公団の賃貸住宅について［３次改訂］
月島、見てきました。わりと人多かったです。
小さい部屋でも、カウンターキッチンにしちゃってるのはなんででしょうね…
キッチン丸見えより、別の部屋にしてほしい。流し台とかコンロ周りって、
いつまでもぴかぴかにはできないし、食べ物等のにおいが
どうしても残ると思うので。
部屋がいくつもあって、家族で住む場合はわかりませんが。
小さい部屋でも、カウンターキッチンにしちゃってるのはなんででしょうね…
キッチン丸見えより、別の部屋にしてほしい。流し台とかコンロ周りって、
いつまでもぴかぴかにはできないし、食べ物等のにおいが
どうしても残ると思うので。
部屋がいくつもあって、家族で住む場合はわかりませんが。
953 ：ど素人：02/05/06 22:08 ID:HRktL5lu
ど素人の質問なんすけどね。
①傾斜家賃って？
②地元民の優遇？
公団のページわかりにくい。
どなたかの親切に甘えて良いですか？だめ？
①傾斜家賃って？
②地元民の優遇？
公団のページわかりにくい。
どなたかの親切に甘えて良いですか？だめ？
954 ：名無し不動さん：02/05/06 22:33 ID:LQCxJVFU
955 ：ど素人：02/05/06 22:38 ID:HRktL5lu
もひとつ。
気に入った公団があれば、まめに問い合わせるとあいてたりして
入れたりもする？
気に入った公団があれば、まめに問い合わせるとあいてたりして
入れたりもする？
>>942
＞ＨＰの応募倍率、毎日更新にしてくれると便利なんですけどねえ。
＞いちいち電話して聞かなくてもいいので公団も手間が省けると思うのですが。
もうすぐ、はじまるはずです。
それを理由に零細ＨＰ業者との契約が、
次々に打ち切られてますから
＞ＨＰの応募倍率、毎日更新にしてくれると便利なんですけどねえ。
＞いちいち電話して聞かなくてもいいので公団も手間が省けると思うのですが。
もうすぐ、はじまるはずです。
それを理由に零細ＨＰ業者との契約が、
次々に打ち切られてますから
957 ：名無し不動さん：02/05/06 22:54 ID:LQCxJVFU
>>955
毎日午前中に電話して空き物件を確認。
気に入ったのがあったら即仮予約。
これ理想あるよ。
今回、何週間かほぼ毎日確認して、高層最上階角部屋とたよ。
それとネットで検索しても水曜更新なので遅い。
毎日午前中に電話して空き物件を確認。
気に入ったのがあったら即仮予約。
これ理想あるよ。
今回、何週間かほぼ毎日確認して、高層最上階角部屋とたよ。
それとネットで検索しても水曜更新なので遅い。
>>953-955
① 家賃負担を軽減するため、当初数年間（５年が多かった）家賃を一部軽減させ、最終的に当初の家賃にする。
例：１年目10万、2年目11万、3年目12万、4年目13万、最終14万
（この場合、本来の家賃は14万。）
今この制度が残ってる（傾斜家賃適用）団地はほとんどないけどね。
② 自治体との協議の結果、募集戸数のうち一定割合を地元（団地所在地）の自治体に
一定期間居住または勤務している人に割り当てる。
10戸募集ならそのうち４戸については地元枠としてあらかじめ確保する。
>>955
先着順受付対象団地については、空いていれば申し込んで入居できる。
ただし、いつ空くかはタイミングによる（当然ながら今住んでいる人が退去しないと次の人は入居申込ができない）
のでまめに問い合わせるしかない。
① 家賃負担を軽減するため、当初数年間（５年が多かった）家賃を一部軽減させ、最終的に当初の家賃にする。
例：１年目10万、2年目11万、3年目12万、4年目13万、最終14万
（この場合、本来の家賃は14万。）
今この制度が残ってる（傾斜家賃適用）団地はほとんどないけどね。
② 自治体との協議の結果、募集戸数のうち一定割合を地元（団地所在地）の自治体に
一定期間居住または勤務している人に割り当てる。
10戸募集ならそのうち４戸については地元枠としてあらかじめ確保する。
>>955
先着順受付対象団地については、空いていれば申し込んで入居できる。
ただし、いつ空くかはタイミングによる（当然ながら今住んでいる人が退去しないと次の人は入居申込ができない）
のでまめに問い合わせるしかない。
959 ：ど素人：02/05/06 23:09 ID:HRktL5lu
957さん
958さん
ありがとうございます。このスレ、２ｃｈなのに殺伐としてなくて嬉しいです・・・
しかし公団てやっぱ高いですね・・・
家賃下げたりしないのかな。
ちなみに僕は、池尻か目黒か若林と思ったんですけど。高い。高すぎる・・・
http://www.kokyo-chintai.jp/
