藤和不動産

1 ：名無し不動さん：2001/04/25(水) 22:20

一応「メジャーセブン」だけど、スレも見当たらないので。

2 ：名無し不動さん：2001/04/25(水) 23:33

やめといて損しないマンションの大手

3 ：名無し不動さん：2001/04/26(木) 10:21

>2　理由も書くのがマナー

特徴のないとこが特徴。
大規模開発とか、新コンセプトとか、都心一等地開発とか・・・
そのあたりはやっていない（手掛けられない？）
そこらの中小業者よりは、やや安心程度。
物件が気に入れば、問題ないでしょう。

4 ：名無し不動さん：2001/04/26(木) 10:48

供給戸数が多い割に話題にならないですね。
特筆すべきものが無いかわりに、特別悪いところも無いのかな。
株価が低いのと、親（フジタ）が心配だったけど、UFJの支援
があるから大丈夫ってとこですか。

5 ：名無し不動さん：2001/04/26(木) 12:41

ブジタとともに消えていくでしょう。造っているマンションもダサイものばかり。あんなもの買うやつの気が知れない。販売代理のやつらも無茶な売り方してるし。

6 ：名無し不動さん：2001/04/26(木) 13:10

藤和のマンションに、何の因果か２物件、通算８年住んでいますが、
特に問題はないですよ。管理（藤和コミュニティ）は決められた事
しかしない、ってのがやや不満ですが。
親とかグループのゼネコンが危ないのは、どこもいっしょだし。

7 ：名無し不動さん：2001/04/26(木) 13:20

んー？
どこのマンションか、と言うブランドの問題もあるけど、
良く知っておくべきは、設計、施工をどこでやっているか。
もっと言えば下請まで知っておいた方が良い。

8 ：名無し不動さん：2001/04/26(木) 13:27

物件によるね。（あたりまえ過ぎ？）

9 ：名無し不動さん：2001/04/26(木) 16:00

値段が安いってとこしかいいところが見当たらない。

10 ：名無し不動さん：2001/04/27(金) 04:51

にゃるほど。

11 ：名無し不動さん：2001/04/27(金) 11:58

>3
知ったかぶりするのがマナーなのか?
大規模はやってるだろ。
グランノア港北の丘は405戸の大規模だぞ。
やっていないとか言い切る前によく勉強するように。

12 ：名無し不動さん：2001/04/30(月) 22:50

なんの魅力も感じません。
MR見に行ってもうまらない。
発想がない。もっと発想力を養いなさい。

13 ：名無し不動さん：2001/05/01(火) 22:22

板橋駅前のアドバンティアって売れてないでしょ。
高すぎ・・・藤和のくせに・・・

14 ：名無し不動さん：2001/05/03(木) 00:44

田園都市線青葉台駅徒歩6分の青葉台ホームズってどうなんだろう？
買っちゃまずいかな～？

15 ：名無し不動さん＠勝どき：2001/05/03(木) 01:27

>>14
藤和が云々よりも　青葉台ということで止めなさい
田園都市線は現在価格水準が急落しているから、２年経てば20％DOWN

ラッキーなら格安で当該物件の中古（新古）物件が手に入る

16 ：名無し不動さん：2001/05/03(木) 10:19

>14,15
あざみ野以遠は確かに下がり方がきつい。
そのあたりの残物件あたりは「値引」ねらい目物件あるんじゃないの？
イディオスとか結構いいぞ。

17 ：名無し不動さん：2001/05/03(木) 10:29

藤和はフツーのマンションをフツーの価格で売ってりゃあいいんだよ。
新しいコンセプトなんか、他社の後追いでやりゃあいいんだし。
その方がカネもヒトも使わずに済む。

18 ：名無し不動さん：2001/05/03(木) 17:57

藤和は潰れる潰れる潰れる潰れる

19 ：名無し不動さん：2001/05/09(水) 00:48

来年竣工の渋谷アインスって物件はちょっと見てみたいな。

20 ：名無し不動さん：2001/05/09(水) 04:18

自転車こぎの一人。

21 ：名無し不動さん：2001/05/09(水) 07:52

来年度には力つきるか。。。

22 ：名無し不動さん：2001/05/10(木) 21:47

社員の方教えて・・・
板橋駅前の「アドバンティア」って
売れてるの？なんか高い気がするけど・・・
値引きしてくれないかな？
そしたら買いたい。

23 ：名無し不動さん：2001/05/10(木) 22:53

藤和の物件は中古で売るとき人気ないよ。

24 ：名無し不動さん：2001/05/11(金) 22:26

青葉台の物件ってあんなガケ切り崩して建てるのに
ナント５０００～６０００万円台だそうです。
やっぱり藤和はわけわからんな。
あそこだったらどのくらいが妥当な金額だと思います？
おれは、ちとたかいようなきがする・・・

25 ：名無し不動さん：2001/05/11(金) 22:32

崖切り崩しにお金がかかったんでしょう。。

26 ：名無し不動さん：2001/05/11(金) 22:51

徳川の埋蔵金でも出てくりゃ話は別よ～ん。。

27 ：名無し不動さん：2001/05/11(金) 23:12

出てくるのは、骨骨

28 ：名無し不動さん：2001/05/11(金) 23:17

さいたま新都心のクイントファースは洪水と土壌汚染に気をつけよう。
仕様は中の上。価格は安目なのは上記理由による。

29 ：名無し不動さん：2001/05/11(金) 23:36

人骨がでたのかー。
そりゃすげーやー、徳川財宝はでたのか？

30 ：名無し不動さん：2001/05/12(土) 02:53

墓荒らしage

31 ：名無し不動さん：2001/05/26(土) 12:22

age

32 ：非公開＠個人情報保護のため：2001/05/27(日) 00:25

さいたま新都心のクイントファースのあるあのあたりは、地盤沈下で
有名なところですよ！さいたま新都心を造る時、かなり周辺の
地盤が沈下して問題になりました！しかもそのマンションも現場に限りなく
近いですね！いくら地下のふかくまで基礎を打ち込んでるにしても心配です！

33 ：名無し不動さん：2001/05/28(月) 19:19

ageage

34 ：名無し不動さん：2001/06/01(金) 15:33

さいたま新都心のクイントファース、だいぶ前だけど、見に行きましたよ。
造りが安っぽい感じ。まあ値段も安かったけど。
藤和のマンション広告って、リビングの大きさにキッチン面積も含まれてる
のが多い。ぱっとリビング広そうに見せてるとこがコソク。

35 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 20:43

>34
藤和不動産の深見と申します。
同僚から聞いて初めて掲示板を見ました。
掲示板のルールはわかりませんが余りに事実と違う部分が多いので
書き込みをさせていただきます。
リビングの大きさにキッチン面積も含まれてるのが多いってどこの物件ですか？
首都圏では、オープンキッチンの物件以外はないはずです。
いいかげんな書き込みならご遠慮ください。
読んでおりますと、物件の知識からご同業の方々と思われますが、会社の就業時間
中に書き込めるということでしょうか？

36 ：名無し組：2001/06/05(火) 21:49

>35
深見さんって３，４年前に六本木やってませんでした？

違ってたらすまん。

37 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 21:53

藤和不動産って実際どうなんだ？
ブラックなのか？
ブラックならどうブラックか教えてくれ

38 ：36：2001/06/05(火) 22:38

>37
黒か白かって言われれば、そりゃ黒に近いんじゃない？
親会社があれだからさ。
でもそういう意味では、グレーのデベって珍しくないんじゃない？
で、具体的に何が知りたいの？

39 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 22:45

いや友人の
広島大学のやつが受かって
自慢してたから
すごいのかなって、、、、、、

40 ：教えて社員さん：2001/06/06(水) 00:20

大宮駅東口の物件（建築中）、何でもいいから教えてください

41 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 00:55

>36
確かに六本木販売していましたがどなたですか？

42 ：愛と死の名無しさん：2001/06/06(水) 01:02

>>34
藤和不動産の人事の関さんってなにものよ？

後、ここは潰れないの？

43 ：tokoro：2001/06/06(水) 15:22

藤和の宣伝課に武藤さんっていう、えれえ別嬪さん(古いね、年が知れる)
がいたけれど、どうしてるだろう。取材に行ったのはずいぶん前だから、
今ではお局さんかな。

44 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 16:39

はっきりいって、この会社ヤバイですよね?
ぶっちゃげ。

45 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 17:16

>>44
株式の市場的には、終わってしまった会社、もしくは終わるであろう
会社としての評価をうけてます。

46 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 17:27

>>35
もちろん藤和さんにかぎったことではありませんが、
オープンキッチンかどうかって、広告だけだとちょっとわかりにくいところが
ありませんか？
さいたま新都心のマンションの広告に「居間・食堂・台所」で１８畳近い部屋が載ってて
「えっ！１８畳！広いじゃん！」と思って見にいったら、
想像より狭くて、わざわざ見にいったのにとがっかりしてしまいました。
オープンキッチンとは言っても、カウンター等で仕切られてる場合は
台所は別に表示してもらうことって出来ないのでしょうか？
私のように素人だと勘違いしやすいと思います。

47 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 17:33

オープンキッチンってなに？

48 ：ぽんた：2001/06/06(水) 17:49

↑
キッチンスタジアム。

＝道場六三郎、神田川俊郎が似合う台所のこと。

49 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 18:10

>>46=>>34
なのか？

50 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 18:14

>>48
それはすごい！
リビング・ダイニング、台所＝１８畳のうち１８畳が
台所とみた。藁）

51 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 19:04

>>49
46ですが34ではないです。
でも34の人も私と同じ勘違いをしてて、
まだそれに気が付いていないと思われ。
もしくは大手不動産会社を妬んでるドキュン同業者。

52 ：愛と死の名無しさん：2001/06/06(水) 21:22

フジタ、絶対に潰されるよ。もう債権放棄も限界だろう。

53 ：愛と死の名無しさん：2001/06/06(水) 22:04

バブルの甘い汁に酔ったのが、悪いんだぞ。
小泉首相の構造改革の一番の槍玉に挙げられているのが
こういう、多額の負債を抱え込んだ、建設業。
流通業。不動産業の、所謂不況三業種。

54 ：愛と死の名無しさん：2001/06/07(木) 07:53

ナム

55 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 08:04

うわあ、リーデスタワー横浜買っちゃったよ。どうしよう

56 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 16:13

ここの会社ってもうすぐ倒産ですか?

57 ：愛と死の名無しさん：2001/06/07(木) 20:12

>>56
フジタが東海見捨てられたとき、この会社の寿命も尽きる

58 ：名無し不動産：2001/06/08(金) 01:24

じゃあさ、就職先としてはどうかな？深見さん教えて。

59 ：名無し不動さん：2001/06/08(金) 10:18

さいたま新都心の物件が地盤沈下で危ないということは、近くに立ってる高層マンションはもっと危険ということか？
Ｒ社のＳ-4とか・・・・？？？

60 ：愛と死の名無しさん：2001/06/08(金) 22:51

フジタはもうだめさ。

61 ：名無し不動さん：2001/06/10(日) 01:40

age

62 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 10:39

age

63 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 10:50

藤和でないフジタ施工のマンションなら問題ないのではないか。信頼回復の為、必死
で作るはずだ。弥生坂の紅の隣のやつは、紅と比べるとかなり基礎がしっかりしていた。
フジタなかなかやるな、と思ったよ。

64 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 12:52

>>63
君はお馬鹿さん?
今のフジタの株価は39円。
いつつぶれてもおかしくない会社の商品って信頼できる?
本当にそう思うなら、フジタの株でも買っておきなよ。

65 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 16:24

ここってヤバイの?

66 ：名無し不動さん：2001/06/18(月) 17:38

age

67 ：銀行協会：2001/06/18(月) 18:29

■藤和不動産（8834）今期黒字化■（78円前日比 +4 ）
同社の2001年３月期の連結純損益は、前期の１０５億円の赤字→５億円
の黒字に。
マンションの売上計上戸数が前期比12.2％増の3644戸となり、売上高は
6.6％増の1774億円、マンション単価は下落したが、工事費の削減などで
粗利率は改善。

68 ：名無し不動さん：2001/06/19(火) 08:44

>>64つぶれそうな会社だからこそ、必至に作ると言っているのだ。64はフジタと藤和不動産
が逝ったら、ＵＦＪも逝ってしまう事実を把握していないのか。反論できないのなら一刻も早く
このスレから消えろ。

69 ：名無し不動さん：2001/06/19(火) 09:29

つぶれそうな会社でも、まだ必死に作れるところっていいな・・・。
自分のところなんか、頑張ってるけどもう限界、人もどんどん
辞めてくし・・・。

つぶれそうな(いや、もうつぶれたも同然か)会社の社員より。

70 ：名無し不動さん：2001/06/19(火) 10:28

>68
>つぶれそうな会社だからこそ、

あんた、自分で認めてどうすんの・（笑

71 ：名無し不動さん：2001/06/19(火) 12:24

70＝64ですか。63＝68ですが私はフジタ及び藤和不動産とは何ら関係ありません。
処で根津駅前プロジェクトの詳細についてご存知の方、いらっしゃいませんか。

72 ：名無し不動さん：2001/06/20(水) 10:40

あげ

73 ：名無し不動さん：2001/06/20(水) 11:13

>63=68
>潰れそうな会社だからこそ必至に作る

興味深い発想ですが事実とはかなり違います。
私は内装関連の仕事をしていますが、フジタからの受注は
業界ではかなり敬遠されてます。
つまり実際に施工する職人達が集められない状況にあります。
フジタは必至に仕事してるかどうか知りませんが、作るのは
フジタから仕事を受注した一職人達です。
当然優秀な職人も中にはいるかも知れませんが
それを集められる確率はGCの中ではかなり低いでしょう。

フジタがどんなにがんばっても、職人の技術はあがりません。
実際繁忙期は職人不足で、シロウト同然の人間にやらせてるケース
もあります。
確率の問題から言ったら優良GCの物件を選ぶべきだと思います。

74 ：名無し不動さん：2001/06/20(水) 11:26

>>73 63=68です。売主が超一流でも施工がフジタではだめなのでしょうか。内装業者は商事留置権を行使すれば売主に代金請求できるはずですが。

75 ：名無し不動さん：2001/06/22(金) 23:19

ageます

76 ：名無し不動さん：2001/06/25(月) 08:34

73さん、63＝68＝74さんにプロなら答えてやるべきだよ。多分法律上は商事留置権が認められるということなんだろうけど、実際実務は法律とは違うんだという説明を私も73さんから聞きたいよ。

77 ：名無し不動さん：2001/06/26(火) 08:28

age

78 ：名無し不動さん：2001/06/26(火) 09:38

昨日のスーパーテレビであんな無理な（年収比37％の支払いローン額）すし職人にまで売りつけている藤和不動産は外道、非人と言わざるを得ない。

79 ：名無し不動さん：2001/06/26(火) 16:41

完売を謳うため懇意の不動産業者に買わせる（抱かせる）手法を大手デべはとっているそうだが、梶ヶ谷の売れ残りを賃貸に回さなければならないということは、懇意の業者に頼れる状況ですらない、ということですね。

80 ：名無し不動さん：2001/06/29(金) 23:45

81 ：名無し不動さん：2001/06/30(土) 01:21

82 ：ななしふどう：2001/06/30(土) 01:29

物件狭すぎ。

83 ：名無し不動さん：2001/07/01(日) 02:16

んなこたああない

84 ：>78：2001/07/01(日) 14:24

月給３０万そこそこの寿司職人に月々１４万のローン返済
誰が考えても無理。子供も２人いたと思うけど。

85 ：藤和：2001/07/01(日) 14:26

最近やたら新規物件が多いんですが～倒産するんじゃない
でしょうね？
アブナイのは世間では有名だけど８月ぐらいが危機？

86 ：名無し不動さん：2001/07/03(火) 18:39

来年３月引渡の物件買った。戻ってくるのは手付金だけか？

87 ：マンション"管理人"：2001/07/14(土) 00:53

子会社の藤和コミュニティの評判はいかがですか？？？

88 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 01:00

最近、武蔵小杉、新丸子づいてるね。

89 ：２８６：2001/07/14(土) 12:18

85さんへ
　9月の中間決算乗り切れるかどうか怪しいですね！
　むしろ親会社のフジタのほうが厳しいですね

90 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 13:10

北向き大好き！！！！な会社

91 ：名無し不動さん：2001/07/16(月) 08:04

根津のやつはどう？

92 ：名無し不動さん：2001/07/17(火) 00:30

リーデンススクエア所沢ヨロシク。
うれなすぎて困ってます。
外資に売ろうかな？

93 ：名無し不動さん：2001/07/17(火) 08:39

おい、73。書き逃げか。無責任なド窮そだな。内装業者の名が泣くぞ。
お前も悪徳業者の一味だな。

94 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 16:40

あげ、別スレができているようだね。

95 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 22:23

おい！藤和って破滅寿司屋がかったとこじゃん？

おいスーパーテレビ見ろ！マイホーム獲得戦争
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=993470611

96 ：大阪の不動産屋：2001/07/19(木) 01:22

藤和さんって要するにゼネコンのフジタの関連でしょ。
フジタさんがかなりヤバそうなのでどうなんでしょう？

97 ：10：2001/07/19(木) 11:08

Ｘデー　近し

98 ：　：2001/07/21(土) 01:35

藤和の物件検討してるんだけど
やめたほうがいいかな？

まだ建築中なんで入居前に倒産した場合
頭金とかローンはどうなるんだろう・・
どっかの会社が引き継がない限り建築もストップするだろうし。

うーん、気に入った物件だったから悩むな・・

99 ：98：2001/07/21(土) 01:35

sageてしまった・・

100 ：名無し不動さん：2001/07/21(土) 16:13

>>93さん
73さんの書いたことは無責任なことではないと思います。
前住んでたマンションは施工が飛島建設だったのですが、管理人が「下請けに対して
工事代金を踏み倒すから、まともな下請けは来ない」とぼやいていました。
確かにひどい欠陥マンションでした。
飛島と同様、フジタも下請け業者から敬遠されているのでしょう。

101 ：名無し不動さん：2001/07/21(土) 17:27

>>98
一個でも悩んだら待ちが得策

102 ：名無し不動さん：2001/07/21(土) 19:15

>>98
そうそう　藤和はほんとやばいです。
一度倒産しかけましたから・・・
債権放棄が２９００億円ですよ！

絶対止めたほうがいいです。

103 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 12:54

いよいよ倒産危険水域に

104 ：93：2001/07/23(月) 15:12

>>100それは下請けは売主に代金請求できないからですか。
法律的にはできると思うのですが。
例えば売主が新日鉄、施工がフジタの場合フジタの下請け
業者は新日鉄に対して代金請求できないのですか。この辺が
わからないので、詳しく教えていただきたい。

105 ：100：2001/07/23(月) 17:29

>>104さん
それはどういう契約を交わしているかで変わってくると思いますが・・・
売主と下請け業者が直接の契約関係がない場合、そして売主がゼネコンの保証人に
でもなってない場合、下請けが売主に代金請求できない気もするんですけど・・・
私は建設業界の人間でもないし、法律家でもないので厳密なことはわかりませんが、
少なくともそのマンションではそういうわけで、いろいろな不具合が放置された
ままという危機的な状況になっています。

106 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 17:56

新日鉄はけっこうやばいゼネコンを施工業者として使っているよ
（地崎工業、飛島建設、破綻した東海興業というのもリビオ
シリーズであった）。どう考えても下請け業者が売主の支払い
能力を信頼しているからこそ成り立っている請負契約だと
思うけれど。因みに下請け業者には商事留置権というのが発生
して、代金の支払いがない限り誰に対しても引渡しが拒める
という法的な権利が発生するんだよ。留置権とは契約の相手方
に限らず、誰に対しても主張できる権利なんだよ。

107 ：100：2001/07/24(火) 00:16

>>106さん
なるほど。商事留置権というのがあるんですか。
マンションの場合、数多くの下請け業者がかかわっていると思いますが、
そのうちのごく一部（たとえば壁紙とか）を請け負った業者が建物の
引き渡しに応じないということができるのでしょうか。
そうだとすると、管理人が言ってたのは建物が完成した後の工事に限定
されるのかしら。
とにかく新築のマンションなのにいろいろと不具合が多く、しょっちゅう
補修工事が行われていて大変でした。

108 ：名無し不動さん：2001/07/27(金) 15:44

fukkatu

109 ：名無し不動さん：2001/07/27(金) 22:33

戸塚のＰシティ買っちゃったよ、来年までもちますよねー

110 ：名無し不動産：2001/07/28(土) 03:17

かわいい子多いよね。
あくまで主観ですけど。
総合職がうらやましいと感じてしまいました。

111 ：プライマルダディ：2001/07/30(月) 23:00

藤和の社員に
K澤という和歌ハゲの課長がいるが
あいつは上司が
「道端に落ちてるウンコ食べろ」といえば
躊躇することなく食べきるやつだぜ！
ま～
藤和のマンション買うやつは
アホの一言につきる
だって、社員すら
一割引きの特典あるのに
他社の定価マンション買うんだからな・・・
ま～
藤和のマンションを定価で買うやつは
カプセルホテルに
２万払って泊まるようなアホだな(笑）

112 ：名無し不動産：2001/08/01(水) 02:15

touwahage

113 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 04:52

全然話しの流れと違うんですが、ここの会社から内定頂いてます。
寮があると聞いているんですが、どの程度のグレードのトコかご存知の方、
ぜひ情報を！会社案内の小さな写真ではわかんないんです・・・。
いわゆる共同生活タイプなのか、普通のワンルームタイプのトコなんでしょか？

114 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 05:11

おい、君
この会社がワンルームタイプの寮なんかもてるわけねーよ
というか、実際のところ
トイレ共同､畳カビ生えてます。
ちなみに､男子寮は､登戸と大宮
女子寮は上野にあるぞ

わるいことはいわん
他の会社にいったほうがと思うが・・・

115 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 05:15

ダイタイなー
ここの会社のＨＰみてみー
仕事紹介のところにでてる
ハウジングアドバイザーの女
もう会社辞めてるよー
ちなみに､イニシャルＹ・Ｕ

116 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 09:36

age

117 ：113：2001/08/01(水) 14:19

>114
マジすか？
配属はドコになるかわからないんですけど、地方でもそんな状態ですか？

118 ：東和不動産人事部人事課：2001/08/01(水) 21:12

>>117
広島と名古屋は借り上げだけど
まず新人君は東京だな
もしくは大阪
だけど君は必ず東京勤務になるよ(笑）
恐らくね・・・

119 ：113：2001/08/02(木) 04:19

>118
ごめんなさい、ホントは転職を考えてただけです。
程度悪そうなんで受けるの辞めますわ。

120 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 06:15

　2900億円の債権放棄だよ。一度つぶれているんだから・・
やめたほうがいいよ

121 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 17:37

藤和コミュニティーは？過ごしやすい所？

122 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 21:47

倒産寸前の　ゼネコン・フジタの孫会社だよ。
　やばいに決まっているジャン

123 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 23:30

人事の関さんって童顔だね

俺もだ

124 ：名無し不動さん：2001/08/03(金) 12:31

フジタは筆頭株主ではあるが、借入金貸出金関係の勘定をゼロにしている。
銀行もデべである藤和不動産の方を存続させる方向のようだ。
逆にフジタは本当に危ないと思う。ただ今建築中の物件は(下請けに)完成させる
はずだ(東海銀行の指導による）。フジタに支払う利益を下請けと東海銀行で
折半するとのことだ。

125 ：名無し不動さん：2001/08/10(金) 15:33

age

126 ：名無し不動さん：2001/08/10(金) 23:38

127 ：名無し不動さん：2001/08/19(日) 06:06

クソ、、株価上がってるな・・
買っときゃよかったよ・・・・

128 ：名無し不動さん：2001/08/19(日) 06:38

なんかレオパの臭いがするな

129 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 01:12

130 ：もとぜねこん：2001/08/23(木) 01:32

藤和の横浜支店（といっても本社の中なんだが）に広島出身の竹本という
名の課長がいた。遊び人でラインから外れ、部下が上司となっていたよう
な最悪の状況に置かれていた。
ゼネコンに飲み代をタカルことしか考えていない奴だ。
自分のことを「ワシ」とか言っていた。どうも同和地区出身臭かった。

リストラで当然に解雇されていったが、奴は今どこでなにをしてるのかねえ？

131 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 08:23 ID:C3PHmFe6

>>130
いつごろの話じゃ？

132 ：もとぜねこん：2001/08/23(木) 09:36 ID:SCeMhXig

５年くらい前の話。部下もほとんど辞めてるよ。
古い人に聞けば知ってるんじゃない？

133 ：ひみつの検閲さん：2025/01/14(火) 19:01:59 ID:MarkedRes

このレスは権利侵害の申し立てや違法もしくはその疑いにて不可視または削除されました。
削除日時：2012-09-27 23:42:51
https://mimizun.com/delete.html

134 ：名無し不動さん：01/08/31 17:15 ID:KGJpSX/s

あの、ほかの不動産会社スレみたいに建物そのものの意見ない？
上下左右、部屋の音が聞こえるとか聞こえないとか。。。

135 ：名無し不動さん：01/08/31 18:36 ID:.TipPqMw

>>134
本当！何か社員のこととか潰れるとかばっかりで・・・・
建物自体は問題ないのか？？

136 ：名無し不動さん：01/09/06 14:36 ID:wHSd3sgA

定期age

137 ：名無し不動さん：01/09/09 05:56 ID:rBGRaifM

>>135
ツマランけど意外と無難なんだよね・・

138 ：名無し不動さん：01/09/09 12:59 ID:???

>>135
友達が住んでたトコ、上の音は殆ど聞こえないって言ってた。
ただ、２年過ぎた頃から急に壁紙が剥がれだしたらしい。（自分で接着剤で貼ってた）
↑以外は住み心地良さそうだった。（壁紙なんてたいしたことないけど）

139 ：名無し不動さん：01/09/10 16:54 ID:W7f8oq5E

134です。やっとレスついてうれし。
その後気になる物件があってモデルルームに行ったんですが、確かに
悪いところもなさそうなものの、すごく気に入るところもない、という
印象でした。てことは、バランス的には良い物件なのかな、と思い始めています。
2年ではがれる壁紙ってのは安っちいですが、そういうのは
藤和さんで対応してくれないんでしょうか？分譲ですよね？

140 ：名無し不動さん：01/09/27 19:39 ID:vbikg3wc

藤和ﾏﾝｾｰですね。

141 ：ポキ門：01/09/27 20:15 ID:???

新会計基準で見た経営危険度ランキング（ｂｙ週刊ダイアモンド）不動産編

１位.アゼル
２位.大京
３位.東急不動産
４位.藤和不動産
５位.セザール
６位.小田急不動産
７位.住友不動産
８位.東急リバブル

142 ：まんこっこ：01/09/27 20:16 ID:59B.nw.k

http://www.himawari.sakura.ne.jp/%7Eloveseat/Adu/index4.html

143 ：名無し不動さん：01/09/28 21:34 ID:???

