何も言ってなかったよ。
騙された気分だよ。

牛小屋ってのはすごいな。W
家の目の前にあるんだったら下見のとき気づいてもいいと思うがね。

このスレ見てちょっと不安だったけど、気に入った物件が
エイブルの管理物件だったので契約しました。
担当の方、当たりでした。家賃が安い理由なども正直に教えてくれたし、
修繕が必要な部分も目の前で大家さんに電話して確認してくれて。
店舗の方達の対応も好印象でしたよ。
まだ入居前ですが今のところは満足してます。

ところで、契約の時にエイブルがすすめてくる引っ越屋に
頼んだことある方いますか？

あります。敷金礼金特別価格キャンペーンとかでエイブルの引越しを利用するのが条件だったから。
値段的には相場内だったので快諾したのですが、失敗しました。トラックに詰め込めなかったぶんは置き去りにされました。契約書を見ると、後から書き足したような手書きで「積み切り」と。そんな常識を知らない私が非常識なのかな、と思い諦めました。これって常識？

エイブル嫌い。
客の扱い悪いし誠意がないし。自社管理物件なのに話も聞いてもらえない。客をなめてる。挙句の果てにこっちが悪者扱いされた。

以前エイブルで物件を紹介してもらったときのこと。
自分の条件にあった物件があったので見に行くと、アパートの入り口は人が１人通るのがやっとという狭さの路地。
部屋の広さや日当たりはいいんだけど、路地が気になって決めかねてると、

その店の社員総出？で「路地なんかすぐ慣れる」、「あんないい物件他にない」、
「今決めないと一生後悔する」、「せっかく見つけてやったのに」などなど、いろんなこと言われた。

丁重に断り別の不動産屋で決めたけど、そのあと>>4さんのように電話来たよ。
「いい物件がある」とね。

>>407
そうですか「積みきり」とは以外な落し穴ですね。
見積もりしてもらってても積みきれなかった分は置いてかれて
しまうんですかね(;ﾟДﾟ)断って前に利用した引っ越し会社に
頼んだ方が安全な気がしてきました。
情報ありがとうございます。

だれかエイブルBB使ってる人いる？

そんなに悪いのかなぁ？漏れ3回契約した過去があるけど、どれもそんなに・・・、
直近での契約はまぁノルマでもあったのか、家賃値引き・礼金2ヶ月を0ヶ月にまけてくれたよ。

エイブルの人が畳は新品に換えときます、って言ってたけどどう見てもこれは使い古しだ。
浴室が汚くて爪でひっかいたらぼろぼろなにかがはがれる。
苦情を言ったらもともとはもっとひどかったんです。ってそういう問題なのか？！

>>412
エイブルが悪いというより、この手の大手業者はどこも同じレベルだよね。
店舗によって接客態度も違うし。

まぁ、このスレの場合単に自分が優柔不断なのを業者のせいにしている奴が
多い気もするが・・・。
しっかり交渉しろよ・・・と。

うーん、どうも誤解してる奴が多いみたいだが、
仲介業者とは、不動産契約の際に、貸主⇔借主の間に、貸主⇔仲介⇔借主となる業者のこと。
物件の管理等は大家が行うもの。管理費や共益費というのは、大家に支払っているものだから、
物件の家主が仲介業者でない限り、たとえば廊下の電球の交換等の話は大家が対応することだよ。
エイブルの業務は、本来不動産仲介業だから、物件が決定したらおさらばってのは当たり前な話。
どうも、そのあたりを混乱というか、勘違いして何でもやってくれると思ってる奴が多い希ガス。
他の仲介業者もこんなもんだよ。(現に俺は大東建託とアパマンにも世話になったが、双方とも同じ感じ。)

でもエイブルは自社管理物件多いんじゃ。

2月から新しい部屋。仲介業者はエイブルです。
ちなみにクリーニングも任意で、対応中はお茶出してくれました
でも・・・

↓下見のときの会話↓

私　　 「わぁ♪いいですねー」
ｴｲﾌﾞﾙ　「カーペット剥がしたてなんですよ。キレイでしょう！
　　　　 日当たりもいいし　ちょっとキッチン狭いですけど
　　　　 オススメの物件ですよ」
私　　 「そうですね、でも何でこの部屋だけ
　　　　 他の部屋より家賃安いんですか？」
ｴｲﾌﾞﾙ　「・・・（ニコリ）最後の一部屋ですから特別です^^」
私　　 「じゃー　ここにします」

>>269読んだら嫌な方へ考えてしまった　まさかね

>>417
心配すんな。今は説明しなかったら違法だから、どの仲介業者に頼んでも説明してもらえる。
エイブルもするよ。俺の友人はそれを聞いて家賃が安いと喜んで入っていたｗ

ちなみに>>269の発言は真にうけないほうがいい。
昔の話や作り話である可能性がかなり高いし(今はそんなことはどんな不動産仲介業もやらない）、
なによりもし本当だとしても、大概不動産仲介業者は自らが契約したくて色んな嘘をつくからその話は信憑性がないな。
俺も大○で薦められた物件をアパ○ンに見せたら、”そこは登記上うちの契約になってるから、大○で契約しても入れない”
って言われて、当時は知識なかったから信じ込んで契約したら、契約後大○からそれは嘘だと教えられた。
まぁ、契約しちゃったもんはしょうがないし、そんときはさすがに頭にきたけど、当時純粋だった俺に断る度胸なくてアパ○ンの世話になったorz。
この話も、その部屋じゃなくて近くの部屋もしくはマンションであった事件を捏造してるだけか、
あるいは契約をとるために作ったまったくのでまかせかの可能性があるから。

まぁ、長くなったが安心しておっけー。
実際、エイブルにしろどこの仲介業者にしろ、ほんとにあたりの物件とか特別物件はあるから。
ほんとに心配なら、エイブルに電話して物件で死人が出たり等してないか聞いてみそ。
絶対教えてくれるし、もし嘘ついたら裁判すれば引越し費用から慰謝料からぼったくれるし、
新聞社とかマスコミを利用すればエイブルに復讐だってできる。
ここまで書けばわかるだろうが、それゆえエイブルにしろどの仲介業者にしろそんなことを説明しないことはないから安心汁。

・・・ただ、契約した部屋の問題はないだろうが、
周囲の環境になにか問題点があるのかもな。近くに幼稚園とかあってうるさいとか、
畑とか牛小屋とかみたいのがあって風向きにより悪臭が漂ってくるとか。

>>418
ﾏｼﾞﾚｽ大感謝　安心した
たまに近所の子供が騒いでうるさいけど
コンビニ近いとか色々メリットあるから
きっと本当にアタリ物件だったと思う
しかし>>418の友人は強いなぁ
いくら安くてもそんな部屋私は無理(´･ω･)ﾀﾀﾘｺﾜｲ

O泉のｓ藤は最悪だったなあ

O泉のｓ藤は借りる時は客扱い、途中から怒り出し、最後はタメグチ

女性としても最悪でしたよ。

ｴｲﾌﾞﾙのほうがｱﾊﾟﾏﾝよりよかった
値下げ交渉とかしてくれるし、物件数も多かった

でもほんとに一番いい業者ってどこなんだろ
結局は自分の好みなのかね？

>>419
その友人は幽霊とかたたりとか信じてない奴だったからなｗ
俺もﾃｨｷﾝだからそんな部屋すめないがｗ
まぁ、いい部屋だったようでなにより。

>>422
好みと従業員の態度だろうね。
同じ店舗でも、人によってかなり接客態度が違うし・・・。

こんなスレあったんですね。やっぱりエイブルって評判悪いんですか。
私も一度女性の営業に部屋を紹介されたけど、一番治安に神経質になっていたのに、江戸川沿いの１階を紹介されて都合の良い説明ばかり。目の前ゴミ置き場であること隠したり。
まあ商売だから仕方ないけど、長所を馴れ馴れしい友達口調で強調するだけでウザかった。

友達口調で話す奴は、親しみやすさと馴れ馴れしさを区別できてない馬鹿だな。
仲介業に限らず、そういう奴は信用できないので相手にしないが吉。

エイブル保証はどう？

契約決まった後、社員の態度が変わった
最初の印象が良かっただけに残念だ。

この春にここで入居した。

物件自体はまぁいいんだけど、対応にあたったヤツが微妙だった。
「明日送ります」っていったFaxは送ってこない、
「今週中に送ります」っていった書類も次の週の半ばすぎても送ってこない。

電話して催促したら「あれ、おかしいな、届いてないですか？」みたいな感じ
（そして慌てて送ってきたけどね）

繁忙期なのは分かるけどさ･･･
書類を実家に送ったりするのに速達にするハメになったじゃんよ
しっかりしてくれよ

しかもその人、うちの近くのバス停からは
最寄り駅へのバスは出てないとか適当なことを。
後からよく調べたら全然出てるじゃん！

分からないなら「分からない」って言ってくれ、
見栄はってウソをつかんでくれ。

引越し屋もたいがいだったし、次からもうここには頼まない。

福岡の市営地下鉄沿線の某エイ○ルは最悪。
最初二軒見せられただけで二者択一を迫られた。
不安になったので
後日、改めて数カ所を自分でリストアップしていって見学頼んだら
「ここは見てもしょうがないから！」
と、安めの物件には連れてって貰えなかった。

エイブル大○店は非常に(・∀・)ｲｲ!!!

エイブルで物件借りる時最初の礼金、敷金、日割り、家賃手数料、火災保険
まではいいのですが
部屋を見に行った時に「現状渡しですか？」と聞いて
「はい♪すぐに入居出来ますよ（にっこり）」って言われて
店に戻ると
消毒料１９０００円エアコンクリーニング１００００円
と記入が有りましたがこれを拒否は出来ませんか？
３万も安くなると思えば出来れば拒否りたいのですが・・・

>>431
お金ないし部屋キレイだからいいです、って言ったら簡単に断れましたよ。
でも、お店によっては強制になる所もあるかもしれません。

>>431
消毒料18900円エイブル儲け10000円
エアコン10500円エイブル儲け3000円
断りなさい！　全然大丈夫！
ちなみに室内清掃と消毒は別ものですから。

エイブル行ったら、担当の人の口臭がきつかった。

・インターホン故障
・シンク下排水溝漏れ（雑巾のような臭い）
・ダイニングのコンセント不通
・エアコン室外機につなぐ穴が粘土でふさがれている。
・網戸斜め
・フローリング薬品臭い

・・・エ○ブル氏ね

>>435
すべて入居前に確認できることだろ。
人を責める前に、自分の不明を恥じろ。

あと、エアコン有りの部屋じゃなければ、
前に取り付けてあった穴が粘土で塞がれているのは当たり前のこと。

エ○ブル○土ヶ谷店は糞

>>436
仕方ねーだろ、急な異動で支部の総務に頼むしかなかったんだからよ。
つーかエイ○ル物件しか選択肢を与えなかった支部の総務氏ね。

かなり色んな店にいったけど、正直エイブルでは不快だった。
というか、たまたま担当の人が…かもしれんが。
何件か見せてもらったけど
こちらの希望を満たしていなくてもプッシュ！プッシュ！
嫌だっつってるだろ！
あげくに車の中で「今日、見た中でどれにしますか？」
と聞かれ、渋ってると車をだそうとしなかった。
このままではヤバい！と思い
仮契約だけして、翌日電話で破棄した。
帰れなかったんだもん…。
かなり問題ある会社だよ。

>>429
六○松？
俺そこで契約したけど、概ね満足。
担当のS本さんが親切で、物件も自分の条件にあったものを３件見せてくれた。
担当の人と会って３時間後には契約してた。

残念だったのは、入居したらすぐに使えると聞いていたエイブルBBが
一ヶ月近く使えなかったこと。
地震のせいで工事が遅れたとか言ってたけど…。
ちなみにエイブルBBはかなり遅い。
俺が住んでる場所が田舎なだけかもしれんが。

先週、物件見に行った。今は、仮契約で手付金払って審査待ちなんだが、いくつか質問があるんだけど‥。
１．消毒とエアコンクリーニングは今の段階で取り消しできますか？
２．保証人審査で両親が通らなかった‥。なぜですか？
３．更新料って？？？

>>441
保証人通らないってことあるんだね。母子家庭は難しいって聞いたことはあるけど…。

自分審査通らない仕事してるんでアリバイ会社15万かけて頼んだのに、ｴｲﾌﾞﾙから<在席確認？>の電話結局こなかったらしい
案外適当なんだな…

エイブルの高○寺支店は最悪。電話に出る奴皆タメ口。
苦情言っても確認します・・・で何も進展なし。
　　本部に電話すると、こいつらドウナルノ？

店の数が多いし知名度があるから苦情が多いのも仕方ないと思う。
俺はついてくれた担当者がもの凄くｲｲﾔｼで、決めるまでめちゃくちゃ
世話になった。希望だけじゃなく人柄とか職業でいくつか部屋の候補も
出してくれた。
担当物件の大家とも親密に連絡を取ってる人で値下げ交渉もしてくれたよ。

でも、1度その人が休みで他の営業が担当したことあったんだけど
めちゃくちゃバカだった。

結局は担当者によるんだね。

この会社に面接行ったら給料は欲しいだけ稼げます、拘束時間は本人の自由です
こんな面接あるか
実際忙しい店舗は12過ぎまで仕事だって部屋を借りる時に営業が言ってた

引っ越して半年くらい経った頃、たまたま引き落としが色々重なって、
家賃が引き落とされてなかった。
家賃はクレジット会社を通して支払うシステムでしたが、
こちらの勘違いでエイブルに払えばいいと思っていた（初回月がそうだった為）
3ヶ月間、エイブルに家賃を振り込んでいた（計16万程）
そして3ヶ月経った頃、クレジット会社から家賃が払われていないということで
保証人である姉に連絡がいき、姉がキレて電話してきた。
その時、初めて不安になり、エイブルに確認したところ、
「あぁ振りこまれてますねぇ・・・」とのこと。
3ヶ月間も意味不明な振込があったら確認の電話とかしないんですかね？
もしこちらから確認しなかったら、そのままお金取られるとこだったんじゃ。
振込先を間違えた私も未熟でしたが、エイブルって怖いなと思った。

今住んでるとこ駅前でスーパーもコンビニも近くて、
不便なことは何もない。オートロック、エレベーター、
おしゃれな雰囲気、部屋の作りもかゆい所に手が届いてる。
けど、格安物件だった。理由は、深夜の騒音がやばい。
昼に物件見たから気づかなかったけど、ここは飲み屋街で
深夜0時〜朝まで酔っ払いが騒いでるし、
変な奴らがたまってるし、寝られない。

大手の賃貸不動産はよくない
地元で昔から営業してる不動産屋が結構良い物件持ってるし対応もいい

age

500

エイブルのお姉さん車の運転下手すぎ
道路もろくに覚えていないらしく、ぐるぐるまわって　酔ってしまったよ
あげくに　バックして電柱に激突
私の心配より、「車を壊してしまって会社にもどれな〜い」だって…
だめだこりゃ

本部や客センにtellすれば 少しは違いますよ！ぜんぜんかけてこない折り返しtellが一回くらいはありますよ！tellしないとずーとシカトされるよ

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>>452-453
ワロタ

telephoneだもんなぁ

塩月産業で昔詐欺られた。
解体の決まっていた物件でクリーニング代１０万も取られたよ。
家賃は４万のボロアパートで…。あのときは学生で無知だったから
泣き寝入りしたけど、今だったら徹底抗戦して詫び入れさせるんだけどな。
思い出しただけでも腹が立つ。

自分が行ったエイブルのお姉さんは丁寧親切でいい人だったな。
でもいい物件がなかったので他のとこで借りた

ここの従業員は入れ替わりがすごく速い。
賃貸業界はみなそんなもんか。
DQNが多い。いやほとんどがそうだ。
ろくな高校もでてない中退でも入れる業界。

エイブルってのは看板だけで中の人は違う不動産屋じゃないの？
近所にエイブル(○○不動産)って店舗あるし

１年前ぐらい前にここで部屋見て回ったけど、付いてきた担当者がひどかったぞ。

・車の運転が荒い
・運転中にいらつくことがあると舌打ち（３、４回ぐらい）
・敬語を使えない、ため口
・明らかにガラガラのアパートなのに早く決めないとすぐ部屋が埋まる、
　とか言って契約させようとする（素人にもばれる、下手糞な営業・・・）
・名刺を片手で渡す
・客の目の前なのに、一言も断らずに携帯を使い出す

これで肩書きが副店長ってのが凄い。

結構強引だよね…
裏で従業員同士ブチブチ言ってたし。
最初八万までって言ったけどえらい高い物件ばっか見せられるし。
帰ろうとしたら安くて便利のいい物件もってきた。
やっぱりアパマン、ニッショーが無難だねー

