【今が】頭金ゼロで住宅ローン13建目【買いどき】
|
|
|
【年 齢】 41歳
【勤続年数】 18年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 上場企業
【年 収】 560万円
【 配 偶 者】 17歳から10年付き合ってる嫁（年収360万円）
【現在債務】 なし
【希望金額】 3860万円～
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 千代田区
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯金は1億円くらいあります。
でも貯金が減るのは嫌なのでローンを組みたいです。
神奈川に相続した賃貸アパートもあります（年収500万円）
嫁は貯金０だと思いますが高校の制服はセーラー服でした。
童顔で今でも二十歳くらいに見えます。
【勤続年数】 18年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 上場企業
【年 収】 560万円
【 配 偶 者】 17歳から10年付き合ってる嫁（年収360万円）
【現在債務】 なし
【希望金額】 3860万円～
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 千代田区
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯金は1億円くらいあります。
でも貯金が減るのは嫌なのでローンを組みたいです。
神奈川に相続した賃貸アパートもあります（年収500万円）
嫁は貯金０だと思いますが高校の制服はセーラー服でした。
童顔で今でも二十歳くらいに見えます。
頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
今の時代頭金ゼロで、家賃よりも安く買える物件がいっぱいあります
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
【老後の】頭金ゼロで住宅ローン11建目【資産に】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315559663/
貯金はあるけど、頭金を入れなかったあなた、スレ違いです。
貯金のある人は貧乏人のつぶやきを生暖かく見守っててください。レス不要です。
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
今の時代頭金ゼロで、家賃よりも安く買える物件がいっぱいあります
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
【老後の】頭金ゼロで住宅ローン11建目【資産に】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315559663/
貯金はあるけど、頭金を入れなかったあなた、スレ違いです。
貯金のある人は貧乏人のつぶやきを生暖かく見守っててください。レス不要です。
4 ：名無し不動さん：2012/05/02(水) 21:21:50.99 ID:9vJtxuNi
5 ：名無し不動さん：2012/05/02(水) 21:32:01.25 ID:8fzWfl45
前スレで１０００に書き込んでしまいました。
お願いします。
年齢】 ３２
【勤続年数】１．３
【就業形態】正社員
【会社規模】 五人
【年 収】３４０
【 配 偶 者】妻、子
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】二枚位
【希望金額】２８００
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】横浜
【頭金の額】「０」自己資金３３０
【 そ の 他】SBI,フラット仮審査はおｋ出ましたが破綻が怖くて本申し込みも契約にもたどり付けません。
借り入れを抑えるのに中古も考えています。
お願いします。
年齢】 ３２
【勤続年数】１．３
【就業形態】正社員
【会社規模】 五人
【年 収】３４０
【 配 偶 者】妻、子
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】二枚位
【希望金額】２８００
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】横浜
【頭金の額】「０」自己資金３３０
【 そ の 他】SBI,フラット仮審査はおｋ出ましたが破綻が怖くて本申し込みも契約にもたどり付けません。
借り入れを抑えるのに中古も考えています。
>>5
その年収では絶対にやっていけんぞ
その年収では絶対にやっていけんぞ
【年 齢】34
【勤続年数】12
【就業形態】正職員
【会社規模】国家公務員
【年 収】660万
【 配 偶 者】あり（専業主婦）、子1人
【現在債務】特になし
【 カ ー ド 】数枚保有
【希望金額】4500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都23区
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】どんなものかご意見をよろしくお願いします。
【勤続年数】12
【就業形態】正職員
【会社規模】国家公務員
【年 収】660万
【 配 偶 者】あり（専業主婦）、子1人
【現在債務】特になし
【 カ ー ド 】数枚保有
【希望金額】4500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都23区
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】どんなものかご意見をよろしくお願いします。
公務員なら余裕だろ
３０代から大幅に所得が伸びるはず
あとは、子供の年齢と
どの程度貯蓄があるかだね
３０代から大幅に所得が伸びるはず
あとは、子供の年齢と
どの程度貯蓄があるかだね
10 ：名無し不動さん：2012/05/07(月) 11:27:53.36 ID:RG08k1/7
今日も間抜けをだまして住宅ローン組ませて地獄に落とすかな・・・・・
迫る金融危機に財政破綻・・・とっくに破綻してるが・・・・未曾有の
メルトダウンに崩壊する国・・・それでもローン組みますか？
迫る金融危機に財政破綻・・・とっくに破綻してるが・・・・未曾有の
メルトダウンに崩壊する国・・・それでもローン組みますか？
持家なんかいらないぜッ！
賃貸で十分だよ！
賃貸で十分だよ！
国ごと崩壊するなら、ローンなんかあってもなくても一緒じゃない？
いつ死ぬかわかんないんだから快適な家に住むのが一番。
国ごと崩壊するような事態を想定したら「あー、賃貸で良かった！」って状況になるとは思えんな。
【年 齢】 28歳
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小企業
【年 収】 350万円
【 配 偶 者】 18歳から10年付き合ってる嫁（年収80万円）
【現在債務】 なし
【希望金額】 1500万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古(築20年以内)
【都道府県、市町村】 千葉県船橋市近辺
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 債務、貯金共に0です。
某銀行の仮審査は通りました。
無謀でしょうか。親族からは猛反対されました。
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小企業
【年 収】 350万円
【 配 偶 者】 18歳から10年付き合ってる嫁（年収80万円）
【現在債務】 なし
【希望金額】 1500万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古(築20年以内)
【都道府県、市町村】 千葉県船橋市近辺
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 債務、貯金共に0です。
某銀行の仮審査は通りました。
無謀でしょうか。親族からは猛反対されました。
>>15
別にメチャクチャ無謀ってわけでは無いが、ローンが終わった頃に家をどうするか考えとかないと。
リフォームにしろ立て替えにしろ計画は立てとかないと。
子供も考える頃だから早々に嫁の収入はゼロになる可能性もあるし。
別にメチャクチャ無謀ってわけでは無いが、ローンが終わった頃に家をどうするか考えとかないと。
リフォームにしろ立て替えにしろ計画は立てとかないと。
子供も考える頃だから早々に嫁の収入はゼロになる可能性もあるし。
>>16
アドバイスありがとうございます。
仰る通り、一番考えているのが子供のことなのです。
現在、家賃11万のとこに住んでいるので、
正直嫁が働いていないと生活が厳しいです。。
ただ、引っ越し費用も馬鹿にならないので、
いっそ家を買おうかと思ってました。。
家賃払い終えた後のことは、正直考えてませんでした。。
アドバイスありがとうございます。
仰る通り、一番考えているのが子供のことなのです。
現在、家賃11万のとこに住んでいるので、
正直嫁が働いていないと生活が厳しいです。。
ただ、引っ越し費用も馬鹿にならないので、
いっそ家を買おうかと思ってました。。
家賃払い終えた後のことは、正直考えてませんでした。。
18 ：名無し不動さん：2012/05/09(水) 01:10:35.30 ID:ZSbYrlGU
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中規模
【年 収】 500万円
【 配 偶 者】 妻と息子、妻に年収450万
【現在債務】 なし
【希望金額】 4200万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 大阪府東大阪市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 仮審査待ちなんですが、都銀での借り入れ金利が1.175％
頭金が０円で35年ローンを組む予定なんですが、変動で金利1.175％って言うのは、
良い方なのでしょうか？知識不足で購入を考えていまい、今更ながら不安になってきてしまい、
一般的には厳しい状況なのでしょうか？
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中規模
【年 収】 500万円
【 配 偶 者】 妻と息子、妻に年収450万
【現在債務】 なし
【希望金額】 4200万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 大阪府東大阪市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 仮審査待ちなんですが、都銀での借り入れ金利が1.175％
頭金が０円で35年ローンを組む予定なんですが、変動で金利1.175％って言うのは、
良い方なのでしょうか？知識不足で購入を考えていまい、今更ながら不安になってきてしまい、
一般的には厳しい状況なのでしょうか？
>>17
築20年近くなら早々に水回りなんかはガタが来るよ。外壁とか屋根とかも気になりだすし。
ローンを終えたら築40年～50年だしね。
1500万なら返済額は今の半分ぐらいまでは抑えられるから子供が小さいウチにお金貯めて学費とリフォーム代を蓄えないとね。
>>18
1.175％なら特段高いわけじゃないけど・・・変動なら0.8切ったらかなり安いレベルかな。
築20年近くなら早々に水回りなんかはガタが来るよ。外壁とか屋根とかも気になりだすし。
ローンを終えたら築40年～50年だしね。
1500万なら返済額は今の半分ぐらいまでは抑えられるから子供が小さいウチにお金貯めて学費とリフォーム代を蓄えないとね。
>>18
1.175％なら特段高いわけじゃないけど・・・変動なら0.8切ったらかなり安いレベルかな。
>>18
貯金がどれだけあるか知らんが、その収入で4200万の物件、頭金０はリスク高いと思うぞ
固定資産税も結構な額になるだろうし、修繕費用も考えとかなきゃいけないし
病気や解雇等で収入減る可能性だってある
35年で借りて10年で全額返すぐらいの気持ちじゃないと将来が厳しい
貯金がどれだけあるか知らんが、その収入で4200万の物件、頭金０はリスク高いと思うぞ
固定資産税も結構な額になるだろうし、修繕費用も考えとかなきゃいけないし
病気や解雇等で収入減る可能性だってある
35年で借りて10年で全額返すぐらいの気持ちじゃないと将来が厳しい
>>18
妻がしばらく辞めなければ余裕
妻がしばらく辞めなければ余裕
22 ：名無し不動さん：2012/05/11(金) 15:40:24.85 ID:sDCVGvbT
住宅ローンとは、未来の人生（時間）を売る行為。愚かでもある。
いつでもすぐに清算できる人生がいいと思うよ。
５０歳、住宅ローン完済経験者より
いつでもすぐに清算できる人生がいいと思うよ。
５０歳、住宅ローン完済経験者より
逆でしょ。未来の人生を金利払って買う行為だろ。
24 ：名無し不動さん：2012/05/11(金) 16:37:00.13 ID:KxuxVjqS
人生の自由な選択を失うと言う意味では売るで良いかも
結婚して子育てするって時点で自由なんてもう無いけどな
これを喜びと感じれない人は家を購入し無いほうがいいと思う
死ぬまで独身貫けばずっと自由さ
これを喜びと感じれない人は家を購入し無いほうがいいと思う
死ぬまで独身貫けばずっと自由さ
自由ってなんだ？
別に独り身だ、結婚だ、賃貸だ、持ち家だ言ったって、
大半の大人は将来を見据えてそれぞれを自由に選択してるじゃん
自分が選んだ道を間違えたからって、妬み嫌味のような意味不明なポエムを
これからの若者に投げつけるのはみっともない
別に独り身だ、結婚だ、賃貸だ、持ち家だ言ったって、
大半の大人は将来を見据えてそれぞれを自由に選択してるじゃん
自分が選んだ道を間違えたからって、妬み嫌味のような意味不明なポエムを
これからの若者に投げつけるのはみっともない
28 ：名無し不動さん：2012/05/12(土) 13:35:30.67 ID:3bGEZ9Lh
マンション売却相談してきたわ
維持が大変になったから
とりあえず残ったローン分が返済できる金額で売却しようって
何故か不動産屋に励まされたｗｗ
なんか維持できない人多いみたいね
とりあえず一社だけに絞ったほうがいいのかな
維持が大変になったから
とりあえず残ったローン分が返済できる金額で売却しようって
何故か不動産屋に励まされたｗｗ
なんか維持できない人多いみたいね
とりあえず一社だけに絞ったほうがいいのかな
>>18
仮に4200万の融資がOKだとしても住む地域も一旦リセットして考えてもいいかもしれないよ
東大阪の全てが悪いと言う気はないけどその金額でローン組めるならもう少し子育てし易い地域とかで良い物件があるかも
仮に4200万の融資がOKだとしても住む地域も一旦リセットして考えてもいいかもしれないよ
東大阪の全てが悪いと言う気はないけどその金額でローン組めるならもう少し子育てし易い地域とかで良い物件があるかも
放射能とときまして、
買いは一瞬！払いは一生！住めなくなるは皆一緒！
買いは一瞬！払いは一生！住めなくなるは皆一緒！
31 ：名無し不動さん：2012/05/13(日) 14:34:02.30 ID:oVsv5KAJ
子供３人。賃貸が手狭になったので住宅ローン組んで家買ったら、４０半ばの独身先輩から「とうとう借金持ちになったな」と言われた。人生観とか価値観の違いって言葉とかにでるのな。
まっ、こいつから得るものがないということがハッキリしたが。
まっ、こいつから得るものがないということがハッキリしたが。
>>31 それはお前も悪いだろｗ なんだかんだ言っても４０半ばの独身男なんて
会社じゃ肩身が狭いもの、そんな話題は喧嘩売ってるに等しいｗそんな話振るなよ
会社じゃ肩身が狭いもの、そんな話題は喧嘩売ってるに等しいｗそんな話振るなよ
35 ：名無し不動さん：2012/05/14(月) 13:46:18.52 ID:TeFmn1ux
【年 齢】39歳
【勤続年数】13年
【就業形態】自営業
【会社規模】
【年 収】580万円
【世帯収入】680万円
【 配 偶 者】妻（専従者）子１幼稚園
【現在債務】クレカショッピング50万 オートローン200
【 カ ー ド 】２枚
【希望金額】3200万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福岡県
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】
2～3年後に購入希望。どんなもんでしょう？？
【勤続年数】13年
【就業形態】自営業
【会社規模】
【年 収】580万円
【世帯収入】680万円
【 配 偶 者】妻（専従者）子１幼稚園
【現在債務】クレカショッピング50万 オートローン200
【 カ ー ド 】２枚
【希望金額】3200万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福岡県
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】
2～3年後に購入希望。どんなもんでしょう？？
俺が担当ならアウト
>>35
無理
無理
何で車をローンで買うの？
金持ってないから。
何で金持ってないの？
債務があるような人には金は貸しません
>>35
フラットなら行けるんじゃね？
フラットなら行けるんじゃね？
44 ：35：2012/05/16(水) 11:44:20.22 ID:XQ+jeA+L
皆さんありがとうございました。
身の程知らずとは思ったのですが・・・
まずは先にオートローンを終わらせてから考えようと思います。
身の程知らずとは思ったのですが・・・
まずは先にオートローンを終わらせてから考えようと思います。
>>44
仕入がある仕事かどうか分かんないけど、
金の話をするときは手元の金の多寡で
商談を有利に持って行けるかどうかが来まる。
自営なら頭金３割強くらい見せて「ウチで借りてください！」
位言わせないとね。
仕入がある仕事かどうか分かんないけど、
金の話をするときは手元の金の多寡で
商談を有利に持って行けるかどうかが来まる。
自営なら頭金３割強くらい見せて「ウチで借りてください！」
位言わせないとね。
>>45
住宅ローンと事業融資とは意味が違うよ
普段は断っても断っても事業融資の伺いをたてに向こうからわざわざ連絡してくるくせに試しに住宅ローンで話を聞いたらその対応は逆だった
例え青色申告で物件価格分以上にキャッシュを持ってても申告額が低ければ基準を大幅に超える融資はできないのが住宅ローン
「（3～4％金利の高い）事業者ローンでしたらすぐにでもOKなんですが・・・」がせいぜいだよ
オレの時はそうだったから結局審査とかに日にちをかけるのと金利とか手数料払うのがアホくさくなってキャッシュ購入した
結局は自営業者が住宅ローン組むにはまずは所得申告額が全て
あと白色なら更に審査が厳しくなるらしいけどそのへんの真偽はよくわからない
住宅ローンと事業融資とは意味が違うよ
普段は断っても断っても事業融資の伺いをたてに向こうからわざわざ連絡してくるくせに試しに住宅ローンで話を聞いたらその対応は逆だった
例え青色申告で物件価格分以上にキャッシュを持ってても申告額が低ければ基準を大幅に超える融資はできないのが住宅ローン
「（3～4％金利の高い）事業者ローンでしたらすぐにでもOKなんですが・・・」がせいぜいだよ