名前が少し似ているので、便乗！

東京・中野の「和泉不動産」晒しage！（でもsage。）

参考→http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=998496981&ls=50

144 ：名無し不動さん：01/09/30 00:01 ID:jBUhpBkM

なんじゃいな。
このスレ見たら、藤和ﾏﾝｾｰになってきた。

145 ：浮動酸：01/10/01 00:25 ID:0tIanSOM

本社のＴ、Ｋは六本木でナンパしまくり。逝ってくれ

146 ：名無し不動さん：01/10/09 01:10 ID:PIzruheg

藤和不動産が潰れたら、
藤和コミュニティも藤和不動産流通サービスも潰れるんですか？

147 ：名無し不動さん：01/10/21 00:13 ID:MwmO9gjg

藤和の物件見てきたけど
窓は大きくて光も入ってきそう
キッチンも広く感じたな。
物件自体には好感を持ったよ。

モデルルームだけどね。

148 ：名無し不動さん：01/10/21 19:14 ID:FNMtez7V

同じく。
物件にはそんなに悪い印象はないんだが．．．
だけど、藤和買う奴はバカとまで書かれると、
さすがに手が出せないわなぁ．．．

149 ：147：01/10/21 22:33 ID:???

>>148
２ちゃんねるでは
どの会社でもけなされることはあるし
気にしなくてもいいと思うが。。。

僕はあと、
２回位足を運んで藤和に決めるかもしれない。
ただ、モデルルームにいたスタッフが
若い人ばかりなのは不安なんだけどね。
わりとみんな親切だったし、
電話の対応も若いわりにしっかりしてた。

大凶の営業でコリゴリしていたあとだから
余計にそう感じたのかもしれないけど（ボソ・・・）

150 ：１４８：01/10/22 20:43 ID:jWbTVHV/

>>149
あれ？なんかパターンが似てるなあ．．．
俺の時も担当は若い女の子だった。
ていうか、若い子しか見あたらなかったな。
でも、受け答えはしっかりしてて、ナイスやモリの
営業より遙かにマシって感じ。

151 ：149：01/10/23 22:45 ID:mGXe6aYy

あはは、今の僕の担当は若い女の子だよ。
暑苦しい無骨な男に付きまとわれるよりずっといいね♪

152 ：158：01/10/24 18:54 ID:hYFZoY0p

私の担当は、３０代の男性でした。
今まで出会った営業の中では、一番は話が詳しくて解りやすい。
というか、勉強になったな・・って感じがする。
若い女の人も、しっかりしてた。

ＭＲも見たけど、標準装備だけみても、けっこう細かいところで
「気が利いているな」って言うつくりをしてたなぁ。
無難で派手じゃないけど、生活する上で役に立ちそうな工夫は
押さえるべきところは押さえてるという感じにみえた。
まだ、実際に住んだわけじゃないけど。

153 ：名無し不動さん：01/10/24 19:03 ID:WEH2zanG

青葉台の物件でてるけどよかったよ
私には買えない値段だったけど

154 ：名無し不動さん：01/10/28 22:12 ID:Pu6TzG/6

ふ～ん。
藤和のモデルルームに行ってきた人からの
評判って悪くないみたいだね。
他の会社との比較ではどうなの？

155 ：名無し不動さん：01/10/29 01:07 ID:vcM3soXO

えーと、すぐ蕎麦のＨの物件と比べると、ほぼ同じ立地（斜め隣）で値段は安め。
（１戸あたりの敷地が狭いのと、Ｈの方が免震構造だからだと思うけど）
Ｈがやたら立派なホテルのような共有設備を持っているのに比べると
藤和のほうは共有設備と敷地内の広場などは必要最低限。
ただ、専有部分の設備は全般的に上質で、
標準装備で十分って感じで、付け足すとしたら
食洗機・ビルトイン浄水器・ビルトインのオーブンぐらいかな。
それから、営業の人の話を聞いた感じでは、早めに希望を出すと
融通も利きそうだった。実際どこまでやれるかどうかは
まだ買うことに決めてないから解らないけど。

あと、Ｈの方がこちらが「これはちょっと・・」と思うことを指摘すると
一生懸命言いくるめようという態度をとったり、
（それがあんまり、理にかなってないとしても）
自信のなさそうな部分を質問するとはぐらかしたりしてたけど、
藤和の方は、足りないところは足りないと認めて、
そういう人が多いようなら善処するとか、無理なら無理とはっきり認めるという
態度だったので好感が持てた。

でも、なぜか藤和の方がお客が少なかった。
Ｈに比べて宣伝が地味だったからかな。

156 ：名無し不動さん：01/10/29 11:13 ID:hGoxvKal

最近、船橋の大京といっしょのスカイタワーエグゼ
ていうマンションみたけど免震ってすごいね。
設備もすごいし、これを購入しようと思いますけど
誰か教えてください。

157 ：名無し不動さん：01/10/29 11:34 ID:6snKwDBr

見に行きました!!船橋のタワーマンション。モデルルームの仕様も
近くにある三菱地所がやってる定期借地権のPHプレ○○と比べても全然
いい。ていうか、プレ○○のはひどかった。場所も思ったより静かだし、
結構安い。実は購入するかすごい迷ってる・・・。

158 ：名無し不動さん：01/10/29 11:41 ID:???

藤和の分譲賃貸物件住んでた時は満足したよん。
退去する時の対応も誠実な感じでよかった。
ただ、分譲マンションの企画はへたくそだと思う。
借りてたのも分譲賃貸の売れ残りだった。
最近、うちの近くに藤和の分譲ができたが、やっぱ売れ残って
セールスが戸別に営業訪問に来た。
なんか悪いやつじゃないがグズなヤツという印象がある。

159 ：名無し不動さん：01/10/29 13:49 ID:j0W6+dpB

私も藤和の売れ残りに賃貸で住んでる。
158の印象とほとんど同じでビックリ。

160 ：浮動酸：01/10/29 18:14 ID:Z/XqvE23

本社Ｔ.Ｋはまじ女癖悪し

161 ：相談役：01/10/29 20:47 ID:QFSbZrga

藤和の人間に物申したい人は
私が相談に乗りましょう!!

162 ：名無し不動さん：01/10/30 18:03 ID:uF8nB2r6

Ｔ、Ｋってどこの部署？
私も被害被ったかもしんない

163 ：相談役：01/10/30 19:30 ID:x9hq1X4n

この問題についてはまず
①内部犯行の可能性が高い。
②＞１６２さんその他T,K氏にかなり私怨をもつ。
③イニシャルはよして個人名もまずいが
すぐ調べられるようにPRを出すこと。

藤和不動産の社員はピンきり
しかし取引してて社風がのびのびしてていい
うわさによるとみんな低所得で福祉のような
仕事をしているとのこと。

時給になおすと２０年目くらいで2000円もいかないとか？
ああ、あわれ
みんなでマンション買ってあげよう!

164 ：名無し不動さん：01/10/31 01:35 ID:UtDexnB/

藤和のＭＲに行きましたが、その時の思ったことを３つほど

１．営業勉強不足
担当になったのが新人女性（２３ぐらい）とその教育係のこれまた女性（３０？）。
いろいろ質問しましたが、この二人ほとんど答えられず、奥の男性に聞いたり
「後日お答えします」ばっかり
あまりにも商品知識がないのであきれました。
他社ではこんな営業いなかった。

２．無事に工事終わるの？
販売　藤和
施工　フジタ
監修　熊谷
の株価２ケタトリオの物件でした。入居までもつのかしら？

３．管理費高い
中規模のくせに管理人はなし。掃除の人が週５日来るだけ。
そのくせ管理費は高い。
野村なら小規模でも週３日は来る。
藤和コミは一体何に管理費をつかっているの？

当然買いませんでした。

165 ：名無し不動さん：01/11/04 02:01 ID:uH+a7C88

藤和のマンションを購入し2年ほど住んでます。
購入時は、他のマンションに比べ設備が劣るなという印象だったのですが、
住み心地等は、全く不満な点はありません。
今のところ、買って後悔したことはないです。
結局、設備は住み心地にはあまり影響がないという藤和の主張は本当だったのでしょうか。

ただ、売り方ははっきり言って下手です。
コストダウンを意識しているのか「ここに出窓を作るともっと良いのに」とか「ここはケチらなければ売れるのに」という部分が随所にあります。
見せ方が下手なんですよね。

166 ：名無し不動さん：01/11/07 05:33 ID:h7zuibz7

危ない企業ランキングでは常に上位だけど、
潰れないよね？と言うより、国が潰さないと思う。
これくらい大きいデベ潰してたら、日本の将来は危ない

167 ：名無し不動さん：01/11/07 16:57 ID:beYr3Tsk

とりあえず上げてみる

168 ：名無し不動さん：01/11/10 10:13 ID:LYuwReaD

なんか話題ないの？

169 ：：01/11/11 23:27 ID:???

藤和コミュニティの一次面接受けました。
人事の方はとても優しそうでしたし、応対してくれた女の子も可愛い（ｗ
こんな会社で働きたいと思った俺はどうですか？
内情リークきぼんぬ。

170 ：名無し不動さん：01/11/11 23:47 ID:???

>>165
お前みたいなレベルの低い購入者がいる限り大丈夫。

171 ：名無し不動さん：01/11/12 12:50 ID:IWJVRwjq

今度かっちゃおうかなとおもってるの船橋市内のやつ
あげ

172 ：　：01/11/12 23:48 ID:cuC1IEkY

>>169
俺も知りたいage

173 ：名無し不動さん：01/11/14 11:53 ID:G/WBVRKi

まじ？
親父がここのナンバー2。。。

174 ：名無し不動さん：01/11/14 17:03 ID:???

印紙税の節税を得意とする不動産屋さんです。

175 ：　：01/11/14 23:57 ID:WdeNBCSy

明日から出社です、藤コミュ（中途採用）。
支店は秘密ですけど、取り敢えず内情きぼんぬ。

176 ：１７５：01/11/15 00:00 ID:???

固定給が安いので、出来るだけ残業したく思ってます。
でも残業する程仕事無かったらどうしよう・・

177 ：名無し不動さん：01/11/15 00:07 ID:/mjElNh7

そんなでもないでしょ？
親父は結構もらってるよ。
って言うか175誰だかバレバレ（隣に親父いるし）

178 ：名無し不動さん：01/11/15 14:19 ID:LYXOn9+k

ここの会社、（中途採用）たびたび募集してるけど
大丈夫か？親会社つぶれれば子会社もだめだね。
（過去マンション業者は、子会社もだめでしたね。）
会社自身は、きれいなオフィス会社のようだが？

179 ：名無し不動さん：01/11/16 03:16 ID:???

親会社は給料デべの中では最低クラスだが子会社はそれよりもいいのかな？
誰か教えて

180 ：名無し不動さん：01/11/21 20:42 ID:hD3KX1MT

本社Ｔ．Ｋまじやば

181 ：名無し不動さん：01/11/29 13:38 ID:LGE82KM8

ｶﾞﾝﾊﾞﾚAGE

182 ：昔の取引先：01/11/29 13:45 ID:???

しつも～ん！！
①ここは、今でも印紙税節約契約をしているんですか？

②本社はまだ借地にあるんですか？

183 ：名無し不動さん：01/11/30 08:37 ID:???

で、フジタとの関係はどうなったの。フジタ以外のデべが施工したマンションって
あるのかい。

184 ：名無し不動さん：01/11/30 20:35 ID:FasSZvzj

熊谷組

185 ：名無し不動さん：01/12/06 15:38 ID:f8bvyrSN

青木アボーンしたね

186 ：Ｔ：01/12/06 18:54 ID:???

　学生の頃、１次面接で落ちました。
　行く気なかったんで、質問でふざけて
　ヤクザとか社員にいるんですか？
　って聞いたら、昔は、マンション用地の仕入れに
　ヤクザを使っていたと言っておりました。

　藤和暴力不動産万歳！！！

187 ：”管理”会社：01/12/06 20:24 ID:VnQNnhs7

>>169
親がこけてもあんたの逝った会社は残るよ。
給料は高くないだろうが、安定はしてるね。必ず儲かる仕組みになっているから。

ずいぶん前だけど、長谷工早期退職して長谷工コミュ行った人が驚いてたよ。

188 ：名無し不動さん：01/12/07 11:14 ID:r2LMvoD1

あげ

189 ：名無し不動さん：01/12/07 12:37 ID:YNLVrIzN

株価だいぶ安いけど何かあったのですか？
３５　－１２

190 ：名無し不動さん：01/12/07 12:41 ID:???

青木からのフジタ連想サゲでは？
するとフジタの関係で藤和不動産が...
チャンスかピンチかわかりませんが。

191 ：名無し不動さん：01/12/07 12:46 ID:OGZw7wvv

もう１年もってほしい。フジタも手抜きしないでね。
来年入居予定者より

192 ：：01/12/07 23:25 ID:???

「木村リスト」ではＤ不動産、Ｆ不動産、Ｈコーポレーションなどとイニシャル
で２９社が並ぶ。これだけでは判じ物だが、メリルの資料や雑誌記事と照らし
合わせると、社名が否応なく浮かび上がる。もっともＫＰＭＧはリスト作成の
事実を否定している。

↓問題の２９社リスト
http://www.sentaku.co.jp/sentaku/bn/200110/article.html#3

193 ：名無し不動さん：01/12/10 20:54 ID:Y+qbqhRS

藤和不動産が昔億ション売ってたって本当ですか？
結構安い価格帯のマンションを扱ってるイメージなんですけど。

194 ：名無し不動さん：01/12/13 14:19 ID:???

株価が３９円になってるけど…

195 ：名無し不動さん：01/12/14 10:12 ID:RG6yjwnI

最近は、フジタ施工物件が極端に減っています。

196 ：名無し不動さん：01/12/14 10:27 ID:sCTZUl2Z

フジタの株価は１４円…

197 ：名無し不動さん：01/12/14 10:29 ID:???

藤和不動産　３５円
大京　　　　７１円

大京の半分だ…

198 ：ガオー：01/12/14 14:41 ID:/B1iLrLq

T,Kって誰？もっとヒントちょうだい！

199 ：その大凶の社員ですが：01/12/16 16:00 ID:???

なんか、御社と合併ってうわさが、ＵＦＪの兼ね合いでしょうけどあるんですけど。
そちらで何か聞いてます？

200 ：名無し不動さん：01/12/17 08:10 ID:???

>199
まとめて一緒にあぽ～ん・・・
でしょうか？

201 ：名無し不動さん：01/12/17 23:22 ID:ppSJwsj0

数年前から社有物件の処分をやってるが
やり方が最悪
価格吊り上げる前に首吊れボケ。

202 ：名無し不動さん：01/12/18 18:36 ID:BPgcLQFW

株買うべきか、やめるべきか．．．

203 ：どうだろう？：01/12/19 04:14 ID:CwAsigH8

渋谷アインス買っちまいましたが、大丈夫でしょうか？
初めての不動産買いなので心配です。って当たり前か。
29歳、子持ち。

204 ：名無し不動さん：01/12/27 22:06 ID:+efmNzSW

>199
私も大京さんとの合併の噂をよく社内で聞きます。
でもチャット営業はやりたくないのですけど…
あと長谷川君の言うことは聞きたくないんですけど…。（狂ってるて聞きます…）

205 ：sage：01/12/29 03:46 ID:???

みんな買ったとか言ってるけど、借金したんだろ？ちゃんと現ナマで
支払ったのかい?勘違いしちゃいけないよ。金貸しから賃貸してるだけだろ。
漏れなんか末恐ろしくてとても何千万の借金なんてできないYO。

206 ：大凶：01/12/29 04:08 ID:???

>>204
はい狂ってます。いい意味でも悪い意味でも。考えもしないことを考えてくる。
でもたぶん合併はないＹＯ！ご心配なく。
で、チャット営業って何？社内の連絡報告でチャットはあるけど。
インターネット営業のことが言いたいの？メールでやり取りするだけだよ。女の子が
するだけで、現場の営業はそんなことしませんよ。

207 ：名無し不動さん：02/01/10 22:30 ID:???

あげときます

208 ：長谷川：02/01/10 22:53 ID:Gsnme8es

大京は三和、藤和は東海ということで、こんどＵＦＪとなり、メインバンクが同じになるのです。
兄弟の杯を交わしましょう。どっちも、借金だらけで、借金兄弟ですな。

209 ：名無し不動さん：02/01/10 23:01 ID:???

ＵＦＪもダイエーで手一杯なのにね～

210 ：名無し不動さん：02/01/17 19:34 ID:3j89as++

age

211 ：名無し不動さん：02/01/22 20:23 ID:JqS3kJQk

このスレｺｴｪｪｰ｡

212 ：名無し不動さん：02/01/23 15:02 ID:G1oAI/fK

＞208
借金兄弟…ﾜﾛﾀ｡

213 ：名無し不動さん：02/01/24 23:03 ID:F8eOvQ70

どこの不動産屋もﾋﾞﾝﾎﾞｰなのね…（´Å｀）

214 ：名無し不動さん：02/01/26 17:59 ID:F1KAzgdL

一応、ageておこう…。
ところで実際ＴＯＷＡの社員の人って、何人くらいいる？

215 ：名無し不動さん：02/01/27 09:49 ID:???

不倫天国！！不倫天国！！
藤和不動産は桃話不動産！！

216 ：浮動酸：02/01/28 18:54 ID:Q9EpqYBO

やっぱ↑Ｔ．○でしょ！

217 ：　　　：02/01/28 21:00 ID:DIt4sKir

＞２１６
誰？

218 ：名無し不動さん：02/01/29 00:05 ID:???

>216
Ｓさんじゃないの？？

219 ：名無し不動さん：02/01/29 15:23 ID:???

三井住友と一緒に統合だってさ。熊谷組も一緒だよ。

220 ：　　　：02/01/29 20:56 ID:I5eX4v3T

マジで！？

221 ：　　　：02/01/29 23:14 ID:5/0qWkWm

なんだかなぁ…

222 ：　　　：02/02/01 16:05 ID:4Colut2v

熊谷組って、あんまり好きじゃない。
個人的に。

223 ：　　　：02/02/04 09:24 ID:WvFcCxNj

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224 ：名無し不動さん：02/02/11 00:23 ID:AbPLBYvh

２０３の方へ
渋谷アインスを購入されたそうですが、おめでとうございます。
しかし、何を心配されているのですか？

225 ：名無し不動さん：02/02/14 10:07 ID:iWBY9DWn

渋谷アインス、青山パークタワーとしっかりしたマンションがこの地域に出来る事で環境も大きく変わってくると思います。

226 ：名無し不動さん：02/02/15 16:54 ID:zE+23wd6

こないだ来年３月入居の物件契約しました。
この板は始めて覗いたんですが、最初から
全部読んでかなり鬱になりました・・・・・・・・・

227 ：名無し不動さん：02/02/15 17:19 ID:WGp55mca

ありゃー！
三井住友連合に合流するのは、フジタの建設部門だけ？

切り離される、不動産部門ってもしかして藤和不動産も関係あり？

228 ：名無し不動さん：02/02/15 19:35 ID:WGp55mca

不動産屋が潰れたら、物件勝った人はどうなるの？

229 ：名無し不動さん：02/02/16 01:32 ID:???

引き渡しさえ完了してればなんとかなる>228
管理は独立系のところがあるからそこに依頼するか、自主管理。
ただ保証をうけられないかもねえ...保険にでも入ってれば別だけど

230 ：名無し不動さん：02/02/16 17:24 ID:cczyfdBn

フジタの子会社なんでしょ

どうなる？ﾄｻｰﾝか？

231 ：名無し不動さん：02/02/16 18:06 ID:7LrHikw/

故あって、４月まで、藤和の築２０年のマンションに
住んでますが、ＬＤＫのコルク床でビー球が転がります。
ドロボーが頻繁に入って来ます。

232 ：名無し不動さん：02/02/19 01:02 ID:YCsJDE+x

やっほー！
父さん、倒産だよ！

233 ：名無し不動さん：02/02/19 16:23 ID:zAeicyvM

ｹﾞ!!
藤和ってつぶれるの？

234 ：名無し不動さん：02/02/23 06:53 ID:???

大塚のマンション
安いしロケーションも良い！
以外に良いもの作ってるよ！

235 ：藤和不動産、銀行からの１５００億の金融支援検討：02/02/24 22:41 ID:???

http://www.yomiuri.co.jp/02/20020224i111.htm
マンション分譲大手の藤和不動産が経営立て直しに向けて、主力取引銀行のＵＦＪ銀行
などから１５００億円規模の金融支援を仰ぐことを検討していることが、２４日明らか
になった。早ければ３月中にも金融支援を含めた再建策を取りまとめる。
支援額は１５００億円から上積みされる可能性もある。

　藤和不動産はバブル期に不動産投資につまづき、９９年に取引銀行と
筆頭株主のフジタから約２９００億円の債務免除を受けた。マンション
人気に支えられて、２００２年３月期連結決算は増収増益を見込むなど、
本業の収益力は回復してきたが、連結売上高の約３倍の５２１２億円
（２００１年９月末）の有利子負債などがネックとなり、株価は５０円
前後に低迷している。

　このため、含み損を抱えた保有不動産など不採算部門の抜本処理や
人員削減など合理化を条件に再度の金融支援を求める考えだ。
藤和不動産は、準大手ゼネコンのフジタの不動産部門から独立する形で
１９５７年に設立された。年間４０００戸前後の分譲マンションを販売している。

236 ：名無し不動さん：02/02/25 14:36 ID:h+x9Lmx0

結局生き延びたねー。
ﾒﾃﾞﾀｼﾒﾃﾞﾀｼ

237 ：名無し不動さん：02/02/26 07:08 ID:p/6Hfo/W

とうとう分割だねー
ＵＦＪから２０００億円借りたいそうだと
なんともない、この会社はいいよーなんて言っていってた一昨年が懐かしいｗ

238 ：名無し不動さん：02/03/01 04:42 ID:1V3uXJwy

分割？
親会社のフジタは、不動産と建設で分かれるとか言ってたが……
藤和だと、マンション部門とそれ以外とか？

239 ：名無し不動さん：02/03/13 13:10 ID:???

藤和物件の今後が気になるのでage

240 ：名無し不動さん：02/03/15 00:46 ID:tavtuFBp

神楽坂の定期借地権付きのタワーってどうなんだろ？

241 ：名無し不動さん：02/03/22 12:50 ID:EHL+ijAj

AGE

242 ：名無し不動さん：02/03/23 01:47 ID:8GaMJJAf

最悪!!
金とってんだからしっかりマンションの管理しろよ(怒)なめるな!!

243 ：名無し不動さん：02/03/23 07:06 ID:1x51LGIn

なんかあったの？　＞２４２

244 ：名無し不動さん：02/03/23 18:17 ID:8GaMJJAf

楽器禁止なのに隣人が楽器＆騒音が煩く眠れずの生活を２年!!苦情の℡しても対処してくれず円形になり食べれなく15㌔も痩せ家でも休めない状況なんだ!!＞43

245 ：名無し不動さん：02/03/23 18:21 ID:8GaMJJAf

最近は『嫌なら出てけ』と言われた!!家ではTVも音楽も聞かない生活をしてて辛いし契約書なんて意味ない気がする!!藤和のばかやろぉ～!!＞243

246 ：名無し不動さん：02/03/27 10:18 ID:???

ダンナの給料がさらに落ち込んできてて、このままだと生活が出来ない・・・
どこでもいいから合併してそこの給与水準にならないかなーーー
しかし、パート派遣先の電機メーカーの社員より悪い
この会社の給料って・・・・・・・・

247 ：名無し不動さん：02/03/27 12:30 ID:???

>>246
その給料だって元を正せば税金なんだ！
食えるだけでも全国民に感謝しろ！ボーケ！！

248 ：名無し不動さん：02/04/03 04:38 ID:xSH9wctC

この会社の取締役の「瀬川修」さんて
ＮＨＫアーカイブスで学生時代にヨットレース
やってた人？

249 ：名無し不動さん：02/04/03 22:38 ID:b7vzpL4F

藤和のマンション・・・うちの両親がとある場所（首都圏ですが）
の築１０年程の３ＤＫのマンションに住んでいますが、１０年前
約５０００万で買ったのに、今はもう１８５０万で売り出される
始末・・・。はっきり言って悲惨ですよ～。
うちの親もここ買って失敗したーといつも悩んでおります。
そんな両親見ているとカワイソウで、カワイソウで・・・。
皆さん、こういう思いをしませんよーにと祈っております。

250 ：名無し不動さん：02/04/06 00:23 ID:ipLu47mu

>>249
首都圏郊外のマンションだとこの会社に限らず
ほんと多いよね。とくに90年前後の物件。

251 ：名無し不動さん：02/04/06 01:47 ID:siT4ONSW

>249 リクコスもそうだから安心されたし

252 ：名無し不動さん：02/04/06 03:57 ID:2L5VWvV/

>>250,251
そうですよね～。郊外のマンションは皆こんな感じなんでしょうかね。
だから、うちの両親は引っ越したくても借金（ローン）が残るだけ・・・
と言って買い替えを諦めております。
リクルートコスモスの物件もこんな感じなんですかぁ・・・。
すごい値下がりですよねー。

253 ：名無し不動さん：02/04/06 23:42 ID:2CHvrtaP

バブル期のマンションデベは郊外の今考えればとんでもないところに
マンションばんばん建てていたからな。
藤和やリクコスならましなほうだと思われ。

254 ：名無し不動さん：02/04/07 17:29 ID:???

神楽坂のタワーってどうなの？
異常な反対運動がおこってるみたいだけど？

255 ：名無し不動さん：02/04/07 18:26 ID:fxDlb9UW

>>254 「りぶ」に６月発売開始予定，とあり。

256 ：名無し不動さん：02/04/07 18:38 ID:???

反対運動どうこうというより、
こんな電波ヴァヴァアのいる地域に住みたくないＹＯ！！！
ttp://6819.teacup.com/savek/bbs

257 ：名無し不動さん：02/04/07 19:02 ID:z6pVK98s

＞254
神楽坂は、七八階位たってたよ。

258 ：名無し不動さん：02/04/07 20:03 ID:???

すごいよね。
風が吹けば桶屋がもうかる理論が…↓
-----------------------
人が長期間にわたって高いところにすむとどうなるのか。
考えられるのは体調悪くしたりして結局高層住宅を離れることが多いのではということ。
意外に長くすんでいないかも。部屋が空くと、また誰かが入居する。
でも新しく入った人が、そこで調子悪くなってまた転出することも考えられる。
病人を作る住まいというのは罪作り。

259 ：名無し不動さん：02/04/09 00:52 ID:???

価格しりたいａｇｅ

260 ：名無し不動さん：02/04/09 03:09 ID:0GG4lF6J

世田谷のアインズ美しの杜、最高！！

261 ：名無し不動さん：02/04/09 04:17 ID:???

あぼーん

262 ：名無し不動さん：02/04/09 10:28 ID:796EM01W

神楽坂に住んでいますが、はっきり言って神楽坂界隈には
タワーは似合いません。

正直、１０階以下にして欲しかったです。

近くにモリモトがマンション建てていますが
５階建てで周辺環境に多少は考慮している
感じがして好感が持てます。

263 ：名無し不動さん：02/04/10 00:53 ID:???

そうかな？
神楽坂なんてもともとごちゃごちゃして雑多な街じゃない。
タワーがあってもマッチしなくはないと思う。
却って面白いと思うよ。

264 ：名無し不動さん：02/04/10 08:26 ID:???

