エイブルの社員です何でも聞いて

1 ：8126：2001/08/17(金) 01:37

いやな思いした方ごめんなさい

2 ：8126：2001/08/17(金) 01:41

クレイジーなのは支社長クラスだと思うよ。

3 ：元8126：2001/08/17(金) 01:58

どのあたりのエリアにいるの?おせ-て。

4 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 02:04

エイブルの管理しているマンションって、どう？

5 ：8126：2001/08/17(金) 02:09

元8126さんへ関東だよそれ以上はやばい

6 ：8126：2001/08/17(金) 02:11

管理してるマンションは家主のオプションによってちがうよ定期清掃入ったり入らなかったり

7 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 02:18

エイブルが全戸借り上げ?しているのは?

8 ：8126：2001/08/17(金) 02:19

エイブル保証でしょ

9 ：私でもＯＫ？：2001/08/17(金) 02:21

新宿で借りた～い
http://www2.makani.to/akutoku/upload/dat/5424.jpg

10 ：8126：2001/08/17(金) 02:24

9へOKOKOKOKOKOKOKOKOK

11 ：8126：2001/08/17(金) 02:27

こらミニミニうちらの看板外すな

12 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 07:25

案内先でやらせてくれる女の子のいる営業所教えて。

13 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 13:55

給料良いの？歩合は？教えて。

14 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 13:58

＞＞8126
夏場でどれくらい売り上げ書くの？
で、いくらくらいもらってるの？

15 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 14:33

>>13
エイブルは固定給でしょ
客車にのっけて物件見せて
客に頭下げて申込もらって
管理会社に頭下げて審査通してもらって
とにかくパシリがスーツ着てるって感じやね

16 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 14:47

１５＞＞ありがとう。
でも、歩合なしでは本当に
わりに合わないな(ﾜﾗ

17 ：事情通・・・：2001/08/17(金) 14:51

入居者からの手数料は半額にして、礼金から（大家分）半額取ってるん
でしょう、他にいろいろな、サービスを売ってますね、広告出してないのに、
一カ月分大家から取ってますね。

18 ：事情通・・・：2001/08/17(金) 14:56

たまには、大家に、女の子（店の女社員）を紹介して下さい。居酒屋
で飲む程度だから

19 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 15:32

ワインはもう売らないんですか？

20 ：8126：2001/08/18(土) 00:19

皆さんへ
歩合はないよ。大家さんから1ヶ月+18000*5％貰ってるよ。
ワインは最近やってないな。あんな物なかなか売れないよ！せめて焼酎にしとけっつうの！
給料は安いよ。事情通･･･さん女は無理よごめん

21 ：元8126：2001/08/18(土) 00:19

8126さんへ
私も関東だったよ。東のほうだけどね。

22 ：8126：2001/08/18(土) 00:44

元8126さんへ
エイブルどうでした？やめてよかった？私はちょい不安なんです。

23 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 00:51

8126さんへ
寿退社だったんだよね。
不安って何が？

24 ：元8126：2001/08/18(土) 00:53

↑ごめん名前入れ忘れた。

25 ：8126：2001/08/18(土) 00:57

あんまり給料よくないし・・・上はアホだしAD定額制が2ヶ月
で終わって大家さんからもっととるし・・・

26 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 01:08

青砥店の店長に嫌なこと言われた。
どうやら女の子には親切のようだね。最悪クソ

27 ：8126：2001/08/18(土) 01:14

26さんへ
今、お客様相談室があるのでそこにTELしてみては？
名刺の裏にかいてあるよ。

28 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 01:15

エイブルは家賃払わない奴を殺す
人殺し集団だって聞いたけど本当？

29 ：元8126：2001/08/18(土) 01:17

新しいこと始めるのが好きな会社だよね～。
上って店長がアホなの？
それともその上？
アホなヤツはどこの会社行ってもいるよ。

30 ：8126：2001/08/18(土) 01:20

元8126さんへ
支社長だよ

31 ：元8126：2001/08/18(土) 01:21

26さんへ
なにいわれたの？

32 ：8126：2001/08/18(土) 01:22

28さんへ
それって日栄のこと？？？

33 ：元8126：2001/08/18(土) 01:23

8126さんへ
支社長って今誰なの？

34 ：8126：2001/08/18(土) 01:24

物調、物調、物調うざい　お前はできてたんか？ってかんじ

35 ：8126：2001/08/18(土) 01:25

元8126さんへ
それは、ごめん

36 ：元8126：2001/08/18(土) 01:30

8126さんへ
神林さんみたいにあげまくってた人に言われるんだったら納得できるけどね。

37 ：8126：2001/08/18(土) 01:33

元8126さんへ
神林さん？エリアが違うからわかんない。
私は京浜東北沿線なんだ

38 ：元8126：2001/08/18(土) 01:42

8126さんへ
神林さん知らないの？
もう10年以上いるオバサンだよ。
最近まで東京のどっかのエリアでなんかやってたな。
今の役職よくわかんないけど店長の上だったよ。

39 ：8126：2001/08/18(土) 01:46

元8126さんへ
あっもしかして仙台店に行ったひと？
凄腕のオバサンがいったって聞いてまた転勤したらしい・・・

40 ：元8126：2001/08/18(土) 01:50

8126さんへ
そうそうその人！

41 ：8126：2001/08/18(土) 01:56

元8126さんへ
おおっ　でもただの社員だから話したことないなーいまだに社長も見たことないよ
エイブルの下っ端は孤立しているような気がする

42 ：8126：2001/08/18(土) 02:03

おやすみなさい

43 ：元8126：2001/08/18(土) 02:06

8126さんへ
社長も見たことないってことはまだ入社して間もないの？
年1回位、各店舗まわるんだよね。
そのときは大変！
店長は慌てて店内チェックするしさ。
後ろに社長がいると思うと営業もしずらいしさ。

44 ：8126：2001/08/18(土) 02:15

元8126さんへ
入社して3年だよ一回も来たことないよ本当に・・・
おやすみなさい

45 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 03:21

あのーエイブルのトップ営業マンは月にどの位数字上げればなれるんですか？

46 ：26：2001/08/18(土) 03:25

あのね、物件見に行って帰ってくる途中の車内で新人営業マンが
店長と携帯で話しているわけ。その内容がばっちり聞こえてくるわけ。
「あいつ、駅になにも無いとか言ってキャンセルするんじゃない？」
「どうせ、決めないからさ・・・ははは」
だって。俺は何をした訳じゃなく、嫌なこともしてないよ。
その後、契約したさ。物件は気に入ったから。店長の顔見てやったら
「しめしめ」って顔してたな。最初なんか、店長に墓場裏の物件紹介
されたよ。俺の希望の物件とは全然ちがう間取り。その後、「なにか
あったらうちじゃなく、この不動産に言って下さい」だって。
たしかに仲介屋かもしれないけど、その言い方ないんじゃない？。
同じ時期に一緒に探していた友人も同じようなこと言ってたよ。
今、エイブル仲介ということだけですごく嫌になってる。エイブ
ルなんかいかなきゃよかった。

47 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 03:31

ほんとに敷金返さんの？
ごねれば平気？
エイブルの管理物件じゃなければ大家直で大丈夫なのかな？
エイブルに連絡しないとダメ？

48 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 07:33

ふ～ん。

49 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 09:43

8126仕事中？

50 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 10:59

管理会社にいます。エイブルからの問い合わせ激減中。
どうしたんですか？同業他社からも同じ声が・・・・。
もう、実体はないのかな？

51 ：8126：2001/08/18(土) 21:13

45さんへ　繁忙期で50くらい今の時期は35くらいかな
46さんへ　おかしな店長は、いるからね！でもお客様商売だから良い物件（お客さん
は、良いとは思ってないかも）は出すよ。でも毎月の売上が月末に締めるので空き予
定や翌月の新築等は出さない（店長がつけさせない）事はよくあるかも・・・
47さんへ　敷金精算については会社の方針はないから店舗によってまちまちかな？
でも見積もりはﾋﾞｯｸﾘするくらい高いよ。それと、大家さんと直で精算してもらうほどありが
どありがたいものはない。一度大家さんに電話してみては？
48さんへ　仕事だった
49さんへ　業者さんの物件は客つけ禁止になってしまった！でも広告料0.5+仲介手0.5+ﾃﾞｰﾀｰ
加工費18000円くれれば。店の責任者によってはつけると思うよ。くれないと絶対駄目です。
降格した店長がいたので・・・

52 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 21:31

＞８１２６さん
５０とか３５って契約本数ですか？

53 ：8126：2001/08/18(土) 22:06

52さんへ
そうです。30以上するとパニックになります。

54 ：52,53さんへ：2001/08/18(土) 22:31

それが辞める人間の多い原因でもあります。人が足りないからそれくらい取れちゃうってとこもあるんだよ。逆にいえばそれだけ取ってる奴でも手取り１７万くらい。あほらしいから入社はするなよ

55 ：8126：2001/08/18(土) 23:05

そうです54さんの言うとうり上は貰ってるけど店長以下はクズ
みたいなんです。

56 ：8126：2001/08/18(土) 23:39

57 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 23:49

あの～。エイブルの保険代理店がなくなったみたいですけど。どうして？

58 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 23:55

最近門仲景気いいよなぁ

59 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 23:55

今日は瑞江だったけど

60 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 23:56

明日は全店７契約ずつやりましょう！！

61 ：8126：2001/08/19(日) 00:00

57さん　バックがAIUより多いみたいよ
58.59さん　同じ方？今日の最終見る前に家に帰ったけど瑞江はいくつやったの？

62 ：8126：2001/08/19(日) 00:01

60　おう

63 ：秦：2001/08/19(日) 00:48

エイブルってあまり評判良くないですね。

64 ：8126：2001/08/19(日) 01:38

うん

65 ：名無し不動さん：2001/08/19(日) 21:41

(.n.)

66 ：安月給：2001/08/19(日) 22:52

一日１２時間労働当たり前。しかも昼休みなし。１０分で食べるって感じ。最悪。

67 ：名無し不動さん：2001/08/19(日) 22:54

>66
不動産屋はそれが普通。
案内が重なって昼飯食えない時もあり

68 ：名無し不動さん：2001/08/19(日) 23:05

最近まで社員でした。
同僚や店長は良かったけど会社のすぐ変わる方針にむかつき退社。
会社はそんなものって言われればそれまでだけどね。

69 ：元8126：2001/08/19(日) 23:10

昼休みをちゃんととってる不動産屋なんかあるんだろうか？
営業職であれば契約のために残業はあたりまえ。
エイブルに限らずね。

70 ：元8126：2001/08/19(日) 23:19

>>68
昔からそうなんだよね-。
何か新しいことはじめて調子よくないな-と判断するとすぐ撤退。
昔からいる社員はもう慣れっこだよ。

71 ：47です：2001/08/20(月) 00:08

8126さんありがとう♪
敷金のことは大家さん直に連絡しようかと思います。
他の板とかで敷金返してくれないって話が出てたので不安だったのです。
エイブル管理の部屋でなければ敷金自体は大家さんに渡ってるんですよね？
出ることはエイブルにも連絡しなければいけないのですか？

72 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 00:31

age!

73 ：元8126：2001/08/21(火) 00:39

8126さんへｴｲﾌﾞﾙは最低最悪でカキｺしている人と同一人物?

74 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 00:43

私も気になる！
３年で店長ってこと？？

75 ：いーいえいぶる：2001/08/21(火) 04:49

あー

76 ：115：2001/08/21(火) 04:50

あーやめて

77 ：115：2001/08/21(火) 04:51

あーやめて

78 ：7583：2001/08/21(火) 04:51

あーやめて

79 ：7583：2001/08/21(火) 04:52

あーやめて

80 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 06:16

８１２６さんはここにもいるの？
火消し役みたいな人だね。女の人？
とにかく、がんばってね。

81 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 00:00

age

82 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 00:16

同じ人じゃねぇ～だろ？
多分この人は本当の店長だろ？
最低の方は上層部の人間だ。

83 ：元8126：2001/08/22(水) 00:16

8126さんどうしたのかな?今日は定休日なのに来てないね。

84 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 13:19

８１２６さん、なんかカリスマ帯びてきたな。
◆◆エイブルは最低最悪◆◆では、言葉遣いも丁寧で神経よく持つなって
感心しながら見てました。８１２６さんが女だったら・・・・・です。

85 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 14:44

社訓とか社是とかあるの？

86 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 16:52

>>8126
偉そーな事書いてんじゃん
他社物件を部屋付けしない事でお客さんが受ける不利益を無視してんじゃねぇ～よ
しかも管理物件の修繕費請求は異常に高いときてやがる
ま　てめぇらに良心なんてものは無いんだろーけどいい加減なこと書き散らすな馬鹿野郎

87 ：86：2001/08/22(水) 16:56

4行目は削除
理由「2チャンだから」
スマソ

88 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 17:09

ここの８１２６は◆◆エイブルは最低最悪◆◆とは別人でーす。
ま、書かなくても分かるか。

89 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 17:50

＞８５
社訓は　仕事への自信　闘志の高揚　社会への奉仕
言葉だけは立派でしょ？

90 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 18:52

エイブル様万歳！
その昔、エイブル様がお作りになった「広告料」のおかげで不動産賃貸という業界が生まれました。
ありがとうございますありがとうございます。

エイブル以外のクズ会社の皆様。
エイブル様が創設した「広告料」がなければアナタのいるクズ会社が創立されることすら無かったのです。
エイブル様に感謝し、決して逆らってはなりません。
エイブル様は業界の母なのです。
佐藤様は全知全能の神なのです。

91 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 20:49

あげ

92 ：8126：2001/08/22(水) 21:54

遅くなってすいません
66さんへ私も12時にお客さん来ると悲しくなります。
68さんへ本当にコロコロ変わりますよね。でも今年は書中広告がなかった！！
そうゆうのはいいけど。今だに業物が禁止なのは反対！！3月にはOKなるかな？
71さんへ敷金は、貸主のエイブル保証㈱以外は必ず家主の所に入ってます。
出るときははがきで大家さんに通知したほうがいいです。一応エイブルにも出したほうが
いいと思います。大家さんが敷金を返さない場合があるので、その時は、エイブルの担当に
強くいいましょう。
73さんへちがいます
74さんへ1年で店長になるのもいれば10年いても平社員もいるゴマスリしないと駄目なきがする
おれはただの社員です。
80さんへ男だよ
82さんへ一番下っ端店長じゃないです。代理でもないです。
83さんへすいませんでした。危ないサイト(ｴﾛ)に行ったら。ブラクラしちゃって大変でした。
やっと直った気がします。
84さんへゲゲッ他にも8126さんいたんですね！紛らわしくてすいませんでした。次からは「8126社員」
と変更します。

93 ：8126社員：2001/08/22(水) 22:01

86さんへ確かにおかしい奴はいっぱいいる。でもいっぱいやめていく
90さんへ・・・スゴイ・・・

94 ：66さんへ：2001/08/22(水) 22:23

でも物調の時いつも車の中で１日のうちの半分は寝させてもらってるんでシンドクはないでしょう。
みんな昼休みないかわりに物調の時おもっきり寝てるようだし。
営業なんてそんなもんでしょ？やる時はちゃんとやって休める時は休めばいいんだよ

95 ：8126社員：2001/08/22(水) 22:49

94さんへ　そうそう俺なんか携帯助手席において（バイブになっていた）
爆睡しちゃって起きたら4時ってことあったよ。店長に正直に話したら許してくれた

96 ：社員：2001/08/22(水) 23:02

確かに業物を付けられないのはキツイ
うちはまだ、大棚の店だから専任が多くてまだ安泰だけど
新店なんかは、本当に苦労してるらしいよ。

97 ：８１２６：2001/08/22(水) 23:16

＞９２
＞９３
＞９４
＞９５
＞９６
呆れて物も言えない。
あなた達の給料を稼ぐ為に他の真面目にやっている社員が一生懸命働いている事、
もう一度良く考えて下さい。業物付けていたら歴史は築けませんよ。
エイブルが如何に他社に差を付け発展して来たかもう一度考えてみて下さい。
ここから先、会社が発展しあなた達の未来が明るい物に成るかは
今のあなた達の行動にかかっているのではないですか？

98 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 23:23

っていうか何偉そうな事いってんの？８１２６
真面目にやってる社員って、どういうのが真面目なわけ？
他のレスにも偉そうな口叩いてるけどさ、所詮店長レベルでしょ？
店長レベルになにが出来るのよ、支社長に毎回つめられて動いてる
駒でしょ。

99 ：8126社員：2001/08/22(水) 23:25

8126さんへ知らずに8126と名乗ってました。すいません。早く株がほしいですね！

100 ：8126社員：2001/08/22(水) 23:50

98へ　君エイブルいたの？

101 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 23:54

>>8126社員さん
「エイブルは最低最悪」スレ行って、設問に答えるべく努力してみ。
わからんかったら、明日店長にでも聞いてみましょう。
きっと、知らないから。
頑張ってね。

102 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 23:59

＞＞８１２６社員
いるよ、現役

103 ：シーブル：2001/08/22(水) 23:59

何が気に食わないのかわかんないけど、８１２６さんへ八つ当たり
してるように見える。８１２６さんは役員でも社長でもないんだから
少しでもエイブルのを良くしようと、少ない知識でがんばってるんだから
見守ってあげよう。

104 ：8126社員：2001/08/22(水) 23:59

おう

105 ：8126社員：2001/08/23(木) 00:01

何でも聞いてください。知ってる範囲すべて答えます！

106 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 00:03

多分俺の方が知ってるよ。

107 ：8126社員：2001/08/23(木) 00:07

106さんへ　この会社ってみんなが言ってる様にやばいっすか？

108 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 00:09

俺は本当にヤバイと思ってる。
今年がふんばり所。

109 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 00:15

他社物件、業物も積極的に仲介して売上稼げばいいのに。
うち管理会社にいるけど、本当にエイブルからの問い合わせ
激減。去年までは常に契約本数が最高だったのに。残念。

110 ：8126社員：2001/08/23(木) 00:17

108さんへ
やっぱり株についてはどうですかね？もらえないっすか？うそですか？
昔売ったワインいまだに歩合がない！！店長ぱくったか！？

111 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 00:19

＞＞１０９
その通り！エイブルは仲介業者だもの。仲介してこそ意味がある。
管理会社にする方針なら、あまりにも方向性が間違ってるね。
馬鹿みたいに増やした、営業店。どうするの？本当に？

112 ：8126社員：2001/08/23(木) 00:22

109さんへ　ほんとにそう思うよ！ふぉれんと片手に気楽な時代がありましたよ。
特に１戸建て探しにきたお客さんなんかもう決まる気がしない！上は何やってんだか？？？

113 ：元8126：2001/08/23(木) 00:25

お帰りなさい、8126社員さん。
8126社員さんがいない間に“最低最悪”のほうに新しい8126さんが出現しちゃって
ちょっとみんな混乱してたんだよ。
でも別人だったんだね。
ところで、あっちの8126さんて誰だと思う？
やっぱ上層部の人間なのかな？

114 ：109：2001/08/23(木) 00:28

１０９ですが東○ではないです。
エイブルからの反響がなくなり、わけわかんない業者からの反響に
追われてます。まだエイブルの方が良かった。８１２６さんもがんばって
社員の質や社風も変えてることだし、この辺で業物も積極的に扱って見ては
今のままだと、世間を狭くしてるよ。

115 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 00:28

川口のエイブルに行って、仮契約したんだけど、
場所も遠いって事で、仮契約を解約しに行ったら、
中に居た宅建のババァが、デッカイ声で「あんな客、サッサと帰しなさい！！」
「なんであんな客なんかに、営業なんかしたんだ！！」と営業に怒鳴ってた。
他のお客さんもたくさん居たのに、関係なし状態。
なんか、こっちが悪いみたいって感じで、嫌な思いをしたよ。
でも、その営業さんは凄く親切な人だったので、
なんだか申し訳なくてさ、
エイブルって上下関係激しいのか？ってつくづく痛感したよ。

116 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 00:28

＞＞８１２６社員
エイブル株見たことあるの？本当に利益出ると思う？
ワインにアッサ、鍵、そして保険。
色々なものに手を出しすぎてないか？手っ取り早く利益になるもの
ばかりだろ？それに１８０００円。
その上去年の売上一昨年の○○分の1。どう思う？

117 ：名無し：2001/08/23(木) 00:29

って言うか、早く寝て明日にそなえた方がいいんじゃねーか。
文句ばっかなら辞めちまえ！！

118 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 00:33

＞＞１１７
お前に言われたくないね。文句じゃねぇ～よ
危惧してんだろ？

119 ：8126社員：2001/08/23(木) 00:35

元8126さんへ　どうだろう？なんか色々と混乱してるね！上の人だったら話したいこと
あるのに・・・

120 ：8126社員：2001/08/23(木) 00:37

109さんへ　そうですよね

121 ：元8126：2001/08/23(木) 00:39

だったらあっちへ行って質問してみたら？
でも今質問ぜめにあってて答えてくれるかどうかわかんないけど。

122 ：新人：2001/08/23(木) 00:39

突然、お邪魔してすみません･･･。
私、来月からエイブルさんで採用されることに
なった新人です。宜しくお願いします。
あの･･･エイブルさんって･･･なんで、こんなに
評判悪いんですか？かなりショックです。

123 ：8126社員：2001/08/23(木) 00:40

117へ　あんた上の者だろ！！もっと社員を可愛がれ！！給料上げろ！！
そうしないと物調中に職安いくぞ！！

124 ：１０９：2001/08/23(木) 00:41

いきなり倒産なんてなったら、路頭に迷うからな。
建前ばかり言ってる奴みると腹が立ってくるんだよ。
上の方針もコロコロ変わって、実際長く付き合っていた家主も
離れて行きつつあるからさ、以前みたいに客付けならエイブルと
言われたいと思うよな。そうだろ？

125 ：8126社員：2001/08/23(木) 00:44

元8126さんへ
さっきちょこっと行ったけど。質問の内容が難しい！分け解らんかった。
あれはエイブルの社員じゃ無くてもわかんないと思う。業法ばっかりだった

126 ：元8126：2001/08/23(木) 00:45

新人さんへ
昔からかなりえげつないことしてきたからね-。
でも、まともな店長のいる店だったらきっとやっていけるよ。
大変だろうけどがんばってね。

127 ：8126社員：2001/08/23(木) 00:47

新人さんへ
変な奴もいるし良い奴もいる。君が店長になりたいならごまをすりなさい

128 ：8126社員：2001/08/23(木) 00:48

109さんへ　そうですね。同感です

129 ：元8126：2001/08/23(木) 00:49

8126さんへ
確かに。読んでるうちに肩こってきちゃうよね。
今のエイブルにあそこまで書ける社員がいると思う？

130 ：8126社員：2001/08/23(木) 00:52

元8126さんへ
うーん？やめた方かな？

131 ：新人：2001/08/23(木) 00:58

元8126さん　と　8126社員さんへ
レス、どうもありがとうございます！
宅建の資格を生かした職業に就きたい
という事と、お客様の目線に合わせた
親切な営業を心がけて頑張りたいと思
っています。
しかし･･･それって、やはり理想でしか
ないのでしょうか？
考え方、甘いですか？？

132 ：元8126：2001/08/23(木) 00:58

8126社員さんへ
でもやめた人があそこまでエイブルの弁護するかな。

133 ：元8126：2001/08/23(木) 01:02

新人さんへ
宅建もってるの?
じゃあ、転勤覚悟しといたほうがいいね。
私の知ってる人なんか5,6年いるんだけどもう7回も転勤してるよ。
まあ、男と女でだいぶ違うけどね。

134 ：8126社員：2001/08/23(木) 01:03

元8126さんへ
どうだろう？営業本部の方？それとも内密に新しい課をつくったのかな？
それでエイブルを批判する人に天誅をくだしてるのか？

135 ：１０９：2001/08/23(木) 01:03

８１２６は店長らしいぜ。
その後で書き込みをして来た奴は、多分元上層部にいた奴じゃねの？
どの上司につくかで自分の出世が決まるよな。確かに出世したいなら
ゴマをするべき。同感

136 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 01:07

情けない・・・・

137 ：8126社員：2001/08/23(木) 01:07

109さんへ
どこの店長だろ？

138 ：8126社員：2001/08/23(木) 01:09

136さんへ　なにが？

139 ：新人：2001/08/23(木) 01:09

元8126さんへ
えっ？
転勤あるんですか？？
･･･知りませんでした。
貴重な情報どうもありがとうございます！
私は転職組なのですが、エイブルさんは
転職者は多いのでしょうか？

140 ：元8126：2001/08/23(木) 01:10

109さんへ
でもその上司が2,3年もするとどっか転勤しちゃうんだよね-。
上層部もコロコロ換わった時代もあったしね。
ゴマをする上司を見極めるのが大変。

141 ：8126：2001/08/23(木) 01:11

８１２６は俺の予想だと営業店の店長だはないな。
営業店では平日の日中にネットなんかできんからな、いくら店長でも
サービスセンターのセンター長か事務職員の線が有力だろう。
サービスセンターは常時ネット接続してるからな。それも内勤の奴
は前からネットを平気で仕事中やるので社内でももっぱら評判悪いからな

142 ：１０９：2001/08/23(木) 01:11

８１２６社員へ
わかんないな。もしかしたら店長じゃないかもな。自称店長だったぞ。
でもこの掲示板、上層部の奴らもかなり注目してるらしいぞ。
だからこそのゴマすりだったのかもしれないけどな。
今のエイブル全て良い方針だとは思えないから､俺には。

143 ：元8126：2001/08/23(木) 01:13

新人さんへ
ほとんどの社員が転職組だよ。
営業職は入れ替わりがおおいからね。

144 ：１０９：2001/08/23(木) 01:15

俺もそう思うんだよ。日中にネットを出来るのは、本部の人間だと
思うんだよな。さっきもレスしたけど、結構社外秘がリーク
されてると、注目されてるからな。
しかしサービスセンターの奴らはそんな知識ないだろ？

145 ：8126社員：2001/08/23(木) 01:15

141さんへ　８１２６と8126は違う人？
でもSCで平気でネットしてるなんてスゴイ！

146 ：新人：2001/08/23(木) 01:17

元8126さんへ
入れ替わりが多い？
皆さん、平均何年位勤められるのですか？
ちなみに、営業職の仕事は大変ですか？
･･･質問責めですみません。

147 ：１０９：2001/08/23(木) 01:18

新人さんへ
転勤が多いのは、社員の入れ替わりが激しいからだよ。
宅建主任者の割合は決まってて、それで移動させられんのさ。
転勤と言っても遠いところはまずないと思うよ。近場が多いから
配属される店が、いい店長だといいな！

148 ：8126社員：2001/08/23(木) 01:20

上も見てるのか？こらーお偉いさんお前ら！！なんで中途で年下の新人の奴が
俺より給料いいんだ！！何とか言え！！

149 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 01:21

＞新人君　
勤務店と、店長次第だよ。新店は物件少ないから営業はキツイかな。
旧店は物件はあるけど過去の負の遺産もある。
数字とるなら旧店だよ。自分じゃ選べないけどね。

150 ：8126社員：2001/08/23(木) 01:22

149さんの言うとおり。あとターミナル駅でないとね。

151 ：新人：2001/08/23(木) 01:23

１０９さんへ
レスどうもありがとうございます！
店長さんによって、職場環境が大きく
異なるわけですね･･･。
なるほど･･･勉強になります。

152 ：１０９：2001/08/23(木) 01:25

新人さんへ
この時期に入ったなら続くよ。繁忙期に入った社員なんて大変だからな。
いきなり案内とかさせられるしな。見ててかわいそうだが、こっちも
忙しいからかまってあげられん。

153 ：元8126：2001/08/23(木) 01:26

新人さんへ
平均？それは難しい。
バラつきが多すぎて。
営業はどこの会社でも大変。
でも、エイブルの場合は店長しだい。
あと、男と女で大分違うと思うんだけど。

154 ：新人：2001/08/23(木) 01:27

皆さんレスどうもありがとうございます！

名無し不動さんさんに質問です。
負の遺産というのは、具体的に言うと
何でしょうか？？
借り手の見つからない賃貸物件？？
知識不足ですみません･･･。

155 ：１０９：2001/08/23(木) 01:29

確かに営業職だから、楽な訳ないよな。
決められなくて詰められんのも、仕方ないしな。
ただなぁ今は歩合つかんからな、やってらんなくなる時もあるな。
ボーナスみて、あれだけ契約したのになんじゃこりゃ？とか
思ったもんな

156 ：１４４：2001/08/23(木) 01:30

いやそんなことはない。デキの悪い店長はサービスセンターの職員として左遷、というのはこの会社の
よくあるパターンです。だから知識的には店長業務を知ってる奴がSCには結構います。

157 ：新人：2001/08/23(木) 01:31

大変厚かましくて申し訳ないのですが、
宜しかったら、先輩の皆さんから業務上
の注意点や新人に求める点等ありました
ら、是非、ご意見をお聞かせください！

宜しくお願いします！

158 ：元8126：2001/08/23(木) 01:35

デキの悪かった店長があんなこと書けると思う？

159 ：１０９：2001/08/23(木) 01:36

ＳＣの人間があそこまで、書けないと思う､俺も。

160 ：元8126：2001/08/23(木) 01:38

いま、あっちのレス覗いてきたけど8126はトンズラこいたらしいぞ。

161 ：１０９：2001/08/23(木) 01:38

新人さんへ
早く道を覚えなさい。物件も多く見なさい。
物件を知らないと、営業はできまへん。

162 ：１０９：2001/08/23(木) 01:41

元８１２６さんへ
そうそう、とんずらこいてんのよ。あれだけ偉そうな事たれといて
逃げる姿勢がむかつく
多分この掲示板を見た営業本部の奴らが、家主や客に与える影響を
考えて、書き込みしてるんじゃねぇのかな？あれだけお客様相談室
を出す事自体、本部の人間だと思うぜ

163 ：元8126：2001/08/23(木) 01:42

>>109
だよね-。
でも業法にも明るくって、エイブルの内情にも詳しい。
まさか！？顧問弁護士？

164 ：8126社員：2001/08/23(木) 01:44

あれは怪しい東日本営業本部と見たね！！

165 ：新人：2001/08/23(木) 01:47

１０９さんへ

貴重なご意見、どうもありがとう
ございます。
肝に命じて頑張ります！

166 ：元8126：2001/08/23(木) 01:47

新人さんへ
私の知ってる営業マンは転勤のたびに朝早く出社して物件を
見に行ってたよ。
お客様に紹介する上で見ておいたほうがいろいろ答えられるし
道も覚えられるしね。

167 ：１０９：2001/08/23(木) 01:47

＞＞元８１２６
どうだろ？ただ８１２６はエイブルの今の方針がいかに素晴らしいか、
能書きたれてたからな。それに何かあったら相談室へって書き込み自体
胡散臭い。相談室に駆け込まれて喜ぶのは、営業本部の人間だろ？
情報を漏らしてる奴も判るからな。
一店長がお客様相談室を宣伝か？

168 ：8126社員：2001/08/23(木) 01:48

8126をもうちょい分析してきます。

169 ：１０９：2001/08/23(木) 01:48

俺も１８２６社員と同意見

170 ：１０９：2001/08/23(木) 01:52

新人さんへ
地図なしで道をすいすい運転できたら強いよ。
あとは物件を自分なりに好きな所を見つける事だと思うね。
客も馬鹿じゃないからさ、これから住む家を簡単には決めないよ。
物件なんて50歩100歩だからさ、

171 ：新人：2001/08/23(木) 01:53

元8126さんへ
確かにおしゃる通りですよね！
自分の目で確かめてもいないものを、
大金をお支払い頂くお客様に勧める事
はおかしいですもんね。
まずは、自分の目と足で物件をきちん
と確認！･･･ですね。

172 ：新人：2001/08/23(木) 01:59

１０９さんへ
自分なりに好きな所ですね･･･。
好きな所を見つけられれば、その点について
お客様に自信を持ってお勧めできますよね。
なるほど･･･。
さすがは、現場の先輩ですね！

173 ：元8126：2001/08/23(木) 02:01

>>109
確かに店長はお客様相談室にTELされるのをいやがると思うんだよね。
それをあれだけ連呼するんだから営業本部の人間だろうね。
あんな内容をそれも明け方まて゜レスしてんだからご苦労なこった。

174 ：8126社員：2001/08/23(木) 02:03

分析の結果８/２１（火）あやしい！！営業店の店長だったら、火曜日休みなのに昼間から夜まで
書き込みするか？それに次の日も！忙しいのに！あいつは、なんだ！？

175 ：元8126：2001/08/23(木) 02:08

8126社員さんへ
上層部は定休日前後にレスすれば店長だとごまかされると
思ったのかな。
店長なんて、休みもあんまり取れないんだから夜中まで
起きていられないでしょ。

176 ：8126社員：2001/08/23(木) 02:24

元8126さんへ
絶対そうだね！店長は、そんなひまあったら物件情報をネットで発信してるはず
毎日怒られてるから少しは、不満もあるはず。

177 ：元8126：2001/08/23(木) 02:30

今、あっちに行ってきたら8126がレスしてたよ。
みんなで見に行こう！

178 ：8126社員：2001/08/23(木) 02:31

行こう

179 ：元8126：2001/08/23(木) 02:37

みんな、どうだった！？　あっちのレスは？
私の感想を言わせてもらうと
なんか練りに練った内容って感じがするんだけど。
あんまり細かいこと書いちゃうと上層部だってバレそうだから
わからないふりをしてるみたいだよね。

180 ：8126社員：2001/08/23(木) 02:42

なんだろうね！店長じゃないよね。怪しい

181 ：元8126：2001/08/23(木) 02:55

8126社員さんへ
空白の2時間に営業本部で会議でもしてたのかしら。
そのうち2ちゃんねる対策室ができたりして。
さて、わたしはもう休みます。
おやすみなさい。

182 ：元祖１０９：2001/08/23(木) 06:28 ID:XFYelCeo

元祖１０９です。いつのまにか１０９名前で誰かがレスしてましたけど
（寝てる間に）、１０９の名前使ってくれたあなた！８１２６さんでしょ。
元々の１０９はエイブルの社員じゃないんだから。

183 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 07:33 ID:d6Qo0ViY

新人君へ
おはよう。　負の遺産は自分が勝手に言ってるんだけど過去仲介したお客様と家主様間で起きるトラブル。
滞納とか。過去の仲介が多い旧店ほどその数が多いの。

184 ：１５８，１５９：2001/08/23(木) 08:23 ID:89oh/WLs

お前らこの会社の店長のレベル知ってるだろ。あんな８１２６の内容で
高度な知識とまさかおもってんじゃねえだろうな。あんなこと書こうと
思えばちょっと考えれば誰でも書けることだ。少なくとも社員ならな。

185 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 10:38 ID:UCzkbnaA

８１２６ってｶﾞｺｳのせんせいみたいないけんね

186 ：ブル：2001/08/23(木) 11:47 ID:U1kw9ZlE

元１０９さんへ
たまたま109番にレスを入れたから１０９にしただけっス。次回からはブルで
あんなにムカツク８１２６とちゃいます。昨日は眠くて寝ましたからね。
しかし、８１２６レスつけてましたね～８１２６社員さんの発言、俺も同感。
社員の気持ちわかってんのかねぇ？

187 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 11:50 ID:ex.FBRaQ

なぁ、飼ってるハムスターを踏んじゃったことって、あるかい？

188 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 11:51 ID:SXXFobbg

ブルさん了解です。
１０９はもう使いません。なんか東急の人と勘違いされる？から。

189 ：貧乏賃借人：2001/08/23(木) 12:04 ID:nIdTgB8k

頭金０、保証金０で部屋借りれるように
がんばって！
こんなものもともと地主のボッタクリだ。

190 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 12:07 ID:SXXFobbg

日付と時間の後ろにあるＩＤってなに？

191 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 12:12 ID:U1kw9ZlE

なんだろ？判る人いる？

192 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 12:25 ID:JfSxpwaE

分かるよ。

193 ：違う人物：2001/08/23(木) 12:27 ID:JfSxpwaE

そうゆうことだったのかーーー。

194 ：新人：2001/08/23(木) 14:08 ID:SlTTA2SQ

名無し不動さんさんへ
どうもありがとうございました。
とっても勉強になります！
また、何かありましたら是非ご指導
くださいね。

195 ：違う人物：2001/08/23(木) 16:19 ID:kxMiViGg

>>194
ごめん。初心者用スレみてくれ。

196 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 20:43 ID:lUlkxGHI

なんだか、犯人探しに急に皆沈黙してのかな？

197 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 20:54 ID:lUlkxGHI

ん？早くこい８１２６さん。

198 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 21:05 ID:???

