なぜ経済状況最悪の今マンションを買う？

>>475　それって、同じ築年数で比較してますか？
なんとなく20年モノの港区物件と新築に近いの世田谷区物件を
比較しているような……しかし、港区の新築賃貸物件はすごいね。
新築だと30万円の2LDKとかザラだもの。これを払う余裕があるなら、
3000万円なんぞ10年でローン返せるな。買えばええのに(笑)。

築年数の古い物件の価格が急落している、という指摘なら
頷けなくもないけど、何を指して相場の形成が乱れてるの？