いや、ゴネたら金がもらえるから、ごねてるだけでしょ。
神楽坂のやつらは（藁

265 ：名無し不動さん：02/04/12 10:14 ID:q8D18suj

藤和のマンションに先月契約してきました。
来年３月完成物件だけど、まだ設計変更とか、
かなりの無理も、出来るだけ実現する方向で
きいてもらえそうな感じ。
実際にやるかどうかはともかく、
こういう姿勢はいいなーと思いました。

266 ：名無し不動さん：02/04/15 17:36 ID:nOEJQfz7

>265
入金時には気を付けて下さいね。

267 ：名無し不動さん：02/04/18 18:40 ID:S5BN5+CP

就職活動しています｡藤和不動産は良くないですか？

268 ：名無し不動さん：02/04/29 18:47 ID:T9ZnDWgl

age

269 ：名無し不動さん：02/05/02 21:05 ID:aUJ1YRhM

西宮市夙川の「藤和夙川ホームズ」見てきた。
夙川って高級住宅地のイメージなのに、
新築３千万台で買えるんだー。安いね。けど狭いね。

270 ：名無し不動さん：02/05/03 01:16 ID:???

神楽坂の物件荒れてんな～

271 ：仲裁クン２号：02/05/06 23:57 ID:3jdQhm1c

申し訳なかった！

投稿者：仲裁クン
投稿日： 5月 4日(土)10時22分32秒

神楽坂の掲示板
http://6819.teacup.com/savek/bbs
のみなさんコンニチハ！
僕がアイデンティティを故意に隠した云々の発言をしたことが発端で，
こちらの掲示板がこのような状態になってしまって大変申し訳ない！
言われて見れば，仲裁クンというハンドルもその通りかもしれない！
だが，この調子でこの掲示板が荒れ続けてしまうと，一生懸命この
問題に取り組んでいるごんさんをはじめとする人達に大変失礼なので，
僕に文句がある人や，一般人や通りすがり等のハンドルを使って発言
したい人は，下にリンクした掲示板でやってもらえないだろうか？！

ごんさん，勝手なことをしてスミマセン！もし（リンク先などに）
問題があるようだったらこの発言は削除してください！
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1014738671/

272 ：仲裁クン２号：02/05/07 00:00 ID:i6QOY9/h

神楽坂の亞婬巣タワーの一軒ですが、
仲裁クン１号がリンク先を間違えて、
大荒れに荒れてる国立のＭ和地所のスレに付けちゃって。

やっぱり我が社の物件は、我が社のスレですよね。
訂正しておきました。

273 ：名無し不動さん：02/05/07 00:02 ID:???

ダイレクトメールうぜーよ

274 ：名無し不動さん：02/05/11 13:12 ID:955MU1aD

世田谷アインス、気になるのですが、他に検討されている方いません？
駅からはちょっと遠いけど、緑も多いし、なかなか良さそうですが、
ここに注意、というような情報があったら教えてください。

275 ：通行人：02/05/12 14:32 ID:jOh5N7uC

仲裁クンは、どこ？

276 ：名無し不動さん：02/05/13 10:50 ID:KYUhUSOe

世田谷アインスあげ

277 ：名無し不動さん：02/05/13 11:55 ID:8TlPnyJi

神楽坂アインスも

278 ：坂の住民：02/05/14 19:31 ID:JalKfNLq

今日午後、神楽坂アインスタワーの工事現場で火事さわぎがありました。
現場には、梯子車４～５台、消防車などが急行し、
大久保通りは一時騒然！超高層ビル火災寸前かと思われました！！

たぶん溶接か何かの火が、建築資材に燃え移ったのでしょう。
詳しいことは分かりませんが、ぼや程度だったらしいです。

それにしても、何階だったのだろうか？
牛込消防署、小石川消防署、早稲田の方からも、梯子車が来ていたけれど、
梯子車だって、６～８階しか届かないんでしょ？

いざというときに、ベランダには逃げちゃいけないらしいし・・・。
ということは、煙突のような吹き抜けを通らなきゃならない。
火事で一番恐いのは煙なのに・・・。

大渋滞はもちろん、こんな不注意は日常茶飯事。
フジタの工事なんて、そんな程度です。

279 ：名無し不動さん：02/05/14 19:40 ID:???

新丸子のマンションは売れてるの？

280 ：名無し不動さん：02/05/15 01:39 ID:???

>278　必死だな(藁

281 ：名無し不動さん：02/05/15 01:39 ID:???

278がやったの？(ﾟдﾟ)ｳﾏｰ

282 ：名無し不動さん：02/05/15 10:17 ID:8VsMWI9+

だからぁ～、フジタが火をつけたんだってば。
神楽坂アインスタワーの中で・・・。

283 ：名無し不動さん：02/05/15 18:10 ID:???

藤和の物件なんだけど、
施工がフジタじゃなければいいの？

考えているマンションの施工は木内建設とかいうところなんだけど。

284 ：名無し不動さん：02/05/15 23:02 ID:???

うーん、とうとう賃貸不動産板から、プチネオ麦茶がうまれたのかあ。
何か記念に一言たのむわ　＞２８２

285 ：名無し不動さん：02/05/15 23:03 ID:RoH9VQ+G

>278お金が欲しいの？情けないね

286 ：名無し不動さん：02/05/15 23:08 ID:9eykplAT

これがプロ市民の手口デスカ？

287 ：名無し不動さん：02/05/16 00:16 ID:U/Q31YHF

３万円だけらしいから

288 ：名無し不動さん：02/05/16 00:38 ID:???

なんか貧乏ったらしい街なんだ？？ここって。

289 ：名無し不動さん：02/05/16 00:41 ID:???

ていうか本当に火事あったの？

290 ：名無し不動さん：02/05/16 00:41 ID:???

３万ぽっちじゃ、地元の皆さんも火つけたくなるわな（ｗ

291 ：名無し不動さん：02/05/16 17:19 ID:cUvKuONt

藤和もフジタも金が無い

292 ：名無し不動さん：02/05/16 23:23 ID:???

同じこと何度もかかなくてもいいよ（´∀｀　）

293 ：名無し不動さん：02/05/17 11:40 ID:ndmmY9dv

>265
ひょっとして名古屋の人ですかぁ？

294 ：名無し不動さん：02/05/17 18:38 ID:DrK53Xkv

age

295 ：名無し不動さん：02/05/17 19:02 ID:DrK53Xkv

世田谷アインス検討しています。
今週末登録締切ですけどどうなんでしょう？検討している方・検討中の方詳細きぼんぬ。

296 ：名無し不動さん：02/05/18 00:07 ID:LcU0F4fs

放火が無かったかどうか調べた方が良い

297 ：名無し不動さん：02/05/18 09:48 ID:???

ここに書き込んだ奴以外にこの火事のことを
知ってる奴が誰もいないのがあやしい

298 ：名無し不動さん：02/05/18 17:17 ID:rCsBfiQM

あげ

299 ：名無し不動さん：02/05/20 13:15 ID:vKvKV+U5

age

300 ：名無し不動さん：02/05/20 14:19 ID:???

300get!!!

301 ：名無し不動さん：02/05/21 14:27 ID:cP8lT0bu

あげ

302 ：名無し不動さん：02/05/21 14:31 ID:???

藤和の分譲賃貸さがしてます。
全体的に安いですねぇ。
有り難いけど不安。

303 ：名無し不動さん：02/05/22 00:18 ID:???

神楽坂アインス見て来ました
ちょっと高いけど駅近でｲｲ!!

304 ：名無し不動さん：02/05/25 14:50 ID:xhld086v

age

305 ：名無し不動さん：02/05/25 15:31 ID:DuD+PbKk

>302
藤和の分譲賃貸にすんでます。
物件は古いから入居後多少壊れた箇所とかあったけど、
修理の手配とかもスムーズにやってくれますし
藤和不動産も藤和コミュニティも応対は感じ良いです。
今まで住んでた賃貸の中では、そういう意味では管理は一番良いかも。

306 ：302：02/05/25 21:44 ID:LtTZUHHF

>>305
そうなんですか、安心しました。
近々内見に行ってみます。

307 ：名無し不動さん：02/05/26 03:41 ID:l8ExgDXK

>>305
昔の藤和は良かったんだよ。
ここ最近おかしくなってきたわけ。
優秀な人間はどんどん辞めているからね。

308 ：名無し不動さん：02/05/27 00:40 ID:6gN9eVwP

確かに、無能の人しかのこってない

309 ：名無し不動さん：02/05/28 12:06 ID:xvKj2Z9D

あげ

310 ：名無し不動さん：02/06/01 13:02 ID:iOK6xB/G

age

311 ：名無し不動さん：02/06/03 18:57 ID:BbyhtYpY

age

312 ：名無し不動さん：02/06/04 00:17 ID:KS3CL3/e

ナツカシー！
昔ココの会社で働いてました。不動産事業じゃないけど。
ええ。もちろんつぶれちゃいましたが。わははは。
グアムのリーフホテルとかってどうなっているのかしらぁ～？

313 ：名無し不動さん：02/06/08 20:05 ID:kyHNxi7e

age

314 ：sage：02/06/09 00:17 ID:vmQk622V

上げてんじゃねーよ、バカ社員！

315 ：名無し不動さん：02/06/10 01:26 ID:4Y5RqyWX

神楽坂のマンション係争中で販売できないのに
誰もクビにならない会社。

316 ：名無し不動さん：02/06/10 23:06 ID:???

神楽坂の掲示板さ、キティが一人混ざってるね
あれ、おんなじﾔｼがハンドル変えて何度もかいてるだろ
口調と書き癖がそっくり

317 ：名無し不動さん：02/06/11 07:25 ID:???

あのキティが威力業務妨害で捕まるのはいいけど
掲示板の管理人さんに迷惑がかかるのはいやだなあ
tcupって設定でIP出したり出来ないの？

318 ：名無し不動さん：02/06/11 08:21 ID:zF6jIN89

>315
何を係争中なの？
詳細きぼーん

319 ：名無し不動さん：02/06/12 01:08 ID:???

反対住民が放火した件だよね

320 ：名無し不動さん：02/06/14 09:53 ID:XqoPkAA5

age

321 ：名無し不動さん：02/06/17 19:17 ID:FEVPC+9V

age

322 ：名無し不動さん：02/06/22 10:15 ID:qcW5Zdf7

age

323 ：名無し不動さん：02/06/22 23:57 ID:7p1ZiJVV

藤和コミュニティの管理はどうよ？
あまり良い評判は聞かないけど

324 ：名無し不動さん：02/06/29 15:09 ID:q899gvM2

スレ伸びないね。

325 ：名無し不動さん：02/06/29 22:45 ID:6c09oBvI

地域破壊関連企業だろ。
藤和不動産って。

326 ：名無し不動さん：02/07/02 20:58 ID:wCyLUdVC

この会社の子会社に勤めているんですけど。
確かに会社のシステムはよくないよね。
でも、一人一人の社員はがんばってると思うな。
やっすい給料で。
まあ中にはひどいのもいると思うけどね。

327 ：名無し不動さん：02/07/03 01:43 ID:???

>326
どの辺のシステムが良くないの？

328 ：名無し不動さん：02/07/03 22:51 ID:wW09bNdO

人材に能力がないだろ。

329 ：名無し不動さん：02/07/04 03:22 ID:A2ejQRSr

そんなに低脳ばっかなんですか？

330 ：名無し不動さん：02/07/04 21:37 ID:7aucb6ca

>327
スピーディーさがない。
書類が多すぎる。
上司は現場の状況を把握してない、しようともしない。
入れ替わりが多いから328が言うように人材が育たない。
でも・・・がんばってる人も結構いるんだけどね。

331 ：名無し不動さん：02/07/05 02:16 ID:QD8AUiK7

３３０は社員？

332 ：名無し不動さん：02/07/05 23:36 ID:6OXqjhaJ

間抜けな人材ばっかり

333 ：名無し不動さん：02/07/06 00:15 ID:???

>>332
お前よりマシだよ。

334 ：土地コロガシ：02/07/06 00:17 ID:???

>>975
文京区は後楽以外許す。

335 ：名無し不動さん：02/07/09 22:52 ID:5ia+xFVU

藤和不動産は、再び債権放棄を要請中。
バブルの頃にひどい地上げしたり無理な開発ばかりして
２～３年前に公的資金で助けられた会社。
また銀行から２０００億だか３０００億だか、借金チャラにしてもらうのか。
給料も安定してきたし、リストラも終わってるが、残った社員は？？？？
社会的に見て潰れてしかるべきとの批判も受け続けている。
会社はそんなに長く持たない綱渡り状態で、マンション販売して責任も取らない
建て逃げとも散々言われている。
クレーム処理係りは大変らしい。
知人より

336 ：名無し不動さん：02/07/16 01:22 ID:ip4w0mwQ

神楽坂アインス、見てきました。良さそうだったけどね。
デモ不安なのが、この会社とか、藤田とか潰れたらどうなるの？
あと、定期借地権のマンションってそんなに値下がりするもんなの？

337 ：名無し不動さん：02/07/18 00:58 ID:RuRAabi9

フジタが潰れると言うことは、今後起こりうる手抜き工事などの補修や改修を
要求する相手がいなくなると言うこと。
住宅の保証は最高１０年と言うが、それすら受けられない可能性もあるってこと。
アインス販売員のＦさんが、言ってたよ。
定借って、長期的に見れば、老朽化しやすい。
あと１５年、１０年しか住めないマンションの修繕費なら
誰だって払いたくない。だから、建物の修繕がおろそかになると言われる。
結局は、５０年経つ数年前から移転が始まり、スラム化するそうだ。
定借は、市場も確立されてないし、暴落は目に見えてる。

338 ：名無し不動さん：02/07/19 00:40 ID:RyngvXGD

>>337
補修を要求するのは売主の藤和不動産でしょ？

339 ：名無し不動さん：02/07/19 01:23 ID:zI+umDwk

藤和のウリって何ですか？（会社として、または建物としての）

340 ：名無し不動さん：02/07/19 02:20 ID:???

無難　>>339

341 ：名無し不動さん：02/07/19 03:03 ID:zI+umDwk

＞340
具体的にいうと無難とは？

342 ：名無し不動さん：02/07/20 02:06 ID:???

>>337　またきたの？
　　　　　もうアンタがいくらがたがた言っても1期１次は完売したんだよ
　　　　　いい加減ひきさがれば？
　　　　　そうまでしてフジタから小銭をせびりたいの？

343 ：名無し不動さん：02/07/20 23:05 ID:chOc4COR

管理組合のペイオフ対策を考えると大規模マンションはリスク大では？

344 ：名無し不動さん：02/07/21 13:22 ID:???

長谷工スレッドに行ってきいてくればぁ？　＜ペイオフ対策

345 ：名無し不動さん：02/07/25 00:31 ID:X9Kv1lOe

＞336
定期借地権は、５０年に近づくにつれ、限りなく資産価値がゼロになる。
そういう物件ではないかと思うが。

346 ：名無し不動さん：02/07/25 00:51 ID:???

賃貸に出せばいいんだよ
神楽坂の一等地だもん

347 ：名無し不動さん：02/07/25 14:28 ID:???

今度三鷹に2棟建てるって聞いたんですが・・・

348 ：名無し不動さん：02/07/26 23:18 ID:i4KBBRgH

株価　額面寸前。
ボロだ。

349 ：名無し不動さん：02/07/27 15:35 ID:kkXD3x+/

藤和って給料どうよ？
国民の税金で給料まかなってもらってるんだろ？
金返せよ

350 ：名無し不動さん：02/07/27 18:24 ID:???

>336
定期借地権の物件は銀行も敬遠して
中古で売買するときに買い手に
ローンが付かないケースがほとんどです。
しんちょうにご決断を！！

351 ：名無し不動さん：02/07/27 18:30 ID:???

>339
藤和にはこれと言ってウリは無いと思います。
基本的に藤和はもう旧東海銀行の物です。
役員も生え抜きの人はいません。
フジタもしかり（旧さくら銀行系）。

352 ：名無し不動さん：02/07/27 18:33 ID:i9US3+LD

ここに就職するのはいかがなものですか？

353 ：名無し不動さん：02/07/27 18:35 ID:???

再考を！！

354 ：名無し不動さん：02/07/27 19:00 ID:vo46xdvy

＞352
マンションも過剰供給となり、今後は先細りの業界。
地域破壊に反対する住民の対策にあたるのなら、お奨め。
石ぶつけられても会社に残りたい人はどうぞ

355 ：名無し不動さん：02/07/27 22:17 ID:FBF/wdhE

業界でも名だたるヤクザ会社

356 ：名無し不動さん：02/07/28 03:37 ID:OFanf8+k

皆さん情報をありがとうございます。
ヤクザってどのように関わっておられるのですか？

357 ：名無し不動さん：02/07/28 10:27 ID:???

どこのゼネコンも、その昔は、
みんなヤクザです。堅気では
とうてい太刀打ち出来ません。

358 ：名無し不動さん：02/08/01 00:39 ID:aiT+hvEV

近隣対策会社を雇うのは、昨今の常識。
ヤクザとは言わないまでも、藤和も雇ってるよね。
最低とののしられても、平気な顔してさ。
中でもＤ不動産は、ヤクザのルートも幅広く、
反対運動もなんのその。
でも最近は四苦八苦してるだろ。
そんな輩とお近づきになりたいなら、社員になれよ。
超高層が素敵！なんて言ってる会社の実体は、
こうしたウラ事情に精通したやちゃん会社とのつき合いは
欠かせないってことだよ。

359 ：名無し不動さん：02/08/02 00:04 ID:CqLnQuFw

金まみれ日本は、デベの専売特許だよ～ん。
藤和も政治献金はうまくやってるだろ？

360 ：名無し不動さん：02/08/02 01:08 ID:???

神楽坂の住民はほんとおゲフィンですねえ（ｸｽ
３万円しかもらえなかったのがよっぽど悔しかったのね（ｸｽｸｽ

361 ：名無し不動さん：02/08/02 01:09 ID:???

それとも自分の土地は地上げしてもらえなかったのが
よっぽど悔しかったのカナ？
当時買ってもらえていたらこんなところで小銭の恨みを
ぐちぐち書かなくても済んだかもね！

362 ：名無し不動さん：02/08/02 01:41 ID:A6SYVx3A

だいたい、こういう住民運動って、
社会生活の中で注目を集めることができない人が
「今だ、自分を見てもらえる。自分の声を聞いてもらえる」
ってはじめることが多いんだよね。

まぁ、哀れっていうか、無様っていうか…。

でも、そういうクラスの人って必ずいるから仕方ないんだけどね。

363 ：名無し不動さん：02/08/03 00:16 ID:+qH9DU5d

>362
客観的にみるとそうだが、藤和の神楽坂の建物はちょっとやりすぎだと思う。
あれでは神楽坂の風情も情緒も台無しではないか。
見に行って驚いたのは、もっとスリムなものかと想像していたからか。
周辺に中高層ビルが全くないところでは、怒りたい気持ちは充分理解できる。

364 ：名無し不動さん：02/08/03 08:02 ID:???

だからって金もらった上に暴れていいの？

365 ：752：02/08/03 11:47 ID:/PX35ib8

「三井不動産販売ってどうよ」の方では祭り開催中！

三井の現実が垣間見れますよ
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1008239743/l50
です。

366 ：　：02/08/03 11:55 ID:???

タワーって住民の暮らし振りが晒されるﾜｹだからね。
大して高額でないマンションだと庶民が住むから
ゴタゴタした雰囲気を周囲に放って環境悪化するね。
はじめから殆どスラムっぽくなる。

367 ：名無し不動さん：02/08/03 21:40 ID:???

そんなことを神楽坂の住民にとやかく言われる筋合いはないけどね！
何様のつもりなんだか。。。。

368 ：名無し不動さん：02/08/03 22:16 ID:???

>>366
「庶民が住むから」ってオマエ何様だ？　皇族か？

369 ：名無し不動さん：02/08/03 22:26 ID:???

部落民だろ。366は。
住民運動なんて、部落民か、それに等しいクラスのヤツがやるもんだろ。

370 ：　：02/08/04 04:09 ID:???

・慣れ親しんだ実用的な白色蛍光灯が散見される
・カーテンの色、柄における雑多さ
・だらしなく半開きのカーテン
・窓清掃の不徹底
・子供が窓にシールを貼る
・主人が下着姿等でバルコニーで喫煙

元麻布の億ション等においては殆ど起こりえない
事態だが、5000万クラスの高層マンションにおいては
景観上の難点が続出。(流行のハイサッシにより助長）

371 ：名無し不動さん：02/08/04 08:53 ID:???

じゃあ元麻布に住めばいいじゃん（藁

372 ：もくれんうざい：02/08/04 08:55 ID:???

というかそれはタワーだけの問題なのか？
お前らが大好きな三菱地所の中層マンションや
ライオンズやのマンションではそんなことは起こり得ないとでも？

その前にお前の住んでる木造ぼろアパートの外観はどうなんだよ（ｸｽ

373 ：名無し不動さん：02/08/04 14:07 ID:oOaA3f2d

タワーを壊すことってできるのか？
コストの問題、高強度コンクリートの解体、地中深く埋められた杭、
壊すことは無理だろ。
５０年後、確実にスラム化する建物作るだけで、解体することは
考えてない。
そこが問題なんだよ。
ばーか。

374 ：もくれんうざい：02/08/04 14:17 ID:???

５０年後にはお前は生きてないから心配せんでよろしい

375 ：名無し不動さん：02/08/04 22:37 ID:???

>>373
銀座タワーは壊すようですが

376 ：名無し不動さん：02/08/05 02:20 ID:rHEv27QC

潰れろ
日本の経済再生のために
株価上昇期待！

377 ：名無し不動さん：02/08/05 02:22 ID:rHEv27QC

>374
わたしゃひまわりさ
５０年後まだまだ余裕で生きてるよ

378 ：名無し不動さん：02/08/05 23:43 ID:???

がんがれ

379 ：名無し不動さん：02/08/06 01:14 ID:+EJnSXqS

ここ潰れないでほしい・・
株価はかなりやヴぁいけど・・(;´Д`)

380 ：名無し不動さん：02/08/09 00:08 ID:NY+KBubr

バブルのA級戦犯

381 ：名無し不動さん：02/08/09 01:06 ID:???

バブルで土地を売り抜けなかったからといって
藤和にあたるのは筋違いでしてよ？

382 ：名無し不動さん：02/08/09 23:33 ID:3daETd6J

延べ君　生きているか？
マルチと草加学会やりながら
大変だね

383 ：名無し不動さん：02/08/10 01:18 ID:oTFbYd6m

５０００おくのしゃっきんぼうびき
たして２５００おくのついかぼうびき

384 ：名無し不動さん：02/08/10 15:19 ID:2jdfFWCm

社員の給料、国に返せよ！

385 ：名無し不動さん：02/08/10 23:16 ID:SLTi116F

神楽坂アインスタワーのモデルルームは何で閉鎖してんの？

386 ：名無し不動さん：02/08/11 00:23 ID:???

お盆だから

387 ：名無し不動さん：02/08/12 01:24 ID:kMNkyY1Z

>386
藤和のお盆て長いんだね。
８月４日から８月下旬予定で閉鎖だってさ。
予定って、延長もあるのか。
まるで倒産前の自宅待機だね。

388 ：名無し不動さん：02/08/12 01:35 ID:hr0g6d2y

いやー！！潰れないで

389 ：名無し不動さん：02/08/12 02:23 ID:LxJRN6rt

地上げ屋のちんぴら会社なんだよ。
だから逝って良し！

390 ：名無し不動さん：02/08/16 15:59 ID:RwPiH41b

首都圏のお奨め物件が朝日新聞にドーンと出てたが、
神楽坂のアインスは出ていなかった。
現場ビルには募集中とでっかく出ているが。
どうしてだ？

391 ：名無し不動さん：02/08/17 10:18 ID:???

Q：神楽坂アインス住宅情報にも載ってませんですた！なぜですか？
A：掲載依頼をしてないからです

よって390はアホ決定！

392 ：名無し不動さん：02/08/18 02:20 ID:0Bpr3Stl

>391
神楽坂のアインスは、販売やめたんじゃないの？
第１期売り出しは、完売してないんじゃないの？
業界じゃ、話題になってんだけど。
真相やいかに！？

393 ：名無し不動さん：02/08/18 02:30 ID:???

>392
よくご存じですこと。上司は大変なのよ。

394 ：名無し不動さん：02/08/18 10:37 ID:???

神楽坂のテイノウども必死だにゃー
くれぐれも犯罪だけはするんじゃないよ
建設現場に火つけたりな

395 ：名無し不動さん：02/08/18 10:38 ID:???

しかもｼﾞｻｸｼﾞｴﾝだし(ﾌﾟ

396 ：名無し不動さん：02/08/18 15:24 ID:???

神楽坂アインスのモデルルームの閉鎖はなぜ？
一ヶ月も。
リニューアルするのか？

397 ：ガーデナ：02/08/18 16:00 ID:noAzN2Ic

市川妙典のガーデナヴィルシリーズに住んでますが、正直藤和コミュの子会社に
投げている管理業務は超ﾎﾞｯﾀｸﾘですわ。

シリーズ三棟のうち、＃２は藤和コミュを管理業務から外してしまったし、＃３は初
年度の半分近くに値切ってマスタ。

悲惨なのは市川市と藤和とサティで妙典地域の再開発でタッグ組んだのは良いけど
サティは潰れるわ、治安が悪いわ近所のスーパーが毎年閉店するわで結構厳しい。
ガーデナシリーズで一体何台の車が盗まれたことだろう？

藤和の管理はいい加減だぞ～。

398 ：名無し不動さん：02/08/18 16:21 ID:???

管理会社なんて変えればいいじゃん
お前アホ？

399 ：名無し不動さん：02/08/18 16:22 ID:???

普通１期と２期の合間は閉鎖しますが何か？

400 ：ガーデナ：02/08/18 16:30 ID:noAzN2Ic

>398
ヴァカだなぁ、お前。藤和コミュの馬鹿さ加減を逝ってるだけだろうが。
だから＃２は管理会社変えたんだよ。（変えられるってことは分かってんの。おヴァカさん）
お前、藤和関係者だろ？（藁

401 ：名無し不動さん：02/08/18 16:58 ID:???

>>397
マイカルつぶれたけど、そこのサティは営業してるだろ？
外から見ると、便利そうで悪くなさそうなんだが、
治安が悪いのか・・・。

402 ：名無し不動さん：02/08/18 21:00 ID:???

藤和コミュニティ破綻寸前だろ。

403 ：名無し不動さん：02/08/18 22:21 ID:???

>400
400ゲットおめ！
でもスレちがいだよ

404 ：名無し不動さん：02/08/18 22:40 ID:???

>３９９
一人で大変だね

405 ：名無し不動さん：02/08/20 15:59 ID:b5IJ0yAY

藤和ってあまり評判よくないんですね

406 ：名無し不動さん：02/08/20 22:43 ID:???

管理会社代えたいと思っても、不在者、非協力的な人間などが多いと、
理事会が全然まとまりません。
特に理事会が「藤和コミュニティ」の人間に言いくるめられたり、
洗脳されたりしてるケースでは、全く不可能な場合があります。
大体、ペイオフを知らない爺さんだったりするんだよね。

407 ：名無し不動さん：02/08/21 00:04 ID:KIc6bFiG

>>402
藤和コミュニティも破綻すんぜんって・・
まじっすか？？

408 ：名無し不動さん：02/08/21 23:58 ID:???