ん？　消えた？

199 ：8126：2001/08/23(木) 21:08 ID:???

皆、もういじめちゃイヤぁん！

200 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 21:10 ID:???

＞＞１９９
８１２６じゃないでしょ・・・藁
イヤぁんって・・・

201 ：８１２６：2001/08/23(木) 21:33 ID:???

＞＞２００さん、やっぱわかった(^｡^)
我らが８１２６さんはなかなか出てこないね。
皆がいじめるからだよ。あいつも中途採用でエイブルしか
も生きるとこないんだよ。だから青くさい事を言って
自分を励ましてるんだよ。だから、あんましいじめちゃぁ、イ・ヤ。

202 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 21:38 ID:???

＞＞偽８１２６
イ・ヤって・・・藁
８１２６あまりにアホ臭いからさ、ムカツくんだもーん

203 ：8126社員：2001/08/23(木) 21:52 ID:QGCfylIw

ただいまー　つかれたー

204 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 21:57 ID:???

＞＞８１２６社員
おう！お疲れ様！今日は契約取れたかい？

205 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 22:11 ID:aQdMyhXQ

エイブルで定年まで働けるの？
また働いてる人っています？

206 ：8126社員：2001/08/23(木) 22:17 ID:QGCfylIw

204さんへ　タコった
205さんへ　本社の人はいるかも

207 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 22:18 ID:???

＞８１２６社員さん
土日の来店ある？　ちなみに俺は無い。

208 ：元8126：2001/08/23(木) 22:20 ID:6NblsJAY

お帰りなさい　エイブル社員さん
いつも帰り早いよね－。
私のまわりでは9時、10時まで仕事してるのが普通だったから
なんだかうらやましい。

209 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 22:20 ID:aQdMyhXQ

>>206
本社以外の人は、何歳くらいで辞めて、あと何してるんですか？

210 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 22:25 ID:iu0pwWcQ

8126社員さんへ。
キミがもし本当にエイブルの社員なら、そろそろレスつけるのやめた方がいいよ。
うちの会社幹部ってほんとに陰湿なんだから。

続けるなら、個人特定されるような情報は一切出さないようにね。
あ、2チャンのIDなんて全然気にする必要は無いよ。

211 ：元8126：2001/08/23(木) 22:27 ID:dl9P8Xoo

いま、あっちのスレ覗いてきたけど8126レスつけてるね。

212 ：8126社員：2001/08/23(木) 22:28 ID:QGCfylIw

207さんへ　1-0
元8126さんへ　早いよ！たまに6時半に帰るときもあるよ。やるきないから
209さんへ　3年もいるとみんな知らない人ばっかりだよ。その後は、同じ業界かな？

213 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 22:31 ID:???

確かに陰湿かも？
結構社内でも評判になってるね～ここ。
噂になっておりました。。

214 ：8126社員：2001/08/23(木) 22:32 ID:QGCfylIw

210さんへ　忠告ありがとうございます。なるべく注意して書き込み
してるのですが。やばいっすか？

215 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 22:33 ID:EmiZ8r7k

エイブルさんって、仲介手数料半額なの？

216 ：8126社員：2001/08/23(木) 22:34 ID:QGCfylIw

215さんへ　そう

217 ：8126社員：2001/08/23(木) 22:36 ID:QGCfylIw

TV　見る

218 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 22:51 ID:EmiZ8r7k

半分にして儲かるの？大変じゃない？

219 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 22:52 ID:???

早く出て来い＞＞８１２６さん。

220 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 23:52 ID:???

テスト

221 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 23:54 ID:4kLhjb/A

けど、エイブル２ｃｈでは、めちゃくちゃいわれてるよれ。俺もし、２ｃｈの存在
知らなかったら間違いなくエイブル入ってた(入社してた)と思う。こんだけたたかれる
会社もほんとめずらしいですね。やはり、社内は本当に荒れてんだろうね。ＣＭの
イメージとか凄いいいイメージをだいていたよ。だまされてたね。っけどさエイブルも
社員を大切にして努力しないと取り返しがつかなくなるね。

222 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 23:56 ID:???

IDでビビッタンたんか？８１２６さんよ。
早く出てこいよ。
所詮あんたもその程度かよ

223 ：元8126：2001/08/24(金) 00:35 ID:5mVVvrs6

8126出てこないね。
やっぱＩＤでるようになったからかな。
今日レスつけてたけどしっかりかくしてるしね。

224 ：名無し不動さん：2001/08/24(金) 01:09 ID:???

2チャンで言われてるほど悪くは無い。
CMのイメージほどは、もちろん良く無い。
弱小同業他社に行くならエイブルの方がマシ。
他業種に行けるのなら、そちらのほうが良い。
って感じ？

225 ：8126社員：2001/08/24(金) 01:25 ID:p2wR3wr.

今日は給料日！おやすみなさい

226 ：8126社員：2001/08/24(金) 01:26 ID:p2wR3wr.

あれっ？さっきとIDがちがう・・・おやすみ

227 ：名無し不動さん：2001/08/24(金) 01:33 ID:???

だからさ、IDなんてどうでもいいんだよ。

228 ：名無し不動さん：2001/08/24(金) 09:59 ID:44UbfEQI

仲介手数料月額賃料の５０％で集客効果どのくらいあったの？

229 ：名無し不動さん：2001/08/24(金) 20:16 ID:???

集客があっても、決められる良い物件がない。
物件がないから決まらない＝業績が下がる＝給料が下がる＝辞める社員増える
の悪循環。せめて業者付け出来ればましだったかも

230 ：8126社員：2001/08/24(金) 21:57 ID:MVNACdFs

だだいまー飲みすぎた！
元8126さんへ　いつも夜遅くまでおきてますね。
228さんへ　今はのぼりを出してないので客が来ません。

231 ：元8126：2001/08/24(金) 23:11 ID:5mVVvrs6

8126社員さんへ
みんなと違って主婦だから昼寝ができるの。
だから、ついついね。
飲んで帰ってきてこの時間なの?
すばらしい!!
金曜日だっていうのに!
土、日の来店はくめたの？

232 ：8126社員：2001/08/24(金) 23:20 ID:MVNACdFs

元8126さんへ
明日AMは1　PMは0　　日曜日は0　　追客は大キライ　とっとと帰るのみ！

233 ：8126社員：2001/08/24(金) 23:27 ID:MVNACdFs

麻布店のエイブル号は高級車ってホント！？誰かおしえて！

234 ：元8126：2001/08/25(土) 00:08 ID:KIiDYlkk

8126社員さんへ
よく店長が帰らせてくれるね。
私がいた店は、12時近くなっても追客・電物させられたよ。
あのレス見てうらやましがってる社員もいるんじゃない?
いまだに12時すぎまで帰らない店があるみたいだし。
でも、店の人間には8126社員さんが誰だかバレちゃうんじゃない？

235 ：名無し不動さん：2001/08/25(土) 00:38 ID:???

駅周辺で手数料半月広告をチャコールパック付きで配るってホント？

236 ：8126社員：2001/08/25(土) 01:08 ID:n0c/h7nk

元8126さんへ
ばれてもいいよ。

237 ：8126社員：2001/08/25(土) 01:20 ID:n0c/h7nk

おやすみなさい・・・

238 ：元8126：2001/08/25(土) 01:34 ID:KIiDYlkk

8126社員さんへ
バレたらどうなったか教えてね！
今日はカキコがすくないからつまんな～い。
もう、ねま～す。

239 ：元8126：2001/08/26 08:11 ID:nYHVzvc2

もう、元に戻ったのかな？

240 ：元8126：2001/08/26 08:14 ID:lGcmmlOQ

わ～い、もどったぁ！
みんな！8月最後の日曜日。
黒契約めざして、がんばってね！

241 ：元8126：2001/08/26 08:22 ID:LwVduTs2

文字化けしてるぅ！

242 ：元8126：2001/08/26 08:23 ID:nYHVzvc2

あれ、なおったかな？

243 ：元8126：2001/08/26 08:25 ID:nYHVzvc2

だめだ！だめだ-----！

244 ：名無し不動さん：01/08/26 15:15 ID:???

もう、なおりました？

245 ：元8126：01/08/26 23:09 ID:nYHVzvc2

どうだろ？テスト、テスト。

246 ：元8126：01/08/26 23:10 ID:nYHVzvc2

だ、ためじゃ--------！！

247 ：名無し不動さん：01/08/27 00:15 ID:3AeJOLsI

8126社員さん今日はどうでした？

248 ：2312：01/08/27 01:03 ID:YMjrdnmc

やめて・テスト

249 ：2312：01/08/27 01:07 ID:bHQKWWq6

頑張れば君の勝利は、目の前だ

250 ：2312：01/08/27 01:07 ID:e7u9BnmY

頑張れば君の勝利は、目の前だ

251 ：名無し不動さん：01/08/27 01:13 ID:evlj0cqs

IDテストか？　IDなんぞ放っておけ、っつてんのに。
情けない・・・
浅知恵は解析されて慌てるだけ。
とも知らずにな・・
合掌。。。。。

252 ：元8126：01/08/27 17:02 ID:Jc03V8U.

てすとあげ

253 ：元8126：01/08/27 17:03 ID:Jc03V8U.

まだ、だめだ-！！
誰か助けて。

254 ：ブル：01/08/27 21:35 ID:3JRT7UsA

どうしたんかい？
なにテストしてんの？

255 ：名無し不動さん：01/08/27 21:36 ID:3JRT7UsA

１

256 ：8126社員：01/08/27 23:46 ID:ICNjvtl2

おおっ直ったか？
427さんへ　ひまだった。

257 ：名無し不動さん：01/08/27 23:59 ID:fhxYjpaU

文字化け？
それともかちゅーしゃのエラー？

258 ：元8126：01/08/28 00:07 ID:1dFwm51k

ブルさんへ
カキコすると文字化けするの～。

259 ：元8126：01/08/28 00:13 ID:bWJcid12

まだ、なおんないよ～。
不動産版はお気に入りに入ってるからつながるけど
2ちゃんの入り口からだとどこにもつながんないんだよ～。
文字化けだらけだよ～。
誰か、助けて－！

260 ：8126社員：01/08/28 00:30 ID:V1uKBpZA

元8126さんへ　なんか変だよね。おれの場合固まって再起動ばっかり

261 ：8126社員：01/08/28 00:32 ID:V1uKBpZA

昨日よりはいいけどまだ変なのでおやすみ

262 ：名無し不動さん：01/08/28 06:30 ID:bACNv5q.

エイブルの会社の幹部の方、役員。そして社長さんへ。
独自の手法で業界に旋風を巻き起こし、水面下で都庁の言いなりになり
完全に孤立しているエイブルよ。
新しい形の旋風を起こして他も追随すると思ったら誰も来ない。
皆、冷ややかな目で見ていた。新しい形こそ業界が壊そうとしていた
古い形だったから。
どこの企業・法人もエイブルは相手にしなくなった。
本当は、仲介手数料50%なんかそんなに魅力無いんだよ。
それより自分にあった物件を数多い情報の中から自分に合った
物件を探してくれる業者の方がありがたい。
早く気がついてください。
今、エイブルはなんの魅力も無い事を。

263 ：名無し不動さん：01/08/28 22:21 ID:qb5d.hsY

２ｃｈ終わるみたいだから、最期に‥‥
エイブル、やっぱり最低だった。経験者の意見を聞くんだった（涙）

264 ：名無し不動さん：01/08/28 23:34 ID:TxE2X/fY

エイブルの社長、役員など飾り者。ってのは誰でも知ってる。
S氏の一言で飛ばされる。
社長の春名の前任者がどーなったか知らないの～？

社長でさえ危ないんだら一般社員の運命は～？
家主はもっと悲惨だな～・・・

265 ：8126社員：01/08/28 23:41 ID:XUgK0SPk

2ch 終わるって本当？だれか教えて！

266 ：元8126：01/08/28 23:58 ID:bWJcid12

8126社員さんへ
批判要望版の初心者のための2ちゃんねる存続危機解説（無断リンク）
を見てみましょう。

267 ：8126社員：01/08/29 00:00 ID:6cI/L/Yg

みてみる！

268 ：8126社員：01/08/29 00:11 ID:6cI/L/Yg

なるほど・・・11時から１時は控えたほうが良いか！了解！
んじゃ今からドンキーに行ってきまーす。

269 ：8126社員：01/08/29 02:24 ID:/rXViMVY

ん？みんな寝たのかな？おやすみなさい

270 ：元8126：01/08/29 02:30 ID:NSuEWcoQ

まだ寝てないよ。
だれも来ないから他に行ってたんだ。
まだ文字化けするから批判要望版とこっちを行ったり来たり。
原因が分からなくって。

271 ：名無し不動さん：01/08/29 06:57 ID:VZTzaGFw

エイブルよ、さよなら。
いさぎよく、倒産しろ。
もう、どうしようも無いだろう。
さよなら。

272 ：8126社員：01/08/31 00:06 ID:3bwbrQLM

271へ
ばいちゃ

273 ：8126社員：01/08/31 00:09 ID:3bwbrQLM

最近のココ書き込み減ったな！みんな月末で忙しいのかな？

274 ：元8126：01/08/31 00:50 ID:60v4mDy2

8126社員さんへ
違うよ！
スレ一覧クリックすると文字化け。
カキコすると文字化け。
これじゃみんなやんなっちゃうよ。

275 ：8126社員：01/08/31 00:54 ID:3bwbrQLM

本当？こっちは全然文字化けしないよ。OSによってちがうのかな？

276 ：元8126：01/08/31 01:09 ID:60v4mDy2

プロバイダがいけないのかもしれない。
CATVなんだよね。
前にも荒し対策でカキコがはじかれちゃってｉモ－ドでやってたときもあった。
他にかえようかな-、と思はなくはないんだけど定額で使い放題は魅力で。

277 ：8126社員：01/08/31 01:33 ID:3bwbrQLM

いいなーダウンロード早いでしょ！うちのマンションついてないし・・ちなみに（フレッツISDN）遅すぎて
早くADSLに変えたいな！

278 ：元8126：01/08/31 01:48 ID:60v4mDy2

早いよ！
画面クリックするとすぐつながるし。
ただ、ISDNやADSLなんかと比べるといろいろと問題は多いみたい。

279 ：8126社員：01/08/31 01:51 ID:3bwbrQLM

いいなーそれって高いの？

280 ：名無し不動さん：01/08/31 01:52 ID:ZMZR3avg

雑談はsageでやれ

281 ：8126社員：01/08/31 01:55 ID:3bwbrQLM

はーいすいません

282 ：元8126：01/08/31 01:55 ID:60v4mDy2

インタ－ネットだけで5000円位。
TVと込みなんで詳しい金額は忘れた。
でも、1ヶ月で70～80時間位つないでいるから元はとってると思うんだけど。

283 ：8126社員：01/08/31 01:59 ID:3bwbrQLM

ありがとー

284 ：280：01/08/31 02:04 ID:GzkRHQy2

あﾞッ！
下がんないんだ。
すみませんでしたぁ－。

285 ：名無し不動さん：01/08/31 02:08 ID:xD3I4ukQ

と言いつつ、も一回実験

286 ：名無し不動さん：01/08/31 02:11 ID:xD3I4ukQ

あﾞッ！
下がるじゃんッ！
でも
もー
どーでもいいや

お邪魔しました－

287 ：8126社員：01/08/31 02:36 ID:3bwbrQLM

おやすみー

288 ：8126社員：01/08/31 23:05 ID:vC0wuqoU

おーい

289 ：元8126：01/08/31 23:07 ID:zrAUlT2.

は-い。

290 ：8126社員：01/08/31 23:18 ID:vC0wuqoU

元8126さんこんばんわー

291 ：名無し不動さん：01/08/31 23:21 ID:zcU5mnYI

>>274
ＩＥだったらツール→インターネットオプション→詳細設定で
「HTTP　1.1を使用する」をチェックすると大丈夫みたい。

292 ：元8126：01/08/31 23:25 ID:60v4mDy2

8126社員さん、こんばんは。
291さん、ありがとう。
実はそれ、とっくにやってるのよ。
この間、管理人さんがいろいろとやってたでしょ。あのときにね。
でも、ぜ-んぜんダメ。
いまだに文字化けしてるのだ-。

293 ：8126社員：01/08/31 23:37 ID:vC0wuqoU

2chから入れない！変なのが出る！！

294 ：元8126：01/08/31 23:45 ID:60v4mDy2

なに？変なのって。
私も今、HTTP　1.1　再チェックして再起動してきたんだけど全然ダメ。

295 ：8126社員：01/08/31 23:50 ID:vC0wuqoU

やっと書き込める！！
本当に閉鎖になったみたい！！

296 ：8126社員：01/09/01 00:08 ID:j8oMu2x6

動かない！

297 ：元8126：01/09/01 00:13 ID:V76RYuEA

うごかないって、どうしちゃったの？

298 ：8126社員：01/09/01 00:26 ID:j8oMu2x6

リロードできない！遅い！

299 ：8126社員：01/09/01 00:29 ID:j8oMu2x6

http://www.2ch.net/
見た？

300 ：元8126：01/09/01 00:46 ID:V76RYuEA

見た。ホントに売りにでてるのかな？

リロ－ドってどこでやってる？
私の場合パソコン画面のうえのほうにアドレスがでてるでしょ？
その横にある移動って所をクリックしてる。
じゃないとできないんだよ-。

301 ：8126社員：01/09/01 00:49 ID:j8oMu2x6

おやすみなさいー

302 ：8126社員：01/09/01 00:52 ID:j8oMu2x6

上か下のリロードって書いてるとこをクリックしてる。
今までサクサクできたのに・・・

303 ：元8126：01/09/01 01:01 ID:V76RYuEA

そんなのないよ！
だってあがってるスレって１コしかないんだよ。
前は２０コぐらいあったのに！
次ペ－ジとかリロ－ドなんてクリックしても画面変わんないし。
しょうがないからスレ一覧出してそこから画面出してる。
くっそ-！ど-して-！！

304 ：8126社員：01/09/01 01:05 ID:j8oMu2x6

こっちもそうだけど書き込む欄のすぐ下にない？
色々違うのかなー？

305 ：元8126：01/09/01 01:06 ID:V76RYuEA

訂正する。
次ペ－ジ・・現在停止中
スレ一覧・リロ－ド・・文字化け
になった。

306 ：8126社員：01/09/01 01:07 ID:j8oMu2x6

げっヒドイね。

307 ：元8126：01/09/01 01:10 ID:V76RYuEA

えっ？すぐ下？
まったくないよ。
あがってるスレの下にはあるけど。

308 ：8126社員：01/09/01 01:17 ID:j8oMu2x6

あれ？

309 ：元8126：01/09/01 01:18 ID:V76RYuEA

ひどいでしょ。
この移動をクリックする裏ワザをあみだす前はもっとひどかった。
カキコするでしょ。
そしたらね、BBS　TABLEまで戻ってトップ画面出して、スレ一覧出すと
文字化けするからアドレスの最後にｌ（小文字のＬね）つけて
移動をクリックするとやっとスレ一覧が出ると。
はっきり言ってキレそうになった。

310 ：8126社員：01/09/01 01:18 ID:j8oMu2x6

上げないと見れなくなった！！

311 ：8126社員：01/09/01 01:20 ID:j8oMu2x6

それってひどすぎ！そんな人他にもいっぱいいるのかな？

312 ：元8126：01/09/01 01:27 ID:V76RYuEA

管理人がいろいろやってるときから批判要望板のぞくようにしてるんだけど
みんないっぱいカキコしてる。
ここの板がおかしい！とかいって。
うちがはいってるプロバイダの板もあるんだけど誰も今回はカキコしてない。
っていうかしようとしたらはじかれちゃたよ。
一体ど-なってるんだ！2ちゃん。

313 ：8126社員：01/09/01 01:31 ID:j8oMu2x6

うん！やばすぎ！スレッド一覧を見ると更新されてない！？

314 ：元8126：01/09/01 01:41 ID:V76RYuEA

前はトップからスレ一覧とかまた逆に戻ったりとかするたびに
更新されてたんだけど今はダメ。
移動をクリックしないといけない。

最低最悪に誰かカキコしてるね。

315 ：元8126：01/09/01 01:44 ID:V76RYuEA

もうだめだ-。疲れた。
おやすみ-。

316 ：名無し不動さん：01/09/01 16:39 ID:KRVnSI8w

なんかさー、エイブルのＦＣの会社が次々に
アパマンショップに変わっていってるんだけど、
やっぱ手数料半月がつらいから？
それともデータ加工費とやらのやり方に、ほとほと
アイソがつきたから？

317 ：8126社員：01/09/01 21:09 ID:uZYKWRdA

ただいまー今から飲みにいってきまーす」

318 ：8126社員：01/09/03 01:20 ID:MiNjb47U

ただいまー！あれっみんな寝ちゃったのかな？元8126さんもいないし？
すこしさみしーな

319 ：8126社員：01/09/03 01:48 ID:MiNjb47U

おやすみー

320 ：名無し不動さん：01/09/03 12:27 ID:i5WxLc8s

本社の上層部の人間らが、調査会社に依頼して、ここの掲示板に書き込んだ
人間を調べると言って社員を脅してるらしいよ。
それで8126さんこなくなっちゃったのかな。

321 ：8126社員：01/09/03 21:47 ID:iRZL6Esg

320さんへまじですか？

322 ：元8126：01/09/03 22:03 ID:FwtluCkY

おかえり-、エイブル社員さん。
320のカキコ、ちょっと気になるよね。
でもそこまでやるかな-。
けっこうな数になるなるだろうし。
でも、ホントにやったらどうする？

323 ：元8126：01/09/04 01:09 ID:Sfib4wkE

すごい物件見つけちゃった！
http://www.mirai.ne.jp/~ohbaya/KARA0000.htm

324 ：理奈吉：01/09/04 02:11 ID:kdreoDl2

質問です～
最初にかかる費用が合計１０万以下の物件ありますか？
場所　都内～新狭山周辺

325 ：元8126：01/09/04 23:18 ID:Sfib4wkE

理奈吉さんへ
いくらの物件さがしてるの？

326 ：元1878：01/09/04 23:55 ID:XweQO8GY

エイブルの一括借り上げ方式の仕組みを詳しく紹介してよ期間家賃の下落に対しての対処など等

327 ：元8126：01/09/05 00:15 ID:IQaXWwwg

元1878さんへ
詳しくとなるとエイブル保障の人じゃないと分からないかも。
特に家賃の下落に対しての対処となるとなおさら。
建築中の大家さんに管理方法のひとつとして説明はするんだけど
実際に家賃保障をしようっていう人が少ないから
一般の社員はそこまで知らないとおもうよ。

328 ：元1878：01/09/05 00:38 ID:l75Hhoww

元8126さん丁重なアドバイスありがとう因みそういった案件で直接エイブルさんの店舗に物件紹介をし成約した場合紹介料等はあるんだろうか？

329 ：元8126：01/09/05 01:03 ID:IQaXWwwg

元1878さんへ
う～ん。どうだろう？
多分ないと思う。
営業マンが個人的にお礼をするっていうのはあるかもしれないけど。

330 ：元1878：01/09/05 01:07 ID:yr2CB1E.

了解明日もお仕事頑張って下さいこれにて失礼致します

331 ：元8126：01/09/05 01:16 ID:IQaXWwwg

元1878さんへ
前スレ読んでください。
私は専業主婦です。

332 ：理奈吉：01/09/05 02:05 ID:w8KYE0Oc

元８１２６さん

え～とですね・・・大体２万から～５万位の物件です
なるべく安い家賃で済ませたいので・・・(^^;
（いわく付きでも可（ｗ））

333 ：元8126：01/09/05 02:15 ID:IQaXWwwg

理奈吉さんへ
2万って風呂ナシになるよ。
場所的に相場がわからないんだけど5万だと金額的にムリ。
前家賃に仲介手数料、そこに敷金、礼金、家財保険などがかかる。
古い物件だと敷・礼ゼロとか1.0とかあると思うよ。
雑誌とかで探している場所に強そうな不動産屋をピックアップして
見に行ってみるといいかも。

334 ：理奈吉：01/09/05 19:35 ID:yS/Uy/wU

元8126 さん
ありがとう、風呂無しでもいいんですよ近くに銭湯があればの話ですが・・・

335 ：元8126：01/09/06 00:18 ID:aqyaBMIU

理奈吉さん
あとは行動あるのみ。

8126社員さん、最近こないね。
社内でこのスレに書き込んでる人ホントに探してるのかな？
ただでさえカキコが減ってるのにさびしいよ～。

336 ：名無し：01/09/06 00:42 ID:OoNMUdy2

所詮８１２６もクソエイブルで一生しがみつくしか生きてく術がないあわれな店長
というわけだ。おそらく落ち着いたその書き方からみて、結構歳いってると思うし。
上層部からクビされんのにビビッタンだろ

337 ：爺：01/09/06 00:50 ID:b3onN4JA

はっきり言ってあげましょうよ。
２万じゃ風呂もないし、トイレも共同だよ。しかもボロボロ。
見ても99％気に入らないハズだし親(or彼氏)も心配するよ。

2万。って場所にもよるけど駐車場よりも安いんだよ。
幻想は捨てて引越をあきらめるか、収入の増大を目指しましょう。

338 ：元8126：01/09/07 00:23 ID:BEqUwE66

誰かにカキコしてほしいからあげ

339 ：名無し不動さん：01/09/07 00:44 ID:???

理奈吉さんへ
あなたの希望条件でエイブルに行くのは無駄です
エイブルにそのような低家賃の物件はほとんどありません
だって仲介料半額でしょ　商売になんないよ

残念ながらあなたのようなお客は「クズ」と呼ばれて帰った後も笑い者にされます

エイブルの人　反論があればどーぞ
ID???も復活したしね－－－

340 ：名無し不動さん：01/09/07 00:54 ID:bVkgqVvk

エイブルって、一契約あたりの最低単価っていくら？
もしあったら　そんな風呂無しアパート　ＡＤ３.０とか
でもない限り、さわれないでしょうが・・・・

341 ：名無し不動さん：01/09/07 01:01 ID:???

エイブル社員さんどうしちゃったの？
会社でほんとに２ch書き込み者探し始まっちゃったの？？？

342 ：名無し不動さん：01/09/07 20:38 ID:eekIW1s6

age

343 ：名無し不動さん：01/09/08 22:56 ID:???

秋商戦は如何ですが？　エイブル社員の皆さん。

344 ：名無し不動さん：01/09/08 23:01 ID:DoWKbHLo

公庫廃止の流れの影響でなかなかよかばってん

345 ：元8126：01/09/09 23:47 ID:qfT7YuIA

あ-あ、ずいぶん下がっちゃって。
8126社員さんも出てこないね。
会社にバレちゃったたのかな？

346 ：名無し不動さん：01/09/10 20:34 ID:teprNpe2

age

347 ：名無し不動さん：01/09/10 20:36 ID:rND6Zecc

もしかして、集団で夜逃げ。
んなに、仲良くないかエイブルは。

348 ：名無し不動さん：01/09/10 20:40 ID:teprNpe2

気になるよね～？
最近エイブルの社員のレス少ないし。。。
何かあったのかな？
株もどんどん下がってるみたい。

349 ：名無し不動さん：01/09/10 22:47 ID:sPraaNKw

ほんと、皆来ないね。　どうしたのだろう...。　

350 ：ちんたい：01/09/10 23:00 ID:1uN4RkjA

おーい、8126社員よ、でーてこーい！
恐がるナヨ、会社を。
たかがエイブルじゃんか。

351 ：名無し不動さん：01/09/11 00:04 ID:hMEr63Ww

8126社員さ～ん！
何してるの？？？

352 ：名無し不動さん：01/09/11 00:27 ID:???

