東京での部屋探し・２軒め

928んとこは多すぎて見えないんじゃね？
写真とってみ、たぶんオーブがいっぱい写るから。
オーブだけなら良いけどね・・・。

ネットで見るならどのサイトがオススメ？
一応エイブルとかAt Home Webなんかで見てるんだけど・・・

本当に実在する物件だけを探したいなら
アットーホームで「レシーズエージェント」を使える奴だけを見る。
あとは管理会社系（物件数は少ないしサイトもバラバラ）。
囮も含めて何となく見るならYahoo!でもChintaiでも何でも同じだよ。

>>931
ありがとう。
囮って嫌だねー

囮つーか、ネットだと物件でてから載せるまでのタイムラグがあるからなー。
いい物件なんて出てきたら即埋まっていくんだから
載せる頃にはオフで決まっちゃう→結果的に囮のようなものって構図だよ。
本気で探すなら現地で直接しかない。

>>902
場所にもよるけど東池２って駅から遠くない？
それは気にならないのかな…

まあ東池２でも首都高のすぐ近くなら
そう駅から遠くはないけど、
そこら辺はあんまりいいという気はしないのだが。

豊島区北大塚二丁目ってどうだろう？　大塚駅から3分の公団…
やっぱり女の一人暮らしは豊島区はやめておいたほうがいいかな。

豊島区自体はかまわないだろうけど、都営住宅や公団はどうかな。
地域によっては層化の巣窟だったりするしねー・・・

新築で結構いい物件だと敷金、礼金って幾らくらいですかね？

いい物件でも悪い物件でも同じだよ。
幾らって聞かれても家賃の金額の2倍が普通。
敷金礼金で4ヶ月分だよ。

ひえ〜。ぼったくりですねそれ。

良い物件はフルに取られることも多いけど
最近は条件悪いと敷金礼金減らす場合も（　ﾟдﾟ)あるよ

都心のあたりは未だに敷２・礼２なの？
多摩のほうじゃ敷礼合わせて三ヶ月分ってのが多い気がする。
新築だと、敷３で礼なしとか。
１・１もいっぱいあるね

敷金２＋礼金２＋仲介手数料一か月分なんてざら

敷礼は時期とタイミングと大家のさじ加減だから一概に言えないが
どうせ引越しには金が要るんだから２・２で見ておけば間違いない。
それ以上ってのはほとんどないんだから。

人気のある部屋・地域・時期は2/2だよ。
不人気だったらそりゃ安くもなる。

>>942
ざらというか、23区はなにも言わなければそれが標準でしょ。仲介手数料が半額のところがあるくらい。
まあ、敷金は保証金でもあるからしょうがない面もある。
礼金は、こっちが客なのだから今現在東京に住んでいてﾋｯｺｼをあせっていないのなら
強気に交渉。即入するので安くして…でＯＫ。
貸す側にしてみれば、空いていて家賃とれなかったり物件がいたずらされたりされるくらいなら
人が住んでいるほうがｲｲものらしい。

６月ぐらいに探した時は礼・敷は１・１がアタリマエってｶｿｼﾞだったよ

東京23区だと23区外と比べて何かいい事ある？

職場・学校に近い。これが圧倒的なメリット。

逆に言えば職場や学校から遠ければわざわざ高い23区内に住むメリットはないと思う。
23区外でも生活に困るほど不便なとこは駅徒歩圏ならそうそうない。

風呂無し系のボロアパートは1・2や1・1が多いよ。
昔から。

吉祥寺に住みたいけど、あきらかに家賃が高いので、まわりの西荻
や三鷹はどうでしょう？
家賃は意外と高かったけど、住み心地とか。

吉祥寺は、多摩地区では２３区に一番ちかい大きな街だから
ある程度高めなのはしょうがないでしょ。

>>947
会社まで、片道３０分短くなるのであれば
往復１Ｈ、月に２０Ｈ
月に１日弱も新たな時間が捻出できるわけ。
なにかやりたいことがあれば、それにあてられる。
通勤がたいていの場合は楽になる。
座れないけど、電車乗っている時間が短くなるのは結構楽。

>>948
困るところは、結構あるのだが…

>>950
三鷹はいいよね。終電も遅いし特快止まるし。
吉祥寺なんかよりも暮らすのには便利だと思うよ。
あとはどうしても中央線がいいのでなければ井の頭線沿いとかオススメ。
吉祥寺に近くても中央線より若干安いところが多い。希ガス。

＊性別：男
＊勤務地（最寄り駅）：渋谷
＊駅から徒歩：15分程度
＊家賃予算:8万以下(安いに越したことはない7万が理想)
＊築条件：20年以内
＊広さ：特にこだわりません
＊間取り：1k、ワンルーム
＊その他希望等
職場まで悠々と自転車で行くのに憧れる(20分以内くらいで)
これは電車でもいいんですが・・
近場に便利な買い物が出来るところがあると良い
風呂トイレは一緒で構わない
治安が良いところ
ご教授お願いします

都内で２４平米で７２０００円は安い方ですよね？
気に入った物件があるんですが申込に躊躇してる。
１　石油ファンヒーターを使用したいが断られた。
２　部屋とキッチンを仕切るドアに液が垂れていて
　　気になる旨伝えたが現状のままと言われた。
３　２の事があるので家賃の値引きを交渉したが断られた。