オレの時はそうだったから結局審査とかに日にちをかけるのと金利とか手数料払うのがアホくさくなってキャッシュ購入した
結局は自営業者が住宅ローン組むにはまずは所得申告額が全て
あと白色なら更に審査が厳しくなるらしいけどそのへんの真偽はよくわからない
>>46
通帳見せてって来た？
通帳見せてって来た？
>>48
いやいや税務署からお尋ね来た？って聞いてるの
いやいや税務署からお尋ね来た？って聞いてるの
>>49
いやいや、じゃねーよボケ！
いやいや、じゃねーよボケ！
>>50
個人情報に関わる事だから銀行は通帳見せろなんて言わない
出入りの銀行だったらデータ持ってるからそもそも言わない。
銀行に見せるのは確定申告の写し以外に幾つかあるね。
まあちゃんとローン通してから書き込みなよ
個人情報に関わる事だから銀行は通帳見せろなんて言わない
出入りの銀行だったらデータ持ってるからそもそも言わない。
銀行に見せるのは確定申告の写し以外に幾つかあるね。
まあちゃんとローン通してから書き込みなよ
ちなみに役所税務署が通帳見せてってお尋ねが来ても
見せなくても良い。
ただ税務署は申告が正しいか見にくるけどね。
ウチは2日かかった。
見せなくても良い。
ただ税務署は申告が正しいか見にくるけどね。
ウチは2日かかった。
銀行の審査も2日（中一日）だった。
都市銀だから早かったのかな？
都市銀だから早かったのかな？
>>49
税務署からは今の所なんの音沙汰もないよ
忘れた頃に来るにしてもウチは帳簿も何もかも税理士が完璧にしてくれてるから仮に調べても税務署員の日当分も出ないと思う
訳のわからん接待交際費なんてものはほとんど計上してないしね
>>51
通帳見せたのはオレの申告金額が低いから他の預金とか見せて「こんだけ現金あるけど住宅ローン組める？」ってこっちから聴いただけ
ちなみにオレは>>50じゃないよ
税務署からは今の所なんの音沙汰もないよ
忘れた頃に来るにしてもウチは帳簿も何もかも税理士が完璧にしてくれてるから仮に調べても税務署員の日当分も出ないと思う
訳のわからん接待交際費なんてものはほとんど計上してないしね
>>51
通帳見せたのはオレの申告金額が低いから他の預金とか見せて「こんだけ現金あるけど住宅ローン組める？」ってこっちから聴いただけ
ちなみにオレは>>50じゃないよ
55 ：名無し不動さん：2012/05/17(木) 16:02:49.47 ID:Cijmt44V
自営業だと住宅ローンは厳しいな。
10年商売が続いて、少しは話しを聞きましょうかって感じ。
事業ローンは、国の融資制度があるから
どんな奴にも借りてくれと勧誘があるけどな。
10年商売が続いて、少しは話しを聞きましょうかって感じ。
事業ローンは、国の融資制度があるから
どんな奴にも借りてくれと勧誘があるけどな。
住宅ローン組むんだったら自営業は
3年くらいは時間かけないと。コレ常識
3年くらいは時間かけないと。コレ常識
自営はメイン信金にすべきだよなぁ。見得張って都市銀にした奴軒並み剥がされたわ
融通利くし、これダメかなーなんて思ってても融資通ったりするしｗ
融通利くし、これダメかなーなんて思ってても融資通ったりするしｗ
取り立て怖いのは信金の方だよ
都市銀みたいにバッファーが無い
都市銀みたいにバッファーが無い
支払い滞った事を先に心配するのは流石にちょっと・・・
大規模地震発生の可能性も強まっており、都市部で再び震災が起これば
不動産市況はますます厳しくなるはずだ。
少子高齢化で、日本の人口は毎年10万人以上減少している。
10年前に比べて734万戸増加している。需要が追いつかず、
すでに全世帯の約1割が空き家という状態である。
不動産市況はますます厳しくなるはずだ。
少子高齢化で、日本の人口は毎年10万人以上減少している。
10年前に比べて734万戸増加している。需要が追いつかず、
すでに全世帯の約1割が空き家という状態である。
61 ：名無し不動さん：2012/05/18(金) 21:02:42.22 ID:SDFzuZPi
で？
供給過剰（デフレ）の時代は借金する奴が負けと決まってるなあ
デフレが継続すればそうだね。
インフレの時借金した人はデフレになって返せなくなったけどね。
インフレの時借金した人はデフレになって返せなくなったけどね。
【年 齢】 29
【勤続年数】 4ヶ月（引き抜きで前業種と同じ業種）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 40人
【年 収】 480万
【 配 偶 者】 妻、子
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】 2枚位
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京23区外
【頭金の額】「０」？
【 そ の 他】 フラット35は通る気がするけど、出来れば普通の銀行ローン希望
ご意見お願いいたします。
>65
最近はキャリアアップでの転職は優遇されたり、
そもそも勤続は評価にいれない銀行もありますけど、
単純に頭金がないと厳しい感じでしょうか。
銀行ローン通れば安い所だと頭金無しで月9万代になるので、
家賃的にはいける範囲だと思うのですが…。
最近はキャリアアップでの転職は優遇されたり、
そもそも勤続は評価にいれない銀行もありますけど、
単純に頭金がないと厳しい感じでしょうか。
銀行ローン通れば安い所だと頭金無しで月9万代になるので、
家賃的にはいける範囲だと思うのですが…。
71 ：名無し不動さん：2012/05/19(土) 08:58:40.28 ID:y8Kkx9w3
いまどきローンで家を購入する人がいるんですね？
日本人の教育は従順で知性のない奴隷を育てるものだが、気の毒なほど馬鹿
がいるんだな・・・今の金融緩和は・・命令で一時的なバブル。破綻確実の
絶望的政策なんですよ？実験動物国家日本は今年・・・・・
日本人の教育は従順で知性のない奴隷を育てるものだが、気の毒なほど馬鹿
がいるんだな・・・今の金融緩和は・・命令で一時的なバブル。破綻確実の
絶望的政策なんですよ？実験動物国家日本は今年・・・・・
>>64
子供いるのか
単純に12で割ると手取り32万くらい？
月の支払いが9万
管理費等で2万
最初の10年は住宅ローン減税で固定資産税を払うとして（年12万くらい）
電気、ガス、水道は節約して2万
携帯2台、固定電話とネット代で2万
幼稚園に入れたら月3万
習い事に行かせれば＋1万
旦那の小遣い2万
食費が一日2000円で6万円
ワイシャツはクリーニングに出さずに家で洗って
散髪は小遣いから1000円のところに行って
遣り繰り次第でいけるけどな
子供いるのか
単純に12で割ると手取り32万くらい？
月の支払いが9万
管理費等で2万
最初の10年は住宅ローン減税で固定資産税を払うとして（年12万くらい）
電気、ガス、水道は節約して2万
携帯2台、固定電話とネット代で2万
幼稚園に入れたら月3万
習い事に行かせれば＋1万
旦那の小遣い2万
食費が一日2000円で6万円
ワイシャツはクリーニングに出さずに家で洗って
散髪は小遣いから1000円のところに行って
遣り繰り次第でいけるけどな
64です。
皆さん詳しく親身に回答いただきありがとうございます。
返済比率に関しては、年収400万以上は35%って所も
あるみたいですね。
ただギリギリなのはやはり変わらないですね…。
今2LDKで10万ちょいの所に住んでるので、
（東京賃貸高すぎるオワタ…。）
それであれば購入も検討しようかと思った所存です。
そもそも審査が通らないとどうしようもないですけどね…。
2014年には税金上がるかもだし、ローン減税来年までだし、
金利安いしでタイミングとしては今かなぁと…。
もう少し検討してみます！
皆さん詳しく親身に回答いただきありがとうございます。
返済比率に関しては、年収400万以上は35%って所も
あるみたいですね。
ただギリギリなのはやはり変わらないですね…。
今2LDKで10万ちょいの所に住んでるので、
（東京賃貸高すぎるオワタ…。）
それであれば購入も検討しようかと思った所存です。
そもそも審査が通らないとどうしようもないですけどね…。
2014年には税金上がるかもだし、ローン減税来年までだし、
金利安いしでタイミングとしては今かなぁと…。
もう少し検討してみます！
74 ：名無し不動さん：2012/05/19(土) 10:07:54.52 ID:TSH4rxR9
買えるうちに買っとくのが吉だぜ！
>>75
検討物件がフラット35Sエコ物件ならまだ大丈夫ですよね？
検討物件がフラット35Sエコ物件ならまだ大丈夫ですよね？
>>73
物件ってローン購入の場合いざ意中の物件を見つけたとしてもそこから契約して実際に融資実行されるまでは結構時間がかかる
だから今から物件探していくのは決して間違いじゃないと思う
あとはそれまでにいくら現金を貯めておけるかだと思うよ
ローン減税的なタイムリミットはもうすぐだけどそれはそれとしてとにかく現金は貯められるだけ貯めたほうが絶対いいよ
ただ、年齢的なところを見ると今後10年で物件供給状況は変わるだろうからそれまでがっつり物件選びと貯蓄期間に充てるってのもアリだとも思うよ
家族構成的に見ても下手に家買って住む場所固定させる前に住みたい地域に一度賃貸で住みながらよりピンポイントに物件を探すってのもアリだと思う
他所から来た場合には物件買う前にその地域性を知っているとDQN物件を掴む可能性を減らすことが出来るしね
ところで2LDKで10万ちょっとって仮にそれが50平米台だとしても東京ではそんなもんかまだ安いほうじゃないの？
でも賃貸も今後空き物件の増加等で今より安くなっていく可能性は高いと思う
物件ってローン購入の場合いざ意中の物件を見つけたとしてもそこから契約して実際に融資実行されるまでは結構時間がかかる
だから今から物件探していくのは決して間違いじゃないと思う
あとはそれまでにいくら現金を貯めておけるかだと思うよ
ローン減税的なタイムリミットはもうすぐだけどそれはそれとしてとにかく現金は貯められるだけ貯めたほうが絶対いいよ
ただ、年齢的なところを見ると今後10年で物件供給状況は変わるだろうからそれまでがっつり物件選びと貯蓄期間に充てるってのもアリだとも思うよ
家族構成的に見ても下手に家買って住む場所固定させる前に住みたい地域に一度賃貸で住みながらよりピンポイントに物件を探すってのもアリだと思う
他所から来た場合には物件買う前にその地域性を知っているとDQN物件を掴む可能性を減らすことが出来るしね
ところで2LDKで10万ちょっとって仮にそれが50平米台だとしても東京ではそんなもんかまだ安いほうじゃないの？
でも賃貸も今後空き物件の増加等で今より安くなっていく可能性は高いと思う
年収５００未満で、年収の６倍・比率３３％・・・
まぁ当てにならない指標とか、人それぞれだろうけど
俺は怖いな・・・非常に
まぁ当てにならない指標とか、人それぞれだろうけど
俺は怖いな・・・非常に
79 ：名無し不動さん：2012/05/19(土) 14:17:41.37 ID:bHqwTFO/
>>77
>>物件ってローン購入の場合いざ意中の物件を見つけたとしても
>>そこから契約して実際に融資実行されるまでは結構時間がかかる
不動産取引には、手付金てのが一般的にありましてね
ローン特約なんてのも。
>>とにかく現金は貯められるだけ貯めたほうが絶対いいよ
>>住みたい地域に一度賃貸で住みながらより
引越しして賃貸しながらどーやって金貯めるんだよｗ
>>物件ってローン購入の場合いざ意中の物件を見つけたとしても
>>そこから契約して実際に融資実行されるまでは結構時間がかかる
不動産取引には、手付金てのが一般的にありましてね
ローン特約なんてのも。
>>とにかく現金は貯められるだけ貯めたほうが絶対いいよ
>>住みたい地域に一度賃貸で住みながらより
引越しして賃貸しながらどーやって金貯めるんだよｗ
>>79
オレはローン組んだことないからその辺よく知らないんだメンゴ
オレの場合は市の新婚補助だの子育て支援補助だのを利用して住みながら必死で貯めた
その間地域性を見ながら一度引越しをしてそこが気に入ったので2年以上かけてピンポイントに物件を探した
結婚したのが28で39の時にキャッシュで中古物件購入したから>>73と年齢も近いんでこんなパターンもあるよという一例で言っただけ
ただ、>>73とちょっと違うのは結婚前から貯蓄もあったことと結婚後順調に収入が安定したこともあるので一つの結果論でしかないけどね
オレはローン組んだことないからその辺よく知らないんだメンゴ
オレの場合は市の新婚補助だの子育て支援補助だのを利用して住みながら必死で貯めた
その間地域性を見ながら一度引越しをしてそこが気に入ったので2年以上かけてピンポイントに物件を探した
結婚したのが28で39の時にキャッシュで中古物件購入したから>>73と年齢も近いんでこんなパターンもあるよという一例で言っただけ
ただ、>>73とちょっと違うのは結婚前から貯蓄もあったことと結婚後順調に収入が安定したこともあるので一つの結果論でしかないけどね
81 ：名無し不動さん：2012/05/19(土) 15:23:57.17 ID:bHqwTFO/
ローンスレ全般に言えることだけど
東京と地方と同列で扱うのは無理がある。
東京と地方と同列で扱うのは無理がある。
>>79
ちなみにオレと>>73は年齢以外にもオレの結婚当時の年収や希望金額、月々の家賃がびっくりする程似ていたから書いた
ついでに言えばガレージ代は当初の4年半は月1万5千円で引越ししてからは月2万6千円払いながら生活してたよ
ただ、途中から共働きになったからその分現金は貯まったけど仮に>>73にそれがないとしてもきちんと貯蓄していたらローンの審査も支払いも余裕だろう
ちなみにオレと>>73は年齢以外にもオレの結婚当時の年収や希望金額、月々の家賃がびっくりする程似ていたから書いた
ついでに言えばガレージ代は当初の4年半は月1万5千円で引越ししてからは月2万6千円払いながら生活してたよ
ただ、途中から共働きになったからその分現金は貯まったけど仮に>>73にそれがないとしてもきちんと貯蓄していたらローンの審査も支払いも余裕だろう
64です。
色々意見もらって嬉しいです。ありがとうございます。
今買おうと思ったのが、去年買う予定なくてとりあえず
子供の事を考えた上で賃貸に引っ越したんですが、
引っ越した土地が気になったのと、
色々調べるうちに買うなら今かなと思ったからです。
実際今の金利だと、頭金を貯めて買うのと今買うのだと、
今買う方がトータル安かったりもするらしく…。
まあある程度勢いな気もしますが、
実際銀行ローン通すとするとどうなのかという
ご意見を聞きたかった感じです。
なんとなく厳しいのはわかってきたので、
お金貯める事も検討してみます。
色々意見もらって嬉しいです。ありがとうございます。
今買おうと思ったのが、去年買う予定なくてとりあえず
子供の事を考えた上で賃貸に引っ越したんですが、
引っ越した土地が気になったのと、
色々調べるうちに買うなら今かなと思ったからです。
実際今の金利だと、頭金を貯めて買うのと今買うのだと、
今買う方がトータル安かったりもするらしく…。
まあある程度勢いな気もしますが、
実際銀行ローン通すとするとどうなのかという
ご意見を聞きたかった感じです。
なんとなく厳しいのはわかってきたので、
お金貯める事も検討してみます。
買うのは勢いだよな。
だけど１０年以内に引っ越す可能性あるなら買っちゃダメだね。都心物件なら別だけど。
だけど１０年以内に引っ越す可能性あるなら買っちゃダメだね。都心物件なら別だけど。
とりあえず勤続４ケ月で頭金なしに加えてその返済負担率にその属性では通り
っこない
っこない
結婚と同じですわなwお金の額は違いますが…。
街自体気に入ってるので、
引っ越すつもりは基本的にはないですねー！
今見てるのが割りと人気がある物件らしいので、
いずれもし何かあっても売れるのかとも思ってたりするのですが、
そこらへんはまだ知識が浅いので勉強しないとですけどね
街自体気に入ってるので、
引っ越すつもりは基本的にはないですねー！
今見てるのが割りと人気がある物件らしいので、
いずれもし何かあっても売れるのかとも思ってたりするのですが、
そこらへんはまだ知識が浅いので勉強しないとですけどね
とりあえず勤続４ケ月で頭金なしに加えてその返済負担率にその属性では通り
っこない
っこない
フラットで通して
借り換えればよくね？
嫁を働きに出して収入合算しちゃえよ
借り換えればよくね？
嫁を働きに出して収入合算しちゃえよ
>88
その手もありますよね！
ただ借り換えにかかる費用も結構かかるんですよね多分…。
まだそこあまり調べられてないのですが、
50万オーバーかかるイメージを持ってます…。
その手もありますよね！
ただ借り換えにかかる費用も結構かかるんですよね多分…。
まだそこあまり調べられてないのですが、
50万オーバーかかるイメージを持ってます…。
>>89
金利差が1％以上
残債1000万以上
返済期間10年以上
あれば一般的には仮替えた方が得と言われている
フラットは何年かしたら金利が2.4位になるだろ
その前に1.4以下の金利のところに借り換えればいいんだよ
家は欲し物件が売りに出たときが買い時
子供なんてすぐに成長する
18で地方の大学にいっちゃったら一緒に暮らす期間なんて18年しかないぞ
その貴重な時間、たとえば10年くらいを頭金の貯蓄に費やしたら
せっかく買った家にはたった8年しかみんなで住めない
もしもスポーツ等で活躍して
高校から全寮制の学校なんかに入った日には
それぞれ、10年、5年しかないんだぞ
金利差が1％以上
残債1000万以上
返済期間10年以上
あれば一般的には仮替えた方が得と言われている
フラットは何年かしたら金利が2.4位になるだろ
その前に1.4以下の金利のところに借り換えればいいんだよ
家は欲し物件が売りに出たときが買い時
子供なんてすぐに成長する
18で地方の大学にいっちゃったら一緒に暮らす期間なんて18年しかないぞ
その貴重な時間、たとえば10年くらいを頭金の貯蓄に費やしたら
せっかく買った家にはたった8年しかみんなで住めない
もしもスポーツ等で活躍して
高校から全寮制の学校なんかに入った日には
それぞれ、10年、5年しかないんだぞ
91 ：名無し不動さん：2012/05/21(月) 13:50:48.28 ID:hGWH46sv
>>90
ありがとうございます。
おかげで購入へ向かう決心がつきました！
とりあえず気に入った物件があったので、
フラットで審査に出してみました。
結果は他の方の参考にもなるかと思いますので、
また報告させていただきます。
借り換えにも費用がかかる印象があるので、
もし通ったらそれの為にも貯金しとかないとですね…。
銀行によっても借り換えにかかる費用は違いそうなので、
何か情報をお持ちの方がいらっしゃったらよろしくお願いいただきます。
ありがとうございます。
おかげで購入へ向かう決心がつきました！
とりあえず気に入った物件があったので、
フラットで審査に出してみました。
結果は他の方の参考にもなるかと思いますので、
また報告させていただきます。
借り換えにも費用がかかる印象があるので、
もし通ったらそれの為にも貯金しとかないとですね…。
銀行によっても借り換えにかかる費用は違いそうなので、
何か情報をお持ちの方がいらっしゃったらよろしくお願いいただきます。
頭金０で借りられるかどうかって何によるんだろ
物件？
勤務先？
負債の有無？
保証人(保証会社)の質？
貯蓄額？
あと少ないかもしれないけど投資計画さえきちんとしてたら億超えの融資も通るもんなの？
物件？
勤務先？
負債の有無？
保証人(保証会社)の質？
貯蓄額？
あと少ないかもしれないけど投資計画さえきちんとしてたら億超えの融資も通るもんなの？
94 ：名無し不動さん：2012/05/21(月) 20:54:36.10 ID:/HYPZCyV
保証人いらん
頭ゼロで住宅ローン組むスレはここですか？
ここです