敷金3ヵ月半たった今でも返ってこない。
これって訴えることできないの？

>>461
訴える前に確認取れよｗ

んで、もし全部使ったとか言われたら明細出してもらって
明らかにおかしいところは指摘して返してもらえ。

連絡してもこちらからまた連絡します。とかで全然かかってこなかったり、
○月×日に振り込みますなんて何度聞いた事やらって感じなんだ・・

私も↑そーだった！！
いい加減ムカツいたからもう諦めましたけど…

俺もそう。
問い合わせをしても向こうからは連絡なし。こちらから電話しても
問い合わせたことを何にも調べてないし。。。

あまりにもひどくて怒る気にもなれん。

素人の集団だからね
関わった事を運が悪かったと
あきらめて下さい

折れの住んでる物件もエイブＯだけど、全然悪くないよ。
以前はミニミ０横浜青０台店だったけど、いまいち。
ここでは新築木造１K６万の物件に1年８ヶ月住んだ。
新築で防音はばっちりって言われて、
自分「木造なのに？新築だからそうなのかな。」
まぁミニは防音性もあるといってたし、ここでいいやと
新築１番のりで角部屋ゲットできたから住んでみたけど、
多分だけど、隣のヤツ(１度も顔もみなかった)は
俺がうるさいとミニミ０に通報。カベ蹴ってくる
そして、ミニミニから警告の手紙が・・・
これが何度も。
正直少なくとも俺はうるさくしてないつもり。
テレビも報道ステーションくらいしかみないし、音楽も聴かない。
テレビの音量も警告がくるから小さくしてる。
ってか、昼間は学校、夜はバイトで家には寝にかえってくるくらいだし。
これでも警告・・・
しまいには電話で
「苦情がでてますよ？いい加減にしないとでてってもらう」と。
何が原因なんだよ・・・
さらに二階に住んでる女は犬飼ってるし。
ユニットバスの真上に犬がくるとカチャカチャ爪の音たてるわ、
夜泣き喚くわ・・・
俺は我慢してたけど、ミニがそれでも警告手紙やらよこすから
こっちから電話したら、逆に本当にあんた迷惑かけてないんですか？・・だと。
はぁ？！でした。で、今はエ０ブルです。
ミニに比べたら神ｻﾏです。理不尽な対応とられてないし。
ながながと失礼しました。

最後に。
ミニも敷金返金してこなかった。
１ヶ月後、電話したら
あなたが通帳の振込先の番号間違えてるから振り込めなかった、と。
いくらなんでもそんなとこ間違える程バカじゃないんだけど・・・
まぁ、そういうこともあるにしろ、
なんで振り込めなかった時点で連絡しないんだろ。
しかも、偉そうな対応してくるし。
ここのスレとは関係ない不動産ですみません。

↑工作員登場↑
夜中の３時にご苦労さん

いや。別に工作員じゃないんだけど。
たまたま遅くに書いただけ。
まぁ、どっちでもいいんだけど、一応違うんで。

分かってると思うけど、
どこの不動産だっていい支店と悪い支店はあるもんでしょ。
たまたま自分は運が良かっただけ。
前回は運が悪かった・・
どうせ地元じゃないし、今年で大学卒業で地元就職内定でたし、
あとは卒論やるだけだ。
このまま何事もなく終わらせたいもんだ。

この前行ったが態度悪くてビックリ……
車運転しながらメールしてるしもちろんメールがくる度着信音うるさいし。
一件しか見せてくれなくてじゃあ、会社戻ったらすぐ書類記入して下さい、
勝手な判断で契約させようとするし。
物件見せて貰う時も終始めんどうくさげに無言で席たって
高い物件ばっかり持ってくるしあまりの態度の悪さにビックリしました。
二度と行くことはないと思います。

決めた物件の前でタバコの吸殻ポイ捨て
しやがった。
あの、でぶ男。

英ブルー！！車邪魔なんだよーーー！！
少しは停めるトコ考えろボケ！！
こういうところからもＤＱＮ企業的な匂いがプンプンするぜ

エイブル保証や、更新料（手数料）は法的根拠を持たない愚劣な手法です。
そこで、注目！！！お答えしまーす！！！！！
まず、「契約更新のご案内」なんてものは無視！！
間違っても「株式会社エイブル更新口座」に大切なお金を
振り込め恐喝されないように！！
次に、エイブル○○店の担当者なる者から電話がきます。
「お宅様の賃貸契約書の送付と、更新料の振込みがまだお済みでは無いのですが、」
そしたら、すかさず「まだ届いていないのですけど、どうなっているのでしょう？」
なぜなら、「相手に確実に届けた」という根拠は無く、時間稼ぎとなり
いつの間にか“契約期限日”が過ぎてしまえば、『法定更新（借地借家法第２６条１項）』
つまり、エイブルや家主は、「時すでに遅し…」というわけです。
もう一つのやり方は、「大家と直にやるから、もう連絡しないで下さい」あとはほっとく。
連帯保証人へは、まず、連絡をする事は無いでしょう。「既に、過去の人」ですから…
以上で大切なのは、エイブルは「更新（手数料）が欲しい」から「大家に直接やって貰う」
という訳にはいかないのですが、万が一ということもあるので、
必ず『更新期限日』をチェックしておきましょう。
その後、株式会社エイブルは「契約更新のお尋ね（重要）」なるものを送りつけ
「更新の手続をされない場合、家主様より契約解除のお申し出があることもございますので、大至急…云々」と書いてあるので『更新期限日』が過ぎていれば後の祭り。
それと、暇があったら検索サイト等で「宅地建物取引業法第４７条１号及び3号」
「宅地建物取引業法第４７条の２の２項」「借地借家法第２６条、第２８条、第３０条」
「商法第５４６条、第５５０条」「刑法第６１条、第６２条」なんかを
調べておくと「便利」かも。早く！上↑メモメモ！！
上記法律に相手が抵触する場合、これはもう『犯罪』でしょ。捕まえちゃえ！！！！
最後になりますが、相手が「でたらめな」法律を振りかざしてきたら、勇気を持って対抗しましょう。『特約事項』なんていうものにも騙されてはいけません！！！！意味なーし。

この前行ってきたが、一件だけ見せてくれてその一件で決めて契約しろと。
もう少し考えてから連絡します、言ったら
「○○ｻﾝ(←自分の名前)が契約してくれなかったので後から店長に絞られます…」言われて見送られた。
そんなこと知らんわ！ﾊﾞｶめ！

特に、東京、首都圏の範囲で仲介されたあなた、
おばかばっかりの　�潟Gイブル　はやめておきましょう。
これからの夏、もっと涼しくなるわ。

東京在住、代書屋の女より

足立区のエイブルで嫌な目にあいました。
すごくいい立地で、広くて、まあまあ安くて、
これは(・∀・)ｲｲ!!と思ったけど、
お隣が工事現場勤務のおっさんの溜まり場？ぽい部屋になってて、
「隣は大丈夫な人ですか？」って聞いたら、
エイブルは「ええ！大丈夫です！」と。
「今までトラブルは一切ない方ですから！」と自信まんまん。

でも実際住んでみたら、
普通にトイレに入って水を流すだけで「うるせーぞ！」と怒鳴られ、
お風呂に入っても、壁をドンドン叩かれました。
３日位でノイローゼになりかけて、エイブルに言ったら、
「へえ。それで？」と。

何回言ってもだめだったので、支店長を家に呼びつけ、
人が来ていることを隠して普通にいつもどおりに水を流したら、
案の定隣のバカが壁を叩きながら怒鳴ってきた。
それを聞かせ、
「あなたたちは大丈夫な人だと言っていたのにこれは何？」と問い詰め、
本社の人にも話をし、家族で乗り込み、
最初の手数料や家賃をすべて返金してもらった。

ここまで立ち向かえる人ならいいけど、
か弱い人なら、泣き寝入りだったと思う。

とにかく、クレームを言ったときの最初の「ふーん」みたいな態度が
本当に許せない。
全国チェーンだからって威張るな。
二度と行かない。

契約のときはあんなに親切だったのに、
隣人の騒音のことで電話したらすごく感じ悪かった。
それも同じ人なのに別人のよう。
店長でした。エイブル最低。

そんなにエイブル酷いかな？？俺は対応はまあ普通だったし紹介された物件もかなりアタリだったぞ。

ひどい割には店増えてるよね
まあ不動産屋なんて所詮ヤクｚみたいな商売だからな

大学に入学するときのこと（すでに数年前）
地方から関東へ出てきたので、住む家を探すのに右も左も分からず
広告におどらされてエイブルへ。

エイブルのおっさんは、まじで足元みたような感じで
「これしかない」「いまさら空いてる家は無い」みたいに
高額だとか、住みにくそうな変な物件ばっかり出してくる。

他に無いのか？と聞くと
「なにもまあ、好き好んで田舎から都会へ出てくるんだろうね。
そのまま田舎へ住んでいりゃあいいものを。
都会への憧れとかいって大学に来ても、結局遊びにきたようなもんでしょ」
と長々と説教をたれやがった。
（いいから物件探してくれよ・・・）

それでも切羽詰ってたのでなんとか家を契約し、住んだが、
２年目の更新のときに６８０００円の家賃を７４０００円に値上げ
しやがった。
それで即効退去したが、結局敷金は一切還ってこなかった。

金輪際、エイブルは信用してはいかんと思った。
いやまじで。

477さん わかります！とにかく態度がむかつく！普通に対応してくれてたらむかつかなかったし クレームにもしなかったのに 接客態度悪い

>>479
このスレで何度も出てきている事だけど、
店舗や店員によって質は違うし、大手でエイブルだけが特に悪いという事はないでしょう。
言ってしまえば、どこも似たり寄ったり。

まぁ、はずれの店舗に当たったら、早々に引き取るのが吉ですね。

大阪のエイブルやミニミニやアパマンなど大手会社はどうなんでしょうか？大阪で引っ越し考えてるんですけど誰か大阪で行かないほうがよい不動産はありますか？教えてください！お願いします！

エイブルがひどくない、って言う人、そりゃあ 見せてもらった物件に素直に即決して契約して、隣人トラブルなどなく過ごせればエイブルだって普通の不動産屋ですよ〜しかし何かあった時に わかりますよ クレームじゃなくても用事がある時でも電話してこないんだし。

>>485
だから、エイブルが特に悪いわけじゃないでしょ。
結局どこも一緒。
いい担当者（及び店舗）に当たれば良いけど、そうでない場合は悲惨。

こう書くと、「地元に密着した不動産屋が・・・」と言う人も多いけど、
地元密着の不動産屋の場合、余計大家と結託してあこぎな仕事をしているところも多い。

>>486
しつこいよエイブルマン

どうやったらいい不動産にめぐりあえますか？あるいは大阪の不動産でオススメありますか？

レオパレスよりマシでしょ？

>>487
あぁ、お前みたいな日本語読めない馬鹿が出るだろうとは思っていたが・・・。
一人暮らし始める前に、社会常識身につけような。

>>488
色々足を運んで見比べるのが一番ですよ。
特に関西の場合は、一度の引越しで結構な費用が掛かるしね。

>>488
俺のお勧めは賃住。
他でも書いたが、そのときの担当が元エイ○ルマンでした。
いろいろ話を聞いたが、やはり会社の方針が悪いらしい。

あと↓参考にでも。
ttp://www.heyasagase.com/sitelist/c_kansai.html

賃住＝賃貸住宅サービスです。（関西では常識ですが、念の為）

家案内してくれた人が最低だった。
・車の中で音楽をかける(もちろん何も言わずに)
・契約を決めるとき、壊れていた窓の鍵を直しておくように言ったのに
実際入居したとき直ってなかった。

最悪なのはﾏｼﾞです。
まだ見てもいない物件に｢今日はもう遅いから見に行けないけど条件に合うのは此処しかないです｣と手付金絶対の仮契約書を書かせます。
何度か断ったが千円だけでもとしつこくお願いされたから仕方なく置いた。こうゆうやり方をしてくるのは違法なのは私も知ってましたが。大手の何社も回ったけど、こんなﾍﾞﾀ手口はｴｲﾌﾞﾙだけ。

後日、ｴｲﾌﾞﾙにて何件か物件を見たが見る度に
｢もし他のお客様に決まったらいけないので、あの千円でこの物件を押さえる様にしましょう｣とまた次の契約書を書かされた。
そんなこんなで他社物件を回った結果、ｴｲﾌﾞﾙを断る事になった。断っても対応は悪くなかった。｢返すのでいつでも取りに来て下さい｣と言われたが、金を返してもらってないまま半年が過ぎた

今頃担当のﾎﾟｹﾏﾈになってるか会社の経費になってるのか。こうしながらｴｲﾌﾞﾙは小銭稼いでる。
強気な人なら無理に仮押さえで千円でも置かないだろうが、気の弱い私みたいな面倒臭がり屋は、あのしつこさから解放されたくて、帰りたいから千円だけならと置いて帰ってしまうのだ。
そして千円だけならわざわざ取り返さなくても良いか…と思ってしまうのです。
最後に
他府県から越す皆さん、もしｴｲﾌﾞﾙに行ってもこんな手口してきら絶対に断って！
れっきな違法ですから…

仲介業者の代表格とも言える物がそんなんだから他の業者まで不信になる。大手なら大手らしくしっかりやって欲しい。不景気な時代なんだからさぁ〜。
小規模の会社は客を集めるのもイッパイイッパイなのに…。簡単にあしらうなぁ〜(；-∀-)

確にエイブル感じ悪いよね
高くてせまい物件しかもってこなくて
もっと広いとこがいいと言うとめちゃ古くてお湯がでない物件すすめらたよ
私はトータルプランでめちゃいい物件みつけたよ
店員も気さくで感じいいし いい物件いろいろあったよ
トータルプランは都島の京橋駅のすぐ近所です
おすすめ！ 工作インじゃないです。 ほんとにおすすめ

確にエイブル感じ悪いよね
高くてせまい物件しかもってこなくて
もっと広いとこがいいと言うとめちゃ古くてお湯がでない物件すすめらたよ
私はトータルプランでめちゃいい物件みつけたよ
店員も気さくで感じいいし いい物件いろいろあったよ
トータルプランは都島の京橋駅のすぐ近所です
おすすめ！ 工作インじゃないです。 ほんとにおすすめ

レオパよりはマシでしょ？

>>494-496
つーか、単純にsMEkp+feがアホなだけに見えるのだが・・・。

まぁ、エイブルの仕事が適当なのには同意。
というか、エイブルはじめ大手のインチキ商売見てると
この職種って新規参入して、まともに仕事したらかなり儲けられるんじゃないかと
度々思う・・・。

名古屋市内の某支店も結構ひどかったよ。
二度と行かん！

>>501
たしかに･･･。ｗ
必死になって批判しているけど、
めんどくさがりな自分が一番悪いんじゃないのか？
こういうヤツの気持ち分からなくもないけど。
ちょっと押しの強い売り手側なんかと出くわすと、
最後は押し切られて買わされるって感じのヤツのような。違ったらごめんな。
俺が昔ｿｳﾀﾞｯﾀ･･･。

京都〇院のエイブルも最悪。早く潰れたらいーのに

>484

大阪でエイブルの管理物件に引越しました。
まじ、最悪なのでやめたほうがいいです。
他の不動産やさんをオススメします。

エイブルで契約してからこのスレ見つけてしまった。
俺も一言。

宅建の奴最悪！
言うこと適当だし、人を馬鹿にしたようなしゃべり。
人を殴りたいと思ったのは久しぶりでした。

506さんへ
それってどこの店よ？

エイブルは敷金礼金ぼったくるよ

>>495-496
俺は予約金なしで押さえてもらったよ。もちろんキャンセルしたけりゃしていいと言われた

>>507
大阪の北河内周辺です。

エイブル最悪(｀Д´)
何回も何回も水とまる！！あやまるばっかりじゃなくってポンプはやくなおしてよー(´;ω;)
ご飯たべれないし、顔あらえないし、シャワーできないし…朝はやいからスイッチいれてもらえなぃ(T_T)

>>511
もしかしてお○とり？

age

俺エイブルで契約したけど何もないよ…？運が良かっただけか？

俺も特になかったよ

敷金返還トラブルについて調べてる途中、この板を
見つけショックを受けた。２ヶ月前、再びエイブルと契約
してしまったからだ。

退去して２ヶ月経つがいまだ何の連絡もないので、先日
ｅメールで問合せてみた。現在回答待ちである。

俺も去年エイブルで部屋を借りたけど、対応すごく良かったよ。
まぁ借りた物件はエイブル管理じゃないから、管理の対応がどうかは分からん。

自分は引越５回しててうち２度エイブル使ったことある。
一度目は（もちろん大家さんが良かったんだろうが）敷金全部返ってきた。
古いところだし２年経たずの引越だからいいよって。
二度目は今住んでるとこだが、申し込み〜契約まで担当者がヘボくて
やけに日数かかったのを憶えている。
結果として日割り家賃が減ったのは有り難いが正直不安だった。