でしこしこ調べました。
958さん
ありがとうございます。このスレ、２ｃｈなのに殺伐としてなくて嬉しいです・・・
しかし公団てやっぱ高いですね・・・
家賃下げたりしないのかな。
ちなみに僕は、池尻か目黒か若林と思ったんですけど。高い。高すぎる・・・
http://www.kokyo-chintai.jp/
でしこしこ調べました。
>>959
今は原則として市場家賃。したがって周辺相場と比較して高くなれば下げるケースもある。
現実に４月に値下げした団地もある。
しかしながら公団も（一応）企業なので、需要と供給の関係で人気が高い団地については
多少高くても値下げしない場合もある。
あとは既存の周辺団地との関係で下げるに下げられない場合もないとは言えない。
それと一つには「広いので」高くなる、というのはある。
（民間は40㎡で10万円だが、公団は60㎡あるから12万だったりするわけ。
ましてや民間ワンルームのような30㎡以下なんてほとんど存在しないし）
なので同じ条件（広さなど）で比較すれば周辺よりは若干安い場合がほとんど。
今は原則として市場家賃。したがって周辺相場と比較して高くなれば下げるケースもある。
現実に４月に値下げした団地もある。
しかしながら公団も（一応）企業なので、需要と供給の関係で人気が高い団地については
多少高くても値下げしない場合もある。
あとは既存の周辺団地との関係で下げるに下げられない場合もないとは言えない。
それと一つには「広いので」高くなる、というのはある。
（民間は40㎡で10万円だが、公団は60㎡あるから12万だったりするわけ。
ましてや民間ワンルームのような30㎡以下なんてほとんど存在しないし）
なので同じ条件（広さなど）で比較すれば周辺よりは若干安い場合がほとんど。
961 ：ど素人：02/05/07 01:21 ID:KYgxh5uj
960 さん、ありがとうございます。
こう考えてます。
・坪単価で考えると安いとは思うけど、でも結局家賃は総額の問題とも思う。
・でも、１万２万の差で広くなるなら豊かさを得られる
・１万円２万円の差は（貯蓄とか遊びとか何かを削り払える限りは）たいした学でもない
・そしてその１万円２万円は、かなり費用対効果が高い
今、自分がそう思えるだけの（大したことは無いけど）余裕があることを感じます。
結局、学生時代・貧乏時代の発想とは違う家探しを始めたと意識します。
あの頃には考えない、余裕を持った生活を考えてるわけですからね。
でも、高い、というのは、理性的なものを全部吹っ飛ばして、感覚的に高いといいました。
貧乏根性？でも、庶民としての感情だと思います。
高いのは公団が悪いんじゃなくてそもそも高い地価が悪いんですよね。
こう考えてます。
・坪単価で考えると安いとは思うけど、でも結局家賃は総額の問題とも思う。
・でも、１万２万の差で広くなるなら豊かさを得られる
・１万円２万円の差は（貯蓄とか遊びとか何かを削り払える限りは）たいした学でもない
・そしてその１万円２万円は、かなり費用対効果が高い
今、自分がそう思えるだけの（大したことは無いけど）余裕があることを感じます。
結局、学生時代・貧乏時代の発想とは違う家探しを始めたと意識します。
あの頃には考えない、余裕を持った生活を考えてるわけですからね。
でも、高い、というのは、理性的なものを全部吹っ飛ばして、感覚的に高いといいました。
貧乏根性？でも、庶民としての感情だと思います。
高いのは公団が悪いんじゃなくてそもそも高い地価が悪いんですよね。
962 ：名無し不動さん：02/05/07 02:43 ID:SB4erQEI
間取りだけを考えると高いと感じなくも無いが、広さ、原状回復費の低さ
（これは普段暮らす上で精神的にも大きい）、つくりの良さ、更新料なし、
礼金なし、仲介手数料なし、などを考えると、もう、民間には戻れない体に
なってしまった。子供を育てるのにも団地だと遊び場が十分確保されている
し、言うことなし。いろいろ考えるとどう考えても割安だと思うがな。。
（これは普段暮らす上で精神的にも大きい）、つくりの良さ、更新料なし、
礼金なし、仲介手数料なし、などを考えると、もう、民間には戻れない体に
なってしまった。子供を育てるのにも団地だと遊び場が十分確保されている
し、言うことなし。いろいろ考えるとどう考えても割安だと思うがな。。
963 ：名無し不動さん：02/05/07 02:45 ID:rZto74oZ
公団入居中に失業してしまったらどうなるんですか？
家賃さえ払っていれば問題なし？
家賃さえ払っていれば問題なし？
やっぱファミリー(中流あたりの)を優先だからだと思うよ。
>>966