管理会社まかせではとんでもないことになりますよ。
エレベーターの管理費、修繕積立金などは、独自に探して契約するなど
なさった方が良いでしょう。
大規模マンションだと、なかなかこうはいきませんが。

409 ：名無し不動さん：02/08/26 01:06 ID:bZ92oyBU

破綻寸前な訳ないだろ。
新聞読めよお前ら

410 ：名無し不動さん：02/08/26 23:39 ID:???

社内事情も知らずに良く言うよ。

411 ：名無し不動さん：02/08/28 03:55 ID:/59JA/bp

＞410
ｵﾏｴ誰だ？
東京営業部じゃねーよな？

412 ：名無し不動さん：02/08/28 04:03 ID:3n6PFjXB

マズイの？

413 ：名無し不動さん：02/08/28 12:25 ID:???

財務悪いのに、社内に危機感が無い会社が一番ヤバい。
藤和にとってUFJはメインバンクで命綱だが、
UFJにとって藤和は大京のずーーーっと下で一番見捨てやすい会社。

414 ：名無し不動さん：02/08/28 17:46 ID:MrsB5/1Q

そろそろ、あぼーん？　○○○は大苦戦？

415 ：名無し不動さん：02/08/29 23:30 ID:???

なんせあのボロフジタからしゃっきんぼうびきしていきのびてるかいしゃ。
ＵＦＪにとってもおにもつだ。
やえす。

416 ：名無し不動さん：02/08/30 23:38 ID:???

>>413
藤和ってそんなに危機感ないのー?
売れなかったら今週は休み単休とか無しとかには
ならないのー?
飛び込みとか電話営業とかして必死にノルマを
クリアしようという感覚は社員の方々にはない
のでしょうかね?

417 ：名無し不動さん：02/08/31 00:05 ID:???

第一使えるヤツはいないね。
上司も部下も。

418 ：名無し不動さん：02/09/01 15:28 ID:???

確かに有能な人はいないな

419 ：名無し不動さん：02/09/03 19:13 ID:4LDKvKjo

>>416
ないでしょうね。

420 ：名無し不動さん：02/09/03 19:22 ID:???

今日は株価も１割以上（４７－＞４２）下がりましたね
大丈夫かな

421 ：名無し不動さん：02/09/04 11:01 ID:???

親会社とも言われるフ●タが２部へ転落しましたね。
８５０人退職希望者募ってるらしい。
施行してもらってる会社が潰れたら、分譲したマンションはどうなるの？
施行についての保証はなくなるんでしょうかね？
やっぱりリスクの高い物件は、危なくて買えない。
手抜きもあると聞くしね。

422 ：名無し不動さん：02/09/04 11:22 ID:???

それは、今朝６円の最安値をつけた会社ですね。
そんなものは、誰も買いませんよ。
神楽坂のアインスタワーも確かそこの会社が施行してましたよ。

423 ：名無し不動さん：02/09/04 12:02 ID:???

×施行
○施工

424 ：名無し不動さん：02/09/05 20:48 ID:???

危ない会社の建てるものは、手抜きがおおいそうですね。
潰れてしまえば、責任取らなくて済むからね。

425 ：名無し不動さん：02/09/05 21:15 ID:???

神楽坂アインスタワーの施工会社は、監理ポストから整理ポストへ
逝っちゃいましたね。
こんな会社の物件、あぶないあぶない。

426 ：名無し不動さん：02/09/05 21:39 ID:???

手抜きが多いと噂ですからね。
危ない会社は。

427 ：名無し不動さん：02/09/05 23:58 ID:MDz5xDNk

根津の近隣住民の反対運動どうなったの？

428 ：名無し不動さん：02/09/06 03:35 ID:???

>>425-426
http://noah_shelty.tripod.com/zenekon.htm

429 ：名無し不動さん：02/09/07 00:28 ID:???

あの壁がぼこぼこの施工のマンションですか？

430 ：名無し不動さん：02/09/08 23:11 ID:CM2Vzyo5

＞427
解決致しました。

431 ：名無し不動さん：02/09/09 10:18 ID:aM58aLxE

age

432 ：105：02/09/10 18:13 ID:w21AS9Ho

日経新聞夕刊の一面記事になっています。
UFJ、三井住友銀が200億円の金融支援をするそうです。

433 ：名無し不動さん：02/09/10 21:32 ID:RdDlJ0bJ

　　　　　　　　　おにぎりワッショイ！！
　　　　　＼＼　おにぎりワッショイ！！　／／
　+　　　+　＼＼　おにぎりワッショイ！！／+
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　+
.　　　+　　／■＼　　／■＼　／■＼　　+
　　　　　　（　´∀｀∩（´∀｀∩）（　´ー｀）
　+　　（(　（つ　　　ノ（つ　　丿（つ　　つ　)）　　+
　　　　　　ヽ　（　ノ　（　ノ　　）　）　）
　　　　　　　（＿）し'　し（＿）　（＿）＿）

434 ：名無し不動さん：02/09/11 04:31 ID:???

>>432
桁一つ違うだろ。
それだけ支援受けてもまだのこる有利子負債３０００億。

435 ：名無し不動さん：02/09/11 19:22 ID:???

藤和不動産、命運握るのはやはり新生銀
ＵＦＪなどに借金棒引き要請したが…
http://kabu.zakzak.co.jp/news/kiji/2002091102.html

436 ：名無し不動さん：02/09/11 21:23 ID:???

新生銀行はよくても、UFJは今潰れてもらっちゃ絶対に困るだろ。
せめて中間決算後でないと。
…というわけで債務放棄！？という東スポ並の引っ掛けネタで
倒産引き伸ばし工作中です。

債権放棄なんて勝手にマスコミが流しただけで、うちはそんな約束してないもんねーbyU

437 ：前空台：02/09/12 10:47 ID:/3yZuryb

藤和が開発した、300世帯ほどの新興住宅地の一軒家を
買おうと思っていますが、買っても大丈夫なのでしょうか？
買うときに関係するだけで、買った後は藤和とは無関係ですか？

汚水管理で管理会社が、藤和コミュニティになっています。

438 ：とも：02/09/13 10:25 ID:SZ+eMxzG

債権放棄はどうなっｔ？

439 ：　：02/09/13 22:32 ID:???

業者が売れてますというほど、売れていないのが現状。
新興住宅地は、開発が中断する危険性あり。
２度目の債権放棄を狙っている会社にお金を出すのは、考え直したら？
2000億円借金棒引きしてもらえると言うことは、
2000万の分譲を、10000人が無料で住める計算。
そこにお金を出そうというのは、ちょっとどうかな？

440 ：名無し不動さん：02/09/13 23:42 ID:???

倒産してしまうのかな？がんばれ

441 ：名無し不動さん：02/09/15 00:43 ID:tXUWpPYH

倒産しないで～

442 ：名無し不動さん：02/09/16 10:00 ID:TPLnH6QW

age

443 ：ばーか：02/09/16 16:40 ID:Bqbv/htS

おい、この掲示板は誹謗中傷をするだけのアホの集まりか?
別に藤和がどうなっていようが、俺には関係ないが、
これだけ文句をいってるんだったら、直接会社に言えばいいじゃねえか?
きっと個人的な主観で文句をいってるから、周りのひとから正論言われるから
自信もっていえねえんだろう?

日本もおしまいだね、こんな隠れた掲示板で、うらでこそこそしてるようじゃ。
自分の考えを他の人に納得してもらいたいだけじゃねえの。
こんなところでうだうだいってないで、法廷で決着つければいいじゃないの?
それが法治国家と思うが。

444 ：名無し不動さん：02/09/18 05:09 ID:iJF57dab

age

445 ：名無し不動さん：02/09/23 08:44 ID:nkpyAfIt

最悪です。

446 ：名無し不動さん：02/09/24 02:38 ID:???

藤和が潰れても、現在進行形物件に関しては
とりたてて騒ぐ必要もないと思われるが。

447 ：名無し不動さん：02/09/25 09:14 ID:XM+q1NX3

あとのメンテナンスとかはどうなるのでしょうか？

448 ：名無し不動さん：02/09/25 17:22 ID:9Fijk7E1

西荻の物件売れないね。
買わないでよかった

449 ：名無し不動さん：02/09/26 06:05 ID:mITRy75+

藤和不動産が潰れたら藤和コミュニティも潰れるのかしら？

450 ：名無し不動さん：02/09/28 23:25 ID:WBx+4A+5

つぶれない

451 ：名無し不動さん：02/09/29 00:19 ID:???

江戸川橋（目白？）のマンションって藤和だっけ？
チラシすごいんだけど。建ってからずーっと入ってる。
売れてないのかな？

452 ：名無し不動さん：02/09/29 00:57 ID:???

ハッキリ言って売れてませんね。
「完売」と言っても、その後「キャンセル物件あり」と出ますよ。

453 ：名無し不動さん：02/09/29 01:08 ID:XMGDRGm8

>>450
なぜ？？
独立系になるのかしら？！

454 ：名無し不動さん：02/09/29 05:03 ID:???

今度、新宿アインスタワー建てるとか！
造って売らなきゃならないってことか？

455 ：名無し不動さん：02/09/29 23:13 ID:???

新宿アインスは売れないと思う。
巨大な更地の前だろ。
はせこのマンションだって、新築から２年未だ完売してないところだし。
駅は近いけど、立地条件悪すぎ。
３年も計画が頓挫してたな。
それより、作り続けなきゃ、回転資金が無いってことだろ。
自転車操業ってヤツね。

456 ：名無し不動さん：02/09/30 00:06 ID:???

http://www.sss-tower.com/

457 ：名無し不動さん：02/09/30 00:08 ID:???

http://www.sss-tower.com/
オール電化、東新宿徒歩1分というところに
ちと興味があるけど、>>455立地条件が悪いというのは？

458 ：名無し不動さん：02/09/30 00:48 ID:SN9xRVdo

こんなの高くて買えないんじゃ・・
買えるもんなら住みたいよぉ

459 ：名無し不動さん：02/09/30 23:27 ID:???

バカだな。
ここの物件の南側は、巨大な更地だぞ。
超超高層が建つくらいの更地じゃ、誰も買わないよ。
資産価値暴落だし。
歌舞伎町の裏だし。

460 ：名無し不動さん：02/10/01 00:25 ID:???

隅田川沿いにタワーを建てる気配がないか？

461 ：名無し不動さん：02/10/01 00:48 ID:Q35H0zuq

長谷子は住所が歌舞伎町だが、藤和は新宿。
この違いは大きい。

住所が歌舞伎町のマンションを女が買うか？

462 ：名無し不動さん：02/10/01 00:57 ID:???

南側に巨大な物件が建つくらいの更地があるところ
一体だれが買うんでしょう。
売れ残ること間違いなし。

463 ：名無し不動さん：02/10/01 01:47 ID:???

その南側に出来る超超高層もマンション？
ならそこ買いたい！

464 ：名無し不動さん：02/10/01 23:52 ID:???

10年経ってもできないと思うが

465 ：STEPHAN：02/10/02 12:45 ID:dEvVsp4l

株価30円台突入

466 ：名無し不動さん：02/10/02 23:32 ID:???

新宿のアインスも神楽坂のアインスもフジタだろ。
最悪だな

467 ：名無し不動さん：02/10/02 23:36 ID:???

【死んでもらいます！】　木村剛　【３０社さん】

http://money.2ch.net/test/read.cgi/stock/1033534946/

468 ：：02/10/03 17:13 ID:E2pY5VFm

前日、引けにかけて急落した「３０社リスト」銘柄が下げ止まらない。
ダイエー（８２６３）が２３円安の１２４円、ミサワホーム（１９２３）は
２２円安の１０５円、兼松（８０２０）が２２円安の１２２円、
大京（８８４０）、日本信販（８５８３）は上場来安値に面合わせ、
新フジタ（東２・１７２５）、オリエントコーポレーション（８５８５）
に至っては上場来の安値をつけるなど一斉に急落した。

竹中平蔵経済財政・金融相が、不良債権処理加速策を検討する金融庁の
プロジェクトチームに、金融コンサルティング会社ＫＰＭＧフィナンシ
ャル社長の木村剛氏の起用を検討していることが明らかになった。同氏
はかねてから不良債権処理には公的資金注入が不可避とし、大手３０社
の問題企業が金融不安をもたらしていると主張してきた。

469 ：名無し不動さん：02/10/05 19:59 ID:61xVRO+e

age

470 ：名無し不動さん：02/10/06 11:13 ID:fu8WwCZU

age

471 ：名無し不動さん：02/10/07 18:06 ID:???

いよいよ２０円台か

472 ：名無し不動さん：02/10/10 14:22 ID:PmInqMss

前回22円の時は儲けさせて頂きましたので。
２匹目のドジョウはいるかな・・・。

473 ：名無し不動さん：02/10/11 15:03 ID:???

いよいよか

474 ：名無し不動さん：02/10/11 18:15 ID:HFO4oOGu

そういうこというな

475 ：名無し不動さん：02/10/14 12:47 ID:gsyKJcWo

藤和不動産ウザイ。
うちのマンション（8階建て）の西側に藤和が新たにマンション（9階建て）を建てようとしてる。
なんでよりによってうちのマンションより1階分高く作る必要があるんだ？
その分日が当たらなくなっちまうのに。
最初説明があった時は7階立てと言ってたのに。
しかも藤和のマンションとうちのマンションとの間が2mしかない。
藤和側も2m以上空けたら、作れる戸数が減るとか言って…
うちの部屋は隣人に丸見えだ。
もー本当にウザイ！！

476 ：名無し不動さん：02/10/14 13:07 ID:gsyKJcWo

>>475に追加で
土曜日祝日まで工事をすると言ってた…藤和最低だな。
休みの日までやられたら、周辺の住民がどれだけ迷惑すると思ってるんだ？

て言うか、藤和は2000億の借金あったのに、UFJが肩代わりしたんだよな？
なんで藤和はつぶれないんだ？わけわかんねー。

477 ：名無し不動さん：02/10/15 12:22 ID:t8B/ML0m

>>476
藤和最低だな…に禿同！。ウチは賃貸マンションだが、騒音については無頓着な
会社。何度担当課長の「意思蛇」に言っても聞かない。せめて大きな騒音の出る
日だけでも、大きく聞こえそうな棟だけでいいから、チラシ入れる位はしてって
言っても、なしのつぶて。それでいて、ウチは賃貸だからか、セールスはしてくる
んだ…。
なんでも上の階の人が苦情を言いに行ったら、ビール券が工事事務所に用意され
ていて、それで懐柔しようとするんだとか。普通の戸建ちの家にはあいさつして
回っているくせに。最低会社藤和不動産。

東京某Ｓがや区の建設中マンションです。

478 ：名無し不動さん：02/10/15 12:37 ID:???

世○谷アインス？

479 ：名無し不動さん：02/10/15 12:40 ID:???

一度藤和の試案設計やったことあるけど、つまらん会社だね。
レンタブル比ばかり気にして、少しでも従来のプランにない
変わったことしようとすると「それはやめて下さい」と逝って来る。
>>475は気の毒だけど「なんだ、もう１階積められるじゃん。
隣のマンション設計した奴はアホだな」と言っているに違いない。

480 ：社員ですが何か？：02/10/15 19:07 ID:16joFUm/

先ほど、社内LANで社員の自社株売買を禁止する通達が出ました。
もしやこのまま、あぼーん？

481 ：名無し不動さん：02/10/15 19:26 ID:???

倒産直前には社員に買い支えさせる会社が多いと思う。
あぼーんのサインではないかもしれないが、大きな発表が？

482 ：名無し不動さん：02/10/15 23:00 ID:???

age

483 ：名無し不動さん：02/10/16 02:01 ID:rPsCar1d

>>478
ピンポ…（以下略）…(w。

484 ：名無し不動さん：02/10/16 02:25 ID:s7vNeFDr

世田○アインス、売れてないんだってね…

485 ：名無し不動さん：02/10/16 11:58 ID:???

ダイヤモンドに載ってましたね。
８件キャンセルが、いろいろ聞いたら１６件出てきたというのが
世田●アインスだったのか。

486 ：名無し不動さん：02/10/16 15:42 ID:???

どこぞに吸収期待age

487 ：名無し不動さん：02/10/16 16:23 ID:jaeuZxKT

藤和コミュニティに関してだけ言えば、最低の対応だと思ってる。何事も
作業が遅い!

488 ：名無し不動さん：02/10/17 22:56 ID:aop1bY/V

>>487
ごめんなさい。
そういう風に言われないようにがんばります！！

489 ：名無し不動さん：02/10/19 02:13 ID:Xkto18KY

世○谷アインスって、船橋３丁目だよな。あそこの建設スピードは驚異的。
となりの団地と比べても…。安全性とか疑問だが…。どこも同じだろうか…？。

490 ：名無し不動さん：02/10/19 17:48 ID:bHFGLHo/

age

491 ：名無し不動さん：02/10/19 18:55 ID:VjqFTJBD

大○と合併する話は本当なの？

492 ：名無し不動さん：02/10/19 22:55 ID:???

>>489
最近はほんっとうに早く建てる技術が進化していて、
１階あたり６日とか組みあがるのが３ヶ月とか
そんな例がゴロゴロしています。
ただそれで安全かどうかは・・・まだ経年実績があんまりないからねえ。

493 ：名無し不動さん：02/10/20 00:11 ID:???

神○坂アインスはコンクリート流れ出した跡多数あり

494 ：名無し不動さん：02/10/20 00:51 ID:BRpkQf9M

それってタワーリングインフェルノじゃないの？
（古かった？）

495 ：名無し不動さん：02/10/20 18:24 ID:???

>>493
それほんと？

496 ：名無し不動さん：02/10/21 07:34 ID:???

まだいるか粘着質！　>493
プロ市民に煽られて住民運動始めたダケの癖に！

497 ：名無し不動さん：02/10/22 07:43 ID:jpFsh1z6

age

498 ：475：02/10/22 19:01 ID:/FVF4h2S

今までの期間中、建設反対の署名集めて今日裁判にかけた。
そしたらいい方向に進みそうな予感。
と言うかいい方向に向かってる。
このまま藤和も危ない方向に逝くだろうな。（ｗ

499 ：名無し不動さん：02/10/22 21:59 ID:???

age

500 ：名無し不動さん：02/10/22 22:30 ID:???

>498
何の裁判？

501 ：名無し不動さん：02/10/22 22:41 ID:9yeTe8wk

＞475
本当に？
藤和の社員ですが、何も聞いてないけど。

502 ：名無し不動さん：02/10/23 13:09 ID:???

>>501
ﾃﾞﾏﾀﾞﾖ

503 ：名無し不動さん：02/10/23 22:56 ID:OL5GDUXg

そうなんだ…　よかった

504 ：名無し不動さん：02/10/23 23:39 ID:???

アインスタワー完売らしいね

505 ：名無し不動さん：02/10/24 15:03 ID:???

大京と合併させられて、リストラの嵐？
藤和社員はほのぼのしすぎてて生き残れないだろ。

506 ：名無し不動さん：02/10/24 15:59 ID:???

俺も元、藤和社員です。
ほのぼのしてるってのはホント。
昔、初めて「体育会系」の他社の一幕を見た時、すっげーびっくりした。
のほほんだから倒産しそうなのかもしれんが・・・
給料は低い。バブル終わりの頃、保険会社の友達のボーナス聞いてこれまた
すっごいびっくりした。当時でああだから今はもっと低いだろう。
けどほのぼのというか、ノルマやらでギスギスした会社じゃないから
ちゃんとお客さんの事考れてた。
いい会社だったと思う。社員にもお客さんにも。
けどこのスレの作業が遅い、とかの批判はそういう体質の悪いとこが
出ちゃってるんだろうな。
で、今潰れそうだから周辺住民の事とかも考えない工事したりせっぱ詰まっちゃってる、と。
昔はその辺もちゃんとしてたと思うけどね。
やっぱ、アコギな事まではせんでも、カッチリした体質じゃないと今の時代
ダメなんだろうな。

507 ：名無し不動さん：02/10/24 16:10 ID:???

>>506
神楽坂も、周辺住民にあれだけ付き合ってあげるのって
やっぱり藤和だなーってキチガイＨＰみて思った。
俺もこの会社はすきですよ！
現役社員・OB社員みんなガンガッテね

508 ：名無し不動さん：02/10/24 23:43 ID:IfBr375Q

>>507
shi-ne

509 ：名無し不動さん：02/10/24 23:50 ID:XODOXmsV

>>505
UFJの気分次第。
てか本当はどっちもいらんのだよね。
フジタと共に三井住友系が引き取ればｵﾓﾛｲのにな。

510 ：名無し不動さん：02/10/25 16:01 ID:???

>>505
三井住友（T）不動産販売か??

511 ：名無し不動さん：02/10/26 09:50 ID:???

>506
話の筋見えんが…509へのレス？ぢゃないよね。。。

512 ：511：02/10/26 09:51 ID:???

失礼>506じゃなくて>510だった。
逝ってくる･･･

513 ：名無し不動さん：02/10/26 11:22 ID:???

よくも悪くも真面目な会社、高級物件は作る能力０だけど
中堅物件を作るのが得意、ゴクレやリクコス、ジョイント買うくらいなら
藤和の物件はお勧め！
ここのマンション買った人って実は地所並に不満が出ない。
むろん価格相応という意味でだけど

514 ：　：02/10/26 11:28 ID:???

社員も大変だね。でん、もう地に落ちた信頼は取り戻せないから安心して
カウントダウンをしていていいよ。

515 ：名無し不動さん：02/10/26 11:29 ID:???

藤和は潰れないでしょ！これだけノウハウがある会社なら
そもそも総合不動産って
三井・三菱・住友・東建・藤和・有楽・野村、、、くらいしかない
履いて捨てるほどあるゼネとは違う
そして、その中でも藤和は好感度が高い

516 ：名無し不動さん：02/10/26 11:52 ID:???

>515
はぁ？
好感度ならその７社中最低でしょ

517 ：：02/10/26 11:55 ID:???

週末は暇な社員が頑張るから工作も凄いね。
藤和の高感度が高いなんて……、よく言えると思うよ（笑）。
そんな高感度の高い会社だったら株価もましなはずでしょ。
ここでボロクソに叩かれている長谷工の例を見るまでもなく、
藤和も同レベルにボロボロなんだよ。早く気づかなきゃ。
まあ、ノウハウに応じた会社になるという最後の手を使っても、
いまの会社規模の３分の１ならいいんじゃない？
つまりこれから恐慌なみのリストラがあるってことさ。
こんなところで工作している場合じゃないよ、社員さん。

518 ：名無し不動さん：02/10/26 12:43 ID:???

>>517
社員ではありません、アインズ購入者です。
一度ＭＲに来場頂ければわかります。
本当にいい会社だと思います

519 ：名無し不動さん：02/10/26 12:51 ID:???

１軒マンション買ったぐらいで何が判るの？
三井、三菱から大京、ゴクレまで今まで50軒ぐらい買って
各社比較できるなら説得力があるだろうけど・・・

１軒だけならたまたま担当者が良かっただけかもしれし
マンションは買ったことはなくても藤和のこと色々知っている人の方が
客観的な判断が可能だと思われる

520 ：名無し不動さん：02/10/26 13:00 ID:HQrz2+Fw

>>518　>>一度ＭＲに来場頂ければわかります。？

ご来場？？？
お前思いっきり社員じゃん！（Ｗ）

521 ：名無し不動さん：02/10/27 08:45 ID:???

>>519
>１軒マンション買ったぐらいで何が判るの？
という言い方はどうかと思うよ。
少なくとも何物件かを比較検討した上での
印象を言ってるのだろうし。

藤和の物件も幾つか見たけれど、
長谷工絡みのものに比べれば、
共通スペックの水準はけっこういいと思ったよ。
たしかに、何処行っても間取りが似通っていて、
あんまりぱっとしなかったけれどね。

522 ：名無し不動さん：02/10/27 15:11 ID:???

>>518
愛社精神旺盛でよろしいですこと。
てか、アホ晒してないで仕事しろヨ！ｗ

523 ：名無し不動さん：02/10/27 15:26 ID:???

世田谷アインス午前中から電話してくんなよ
ホント必死だなｗ

524 ：名無し不動さん：02/10/27 18:02 ID:K/fc7cXA

とにかく、UFJから支援してもらって、結局国民の税金で助けてやってんじゃン？
ナニがマンション業者ナンバーワンだあ、あ‘？

525 ：名無し不動さん：02/10/27 19:44 ID:???

　　　　社　　　　員　　　　必　　　　死　　　　だ　　　　な　　　　（ｗ

526 ：名無し不動さん：02/10/28 08:21 ID:???

>>525
社員必死、、結構じゃん、必死に働いてお金返して
by国有化一歩手前銀行行員一同

527 ：名無し不動さん：02/10/28 16:33 ID:???

棒引きしてもらった金までは返さないだろ。
Ｋアインスキャンセル出まくりだし。

528 ：名無し不動さん：02/10/29 12:33 ID:zZcRSWq9

>>515,518,521
クソ社員ども、自作自演やめろ！。ｵﾏｴﾗの会社が、少なくとも周辺住民の意見
なんか聞かない会社体質だということは明らか。

そもそもそれから建物の形状にしたってセンスなさ過ぎ。
作って、売ってさえしまえば、あとは管理組合の問題だからオレたち知りません、
みたいな販売戦略が通用すると思うか。

529 ：名無し不動さん：02/10/30 05:53 ID:???

藤和は、マンション建設中に建設関係者が近隣住民に事故、怪我をさせても保証をしなかったり、
協定書には判を押さず、裁判にかけられて裁判中でも建設工事進めるDQN会社です。

そんな会社とっとと潰れろ！！！！！！！

530 ：名無し不動さん：02/10/30 19:40 ID:IoHqXBQS

寄り付き

531 ：名無し不動さん：02/10/30 23:58 ID:???

私は大塚の住民ですが、藤和不動産の社員さんとっても親切に
近隣説明をしてくれましたよ♪
でも、よい会社程、バカをみちゃうのか株価がひどいですね
ほんとこういう良心的な会社にはがんばってもらいたいものです

532 ：名無し不動さん：02/10/31 11:21 ID:PAeR0Tm4

社員必死すぎて泣けてくるな。

533 ：名無し不動さん：02/10/31 22:55 ID:???

社員ｶﾞﾝｶﾞﾚ♪

534 ：名無し不動さん：02/11/01 02:38 ID:rFEwlzWd

>>531
もう笑うしかありまへんな（禿藁）。社員どももっと違うところで必死になれ
よ…。

535 ：名無し不動さん：02/11/01 21:08 ID:???

ＵＦＪの重し
切れない！？　過剰債務「問題企業」との一蓮托生―

「竹中ショック」に過剰債務を抱えた「問題企業」が揺れている。
金融支援を受ける代わりに決めた再建計画の見直しも迫られている。
ＵＦＪ銀行メーン３社を追った。

http://www.mainichi.co.jp/life/family/syuppan/economist/0211/05-1.html

536 ：名無し不動さん：02/11/04 02:39 ID:???