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 上場企業
【年 収】 720万円
【 配 偶 者】 39歳（年収420万円）
【現在債務】 なし
【希望金額】 6300万円～
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 江東区
【頭金の額】「300」
今の賃貸が20万弱/月
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 上場企業
【年 収】 720万円
【 配 偶 者】 39歳（年収420万円）
【現在債務】 なし
【希望金額】 6300万円～
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 江東区
【頭金の額】「300」
今の賃貸が20万弱/月
久々に大胆な野郎だ
いいぞ
どんどん池
いいぞ
どんどん池
>>98
買いなさい
買いなさい
>>98
スレタイを100回読むことをおすすめする。
スレタイを100回読むことをおすすめする。
102 ：名無し不動さん：2012/05/23(水) 07:35:17.57 ID:KTS92kUc
【年 齢】42
【勤続年数】20
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年 収】550
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】2800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】出来れば新築か築2～3年
【都道府県、市町村】埼玉県
【頭金の額】「1500万」
【 そ の 他】頭金多く払って出来るだけ短い期間で支払い終えたい。
ローン審査とか通りますか？また頭金少なくしたほうがいいのかな？
まず眼科行くか小学生からこくご勉強し直すかを薦めます
105 ：名無し不動さん：2012/05/23(水) 10:41:53.97 ID:+uPvdB72
>>104
ｵﾏｴﾓﾅｰ
ｵﾏｴﾓﾅｰ
中卒多そうだなここ
>>108
ウチはコダテでそんなもん 23区
ウチはコダテでそんなもん 23区
年収の7倍・・・いけるもんなのか？
物件によっては全然大丈夫
>>112
物件によっては？具体的によろしく。
物件によっては？具体的によろしく。
全然大丈夫じゃないじゃんｗ
あと属性だろうね。
ウチは会社の優待で35年全期間固定から-0.1だった。
ウチは会社の優待で35年全期間固定から-0.1だった。
借り主が跳んだ時に
貸した額+αで売れれば
銀行には問題が無い
貸した額+αで売れれば
銀行には問題が無い
>>116
会社辞めたら一括返済なんてことはない？
会社辞めたら一括返済なんてことはない？
ローン組んでる銀行に給与振り込まれてないの？
ローン審査直後に転職。ローンの返済は転職後の職場から給与振込みされていて半年近くたつけどなにもない。
転職前の属性がかなりよくて、優遇金利も最高。転職後は収入アップしたものの、属性はよくない。そのうち問い合わせがくるのだろうか…。
転職前の属性がかなりよくて、優遇金利も最高。転職後は収入アップしたものの、属性はよくない。そのうち問い合わせがくるのだろうか…。
【年 齢】 36
【勤続年数】 6
【就業形態】 正社員
【会社規模】 4人
【年 収】 600万 （賞与年80万）
【 配 偶 者】 妻（専業）子１人（小4）
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 1500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】 中古 20年以内
【都道府県、市町村】 さいたま市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯金ほぼなし（20万位）
現在家賃75000円に居住中
過去にキャッシングで延滞・強制解約有（CIC開示したけどネガティブ情報なし）
ローンが組めるか不安です
初めての事なのでアドバイスください。
お願いします。
【勤続年数】 6
【就業形態】 正社員
【会社規模】 4人
【年 収】 600万 （賞与年80万）
【 配 偶 者】 妻（専業）子１人（小4）
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 1500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】 中古 20年以内
【都道府県、市町村】 さいたま市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯金ほぼなし（20万位）
現在家賃75000円に居住中
過去にキャッシングで延滞・強制解約有（CIC開示したけどネガティブ情報なし）
ローンが組めるか不安です
初めての事なのでアドバイスください。
お願いします。
強制解約有りって相当よ～
無理じゃないかしら
無理じゃないかしら
男23歳年収ボーナス合わせて340万円。勤続年数1年。
土地と家合わせて3000万位なんですが、頭金なしでローン通りますかね？
土地と家合わせて3000万位なんですが、頭金なしでローン通りますかね？
>>124
絶対無理
絶対無理
>>120
それがね、給与振込先に指定しなくていいの。変でしょ
それがね、給与振込先に指定しなくていいの。変でしょ
属性の良し悪しってどこで分かるのですか？
どんな職業が良くて、どれが悪いとかってどう見分ければ良いのでしょうか…
どんな職業が良くて、どれが悪いとかってどう見分ければ良いのでしょうか…
その会社員限定の金利が設定されてるかどうか。
有名上場企業なら表に出てない金利で貸してるよ。
一般で借りるより明らかに優遇されてるから、
そういう人は属性良いよね。
有名上場企業なら表に出てない金利で貸してるよ。
一般で借りるより明らかに優遇されてるから、
そういう人は属性良いよね。
【年 齢】 33
【勤続年数】 12年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年 収】 580万
【 配 偶 者】 妻(年収320万)
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 2500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古築22年
【都道府県、市町村】 大阪府
【頭金の額】0
【 そ の 他】
諸費用やリフォーム代(計350万)は、手持ちの貯金からだします。
仮審査は変動0.75でOkがでています。
プラス0.1で三大疾病の特約をつけるかどうかで迷っています。
アドバイス下さい
【年 齢】 29
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年 収】 600万
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 4800万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 23区
【頭金の額】0～200万
【 そ の 他】
妻は元上場企業の正社員。現在転職活動中。
今のところ、家の購入には妻の収入をあてにしない予定。
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年 収】 600万
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 4800万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 23区
【頭金の額】0～200万
【 そ の 他】
妻は元上場企業の正社員。現在転職活動中。
今のところ、家の購入には妻の収入をあてにしない予定。
うーんこれは
>>132
無理
無理
>>134
はあ？何を根拠に無理なの？
はあ？何を根拠に無理なの？
5000万近い金額融資出来るわけねーだろ
オーバーローンもいいとこだろ
あと、テンプレの「配偶者」っておかしくない？「配偶者＝妻」った当たり前だろw
「家族構成」が適切じゃない。
「家族構成」が適切じゃない。
140 ：名無し不動さん：2012/05/28(月) 20:31:28.97 ID:okiVA1RR
【年 齢】４０ 【勤続年数】１２
【就業形態】 正社員【会社規模】７５０人
【年 収】３９３万円
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 自動車ローン２０万円
【 カ ー ド 】１枚 【希望金額】８００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古１５年
【都道府県、市町村】 青森
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
貯金無し。どうでしょうかね。
よろしくお願いします。
【就業形態】 正社員【会社規模】７５０人
【年 収】３９３万円
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 自動車ローン２０万円
【 カ ー ド 】１枚 【希望金額】８００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古１５年
【都道府県、市町村】 青森
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
貯金無し。どうでしょうかね。
よろしくお願いします。
>>132
フラットならとおるだろ
フラットならとおるだろ
ホントに頭金無しで買えるとおもってんの？
どんどん買いなさい買いなさい
>>140
中古築15年800万頭金0か。築15年の割には随分安いね。俺は高知なんだけど
800万なら築30年とかしかないよ。高知が高過ぎなんだろうか。
審査は800万ぽっちだし大丈夫だと思うけど、他の人はどう思う？
中古築15年800万頭金0か。築15年の割には随分安いね。俺は高知なんだけど
800万なら築30年とかしかないよ。高知が高過ぎなんだろうか。
審査は800万ぽっちだし大丈夫だと思うけど、他の人はどう思う？
146 ：名無し不動さん：2012/05/29(火) 04:05:10.63 ID:dRaQxj7c
>>145さんレスありがとうございます。その物件なのですが売値は650万の色々リフォーム等考えてその金額です。元は賃貸物件の米軍人用に建てたものです。ちなみにカーローン20万は一括返済可能です。
地方は土地がタダになりつつあるんだな
うちの周辺部ってこんな市の構成してるけど、
1.人口100万市中心部
2.人口100万市田舎
3.人口50万市(100万市中心に近い)
4.人口30万市(100万市田舎と同距離)
5.人口10万市(30万市より遠く田舎)
新築の価格平均だと高い順に1→3→5→2→4ってなってる。
中途半端に田舎だと物件数が多くて競争になってるけど、
田舎は逆に競争がなさ過ぎてちょっと高止まりしてる。
中古物件も田舎だと買い手がなさ過ぎて出てこない。
でも4の市で新築1380万とか1580万を見たときはびっくりした。
1.人口100万市中心部
2.人口100万市田舎
3.人口50万市(100万市中心に近い)
4.人口30万市(100万市田舎と同距離)
5.人口10万市(30万市より遠く田舎)
新築の価格平均だと高い順に1→3→5→2→4ってなってる。
中途半端に田舎だと物件数が多くて競争になってるけど、
田舎は逆に競争がなさ過ぎてちょっと高止まりしてる。
中古物件も田舎だと買い手がなさ過ぎて出てこない。
でも4の市で新築1380万とか1580万を見たときはびっくりした。
だいたいそういうのは飯田系だよな
お願いします。
【年 齢】 30
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 100人程度
【年 収】 420万
【 配 偶 者】 妻（年収480万）子一人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 4000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川
【頭金の額】1000万
【 そ の 他】 ローンは妻の収入は当てにしないつもりです。
【年 齢】 30
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 100人程度
【年 収】 420万
【 配 偶 者】 妻（年収480万）子一人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 4000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川
【頭金の額】1000万
【 そ の 他】 ローンは妻の収入は当てにしないつもりです。
151 ：名無し不動さん：2012/05/31(木) 11:51:33.00 ID:D9beXBAC
>>150
このスレ的には無理
このスレ的には無理
ご相談です。
【年 齢】42
【勤続年数】17年
【就業形態】自営業
【会社規模】一人親方
【年 収】400万くらい
【 配 偶 者】婚約者あり
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】二枚
【希望金額】400万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】佐賀県
【頭金の額】100～150
【 そ の 他】
秋に結婚するので、
安めの物件を買おうか思います。
自営業ですが現金商売なので、
銀行の取引実績はありません。
とりあえず賃貸で新居を構え、
現金で物件を買った方がよいのか、
どこかで借り入れをした方がよいのか。
考えております。
【年 齢】42
【勤続年数】17年
【就業形態】自営業
【会社規模】一人親方
【年 収】400万くらい
【 配 偶 者】婚約者あり
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】二枚
【希望金額】400万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】佐賀県
【頭金の額】100～150
【 そ の 他】
秋に結婚するので、
安めの物件を買おうか思います。
自営業ですが現金商売なので、
銀行の取引実績はありません。
とりあえず賃貸で新居を構え、
現金で物件を買った方がよいのか、
どこかで借り入れをした方がよいのか。
考えております。
すみません。
眼科いってきます。
左目がゴロゴロして充血してます。
頭金を考えないと、
事業資金で回していいんだけどなあ。
眼科いってきます。
左目がゴロゴロして充血してます。
頭金を考えないと、
事業資金で回していいんだけどなあ。
事業資金を回すと危ない
事業ローンの方が利率が高い
先ずは住宅ローンで組んだ方がいい
フラットが適用になるような物件を探してみたら？
私も業種は違うけど一人親方みたいなもの
頑張って欲しい
もし業種が建築関係なら、家が壊れたら自分で直そう
事業ローンの方が利率が高い
先ずは住宅ローンで組んだ方がいい
フラットが適用になるような物件を探してみたら？
私も業種は違うけど一人親方みたいなもの
頑張って欲しい
もし業種が建築関係なら、家が壊れたら自分で直そう
取引実績が無いとな？
ひょっとして税金も払っていない？
ひょっとして税金も払っていない？
159 ：名無し不動さん：2012/06/09(土) 21:22:54.58 ID:l/W5z6Xb
ほしゅ
160 ：名無し不動さん：2012/06/10(日) 08:12:17.51 ID:jJa6Ooxa
【年 齢】 41歳
【勤続年数】 17年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 地元大企業の平社員
【年 収】 650万円
【 配 偶 者】 嫁のみ
【現在債務】 なし
【希望金額】 2680万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 名古屋ではない愛知
【頭金の額】「０」
初期費用は用意済み
頭金を貯めてからだと年齢的にやばいのでなしでもいけそうでしょうか？
【勤続年数】 17年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 地元大企業の平社員
【年 収】 650万円
【 配 偶 者】 嫁のみ
【現在債務】 なし
【希望金額】 2680万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 名古屋ではない愛知
【頭金の額】「０」
初期費用は用意済み
頭金を貯めてからだと年齢的にやばいのでなしでもいけそうでしょうか？
>>160
大丈夫です
大丈夫です
17年も働いててヒラかよ
平で650万とはさすが大企業
>>160
問題なし
問題なし
165 ：名無し不動さん：2012/06/10(日) 11:13:08.60 ID:jJa6Ooxa
返事ありがとうございました
中途採用なんで平社員です
役職は基本的には新卒者がなる職場にいます
だいたい月の返済額は10万くらいとみておけばよさそうですかね？
ボーナスは車のボーナス払いを今までは半期35万やってたんですが、
同じくらいを考えてましたがボーナス払いはあまりやらないほうがいいときくのですがどうなんでしょうか？
中途採用なんで平社員です
役職は基本的には新卒者がなる職場にいます
だいたい月の返済額は10万くらいとみておけばよさそうですかね？
ボーナスは車のボーナス払いを今までは半期35万やってたんですが、
同じくらいを考えてましたがボーナス払いはあまりやらないほうがいいときくのですがどうなんでしょうか？
【年 齢】 26歳
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 30
【年 収】 400万円
【 配 偶 者】 嫁 子二人
【現在債務】 なし
【希望金額】 2500万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 愛知 郊外
【頭金の額】「０」
診断願います
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 30
【年 収】 400万円
【 配 偶 者】 嫁 子二人
【現在債務】 なし
【希望金額】 2500万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 愛知 郊外
【頭金の額】「０」
診断願います
まずどこも無理でしょ。
え？フラットならいけるんじゃね？
>>166
通っても嫁を働かせないと破綻するぞ
通っても嫁を働かせないと破綻するぞ
本来なら可処分所得は減っていくと考えるべきだろう
170です。
現在、仮審査に通ったものが
地方銀行の変動0.825％のみです。
当方、金利等ど素人の為、仲介会社の言いなり
で話しを進めています。
ご意見願います。
現在、仮審査に通ったものが
地方銀行の変動0.825％のみです。
当方、金利等ど素人の為、仲介会社の言いなり
で話しを進めています。
ご意見願います。
かなりデカい買い物なのに、素人だから言いなりですとか
口に出すのは考えられないな
ちょっとは勉強しようとか思わないのかな
口に出すのは考えられないな
ちょっとは勉強しようとか思わないのかな
