ゴールドクレストのマンションどお◎Part2◎

1 ：名無し不動さん：2001/06/25(月) 17:22

Part1はコッチ
　　↓↓
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=966342908&ls=50

2 ：名無し不動さん：2001/06/25(月) 17:43

来年入居なんですがキッチンに付いている浄水器の
交換フィルターって一般に売っているの？いくらぐらいなんですか？
教えて下さい。

3 ：名無し不動さん：2001/06/25(月) 18:05

ゴクレの使用してるのは、一般には販売してないよ。
業務用パックで１０個入りで確か１００,０００円だったな。

4 ：名無し不動さん：2001/06/25(月) 19:02

うちのオプションで付けたのは東レトレビーノだよ。

5 ：名無し不動さん：2001/06/26(火) 08:22

＞２さん
来年入居ってもしかして、某駅３分のところ？
私も来年そこに入居です。
ちなみに私はアルカリ浄水器に変えました。１０万はちょっと高いけど。

6 ：名無し不動さん：2001/06/26(火) 17:26

>5さん
いいえとっても駅から遠い物件です。
業務用で１０個入り１０万円かですか(*_*)
一個単位で考えれば安いけど１０個まとめてだったら
１０軒集まって買った方がいいですね。
今の家では大きいタイプの浄水器をつけているので
それをもっていって付けられればと思っていたんですが
それの方がフィルター代が高いです。

7 ：名無し不動さん：2001/06/27(水) 00:58

株価なんであんなに高いの？
買うかと思ってる。
会社の将来性はどうかな？

8 ：名無し不動さん：2001/06/27(水) 09:19

おれも株買おうとおもてっます。
分割して買いやすくなった今が
買いですよ７番さん。

9 ：名無し不動さん：2001/06/27(水) 12:42

>>5
某駅３分のところ、私も入ります。
実家で使ってるのと同じアルカリ浄水器だったので、買いたかったけど
さんざん悩んだあげく、やめてしまいました。

10 ：5：2001/06/28(木) 11:45

>9さん。
私はアルカリ浄水器だけオプションでつけました。
オプションって高いですね～。ウォシュレットなんて安いと３万位で買えるのに。
ああいうのって共同一括購入するわけだから、安くなると思うんだけど。

11 ：名無し不動さん：2001/06/28(木) 19:59

うちはラグジュアリータイプなので、リビングのエアコン、ウォシュレットなどは
ついてました。

12 ：名無し不動さん：2001/06/28(木) 20:19

ラグジュアリータイプって　なあに？

13 ：名無し不動さん：2001/06/28(木) 20:52

うち、シャワートイレとコンべック、食器洗い機をつけたら
48万円になった。
まあ妻の意見だからいいんだけど、これって高い?

14 ：5：2001/06/29(金) 12:09

>13さん

量販店での価格で
シャワートイレは２９０００円～（取り付け料別）
食洗器は５００００円～（取り付け料別）
コンベックは電子レンジで代用するので２００００円～

合計９９０００円に取り付け料プラスして１２万くらいなので
うちはやめました。
その分別の物に使います。

15 ：名無し不動さん：2001/06/29(金) 14:40

コンベックは電子レンジ・オーブンで充分代用出来るけど
食器洗浄機は多少、高くてもオプションで入れてビルトインに
した方がいいよ。あとからビルトインにするのは余計お金がかかるし
３～４畳のキッチンでビルトインじゃない食器洗浄機は場所とって
邪魔になるよ。

16 ：名無し不動さん：2001/06/29(金) 14:42

ラグジュアリータイプって言うのは、クレストフォルムの上階や角部屋など
間取りは他の階と同じでも、部分部分がラグジュアリーになってるのです。

つまり、トイレならウォシュレット付き、リビングはエアコン付き
フローリングは絨毯敷きに変更可能、トイレや洗面所の床は
大理石に変更可能、洗面所のボウルの色も選択可能、カウンターキッチンの
カウンターも人造大理石に変更可能、食器棚も備え付け・・・など。

ちなみにモデルルームはラグジュアリータイプだそうです。
だからクレストフォルムのコンフォートタイプのお部屋を選んだ人は
モデルルームとは仕様が違ってきます。

17 ：13：2001/06/29(金) 16:59

>14さん
確かに迷いました。男からしたらそう思うんだよな。
>15さん
嫁が同じこといってました。場所とるんで、ビルトインがいいって。

18 ：名無し不動さん：2001/06/30(土) 08:02

>>16さん　ありがとうございます。
うちも角部屋なんだけど　ラグジュアリータイプだったのかな・・・？

19 ：名無し不動さん：2001/06/30(土) 20:18

うちは、角部屋だったけど、ラグジュアリータイプとかなかったよ。
最近はさらに選択可能になってきているようだね。　ガックリ。
後から後からいいものがでてくる。

３帖程度のキッチンではビルトインでないとたしかに
じゃまな場所に食器洗い機を置くしかないけど、
結局、少ない収納を使うことになるんで、迷ってやめた。
オプションのものは機種も自由じ選べないし。
カウンターで囲まれた高さがじゃまして、食器洗い機など
置きづらい。　平らで広いほうが置くにはいいが、
まる見えにもなる。　最近は、オープンスタイルキッチンじゃない方が
収納がアップすると思える。

20 ：名無し不動さん：2001/07/02(月) 07:31

後付けで食洗機なんてビルトイン装着できんの？？？？

21 ：名無し不動さん：2001/07/02(月) 14:21

後付けでビルトインできるなんて書き込みあった？

22 ：名無し不動さん：2001/07/06(金) 07:47

age

23 ：浦：2001/07/06(金) 13:00

パートⅠの時と雰囲気変わったね。sage進行？
GCの物件に住み始めて３ヶ月たった。。
共有部分の事をアンケートで、こう改善しようとか
良い動きが色々あって、とても快適な毎日だ。

24 ：名無し不動さん：2001/07/07(土) 15:16

今日船堀の物件横を通り過ぎたのですが、
電気が全てついていて人がいっぱいいましたが
内覧会だったのでしょうか。
ここの人で行った人いますか？報告しなさい。
角部屋が見えて全ての階の窓に白いカーテンみたいなのが見えましたが
どうなんでしょう。目の錯覚かな？

25 ：私も浦安：2001/07/07(土) 16:08

あ、浦さんだ。
例のイングリッシュガーデンもお直しが入るかもですね。よかったよかった。
個人的にはロビーに自販機が欲しいな。
いっそ駅並みの売店があってもいいくらい。
近くにコンビニないんだもんなあ。

26 ：名無し不動さん：2001/07/07(土) 21:09

ここわ　ばかがかう　まんちょんです

27 ：さくさく：2001/07/07(土) 22:20

age

28 ：名無し不動さん：2001/07/09(月) 07:37

浦安のマンションは住民さんたちが団結してそうですね
いーなぁ・・・

29 ：浦：2001/07/09(月) 09:16

>>25
ね、あのアンケート結果が反映されて、通路が出来れば
快適に。。。自販機は私も賛成です。ロビーにソファーがあっても
いつ座るのだ？って感じなので。
弐番館も建って、マンション３こも並ぶわけだしコンビニ欲しいですよね。
出来れば玄関左に出て、いっこめの角の空き地みたいなトコが
コンビニになるとベスト♪

30 ：名無し不動さん：2001/07/09(月) 10:50

age

31 ：おれも浦安：2001/07/10(火) 01:13

ホントにコンビニが欲しいとこですね。
ロビーの自販機は私も賛成しました。
ああゆうアンケートなら大歓迎ですね。
しかも答えただけで、図書券までもらえるし。

32 ：名無し不動さん：2001/07/10(火) 02:32

有力情報ここにあり！！
http://biglife.hoops.livedoor.com
http://bigweb.hoops.livedoor.com
alkfjdflka

33 ：中古マンション：2001/07/10(火) 02:59

って今買うと損かなぁ～？？
駅近で３ＬＤＫだといい値段するよね
実際に部屋の中とか色々チェック
できるってメリットもあると思うが・・・

34 ：私も浦安：2001/07/10(火) 13:30

>>25
ほんとに丈高い雑草の中に無理矢理車を停めてるあの一角、もし正式な
駐車場ではないのならどう考えてもコンビニスペースでしょう。
夜の静けさが奪われるという弊害もあるけど・・・。
反対運動起こるかもなあ。

>>31
そうそう。図書券には驚きましたよね。
せいぜい500円分だろうと思っていたら・・・。
こういうところにはお金かけてくれるのねＧＣ。エライ！

35 ：名無し不動さん：2001/07/10(火) 16:24

ＧＣがＢフレッツ対応ですと
http://www.goldcrest.co.jp/html/rinen/kirinuki/010707prs.gif
プロバイダーは自由に選べるみたい。
私のところは第２期販売中だけど間に合うかな・・・

36 ：名無し不動さん：2001/07/10(火) 16:55

Ｂフレッツ（マンションタイプ）
１　http://www.ntt-east.co.jp/release/0106/image/010628b_1c.gif
２　http://www.ntt-east.co.jp/release/0106/image/010628b_1d.gif

ソースＨＰは
　　http://www.ntt-east.co.jp/release/0106/010628b_1.html

個人的には２の方がいいかな電話付けられるし
ＬＡＮ接続すると棟内のコンピュータとのセキュリティー大丈夫かな

37 ：名無し不動さん：2001/07/10(火) 18:13

貧民まんしょん

38 ：浦：2001/07/11(水) 09:42

>>34
確かに向かいのおウチとかから反対意見が
出そうですねぇ。
あの道（木○屋に向かっていく道）の廃墟を壊して
コンビニなら文句も出なそう・・・けどまぁ無理か。

今建設中の弐番館て、駐車場が多分機械式だと
思うんだけど、すっごい高さだよね。
マンションより高いではないか．．．
あぁいうタワー型の駐車場は不便そうだなぁ

39 ：前スレ894：2001/07/11(水) 21:30

久々の登場です。
平井の物件がどうなったか、ご存知の方いらっしゃいますか？
（詳しくは前スレの894から見てください）

どんな人が、どういう理由で決めたのかな、と思って・・・。
私たちがMRに行ったときも（日曜でした）2・3組くらいしか
いなかったので、どういった層の方が検討しているのかが
わかりませんでした。子連れもあまりいなかったみたいだし。

あれから、リクコスも見てやっぱりパス。
とりあえず気に入った物件を見つけ、正式登録開始待ちです。

なんか浦安に入る方々、一致団結してますね(^○^)
お話を聞いた限りでは、コンビニができるといいですね。
周りに何もないのは、確かに不便です・・・。

40 ：住んで何年かして・・・：2001/07/12(木) 00:51

浦安のCFは団結ムードとはいいですね。
うちも住んで3ヶ月～一年くらいは団結ムードで、皆でマンション価値を
守っていこうって感じでしたが、一年もすると総会の出席人数も減って
委任状ばかりです。　大規模修繕計画のための、修繕費の値上げ話も
前々からアンケートや用紙で説明していたのに、認識されてなかったのか、
一年もたって忘れたのか、また同じ話の繰り返しになり、多数決で
賛成が足らなくなってしまった。　なんか、ガックリきた。
こっちの労力も考えてくれよ、って。　皆、役につかないとわかんないんだよね。
また、説明しなおしだ。

うちは不便な場所だから、やっぱり1階にコンビニがあればなー。
でも、スペースがぜんぜんない！　やっぱり土地にゆとりがほしいね。

41 ：名無し不動さん：2001/07/12(木) 09:31

>>35
うちは来年春の入居で今、５F位まで建ててるけど、フレッツ対応して
くれるのかなぁ～。してくれるといいなぁ～。

42 ：名無し不動産：2001/07/12(木) 09:39

>>41
いつ以降に建てた物件だっけな～
いつか以降からか、GCは全部フレッツ対応だと聞いたよ
今建ててるなら多分大丈夫だよ

43 ：私も浦安：2001/07/12(木) 13:24

>>38
弐番館って今まさに販売中？
せっかく川沿いなのにベランダの方向がなあ、と思ってしまいましたが
虫が来なくていいのかな。
対岸の工事が終わり屋形船が正面に浮かぶようになって、なかなか風情が
出てきましたね。早く江東花火大会の日が来てほしいなあ。

>>39
>>40
一致団結してるのは2ch組のみだったりして。
というのも、事前アンケートを元に役員だけの総会を開き、議事録を
掲示板で連絡、というアッサリしたシステムになってるんですよ。
個別に意見があれば管理組合宛てポストへ投函するように、と。
自分のような面倒くさがりにはありがたいシステムですが、気合いの
入ってる人にとってはつまんないかも。

44 ：名無し不動さん：2001/07/12(木) 13:42

壱番間ってどの辺なんですか？

45 ：浦：2001/07/12(木) 13:55

>>43
　土地の形の問題でしょうねー＜ベランダ
あれだとライオ○ズとか、うちとかがジャマで眺望は最悪だなー。
　対岸の工事は音もうるさかったし、終わってよかったですね。
前はドラム缶みたいなので出来てたから、きれいになって
ほんと良かったー。あの水門の｜１｜２｜ってのが目立つのも
なんとかして欲しい(笑)　花火も、ディズニーのは時間が短いので
江東花火大会はほんとに楽しみです。ビールと枝豆と。。。
　子供のいるお母さんたちは仲いいですよね、よく中庭で立ち話とか
してるし。そうじゃない私なんかは、ほんと「私も浦安」さんと「俺も浦安」
さんと、ここで話すのみ。。　あ、挨拶くらいはしますけどね。

>>44
壱番館ではないのです。うちの隣の隣に建つＣＦが弐番館って名前に
なっちゃっただけで、うちはただのＣＦ浦安。
うちのを建てる時には、まだ弐番館の予定がなかったからなのでしょう。

46 ：浦弐：2001/07/13(金) 01:27

>>38
　弐番館の駐車場は機械式ではなく、全て平面自走式です。
建物内（１階）に３６台、屋外に３６台です。
但し、建物内の一部の車両はターンテーブルを使用します。
　弐番館の隣りにあるタワー型の建物は別のマンションです。（１４階建て）

47 ：おれも浦安：2001/07/13(金) 14:03

>>43
確かにあの総会のシステムにはあっさりしてますね。
私は張り切って出るつもりでいたので、
掲示板を見て拍子抜けしました。
とりあえず個人的な不満は、
今度から管理人ポストにでも出してみたいと思います。
あと浦安にお住まいの方々へ質問なのですが、
皆さんはADSL或いはBフレッツは導入したくありませんか？
あの辺りは光化された地区と言うことで、
NTTにADSL導入を拒否されましたが、ならばBフレッツは導入できるのかが、
今の一番の関心事です。

48 ：40：2001/07/13(金) 23:34

>>43
>>47
そんな総会を役員だけでやるシステムがあるんですね。
最初は、皆すっごく張り切ってドキドキ参加するから、ガックリですね。
紙面で読むのは面倒だし、せっかくの交流の場が持てないが、
うるさい人がガーガーしゃべんないからいい点もあるし、
どっちがいいんでしょうね。　何でも不満を言えばいい、といううるさい
人が一人はいるはずですよ。　うちもいます。　そう言う人の言う通りに
こちらがお膳立てすれば、今度は黙ってしまったりします。役員の立候補の
機会を作ったのか？と言うから、立候補の掲示をすれば何もないし。
お宅が役員をやれば？って叫びたい。　まさにガン状態です。

49 ：浦：2001/07/14(土) 09:20

>>46
別のマンション？！ゴールドクレストのではないですよね？

ああーーっ！そういえば、うちのマンションの内覧会の日に
結構高齢の夫婦が受付をしていたGCの社員に
「目の前には何も建たないって言ってたじゃないかっ！！(怒)」
とかすごい剣幕で食ってかかってた事を思い出した。
うちのマンションの目の前には高い建物なんて無いし、工事を
始める雰囲気もなかったので、（この人は何を言ってるのだ？）
と思っていたんだけど、多分あれは弐番館の人だったんだ。

南側の目の前にあんなの建ったらそりゃー怒るよね。。
日照権とかヘーキなんだろーかってくらい真ん前だものなー。高いし。
それにあれ、ずいぶん細く高いですよね。横に３戸で建てに１４階って
感じでしょうか。ひどいなぁ。。マンションだったのか

50 ：浦：2001/07/14(土) 09:22

>横に３戸で建てに１４階
縦にでした。。。
どこのデベだろ。

51 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 13:22

>>50　モリモトだね

52 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 13:25

モリモトの奴って
なんであんなアホなの？
そゆう教育？
　　　　　　　　　　　スレ違いごめん

53 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 19:52

ykhjnyghkyhxhk,mbnmn

54 ：私も浦安：2001/07/14(土) 23:21

>>45
自分なんて乳児持ちだけどマンション内に友達っていないなあ。
キッズルーム兼集会室も昼間は無人のことが多いし。ﾏｲｰｶ･･･
>>47
え？ＡＤＳＬできないんですか？そろそろ切り替えようかと思って
いたのに。フレッツＩＳＤＮでこのまま行きそうです。
>>48
そのパターン最悪ですね。中には当然わけわからん人もいるだろうし
考えてみたら現行のシステムが一番賢い方法なのかも。

55 ：私も浦安：2001/07/14(土) 23:22

弐番館のお隣はちょっと耳にした事のないデベだったような。
施工会社は弐番館と同じ新井組なんですよね。
まとめて請け負ったか？

56 ：浦：2001/07/15(日) 12:55

>>55
なんかあのタワー型のはモリモトらしいですね。
弐番館もかわいそうだけど、あのモリモトの自体が
南側がライオンズにぎりぎりで最悪の条件だと思うんだけど
売れるのだろーか？（どーでもよい）

子供が幼稚園とか学校とか行くようになると
もっと友達とかできるんですかねー。ﾏｲｰｶｰ･･･

57 ：名無し不動さん：2001/07/16(月) 17:55

今日見ました、浦安弐番館の真ん前に何ぞかマンション建ててましたね。
そしてその前にライオンズがあってＣＦ浦安（壱番館）があった。
あれじゃぁ買った人の文句出るよ～！先に立っている２個のマンションはまあそれなりに
干渉しない程度に建っているけど、私のところは前が町工場で潰れてマンションが建っても
４～５階建てしか建たない場所で、その先は住宅地です。そこの上階だから大丈夫と思うが
心配です。
それと、角の駐車場（空き地？）笑えました。コンビニサイズ！

58 ：浦：2001/07/18(水) 09:24

>>57
見ましたかー。日当たりとか以前の問題ってくらい隣接してますからね
弐番館とモリモトは。　やっぱり前に何かが建つかどーかは気になります
よね。ウチはCF浦安の西側なので、前が川だしそこが気に入って決めた
ってのもあります。

コンビニサイズ(ｗ　　・・・とうとうマンション４こ並ぶんだから出来てほしー。

59 ：浦：2001/07/18(水) 09:54

ちょっとズレましたが、
┌─┐　　　　　　 ┌─┐　　　　　　　　　┌─┐
│　 │　　　　　　 │　 │　　　　　　　　　│　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
│④│　　　　　　 │②│　　　　　　　　　│①│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
│　 │　　　　　　 │　 │　　　　　　　　　│　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
│　 │　　　　　　 │　 │　　　　　　　　　│　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
│　 │　　┌─┐│　 │　　　　　　　　　│　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
│　 │　　│　 ││　 │┌─────┘　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
│　 │　　│③││　 ││ 　　　　　　　　　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
└─┘　　└─┘└─┘└───────┘　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

①　ＣＦ浦安　　　　　１０階建て
②　ライオンズ　　　　９階建て
③　モリモト　　　　　１４階建て
④　ＣＦ浦安弐番館　９階建て

となってるのです。右が南で下が西です。
建った順番は、②→①→④→③　で③と④はまだ建設中。
③はあんまりだよねぇ。。

60 ：名無し不動産：2001/07/18(水) 10:06

>>59
①の西側はもう少し短くて、②ともっと離れてるよね。
公園とかあるでしょ。

61 ：浦：2001/07/18(水) 10:11

こーかな？＠がＣＦ浦安の敷地内にある提供公園。

┌─┐　　　　　　 ┌─┐　　　　　　　　　┌─┐
│　 │　　　　　　 │　 │　　　　　　　　　│　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
│④│　　　　　　 │②│　　　　　　　　　│①│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
│　 │　　　　　　 │　 │　　　　　　　　　│　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
│　 │　　　　　　 │　 │　　　　　　　　　│　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
│　 │　　┌─┐│　 │　　　　　　　　　│　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
│　 │　　│　 ││　 │┌─┐┌──┘　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
│　 │　　│③││　 ││＠││　　　　　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
└─┘　　└─┘└─┘└─┘└────┘　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

62 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 17:44

┌─┐　　　立　 ┌─┐　　　　　　　　　┌─┐　　　││
│　 │　　　体　 │　 │　　　　　　　　　│　 │　　　││
│浦│　へ車　 │　 │　　　　　　　　　│浦│　　　││
│安│　変場　 │大│　　　　　　　　　│　 │┌─┤│
│弐│　更↓　　│京│　　　　　　　　　│安││駐││
│番│　　┌─┐│　 │　　　　　　　　　│　 ││車│←スーパー
│館│　　│森││　 │┌─┐┌──┘　 ││場││　マーケット
│　 │　　│本││　 ││広││ 壱番館　│├─┤│
└─┘　　└─┘└─┘└─┘└────┘│空│←コンビニ用地
─ ──────────────────┴─┘└─
────────────────────────
こうすれば平和になる　　　　　　　

63 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 22:18

>62
うまい!
まだモリモトのは鉄骨だけだから何とかなるかも…
でも、あんなもんが目の前＆後ろに立たれたら驚くね。

でも知り合いが見に行ったときは弐番館の前にマンション建ちますって
言われたんでやめたって言ってたよ。

64 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 22:23

マンション住人の生活レベルは駐車場に並ぶ車種でだいたいわかるよね。
どうなるか楽しみだ。

モリはここでも大暴れしてんのか。
しょうもないデベだな。

65 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 22:51

>>62　うまいね～。
どんな様子なのか気になっていたから
よくわかった。

66 ：浦弐：2001/07/19(木) 02:46

１４階建てマンションの施主は「リアルエス」って書いてありましたが、
販売がモリモトなのでしょうか？
どうもこのマンションは東側に共用通路（エレベータ、階段）、
西側（旧江戸川側）にエントランスとバルコニーができるようです。

67 ：浦：2001/07/19(木) 11:06

>>66
西側がバルコニーなんですかー。やっぱり。
あれで南に作られても悲惨だものなー。
そうそう、確かそんな名前でしたね。聞かない名前だなぁと思いました。

>>62
スーパーとコンビニ計画はバツグンです(笑)
あの駐車場って自動車(整備?)工場のなんですよね。
なんとかなるといいなぁ。。

68 ：名無し不動さん：2001/07/19(木) 17:18

私とこは１階に店舗ｏｒ事務所スペースてのが有って
『そこにコンビニが入るといいですね』って営業の人が言っていました。
まだ何が入るか分かんないのかなーﾜｸﾜｸ p^o^q

69 ：名無し不動産：2001/07/19(木) 17:35

食べ物屋じゃないといいね＞６８
私の友達んとこは、一階がラーメン屋で
ゴキは出るよーになっちゃったし、ニオイもするしで大変だってさ

70 ：名無し不動さん：2001/07/19(木) 17:53

>69　激しく同意！！
食い物やの上はちょっと勘弁ですね、
もし食い物やが入ったら全力で追い出します。
ボツリヌス菌とかＯ－１５７作戦とかで！

71 ：名無し不動さん：2001/07/21(土) 16:20

すでにＣＦに住んでいる人にお尋ねします。
やっぱ新聞はオートロックのため集合ポストですか？（だったら新聞とらない）
インターホンはどこ製でやっぱモノクロモニターなんですか？（カラーがいいなー）
宅配ボックスに部屋番号入れると名前出ちゃうタイプですか？

72 ：名無し不動さん：2001/07/21(土) 20:30

かてからのおたのしみ

73 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 02:07

ＧＣはクソ会社。競売のように
いわくつきの土地を好んで買って、
見えないところをケチッてるから
安いんだ。あんなの貧乏人の買うマンションだ。
おまけに周りの住民の反対を無視して建設。
営業もユーザーにより値を変えるいいかげんさ。
あきれるばかり。

74 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 06:17

多少問題あっても、納得して安く買ってるんだからいいじゃん。

75 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 08:13

平井から徒歩１９分の物件、斬新な間取りですね。
折角の角部屋、キッチンとＵＢをバルコニー側に取っている・・・
ちょっとびっくり。
立地は、例によって良くないと思いますが、実情を良く知っている
地元民なら可。
現地に行くなら、川沿いがどうなっているかも見ましょう。

76 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 10:37

>>73
あなたのような方はＧＣ物件を買わなければいいだけです。
いちいち、人をヤな気分にさせるような書き込みは止めてください。

77 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 22:40

潮見の物件どうよ

78 ：名無し不動さん：2001/07/24(火) 01:26

>>76
73は確かに言いかたが悪いけれど、
他の物件より安いものを造っているデベは
みんな、73が言っているようなことはやってるよね。
だって、安いんだもの。
安いには安いなりの理由があるんだよ。
ただ、わたしもゴクレの物件を買う気になれないだけ。
一生住むなら、他のを選ぶね。

79 ：名無し不動さん：2001/07/24(火) 07:14

>>78
あっそ。

80 ：名無し不動産：2001/07/24(火) 09:10

>>77
潮見って場所自体がとってもヤだ(笑)
行ったことありますか？
本気でなんにもないです。

81 ：名無し不動産：2001/07/24(火) 09:14

>>71
新聞は集合ポストです。取りに行くのは面倒だけど
オートロックだからなぁ。色んなのが勝手に入って来たらやだし。
インターホンはどこのだか忘れたけどモノクロです。
カラーがいいのはなんで？制服の色とか見れるから？
宅配BOXは、名前表示されません。

ぜーんぶのＣＦが同じ仕様だとは思わないけどもねー。
出来た時期にもよるかもしんない。

82 ：名無し不動さん：2001/07/24(火) 09:49

>>77
契約したよ。
契約した物件は真南向きだから。
京葉線が不便なのも、ちゃんと理解してるから。（潮見は各駅しか止まんないし。）
来年の冬にはりんかい線が大崎まで伸びて、多少便利になるから。
何もない潮見の駅付近に、来春にはスーパーや病院などが増えて多少便利になるから。
都心に近いから。
山手線の最終にさえ乗れれば、東京駅からタクシー２０００円前後で帰ってこれるから。
潮見自体は不便な場所であること、埋立地であることは充分理解の上。
あとは実家が京葉線沿いにあるからかな。

83 ：82：2001/07/24(火) 10:17

りんかい線は新木場-大崎ね。
念のため。（潮見に繋がるワケじゃないのは、わかってるよ。）

84 ：名無し不動産：2001/07/24(火) 10:33

>>82-83
そんなヒクツにならなくても（藁
煽りの多いスレだからなぁ～
スーパーも出来るんだ、まぁあのままじゃ
どこで買い物すんのよって感じだもんな。
東京駅からは確かに近いよね。

そこはだいたい相場はどれくらいなの？
まだ残りはあるの？

85 ：名無し不動さん：2001/07/24(火) 14:18

煽りは　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿　　　　　　＿＿　　　　　　　　　＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿
　　　／＼　　　　　　＿　　　　|　　 |　　　　　　|　　　|　　　　　_＿＿|　　 |＿__　　　　　　　　　　　　　|　　|
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86 ：名無し不動さん：2001/07/24(火) 14:57

平井の物件は今は閑散としているけど、川は整備されてキレイになっているし、
横の道路は小松川橋から四つ木橋まで縦断する道路を作っているので
けっこう住みやすくなるんじゃない。（昔の人はあの辺こだわるみたいだけど今はねぇ）

87 ：名無し不動さん：2001/07/24(火) 18:50

きょう横浜＆川崎付近を車で営業中、ＧＣ物件に遭遇
しかも二つも・・・
あそこは川崎？鶴見区になるのか？
まわりが民家と工場なので、けっこう高級感があったよ。

88 ：名無し不動さん：2001/07/25(水) 00:08

>>85
パチパチ

89 ：名無し不動さん：2001/07/25(水) 01:20

よくあんな貧相なマンション買えるよ。
プチブル。

90 ：名無し不動さん：2001/07/25(水) 12:39

プチブルってな～に？ばか！

91 ：82：2001/07/25(水) 13:58

>>89
んで、８９さんはどんな豪華なマンション買ったの？　（藁
たいそうなお金持ちさんでしたら、わざわざ、このスレ来なくたっていいのに。（大藁

92 ：名無し不動さん：2001/07/25(水) 15:25

>>81さん有り難う御座います。
ビデオカメラのファインダーと同じでやっぱカラーの方がわりやすいと思って・・・
新聞はインターネット配信で我慢しよう。宅配ボックスは一度ＣＦのマンションに行った時
郵便受けの表札見ようとしたら後ろに宅配ボックスがあって、それが突然「２４時間
宅配ボックスです。ご用の方は・・」なんて喋っていてビックリしたことがあります。
後で思ったんですが、名前が出るとセールスがうるさいのではと思いお聞きしました。

93 ：名無し不動さん：2001/07/25(水) 21:33

>>90 >>91
煽りはシカトしろい。無視できないあなたがたも89と一緒です。
つーか（藁つかう奴って、逆煽りでみっともないよ。

94 ：：2001/07/26(木) 12:34

>>93
なるほど。ごもっとも。　

95 ：名無し不動さん：2001/07/26(木) 22:42

ゴールドもそろそろやばいね？
相当大規模物件残してるでしょう。
ナイルやばくないか？
そろそろ株売ろうっと。

96 ：名無し不動さん：2001/07/26(木) 22:51

売れてますか？

97 ：名無し不動さん：2001/07/27(金) 13:21

人気あるから、ほとんど抽選なのかなーゴクレの物件は

98 ：名無し不動さん：2001/07/27(金) 13:57

営業の知識不足は否めないけど　やすいのは魅力

99 ：名無し不動さん：2001/07/27(金) 15:48

age

100 ：名無し不動さん：2001/07/27(金) 16:06

ＧＣ、ＺＦ、ＪＣの3社は3年後迄に市場から撤退を余儀なくされる。

101 ：名無し不動さん：2001/07/27(金) 16:07

>>100　　5年じゃないの？

102 ：名無し不動さん：2001/07/27(金) 18:51

なんで？

103 ：名無し不動さん：2001/07/27(金) 19:38

age

104 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 09:48

潮見逝ってきました。
ほんと周りなんにもないね。スーパー出来るってホント？
あと電車が昼間、１０分以上間隔あくのがちょっと悲惨。

105 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 12:42

>>104
駅前にスーパーできるってホントだよ。ピーコックだったかな？
もう出店者も決まってる。MRに貼ってある周辺地図にちゃんと載ってるよ。

>あと電車が昼間、１０分以上間隔あくのがちょっと悲惨。

京葉線だもん、それは仕方ない・・・。

ところで、潮見ってまだ売れ残ってるの？

106 ：↑：2001/07/30(月) 19:34

ところで、潮見てまだどれ位、売れ残ってるの？

107 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 19:44

じか張りってうちのと同じだ！
うるさいぞオ--------------------------------

108 ：名無し不動さん：2001/07/31(火) 07:26

直張りだけどまーーーーーったくうるさくありませんよ☆

109 ：名無し不動さん：2001/07/31(火) 08:30

>105,106

売れ残ってるわけじゃない。売ってるんだよ。今２期２次くらい。
俺１期１次に買った。82とほぼ同じ理由で。似たような境遇ってあるもんだ。

110 ：age：2001/08/02(木) 00:43

>>109
んで、あと何戸位残ってるんだろう？

111 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 01:18

age

112 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 01:35

>>109
１期１次って抽選だった？

113 ：109：2001/08/02(木) 08:28

>110
全部で２６０戸くらいあって、正確ではないが１期１次の時３０戸くらい売り出してた。
現在ＨＰ上では２期１次の予告だったので、１期が何次まであったかは正確に覚えてはないが、
確か２次か３次までだったので、概算で２６０－９０＝１７０戸くらいじゃないか？