社員探しに躍起になってるからじゃない？
馬鹿な会社。たかが掲示板じゃんねー
8126社員さんは明日休みで飲みにでも行ったの？

353 ：元8126：01/09/11 00:39 ID:m3rC8dtc

お～い。みんな8126社員が出てくるの待ってるぞ～。
なんかヤバイことにでもなってるんか～？

354 ：名無し不動さん：01/09/11 00:55 ID:hMEr63Ww

つまらないね～。。。

元8126さんって以前他の板にいた306さんと同じ人ですか？

355 ：,：01/09/11 21:45 ID:aaxAki62

くそエイブルとなにマッタリはなしてんだ！？
ゴルァ！！あほども

356 ：名無し不動さん：01/09/11 22:00 ID:jxgsykH.

マンションの通路の照明が切れたからエイブルに電話したら、
「本日は定休日です♪」だって。

357 ：名無し不動さん：01/09/12 01:03 ID:???

解約時の電話連絡を受け付けないってのはどうなの？

358 ：元8126：01/09/12 01:47 ID:ZeEgnT7Q

>>354
他の板ってどこだろ？
いろんなトコうろうろしてるから306だけじゃわかんないよ。
>>357
昔は受け付けてたんだけどね。
トラブル回避のためと考えて。

359 ：354：01/09/13 02:31 ID:???

エイブルがらみの板だったんだけど、名前忘れてしまいました。
けっこう昔のだから倉庫に入っちゃったかも。。。すみません。
ふっと思いついてしまっただけなので、気にしなくてよいです。

それにしても、ほんとに8126社員さん来ないですね。
他の現役エイブルさんたちももう出てこないのかな。。。

360 ：名無し不動さん：01/09/13 21:59 ID:???

＞＞３５７
解約を口頭で受けていたら「言った言わない」になるでしょ？
扱う物件が多いし、間違えたら反対に迷惑がかかる。だから口頭では
受け付けないんだよ。

361 ：元8126：01/09/13 23:04 ID:VDlavyN6

そうそう、よくあるのが日付の問題。
解約だしてから部屋探し始めて決めた物件の入居日が解約日のあと。
どうにかなりませんか～？
なんてことよくあったな。

362 ：357：01/09/13 23:27 ID:???

解約のハガキがエイブルに届いた（と思われる）後に、
引越し屋から「エイブルから紹介されました」と電話があった。
引越しの心配はイイから、カギはどうするとか…
立会いは必要とか…
ちょっとはあってもイイんじゃ？って思ったよ。

363 ：名無し不動さん：01/09/13 23:30 ID:???

＞３６２
ごめんなさい。会社全体で自己利益しか考えてないから。

364 ：名無し不動さん：01/09/14 00:04 ID:???

確かに引越し屋はハイエナみたいだよね。別会社だからね、引越しは。
気持ちは判る気がする。解約は営業店の担当がやるからね。
担当によっては連絡が遅れたりするもんなぁ。それに数抱えてるし・・
＞＞357の意見はごもっとも。

365 ：357：01/09/14 00:11 ID:???

仲介仕事が大変ってのは分かるけど、
もう１ヶ月以上ほったらかしだから何とかしないと…

366 ：元8126：01/09/14 00:44 ID:6d6Z2pvc

>>357
鍵は返してあるんだよね？

367 ：357：01/09/15 00:19 ID:???

カギをどうすればイイのか聞きたくて電話したんだけどね…(^^;

368 ：元8126：01/09/15 13:06 ID:k1XK3yaM

>>357
解約日が過ぎているのならすぐに鍵を返さないとオ－バ－した分の
家賃を請求されちゃうよ。

369 ：名無し不動産さん：01/09/15 13:38 ID:h0LG60pM

解約日のどのくらいに出たらいいのかな？退去立会い終わったら
鍵は取られるの？家賃まだ発生してても？

370 ：名無し不動さん：01/09/15 13:44 ID:HU88vtnc

sage

371 ：元8126：01/09/15 14:02 ID:k1XK3yaM

鍵は立会いをするんだったらそのときに返却する。
それ以外は解約日までにエイブルｏｒ家主に返却。
家賃は解約日まで発生する。
それは解約は1ヶ月前までにという契約になってるから。

372 ：名無し不動産さん：01/09/15 15:17 ID:h0LG60pM

＞371
　家賃発生は今月の末だが立会いその一週間前、鍵を立会い後、
エイブルに返すの有り？この案は営業所に却下された！が、本店
の営業マンは物件次第だって、なら金とんなよ

373 ：名無し不動さん：01/09/15 17:27 ID:???

解約1ヶ月前というのは、家主の為でもあるのだよ。いきなり出るといって
退去する客もいるからね。そしたらいきなりその日から賃料が入ってこなくなるでしょ？
だから不動産屋の殆どは解約一ヶ月前という特約を入れてる事が多いのさ。
あと、どうして物件次第なのか？それは家主によるからだよ。
家主によってはケチだからさ、不動産やとしてはどちらでもいいんだよ。
エイブルとしてはどちらでもいいんだもん。金が入ってくる訳じゃないしさ、
立会い後鍵の返却するのはありだと思うよ。ただ、解約日を書いていると思うから
解約日を立会日と同じ日に書いている場合は変更できないと思うよ。
多分＞３７２の場合通知の提出が遅れたんじゃない？

374 ：元8126：01/09/15 23:41 ID:k1XK3yaM

>>372
ちょっと確認したいんだけど立会いを拒否されたの？
それとも鍵返却のしかたを却下されたの？
解約日が今月末っていうことでいいのかな？
で、その一週間まえに引っ越してそのときに立会いをし
月末に鍵返却をしたい。
と思っているのかな？

375 ：357：01/09/16 00:00 ID:???

>368 元8126サン
ハガキが届いた時点で連絡をよこしてくれれば済むことだと思いませんか？

376 ：名無し不動さん：01/09/16 00:10 ID:JDzgn9Mc

＞＞３７４
返事遅れてすいません。３７２です。９月２９日で家賃発生切れます。
立会いは９月２２日か２３日です。鍵を９月２９日に返すと言ったら、
担当が「一体何に使うんですか？」何てぬかしたんです。ただお金も
払ってるし勿体無いという気持ちと次の物件の契約や入居のトラブルが
あるので思いついたんですが。移る物件との二重家賃が痛いです、後。

377 ：元8126：01/09/16 00:36 ID:3reeBiHc

>>357
そうなんだよねぇ。
それができればいいんだけど。
エイブル保障やサ－ビスセンタ－管理の物件は完璧なんだけどね。
それ以外の物件は基本的に立会いをしていないと思うよ。
案内とか他の仕事がつまってて立ち会う時間がとれないのが実情。
どっかのスレにも書いたんだけど契約中のお客さんや大家さん
連絡もらったお客さんにも電話する時間がとれないことが多いのね。
だからそれ以外のひとに連絡いれるのはちょっとムリかも。
357サンが連絡入れちゃった方がスム－ズに進むと思うけど。

378 ：元8126：01/09/16 00:55 ID:3reeBiHc

>>376
鍵返却後に新たなキズとかみつかったらどうする？
そういうことを心配しているんだと思うけど。
どうしても鍵を29日に返したいのならその日に立会いするしかないね。
二重家賃、痛いと思うけれどそれくらいでないとトラブルがあったときに
大変なことになるから安心料だと思って。
ときどきあるんだよね。
次が新築で完成が間に合わなかったとか、前の入居者から鍵が帰ってこなくて
リフォ－ムが間に合わないとか。
住むところがなくなるよりいいでしょ。

379 ：名無し不動さん：01/09/16 01:42 ID:JDzgn9Mc

>>378
376です。そうですね、おとなしく立会いの際に鍵を返すことにします。
あと、二重家賃についてですが、解約告知後に新居の仮契約をしました。
　住む所が無くなるのを避けたくて。二重家賃が三週間程発生する予定で
す。元８１２６さんはどうされてますか？

380 ：357：01/09/16 14:16 ID:???

>377
今日、不動産に行ってきました。
どうやら大家の怠慢だったらしい。
今後リフォーム屋と一緒に立ち合いがあります。
※解約してから1ヵ月以上経ってます

381 ：元8126：01/09/17 02:26 ID:mNjwUNk6

>>379
私も引っ越すときは2週間くらいだぶるようにしています。
リフォ－ムを施工する場合、大家さんと前入居者のO.Kか゛もらえないと
発注できないからソコでもめると必然的に入居可能日がずれてくる。
双方の負担割合を決めるのが大変なんだ。
どっちもお金払いたくないのは一緒だから。

>>357
困った大家さんだね。
立会いがんばってね。
相手の説明を良く聞いて納得できるまで話し合うといいよ。

382 ：名無し不動産さん：01/09/18 05:40 ID:LKW2yZww

エイブルで賃貸契約してますが契約は凄く向こうに逃げ道が多く感じました。
１契約の際説明で「退去の手続きはエイブルで間に入る、簡単な相談、大家に言いづらい事は
代わりに出来る限り担当が相談に乗る」・・・（入居後は簡単な大家への相談の仕方を聞いたが
全く話すら聞いてくれない「ウチは仲介だけで、説明しましたよね。」と。）
２契約の際、ルームクリーニングは大家はエイブルの業者を使うにも関らずそれにかかる費用を
具体例に説明しない。「それはお客様、大家さん次第です」の繰り返しばかり、居住年数等を
用いて聞いてもその繰り返し。（これを良い意味で捉えて契約したが悪い意味では相手次第で
どうとでもすると言う事にも取れるし説明不足と感じました今になり。）
３エアコンの清掃代は契約の際聞いたら大家負担との事。私の友人は約３万円別途負担を強いられた。
４転勤の話が来た為退去立会い、敷金精算の件を聞いた所、大家に直接言って欲しいと言われ、大家
に問い合わせた所、「立会いは忙しくできない、エイブルに聞いて欲しい」と言われる。
　大家との直接の契約でありますが立会い、敷金精算とそれらの手続きに仲介（エイブル）どこまで
する義務があるのでしょうか。担当、支店長、大家で言ってる事が異なっておりまして、退去時の費用
の請求等、悪い意味で大家とエイブルの言われるがままにされるのではと思いました。
と感じました。今回、自分の契約への認識の甘さを実感しました。元８１２６さん、もしよろしければお答え
頂ける範囲でこれらの事について教えて頂けますでしょうか。

383 ：ひひひ：01/09/18 06:05 ID:PY7h.Jug

http://www.himawari.sakura.ne.jp/%7Eloveseat/Adu/menu.html

384 ：名無し不動さん：01/09/18 06:18 ID:wi1uafdY

なんだか、エアコンの清掃代とかよく当たり前みたいに出てくるけど

なんでエアコン代だけ特別にしてるの？
クリーニング代の中の一部でしょう？

それは、エイブルだけのやり方なの。

385 ：382：01/09/18 07:14 ID:rpZAOGX.

>>384
　契約の際担当はとしてエアコンの清掃代については大家負担であると言いました。
仮契約（重要事項説明）の宅建主任者の女性は「通常含まないです」と答えており、
その事を本契約の際担当に言った際担当は渋々認めた形でした。
　確認を大家に取る等しなかったこちらも隙がありましたが、エイブルでの契約は
重要事項は棒読みです。契約の際「何か質問ありますか？」「それはお客様、大家さん
次第です」を連発、聞かない方が悪い、後から「納得して契約したでしょ？」という
やり方はあまりにもヒドイと思います。部屋を探す時に出来もしない事を言って、仮契約時、
本契約時、入居後、退出時で態度、言ってる事をコロコロ変える始末です。これでは「話が
違う、二度とエイブルと契約しない」というのは私以外にもいらっしゃると思います。

386 ：名無し不動さん：01/09/18 20:38 ID:???

ＡＧＥ

387 ：元8126：01/09/19 01:50 ID:kdoW/XaE

>>382
もう辞めてからずいぶんたつので分かる範囲で答えます。
1.あまり良くない担当にあたっちゃいましたね。
　まあ、確かに仲介だけって物件では大家さんに直接聞いてもらった方が
　話が早いっていうのはあるんだけどちょっと誠意が足りないなぁ。
　せめて話を聞いて大家さんに連絡ぐらい入れてもいいと思う。
2．クリ－ニングに関しては部屋の広さでだいたい決まっているんだけど
　汚れ具合やなんかで金額が変わってくるからあとで言った、言わない
　でトラブルになっても困ると思ってのことかもしれないね。
3.エアコンの清掃は私がいたときはやってなかったんだよね。
　でも、普段からこまめにフィルタ－の掃除をしていれば
　払う必要はないと思う。
4.エイブルリフォ－ムを使うとすると敷金精算はエイブルがやることになる。
　流れとしては、見積もり→営業店より入居者と大家さんに金額の提示→負担割合を決める→
　リフォ－ムの施工→営業店に完了後の金額の連絡→大家さんへ敷金精算書の発送→精算。
　見積もりから敷金精算まで1ヶ月は最低でもみておいてね。

このお店はちょっと誠意が感じられないから本社のお客様相談室に電話してみたら？
多分今後の対応がころっと変わると思うから。
この分じゃ敷金精算もちゃんとやってもらえなさそうでしょ？
ちょっと長くなっちゃったけど分からなかったらまた聞いてね。

388 ：357：01/09/20 12:07 ID:???

>381
ありがとう。
今日、元大家と連絡が付きました。
今度の週末に立会いがありそうです。
大家はエイブルとリフォーム屋に任せ（つもり）てるらしく、
エイブルからすると大家と話して下さい、となる。
敷金76000円を支払っており、大まかな話だと50000円近く足が出るらしい。
知識不足なのは重々分かってるので、遅いとは思うけど、
勉強しに行こうと思ってます。
※余計なカキコかもしれませんが、報告と言う事で…

389 ：おれも元社員：01/09/21 18:52 ID:ZvPsnLvQ

敷金76000円しかいれてなかったら出るのはとーぜんじゃない？なんでも悪くいうなｳﾞｧｶ

390 ：名無し不動さん：01/09/22 14:32 ID:???

現状回復と敷金の勉強したことあんの？
389逝ってよし！

391 ：名無し不動さん：01/09/22 18:04 ID:???

元８１２６さんは、今の広告料＋１８，９００円の
システムの前に辞めちゃったの？

392 ：名無し不動さん：01/09/22 18:16 ID:1wLn1mBM

えーぶるはね、もうつかわないの。
おおやなかまのあいだでもひょうばんわるいの。
あんなしょうばいしていたらおおやいなくなるよ。

393 ：名無し不動さん：01/09/22 19:07 ID:N1tSDtFY

390さんあなたも勉強してる？おきてるかい？

394 ：名無し不動さん：01/09/22 19:27 ID:f3jLP54M

>390
とうぜんってこともないと思いますよ。
敷金の清算は大家さん次第じゃないかな？
私は過去2回敷金の清算しましたが、大家さん次第でずいぶ
ん違うなって思いましたよ。

きっちり現状回復にのっとって清算してくれた大家さんは
敷金12万円で11万円却してくれました。
キッチンのクロス代だけでした。(自分で汚てしまいました)

逆に大家さんの息子がリフォーム屋だった時はほとんど
却ってきませんでした。
敷金20万くらいだったかな。。。
返却期限過ぎても大家側からは何の連絡も来ないし、最低
でした。こっちから連絡しなかったら踏み倒す気だったの
かも。

でもエイブルがからむと足出ちゃうのかもしれませんね。。。
大家の教育もしてくれると良いのですが、借り主より大家の
味方になっちゃうんでしょうね。
自分のとこのリフォーム会社の利益考えると余計そうなるだ
ろうし。

395 ：名無し不動さん：01/09/22 19:29 ID:f3jLP54M

ごめん389だった。。。

396 ：元8126：01/09/22 23:50 ID:l1KPl13g

>>391
そうだよ！
>>394
ホントに大家さんしだいなんだよね。
ガメつい大家さんだと説得するのに一苦労。
一生懸命交渉したにもかかわらず入居者には文句をいわれ...。
まぁ、エイブルは下請けに出してるからちょっと高いんだけどね。
でも、わたしがいた店は裁判の判例を出したりして大家さん説得してたよ。
エイブルでも店長によって大分違うから良い店、良い担当にあたれるかどうかだね。

397 ：名無し不動さん：01/09/22 23:53 ID:FaLJC.YY

血液型は何型ですか？

398 ：元8126：01/09/22 23:58 ID:l1KPl13g

>>397
私に聞いてるのかしら？
Ａ型だよ～ん。

399 ：ブルブル：01/09/23 03:23 ID:szSS3evs

エイブルは10月から火曜定休が無くなるそうですが本当でしょうか？

400 ：名無し不動さん：01/09/23 13:28 ID:FGMool/o

うちの近所のエイブルは、９月から火曜日も開けてるよ。

401 ：現役英ぶる：01/09/23 21:49 ID:oECR3rsk

ぬなぁ？火曜日にあけとる？直営店で？うそー？どこそれ FCとちがうんかいあけるわけないやろｳﾞｫｹｪ

402 ：357：01/09/23 23:45 ID:???

ガイドラインや法律についてもあれから勉強しました。
不動産って不透明ですよね。
裁判までまるとキッチリするだろうけど、実際はうやむやだ。
結局は損も得（？）もしないという結果に落ちつきました。

403 ：名無し不動さん：01/09/23 23:58 ID:???

2チャンネルを閲覧しているオーナー様へ

エイブルの言いなりになって多額の、仲介料、広告料、データ加工費を支払うのは危険です
オーナー様の大切な資産である所有物件はエイブル部屋付け可能物件＝「不人気物件」or「危険物件」と市場で認知されてしまいます
これは通常、業者に支払う手数料では「部屋が埋まらない物件」or「1日でも家賃が入らなければ破産の危機にある物件」と認知されるからです

所有物件のみならず、オーナー様自身の評判を著しく落とす愚は犯さないようくれぐれもご注意ください
一度、エイブル部屋付可能物件と認知されますと、前述の理由により地場業者は部屋付けを敬遠します

エイブルにとってオーナー様の物件は単なる捕食物にすぎません
喰いつくせばポイ、です
残るのは不良入居者と地場業者に見捨てられた空室です

「管理料1年間無料」「滞納保証」等の甘言に欺かれること無く冷静にご判断されることを願ってやみません
公開時の10分の1になった株価が全てを物語っていると存じます
エイブルとはそのような会社です

404 ：名無し不動さん：01/09/24 00:06 ID:???

エ　えぐい
イ　いんちき
ブ　ぶあいそ
ル　ルーズ

405 ：名無し不動さん：01/09/24 07:32 ID:R.fEz96A

関西では９月から定休日が無くなってましたよ。
それと他の業者は旗や看板を迷惑な位出してるのに
エイブルは全部引っ込めてましたよ。
街はキレイな方がいいなー
少しエイブル見直しました。

406 ：現役くん：01/09/24 13:10 ID:mucpKM8g

そうですか関西ではなくなってましたか東京も旗とかはださないらしいです本部がいまそういう方向でうごいてますがでも東海では社長が東京からきたときだけ旗とかしまって帰ったらまただせと指示がきましたあーめんどくさー

407 ：名無し不動さん：01/09/24 14:42 ID:???

「出せ」とか「出すな」とか、相変わらずそんなことばっかり
昔から繰り返してるね～
成長がないというか、学習能力がないというか・・・
現場の社員からしたら「またかヨ！」って感じで
うざいったらないよ・・・

408 ：名無し不動さん：01/09/24 16:32 ID:HqlZNKc6

マジれす　です。
これから仕事辞めて上京しようとおもってますが
保証人、収入証明（辞める職場のじゃ意味ないし…）
なしで貸してくれるものでしょうか？

409 ：名無し不動さん：01/09/24 19:12 ID:HJASQuDY

>>408
可能です。ただし担当によっては不人気の物件を埋めたい為に変な交渉してくる
人もいるし、物件選びは時間の使い方が重要です。

410 ：係長：01/09/24 20:14 ID:Nk7lUzlQ

エイぶるよ、客から手付・申し込み金取るのは
もうやめれ、免許の点数があと３点だそうで。

言いつけるぞ仲のいい、不動産指導課に。
早く解散すり事、世のため人のため
そして、株主のため。

ワインで悪酔いしてる場合じゃねいぞ！！！

411 ：現役くん：01/09/24 21:46 ID:XGQxJLRI

解散かーそーだねーってゆーかもう自滅しはじめてるよーはっきりいってガタガタだよほんと

412 ：名無し不動さん：01/09/24 23:52 ID:gRlwAnt6

>>409
どうもっす！
がんばろっと

413 ：名無し不動さん：01/09/25 00:16 ID:???

というかお前ら勝手に路上駐車をするな。

414 ：名無し不動さん：01/09/25 00:58 ID:bUMbULhw

関西はずっとしまいっぱなしらしく
現場の社員は変な労働が減り喜んでいるらしい
でも本当にあの旗とか邪魔だよなー
あれで転んだ人いたよ
子供が目をついてしまったらしいし
他業者！その点だけエイブルを見習ったら？
だめか・・・知名度ないし・・・

415 ：名無し不動さん：01/09/25 01:00 ID:bUMbULhw

＞＞４０７　４１３
どうしてＩＤ？？？なの？
教えて下さい

416 ：名無し不動さん：01/09/25 01:04 ID:???

分かった

417 ：名無し不動さん：01/09/25 01:06 ID:???

>>415
E-mail のとこに"???"って入れる。

418 ：名無し不動さん：01/09/25 01:38 ID:???

419 ：名無し不動さん：01/09/25 01:40 ID:???

are

420 ：名無し不動さん：01/09/25 01:41 ID:???

dekiteru

421 ：やってみた：01/09/25 01:51 ID:???

ロチュウはえいぶるの特権だい

422 ：３８２：01/09/25 05:27 ID:???

>>387
遅くなってすいません。ありがとうございました。頑張ってみます。
新居探しに時間がかかってるので、退去が少し先になりそうですが、
また何かありましたら、よろしくお願いいたします。

423 ：名無し不動さん：01/09/25 05:39 ID:???

age

424 ：名無し不動さん：01/09/25 09:57 ID:???

あ

425 ：エイブル守口猿店長：01/09/25 20:27 ID:???

おいエイブルさんよう
嫌な思いしまくってるがな
わしら客は物件探す時お前等か近●か生●ぐらいしかないんや
物件数ＮＯ１やさかい証拠となしにいってんねや
せやけどお前等そこにつけこんでちょっと調子乗りすぎてるんちゃうんか？
お前等上がやくざかＢかＫかしらんけど調子のってるんちゃうんか
仲介業者は家主あってのものちゃうんか
家主等から睨まれてそれでええんか
正直エイブルはつぶれたらええねや
実力あるとこが残っていく
それでええねや

426 ：ふーん：01/09/26 09:35 ID:???

だからエイブルが30年以上のこっているのだ

427 ：名無し不動さん：01/09/26 10:28 ID:???

＞＞４２６

オマエの様な奴を接客する営業マンの方がもっと可哀想だ！
俺は他業者だけども最近の客の態度はかなりムカツクぞ！
俺はエイブルは嫌いだが同じ営業マンとして
客だからと何でも言いたい放題の客もムカツク
まぁそんな奴はへんな所に放り込んでやるねんけどな
笑顔いっぱいで・・・

428 ：へへ：01/09/26 15:12 ID:7mynP5r2

おいおい 427よおまえなにを勘違いしてるおれはエイブル社員だぞ

429 ：名無し不動さん：01/09/26 16:40 ID:???

＞＞４２６、４２８　すまない間違えた・・・
＞＞４２５

４２７のメッセージをオマエに

430 ：だよな：01/09/26 17:44 ID:DKeliZnw

おれも425みたいな客はきらいだ

431 ：エイブル守口猿店長：01/09/26 20:28 ID:???

おい、427よ
接客されてる最中に客が傲慢な態度にでてどないすんねん＾＾
お前みたいなチンカス営業ﾏﾝに当たったらチンカス物件当ててこられるやろが
ボケっ＾＾
俺ら客側が言いたいのは物件を決めようが決めまいが
精神誠意接客しろよっていうてんねや。
こっちも何も暇つぶしに休みの日に物件当たってるんちゃうやろが。
それができてサービス業ちゃうんか？
お前等みてたら単なる「おごり」でしかないな。
堂堂と知人にエイブルって言えへんやろが。
それだけサービス業のくせに接客に対して「世間から」
これだけ反感かってんねや。
それは紛れもない事実や。
だから終わってるいうてんねや。
ちゃうんか？

432 ：名無し不動さん：01/09/26 20:32 ID:???

御意！

433 ：名無し不動さん：01/09/26 20:53 ID:???

>>431
関西弁は勘弁ね。
何言ってんのか、よくわかんないし。
やたら、ひらがな多いし。
あ　変換できないんだ。　関西弁。
これって、認められてないって事だよね。
ネット、って関西地方向けじゃないんだから標準語でお願いします。
関西弁は地方版限定でいくらでも喋っちゃって下さい（藁

434 ：エイブル守口猿店長：01/09/26 21:00 ID:???

４３３へ
やだねったらやだね＾＾
お前も終わってるエイブル社員か？＾＾
接客勉強せーよ
読んで字の如し＾＾
標準語で「接客」＾＾

わっははははははははーーーーーーーーーーー
終わってるよね。
ねー社長＾＾

435 ：433：01/09/26 21:00 ID:???

>>431
>何言ってんのか、よくわかんないし。
って書いたけど、よ～く見たら何とか理解できました。

結論。
オマエは知能指数が低い。

以上。

436 ：エイブル守口猿店長：01/09/26 21:16 ID:???

世間から非難轟轟エイブルさん。
ＣＯＬＯＲが末端まで行き渡ってる。＾＾
唯一末端に行き渡ってること。＾＾

世間からの嫌われ者。
いい評判は聞いたことがない。
１さんもそれをわかってるからきちんとスレを
たてて謝罪してるんだなーー。
そろそろ会社も世間に謝罪するときじゃない？

社長「おごりでしょうね・・・」（藁

437 ：名無し不動さん：01/09/26 21:35 ID:???

関西でも守口はエイブル発祥の地、みたいなもんだからな。
さすがに、悪評は行き渡っているようだな（藁

>433
関西弁をこのエイブルスレで批判しても無駄だ。
だってエイブルはコテコテの大阪で創設されたクソ会社だからな。
エイブルの佐藤会長はこのコテコテ覇権思想から逃れられない。

哀れな話だよ。
せめて関東出身だったらここまで嫌われることも無かったと思われ。だな。

438 ：エイブル守口猿店長：01/09/26 21:42 ID:???

４３７さん
フォローどうもです。＾＾
４３７さんもエイブル終わってると思われてるでしょ？

439 ：437：01/09/26 21:59 ID:???

終わってる。
つーか始まってもないんだよ。このクソ会社はよ。

てか、このスレのタイトル「エイブル社員です何でも聞いて」てのがむかつくんだよ。
聞いて答えられる知識など皆無のくせにクソスレ立てんな。カス野郎。

せめて「バカ会社のバカ社員ですがお答えできることがあれば努力してみます」くらいのスレにしやがれ。
元社員？とかいうおめでたい奴も知ったかぶりのレスつけて恥の上塗りしてやがる。
まとめて死ね。　いっぱしの不動産業のつもりか？　クソ社員ども。

2チャンネル、みたいな末端掲示板にまで、いつも批判スレが立つ意味を知れバカ社員。

440 ：名無し不動さん：01/09/26 21:59 ID:???

＞＞４３８

こいつ本当に関西人？
何かベタベタなんだけども・・・
そんな話かたするかな？
俺も関西人だけどもここまでベタベタじゃないよなー

＞＞４３３

オマエはただの偏見
関東の歴史は浅い
田舎者の塊でしかない
首都で機能は良くても烏合の衆

441 ：名無し不動さん：01/09/26 22:06 ID:???

＞＞４３９

そんな末端掲示版に来てんじゃねーぞ

442 ：名無し不動さん：01/09/26 22:10 ID:???

>>441
お前・・・
バレバレやぞ

443 ：エイブル守口猿店長：01/09/26 22:17 ID:???

４４０様
すいません　嘘ついておりました。
あっしは茨城県人です。

444 ：名無し不動さん：01/09/26 22:27 ID:???

意味ナシsage

445 ：名無し不動さん：01/09/27 01:47 ID:???

>>437
ムカつくんなら来なきゃいいだろ。
それをわざわざレスまで付けてさぁ。
お前が氏ね。

446 ：へろり：01/09/27 01:51 ID:LUhyyywU

437よかっこわるいぞチンカス野郎

447 ：名無し不動さん：01/09/27 07:49 ID:???

ん？

448 ：街の業者：01/09/27 21:36 ID:sxePsPt2

エイブルさん・・質問です。
　よーく問題になっている敷金による現況回復。
　基本的に日常生活によって汚れたものなどは貸主の負担。
　エイブルさんは、敷金の返金は、どうやっているのですか？？
　教えてください。

449 ：名無し不動さん：01/09/27 23:02 ID:rTRnZVNI

あのね
このクソ会社のクズ人間の99％はね
敷金の意味などわかって無いんだよ
「担保する」って言葉さえ知らないんだよ　礼金・敷金の意味も預かり金・申込金・手付金の区別も自社の広告料のカラクリも専任媒介の意味すらも、な～んも知らないんだよ
何それ？　ハァ？　の世界
「現状回復」って文言がいつどこで発生したのかも知らないんだから救いようがない
こんなことも知らないで、あーだこーだ言ってるバカ集団なんだよ
ボンクラ先輩の言うことを聞きかじって、それが正解なんだと信じてる哀れな素人集団

そのクズクソ人間が「何でも聞いて」だと？
ワハハハハハハハハハ
たくッ！　冗談にもほどがあるんだよッ！　バカ！

さて、バカがどんな答えをするものやら
バシッと決めてくれよな～
楽しみにしてるぜ～～～

450 ：名無し不動さん：01/09/27 23:31 ID:GB7t7KpQ

>449
随分と辛辣ですねー。
ひょっとしてあなた自身が関係者ですか（藁
だとしたら本当に救いようがないかも。

懐かしいですね。
｛現状回復｝賃貸業者と貸主の救世主。
今じゃ随分曲解されて運用されてますけどね（藁
発案した○○○○○○はどう考えてるんでしょ（藁

451 ：名無し不動さん：01/09/27 23:33 ID:GB7t7KpQ

間違えました
｛原状回復｝でしたよね（恥

452 ：名無し不動さん：01/09/27 23:39 ID:GB7t7KpQ

連レスついでに
エイブルさんが専任媒介を知らなくても仕方ないでしょう。
だって無理なんだから（藁

453 ：名無し不動さん：01/09/27 23:53 ID:???

>>449
す、凄いあなたの言うとおりです。エイブルの社員が超早口で
重説、本契約を棒読み、アホな回答、知ったかするのは、そう
言う事だったのですね。自信無さ気に説明するより、居直って
るバカの方が多いが。まあ、仮にも業界人だから、無理したり、
居直る必要あるけど、そうかそうなのか。で、でも一応業界大手
と言われる？会社が勉強不足のおバカちゃんばかり抱えてるのも
大問題というか、僕ら客からすればいい迷惑ですね、。

454 ：名無し不動さん：01/09/28 00:19 ID:7DhOTCFM

このクソ会社と「社員教育」は永遠に無縁だ
１年で５０％以上の社員が辞める現状を考えれば無理もないが
社員教育など経費の無駄、としか思ってないんだよ
だから、聞きかじりの中途半端でどーしよーもないクズ知識で一人前だと錯覚するんだよ

お客さんは勿論気の毒なんだが、社員はもっと救われんよ
恥をかくだけの中途半端なクソ知識だけ覚えて辞めていくんだからな
人生の貴重な時間を無駄にしてな・・・

455 ：名無し不動さん：01/09/28 00:30 ID:SwI/MofQ

エイブルで部屋の紹介を受けました。
独立のためです。

でも普通がよく分からないんです。
２ＬＤＫの部屋って平均でいくらですか？？
騙されたりもよくあるようですね。この板を見る限り。

初心者な質問ですが教えてください。

456 ：名無し不動さん：01/09/28 00:46 ID:???

