公団の賃貸住宅について　[ リニューアルII ]

1 ：名無し不動さん：2001/04/20(金) 11:30

前スレ
http://216.218.192.139/test/read.cgi?bbs=estate&key=961425541

都市公団
ttp://www.udc.go.jp

2 ：名無し不動さん：2001/04/20(金) 11:31

公団賃貸の時代ではないのでは？

3 ：ふむ：2001/04/20(金) 11:33

　　　　　　　　　　　　ｏ
　　　　　　　　　　　 /　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ /
　　　　　　　　　　　/　　　このスレは無事に　　/
　　　　　　　　　　 /　　終了いたしました　　　 /
　　　　　　　　　　/　ありがとうございました /
　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　　/
　　　　　　　　　/　　　　モナーより　　　　　 /
　　　　　　　　 /￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣/
　 ∧＿∧　　/　　　　　　　　　　　　　　　　/∧＿∧
　（　^∀^）　/　　　　　　　　　　　　　　　　/（^∀^　）
　（　　　　）つ　　　　　　　　　　　　　　　⊂（　　　　）
　｜｜｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜｜｜
　（_＿）＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＿（＿_）

4 ：名無し不動さん：2001/04/20(金) 12:33

　 ∧＿∧　　ｶﾀｶﾀ　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　（　　　　）　　∧ ∧ ＜　し・ゅ・う・り・ょ・う・っと・・・
　（　　　　）　　(,,ﾟДﾟ)　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
￣￣￣￣￣（つ＿つ＿＿
￣￣￣日∇￣＼| BIBLO |＼
　　　　　￣　　　=======　＼／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
|　ほう、人気スレを == 終了 == ですか
＼
　￣￣￣|／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　∧＿∧　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　（　・∀・）　 ∧ ∧ ＜　な、なんですか？あなた・・・
　（　　⊃ ）　 (ﾟДﾟ；)　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
￣￣￣￣￣（つ＿つ＿＿
￣￣￣日∇￣＼| BIBLO |＼
　　　　　￣　　　=======　＼

／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
|　僕はこのスレしきってンだぞ、って言ってるわけだ
＼
　￣￣￣|／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　∧＿∧　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　（　　・∀）　 ∧ ∧ ＜　言ってないですよ・・・ｿﾝﾅｺﾄ
　（　　　　）　 (；ﾟДﾟ)　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
￣￣￣￣￣（つ＿つ＿＿
￣￣￣日∇￣＼| BIBLO |＼
　　　　　￣　　　=======　＼

／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
|　スレ立てた私を「逝ってよし！」だと・・・
＼
　￣￣￣|／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　∧＿∧　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　（　・∀・）　 ∧ ∧ ＜　だから逝ってないでしょ！！
　（　　⊃ ）　 (ﾟДﾟ；)　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
￣￣￣￣￣（つ＿つ＿＿
￣￣￣日∇￣＼| BIBLO |＼
　　　　　￣　　　======= ＼

5 ：名無し不動さん：2001/04/20(金) 22:16

公団の晴海はどう？
http://www.udc.go.jp/harumi/

6 ：名無し不動さん：2001/04/20(金) 23:25

>>5
あの辺てスーパーとか有るの？

7 ：名無し不動さん：2001/04/21(土) 00:19

トリトンができるんでしょ。できたのか？

8 ：名無し不動さん：2001/04/21(土) 14:29

イルカに乗って通勤。

9 ：名無し不動さん：2001/04/22(日) 01:16

そうそう、晴海に入ると、1世帯に1匹通勤通学用のイルカをくれるんだって。

10 ：名無し不動さん：2001/04/22(日) 01:26

すてき！

11 ：名無し不動さん：2001/04/22(日) 07:27

オ～リ～ハ～ル～コ～ン

12 ：名無し不動さん：2001/04/22(日) 17:54

今日、晴海のパンフレットがきた。
結構高い。

13 ：名無し不動さん：2001/04/22(日) 18:19

>>12
でも、まあこんなもんでしょう。調教済みのイルカつきだから、安いとも言える。
http://www.udc.go.jp/harumi/price/

14 ：名無し不動さん：2001/04/22(日) 18:22

調教は自分でやるんだって！

15 ：名無し不動さん：2001/04/23(月) 00:34

いるかはいるか？

16 ：名無し不動さん：2001/04/23(月) 01:48

そう言えば、５月の抽選はもうすぐだね

17 ：名無し不動さん：2001/04/23(月) 10:03

晴海はスーパーがないんじゃないかしら。
パンフレットには、隣のビルの赤札堂しかのってない。
日曜日、実際に行ってみたけど、たくさん来ていて、
エレベーターのところで、人数制限してました。

18 ：名無し不動さん：2001/04/23(月) 10:59

晴海って前に見本市のあったあたりなの？

19 ：名無し不動さん：2001/04/23(月) 12:29

5月の抽選の申し込み、まだできます？

20 ：名無し不動さん：2001/04/23(月) 14:20

抽選って今週末位からじゃないの？

21 ：名無し不動さん：2001/04/23(月) 17:41

じゃあ、もうとっくに抽選申し込みはおわってしまったのですね。。。（泣

22 ：名無し不動さん：2001/04/23(月) 18:00

晴海はゴミ処理場ができたんだよね。
ダイオキシン心配じゃないの？

23 ：名無し不動さん：2001/04/23(月) 19:53

>>21
ちがうよーん。
申込が４月２５日～５月１０日。
20番は、５月の抽選分っていう意味だろう。

24 ：名無し不動さん：2001/04/24(火) 02:25

久しぶりに申し込んでみるか。
http://www.udc.go.jp/

25 ：名無し不動さん：2001/04/24(火) 11:10

>>23
おおおお、ありがとうございます！
今週末行って来ますヽ(；▽；)ノ

26 ：名無し不動さん：2001/04/24(火) 12:02

晴海って高くないですか？
うちはとてもじゃないけど、無理でしたよ。

27 ：名無し不動さん：2001/04/24(火) 12:07

リニューアル。多摩ニュー豊ヶ丘でも始まりました。家賃がどのくらい上がるのか気になりますが、ＩＴ対応と洋室化があれば結構入居率上がるかもね。もっとも、下駄履き団地のスラム商店街問題を解決しなければダメだろうけど。

28 ：名無し不動さん：2001/04/24(火) 22:39

晴海はいいけど、お台場の方がいいな

29 ：名無し不動さん：2001/04/25(水) 09:58

光が丘ってどう？
無抽選、大江戸線で新宿や六本木まで１本。

30 ：名無し不動さん：2001/04/25(水) 10:33

公団から公団への引越し希望はどうすればいいの？

31 ：名無しさん＠そうだ登録へいこう：2001/04/25(水) 10:38

833 名前：名無し不動さん投稿日：2001/03/19(月) 22:32
>>832
新築募集と定期の空家募集は資格があれば誰でも申し込みできるが、
住宅変更は公団賃貸に一定期間居住している人が対象。
募集は年４回で３・６・９・12月の初旬（変更することもあるので要確認）
申込用紙は募集センターの各案内所と住宅管理センターなどに募集期間中
置く。
したがって、公団賃貸居住者は事実上応募の機会が倍になる。

６月に申し込んでみようかな。

32 ：名無し不動さん：2001/04/26(木) 03:48

そうしよう。

33 ：名無し不動さん：2001/04/26(木) 09:21

確か、１年以上住んでないと応募できないのですよね。

34 ：名無し不動さん：2001/04/26(木) 11:16

udc

35 ：名無し不動さん：2001/04/28(土) 00:33

公団って名前なんとかなんない？

36 ：FROM名無しさan：2001/04/28(土) 07:02

公団は公団
ま、せめてＪＲやＮＴＴのように民営化してくれればね、扇さん、小泉さん。

37 ：名無し不動さん：2001/04/28(土) 09:38

http://www.watch.impress.co.jp/internet/www/article/2001/0427/udc.htm
公団住宅40万戸に高速インターネット環境を構築へ

おお、本当にやってくれるんですね。ちかげちゃん。
ＢＳ共同アンテナの設置もお願いね！

38 ：名無し不動さん：2001/04/28(土) 22:48

ＮＴＴが民営化して競争になったように
公団も民営化したら民間賃貸と競争になる。
家賃の高いところは下がるだろうが、安いとことは上がるだろう。
ＪＲが民営化してローカル線を廃止していったように
公団も民営化したら「要・連帯保証人」「更新料あり」にならない可能性はないぞ。

39 ：名無し不動さん：2001/04/29(日) 08:17

多摩ニュータウンとかは、どうなるんでしょうか？　投げ売りはしないの？

40 ：名無し不動さん：2001/04/29(日) 14:31

投売り歓迎。

41 ：名無し不動さん：2001/04/29(日) 14:54

トリトンスクウェアのアーバンタワーどうよ？

42 ：名無し不動さん：2001/04/29(日) 15:04

>>38
正確にはＮＴＴもＪＲもまだ民営化はしてないけどね。

43 ：名無し不動さん：2001/04/29(日) 16:10

>>39
公団って、賃貸のみになったんじゃなかった？

44 ：名無し不動さん：2001/04/29(日) 18:47

いや、分譲は「これから新しく建設しない」ってだけでしょ。

45 ：名無し不動さん：2001/04/30(月) 07:27

しかし、老人ばかりが住んでいるような公団もあるけどなー
インターネットはおろか、ＰＣも持っていないような人だらけじゃないの。

46 ：名無し不動さん：2001/04/30(月) 23:28

光が丘は網戸標準ですか？

47 ：名無し不動さん：2001/05/01(火) 00:37

恵比寿の光ファイバー化はいいね。

48 ：名無し不動さん：2001/05/01(火) 03:34

公団の申し込み書初めて貰ってみたんだけど。

なんか思っていたよりぜんぜん倍率小さくてびっくり。
どこもかしこも６０倍とかそんなんだと思っていたよ。
いいなーと思った国立の物件なんか３倍ぐらいだった。
すっごい当たらないもんだと思っていたから、なんだか拍子抜け。
ホントに倍率こんなもんなの？
これならちょっと運が良ければ一発でなんとかなっちゃいそう。

49 ：名無し不動さん：2001/05/01(火) 06:50

最近家賃高いから以前ほど公団にメリット無いからね。
純粋にはずれ券をためたいのでうかつに応募できないぞ

50 ：名無し不動さん：2001/05/01(火) 09:37

>>46
違います。
お湯は出ます（ｗ

51 ：名無し不動さん：2001/05/01(火) 10:54

>>48
２月と５月とでは、倍率ちがうけどね。

52 ：名無し不動さん：2001/05/01(火) 20:19

男の単身って、南青山第二と青物横丁しかないの？
前者はむちゃくちゃ倍率高い。

53 ：名無し不動さん：2001/05/01(火) 21:36

>>52
今回募集はそこだけでしょ。でも単身用ははっきりいって狭い。
おまけに風呂・トイレ共同だし。
特にこだわりがなければ普通の住宅に申し込んだほうが良いと思われ。
（パンフに「○単」って記載されてる団地は単身での申込可。）

54 ：46：2001/05/01(火) 23:17

>>50ありがとうございます。

55 ：名無し不動さん：2001/05/01(火) 23:18

>>52性別による資格が必要な物件てあるの？

56 ：名無し不動さん：2001/05/01(火) 23:41

男性単身者専用とか女性単身者専用とかあるよ

57 ：48：2001/05/02(水) 05:16

>>51
ああなる程。混む時期ってあるんだ。
何月が混んでて何月が低い、とかよければ教えてください。

>>49
私もそのつもりでしたが。ホントうかつに応募出来無さそうですね。

58 ：名無し不動さん：2001/05/02(水) 11:55

単身でも申し込める１Ｋ物件も、競争率高いけどね。
月収は２５００００円あればクリアですか？

59 ：名無し不動さん：2001/05/03(木) 15:49

ハズレ１０枚ためると、なんかいいことあるの？

60 ：名無し不動さん：2001/05/03(木) 16:25

>>59
ドラえもんトースターが当たります（ｗ

61 ：名無し不動さん：2001/05/06(日) 01:38

単身で住むには、広くていいね。
50平米くらいの間取りだと余裕がでる。
最近の新築物件は、一部屋を広くとる間取りが多く、夫婦か単身向き。

62 ：名無し不動さん：2001/05/06(日) 11:07

地方で、生まれたときから、大学で上京するまで月3万の公団暮らしだったけど、
東京の公団は高いね。ひたすら画一的な建物が並ぶ、団地を想像していたのに。
東京で、こんなに家賃が高くてよくやっているね。
大学生も本当に狭いワンルームに住んでいるし。
地方ではこんな狭いワンルームなんてないぞ。

63 ：名無し不動さん：2001/05/07(月) 00:20

>>62
多摩ニュータウンあたりなら、安いですよ。潰れましたけど。

64 ：名無し不動さん：2001/05/07(月) 02:11

>>62
やっていけない奴は田舎に帰るんだよ。
キミもそうなりそうだね。

65 ：名無し不動さん：2001/05/07(月) 19:12

八潮団地とかは安いの？

66 ：名無し不動さん：2001/05/07(月) 21:40

http://www.geocities.com/arpiyf/Teamee/index.html
八潮団地

67 ：名無し不動さん：2001/05/08(火) 12:56

>>66

やられた（ｗ
あっという間にネスケが異常終了。
IEだとどうなるかはわからん。

ブラウザー使ってここ読んでる奴は見ない方が良いよ。

68 ：名無し不動さん：2001/05/08(火) 17:42

>>66
死ね！

69 ：名無し不動さん：2001/05/09(水) 11:42

王子五丁目ってどうでしょう？
地下鉄駅近し、京浜東北線も徒歩５分くらいだし。
通勤楽そうですけど。

70 ：名無し不動さん：2001/05/09(水) 16:40

このスレって、誰かの質問があっても、反応が無いか、ウソを教えるか、ブラクラ参照させるかしかない（ｗ

71 ：ＵＤＣ職員：2001/05/09(水) 17:39

>>70
特定の団地のこと聞かれても、そこに住んでる人か実際に管理してる人間しか答えようがない。
一般的な話をしてもらえれば、答えられる範囲で答えます。

72 ：70：2001/05/09(水) 17:51

>>71
オレは５９ではないが、
>>59-60なんて、一般的では無いのか？

73 ：名無し不動さん：2001/05/09(水) 21:12

>>69
ここを見て！
http://homepage1.nifty.com/ougo/
その他の団地のこともわかる範囲でお答えします。

74 ：名無し不動さん：2001/05/10(木) 00:22

いいねえ、王子。住みたいねえ。

75 ：名無し不動さん：2001/05/10(木) 00:43

　　　　　　　　　　　　　　　　　┌─┐
　　　　　　　　　　　　　　　　　｜も.｜
　　　　　　　　　　　　　　　　　｜う　|
　　　　　　　　　　　　　　　　　│来│
　　　　　　　　　　　　　　　　　│ね│
　　　　　　　　　　　　　　　　　│え .|
　　　　　　　　　　　　　　　　　│よ .|
　　　　　　ﾊﾞｶ　　　　ｺﾞﾙｧ　　│ !!.│
　　　　　　　　　　　　　　　　　└─┤　　　　ﾌﾟﾝﾌﾟﾝ公社が一番
　　　　ヽ(`Д´)ﾉ　ヽ(`Д´)ﾉ　　(`Д´)ﾉ　　　（　`Д）
　　　　|￣￣￣|─|￣￣￣|─|￣￣￣|─□（ヽ┐U 　ｷｺｷｺ
～～　￣◎￣　　.￣◎￣　　￣◎￣　　 ◎－>┘◎

76 ：食いだおれさん：2001/05/10(木) 04:39

>>75
公社はどういう所がいいの？

77 ：19：2001/05/10(木) 09:48

>>73
ありがとう。
トップページのモデムが笑える。

78 ：69：2001/05/10(木) 11:11

>>77
間違えました６９です。
住み続けたい人が７８％もいるなんてポイント高いですね。
じっくり検討してみたいと思います。

79 ：名無し不動さん：2001/05/10(木) 18:39

>>59
多数回落選って今でもやってるの？

80 ：名無し不動さん：2001/05/10(木) 18:54

王子神谷駅ができて、便利になったね。

81 ：名無し不動さん：2001/05/10(木) 21:28

>>79
やってたような気がするけど。うちはまだ2枚しか集まってない。
なんか最近、優遇倍率の制度が変わったよね。子育てっつーのができて小さい子がいる家や子だくさんの家庭が10倍になったよ。そのかわり所得800万以下の5倍がなくなった。

82 ：名無し不動さん：2001/05/11(金) 08:00

公団と公社って何か違うの？一緒だと思っていたんだけど…。

83 ：69：2001/05/11(金) 09:01

>>82
公団
http://www.udc.go.jp/

公社
http://www.to-kousya.or.jp/

84 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2001/05/11(金) 19:05

>79
１０回以上落選だと１０倍優遇だったのが、一部の物件のみになった。
２０回以上落選で一部物件入居可というのはそのまま。
落選票のメリットは減りましたね。
高人気になりそうな新規物件用には役立つかな。

85 ：名無し不動さん：2001/05/12(土) 04:51

公団から公団への移動を申し込んだ人いる？

86 ：名無し不動さん：2001/05/12(土) 10:30

公団って、自分で火災保険入ればいいの？

87 ：名無し不動さん：2001/05/12(土) 18:55

>>86
そう。
公団自身は火災保険には入っていませんので、住人自身で火災保険なり団地保険に入る

88 ：85です：2001/05/13(日) 09:02

>>87　さん、わかりました。感謝！！　

89 ：名無し不動さん：2001/05/14(月) 01:30

そのほうがいいよ。強制ウザイ。

90 ：名無し不動さん：2001/05/14(月) 21:45

みんな火災保険入ってる？

91 ：名無し不動さん：2001/05/15(火) 10:34

団地保険は入っといたほうがいいよ。いつ水漏れ起こすかわからないからね。（おこすのもおこされるのも）

92 ：名無し不動さん：2001/05/16(水) 20:27

地震には適用されません。

93 ：名無し不動さん：2001/05/16(水) 20:34

　　　　　　　　　　　　　　　　　┌─┐
　　　　　　　　　　　　　　　　　｜も.｜
　　　　　　　　　　　　　　　　　｜う　|
　　　　　　　　　　　　　　　　　│来│
　　　　　　　　　　　　　　　　　│ね│
　　　　　　　　　　　　　　　　　│え .|
　　　　　　　　　　　　　　　　　│よ .|
　　　　　　ﾊﾞｶ　　　　ｺﾞﾙｧ　　│ !!.│
　　　　　　　　　　　　　　　　　└─┤　　　　ﾌﾟﾝﾌﾟﾝﾃｨﾝﾎﾟでも弄ってろ
　　　　ヽ(`Д´)ﾉ　ヽ(`Д´)ﾉ　　(`Д´)ﾉ　　　（　`Д）　　ヴァカ
　　　　|￣￣￣|─|￣￣￣|─|￣￣￣|─□（ヽ┐U 　ｷｺｷｺ
～～　￣◎￣　　.￣◎￣　　￣◎￣　　 ◎－>┘◎

　　　　　

　

94 ：名無し不動さん：2001/05/17(木) 21:29

BSアンテナ欲しい

95 ：名無し不動さん：2001/05/17(木) 22:04

>>94
最近の団地には設置されてます。
既存団地にも今後順次設置し、最終的には全棟に設置される予定です。
ただし、優先順位（ベランダに設置できない、設置しても物理的に受信
できないなど）や予算の関係もあるので、全棟に設置されるまで
何年かかるかはわかりません。

急ぐのであれば申し訳ないですが自分で購入して設置してください。
その際には「模様替願」も忘れずに。

96 ：名無し不動さん：2001/05/18(金) 00:12

公団は管理が甘いと、どこかのスレにあったのですが、
オートロックの賃貸マンションは公団の物件にはありますか？

97 ：名無し不動さん：2001/05/18(金) 01:49

>>96
結構あるよ。うちの団地もほとんどの棟がオートロックだよ。少し前まで暗証番号で開いてたのにやっぱり防犯上よくないのか設定を変えられた。今は鍵を使わないと開かない。超めんどう。確かに暗証番号で開いてたらオートロックの意味がないけどね。

98 ：名無し不動さん：2001/05/18(金) 23:13

屋上にでっかいＢＳアンテナつけて、共同受信では？

99 ：名無し不動さん：2001/05/19(土) 00:55

公団は最近は、ちょっとした金持ちしか入れない。

100 ：名無し不動さん：2001/05/19(土) 01:56

そうそう。大抵の家庭が年収８００万以上だよ。

101 ：名無し不動さん：2001/05/19(土) 06:28

800万円以上だと、首都圏だと上位4割くらい？
それにしても、今は家賃に20万以上使う気にはなれないな。
今のところは都民住宅60平米で快適。
将来、近くのもっと広い80平米くらいの公団に引っ越したいな。

102 ：名無し不動さん：2001/05/19(土) 18:13

入れない？　何をぬかすか。それはお台場とか、ごく一部の人気物件だけ。
民間のほうが安いから敬遠されているだけ。

103 ：名無し不動さん：2001/05/20(日) 01:02

公団住宅が憧れの的だった頃は入居者の質も
よかったけど、最近は（とくに古い団地には）
頭のおかしい輩が結構いるな

104 ：名無し不動さん：2001/05/20(日) 03:12

都心の超高層物件以外でオートロック付きの公団賃貸なんてあるの？
当方首都圏近辺で住宅地の中高層(１４～８階建て位の)物件で
オートロック付きのを探してるんだけどなかなか見かけないよ。
それにずっと不思議に思ってたんだけど何で公団は民間では今や常識の
オートロックの付設に積極的にならないんだろう。ネット回線の高速化には熱心なのに...。

105 ：名無し不動さん：2001/05/20(日) 03:35

>>104
２５階建てでも良いなら光が丘にオートロック付きの物件がいくつか有ります。

106 ：名無し不動さん：2001/05/20(日) 03:36

１０５だけど、練馬区＝都心でないで良いよね？

107 ：名無し不動さん：2001/05/20(日) 07:35

最近のはみんなオートロックじゃないかな。

108 ：名無し不動さん：2001/05/20(日) 11:25

賃貸のオートロックは分譲と違ってみんな乱雑に扱うから
すぐ壊れ、メンテが大変だからそんなに多くないとか。

109 ：名無し不動さん：2001/05/20(日) 11:33

某所のオートロックは、出入りが多くて昼間はオートロック無しと同じ状態らしい。

110 ：名無し不動さん：2001/05/20(日) 12:21

http://www.udc.go.jp/akiya/syutoken.html
検索ページの設定が細かくなってて驚いた。
ところで、最近賃貸でもリフォームしてもいいってOKが出やすいらしいけど
本当なのかしらん。

111 ：名無し不動さん：2001/05/20(日) 15:51

>>110
本当。３年ほど前から大分緩和された。
和室を洋室にしたりとか、押入れをクローゼットに変えるとか、間仕切を変更したり
することも可能。
ただし、内容によっては退去時に元に戻さないといけない場合もある。

112 ：名無し不動さん：2001/05/20(日) 18:25

>>110
今日公団申し込んできたけど、原状回復義務のあるところは、
玄関の鍵（公団が認めたものなら、義務は無し）、給水栓、
トイレ全般、湯沸器、太陽熱温水器、浄水器、食器洗浄機、
アマチュア無線アンテナ、パラボラアンテナくらいだよ。

木造部分とかコンクリートに釘打ってもいいみたい。網戸
も今は、原状回復義務無しだって。だから、相当模様替え
ってできるみたいだよ。

113 ：名無し不動尊：2001/05/20(日) 18:50

内装だけではなく、外観もリニューアルして欲しいね。
これでＳ４０年代の団地でも、住みたくなるかモナー

114 ：名無し不動さん：2001/05/20(日) 20:09

そういうリニューアル部門とか公団内にないのかな？

115 ：名無し不動さん：2001/05/20(日) 21:34

>>113
具体的にどうしてほしい？どんなのがいい？　＞　外観のリニューアル　

116 ：113：2001/05/21(月) 02:11

>>115
出来れば窓枠あたりも改造を加えて欲しいですね。昔の団地サイズの窓は狭い、暗いなので。
それが無理なら、耐震構造強化工事と同時に外観も一新させることを希望します。
モルタル完全張り替えで、見掛けだけでも綺麗になれば入居者は増えると思うけど。
公団の鉄筋住宅って、建築当時７０年持つって言われてませんでした？
もちろん、建物部分以外も外構部、緑地部にも手を加えて欲しいですね。
それでも、建物を新築するよりは安く済むでしょう。

117 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 10:42

>>112
それって、網戸を付けても引っ越し時に置いていって良いと言うこと？

118 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 11:01

網戸はまだ原則原状回復（退去時に取りはずす）。

119 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 11:19

↑
「原則」というのは、少数だが元々網戸が設置されてる団地もあるため（分譲を賃貸に切替えたとか）。

120 ：112：2001/05/21(月) 11:55

>>117
僕も「網戸は置いていっていいんですか？」って聞いたら、
担当の人が「網戸についてはパンフレットには“（原状回復
義務）有”って書いてありますが、最近変わったんですよ。
“免除”ですね」って言いましたんで、忘れないようにその
場でパンフを自分で書き直しました。

一応、管理事務所とか公団に問い合わせてみるといいですよ。

121 ：117：2001/05/21(月) 12:32

>>120
ありがとうございます。
４月に入居したのですが特に細かい説明は受けませんでした。
管理事務所に問い合わせてみたいと思います。

122 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 12:33

去年の11月定期募集に当選したが、
未だ入居できず。
私の前にも、まだ数人待っている人がいる様である。
その後に二回ほど定期募集があったが
この物件を募集していた。
この人たちは斡旋されるのが相当遅くなるだろうな～。

ということで、
これから定期募集に応募しようとしている人は、
人気物件はかなり斡旋が遅くなることを
覚悟したほうがいいと思われ。
すぐに引っ越すつもりで待っていても、
ちっとも斡旋の知らせが届かない
っていうことになると思われ。

それと、
この空家待機っていうシステムなんとかならないのか？
いつ頃に入居できるっていう見通しが立たないと
気持ち的に結構つらい。
現在の賃貸の契約更新とかもあるし。
退去の見込みとかを公団が間違うと、
いっこうに入居できないということになるし。

123 ：117：2001/05/21(月) 12:50

>>122
大変ですね。
家は、先着無抽選の物件を選んだので、申し込んでから１ヶ月強で引っ越しできました。

124 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 13:40

>>117
確認しました。去年の暮から網戸は原状回復免除（残置可）になってます。

125 ：117：2001/05/21(月) 14:49

>>124
ありがとうございます。
これで安心して網戸が買えます。

126 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 22:14

>>116
確かに、賃貸と分譲と併存している団地は賃貸のほうは外観がしょぼいですね。
色だけでもつければいいのにとは思いますが。
外壁の塗装（補修も）はマンションの大規模修繕と同じで計画的に実施していきます。
去年ぐらいから同時に窓枠をアルミサッシに取替ています（古い団地は鉄枠）。
窓枠がアルミに変わるだけでもだいぶ印象は違います。

外構も、順次総合団環（団地環境整備）が実施されてますので、完成した団地は
これも印象が違ってきます。

ただ、全部の団地をいっぺんに、とはいかないところがなかなか・・・ね。

127 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 00:21

>>126
住管部門の方ですか？

128 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 00:26

>>122
大変ですな。
もう引越しシーズンは過ぎたと思うので、秋まで待つのかな。

129 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 03:24

>>126
多摩NTのリベレ向陽台。あそこの賃貸と分譲の差は激しすぎる。

130 ：122：2001/05/22(火) 21:00

>>123
いいですね、１ヵ月半で入居できるなんて。うらやましい。
先着順物件で条件が合う物件があればいいのですが・・・。

>>128
やっぱり、次は9月末の退去者が出た後ということでしょうか。
一応、リニューアル物件なので工事中の部屋というのがあるようですが、
これも単なる引き伸ばしの言い訳にされてるかも・・・。