>>173
子供二人で年収400なので、頭金分もローンだと年収比率で約7倍
ローンを通すのはギリギリラインです
あなたの属性で余裕を持って返せるラインの3倍なら諸経費抜くと1000万
余裕が無いけど破綻確率があまり高くない5倍で諸経費抜くと1750万ぐらい
あなたはなにかのきっかけ(奥さんがパートを止める、一時的にボーナスが無くなる、利率が上がる等)で簡単に破綻できるラインです
仲介会社は自分のノルマのみでローンが通ればいいのであなたの人生なんか気にしてませんよ。
子供二人で年収400なので、頭金分もローンだと年収比率で約7倍
ローンを通すのはギリギリラインです
あなたの属性で余裕を持って返せるラインの3倍なら諸経費抜くと1000万
余裕が無いけど破綻確率があまり高くない5倍で諸経費抜くと1750万ぐらい
あなたはなにかのきっかけ(奥さんがパートを止める、一時的にボーナスが無くなる、利率が上がる等)で簡単に破綻できるラインです
仲介会社は自分のノルマのみでローンが通ればいいのであなたの人生なんか気にしてませんよ。
>>176
多分後出しでボーナスは元々ありませんとか言い出すから
多分後出しでボーナスは元々ありませんとか言い出すから
178 ：名無し不動さん：2012/06/12(火) 09:17:53.60 ID:fbxF+34G
住宅ローン金利を下げて間抜けを呼び込む釣りを銀行業界など悪人が始めたね
日本版サブプライムのためにはもっと馬鹿を増やす必要があります。
デリバティブの時限爆弾はまだ作動中なんですよ？あなたの会社は大丈夫？
米国破産内戦が近いんですよ？ホームレスの準備はOK？
日本版サブプライムのためにはもっと馬鹿を増やす必要があります。
デリバティブの時限爆弾はまだ作動中なんですよ？あなたの会社は大丈夫？
米国破産内戦が近いんですよ？ホームレスの準備はOK？
あちこちに貼ってんじゃねーよハゲ
大手や公務員だったらフルローンでどのくらいまで借りられるの？
借りやすい銀行はどこ？
借りやすい銀行はどこ？
横浜銀行/巣鴨信金
借りやすいかわりに金利が高いのは我慢しろ
借りやすいかわりに金利が高いのは我慢しろ
それはいけませんわね
厳しいのがいいんなら新生
上ものの査定が厳しいよ
上ものの査定が厳しいよ
【年 齢】 34歳
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 上場企業
【年 収】 450万円
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 70万 車
【希望金額】 2000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 どちらでも
【都道府県、市町村】 静岡県東部
【頭金の額】「200万ぐらいなら」
【 そ の 他】 貯金は200万。車売れば計400万ぐらいにはなる。
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 上場企業
【年 収】 450万円
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 70万 車
【希望金額】 2000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 どちらでも
【都道府県、市町村】 静岡県東部
【頭金の額】「200万ぐらいなら」
【 そ の 他】 貯金は200万。車売れば計400万ぐらいにはなる。
>>184
スレタイを100回くらい読み直してから出直して来い
スレタイを100回くらい読み直してから出直して来い
其の程度なら出せるよって意味だ
0にしたけりゃ0に
0にしたけりゃ0に
188 ：名無し不動さん：2012/06/15(金) 08:09:59.36 ID:qwn3bpTF
【年 齢】34
【勤続年数】14
【就業形態】正社員
【会社規模】60人
【年 収】450万
【 配 偶 者】有（パート70万）
【現在債務】無
【 カ ー ド 】4枚くらい
【希望金額】2200万
【戸建orマンション】中古マンション
【新築or中古(建齢)】中古 築10年
【都道府県、市町村】大阪府大阪市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 子供 12歳 11歳 2歳 の３人 無謀でしょうか？
【勤続年数】14
【就業形態】正社員
【会社規模】60人
【年 収】450万
【 配 偶 者】有（パート70万）
【現在債務】無
【 カ ー ド 】4枚くらい
【希望金額】2200万
【戸建orマンション】中古マンション
【新築or中古(建齢)】中古 築10年
【都道府県、市町村】大阪府大阪市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 子供 12歳 11歳 2歳 の３人 無謀でしょうか？
審査は余裕で通るだろうけど
子供に可哀想な思いをさせないことだね
子供に可哀想な思いをさせないことだね
あたまきんきん。
ぶちょー
ぶちょー
191 ：名無し不動さん：2012/06/18(月) 21:21:51.16 ID:sR9agNEI
【年 齢】32
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】300人
【年 収】500
【 配 偶 者】妻1 （子1）専業主婦
【現在債務】カーローン200
【 カ ー ド 】2枚保有
【希望金額】2380万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉県さいたま市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】現在、フラット、銀行1社が仮審査通ってます。
現在購入に際して契約金の支払いで精一杯の状況ではあります。
今まで見た物件で金額、条件が一番と感じましたが、状況を考えると購入に踏み切るか迷っております。
また知識に疎いため、ローンの組み方もどちらが得なのか分かりません。
皆様に意見を聞いて、知識にできたらとカキしました。
宜しくお願いします。
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】300人
【年 収】500
【 配 偶 者】妻1 （子1）専業主婦
【現在債務】カーローン200
【 カ ー ド 】2枚保有
【希望金額】2380万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉県さいたま市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】現在、フラット、銀行1社が仮審査通ってます。
現在購入に際して契約金の支払いで精一杯の状況ではあります。
今まで見た物件で金額、条件が一番と感じましたが、状況を考えると購入に踏み切るか迷っております。
また知識に疎いため、ローンの組み方もどちらが得なのか分かりません。
皆様に意見を聞いて、知識にできたらとカキしました。
宜しくお願いします。
どっちが得かなんて完済するまでわかんねーんだよ
引越し費用や家具購入費、最低限の現金（貯金）はあるのか？
頭金ゼロで買うにしても手付金程度で精一杯じゃ自殺行為
頭金ゼロで買うにしても手付金程度で精一杯じゃ自殺行為
それだけだと今は買うなというのが客観的な判断。
なんか今欲しい理由でもあんの？
なんか今欲しい理由でもあんの？
ありがとうございます。
8月で今のとこが更新なので、それまでにと。
想定より月の支払いが安そうなので、諸費用プラスαで借りようかと思ってますが、やはり自殺行為かな。
8月で今のとこが更新なので、それまでにと。
想定より月の支払いが安そうなので、諸費用プラスαで借りようかと思ってますが、やはり自殺行為かな。
197 ：名無し不動さん：2012/06/18(月) 23:50:23.54 ID:/ViL782v
ちなみに諸費用払うと10万円くらいしか残らない 涙
一年前から探し始めましたが、やっと見つかったから焦り中で、、、
一年前から探し始めましたが、やっと見つかったから焦り中で、、、
199 ：名無し不動さん：2012/06/19(火) 00:01:59.80 ID:PgXyHk+Y
>>198
ありがとうございます。
子供が幼稚園入るまでには買いたいという気持ちがありました。計画性のなさには反省。
金利の動きは分からないけど、フラット35sで考えて生活に支障なければフラットにしようかな。
今は変動の人もけっこういるそうなので、割合いはどのくらいか知りたかった。
でも変動だと団信込みってのがいいですよね。
ありがとうございます。
子供が幼稚園入るまでには買いたいという気持ちがありました。計画性のなさには反省。
金利の動きは分からないけど、フラット35sで考えて生活に支障なければフラットにしようかな。
今は変動の人もけっこういるそうなので、割合いはどのくらいか知りたかった。
でも変動だと団信込みってのがいいですよね。
>>199
ウチはフラットにして民間の収入保障型保険に入ったよ。
今は低いけど先のことはわからないし、金利動向に一喜一憂したくないから固定にした。
たぶん20年くらいは金利上がらないだろうけど、それ以上になると誰にもわからんね。
個人的には20年以内で完済する勢いなら変動でも、と思う。
嫁は働く気あるの？働く気あるかないかで大違いなんだけど。
ウチはフラットにして民間の収入保障型保険に入ったよ。
今は低いけど先のことはわからないし、金利動向に一喜一憂したくないから固定にした。
たぶん20年くらいは金利上がらないだろうけど、それ以上になると誰にもわからんね。
個人的には20年以内で完済する勢いなら変動でも、と思う。
嫁は働く気あるの？働く気あるかないかで大違いなんだけど。
建売？なら最低限買い替えが必要なカーテン、カーペット、網戸、エアコンといったのを計算した方がいいよ
他にも雑貨とか結構買い換えるし、予想外の出費があるから想像以上に金が飛んでくぞ
子供が幼稚園に入るとなればさらに出費が増えるから、金利とか考えるよりもまずは手元に金残す事考えとけ
金がなくて子供を遊びにも連れて行けない、おもちゃも買えないじゃ悲しいべ
他にも雑貨とか結構買い換えるし、予想外の出費があるから想像以上に金が飛んでくぞ
子供が幼稚園に入るとなればさらに出費が増えるから、金利とか考えるよりもまずは手元に金残す事考えとけ
金がなくて子供を遊びにも連れて行けない、おもちゃも買えないじゃ悲しいべ
よろしくお願いします。
【年 齢】30
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】メー子 社員1万人強
【年 収】550万昇級は5年くらいは身込めず
【 配 偶 者】有 年収240万2年後くらいに子作り予定
【現在債務】奨学金100万
【 カ ー ド 】複数所持 一括以外の利用なし
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
【年 齢】30
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】メー子 社員1万人強
【年 収】550万昇級は5年くらいは身込めず
【 配 偶 者】有 年収240万2年後くらいに子作り予定
【現在債務】奨学金100万
【 カ ー ド 】複数所持 一括以外の利用なし
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
>>191
年収の半分もある車のローン組んでる時点で自殺行為にしか思えない
年収の半分もある車のローン組んでる時点で自殺行為にしか思えない
その物件から通う小学校の場所は知ってる？
中学校は荒れてない？
子供が生まれる前に買うと、その辺が落とし穴の場合が多い。
中学校は荒れてない？
子供が生まれる前に買うと、その辺が落とし穴の場合が多い。
>>203
八年も働いて奨学金がそんなに残ってるのか
八年も働いて奨学金がそんなに残ってるのか
208 ：名無し不動さん：2012/06/19(火) 23:07:52.32 ID:8l/szmmz
【年 齢】34
【勤続年数】13
【就業形態】正社員
【会社規模】50人
【年 収】440万
【 配 偶 者】有
【現在債務】無
【 カ ー ド 】4枚くらい
【希望金額】2180万
【戸建orマンション】中古マンション
【新築or中古(建齢)】中古 築9年
【都道府県、市町村】大阪府大阪市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 諸費用も０です。変動金利希望、どれ位の利率を目指すべきでしょうか？
【勤続年数】13
【就業形態】正社員
【会社規模】50人
【年 収】440万
【 配 偶 者】有
【現在債務】無
【 カ ー ド 】4枚くらい
【希望金額】2180万
【戸建orマンション】中古マンション
【新築or中古(建齢)】中古 築9年
【都道府県、市町村】大阪府大阪市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 諸費用も０です。変動金利希望、どれ位の利率を目指すべきでしょうか？
>>208
利率がどうこう言う前に通るかどうか疑問
利率がどうこう言う前に通るかどうか疑問
210 ：名無し不動さん：2012/06/20(水) 16:16:41.64 ID:ZHur/n3L
頭金・諸費用０で実質利率１％以下の人っていますか？
211 ：名無し不動さん：2012/06/20(水) 18:31:39.44 ID:5rbm9tiv
【年 齢】 40
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50名 一部上場子会社
【年 収】 590万
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 無し
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 両方検討
【都道府県、市町村】 神奈川県
【頭金の額】0
どうでしょうか？
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50名 一部上場子会社
【年 収】 590万
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 無し
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 両方検討
【都道府県、市町村】 神奈川県
【頭金の額】0
どうでしょうか？
>>210
頭金ゼロ、諸費用込みの100%ローンで、0.775だった
頭金ゼロ、諸費用込みの100%ローンで、0.775だった
213 ：名無し不動さん：2012/06/21(木) 12:17:55.05 ID:q3FByoR5
>>213
りそな。3100万。零細企業勤続7年。年収580。33歳。
りそな。3100万。零細企業勤続7年。年収580。33歳。
>>214
埼玉で車なしの生活なんかできないだろ
埼玉で車なしの生活なんかできないだろ
217 ：名無し不動さん：2012/06/21(木) 21:58:10.01 ID:CzHLRLYO
すみません
東京23区内で30棟以上の住宅地にすんでいる者ですが１つ質問します。
住み始めて1年近くたち、その区の主張所に用事があった時に地番地図をみせて
貰った時のことですが、各住宅（土地が□で囲われている）には持ち主の名前が地図に入っておりましたが
数件「建売」って名前で表示されていました。もちろんそこに人が住んでいましたが
これはどうゆ意味なんでしょうか？
東京23区内で30棟以上の住宅地にすんでいる者ですが１つ質問します。
住み始めて1年近くたち、その区の主張所に用事があった時に地番地図をみせて
貰った時のことですが、各住宅（土地が□で囲われている）には持ち主の名前が地図に入っておりましたが
数件「建売」って名前で表示されていました。もちろんそこに人が住んでいましたが
これはどうゆ意味なんでしょうか？
は？ここで聞くことか？
文章も変だしね。
ただ単に地図を作った時に売れてなかっただけでしょ
ただ単に地図を作った時に売れてなかっただけでしょ
その地図作った時には入居してなかったんだろ
主張所とは新しい日本語ですかな
【年 齢】27才
【勤続年数】3年目
【就業形態】サラリーマン
【会社規模】一部上場
【年 収】750万(月収45万, ボーナス100万*2)
【 配 偶 者】なし。3年以内に結婚予定。年収300万くらい。
【現在債務】なし。
【 カ ー ド 】一括利用のみ。
【希望金額】5000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】どちらでもあり。
【都道府県、市町村】横浜
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】消費税が上がるのが気になります。
【勤続年数】3年目
【就業形態】サラリーマン
【会社規模】一部上場
【年 収】750万(月収45万, ボーナス100万*2)
【 配 偶 者】なし。3年以内に結婚予定。年収300万くらい。
【現在債務】なし。
【 カ ー ド 】一括利用のみ。
【希望金額】5000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】どちらでもあり。
【都道府県、市町村】横浜
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】消費税が上がるのが気になります。
>>222
独身の時に物件を買うのは全くお勧めできない
独身の時に物件を買うのは全くお勧めできない
226 ：名無し不動さん：2012/06/22(金) 00:29:32.02 ID:Q+gmiFmt
消費税が上がった事により経済が悪化してクビにならなくとも収入激減の可能性もある
27歳で3年目だと会社での役職的なのも微妙なポジションだろうし、
若いんだから急がずに色々と地盤を固めてからにした方がいいぞ
27歳で3年目だと会社での役職的なのも微妙なポジションだろうし、
若いんだから急がずに色々と地盤を固めてからにした方がいいぞ
歴史的に見て過去二度の消費税増税の際には国の税収が大幅に落ち込んでいるから
次の増税の際にも国の財政は更なる悪化をたどる可能性大
欧州を筆頭に世界的に景気不安が進んでいる中、日本は国の借金を増やす愚行に歯止めがきかない
そんな折にフルローン組むなんてリスクが大きすぎるかもね
次の増税の際にも国の財政は更なる悪化をたどる可能性大
欧州を筆頭に世界的に景気不安が進んでいる中、日本は国の借金を増やす愚行に歯止めがきかない
そんな折にフルローン組むなんてリスクが大きすぎるかもね
229 ：名無し不動さん：2012/06/22(金) 05:55:33.15 ID:MisTamlg
230 ：名無し不動さん：2012/06/22(金) 12:18:14.90 ID:fsSnlpZa
>>215
りそなで0.775なんて出るんですか、驚きました！
りそなのパンフレットだけは手元に有るのですが、自己資金20％未満は優遇が0.2％減るし
どうやったら0.775なんて行くのでしょうか…お答え出来る範囲で教えて頂けると有りがたいです。
りそなで0.775なんて出るんですか、驚きました！
りそなのパンフレットだけは手元に有るのですが、自己資金20％未満は優遇が0.2％減るし
どうやったら0.775なんて行くのでしょうか…お答え出来る範囲で教えて頂けると有りがたいです。
231 ：名無し不動さん：2012/06/23(土) 10:07:13.78 ID:u7QyvehY
中古マンション
