【離職率No.1】エイブル総合 3店目【面接即採用】

賃貸仲介実績全国ナンバー１の賃貸仲介最大手エイブルの総合スレです。
どうしていつも社員を募集しているのか？どうして面接即採用なのか？
どうして離職率ナンバー１なのか？ 待遇は？評判は？実態は？

皆さんが目にした耳にした有益な情報をどんどん曝してください。
ただし実名入りのレスは止めましょう。
過去スレ　>>http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1127490636/

【入社希望者向けの会社説明･･･ウソばかり】
●勤務は10時〜18時で残業はほとんどなし
●休日は繁忙期以外は週休2日
●会社が急成長していて出店が多いため人手不足。よって優秀な人材はすぐに店長昇格の可能性大。
●給料は能力に応じて支給されるため1000万円を超える人も珍しくない。
●若くて健康的な女性社員が多く、明るく活気にあふれた自由な社風。
●社内恋愛も多く、結婚する人も多い。
●チャンスがあってやりがいのある成長盛りの若い会社

【実態の解説】
●（説明）勤務は10時〜18時で残業はほとんどなし。
　→　○（実態）早朝物確は7時30分から、実績悪い社員はﾍﾟﾅﾙﾃｨ早朝出社がﾃﾞﾌｫ。
　　　　　ﾀｲﾑｶｰﾄﾞを19時までにﾑﾘﾔﾘ打刻させ、あとはｻｰﾋﾞｽ残業を強要。
●（説明）休日は繁忙期以外は週休2日。
　→　○（実態）休日はｼﾌﾄ上で与えられるけど、実態は月休2日くらい。
●（説明）会社が急成長していて出店が多いため人手不足。
　よって優秀な人材はすぐに店長昇格の可能性大。
　→　○（実態）出店が多いのは事実で店長早期昇格の可能性もある。
　　　　　しかし新店店長の辛さは想像を絶する。誰もやりたがらない。
●（説明）給料は能力に応じて支給されるため1000万円を超える人も珍しくない。
　→　○（実態）入社2年目までは年収300万円前後が普通。
　　1000万円を超える人がいるのも事実だが社員3000人中10人も居ないﾚﾍﾞﾙ。
　　店長に昇格してやっと500万円以上、600万円を超えれば御の字。
●（説明）若くて健康的な女性社員が多く、明るく活気にあふれた自由な社風。
　→　○（実態）若くて健康的な女性が多いのは本当だが育ちの悪いﾌﾞｽが大半。
　　暗くて高圧的で家畜のように飼い慣らされた人ばかりの閉ざされた社風。
●（説明）社内恋愛も多く、結婚する人も多い。
　→　○（実態）これだけは本当。虫ｶｺﾞのｶﾌﾞﾄﾑｼのｵｽﾒｽと同じ。
●チャンスがあってやりがいのある成長盛りの若い会社
　→　○（実態）これは全部ｳｿか勘違い。ﾏﾆｭｱﾙ通りに何でもやらせるからやり甲斐ｾﾞﾛ。
　　成長が止まって老朽化してるから人海戦術で店と従業員を増やしてるだけ。

【エイブルに向いてる人】
○高校中退レベルの学歴のため普通の会社に就職できない人。
○水商売経験者なので口だけは上手い人。
○とりあえず苦労をしてみたいマゾの人。
○10万円くらいのまとまった金が1ヶ月以内に必要な人。
○触りだけでも賃貸の勉強がしたい人。
○ダメ人間
○犯罪者（前科者・予備軍含む）

【エイブルに向いてない人】
●大卒以上の学歴の人
●他人に迷惑をかけてはいけないと道徳心や良心がある人
●頑張ったら頑張った分だけ評価されたい人
●いつか１００万円以上の貯金を作りたいと思っている人
●自分の知識や見聞を広げたいと思っている人
●不動産のプロを目指したい人
●正義感が強い人
●正直で真面目な人
●尊敬できる上司と出会いたいと少しでも思っている人

【エイブルってどんな会社ですか？】
■給料が死ぬほど安い！
■尊敬できる上司がいない！
■労働時間は毎日１４時間で残業手当なし！
■GW・お盆がないのはもちろん、とにかく連休が一切ない！
　年末年始だけ連休あるもののせいぜい4日 程度。
■繁忙期（1〜4月）はまず休みなしが当たり前。休みたくても休めない。
■客を騙したり嘘ついたりすのに嫌気がさしてくる！
■くだらない商品を強制的に売らされる！
■単調で毎日同じ事の繰り返しで発展性がない！
■長く居ても不動産の経験や勉強にならない！
■自分の人間的スケールが小さくなり、生きる価値が感じられなくなってくる！

【入社〜退職のフロー】
毎年１２００人が入社する

→毎年８５０人が入社１年目で退職する
＋毎年２５０人が入社２年目で退職する
＋毎年５０人が入社３年目で退職する

そんな感じで毎年３０〜５０人くらい増えていくイメージ
１２００人雇用で４％の定着率を「弱肉強食」と自画自賛する恥知らずさも凄い？

【退職が多いワケ】
エイブルにまともで優秀な人材がいない（いても長続きしない）のは
エイブルの会社の性格上仕方のない面もある。
ご存知かどうか知らないが、エイブルは正月を除いて
年中無休であるため社員は黄金週間休みも夏休みも取れない。
客がこの日にしか来れないと言えば、休み日でも出社しなければならない。
また、昼休みに店を閉めることはできないので、客が途切れなく
来れば昼飯抜きで応対をしなければならない。
さらに自分が休みの日でも店自体は営業しているので、急なクレーム等
が店に入った場合、容赦なく携帯電話にかかってくるのだ（出ないと怒られる）
まさに年中、精神的に気の置けない仕事であるため、まともで優秀な人材は
きちんと定休日があり、長い休みがとれる会社に転職していく（もしくは
最初からエイブルに入らない）

【エイブルのモデル年収】
新卒ヒラ社員・・・年収290万円（22〜24歳）
中堅ヒラ社員・・・年収350万円（24〜30歳）
店長代理・・・年収400〜450万円（25〜30歳）
店長・・・年収450〜550万円（25〜45歳）
課長・・・年収500〜600万円（35〜45歳）
次長・・・年収550〜650万円（35〜50歳）
部長・・・年収650〜800万円（45〜55歳）
ここでお終い
関連会社出向・・・年収一律500万円くらい（40歳〜）

【他社比較】
企業名　　　　　　　平均年収　　平均年齢

エイブル　　　　　　394万円　　　32.7歳
アパマンショップ　　469万円　　　30.6歳
レオパレス21　　　　450万円　　　29.3歳
スターツ　　　　　　438万円　　　29.8歳
積和不動産　　　　　687万円　　　33.3歳
東栄住宅　　　　　　692万円　　　33.4歳
三井ホーム　　　　　653万円　　　35.8歳
東急リバブル　　　　639万円　　　35.5歳
住友不動産販売　　　642万円　　　34.3歳
積水ハウス　　　　　704万円　　　37.5歳
大京　　　　　　　　642万円　　　38.8歳
リクルートコスモス　826万円　　　35.8歳　

【宅建主任者が少ないワケ】
1.宅建持ってないバカ店長＆営業が一人も宅建もってない店に配属される
2.そのバカ店長＆バカ営業の連中に生意気に思われる
3.他の営業の重説を全部やらされる
4.他の営業の重説やらされるから必然的に休みがなくなり残業時間も長くなる
5.電話物調ばかりやらされるハメになる（店待機が長いから）
6.宅建持ってるから店内待機時間が長くなり案内に出してもらえなくなる
7.他の営業より案内も接客も少ないため契約も売上も少なくなる
8.貢献してるのに営業成績が悪いと叱責されてボーナスも安く査定される
9.給料の安さと評価の低さと休みのなさに嫌気がさして半年で辞めるハメになる
10.挙句の果てに、「宅建持っている香具師は理屈っぽいから営業に向いてないんだよな〜」と中傷される。

【エイブルのノウハウ】
●社員を早く辞めさせるノウハウ。
●お客さんの要望を無視して決めたい物件だけを平気で紹介できるようになるノウハウ。
●入居後にお客さんが不愉快な思いをするのが確実な物件を平気で契約させるノウハウ。
●クレーム発生しても自分とは無関係で何の罪悪感も感じなくなるノウハウ。
●保険、消毒、引越、家電製品、ﾜｲﾝなど市場相場価格より遥かに高くて不要な商品を無理矢理売り付けるノウハウ。
●申し込みを渋る客を車から降ろさないノウハウ。
●お客が首を縦に振るまで朝の１０時から夜の１１時まで引きずり回すノウハウ。

【転職検討中の質問】
�@夏休みはありますでしょうか。
�A残業手当はあるのでしょうか。
�Bノルマはあるのでしょうか。
�C家主様にワインを売らないといけないとは本当でしょうか。
とエイ○ルにメールで質問した。
その結果は、
�@あります。
�A営業職に関しては、営業手当がつきますので、残業手当はございません。
�Bノルマはありません。
�C関連会社のワインをご紹介することはありますが、販売することはございませ
ん。
これって本当？

【レス】
�@夏休みはありますでしょうか。
　　特休と言う名前でＧＷと夏季の休みはあります。
　　しかし、大抵取れなくて終ってしまいます。 　　
�A残業手当はあるのでしょうか。
　　しかし営業手当ては、営業成績が悪いと本人の承諾無く本給から
　　その分がカットされます。 又、無いことをいいようにとられて平均１２時間労働です。
　　ちなみに昼休みは平均１５分です。
�Bノルマはあるのでしょうか。
　　暗黙の１３契約ノルマがあります。
　　毎月１３契約に届かずにいると上記の様に給与カットされます。
　　又、保険・消毒・引越し・季節ごとの�Cの販売が暗黙のセットノルマです。
�C家主様にワインを売らないといけないとは本当でしょうか。
　　チンタイの季節広告とワインの販売は必須です。
プラス資格取得に関してはものすごく非協力的です。
勤めてから後悔する会社です・・・・

【レス2】
�@夏休みはありますでしょうか。
　
　　形だけの特休というものはありますが、それも本来は特別な休みではなくて、
　 １２月〜３月の間に月間公休２回減らされる分の当然の権利です。しかし普段
　　の休みも休ませてもらえないのに取れるわけがありません。

�A残業手当はあるのでしょうか。

　ありません。タイムカードすらありません、ですから残業の証拠も残らないです。

�Bノルマはあるのでしょうか。

　　歩合でもないのにノルマはあります。店長代理など店で上のほうに行くと15〜20
　契約が必達にされます。

�C家主様にワインを売らないといけないとは本当でしょうか。

　　クソマズイ・超ボッタクリ・対応が悪い・　の最悪のワインを売らされます。これも店
　でのノルマがあります。名詞広告もしかり。ローヤルゼリーは店長に強制的に買わ
　されます。ちなみにエイブル自体は酒の免許持ってませんから紹介という形ですが
　事実上の販売、営業です。

☆　結論から言うと、人生の汚点です。まぁどうしても入りたいなら配属された店の店
　長に因る所が大きいですからいい店長の所だとまだマシでしょう。ちなみにこんな腐
　った会社で店長になる人達ですから、いい人は極めて少ないです。いい人達は早々
　に辞めていきます。

【入社相談】
現在賃貸の営業をやっております。
しかし、現在の会社は社長以外はゆかいな動物達であって、
今後の自分の将来が気になって転職を決意しました。
なぜ、ブルにしたかと申しますと企業的は大きいですから組織論が学べると思った点　
そして年功序列とは違い実力主義の世界のため選んだわけです。
それと、売買も賃貸も仲介屋であれば一緒であると思います。
賃貸は、住居・事業用を紹介　売買も住居・事業用を紹介するからです。

【入社相談レス】
君の期待は間違いなく裏切られるでしょう。

まず、給料は初年度400万円がいいとこ、2年目は良くて450万円、
悪くて350万円、それが実力主義かどうか？君の判断ですがね。

次に今まで君がいた会社は社長以外がゆかいな動物達と言うけど、
今度は全ての幹部が不愉快な植物達になります。
動物は自分で考え行動するけど、
自分の考えを持たず先入観と過去の習慣のみでしか行動できずに進歩がない点で植物ね。

大企業の組織論、全くありません。君の回りには君の在籍する店以外の情報はありません。
本部はボーナスとクビをネタにした古臭いワンパターンの叱咤激励ばかり。
それも組織論に当たりますか？

あと店舗事務所の話や売買の話は皆無です。紹介も一切ありません。
お客さんから問い合わせがあっても門前払いで追い返すのがルールです。
社内にわかる人が誰もいないのが理由です。
エイブルのターゲットは社会や経済を知らない学生さんです。
社会や経済を知る人に、相場より高い関連商品は売りにくいからです。

そもそも学生向けワンルームの賃貸仲介だけに特化したことが、
エイブル躍進の理由であり、それは未来永劫、変化はありません。
ワンルームの賃貸仲介だけで一生を終えることに抵抗はありませんか？
抵抗がある人はやはり辞めていきます。

つまりエイブルで必要としている人材は君のような人ではなく、
指示に従順で健康で自分の考えや大志を持たない、
そして金に欲がなく反抗せず純情無垢な人です。
実際にそんな人なら向いていますし、長続きすると思います。
嘘や誇張はありません。間に合うようなら思い留まることをお勧めします。

【リピーター】
就職1年以内に70%の社員が退職する会社にﾘﾋﾟｰﾀｰなんて必要ないよw
伝統的にその場かぎりの客を拾い集めて売上をあげてきた会社だから知識や経験など重視しない。
ひどい目にあった客は2度と来なくなるからﾌｧﾐﾘｰは苦手。
それで学生がﾒｲﾝﾀｰｹﾞｯﾄとなり、若者向けのCMを作って若者に媚を売る。
知識や経験を積んだ社員は給料が安くて辞めていくから、顧客ｻｰﾋﾞｽが向上する可能性もない。

【反論】
確かにリピートのお客さん来るよ。
でもね、学生のとき決めてくれたお客さんが、学校でて
そのまま同じ地域に住む人って結構いないよな。
田舎帰ったり、就職先が遠かったりで。
来店のお客さんの殆どが、リピーター・・・そんな不動産屋なんて
地方のど田舎以外にありえねーなｗ
ファミリーのお客さんで２DK→３DKとか、友達引っ張ってきてくれる人もいる。
すげー感謝するけど、そんなに言うほど多いわけねーだろ。
年に数組だよ。

【白状】
自分の口から学生しか紹介できないって、白状しているようなものだなｗ
そうなんだ。リピーターがそんなに少ないんだｗ　
俺、全然知らなかったのに、自ら白状をしているんだからな（　´,_ゝ`）ﾌﾟｹﾞﾗｯﾁ
【ぎもん】
学生相手ﾒｲﾝだからﾌｧﾐﾘｰ苦手でﾘﾋﾟｰﾀｰが居ないと煽られて
学生はﾘﾋﾟｰﾀｰになるわけないと返答する脳構造がｴｲﾌﾞﾙｸｵﾘﾃｨですか？
【けつろん】
て優香、ﾌｧﾐﾘｰがﾘﾋﾟｰﾀｰになり、引越や紹介が多い重要顧客になる事実をｴｲﾌﾞﾙの人達は誰も知らないのではないか？
駅前店舗で網張ってかかった獲物を喰うだけの営業だから分かるはずないよ。

【関連商品の真実】
ｴｲﾌﾞﾙでの経験は貴重だと思うよ。
普通は売れるはずのない商品を客に売り付ける営業力がが養成されるからね。
仲介手数料を半額にしたツケを意地でも契約者からﾎﾞｯﾀｸろうとする根性は大したもん！

殺虫剤まくだけで16000円ﾎﾞｯﾀｸﾘの消毒、利益1万円
ワンルームなのに2万円も徴収する入居者保険、利益6000円
割高で感じの悪い必ず約束に遅刻する引越業者紹介、利益6000円
30%マージン上乗せのリフォーム、利益30％
家主だけでなく入居者からも使用料を徴収するブロードバンド回線、利益1万円
どうみても原価500円なのに家主に1万円で無理矢理売り付けるワイン、利益9500円
顔が真っ黒になるだけの炭石鹸、利益2000円
量販店で買うより1万円も高いひとり暮らし応援家電セット、利益15000円
ゲロの匂いがするやたらに高いローヤルゼリー、利益15000円
暑中見舞広告と年賀広告、利益18000円

これだけ取ったら仲介手数料半額分の損失は完全に埋まるな。
ｴｲﾌﾞﾙにﾎﾞｯﾀｸられたくなかったら、消毒と保険と引越は断れば無問題だけどね。
無理矢理売りつけられそうになっても消費者ｾﾝﾀｰへ相談すれば大丈夫！

【鍵交換】
ｼﾘﾝﾀﾞｰ交換は、借主が家主から貸与された鍵を紛失した場合に限り、賠償義務がある。
それなのに入居時に鍵交換を薦めるのは明らかなお門違い！
「必要だから」、「安全の為」などと能書き言うなら家主負担でﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰへの交換を手配するのが
仲介会社として誠心誠意のｻｰﾋﾞｽだよ。
借主負担でｼﾘﾝﾀﾞｰ交換なんて気の毒だと少しは思わないの？

【入居者保険】
単身は1万円、ファミリーで1.5万円が相場ですね。
保険が気に入らなければ他で保険に加入しましょう！
ブルは意味もなく高い保険料の商品を販売してるだけ。
なぜなら「その方が儲かるから」です。

入居者保険の加入は義務づけられてますが、ブルの保険加入を義務づけたりしてません。
他社では半額以下の保険を多数用意してます。
騙されないようご注意ください。

【敷金トラブル】
エイブルでかりた部屋は、1年ほどで出ることになったのですが
入居時に敷金３（380000円程）、礼金３を支払っていたのですが
お部屋のクリーニング、壁紙のコーティング代と称して
敷金からがんがん引かれて、戻ってくる分は40000円弱と言われました。

いろいろ勉強して、敷金は全額返してもらいましたが
イエブル側は、敷金の金額を決めるのは家主さんだと、
敷金の返還を求めてくるような人はあなたがはじめてだと言っていました。

エイブルは、昔から敷金トラブルで良い印象がない会社です。
去年できた、東京都で出来た条例もエイブルが原因だと聞いてます。
審査も出ていないのに、変な書類にサインさせられたり、本当に最悪です。

【宅建保有率】
エイブルの宅建保有率は10％を越えたことがない
業法保有率を補うために宅建持ちの事務員を大量に採用するが全然足りない
死ぬほど忙しいから事務員雇ってもすぐ辞める

社員が宅建受かるとと毎日他人の重説をさせられ接客機会が減り
休みの日まで呼び出されたりするから営業成績が落ちる
成績悪いと宅建持ちのいないバカ店舗に移動させられて辞めるハメになる

反対に頭悪くて宅建取れない社員は重説いらないから接客増えて成績あがるので出世する
その証拠に幹部はほとんど宅建持ってない
すごい会社だろ？

【宅建主任者への想い】
アホか？
宅建なんて書類読むだけの仕事だ
宅建取ったって売上あがるわけじゃない
もともと暇で時間を持て余した営業が数日間勉強すれば誰でも取れる程度の資格
仕事が出来る営業マンは宅建の勉強に時間裂く余裕はない
持ってないよりは持っていた方がよいが、宅建取って一人前を気取るバカはすぐ辞めるハメになる
いい気にならないことだな

【元社員を一喝】
上等だね。
おおかたエイブルで実績を残せず店長にいびられて辞めていった落ちこぼれが落書きを楽しんでるだけだろう。
辞めたはいいが次の会社でもエイブル時代と同じように通用しない。
それも全てエイブルのせいだと責任転換してるだけだ。
今の会社も気に食わなければ辞めろ。
間違いなく次の会社でも長続きせずうまく行かないだろう。
お前ら自身の非に早く気付いて悔い改めろ。

【関連商品に文句言う客への想い】
消毒も保険も鍵交換も電化製品も引越もﾘﾎｰﾑもﾌﾞﾛｰﾄﾞﾊﾞﾝﾄﾞも
全〜部ﾎﾞｯﾀ栗だからことわればい！
ついでにﾜｲﾝもﾛｰﾔﾙｾﾞﾘｰも暑中見舞広告も年賀状広告も全〜部ことわればいい！

誰も強制して売り付けたりしてないけど？
買った消費者の自己責任をすべて売り手に押し付けるのはどうなのよ？！
幸福になれる壷を100万円で買った人は被害者ですか？
開運ｱｸｾｻﾘｰを買って幸せになれない人も被害者ですか？
ｴｽﾃに通っても痩せずに綺麗にもなれなかった人は被害者ですか？

【客の心構えとは？】
手厚いサービス期待してエイブルに来るおまいが悪い！！！
仲介料半分で剥離多売してるんでサービスが悪くなるのは当り前！！
サービス求めるならちゃんと正規仲介料払えよ！！
金も出さずに文句ばかり言う糞客はこちらこそお断わり！！
客のレベルが下がるから会社の対応も悪くなるだよ！！
きちんと対応して欲しけりゃネットで物件選んで見たい物件番号指定して来店予約しろ！！
こっちがやりやすい客には悪い対応しないよ

【会社の戦略？】
お前等が言うとうり、下っ葉営業はたしかに給料が安い。
あまりの安さに１年もたずに半分異常がやめていくのも事実だ。
だが賃貸仲介実績ﾅﾝﾊﾞｰ１の上々企業だから下っ葉営業が何人やめても次々と安い人件費で人がはいってくる。
おかげで人件費はものすごく安い給料で経営ができるんだよ。
だいたい少しきつくて給料が安いくらいですぐやめるようなやつはどこへ行っても通用しないからちっとも惜しくない。
根性なしだけが早々と処分される仕組み。
根性とやる気のあるやつが最期まで残るわけ。
これも計算された経営戦略なんだよ！
まあお前等みたいな脳無しがそんなことに気付くはずないのは言うまでもないがな！
くたばれよ、ひま人ども！！

【退職者への想い】
落ちこぼれのダメ人間共が、退職しても一向に良くならない人生に嘆き
エイブルに逆恨みしてる負け犬だけが、ここに書き込む。
言っておくが、お前達の人生が冴えないのはエイブルのせいではないぞ！
お前達がエイブルで使えなかったのはお前達がクズだからだ！
出世できなかったのも宅建取れなかったのもお前達の頭が悪いからだ！
会社のせいにするのはお角違いだ！身の程を思い知れ！
この掲示板も1000を超えると書き込みできなくなる。
せいぜい残された時間は言いたい放題やってくれ！
お前達が居なくなったおかげで平和で楽しく働いていられると感謝してるよ（笑）
妻子や親に迷惑かけないよう人生の裏街道こそこそ歩きたまえ！

【疑惑のレス】05/31 20:57 ID:7yCnMrDs
そんなひどい会社かなあ。十年いたけどお店でずっとトップだったけど
定時で帰れて給料もくれて間にたっけん取れたし・・。 いろいろ誘われたけど断ったら大丈夫だし。
店長の話も断っても何ともなかったし。いい会社だとおもうけどなあ・・・。
不倫でどろどろするのはみててやだったけど私がしなけりゃいいことだしね。

【疑惑のレス2】05/31 21:07 ID:7yCnMrDs
いい会社ですよ。ずーーーーーーーーっと読んでみたけど、自分次第でしょう。
営業だから数字あげてれば部下も上司もみんなやさしかった。大家さんにもお客さんにも
よろこんでもらった。毎年有給使って学校通って、定時にあがって・・・。給料もちゃんとあげてもらった。
上司にこびたことなんか一度もない。飲みに言ったこともない。現役社員だけどホント自分次第。
営業ができない人ほど、残業して、つめられて大変そうだけどしょうがないよ。
営業だもん。今までの上司、次長、部長ありがとうございます。いやな思いなんかぜんぜんなかった。

【反論レス1】
↑大嘘ね。
【反論レス2】
いい加減なこと書き込むんじゃねぇ。なにが十年だ？一番の古株は事務員のおばちゃんじゃねーか。
有給？？嘘付け！！有給取れるのは退職の時だけやっちゅうに！！
【反論レス3】
これ本社の２チャンネル真実暴露対策担当のヤラセね
演技ヘタネー、（爆）
【反論レス4】
やらせもいーとこだぜ。そんないい会社ならなんでみんなやめんだよ？？
【反論レス5】
爆笑　本部の人間か？？
バレバレだねｗ　こんな考えの社員がいるわけない（爆
有給？？使ってるのは事務員しか見たこと無いぞ。特休
すら毎年消化できてないのに。
【反論レス6】
違う人格で書き込みしてるけど、IDが同じ。
疑惑２で現役社員と言ってるのに、過去形で感謝している矛盾を指摘されるｗ

【疑惑レス3】
みんないやな思いばっかしてるんだな・・・。
ほんとにわたしいやな思いなんかしたこないですよ。
主人の転勤で遠くに行くことになったんで書き込んでみたんですけど間違いなく、
定時であがって有給消化してお店ではずっとトップでしたよ。
私の周りの人はすぐ誰かわかるんじゃないかな。ほんと自分次第だと思いますよ。
出世するより第一線で営業がよかっただけ。それもちゃんと えらばしてくれましたよ。
まあ、井の中の蛙だと言う人もいましたけど。大事にしてもらいました。まだやめませんよ。
営業本部の人なんかこの２ちゃんねるにかきこむほど
危機感持ってる人いない気がしますが（笑）なに言われてもいい会社だと思うものは思いますから（笑）自分は自分ですよ。

反論レス1】
バレネタ言い訳ごくろうさん（爆）
【反論レス2】
遠くに行くことになったんで書き込んでみた>>　　　　過去形
ではずっとトップでしたよ>>　　　　　　　　　　　　　　　　過去形
営業がよかった>>　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　過去形
まだやめませんよ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　進行形　
　　　　だから文がおかしいって・・・。
営業本部の人なんかこの２ちゃんねるにかきこむほど
危機感持ってる人いない気がしますが＞＞　　　じゃなんで入社の時に釘刺すんだよ？？

しかも,遠くに行く事になったから書き込んだって意味が全くわからないしねｗ

キャラも283・384・321って全部変わってるし、292〜297に対しての　答えも書いてないしね。
本当に現役の「営業」社員なら、もっとまともな文が書けるはず。そんなんじゃ客は決めてませんよ（爆笑）

【疑惑指摘の開き直り？】
正直に書きますが、社員の地位をご理解くださいませ。
君たち社員は何故夕飯が食べれる？
君たちはどうして趣味が出来る？
会社があること、また会社に所属しているからでしょう。
これ以外に意味ありますか？企業があり、人材がある＝人としての生活
が成り立つ。経済学の大学卒ならマクロで習ったでしょう。
ここの会社は天国じゃないですか？
就業時間は１９時まで。給与は中の中！賞与は他社より多い。
なにか文句ありますか？

【反論レス1】
もう演技が通用しないと思ったら、開き直って入社時レクチャー
ぶりかえしですか？（爆）
新人研修でコッチも本音出しちゃまずいから、ただ素直に感服したように、眠っちゃまずいので、
クビの体操をしながら演技してるのに、自分の話が届いていると思ってどんどん悦に入っちゃってる
オヤジには、ほんとコイツあふぉだなと心中あざけった(爆）
またここで会うとは思わなんだ(爆）ほんとあふぉだな（爆爆）

【反論レス2】
てめぇらの夕飯代だって俺ら社員の契約、管理のおかげだろぅが！！
趣味なんて楽しむじかんねぇよ！！
天国なワケナイし・・・。天国ならこんなスレ立つかよ。
就業時間は１９時までって・・・。入社する時や、就業規則には
６時半て書いてあるし、実際１９時なんかに帰してもらえないし。
文句があるからこのスレが立つんだローが。退化した脳みそで考えろよ。

このように本部？が自作自演しているのが明らかに・・・

【大家さんに与えると予想される不利益】

■契約が決まった場合、家賃１ヵ月分の手数料に加えて、１件あたり約2万円も余計に費用請求されます
■リフォーム費用にピンハネ利益を乗せてくるので、請求額は相場の２倍くらいになります
■新築だけに力を入れてるので、中古物件はなかなか決めてもらえません
（お宅は新築だけに力入れてるんですか？と聞いても『いいえ、そんな事ありません』
と言われるだけですから問い合わせても無意味です）
■なかなか決まらないと『募集家賃が相場より遥かに高いから決まりません』
と大家さんが責められ、何度も家賃値下げを要求されます
■無断で余計なリフォームをして高額な請求してくる可能性が高いです
■賃借人審査が甘いので、モラルや常識に欠ける賃借人が入居する確率が高いです
■賃借人とのトラブルが多いので、賃借人がすぐ退去して空室期間が長く続く確率が高いです
■夏は暑中見舞い広告掲載を求められ約2万円要求されます
■冬は年賀広告掲載を求められ約2万円要求されます
■年に2回程度、約1万円のワインを購入するよう要求されます
■年に2回程度、約2万円の健康食品を購入するよう要求されます
■今後、新商品が開発される度に、大家さんに何のメリットもない商品を購入するよう要求されます

このような弊害が予想されるため、管理委託はお薦めできません
他社と客付け一般媒介だけなら問題はありませんが、
他社と比較すると上記問題点が浮き彫りになると思います

【申込金の話】

大阪の天神通に部屋を借りようと思って
天六のエイブルに入って、すごい不愉快な思いをしました。この店の担当者
前金とか何とか言って、客から預かっておいて、その直後に返還を求めたのに、
返しませんでしたよ。で、物件決めてくれなきゃ返せないとか、
まともな物件がなかったので契約する気が失せた客に対し、詐欺業者みたいな
脅し文句を吐くこと吐くこと。こっちも店のカウンターごしに応酬。
「なんでさっき払ったばかりの１万円が返せないんだ」
「金庫に入れてしまったから、その日は出せない」
気の弱い高齢者だったらここで怖くなって、彼らのすすめるまま、
条件の悪い物件を押し付けられて、契約してしまうでしょうね。
結局、話を聞いて物件をみただけなのに、金を損しました。粘ったら
後日、返金の振り込みがありましたが、手数料は1万円の中から引かれてた。