>112
俺の時は各階から数戸ずつの販売で、大体１～３倍だった。ちなみに俺は３倍。
営業担当によると、毎次各戸バラバラに売り出すので、期が遅いとだめ物件が残る
というわけではないらしい。

114 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 09:43

以前の物件で、１期１次というから見に行ったら、１期１次以外の物件もどんどん売っていた。いいのだろうか？

115 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 14:04

そうそう。そうなんだよね。
気にしてた物件、１期２次と２期１次の間の期間、住宅情報に先着順受付中って
言う募集が載ってたの。
２期の前の人は、きっと抽選なしで希望物件を契約できたってことだよね。

116 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 18:17

117 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 21:32

社員が少ないので一度に多くの戸数を供給できません。
事務処理が大変なんです。お許しください。
でも、売れまくってますよ。

118 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 22:02

ここって、値引き販売あんまりしないんだよね。
元が安いのもあるけど、残すと社長の資産保有会社で
買い取っちゃうから。
完成在庫少なくなるし、高い契約率も維持できるから
高い株価も維持できる。
おまけに買い取ったマンションに新入社員に住まわして
高い社宅費取るから高い利回りも確保できる。

さすがキレもの社長！！

119 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 23:35

CFに住めるGC社員、うらやましい！

120 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 23:48

確かに値引きしないよね・・・完成後モデルルームでも・・・
おまけつけるとは言われたけど

121 ：新入社員：2001/08/03(金) 00:11

３LＤＫに男３人でもか？＞119

122 ：名無し不動さん：2001/08/03(金) 01:45

潮見のは安いのにかなり良い。
インターネットはBフレッツじゃないらしいが。

123 ：109：2001/08/03(金) 08:13

>122
おっしゃるとおり。ネットはCATVを使うらしい。

124 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 07:51

118,120うそつけ。おれのところには、
完成在庫でもこのぐらい値引きでどうですかと
よく打診くるぜ。
　ＧＣほど値段が決まっていないマンションは珍しい。
プリントされてる価格は、一応ユーザーへの提案価格で
あって、交渉しだいではさがるんですわ。電化製品みたいに。
　あれだけ、値段が安くて、その根拠がはっきりしていない
会社ゆえに、一生住めるものとは思わんね。というわけで、
おれはＧＣの物件は絶対買わない。

125 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 16:18

>>121
うちの会社だって寮は３人一部屋。
しかもハイツだぞ。それならCFの方がよっぽどいい。

126 ：Pu-：2001/08/04(土) 18:43

東京NILEってどう？

127 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 18:47

確かに安いマンション多くやってるなー
住みはじめたらどうですかね？
あちこちに補修やらなんやらで管理費、修繕費、駐車場代が
跳ね上りそう

128 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 19:21

ゴールドクレストのマンション
コジマ電気で売ってたぞ

129 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 19:40

自作自演ネタ尽きました。

130 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 23:27

戦略変更を希望する。

131 ：名無し不動さん：2001/08/05(日) 00:55

>>124
他社の誹謗中傷ですか？

132 ：名無し不動さん：2001/08/08(水) 04:33

>>128
やっぱり、６・10・12回は金利１％なのか？

133 ：名無し不動さん：2001/08/08(水) 14:47

>>118
契約率っていったってゴルクレほど自社の販売データを開示しない自己中デベはいないぜ

134 ：名無し不動さん：2001/08/08(水) 21:41

>>128

劇藁

135 ：名無し不動さん：2001/08/08(水) 23:43

いい会社。給料も業界ではかなり上のレベル。
こんだけもらってんだから、社員は文句いっちゃ
いけないよ。
もっと働けよ。甘いんだよ。俺にいわせりゃ。

136 ：新入社員：2001/08/09(木) 13:22

すみません!!●川社長！

137 ：名無し社長さん：2001/08/09(木) 20:51

>>136
もういいよ｡創業者利益十分取ったから｡
いつ潰そっかな～

138 ：名無し不動さん：2001/08/09(木) 21:02

今年の採用はかなりの人数採ったみたいだね。

139 ：名無し不動さん：2001/08/10(金) 13:14

結局何で安いんだよ？

140 ：名無し不動さん：2001/08/11(土) 14:14

>>139

誰か教えてやれよ。
俺も知りたい。

141 ：名無し不動さん：2001/08/12(日) 01:03

>>117

ﾄﾞｳｼﾃﾔｽｲﾉ?

142 ：名無し不動さん：2001/08/12(日) 21:15

安くしいれてるし、金利かからないからね。

143 ：名無し不動さん：2001/08/12(日) 23:09

>>142
mouchoto kuwashiku oshiete

144 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 00:47

>>142

詳細ｷﾎﾞﾝﾇ

145 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 13:44

またもや浦安にクレストフォルムができるみたいですね。
浦安リバーフロントタワーって書いてあるけど、また狭い土地に１４階建て
でも建てるのかなー、まさか浦安弐番館の前のやつモリモトから買収？
なわけねーな、それにしても今度はどこの工場跡地に作るつもりでしょうか。

146 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 15:08

>>145
それ日本橋でないの？ﾌﾟ

147 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 23:16

しかし日本橋って、今マンションぼこぼこ建ててるね。
リバーフロント以外にも建築中のゴルクレ・マンション見つけたよ。
あれはもう完売か？

148 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 01:24

日本橋から清洲橋をわたったところに清澄公園ができる
模様。

京樽の跡地だし、場所も川一つで中央区なのでまずまず
だと思っているが。

ただし、チラシには価格が入っていない。
展示場に行かねばわからないのかな？

149 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 07:29

ゴクレはクソ
売っちまえばそれではい、おしまい
欠陥マンションの保証はどうすんだ？！

150 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 08:58

買っちまえばそれでおしまい。

151 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 12:36

>>149

やっぱり欠陥なの？
実際どんなところが欠陥なのか教えてきぼ～ん。

152 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 19:28

>>149
具体的にね！

153 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 22:11

建設業者に丸投げなところが血管！

安い値段でやってくれるからって、
同じ学校のクラスの不器用なやつに工作の宿題まかせるようなもの。
それを高値で他のやつに売る商売がゴクレの仕事。

154 ：pop：2001/08/15(水) 23:32

いいじゃねーかよ

155 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 00:22

>>153
じゃあ自社で作らなきゃみんな血管になるじゃねえか？
ゼネコン以外はマンション作れませんなあ。
三菱も三井も野村も住友もだめですね。

156 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 02:19

>>153

おいおい、それじゃ答えになってないぞ。

157 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 11:23

>>155
住友は自社施工はじめてます。

158 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 12:15

>>155
そういうことではなくて、要するに途中の工程管理
をしっかりしているか否かということ。
ゴールドクレストは現場に出向いてあれやこれやと
口うるさく検査するデベではないということ。
これが○投げの意味だと思うのだが。

159 ：ななし：2001/08/16(木) 12:18

Ａ型は細かいことを言ってくるし、面白みがなく包容力がないのでウザイ。

160 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 12:27

>>158
ただ安いだけの時代遅れのデベということね。納得。

161 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 18:17

＞１６０
そういうこと。

162 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 22:31

安いのが何が悪いんだ。
究極の顧客満足は、いかに顧客の
返済負担を楽にし他の消費にまわしてもらうだけの
価格設定ができるかだよ。でも狭くちゃだめよ。

163 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 22:37

>>162
別に安いのはすごく評価できる所だけど、、、

164 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 22:50

今、千葉市新港地区に建設中のゴクレのマンションは、相当ひどいぞ。

例によって森本組に丸投げしてるんだが、まず問題なのは立地。
工業地帯の一角なのだが、１００ｍ範囲内に飼料工場・製粉工場・
製油工場・パン工場・・・と工場がひしめいていて、南寄りの風が
吹こうものなら、空が白んでとんでもない悪臭がするような場所。

しかも３０ｍ隣にソウカ会館があって、毎週ソウカのミサのために
会員が集まってくる。

ゴクレが半ばゴリ押しで工業地帯に大規模Ｍ（約300戸）を造ったから、
「マンション建設反対！」の横断幕があちこちにかかるわ、市議会が
条例まで制定して新港地区に住宅を建てるのを禁止しようとする
（９月可決予定）は、まったくゴクレはたいしたデベだ。

165 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 00:33

住む人、いるのかぁ？

166 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 01:48

>158
口うるさく検査するデベロッパー教えて？

167 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 09:19

うちは多分全然欠陥じゃないけど。
つーか大変満足してます。

ってゆーと、「貧乏人マンション」とか
くだらねー煽りしかない低脳だらけの賃貸不動産板。

168 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 09:50

だ・か・ら、買う方側もバカじゃないよ。
当然どれが効くのかわからん滋養強壮剤を高ければ効くと信じ込んでいる
人と違って、やっぱし高い物を買うんだからある程度環境や近隣地のトラブル
の有無などは当然確認するだろうし、ただや安ければ良いというだけで
訳有り物件なんか買わんだろ普通。
検討しそれでも買った方が得策と考えて購入するんじゃない。
安いからブランドじゃないみたいな言い方するんだったらてめえとこの
重役にもっと利益を欲張らず売れるマンション作りましょうよって言ったらどうだ。
もっともここで愚痴るしかできない営業マンだろうが・・・

169 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 11:07

私は立地条件とか色々なことをひっくるめて
納得して購入し、（安ければ良いと思った訳ではないよ）
今ＣＦに住んでるけど、ここで言われている欠陥のようなものは無いし
近隣とのトラブルもない。
全てが全て、問題のある物件ではないと思うから
よく条件を見極めて決めれば、ＧＣだからワルいという事は
ないと思うよ。

170 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 11:25

ばかだな。欠陥はこれから出てくるんだよ。

171 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 13:16

>>168
安いからブランドじゃないとは言えないっていうのは
たしかにそうだけど、でもＧＣじゃなきゃやだって
奴なんているのか？

172 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 13:19

>>170
これだから話にならない。これから出てくる欠陥を
なんでオマエが知ってんの？オマエが工事したのか？

>>171
ＧＣじゃなきゃやだってヤツがいるかいないかはどーでもいいだろ。

173 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 13:22

>>171　同じGCの物件でも色んなシリーズもあるわけだし、
まずデベは固定で探すって人は、GCだけに限らずあんまいない
んじゃないの？
地方ではライ○ンズ＝最高級みたいなこだわりがあるかもしれないけど...

174 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 13:41

＞１７３
でも２ちゃんにはやたらと三井信者が多いように
思うのだが。

175 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 14:03

>>174
確かに多いよね。でもやっぱりうん千万の買い物をする訳だから
三井信者といえども、他の物件も見る人は見るかもね。
三井だけを見て決める人がいても、それはその人の勝手だよ。

金額で判断して、GCの物件はやっぱり比較的安いから
「GCじゃなきゃイヤ」じゃなく、「GCなら検討できる範囲だ」ってことで
GCの物件だけを見て回る人だっているだろう。
それはそれでいいんだよ。

どこのデベだって、欠陥だーとか言って訴訟になってる例は
あるからね。GCは歴史が浅いから今はまだ無いだけで
これから有るかもしれないし、無いかもしれない。
全て自分で監督して作るワケじゃないんだから
自分が信用できるトコで買うならそれでいいんだよ。

もう根も葉もない話で叩かれ飽きた。

176 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 14:10

たった１２０円のアスパラは朝けったるい時など良く効きます(⌒ー⌒) ﾆﾔﾘ

177 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 14:12

１７５は社員の人ですか？
営業の程度の低さはとても問題あると思うのですが
その辺はやっぱり経費削減？

モデルルーム行ったときの説得力のなさは
はっきり言って、他のデベとは比べようもないくらい
酷かったんですが・・・

178 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 14:16

GCはパンフレットや、モデルルームなど、いろんな所で
節約してマンション安くしてない？
いろいろマンション回ったけど、どこも豪華だよ（そんなのに金使うなら安くしろって言いたい）
GCだめって言ってる人は、何がだめ何だろう？？

179 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 14:18

>>177
社員じゃないよ。
営業の能力のなさは確かにひどいよね。

180 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 14:25

>>178
人件費とかそういう経費も多少そうなんだろうとは思うけど
GC安い理由は、やっぱり立地の悪さがメインかなー。

GCだめって言ってる人は、自分はGCすらも買えないか
売れ残りを抱えた他の会社の社員かな？
あとはもっと高い値段で同条件程度のマンション買っちゃった人？

181 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 14:55

相変わらず、GCスレは荒れるねぇ．．
ウチのCFは住民のアンケートで近所の町内会に入ったよ。
ゴミ拾いとか、なんか色々あるのかな．．．
取りあえず管理人の人が色んな所掃除してくれて
とても快適。駐輪場が足りない気がするなぁ。
子供のチャリンコが溢れかえっている．．
最近入居した人とかいないのー？
よその話も聞いてみたいよ

182 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 20:48

ＧＣのマンション
近くのドンキホーテで売ってたぜ。

183 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 09:28

>>182
choto tumaran na

184 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 14:12

最近は１００円のガチャ玉にも引換え券が入っているらしい。

185 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 18:08

>>184
mou　ｈｉｔｏｇａｎｂａｒｉ　ｄａ

186 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 21:41

::::::::::It's　　over::::::::::

187 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 23:17

つまんなすぎー

188 ：名無し不動さん：2001/08/19(日) 11:16

Be my baby

189 ：名無し不動さん：2001/08/20(月) 01:40

>>182
ドンキにいるドキュソたちにはマンションなぞ買えない

190 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 11:11

ゴールドの営業手法教えてください｡
参考にしたいのです｡
あの小人数でこれだけの戸数をどうさばいているのですか?
すごすぎる｡

191 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 19:58

辻堂駅の山側の物件検討してるのですが、環境などいかがでしょう？

192 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 20:22

うちのCFは光ファイバーがとおるって！

193 ：営業：2001/08/21(火) 21:43

自分で買ってます。

194 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 22:40

早く入居したい。

195 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 23:30

もう入居しました

196 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 01:05

市川大野ウッドスクエア購入された方、隣に建設中のウィングステージの件は納得されているのでしょうか？

197 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 09:22

>>192
どこ？

198 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 10:15

私はキャンセルしました。１Ｆは埋まらないらしくチラシがしょっちゅう
入ってきます。

199 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 00:40

>>198
どこ？

200 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 00:50

>>195
満足してる点、してない点をお聞かせ願えませんか？

201 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 06:52 ID:zNSGrkDw

住みやすいですよ

202 ：名無し不動さん：2001/08/24(金) 00:53 ID:/CKyo/rY

age

203 ：名無し不動さん：2001/08/24(金) 17:12 ID:???

東京NILEはどうなった？

204 ：名無し不動さん：2001/08/24(金) 23:31 ID:FImcUNns

どうなったってなにが？

205 ：名無し不動さん：2001/08/25(土) 02:21 ID:sepDp88M

熟れてるんじゃない

206 ：名無し不動さん：2001/08/25(土) 10:18 ID:9D9IzoXU

>>191 ドまん前にほぼ同じ高さ＆幅のマンション（新潟鉄工跡地）が建っている。
日当たりには影響ないが、南向きの部屋は何階に上がってもこれしか見えません。
後半分は真西向きです。隣の関東特殊鋼跡は数年後、ヨーカドー＆公園になる予定なので
あまり気にしなくてよいのでは。

207 ：名無し不動さん：2001/08/25(土) 11:12 ID:5VnDm5js

CFのマンションに住んで3年。
結構快適だけど最近のCFはmottoいいの？

208 ：名無し不動さん：01/08/28 11:22 ID:Orwl7H7k

うちもなかなか快適で～す

209 ：名無し不動さん：01/08/28 13:26 ID:wXZ7ioGg

どこだって新築マンションなら快適だろ。
そうじゃなかったら何千万円も出して買わない。

210 ：名無し不動さん：01/08/28 14:25 ID:OkDbmYJI

　　∧ ∧　　ｶﾀ　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　(,,ﾟДﾟ),＿＿ｶﾀ＿　_＜　　>>209は、確信をついてるのでｶｺｲｲﾈと。
　 ./ つ＿||￣￣￣￣￣|　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　（,　　|＼||　　ＶAＩO 　 |
　　　'＼,,|==========|

211 ：浦２：01/08/30 20:58 ID:Rc7.gUN.

　浦さんが書かれている長谷工と浦２の間に建設中のマンションは
実は、浦安参番館ということが、本日判明したのでお知らせします。
浦２購入者の私としては、ゴクレにしてやられたような気分。
　たぶん、浦２販売当初からゴクレの物件だったのでしょうね。

212 ：名無し不動さん：01/08/30 23:47 ID:8560c.E2

>>181
うちのマンションはポーチが全部屋ついているからみんな三輪車とかベビーカーとかそこにおいてるよ！

213 ：名無し不動さん：01/08/31 07:29 ID:6K5ytOuk

みんなんとこのマンション、駐輪場スペースは２台／一軒くらいある？
うちはないから話し合いの最中だよー。

214 ：名無し不動さん：01/08/31 09:18 ID:llXYmaBs

こら！ゴルクレ！
行ったことも無いCF○○からDM送るな！
しかも、「先日はCF○○ご来訪頂きありがとうございます。」だと？
誰がいつ行ったちゅうねん。
「かみさんから、誰と行ったの？」って聞かれたじゃね～か。
それでなくても離婚の危機だというのに。
これが原因で離婚したら、訴えてやる！！

215 ：浦：01/08/31 10:29 ID:BSWYMhyY

>>211
やっぱり。。なんかあると思ったんですよね、あの14階建て。
多分、最初はＧＣの物件じゃ無かったハズなんですよ。
途中で工事止まってたんで、（やっぱモメてんのかなー）と思ってたら
また再開しましたよね。なにかがあって、ＧＣが買い上げたとか
そんなことなのではないのかな．．．まったくの憶測ですが。

浦２の方でも特に道路に近い側の上階の人はほんっっとに
腹立ちますよね。私ならきっとキャンセルしてるな。

216 ：浦：01/08/31 10:38 ID:BSWYMhyY

ウチは駐輪場、２台／一軒です。でも子供のいる家庭は
それでも足りないらしく、敷地の真ん中のガーデンを一部削って
駐輪場を増やすという案が持ち上がってます。

217 ：名無し不動さん：01/08/31 10:47 ID:BSWYMhyY

その浦安のって↓コレですかね（クレストフォルム浦安リバーフロントタワー）
ttp://www.goldcrest.co.jp/html/housing/housing.html

218 ：名無し不動さん：01/08/31 15:08 ID:RqgvGE1w

>>211
それってどのようにして解ったのですか。
確か施工主はモリモトって書いて有ったと思ったが・・
ＧＣのＨＰに確かに浦安リバーフロントタワー近日公開って成ってるけど、
ちょっとＨＰ探ってみたけど解らなかった。
古いやつはまたサーバーに残っているようで、アドレス打ち込めば出てくるけど
浦安リバーフロントタワーはまだ登録されていないみたいだ。
http://www.goldcrest.co.jp/real_estate/000030/housing.html
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　▲▲
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ここの数字を適当に換える

今のところ000069が最新のもよう、浦安リバーフロントタワー000070だと思うよ

219 ：名無し不動さん：01/08/31 15:28 ID:BSWYMhyY

>>218
私も見たときはモリモトだった気がする。
弐番館も怒るだろうが、廊下側とはいえライオンズの住民もイヤだろうなー。
１０メートルも離れてないんじゃないかな。
ＣＦのマンション３つに挟まれちゃって、ＣＦ１の洗車場はうるさいしさ。
なんか思い切りうまくいかなそうな予感．．．

220 ：浦２：01/08/31 21:36 ID:C3aTW5sU

>215
ほとんど、浦さんの憶測どおりの事をＧＣが説明してました。

>218
浦安弐番館入居予定で、入居説明会でＧＣから直接説明されたからですよ！

>219
確か以前，私が見たときは、リアルエスって会社だったと思いますが・・・。
ＧＣの関連会社だったりして・・・。

221 ：名無し不動さん：01/08/31 21:59 ID:mANEGB0s

オリックスリアルエステートじゃないの？

222 ：名無し不動さん：01/09/01 00:00 ID:VsJ3Pr5A

武蔵浦和の徒歩２０分のゴクレはどうよ？
デュオの隣にあるんだけど、デュオは毎週のようにチラシ攻勢。
一方、ゴクレは、一回チラシが入っただけ。珍しく住宅情報にも
載せない。
これ売れてるってこと？

223 ：名無し不動さん：01/09/01 02:30 ID:p7Ar9ibg

売れてるんじゃない？
東京NILEもここのうわさとは裏腹に、順調に売れてるらしいし。

224 ：名無し不動さん：01/09/01 16:43 ID:/Kc9LtxY

>>222
ベテランの営業が一ヶ月ぐらいＭＲにいるとつぎのＭＲに行ってしまう。
だから毎週土日にＭＲに来客があっても若手しか居ないため複雑な対応ができない。
したがって集中して一期二期の盛り上げの時にだけベテランを回し広告だして
攻勢をかける、なんて効率の良い営業だこと。
もちろん売れ残りの見込みが出てきたときなどは常に集中的に攻勢をかける。
ちょっと違うかもしれないがそんなとこ何じゃないですか。

225 ：浦：01/09/01 20:33 ID:ohlSftS.

もう入居説明会終わったんですか－。まだ目の前は工事中だというのに…
ほんとにゴクレのなんですね。ビックリだ。

226 ：島：01/09/01 22:48 ID:Kl9ZzPgQ

ゴルクレはモットモット伸びます。
THINK　AGAINST

227 ：浦弐：01/09/02 00:38 ID:CwWl3l1k

>225
今日、弐番館の内覧会でさらにビックリな情報を聞いてしまいました。
弐番館、参番館の東側にある工場が、またしてもゴルクレのマンションに
なるそうです。しかも、２００戸程度の大きな物件。
あの辺り一帯はゴルクレ村ですね。

228 ：名無し不動さん：01/09/02 12:21 ID:jfKJRVIs

昨日、平井のDMが送られてきた。しかも「1期1次」・・・。
MR見に行ったのは5月なんですけど・・・。
よっぽど売れなかったんですか？
行った時点で「未販売住戸」勧められるし・・・。
物件は魅力的なんですけど、立地がねぇ・・・。

もうちょっといい立地にしてくれれば、ソコを買ったかもしれないのに。

229 ：私も浦安：01/09/02 16:07 ID:V8rjSLDU

>>227
ゴ…ゴルクレ村～。
買い物はどうするよー。みんなで木田屋へ殺到？
マンションよりもスーパーと幼稚園の建設希望。

230 ：浦：01/09/03 08:59 ID:45WnxPI2

>>227
ななな、なんと・・・
ほんとにそうならコンビニも出来てほしいなぁ。
つーかまだ工場が建ってるワケだからまだ当分先の話ですかね。
>>229
関係ない話ですが、木田屋はアホみたいに安くて結構好き(w

231 ：あいが～：01/09/03 14:10 ID:.7nMW0Ws

工場閉めるのって結構早いよ。
浦が建ってるところもあっという間に工場閉鎖してたから
それまで｢マンション建設反対｣の看板かかってたけど（ｗ

幼稚園&保育園は妙典がやっとこさ出来るぐらいだから、むずかしい
かもね

232 ：浦：01/09/03 16:43 ID:45WnxPI2

>>231
なるへそ。。。
工場壊せばあとは2年もかからないもんね、きっと。
うちは小梨なので幼稚園とかはまぁいいんだけど、出来るといいねー
けど今でもバスが何台か送迎に来てるよね。３つくらいはあるのかな？

それにしても、場所によっては売れ残ってるところもあるというのに
うちの近所はゴルクレ村・・・。売れ残りがあるから逆に、売れるところには
乱立させるって手か。な？

233 ：名無し不動さん：01/09/05 21:52 ID:55ewZpNA

なになに？
浦安って一箇所に３棟建ったの？

234 ：名無し不動さん：01/09/06 13:39 ID:Igj0GLQw

┌──────────┐
│　ゴクレ浦安四番館.　　 │　　ゴクレ浦安ビレッジ案内図
└──────────┘

┌─┐　　　森　　┌─┐　　　　　　　　　┌─┐　　　││
│　 │　　　本　　│　 │　　　　　　　　　│　 │　　　││
│浦│　ゴ改　　│　 │　　　　　　　　　│浦│　　　││
│安│　ク.め　　│大│　　　　　　　　　│　 │┌─┤│
│弐│　レ↓　　│京│　　　　　　　　　│安││駐││
│番│　　┌─┐│　 │　　　　　　　　　│　 ││車││
│館│　　│参│ |　　│┌─┐┌──┘　 ││場││
│　 │　　│番││　 ││広││ 壱番館　│├─┤│
└─┘　　└─┘└─┘└─┘└────┘│空││
─────────────────── ┴─┘└─
────────────────────────

235 ：私も浦安：01/09/07 20:48 ID:???

マンション建設反対の看板も埃かぶってきたね。
ここって確かに不便っちゃあ不便だよね。
さくっと買い物にも出られんから車買うことにしたよ。
（駐車場のうちのスペースだけぽっかり空いているのが哀しげなのさ）

子蟻の意見としては、公立幼稚園と中学校は作ってもらえると
ありがたいなあ。南行徳って意外に遠いよ～。
木田屋はいい線いってるんだけどアルコール置いてないのが
いただけない。

236 ：あいが～：01/09/07 21:28 ID:???

随分前から立ってるもんねぇ看板　今井橋からＧＣあたりまで

幼稚園ねぇ…、多分(保育園かもしれんが)一部では定員割れ(山の方)
してると思ったけど…島内はぎゅうぎゅうだもんねぇ
南行徳まで行く道も結構難しいよね、前の通りは歩道無いし、木田屋の
前の歩道は狭いし…

あ、市川市Ｌブックもらった?　あれあると便利だよ。
確か新しいのが５年ぶりぐらいに発行されたはず。

237 ：名無し不動さん：01/09/09 15:54 ID:JpGc3wnc

浦安ばっかじゃなくって他のＧＣ物件はどうよ？

238 ：名無し不動さん：01/09/09 23:42 ID:y5aGgQlQ

あんたんとこはどうなのよ？>237

239 ：なんか場違い：01/09/10 00:14 ID:ugY05/JQ

でも折角見つけたんでみなさん（ｷﾞｮ-ｶｲ人？）のご意見を聞きたい。
東京ナイル，買いですかね？やっぱり。東側の中層階なんですが。

240 ：登録どたキャン者：01/09/10 01:19 ID:2/kOhMv.

東側って、海岸通り側でしょ？なぜそっちにするん？安いから？
まだ西の方がいいんじゃないかと・・。
私は購入とりやめましたが、週間ダイヤモンドでそこそこのポイント
ついてたから、これを弾みに購入希望者が増えるといいですね＞MRのOさん。

241 ：名無し不動さん：01/09/10 08:01 ID:XQVOVBeE

そんなにナイル売れてないの？

242 ：名無し不動さん：01/09/10 09:12 ID:2N5y4gN2

MRオープンしたの４月位だっけ？
やっと販売するんみたいだね。

243 ：名無し不動さん：01/09/10 09:18 ID:???

>>235
木田屋アルコールの免許とったから、そろそろ酒類置くよ。カンケーなくてスマソ。

244 ：名無し不動さん：01/09/11 10:04 ID:???

完成在庫の増加が気になるね―。
結構多くなってきてるでしょ。
２００戸くらいあんのかな？
株主としては気になる。

245 ：　：01/09/12 00:59 ID:e.EqbiAo

ナイル、売れてるよ。
売れてないと思ってるのはノンキに販売時期を待ってるひとだけ。
優先販売の人がどんどん契約してる。
いい物件は１期にはなくなってるんじゃない？

246 ：名無し不動さん：01/09/12 10:54 ID:???

>>245
優先分譲の戸数は決まってるんじゃないの？

247 ：私も浦安：01/09/12 20:18 ID:???

>>236
市川Ｌブックとわ？
市民センター行けばもらえるものでしょうか？
子がまだ乳児のせいか地域情報の収集があまいっす。

>>243
その日を待ちます。
木田屋がんばれー。

ローカルネタなのでsageます。
弐番館・参番館の方、おいでませ。
住み心地はまあまあ良い所です。

248 ：あいが～：01/09/12 23:29 ID:???

>247
なんか医者とか公共施設とかまとめたやつ。
これがあるとどこに何があるか分かるから便利。
行徳支所行けばもらえると思うけど、問い合わせてみてね。

2番艦だいぶできたけど、入居いつ頃なの?

249 ：ウララウララウラウララ～：01/09/14 00:32 ID:g46elPG6

>>248
9月25日引き渡しだってさぁ～

親切な方教えて下さい。発言の中にsageとかageとか
ってありますけど、どんな意味なのでしょう？
教えて下さい。

250 ：名無し不動さん：01/09/14 00:44 ID:fZiB3E7M

そう言えば、上野にもゴクレの物件なかったっけ？
結構安かったと思ったが、どうなんだろう。。。

251 ：名無し不動さん：01/09/14 09:59 ID:???

発言の中身にはsageは意味していないが意志として書いたんじゃない。
投稿名の欄にカーソル持っていくとmailto:がsageになっていると思うよ。
http://www.2ch.net/faq.html#D5
>>251←もっともこれの使い方知っている人だから上の説明は必要ないか。

それと昨日インテリアオプションのサンプルが佐川で送ってきたが、フローリングの
コーティングを全部やると１０万円ぐらいかかるんですね。爪で傷つけたりして見たけど
傷は変わらないじゃんと思いました。見た目もテカテカして安っぽくなっちゃうし、
みなさんはどうしましたか？

252 ：名無し不動さん：01/09/14 14:47 ID:???

>>251
オプションは高いので、ウチはあとから他の業者に頼んだよ。
全部ってーのはフローリング部分全ての事かな。
コーティングの種類によるんだけど、１０万は高くないよ。

テカテカ（ピカピカ）はするけど、安っぽくはないと思う。。。
サンプルはちっちゃいから、部屋全体のイメージわかないんだよねー。
あとは掃除が楽になったりするのが利点かなー。

住み始めて、キズが多くなってからコーティングするとキズが
かえって目立ってしまうし、家具をどかして施工するのは大変なので
やるなら入居の時がタイミング的に良いよ。

ゴルクレと関係ないのでsage

253 ：名無し不動さん：01/09/15 14:58 ID:BDhHfPg.