嗚呼、何時になったら入居できるんだろう。
下手すると当選から1年以上経ってしまうなんてことも・・・。
まあ、当選できただけいいかと自分を慰めたりして。
って超人気物件っていうのでもないんですけども。

131 ：名無し不動さん：2001/05/23(水) 00:36

リニューアル物件かあ。
台所まわりとか、ＢＳ放送あたりを改修しているんかな？

132 ：名無し不動さん：2001/05/23(水) 10:55

>>131
・和室の洋室化
・床段差の解消
・玄関ノブのレバーハンドル化
・大型浴槽
・洗面化粧台
・洗濯機置場
・最大４０Ａ
・電話２回線
・キッチンシステム等
（公団パンフより）

133 ：122：2001/05/23(水) 21:36

>>131
132さんので間違いないけど、
詳しくは公団のサイトに出てるよ。
定期募集期間にはリニューアル後の部屋の様子を
画像で紹介したりしてるよ。

ちなみに私が当選した物件は「リニューアル2」で、
間取りを2DKから1LDKに変更したりしてる。

134 ：名無し不動さん：2001/05/23(水) 23:09

133=122さん
リニューアル物件の住み心地はいかがですか？
心配なのは
１）上下隣室の音
２）内装
３）地震の耐久性
です。募集のパンフだけではわからないのでお住まいの方の意見を
ぜひお願いします。もっとも当たってから考えろと言われそうですが(w

135 ：名無し不動さん：2001/05/24(木) 10:02

>>134
中層の階段室方式の公団住宅に住んでます（昭和40年代建設）。

１）：隣の部屋の生活音はほとんど聞こえてきません。窓を開けているとＴＶの音が聞こえるぐらいです。
上の音も普通程度です。子供が飛び跳ねるとどうかはわかりませんが。
ただし、水回りの音はかなり聞こえます。特に夜中なんかは、上の住人のトイレ音など、まる聞こえです。

２）：入居前の工事で壁クロスを全面張り替えているため、内装はかなりきれいです。床も同様。
ただし、天井は直接塗装しているだけなのでデコボコですが。
もっとも、何年も経って入居者が入れ替わるとどうなるかというところまではわかりません。

３）：阪神淡路大震災では、公団住宅で完全に倒壊したのは３棟だけでした（傾いたとか、一部損壊というのは何棟かあったみたいです）。

なお、定期空家募集期間中はリニューアル住宅のモデルルームを公開している団地もありますので、
次回（8月）にでも見に行かれてはどうでしょうか。

136 ：どきどき名無しさん：2001/05/24(木) 10:41

倒壊した建物は昭和何十年代に建設されたかご存じですか？

137 ：名無し不動さん：2001/05/24(木) 11:12

>>136
昭和33年が１棟、昭和40年が２棟。
場所はＪＲ神戸駅前が２棟、三ノ宮から歩いて少しのところが１棟。
いずれも１階部分が店舗やショールームになってる形式の建物で、ピロティー部分が座屈した。

なお、地震による死者は一人。原因は揺れで倒れてきた家具によって頭を打ったもの。

138 ：名無し不動さん：2001/05/24(木) 21:48

あげ

139 ：122：2001/05/24(木) 22:34

>>134
当選しただけでまだ入居してないのですが・・・。

内装は135さんの言う通り、ビニルクロスに全面張替えだと思います。
また、フローリング部は音が下に響かないような構造にリフォームするはずなので、
少なくとも上階がそういう処置がしてあれば大丈夫だと思いますが。

隣室との壁は私も知りたいところです。
民間賃貸のワンルーム物件のような酷さでないでないことを祈りますが・・・。
入居者の方の意見きぼーん。

140 ：名無し不動さん：2001/05/24(木) 22:39

今どき、公団なんかに住む奴って
化石みたいな奴ばっかだよ

141 ：名無し不動さん：2001/05/24(木) 23:24

>>135さん
さんくすです。

142 ：134=141：2001/05/24(木) 23:26

122さんもありがとうです。

143 ：名無し不動さん：2001/05/24(木) 23:36

141へ
そうかなあ？
僕はシーリア入居予定のものですが、少なくとも１４０よりは
年収も上だと思いますし、うちの会社の人間も都市公団の物件なら入居したいって
言ってますよ。（特にシーリアお台場、リバーシティ２１、晴海トリトンなど）
ちなみに某外資系証券会社です。
入りたいって言ってる人間は私も含めて大体年収３０００万前後です。
日系企業のように住宅手当ないですし、税金も高くついてしましますので・・・。
私は33歳の独身男です。

144 ：名無し不動さん：2001/05/24(木) 23:54

>>140
そんなこと考えるあんたこそ化石。

145 ：名無し不動さん：2001/05/25(金) 00:15

>>143
年収3000万もあったら、賃貸なんかに住むんじゃなくてどっか超高層の都心の分譲マンションでも買った方がよくない？
家賃もったいないよ。

146 ：名無し不動さん：2001/05/25(金) 03:42

公団＝「安くて安心」の時代は終わった

147 ：名無し不動さん：2001/05/25(金) 07:23

外資系は、ローン組めないから、キャッシュで買うしかないけど、
そこまでたまる前に使っちゃうんですよね。
だから公団。そのせいで新築の公団の家賃が上がっている。

148 ：名無し不動さん：2001/05/25(金) 18:00

そのせいで、ていう展開は無理。

149 ：143：2001/05/25(金) 19:28

会社からのカキコですいません。
＞＞１４７さん
年収が多いとは言っても、勤続年数その他で日系の
企業に比べるとローン組みにくいです。
前にいた野村の方が、ローン組むにはよかったです。
それに独身ですし・・・。
恵比寿のビュータワー住みたいです。
会社の人もそこにすんでる。
外人は公団ではなくその横の民間のを
会社の金で借りてます。むかつくよ。

150 ：名無し不動さん：2001/05/26(土) 00:16

外資系だと、勤続年数があっても、ローン組むのはかなり厳しい。
それに、マンションなら価値が下がっていくから、借りた方が最終的には得。

たまに恵比寿ビュータワー空きが出てます。
毎日電話で聞けば、そんなにかからずに入れるんじゃないかな。
私が渋谷に行った時は、45くらいのおばさんが、丁度決めていたけど、
一人で入る感じだったな。

151 ：名無し不動さん：2001/05/26(土) 04:03

もう、潰してもいいんじゃないかな。
民営化。

152 ：名無し不動さん：2001/05/27(日) 04:08

都心の公団は金持ちのために存在してるよね。
そんなもん公団でやらんでもいいと思う

153 ：名無し不動さん：2001/05/27(日) 07:23

>>152
民間で大規模物件を賃貸で出すとこないでしょ。
民間はもうけ重視の販売のみ、賃貸は小規模ばっかり。
民間が高島平や光が丘みたいな大規模の賃貸物件作れて初めて公団は不要。
実際、販売はやめたのだし。

154 ：非公開＠個人情報保護のため：2001/05/27(日) 10:10

>>152
大川端のＲＳ２１では三井不動産の、六本木では森ビルの賃貸がそれぞれ隣にあるけど、
家賃なんか50万以上は軽くしていてとても「個人が都心居住」するためのものではない。
もちろんそれだけの付加サービスはあるけどね。

155 ：名無し不動さん：2001/05/27(日) 12:15

ほんと高い。ちょっと郊外かなっていう新築でも入れない。
もちろん自分がボンビーすぎるってのもあるけど。
自分の予算で空いてるのって、多摩ニュータウンとかばっか。
駅から徒歩20分以上のやつ。

156 ：名無し不動さん：2001/05/27(日) 14:55

＞家賃なんか50万以上は軽くしていてとても「個人が都心居住」するためのものではない。
＞もちろんそれだけの付加サービスはあるけどね。

家賃が50万以上するのは三井と森のほうだと言ってると思われ。

157 ：名無し不動さん：2001/05/28(月) 16:47

>>149
恵比須ビュータワー　家賃19.05 　共益費7000
部屋1DK 　広さ44.49
[所在地]目黒区三田一丁目4番4 1302号室
[階／階建]13/32階

恵比寿ビュータワー　家賃18.82 　共益費7000
部屋1DK 　広さ44.49
[所在地]目黒区三田一丁目4番4 602号室
[階／階建]6/32階

[建物完成年月]'94.9
[備　考]単身可

今週2部屋出てるよ。

158 ：名無し不動さん：2001/05/28(月) 17:09

>>157
両方とも埋まりました。
ちなみに、現在空いている住宅は

３０６号室：広さ 40･05 １Ｋ家賃173,500
２１０５号室：広さ 49.95 １ＬＤＫ家賃198,700

共益費 7,000 単身可

159 ：名無し不動さん：2001/05/28(月) 17:44

>>158
あんただれよー！
ていうか、わしそんな部屋5回ぐらい生まれ変わらないと住めないな・・・・
いいな。あーあーあーあーあーいいな。

160 ：名無し不動さん：2001/05/28(月) 18:21

恵比寿ビュータワー、住みたかった・・・
マンション買う前に住んでみたかった・・・
今となっては無理だよなぁ。

161 ：名無し不動さん：2001/05/28(月) 20:39

age

162 ：名無し不動さん：2001/05/28(月) 23:41

４０年代の公団（どんどんリニューアルしてます）に住んでいます。
リニューアル物件、いくら部屋の中をリニューアルしても、配管（下水）は取り替えられません。
年に１回？掃除に来てくれますが、そんなものでは、臭いが取れないです。
配管全体が古いのでダメなんですね。
夏場は、頻繁に、ドメスト類を流し込んでも、お手上げ。
まじめに、悩みです。

これが欠点です。
入居される方、そこの団地の配管をチェックしてね。

163 ：名無し不動さん：2001/05/29(火) 19:39

便所が臭くても、家賃が安ければいいよ。
最近はＢＳも見られるようになったし。

164 ：名無し不動さん：2001/05/29(火) 22:48

>>162
入居者の方の意見、ありがとうございます。

私も40年代のリニューアルに入居予定なんですが、
そんなに臭いですか。
臭いのは台所と風呂場でしょうか？

それと、隣室との壁はコンクリート流し込みでしょうか？
石膏ボードとかを使用していて壁の間に空間があったりすると、
太鼓効果で壁をたたくとコンコンと軽い音がしたりしますが・・・。

165 ：名無し不動さん：2001/05/29(火) 22:51

＞石膏ボードとかを使用していて壁の間に空間があったりすると、
＞太鼓効果で壁をたたくとコンコンと軽い音がしたりしますが・・・。

それはない。

166 ：名無し不動さん：2001/05/30(水) 01:33

>>162

お掃除にきてもらえるだけうらやましい。
入居して3年経ちますが、業者の方が来られたのは
ＢＳ工事、お風呂流し場工事位です。

167 ：名無し不動さん：2001/05/30(水) 09:00

>>151
公団がなくなったら、メッチャクチャ困る。
クソ民間業者だと、クソ連帯保証人を付けなければならないので。

168 ：名無し不動さん：2001/05/30(水) 09:11

>>166
年に一回、共用部分の雑排水管の清掃を行うので（共益費で）、その際に枝管の清掃も同時にしてくれてます。
理由を聞いたら「もし万一、排水管の事故があった場合に、原因がわからないことがあるため
（基本的に共用管－縦管は公団管理、枝管－横管は居住者管理）、念のためやってます。」
という返事でした。
団地によってはそこまでしないとこもあるのかな。

169 ：名無し不動さん：2001/05/30(水) 09:44

>>168
＞（基本的に共用管－縦管は公団管理、枝管－横管は居住者管理）、
これって賃貸でもそうなんですか？

170 ：名無し不動さん：2001/05/30(水) 11:25

>>169
そう。

171 ：169：2001/05/30(水) 12:10

知らなかった。

172 ：名無し不動さん：2001/05/30(水) 12:12

>>164
昭和４０年代のリニューアル住宅（２ＤＫ→１ＬＤＫ）に入居して半年です。
臭うといえば、たまに風呂場が･･･、という程度です。
トイレは臭いませんし、台所も気を付けて使用しています。

･･･配管よりも、風呂場そのもののリニューアルがひどいので、
なんとかできないものかと思案中です。

173 ：名無し不動さん：2001/05/30(水) 12:43

>>169
管理っても日常のメンテナンスとかそういう「管理」ね。
老朽化したとか、腐食して取り替えが必要とかの「物理的な管理」は当然公団でやります。念のため。

174 ：名無し不動さん：2001/05/30(水) 17:50

あげ

175 ：名無し不動さん：2001/05/30(水) 21:21

屋上に貯水タンクがあるところはやばいですかね？
鳥の死骸とかが混じっていそうで

176 ：名無し不動さん：2001/05/30(水) 21:28

貯水タンクはどこも同じ

177 ：164：2001/05/30(水) 22:33

>>172
なるほどです。
風呂場のリニューアルは結構期待してたのに。
過剰な期待はしないことにします。

178 ：名無し不動さん：2001/05/30(水) 22:51

埼玉の古い団地に住んでます。
今月同じ建物内で腐乱死体が見つかりました。
死体をエレベーターで運んだため猛烈な臭いが残り
消毒してやっと最近まともになりました。

古くて家賃の安い団地では、こういうこともあると
思っておいた方が良いと思います。
公団の案内所で家賃半額で入居出来る物件を張り出し
ていますが、こういう事件があった所を安く貸している
のでしょうね。

179 ：名無し不動さん：2001/05/31(木) 02:50

>>178
幸手団地とか？
まあ、団地に限らずあるんだろうね。

180 ：名無し不動さん：2001/05/31(木) 13:54

>>178
ちゃんと事故物件とか説明されるよ

181 ：名無し不動さん：2001/05/31(木) 15:29

でも、一度誰かが住んだらその後は特に説明無しですよね。
新築じゃない限り、そういうのは諦めるしかないだろうなあ。

182 ：名無し不動さん：2001/05/31(木) 22:46

老人の孤独死なんて
古い木造アパートでもあるよ

183 ：名無し不動さん：2001/05/31(木) 23:32

>>178
おれも埼玉のとある公団だけど、それってどこ？
ヒントだけでもちょうだい

184 ：名無し不動さん：2001/06/01(金) 01:13

今回の抽選で王子五丁目に当たりました。
（といっても，全員当選だけど（ワラ））
治安，日当たり，交通の便，住民の様子など，
知ってる方がもしいらっしゃったら
情報きぼん。

185 ：名無し不動さん：2001/06/01(金) 03:24

王子５丁目団地自治会だそうな
http://homepage1.nifty.com/ougo/

186 ：名無し不動さん：2001/06/01(金) 18:57

>>184
南北線で通勤ですか？
ＪＲ王子駅まで歩くのはキツいぞ。

187 ：名無し不動さん：2001/06/01(金) 19:39

王子は遠いけど東十条まで歩いて１０分くらい。

188 ：名無し不動さん：2001/06/01(金) 20:16

>>185
メニューがほぼ全部blinkで見にくくしてるのはわざと？
っていうかお祭りとかうるさそうだね・・・

189 ：元神谷の賃貸アパートの住人：2001/06/01(金) 22:05

王子五丁目団地から１０分くらいの所にすんでいました。

>>186-187
東十条まで５分でいけるよ。
王子まで歩いても１５分～２０分位だと思う。

特徴としては、南向きの建物は少なく、東か西を向いている物件が多い。
買い物はスーパーたじまかコモディーイイダ、あとは東十条銀座かな？
東十条銀座は平均年齢が高いです。
団地内には、桜田保育園、桜田北保育園、団地から道路を挟んで東十条東保育園と保育園はたくさんあります。

南北線は、駒込、後楽園、飯田橋、四谷、溜池山王、麻布十番、目黒等便は良いです。
（京浜東北線の方がもっと便が良いが）

190 ：名無し不動さん：2001/06/03(日) 03:21

板橋ビュータワー無抽選先着順で出てたはずが早くも無くなってた。
どの間取りが出てたのかなあ。
また先着順で出てくる可能性ってあるのかしらん。

191 ：名無し不動さん：2001/06/03(日) 08:28

自治会とかの面倒なのきらいなんだけど
公団ってそういうのに熱心な住人が多そうな気がして不安。

192 ：名無し不動さん：2001/06/03(日) 10:43

夏祭り会場を作れと騒いでいたドキュソ団地自治会もあるからね。

193 ：名無し不動さん：2001/06/03(日) 11:31

自治会役員って、昔からその団地に住み着いてるのが多いから最近の入居者と感覚が違うとこあるよね。
例えば、「駐車場を増設してほしい」なんて意見が出ても
「緑をけずるのは反対」とかさ。
そりゃあんたらはもう駐車場確保してるし、トシ喰っててクルマ乗ることもほとんど
ないだろうからそうなるんだろうけどさ。

194 ：名無し不動さん：2001/06/03(日) 13:23

今回の抽選でやっと当たりました。
でも前スレ読んだら、これじゃ入居は
いつになることやら・・・
リニューアルⅡなんだけどね、どれくらい
待つか経験談もっとほしいです。

195 ：名無し不動さん：2001/06/03(日) 15:48

>>194
当選順位どのぐらい？

196 ：194：2001/06/03(日) 23:55

>>195
順位とは、公団のHPには下一桁しか書いてないので
郵送で来てからわかるものなのでしょうか？
とにかく、当選順位の順に入居、と考えれば
よいのでしょうか。

197 ：名無し不動さん：2001/06/04(月) 03:37

>>193
前のスレにさんざ出没してましたから既に書いちゃったコトかも知れないけど、
ウチの棟の真ん前にある遊び場がドキュンの溜まり場になっていて、
そのコトで自治会に相談したときのやりとりの一部。

「自治会の環境部会から、遊び場の構造見直しを公団に提言する、
みたいなコトはできないですか？（ドキュンの）バイクが入れない
よう、侵入防止柵を付けるとか」
「遊び場の構造については、公団には公団の考えというものが
ありますからね。我々が言えることではないです」
（…さっき「家賃値上げ反対運動で今は忙しい」つったじゃねーか。
家賃値上げについては「公団の考え」を尊重せんのか）
「えーと、でも、公団の考えに対して、使用者である住民が意見提案する
ことだってあるじゃないですか」
「その、共益費の増とか、そういったことも考えられますのでね、慎重に
対処していかないと」
（…十年くらい前、芝生を切り開いて駐車場こさえたときの大騒ぎは
何だったんだアレ。日曜日にメガホン持った自治会員が団地内徘徊して、
うるさくって仕方なかったぞ。あれが「慎重な対処」かい）
「じゃああの、遊び場の隣りに自転車置き場あるんですが、あそこが
連中の格好の溜まり場になってるんです。あれの撤去とか移設とかは。
今だーれも使ってる人いないですし」
「団地内の自転車置き場は団地開設時からあるものですから、撤去なんて
出来ませんよ」
「…あのう、あの自転車置き場は、開設から少なくとも１０年以上経った
ころに新設されたもんですよ？前は芝生でした」
「いやあ、そんなことはない」
（ぶちっ）
「そんなことはあります！」
「そんなこと、ないですよ」
「ありますってば！ちゃんと調べてくださいよっ！！」
「はあ、調べてみましょう（中略）ともかく、我々も団地住民全員の自治会参加を
目指して努力しておりますので、どうかそのへんを汲み取っていただいて…」

もう、最後のころはこんなジイサンと話してるの嫌んなりました、私。

198 ：名無し不動さん：2001/06/04(月) 05:05

出合い系のサイトとかで高額な援助を申し出て、そのドキュンの溜まり場を待ち合わせに
指定しつづけていればドキュンどもが問題を起こしてくれるに違いない。
そうしたら自治会の無能さをマスコミに訴えるんだ！！

199 ：名無し不動さん：2001/06/04(月) 08:08

>>191
自治会に興味がなければ入らなければいいのです。
うちにも１度勧誘に来ましたが、無視しました。
新聞勧誘員やＮＨＫみたいにしつこくないから大丈夫ですよ。

うちの団地の自治会、ドキュンに対しては花火・爆竹は禁止！！
とか張り紙をしておいて、その２週間後に自治会主催で
祭り＆花火を開催（藁

200 ：名無し不動さん：2001/06/04(月) 08:29

>>194
うちは当選順位は３位でした。
しかし当選から入居まで半年かかりました。
あまりにも音沙汰がないので、
当選から１・２ヶ月後、公団に問い合わせをしました。
すると、入居できる住居がないと言われました。

本来なら、空きが出てから入居者を募集するのが正しいと思うのですが、
公団は「このくらい空きができるだろう」という見込みで
入居者を募集していたのです。

従って、うちが当選したときはリニューアル工事が進んでいる
どころか、工事ができる住居すらなかったのです。

ちなみに、うちの団地でリニューアル住宅が出来始めた初期の頃の
話です。今はわかりません。

それと、私はもともと団地に住んでいて、団地内の住み替えという形
でリニューアル住宅に入居できました。
なので、一般の当選の方の入居とどのような兼ね合いがあるか
わかりません。おそらく団地内の住み替えは後回しにされていると
思いますが･･･。

201 ：名無し不動さん：2001/06/04(月) 18:17

まあ、出て行った人が発生すれば、というレベルなのかな。

202 ：194：2001/06/04(月) 21:22

今日、当選通知が来ました。３位でした。
「一般の普通」申し込みです。
秋になって転勤などの動きがあるまでは
無理かもしれないなあ。

203 ：197：2001/06/04(月) 23:08

>>198
書いてみるもんだなあ…前にもいろいろお知恵頂戴したけど、また増えました。
ありがとさんです。

204 ：名無し不動さん：2001/06/04(月) 23:32

あーあ、またはずれた（涙

205 ：名無し不動尊：2001/06/05(火) 00:13

おいらは去年の１１月の抽選で当たって、今週やっと引越し。
たいした倍率でもなく、不便なところでさえこれだ。
リニューアルじゃないからすぐ入れるかと思ってたのに。
順位は確か２位だったと思う。
でもリニューアルじゃなくても、キッチン・洗面所・風呂は
新しくなってるよ。
駐車場の空きはもっと待つみたいだよ。１００台待ちとか。

206 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 21:30

新築「西国分寺ゆかり参番街」、どうすか？
１次募集で既に住んでる人、情報きぼーーーん。

207 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 21:40

これから出る、大崎と千歳船橋も木になる。ひばりが丘も。

208 ：名無し組：2001/06/05(火) 22:21

>206
あれ、いくらですか？
安ければ住みたい。
国鉄の跡地でしょ。

209 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 22:32

>>208
これか？
http://www.udc.go.jp/nishikoku/

210 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 23:42

思ったより安くはないねえ。。。
新築とはいえ、ニシコクまでいってまだまだここまで？みたいな。
どういう基準設定で決めるのでしょうか、公団の新築月額。
市場に比べて割高感があるのは、価格設定がリアルタイムじゃないからでしょーか。

とはいえ、マンション内LAN敷設はあるのはとっても魅力的＞＠パンフ

211 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 02:04

平米単価だと安いんだと思う。
公団は狭いのは作らないからなあ。

212 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 02:11

>>207
オーバルコート大崎はいいけどちと高いねー。フレール西経堂はもしかして建替え？
建替団地は従前居住者との付き合いが大変そうだ。ひばりが丘はいいねえ。メゾネットがあるし。
あとおすすめはいちょう並木国立。場所がいまいちかもしれないけど、個性的な間取りが多いね。モデルルーム早く見たい。

213 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 08:43

新築もいいけど、うちには手が出せないよー。
だって２３区内のリニューアルで家賃８万８千円なんだもん。
ここに住んじゃったらもう出ていけないよ･･･。

214 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 09:29

リニューアルって安いんですね。
家は築１５年くらいのですが、６０平米で家賃約１５万円払ってます。

215 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 09:48

もともと昭和40年代建設の団地が対象だから　＞　リニューアル
単純に考えても軽く築25年～35年

216 ：208：2001/06/06(水) 09:55

>209
ありがとう。　見ました。
>211
坪単価 7,500円はこのご時世、ちょっと高いよ。
20坪　３ＬＤＫ 15万じゃちょっと手が出せないな。
でも礼金、手数料がないのは魅力だね。
ん～、やっぱり検討してみようかな。

217 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 00:25

長く住むにはいいな。更新料なんてものはないし、値上げも滅多に無いし。

218 ：194：2001/06/07(木) 00:31

入居の資格確認のための書類が送られてきました。
今月中に提出して、審査結果は7月末に送られて
くるそうです。
やっぱり先は長い・・・

219 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 00:51

公団住民にはエゴ丸出しのヒマな爺さん婆さんが多いな、とくに古い団地。

220 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 12:50

>>218
資格確認のときに聞いてみればいい。
ただし「いつ頃になるか」と聞いても公団もわからないだろうから、とりあえず
前回（２月）の募集でまだ待っている人がいるのかどうか。いるのなら何人ぐらいいるのか。
それによって大体の見当ぐらいはつけられるのでは？

221 ：吾輩は名無しである：2001/06/07(木) 21:42

>>212
大崎、高いよね。場所も立地もいいので仕方ないか。
一番狭い部屋でも、もういっぱいいっぱい（ワラ

ひばりが丘のメゾネットは結構よかったっす＞MR
工夫があちこちに見られ、魅力的でちた。

222 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 22:21

>>219
つーか、今さらよそに引越しも出来ないだろうし、建て替えとかになると命をかけて抵抗してくるよ

223 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 22:29

>>222
建替は年寄優遇の制度に変わったから、年寄り連中はみんな賛成。

224 ：名無し不動さん：2001/06/08(金) 11:52

>>223
うちの団地なんて世帯数多すぎるし、配管なんかを外付けで新しくしてるから
建て替えしないとさ。

225 ：名無し不動さん：2001/06/08(金) 22:14

いまやってる、空き部屋募集のどこが値下げしてんだ！と叫びそうになるのは
自分が貧乏だから。つーか、なんで超田舎でもこんな高いんだ？
民間の方が安いじゃん！

226 ：名無し不動さん：2001/06/08(金) 22:16

でも民間って壁薄かったり更新料あったり礼金あったり･･･。
公団に入れればこっちのもん。

227 ：名無し不動さん：2001/06/08(金) 22:26

>>226
友人が民間賃貸が住んでいたが、確かに
壁は薄く、隣の話声なんかよく聞こえたよ。

228 ：名無し不動さん：2001/06/08(金) 23:00

民間のよくある二階建てアパートはひどいよね。
音筒抜けだし。
公団のほうがいいにきまってる

229 ：名無し不動さん：2001/06/09(土) 01:12

最近新居を探していて、結局公団（先着順受付の築５年程度の物件）に決めた。

だいたい同じ同じ間取り（３ＤＫ）の民間マンションもいくつか回ったけど、
賃貸専用のマンションは、明らかに安普請な感じがして、収納スペースも
いまいち狭かった。最近の公団物件は、その点では申し分なかった。

結局公団の方が家賃が月１．５万円ほど高かったのだけど、民間の礼金
２ヶ月＋２年後との更新料（１ヶ月）を家賃に入れて計算するとたいした
差にならなかったのでこちらに決めた。

230 ：名無し不動さん：2001/06/09(土) 02:52

もっと一人暮らしにも部屋を供給してください

231 ：名無し不動さん：2001/06/09(土) 08:08

>>229
更新料がないっていうのもいいね

232 ：名無し不動さん：2001/06/09(土) 08:10

>>229
あと一回入居してしまえば、一年以上すめば
住宅変更で超低倍率で他の抽選公団に変更もできるし。
倍率０倍～多くて３倍位だ

233 ：名無し不動さん：2001/06/09(土) 15:08

>>232
住宅変更したよ。広さ２倍になった。倍率は0.9だったと思う。

234 ：餌撒きプレイ中：2001/06/09(土) 17:10

東急東横線沿線の公団賃貸にすんでます(築20年)
家賃共済費込みこみで６万の2ＤＫ
妻と二人暮らしなら狭さを感じさせません
渋谷まで15分・横浜まで15分
足回りは最高です
さ～て何処の団地でしょう