年収４５０ 中小勤務（５０人ほど） 頭金０諸費用０
1％切る方法教えてくださいませ…
年収４５０ 中小勤務（５０人ほど） 頭金０諸費用０
1％切る方法教えてくださいませ…
まずは頭金を貯めます
というより職場を変える所からかと
>>223
なるほどね。
ただ、家族構成は彼女とは話してはいるんだ。
>>225
どこの会社も20年後のことなんてわからなくね？
うちがつぶれたら日本の経済回らなくなるから、当面つぶれることはないと思うけど。
ちなみに6月のボーナスは昨年12月に比べて10%upだった。
なるほどね。
ただ、家族構成は彼女とは話してはいるんだ。
>>225
どこの会社も20年後のことなんてわからなくね？
うちがつぶれたら日本の経済回らなくなるから、当面つぶれることはないと思うけど。
ちなみに6月のボーナスは昨年12月に比べて10%upだった。
＞
＞↓質問テンプレ↓
＞【年 齢】35
＞【勤続年数】4年半
＞【雇用形態】正社員
＞【会社規模】上場企業子会社
＞【年 収】 590万内ボーナス100万
＞【家族構成】妻、子供2人、小学一年、年少
＞【世帯収入】590
＞【所有資産】実家(買取査定400万)
＞【現在債務】マイカーローン80万
＞【物件金額】3600～4000
＞【自己資金(頭金・諸費用)】なし
＞【希望金額】3600～4000
＞【種 類】
＞【物件概要】新築／戸建/京都
＞【そ の 他】諸費用込で相談にのってもらってます。
自分は無理と思いますが、嫁がかなりその気になっております。
携帯からなので見にくくてすいません。
不動産屋は行けますよ！とかなりの自信があるとの事です。
ほんまかいな？と疑問です。
もし通っても破産しそうな気もするんですが、気のせいですかね？
不動産屋は行けますよ！とかなりの自信があるとの事です。
ほんまかいな？と疑問です。
もし通っても破産しそうな気もするんですが、気のせいですかね？
気のせいじゃないですね
>>234
ボーナス分を普通は返済額とか返済の当てには使わない
ボーナス0と考えれば破産する
それと、子供が欲しいというのと
実際に授かるのは別問題
欲しいのに出来ない家族はざらにいる
子供２人と考えて4LDKを買って
結局、子供が一人も出来なかったら部屋が無駄になるし
老後空しいよ
ボーナス分を普通は返済額とか返済の当てには使わない
ボーナス0と考えれば破産する
それと、子供が欲しいというのと
実際に授かるのは別問題
欲しいのに出来ない家族はざらにいる
子供２人と考えて4LDKを買って
結局、子供が一人も出来なかったら部屋が無駄になるし
老後空しいよ
【年 齢】30才
【勤続年数】6年目
【就業形態】サラリーマン
【会社規模】一部上場
【年 収】650万(月収38万, ボーナス100万*2)
【 配 偶 者】有。（パート看護師 年収130万）
【現在債務】なし。
【 カ ー ド 】一括利用のみ。
【希望金額】4200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】0
【 そ の 他】結婚一年目・子供なし
消費税・住宅ローン減税の今後が気になります
よろしくおねがいします
【勤続年数】6年目
【就業形態】サラリーマン
【会社規模】一部上場
【年 収】650万(月収38万, ボーナス100万*2)
【 配 偶 者】有。（パート看護師 年収130万）
【現在債務】なし。
【 カ ー ド 】一括利用のみ。
【希望金額】4200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】0
【 そ の 他】結婚一年目・子供なし
消費税・住宅ローン減税の今後が気になります
よろしくおねがいします
なんだかんだいっても住宅ローン減税はなくならんよ。
少しずつ変化しつつずっと続く。
少しずつ変化しつつずっと続く。
247 ：名無し不動さん：2012/06/24(日) 18:15:37.21 ID:iUfu1xhS
248 ：236：2012/06/24(日) 22:19:36.09 ID:NlwsOCk2
皆様いろいろありがとうございます。
しかしながら、かなりテンションが上がっており突撃してしまいそうな感じです。
私以上に無謀なローンの人などいるんでしょうか？
しかしながら、かなりテンションが上がっており突撃してしまいそうな感じです。
私以上に無謀なローンの人などいるんでしょうか？
修羅の道をいけー
一応、来年から若干年収が上がります。15万ぐらいUPとおもいますが、、
後、嫁も二年後にはパートに出る約束はしています。
そんなこんなで、突撃してしまいそうなんです、、、
後、嫁も二年後にはパートに出る約束はしています。
そんなこんなで、突撃してしまいそうなんです、、、
15万アップとかギャグですか！
諸費用込みだと4200-4300万とかだから支払額が変動でも毎月13万位に固定資産税が月1.5万位で合計14.5万位になる
普通住居費用は手取りの3割と言われてるけど、とても50万も貰えてないよね
あと子供が二人とも大学に通うとなると月額いくら掛かるか計算するべし
普通住居費用は手取りの3割と言われてるけど、とても50万も貰えてないよね
あと子供が二人とも大学に通うとなると月額いくら掛かるか計算するべし
【年 齢】 32歳
【勤続年数】 2年
【就業形態】 正社員
【会社規模】中小
【年 収】 420万
【 家族】嫁
【現在債務】 なし
【希望金額】 3100万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 築10年
【都道府県、市町村】 千代田区
【頭金の額】0
【 そ の 他】
フラットでいこうと思ってます
収入が少ないので審査が通るかもわかりません
無謀でしょうか？ ローン破産の危険もあるでしょうか？ よろしくお願いします
【勤続年数】 2年
【就業形態】 正社員
【会社規模】中小
【年 収】 420万
【 家族】嫁
【現在債務】 なし
【希望金額】 3100万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 築10年
【都道府県、市町村】 千代田区
【頭金の額】0
【 そ の 他】
フラットでいこうと思ってます
収入が少ないので審査が通るかもわかりません
無謀でしょうか？ ローン破産の危険もあるでしょうか？ よろしくお願いします
>>255
まずあなたの場合貸してくれるとこ探すのが難しいだろうね。
物件だけで破産確率が高くなる返済比率7倍超え。
下手したら諸経費込みでは8倍超え。子供諦めて嫁をフルで働かせる勢いでないと破綻する。
その上中古なので資産価値的にも厳しい。あと勤続年数が少ない。3年は欲しい。
あなたが公務員って言うんなら貸してくれるとこもあるだろうし、なんとかやっていけるとは思うけど現状では厳しすぎ。
まずあなたの場合貸してくれるとこ探すのが難しいだろうね。
物件だけで破産確率が高くなる返済比率7倍超え。
下手したら諸経費込みでは8倍超え。子供諦めて嫁をフルで働かせる勢いでないと破綻する。
その上中古なので資産価値的にも厳しい。あと勤続年数が少ない。3年は欲しい。
あなたが公務員って言うんなら貸してくれるとこもあるだろうし、なんとかやっていけるとは思うけど現状では厳しすぎ。
伝え方が悪くてすいません。15万UPは昇格したので、年収が15万程上がる事です。
後、4000万と言うのは諸費用込でと言われました。
後、4000万と言うのは諸費用込でと言われました。
>>257
皆それは分かってると思うよ
年収15万UPなんて増える税金考えたらむしろマイナスになることも…
150万UPの間違いじゃないよね？
失礼だが、そのスペックで4000万は分不相応だと思います。
大切な子供が二人もいて冒険しすぎです。
皆それは分かってると思うよ
年収15万UPなんて増える税金考えたらむしろマイナスになることも…
150万UPの間違いじゃないよね？
失礼だが、そのスペックで4000万は分不相応だと思います。
大切な子供が二人もいて冒険しすぎです。
>>257
役職手当1万か、奇遇だが先日昇格した自分と同じだorz
うちも4000万借りてて年も年収も同じ位だけれど、嫁がフルに働いてて世帯年収だと1000万だよ
一馬力ならせいぜい3000万が限界かと
役職手当1万か、奇遇だが先日昇格した自分と同じだorz
うちも4000万借りてて年も年収も同じ位だけれど、嫁がフルに働いてて世帯年収だと1000万だよ
一馬力ならせいぜい3000万が限界かと
261 ：236：2012/06/25(月) 00:37:19.64 ID:A78O6k4G
皆さんの意見が聞けてありがたいです。
やはり破産まっしぐらですよね（笑）かなりのミラクルがないと厳しいですわ。
3500までコストを落としてなんとか切り詰めて考えます。
やはり破産まっしぐらですよね（笑）かなりのミラクルがないと厳しいですわ。
3500までコストを落としてなんとか切り詰めて考えます。
>>256
レスありがとうございます
子供の予定は今のところはなく、上記で書きませんでしたが嫁の年収が100ほどあります(自営なので合算は難しいですが)
フラット35、35年2%固定で考えると、現状家賃より出費は少なくなり、生活上は困らなさそうにも思えるのですが…
なんであれ貸してもらえるかの話からですね…
レスありがとうございます
子供の予定は今のところはなく、上記で書きませんでしたが嫁の年収が100ほどあります(自営なので合算は難しいですが)
フラット35、35年2%固定で考えると、現状家賃より出費は少なくなり、生活上は困らなさそうにも思えるのですが…
なんであれ貸してもらえるかの話からですね…
マンションはローン以外の出費が多いぞー
>>261
3500万でもかなりやばいだろ…
3500万でもかなりやばいだろ…
マンションって購入費だけでなく
管理費や修繕積立代が地味に痛い
当然ながら固定資産税もかかるから
ファミリー向けの物件なら
最低月に3万～4万円ローンの他に必要になってくる
管理費や修繕積立代が地味に痛い
当然ながら固定資産税もかかるから
ファミリー向けの物件なら
最低月に3万～4万円ローンの他に必要になってくる
そうそう。
入居してそうそうに積立金が足りないからって1世帯100万上乗せで
マンション大揉めなんてのもちょくちょく聞く。
入居してそうそうに積立金が足りないからって1世帯100万上乗せで
マンション大揉めなんてのもちょくちょく聞く。
実際に10年目の壁面の大規模修繕で
一世帯当たり５０万円徴収するところとかあるらしい
毎月修繕積立費を払ってるのに
10年、20年の節目に50万・100万単位で徴収しなければならないほど
マンションは維持費がかかる
一世帯当たり５０万円徴収するところとかあるらしい
毎月修繕積立費を払ってるのに
10年、20年の節目に50万・100万単位で徴収しなければならないほど
マンションは維持費がかかる
購入検討中です。
【年 齢】34
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年 収】600万円
【 配 偶 者】有り(25歳)
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】無し
【希望金額】3200万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】現在1歳の子供有り、3年後にもう一人ほしい。
変動で0.875%を予定。車1台所有。
昇給は年2%程度を想定。
いかがでしょうか？無謀でしょうか？
【年 齢】34
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年 収】600万円
【 配 偶 者】有り(25歳)
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】無し
【希望金額】3200万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】現在1歳の子供有り、3年後にもう一人ほしい。
変動で0.875%を予定。車1台所有。
昇給は年2%程度を想定。
いかがでしょうか？無謀でしょうか？
問題無しです
いい意味での、まさに日本の在るべき庶民像
いい意味での、まさに日本の在るべき庶民像
借金は少ない方がいいぞ
>>271
子供1人ならギリギリ大丈夫
子供1人ならギリギリ大丈夫
ご意見をお願いします。
【年 齢】45
【勤続年数】24
【就業形態】正社員
【会社規模】東・大一部
【年 収】970万円
【 配 偶 者】有
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】３枚
【希望金額】3550万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪府
【頭金の額】550万円
※手数料250万は、別途用意します。
※残資産は、現金500万、株式750万
【 そ の 他】現在7歳の子供有り。事情で一人っ子確定。
変動で0.775%を提示されていますが、変動で前倒し返済か、フラット35Sでリスクを担保しながらの
前倒し返済するか迷っています。
【年 齢】45
【勤続年数】24
【就業形態】正社員
【会社規模】東・大一部
【年 収】970万円
【 配 偶 者】有
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】３枚
【希望金額】3550万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪府
【頭金の額】550万円
※手数料250万は、別途用意します。
※残資産は、現金500万、株式750万
【 そ の 他】現在7歳の子供有り。事情で一人っ子確定。
変動で0.775%を提示されていますが、変動で前倒し返済か、フラット35Sでリスクを担保しながらの
前倒し返済するか迷っています。
>>274
何年で返すのか決めてから来い。
何年で返すのか決めてから来い。
1000万近く稼いでるくせに2ちゃんでローン相談とは
ケツの穴の小せえ野郎だな
ケツの穴の小せえ野郎だな
>事情で一人っ子確定
パ○プカットか
パ○プカットか
テンプレに０以外は総合スレへ、って書いておけばいいんでないの？
既にテンプレにスレ違いって書いてるだろ。
何書いたって読まない馬鹿は読まないよ。
何書いたって読まない馬鹿は読まないよ。
【年 齢】41
【勤続年数】5
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】500万
【配 偶 者】無
【現在債務】0
【カ ー ド】1
【希望金額】1500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古（築18年）
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
よろしくお願いします。
【勤続年数】5
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】500万
【配 偶 者】無
【現在債務】0
【カ ー ド】1
【希望金額】1500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古（築18年）
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
よろしくお願いします。
【年 齢】38
【勤続年】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】医療有資格職 100人くらい
【年 収】650万
【 配 偶 者】妻一人年収300万 子一人 もう一人欲しい
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】6枚くらい（全て一括払いしか使ったことない）
【希望金額】6000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】出来れば工務店で注文住宅
【都道府県、市町村】横浜市
【頭金の額】なし
【 そ の 他】今住んでいるマンションのローンがようやく終わりました
今、土地を探しています
今住んでいるマンションは、売らずに賃貸予定です
周りの相場から月15万で募集して、14万くらいで貸せそうです
嫁と合算で物件が要件を満たせばフラット35で全額借りれますか？
【勤続年】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】医療有資格職 100人くらい
【年 収】650万
【 配 偶 者】妻一人年収300万 子一人 もう一人欲しい
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】6枚くらい（全て一括払いしか使ったことない）
【希望金額】6000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】出来れば工務店で注文住宅
【都道府県、市町村】横浜市
【頭金の額】なし
【 そ の 他】今住んでいるマンションのローンがようやく終わりました
今、土地を探しています
今住んでいるマンションは、売らずに賃貸予定です
周りの相場から月15万で募集して、14万くらいで貸せそうです
嫁と合算で物件が要件を満たせばフラット35で全額借りれますか？
>>284
絶対無理
絶対無理
4000万がギリかな
いや頭金ゼロなら4000万は難しいかもしれん
>>283
のコメントもよろしく
のコメントもよろしく
フラットなら5000はいけない？
>>289
独身で中古戸建て・・・
独身で中古戸建て・・・
なんでそんな古い戸建買うんだろか
女はそんな古い物件嫌がるよ
リフォームしたって配管は古いままだし
持家は自分で吟味したいだろ
リフォームしたって配管は古いままだし
持家は自分で吟味したいだろ
家付き男は敬遠されるぞ！
結婚してから買いなはれ。
結婚してから買いなはれ。
297 ：名無し不動さん：2012/07/02(月) 12:40:22.68 ID:yQoZDNTE
中古マンション最近買ったけど、毎月のローン返済の他に
管理費、修繕費、駐車代で5万越えｗ
ローン終わっても5万は生涯続んだねーーーーーｗｗ
で、固定資産税が年間20万だろ、
毎月ローン以外に80万一生涯支払う計算なんだが・・・・・
やってけんだろうか。
戸建に住んでも結局同じとは聞くが・・・
戸建の人どうだい？
管理費、修繕費、駐車代で5万越えｗ
ローン終わっても5万は生涯続んだねーーーーーｗｗ
で、固定資産税が年間20万だろ、
毎月ローン以外に80万一生涯支払う計算なんだが・・・・・
やってけんだろうか。
戸建に住んでも結局同じとは聞くが・・・
戸建の人どうだい？
マンションはそれがあるからいやだ。
かけよう思えばいくらでもかけられるけど戸建ならそこまでかかんない。
かけよう思えばいくらでもかけられるけど戸建ならそこまでかかんない。
299 ：名無し不動さん：2012/07/02(月) 13:02:05.34 ID:yQoZDNTE
年間80万かからないんのか。戸建は！
しかし、マンション内の掃除、庭の手入れ、管理人、SECOMと文句つけようの
ないサービスなんだよ。実家がかなり無駄に土地持っていて庭の手入れや
その他の戸建メンテナンスに年間100万はかかってる。(←特殊なのかな)で、
母親は父親死んだらこんな管理出来かねると嘆いてる。そんな実家見てるから
マンション派になったが、年間100万は戸建の場合特殊なのか。
しかし、マンション内の掃除、庭の手入れ、管理人、SECOMと文句つけようの
ないサービスなんだよ。実家がかなり無駄に土地持っていて庭の手入れや
その他の戸建メンテナンスに年間100万はかかってる。(←特殊なのかな)で、