>>252
なるほどです、参考にさせていただきます。
もう一つバルコニーのタイルのサンプルが一緒に送ってきましたが、
当然コンクリートむき出しでしょうから見栄えは良くなると思いますが、
掃除の面でどうなんでしょう。もちろん多少の植木を置きますが、
タイルの目地の掃除が面倒な気がしてやらないつもりです。
また、ウッドデッキ風にするのも下の隙間が何年かたつにしれ、
次第に恐ろしい状態になるのが目に見えてくるのは嫌だからやりません。
タイルを敷いた方参考意見下さい。

254 ：名無し不動さん：01/09/16 00:13 ID:ntZT7rMc

>>253
バルコニーはコンクリートむきだしではないはずだよ。
たしかベージュのシートがはってあるはずなので、別にタイルとかはらなくても大丈夫だと思うけど・・・。

255 ：ウララウララウラウララ～：01/09/16 21:50 ID:ZjKHVrOI

>>252
なんとなくですが理解できた気がします。
ご親切にありがとう。

>>253
浦ツーは、共用廊下と同じシートがバルコニーにも貼ってありましたよん！

256 ：名無し不動さん：01/09/17 09:17 ID:hImfW0so

>>253
そうそう。コンクリむき出しはないです。
浦１も共有廊下と同じ、グレーのシートです。なかなか落ち着いてるし
掃除もしやすく良いよ。
あとタイルですが、あれも確かウッドデッキと同じでブロック状の物を
敷き詰めるので、スキマに誇りやゴミは落ちるし、いつかは
はがして掃除する日が来るでしょう．．．

257 ：名無し不動さん：01/09/17 13:40 ID:kB.dsC9o

>>254-256
皆さんありがとうございます。
ついでにもう一つお聞きします。インテリアオプションの展示場？ですが、
指定された日は忙しいので行けません、って言うか行く必要があるのですか。
あれこれカタログ見るとみんな高すぎ！今検討できるのは人工大理石のコートか、
表札ぐらいでコート剤はホームセンターに行けば有りそうだし、そうなるとちょっと高い
表札の注文ぐらいなんですよね。皆さんどおしましたか？

258 ：名無し不動さん：01/09/17 17:37 ID:???

>>257
インテリアのヤツは、カーテンをオーダーするとかそういうのが
なければ逝かなくてよし　です。

259 ：名無し不動さん：01/09/17 23:18 ID:PpPrYXI6

表札は内覧会でも販売ブース広げるよ
あとカーテンとかもちょぴっとならね。

260 ：名無し不動さん：01/09/19 16:19 ID:khxLHZVM

株価下げ上げ

261 ：名無し不動さん：01/09/19 17:05 ID:GJy5tj32

オプション談議に　スレ違いage

さらに、それが高いというゴ－ルドクレスト購入者＝極貧
と言うイメージにぴったりなので　晒しage

262 ：名無し不動さん：01/09/19 18:41 ID:???

じょいんと猛追！！
ジョイントのほうがお洒落！！
J-REITでの遅れをどうとるんだ、
ゴールドさんよ・・・

263 ：名無し不動さん：01/09/20 09:33 ID:???

>>261 どこの板にもなぜかこおゆう人間居るんだよな！！
まぁ、わりと当たっているだけにかまっててもしょうがないのが現状(笑)
sage進行で行きましょう。

264 ：名無し不動さん：01/09/21 09:27 ID:???

ほんとだね。くだらなすぎて疲れる。
オプションの価格が高いと感じるのは、別にゴクレだけじゃねーって。
分譲マンション全般に言えることよ。

265 ：名無し不動さん：01/09/21 17:45 ID:bwHCrdXs

age

266 ：名無し不動さん：01/09/22 00:37 ID:DY/2U84E

入居後の対応チョ～悪い！

267 ：261：01/09/23 00:28 ID:NbN.ioTs

＞263,＞264

私は入居者です。ｗ

268 ：名無し不動さん：01/09/24 01:14 ID:hEOFUVEI

>>267
本当に入居者なら煽りじゃなく感想のべよ

269 ：名無し不動さん：01/09/25 22:38 ID:???

二子玉とか完成売りしている物件が最近多いけど
戦略変えたの？それとも本当にやばいの？

270 ：とうとつさん：01/09/27 01:44 ID:1cEDBblI

とつぜんですが。ここって、社員すっごい少ないんでしょ？って社員の人が言ってた。四季報とか見るとすごいよね。

271 ：名無し不動さん：01/09/27 01:55 ID:SZowsXc2

>>270
だから今年の新卒採用はかなり採ったはず。
５０，６０は採ってるでしょ。

272 ：ＲＣマン：01/09/27 22:04 ID:???

ＧＣはいいよ、いい会社だろう・・・

273 ：やまだ　たろー：01/09/28 00:24 ID:K6dffC42

ナイルって結構良いマンションらしいよ。友達モデル見に行ったって言ってたけどなんか受付の女のコかわいかったらしい。でも、そんだけ・・・。

274 ：とうとつさん：01/09/28 00:27 ID:K6dffC42

名無しさん、他社の採用とかどっから情報仕入れてんの？（わたし、業界のペーペーです。いろいろ教えて！）

275 ：名無し不動さん：01/09/28 01:25 ID:HUn/ySHs

もうすぐ上野が完成するらしいね。
あの場所で２０００万円台ってどうなんだろう？
安かろう悪かろうかな？

276 ：名無し不動さん：01/09/28 08:56 ID:???

>>273-274
2chもぺーぺーですね。

277 ：名無し不動さん：01/09/29 16:59 ID:BB85NoYU

||||||||||||||ﾁｮｯﾄage

278 ：名無し不動さん：01/09/29 22:26 ID:X11pCB4c

\
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\ \
\ \\\\\\\ \
\
\\\\\\\
\ \ \
\\\\\\\

279 ：名無し不動さん：01/10/01 00:28 ID:NiCz5u7I

早くうちのＣＦできないかなー。早く入りたいよ。

280 ：名無し不動さん：01/10/01 00:31 ID:NiCz5u7I

age

281 ：名無し不動さん：01/10/01 10:00 ID:???

>>279 激しく同意！！
うちは来年２月上旬てのが１月下旬になった。

282 ：名無し不動さん：01/10/01 17:51 ID:Lih7SFTM

出ましたね、浦安リバーフロントタワー
http://www.goldcrest.co.jp/real_estate/000068/housing.html
決定的！！クレストフルム村

283 ：名無し不動さん：01/10/01 17:55 ID:???

１４階建てでタワーかよっ！

284 ：名無し不動さん：01/10/02 09:37 ID:???

まあ西葛西にある団地はこれを大規模にしたようなもんだけどね

285 ：名無し不動さん：01/10/03 07:41 ID:e.5XDof6

うちの周りも将来ゴクレ村になりそうな予感・・・
あくまでもまだ噂ですが

286 ：名無し不動さん：01/10/03 09:07 ID:Ffv2UmRw

おおおおぉぉ。やっぱり本当だったノカー。
全戸角部屋なのに、またもこんな平均的な間取りしか考えつかない
とは。。。　しかし、よそのマンションが建つならまだしも
自分とこと同じのが目の前にそびえ立つんじゃぁ、マジで怒る
気持ちもわかるよなー。弐番館の人。

287 ：名無し不動さん：01/10/03 11:28 ID:???

ゴルクレに入りたいよ、中途とってンの？
　

288 ：名無し不動さん：01/10/03 14:52 ID:.dtL9q96

笑っちゃうよな！　東京ナイルで担当してくれたおばはん
ついこの間までリクコスにいたおばはんだよ～～～ん
引き抜かれたのか､ゴークレの高い給料に目がくらんだのか、

営業知識の無いお馬鹿ばっかりのゴークレだから
知識度にかけては業界一(物じゃなくて､知識だよ）のリクコスから
引っ張ってくるのは良いアイデアだよね。
これでモデルに行って少しはまともな営業を､受けれるかもね

289 ：名無し不動さん：01/10/03 14:54 ID:Ffv2UmRw

引き抜き？リストラじゃねーの？

290 ：名無し不動さん：01/10/03 15:11 ID:.dtL9q96

ゴークレの営業部長は､元リクコスのやり手販売おばはん(別名ＬＡ）
リクコスの制度が変わって歩合から年棒に変わり高給を､維持する為には､
昇級試験を､受けたり大変らしいよ。
営業の出来る社員のいないゴークレとしては､渡りに船とばかりに
営業部長が先頭に立って引き抜きにかかっているらしいよ。
リクコスじゃかんかんだってさ

291 ：名無し不動さん：01/10/03 22:54 ID:???

リクコスから抜けてるＬＡはリクコスでは
いまひとつのひとばかりなので全く問題は
ありません。もっととってもいいですよ。
人件費が浮くから幸いです。

292 ：名無し不動さん：01/10/04 23:20 ID:???

やっぱりゴルクレは凄い！！
あっというまにジョイントとの差を
広げましたな。買いか？
１万に届く日も近いかな？

293 ：とたけけ：01/10/07 01:04 ID:???

「東京ナイル」のスレが見られなくなりましたが・・・。
どうなったでしょうか。ま，あんまりいい物件でもないしね。
いっぺん見に行ったんだけど，海岸通，車，てゆ－かトラックすげ－よね。
誰か，契約した人，地盤とか道路の騒音，排気ガスなど，クリアして
契約した理由，教えて。

294 ：ナイル：01/10/07 01:16 ID:Hajixsoo

うちはもともと近くに住んでたのでとたけけさんのような心配はしなかったけど言われてみればそうかもねぇ

295 ：とたけけ：01/10/07 01:21 ID:???

＞２９４さん，レスありがとうございます。
住宅情報見てたら，内装がどうのとか設備がどうのとかしか出て無くて
ＴＭＰ（ここもスゴイけど）見たいなウリが何にもなかったような・・・。
免震ならいいってもんでもないのでしょうが。

296 ：とたけけ：01/10/07 01:24 ID:???

＞２９４さん，レスありがとうございます。
ＴＭＰ（ここも結構スゴイとこでしたけど）に比べると大規模だってことしか
ウリが無いみたい。内装とか設備とか，大したことないのに
それしかアピ－ルするとこないみたいだったので。
でも値段が値段ですからね・・・私みたいな貧乏人向きか？・・・

297 ：とたけけ：01/10/07 01:29 ID:???

すいません。反映してないと思って
二度送ってしまいました。
厨房です。自爆します。

298 ：名無し不動さん：01/10/09 15:30 ID:dE.SD.9w

揚げ

299 ：名無し不動さん：01/10/10 14:50 ID:k.ATAtO2

age

300 ：名無し不動さん：01/10/13 01:36 ID:0H/snOGQ

株も低迷、今後は在庫処理で大変なんだと～　藁

301 ：だからか・・・：01/10/13 01:48 ID:???

ここんとこやけにしつこいのはそのせいか

302 ：名無し不動さん：01/10/13 12:06 ID:PZ4bJ3jk

新百合が丘のＣＦって良さそうだけど。
でも駅からちょっと遠すぎるか。（バス10分らしい）
ちょっと考え中。
検討中の人、どう思います？

303 ：名無し不動さん：01/10/13 12:37 ID:C4esdCL.

新百合は全然売れてないらしいよ。
しばらくほっとけば下がるでしょ。

304 ：名無し不動さん：01/10/14 01:10 ID:sNgGeq7w

ＣＦ購入者、いませんか？
入居後の感想、お願いします。

305 ：名無し不動さん：01/10/14 03:40 ID:vuo/2qFo

チョー最高。文句なしで快適です。
文句言うやつのカオがみてみたいよ。
どうせマンション買えないような奴だろうけど。

306 ：名無し不動さん：01/10/15 00:27 ID:Tp0bcuwh

まーまーいいですよ☆
ま、どこのデベの物件でも入居後問題は多少なりとも出てくるだろうし・・・
安かろう悪かろうではないと思います。

307 ：名無し不動さん：01/10/15 15:13 ID:???

でもさ～売りのポイント作るのヘタだよね。
だから安さしか目立たないから
安物なのかなと思えてしまう。

308 ：名無し不動さん：01/10/15 15:24 ID:???

うちもとーても快適。
人んちと比べても、まぁ贔屓目に見てしまうが
自分のとこが一番いいとか思える。

309 ：　：01/10/16 00:02 ID:C3IMzbrm

早くはいりたーい。

310 ：名無し不動さん：01/10/16 03:55 ID:oid8unfr

新百合が丘はメゾネットがありますね。
ああいうところに住んでみたい。
早く申し込まないと売れちゃうのかな。

311 ：名無し不動さん：01/10/16 16:23 ID:???

横浜ででかいのでたね？
あれ坪単価いくら？

312 ：名無し不動さん：01/10/17 01:30 ID:fCfwQo9+

潮見と原木中山のマンションはどうですか？
かなりお買い得な感じがするのは僕だけでしょうか？
でも、ゴクレのモデルルームに行くと、毎回社員にたらい回しにされるし、次の電話も違う社員が掛けてくるし、これってバカにしてるのかな？

313 ：名無し不動さん：01/10/17 03:01 ID:za2Hlnjc

>
312
潮見は海はあるけど塩害、中山は工業地帯じゃなかったかな。

314 ：名無し不動さん：01/10/17 11:42 ID:???

>312
ゴクレは社員数が少ないのがウリだから。（コストが低いってことね）
モデルルームにいるのは基本的に留守番だと思え。
スーパーと一緒で、安い商品を棚に並べてあるから自分で選べってこと。
それから、幹線道路沿いとかのマイナスポイントがある物件が多いので
自分で納得して買うこと。

315 ：名無し不動さん：01/10/17 15:59 ID:+aDTNtur

>>312
前にも話題になったけど、潮見はすぐ止まることで有名な
京葉線（潮見に止まる本数も少ない）なのと、スーパーが今度１こ
出来るらしいけど、駅の周りは本気で何もないのを考慮しないとね。

原木は確かに工業地域。駅から細くて何もなく、車の交通量が多い道を
１５分ぐらい歩くかなー。工場自体は宅地の進出で、減ってきてはいるみたい。
快速は止まらないけど、東京駅（大手町）まで 25分で、交通の便はよい。
小松川線も湾岸線も近いので車も便利。
ただ、原木も駅はサビれてて、近所の行徳、妙典とは雰囲気が
全然違うのでそれもマイナスかも。

>>313　「原木」を「中山」と言っちゃうのはなんかヤダ(w
　どーでもいんだけどさー。

316 ：名無し不動さん：01/10/17 16:04 ID:???

団地みたい！

317 ：名無し不動さん：01/10/17 18:07 ID:???

>>316
ほんとだね！すごい発想だよ！！サイコーっ！！

318 ：ほらよ：01/10/18 16:40 ID:???

あげ

319 ：名無し不動さん：01/10/18 17:11 ID:???

（；´Д｀）ﾊｧ～

320 ：名無し不動さん：01/10/18 17:48 ID:9vREYmSy

神奈川新町の横浜４３２？はいくらくらいでしょうね。
空気がひどく汚そうな場所だけど。

321 ：名無し不動さん：01/10/19 10:28 ID:tOc6eBMn

あげりちゃん

322 ：名無し不動さん：01/10/19 22:43 ID:???

４３２は値段勝負。
＠１１８万じゃー。どや？

323 ：名無し不動さん：01/10/20 05:02 ID:LXWS27P1

クレストフォルムに住んでる人、
快適だって言ってますが、どの
辺が快適なんでしょうか。
具体的に教えてください。
今、検討中なんです。

324 ：名無し不動さん：01/10/20 21:23 ID:TpM2XsiS

以前、誰かが書いてたけど、ゴクレって
絶対値下げしないってホント？
普通、どこの会社でも少なくとも200万くらいは
下げてくれると思ってたけど。
実際、どうなの？経験者いる？

325 ：666：01/10/20 21:33 ID:???

値下げはしないかも知れないが，諸費用まけてくれるよ

326 ：名無し不動さん：01/10/20 22:06 ID:kvaHRMIZ

日の出埠頭の１４階建ては？
まだ売れ残っているとききましたが・・。
景色はすごくいいみたい。

327 ：名無し不動さん：01/10/21 12:27 ID:+NYaxi1J

俺は５００万負けさせたよ。
営業マンによるんじゃない？
あとタイミングだろうな。

328 ：名無し不動さん：01/10/21 20:28 ID:1M9zcx34

age

329 ：名無し不動さん：01/10/23 11:10 ID:KzH6VKwh

>>323
どの辺が快適ってムズかしい事聞くな(w
うーむ。ウチの場合は、

・前に高い建物がなく、今後も恐らく建たないだろう（前は川）
　っつー安心感と、景色の良さ。
・自走式の駐車場も便利。
・○ヶ月点検というのがあって、当初見つからなかった問題点も
　あとから直して貰える。
・共有部分について、改善してほしい所とかも
　みんなのアンケートで決定して工事したりがスムーズ。
・共有部分の庭園なども、枯れた木とかのメンテが早い。
・ゴミ置き場の掃除が行き届いてる。
・ウォークインクローゼットは便利。
・上下左右の騒音はほとんどない。
・水周り（キッチン、洗面、風呂等）が、使いやすい＆うらやましがられる(w
・キッチンの高さを選べたので快適。

てな感じかなー。細かい所は他にもあるけれど。

330 ：名無し不動さん：01/10/23 11:31 ID:???

331 ：名無し不動さん：01/10/23 20:49 ID:???

ゴクレのＭＲ見ても設備とかは正直どこにでもあるようなモノなんだよね。
はずれがなくて手堅いってことなのかなぁ？
管理がいいの？

332 ：名無し不動さん：01/10/24 09:20 ID:jT1zkVtv

>>331
どこにでもあるようなものが、割と揃ってるってのは
目新しさはないんだけど、逆にいいような気もするけどね。
シアタールームとか、アイランド型の変わり種キッチンとか
扉が磨りガラスのクローゼットとか、いらない人にはいらないものね。
安く早く完売するために、一般受けするものだけを取り入れてる
って感じなのではないだろか。

管理は場所によるかもしれないけど、今んとこいいよ。

333 ：名無し不動さん：01/10/25 23:56 ID:UDMk+JEe

入居者から、悪い話はきかないですね♪
安心しました。

334 ：名無し不動さん：01/10/27 00:05 ID:WjMiAjHM

hage

335 ：名無し不動さん：01/10/27 13:27 ID:???

この間仕事で松戸に行ったとき松戸の物件見てきました。（外観）
もう入居が始まっているようですがここ買った人はいますか。
なんか町工場みたいな所を入っていくと別のマンションが目に入ってきて、
ふと横を見るとど～んとＧＣが建ってました。
南向きで市川の方まで何も遮る物がないから（矢切りの渡しから見えた）景色が良さそう。
だけど、やっぱＧＣらしい所に建てたなって感じでした。
うちは一期一次で買ったのでまだ入居まで３ヶ月もある、早く入居したい。

336 ：　：01/10/28 09:43 ID:tvuQlwUR

mage

337 ：名無し不動さん：01/10/29 00:52 ID:kpYoTgEY

自走式駐車場はヤヴぁいよー
車上荒らし＆車泥棒入られまくり！

338 ：名無し不動さん：01/10/30 00:31 ID:qFQLrYQi

じゃあどんな駐車場がいいのよ？

339 ：名無し不動さん：01/10/30 00:40 ID:wIb002G/

＞335
松戸のGC買ってないけど、相当眺め良かった。一見ぱっとしない営業マンがいたけど、結構真剣で至れり尽せりだったので、帰り際は満足できたよ。花火見えるって！
共用部分も結構そそられた。何よりすんごい安かった！まだあるかなあ・・・。いっつも迷って後で後悔すんだよねー。

340 ：名無し不動さん：01/10/30 10:08 ID:a6+k/bOy

>>337
確かにねぇー。機械式で下に潜ってる車に比べるとヤバイ。
車の入り口に扉付けるのも面倒だしなぁ。リモコンで鍵が開くようなのは
やっぱり高いんだろうか。。

>>339
「眺めがいいのって、最初はいいけどすぐ飽きる」なんて良く言われるけど
やっぱり景色が良いのは気持ちいいよー。
うちも眺めが良いんだけど、天気がいい日はすがすがしいし、
夕日を眺めるのもいい。。　ま、人それぞれってことなのか。

341 ：名無し不動さん：01/10/30 17:56 ID:???

そうだよね、あそこだったら（松戸）松戸の花火、柴又の花火（一緒かな）、
それと江戸川の花火がいっぺんで見られる。うちもたぶん、江戸川や葛西橋の花火
隅田川の花火、天気が良ければディズニーランドの花火が見られると思う！
もちろん夏になればあっちこちの花火は見られるが音が聞こえないし遠い。
超高層に住んでいる人は、あの都会の眺めや夜景を高価値として買うのでしょう。
我々貧乏人はこの程度でかなりＯＫ！

342 ：名無し不動さん：01/10/30 23:32 ID:nMLsmu6C

花火が見えるマンション、いいよね！

343 ：名無し不動さん：01/10/31 17:06 ID:zy+eLyAP

刑務所みえるのもいいよ

344 ：名無し不動さん：01/10/31 17:53 ID:BhAxPYSZ

網走ですか？

345 ：名無し不動さん：01/11/01 23:28 ID:???

府中です。

346 ：三村：01/11/02 09:07 ID:???

なんの話だよ！

347 ：名無し不動さん：01/11/04 21:15 ID:6EnN0cwC

age

348 ：名無し不動さん：01/11/06 23:37 ID:fVSdtf3J

千葉みなと近辺に建ててるという噂の問題あり！！のくれすとふぉるむはどーなった？

349 ：名無し不動さん：01/11/07 14:32 ID:MBlW6idb

>>348
千葉みなとか、不便な・・・

ゴクレ初の2000万切り成るか！？

350 ：名無し不動さん：01/11/08 00:01 ID:???

千葉みなとって、不便なん？
千葉駅も徒歩圏内だが、ダメ？

351 ：名無し不動さん：01/11/08 00:12 ID:???

>>350
千葉駅18分の物件と考えると2000万切りは確実になっちゃいます。

千葉みなと４分ということで、2400万円～みたいですね。
他デベよりは頑張ってますが、ゴクレにしては割高な方かも。
西船橋のやつの方が安いので、千葉みなとは魅力無いです。
（西船、場所ちょっとﾖｸﾅｲけどね。。。）

352 ：　：01/11/08 11:54 ID:ZnyildET

千葉みなとのっていつ頃、募集するか知ってる？

353 ：名無し不動さん：01/11/08 12:05 ID:???

>>352
サイト見て待ってるしかないのでは？
つい先日、突然サイトにも現れたし。

354 ：名無し不動さん：01/11/08 15:28 ID:0cmL/81j

結構、まめにサイト見てるんだけど、やっぱサイトだよりか。

355 ：/:::：01/11/08 15:33 ID:Yc4A6ZzZ

日本最大の援助交際サイト

おこずかいの欲しい女の子募集！！

http://000.zive.net/e.html
(援助交際クラブ)

,.....

356 ：名無し不動さん：01/11/08 17:27 ID:???

船橋市は環境悪いし小学校が終わってるので千葉市の方がマシかと。
千葉みなとのやつってのが具体的にどの辺なのかは知らんけど。
リンクきぼんぬ。

357 ：名無し不動さん：01/11/09 22:34 ID:???

オズワルドが一番

358 ：名無し不動さん：01/11/09 22:44 ID:???

>>356
市川もあるでよ。
結局、都心からの距離がでかいんだけどなぁ。
千葉みなとはツライ。
利点としてはこの会社にしては駅から近い。

一応ＵＲＬ貼っとくよん。
http://www.goldcrest.co.jp/real_estate/000072/housing.html

359 ：356：01/11/09 23:03 ID:???

>>358
徒歩４分てのはいいねえ。おいら勤務先有楽町だから京葉線ｶﾅｰﾘ便利。
千葉みなとがツライってのは具体的にどゆこと？
埋立地だから、とか、塩害が、とか以外で。

360 ：名無し不動さん：01/11/09 23:16 ID:???

>>359
んー、有楽町や日比谷線勤務でも、漏れだったらもーっと近くから通いたいってだけ。
せっかくマンションなんだし贅沢も言いたい・・・って好みの問題だなこりゃ。
心配することないよ。
オマケに、旧京葉線開業時の終点だから遠いイメージあるんだよね（ｗ

埋立地とかは、物件へのアクセスが公開されてないから、まだ不明。
んー、まあ、悪い物件では無いね。ごめんよ。

361 ：356：01/11/09 23:25 ID:???

>>360
んにゃ、全然謝ることなんてないっす。
土地勘全く無いので。あの辺の悪い噂大歓迎。
地図サイトで住所調べたらもろに工場地帯だね。
京葉線よりも海側だもんね。しかも線路の真南って感じ。さすがはGC（ｗ

距離については、有楽町の会社まで乗り換えナシ１時間以内ってことで充分満足です。
海浜幕張やら新浦安やらの辺りだと駅徒歩１５分なんてのがフツーなんで、徒歩４分嬉しいです。てなくらい。

362 ：名無し不動さん：01/11/10 11:25 ID:uQ9IYMU3

>>356
京葉線がカナーリ便利なら、潮見のクレストフォルムがいいじゃん。
もう住宅情報とかで、募集はしてないけど、現地に行くと、安い物件が
まだいくつか残ってるよ。潮見の駅から徒歩３分。
７０㎡くらいのが３０００万円くらいかな。
場所（階数）によっては３０００万円きってるよ。

363 ：356：01/11/10 17:13 ID:???

>>362
７０平米じゃ狭いっす。今の賃貸と変わらん。もう狭過ぎ。
小梨か、せめて１人だけなら都内も考えたろうけど、
２人もこさえちまったからね（ｗ
せめて９０。欲言えば１００超。都内なんて眼中にないよ。
そんで予算が３０００だってんだから、どう考えても千葉埼玉になるね。
いっそ常磐新線の茨城でもいいぞ、分はわきまえてるつもりさ（ｗ
これでも同棲～新婚時代は文京区の賃貸だったけどなあ（遠い目
この板はやたら都心の物件のスレが多いが、２ｃｈはDINKSが多いの？

364 ：　：01/11/10 19:56 ID:uQ9IYMU3

うちは今んとこ、DINKS
でも来年あたり、こさえるかも。

365 ：　：01/11/10 20:01 ID:uQ9IYMU3

>>363
千葉みなとのアクアウィング
９０平米で２８００万円からだって。いいじゃん！
http://www.goldcrest.co.jp/real_estate/000072/housing.html

366 ：理事長：01/11/11 03:58 ID:1tnEEvyO

地価の安いところに大型コミュニティーを作り格安で販売する手法はさすがでございます。
資産価値として見ると、ブランド力が無く転売に不向きですね。
まぁ、見比べれば分かると思いますよ。

367 ：名無し不動さん：01/11/11 10:24 ID:???

>>366
三井や三菱、住友でもなければ、今はどこも一緒だよ。
まあ、千葉みなとっていう地域にブランド力が無くて厳しいのかな。

まさか、上記以外の三流デベに今さら「ブランド力」なんて
寝言は言わないよね（藁
今さらそんな事言うのは、三流暴利デベの社員だけだし。

368 ：名無し不動さん：01/11/11 10:31 ID:???

>367
住友にマンションデベとしてのブランドはないだろ

あと、三井でもパークホームズは仕様的に論外だな

369 ：名無し不動さん：01/11/11 10:42 ID:???

>368
そうね。三井は、パークコート以上のやつだけだな。
でも、最近、パークコート安くなったよな。
手に入りやすいけど、あまり安いのもなあ。

370 ：名無し不動さん：01/11/11 10:42 ID:???

>>368
となるとだいぶ絞られるね～。寝言でも他の業者は出てこないし。
今は、立地と品質と価格で選ぶ時代だから、どうでもいいけどさ。

371 ：名無し不動さん：01/11/11 10:51 ID:???

>370
現金で一億出せるなら紹介するよ
立地と品質と価格で納得できるところ

372 ：名無し不動さん：01/11/11 10:56 ID:???

自分が支払える範囲内で納得できる立地と品質っていう意味だろ
「立地と品質と価格」が全てサイコーの物件なんて買える訳ねぇじゃねぇか

373 ：名無し不動さん：01/11/11 10:58 ID:???

ゴクレは値段と内容が釣り合ってる物件が多くて好きだよ。

374 ：名無し不動さん：01/11/11 11:09 ID:Pr8w79Vb

千葉みなとのマンションを考えている人はこの内容を十分理解してちょうだいね
http://www.city.chiba.jp/kenchiku/kiteisyu/jyourei/tokuyo/tokuyoj.htm

375 ：名無し不動さん：01/11/11 11:15 ID:???

ラッキーだね。周りじゅうマンションになるような事はなさそうだ。

376 ：名無し不動さん：01/11/11 12:12 ID:???

>372
冷やかしなら帰ってくれ！
妥協するなら偉そうな事書くなよ

377 ：名無し不動さん：01/11/11 12:38 ID:xha4bUyD

知人が数年前、千葉みなとの三菱地所のを買ったな。近所には三井のもあったし、駅前では大京が建設中だったよ。あれから行ってないが今ではどうなったかな。結構いいところに見えたが。

378 ：　：01/11/11 19:33 ID:isveueqb

なんでこんな話題に発展しちゃったんデベ？

379 ：名無し不動さん：01/11/11 19:35 ID:8buNgTPb

Gクレはやめとけー。泣きをみるぞ。

380 ：名無し不動さん：01/11/11 19:44 ID:???

ゴクレより良心的な値段出してるところ少ないからなー。

他のデベ社員に値段言って叩こうとしても、奴らは
ゴクレの悪口言うだけだし（藁

そもそも営業マンの数、違いすぎ。
ゴクレの後で古いデベのＭＲに行くとゾロゾロいすぎて笑える。
奴ら食わせてやる義理はないよなー。

381 ：　：01/11/11 20:25 ID:isveueqb

>>379
理由は？

382 ：名無し不動さん：01/11/11 22:59 ID:M6QjW4Qu

新百合が丘はどうですか？
買った人いる？

383 ：名無し不動さん：01/11/12 00:42 ID:MN6R7nK7

新百合ってすごいよ。１２０平米とかあるでしょ。んでもって、日本の中のアメリカのような広大な環境。車あって、勤めこっちだったら買ってたよ。実家に近いし（私事）。

384 ：名無し不動さん：01/11/12 08:56 ID:???

偶然見つけたのだけど、
GC　佃にタワー建ててるみたい。
http://www01.u-page.so-net.ne.jp/wb3/hideki-2/bldg.html

385 ：名無し不動さん：01/11/13 13:07 ID:???

さて、

386 ：名無し不動さん：01/11/13 17:08 ID:???

さては南京玉すだれ

387 ：　：01/11/13 23:16 ID:Fp6o6lxd

あ、ほ～いっ！

388 ：名無し不動さん：01/11/16 12:45 ID:/UhfI8UG

今日ＧＣ社員が挨拶に来たよ。
新しいＣＭ出演者募集してるって。誰か出てみる？

389 ：名無し不動さん：01/11/16 23:26 ID:???