235 ：餌撒きプレイ中：2001/06/09(土) 17:13

２３４　訂正　築３０年でした
来週、配水塔の交換工事実施　大型重機で吊り上げて交換
こんなん貧乏団地でも公団は交換してくれるんですね
日本綜合住生活マンせー

236 ：餌撒きプレイ中：2001/06/09(土) 18:50

揚げまする

237 ：名無し不動さん：2001/06/09(土) 19:25

>>234
たまプラーザあたり？　っていうか、駅からバスで15分とか
そういうとこ？

238 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2001/06/09(土) 19:50

たまプラは東横じゃないでしょーが。

239 ：名無し不動さん：2001/06/10(日) 00:30

>>234
南日吉団地？

240 ：名無しさん＠１周年：2001/06/10(日) 01:22

リニューアルというスレッドタイトル，なんとかなりませんかね。
都営なんかで，スーパーリニューアルとかって，改造しているので
それとまちがいそう。単に二代目の刷れという意味でしょ。ここは。
まぎらわしいのよ。

241 ：名無し不動さん：2001/06/10(日) 01:26

>>234　>>239
私もなんとなく南日吉団地のような気がする。けど駅からバスだね。
もしくは篠原団地か高島橋団地？
この２つは駅から近いよね。正解教えて。

242 ：名無し不動さん：2001/06/10(日) 07:21

あげ

243 ：名無し不動さん：2001/06/10(日) 11:07

当選のハガキはうれしかったけど、当選順位１１番じゃな～！いつ入れる事やら？
まだ書類は提出してないけど一つ問題が。仕事は自営だけど「ネット通販」なんで、
実家を仕事場にしている。こーいった場合、書類にはどう書けばいいのかナ？
※実家は団地で只今同居中。

244 ：名無し不動さん：2001/06/10(日) 21:33

age

245 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 00:21

>>221
大崎 37.86平米～94.43平米、136千～281千円台。
ぎゃー。手が出ません。
それでも基準月収は33マンなのか？

246 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 00:31

すんまそん、素朴でお馬鹿な質問です。
あの基準月収額って、注意を読むと
「現時点の継続的な所得のうち、課税の対象となっているものの
過去1年間の合計額を12で除した額をいいます」ってあるが、
「課税の対象」ってことは年収とは違うんだよね？所得が対象？
別所には
「平均月収額」：「前年の年収を12で割った額を記入ください」
ってあるんすが。。。

247 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 01:15

個人事業者は所得で見られます。当然でしょうね。
今いるところに入るとき、公団の方は確定申告書の所得の合計
を１２で割って基準月収を検算してました。

248 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 18:04

もうどこにも入れません

249 ：194：2001/06/11(月) 23:32

>>243
11位とは、また長待ちになりそうですね。
でも、出入りは激しい団地かもしれないので、
めげずにがんばりましょう。

250 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 11:51

イーストタワーズⅡではドアの前の共用部分に鉢植えとか牛乳ビン受けとかを
置いている人が結構いたんだけど、今でも置いている人はいるんでしょうか？
公団側に注意されていませんか？

251 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 01:21

賃貸公団で生協などの宅配をドアの前に置いておいても
大丈夫なんでしょうかね？
それから、小鳥と金魚以外の飼育はダメって書いてあるけど
ハムスターだどもだめなのしら・・・

252 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 00:07

「繰上げ当選」ということで今日速達で書類が届いたのですが
「あっせん順位」ってどこに書いてあるのでしょうか？
落選ハガキに「繰上げ当選」というゴム印が押してあるだけなのですが。

253 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 18:56

７月に公団賃貸に引っ越すんだけど、入居とほぼ同時にエアコンを
つけたいと思っています。そういう時、エアコン設置（模様替え）の
申請って、どういう風にすればいいのでしょう？

やっぱり、入居日（鍵渡し日）以降に申請を出して、許可がおりて
からでないと工事はできないのでしょうか？それとも、とりあえず
つけてしまって、後から申請でもＯＫだったりするのでしょうか？
入居者の方のアドバイスよろしくお願いします。

254 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 19:49

>>253
団地によるけど、空家で入居するんなら最低一室はエアコン用のスリーブと
パネル（台座ね）と専用コンセントは設置してある。
そこを利用して設置する場合は模様替えの申請は不要。

申請が必要なのは、クーラーを設置するために新たに壁に穴をあけたりする場合。

ただし、これはベランダのある場合。
ない場合はウインド型のエアコンになる。これは特に穴を開けるとかするわけでは
ないので設置と同時でいいです。

255 ：253：2001/06/14(木) 20:17

>>254
早速のアドバイス感謝です！。
築５年くらいの団地なので、スリーブについては
大丈夫だろうと思います。
この週末に内覧に行くので、ご指摘の点は全て確認してみます。

鍵渡しから引越しまで１週間あるので、引越しの日には
エアコンを付けておきたいと思っていたので・・・・

256 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 22:05

>>255
築５年だったら居室全部にスリーブはついているはず。
共用廊下でも室外機を憶場所はあるし（高さは問題になるけど）、
階段室方式だったら北側にもバルコニーはあるはずです。

257 ：名無し３：2001/06/15(金) 22:17

畜何年くらいまでが、設備的によげなんでショ？＞公団現役の人
公団も新畜みちゃうと、旧いのは抵抗でちゃうざます。

258 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 22:35

＞畜何年くらいまでが、設備的によげなんでショ？
と、言われてもはっきりとはわからないざんす。
たとえ古くても、（リニューアルでなくても）現状で入居する７次空家とか８次空家とかになると、
キッチンは給湯器つきの改良キッチンになってるし、風呂は大型浴槽になっててタイル張りだし、
壁はクロス張りだし（それまではペンキ塗り）、特に生活水準上不満はないと思うんですが。

あるとすれば洗濯機の防水パンの設置とかなんだろうけど、それは昭和50年代後半から60年代
以降に建設された団地には設置されてるよ。
あと、詳しいこと聞きたいのならまた聞いて頂戴。

259 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 22:48

多摩や高尾の７０年代の団地の壁はペンキですか？
ペンキ壁はカビやすいと聞いたもので。

260 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 23:11

>>259
入居時期によります。６次空家補修（63年11月以降）の入居は壁はクロス張りのはずです。

261 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 02:55

>>252
電話して聞け
何ヶ月またされるか分からんよ

262 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 03:32

＞２５１
見回りの時に置いてあると注意カードを括り付けられるかも知れませんよ。

263 ：名無し不動さん：2001/06/18(月) 23:14

都市基盤整備公団は
名前を日本住宅公団に戻せ。

264 ：名無し不動さん：2001/06/19(火) 00:26

>>262
ちゅ、ちゅういカード？そんなのあるんだ・・・
見回りってよく来るものなの？

265 ：名無し不動さん：2001/06/19(火) 01:56

団地によって違うのかも知れません。うちの団地は掃除の人より見回りの人の方が
よく来るみたいです。管轄の消防署が厳しいのかな？

266 ：名無し不動さん：2001/06/19(火) 12:23

小泉のｵｯｻﾝが都市公団を民営化するとか言ってるけど。
民営化したら他の民間と同じように礼金やら更新料やら保証人やら
必要になったり、メンテもいいかげんになってきそう・・鬱だ・・

267 ：名無し不動さん：2001/06/19(火) 12:50

>>266
小泉ってちょっと人気あるからって好き勝手やりすぎだよね。
構造改革で景気が後退しても良いなんて言ってるし。

268 ：名無し不動さん：2001/06/19(火) 21:45

>>266
最悪だぁ～

269 ：名無し不動さん：2001/06/19(火) 22:32

>>266
家賃も完全に民間相場にあわせるんだろうな。
で、都心なんかは例えば「24時間フロントサービス」みたいな付加価値をつけて
それこそ数十万とかさ。

270 ：名無し不動さん：2001/06/20(水) 00:13

ついでに家賃の連帯保証の因習も禁止して欲しい。
でなければホームレスが増加する。

271 ：名無し不動さん：2001/06/20(水) 07:48

>>270
今の公団は保証人いらないからいいよね

272 ：名無し不動さん：2001/06/20(水) 14:59

今回の特殊法人改革では都市公団は独立行政法人にはならないそうな。
つまり民営化か廃止。
でも廃止っても残された賃貸住宅はどうするんだろう。
入居者つきで民間不動産会社に売却（オーナーチェンジ）になるんだろうか。

273 ：名無し不動さん：2001/06/20(水) 15:20

小泉逝ってよしか？

274 ：名無し不動さん：2001/06/20(水) 23:45

age

275 ：名無し不動さん：2001/06/21(木) 01:26

みんなで保証人は頼まない・頼まれない運動をやろう！

276 ：名無し不動さん：2001/06/21(木) 01:45

乞いずみ爆

277 ：名無し不動さん：2001/06/21(木) 02:35

享年59歳

278 ：名無し不動さん：2001/06/21(木) 02:37

合掌。

279 ：名無し不動さん：2001/06/21(木) 14:16

天井給気口がある部屋の人は風の強い日はどうしてるんですか？

280 ：名無し不動さん：2001/06/21(木) 15:32

＞279自分もそれ気になってた誰か教えて！

281 ：名無し不動さん：2001/06/21(木) 18:32

>279
うちはガムテープですべての穴をふさいでます。それでも天井とのすき間から
風が入ってきますが。換気は窓の開け閉めで行って、湿度調整や空気清浄はエア
コンで行ってます。

282 ：名無し不動さん：2001/06/21(木) 20:17

h ttp://www2s.biglobe.ne.jp/~jichikyo/

283 ：名無し不動さん：2001/06/22(金) 00:36

オーバルコート大崎で今募集している団地は最高家賃28万だって。
まあ公団住宅っぽくないのは良いけどね。

284 ：名無し不動さん：2001/06/22(金) 01:06

>>283
高すぎ。まあ場所が場所だけど。7/1に見に行くよ。
公団住宅っぽくないっていうのは結構おしゃれな作りってこと？

285 ：名無し不動さん：2001/06/22(金) 09:27

>>283
28万の部屋は３ＬＤＫで94㎡が１戸。
中心は60㎡で20万～23万ぐらい。でも高いね。

286 ：名無し不動さん：2001/06/23(土) 22:14

>>283
今日見てきた。一番小さい１Ｋ（それでも39㎡ある）で家賃14万前後。
１ＬＤＫや２ＬＤＫだと60㎡で20万前後。
駅からは歩いて５分ぐらいだし、仕様（内装など）も上質。
床は段差がないようになってるし、クローゼットや収納スペースは
ちゃんと見えないところまでクロス張りにしてる
（このあたりに手を抜く賃貸－公団以外－は多い）。
あのあたりの相場からすれば割安でしょう。
夏場のドブ川（目黒川）の臭いと、隣に三井の超高層分譲マンションが
あるので見下されていそうなのが気になりますが。
とりあえず申し込んだけど、また競争率高そう（涙

287 ：名無し不動さん：2001/06/24(日) 18:54

>>286

オーバルコート大崎ビュープラザだっけ。
結構良さそうだね。
今度見てこよっと。

288 ：名無し不動さん：2001/06/25(月) 19:52

大崎の物件は街区全体の統一されたデザインが魅力です。
三井純（だっけ？）とかいうシーザペリ事務所にいた人が全体のデザインを担当しているらしい。
中に入ると最近の公団住宅と変わらないけどね。公団の設計部分はやはりそれなりです。
もう少し家賃が安ければ入りたいけど、どっちにしても抽選だもんな。

289 ：名無し不動さん：2001/06/25(月) 20:06

あの近くにスーパーあったっけ？

290 ：名無し不動さん：2001/06/25(月) 20:33

マルエツとかあったような？
しかし家賃高すぎ。せめてあと２割安ければなー

291 ：名無し不動さん：2001/06/25(月) 21:07

>>289
大崎ニューシティの中にダイエーかマルエツがある。
その気になれば五反田まででも歩いて10分ぐらいだし。
家賃は高いけど、周辺相場よりは安い。
が、絶対額が高いからね。一緒に西経堂やってるけど、正直
どっちにするか考えもんだな。

292 ：名無し不動さん：2001/06/25(月) 22:30

経堂はどっすか？内覧した人、情報きぼん。

293 ：名無し不動さん：2001/06/25(月) 23:19

今度入居するんだけど、住宅保険はどこに加入していますか？
とりあえずＪＳの保険の案内はもらったけど、他社と違いはあるのかな？
お住まいの方、教えて下さい。m(__)m

294 ：名無し不動さん：2001/06/26(火) 12:56

モーニングはジョナサンで

295 ：名無し不動さん：2001/06/26(火) 21:26

団地保険入ってないの、まだ。
入居して半年経つのに。

296 ：名無し不動さん：2001/06/26(火) 21:45

三井海上なら年２０００円ではいれるぞ＞団地保険

297 ：名無し不動さん：2001/06/26(火) 21:46

団地のポストに入ってくる団地保険の広告は
詐欺のように高い。
普通の保険会社の損害賠償保険なら激安

298 ：名無し不動さん：2001/06/26(火) 23:41

無知でスマソ。これから入居なんだけど
団地保険っていうのがあるんすか？
入らなくちゃいけないものなんすか？

299 ：名無し不動さん：2001/06/27(水) 11:48

>>298
別に強制でも義務でもないので、入る入らないは自由。
でも、万一の事故（特に上からの水漏れ・下へのこぼし水）のことを考えたら
入っておいた方がよいかも。

300 ：名無し不動さん：2001/06/27(水) 19:42

>>298
団地保険はやめとけ！　鬼高い！詐欺です。

自動車の保険やってる○○海上とかに
ある賠償責任保険はいっとけ！
どこでも年2000円だ！

301 ：名無し不動さん：2001/06/27(水) 19:42

>>300
もちろん水漏れなどにも１億まで対応です

302 ：298：2001/06/27(水) 23:41

レスどうもです！
つまり自分の入ってる保険の陪責が水漏れをカバーしてれば
オッケーなわけっすね。
単身向け賃貸なので１億はかからないと思うが。

303 ：名無し不動さん：2001/06/28(木) 20:03

>>302
ちがうって！
月2000円だってのよ！

304 ：名無し不動さん：2001/06/28(木) 20:04

>>303
スマソ　年2000円だそ

305 ：名無し不動さん：2001/06/30(土) 00:25

大崎の３ＬＤＫってどれくらい倍率でてるの？
この前見たら20倍ぐらいいってたけど。
２ＬＤＫでももうちょっと広めのがあるとよかったんだけどね。

306 ：名無し不動さん：2001/06/30(土) 03:47

倍率、ＨＰに載らなくなったな。電話で一つ一つ聞いていくしかないな。
募集センターも大変だな。

307 ：It's＠名無しさん：2001/06/30(土) 23:00

>> 306
倍率表はHPに乗せてほしいね。
こないだ、現地で壁に貼ってある表を「コピーもらえませんか？」
と、聞いたら「社外秘なので駄目です。」といわれました。
壁に貼って公表してるのが社外秘と言われてもなあ、、、
私はセコセコと手書きでメモしてきました。

308 ：名無し不動さん：2001/06/30(土) 23:24

>>307
ﾜﾗﾀ。いいなぁ、公団らしくって。

309 ：元神谷の賃貸アパートの住人：2001/07/01(日) 07:17

>>307
デジカメ持っていきましょう（ｗ

310 ：名無し不動さん：2001/07/01(日) 07:18

そういえば最近、先着順のキャンペーンやってるみたいですね。

311 ：名無し不動さん：2001/07/01(日) 10:37

大崎の倍率ですが、今朝見てきたところ一番大きい３ＬＤＫが４０倍!!
すげえな｡これでもまだ申し込むやつがいるんだろうか｡
40㎡前後の単身用の間取りも倍率が高いけど（２０倍程度）、主力の２ＬＤＫは２倍程度の倍率のもののあり、まだ申し込む余地はありそう｡
この結果が都心部での公団の商品企画の弱さを露呈しています｡
多摩の奥地で住宅作っていたころの感覚から抜け出せてないんだよね｡

312 ：It's＠名無しさん：2001/07/01(日) 11:16

>>309
なるほど、それはいい考えですね。
今度からそうしよう。

313 ：名無し不動さん：2001/07/02(月) 01:49

大崎見に行きましたが、建物より置いてある物にやたらと目を奪われた・・・。
やはりプロが選ぶと違うな。
muTECHとか言う電話機、持って帰りたかった！
葉巻までさりげなく置かれてた。

314 ：名無し不動さん：2001/07/02(月) 02:43

関東方面はやっぱスゴイな。40㎡前後の単身用の間取りで20倍って・・
関西でこのクラス（30～40㎡）だと3～10倍程度。
単身者用で10倍超える住宅なんてまず無い。
俺なんて駅から徒歩8分の40㎡に住んでるけど、1回で当選した。
家賃も安いしなかなか。
でも関東方面ならこのクラスは家賃10万近いんだろーな・・

315 ：網戸がない：2001/07/02(月) 11:16

公団の賃貸をみてきました。良さげですが。民間の賃貸では当然ある
網戸がないのにビックリ。自分でそろえないといけないそうですが。
これって公団に出入りの業者から買うことになるのでしょうか？
それともDIYなどで売っていますか？

316 ：名無し不動さん：2001/07/02(月) 11:44

>>315
ＤＩＹで売ってます。サイズを測っていきましょう。

317 ：網戸がない：2001/07/02(月) 11:49

速攻のお答え、大感謝です。
1枚おいくらぐらいなのでしょうか？
1か月の家賃分ぐらいになるとこわいのですが･･･

318 ：網戸がない：2001/07/02(月) 13:40

上記の件、自問自答ですみません。ネットで調べたら分かりました。
お騒がせごめん。http://www.tostemviva.com/default.htm

319 ：名無し不動さん：2001/07/02(月) 21:45

http://www.tostemviva.com/amido/kakaku.htm
こんなもんですか

320 ：名無し不動さん：2001/07/02(月) 22:19

>>314
大崎は40㎡ないのに家賃14万円以上だよ。

321 ：名無し不動さん：2001/07/02(月) 22:37

東京の賃料相場は高い。ひきずられて公団も高い。
大阪とだいたい2万ぐらい差がある（公団も民間も）。

322 ：名無し不動さん：2001/07/02(月) 23:40

今更だが、なんか公団のリニューアル住宅について語ってそうな
スレタイトルだな。まらぎわしい。

323 ：名無し不動さん：2001/07/03(火) 00:35

>>321
2万どころじゃないよ。マジで。

324 ：食いだおれさん：2001/07/03(火) 11:13

入籍してないんですが、一緒に入居ってできますか？

325 ：名無し不動さん：2001/07/03(火) 11:46

>>324
内縁関係ならＯＫのはず。

326 ：324：2001/07/03(火) 12:18

>>325
ありがとうございます。
係の人に説明すればいいんですよね。
内縁関係を証明できるもの？とかいりませんよねぇ・・・

327 ：名無し不動さん：2001/07/03(火) 16:43

>>321
それが正常でしょ。
北区の豊島団地とか、馬鹿みたいに安いですよ

328 ：名無し不動さん：2001/07/04(水) 00:32

おお。いつのまにか大崎の募集が終わっとる。
申し込み損ねた。
最終的に倍率はどれぐらいだったのだろう。どっかで公表してるの？

329 ：名無し不動さん：2001/07/04(水) 02:22

電話で聞いたら。昼休みが狙い目。

330 ：名無し不動さん：2001/07/04(水) 10:23

４日到着分まで有効のはずだから、明日５日以降なら確定していると思われ

331 ：名無し不動さん：2001/07/04(水) 14:55

あそこから五反田駅まで歩けますかね。

332 ：名無し不動さん：2001/07/04(水) 14:57

＞331
１０分かからないと思いますよ。

333 ：名無し不動さん：2001/07/05(木) 01:59

７／１に大崎見て来たけど、めっちゃよかった。裏の三井の分譲にひけをとってないね。でも家賃がやっぱり高すぎる。外壁の色合いとかはミラリオを思わせるものでとっても良いね。

334 ：It's＠名無しさん：2001/07/05(木) 18:37

住都公団の新築でも網戸って無いのでしょうか？

335 ：名無し不動さん：2001/07/05(木) 19:51

あるところとないところがあり。
大崎はあった。

336 ：名無し不動さん：2001/07/05(木) 20:13

大崎みてる場合じゃね-つ-の

337 ：It's＠名無しさん：2001/07/05(木) 21:30

>>335
どうもありがとう。
しかし、どうして公団って網戸が無いんだろう？
ぜいたく品なのかな？　網戸って、、

何とか当選したんでいろいろと調べてるところです。

ところで、住都公団の駐車場ってどうなんでしょう？
一応抽選と書かれていますが、どのくらいの家庭が申し込むものなんで
しょうか？
田舎のほうじゃ抽選に漏れたらちょっと見つかりそうも無いなあ。

338 ：名無し不動さん：2001/07/05(木) 23:03

エアコンが前提だから？

339 ：名無し不動さん：2001/07/05(木) 23:47

とりあえず、今までのスレ全部見たけど、とりあえず、小泉！逝ってよし！
特殊法人改革どーのこーの言う前にまず、郵政民営化してみろ！
公団はその後だ。ま、たぶん郵政民営化は無理だと思うが。

しかし関西と関東の公団家賃の差は想像以上に大きそうだ。
物件よってはおそらく10万以上の差があると思う。

ちなみに、友人が住んでいる1ｋ（単身者専用・フロ・トイレ共同）の公団住宅は
約17㎡で家賃16500円（共7000円）計23500円（月額）
驚くことに駅ビル（私鉄）の上に建てられているんで駅のホームまで
ゆっくり歩いても2分、雨が降ってもカサいらない。コンビニもカサ無しで2分。
さらに、特急以外はすべて停車し10分程度で大阪のど真ん中まで行ってくれます。
民間でもこの立地の鉄筋の中層住宅はなかなか無いと思う。
関東方面の公団1ｋ格安物件が気になるところですが、実際のところ月額いくらぐらい？

340 ：It's＠名無しさん：2001/07/05(木) 23:54

>>338
エアコンがあっても、窓開けてしのげる時は出来れば、電気代節約したいのは
庶民の考え方でしょうにね。
電気代なんか誤差のうちに入るような人間は公団には入らないだろうしね。

341 ：名無し不動さん：2001/07/06(金) 01:18

＞３３４
住都公団って、もうなくなったはずですが。

342 ：It's＠名無しさん：2001/07/06(金) 01:49

>>341
これは失礼、確かにそうですね
都市基盤整備公団　のことです。

343 ：名無し不動さん：2001/07/06(金) 06:10

網戸がつかないのは公団の管理部門がめんどくせえといっているからです。破れたとか汚れたとかいろんな苦情を受けるのが目に見えてるからね。
でもこれからは家賃のランクに応じてつけてゆく予定。

344 ：名無し不動さん：2001/07/06(金) 06:12

公団の賃貸は網戸までメンテナンスしてくれるの？
費用は公団持ちってこと？　そうなら、考えてもいいな。

345 ：名無し不動さん：2001/07/06(金) 07:21

>>339
森口か？

346 ：It's＠名無しさん：2001/07/06(金) 07:57

>>343
へーなるほど、、

347 ：名無し不動さん：2001/07/06(金) 09:09

>>339
１ＤＫで管理費込み44､000円くらいでした。

>>337
うちは網戸の必要性は感じてないです。
１１階に住んでいるので、窓を開けても蚊や虫は入ってきませんから。
駐車場は･･･かれこれ５年くらい待っているんですけど（ｗ

昔っから入居している人は出ていかないので、駐車場も空きません。
仕方がないので、既存の駐車場を２階建てに増築中です。

348 ：名無し不動さん：2001/07/06(金) 09:30

>>337
駐車場は公団ではなくＪＳが経営してるのでＪＳに申込む。
なんで公団が経営しないのか聞いたら、法律で家賃以外は取っちゃいかんのだそうだ
（駐車場は収益事業にあたるらしい）。
駐車場がなかなか空かないのは　 >>347の通り。でも、増設しようとすると
自治会あたりから反対がでるんだよ。「これ以上緑を削るな」とか「事故が増えたらどうする」とか。
そりゃあんたらはもう駐車場確保してるし、トシとって車に乗らないだろうからいいけどさ。

ところで、イナカだと団地内にはなくても団地の周囲なんかには結構地主の経営する駐車場があったりする。
もちろん公団住民が目当て。一度団地の周囲をぐるっとまわってきたら？案外あるかもよ。

349 ：It's＠名無しさん：2001/07/06(金) 10:11

>>348
どうも有難う。
今回は新築で駐車場率80％だそうですので、
それほど心配はしていなかったのですが、今度行くときに
周囲も探してみます。

ところで、JSって何ですか？
例によって公団の子会社で社員より役員が多い天下り先の1つですか？

350 ：It's＠名無しさん：2001/07/06(金) 10:17

>>347
有難う。
なるほど、高層の場合は虫は居ないんですか、、
駐車場は最初で駄目だったらあきらめたほうが
良いということですね。

351 ：名無し不動さん：2001/07/06(金) 16:06

>>350 >>347
家は１０階ですが、網戸つけています。
ベランダで、ハエや蜂などを見かけますけど。

352 ：名無し不動さん：2001/07/06(金) 18:09

>>347 >>350 >>349
我が家も９階で、いらないかと思っていたら
結構虫が入ってくるので網戸を買ってしまいました。
近くに清掃工場があるからかなぁ。

駐車場は、どのくらい待つのかわかんなかったので、
徒歩１０分の民間の駐車場を借りたけど、
２カ月くらいで空いた。
ＲＶだったので機械式の地上を待ってたんだけどね。
（地下は空きありらしかった）

353 ：名無し不動さん：2001/07/06(金) 18:19

あっっそう

354 ：It's＠名無しさん：2001/07/06(金) 20:53

網戸、駐車場の件、皆さんいろいろお教えくださって有難うございます。

今日、資格確認に行った際に駐車場の件を聞いてきたところ、
「普通車で機械式に入るのでしたらそれほど難しくはないでしょう」
とのことで、少し安心している次第です。

網戸は有るかどうかまだ確認できませんでしたが、それほど高価でも
ない様子ですのでこちらもまあ安心です。

ところで、駐車場は機械式の使い勝手はどうなんでしょう？
私が思うに下段の方が日が当たらないし、少しは雨よけになるかなあ
と、思うのですがどちらの方が使いやすいのでしょうか？
大雨のときに浸水するなんて心配は無いのかな？

355 ：名無し不動さん：2001/07/06(金) 21:34

>>354
車の出し入れのたびに機械を操作しなくちゃならないから結構面倒。
上段は一杯でも下段は空きがあったりするよ。
浸水？もちろんします。「大雨のときは車をピットから外へ出してください」
って注意書きがあるくらい。

356 ：It's＠名無しさん：2001/07/06(金) 22:23

>>355
やっぱりそうですか、、
まあ、一応排水ポンプはあるんでしょうけど、追いつかないときは
水浸しってことですね。
とりあえず、上段で申し込んで駄目なら下段にします。

357 ：名無し不動さん：2001/07/06(金) 22:29

うちの駐車場は機械式がほとんどですが、稼働率は
60％でしょうか。上段はほぼ埋まっていますが、下段は
機械すら入れていないとこがほとんどです。
なので、車高が高かろうが重量オーバーだろうが、2台目使用
だろうが、なんでもアリの状態になっています。

なので、機械式に申し込めばほぼ完璧。
しかし、地上は3年経っても空きません・・・。

358 ：357：2001/07/06(金) 22:32

ごめんなさい、もう一つ。

今入居しているとこは、築5年なのですが、窓枠の部分の
コンクリにひびが入っています・・・。
報告したほうがいいでしょうか？外にはひびはありません。
でも、同時期に建てられた隣の棟は、外側にものすごいひび
です。大丈夫なんだろうか・・・。