わがまま言いたい放題だと思ってます…。
１は我慢できる所、３も最初に書いた様に場所を考えると仕方ないかと。
ただ２が気になる所。４０ｃｍ位の線状のシミなので
布とかでうまく隠せば問題ないんですが、対応が…。
少々神経質すぎますかね？

>>955
その対応してくれたのが管理会社なのか、
ただの仲介の不動産屋なのかで変わってくると思うよ。
でもきっと、そんな文句を言わずに借りてくれる人がすぐに現れるような物件なんだろうね。
安いかどうかは場所、駅からの距離、構造、ｅｔｃ．で変わってくるから、
都内ってだけじゃわからない。
ついでに１は、都内では禁止のところが多いと思う。
（『石油器具は禁止』で全て禁止してるところが多いから。）

>>956
全て不動産屋から大家に聞いてもらった結果です。
　１については、禁止しているのは分かってはいましたが
別の物件で禁止と書いてあったのですが、頼んでみたらOKが出たので
聞くだけ聞いてみようと思ったのです。
不動産屋は黙って使ってしまえば？と言ってきたのですが
気がひけるので…。
　家賃についてはネットで見たり、何件か不動産屋回ってみての
個人的見解でした。
今も都内に住んでるのですが、区内と市部でこんなに家賃の差が
あるとは。同じ感覚で部屋探しすると非常に高く感じてしまうので
区内の家賃なら、こんなものかと思いたかったのです。
場所は豊島区なんですけどね。

>>955
そ、その液体は(((( ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

>>954
知人が広尾の１Kに78000円で住んでるといってた。
広さにこだわらなければ恵比寿広尾あたりでも
8万以下はあるのではないかな？
自転車で渋谷は悠々いけるよ。（５〜10分)

私は恵比寿に9万で住んでる。（１DK・築30）
治安は文句なくこのへんなら良いと思う。
問題は食材がちょっとお高いスーパーが多いことか。
目黒駅までいけば結構安いけど。
薬局系は渋谷にたくさん競合してるので安い。

>950
西荻に去年から住んでます。

家賃は吉祥寺にくらべると安いけど、でも高いね。
スーパー（西友）は10：50まで。
24h営業の小さいスーパーもある。
外食は店がたくさんあるので開拓中。今、カレー祭りを自分で開催中。
アンティークショップが多い。
でもおしゃれな店は少ない。
レンタルビデオに関しては最低。私は吉祥寺のツタヤまで借りに行ってます。
美味しいパン屋が何件かある。
物価は高いような…（ドラッグストアなどの印象）。
地元民と年寄りが多い。
土日は中央線快速が止まらないので、ちんたら総武線でお出かけ。
ほんとうに普通の住宅地。なんだかまったりした町です。

喫茶店（カフェではない）とおもしろい古本屋が多いので私は満足です。

職場が戸越にかわるのですが
あのあたりさっぱり分からないので教えていただきたい
都営浅草線か池上線沿線がよさそうなのですが
予算は6〜7万ぐらいで交通費は出るとしたらどのあたりがいいでしょうか？

>>961
こう言ってはなんですが、私は戸越・中延近辺は好きです。
生活面で不自由無さそうだし、山手線にすぐ出られるのが魅力。
文字通り職場近辺で予算条件に合えば速攻決めじゃないでしょうか。

>>960
西荻いいよな。

>>962
アドバイスありがとうございます
無理に遠くから通勤しなくても良いみたいですね
まずは近辺から探してみます。

世田谷で住みやすいとこある？

>>965
経堂に住みたいです(^^;

>>961
会社のすぐ近くでいいんじゃない？あのあたりはものすごく生活しやすい場所だし。
戸越でも戸越銀座でも中延でも6万台なら普通にあるよ

23区で家賃6〜7万で借りられて、住みやすい区はどこでしょうか？
足立区や葛飾区あたりが安いようなのですが、治安は大丈夫でしょうか？

>>968
１Ｒ・１Ｋでよければ、６〜７万ならある程度余裕で探せる（都心は除く）
足立区や葛飾区、江戸川区でなくてもさがせるぞ。

>>969
ありがとうございます。
土地勘が無いのですが、住みやすくて比較的治安が良いのは何区でしょうか？

何をもって住みやすいとするかは人それぞれ違うだろうけど、文京区なんかどうだろう。
治安は割といいし、静かで環境もいいと思う。
ただ、若者が集まるような繁華街はほとんど無いから、若い人にはつまらないかもね。

1日乗車券でもかって、
その街を歩いてみたらいいじゃないのさ！

次スレ立てました。順次移行よろしくです。

東京での部屋探し・３軒め
http://life5.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1101652718/l50

>>968
どのくらいの広さに住むかが問題だけど、まあ足立区や葛飾区なら問題ないだろうね。
治安は繁華街以外ならどこも大きく変わらないよ。

足立区、葛飾区は治安が（　TдT)…
なぜ、安いか考えよう

>>975
治安悪いなら良くしろよ　それで安いんおかしいぜ

治安の良い文京区は6〜7万じゃキツいしな

文京区で6〜7万、あるけどきれいなマンションはやや厳しいかもしれない。
狭めのアパートなら全然あるんだけどね。この辺はしょうがない