ゴルクレ格下げくらってたな。
成長に限界か？
まぁ完成在庫多くなってきてるし
財務状況悪化懸念はあるよな

390 ：名無し不動さん：01/11/17 13:00 ID:enkt4Qwz

格下げって、ムーディーズとかの？

391 ：名無し不動さん：01/11/17 13:31 ID:???

この会社は、地価が上がらないと助からない。
でも、地価は上がらない。だから助からない。

今週の株価下落はひどかった。押し目買いは死ぬよ。

392 ：　：01/11/18 01:31 ID:z/OzbuZE

なんだ、そんなことか。
株価下落なんて、どこの会社でもよくあることだ。
成長企業が、多少下落したことなんぞ、ぜんぜん問題にならん。

393 ：名無し不動さん：01/11/24 09:24 ID:h70n6ss/

ゴクレの物件買ったが、実にサポートがよい！

394 ：名無し不動さん：01/11/24 16:59 ID:2s04sFUG

僕もゴールドクレストの物件買いました。お金がない我が家でも何とか手に届く物件でした。できるのは１年後ですが、楽しみです。大規模物件なので、完売するのか不安ですが。

395 ：名無し不動さん：01/11/24 17:13 ID:zOnNhc6M

マヌケなＣＭだけ何とかすればいいね。

安いのに、モノはそこそこいい。住友や三菱にはかなわないが、
藤和や大京といいとこ勝負。リクコスや野村よりは良いくらい。

他の業者も、口減らしして頑張ればいいのに。

396 ：名無し不動さん：01/11/24 21:13 ID:???

潮見の公団賃貸見に行ったら駅前でゴクレの分譲マンションのチラシくれたよ（ｗ

397 ：名無し不動さん：01/11/25 21:24 ID:l9zT6IsE

潮見の公団借りるより潮見のゴクレのマンション買ったほうが
月々の支払い少なくてすむよ。

398 ：名無し不動さん：01/11/25 21:40 ID:846nl2A4

>>397
その代わり、内装、装備、デザイン皆公団に劣ります。

399 ：名無し不動さん：01/11/25 21:45 ID:???

公団のマンション、東建や野村とか月並みのデベより良かったＹＯ！
公団という名前に騙されちゃいかんぜよ。

お台場にも公団はあるし。

400 ：シーリア住民：01/11/25 21:49 ID:???

>399
気がついた?

リバーシティーなんかも結構いいよん。
かなりいい分譲でないとこれ以上にはならないよ。

401 ：名無し不動さん：01/11/25 22:06 ID:???

んなこたぁない。
自分で自分を慰めて寂しくないか？

402 ：　：01/11/25 22:06 ID:l9zT6IsE

>>398
ゴクレ物件と公団を見比べたの？

403 ：400：01/11/25 22:42 ID:???

慰めてなんかいないから大丈夫。
台場にきてからすっかり能天気だよ。
リバーシティーも考えてたけど、抽選にはずれたのさ。

だいたい、最近の公団住宅をみてないからそういうことを言う。
それじゃ石原大臣なみだってば。

397-398の言うことも真実だね。
賃貸がいいか分譲がいいか、好みでえらべるんだからいいんじゃないかと
思えばいいよ。

404 ：名無し不動さん：01/11/26 12:34 ID:UU5ON97P

買主からCM出演者募集してるよねー
大京のまねっこCMでも作るのか？

405 ：名無し不動さん：01/11/27 08:02 ID:QQInm+5n

住民です。なんか寒いです、このマンション。

406 ：名無し不動さん：01/11/27 08:52 ID:???

＞４０５
マンションに住んだの初めて？

407 ：名無し不動さん：01/11/27 16:58 ID:???

ＪＲの東神奈川駅と京急の新神奈川駅から徒歩圏で
浦島町にできる何とか４３２とかっていう物件は
どうなの？
周辺環境的には倉庫街だし、
今後高層マンションとかが建ちそうだし、
どうなんだろう。共用設備とかはかなり充実しているけどね。

408 ：名無し不動さん：01/11/29 23:17 ID:XmfpW9Ld

中古マンションを探しています。
仲介のお兄さんが、ゴルクレのマンションは値落ちが早いですね
といっていました。値落ちしにくいのは、三井、地所、東京建物だそうです。
そうなんでしょうか。

409 ：名無し不動さん：01/11/30 10:13 ID:???

中古マンションの価値ってブランドとか環境とか公庫付きかどうかで決まるみたいですけど、
最初から売る気だったら止めといたら、将来的にはいろいろの事がどお変わるか何も分かりません。
私は中古マンションに興味ないので（藁）

410 ：名無し不動さん：01/12/03 03:06 ID:PsYJIW3k

age

411 ：名無し不動さん：01/12/03 10:17 ID:???

>408
三井とかはもともと高いだろ。

売ること考えるならブランドも大事だが、人が買いたくなるような
物件にしたほうがいいよ。
とにかく、駅近。遠くて５分。３分以内がベスト。しかも急行停車駅とか。
そして、環境がいいとこ。静か。買物至便。
そういう立地なら、ノーブランドでも売れる。
ブランドにあこがれるやつはそもそも中古（三井でもね）は買わんよ。
中古は利便命。これにつきる。

412 ：　：01/12/05 00:48 ID:5k2EgF6B

うちは駅から３分。ゴクレだが利便性がいい。
売れるかも。

413 ：名無し不動さん：01/12/05 01:31 ID:6FOJ83DT

>412

いいっすねえ。
ボクなんか駅遠で、しかも環境悪い。
でも安いからＧＣが身分相応だと思って
満足して住んでますよ。

414 ：名無し不動さん：01/12/06 19:49 ID:uMXXvcXq

上野の内覧行く人いない？

415 ：名無し不動さん：01/12/06 21:31 ID:EMRPrXb5

>>414
漏れはさんざん迷って申し込みしようとしたら完売してたという
苦い思い出有。立地と値段は文句付けようが無かったんだけど、
真横高速ってのがどうかなあ、と、悩んじまって。
結局こないだ入谷駅前のリクコス申し込んじゃいました。

416 ：名無し不動さん：01/12/07 12:08 ID:TYkrXfqZ

>>415
キャンセル住戸4戸出たぞ。今度の土日で内覧だ。

417 ：かっちった：01/12/07 13:33 ID:j7m+d6vn

>>416
そーなんですか。どの部屋だろう。
安くなったりするのかなぁ。（ややくやし）
内覧回行ってきます。

418 ：名無し不動さん：01/12/07 13:36 ID:WNbfxfkb

>415
真横が高速なのは、立地が良いとは言わないと思われ。

419 ：415：01/12/07 16:22 ID:g6NEEkZT

>>418
あ、いやいや、立地は良いけど場所は悪い、と書こうとしたんですよ。逆かな？
しかし今頃キャンセル出たかぁ。ちょっと覗いてみようかなあ。
すぐ引っ越しできるってのは魅力だし・・・

420 ：Nanasy：01/12/08 00:23 ID:KVTdLBUM

上野にも２ｃｈ見てる人がいたんですね。
このスレで話題にあがらなかったので
誰もいないのかと思っていました。
>>418
首都高上野線は利用者が多くないので、
逆にすぐ傍に何も建たなくていいかなと・・・
まぁ、一般的には良い環境とは言えないですけど、
それさえ納得できれば便利な場所だと思います。

421 ：415：01/12/08 00:42 ID:dgJpiLjL

>>420 上野は前のスレでもけっこう話題になってましたよ。
買おうか買わまいか散々迷ってる一年前の俺がいます（ﾆｶﾞﾜﾗ
あしたちょっと残りの部屋見てきます。
建物できてるから高速がどういう影響なのかチェックしやすいですしね。

422 ：415：01/12/08 14:00 ID:???

逝ってきました。
内覧会と同時だったんでけっこうがちゃがちゃしてた。
残り3戸、俺が見てた時も何組か来てたのですぐに売れそうだ。
高速の音、結構響いてたけど、部屋の中にいる限りではそんなには気にならなさそう。
3階で60平米で2598万円の部屋とか、投資用には最高だと思ったよ。
実際すでに二十数万で賃貸に出されてる部屋もあるみたい。
でも今決めてる部屋かな～、やっぱり。角部屋だし。
あ。エントランス付近にいた女性スタッフがすごいかわいかったです。

423 ：名無し：01/12/08 23:17 ID:ddPzz6Gb

ゴルクレって戸建てはないの？
安い戸建ての供給検討してよ。
真剣に考えるから

424 ：名無し不動さん：01/12/09 22:02 ID:vS5GTOiA

上野内覧会age

425 ：名無し不動さん：01/12/12 00:23 ID:mAydlsSj

ゴクレって入居のどのくらい前に内覧会の連絡くるの？

426 ：名無し不動さん：01/12/12 01:41 ID:I83i6myt

PALMの女の子でメチャ可愛いのが一人いた。

427 ：名無し不動さん：01/12/12 17:49 ID:ZVgrVQfN

地下鉄東西線唯一寂れた駅の南砂町に東京アブァンセが出来るみたい。
あの地域は今南砂と西葛西間に橋が架かる為再開発がされています。
南砂町駅は駅らしくロータリーも出来て、買い物はジャスコが有るしマンション
の前には都道が通るようです。窓の外は遠くに東京湾見えそうだしちょと良いみたい。
問題はまだ残ってる工場とゴクレにしてはちょと高いじゃない。

428 ：名無し不動さん：01/12/13 00:35 ID:LDNPUELg

そーいえば最近のゴクレのマンションって結構カッコいいものふえたよね。

429 ：名無しさん不動さん：01/12/13 15:18 ID:oAbEzcZi

ゴクレって社員100人くらいしかいないのに
なんであんなに株価高いの？
まだ9年くらいしか経ってない会社なのに.....
ゴクレ社員募集してるか？入るの難しいのか？可愛い女性社員いるか？
おしえてキボーン！！

430 ：名無し不動さん：01/12/13 15:22 ID:???

>>429
他のマンションデベも、社員200人くらいにして、退職金ゼロで
残りを首にできるとしたら、株価ハネ上がると思うよ。

客はデベの社員養うためにマンション買ってるんじゃないってこと。
客の望む事ができていれば、株価は高くて当たり前。

431 ：名無し不動さん：01/12/14 09:05 ID:g1AZPeZx

南砂町のやつ、葛西橋通り混んでるときに使う抜け道のあたりだ。
あの辺、色々と整備しているね。まだまださびしいけど。
南砂町の南側出口あたりにセブンイレブンもできて、だんだん住みやすくなるのかな。
そういえば西葛西からの新しくできる橋(線路の横に作ってるやつ)とその辺の道
がつながるのかな。

432 ：名無し不動さん：01/12/14 10:38 ID:qyK7AQF6

あの橋もう２０年ぐらい前から計画があって、
葛西橋が飽和状態なので橋を架けてって署名を求めに来た人があった。
もおそこには住んで居いけど、その後湾岸に無料の橋が架かったので
忘れていたら、この間中央環状走ってみたら随分かっこいい吊り橋作ってるじゃん。
それも高速の乗り降り口も有るよなんて独り言を言ってしまいました。
江東区側には確か下水処理場があって住宅地じゃなかったはず、江戸川区
に比べ湾岸を企業に随分提供していた江東区、庶民から遠ざけていたあの土地を
やっと解放する気になったんですね。

>>431
私もたまに使っています。江戸川区から渡ってきて土手を左に曲がるんですよね。
私の場合、日曽橋まで行かず佐川の所で左に曲がって、アサヒテレビの前を抜けていきます。

433 ：名無し不動さん：01/12/17 00:40 ID:X7rhh5OU

ゴクレ、社章が変わったね。
本社も丸の内に移転した。
あの会社は景気がいい証拠だね！

434 ：：01/12/17 09:57 ID:???

>427
東西線唯一寂れてんのは、原木中山だよ!!
原木に住んで、南砂に勤めてる俺が言うんだから間違いねえ!!
ほんとに、不安になるほど寂れてんだYO!!

435 ：名無し不動さん：01/12/17 10:49 ID:iQFXisfm

東西線に原木中山って駅有ったけ！(笑)

436 ：名無し不動さん：01/12/17 15:55 ID:+hVIcI/W

ゴルクレって市川の
JR駅付近は分譲してないのかな」
中古・新築ドッチでもか

437 ：名無し不動さん：01/12/17 23:34 ID:X7rhh5OU

>>435
あるよ。

438 ：名無し不動さん：01/12/17 23:58 ID:???

age
teyaru

439 ：名無し不動さん：01/12/20 11:51 ID:8Jmb3iWh

結局TOKYO NILE 購入しました。
実は購入前日、ベイステージ横浜のモデルルームを見に行ったのですが、
横浜はモデルルームの施行がワンランク落ちる印象でした。
（実際見学中にドアの取っ手がモゲてしまいました。）
ゴールドクレスト側の説明によれば、モデルルームの施行は
マンションと同じ業者が担当し、NILEは三井、ベイステージは五洋なので
その差があるとのことです。また床厚、壁厚ともに横浜は若干落ちますね。
ご参考まで。

440 ：名無し不動さん：01/12/20 12:10 ID:VTRvEWhF

>439
二次下請けは確認しましたか？
ゼネコンの名前で仕上がりが決まるわけではありません。

つーか、クレスト買うなんざ、所詮ｳﾞｫｹ。
TOKYOだかYOKOHAMAだか知らんけど、目くそ鼻くそですな。

441 ：名無し不動さん：01/12/20 13:12 ID:59LL08t3

ナイルって京急から見えるけど、チェッカーフラッグみたいな壁ですね。

442 ：名無し不動さん：01/12/20 16:05 ID:vrYaeKkZ

こないだ、新浦安見に行きました。
いい感じだなと思い、購入を検討中。
どう思います？

443 ：名無し不動さん：01/12/20 16:26 ID:8Jmb3iWh

>440
なるほど。
しかし目くそと鼻くその差は確かにありました。
（残念ながら二次下請けまで頭が回りませんでしたが）
>441
その壁を販売員は自讃してましたけど、あんまり格好良くないんですよね…

444 ：名無し不動さん：01/12/21 00:14 ID:F+6Kpq1G

ばかばかばか
もうこんな会社辞めてやるー
お前らみんな良い子ごっこしやがってー
もう耐えられん

445 ：名無し不動さん：01/12/21 08:28 ID:TgYX3e2u

新浦安って357沿いのとこでしょ。
あそこはちょっとなぁ、すぐそばに国道＋高速じゃあちょっとどうかと思う。
MRは別の所に作ってるみたいだけど･･･

446 ：名無し不動さん：01/12/21 09:30 ID:FGnbqCrL

新浦安、駅から遠すぎませんか？徒歩二十分は電車通勤の身には
辛い。駅に行くには大きな歩道橋と橋を渡らなければならないし。

447 ：名無し不動さん：01/12/21 18:00 ID:+bYrqh+U

新浦安は、駅から遠いっすよね。
やはり一度、駅から歩いてみるべきか・・・・
日当たりはいんだけどなー。
やはり騒音は大きな問題だよな。

448 ：名無し不動さん：01/12/22 13:42 ID:7s6+2Eiv

ゴルクレは、準工業とか工業地域の安い土地に建てるので安い。
港区の日の出の水門前にあるマンションは早くも売却に出てるけど、
立地や環境が悪いので売れない。
あの安さは、立地が悪くて土地が安いから実現する。

449 ：名無し不動さん：01/12/22 13:44 ID:7s6+2Eiv

目黒区の八雲で建設中のマンションは建築主がゴールドクレスト
って書いてあったよ。
佃に建設中のタワーマンションもそうだけど、格安物件で利益を
ストックできてきたから、そろそろ高級物件にも進出ってところ
ではないかな。

450 ：名無し不動さん：01/12/25 13:21 ID:4mwsWxsw

お坊ちゃま営業だよね。
他の不動産会社の営業と比べると、執念が感じられん。

451 ：名無し不動さん：01/12/25 16:31 ID:UWCF1dmV

>>450
確かに。
てか、愛想悪い気がする。
買いたいなら、買えば？
てな営業態度は、腹立ちますな。

452 ：名無し不動さん：01/12/25 16:35 ID:???

営業のコストを削ってるから安いんだろ？
文句あんなら、営業にジャブジャブ金注ぎ込んでるとこで買うがよろし。

453 ：名無し不動さん：01/12/25 20:58 ID:RhSFVyGV

>452
sageないでね
社員だと思われるから

454 ：名無し不動さん：01/12/26 13:08 ID:eS/eYjdf

上野、入居した人状況はどうですか？

455 ：名無し不動さん：01/12/27 07:37 ID:hHBukoon

東京ナイルの東側の鮫洲自動車試験場が二年後に移転するって本当？
移転すると跡地には高層マンションやビルが建っちゃうのでしょうか？
だとしたら魅力半減ですねえ。
どなたか詳細ご存じありませんか。
試験場の行方も気になるところ。

456 ：名無し不動さん：01/12/27 10:28 ID:tpTNtfOz

>454
いまだに補修工事してる。上野。

457 ：名無し不動さん：01/12/28 00:19 ID:K/6NCRJr

鮫洲運転免許試験場の移転は、東京都の財政難、反対運動等の理由で、保留状態のようです。

458 ：455：01/12/28 00:25 ID:CKWSFj0j

>>457
ありがとうございます。

459 ：名無し不動さん：01/12/28 04:24 ID:XFSNBX0+

上野、入居してる人いるね。ベランダに洗濯物出てた。
洗濯物汚れないか報告キヴォウ

460 ：名無し不動さん：01/12/28 09:59 ID:???

そろそろ先着順販売の開始ですね。

461 ：名無し不動さん：01/12/28 12:33 ID:p7col34t

ゴクレって中途営業募集してるってほんと？
どうすればいいか誰かしってる？

462 ：名無し不動さん：01/12/28 15:44 ID:ZieRBwf9

南砂の物件、ちょっと気になる。
あの辺り、環境どうなのかな？
ずいぶん大規模に開発してるみたいだけど。

463 ：名無し不動さん：01/12/29 21:46 ID:ZgTkdP0d

464 ：名無し不動さん：01/12/30 17:21 ID:CN6JYf6Q

age

465 ：名無し不動さん：01/12/31 13:44 ID:TEKXzIRV

Part2スレの＞１です。

本年は皆様どうも有り難う御座いました。
来年もこのスレのいろんな書き込みお願いいたします。

漏れは２００２年２月入居が決まっています。契約後１年待ちは果てしなく長く感じました。
ちなみに引っ越し屋はサカイです。（関係ないか）
来年はタワーやら大規模マンションの話が有るみたいなので期待しております。
入居後の内容などは逐一書き込みますので辛口のレス等をキボンヌします。

皆様良いお年を．．．．age!

466 ：名無し不動さん：01/12/31 16:03 ID:OPigNZUH

x入居者の意見、聞きたいです。
ぜひ、書き込みお願いします。

467 ：名無し不動さん：02/01/01 17:20 ID:Qh9WvNxw

＞４６６
クレストフォルムに住んでいます。＞４４８で書かれている築２年にして早くも
売りマンションが出ました。
まあ、普通は５年１０年住んでから売るかどうか決めると思いますから、
売る人は売ればいいくらいに考えています。確かに首都高速に隣接していて
立地は悪いですね。二重サッシなのでさほどうるさくはないですが、バルコニーが
居住空間にならない（騒音のため）のはマイナスですね。
逆にレインボーブリッジが見えるというのはこのクラスのマンションとしては
かなりポイントが高いな～なんて思ってます。
設備は、フローリングがやすっちいんですがこのクラスのマンションはこんな
もんでしょう。建具もそこそこ。
ローン担当者の能力は低いため、ローンの計算は間違えるは入居日に入居が
できなくなりそうになるやらで売った後の処理は最悪です。
入居後も持ち越していたトラブルを全く解決してくれないという状態で大変です。
まあ、安い物件を売る会社にはそのレベルの社員がついていると思えばこそ、
ガマンできます。三井や住友はたぶん、この手のトラブルは少ないのでしょうが、
その分物件も高いですし。
これらのトラブルを覚悟できれば値段的には買ってもいいのではないかと
思いますよ。
４４８さんには散々かかれてましたが、私は住んでみて気に入っています。
新橋や銀座からタクシーで１０００円程度で帰れるんです。
近隣の立地が多少悪くても銀座で終電を気にせず飲み歩けるのは私にとっては
これ以上ない贅沢です。

ただ、やはり安いだけあってプラス面もあればマイナス面もあるので、細かいことを
気にしない人じゃないと住んでいてイヤになるかもしれないですね。

あまり参考にならないかもしれないですが、参考になるようであれば。

468 ：　：02/01/01 23:15 ID:Uld5aE8I

>>467
>ローン担当者の能力は低いため、ローンの計算は間違えるは入居日に入居が
>できなくなりそうになるやらで売った後の処理は最悪です。

それってどんなミスだったんですか？
入居日に入居できなくなしろうなミスって。。。
ぜひ、教えてください！！

469 ：名無し不動さん：02/01/02 00:29 ID:???

上野は入居が3割くらい済んだようだ。
外観およびエントランスの雰囲気がとても素晴らしい！！
ある程度の規模が大きいほうが良いネ。

ここを買えば良かった。同じ位の値段で近くの物件購入したが
雰囲気が違いすぎるよ。

470 ：名無し不動さん：02/01/02 00:55 ID:/ryBy6nA

っつうか、正月にCM攻勢かけてるな。。。

471 ：　：02/01/02 01:41 ID:jaHyq2I3

2002年もオオモモさんの「わぁ、豪華ぁ～」では、マズイっしょ。

472 ：名無し不動さん：02/01/02 05:01 ID:mPkX+Fk0

>>469
数戸ローンキャンセルが出てしばらく内覧モデルルームやってたけど、
もう埋まったのかな？

473 ：名無し不動さん：02/01/02 13:02 ID:???

>>471
価格の割に豪華だけじゃなく、内容も整ってんだから良いじゃん。

474 ：名無し不動さん：02/01/07 22:53 ID:j8Nfq3N1

よーし父さん1千万円当てちゃうぞ

475 ：名無し不動さん：02/01/08 13:47 ID:wyuaRFmH

ＨＰの改悪ぶりはどうだい。
プロに頼め。

476 ：名無し不動さん：02/01/08 14:26 ID:0WKCydXt

東京ナイル購入予定者の方に質問です。

東京ナイルの近くのジャスコ、いつ開店ですか？

477 ：名無し不動さん：02/01/08 19:26 ID:GLxM1rS4

購入した方々に質問なのですが、
値引きについていろいろな意見がありますが、
値引き成功された方は、どのようなタイミングで値引き交渉を行ったのですか？
また、具体的な値引き金額は？

478 ：名無し不動さん：02/01/10 00:51 ID:1klzvLXy

GCは元が安いからあんまり値引きしないんでは？

479 ：名無し不動さん：02/01/10 03:34 ID:uusmUZ4e

そうでもないよ。馬込の物件とかは５００万円くらい引いてたみたいだし、
ベイサイドステージ東京も、最後の方は同じくらい引いてた。
でも、天王洲の物件は、売れ残ってるのに、電話攻勢するだけで値引きなし
って言ってる。物件次第てことね。

480 ：名無し不動さん：02/01/10 05:24 ID:ei9q5cIl

まぁ、それほど、悪質な不動産ではないということか・・・

481 ：名無し不動さん：02/01/10 16:59 ID:kqkHXQxh

>>477です。
そうすると、初期の段階で買う場合は、ほぼ値引きは無理と考えた方がよいですね。
オプションとかサービスしてもらえた方はいます？

悪質な不動産という印象は受けませんね。

482 ：名無し不動さん：02/01/10 17:53 ID:6+Bl/bN9

>>481
竣工間近でなければ無理。インテリアのセレクトの期限を過ぎても
定価で売る。竣工が迫って初めて、「登記料はサービス」「オプシ
ョンでサービス」という話になる。
でも、クレストフォルムという名前が付くと、登記した途端に2割
近く減価してしまう。
要は、永く住まなきゃ損てこと。

483 ：名無し不動さん：02/01/10 17:58 ID:???

新築未入居を安く買い叩くしかないね、やっぱり。

484 ：名無し不動さん：02/01/10 22:21 ID:???

社内の雰囲気はどうなの？転職考えてんだけど？

485 ：名無し不動さん：02/01/10 23:44 ID:05kIY2Ta

＞476
東京ナイルの近くのジャスコ（イオン）は、品川シーサイドフォレストのＨＰによれば平成１４年９月末以降、少なくともりんかい線が開通する１２月には開店していると思います。詳しくはＨＰを
http://www.seaside-forest.com/

486 ：名無し不動さん：02/01/11 15:08 ID:yqb66YXh

やっぱ成富君だよ。

487 ：名無し不動さん：02/01/11 15:51 ID:???

いいねぇ！

488 ：名無し不動さん：02/01/11 22:04 ID:LZHLfXdD

???

489 ：名無し不動さん：02/01/13 10:41 ID:8W3LsDWI

age

490 ：名無し不動さん：02/01/13 11:28 ID:???

>485
ありがとうございます。
専門店や飲食店はなにがはいるのでしょうね？
ホームページを見る限りでは、まだ未定のようですが？
楽しみですね。

491 ：名無し不動さん：02/01/13 11:46 ID:8W3LsDWI

昨日市川見に行ったらすごく安かった！
同じ駅の藤和の70㎡の値段で90㎡が買える・・・・。
今日は新浦安見にいってきまーす。

492 ：名無し不動さん：02/01/13 18:08 ID:8W3LsDWI

新浦安グランデッツァ見てきました。
即申し込みさせられた。「もうほとんど残って無いから　少しでも
検討の気持ちがあるのなら今申し込んでおかないと無理です」って・・
ホントなのかなぁ？「いま浦安市民だけの申し込み期間ですが特別に
申し込みOKです」とも言ってたけど、、。
間取りとかはいいと思うけどあんなに遠いのにほんとに売れてんの？
申し込んだ人いる？

493 ：名無し不動さん：02/01/13 18:14 ID:???

>>492
あと、首都高の脇ですよね。
海のほうのマンションよりは安いけど。。

494 ：名無し不動さん：02/01/13 18:27 ID:8W3LsDWI

そうそう。でもMRで窓開閉して確認したら、
２重サッシで、全然音しなかったよ。
目の前にマンションがたつ心配はまったくないから
その点はいいのかなぁ。
３Fがちょうど首都高の高さ。４F以上なら海側の景色が
見える（らしい）って。
すすめられたのは値段は１００平米南東向きで2面バルコニーの4Fで
4200万。うーん。。高いのか安いのか。。。

495 ：名無し不動さん：02/01/13 19:58 ID:YkUgI7Ux

浦安のその物件は絶対止めたほうがいいと思います。私はあのマンション予定地のすぐ近くの一軒家に半年くらい前まで
住んでいた者です。まず目の前の道（３５７）は、バリバリ暴走族の通り道です。夏の夜中は、一晩に何回も通ります。
近くに掛かっている歩道橋は中学生がよく通る通学路ですが、自殺の名所です。今まで何人も下に走っている首都高に向かって
身投げしています。近くの中学校は不良の巣窟です。建設予定地のすぐ近くにあるバッティングセンター（３５７沿い）は
いつ行ってもシンナークサイです。（厨房ヤンキ―の溜まり場）バス停や買い物をする店も近くには皆無です。私は当時、自転車で新浦安
の駅まで通勤しておりましたが、大人の男が自転車を全力でこいで、約３０分は掛かります。しかも
駅前に自転車置こうものなら、ものの３０分くらいで市役所のジジイに撤去されます。
したがって駅から徒歩３～４分の所にある巨大有料駐輪場に入れなければなりません。
一日１００円（２年前）捕られます。近くにラブホテルも出来ました。他にも一杯悪い点が
あるけど疲れたから、希望があればいくらでも、あの周辺のことなら教えます。（学校関係や周りの住民の情報等）

496 ：名無し不動さん：02/01/14 17:44 ID:82GHpcak

>>494
先日ゴールドクエストのとある場所の内覧会に行ってきました。
二重サッシは完璧に近いほど音をシャットアウトして予想外でした。

＝＝内覧会の報告＝＝
しかしこんな書き込みすると社員に、何処の何号室ってばれちゃうかも
しれないが報告します。（随時報告すると明言したので）
チェックシートには２０個弱の汚れや細かい引っかけ傷や塗装の剥がれ
が見つかり、それだけならまあまあ許せる程度でしたが、バルコニーの
外枠の内側壁にひび割れを補修した後が見つかり、（指一本分ぐらいの幅で
ブヨブヨしている帯が上か下まで）それもその上から全面塗装をしてた為
初めは気づかなかった。私は早々施工会社の人が居る所に行き直してもらうよう頼みました。
しかし、コンクリートを作り替える訳にもいかず、とりあえず目立たないよう
補修部分を一定幅に削り壁と同じザラザラの面にしてくれるようです。
私は思いました。なんで新築なのにひび割れするんだよ！
次の内覧会次第では施工会社の名前を出そうと思います。

そのほかの設備や景観は予想通りでＧｏｏｄでした。

497 ：名無し不動さん：02/01/14 20:45 ID:88jA7aEL

これからＧＣの内覧会です。

498 ：494：02/01/15 08:06 ID:zwD+zXhQ

495さん周辺情報ありがとうございます。
確かに浦安は暴走族多いですよね・・・。
交通は新浦安ではなく浦安駅を使えばなんとかなるかな？と
思っていたんですが。。。
治安がちょっと・・・・ですね。

495さん、そうなんです、二重サッシ完璧ですよね？
あと内装とか設備面も充分に思えたので、
いまとーーっても悩んでます。。。

499 ：名無し不動さん：02/01/15 10:53 ID:lN6rRVuE

＝＝内覧会の報告その２＝＝
内覧会でブルーになるのは覚悟してました。知り合いが半月前他のデベ（ＲＣ）の
内覧会に行って「こんなはずじゃなかった」と夫婦で狭さに泣いたそうです。（８３㎡）
で、私も覚悟して行ったら天井や各部屋のドアは高いし、ポーチのある廊下は
やたら広くて他マンションの２倍の広さの開放感がありました。

それと、表札の申し込みとＮＴＴのＢフレッツ（ＰＮＡ方式）の手続きをする事と、
>>496で書いた事でいっぱいになってＣＡＴＶの受信契約するの忘れてしまいした。
次回再内覧会が楽しみです。

500 ：名無し不動さん：02/01/15 19:47 ID:pVOXXDcR

>>492
申し込み予定です。
私の実家は、あの近所ですが、まーまー悪くないと思いますよ。
確かに駅は遠いと思いますが、それさえ我慢できれば、問題ないでしょ。
買い物も、自転車で１０分くらいの所にスーパーもあるし。
ただ、車無いとやっぱ不便かも。
治安とかも>>495が言うほどでは・・・・と思いますが。

私は、昨年の１２月頃から見学等に行っていましたが、やはりかなりの人が来ていると思います。
だから、もう残り少ないと言うのもまんざらうそでは無いと思います。

501 ：名無し不動さん：02/01/15 19:55 ID:???