エイブルやめておいた方が、いいと思うよ。いや、まじで。

昨日ｴｲﾌﾞﾙで部屋を契約しました！対応も感じ良かったが、まだ住んでみなければ、どんな感じか分かんないけど

レオパレスもだめでエイブルもダメで・・・。
個人大家がいるところがいいかもな。

どこの賃貸屋サンも知識無いしさ、大家は「輪」を掛けて能無しなんだぜ。
話にならないよ。

エイブル((((((((( ﾟДﾟ;))))ｶﾞｸﾌﾞﾙ
良スレ。勉強になる。アリガトウ

>>523
このスレ鵜呑みにして、良スレとか言ってるのなら
一人暮らしに向かないからやめたほうがいいよ。

まぁ、エイブル含めた不動産屋は、悪質な担当や業者もいるから気をつけろ
＆気に入らない事があったら契約しない
コレを気をつけてればとりあえず大丈夫。

>523賃貸不動産板に逝ってみろ
○○スレにはヤクザバックだの△△スレには社長が覚せい剤だの書いてあるぞ

昨日、エイブルに行ったけど感じ悪かった。
キッチンが広い所がいいって言ってるのに、出してくるのはミニキッチンの部屋ばかり。
渋っていると、奥から店長らしい人が出てきて強引に話を進めようとする。
この店長もｶﾞﾝｸﾞﾛで金髪。年は38くらいに見えたけど頭の悪そうな外見に引いてしまった。
内見もしてないのに何で契約するのさ。あほか。
近くにミニミニもあるんだけど、そこに行ったかとか接客はどうだったかとか聞く？
何だか感じ悪いというか不気味なので、もう行かない・・

たしかにエイブルはすぐ即決せまるよね
部屋見てない場合でも即決させることこそが成果みたいな社風でもあるんでしょ
たしかに客なんて信用できないから逃がさないタメには一番いいんだけどね
俺も営業だからよくわかる。しかし安いものじゃないんだし生活の場なんだから
もうちょっと客を見極めて営業して欲しいとは思う

とは言えそんな悪い印象はないな俺の場合

でもレオパよりは100倍マシだろ？

２ちゃんにはアンチしかいない

エイぶるは糞、大家も言ってた

>>530
そりゃ大家はそう言うだろ。仲介手数料半分負担させられるんだから。

>>531
大家はもっと払わされています。
払わないとお客さん紹介しないと言われます。

前に住んでたエイブルの管理してるマンションで
マンション全体の水が止まって３日位 水が出なくて たまに出てもすぐ出なくなって
顔も洗えなくて
夏だったから すっごくムカつきました！

なぜにあんなにも
社員達の入れ替わりが激しいんだ？
すぐにいなくなるみたい。
誰か知らない？

急に一人暮らしをすることになったんだけど、どこの不動産屋がお勧めですか？貯金もあまりないので敷金礼金ナシがいいのですが…。
あとやっぱりペットOKの所ってあまりないですかねぇ？

>535
なんでこのスレで質問してるの？釣り？マルチ？

なんであんなに即決めさせようとするのか・・・
物件自体は良かったから、決めても良かったんだけど、
担当の人の感じの悪さにやめました。

決めてもいないのに、その日に預かり金入れさせようと
するから断ったら、何故か明日全額振込めって・・・
日割りの計算もしてないのに？？って思わず聞き返しました。

>>537
ノルマかなんかであせってるんじゃない？

自分もエイブル使ったけど、そんなに即決を迫られた事ないし。

ああ、確かに、即決めさせようとするね。
俺は物件見た帰りの車の中で猛攻撃うけたよ。
預かり金も入れさせようとする。
「今、いくら持ってます？」って結構失礼だと思うぞ。

用事があってエイブルに電話した。その時担当者不在とのことで、『夜遅くなっても今日中に折り返し電話させます』といわれ、もう三日はたっている…。

エイブル蕨店にて。

へえーそこまでの態度とられたことはないや＠自由が丘店

蒲田、鶴見、保土ヶ谷らへんのエイブルってどうなの？

とりあえず、いい物件があるかどうか見に行こうと思うんだが。

話しは変わるが、"申し込み金"って確か、東京都内は条令が制定されていたよな？

"申し込み金"を要求した時点で即、業務停止処分になるっていうのをどっかで見かけたんだが。

首都圏のエイブルでも、"申し込み金"を要求された香具師とかいる？

>>542
537ですが、申し込み金とは言ってないけど、預り金をいれろと言われた。
やけに「預かり金」って言葉を強調してたから、何か違うのかな？
ちなみに首都圏の店舗です。

他の不動産会社も回ったけど、預かり金とか物件抑えるからって理由で、
お金を入れるように言われたこと無いよ。

他で実際に物件抑えても、用紙に記入だけでした。。

>>542
あなたが気が弱くて、どんな人の頼みも断れないような人ならともかく
物件見るだけなら、特に気にせず行けばいいと思うよ。
気に入った物件が無かったり、担当者が気に入らなかったら帰ればいいんだし。

エイブルから電話が掛かってきた・・・。
もう解約して2〜3年経つのに何の用だろう（（（（;ﾟДﾟ）））ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

エイブルは本当にいいかげん!!!!犬を飼ってＯＫっていわれたから
今のアパートにしたのに入った早々「犬を飼うな!!!」という張り紙貼られるし
窓が壊れたから電話したら、折り返し電話します。と言われ
待つこと一ヶ月以上!!!!
ほんといいかげんだよ
いつになったら電話くるんだ!?!?
もう二度とエイブルにはしないと決めました。

miniminiも糞むかつく！
契約と違う内容があとから発覚して、
問い合わせたら「担当者はやめました。本人じゃないとわかりません」だと！
そんときは引き下がるしかなかったけど、今思えば逃げるためのウソだったんだな。

蛍光灯切れて電話しても半年間退室まで付かないままで、退室した理由も、物を落としたりすると一階のDQNが天井突いてくる完全なｷﾁｶﾞｲで前の住人が一階のDQNと揉めたと言う事を契約後に聞かされた。

＞＞＞５４６　契約書にはペット厳禁って書いてませんでした？
　　　　　　　エイブルの奴はとにかく入居させたいから、契約書に目を通さずに
　　　　　　　口頭で適当な事を言ったりするよ。
　　　　　＞＞＞　　もう二度とエイブルにはしないと決めました。
　　　　　　　確かにエイブルは苦情の電話を入れても、確認しますと言って
　　　　　　　その場を取り繕ったりすれど何もしないよ。
　　　　　　　所詮ふつうの会社に入れないDQN どもだよ。 　

エイブルからの電話が、今住んでいるアパートは・・・・って
もう２年前に退室してますが・・・（；´Д｀）
それじゃぁ解約手続きします見たいな事を言って電話が終ったんだが・・・。
コレは保険の更新とかさせる気だったんだろうか？

前に退席したい時にエイブルに電話したら、大家に言えと言われて切られたのに
何でエイブルが解約しますネーみたいな事言ってんじゃ！！

小林は死にました

今住んでるマンション、エイブルで契約したんだけど、先日夜ピ〜ンポ〜ンとインターフォンが。
出てみると「不動産屋ですが、契約更新の件でお伺いいたしました」と。
「エ?!　入居して1年も経ってないんですけど」って言ったら、「失礼しました」って帰ったけど、この不動産屋ってエイブルの人だったのかなぁ。そうだったらエイブルって言うよね。

詐欺だろ多分

(>_<)

あれか「引っ越してきましたんで挨拶に．．．」ってドア開けさせて
実は新聞勧誘みたいなもんか

朝早くからすいません。
エイブルで契約して今日入金するもんなんですが、
１Ｋの部屋を2人で住みます。通常は1Ｋは1人で住む契約らしいのですが、
大家さんに連絡してくれて2人でもＯＫともらえたので2人で住むことになりました。
契約書を見ると火災保険が16800円で2人だから×2倍とかいって2倍かかれました。
火災保険は、部屋にかかるものだとずっと思ってたので・・・。これって人の人数によってかかるのでしょうか？
忙しい中すいませんが教えて下さい。
エイブルがあきましたら本社にも連絡いれて確認をしたいと思ってます。

>556
俺も保険に詳しい訳じゃないけど、
火災保険は普通建物にかかるもので、二人だから二倍って事はないんじゃないかなあ。
保障内容として入院費が出るとか怪我や死亡時の一時金が出るとか言うんなら別だけど・・・。
ちょっと疑ってかかった方がいいと思うよ。聞いてみて納得のいく内容だったら、それはそれでいいだろうし。

>542
俺も部屋を押さえてもらうために預かり金入れたよ。
家賃の何割とか決まってた（と思う）ので、俺の場合は2万円だった。
でも、やっぱり止めますって事になれば必ず帰ってくるよ。
ただし、何月何日までにキャンセルしないとっていう縛りはあったように思う。

まあ一応「返してくれるんですよね？」って念を押しといた方がいいかも。
規則では、業者の方に説明する義務があるはずなんだけどね。

>556
「家財保険」だったら盗難物の補償も含むから
それで人間ごとにかけてんのかなあ

>>555
それだったらまだいいが、
「今度管理会社が変わったから家賃の振込先が変更になった・・・」と言って
架空口座に家賃を振り込ませようという詐欺もある。

>>557 >>559さん　レスありがとうございます。
周りの人や親とかに聞いても　>>557さんがいってたような意見が返ってきてます。
もう一度　エイブルにいって確認してきます。
夕方以降になりますが　報告させてもらいます。
アドバイスありがとうございました！

>>556
その保険がどういった契約内容になってるのかわからないんだけど、
常識的には火災保険は家屋や家財にかけるものだから2人で住むから2倍ってことはないと思います。
もう一度よくその辺確認した方がいいと思いますよ。

行ってきたので結果を書きます。
まず、エアコンクリーニング9800円。室内消毒16900円。
これは、強制ではないです、任意です（エイブル本店で確認しました）
予約金を払ったじてんでも、解除できます。全額払う（正式契約）終わるまでに
実地することは、ないといってました。これだけでもかなりの減額になるので
各自で掃除したほうがお勧めです。
火災保険ですが、大家さんがエイブル側の保険に入ってくれといわれたら
そうするしかないですが、それ以外なら、自分で用意した保険でＯＫです。
本社に確認したんですが、単身や扶養の場合なら×1倍（18900円）です。
自分の場合は、カップル（他人同士）の入居なので×2倍だったようです。
このように電話で説明されたんですが、よく意味がわかりませんでした。
建物について、火災保険は　かかってくるので2倍とかは、おかしいというのが結論です。
大抵　借家は、家主が、前もって火災保険かけてるそうです。
自分の場合は、違う保険会社の保険で終わらせました。
9800+16900+18900（×2）＝約64500円を削ることができました。
>>557 >>559 >>562さん　アドバイスありがとうございました。
助かりました。

>>563

　ご苦労さま。( ﾟ∀ﾟ)っt[]ｶﾝﾊﾟｰｲ

私もエイブル。
マジ、最悪。防音とかいって、コンクリだから
階段上る音とか響いてうるさいし、上階からの排水
で、洗濯物とか汚れるし、
これって、クレーム入れたほうがいい？

ここで申し込んで現在預かり金を渡した状態です。
この状態でキャンセルすると違約金などは発生するのでしょうか？
また消毒も言われるままに申し込んだのですがキャンセルできますでしょうか？

>>566
まず預かり金は全額返済してくれる。
向こう(営業マン）としては嫌がるけど
消毒もキャンセルできる。
預かり金返してもらったら予約キャンセルの形になるから消毒もなくなるよ。
じっくりみて住む家は決めたほうがいいよ

女１人でいったらなめられるから男とか親を連れていったほうがいいよ
一人で前もって調べててしっかり情報あるなら１人でおｋ
がんばってくれ！

キャンセルするなら早めにしたほうがいい、ﾌﾞﾂﾌﾞﾂいってくる馬鹿もいるから
あんたのために何日もとってたのにとかな

補足で支店にもよると思うけど
他のチェーン展開してる不動産屋では　まぁまぁマシだと思うよ。
>>563
のようにすればＧＪ！

>>567
ありがとうございます。まだ保証人を両親のどちらにするかきめてないので
審査も終わってません。初めての部屋探しなのでちょっといわれるままに
しすぎた感があり悩んでます。

木造って防音駄目みたいなんでキャンセル考えてましたがどーなんだろう。。。
アパートの周りはなんもなく静かなんですが隣人とか聞こえちゃうのかな。。。

東京都では、「東京ルール」とか、条例なんたら
とかいうのがあって、今時じゃあ「礼金・敷金・更新料」も
なるべく？賃借人からは「もらわないように」していくらしいよ。

うち、賃貸マンションだけど、礼金無し、敷金１ヶ月、更新料は無し。
契約時は、仲介料が０．５ヶ月だったよ。
わりと綺麗な部屋でした。

ちなみに、東京の城北と呼ばれている地域です。
エイブルには懲りているので、違う所でした。にこっ

にこっ
ｷﾓ

>>569
まぁ、確かに木造は防音性能低いが、通常の生活音や声が外に漏れるという
程ではない。
馬鹿みたいに騒いだり、大音量でテレビや音楽を聴けば別だが・・・。

退去して２ヶ月以上経つのに敷金返還について何の連絡もない。
516で書いたeメールでの問い合わせも、案の定というか全く反応がない。

そこで今日電話してみた。すると「リフォーム担当がいま外に出ているので
戻ってからでないと何も申し上げることができません。今夜遅くなるかも
しれませんが担当の方からご連絡差し上げます。」といわれた。

まあ、ここまでは想定内の対応。しかしこのまま電話を切るのもあれなので
この機会に敷金返還の連絡が遅れている原因として考えられる可能性について
尋ねてみた。

すると「大家と連絡がつかない」か「大家のほうでリフォーム費用の見積もり
に時間をかけている」、というのを主な要因としてあげてきた。
場合によっては「直接大家とお客様で費用の相談をする必要も．．．」

うーむ、なんだか面倒な話になりそうだ。

ちょっと相談させてください。
4月からエイブルで契約してマンション借りました。
急に大家から共益費3000円を月々別途払うよう言われました。
契約書にはそのような事項はありません。
エイブルに相談しても、頼りにならない気がして。

>>574 おれも契約書には管理費家賃込みってあるんだけど
水道代で月々3800円盗られてて、ちょっと高くないか抗議したら
共益費もそこに含まれてるとか言われてぼられてる｡大家がウザ杉。
ちなみにエイブルで見つけた物件でつ

とにかく、エイブルはだめだめって言う事か。
契約書に書かれていないのは、無視できないのかな？
そういえば、クーリングオフって
賃貸も含むのでしょうか？
どなたか、知りませんか？

>>576 契約書に書かれていないのは、無視できないのかな

無視しようと思えばできなくもないと思うが大家との関係が気まずくなったら
住みにくくなるだろうな｡

今朝、大家から置手紙があって水道代値上げだってよ｡月々6300円(ﾜﾗ
ありねーつーの､一人でそんなに水使うわけね−つーの。ミネラルｳｫｰﾀ−
かよ｡また抗議するのがめんどい｡
そういうメに遭ったﾔｼいる?長文スマソ

いくら何でも作り話…だと願いたい
ありそうだから怖いよな

契約成立後に大家がどうこう言ってきたのって
仲介業者のエイブルに責任あるのか？

ないよ
ないけど裏で何かありそう

あーそう
それだけなんだ・・

昨日中は連絡がなかったが、今朝になって担当者から電話がきた。
大家の言い分は、リフォーム費用として30万以上かかったので
敷金返還どころか不足分の支払いを要求しているという。

借主の故意過失と判断されてしまったリフォーム箇所の内訳は、
換気扇３点、網戸１枚、押入れの引出し４個。

換気扇は居住年数５年のうち２年目ぐらいから調子がおかしくなり
全く作動しなくなったまま放置してたのだが、それを「なぜ壊れた
時点で補修依頼をしなかったのか」と責められてしまった。

網戸が動かないのは最初からだし、押入れの引出しに至っては
まったく身に覚えがないのに「すべて破壊されていました。」
だって、はあ？
引出しは新品同様の状態で引渡したはずなのに、どーゆーこと？

まあ担当が大家のほうに敷金以上の請求は難しいと説得してくれ
ているということなので「全額償却」という形で落ち着きそう。

あの迷惑大家とはもうこれ以上関わりたくないので、この結果も
まあ良しとしよう。

善管注意義務違反

と原状回復

己が利益の為なら、なんでもするんだなこれが。

基本的に、「家主さん」って
もとは「田畑」もってる（もってた）ご人なので、
知識といったらブルのような、末端の低レベルでしかない。

もっと学習意識もたせてよ。行政さん。家主は“消費者”じゃないのだから

換気扇を普通に使っていたら壊れてしまった。
故意でも過失でもなく善管注意義務にも反していないはず。
キッチン、トイレ、風呂に設置されている計３つがほぼ同時期に
壊れるなんて自然損耗（経年劣化）としか考えられない。

問題があるとすれば壊れた時点で報告、修理依頼をすべきだった。
（３年も換気扇が壊れたまま生活してたのも確かに馬鹿だった(苦笑)）

しかし報告しなかったからといって補修費用を負担させられるのは
おかしな話だ。

どうせ家賃１ヶ月分だからと「敷金全額償却」という話を了承して
しまったが、これで本当に良かったのだろうか。

担当者の横柄な電話応対といい、まさかエイブルと大家が結託して
敷金を騙しとろうとしているのでは．．．

自分も今日契約してきた。敷金・礼金無しってのが魅力だったけど、そういう物件て結構あるの？
ちなみにクリーニング代は引いてないんで明日電話します。
勉強になったw

ああ、ＤＱＮだよね
荷物あるから最低でも8畳って言ってんのに6畳の部屋に連れて行くし
あれこれ話しかけてきてうざいからテキトーに対応してたらガン飛ばしてくるし
二度と行く気にならない