母親は父親死んだらこんな管理出来かねると嘆いてる。そんな実家見てるから
マンション派になったが、年間100万は戸建の場合特殊なのか。
超特殊
>>299
そんな広大な庭があったらお金かかるだろうね
やっぱりプロが手入れすると見栄えが違うし。
うちの辺り一帯の分譲地は庭はなく、玄関周りに植栽スペースがある感じで
手入れにお金がかかることがない。
外壁のコーキング補修も新築時から15年を目途に1回やれば十分と言われてるし
今のところ特にお金のかかる気配がない。
そんな広大な庭があったらお金かかるだろうね
やっぱりプロが手入れすると見栄えが違うし。
うちの辺り一帯の分譲地は庭はなく、玄関周りに植栽スペースがある感じで
手入れにお金がかかることがない。
外壁のコーキング補修も新築時から15年を目途に1回やれば十分と言われてるし
今のところ特にお金のかかる気配がない。
釣りと違うで。現実は厳しいって話よ。
駐車場は、月なんぼやねん。
2万円ぐらいか？
12×2万円×ローン年数は20年ぐらいか？
480万円。
あほでも、わかるわな。
2万円ぐらいか？
12×2万円×ローン年数は20年ぐらいか？
480万円。
あほでも、わかるわな。
なぜ関西弁
ネタには関西弁やな
よう似合うとんがなｗ
よう似合うとんがなｗ
ちょっと背中が寒くなる感じがします
背中やのうて背筋やろがｗ
・・・てこの辺で勘弁しといたるわ
・・・てこの辺で勘弁しといたるわ
【年 齢】 23歳
【勤続年数】 0.8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200人
【年 収】 300万円嫁100万
【 配 偶 者】 同い年の嫁一人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 土地込みで～1800万ぐらい
【戸建orマンション】 建売か注文 ローコスト
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 茨城
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯金は2人で300万
現在家賃6万のアパート暮らし。
今月アパートの更新で20万ぐらい取られたのでアホらしくなって住宅を購入したいです。
月返済は5万5千～6万を考えてます。
カードは4年ぐらい前に1回だけ入金忘れしてる。
勤続年数は1年過ぎてから購入しようと思うので、今から準備を始めようと思ってます。
よろしくお願いします。
【勤続年数】 0.8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200人
【年 収】 300万円嫁100万
【 配 偶 者】 同い年の嫁一人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 土地込みで～1800万ぐらい
【戸建orマンション】 建売か注文 ローコスト
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 茨城
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯金は2人で300万
現在家賃6万のアパート暮らし。
今月アパートの更新で20万ぐらい取られたのでアホらしくなって住宅を購入したいです。
月返済は5万5千～6万を考えてます。
カードは4年ぐらい前に1回だけ入金忘れしてる。
勤続年数は1年過ぎてから購入しようと思うので、今から準備を始めようと思ってます。
よろしくお願いします。
311 ：名無し不動さん：2012/07/02(月) 17:33:10.24 ID:/oMYC0Rz
>>309
あと2年半働け
あと2年半働け
>>309
まだ若いし消費税の事もあるからまだ様子見でいいんじゃない？
まだ若いし消費税の事もあるからまだ様子見でいいんじゃない？
>>309
10年前だけど新築マンションが金属一年半で糖蜜とおったよ
三ヶ月ぷらぷらした後の中途入社で
七月採用
仮審査は入社一年後の秋だったから
前年の源泉徴収票は半年分の収入しかなかった
二年目の収入は給与明細をかき集めて見なしで見てくれた
10年前だけど新築マンションが金属一年半で糖蜜とおったよ
三ヶ月ぷらぷらした後の中途入社で
七月採用
仮審査は入社一年後の秋だったから
前年の源泉徴収票は半年分の収入しかなかった
二年目の収入は給与明細をかき集めて見なしで見てくれた
>>309
まず茨城に家を買う時点で間違い
まず茨城に家を買う時点で間違い
社会に出たてのペーペーに何千万も貸せるかっ！
316 ：名無し不動さん：2012/07/02(月) 23:13:03.65 ID:tg5eo1cx
うるせーこっちは貸す側だっつの
今、買わんでどうする！！
おう買え買えー！！
320 ：名無し不動さん：2012/07/04(水) 11:29:20.43 ID:Yi1nbKii
☆ゅ
321 ：名無し不動さん：2012/07/05(木) 07:36:01.04 ID:vLM8E3/k
ぱ!☆
消費税上がるまで待つべし
消費税上がって不景気になる予想なら供給側も予想しているっぽいぞ
供給絞って価格転嫁してきて住宅購入予算に対する建築のグレードが下がるだけの場合も
供給絞って価格転嫁してきて住宅購入予算に対する建築のグレードが下がるだけの場合も
建物の値段はまだまだボッタ状態なんですよ
不景気で家買う人が居なければ、自分らの儲けを減らすしかない
適正になるまでまだまだ下げられるよ
下げない業者は淘汰されるだけ
不景気で家買う人が居なければ、自分らの儲けを減らすしかない
適正になるまでまだまだ下げられるよ
下げない業者は淘汰されるだけ
■首都直下地震４年以内確率７０％
■富士山３年以内に噴火
■放射能汚染
こんなにバッドニュースだらけなのに、それでも、
仕事や人間関係で、首都圏に家を買いたい俺
■富士山３年以内に噴火
■放射能汚染
こんなにバッドニュースだらけなのに、それでも、
仕事や人間関係で、首都圏に家を買いたい俺
■首都直下地震４年以内確率７０％
■富士山３年以内に噴火
■放射能汚染
こんだけ起きたら、資産価値は相当下がるだろうな
■富士山３年以内に噴火
■放射能汚染
こんだけ起きたら、資産価値は相当下がるだろうな
大半の人は今住んでる所に住み続けるしかないわな。
人間関係もリセットして、仕事もゼロから探して、なんてできる人間多くない。
人間関係もリセットして、仕事もゼロから探して、なんてできる人間多くない。
【年 齢】26
【勤続年数】1.5年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】280
【 配 偶 者】嫁(年収380)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3180万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】葛飾区
【頭金の額】「200」
【 そ の 他】
現在の部屋でも月々10万掛かっており
同じ位の負担で購入できるならと検討しておりますが、やはり無謀のようで両親からは反対されております。
皆さんのご意見を頂きたく。
尚、物件はターミナル駅徒歩5分、3LDK10階建ての5階南向きになります。
【勤続年数】1.5年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】280
【 配 偶 者】嫁(年収380)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3180万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】葛飾区
【頭金の額】「200」
【 そ の 他】
現在の部屋でも月々10万掛かっており
同じ位の負担で購入できるならと検討しておりますが、やはり無謀のようで両親からは反対されております。
皆さんのご意見を頂きたく。
尚、物件はターミナル駅徒歩5分、3LDK10階建ての5階南向きになります。
>>329
ローン通らないから安心しろ
ローン通らないから安心しろ
レスありがとうございます。
>>330
どの点に殺意がわきますか？
>>331
35年をベースに考えていますが
貯金がある程度貯まった時に
繰り上げ返済も考えています。
子どもは出来て一人の予定です。
妻は子どもが生まれても仕事を
続けて行く予定です。
妻の職場では産後復帰している人が
何名かいます。
>>332
やはり通らないでしょうか。
>>330
どの点に殺意がわきますか？
>>331
35年をベースに考えていますが
貯金がある程度貯まった時に
繰り上げ返済も考えています。
子どもは出来て一人の予定です。
妻は子どもが生まれても仕事を
続けて行く予定です。
妻の職場では産後復帰している人が
何名かいます。
>>332
やはり通らないでしょうか。
>>329
まず、勤続年数が少ない。公務員とかで無い限り3年が最低ライン。
あなたの年収に対して物件が高すぎるので連帯で組むんだろうがそれでもキツイぐらいのライン。
フラットで組んで月返済が11万円+管理費と修繕積立で3万ぐらい？+固定資産税が月当たり1.5万ぐらい？
子供ができて0才なら月保育料は6万ぐらいか。光熱費通信費で3万として月の固定費が25～26万にはなるな。
0才から2才ぐらいは金がかかるから食費まで足すと月に35万は手取りがないと厳しい。
（固定資産税のやりくりは実際どうするか考えないといけない）
子供がいなければなんとかなるだろうが、子供を作った時点で破綻確率はぐっと高くなる。
嫁が最短の入院で保育園も最短で確保できても綱渡りだな。
嫁さんが子供産む近辺は収入が1/3近くになるからその辺りの確保も必要。
まああんたが無謀じゃないと判断するんだから買ってみたらいいんじゃね？
まず、勤続年数が少ない。公務員とかで無い限り3年が最低ライン。
あなたの年収に対して物件が高すぎるので連帯で組むんだろうがそれでもキツイぐらいのライン。
フラットで組んで月返済が11万円+管理費と修繕積立で3万ぐらい？+固定資産税が月当たり1.5万ぐらい？
子供ができて0才なら月保育料は6万ぐらいか。光熱費通信費で3万として月の固定費が25～26万にはなるな。
0才から2才ぐらいは金がかかるから食費まで足すと月に35万は手取りがないと厳しい。
（固定資産税のやりくりは実際どうするか考えないといけない）
子供がいなければなんとかなるだろうが、子供を作った時点で破綻確率はぐっと高くなる。
嫁が最短の入院で保育園も最短で確保できても綱渡りだな。
嫁さんが子供産む近辺は収入が1/3近くになるからその辺りの確保も必要。
まああんたが無謀じゃないと判断するんだから買ってみたらいいんじゃね？
>>329
せめて買うなら奥さんが産休あけてから。
出産は何がおこるかわからない
産後の肥立ちが悪くなるかもしれない
生まれた子供が健康な子供じゃないかもしれない
不確定要素がある以上、２馬力前提なら
子供を無事に保育園に預けてからの購入しかありえない。
せめて買うなら奥さんが産休あけてから。
出産は何がおこるかわからない
産後の肥立ちが悪くなるかもしれない
生まれた子供が健康な子供じゃないかもしれない
不確定要素がある以上、２馬力前提なら
子供を無事に保育園に預けてからの購入しかありえない。
この年収とは、手取りかな？税込かな？
手取280万となると、月23マソでボなし？
手取280万となると、月23マソでボなし？
常識として年収は税込だぞ
いじめ被害者のために何か行動したいけど抗議も電凸もする勇気がない…
そんな方々でも簡単にできる抗議行動があります！
大津市立皇子山中学校
http://www.otsu.ed.jp/ouji/
マロの転校先
京都市立近衛中学校
http://cms.edu.city.kyoto.jp/weblog/index.php?id=202909
１日１回学校のホームページを見てくるだけ。
普通にホームページを見るだけなので何も後ろめたいことはありません。
どちらの学校にもカウンターが付いています。
多くの人間がこの事件に注目しているぞということをアピールするだけでよいのです。
>>341
その年収は逆に難しいなw
その年収は逆に難しいなw
343 ：名無し不動さん：2012/07/09(月) 18:24:20.72 ID:s/sQhEYH
【年 齢】39
【勤続年数】13年
【就業形態】個人事業主
【会社規模】6人
【年 収】680万
【 配 偶 者】嫁（年収90万くらい） 子3歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】熊本県
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】
過去三年間600万前後の所得で申告してます。
個人事業主だと厳しいでしょうか？
よろしくお願いします。
【勤続年数】13年
【就業形態】個人事業主
【会社規模】6人
【年 収】680万
【 配 偶 者】嫁（年収90万くらい） 子3歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】熊本県
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】
過去三年間600万前後の所得で申告してます。
個人事業主だと厳しいでしょうか？
よろしくお願いします。
>>343
多分自営だと頭金無いと無理。
最低でも一割。銀行によっては二割入れろと言われる。
うちは同じくらいの規模で、源泉徴収票出して、過去三年年収1000万だけど頭金二割入れろと言われた。まあ結局一割で済んだんだけどね。
あとは決算書の内容とかにもよるかもしれないけどさすがにゼロは厳しいと思う。
多分自営だと頭金無いと無理。
最低でも一割。銀行によっては二割入れろと言われる。
うちは同じくらいの規模で、源泉徴収票出して、過去三年年収1000万だけど頭金二割入れろと言われた。まあ結局一割で済んだんだけどね。
あとは決算書の内容とかにもよるかもしれないけどさすがにゼロは厳しいと思う。
ちなみに物件価格は3500万円だった。
【年 齢】41 歳
【勤続年数】11年
【就業形態】中小会社員
【会社規模】約1000人
【年 収】総支給額が約450万（月収が手取り約23万～25万・ボーナス2回で手取り約30万）
【 配 偶 者】嫁27歳（年収300万くらい）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】0枚
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古 築7年
【都道府県、市町村】東京都 の某都心部
【頭金の額】「0」（諸経費代は負担予定）
【 そ の 他】
貯蓄は多少ありますが頭金が0のスレなので貯金は無いものと考えています
【勤続年数】11年
【就業形態】中小会社員
【会社規模】約1000人
【年 収】総支給額が約450万（月収が手取り約23万～25万・ボーナス2回で手取り約30万）
【 配 偶 者】嫁27歳（年収300万くらい）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】0枚
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古 築7年
【都道府県、市町村】東京都 の某都心部
【頭金の額】「0」（諸経費代は負担予定）
【 そ の 他】
貯蓄は多少ありますが頭金が0のスレなので貯金は無いものと考えています
頭金ゼロと貯金ゼロは違うよ・・・
夫婦で収入合算するなら通るんじゃない？
夫婦で収入合算するなら通るんじゃない？
>>347
ご返答ありがとうございます
貯金は、証券や不動産を除いて
2人の合計の現金で350万円ほどです
結婚したばかりなのでまだ貯金は少ないです。
同級生の不動産屋に聞いたところ
新築で１５％・中古で１０％は諸経費を見込んでいた方がいいと言われましたのでギリギリです。
取りあえず来週の平日に有給を使い
銀行に相談してみます。
ご返答ありがとうございます
貯金は、証券や不動産を除いて
2人の合計の現金で350万円ほどです
結婚したばかりなのでまだ貯金は少ないです。
同級生の不動産屋に聞いたところ
新築で１５％・中古で１０％は諸経費を見込んでいた方がいいと言われましたのでギリギリです。
取りあえず来週の平日に有給を使い
銀行に相談してみます。
41で貯金350万はもうちょっとがんばれ！
あと20年で数千万貯めないと、せっかくローン組んだマンション
手放して生活費にあてるはめになるよ
あと20年で数千万貯めないと、せっかくローン組んだマンション
手放して生活費にあてるはめになるよ
41なら嫁さんももういい歳なんじゃないの？
定年まで普通に二人で働くならもう思い切って買っちゃったほうがいいかもね。
ってここまで書いてよく読んだら嫁27かよｗ
子供の予定があるなら今はやめとけ。
買うとしたら最低でも嫁が産んで、産休から復帰後だな。
定年まで普通に二人で働くならもう思い切って買っちゃったほうがいいかもね。
ってここまで書いてよく読んだら嫁27かよｗ
子供の予定があるなら今はやめとけ。
買うとしたら最低でも嫁が産んで、産休から復帰後だな。
どうでもいいけど、
41歳で、嫁27歳
いいな ボソ
41歳で、嫁27歳
いいな ボソ
353 ：名無し不動さん：2012/07/10(火) 22:34:21.09 ID:Ua5VlhK5
【年 齢】３５
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500人ほど
【年 収】500万（450くらいに減るかも
【 配 偶 者】 150～200万
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 0枚
【希望金額】 3400万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 愛知
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
種無し小梨
貯金も無し
ロープいりますかね？
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500人ほど
【年 収】500万（450くらいに減るかも
【 配 偶 者】 150～200万
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 0枚
【希望金額】 3400万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 愛知
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
種無し小梨
貯金も無し
ロープいりますかね？
世帯年収で700万くらいになるってことでしょ？
貯金がないのが厳しいけど支払はしていけるだろう
貯金がないのが厳しいけど支払はしていけるだろう
358 ：名無し不動さん：2012/07/10(火) 23:18:18.43 ID:Ua5VlhK5
３５３です
諸費用もローンに組み込めちゃうんです。
頭金ためて買うのとリスクあるけど低金利の今買っちゃって
繰上げガンガンしてくので正直迷ってます
貯金ないのはでかい出費があったりで今現在無いんですが
年１００万はできてたんでいけるかな～って
やめとくべきですかね？
諸費用もローンに組み込めちゃうんです。
頭金ためて買うのとリスクあるけど低金利の今買っちゃって
繰上げガンガンしてくので正直迷ってます
貯金ないのはでかい出費があったりで今現在無いんですが
年１００万はできてたんでいけるかな～って
やめとくべきですかね？