>500
そこって、浦安インターから降りたところの、洗車場・バッティング
センター・コンビニの先に作っているところ？
俺よくあそこの洗車場に洗車に行ってたけど、奥が一戸建て地域
だよね。そんなに悪いとこじゃないんじゃないかな？

502 ：名無し不動さん：02/01/15 20:55 ID:pVOXXDcR

>>500です
>>そうです。昔プールとか、本屋のあった跡地です。
おれもよく洗車場には洗車にいきますが、そんな悪い感じはしないですよね。
バッティングセンターは、ま、しょうがないとしても・・・
それはどこでもいっしょでしょ。あーゆ所は。

503 ：492：02/01/16 19:08 ID:YXdGLID3

>>500 さん　周辺状況ありがとうございます。
以前東西線の浦安に住んでて、車とか自転車で郵便局の通りの
吉野物産とかその隣の安いスーパーとかたまに行ってたんですよ。
で、なんとか東西線も使える距離だし、春は桜がキレイだし、
悪くないかな？と思ってはいるんですが。。
学校とかは心配だなぁ。

504 ：名無し不動さん：02/01/18 21:03 ID:DkJcxyKi

クレストフォルム武蔵浦和ってどう？

505 ：名無し不動さん：02/01/19 01:20 ID:IGZk84is

とあるGCの社員です。あなたがたがおっしゃることは十分わかりますが、所詮世の中大半が庶民でありどんなにあなたがたが文句を積み重ねようが『安い』ということに対してのﾆｰｽﾞは無くならないのです。
どんなに三井、三菱と言ってもここに書き込みなんかしているかたで年収１０００万以上のかたが何人いるんですか？買いたい方は身の丈以上の財閥物件を買って破産宣告でもうけたらいかがでしょうか？ＧＣけなして身の丈以上のローンに苦しんでいる人より身分相応な
物件で楽しく暮らしている方のほうがエライんじゃ？せいぜい１００％の不動産を求めて一生さまよいつづけ負け犬として生きていかれることを切に願っております。

506 ：名無し不動さん：02/01/19 01:41 ID:BBVMGoBx

横浜ゴールドクレスト買いましたが、高速の隣の物件ですが国道も近く珍走団うるさい、
神奈川県警なにもしないやっぱり神奈川て感じですが、とにかく安っぽい通気口から粉塵が
入ってきて壁内側が汚れる、苦情言っても何もしないゴクレは…良く調べないで買った私が
馬鹿でした。あそこはほとんど売りっぱなしですが、最初のうちの直せる時期にうるさいぐらい
苦情を言った方がこれから買う人はいいと思います。上の書き込みの社員は原野商法から
成り上がった社長の下で一生懸命がんばっていることでしょうが若いらしく血の気が多い言動が
見受けられますが、あくまでここは２ちゃんねるなのをお忘れなく。

507 ：とたけけ：02/01/19 02:11 ID:???

安い安いっていうけど他のデベのに較べて安いっつってんだか
それともホント－に安いんだか・・・

508 ：名無し不動さん：02/01/19 02:22 ID:???

余計なツッコミはやめとけ>507

別スレだと異様に持ち上げるやつがいるけどな。
自分の目で確かめろよ

509 ：とたけけ：02/01/19 02:28 ID:???

あおっちゃってたらすまん。
以前見に行ったんだけどまだ目が肥えて無くてわからんかった。

510 ：名無し不動さん：02/01/19 22:44 ID:RSWQQEI3

＞506
うちは高速そばにないけど道路そばです。やっぱり通気口の周りは1ヶ月くらいで黒くなったよ。高速のそばってこともあるかもしんないけど洗濯物干してもやっぱり排気ガス臭いし割りきって住んでます。

511 ：名無し不動さん：02/01/19 23:00 ID:rYdt6Zb3

クルストフォルム浦安グランステージは完売したの？
近くでやったレクセルプラッツァ南行徳はまだ販売中
らしいけど・・・どうして格差出たのかな？？

512 ：同業者：02/01/20 16:23 ID:???

ゴールドクレストの社員から、ここのやるマンションは
　・他のデベがやらないような土地（環境に難のある土地）を安く仕込む（実際メチャメチャ叩いてた）
　・割り切って仕様を抑えてその分思い切った値付けをする
　・エントランス等はそれなりに豪華にする。
て聞いたことがある。
そのときはフーンて思っただけだが、
このスレを見る限りエンドにはコンセプトと受けいれられてるんだね。
あと、「営業経費を抑える＝しつこい営業マンにつきまとわれない」
ていうのもいいのかな。
参考になります。
誰か転職したいって書いてたけど、オレなら・・・。

513 ：/////：02/01/22 18:48 ID:???

age

514 ：名無し不動さん：02/01/22 21:15 ID:/vwKDem+

エアレジデンスのページがみつかんない

515 ：名無し不動さん：02/01/22 21:20 ID:???

営業経費を抑えている所はいいね。
他のデベも見習って、どんどん首にしてほしい。

516 ：質問：02/01/22 21:25 ID:qg+QEjaZ

千葉みなとのアクアウィング353購入された方いますか？
千葉みなとってホントに栄えるんでしょうかねぇ？？

517 ：名無し不動さん：02/01/22 23:55 ID:5uHijJ9u

アクアウィング、安いね。

518 ：　：02/01/23 23:48 ID:cRuC+hut

>>516　栄えるかどうかねぇ。。。再開発地域にはなってるけど。。。

519 ：名無し不動さん：02/01/25 10:03 ID:???

新うらやす、一応申し込みしたんだけど　あとでキャンセルの
電話したら、即「１割はすぐ引けるんですけどどうですか」って
言われた。まだ分譲はじめたばかりなのに。
売れてないの？なんか問題ありの物件なの？

520 ：名無し不動さん：02/01/25 12:20 ID:kgQtYIp3

月島にタワー建てるって話はどうなってるの？

521 ：　：02/01/25 18:17 ID:di1ccnZ4

>>519
まだ確定した値段ではないんだと思う。
われの買ったゴクレも、最初に提示されて値段からかなり落ちた。
値引きっていうより（やってることは値引きだが）まずは高めの価格を
提示して、御客の反応をみて、妥当な値段を最終的につけてるみたい。
うちなんて、契約会でさらに「金額が下がったんですよ！」って言われたもん。

522 ：名無し不動さん：02/01/25 18:31 ID:???

>>516
絶対無理です。
幕張だけで千葉県のキャパは精一杯。
それより遠い所は・・・

523 ：名無し不動さん：02/01/25 19:05 ID:cdauK165

>>521
まじ？
一期で様子見て二期で上げ下げってあるのかな。

524 ：もうすぐオプション会：02/01/26 02:17 ID:vNd+gquI

どこもそうだと思いますが、作りつけの棚とかフローリングのコーティングとかすごく高いようですが、
そういうのって、普通の人でもやるんですか？

525 ：名無し不動さん：02/01/26 18:22 ID:V2ObISFf

昨日、ゴクレの方から電話があり、「千葉みなとアクアウィング３５３」第１期分譲は完売
したとのことでした。私は申し込まなかったけど、本当かな。

526 ：名無し不動さん：02/01/28 16:37 ID:???

>>521 さん
最初の金額いくらの物件を最終的にいくらで買ったのか
教えてもらえませんか？？
うちはゴルクレ検討中なんですけど、最初は4100万で出てたものが
ちょっと迷ったら150万　その後１割っていわれてだいたい400万
値引き金額提示されました。もっと下がるかなー。
もう無理かなー。と悩み中なんです。

527 ：521：02/01/28 18:20 ID:x9VQu991

>>526
値が下がったから、結局、最初に買おうとしてた物件とは違うもうちょっと
条件のいい部屋に変えたんです。
だから、自分が払う金額は変わらないけど、中住戸だったのが角部屋に
変えられたんだよね。
もうかなり前のことで忘れたけど、同じ部屋のままだったら。。。
いっちゃん最初の提示から、最終の提示までに500は下がったと思う。

528 ：526：02/01/28 18:57 ID:???

521さん　ありがとうございます！
立地条件や環境とかもあるけれど、他社より
かなり安い物件が多いのに、ここまで値引きしてくれるのは
ダメな物件？とかどこまで下がるの？とか色々考えてしまって
いました。でももともとの価格でも住みたいと思う部屋なら１割値引きって
とてもありがたいですよね。値引き交渉はそろそろ終りにして前向きに
検討しようとおもいまーす。

529 ：521：02/01/28 19:02 ID:x9VQu991

>>521
GCは駅から遠かったり大通りに面していたり、と土地には少々難有りかも
しれないけど、物件は決してダメな物件ではないと思います。
（営業さんも親切ですし。）
うちはMRの事前公開の時から足を運んでたんですが、そのときの価格は
（後から聞いたところ）様子見価格、って感じで営業さんがおっしゃてました。
やっぱ、デベも高く売りたいから、最初は高い値段設定で提示するみたいですけど
MRにくるお客がそれじゃ「高い！」って思って帰ってしまうようだと、全面的に
値段、見直ししてるって感じでしたから。

530 ：名無し不動さん：02/01/28 19:50 ID:UU+5NA/z

港区の日ノ出埠頭のクレストフォルム、中古でてるそうですけど
幾らくらいで売りに出されてるんでしょうか？？

531 ：名無し不動さん：02/01/28 21:13 ID:???

かなり前にちらしがきて、そのまま捨てちゃったけど、まだ売れてないの? >530

角部屋っていってもとなりの建物とくっついてるよ、あそこ。

532 ：名無し不動さん：02/01/29 04:38 ID:???

ＣＭ見て凄い怪しい会社だと思った。

533 ：名無し不動さん：02/01/29 12:51 ID:???

怪しいけど、怪しくても買いたいと思うくらい
他社より安いよね。ＭＲで営業に聞くと
最低限の社員数でやっているとかバブル以降に設立されたから
他社と違って負債が少ないから適正価格にできるとか説明されるけど、、、
それ以外は？

534 ：名無し不動さん：02/01/29 15:06 ID:JlELt+Ww

うちの近所のCF、売り出しの広告が1年くらいに渡って
入ってくる。
160世帯くらいのマンションなんだけど・・・
最終期！とかなっていたけど、
これって、売れ残ったものなの？
とちょっと思った。
間取りは、良さそうなんだけど・・・

535 ：名無し不動さん：02/01/29 15:19 ID:0jY8Ie8y

＞５３３
安い土地、安い材料、安い内装、短い工期などなど。

536 ：名無し不動さん：02/01/29 18:56 ID:4jA4t/Fw

ベイステージ横浜ってどうなのかな？
マンションの周りは倉庫街だけどのちのちマンションが建つのかな？

537 ：533：02/01/29 19:07 ID:???

>>535さん
安い土地っていうのは工業用地とか、駅から遠いとか、ですよね？
安い材料、安い内装っていうのは、、、
MRを見ると大手（三井とか）に比べると劣るかもしれないけど
普通の会社とは変わらないように見えるんですが、
素人目にはわからないかも知れないけど、質が悪いっていうこと
なんでしょうか？？？
　

538 ：名無し不動さん：02/01/29 20:28 ID:OPubIx//

知り合いが日ノ出埠頭のクレストフォルムに住んでるけど
確かに景色がとても良かった。セカンドハウスになら　してもいいな。
（買うお金ないけど・・・）
高速沿いだけど意外とウルサクないし
滑走路に入っていく飛行機も見える。
あそこは元セメント会社だったところなんだってね。
値段は聞かなかった。

539 ：名無し不動さん：02/01/29 20:45 ID:TpAu7yhF

そういえば、あそこって、チラシ自体もうれなかったら平気で価格下がってる
ってか、ほんとこんなとこにマンション建てる！？ってとこに建てて
１年に渡って結局ウン百万下がってたよ。
チラシでもろ下がってるのがわかるって、最初に買った人はどんな気持ち！？
って思っちゃうんですが・・・
こんなあからさまに値引きする会社ってなんだかねぇ・・・

540 ：531：02/01/29 21:07 ID:???

ゴールドクレストを「好ましいね」と連発する奴がこの板には
いるんだが、そんなに持ち上げてもしょうがないと思っている。

悪いとはいわないが、俺が部屋探ししてわかったのは、
割高なものはあっても割安なものはないということだ。
不動産に掘り出し物なし、ともいう。

悪いとはいわない。納得できるのならゴールドクレストの物件を
選んでもいいだろう。それだけ。

541 ：名無し不動さん：02/01/29 23:04 ID:???

納得できる物件だよ！

542 ：名無し不動さん：02/01/29 23:31 ID:???

ならそれでいいじゃん。

543 ：名無し不動さん：02/01/30 10:07 ID:zfwDyokp

ゴクレ、実はﾋｿｰﾘ「自己資金で始めて一部上場戦後最短記録」だったりする。
日経経営ランキングも業界一位。なんでそんなに売れるんだ? どんなとこが他よりいいんだ!?

544 ：名無し不動さん：02/01/30 13:04 ID:???

>>543
わたしも知りたいーー。
他より断然安くて、MRとかみてもボロが見分けられないよぅ
なぜあの値段なんだー？

545 ：名無し不動さん：02/01/30 13:30 ID:???

住み始めてはや一年。
まだボロは見つかりません。非常に快適。
難点は駅からちょっと遠いところのみ。

546 ：名無し不動さん：02/02/01 13:26 ID:KM1nbcwT

ごくれの内装が安いっていうけど、他の所も一緒で、
ただ、きちんと安いと言い切れるかどうかの違いだと思う。
買う側の人間に安い事を知らせるか、隠しておこうと思うか、
そこん所の差が出てるんだと思う。

547 ：名無し不動さん：02/02/01 13:42 ID:???

>>544
ＭＲ名物、暇そうにしてる営業マンが居ないから。
奴らも食わせてやってんだよ。　大手デベの購入者は。

548 ：名無し不動さん：02/02/01 18:27 ID:RneGo48n

東京アヴァンセってどうですか？
鴻池組が施工です。

549 ：名無し不動さん：02/02/02 13:24 ID:???

ＣＭは打たないでほしい。
価格も競争率も微増する気がする。

550 ：名無し不動さん：02/02/02 19:19 ID:???

>>544
土地の仕込値が全然ちがう。
普通のマンション用地は各デベの取り合いでギリギリまで値があがるが、
ココは、他のデベがやらないような（仕込担当が稟議書けないような）土地を選んでやってる。
いまどき、マンションにならないまとまった土地は値段がつかないから
言い値で買える。
モチロン、いくら安くても売れなければ意味ない訳で、
その辺の見極めがココの社長のすごいとこなんだろうな。

551 ：名無し不動さん：02/02/02 19:30 ID:???

つまり、仕入れ能力の無い大手デベがいくつか潰れるまでは
ゴクレの天下は続くってことか。

552 ：名無し不動さん：02/02/02 20:00 ID:???

仕入れ能力の無い大手デベがいくつか潰れたら
ますますゴクレの天下でしょ。

553 ：名無し不動さん：02/02/02 21:07 ID:???

ゴクレを買おうとしてる人たち、目を覚ましなさいよ。
本当にそのマンションでいいんですか。一生住む気なんですか。

幹線道路沿い、線路脇、工場の隣、バス便。冷静に考えれば人の住むとこじゃ有りません。
今払って家賃よりローンの支払いが少ないからとかいう条件で購入を考えていませんか。
買ってから後悔しても遅いですよ。そんなマンション売っても誰も買ってくれません。

自分自身が納得して本当に欲しいものを買いましょう。

554 ：名無し不動さん：02/02/02 21:34 ID:???

>553
確かにそーだな
今時リセーリュバリュー期待してマンション買う奴もいないだろうけど。
何かあって売るとき「安い」はともかく「売れない」てのはまずいよな。
ゴクレのマンションの中古相場ってどうなんだ？

555 ：名無し不動さん：02/02/03 12:37 ID:???

リクコスとゴルクレが安いのって、全く同じ理由なんだね。>550>553

556 ：名無し不動さん：02/02/03 20:32 ID:???

>>553
他人と同じ事しかできない能なしのアフォが集まって、競い合って
値段をつり上げた土地の上に、ウヨウヨいる能なし営業どもを
養うために大量の経費を乗せた粗末な建物が乗ってる物件は
要りません。

といっても、ゴクレの用地の中では、将来に向けて環境が改善
されていく所だけが欲しいので、客としてはよく見極めないと
いけないわけですけどね。

557 ：　　：02/02/04 21:02 ID:???

南砂町のは駅からも珍しく近いし、今までに比べたら
立地は良いほう、な気がするんだけど　どうなんでしょ？
駅周辺の再開発で、どんな風に変わるの？

558 ：名無し不動さん：02/02/05 14:50 ID:N2B8Xnk2

age

559 ：名無し不重力さん：02/02/05 20:37 ID:???

あと自社で人も育てず、ノウハウも開発せず、ヨソからくすねてりゃあそりゃあもうかるべな。

最近の区分所有法の改正で駐車場分譲禁止を盛りこむらしいから、お客様、『正しい』判断
してねん

560 ：名無し不動さん：02/02/06 01:17 ID:???

舌かみそうなグランデッツァはどうよ？
共用施設の割に安いと思うが。

561 ：名無し不動さん：02/02/06 13:29 ID:???

普通だけど安い物件ばっかじゃなくて
上等だけど普通の価格の物件もつくればいいのに。

562 ：名無し不動さん：02/02/06 14:13 ID:YARxgZnK

あちょ

563 ：名無し不動さん：02/02/06 14:37 ID:wtKzlEk5

ゴクレが佃に作るっていうタワーの話、その後どうなってるか
知ってる人いる？
いつ頃発売になるのかとか、どんな物件になるのとか・・。
2004年1月に出来るってウワサ聞いたんだけど、
ゴクレのＨＰ見ても何も書かれてないんだよね。

564 ：名無し不動さん：02/02/06 14:49 ID:???

>>559
大したノウハウでもないもので、割高な物件を売れると思う方がヴァカ。

565 ：名無し不動さん：02/02/06 15:11 ID:YARxgZnK

＞＞563
作るよ、作る。聞いたことある。
前にゴクレが佃に立てたマンションのすぐ近く。
でもいつ頃ってのはわかんないなー。
しかしタワー作るノウハウとか余裕ってあんのかな？
あそこの社員の下っ端はますます働きバチと化す…かわいそうに

566 ：名無し不動さん：02/02/06 17:59 ID:???

>>564
つうよりあそこの営業マンってバイトだろ？

567 ：名無し不動さん：02/02/06 19:21 ID:???

そなの？　そーとは思えないけど、その方がいいな。
営業マンにコストかかってない方が、モノがよくなるし。
営業マンに投資する価値は無いよ。

568 ：名無し不動さん：02/02/06 19:22 ID:lvaOdJ4w

>566
ＭＲで受付とか部屋の説明してるのはな。
社員が１人ぐらいいてなんかあればそいつが出てくる。
つーかそれでいいんだよ。
どうせ買うまでには何度か足を運ぶんだから、営業と交渉する
機会だってあるし、無駄な営業飼われてるよりよっぽどいい。

569 ：名無し不動さん：02/02/06 19:31 ID:LYlNhar4

>>568
だよね。暇なデベ営業どものエサ代って購入者が出してるわけだし。
２ｃｈで粘着してるヒマのあるような大手デベ営業にはエサ不要。

570 ：名無し不動さん：02/02/07 01:48 ID:wKzgTU/V

GCの社員でハズレにあたったことないよ。

571 ：名無し不動さん：02/02/07 17:50 ID:Y4EBkbNW

ゴクレが安いのは自分とこで新しいことは始めないからってのもあるんじゃない？
他の三井・三菱とかおっきいデベのかっこいいモデルルームとか
新しい設備とかをまねっこしてるだけ。
しかも実物がもうできてるわけだから、あとはどうやって安く似せて作るか
考えてやってるわけ。
ＣＭ見ててもわかるでしょ。あの奇妙なＣＭ。
不動産会社のＣＭはまだまだ少ないから、まねっこする素材がなかったわけ。
もとはセンスが悪いからあんなＣＭになるのさ。

572 ：名無し不動さん：02/02/07 19:01 ID:GGfNJdgW

ゴクレには下手なＣＭなんていらないと思う。
せっかく「無駄な経費を削る」というのがコンセプトなんだから。
物件ごとのＭＲもいらないんじゃないか。
既存の固定観念デベのマネしてもしょうがないんだから
思いきった事をやってほしい。
逆にそうじゃないと違いが打ち出せない。

573 ：名無し不動さん：02/02/08 16:02 ID:sU/EQxHr

武蔵新城のNKKの跡地はどうなの。
あれだけ広いところにマンション建てたら
３００棟は作れると思うけど
売り切れるのかなあ。

574 ：...：02/02/09 10:01 ID:???

あげとこう

575 ：名無し不動さん：02/02/10 17:36 ID:???

南砂町の東京アヴァンセに行って見た。
MRは他と変わらないし、安い。
けど南砂町、、なーんもないぞ。
本当に開けるのか？っとすっごい不安。
あとー。再開発指定地ってのが道路はさんで
あるけれど、あれ何がたつんだー。一応予定としては
高い建物は建ちませんて言ってたけど。ほんと？

576 ：名無し不動さん：02/02/10 21:56 ID:6YygxkvE

東京アヴァンセって目の前に大きな道路あるよね。今はあまり交通量ないかもしれないが、
葛西とつながったらそれなりの交通量になるんじゃない？
目の前が葛西橋通りっていうのと同じ状況になりそうな気がするんだけど。
どうなんだろう。

577 ：名無し不動さん：02/02/10 22:07 ID:???

葛西橋通りから少し入ったマンションに住んでいるけど、通常は全く車の音が
気にならない。しかし、週末、珍走がやってくるとうるさい。
東京アヴァンセって駅の向こう側で老人病院のできるほう？今は確かになーんにもないね。

578 ：575：02/02/11 12:04 ID:???

>>577
そう。既に線路沿いに老人病院できていた。
その病院の道路はさんで斜め向かいくらいに建つ、らしい。
ほんとなんもないの。工事中の道路と建物だけ。
何が建つのかも今は「予定」だけで、わからん。
東西線沿線に住みたいし、値段は安いんだけど・・・・。
今後東西線かもしくは都営新宿沿いにゴクレ建つ予定ないのかなぁ？
ないなら、アヴァンセがいいかなぁ？と考え中。
他デベだと４０００万で７０㎡～７５㎡くらいのしか買えないし。

579 ：名無し不動さん：02/02/12 18:55 ID:SQLuA0sT

ここに就職・転職したいと思うなら、女帝に気に入られるべし。
影の支配者なり。

580 ：名無し不動さん：02/02/12 23:14 ID:???

えーあのばばぁにかよ。おりゃやだよ。

581 ：名無し不動さん：02/02/14 23:10 ID:???

社員の書込み多すぎ

582 ：cf-ueno2.cf-ueno.dlenet.com：02/02/14 23:55 ID:9xnjpBTq

ネットが遅すぎるーーー

583 ：名無し不動さん：02/02/15 01:21 ID:KqwsiKVO

どうやると名前のところにホスト名出ちゃうの？

584 ：名無し不動さん：02/02/15 02:02 ID:sbLjVtb6

名前欄に書くだけじゃねぇかボケェ

585 ：名無し不動さん：02/02/15 17:05 ID:???

んっ！fusianasanだろ

http://www.2ch.net/guide/faq.html#G5

586 ：名無し不動さん：02/02/15 22:50 ID:???

ゴクレに対する、妬み嫉みばっかで楽しいです。

ケケ。

587 ：：02/02/16 11:14 ID:???

社員いっぱいきてるの？
じゃーーーー
今出てないけど今後販売する予定の場所
おしえてー！！！！！（ウワサ、でもいーからー）

588 ：名無し不動さん：02/02/16 12:19 ID:5uf/Imkz

>>587
都心回帰ということで、皇居にマンションをつくるらしいぜ。
しかも２０００万円台で。

589 ：名無し不動さん：02/02/16 13:51 ID:???

いよいよ、明日内覧会です。
天気悪そうでチョッと残念です。
今日も、半分やってるし見物行ってこようかな？

590 ：名無し不動さん：02/02/16 22:18 ID:???

青山の物件スゲー安いらしいぞ・・・
７０㎡で４８００万こりゃ買いだ．

591 ：名無し不動さん：02/02/17 22:24 ID:???

>>590
どこにそんな情報出てるの？

592 ：　：02/02/17 23:06 ID:riQazLDv

今度のコマーシャルは暗くて怖い。
前のヘリコプター乱入編の方が好印象。

593 ：名無し不動さん：02/02/19 22:18 ID:???

(仮称)クレストフォルム武蔵新城の建設計画情報です。
地下一階、地上１０階建てＡ棟Ｂ棟、６４５戸、駐車場１００％＋来客用
オープンスペース(公開空地)２７%以上の比率だそうです。
大規模ですね。グランアルトが、霞みます。
駅から近いし、結構、良さそうですが･･･。
ちなみに、工期２２ヶ月だそうな。

594 ：名無し不動さん：02/02/20 00:27 ID:mrRMLgzE

>>593

近所に住んでて実は結構狙ってるんで、情報どうもです。
まだNKKの社宅も取り壊してないけど、工期２２ヶ月は結構
長いですね。いつから始めるんだろう・・・

595 ：名無し不動さん：02/02/20 00:28 ID:WErlPSXr

新小岩親水公園はどうですか

596 ：名無し不動さん：02/02/20 02:34 ID:???

けっこう評判いいですね！ココは！

597 ：名無し不動さん：02/02/22 11:09 ID:myY9SEhp

武蔵新城物件、先週末から2回ほど周辺住民への説明会がありましたね。
すでに593さんが細かく書いていますが、やはりグランアルトは囲まれる
形で、西側は33mほど間隔をおいて完全に塞がれる形になりそうです。

1,2階辺りは日照にもかなり影響が出るようですし、あの周辺は高度規制
で15m(ほぼ5階建てまで)のところ規制緩和を受けて10階建てにしたグラン
アルトも、結局南・西については同じ10階建てが建つので、上層階の眺望
はかなり制限されてしまいます。

ゴークレはA,B2棟とありますが、1棟は2列にならぶ配置で、多分西側敷地
の住戸は、開けた西向きとグランアルト向かい合わせの東向きに分かれる
ような雰囲気ですがどうでしょうか。

単純な場所の話で言えば特別悪い点もなく、駅からも近く(寂れてるけど)
商店街を抜けたすぐ先なので道も明るく、社宅跡地で土地の素性も悪くな
いですから、あの周辺ではかなり良い場所だと思います。というか、ゴー
クレがなんで落札できたか不思議なくらいです。

説明会では工事中の影響はごく僅かとの説明があったそうですが、グラン
アルトの時に同じ事を言われた上工事中ずっと振動・騒音・塵に悩まされ
た周辺住民はもう二の轍を踏まないとばかりの意気で、今後の展開次第
では建設反対運動発生もあるかもしれません。

また、22ヶ月の工期については、現在の社宅取り壊し工事が含まれている
ものと思われます。

598 ：名無し不動さん：02/02/22 14:26 ID:???

ゴクレの物件である友人宅にいってきました！！
ゞ(￣ー￣ )イイッ！！！
とても良い！！
とても安普請とは思えない！！！！！！

どうせマンションってもうリセールバリューなんて
考えてはいけないんだから
それなら安い分、旅行や趣味にって考えちゃってましたが

でも、安物って考えで見に行った友人宅に目から鱗！！
うーん私の狙ってるエリアでゴクレがでたらこりゃ
買いですね！
ブランドネームにあぐらをかく大手さん
すこしは見習って！！！

599 ：名無し不動さん：02/02/22 14:40 ID:Um4YXphV

>>593
あの、当方地方在住者なんですが、ちょっとDQNな事聞いてもいいかな？

AB棟で645戸って事は、ごく単純に考えて一棟322戸、10階建てなら
ワンフロア32戸って事ですよね。ワンフロア32戸………？！
なんか眩暈がしそうなほどみっちり詰まってるって感じなんですが、
都心じゃそんなマンションめずらしくもないんでしょうか？

600 ：名無し不動さん：02/02/22 14:49 ID:???

詰まってるかどうかは大きさによるだろう。
でかいよ >NKK社宅

601 ：名無し不動さん：02/02/22 15:48 ID:???

＞599
あそこは間取り良いよ！ホームページとかで見てごらん！！
ゴクレは最近どんどんクオリティがあがってる
そして値段据え置き！！！！
本当に買いです！

602 ：名無し不動さん：02/02/22 16:01 ID:b5xkIikv

>601
え？ＨＰに出てる？どこの？
ゴクレのＨＰにはまだ出てないぞ。

603 ：名無し不動さん：02/02/22 23:21 ID:F4FZRzZT

>>602
社内専用の公開前用のＨＰだろ。
うぜえんだよまったく。

604 ：597：02/02/22 23:54 ID:nharu5yy

>599さん
　確かに敷地の大きさもあるのですが、前にも書いたとおり1棟は実際には
　平行に2列並ぶ形になっているので、横一列という意味では1フロア16戸
　*2になります。ちなみにまだゴークレのHPにはここの情報は出てないです
　ね。

605 ：名無し不動さん：02/02/22 23:59 ID:YN7vq9hx

以前から不思議に思っていたのですが、ここのスレの住人って、
施工業者は見ないのでしょうか？販売業者より、全然重要だと
思うんですけどね。

606 ：名無し不動さん：02/02/23 00:07 ID:???

ゴクレって営業さんも感じ良いよ！
けっこう気に入ってます

607 ：名無し不動さん：02/02/23 00:17 ID:???

なんか、宣伝さんが在住してる気がするのは漏れだけ？

608 ：名無し不動さん：02/02/23 00:33 ID:???

宣伝とは限らない。
ファンというのがいるから。
ただしファンが正しいかどうかは、わからない。
自ら確かめよう。

609 ：　：02/02/23 09:12 ID:???

営業さんはとっても感じいいけど、契約した後の業務課のやつらの応対、最低！

610 ：住人Ａ：02/02/23 09:30 ID:nho+hLHH

ちゃんと見てますよ！ほぼ毎日

611 ：名無し不動さん：02/02/23 13:20 ID:???

>607
それだけ誉める人やファンが多い＝意外と良い
証拠では？？？
俺も個人的にここのマンションは良いと思う

612 ：名無し不動さん：02/02/23 16:15 ID:???

でも業務課の対応は最低！！！

613 ：名無し不動さん：02/02/23 21:18 ID:aFQkP7bF

>611
いや、悪くないというのは認めるけど、そんなに絶賛するほどイイか？
安いけど、その割には作りは普通ってことだろ、要するに。
できるだけ無駄なコストを省いてっていうポリシーは他のデベに
見習ってほしいとは思うけどさ…

614 ：名無し不動さん：02/02/23 21:44 ID:???

＞安いけど、その割には作りは普通ってことだろ、要するに。

つまり、普通の物件を高く売ってる大凶や能村なんかの物件を
買うのに比べて千万単位で得するってことだし・・・。

615 ：名無し不動さん：02/02/23 22:20 ID:???

やっぱ青山でｼｮ

616 ：名無し不動さん：02/02/23 22:31 ID:???

カタカナ系新興デベの中ではすこぶる評判が良いですよね
Ｊ社やＭ社に比べても、意外に良いわよって声が多い気がする。
それに良くも悪くも財閥系ＭＦ社に比べて
クオリティが一定な気がする。（トビキリ良くも無いが
裏切られる事もない）
という訳で意外と安心して買える？

617 ：貧乏人：02/02/23 22:48 ID:???