359 ：名無し不動さん：2001/07/06(金) 22:40

コンクリートにヒビは入ります。
ただし、ほとんどは表面だけで中までヒビが入るということはあまりありません。
ましてやそのヒビを伝って雨漏りがする、なんてことはまずない。
はずなのですが、万一ということもあるので気になるのなら一度
管理センターに言ってみてはいかがでしょう。

360 ：It's＠名無しさん：2001/07/06(金) 23:48

>>357
へー、みなさん「何年待ってるけど空かない」という話を耳にしてましたが
機械式で良ければ、結構空いているものなのですね。
参考になります。かさねがさね、どうも有難う御座います。

361 ：名無し不動さん：2001/07/07(土) 00:01

たった5年でひび！ひびしーっ！

362 ：名無し不動さん：2001/07/07(土) 00:16

うちはこれから入居ですが、駐車場は３００台待ちだと
言われました。ってことは３００件引越さないとむり？

363 ：It's＠名無しさん：2001/07/07(土) 09:55

>>362
300台！
それ、場所はどちらでしょうか？
都内で駐車場スペースが極端に少ないところとか、、

364 ：357：2001/07/07(土) 12:35

>>359さん
そうですか。
気にしてないと言えばそうなんですが、私たちの部屋なんですけど、
その部分は梁の外なんですよね。つまり外廊下の延長上に部屋が作られて
います。はじめのころは、廊下に寝てるようで嫌だった・・・。
地震がきたら、即潰れるかなと。

>>362さん
そりゃすごい!!
車が生活の一部のような場所でしょうか・・・。
ちなみにうちは23区内ですが、家賃が周辺相場より高すぎて
ガラガラです。なので、駐車場もガラガラと。
毎日どこかでお引越しです。

365 ：３６２：2001/07/07(土) 23:34

>>363
千葉のベイエリアです。
そんなに人気物件でなくても100台待ちとか
ザラなんだそうです。
千葉でも機械式はわりと早く空くようですが。

366 ：It's＠名無しさん：2001/07/08(日) 00:26

>>363
へー大変ですね。
その方面は駐車場の充足率が低いのかな？

367 ：名無し不動さん：2001/07/08(日) 00:30

　コンクリのひびは最初は表面だけだけど
ほっとくと中まで浸透して鉄骨さびるよ。

　コンクリって水を通さないと思っていると大間違い。

368 ：名無し不動さん：2001/07/08(日) 15:03

大崎にも天井給気口がついていた。当然シャッターはなし。冬は悲惨だろう。

369 ：It's＠名無しさん：2001/07/08(日) 22:17

>>368
ああいうのって電動なんですか？それとも自然通風だけなのかな？

370 ：名無し不動さん：2001/07/09(月) 00:35

スレの前のほうで、賃貸で壁や柱に釘打っても大丈夫なような
ことが書いてありましたが、本当でしょうか？
引っ越すときに戻せばいいということなら、釘穴にパテでも
積めておけばよいということなのでしょうか？

371 ：名無し不動さん：2001/07/09(月) 00:41

壁と柱はだめかもしれないけど、壁にある木の部分は
いいんじゃなかったっけ。うちは、壁に着いている木のとこには
画鋲はがんがんさしているよ。
今まで引越しのときにそれを言われたことないけどなあ。

372 ：名無し不動さん：2001/07/09(月) 02:48

>369
洗面所などにある吸込口から機械で排気するようになっているんだけど、
給気口自体はただの穴。今まで見たものは天井から床に直接風を当てるタイプ
だったけど、大崎で使われていたものは反射板のようなものが付いているので
少しは寒さがやわらぐかも。ただ、冷暖房の効率が悪くなるのは確か。

373 ：名無し不動さん：2001/07/09(月) 04:05

ここage
http://biglife.hoops.livedoor.com/chirashi/
http://biglife.hoops.livedoor.com/

ｋじょぴ

374 ：名無し不動さん：2001/07/09(月) 09:08

>>371
正解

375 ：名無し不動さん：2001/07/09(月) 10:41

age

376 ：名無し不動さん：2001/07/09(月) 13:10

JSはいらないね。なくしてもいいよ。

377 ：名無し不動さん：2001/07/09(月) 17:29

>>376
確かにいらないね。
でも公団が法律でできない駐車場経営とか物品販売とかの居住者向けの収益事業を切り離したのがＪＳだからね。
逆に公団が民営化したらＪＳと合併することだってあるかもな。
民営化したら商売もできるし。

378 ：つぶやき次郎：2001/07/09(月) 21:14

ああ、いつになったら入れるんだろう・・・。
当選して七ヶ月がたったのに。

379 ：名無し不動さん：2001/07/09(月) 21:15

なぁに　独り言？

380 ：名無し不動さん：2001/07/09(月) 21:20

独り言じゃなくて　つぶやきなんじゃない？

381 ：３７０：2001/07/10(火) 00:08

>>371
ああ、そういうことかぁ。レスありがとう。
押入れの枠の上部の木は本当はいけないのね。

382 ：いっしょにつぶやき：2001/07/10(火) 00:10

>>378
私も待機中。
今年中に引っ越したいのになあ。

383 ：名無し不動さん：2001/07/10(火) 12:37

>>377
がいしゅつだけど、公団が民営化したら今の公団住宅のメリットは
なくなるよ。
家賃は2年に1回上がって更新料もとるようになるかもしれないし
建て替え事業とかも全部なくなろと思われ。
なんでも民営にすりゃいいってもんではない。
（JR東日本なんかいい例だよな、安全よりも有利子負債返す方に夢中）
永田町のライオンのオッサンの電波に騙されないようにしないと・・・（藁

384 ：名無し不動さん：2001/07/10(火) 12:50

公団のメリットだぁ？
人が納めた税金無駄遣いしやがって、ふざけたこと言ってんじゃない！
公団の役割は終わった。民営化は当然！
本当の貧乏にだけ補助すれば済む。

385 ：名無し不動さん：2001/07/10(火) 13:44

>>383
その通り。仮に建替事業をしたとしても結局分譲にまわして元の住民を追い出すようになるんだろうな。
だって古い団地なんて立地のいいところばっかりだし。
その前に借金返済のため住宅自体を（居住者つきのまま）不動産屋に売る事もあるかもな。
民営化したら契約は２年、更新料あり、連帯保証人二人、老人・水商売のおねえちゃんお断り・・・

とりあえず小泉逝ってよし。

386 ：名無し不動さん：2001/07/10(火) 13:47

>>384
＞本当の貧乏にだけ補助
本当の貧乏は住むところ自体がないんだよ。
民営化したら貧乏人との契約自体を拒否しようがなにしようが自由だもんな。

387 ：名無し不動さん：2001/07/10(火) 16:10

いやあ、そうでもないよ。
年金暮らしのジジイどもは、てこでも動かんだろう。

388 ：名無し不動さん：2001/07/10(火) 16:20

享年５９歳

389 ：都市基盤整備株式会社：2001/07/10(火) 16:24

老人（６０歳以上）の方は、賃貸住宅への申込及び契約をお断りいたします。

390 ：名無し不動さん：2001/07/10(火) 18:51

民営化したら公団の階段綺麗にしろ！
ゴキブリ死んでるよ

391 ：名無し不動さん：2001/07/10(火) 20:45

>>384
またーりした中で厨房みたいにわめいているのはみっともないよん。
民営化も結構だが >>383の言うすぐ止まる電車のJRみたいなのは漏れもご免だな。
あと、>>386の言う通り、本当の貧乏でしかも身寄りのない人なんか
住むとこなくなるよ。保証人というくだらない制度がこの日本には
あるということを忘れてはいけないよねー。

392 ：名無し不動さん：2001/07/10(火) 20:49

はやく民営化しろ。

393 ：名無し不動さん：2001/07/10(火) 22:14

民営化すんなら、思い切って賃貸やめて入居者に格安で売却してくれ。
空き家は分譲扱いで販売して、そんで民営化後は管理会社として
生き残ったらどうよ？公団さんよ。

ところで建替え工事で出て行く場合支度金として約80万貰えるって
聞いたけどホント？

394 ：名無し不動さん：2001/07/10(火) 22:24

>>393
過去にやろうとしたことあったね。田中内閣のころだったか。
でもね、結局住民の反対にあって頓挫したんだよ。
払い下げしようとしたら反対者というか買わない、買えない人を排除（移転）
させないとけないでしょ。
１棟の中に分譲と賃貸と混ぜるわけにいかないからさ。
いや、混ぜてもいいんだけど、買うほうが反対するよね。
そんなこんなで結局失敗。
その辺が解決できるんならそれもアリかもな。

395 ：名無し不動さん：2001/07/10(火) 22:53

>>393
建替実施団地に指定されて建替の説明会があった後、移転期限までに転居すれば、
本移転（建替後の団地に戻らない）なら移転費用として約100万出るよ。

396 ：名無し不動さん：2001/07/11(水) 00:44

>>393

一部抜粋

なお、建替え工事により他の公団賃貸住宅にへ移転される場合は5年間、
移転先の家賃の40％（二万円程度）の減額を行います。
公団以外の住宅に移転される場合は家賃の減額に見合い額（百万円）
を移転時にお支払いします。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
もちろん移転費用（七十八万九千円）を建替え工事予定の住宅にお住まい
の方にお支払いしております。

ということなので最大1789000円を受け取ることができます。
ハァーオイラも建替え寸前の住宅に引っ越そうかな・・・・

397 ：名無し不動さん：2001/07/11(水) 09:02

>>396
当然のことですが、建替の対象となった団地または近々対象となることが決定した団地は
募集停止をかけるのでそれ以降に入居することはできません。念のため。

398 ：名無し不動さん：2001/07/11(水) 17:24

古い公団団地［昭和４０年代］の床強度ってどこまでありますかね？
リニューアル団地に当選したけど、今までコレクションしていた本＆ＣＤ類が
無事に収まるか不安。業務用の棚（ＣＤ屋にあるヤツ）を設置したいんだけど
無理かな？あと、”パーテーション”で天井を押さえてもＯＫ？

399 ：名無し不動さん：2001/07/11(水) 19:08

>>398
コンクリだから、それは大丈夫だよ。

400 ：名無し不動さん：2001/07/11(水) 19:09

>>398
部屋によるけど、天井が押さえられない場所もあるよ。
へんなビニールが貼ってあってボヨンボヨンしてる。

401 ：名無し不動さん：2001/07/11(水) 21:02

>>400
漏れのとこもリニューアルの部屋だけど天井はビニールだよ。
おかげでパーテーションとかが使えないという。
しかしまあ、あのビニールって経年劣化とかってどうなんでしょうねぇ。
なんとなく心配です。

402 ：名無し不動さん：2001/07/12(木) 00:22

>>401
ビニールだったのか、、、モデルルーム見たとき
風呂のフタみただいだなあって思ってがっかりした。
ノーマルなクロス張りがよかったなあ。

403 ：名無し不動さん：2001/07/12(木) 14:07

age

404 ：真砂第一：2001/07/12(木) 19:48

フローリングが浮いてるじゃねえか！！
駐車場は７０台待ちだし。

405 ：名無し不動さん：2001/07/13(金) 00:09

床が浮いてるのかぁ！すげぇ！
真砂って、夜中はエレベーターが頼みもしないのに
各階止まるって本当？

406 ：名無し不動さん：2001/07/13(金) 07:32

PM11:00～AM5:00の各駅停車は公団の常識。

407 ：It's＠名無しさん：2001/07/13(金) 19:24

>>406
あれ確かに民間ではあまりお目にかかりませんね。
すんでる方で”あれはいい！”という意見の人はいるのだろうか？

408 ：名無し不動さん：2001/07/13(金) 19:36

高層階（10階）に住んでたことあるけど、”あれはいい！”と思ってるのは
4階ぐらいまでの住人のみ。
正直な話（実験したけど）降りる時、10階以上だと階段の方が早いことがある。

409 ：名無し不動さん：2001/07/13(金) 20:18

うちは、各階停まるのは５基のうち１基だけです。
それに乗らなければいいので、特に不便は感じません。

410 ：名無し不動さん：2001/07/13(金) 23:01

うちは小さいからエレベーターは１つで、たまになかなか来てくれない。
引越しとかがあると、自転車で１階まで降りるのもひと苦労。

411 ：入居待ち：2001/07/13(金) 23:57

なんか公団ってエレベーター不便だなあ。
自転車って家の中に置かないとやばいのかな。

412 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 01:21

>>385
に建替事業で退去書類にサインしろといわれています。
ｵﾚ貧乏だから、するわけねーでしょ。だって逝くととこないんだもん。
新家賃５倍だよ。立て替えしなくっていいんだもん。
阪神大震災のころ立て替え計画が出されて、パラパラと住人が都営
区営住宅なんかうつって逝きました。しかし、立て替え後１年後だというのに
まだ１００人ほど住んでいます。さて、この野郎！！勝負の展開は----
じゃじゃｊｙジャン---移転先が見つからず強制執行でもしてきたら
HPで全世界てきに訴えるッ手な作戦もありだな。
家賃５倍はないでしょう。バカくずサル公団と思うこの頃でR

413 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 04:01

公団住宅のエレベーターは満員の時は通過するのかな？

414 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 09:36

うちの団地にも逝たねえ。建替えに執拗になって反対するやつ。
そいつらのおかげでいつまでも建替えできず、ボロいままなので他の大多数の住民にとっては
はっきりいって大迷惑。
公団も裁判とかしたんだが、結局団地の中の一部の棟を10年ぐらい残して反対する奴は
そこに押し込めることで合意したようだ。
結局過去の裁判でも反対住民が勝ったためしがないということで、負けて強制執行される
よりはとそこに落ち着いたようだ。公団も例外的にそれで合意したらしい。
まー君たちはいつまでもボロい住宅に住んでくれ。俺たちは新しいとこに逝くからさ。

415 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 11:50

>>401
あれって入居毎に取り替えていると思われ。

416 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 11:52

古い公団でADSL使っている人いる？
速度出ますか？

417 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 11:54

ん？うちの公団なんて１０階建だけど、
エレベータの出口が３階、５階、８階

418 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 14:26

家賃５倍派凄いな。
さすが、構造改革だ。

419 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 17:03

立て替えに大きな問題があることもたしかですよね。
旧住民の１割も新しいところに住めないようですし、
強引な立ち退き強制も、国のやることとはおもえませにょ。
痛みに耐えよということですか

420 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 17:07

建替え??

421 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 17:28

建替時の戻り入居の際は、家賃はスライド式に上昇します。

http://www.udc.go.jp/press/H10nendo/jyuzen/

422 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 18:32

ごみ問題、地球温暖化問題、からすれば築３０年で建築ごみとして
大量の廃棄物を出す建替えは誤っている。犯罪的錯誤だな。
５０年100年は使って欲しいものです。
事実増改築で十分使えるものです。

423 ：かにがや：2001/07/14(土) 21:33

プロムナード矢部に引越し予定です。どうですかね、快適な住み心地でしょうかね。
どなたか情報ください。

424 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 23:12

>412
最大1789000円を受け取ることができます。

このような大金を貰えるのに、どうして出て逝かないんです？
オイラなら喜んで出て逝きますよ。約180万ですよ180万！！

425 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 23:29

>>424
180が大金か???
まず、出て行けというのが間違いです。
家賃５倍だせというのも間違いです。
でも、払えれば払いますが、ないーもん。
原住民をおいだして、より金持ちあいてに商売しようという商魂は
国営不動産屋のやって良い行為とはおもえないーもん。
住居を侵害されない権利は基本的人権とか何とか、ケンポウに書いてなかったかな。
まーそのような権利だなー。
家賃５倍－－人権の保証されていない国家と言われるはずだ

426 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 23:39

わたしも多摩川で立ち退きを強制されています。
公団の職員もあくどいしいやですね。

427 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 23:43

家賃５倍って元々（今）が安いだけでしょ。
住んでるからって既得権ばかり主張するのもどうかと思うぞ（ｗ

428 ：名無し不動さん：2001/07/14(土) 23:50

ところで、退去したらホントに最大180万貰えるんですか？
何か信じられません。多いような気がしますが・・・

429 ：京樽：2001/07/14(土) 23:58

そんな所より
ココがいいよ
http://bigweb.hoops.livedoor.com/

430 ：名無し不動さん：2001/07/15(日) 00:09

公団も空き部屋が多いですね。家賃高いですからね。

431 ：名無し不動さん：2001/07/15(日) 00:14

都市公団に入るような人は貧乏な人たちばかりですから～～～

432 ：名無し不動さん：2001/07/15(日) 00:19

>>430
築5～10年位の物件って周辺家賃の相場とかけ離れてる物が多いような
気がします。
家賃見直ししたけど築浅物件はほとんど変わってない。
大規模物件で入居が歯抜けだと、住んでる人も気味悪いよ。

433 ：名無し不動さん：2001/07/15(日) 00:28

>>431
東京じゃ
根岸線「根岸」駅下車＋バス11分
の3LDKに月16万円払う人もビンボーなのか。
都心では月20万、30万の物件もザラだと聞くけど、貴方は余程豪華な
所にお住まいなのですね。

434 ：名無し不動さん：2001/07/15(日) 06:36

我が家は家賃130万円です。

435 ：名無し不動さん：2001/07/15(日) 08:57

うちの公団住宅の平均家賃は２０万越すくらいで、駐車場の車は
星や五輪や跳ね馬とか多いけど、廻りの住宅に比べたら貧乏だわ。
早く、近所の分譲住宅を買いたいな。

436 ：名無し不動さん：2001/07/15(日) 10:53

>>431
家賃が安いから金が貯まって逆にお金持ちだよ。

437 ：名無し不動さん：2001/07/15(日) 11:01

>431
抽選ではずれたのは気の毒だったな。気を落とすなよ。

438 ：名無し不動さん：2001/07/15(日) 13:33

抽選で入るような小屋じゃないように思うがね

439 ：名無し不動さん：2001/07/15(日) 14:17

>>438
あんたの家は豪邸！

440 ：名無し不動さん：2001/07/15(日) 17:08

>>432
平米単価にしたら確かに周辺よりは安いけど、広いから結局高くなってる。
借りるときは平米単価でみないもんな。

441 ：名無し不動さん：2001/07/15(日) 21:00

>431
ゴラッ！しばくぞ！
だいたい何なんだ！公団！基準月収額といのは！貧乏人は住むなということかっ！
基準月収額以下は住めんので、審査に落ちた＝ホントの貧乏人
俺はホントの貧乏人。年収300万あたりじゃー住めんわ公団。

442 ：名無し不動さん：2001/07/15(日) 21:21

>>441
そういう人は公営住宅がおすすめ。（都営、県営、市営など）
あちらは逆に上限あります

443 ：名無し不動さん：2001/07/15(日) 21:27

だいたい年収300万で家賃がちゃんと払えるのか。
しかも公団の基準月収は税込みなのに。

444 ：名無し不動さん：2001/07/15(日) 21:43

>441
勝手にしばけこのやろう！
４４２の言うとおり市営にでも行きやがれ

445 ：名無し不動さん：2001/07/15(日) 22:53

おめえ～達、ドーンと儲けて、オレ様のように
家賃数えなくても良い身分になれや

446 ：名無し不動さん：2001/07/16(月) 00:16

>>423
プロムナード矢部だけど、とりあえず最近引っ越したばかりだよ。
４号棟の７階の部屋は、３月に火事があったそうだ（死傷者なし）。
駅に近いところと、遠いところでは、駅までの時間が２～３分は違うよ。

自治会はかなりサヨが入っている感じ。旧矢部団地時代からの
住民が多いらしく、配布物にも「団交」とか書いてあるし。
第２自治会もあるらしい。

部屋は天井も高いし、建物そのものには今のところ不満はない。
でも、虫（特に蚊）が多いな。網戸はあったほうがいいよ。
ネット環境だと、新築のは分からんが、ＣＡＴＶのネットも、
ＡＤＳＬも×（涙）。仕方なくＩＳＤＮにするつもり。

447 ：入居待ち：2001/07/16(月) 00:38

>>443
年収３００以下です。
今も家賃払ってるし、公団に入ってからも払えるよ。
市営などに単身で入るには、年齢が５０才以上とか
制約がいっぱいあって無理です。

448 ：名無し不動さん：2001/07/16(月) 13:39

単身なら、月給２５万円あればじゅうぶん入れますけど？

449 ：名無し不動さん：2001/07/16(月) 18:31

>>416

昭和50年代だけど、フレッツ・ADSLだよ。電話局から遠いけど、
300～800kbpsくらいは出てるよ。

450 ：名無し不動さん：2001/07/16(月) 20:24

高幡台の高層のリニューアルに住んでいる人いませんか？
隣の部屋との音とか風呂のリニューアルとかどんな感じですか？
その他、どんなことでもいいので住んだ印象を教えてくれませんか？

多摩都市モノレールもできて便利になったので、
今度、応募しようと思っているんだけど・・・。

451 ：名無し不動さん：2001/07/16(月) 20:51

でも、ほんとに最近の公団住宅の家賃高いよね。

452 ：It's＠名無しさん：2001/07/17(火) 00:50

>>451
今度、多摩ニュータウンの抽選に当たったんだけど、
家賃１５万円弱です。
ほんとに公団住宅は安くは無いです。
民間と同じ感覚です。ただ更新費用とかが要らないだけですよ。

453 ：名無し不動さん：2001/07/17(火) 02:16

>>452
ムダな人間が多いのよ。建替え団地にきている二人は
一日中仕事がないから、朝から競馬新聞を読むのが
仕事，１０時にきて11時には昼飯だ。4時30分には帰っていくよ

454 ：名無し不動さん：2001/07/17(火) 07:26

http://news.infoseek.co.jp/Content?arn=sank_economy_7122&sv=SN&sec=economy&ud9=-7&ud10=A
早くして欲しいですね、扇さん

455 ：名無し不動さん：2001/07/17(火) 07:48

扇さん
を選挙で落とそう。---(建替え反対同盟)

456 ：名無し不動さん：2001/07/17(火) 08:02

>>433
そこに引っ越すものですが何か？

457 ：名無し不動さん：2001/07/17(火) 08:06

自覚のない貧乏人

458 ：名無し不動さん：2001/07/17(火) 17:24

>>455
なんで？
タダでやってくれるのに。

459 ：名無し不動さん：2001/07/17(火) 18:03

石原行革相
「公団の賃貸住宅の平均家賃が５万７０００円、民間は６万６７００円、
ここに格差があるために民業を圧迫している」

石原、逝ってよし

460 ：名無し不動さん：2001/07/17(火) 18:19

さあすが！ほくせん慎太郎！ヨウゴだ。だいたい、ほくせん、て何なんだ。

461 ：名無し不動さん：2001/07/17(火) 22:04

>>449
ふーん　公団でもOKなのか。

462 ：名無し不動さん：2001/07/17(火) 22:40

>>459

＞公団の賃貸住宅の平均家賃が５万７０００円、民間は６万６７００円、
うーん今時、5万、6万の賃貸物件って有るんだ。あ、平均だから
まあ半数ぐらいはそれ以下か、、、

14万払ってる私はすごい贅沢をしているってことなんだ、

463 ：名無し不動さん：2001/07/17(火) 22:45

>>462
あ、1ルームとかは数が多いから平均は下がるのか、、
＜自分でフォロー

464 ：名無し不動さん：2001/07/17(火) 23:18

>>462
最近のは高いけど、昭和40年代に大量供給された住宅で郊外物件だと家賃３～４万のが
かなりあるから、それらが平均を押し下げてると思われ。

まあ、100点２人、10点８人の平均値を取ると28点になるのと同じ理屈。

465 ：名無し不動さん：2001/07/17(火) 23:46

ｼｶｼｼｮｸｲﾝﾓｺｺﾐﾃﾙﾈ!

466 ：名無し不動さん：2001/07/17(火) 23:49

>>454
ﾎｶﾆｽﾙｺﾄｱﾙﾄｵﾓﾜﾚ
ｧ､ｺｯﾁﾎｳﾒﾝﾉｷﾞｮｳｶｲﾆｶﾈｵﾄｽﾀﾒﾀﾞYOﾈ!