>>584
>担当者の横柄な電話応対といい、まさかエイブルと大家が結託して
>敷金を騙しとろうとしているのでは．．．

何遍も出ている話だと思うが、そういうことはよくある
エイブルは顧客よりも比較的大家よりの会社だと思うよ

>どうせ家賃１ヶ月分だからと「敷金全額償却」という話を了承して
>しまったが、これで本当に良かったのだろうか。
良くない。俺は宅建の説明があった時点で断った

あまり美味しくない物件だと、借主負担の項目削除してもらえる
その上、敷金全額返却も契約に盛り込んでもらえる
まあ、がんがってみれ。契約後に覆すのは何かと面倒だと思われ

こんなスレがあったのか・・・
エイブルのかわいい子に『こんなにすごいキッチンなら私が遊びに行ってご飯作ってあげるよ』
とかいろいろ言われて下心ありながら物件決めちゃったよ。
で、案の定その後何もないけどな・・・orz

>586
>あれこれ話しかけてきてうざいからテキトーに対応
エイブルの味方はしないがお前もDQNだな

はじめまして、突然ですみません。初めて一人暮らしをするのですが、この間阿パートを借りようと思ったら、害虫駆除と光触媒コーティングの料金を追加されました。
築2年なので必要ないかと思い取ってくださいって言いましたら、？？？聞いたことないんで取れるかどうか解らないです。っていわれました。
普通オプションになるんですよね？？？

俺エイブルにしなくて良かった。あそこに物件探しに行ったのは１日
だけだったけど、思い出すのも嫌だね。そこら辺でエイブルの車見ると
今でもイライラする。

>>590
契約書に書かれていないものは、みなオプションだよ。
しかし、光触媒コーティングってのは初めて聞いたね。
害虫駆除なんかバルサン炊いてるだけでしょ、自分ですれば数百円で済むもんね。

築2年で、実家でも10年間は虫でなかったので害虫なんていないと思うのですが。。。
今は営業の方が害虫に見えます（すみません。）入金明細書の記入が間違っているのに早く入金して下さいとうるさいです。
物件をみて回ったときはあんなに親切だったのに。。。。
内金として入金するときも、土曜日なのに、ATMで下ろしてきて来て下さい。
って近くの銀行を紹介されるし、、、ワタシも見栄で110600円払いましたが、
今、考えると何かおかしかったかも。田舎もんだとおもって！！！

今年、他県からエイブル物件に越して来た
物件の説明不足が大杉！！
近くに飛行場あるなんて知らなかったよ
地図はその部分カットしてあるし！！
お蔭様で騒音に悩まされてます…はよ越そう…

いま、じっくりと再度皆さんの読み返していたのですが、東京では仲介料の相場っていくらぐらい何でしょうか？？
774号室の住人さんは0.5ヶ月支払ったとの事ですが、
今、契約手続きをしている会社は1.25ヶ月はらってくださいって言われてます。
これって相場より高いのでしょうか？？？

>>595
1.25ヶ月は違反じゃないか？
1ヶ月分以上取ってはいけないはず

普通の不動産屋は、1か月分です
それが不動産屋の収益なんですから、半額なんてどっかで補填するに決まっているけど
多くとろうなんて論外。そこでは絶対に借りてはいけない

>>595
エイブルは0.5ヶ月です。他の不動産屋でも1ヶ月というところも多いと思います。
1.25というのは相場からしたら高めかと思います。

というか、あなたはエイブルで契約しようとしているわけではないの？
そうでないならスレ違いですが・・・。
>>590>>593そして>>595の物件は同じ場所？

>>595
つーかお前騙されてるよ
営業から見ればカモだろうね

たしかに酷いね。
俺も一昨日行って契約書もらったんだけど、ここ参考にしたら消毒代省ける事に気付いたよ。
電話したら強制じゃないから外せるって言ってた。
その上電話受けた奴が早く振り込んで下さいってうるさいから、キャンセルしてやったよ。

お金に困っている人は是非見てみてください

http://www.hamq.jp/stdB.cfm?i=tommy325&pn=8

私も借金（約400万位）があってクレジットカードが作れなくなりましたけど
これやって借金を半分以下に減らせて随分楽になりましたよ

もし生活苦しくなっている人や悩んでる人はやってみてください！！

俺もエイブルだけど、まずまずかなぁ。
部屋は抜群にいいし、周りの生活音もあんまり聞こえない。
そしてなにより担当がかわいいｗ
いろいろ用事を見つけては呼んでしまう。
ごめんね、○藤さん。

>594
まあ気の毒は気の毒だけど、越してくる近くに何があるか位は事前にチェックするべきだったのでは？
飛行場がある位は自分で地図見たら載ってるし・・・。

>>602 でも市民税安いんじゃなかったっけ？
飛行機飛んでると。

>>587
アドバイスありがとうございます。

会社の同僚（元建設関係）に聞いても費用を負担させられるのはおかしい
といわれた。そもそも借主に費用を負担させる場合リフォーム実施前の
見積もり段階で借主へ報告（相談）する義務が大家にはあるという。

今回はそんな相談は一切なかった。転居先から近いので次の入居者が入って
いるのをこの目で確認できたので、こっちからエイブルに問合せてみたら
「30万円以上かかったから負担してほしい」という話だ。

故意過失の覚えはないし押入れの引出しに至っては新品同様のはずだった。
それをエイブル担当へ訴えたら敷金償却でという話に落ち着いたわけだが
その敷金分（5万円）すら負担する必要がないような気がしてきた。

築10年の部屋に5年前入居した時点でも例の引出しは新品同様だった。
今回明渡した時もほとんど使用していないので新品同様だった。
それは退去前の掃除の際に確認している。

それを「破壊されていました」ということは退去後に仕組まれたとしか
考えられない。おそらくあの大家の仕業だろう。
それともエイブルは悪徳リフォーム業者と結託しているのだろうか？

いずれにしても恐ろしい業界だ．．．。

エイブルから敷金取り返したどー！！

初めて書き込みます。実はエイブルの仲介で部屋を決めて住み始めて一年くらいになります。
部屋的には気に入ってて契約したことを後悔などはしてませんがクレームの処理があまりに
ひどく腹が立っています。管理会社はエイブル保証なので入居後のクレームはそこに入れて
ますが対応が悪すぎます。何度も連絡を入れてもいい加減な対応で何も改善されず1週間電話してクレームし
続けて最後には担当に切れられそれでも間違ってないのできちんと主張しましたが結局無視されたまま
もう1ヶ月たちます。今直でクレームを書いてやろうと思っていろいろとネットで調べてたらこんな書き込みが
あったのでしてみました。これから引越し等するときにこことやり取りしなくてはならない
のでかなり気をつけなければと思いました！長々と失礼しました。

>>606
ちなみにどんなクレームですか？設備？住人？環境？
差し支えなければ教えてください

すごい臭い液体が流されたみたいで棟全体が耐え難い悪臭に包まれました。
すぐに電話したら清掃させますとの対応で確かに次の日一人清掃に来られました。
が、水をまいて軽くこすって全く匂いが取れてないのに帰っていきました。
また嫌々電話したらもう一度行かせますとの事でそれから来てる形跡がなく、
匂いも残ったままでした。上の階から液体がたれて下の階まで流れて行ってたので
自分でしたことは自分で清掃するように張り紙も頼みました。すると全く見当違いの
張り紙が張ってあり、驚きました！再度掃除と張り紙の修正を頼みましたし、
すべて片付いたら電話で連絡すると確約させましたが全く何も変わってません。
電話もなく、あれから掃除に来た形跡も全くありませんでした。
日にちがたって匂いこそなくなって来てますが、2週間は十分におってました。
結局自分の階は自分で掃除しました。本当に腹が立ってます。

俺が行ったエイブルも最悪だったなー。
なかなか希望通りの物件紹介してくれなかったし、
会話してて相手の頭の悪さが伝わってきた（そこ店舗の人は特別そうだったのかもしれないけど）。
あと、「すぐそこにコンビニがあって便利」って紹介された部屋があったんだけど、
後でそのコンビニ見たら、”数日後に閉店します”の張り紙が…。
結局他の不動産屋が紹介してくれたとこ入ったけど。

>>609
コンビニの閉店まではよめないでしょ・・・

エイブル岡崎店の仲介で７月下旬に入居。
フロが壊れてそのことを伝える。
延期が重なり、入居後１週間こえたが、今だ放置。
最悪８月１日には修理完了といたれたが、修理業者が来ない。
さっき電話したら、３日までには必ず出来るとまた延期。
一体いつになることやら。
対応悪すぎ。

>>611
風呂が使えなかった分の家賃返還交渉してみれば？
エイブルが扱ってる同じような物件で風呂あり、風呂無しの家賃で比較してみるとか。
実質、風呂なし物件を騙して貸しているようなもんだしね。

「賃貸人ハ賃貸物ノ使用及ビ収益ニ必要ナル修繕ヲナス義務ヲ負ウ」（民法606条）

「このまま修理していただけないのなら、消費者センターに相談するしかありません」
　↓
修理しない
　↓
司法書士に電話してもらう
　↓
即日修理

いずれにせよ、貸主の怠慢によって契約内容と異なる状態になっているので、あなたは有利だといえます

613さんありがとう。
司法書士さんに相談するのはいくらくらいですかね？

場所によってエイブルめちゃくちゃですね。
商売だから、カモを捕まえようとしてるのは、理解できる。
カモにならないにはどうするかを考えれば少しは回避できると思うんだけど。

契約書は、その場で契約用紙書いても成立しないので（入金済ませないと）
家に帰ってから１日じっくり契約書を読み直したり、いらないオプション品がないかみたほうがいいです。

エイブルの室内やエアコン掃除は、個人が普段する掃除とほとんどかわりません。

俺の場合、大家さんがいい人だったので契約はエイブルからだけど、
エイブルを挟まないで色々やりとりをしてます。

入室する前には、必ず部屋で傷のいってる部分を撮影しましょう。
３０枚ぐらい自分の場合は使ったけど、古い家ならもっと用意を。

age

エイブル西日●里店に行ったんだけど、
担当した男性のしゃべりがいかにも営業トークで、うさんくささが…。
話どおり、渋ると良いのを出してくる。
店内も（特に店長が）凄く忙しそうで、
なんていうか上に踊らされてるのかなあという印象。

ただ、紹介された物件自体は良く見えて、悩んでる
（平日だから他の住人はわからなかったけど）。
それにしても家賃を渋った途端、４，０００円安くなった（最初から引けよ）。
やっぱり部屋押えとくからと申込書、書かされた。金は取られなかったけど、
何度も「キャンセル料はかかりませんね」と確認してしまった。

部屋探しの時、事前に希望条件を連絡して、約束の日時に店に行ったのに、物件は三件くらいしか用意されてなかった。
「こんな感じですよ、どれにしますか」って聞かれたので「他にもまだ数件見たいので、いい物件あったら連絡して」と言って帰ってきた。
が、いつになっても連絡がこない。特別、無理な条件でもないのに。
仕方なく他の不動産屋に行ったら、あるわあるわ。10件以上見せてくれて、どれにしようか迷うくらい。聞いたら「その位家賃出せるなら、十分物件はありますよ」との事。結局ｴｲﾌﾞﾙからは連絡こなかったし！

うはー紹介された物件の気に入ったの、
調べてたら近くで強盗傷害があったらしい。
＝治安が悪い、じゃないだろうが、一言もいわなかったじゃん…(>_<)

>>618　 単に物件持ってなかっただけかも。
　　　　この不動産屋（エイブルじゃないが）にはなくて、
　　　　他にはいっぱいというのがあった

初めての部屋探しにエイブルに行ったけど冷たくされて、地元の不動産屋に
行ったら親切にしてくれていい部屋が見つかりました。
初めてで、何も知らずに忙しい日曜日に行ったのが悪かったのかも知れません。
エイブルの人もイライラしたのだと思います。とてもショックでしたが、有名だから
いいかな？と行った自分も悪かったかも知れません。
その時はとてもショックでしたが、いい勉強になりました。自分はずっと地元の
不動産にお世話になろうと思います。

一ヶ月ほど前に入居。
入居前にエアコンが壊れているのに気が付き、修理の依頼。
それから約一週間、エアコン異常ありません。との連絡があり、予定日に
入居。しかし、エアコンは直っておらず、部屋は風の通りが悪い為、蒸し風呂
状態に。管理はエイブルの管理センターとやら。翌日、居住に影響があるほど暑かった為、
修理の依頼の電話を入れた。すると、エアコンの業者を手配するとの連絡があり、
週末に業者が来る。しかし、エアコンのガスを持ってきていないとの事でなぜかガスを
完全に抜いた状態で帰ってしまった。微妙にだが、効果を発していたエアコンの
機能が完全に沈黙。熱帯夜が続き、夜もゆっくり寝れない。エイブルからの連絡を期待し、
３日程我慢。お盆休みは新居で過ごす予定の為、間に合わなくなっては困ると思い、
管理センターに電話。すると一度は修理業者をよこしておきながら大家と連絡が取れない為、
修理や取替えは出来ないとの返答。しかたなく２，３日我慢。
連絡が無いため、再度電話してみる。
やはり、大家と連絡が取れないとのたまう。大家の許可がないとどうしようもないから我慢して
くれないか？調の事を言われる。話し方がとてもめんどくさそうで横柄だったので
少しカッとなり、「こちらもエアコンが使える部屋を選び、入居した訳で、入居にあたる費用や
前家賃も納めているので早急に対応して頂かないと困る」趣を伝える。
すると「どうしようも無いことで文句言われてもこちらとしても困るんですよ。
お客さんの気持ちも分からないでも無いんですけどね・・」と。
返答。こちらとしても入居前に壊れている事を報告していたし、あんなに暑くなるんじゃ
エアコンが無いと居住は難しい事を担当に伝えていたので、「あれじゃせっかく
お金用意して連休前に入居したのに無駄になっちゃいますよ」と言うと、
「そんな金だけ取ってみたいな言い方されるのは心外だ！」と管理センターの
電話番みたいのに逆切れされる。　　　つづく

上の続き
とことん頭にきたので管理センターは話にならないと思い、
契約の際に訪れた店舗に連絡し、苦情を入れたが、管理センターの
仕事だから店舗の方に連絡されても困る。と。
事情を話しても管理センターと同じ返答。
仕方ないので、数日連絡を待つが連絡は一切無し。
不動産の法律は良くわからないけれど対応に頭にきたので、
店舗に電話して、「大家と連絡が取れないのはエイブルと大家の問題で
なぜ自分が迷惑をかけられないといけないのか？」と言う話をしてみる。
しかし、「仕方ないから我慢してくれ」の一点張り。
あやまるならまだしも、「仕方ないでしょ」って感じがすごく伝わってきて
さらに頭に来たので「エアコンの修理は多少なら我慢しますが、
いつになるかわからないのに待てと言われても待てない」と言う。
「じゃぁどうしろって言うんですか？」と言われたので、
「自分は既に家賃も支払っているし、入居前からエアコンが使えない状態にあるのは
契約書と内容が違う。それによって発生した損害についてはどうお考えですか？」
と聞いてみると、「私の一存でお答えする事はできません」と。
なので、「上司の方にご意見を伺いたいので、今日中に検討の上、連絡して下さい」
と伝え、切る。
仕事から帰ると暫くして「なんとか部長」とか書いてあるエイブルの
名刺を持っておじさんが謝罪に現れ、大家とはいまだに連絡が取れないが、
迷惑をかけているようなので明日、新品に交換する。と。そして、
社員の客に対する対応がなっていなかった、申し訳ないと丁重に謝罪し、
帰られた。
それを見て簡単に言いくるめられてしまったのかもしれないが、エイブルがボケてんのは
末端の低脳どものせいじゃないのかな？と思った。
おじさんは少なくとも俺から見ると紳士だった。
前にも言ったけど、そーゆー法律とかあんまし詳しくないんで、
俺が取った行動は正しかったのか間違っていたのかはわからないけど、
時にはボケてる連中相手でも厳しく言うことは言った方がいいんだな。
と思う一件でした。

次に引越しする時はエイブルを利用しないつもりです。

エイブルは自分の中でいい印象がある
いかにもな営業トークには目をつぶって、紹介手数料が半額なのが魅力的
これは他にはないんじゃないの？
あと少し話したら大家さんにかけあってくれて
家賃とか下げてもらえる

>>623
工作員乙

名古屋市守山区小幡店の営業マンどうですか？？？？？？？？？？？

入居する時、鍵交換は普通するのが当然だけど、
ココはしていなかった。散々交渉してやってもらった。

>家賃とか下げてもらえる

掛け合ってくれるけど、エイブルじゃなく、
大家次第だよ。
家賃相場が高い時に入居して、
同じ物件の空き部屋が１万円も低く募集されていることに
気づいた友人は、交渉してが下げてらえなかった。
でも法律上は「相場に並に下げなければならない」そうだ。