【素晴らしい接客応対】

エイブル叩かれているが、そんなにひどい訳ないだろうと思って利用した。
インターネットで気になった物件。電話したら折り返し電話しますと言って
かかってこない。こっちから3日で計3回かけたらやっと担当者につながった。
物件見せてもらう約束を4日後にした。
4日後、こちらが頼んだことは何一つ確認していなかった。
つーか物件の鍵すら用意してない。完全に忘れていた様子。
今すぐ管理会社（1km以内）に取りに行くっていったきり1時間帰ってこない。
文句言ったら昼食時間だから仕方ないってよ。
ほっといて帰った。
その足で別の不動産屋行ってその物件を契約した。

【おばちゃん店長】

エイブルに部屋探しに行った俺が馬鹿だった・・・。
見るからに馬鹿そうなおばちゃんが私の担当。
おっと、名刺。あっ店長か！少しはいい部屋紹介してくれるかな？
５−６枚、ちゃっちい画用紙の間取図見せてくれてまあ良さそうな物件もあったから
見に行ってみますか？案内は部下の男性社員が行きますので・・・さすが店長！貫禄あるね。
案内終了！帰ると、では押さえましょ！１万円あづかります！！ってまだ決めるって言ってないよ〜。
でもしつこいね！キャンセルしてもいいんで！ってなんで？キャンセルしてもいいとかお客さんに言うの？
こっちはキャンセルする予定の部屋を探してるんじゃなくて住む為の部屋を探してんだけど。。。
「それでは重要事項の説明書作りますので」一方的なおばちゃんだ！
２分後、ただいま主任者が案内で不在ですのでしばらくお待ちください！だって。
すぐにおばちゃんそいつに電話！
「いつまで案内してんだよ！ジュウセツ待ちの客がいるんだよ！あと何分かかる？今案内中の奴はきまんのかよ？って大声で！！小声にし

とけよおばちゃん！みんなに聞こえてるよ。
５分後、私「お忙しいみたいなのでまた後で来ます」
するとおばちゃん「それでは私が代わりに説明します」ってあんた資格持ってんの？
私は持ってるんでこんないい加減な奴はイジワルしちゃえ！
おばちゃん「抵当権がついています」
私「建物については分かりました。土地は借地権がついているのですか？」
おば「・・・はい（小声で）それでは次は・・・」
私「それは建物譲渡特約付借地権ですか？」
おば「はい・・・」って知ってんのかよ！
私「ここの地域は市街化地域ですか？市街化調整区域ですか？」
おば「あっ主任者が戻りましたので交代します」ってお前やっぱ持ってナインか？
店の奥から怒号が響く！！
「お前２物件の案内に何分かかってんだ？店がマワンねんだよ！」
店を回すにはおばちゃん、あんた店長なら勉強して宅建取れよ！
予告どうり次の日キャンセルしてやった！
この会社はやばい！そう感じた有意義な１日だった！

【おばちゃん店長へのレス】
うわっ、まさに俺が埼玉の店で受けた応対と一緒
これきっと社内で全国的にマニュアル化されてるんだな、最悪な会社だ
エイブル行った後、地場の不動産屋に行ってほっとしたのを思い出したよ
結局その不動産屋で決めたけどね、今もその部屋に不満なく住んでる

仲介手数料半額に惹かれてエイブル行った俺がバカだったよ、けどいい勉強になった
俺が宅建取るきっかけにもなったし、友人達にもあそこだけはやめとけとアドバイスしている
そのうち悪質リフォーム会社と同様に社会問題として表面化することを切に願う
（何か１つきっかけがあれば、マスコミが飛びつきそうなネタ満載だと思うが）

【ちょっと怖い話】
自分も案内直後に決めるとは言ってないのに強制的に重説されました。
すると「申込して重説にサインして申込金を払わないと、
この後の案内（その時22時でしたが）で決まってしまいます。物件を押さえるためには当然です。
キャンセルは自由ですが、他で決まってしまったら物件がなくなるんですよ！」と強引に説得され、
さらに「賃料の1ヵ月分を申込金として預かります。」と言われましたが、
その時は持ち合わせがなくて明日申込金を払うと言ったら「今いくら持ってますか？」と聞かれ
正直に31500円と答えたら 「3万円お預かりします。」と言われました。
電車賃と朝食代が不安なので2万円じゃダメかと聞いたら「絶対にダメです。」と言われ翌朝の朝食を我慢しました。

帰宅後によく考えて翌日キャンセルの電話をしたら、「申込金は来店しないと返却できません。」と言われ、
遠方なのでしばらく来店できないから振込で返金して欲しいと依頼すると、
「振込手数料がかかるから返金できません。」と言われ、手数料は負担すると申し出たら、
「（3分保留された後）振込手続に2週間かかり、振込手数料は海外送金（どこの国だ？）するから5000円かかります。
来店するならその場で返せますから来店してください。」と
デタラメを言われ渋々と取りに行きました。
すると「お待ちしておりました。良い物件をたくさんご用意してあります。」
と強引に車に乗せられ、物件案内に連れ回されました。
さすがにブチ切れて案内はいいから申込金返してくれと怒鳴ったところ、
ようやく案内中止となり、店に戻って待っていると奥から店長が出てきて
「今日案内した物件の中でどれが良かったですか？」と切り出され、世間話しながら物件説明を受けました。
すると「しばらくお待ちください。」と店長が奥へ引っ込み20分ほど待たされ、
今度は違う営業が宅建免許証を持って現れ、いきなり重説を始めました。

開いた口が塞がらず怒りを通り越して、逆に怖くなりました。
何かの新興宗教の信者と話しているように全然言葉が通じません。
とりあえず申込金を奪還して逃げるように帰宅しますた。
これもノウハウなんでしょうね。マジ怖かったです。

【女性客への応対】

昨年家賃の相場を教えてもらおうと軽い気持ちで店に行った時、
こちらの希望もろくに聞かずにクルマへ押し込まれ3部屋ほど見せられたことがあります。
引越はまだ半年先といくら説明しても『今日中に決めてください。
引越は半年先でも大丈夫ですからなんとかお願いします！』と、
強引に押し切ろうとされました。

困り果てて途方に暮れてると、『わかりました。それではキャンセルしても結構ですから
申込して1万円を預からせてください。キャンセルの場合は預かり金はお返しします。』
と言われました。とりあえず早く帰りたかったので初めからキャンセルするつもりで申込書を書きました。
そして翌日にキャンセルの電話をかけましたが預けたお金は店に取りにくるよう言われました。

店までお金を取りに店へ行くと、『他のお部屋で是非見せたい新築があります。
参考程度に見ませんか？このままお金だけ返してお客さんを帰すと私は首になっちゃうのでお願いします。』
と、懇願されて仕方なく部屋を見に行きました。

部屋を見た後に『昨日のお部屋かこれでなんとかお願いできませんか？』としつこく責められ、
『今月の成績が悪くて私やばいんですよ。』とか
『冬に引っ越すより今（秋）の方が季節がいいでしょ？』とか
『じゃあどうしたら引っ越す気になるんですか？わがまま言わないでくださいよ。』と
次第に感情的になってきて追いつめられました。
窮地に追い込まれてしまい、彼氏にメールで助けを求めました。
彼氏が駆けつけた時に思わず半ベソ状態になってしまったので
彼氏は興奮して大暴れしてしまい、逃げるように帰りました。

もう関わりたくなかったのでその後預けた1万円は取りに行ってません。
何度か連絡がありましたけど、今はもう引越したのでもう連絡は来ません。
毎回こんな商売をしてるのかと思うと、本当に怖かったです。
似たような体験をした方は他にもたくさんいると思います。
特に女性ひとりでお店に行くのはお勧めしません。本当に最悪でした。

【下水の話】
一昨年の11月くらいの話。
物件回ってるとき、バイクを置ける駐輪場がないと困るって言ったら、担当者のＴさんは、
「そのへんにとめておいたらいいんですよ。取り締まりも、まぁ大丈夫でしょう」
だって。なんちゅう無責任な人だと思った。

で、そこそこの部屋を見つけたんだけど、恐ろしく下水臭かった。担当者Ｔは、
「これは水が乾いて下水の臭いが上がってきてるだけなので、
生活を始めたらちゃんと消えます」
と。回って3件目くらいの物件だったんだけど、担当者Ｔはあからさまに
面倒そうな顔をしながら「もうこれに決めろ」と。
バイクの駐輪に関していい加減なことを言うのも、早く帰りたかったからなのかな。
まぁ、臭い以外はそれなりの物件だったし、臭いが消えるっていうから
信じてその物件の契約したんですよ。

生活をはじめて、数日。全く臭いが消えません。へんなハエみたいな
虫も無限に沸いてくる。
担当者Ｔの言ってることと全く違うから、エイブルのほうに文句を
言ったんだけど、九条店の店長は
「そういうことを言ったかどうかは、確認できない。言った言ってないの
問題は、らちが明かないから解決できない。臭いの対応は家主にしてもらうしかない。
こちらでは家主に直してもらうように言うことしかできない。」
って。一言くらい謝れよ。

本当にエイブルから修理依頼が行っているのか？と思うほど家主の対応は遅かった。
こっちからも家主に相当催促したんだけど結局半月くらい修理に来てくれなかった。
臭いの原因は、管の隙間を塞ぐパッキンの部分がなかったため。工事に来た人も、
「よくこんな状態で半月もガマンできたなぁ」
と。いや、臭すぎて無理なのでずっとホテルに逃げてました。

結局、エイブル九条店と担当者Ｔが謝ることはなかったです

【サービス残業】

10月からﾀｲﾑﾚｺｰﾀﾞｰらしき物がやっと入りましたが、平○社長は何の為に
入れたのですか。帰社した事にして夜遅くまでネット発信させられてます。
今迄と全然変わってません。
こんな物にお金を掛けないで給料上げて下さい。
他の営業店も同じ様な状況みたいです。
残業をまともに付けると、次長から店長が怒られるようです。
こんな会社、ボーナス貰ったら辞めます。

元社員として言わせてもらいますが、やめておいたほうがいいと思いますよ。
やめてから次の仕事みつけるまでにつなぎで契約社員してますが、ブル時代
より給料いいです。何より時間があることで有意義です。

店舗に配属されてから3ヶ月の間、バイト扱いで保険加入なし。

一ヶ月目、定時付近で帰れることは多く、休みもきっちりとれました。

二ヶ月目、バイトという扱いなのに「もう一人前なんやぞ！」こき使われ
休みの日に電話かかってくることもありました。平均終業時間は8時半

三ヶ月目、契約数ノルマが13件になりました。うまいこと電話の取次ぎが
できても先月の契約数上位順に応対していくので、自分がみつけてきた
お客さんでも普通に先輩にもっていかれ、店長にはとられたと思うな。
それは営業努力が足りないだけだと言われました。←見て見ぬ振り
このままでは社員になれないと脅され、やる気をみせたら社員になれました。
（このとき社員になるといった契約はしていません）
この頃から大卒は使えんと、高卒先輩社員に罵られ始めます。

四ヶ月目、五ヶ月目以降、正社員になったので通常出勤日は早朝物確のため、
8時出社終業時間なし。契約数、引越し、次の日の来店客の確保など
規定数にみたない場合は何時までも残されます。ひとつきの契約数、
引越し確保などが少ない、もしくはない場合、休みの日に不振社員研修に
呼び出され突き詰められます。
この時点で同じ日に就職した同期3人がすでに辞めています。
社会経験を積みたいのであればいいかもしれませんが、全て
自分で調べないとミスが発生しない限り、何も教えてはくれません。
繁忙期前、お客さん扱いで物件薦められたが借りない意思をみせたら、
「繁忙期は終わるの日またぐぞ」といわたので終電までに帰れたらいい
と言うと、寝袋もってきてロッカーに泊まれと言う始末。
もちろん暖房も何もない冷たいフローリングの部屋です。

25日を過ぎてから辞めると、その後一部給料返済を求めてきました。
知り合いに相談して助言もいただきましたが、これ以上関わりたく
ないと思い、すっぱり払って辞めることにしました。
ここからは余談ですが、社内での恋愛など皆無。
私は以前から別の会社に交際相手がいたので困りませんでしたが、
同期はお客さんを狙っていたり、半分犯罪行為のようなことをして
いたと聞きます。（これは体験してないので未確認）

私もまったく同じ様な状況だったので辞めました。
私の場合は新卒採用なので、始めから正社員でバイト採用では有りません
でしたが、それ以外は354さんの言う通りですね。

新卒で入ると給料がなかなか上がりません。３年勤めましたが中途採用
で同年齢の高卒の方が給料高いなんて酷過ぎです。私が契約を取れない
社員だった訳では有りません。
同期入社で情報交換しても他店でも同じだそうです。
「給料を沢山欲しければ早く店長になれ」とよく言われてました。と言う
事は社員は安いのは当たり前という解釈です。でも、上司が言ってる給料
の高い店長も次から次へと退職してました。

私が社内で唯一尊敬していた部長さんも辞められたと聞きました。
その部長さんは一緒に仕事をした事は有りませんが、集金管理のお客様
からクレームが有り困って店長に相談したら、梅○部長に相談しろと
言われて電話で相談しました。丁寧に的確なアドバイスを頂き直ぐに解決
しました。
私だけではなく、研修を受けた中途採用の社員からも評判が良かったようです。
話は元に戻りますが、私は本当に退職して良かったと思っています。

３４９さん、ボーナス前に退職意思を表明すると、相当不利になります。
３年間いましたので、退職した社員からその様な話は聞いています。
間違いありません。良く考えた方がいいですよ。

私も元社員ですがここに長い事勤めていると確実に知能が落ちます。
これ以上バカになるとシャレにならないと危機感を覚えて辞めました。
何か自分の為になったかどうか考えてみると、本当に何もありませんでした。
敢えて言うなら社会の底辺を見ることが出来た経験ですね。
上にも書かれてますけど半端なく社員が辞めるのに驚かされます。
私は半年前に辞めましたが、私の居た店は店長を含めて半年前のメンバーは誰もいません。
人間らしい生活を望む人は誰でも辞める会社です。

「敢えて言うなら社会の底辺を見ることが出来た経験ですね。 」
全く同感です！！
私はまだ現在勤めておりますが、ホントに
自分がおかしくなりそうで不安でなりません。
このままでは自分に納得いきませんので、
ボーナスもらったら辞めるつもりです。
若いうちに行動に移さないと、
ブルの病に犯されてからでは取り返しがつかないですからね！！

「社会の底辺」とは言いえて妙な表現ですね・・・
私はここで社会の底辺を味わったおかげで良い環境で働く素晴らしさを味わってます。
感謝して働くことができるから一生懸命になれる。周りの人も認めてくれて協力してくれる。
正反対の環境で私は今働いていますが、ここで悪い環境を味わなければ感謝など知らない人生だったかも。

店長や本部の課長も底辺でもがき苦しんでるから、人間が壊れてしまうのだと思います。
本当に気の毒なのは彼等だったのかもしれないって素直に思えるようになりました。
ここは人生の修行をするところなんだと思います。
人生の感謝と喜びと幸せを私に教えてくれました。
そう思うとここでの経験はとても有意義でした。
今働いてる方々には、一日も早く悟りを開いて人生の幸せにめぐり合えるようお祈りしてます。
辞めた後、私にあったようないいことがあるはずです。それまで元気でがんばってください。

スレ全部読んでみたが、まさに社会の底辺と呼ぶにふさわしい会社ですな
経営者や上層部が腐っているのは疑う余地がないが、
おとなしく辞める前に行動の一つも起こさない平社員も腐ってるんじゃないか？
イジメられてるのにヘラヘラ笑ってイジメに耐える卑屈なイジメられっ子みたいだ
それで行動の一つも起こさず匿名で2ちゃんに陰湿な書き込みしてストレス解消かよｗ
俺に言わせりゃ平社員自身が沈黙してるからこそてめえらが冷遇されてるだけと思うがな
辞める気構えあるならその前に出来ることやれって！

サービス残業を強制させられて毎日8:00〜23:00の15時間労働が普通
牛丼たべて家に着く頃は日付が変わってる
仕事きつくて辛いのにストレスのため入社1年で7Kgも太った
休みは週に1回くらいはあるけど疲れて外出する気にならず家で一日過ごす
土日が休めないから友達と会うこともなく孤独で寂しい
給料安いから好きな物も買えない
風呂も面倒で3日に一度になって着てる物も貧相になってきたけど誰にも会わないから気にならなくなった
以前は辞めたい気持ちが強かったけど今はどうでもよくなってきた
もちろん仕事もやる気なくてどうでもいい
最近、自分は何のために生きてるんだろうと感じるようになった
この会社にいても夢がなくなって廃人になるだけかもしれない
なんかもう死にたい気分です

445 ：名無し不動さん ：2005/11/10(木) 02:31:40 ID:???
エイブルに就職したらどんな仕事がありますか？

フランチャイズの居酒屋で店長をしているのですが前から不動産の仲介の仕事に興味があります。
どうも忙しい様ですが、今の仕事よりマシだろうし、休めないとかはまったく気にはなりません。
それよりもコレはいやだっていう業務ってありますか？
うちはとりあえずトイレ掃除が嫌ですがバイトにさせるので楽は楽です。
それから高卒や中途入社で不利になることってありますか？

>>445
居酒屋の店長なら気楽で楽しいこともあるでしょ？
便所のゲロの後始末はバイトがやってくれるでしょ？
仕事中に学歴を聞かれることもないでしょ？

ここでは楽しいことなど何ひとつないし、自分が高まる仕事もないよ。
ここで得られた経験や知識は不動産業界で役立つことは何もない。
英会話教材やインチキ会員権の電話営業テクニックや、
振り込め詐欺のノウハウなら身につくかもしれないけど。

ここでの仕事は毎日がゲロ掃除みたいなもの。
しかも誰も手伝ってくれないし、
汚れが落ちていなければ便器を舐めさせられるような屈辱的業務の繰り返し。
超三流大学卒のバカ店長に仕事中に高卒呼ばわりされる可能性も大きい。

それに居酒屋出身だとレッテル貼られて間違いなくバカにされるから止めた方がいいと思う。
マクド出身の中途入社がイジメられて数か月で辞めた話なんて何度も聞いたことあるし。
俺の話を疑うなら入社してみれば本当かどうかすぐわかるよ。

僕は、現エイブルの社員です。
確かにエイブルは楽な企業じゃないかもしれません。
みなさんの言うとおり高卒でも入り、店長にもなれます。それを馬鹿にするのはおかしくないですか？
ここは営業会社ですよ？東大でたからって、偉いのですか？東大でたから営業能力あるのですか？僕も確かに高卒で、頭もそんなによくありません。
でも逆に考えたら、簡単に入れる＝みんなにチャンスがある。だと思います。
営業能力は学歴じゃないのです。センスなのです。
みんなにチャンスがあるいい会社だと思います。
確かに辞める方もおられます。それは営業に向いてなかったり、店長に怒られたり、給料が少なかったり様々だと思います。ただ頑張っている方もいるのです。
僕もよく店長に怒られます。店長は数字が行かないと上から怒られるからでしょうね。
ただ怒られるのは、僕たち営業マンがまだ営業能力がないからなのです。
なぜお客さんを帰してしまったのか？それは、お客さんの求めてる物件を出せなかったからからですか？それとも物件がなかったからですか？いいえ違います。
営業能力がないからなんです。本当にお客様の立場にたち、誠心誠意探したあげく、なかったら、お客さんもわかっていただけると思います。
そこで、どうしても引越ししたい、しなければならないお客さんなら、一番妥協できる物件で部屋を押さえてくれると思います。
それを、ここのみなさんは、無理にだの、車から降ろさないだのいいますが、それなら、他の業者に行き、まぁどこの業者も管理している物件以外は、ほぼ一緒だから
あまり出てくることがないでしょう。

やっぱりかかわったお客様には、いい部屋に住んで欲しいし、エイブルに限ってだめな物件の資料をだす事はまずないです。
だってお客さんを帰してしまったら怒られますから。
それでも、部屋を押さえていただけないというのなら、営業マンに信用がなかったか、あるいはお客様が求めてる物件を見抜けなかった
営業マンの能力不足か、あるいはお客様はまだそんなにへやを探していらっしゃらなかったかですね。
帰してしまって怒られて嫌になる事も多々あります。
ここは営業会社です。数字が何よりできる人の証拠です。
何で消毒とらなあかんの？違います。会社の利益です。
お客様のためです。

信用していただいてる営業マンならお客様から、消毒高くない？とか言われません。
感謝されているからです。　
いい物件を紹介してくれてありがとうという感謝があるからです。
そんな営業マンが、引越しもうちでやらせて下さい！というと
たいがい取れます。僕はそんな先輩に憧れています。
僕は可能性を買ってくれるエイブル、そしてお客さんを泣かせたら
叱ってくれる店長、色々面倒見てくれる先輩社員（内の店は４名）に感謝しています。
長々とした文章申し訳ないです。
少しでもエイブルを悪く思う人が減ったら光栄です。

>>489
あんたの言ってることは、ほとんどが社内向けの営業指南や。
自分らを正当化するための一方的な思い込みが社外で通用するか、ボケ。

>>489->>490
客がなんでお前らに感謝するの。賃貸屋なんかお前らだけじゃないぞ。
言ってることはお前らの独りよがりで、客も誰も共感しないっつーの。
しかし、お前は賃貸屋のレベルの低さを、まざまざと見せ付けてくれるよな。

しかしエイブルの社員は知能が低いですな。
いくら高卒とはいえども、もう少しまともな文章書けませんかな。
改行の仕方もご存知ないようですな。
いかにも利益追求しか頭に無い営業会社員ですな。
現役社員の認識、レベルからしても三流私大以下の中でも特に
ボンクラ以外は関わらないほうが無難な業界ですな。はっはっはっ。

社会の底辺とかさんざん言いたいことばかし言うけど
工場でマスクして働く工員や毎日シンナー吸いながら仕事する塗装工なんかよりずっとマシな仕事です！！
英会話教材やインチキ健康食品を訪問販売する仕事よりストレスはずっと少ない！！
詐欺も暴力もない普通の会社です！

社会の底辺ﾗﾝｷﾝｸﾞ☆ｶｳﾝﾄﾀﾞｳﾝ

10位 ｻﾗ金業者
9位 生命保険のｵﾊﾞﾁｬﾝ
8位 新聞拡張員
7位 英会話教材や会員権等の販売業
6位 投資売りﾏﾝｼｮﾝの電話営業
5位 廃棄物運搬業
4位 長距離運転手
3位 塗装工ほか建設作業員
2位 組み立て作業工員
1位 ｴ○ﾌﾞﾙの営業

おめでとうございます。

乙
テンプレ長すぎねぇかｗｗｗ

捨てるには惜しい書き込みが多かったので長いテンプレになってしまいました。

さぁここから再開です。

賛否あるけど、聴聞会の内容で判断したいね。

>>57
GJGJGJ！
前スレ同様、乙であります
ここの会社の実態を知る上でも大変貴重な情報なので、永久保存したいテンプレですなｗ

エイブルと取引したことのある業者です。
なんで、専属専任の物件を勝手に契約書作って
契約しちゃうのですか？
それも手数料半額だからって勝手に大家に請求書出すし。
店長呼び出して、その場で契約書破いて作り直し、
エイブルは仲手無し。

それ以来取引してませんが・・・。

1>>乙！！

でもテンプレの長さありえね−よｗ
そのまままとめサイトにも使えそ−だなｗ
このままじゃ次スレでテンプレ７０とかになっちゃうよｗ

×→1>>
○→>>1

…。orz

>>60
すいませんでした。
その担当は経験がまだ数件しか契約してないためよく分からなかったみたいです。
悪気はなかったのですが、よく言って聞かせますので今回は穏便にお許しください。

という言い訳ですべてを乗り切るのがｴｲﾌﾞﾙｸｫﾘﾃｨｰです。
何かﾍﾏしても、『初心者だからｺﾞﾒﾝﾅｻｲ』で誤魔化して給料も安いんだから中途採用はｻｲｺｰでつね。

あえてageます。
>>2〜>>55に涙のブル兵です。
ほとんど真実じゃん。

他社の物件の契約書を勝手に作るってありえない。（関東です）

関西では客付けが作るのが普通なんでしょ？

上記>>2-55のテンプレの内容と明らかに異なる事実をカキコする輩がたまに出没しますが
それは本社の工作員である可能性が高いと思われますので
見つけたら徹底的に糾弾するかスルーしましょう。

最近は近畿地方整備局で社長に対する聴聞会も開かれたため
（ソースは11月16日付官報、聴聞日12月6日、だがなぜか当日のニュースにはなっていない）
本社も消火活動（もみ消し）に必死になるでしょうから
今後、工作活動が活発化するおそれがあります。注意しましょう。

ちなみに聴聞会は、宅地建物取引業者がおもに以下の行為をした（疑いがある）場合に開かれます。
一 　業務に関し取引の関係者に損害を与えたとき、又は損害を与えるおそれが大であるとき。
二 　業務に関し取引の公正を害する行為をしたとき、又は取引の公正を害するおそれが大であるとき。
三 　業務に関し他の法令に違反し、宅地建物取引業者として不適当であると認められるとき。

国土交通省に聴聞された事実は、今後も折に触れこのスレで啓蒙し、
消費者保護のために注意を喚起してまいりましょう。

官報見てみます。

官報ほど詳細ではないが、一応ここにも書いてある（一番下）。
処分が確定すれば、ここにその内容が追加されることだろう。
http://www.houko.com/00/BUNR2/9/11_1.HTM

情報ありがとうございます。…実は、都内で派遣会社がエイブルを紹介する、と言われました。

ぐぐってたら、こんなの出てきた
http://www4.famille.ne.jp/~ayasige/kyositu17.htm

>>69
やめとけ。テンプレ読んでないのか？

全部読ませてもらいましたが、とても事実とは思えません。
ここに書いてあるような会社だったら上場できるはずありません。
匿名で書き込める掲示板の内容を信じる人もどうかと思いますが。

多摩地区の白○って野郎は最悪だ！

>>71
これ置いとくね










つ世間知らず

そんなに悪い会社じゃないんじゃないかな。

そうだよ、ぜんぜんわるい会社じゃないよ。
いい物件を紹介してもらって満足して住んでいるし、従業員も親切丁寧だったよ。
こんな匿名掲示板信じてもしかたないよ。
専任の新築物件もたくさんあるから見逃す手はないよ。

専任なんて用語よくご存じで
あっ言い訳は結構です

>>75
>>専任の新築物件もたくさんあるから見逃す手はないよ。

>>71では素人のフリをされているようですが
その割にはずいぶんと会社の事情にお詳しいようですね

エイブル











保証

オープン　専任　集金　保証
業物　メリットプラン　ＨＤＡ
保証名人　リプラス

エイブルさんは業界最大手だけあって安心して部屋を借りることが出来ました。
担当さんもこちらの無理を聞いてくれ本当に良い方でした。
確かに組織が大きくなればそれだけ心無い社員さんも少しは出て来るかとは思いますが、
エイブルで働いている殆どの方は良い方だと思います。
やはり２ちゃんではほんの些細なことが大袈裟に語られるようですね。
すごく残念です。

離職率高いのにいい人も何も

>>81
このご時世ですからね。
居心地の良い職場であっても転職ばやりだから仕様がないですよ。

店長みてると店長にはなりたくない。
何を目標に働いてるのかわからなくなってる。
店長いつも顔色悪いしいつも疲れてる。
最近、あまり怒らなくなった。
怒る元気もないような感じ。
店長にはなりたくないって思う。
でも店長にならない限り給料は上がらない。
辞めようか悩んでます。

強制的な早朝物確に残業手当がつかないのはおかしい。
拒否できないし、ヒマだからってそれは納得できない。
お客少ないのはアホな本部のせいだろうが。
こんな安い給料で朝早くから呼び出される方の身になってみろ！
これってどうなの？

郡山のエイブルってどーよ？

おっかぁが親方で亭主が怪しい山師？

エイブル川崎店の店長、態度デカすぎ。

＞＞強制的な早朝物確に残業手当がつかないのはおかしい。
拒否できないし、ヒマだからってそれは納得できない。
お客少ないのはアホな本部のせいだろうが。
こんな安い給料で朝早くから呼び出される方の身になってみろ！
これってどうなの？


今日からでもいい。ただしあくまで嘘は無しで

１毎日何時に出社・退社したか

２その残業の理由（半ば強制的に物確しなければならないためや・
資料作成やその他業務を具体的（暗黙であればその旨）命じられた。など）
念のため！だらだら働いていただけとかはあんまり意味無いです
これぐらい毎日３分あればメモれるでしょ？

これだけ持って労基に出向けば退職金よりもたくさん残業代が取りかえせますよ。
ただし給料の時効は２年まで。でもどうせ２年も働かないでしょ？
。
働いた分はちゃんともらいなよ。いくら８９３建築会社発祥不動産チェーンといえど間に労基挟めば借りてきた猫です。
個人で向かえば鬼ですけど。
実際のタイムカードがあればそれのコピーなんかを手に入れて
それに実際の時間とかをメモったりすればよりいい。
持ち込む資料が詳しければ説得力もある。
同僚数人でやればよりよいし、なんならどんな証拠がひつようか直接労基に聞けばいい。
匿名で相談も受けてくれるよ。ただ労基も役所なんで求めなきゃ与えてくれないよ。

エイブルのＦＣ加盟するとどうなるの？
売り上げ上がる？下がる？

僕は勤めて3年目ですけど僕の同期はまだたくさん居ます。
どちらかといえば離職率は低いほうじゃないかと思います。
僕はまだ店長になってませんけど仕事は順調で楽しく何でも任せてもらってます。
店の雰囲気も和気あいあいでみんなで助け合って働いてます。
一件でも多く明日の来店予約を取るために残業をしてますけど、
店長や本部に命令されてやってるわけでわありません。
自分から進んで残業してるので残業代など欲しいと思ったことはないです。
変な悪口やウソを書く人がこの掲示板にたくさんいますけど騙されないように気をつけてください！

社員もキノコで幻覚見てるんだろうな

うそくせー、洗脳されてる

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　　 　 　 　 　 ／　　 /　/ |　 ヽ 川＼　 　 ヾ三ﾆ‐'′／/! |　 | |　 |
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　-‐ ￣ /─　' ￣　　　　　├-　ヽ＼　 ＼ﾉ＼　＼　人 ﾊ!ヽ　||　　|-┤ ヽ
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僕は勤めて3年目ですけど僕の同期は99%辞めました。
どちらかといえば離職率はかなり高いほうじゃないかと思います。
僕はまだ店長になってませんけど仕事は順調で楽しく何でも任せてもらってます。
店の雰囲気も険悪でみんなで足を引っ張り合って働いてます。

ここって大体何年くらいで
店長になれるの？？

>>95
新卒なら3年くらい
まともな中途入社の人ならたぶん1年以内
最初から店長肩書きで入社してくる人もいるけど1年以内に100％辞めるね

>>89
>>変なウソを書く人がこの掲示板にたくさんいますけど騙されないように気をつけてください！
　　　　　　　　　　 ↑
　　　　　　 おまえだけだよ

>>89
＞＞僕は勤めて3年目ですけど僕の同期はまだたくさん居ます。
どちらかといえば離職率は低いほうじゃないかと思います。
就職活動をする大学生の間じゃ超一級の有名ブラック企業だよ。
＞＞僕はまだ店長になってませんけど仕事は順調で楽しく何でも任せてもらってます。
楽しくやりがいのあるような仕事って一体何？何でもって何？物確？トイレ掃除？
＞＞店の雰囲気も和気あいあいでみんなで助け合って働いてます。
本気で言ってるの？本部の人か何かって勘ぐりたくなるような教科書的な書き方ですね。
＞＞１件でも多く明日の来店予約を取るために残業をしてますけど、
店長や本部に命令されてやってるわけでわありません。
自分から進んで残業してるので残業代など欲しいと思ったことはないです。
この文章で本部濃厚。中には他の理由もあるけど、人間働く理由の大多数はお金のだよ。
たとえ進んで残業しても本人の意志とは別に残業代発生しますから。
＞＞変な悪口やウソを書く人がこの掲示板にたくさんいますけど騙されないように気をつけてください！
ちなみに残業代はきっちり頂けますのでやめるなら挑戦してみてください。
私はエイブル社員ではありませんが似たような会社で見事頂くことに成功しました。
労基は『あなたの勤める会社はも数百人単位でいるので事を大きくしたくない。
他の人の分は訴えがあってから取り上げます。』
って言われたので言わなきゃ助けてもらえない。
労基から電話一本入れてもらえたら即支払いされますよ。
労基を動かすために上にあったメモなんかもかなり有効です。
やりたい人はぜひ実行してみてくださいね。

エイブル本部の皆様へ

御社はいつでも営業社員を募集されてますが２ちゃんねる対策工作員も募集してますか？
私ならもっと上手に良い会社だと思い込ませるウソを書き込む自信あります。
御社が今雇ってる工作員と違って私ならＩＤの仕組みもsageの意味もちゃんと知ってます。
ただし、他の営業社員さんみたいにタイムカードを１８時３０分に打たせされてもサービス残業はしません。
是非私の採用をご検討ください。

エイブルの社員とバカ店長たちよ、いい加減な嘘ばかりついて客を騙すのはやめろよな。
客の利益より自分らの売り上げを優先するから叩かれるんだよ。
それから、もっと社員を大事にしろ！

よく話題に出てくるタイムカードの話は本当ですか？
強制的に勤務時間内にタイムカードを打たせてから
サービス残業させてるとしたらかなり悪質ですよ。
タイムカード打った後に会社の営業車で事故起こして死んでしまっても労災でません。
それより人身事故を起こした場合、営業車の保険も使えません。
厳密に言うと被害者に保険金は支払われますけど、支払われた保険金は
タイムカードを打った後に事故を起こした営業社員に請求されることになります。

そんなケースで営業社員の不祥事を守ってくれる会社ですか？
タイムカード強制打刻の件は労働基準監督署に相談したほうがいいですよ。
せめて安心して働けるようにならないと・・・

保険金を払わない保険会社はないんだよﾊﾞｶ

エイブルがなくなると風俗嬢が部屋借りれない。

それ以外はいいけど。
まともな人はエイブル行かないよ。

>>101
>>厳密に言うと被害者に保険金は支払われますけど

m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ!