467 ：名無し不動さん：2001/07/17(火) 23:56

>>646
なるほど、、
しかし今時、5万円じゃ、、
公団も立て替えて家賃を上げたいのもわかる気がするな。

468 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 01:20

扇さ～ん。公団の族議員でした。
な－んだ落とせ、落とせ、落とせ
落ちた、保守党解党。

469 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 15:01

もっとも多摩ニュータウンなんかは、安くてもガラガラでスラム街になりそうだけどな。
子供の数も減ってしまって、出来てから２０年ほどの小学校が廃校になる始末。

470 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 16:50

>>469
死ぬまで賃貸に住むなんて建てた時には考えてなかったんだろう。

471 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 21:13

>>470
そこで代替わりしてもらうだけの魅力がなかったと思われ。
子はよそに移り住んだ。

472 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 21:30

豊島５丁目団地とかは、建て替えしたいけど住民がウンと言わないんだよな

473 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 21:45

常盤平もな。

474 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 22:03

建て替え反対の会が設立されました。
リストラ流行の今、立ち退きをやめましょう。

475 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 22:27

>>474
逆説的になるが、建替反対するのなら公団存続も訴えたら？
公団廃止民営化したら建替反対なんて悠長なことやってる場合じゃなくなるのでわ（ｗ

476 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 22:41

あー、抽選落ちてたよ。

477 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 22:44

公団民営化はありません。

478 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 23:17

豊島５丁目団地
私が住んでいるかぎり、家賃値上げをする、建替えはさせません。

479 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 23:25

守口とか東中寺（昭和30年代）とかかなり古いと思うけど建替えしないの？
テナント入ってる公団物件は建替えできないのかな？

480 ：名無し不動さん：2001/07/18(水) 23:55

>>476
そういえば、今週は抽選がありました。
これで、この夏の新規募集は一区切りしましたね。
全体的に倍率は低かった様子ですが（全員当選が結構あった）
さて皆さんはどうでしたでしょうか？

481 ：名無し不動さん：2001/07/19(木) 00:20

豊島５丁目って不便な所でしょう？
そんなに安くもないと思うけど。

482 ：It's＠名無しさん：2001/07/19(木) 01:39

ハズレましたあああ～。

483 ：名無し不動さん：2001/07/19(木) 04:04

公団に安いとこないよ

484 ：名無し不動さん：2001/07/19(木) 20:19

公団立替え反対の会新宿支部開設されました。

値上げ阻止

485 ：名無し不動さん：2001/07/19(木) 22:10

>>481
東京駅行きの都営バスがある

486 ：名無し不動さん：2001/07/19(木) 23:07

公団は民営化されます。住民はオーナーチェンジと同じ状態になります。

487 ：名無し不動さん：2001/07/19(木) 23:39

>>486
100年先でしょう

488 ：名無し不動さん：2001/07/19(木) 23:40

自治会やらなにやらは、とっくに公団存続を訴え総会も開いております。

489 ：ぼんくら？：2001/07/20(金) 23:59

中部地区では毎回抽選のたびに高倍率になる賃貸物件に住んでいます。
ここが抽選で当たった時は、本当に嬉しかった。
築30年以上なので、建て替えは必至でしょうけれど、
できるだけ住みつづけたいです。
ここが気に入った挙句、転職で首都圏に行く話を棒に振りました。
バカですかねー？

490 ：名無し不動さん：2001/07/21(土) 21:37

>>489
いいんじゃないの？
でも、東京オリンピックの頃に建てられたものはヤバいかも

491 ：名無し不動さん：2001/07/21(土) 23:16

>>490
同意

492 ：名無し不動さん：2001/07/21(土) 23:37

80年はだいじょうび
建築屋救済で30年で解体してます
某建築研究所

493 ：名無し不動さん：2001/07/22(日) 01:32

>>489
私と同じだ。3年前にとってもいい話があったのに棒に振ってしまいました。ちなみに私も中部地区の公団賃貸住宅です。まだ比較的新しく築3年半です。
あまりにも気に入っているため、転職はおろか家を買う気にもなりません。倍率はその当時30倍以上だったそうです。今や新規物件でそんな倍率の所は中部地区にはないと思います。
さて私が住んでいるところは一体どこでしょう？

494 ：名無し不動さん：2001/07/22(日) 04:10

公団立替え反対の会渋谷支部開設されました。

495 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 00:54

熱いから、寒いおー話

公団APの室内で自殺者が多いように思いますが、
そのあとに入居する人、霊がつたりしてウワアアア
寒くなる
死体が腐って臭いで気づいたなんて話し、良く聞きますでしょう。

496 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 09:21

>>495
日本語が？で、いまいち寒くなれませんでした。

497 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 10:25

>>496
ﾎﾞｸ幽霊ﾕｳｳｳｳおまえﾆﾂｲﾃｸ
ﾕｳｳｳﾚｲ

498 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 19:44

年寄りの１人暮らしなら、自殺じゃなくて死んでしばらく気づかないということはありえる

499 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 20:59

ﾎﾞｸの入っていた栄○○団地は何件か死体がありました。
そこを立て替で転居した、つ○○○団地も何件かあったそうです。

500 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 22:30

この時期になると、死体が腐って強烈な臭いを出す。
で「ああ、死んでますね」となる。
宇治がわいて、うぁああああああああ。

501 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 22:34

ほんと管理の人は大変みたい。
自殺じゃなくて老人の孤独死が多いのだ。

502 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 22:40

熱いから、寒いおー話

公団住宅に住んでいたある住民が夜寝ようとしたら顔になにやら冷たいものがぽたり。
ふと天井を見ると、真上にこの前までなかった小さな染みができていて、
そこからなにやらソースのような雫が・・・
「ん、配管から漏れてるのか？」
気になったその住民はあくる日公団に
「配管からなにやら漏れて雫が垂れてくるぞ、さっさと修理せんかｺﾞﾙｱ！」
と苦情の電話をかけた。
しばらくして公団がやってきて、雫が垂れてくる原因を調べようと上の部屋を
尋ねたところ、鍵がかけられポストには数ヶ月溜まった郵便物や新聞、そして
漂ってくる生ゴミの臭い・・・

異常を察知した公団が警察を呼んで鍵を壊して入ったその部屋には・・・・

503 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 22:45

>>500
だからこの時期は発見が早い。遅くても一週間たたず発見される。
（臭いがひどいとか、ベランダ越しに蝿や宇治がわいてくるとかで）
逆に冬は最悪。特に窓を開けてたりするとミイラ化して（風通しがいいから）
発見が数ヶ月後、なんてことも。

504 ：名無し不動さん：2001/07/24(火) 22:38

あのね死ぬのは勝手だけどきれいに死んでよね。生っぽいのは勘弁して。

505 ：名無し不動さん：2001/07/24(火) 23:09

人間簡単に死ねないのよ
９８歳になっちまいやがった。
まだ死にそうもないよ、死ぬまでkoudanにお世話になります
そうそう長生きしたらひからびた身体だから、生っぽくはないよな
煮干しのようだから、死体は異臭はしないとおもうよな。
おまえらのほうが、早く死んだりするなよ

506 ：名無し不動さん：2001/07/25(水) 16:02

死んだら敷金はどうなるの？

507 ：名無し不動さん：2001/07/25(水) 17:33

>>506
やっぱり遺産の相続人に行くんだろうけど、
掃除とか家財道具の処理とか後の処理を考えると敷金じゃ
足りないだろうなあ。
結局は家主がかぶることになるのでしょうね。

508 ：名無し不動さん：2001/07/25(水) 21:31

孤独死が多いのはもちろん老人なんだけど、実は50代の男性というのがその次に多い。
特に離婚して一人になった人。年に数件は必ずある。
でも、同じような年齢・境遇でも女の人はほとんどない。不思議。
こういうの起きるたびに必ず「やっぱり男はダメだな～」って話題になるよ。

（元の）奥さんや子供たちとは長期間音信不通でそのうえ近所や他の人たちとも
ほとんど付き合いないんだろうな、って。

509 ：名無し不動さん：2001/07/25(水) 21:47

おいおい、俺が当選した物件、
今度の募集で4人も募集してるよ。(ﾜﾗ
去年当選してまだ入居できてないのに。
当然、今年の2月、5月に当選した人は入れてるはずないのに。

定期募集期間に当選した場合、
何時頃の入居見込みなのか教えてくれないのかね？
空くまで入れませんで終わりかね？
公団も当然退去の見込みを立てた上で、
募集人数決めてるのだろし。

510 ：名無し不動さん：2001/07/26(木) 04:46

>>508
>実は50代の男性というのがその次に多い。
ｵﾚのことだ

511 ：名無し不動さん：2001/07/26(木) 05:53

>>510
ｵﾚﾓﾀﾞ！

512 ：名無し不動さん：2001/07/26(木) 07:17

>>510-511
マジで５０代ですか？

513 ：名無し不動さん：2001/07/26(木) 07:56

>>509
>何時頃の入居見込みなのか教えてくれないのかね？

きっと公団の想定より退去者が少ないのでしょう。
電話してみれば何月頃かは教えてくれると思うけど、
（ｵﾚの場合もそうだった）
まったくアテになりませんでした。だってあくまでも見込みだから。

514 ：名無し不動さん：2001/07/26(木) 10:38

補欠当選したんですが、せっかく当たった物件を辞退する人って
いるんでしょうか？

515 ：名無し不動さん：2001/07/26(木) 13:54

>>514
それはいるでしょう。
特にこの夏は新規物件が大量にあったので、複数申し込んで複数
当選した人も少なからずいるのではないでしょう。もちろん
１つを除いてはキャンセルするでしょうね。
どこかで読んだけど、募集戸数が１０戸もあれば、キャンセルが
必ずと言っても良いぐらい出てくるそうです。

補欠順位にもよるでしょうが、宝くじよりは確率高いのではない
でしょう。

516 ：名無し不動さん：2001/07/26(木) 15:07

>>512
マジよ。最近はガソリン切れだよ、ウゴカネー

517 ：名無し不動さん：2001/07/26(木) 22:23

>>513

以前聞いたことがあるんだけど、
うやむやな答えしか返ってこなかったよ。
そこでちょっと切れる演技したら、
逆切れされたよ。(ﾜﾗ

518 ：名無し不動さん：2001/07/26(木) 22:32

>>517
そりゃ今住んでる人を追い出すわけにもいかないんだし、
それこそ公団自身じゃどうにもならない世界だもんな。
一応過去の統計から資料は持ってるんだけど、過去10年間こうだからといって
今年も間違いなくそうでしょうとは言い切れないところがつらいところ。
ちょっとは理解してやってちょうだい
（といっても待つほうにしてみりゃそれどころではないことも判るだけつらいんだけどさ）。

519 ：名無し不動さん：2001/07/26(木) 23:03

お役所仕事の公団のことだから、
担当者が
「ちょっとだぶついてるから、
今度の募集はしないほうがいいんじゃない？」
とか言っても本部？みたいなところに取り上げられないんじゃない？

いわゆる、現場の意見が吸い上げられないってやつ。
ああ、あくまで推測なのであしからず。
公団職員は逆切れしないでね。

520 ：名無し不動さん：2001/07/26(木) 23:10

空家待機ってシステムがもう限界なんじゃないの？
このご時世、一年近く待つってのもねー。

521 ：名無し不動さん：2001/07/26(木) 23:49

>>519-520
本音をいうと、「空家待機」みたいなのはやめて民間みたいに全部先着順（空いてれば入れます）にしたいのは
やまやま。手間もかからないし。
でもそうすると仮に数ヶ月に一つしか空家が発生しない団地だと、それこそ毎日電話して問い合わせしてくる人が
有利になるよね。
じゃあ公団みたいな「公平の原則」が要求されるとこでは果たしてそれで本当にいいのか？
ということが問題にされるわけ。
仮に毎日のように熱心に電話してくれる人がいて、そのたびに「今は空家はありません」
と答えるのも悪いし、「じゃあ、空家が出たら一番に連絡させてもらいます。」
ということをしていいのかどうか、ってこと（民間だと当たり前のことなんだけど）。
一応希望者登録をして「空家が出たら声をかけます」って制度も検討はしてるみたいなんだけど、
それはそれで待機者からしてみたらタイミングを逃した時点で声をかけられても
なんだかな～、ってとこはあるよね。

一番いいのは「今これだけ空いてますから、これだけ募集します」ってやつだけど、
一方では「空家の期間はできるだけ短くしろ。できれば０にしろ。」という要求が別のところ
（行政のムダ省き）からくるわけだし。

かといって「何月何日に受付します」とやれば団地によっては徹夜組みが出るし、
以前それで叩かれたこともあるし。

で、結局のところ今の空家待機の方法が一番マシ（最善という意味ではない）ということに
落ち着いてるんですよ。

（これは新築も同じ。ある日突然案内所に張り出してその日から先着順にできればどんだけラクか。
キャンセルする人もいないだろうし）

522 ：名無し不動さん：2001/07/27(金) 00:15

>>517

普通の民間企業でお客様からの問い合わせに対して
逆切れするやつなんかいるだろうか？

そういうところがお役所対応そのもの。

523 ：520：2001/07/27(金) 00:22

>>521

ある程度は納得したよ。
それに「公平」ってことを忘れてたよ。
税金を使ってるってこともね。

空家が出てから抽選で決定しますってのはどうかな？
募集する期間を一ヶ月に一回とか短いスパンにして。

524 ：名無し不動さん：2001/07/27(金) 03:05

つーか、補欠当選を出すのはいいけど人数は考えるべきだよ。
やっぱ半年以上待たせるのはいかん。

525 ：名無し不動さん：2001/07/27(金) 07:46

公団の賃貸住宅は可能なところから民間事業者に売却されます。
要はオーナーチェンジってことやね。
（特殊法人など見直し要旨から）

526 ：名無し不動さん：2001/07/27(金) 22:12

>525
あくまで案だろ。まだ決まってねえよ。

527 ：名無し不動さん：2001/07/27(金) 22:28

>>524
ｼｮｶﾞﾅｲﾖ!
ﾊﾝﾄｼｲｼﾞｮｳﾏﾂｺﾄﾓｱﾙﾖ!
ﾊｲｯﾃﾙﾋﾄﾑﾘﾔﾘｵｲﾀﾞｽﾜｹﾆｲｶﾅｲﾓﾝ!

528 ：名無し不動さん：2001/07/28(土) 04:59

>>525
ｵﾚのオヤジがぶっツブスから、現状どおりです。

529 ：名無し不動さん：2001/07/28(土) 11:23

阪神大震災で被災した公団住宅とかはどうなったの？

530 ：名無し不動さん：2001/07/28(土) 14:42

>>529
倒壊した３棟は取り壊し。
一部損壊は補修済み。

531 ：名無し不動さん：2001/07/28(土) 15:52

東急東横線沿線で家賃7万以下の2DKだと、どこがありますかね？
もちろん神奈川県に入ったところで、です。
今は都内の公団に住んでいるのですが、きちぃので早急に引越ししたいです。

公団から公団に引越すのに優遇制度（？）があるみたいなのですが、
都内から他県の場合でもいいのでしょうか？
また、特典は倍率が上がるだけと思ってていいのでしょうか？

宜しくお願いします。

532 ：名無し不動さん：2001/07/28(土) 16:46

>>531
ﾊﾟﾝﾌﾐﾃｼﾞﾌﾞﾝﾃﾞｻｶﾞｾ｡
ﾕｳｸﾞｳｾｲﾄﾞﾓｼﾞﾌﾞﾝﾃﾞｶｸﾆﾝｼﾛ｡

533 ：名無し不動さん：2001/07/28(土) 17:03

あ、追加で。
東急東横線沿線で家賃7万以下の2DKの住み心地はどうですか？
（周辺の環境等）

534 ：名無し不動さん：2001/07/28(土) 18:16

公団の敷金って、特に傷つけずに普通に一年住んだ後で
どのくらい返ってくるのでしょう？何割位返ってきたとか情報下さいませ。

535 ：名無し不動さん：2001/07/28(土) 21:40

>>534
帰ってこないんじゃない？
それどころかマイナスになって金とられんじゃないの？

536 ：名無し不動さん：2001/07/28(土) 21:58

>>534
ほぼ全額（または全額）もどってくるよん。
この点は、公団は信用できる。

537 ：名無し不動さん：2001/07/28(土) 22:04

＞ほぼ全額（または全額）もどってくるよん。
契約解除月の日割が控除されるから、必ずしも正確ではないけどね。

538 ：名無し不動さん：2001/07/28(土) 22:39

>>534
単身で５年住んで（部屋の中で喫煙し）、７割くらい返ってきました。

539 ：名無し不動さん：2001/07/28(土) 22:43

退去の申し出も２週間前でいいから、この意味でも良心的だな。

540 ：名無し不動さん：2001/07/28(土) 23:13

漏れの経験では、民間は敷金返還どころか追加分を取られるくらいだが、
公団の場合は、普通に使っていれば間違いなく戻りがある。

541 ：名無し不動さん：2001/07/29(日) 16:51

やっぱ公団マンセーだな。
小泉の構造改革で余命は短いが

542 ：名無し不動さん：2001/07/29(日) 20:26

・公団住宅を存続させて！小泉首相に要請文を提出～全国自治協

先月の定期総会で「公団住宅を守る立場で都市公団を守っていこう」を確認した全国公団住宅自治会協議会（略称・全国自治協）は26日、小泉純一郎首相（特殊法人等改革推進本部長）に対して「特殊法人の抜本的見直し、整理合理化計画の策定にあたっては公団賃貸住宅を公共住宅として存続させ、かつ拡充する方向と施策を採ってほしい」と要請しました。
　全国２３１名の団地自治会長が署名したものを文書にして提出したもの。要請文の中で全国自治協は、公団住宅は街づくりと併せて供給され都市の住生活向上に大きく寄与している。大都市では公団住宅への入居希望が高いとし存続の必要性を強調。
　同時に平成９年６月の閣議決定で住都公団の廃止、都市公団の発足が決まった際も「居住者が生活不安を抱かないよう万全の措置を講じること」が確認されているし、都市公団を発足する際の国会審議でも公共による賃貸住宅の供給は今後とも必要であり、民間市場では福祉の役割は担えないことが明らかになった」、また国会附帯決議でも「政府は国民生活の安定向上のためには、住宅政策を通じた福祉の増進が不可欠であることに鑑み、良質な公共賃貸住宅を計画的に供給するよう努めることが明記されている」と指摘、居住者に公共賃貸住宅の将来に不安を抱かせないためにも公団住宅を存続させてほしいと訴えました。

543 ：名無し不動さん：2001/07/29(日) 20:51

>>542
無駄な努力っぽいけどね。
値上げとかも毎回阻止できない事を考えると。

544 ：名無し不動さん：2001/07/29(日) 21:56

>>543
でももともと、値上げってあんまりないよね。
６年住んでて値上がりしたの１度きり。

545 ：名無し不動さん：2001/07/29(日) 23:03

>>544
値下げの時代ですけどおおおーーー

546 ：名無し不動さん：2001/07/29(日) 23:19

http://www.cgigame.com/bbs/raiv.html

547 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 00:02

待機中だけど、またどっさり募集してるよ・・・

548 ：534：2001/07/30(月) 03:34

敷金の件でレスくれた方々、どうも有難うございます！
やはり公団はそういう面ではほんと民間よりも安心ですね。
敷金から解約月の日割り家賃を引かれるのは知りませんでした。
ちゃんと公団からもらった冊子読まないといけませんね（汗

次も公団に住もうかな…。
とにかくどうも有難うございました。

549 ：534：2001/07/30(月) 04:34

あ、すみませんっ　敷金の件で追加で質問です。
敷金の返金は、退去後何日位で支払われるのでしょうか？
一緒に聞けばよかった…すみませんが教えてくださいませ…。

550 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 07:34

>>549
ｺｳﾀﾞﾝﾆﾃﾞﾝﾜｼﾃｷｹﾊﾞ｡

551 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 08:59

退去届け強制されて困っておるで。
退去しない言うてるんじゃボケ

552 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 09:55

>>549
契約書読め

553 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 09:57

>>551
あんた強制執行中？ちゃんと家賃払ってる？

554 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 17:32

エアコンとか網戸で敷金を引かれるってことはないの？

555 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 18:15

>>553
家賃きっちり払ってるよ
立替え計画だそうな。住み代える公団建物をだせっちゅうのに
ないいうとるわボケ。どこえ移るんだよボケ

556 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 18:25

公社関係がないので、仲間入りさしてちょ。
建物を建てる場合、単独だけじゃないのね。港区に最近できた団地は、港区の
住宅公社、都の住宅公社、公団がそれぞれの持ち分を募集してた。

５月に都の築30年の公社団地（リニューアルの部屋、40米、2ＤＫ）に単身で入れたんですが
やはり、年寄りが多いし、自治会も面倒（強制入会）。
水周りや浴室などはタイマー機能などついて便利だけど、鉄筋の癖に上下左右の
部屋からの音漏れが気になります。（押し入れが壁になっているのに、何故音もれ
する？）
公社の工事は、公団より手抜きなのかな。

557 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 18:29

>>556
ごめん、都営系の板があった。

558 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 18:29

>>544
値上げっていっても６００円くらいだったけどね。

559 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 18:30

>>557
都営とかは公団住宅じゃなくて公営住宅じゃないの？

560 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 18:31

>>554
網戸やクーラーなんてはじめっから付いてないよ

561 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 21:43

退去時じゃないの？網戸のレール？取り外すの幾らかかるんだ・・鬱だ・・
そのままにしたら敷金から取られるんか。

住居変更制度ってしたことある人いる？通勤に2時間以上かかるとこに転勤だとか
世帯向けから単身者向けに移るとかで。で、自分兄弟で公団に入っているのだが
住民票を実家のときのままで今の所にに移してないんだ。これはヤバイのか。
申し込みのとき住民票がいるんだよな・・鬱だ・・

562 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 22:10

>>561
「現在の住所に居住している」というのが客観的に判るものを用意すること。
（消印のはっきり判る郵便物とか）

563 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 23:15

公団から公団への引越しは多いのかな？
遠く（例えば東京から大阪への転勤）とかでも、認められるの？

564 ：名無し不動さん：2001/07/30(月) 23:51

>>563
東京-->千葉
我が家

565 ：名無し不動さん：2001/07/31(火) 02:43

わたしも退去を迫られています。あくどいわね
女の部屋を覗かないでよ

566 ：５６１：2001/07/31(火) 13:17

>>562
どもっす。電話とかカードの明細が送られてくっからそれでいいのか。早速今期の
申し込みでもするか・・今の所気に入ってたのだが独りになるから家賃ツライしな・・鬱だ・・

567 ：名無し不動さん：2001/07/31(火) 16:57

ただいま募集中につきあげ

568 ：名無し不動さん：2001/07/31(火) 21:54

>>566
今やってるのは定期空家募集で住宅変更じゃないから関係ない。

569 ：名無し不動さん：2001/07/31(火) 21:57

三軒茶屋に公団の賃貸ができるって聞いたのですが
イロイロご存知のかたいらっしゃいますか？
完成は来年の春頃というウワサを聞きました。

570 ：名無し不動さん：2001/07/31(火) 22:31

>>569
できるよ。公団と長谷工の共同開発事業。
分譲と賃貸とあって分譲は長谷工が行う。
賃貸は公団賃貸で来年の春頃完成（入居）予定とか。
ただ場所が場所だから家賃は相当高くなるのでは。

571 ：569：2001/07/31(火) 22:59

>>570
ありがとうございます。貧乏人には新築の公団賃貸
（それも三茶なんて好立地）は高嶺の華ですねえ。。。

572 ：名無し不動さん：2001/07/31(火) 23:21

「公団廃止」なんて簡単に言われてるけど
居住者はどう思ってるんですか？

573 ：名無し不動さん：2001/07/31(火) 23:55

公団廃止すべきだ

居住者代表

574 ：名無し不動さん：2001/07/31(火) 23:58

居住者の９８％は公団は廃止すべきと思っています。

575 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 00:30

そうでもない
安いから今のまんまでいて欲しいと思ってるよ

576 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 01:49

公団廃止されたら絶対やだ。保証人立てろとか、２年ごとの更新料とか取られそうだし。今のところめちゃくちゃ気に入ってるから
売ってくれるなら話は別だけど。民間に売却されるとかいう話があるけど、一体どこが管理することになるんだろうね？
公団居住者

577 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 06:37

ここで公団廃止って言ってる人はどんな理由で言ってるの？
自分はこの前大崎の物件が当選して、これから入居予定なんですけど
民間と比較した場合、単身者向けには高いけど２ＤＫ～以上は民間
賃貸借りる理由が見当たらないと思いました。
まだ住んだ訳じゃないから欠点とか分からないけど、現時点では
民間借りるのがバカバカしいかなと思ってるんだけど。

578 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 08:02

いちど公団に住んでしまうと、民間賃貸には住めません。

579 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 09:25

>>577
大崎に当選しましたか、あそこは倍率高かったでしょう。
私もこのたび初めて公団に入るんですが同意見ですね。
どうも、住んでいる、住んだことのある人が「公団廃止！」って
騒いでいる様子では無いみたいですね。
公団に入れない人が、やっかみ半分で文句言っているような気配ですよ。

580 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 09:40

でもこないだの参院選で自民党や民主党や自由党に投票した人は公団廃止を支持したんでしょ。

581 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 09:50

公団追い出されるｵﾚ
廃止大賛成

582 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 12:45

>>579
そんなことないよ。
すんだことあっても古い物件でｻﾞｹﾝﾅｺﾞﾙｧ！な建物だった自分は
さっさと廃止して欲しい。
どう考えても民営化された方が賃料も安くなるだろうし
管理も良くなるよ。
公団なんてちゃんと調べればそんなにメリットないよ。

583 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 14:05

＞どう考えても民営化された方が賃料も安くなるだろうし

民営化されれば賃料は必然的に相場に落ち着くものと思われ。
したがって安くなるところもあれば高くなるところもあるだろう。

＞管理もよくなるよ
管理にはコストがかかる。管理をよくしようと思えば当然コストに跳ね返る。
管理の良いところ＝高い管理料（or賃料）であることは民間の高級賃貸マンション見れば一目瞭然。

つーか民営化すれば当然収益をあげなければいけないわけで、現状のまま賃料だけが安くなるだろうなんて考え甘すぎ。
賃貸マンションで収益をあげる一番の方法は高付加価値（高級化）、高家賃であることをお忘れなく。

584 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 15:33

>>582
民営化されても、空家の順番待ちしてるような団地は家賃が下がるとは思えない。
そういうところはむしろ上がるだろう。

585 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 16:40

>>584
その通り、今、住んでる所40㎡の1LDKだけど家賃5万切ってたと思う。民間ならこのクラスは
立地悪くても古くても6万前後すると思う。

そんなことより、空家募集制度、あれは効率悪すぎる。今年の2月に入居したけど、電気のメーター
去年の11/1で止まってた。ん？ホントか？と考えながらフロ入ってると風呂ガマ設置年月日が平成12年11/1･････
と、いうことは3ヶ月以上は家賃が入っていなかったと思われ、やはり半分、お役所仕事だなと痛感。

586 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 16:56

たまーに、家賃等の変更について、という封書が送られてくるんですけど、それによると、
一部抜粋
さて、公団賃貸住宅の継続家賃については、近傍同種の住宅の家賃の額を基準として
定めることとしております。
とありますが、その割には公団の古物件のとかの場合、家賃が安すぎるような気がするが･････
ホントに近隣の民間物件とも比較してるんでしょうかね？
ちなみに、今回、下がったんでラッキーでした。

587 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 18:55

http://www.udc.go.jp/rent/build-syutoken/
今建設中の物件結構魅力的だね。
アクティ三軒茶屋はいくらくらいになるんだろ。

588 ：名無し不動さん：2001/08/01(水) 23:29

　　　　　∧ ∧　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
～′￣￣( ﾟДﾟ) ＜　>>586 ﾋｶｸｼﾃﾙﾖ! ｺﾞﾙｧ
　UU￣￣　U U　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

ｱﾝﾅﾎﾞﾛｲﾃｯｷﾝﾎｶﾆﾅｲｶﾗﾔｽｸﾅﾁｬｳﾉｻ

589 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 00:52

>>585
そのわりには、補欠の人が何ヶ月も待たされたり

590 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 03:36

公団賃貸、新規の建設中止

　政府の行政改革推進事務局が各省庁に提示した特殊法人の事業見直し案全文が１日、明らかになった。都市基盤整備公団の賃貸住宅事業について、新規建設を中止するとともに、既存の賃貸住宅の管理を民間委託したうえ、順次、民間に売却する方針を明記。

　また、日本鉄道建設公団が資金調達して私鉄路線を建設する民鉄線事業も、新規には行わないこととした。

　１０日に公表される事務局案は、１５７特殊・認可法人が手掛ける事業の抜本見直しを求めており、各法人の所管省庁は１日、同案への意見・反論書を事務局に提出した。政府の特殊法人等改革推進本部は今秋、事務局案と各省庁の反論書を検討した上で事業見直し方針を決定。年末に、各法人の存続・廃止・民営化などを決める整理合理化計画を策定する。

　都市公団は９９年に住宅・都市整備公団から移行した際、住宅分譲事業から撤退。市街地再開発と一体化した年間約１万２５００戸の賃貸住宅の供給と、約２００万人が居住する約７５万戸の賃貸住宅の管理が主な事業だ。事務局案は、既存の賃貸住宅を順次、民間に売却するよう求めているが、国土交通省は「家主の変更などに居住者の同意が得られない」などとして、売却は困難と主張している。

591 ：やりやがった！：2001/08/02(木) 07:10

おはようございます。公団にお住まいの皆様、ご注意ください。今朝の朝刊からの抜粋です。

公団賃貸、新規の建設中止

政府の行政改革推進事務局が各省庁に提示した特殊法人の事業見直し案全文が１日、明らかになった。都市基盤整備公団の賃貸住宅事業について、新規建設を中止するとともに、既存の賃貸住宅の管理を民間委託したうえ、順次、民間に売却する方針を明記。
また、日本鉄道建設公団が資金調達して私鉄路線を建設する民鉄線事業も、新規には行わないこととした。
１０日に公表される事務局案は、１５７特殊・認可法人が手掛ける事業の抜本見直しを求めており、各法人の所管省庁は１日、同案への意見・反論書を事務局に提出した。政府の特殊法人等改革推進本部は今秋、事務局案と各省庁の反論書を検討した上で事業見直し方針を決定。年末に、各法人の

592 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 09:07

＞既存の賃貸住宅の管理を民間委託したうえ

居住者の個人情報保護は大丈夫なのか？
どこが管理するのかわからないけど、管理会社の関連デベから突然ＤＭが来たりすることはないのか？
公団だと守秘義務あるみたいだけど、民間だとないよね。
その団地の住民があたりまえのように管理会社の顧客リストに載ってるかもな。

593 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 09:26

>公団だと守秘義務
いまでも漏れています

594 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 17:02

>>591
すぐ上に記事が載ってるのに。
馬鹿か。

595 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 18:51

既存の賃貸住宅の管理を民間委託したうえ、順次、民間に売却する方針を明記。

596 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 18:52

公団もついに終わりか・・・
低所得者はみんな追い出されるだろうね。

597 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 19:10

>>596
それで、今追い出しているのか。出て逝けとしつこいんだから
建替えも中止になる可能性ありかな

598 ：内閣総理大臣：2001/08/02(木) 19:32

構造改革とは、国民に痛みをともなうと・・明言した。
多分、公団居住者に真っ先に負担がいきそうだね。

599 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 20:25

わたしのところも転居を迫られて困っています。
転居先を責任もって紹介してほしいですわ。
公団はどうなっているんでしょうか。

600 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 20:44

４０００人以上の公団職員はリストラか。

601 ：公団って・・：2001/08/02(木) 21:10

昨年,公団の新築分譲を購入しました。ところが入居した当初からあちこちに不具合が発生し,今度は何処が壊れるかとあまり落ち着いて住む環境にはなれません。修理の度に不特定多数の業者が出入りしあまり気分のよいものでもありません。
また,不具合の場所によっても担当部署が違い，そこから日本総合住宅という会社に下請けさし,そこからまた下請けの業者に工事を出すので連絡事項が一定していない上に修理までに非常に時間がかかります。そういった苦情を公団に言っても結局は｢係りが違うから｣「修理はその都度してるはずです｣という返事。何か役所よりも窓口の対応の悪さ,効率の悪さには辟易しているこのごろです。これから公団に入居されようと考えている方は申し込み窓口と実際に入居してからの担当部署にかなりの対応の開きがあることを覚悟していた方がよろしいかと思います。私も来年には別の物件に移ろうと最近,本気で考えるようになりました。