担当によるんで～。少しでも不審な動きとったり、アホな回答したら
撤退しよ！俺はそうするね！

457 ：ふう：01/09/28 15:09 ID:omdkXuiI

たたが部屋かりるくらいでガタガタいうなー貧乏

458 ：名無し不動さん：01/09/28 16:13 ID:???

>>457
あ！エイブル関係者だ！それか業界人？もしそうだとして、言っとくけど
たかが部屋っていうならその仕事辞めろよ？
業界人じゃないなら、関係ないし、おめ～がガタガタ言うな、部外者さんよ、
貧乏人じゃねーんだろ？ここは場違いだ、おめ～が他逝けばいいにゃ！

459 ：名無し不動さん：01/09/28 16:18 ID:???

>>457
エイブルは一応規模的にも大手で、来店する人全部が全部、専門的な
知識を持ってるわけないんで、それで分からない事、問題点をここで
語るんだろ？たかが部屋っていうなら、口挟むなよ。
「たかがエイブルのスレのことくらいでガタガタいうなー」

460 ：名無し不動さん：01/09/28 17:27 ID:???

＞＞４５７
それは言い過ぎ、結構高い買い物だと思うぞ
＞＞４５８
それは仕事で給料をもらう手段なので辞める必要は無し
＞＞４５９
エイブル内でも頑張ってる人居てるので
たかがじゃないぞ

結論
おまえら暇人
こんな所で暇を潰さず勉強しましょう！
変な不動産屋さんにしか就職出来なくなっちゃうよ！

461 ：名無し不動さん：01/09/29 07:44 ID:???

hage

462 ：名無し不動さん：01/09/29 10:17 ID:ypIF7e7k

敷金返還問題は一発解決！一言「ガイドラインにはそんなことは書いていない」と言えばいい！！エイブルにそんな事言うなら都道府県庁に聞いてみると言うとエイブルは一発で手のひらを返し、「大家の好意で全額戻す」というはず！！

463 ：名無し不動さん：01/09/30 11:24 ID:XaO8ZDtM

日曜ｱｹﾞ

464 ：名無し不動さん：01/10/01 21:48 ID:???

465 ：名無し不動さん：01/10/01 21:54 ID:UIV1RKgI

＞464さんへ
カッコつけていらっしゃるようなので、水を差すようで悪いですね♪
現状回復→原状回復です。

466 ：名無し不動さん：01/10/01 23:47 ID:A7DdjuNo

＞４６５

　ナイスつっこみ！　けどね、このスレはそんな事するところじゃないよ。
１の事を１０にして○イ○ルをけなして、気持ち良くなるところだから。
次からは見て見ぬふりしよう。ＯＫ？

467 ：名無し不動さん：01/10/01 23:52 ID:???

>>452
専任とれないってホント？
もしかしてエイブルは団体に入ってないの？
そういう意味ですか？

468 ：8126社員：01/10/03 23:36 ID:vwz3coqs

どうも久しぶりです。スマイルはやばいよね？？？

469 ：名無し不動さん：01/10/03 23:46 ID:ig1lqyRM

スマイル？

470 ：元8126：01/10/04 00:27 ID:???

8126社員さん
久しぶりだね。どうしてたの？
もう、辞めちゃったのかと思った。

471 ：名無し不動さん：01/10/04 00:46 ID:???

>>466
了解！
「エイブル最低最悪スレ」が1000到達時、このスレとの統合も。
いずれにせよ、エイブル叩きはまだ続く。レッツゴー！

472 ：名無し不動さん：01/10/04 01:52 ID:???

進撃アゲ

473 ：名無し不動さん：01/10/04 02:58 ID:???

すごいね。ここマジなの？

474 ：名無し不動さん：01/10/04 05:15 ID:???

定期アゲ！！。関連スレ「エイブルは最低最悪」にて重大スキ
ャンダル発覚。入居時の消毒について大家が入居条件としてい
るとして、消毒料をぶん取ろうとしたらしい。その際に逃げ道
として特約に書くことを拒否したらしい、エイブルは。まさか
とは思うがここまでくると、サギとしか言いようがない。この
会社への社会的制裁を今一度望む。
　秋の悪事晒しあげキャンペーンだ！！！さあ、ブチまけろ！！

475 ：名無し不動さん：01/10/04 05:20 ID:???

　私はエイブルのアホな社員についても実名でブチまけたいね。
池袋西口店、池袋東口店、新宿東口店、新宿西口店のアホ社員
よ、貴様らは許さんぞ！！

476 ：地主：01/10/04 05:22 ID:dscU/qKc

エイブルさんは、駐車場の監理は、やってんのん？

477 ：名無し不動さん：01/10/04 05:28 ID:???

>>476
エイブルだけに聞くと嘘で何でも要求される。エイブル利用経験のある
他のオーナー仲間、お客様相談室に聞くのもよいだろう。

478 ：名無し不動さん：01/10/04 15:46 ID:U43dK.nU

>475
ゆるさんぞって云うほど何されたんだ？
詳細きぼぉ～ん！！藁

479 ：名無し不動産：01/10/04 20:54 ID:???

＞４７５
お前、誰だ？アホ！

480 ：名無し不動さん：01/10/04 21:57 ID:???

夜、出撃アゲ！
>>479
ん～？業界サイドなん？おめ～は。アホはおめ～だよ？分かってるか？わかりまちゅか？

481 ：名無し不動さん：01/10/05 10:49 ID:???

このスレに統合しました。

http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/1002236120/

482 ：名無し不動さん：01/10/07 18:09 ID:???

８１２６社員さ～ん！
スマイルキャンペーンって何ですか～？
って質問が入ってますよ～～

483 ：修理人：01/10/07 21:41 ID:lta2UFgM

更新近いのでいろいろ不動産屋回っているけど、何でタメ口なんだろ？
２０代後半の大人に・・・。接客の何たるかを分かって無いよな。

484 ：8126社員：01/10/08 23:10 ID:XzPSyFLc

まいどー　スマイルキャンペーンに投票されても恥ずかしいぞ！！まじ勘弁
してくれ。俺ら不動産屋だろ！マックじゃねえんだ！NO1バッチもかんべんな
誰が考えてんだ？
SCが保証ってどうなんよ？？？

485 ：8126社員：01/10/09 23:17 ID:bJZaB6jk

元8126さんお元気ですか？ちょっと見ない間にだいぶ変わりましたね。
439へお前は何ができんじゃ死ね！

486 ：名無し不動さん：01/10/09 23:24 ID:???

>>485 ↓↓↓　これの事？　ふーん、別にいいやんか、みんな思ってる事や。
やっぱりエイブルはやくざだ
439 ：437 ：01/09/26 21:59 ID:???
終わってる。
つーか始まってもないんだよ。このクソ会社はよ。

てか、このスレのタイトル「エイブル社員です何でも聞いて」てのがむかつくんだよ。
聞いて答えられる知識など皆無のくせにクソスレ立てんな。カス野郎。

せめて「バカ会社のバカ社員ですがお答えできることがあれば努力してみます」くらいのスレにしやがれ。
元社員？とかいうおめでたい奴も知ったかぶりのレスつけて恥の上塗りしてやがる。
まとめて死ね。　いっぱしの不動産業のつもりか？　クソ社員ども。

487 ：8126社員：01/10/10 00:44 ID:SXh5Zjk6

486へボケ死ね！俺は株貰って辞めるんだよ！こんな会社つまんねえよ！！
会社にヤクザはいねえよ。みんな真面目すぎてこんな会社にいらんねえぞ！
486不動産なんて口だよ口！能書きたれとらんで遊んだもん勝ちだろ！
ババアや野郎の案内なんて行ってられねんだよ！！あとこないだのブスおまえは
1Fでも大丈夫俺が保証する！つーか地下にいろ一生出てくるな

488 ：名無し不動さん：01/10/10 01:34 ID:???

8126社員くん、久々に出てきたねー。
で、雰囲気が変わってんだけど、そんなに自分の会社がイヤになった？
この際、内情をガンガンぶちまけちゃっておくれよ。
で、スマイルキャンペーンってなーに？？

489 ：名無し不動さん：01/10/10 02:31 ID:???

明日エイブルは開いてる？
不動産屋って水曜日休みのとこ多いな。

490 ：名無し不動さん：01/10/10 02:32 ID:???

>>487
エイブルは↓↓↓のような考えが客にあからさまに伝わるいい会社。
ユーアーナンバーワーン！オメデトー、。
487：8126社員：01/10/10 00:44 ID:SXh5Zjk6
486不動産なんて口だよ口！能書きたれとらんで遊んだもん勝ちだろ！
ババアや野郎の案内なんて行ってられねんだよ！！あとこないだのブスおまえは
1Fでも大丈夫俺が保証する！つーか地下にいろ一生出てくるな

491 ：名無し不動さん：01/10/10 03:05 ID:???

>>489
エイブル火曜低級だよん。ただし、18時過ぎギリギリだと、店に
入れてくれないよ～。池袋西愚痴店は（ｗ。
水曜日は管理会社も休みが多いらしく、内見できない物件も稀にある
らしい。エイブルは見れるが、。

492 ：名無し不動さん：01/10/10 13:48 ID:???

>>489
逝っちゃダメ～、逃げて、逃げて～～～！

493 ：名無し不動さん：01/10/10 18:01 ID:DzwsRbOM

強引契約ヤメロ

494 ：8126社員：01/10/10 22:53 ID:vteOv2tA

まいどー火曜日は定休日じゃないよ！今は正月以外やってるよ。
最悪だね。これも株主の配当の為みたい・・！この会社は社員より
株主さんが好きみたいよ。スマイルキャンペーンとはニコチャンマークを
社員証とと一緒につけるんだよ！それでハガキがあって私に投票してくださいって
客に渡す。うーん・・書いてて恥ずかしいよ！

495 ：８１２６店長：01/10/10 23:03 ID:???

８１２６社員君は関西の人？？
西日本は火曜日も開けてるんやけど東日本は休んでると聞いたけど？？
関東の人いませんか？？？

496 ：８１２６店長：01/10/10 23:09 ID:???

確かにうちは社員に冷たく株主に優しいよね～
この休めない状態で３月頃になったら社員は死にかけ寸前だろな～
３月までに何人辞めるやろ・・・怖いな～

497 ：元8126：01/10/10 23:53 ID:???

8126社員さんひさしぶり-。
ずいぶんあれてるね。ど-しちゃったの？
8126店長さん、はじめまして。
関東は10月から定休日なしです。
それで週休2日はキツイと思うんですけどね－。
まず、店長は休みとれないでしょ-ね-。

498 ：８１２６店長：01/10/11 00:46 ID:???

そーなんですね～　関西は９月から定休日なしです。
休みがいるような店長はいらない！！らしいですよ

499 ：8126社員：01/10/11 00:58 ID:TDhQBUa6

どーも元8126さん10月から定休日なしなんであれてますよー
こんばんは8126店長さんオーナーの息子はまだ行方不明ですか？

500 ：8126社員：01/10/11 01:18 ID:TDhQBUa6

おやすみなさい

501 ：名無し不動さん：01/10/11 04:24 ID:???

>>500
本当に悪いと思ってる？
　　↓↓↓↓↓
>>１
1 ：8126 ：2001/08/17(金) 01:37
いやな思いした方ごめんなさい

502 ：名無し不動さん：01/10/11 20:37 ID:???

あげ

503 ：8126社員：01/10/11 22:35 ID:Ay2Q4Slw

501さんへ　思ってるよ。

504 ：名無し不動さん：01/10/12 08:06 ID:???

>>475
○イブル新宿西愚痴点。クリ●ヤシ。男。根っからの○イブルマン。
２階の物件を内見し終わった際に同じ物件の1階を強引に勧める。
「いや、2階も安心できないもんだよ？１階の方が家賃も下がるし、
　2階は審査が厳しいよ。1階なら何とかしてあげる。」
クリ●ヤシは要注意。

505 ：名無し不動さん：01/10/12 09:07 ID:???

>>503
そうか。>>504↑の奴の情報分かる？コイツは俺と俺の友達が案内
してもらったが、同じような感じだったね。ハッキリ言って普通
に話しててもブチ切れそうだね。俺はある程度は堪えてこれるが、
御社、エイブルの一部の社員はマジでムカツクね。○モトなんて、
都内じゃ、有名だよ？フリーター連中なんか、殺してやりたいって
言ってたし。だから、俺らで晒しあげするわ。うん、もう許さん。

506 ：トマホーク：01/10/12 09:35 ID:???

池不黒西愚痴店○モト。
客；「実は、昨日の物件なんですが申し訳ありません、キャンセル
したいと思いんですよ、すいません、預かり金今日取りに逝きたい
ですよ」
○モト；「え？ダメです。土日はお金が動かせません、何言ってんで
すか？え？○○ダから聞いてない？土日は返せません。どうします
？だから○イブルはお金を返さないって言ってる訳では無いでしょ？
○○ダに責任取らせますか～？どうします～？ウフフ・・。」

507 ：トマホーク：01/10/12 09:39 ID:???

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
○モトはその後反省してるのか？男と金の話しかしないしな。
Aさ～ん何処までバラしていーの？もっと晒していい？

508 ：A：01/10/12 09:42 ID:???

>>507
もっと晒してチョンマゲ

509 ：8126社員：01/10/12 23:37 ID:l2tOyZ6g

○○さんは良かった！とかってないのかねー？

510 ：名無し不動さん：01/10/12 23:44 ID:???

不動産業自体
悪だからね。
不動産業界の連中は
どうやって
自分達の仕事（＝悪事）を
正当化しているものか
興味あり！

511 ：名無し不動さん：01/10/13 00:40 ID:???

>>508
了解しました。
>>510
8126さん。残念ですが私個人であった限りムカつく奴は6人中6人ビンゴでした。
>>510
その通りです。正当化ばかりです。

512 ：名無し不動さん：01/10/13 00:46 ID:???

不動産業界の諸君、
正当化の方法を教えてくれ（藁

513 ：：01/10/13 00:47 ID:???

>>511
大手は、「合法」などと抜かしつつ、「脱法」行為に長けた連中ばかり。
叩かないと調子コク一方ですよ！

514 ：間違いらしき記述発見！：01/10/13 00:49 ID:???

「エイブルの“社・員”」
　　　　　　　　　　　↓
「エイブルの“従・業・員”」

の間違いでは？まあ、株主だったら、「社員」だけど・・・。

515 ：名無し不動さん：01/10/13 01:18 ID:???

>>513
了解っ！あとさあ、「エイブル最低最悪Ⅱ」のスレに社員がお客って名前で騙って
るが、社員ですって名乗って欲しいね。8126さんみたく。俺がムカつくのは客のフリ
してアホな書き込みしてくる奴が対象。もうこのスレとかにいるみたいよ。
>>512
俺は業界の人間じゃないが、上手い正当化のテクを俺も知りたいな。

516 ：名無し不動さん：01/10/13 01:39 ID:???

あげ

517 ：libaburu：01/10/13 01:51 ID:La/hI/fY

youkodesu

518 ：某店長：01/10/13 21:38 ID:???

ホント品のないスレだな。まあ不動産業のレベルがよくわかるよ。
エイブルが少しでもひきあげられればいいんだけどね。
こんなこと書いたら集中砲火かな？

519 ：8126社員：01/10/13 23:11 ID:PSF.tK9A

俺も中途なんだけど、この会社レベル低いよ！店長以下はショッカー
みたいなもんだね！やっぱり頭の良い奴や社会を知ってるやつは辞めてくね！
店長以下は、自分の思ってる事を言えない奴や真面目バカみたいのが多いかな？
歩合も無いのに7：30位から案内行く奴ってホントに可哀想と思うよ。
俺はそんな事しないけど・・・

520 ：名無し不動さん：01/10/14 11:20 ID:???

８１２６社員さんは、冬のボーナスをもらったら辞めるの？

521 ：エイブル芦屋店の話：01/10/14 12:57 ID:SvIdSdZJ

紹介されたマンションを気に入ったのですが・・・
「ここはどれくらい空きになっているんですか？」
「人気があるので２ヵ月ぐらいですね」
「家賃の件で○○万くらいにならないかきいてもらえますか？」
「わかりました！なんとかきいてがんばってみます！」
後日・・・
「やっぱりむずかしいみたいです」
「じゃあ○○万でいいですからもう一度きいてもらえます？」
「わかりました」
後日連絡がないのできいてみた・・・
「すみません、きいてみたんですがやっぱり無理でした」
それから審査もＯＫが出たので物件を見に・・・
そしたら上の階の人と会ったので挨拶を・・・
「今度ここに引越しすることになりました○○です。」
「ここは人気があるみたいで少々予算オーバーでしたが決めたんですよ。」
「えーっ！下はもう１年以上空いてるわよ！」
「・・・・・」
エイブル連絡
説明するが、ごまかしにはいるので電話を切り、
マンション持ち主の住○興産へ連絡・・・
そこで発覚！
賃貸の料金の値引きに関する連絡はエイブルさんからは一切入っていませんけど
どういうことですか？
結局トラブルはごめんという事でこの物件についてはなかったことにと切られました。
その後エイブルの支社長やお客様相談室のトップの方だとか謝りに来られましたが、
納得のいくもんでもなかったでした。
その後・・・
ぼくのテニスクラブで話題になったり、某大学新聞で取り上げられたとも聞きました。
不動産屋はたくさんありますから選べる権利があるので選びたいものです。

522 ：8126社員：01/10/15 02:00 ID:482HSgwq

520さんへ12月で辞めたいけどボーナスなんてほとんどでないし。
4月？ぐらいに株が貰えるみたいなんでそれからだよ！株が貰えなかったら
ﾌﾞﾁ切れて辞めるよ！

523 ：名無し不動さん：01/10/15 07:34 ID:???

>>519
>店長以下はショッカーみたいなもんだね！

ショッカー！！！
アハハッハハハ。笑いすぎて苦しい～っ。

524 ：8126社員：01/10/16 22:31 ID:Pa1GuTyX

523さんへホントですよ！毎日１１時までやってる店もあるし！

525 ：名無し不動さん：01/10/16 22:40 ID:X9vh8wGa

亜螺以～。弧ン奴鵜。張瑠名

526 ：名無し不動さん：01/10/17 02:32 ID:???

４月までいたって１００～２００株だろ
しかもまるまる貰えるんじゃなくて１２６０円との差額だけじゃん
俺は１２月のﾎﾞｰﾅｽで絶対辞めるぞ！！

527 ：8126社員：01/10/17 02:45 ID:NjTnKCZ+

526さんへ　そうだよね！シーズン前に辞めたいね。

528 ：名無し不動さん：01/10/17 20:36 ID:???

age

529 ：某店長：01/10/17 21:27 ID:???

８１２６社員君こんなとこで会社批判するなら辞めてからに
しな。どんな形であれ給料もらってるんだから。
シ－ズン前とはいわず大至急やめなさい。

530 ：０：01/10/17 21:32 ID:???

おつかれさまです

531 ：8126社員：01/10/17 22:34 ID:tZZv9jZW

某店長さんへ給料安いんで今辞めたら、生活ができない！
だからボーナスまでまってくれ！たいして期待はしてないけど
無いよりましなんで・・・！

532 ：　：01/10/18 02:07 ID:z2+UXahT

毎日１１時までやってる店って、ひょっとして武蔵小○店の事かなあ。

533 ：8126：01/10/18 03:31 ID:???

>某店長
なんかこのスレ他の業者の人間ばっかりですよね。
当社の社員の振りして書き込んだ辞めていった人間と、
自分達がいい加減にやりすぎてエイブルに家主が行ってしまった業者の人間と、
やる気の無い、仕事覚える気の無い、契約取れない、クレーム起こす、当社の人間。

少しは一般の人も書き込んでるみたいだけど、内容読むと分かりますね
相当皆、頭に来てるんだろうけど・・・もっと他にやる事ないのかと思いません？

俺は、社内でこのスレ噂になっていて、たまに見るけど少しは一般のお客様が
どんな事を当社に対して思ってるのか勉強になるかと思っていたけど、
全然一般の人いないですね。やっぱりそういう人達はクレーム有ったら
お客様相談室に電話してるよね。

534 ：名無し不動さん：01/10/18 03:47 ID:???

僕は今、お客ですよ。そんなにがっかりしないで。

535 ：534：01/10/18 05:54 ID:???

>>533
僕も便乗してウサ晴らしでは無いですが色々言い過ぎました。では、これからどんな事を
御社に対して思ってるか等について聞いてきますね。

536 ：綾：01/10/18 06:05 ID:???

エイブルってヤリマン多いのですか～？？

537 ：某店長：01/10/18 07:00 ID:???

>>533
おまえ何時にかきこんでんだ！
とっとと寝ろ！

538 ：名無し不動さん：01/10/18 08:25 ID:8L6wmEd3

ａ

539 ：8126：01/10/18 12:00 ID:???

>>537
休みなんです。
某店長さん言葉使い荒いけど・・・
上でカキコしたのは某店長の事じゃないですよ。

540 ：他スレコピペ：01/10/18 14:38 ID:???

＞１５６
だから実費でしょ。実際に広告代理店に全額いってるよ。
その金額はエイブルが決めてんじゃないよ。賃住で決めてるの。

＞１６１
http://www2.ocn.ne.jp/~sfshk/sub21.html
これを読んでくれ。早くどこの不動産屋も仲介手数料は本来の半月分に戻したらいいのに。
みんな、”半月分しか払いたくない”って言えば他の不動産屋でも
半月分しか請求出来ないんだよ。もしも ”この物件は1ヶ月なんですよ”って
言われて請求されたら各都道府県庁にすぐに行って！！

不動産屋は強制的に手数料1ヶ月は取れないんだよ。その不動産屋は営業停止だ！！

エイブル頑張れ！！他の不動産屋さんも頑張れ！！

541 ：8126社員：01/10/18 22:09 ID:0/ha8olz

某店長へ
暑い中案内に行って寒い中案内に行って電話代も出ないのに
現場から決まった決まんないの電話して決まんないときは自腹の
電話なのに怒られて！お前ら店長は俺らより働いてないんじゃ！
こんな仕事３日で覚えられるつーの！
AD+18000なんか取らないでいいとか！業物OKとか！にしたほうが
良いと上に言ってくれ！じゃないとお客が可哀想だよ！
そう思わない？やっぱり不動産は物件の数じゃないの？

542 ：リストラ-：01/10/18 22:21 ID:azAV22MN

>541
いろいろ勉強しとるようだね。
最初の頃に比べると随分成長しとるじゃなの。
お客の立場で考えていけば大丈夫なんだよん。

543 ：名無し不動さん：01/10/18 22:48 ID:???

某店長へ
君は何歳までこの会社にいるつもりですか？？
俺も某店の店長ですが不安ばかりです。
例外なく給料が高くなって年齢が４０を越えるとﾘｽﾄﾗですよね
仕事ができない人がﾘｽﾄﾗされるのは当たり前ですが当社の場合はどんなに優秀な人でも５０歳までには９９ﾊﾟｰｾﾝﾄリストラされますよね
長い間この会社を見てきましたが定年退職した人なんか見た事ありません
皆さんは不安はありませんか？？？

544 ：名無し不動さん：01/10/18 22:52 ID:???

携帯代が自分もちなんておかしいよな！
案内終わったら必ず電話しないといけないのに！
それとどの店長も外出中に気軽に電話してくるぞ！
運転中に私用の携帯に電話してくるな！

545 ：名無し不動さん：01/10/18 22:58 ID:???

５０歳になってリストラされたら死ぬしかないぞ！
今の人間なら８０歳までは生きるだろ
新卒を１８万円で雇える現代に５０歳の人を雇う企業なんかあるわけない
となると３０年ﾌﾟｰﾀﾛｳで生きていけるか？
早く決断しないと死んじゃうかな？？

546 ：名無し不動さん：01/10/18 23:04 ID:???

今回偉いさんはたくさんのｽﾄｯｸｵｸｼｮﾝを貰ってるらしいですね
私なんか１０年も働いてたったの２００株だ（涙）
１～３月は全店長休み無しなんてやってられません！！！（激怒！）

547 ：名無し不動さん：01/10/18 23:08 ID:???

火曜日の休みが無くなっただけで激怒もんですよ
何でも店長に負担をもってくる体質だけは何年いても変わりません

548 ：リストラ-：01/10/18 23:08 ID:???

早めにリストラされてよかった（Ｗ
手切れ金もくれたし

549 ：名無し不動さん：01/10/18 23:11 ID:???

手切れ金くれたの？？
いくらぐらいですか？？
最近辞めた某店長に聞いたら退職金なんてスズメの涙程らしいですよ
うらやましいですね

550 ：名無し不動さん：01/10/18 23:17 ID:???

>>541
なに言ってんの君？会社の方針と自分の仕事の内容を理解してないな。
やっぱり不動産は物件の数だろ？だから物調するんでしょ。
ちゃんと自分の仕事をしないから紹介出来る物件が少ないんじゃないの。
うちの店は物件多いよ。ちなみに、月約１００契約は入金入るし。
解約はまだ店新しいから月２０－３０部屋しか来ないけど
物件は月新築含めて３０－４０棟上げてるぞ。

広告料は広告代理店に全額行ってるのに取らないわけに行かないでしょ。
雑誌やTVが有るから他の業者の何十倍も来店来るんでしょ。
もっと大きな視野を持てないと独立どころかどこの会社行っても
平社員だよ。

お客様の為に物件準備・大家様の為に集客活動と親切営業！！

551 ：名無し不動さん：01/10/18 23:24 ID:???

>>546
>>547
俺は店長だけど休み週休２日今も取ってるよ。なんで取らないの？
１-３月も毎年隔週２日取ってるし。休みなんか取れば良いジャン。
ま、俺も業績落としたら悪くて休めないけど成績上げ続ければ
関係無いんじゃないの。

552 ：名無し不動さん：01/10/18 23:27 ID:???

関西ではけっこう業物付けてますよ
積和や大東は１８，０００円の関係で無理ですが他はけっこう付けてます
もちろん営業本部には内緒ですが・・・
なんでこんな中途半端なのかな？？
ﾀﾞﾒなら全部ﾀﾞﾒにしてくれたらいいのに！！
営業本部（柴○常○）が「あの業者は承認！！この業者も承認！！」
とか訳わかんない事言うから現場はｸﾞﾁｬｸﾞﾁｬになってしまいました
今では業者付けてない店はほとんどないですよ
ちゃんと「全部だめ！！」と言いきったらこんな働きにくい環境にはならなかったのに・・・
社長や副社長は知ってるんかな？？
もしこの掲示板見てたらちゃんと指示出してほしいよ！！
業物付けまくりの店が業績良くて、真面目に承認もらった業者しか付けてない店は業績が悪くなるなんて納得できない！！
何でもかんでも承認とかするから訳わからなくなるんだ！！
ちゃんと会社の将来を考えるなら１００ﾊﾟｰｾﾝﾄだめ！！
と再通達してほしいよ！！

553 ：名無し不動さん：01/10/18 23:33 ID:???

俺も成績は上げてるよ！！
週休２日休めないのは上司の施策！
俺も今までは１～３月は隔週取ってたけど今年だけ特別なんだと！！
えらいさんが山程ｽﾄｯｸｵｸｼｮﾝ貰ってるから今年は人生かけろとの事！
納会前に発表されるから楽しみにしとけ！！！

554 ：8126社員：01/10/18 23:34 ID:f5m0R+gA

550へ　君エイブルの人？公告料は全額行ってないよ！
本当に毎月30-40棟上げてるのかい？戸じゃないの？
君、田舎者かい？東京へ出てきなよ！抜けないから・・・

555 ：名無し不動さん：01/10/18 23:37 ID:???

>>552
マジで業物つけてるの？
関東は完全に禁止だよ。付けてるのばれて下ろされた人いるよ。
社長室の目安箱に入れちゃえば？
でないと、不公平だし、会社の目指してる >>551 みたいにならないじゃん。

556 ：8126社員：01/10/18 23:42 ID:f5m0R+gA

552さんへ　本当にそうですね！
うちの店99％業物禁止よ1％は家主が業者みたいなもんで
すごくあいまいだよ。

557 ：名無し不動さん：01/10/18 23:46 ID:???

>>553
ホント！？それは最悪だね。でも俺は休むだろうけどね。
>>554
棟だよ。悪いけど東京の社員は新人ばかりでレベル低すぎ、
全員じゃないだろうけど。
俺の知り合いで新宿や高田馬場あたりで地場業者に勤めた奴いるけど
ちゃんと新築あげてるよ。抜けないって言ってるけど、
どこかの業者ではやってるんだよ。ただ君の所じゃないだけで。
ちゃんと勉強して自分を磨きなさい。家主の信頼を得られる様に。
そんな考えを持っていて家主に信頼されるわけがない。

558 ：8126社員：01/10/18 23:47 ID:f5m0R+gA

保証でやってる店舗はバリバリ業物つけてるね！
大○建託のってるし・・あそこって抜けないでしょ！？

559 ：名無し不動さん：01/10/18 23:48 ID:???

いちようね～
副社長が関西に来る前に柴田常務が
「この業者承認！！あの業者承認！」
とか訳わかんないのに承認しまくってね～
その中にはｴｲﾌﾞﾙを辞めた人の経営してる業者なんかもあってメチャメチャです
付けてるのばれて下ろされるなら関西は全員下りなきゃいけない状態です
まー承認の印鑑を押しまくった人が悪いとは思うんですが・・・
不公平ないように１００ﾊﾟｰｾﾝﾄ禁止にしてほしいです！！
関東は１００ﾊﾟｰｾﾝﾄ禁止なんですか？？

560 ：名無し不動さん：01/10/18 23:53 ID:???

そうそう
保証は完全業物ｵｯｹｰだよね
別れもｵｯｹｰなんだから直営から言うとたまらない！
同じｸﾞﾙｰﾌﾟなんだからちゃんと足並みそろえろよ！！

561 ：8126社員：01/10/18 23:53 ID:f5m0R+gA

557　たしかに新築上がらないってのはないけど、
上がりまくってるってのもないね。

562 ：8126社員：01/10/18 23:56 ID:f5m0R+gA

559さんへ　関東はむりよ！オープンでも18000でないとむりよ！

563 ：名無し不動さん：01/10/18 23:58 ID:???

多少の悪は数字の為なら許される。
創業当時からの伝統です。

やんちゃな事しても数字上げる社員だけが生き残る。
幹部はそのこと、よ～く知ってるからね。
で、こーなっちゃうんだよね。

564 ：名無し不動さん：01/10/18 23:59 ID:???

>>558
大東建託の建築費知ってる？目茶苦茶高いよ。
情報収集をもっと早くして建築会社を施主に紹介してご覧、
うちの借り上げ付きで。抜ける確立高いよ。半値で立つし、
保証料は全然高いし。

>>559
関東は１００％。保証の店舗は潰してやりたいね。

565 ：名無し不動さん：01/10/19 00:03 ID:???

>>563
今は悪は許されないでしょ。もう辞めた人？
それとも、社外の人？

>>561
上がってる店は東京でも先月３棟ぐらい上げてるジャン。
それも駅徒歩５分圏内で。

566 ：某店長：01/10/19 00:05 ID:???

＞５４１
８１２６社員くんへ
お前みたいのをへたれっていうの。さっさとやめて
他業者へいけよ。楽だぜぇ～。へ・た・れ・には。
おまえより働いてない？店長にすらなれないおまえより？

567 ：名無し不動さん：01/10/19 00:08 ID:???

>>566
言い過ぎ・・・だけど本当。
社員君、君はまだまだ勉強しないと。
俺は今でも色々勉強してるし、人生是勉強！！でしょ？

568 ：某店長：01/10/19 00:09 ID:???

＞５３９
すみません。

569 ：563：01/10/19 00:11 ID:???

>565
関西だけ勝手に業付け承認しちゃう。てのも小悪だと思うんだけど。

570 ：名無し不動さん：01/10/19 00:13 ID:???

>>569
だから、社長室の目安箱に皆で入れちゃえ！
許されないから。

571 ：名無し不動さん：01/10/19 00:14 ID:???