リクコスとゴルクレ、どっちが買いですか？

618 ：名無し不動さん：02/02/24 01:04 ID:???

ゴクレ！

619 ：名無し不動さん：02/02/24 01:14 ID:4wq4APot

２ちゃんでの評判
ベスト
①三菱地所②ゴクレ
ワースト
①野村②大京③三井
でしょうか？
誉められてるのってここと三菱くらい？

620 ：名無し不動さん：02/02/24 01:23 ID:???

>>619
でしょうな。
費用対内容（単なる後発の強み？）トップがゴルクレ。
絶対的品質（単なる高級イメージ？）トップが三菱地所。
この二社への賛辞は併存しても矛盾しない。

ちなみにワーストの２社。
http://www.a-lab.co.jp/highlights/ranking_01.html
割高ランキングでワンツーフィニッシュ決めてます。

621 ：名無し不動さん：02/02/24 01:35 ID:???

今日初めてこの板みたけれど、ゴクレってすごい人気。粘着暴利君も現れないくらい
納得の値段設定ということなんでしょうか？？
ガイシュツだと思いますが、佃の３１階建ての情報って全く漏れてこないけれど、
どうなっているの？？

622 ：名無し不動さん：02/02/24 02:04 ID:???

621はわかってないね。

粘キチと呼ばれる荒らしがいて、彼は団地デベとして営業トークしてる所に
価格の話をされて反論できなくなり、相手を罵倒して「暴利君」と名付けて、
マンションの価値の話をする不特定多数を同一人と妄想してひたすら昼間から
ストーキングして、そう呼んでいるのが真相。
他に、営業トークを邪魔されたデベ営業が数人、この呼称を不特定多数相手に
使っている。

623 ：石原君：02/02/24 02:04 ID:???

ここの高級マンションはどうかね？？？？？
http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=C12FY+7R8BHU+2AI+62U37

624 ：名無し不動さん：02/02/24 02:12 ID:???

>622
粘キチがすごいのってやはり大凶・能村・密井ですね？
この三社ってサイバー部隊でもいるんかしら？

625 ：名無し不動さん：02/02/24 02:13 ID:???

>620
その表だと
能村と大凶が１・２で４位が満井、、、
評判悪いところって数字でも出るんですね！
ということは３位の住友もスレを立てると
ひどい評判なんでしょかね？

626 ：名無し不動さん：02/02/24 02:30 ID:???

>>624
そのへんだと思うけどね。
密井はまだプライドがあるのも居そうだが、ｖｓ地所スレなんかを
見てると、明らかにレベル低いのが最低一匹はいるみたいだ。

627 ：名無し不動さん：02/02/24 03:15 ID:???

>626
地所には満井も劣等感持ってるからね！

628 ：名無し不動さん：02/02/24 05:12 ID:4wq4APot

>622
粘キチハケーン
２ｃｈ最悪の粘キチくんが
「喧嘩スレ２３区最低の区は何処か！！」に発生中
相手の意見も全く聞かずに
ひたすら土地の単価表をアップし続ける
偏執狂
ああ、こういう可哀想な人いるんだねって
参考になるよ！
しかしきもち悪いな・・・・・

629 ：名無し不動さん：02/02/24 11:26 ID:???

>628！
見てきたいたいた基地外が！

630 ：名無し不動さん：02/02/24 11:54 ID:???

>628
粘キチハケーンお前だよ。
２ｃｈ最悪の粘キチくんが
「喧嘩スレ２３区最低の区は何処か！！」に発生中
相手の意見も全く聞かずに
ひたすら江戸時代の土地の話をし続ける
偏執狂

前スレでは山の手論争を仕掛けたアフォ。西側へ嫉妬のカタマリ。

ああ、こういう可哀想な人いるんだねって
参考になるよ！

しかしきもち悪いな、あの城東の貧乏人は。

631 ：629：02/02/24 11:58 ID:???

ギョギョ！
全書き込みをチェックしてるのかこの人！
ビクーリ！というかこえーよ
マジで精神異常者だよ！

628さんへ
平和なこのスレにこんな精神異常者つれこまんといて

632 ：名無し不動さん：02/02/24 12:26 ID:???

628=629=631　狂ってるな。６３０の言うとおり。
しかしここはゴルクレのスレッド。もうやめとけ。

せっかくいじりがいのあるデータもでてきたんだ。

＞ワーストの２社。
＞http://www.a-lab.co.jp/highlights/ranking_01.html
＞割高ランキングでワンツーフィニッシュ決めてます。

633 ：名無し不動さん：02/02/24 12:41 ID:???

そうそ!!ゴクレのスレ
でも痛いのは630=632。
あんた自身が「喧嘩23区」で叩かれてる本人なんだろ

634 ：名無し不動さん：02/02/24 12:52 ID:???

自作自演！！！
６３２＝６３０
痛すぎるよあんた！

635 ：629：02/02/24 12:57 ID:???

自作自演はお前だろーが！！
このキチガイ

636 ：名無し不動さん：02/02/24 13:03 ID:???

633=634=635の自作自演が見ていて痛々しいです。。。

637 ：名無し不動さん：02/02/24 13:14 ID:???

>>636　禿道。もうこの荒らしは消えたみたいだから良し。
>>622の言うとおり、この板にはキチガイしか使わない表現があるから、
キチガイはすぐわかるね。

>>624の言うとおり、粘着キチガイは大凶・能村・三居のどこかだろうけど、
漏れは大凶か能村だと思う。

638 ：名無し不動さん：02/02/24 13:21 ID:???

>637
禿道ってなんて読むの？？

639 ：名無し不動さん：02/02/24 13:24 ID:???

あ～ヤダヤダ
また自作自演だよ630=632=636=637
誰がどう見ても病院行きレベル

640 ：名無し不動さん：02/02/24 13:35 ID:???

６３９は、、喧嘩スレで629を騙ったことがバレて孤立した粘着キチガイ
こと６４５（喧嘩スレ）の貧乏人です。

641 ：名無し不動さん：02/02/24 13:36 ID:???

他人を騙らないと煽りもできない、コンプレックスだけの厨房ってやだね。
それでデベ営業らしいから、本当に惨めだよ、６３９＝喧嘩スレ６４５の
卑屈な騙り野郎は。

レベル低い自覚あるからって他人様のナンバー騙ってんじゃねぇよ（嘲笑

642 ：名無し不動さん：02/02/24 13:48 ID:???

すごい罵りあい・・・不毛・・・・・・

643 ：名無し不動さん：02/02/24 13:49 ID:???

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝終了＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

＞ワーストの２社。
＞http://www.a-lab.co.jp/highlights/ranking_01.html
＞割高ランキングでワンツーフィニッシュ決めてます。

これで再開しよう。
なお、ゴルクレは割安１位ぶっちぎり。すげーよ。

644 ：名無し不動さん：02/02/24 13:50 ID:???

639もあなたには言われたくないとおもうが・・・

645 ：名無し不動さん：02/02/24 13:53 ID:???

↑見苦しい！！！　その話題は終了。恨み言もウザい。

646 ：名無し不動さん：02/02/24 18:00 ID:???

綱島にもゴクレのマンションつくってるらしいけど、どんなかんじー？
激戦地帯だね、あそこ

647 ：名無し不動さん：02/02/24 22:28 ID:???

今日、ゴクレの物件の内覧会だったよ。
すっげーいい出来でびっくりした！！ゴクレの評判がそこそこいいのが
わかる気がしたよ。この値段で買えるなら、御の字。
ゴクレさん、ゼネコンさん、ありがとう！

648 ：名無し不動さん：02/02/24 22:40 ID:???

どかーん！
(⌒⌒⌒)
　｜｜

／￣￣￣￣￣＼
|　・　Ｕ　　　　　　|
| |ι　　　　　　　　|つ
Ｕ｜｜￣￣｜｜
　　￣　　　　　￣
もうおこったぞう

649 ：名無し不動さん：02/02/24 22:59 ID:Mj+Ipg5n

京葉線・千葉みなと駅徒歩4分の物件（第1期2次・30戸販売）を契約しました。
広告に出ていた71平米1,800万円の物件にエントリーしていたけど
倍率10倍で、落選しました～。当選した人、いいな～。
んで、その結果、落選者向けに営業から紹介されたのは
同一の間取りで階数が少し上の方になって、2,180万円の物件です。
金銭的に厳しいけど、どうにか頭金1割程用意して契約してきました。
まだローンがおりるか分からないけど完成が待ち遠しいです。

まわりが工場なのは承知の上なので仕方ないけど
スーパーが遠いのがやだな～。
目の前の工場がつぶれて小さめのスーパーが出来てくれると言うことナシ！

650 ：名無し不動さん：02/02/25 02:46 ID:fx8tEeQh

潮見のマンションですが、登記費用を肩代わりしてもらって、
オプション100万円分サービス、本体価格200万円引きって
買いなのでしょうか。

651 ：名無し不動さん：02/02/25 02:53 ID:N4W8Wmuw

新浦安マリナイースト２１のマンション購入者用の情報交換やりませんか。

652 ：名無し不動さん：02/02/25 04:21 ID:MV/aZ4+i

緊急資金相談会に相次いで行ってきました。
天王洲アイルはセレクトプランが選べないということで500万円引き、
ＮＩＬＥは200万円引きが限度、アヴァンセは値引きできないという
ことで、どれを選んだら良いのか迷います。

653 ：名無し不動さん：02/02/25 10:08 ID:go+6be2O

＞652
NILEはどのくらいの戸数余ってるんでしょうか？
ＨＰ見たけどわらかなかったのでご存知の方教えて下さい。

654 ：名無し不動さん：02/02/25 10:13 ID:???

>>650
その潮見のマンション、”買い”だと思います。
どの部屋かわからないんで、日当たり面とか間取りとか全く無視して
施工の話だけしますけど、かなり良く出来ていましたよ。
鴻○組が初めてゴクレと組んだ物件で、今後に繋げるためにかなり
鴻○組が気合入れて作ってます。
フローリングの浮きも極小で指摘するほどではないし、クロスもきちんと貼れています。
あれだけよく出来てて、それだけ引いてくれるなら、ずばり買いでしょう！（駅からも近いし。）
登記費用だって、ばかにならないよ～。オプション100万円サービスか、いいねぇ。。。

655 ：名無し不動さん：02/02/25 10:47 ID:JSx84vWo

サービスの話はしないほうがいいぞ
でべはこれ見て
多分きれてるぞ
「あ、あいつしゃべりよった」ってね
下手したら定価でかった人間に
ゴクレはさされて
その腹いせにお前は契約ができない
いまさらほしいといっても
だめーとかいわれるぞ

なぜしってるって？
守秘義務守れなくて
契約解除にさせられたのが
オレだよ

656 ：名無し不動さん：02/02/25 11:06 ID:???

しかし驚きだね。きちんと抽選やって多くが落選、
本当に、市場が求める価格で売ってるってことだ。
そこらの大手デベと大違い。痛し痒し（笑

でも、他のデベだと守秘義務なんて無いも同然だからね。
デベから解除なんかしても、高すぎて売れ残るだけ。
どうなんだろう、この風潮。

657 ：名無し不動さん：02/02/25 17:12 ID:OLxiqc6C

大手でも値引きしてます。住友の瀬田ガーデンハウスは、5390万円が4860万円
に値引きです。この情報はまもなく公開されるので、ＨＰでも確認できると
思います。

658 ：名無し不動さん：02/02/25 18:18 ID:???

大手が値引きするのは当然でしょう。
値引きの原資が5000万の物件なら1500～2000万はあるんだから。

659 ：名無し不動さん：02/02/25 23:46 ID:???

売れ残り物件の値引きはいいけど、登記代方代わりってのはなぁ。。。
納得いかんなぁ。。。

660 ：名無し不動さん：02/02/26 00:26 ID:ktEptRvP

ゴールド暮れスト、ばんざいヽ(^｡^)ノ！

661 ：650：02/02/26 01:08 ID:2cz1IO8O

私の計算違いでした。値引きなんかしてませんので、ご迷惑かけました。

662 ：名無し不動さん：02/02/26 19:16 ID:2NJe4ddt

↑　ﾜﾗﾀ。ｲﾏｻﾗｵｿｰｲ^^

663 ：名無し不動さん：02/02/26 20:42 ID:???

言えてる！

664 ：名無し不動さん：02/02/26 22:13 ID:ktEptRvP

千葉みなとの物件は驚くほど、安いのぉ～！

665 ：名無し不動さん：02/02/26 23:18 ID:???

誰かほかに、買ったヤツはいねーか！

666 ：名無し不動さん：02/02/26 23:21 ID:???

ナイル購入した人の話し聞きたいです。

667 ：名無し不動さん：02/02/26 23:49 ID:+7mpKpjb

>>664
交通の便を考えると、驚きの安さですよね。
確か、100平米越えの一番高い部屋でも3,300万円代でした。
京葉線・千葉みなと駅徒歩4分・東京駅まで36分・昼間は快速も止まるし、
千葉駅まではモノレールで一駅、または徒歩18分、
京成線の新千葉駅までなら徒歩10～14分くらいだし、
海やポートパーク（公園）・中央郵便局・コミュニティーセンターまで徒歩圏。
難点は周りが食品工場（ときどき臭い）に囲まれていることと、
徒歩10分圏内にスーパーマーケットがないことですね。

駅前が再開発地域になっていて（これはホント）将来は「横浜みなとみらい」のようになる
という話はうさんくさいけど。

668 ：名無し不動さん：02/02/27 00:20 ID:???

安いと住んでる準人の質が落ちねーか？

669 ：名無し不動さん：02/02/27 01:55 ID:zZ5ywn/L

661は、ゴクレのプレッシャーで、値引き情報をもみ消ししようとしてるの？
結局、値引きしてもらって買うのか。

670 ：名無し不動さん：02/02/27 09:56 ID:???

>669
アフォか？笑うとこだろあのレスは。
だいたい、潮見の物件いつから売れ残ってるのか知ってるのか？
今さら定価で買う奴いないだろ。

671 ：名無し不動さん：02/02/27 13:43 ID:gsb+7Y7u

市川大野購入した人います？
話し聞かせてください。

672 ：名無し不動さん：02/02/28 00:35 ID:???

いないようだね。

673 ：名無し不動さん：02/02/28 21:58 ID:???

辻堂買った人はいますか？

674 ：：02/03/01 12:14 ID:gPIu+wXI

新浦安は？

675 ：名無し不動さん：02/03/02 01:36 ID:???

安いから住人は赤子連ればっかだよ・・・

676 ：名無し不動さん：02/03/02 15:35 ID:eUeIM8bk

http://www.geocities.co.jp/HiTeens-Panda/2123/

677 ：名無し不動さん：02/03/02 15:37 ID:eUeIM8bk

http://www.geocities.co.jp/HiTeens-Panda/2123/dark_arche_

678 ：名無し不動さん：02/03/02 15:38 ID:eUeIM8bk

http://www.geocities.co.jp/HiTeens-Panda/2123/dark_arche_6

679 ：名無し不動さん：02/03/02 15:39 ID:eUeIM8bk

http://www.geocities.co.jp/HiTeens-Panda/2123/dark

680 ：名無し不動さん：02/03/02 22:57 ID:pOwp4Wg0

>671
明日市川大野(クレストフォルム)内覧会です。後ほど報告します。

681 ：名無し不動さん：02/03/04 20:02 ID:???

>>680どうでした？あげ

682 ：名無し不動さん：02/03/04 20:48 ID:???

千葉みなとの物件は3月9日から第二期分譲開始するようですね。
あとどれくらい売れ残っているんだろ？
（総戸数約350戸）ー（第1期1次100戸）ー（第1期2次30戸）＝220戸
だけど、実際には抽選漏れ軍団にも販売しているからなぁ。

683 ：名無し不動さん：02/03/04 23:48 ID:???

狙ってるなら、マメにMR通いなよ。
営業はいろいろ教えてくれるよ。
うちだって、マメに通ってたら、狙っている物件の値が下がったとき
すかさず営業が連絡くれたし。
メンドーがっちゃだめだめぇ～！

684 ：680：02/03/05 11:18 ID:???

１６箇所ほど指摘しました。ほとんどは細かい傷、汚れ等、大きな問題は無かったような気がします。
他の入居予定者のチェックシートも見たんですけど指摘ほとんどなしで、何処を見たのかなって感じ。
自転車置場の作りが非常にお粗末でした。２段式なんですけど下段部は固定されていない為、非常に
置きづらい。まぁ私は上段なので気にはなりませんが...。

あと大問題が一つ。ベランダに以上に虫がいるって事。各階、各部屋に大量に、蚊のようななのが。
最上階にまでびっしりだったんだけどあれはなんなんだろう。

来週再内覧なのでまた報告致します。

685 ：名無し不動さん：02/03/05 11:56 ID:6ni0zdvq

田舎の水辺はそんなもん。
ウチの姉の賃貸コーポも、蚊みたいな虫が大量発生する時期があり
毎朝玄関前をほうきではくとその虫の死骸がてんこ盛りになる。

686 ：名無し不動さん：02/03/05 18:10 ID:k/1EPeLf

新子安のＣＦに住んでます。
直張りの床のプニュプニュもＭＲほど気にならないし、間取りも
これぞ「ザ・スタンダード」って感じで、かえって使いやすいよ。
利便性を重視していたので、駅から徒歩4分の立地には大満足。
それと、ベイブリッジや横浜港の花火も見れるので、その点は
気に入っています。ＣＦのビックウォークインクロゼットは、
広くて使い易くてうらやましがられる。その他の収納も多くて
満足してます。駐車場も１階平置きでシャッターもついているので
使いやすくて安心。（以前の賃貸で機械式はもうコリゴリだったので）
　ただ、横羽線と第一京浜に挟まれていて、なおかつ貨物線もすぐ
近くを通っているので、騒音は気になる。線路沿いや幹線道路沿いで
生活をしたことがない人にはキツイと思う。
それと、おもいっきり工業地帯なので、空気も悪い。入江川も時々匂う。
　そういえば、ＣＦの下駄箱って使いにくくないですか？見た目は、
結構入りそうなのに、幅が狭くて男性物の靴が２足並べて置けない。
あまり不満点はないけど、下駄箱については不満だ。
入居するまで気付かなかった。
　まぁ、全体としては自分のニーズにはあってるので、満足してます。

687 ：名無し不動さん：02/03/06 00:57 ID:Qdm/RC+l

そうそう、あの下駄箱って何考えて作ったんだろ？
内覧会でも靴が２つ入るかどうかなんて考えてないよ・・・・
バカすぎ。こういう些細なことが大切なのに・・・・

688 ：名無し不動さん：02/03/06 01:10 ID:zrffI+ig

>686
冷静な意見で信憑性があるね。
営業カキコしてるゴクレ社員諸君も見習えばいいのに（ｗ

なるほど、やっぱり立地を納得することが条件ですな。
モノは「スタンダード」ね。下駄箱を除いてね…

689 ：名無し不動さん：02/03/07 18:54 ID:???

池上いいなぁ。
駅から歩けてとにかく安い！
ゴクレの機械式駐車場っていくらぐらいだろう？？

690 ：名無し不動さん：02/03/08 00:28 ID:???

潮見も安いよ！

691 ：名無し不動さん：02/03/08 00:30 ID:???

>689
基本的には安いと思うんだけど、ものによるんだよね。
清澄庭園は駐車場３万以上だってんでやめた。

692 ：名無し不動さん：02/03/08 00:44 ID:???

>691
ＰＫが近隣相場くらいになっちゃうのは
しょうがないじゃん・・・・
というより
３万いくらなら清澄では安いかも？

693 ：名無し不動さん：02/03/08 04:35 ID:???

>690
潮見は良いよね
苦戦してるみたいですが、物件良い！
うーん、狙ってる地域にＣＦ出来ないかなー

694 ：名無し不動さん：02/03/08 09:30 ID:???

これからのマンションはゴールドクレストに限る
と言っても過言で無い！

695 ：名無し不動さん：02/03/08 11:07 ID:???

>>694
いや、大手が潰れて、これくらいまともな価格帯で競争が起こるよ。
それまで待ってもいい。まあゴクレで気に入ったのがあれば、損は
無いと思うけど。

696 ：名無し不動さん：02/03/08 11:58 ID:???

ゴクレ最高っす！

697 ：名無し不動さん：02/03/08 13:03 ID:tOdE95B4

市川、津田沼の間にある物件はどう？

698 ：名無し不動さん：02/03/08 13:11 ID:???

お買い得！

699 ：名無し不動さん：02/03/08 16:51 ID:???

最高です！

700 ：名無し不動さん：02/03/09 01:23 ID:???

>>693
潮見って苦戦してるの？
ゴクレの中ではかなりの勢いで売れたって聞いたけど。

701 ：名無し不動さん：02/03/09 01:35 ID:???

だれか門仲検討者いないの？

702 ：名無し不動さん：02/03/09 08:01 ID:???

>701
門仲検討中ですが、藤和の新大橋も捨てがたいなー
でもゴクレの方が評判も良いしな-
って考え中です
701さんは藤和の新大橋は眼中なし？

703 ：名無し不動さん：02/03/09 09:02 ID:???

ゴクレさ。

704 ：名無し不動さん：02/03/09 11:01 ID:6B2EKs2G

>>700
潮見はかなり苦戦中です。
余ってます。色んな名目で実質値引きができます。

705 ：名無し不動さん：02/03/09 12:33 ID:???

>>704
キャンセル住戸を含めて１５戸位と聞いたよ。
２７０世帯中の１５戸はかなり優秀だと思うけど。
他社で半分位、うれのこるところなんてのもあるしね。

いろんな名目ってどんな理由つけられてるの？

706 ：名無し不動さん：02/03/09 12:38 ID:???

潮見のCFって駅近だし、施工的にはとっても良くできてるのにね。

707 ：名無し不動さん：02/03/09 12:57 ID:???

清洲橋にも有りますね

708 ：モンナカ：02/03/09 22:27 ID:sJgGZb+B

門前仲町でマンション探してるんですが、
いいとこないですか？ＣＦも眼中なのですが、
安いからなんか問題ないか心配。
購入後の管理は実際どんな感じなのでしょうか？

709 ：名無し不動さん：02/03/10 01:21 ID:???

CFが安いのは土地にお金をかけてないから。
（準工業地域とかね。）
施工的には問題ないよ。

710 ：名無し不動さん：02/03/10 03:48 ID:???

意外と施工はいいゼネコンを使ってるし
ゼネコンも新規取引先の確保の為、必死に作ってる物件が多いから
建物は安心でしょう。
立地については賛否わかれますが
俺的には仕入れのセンスを感じるね！

711 ：名無し不動さん：02/03/10 04:55 ID:gfw1JeDJ

板橋仲宿はどうでしょうか。

712 ：名無し不動さん：02/03/10 09:27 ID:???

>707
清澄公園は俺も検討中！立地も悪くないし
相対的にすごい安いし、、、
みなさんどう思いますか？

713 ：名無し不動さん：02/03/10 09:40 ID:???

清澄公園は、橋渡るともう中央区だし、安さが魅力ですね。来年４月
には、半蔵門線も延伸されますし。ただ、マンションの前が倉庫なので
車の、出入りが結構ありますよ。

714 ：名無し不動さん：02/03/10 10:44 ID:sEhlrZH7

↑もう入居は始まってるんでしょうか？

715 ：名無し不動さん：02/03/10 10:57 ID:???

>713
清澄公園いいね。
倉庫といっても、あの通りは他の車がそう通行する道路ではないので、
通行量はそれほどでもないのでは。
ただ、徒歩圏の買い物は意外と不便かな。
車生活にしても駐車場代も周辺相場に近い。

716 ：名無し不動さん：02/03/10 11:14 ID:IuhdVbCO

ウチもゴールドクレストのマンションに住んでます。
正直、仕様は賃貸仕様レベルですが、値段的に素晴らしく安いので、
これは仕方ないことだと思います。
立地も準工業地帯なので買い物は不便だし文句をあげればきりがないけど、
でも、私のマンションは新橋からゆりかもめで１０分程度で５５㎡で
３２００万円でした。この値段だったら買い物が不便とか賃貸仕様だとか
ごちゃごちゃ言っても仕方ないかと。
お金がない人がベンツじゃなくて、ビッツに乗るのと同じですもんね。
だけど、やっぱり都心なんで駐車場代が３～４万円。
清澄公園もかなり都心なので駐車場代は３万円前後すると思います。
近くにレンタカー屋とかないと不便かもしれないですね。
意外と、レンタカー屋が近ければ、車ナシの生活でも快適ですよ。

717 ：名無し不動さん：02/03/10 11:38 ID:2F0svp2k

東京ナイルはどうでしょう。近くに品川シーサイドができて便利になると
思いますが。大井町も近いし。

718 ：名無し不動さん：02/03/10 11:58 ID:???

＞716清澄辺りは自転車・原付が最強ですよ。
近くにレンタカーも有りますけど。あと箱崎インターもすぐだから
車が有れば、さらに便利だけど、自転車で銀座・アメ横辺りまで
行けますよ。

719 ：名無し不動さん：02/03/10 21:16 ID:???

教えて下さい。

720 ：名無し不動さん：02/03/10 21:33 ID:???

来月、CFに引越しだよ！

721 ：名無し不動さん：02/03/10 22:37 ID:???

うーん、にちゃんで誉められてるデベって
ゴクレと地所さんだけだったので
良いのかなって思ってて
妻の実家が江東区なんで江東区内のゴクレと地所を検討してましたが
地所のＷコンフォートタワーの営業は無茶苦茶！
怒りを覚えて、イスを蹴って帰ってきましたので
（Ｗタワーのスレも超苦情スレ化してますが・・・）
あとは東陽町か清澄のゴクレ対決です。
清澄は意外と静かで良いですね！（Ｗタワーの現地を見てから行ったから？）
本当に気に入りました。
でも、あそこって値引きしてくれるんでしょうか？
どう思います？

722 ：名無し不動さん：02/03/10 22:50 ID:2/7DcgPx

地所検討する金があってもゴクレの値段に不満かい？

723 ：721：02/03/10 22:56 ID:???

>722
いえ、不満は無いですよ！とても良いとは思います
でも当スレの前の方にそういう話があったんで
ちょっと色気が出ただけ・・・ゴメンナサイ
でもこのスレを読み限り清澄は人気になりそうですねー

724 ：名無し不動さん：02/03/10 23:26 ID:???

江東区で安く買いたいなら、潮見はどう？
そろそろ、入居なんで、値引いてくれるはずだよ。
残ってる物件なんで、間取りはあまり選べないだろうけど。

725 ：名無し不動さん：02/03/11 00:19 ID:???

>724
ありがとう！考えてみます。
でも今は清澄に凄い惹かれてるのでまずこっちを第一希望で考えます。

余談ですが、しかしＷタワーのスレッドは本当に凄い事になってますね。
私も今まで十何件行ったけどあんな酷い対応は初めてだった！
こんな酷い営業もあるんだって、後学の為に冷やかしに行くのも
一つの手ですよ！話の種になりますよ

726 ：名無し不動さん：02/03/11 00:23 ID:???

ゴクレに月島の物件の予定あるんですか？
HPには掲載されていないような・・・。
見落としてるだけ？

727 ：名無し不動さん：02/03/11 00:30 ID:TqKoiwO5

行って来ました～ゴくれ
めっちゃ混んでてパンフだけもらってきました。
10階立てなのにRCっちゅーのが心配ですがどうなんでしょう？？？
申し込みしようか悩んでマス・・・

728 ：名無し不動さん：02/03/11 00:35 ID:???

>727
大丈夫なんでない？
Ｗコンフォートタワーなんて５４階建てで
ＲＣだよ。
しかし１０階ならともかく５４階でＲＣはいくらなんでも
平気か？

729 ：名無し不動さん：02/03/11 00:57 ID:TqKoiwO5

>728
マジッスか？？？
8階以上の建物はＳＲＣのほうがイイって聞いたんだけど・・・

730 ：728：02/03/11 01:07 ID:???

本当！
ＪＪ見てご覧！ＲＣ５４階＆４５階だから！

731 ：名無し不動さん：02/03/11 17:15 ID:???

>>708
クレストフォルム清澄庭園リバーウィング・パークウィング
http://www.goldcrest.co.jp/real_estate/000064/housing2.html

クレストフォルム門前仲町古石場
http://www.goldcrest.co.jp/html/monzennakachou/index.html

ラ・コピエ門前仲町
http://www.lc-monnaka.com/index2.html

732 ：名無し不動さん：02/03/11 19:02 ID:???

清澄庭園が人気？
半年前から売ってるけどな。
正直、まだ売れてねーのって感じだよ。
会員優先販売かなんかしてたんだっけかな。

733 ：名無し不動さん：02/03/11 22:02 ID:???

>732
リバーウイングとパークウイングで何期にも分けて売ってる
潮見や東陽、門仲なんかでもやってるから
けっこう慎重にやってるからね

734 ：名無し不動さん：02/03/11 22:23 ID:TqKoiwO5

箱崎の物件ちょっと気になってるんだけど
安くなるかな～？？？？
購入者っているのかしら？

735 ：名無し不動さん：02/03/11 22:44 ID:???

>>689
池上の物件、駐車場代は23K～27Kぐらいだよ。（チラシより）
ただ、第２景品酷道と勘八の交差点から近いが、それでもいいの？
川崎の奴より、まだましだけど。
プリモの中古車置き場の照明も結構明るいし。

736 ：　：02/03/11 23:14 ID:???

たしかにＣＦって何期にも分けて、手堅くやってるよね。
単に売れ残ってるだけじゃないん。

737 ：名無し不動さん：02/03/11 23:17 ID:???

何期にも分けるのって手堅いの？
期間長引くと販売経費がかさむだけじゃないの？
なんかいいことあるの？

738 ：７１１：02/03/11 23:21 ID:GavTj59O

板橋仲宿買ってしまったよ。どうしよう。
床スラブは１８センチしかないし、浄水設備もない。
おまけに高速の前。

739 ：名無し不動さん：02/03/11 23:33 ID:???

>738
駅からそれ程遠くないので、場所的には良いとは思ったけど
高速そばってのが引っかかって辞めたっす
それにしてもＤＭが沢山きてるよ！

仕事がら新宿に行く機会が多いので、
調べたら板橋って思ったより遠かったし

740 ：名無し不動さん：02/03/12 00:08 ID:us6uzEOS

CF東京アヴァンセはどうですか？
駅から近くて便利かと思うのですが？

741 ：ばかか：02/03/12 00:28 ID:???

>>733
期わけ販売のリスク（まーけっと下落）をなぜ受け入れるのか？
わからんのか？客がいないのと～期即日完売ってやつだけだよ
安いゴクレ　わかるが
大手の仕様最高のものを値引きしてゴクレ価格にもっていくのが
醍醐味だろう、、
ゴクレ価格ておいってもつぼたかだか15万円程度
25坪でも300万円くらいだよ
なら値引きで仕様の良いもの買ったほうがいいだろう
さすがに2500万円以上の借金背負って
賃貸に毛がはえたようなのはつらいぜよ
ここの売りのビッグウォークインクロゼットも
中身はかなりちゃっちいぞ

742 ：名無し不動さん：02/03/12 07:29 ID:???