602 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 21:11

言っちゃ悪いが、転居を迫られている住宅というのは、
ものすごーくボロイのでは？

603 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 21:11

>>597
甘い。オーナーチェンジになったらあの手この手で追い出しにかかるに決まってる。
だって老朽化した今のまま安い家賃で住まわせるより建て替えて高い家賃をとった
ほうが儲かるに決まってるもの。

604 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 21:16

やな世の中になったもんだ。
高齢者や足の悪い一人暮らしのお年寄りは
どうなっちゃうんだろう。
小泉はこういう人たちには消えて貰ったほうがいいんだろうね。
これも痛みのうち・・・

605 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 21:17

>>600
全員失業。これも痛みのうちだ。

606 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 21:43

>>602
S３９年築ですよ。ボロクはないです、
公営で転居先に責任を持たないのはおかしいわ。

607 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 21:57

>>606
他の公団住宅を希望するのならその旨言えば。どこに団地があるかわからなければ
「団地一覧くれ」といえばいい。
基本的に（建替えの場合）移転先は自分でみつけて、公団がそれを移転費用とか
家賃補助で補うというパターン。
なぜかというと、公団で移転先（公団・公団以外問わず）を見つけて紹介しても
「ここは気に入らない」とかで拒否されることがほとんどのため
（条件なんかは可能な限り聞いてたんだが、それでも無茶言う人も多い。
「場所はここで。今より広く、家賃は今より安く」って。そんなとこどこにもないって）。
だったら移転先だけは本人に探してもらって公団はそれを補助しましょ、というスタンスに
なったのさ。

608 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 22:29

「民間に売却」っておいしいね。
公団には駅から近い立地のところもたくさんあるから、そういうところを買い取って
建替えて分譲する。
建替えが無理ならばそのまま住んでる人に売却（転売）ってのもあるかもな。
一定期間は賃貸住宅として経営、とかいう条件はつくかもしれないがそれもせいぜい
数年間の期間限定だろうしね。
まあその間はしんどいかもしれんがオーナーチェンジによる契約切替えと同時に
２年間とかの限定契約にすればいいわけだし、そうでなくても半年前に更新拒絶通知を
すればいいこと。
体力のある民間不動産会社にすれば大きなビジネスチャンス到来だよ。

609 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 23:16

>>608
公団が組織・事業ごと民営化じゃなくて
なんで「民間に売却」なんだろうな
やっぱり民間不動産会社の根回しか？

610 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 23:34

一部、長谷工に売却か

611 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 23:43

じゃあ今から応募してもあんまうまみはないってこと？
なんだよ意味ないじゃん。
あー！もー！

612 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 23:49

民間になった瞬間に礼金・更新料のオンパレードだろうな。
保証人も立てて、職業チェックとかもありそう。
小泉！氏ね！

613 ：名無し不動さん：2001/08/02(木) 23:51

>>607
なーるほど、そうなんですか。公団の職員もこのように分かり易い
話をしてもらいたいものです、競馬新聞ばかり読んでいてはいけませ
んわよ。

614 ：名無し不動さん：2001/08/03(金) 00:20

>>613
おれは608じゃないけど
公団にもまともな職員だっているってこともわかってね。

615 ：名無し不動さん：2001/08/03(金) 01:03

ならまっさきに豊島５丁目団地を売ってみろ
住民パワーの団結力をなめるなよ

616 ：名無し不動さん：2001/08/03(金) 01:16

>>615
こういう人怖い。
公団ゴロ？

617 ：名無し不動さん：2001/08/03(金) 03:37

業者にとって、団地住民を全部追い出したりしてまで手に入れる
メリットがある場所って限られてると思う。
青山とかなら欲しいだろうね。

618 ：名無し不動さん：2001/08/03(金) 04:29

青山の分譲マンションも売れ残りがでたよ、なかなか売れないな
入り口が暗い感じ、
青山の隣の広尾も建て替えのようです、ここも住民の追い出しに
汚い手口を使っているようだ

619 ：名無し不動さん：2001/08/03(金) 09:53

実家近くの団地、「立て替えするから退去して」という勧告が出たのが10年前。
でもだーれも出ていかず、結局あきらめて部分リフォームで落ち着きました。
全棟で100戸もなかったと思うが、居座る人の力はすごい。

620 ：名無し不動さん：2001/08/03(金) 10:49

ｵﾚも居座ろうと思っている

621 ：名無し不動さん：2001/08/03(金) 11:53

皆で居座ろうエイエイオー
建て替え反対エイエイオー
家賃値上げのための建て替え反対エイエイオー

622 ：名無し不動さん：2001/08/03(金) 12:03

そうしてどんどんボロになっていって、新しい入居者が入らなくなっていくんだよな・・・・
悲惨。

623 ：名無し不動さん：2001/08/03(金) 19:40

公団で、売れ残りの分譲を値下げして販売したところってあるの？
高く買ってすでに住んでいた人ととの喧嘩とか、ないのかな。

624 ：名無し不動さん：2001/08/03(金) 20:10

全国２００万人以上の公団住宅にお住まいの方々へ

どうかずっと居座って公団を守ってやってください。
民間に売却させないで下さい。
宜しくお願い致します。

625 ：名無し不動さん：2001/08/03(金) 20:11

>>623
あんた検索とかしたことないの？

626 ：つぶやき次郎：2001/08/03(金) 20:24

いつになった入れるの？ねえねえ・・・

627 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 01:59

ところで、公団賃貸物件入居者の人、入居者に売却という案が出たらいくらまで払う（いくらなら購入する？）

628 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 02:13

買うより借りろだ

629 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 05:42

ずっと賃貸派で、いろいろ移り住んでますが、１年前公団住宅に入居しました。
新築だったんで家賃は特に安いとは思わないけど、
公団のほうがかなり気分よく住めてます。いろいろとね。

大家や管理がドキュンだとかそういうことはないし、
そういったトラブルとは無縁なのがとてもうれしい。

模様替えとかも結構自由度たかいし。
そういうのが全て規約になって大規模に運用されている安心感もある。

すべては公団の人気が物語っていると思う。
民間の賃貸で辟易した人も多いはず。

630 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 07:29

公団には単身者用物件とか無いのかね？

631 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 08:28

>>630
単身者用物件は建て替えでなくなりつつあります。

632 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 09:56

>>630
「単身者用」物件はなくなりつつあるが、１Ｋ～２ＬＤＫまでは単身者でも入居できる。
（「単身者用」＝風呂・トイレ共用の１Ｋ。だいたい６畳一間ぐらい）

633 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 10:07

>>630
ｲﾊﾟｰｲあるよ。つーか、がいしゅつ多数、それぐらい自分で調べろよ。
とりあえず過去ログ読め。

公団の賃貸住宅について
http://mentai.2ch.net/estate/kako/961/961425541.html

>>631
君が言ってるのは、公団が定義している「単身者向け」物件の事でしょ？
>>630が知りたいのは、「単身可」の物件の事だと思われ。
入居者が減ってる今は、団地によっては3DKでも「単身可」はある。

634 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 16:20

「単身者用」は一間で風呂・トイレ共同。ガス栓もないとこがあるけど、管理人もいるし
団地によっては談話室なんかもあったりして「団地」というよりは寮みたいな感じ。
きっと建った頃(昭和30年台～40年前半）は若い人たちがたくさんいたんだろうな、って。
今は老人ばっかりだけど。

635 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 17:11

なんだかホノボノしてていいね。

636 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 17:40

友人が単身者用の激安1ｋに入ってるけど（19㎡・14500円）変な人多いみたい
夜中に、うぁぁぁぁぁーーーーとかディャーーーー！！とか聞こえるとか言ってた。
共同フロもあることにはあるけど、入れる時間が限定されてるし、土曜・祝日は入れない。
俺も入らせてもらったことあるけど、中はミニ銭湯のようで、まぁまぁだった。
ところで、古い方の1ｋ物件てどのぐらい残ってるんだろうか・・・・

637 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 19:39

風呂は銭湯に行くよ

638 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 22:05

倍率3倍・・・当たるといいなぁ

639 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 22:31

>>636
そりゃあその安さじゃねえ･･･。

640 ：名無し不動さん：2001/08/04(土) 22:38

>>636
それでも週６日（祝日除く）風呂があるんだったらそれだけで
風呂代　＞　共益費　では

641 ：真砂第一：2001/08/05(日) 12:17

リニューアルの部屋に入居後３ヶ月でフローリングの剥がれに続き、壁紙のはがれも
数箇所で発見！　えらいこっちゃ！！

642 ：名無し不動さん：2001/08/05(日) 13:10

即電話！

643 ：名無し不動さん：2001/08/05(日) 19:03

>>641
ほんとですか

644 ：真砂第一：2001/08/05(日) 19:35

1月にリニューアル施工後、４月末入居にして、まずフローリング材のはがれ
数箇所と壁紙のはがれも数箇所発見！！

645 ：真砂第二：2001/08/06(月) 00:18

>>644
そっちのモデルルームはきれいだったけどなあ。

646 ：真砂第一：2001/08/06(月) 00:37

きれいはきれいですが、塗装のムラとか結構ありますよ。
でも風呂は追い炊き、シャワー付だし、洗濯機のスペースもあるから
一人で住むには良いですよ。駅から近いし。ただ駐車場は順番待ちだからね。
近隣は１５０００円かかるし。

647 ：名無し不動さん：2001/08/06(月) 22:09

公団民営化決定！（正式ぢゃないよ）
でも民営化に備えての準備着々とはじめつつあるよ！
軽い契約違反でも厳しく追い込まれるｿﾞ！

648 ：名無し不動さん：2001/08/06(月) 22:54

他人同士で住んでっからやべぇなぁ

649 ：名無し不動さん：2001/08/07(火) 11:30

厳しく追い込まれてるぞ
まけないぞクソ

650 ：名無し不動さん：2001/08/07(火) 13:56

公団追い出された自殺者が多いそうだ

651 ：名無し不動さん：2001/08/07(火) 16:01

>>647
残念ながら、民営化ではなく、正確には既存の民間企業に売却。
つまり売りはらうということ。
その後は、購入した企業の方針で運営される。
2年更新・傾斜家賃・最悪、建替えというプランも出てこないとは言いきれない。

既存の入居者はこれだけのリスクを背負うのだから、公団職員（何人いるか知らんが）は全員解雇、
にならないとおかしい。民営化ではなく民間に売却なのだから。職員は必要ないはず。
既存の職員もそれ相当のリスクを背負うべし。

652 ：名無し不動さん：2001/08/07(火) 16:25

＞2年更新・傾斜家賃・最悪、建替えというプランも出てこないとは言いきれない。

つーか出てくるでしょ。買う企業だって慈善事業で買うわけじゃなし、
いつまでもその団地で賃貸事業やるとは限らないよ。

653 ：名無し不動さん：2001/08/07(火) 16:57

＜公営住宅＞新築から原則撤退、「中古」充実に転換　国交省方針

　国土交通省は６日、景気対策のため量の確保に傾いてきた従来の
住宅政策を転換する方針を決めた。具体的には、
（１）公営住宅は新築から原則撤退（２）中古住宅流通量の倍増
（３）住宅金融公庫融資枠の実質縮小――などが柱となり、今月末の
０２年度予算概算要求に盛り込む。

2001/08/07 毎日新聞

654 ：名無し不動さん：2001/08/07(火) 20:20

>>651
ずいぶんと偉そうに語ってやがるな

655 ：名無し不動さん：2001/08/07(火) 20:29

>>651
住民の「家賃値上げ」と職員の「解雇・失業」が同等か。
公団の職員もよっぽど嫌われてんだなー。

656 ：名無し不動さん：2001/08/07(火) 22:16

>>654
貴様も偉そうにレスしてやがるな、職員か？

657 ：名無し不動さん：2001/08/07(火) 22:31

>>654
違っしょ、職員は戦々恐々の状態でしょう。リストラは確実でしょうし。

658 ：名無し不動さん：2001/08/07(火) 23:01

>>651
団地の建設・管理だけが公団の仕事じゃないよ。（半分くらい）
そっちの担当の職員は民営化とかリストラしてもいいけど、
それ以外は、リストラはあっても、これまでの負債の尻ぬぐいしなきゃ、ね。

659 ：名無し不動さん：2001/08/07(火) 23:33

>>656
ずいぶんと偉そうに語ってやがるな　煽りか？

660 ：647だけど：2001/08/07(火) 23:36

>>651
ウソつくな！
って、漏れもウソだけど。

661 ：名無し不動さん：2001/08/07(火) 23:53

民間に売却っていうけど公団住宅すべてに買い手がつくのか？
公団住宅って全国に結構な戸数があるようだけど
都心の駅前物件とか美味しいところだけ売れて
不便なところは売れ残るなんてこともありそうだけどな。
民間だってこの時代にそんなに体力もないだろうし。
なんか中途半端だな。
民営化して公団を鍛えなおした方がいいと思うのだが。

662 ：名無し不動さん：2001/08/08(水) 00:49

新築をやめるだけでも効果はある
あとは、ババ抜きだな

663 ：名無し不動さん：2001/08/08(水) 01:55

公団職員は北朝鮮労働力として売り渡すことで決まっています。
日本では価値のない労働力ですが、あちらでは役に立つでしょう。

664 ：名無し不動さん：2001/08/08(水) 07:00

>>661
おっしゃるとおり。売れね～よな。
とにかく換金するならセット販売だな。

>>662
誰も参加しないＹＯ！

>>663
あちらでも使い物にならないと思われ。
それよりも建設関係従事者だよ。

665 ：名無し不動さん：2001/08/08(水) 12:15

age

666 ：名無し不動さん：2001/08/09(木) 03:20

民営化といっても
ＪＲみたいに普通の会社になるだけでは？

667 ：名無し不動さん：2001/08/09(木) 07:12

バレたか！

668 ：名無し不動さん：2001/08/09(木) 10:20

抵抗勢力は負けませんﾊｲ

669 ：名無し不動さん：2001/08/09(木) 16:21

立替団地のこんど来た公団の職員もダメな奴です。またダメ男君です。
前の老人職員はひど過ぎた、なにを聞いても分からない人だった。
しっかりと立ち退く人の身になって考えてやりなさい。
追い出せば良いと言うものではありません。

670 ：名無し不動さん：2001/08/09(木) 23:56

居座ればいいんだよ
ヤクザじゃないんだから、嫌がらせは出来ないし

671 ：名無し不動さん：2001/08/10(金) 00:31

そんなことないよ。
背に腹はかえられないから。
公団なめてると切れるよ。

672 ：名無し不動さん：2001/08/10(金) 07:56

公団が切るれるとどんなことするんですかねぇ。殺されるとかあるんですか？
今回きた職員君もう切れています、言うとうりにしないとプッツン
しています。いい年こいたオッチャンなのにガキ並だ。

673 ：名無し不動さん：2001/08/10(金) 12:27

プッツンですか

674 ：名無し不動さん：2001/08/10(金) 14:19

家賃を高くすれば住民が文句言う
家賃を安くすれば民間不動産屋が文句を言う

675 ：名無し不動さん：2001/08/10(金) 14:40

只にしろ

676 ：名無し不動さん：2001/08/10(金) 15:40

>>672
ないよ。ヤクザじゃないし。無茶なことは出来ない。
むしろ、一発でも暴力をふるわれたらしめたもの。お金ふんだくれるよ。

>>674
賃貸の場合、安いところはそれなりにボロくてダサいのであまり関係ない。
むしろ、売れ行きの悪い分譲をダンピングしたりすると、周囲のマンションまで
えらい迷惑をこうむるよ。

677 ：名無し不動さん：2001/08/10(金) 18:55

http://www4.plala.or.jp/noie/s_koudan/

678 ：名無し不動さん：2001/08/10(金) 23:43

>>676
(ﾟдﾟ) ｱﾏ～　切れるときは逝くまでやるYO！じゃないと切れた意味無し！

679 ：名無し不動さん：2001/08/11(土) 06:32

公団のオッチャン切れていやがらせやってるんですよ
出ないと裁判やるとか脅していますし
そんな程度ですよ

680 ：名無し不動さん：2001/08/11(土) 07:54

上でも少し書かれてたけど、ＪＳって何でわざわざ別になっているの？
今年、２３区内の公団から別の公団に移ったんだけど、担当の公団もＪＳも
それぞれ別の場所にあるから退去入居手続きで４箇所も回らなくてはいけなかった。
せめて同じ都道府県内だったら一箇所で手続きできるようにできないものでしょうか｡
せめて、同じ管轄の公団とＪＳを同じ建物に入れるわけには行かないのでしょうか｡
非常にお役所的なものを感じました｡わざわざ法律で別にするよう定めているらしいけど、
単に、天下り先を増やしているだけじゃない？って思うんですけど、何か｢必然｣って
あるのでしょうか｡

681 ：名無し不動さん：2001/08/12(日) 03:09

ＪＳ＝天下り先だろうね

682 ：名無し不動さん：2001/08/12(日) 19:47

>>680
それはね、公団は法律で「収益事業」ができないから。
つまり、原則として家賃以外を居住者からとってはいけない。
だから居住者サービスとして駐車場を直接経営することはできないし、網戸や洗面台などの
物品を販売することもできないし、住宅内部の故障を修理して（居住者負担部分）修理費や
出張費を取ることもできない。
（この点、電力会社やガス会社がエネルギーの供給だけじゃなくてエアコンやガス器具など
物品の販売までやってるのと比べると大違い）
でも部屋という「空間」を貸す以外にもソフト面での居住者サービスは必要だから
別会社（子会社）にしてるんだよ。
建物については、以前は同じ建物のところもあったけど（ほとんどが団地内）、
業務が増えて事務所が手狭になったためＪＳを追い出して公団の事務所を拡張した例も多い。
ただその場合にも公団が移転先を世話するわけじゃないから、ＪＳはＪＳで独自で事務所を
探したためこうなった。

683 ：名無し不動さん：2001/08/13(月) 23:16

民営化されたらどうなるんだろうね

684 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 00:23

sage

685 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 05:55

70才80才の老人をいじめるのはやめようね。
追出し計画がうまく逝かないからってひどすぎるよ。
公団追出し係

686 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 10:16

わたしの団地の建て替え相談員も部屋に隠ったっきりです。
役立たず相談員ですわ。

687 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 16:07

つーか７０，８０の老人は追い出されても他に行く所ないんだから
必死で粘るだろ

688 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 17:56

>>687
息子・娘の所におしかけるんだYO！
そして恐怖の同居生活が始まる･･･。

689 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 18:18

>>683
＞民営化したら
それこそ民間の大家と同じになるでしょう。
礼金・更新料あり。要連帯保証人。
家賃は完全市場化で現在空家待ち募集してるようなところは当然入りたい人が
いなくなるギリギリのところまで値上げ
老人・外国人・水商売のおねえちゃんは入居お断り。
立地によっては三井や森のような高級マンション（家賃数十万）化するかもな。
古い団地なんかは新しい住人を入れず、管理もろくにしないで意図的に
ゴーストタウン化させる。
建替ならまだしも、更地にして売り飛ばすか分譲マンションを建てるかも。

でも仕方ないよね、「民間企業」なんだから。収益第一だよ。

690 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 18:32

民営化されたら今公団に住んでる人はどうなっちゃうの？

691 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 18:40

>値上げ
>家賃数十万化
>古い団地なんかは新しい住人を入れず、管理もろくにしないで意図的に
>ゴーストタウン化させる。
>収益第一だよ。
現在公団は，もうやっています。

692 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 19:54

>>691
では公団民営化で問題ないということで（ｗ

693 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 19:58

>>690
どうにもならないよ。
今まで通り暮らすだけ。

694 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 20:30

民間に売却なんてわけのわからない中途半端なこと
だけは絶対にやめろ。
結局民間不動産会社がおいしい思いをするだけだ。

695 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 21:11

民営化だと同じオーナーだから当分の間は今まで通りかもしれないが
民間に売却だとどうなるかわからんぞ。

696 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 22:06

全部売り切れるわけねえだろ。

697 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 22:50

抽選番号通知のハガキが来たよ。数字は若い方がいいのかな。
今まで無抽選だったからわからなんだ。

698 ：名も無きマテリアルさん：2001/08/14(火) 23:11

>>697
別に当選確率はどの番号でも変わらないよ。

699 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 23:13

>>698ありがとー
月末までドキドキ

700 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 23:23

都市公団のフレール西経堂って人気無かったのかな。

ぼく抽選に外れたんだけど、キャンセルが出たんでいりませんか？
という連絡がきた。
再募集戸数を見てみると３～４０％が再募集だった。

これは公団も厳しいなあ、、、

701 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 23:24

都市公団をつぶすな！

702 ：ため息：2001/08/14(火) 23:43

いったい何ヶ月待機させられるのだろう。
待機しているうちに、民営化されちゃったりして。

703 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 23:47

ずっと待っている方もいらっしゃるんですね。

ぼく新築に応募したらけっこう簡単に抽選に当たったんですが、
これってすごい幸運だったのでしょうか？

それとも場所によって人気が集中するんですかね？

704 ：名無し不動さん：2001/08/14(火) 23:54

場所によるぞ！
どこに当たったんだ？
倍率低かったんじゃないのか？

705 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 00:14

当たってもすぐに入れない場合もあるみたいだけど
半年以上待たされたらどうしよう・・。
遅くなるならだいたいいつ頃かってのがわかれば
いいんだけど、その連絡みたいなのもないんだよね？

706 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 03:17

出て逝け出て行け、書類に印おせ
サインしろ値上げするぞ取り壊すぞ、今移らないと
もう無いぞ、早く移れこれが最後だ出て行け

九官鳥のように喋る公団の脅し立ち退き恐喝屋でした。

707 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 03:26

>>706
下層階級の人？

708 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 04:25

下層階級？
公団の住民は皆下層階級の人だよ
勘違いして中層階級、上層階級だなんて思うなよ。

709 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 04:35

そんなに追い出したいのなら同じ家賃で綺麗な所へ移してやれよ
光が丘あたりとか、部屋は余っているだろ？

710 ：つぶやき次郎：2001/08/15(水) 10:16

>>705

実際、待たされるYO！
私は、待機して8ヶ月目。

711 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 11:06

公団の家賃は民間と比べても安くないよ
とても低所得者が住めるとこではない

712 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 11:15

公団と市営団地を一緒にしないで欲しいのじゃ

713 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 14:04

>>712
御意

714 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 17:00

立退き抵抗中４年目
立退きませんよ。同志求む、全国に広げよう立退かんの輪

715 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 17:03

市営も公団も○○○

716 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 18:18

8ヶ月も待たされて可哀想なつぶやき次郎さん・・。
回転率低いとこなのかな。私が応募した団地はどうなんだろ・・。
当選してから考えるかぁ（笑）

717 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 19:19

>>714
ガンバレ

718 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 22:31

>>715
基準月収額があって、月収30万あっても書類選考で落とされる所もあるんで、一概には○○○とは言えない。

719 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 23:33

都心の超高層なんかは何十万もの家賃だろ。どこが貧乏人の家だよ？

720 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 00:11

まったく、その通りだよ、、

家賃レベルは民間のと変わりない。
公団が○○○なら、民間賃貸に住んでいる人も○○○だな、、

721 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 00:27

全国に広げよう立退かんの輪
賛成

722 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 07:27

>>714
輪！

>>715
丸みっつだとドキュソって入らないんですけど、DQNかな？
それともボンビとか？

>>716
たまたまだって。
引っ越していくのは住んでる人の理由によるから。

723 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 09:50

管理人の話だと、更地にして売るそうだ。
建て替話で追い出しておいて、なんだよYO

724 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 09:52

輪輪輪わが３つ

725 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 10:26

>>723
住民を騙すのは良くないと思う

726 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 13:31

>>723
どこの団地ですか？

727 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 16:25

>>723
公団ではないと思われ

728 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 17:38

>>727
公団だよ。

729 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 18:31

>>728
どこの団地？名前出してみたら

730 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 00:23

>>714
頑張れ！　いつまでも居座れ

731 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 06:54

頑張れ！オレモ居座る

732 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 15:03

公団ひきこもり役立たず立退き相談員
部屋に閉じこもって相談に答えられず。
時間が来ればお帰りです
しっかり仕事しろ

733 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 18:54

そんなことしてる暇があるなら
売れ残りを値下げして売りまくれ

734 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 19:01

↑
こいつらのせいでうちの団地は建替えが一向に進まずボロイまま。
反対してる奴はさっさと移転費用もらって移転するか早く追い出してくれ。
反対してるやつは逝ってよし。
ほとんどの住人は「早く建替えろ」って思ってんのにさ。

735 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 21:27

>ほとんどの住人は「早く建替えろ」って思ってんのにさ。
反対派が７５％です。

736 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 21:39

＞反対派が７５％です。
んなこたーない

737 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 21:44

信頼できる調査機関による、反対派が８７％だった

738 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 21:52

＞信頼できる調査機関による
こういうのが一番信頼できない。

739 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 22:45

公団のリニューアル住宅なんですけど５階建てで何階がおすすめですか？
５階がいいような気がするんですけどこの季節暑くないですかねえ。ＥＶ無いし・・・

740 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 22:58

>>739
階段がないのなら

２階＞３階＞４階＞５階（１階は高齢者向けのはず）の順。

５階は毎日の階段の上り下りが結構たいへんだし、
気をつけないとベランダや踊り場に鳩が巣をつくるよ。

741 ：名無し不動さん：2001/08/17(金) 22:59

↑
×「階段がない」
○「エレベーターがない」

742 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 03:17

５階おすすめ

743 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 03:30

>反対派が８７％だった
やっぱりね
どこの建て替え団地でもそれくらいになるんでしょう

744 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 10:16

>>739
エレベータがある建物は上、無い建物は下の方が一般的に好まれるね。

745 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 18:40

>>739
ＥＶないなら３階までが限度かな？
引っ越し業者にもイヤがられるし。

746 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 22:35

抽選結果がまちどおすぃ～

747 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 22:55

>>746
御幸運を！

748 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 23:27

>>747
ありがとうっ！！！

749 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 23:27

ご安全に！

750 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 23:31

５階に住んでるけど、天井高くてロフトもあるし
上階の騒音もないので快適だよ。
ただ、忘れ物したときに取りにいくのはつらいけどね。

751 ：739：2001/08/18(土) 23:43

５階に住んでる人、夏涼しいですか？イメージでは風通しがいい気がするんですが・・・
希望では眺めがよさそうな５階に住んでみたい。

752 ：名無し不動さん：2001/08/19(日) 00:01

最上階は照り返しで熱いです。
風は間取りによっては通らないです。
カラスが屋上に住んでいるらしく、夕方になると
ベランダすれすれに飛んで帰ってきます。

753 ：７５２：2001/08/19(日) 00:02

つけたし・・・眺めはいいです！

754 ：名無し不動さん：2001/08/19(日) 10:04

５階に住ん健康になった。
糖尿病、腰の悪いのが直った
クーラーがいらない。

755 ：名無し不動さん：2001/08/19(日) 10:49

>>751
10階も眺めいいよ！

756 ：名無し不動さん：2001/08/19(日) 12:58

7階ですが…野球場、うるせー。
土日ごとに、朝から夜まで（ナイター設備のある、草野球の球場）、
おじさんたちのかけ声が一日中響いていて、寝不足になります…。

757 ：名無し不動さん：2001/08/19(日) 16:11

うるせー
第一京浜国道の音が２４時間ウルセー
防音サッシにしてよノイローゼだぜ

758 ：739：2001/08/19(日) 19:14

騒音があるの、最上階と下の階では違いがあるの？

759 ：名無し不動さん：2001/08/19(日) 21:07

>>758
当然、違いがあるんじゃないの！

760 ：名無し不動さん：2001/08/19(日) 21:47

5階建て以上の公団には、必ずエレベーターがついていますよね！？
ちょっと不安になってしまた。

761 ：名無し不動さん：2001/08/19(日) 23:20

五階以上にはＥＬがついてるんじゃんくて、五階以下には
ＥＬがついてないのが普通です。（団地の場合）
だから５階が最上階の場合はついてないのが普通。
騒音は、低層階では地響きがするけど遠くの騒音は
聞こえにくく、高層階では地響きはないけど遠くの音まで
聞こえてしまうという感じです。