完売したと称して、キャンセル物件出まくるわ、
売れない物件にモデルルームの家具付けて強引に売りまくるわ
アインスタワーもそうか

537 ：名無し不動さん：02/11/04 03:11 ID:???

>社員さん
今月、御社の抱えていた不良債権が大量に放出されるらしいですが
どこかにそのリストはアップされてませんか？

538 ：名無し不動さん：02/11/04 03:12 ID:???

つうか、持っていたのはフジタ本体かな？

539 ：藤和不が額面回復、金融支援報道受け：02/11/05 15:17 ID:???

藤和不動産<8834>が五語に入って急伸し、一時額面（５０円）を回復する
場面もあった。５日付の日本経済新聞夕刊に、同社がＵＦＪ銀行や三井住友
銀行などから総額２３００億円の金融支援を受けることで大筋合意した、
と報じられたことが手掛かり。内訳は債務免除２０００億円、債務の株式化
が３００億円。

540 ：名無し不動さん：02/11/05 15:36 ID:J5SRn8SY

南大沢まだ売ってたんだね。あといくつ残ってるんだか。

541 ：名無し不動さん：02/11/05 16:06 ID:???

これで何回目の債務免除なの？

542 ：名無し不動さん：02/11/05 16:12 ID:???

東京11月５日（ブルームバーグ）：
５日の日経テレコンの報道によると、藤和不動産はＵＦＪ銀行や三井住友
銀行などから総額2300億円の金融支援を受けることで合意した。情報源は
明示していない。金融支援の内訳は2000億円が債務免除、300億円が債務の
株式化だとしている。

　日経テレコンによると、支援額のうち約７割を主力行であるＵＦＪと住友
三井銀が負担し、残りを中央三井信託銀行など準主力行が分担する。また、
藤和不動産は５日までに、不採算事業である賃貸オフィスビルやゴルフ場の
抜本処理と、マンション事業の強化を柱とする中期経営計画をまとめたという。

http://quote.bloomberg.com/fgcgi.cgi?ptitle=title&T=japan_news_story_kigyo.ht&s=APcdYNx9tk6GYYZVz

543 ：藤和不動産、2300億円支援でＵＦＪ銀などと合意：02/11/05 16:25 ID:???

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20021105AT1DI003505112002.html

544 ：名無し不動さん：02/11/05 17:00 ID:???

3年間で5300億円の借金棒引きって、、、、
ＵＦＪやＳＭＢＣの株主よく怒らないな・・・・・・

そういや大京・ダイエーもＵＦＪだけど
この３社だけで１兆数千億の借金棒引、、、、、
国民一人当たり１万円をあげたも一緒

こういう意地でも市場から退場しない困ったちゃんは
国民が不買運動を起こして強制退場にするしかないな

545 ：名無し不動さん：02/11/05 17:00 ID:FpVqNXr6

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546 ：名無し不動さん：02/11/05 17:51 ID:sbQ+hqyr

ところで例えばUFJは藤和にいくらかしてるんだろ？合計で。
素直に倒産させたほうがマシってもんでもないのか？
せめて優先株か劣後債にできないものなの？

547 ：名無し不動さん：02/11/05 18:31 ID:???

1999年　2900億円金融支援
2002年　2300億円金融支援

残り・・約2900億円　もう一回やれば無借金に？

548 ：名無し不動さん：02/11/05 18:37 ID:???

もう一回やる頃には更に同額が発生するか、隠れ負債が発覚してるでしょうね。

というより、さすがに三回目は無理だよ、有り得ない。
ということは三年以内に倒産か大凶と一本化？

549 ：名無し不動さん：02/11/05 19:56 ID:???

10月10日安値２５円から株価倍増じゃん
終値４５円だが

550 ：減資、株式併合、債務免除、債務の株式化：02/11/07 12:45 ID:???

「新経営計画」の策定と減資、株式併合、債務免除、
　債務の株式化及び業績予想の修正について

http://www.tktoushi.com/happyou/8/83/1b070140.pdf

551 ：名無し不動さん：02/11/07 15:05 ID:???

藤和不動産は減資と業績下方修正を嫌う (11/07 14:19)
　
藤和不動産（８８３４）が後場に入って９円安の３９円と急落した。
７日開催した取締役会で「新経営計画」を策定、同時に来年１月開催
の臨時株主総会に債務の株式化、減資と株式の併合を付議すると発表
したことが原因。ＵＦＪ銀行など取引銀行に２０００億円の債務免除
と３００億円の債務の株式化を要請、現在２５８億円ある資本金を
２３２億円減資２６億円とし、２株を１株に併合するとしている。

また、同日発表した２００３年３月期予想を連結売上高５２０億円から
４９９億円に、同経常利益を４億５０００万円の赤字から１０億円の
赤字とそれぞれ下方修正している。

552 ：名無し不動さん：02/11/07 16:26 ID:???

早く潰れて欲しいですね、こういう会社は

553 ：：02/11/07 17:59 ID:???

――２度目の金融支援について経営責任をどう考えるか。

「多額の金融支援を受けることの責任は痛感している。ただ、経営責任とは
　マンション事業の好調を維持し、１日も早くグループ全体の健全化を果たす
　ことにあると考えている」

――銀行に対しては公的資金の投入論議がなお盛んだ。今回の金融支援は国民
　全体に迷惑をかける可能性があることを認識しているか。
　
「債務免除が難しければ法的整理しかないが、そうすると全体のコストはさら
　に増えると思う。現在、当社は必死になって経営再建を進めており、計画以上
　の利益を計上できるまでになってきた。利益を出せる会社は生かし、銀行に
　残りの借入金を返済した方が（日本経済にとって）良い。最終的にはいろいろ
　な形で（日本経済に）恩返しができる」

――２度の金融支援の総額はダイエーと大京を抜いて過去最高だ。モラルハザード
　（倫理の欠如）との指摘も多い。
　
「毎年利益を出しているのだから、経営再建は順調に進んでいる。誠に申し訳ない
　とは思うが、健全なグループとして再生することが先決だと考えている」

554 ：：02/11/07 18:02 ID:T4EwxPsi

――産業再生機構や整理回収機構（ＲＣＣ）に債権を売られる前に今回の計画を
まとめようとしたのではないか。

「そのような意図はない。産業再生機構にしても、概要が明らかになったのは
最近だ」

――地価の下落が続いている。現在保有している不動産の価値がさらに減る恐れ
もあるが、新計画との整合性は取れるのか。

「確かに保有不動産の価値が下がる可能性はゼロではない。しかし、不動産全体
の保有量は大幅に減少している。減価しても本業で稼いだ利益で相殺できる額
だろう」

――過剰債務企業とのレッテルをはられている。

「新計画では今後５年間で単独有利子負債残高を１０００億円にまで減らすが、
さらに５年あれば、毎期の期間損益と減価償却によるキャッシュフローを原資
にして、残りをゼロにできる自信がある」

555 ：名無し不動さん：02/11/07 19:54 ID:???

それでもボーナス出るんでしょ

556 ：名無し不動さん：02/11/07 20:28 ID:???

何てムカツクインタビューだ

557 ：名無し不動さん：02/11/07 21:21 ID:???

>毎年利益を出しているのだから、経営再建は順調に進んでいる。

それなら債権放棄受けないで元利返済しろ！

558 ：名無し不動さん：02/11/07 21:22 ID:OPLzN1mQ

「新計画では今後５年間で単独有利子負債残高を１０００億円にまで減らすが、
さらに５年あれば、毎期の期間損益と減価償却によるキャッシュフローを原資
にして、残りをゼロにできる自信がある」

3年後くらいにまた同じ話をしたりして・・・

559 ：名無し不動さん：02/11/07 21:24 ID:???

5000億円以上か
国民全員に5000円配れるな
こんな会社を助けるより、そうしたほうが有り難い

560 ：名無しさん：02/11/07 21:51 ID:Xa1HV2eA

５０００億あれば、映画「タイタニック」が２５本も撮れるな。
邦画界のレベルをハリウッド並みの世界レベルに引き上げることができる金額だ。

561 ：名無し不動さん：02/11/07 22:10 ID:???

エリザベス女王ご用達のベアリングバンクを
潰したニック・リーソン。
彼の出した巨額損失は１３８０億円。
リーソン３人分を藤和は溶かして、尚生きてるとは。。。
ゾンビ大国日本の恐ろしさを感じる。

562 ：名無し不動さん：02/11/07 22:42 ID:???

>毎年利益を出しているのだから、経営再建は順調に進んでいる。
借りたお金を返さないで良いのなら、誰でも再建できる罠
そういうのを順調って言っちゃうのって、、、、

563 ：名無し不動さん：02/11/07 22:44 ID:9S4YEpZO

これはもう不買運動だろ

564 ：名無し不動さん：02/11/07 23:00 ID:bHqSzSiw

藤和を目の敵にしないでちょ

565 ：名無し不動さん：02/11/07 23:17 ID:???

この会社を生かす意味がマジでわからんのだが

566 ：名無し不動さん：02/11/07 23:38 ID:VL0UHXsA

ご愁傷様

567 ：名無し不動さん：02/11/07 23:46 ID:???

社員僅か500人、、、、、
潰すのには大きすぎる訳でもなし、、、、、
メジャーセブンの金魚の糞で
これといった売りも無し、、、、、、、

はよツブセこんな売国奴企業

568 ：名無し不動さん：02/11/08 11:22 ID:???

500人のために5000億以上使ったの？
一人あたり10億？
それだけ金かければ、よほどいいデベが新たに作れそうだが、、、

569 ：名無し不動さん：02/11/08 11:57 ID:8rHrTnZB

藤和なんて潰れて氏んでしまえばいいのにage

570 ：最後の？柳沢型処理　藤和不動産・再支援要請：02/11/08 12:04 ID:???

竹中路線下の再建、今後は厳格化　金融支援は難関に

「粛々と進めている。竹中氏の方針に左右されることはない」。
藤和不動産による発表を控え、主力のＵＦＪ銀行のある幹部はそう述べた。
（中略）
不動産業界はバブルのつけである重い債務を抱えるだけでなく、目の前には
「２００３年問題」と呼ばれる東京都心部でのオフィスの供給過剰問題も
立ちはだかっている。業界の再編、不振企業の淘汰（とうた）は避けられない状況だ。

　竹中路線の基本方針である金融再生プログラムでは「再建計画の厳格な検証」
が盛り込まれた。金融界は「昨年度の特別検査では認められた企業再建策が不
合格となるかもしれない」（大手行役員）と恐れる。年明けに特別検査が再実施
されるが、多くの企業の再建計画が大幅な練り直しを迫られる可能性も出てきた。

http://www.asahi.com/business/news/K2002110600138.html

571 ：名無し不動さん：02/11/08 15:14 ID:???

＜東証＞ＵＦＪが５日続落――10月29日以来の15万円台（13時40分、コード8307）

じり安で５日続落。じりじりと下げ幅を拡大し、後場に入って一時前日比
１万5000円安の15万7000円まで下げた。株価が15万円台となるのは10月29日
以来約２週間ぶり。

藤和不は７日、主要取引銀行のＵＦＪ銀行などに対し債務免除を含めた金融
支援を要請したと発表した。２回目の債務免除となり、従来型の処理方法で
問題先送りの体質に変化がないとの印象を与えているようだ。25日の決算発
表を控えて買い手控えムードもあり、手じまい売りが優勢となっている。
現在のところＣＳＦＢが売り手口のトップ。

572 ：名無し不動さん：02/11/08 17:56 ID:???

社員は「やったー、金融支援だー」と喜んでるようだ

573 ：名無し不動さん：02/11/08 21:01 ID:???

早く潰れてくれ、頼むから

574 ：名無し不動さん：02/11/08 21:25 ID:EHiprX7C

なんでみんなそんなに潰れてほしいの？

575 ：名無し不動さん：02/11/08 21:28 ID:???

ゾンビがいなくなるとデフレ価格競争が
無くなって購入者には損だよ

576 ：新規でさぁ：02/11/08 22:53 ID:zuJOFk7j

で結局のところ、藤和の物件は買ってはだめなの？
かなり安くよさげなところなんだけど？

577 ：名無し不動さん：02/11/08 22:59 ID:???

俺もそれが知りたい。藤和の物件はやめるべき？

578 ：名無し不動さん：02/11/08 23:36 ID:???

社員が答えてあげれば

579 ：名無し不動さん：02/11/08 23:38 ID:zuJOFk7j

まじ、どうなんだろう。

580 ：名無し不動さん：02/11/08 23:47 ID:???

いい不動産なんてあるのかな？
後悔したくないしね

581 ：名無し不動さん：02/11/08 23:54 ID:8jo37Hfh

藤和不動産の物件を購入予定ですが、昨日のニュースで知りました。
辞めた方がいいでしょうか(━┳━＿＿━┳━)

582 ：名無し不動さん：02/11/09 00:35 ID:???

社会的にも２度目の債権放棄は許されない。
国民の税金、メインバンクの預金者からの利益をこんな会社につぎ込んで、
まだ助けたいのか？
そもそも、借金棒引きで建てた物件を市場価格で売り出すことが許せない。
こんな会社の物件買うなら、ローン棒引きしてもらうべき。

583 ：名無し不動さん：02/11/09 00:48 ID:???

>581
藤和が潰れるとしても、業務を突然中止することは無いし
志気が落ちて、おかしなマンションと作ってしまうということもないでしょう
（だって実質かなり前に潰れていて、いわば現在は会社更正中みたいなもの
一般業務とは別のところで、借金の棒引きを誰が引き受けるかの話をしているだけ）

だから藤和を買っても、ほかのデベを買っても
後悔するしない、その確率は何にも変わらないと思う

でもデベのブランド性だけをマンション購入の基準にしているのであれば
藤和なんてやめて三井にしたら？

584 ：名無し不動さん：02/11/10 01:16 ID:g331baRD

ネコババ会社。

585 ：名無し不動さん：02/11/10 01:19 ID:???

藤和の物件売れなくて値引きしてるけど
やっぱ会社のイメージ悪いよね。

586 ：名無し不動さん：02/11/10 01:34 ID:???

>>585
いいはずがないだろ

587 ：名無し不動さん：02/11/10 02:21 ID:8k0h8FV4

藤和はほとんど値引きしないよ。
ﾊｾｺじゃあるまいし。

588 ：名無し不動さん：02/11/10 02:31 ID:???

>>587
値引きしてるよ。特典サービスもつけ始めてるよ。

589 ：名無し不動さん：02/11/10 04:36 ID:OD+zYhKt

＞５６０

一本１０００万のATGなら...5万本撮れますな。
つーか、一戸5000万のマンションが1万戸作れるわけか。
そもそもなんでそんなに借金つくっちゃったの？

590 ：鳶：02/11/10 11:11 ID:4qrchmVU

神楽坂のアインス作ってるけどなにか？

591 ：名無し不動さん：02/11/10 12:26 ID:vLsQktvG

うちのマンション（１４年３月竣工）、藤和（施工藤田）だけど、窓枠の木の部分が曲がってきて、
クロスと木の部分が離れてるよ。3ミリぐらい。明らかに木が曲がってるのに（紐をたらしたりして調べた）
クロスが収縮しているだけって言い張っているなあ。
ドアとかもかなりちゃちぃし。
買うんじゃなかった。

592 ：鳶：02/11/10 12:29 ID:4qrchmVU

>>591

そんなもんです。
てかね、一回働いてみな。現場で。

593 ：一経済人のコメント：02/11/10 12:33 ID:O6qr0D1S

つぶれる企業がつぶれない。
日本も終わりだね。

594 ：＠＠：02/11/10 12:47 ID:WiG/pAjp

先日藤和の物件決めちゃいました。
売主がこんな体たらくですが、
施工が環境建設とかいうとこです。
誰か知ってますか？
玄関ドアが開かなくて専有部が
使えなかったらどうしようと今から不安です。
売主の問題はＴＯＰデベ数社と
小規模でも健全に頑張ってるとこ以外は
まあ、どこも「目糞鼻糞」だと思ってるんで。
ただ、施工が、、

595 ：名無し不動さん：02/11/10 13:21 ID:???

で、まあ藤和でも長谷工でもいいんだけど
潰れたら景気がますます悪くなってお前らの首が絞まるわけだが

596 ：名無し不動さん：02/11/10 17:04 ID:???

潰れなかったら、じわじわと来年もますます景気が悪くなり、
不良債権も雪ダルマ式に益々膨らむわけだが。
そうなったら、潰すにしても債権放棄にしても、痛みは増す罠。

それより、業績が芳しくなく大量の債権がある会社は、
まともな会社の足を引っ張るより、潔く退場するべきだと思うがな。

597 ：名無し不動さん：02/11/10 17:15 ID:6azM4NCz

>>594

欠陥で有名

598 ：名無し不動さん：02/11/10 17:37 ID:???

まともな会社ないじゃん（ｗ
不良債権ないのなんてゴクレくらいでしょ（ｹﾞﾗﾜ

599 ：名無し不動さん：02/11/10 19:33 ID:vLsQktvG

＞＞５９１

藤和は何かあると全て施工会社のせいにして何もしません。
アフターサービス担当者も、自分は営業マンだからわからない、といって逃げます。（藤和コミュニティだけど）
つぶれると、直させなくてはいけない所が１０箇所以上（内覧会時約５０を含まず）出てきているので、
藤和不動産が今つぶれてしまうと困ってしまうので、もうちょっと頑張ってください。

600 ：名無し不動さん：02/11/10 19:35 ID:vLsQktvG

すいません、
>>594
でした。

601 ：名無し不動さん：02/11/10 21:57 ID:aT43+p6v

>>598
不良債権じゃなくて不良資産でしょ？
そんで
不良資産が無い＝ゴクレ
不良資産がある＝その他多くのデベ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－この差がでかい
不良資産しかない＝藤和・大京

602 ：名無し不動さん：02/11/10 22:25 ID:2OBFMukH

色んな意味で問題企業だね
赤羽
http://www.kitanet.ne.jp/~takashi/mati/akakita-ekimaemondai.htm
美が丘
http://www1.interq.or.jp/~shigeru/
玉縄
http://plaza.harmonix.ne.jp/~kamakura/japan/japan74.html
神楽坂
http://village.infoweb.ne.jp/~fwik6317/menu.html
宮島
http://member.nifty.ne.jp/Miyajima/
日野
http://www.hinolaw.jp/info3/backno/town2.htm

603 ：名無し不動さん：02/11/11 00:01 ID:???

世田谷アインスは売れてるのだろうか？

604 ：名無し不動さん：02/11/11 10:39 ID:???

>>602
>色んな意味で問題企業だね

> 美が丘
> http://www1.interq.or.jp/~shigeru/

すげーな。
本社前でシュプレヒコールまでやるか

605 ：名無し不動さん：02/11/11 11:31 ID:???

こんな社会的に問題ある会社の物件買う人の顔がみてみたい
後ろ指刺されてしかるべき

606 ：ＵＦＪ、みずほ“投売り”で最安値更新：02/11/11 17:09 ID:???

問題の５１社抱えて…

窮地にあえぐＵＦＪ銀行とみずほ銀行の株が週明け８日の東証で投げ売り
の波乱となった。株価の終値は、ＵＦＪホールディングスが、前週末比
２万３０００円安の１３万４０００円、みずほホールディングスが同２万
１０００円安の１４万８０００円、といずれも年初来安値を下回った。
両銘柄とも前場から下げ、後場に入って一層、個人投資家とみられる大量
の売りに押された。

竹中平蔵金融・経済財政担当相の不良債権処理加速策が打ち出された先週
７日、市場が注視するマンション大手、藤和不動産の経営支援策がまとまった。

しかし、市場では「藤和不動産への金融支援が“従来型”の先送りと、とら
えられている」（準大手証券）もようで、一段と強い逆風が吹いている。
さらに、ＵＦＪは問題の『５１社リスト』にある経営再建中のダイエーや大京、
日本信販、日商岩井など多数の過剰債務企業をメーンバンクとして抱え、
「経営不安説がくすぶる中、投げ売りを演じた」（同）という。

http://www.zakzak.co.jp/top/t-2002_11/3t2002111130.html

607 ：名無し不動さん：02/11/11 20:06 ID:???

銀行も道連れですか？

608 ：名無し不動さん：02/11/11 20:58 ID:???

>>605
>こんな社会的に問題ある会社の物件買う人の顔がみてみたい
> 後ろ指刺されてしかるべき

たまプラさんですか?

609 ：名無し不動さん：02/11/11 23:23 ID:???

藤和不動産、、、、株価時価総額36億円、、、、、
まるで駅前オヤジ系不動産屋の値段のようだ

610 ：名無し不動さん：02/11/11 23:35 ID:1Q5NkMA8

>>592　おれ2月から働いてるけど、もういっぱいいっぱいだ。

611 ：名無し不動さん：02/11/12 00:08 ID:???

完売とか言いながら、キャンセル物件大量に出ているのは何故？
タワーマンションはもう時代遅れの負の遺産
五千億の棒引きで、今や三十六億か
藤和マンションは、土地も工事費もタダ同然
それを金出して買う気になるよな

612 ：名無し不動さん：02/11/12 00:44 ID:???

キャンセル続出中らしい、、、、マジで沈む船から逃げるネズミの如く
キャンセルが続発らしい、、、、、、
株価よりもこっちの方が遥かに深刻ですね
これもマーケットに押しつぶされる型の破綻への道でしょうか？
雪印食品の破綻の時に様相が似てきましたね

613 ：名無し不動さん：02/11/12 03:50 ID:kKl6qJq0

いやーん、まじ潰れないで・・・

614 ：名無し不動さん：02/11/12 08:33 ID:eWmT8Yzg

藤和買うやつはただのアホ

615 ：名無し不動さん：02/11/12 10:33 ID:???

>>608

605は近隣住民でシュプレヒコールしたメンバーだろ。

あそこら辺は、こういう勘違い住民が多いんだよな.
自分達が後ろ指指されているのに気付いてない。

まあ藤和は父さんが順当だろうが。

616 ：名無し不動さん：02/11/12 10:38 ID:AC7WJsvx

>>613
社員…本当に必死だな。
こんな会社潰れないで、と思ってるのはもう社員くらいだろ。

しかし、またＵＦＪが何かやらかした模様。
ＵＦＪも駄目だな。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20021112-00000470-jij-soci

617 ：名無し不動さん：02/11/12 10:39 ID:???

(ﾟДﾟ)ﾊｧ?つばさ証券じゃん。

618 ：いそでん：02/11/12 13:26 ID:m68hNguN

世田谷アインス本当に迷ってます。どうでしょう？

619 ：＠＠：02/11/12 14:25 ID:O6pmfGFy

う～～、やっぱりそうか。。
まずいなあ、でも、どこも似たようなもん、
と無理やり「タカ」をくくってみるか。
しかし、設計変更かなりしちゃったしなあ、
施工＝かんきょうせっけい
内装業者＝普通に考えれば優秀ではないだろうし、
「内覧会」、、こええなぁぁ、、、
誰かこの「不安」を入居まで「共有」しましょう。

620 ：名無し不動さん：02/11/12 19:17 ID:???

>>619
入居までに破綻でない？藤和って、、、、

621 ：＠＠：02/11/12 19:35 ID:O6pmfGFy

だからやめようよ～、
そういう話しはさあ、

622 ：名無し不動さん：02/11/12 20:01 ID:???

ＵＦＪ・みずほ・三井住友の３行が新安値更新、
改めて国有化の可能性が高まる

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20021112-00000008-tcb-biz

623 ：名無し不動さん：02/11/13 00:40 ID:uf3WZeZV

>>618
やめておいたほうが後悔しないと思うよ。漏れ建てているところ見ているけど。
施工が荒いと思う。上の方に出ていた会社の対応も問題だし…。来るべき「東京
大地震」の時、助けに行ってあげられないよ(w。つか、漏れのところもヤバイ
かも…だけど(w。

電話帳見ながら片っ端から電話かけてくるなよ＞藤和。ウザイんだよ。断っても
断っても違うヤシが電話してくる。それも３日にあけずだぜ。よほど売れないん
だなって、思わせる効果しかないぞ。社員ども、よく聞いておけ(w。

あそこ買うなら、すぐそばに中低層のＭＳあるから、そこのほうがいいのでは？。

624 ：名無し不動さん：02/11/13 00:53 ID:???

税金使って借金棒引きって本当に気持ちいいよ

625 ：名無し不動さん：02/11/13 03:02 ID:???

>>618
http://www.a-lab.co.jp/product/High-evaluation.html

626 ：名無し不動さん：02/11/13 04:22 ID:???

ゼネコンが潰れても、売主がデベだからアフターの担当建設会社が変わるだけ
でも、デベが潰れたら、ゼネコンの補修範囲までのアフターだけになるので
影響が大きい

そしてフジタ＆藤和のようにデベもゼネコンも潰れたら
なんのアフターも無くなるので消費者は泣きっ面に蜂。。。。
（正確にはすべて有償になる）

さらに藤和コミュニティーまで連鎖で潰れたら
修繕積立金すら霧散しかねない・・・・・・・・・・

ここまでリスキーな買い物である自覚があるのかな？
藤和買ってる人？？

627 ：名無し不動さん：02/11/13 05:12 ID:jz2oE45N

藤和コミュはつぶれません

628 ：名無し不動さん：02/11/13 07:55 ID:???

株の掲示板でも話題になってるけど、藤和の土俵際の底力って凄いね。

なんか、もの凄い強力な政治家のバックアップでもあるの？　この会社

629 ：名無し不動さん：02/11/13 08:06 ID:???

前日急落を演じた大手銀行株では、ＵＦＪとみずほＨＤが朝方に上場来
安値を連日更新。引けはＵＦＪが変わらず、みずほＨＤも２％の下落で
収まったとはいえ、下げ止まりの気配は全く感じられない。

特にＵＦＪは前日まで６営業日の続落だっただけに、いったん買い戻しが
入るタイミングだったようだ。ダイエー、大京、藤和不と不振企業への
債務免除を連発するＵＦＪに対する「外国人の視線は厳しい」（外国証券
のトレーダー）といい、格好の売りの標的にされているフシがある。

630 ：＠＠：02/11/13 09:26 ID:prGLZhsH

＞６２６
自覚あります。。
どこも「目糞鼻糞」と思って
居直っております。
くすん。。。

631 ：名無し不動さん：02/11/13 11:43 ID:???

の～べ～

632 ：名無し不動さん：02/11/13 20:19 ID:???

悪いけど買い足しちゃったよ。
マンション売却で損してるから、ここ１年ほど不動産株で儲けさせてもらってます。

633 ：名無し不動さん：02/11/14 10:38 ID:???

こんな会社生きながらえさせて
ＵＦＪにメリットってあるの？
マンション市場は下降線だし
どう考えても経営再建なんて無理！！

634 ：ＵＦＪとダイエー、旧50円額面換算で株価並ぶ：02/11/14 10:47 ID:???

　（10時15分、コード8263、8307）
14日前場の東京株式市場で、ＵＦＪとダイエーの株価が旧商法で規定する
額面50円に換算した場合の株価としては、一時並んだ。10時過ぎごろに
ＵＦＪ株が前日比4000円安の12万8000円まで下げる一方、ダイエー株が
128円（同1円高）となった。ちなみに時価総額では、ダイエーの約807億円
に対して、ＵＦＪは約7420億円となっている。

635 ：名無し不動さん：02/11/14 14:03 ID:???