今でもその相場以上の高い所に住んでいる。

エイブルか・・・まあ、あそこと繋がりが強いからなあ。
小綺麗な物件にこだわるのは確か。家賃は、ちびっとだけ高めの大家集めてるね。
今住んでるとこもエイブル紹介だけど、はっきり言って他不動産使ったら
家賃は現在の2／3程度だろうなと思う。

＜エイブル小幡店の苦悩！＞
名鉄瀬戸線　小幡駅から　徒歩7分ぐらいの所にあるエイブル小幡店
小幡駅周辺には　アパマン・ジョイン・ミニミニ・ホームメイトなどが
ありますが　エイブル小幡店は　比較的　駅から　離れています
この　時点で　エイブルは負けている！！

ぶっちゃけた話、持ってる物件なんてどこも一緒
エイブルでコピー貰って隣の店で「ここあります？」って言えば大家に電話入れてくれるよ
社員もどこも一緒だけどね、ぶっちゃけ
あー、家買いたいにゃー

>>628
＞今住んでるとこもエイブル紹介だけど、はっきり言って他不動産使ったら
＞家賃は現在の2／3程度だろうなと思う。

んなわきゃー無いｗ
例えば通常6万の部屋を9万で募集して借りる馬鹿がいるのか？

エイブルで借りようとしてた…でも個人の不動産屋は仲介手数料が高いじゃん。じゃーMINIMINIかハウスメイトがいいの？

エイブルに行く時は面倒くさい客を装うのが一番。
態度悪い担当者も、面倒は人の良さそうな社員に押し付け。
契約とろうと躍起になってる担当者に頑張ってもらおう。
ゴネてゴネてゴネまくろう。相手に機嫌を取らせよう。
嫌な客と思われても実際部屋に住むのは自分だしね。

エイブルの社員のトークっていかにも仕事してるって
感じをかもし出すんだよな〜
あれなんとかならないのかね
第一学生会を見習ってくれ

>>632
チェーン店はどこも似たり寄ったりだよ。
不動産屋じゃなく、物件で選びなさいな。

わかりました☆個人の所は部屋の中見せてくれないのに勝手に決めさせられてしまったので今回はチェーン店にして良い物件見つけます！

みぃたん話わかってないよみぃたん

アパマンは凄く良いよ

a

エイブルに引っ越してすぐだけど、洗濯機まわして同時に風呂入ったら、洗濯機の排水溝から大量の水が！！
２階なのに床上浸水しますた。
原因は、前の住人がパイプに詰まらせた金だわし。

↑エイブルって仲介屋だろ？　エイブルが建てて直営で賃貸してる
　アパートってあるのか？
　俺の知人は賃貸マンションを所有してるが、エイブルに一切を任してる。
　賃貸の契約が完了すると賃借人と賃貸人の双方から１か月分を取るだけ。

623に同意。担当者が良かったのかいい感じでしたよ因みにｱﾃｸｼは工作員ではございません。

>>641
ごめん、エイブルの仲介のアパート。この間までレオパレス使ってたからその名残で。
なんか反感買いそうだけど、エイブル自体はそんなに嫌いではない。むしろレオパレスの方がタチ悪いと思う。

確かにひどいね。えいぶるの出してる雑誌の発売日に
すぐ電話して聞いたら「そんな物件ありません」だって、
ダミーのエサ物件だったらしい。
あと忙しいと現地まで連れて行かないことがある。
「自分たちで見てきて」だって。
ほかの営業所では連れて行ってもらったけど、途中で
会社に電話して「すぐ返事もらわないと他の人できまっちゃい
ますよ」・・・・・マニュアルどうりじゃん
結局その中から物件決めたけど、出るとき敷金は１円も返って
こないのは当然のように言われた。
一緒にグルになってる大家にも問題あると思う。

age

エイブル仲介で決めた物件。あまり決めて欲しくなさそうな雰囲気→でも申し込む
→しかしカード会社の審査が通らないと連絡が入る→保険保障の会？だかなんだかに
入れば借りれると言われる→最初に５万払って、年に１万払うシステムと言われた→
こっれって実は審査通してなくて、エイブルが仕組んだなんて考えられないんですか
？やたら違う物件進めて来るし、諦めさせるために・・・とか。ちなみに所沢より遠い駅です。そして勤務３年目の社員です。

通らないのがおかしい。すっげぇー借りれるカードなら別だけど

ちなみに、職業柄収入が２０万きります・・・だからですかね・・

エイブルの罠だな。

物件いいもの持ってるらしいけど入居退居のときの対応がすごい悪かった。
ペットと入れる物件探してたら「この辺じゃありませんね」ってそっけなく、希望地域よりすっごいはなれた田舎の一軒家を
紹介された、おどろいた。
特に退居の時、敷金のことで大家ともめた時（おばぁでぼけたふりするのだ）全然話がすすまなくて
エイブルに相談したら「当人同士で解決してください」ってブチっと電話きられた。
２度もやられたおいらがばかだった。

エイブルでマンションを借りています。もう退去するつもりでいます。退去時に、だいたいいくらくらい修繕費を取られるんですかね？ちなみに、タバコ吸わない私です。１年くらい住んでます。目立つ汚れや傷ありません。

エイブルには見事に騙されました。転勤で部屋を引っ越すため
転勤先から近かったエイブルに行きました。

部屋事態は良い物件（築１年３ヶ月）なのですが、とにかく隣の騒音が半端無い。
夜もゆっくり寝れないじゃねーか。前の住人が退去したのもこの理由か？
俺（１０１号室）と１０３号室の人が苦情出してるのに管理人は対処もしない。

エイブルの担当者よ。部屋を借りる前に俺は言ったよな！！
俺「とにかく仕事が大変なので、夜はゆっくり寝たいから騒音問題がない所がいいのですが？」
担「大丈夫ですよ。この物件なら問題ないです。騒音と言っても非常識は事はありません。」

嘘ついてんなよ！！悪徳エイブル、騙してんじゃねえ。
俺と１０３号室の人は社会人で騒音に困ってるんだぜ。
あの１０２号室の大学生野朗をどうにかしろ！週に３日以上も夜中に騒ぎやがって。

借りて３ヶ月だが来月退去してやるわ。今まで借りてきた部屋で一番最悪だ。
もう悪徳騙しエイブルには部屋の紹介は頼みませんので。
逆に、騙しと騒音ストレスに慰謝料払ってほしいわ。

おおおー、どんどんいったれ！ちはみにそこは何店よ？

先日　エイブルにお部屋を紹介してもらいました。
もちろん　借りる気には　なれませんでしたが・・・・。
うちでは　犬を飼っています。
条件の中にペット可能をいれるのは当然のことですよね？？
家賃も敷金も高くなってしまうのはしかたないことだとはわかっています。
もう少し　安めのところはありますか？？
と聞くと　犬を捨てたらどうですか？？
との回答。
何か　失礼なことでも言いましたか？？
犬が好きな人も嫌いな人もいるでしょう。
しかし、お仕事ですよ！！
その前に　人間ですか？？
気分が悪く不愉快です。

>>654
最悪だ。っていうか、マジで「捨てたら」って言ったの？
「手放したら」とかじゃなく。
だとしたら、営業としてどうこうでなく、人としてダメダメだな。

申し訳ないが
もう少し普通に日本語使ってくれ。
>>654


ちなみに漏れはペットを買っていないので
ペット不可でも構わないわけだが。

入居前に頼んだ修繕が「もうすぐ…」と繰り返され未対応のまま2ヶ月経過。
店舗に連絡したら担当者が接客中で折TELすると言われ、そのまま放置、連絡無。
　↓
翌日折TELは信用できないから今少し話したいと言うと
「だから連絡するって言ってるじゃないですか！」と逆ギレ。
　↓
渋々担当者に代ると言われ、接客中かと思いきや、即登場。
　↓
「大家さんには連絡したけど連絡きてません？」と相変わらず投げっぱなし。
　↓
そろそろ県の宅建指導班にクレーム入れるよ？と言うと、にわかに焦りモードに突入。
　↓
電話を切って5分後うんこ担当者から、ほぼ同時に大家からも連絡が入り、日程確定。

おい、やればできるじゃないかwww

すごい・・・ある意味感動した！

俺にはエイブルVSミニミニの工作員がデマを流して戦ってるようにしか見えない。
何故なら俺はどっちにもお世話になったことがあるがそんな対応は一切なかった。

そういうこと言うなら不動産会社○○の支店名を晒せば？どうせ嘘話だろうから晒せないだろうけどｗ

マジ話ですよ。あまりに唖然としたのでカキコしてみた。
神奈川県内のエイブル○○店です。今住んでるから詳細は勘弁！

まあ仲介手数料が安い分、こういう面倒が発生するのは覚悟すべきだわな。
ひとくちにエイブルといっても店舗、担当者で質は異なるだろうから
まずは自分でお試しあれ！　地雷は多いから気をつけてねw

660＝657でつ。

ウチお世話になったのエイブルだけど、
物件見てる時に大家さんに交渉(敷金礼金の値下)してくれたり、
見終わって戻る途中に
コンビニで飲み物(缶ｺｰﾋｰ)おごってくれた。
物件自体は、家賃が安いだけあってか微妙だけど、
駅までちょっと遠いこと以外はそれほど悪くない。

>>659
このスレ、タイトルはエイブルになってるけど、
ミニミニも含めた大手不動産屋全般の話だと思えばそれなりに役に立つよ。

この手の店は支店や担当によって、本当に対応の差が激しいから。

おとといエイブルで契約したもんです。
家賃をアプラス（クレジット）を通して払うって形になったんだけど
これ使ったことある人、どうでした？

昨日カード会社から電話が来て気付いたんだけど、
書類見たら特に説明が無く書かされたのがその申込書だった（こっちの確認不足が大きいけど）。
カード作りたくないし、銀行の引落としに出来ると思ったから
すぐにエイブルに電話したらこの支払いじゃないと駄目だって･･･
これってホントかな？　住む前から憂鬱、ここ見て後悔なんだけど。

>>664
保証人が立てられない場合や物件によってはそういう条件になってるかも、
どっちにしろその「理由」をエイブルに確認した方がいいよ。
俺の場合、銀行振込みだけど振込み手数料が発生するのが欠点だな。

私もクレジット会社通して家賃払ってるけど不便ではないですよ。クレジットカードはつくらないといけないですけどね。ただ自分の口座から家賃が引き落とされるので振り込む手間がはぶけるけど、年間費がカードにあるからカードを使わない人は微妙かもしれない。

>>665 >>666
レスほんとにありがとう！
今日別件で連絡があるはずだから確認してみます。
保証人は親なので大丈夫だけど、物件自体の条件だったら仕方ないかな。
カードはいずれ作ろうかと思ってたけど、今回は流れで作ったって感じが不安で。

まだ入居者審査段階だから、他のことも含めて面倒くさそうなら思い切って
解約も考えてます。
退去の時色々あるみたいだから、その時これも上乗せでもめたりしたら嫌だなぁ。

エイブルの定休日って何曜日なんですか？ホームページから店舗検索してもわからなくて…

エイブルは定休日ないとおもった。

最狂最悪！都内足○区、北千住駅徒歩5分店！！変態！！！

>>670
＞変態

詳しく！

7月にエイブルに仲介してもらい入居しました。
エイブルの契約書には排水欄が浄化槽になっているのですが、
実際は下水でした。
月々２０００円程度ですが、下水だと負担額がおおきくなります。
契約書と異なる場合はなにか法的措置をとれるのでしょうか？

現状優先

嘘書いて、金取って、現状優先って、いい商売してんなぁ。

お返事ありがとうございます。
現状優先で終わりですか・・・　
連絡したら担当の人がかなりビビッてたのですが、なにかあるんですかね。

現状優先な分け無いだろう。

現状優先とが言えるのは
設計の図面上寸法と現状が違う場合でしょ。
・部屋によって左右が非対称だったり、
端部屋と、真ん中部屋で、天井の隅の
鉄骨の張り出し具合が違ったり。

浄化槽と下水なんて条件そのものが違うじゃん。
ＢＴ別がＢＴ一緒って謳ってるようなもんだ。

民法上で契約の取り消しができると思います。
契約内容に瑕疵があるんだから。

不動産屋が契約解除をしたくないのなら、向こう２年間の
下水道代金を交渉してみては？

エイブルでアパートを借りるのに実印証明（連帯保証人も）が
いると言われましたがアパートを借りるのに必要なんでしょうか？
その他いろいろ不要だと思うようなことも聞かれました。
情報が悪用されるのではないかと心配です。。。

偉そうなこと言う前にちゃんとした身なりをして来い。

>>677
必要。

>>677
それは何処の不動産業者でも必要です。
部屋には管理会社、もしくはオーナーがいますので
身元の公的証明書が必ず必要になってきます。

>>674
どこの不動産業者でもそんな事してるでしょ。
高賃金→多契約→昇格→高級取り！！
まぁ嘘書くのはイカンなぁ〜訴えられたらしまいやで。

エイブルはごう慢な態度だったから、アパマンに行って保証人不要でカードで
OKの物件をかりますた。実印はいらないけど保証人は必要になりますよ。

質問に答えてくれて、ありがとうございます。
過去にアパート借りたときは、印鑑証明とか入らなかったので気になりました。

仮契約の段階なのに電話で保証人の名前、勤め先、子供の人数など聞かれ
嫌な気分です。

８月まで住んでいたアパートがエイブルのだった。
ある日、郵便で「１１月分の家賃が未払いです」という通知がきて、毎月ちゃんと払ってるからおかしいなと思って、
通帳をみたら振り込んであった。だからエイブルにＴＥＬしたら、「ちょっと待ってください」って電話保留にされて、５分ぐらい待たされた。
その後「１０月分の間違いです。１０月分未納でしょ？」って言われて、「手元に通帳がある！１０月分もちゃんと振り込んである！何なら通帳見せに行こうか？」って言ったら、「調べて折り返し電話します」って電話切られた。
でもその後全然連絡なし。その後も何回か「どうなってるの？」って電話したら「今調べてます」の繰り返し。
１週間後に上の部屋に朝早く家賃の取立てきてた。間違えたなら「申し訳ありませんでした」の一言ぐらいないの？って思う！！
電話代返せー！！！

↑エイブルの間違えは常識
謝罪の言葉はエイブル辞書にございません

初めて一人暮しを始めようとアパート探しをしてた頃、
どこの不動産屋がいいとかわからなくて、取りあえず行ったのがエイブルだった。
契約書を書く段階から気付けば良かったんだけど、
私を接客中に他の客の電話をとって長々と30分近く話してこっちは無視状態。
代わりに他の店員が出てくるでもなく放置したままで
契約はなかったことにしようとしたら慌てて電話を他の店員に回す始末
結局契約はしたけど隣人が奇声騒音変態ジジイで
苦情の対応もテキトウで警察沙汰になるまで放置→たらいまわし
一年もしないうちに引っ越した
もちろん敷金は全額返却
本当は引っ越し代金も払ってもらいたかったくらいだよ

エイブル最悪！絶対ここだけは許さない！


長文スマソ

結局の所
エイブルが、と言うより
そこの不動産屋が、というと
何処でもそのようなトラブルありそうだよな

仲介しているエイブルの判断じゃないんだけどね。
こういうのはおづなるのですか？

水道からサビが出るので水道局に連絡して、水道局から大家へ伝えてもらった。
後日、工員が二人きて、配管を全部交換するのは大変でできない
と言う。だったら浄水器で対応してもらいたいと工員に伝えた。
その後、エイブルからメールきてて私一人だけ浄水器を提供するわけにはいかないのだと。
水道サビの解決になにもしてくれないのだけど、これって？？？

エイブルってやっぱ評判悪いんだね…

便器の故障（元から壊れてた）で連絡したら、
あっちこっちに電話でたらいまわしされました。
一喝してやったら、次からその担当者は居留守！

結局何やかやで完全になおるまで、1ヶ月かかりました。

エイブル、マジ最悪〜！！手数料半分なんだから
我慢しなきゃって言い聞かせるのにも限界。

営業やる気なさすぎ。客にタメ口聞くな！
一緒に物件見に行って「うわ、やっべ〜」って・・
そんな物件紹介すんなよ、アホ。

鍵借りるのにも「大家さんがつかまらなくて・・」って
待たせるわ、「家賃交渉しますんで、結果を今日ないし
明日には報告します」って・・電話ないし。

わざわざ行ったら「ごめんごめん〜」ってヘラヘラ
笑ってる。「なんか管理会社と連絡取れなくてさあ」
ってもう預り金返してもらいます！！

↑名詞の裏に書いてあるお客様相談室に電話しようね
その社員はすぐいなくなるよｗ

個人的に春日部店の対応はまあ良かった気がする、まあ退去時どうなるかでだいぶ変わるかもしれんが
いや俺社員ジャナイガ

エイブルで契約予定なんだけど、ルームシェアするといったら、
入居者保険はファミリータイプじゃなくて、シングルタイプに
2人分入れって言われました。そういうものなの？