762 ：名無し不動さん：2001/08/19(日) 23:21

>>757
青物横丁ですか？　ＫＱの音は聞こえますか？

763 ：名無し不動さん：2001/08/20(月) 11:15

ん？　じゃあ結局は6階以上の建物にもエレベーターがついてない
こともあるってこと？？

764 ：名無し不動さん：2001/08/20(月) 17:10

ついていなければ、入らなければいい
そういうところは立替対象でしょう

765 ：名無し不動さん：2001/08/20(月) 20:56

>>763
６階以上は高層になるから、つけないといけないはず。

766 ：名無し不動さん：2001/08/20(月) 23:28

>>765
そうかーありがとうね

767 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 00:46

交通騒音でノイローゼ
病院に通っています
交通事故をたびたび起こすようになったのは、なぜかなと考えたら
公団に引っ越して来て騒音がひどいので、それが原因と結論づけました。
眠りが浅いのだそうです。

768 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 01:06

>>767
公団に限らないだろうが。。

769 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 05:45

>>767
ノイローゼでクレーマーにならない様に、
お気を付け遊ばせ。

770 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 08:26

騒音もよく調べないとアカンようですな

771 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 11:08

>>769
これ公団のﾀﾞﾆ職員

772 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 18:59

都会に住んでいたら、多少の騒音は慣れるだろ
むしろ、静寂のほうが恐ろしい

773 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 19:49

ｵｲﾗの住んでるマンションは二重サッシになってるから無音です。
前は高速３号線で窓を開ければ電話の音も聞こえない様なところ
ですけど。建物も金をかければ快適な住まいになるようですよ。

774 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 20:12

金次第

775 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 20:14

公団の安アパートじゃ辛抱が肝心
貧乏人の住む建物じゃん

776 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 23:41

公団賃貸って、低層部と高層部では家賃が違うの？

777 ：名無し不動さん：2001/08/21(火) 23:59

建物にもよる
激しくは違わない

778 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 00:04

現在は騒音問題は解決しています。
居住民が音が気になぅようでしたらそれは欠陥建物です。

779 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 20:07

汐留の公団の募集時期っていつでしたっけ？

780 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 20:30

>>751
死ぬほど暑い。特に日中は。
風通し全然わるい。
ゴキブリがベランダを走り回る。
カエルも出現
ベランダのゴミからはウジ虫わく！
蚊ぶんぶん

781 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 20:31

>>779
来年度

782 ：名無し不動さん：2001/08/22(水) 23:34

新日本住宅公団

783 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 00:00

公団やすいか？そうか？

784 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 01:09

都市公団を出ようかな
来年が良いな。よしでるぞ

785 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 01:55

公団出て、民間に移ろうかな～と思っても、
エアコンが余ってしまう、という事態が発生するよねえ。
（公団はどこでもエアコン自分でつけるようになっていて、
民間のきれいなところは、たいていすでについている）
あれで、いつも悩んで公団から出てないんだよな…。

786 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 01:59

あっせんされたリニューアルＩの部屋を見に行ったら
トイレにドアがなくて面食らった。
よく見たら上にカーテンレールがあった。
一応奥まった場所なんだけど、こんなのありですか？

787 ：公団入居予定：2001/08/23(木) 02:02

>>785
わたしにください。網戸も。

788 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 02:16

>>786
うーん、ニオイ関係はどーなるのだろうか…。

789 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 02:22

>>779
平成１６年３月

790 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 02:58

夢新日本住宅公団

791 ：公団入居予定：2001/08/23(木) 03:27

>>788
換気扇もないんですよ。
だから洗面所をはさんで向かい側にある風呂場の小さい窓から
なんとか換気しなければなりません。
でも、洗面所とダイニングＫの間にもドアがない…。
自分でアコーディオンドアでもつけたらいいんだけど
なんだかなぁ。辞退しようかなぁ。

792 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 09:41 ID:???

それどこ？

793 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 10:33 ID:FohYS9Rs

>>780
この季節にベランダにゴミ置いてることも問題では

794 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 17:39 ID:182eoNhc

>>786
和式のトイレを洋式に改造して場合とか便器にドアが当たってしまい
あかなくなるなる場合も多いそうです。
そういう場合はしょうがないから、ドアを取っ払ってアコーディオン式に
するそうです。

795 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 19:04 ID:lGwmI.gY

来月募集される川崎のってどうかな？

796 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 19:44 ID:U2UoUs.A

風呂に入る時は、フタを閉めて便器の上に座って体を洗うのか？

797 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 21:49 ID:rr5P/z8Q

住宅公団＞住都公団＞都市公団

798 ：公団入居予定：2001/08/24(金) 00:21 ID:jXzrZS/Y

>>792
大阪の千里ニュータウンです。
>>794
ドアのゆとりはあるみたいなんですけど
窓や換気扇がないからドアで密閉しないようにしたのかもしれない。

799 ：名無し不動さん：2001/08/24(金) 02:12 ID:???

１Ｋの場合、トイレにドアはなくてもいい。
そのかわり、部屋とキッチンはドアで区切られていた方がいい。
冷蔵庫の音で眠りが浅くなるので。

800 ：名無し不動さん：01/08/26 11:12 ID:???

新しい冷蔵庫に買い替えましょう！

801 ：名無し不動さん：01/08/27 01:19 ID:KrpoZRbA

オレは今、冷蔵庫と同室で寝てるけど、ぐっすりだよ。
最近の冷蔵庫は静かだぞ。

うーん、それにしてもいつになったら入居できることやら・・・

802 ：名無し不動さん：01/08/27 21:53 ID:bw2ByTyE

扇さん、なんとかしてくれ

803 ：名無し不動さん：01/08/28 16:33 ID:NA8nztpo

＜小泉首相＞６特殊法人、民営化か廃止の具体案まとめを指示

　小泉純一郎首相は２８日、扇千景国土交通相、石原伸晃行革担当相に対し、道路４公団（日本道路
公団、首都高速道路公団、阪神高速道路公団、本州四国連絡橋公団）と都市基盤整備公団、住宅金
融公庫の６特殊法人を明示して、民営化か廃止の具体案をまとめるよう指示した。国交省などの対応
が鈍いため、首相自ら督促した。首相はこれまで民営化を目指す意向を繰り返しもらしていたが、明確
に指示したのは初めて。

　道路４公団について、扇国交相は２６日のテレビ番組で、本四公団以外の３公団を統合し「２０年か
けて」民営化する方針を示すとともに、１兆円の累積赤字を抱える本四公団については含みを残して
いた。首相が４公団の一括民営化を指示したことで、国交省は民営化案の練り直しを迫られる。巨額
の赤字を新設の民間会社に背負わせるか国民負担で処理するかが最大の論点になる。

　首相に扇国交相は「２０年かかると言ったが、できるものからやる。協力したい」と答えた。（毎日新
聞）

804 ：名無し不動さん：01/08/29 08:28 ID:hNHj19E6

1K。
風呂、洗濯機、トイレ共同
まぁ、ホテルの様なもんだ
都心のこれらの建物も建て替えられ、2DK、1DKになります。
友人の住んでいるところが、そうです。家賃１５万円

805 ：ため息：01/08/29 21:08 ID:H9dA2.n.

入居のお知らせが来たよん♪

806 ：名無し不動さん：01/08/30 00:48 ID:VhuIQ2O.

内覧して、なんかイマイチだったので辞退してしまいました。

807 ：名無し不動さん：01/08/30 02:30 ID:mNSxQJDM

>>804
風呂じゃなくてシャワーでは？

808 ：名無し不動さん：01/08/30 23:33 ID:u/NjtSpY

>>806
え～もったいない・・・
どこが気に入らなかったんですか？
私は来月内覧なので、どこを注意したらよいか参考に教えて。

809 ：名無し不動さん：01/08/31 08:08 ID:XVI7v5Fw

>808
手持ちの家具が収まるかとか、日当たりとか･･･。
どこでご飯食べるかとか、どこで寝るかとか･･･。

朝起きてから夜寝るまでの自分の１日をイメージしてみればよろし。

810 ：808：01/09/01 00:16 ID:TqTmuVVg

>>809
私はモデルルームを見てイメージはできてるんですけど、
日当たりだけは、いろんな向きで建物が建ってるから、
行ってみないとわかりませんね。
部屋の雰囲気とか、肌が合う合わないってあるのかな。

811 ：名無し不動さん：01/09/01 00:33 ID:Gg27zB1Y

はずれた…しくしく

812 ：名無し不動さん：01/09/01 05:13 ID:eRPt8ewY

１Ｋでキッチンと部屋が仕切られていないのは確かに困ります。
リビングダイニングと間違えているようですね。

813 ：名無し不動さん：01/09/01 11:53 ID:E2IKjuOE

え～、キッチンと部屋が仕切られていないから１Ｋなのです。
これは俗にいうところのワンルームです。
リビングダイニングがあれば１ＬＤＫと表示します。
家具等を上手く利用して望みの形に仕切って下さい。

814 ：名無し：01/09/02 02:25 ID:JsDlgdiU

毎日そう大して楽しいこともありませんが、不景気だし仕事しんどいけど、
格安で高倍率の公団賃貸に住めるのは、本当に幸せだな～と思ってます。

815 ：名無し不動さん：01/09/02 21:01 ID:nwEUEY6I

>格安で高倍率
??
割高家賃の間違い？？安くはないでしょう

816 ：名無し不動さん：01/09/02 22:49 ID:PfafQ8Lc

>>811
残念！　次回に期待しましょう

817 ：名無し不動さん：01/09/03 09:25 ID:rETezYvU

533 名前：名無し不動さん投稿日：2001/07/28(土) 17:03
あ、追加で。
東急東横線沿線で家賃7万以下の2DKの住み心地はどうですか？
（周辺の環境等）

俺は小杉周辺の公団団地に住んでいる　２ＤＫ　築３０年
家賃は共済込みで６万ジャスト
築30年は古いと感じると思うが、さすが公団　こんな貧乏団地にも金掛けて修繕してくれるんですね
住んで５年となるが５年間に
外壁修繕と塗装　屋上給水塔交換　廊下並びに階段共用部分修繕塗装とクロス張替え
屋上の防水工事　共同アンテナ交換　　風呂場の塗装　給排水管交換などです。
工務店を営む父曰く　民間賃貸じゃ考えられない　あと１０年はもつと言ってた

居住環境は　静かですよ　高齢者が多く、でも学会が多く窓開けると線香がプンプン匂う

818 ：名無し不動さん：01/09/03 09:56 ID:FeguTXqs

30年代建設の団地に住んでる人に質問。

共同のBSアンテナは建てられてますか？

こんどリニューアル物件に応募しようと思ってるんだけど・・・

819 ：名無し不動さん：01/09/03 10:00 ID:FeguTXqs

すいません追加で質問。

ADSL使用している人いますか？
断られた人はいますか？
使用されている人で速度はそこそこでてますか？
団地が古いとノイズがノリまくるようなかんじがするんですが・・・

820 ：８１７　高津区公団在住：01/09/03 11:07 ID:rETezYvU

>>818　　ＢＳアンテナ装着済みです。各世帯に回線引き込み済みです。

819　　俺の家はＡＤＳＬだよん
　　　　ベランダから交換局見えるし最高です。

821 ：名無し不動さん：01/09/03 13:11 ID:ao1LCLxk

>818
Ｔ島平団地在住です。
ＢＳ共同受信です。全世帯に回線引き込み済み。

>817
いいなあ、ADSL･･･。
あ、あと、１年に２回雑排水管清掃に来てくれるよね。
うちのところは公園を整備し直してる。

822 ：名無し不動さん：01/09/03 14:36 ID:FBEVC7JA

小泉首相は住都公団をどうするつもりなんでしょうか？

823 ：名無し不動さん：01/09/03 15:59 ID:/VsS6xJQ

多摩ニュータウンの公団に引っ越そうと思って探しているのですが、
良いなと思った団地は、部屋はあるけど駐車場が無い！特に平置き。
うちの車は大きめなので、機械式には入らない。
問い合わせたら、｢４，５年待っても空かないでしょう｣だって。
そこに住むなら、車買い換えろみたいな感じだった。
しかも周囲は公団の土地ばっかりで、民間の駐車場自体がものすごく少ない。
それが理由で入居しない人がたくさんいるみたい。
何なんだ？公団？仕事する気あるのかな。
駐車場足りないなら、公団の土地提供してよ！
ムリなら駐車場くらい探してよ。あー。不親切！
だいたい、相場より高いから部屋がガラガラなんだよー。
あと１，２万引けば、入るんじゃないの？
頭悪すぎる。

824 ：８１７　川崎市内公団在住：01/09/03 17:57 ID:rETezYvU

823
典型的な殿様商売ですな
俺の住む公団は駐車場はゼロなんで周辺民間駐車場を借りるが
相場は12000円～18000円と高い　　涙
仕方無いからバイク20分のところにある実家にマイカーを置かせてもらってる
勿論０円だが、年２回　両親を伊豆方面へ温泉旅行に招待してる

825 ：名無し不動さん：01/09/03 20:15 ID:rETezYvU

上げ

826 ：名無し不動さん：01/09/03 21:54 ID:HjtHC0k2

あの～
8月の、定期空家募集で、ようやく当選を果たした者ですが、
当選通知のハガキより先に、資格確認書類が届きました。
書類には、斡旋順位は10番！とありましたが、
ハガキでは、8番となってました。

ハガキの方を先に出してるんだよね？
順位が下がってるのは、こはいかに？

827 ：名無し不動さん：01/09/04 00:04 ID:5CqZ1LDY

上げまする

828 ：まくはりあん：01/09/04 03:06 ID:ngCEC2lA

公団住宅のブロードバンド対応かはどうなっとるのでしょうか？？？
うちはADSLはRT収容で駄目で、頼みの綱のCATVインターネットも対応
してるのですが128kという劇遅ぶり。難民状態です。

829 ：名無し不動さん：01/09/04 06:06 ID:FI5wmZ3.

早朝上げ

830 ：名無し不動さん：01/09/04 21:22 ID:FI5wmZ3.

寝る前に上げときます

831 ：名無し不動さん：01/09/04 23:24 ID:I7xrOJL.

>>826
縁故筋を割り込ませたからです。

832 ：名無し不動さん：01/09/04 23:35 ID:vxGBKjWg

横浜市　能見台ビーコンヒルはどう？
高い家賃だし、ペデストリアンデッキもある
おしゃれそうに見えるけど...

833 ：名無し不動さん：01/09/05 00:11 ID:oNeMyEKw

>>832
東京が遠いよ！京急は早いけどよく揺れるし。
今は都心だよ！
横浜市内勤務の人はいいのかな？
まぁ、最近できたからオサレ鴨。
でも「それが何か？」って言われたとき‥‥、ﾊｧﾊｧ

834 ：名無し不動さん：01/09/05 01:22 ID:mcX2Ye6Q

京急は、快特が異常に混むからなー

835 ：名無し不動さん：01/09/05 20:38 ID:gcO.dUnI

派遣社員の、収入証明はなにをもってけばいいんだろ？

836 ：名無し不動さん：01/09/05 21:14 ID:nf/zKO7k

バイトじゃダメなのかな

837 ：名無し不動さん：01/09/05 21:19 ID:RbPlO0oI

>>835
前年度の納税証明でOKでしたよ。
もっとも、それなりの確定申告して税金を払ってないと
いけませんが、、

838 ：名無し不動さん：01/09/06 16:26 ID:AKNIhbzE

最近、団地の敷地内で堂々とペットの散歩をさせてる人がいる。
糞尿とかの被害もないし、ペットを飼いたいという気持ちもわからんでもないが
あれほど堂々とされるとねえ・・・

みなさまのところではどうですか？

839 ：名無し不動さん：01/09/06 17:24 ID:mRgI3ydA

賃貸の物件を探しているところですが、公団は造りがいいですね。
なんか民間の賃貸物件って、ばかにされているような安いつくりが多い。
公団は高いと思ってたけど、トータルで見ると良いのかもなぁ。
でも、どこも駐車場がいっぱいなんだなぁ。

840 ：名無し不動さん：01/09/06 19:16 ID:9wm9grHA

>>835
月収２５万あれば文句は無いよ

841 ：：01/09/07 18:30 ID:Qj8BkQvQ

1LDK以上だと.月収33万以上って書いてあったけど。

842 ：名無し不動さん：01/09/07 18:47 ID:IJHG/0JQ

何日か前の新聞に「ホームレスになった作家」って
記事が載ってた。病気の奥さんと子供抱えた作家
（時代物？）が、家賃滞納して公団を強制退去させ
られ、奥さん達は施設へ、自分はホームレス生活
しながら、ファミレスでコーヒー１杯で粘って
作品を書いてるって・・・。
公団って、家賃割高な上に、家賃滞納者に対しても
シビアみたい。
気をつけてね。

843 ：団地娘：01/09/07 19:59 ID:zVcF.DfA

公団の畳をフローリングしたいんだけれど、
通販で売ってるカーペットみたいなぺらぺらのやつだと
後でカビや湿気でるよね？（^^;
なら下にコンクリートパネルをひいて浮かせてから
フローリングにしてもダメかなあ。
まさか畳はがして板ひくわけにもいかないし…
実際にやってみた人＆いいアイデアある人切実にきぼーん

844 ：名無し不動さん：01/09/07 20:03 ID:.TUkpx7Q

>>842
定職についていなくても家賃さえ払っていれば文句言われないよ
電気やガス代滞納してでも、家賃はきちんと払っておけ

845 ：名無し不動さん：01/09/07 22:10 ID:ApYbegtg

>>841
単身なら、家賃20万円以下のところは、月収25万でOK。
中には2DKで単身可のところもあるしね。

846 ：やったもん勝ちの世界：01/09/07 22:50 ID:ehbWRgY2

駐車場の管理は全然しないよ、JS。
いつも同じ車が勝手に止めてる。ときどき注意する紙を貼るだけ。
私有地だから警察も何もしない。
正規の契約者は滞納があるときっちり対応するらしい。
金払うの馬鹿らしいな。

>>839
公団用に空いてるスペースとかあるから、勝手に止めてみな。なんにもペナルティー無いよ。

847 ：名無し不動さん：01/09/07 22:59 ID:???

40年代建築のリニューアル物件の
内覧にいってきたけど、
水周りの配管がむきだしですごい光景だった。
たぶん、給湯関係の配管だろうな。

それと、TV端子とTELのモジュラジャックが、
壁の上のほうに付いてるのには驚いたYO！
コードを上部から垂らすのはみすぼらしいな。

募集パンフレットにだまされたYO！

848 ：名無し不動さん：01/09/07 23:40 ID:j8nXxsww

>>847
50年代建築のリニューアルはそこそこだよ。
窓サッシとかはそのままだったけど、おかしな配管＆配線は
なかったよ。
募集パンフレットはちょっと誇大広告とは思うけど。

849 ：名無し不動さん：01/09/08 00:12 ID:a8qTEXp6

公団敷地内だろうと駐禁とられます

850 ：名無し不動さん：01/09/08 01:04 ID:Hh4Labyo

>>847
>>848
40年代建築のリニューアル内覧したけど，トイレの配管以外は
それほど違和感はなかったんだけど。
モジュラージャックとかTV端子もちゃんと下にあった。
ただ浴室のコンクリが一部剥き出しなのはなんかなー。

で，建物の外観もタイル貼り替えて割ときれいだったんだけど，
団地の入り口から自分の部屋までが結構（いや，かなり）ボロくて。
正直ちょっと引いた。
10階建てなのにエレベーター１基しかない上に，
それも落書きだらけ。（どこもそんなもんなのかな）

まあでも広さの割には安いから，文句言ったら
いけないんだろーな，とは思う。
全体的にはちゃんとリニューアルされているようには見えたし。

851 ：名無し不動さん：01/09/08 02:45 ID:ZrC5sGvg

>>849
私有地なんで駐禁はとられませんよ。
ＪＳはまったく何にもしない。
>>846のように紙が貼ってあるのも見たことない。
住民ができることは
警察呼んでナンバー控えてもらって、個別に電話して注意してもらうことくらい。

だけど、前にゴミステーションに止めてて側面ぼこぼこにされてるの見たよ。
朝行ったら、車の上にゴミ袋のっかってるのも見たなあ。
それでもいいなら止めてください。
まあ、いまはいたるところに杭が立ってて、もう駐車は不可能だけどね。

852 ：名無し不動さん：01/09/08 06:07 ID:gSXX7GXM

確かに構内道路に停めてる奴多いが
10円パンチとかされてるなぁ
ゴミ収集場所に停めるとやりたい放題されますよ

853 ：名無し不動さん：01/09/08 07:11 ID:ffAZA.LQ

駐車毎日しているけど、
イタズラするな

854 ：名無し不動さん：01/09/08 07:19 ID:.yPUUDs.

>>850
部屋の中はきれいになってるけど、廊下やエレベーターは
汚かったです。掃除されてないだけじゃなくて、メンテされてない。
なのに、団地内の敷地は植え込みやらフェンスやら、やたらきれい。
どうなってるんだ？

855 ：名無し不動さん：01/09/08 08:59 ID:OgMeaiY.

>854
エレベータは整備するのは内装のみ。
ランクアップはしません。
廊下は、バカ家族が物置代わりにいろんなもの（ほとんどがゴミ）を
置いたりしてるので、キレイになりようがありません。

856 ：名無し不動さん：01/09/08 12:53 ID:WIG4JOlc

無断駐車もそうだけど…自転車置き場の無断駐輪バイクぐらい何とかしろ！
ナンバープレート無し＆マフラー改造のヤツがゴロゴロしてんじゃねーか！
バカ住民のバカ息子のだけじゃなくて団地外の族が置いてんのもあんだぞ！
でもって昼間だろうと深夜だろうとお構い無しにエンジンの空ぶかしだー！
こんなこったから「団地は珍の巣窟」なんて言われてるんじゃねーかよっ！

857 ：名無し不動惨：01/09/08 16:19 ID:gSXX7GXM

>>ナンバープレート無し＆マフラー改造のヤツがゴロゴロしてんじゃねーか！
一台一台ナイフでタイヤに致命傷を負わせてやりませう
静かになるよ　ホント
虹ヶ丘団地はヤッタ偉い人がいて
ホント静かになった

858 ：名無し不動さん：01/09/08 18:54 ID:Llu1ZEoQ

>>843
フローリングにするなら模様替申請を出して完全に洋室にすればいい。
公団指定の仕様にすれば原状回復も免除される。
費用は大体１畳１万円ぐらいだから思ったより安いかも。

>>826
当選順位は申し込んだ区分ごとの順位ですが、あっせん順位は他の区分（収入区分など）
も含めたトータルでの順位になります。
したがってあっせん順位は当選順位より繰り下がります。
一致するのは一般区分の当選順位一番のみ。
なお、空家抽選や新築に申し込んでハズレまくっている職員はたくさんいます。

>>851
路駐は私有地であろうと取締り道路に認定（公道扱い）されれば駐禁は取られるよ。
現に認定されてる団地内道路はたくさんある。
じゃあなんでしないのかというと、はっきりいって警察が自分の仕事が増えるのがイヤなだけ。
だって認定してしまったら電話通報一本で動かないといけなくなるでしょ。

859 ：名無し不動惨：01/09/08 19:02 ID:gSXX7GXM

>>851
路駐は私有地であろうと取締り道路に認定（公道扱い）されれば駐禁は取られるよ。
現に認定されてる団地内道路はたくさんある。
じゃあなんでしないのかというと、はっきりいって警察が自分の仕事が増えるのがイヤなだけ。
だって認定してしまったら電話通報一本で動かないといけなくなるでしょ。

だったらよ住民有志が立ち上がって　警察交通取締り出来ない道路に停めてるジャマな車に
悪戯すりゃすむ話よ　タイヤ破損　１０円パンチ　マフラー穴あけ
やるんだったら豪雨の深夜がオススメらしいよ

860 ：名無し不動さん：01/09/08 20:51 ID:cgskPUAk

歌舞伎町の例の火事の影響か？
廊下にあまり物を置くなって張り紙が

861 ：名無し不動さん：01/09/08 21:24 ID:Zc7pShqQ

>>858
いまでも警察は電話一本で動いてくれてますよ。
ただ「公道じゃないからねえ、取り締まれないんだよ」
とはおっしゃいますが、
車のナンバーを控え、各家庭に電話し、注意を促してくださってるようです。
住民が違法駐車をしている車の持ち主に文句を言ってるときに、
立ち会うってこともよくあるそうです。
ＪＳにくらべたら、よほど警察のほうがよくやってくださいましたよ。

862 ：名無し不動さん：01/09/08 22:31 ID:Llu1ZEoQ

>>861
そこまでやってくれる警察はいいですねえ。
でも現実として駐禁で取り締まるほうが効果は100倍（ウソ）あるんだよねえ。
やっぱり住民が言うほうが聞くのかなあ。
「取締り道路に認定してくださいよ。」
「いやそう言われてもそういうわけにはむにゅむにゅ・・・」
というせめぎあいは今日も・・・

863 ：名無し不動さん：01/09/08 22:34 ID:e4Lwe0W.