メリットっつーか、旧東海銀行の天下りだからじゃねーの？

636 ：名無し不動さん：02/11/15 03:29 ID:HD8Ci0Ie

TOWA Ittekure

637 ：ＵＦＪ：上場来初の10万円割れ－国際基準行では「長銀」破たん以来：02/11/15 14:30 ID:???

東京 11月15日（ブルームバーグ）：ＵＦＪホールディングスの株価が
15日午後１時13分、一時、10万円を割り込んだ。50円額面換算では、
ＢＩＳ（国際決済銀行）基準で国際業務を営む銀行としては、バブル経済
崩壊後、98年の日本長期信用銀行以来の100円割れとなる。その後も
９万 7000円まで売り込まれた。午後１時24分現在は前日比１万3700円
（12％）安の９万8300円で推移している。

638 ：：02/11/15 17:38 ID:???

ＵＦＪ：一時、上場来初の10万円割れ―「国有化」の懸念強まる
http://money.lycos.co.jp/business_news/story.html?q=15bloombergto860418&ct=2&sct=1

10万円割れについて市場では「意味がないようでおおいにある。（過去の例をみると）
一気に注目度が高まる傾向があり（下落傾向の）悪循環に陥るおそれがある」
（コメルツ証券のジェームス・フィオリオ・アナリスト）という。下げ続ける
株価に応じて、公的資金の再注入が現実味を帯びてきたとの受け止め方さえ出
てきている。
また、インベスコ投信投資顧問イアン・バーデン氏は「現時点では銀行の問題
かのように見えるが、根本は銀行から資金供給を受け続けている借り手企業側
にある」と指摘。そのうえで「市場が見たいのは日本経済全体が再構築されて
いくことで、それは実質破たんしている企業が市場から退出するということを
意味する」と述べた。

639 ：あぼーん：02/11/17 13:30 ID:???

あぼーん

640 ：利益操作：02/11/17 17:47 ID:sH0JGYX0

ちょっと前の記事ですが・・・。

２００２年１１月７日　日経夕刊　藤和不　再建計画正式発表
記事要旨：
　マンション分譲大手の藤和不動産は７日、ＵＦＪ銀行など主要取引行による２３００億円の金融支援を柱とする再建計画を正式発表した。
　ＵＦＪ銀行などの金融支援の内訳は債務免除が２０００億円、債務の株式化が３００億円。
　新再建計画にあわせ、２００３年３月期の単体決算では保有不動産の評価損などによる２６３０億円の特別損失を計上。２０００億円の債務免除益の計上などで最終損益は４１２億円の赤字となる。

641 ：利益操作：02/11/17 17:50 ID:sH0JGYX0

続き
コメント：
　藤和不動産のホームページで、特別損失の中身をみてみると、いくつか、
会計上つじつまが合わない点があります。
　まず、特別損失には、販売用不動産評価損７４２億円（中間期計上分）
が含まれていますが、これについては、２００２年３月期には処理する必
要がなかったのでしょうか。地価の下落はまだ続いているとはいえ、半年
分の下落に対応する金額としては大きすぎます。２００２年３月期決算に
おける販売用不動産の評価減は適正に行われたのでしょうか。非常に疑問
です。
　特別損失には、固定資産評価損・処分損１０８０億円も含まれています
。これについては、会社のプレスリリースによると、中間期では処理せず
、下期で計上するようです。固定資産の減損会計導入前なので、固定資産
を処分したときに損失を計上することも認められるのかもしれませんが、
評価損について、処分予定のものについて評価損を計上するという方針に
変えたのなら（プレスリリースでは「減損会計に前倒し対応するため資産
の再評価を実施」といっているのでおそらくそうなのでしょう）、中間期
でも、同じ考え方で、固定資産評価損を計上すべきです。つまり、処分予
定の固定資産（下期に処分する予定のものを含む）の評価損を中間期でも
計上すべきではないかということです（そうでないと、中間期と本決算で
会計方針が首尾一貫しない）。

642 ：利益操作：02/11/17 17:52 ID:sH0JGYX0

続き
さらに、「関係会社向け損失処理等」という項目で７４０億円損失計上する
予定となっていますが、これも、中間期では処理しないようです。関係会社
向け損失として、一般的に考えられるのは、関係会社株式の評価減、関係会
社向債権に対する貸し倒れ損失（又は貸倒引当金繰入）、関係会社に対する

保証債務（保証予約や念書を含む）から生じる損失（又は債務保証損失引当
金繰り入れ）などですが、新再建計画により、このような損失が発生するこ
とが現時点ではっきりしたのなら、下期まで損失を先送りすることはできな
いはずです。
　　一番問題なのは、債務免除益などの原資がない限り損失は計上しないと
いう思考法が未だに残っていることです。会社のプレスリリースによると「
主要取引銀行の債務免除２，０００億円、及びグループ期間損益等を原
資として、不動産の損失処理、関係会社向け損失処理等を実行」とあります
が、これを裏読みすると、「原資ができたから損失処理したのであって、原
資がなければいつまでも損失を隠し続けるつもりだった。また、今回の損失
処理も原資の範囲内でしかやらなかった（したがって、損失はまだまだ隠れ
ているかもしれない）」ということになります。

643 ：名無し不動さん：02/11/17 21:28 ID:???

藤和不動産の営業しつこいよー
そんなに必死なの？って感じ
怖くて買えないＹＯ

644 ：名無し不動さん：02/11/18 12:33 ID:pDLJqUzf

北区のJR駅2分の物件買っちゃいました。
17-5階　76㎡
藤和（施工フジタ）の物件は資産価値低いですか？

645 ：名無し不動さん：02/11/18 12:35 ID:pDLJqUzf

北区のJR駅2分の物件買っちゃいました。
17-5階　76㎡
藤和（施工フジタ）の物件は資産価値低いですか？

646 ：＠＠：02/11/18 18:45 ID:qqHlZ6IS

６４４さん（６５５さんも含）
私も台東区の物件買っちゃった一人です。
大丈夫でしょうか？
共に「入居」まで不安がりましょう。

647 ：＠＠：02/11/18 18:46 ID:qqHlZ6IS

いけね、６４５さんだった。

648 ：名無し不動さん：02/11/18 19:34 ID:???

ＵＦＪ　　　　９９　　－９
ＵＦＪつばさ１４５　－２４

ダイエー　１２０　　－３
日本信販　８６　－３３
ミサワ　　　６８　－１２
ニチメン　　６０　　－５
アプラス　　５２　－１１
大京　　　　４７　　－２
日商岩井　３５　　－４
トーメン　　３３　－１４
藤和不動　２８　　－１

649 ：名無し不動さん：02/11/19 01:56 ID:xCJb1sLA

>>645
同志よ！
もう、じたばたせず、お互いがんばりましょう。

>藤和（施工フジタ）の物件は資産価値低いですか？

周りのいちょうマーク付きよりは低いかもしれませんが、
立地条件からして、悪くないと思いますがね。
いちょうマークは、デザインがイマサンぐらいの印象あり。（六番館見たけど）

近所だから、出来具合を眺めているけど、現在、１７Ｆを作成中。
バルコニー側のシートが１０Ｆぐらいまで外れて、外観が見えるようになった。
隣りの４番館より、デザイン的にはかなり良いと思う。（ひいき目で見ているからね）

不安もあるけど、とりあえず新居での生活を想い、前向き行くしかないでしょう。

650 ：649：02/11/19 12:33 ID:???

すまん。
隣の４番館→隣の３番館ね。

651 ：名無し不動さん：02/11/19 14:07 ID:4HwechoK

同じく購入待機組
先週見てきたけど外壁の色もいい感じ
後、数ヶ月楽しみですね。

652 ：名無し不動さん：02/11/19 21:50 ID:???

藤和不動産とセコムホームライフが共同販売しているコンフォールスクエア
さいたま新都心について購入した方又は検討している方いませんか？
週間ダイヤモンドで埼玉県のベスト２になった物件です。購入しようか
検討中なので・・・

653 ：：02/11/19 22:08 ID:???

ムーディーズ、ＵＦＪ優先株を格下げ

　米系格付け会社のムーディーズ・インベスターズ・サービスは１９日、ＵＦＪ銀行などの
持ち株会社であるＵＦＪホールディングスが海外の発行体２社から出している優先株の格付
けについて、従来のＢａａ２から非投資適格であるＢａ１に格下げした。邦銀の優先株格付
けとしては最も低い。株式市場の悪化や貸出資産の査定の厳格化などを踏まえ、公的資金が
注入された場合の減資のリスクを織り込んだ、としている。

654 ：名無し：02/11/19 22:13 ID:???

藤和は、東洋経済､ダイアモンド誌の評価でも､倒産確定組みです｡
こんな会社の物件は手抜きだらけの確率大でっせ。
おらア、この業界にいるから､何でも告発できるだよ｡

655 ：名無し不動さん：02/11/20 18:13 ID:???

ＵＦＪとみずほ、「国有化」の危険水域へ
竹中プラン想定外の“最悪”シナリオ実現も
http://kabu.zakzak.co.jp/news/kiji/2002112001.html

656 ：名無し不動さん：02/11/21 00:47 ID:???

世田谷キャンセルしました。
転売するとき、危ない会社の建てた物件ということで
価値が下がるのも矢田

657 ：名無し不動さん：02/11/21 01:02 ID:4dhzaKfd

>>656
正解だと思われ＞キャンセル。
建てる様子、営業、会社の体質、会社の財務内容、銀行の動静…。どれをとっても
ダメダメかと。

658 ：名無し不動さん：02/11/21 10:39 ID:2hxzTAY7

藤和が今建設中のマンションの工事音がうるさい。（自分ちの隣…）
微妙に地面が揺れてる。

不愉快だ…藤和…。

659 ：名無し不動さん：02/11/22 00:26 ID:92nUPngt

社長辞任だそうで

660 ：利益操作：02/11/22 07:49 ID:qnErKj7D

相良右章に代表訴訟しないと！

661 ：：02/11/22 11:18 ID:???

【ニューヨーク21日共同】21日付の米紙ウォールストリート・ジャーナル
は「安易な融資」で生き永らえている「日本のゾンビ（のような企業）の
大掃除」と題する社説を掲載。膨大な不良債権を前に立ち往生する
日本経済の現状に強いいら立ちを示した。

社説は、日本には回収不能になったり問題のある債権総額が国内総生産
（ＧＤＰ）の75―100％に上るとの同紙アジア版の報道を引用。貯蓄貸付
組合（Ｓ＆Ｌ）の経営危機時に米国が経験したＧＤＰ比５％程度の不良
債権問題との深刻さの違いを指摘した。

その上で大手銀行が国有化された場合、“ゾンビ企業”の破たんを通じ
日本経済に深刻な打撃を与えるのは避けられないと分析。しかし、どんな
犠牲を払っても、不良債権が処理され再度民営化されるなら、一時的な
銀行国有化に踏み切る価値があるかもしれないと主張した。

http://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20021122AT3KI003222112002.html

662 ：名無し不動さん：02/11/22 20:43 ID:iOVcPNE8

もう　　　　　だめ　　　　　　ぽ♪
　 ∧＿∧　　　∧＿∧　　　　∧＿∧
　（　・∀・）　　（　・∀・）　　　（　・∀・）
⊂　⊂　）　　（　Ｕ　　つ　　⊂__へ　つ
　<　<　<　　　　）　）　）　　　　　（＿）|
　（＿（＿）　　（_＿）＿）　　　彡（_＿）

663 ：名無し：02/11/22 21:27 ID:???

658さん、やつらは必ずしゃぶコンを投入しますよ｡
しっかり監視してください｡多分目の前で生コン投入の際、水をじゃんじゃん投入します｡
これはもちろん、品質的に大問題です｡ちょっとした地震であんたの家めがけて、
倒れてくるわけ｡阪神の地震規模がくれば、そこの住民は、みんな建物が
潰れて、おっちんじちゃいます。
今、業界では、藤和のものは、買えないと、もっぱらの噂です｡
本当にそうかは、知りませんが｡

664 ：名無し不動さん：02/11/23 03:11 ID:ItYKGzPX

>>663
世田谷アインスは非常に作るの速いです。関係あるかもしれません。

ところで世田谷アインスは「なんとかの杜」とかうたっていますが、あそこは
もともとあった出光の寮を壊して、そこにあった森を根こそぎぶっこ抜き（し
かも重機で無惨に折り切り→根っこほじくり返し）、小木はチェンソーで切り
刻んでから建てているものです。なにが杜でしょうか（笑）。笑っちゃいます。
何かが爆発するような音がするので何事かと外を見ると、そういうこと（重機
切り）をやっていたというわけです。
それから土地ギリギリに近く建っているように見えるので、おそらく区分所有
の土地が狭く、将来建て替えが不可能と思われること（あらたに資金を住人か
ら拠出させるなら別でしょうが…）、駐車場の位置が悪く、取り付け道路が
狭いこと（もともと世田谷は道せまいですが）、などは建築がどうかというこ
とともども問題だと思います。あと完全に東向きの部屋がありますが、日照は
どうなんでしょうね？。
て

665 ：名無し不動さん：02/11/23 08:35 ID:???

売れてないのか毎週ダイレクトメールが来るよ、世田谷アインス

666 ：＠＠：02/11/25 21:25 ID:v6y/q04p

＞６６３さん
しゃぶコンねえ、こればかりは後ではわからないな。
まあ、地震が来たら「ウチだけじゃないもんね」と、
開き直ってみる。
とにかく「建つ」ことが先決だ。「建つ」ことが。
判を押してしまった私らには・・・・・・・・・・

667 ：名無し不動さん：02/11/26 20:02 ID:6j8jyvxZ

>644さん
北赤羽の物件、値引きなしで買ったのですか？

668 ：名無し業界人：02/11/26 20:49 ID:???

決まった、皆んなの結論、倒産寸前？モラル無し？まっとうな資本主義国なら、
とっくにオッ潰れ？の藤和にち近づいてならねえ。そんな物件ではおちおち寝てられねえ｡
この不況に物件は山とあります｡ほかを探すンべえよ。

669 ：名無し不動さん：02/11/26 20:50 ID:63o9MNjx

http://www.emzshop.com/honpo/
http://www.emzshop.com/stirring/
http://fruit.gaiax.com/~member/link2nd.cgi?id=stirring&loc=fruit&num=3&cmd=hit

670 ：名無し不動さん：02/11/26 20:54 ID:???

藤和不、総額2300億円の金融支援で銀行団と最終合意

マンション分譲大手の藤和不動産は26日、総額2300億円の金融支援
を受けることで銀行団と最終合意したと発表した。同社にとっては
「満額回答」になる。

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20021126AT1DI04N626112002.html

671 ：名無し業界人：02/11/26 21:00 ID:???

ふざけるな藤和、そして支援銀行、おまえらは、資本主義を何だと思っているんだ｡
もし、本当に潰れたやつを生かすなら、文部省に日本国は、資本主義だという教科書の部分を
削らせよ！　おれは怒っている！

672 ：名無し不動さん：02/11/26 21:04 ID:bpY/xik/

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----------------------------------------------------------

673 ：名無し：02/11/26 21:05 ID:???

671さんおらも怒ってるだ｡近所の真面目な中小工場主が昨年
首くくっただ。じゃその人は、藤和に言わせると、おおばかの
要領の悪い人間だと言うのかや。2300億もの、負債を他人に
しょわせて、いや、国民税金でごまかして、この野郎、藤和
でてこーい。おまえらは、人間のカスだ。

674 ：名無し不動さん：02/11/26 22:07 ID:AtDNewwh

ＵＦＪ、債権１６５７億円放棄　藤和不動産へ金融支援

ＵＦＪ銀行などの持ち株会社であるＵＦＪホールディングスは２６日、マンション大手の
藤和不動産からの要請に応じた、１６５７億円の債権放棄などの金融支援を発表した。
三井住友銀行と三井トラスト・ホールディングスも支援要請に応じることを発表した。

藤和不動産は、取引銀行に計２０００億円の債権放棄と計３００億円の債務の株式化を
求めていた。３金融グループの発表によると、債権放棄はＵＦＪ銀行が１６０６億円、ＵＦＪ
信託銀行が５１億円、三井住友銀行が１４５億円、三井トラストが７２億円。債務の株式化
はＵＦＪ銀とＵＦＪ信託銀が２６２億円、三井住友銀が２１億円、三井トラストが１０億円。

い　い　か　げ　ん　に　し　ろ

い　い　か　げ　ん　に　し　ろ

い　い　か　げ　ん　に　し　ろ

い　い　か　げ　ん　に　し　ろ

い　い　か　げ　ん　に　し　ろ

い　い　か　げ　ん　に　し　ろ

675 ：名無し：02/11/26 22:38 ID:???

ＵＦＪ、三井住友グループが藤和の不良債権を引き受けるだとーー、ふざけるな、
公的資金投入銀行が、しかも、自分たちすら国有化になろうという銀行が、
こんな不良債権企業藤和に金を出すとは、国民を馬鹿にするのも、いい加減にしろ。
国民よ！税金盗人達を許すな｡！これがモラル無し銀行の実態だ｡

676 ：名無し業界人：02/11/26 22:42 ID:???

そうだ、こんなデタラメが許されていいわけがない｡
675さんの言うとおりだ。
国民は決起せよ、やり放題の銀行やろうに、一撃を！

677 ：名無し不動さん：02/11/26 22:45 ID:???

国も生命保険の予定利率を下げる検討に入ったし・・・
これも契約者が生保にたいして債権放棄する様なもん。

この国はゾンビ延命に必死だな！
そのうち預金や国債もかよ

678 ：名無し人：02/11/26 22:49 ID:???

怒り、
いいかげんにしろ、
恨み、
怨念、
売国奴、
税金泥ボー、
モラル無し、
自分だけよければ、の恥さらし
それでも人間か！

679 ：名無し不動さん：02/11/26 22:57 ID:???

人脈や強力なバックボーンも実力の内(･∀･)

680 ：名無し不動さん：02/11/27 01:00 ID:???

人（ＵＦＪ）の弱みを握るのも実力の内(･∀･)

681 ：名無し不動さん：02/11/27 17:44 ID:???

社長の天下りも実力のうち(･∀･)
住民の声を無視してガンガンマンション建てるのも実力のうち(･∀･)

682 ：名無し不動さん：02/11/27 18:47 ID:???

UFJが不良債権引き受けるってことは、
国有化されると税金でまかなわれるって事か？

683 ：名無し不動さん：02/11/27 18:54 ID:???

>>682
税金で賄う前に潰すんじゃないの？
公的資金注入も似たようなもんだと思うが

684 ：名無し不動さん：02/11/27 20:45 ID:GQGRH6MU

マジっすか?
http://www.l-time.com/

685 ：名無し不動さん：02/11/27 20:50 ID:QVTZlCz3

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1j4z/japanese/

686 ：名無し不動さん：02/11/27 21:08 ID:???

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8834.t&d=ay

↑これがすべてを語っている。

687 ：名無し不動さん：02/11/27 21:54 ID:RuCJvd8X

藤和と大京、合併？

688 ：名無し不動さん：02/11/27 23:36 ID:gDIVpYTF

そのようなスクープ？記事がでてますね。
まあ、どちらもＵ○Ｊ不動産みたいなもんですから
どうでもいいけど。Ｕ○Ｊも終わってる臭いし。
ダメな銀行、不動産、建設が全部潰れたら景気も底を
売って不動産価格も上昇に転じるでしょう。と思う。
このダニたちが世の中の価値感を狂わせていると思います。

689 ：名無し不動さん：02/11/28 08:55 ID:JnbEsv21

>>667さんへ
ビルトインOP付けてもらった。(20万程度だけど､､､)
667さんはどうでしたか？

690 ：667：02/11/29 00:46 ID:???

実は、まだ購入してません。
いよいよ最終ですが・・・
埼京線、混むからキライだし・・
駅から２分は魅力的だけど
どうしようか迷っています。

691 ：名無し不動さん：02/11/29 08:57 ID:PLbmDAj+

>>677
最終期だから売るほうもかなり力を入れてると思いますよ。
選択枠が少なくなっているでしょうが、(部屋ﾀｲﾌﾟ、ｶﾗｰなど)
藤和もここで少しでも決めたいと思っているはず(？)
今のほうが交渉次第では値引きしてくれると思いますよ。
それに、都心に向かう電車は、多かれ少なかれ混んでいると思いますが？
(千代田線、京浜東北線、中央線etc)
沿線と言うより、北区(赤羽北)に住むということを考えたほうが良いのでは？

692 ：名無し不動さん：02/11/29 11:02 ID:Yatq9Spl

>>652
遅レスですが、ソレ買いました。
近隣に住む者ですが、あの近辺に続々分譲されている物件の
中では、設備と価格のバランスがなかなかいいのではないでしょうか。
ただ、東向きor西向きの間取りが多いです。
営業の方はセコムと藤和の持ち分は6：4だと言ってましたが
やっぱり引き渡しまではドキドキしますよー。

693 ：名無し不動さん：02/11/30 00:36 ID:???

>>692
そうですよね。設備と価格のバランスが良いと私も思います。
南向きが欲しいのですが高くて買えない。東向きは日当たり良くないけど。
東向きを買われたのですか？
90㎡台中心であの価格、考えるなぁ－
購入を決断した理由はなんですか？良かったら教えてください。

694 ：名無し不動さん：02/11/30 10:24 ID:TprRozHq

>>693
東向き買っちゃいました。南向きはそれなりのお値段しますよね。
693さんの求められるお答えにはならないかもしれませんが
一番の決め手は立地でした。現在も近辺に住んでますが京浜東北線と
埼京線が両方使えるのはとても便利ですし、駅からの道のりもイイ具合に
整備されてて通行量もほどほどです。
最低限の仕様（二重床・天井、さや管ヘッダーとか）は重視しましたし
大きな収納も先々便利だろうなーと思います。
あとは、最近ありがちな豪華共用設備（シネマルームやゲストルームやスパとか）
がないために管理費が割安だというところも魅力でした。
ごくごく「中流」家庭向きのシンプル物件で、気負わず住めるかなーと・・・。

695 ：名無し不動さん：02/11/30 16:58 ID:???

>>694
694さん、早速の回答ありがとうございます。
施工会社の鉄○建設ですが、マンション施工であまり聞いたことが
無い会社ですが、どう思いますか？
あと気になっているのは、性能評価制度を導入してません。
性能評価制度を導入していても、施工ミス、手抜き工事が発生しますが
やはり性能評価制度付きが良いと思ってしまうのですが。
高価な買い物なので、とても慎重になってしまいます。

696 ：名無し不動さん：02/12/02 15:44 ID:hZZIKyyP

>>695
鉄●建設は某鉄道会社（J●）の子会社のようです。普段は主に鉄道設備の
施工や公共工事をやってるらしいのですが、最近はマンションの施工も
始めたようです。私はとりあえず簡単に逝っちゃいそうな種類のゼネコン
よりはいいかなーぐらいに思いました。
性能評価制度については、私にとっては「気持ちの問題」レベル
でしたので気にしませんでしたが、やっぱりお高い買い物ですし
「譲れない点」があれば納得のいく物件に出会えるまで待たれた方が
いいのかもしれませんね。

697 ：“在庫”の急増で投売りも出たマンション市場水面下の波乱：02/12/02 16:03 ID:???

首都圏での供給戸数が４年連続で８万戸超えと、未曾有のブームに沸く
マンション業界。しかし、市場の在庫は約４年ぶりに１万戸を突破し、
“黄信号”がともり始めた。水面下では、売れ残り物件の“投売り”
や子会社への“飛ばし”も起きており、市場の変調は明らかだ。

週刊ダイアモンド12月7日号
http://dw.diamond.ne.jp/number/021207/summary03.html

698 ：名無し不動さん：02/12/02 17:03 ID:???

株価30円？ふざけんな、高すぎる
15円で十分だ

699 ：名無し不動さん：02/12/03 01:09 ID:Ak0tRllI

age

700 ：名無し不動さん：02/12/03 14:58 ID:RAp6TpGm

７００ｹﾞﾄｰ!!!

701 ：名無し不動さん：02/12/03 17:52 ID:???

700はくれてやるから早く潰れろ

702 ：名無し不動さん：02/12/04 18:54 ID:???

禿同。

703 ：名無し不動さん：02/12/06 16:39 ID:EdmfQ55+

あげとく

704 ：名無し不動さん：02/12/07 00:38 ID:+ReEq4pc

い～まから相良を～これから相良を～殴りに行こうか～

705 ：名無し不動さん：02/12/07 17:37 ID:???

３月入居の北赤羽の物件、モノ自体はよさそうですが、この会社どうなんでしょう？
あまり詳しくないのですが、会社がいってしまった場合、
アフターなどは受けられなくなるんでしょうか？
具体的なデメリット、どなたかご教示下さい。

706 ：名無し不動さん：02/12/08 04:04 ID:lJAzUm/n

>>705
会社の体質や業務内容はこのスレを読んでいればわかるだろ？ダメな会社だよ。
逝ってしまった場合は、管理会社がどうなるかじゃないの？。いっしょに逝く
ようならば、管理されない＝スラム化って線も、極端な話考えられるね。修繕
なし、整備なし、その他諸々。
でもまあ周辺住民の立場からすれば、迷惑施設であるＭＳを藤和が建てて、そ
こに住んでいる人も同じように不愉快な存在であることには違いないから、大
地震とか起きても同情しないだろうな。ＭＳ全てが迷惑って言ってるんじゃな
いよ。藤和が建ててるＭＳが迷惑って言っているの。でもよく言うじゃない。
坊主憎けりゃ、袈裟まで憎いって。まあそんな気分だね。

っつーか、よくもあんないいかげんぽい施工の、家とも言えないような家買う
気になるね。まあ施工状況を見ていない人は幸せだｗ。
あ、漏れの言っているのは北赤羽の物件のことをもとに言っているのではない
よ。念のため。

707 ：：02/12/08 13:51 ID:???

週刊東洋経済12月14日号
「銀行国有化」へ重大局面
追い込まれるＵＦＪ、みずほ
この“一蓮托生”企業の命運

オリコ優先株で繰越損失解消。みずほ依存さらに増す
ダイエー国家ぐるみの支援にも既存店底打ち気配なし
藤和不動産ＵＦＪ丸抱え支援だが後継社長は送らず？
大　京止まらない営業悪化に禁断の“青田売り”復活？
トーメントヨタ系支援は限界。ＵＦＪ銀の出方がカギ
ハザマなお残る債務過剰感。「再処理」「統合」の公算も

http://www.toyokeizai.co.jp/mag/toyo/mokuji/w20021214.html

708 ：名無し不動さん：02/12/08 15:42 ID:qyN9Nzpi

>>706
お前ヴぁか？

709 ：名無し不動さん：02/12/08 17:11 ID:NNThi+8H

>っつーか、よくもあんないいかげんぽい施工の、家とも言えないような家買う
>気になるね。まあ施工状況を見ていない人は幸せだｗ。

いい加減ではない施工のデベロッパーを教えてください。

710 ：名無し不動さん：02/12/08 19:30 ID:gVCnFtBk

こどもの国駅が最寄のマンション見たんだけど、
外壁すっげーダセーんだけど（黄色が基調）。
あんな１０年以上前の公営団地みたいなところ誰が買うんだろうか？
センスを疑う
立地もエライ田舎だし
www.towa-fudosan.co.jp/coms-house/index2.html

711 ：名無し不動さん：02/12/08 21:08 ID:???