>>101
ん？保険料払えば保険金はいつでもどんなケースでも出ると思ってるのかな？
>>103
被害者に保険金が支払われても支払請求を受けるのは事故を起こした張本人になるよ。
何がおかしいのか分かんないけど意味分かる？

やっぱりこんなレベルなのか。凄いや。

>>95
不動産無知で中途入社して、７年勤務だったら
どれくらいまでいけますか？
やめる理由はここに書いてあるとおりだからですか？

>>タイムカード打った後に会社の営業車で事故起こして死んでしまっても労災でません。

タイムカード押した後でも、営業車使ってるんだったら、労災下りるでしょ。
営業中の事故なんだから。

>>106
その論理だと1年365日いつでも労災おりることになるだろ。
だからタイムカードで労働時間内か時間外かを判断されるんだけど、
そのタイムカードは会社指示で捏造された労働時間なんだろ？
タイムカード打たされた後に死亡事故でもあったら労災の対象にならないぞ。
労災おりなかったら責任取って代わりに保険金を払ってくれる誠実な会社にお勤めですか？
従業員だけが一方的にリスク負わされてることに気付けよ。
しかし能天気なバカばっかりで腹立つな。
能天気なバカだからこんな会社で働いてるんだろうけど。

あんま覚えてへんけど労災とか以前に保険の基本って→事故
→保険会社から被害者に保険金支払われる
Ａ事故を犯した人間に問題無し→解決
Ｂ事故を犯した人間に問題あり→保険会社は被害者に支払った保険金を加害者に賠償請求→解決
でなかった？
サービス残業と労災関係で判例ないの？暗黙でサービス残業求められてる場合なら
実質的には仕事中だとの判断で労災おりる判例とか出てそうなんやけどな。
詳しい人頼む。

労災なんて適当だよ
数年前○阪府警のま○むらさんが死んだ時も有給日に酒のんでボートのって転落溺死
だけどまつ○らさんの嫁に億単位で労災おりてたよ
その嫁さん「言ったらダメですよ」って言われたんだけどって近所に言いまくってたわ
まぁ公務員は身内にやさしいからね。でも私企業なら話もかわるだろうね

どうしてここで警察官が勤務時間外に死亡事故起こして給付された例外的事例を持ち出してくるのよ？

おまいらの仕事は警察官同様に勤務時間が不規則でどんな場所でどんな状況の事故が起こっても
疑義をかけられる心配なく、常に妥当と判断される公益性の高い仕事なのかい？

この話はもうどうでもいいけど、会社が労基局にウソをつくために導入した
タイムカードを捏造する協力して自分の首を絞める必要なんてないんじゃないの？
おまいらが退職した後に、働いていた期間のサービス残業代を請求できるせっかくの証拠なのに、
会社の都合よく改ざんしてあげていいの？
ま、自分のことなんだから好きにすりゃいいけどさ。

>>107
勤務時間外でも家に帰宅する間は労災は適用されます。
これ、社会保険の一般常識。

>>111
会社に向かう通勤途中は労災ききますが、タイムカード押した後の帰宅途中には労災降りません。
こっちが常識です。

労災はどーでもいいから会社指示のタイムカード捏造に協力するのは止めなよ。
自分のためにちゃんと正確な出社時間と退出時間をタイムカードに打ちなよ。
怒られたり責められたりしたら労働基準監督署に相談したらいい。
そして適切な時期が来た時に正規の残業代を請求してやればいい。
社員もお客も大切にできない会社だから近いうちに破滅すると思う。
どうせ長く居ない会社なんだから君たち現役社員が破滅に追い込んでやりなよ。

>>111
ﾌﾟ

>>112が一般常識だろ？
大見栄切って得意気に思い切り間違う低能ぶりに感服させられるね
お前に言わせれば宅建保有率10%以下も年収400万以下も一般常識だろ？ﾌﾟﾌﾟ

お前等の常識は世間の非常識なんだよ

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ここって契約書に判子押したら180度態度がかわるね。50万近い金を振込んだのに鍵を取りに行く2週間ぐらい連絡一切無し！振込み確認しましたぁ。っとか一言連絡あってもいいんじゃない？調布店さん？

>>111
労災は労働基準局であって、社会保険とは関係ないと思いましたので、
もう１度、確認してください。
もし、自分が間違っていたらすみません。

>>116
それは180度までは行かないと思う。。
ノータッチだから90度くらいじゃない？
態度は変わらないのが理想だと思うが。

八尾店のバカ女に音だだ漏れのクソマンションを紹介され、２ヶ月で逃げ出した。

あほや

>>116
あんたも暇人やね。
ちょろこい金額でいちいち振込み確認の電話なんか欲しいか。
カネ振込んだなら入ってるに決まっとるやん。
心配なら証拠を残しとけや田舎者が。

労災の話はもういいよ。ったく、いつまで引っ張るつもりなんだ? つまらんし、くだらねぇ。
本題のエイブルの話をしようぜ。

伊藤英明ＣＭ萌え〜

聴聞会の処分は来年に持ち越しになりそうだな、ツマンネ

どうせなら新入生や新社会人が部屋探す時期に営業停止処分下して欲しいね

夜中の一時まで会社の知り合いが掃除で一時まで居残りさせられたんだけど、これってどうにかならないの?
ここの店長頭おかしいんじゃないかな…

>>125

そいつの事、店長さんが嫌いなんだろ。嫌がらせだよ。
エイブル店長はバカばっかだな。俺も社員時代は店長に散々嫌がらせを受けたわ。思い出す、あの悔しさを…。

>>126
なんか社員全員でやったみたい…
社長万歳みたいな人らしいんだよね。会社にこの事言っても意味無いのかな。
やはり早めにやめるのが一番なのか…

>>127
ここは>>50にも書かれてるようなことばかりだよ。
早く辞めた方がいい？などと疑問符を付けること自体がおかしいよ。
早く辞める！が正解。
イジメや嫌がらせや嘲笑などはここの文化と言えるほど日常茶飯事だね。
イジメから逃れるコツは新人を先陣切って積極的にイジメてやれば、本人はイジメから逃れられるよ。
中学生とほぼ同じレベルだね。
本部は脳みそ筋肉の体育教師みたいなレベルだし。

ようするにここで部屋借りるのにぼったくられたくないなら
住宅保険、部屋消毒、引越しは自分で調べてやったほうが
いいって事？というか強制だと思ってた。
エイブルで部屋を借りようとおもったけど・・・ここ見て・・

>>129
万が一、強制されそうになったら
『消費者センターに相談して納得できるようなら払います。』と、
言ってあげましょう。

それでも『契約条件』などとウソを言われたら警察へ詐欺の被害届けを出すと言い返しましょう。

火災保険は普通強制加入でしょう。
法人で保険やってる会社は別だけど。

>>131
火災保険加入は強制ですが、エイブルの薦める火災保険に強制加入する義務はありません。
他社で加入した火災保険証券のコピーを家主に提示すれば問題ありません。

>>132
まあ、こんなことはブルの営業マンは口が裂けても教えないだろうな
教えたらイジメ大好きＤＱＮ店長からのキツイ日勤教育が待ってるだろうし

名古屋の黒川と大曽根の間で部屋探しのため
黒川店と大曽根店のエイブルに行きました。
黒川店は、春の引越しだと行った途端にやるきなし。
どうも担当者は近々辞めるらしい。
だったら案内なんかするな。
大曽根店は長谷川という店員が対応。
携帯の番号をしつこく書けっていうから書いたけど大失敗。
その後、用も無いのにしつこい電話、鳴りっぱなし。
案内は、渡辺とかいう店長だったから少しはましかと思ったら、
食い物屋の案内ばっかり。
私は、飲み屋とかラーメン屋の案内なんかいらない。
部屋探しだっていうのが分かんないの？
おまけに臭い、キモイ、ウザい、客だって言うのに口のききかたもできない。
夜でもお構いなしに電話がきて迷惑。
携帯なんか書かなきゃよかった。
なんで夜に部屋の案内なんか聞きながら食事が必要なの？
もちろん断ったけど、気持ち悪いから携帯変えに行った。
店長がバカなら店員もバカ。
二度とエイブルなんか行くもんか。
むかつく。

↑
あーあ、名前出しちゃったよ

●ネットで稼ぐ
http://japan.milan.jp/~zaitakubaito104/

エイブル出身の独立した人っていますか？

パソさえ使えれば即採用なの？20歳より

俺も大曽根店でひどいめにあった。たしかに店長って頭わるそうだったな。

パート1からいる俺！特技は自演
過去ログとIPを見てみよう

あんなに安い給料で働いてきた俺だけど、転職が決まって月給40万円になった。
初任給の明細みるまで不安だったけど本当に40万円になってた。
給料25万から40万になったのはここで2年も耐えたおかげかもしれない。
人生捨てたもんじゃない。
まだ辞めてないみんなもがんばれ！

エイブルは家賃を滞納すると、ほんとに取立てが酷い。
サラ金の取り立てより酷いよ。まさかここまでするとは思わなかった。
こんなやり方で、仲介実績ＮＯ，１となったんだろうなと思うと
腹が立つ！！　血も涙もないエイブル！　死ね！！
どうにかして復讐できないものかな。

滞納するお前が悪いんだよ↑

ここの情報はどうじゃ？
ttp://www1.asitaka.com/bbs/wforum.cgi?page=12&list=tree

エイブルの消毒って業者がやるんじゃないんですか？
業者がやるなら仕方ないかなと思ってたんですけど。

>>130>>132
どうもありがとう。勉強になりました。
ちなみにエイブルが薦める保険に入ったり、消毒
すれば誰の儲けになるんですか？お店？それともその担当した
営業マン個人にお金が入るんですか？

>>145
消毒も保険も引越も利益を店にキックバックさせてる。
バルサンまくだけで16000円も客から巻き上げて店は10000円儲かる。
保険料は単身用で2万円、家族用で3万円も巻き上げて店は単身用8000円、家族用で12000円も儲かる。
実に恐ろしい利益率ですが、営業個人には1円も還元されません。

これらの関連商品は見積書に勝手に載せてくるので、
『この商品はいりません。保険は他社で加入します。』
とハッキリ断るようにしましょう。
いくら薦められてもすべて断れば強制できません。

>>どうもです。
　では一言、『消毒も保険も要りません。保険は他社で加入しますよ、
　じゃなきゃ、他で部屋探します』と言ったらどうなるでしょう？
　お店からすれば商品は駄目でも部屋の契約だけしてくれれば良いんでしょうか？

>>147
その応対が理想的ですね。
その他にも鍵交換や引越、エアコンクリーニング、健康食品、ワインなどの
関連商品がありますのでご注意ください。

>>141本当か？　俺も行きたい。会社名を教えてほしい。

>>148
あ、どうもどうもです。
何かいろんなサービスや商品がありますが断ります。
それを断り自分の希望の物件が見つかれば良いんですよね。
ところでこのような消毒とか商品を売りつけるのはエイブルだけなんですか？
他社もやってるのかな？

消毒ってどこの業者もやってるんですか？
エイブルだけですか？

>>150
ハウスコムも似たようなことやってる。ブルのカーボンコピーみたいな会社だから
てか、なんでそこまでブルにこだわる？
素直に地場の不動産屋に行けばいいじゃん

>>152
ハウス混むは消毒料で35000円とるらしい。
ブルの方がまだ良心的だな。

>>152
全国チェーンで物件豊富で安い物件をたくさん
持ってるというイメージからでした。
それにエイブルって礼金なしの物件が多いでしょう？
だからです。

>>153
けどブルは難癖つけて敷金まともに返さないって前スレに書いてあったからな
果たしてどちらが良心的かは微妙
まあ君子危うきに近寄らずが一番だな

最強なのは家主との直接契約で仲介手数料０。これおすすめ
俺の場合は礼金も０だったから結局、敷金２と保険＋賃貸保証料３万５千円で引越せた
ブルなんか使ってたらこの倍は取られてたな

>>154
俺の経験だが
地場の不動産屋は専任媒介の物件が多いから交渉の余地がかなりあるし、
結果的には広告よりも安くつくことが多いよ
それに礼金０でもその分家賃に上乗せされていることもあるから、家賃相場とよく比較してごらん
家賃相場に数千円プラスするだけで礼金なんてペイできるからね、通常２年位は住むだろうから
むしろこの場合、長く住むと逆に損ということになるよ

要は見た目だけで判断するなということだ

>>154
そりゃ〜仲介料取られない家主との直接契約が良いけど
どうやって家主見つけたの？

>>154
全国チェーンで物件豊富で安い物件が多くて礼０物件も豊富。

それは完全に間違ったイメージ。
まず店同士が競い合ってるため、決まり易い物件の情報は共有しないので物件量は極度に少ない。

しかも礼０募集の法人家主の物件は、次の理由から積極的に物件を預からない方針にしてます。

■専任媒介にしてくれない
■鍵を預かれないので面倒
■入居前に消毒させてくれない
■保険は法人家主指定になる
■引越会社も法人家主指定になる
■契約書類が指定されてるから勝手に改竄できない
■更新料が取れない
■リフォーム会社も法人家主指定となり儲けられない
■法人家主はシロウトではないので操縦しづらい
■家主手数料をもらえない場合も多い

物件豊富なのは、古くてボロくて割高な物件です。
なかなか決まらなくて家主が弱っている物件は操縦し易いからです。

ワイン売ってて俺も飲んだことあるけどさ、酒類販売の登録はちゃんと受けてるのか？
販売所ごとに登録受けなきゃだめらいいが。酒税法違反にならんのかな。

>>158
と言う事は・・・

エイブルで礼金なしの物件はほとんどが
法人家主がいなくてエイブルが自由に操れる物件で
あとあと金がかかるということですか？

礼金があっても法人家主がいたほうが良いのでしょうか？
大家さんが管理してるのと不動産が管理してるのでは
やっぱり大家さんの方が良心的なのかな？
どうなんでしょうか？
礼金ありなしはあんまり考えない方が良いのでしょうか？
賃貸アパートを借りる時に部屋の条件以外で契約時に
注意しなければならない事とかありますか？ここチェックみたいな。

敷金＆礼金なしでもそれに代わる代金は家賃に上乗せになる。
法律上借主が払わなくてよいもの（リフォーム代等）を大家さん（貸主）が
払うのだから、あらかじめ受け取った礼金、契約更新料がその原資となる。

借主は最初の自己資金をケチりたいから、家賃以外の支払いの
少ないところを選ぶが、結局は同じ様な代金を支払っているということ。
家賃が相場より少し低かったら、礼金をケチらずに払うところの方が
２年以上同じところで暮らすなら変わらないというより得かもね。
まあよく考えてね。

>>160
法人より個人家主の物件を扱っていると
消毒やらリフォ−ムやら保険やら好き勝手に相場より高い商品を
抱き合わせて客から搾取しやすいから個人家主の物件ばかり力を入れる。
法人家主は手数料が税込1ヶ月だったり、滅多に18900円も余計に払ってくれないからね。
お客様のための物件紹介してるわけじゃないんだよ。
会社が1円でも儲かるような物件だけ紹介して、それに決めさせるのが商売なんだよ。


礼金ゼロなんてまやかしだよ。
相場7万円のワンルームがあったとして、礼金は2ヶ月で14万円になる。
それを礼金ゼロにして家賃を8万円にしたら2年で24万円も高く取れる。

つまり礼金ゼロにして家賃を1万高く設定した方が家主に都合がいいわけさ。
学生や若い人は目先の事情で物件決めるからな。
借りる方も賢くならなくちゃダメだよ。

>>161>>162
ありがとうございます。
エイブルだけではなくいろいろ他の不動産に
行って部屋探しして少しでも自分の条件に合った物件を
探してみたいと思います。
ちなみに１Ｋや１Ｒの部屋は２年に一度の更新料があるのが
普通なのでしょうか？

>>163
更新自体は殆どの賃貸物件で２年に１度ある
ただ、更新料１ヵ月取るか否かは物件による
その辺は契約前に確認すべし。まあ重説の時にも確認できるけど

エイブル出身の松戸の社長のとこも
消毒代あるね。

エイブルのような大手の会社が、
何でエース損保なんていうマイナーな保険を扱っているのですか？

会社に入るバックが大きいからです

エイブルで物件を借りたら欠陥住宅だった。すぐ言ったが認めてくれず、逆に訴えるだって。欠陥住宅を貸して知らん顔して逆ギレするなんてひどいよ…家もお金も取られた上に訴えるだなんて…怒り通り過ぎて涙が止まらない…

>>168
詳しくﾌﾟﾘｰｽﾞ

>>168
>>すぐ言ったが認めてくれず、逆に訴えるだって。

何を根拠にブル側が訴えるんだ？わけわからん
まあ宅建すら受からない法律知識ゼロの社員ばかりだからしょうがないけど

>>166
エース保険はマイナーで業績の悪い三流損保会社だけど、
大手損保が保険料の１７％程度の代理店手数料しか払わないのに対して、
エース保険は、ワンルームで２万円弱の保険料商品を売ることを前提条件に
代理店手数料５０％も支払う密約をしているらしい。

そりゃワンルームの保険なんて１万円でも高いくらい事故率も低いから
２万円取れば半分バックしてもバチは当たらないだろうな。
契約書見たわけではないから真偽は分からないけど、きっと本当だと思う。
本当に強欲な三流会社だよな。

１６８です。借りた部屋が欠陥住宅で（部屋が人工的な冷気に包まれている）入ってすぐに一度も寝泊りができずに友人宅に緊急避難。
部屋の状態をすぐに言って引越しにかかったお金を全部返して欲しいと伝えたが認めてくれず、
大家も認めてくれず明確な答えをもらえないまま居候生活が一ヶ月以上過ぎた。
部屋が冷気に包まれているだなんてそんなに重要なことを契約前に不動産および大家さんから一言も聞いておらず、
この事実を知っていれば私は初めから契約はしませんでした。
をして、

>>172
なぜ内見した時に気付かなかったんだ？てか内見したのか？
さすがにそんな状況だったらイヤでも内見時に気付くだろ

１６８続きです。途中からエイブルさんは大家さんに責任転嫁をして、後は大家を訴えるなり好きにすればみたいな事言い出して、
このことは大家もエイブルも悪いのに、エイブルの対応がかなり酷くなった。エイブル・大家の言い分は、
部屋の異常をシカト。で、契約をしたんだから家賃を払えと。その上に出て行かないと訴えるだと。
めちゃくちゃです。この部屋に越してから（一度も住めてないけど）震えが止まらず体調を崩し、初めて居候を体験し、
今までに無い苦痛を覚えました。エイブル・大家さんにこの事実を認めさせたい･･･ちなみにまだ居候(__)

内見したときは10分程度で、フローリングとゆうこともあったから、床が冷たくてもそれほど気にならなかった。
いざ住み始めてから、あれ？って。じわじわ冷たいの身体の接地面が。建物関係の知り合いに温度測定をしてもらったら、
そうしたら、晴れた日の午後一時くらいに計ったんだけど、外気温18.8度、部屋の温度14･6度･･･人の体温って36.5度くらいでしょ？
床の温度12･9度･･･お風呂場の床に置いていたシャンプーを手にしたとき、ガンガンに冷えていたのは血の気が引いていったよ･･･
おかしいって、気付いた瞬間だった<(_ _)>

>>175
うーん、アンチブルの俺としてはブルの肩持つのはイヤなのだが、
おまいさんには床の件について内見時に質問しなかったという過失があることは否めないな
で、その床が冷たい原因は？
そこが大家の賃貸人としての義務違反、ブルの重要事項説明義務違反があるか否かの分かれ目だが
ちなみにウチはブル物件ではないが、ここ最近の寒波の影響でいつもフローリングは冷たいぞ

>>175
60万円以下なら小額訴訟を提訴してみたらどうですか？
http://lantana.parfe.jp/naiyosou010.html

ただ此の場合、物件の瑕疵により契約の目的（賃貸住宅に居住すること）を達成できないため、
契約を解除して損害賠償請求できますので正式に弁護士に相談してみたらいかがでしょうか？
このままクレームを言い続けても、相手がバカなので埒が明かないのは明白です。
>>175の事象が客観的に証明できるのなら物件の瑕疵を理由に訴訟費用＋慰謝料まで請求できますよ。
家主とエイブルが共謀していることを訴訟の争点に入れても良いでしょう。
ただし、これらの訴訟にはとても莫大な時間がかかります。

いずれにしても>>175の事象に関して、客観的な評価書・レポート等を建築会社などに作成してもらうのが先決ですね。

その覚悟がなければ、エイブルの不誠実な仲介業務について、国交省と消費者センターへの苦情が効果的です。
更に家主については小額訴訟で契約解除と損害賠償（ただし60万円が限度）でやっつけましょう。

>>177
>>このままクレームを言い続けても、相手がバカなので埒が明かないのは明白です。

ﾜﾛﾀ

1972年年に建てられた、三階建ての二階のお部屋を借りたのですが、部屋の真下が釣り餌屋さんで、
ちょうど部屋の真下に、天井にとどくほどの馬鹿でかい冷凍庫が置いてあったの。で、冷気が漏れている模様。
区の無料法律相談に相談しに行ってみたところ、こんな話は過去４０年間一度も聞いたことが無いと言ってました。
ただ敷金礼金を返してもらうだけでは、引越しにかかった運搬費用やこの一ヵ月半の精神的苦痛など、
小額訴訟の対象にはならず、通常の訴訟になるとの事です。まずは自分で出来ることをしなさいとのアドバイスを弁護士さんから頂
色々法律を勉強しながら弁護士さん、司法書士さん、行政書士さんなどを探している所、大家さんが先に訴えると、保証人になった両親のもとに通告書が届いたそうです。
負けたくないです(T_T)

フローリングが冷たいぐらいでガタガタ言うなや。
甘ちゃんか？
カーペット敷くとか靴下履くとか
いろいろ工夫しろや

カーペットも靴下も、スリッパも布団も全て、見事に冷やされるの･･･。部屋が冷蔵庫の状態なんだもの。
コタツも電気カーペットを使ったって、本気冷凍庫に勝つためにこっちも電気で対応したら、
どれだけの電気代がかかるんだか(*_*;こんな面倒くさい部屋、解ってたら初めから借りるわけないです･･･

>>179
素人で恐縮だが、この場合、下の釣り餌屋に話を持っていくのが筋ではないか？
そもそも部屋の快適な環境を不法行為によって侵害している張本人なわけだし
そいつが冷凍庫を修繕するなりして不法行為をやめ、今までの損害を賠償すれば問題は解決するわけだし

>>181
煽りバカは相手にするな

はーい☆もしかしたら180、そのエイブルの店長さんかと思って(^^ゞ
こんな話は中々無いから。

>>179
なんだ、そういう事ですか？
それなら家主に責任追及せずにエイブルに対して
重要事項説明義務違反を主張すれば全て丸く収まりますよ。

具体的に言うと、「Ａ．１階の釣り道具屋さんに天井に届くほど巨大な冷凍庫がある事実」と
「Ｂ．その冷気が2階に漏れている可能性があること」を告知されずに契約したわけでしょ？


Ａ．は仲介業者が知り得た事実であり、『悪意の不告知（知っていながら告知しなかった。）』である可能性が高いです。
Ｂ．については明らかな重要事項調査義務違反です。

ＡもＢも要素の錯誤（それを知っていたら契約しなかった。）に相当します。
これは家主ではなく、エイブルに対して内容証明付郵便を送付して、
蒙った損害の賠償（敷金・礼金・賃料・慰謝料・引越代）をエイブルに全額請求すれば良いのです。

国土交通省と、特定行政庁の住宅課、そして管轄市区町村の消費者センターに、実名で相談してください。
とりあえずこれらの行為に弁護士は要りません。
エイブルが支払わないと言い出した時に弁護士に相談すればＯＫです。

しかし揉め事や訴訟が多い会社ですね。
これほど訴訟が多いのにマスコミに叩かれないのは
よほど優秀な顧問弁護士が付いているからでしょうね。

185さん、貴重なお言葉ありがとうございます。このままエイブルさん、大家さんが要求を飲んでくれるのが一番いいのですが、
やはり顧問弁護士さんが強いのか、どうやら素直には進まなそうです。大家さんがこれから一週間以内に家賃を払わず、荷物を出さないと言うのなら、
訴えると言っている様なので、そのまま裁判所でこの出来事を話すのがいいかもしれないです。
エイブルさん私はちゃんと戦います。これからまたアクションがあったら報告させてもらいます。
皆さん、長々とお付き合いとてもありがとうございました。一人で悩んでとても辛かったから、皆さんの言葉がとても嬉しかったです。
m(__)m

このようなトラブルがあるとやっぱこわいなぁ。
このまえ、エイブルに行ったんだけど、来た客は逃がすなって
感じで早く契約取ろうといくのがみえみえだった。

もしエイブルに限らずどんな不動産でも
　
　�@相場からしてその物件と家賃は妥当。もしくは安いか
　　値引きしてもらう。
　�A敷金礼金ゼロ（まぁ敷金はあってもいいか？）
　�B余計な商品は断ることが出来て保険も自分で安い会社に加入。
　�C更新はあるが更新料は取られない。

　　こんな条件で部屋は見つかるのが一番安くて良いのでしょうか？
　　ただし、このスレ見て安ければ良いって事でもないのが分かりました。
　　でもこのようなスレ見て部屋借りるのがちょっぴり怖いｗ
　　良い不動産の見分け方みたいなのがあればうれしいのですが。

>>187
�@値引き対応してくれる部屋は借り手がつかない部屋である可能性も高い。
　良い部屋は価格交渉できないのが原則だと思った方がいいよ。
　たとえばあなたが家主だとして、２ヶ月以内に成約すればいいやと思っている
　所へ「5,000円安くしてくれたら借りる」と申し込みが入った場合、あなたは値引きに応じますか？
　まだ出したばかりであれば、他の客なら満額で決まるかもしれないから全く交渉に応じないでしょ？
　では2ヵ月経って決まってなければ、5,000円くらい仕方ないと思うでしょ？決まらない理由は家主も分かってるはずだし。
�A>>161と>>162の通り
�B>>147の対応でおK
�C更新料は基本的にあると思っておいて、更新料なしの物件はあったらラッキー程度の認識で。
�D良い不動産屋の見分け方・・・「ゆっくり決めて選びたいんですけど大丈夫ですか？」と尋ねてみてください。
　
　【悪い不動産屋の場合】・・・「は？そんな事言ってたら良い物件はすぐ決まっちゃいますよ！」
　と自分の都合を押し付けてきます。それは嘘ではありませんが自分本位の営業マンであることは確実です。
　他にも何かと「今すぐ決めないとこの物件はヤバイです。」とか煽ってきます。
　または「とりあえず申込書だけ書いてください。」と申し出て申込金など金品を要求してきます。