昔エイブル仲介で部屋借りたけど
諸事情で半年しか住まない上に同棲するので二人暮らし可の物件って条件出して
紹介してもらった所は大家さんも同じ建物内だから安全ですよと
部屋も気に入って契約して、入居して住み始めて
大家さんが不信そうに自分を見るから、なんだろうと思ってたけど
いざ退去って事で大家さんに退去の話をしにいった時に
「不動産からは一人暮らしで、彼女さんがたまに遊びにくる程度って聞いたのに
一緒に暮らしてるとか信じられない。本来なら二人分の家賃を貰う所だったけど
半年しか居ないから、まぁ仕方ないかなぁとか思ってたけど、ココは一人しか不可
なのに二人暮らしは信じられないわ。昔一回だけ二人で暮らしてた人居たけど
他の人に申し訳ないとかで直ぐ出て行ったのに…」
と愚痴愚痴小言を聞かされました。
共益費に水道代も含まれてるからって話だったのに、実際は水道代は別払い。

出て行った後エイブルの情報誌を見てたら、その住んでた部屋が載ってた
『二人住まい可・事務所可』
オイオイ嘘はいかんだろう(；´Д｀)

エイブルの更新手数料って家賃の何％ぐらいですか？
まだエイブルの物件に住んで2ヶ月の若輩者です・・・

123123123456456456789789789147147147741741741852852852963963963
123789/*

いい部屋だと思ったのがエイブルのだったので
行って来たのですが、担当者がすごいしつこくてウザかった。
もう二度と行きません。

大阪北部某店の営業、仕事中に電話かけてきた。
お時間よろしいですか？さえも言えないのか。
他店で優良物件が見つかったので、キャンセルしたい旨を伝えると
速攻電話叩き切られた。

ま、自分が悪いんだけどさ。対応酷いなと思った。
ハズレ営業だったのかねぇ。

>>694
そんなの契約書に書いてあるだろ。

部屋借りたら、風呂のタイルのつなぎ目にカビが生えてたよ。
それはいいんだけど、退去する時に漏れが負担することにならないよね？

「コンビニ近し」でｳﾏｰ
と思って引っ越した日に買い物しに行ったら
大昔に潰れてもぬけのカラでした

うそつき〜〜ヽ（｀Д´）ノ

建物自体は好きだからずっと住んでるけど、
最近特定アジアの方々の入居が増えていてうわぁなにをすｑあｗせｄｒｆｔｇｙふじこｌp

なにげに700ｹﾞﾄしてた・・・

ﾋﾟｸ∧ ∧　∧ ∧
��(ﾟДﾟ;≡;ﾟДﾟ)
　/つ　つ
ｰ(＿⌒ヽ ﾄﾞｷﾄﾞｷ
　)ノ`Ｊ

>>699
日付はいるカメラで撮っておいて、負担汁言われたときに
入居時に既に生えてた事を証明するのでは駄目なんだろうかいな？

>>698
エイブルの場合は更新手数料は書いてないことが多いよ。
家賃の半分ぐらいって見たほうがいいと思うよ。

自分のとこは更新料タダ　更新事務手数料6000円　保険15000円
これでも家賃8万円の世田谷区だよ。渋谷まで歩いて25分ｗ

>>699
心配なら不動産屋に聞けば？
ホームセンターに上から塗り潰すやつも売ってるよ
めんどくさそうだがそれ程手間も掛からない

>>702
更新手数料6000円は無いだろヤス
どこのエイブルだい？

エイブルの対応は本当に最悪！
契約まではすごくいい人だったのに、契約したらころっと変わった！！

害虫駆除は皆さんに入ってもらってる
保険料は、一人一人に入っていただきます(私は2人で入居の予定)
管理会社がなかなか連絡取れなくて・・・わかりません
などなど・・・
上げたらキリがない！

害虫・・・の件は、断固拒否し、保険料は、エイブルの保険会社じゃないところのものに入り、管理業者には直で電話した(すぐに連絡が取れた)
そんなこんなで、エイブルが提示してきた金額よりも、8万円も安く入居に成功した！

自分でしっかりやれば、エイブルは仲介手数料が半分だからとくっていったらお得！
だけどかなりのストレス

ホント最悪な会社ででした！！平塚店の橋○さんマジ最悪

エイブルが仲介してる物件の名前と住所だけ聞いて
看板に書いてある所に電話すれば
エイブルの仲介なしで契約できますか？

>>706
大概は無理だよ。
大家はめんどくさいから任せてるんだからね。
副業とかだから結構忙しい人が多いよ。
隠居してる老人とかだったらいいけどね。

なんで仲介してるのか考えたら分かる事。
もし仲介なしだったら余計に時間と金が取られる
可能性もある。だから良くも悪くも大家次第だね。

>>707
ありがとうございます。
物件はなかなかよさそうだったんですけどね。
不動産屋7件回ったけど、ここの対応が一番嫌でしたね。
話して数分で帰りたくなりました。

エイブルは、本当、最悪。
休日に部屋で寝てるときに、エイブルの従業員の人に部屋にあがってきたことが
あったよ。足元の布団のところをゴソゴソ触られた。まじ、キモかった。
警察を呼ぼうかと思ったよ。
女の１人暮らしする人『エイブル』はやめた方がいいです。
ちなみに、そのエイブルは、
埼玉の川口支店の岩○って人です。

>>709
通報しました

ホント！！！
エイブルは最悪！！！
と思ってるのは私だけじゃなっかったんだ！
流れ作業だし。とにかくタダのセールスにたいな・・・
はっきり言ってこんなﾄｺから
住むとこ借りるなんて
怖すぎです！！！！！

携帯番号教えたくなかったから持ってないって言ったら爆笑された。氏ね。

エイブルって配当利回りいいんだよな。
そういう意味では良いのだが自分が利用するかと聞かれたら答えはNOだ。

エイブルまじウザイよ〜。キャンセルしたいって言ったのに、電話掛け捲ってくる
実家にも！大家が怒っているからとかいって親にエイブルが話ししたみたい
そもそもまだ契約してないのに意味解らん〜

ｴｲﾌﾞﾙで紹介してもらった物件に住んでますけど対応悪くなかったよ。
支店や担当によるんですかね。ちなみにわたしの担当は若くてかっこいい人でしたw

家賃の振込が一日遅れたくらいじゃ手数料取られないよね？

このスレをこんなとこまで呼んだ俺はアパマンで決めることにしたぜ。
もうおまいらに用はない。さらば。

エイブルで決めるつもりで行ったら最初は相手してくれるんだけど、そのうち
担当が何も言わず席を外して、ほったかしにされたよ。
だからアパマンに行ったら、そんなこと無くてアパマンで部屋決まったよ。

エイブルも店舗によるよね〜。
西武新宿線の埼玉の店舗に行ったけど凄く担当者が親切で良かった。
ペット可で探してて、４件内件してきたけど２件がもの凄く気に入った！
どちらも良すぎる物件でこんなに良さで迷ったのは初めて。
１１月あたりから家賃って上がるらしいから今が最安だったし即契約。
ただ、鍵が前住人のままって嫌だな〜。交換すべき？
大家が退出時に変えるもんじゃなかったのね・・。

>>719
普通は、契約時に鍵の交換代も支払って入居するまでに大家なり管理会社が鍵を
交換するのが普通だけど。契約時に鍵の交換代を支払わせておいて、実際は鍵を
の交換をしてないのとこの方が多いみたい。一番、確実なのは、自分で交換するのが
確実かもね！！

１年半前、初めての部屋探しでここに逝ってしまった。
担当者の態度は悪くなかったけど、
女性限定と謳った物件に実際行ってみたら
普通に男の人が出てきた。れっきとした住人。

エイブルひどすぎ

退去時に敷金のことでモメた。入居時にクロスが破れているかいないかで
大家と話してもラチがあかないから入居時の担当の人は？と聞いたら
異動しました。と、、、「その人に連絡取ってもらえますか？」と言ったら
それは難しいと思います。って。思わず「は？！」って言ったよ。
「日本にいないわけじゃないんなら連絡くらい取れるでしょ」って言って
やったら少々お待ちください、すぐには連絡は取れませんが連絡を取ってみます。
だって。最悪だな。
それとこれからエイブ○に入居しようとしている人、
火災保険は自分で入ったほうが安いよ。
あと、害虫駆除もあまり・・・。

>>722
連絡なんてとれる訳ないでしょ
もうすでにやめているんだから

異動と退職は違うでしょ

>720
そうそう。
自分で交換して1本大家に送ったよ。
安上がりだし確実。

>>725
鍵って自分で鍵屋呼んで交換しても良いの？
幾ら位の金額で出来るの？

入居時はまあまあ良かったが、退去時にもめた記憶があるナ。
退去した後の部屋確認（修繕とかの）は、まる投げした業者
が入るのだがここが胡散臭かった。さんざん文句言ったが
恐い系の人だったからぼられた。

>>727市役所の消費者相談窓口に相談すれば解決出来るよ！
裁判起こすよりも手続きが簡単だし。

709 774号室の住人さん New! 2005/10/26(水) 03:09:27 ID:wkdNrPsz
エイブルは、本当、最悪。
休日に部屋で寝てるときに、エイブルの従業員の人に部屋にあがってきたことが
あったよ。足元の布団のところをゴソゴソ触られた。まじ、キモかった。
警察を呼ぼうかと思ったよ。
女の１人暮らしする人『エイブル』はやめた方がいいです。
ちなみに、そのエイブルは、
埼玉の川口支店の岩○って人です。

>>729
ドアチェーン掛けとけば？

>>728
工作員乙
裁判所にいったほうがいいよ
小額控訴ならすぐにカタつくよ〜
市にいっても意味ないですから。市にいうぐらいなら警察にいって被害届けだしましょう

昔暮らしてたマンションで
家賃一ヵ月半の遅れで保証人に電話が入ったことあった。
約款には「３ヶ月滞納の場合保証人に連絡」とあったので
即担当者に文句を言った。平謝りだった。
「前日に携帯に３回電話しても繋がらなかったので・・」
携帯取れないこともあるだろ！今思い出しても腹が立つ

エイブルの物件で一ついいなと思ってるのがあります。
家賃３万で保証金10万、保険２年で２万となってます。
初期費用っていくらくらいになるんでしょうか？

直接聞こうと思ったら、しばらく休みだって録音テープが･･･

732
借りてるんだから一ヵ月半も家賃滞納するなよ恥ずかしい

７７２です。
いまだ連絡なし。

>>732
完全償却の保証金10万？敷金・礼金は無し？
だとすると入居日にもよるが、12月1日からだと、前家賃3万円+保証金10万円+消毒費16275円+
保険19980円で全部のはず。。。

その前に年末年始以外休みは無いはずだが・・・。

エイブル最悪！！
HPで検索した物件で詳細を取り寄せると嘘ばかり
ウォシュレット、TVインターホン有りなどなど実際下見したらそんなものは無い！！
遠くまでわざわざ下見して申し込みしてきたら、あとから敷地内に駐車場空いてませんでした。
怒ってTELしたら店長は出ないし、脅迫じゃないですかと逆切れ
何を質問してもいい加減な回答ばかり、あとから「違いました〜」と度々繰り返し
散々な目にあった。
２度とエイブルに問い合わせない。
皆さんも気をつけて下さい。。。
佐世○○前店の中○氏は嘘つき、無知、いい加減、バカ

大宮○口店の横△はいい加減

エイブル武蔵小杉店に関して

自分らの手違い（管理ミス）で日割り分家賃の
清算（返金）が遅れたにも関わらず、悪びれた様子
が一切無く、謝罪の一言も無い。
終始体裁の良い言い訳を並べるだけの対応。
そればかりか、ワン切りをして
こちら（元の客）から電話を掛けさせようとする
信じ難い対応を執る始末。

家賃の引き落としが一日でも遅れた際にはひつこく電話を
掛けてくるにも関わらず、自分らのミスは棚に上げるという
非常識極まりないこの業者を悪質宅地建物取引協会に
支店名と担当者を名指しで告発した。

このスレ見てから行けば良かった。
物件を見に行く時から、タイヤを鳴らす運転。
部屋に入っても態度悪すぎ。説明もなし。
壁紙に裸眼で解るくらいの傷アリ。
風呂場の排水溝には髪の毛がびっしり。
ベランダにはゴミが…。
今もしつこく電話がかかってるけど、無視してる。
絶対ココでは借りない！

エイブルも在日企業なのですか？

ＷＥＢ見ながら問い合わせたら
「もう他人に契約された」
しばらくしたらその物件が消えた

・・・

エイブルの物件でいいと思って連絡しても、
空いていたためしがないんですが。

ネットで本当にいい部屋を探そうとするヴォケがいるのはここでつか？

ｴｲﾌﾞﾙはやめといた方がいいと思います本当。

自分は長時間待たされた挙句ネットで掲載してる物件しか紹介してもらえなかった。

エイブルは最高です。お前らが最低なだけだよ

↑最高と最低の使い方間違ってる

企業自体良くないもんね。社員がだらしないのもしょうがないかもね。

たしかに

そうかな？？武蔵浦和のエイブルは対応良かったけど。店舗によって違うんだね。

私がエイブルに行ったときはすごく丁寧に応対されました。
鹿児島のＴ店のＹ・Ｇさんありがとう!!
一生懸命お部屋探してくれました☆
それにくらべてＫ店のＫ・Ｍさんなんかあたふたしてどーしようもない感じ。

鹿児島のエイブルはすごく親切ってみんな言ってたから、今度いきますよ！

>>729
本当の話かね。
先日その支店で契約してきたが、岩○って人は確かにいる
（営業担当の公休日が入ったカレンダーに名前があった）。
その後どうなったんだろう。

まぁ本気なら協会にちょいとチクればイチコロなんだがな
できなんでしょう、同業者だしｗ

ただし、このスレに書いてある事は不動産屋とやりあう時の
心構えとしては役立つかもね。

エイブルの社員の対応が悪いかどうかはその人間の資質だと思うけどな、
実際仲介手数料半額ってのは魅力だしね。
たまたまかもしれないけど　今回駅徒歩五分築７年で敷金礼金無し契約してから
２０日間家賃免除してもらったし。
ただ、エイブルに紹介された引越し屋と、鍵屋、退去時のリフォーム業者
使わないほうがいいよ　引越しが他と（引越しのさかいとかありさんとか）
とくらべると４割くらい高かったし（実質４万）　鍵はアルファのＦＢロック
で５千円
退去時のリフォームは３ＬＤＫで１０万高かったし（他の所の３割５分増し）
全部で１５万も余計に払うところだった。

他の不動産屋が言うには、エイブルはエイブルだけの物件しか紹介しないそうです。対応は悪くなかったですけどね

M境のエイブルの対応は凄いよかった
鍵落とした時も親切に対応してくれたし
これといって不満は持ってないよ

ただK祥寺店の奴らの態度の横柄さには腹がたったな
店舗によって違うんかな？

>>758
会社の事悪く言う訳ではないが、営業店によって全然違いますよ。
私から見ても何で採用したのという社員が多く成っています。
営業車に乗れば事故るし、採用担当の部次長さんしっかりして下
さいよ。レベルが相当落ちてますよ。お客様に失礼だし一緒に
働いていて恥ずかしいです。

管理で雑草抜きしてくれますか？

確かに最終的には人間の資質なんだろうけど、
そもそもの最低限の電話とかの対応法とかって
教育されてるはずでしょう？
エイブルはそこに問題があるのでは？
この前住民に我慢できなくて退去したんだけど、
その清算の仕方、手順、連絡不徹底とかめちゃくちゃ。
３カ月以上経ってまだ終わんないもんね・・・。
いい加減にしろってかんじ。

エイブルで紹介された部屋を契約したんだけど
実際の担当は他の不動産会社なのだとか。
今後のやり取りは底とやって暮れとの事で、実際は紹介のみしてもらった感じ。
こういうのってよくあることなの？

取引形態が仲介、媒介ならそうなる。まあほとんどそうだけど。
貸主、代理、専任媒介、仲介元受ならその不動産。

自分5年前にエイブルにいたんですが、上からの圧力が厳しかったです。
お客様をご案内して、その場で契約に持ち込むまで帰れないみたいな・・・

入居後、お客様から感謝の言葉を頂いたときだけは嬉しかったですが、満足して
いないお客様もいたのかと思うと赤面です・・・

離職率凄いし、店長連中はキチガイ＆バカが多いのがエイブル

レオパの物件からエイブルの物件に移ろうかと考えてる香具師がきましたよ！

どうなのよ？別に仲介だけしてくれる不動産屋ならどこでもよいが。

>>766　うちの場合、物件申し込み後は
かなり頻繁に電話で催促入れないと先に進まなかった。
仕事が立て込んでいるのか知らんけど、待ってる客を放置しすぎかと。

仲介料は謳っているとおり家賃の半額だったが、他に色々諸経費引かれて
結局、家賃の70％位持って行かれたよ。

すべてのエイブルがこうとは思わないけど、ハズレが多いのかもなぁ。

俺も残念だな。以前の人は良かったんだけどな。

エイブルよかったですよ。
家賃を十ヶ月ほど滞納して追い出されたのだけど、
引っ越したら連絡先を教えろというだけで厳しい取り立てしなかった。
結局、教えずに逃げてしまった。
保証人が知り合いのおばさんになってもらったんだけど、そっちにも連絡行かなかった。
結局、家賃滞納分７０万と部屋の掃除代金３０万請求されたが１円も払ってないよ。