705です。実はまだＨＰを見た段階で、見に行ったわけじゃないんです。
スラブ厚などの構造面は、今時の基準をきちんとクリアしているな、
と思いました。施工がしっかりされるかは、また別の話ですが・・・。
管理会社に関しては、管理会社変えをするマンションも増えているそうですし
他にいくらでも、探せるのでは？
また、管理会社と親会社はいっしょにいってしまうばかりでもないでしょうし。
ただ、藤和の上に、フジタってリスキーすぎますかね・・・。

712 ：706：02/12/09 01:51 ID:v+Mnd+15

>>708
そういうお前がヴァカ。

>>709
スマン。ここは漏れの負け。

>いい加減ではない施工のデベロッパー

確かに今や「ない」と言っていいかもしれない。本当はそういうことではコマル
のだが。

713 ：名無し不動さん：02/12/09 06:44 ID:G5Ukbq2E

ここで稼いで借金返済せえ
http://www.imperialcasino.com/~1kti/japanese/

714 ：名無し不動さん：02/12/11 11:10 ID:???

>>710
> こどもの国駅が最寄のマンション見たんだけど、

漏れも、こないだ見に行った。

> 外壁すっげーダセーんだけど（黄色が基調）。

同意。

場所的には、子育てする環境としては良いんだが。

715 ：名無し不動さん：02/12/12 18:55 ID:???

隣で藤和不動産の工事をしているのですが、今現在マンションの基礎工事をやっているんですが、
その基礎工事の中で柱を埋め込む工事をしていて、上から見るとその埋め込むための
土に埋められている柱がどうみてもまっすぐに並んでいないのですが、
これはどうなの？
中心線の紐（？）から明らかに全てがズレていて、さらにそこに建てようとしていて
直す気はないようですが、これで建てることはできます？

今度、写真を撮ったのでその写真をこちらのスレッドにアップしますので
見てもらいたいのですが、よいですか？
詳しい人がいましたら教えてください。

716 ：名無し不動さん：02/12/13 00:04 ID:uCrlXGeM

>>715
ぜひ見たいです。よろしくお願いします。

717 ：名無し不動さん：02/12/13 13:11 ID:???

うちの近くで作ってるマンションは、基礎のコンクリートの下に隙間が空いてました。
次の日見たら、土をかぶってたけど…

718 ：715：02/12/13 17:41 ID:???

>>716
近いうちに写真が出来ると思いますので、出来次第すぐこちらにアップします。
よろしくお願いします。

719 ：715：02/12/13 19:21 ID:???

http://www.geocities.co.jp/HeartLand/5294/

ここにページを作りました。
素人なのでよくわかりませんが、わかる人がいましたらレス下さい。

720 ：名無し不動さん：02/12/13 19:45 ID:BTun7EhK

>>719
(((( ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
(((ﾟдﾟ；)))ﾌﾞﾙﾌﾞﾙｶﾞﾀｶﾞﾀ

721 ：名無し不動さん：02/12/13 20:28 ID:E8LYGU7R

>>719
うわっ、たしかに気になる・・・
詳しい人説明してほしい・・

722 ：名無し工事屋：02/12/13 21:54 ID:???

これは鋼管杭を打ち、杭頭処理したところですね。杭打ちで芯をらえるのは施工上なかなかむずかしい。
この後、鉄筋を組み、コンクリートを流し基礎を作っていきます。この段階で鉄筋を補強すれば問題はありません。

723 ：：02/12/13 22:22 ID:???

・・・・・独立基礎のようだけどフーチングの中にだいたいきれいに入っている
ようだけど？
この後にやる配筋のためのオフセットじゃない？
１００mmぐらいだし

724 ：木村：02/12/13 23:24 ID:T5rYbk9G

ここは、東急建設やフジタなど準大手が多いから大凶よりはいいんじゃない。

725 ：名無し不動さん：02/12/13 23:41 ID:F1GXLXfS

東急ということは新大橋でしょ。
モリモトからアンケ－トが来ていたが、藤和のＨＰと基本的なところは同じ。
藤和とモリモトのツインタワ－になるのか。

726 ：名無し不動さん：02/12/14 22:02 ID:FOwknhBR

最近の世田谷アインスはどうですか？
モデル暇そうですけど･･･

727 ：名無し不動さん：02/12/16 09:58 ID:???

とうとう３０円割れですか

728 ：名無し不動さん：02/12/16 11:30 ID:???

新大橋のアインスタワ－と隣に出来るらしいモリモトのマンションは双子のよう。
モリモトのアンケ－トと藤和のＨＰ見比べると。
間取りはモリモトのほうがよさそう。

小石川で販売始めた三井のマンションは、確か藤和の建築看板がでていたはず？？？
一棟売り？

729 ：名無し不動さん：02/12/17 03:34 ID:TNCZUkS+

>>726
よくないでしょ（笑）。売れてるようには見えないな。
あの近所は放火が多いからねぇ。先週だかもあった。まあ直接燃えることは
ないだろうけど。前の公園と児童館はくせ者だよ。

730 ：名無し不動さん：02/12/20 00:56 ID:+39Ys2p1

agege

731 ：名無し不動さん：02/12/20 01:40 ID:???

神楽坂のアインスも商店街が大反対だろ。
藤和も危ないし、キャンセルでまくりだな。
チラシ入りすぎ。

732 ：名無し不動さん：02/12/20 15:38 ID:???

今日藤和から届いたDM

『BIG CHANCE！　UFJ銀行との提携による「藤和スーパー住宅ローン」誕生！』

(((（ ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

733 ：名無し不動さん：02/12/21 10:42 ID:8/EpKo7k

詳細ｷﾎﾞﾝ

734 ：名無し不動さん：02/12/25 15:45 ID:W5EZsRNQ

あげ

735 ：名無し不動さん：02/12/27 13:37 ID:qBvL01hn

age

736 ：名無し不動さん：02/12/27 23:00 ID:???

>>732
大凶と同じやないかいっ。

737 ：”管理”組合理事長してます：02/12/28 11:56 ID:5mmJxL7N

１０年前藤和のマンションを新築で購入して住んでます。物件自体には満足しています。
そろそろ大規模修繕の時期なんですが、修繕工事を藤和に管理してもらった場合、もし
藤和不動産が倒産ということになった場合、住民の修繕積立金はどうなりますか。
１億円以上の工事金額ですから、藤和と無関係の会社に総括管理も依頼したほうが
よいでしょうか。私はこのマンションの管理組合役員です。

738 ：名無：02/12/28 15:47 ID:HS7AWh0s

修繕積立金は、管理組合名で貯蓄されているので管理会社どうのこうのは関係ありません。また、管理会社は不動産が倒産したとしても管理会社は倒産することは無いと思います。管理に問題がないのであれば管理会社に安価に工事を依頼するのも手かもしれません。

739 ：名無し不動さん：02/12/29 01:25 ID:???

大規模マンションて、狭すぎない？
あれで７９㎡かよ。
Ｋアインス。
どこが完売だか。
資材やすっぽすぎ。

740 ：名無し不動さん：03/01/01 14:36 ID:tptl9L62

アゲ

741 ：”管理”組合理事長してます：03/01/03 12:10 ID:RC7fZXY5

>715
きちんとした杭打ちが行われています。こういう基礎の工事は、
±１０ｃｍ程度は誤差の範囲で問題ありません。
土木工事の誤差はｃｍ単位、家だとせいぜいｍｍ単位までの管理しかしません。
しかし、家電などハイテク製品はそれよりずっと小さな誤差しか許容されません。
ものによりけりでしょう。

742 ：名無し不動さん：03/01/07 19:22 ID:???

age

743 ：名無し不動さん：03/01/10 18:58 ID:???

三鷹の物件は神楽坂や国立の明和の二の舞のよかーん！
反対住民の大包囲戦に発展してます！

744 ：名無し不動さん：03/01/10 21:49 ID:LOIHr/u8

藤和さん、おかしな話を聞いたのですが。（またぎき）

藤和さんの物件を購入し、銀行ローンを組んで抵当に入っているので
権利書は銀行が保管し、権利書の引渡しはできないといわれた。
今、藤和さんと僕の友人が揉めている。

ローンの契約の時司法書士さんが来て、書類書きますよね。明細にも
乗っているし。

新宿の物件１LDKが3100万円台中心の広告みて気になってます。
回答お願いします。

745 ：名無し不動さん：03/01/11 09:59 ID:e7ovIXxj

世田谷アインス、エリアNO1だそうです

746 ：名無し不動さん：03/01/12 21:40 ID:nhIT6pOY

★あげ★

747 ：age：03/01/12 22:41 ID:???

ここは会社四季報の倒産ランキングにはのっていなかったな。同じＵＦＪ系で大京はNO2だった。

748 ：　：03/01/15 21:29 ID:/F66prab

749 ：山崎渉：03/01/17 23:17 ID:???

（＾＾；

750 ：　：03/01/20 18:20 ID:SARXCzJE

…

751 ：名無し不動さん：03/01/22 09:55 ID:eMdL97vr

亞印巣瀬太蛾夜うれてねーぞ！全く。

752 ：名無し不動さん：03/01/23 21:05 ID:gXBVVqvB

新宿アインス結構いいね。

753 ：名無し不動さん：03/01/28 15:42 ID:k2pxuUxN

だれか南荻窪2丁目ホームズの情報ください。
値引きとかするんでしょうかねー！

754 ：AT3r：03/01/29 13:56 ID:???

ヽ（´ー`）ﾉ　ﾒｼﾞｬｰｾｳﾞﾝｰ

755 ：名無し不動さん：03/01/29 18:20 ID:f6HRGU4N

////

756 ：名無し不動さん：03/01/29 19:11 ID:AcGjxNRc

藤和の物件にはどんなネット回線が引かれてる？
入居者の方はネットするのに不満はない？

757 ：名無し不動さん：03/01/30 19:49 ID:???

禿

758 ：名無し不動さん：03/01/31 10:31 ID:cCCEOwVt

>756
with-eネットという藤和コミュニティとNTT-PCが共同でやってる
回線が引いてある。全居室にLANコネクタはあるはず。
マンションから先は物件によって違うはず。

759 ：名無し不動さん：03/02/02 02:20 ID:yPzj/gew

>>751
アインス世田●必死すぎw。電話ウザイ。
５日位前にまた放火あり（道はさんだ反対側ね）。

760 ：　：03/02/06 23:06 ID:lOkwuTg4

age

761 ：名無し不動さん：03/02/08 00:17 ID:eM88rnWc

ベネヴィータ

762 ：名無し不動さん：03/02/08 00:37 ID:???

新大橋の東京アインスってどお？
隣はモリモトだって。

763 ：名無し不動さん：03/02/08 01:25 ID:???

大京より低い株価ですね。

764 ：名無し不動さん：03/02/11 00:43 ID:???

キャンセル物件出まくりで、営業も大変
かぐらざかあいんす

765 ：名無し不動さん：03/02/12 07:16 ID:CWNietK7

藤和の社員ボーナスの金額おしえてくれ！

766 ：名無し不動さん：03/02/12 10:17 ID:???

お尋ねしたいんですが、買ったマンション会社が倒産した場合、購入者にデメリット
はありますか？

767 ：　：03/02/15 00:04 ID:lCk87HkQ

3.5ヶ月くらい

768 ：名無し不動さん：03/02/15 11:27 ID:???

一か月分くらいだよー。
もともとの基本給が少ないから、
ある意味社員ボランティア状態(W

769 ：名無し不動さん：03/02/16 01:02 ID:HD9czuCd

＞７６７
＞７６８

一応ボーナスでてるんだな。

770 ：：03/02/16 01:08 ID:???

新大橋のMR行ってきますた
２重天井２重床逆梁アウトフレームと、触れ込みはいいけど
天井高２５００で灰冊子２１５０。。。その割に下がり天井も多いし
下がり天井も気になった。
それでいて予想価格も相場よりも高すぎ。
誰があんな物件に金払って住むというのだろう。
営業も川岸の眺望を強調しすぎだし、外壁も吹き付けで公団っぽい

771 ：：03/02/16 01:10 ID:???

あ、それと床は２８０だけど壁は１６０しかなかった
上下は気にしても横の音は気にしてないのか

772 ：　：03/02/18 23:34 ID:APr5L/CW

新大橋の営業は堂？

773 ：SARU：03/02/19 00:43 ID:BfUS4zv3

どなたか、ベルハイム（三和ハウス）の情報下さい。耐久性・耐震性とかのグレードはどうなのかしら？

774 ：名無し不動さん：03/02/22 00:01 ID:???

神楽ざか見てきたけど、すぐ隣でマンション建設はじまりそうだな。
工事の音で、２年はうるさい

775 ：名無し不動産：03/02/22 12:24 ID:???

社員のみなさん、頑張ってますか。
販売状況はどうですか。

776 ：　：03/02/26 12:52 ID:0eiauZzY

株式併合中

777 ：　社員：03/03/03 13:15 ID:LYSIQQc3

なんか話題ないの？

778 ：名無し不動さん：03/03/06 11:21 ID:???

株式併合するも下落中
併合前換算で２４円

779 ：　：03/03/06 22:18 ID:7P23xWZm

社員ｳｻﾞ

780 ：名無し不動産：03/03/06 23:00 ID:???

「ぞんび」どうし大○・藤○の合併はいつかな？

781 ：r：03/03/06 23:01 ID:MWeeF5cv

―――復讐○仕返し○特殊探偵○悩み事相談○駆込み寺―――
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782 ：名無し不動さん：03/03/08 06:01 ID:4U0IBWd5

ってか藤和不動産のテレアポすっげーうざい！
こないだ太田とかいう奴からかかってきて「いらねーよ！」って
一方的に斬ったのに何回も何回もしつこくしつこくかけてきやがんの！

あいつらは（他の奴からもかかってきた。）本当病気じゃなかろうか？

783 ：名無し不動さん：03/03/08 10:04 ID:???

世田谷NO1プロジェクトってDM毎週来るんだけど、何がNO1なの？
売れ残りの数？

784 ：名無し不動さん：03/03/09 00:14 ID:???

kagura-zaka亜印巣も売れ残りまくりだよ。
今月竣工なのに。
キャンセル出る一方だ。
熊と合併か？
やだな

785 ：名無し不動さん：03/03/09 00:16 ID:???

藤和不動産(株) 3/7 46円

786 ：名無し不動さん：03/03/09 15:37 ID:???

新大橋って価格出た？

787 ：名無し不動さん：03/03/10 09:42 ID:???

>>786
出たよ
売れ残りそうな価格

788 ：名無し不動さん：03/03/10 19:02 ID:???

>>787様
値段、教えてくださいませ

789 ：名無し不動さん：03/03/10 19:03 ID:???

間違ったあげ

790 ：名無し不動さん：03/03/10 23:47 ID:???

風が強い中、神楽坂で看板持ってたにいちゃん、
よく吹き飛ばされなかったな。
だれがこんな超高層建てたんだよ・・・売れるわけねえよ・・・
と思いながら、寒さと強風に耐えて、よく頑張った。
感動した！
今日は風邪でダウンか？
恨むなら、体育会系上司に文句言えよ。

791 ：名無し不動さん：03/03/11 08:24 ID:???

高幡不動の物件、全然進展がないのですが
何か問題でもあるの？

792 ：名無し不動さん：03/03/12 03:39 ID:???

>>791
藤和不動産の物件は全て訳あり・・・

793 ：　社員：03/03/14 01:47 ID:9ZXQE+Gd

中傷はやめてください

794 ：名無し不動さん：03/03/14 06:58 ID:???

>>793
お前、アインズコート成田って知ってるか？
勿論知ってるよな。ここではあえて書かないがもの凄い訳有り。ってか詐欺

他にも渋谷駅から２６分の鷺沼駅からバスで３０分。しかも行ってみると
廃ゴミ場が隣の鷺沼ガーデンプロト。
コンビニ迄バスで２６分！（っつーか駅じゃん！ｗ）
正直ウケ狙ってるとしか思えん立地条件だ。
すべて訳ありは訂正するが何故こんなにも訳有りが多いんだ？

しかも何で事あるごとに俺の家に「藤和藤和藤和藤和」かかって来るんだ？
後、先日フロンティアシティーとかいう所からかかってきて
藤和の物件を紹介されたがフロンティアシティって何？
テレアポ委託会社？何度断ってもかかってくるのは俺がニ、三回
参見行ってるから？それとも京王線沿線近くに住んでる奴を狙ってるから？
その辺よろしく！！暴言スマソ

795 ：社員：03/03/14 10:26 ID:???

>>794
アインズコート成田ってうちの物件じゃありませんが何か？
フロンティアシティなんて知りませんが何か？
それは単なる仲介業者が紹介してるだけなんじゃないですか？
鷺沼はうちの物件ですが。
変な誹謗中傷はやめて下さい。

796 ：　社員：03/03/17 00:59 ID:6SsUh8K+

795thanx　その通り。
794は何を言っているんだ？

797 ：名無し不動さん：03/03/17 08:22 ID:???

>>795
子供の国の物件、安くなりませんか？

798 ：名無し不動さん：03/03/17 11:26 ID:???

環境的にはバツグンだが
かなーり売れ残ってるようだ
交渉次第で数百万はいけると見た

799 ：名無し不動さん：03/03/18 00:10 ID:???

売れ残りの物件を、藤和コミュニティに売り払い、賃貸に回しているというのは
本当ですか？

800 ：名無し不動さん：03/03/18 03:57 ID:gY3CyuSy

大京じゃないんだから・・・
するわけないだろ！

801 ：　：03/03/22 22:26 ID:jmfTUrPJ

あげ

802 ：名無し不動さん：03/03/24 21:53 ID:???

賃貸には回さないといっていた癖に、完売できずに賃貸に回しているというのも
本当のようですね。

803 ：名無し不動さん：03/03/24 22:45 ID:???

本日の株価
大京　　　49
藤和不　　43
ニチモ　　33
セザール　47
セザールは民事再生法に逝っちゃいましたね

804 ：名無し不動さん：03/03/26 00:22 ID:ceiryHeM

茅ヶ崎ちゃんねる
http://jbbs.shitaraba.com/travel/1213/chigasaki.html

805 ：名無し不動さん：03/03/26 00:26 ID:bC3lHzKw

雑誌「ネットバム」でも推奨された優良キャッシング

「ネットバム」の２ちゃんねる特集内にて優良な消費者金融
として、ご紹介して頂き有難うございました。
今後もお客様第一主義で、まじめに融資致して参ります。
今回、特に融資枠を拡大致しておりますので、ぜひこの機会に
お申し込みください。
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806 ：名無し不動さん：03/03/26 23:04 ID:???

全部完売と言いながら、新しいチラシを必死にコピーしているようですね

807 ：　　：03/03/27 18:41 ID:Jeq4mUB+

うるさい806

808 ：名無し不動さん：03/03/29 16:43 ID:xEZLJTK8

私は昨年の夏マンション探しをして、決めてしまったものです。
藤和のマンションも立地のよいのがあったのですが、
会社が倒産でもしたらと思い選択しませんでした。
完成してしまえば、会社が消えても関係ないのかも知れませんが。

809 ：名無し不動さん：03/03/29 23:56 ID:BaiKgDfp

何処検討したの？

810 ：名無し不動さん：03/03/31 15:20 ID:JqmyXk1v

南大沢の分譲マンション、まだ残ってますね。
今度見に行こうかな...

811 ：：03/04/03 22:37 ID:4buaW3Wz

neta naine!

812 ：名無し不動さん：03/04/05 04:02 ID:4PU0bGHs

南大沢、駅から遠いよ
っつーか、建物のつくりがデカイのと、道路幅が広かったりで
あの辺りを歩いてるとワケが分からなくなって来る
迷い易い人には鬼門だよ、あの土地は

813 ：名無し不動さん：03/04/05 22:17 ID:???

築１０年程の中古。悩んでます。
どうしようかなあ。そんなに安くはないのです。

814 ：名無し不動さん：03/04/06 12:08 ID:GMC+mEeY

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815 ：名無し不動さん：03/04/07 23:21 ID:tbf/stAu

新宿アインスタワーってどうなの？
周辺の相場より安めだと思いますが。

816 ：名無し不動さん：03/04/09 00:27 ID:???

入居が始まってもなお、タワーの前に販売中の看板あり

817 ：名無し不動さん：03/04/09 00:45 ID:???

なんか、新宿アインスって。苦戦しているみたい。
広告が入っていたんだけど。
住み替え応援キャンペーンや、現地見学ツアーを組んだり。
これから住宅街として生まれ変わるって書いてあって。
この、広告見ただけで引いちゃう。
マンション自体は、良いんだけどね。価格も安いし。
公開空地もあって、敷地に余裕持たせて立ててるし。
次の広告では他のデベや販社みたいにセキュリティーを
瓜にして売り出すのかな。でも、中に入らないだけマシなんだけどね。

818 ：名無し不動さん：03/04/09 10:33 ID:???

アインスはどこも空きが目立つよ

819 ：名無し不動さん：03/04/09 17:48 ID:???

新宿アインスは、暴力団事務所のすぐ側だからな～
月に１度の上納の日は、マンションの前にベンツの列が出来上がります。

820 ：名無し不動さん：03/04/10 00:29 ID:zA3AFF2X

嘘だろ。見たことない。

821 ：名無し不動さん：03/04/10 08:31 ID:???

それをいったら、隣のクリオはどうなるの？
地下鉄の入り口から人が出てこれないじゃない。横に細い道路を挟んでいる
とはいえ空き地挟んで隣なんだからさ。

822 ：bloom：03/04/10 08:34 ID:LBeVTjGs

http://www2.leverage.jp/start/

823 ：堕天使：03/04/12 22:39 ID:eL4/HvCk

http://life.fam.cx/

824 ：山崎渉：03/04/17 13:48 ID:???

（＾＾）

825 ：山崎渉：03/04/20 01:52 ID:???

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾）＜ぬるぽ（＾＾）

826 ：名無し不動さん：03/04/24 00:51 ID:NkoZQ9jh

>>797
うちにはいってたチラシには、ＭＲ住戸価格おう相談に

827 ：名無し不動さん：03/04/24 19:48 ID:kpgdHa/3

ご融資で生活応援致します

借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
応援致します。全国どちらからでも即日銀行振り込み
致します。又、当社はキャッシングした事がバレない様
絶対秘密厳守です。
http://am1960.com/
携帯サイトからはhttp://am1960.com/i/

828 ：名無し不動さん：03/04/24 23:00 ID:???

175 ：名無し不動さん：03/04/19 08:50 ID:???
両面バルコニーを実現するための３戸１のエレベーター、
建物内機械式駐車場、周囲や中庭のグリーン、
そういったものがあるから管理費はこのくらい。妥当じゃないの。
いくつか検討した他のマンションと比べても割高ではなかったよ。
（世田谷アインスは、はっきりいって良いマンションではないので
検討してないけどね。）
ファミリー向けの大規模・田の字マンションならここの半額ぐらいだし。
戸数の少ない超高級マンションなら、ここの３倍以上するわけで。
しっかし、管理費がいやな人は戸建てに住んだほうがいいんじゃないの。

829 ：名無し不動さん：03/04/25 15:44 ID:ugMemdw8

三鷹のディアプレイスってどうなんですか？知ってる人教えて

830 ：名無し不動さん：03/04/25 23:21 ID:knXKGss4

日暮里でタワーやるね。

831 ：名無し不動さん：03/04/25 23:55 ID:ugMemdw8

安いの?＿

832 ：名無し不動さん：03/04/26 10:44 ID:YQ021Esb

今三鷹に住んでるんだけど色々見に行ったけど
立地条件と価格で決めるなら藤和不動産のディアプレイスかな

三菱地所もやってるけど駅はマニアックだし
みんなも下連雀に住もう

833 ：名無し不動さん：03/04/26 10:46 ID:SAeVXX2j

ところで世田谷阿員巣完売したのかな？

834 ：名無し不動さん：03/04/26 14:29 ID:DJrNiMhS

つぶれるって聞いたんですけど、ほんとですか？
社員の人お願いします。

835 ：名無し不動さん：03/04/26 15:35 ID:mX2e+rFx

つぶれません

836 ：名無し不動さん：03/04/26 15:47 ID:YQ021Esb

ディアプレイスの現地見たけど、
中央線沿いのマンションの中では
良いマンションだと思いました。
あと２件ほど見て
購入しようと思ってます。
場所が良いと思うのですがどうでしょう？

837 ：名無し不動さん：03/04/27 03:51 ID:rmyziNd/

青田売り、というか、実際の外観を見れないのに
申し込み・登録をするのは勇気がいるなぁ。
以外にちゃっちかったらやだし。
三鷹、悩むなぁ。
それに三鷹の南口って何気に良さそうだけど、
実はこれといったもの何もないんだよね・・・

838 ：名無し不動さん：03/04/27 03:59 ID:k3KYYB5B

身分証明要らずで携帯電話が持てます！　興味のある方はぜひ覗いてみてください。
http://www.suimu.com/prepaid/sg/

※また、代理店の募集もしておりますのでお気軽におたずねください。

839 ：名無し不動さん：03/04/27 14:08 ID:rmyziNd/

三鷹から徒歩14分というのは遠いような。。

840 ：名無し不動さん：03/05/03 10:22 ID:???

>833
世田谷亜印素はまだ売ってるよ。
実物をモデルルームにしている。
よけい売れない気が・・・

841 ：名無し不動さん：03/05/03 22:03 ID:/Bn7uhNr

はじめまして。

僕は今、巷で話題のマンション
の口コミ掲示板をやっています。
メーカー別、地域別に
掲示板を設置していますので、
気になる情報を簡単にゲットできます。

なかなか書き込みやすいマンションの掲示板が
なかったので、自分で作りました。

あなたの口コミもお待ちしております。

藤和不動産の掲示板もあります。

http://www.kuchi-community.net/

842 ：名無し不動さん：03/05/06 14:56 ID:5AlaeH3L

あげ

843 ：名無し不動さん：03/05/07 20:50 ID:C+DwE3HT

新宿アインスタワー

　ＬＤの表示床面積はそこそこあるが、窓枠が建物の外縁ギリギリに作られている為、
建物の外柱と外壁部分が床面積に含まれている。これらの割合が１５～２５％位に
なっているので、実際にＬＤとして使える部分はかなり狭い。
　隣家との間の壁コンクリート厚は１２ｃｍしかない。今では普通のマンションでも
１８ｃｍ、高級マンションなら２０ｃｍ以上あるのに、生活音が聞こえてくる可能性が
大きいように思える。
　寝室もそこそこの広さとなっているが、入り口は全部内側への開き戸、しかも
クローゼットの扉もほとんどが両開き戸なので、ベッドを２つ入れようとするとシングル
しか入らないところが大半。但しキングサイズベッド１つは入りそうなので新婚さんや
仲の良いご夫婦には好都合か。
　サッシは遮音機能Ｔ－２レベル以上の防音とうたっているが、ペアガラスではなく単板。
ＬＤのようにベランダが無い部屋は暑いか、寒いか？

844 ：名無し不動さん：03/05/07 21:46 ID:???