>>358
やめとくべきとは思わんけども
引越やらカーテンやら照明やらその他家具やらで
200万300万はすぐ飛ぶぞ
そのへん買わずにピカピカの新居で暮らすのは切ないぞ
小梨なら死ぬ気でこの1年200万貯めろ
やめとくべきとは思わんけども
引越やらカーテンやら照明やらその他家具やらで
200万300万はすぐ飛ぶぞ
そのへん買わずにピカピカの新居で暮らすのは切ないぞ
小梨なら死ぬ気でこの1年200万貯めろ
361 ：名無し不動さん：2012/07/10(火) 23:26:29.72 ID:JF+gc37P
ポイントは勤務先だよ
今は組めても２０年～３５年持つかどうか
できれば２０年くらいに繰上げできるかでしょ
例えば末期の三洋電機や日航に勤務してる人が
住宅ローンは無謀
今だとシャープやソニーやリコー、ＮＥＣなんかの
関連会社なんかも危険でしょ
自分の勤務先の１０年先も想定しながら、安全ラインの
借り入れを薦める
今は組めても２０年～３５年持つかどうか
できれば２０年くらいに繰上げできるかでしょ
例えば末期の三洋電機や日航に勤務してる人が
住宅ローンは無謀
今だとシャープやソニーやリコー、ＮＥＣなんかの
関連会社なんかも危険でしょ
自分の勤務先の１０年先も想定しながら、安全ラインの
借り入れを薦める
362 ：名無し不動さん：2012/07/10(火) 23:34:41.24 ID:JF+gc37P
ちなみに東京電力２０％カット→３０％カットの可能性も
国家公務員給与８％前後のカットも決定だろ
逆に住民税や年金、健康保険料なんかは激上げしてるし
可処分所得の減少は急激に進むのがはっきりしてるからな
国家公務員給与８％前後のカットも決定だろ
逆に住民税や年金、健康保険料なんかは激上げしてるし
可処分所得の減少は急激に進むのがはっきりしてるからな
なんだかんだで建築業界が一番安定してる気がする。
【年 齢】 29歳
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大企業
【年 収】 700万円
【 配 偶 者】 嫁（専業主婦）子供一人（予定）
【現在債務】 なし
【希望金額】 4000万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯金400万
日々の生活の余裕を重視するならもう少し家の価格は絞った方が良いでしょうか?給与は緩やかには上がると思います。
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大企業
【年 収】 700万円
【 配 偶 者】 嫁（専業主婦）子供一人（予定）
【現在債務】 なし
【希望金額】 4000万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯金400万
日々の生活の余裕を重視するならもう少し家の価格は絞った方が良いでしょうか?給与は緩やかには上がると思います。
つか貯金せーよ
366 ：名無し不動さん：2012/07/11(水) 14:11:08.87 ID:4W0x07KX
４０００万は重いよ
５年後には国民負担率５０％の時代かも知れないから
リーマンの上限は３０００万くらいだろ
３５年で組んでも２０～２５年で繰上げ完済の計算で丁度いい
国地方の借金と超高齢化社会の負担額を考慮した借り入れを薦める
５年後には国民負担率５０％の時代かも知れないから
リーマンの上限は３０００万くらいだろ
３５年で組んでも２０～２５年で繰上げ完済の計算で丁度いい
国地方の借金と超高齢化社会の負担額を考慮した借り入れを薦める
>>366
やはりですか。貯金が苦手で頭金を貯めてから購入しようとするといつまでも買えなそうなので、
代わりにローンを払うという考えでしたが、リスクはありそうですね。。
不況なりにもっと家が安くなればいいんですが。。
やはりですか。貯金が苦手で頭金を貯めてから購入しようとするといつまでも買えなそうなので、
代わりにローンを払うという考えでしたが、リスクはありそうですね。。
不況なりにもっと家が安くなればいいんですが。。
貯金が苦手なんて言うタイプなら絶対破綻するわ
税金払っていけんのか
税金払っていけんのか
貯められないけど、夏の旅行とかには100万近くかけたりしてんだろ？
なけなしの貯金全部はたいたらいざというとき即破綻だろ
【年 齢】 29
【勤続年数】 4年8ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 零細
【年 収】 400万
【 配 偶 者】 有専業・小無
【現在債務】オートローン80万 クレカショッピング10万
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】 1700万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 新潟のド田舎
【頭金の額】諸費用も0
【 そ の 他】 土地が格安なのでこの値段で収まります。
返済期間は25年の予定です。
【勤続年数】 4年8ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 零細
【年 収】 400万
【 配 偶 者】 有専業・小無
【現在債務】オートローン80万 クレカショッピング10万
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】 1700万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 新潟のド田舎
【頭金の額】諸費用も0
【 そ の 他】 土地が格安なのでこの値段で収まります。
返済期間は25年の予定です。
372 ：名無し不動さん：2012/07/11(水) 20:41:41.76 ID:ndtv56qE
クルマのローン返してからにしろ
子無しで働かない嫁持ってよく家買う気になれるな
500万円のマンション買おうと思うんだけどさ
500万円だとローン組めないって本当なの？
住宅ローンていくらから組めるの？
500万円だとローン組めないって本当なの？
住宅ローンていくらから組めるの？
組めないことはないが、担保価値が500万ないから組めないのさ
500万のマンションなんて買ってどうすんだべ
378 ：名無し不動さん：2012/07/11(水) 23:47:58.45 ID:4W0x07KX
【会社規模】 零細
これがポイントだろ
これがポイントだろ
>>372
田舎だから車はいるだろ
田舎だから車はいるだろ
>>379
まずはローン返せって言われてるんだ
まずはローン返せって言われてるんだ
382 ：名無し不動さん：2012/07/12(木) 10:27:51.56 ID:PCgQpWPO
住宅ローンを組む前に全てのローンを完済するのは当たり前
合わせて、カードの解約もした方がいい
とんでもなく大きな借金をするんだから当然だろう
合わせて、カードの解約もした方がいい
とんでもなく大きな借金をするんだから当然だろう
カーローンを返せという馬鹿はいない
そこそこ良い物件なら猫も杓子もローンつくよ
とにかくケチが付いてない(道路づけが良い)
取引もされてる人気の場所
みたいなところのそこそこ高い土地に
かなりけちった安い上物を建てる(価値の下がりしろがあんまりない)
こういう場合、自営で頭金が相場以下でもローンがつく可能性がある
とにかくケチが付いてない(道路づけが良い)
取引もされてる人気の場所
みたいなところのそこそこ高い土地に
かなりけちった安い上物を建てる(価値の下がりしろがあんまりない)
こういう場合、自営で頭金が相場以下でもローンがつく可能性がある
ローンがつく？
387 ：名無し不動さん：2012/07/14(土) 01:03:42.68 ID:OzUihQt5
>>299
実家の積水ハウス鉄骨戸建で
10年毎のメンテで必要金額120万程度だよ。
マンションはrunning-costが最も高いのは常識。都内になると更に顕著だよ。
その分、戸建よりも購入時は安いし、長い目で見れば夜景などの景観代と思ってがんばれ。
実家の積水ハウス鉄骨戸建で
10年毎のメンテで必要金額120万程度だよ。
マンションはrunning-costが最も高いのは常識。都内になると更に顕著だよ。
その分、戸建よりも購入時は安いし、長い目で見れば夜景などの景観代と思ってがんばれ。
388 ：名無し不動さん：2012/07/14(土) 01:06:21.22 ID:OzUihQt5
>>309
家よりも先に、結婚式代稼げ
家よりも先に、結婚式代稼げ
【年 齢】 30
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 6,000人
【年 収】 8M
【 配 偶 者】 有り、子１人
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】 数枚
【希望金額】 ３５Ｍ
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古（築10年未満）
【都道府県、市町村】 神奈川都市部
【頭金の額】 0
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 6,000人
【年 収】 8M
【 配 偶 者】 有り、子１人
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】 数枚
【希望金額】 ３５Ｍ
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古（築10年未満）
【都道府県、市町村】 神奈川都市部
【頭金の額】 0
Mがキモイ
Ｍって
392 ：名無し不動さん：2012/07/15(日) 23:41:12.23 ID:B4ZQiQD+
ミリオン円なのは知ってるが、すげー鼻につく。
スキームだのなんだのといった、意味のない横文字好きなヤツだな。
スキームだのなんだのといった、意味のない横文字好きなヤツだな。
他の単位も同じように書けばいいのに
０．００６Ｍ人ｗｗｗ
mは万じゃないの？
Ｋ＝１、０００
Ｍ＝１、０００、０００
Ｇ＝１、０００、０００、０００
らしいな
Ｍ＝１、０００、０００
Ｇ＝１、０００、０００、０００
らしいな
>>389
明日にでも買いなさい
明日にでも買いなさい
ミリオンではなくメガだな
いずれにしてもキモいし恥ずかしい
いずれにしてもキモいし恥ずかしい
日本人だったから百万って書くべきだよな
【希望金額】 ３５百万
【希望金額】 ３５百万
そうだな。
素で書いたとしたも、
カコイイと思って書いたとしても、
どっちにしろ恥ずかしい。
素で書いたとしたも、
カコイイと思って書いたとしても、
どっちにしろ恥ずかしい。
>>401
それ経済界だけだから
それ経済界だけだから
普通に資料とかで使うよｗ
いずれにしてもこのスレにふさわしい書き方ではない
3,000万円台（1,000万円単位）でどうだ
【年 齢】 34
【勤続年数】 9年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1400人(上場企業)
【年 収】 750万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 2380万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 神奈川郊外
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 女子で結婚の予定は無いのですが女性は厳しいと聞きました。あとは大学の時の育英会の支払いがまだ残っています。
よろしくお願いします
【勤続年数】 9年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1400人(上場企業)
【年 収】 750万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 2380万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 神奈川郊外
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 女子で結婚の予定は無いのですが女性は厳しいと聞きました。あとは大学の時の育英会の支払いがまだ残っています。
よろしくお願いします
407 ：名無し不動さん：2012/07/17(火) 05:06:46.89 ID:g30JBdDS
>>406
34歳にもなって自分を「女子」と言っちゃうことの方が厳しい。
34歳にもなって自分を「女子」と言っちゃうことの方が厳しい。
>>382
なんで？カードの解約も必要？
なんで？カードの解約も必要？
>>407
すみません
すみません
>>408
基本的に転勤のない会社なのでそこは大丈夫だと思うのですが
予算と間取りの兼ね合いで神奈川郊外あたりが候補になっています
上京してから都内しか住んだことが無いので他にも懸念点があれば教えてください
基本的に転勤のない会社なのでそこは大丈夫だと思うのですが
予算と間取りの兼ね合いで神奈川郊外あたりが候補になっています
上京してから都内しか住んだことが無いので他にも懸念点があれば教えてください
家買ったら転勤の辞令出すってことするようなチンケな会社ってイヤだね
交通費はｗ
通勤経路での労災はｗ
通勤経路での労災はｗ
ヒント：同じ駅
417 ：名無し不動さん：2012/07/17(火) 23:40:25.99 ID:Cilakapi
>>415の負け
さすがに駅までの経路は変わるだろ
>>415
賃貸住まいってことにしていた
賃貸住まいってことにしていた
離婚を期に買ったから周りは余り聞かなかったらしい
いまどき珍しくもなんともない
周囲のアラフォー毒の半分以上、マンション持ってる
しかし頭金ゼロでなく、ほぼ現金買いに近いけど
周囲のアラフォー毒の半分以上、マンション持ってる
しかし頭金ゼロでなく、ほぼ現金買いに近いけど
会社には正確な住所届けとかないと源泉徴収発行したときに不都合が生じるぞ。
住民票が親元のままで源泉は現住所とか、やまほどあるつーのｗ
そんないい加減なことが許される会社に勤めたくなーい
【年 齢】27
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員(60定年＋a年)
【会社規模】5000人
【年 収】500万円
【 配 偶 者】妻、子供2歳
【現在債務】なし(普通車所有)
【 カ ー ド 】3枚(銀行、ETC、楽天)
【希望金額】2000～3200
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築注文、新築建売
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
貯金は300万あります。昇給は約10万/年、ボーナスありです。建売2500万以下が相応でしょうか。妻は子供が小学生になったら扶養内でパート予定です。
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員(60定年＋a年)
【会社規模】5000人
【年 収】500万円
【 配 偶 者】妻、子供2歳
【現在債務】なし(普通車所有)
【 カ ー ド 】3枚(銀行、ETC、楽天)
【希望金額】2000～3200
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築注文、新築建売
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
貯金は300万あります。昇給は約10万/年、ボーナスありです。建売2500万以下が相応でしょうか。妻は子供が小学生になったら扶養内でパート予定です。
全然問題ない
希望のエリアに土地か建売が出るの待ってその価格みて考えればいいんじゃない？
希望のエリアに土地か建売が出るの待ってその価格みて考えればいいんじゃない？
>>427
都道府県だけでいいじゃん
都道府県だけでいいじゃん
【年 齢】 27
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 20,000人
【年 収】 350 妻と合算700
【 配 偶 者】 有り、子１人
【現在債務】 車100
【 カ ー ド 】 数枚
【希望金額】 3500
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 広島県
【頭金の額】 0
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 20,000人
【年 収】 350 妻と合算700
【 配 偶 者】 有り、子１人
【現在債務】 車100
【 カ ー ド 】 数枚
【希望金額】 3500
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 広島県
【頭金の額】 0
425です。
早々のご回答ありがとうございます。
場所は横須賀市、三浦市で考えております。お互いの実家があるので。
余程の事がないとクビはない会社なので、銀行も問題なく4000万くらいまでなら融資をしてくれるそうです。年収負担率を20-30%までに抑えたいので、上記のような借入額を検討しています。家は程々、日々の生活を重視したいです｡
注文ならば、地元の優良工務店、またはウィザーズホームの注文を検討しています。
早々のご回答ありがとうございます。
場所は横須賀市、三浦市で考えております。お互いの実家があるので。
余程の事がないとクビはない会社なので、銀行も問題なく4000万くらいまでなら融資をしてくれるそうです。年収負担率を20-30%までに抑えたいので、上記のような借入額を検討しています。家は程々、日々の生活を重視したいです｡
注文ならば、地元の優良工務店、またはウィザーズホームの注文を検討しています。
【年 齢】32
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員(65才定年)
【会社規模】学校法人（来年度より別の学校法人へ転職予定）
【年 収】600万（転職後は800万弱）
【 配 偶 者】妻(現在妊娠中)
【現在債務】なし(ただし妻と私の奨学金があと650万ほど）
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古・築５年
【都道府県、市町村】群馬県
【頭金の額】なし
【 そ の 他】
就職が遅かったため、貯金は250万ほどしかありません。
諸費用ぐらいはその中から出せるだけは出そうと思っていますが、
生まれてくる子どものこともあるので、現時点であまり貯金を減らすのは得策ではないと思い、頭金ゼロで。
転職先は規模の大きな所ですので、今後ある程度の昇給を見込んで、
奨学金と住宅ローンについては積極的に繰上返済をしてゆくつもりです。いかがでしょうか。
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員(65才定年)
【会社規模】学校法人（来年度より別の学校法人へ転職予定）
【年 収】600万（転職後は800万弱）
【 配 偶 者】妻(現在妊娠中)
【現在債務】なし(ただし妻と私の奨学金があと650万ほど）
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古・築５年
【都道府県、市町村】群馬県
【頭金の額】なし
【 そ の 他】
就職が遅かったため、貯金は250万ほどしかありません。
諸費用ぐらいはその中から出せるだけは出そうと思っていますが、