あ～関東はうらやましいな～
関西も１００パーセント業物禁止にしてほしいよ！！！！
１㌫でも許したら絶対
「あそこが良くて何であそこがﾀﾞﾒなんだよ」
とかいう話になるしね
だれか関西の偉い方このページ見たらちゃんと考えてね！！！
関東の方がﾒﾁｬﾒﾁｬええやんか！！
１．８万円無い部屋付けも今適当すぎるよ！！
携帯に電話したら即承認でるし！！
業物と１．８万ない奴は偉いさんが承認しても１００％禁止！！！
こういう体制にしてもらわんと働きにくすぎ！！！
はやくなんとかしてくれ！！！！！！！！！！！！！

572 ：569：01/10/19 00:16 ID:???

>570
無理。
付けてるから。
ゴメン。

573 ：名無し不動さん：01/10/19 00:16 ID:???

＞５６８
いえいえ。それと、某店長sageてます？
このスレ下げようよ。

574 ：8126社員：01/10/19 00:16 ID:41waB7oA

某店長へ
お前もうまくよくゴマすって店長になったのー！俺にはできねーぜ！
さすが店長おまえはえらいよ！つーかもう俺は不動産はやんねんだよー！
お前メリットプランしってるか！業種の○つける所！あれは社会的信用度
の順番になってんのよ！明日店に行ったら不動産が何番目にあるか見てみろ！

575 ：名無し不動さん：01/10/19 00:19 ID:???

＞５７２
付けるの止めようよ。最初きついかもしれないけど、
物調ちゃんとやれば逆に地場業者の方がきつくなるんだから。

576 ：名無し不動さん：01/10/19 00:21 ID:???

＞５７４
君言い過ぎ・・・だから不動産業のレベルが下がるんでしょ？
もっと、建設的に話出来ないの？

577 ：名無し不動さん：01/10/19 00:21 ID:???

僕も関西の社員です
どの業者が部屋付けＯＫでどの業者がだめか未だにわかりません
ぼくも本気で会社の為を思えばこそ
業物１００％禁止！！１８０００円ないのも１００％禁止！！
こういう体制を望んでます

578 ：名無し不動さん：01/10/19 00:23 ID:???

＞５７７
激しく同意！！

579 ：名無し不動さん：01/10/19 00:27 ID:???

付けるの止めたいけど西日本いやせめて関西だけでも同じルールでやってもらわないと数字が目立っちゃうとね～
俺も生活があるんで・・・
副社長がこの掲示板をみて１００％の改革をしてくれるのを期待します
みんな働きにくいんで助けてほしいな～

580 ：572：01/10/19 00:28 ID:???

>575
店長に物件指示されます。
売上の為、だそうです。
ダメだった物件も申込み受けてから裏で電話して「オッケー取った」ですもん。

581 ：名無し不動さん：01/10/19 00:33 ID:???

しかし悪いのは柴田常務だよな～
最初社長と副社長がきた時は
「１８０００円でないのと業物は１００％禁止だ」
とはりきって叫んでたのに！！
社長と副社長が東京帰ったら
「あれもｵｯｹｰ　これもｵｯｹｰ」だもんね
関西がグチャグチャになったのはこれが原因です

582 ：名無し不動さん：01/10/19 00:34 ID:???

＞５７９
＞５８０
同じ店の店長と社員じゃないよね？
目安箱に出したら？自分の店だけじゃなく他の店の事も含めてさ。

583 ：名無し不動さん：01/10/19 00:35 ID:???

＞５８１
柴田常務、今どこに居るの？

584 ：名無し不動さん：01/10/19 00:40 ID:???

愚痴になるけど。
ＦＣ無くしてくれぇぇぇええッ！
あいつらが一番おいしい思いしてる！

大阪市内某店従業員より。

585 ：名無し不動さん：01/10/19 00:44 ID:???

なんか熱い話になってますね
そーなんですよ
今関西は最悪ですよね
承認あれば１８０００円なくていいなんて上辺の話
実際は携帯に電話したら何でもオッケーやもんね
業物なんて今は柴田常務ですらどの業者が良いか悪いかわからん状態
実務は業者は大東と積和以外は全てオッケー！
１．８万円は取れるだけ取ろう。無理なら別れでも仕方ないよ！
という現状ですね
別れという事は片手の手数料だけですからね
会社にとって何もいい事はありません
ただ「１・０・０です」と言いたいだけ
俺も早く「業物と１，８万円以外１００％禁止」にしてほしい！

586 ：名無し不動さん：01/10/19 00:48 ID:???

柴田常務は関西にいるよ
役職は常務のままなんだけど今は副社長がいるからＮｏ．２かな
たぶん柴田常務が勝手に承認しまくっただけやから副社長は現実を知らんと思うわ

587 ：某店長：01/10/19 00:49 ID:???

＞５４３
はじめまして。それにしてもこの会社の派閥の凄まじさは
目を見張るものがありますよね。はっきりいってついていけない。
まぁこの仕事にあきたらやめますよ。
＞５７４
ほんと君は頭痛い子だね(藁）自分のしてる仕事にプライドもてなく
なったら終わりだよ。たとえそれが下の下の業種、不動産屋でもさ。
３年間ご苦労さん。いい業種選べよ。腐った魂をつれて。

588 ：名無し不動さん：01/10/19 00:51 ID:???

いや同じ店じゃないと思うよ
関西はみんな同じ現状だから
すくなくとも大阪は４０店舗全て同じ状態だね
早くなんとかしてほしいっす

589 ：名無し不動さん：01/10/19 00:51 ID:???

関東の同僚へ。
関西、正確に言えば大阪府。の状況を判っていただけましたか？
信じられないでしょうが事実です。
決済等にも問題は多々あります。
どすればヨカですか？

590 ：NOT：01/10/19 00:54 ID:???

栄ぶるさいあく。つぶれてくれ。

591 ：名無し不動さん：01/10/19 00:56 ID:???

＞５８９
やっぱり５８９も大阪か・・・
これを見た近畿の偉いさんが近藤さんにこの内容をﾌﾟﾘﾝﾄｱｳﾄして持っていってくれないかな～
それを期待してるんやが無理かな？？？

592 ：某店長：01/10/19 00:57 ID:???

＞５８９
とりあえず今日はもう寝よう！

593 ：名無し不動さん：01/10/19 00:58 ID:???

そだね。。

594 ：8126社員：01/10/19 01:02 ID:41waB7oA

某店長さんへ
言いすぎてすいませんでした。確かに俺は頭の痛い子です
最初にこのスレを立てたのはお客さんに良いとこに住んでもらいたくて
立てたんだけどお客さんの要望とうちのシステムにズレが生じてきてる
きがします。たとえば地元業者で1-0うちはADあるんで1-1だったりします。
もうココにはこないんでみんなで改善してください。
さいなら

595 ：名無し不動さん：01/10/19 01:35 ID:???

８１２６社員が自分の会社せめてどうすんだよ
「うちは同じ部屋でも高いんで不親切です！うちでは借りないで！」
と言ってるのと同じだぞ！
まー現実そうなんだけどね
シェアがどれだけあるのか偉い方は数字で知ってるんやけど・・・
何年か前のＣＭで勘違いしちまったなー
今じゃＣＭできないくらいの状況なのにねー
利益より大事なもんが会社にはあるんだぞ！
そりゃ偉い方々はｽﾄｯｸｵｸｼｮﾝで辞められる程の金を来年もらうためだけの為に働いてるんだから未来の事なんか関係ないわな

596 ：元8126：01/10/19 02:08 ID:???

8126社員さんも某店長も仲間同士なんだから仲良くやろうよ。

597 ：名無し不動さん：01/10/19 02:20 ID:???

社員君、１－１になるのは君の交渉力と説明力の問題です。
大家様に広告出して他の業者より１ヶ月以上早く決まりますからと言って
後はそれを実現するだけ。そのどちらかでも出来てないと理解してもらえないよね。

598 ：名無し不動さん：01/10/19 03:03 ID:CBHfCJV1

age

599 ：某店長：01/10/19 06:51 ID:???

＞５９４
今度はへこんでだだっこかい。分かりやすい人だな。
ほんとは辞めて欲しくないんですけどね。

600 ：家主さん：01/10/19 10:35 ID:ENrb7CDS

「バック半月にします」とか言って、すぐ１ヶ月プラス１.８万だとー！
前より高こなっとるやんけー！！　どないなっとんねん！！

601 ：まりこ：01/10/19 11:28 ID:???

賃貸ではないのですが、ご相談にのって頂けませんか？
今、８階に住んでいます。
この間、７階に住んでる人がどなりこんで来ました。
なにかと思ったら｢うるせーんだよ」とのこと。子供が走りまわっていたのでうるさかっつたようでした。
「本当に申し訳ありません」と何度も謝ったのですが、この方は怒りながら「人のいない所で俺に会わないようにしろよ！なにするかわからねーぞ！」と、
脅迫まがいの事を言い帰って行きました。それ以来、怖くて先月に買ったばかりなのにもう引越したい気持ちです。
こういう場合、どこに、相談をすればよいのでしょうか。あるいは、窓口はないのでしょうか
宜しくお願いします。

602 ：名無し子ハッチ：01/10/19 12:44 ID:E0OQ8O1a

エイブル関係の人がいるそうなので相談ですー・・・。いいですかー？

603 ：名無し子ハッチ：01/10/19 12:53 ID:E0OQ8O1a

エイブルの苦情・相談センターに相談したのですが、これ以上はウチ（エイブル）も何も出来ませんと言われました。なんて無責任なんだろうと思ってお客様相談センターに報告しました。
そうしたら、以後、相談・苦情等はセンターの責任者の方にこれからはするという事になりました。でも、相談には何の進歩もありません。ちなみに相談内容は２階の騒音です。
とりあえず、調査するという事に今はなっているのですが、２階がかなりタチ悪くて音を立てるような事はしていないと言ってるんです。
もう泣き寝入りの状態ですが、引っ越すしか方法はないのでしょうか？

604 ：名無し不動さん：01/10/19 14:51 ID:???

音の問題って難しいんだよね。
まりこさんの場合は昼間おもいっきり外で遊ばせて
家に帰ったらご飯たべさせて即寝かせるしかないでしょう。
あと、下の人の生活習慣を聞いてみるといいかも。
お子さんが遊んでる時間帯に寝てる人なのかもね。

名無し子ハッチさんのところはアパ－トなのかな？
それと騒音の内容ってどんなこと？

605 ：名無し子ハッチ：01/10/19 16:18 ID:E0OQ8O1a

騒音はなんか歩く音とか、物落とす音とか、かかと落とししたような物音、あと夜中に大声で話すのやめて欲しい！
だってもう左隣の部屋も右隣の部屋も出て行ったんです！絶対、ウチの真上の部屋のせいです！もう故意にやってるとしか思えない！！
ちなみに木造のコーポです。間取りは２ＤＫで真上も同じ間取りです。その分、すごくうるさいんです。

606 ：まりこ：01/10/19 16:26 ID:???

６０４　６０５　さん　　ありがとうございます

607 ：名無し不動さん：01/10/20 00:40 ID:???

名無し子ハッチさん、ダメです。
木造じゃあどうにもなりません。
普通に生活しててもかなり聞こえるはずです。
うちも前に木造に住んでいた事があって私がしたの部屋に遊びに行ってる時に
主人が帰ってきたのですが歩いている場所がわかるほどでした。
我慢ができないのであれば引っ越すしかないでしょうね。
引越し先も鉄筋か鉄骨鉄筋のマンションで新しいものにするといいでしょう。
でも、分譲タイプでも全く聞こえないというわけではないので
ある程度は我慢してね。

608 ：名無し子ハッチ：01/10/20 13:40 ID:rp+B8/EJ

鉄骨の物件見つけたのでとりあえず引越しを考えました。
明日、不動産行って来ます！！
でもその物件、エイブルのＨＰで見つけたんです・・・どうしよう・・・。すごく良さそうな感じがするんだけど
引越しは急がずにゆっくり良い所を探してみようと思います。
その間も皆さんに相談するかもしれませんが宜しく御願いします。

609 ：名無し不動さん：01/10/20 14:01 ID:???

悪いことは言いません、エイブルはやめた方がいいです。
「エイブル最低最悪」と言うスレッドを見てください。
それでも良いと判断されるのでしたらいいですけど・・
どこの不動産屋も多かれ少なかれ、問題はあるかもしれませんが
エイブルはひどすぎると思います。他業者が書き込んでいると
言っているエイブルの社員によると思われる書き込みもありますが
これだけ多くのレスが付くのは、実際にイヤな思いをしているお客が
多いからじゃないでしょうか？
実際私もエイブルには、詐欺と言いきれる事をされ専門家と今
提訴するかどうか相談中です。
ただ、迷っているのは大家さんがとてもいい人で裁判となると
大家さんも巻き込んでしまうかもしれないので・・・

610 ：名無し子ハッチ：01/10/20 17:25 ID:rp+B8/EJ

やっぱりエイブルの物件だけはやめます！！っていうか｢エイブル最低最悪｣の
スレッドは確認済みでレスも書いています。やはり他の不動産にします。
実は自分も今、住んでる所の事（騒音の事）でエイブルの苦情、相談センターの
社員から脅し、職務放棄されました。かなり頭にきたのでお客様センターに
言いましたよ！そしたら責任者が電話で謝罪しましたが、問題の社員からは
謝罪の言葉はいまだに無いです。本当に呆れましたね。職務放棄のような
事を言われ、その間ずっと止まない騒音にも悩み、｢脱毛症｣にもなりました。
どこかいい不動産はないですかね・・・。

611 ：名無し子ハッチ：01/10/20 17:41 ID:rp+B8/EJ

ハウスコム（株）ってどうなのでしょう？友人から評判良いとの事を
聞きましたが・・・。ハウスコム（株）について知ってる方、教えて下さい。
６０９さん有難う御座います。一人で悩んでいたので良かったです。
６０９さんも頑張って下さい！！
ちなみにそのエイブルのＨＰで見つけた物件は２ＬＤＫ・家賃６７０００円・鉄筋コンクリート
駅まで徒歩１２分・駐車場代５０００円・２階／７階（７階立ての２階部分）でした。
一旦、惑わされそうになりましたよ・・・（＾＾；）
ほかの不動産でも探してる物件の内容を言えば、希望の物件ってあるもんですよね！！

612 ：名無し不動さん：01/10/20 22:16 ID:???

sage

613 ：ご忠告：01/10/20 22:19 ID:afGYC8zo

福岡のエイブルは、頼りないけどガンッバってますよ。

614 ：名無し不動さん：01/10/21 17:58 ID:???

ハウスコムったって大東建託の子会社やからね
大東建託とエイブルがこの業界で離職率ﾅﾝﾊﾞｰ１とﾅﾝﾊﾞｰ2なんだよ
つまり簡単にこの２社が業界１メチャメチャな会社って事だよ

615 ：名無し不動屋：01/10/21 23:50 ID:???

誰か宅建受かった？

616 ：名無し不動さん：01/10/21 23:56 ID:3BzhvJ6C

エイブル社員の方頑張って下さい、株あがればいいな～

617 ：名無し不動さん：01/10/21 23:57 ID:???

えっ？
持ってないの(ｗ

618 ：名無し子ハッチ：01/10/22 12:24 ID:zZSxiDc/

って事はハウスコム（株）もヤバイ・・・？
もう、まともな不動産無いじゃん・・・。
でもハウスコム（株）って苦情のスレ出てないよね・・・。

619 ：名無し不動さん：01/10/22 16:21 ID:UYRvWZ+7

age

620 ：名無し不動さん：01/10/23 00:58 ID:???

＞６０８の人
鉄骨なんか住んだって同じだぜ！！
鉄骨鉄筋か鉄筋だ！！

621 ：名無し不動さん：01/10/24 02:36 ID:???

近畿は２４日緊急店長会議があるんだよ
重大発表があるらしいんだが・・・
何だろな？？？

622 ：名無し不動さん：01/10/24 17:24 ID:???

体勢は大きく変ります。
社内は大変な事になると思います。
ここは関西の人が多いのかな？

623 ：名無し不動さん：01/10/24 17:28 ID:???

何処で借りるではなく物件で決めるしかないんじゃないかな？
どこの不動産屋も似たりよったりな気がするな。（何度も引越してるけど）
気に入る物件を探したら、色々確認して決めるべき。
確認せずにそうだと勝手に解釈したからトラブル訳で・・
見つけてくれるでは見つからないと、身をもって思います。

624 ：名無し不動さん：01/10/24 21:26 ID:rfpJk3pl

>>618
ハウスコムで物件かなり探してムカついたが何か？

625 ：名無し不動屋：01/10/24 23:15 ID:???

>>621
会議何だったの？こっちは何もないけど・・・

626 ：名無し東京：01/10/24 23:46 ID:W4WwW+2j

明日

627 ：名無し不動３：01/10/24 23:54 ID:W4WwW+2j

明日、神奈川と東京でもあるみたいじゃん・・・
なにがあるの？？？？？？？？？？？？？

628 ：名無し子ハッチ：01/10/25 20:30 ID:l4ZVsIWg

>>624
何かあったの！？
ハウスコム（株）は苦情スレが無いし良い会社なのかなぁと思ってレスしただけ。
なんかあったの！？参考までに、いつ、何があったか、教えて！

629 ：名無し子ハッチ：01/10/25 20:37 ID:l4ZVsIWg

なんか、まともな賃貸会社ってないのかなぁ…。今の時点じゃ賃貸物件に、すがるしかない自分なんだけど
良い賃貸会社ってないものなのかな…。

630 ：624だモナ～ ◆581/0Z/w ：01/10/25 20:41 ID:???

>>628
ハウスコム浜松町支店に逝ったモナ～。
時期は9月中旬だモナ～。
担当の男からは○イブルと同じ香りが。
予約来店したが15分放置だモナ～。

631 ：624だモナ～ ◆581/0Z/w ：01/10/25 20:45 ID:???

>>629
君と同じ思いの人が沢山いるモナ～。でも、ただのいい人では
言うがままだモナ～。君を9号モナ～に任命するモナ～。
トリップつけてレス返すモナ。ではまた来るモナ！

632 ：ななしなのねん：01/10/26 10:49 ID:gAp4utay

君たちがした、お客に対する冷たい仕打ちの数々を、暴露したまえ。

633 ：624だモナ～ ◆581/0Z/w ：01/10/26 14:33 ID:???

>>632
モナ～。あなたと同盟結びたいモナ～。

634 ：名無し子ハッチ：01/10/26 16:54 ID:l5tqCxfR

ハウスコムもなの！？こりゃどこの不動産も
似たり寄ったりという訳かー・・・。
本当に困ったー・・・。

635 ：624だモナ～ ◆581/0Z/w ：01/10/27 10:36 ID:???

>>634
トリップつけてID消してレスするモナ！ハウスコムの話にはまだ続きがあるモナ！
でも、もう充分なら教えないモナ。どこも同じわけではないし。
僕は知り合いのところで今度お世話になるモナ～。

636 ：名無し不動さん：01/10/27 23:24 ID:???

＞635
こいつ気持ちわるい・・・何？何なの？

637 ：名無し不動さん：01/10/27 23:48 ID:cql2Hl94

ｴｲﾌﾞﾙのﾘﾌｫｰﾑ関係で鳶は募集してないでしょうか?鳶っていっても足場専門ですが｡今は何て足場会社使ってますか?マジで仕事欲しいです｡

638 ：名無し不動さん：01/10/28 00:28 ID:/3BGWMjE

>>637
㎡いくらでできますか？

639 ：：01/10/28 00:59 ID:???

やっぱり、エイブルってーか、不動産の業者ってどっかおかしーよ。

640 ：名無し不動さん：01/10/28 02:43 ID:???

不動産屋はやはり怖いね

641 ：名無し不動さん：01/10/28 06:23 ID:GU2piaD7

ｶﾞｲｼｭﾂだったらｺﾞﾒﾝﾅｻｲ｡
ﾛｸﾞ辿るの大変なんで書かせて下さい。

今度、初めて部屋を借りるんですけど
審査があるって聞きました。
審査ってどういう事をするんでしょうか？
何を基準にOKだったりNGだったりするんでしょうか？
入居審査で受からない人ってどんな人？
私自身、大丈夫か不安なので良かったら教えて下さい。

642 ：名無し不動さん：01/10/28 06:27 ID:???

641です。
スレ違いでしたら、適当な所を教えて下さい。
そこで質問しますので・・・。

643 ：ななしなのねん：01/10/29 09:17 ID:0bnWETfx

６３２だが、誰も暴露してねー。いっぱいあるはずなのに。
やっぱり、冷たい。（北風ひゅるるーっ）

644 ：足場鳶：01/10/29 10:06 ID:Ey2M6Sva

637の足場鳶です､遅くなりまして申し訳ありませんでした｡単価はいろんなケースがありますが､外部足場工事のみ平均壁平米800円からです｡仕事量がたくさんいただけたりしますと､付属工事(養生シート､階段取りつけ､部材搬入料､消費税などなど)の方で値下げいたしております｡

645 ：名無し不動さん：01/10/29 13:06 ID:UbIf9UV+

低レベルな言い合い見つけた。ここは馬○の集まりだね。

646 ：名無し不動さん：01/10/30 01:02 ID:???

>>641
個人の不動産会社の場合は借主、保証人の在職確認と年収などを考慮し
あとは大家さんのＯ.Ｋが出れば問題なし。
大手の場合はクレジット会社の審査を入れてるところがある。
まぁ、カ－ドを作れる人なら問題ないのでは？

647 ：名無し不動さん：01/10/30 12:35 ID:jgf5R7T3

エイブルさん　忙しいのかな？

648 ：名無し不動さん：01/10/31 13:50 ID:POP3+EYx

えいぶるさーーーん　リフォーム工事の話ずーーーとまってるんですけど。
何か答えてください。足場鳶

649 ：名無し不動さん：01/10/31 17:58 ID:???

>>648
エイブルのリフォ－ムは下請けに出してるから答えを待ってもムリでしょう。
それに足場を組むようなリフォ－ムはまずないと思われ。

650 ：名無し不動さん：01/10/31 22:41 ID:???

>646
親切にありがとうございました。

651 ：ななしなのねん：01/11/01 15:16 ID:???

来客アンケートのお客さんのデータとか、売ったりしてる？

652 ：名無し不動さん：01/11/02 13:33 ID:t7ZWrg8x

足場鳶
そうですか、ありがとうございました。
足場組むようなリフォームはないって書いてありますが、
外壁塗装などやらないのですか？

653 ：名無し不動さん：01/11/02 21:10 ID:???

エイブルって、関西から展開してきているチンピラ集団だと聞いた。
ある業者の人が言っていた。
大手（？）に対するヒガミなのかもしれんが、実際のところどうなの？
業者さんの意見きぼんぬ！

654 ：名無し不動さん：01/11/03 01:22 ID:???

>>652
大家さんから頼まれればやる。
下請けが塗装会社に発注って形でね。

655 ：鳶さんへ：01/11/03 01:40 ID:6ttYB8mi

エイブルの店長連中の好きなリフォームは内装だけです。
目立たないで私腹を肥やせるからね。

外装関連は予備知識ゼロ＋ビビちゃってだめ。
その程度の連中です。　残念ですが諦めたほうが得策です。
話したら、その大ヴァカぶりはよくわかりますが時間の無駄です。

656 ：名無し不動さん：01/11/03 23:15 ID:???

ぷぷぷ

657 ：しつも～ん：01/11/03 23:19 ID:???

なぜ賃貸屋のクズのくせに偉そうにしてるんですか？

658 ：鳶：01/11/04 00:07 ID:Qz3lgqx+

仕事暇なので残念です知り合いさんでいたら紹介ください｡埼玉県の鳶です｡県内では名が通ってます｡NO.1の自信ありますおねがいしますスレからはずれてすみません｡

659 ：名無し不動さん：01/11/04 00:28 ID:???

＞１
エイブルの企業理念は？

660 ：名無し不動さん：01/11/04 00:38 ID:???

理念なんてあったら、こんなスレないだろ

661 ：名無し不動さん：01/11/04 00:42 ID:???

>>660
ｲﾐﾌﾒｲ!!
どういうことなのか解からんので説明しれ。

662 ：名無し不動さん：01/11/06 14:48 ID:GXOd3byV

エイブルっていいよ

663 ：名無し不動さん：01/11/06 16:04 ID:???

えっ！

664 ：名無し不動さん：01/11/06 16:19 ID:???

エイブルだけは本当にイヤだ！！！！！
部屋探すときだって『こっちが探してやってるんだから』くらいの態度。
客を迷惑な存在と思ってるのか？
いったいどんな教育を行っているのか。

665 ：名無し不動さん：01/11/06 22:29 ID:n8W2p+Fq

あのー、超初心者的な質問なんですが、分譲マンションを買ったと仮定して、
その買ったマンションを他人に貸して商売することはできるんでしょうか？

666 ：名無し不動さん：01/11/09 21:36 ID:???

できますが住宅金融公庫からの借り入れなら無理です
くわしく話すと長くなるのでやめますが全額現金購入以外はやめとくが吉！

667 ：ななしなのねん：01/11/10 13:18 ID:???

>>664
エイブルは集客すごいからな。客をえり好みするんだろ。
俺は家主なんでよく話をしに行くが、「ややこしい客はすぐに切る」って言ってるぜ。
堅いお客さん多いからあまり文句も言えんが、家主に対してもタカピーだぜ。

668 ：名無し不動さん：01/11/19 13:01 ID:???

ここも、社員の出入りがなくなって、すっかり
盛り下がってるねえ・・・

669 ：ブルブル：01/11/24 01:52 ID:???

追客、追客・・・
帰ったら11：00過ぎてるし・・・
木曜に来ない客が金曜に呼んで来る訳ないっつうの！！
今日の夜電話来たお客さんには明日も明後日も電話行きます。
土日は来店作らなきゃやばいんで。

670 ：ブルブル：01/11/24 01:57 ID:???

明日はどれくらいお客さん来るかな～？？

671 ：名無し不動さん：01/11/24 02:18 ID:???

ウイルス送ってくるな！
ウイルス初めてもらったよ…

672 ：お前ら：01/11/24 14:15 ID:u7TmGzKL

宅建取れ。（エイブル社員へ）

673 ：名無し不動さん：01/11/25 00:01 ID:B5LsYOjn

　あの～契約書をなくしちゃったみたいなのですが・・・
　まだ住んで半年もしていないので全然出て行くつもりは
　ないのですが、ないと困りますよね？
　重要事項の説明とか２枚くらいは最初の契約の時に貰って
　とってあるのですが、退去する時に出すはがきのついている
　契約冊子をなくしちゃったんですぅ！！！！

674 ：名無し不動さん：01/11/25 00:05 ID:hLL79O8L

>>673
退去する時は口頭でも大丈夫です。
もしくは電話してコピーでも貰いましょう。

675 ：６７３：01/11/25 10:05 ID:pxNRkwiK

　＞６７４さん
　　ありがとうございました！
　

676 ：↑↑↑：01/11/25 12:16 ID:???

退去する時、口頭はだめよ、だまされるな。
必ず、文書で1月前、ないし2月前に郵便もしくは手渡し
で！！
解約通知書がないので、解約は受け付けておりません　今から1月分の
賃料がかかります　　　なんてのはよくある話。

677 ：名無し不動さん：01/11/26 19:47 ID:???

なんか最近盛り下がってんね

678 ：名無し不動さん：01/11/26 20:20 ID:???

口頭で良いなんてあんたエイブルじゃないだろ？
退去する時口頭はだめだよ、６７６が正しいよ。
行った言わないになるだろ？
解約通知を店に書きに行くかFAXか郵送で送ってもらうべき。

679 ：名無し不動さん：01/11/26 21:19 ID:???

解約通知について便乗質問です。

来月末にｴｲﾌﾞﾙの物件を解約しようと解約通知を郵送したのですが、先方からは何も言ってきません。

来月になって『今届きましたので、再来月まで家賃掛かりますね～』とか言われそうでｺﾜｲ。

送っても、何も言ってこないのが普通なのかな～？

680 ：名無し不動さん：01/11/27 10:09 ID:???

>>680
そんなに怖かったら、自分で確認するがよろし。

681 ：恐慌を正面突破、史上最悪の危機はこう乗り切れ：01/11/27 11:05 ID:???

米国経済の病は重く、これから企業債務、家計債務、対外債務の
「3つの債務」の行き過ぎを正す過程が始まる。欧州、アジア、
また日本の経済も米経済の落ち込みを受け止める余裕はなく、
世界経済は「同時多発不況」の色合いを強めている。

　これが、直ちに「恐慌」になるのか、今はまだ定かではない。
しかし、それに備えておくこと以上に、経営者と企業人にとっては重要だ。
http://bizns.nikkeibp.co.jp/cgi-bin/nsearch/show.cgi?ID=156702&FROM=LYCOS

682 ：名無し不動さん：01/11/28 04:07 ID:Q4t8mU15

　先日エイブル辞めました。
　エイブル全体の体質として、社員・客・家主を踏み台にして、ＳＡＴＯＵ一族と大建
時代からいて、上に上がった大ヴァカ幹部が私服を肥やすだけ。それを上司が率先。ど
この会社でも大なり小なりあると思いますが、ココの会社は異常以外のナニモノでもな
い。二度と勤めようとも思わないし、客でも行きたくない。当然、人にも勧められない。
　毎年１１月１５日は、ＳＡＴＯＵ氏の誕生日。例年は大阪・淀屋橋のエイブルビル全
員が、ＳＡＴＯＵ氏経営のキタ新地竜宮亭（すしや）に集合。「ゴッドファーザーのテ
ーマ」にあわせて、ＳＡＴＯＵ氏登場。みんなおべんちゃらの嵐。社長も東京からこれ
だけのために来阪。以前、遅れた奴が次の移動でとばされたとか。今年は店長も集めら
れ、さしづめ決起集会か、あるいは宗教団体か、はたまたエイブル最後の晩餐なのか。
　前々から異常だったが、今年の手数料半月分から歯車がさらにズレはじめ、家主に対
しての定額広告料請求、引き続いて意味不明のデータ加工費、これを払わない家主の物
件は部屋付け禁止。同時進行で他業者からの「ヌキ行為」開始。毎日、営業店は抜けそ
うな物件のリスト作成。６月に副社長来阪。故障に拍車がかかる。今年の夏、まともな
人たちは辞めました。大阪だけで１００人以上辞め、９月に９０人以上を採用。青田買
い。仕事が終わって、同僚と呑みに行くのですら、２人以上の場合は、上司の承認申請
が必要になるし、エイブル辞めた人との連絡は一切禁止。背任行為にあたるとの通達が
全社員におりました。必勝体制（？）で望んだ改革も、高飛車な態度で臨んだばかりに
結果として、すべての業者や家主を敵にまわしただけ。潰すはずが潰されてる。
　１２月からは管理部署の廃止と、大規模リストラがスタート。一般社員の首切るより
上の人間をなんとかしないとダメなのに・・・。
　今のエイブルは今まで以上にガタガタです。辞めてよかったです。今まで、迷惑をか
けてしまった方々、ごめんなさい。私も本意でやっていたわけではありません。

683 ：名無し不動さん：01/11/28 06:46 ID:r+ZoX7UE

・・・・すごい。

684 ：名無し不動さん：01/11/28 09:14 ID:2ziJKtb/

>>682　久々にこのスレが盛り上がりそうですね。かなり信憑性高そうな
情報ですね。682さんもっとカキコして下さい。

685 ：名無し不動さん：01/11/28 19:23 ID:???

age

686 ：名無し不動さん：01/11/29 02:18 ID:???

はぁ？って感じですね。

687 ：名無し不動さん：01/11/29 23:01 ID:???

＞682

どこの店長？エリマネ？
それとも
本部？Ｙ屋橋？保証？ＳＣ？収納・関連？

オークション知ってたらビルの人だね。

688 ：名無し不動さん：01/11/29 23:42 ID:bp1Epa/h

確かに以前問い合わせたことがある程度で御社にお金は落とさなかったけどさ、
Whateverを送りつけて謝罪の一つもないのはどうかと思うよ、飯田橋店さん。

689 ：名無し不動さん：01/11/30 04:18 ID:???

682さんの投稿すごいですね。一族経営の会社ってみんなこんな感じなんですかね?
ところで、687さんのいっておられるオークションってどんなことするんですか?