頼むから、単身者向けのでもっと安い箱用意して下さいよ。
頼むから、単身者向けのでもっと安い箱用意して下さいよ。
月島MIT倍率更新あげ。
10倍超えてる部屋もあるかと思えば、
人気の全く無い部屋もあるね。
10倍超えてる部屋もあるかと思えば、
人気の全く無い部屋もあるね。
>>968
一部を除けば10倍権利持ってると楽勝だね。
一部を除けば10倍権利持ってると楽勝だね。
970 ：名無し不動さん：02/05/07 19:58 ID:xKPkG3YC
今どき ｺｰﾀﾞﾝなんかに住んでるの？
ｸｯｻｰ
なんか月島スレからいろいろ流れ込んできたなー。
ここは公団住宅に興味のある大人の情報交換の場なので煽りにいちいち反応しなくても良いかと。
住む住まない、金持ち貧乏、初心者ベテラン、関係者かどうかなんかはどっちでもいいし。
網戸やマンションの押し売りと同じ、あっちから勝手にやってくるのでほっておきましょうな。
ところでスレ残り少なくなってきたのですが次どうしましょう。
＞歴代スレ立ての神様＆このスレの住人の皆様
ここは公団住宅に興味のある大人の情報交換の場なので煽りにいちいち反応しなくても良いかと。
住む住まない、金持ち貧乏、初心者ベテラン、関係者かどうかなんかはどっちでもいいし。
網戸やマンションの押し売りと同じ、あっちから勝手にやってくるのでほっておきましょうな。
ところでスレ残り少なくなってきたのですが次どうしましょう。
＞歴代スレ立ての神様＆このスレの住人の皆様
新スレをたてませう>>974
976 ：名無し不動さん：02/05/08 01:10 ID:lBFgmnCa
はずれ券は、集めといたほうがいいよね？
じゃ、月島申し込んでみよ。
じゃ、月島申し込んでみよ。
977 ：名無し不動さん：02/05/08 01:16 ID:fYeJmkai
ダメスレのたてかたってかんじ
煽りは無視で、、
都市整備公団でBフレッツって引けるんでしょうか？
すでに使っている方、申し込んだけど駄目だった方、問い合わせてみた方、
などおられましたら教えてください。
すでに使っている方、申し込んだけど駄目だった方、問い合わせてみた方、
などおられましたら教えてください。
>>7
情報ありがとう。
うちのとこは新築の「インターネット対応」なんだけどADSLが
だめなんですよ。引き込みのところまでは問題ないんだけど、
それ以降の各戸への引き込みがイモで損失が異常に大きいとのこと。
NTTと公団の工事下請けはそれぞれ「うちは知らないよー」だって、
特に工事屋は「繋がってるから大丈夫！」だと、、、
導通だけしか見てないんだね。
こっちの費用で配線引き替え工事をしようにも「それも駄目」で
どうしようもない状態です。
カタログの「インターネット対応」という言葉には気を付けよう
単に「電話線2回線分あるよ（もちコストのかからない４Ｗ）」と
いうだけです。
情報ありがとう。
うちのとこは新築の「インターネット対応」なんだけどADSLが
だめなんですよ。引き込みのところまでは問題ないんだけど、
それ以降の各戸への引き込みがイモで損失が異常に大きいとのこと。
NTTと公団の工事下請けはそれぞれ「うちは知らないよー」だって、
特に工事屋は「繋がってるから大丈夫！」だと、、、
導通だけしか見てないんだね。
こっちの費用で配線引き替え工事をしようにも「それも駄目」で
どうしようもない状態です。
カタログの「インターネット対応」という言葉には気を付けよう
単に「電話線2回線分あるよ（もちコストのかからない４Ｗ）」と
いうだけです。
この板に来るのは初めてです。よろしく
家の団地は局舎から遠くADSLがリンクしない地域です。
なのでBフレッツに淡い期待を抱いてプロバ板覗いたんですが
>>6さん
丁度そのネタがあったんでこっち貼っちゃいます。
＞175 名前：名無しさんに接続中… 投稿日：01/11/04 01:15 ID:Sv18OhbJ
＞どなたか公団住宅（賃貸）で開通（見込含む）できた方っていらっしゃいます？
＞うちのマンションは光収容だったのでBフレッツにしようと思い、
＞工事の許可をもらいに行ったら、公団はBフレッツに関する工事は一切認めない、
＞といわれてしまったんだけど・・・
＞しまいには、そんなにBフレッツやりたければ民間に引っ越されれたらいかがで
＞すか、と（泣）
＞ほんとに引っ越さなきゃいけないんでしょうか？
だそうです。家の方もいずれはBフレッツ来ると思ってますがその前に
これが事実だと公団に住んでる間はBBとは無縁ってことになってしまう
私も近いうちに直接公団に確認とりたいと思います
家の団地は局舎から遠くADSLがリンクしない地域です。
なのでBフレッツに淡い期待を抱いてプロバ板覗いたんですが