　【良い不動産屋の場合】・・・どんな物件を求めてるか真剣に聞いてくれます。
　 希望条件が度を過ぎると「それは難しい。」とか「もう少し予算が必要です。」と、
　 的確にアドバイスしてくれます。良い物件がみつかった場合、「申し込んだ方がいいですか？交渉できますか？」と、
　 質問してみると本性が分かります。「他で決まってしまう可能性がありますので早めに申し込む事をお勧めします。」と
　 飽くまでアドバイス的な返答なら合格です。「とりあえず申し込みしましょう。申込金が必要です。」と
　 相手の都合を押し付けようとしたら不合格です。
　
ちなみに、賃貸の申し込みに申込金は必要ありませんから皆さん惑わされないようにご注意ください。
「申込金を取っておけば、他の業者や物件に逃げないだろう。」という下衆な考えからお金を払わせるのです。
　
　

>>185
>>これほど訴訟が多いのにマスコミに叩かれないのは
>>よほど優秀な顧問弁護士が付いているからでしょうね。

ヒント：サラ金が叩かれない理由と同じ
　　　　　　　↓
　　　　広告料（週間CHINTAIの分も含め）

>>188
どうしてこんなに親切に教えてくれるんですか。
とても感激しています。どうもありがとうございます。

エイブルって例えば部屋が決まって契約しても入居するのが
１ヶ月後だったとしたら お金が早く発生するように１０〜２０日くらい前
から鍵を渡して日割り計算して最初の見積もりに 入れてくるんですが、
このような事ってどこの不動産もそうなんですか？
部屋代ダブってもったいないですよね。即入居出来れば良いんですが・・。
そりゃ〜大家さんや不動産からすれば、その一ヶ月間がもったいないだろうけど
何か強引だな〜と思いました。

>>199
その他の愚民達へ
己の主張ばかりで相手を尊重しない。家賃は安く。起算日は入居日から。礼金はなし。手数料も払いたくない。関連商品も嫌。
ならば、自分の足で空き物件を探して、家賃設定をして、起算日や礼金の交渉までやりなさい。出来ないから不動産屋に行くのでしょう？

最近出た不動産屋さんのブログ本で的をついた内容になってるよ。
悪徳不動産屋、のね。部屋を探す人は立ち読みでもお勧め。

おいらも21時にあがれるなら、エイブルに行くかな♪
まだ楽勝だよ！厳しい業界は他にもあるのだよｗ
宅建も取れたしなあｖ

>>192
俺もそれ買ったよ。
なかなか面白いよね。

これですね？
ぐぐって探しました。
ttp://books.yahoo.co.jp/book_detail/31610973
明日買いに行きます。

一生賃貸？

３５までは賃貸。

>>185
>Ａ．は仲介業者が知り得た事実であり、『悪意の不告知（知っていながら告知しなかった。）』
>Ｂ．については明らかな重要事項調査義務違反です。

こんな事を責任追及したって相手がバカなだけに
「そんなの知らなかったんだもん。本当に知らなかったんだから仕方ないだろう！？」
と、恥ずかしげもなく堂々と偉そうに言い訳しそうだなｗ

『知らなかったでは済まないんだよ。君たちは宅建業者なんだから契約しようとする
不動産に関する重要事項は、宅建業者が調べてお客様に説明する義務があるんだよ。
その調査が不十分で説明不足が発生し、それによってお客様が損害を受けた場合は
行政から罰せられるんだよ。業務停止処分だって有り得る重罪なんだよ。
さらに罰せられれば罪が消えるわけじゃなくて、
損害を与えたお客様に対しては賠償するのがアンリトンルールの道義だよ。
裁判で争って勝ったから負けたからじゃなく、普通の宅建業者なら賠償するのが常識だよ。』

と、細かく説明してあげないと分からないと思うよ。マジで。

>>191
エイブルの社員さんへ
まぁ、確かに不動産も商売ですから分かります。
手数料までケチろうとは思ってないです、はい。

ところで起算日は入居日からじゃないのが常識なの？

>>197
「重要事項」と「重要な事項」との区別をお勉強し直してから
カキコミください。あなたのアドバイスは的外れですよ

調布店は最悪！エイブル本体も最悪だが調布店は最強最悪！金をだまし取られたし契約解除したいよ。白○！おまえ金返せ。

>>199
どう違うのかアフォな俺にも教えてくれないか？

>>201
いやｺｲﾂがｱﾌｫだから気にすんな

>>199
的外れはお前の方だろ
悔しかったら解説してみ
自信も根拠もないから反論できない低脳のｸｾにﾌﾟ

：加藤 寿基 ：05/12/08 22:37 HOST:KHP222000167066.ppp-bb.dion.ne.jp<8080><3128><8000><1080>
対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1134014870/1
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1134014870/4
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1133760184/10
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1133760184/11

削除理由・詳細・その他：
削除依頼した内容を
次々とコピペされ削除要請先スレッドへ
貼り付けられてしまいます

元社員か現社員による行為だと思われますが
削除要請版までチャックして誹謗中傷を続ける事を
とても哀しく思ってます。

お手数をおかけいたしますが
このまま削除依頼を出しても
いたちごっこになるだけだと思われますので
削除して頂きますようお願い致します。

今は自宅から書き込みしていますので
ﾎｽﾄは違っていますが先の削除依頼人と同一人物です。
よろしくお願いします。

チャックするんですか？
え？　

元社員ですが、重要事項の事は何も分かりませんでした。
教育も何も無いし、契約を如何に(強引に)取るか、その事しか教わらないので、まるっきりバカ丸出しでした。
エイブルなんてそんなもんです。
期待しない方がいいですよ。

不動産会社に入るなら、たとえ賃貸仲介でも宅建の知識、
できれば宅建資格は持ってほしいよなあ。

会社の研修はあくまで初級編でしょ？仕事しているだけではなく、
自分で勉強しないとだめだよ。会社任せはだめだってｗｗｗ

>199
＞「重要事項」と「重要な事項」との区別をお勉強し直してから
＞カキコミください。あなたのアドバイスは的外れですよ

・重要事項・・・宅建業法３５条に規定されている調査義務事項　→調べてないと罰せられる
・重要な事項・・・重要だけど調べる義務が課されていない事項　→調べてくても罰せられない
とでも言いたいんだろうか？

「宅建業者は、取引の関係者に対し、信義を旨とし、誠実にその業務を行わなければならない。」
とされている（宅建業法31条）事は知ってるの？
業法65条は読んだことある？35条の調査義務と業務停止事由は何も関係ないよ。

「業務に関し取引の関係者に損害を与えたとき、又は損害を与えるおそれが大であるとき。」 （65条一項の業務停止事由）

知識レベルの低い人が他人の揚げ足取る時は根拠の裏付けを取ってからにしなよ。
こっちまで恥ずかしくなるからさ。

室内の温度を計測して仲介する業者なんて聞いたことがない。
３１条の信義誠実義務からくる調査は、業者なら社会的通念上
一般の業者なら当然実施すべき内容を指摘するに過ぎないのだから
この事案においては、業者の債務不履行ないし不法行為があるとは
即断できない。そもそも物件の瑕疵についてのトラブルなんだから
一義的には貸主にあり仲介業者が瑕疵についての責任を負わされる
筋合いのものではない。６５条はあくまでも業者に損害発生をもたらす
法的責任がある場合の監督処分規定。あんたこそレベルが低いと思うがね。

>>209
お前こそ自分の都合で『室内が外気温より低い』ことを勝手に争点にしてるだけじゃないのか？
確かに宅建業者に温度を計る義務はないよなｗ
お前の論理は『温度を計る義務がない以上、当該業者は免責される』という屁理屈だろ？
当事案の争点は下階の冷凍庫の存在の不告知と、媒介依頼を受けた宅建業者が
当然に気付くべき室内の異常を調査しなかった事だろ？
外気温より5度も低い室内の異常は温度計がなくても気付くのが社会通念上、普通だと思うが
温度計を所持することを義務付けられていないことを理由に免責されるとどこかに書いてあったか？
工事や電車の音がうるさいかどうかと同じ議論だと思うが、
宅建業者が騒音計を持ってなかったからと言って調査しなかった業者が免責されることはないだろ？
やはり>>１９９は幼稚な推察だったなｗ

暇だから議論が白熱するなあｗ

借りるときは気をつけなきゃなあ

>>207
朝早くから夜中まで仕事で、休みもとれません。いつ勉強すればいいんですか？

長えよカスが

↑わかって下さい。普通の会社じゃあないんですよ。

>>209は物件に瑕疵があった事は宅建業者の責任ではないとぬかしているが、
瑕疵担保責任は宅建業者が追うべきとは誰も言ってない。
物件に瑕疵があるかどうかは、宅建業者に調査義務が課されているのにも係わらず、
エイブルが調査義務を怠たり、冷凍庫の存在を告知しなかった事実を無視して論破しようとしている。

知識レベルも低く、当事者に偏向した不自然な議論の理由はやはり・・・

物件に瑕疵があるかどうかの調査義務なんてないよ。　お・ば・か・さ・ん
マンションの階下に冷凍庫があることを説明しないから調査説明義務違反
だとは・・・プロ市民だねアンタ

>>216
おいおい、誰が物件に瑕疵があるかどうかの調査義務があるって言ったよ。
言葉尻を捕らえていちいち揚げ足取るのもいい加減にしろや！

宅建業法第47条1項で
「1．重要な事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為」を禁じてるだろ。

A.（冷凍庫の不告知）冷凍庫があったことを告知しなかったことは明らかに該当するだろ？

B.（部屋の異常の調査義務違反）物件瑕疵の有無に対する調査義務違反ではなく、
　社会通念上の重要な事項の調査義務違反だということ。
　
宅地建物取引業者との仲介契約は、準委任契約と解するのが通説・判例とされている。
これにより、不動産仲介業者は、民法６４４条により善管注意義務を負い、宅地建物取引業法３５条の重要事項説明義務は、
その具体的な一つの義務とされており、ここで重要事項とは、当該事実を告げないことによって取引の相手方などが
重大な不利益を蒙る事実である、と解されているが、業法３５条が列挙する事由に限られず、より範囲が広いものとなる。

宅地建物取引業者の注意義務の程度については、抽象的には「職務の専門性に鑑み高度のものが要求される」とされている。
「重要事項」に該当するか否かは、仲介業者が「どこまで調査・報告すべきか」という問題が生じるが、通説・判例を鑑みると
「通常一般の取引において通常一般の売主・買主にとって重要な関心事となるのが社会通念上認められるもの」と考えられ、
そのような事項については宅地建物取引業者（その業務を遂行する宅地建物取引主任者）は、
不動産契約に付随する義務として、47条1項の重要事実の告知義務を負うと考えられる。
だからこそ、これを怠れば、罰則の他に、仲介依頼者との関係では債務不履行責任を負うことにもなる。

は〜、疲れた。もういいだろ？判例調べようと思ったけどPride始まったし面倒くさい。
つまり、本事案において、エイブルが免責されるはずないということ。
また揚げ足取るんだろ？面倒くさいな。

あのーどうでもいいけど条・項・号の読みわけもできない
ヤシと議論するつもりもないよ。顔洗って出直してきな。

もうすぐで年明けだから、この話は終わらしてね。
読む気もしないからｗｗｗ

>>218
よしよし！これでエイブルの全面勝利だなｗｗｗｗｗｗ
エイブルをバカにするやつは全員市ね＆ハッピーニューイヤー２００６
今年こそは毎月目標達成を目指すぞ！！！でも部長は市んでね

ところで起算日は入居日からじゃないのが常識なの？

上の質問したのは俺なんですけど
自分でぐぐったら、起算日は入居日からじゃないのが常識みたいですね。
例えば契約して２ヵ月後に入居する場合でも、１ヵ月後くらいから
入居したとして１ヶ月分取られるのが普通なんですね。
なら契約して２０日後の入居なら、その１０日前から日割りして
お金取られるって感じですかね。
エイブルさん、何でもエイブルが悪い言い方してごめんなさい。

起算日は大家さんによるでしょ？交渉しだいだけど無理は禁物ｗ

>>220
まけましておめでとう
目標だけじゃなく、知能指数ＵＰも目標にしなよ

　　　　　_　-─　¬く ￣　 ‐- ､
　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　　　_==-ﾐｧ-─‐-､　＼
　　　　　　　　　　　　　　　 ／　　,　‐''"　　　　　　　　　＼ ＼
　　　　　　　　　　　　　　 /　　／　　　　　／　　　|　 　 　 ＼ ヽ
　　　　　　　　　　　　 　 /　／　 ／　　 / /　　　 ||　 |　　i　 ヽ i
　　　　　　　　　　　　　 i　/　　/　/　　/ / /　 　 ||　 ||　　|│ |ﾉｽ
　　　　　　　　　　 　 　 |//　 /　/___, -一ｧ|　　/! |ﾄ、|│　|　|　く」
　　　　　　　 　 　 　 　 |,-‐¬ ￣---┘'７ |!　 ﾊ! |,､-┼十|!　|　| |
　　　　　　　　　 , -‐ ''"　　し' '´_ ／,ィ二l |ﾄ、/!ヽﾄ､＼_ヽ!|!l　| ﾊ |
　　　　　　　,r／　　　　　　__　　 ,イ|ﾘ ヾハ! ヽ!　 ,ィ⌒ヾﾐﾘﾉ!/ﾘ　 |
　　　　　 ／ ||ヽ　　-'　　 　 ／￣ )｀　__　　　　　　|ヒﾉ:} '` ,ｲ/ |　 |
　　　 ,r '　　 ヾ､　　,-､＿___ , イ￣,r=＝-　　　　　　==-'　 ﾚ' /|　 |
　　／　ヽ　　　 `ーｿ　 '　|　|ﾄ､,ﾍ ′""　　　　　　　 　 "" / / ||　|　 ＜昨年からの工作活動
. ／　　　 ＼_　　／　　|　ﾊ　ヽ｀ﾞ'ﾍ　　　　　　 ' '__. ィ　　／ / | |　 |　　 乙であります
　　 　 　 　 　 ／　　 /　/ |　 ヽ 川＼　 　 ヾ三ﾆ‐'′／/! |　 | |　 |
　　　　　　　 /　　　 /　/ 八　 ＼川| |`ト-　..　 __ , イ‐ｧﾍ |　 | ||　 |!
　　　　　　／　　　 /　/ /　 ＼　 ＼ 「`ー- ､　　　　／ 　.〉　 ト､|　 ヽ、
　　　　 ,イ　　　 ／-─＝¬ﾆヘ､_　 ＼ 　 厂＼　厂ヽ　/!| 　 |　`ｰ＝ﾍ
　-‐ ￣ /─　' ￣　　　　　├-　ヽ＼　 ＼ﾉ＼　＼　人 ﾊ!ヽ　||　　|-┤ ヽ
　 　 　 /　　　　　　　　　 ／!‐--　| |＼ 　 ﾄ､_｀ヽ oヽ　　ﾄ､!　 ||　　|‐┤- ヽ
　　／/ 〉　　　　　　__ ／　 ├‐-　 ||　 | 川-‐　　|　|　　厂7! ﾊ!　 ├:┤　￣ヽ
　　／ / ｰ ─ 　 ￣ 　 　 　 ├‐-　ﾘ　 || ﾊ!ﾍ　　 |　|　　ト┤|/′　ヾ,┤　　　ﾞi_
　　‐ '　　　　　　　　　　　　　 〉‐-　　　 | /　/＼ .|o |　/ヽ/（′　 　 ∨　　　　 ＼
‐--─　──-r､___-､　　　　/ー_　　 　 {(　　　'´＞､! /ヽ/　　　　　　 |＼ 　 　 　 ＼

4 ：加藤　寿基　課長 ：05/12/08 20:25 HOST:gateway.minimini.jp<8080><3128><8000><1080>
対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1133760184/1-10

削除理由・詳細・その他：
削除理由は前回と同じです、
特に今回はカタカナとはいえ私の本名が掲載されています
早急に対応していただきますようお願いいたします。

↑　ミニ工作員？？

エイブルに転職してみたいと思うけど、最初から休みが少ないのが
見え見えだから、行く気がなくなるよねえ〜
やっぱり覚悟決めて、売買仲介に行くかなあ。￥

↑賃貸程度で休みもくそもないだろ？賃貸と売買を一緒にしないでほしい。賃貸なんてバカでも中卒でも出来るバイトだぞ？エイブルなんて恥ずかしくて就職出来ないよ。

禿げましておめでとう！

今年のエイブルは株価も上がるし業績も上がるよ。
入社希望者だって増えてるし採用人数も過去最高になる。
アンチはこのスレ汚して喜んでるみたいだけど、成果がない行動ご苦労様。
いいかげんに逆恨みはやめて今の職業に本腰入れたらどうですか？
本年もよろしく。

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8872.q&d=c&k=c3&a=v&p=m130,m260,s&t=5y&l=off&z=m&q=c&h=on
>>230
もう一時期の勢いは無いね。
何を根拠にエイブル株が上がるなんて言ってるかはわからんが、
今の時期はどこの賃貸不動産銘柄も多少は上がるよ。
たとえ糞エイブルでもね。
見た感じ魅力も無く、面白くもない銘柄だけどね。

間違いない。もう勢いが無いというか、いいところ平行線かな。最初は珍し買いするから多少はあがるね。シビアに見たら魅力無し銘柄。

自演乙

ブルのＣＭに出ると落ち目になるジンクス、また繰り返されるんだろうね。


ってか、伊藤英明自体が好青年でも、上り調子でもないか。。。

糞ブルなんて信用ないし　ここの営業は頭悪い馬鹿ばっかりｗ
で、来る客もくだらないCM見てやってるくDQNばかり
すでに多くのオーナーもこの会社に見切りつけてるよｗ

面接に行ったら、まず社員の顔色を見てみる。

青っぽかったり、冴えない表情の多い会社、事業所は
避けたほうが無難。

もう一つ、事業所の責任者が、宅建主任者かどうか
前日に電話で調べておく。
この場合、お客のふりをしても何でもいい。

責任者が、宅建を持っていないのは、個人的に信用ならない。

>>236
あのさ、煽りでもネタでもなくこの会社で宅建持ってる奴は
10％にも満たないからそんな事言われても困るよ。
幹部になると保有率は5％にも満たないんだからすごいよ。

なんで、京阪神間、あんなに店出してんだ？とうとう狂ったのか？

>>237
宅建なんて書類読むだけのバカ資格だからな
どうせ何も調べなくても罰せられることもないんだから
そんな役に立たない糞資格持ったクズ人間は幹部になる資格もないわけ

18年くらい前に辞めたオヂサンだけど
このスレのテンプレ読んで大笑いした
砂糖精神は健在なんだなあ

俺、就業中に宅建の本読んでて砂糖にイヤミ言われたことあるよ（ｗ
ま、みんな頑張ってね〜

ああ〜本当に氏んでくんないかな〜　武蔵小杉の化け物　

結局、宅建受からない奴は、ヒガミがすごい。

ヒガミ、ヒガミ、ヒガミ・・・

で、次は何してみるの？？

大卒いじめて面白いか？？

大卒＋宅建がエリートになれる会社・・・。

長居店の糞平下はまだいますか？

質問　どうしてブル社員はバカが多いんですか？

答え　本部と役職付きが一般社員以上にバカだからです。

でも成り立っていけるんでしょ？
どうして？

ちなみに今日、うちの会社初日に
今年いっぱいで会社たたむかもしれないって
言われた。ショック
みんなまじめにやってるのに・・・・

くだらねーＣＭ流してんのな

>>246
ヒント：客の頭の程度

宅建も取れない低能クズ人間が社員大量離職の恩恵により出世して
本部で後輩を指導するから低能クズ人間が増殖するのではないでしょうか？

再就職しようと考えてるけど、エイブル受けようか考えてる。宅建とマン管持ち。
学生時代以来だから、面接の練習のためだけど。

>>246
社員使い捨てノウハウが超一流に完成されとるけん

使い捨て社員は、本名で名刺きって客を騙すことになるんだけど数が半端じゃないから一生後悔する
退職後の引越しは必須

かといって、こんなＤＱＮ会社の中で生き残っても、ちっとも自慢にならない
むしろどこにも転職できないから、仕方なくしがみついてると思われるのが関の山

ここで１年働きましたが私にとって人生最大の汚点です。
入社１ヵ月で失敗に気付きながら１年我慢しましたが我慢などせず即辞めるべきでした。
屈辱に耐え、貧困に耐え、顧客を欺き、気が狂うほど辛い思いをした意味など皆無でした。
人生において無駄に過ごしてよい時間などありません。
どこに勤めることになってもここよりはマシです。

転職を考えてる方は、次を見つけるよりまず先に辞表を出してから行動することをお奨めします。
普通の会社と違ってここでは在職中に転職活動などできません。
むしろ辞められる喜びによって自分でも信じられない行動力が発揮できると思います。
繁忙期は不動産会社の求人が多く、今が最適の時期です。
辞表提出から２週間で退職できると民法で規定されてます。
会社への義理と自分の人生とどちらが大切かは言うまでもないと思います。

早く辞めることが失敗の挽回につながります。

俺なんて初めての就職がブルだったよ。
ひどい会社でした。店長にはずっと苛められ続けました。やめてからは、ストレスが無くなりました。
お客を騙すのがとても嫌でしたよ。

俺なんて初めての就職がブルだったよ。
ひどい会社でした。店長にはずっと苛められ続けました。やめてからは、ストレスが無くなりました。
お客を騙すのがとても嫌でしたよ。

西野徹です。
社員に契約書の偽造を指示し、虚位の説明をしだまして入室
させました。また、ワインを強制的に買わせ、ノルマを達成
しない社員には買わせました。もちろん、暴力をふるいまし
た。
これは元社員から聞きまとめたものです。
エイブルではこれが日常なんですか？
入社面接を受けたのですが今悩んでいます。

随分前に退職した人らしいね

日常かどうかは入ってみれば分かる
もっとも、分かってからでは遅いが

＞２５９さんのコメントでなんとなく
察しました。
その西野という男は大刀建託にいったときいてますが
一緒に仕事はしたくないですね

いやもう大東もやめてるよ

きみたち、宅建持ってれば、不動産業界以外でも優遇される業界あるよ。
教えないけどｗ

あんなこき使って給料安くて、みんなよく頑張ってるよ！本人辞めたいっていってんのに辞めさせないんだからな！どんな会社だよ。よく知ってから入社下方がよいよ

>>262
店舗開発とかかな？最近は契約社員で募集しているところもあるけどね。
でも不動産会社での実務がないと厳しいのが現状ｗｗｗ

ここまで劣悪な雇用環境で給料も史上最低レベルに安いのに何故入社するアホがたくさんいるんだろう(?_?)

>>2のウソに単純に騙されるから？
だとしたらリフォーム詐欺や振り込め詐欺の被害者同様で、
同情はするけど騙される方の自業自得だね(;>_<;)
ネットで世間の評判調べれば誰でも５分で気付くはずなのに（´д｀）

定着率が異常に低い理由は自分に当てはまらないと思うんだろうね(・ω・)

常に使われる立場でいるならどこの会社にいても同じじゃないの？
自分で会社起こして働かない限り、会社員ならばかわらないよ。

ついでに言っておくと、仕事できるやつはかなりのハードワーカー。
安定企業とか言われていても、上にいるやつほど休み返上して働いている。
不動産でも稼ぎたければ、働いて成果出すしかないんだよ。
役職について楽したいのかねえ？それでも安泰ではないんだよ。

ある意味、
総建やヒューザーよりヒドイ会社だね。
>>266
社員揃っての休日返上し
組織ぐるみで悪さしてるってことだよ。
仕事ができる香具師が本業の不動産じゃなくて
健康食品とか
種類販売権が無いのにワイン売ってるのがワラタよ。
稼ぎたければ、ワイン売んなきゃなんない不動産ってどうよ。

>>265
誰でも５分で気付くはずなのに（´д｀）

それは間違いです。







こたえ　　５秒

反省します。

渡辺Ｙ介です。
某店長してます。

懲りずに客に手を出して失敗しました。
前のＫ川店でも何度も失敗しました。

次からは、ミスしないようにします。

エイブルに部屋探し行ったけど、保有物件少ねーし条件悪りーｗ
地域の不動産屋のほうが量、質ともに上ｗｗｗ

12月、1月オープンの新規店は特に物件が少ないと思います。
近隣の既存店の物件をあてがわれているような状況ですから。

甲子園口に親のコネで入社したバカとかいたけどね・・・・・・。

コネでエイブルにしか入れない奴なんて、救いようないね。

コネで入社する手間を考えたら、普通に応募した方が
よっぽど楽に入社できます。とにかく人員が欲しいのですから。

コネでこんなとこに就職する奴って、マジ死んだ方がいいよね。

コネ使っても面接即採用のＤＱＮ会社にやっと入社って…
コネがなかったらバイトでも落ちそうな奴なんだろうな

まあ１ヵ月持たないだろうな

頭おかしい奴でしたよ。エイブルで、ケンカが一番強いのが自分だって、自称してました。

頭のおかしい人だからこそワインを売れるのでしょう。
冷静に考えればおかしいと思うはずです。
思考が停止した人にはもってこいの会社のようです。

これはど悪評があるのに入る奴がいる疑問

労働時間、休日数、給与などなど、
条件は想像をはるかに上回るひどさです。
また求人広告を出していますが、
皆さんくれぐれも注意して下さい。

>>278
２ｃｈでこのスレ見る程度のＰＣスキルすらない奴らばかりだから
彼らにはここの悪評は届かない
ＣＭのイメージ、緑色の爽やかな看板のイメージだけで入社し
独自に企業研究するという準備も能力もない
(これは来店する客側にも同じ事がいえる)

無知とは恐ろしいよ

CMなんて広告会社主導でしょ？大企業でもそんなところが多いよ。いまだに

1月以降の繁忙期を考えた大量の新規出店のようですが、
新規店で店長は新任、営業は未経験者のみでは
まともにいくわけがなく、実際のところ見切り発車です。
もう少し余裕を持てないのでしょうか。
あれだけ毎日詰め込みのＯＪＴでは無理が来ると思います。

累計何人辞めた？

元エイブルの奴が上司になってる会社は糞が多いな。試用期間保険無し、
歩合でノルマ、勤務時間糞長で。

社員コードとかでわかるの？ちなみにミニミニは約5000人さりました
現在7000番台で現役はグループ全体で2000人弱

健康保険、厚生年金無しはさすがに
素晴らしい対応だと感じます。

東京でもあちこちに新しい店が出来てるね
人出不足で経験不足のマヌケ営業社員ばかりなんだろうな
土地勘も相場勘も取引経験もなく何を聞いてもまともに答えられない社員ばかり
そんな頭数だけそろえた新店なんてお客さんに失礼だし迷惑な話だよ
ひどいもんだね

未経験の営業しかいない店舗の店長は焦るばかりです。
店長が思うほど簡単に契約が取れるはずがありません。
上からあれこれ言われて、結局営業をターゲットにして
責め立てるしか道が残されていないようです。

始期と契約日とフリーレントの違いが分かりません。

もし、1月に黒契約にして、家賃発生を３月にするには
どうしたらいいのでしょうか？

>>289
それは社員を装ったネタ？
それともリアル社員か？


だとしたら噂以上にすごいレベルで呆れるな。。。
店長に聞いてもわかんないの？
それともあんたが店長か？

フリーレントは家賃が一定期間タダなだけで、普通に契約始期に賃料発生してると考えればよい。

契約日は、賃貸借契約を取り交わす日のことだよ。
本来は、入居費用の支払い・契約書の交付・鍵の引渡しの3点セットなはずだね。

始期は、その契約においていつから入居していいって契約書に書いてある日の事
借主は、そこからしか使っちゃいけない。賃料もそこから発生する。

フリーレント○○日（又は、ヶ月）は、始期日から○○日間ぶんの家賃をただにします･･ってことだよ。

契約の時の基本的な事項。
こんな事を聞かないといけないという事は、
店長がしっかり教えていないという事。
すべて店長の責任。
「何でこんな事も知らないのかよ」
と営業に言う前に、
「自分はしっかり教えただろうか？」
「教え方に問題はなかったか？」
と、自ら省みるように。

>>292
そんな良心の持ち主はとっくに転職に成功してます
しかも店長になる前に
まともな会社では使えない程に自己中だから売れ残って店長やってるんです

本日エイブル物件から退去シマス。
退出内見は大家がこれないそうなのでエイブルの担当者がくるそう。
聞いたところエイブルと大家間で管理委託契約を交していないとの事で何の意味があるの？など問いつめます。
一応結果報告します。
目標敷金8割り返してもらうこと。

ここの店長は、自己中心的、自己陶酔的、傲慢、偽善者、無責任。
間違いなし。救いようなし。

Ｓ玉県内の某店長殿へ
あなた、偉そうな事をあれこれ言ってますが、
そのセクハラを一刻も早くやめなさい。

>>294
がんがれ

昨日、ハローワークに行って検索してたら
エイブルがあって、賞与が10万〜100万ってなってた
給与は205000〜225000（うるおぼえ）ってなってた

>>298
>>9のモデル年収とおりじゃん♪
ここに就職しようと考えてる人は能天気なDQNばかりだから自分は
225000円×12ヶ月＋100万円×2回＝年収470万円とか考えちゃうんだろうね

205000円×12ヶ月＋10万円×2回＝年収266万円が正解！
牛丼屋かそば屋でバイトした方が給料いいぞ♪（サービス残業もないし）

300

試用期間社会保険無しで休日も勤務時間も給与も勤務地もいい加減で人間関係も悪い、
すごいですね、いいとこが見つけにくい。一つあった、名前が知られてる、大衆の馬鹿どもに。

転職･就職ともに避けたい企業。
本当にひどい就業環境だ。暇なときに宅建の勉強してると、馬鹿店長に怒鳴られた。新潟君、元気かい?