690 ：元社員：01/12/01 04:07 ID:Vaa50qjr

>>682
平成8年入社、翌年退社組です。
なんかすごいことになってますね。
私の同期もこの前辞めたんですよ。
疲れ果ててました。

>エイブル辞めた人との連絡は一切禁止
あひゃひゃ・・・。

691 ：名無し不動さん：01/12/01 22:23 ID:Klg94kHk

幹部と元幹部はツーツーなのにな（ｗ

692 ：名無し不動さん：01/12/01 23:23 ID:r3s8lVj9

淀屋橋とか緑地公園にいた山Ｄ君は元気にしてるのかな。がんばってのし上がってほしいものです

693 ：名無し不動さん：01/12/03 01:19 ID:???

692>
アパマンしてまーす

694 ：エイブル：01/12/04 00:25 ID:0afylqK8

ファイナルカウントダウン開始AGE

695 ：名無し不動さん：01/12/04 03:45 ID:6K5F9Ntv

682はもう来ないのだろうか？

696 ：６８２です。：01/12/04 05:58 ID:???

　このボーナス後もたくさん社員が辞めるようです。仕事は更にキツく
なっているようです。それにサービスセンターがなくなりました。今後
は管理料はいるけれど、家主さんや入居者に直接あたったり、物件の立
会いなどは営業店がするようです。営業店って毎日の契約や後処理です
ごく大変なのに、サービスセンターの仕事まで出来るんでしょうか？
たぶん、クレームが増えて、解約ラッシュになるような気がするのです
が・・・最終的に泣くのは一般社員と家主さんお客さんです。

697 ：：01/12/04 19:11 ID:???

698 ：ディープスロート：01/12/04 19:26 ID:???

６８２サン、エイブルの元社員というのは疑いませんが、現状認識不足していませんか？少なくとも、現場にいらした方で、中枢（本社）にいた方じゃないですよね。
現在エイブルでは、最終権力闘争が始まっています。まず前提として、全体の構図を頭に入れなければなりません。
オーナーＳ氏。社長Ｈ氏。Ａ－Ｚ務、Ｏ副○部長です。この人間関係が分からなければ、現状何が起こっているのかが分かりません。
さらに、それに関連して、保証乗っ取り問題、ＳＣ・保証合弁問題を理解して初めて、エイブルの全体が見えてきます。
又基本的には、経営（財務指標等）は順調であり、会社という視点で見れば経営は問題ありませんが（裏帳簿は分かりませんが）、人材の流動化はモーレツな勢いで進行しています。
また、この掲示板で店長の意見が重宝されていますが、所詮店長は現場の責任者であって、経営を司る本社の事情は全くと言っていいほど理解していません。
日々の、時報（２時間ごとに成績の報告を入れる）にびくびくしながら仕事をしています。
また、日常業務に置いてその内容が批判されていますが、単純に分母（契約件数）が多いから数が多いだけで、
ここで、告発されている問題は、大手から、ゼネコン系、デベ系不動産会社、中小不動産会社ならどこでも起こっている問題です。
さらに６９６にあった、オーナーや入居者の問題の対処は今後保証が当たるので、現場の店はやらないはず何ですが・・・・

699 ：：01/12/04 21:55 ID:???

店長って哀れだよね

700 ：名無し不動さん：01/12/04 22:54 ID:wvjm8eXd

682さんの書いてあることは真実です。上層部の人間は、本当に会社をよくしたいならば、
社員をリストラするよりも、いかに社員が辞めない環境にするか考えるべきです。
人が育たない会社でこの先成功は有りえない。

701 ：名無し不動さん：01/12/04 23:40 ID:???

確かに会社ならばどこでもある構造だと思います。
誰の犬になるかで自分の出世も決まるし、今後も決まる。どこの会社も同じ。
経営状態が良好だというなら、あの株価や売上の大幅現象はどう説明するので
しょうか？業物の解禁はどう説明するのでしょうか？僕には理解できません
関連業務はすべて保証へ出向です。一人歩きして成功した保証の社長のやり方
が気に入らない経営陣やオーナーが保証を潰す為に仕組んだ事は
ほとんどの人が知っているのではないでしょうか？
それに伴い大幅なリストラ。
春の商戦が終わり決算が出る頃には営業店のリストラも始まるはずです。

702 ：短大生から社会人：01/12/05 00:43 ID:f0eMuJbd

賃貸物件でのクーリングオフって言うのは効かないんですか？
もし出来なかった場合には、一回も住んでいない物件に対して
敷金はどのくらい戻ってくるのでしょうか？

703 ：名無し不動さん：01/12/05 00:51 ID:???

>>1
社長の氏名、住所、電話番号などを教えてくれ。

704 ：６８２です。：01/12/05 03:42 ID:???

６９８さんへ
　私は、営業店とＹ屋橋の本社ビルの双方にいました。保証との合併は保証の株式上場、
株価向上を目指すオーナーの意向らしいですね。
サービスセンターと保証との合併問題については、大阪では「○×マンションは、△
店」というように、本社で店の担当分けをしてました。基本的には保証が管理すると
いう建前はとるようですが、実質、店にしてもらうようです。と、聞きました。

705 ：名無し不動さん：01/12/05 09:09 ID:???

710さんへ、株価についてはエイブルは店頭公開ですが、日々の出来高を見れば分かると思いますが、
発行済み株式について、オーナー・持株会等が保有している以外の流動性のある（市場にでている）株が少ないので、
これはエイブルに限ったことではありませんが、恣意的な動きをしますので必ずしも、業績を反映しているモノではないですし、
エイブル株は額面５００円なので、５０円額面に換算すると実質は現在２７０円程度だと思いますよ、
ですから、特に店頭や２部の株の場合株価＝業績とは一概に判断できません。
又業物の件ですが、フランチャイズ（ＦＣ）は今でも行っていますし、直営店に関しては少なくとも目先、３月までは
行いません。実際現在リストラ＝肩たたきは進行していてＳＣの合弁に伴い、１００人程度が退職しました。
無論補充人事はしていません。

706 ：名無し不動さん：01/12/06 00:46 ID:???

直営店の業物付けは３月まで出来ないの？
春の商戦はどう乗り切れというの？腐った物件でどう客をさばけば
いいというのか？
ＳＣの件も家主から店にも連絡が入っているし不安がっている。
家主にもどう説明すればいいのか、現場の人間に指導して欲しい。
確かに私達現場の人間は馬鹿にされて駒で扱われているけれど
その駒が直接家主や客と接しているということを考えてくれ。
このまま社員が辞めつづけ、新人ばかりになっている状態はいつ改善される
のか？ちゃんとした経営陣なら答えてくれ。

707 ：名無し不動さん：01/12/06 22:32 ID:???

現状本部はそれどころではありません、直営店は年貢を納める小作人程度にしか見ていません。
今は、最終権力闘争の真っ最中です。この結論は２月位までかかる為、来春の成績は、
東京は壊滅でしょうね・・・・

708 ：鼻緒：01/12/06 22:53 ID:???

本当ですか？現場わかってます？だた案内行って契約取って来るだけじゃないですよ！どこまで、求ますか？どこまでやればいいですか？

709 ：名無し不動さん：01/12/06 23:01 ID:???

大阪は勝手にやらしてもらうで。

710 ：名無し不動さん：01/12/06 23:52 ID:???

たしかに経営陣も自分の身のふり方だけ考えているみたいですね。
確かにココ最近の急激な変化は今までと違うのではと思います。
それによって振り回されている現場の人間の事は全然考えていないんでしょうね。
家主も社員も客も大切にしなかったつけがきっといつか来ますね。
所でディープスロートさん
Ａ－Ｚ務は新○の事ですかね？Ｏ副○部長は？誰の事なのですか？
小作人に教えてください

711 ：名無し不動さん：01/12/07 07:45 ID:???

710さん、前者はその通りです。上が欲しいのはその土地（営業店エリア）が欲しいだけで、
それを守っていれば小作人は誰でも良いのです。小作人に力があろうが無かろうが、
賃貸営業というのは店をそこに出していればある程度ペイするのです。ですから現場の小作人のことは、
全く考えの中にありません。その中で店長というのはタダ忠実な小作人というだけで
特に力や管理能力は必要なく、求められるのは忠誠心のみです。そして良識ある店長がこれではダメだなと気づいたときは
肩をたたけばいいのですから・・・

712 ：名無し不動さん：01/12/07 09:15 ID:???

では解決方法は最後の手段しかありませんね、子飼いの社員を連れて独立開業。
最後はアパマンの看板でも上げますか。上がすでに計画してたりして。

713 ：名無し不動さん：01/12/07 13:26 ID:???

関西で不動産お探しの方は関西不動産情報センター（通称クリック）に加盟
してる不動産屋さんに向かいましょう　まず間違いないです
加盟するには審査があるからいい加減な業者はおりません
エイ部ル　金木ホーム　珍獣　セン血ュリー２１　等絶対に行くべからず

714 ：名無し不動さん：01/12/07 13:42 ID:???

ここに書き込みをしてる人皆さん勘違いしてませんか？所詮賃貸の営業なんて猿でも、犬でも出来るのです。
来た客に「良いですよ～いいですよ～」犬なら「ワンワン」猿なら「キーキー」言っていればいいのですから。
所詮セールストークは必要ではなく、客は物件の善し悪しで決めるわけですから、え○○るに限らず、
どこの賃貸業者は同じですよ・・・タダ事務手続きがしっかりしてるかしてないかは、個人の問題で、え○○るはその辺がレベルが低いですが、
街場のやらずぼったくりの個人不動産屋に比べれば生産手続きはまだマシな方じゃないでしょうか？
それと本日東京地区は会議がありました。小作人の棟梁がゾロゾロ雁首揃えてきました。上は権力闘争の真っ最中なので心ここにあらずです・・・
最終キィーマンは近○○○長が、どちらに付くかです。○長は相変わらず、ポワ～ンとしています。

715 ：名無し不動さん：01/12/08 18:32 ID:???

エイブルでは今狂牛病が蔓延しています。言ったこと３歩歩けばすぐに忘れる小作人が
増えています。そろそろ又リストラしなければなりません。
因みに、エイブルの店の近くには必ず牛丼屋があります。

716 ：名無し不動さん：01/12/08 19:05 ID:???

あげ

717 ：名無し不動さん：01/12/08 22:12 ID:???

７１１さんのレス身にしみて理解出来ます。
確かにこの会社は特に力や管理能力は必要なく、求められるのは忠誠心のみ
かもしれませんね。裏切りが多いという事もあるけれど、頭のいい人は
この会社にいる必要がないと理解するはずです。
よほど出世し経営までのし上がればまだしも、はすの駒なら誰でも出来る訳ですから
だからこそ社員は使い捨てればいいという考えが浸透してるんでしょう。
だからこそ使えない人が残るんだと身にしみて実感してます。
使えないからこそ、転職も出来ずにしがみついているのですから。

718 ：名無し不動さん：01/12/08 23:17 ID:SyieAcf6

いつも思うんだけど、エイブルやミニミニとかセンチュリー３１だっけ？何でバカッぽい低脳な社員ばかりなの？大学はおろか、高校位ちゃんと卒業しているのかよ？へなちょこなヤツが多いぞ。

719 ：名無し不動さん：01/12/08 23:27 ID:SyieAcf6

こないだエイブルの30ちょい前のスケベそうな姉ちゃんに案内されて、申し込みするから一杯行こうや？なーんて、誘ったら簡単に付いて来てお泊まりしましたよ。新宿区のとあるエイブルさん。かなりのスケベちゃんで一晩で5回もいい思いしましたよ。エリさーん、ありがとう。

720 ：名無し不動さん：01/12/08 23:28 ID:lC9WKJVm

http://us.f1.yahoofs.com/users/204aa8c1/bc/index.html?bczftK8AmGNn6fxN

721 ：名無し不動さん：01/12/10 21:21 ID:lxpeT9uY

よく賃貸の営業なんて誰でもできるって書きこみみるけど、
エイブルでやってみなよ。
ブッ超で5件とれないやつは皇居の周り５周、
ジャージ持参九段下駅前に火曜日の朝7時集合だぞｺﾞﾙｧ！！

722 ：名無し不動さん：01/12/10 21:53 ID:???

奴隷だな（ｗ

723 ：名無し不動さん：01/12/10 23:06 ID:???

721に胴衣
誰でも出来るけどかなりキツイのは確かだぞ。早朝物確当たり前
残業代出ずに夜11時まで残業。
リフォーム代だって自腹とかあるしな。

724 ：名：01/12/10 23:30 ID:???

おしゃる通り一年続けテミソ

725 ：名無し不動さん：01/12/11 01:49 ID:???

要するに創造的な仕事は皆無と思われ
佐藤マルチ企業の奴隷社員・・　哀れ

726 ：名無し不動さん：01/12/11 02:35 ID:???

そーいや、前守口店の店長で、現緑地公園店の店長してる村○篤○君は最近どうし
てるんだろ？まだ、誠○建○工業やプ○○パー建物管理から、ワイロもらってしっか
り稼いでるのかな？

727 ：名無し不動さん：01/12/12 15:31 ID:???

age

728 ：名無し不動さん：01/12/12 20:48 ID:asIQUwqo

　繁盛期に向けてアルバイト採用するんでしょ？
　結構時給がイイ！って聞いたけど本当の所はどうなの？
　短期で出来るから考えてるんだけど・・・

729 ：名無し不動さん：01/12/13 01:47 ID:AO94Z+wp

野田阪神、心斎橋店にいた藤Ｉさんも山Ｄ君とアパマンやっているって本当ですか？
スゴイメンバーでやっているという噂だけど・・・

730 ：名無し不動さん：01/12/13 03:03 ID:p+w3qt/x

>728

アルバイトは実際結婚退職した女子社員だったりします。（３０過ぎ）
でも確かに他のバイトよりかは時給良いらしいです。
（本人談）

731 ：名無し不動さん：01/12/13 12:01 ID:???

ほんとですよ。
アパマンやってます。
かなりもうかってるみたいですね。
やはり辞めるなら今？？？

732 ：名無し不動さん：01/12/14 13:00 ID:KPQbHx8a

エイブルの新入社員て
休みないの？
休みあっても返上で働かなきゃいけない雰囲気なの？
過労死しても労災降りなさそうだね
そんな私はエイブル社員の元彼女
昨日別れました～

733 ：名無し不動さん：01/12/14 21:01 ID:4BtM4XDH

　＞７３２

　きゃぁ～同士がいるわぁ♪
　そうだよね。休みがないない！ってそればっかだったよ。
　新入社員ではなかったけど。
　でも、きっとお客と出来たからだと思ってるの。あ～ぁ・・・

734 ：sage：01/12/15 01:00 ID:5b6gJCVx

>>1
へへへお前らのIP解析されてたぞ。
宇宙最強掲示板みてみな。
http://cgi.www5a.biglobe.ne.jp/~territor/ita2/petit.cgi
だけどログインＩＤとログインパスがないと見れない。

上のURLをクリックした後に、名前のところに
　「　fusianasan　」（半角英数字）と書いて本文に「　guest　」（半角英数字）
と入れてここへ書き込むとログインパスが表示される。

ログインIDも「　guest　」（半角英数字）だからな。

ご愁傷様！
明日から会社いけないな。（藁

735 ：名無し不動さん：01/12/15 02:41 ID:Q9tg/5/H

すごーーーーーーーーーーーーーーーく嫌な思いしたから
最低と思ってます。
店舗名とか書いていいの？
10万円ぼられそうになったじょ

736 ：名無し不動さん：01/12/15 08:15 ID:5b6gJCVx

おい、お前らエイブルはまだ業法違反してんのか？
1か月分の手数料を借主から取るくせに、貸主からも1か月分の手数料を
取ってるだろ？あ？トボケても無駄だぞ。

俺のワンルームに客つけて業者の客だからとか言って今月も取ったよな？
住宅局にチクったら業務停止処分になるんだろ？
チクろうかどうしようか考え中。
ここで弁明してみろよ。納得したら止めてやる。

737 ：名無し不動さん：01/12/15 12:14 ID:???

>>736
アンタ、みにみ○のページにも書き込みしてんでしょ？
ワタシはえい○る社員ではないが、どこにでもおんなじ
書き込みするのってどうかと思うぞー。

738 ：名無し不動さん：01/12/15 14:22 ID:???

>>734
アナタ　アタマ　ﾀﾞｲｼﾞﾖﾌﾞ　デスカ？

739 ：名無し不動さん：01/12/15 21:14 ID:???

私は辞めるか辞めないか悩んでます
まともな人はみんな最近辞めちゃったから・・・
きっと同じ思いの人は多いはず
ほんと変な会社だよね

740 ：名無し不動さん：01/12/16 15:40 ID:2DYJhcM8

＞７３３
やっぱそれってそうなんですかね
っていうか　私も彼のお客だったんで
無理矢理手を出してきたりとかはなかったけど
ご飯誘われてなし崩しに…って感じでした
今もそんなことしてんのかね～
高○店のＴ君？？

741 ：名無し不動さん：01/12/16 23:11 ID:WXI6LNPc

　＞７４０
　私はその逆パターン。
　まぁ、捨てられて当然なのよね。
　最初から遊びだったんだし。
　営業マンはやりまくりだって彼も言ってた。
　自分もじゃんね～

742 ：名無し不動さん：01/12/18 18:28 ID:dYPB7X8W

＞７４１
外でやりまくってるわりには下手だったな
ず～っと同じことしかしない
さわり方からして雑
やたら「どう？」「気持ちいい？」とか聞いてくる
｢声出して良いよ｣…って気持ちよくないから声も出んのじゃわい！！
たぶん　営業もそういう雑さでやってるんだろう

743 ：名無し不動さん：01/12/18 22:43 ID:???

あの～、馬鹿な質問で煽られるの覚悟でお伺いします、、、
やっぱり賃貸契約するときってアルバイトを隠して契約するとばれます？
不動産屋さんは何らかの方法で確認しているんですか？大家さんがアルバイト先まで電話で確認したりします？

どうしても借りたい物件があって正社員に就こうと毎日職安に通っているんですが
就職難で就職出来ません、、、とほほ、、、宜しくお願いします、教えてください。。。

744 ：旧使用人です。：01/12/19 00:02 ID:fgr4TF1C

私も旧エイブルの店長でした。
春は馬車馬です。。それが終われば将棋の駒です。
あっちに移動こっちに移動。。。

745 ：名無し不動さん：01/12/19 18:29 ID:???

アルバイトでも可能ですよ。
源泉要なとこは「まだ勤めたて」と言えばＯＫ
それ以外はアルバイト先に在職証明もらえばＯＫ
ところで3月末でまた大移動するんだってね
なんのために春商戦を頑張らんといかんのだ
トホホ
あ-これ関西の話ね

746 ：名無し不動さん：01/12/19 18:37 ID:???

今年は間違いなく三月末にリストラがある!と某役職者から聞きました。
３０歳以上と３０万以上の給料の人はかなり危険だそうです
くるしい
訊けば「そんな事はない」とは答えるが今までの経験上
明日になれば気も変わるのは百も承知
くるしい

747 ：名無し不動さん：01/12/20 00:35 ID:???

だれかサービスセンターの状況を知っている方いらっしゃいますか？
客付けしたはいいけど、どうしたらいいのか困ってます。
統合した事は聞いているけどどういう状況なの？

748 ：名無し不動さん：01/12/20 00:45 ID:???

ぉぃぉぃ　大丈夫かあんた

749 ：743：01/12/20 13:16 ID:???

745さん
>アルバイトでも可能ですよ。
>源泉要なとこは「まだ勤めたて」と言えばＯＫ
>それ以外はアルバイト先に在職証明もらえばＯＫ
レスポンスありがとうございます！お仕事の方、頑張ってください！
（儲かってますか？）

バイト先に在籍証明もらえるかなあ、、、あと、バイト先に電話確認あります？

750 ：名無し不動さん：01/12/20 16:50 ID:4Sui1Ntx

あぱまんＦＣで頑張る山Ｄ君（大阪）を応援するスレを立ち上げたいのですが、ご本人の承諾は要りますか？

751 ：賃貸営業：01/12/20 16:52 ID:qGpZRWmO

手数料無料にするって本当？
もう勘弁してＹＯ！　これ以上賃貸業界の規模を小さくしてどうすんの？
ユニクロや牛丼業界・ガソリンスタンドとかを見てみろや。
安くしまくって、結局自分の首をしめるだけ。
賃貸業界を儲からない業界にしてどうすんの？

752 ：名無し不動さん：01/12/20 17:04 ID:OC3Gymjc

おまえらの給料無料でいいんじゃ、クソエイ古。

753 ：743：01/12/20 20:36 ID:???

手数料無料ですか？！
ほんじゃどうやってエイブルさんは稼いで行くんですか？？

でも消費者としてはたすかるなあ～

754 ：名無し不動さん：01/12/20 20:48 ID:???

エイブルで仲介するにあたってはエイブル又はエイブル保証の管理物件に関してのみ確認電話が入ります
申し込みした時にもらった重要事項説明書という書類に管理という欄があるんでそこで確認して下さい。
上記2つ以外の管理ならバイト先に電話確認はありません

しかしアパマン増えたな～
うちの会社と違って伸び行く企業って感じだね
もうあぱまんもせんちゅりも400店舗超えたんだよ
うちの経営陣は知ってるんだろうか？
知ってたら対策ねるわな
ＦＣ潰して店舗数減らしてるんだから知る訳ないか

だから宇崎りゅうどうだもんね（泣）
どう考えたってケインの方がイメージいいじゃん（泣）

755 ：賃貸営業：01/12/20 22:42 ID:TSlxcHW+

>>753
この業界には広告料というのがあって・・・
って知ってるよね？

756 ：743：01/12/21 13:27 ID:7nAzZFbW

な、なるほど、、天然ですいません、、、
なるほどなあー、そりゃあそうですね、あはははは。。。

７４５さんもレスポンスをありがとうございます！
エイブルさんで探してもらおうかなあ！

757 ：名無し不動さん：01/12/21 14:27 ID:???

自分の会社悪く言うのも何だけど絶対やめといたほうがいいよ

758 ：743：01/12/21 22:13 ID:???

な、なんでですか？？自分、上京してすぐの時にエイブルさんに一度相談しましたが
とっても親切だったけどなあ、、、ここの掲示板の人もみんな、人の良さそうな人ばかりじゃないですか。
僕なんて天然だからよその掲示板に書き込んでもあおられるだけですよ、、皆さん東京の人ばかりですか？

759 ：名無し不動さん：01/12/21 23:31 ID:???

いろいろあるんだよ。この業界は…

760 ：名無し不動さん：01/12/23 09:43 ID:???

旧ＳＣと、保証は合弁しましたが、東京は悲惨です。もともとＳＣはリストラ部署で
出涸らしの社員しか残っていなくて、保証の社員とのレベル差は天と地と程の開きがありますが
それが混乱を呼んでおり、仕事もスムーズではないようです。
元々ＳＣの社員を首を切るつもりで保証に押しつけたのですが、残っているのは
会社にしがみついている人間ばかりでゾンビ化しています。こちらとしてはそういう社員を、
保証に押しつけたのでよしとしていますが保証の方は大変でしょうね。
まああの連中はどこに行っても首切り一番手というのは変わりませんが、
能力はないのに、会社にしがみつく才能には目を見張るモノがあります。

761 ：名無し不動さん：01/12/23 22:08 ID:???

それにつけてもＳＣ電話繋がらなさすぎで話にならないです。
今日はサーバーが落ちて部屋の空き確認もできない始末。

762 ：名無し不動さん：01/12/23 22:31 ID:xqqRq2oE

丸２年住んで丁度敷金が返ってくると思って引越しを・・・ですが、１２月だから
敷金は戻らないと言われ、しかも壁を取り替えろと言われ自腹で５万程度を払わなくちゃ
いけないんですがこれって常識なんですか???しかも自分で持って行った電気までこちらの会社
で元から付けていたものだとかって取られて・・・女だと思って馬鹿にされてるんでしょうか・・・

763 ：名無し不動さん：01/12/24 00:22 ID:???

確かに今日は、管理物件は空き確が出来ませんでしたね。しかし我々小作人は、
日々の業務に取り組むだけでなので上の方で何が起こっているのか分かりません。
誰かその辺の事情を教えてくれませんか？

764 ：名無し不動さん：01/12/24 01:13 ID:???

この際全部保証に押し付けてやめてしまうのはどうでしょうか？
保証の社員はレベルが高いと書いてありますがどこがレベルが高いのでしょう？
高いのはくだらないプライドだけでしょう？
あれだけの物件しかなく、新築物件しか取らない保証の社員がレベルが高いと
いうなら全て保証の社員で回してもらいましょう。

765 ：名無し不動さん：01/12/27 23:55 ID:???

age

766 ：名無し不動さん：01/12/28 11:06 ID:???

>760さんの言う事は関西も全く同じですよ
ＳＣの人達は営業ができないが辞める事もできない人の集まりだから大変ですよね
ほんと会社にしがみつく姿勢はたいしたもんです

関西ではもうすぐ（昼から）納会があるんです。
なんでわざわざ大阪市内まで行かなきゃいかんのだ！
ただ面倒くさいだけ！

今年も「やるぞ賃貸革命!強存強栄！」とか言わされるのかな～
だれもそんな事思っちゃいないって
わかれよ役職者達！
やらされる身にもなれよ
みんな心から「春くるのいやだな　休みなくてしんどいな」
っておもってんだから

トホホ（泣）

767 ：名無し不動さん：01/12/28 18:28 ID:???

age

768 ：名無し不動さん：01/12/28 18:35 ID:???

まじで6時までするとは思わんかったよ
相変わらずつまんない集まりやったなー
今日は帰りに「こんな会社やめよっか」という社員の意見が多かった
こーゆー事実は上のもんにはわかんのかな？
今日の集まりなんか自己満足以外のなにものでもないで
これ考えた人は反省せなあかんのちゃうか？
おれでも考えるわ
まーやめてもする事ないからやめへんけど
社員の大半はみんな同じ気持ちやで
わかってな

769 ：名無し不動さん：01/12/28 19:59 ID:???

お疲れさまでした

不満があれば会長に直言えばいいよ
わかるかな？
あの人は怖いけど聞く耳は持ってますよ
エキセントリックなことやって給料3倍増なんて人もいるかもよ・・

辞める前に言って見れば？

770 ：名無し不動さん：01/12/28 22:55 ID:P9rCt+Wo

なんで最後に２１ってつくのが多いんですか。

771 ：名無し不動さん：01/12/29 01:59 ID:???

関東は納会自体は店長クラスのみでしたけど、社員もしっかり
６時まで各店舗に残されました。
暇な一日だったなぁ

772 ：名無し不動さん：01/12/29 02:12 ID:ZNbLzD9C

相変わらず　バカな集まりの無駄使い　をしました。
関西はロイヤルホテルで７００万円だって！営業本部の人はマスターベーションが
好きみたい。疲れてきます。
アパマンでもしようかな？

773 ：名無し不動さん：01/12/29 09:41 ID:???

アルバイトでも部屋、借りれるのでしょうか？

774 ：名無し不動さん：01/12/29 10:21 ID:???

枚方店のおもろい話はないんかい？

775 ：名無し不動さん：01/12/31 11:11 ID:fuDNRRvC

リバブルさんは固定給なんでしたっけ？
報奨金規定を教えてください。

776 ：名無し不動さん：02/01/06 16:34 ID:Qx5akxzV

新年明けてからなんなんですけど
エイブル高槻の忘年会って本当にクリスマスイブでした？
誰か知ってる人いませんか？
いたらびっくりするけど

777 ：名無し不動さん：02/01/06 18:08 ID:I7ezTItv

オーナーって佐藤鉄也だよね

彼が渋谷に超豪邸建てたんだってね

778 ：名無し不動さん：02/01/07 21:08 ID:???

社員に換金せず貯めこむだけ溜め込んでるからな
豪邸くらい建つわなぁ

779 ：名無し不動さん：02/01/07 21:22 ID:???

昔から執念の人でしたから。

780 ：年中無休のタレ：02/01/08 04:57 ID:???

>>776さん
って上でエイ振る彼氏さんについて書いてた方ですか？
なんだかとっても状況と776さんの心情がわかってしまうせつないカキコですわ・・
　思い込みだったらスマソですが。私もいまこんな感じなんで。

781 ：名無し不動さん：02/01/08 17:36 ID:???

おもしろあげ

782 ：名無し不動さん：02/01/09 09:36 ID:???

それにしてもエイブルのCM一日何回見てしまったんだろう
なんとも言えず不快
チンタイもやだなあ

783 ：元社員：02/01/09 20:19 ID:b3ySQiOe

掲示板みて思う事。
それにしてもやっぱりひどい会社。
辞めてものすごく良かった。
いい店長なんて東京都内で4.5人いればいいとおもう。
あとは人間の屑。

最悪な店長、池袋西口のＴ塚とかは
人の成績、自分に乗っけて店長になった女だし。

今、赤羽のＴ屋とかは
西新井で社員をことごとく辞めさせたしね。
入社時は借金取りに追われてたらしいよ。
この人・・人格疑うね。人間として？？？

契約のためならお客と寝る女性営業マンもいるし、
名前は伏せるけど。
ヤリマンいっぱいいるらしいし、

女の社員は売れ残りだらけだから、
男に飢えてるのかなぁ

784 ：名無し不動さん：02/01/09 20:56 ID:aRDrMOiJ

港のよーこ横浜，横須賀ーーーーーー

785 ：せんちゅーり２２：02/01/10 07:30 ID:GQZriQ8p

ですが、なにか？えいぶるさんには負けますよー

786 ：13：02/01/10 10:32 ID:???

>>783 「契約のためならお客と寝る女性営業マンもいるし、名前は伏せるけど。
　　　　ヤリマンいっぱいいるらしいし、」

　　　　何店か教えてくれ！すぐ行く！

787 ：夜の賃貸：02/01/10 17:31 ID:???

女もか・・

788 ：名無し不動さん：02/01/10 20:45 ID:XCUCWHqK

学生になるので賃貸マンションをかりようと思います。
いいなと思ったところが交渉しても三月頭からしか入れないと
いうことなのですが、二年後の卒業の三月末までは部屋が必要なのです。
ここに入ることは決めているのですが、一ヶ月分のために更新料を払うのも
馬鹿らしいので、どうしたらいいでしょうか。
何か抜け道はありませぬか

789 ：名無し不動さん：02/01/10 21:25 ID:???

正攻法で逝けよヴァ～カ。
んなこと言ってっと、不動産屋になっちまうぞ。

790 ：名無し不動さん：02/01/10 21:46 ID:5ay05dEP

>780
はい、そうです。
って言うかもう別れてるんですけどね…
付き合ってる間中「母親」でしたわよ
ご飯食べさせて　お風呂入れたげて
私が言うまで動かないし
彼がシャワーも浴びずにベットにもぐりこもうとするので
「顔くらい洗って」って言った時は
本当に泣きたくなるくらい情けなかった
ちなみに私は２１才（大学生）
彼は学年で四つ年上（もうすぐ２５歳）
別れる時に「マザコン！」と叫んでしまったよ…
ね～　Ｔ君！！

791 ：元社員Ａ：02/01/11 19:34 ID:Hi50ccmy

＞783
東京２３区内の店とだけ行っておきます。
その人知ってるからやばいんですよ。
実名出すと・・・
顔はかなり綺麗ですよ。
俺はやれなかったけど・・・

エイブルの現女性社員の反論聞きたかったけど。。。
所詮ヤリマン売れ残りは事実だから
ひていできないのかな

792 ：名無し不動さん：02/01/11 23:07 ID:???

>791
今でもいるの？
その人・・？？

793 ：名無し不動さん：02/01/11 23:12 ID:???

俺は埼玉のエイブルの○○さんと寝たけど。（マジ話）
まだエイブルに勤めてるのかな・・・・

794 ：アラアラ：02/01/12 02:48 ID:z5hvzlsl

でも逆にお客の女もやれるよ、あんま可愛くなくてもいいのなら、
（それじゃだめですか？）だって色々わがまま聞いてあげて何回も案内して、
愚痴も聞いてあげて、タマタマ良い部屋でも見つかれば、「わがまま言って
すいません。お礼にお食事でも・・・」心の中で「あたりまえじゃー」と思うけど、

795 ：せんちゅーり２２：02/01/12 07:29 ID:ZUpSsNiJ

よこはまきんぺんで、やらせてくれる人がいる店舗は？？

796 ：年中無休のタレ：02/01/12 11:49 ID:???