>>769
それだけ滞納しまくれば、取立て喰らっても文句言えないだろ
1円も払ってないって何だよ…お前の悪質さはエイブルを上回ってるぞ

>>770
おっしゃるとおりだ。
最初は厳しく取り立てるだろうと思っていたのに何もない。
ひょっとして悪質過ぎてエイブルがあきらめたのか？
こういう場合って警察に訴えないものなのか？
関係者の人いたら教えてくれないか？

5年くらい前に住んでいた所がエイブル仲介だった。
担当してくれた人がとても感じが良くて
一生懸命希望に合った物件を探してくれた。
当日は見つからなかったが、翌日にちょっと遠いけど希望にあった所があると。
見に行ったら、確かに少し駅から遠いけど、間取りや広さがぴったり。
家賃も大家さんと交渉してくれたし。気に入ったので契約した。
ここ読んでると私は運が良かったな〜と思う。

そろそろ引越しと思って同じエイブルにいってみた。
ここに書いてあるように最悪でした･･･
話聞かないし、よくそんだけ希望と丸反対の物件探せるよと感心してしまった。
あのいい人はもういないのね・・・

町田のエイブルにいた人（かなり前だが）よかったYO。
厳しい条件をとても親身に接してくれて、家賃も大家さんに交渉してもらって。
更新の時にはやめられたと聞き、寂しかった

もうじきエイブル仲介の物件に住んで２年経ち契約更新になるのですが、更新料は
払うとして、火災保険もまた２年分払わないといけないのでしょうか？
誰か払わなかった人いますか？

>>774　もちろん火災保険も新たに2年分加入しないといけません。
一般的には2年で2万円って言うのが多いようです。

保険にちゃんと入らないと更新できないんじゃないかな。

　エイブルは確かに問題あり。特に私の行ったエイブル狛江店は酷い。電話対応は
常にタメ口で、重要書類の扱いのマナーから金銭の契約の説明から、とにかく適当
すぎる。それに臆することなく、何度も問い合わせたら、担当者を２，３人盥回し
にされる始末。やっぱ仲介業No.1の自惚れがあるんだと思う。来た客をどっかに丸で
豚を豚小屋に誘導して後は黙って入ってろって感じだった。今後、周りの人間が物件探し
をしていたら、アパマンを薦めることにする。

いいのかな？通りすがりですけど






意気揚々と
７７７
ゲット〜！

>>777
おめ

俺、いまの物件エイブルだけど対応よかったよ
でも市川で担当になった香具師には少々腹が立ったが･･･
要するに人次第だな

>>774
払わなくてもよし！！
>>775
保険と更新業務は全然関連なし！！
じゃなにか？保険の継続の証券を添付して更新するのか？

>>767
消毒と鍵交換は、当然のような顔して組み込んであるけど要らなきゃ断れるよ

敷金礼金無しの物件多いねエイブル。
無職だけど貸してくれるかな？
貯金はたんまりあるけどさ。

>>781
保証人がいれば無職でも大丈夫じゃねーの？
学生でも借りられるしな…
何か月分か家賃先払いさせられるかも知れないけど

>>781
貯金がいくらあっても、現在収入のあてがあるかどうかの方が大事だよ。
やっぱり、無職だというだけで、どこか差別の目でみられるのはしょうがないしね。
あまり贅沢を言っていると、「就職してからにしましょう」とか言われちゃうし。ｗ
いくつか物件を見てまわっても、悪い物件の方を奨められる。
良い物件は、審査で没になるところも多いらしい。
とりあえず、あまり良くない物件でも妥協して借りて、就職して大丈夫そうな見通し
がついたら、良い物件の方にきりかえる、というのが俺のお奨めの手法だね。

781です。
>>782さん
>>783さん、丁寧にアドバイスありがとうございます。　
そうですよね。今現在は無職ですが、
来年の10日から就職決まってますので、
焦らず贅沢言わず探してみようと思います。
ありがとうございました。

アパマンも宜しくないかと思われ

>>785
何度も出てる話だが、
アパマンもミニミニもエイブルも似たようなもん。
次スレが立つなら、大手仲介業者被害スレみたいなのが良いな。

大手も中小も似たようなもん

エイブルってすぐ１万円欲しがるよな。

>>788
確かに。
俺も1万円取られて、速攻で「お預り証」といういんちきくさいものを
渡されたな。
それと、契約前と後で、出されるお茶の質が全然違う。
後の方が、超新茶、前の方は、超出涸らし、という感じ。
それをやんわりと担当社員に指摘したら、苦笑いを浮かべていて笑えた。ｗ

エイブル保証が貸主＋管理会社なのだが，
台風で家が壊れる
　↓
放置プレー
　↓
内容証明郵便を送付
　↓
放置プレー
　↓
裁判所に調停申請
　↓
あわてて修理するが，調停に来なくて未解決

センチュリー２１ってどうなん？
友人が来年からそこで働き始めるんだが

ポラスがおすすめ

高い修繕費を借り主から取り、
職人さんに支払う工賃をけちってかなりピンハネしてるようだね。

アパマンは糞だった。
資料請求しようとしたとき、
連絡方法を指定できたのでメールを希望したのに電話してきやがるし、（しかも口調から頭の悪さが伝わってきた）
メールも中学生が書いたような文面だったよ。

鍵交換で金取ることは違法。
大家に聞いてみると言えばよろし。

カギ交換は借主が安心して暮らせるように大家が負担するべきって
ガイドライン（だったか？）で読んだ事ある。

>>795
>>796
その通りですよ。

ガイドラインは指標にすぎない。
かぎ交換は任意なので大家負担だと関係ないよ。

未成年学生なんですが契約時には保証人立ち会わないと駄目ですかね？

立ち会う必要なし

保証人なしでも借りれますか？親があまり気が進まないみたいで

>>800
ありがとうございます。
あと保証人or本人の収入証明が必要になるでしょうか？学生のため収入はないのですが…エイブルでは契約時にどんな書類が必要なのでしょう？

親が保証人なら親の収入を証明する物が必要だと思った。給与明細など。
年金受給者ではたまにNG出す所もあるから注意。
あと、身寄りの無い人や訳ありの人で保証人を頼める人がいない時
保証人になってくれる会社がある（タウンページなどで簡単に見つかる）。
かなりの金が必要になるが選択肢の一つにはなると思う。

ありがとうございます。
そういう会社は未成年でも利用できるでしょうか？

そこで「保証名人」ですよ。

保証名人で保証人たててもらったら、エイブルで借りれますか？

>>1これ営業妨害
ど　う　で　も　い　い　が

エイブルはどこの営業所いっても感じ悪い。
言葉遣いはかろうじて営業口調だけど、
なんか態度とかがチンピラっぽいし。

>>806
借りられます。但し、年間5万円（初年度）取られます。
でも、親や親戚に頼まなくて済むことを考えると、妥当な額かと思います。

未成年なら親を勝手に保証人にしてもすぐ親に連絡いっちゃいますよね？

>>808
不動産屋なんてどこでも似たり寄ったりだろうがー。
でもエイブルはマシな方だと思う。
歩合制キツい不動産屋は、いかに客をだまして
条件の悪いアパートに放り込むかだけを考えてるみたいだからな。

エイブルは、俺の中では垢抜けた、若々しい印象が強い。
緑を基調とした図柄が気に入っているし、社員も若い、ちょっと遊び人っぽい、
でもかわいい感じの人が俺には応対してくれている。
その社員は、言うべきことははっきり言うし、でも憎めない人だよ。
今の若い人達には、受けが良い不動産屋だと思うよ。

先日エイブルで物件決めてきた。
他のとこいったことないから分からんけど、対応とか別に問題なかった。
借りたい物件が決まってたのでそこだけ内見に行ってすぐ決めた。

気になるのはクリーンアップ（消毒）とか言う１６０００円ぐらいの項目が、
必須のように最初から組み込まれてたこと。
「どうします？つけますか？」
ってのじゃなかった。最初から組込済で明細発行、○日に振り込んでください、と。
外せるという認識が俺になかったので保険とかと似たようなもんかと、とりあえず納得して帰ったが
しかし１６ｋ円っていったら結構いい値段だべ。
自分でバルサン炊いて掃除すればいいべ。
コタツセットが楽に買える値段と思ったらふつふつと怒りが・・。

まだ振り込んでないので次の営業日に電話して外してもらうとする。
向こうにしてみりゃ儲けに関わるし分かるけどさー。
ちょっとずるいやり方だよな。
まあ最初の段階で分からなかった俺が小僧だったってだけのことだが。

とりあえず対応してくれた社員はイケメンだった

>>813
>まあ最初の段階で分からなかった俺が小僧だったってだけのことだが。 

これが結論だね。
そんなの、商売だったら当たり前だよ。気付かない方が馬鹿なんだよ。
でも、イケメン社員が多いと言うのは本当だね。うほ☆

日経ﾋﾞｼﾞﾈｽだったかにエイブルの社長のｲﾝﾀﾋﾞｭｰ載ってたな。
高校時代は大魔神佐々木から２，３本ヒット打ったとか。
青学大時代は新宿でレンタカー屋のバイトやってて
現在の商売のknow-howを会得したらしい。

正月休みは３日までです。
４日からは営業致します。

伊藤英明の新宣伝、かなり笑えるよ。
それと、HP限定のシークレット版も笑える。
何か、色んな面でセンスあるよなあ。
エイブルは今、乗りに乗っている感じだね。

管理会社がエイブルに変わってトラブル合った人居ますか？
特に退去時。

名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2005/09/10(土) 21:29:29 ID:w1nSN3RF
小泉純一郎の人となりを示す８年前の出来事

私が小泉純一郎という政治家に強烈な印象を受けたのは、1997年の事だった。
当時、橋本内閣の厚生大臣だった小泉は国会議員永年在職（２５年）表彰を辞退した。

永年在職表彰を受けると、国会議員には２つの特典が与えられた。
ひとつは、国会が１００万円出して画家に肖像画を描かせ、国会の委員会室に飾ること。
もう一つは毎月３０万円の特別交通費支給だった。
しかし小泉は
「自分が国会議員をやってきた２５年間のうちに国の財政も悪化してきた。その責任を担っている
自分が表彰を受け、特典を得るのはおかしい」という理由で、本来堂々と受け取れるはずだった
「名誉ある特典」を自ら拒否したのだった。

月額３０万円というと大した事無い様に感じる人もいるかもしれない。しかしこの年額３６０万円
の特別支給は非課税で、しかも引退後も終生支給を受けられると言うまさに国会議員の「既得権益」
そのものだった。

実際、この「既得権益」を自ら手放すなど前代未聞だった。「変人」の面目躍如である。
肖像画を辞退した政治家は過去３名いたらしい（成田知巳、伊東正義、渡部一郎）が、
特別交通費はしっかり受け取っていたようだ。「政治腐敗を正す」はずだった
社民党や共産党の政治家も、みな例外なくこの既得権益の恩恵に預かっていたのである。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
これをご覧になった方で、小泉首相の人柄に感銘された方は、
お手数で申し訳有りませんが、この記述内容をコピペして、あちこちに貼って頂けませんか。
烏滸がましいお願いで恐縮ですが、是非お願い致します。

エイブルで部屋発見！

エイブルで汚部屋発見！！

敷金礼金０物件ってあるけど、結局どの位かかるんだろ？

保証金とかで取られると思う

家賃一ヶ月分＋保証金＋仲介料って考えればおk？
経験者いたら教えて？

このスレ見てエイブルは絶対やめようと思ったよ。

>>822>>824
この辺に関しては、他の不動産屋と変わらないはず。

保証金？が何を指すのかは分からないけど、
手付金ということなら、後で払う仲介料に含まれるし、
敷金礼金0なら、そのまんま前家賃+仲介料。
あとは、鍵がどうとか、ハウスクリーニングがどうとか言ってくるけど
その辺は今までの書き込み参照。

>>825
お前はこのスレの何を見ているのかと小一（略。
エイブルだろうと何だろうと、不動産屋は（特に大手は）似たようなもの。
騙される奴はどこ行っても騙されるし、大丈夫な奴は不動産屋じゃなく物件で選んで
しっかり交渉するものだ。

話、豚切ってスマソ。
この間、不動産屋さんに言って部屋を決めてきた。
まぁ別にあたしは工作員でもなんでもないんだが、
エイ○ルではないが。んで、そのお店の人と仲良くなったから、
エイ○ルと○二ミ○は、絶対に止めたほうがいい!!
すんげー詳しいこと言いたいが。
どこまで言っていいんだろ。

(;´Д｀)ｳｳｯ…
寝起きの書き込みで日本語になってねーな。
何件か不動産にまわって店の評判聞いてみるといい。
エイ○○と○二ミ○はとにかｋ（ｒｙ

○二ミ○　？

私も最初はエイブルは悪いと聞いていたのですが、友達がエイブルは「いいよー」と聞いていたのでちょっと行ってみました。
バイト先の近くって事でちょっと行って見たのですが〜
私を接客してくださってエイブルの方は本当にいい方でした☆（ジャニーズ顔でしたよｗ）
私のﾜｶﾞﾏﾏを聞いてくれたり親を説得する方法などを教えてもらいました（笑
最初の方は新築の高い物件ばっかり勧められて
「でも…」とか「ココはちょっと…」とかばっかり言ってたんですよ〜
（だって紹介された物件が高速道路の隣とか消防署の前で線路沿いとかなんですよ！・゜・(ノД`)・゜・

そしたら接客してくださった人が
「本当はなかなかお客様には紹介できない物件なんですが…最終手段の物件を教えます」
と言ってある物件を紹介してくださったんです☆
まぁ、そこの物件がｲｲ!!!(*´Д｀*)'`ァ'`ァ
最初はなんかﾜｹありの物件なんかな？！とか思ったら
実はそこのﾏﾝｼｮﾝが私が行ったエ○ブルだけしか紹介できない物件で、
家主さんとエ○ブルのみなさんが親しくしていて、なおかつそこのﾏﾝｼｮﾝの住民がエ○ブルから紹介されたｲｲ人ばかりだそうで…(*´･ω･)(･ω･｀*)ﾈｰ
なんで教えれなかったというと本当にｲｲ人が家主さんでなおかつ、最高の物件なので本当に引っ越したいケド困っているお客さんしか紹介しないようにしていたそうで(´ﾉд`)ｺｯｼｮﾘｗ
しかも、本当はめったに中を見学できないのですが見学までさせてもらいました☆

本当にありがとうございましたってカンジです♪

>>830はぎょうしゃ。おつかれ。

>>830
ほんとにいい人は最初っから見せてくれると思いますが？

>>830
パターンじゃんｗｗｗ
最初にショボイ所を見せてから、
突っ込みたい物件（大家にせかされてるか、他業者と競合）
に連れて行く

どうしても入居させたい部屋リストがあって、
上位の物件から埋めて行く
これ鉄則

>>830

>しかも、本当はめったに中を見学できないのですが見学までさせてもらいました☆

内見させない業者なんているのか？
仮にいたとしてそんなとこで借りる人はいるのか？


まー>>830は釣りでしょう。

エイブル上○岡店も　いい加減だよ。解約後、なしのつぶて。敷金ドロボ！

火災保険って他社でもいいの？電話したら無理だっていわれた。

スレをざっと見てエイブルがよくないというのはわかったんですが、地元の不動産屋なら安心でしょうか？
エイブルなんか行ったら適当な物件を断れず決めてしまいそうで・・・

あと不動産屋行って外見で部屋の使い方など判断されるものですか？
身なりが汚いといい物件すすめられそうにないとは思いますが。
あとタバコ吸わないといい物件すすめられたりするものですか？
質問ばかりですいません。

>>837
不動産屋のよしあしについてはエイブルだから悪い、地元だから良いとは
一概に言い切れないでしょう。常識判断で。
不動産屋というよりは担当者の質が重要です。
大手は人数が多いから必然ダメな営業の数も多いのは事実かもしれません。
ただし、優秀な人は大手にもいますよ。
逆に地元の小さな不動産屋はダメな営業がいたら売り上げに与えるダメージの割合も
大きいでしょうからそういう営業が少ない可能性はあります。
結局は人です。色々な不動産屋回る事をお勧めします。

不動産屋を訪れる際の恰好については目に余るほどみすぼらしくなければ問題ないと
思います。但し、自分で優柔不断だと自覚しているならば親や信頼できる友人を
連れて行くといいでしょう。

喫煙については、どうでしょうか。あまり気にされないとは思いますが。

やはり一つの不動産屋で決めてしまうということはよくないですね。
私は押しに弱いので友人か親を連れて行こうと思います。
その地域の不動産屋全て回れば対応の良さなどわかりそうですね。

>>839
物件は賃貸と言えど高い買い物です。
じっくり探していい物件にめぐり合えるといいですね。

ちょっとスレ違いかもしれませんが早ければ今月中にでも
今勤めている会社を退職予定となっているために現在住んでいる会社の寮から
退寮予定となってなっているので部屋探しを急いでいます。
不動産屋にはエイブル、アパマン、地元の不動産屋など
色々あろうかと思いますが、できるだけ希望に近い物件を見つけるためには
本人の交渉力と不動産屋（店の担当者）と大家さん次第なんでしょうかね。
情報誌やインターネット見るのも良いんだろうけど不動産屋へ直接行って
調べた方が効率が良いのかな？