良い所
仲介手数料半額という風潮を作ってくれたこと
それだけは感謝してる

けど、それに釣られてブルに入店すると…
今でも腹が立つ（もちろん契約しなかったけどね）

この会社で働いていて
宅建取ることできるの？
無理だと思うけど。

>>302
そりゃ怒られるに決まってんだろ。
仕事舐めてないか？

大学生が数ヶ月の勉強で取ってる資格に希少価値が生じている会社はここでつか？

>>302ガタガタさんに怒られるおまいは城南か

親のコネで入ったようなクズに限って、権力への憧れが強い。見ていて、暑苦しくなる真性のバカでした。

まだ生きてるのかな？死んだ方がよほど世の中の為だけどね。

>>308製造か

井上巧一　いのうえこういち　1969.6.10生まれの事件簿
犯人隠避の警視庁赤羽警察署刑事課
http://www2.ttcn.ne.jp/~chipmunk/inoue.htm

>>290　
>>291
ありがとうございます。
まだ新人なんで、うる覚えの中やってたので…
助かりました

基本的な日本語覚えろ。

>>311
まあこれから４月まで休み１日も無しだと思うががんがれ
それと「うる覚え」なんて単語は日本語にはないぞ

消毒は業者がやるって言ってたけど・・。
真実は？

＞＞３１４
始めて書き込みします。自分は元営業マンです。消毒は専門の業者がいて、実際きちんと実施はしていますよ！それなりの効果もありますし入居前にやるのがお勧めですよ。ただ、金額が高い…。

消毒の手配をし忘れて、そのまま、済ませた奴もいた。客から代金を取ってるにもかかわらずだ。

1万5千円ただどり。詐欺会社。

レオパレスで社宅として使ってて、25,000円のクリーニング料だったけど、
こっちの方が高いのでは？

クリーニングじゃないって。バルサンのお話。

レオパも詐欺。

クリーニングは施工したかどうか、分かるでしょ？消毒は分からんからね。
悪質だわな。

>>319
エイブルの消毒な、あれ、施工した直後に部屋入ってみることをお勧めするよ。
時々バカ営業マンが、家主に「施工する」って事伝えずに、勝手に消毒入れてな。
人のいい家主が、入居前にちょっと拭き掃除でもしておこうなんて
消毒直後の部屋に入ると、もうパニックよ。
喉痛いだ、勝手に俺のアパートに何してくれたんだ！って、大騒ぎになるんだぜ（笑

なもんでな、消毒はちゃんとやるよ。
施工時間15秒くらいだけど。

消毒する日に一緒に立ち会うっていうのは
出来るのかな？もちろん日時はそちらに合わせるって言って。
このスレ見て信用できなくなりました。
消毒は断ろうかな。入居日にはどっちにしろ自分でバルサン
炊こうと思ってるし。１万６千はちょっと高いなぁ。

仲介の手数料を客から半月分しかとれないから
消毒はそのあなうめ。だから高額。
契約のとき必要なしと断れば良い。

消毒断ること出来るんですかと営業の人に
聞いてみたら、

『ゴキブリとかっていうのはね〜隣の部屋が汚いと自分の部屋にも
　ゴキブリ出ちゃうんですよ〜だから消毒しないと隣の家に
　迷惑かけちゃうんですよ〜』　だって。

　ちょっと笑っちゃいました。

あんなもん数か月しかもたない

>>323
舐められているのに笑うなバカ！！
お前は金ヅルのバカ客だと思われて消毒を売り付けられようとしてるんだぞ！

バルサンまくだけで16000円も強奪しようと企んでいる詐欺師にへらへら愛想笑いして惨めにならないのか？

お前は16000円をドブに捨てて楽しむほど裕福なのか？
こんな冬場にバルサンまいて何か効果あると思うのか？

消毒後に虫が1匹でも出たら支払済家賃と入居費用の全額返還を
エイブルに書面で保障してもらえるのか聞いてみろ？！
『それは出来ません。』と言われたら断わればいい。
それが断る口実になるだろ。

オレって口は悪いが優しい男だろ？

株式会社エイブル（以下甲という）は、甲の推奨する消毒を賃借人（以下乙という）が甲に依頼の上、実施し、
実施後3ヵ月以内に乙の居室に虫が出た場合、入居にかかった費用（引越代と消毒費用を含む）と、
入居後に支払った乙の居室家賃を、賃貸人に代わって甲が乙に全額返還することを保証いたします。

株式会社エイブル
代表取締役　平○竜●


こんな文面なら裁判でも勝てるなｗ
虫が出なくなる自信がない消毒なら止めといた方がいいぞ

３ヶ月しかもたないならやらなくていいよ。
１万６千円？高すぎ。

借りる時にエイブルは絶対にやめとけ。

大家は管理なんか任せたら利益出ないぞ。
未入居の部屋まで管理費取るし。
１部屋３０００円？はあ？って感じだよ。

まあ、なんだ。
バルサンでは全然ないよ。
ゴキブリ殺す＝バルサンって発想が、バカというか貧弱すぎてイヤだが
まあ、そう思うのは致し方ないところか・・・。

私は消毒撒きに立ち会ったことがある元社員だけど、
消毒屋のおじさんがシューシューと30秒ぐらいスプレーを吹いて
おしまいだったな。
忙しいときだと、1日１５件以上回るから、エイブルの粗利は1日で１５万円近くになるな。

バルサンなんて高すぎて使えないと思うけどね・・・・。もっと無名の訳分からんところの薬剤だと思う。
それは、人体に非常に影響のあるものだと思うよ。

>>328
そうあなたの言う事が正しい！
私も消毒直後に部屋へ言ったら目が痛くて吐き気が止まらなくなった。
人体にも有害な農薬みたいな強力な薬剤を撒いていると聞いた。
バルサンみたいな市販の殺虫剤とは訳が違う！！
でも私の経験では2週間くらいしか効果なかった。
でもゴキブリは生命力が強いから仕方ない。
恐竜時代から生き残ってる生物なのにゴキブリの生命力を会社で保証できるわけない。
バカバカしくて反論する気にもなれない。
ここはいつもくだらないクレーマーばかりでうんざりする。

>>331
洗脳社員さんも効果がないことを認めておられるようですな
つまり効果がないのに人体に有害な農薬だけまいて金を取るのが趣旨なんですね

ゴキブリ相手にくだらないまがい物を販売する会社の方がバカバカしいように思いますがね〜

下らぬ事を・・・・・・・・・・・・。うちで使ってるバルサンでも、半年は持つ。


手数料半額の穴埋めをオプションでしてるっていうのは明白だ。じゃあ、大家からとる、データ加工費っちゅうのはなにさ？
ぼった栗だろうが？

20年近く住んでたエイブル物件の実家から引っ越したんだが、エイブルの
担当者が退出内見をしたんだ。
なんか畳がカビ生えたかどうとかですべて取り替えることになったり
壁紙とか経年劣化してたんだけど、汚れたとこはすべて取り替えるらしいんだ。
んで、見積もりしたら全部で100万くらいかかるっていわれた。
20年住んでたら普通はそれくらいの値段が必要なの？

>>334
１００万ってすごいなｗ

おれも親から聞いてはぁ？って思ったんだけど実際どうなん？

そんなもん簡単さ。自分で、見積もりとって、「納得できん。そんなんなら、こっちで直すから。」ってつっぱねたらいいよ。

それから、向こうの出方を見てごらん。

ふむ、確かに弱気ではいかんな
親にも言っとくか

私の家の近くに1Ｒのアパートがあるんだけど
エイブルの看板が3枚も貼りつけてある。
よく見ると、それぞれ違う店名が。
何でこんな事になっているのか
知っている人教えて下さい。
3月から私も一人暮らしをばじめるけど
すごくややこしいというか、不親切というか。
どういうことなのでしょうか。

シャバ争いだからね。看板は犬の小便みたいなもん。
ネットワークって言っても店同士が仲いいわけじゃなくて、
むしろ近隣の他業者以上に敵対心持ってるから。

他の支店の看板はずして自分の店の看板付けるヤシいるがなW

３３４＞＞別にブルの肩を持つつもりは無いが、２０年入居していたんであれば、部屋の内装設備はすべて総取替えはあたり前。でも敷金を超える範囲は請求されることは無いはずです。それ以外の負担は、家主が負担するものです。

おみゃーら、ホントにレベル低いな〜。
20年入居していたら床も壁も天井も全部減価償却してるし、
故意過失以外の汚れは自然損耗になるから賃借人の負担割合はゼロになるんよ。
20年と言わず普通は6年以上居住したら負担割合はゼロだよ。
揚げ足取る低脳がいるから判例あげておくよ。
判例読んで判断してくれ。
判例とこのケースは違うとか言うんだろうけど・・・

【判例】
「原状回復特約」を通常使用による劣化には適用されないと判断された判例。
東京簡判　平成７年８月８日

(1)事案の概要

　借主Ｘは、昭和６０年３月１６日Ｙとの間で都内の賃貸住宅について
賃貸借契約を締結した。賃料月額１６万７千円、敷金３３万４千円であった。
Ｘは、平成７年１２月１日に本件建物を退去してＹに明渡した。
Ｙは、その後原状回復費用としてビニールクロス張替え費用等５６万５６００円を支出し、
本件契約の「明渡しの後の室内け建具、襖、壁紙等の破損、汚れは一切賃借人の負担
において原状に回復する」との条項により、敷金を充当したとして一切返還しなかった。
　このためＸは、入居期間中に破損した襖張替え費用１万３千円を差し引いた３２万１千円の返還を求めて提訴した。

(2)判決の要旨
建物賃借契約に原状回復条項があるからといって、
賃借人は建物賃借当時の状態に回復すべき義務がない。
賃借人は、賃借人が通常の状態で使用した場合に時間の経過に伴って生じる
自然損耗等は賃料として回収しているから、原状回復条項は、賃借人の故意・過失、通
常出ない使用をしたために発生した場合の損害の回復について規定したものと
解すべきである。

部屋の枠回り額縁のペンキ剥がれ、壁について冷蔵庫の排気後や家具の跡、
畳の擦れた跡、網戸の小さい穴については、１０年近いＸの賃借期間から
自然損耗であり、飲み物を畳にこぼした跡、部屋の家具の跡等については、
賃借人が故意、過失または通常でない使用をしたための毀損とは認められない。

以上から、Ｘの請求を全面的に認めた。

３４３氏さすが詳しいですのお〜。きちんと契約前の重要事項説明書をきちんと理解すればこんなトラブルは無いはずなんですけどね…。

343氏にはそのうちブルから幹部候補としてスカウトメールが届くな

本当ですね。スカウトメールが来ますよ！これで分かるでしょ！ブルの社員教育なんてあってないようなもの。無知で入社すると大変ですよ。自分がそうでしたから…。

ここで３０までいたら得るものより失うものの方が多いね

それ以前に３０前に宅建とって職務をまっとうしているんだろうな？

エイブル叩きするのはいいが、在籍時にしっかり仕事しているんだろうな？

辞めてからウダウダ言っても、それは会社が悪いんじゃなくて、

その程度しか仕事のできなかった自分自身のことを批判しているのと同じ。

ここでアンチな書き込みする元社員は、店長以上にはなれたのかな？

>>343
裁判と実務はちがう。
実際に１０年以上すんだ入居者に敷金を上回る請求をしたことは何度もあるが９５％は回収できる。
半分以上は高いと文句言いながら請求した金額を払ってくる。
二割くらいは少し安くしてやれば払ってくる。
残りはややこしい貧乏人ばかりだからなかなか払わないが、会社に何度も電話すりゃだいたい払う。
それでも払わない奴は内容証明送って払わせる。

これが実務の常識だから覚えておけよ。
偉そうに法律語る奴は常識を知らないから営業に向かない。これも常識。

要は、エイブルには手をだすなってことで、もしも関わっていたら手遅れでケツの毛まで持っていかれることだな

宅建持ってますが、エイブルへの転職を考えています。
募集条件は取引主任者保有者で、重要事項説明書の読み上げや
簡単な経理事務が中心だそうですが、ときどき部屋への案内もあるようです。
時間外が多いのは気になりませんが、手当はきちんと出るのでしょうか？

教えてください、お願いします。

補足

ちなみに営業職としての採用ではありません。

遅くなりましたが結果報告です。
結局これないと言っていた大家がきました。
約一時間チェックされ全部で6000円くらい。内訳は網戸が切れかかってるのと電球がひとつ切れている点のみ。
で、敷金返却条件として光熱費の領収書を送ってから一週間とのこと。
光熱費は個人契約では？
と聞いたら万が一あなたが払っていなかったら大家のところに払えとくるので。と言われました。
分からなくもないので内容証明で送って返却させます。
エイブルは特に関係なかったですがもう二度と頼みません。

>>352 353
宅建あるなら厚遇してくれるから入社したらいかがですか？
とてもいい会社です。
あと、このスレに書いてあることは皆ウソなので間違っても読まないでください。
万一読んでも信じないようお願いします。

休みも多い品ｗ

1月4日立川のハローワークが受理したエイブルの求人は
宅建事務職を20人採用になっています。
資格をもっていれば、よっぽどの事がない限り
採用されると思います。
細かい条件などは面接の時によく確認して下さい。

>>349

反社会的企業(ブル)に入社してから後悔し、退職したが、ブルの素姓をさらしたらいけないのか?
お前が述べているのは綺麗事だ。この書き込みによって入社や来店をやめる賢明な人がいるのも事実だ。
偉そうに言うのなら自分がブルに入社してから文句言えや。上から見下すような発言すんじゃねえよ。

349。

こんなもん、普通の人間が入る会社と違うっ！

だいたい、今は入社してから、半年はバイト待遇なんだろ？

まともなやつははいらない。

求人情報読んで書き込んでいるんだろうな？

安易な情報を流すなよ>>359

あんな求人情報、ウソにきまっとるやんけ。

店長でも、30万だよ。給料。

半年は保険無しだろ、違うの？

本当にそんなことだったら大問題だよｗ

ひでえ書き込みだな。ひょっとして、ＦＣ店の待遇？

要は、エイブルに入社したらヤバイってことだな

入社する気があるのなら、まずはこのスレ全部読んでからよく考えろ
それでも決心が変わらないのなら、俺は知らん。どうせ人の人生だし

ここのレスを全部読み、入社は思いとどまることとしました。
条件を良く見ると以下のことが分かりました

1　勤務地が決まっていない(どうやら頻繁に店舗間での移動がある)
2　残業手当について何にも書かれていない
3　試用期間中は保険の加入がない
4　休み、賞与についても良く分からん

以上の結果DQNと判断させていただきました。

334でつ
先日エイブルとの話し合いにおいて経年劣化や自然損耗の負担については
一切負担しない意思を伝え、法的手段にでることも考慮しているということを
強く示しました。ちゃんともう一度大家と検討し直すそうです。
なんとか１００万も払う必要はなくなったみたいなので一安心しました

多分、本当に100マソ位払わされた気の弱い奴がいるんだろうな
それに味をしめて請求してるとしか思えない。おそらく100マソという額に明確な根拠はないだろ
もはや悪の帝国だな、下らない芸能記事ばっか追ってねーで早く叩けよマスゴミ

店長の昇進つーか、
役職はいきなり店長になるんじゃなくて、
「店長代行」という肩書きになるわけよ。
で、半期ぐらい予算（ノルマ）を達成すれば、
代行がとれて「店長」になるわけさ。
店長代行〜下っ端店長。
この間の年収は５００万くらいかね。

自分はブルでの経験をあげただけ。別にブルを叩く気はさらさらない。自分はただ、力不足であり努力が足りなかったけのこと。ただ、ひとつ言わせてもらえば、マニュアルが多く存在している会社ではないことは事実である。

>>350
これこそ悪の帝国思想だなｗ
裁判なんて関係なく、高いリフォーム実施して30％マージンを取り、
取りやすい借主から法外な原状回復費用を略奪する！
こんな考え方で毎日仕事してるから宅建なんて受かるはずないｗ

あのね >350（ｸｽﾞ） みたく確信犯が多いわけよ　　この会社
儲けるってコトはそういうものだと思ってるから当たり前になっちゃう
世間じゃそういう考え方はしないんだけどね（笑

あと、お客様相談センター（まだあるのかな…
ここに電話しちゃダメよ
監督庁に直接行かれるとﾔﾊﾞｲから、それを防ぐためだけに作られた部署
県庁の担当課等に直接行くほうが、結局ハナシが早いしﾌﾞﾙも手のひら返した対応になるよん

おれの物件、もう１０年すんでるけど
最近あまりにゴキブリが多いので
クーラーの裏調べてもらったら、壁に施工ミスのため
穴があいていて、クーラーで隠してあった。
直せといってもなかなか話が進まず、もう引っ越そうかとも
かんがえてる
こんなとんでもない物件でも、敷金かえさないのかね？

ボーナス支給後ごとにみんな辞めてく、愉快な会社。

エイブルとミニミニ、どっちがマシですか？

どっちもどっち

ブル・アパ・ミニは業界3底辺

ブル・アパ・ミニに関わった香具師が負け組で関わってないのが勝ち組ってこと

市民の皆さんには「ミニ●●とミニ●ッ●を恐れない、ミニ●●とミニ●ッ●に金を出さない、ミニ●●とミニ●ッ●を利用しない」ことをお願いしています。

相談があります・・・　　ェィブルで物件探してもらい、審査うかり借りるコトになりました。それで連帯保証人の印鑑登録証明と実印がぃるらしぃんですが、悪用などされないのでしょぅか・・・？？？？　　　心配なので知ってる人教えてくださぃ

そんなに不信感持ってるなら借りるなよ。
どこの不動産屋でも保証人の実印と印鑑証明は必要だがな。

ぁりがとぅござぃます。　ドコも一緒なら安心です、それが心配でした↓↓↓　ありがとうございました。

どこも一緒だけど、エイブルはどうだかなぁ。ワインとか健康食品を売ってるなんて常識じゃ信じられない。まして押し売りだからね。

エイブルのバイト募集してたのですが、バイトはどんな感じですか？

ギャルっぽく書いて、つってるのか？
２ちゃんらしいやり取りだなあｗ

>>376
>>377
ブルのカーボンコピー会社として有名なコムも仲間にいれてやれｗ

なんでみんな退職するんだろう？

>>385
ハウスパートナーは？
社長がブル出身だと聞きましたが。

ハウスパートナーって町の小さな不動産屋でしょ?有名な会社なんですか?

労働時間が長い、給料が安い、休日が少ない、
退職者が多いのは以上の理由から。
朝8時から物確もあるし。
やめたくもなるよ。

>>389
会社の雰囲気がノルマ、罵声も追加

なんといっても仕事の内容が下司すぎる

ためしにエイブル受けてみようと思ったけど、面接日時の電話待ちになって
からまったく連絡なし！！反応が遅すぎるｗｗｗ

某マンションデベの方が反応早いし、待遇もよさそう。
不動産業界で激務でも会社にやる気を感じられる会社のほうがよさそうだな♪

夏にでも部屋借りる予定だけど、エイブルは何でだめなのかわかる気がする。
しっかりしてもらわないと、不動産業界のイメージアップは望めないなあ。
転職先が偽装問題に合わないことだけを祈りますｗｗｗ

転職先としてエイブルだけは絶対にやめて下さい。
心からのお願いです。
これ以上犠牲者を出す訳にはいきません。

ここを転職先に選ぶ＝被害者の輩出であることは間違いない。
社会の底辺に位置するのは想像以上に辛い。
北極の極限の寒さを味わうのに等しい。
ただ北極の寒さをいくら語っても理解しようとしない人には身をもって体験してもらうしかない。

もし、不動産の知識や経験を身につけたいと思うなら
エイブルより条件の良い企業はあります。
そこで働いた方が絶対に良いはず。

でも世間はブランドに弱いからな、これだけ忠告を熱心にしてくれも、
馬鹿は２ちゃんチェックさえせずに逝く

エイブルがブランド？
ブランドに値する他のまともな不動産業の企業に
失礼です。

テレビで宣伝で鵜呑みにするアホは実際多くいる

あのＣＭのセンスが
この会社を物語っている。

結局、何ら苦労もなく入れる会社ってのは、中身もそれなりってことだな
しょうがないんじゃないの、今まで何の努力もしなかった奴らが行き着く先なんてこんな所しかないんだよ
確かにブルはひどい会社だけど、社員に対する同情の気持ちはあまり湧かない
2ｃｈチェックする程度の努力すら怠ってるわけだから救いようがないよ

履歴書代、証明写真代、面接場所までの交通費、
これさえあれば難なく即採用。

おれはブルがいい会社だとは全く思わないが、
＞2ｃｈチェックする程度の努力すら・・・
こんなバカな事、平気で書ける奴の言う事は信用できないな。
２ｃｈでカキコしてるのが、なんかえらいような書き込みだが？
まさか、お前、２ｃｈ読むのが普通だと思ってるんじゃなかろうな！？
そうだとしたら、はっきり言っておいてやる。

所　詮　、　社　会　じ　ゃ　通　用　し　な　い　ク　ズ　だ　な　！

洗脳社員が怒っております

30歳職歴無し無職宅建持ちの俺でも、この会社は採用してくれますか？
ここすらキツイか・・・

宅建を持っていれば大丈夫。
面接でとにかくやる気をアピール。
即採用です。ご安心下さい。
すぐ採用担当窓口へ連絡を。
採用後入社してからの悲劇は責任を持ちませんが。

実績ナンバーワン！
しかし、今までの実績の合計で実際のナンバーワンはアパマンです。

退職者数、サービス残業の時間数、
も実績ナンバーワン。

エイブルの店舗は仲介手数料0.5ヶ月ということは知っているのですが
一ヶ月分取られるのは、取りすぎなのでしょうか？

ここみててなえたよ！
宅建もってたから採用されたんだけど
半年やってやめようかな。
１００万稼げばしばらくまた資格の勉強しながらニートできるし。

まあきつめの
バイトってぐらいの認識しかないから
社員って呼ぶのやめたほうが
すっきりするかもね。

エイブル、アパマン、ミニミニとか、いわゆる、ＦＣとか多店舗展開している会社が
２ｃｈで同業者、元社員からたたかれているように感じますが・・・・・。
所詮２ｃｈは便所の落書きレベルですから、一般の方は１０分の１くらい
のつもりで見たほうがいいみたい。

>>411
そうだね。
http://www.nikki.ne.jp/bbs/8872/
ここのほうが情報としてはいい気がする。
俺田舎のネットワーク店だからそこまでエイブル臭
きついのかどうかもまだわからん。

都内のエイブルは車で案内しないとダメですか？ ペーパードライバーです。

派遣で短期大量募集してますね。
覗き見出来るいい形態だと思うけど、何店がマシなのかな？

もし、君が３０で人生を終えるなら、こういう糞会社で自爆してもいいかもね。

でも、６０ぐらいまで生きるんだろ？

見てごらん。どこの栄ぶるにも40以上の社員っていないだろう？

なぜか？

辞めさせられるからだよ。

よーく、考えたほうがいいよ。

まあ人生捨ててる奴にはいい会社だと思うよ
うまくいけばＤＱＮ学歴でも生え抜きで経営トップに登り詰めることができるし
確率はロト６の１等並に低いけどゼロではない

それ以上にもっと悲惨なのが不動産業界のキャリアは不動産でしか評価されない
ようになっている。みなさん知っているように不動産業界は激務だし、１年以内
の離職率が高いです。その糞業界で転び続ける人生になるよ。俺もこの業界で３０
超えて路頭に迷ってる先輩方たくさん見てきた。

みんなぁ〜早くこっち側においでよ〜(´Д｀υ)‥

((;ﾟДﾟ)ｶﾞｸｶﾞｸｴｲﾌﾞﾙ

やめておけとしか言いようがない。

在日でも採用されますか？

それってエイブルに限ったことじゃない気がシル

>>404
そもそも３０歳まで何してたんだよｗ

いやーハロワで申し込んで面接いったら
ハイ、ＯＫ！
にはびびったが・・。
３０までには不動産鑑定士か司法書士とってやめよう。

つーかエイブルスレってここしかないのな・・・・。
しかもアンチスレだし。

色々と言われてますがエイブルは素晴らしい会社です。
ここに書かれていることが嘘か本当かは入社すれば分かることです。
興味があるならまず入社です。
便所の落書きを信じるよりも真実に目を向けてください。
ライバル会社の妨害に本当に迷惑してます。

素晴らしいかどうかは知らんが
テンプレはひどすぎるなｗｗ

まあまともな会社でしたら、まずワイン売ることになったりはしませんからｗ

>>425
擁護スレ立てても多分アンチレスしかつかない

>>428
サイゼリヤの９０円ワインとどっちがうまい？

言っておくが上場企業なんてどこもアホだよ。

>>388
とか言って、君も知ってるじゃないですかｗ

確かに
ただ、不動産賃貸業のあほはちと質が違う

>>424
エイブルに入りながらとれるわけねえじゃん

エイブル４０歳定年説は本当かもしれん。
店長は軒並み２０台〜３０台半ばだし、
支社長クラスでも４０歳前後だし。

不動産鑑定士か司法書士を取ろうと考える頭を持った人がｴｲﾌﾞﾙに入社するはずない。
宅建も持ってないｸｽﾞが宅建より格好よさそうだから言ってみただけだろ。
お部屋探しはｴｲﾌﾞﾙﾀﾞ-とか振り付けして喜ぶ程度の知能のｸｽﾞが思い付きそうなこと。

エイブルダーフォーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！

氏ねクズ

聴聞から1ヶ月経過したけど、監督処分ないのかな？
毎日、近畿地方整備局ＨＰの記者発表見てるけど。もう秋田よ

エイブルに入りながら宅建はとれますか？

エイブル＜アパ
は本当ですか？

宅建持ってるやつが少ないのにね。

>>440
こんな中学生でも取ってる簡単な資格、入る前に取れよアホ
入る前ですら取れなかった奴が、入った後に取れると思うか
まあ激しく既出の過去レスも探せないアホには無理だな

>>437
あのCM面白いじゃん
現役社員の心の葛藤を見てるようだｗ

伊藤英明の心理描写
「なんでよりによってあんなｺﾞﾐ糞会社のCM出演なんだよ・・ｸｯ」
「名前は知ってるけど、嬉しくない！あぁ俳優のｲﾒｰｼﾞがた落ちだよｺﾘｬ」
「なんでこんなくだらねー振り付けとｾﾘﾌ練習しなきゃなんねーんだよ、やってられっか!!」
「あーっ、何がｴｲﾌﾞﾙﾀﾞｰだよ！惨めで辛くて悲しいわい、ｺﾝﾁｸｼｮｰめ!!」

現役社員の心理描写
「なんでよりによってこんなｺﾞﾐ糞会社に入っちまったんだよ・・・ｸｯ」
「名前につられて入社したけど、大失敗！あぁ俺のﾌﾟﾗｲﾄﾞｽﾞﾀﾎﾞﾛだよｺﾘｬ」
「なんでこんなくだらねー仕事を命令されなきゃなんねーんだよ、やってられっか!!」
「「あーっ、何がｴｲﾌﾞﾙだよ！惨めで辛くて悲しいわい、ｺﾝﾁｸｼｮｰめ!!」

アパマンナンバーワンは本当ですよ！
店長が言ってた（笑）
僕の店では半年も経たないで退職で八人も入れ代わりました。

使い捨て♪　使い捨て♪　使い捨てったら、使い捨て♪

>>418-419
テラワロスｗｗｗ

まあ、アパマンはフランチャイズだから、
そりゃ磁場の業者とかの過去の数字出せばそうなるだろうな。

直営店だと、どうなんだろ。

エイブルの新規出店なんて
下手したら店長が宅建持ってないしｗｗ
店員も宅建所持率せいぜい３０％ぐらいじゃね？

>>449
おまえ、なめてるよ。
そんな普通のレベルの会社だと思ったら大間違い。
店長は宅建持ってないのが原則だ。
店員の３０％なんてとんでもない。
宅建の保有率は全社員の１０％にも満たないのが実態だよ。
だから莫大な経費かけて各店舗に宅建持ちのパート事務員を雇ってるんじゃないか。
そんで重要事項説明は不動産取引をよく知らないパートのおばちゃんにやらせてる。
だからトラブルやクレームと、言った言わないの水掛け論でもめ事や裁判になるのさ。
不動産をよく分からない借主を保護するために作られた宅建業法なのに、
不動産をよく分からないパートのおばちゃんに重要事項説明をやらせて法定義務をクリアしてるだけ。
おまけに安い給料で社員を大量雇用して使い捨て。

だから社員にとって宅建取得は卒業証書をもらったのに等しい。
そして宅建取れた社員は迷うことなく退職するので、
宅建保有率は下がり続けるのと同時に宅建持ちパートばかり増える悪循環。

>>426　の言ってるみたいに良いか悪いかは、行ってみて確かめればいいことだ。たぶん全員後悔するだろうけど。後悔しない奴がいるとすれば、426みたいに洗脳されるかよっぽど馬鹿かだけどね。どっちにしても、そんな奴らの集まる会社。

>>450
宅建とって退職した社員は、どこに行くんですか？

マシな不動産屋。
宅建は、ゆっくり勉強して、２年かかる。
短期集中ならば、５カ月ぐらい。

不動産自体最悪な業界だからその中でもを付け加えないとね

宅建主任者ってのは、本来は業者と距離を置かなければ
いけないんだよ？知ってるかな？？

本来の目的は、業界のチェック役なの。

だからパートのおばちゃん大量に雇うのか！なるほど

謄本ノーチェックで重説
これﾌﾞﾙの基本　　主任者にはなりたくない罠

人生終了への序章。３０超えたら、アウト。

>>453
ブルでは
宅建の勉強中＝転職を考え中
の意味になるんだろうな
どうりで、資格取得に非協力的なわけだ

終わってるでしょ。

この会社で宅建を持っていないで社員でいるということは
営業ということ。営業のあの激務から考えて宅建の資格を
働きながら勉強して取得することは、はっきり言って無理。
漢字検定の9級が精一杯だ。会社なんて支援してくれないよ。

所詮使い捨ての社員には、何ら恩恵を与えないという会社の意思の表れですね

自分は辞めた後に宅建取って転職したが、月給が７万も増えてビビッタ。
ちなみに完全週休２日ではないが、代休もしっかり取れるし、家賃補助も結構あるので給料の
半分は貯金できる。あとエイブルだと店長にパーテーションの向こうで見張られながら仕事
しなくちゃいけないが、それはもう無い。自由な雰囲気で仕事できる。
今まで働いていたのは何だったろうって本当に思った。