＞＞お礼にお食事でも・・・

え！客女から言う？あんまり可愛くないのが、自分から言ってくるの？？
ホストもどき（見た目含）が、口のうまさで
恋愛感情抱かせるように持っていって（まさしくプロ＝ホストの仕事）
喰っちゃうってのが定番だと思ってましたが・・。

797 ：796：02/01/12 12:02 ID:???

上は>>794ね
私もそうされたクチですがね・・
一回で終わるならこっちも別にいいんですがね、数回寝てしまうとーー
女としては心も動くんだっつーの!!板違い恋愛版いくぞバーカ!!

でもまあ、賃貸板ではすぐ「営業マンはやりまくり、喰いまくり」
ということになるけど、実際は色んなケースがあるんだろうということですね。
客に喰われる事もあるんだろうしね。・・ってどっちにしてもヤってるじゃんか。

798 ：元社員A：02/01/13 14:31 ID:p6OR93MU

＞791さん
その人はまだエイブルの大型店の社員ですよ。
どこの店舗か絞れるかも・・・

まあいずれにしても
エイブルの社員は女は男日照り状態。
男は女漁り状態になるんじゃないかな。

ただ店長と代理ができてるとか。
幹部と新卒採用ができてる噂はよくきくけど、
社員同士はさすがに聞かないね。

ただこんな堕落した会社ほかにあるのかな。
社員にワイン売らせるし・・・

799 ：名無し不動さん：02/01/14 00:41 ID:???

社内恋愛多かったよ。
だいたい店長あたりが新入社員で入ってきた女を食ってしまって不倫。
そんなのばかりだったよ。店長といっても30歳前後だからね。食う食う。
たしかに社歴の長い女性社員（30歳前後）は、独身が多かった。
長く居ると気も強いから男は手をつけないよ。

800 ：何でも聞いて：02/01/14 01:11 ID:???

ＳＣと保証が合併した理由は、保証を上場させる為です。が、現在の保証の管理
物件の数ではできない為、ＳＣの管理物件を吸収して上場させる訳です。
今の保証にいる社員では獲得できる人はいないはず。頭ガチガチのユウモアーの無
い人ばかりですから・・・
まァ～上場する事によって株価が上がり数億単位で儲けるのは佐藤ファミリー
だけですけどね・・・
と、言うことは、今回の合併を裏で糸を引くのはもう誰かお解かりですよね

801 ：名無し不動さん：02/01/14 01:13 ID:???

会長元気か

802 ：名無し不動さん：02/01/14 01:18 ID:???

元気・元気　死ぬはず無いやろ～
あの金の亡者が・・・
死ぬときはエイブルも破産するやろ

803 ：名無し不動さん：02/01/16 02:43 ID:NX56diJt

ここ何年かでかなりの店長や社員が辞めて独立してるけど、成功してる人達を
教えて！！
　

804 ：名無し不動さん：02/01/16 18:42 ID:???

結構成功してるらしい。
なにせ元手がかからないし、地場と社員ごと抜く訳だから

805 ：名無し不動さん：02/01/17 01:30 ID:0zmmVmTv

そういえばﾌﾞｯｶｸ中にヤッちゃう奴いたよね。最悪。

806 ：ピカチュウ：02/01/17 21:02 ID:3AJ4/mZh

俺元エイブル！最初教わったんどんなに汚い物件でも入った瞬間キレイデスねと言えといわれた。いえねーよ！

807 ：名無し不動さん：02/01/18 18:17 ID:???

Aﾌﾞﾙあげ

808 ：名無し不動さん：02/01/18 21:01 ID:DBLQmpfs

入社三ヶ月で
胃潰瘍で入院しました
退院した時　俺の席残ってるかな～

809 ：名無し不動さん：02/01/19 16:10 ID:DKt0aL+z

スレ違いかもしれません、ちょっとお聞きしたいんですけど、
普通のアパートとかマンションとかって半年だけとかいう契約はできるんですか？
っていうか、できる物権ってあるんですか？

810 ：えいぶるっ・・・：02/01/19 21:58 ID:5QVhK7ci

強く主張するんだよ！お客様は神様です。＞＞８０９

811 ：名無し不動産：02/01/19 22:46 ID:???

エイブルの京都地区って水曜定休だよね？

812 ：名無し不動さん：02/01/20 17:21 ID:???

たしか火曜日だったと思います。まちがってたらごめん。

813 ：名無し不動さん：02/01/20 17:36 ID:XpssvO0K

エイブルは最高ですよ！
こんな騙りスレを信じちゃダメ

814 ：教えて！：02/01/20 22:37 ID:???

エイブルさんに、物件を貸りたい人を捜して欲しいので一週間前に説明をしに来たのですが、今だに何の音沙汰も無く担当者に電話をしても　不在ばかりで　頭にきています！　他の不動産にも相見積もりしても、かまわないですか？

815 ：b：02/01/21 02:33 ID:3aKzpx47

>>814
元社員ですが、他の業者にしたほうが良いですよ、手数料とデータ加工費の
説明されましたか？まともな、社員なら必ず説明するし、この時期なら
部屋は、幾らでも欲しいはず、（もしかしたら、ファミリータイプの部屋ですか？）
近くに有る業者全部に出しても良いと思う、その中から真面目なのを選んで、
付き合っていけば良い。

816 ：名無し不動さん：02/01/22 05:19 ID:???

774さんへ
　大阪枚方店は、我の強い奴多いから、何人か辞めて独立するんじゃないかな・・・
店長は数字は目茶苦茶あげるけど、その影で何人も叩き潰してるし、誇大広告するし
ねＣＨＩＮＴＡＩに・・・。だから、１回ＭＧから降格になってるし、去年の６月に
組織再編したときも、住道の店長や布施のＭＧは本部付けになったけど、ならなかっ
た。キケンだからじゃないの・・・？

817 ：名無し不動さん：02/01/23 01:36 ID:nc4fj63t

雨漏り、水漏れが同時発生したときエイブルから大家に連絡して欲しいと言ったのに
音沙汰無し・・。
近所の昔から住んでいる人に大家の電話番号を聞いて連絡したら大家に怒鳴られた！
築１５年で水周りがぼろぼろなのに、僕のせいだと。
「エイブルからは何も聞いてない！！！」といきなり怒鳴る大家も大家か・・・

818 ：名無し不動さん：02/01/24 01:37 ID:4hwYicMR

関西の独立組の成功してる人は誰ですか？　
現社員ですけど、辞めて独立しようかな？
佐久Ｇさんや、山Ｄさんはどうなんだろう・・・。
誰か情報を教えて下さーい！！

　

819 ：名無し不動さん：02/01/24 02:52 ID:SUT7/7ir

あんな、さらし首みたいなやり方あるんだ。
しょーがないと言えばそれまでだけどネ。
読んだ本や他人の意見でコロコロ主張を変える人が
市場の違いを無視して、何を語っても無駄です。
人間に仕事をさせたいんですよね？
洗脳でもかまわない。まず、信じさせて下さいよ！

820 ：名無し不動さん：02/01/25 00:15 ID:xASOsiy6

以前システム部にいたＣさんがなくなったというのは本当ですか？

821 ：名無し不動さん：02/01/25 00:28 ID:97u0JBOI

>820
本当です。ご冥福をお祈りします。

ところで「エイブル店長会議室」ってゆうスレどこいっちゃったの？

822 ：名無し不動さん：02/01/25 00:29 ID:xASOsiy6

>821

(ﾟoﾟ) エッ、まさか過労死！？

823 ：名無し不動さん：02/01/25 13:26 ID:lj/WbG5n

エイブルで独立したい人いない？
都知事免許番号11の株式会社で売りに出てる所社知ってるよ！
でも、免許番号てこの業界関係ないかな？新しく有限会社で作った方が安いかも？

824 ：名無し不動さん：02/01/25 22:56 ID:Yco2e0yY

ちなみに東海のエイブルにいたが客とやっちゃってた女子社員は確かにいた。
かく言う俺も結構客食ったけど…。

あと、社員同士の恋愛、ﾔｯﾀﾔﾗﾚﾀもかなりあるね。
出会いだけ求めるならいい会社なんだが…。

825 ：でかちんこ：02/01/26 13:22 ID:???

ヤリマン教えて。案内してもらっている最中にハメることも可能ですか？

私は以前、別の駅前賃貸屋さんで２２歳の結婚して3週間という人妻と２日連続で
５回ずつハメました。ちなみに全部中出し＆ちんぽは舐めてきれいにしてもらい＆小便
飲ませました。ケツ穴は最後の１度だけ。結局そこでは借りなかったけどこの前
店の前とおったらいました。

826 ：教えて！：02/01/30 22:07 ID:9XnqaSnj

返事くれたのに、返答ガ遅くなりごめんなさい！結局、電話で問い合わせしたところ担当者は店長ナノデシタ！「あまりに忙しくて、そっちに行く暇が出来ないからお待ちください！」だって！頭にきたから本部に抗議の電話してやろうと、思っています！

827 ：名無し不動さん：02/01/31 22:43 ID:???

818さんへ
　　佐久Ｇさんは、西宮の方でセンチュリー２１やってます。結構、客来てるみたい
　です。山Ｄさんは港区でアパマンやってて、ボロ儲け。エイブル社員の引き抜きで
　補強をはかっているようです。

828 ：野村不動産株式会社は危険 IT戦略推進室はアフォ：02/01/31 22:46 ID:???

野村不動産株式会社は危険 IT戦略推進室はアフォ
－－－－－
http://www.iosnet.ne.jp/~anti-virus/cgi-bin/treebbs.cgi
教えてください ARI さん 1月29日(火) 17時39分
[210.169.169.163] Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 5.01; Windows NT 5.0)
知人からウィルス添付のあるメールが届きました。題名はカタカナで文字化けしていました。開かずに削除したかったのですが、メールソフトの関係上、いちどメールは開かなくてはならず、添付ファイル自体を開かなくてもダウンロードが始まってしまったような気がします。
これはどのようなウィルスなのでしょうか。どんな駆除を施したらいいでしょうか。
－－－－－
210.169.169.163
野村不動産株式会社 (NOMURA REAL ESTATE DEVELOPMENT CO,LTD)
NOMURARE-NET [210.169.169.160 <-> 210.169.169.191]
OS, Web Server and Hosting History for www.nomura-re.co.jp
OS Server Last changed IP address Netblock Owner
FreeBSD Apache/1.3.20 (Unix) 27-Dec-2001 210.156.164.130 NETi Internet Service
FreeBSD Apache/1.3.12 (Unix) 16-Feb-2001 210.199.222.68 NETi Internet Service
－－－－－
[氏名]松岡保之
[Last, First]Matsuoka, Yasuyuki
[電子メイル] [email protected]
[組織名]野村不動産株式会社
[Organization]NOMURA REAL ESTATE DEVELOPMENT CO,LTD
[部署]IT戦略推進室
[肩書]課長代理

829 ：名無し不動さん：02/02/02 18:01 ID:???

age

830 ：名無し不動さん：02/02/03 02:17 ID:???

827さんへ
佐Ｋ川さんは、川西の駅前で店舗（センチュリー２１）をやっていますよ。　エイ部
ルの専任物件の家主に営業かけて、そらボロ儲けしてる様です。　まあ働いてる従業員
もエイブルから引き抜いてる様です。（たいした従業員は居てない様ですが）それでも
賃貸？って儲かるみたいです。それかエイブルが弱体した証拠ですね。決算大変でしょ
うね・・・エイブルさん
山ＤさんもバックにＨ組がついてるからやっていけるそうです。
どっちにしても近々山Ｄさんが動いてエイブルの社員を引き抜きますよ。かなりの
人数らしいけど・・・・

831 ：祝　開業：02/02/03 02:24 ID:???

前、京橋の店長代理の川○さん・・祝　独立オメデトウ
京橋店の前で開業するなんて。あなたは、男の中の男です。
独立を考えている社員の為にも頑張れ。

832 ：名無し不動さん：02/02/04 01:32 ID:???

age

833 ：名無し不動さん：02/02/04 13:31 ID:???

みなさん　よくわかってらっしゃらない
佐久ＧはアパＭに変えました！儲かりすぎてまだ独立1年未満ながら3店舗目(宝塚）も来月ｵｰﾌﾟﾝです！
山Ｄはまだ5ヶ月ながら新店を3店舗同時ｵｰﾌﾟﾝします。4月予定です。
伊Ｒもあと2店舗だすそうです。
みんな儲かりすぎですな

834 ：名無し不動さん：02/02/04 14:17 ID:???

>>833
へぇーーー。すごいですね。

835 ：名無し不動さん：02/02/04 14:51 ID:???

ほんとすごいですね。
やっぱり賃貸って儲かるんですね。

836 ：名無し不動さん：02/02/04 14:59 ID:???

で、上層部の人達が考える事は
「あいつらが儲かりまくってる！なんて知れたら独立する奴がまたでてくる。
そりゃ困る。あいつらとは話しをさせない命令をだそう。
　話をしたら首だくらいは言っとくか。
後はあいつらはもうすぐ潰れるという噂を流そう。
あと給料を高くだすという甘い言葉に注意！ぐらいは言っとくか」
という結論だそうです。
レベルが低すぎ（笑）

837 ：名無し不動さん：02/02/04 22:21 ID:???

　＞＞836
　まさにその通り。成績トップになったらボーナスはずむといってみたり、エイブル
辞めたやつとは会うな、話すな、社員同士でも3人以上で会う時（帰りに呑むのでも）
承認申請出せとか・・・。
　まったく、おこちゃまたちばかりでちゅねぇー、えいぶるちゃんは。陣内さんにあや
してもらいまちょーねー。ばぶばぶ。。。

838 ：名無し不動さん：02/02/05 02:58 ID:???

age

839 ：名無し不動さん：02/02/05 04:48 ID:???

保証とサービスセンターの合併で一番ワリを食ったのは家主さん。一番、特をしたっていうか
そうなるように仕組んだのは佐藤オーナー。保証を上場して得意の株で儲けるつもりだもんね・・・。
　でも、実際は管理解約ラッシュ。その責任とって、シーズン後にハヤカワさんが責任とらされ
る（生贄にされる）そうな・・・・・。

840 ：名無し不動さん：02/02/06 01:39 ID:???

やはり当初の予定通り早○さんは生贄だったのか。
出来る人だったから、オーナーの目の上のたんこぶだったんだろう。
保証社員の行く末はいかに？

841 ：名無し不動さん：02/02/06 09:39 ID:???

age

842 ：　：02/02/06 10:01 ID:XkBWELJY

最近エイブルのCM攻勢激しいね

843 ：名無し不動さん：02/02/06 19:38 ID:???

　やってることは結構ヒドイいし、客泣かせてる。でも、そのおかげで金は沢山あるから、
今回もウン億円かけたらしい・・・。知ってる人は知ってるけど、中身空洞の会社だから、
外身潰されたら大変！！！外ヅラいいのは、この会社の特徴。でも知らない人はだまされちゃ
うよねー。

844 ：名無し不動さん：02/02/06 21:59 ID:???

エイ○ルと関係ある業者が、
「まぁ、エイブルはねぇ、ご存知のとおりだから」
って。
たかが一賃貸のことなんてご存知ないけど、何かあったの？

845 ：名無し不動さん：02/02/07 07:38 ID:???

あげ

846 ：名無し不動さん：02/02/07 12:29 ID:aEztmtM6

エイブルの管理してる物件の壁に蹴っ飛ばして穴空けちゃったんだけどいくら請求されるのかしら。
敷金内で賠償できるはずなんだけどそれ以上請求されたら詐欺だね。
それにしてもあんな薄っぺらな壁の物件、よく勧めてきたもんだ…。

847 ：名無し不動さん：02/02/07 13:20 ID:???

>>846
年収の３倍ほど請求されて深く反省してください。
壁は蹴ってはいけません。

848 ：質問：02/02/09 09:27 ID:???

昔　Aブルの江坂のサービス部におったS森という偉そうな女が今どこに
いるか知ってる人いますか？　

849 ：名無し不動さん：02/02/11 11:49 ID:???

age

850 ：名無し不動さん：02/02/12 18:09 ID:1APc74OX

保証の早○さんができる人って？レベルヒク～イ会社やね、ほんまに。
こんな会社が通用する事自体が可笑しいわ。

851 ：名無し不動さん：02/02/13 00:46 ID:???

＞＞８５０
そんなあなたは保証の社員？

852 ：名無し不動さん：02/02/13 21:44 ID:???

千葉の某物件エイぶるの看板朽ちて、道に落ちてるが
なにか？

853 ：名無し不動さん：02/02/14 20:28 ID:???

社員も朽ち果てています。この前某○○長が、勃起しながら店に入ってきました。

854 ：名無し不動さん：02/02/15 12:11 ID:???

保証のハヤカワさん、２月末で辞めるとか・・・

855 ：名無し不動さん：02/02/15 23:40 ID:???

とんだ被害者だね、早○さん。
もともとの策略だよな、絶対。
いつまでも新○の天下ではないはず。
次は君だよ

856 ：屋根診断士：02/02/16 00:46 ID:c8sJ55pf

こんなDQN会社、知りたい事自体、はじめから無い。W

857 ：名無し不動さん：02/02/17 01:30 ID:???

エイブルさいてー！！あげっ！！！！！

858 ：名無し不動さん：02/02/19 03:19 ID:???

age

859 ：名無し不動さん：02/02/19 08:16 ID:Q9ssiAJk

(元)関係者の方に質問があります。

（１）店頭で物件を紹介するとき、一度に複数の物件をみせ
ないで１件１件ファイルをみせてくるのはなぜでしょうか？
（２）その物件のファイルの裏に書いてある、
「入居条件」で｢子供、独身、友人同士」というのは判ります
が「ＷＢ，ＦＯ」という２件はどういう意味でしょうか？
（３）同じくファイルの裏面で
｢管理状態（管理契約要旨）」で「オープン（支店名？）」と
はどのような意味でしょうか？
（４）同じくファイルの裏面で
契約期間で「ＡＤ］という欄に「１．０（早めに決まれば）」
というものと「物担」と名前がありますがこれはどのような
意味でしょうか？

もしかすると（２、３、４）は一般的な用語かもしれませんが
お教えいただければ幸いです。

860 ：名無し不動さん：02/02/19 10:42 ID:E8JDcWhj

エイブル最悪。。。時間がないので事前にかなり詳細を説明して
おいたにもかかわらず希望と全く違うものを山ほど紹介され、
挙げ句、希望物件は全部埋まりましたとか言われました。
さすがに怪しいと思い、他の会社に電話で同物件を問い合わせたら
ほとんど空いていた。妙に自信ありげな女性の担当者でしたが、
最低でした。ちなみに大阪です。プロなんだったらちゃんと仕事しろ！！

861 ：名無し不動さん：02/02/19 10:49 ID:???

鍵の交換を入居時までに頼んでいたのを忘れられていました（汗
木造の古い２階建てアパートなので心配でたまりません。。。
お昼に電話くれるといったのにかけてきたのは１９時過ぎ。
なんとかしてくれ！

862 ：名無し不動さん：02/02/19 11:21 ID:5NfSgyeH

金ぼったくられた・・
３０万返せー！！
時期証拠揃えば低額訴訟起こすがな！待っておれ道内エイブルよ！

863 ：名無し不動さん：02/02/19 11:24 ID:???

>>８６２
北海道にもあるんですね、
どのような状況でしたか・・・詳しく知りたいです。

864 ：.1234：02/02/19 12:16 ID:???

>>859
元社員です　私の分かる範囲でお答えします。
（1）ですが一件一件だすのはお客さんの反応をみたり徐々にいい物件を
出す為のような事ですが、営業マンによってはさっさと何物件か出す人もいます。
（2）はＷＢはウォータービジネス（水商売）不可でＦＯは忘れましたが
多分　外国籍不可とかだと思います
（3）管理状態でオープンはいわゆるどこの不動産屋でもつけれるＯＰＥＮ物件
です　支店管理だとその店の名前やサービス部や保証だとそう記入されてるはずです
（4）ＡＤというのは成約のさいに家主さんから不動産屋に支払われる広告料です
1とか正とか書かれてるのは成約の場合に家主さんから家賃の一ヶ月分が不動産屋に
支払われるということです（当然　不動産屋は0.5とかより1で決まれば嬉しい）
早めに決まれば・・というのは家主さんから募集の依頼を受けてから早めに決めてくれれば
という事です。物担というのは　会社の中でのその物件の担当者の事です
余談ですが　大阪にあるハウザーという不動産屋はお客さんにも分からないように
広告料は　『部長』とか『課長』で表示されてました・・
でも広告料がいいから悪い物件とは一概に言えないので上の事はあくまで参考に
お部屋探しの時はご自分の目で気に入ったお部屋を探してください。

865 ：859：02/02/19 12:28 ID:kQ5Krzu9

>>864(1232)さん、
ありがとうございます。少し謎がとけました。

あと、退去するときには予め渡しておくハガキを送る様に聞きましたが
普通退去１ヶ月前に電話等で家主（管理会社の場合はそちらに）連絡
すればいいのではないのでしょうか？（いままではいつも電話で退去し
ていましたので）
ハガキを送らないと認めないという記述が契約書にあるとすればそれは
問題なのではないでしょうか？

また「現状回復」する、ということは経年劣化で認められる範囲（たとえば
冷蔵庫跡の電気やけ、等）もすべて直す費用が必要といういみでしょうか？
なんか営業マンの言葉にこの様なことがありましたので。。。

担当となった営業マンは結構親切で物件も気に入っているのでできれば
決めたいとおもいますが後々になんらかのトラブルになったら怖いので。

866 ：859：02/02/19 12:43 ID:379ORc+4

すみません、「１２３４」さんでした。

先のハガキの件ですが「オープン」と物件案内書？の裏にかいてあった
ので管理はエイブルさんではないんですね？すると退去時のハガキなど
無視してもいいのでしょうか？

入居する前からこんなことを気にするのもなんか心配性ですけど・・・

867 ：名無し不動さん：02/02/19 15:43 ID:???

>>866
退去時の解約の申し入れは、基本は書面です。なかには、電話でも良いという家主
さんもいますが・・・。
　なぜ、書面かというと、民法で「遠隔地からの意思表示は、書面で行わねばならな
い」ということ、あと解約の意思表示を言った言わないでモメるのを防ぐためです。
　ちなみに書面の場合、相手方の範囲内（ポスト内、家族など）に渡れば、意思表示
ができたとみなされます。

868 ：859：02/02/19 16:28 ID:tTeY6cG2

>>867
１２３４さん、ありがとうございます。
単に書面ならいいのですね？なんかあとでハガキを渡すので退去１ヶ月前にそれを
投函して欲しい、といわれましたがなんか紛失しそうですので・・・

でももし、エイブルさん管理物件でなければ別にエイブルさんに連絡しなくても
いいんですよね。文書（ハガキ等）で連絡する場合でも。

869 ：名無し不動さん：02/02/20 06:32 ID:???

あげ

870 ：名無し不動さん：02/02/20 17:50 ID:???

退去する時に敷金の領収書って、エイブルに言えばくれるものなのかな？
どこの修繕にいくらかかったのか教えてもらわないと、易々と払いたくないなあ。

871 ：不動産関係者：02/02/20 21:02 ID:???

＞＞８５９
書面で仲介した不動産屋に連絡した方が無難だと思いますよ。
家主によっては不動産会社を通せと言ってくる場合が多いし、
(敷金精算に業者が入る場合が多いので）ずぼらな家主も多いから
証拠は沢山残しておく方が無難だと思います。
だからできれば書き留めで送った方がいいし、普通の場合は届いたか
確認する方がいいと思います。もちろん確認した際は担当の名前を聞くこと
を忘れずに・・・。
エイブルに限らず不動産営業マンの離職率は高い為、責任所在が不明になること
が多いです。店によっては新人ばかりなんてザラですし・・。
＞＞８７０
見積書を貰ってから、施工にかかって欲しい旨退去の際担当に言うべきだと
思います。黙っていると精算が遅れる場合が多いしね。
それで必ず完了報告書なりを貰うようにしては・・？

872 ：屋根診断士：02/02/20 22:42 ID:RuvNeM5P

質問します！なんでそんな会社にしがみつているんですか？

873 ：不動産関係者：02/02/21 00:30 ID:???

＞＞８７２
そんなあなたは、どんなに素晴らしいお仕事されているのですか？

874 ：873まで見ずにカキコ：02/02/21 00:42 ID:???

エイブルの契約って契約期間は何年ですか？
また期間内の中途解約は可能ですか？
その場合は一ヶ月前に連絡でOKですか？

875 ：859：02/02/21 08:15 ID:???

ありがとうございます、
仲介業者が管理会社でない場合、入居したあとは全然関係ないと
思っていました。いままでの数回の引越では文書で退去予告を
したことがありませんでした。

オープン物件（掲示板でしりましたがその仲介業者専有でないもの？）
でもそうなのですね。

なかなかいい物件があったのでやはりすすめていこうと思いますが
なんか＊＊＊＊の評判が掲示板でよくないのでちょっと心配です。
店の担当者は感じがよかったのですけど。

876 ：不動産関係者：02/02/21 20:57 ID:???

＞＞８７５
店によっても担当によっても随分違うと思いますし、
物件が気に入ったのなら良いと思いますよ。
しかし消毒はされない方が良いと思いますが・・。

877 ：屋根診断士：02/02/21 21:31 ID:ElTO9QkD

たいへん素晴らしい仕事してるので、８７３にはいわない！

878 ：859：02/02/21 22:09 ID:???

>>876
ありがとうございます。物件がいいので決めようと思っています。
もしかすると（普通に住んでいて）退去時に莫大な金額を請求されたり
しないでしょうか？現状回復を経年劣化を認めない様な事はあるので
しょうか。いままで数回いろいろな業者で転居していますが全てトラ
ブル無しで退去してるのですが。。。
消毒って有償なんですか？いままでありませんでした。
保険は自分で家財等家屋保険にはいっていますので転居時に移動で
きるのですけど****でそれも認めてくれないなんてないですよね？

　>>862 さんの発言が気になりますので・・・

879 ：859：02/02/21 22:13 ID:???

それとカーペット、畳などの（日常通常での汚れ、痛み）は瑕疵
にはならないと聞いていますが、クッションシート（フローリング
をまねたメートル980円程度？でホームセンターで売っているもの）
だとものを置いたりすると確実に跡がつきます。むろん養生した
としてもです。この場合って経年劣化で認められるのでしょうか。
そのせいで敷金が返ってこなかったりするのも・・・

880 ：名無し不動さん：02/02/21 23:14 ID:b2dHszrb

>>875
通常は契約期間内でも１ヶ月前に予告すると可能です。
ただし、契約書に「契約期間満了前に解約した場合、敷金はもどらない・・・
云々」との記載があった場合敷金はもどりません。これは主に貸し主が次の
借り主を探すのにまた不動産屋に広告費用がかかったりするからです。
該当するかどうかは契約の際に聞いてみて下さい。

881 ：なこ：02/02/21 23:33 ID:+Oy0dK7U

マイムはどうなの？

882 ：名無し不動さん：02/02/22 00:01 ID:???

>>８７８
エイブルだからぼったくられるいう訳ではないですよ。
賃貸借契約は貸主と借主の契約であって、
精算スムーズに仲介するのが業者という訳です。
別にエイブルの社員ではないんで護衛する訳でもないですが・・。
経年劣化は貸主負担という事を理解されてない
家主が多いのも事実です。
家主は昔からの地主が多く、昔は店子の方が立場が弱かったのです。
今の法律や建設省のガイドラインを勉強してる方は少なく、
家主にそれを理解してもらう事が最大の精算時の難関です。
クロスの件ですが、経年劣化と故意過失の区別ははっきりいって難しいです。
貸主と借主の利害関係が全く反対なので、どこまでが借主負担なのか
ガイドラインでもきっちり線引きはされてないのが実情だと思います。
でも、いち賃貸人として家具跡をつけない様（クッションをひくとか）
努力は礼儀だと私は思います。
保険については、家主の指定保険加入義務という場合もあるので
聞いてみてください。
通常の場合は、家財等家屋保険に加入していれば問題ないと思います。
保険は任意です。強制ではないですが、突発的事故もあるので
加入していた方が無難だと私は思います。

長文でｽﾏｿ

883 ：859：02/02/22 06:37 ID:???

>882
ありがとうございます、
ガイドラインは今までの引越では全然考えていませんでしたが
このスレッドを見てから急に不安になったのです。
なるべる努力をするのが賢明ですね（当然でしょうけど）

保険は契約する前に聞いてみます。確かに絶対入った方が
いいと思いますが今のを継続すると費用もかかりませんので。
（指定保険加入でなければいいなあ）

884 ：870：02/02/22 11:08 ID:???

＞＞８７１
ありがとうございました。あと、もう一点質問があるのですが、明け渡しの際
現状回復など審査（？）しますが、引越しをして家具など無い状態の方が良いのでしょうか？
それとも家具など、まだ引越しをする前の状態で立ち入っていただいた方が
良いのですか？引越しをする前の状態…となると、家具が入ってる状態なので
審査するにも大変ですよね？

885 ：名無し不動さん：02/02/22 11:15 ID:???

・　タバコのヤニは、クロスの張替えなどの原状回復の対象となるのですか？
　　貸主負担？借主負担？どっちになるんですか？
・　入居前からついていた汚れやシミ、キズなども原状回復として借主が負担しなければ
　　ならないのですか？

886 ：名無し不動さん：02/02/22 12:28 ID:2YEzlUfC

>>885
壁もそうだけど床（カーペット、フローリング、ビニールシート？）も
心配です。

887 ：a：02/02/22 12:32 ID:???

契約書の補修費の欄に｢実費」とあるのは常識の範囲とかんがえていいの
でしょうか？

888 ：参考まで：02/02/22 17:28 ID:???

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要(国土交通省住宅局 )
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/topics/keiyaku/kaihukugaido.htm

889 ：参考まで：02/02/22 17:30 ID:???

賃貸借契約終了時点の原状回復義務問題？
（社団法人北海道宅地建物取引業協会札幌中央支部）
http://www.sapnet.ne.jp/sapporo/top_qa.html

890 ：名無し不動さん：02/02/22 21:28 ID:???

なるべくでしたら家主と不動産会社と３者で
退去立会いをしていただいた方が双方納得出来やすいと思います。
いくら不動産会社が、仲介をしたとしても
顔を合わせない者同士では、お互い譲歩する
余地が見出せない事が多いですし・・。
お互い顔を突き合わせて話す事は大事だと思います。
退去立会いは、全て荷物を出した後立会いをします。
物が入っている状態では、見積もりが出ません。
全て物を引き払い、掃除をした後で持ち主（家主）に
返却する事が礼儀ではないのかと私は思います。

ガイドラインはあくまでも、ガイドラインであり
家主も人間です、自分の持ち物を汚されて、壊れたまま
返却されたらそれは頭に来ます。
勿論家主が言う通りに全て負担する必要はないと
思いますが、お互いが納得する為に立会いがあるのではないかと
私は思います。
しかし、あまりにも家主の理解が無い場合は、実力行使に
出ても良いと思います。
ですから、退去前にガイドライを読んで勉強しておいて
あまりに相手が無理難題を言う様なら、切り札を出す。
そうしたらどうでしょうか？

891 ：859：02/02/24 01:29 ID:???

>>890　さん、こんばんは。
ごもっとも（というか当然？）ですよね。
当方、数回引越していますが一度もトラブルはありません。
敷金もほぼ全て（一部ダスキンサービスマスターに水周り
を頼むので一部・・・5000円？・・・負担お願いしたい、
と大家さんに頼まれたくらい）返還されています。
自分で言うのもなんですがまずまず綺麗に借りていました、
タバコもすいませんし。
ただ、今回E社でいいものがあったのですが丁度この賃貸
スレッドをみて怖くなった次第なのです。あたりまえのこと
や経年劣化で難癖をつけられたら、といういわゆる「先走った」
心配ですが。。。
ガイドラインなどいままでは考えたこともありませんでしたが
なにかあった時の切り札にすべきですね。
10000円預り金をいれておさえているの物件を進めていこうと
おもいます。またなにかアドバイスございましたら是非皆さんの
ためにもよろししくお願いします。
なお、私は心配性の性格上、いつもカメラ（ここ数年はデジカメ）
入居時の写真をいろいろと撮っています、使ったことはありませ
んけど。

892 ：しろーと：02/02/24 03:07 ID:frycNM4L

伺いたいのですが、Ａブルが、こんなに××だとしたら、
ミニ○○とか、アパ◎ンとか、他のチェーン系は、
どうなんでしょうか？　それとも、やっぱり個人不動産屋がいいの？

これから部屋探しをするので、まずどこに行けばいいのか困っています。

893 ：名無し不動さん：02/02/24 11:17 ID:???