>>741
日本語勉強してください。

743 ：名無し不動さん：02/03/12 09:12 ID:rZYFx2H+

マンションが建ってる物件って
値下げしないのかな？？？
交渉しちゃっても大丈夫ですか？

744 ：名無し不動さん：02/03/12 09:46 ID:???

>743
日本語勉強してください。

745 ：名無し不動さん：02/03/12 10:02 ID:rZYFx2H+

↑同じ事いうなんて芸がないよ。
どっかいって。

746 ：名無し不動さん：02/03/12 10:27 ID:???

ＴＯＫＹＯ　ＮＩＬＥ
日曜日観に行ってきました。
首都高と国道のすぐ脇だけあって
粉塵で建物が霞んで見えました。
値段の割には構造も内に使ってる物も
まぁ、よさそう。
でも立地がかなり難だよ。
あんな所にすんだら喘息になりそう。

747 ：名無し不動さん：02/03/12 12:24 ID:???

ゴクレの物件はリーズナブルだよ。
なんたって安いし、そのわりに物はイイ。

748 ：　：02/03/14 00:59 ID:???

うん。ほんとにものはいいよね！

749 ：名無し不動さん：02/03/14 08:12 ID:???

>746
ＷコンフォートタワーやＰＣ成城よりは良いんでないか？
前者・晴海通＋湾岸高速＋首都高深川線＋首都高晴海線（予定）
殆どジェットストリームアタック
後者・敷地の真横が外環自動車道（予定）
まあ逆にここまで大きい物件って
こんな所しか無いんでない？

750 ：名無し不動さん：02/03/14 11:25 ID:???

先日内覧会へ行ってきました。
＞６８７が気になり靴を入れた見たところ
何とか並べて入りました。(^_^メ)
欲を言えばもう少し広いといいですね。
（２７ｃｍＥＥＥ）には少々きついかな？

中住戸で北側にプライベートポーチがある為か、
北側の部屋は、とても暗く、照明を点けないとだめですね。

751 ：名無し不動さん：02/03/14 11:58 ID:hOY9udHU

本日内覧いってきまーす
靴は要チェックなんですね！
外観は悪くないんだけど、エントランスがちょっと貧乏くさい
のは気のせいんかな？？？

752 ：たぶん６８７：02/03/14 12:39 ID:fBPPeBst

>750
いいなー、２つ並べておけて。
見た目は、高さもあって結構入りそうなのに、上部は扉を開けると電源盤で
埋まってるから、あまり収納できないんですよ。うちは。

>751
うちのエントランスは、そんなに貧乏くさくないと思う。
それなりの規模（１１１戸）だからかな？
内覧会たのしみですね！
うちは、父が一級建築士なので、内覧会に一緒に行ってもらって、たくさん
指摘してしまいました。でも、丁寧に対応してくれたよ！

753 ：名無し不動さん：02/03/14 23:27 ID:oVAyU1pw

ゴクレの物件なんてしょせん

754 ：名無し不動さん：02/03/14 23:32 ID:GLI4+Sgc

書泉?

755 ：名無し不動さん：02/03/15 00:14 ID:qDehfZV+

かなりCF東京アヴァンセが気になります。
交通量は結構ありそうだけど、開発もしててかなり雰囲気変わりそうだなあ。
どうなんだろう？？？？

756 ：　：02/03/15 00:47 ID:???

あなたに先見の明があるかどうかだね！

757 ：名無し不動さん：02/03/15 02:11 ID:???

>>755
なんだぁ、そこも下水処理場の近くだなぁ。
べつに臭ったりはしないんだろうからいいんだろうけどさ。
目の前の道路は荒川の橋に直結してるわけでもないし、たいした交通量じゃないんじゃないの?

70平方mの5～6階でだいたい3500万円てとこなんだろうね。
手持ち1500万くらいあればいいんじゃない??

758 ：名無し不動さん：02/03/15 20:01 ID:bodprS+6

>>757
あまい！
アヴァンセの隣は物流倉庫で､大型トラックの出入り口を横切らないと駅に行けないよ。
東西線でモデルルームに行った時､ホームに下りたとたん排気ガスの匂いにむせ返ってしまった。
モデルルーム前の通りも､交通量が多い上に大型トラック率が高くて怖い。

それでこの値段かよ！と思ってしまった。
ただ､正式に販売開始したときは､予定価格よりも５００万年程安くなっていたけどね。
家は､その日に東京ナイルを見に行って即行で決めました。

潮見は値段の安さと駐車場の安さで心引かれたけど･･･

アヴァンセよりナイルのほうが良いと思います。

759 ：757：02/03/15 20:05 ID:bodprS+6

５００万年－－＞５００万円スマソ

760 ：名無し不動さん：02/03/15 22:34 ID:???

>758
> ホームに下りたとたん排気ガスの匂いにむせ返ってしまった。
地下鉄でっせ。んなアホな
>757
> 目の前の道路は荒川の橋に直結してるわけでもないし、たいした交通量じゃないんじゃないの?
今荒川の線路の隣に橋作ってて、直結する予定だよン
少なくとも今より交通両は増えると思われ。
それに影響されて、葛西橋通りの交通量は減ると思われ。

761 ：名無し不動さん：02/03/16 00:20 ID:???

某鮫洲の物件見に行ったのですが、キッチンの上部棚の
扉が1枚続きになっており、片手で開けるとレンジフード
にバシバシ扉がぶつかるのがとても気になりました。

どうしてあんなに使いにくくしたの？

762 ：名無し不動さん：02/03/16 05:26 ID:???

>761
俺もそうおもた！靴入れを含めどんどん言いたいね
この会社、お客の不満は意外なほど早く聞き入れるから・・・
靴入れは早くも最近改善中だし・・・

でも値段と、なによりあんな大規模でデザイン性の高い外観がある
ナイル・・・・
周辺環境は？ですが
あれだけ大規模ならマンション単体でコミュニティ形成しそうだからなー

むちゃくちゃ悩んでます・・・・

763 ：名無し不動さん：02/03/16 05:49 ID:???

>758
でもあの駅って汚いよね！
でも潮見は俺も惹かれるなー

764 ：名無し不動さん：02/03/16 09:08 ID:8jzMF272

＞762周辺環境良くありません。大型トラックの交通が多く空気悪いです。
鮫洲のすぐそばの、倉庫で働いてますが、あの辺は倉庫街なので買い物する場所
もなく、駅は各駅しか止まらず、免許書き換え位しか、使わない辺鄙な場所ですね。

765 ：潮見住人予定：02/03/16 10:29 ID:I/piSuV7

内覧を終えて４月入居待ちです。内覧は満足でしたが、やっぱりまだ売れ残ってるのか。
上のほうには値引きの話も出てるし。もうちょっと待てばよかったか。
って漏れは１期１次で購入したんだっけか（藁
いいなあ登記費用GC持ちって。漏れなんか４０万近く払ったぞ。家電一式買えるじゃないか。

766 ：名無し不動さん：02/03/16 11:17 ID:???

>765

どこのデベも一緒だろうけど
せめて入居後に値引き販売して欲しいよね。
希望としては。。。
自動車も通常値引き￥０でも
決算期には、大幅値引きしたりするから
しかたがないと納得させてます。

767 ：名無し不動さん：02/03/16 12:12 ID:???

ナイルのＭＲってセンス悪くありませんでした？
普通はオプション付けるにも一番グレード良く見
せようとすると思うんだけど、深緑のカーペット
がとてもセンス悪かった。

768 ：名無し不動さん：02/03/16 20:18 ID:???

ナイルのＭＲ、
ダークカラー＝重厚感があるのはわかるが
マンションはタダでさえ開口少なくて暗い。
あんな色味はさらに室内暗く見せて損してると思ったよ。

769 ：名無し不動さん：02/03/16 21:35 ID:???

確かにあのナイルのＭＲには気持ちも萎えた。
きっと標準仕様の方が良いのだろう。。。

月島の情報はないのかな？？

770 ：潮見住人予定２：02/03/16 22:07 ID:???

今日、再々内覧終わりました。
再々内覧になったけど、とてもよくできてました。
知り合いの建築士にも行ってもらったけど、施工がよく出来ているという
お褒めの言葉ももらったし。
潮見考え中の方、今は値引きもしてるみたいだし、お買い得なんじゃない？

771 ：名無し不動さん：02/03/16 23:09 ID:???

おまえあほか？同じマンションに住む奴が値引きしてもらってんだたら
売主に講義して、値引きしてもらえよ。馬鹿やろう。

772 ：名無し不動さん：02/03/16 23:21 ID:???

確かにアフォかもね。でも残っている部屋は（キャンセル住戸もあるけど）
中住戸とかだもん。そんな部屋、安く売ってても別に目くじら立てる気ないよ。
オアイニクサマ。

773 ：名無し不動さん：02/03/16 23:30 ID:???

そう思うような部屋を他人に奨めるなよ。
嫌らしいやつだな。

774 ：名無し不動さん：02/03/16 23:41 ID:bZ/4FqP2

平和の森ってどうなのかな？

775 ：名無し不動さん：02/03/16 23:45 ID:???

だれか門仲検討いないの？

776 ：名無し不動さん：02/03/16 23:59 ID:???

>>773
マンションはほとんどが中住戸。
それを安く売ってるんだから、薦めたって別にいいでしょ。

少なくとも、771に馬鹿やろうといわれる覚えなし。

777 ：名無し不動さん：02/03/17 00:03 ID:???

すまん、俺が悪かった。

778 ：潮見住人予定：02/03/17 00:09 ID:b4oEyWXT

>766
そうだよねえ、値引きするならせめて引渡し後にしてほしいよ。
漏れもなんか特典つけてほしいよ。

>770
再々内覧までいきましたか。でも直ってよかったですね。
４月２日が待ち遠しいですね。
しかしネットをただにするなら、駐車場も値下げしろって感じじゃないですか？

779 ：名無し不動さん：02/03/17 13:40 ID:XwGpi6iG

千葉みなとを検討して現地にいったが横が食品工場で悪臭ありで、海側の
横が佐川急便で夜も明るくてうるさいじゃん。

後でキャンセル続出しそう、、、

みんな納得済みで買ってるのか興味ありです

780 ：名無し不動さん：02/03/17 13:51 ID:???

アヴァンセ買ったよｨｪｨ♪(v〃∇〃)ﾊ(〃∇〃v)ｨｪｨ♪

781 ：名無し不動さん：02/03/17 14:01 ID:???

横浜の１国と１５号と首都高の合流地点（すごいとこだね）にあるのって
確かゴクレだったよね。
建物は竣工してるように見えるけど買った人いる？
どう？

782 ：名無し不動さん：02/03/17 15:02 ID:???

>>779
立地条件は良くないけど、超安いからね、アクアウィングって。

783 ：名無し不動さん：02/03/17 15:07 ID:???

まわりに何があってもいいけど（どうせ都内だったら五十歩百歩）、
電車通勤サラリーマンとしては駅近が必須だよね。
たとえ１時間に数本しかない駅でも駅近がいい。
いくら安くても駅遠じゃあねえ～。
後悔するよ。
その点、潮見はいいかも。

784 ：名無し不動さん：02/03/17 16:42 ID:zNRtzgM5

クレストフォルム佃島
っちゅーのが気になるんだけど15年5月竣工予定
やっぱり、内装はいままでと一緒かな？？
安いのはいいんだけどちょっと・・・・ちゃちい。。。。

785 ：名無し不動さん：02/03/17 18:29 ID:???

たしかに潮見は各駅しかとまんないから、昼間は１時間に３～４本なんだけど
朝晩は決してそんなに少ないわけじゃないんだよね。
朝なんて８時台は結構あるよ。
駅から３分だし、駅前もスーパーとかコンビ二もあるし、かなりいいと思う。
なんたって、京葉線の東京駅あがったら、有楽町だからねぇ。
飲んで帰った後は帰りが楽だよ。

786 ：名無し不動さん：02/03/18 02:36 ID:zhs5Tg8H

ゴクレ、リクコスの両者とも、価格は万円単位で８になっている。
これは、8万円上乗せなのか、それとも2万円引いてるのか、どちらなのか。
他のデベは一万円単位は０なので、とても不思議。

787 ：おまえら：02/03/18 11:40 ID:YDL/K6TS

この業者のマンションの部屋の高さはどれぐらい
ありますか？教えて下さい。

788 ：名無し不動さん：02/03/18 12:03 ID:l7X1I1Pu

>787
天井高のことかな？
廊下2100　リビング2550　洋室2400
って感じがおおい。
普通1階の天井高が高いのに、住居と一緒だったり、
規程より階数をふやしたかったらしく、他のマンションの階数より
低かったりすることもあるよ。
ゴクレ13階建て　となり11階建てとかある。

789 ：名無し不動さん：02/03/18 12:06 ID:YDL/K6TS

>>788
さんくす。部屋が狭くても、天井が高いと、苦にならないもんね。

790 ：あと：02/03/18 12:27 ID:YDL/K6TS

この業者のマンションて、値切れますか？

791 ：名無し不動さん：02/03/18 14:07 ID:nnXW/diZ

>786
営業に「うちの社長の趣味というか方針で、うちの物件は
必ず８万がつくんですよ」と言われたことがあるよ。
結局理由はわかんないけど。

792 ：名無し不動さん：02/03/18 14:31 ID:l7X1I1Pu

>790
値切れなかった。
やりようによっては値切れそうと思うんだけどね。

793 ：名無し不動さん：02/03/18 14:49 ID:???

>792
そんなんここに限らずどこだって同じ。
売れ残りは値引く。
発売当初に値切ろうとしても無理。

794 ：名無し不動さん：02/03/18 20:10 ID:???

あれはリクコスが一番最初に導入。
８万高くついてんだよ。

795 ：名無し不動さん：02/03/18 21:20 ID:tIn7Aj32

>787
うちは、廊下は2,100、ＬＤ、洋室が2,500、ただし最上階は、2,450です。
（最初は最上階も考えていたんですが、天井が低いことが判明して最上階の
１コ下の部屋にしました。）
788さんが書いているとおり、他のマンション（2重床）の同じ階数より
建物の高さは低いようです。
ただ、ＣＦは直張り（直床）の恩恵（？）で、室内高は、標準並かそれ以上確保
されていますね。（２重床２重天井の他社の物件だと、2,400とか結構あります
ものね。）ＬＤが2,400だと、かなり低く感じますね。
自分としては、２重床で天井が低いよりは、直張りでも天井が高い方がいいと
思ったので、ＣＦに決めました。
（手抜きの２重床だと、かえって音が響くっていうし。）
でも、本音は、２重床２重天井で、室内高が2,550以上が希望でしたが・・・。
（結局、お金がなかっただけですね。）

796 ：名無し不動さん：02/03/18 22:29 ID:???

直床でいいのか？

797 ：名無し不動さん：02/03/18 22:30 ID:???

ゴクレ価格で地所レベルのﾌﾞｹｰﾝが欲しい。

798 ：名無し不動さん：02/03/18 22:32 ID:79gre71z

>>797
Ｗコンフォーとタワー

799 ：名無し不動さん：02/03/18 22:33 ID:YZl2+4wM

＞＞７９７
Ｗコンがあるではないか

800 ：名無し不動さん：02/03/18 22:41 ID:???

Ｗコンは大人気だね。
スレ盛り上がってるし。

801 ：名無し不動さん：02/03/18 23:18 ID:???

>>791
うちも、営業さんに「うちの社長が末広がりの8が好きなモノで・・特に意味はないです」
と、いわれました。

>>779
千葉みなとの物件のまわりは食品コンビナートなので
「○○製鉄」とか「ゴム製品の工場」より公害度はましじゃないかと思われ。
ただ、食品関係は24時間稼働なので真夏の夜は窓明けて眠れないかもね。
（トラックの出入りがうるさくて・・）
工場の悪条件よりも、
「値段」「駅歩4分」「昼間は快速も止まる」「夏は花火大会が見えるかも」
「PCショップ・ダイソー・ユニクロ・市営プール・スーパー銭湯まで徒歩圏」
というのに惹かれました・・。
ところで下駄箱は本当に2足ならべてはいらないですね。
完全に1足分のスペースなら諦めもつくけど中途半端に1.5足ぐらい入りそう…。

802 ：432分の1：02/03/19 00:44 ID:iK3a4Qq1

横浜に申し込んじゃいました。青田なので、実際どんな部屋になるやらどきどき。
ゴクレ社員といろいろ話してみましたけど、社員のみなさんはどうもイマイチな
物件に住んでるみたい。つーか、売れ残りを押しつけられてるのかも???
抽選後の殺伐とした空気の中で夜中まであくせく働いているし。
ここの社員は大変だなと思った。

803 ：名無し不動さん：02/03/19 01:22 ID:4YFtHKvs

CF上野で放火がありました。真っ黒コゲ。ﾀｲﾍｰﾝ!

804 ：名無し不動さん：02/03/19 01:24 ID:???

>>803
まじ？

805 ：名無し不動さん：02/03/19 23:12 ID:MzrEaoWy

8万は引き当て原資として積んでいるんでしょう。
けっこうさいきん他のデベでも多いよね。

806 ：名無し不動さん：02/03/19 23:39 ID:???

引き当て原資？？？

807 ：名無し不動さん：02/03/20 14:34 ID:???

>>802
安川くんが売れ残りを自費で買って完売を装って社員を住まわせておるのです。

808 ：名無し不動さん：02/03/20 17:10 ID:???

ttp://8501.teacup.com/ochitakamome/bbs

お客さんが暴れてるにょ
「人道的にも間違ったセールスをされたもので現在紛争中｣だとさ

809 ：名無し不動さん：02/03/20 23:19 ID:kDg0LO04

>>808
http://8501.teacup.com/ochitakamome/bbs
↑いま見ました。
「『ゴールドクレスト』もの、これは要注意です！
社長がRC出身で志低いコンセプトで住宅供給をしてます。
株の購入なら良い銘柄なんでしょうが！（笑）」
だってさ。

オレは志は低いとは全く思わないね。こんなにコストパフォーマンスがいい、マンションはないよ。

810 ：名無し不動さん：02/03/21 02:23 ID:???

「リーズナブル」ってのが、もしかしたら(同業者的には?)
「志が低い」ってことになるのかもね。
デベの株価もよくご存じの方のようだし。

811 ：名無し不動さん：02/03/21 09:38 ID:???

三菱建設（横浜支店）施工のマンションに住んでいるけど
１０軒ほど付き合い有るけどそんな噂初めて聞いた。
”現在紛争中｣だとさ”って板違いのレスじゃん。リクコスならともかく・・・

812 ：名無し不動さん：02/03/21 10:42 ID:???

>>811
だから>>808のお客さんはゴクレと紛争してるって書いてるにょ。

現実を直視しなさいね。

813 ：名無し不動さん：02/03/21 10:51 ID:???

>>812
本当にちゃんと紛争している(訴訟等)ならweb掲示板なんかには書かないよ。
それが有利に働くことはないもの。
現実を直視すべきなのはあなたと>>808のクレーマー(同一人物?)でしょう。

814 ：名無し不動さん：02/03/21 16:10 ID:???

清澄公園のすぐ横に、もう一つ新築マンション建ってるけど、
あれは何処？？

815 ：名無し不動さん：02/03/21 16:13 ID:???

>814
え？パークサイドとリバーサイドじゃなくて？

816 ：名無し不動さん：02/03/21 16:33 ID:???

↑ちがう。真四角の15～6階位のマンションです

817 ：名無し不動さん：02/03/21 20:01 ID:cdIarmYn

今日東京ナイルのMR行ってきたら、まだ何戸か売れ残ってた。
海岸道路って平日は交通量多いのかな？
もう少し安ければ即決なんだけど。

818 ：名無し不動さん：02/03/21 21:45 ID:Q+AEkqX2

>817
平日の昼間に行ったらMR休みだったよ。
車は平日でも多くなかったよ。
ただ、買い物が大変そうだよ。
コンビニもしょぼかったし。

819 ：名無し不動さん：02/03/22 02:08 ID:???

うぉーーー！！
1000万円懸賞の当選者が発表になっとる！

820 ：名無し不動さん：02/03/22 08:31 ID:???

>>813
フォローに必死だな（W

821 ：名無し不動さん：02/03/22 11:24 ID:???

今日が公庫の今年度分の締め切りだな～。
通ってくれよ～。

822 ：名無し不動さん：02/03/22 12:50 ID:N1DlNX4T

ゴルクレのマンションに住んでる者ですが、下駄箱の話題が出てたけど、
キッチンについても一言。
　ゴルクレの物件って、キッチンの冷蔵庫置き場の後ろに’逃げ’がないプランが
結構あります。（冷蔵庫置場の後ろが引っ込んでいないヤツ）
そういう間取りのキッチンに、普通の冷蔵庫（奥行き70cm弱）を置くと、冷蔵庫が
かなり前まで出てきて、窮屈になり、扉を開けるのも大変。そういうキッチンの
マンションを購入された方で、これから入居の人は、なるべく観音開きのドアの
タイプの冷蔵庫か薄型冷蔵庫（東芝か松下くらいしかなかったと思うけど）も検討
した方がいいと思いますよ。
ちなみに、うちは、ＭＲの時から気になっていたので、最初から薄型冷蔵庫の設置を
前提に、食器棚（オプション）の幅を変更してもらいました。（薄型冷蔵庫は、幅が
やや広いので。）
　そうそう、オプションの食器棚ってうちの場合は、標準が奥行き４０ｃｍだったの
ですが、もう少し広くしたかったので、幅を変更するのと合わせて奥行きも変更して
もらいました。そのときに業者の方から聞いたのですが、奥行きに関しては、
４５ｃｍまでは料金が変わらないとのことです。
おかげで、冷蔵庫が食器棚のラインより大きく前に飛び出すこともなく、キレイに
収まってます。

823 ：名無し不動さん：02/03/22 13:31 ID:???

うちはシャープの両開き式だ…。大丈夫かな。
キッチン3畳、カウンタータイプ。

824 ：名無し不動さん：02/03/22 14:13 ID:???

安サラリーマンには回転寿司が似合ってる（ｗ

825 ：名無し不動さん：02/03/22 14:19 ID:???

東京ナイルは入居いつですか？

826 ：名無し不動さん：02/03/22 16:46 ID:???

せめてDINKS(死語)と言ってくれあ。
神奈川新町は駅前に吉牛があって嬉しいぞ。

827 ：cf-ueno2.cf-ueno.dlenet.com：02/03/22 18:20 ID:23fB09fq

上野の放火はマジ勘弁だよなー。
さすが土地柄と言うか。。。

828 ：名無し不動さん：02/03/22 21:20 ID:???

>>813
mailto:[email protected]
「自分の意見に責任を持つ事とアドレス等で反論も受け付ける様にしなくては．．．．。｣
だそうですので、反論してやってください。

責任持ってるらしいよ。

829 ：名無し不動さん：02/03/22 23:03 ID:WrDUctb5

>818
鮫洲はさびれていますが、すぐ近くに品川シーサイドができて、
入居する頃にはイオンが開店するそうです。
ちょっと遠いけど大井町にも歩いて行ける距離なので、
買い物はそれほど不便ではないと思います。
それよりも朝の京急のダイヤに不満があります。１０分以上空くときが
あります。

830 ：名無し不動さん：02/03/23 12:11 ID:5O0NaoNX

>826
４３２買ったんですか？
近所に住んでるので（ゴルクレ）、チラシも毎週入ってくるし、前から営業からも
聞いていたので、何度か現地を見に行きました。
眺望については、一部の限られた部屋しか望めそうにもないけど（前のビルや
そごうの倉庫などあって）、横浜まですぐの立地条件であれだけの規模、価格、
駐車場全戸分確保＆無料で、京急特急停車駅まで徒歩６分だったら魅力的です
よね。まぁ、環境面を重視する人には、京急の鶴見～横浜間の物件は検討外
なんだろうけど、利便性と価格を求めてる人にはお勧めのエリアだと思う。
ちなみに、見落としがちだけど、横羽線以上にＪＲ貨物線の音はうるさいです。

831 ：名無し不動さん：02/03/23 12:36 ID:3eZq3sll

ゴクレって立地の割には安い価格提示してるしいいんじゃないかと
思いますけど、ね。個人的には。ただ、ローンの計算とか諸費用とか
そういうくだらないところでたくさんミスしてお客さんから怒られ
まくっているっていうのはツライ・・・
頑張れ、ゴクレ！多くの物件を評価してます。

832 ：名無し不動さん：02/03/23 12:50 ID:???

>>825
今年の10月下旬引渡し予定

833 ：名無し不動さん：02/03/23 16:37 ID:u90sZzAE

浦安のリバーフロントタワーって売れてる？

834 ：名無し不動さん：02/03/23 16:51 ID:R/qZzKnR

クレストフォルム潮見って、もう賃貸で出てるんですけど。。。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/chintai?lock=1&p=%A5%AF%A5%EC%A5%B9%A5%C8%A5%D5%A5%A9%A5%EB%A5%E0&place=%C5%EC%B5%FE

835 ：名無し不動さん：02/03/23 17:42 ID:???

>834
ありゃありゃ・・・・
早いですねーーー

836 ：ここ買う馬鹿がいるとは：02/03/23 18:53 ID:???

以前にも忠告してやったんだが、
まだ　ここ買う馬鹿がいたのか・・・・・・

ここは
お先真っ暗だよ

837 ：名無し不動さん：02/03/23 19:30 ID:BTEX6TbR

錦糸親水公園って買う人います？

838 ：名無し不動さん：02/03/23 20:13 ID:???

>>836
潮見は大丈夫だよ。
君には先見の明がないんだね。

839 ：名無し不動さん：02/03/24 00:13 ID:???

安いには訳がある。

840 ：826：02/03/24 00:58 ID:JoYFYmyy

>>830
ええ、契約しちゃいました。確かに環境面では難点多いんだけど、
現在は子無しだし夫婦共稼ぎで浅草線の通勤で。車欲しいと思って
いろいろ探した結果ここ買うことにしちゃいました。
あの場所ならあまり近隣との関係を気にすることもないだろうし。
騒音とか眺望とか考えて南側の上の方にしたんだけど、貨物線も
あったのか。完全に見落としてた。とほほ。
そごうの倉庫も現在売却中で、ゴクレではない別のデベが買うかもね。

841 ：名無し不動さん：02/03/24 11:02 ID:???

>>840
騒音は上の階に行くほうが、騒音が大きくなるんだよ。

>>834
この賃貸、転勤留守宅で、定期借家３年　ってやつじゃん。
別に、こういう理由で賃貸に出ててもぜんぜんおかしくないと思うけど。
１年前に契約しちゃったのに、入居するまでに転勤になっちゃったって
カワイソ～なケースでしょ。

842 ：826：02/03/24 12:56 ID:???

>>841
いやいや、騒音を避けて北側ではなく南側の棟にしたということ。

843 ：潮見住人予定：02/03/24 22:21 ID:???

>834
すげー２２万で貸してるよ。
仲介料とローン取られてもまだおつりくる。
うちも貸すか。。

844 ：名無し不動さん：02/03/24 22:48 ID:Sf7lI8ni

22万で借りるバカはいない。
18～19で決まるだろ。
駐車場ないから17以下もありうるな。

845 ：名無し不動さん：02/03/25 01:24 ID:???

17以下なんてことはないと思うな。
曲がりなりにも、都心部にとっても近いし。
大手町に通うなら、サイコーでしょ。
あの場所なら駐車場もいらないしね。

846 ：830：02/03/25 20:04 ID:Esux48rh

>826
841さんは一般論を言ってるだけで、４３２だったら、やっぱり南側（海側の棟）の
西側（ＭＭ寄り）がベストだと思うよ。貨物線の影響は実際入居してみないと何とも
言えないけど・・・意外と本数が多いんですよ。で、貨物は「キー、キー」うるさい。
でも、うちは、新子安で第一京浜、横羽線に挟まれた立地で、横羽線の奥には、
貨物線が走ってるという、いつもお祭りのように騒がしい環境なんで、それに比べたら
絶対４３２の方がいいですよ！ＪＲを使う人間にとっては、４３２よりも利便性が
いいってことくらいだね、うちが４３２に勝ってるのは・・・。
８２６さんの入居まであと一年くらいでしたっけ？楽しみですね！

847 ：826：02/03/26 00:24 ID:???

まだ1年ちょい(来年4月末入居予定)あるんだよね…。
いまの賃貸の倍の広さになるんで。もどかしい～。

848 ：名無し不動さん：02/03/26 01:59 ID:???

うちはもうすぐ入居♪
１年待ったよ。もどかしかったよ。

849 ：名無し不動さん：02/03/29 00:32 ID:???

東京ナイル情報求む

850 ：名無し不動さん：02/03/29 10:03 ID:uX37Kn1O

>>813

http://ranking.to/bbs/genesis.html

851 ：名無し不動さん：02/03/30 14:19 ID:xDVvPxB3

>849
ナイルは、第2次は少し安くしてます。
値引きは200万円くらいが限度だと思います。登記料や積み立て基金の
負担という名目になるのではないかと思います。
もっと大幅な値引きが欲しい場合は、天王洲アイルのほうの物件が
いいのではないでしょうか。竣工後半年以上経過してまだ売れ残りが
相当あります。ただ、最初は、あたかも２戸くらいしか残ってないよう
に「☆マーク」で偽装してきますので騙されないよう注意してください。

852 ：名無し不動さん：02/04/01 19:32 ID:R3+fshqq

>>850
ほんとにもめてるんですか？

853 ：849：02/04/02 21:29 ID:???

>>851
情報ありがとうございます。

安くなるのは
「EASTベイ・ウイング（国道側）？」
「WESTシティ・ウイング（京急側）？」
「SOUTHキャナル・ウイング（南向き側）？」
どの棟ですか？

851さんは安く購入されたのですか？

854 ：名無し不動さん：02/04/03 22:06 ID:???

定期AGE

855 ：名無し不動さん：02/04/03 23:24 ID:G8ljaZ05

あげるな

856 ：名無し不動さん：02/04/04 08:38 ID:XNPeT6Q7

小松川警察の前にできた、ここのマンションて、どう？
毎週、チラシが入る。手ごろなんだけど、バス便が不便。

857 ：名無し不動さん：02/04/04 09:50 ID:???

価値観が人それぞれ違うことは分かるでしょ？
不便と感じたなら、そこを考えるのは止めるべきじゃないかい？

858 ：432：02/04/04 10:11 ID:8wHKeBaa

>>856

http://www.goldcrest.co.jp/real_estate/000045/housing2.html
これのことかぁ? 売れ残ってるみたいだな。
ここだけ駐車場が分譲だったりして他とはちと異色だな。

2台停めたいとか、そういう事情がないんだったらこっちの
平井に出来るやつのほうがよくないかい。
http://www.goldcrest.co.jp/real_estate/000049/housing2.html

859 ：名無し不動さん：02/04/04 11:42 ID:XNPeT6Q7

>>858
そうなんだよ。売れ残りのイメージが強い。
平井も駅からすこしあるね。
ところで、この物件の天井高はどれくらいあるのか？

860 ：名無し不動さん：02/04/04 14:14 ID:???