探せばちゃんとしたトコにいけると思うよ。宅建取れたらの話だけど。
最近はお客が宅建持ってたり、営業に行った法人では「ほう、宅建持ってるの？ちょっと
見せてくれない？」って提示を求められたりする時もあった。昔よりお客の目は厳しいね。

ちなみに東海地方ね。

えっと、給料激安って、どれくらいなんですか？手取り15とかですか？

手取り14マソです

それ本当ですか?!14って‥‥本当に安すぎ！うわぁ…

小生、宅建は願書を提出した日から勉強を始め、何とかボーダー点ギリギリで通ったのだが
その頃は学生だったゆえ、８月の願書提出から試験までの約３ヵ月は朝から晩まで勉強漬けだった
その時の経験から思うに、９時−５時なら半年計画で十分狙えるが、激務こなしながらだと１年計画でもキツイかも
せっかく覚えても反復する機会が少ないと知識はどんどん消えていくので、結局勉強が堂々巡りに陥る
こうなると勉強する意欲そのものが低下していき、最後は諦めてしまうでしょう

宅建取りたいのなら、もっとマターリした地場の不動産屋あたりに就職すべきでは
もっとも、それよりも自由時間が豊富にある学生のうちに取っておくべき

でも忙しいとこいいなぁ。私仕事始めても仕事終わって帰って考えちゃっていやになってすぐ辞めちゃうから考える時間なんてないほうがいい。それにしても安すぎ！15なら考えるけど14キツー。早く免許ほしっ

>>465
手取り１４万台なら新卒入社の人かな？

こないだ久しぶりにエイブルのＨＰ見たが、今新卒の初任給って１８万になったの？
自分がいた頃は１８万５千円だったはず。

景気が回復して給与が上がっているのにも関わらず、初任給が”減る”ってある意味
すごい会社だと思う。

そっかぁ、普通なのかぁ。総支給が１８だったら手取15とか16とかじゃなぁい??なんかちょっといいなぁエイブル◎どおせ4の人が言ってること当てはまるの多いしぃ

過去スレすら読まない知障には入社を勧めたほうがいいね
なにが15万なら考えるけど14万じゃ安過ぎだよ
おまえの知能レベルかんがえたら高すぎだろ

人生終了になるよ。ここに前いた奴は、性格も業界の色に染められ、変な人間の
奴多い。俺も元エイブルと会話したことあるが、狡猾で顔色変わらずに嘘がつける
人間だったよ。

福岡の賃貸不動産のミュウとアークは絶対つぶしてやる。詐欺師の集まりだ。
あの会社には順法精神がないのが問題。何でもやるから業界からも嫌われていると
宅建協会の役員も言われてました。
制裁をかけよう！！！

お客様として来店される、女性客にちょっかいをだすような不埒な輩が多いと聞くし。

女好きにはいいんじゃないのかな。

たった14〜5万ならバイトでも稼げるじゃん
だったら半年位どっかでバイトしながら勉強して宅建取って
半年後にまともな不動産会社に就職した方がはるかにマシだな
半年位空白期間があっても、それに見合う結果を出せば企業側も評価するでしょ
永古入っても宅建取れないわ職歴汚すわ精神的ダメージ受けるわでロクなことなさそうだし

なぁにかえって免疫力が付く、と思う方はどうぞ永古に

ですね↓ごめんなさぁい(￣○￣;)

最近、売買、賃貸も含めて、不動産屋の求人が減ってきている。

衰退産業だね。

栄ぶるに入って、ノウハウを掴んで、独立するぐらいだったらいいけどね。

独立したやつらはみんな儲かってるよ。

休みも無いこんな業界に旨みは無いと思うけどね

>>479
自営で客商売してて週二回休んでる奴いるか？

それで、まとめると、休みないし夜遅くまでだしノルマあるしお客さんに嘘つかなきゃいけないし店長厳しいし商談中見られてるし給料安いってことですか？

嘘つくかどうかは、営業スキルによるんじゃねーのか？
あと、店が旧店で物件持ってれば、あまりそいう営業にはならない品。
まあ、悪循環で正直もうどうのしようもないとこまできてるからな。

手数料半額＞来店数１．３倍だけど、売上が上がらない＞数字に追われる＆給料を下げる
＞人材放出＆素人の集団に＞仕事が出来ないから、対家主に対して不義理をする
＞家主離れ＞新規物件の獲得数大幅減少＞営業における決定率の低下
＞数字が下がる・・で、店を増やせば何とかなるという経営陣の店舗拡大路線進む
＞店長になる奴のレベルの低下＆教育できない事による社員の質の低下＞以下スパイラル・・・・



新店＆新米店長＆物件が少ない・・・どうしようもない。
こうなることは目に見えていたので、手数料半額なんてオリジナリティを出したときに
俺は素直に反対しましたが。

すごい連鎖ー!!そうなってるんだー。そりゃだめたぁ〜↓

確かに凄いな。当たってるよ

>>482
確かにそのとうり！
それこそ真理だね！！
まさにスパイラル悪循環で店が増え、社員の質は下がり、
物件数が減る一方で、売上おちこみ、給料削減により離職率だけＵＰ！

そして相場より高い商品と紛い物を関連商品として客に売り付けるスパイラルも発動！

>>482
ＧＪ。おまいすごいな
まさに経営がヤバイ会社の定石通りのシナリオだな
この後、給料の遅配、会社資産の切り売りが始まればもう決定的
このスパイラル、一度陥るとかなり抜本的な経営改革をしないと抜け出せないからな
事実、俺の知ってる会社もこの兆候が出始めて２〜３年後にあぼーんした

社長が泣きながら「悪いのは社員ではありません！私らが悪いんです！」
って記者会見する日も近いのかな。楽しみだ

大量新規出店による業績悪化は時間の問題。
至近距離に2つも3つも店を作ってどうするつもり？
会社更生法？民事再生法？なんて話が出るかも。

社員かばうとしたらいい社長だねぇ。

そう、俺もそう思う。なんかバカスカ店作ってるよね。都会の店でも、客が一人も来ない日もあるのに・・・・・。
正直やってけるとは思えない。

ここ数年は、著名タレントをCMで使うのをやめてたのだけどね。

いつの間にかいとーひであき。

ちなみにえいぶるのCMにでてるタレントは落ちぶれる運命にある。

都内の店でも客来ない日あるとかﾔﾊﾞ(´■`)

みんな辞めてくものね。2年くらいいたら、相当なベテランだもの。

店長になってもいいことなんて一つもないもの。

ちょっと成績が振るわなきゃ、30万に給料落とされるしさ。

前年度比で、成績出されるから、ずっと右肩上がりにならないといけない。

ありえないよね。

エイブルダーフォーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！

おいおい想像だけでむりやり倒産するとか言うなよ
あのねエイブルは借金がないんだよ
銀行から金借りなくてもやっていける企業なんだよ
金借りないでやっていける企業が日本に何個あるかな
だから株価も安定してるし新規出店も盛んにできるしゴールデンタイムにテレビＣＭ流せるわけ
新聞よんで株価くらい見たら？
知らないだろうけどエイブルは日経新聞の評価も高い会社だよ
そんな会社が破綻するわけないの
おあいにくさまでした（笑）

フォー↑
エイブルフォーってエイブル褒めてるやん

>>494
想像だけじゃないぞ！　
確かに有利子負債はゼロになっているが、君には問題点が見えていない
ので教えてあげるよ。砂糖一族（大株主）に配当を出す為に配当性向
７０％にしている訳で、配当金を上納した後は使える現金はスッカラカン
で賞与月に毎回6億の短期借入れしてるのを御存知ないだろ。預かり金は
かなり有りキャッシュフローが潤沢に見えているだけなのだよ!!
お分かりかな。

24〜26辺りって本当の社員だろうな。
なんとなく横柄な態度がそのまま店でも感じられるよ。

俺は営業マンが何かに追われているように必死な所が怖かったな
しかも夜何度も電話してくるし
けどこのスレ見てその理由がよく分かった

スレ読んでると、家賃滞納するとエイブルに取り立てられるとか、
エイブルが敷金返さないとかってレスがあるんだけど、貸主が
エイブルになっている物件ってことなんだよね。

電話いっぱいくるのなら、アパマンとレオパもそうだよ！着信履歴すごくてびっくりしたもん！みんな決めてほしくて必死なんだぁ

はじめてこの板に来たよ。


エイブルの悪口を書くために・・・

先日、いろいろ条件を考えてから駅前のエイブルに入ったんですね。
で、応対をしてくれた店員が酷かった酷かった。
10万で２DKをお願いしているのに8万の1Kばかり勧めてくる。
新築だからいいとか言って。
で、新築だから敷金・礼金はそれぞれ家賃の2倍、と。
気持ち悪いくらい話がトントンと進み、今から車で案内する、という話に。

ここからがエイブルとの契約を辞めた主な理由
・案内する車が置いてある駐車場まで1キロくらい歩かされた（店で待たせろ！）
・車が凹んでた（会社の車なんだから信用に関わるよ）
・運転が珍走団、おまけに細く、抜け道になっていて混んでいる道に路駐して
　ものすごいクラクションと渋滞に何故か私が頭を下げることにｗ
・運転しながら携帯で連絡を取っている、しかも口調がイラつき気味（殺す気か！）
・口調が馴れ馴れしい（1回に30万以上の取引をする相手にそれはないだろう）


今日、他の小さい不動産行ったらちゃんと10万以下の2LDK数件出してきたぞ。

よかったじゃん
次ぎ行く業者をよく見えるようにしてくれたんだよ

どこの店の奴だ？

書き込みしなよ。

はっきりするよ。

>>503
遠まわしにバラス
↓
なんとなく自分のことを言われてると思った従業員がそれぞれの顧客の携帯に･･･ｶﾞｸｶﾞｸ

>>502
ありがとう
そうとしか思えないような対応だったｗ

>>494
あはははははは、笑わせてもらったよ
君はきっとすごく優秀な店長さんなんだろうね
君の思考ﾊﾟﾀｰﾝが手に取るようにわかったよ
ﾚﾍﾞﾙが高い会社の店長さんは違うねｗ

・銀行から金借りなくてもやっていける企業 →　借金するやつは貧乏で借金しないやつは金持ち
・だから株価も安定してる　→　株価が数日変動がなければ安定している

・新規出店も盛んにできるし　→　新規出店は景気の象徴

・ゴールデンタイムにテレビＣＭ流せる　→　ｴｲﾌﾞﾙﾀﾞｰを見てそう思った

・新聞よんで株価くらい見たら？ 　→　ｴｲﾌﾞﾙ株だけ株価を見てる

・エイブルは日経新聞の評価も高い　→　日経に何回か掲載されてるのでそう思い込んでる

無借金経営が善で借金経営が悪だというアフォがいるスレはここでつか

無借金経営＝自己資本比率が異常に高い
→他人資本コスト以上に高い自己資本コストを常に負担（砂糖一族への配当が良い例）
　　自己資本コストは税務上損金不算入→その分税金を余分に支払わされる
　　レバレッジ効果（負債の利用によるＲＯＥの上昇効果）が生じない→適度な負債がある企業に比べ株安

>>506
ご丁寧にどうもｗ
レベルの高い上場企業の幹部のみなさんに分かりやすく私が解説してあげますね。

『ROE』は、その会社が、株主に出資してもらったお金をどれだけ上手に使って
利益を生み出しているかを表すデータのこと。
企業は、株主に出資してもらったお金をもとにビジネスをしているわけだから、
株主が出資した額から見て、利益がとても大きければ、それだけ株主としてもたくさんの配当が期待できます。そういう会社は株価も上がりやすい。
これを見極めるためのデータがROEです。
ROE（％） ＝ 当期純利益　÷　自己資本 × 100

レバレッジ効果とは、借入など他人資本で資金を調達することで、
自己資本のみで事業を行うより、ROEを大きく増減させる効果のことです。

下の例で言う、B社のROEがA社のそれを上回る部分がその効果。

例： 総資産 100　利益10 のA社、B社は自己資本比率がそれぞれ100％、50％であることを除きすべて同条件。
A社のROE： 10 ÷ 100 × 100％ = 10％
B社のROE： 10 ÷ 100 × 50％ = 20％

と、つまり借金のないA社より借金のあるB社の方が株主リターンが大きいわけです。

有価証券等への投資を行う際に投資資金の一部を借入などの他人資本で賄うことで、
上述のROE上昇効果と同じように投資リターンの利回りを高めようとする場合に
当該効果をレバレッジ効果と呼ぶことも多いです。
こういった投資の場合、「レバレッジを効かせる」などと表現します。

上場会社の幹部の皆様に経済の常識を今更ご説明する必要もないかと存じますが、
ご参考になると幸いです。

>>507
素晴らしいご教授ありがとうございます。大変分かりやすい解説でした。
きっと>>494にも御納得いただけることでしょう

ただこの場合、計算式は
A社のROE： 10 ÷（100 × 100％） = 10％
B社のROE： 10 ÷（100 × 50％） = 20％
にした方がよろしいかと思います。

それはさておき、もし公式に当てはめるとすれば
ROE＝ROA＋（ROA−Ｉ）×B/S　（Ｉ：Interest B：Bond S：Stock）
なので、議論を単純化するためI＝0とおくと
A社のROE：10%＋10%×0%/100%＝10%
B社のROE：10%＋10%×50%/50%＝20%
になりますね。つじつま合ってます。

確かに上場企業の幹部の皆様に今更こんな説明は釈迦に説法ですね。失礼しました。

>>506-508
まあ、わかったわかった。
でもね、そんな雇われ社長の超一流企業の理屈と違うんだよ。
オーナー会社だぜ。
単純にこう考えてご覧よ。

Ａ社自体が、砂糖さんの大きな現金回収用の掃除機なんですよ。

火災保険もそう。代理店は誰がやってるかご存知で！？
保険のことは良く知らんけど、1店当り月平均30契約として200店で、6000契約
1件あたりの保険のバックが5,000円として・・・・いくらだ？
火災保険代理店の人、約2万と3万の総合保険のバックを大体で教えてくれ。
で、皆の衆、計算してみーよ。

♪スーパーＤＱＮのエイブル♪　♪スーパーＤＱＮのエイブル♪
　ノルマはきつい〜　帰りは終電〜〜
　うーうーううう　エイブル♪

火災保険の裏話なら死ぬほど知ってるぜい
言わないけど
ｵﾔﾁﾞはやっぱｱﾀﾏいいわ

退去時に畳は全て変えないといけないのでしょうか？1枚いくらですか？

つかぬこと伺いますが、これほど酷いこと書かれてるのにエイブルは
２ｃｈになぜ抗議しないのか？

すべて事実だから抗議できんのだよ。

すべて事実だからな。

いや、むしろ抗議できるものなら抗議して欲しいね！
洗脳社員と工作員以外の書き込みは全てが真実でありきわめて客観性も公共性も高いレスだと思う。
このスレ読んで無駄な消毒や無意味に高いエイブルの勧める商品
（保険、引越、鍵など）を買わずに済んだ人もいる。
それにこのスレ読んだ何人かは入社を思い留まって犠牲者を輩出せずに済んでる。
ただの叩きスレじゃないと感じるよ。

エイブルに入社してよかったことといえば、
前のスレにもあったけど、最底辺の苛酷な環境を味わうことにより、
次の職場がどれだけ厳しくても耐性が付くことかな。
１部のエリートを除けば、ほとんどの人間が平凡な給与、待遇で
厳しい職場で一生を終えるんだから、今の環境が少なくとも底辺では
ないことを実感できればそれに越したことはないね。
かくいう私もエイブル時代から次の職場では月給が９万円アップした。
仕事は相変わらずきついけど、耐性は付いているからね。

耐性ってのも悲しい話だな。

『社会の底辺』であることもそれなりに役立つんですね。
私も今の仕事が辛くてやる気なくしたり、頭にきて辞めたくなったときに、
『底辺』の辛さに比べたら他愛のない小さなことだから我慢しようと思い出すようにしてます。

今の仕事でも鼻につく横柄で高圧的な先輩がいますが、
『底辺』にいた不愉快な人たちに比べたら遥かにマシです。
社会人養成の専門学校で授業料払わずに給料までもらってると思えば辛くないはずです。
問題はいつ卒業するかだけでしょう。

エイブルって高卒だろ、どう考えても。

周辺４店ほど回ったが、どこもツマラン接客だった。
全く興味のない物件なのに、
この物件はいつなくなるか分からないので申し込みだけでも今してください、
とかいいやがるし。
ハッキリと断ったけどね。

１番ウザイのが４店舗中３店舗、途中で担当の営業マンがかわったこと。
１から他の営業マンに説明したりするのウゼーっつーの。
目の前で入れ替わってるんだから引継ぎしろこのやろう。


エリートビジネスマン気取りだろうけど、そんなことないから調子に乗るな。

あと行った全店舗で女性店員は誰一人としていなかった。

口八丁の癖に。

やはり１年以内、できれば半年以内に卒業したいよね
それが離職率の実績ﾅﾝﾊﾞｰﾜﾝたる由縁か。

離職率ＮＯ.1だからかぁ？？
退出一ヶ月で敷金返還の電話来ないから、こっちから電話したら
「担当の者が。。。」先延ばしになれ２週間目突入！！
対応悪すぎる！！
電話応対の店員の名前も聞き飽きあきたし、店に行ってガツンと言ってやりたいんだけど何かありますか？

どうせ、店長になっても1年持つやつすら、あんまりいないしね。

契約書に、敷金2か月分のうち1か月分は退去時償却し、
残り1ヶ月の中からクリーニング代を引くと書いてありました。
これは正当なものなのでしょうか？
まだ契約前です。
それは敷金とは言わない気がするのですが･･･。

エイブルで３０過ぎる＝人生終了

ヒロシです。。。

保有資格は宅建と登録したら

よりによってブルからスカウトメールが来たとです

他の不動産会社からは来なかったとです

ヒロシです
ヒロシです
ヒロシです。。。

jail大橋

んじゃ　そろそろ誰か会長の息子の営業時代のエピソードでも語れやあ（大笑

質問があります。
働く際の保証人てここはどうなってますか？
働き先を選べる立場にない26歳ﾆｰﾄ♂職歴ｽｶｽｶ･ﾍﾟｰﾊﾟｰ主任者・普免無しです。
ﾊﾟｰﾄと正社員で分けて教えてください。

>>524
今の法律では正当とは言えないがその条項削除を申し出たら家主から契約を断られる可能性大
裁判すれば消費者契約法10条により無効となるから、とりあえずそのまま契約して
退去後に小額訴訟すれば1日で結審するし金も取り戻せる
ネットで「敷金問題研究」で検索してみ
詳しいサイトが見つかるよ

ここ最悪。二度といかない。街の不動産屋の方がよっぽど親切。
詳しい話はきてから、というから行ったら、やる気なし、横柄なたいどとられた。最後に物件はありませんときたよw

ちなみに○田店ね。↑

528　是非、聞きたいよ！

安月給でこき使われてやだな

>>531
見込客が来店することが成果だから、無理やり来店させる。
明日の来店予約が何件取れたか毎日詰められるから物件なくても嘘ついてでも来店させる。
条件が厳しくて契約できそうにない客は適当にあしらって早々と帰らせるのもやつらの常識。

入ってみたけど、それほど悪い会社とも思わないけどなー。前職よりも楽だし早く帰れるし。ただ、
給料は安いね。ハッキリいうけど、宅建なんてなくても不動産屋は全然変わんない所。
俺持ってるけど、めんどくせーだけだわ。誰でも出来る仕事にやりがいが感じれなくて辞めるのが
ほとんどだと思う。物件気に入ってないのに勧めてくる営業にイラついている奴はかなりわかって
いないアフォだね！だったら希望の家賃帯を上げろっていうことだね、きっとイイ物件があるはず！
不動産の事を何も知らないで文句ばかり言って一生探していて欲しいね。

羽毛布団売るよりひどい仕事だね。

536みたいな社員がいることからみても最低なところ

宮脇の糞ボケって、まだいんのかな？

とっくに死んだかな？

新店の店長、物調をいっぱいして、物確たくさんやって、
3ヶ月後には爆発する（客がたくさん来て契約がたくさん取れるの意）
とか言ってるけど、この会社の被害者が店にガソリン撒いて
爆発しちゃうぞ。

>>536
君かなり頭悪そうだけど、あなたの会社ではそれで普通なの？
そうだとしたらスゴイね。たった数行で知性が推察できてしまうセンスもスゴイけどねｗ
君にイラついてる態度を見せる客は君にイラついてるだけだよ、きっと。

２０代の貴重な時間をここで過ごす損害はでかいな

街の中エイブルの看板がある物件、外から見ると
まともな物件が少ないね。川沿いだったり、日当たり悪いし、
あれじゃいつまでも入居者ないよ。

エイブルって、保証人はいらないんですか？
自分は結構前にエイブルの物件に要保証人で入居したんですけど、
家賃の引き落としの口座にお金を入れ忘れたんで、振り込もうと思って、エイブルに振り込み先の口座番号を教えてもらおうと連絡したら、
「保証会社に連絡してもらえますか。」と言われ、何のことやら意味不明でした。
最近エイブルの物件に入居した人は、保証人不要で保証会社加入必須なんですか？

不動産じゃなくて実は飲酒業

http://blog.livedoor.jp/jubeijosui/
俺売買へいくよ。参考にしてよ。

ここって他の不動産屋が
自分の会社に客をまわすように、悪口書いてるとしか思えない
エイブルって全国区だから日本全国の不動産屋が必死にカキコしてるんだろうなー

まーここに書いてある事が本当なら
とっくに潰れてるよ、会社は。

みんな仕事欲しいなら、ここにいないで真面目に働くしかないぞ
頑張れ

>>547
今日も工作おつかれさんです。
あ、弁解とか否定などは結構ですから。
もう少し新聞を読むとか国語を勉強なさったほうが信憑性が出ると思いますよ。
35点くらいの出来でしたね。

いいえ、工作員ではありませんが。
一般人です。
ちなみに、私はＳＡＰＩＯが好きです。

全部事実だけど、なにか？○イ○ルは最低ですよ。
ね、○○さん？
あなた何様ですか？

エイブルダーのＣＭワロス

書いてある事のほとんどは事実ですよ。

元社員ですが、現実にあった出来事をこのスレッドに書き込みしています。
ブルは本当に反社会的企業ですよ。
客も社員も舐めきっています。

だから？ｗ

日経連に入ったそうで、おめでとうございます　> 糞会社様

じゃあ一流企業だ

いいんじゃねーの、どっちもおバ○ちゃんで。
みーんなお○カでしょ！一流の・・・。

エイブ○人です！Ａブルダーになるにはどうすればいいんですか？
本当はヒデア○になりたいのですが無理っぽいので我慢します。

あれほどIT企業の寵児としてﾗｲﾌﾞﾄﾞｱが刺されてあぼーんする間近の昨今、
なぜこんなに反社会的ｺﾞﾐｸｿ企業が放置されてるんだろうか？
反社会活動が学生だまして得体の知れない薬品撒くくらいだからか？
それとも相場より5割高い程度の暴利商品売るくらいだからか？
ﾗｲﾌﾞﾄﾞｱに較べればｶｽみたいなもんだけどな

こんな床はいるなら字エー対の法がまし。

はじめまして！（＾。＾）V
わたしは、エイブルの社員になって３年目を迎えているのですが、使えないで不満をもって辞めて言った
元社員の書き込みがここでは多くあるようにおもいます。
経団連の加入が認められましたし、確実に優良企業へとＵＰしているとおもいます。
社会福祉活動にも熱心で、国立小児医療センターの近くで難病の子供を抱える家族の方が寝泊りできるひつじさんのお部屋
といった賃貸物件も有していますし、”ＦＯＲ　ＣＨＩＬＤＲＥＮ’Ｓ　ＦＵＴＵＲＥ”と題したグリーンのリングなどの寄付用品なども
営業店においてありますよ！（＾。＾）Ｖ
わたしは４０代前半（宅建事務職）ですが、六大學卒業後、一番企業の中ではお気に入りの企業ですね！
（＾。＾）Ｖ
要するに、自分自身を持って、目的意識を明確に持って入社するものにはかないませんね！

↑そうですか☆やっぱり人の意見より自分が体験しなきゃ会社のいいとこわるいとこわからないですよね。エイブルはそんな悪くないんですね。みんな主観がそれぞれなだけですね。

エイブルが民事再生法を申請。

>>563
風説の流布で通報しました

>>561-562
工作員さん乙！
絵文字が入っていてﾘｱﾙな感じなので60点あげましょう
でも書き込み直後にID変えて自作自演してるのがﾊﾞﾚﾊﾞﾚなのでﾏｲﾅｽ30点です。
時間差のない同意は不自然で見破られます。
時間差なく書き込みしたい場合は違う傾向の擁護意見を書き込みましょう。
それと入社希望者は経団連なんて知りませんからいくら書いても誰からもｽｺﾞｲと思われません。
効果の期待できないﾄﾋﾟｯｸは反感を買って工作員を連想させるので止めておきましょう。
これでﾏｲﾅｽ10点なので最終評価は20点です。
たかが工作と甘く考えるからﾊﾞﾚるのです。
またのお越しをお待ちしております。

>>565　中途半端な馬鹿だからどうしようもないよ。馬鹿は救護できない。

聞きかじりの法律用語を並べるな！ボケ！

宅建も取れない馬鹿だから、仕方ないか。

ようするに否定的な意見はすべて真実で、
肯定的な意見はすべて工作員の書き込みなんですね。

まともな会社だったら不動産の話してるのにワインの話題なんか上がらないだろ。

和希死ね

新潟のエイブルの奴ら電話でばかのように丁寧な言葉使ってるけど日本語としてなりたってないどこでそんなおかしな日本語覚えてきたんだろう？
ばかとしかいえないね。
皆頭悪そう。。。。
特に米山店の奴対応悪すぎる・・・・・

山野Ｏ　とか言う奴　まじうざ

>>568
事実であろうとﾃﾞﾏであろうと自分のﾚｽにﾚｽを返すのは工作活動だろ
工作見破られたからって逆ｷﾞﾚすんなよｗ
経団連に入ったから、医療団体に寄付したから何だって言うのさ？
消毒もﾜｲﾝ売るのも学生だますのもやめるわけでもないだろ？
ｻｰﾋﾞｽ残業やめさせるわけでも宅建保有率があがるわけでもないだろ？
反社会的活動やめてから言えよ

>>561
４０歳近くになって六大学卒が面接即採用の企業に転職している時点で
目的意識を明確に持って入社しているとは到底思えないのだが
宅建持ってて不動産の経験が積みたいのなら賃貸じゃなく売買に行くでしょ、普通
他に行ける所がないから、仕方なくしがみついてるだけでしょｗ

はあ？学生をだます？
学生だましてなんかいませんけど
弁護士に相談して名誉棄損で訴えますよ

宅建事務職だと定刻に帰れますか？

エイブルを辞めて、独立する人って多いの？

不動産で独立なんてうまくいかないぞ

562は私一般人ですょ？18才のちょっと休みない忙しい仕事憧れてる頭の弱い子ですがぁ？初めて間違われた♪エイブルいいけど丁寧な敬語とかできないからやっぱり難しいかな↓しかも私根性ないし…(´･ω･`)

宅建事務職だと定刻に帰れますか？

事務員さんなら店長が不在時以外なら定時に帰れますよ☆
しかし、宅建持ってる人が店長では無い場合残業を覚悟して下さい。

昔のブルってば、宅建なきゃ店長になれなかったのに。。。
レベル低くなったな〜

宅建を持っていないと店長になれないとなると
現状、店長の地位を失ってしまう者が大量発生する。

いや、出来る人間はこんなとこに長居しないぜ。

賃貸館のT氏なんかエライ勢いだからね。

なにやら、上場を目指されるとか。

グリーンシートなら、現状でも十分いけるだろうね。

才能がある奴はこんな糞にはずっといないさ。

>>580さんではないですが、そうすると業者名簿である程度下調べしておいたほうが吉ですね。

>>577
松戸のU社長。これ有名。

＞はあ？学生をだます？
＞学生だましてなんかいませんけど
＞弁護士に相談して名誉棄損で訴えますよ

学生をだましてない？
騙すという言葉の定義が人によって違うからね。
社会や経済や物の価値を知らない学生さんに、
保証もつかないのに2万近い殺虫消毒を売り付ける事は、
詐欺とは言わないけど騙してると僕は感じるけどな。

保険料1万円でも十分な保障が出来るはずなのに、
あたかも2万円もする保険に加入するのが義務であるかのように見せ掛けて
強制的に契約させることも騙してるように感じるのは僕だけなのかな？

敷引無効の判例がたくさん出てるのに堂々と敷引条件で募集したり、
退去時も敷引で敷金を返金しなかったり、
10年以上住んで原状回復義務のない借主から原状回復費用を請求したりすることも
何も騙したことにはならないわけだ。

名誉毀損で告訴なんかしたら、色々な事が明るみに出て
自分の首を絞めることになるんじゃないのかな？

この会社いつ潰れますか？

明日倒産です。

それはよかったW

携帯から失礼します。エイブルに正社員として就職希望なのですが、募集とかはどこに出ていますか？ちなみに高卒、22歳の女（無資格）ですが、大丈夫でしょうか？お手柔らかにお願い致します。

２２歳なんて店長にやられるぞ、止めといた方がいい

直接店に問い合わせよー。私も問い合わせようかと思ってるよ。

>>591
何が大丈夫か聞きたいのですか？
無資格の高卒でも入社できる可能性は大丈夫かという意味ですか？
それともここに就職して大丈夫かという意味ですか？
どちらにしても大丈夫です。
とてもいい会社です。なんでも大丈夫です。給料も大丈夫です。ちゃんともらえます。
過去スレを読む知恵もない貴方には特にﾋﾟｯﾀﾘの会社です。