≫892
どこの不動産屋も一緒　なぜなら　不動産屋の営業の人間は辞めるのも早いが
辞めてもまた　別の不動産屋に・・っうパターンが大きい
現に関西かって北摂のミニミニなんかほとんど旧エイブルの社員やし・・
結局は適当に不動産屋に行って気に入った営業の人に任すのがベストでしょう
もしくは友達に聞いてどこかの不動産屋を紹介してもらう（紹介だと丁寧に応対される）
あくまで　私の個人的意見ですが・・・

894 ：古アパートだけど：02/02/25 01:29 ID:???

うちの床ってまさしく、>>879の859さんのおっしゃる「クッションシート」
（フローリングをまねたメートル980円程度？でホームセンターで売っているもの）
ベッドの足に保護カバー10枚重ねても、跡つけないってのは無理だと思う・・。
と割り切り半年経過しました。ちょっと不安になっちった。

895 ：名無し不動さん：02/02/25 06:31 ID:???

>>894
確かに不安です。
傷（というか跡）はどうやってもつきますよね。
フローリングよりも心理的に心配ですね、原価は安そうですけど

896 ：名無し不動さん：02/02/25 13:06 ID:???

うちの管理物件に勝手に看板付けんじゃねー！
ボケッ！氏ね！

897 ：名無し不動さん：02/02/25 14:07 ID:H0HEsd5N

今　エイブル君と付き合ってますけど
今月の営業成績がトップだったらしい
がんばってんねんな～とは思うけど
その成績のために何やってるんやろ～と思うと鬱…

898 ：名無し不動さん：02/02/25 17:13 ID:???

>>897
よろしければ社員の給与体系を教えてください。
基本給、各種手当、歩合などなど

899 ：名無し不動さん：02/02/25 23:49 ID:???

ＣＦは単価が安いので張替えが楽なんです。
だから使用してる家主が多いのでは？
でも家具後着かないように、気をつける事も出来ますよ。
じゅうたんをひくなり、フロア－マットをひくなり・・。
私の場合も、退去の時言われるのが嫌なのでじゅうたんをひいてました。
だって所詮は賃貸なんですもん。借り物ですからね。
かくゆう私も賃貸から抜け出せないんですが（藁

900 ：名無し不動さん：02/02/26 21:30 ID:BeWb/syI

ひどい会社です。エイブルは。

大家なかせ。お客様泣かせ。社員なかせ。下請けなかせ。
社員の方が辞めないのはおそらく次が不安だからです。
同情します。

僕は失業覚悟で退職しました。
やはり次の仕事はなかなか見つかりません。
ですから、本社での成績もって保証に受けに行こうかと思っています。
この会社は、一度はまったら地獄。
つくづくそう思います。

901 ：屋根診断士：02/02/26 22:13 ID:xynmyHGb

宅建くらいとっとけよ、エチケットだろ

902 ：名無し不動さん：02/02/27 20:32 ID:???

>>897
トップというからには尋常じゃない忙しさですよね
この時期彼氏さんとは会えてます？？
わたしのお相手は異世界に行ってしまったような多忙っぷりです
エイブルじゃないですけど・・しかも彼氏でもありませんが（藁

クッションシートって爪の跡すらも付きますよね
物音が緩和されるのだけは助かってます。安っぽいけど

903 ：名無し不動さん：02/02/28 14:33 ID:8XUJf6Oe

５月にワンルームの部屋を探したいと思うのですが
３月から４月のシーズン時の逃すとやっぱりイイ物件は
残っていないモンなんでしょうか？
あとゴールデンウィークの時期って不動産って営業してるもんなんですか？
４月３０日～５月２日にさがしたいと思ってるのですが・・・。

904 ：名無し不動さん：02/02/28 21:14 ID:kUMxu+qf

>エイブル全体の体質として、社員・客・家主を踏み台にして、ＳＡＴＯＵ一族と
>大建時代からいて、上に上がった大ヴァカ幹部が私服を肥やすだけ。それを上司が率先。

エイブルって大建だったんですか。知らなかった。
大建は関西で大学時代によく訪ねましたが、たしかにひどかったですね。
東京来てから、エイブルでお世話になりましたが、スーツもちゃんと着て、
そんなに感じ悪くはなかったですね。ただ、自分たちのやり方とか形式とかを
異常に重視して、客の都合とかまったく無視するのは驚きました。
その結果気に入ってたんだけど、成約にはいたらなかった。
不動産さん屋の都合もわかりますが、客に連絡なく、こっちが立ててる保証人を
飛び越えて、勝手に親族と連絡をとって保証人の約束取り付けたり、なんやかや
強引なんですよね。（保証人契約は独自なのは知ってるけど）
信用がないとか。おれは、関西では逆にエイブルにマンション一室任せてるのに、
気づけよ、おら。

905 ：０：02/02/28 21:45 ID:???

退去時にエイブル立ち会いでなにか問題が生じた（普通に
住んでいたのに法外が瀬級をされた）方、是非情報をお願い
します。当方、夏前に退去予定です。

・・・契約書をみると２年たっているので敷金は返還され
るそうなのですが・・・？

906 ：名無し不動さん：02/03/01 08:09 ID:???

なんか評判がよくないなぁ、、、

907 ：名無し不動さん：02/03/01 12:28 ID:???

↑別に今に始まった事じゃないでしょ？
気にしない、気にしない

908 ：フレッシュマン：02/03/01 12:52 ID:F8w5Xz6O

私はこの春大学を卒業し、大阪に勤務することになったのですが、
何しろ関東出身で、しかも大阪には一度も行ったことがないんです。
なので、家探しに困っております。
どの駅が便利か、住みにくいか、など教えてください。

わたしの勤務地は｢心斎橋｣です。
家賃は５万が目安で考えてるんですけど、
心斎橋に通いやすいところなんかぜひ教えてください。

他にもどの町がいい等なんでもよろしいので情報下さい。
おねがいします！！

909 ：名無し不動さん：02/03/01 13:03 ID:W2Xef7xe

>>904
>そんなに感じ悪くはなかったですね。ただ、自分たちのやり方とか形式とかを
>異常に重視して、客の都合とかまったく無視するのは驚きました。

禿しく同意。
末端の社員は店長に言われたとおりやらないといけないんだよね。
お店から離れたところまで案内されて、今日は返事できないので電車のって
帰ろうとしたら、ダメだって。
一旦お店まで連れて帰らないと、店長に怒られるんだってさ。
大建よりましになったみたいだけど、客の事情はどうなんだよ。
夙川店でのお話でしたぁ

910 ：名無し不動さん：02/03/01 19:45 ID:rNOS4oyG

>お店から離れたところまで案内されて、今日は返事できないので電車のって
>帰ろうとしたら、ダメだって。

あ、それ私もやられた。
ごく近くで案内されて、気に入ったので、借りると言って、
帰り道で、疲れてるからと、そのまま駅に向かおうとしたら、
いったん店にもどってくださいと、しつこく食い下がられた。
いい雰囲気だったのに、強引に戻られて、細かい説明えんえんと
聞かされて、といって手付もとらんくせに、むちゃくちゃ疲れて、
なえた。

逆にマニュアルどおりなのは、手付打って、成約にいたらなかったとき、
規則どおり、手付を返そうとする。お世話かけたから、いらないと
言っても、強引に返されて、かえって気まずくて、エイブルには行きにくく
なった。
よくも悪くも、客を無視してる。

911 ：名無し不動さん：02/03/01 19:47 ID:rNOS4oyG

マニュアルが客の裏をかくことを目指している。
絶対に客を信用するな、とか教えてるんだ、きっと。
戦術としては間違ってないかもしれないが、戦略としてまずいんじゃ
ないかな。

912 ：名無し不動さん：02/03/02 18:25 ID:+T2AWXD/

age

913 ：名無し不動さん：02/03/02 22:07 ID:SnFpByre

明日、部屋を明渡す為の立会いです。（アパマンの人とです）
いまから大掃除です。（荷物は、もうテレビと布団だけです）
保険や家賃の月割り、日割り分が何時頃戻ってくるのか、
果たして敷金はどうなるのか、書いて行こうと思っています。

914 ：*：02/03/02 23:57 ID:???

>>913
是非詳細をお願いします。
ところで何年位お住まいで部屋に大きな痛みはありますか？
また敷金は何ヶ月分でしたでしょうか？
こちらも併せて是非結果をご報告ねがいます＾＾

915 ：転勤マン：02/03/03 17:11 ID:2SlScsvy

ミニミニはどうですか？

916 ：名無し不動さん：02/03/03 20:46 ID:t2KOXfoB

　昔エイブル君と付き合ってた。
　でも2回くらいヤって別れた。
　セフレにすらなれなかったと思うと鬱・・・・
　

917 ：名無し不動さん：02/03/04 19:22 ID:9bDcFOuA

じゃ、君はエイブル君の女だったんだ。
やっぱり、手数料は半月分？

918 ：名無し不動さん：02/03/04 19:24 ID:???

ＩＤ：？？？さんへ
あなたはＦＣエイブルの元社員ですか？

919 ：名無し不動さん：02/03/05 08:12 ID:dqUsZsxx

あげ

920 ：名無し不動さん：02/03/06 03:21 ID:gWUB8N4K

お店にいって知り合ったエイブルの担当にストーキングされたことあります。
怖かった。

921 ：913：02/03/06 15:33 ID:do3vIEK7

>>*(914)さん
遅くなりました。
詳細はアパマンから明細が送られてきてから書くつもりですが
結果は無事というか大変気持ちよく退去できました。
保証金（敷金）も契約書に記載のある分以外全て戻ってきましたよ。
これなら又利用してもいいかも・・（スレ違い？）と感じましたよ。

922 ：900番：02/03/06 17:18 ID:SCVIa1PS

901番へ
悪いんだけど、宅建ぐらいもってるんだよ。
なめるな。このボケ。

923 ：名無し不動さん：02/03/06 21:18 ID:LBDvVhfX

＞９０２
無理ですね(断言！！)
でもマメな人なのか(マメじゃなきゃ営業はできんが)
メールや電話はよくくれます
でも月に一回会えるか会えないか…
二月から四月までは諦めてます
ゴールデンウィークに余裕ができたら
ドライブに連れてってくれると言ってるが信じてないし
私が今就職活動中(大学三年です)で忙しいから
彼と会えないのがそれほど苦じゃないのが救いかな

924 ：屋根診断士：02/03/06 21:19 ID:sU1QzLac

全然、何にも聴きたくない。

925 ：屋根診断士：02/03/06 21:21 ID:sU1QzLac

エイブルって宅建持ってる人って働いてるの？
うそー！

926 ：名無し不動さん：02/03/06 21:27 ID:???

主任者はちゃんといます。会ったことないけど。

927 ：ららら：02/03/07 00:40 ID:PP4RHWvU

エイブルってそんなに評判わるいんですか？手数料半額に引かれてそこ中心に探してました。
一応いままでやな感じだったことはなかったですよ。でもウラ事情があるのかな？
管理物件ってお徳なんですか・やばいんですか？

928 ：　：02/03/07 06:28 ID:???

>>927
でも実際は大家から広告料等もらっているのでさほどダメージは
ないかと思われ？

929 ：名無し不動さん：02/03/07 08:03 ID:???

>>926
午後６時に退社するみたいです。

930 ：名無し不動さん：02/03/08 19:46 ID:???

age

931 ：名無し不動さん：02/03/09 21:06 ID:???

932 ：なげっと：02/03/09 22:38 ID:Z/qx6I83

yokohamaはなぜ人気があるの？

933 ：なげっと：02/03/09 23:32 ID:VedyZ+Jd

なぜｙｏｕｋｏは、影で注解してんの？
会社に内緒でそんなことしていいの？
やっぱり天職組みは困るね？

934 ：あげ：02/03/10 09:43 ID:???

>>932
>>933
うん？フランチャイズ絡みでしょうか？

935 ：名無し不動さん：02/03/11 08:11 ID:???

契約書の補修費の欄に｢実費」とあるのは原状回復のガイドラインを
無視して完璧にしろ、という意味でしょうか

936 ：名無し不動さん：02/03/12 06:30 ID:???

age

937 ：名無し不動さん：02/03/12 08:05 ID:???

社員さん、元社員さん最近カキコないみたいですけど
忙しいのでしょうか

938 ：名無し不動さん：02/03/12 21:36 ID:VBitVxVz

更新料って、家賃の１か月分が普通なの？
普段何もしてないエイブルに、更新料払うのって理不尽な気がするのだが？
どう？

939 ：名無し不動さん：02/03/12 22:31 ID:???

>>938
大きな勘違いしてるで。大家に払うんですよ更新料は。

940 ：938：02/03/13 09:57 ID:ymxEk1BA

そうなの？　知らなかった、サンキュ。
振込先えいぶるだけど。えいぶるからオーヤへ全額行くってことね。
家賃はオーヤへ直なのに、変なシステムだね。

941 ：名無し不動さん：02/03/13 10:44 ID:???

>>940
そのエイブルに振り込まれた更新料の中から、
更新事務手数料の名目で、
やはり半月分エイブルが取ってます。

942 ：名無し不動さん：02/03/13 15:11 ID:???

>>938
>>939
>>940
更新料は更新してもらうことに対する大家さんへのお礼という性質を持ち、
相場は賃料の１ヶ月分を大家に払う。
また多くのケースでは、更新時にも契約成立時と同時に不動産会社が仲介
するので、その手数料として賃料の半額を別途負担することになり、
結局、１．５ヶ月分の賃料が必要になる。

それと部屋を借りている人は、不動産会社に文句を言っているようだが、
実際はその部屋の貸主である大家さんに言うべきである！！

借主も図書館や本屋にいって、もっと賃貸借について勉強しなさい！！
法律は自分を守る防具であり、武器である！！

943 ：名無し不動さん：02/03/13 15:15 ID:WTXHsE2U

最近エイブルもうかってます？ミニミニがけっこう勢いありますが
どうなんでしょう？？

944 ：名無し不動さん：02/03/13 16:49 ID:???

>>943
それにしても、ミニミニのＣＭの赤ん坊はブサイクやなー。

945 ：938：02/03/13 20:41 ID:ElXmrTlP

教えてくれた方ありがとう。

946 ：913：02/03/15 12:51 ID:9bpJFzco

>>＊（914）さん、遅くなりましたが報告です。
居住期間が２年1０ヶ月（新築）、部屋の痛みは
１、壁紙に裂け目が大雨後に多数出来たので、白の充填剤で補修。
２、ビニール製のフローリングに椅子で多数傷を付けたが
中性洗剤とミクロの繊維のスポンジ状のやつで磨いて
汚れだけは取る。（ピカピカになった）
敷金は１３８０００円です。（家賃は全コミで５万円）
引かれたのは契約書通り５３０００円と消費税。
内訳は室内クリーニング料が２８０００円
鍵交換代金１５０００円
エアコンクリーニング代１００００円でした。

947 ：＊：02/03/18 06:30 ID:???

>>913 さん、ごほうこくありがとうございます。
契約書通りとある通りで済んだのでしたらよかったかも
しれません。しかし「カギ交換」の費用って913さんが
入居時に交換した場合でしたら913さんの負担になると
思うのですが（テレビ　ジャッジ　で見ました）次の
入居者の為だと交渉すると返ってくるかもしれませんが？

948 ：名無し不動さん：02/03/20 00:37 ID:qvR63mVp

【事務手数料】3万円は払う必要のあるお金ですか？
【礼金】も、ほかの不動産会社で同じ物件募集してるけど
　　　礼金なしになってますよ。
【仲介料半額】は、うれしいのですが家賃が、
　　　ほかの不動産会社で同じ物件募集してる家賃より高くありませんか？
エイブルに問い合わせると【担当者は退社しました】
【担当者は出張中・転勤しました】等といって毎回変わります。
この場合解約すると手付金は返金されるのですか？

949 ：新居決定：02/03/20 01:48 ID:Lc+wsy0I

もちろんエイブル以外です。
都内の物件で駅まで徒歩５分以内でってお願いしたところ
車に乗って５分位のところに連れて行かれ、
ここは駅まで徒歩５分だと言い張ってました。
生まれ育った地域に戻るっていってんのに営業マンは貸しちゃえばこっちのもん
っていう感じが見え見え！どうがんばったって徒歩１５分以上はかかるっつうの。
物件はまあまあだったので、ちょっと良いような気がしましたが、
もしも私が地域の地理感がなければ騙されるところでした。
今まで２度引越しをしてますが、全て地域密着型（悪くいうと見た目がボロい不動産屋）
で決めてます）不動産屋の方も言ってましたが、
本当に美味しい物件は他の不動産屋には紹介しないようです。
これから不動産を探す方々は看板の見た目に騙されず、
直物件を持っている看板のボロい不動産屋から探してみた方が
絶対直ぐに見つかると思います。入るにはちょっと勇気がいりますが。

950 ：名無し不動さん：02/03/20 02:40 ID:???

>>1
すいません、エイブルの社員さんですよね？一つ言ってもいいですか？？

氏ね

951 ：913：02/03/20 20:23 ID:N+BwRAQb

>>＊さん（９４７）
言われてみれば、次の入居者の為の鍵交換代を払ってアパートを出るのは
変な気がしてきました。新築物件に入居したんですけど。
アパマンに電話したほうが良いのでしょうか？
既にハンコは押した後ですが。。。

952 ：名無し不動さん：02/03/20 23:41 ID:???

　元守口、現緑地公園の店長はまだ、村田かな？誠信建設との癒着は今でも続いてるのかな？
だいぶお饅頭もらってるって話だが・・・。

953 ：名無し不動さん：02/03/20 23:52 ID:nhqr5xJC

最近のできたところは、トラブルが多いですな。

954 ：名無し不動さん：02/03/21 00:45 ID:???

興味のある方は下記の板へＧＯ！
①ｍｉｎｉｍｉｎｉって最低ジャンⅡ
②ミニミニって最高ジャン

955 ：名無し不動さん：02/03/21 01:07 ID:???

某堺市内の店長さんへ
家主へ個人的にお金をもらいにいくのは重罪ですよ！
あと個人バックを営業マンが貰うのを見逃すのも同罪ですよ！
そりゃやる気がでないのもわかるけど会社に属してる限りはちゃんと仕事（管理）しないといけないと思いますが
いちよう給料もらってるんだから義務ははたさないといけません！
そうは思いませんか？

956 ：名無し不動さん：02/03/21 09:17 ID:???

村田は緑地公園店の店長です
相変わらず癒着も続いてます

957 ：名無し不動さん：02/03/21 23:19 ID:???

>>956
やっぱりそうですか。いつか罰があたるでしょう。営業本部、しっかり調査せんと
あかんで、ほんまに。癒着大好き、性格悪し、社員の女の子も口説きまくるし・・・。
　噂では元ＳＣ長の川端と共に、リフォーム屋（プロスパー建物）からもお饅頭もらっ
てるとか。川端の悪行の数々はいまさら言うまでもないと思うが・・・。並べ立てたら
冊子になると思うで。

958 ：名無し不動さん：02/03/22 00:38 ID:UIdtP0C5

ここに書いてるエイブル社員さんよー
言葉使いから勉強しなおせや！
こないだよー、住んでるマンションのゴミ置き場があんまり
汚いもんだから電話してやったのよサービスセンターに。
そしたらよ、「担当に行っていただきますので、もう少し待ってもらっていい？」だとよ！
貴様等は客に敬語使わないで社員同士で敬語使い会ってるのかよ！
あーちなみに、これ福岡の話ね！
電話出た男、自分のこと名乗ってたけど、小学校から行きなおせや！
実名出すのまでは勘弁してやっからよ！

959 ：名無し不動さん：02/03/22 00:42 ID:???

＞958
期待しすぎ。

960 ：名無し不動さん：02/03/22 00:45 ID:???

＞＞９５８
　言葉使いは悪いですね。エイブルは。町の不動産屋と違うのだから、仮にも
ジャスダックに上場してる企業なのだから、外見は・・・。ちなみに、家主
さんに対しても、どなりちらし、「ごちゃごちゃいうんやったら部屋付けせ
んぞ」と罵る始末。例をあげるなら、大阪○○○店の山○店長。気をつけろよ！！

961 ：名無し不動さん：02/03/23 01:03 ID:sKoZpq69

<<<948
先日この物件の家主(地元有名企業）と、地元業者が来て、
領収証等の確認に来ました。
家主側は【事務手数料】【礼金】は、一切とってないそうです。
設定家賃より高額なのは当方の合意での契約だから変更できないとの話。
只　家主からの領収証は一切もらってないので振込明細と請求書を渡しました。
家主はかなり怒ってて明日エイブルの責任者を連れて来るとのこと。
家主の話ですと広告料の名目で家賃1か月分を支払っているそうです。
結局エイブルさんは、1物件手数料を家賃3か月分取ってるんですか？
とりあえず宅建協会に報告しますよ。

962 ：名無し不動さん：02/03/23 01:48 ID:???

＞＞９６０
　くずは店の山下やな、こいつは。
＞＞９５７
　村田に川端ねぇー。いつもおなじみの方々やね。この二人よく似た確実に
人に嫌われる性格してるよね。やってることもさほどかわらんし。この二人
が大阪府下のエイブル悪くしてる一要因やな。ただでさえダーティーすぎる会社な
のに。
　ほかにも叩けばホコリがでる奴はいっぱいおるしね。
　エイブルに勤務してる人、してた人ならすぐ何人か頭にうかぶと思うけど。

　さて、ボーナス後に今度は何人独立するかな？山田さんは水面下で活発に引き抜き
敢行してるみたいやし。旧大阪中央支社エリアの営業店の人って独立しそうな奴いっ
ぱいいそう。旧淀屋橋エリアは独立してるし、旧布施エリアもあったから、次は枚方
エリアから独立者でるかな？枚方エリアで野心もってそうな人って誰やろ？

963 ：名無し不動さん：02/03/23 02:29 ID:MbR2g8bN

＞９６２
しかし、怖い話沢山あるんですね。
聞いた話によると、山Ｄさんの所に沢山のエイブルの社員が雇ってほしいって殺到
してるみたいですね。まぁ、カリスマ的存在でしたからね。山Ｄさんも大変だ!
それと、佐久Ｇさんの動きも活発みたいです。
大変ですね、エイブルも・・・

964 ：名無し不動さん：02/03/23 09:29 ID:???

うん！山Ｄさんはやり手だ！
仕事はできるし！
べっぴんの元エイブルの奥様とは仲良くしてるんかな？

965 ：自他ともに認める山Ｄ君ファン：02/03/23 16:55 ID:Vo1ZrTaY

春だ！、春田？、大阪はやっぱり山Ｄ君なくして語れないね。山Ｄ君を応援するスレを早く立ち上げてくれ!!それと退職速報もきぼーん。相変わらずＹＹ橋は見当違いの仏閣してくるし・・・・

966 ：名無し不動さん：02/03/23 21:43 ID:???

　大阪支社で一番ずるがしこく保身しているのは、やっぱりＭｒ．ＭＡＮＡＢＵ　ＨＡＹＡＳＨＩ
ね。彼はほんと要領いいよね。彼はボーナス、ウン百万もらってるって聞いたけどほんと？
これからも要領よく頑張ってね、リンガクさん！！

967 ：名無し不動さん：02/03/24 10:16 ID:???

・・・春はやはり引っ越し者も多いので囮物件等多いのでしょうか？
雑誌広告は出版時点で既に決まっていたり、値段がちがったり・・・

よい見分けかた、騙されかかったときの対処方法等アドバイス願います。

968 ：名無し不動さん：02/03/25 01:29 ID:???

age

969 ：　：02/03/26 20:04 ID:???

970 ：youi：02/03/28 05:49 ID:???

958>貴方もも言葉使いをきちんと直しましょう！
　　恥ずかしいですよ

971 ：就職活動中：02/03/28 18:43 ID:/7G50qYW

エイブルとセンチュリー21ってどっちがDQN率高いですか？

972 ：名無し不動さん：02/03/28 20:09 ID:???

関西人がムリに標準語話すな。

973 ：名無し不動さん：02/03/28 23:59 ID:???

>>957
　知ってる、知ってる。守口の第１フラットリバーハイツと第２フラットリバーハイツのリフォーム
に絡んで、二人結託してるんだよね。あの家主さんいい人なのに、うまく騙したよね。家主さんがか
わいそう・・・。お互いの息がかかった会社で持ちつ持たれつワイロもらってるんだろうね。　
>>962
独立組、多いみたいですね。次は枚方エリアか？野心家といえば、数えるほどしかいないよね、
このエリア。○○○店のＹとか、○○○○店のＫとか。Ｙって今、店長なんだよね。Ｋもやり手
らしいね。Ｋってたしか入社してすぐに西日本トップにならなかった？この２人はけっこう名前
通ってるよね。
　力ある人は独立すべき。頑張れ！山Ｄさんや佐久Ｇさんに続け！

974 ：賃人：02/03/29 00:12 ID:VjpKBr8M

Ｙ？Ｋ？誰だそれ？

975 ：名無し不動さん：02/03/29 22:04 ID:2YFRKmmN

本部の人間が、かなーり犯人探し頑張ってるみたいだね！ﾜﾗﾜﾗ！
そんなん、特定できるのかねぇ？ﾜﾗﾜﾗ
≫974なんか、そうじゃない？

976 ：情報通：02/03/29 22:29 ID:Bu49C+GW

そういえば、エイ○○の十○店のＭって、Ｃ手もらいすぎて、首になったらしいよね
確かにろくすっぽな噂なかったし、、、彼。
みんな知ってる？Ｍ君
でも、彼よりもっと貰ってるやつ居るよね？

977 ：名無し不動さん：02/03/29 23:43 ID:OHMpyl7P

Ｍ○？
ここまで言ってくれると分かるかも。

978 ：名無し不動さん：02/03/30 02:05 ID:???

>>975
　「火の無いところに煙はたたない」って言うし、ここに載ってることって結構事実
多いよね。これを糸口に事実解明ってけっこうできると思うよー。
　９７３のカキコなんか、かなり信憑性高いと思うよ。
　それにしても大阪支社は問題ばかりだね。最近多いんじゃなくて、もともとあった
のが今までバレてなかっただけでしょ？ここに載ってる当事者も罰せられて当然だけど
支社を統括してる責任者も責任をまぬがれないだろうね。良識ある会社ならまとめて処
分ものだよ。名前挙がってる奴らに、探偵でもつけて調べたら？営業本部さん。
　ここに名前挙がってる、川端・村田・枚方エリアの○○○店のＹとか○○○○店のＫ
なんかマジで独立（逃げ道）考えてたりして・・・（笑）。
　○って、くずはとひらかたの事でしょ？

979 ：名無し不動さん：02/03/30 02:07 ID:???

＞＞川端、村田　
　背任罪と横領罪の適用を求む。

980 ：名無し不動さん：02/03/30 06:52 ID:???

・・・管理物件から退去したときのトラブル（現状回復等）が
あった時の上手な対処方法を教えて下さい。もちろん理不尽と
思われる請求についてです。なんか読んでいると問題が多そう
なので・・・

981 ：情報２：02/03/30 21:43 ID:???

独立！？活発だねぇ・・・でも彼らも山Ｄさんみたいなバックあるのかな？それよか、堺○○店の方なんか更にでるとか？出ないとか！？
でもさ－、Ｃ手貰ってる社員探し結構厳しくなるってホントナンカナ－？うちの店なんかガンガン貰ってるのいるケド・・・！？（ヤバイか！？）
おかしいと思わない？今上の人らが昔貰ったり請求したりするからそんな家主さん増えた訳でしょ？しかも現在も社員の何倍の給料貰っても、まだ裏収入ある訳だし！でも降格の十○店・店長はかわいそうな気がするよね！今時ある意味社員の気持が
分かる人だったんじゃないの？よく知らないケド・・・

982 ：名無し不動さん：02/03/30 22:13 ID:???

　仕事できる人、ヤリ手な人、野心的な人＝必ずといっていいほど、バックは付いてます。
独立環境は大概整ってますね。ただ、実際に独立するかどうかは本人次第ですが・・・。
不動産屋を何件も渡り歩いている、仕事できる人、ヤリ手、野心家は独立の可能性大。

983 ：名無し不動さん：02/03/31 21:00 ID:???

age

984 ：名無し不動さん：02/04/01 00:17 ID:tIdNgpm3

このスレよく伸びたね
社員は何でも答える社員は消えたみたいだけど

985 ：名無し不動さん：02/04/01 01:10 ID:???

>>984
何でも答えられる役職の社員だったらスレたてないって。

986 ：a：02/04/01 01:14 ID:vzlKIUYN

エイブルはそんなに最悪か？
他の不動産屋はもっと酷いと思うが.

987 ：名無し不動さん：02/04/01 01:30 ID:???

>>986
マターリやれ！
都庁の指導どおりやってんだ。
弱小がトラブッても話題にもならんてことだ。

988 ：名無し不動さん：02/04/01 02:44 ID:???

他に、大阪のエイブルの話題はないのか？

989 ：名無し不動さん：02/04/01 20:04 ID:???

ひと～ちゅ仕事への地震、ふた～ちゅ凍死の紅葉、みっ～ちゅ社会への法師。
ボクちゃんホンマモンの社員でちゅ、このスレもうチュグ終わりなので何でも
答えちゃいまちゅ～

990 ：名無し不動さん：02/04/01 20:38 ID:nm++sZRu

旗の台　エイブル　最悪！
「キャンセルの際は　お返ししますから・・」と言ったくせに
内金返還に　何日かけるんだ　馬鹿たれ！！！
あんな根性でも　儲けたいのか？
泣き寝入り・諦めを見越した　商売なんかすんじゃねぇぞ！！！！！

991 ：名無し不動さん：02/04/02 00:33 ID:???

>>990
エイブルは返すんだよ、過去スレよめ、自作か？

992 ：ＲＹＵ21：02/04/02 21:37 ID:0pQQvZNY

山Ｄさんねえ、確かにエイブル在職時には人気あったけど、しょせん小物ですわ(笑
）。確かに人望はあるけど実務のスキルがいまいちなんだよな。その点佐久Ｇさん
は実力派だもんね。同業者からの評判もいいし、あったまいいもんなあ。そういえ
ば、安Ｉってバカは今ごろ何してんのかな？セクハラ大王で、社員も自分の好みで
辞めさせてしまう外道は（結構誰からも嫌われてたかわいそうな奴）。そういえば
安Ｉに首にされた落Ａって奴も今は伸び伸びと実力発揮して、エイブルの目の上の
たんこぶになってるらしいじゃん。みんな頑張れ～！！

993 ：ＷＨO：02/04/02 22:45 ID:???

皆様へ！お仕事モットガンバロ－！

994 ：８１２６：02/04/03 01:34 ID:???

みんなー、このスレもうすぐおわるから新しいの立てたよー。ガンガン本音で投稿、
告発してねー。

995 ：名無し不動さん：02/04/03 07:04 ID:ZjgFrPcH

996 ：名無し不動さん：02/04/03 09:43 ID:???

安Iは現在　高槻でエイブルＦＣやってるで
あいかわらずお馬鹿ちん

997 ：ゼッペル ◆Ubxk999. ：02/04/03 12:57 ID:???

・・・・

998 ：名無し不動さん：02/04/03 13:12 ID:???

早くぅ。

999 ：ゼッペル ◆Ubxk999. ：02/04/03 13:20 ID:???

カ　イ　ザ　ー　ウ　ェ　イ　ブ

1000 ：ゼッペル ◆Ubxk999. ：02/04/03 13:23 ID:???

なんて・・・・

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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