おいらの団地にも、「物を置くな張り紙」が出た

864 ：名無し不動さん：01/09/08 23:34 ID:gSXX7GXM

本当は事件性ないのに　敷地内にてジャマな車に死体らしき物がみえると110番すると
パトカーが沢山サイレン鳴らしてやってくるよん(マジで)
そこまでしないとドキュン所有者は更生しませんよ

865 ：名無し不動さん：01/09/09 00:50 ID:VOlRrRfU

うちの公団に路駐注意なのか、道路に「駐車禁止」とゼブラゾーン
（でいいのかな？オレンジ色で書いてある）を書いた。
書いた初日の夜から、その上に路駐してる・・・。

なんでポールを立てないんだろ？うちの他の道路にはポール立ててるのに。

866 ：名無し：01/09/09 01:01 ID:5sG9DJJs

堂々と犬ころを抱いている住民がいるんですけど、不愉快なんだなー。
エレベーターで一緒になると、飼い主が私を感じわるく見るんだもん。
違反しといて。
こういうのって号室を特定しないと、公団事務所に連絡しても相手にしてくれないのかな。

867 ：名無し不動さん：01/09/09 04:48 ID:Ek1IjQAk

エントランスやエレベーターの防犯カメラには写っているはずなんだが。
動こうとしないだけでしょ。

868 ：名無し不動さん：01/09/09 05:59 ID:3HH2cAVM

別に犬くらいどうでもいい
それよりも団地構内道路を走り回るエタ暴走族をどうにかしてくれい

869 ：名無し不動さん：01/09/09 13:46 ID:TG3g6FDI

エレベーターでおしっこするｳﾞｧｶがいるよ。
人間かペットかわからんけど、位置からしてたぶんペット。

エレベーターに防犯カメラがついてるので（去年あたり、ワイセツ事件・
落書があって、それからつけた）、どうにかしろと公団に文句いったら、
公団で防犯カメラのチェックはできない、プライバシーの侵害にあたるから、
と言われた。
「だって、これは軽犯罪法違反でしょ？被害届だせば？」って反論したら、
「大体のところはわかっているので（清掃員とかの話では、子どもじゃないか？
とのこと）、しばらく様子をみたい」と言っていた。
今のところ、おしっこはされていないが、一時期は毎日のようにしてあったので、
においとシミがエレベーター内に残っている（２基とも）。

今度やっていたら、こっちが被害届だしてやる。

870 ：名無し不動さん：01/09/09 17:50 ID:66R.iHeI

>>869
ＥＶ内防犯カメラはエレベーター会社が管理してるよん
勿論24時間録画しているよん

871 ：名無し不動さん：01/09/09 20:15 ID:h5mpVARk

住都コーポレーション（株）

872 ：名無し不動さん：01/09/09 21:39 ID:nSUS0Ijc

上げ

873 ：名無し不動さん：01/09/09 21:53 ID:vsyWLxRE

>869
うちの団地とまったく同じ理由だね。
痴漢や落書きとおしっこする馬鹿がいて去年から防犯カメラが
ついたよ。

874 ：873：01/09/09 22:04 ID:vsyWLxRE

それとうちの棟は11階建てで1階がいわゆるゲタバキになってて
自転車置き場も兼ねているんだけど駅に近い団地なんで「居住者
以外は駐輪禁止」になっているのを無視してドキュン高校生が勝手
にチャリを止めに来る。
あいつら夜中でも団地の下で馬鹿騒ぎしているので迷惑この上ない。

875 ：名無し不動さん：01/09/09 22:46 ID:OaZ/YZvM

>>862
864と同じ、通報の仕方だと思う。必ず110番に電話し、
理由も「駐車が邪魔」じゃなく「無断駐車のため車が出せません」と言う。
運転が下手と思われてる女性が電話したほうがいいかも。
あと、警察には丁寧に対応し、公団側に必ず注意を言ってもらうようお願いする。
公団にはマメに文句を言って、柵やポールを立ててもらいましょう。
そのかいあったのか、うちのほうはおかげで歩道の柵のそとに柵やポールがあるという
ヘンな景観にはなりましたが、もう無断駐車はできません。

876 ：名無し不動さん：01/09/09 22:52 ID:8rQo12do

いいなと思ってた公団をこの間見に行ったら、
エレベーターがオシッコくさかった。
掲示板を見たら、目の前の小学校の生徒のいたずらがひどいらしい。
ガラス割ったりもするみたいだし。
もちろん諦めた。物件は良いのになぁ。
エレベーターでオシッコって、よくあるいたずらなの？
初めて聞いたよ。

877 ：名無し不動さん：01/09/09 23:23 ID:nSUS0Ijc

876
動物の糞尿の疑いもあるよなぁ

878 ：名無し不動さん：01/09/10 04:06 ID:HbEsmT4c

だから小さな子供は嫌われるのか

879 ：名無し不動さん：01/09/10 05:29 ID:Vys3hdSE

嫌な時代に生まれたなぁ

880 ：869：01/09/10 19:48 ID:3ofAsHJQ

昨日22時近く、いきなりウチの棟の火災報知器が鳴り響いた。
どうせ、どっかの家の煙検知器が反応したんだろうけど、
あんなに鳴り響くとは・・・うるさかった。

881 ：名無し不動さん：01/09/11 16:40 ID:7qcERaik

火災報知機がけたたましく鳴っても
ああ、どうせまた誤動作だろ、と考え出したらこわい

882 ：名無し不動さん：01/09/12 00:14 ID:SOGyYTcM

これから引っ越すんだけど、なんだか憂鬱になるなあ。
駅から歩けるんだけど、人通りがないから、防犯も心配だ。

883 ：名無し不動さん：01/09/13 01:32 ID:if2eg77o

心配すんな
もっと金持ちのマンションを狙うよ

884 ：名無し不動さん：01/09/14 12:58 ID:n00rtUgk

空き待ちだったけど、今日連絡きて入れることになった。
やっと落ち着いた気分。

885 ：名無し不動さん：01/09/16 00:56 ID:???

公団藤沢団地の建替えで新しい団地できたでしょ。
確か15日から募集のはず。
情報きぼーん

886 ：名無し不動さん：01/09/16 02:56 ID:RYzlgK6g

率直なところ、公団民営化によって入居者が蒙るデメリットって何？
「これまで通りのサービスが受けられなくなる」
って言われてもなあ。
公団のサービスのレベルって、民間に比べてすっげー質悪いと思うんだけど。

887 ：名無し不動さん：01/09/16 07:05 ID:XoDgf8bA

よく深夜に出没するブルマー姿のヒッキー野郎怖いっす

888 ：名無し不動さん：01/09/16 16:33 ID:???

>>886
サービスには金（コスト）がかかる。
確かに公団のサービスは悪いがそれでも必要最低限はクリアしている。
サービスがよくなればその分家賃に跳ね返るということでしょ。
逆に言えば目に見えるサービスを向上させて高級賃貸に変えるほうが企業（不動産管理会社）
にとっては一番おいしい（儲かる）んだよ。
それに　 >>886のいう「民間のサービスレベル」というのは具体的にどういうものを
指していってるわけ？

それにこの場合の「これまで通りのサービス」の意味は
例えば家賃の値上げが３年だったり、契約が自動更新で２年毎の更新料がなかったり、
保証人不要だったり、果ては老人の一人暮らしでも入居できるということじゃないの？

民営化されたら収益第一だから、そのへんは真っ先に切り捨てられるという不安が
あるんじゃないの？
家賃だって周辺民間と比べて安いところが多いからそういったところは値上げするでしょう。

889 ：名無し不動さん：01/09/16 21:05 ID:???

賃貸物件で退出後、
新しく住む人が来る前に掃除ってされないの？

普通の民間の賃貸だと
クリーニングが入るのが普通じゃない？

この前内覧に行った物件、あまりきれいじゃなかった。
おまけに、便所にうんが流されずに沈殿してた。

890 ：名無し不動さん：01/09/16 21:33 ID:???

>>889
退去したら翌日から補修工事に入ります。
クロス・畳・ふすまなどは原則取替。

うんがあったとのことですが、一番可能性が高いのが直前に内覧した人が
そのまま残していったケース。
なぜなら、内覧の際は元栓を閉めていて水道が使えない（工事期間中は開けていて使用できるので、
職人が使用したとは考えにくい）ので、無断で使用した後、流そうとしても流れなかったということが理由かと。
内覧の案内には「トイレは使用できない」とは記載してあるんだけどね。

キレイ・キレイジャナイというのは見た箇所とか天候にもよるからなんとも言えないけど、
「流れてなかった」というのは管理事務所に鍵返却の際に言ってもらえれえば。

891 ：名無し不動さん：01/09/16 22:15 ID:R30R.ClU

追加
一応職人には「住宅内のトイレは使用するな」とは言ってあるんだけど、
万一使用したとしても水は流れるのでそのままうんが残ることは考えにくい、
ということ。
なお、なぜ工事終了後水道を閉めるかというと、水道料金の精算をするため
（工事期間中の水道料金は工事業者負担）。

892 ：名無し不動さん：01/09/16 23:20 ID:???

いったいうんをした犯人は誰なんだよ！
はっきりしないと、夜も眠れないyo！

893 ：889：01/09/16 23:23 ID:.2v2ViGc

>>890

補修はしてもクリーニングはしないってこと？
それにクロスは取り替えた感じはしなかった。
壁に釘を抜いた後ぐらいの大きさの穴があいていたので。

894 ：名無し不動さん：01/09/16 23:50 ID:TuYRStGE

>>886
質のいいサービスが欲しけりゃもっと家賃払え

895 ：名無し不動さん：01/09/17 04:29 ID:kPD5OoWM

公団は、敷金は全額返してくれるのですか？
よっぽど汚していなければ

896 ：名無し不動さん：01/09/17 06:03 ID:0Ywq6R.Y

風呂場の壁の塗装（ペンキ）がところどころ剥げてしまっていたり
落ちないカビがちょっと出来ちゃったりしているのですが
これって敷金返金にどのくらい響くのでしょうか？
あと洗面台と風呂釜の水垢も少し残っちゃってるなぁ・・。

897 ：名無し不動さん：01/09/17 08:59 ID:???

>>895
契約解除月の日割家賃と共益費が敷金から控除されるので、通常は全額ということはない。

査定内容については、マニュアルはあるけど、通常損耗の範囲であれば取らない（はず）。

898 ：名無し不動さん：01/09/17 19:59 ID:???

それじゃ、公団賃貸は退去後は
クリーニングされないということで・・・

899 ：名無し不動さん：01/09/17 22:52 ID:???

>>888
おれにとっての最大のサービスは、保証人不要だな。
親や親戚とつきあってない身としては、
このサービスがずっと続いてほしいものだ

900 ：名無し不動さん：01/09/17 23:41 ID:/QIGjgr.

>>898
されるよ
何十年も住んでた人だっているんだし
やってもらわなくちゃ困る

901 ：名無し不動さん：01/09/18 06:53 ID:iY3HLPmc

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
これを取り寄せてみようと思うんだけど、持ってる人いる？
公団でも役にたった？
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/topics/keiyaku/kaihukugaido.htm

902 ：名無し不動さん：01/09/18 18:07 ID:???

今時、BSの共同アンテナ立ってないところなんて
あるのかな～。

古い物件なんかどう？

903 ：名無し不動さん：01/09/18 19:42 ID:0IYD4dHo

UHFアンテナがないよ。ﾄﾎﾎ

904 ：名無し不動さん：01/09/18 20:04 ID:FLpqOxNc

>>902
多摩ニュータウンの新築なんて、BSどころかVHF、UHFの共同アンテナも
無いよ。
ケーブルテレビ強制加入なんだって、、
ちなみにその多摩ケーブルテレビは公団のお役人の天下り先、、、
ちょっとなあ、、、

905 ：名無し不動さん：01/09/19 17:06 ID:y6U6ZEvI

>>902
今年に入ってからＢＳ入りました。チカゲちゃんのおかげかな。
年末ごろにはＢＳデジタルＴＶ買おう。

906 ：名無し不動さん：01/09/19 18:18 ID:0ejg/sM2

チカゲちゃんのおかげかなっていうくらいなら、
光ファイバーくらいやってもらわんと（ｗ

907 ：名無し不動さん：01/09/20 22:04 ID:929O/ink

無理だよ。年寄りも多いし、インターネットなんてやってない人のほうが多いかも。
自分でＡＤＳＬに入ったほうがいい。

908 ：名無し不動さん：01/09/20 22:54 ID:???

>>906
この間住棟内ＬＡＮ導入って決定されたみたいだけど、民営化されたら立ち消えか？

909 ：名無し不動さん：01/09/21 23:16 ID:HFGkXnmY

別に期待してないよ

910 ：名無しさん＠そうだ登録へいこう：01/09/25 13:54 ID:???

光収容だからＡＤＳＬ駄目だって言われたらショック

911 ：名無し不動さん：01/09/26 13:43 ID:qfeIb8VQ

立退き金払わないよ。
退去した後でグダガダ言うな公団
払えよ払えヨ

912 ：名無し不動さん：01/09/26 13:53 ID:???

＜排出ガスが人体に及ぼす影響＞
-Influence that the discharge gas exerts on the human body-

ＤＥＰ(ディーゼル車排ガス微粒子)
ディーゼル排気微粒子（ＤＥＰ）はディーゼルエンジン内の不完全燃焼が
原因で発生する直径２ミクロン以下の微粒子（particulate：パティキュ
レート）です。

現在環境基準が設けられている浮遊粒子状物質（ＳＰＭ）は、大気中を漂う
直径10ミクロン以下の粒子を総称しており、環境庁では、1日平均１立方ｍ
あたり0.1ｍｇ（ミリグラム）以下の環境基準が設けられているのみです。
しかし　ＳＰＭは、工場のばい煙，ＤＥＰのほか、土ぼこりや、海からの
塩粒なども含まれています。

ディーゼル排気微粒子（ＤＥＰ）は以前から様々な健康被害の報告がされ
ています。
大気汚染による気管支喘息（きかんしぜんそく）や肺気腫（はいきしゅ）
の元凶だと言われてきましたし、他の大気中の微粒子に比べても小さく
肺や気管の奥まで入りやすい物質です。

913 ：名無し不動さん：01/09/27 00:16 ID:???

>>911
建替えで立ち退くと、立ち退き料支払いは渋りますよ。
公団職員は退去する前は詐欺的なことを言い、書類にサイン
させますが信用してはいけません。

914 ：名無し不動さん：01/09/27 12:34 ID:???

公団の空家募集に当選して、資格確認書類を先日郵送、
さっき結果票が届いて、あっせん待ちとして登録されたんですが、
平均的には、どのくらいで入居できるものなんでしょうねぇ？

あっせん順位は、ｶﾅｰﾘ下の方なのですが。
５ヶ月を激しく超えた方っていらっしゃいます？

ちなみに、団地は結構規模の大きいところです。

915 ：名無し不動さん：01/09/27 20:52 ID:???

>>913
大家の言うことはちゃんと聞きなさい

916 ：名無し不動さん：01/09/27 21:03 ID:???

>914
このスレ全部読んだ？

917 ：914：01/09/27 22:21 ID:???

>>916
読みましたが何か？

あっせんが遅かった方の文句は多数拝見しましたが、
登録後、1月以内くらいで入居できて、大満足！っていう方は
いらっしゃるのかな～と思って。

大体、自分の物件が人気物件なのか、待っている人が多数いるのかも
よくわかんないんですけど、
こういうのって、公団に聞いても良いんですかね･･･？
ウチのとこのあっせん状況はどうっすか？って。
（もしやこれも、往復はがきで･･･？）

団地は、某都営新宿線快速停車駅トホ1分の団地です。

918 ：名無し不動さん：01/09/28 01:54 ID:N.xEt6Fw

ある公団に当選して、今順番待ちなのですが、
公団に入居すると住民票移さなければいけないんですか。
今は自宅に住んでいて、団地住まいは初めてで不安があるし、
どっちにしろ長く住むつもりはないので、住民票は今のままにしときたいんですが
住民票を移転しないと罰せられるんでしょうか。

919 ：名無し不動さん：01/09/28 04:38 ID:AsyDaxAw

大崎に引っ越した方、住み心地どうですか？　参考までにお聞きしてみたい…。

920 ：名無し不動さん：01/09/28 04:41 ID:AsyDaxAw

>>917
だいたい分かりました（ｗ
おそらくそこは、人気だと思うのですが、そばにマンションが建つよう
なので、現地に行かれて（もう行かれたかもしれませんが）、
日照などをチェックしたほうがいいかもしれませんね。

921 ：名無し不動さん：01/09/28 07:18 ID:7MNS9W6c

当選（あき家待ち）で7ヶ月かかりました。。（T-T)

922 ：917：01/09/28 11:35 ID:???

>>920
ありがとうございます。

現地にはもう行って、日照・周辺の環境etc.確認してきたのですが、
お世辞にもあまり良好とはいえませんね･･･。
それでも駅トホ1分なら、立地は好条件かな、と思ったのですが、
一番奥の団地をあっせんされてしまったら、トホ５分かかるな、とか。（W

そのあと銀座に出る用事があって、都営新宿線に乗ったのですが、
この電車は、接続がなんでこんなに使えないんでしょうか･･･？
４回乗り換えたぞ～～～！！
他に何かいい乗換方法でもあったんだろうか。非常に疲れた。

よって、あっせんがあまりにも遅いようであれば、辞退検討中。

923 ：名無し不動さん：01/09/28 23:13 ID:uT9oR8Mo

8月の当選結果の倍率って出ないのかな…

924 ：名無し不動さん：01/09/29 00:04 ID:qBIC36c2

>>923
物件によっては、途中状況はホームページ上で発表されていたんですが、
募集が終了すると無くなってしまうんですよね。

925 ：名無し不動さん：01/09/29 01:21 ID:???

わたしも建て替えで立ち退いて、立ち退き料払ってもらえません。
居座るんだったわ。

926 ：名無し不動さん：01/09/30 01:13 ID:tVA1zrcM

リニューアル物件に４ヶ月待ちでやっと入居日が決まりました。
そして内覧に行ったのですが・・・
台所が混合水栓じゃなくてとってもショックでした。
換気扇もフード型じゃないし。。。
そういうものなのでしょうかねえ。
だとしたら募集ページできちんと明記してほしいですよね。

927 ：名無し不動さん：01/09/30 01:31 ID:f.IP8q/E

>>918
住民票を移さないことがバレるとたしか5000円ぐらいの罰金だと思う。
やれば必ずバレるというのでもないけど念の為調べた方がいいぞ。
どのぐらい住むかも今の段階ではわからないようだし。

928 ：名無し不動さん：01/09/30 08:44 ID:650u47bI

>>927
罰金なんて契約書にないと思いますよ。契約解除ならばアルかもしれませんが・・

929 ：名無し不動さん：01/09/30 10:39 ID:C8k0nEdk

>>926
まあ、契約前に気づいたから良かったと言うべきかな。

混合水栓とか換気扇とかは元の設計による所が大きいんで
ニューリアルじゃ無理なのかもね。

930 ：名無し不動さん：01/09/30 20:52 ID:LcGX7oGY

>>927

ばれたら、うっかりしていたって言って、移すのはだめですかね。
住民票を移すと要するに税金と保険料とかの払いどころが変るんだけど
公団は市とか県から補助金受け取ってるんですか。

931 ：名無し不動さん：01/10/01 16:14 ID:0xbtvAs.

ところで、住民票を移さないメリットって何かあるの？

932 ：926：01/10/01 20:23 ID:n.0YbHQE

>>929
契約前に気付いたと言っても、引越しは決定なので
どうすることもできません。
足元見てるよね、公団って。

933 ：名無し不動さん：01/10/01 21:18 ID:???

「世界最大の大家」をなめんなよ。

934 ：1：01/10/01 21:18 ID:WNIGoSU6

その画像ならココ
http://www.f2.dion.ne.jp/~impact14/

935 ：名無し不動さん：01/10/01 22:29 ID:???

そろそろ新スレか

936 ：名無し不動さん：01/10/02 19:33 ID:qrDKxJOY

まだ入居して一週間しかたってないんだけど、
上階の住人の足音がうるさくてたまらない。
かかと落としで歩く。
しかも朝の5時半ぐらいにもドスドス音がする。

これって、他の部屋に変えてもらうことってできないのかな？
一応、管理事務所には注意するように
お願いしたんだけど効果なし。
ヤパリ同団地枠で定期募集に応募するしか、
手はないのかな～。

他にも上のベランダの外の飛び出してる植物から、
水がしたたり落ちてきたりするし。
入居早々鬱だよ・・・

937 ：名無し不動さん：01/10/02 21:52 ID:8fS2Qw1Y

>>925
銀行口座を指定して、お金が振り込まれるまで立ち退きませんって
いう方法はとれなかったの？

938 ：名無し不動さん：01/10/04 14:35 ID:LWfbZmAY

公団の新築に住んでる方がいらっしゃったら教えて欲しいのですが
下の音って上に聞こえますか？
というのは、今度新築に変わろうとしてるのですが、どれぐらいの防音が
あるのかなと思ったまでです。
・普通の話し声でも聞こえるのか？（窓を閉めてる状態）
・夏など、窓を開けてたら上までまる聞こえなのか？
周りの環境は、夜は交通量が少なくなる道路が走っており棟と棟の間は結構
距離があります。

今住んでる所は、築１４年の公団の団地に住んでます。
５Ｆ（最上階）なのですが、窓を開けていても下の声は聞こえません。
ただ、窓を閉めてる状態でも４Ｆの人が大声で喧嘩してる声は聞こえます。
こんな感じと思ってていいのでしょうか？

939 ：名無し不動さん：01/10/04 17:58 ID:zAe1T5SM

新築じゃないけど･･･。

>窓を閉めてる状態でも４Ｆの人が大声で喧嘩してる声は聞こえます。

うちではこういうことはありえないです。
夏場に窓を全開にしても、階下・階上・隣家の話し声が聞こえたことはないです。
ただ単に、大声でケンカする人がいないだけか？

940 ：名無し不動さん：01/10/05 22:24 ID:???

立ち退き要請ってそんなにひどいの？
拒否したらどうなるの？

941 ：名無し不動さん：01/10/07 20:32 ID:???

最近、ＢＳ放送とか、ケーブルテレビとか、
新たに見られるようになった人いますか？

942 ：名無し不動さん：01/10/08 10:21 ID:???

誰か教えてください。

公団の賃貸住宅って、
普通に歩いただけで下の階に
ドスドスと振動と音が伝わる仕様になっているのですか？

朝早くから足音がうるさいので文句言いに行ったら、
普通に歩いているだけで何が悪いと逆切れされたyo！

943 ：名無し不動さん：01/10/08 15:25 ID:???

>>942
そら場所によるだろ
小さい子供か？

944 ：名無し不動さん：01/10/08 15:54 ID:???

>>942
その「普通」っていうのが曲者なんだよね。
その人はかなりドスドスと歩く人だと思われ。
ほとんどはそんなに響くことはない。

ちなみに私は民間のアパート（木造）だけど
最近まで上にいた人もかかと落としタイプで
すごくうるさくてストレスだった。
引っ越してくれたから静かになったけど。

945 ：：01/10/08 20:02 ID:???

>>943
>>944

子供じゃない。
しかし、日本人じゃない模様。

文句に言いに行った時に
そいつの部屋にあがり込んで、
こう歩くと音がしないと言うのを実践したが、
そいつは相変わらずかかと落としで歩くいていた。

こりゃ、いくら言ってもダメだとも思ったyo！
しかも、これが普通の歩き方なので、
気を使って歩くつもりはないと思ってるらしい。

どうにかなんないの？

946 ：名無し不動さん：01/10/09 21:55 ID:up00ur4Q

大変だね…　＞945

上の階の住人は大した事じゃないと思っているだろうけど
いつもやられているほうにしたら本当にストレスなんだよね。
一戸建てやマンションに住んでいる人にも多いよ　＞かかと落とし
以前の彼もそうだった（マンション）。

公団に文句言って部屋を変えてもらうとか出来ないのかな？

947 ：名無し不動さん：01/10/13 01:07 ID:???

>>940
おどされます

948 ：名無し不動さん：01/10/16 06:32 ID:LeIJImXA

リニューアル団地に引越し完了。
フローリングはやはり浮いている。
天井はビニールが張ってあるだけって感じ。
思ったよりコンセントが少ない。
隣近所の音はぜんぜん気にならない。
周囲の騒音もそれほど響いてこない。

949 ：名無し不動さん：01/10/16 08:29 ID:0KHVpHRZ

>948
フローリングが浮いてる分、暖かいよ。
畳だった時より、断熱効果アップ。

950 ：名無し不動さん：01/10/23 22:54 ID:???

age

951 ：公団住んで５年：01/10/24 20:02 ID:YCBLYl6h

住んでる所　川崎市内東急東横線沿　バス10分
家賃　　　　共益費込みで６万
間取り　　　２ＤＫ
築　　　　　約30年
主な住民　　独居老人・子供が独立した夫婦

こんなん感じだから静か
だけど下の住民がＳＧIなので線香臭気がうちへ上昇する位かな　　藁

バス停はそばにあり　小杉駅・中原駅・溝の口・向ヶ丘遊園駅
近くのバス停からは　川崎駅・元住吉駅・綱島駅・梶ヶ谷駅へ
行けるよん

952 ：名無し不動さん：01/10/24 20:04 ID:YCBLYl6h

>>951　続き
因みに同じ条件で民間アパマンだと８万～９万
公団様様ですよ

子供居ない共稼ぎ公務員です

953 ：名無し不動さん：01/10/24 20:43 ID:xnNeKjBO

>>951
SGIって？、、、　あっそうか、わかった。

954 ：名無し不動さん：01/10/25 22:34 ID:???

行革断行評議会が公団即時廃止案。
賃貸住宅は証券化した上で売却。
しかも廃止の理由の一つが「民業圧迫」だからだって。
なんか違うよな。

955 ：名無し不動さん：01/10/27 08:13 ID:???

単身者って当選しにくいのかしら・・
倍率2.0のところで外れてしまったわ・・

956 ：名無し不動さん：01/10/27 18:29 ID:AIhl9qIA

>>955
それはついてないというか勝負弱いよ！
不運を嘆こう！

957 ：名無し不動さん：01/10/27 19:33 ID:???

>>954
しばらくは変わらないでしょう
仮に家主が変わっても、居座ろう

958 ：名無し不動さん：01/10/27 21:52 ID:679fAu96

やはり民営化されたら家賃は上がるであろう
傾斜的に
徐々にな

959 ：目のつけ所が名無しさん：01/10/27 21:58 ID:YyoVXrM8

>>955
公団の抽選は公開だし、見に行けばわかるけど
まずごまかしができるような代物では無いと思いますよ。

２倍だと半数の人は、はずれている訳ですし、、

960 ：名無し不動さん：01/10/28 06:15 ID:A6Ozmazy

公団の抽選の申込期間だった。用紙貰いに行こ。
１１月１０日（土）まで。

961 ：名無し不動さん：01/10/28 21:38 ID:???

>>958
空き部屋が多いところは逆に、もっと値下げできないか？

962 ：名無し不動さん：01/10/28 21:43 ID:???

>>961
値下げするとは思うが、現実にはあまり空家のないほうが多いわけで・・・

963 ：名無し不動さん：01/10/28 23:58 ID:GyM7CqeJ

うちの上の階の住人は「かかと落とし歩き」どころか「ストンピング歩き」でした。
何回か抗議しにいったら逆に危ない人呼ばわりされて他の住人に悪口を言いふらされました。
さらに「コンクリートマイク」とやらで盗聴しているらしく、わずかな物音にも反応して
いる（今屁をこいたぞとか）のがわかって非常に心身にこたえます。

964 ：名無し不動さん：01/10/29 00:58 ID:???

>>963
きついな。
場所によっちゃｶﾞｰｷﾁも住んでるからな。
転居だな。

965 ：名無し不動さん：01/10/29 23:37 ID:???

三軒茶屋の建築中のとこ、外から見てきたけど
すんげーな。敷地広いし。
期待出来そう。でも民間になったら、一体どれだけの家賃になるのか。

966 ：名無し不動さん：01/10/30 13:07 ID:hcZJZZiQ

三茶、確かにすごい。
今の部屋からドカンと見える。

まるで大病院。

967 ：名無し不動さん：01/10/30 13:09 ID:hcZJZZiQ

渋谷区神泉に建築中の公団、いくらぐらいで住めるのかな？
高いかな？やっぱし。
あの場所はかなり魅力的。

968 ：名無し不動さん：01/10/30 22:10 ID:???

新スレ
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/1004447277/l50

969 ：名無し不動さん：01/10/30 22:26 ID:???

＞963
めちゃめちゃ天井薄くて何もしなくても屁が聞こえるんじゃないの？
だからあんまり気を使わずに歩いてるとストンピング歩きに
なるんじゃないの？盗聴とか言い出すのは…

970 ：名無し不動さん：01/10/30 23:03 ID:???

>>967
1DKで15万前後

971 ：名無し不動さん：01/10/31 02:01 ID:???

>>967
１２万だよ

972 ：967：01/10/31 10:56 ID:sA/0qyA1

情報ありがとう。
でも3万円の違いは大きい。
部屋の広さによるのでしょうか。
12万ならこのまま共働きならなんとか...。子供は当分むりかな。

973 ：名無し不動さん：01/10/31 13:44 ID:UhRDgkXe

和光市の西大和団地
http://www.geocities.co.jp/SweetHome/8681/index.html

974 ：名無し不動さん：01/10/31 22:06 ID:???

>>967
3,800円／㎡