お役に立てれば
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845 ：名無し不動さん：03/05/08 20:40 ID:D/H461Mo

>>843
どこからのコピペ？
隣家との壁はコンクリートじゃない。
乾式なんとかってやつじゃなかった？

846 ：名無し不動さん：03/05/08 20:53 ID:???

乾式間仕切り壁はコンクリより遮音性能いいですよ。

ただし、ちゃんと施工していれば、の話です。

847 ：名無し不動さん：03/05/08 22:55 ID:yIahUkWX

>843、845
そだね。タワーは普通乾式耐火間仕切り壁だから、18cm、20cmなんてないよね。
（いや、ほんとに高級なタワーは知らんが）

848 ：激安タワー戦争時代か？：03/05/08 23:17 ID:???

新宿アインスタワー駅にポスターぺたぺた貼ってますね。
がんばってね。
新宿、森下（新大橋）、日暮里と３つもタワー同時に手がける
ってのは大丈夫かね？
住友も苦戦しているのに。。。。。。
でもダイア潰れるので、ライバルが減るか？

849 ：名無し不動さん：03/05/09 00:33 ID:sBjKS8jw

>>843です。
　>845さんの言うとおりです。重要事項説明書に次のように書いてありました。
「………、共用廊下および戸境壁部分には乾式耐火遮音間仕切壁を使用しています。
これらは鉄筋コンクリート造の壁と比較した場合は若干強度・遮音性・耐火性が
劣ります。………」

850 ：名無し不動さん：03/05/11 20:43 ID:D2heUkQm

世田谷アインス見てきたけどなかなか良さそうだったよ。すんでいる人も雰囲気よさそうだし。
でも、駅から少しあるのがちょっと不便？

851 ：名無し不動さん：03/05/11 22:11 ID:fMXx3Y7M

>850
あと何部屋残ってた？
正直毎週漏れのうちにDM送ってくるので
かなり売り急いでいるように見えるが？

852 ：名無し不動さん：03/05/11 22:17 ID:zBp7Mqdh

新宿アインスはどう？
東京アインスリバーサイドは好調のよう。

853 ：名無し不動さん：03/05/12 02:10 ID:???

>>850
ただの田の字の安マンションにしか見えんが……

854 ：名無し不動さん：03/05/12 11:49 ID:???

ダサい

855 ：名無し不動さん：03/05/16 13:25 ID:???

社長変わりましたが何か？

856 ：名無し不動さん：03/05/16 13:50 ID:???

まだ変わってませんが何か？

857 ：名無し不動さん：03/05/17 16:51 ID:???

ご融資の際の審査基準を大幅に緩和いたしました。
どのような状況の方でも希望額をご融資出来るよう
当社では努力いたします。

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858 ：山崎渉：03/05/22 03:14 ID:???

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

859 ：名無し不動さん：03/05/22 17:28 ID:qnmxJ+kj

藤和不動産、藤和不動産流通サービス、藤和コミュニティーの社員バッジて
皆おなじやつ？

860 ：山崎渉：03/05/28 10:54 ID:???

　　　　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾）＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

861 ：名無し不動さん：03/06/01 13:21 ID:???

age

862 ：名無し不動さん：03/06/02 14:06 ID:fMJ/vZgA

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863 ：名無し不動さん：03/06/02 15:52 ID:???

ついに発覚、2chでレスを消す方法。
解析により、ついに管理人コマンド割り出しに成功した模様。
鯖が認識するとそのスレッドナンバーがあぼーんされる。

以下方法。
名前に『山崎渉』、メールに『ds8g15EG8h1r9R9g9d7E』。←暗号化されたパスワード
本文に、
command dell レスナンバー（ここに消したいレスナンバー記入）
end

こう記入して書き込み。
山崎って言う人はどうやらcgiなんかの管理人さんの本名らしい。
おそらく早急な対策が打たれると思うので、消したいレスがある人は急いでください。

864 ：名無し不動さん：03/06/05 22:09 ID:uhoizZbZ

kokokokko

865 ：z122.218-225-147.ppp.wakwak.ne.jp：03/06/05 22:47 ID:???

command dell 863
end

866 ：名無し不動さん：03/06/05 23:41 ID:???

↑
NTT-ME

867 ：名無し不動さん：03/06/17 18:28 ID:???

age

868 ：名無し不動さん：03/06/18 08:07 ID:???

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869 ：名無し不動さん：03/06/21 15:41 ID:???

分譲マンションとセットものの「WitheNetJapan」について。
サービスに不満はありませんか？
接続速度はどのくらい？
よい点悪い点、ご意見ありますか？
環境によって違いはあるとは思いますが、今度引越するので
参考にしたいと思います。

870 ：名無し不動さん：03/06/21 16:53 ID:???

株価急上昇age

871 ：名無し不動さん：03/06/22 02:23 ID:dsHBIjrL

新宿アインスタワーってどうなの？
周辺の相場より安めだと思いますが。
前の巨大更地は65階建てっていつ頃の話?

872 ：名無し不動さん：03/06/23 10:41 ID:???

>869
速度は15Mbpsくらい出てるかなぁ。
プライベートアドレスなのがイヤ。

873 ：名無し不動さん：03/06/23 23:28 ID:c0devje8

>871

65階建ては西富久地区再開発の話だよね。
日テレゴルフセンター跡地は11月まで遺跡発掘中。
詳細情報持ってる人いたら教えて。

874 ：名無し不動さん：03/06/24 00:25 ID:S1+fjqRB

>>873
公団の高層マンション一棟とスーパーが出来るみたいよ。
明治通りと職安通りが再整備中で綺麗になりそう。
新宿アインスは穴場物件だね。

875 ：名無し不動さん：03/06/25 12:58 ID:Fv7G4i+b

　綱島のディアパークスを検討しているのですが、
マンション購入初めてで、ここを読んでいたら、
ものすごく不安になってしまったのですが・・・
　ＭＲはもうひとつ検討した武蔵小杉の東急の
マンションよりよさげだったのですが・・・
　ＭＲに惑わされたらいけないのかなあ～

876 ：名無し不動さん：03/06/25 19:02 ID:???

>872
レスありがとうございます。速度としては十分ですね。
IP電話は無理ってことかな。んー。

877 ：名無し不動さん：03/06/27 00:59 ID:bLyhqTPJ

世田谷亜院簾の問題は、施工がやたら早かったことが気になるのと、
周辺環境に問題あり。近くで放火がたびたびあるので、注意すべし。
あとなんか社員必死すぎw。
駅までは遠いやね。各停しかとまらんし。

878 ：名無し不動さん：03/06/27 12:20 ID:???

オプションの家具高っ(汗)
造作家具で食器棚上下で30万って普通なんですか？

879 ：名無し不動さん：03/06/27 15:54 ID:???

オプションで付けるなら普通の価格ですが、
入居後に家具屋に頼んだ方が安い場合が多いと思います。

880 ：名無し不動さん：03/06/27 20:09 ID:???

879さんレスありがとう
これで普通の値段なんですね。
入居後別途検討します。

881 ：山崎渉：03/07/12 12:16 ID:???

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

882 ：山崎渉：03/07/15 12:02 ID:???

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

883 ：名無し不動さん：03/07/20 17:13 ID:LDvzwB1T

age

884 ：名無し不動さん：03/07/23 23:34 ID:4jBgr3Im

リ－デンベ－ル瑞江ってどうよ？

885 ：名無し不動さん：03/07/24 13:26 ID:Wr1J5KY3

リーデンススクエアでしょ？
あの辺は「売れない土地」なんだよね。
昔っから水害の多い地域で、アレな人たちが住む場所だよ。
最近は水害も少なくなってきたみたいだけど
そんなに大雨もないからね。
現地に行くとわかるけど、新中川の水面よりも土地の方が低いんだよ。
気になるなら、現地に行って、回りに住んでる人たちや家をよ～く観察してみることを勧める。

886 ：名無し不動さん：03/07/24 21:27 ID:KNH8wImL

高い割りに安普請。壁はすぐ穴が開く。トイレは平たくて小便飛び散る。
音は響く。一度つぶれかけてるからね。

887 ：名無し不動さん：03/07/24 21:39 ID:???

>>886
よく知ってるね。
藤和購入者の方ですか？

888 ：_：03/07/24 21:40 ID:???

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

889 ：名無し不動さん：03/07/24 22:56 ID:1oaZRsa3

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あの情報もここが発信源でした。
http://jbbs.shitaraba.com/game/6771/kakuhenn.html

890 ：名無し不動さん：03/07/25 21:00 ID:iv3kOsVx

的外れなプライド持った社員が今だにいるから不思議な会社なんだよね～

891 ：名無し不動さん：03/07/26 08:59 ID:/zNakKls

>>884
>>885
リーデンススクエア瑞江は火葬場がやたらと近い。
毎日霊柩車を見たいかたはゼヒ！

892 ：名無し不動さん：03/07/26 14:24 ID:WIeaQ6nP

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893 ：名無し不動さん：03/07/27 22:21 ID:no+b+Xqy

>>889
>>892

　　　　　　　　　　　　　　うざい！

894 ：山崎渉：03/08/02 01:18 ID:???

（＾＾）

895 ：名無し不動さん：03/08/03 21:04 ID:TozOgMqm

リーデンススクエア塚口（兵庫県です）ってどうですか？
ここは関東の方ばかり？
施工が長谷こー、売りが藤和。どっちかつぶれたらどないなるのでしょう。
というか、中も大丈夫なのか？欠陥ではないのか、と心配。
300戸もあるのに、どうしてくれんの？

896 ：名無し不動さん：03/08/03 22:00 ID:nA6DChSS

>>895　そ･それは…………((((;ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

897 ：ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU ：03/08/06 19:48 ID:???

898 ：ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU ：03/08/06 19:54 ID:???

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899 ：ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU ：03/08/06 20:00 ID:???

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900 ：名無し不動さん：03/08/07 02:11 ID:IHdmHt+W

フジタ＝藤和＝（ﾟрﾟ)

901 ：_：03/08/07 02:12 ID:???

http://homepage.mac.com/hiroyuki45/hankaku10.html

902 ：名無し不動さん：03/08/10 01:25 ID:SHturQZE

藤和不動産の分譲、築５年強の都内のマンションに住んでます。
来春に転勤になりそうなので売却しようか考えているのですが､
藤和不動産系の仲介会社（藤和不動産流通サービス？）ってどうなんでしょう？
やっぱ三井のリハウスや、東急リバブルみたいなメジャーなところに
お願いしたほうがいいのかな？
１円でも高く売れればどこでもいいんですけどね。

903 ：名無し不動さん：03/08/14 02:00 ID:tB1VMW8R

リーデンススクエア横浜鶴見ってどうですか？
僕はなかなかよいと思ったのですが、詳しい方教えてください。

904 ：名無し不動さん：03/08/14 16:12 ID:QfWC4+yB

便乗です。
リーデンスレーベル南藤沢・鵠沼東はどうですか？
割と藤沢の物件では立地がいいと思うのですが。

905 ：山崎渉：03/08/15 12:01 ID:???

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

906 ：名無し不動さん：03/08/18 08:27 ID:???

907 ：名無し不動さん：03/08/23 19:04 ID:fVR73LEv

飲み屋さんで、藤和の社員が、
『うちは、大丈夫！うちは、大丈夫！』って連呼してたけど…
（;￢_￢）ｶﾅﾘﾔﾊﾞｲﾉｶ!

908 ：名無し不動さん：03/08/26 10:36 ID:2bRf8SW/

大阪府泉大津市のリーデンススクエア買った人いますか？
私も買いましたけどどんなもんでしょう？

909 ：名無し不動さん：03/08/28 17:45 ID:zLmN2l8h

藤和不動産の物件ってどこに魅力あるんだろう・・・

910 ：名無し不動さん：03/08/28 18:04 ID:???

値引率

911 ：名無し不動さん：03/08/29 14:51 ID:5kMgJ1so

藤和って、同業他社に比べ、施工中の検査が甘いと思う。
ゼネコンや設計に、丸め込まれ、肝心な所に目が行かない！
結果！手抜き工事、施工不良が生まれ、
信用を無くしてしまう。

912 ：名無し不動さん：03/08/29 15:02 ID:???

>>911
本当に業界の人？
藤和、大京って厳しくて有名じゃん。当然見積りも高くなる。

913 ：名無し不動さん：03/08/29 15:02 ID:VtYzGmCc

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914 ：名無し不動さん：03/08/29 21:28 ID:???

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915 ：名無し不動さん：03/08/30 23:31 ID:???

藤和の分譲賃貸さがしてます。
全体的に安いですねぇ。
有り難いけど不安。

916 ：名無し不動さん：03/09/05 15:00 ID:???

age

917 ：名無し不動さん：03/09/05 15:41 ID:qX6540rA

>>915
高幡不動の駅の近くのはどうですか。
もうだいぶ出来上がってきてます。
駅前でパンフ配ってるやつがじゃまです。

918 ：名無し不動さん：03/09/09 20:11 ID:WsgnSKoL

リバージュシティ戸田公園ってどうですか？

919 ：名無し：03/09/12 20:58 ID:rYcUKIzE

祐天寺ホームズは？

920 ：名無し不動さん：03/09/12 21:51 ID:7kmaf9R/

等価交換やるから賃貸部分がすぐに出るんだな。
買うのは絶対にイヤ！

921 ：hahah：03/09/15 17:16 ID:???

age

922 ：名無し不動さん：03/09/15 17:25 ID:???

世田谷アインスは永遠に残23戸なのか？

923 ：名無し不動さん：03/09/17 20:37 ID:uXiyGFRD

>>912
党輪と大狂…確かに業界では幽冥ですね……

924 ：名無し不動さん：03/09/17 21:05 ID:5R7M2bFb

http://www.j-n.co.jp/cgi-bin/product_detail.cgi?code=4-408-60232-9

925 ：名無し不動さん：03/09/17 21:09 ID:QheS+IKk

藤和高級そうに見せてるけど実はセコイ。
トイレの便器の深さが浅いから小便飛び散るぞ。
壁は薄いからちょっとするとすぐ穴が開いちゃったし
床は捲れる。
売るとき大変だったよ。

926 ：名無し不動さん：03/09/18 12:38 ID:???

信者もアンチもいない地味な藤和で、何で925はがんばってんだ？
トイレなんて物件によって採用してる便器が違うのに。
886でも同様の書き込みしてるし。

927 ：便器ＶＳ人間：03/09/18 16:17 ID:xkThrMZh

質問します！
小便飛び散るのは､便器のせいなんですか？
小便する人のせいなんですか？

928 ：名無し不動さん：03/09/18 16:47 ID:???

>>927
回答します。
男の場合皮がかぶっていると、狙ったところに飛ばないんです。
私も子供の頃、よくお袋に怒られました。
今は手術したので狙ったところに飛んでいます。

929 ：名無し不動さん：03/09/19 13:22 ID:Qa72QLxj

912＝926＝信者(社員)……必死だな…
普通の質問に答えてくれる関係者……
……いないんですか？……

930 ：名無し不動さん：03/09/19 13:42 ID:alY2mKxx

小便は男でも座ってしろ

931 ：名無し不動さん：03/09/19 13:44 ID:???

いまミニミニのコマーシャルで出るとき費用は要らないと言っているが、おそらく嘘です。
絶対に難癖を付けて退去費用を出させるに決まっています。
いままで何度も騙され続けた私が言うのだから間違いありません。
ミニミニよりも正直者の私を信じて下さい。

932 ：名無し不動さん：03/09/19 14:22 ID:???

925＝929＝包茎……必死だな…
きれいに手術してくれる泌尿器科医……
……いないんですか？……

933 ：名無し不動さん：03/09/19 21:13 ID:???

新宿アインスの前のゴルフ練習場跡地は
何ができるか正式に決まってませんよね。

高層マンションが何棟も建つようなら新宿アインスにとってマイナス。
ショッピングセンターなどの商業施設ならプラスといったトコでしょうか。

公団で賃貸の高層マンションを建てるという噂もありましたが
どうなったのでしょう。

934 ：定期あげ：03/09/20 10:10 ID:th2A5h3p

よっこらせ

935 ：７階：03/09/20 15:18 ID:BE252HOo

((((;ﾟДﾟ))))地震ｺﾜｲ

936 ：名無し不動さん：03/09/20 15:25 ID:???

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937 ：あらかわ：03/09/23 00:18 ID:???

戸田公園は？

938 ：名無し不動さん：03/09/23 01:57 ID:JqignxFT

高幡不動の物件買った香具師いない？

939 ：名無し不動さん：03/09/23 02:31 ID:UYqc0yJL

高幡は、特急が走っていない時間帯は新宿まで遠い。

940 ：名無し不動さん：03/09/25 10:59 ID:UIoCMCvw

>>938
地元ではまだ反対運動が続いているよ。
大部分は、何らかの見返りで妥協したみたいだけど、
納得できない人たちもいるみたい。

941 ：名無し不動さん：03/09/30 03:37 ID:wFDhv+EU

大阪在住なんですが、リーデンスクエア四條畷ってどうなんでしょうか？　価格的にはこの辺りでは安いらしいのですが
モデルルームも見に行きましたが　当方目利きできませんので教えて下さい　

942 ：名無し不動さん：03/09/30 09:10 ID:7BwPJlS/

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943 ：名無し不動さん：03/10/01 16:08 ID:NAp6XcTe

ガンガレ藤和不動産age

944 ：名無し不動さん：03/10/03 01:43 ID:???

販促キャンペーン開始。必死だ。

945 ：さげ：03/10/03 23:45 ID:???

コートウ”ィラージュ平野
事業主（売主）販売提携（代理）藤和不動産
事業主（売主）名鉄不動産
販売提携（代理）長谷工アーべ
管理会社　藤和コミュニティ

藤和はもうかるのですか？

946 ：名無し不動さん：03/10/05 21:27 ID:k5Q0wMzb

で、武蔵浦和はどうよ？
MR逝ったけど日曜の昼下がりなのに
俺以外客いなかった・・・。

MRはまぁまぁだけど、ちと高い気がする。
意外と駅から遠いし、夜は周囲はかなり暗い。

947 ：名無し不動さん：03/10/08 04:45 ID:5eBmE4qd

あげてみよう

948 ：名無し不動さん：03/10/08 05:31 ID:WINDa0ss

ただいま・・疲れたよ・・

949 ：名無し不動さん：03/10/08 09:34 ID:5eBmE4qd

(・∀・)オカエリ！！

950 ：名無し不動さん：03/10/10 13:20 ID:iXM1GlR0

藤和不動産はお客さまに、最高の商品を提供いたしまーす(ﾟ∀ﾟ)／♪

951 ：名無し不動さん：03/10/10 15:49 ID:p3k+4zoB

よろしくお願いします。

952 ：名無し不動さん：03/10/10 19:27 ID:R/gjZgaJ

戸田公園入居予定の方はいますか？

953 ：名無し不動さん：03/10/10 19:28 ID:SlKy1WoN

ここ
http://ninkirank.misty.ne.jp/06/enter.cgi?id=lovesex

954 ：名無し不動さん：03/10/11 22:30 ID:???

がんばれ、ＴＯＷＡ！！

955 ：ひみつの検閲さん：2025/01/14(火) 19:01:59 ID:MarkedRes

このレスは権利侵害の申し立てや違法もしくはその疑いにて不可視または削除されました。
削除日時：2012-09-27 23:42:51
https://mimizun.com/delete.html

956 ：名無し不動さん：03/10/12 14:46 ID:c0hmosDI

>>955
特定できる個人の事は、お答え出来ません。
それがルールだからなんです。

957 ：名無し不動さん：03/10/12 16:01 ID:K5AZ5Gs4

>>956
もしかして、ご本人さん？

958 ：名無し不動さん：03/10/13 01:36 ID:qBS3l3dD

社員とクソ物件買っちまって処分も出来ずに困っている住人が集うスレはここですか(w。

959 ：名無し不動さん：03/10/13 01:45 ID:???

>>958
今日の釣果はいかがですか？

960 ：名無し不動さん：03/10/13 12:39 ID:Pk9eiXLP

>>958
氏ね　惚け　貸す凸（￣皿￣ﾒ）

961 ：名無し不動さん：03/10/14 01:14 ID:???

森本組の物件は今後どうなるの？

962 ：名無し不動さん：03/10/16 12:40 ID:8PKBOeSG

このスレッドは、社員の自演レス＆アンチに対する反応だけの腐れスレですね
特に「ID？？？社員君」

963 ：名無し不動さん：03/10/16 12:55 ID:???

>>962
貴方もここに来てるぐらいだから、結構いい大人なんでしょうね。

964 ：名無し不動さん：03/10/16 19:49 ID:8PKBOeSG

>>963
レスポンスタイム９００秒です。
そのスピードで>>961へ、お客さま対応しては？
それとも待たせても構わない、お客さまなんですか？

965 ：名無し不動さん：03/10/16 20:00 ID:???

>>964
固定IPよりの書き込みですか？
会社のパソコンからですね。
やっぱりいい大人なんですね。
自分の書き込み見てみなさい。
普通の人ならいい歳しての書き込みに
自分が情けなくなりますよ。

966 ：名無し不動さん：03/10/16 20:21 ID:???

>>962=>>964はこちらを参考に。
藤和に対する恨みも解消されますよ。
http://www.kanacli.net/clinic/genital_m/genital_m01.html

967 ：ひみつの検閲さん：2025/01/14(火) 19:01:59 ID:MarkedRes

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968 ：ひみつの検閲さん：2025/01/14(火) 19:01:59 ID:MarkedRes

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969 ：名無し不動さん：03/10/18 14:22 ID:???

個人的な恨みならこんなところでやらないで、
本社に乗り込めば。
はっきり言ってみっともないよ。いい大人が。

970 ：名無し不動さん：03/10/18 15:50 ID:OMBz0Tmj

1000取り合戦下見に来ました、格闘板住人です！
ここがこんなに香ばしいスレとは知らなかったにょー(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ
漏れとしたことが油断してたにょー(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ
でも漏れが1000は頂くからにゃー(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ

971 ：ひみつの検閲さん：2025/01/14(火) 19:01:59 ID:MarkedRes

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972 ：名無し不動さん：03/10/18 18:49 ID:???

>>971
伏字で書いて喚いてないで、正々堂々乗り込んで
直接話してきなさいって、臆病者が。

973 ：名無し不動さん：03/10/18 19:02 ID:stDciwf0

>>972
じゃ、あんたの名前なんつーのー　
おせーて～～

相手に聞く前に己から名乗りいでよ　この無礼者めがっっ

974 ：名無し不動さん：03/10/18 19:33 ID:???

>>973
誰かあんたに名前聞いた？
貴方は文盲のようですね。（w

975 ：名無し不動さん：03/10/18 19:45 ID:ruzEiID0

972…自作自演は社風なの？恥ずかしくないの？

976 ：名無し不動さん：03/10/18 19:47 ID:???

>>975
自作自演?
どれとどれが同一だとお思い？

977 ：名無し不動さん：03/10/18 20:06 ID:OMBz0Tmj

何？何？勝手にスレのばすにゃwwwwww(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ
今夜は眠いにょー明日にしようにょー(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ
しかし・・・ここは２chなんだにょ(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ
マジレス一番！大人げないにょ(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ

978 ：名無し不動さん：03/10/18 21:30 ID:0VaC0RV/

＞＞９７７
なんだ　お前も社員か・・・

979 ：名無し不動さん：03/10/18 22:04 ID:???

>>978
あんた吼えてるだけで、質問に何も答えられてないね。

980 ：名無し不動さん：03/10/18 22:51 ID:OMBz0Tmj

>>978
違うにょー！1000取り宣言したシュートヲタだにょー(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ
だから何言われてもヘッチャラダにょー(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ
それとポリシーに反するがマジレスするにょ(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ

ノアだけはガチ！！！

981 ：名無し不動さん：03/10/18 22:55 ID:iWuYQ4re

test

982 ：名無し不動さん：03/10/19 04:27 ID:R/75P3FN

ぶっちゃけ９７９のマンコ臭そーーー　ちゃんと洗えよ！

983 ：名無し不動さん：03/10/19 07:46 ID:???

>>979はワキガ

984 ：名無し不動さん：03/10/19 10:01 ID:???

言い返せなくなったら想像だけの悪口かよ。
子供と同じだな。

985 ：名無し不動さん：03/10/19 11:42 ID:0UlVbAvw

リーデンススクエア滝野川ってどうですか？

986 ：名無し不動さん：03/10/19 13:47 ID:L7dKDIlc

それにしてもここの女社員１０人に８.５人はブチャイクだからな・・・
しょうがないか・・マンコ洗わなくらる気持ちも解からんでもないな・・
でも資金計画の説明受けてる時に、たまに異臭がするときもあるしな・・
いかん、いかん　やはり業務中は股間に８×４でもいいから一吹きしとけい・・

あと、リーデンススクエア利根川ってどうなの？

987 ：名無し不動さん：03/10/19 14:01 ID:???

>>986
もう一度自分の書き込み見てみなよ。
いい大人が恥ずかしくないの？
40過ぎのおっさんの書き込みだったりするんだよね。

988 ：名無し不動さん：03/10/19 14:27 ID:QiTlROaW

ID変わったにょー(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ
今夜がヤマだにょーとりあえず昼寝するにょー(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ
そして今、一番大人で常識人は漏れだにょー(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ

989 ：名無し不動さん：03/10/19 14:32 ID:???

日付が変わればID変わるに決まってる。

990 ：名無し不動さん：03/10/19 14:33 ID:uFRlnUiU

>>986 987 988
３人ともバカ社員

991 ：名無し不動さん：03/10/19 14:36 ID:QiTlROaW

>>989
一応お知らせしただけだにょー(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ
怒るなにょー！漏れは敵でも味方でもないにょー(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ

992 ：名無し不動さん：03/10/19 14:38 ID:???

>>990
妄想君。社員だという証拠を示してくれ。

993 ：名無し不動さん：03/10/19 14:44 ID:cNO7GNUW

でも１０人中８.５人ブーちゃんって結構当たってんだよね～
このスレみてる学生よ　ブスはくるな　受けに来るな　
なぜなら　ブスだと採用されるからだこの会社は・・
いいか　ブスはくるな　ブスはくるな　ブスはくるな
河合子ちゃんみんな辞退しちゃうんだよね～　内定とっても。。
いいか　ブスはくるな　ブスはくるな　ブスはくるな　

994 ：名無し不動さん：03/10/19 14:52 ID:h2+8elUC

>>992
妄想君。君が社員だという証拠を示してくれ。

995 ：名無し不動さん：03/10/19 15:00 ID:???

>>994
社員じゃないので示せません。

996 ：名無し不動さん：03/10/19 15:04 ID:???

>>994
妄想君。君が変質者だという証拠を示してくれ。

997 ：名無し不動さん：03/10/19 15:07 ID:QiTlROaW

(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ
(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ

998 ：名無し不動さん：03/10/19 15:07 ID:8uEGBSeP

やれやれ　アホ社員ども　どんどんやれやれ!!

999 ：名無し不動さん：03/10/19 15:08 ID:NanddiO+

>>993
だけどお前の女房よりは美人だろ。

1000 ：名無し不動さん：03/10/19 15:08 ID:8uEGBSeP

いただき１０００

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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