>>591
どういう意味で大丈夫と聞いているのか分からんが、入社に関してよほどコイツ営業に向いてない（暗い、声が小さいとか）
でなければほぼ間違いなく採用。

ただその後の事を考える事。

っていうかこのスレ全部読んだ方が入社前後どちらにとってもタメになる。

その後のことはやっぱりやってみなきゃわからない。後のこといちいち悩んでたらなんもできないし。ここは参考になるけど真に受けすぎだめだし

糞の宮脇氏ね！

。

エイブル倒産に賛成！！つーか、今まで良く行き続けたと
初一人暮らしをエイブルと契約した愚か者は思うわけよ！！
マジで潰れろーーーーーーーーーー

エイブルとライブドアって兄弟会社なんでしょ？
株式上場やばくない？

残念だけど兄弟会社は別のところだね

みなさんがエイブル叩くからなんだか魅力的に見えて。我慢したその先に、みんなの言うものがあるのかみたくなった！もし書いてあることが本当でもきっと得るものもあるだろうし 予想もしないなにかがあるかも。これで面接落ちたら笑える

>>602
そこまで覚悟して入社するなら応援するよ
>>2のようなウソついて夢と希望をもって入社させておいて
ボロ雑巾を扱うがごとく使い捨てする悪辣さが許しがたいと思うだけで
頑張って働いている人まで悪く言うつもりはないよ。
辛いことや我慢できないことあったらレポートしてくれよ。

お願いです。エイブルに就職する事だけは
絶対にやめて下さい。地獄が待ち受けていますよ。

エイブルってそんないひどいのか。。。Ｆランク卒の俺はこういうところしか
就職ないよ

まぁ好んで寒中水泳したがる椰子を止めてやる必要ないだろ
水温10度位だと思ってるんだろうけどﾏｲﾅｽ10度の極寒のきつさは体験者にしかわかるまい

売買の会社にいると、エイブルが数万円の手数料を
なんとかして他でカバーしようと思って
消毒なんかを押し付ける理由がよくわかる。
契約の時に断ってしまえばいいだけの話だけど。

この会社に嫌なことされて文句言ったけど、その後お詫びのことば一つもなし。やっぱり最低。

消毒が任意であることは重要事項として説明しなくてもいいのかな？
どうもこのスレ見る限りでは、ブルでは説明していないみたいだけど

603の方素敵です。ありがとうございます。

内定もらったけどなんか不安です。

だいぶ遅レスだが>>350見たいなやつよくいるけど、こういうこという奴ほど法律も
なんも知らんよな、知ってる奴に対して勝手に卑屈になったり…。
宅建持ってる奴に対して理屈っぽいだのなんだのいうやつがいるってのもわかる気がする。
宅建なんて難関資格でもないのにな。ちなみに法律知ってる奴は営業できないっての
決め付けないでもらいたい。

>>611
内定って面接したらすぐもらえるの？

>>611
入社後のレポよろ

雪がすごくて今日は来店が少ないね
店長も営業も出払ってるから物調さぼって事務員さんとふたりでﾏﾀｰﾘしてた
うちの店は新店だけど立地よくて来店も問い合わせも多くて楽
ここで言われるほどひどい会社ではないよ
でも入社してまだ半年もたたないけどこれ以上学ことはないな
毎日同じことの繰り返しで単調だし先輩も頼りないから勉強にならないからね
不動産の仕事も思ったほど難しくない単純な仕事でつまらないから辞めようと思う
次はＩＴ関連に入社して株で設けて億万長者を目指そうかと思ってます
わたしみたいな考えで辞める人が多いから退職率が高いんじゃないかな
会社はそれほど悪くないと思うよ
給料は高くないけど安くもないしこんなもんじゃないの

次はＩＴ関連に入社して株で設けて億万長者を目指そうかと思ってます

はぁ？

これがエイブルの社員のレベルだね。痴呆か？

IT関連に入社すると儲かるってｲﾝﾌﾟｯﾄされてるんだよｗ
どうやって「株で設けて億万長者る」つもりなんだか小一時間ゆっくり聞いてみたいね
賃貸仲介を半年続けて達観してしまうｾﾝｽも天才としか言いようがないｗｗｗ

宅建がこいつ等にとっては司法試験だからな、実質上

それが事実なら、めちゃめちゃ阿呆すぎるじゃないか！

信じられんっ！

IT業界が株を扱う訳じゃないことを解って釣ってんだろ。

そんな知恵があるともおもえんが・・？

株で「設けて」
　　　儲けて
やっぱ馬鹿か？

>>618
卒業試験も兼ねている、実質上
しかも合格率まで司法試験並

まさか・・・・・。宅建なんて、俺でも持ってるぜ。司法試験並み？

そんな　バカな。

宅建取得を「俺のライフワーク」と言ってるｳﾞｧｶ店長を知ってるが…
部下には恥ずかしいから聞けないと言って「字の読み方」を電話してこないでくれ
しかもそれ、2ヶ月位前にも教えたﾊｽﾞ

おいおい、賃貸とはいえ、40万近い金を払うというのに。

自覚してるの？

http://plaza.rakuten.co.jp/magu777/diary/200512040000/

エイブルって仲介料50％だけど、他の部分でたくさんとってやろうという
意気込みが感じられるので、なんとなく信じられない。

平成17年度　宅地建物取引主任者資格試験

　　　　35点　　　 34点　　　　　　　 33点　　　32点　　　31点・・・・・・・・・・・・・・ブル社員
　　　　↓　　　　　↓　　　　　　　　　↓　　　　 ↓　　　　　↓　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 ┃:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　∧ ∧　　　∧∧　　┌─┐ ∧＿∧ ┃:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　(・∀・)　　∩∀・)　 │合│（　＾∀＾）┃::: ∧∧:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　/　⊃⊃　ヽ　　⊃　│格⊂　 　⊂ ） ┃:::('д` ）::::::::::::∧ ∧:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　〜（　　(　　　　ヽ　 ）つ└─┘ .）　 ）　）┃:::と　　ヽ::::::::: ('д` )::::::::::::::::::::::::::::::::::::::( 　　)⌒ヽ
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【参考】

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>>628
エイブルって仲介料50％だけど、他の部分でたくさんとってやろうという
意気込みが感じられるので、なんとなく信じられない。

良く分かっていらっしゃいますね。仲手安くして関連商品を買って頂く
のは当り前でしょう。
販売し易い、買い易い、エイブル儲かる。もっと売れ！ですよ。

非正社員のフリーターなのですがエイブルさんの入居審査ってどんなものでしょうか？
管理会社や大家さんによって違うのかな。

フリーターでも年齢制限があるので制限以下ならうちの管理物件大丈夫
だよ。一般物件は家主様にお願いしてみないと分からないけど、古めの
物件で少し長く空いてる物権だったら交渉し易いよ。家主に押込むの
上手いから安心して任せて下さい！

よっ(･∀･)
ミニミニも仲介50ｵﾌだｯｯ

頼むから、エイブル倒産してくれ。

↑　何頼みなんだか分からないけどな、
経済の流れの中では、

そ　い　つ　は　無　理　だ　！！

>>633　ありがとさんです

倒産はしないと思うけど、徐々に廃れてくるとは思う。

祝・倒産　エイブル

友人が今月エイブルに中途で入社して・・・
面接のときにまずはバイトでも構わないのでゆっくり学んでいずれは社員
になりたいです。って言ったらしいんだけど。そのまま始めから社員にして
貰えたらしいんです。それを彼女凄く喜んでました。
私はショップで店長してるけど、中途はやっぱバイトからだし、
社員希望でも本当になれるのは極僅かだから、流石実績1番なんだなぁ。
宅建も頑張って取ってたのが報われたんだなぁ。なんて思ってたけど、
それって、単に主任者捕獲？（確保にあらず）
先輩たち優しいらしいけど、それもココ読んだら何か、その主任者しか
出来ない説明？？をやってもらいたいが為に優しいだけでは！？
と心配になりました。どう思いますか？？

中途はバイトからっていうのが異常だと思うのですが・・・。
拘束時間も長く、女性なら結婚後も勤められる仕事では到底ないのに、ヒドイ待遇だと思いますよ。

正社員っていうのを餌に、人集めですか？

悪質としかいいようがないですね。

ひどい会社なんですよ。実際。

う〜ん・・・心配になってきました。凄く頑張り屋さんだからなぁ・・・。
ワインの販売もさせられちゃうみたいだけど、売れなかったら自分が買っちゃいそうな子です。
ノルマとかってあるんですか？1本位ならまぁワイン飲むし買ってあげてもいいんですが・・・。
1本いくらくらいですか？

>>640
ま、シーズンだから、バイト扱いなんて悠長なこと言う会社じゃないし。
優しい先輩ってのは、いい人なんだけれども、エ社員の面を被ると狂っちまうだけで。
たまに素で狂ってる人もいるけど、そんなのに当たらなかっただけましなのでは。
ワインは旧店だったら専任家主が買ってくれるけれど、新店は大変だろなー。

俺もワインは2本自腹を切ったなー。
買う義理なんてないんだけど、まぁ、いっか、なんて軽く考えてな。
賃貸の営業なんて、一生やれる仕事じゃないし、さっさと方向転換したほうがいいよ。
宅建をとったことなんて、忘れなさいとしかいいようがないね。
人生はずっとつづくんだからな。

>>642
宅建持ってるのになぜ敢えて賃貸？
経験値上げるなら売買だろ、１回の取引ではぐれメタル並の経験値得られるのに
賃貸なんてスライム程度にしかならないぞ
欲のないお方だ

友達としては売買は家族向けだったり、今では一人で生きていく事を決めたキャリアウーマン
系の人のも有るみたいだけど、それってある程度生活も安定した人とのやりとりだから、
まだ未完成でこれからやりたい事を始める学生とかそういう人たちのほうを
応援したいから賃貸が良いんだって。その話を目を輝かせて話していた友人の事を
考えると・・・切なくなってきます・・・。

いまどき、売買でも中途をとるとこなんて、碌なトコないよ。
よしんばどこかにもぐりこんだとしても、最初は個人宅に飛び込み営業の日々が続くしさ。

正解は、宅建は思い出として保管して、他の業界を探すことですね。

>>645
売買がはぐれメタルってのはいいすぎ。
でも賃貸がごみすぎてスライムとメタルスライムぐらいの違いはありそうだな。
と言うかまともな頭があれば３日でノウハウマスターできる賃貸の経験なんていくらつんでも意味ないよ。

不動産の仕事なんてクズなんだけどな。

金主になって、誰かに、仕事させるのが一番さ。

結婚前の腰掛にはいいと思うよ。女性はね。ただ、見ず知らずの男と営業車っていう密室の中で往々にして2人きりになるからね。
身の安全は保障しかねるね。

男は、独立するくらいの気概がないと駄目だね。ぼぅっとしてるといつまでも給料が上がらないぜ。
関西には12年勤めても、店長になれない奴もいたからね。

この間ずっと安い給料のままだぜ。こういう馬鹿に限って、偉そうだったりするんだけどね。

売買の仕事がやりたいなら、車持込でフルコミッションでやらなきゃ駄目だ。

要するに、自分の力だけですべてこなす気概が必要ってこと。サラリーマンじゃ駄目なんだよ。

４０、５０になって、営業車に乗って、ウロチョロしてるようじゃ駄目だ。

店作って、独立して、ドカンドカンかせぎゃなきゃ、不動産の営業なんてやる価値ない。

>>648
なかなか会心の一撃が決まらない点ははぐれスライム並

なんかこの会社ってバブルスライムみたい

経験値もゴールドも大したことないくせに毒持ってるからな

スﾗｲﾑ(´･ω･`)

まさにバブルスライム。年取って（毒受けて）、３０過ぎて異業界への転職できなくなる（ＨＰ１）。

5日後にもらいましたが、詳しい説明がないんだよね。求人にわ好きな勤務地を選べるみたいな感じだけど、選択の余地は無かったし・・・とりあえず入社日に店に行ってみたいな。　　

昇給はほとんどなし、サービス残業、休日出勤、休暇の未消化などなど、挙げればきりがない劣悪な待遇ですが、
高卒でも、社会人経験のない３０代でも即採用の会社ですので、その程度でしょう。
まともな企業に就職できない人たちを雇用しているのだから存在価値はあるのでは？
ですが、新卒で入社を考えている学生は避けえるのが賢明です。

ここは車の免許さえあれば中卒でも採用してくれる危篤な上場会社だよ
10年無職でも採用してくれるし採用に職歴なんて関係ない寛大な会社だね

宅建もってれば犬でも猫でも採用してくれるだろうし
刑務所帰りでも適当に履歴書書いておけば、調査しないからたぶん誰でも入社できる
そんな感じだから普通に四年制大学を卒業して入るのはもったいない気がする

いつでも誰でも入れる会社なんだから、
路頭に迷ってホームレスになる直前に面接受ければいいと思うよ
若いうちに入社するくらいなら若いうちは多少無茶して、
失敗してダメになった時の保険にするのが、賢いつきあい方だと思うね

『だろうし』とか『たぶん』とかって…笑

ブルのみんな

ミニに来いよ

仲良く　働こうぜ

ほりえもん逮捕！！

どうしてエイブルなんかに就職しようとする人が
いるのかなあ？今からでも遅くないから、内定辞退の
連絡をして下さい。職歴を汚すだけですよ。

>>658
ほとんどパチ・スロ屋か新聞屋並に敷居の低い会社でつね
もっとも待遇もそれ相応ではあるが

前に社長が会議で「会社は株主の物」って言ってたのがどうもねぇ。
この考えを末端まで行き渡らせたいみたいだったけど、常識で考えりゃ
社員は「会社は社員の物」って言ってほしいだろ？
株価の為に色々と小技（ホリエモンみたいに当たらない）を利かせて
頑張ってたみたいだけど今回の騒動で社長の発言がどうなるか楽しみだ。

すると某社はドイツ国防軍では出世の見込がない落ちこぼれでも、一定の名誉と誇りが得られるナチスＳＳの様な組織ですか？

今の社長は雇われ社長ですから！株主の創業者の砂糖一族の為、株価の維持と配当性向70%を守っています。
経営者は株を持ってませんし、株主の意向には逆らえない（クビになる）。
CHIN鯛も売り上げのほとんどをブルに依存で社長もブル出身、もちろん創業者も大株主も砂糖様。
家主の売りつけるワインも砂糖様の道楽ワイナリーのものを砂糖様の関連会社からブルを
通じてノルマをつけて販売させる。
砂糖一族の砂糖一族による砂糖一族のための会社です。

雇われ社長は仕方ないにしても、株主に媚を売ること中心で経営戦略が無策なのが情けない。
拡大路線で店を増やして社員を増やして、表面上の売上と仲介取引件数は増えてるものの
収支採算も地域戦略もない行き当たり投資で仕舞いには自社で客を食い合う有様。
経団連入会とか、施設に僅か270万円寄付したとか、上辺の飾り付けには余念がないが
厚化粧するより腐った中身の粛正を先決させるべきだろう。
売り物だった若さも40過ぎれば商品価値もない。

エイブルの実態、核心に迫るレスの連続で
大変喜ばしい限りです。所詮こんな会社なのですよ。

CMで伊藤英明の横に座っている男に似ていると言われたのですが、どんな人？

エイブルを利用して勝ち組になる方法


１．若い時にフリーターで小金を稼ぐ。

２．貯めた小金で1円起業してデイトレやネットショップなどベンチャービジネスで頑張る。

３．失敗したら潔く店を畳む。
もし借金返せなかったらサラ金借りまくって取込詐欺をした挙句に自己破産。

４．エイブルの面接を受けて即採用される。

５．多くの家主と深い人間関係築き、仲良くする。

６．エイブルは1年以内に退職し、家主を引き連れて売買賃貸両立系の大手不動産会社に転職。

７．転職先でも多くの家主と深い人間関係築き、さらに売買も経験する。

８．独立して不動産会社を設立してエイブル店舗の隣か向かい側に出店する。

９．そして『当店は消毒不要で火災保険料は１万円以下です。
また引越やリフォーム、ワインなどの斡旋は一切おこなっておりません。』
と派手に目立つネオン看板を出す。

エイブルに居ただけでも業界経験者として一定の評価は得られて転職しやすいからね。
これが最強の人生設計ｗ

miyawakiしね！

それ以前の問題としてエイブルで３０歳の誕生日を迎えることになった奴は人生終了だね。
もう不動産という高離職率な業界でのハードな営業しか道は残されてない。

>>670
５〜６あたりが至難の業のような悪寒
これができずに仕方なくしがみついてる奴多数の希ガス
あと宅建合格はどこに？

５から６が不動産の醍醐味つーか　おいしい所だよ

大家と深い人間関係築くとか言ってるけど
要するにだましてワイン売りつけられる
仲になっているだけだよ。

調布のエイブルよ！違法駐車多すぎ！北口右側のラーメン屋の前や裏の立体駐車場の敷地はテメー等の土地じゃねーんだよ。おまえ等非常に評判悪いよ。タバコはポイ捨て。車は違法駐車。飲酒運転。消えろ！

>>676
ｻﾙは字が読めないからｺｺに書いても無駄
ｹｰｻﾂに通報するのが吉

ｻﾙと言えば
ｵｰﾅｰの息子…
入社したのはいいけど出来が悪すぎて周囲からはｻﾙ扱いだったな　（´-`）.｡oO

ここ読んでると社員はバカっぽいけど、その割には都庁への苦情とか行政指導
とか聞かないよな。
だいぶ以前に業務停止になったみたいだけど。
上場企業だから、店長とかそれ以上のセクションはまともな人材が居るんでしょうね。

行政担当課から情報が入る仕組みになっちょるんよ
人材というより・・・・・・
店長ｸﾗｽは奴隷だから詳しいことはﾅﾆも知らんよ

公示　平成１２年３月２９日　東京都住宅局
株式会社エイブル　代表取締役　春名淳一
業務の全部停止１０日間

被処分者は、東京都内所在の建物を対象とした５件の賃貸借契約の媒介を行った際、主に次のような法違反があった。
(1) 報酬の額について、借主の承諾を得ないまま賃料１か月分相当額の報酬を受領した。　　　　　　　　　　　　
(2) 貸主からの媒介依頼を受けるに際し、媒介業務で行う広告貸主に説明することなく、媒介業務に付随する広告の掲載を他の広告会社に取り次ぐことにより、貸主が広告会社に支払う広告費の中から取次料を受領する旨を広告会社との間で約定した。　　　
(3) 賃貸借契約成立時に、賃貸借契約書を交付しなかった。
(4) 登記簿に関する事項について、差押えに関する記載及び説明を怠った。
(5) 入居開始の前日まで、入居予定の部屋を借主に見せなかった

１　の違反行為
被処分者は、平成１０年１０月３１日付けで貸主Ａ株式会社と借主Ｂとの間で締結した、東京都江戸川区所在の賃貸共同住宅の賃貸借契約の媒介業務を行った。
この業務において、被処分者に下記のとおり宅地建物取引業法（以下「法」という。）違反があった。
(1)報酬の額について、借主に対して「借主から告示額（賃料月額の２分の１）の２倍（賃料月額）を受領する。」旨の説明もせず、借主の承諾を得ないまま賃料月額の１か月相当の媒介報酬を受領した。（法第４６条第２項違反）
(2) 「ゴキブリ駆除等の消毒業務」の再駆除及びガス設備（プロパン）の開栓に関する誤った説明による契約開始日から２日間のホテル住まい、
並びに平面図の畳数表示と実面積の相違による家具等の配置不可による再転居、契約解除により、借主に経済的負担を生じさせた。（法第６５条第４項第５号該当）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
(3) 貸主からの媒介依頼を受けるに際し、媒介業務で行う広告行為の内容を貸主に説明することなく、媒介業務に付随する広告の掲載を他の広告会社に取り次ぐことにより、
貸主が広告会社に支払う広告費の中から取次料を受領する旨を広告会社との間で約定した。（法第６５条第４項第５号該当）　

２　の違反行為
被処分者は、平成１１年６月１８日付けで貸主Ｃと借主Ｄとの間で締結した、東京都北区所在の建物の賃貸借契約の媒介業務を行った。
　この業務において、被処分者に下記のとおり法違反があった。
(1) 賃貸借契約書に礼金の目的を記載していない。（法第３７条第２項第３号違反）
(2) 賃貸借契約を６月１８日に締結したにもかかわらず、契約書を交付しないばかりか、６月２６日になり貸主から解約の申出があったため、
別途、他の業者で締結している駐車場使用契約の解除もせざるを得なくなり、契約金等も全額返還されないなどの被害を被った。　（法第６５条第４項第５号該当）

３　の違反行為
被処分者は、平成９年８月２日付けで貸主株式会社Ｅ社と株式会社Ｆ社との間で締結した、東京都国分寺市所在の賃貸共同住宅の賃貸借契約の媒介業務行った。
この業務において、被処分者に下記のとおり法違反があった。
(1) 法令に基づく制限の概要について、重要事項説明書に記載せず、説明もしなかった。　（法第３５条第１項第２号違反）
(2) 賃貸借契約を８月２日に締結したにもかかわらず、契約書を交付しなかった。（法第３７条第１項違反）
(3) 被処分者から説明された、浴室設備（ユニットバス）の借主の修理義務の範囲と貸主から要求された修理範囲が異なり、
経費負担区分で争いが生じ、修理発注者が定まらないため、風呂が全く使用することができず、住宅が長期にわたり使用できなかった。（法第６５条第４項第５号該当）

４　の違反行為
被処分者は、平成１１年４月１０日付けで貸主Ｇと借主Ｈとの間で締結した、東京都世田谷区所在の賃貸住宅の賃貸借契約の媒介業務を行った。
この業務において、被処分者に下記のとおり法違反があった。
(1) 登記簿に関する事項について、差押えに関する記載及び説明を怠った。（法第３５条第１項第１号違反）
(2) 差押物件を紹介された借主は、敷金を返してもらえないなどの不測の損害を被った。（法第６５条第４項第５号該当）

５　の違反行為
被処分者は、平成１１年１０月１４日付けで貸主Ｉと借主Ｊとの間で締結した東京都江東区所在の賃貸住宅の賃貸借契約の媒介業務を行った。
この業務において、被処分者に下記のとおり法違反があった。
(1) 本契約については、平成１１年９月１８日に申込金の受領、同年１０月１日に契約に必要な金員の受領及び契約書の交付を行い、同月１５日を契約開始日とした。
しかしながら、申込みの日から入居開始の前日までの間入居予定の部屋を全く見せなかった。（法第６５条第４項第５号該当）

エイブルが行った賃貸住宅の「二重貸し」。
雑誌　財界展望　８月号　その１

今年4月上旬、不動産賃貸・仲介企業「エイブル」（東京都港区）が扱う賃貸アパートで二重契約という奇妙な事件が発覚した。
　問題となったアパート「Sビル」は、東武東上線・川越市駅から徒歩10分ほど。8戸が入居できる。事件は4楷の41号室で起きた。
　この部屋を先に借りたのは細田造園（東京都東久留米市）という造園業者で、平成12年11月29日から2年間の賃貸契約を結んでいた。そこへ個人のK氏が、今年2月25日から2年間の契約をしたのである。
　つまり二重契約がここで発生していたというわけだ。だが、ここで一つの疑問が浮かぶ。この二重契約に最初に気付いたのは細田造園側だが、その時期は、K氏が入居して1カ月以上も経過してのこと。なぜそんなに時間がかかったのか。

　細田造園関係者によれば、「この部屋は、営業所、作業員の宿舎として借りたもの。ただ、1月から3月は、造園の仕事はなく、使用していなかった」という。
　そうした事情から、その時点では、部屋には荷物らしいものはほとんど置かれておらず、通電もしていなかった。
　借りてはいるものの空部屋と同然だったのである。ただし、部屋のドアと、l階の郵便受けには、「有限会社細田造園川感営業所」のプレートを張っていた。

エイブルが行った賃貸住宅の「二重貸し」。
雑誌　財界展望　８月号　その２

そして4月3日夕方、同社の役員が、その川感営業所を訪れた。ところが、ドアに張ってある会社のプレートの上に、全く知らないK氏のプレートが貼られていることを発見した。
　役員は、外から41号室を観察すると、青色のカーテンが窓に掛かっていたという。その役員は、会社の誰かが住んでいる可能性もあると思い、会社に確認したが、該当する人間はいなかったという。
　翌4日午前中に、同役員は、再びアパートを訪れ、シャワー室の窓からシャンプー容器のような物が見えて、確かに何者かが住んでいる実感を覚えたという。

　そして5日、同社の役員・従業員ら3名は埼玉県警川越警察署を訪れ、状祝を説明。県警で事件性が高いと認められたことから、刑事8名と共に同室を訪れた。
　「不法入国者や逃亡犯の隠れ家になっているのではないかと非常に恐怖を感じた」（細田造園役員）
　そして「細田造園川越営業所への不法侵入の疑い」で、内部に踏み込むと、誰もいないものの、ベッド、洋服、その他の荷物があり、誰かが生活している様子がうかがえた。そこで刑事が張り込み、侵入者を待つことなった。

エイブルが行った賃貸住宅の「二重貸し」。
雑誌　財界展望　８月号　その３

「調書を作成している間に、刑事さんがエイブル川越店に電話で問い合わせたが、はっきりした返答がなかった。再三電話して、ようやく入力ミスによる手違いがあったことを認めた」（細田造園関係者）という。
　それから細田造園役員らは、刑事と共に、エイブル川越店に出向くが、「店長は不在で連絡が取れず、賃貸契約書の確認を拒まれた。そこで大家に確認を取ると、細田造園には41号室を、Ｋ氏には42号室を貸していることになっていたことが判明した」（同社役員）のである。

　一方のK氏はといえば、そうした事件があったことすら知らなかった。
　「最初にエイブルの社員と部屋（41号室）を見に行ったときに、トイレなどの水が出なかったので、直しておくようお願いした。その（エイブルの）社員は、部屋のドアに付いた細田造園のプレートを見ても何の反応も示さなかった。
　恐らくそういう（二重契約の）意識や認識はなかったのではないか。
　だから私も（前の人がプレートを）剥がし忘れたのだなと思い、気にも留めず、その上に私のプレートを張った。だが、入居してみると、いっこうにトイレの水が出ない。（エイブルの社員を）呼びつけて何度か文句も言った。
　それでも対応が悪く、エイブルに別の物件に替えてもらった。部屋を出る間際に二重契約のことを知らされたが、具体的な内容はほとんど聞いていない。（社員は）ダブったというようなことを口にしていた。それについての謝罪はなかったが････」（K氏）

エイブルが行った賃貸住宅の「二重貸し」。
雑誌　財界展望　８月号　その４

エイブル側は、Ｋ氏が水の不具合による部屋替えを強く要請していたことに乗じてか、二重契約については詳しく説明していない。
　事が明らかになってから、エイブル川越店の責任者はアポイントも取らず、夜11時すぎに細田造園を突然訪ね、謝罪を申し入れた。
　だが、細田側はこれを拒否し、ついには「二重貸しで鉢合わせでもすれば、傷害事件に発展してもおかしくなかった。
　にもかかわらず、事後の対応もずさん。部屋の使用ができなかったこと、プライバシー侵害、会社の信用喪失、郵便物の所在不明、印刷物等の経費などを考え合わせて120万円の損害賠償を請求し、提訴した」（細田造園関係者）

　こうした妙なことが起きた経緯について、エイブルの代理人弁護士は、「二重契約は初めての案件だが、原因は単なる入力ミス。それを認めて謝罪もしている。
　どんな会社でもその程度のミスはあり、二重契約で使用できなかった期間（約1.5カ月分）の家賃など39000円を支払いたいと言っている。120万円の損害培償は高過ぎる」と答える。
　また、「細田さん側は営業所とおっしゃいますが、何の機能も果たしていないのでは」ともいう。チェック機能が全く働かなかった経緯については、問題にしていない模様で、単なる入力ミスのみを強調していた。賠償額の多寡については裁判所に判断してもらうほかない。

エイブルが行った賃貸住宅の「二重貸し」。
雑誌　財界展望　８月号　その５　

　エイブル川越店の責任者から細田造園宛てに郵送された手紙によれば、昨年暮れに大家から42号室が空室になったと連絡があり、同社社員は41号室と聞き間違えた。
　また本来、大家から預かっていた41号室の鍵2本を入居者に渡さなければいけないのに、エイブルのミスでウチに1本しか渡さないままで、同社にあった残りの1本でK氏を案内した。
　さらにK氏と契約後、もしウチが解約したとすれば、同社に送られていなければならない解約通知書（41号室）については大家にだけ通知されたと勝手に解釈、コンピュータ担当者がウチを退去済みと入力した。
　入居中の部屋に荷物等もなく、電気等名義登録がされていなかったことから間違いに気付かなかった、とある」（細田造園関係者）
　この当たり前の作業すらなぜできなかったのであろうか

もうむちゃくちゃだな。まあ、俺が営業しているときでも、「来年の今頃は絶対に辞めてるだろうな。」って思ってたからね。

てきとー、てきとーだわな。

>>689
その弁護士って社員じゃないの？
そんなＤＱＮな言い訳が世間で通用するわけないじゃん。

ブルの面接に落ちた俺はなんなんだ？
まぁその日にアパマン受けて内定貰ったからいいが

何も良くないね。
業界三底辺の一つに落とされて他の底辺に拾われて、
これで捨てられたらもはや人としての価値は無いね。

>>677
オーナーの息子の話もっとくわしく

宅建持ってないと、面接受からないかなぁ？
事務だから平気かなって思ってたけど不安になってきた。

よいしょ
よいしょ



あれよ

>>696
事務ってことは女性の方ですよね？
外見がヲタだったり性格が社会不適応だったりよほど酷くない限り大丈夫かと
というか↑でいわれているエイ○ル含む３社は見た目を重要視している気が

こんな会社に本気で面接受ける奴いるんだ。本部の総合職採用で基幹部門配属ならわかるが現場の営業なんて使い捨て採用だぞ。大学出た奴は親に謝れ！学費を返してやれや！

ミニは100％ルックスで選んでるなｗ
ブルはDQNっぽさがあればいける。

エイブルの前通るといつも１１時すぎてもやってるけど、いつもサービス残業
って労働基準法とか大丈夫なんですかね？
社員の中には訴える人いるでしょう。

実績一番ってなんの事なのか。
時価総額ですか？アパ＜エイブドア。

サービス残業の実態はひどいものです。
早朝に物確もあるし。
物確テストとか、なんであんな原始的な事をするのか。

厚労省に相談すればサービス残業減るか、残業代貰えるようになるんじゃないですか。
少し前、城難建設とか竹藤とかやられてましたから。

サービス残業
実績一番！
エイブルダーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！

>>698
ありがと。外見はヲタに見えるほど酷くはない・・と思う。
結果でたら報告に来ます。

そうか、何が実績一番なのかと思ったらサービス残業の実績一番だったのか！

裁判敗訴実績ナンバーワンなのが、離職率実績ナンバーワンなのか、
不採算非効率店舗数実績ナンバーワンなのか、新卒学生不人気企業ナンバーワンなのか
どの事言ってるのかわからなかったよ。