>>841
私見ですが効率を考えたらまずネット検索してから電話するのが
一番いいと思います。
ネット検索後にメールにて問い合わせだと多少時間のロスが出るかもしれません。

直接店に行くのも行動力があれば一見良さそうですが
家賃相場程度はネットで調べたほうが勝算が高いと思います。
頑張ってください。

エイブルは消毒やらを断れば仲介料安いしいいかも。接客は運の要素が高い。

大船のエイブル最悪。以前、物件を見に行ったら、現物を見に行きましょう
という事になり、車で廻りました。
「どうですか？」と聞かれたので、「う〜ん、今住んでる所の方がいいかなぁ。」
と答えると、「本当に、物件探す気あるんですか？」とかなり怒った口調で
言われました。探す気あるけど、エイブルでは良い物件無くて
結局、住みたい場所の小さな不動産屋で、良い所紹介してもらって
入居しました。
エイブルなんか、だめだと思う。
だって、エイブルなんかの大家だと一ヶ月入居するまで
期間があると「そんなに待てないから、せめて半月分払ってくれ」
とかいう人ばかりだし。

>>843
ヒント；行政指○
12月１２日の日記。
ソース；http://www.geocities.co.jp/Milkyway-Sirius/4156/diary/diary0112.html

この間、同業者にいろんな話聞いたんだがすんげー暴露したい。
勇気なくていえないからソース見つけてきた。
このソースもやばいかな。削除依頼したほうがいいかな。

ttp://www.ohyasan.com/under/f-2.html

　東京都住宅局不動産指導部が2000年２月22日、株式会社エイブル（春名
淳一社長）と、株式会社ミニミニ（河野芳夫社長）両社の社長を呼び、公
開聴聞会を行いました。聴聞会で両社は、日常の業務において業法（宅地
建物取引業法）違反があった旨を追及されたのですが、当日、なんといっ
ても注目を浴びたのは「家主広告料」の取り扱いについて、東京都がどの
ような見解を述べるかでした。

((((;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
連投スマソ

強制的に保険に入らされたけど、他と比べてどうなんだろう。そもそも入らないとダメなの？

>>838
あんたの言うことは正論だ！

俺は隠さないよ。エイブルの社員です。
その不動産屋にいい物件があれば皆そこに決めるよね。
あとは営業担当がお客様と仲良くなってさえ居れば
その担当で決めるはず。

大手の業者とか地場業者とか関係ないわけ。
必要なのはそのお客様にとっていい物件と信頼関係。

813だが、消毒はあっさり断ることができた。
入居したがクソ寒いこの木造安部屋には俺以外の生命の反応はまったくない。
消毒の効果は数ヶ月程度虫が出ない程度、と聞いたことあるが、やはりしなくて正解だったようだ。
数ヶ月は寒いから虫出ないしな。

んでいま鍵がしょぼかったから交換を検討するべく、エイブルに貰った鍵の商品表見てたんだよ。
「鍵交換するときは大家さんにも話し通さないといけないので絶対うちで申し込んでくださいね」
と、くどいぐらい念押ししてきたエイブルの態度が気になり、ネットで値段調べてみた。
・GOAL社　V18シリンダ
　エイブル22050円：一般業者11500円
・MIWA　U9
　エイブル15750円：一般業者5980円
・MIWA JNシリンダー
　エイブル22050円：一般業者9800円
・MIWA メガクロス
　エイブル22050円：一般業者8800円
・SHOWA　NX-DAC
　エイブル22050円：一般業者9800円
・ALPHA　D36
　エイブル17850円：一般業者11500円

倍額がデフォルトですか、そうですか。
あとエイブルの鍵の商品表、防犯レベルとか説明書きがいい加減すぎ。
しょぼい鍵が防犯性能高いとか書いてあるよ。
百歩譲ってマージン取りはいいとしても、防犯性能高いと思い込んでショボイ鍵付けちまったらどうする気なんだ？
なんか罠が一杯だな。
というかエイブル指定工事店のアネシスとやらが悪いのか？

栄ぶるの仲介でアパートに入居したよ。
大家の付き合いのある地元の不動産屋（駅遠）に営業力がなく、
駅前の栄ぶるにも入居者募集を依頼していた。

下っ端従業員（転職希望だった）と一日下見をして回りたものの決まらず、
帰ってきた栄ぶる事務所で大家と懇意にしている従業員が登場。
共益費ゼロ、和式便所を洋式への即改修、
屋根付バイク置き場の無料確保と、すぐに手を打ってくれ、
一度はスルーした物件に決めた。

栄ぶるとはいえ、
家主とそれなりの従業員次第で納得できる物件も見つかることもある。

一応入居後の補足。
不具合があって、エイブルに連絡したところ
女性が電話応対し「後ほど連絡する」言った後なしのつぶて。

大家が近隣に住んでいるので直接連絡し、その旨話したところ、
エイブルには入居者の募集のみを依頼していたとのこと。
入居後はのアフターケアはしない（できない）と連絡があれば印象が変わっただろうに、
無視されたのでちょっと立腹。
エイブルの女性はやっぱり使えないのかな。

スレ違いかもしれないので恐縮なんですがエイブルの仲介手数料は
確か紹介物件の１ヶ月家賃の半分だったと思いますがアパマンも
エイブル同様に仲介手数料は半分なんでしょうか？

ググれ

エイブルはほんとにやめとけ

普通にエイブルで決めてきちゃったけど、ここ見てたらなんか不安になってきたorz

火災保険の代理店も系列会社がやってるが、
更新時の振込み用紙もなく振り込み手数料は契約者負担。
しかも契約書の返信用封筒も入ってなかったから郵送料もこっち負担。
今までこんな、客を馬鹿にした商売してる保険代理店経験した事ないよ
改善しろ！！！！！！！！！！！！！　　せめて振込用紙くらい入れとけ！！！

エイブルは最高ですよ
バカとハサミは使いようです

この前エイブルで決めましたが
大小不動産屋７件くらいまわって一番対応よかったですよ

今からエ○ブルで内見行ってきます。
電話かかってきたし。

>>855 大丈夫だよ英明。
なんてったって、エイブルは実績Ｎｏ.1！

内見行ってきた。
とりあえず、仮押さえ金とか、書類のやりとりとか
なく今日は終わったけど、明日までに連絡で返事。
しかもその後、仮押さえ金でﾏｿかかるって言われた…。

あぁ、ミスった。
2ﾏｿね。

>>861
2万て高いね。
自分の場合は、とりあえずいくらでもいいって感じで
まぁ、そこに決めようと思ってた物件だから1万払ったけど。

今、○イブルと闘ってる最中　敷金返してくれない
○イブル平井店とたたかってるよ　

>>864
敷金早く返せと○イブルに言うなよ。○イブルが返えせるはずないだろ！
敷金は家主が預かってるんだぞ!!　良く考えろBOKE。
これ以上うちに言ってくんなよな！

やっぱり2ﾏｿだった…。
契約書提出時に返ってくるけど、そのお金で洗濯機を買いたかった。

エイブルは家賃の管理できてないから危険だよ。
払ったのに払ってないと言われた

領収書とか通帳記録とかあるだろうに

>>865
エイブル管理の物件かもしれないじゃん。

＞＞869
エイブルは家賃の集金をするだけであって
敷金は家主が預かってるんだよ!!
＞＞864
家主に言えよボケ

なんでこんなに評判悪くてNo.1なんだ？
ＤＱＮの押しが強いからかね？

>>870
は？
紹介だけじゃなく、管理もやってる物件なら
エイブルに言うのがスジに決まってるだろ。
面倒くさいからって、仕事放棄するなよ。

エイブルに限った事じゃないが、
DQN担当者の場合、金だけとって入居した後は
「家主に言え」が決まり文句でろくに仕事をしようとしない
基地外が多いな。

礼金敷金ｗ０で借りたいんだけどあるかな
都心じゃなくてもいいから

ネットで検索している俺の方が情報早いってどういうことだ？
粘着過ぎるのも困るが、もうちょっとヤル気出してくれよ。

入居審査結果ﾏﾀﾞｰ？
明日お金振込みなんだけど？

↑で、書いた者ですが、
結局入居審査連絡来なかったです。
入居契約費用はもう振込みました。というか、振込みしてもらっちゃってます。

明日契約ですが、審査落ちてたらどうしよう…。

↑審査どうだった？

エイブルでは審査は落ちません　落ちたなら人間として認めてもらえなかった方です　退室時ぼったくられないようにね

ｴｲﾌﾞﾙで契約をして、一万払ったのですが、仕事の転勤の為、やめたいのですが出来るのでしょうか？振り込みは、明後日だったので未だ払ってはいないのですが…

>>877
結局まだ審査おりてないです。明日の月曜になるみたいです。
当初の契約日から割り込んでいるので、その分日割で家賃返してくれるとのこと。

>>878
元々法人契約だったんですが、
間違えて本社名で契約書を書いちゃったんですよ。
というか、自分が子会社所属だったのを初めて知ったんですが…。
で、エイブルに連絡入れたんですが…。以下(ry

>>879
やっぱりやめます＾＾
って言えば手付金?の一万は返ってくるよ。

友達が部屋探しのため営ブルに行くと言ってる。
営ブルはあまりいい話聞かないからやめておけよ、他の会社にしろと言いきかせたのだが、
そっちこそ２ちゃんで判断するのやめろよと反論されますた。
俺には騙されて帰ってこないよう祈るしかないのかな(´･ω･`)

>>882
概ね友人の言う事が正しいような・・・。

忠告するなら、具体例を挙げて「こういう点は注意しとけよ」で
良いんじゃないか？
他の会社にしろったって、どこもやってることは似たようなもんだし。

エイブルで契約しちまったぁーよ・・・

栄ぶるでやってる、あの保証人代行みたいな制度（お金を払っての）、
あれは他の業者では扱わないのかなぁ、有ればありがたいのだけど。

完全無料でヤれる出会いサイト！

http://livedoor.nsf.jp

エ○ブルからまだ連絡来ない。
もう金払ってんのに。
いつになったら引き渡してくれるんだろ。
ばーか。ばーか。ばーか。
エ○ブルばーか。

そして８８８

>>881
手付けは返ってこないよ。
手付け払って相手側がキャンセルしてきた場合2ﾏﾝ貰える

俺もエイブルで契約したけど問題なかった
接客の態度も問題なし
セパレートは難しいという話は聞かされたけど

つうかさぁ、ネットで物件を調べて外観の写真、間取りを見て、
何件かに絞って不動産屋に行くんじゃないの？？
もしかしてここのスレの人はほとんど携帯？？

埼玉○さいたま○〜エイブ○武蔵浦和○の森○さんはいい人でした。感謝！＾＾

>>885
他の大手でもやってます。ただし家賃が数パーセント割り増しになります。

>>889
壱万円確かに預かりました、みたいな証明書を持っていって捺印すれば返ってくるよ。
隣で返してもらってる人見た。

>>891ちょｗｗ
俺がこの前行った店舗ｗｗｗｗ

契約書の保証人のところ自分で書いちゃだめかな
でも印鑑でばれるかな

え？なんでエイブルいいじゃん　３回引っ越したけど（違う業者で）
エイブルの人、親切だったよ。ま、営業所によるんだろうけど。
埼玉県大宮駅東口のエイブルね。
仲介料、半額ってやっぱでかいよ。これは、大家さんだけど退去の敷金も７０％
戻ってきたし。良い記憶があるから次探すときもエイブルにする。

エイブルは出て行くときに要注意。

家のリフォームで一ヶ月だけエイブルでワンルーム賃貸。
引渡し時2Cｍのクロスの引っかき傷を見て張り替え費として３万円請求。
担当営業に電話すると物件案内中で折り返しと言われるも放置。
数日後再びこちらから連絡すると、
「あの件は大家さんに泣いてもらいましたんでいいですわ」

入るとき安くても出るときキッチリ取りはりますわ。
ちなみに大阪の豊中支店です。

審査落ちて、保証代行使えば審査受かるって言われたけど…なんかおかしくねぇ？？

ということで

「エイブル対応悪くなかったよ」

と、言っている方（社員さん？）退去時はエイブルが委託している強面の業者が隅々まで調べに来るので、その業者の方も対応が良い事を祈っておいてください。
家（部屋）はエイブルに借りているのではなく、家主から借りているもの。
家主との交渉が基本です。
借主との交渉は必ずエイブルを通すこと、なんて契約書に書いているはずがない。
弁護士だろうが示談屋だろうが不動産屋だろうが間にかませれば費用が発生するのは当然。

退去後、水道局から請求がきた。
営業が水道代は家賃に入ってると言っていたような気がするが。
契約書には込みか別か記載がないので仕方なく払った。

退去後も続くエイブル不信。

「実績ナンバーワン」って洋画の「全米ナンバーワン」みたいなもんか？

おまえはエイブルのやつらの朝の日課知らねーのか！

>>899
二度エイブルで物件借りたが、そんな業者が調べにきたこと無かったけど？
常識の範囲で敷金も戻ってきたし。

>>900
退去後っておかしくない？
請求されるなら、住んでいる時に毎月請求が来るはず。
それが来ないで、退去してから「まとめて払え」なんて請求あるのか？

すいません。
エイブルから連帯保証人に、連帯保証人署名と印鑑登録を返送してもらうため、
連帯保証人へ資料を送ってもらったんですが、5日たっても連帯保証人に届きません。
そのため、本契約日までに契約書が揃わない確立大な状況です。

普通郵便で送ったらしいんですが、本契約日に契約書に記載できなくても、
契約自体は成立できる（大家さんが契約書遅れてもいいと言ってる）らしいんですが、
これって、エイブルの不手際の気がします。
初期費用は既に振り込んでますが、何かおかしくないでしょうか。
鍵ももらえそうなんですが。

要するに、このままだと
・初期費用（敷、礼、初月の日割家賃）は払った
・が、本契約日に契約書類がエイブルに戻らない（そもそも連保に届いてないので返送もできてない）
・が、鍵はもらえて入れるらしい（エイブルの話だと、大家は了解らしい）

何か鍵もらうの怖いので、きちんと契約書類が戻ってから契約に変更した方が
いいのでしょうか。家賃開始日は特約で遅らせてもらってるのですが、
そもそも本契約日からの特約ですから、契約書が届いてないのに契約してることに
なって、危険な香りがするのです。困った。

下げちゃった。
age

次の物件はエイブルで見つけたが、レオパよりは相当マシだと思った。

レオパレスは、また何と言うか特殊だからな・・・。

エイブルから今(２２時５０分）電話があった
こんな時間に電話しやがってアホか、バカかと。
父ちゃんが寝ぼけて起きてきたじゃねぇかよ！

>>907　そんな時間まで営業してるの？
担当者が個人的に電話してきたのかね。

こっちから問い合わせたいときは１９時までです。とか言って
一切取り合わないくせに、てめえからの連絡は好き勝手かよ！
なめてんじゃねえ。

今日エイブル行って部屋決めて、とりあえず手付け金１万円払って、
次回残りの金とか契約書とか・・・・なんだけど、
気が変わってきた・・・・
今の段階ならまだ解約できるとは思うんだけど、
そうすると今後、他のエイブルとかで部屋探し厳しくなるかな？ブラックリスト的な。
同じ店舗ではないんだけど。

敷金とは別の消毒費？？

>>910
他店どころか同店舗でも全然大丈夫。
むしろ帰ってきてくれた方が営業的に喜ばれるぐらい。
「やっぱりうちがいいでしょ！」みたいな。
ただ手付けの1万円はちゃっかり振り込み手数料315円引かれて9685円しか返って来ないよ。（経験談）

もうエイブルには疲れた。

契約したら、その後出したの契約手続き確認の返信には
　　担当△△です。
　　○○様
が消えた。
いきなり本題から入った。

ビジネスマナーも守れない会社なのだな。

ネットをやってる香具師が検索するのに便利なのは、
「外観の写真」、「部屋の間取り図」この２つがあるかどうかだと思います。
そうなると、エイブル、アパマン、ミニミニ、この３つの会社の中で探すのが普通ですよね？
で、ミニミニは外れます。写真が少なすぎ。結果、エイブルかアパマンになりますよね。

それでエイブルが駄目だと言われたらどうすればいいのでしょうか？
具体的にここで検索汁と教えていただけませんか？あります？？

その流れで行くと答えはアパマン…

エイブルで過去ハズレ物件は一度もないな。ちゃんと満足できた。アパマンはＦＣだと感じの悪い接客でしたね。
レオパは言うまでもなく。

エイブルは最悪だった！
部屋探しに行ってあんまりいい物件がなくて、もう帰りたいと言ったのに帰してもらえなかった。
こっちが「うん」と言わないと担当者以外の人まで話に入ってきて、軽く脅迫でしたよ。

私エイブルで借りて住んでるんですけど・・・
どうしましょう？！？！