2M60㎝

861 ：名無し不動さん：02/04/05 22:32 ID:???

高グロスエリアへの進出はしないの？

862 ：私も432分の1：02/04/07 04:25 ID:0WwYAqX4

昨日契約を済ませてきました。

部屋はここのスレで購入宣言していた人と同じ南側の棟のそごう倉庫寄り。
ただ、考えることはみんな同じらしくもう上の方は売り切れていて、私は
中層の部屋を購入しました。まあ、売れ残っていたとしても予算オーバー
だったろうけど（ｗ。

　（´-`）.｡oO（中層からもベイブリッチや横浜の花火見えるのかなぁ…）

863 ：名無し不動さん：02/04/07 10:56 ID:qz4C2LUh

15万で賃貸に出てるけど、
これも潮見のクレストっぽい。
このくらいの家賃が妥当レンジ（14～15万）じゃないかな。
潮見は駐車場の需給がタイトなので
敷地外で借りると3万超えるので、駐車場なしの賃貸はきつい。
車がないと潮見のメリットは半減しちゃうしね。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/chintai_s?place=%c5%ec%b5%fe&p=%c4%ac%b8%ab&lock=1&m_link=&a_link=&i_link=&no=2584050004&img=0

864 ：432分の1：02/04/07 22:57 ID:DQxc0Dbs

>>862
おお。1年後にはよろしくひとつ。

うちも中層だから気になってる。そごうの倉庫ってどの程度の高さだっけ。
そこも来年中には取り壊されて新しいマンションが建つんだろうなぁ。
南側がビジネスビルってのがまぁ救いかな。週末は静かだろうし。

865 ：名無し不動さん：02/04/08 12:32 ID:sgtqmMZG

>862,864

私は、新子安のゴクレに住んでます。第一京浜沿いで、４３２まではチャリなら
５分程度（徒歩でも15分くらい）でいけるので、４３２入居した暁には、私とも
遊んでやって下さい。（笑）

866 ：名無し不動さん：02/04/08 23:21 ID:yBuNxOo9

>>849

ナイルは、でっかく募集中の垂れ幕がかかっていますね。
既に先着順ですね。完璧に売れ残ってますね。

しかも、平和島のCFのモデルルームは、ナイルの現地になってますね。
同じ間取りなのか？

867 ：名無し不動さん：02/04/09 00:02 ID:KU434c83

最悪。ゴールドクレストストップ安（-500円）。

868 ：名無し不動さん：02/04/09 00:30 ID:???

ゴクレ？？なにショボイとこ買ってんだよ！
マンションは三井で決まりだよ！

869 ：てめーら：02/04/09 13:47 ID:Mg1HX8Qu

錦糸町のやつ、どうですか？駅から８分が魅了なんですが。

870 ：432：02/04/09 16:51 ID:JTZMiq3B

>>869
ゴクレにしちゃ、たけーんじゃねえの?
神奈川新町を契約しちまったけど俺は何気に六郷土手も気になってる。
場所柄はイマイチだけどスポーツするにはよさそうだし、川崎が結構近いのは何かと便利かも。

神奈川新町のほうも引き渡しが来年3月なんだよなぁ。
これが4月にずれたりするといきなり432戸分の売り上げが翌年になったりするわけだな。
まぁ、遅れないように頑張ってほしいね。
>>865さん、なにかとよろしく。

871 ：865：02/04/09 17:37 ID:HCYuEk3x

>870

４３２も川崎は決して遠くないし、何よりも横浜へはすぐ行ける距離。
六郷土手は、昔の女が住んでたのでよく行ってたんで嫌いじゃないけど、
各駅しか止まらないし、神奈川新町の方が便利でしょ。きっと。

それに、横浜や川崎はゴミの分別がほとんどないので、ゴミ捨ては楽！！
あと、横浜は、上下水道料金が安い。（親がビックリしてた。）
うちの場合は、節水を意識して２ヶ月で３千円台前半、特に気にせず普通に
使ってても４千円台です。

872 ：862：02/04/09 21:05 ID:???

>>864-865
どうも、よろしくです。
でも、入居が１年以上先だからまだ実感もなんも無い。
本当に申し込んだんだろうかとか思ってます（ｗ。

そういえば、担当の営業マンが新子安のＧＣに住んでいると言っていたなぁ…。

>>870
私も六郷土手の奴は気にはなっていました。
確かに各駅停車しか止まらないとはいえ、神奈川新町も昼間は同じだね。
ただ、予算的に手が届きそうもなかったんで４３２に決めちゃいましたけどね。

873 ：名無し不動さん：02/04/09 23:53 ID:LcUfIhqd

板橋仲宿がいいのでは？

874 ：432：02/04/10 00:52 ID:YTrBq2ee

そごうの倉庫は４Ｆ程度の高さでしたね。
それより目の前のビジネスビルが低層部で６階建てだから、
そこに隠れてしまうのでは？

875 ：862：02/04/10 01:04 ID:0Z/aFBkg

>>874
一応現場に行って見て、検証を行い、そごうの倉庫とビジネスビルの隙間の部分
に位置する部屋を申し込んだので、前の視界は開けている（はず）です。
　
　まあ、見えなかったからと言って文句を言うつもりはないですけれどもね。

876 ：名無し不動さん：02/04/10 03:55 ID:???

だれか門仲いない？

877 ：名無し不動さん：02/04/10 08:07 ID:???

>>876
高速そばが気になる

878 ：名無し不動さん：02/04/10 12:03 ID:???

そう？
>>877

879 ：名無し不動さん：02/04/10 13:37 ID:???

>877
美味い立ち食いそば屋が出来たの？

880 ：名無し不動さん：02/04/10 23:31 ID:XA00mk2s

>876
水害が多かった場所なのが気になるね。
川のすぐ前だし。

881 ：名無し不動さん：02/04/11 00:24 ID:???

>880
ウチも先日見に行った。
やっぱり水害とか心配だったんで、万一の時の修繕費はどこから出るのか
聞いてみた。
そういう場合、積み立ててある修繕費から出るそうだ。
という事は、他の場所の修繕費が削られる筈。
この辺りを突っ込んで聞いたら、営業マンはごにょごにょ口ごもっていた。
少々不安なので、考え中。

882 ：名無し不動さん：02/04/11 00:33 ID:Njqa4Dme

ここのスレ最低。貧乏な人が多く住んでいそうなマンションなので購入するのをやめました。　　

883 ：432..1..0..ドン：02/04/11 00:59 ID:OKUpA0Fu

神奈川新町432：

MR見にいきましたけど、コンパニオンのお姉さんしか印象に
残っていません。タオルもらって帰ってきたような…

このあたりなら、東神奈川駅前のミロカステーロ（山田建設）や
駅直結のマンション（横浜市住宅供給公社、現在建設中）もありますよ。

884 ：名無し不動さん：02/04/11 09:26 ID:???

>>882それは賢明ですぅ。
あなたのような高給取りは他のマンションでも買って下さい。
我々みたいな貧乏人が四苦八苦して買うようなマンションですから(w

885 ：名無し不動さん：02/04/11 09:43 ID:???

>>884
なんで無視できないのだろうか…

886 ：432：02/04/11 10:13 ID:Cbbv++Ie

>>881
そういう事態になれば修繕費が当初計画より高くなるのは仕方ないんじゃねえの?
たとえば一戸建てに住んでて水害に逢ったら、そんなもんじゃ済まないしな。
>>884
禿同意。むしろ高給取りのくせに公共心のない奴のほうが始末におえないね。
サッチーとかマキコとか、わざわざこんなマターリスレを荒らす882とか。

887 ：名無し不動さん：02/04/11 12:58 ID:PkRUXYou

先日市川ＷＳ入居しました。内覧会で沢山指摘したので今のところ不満はありません。
ただユスリカが大量発生していて大変不快です。これはＧＣに文句を言うのか、市に対して
言うのかどうなんでしょう？

888 ：名無し不動さん：02/04/11 14:18 ID:???

>>887
管理組合で問題にしてマンション全体として対策するか
あるいは市に陳情するのはどうでしょう?
窓が汚れるとか環境として不快だということになれば
マンション全体の価値にも響いてくるわけですから。

889 ：名無し不動さん：02/04/12 13:25 ID:???

http://www.goldcrest.co.jp/html/ir/1403.PDF

３００億もの物件の引渡遅らせたのを５日も過ぎてから発表するってどういうことよ？

客にはいつ通知したの？？

890 ：名無し不動さん：02/04/12 15:04 ID:???

>>889
PDFファイルが上手く作れなかった。

891 ：名無し不動さん：02/04/12 20:11 ID:TmYC96IA

>>882
ゴクレもそれがブランドを高められない理由と認識しており、
給料のいい（世間体の良い）会社の社員に買ってもらうのが
今後の課題のひとつなんだって。

892 ：名無し不動さん：02/04/13 00:51 ID:KDD+ubEC

>>889

引き渡しを遅らせるのは、ダイレクトに客に通知したんじゃないかなあ。
しかし、客は物件完成に合わせて引っ越しとか考えているだろうから、
迷惑な話だ。

もっと困っているのは株主だ。いきなりこんな発表されて、株価は下落するし。
このPDFの文章を読むとどこの大型物件の引き渡しが遅れたのか、
まったく書いてない。本当に引き渡しが遅れて、300億入ってこなかったのか、
マンションが売れなくて300億入ってこなかったのか、まったくわからん。

あやしすぎるぞゴールドクレスト！

おかげで一週間で20%も株価が落ちた。

893 ：名無し不動さん：02/04/13 02:43 ID:RckBNC2b

潮見のマンションって駐車場が既に確保できないようですね。
外で借りようにも駐車場そのものが不足してるようで、見つけられません。
マンション本体と諸費用で４５０万円の値引きでも、これではちょっと
買えないかなと思います。

894 ：名無し不動さん：02/04/13 08:37 ID:???

すぐ近くの門前仲町の物件が100%駐車場があって月3000円～だものね。
駐車場代で月2～3万は安い計算になるだろうな。
30年暮らすと考えると1000万前後安いってことになるんじゃないの?
しかも門前仲町はすぐ近くにイトーヨーカドーもあって便利だ。

895 ：名無し不動さん：02/04/13 22:32 ID:???

期ずれ物件は大型２物件でも４００戸。
ってことは、残り４００戸は完成在庫？

896 ：名無し不動さん：02/04/13 22:40 ID:yHCTM4rP

>894
結局、マンションの駐車場代は誰に払うことかってことになる。
駐車場としての管理組合の収入が少ないから、結局、管理費が高いでしょ。
それに、立体駐車場だからメンテの費用や駐車場としての修繕費も足りなくなるでしょ。
単純計算で、1000万安いと思うのは早計。
駐車場に釣られるけど、マンション自体はゴールドクレストにしては余り安くないんじゃないの？

897 ：894：02/04/13 22:57 ID:445/1aqx

>>896
そうだねえ。たしかにその点は気がかりだ。場所はいいんだけどね。
他の物件には自走式駐車場が多いけど、そういうのもよくよく見てみると
駐車場にもエレベータとかが付いてたりするわけで、後々結構修繕費が
かかることも計算に入れておかないといけないか。

898 ：名無し不動さん：02/04/14 00:49 ID:ZPb1/x9I

ＧＣの管理費や修繕積立金の設定はかなりいい加減・・・
ウチのマンションは駐車場の維持費（電気代とか）が初年度から赤字。
駐車場の持ち主たちに納得してもらうのに一苦労。頼むよ。１０年後のことを
どうこうは言わないけど、初年度くらい黒字になるように計算してくれよ・・・
いくら売りたいっていってもやりすぎ。
逆に修繕費と管理費とローンの支払いプラス１万円くらい見ておいたほうが
いいかもしれません。
しかも、平置きじゃない駐車場は保守メンテの費用がめちゃめちゃ高いですよ。
屋外に機械をおけば、当然ながら老朽化は早いですから。
安さを追求するなら、機械式駐車場のあるマンションは避けるべきです。

899 ：名無し不動さん：02/04/15 11:03 ID:Lx1Fav+Y

うちは、マンションの１階が自走式の駐車場。スペースも広くて、当初はなかったが、
内覧会の前にリモコンシャッターがついたので、安心。
以前住んでいたところが屋外の機械式だったので、絶対に機械式の駐車場はイヤ
だった。
全住居に対して３割強程度しか駐車場が確保されてなかったが、無事に抽選で
当たってホッとした。でも、安くはない。（２万５千円）
が、駐車場はずれて、となりの青空駐車場を同じ値段で借りることを思えば、
決して高いとは思わないので、満足はしてる。
駐車場代がバカらしいと思うのならば、戸建買うしかないよね。
（「駐車場無料！」とか言っても、管理費や修繕費、マンション自体の価格などの
どこかには、かならず含まれてるんだからね。）

900 ：参照：02/04/15 11:14 ID:???

分譲マンションの駐車場って何で高いの？

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1016114494/l50

901 ：名無し不動さん：02/04/15 15:10 ID:???

>>899
そうだね！車を持つなら一戸建てが結局コストパフォーマンスが
一番いい！
逆にマンションなら車がなくても生活できるような立地でないと駄目って事
そう言う意味でゴクレの門仲と清澄はお勧めだ！

902 ：名無し不動さん：02/04/15 15:47 ID:S9LFpPj2

小松川警察の前の物件、完売したのかな？
HPにもうないし。

903 ：名無し不動さん：02/04/16 00:20 ID:???

>>899
>内覧会の前にリモコンシャッターがついたので、安心。

うらやましー。

904 ：名無し不動さん：02/04/16 02:10 ID:xJEr/Qui

クレストフォルム池上の情報知ってる人いませんか？
ちなみに私たちは仮契約しました。
情報がまったくないので教えてください！！

905 ：名無し不動さん：02/04/16 02:25 ID:AmktbNA/

あるじゃん。
http://www.goldcrest.co.jp/real_estate/000045/housing2.html

906 ：名無し不動さん：02/04/17 08:33 ID:hDcFD2ad

アクアウイング３５３どうですか？
東京にこだわなければ、便利だしいいとおもうのですが。
購入した人、情報こう。

907 ：名無し不動さん：02/04/17 11:48 ID:y4JdItgg

皆さん、ゴクレの上野ってどう思います？

上野の放火現場、現在修繕中です。。。

908 ：名無し不動さん：02/04/17 22:38 ID:9tMPRIRZ

上野の件

エントランスのソファーに寝るホームレスをどうにかしてほしい。
いくらご当地名物とはいえ、夜に帰るとビビる。(ムカつく。)

あと、エントランスの禁煙は誰が決めたの？共用部分は普通なのか？
せめて端に灰皿を置いて分煙化してほしいなぁ。

909 ：名無し不動さん：02/04/17 23:20 ID:lz3NZefL

綱島狙ってる人っている？ゴルクレの担当にすでに希望者が多いから第一期
販売件数増やそうとおもてるとか言われたんだけど・・・
マジ気に入ってるんだけどどんなもんでしょう？？

910 ：名無し不動さん：02/04/17 23:55 ID:yjNecHb0

浦安は本格的にゴルクレ村になるみたいだね。

911 ：名無し不動さん：02/04/18 03:28 ID:mNE9GIoM

>>908
追い出せ！

912 ：名無し不動さん：02/04/18 09:20 ID:???

ゴクレのマンションの玄関には綜警のシールが張って有るけど
綜警の職員見たこと無い。ハッタリじゃーないよね？

913 ：名無し不動さん：02/04/18 10:40 ID:???

>>912
SOKのシール貼ってあったら有人警備してると思ってるの???

914 ：名無し不動さん：02/04/19 16:13 ID:8Nf19aAK

どなたか西高島平の情報持ってる方いらっしゃいますか？

915 ：名無し不動さん：02/04/21 22:44 ID:???

９１４さんへ
見てきましたよ。辞めたほうがいいと思います。
環８沿いでしたよ。いくら安くてもちょっとね。

916 ：名無し不動さん：02/04/22 16:05 ID:9Ve/Hj6E

おいらCF上野住人だけど、ロビーでホームレスなんて寝てた？
見たこと無いけど。

917 ：名無し不動さん：02/04/22 16:38 ID:???

一応、抽選にも当たったんですけどね…
理由として…
・埋め立て地なんで地盤がゆるい（地元住民の間では有名）
・すぐそばが海。潮風で建物の老朽って早いのかな？って心配してしまった
・工場地帯である為、風向次第では結構臭いがする。特に山崎製パンは凄い！　最初のうちはいいが、そのうちに飽きて、気持ち悪くなる
・創価学会がすぐ傍にある。集まりがあるときは人と車の量が半端じゃない
・いつも、車でこの脇を通っているのだが、建物の作り方がしごく簡単に思えた。個人的にはブロックを積み重ねたような印象だった…。これで大丈夫？って感じ
・近々大々的な工事が千葉みなと駅周辺で行われる（既に始まっている…）。いつまで続くのか、そして振動や騒音、埃が心配だった

一応、地元で３０年以上暮らしている人間の感想です。

918 ：名無し不動さん：02/04/22 16:39 ID:???

2ヶ月ほど前に千葉みなとにあるアクアウィングを契約しようとしたんですが断念しました。
一応、抽選にも当たったんですけどね…
理由として…
・埋め立て地なんで地盤がゆるい（地元住民の間では有名）
・すぐそばが海。潮風で建物の老朽って早いのかな？って心配してしまった
・工場地帯である為、風向次第では結構臭いがする。特に山崎製パンは凄い！　最初のうちはいいが、そのうちに飽きて、気持ち悪くなる
・創価学会がすぐ傍にある。集まりがあるときは人と車の量が半端じゃない
・いつも、車でこの脇を通っているのだが、建物の作り方がしごく簡単に思えた。個人的にはブロックを積み重ねたような印象だった…。これで大丈夫？って感じ
・近々大々的な工事が千葉みなと駅周辺で行われる（既に始まっている…）。いつまで続くのか、そして振動や騒音、埃が心配だった

919 ：名無し不動さん：02/04/22 17:42 ID:sL0oZIne

安っぽいよなーー　　
賃貸みたい。

920 ：名無し不動さん：02/04/23 00:15 ID:w/hD3R1t

誰か池上のＣＦ検討してる人いない？
かなり気に入ってるんだけど、みんなどう思う？

921 ：名無し不動さん：02/04/23 00:18 ID:???

六郷土手のはどうだ？

922 ：名無し不動さん：02/04/23 08:49 ID:UCKGQDRz

アクアを現地で見ました。工業団地の中。見た瞬間、やめました。
やっぱ、毎日の生活をかんがえると、人の住環境にはないとおもう。
完売は、むりでしょうね。投売りでもやだな。

923 ：名無し不動さん：02/04/23 11:01 ID:yAtRaprN

潮見のクレスト近辺って治安はどうなんですか！？

924 ：名無し不動さん：02/04/23 15:08 ID:wI4C1H1T

ここに書いてあるマイナス情報は空売りしている人達のガセネタが大半です。

925 ：名無し不動さん：02/04/24 16:21 ID:ApipjKkP

あげ

926 ：はなしさん：02/04/24 22:00 ID:55B2ORVU

> 909

　綱島の物件のどこが気に入ったの？
ゴクレで綱島としてはちょっと高いかなと思ったのだけど。
新しく出来たスポーツクラブが近いのはいいけど。

927 ：　：02/04/25 01:10 ID:???

>>923
治安は悪くないと思うよ。
駅前にマルエツ出来て終電終るまで開いてるから明るいし。

928 ：923：02/04/25 13:50 ID:T7CJWqvL

>>927ありがとーう！
離れたところには走りやみたいのはこないの！？

929 ：名無し不動さん：02/04/25 22:22 ID:wXB/UrKZ

>926
高いですかぁ？勉強不足ですかね・・・
日吉、綱島辺りで探してて駅から徒歩圏内＆駐車場１００％必須で探したら
あそこがｂｅｓｔだったんです。あとウオークインクローゼットがでかいんで。
間取りがいまいちかな？とは思ってはいるんですけど(-_-;)

930 ：名無し不動さん：02/04/26 00:19 ID:+2NTp7hG

瑞江にもできるらしい。

931 ：名無し不動さん：02/04/26 00:27 ID:???

ドキュソとラブホの町樽町か。

932 ：名無し不動さん：02/04/26 11:00 ID:???

>>930
瑞江は興味津々！ソースどこですか。ＨＰ見ても出てないぞ～
自分的考えでは、今まで都内で非常に交通の便が悪かったのが都営新宿線により
俄にベットタウン化して注目していた町、今住んでいるところを買わなかったら
次の候補地で考えてた所です。
都内にしては千葉県と思われ、周りは何も無く人気がないので安いマンションが多い。
塩見みたいに何も無いわけでもないしそこそこな所。

933 ：名無し不動さん：02/04/26 15:42 ID:PJCI+upL

age

934 ：名無し不動さん：02/04/26 16:14 ID:???

>>932
某所でみつけたよ

＞ＩＳＩＺＥ住宅情報で新築マンションを検索してたら
＞瑞江にゴールドクレストのマンションができるんですね。
＞総戸数３００戸以上（数は忘れた）って結構大規模。
＞江戸川２丁目（瑞江駅徒歩１３分）って書いてあったんだけど、
＞どんなところなんでしょう？ちと興味ありです。

＞たぶん清掃工場の目の前に作るヤツだね。
＞昔、木材市場とかがあったんだけど、今は駐車場。
＞六価クロムという有害物質が土に混ざっているため、
＞土の入れ替え作業がこれから始まります。

935 ：名無し不動さん：02/04/26 18:56 ID:OqMCphRq

ねぇ、みんな池上のＣＦは気にならないの？

936 ：..：02/04/26 20:52 ID:???

うわー。瑞江。
うちと駅はさんで反対のほうだ。
でも今までの浦安とかよりかは場所いいよ。
スーパーとかもあるし、普通に住める環境にある。
近くに激ウマのお寿司屋もあるしー♪

937 ：ゴクレ最悪！：02/04/27 12:39 ID:???

http://www.buri.ne.jp/machino/

938 ：名無し不動さん：02/04/27 20:34 ID:???

>>937
禿同

939 ：名無し不動さん：02/04/27 20:57 ID:???

age

940 ：名無し不動さん：02/04/27 22:56 ID:???

>>937
なんか、楽しそうに見えてしまった。
俺も頑張るぞ～♪

941 ：名無し不動さん：02/04/28 00:22 ID:???

>>937
大昔に既出ジャン。

942 ：名無し不動さん：02/04/28 04:02 ID:Nicg4QI9

>914さん
　西高島平はかなり微妙な場所です。

　駅前には冴えないコンビニとラーメン屋くらいしかなかったですし
　後は環八と大宮バイパスの交差点を歩道橋経由で渡って、その先は
　マクドナルドと自動車教習所。坂を登ればドンキホーテもあります。
　もちろん更に足を伸ばせばもうちょっとお店もあるでしょうけど、
　とにかく駅に行って頂くとかなりの殺風景さを感じると思います。
　環八はもちろん交通量も多いですし(トラックも多い)、一応23区内
　であることと始発駅であることに多大な価値を感じる人以外はあま
　りお勧めではありません。

　もし三田線で先の方を選ばれるのなら西台なんて割とキレイで賑や
　かで生活するには便利だと思いますのでオススメです。

943 ：名無し不動さん：02/04/28 10:42 ID:94Z7ZVo6

>>923
この前、若い女性が車に連れ込まれそうになったらしい。
でも、ここは陸の孤島だから暴走族も来ないし葛西や砂町よりは安全だと思う。

944 ：923：02/04/28 15:42 ID:yIxDXLYg

>>943
マジっすか！？
どのあたりが特に危険か詳しく教えてくれませんか！
あと駅はチャラ男とかはいます？

945 ：432：02/04/28 22:17 ID:XoTpiRJj

契約した

946 ：802：02/04/28 23:11 ID:???

おお。吉牛ねぎだくツアー組みたくなるな。

947 ：862：02/04/29 01:43 ID:???

よろしくー。

>>946
もちろん神奈川新町駅前の吉野家ですよね（ｗ

948 ：九四五：02/04/29 04:47 ID:rViR/T2A

よろ

949 ：名無し不動さん：02/04/29 09:46 ID:???

佃のゴクレって地番で言うとどのあたりにできるの？
詳細キボンヌ

950 ：名無し不動さん：02/04/29 21:15 ID:???

宝くじみたいなところにｲﾊﾟｰｲつくるよね、ここ。
当たればいいのかもしれんけど、大半は恐ろｽｨ。

951 ：名無し不動さん：02/04/29 21:30 ID:???

最近は地所もリクコスも宝くじみたいなのｲﾊﾟｰｲ作ってるけどね。

952 ：名無し不動さん：02/04/29 23:44 ID:dpZzuKaA

潮見のマンションはパーキングが確保できない代わりに値引きで800万円。
どうなんだろう、買うべきか。

953 ：名無し不動さん：02/04/29 23:48 ID:???

あそこで駐車場ないってのは痛くないか？
車持たないってのならかまわんけど >952

高級系もつくりつつあるけど、どうなんだろうと思ったりするな。
TOKYO NILEとか。
ｶﾞｶｰﾘしそうなんで、アレなんだが（藁

954 ：名無し不動さん：02/04/30 00:23 ID:???

東京ナイル契約アゲ

955 ：名無し不動さん：02/04/30 03:34 ID:???

ナイルってまだ残っているの？
結局、大井町まで行かないと買い物は不便なの？

956 ：名無し不動さん：02/04/30 04:05 ID:???

やっぱりナイルって場所悪いよな。

957 ：名無し不動さん：02/04/30 09:05 ID:???

NILEって品川自動車練習所のところにできるの?
それはちょっとつらいかもなぁ。
海岸通りは交通量結構激しいし。
運転試験場なんて何度も足運ぶ奴はDQNと決まってるんだから
あのあたりにたむろする連中は大概DQN。

958 ：名無し不動さん：02/05/01 01:55 ID:36kOm0z8

ナイルって、鮫洲のイメージはとっても悪いけど。鮫洲商店街は寂れているし。
だから東京ナイルって名前を変えているんだろうね。
でも、すぐ近くに品川シーサイドができて、イオン（ジャスコ）も入るし、
これから変わっていくところだと思います。
品川区はとても住みやすい街です。小中学校の自由選択など斬新な改革も
しているし、りんかい線の開通で将来性も見込めて、契約しました。
ただ、海岸通り沿いの低層階はどうなんでしょう？
結構売れ残っているんでしようか。ちょっと心配です。

959 ：名無し不動さん：02/05/01 01:59 ID:???

海岸通りははっきり言ってディーゼル車が爆走するから酷い。
大気汚染と騒音が洒落になってない。
そういや、横羽線も至近だ罠。

960 ：名無し不動さん：02/05/01 10:50 ID:???

>>958
お友達、11月からよろしくね。
我が家は、南向きの低層階です。
本当にこれから便利になりそうですよね？
買い物も青物横丁まで行けば問題ないし。
大井町まで足を伸ばせば、超便利。
郊外のマンションで、駅徒歩15分とか考えれば、
通勤楽チン（会社まで35分）、買い物便利で言うこと無し。

>>959
我が家は小梨のため、海岸通りのディーゼル車は気にしていません。
土日の交通量は少ないので、結構快適。

961 ：名無し不動さん：02/05/01 12:23 ID:???

鈴ヶ森が近いんだっけ。

962 ：名無し不動さん：02/05/01 13:07 ID:???

鈴ヶ森が近いのはtmpのほうでしょ。
…で、鈴ヶ森ってやっぱり何か出るの???

963 ：名無し不動さん：02/05/01 15:38 ID:???

part3 建てました。
　　↓　　↓
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1020234793/l50
適当に引っ越し下さい。

964 ：名無し不動さん：02/05/01 17:56 ID:???

パート３開設ご苦労様です。
もう少しこっちの板で語りたい気もしますが･･･

965 ：名無し不動さん：02/05/02 14:15 ID:K6sy/AfI

>>943
この前っていつ頃のこと？最近？数年前？
今年の３月から急激に人口が増えたから数年前の話だったら、あまり意味ないかも。

966 ：：02/05/02 14:17 ID:???

>>944

駅前にチャラ男とかはいないよ。
走りやも来ない代わりに、目の前の運河は週末になるとクルーザーやジェットスキーの
のエンジン音でちょっとうるさい。
すぐ近くにヨットハーバーがあるからね。

967 ：　：02/05/03 00:26 ID:Ec2zscdO

>>952
近くの駐車場借りたとして、2万/月。
一年で24万。30年住んだとして、720万円の支払い。
800万円引きなら悪くないのでは？

968 ：名無し不動さん：02/05/03 00:42 ID:???

>>952 >>967
ワーオゥ！
８００万円引きですか？
モデルルームで使っていた１階の南西角部屋ですか？
それだったら魅力的だなー。

西棟の日の当たりそうも無い売れ残りだったらちょっと勘弁。

969 ：　：02/05/03 00:44 ID:???

ちなみに今のモデルルームは西棟の13F。（眺めのいい部屋）
残りの物件、あと３戸みたいよ。

970 ：名無し不動さん：02/05/03 00:47 ID:/GJn/dCO

　　　　　　ヘ　⊂⊃ﾍ
　　　　ι／ヽ.∧__ ∧ヽ╋　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　ιﾉﾉ　（　*∀`） ┃＜　
　　ιﾉﾉ　ノ⊂ __　†　つ　　＼　
　ιﾉﾉノ　　／|__二二|. ┃ 　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　ιノ　　 /＿（＿_）＿）┃

971 ：名無し不動さん：02/05/03 10:10 ID:???

age

972 ：名無し不動さん：02/05/04 05:36 ID:???

1000まで消化age

973 ：名無し不動さん：02/05/04 09:03 ID:???

SARIって酒屋、見つかった？
明治通りだよ！

974 ：名無し不動さん：02/05/04 10:19 ID:???

アヴァンセ、駅近なのに、Pがめっちゃ安。
なんで？

975 ：名無し不動さん：02/05/04 22:49 ID:???

ねぇ！こっちでもまだ語ろうよ！

976 ：名無し不動さん：02/05/06 01:21 ID:???

ゴールドクレストってもう内定５０人でたの？

977 ：名無し不動さん：02/05/06 09:49 ID:???

レス1000近くになるとスレッドが突然表示くなったり飛んだりして
とても不安定になります。適当な区切りのところでよろしくです。
あと、基本的に煽りがウザイので今後もsage進行で行きたいと思います。

part3
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1020234793/l50

あくまでもご自由ですので・・・・

978 ：名無し不動さん：02/05/06 23:53 ID:???

1000行くのと行かないののはどう違うの？
どっちでも後で見れるの？

979 ：名無し不動さん：02/05/06 23:57 ID:???

>>978
1000ゲッターで荒れて、スレも書き込めなくなって、
話がつながらなくなる可能性はある罠。
●権利持っていれば過去ログ、dat落ちしたスレも読める
けどね。http://2ch.tora3.net/

980 ：名無し不動さん：02/05/07 09:24 ID:???

1111 ：名無し不動さん
とか
1500　:名無し不動さん
というレス見たこと有りますか？
スレッド一覧から抜けちゃうので（98,99,101みたいに）
993457348を覚えとく

981 ：名無し不動さん：02/05/07 23:08 ID:???