>>6さん
丁度そのネタがあったんでこっち貼っちゃいます。
＞175 名前：名無しさんに接続中… 投稿日：01/11/04 01:15 ID:Sv18OhbJ
＞どなたか公団住宅（賃貸）で開通（見込含む）できた方っていらっしゃいます？
＞うちのマンションは光収容だったのでBフレッツにしようと思い、
＞工事の許可をもらいに行ったら、公団はBフレッツに関する工事は一切認めない、
＞といわれてしまったんだけど・・・
＞しまいには、そんなにBフレッツやりたければ民間に引っ越されれたらいかがで
＞すか、と（泣）
＞ほんとに引っ越さなきゃいけないんでしょうか？
だそうです。家の方もいずれはBフレッツ来ると思ってますがその前に
これが事実だと公団に住んでる間はBBとは無縁ってことになってしまう
私も近いうちに直接公団に確認とりたいと思います
ｶﾞｲｼｭﾂならすいません。今HPを見たらこんなのがありました。
Bフレッツは無理かもしれませんがそれなりに期待できるかも
http://www.udc.go.jp/press/H13nendo/lan2/
Bフレッツは無理かもしれませんがそれなりに期待できるかも
http://www.udc.go.jp/press/H13nendo/lan2/
>>10
マンションタイプってやつだと思います。
「そのうち、こっちが金とってやってやるから勝手にするな！」
ってことですかね。
それぞれ工事すると公団に入る業者からの金が入らなくなるからとも
勘ぐりたくなります。
今はいってるケーブルTV,インターネットも公団の天下り先だし
（なんと社員より天下り役員の方の数が多いそうだ！）
そこと競合になるから駄目と言うこともあるかも１
まあ、いま業者を捜しているぐらいだからあと２，３年先かなあ、、
マンションタイプってやつだと思います。
「そのうち、こっちが金とってやってやるから勝手にするな！」
ってことですかね。
それぞれ工事すると公団に入る業者からの金が入らなくなるからとも
勘ぐりたくなります。
今はいってるケーブルTV,インターネットも公団の天下り先だし
（なんと社員より天下り役員の方の数が多いそうだ！）
そこと競合になるから駄目と言うこともあるかも１
まあ、いま業者を捜しているぐらいだからあと２，３年先かなあ、、
っていうか公団って民間に売却されるんでしょ？
そしたらBフレッツも引けるかもよ。
そしたらBフレッツも引けるかもよ。
誰かシーリアお台場に住んでる方いらっしゃいませんか？家を探してるんですけど、
ＤＳＬができるかどうかが、気がかりです。ご存じの方がおられましたら、レスを下さい。
あと今し方、シーリアお台場に住む外国人が、外国人犯罪者を手引きしようと
仲間を捜していたので通報してあげました。追いつめるからマットレや。
ＤＳＬができるかどうかが、気がかりです。ご存じの方がおられましたら、レスを下さい。
あと今し方、シーリアお台場に住む外国人が、外国人犯罪者を手引きしようと
仲間を捜していたので通報してあげました。追いつめるからマットレや。
test
>今後の進展に期待。がんばれ。
残念。単に契約を無視して外国人ルームメイトを捜してたシナ人を、公団にちくっただけ（藁
というかﾋｷーの俺の家に、ピッキングは不可だな。今の家も鍵は交換済みだ。
残念。単に契約を無視して外国人ルームメイトを捜してたシナ人を、公団にちくっただけ（藁
というかﾋｷーの俺の家に、ピッキングは不可だな。今の家も鍵は交換済みだ。
足下まで光じゃん。Ｂフレッツ不可でｼﾎﾞﾝﾇ
今赤坂の管理事務所に聞いたよ。
１、年内にＢフレッツ検討なんたら設置予定
２、来年の春頃に業者選定開始予定
３、夏頃までにサービス開始予定
４、ネット接続のきついところから（光だけとか）優先
５、シーリアお台場はフレッツISDNすら未定地域、足下は光のみ。
-------------------------
AIR Hに決定。インターネット歴６年目にて、未だ６４ｋを越えること願わず。
しかも退化…
１、年内にＢフレッツ検討なんたら設置予定
２、来年の春頃に業者選定開始予定
３、夏頃までにサービス開始予定
４、ネット接続のきついところから（光だけとか）優先
５、シーリアお台場はフレッツISDNすら未定地域、足下は光のみ。
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AIR Hに決定。インターネット歴６年目にて、未だ６４ｋを越えること願わず。
しかも退化…
下にお台場のスレあたね。スマソ
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。