でも宣伝の左の女性が少しタイプだけど。

名前：地検　特捜部 ：2006/01/26(木) 00:38:24 ID:???
名前：地検　特捜部 ：2006/01/26(木) 00:36:03 ID:NXm4GSXK
　　　/⌒⌒⌒⌒⌒⌒ ))
　　（　　　从　　　　ノ.ノ
　　　( .／ ￣￣￣￣＼
　　　|::::::　　ヽ　 ...　　...丶. 　　　加藤　寿基地　　　外　と
　　　|::::._＿＿＿＿　＿＿)　 　 　） /　ミニ●●とミニ●ッ●の人たちが二ダ
　　（∂:￣￣|￣・` |=|・￣ |　　　（ ( 　　　　 早くまともな人間になりますようにニダ
　　　（　　（　　￣ )・・(￣ i　ｎ.ｎ　 )ﾉ　　＿＿＿＿__
　　　ヘ＼　 　.._.　)Ｃ( ._丿.＝|_|=・.　　│　 |　＼＿_＼＿__
　／　　＼ヽ　＿二__.ノ　 <つ(.(rヽ 　 　|　　|　　 |＝ |iiiiiiiiiii|
/⌒ヽ. 　　＼__／＼i/＼　ヽ .(　.ﾉ 　 　 |　　|　 　| =. |iiiiiiiiiii|
|　　　ヽ　＿＿＿＿＼o＼./ 　|. 　 　 　|　　|　 　|三 |＿「r.､
|　　　／/　　　　 //￣.＼ ＼二|　　　　|＿..|＿／（　　）￣ )）
ヽ ＿＿＿＿＿_//r_/| |.||⌒ヽ〜〔￣￣!￣￣￣／￣￣＼（(

　　　　　　　　　○原　待つテロよ　次は藻前だ！

ワイン売ってるグループ会社ココですか？
〒541-0041 大阪市中央区北浜 4-1-2 エイブルビル 5F 総コン株式会社

総合コンサルティング業務、及び各種事業の
受託運営。（食品事業・外食事業・海外ホテル経営等）
ローヤルゼリー「ＲＪ100」の販売、備長炭販売、回転寿司「りゅうぐう亭」の運営、
ローヤルゼリー「蜂乳精」の総輸入販売、ニュージーランドワイン総輸入販売。

うぅぅぅんっ















さっ

糞糞糞糞糞糞糞糞

ここのネット発信こそまさにふざけた業務です。それぞれの
店舗で上書きして塗りつぶし。。同じ会社だろが！
社員も馬鹿しかいないがやはり仕組みも狂ってるわな！
糞店舗ぎょうさん増えてご苦労なこった（壊）

別に中小企業一つでギャーギャーうるさいですよ。エイブルが破産したって日本経済になんら影響もないんだから安心して人生を終わらせなさい。恨むなら勉強・努力しなかった自分を恨みなさい。

あはは、まだネット発進やってるんだ！？
今も他店で発信した情報を上書きすると最後に上書きした店が問い合わせ先になるんでしょ？
成績不振の月は終電までネット発進やらされたよ、懐かしいな！
夜中遅くに上書きしないと他店にまた上書きされちゃうからバカみたいに毎晩遅く帰ってたよ

エイブルで契約すると契約日は３日後で家賃は３週間後からでいいとかいって、
やけに契約を急がせるよな。引越しは１ヶ月後だからっていってんのに。
友達もそうだったて。親の署名とか間に合わないっていっても、
大丈夫の一点張り。契約日に契約書はないと違反じゃないのかな？
それに後で気がついたけど、契約が早いと２年後の更新も早いでしょ。
最初の１ヵ月は住まないのだから、契約が終わるのが早いのって損させられてると
思うのだが。あと、担当と重要説明のおばちゃんといってる事が違うし。
断ってもただだからって引越しやと電話させられるし。
なんか妙な契約をさせられた様な。他で探せばよかったかも。
エイブル体験記です。
みなさんも気をつけてください。

部屋探しをしているみなさん、
くれぐれもエイブルにはだまされないように。
仕事探しをしているみなさん、
くれぐれもエイブルには入らないように。

俺なんか初日に案内されて会社に戻ってきたら契約書読み上げられたよ！断ろうとしたら店長と担当で強引に説得させられ仕方なく契約して振込んだら音沙汰なしだよ。こんな会社です。

俺の場合も、いい物件ないから一旦帰ろうとしたのだが、
内見だけでもしてくれってしつこいから、渋々１件だけ内見に行った。案の定、大した物件ではなかった。
で、帰って来るなり机の上には契約書。おいおい、俺いつ契約するって言ったんだよ。
で、断ったら、契約は後でいいですから１万円預けて下さいなんて言いやがる。もちろん断った。
もうこのままじゃ自分ブチキレそうだと思い、帰ろうとしたら、またどこからか別の物件ファイル持ってきて説明し始めた。
そんなこんなで、結局店出たのは夕方。他の不動産屋回る時間がなくなった。交通費返せよ。
もう二度とブルにはかかわりたくない、そう思っていたその日の夜、携帯に電話。今日内見した物件の営業だった。

もうね、怒りを通り越して怖かったよ。そして、俺は絶対ここの社員にはなれないなと思った。

エイブル勤まらなかった、へたれの集まりかＷＷＷ

さっきから書き込んでるの同一人物だろ・・

>>715
なんでそんなに幼稚な奪い合いするの？
お店同士の仲悪いの？

>>716　>>719
>>34 >>38>>39
あたりと同じ
やはり会社ぐるみの経営方針なんだね

>>720
そういうあなたは立派に勤めあげてる現役社員ﾀﾝ？
今ご帰宅ですか？お疲れさんです!!

案内から帰って来て読み上げるのは契約書ではないですよ。

『重要事項説明』です。
話しをちゃんと聞いてたら契約まで行かずにすみますよ。

エイブルが粉飾決算をしてますように。

元社員に質問！！
あなたは、どのくらいの月日、
社員として働きましたか？？
参考にさせていただきたいので
是非お答えください。

思い出しました。重要事項とか言って店長が免許？を提示して物件の説明しますって勝手に進めて契約行為とは一切言われなかったから親切に説明してくれてるんだと思ってた。

↑　重説は契約でないから、その認識で正解！

西野ですが？今、ホストやっています

ここの引越し頼む人いるの？
いつも引越し薦める心苦しいんだけど…

宮脇刺ね！

お前、純粋な日本人化？

わんちゃん


ねこちゃん


(￣〜￣)ξ

Ｑ

刺ね。Ｍ脇。

店長ですってお前いくつだよ？たまに対等語になってるぞ！俺はお前の友人じゃねーぞ。何であんなガキが主管者になれるんだ？そんなに簡単な業種なのかな？

うちの店長中卒ですが漢字もろくに読めないんです。
謄本取得を「とうほんしょとく」と誇らしげに連呼しています。
外国人がくると「ルーム」「ルーム」しか言えません。
クレームの電話がくると対処できなくて部下に電話まわしちゃいます。
弁当買いに行かせるくせにお金払ってくれません。
やっととれた昼食中でも平気で仕事を言いつけます。
時短時短と言いながら営業時間外に「たこ焼き買ってきて〜」とか
「プリン買ってきて〜」と女子社員をパシリだと思ってます。
全員嫌がっているのに飲みに行こうとしつこく誘うんです。
店長に自分の仕事が残っているとダラダラダラダラと終礼が始まりません。
店長が営業のフォローにはいるとお客さん怒って帰ります。
店長が家賃交渉すると大家さんがキレて専任も切れます。
店長のワイシャツ黒いんです。
店長の　声　顔　体形　何もかも死ぬほどキモイです。


実家の母に話したら「その程度の会社にしか就職できないオマエが悪い」と…

>>735
それがすべて実話だとしたら悲惨すぎ（笑）店長云々以前に人としてダメダメじゃん…
悪いこと言わないからそんなとこ辞めちゃいなよ！もしくは移動願いとかないの？

ﾌﾞﾙ専属のﾘﾌｫｰﾑ会社ってあるの？退去時、そこだと敷金ﾎﾞﾗれる(騙される)かな？立ち会え、って手紙来たけど昔そんなの なかったよね？管理するよーになったから？

>>735
それがエイブルの現実です。　　　お母さん正解。

>>735
それウチの店長の話かな？
ほとんど当てはまります。
似たような店長たくさんいますけど・・
今日は午前の来店7件もあるのに寝坊してまだ来ません。
本部には物調って言い訳してあります。
いつも大事な時に遅刻します。
クレームになると私達に押し付けて消えます。
クチが臭くて毎日吐きそうになります。
春から転職するので今月退職届出します。
やっと解放されると思うと心から嬉しいです。

↑　こんぐらっちゅれーしょん！

広告料100未満の物件を紹介すると怒られるって本当？

時間を効率的に使えとか言ってるけど
お前の説明ダラダラまとまりがなくて
時間が過ぎるだけ。終礼のスタートがどんどん
遅くなる。お前だよ、お前。阪神の正捕手。

時間を効率的に使えとか言ってるけど
お前の説明ダラダラまとまりがなくて
時間が過ぎるだけ。終礼のスタートがどんどん
遅くなる。お前だよ、お前。阪急→オリックス→阪神→ダイエーのスイッチヒッター（真津名賀）。

今日エイブルで部屋決めてきました。さすが仲介実績ナンバーワンなので、
いい部屋がたくさんあって少し迷っちゃいました。でも営業の人がとても親切で
的確にアドバイスしてくれたので無事決められました。ゴキブリやカビ防止
になるそうなので、消毒もお願いしました。エイブル管理の物件なので安心です。
審査もA判定でほっとしました。
今日はどうもありがとうございました。

審査もA判定なんて・・そんな事を客に教える訳ねーだろ？社員の自演だってバレバレだぞ？もう少しましな演技してくれよ！バカばっかりで困るな。特に調布店は際立ってるな。

広島の店情報　誰か教えて

確かに確かに　744さん　頭悪過ぎる

業務停止　実績一番エイブルだぁ〜〜〜〜　　　　　中卒採用　実績一番エイブルだぁ〜〜〜〜

?

ブルに入社したいんだけど

希望地は？何処ですか？

>>744
なかなかストレートで好感が持てる工作活動ですね。
しかし、「仲介実績ナンバーワン」とはTVCMで宣伝してませんから工作員が臭ってきます。
「いい部屋がたくさんあって迷う」のも決めたい物件しか紹介しないエイブルでたくさん物件を
紹介することは事実として有り得ません。ここからもウソが見えてきます。
「でも営業の人がとても親切で ・・・」←　ワザとらしすぎませんか？
「ゴキブリやカビ防止 になるそうなので、消毒もお願いしました。」
農薬がカビ帽子になるわけないっしょ？
「エイブル管理の物件なので安心です。」←退去時に大変なのに？
「審査もA判定でほっとしました。 」　←　A判定って言わないだろ？

先日、彼女と部屋探しに行った時に頭の悪そうな小太りの男がノコノコ出てきて
「お客さま的にはどうですか？」「彼女さま的にはどうですか？」
「場所的にはどうですか？」「予算的にはどうですか？」
「引越しの目処的にはどうですか？」「間取り的にはどうですか？」
と聞いてきたので自分達の希望を伝えるといくつか物件のファイルを持ってきた
しかし、自分達の希望の物件がないので出直す旨を伝えると
頭をワサワサ掻きながら「う〜ん‥」と唸りしばらく沈黙した後に
「そーゆー予算だとこーゆー部屋しかない」と逆ギレ気味
他の不動産屋さんでは同じ予算でもっといい部屋を紹介されていたので席を立とうとしたら
「部屋を案内する者がもうすぐ帰ってくるので待っててください」ときた
そんな部屋を見てもしょうがないので時間が無いと伝えると
「じゃあ、とりあえず一万円で部屋を押さえてください」と意味不明発言‥
もうこいつでは話しにならないと思い責任者を出すよう促すと
「私が責任者やらせてもらってます○○です」だと
その後もその店長と名乗る頭の悪そうな小太りの男は唐突に
「吉野家の牛丼はいつ復活するんですかね？」と馬鹿丸出し連発

あの頭の悪そうな小太りの男が早く死ねばいいのにとつくづく思う

やっぱりエイブル悪口派は
○エイブル退職した名前も明かせない超弱内気なお釜っ子？
○ライバルと言われてる　青色カラーのバカ○○ショップの糞？
○別名チビチビ　○ニ○ニの　これまた弱いくせに・・・の糞？
○文句言ってその場で解決できなかった単なるわがままな小客さん？
○忘れてた、愚痴ばっか言うくせやめきれないエイブルばか社員？
上記のいずれかはまちがいない！
図星諸君、元気でな！！！＾＾　　＾＾

>>754
いや〜洗脳社員ちゃんはホントに頭が悪いんだねｗ

退職して２ちゃんねるで名前明かす奴がいるわけないのも分かんないの？
アパマンやミニミニはエイブルさんをライバルだなんてこれっぽっちも思ってないよ。
少なくともエイブルさんよりはレベルが上だから。
ファミリーもエイブルよりは得意だし、給料の少なさに腐った社員も少ないし。
だいたい小客だなんてよく言えるよね。
社会経験のない学生言いくるめて小銭かすめ取るしか能がない賃貸屋のくせにさｗ

ここに書き込むのが誰なんて関係ないんじゃない？
現役社員にしろ、元社員にしろ、他業者にしろ、エイブル嫌いの客にしろ、投資家にしろ、
みんながエイブルの事を嫌っていて、みんなから良く思われていないってことだけは
事実であり間違いない事だと思うよっ！！

>>754のバカ図星すぎて顔真っ赤にして震えてんじゃないの？

せいぜい無理矢理大家にワイン売る準備でもしてろよ！

洗脳社員ちゃん！！

>>755 のぼけや！俺は賃貸屋には関わった事ないぞ。
エイブル・ミニミニそれぞれ経験者の話しをよー聞きよったからな。
やっぱ賃貸屋はうちでは勤まらんかったけどな。。。
７５５のぼけ、死ねや！！＾＾　＾＾　＾＾

>>751
入れてもらえるなら
どこでもｏｋ

>>757
図星つかれて必死だなｗ

悔しくて「ばーか、ばーか、市ね！」
って罵倒するんじゃ消防以下のレベルだなｗ

>>759
お前もなかなか頭悪いのう。＾＾
あのな〜　死んどけや。じゃな＾＾

↑　さ、、このおばかさん、間違ってこて入れちゃったみたいだよ。
他で使ってないかなぁ〜
祭りの予感。

おおやさまのたてものでぇ　

　↑
し　ね

中卒どうしで争わない事。もう少し物事を論理的に話す事を心掛けましょう。

エイブルで働いている人間も中卒レベル。
エイブルで部屋を探している人間も中卒レベル。
もちろんエイブル自体が中卒レベル。

上場しても時価総額が激安だね。それだけ市場での価値が低い証拠だね。アパマンを見てみろ。投機対象なら少しは魅力的な材料揃ってるぞ！まぁー中卒には理解出来ない会話だろうがね。

そして>>764は今日もワインを売らされる。

おおやさまのたてものでぇ　

　↑
し　ね

神林さんて今どこにいるのよ？！

株価売り気配　実績一番エイブルだぁ〜〜　　　　　株価暴落　　実績一番エイブルだぁ〜〜 チャート見ても微塵も魅力を感じさせないところが、さすがという感じです。

すいません。エイブルダーの中に入ってるの僕です

そして>>764は今日も防災セットを売らされる。

そして>>764は俺と同じ中卒です。

>>771
なになに？防災セット？
それ関連商品なの？
いくらで売ってて儲けはいくらあるの？
詳しくおしえてくさい！

なるほど(´∀｀)

元エイブルの営業人間と話したことあるが、平気で嘘を真顔で言える
人間的にも腐った人間だったよ。

今日給料なのに給料まだ入ってね〜(>_<)

お前等、中卒に払う給与はないぞ。ついでに人権も。あっ・・あと調布の社員どもは違法駐車やタバコのポイ捨てをやめるように。ただでさえ調布に店舗かまえたら景観を乱すのに！

おめでとうございます。
とうとうエイブルも給料の未払いが発生しましたね。
会社更生法の適用により整理ポストへ。

宮脇しね。クソボケ。

本当に面接即採用なのですか？
ﾏｼﾞﾚｽです・・・無職期間が長いのであせっています・・・

こんにちは、はい、いいえ、さようなら。
この程度の日本語さえ喋ることができれば、
即採用です。明るい未来があなたを待っています。

この程度の会社のアピールポイントは・・すぐに入社出来る事。返答はハキハキと元気よく。これで充分でしょ！

どんな理不尽なことでも会社（店長）に絶対服従できる強靱な精神力があれば
学歴・職歴無しでも幹部候補確定。社長も夢ではない

ここで働くのに保証人要りますか？

即採用はネタだが、保証人は必要

>>785
細かく教えてください。

Ｍ脇もとことん嫌われとるの−
上にはペコペコ
下には厳しく、死なない程度に
これがＭ脇のモット-

在日でも入社できますか？

保証人の実印と印鑑証明書が必要です。

>>789
保証人は何名必要ですか？
本人との続柄についての制限はありますか？
職分（パート・正社員の別など）により異なりますか？

>>789
保証名人を使えば保証人のいない人でも大丈夫です。

保証人は1名、続柄の制限は特になし、職分は関係なし。以上です。

じゃあ軽く　新年会でも

　↑
し　ね

違法駐車・タバコのポイ捨てから業法に抵触する強引且つ不透明な契約行為。白○って名前だったけな？あつは最悪だよ。こんな会社が上場出来る日本経済に失望するよ。

じゃあ軽く　新年会でも

　↑
し　ね

何なんだ調布店は？迷惑なんだよ！接客態度も最悪だし会社のレベルがわかるよ。調布店で祭りを開催しよう！！

宮脇、しね、市ね、市ね、市ね、詩ね、詩ね、詩ね、詩ね、シネ、シネ、シネ。

ちょっと頭ひやしてきます



よいしょ よいしょ



あれよ

>>796
2CHのことを知らないということにして逃げるのも一つの手段ではあるけどみっともないよ。
自分の考えに誤りがなかったのか少しでも考えてみるといいかもしれないね。
もちろん俺も自分の考えに誤りがなかったのかは常に考えている。
お互い己の考えに誤りがないと思えば自分の主張を貫き通せばいい。
だが思考停止して「迷惑なんだよ！」だの「祭りを開催しよう！！ 」
だの言った瞬間に議論はそこで終わり。
議論は勝負ではないんだよ。

おおやさまのたてものでぇ　

　↑
し　ね

>>794
「嘘を嘘と見抜けないと」とはよくいったもので
２ｃｈには嘘があふれています。

あなたはもう少し、嘘を見抜く力を付けた方がよいでしょう。
悔しかったら強引且つ不透明な契約行為について詳細を書いていけや。大まぬけ。

>>801
>>680-690

>>802

必死だな貧乏一生賃貸派

来た客を絶対帰すなとか言ってるけど
お前があほ面下げてノコノコ初期応対に入ると 客が怒って帰るだけ。
店の決定率がどんどん 悪くなる。
そのくせ営業が帰すと階段に呼びつけブチブチまとまりのない説教。
店で一番営業力のないお前に何言われても全く説得力ないけどな。
お前だよ、お前。阪急→オリックス→阪神→ダイエーのスイッチヒッター。

客を帰すと怒られるの？　意味わかんないんですけど？？　監禁しろとでも？？？　

客を帰す＝客から申し込みとらずに帰してしまうこと

これをやると犯罪者扱いです

怖いところです┐(´ー｀)┌

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>>801
具体的に何が嘘だと言うの？

農薬まくだけで殺虫効果とカビ防止効果のある消毒のこと？
２万円もする火災保険に加入義務があると説明してること？
安くて親切で大家さん指定の引越業者と説明しておいて実は大家さんとは何の関係もないこと？
申込に１万円の申込金がないと物件がおさえられないと説明してること？
申込キャンセルの時にはすぐ申込金を返却すると説明してること？
仲介実績Ｎｏ１って何年も前に一度だけあった事を毎年そうであるかのように宣伝してること？
面接に来た人にやりがいがあって定着率が高い仕事だと説明してること？
面接に来た人に不動産業界の中でも給与水準が高いと説明していて実は業界最低レベルであること？
宅建保有者優遇と言いながら、全てのｼﾞｭｳｾﾂ押しつけて妬まれて電話物調ばかりやらせて実は冷遇してること？


そうね、本当のことなど何ひとつない全部嘘ですね！！

凄まじい詭弁をありがとう。
しかしね、「具体的に何が嘘だと言うの？」って、
その結果の書き込みが「迷惑なんだよ！」？
「祭りを開催しよう！！」ってこと？、なんじゃそりゃ。
ちょっと笑わせてくれて有難う。
ともあれ、１回削除して再出発しましょう。
>>810さんからレスを頂くか、日曜日になったら、駅前ロータリーで社訓を絶叫して頂きます。

>>811
ところであなたはどこのどちらさまですか？
お名前はいわなくても結構ですが素性だけでもお聞かせ願います。

そして>>764は今日も家電を売らされる。

>>812
笑瓶ですけど

>>812
よろしいですかぁ？

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被害者続出。顧客満足度ゼロ。街の迷惑度は計り知れない・・　こんなゴミ会社を放置している行政に失望する。業法違反の強引な契約手法・不正な退去金の搾取。告発検討中である。

凄まじい詭弁をありがとう。
しかしね、「クリーンキャンペーン」って、
その結果の書き込みが「迷惑なんだよ！」？
「祭りを開催しよう！！」ってこと？、なんじゃそりゃ。
ちょっと笑わせてくれて有難う。
ともあれ、１回削除して再出発しましょう。
>>819さんからレスを頂くか、日曜日になったら、駅前ロータリーで社訓を絶叫して頂きます。

そうか。
くだらなくて面白くもないレス並べてスレスト狙いの工作活動か。
やはりこの程度のレベルなんだろうな。
繁忙期に叩きレス書き込まれちゃ困るからね

仲介料が半額でも、エイブルは儲かるのですか
なぜ？

>>822
宅建受かる位の頭あるなら過去レスくらい嫁

>>821
ところであなたはどこのどちらさまですか？
お名前はいわなくても結構ですが素性だけでもお聞かせ願います。

>>822
【仲介手数料】
借主より家賃1ヶ月分の52.5％
貸主より家賃1ヶ月分の52.5％

【広告料】
貸主より家賃1ヶ月分の52.5％＋データ加工費？18900円

【関連】
保険
消毒
鍵交換
エアコン洗浄
家電
引越し

ワイン
名刺広告
炭商品

>>822です
>>823氏へ
スレ1から51まで
読みましたが、分かりません
間単に教えてもらえませんか

>>826
51まで読んでも分からないのなら相当なアホだな
本当は宅建受かってないんだろ

×間単
○簡単

>>827
ところであなたはどこのどちらさまですか？
お名前はいわなくても結構ですが素性だけでもお聞かせ願います。

>>826
手数料半額の穴埋めに>>18を売って儲けてるからです。
>>810のようなトークを使って売りつけるのです。
ここでの平均取引は1件7万円くらいのワンルーム賃貸ばかりだから
手数料半額にしたら3.5万円安くしたことになる。
その3.5万円の穴埋めに消毒1万円、保険8000円、引越し6000円、鍵交換6000円、
エアコン戦場3000円、家電5000円と売りつければ3.8万円の利益。
さらにオーナーから18000円も余計に広告料を取って珍鯛に貢がせるという仕組み。
単価は安いけど、契約件数が多いからチリツモで結構な金額になるわけです。

この汚い看板色とゴキブリのCMこそが企業レベルを物語ってるね。

大曽根　渡辺　アホ　アホ　アホ　阿保　阿保　阿保　あほ　あほ　あほ

糞糞糞糞糞糞糞糞















糞たべたい

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|　　,,ノ(、_, )ヽ、,, 　 | 　＜　おおやさまのたてものでぇ
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宮脇はクズ。どうしようもなくクズ。

たしかにあのCMの化け物なにかに似てると思ってたけど、雑草色のゴキブリだ！
自らの店舗と元赤坂砂糖ファミリービルでも消毒してろ。
　　　　　　　　

提携の建設会社へのバックってどんくらいなんかな
新築で一括かりあげ薦められて超うざい

宮脇しね。

>>839
つまんねーよ 屑野郎

>>839
ぅそはだめだょ

大家さまだから♪

>>839
建設会社きめて、そこにブルがくっついてくるんなら、
バックなんてねーよ。
そもそも、（一応名の通った会社＝ブル）建てる際に銀行の融資が
おりんのか？あんた。
建設が融資取り付ける際に、ブルで満室にする・・・って言う収支計算出してんなら、
そりゃしょうがねーんじゃね？

逆にブルで管理しようとおもってて、建設会社引っ張り込んできたら、
建設会社からブルにバックが出るだ。

面接を受けようとしている者です。
詳しくわからないのでわかる方教えていただきたいのですが、
ここのボーナスは３回あるらしいのですが、
６月と11月とあとはいつ出るのですか？
教えてください。。。

ケンユーホームってどうよ

ケンユーホームってどうよ

>>839
笑瓶です

>>839
笑瓶です

>>839
笑瓶です

>>839
笑瓶です

>>839
笑瓶です

宮脇！糖尿病で刺ね！

>>853通報済み

コラッ！クズの宮脇、お前生きとんのか？このクソボケ。エエ加減に氏なんかいや。

ボケ刺ね。

珍しく（って言うか初めて）エイブルで、入居者さんが
決まったのですが、入居者の方からエイブルが預かった
礼金等の受け渡しに、口座番号教えてください！って言われて、
口座教えたら、事前説明無く無断で735円引かれた金額が
エイブルから入金されてました。
これは振り込み手数料ってことですかね？
後から郵送されてきた明細書には、それが書かれてないんですが、
当たり前に引かれちゃうもんなんですかね？

店はすぐ前なので、引かれる位なら取りに行ったのですが・・・

Ｍ脇は包茎！

>>856
つまんねーよ 屑野郎

宮脇ってどこの人？

調布店のスレは２店舗あるみたいですけど、北口、南口どちらなんですかね！
どちらも似たり寄ったりだろうけど。でも、調布に限らずどこでも止めるここの
会社の違法駐車はひどいですね。

856 うちも振込みですよ　手数料は差し引いてます　現金でやりとりすると事務が煩雑になるため全て振込みにしています

調布の北口店です！ロータリー入口付近に違法駐車していたりくわえ煙草で歩きざまポイっと捨てたり、頭悪そうな社員ばかり目にしますね。皆さんもアホ達が違法駐車してたら容赦なく通報して下さいね！

要注意ですね！調布北口店　http://655.roomadvisor.jp/

エイブル　お客様相談窓口
0120-17-8126
E-mail：[email protected]

>>861
そうですか。初めての取引だから、振り込み手数料引くなら、
事前に言ってくれればよいんですよ。それなら納得するのに。
数十円の利益を積み重ねて、商売しているので、
振込手数料ごときで735円も引かれちゃうと、仲介手数料もたっぷり
とっているくせに、貧乏性なのでしっくり来ない感じです。
取引銀行教えてくれれば、同じ銀行同士で手数料抑えたりとか、
配慮が無いですよね。まあ最初からそんな感じでしたけど・・・

よく求人だしてますね

>>866
求人出したら何かまずいことありますか？
どこの企業でも欠員出たら補充するでしょう？
新店もたくさんオープンしますから慢性的に人出不足なんです。
それだけ会社が伸びている証拠ではないですか？
一流企業でも辞めていく人はたくさんいます。
とくに不動産業界は独立したり給料につられて転職で辞める人が多いのはめずらしいことではありません。
いちいちつまらないことで非難する人の気がしれないです。
辞めた社員の卑怯な書き込み誰が犯人かすぐに分かりますよ。
間違いなく今の会社も辞めることになると思いますよ。

応募しようと考えていますが、2年後の海外・管理・証券仲介等も可能な賃貸仲介営業って
将来いろいろな道を選べて、他の業者より魅力的ですけど、２年すぎてどのくらい希望
のポストへ移動しているのか、知ってる人がいたら教えてください。

採用された場合勤務地は選べるか教えてください。
なんか調布店はいろいろ書かれてるし。

保証人いなくてブラックだと借りるの不可能ですか？保証会社とか通らないですかね？

>>869
希望は考慮してくれる。が、
店舗の従業員数等、色々と事情もあるので希望通りにいかない事も多々ある。
ま、バイトじゃあるまいし何でも希望通りに…なんて甘い考えは誰も持っていないだろうが。

たまに求人するんなら、分かるけどね。5年前から、年がら年中求人してるのはどーいうことさ？

ブラックの証拠だろーが。

関西圏の出店は異常だな。店の数増やしたって、お客はふえないぜ。

よく求人だしてますね

大手企業の離職者はキャリアアップや独立の為に離職するんだよ。採用基準だって遥かに高いよ。エイブルは辛いからとか飽きたからとか子供みたいな理由で退職してるじゃん？

エイブルは日本でも最悪な会社の一つだよ。たぶん、会社として、一般社員に対する扱いは、ライブドア以下のはず。
給料安い、拘束時間が異常に長い、毎週土日の地獄の早朝仏閣。それに聞くと子によると、
こんな低待遇の癖に、最近は、最初はバイト扱いらしーじゃねーか。

875もこれから、入社するなら、覚悟を決めることだな。

↑私を宅建も所持していない底辺と一緒にしないでね。私は不動産鑑定士であって主に投資法人の中でストラクチャードファイナンスを担当してますよ。エイブルに投資している一投資家です。

>>877
それが本当の話しならそうとうオメデタイ奴だな
せいぜい往生しろよ
下痢くん

>>877通報済み

何度もここで言われているように、
エイブルの労働環境は劣悪の極み。
絶対に入社してはいけません。
履歴書の職歴を汚すだけです。

よく求人だしてますね

そんな馬鹿ほっときゃいいよ。


エイブルに入って、地獄をみりゃいいのさ。