生まれてくる子どものこともあるので、現時点であまり貯金を減らすのは得策ではないと思い、頭金ゼロで。
転職先は規模の大きな所ですので、今後ある程度の昇給を見込んで、
奨学金と住宅ローンについては積極的に繰上返済をしてゆくつもりです。いかがでしょうか。
>>431
勤続年数で引っかかってローン通らないかも。
通ったとしても2200万が限度だと思う。嫁の年収は関係ない。
それとカーローン完済してからじゃないと話進まないと思う。
あと2年待つのをオススメする。
勤続年数で引っかかってローン通らないかも。
通ったとしても2200万が限度だと思う。嫁の年収は関係ない。
それとカーローン完済してからじゃないと話進まないと思う。
あと2年待つのをオススメする。
>>434
群馬の中古マンションで3500万円？
その物件をもう一度購入していいかどうか考え直した方がいいぞ
あと余計な御世話だと思うが
学校法人も安泰ではないから
800万円で釣ってるところでも将来の保証はないよ
群馬の中古マンションで3500万円？
その物件をもう一度購入していいかどうか考え直した方がいいぞ
あと余計な御世話だと思うが
学校法人も安泰ではないから
800万円で釣ってるところでも将来の保証はないよ
>>438
お返事ありがとうございます。
たしかに、カーテンやら照明やら何やらでかなりかかるそうですね。貯金は500万位まで頑張った方がいいですか。
もうすぐアパートにすみ二年経ちますが、とうとう下の階に入居者がきたので、子供も走り回るし、木造故に騒音等で迷惑がかからないか心配で。
私の勤務も不規則でして。また、増税や住宅控除、金利等考えて、半ば駆け込みで購入を考えていましたが、もう少し冷静に考えた方が良さそうですね。
お返事ありがとうございます。
たしかに、カーテンやら照明やら何やらでかなりかかるそうですね。貯金は500万位まで頑張った方がいいですか。
もうすぐアパートにすみ二年経ちますが、とうとう下の階に入居者がきたので、子供も走り回るし、木造故に騒音等で迷惑がかからないか心配で。
私の勤務も不規則でして。また、増税や住宅控除、金利等考えて、半ば駆け込みで購入を考えていましたが、もう少し冷静に考えた方が良さそうですね。
440 ：名無し不動さん：2012/07/20(金) 13:20:48.88 ID:F7ARaLO4
【年 齢】32
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】250人
【年 収】440万
【 配 偶 者】妻(現在妊娠中)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】800万
【 そ の 他】
りそなで仮審査を行ったところ、変動0.775％が取れるとの事です。
アドバイス宜しくお願い致します
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】250人
【年 収】440万
【 配 偶 者】妻(現在妊娠中)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】800万
【 そ の 他】
りそなで仮審査を行ったところ、変動0.775％が取れるとの事です。
アドバイス宜しくお願い致します
頭金ゼロスレで頭金を書くなって
>>440
仮審査を通ってるのに、何を聞きたいんだ？
仮審査を通ってるのに、何を聞きたいんだ？
443 ：440：2012/07/20(金) 16:26:20.11 ID:BCIQWdRi
ごめんなさい。スレチでした。
無謀なのか頑張ればいけるのか
の判断をして頂きたかったのです。
出直してきますm(__)m
無謀なのか頑張ればいけるのか
の判断をして頂きたかったのです。
出直してきますm(__)m
445 ：名無し不動さん：2012/07/22(日) 01:53:46.53 ID:Zy0ETvmJ
【年 齢】 34歳
【勤続年数】 1年2ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 260人
【年 収】 420万円
【 配 偶 者】 妻一人 子一人 年収250万くらいの年金無しの70歳の親一人
【現在債務】 マイカーローン 90万円くらい
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 3000万円
【戸建orマンション】 建売一戸建て
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】 0円
【 そ の 他】 10年前に2800万円の住宅ローンを組んだが結婚を機に昨年2600万円で
住宅を売った
【勤続年数】 1年2ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 260人
【年 収】 420万円
【 配 偶 者】 妻一人 子一人 年収250万くらいの年金無しの70歳の親一人
【現在債務】 マイカーローン 90万円くらい
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 3000万円
【戸建orマンション】 建売一戸建て
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】 0円
【 そ の 他】 10年前に2800万円の住宅ローンを組んだが結婚を機に昨年2600万円で
住宅を売った
勤続年数とカーローンを解決してからどうぞ
嫁が会社役員なんだけどこのところ赤字なんだ
銀行の収入合算者に組み込むことはできないかな？
銀行の収入合算者に組み込むことはできないかな？
その状態でなぜ給料が出せるの？
453 ：名無し不動さん：2012/07/23(月) 04:35:06.31 ID:3p92jkyH
ガンバ
>>452
嫁がローン組むのは無理だと思うんだけど
自分は他の会社の会社員なんだけど
嫁を収入合算の相手にはできないですかね
収入合算の審査はローン組むのと同等ですか？
だめなら正直にフラット行きます
嫁がローン組むのは無理だと思うんだけど
自分は他の会社の会社員なんだけど
嫁を収入合算の相手にはできないですかね
収入合算の審査はローン組むのと同等ですか？
だめなら正直にフラット行きます
455 ：名無し不動さん：2012/07/23(月) 11:08:43.07 ID:HGh0WS1s
(ユーロ♪)はーやぁーくぅくぉーいーくぉーいー80円ーだぁいぃー♪
>>454
収入合算する以上、奥さんの方の審査もしっかりやるさ。
収入合算する以上、奥さんの方の審査もしっかりやるさ。
>>452
俺の実家は、自営業者だけど
５年前にオヤジが62歳の時、引っ越して
新築するのに約3500万円ほど地銀から借りられたよ
ちなみに物件は土地と家の新築費が約5000万円で
前の家が1600万円ほどで売れた
俺の実家は、自営業者だけど
５年前にオヤジが62歳の時、引っ越して
新築するのに約3500万円ほど地銀から借りられたよ
ちなみに物件は土地と家の新築費が約5000万円で
前の家が1600万円ほどで売れた
【年 齢】42
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員(同じ会社、同じ部署ですが、勤続5年のうち3年は派遣でした)
【会社規模】50人 グループ会社合わせると1000人程度
【年 収】480万
【 配 偶 者】あり、子どもなし
【現在債務】0
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】2000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古 築9年
【都道府県、市町村】神奈川県 県西部
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】母親の入院や実家のバリアフリーリフォームにわずかな蓄えを使い果たしてしまい、貯蓄ほぼありません。
現在の賃貸マンションの家賃負担が大きく、いまから貯蓄しなおして頭金を貯めるまでの年数考えると定年迎える年になってしまいそうです。
妻は扶養控除内の収入です。
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員(同じ会社、同じ部署ですが、勤続5年のうち3年は派遣でした)
【会社規模】50人 グループ会社合わせると1000人程度
【年 収】480万
【 配 偶 者】あり、子どもなし
【現在債務】0
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】2000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古 築9年
【都道府県、市町村】神奈川県 県西部
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】母親の入院や実家のバリアフリーリフォームにわずかな蓄えを使い果たしてしまい、貯蓄ほぼありません。
現在の賃貸マンションの家賃負担が大きく、いまから貯蓄しなおして頭金を貯めるまでの年数考えると定年迎える年になってしまいそうです。
妻は扶養控除内の収入です。
>>458
審査は通る
審査は通る
ありがとうございます。
中古マンション頭金0は厳しいかなと思ってました(給与振込口座の銀行では無理と言われ)
妻が母の面倒をよくみてくれるので働く時間増やしてほしいとはとても言えません。
遺産は、ないですね…。うちが援助している状況です。兄が母と同居していますが、体が弱いもので。
退職金、出るには出ますが、おっしゃるとおり、金額には期待できません。老後に充分な額ではないと思います。
中古マンション頭金0は厳しいかなと思ってました(給与振込口座の銀行では無理と言われ)
妻が母の面倒をよくみてくれるので働く時間増やしてほしいとはとても言えません。
遺産は、ないですね…。うちが援助している状況です。兄が母と同居していますが、体が弱いもので。
退職金、出るには出ますが、おっしゃるとおり、金額には期待できません。老後に充分な額ではないと思います。
462 ：名無し不動さん：2012/07/24(火) 12:33:06.28 ID:aTWNRvhV
援助するのは立派なんだけど、一緒に暮らしてる兄貴に任せろよ
ローン背負って援助もするのはハイリスクすぎる
ローン背負って援助もするのはハイリスクすぎる
>>458
奥さんの収入は別で年収480？
で、子供は今後も居ない前提ならば買ってもいいかもしれん………。
こう言っては何だが、義理の親の面倒も見て、子供いない奥さんなら
住まいくらいちゃんと買ってやったほうがいい。
ただ、もう少し金額下がらないかね。2000万35年フルローンだとフラットでも管理費駐車場もろもろで10万弱…。駐車場はいくらかわからんが。
あと年齢的に繰り上げ考えないといけないから、
途中で奥さんが働く時間増やせる算段がないと、あと20年後くらいに支払いが厳しくなりそうだなあ。
奥さんの収入は別で年収480？
で、子供は今後も居ない前提ならば買ってもいいかもしれん………。
こう言っては何だが、義理の親の面倒も見て、子供いない奥さんなら
住まいくらいちゃんと買ってやったほうがいい。
ただ、もう少し金額下がらないかね。2000万35年フルローンだとフラットでも管理費駐車場もろもろで10万弱…。駐車場はいくらかわからんが。
あと年齢的に繰り上げ考えないといけないから、
途中で奥さんが働く時間増やせる算段がないと、あと20年後くらいに支払いが厳しくなりそうだなあ。
フラットでなら中古のマンションでエコいけるか？
みなさんありがとうございます。
自分の収入だけで480です。
妻の収入は別で、扶養控除内のわずかな収入ですが、うちの実家の援助に少しまわしてくれてます。
そうですよね、長いローンを仮に組めても年齢的にかなり頑張って繰り上げ返済しないときついですよね。
あ、駐車場は要らないんです。車の免許持っていないので。
自分の収入だけで480です。
妻の収入は別で、扶養控除内のわずかな収入ですが、うちの実家の援助に少しまわしてくれてます。
そうですよね、長いローンを仮に組めても年齢的にかなり頑張って繰り上げ返済しないときついですよね。
あ、駐車場は要らないんです。車の免許持っていないので。
60までに3000万くらいの貯蓄も貯めないと、せっかくの家も
生活のために売ることに
生活のために売ることに
>458
神奈川県西部ってどのあたりなの？秦野伊勢原厚木とか？だとしたらちょっと高くない？
軽くググったら横浜市内でも中古築15年以内なら
駅徒歩10分以内でDINKS向け1LDK～2LDKが2000万円切るんだが
もしかして広い物件を探してるのかな？
神奈川県西部ってどのあたりなの？秦野伊勢原厚木とか？だとしたらちょっと高くない？
軽くググったら横浜市内でも中古築15年以内なら
駅徒歩10分以内でDINKS向け1LDK～2LDKが2000万円切るんだが
もしかして広い物件を探してるのかな？
おはずかしながら実家があんまりにもボロいもので(室内はバリアフリーリフォームをしたのですが予算の関係で本当に必要最低限です)、大きな台風や地震に耐えられるかどうか。
そのうち母を引き取ることになるかもしれませんので、3LDKの物件を候補にしています。
そのうち母を引き取ることになるかもしれませんので、3LDKの物件を候補にしています。
実家は持ち家なのか？
売れないレベルなら解体費用も考えとかないといかんぞ
売れないレベルなら解体費用も考えとかないといかんぞ
兄は体弱いって、まさか働けないくらいに？
そうだとしたら一寸待ったほうがよい。絶対に。
とりあえず母親だけ引き取って公団賃貸入ったほうがいいんじゃね？
そうだとしたら一寸待ったほうがよい。絶対に。
とりあえず母親だけ引き取って公団賃貸入ったほうがいいんじゃね？
実家は持ち家です。兄は働いてはいますが、持病もちであまり無理もできません。ふたりとも、ボロボロな我が家でも出来るだけ離れたくないようです。
それと、急に家族構成かわるようなことになっても賃貸物件より対応しやすいかとか、妻にも苦労かけてるしとか、自分の年齢考えるとローンは先延ばしできない等あり購入検討していましたが、それで家族の心配や負担を増やしては本末転倒ですね。よく考えたいと思います。
みなさんのおかげで少し冷静に考えられるようになりました。ありがとうございます。
みなさんのおかげで少し冷静に考えられるようになりました。ありがとうございます。
いいことあるといいな。頑張れよ。
実家徒歩圏で築10年以内1500万以下の物件が出ますように。
477 ：名無し不動さん：2012/07/25(水) 09:19:10.84 ID:DwXyVcjR
何この展開w
２ちゃんねるとは思えない
氏ね！
自作自演だろコレは
普段なら＞中古マンションで頭金０は無理
＞４２才にも貯蓄のないの？無理
てな展開なのにね。意味ふだ
普段なら＞中古マンションで頭金０は無理
＞４２才にも貯蓄のないの？無理
てな展開なのにね。意味ふだ
40代になると自分の財力関係なく高い物件を欲しがる
後から買う見栄もあるんだと思う
後から買う見栄もあるんだと思う
40代になったら財力関係なく買わなくなったけどな・・・
スーツや靴や時計はもう充分揃ったし。
後は住宅ローンをいかに早く返すかだけだな。
スーツや靴や時計はもう充分揃ったし。
後は住宅ローンをいかに早く返すかだけだな。
家の話しかしてないぞ
そうだったすまん・・・
485 ：名無し不動さん：2012/07/29(日) 23:00:44.18 ID:iJbAKGid
【年 齢】40
【勤続年数】3年
【就業形態】正職員
【会社規模】地方自治体
【年 収】500万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】広島市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】子供なし
【勤続年数】3年
【就業形態】正職員
【会社規模】地方自治体
【年 収】500万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】広島市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】子供なし
486 ：名無し不動さん：2012/07/29(日) 23:10:40.71 ID:KSdpTR3c
【年 齢】 27歳
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 70人。（親会社が数千億円の大規模）
【年 収】 450万円（世帯）
【 配 偶 者】 有り
【現在債務】 車ローン 90万円程
【希望金額】 2300万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 兵庫県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯金 使用しない予定
ギリギリいけますでしょうか？
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 70人。（親会社が数千億円の大規模）
【年 収】 450万円（世帯）
【 配 偶 者】 有り
【現在債務】 車ローン 90万円程
【希望金額】 2300万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 兵庫県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯金 使用しない予定
ギリギリいけますでしょうか？
>>486
車のローン返済が先
車のローン返済が先
40歳で勤続３年、60歳定年なら23年分の退職金しかない
450万でどれくらい貯金できている家か次第じゃね
300～500万程度あるんなら、性格的問題ない
100万以下ならやめとけ
300～500万程度あるんなら、性格的問題ない
100万以下ならやめとけ
借金体質だと危険。
リボ払いとかない？
リボ払いとかない？
スレタイに沿って書いたのですが、やっぱり頭金が
必要ですよね。
500くらいは少なくとも、と考えています。
仮審査中ですが、期間は20年か25年で考えています。
あと、嫁の収入が180ほどあります。
どうでしょうか？
必要ですよね。
500くらいは少なくとも、と考えています。
仮審査中ですが、期間は20年か25年で考えています。
あと、嫁の収入が180ほどあります。
どうでしょうか？
そういう後出しはよくないね
小梨で3000万の家はいらんだろ
逆にその収入でこれから作るつもりなら嫁の収入も途絶えるし3000万のローンは無謀
逆にその収入でこれから作るつもりなら嫁の収入も途絶えるし3000万のローンは無謀
だから40代になると高い物件を欲しがるんだって
買えばいいんじゃん
買えばいいんじゃん
500 ：名無し不動さん：2012/07/31(火) 17:18:31.39 ID:szUXiLeE
【年 齢】 37
【勤続年数】 3年
【就業形態】 自営業
【会社規模】 取引先は中小
【年 収】 600～800
【 配 偶 者】 無
【現在債務】 無
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 1000万以下
【戸建orマンション】 庭付き木造平屋
【新築or中古(建齢)】 中古(建齢気にしない)
【都道府県、市町村】 川口市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 賃貸で家賃払っても何も残らないから、せめて土地だけでもと。
デカイ買い物でローン組んだのって車しか無いからどんなもんなんだ？
【勤続年数】 3年
【就業形態】 自営業
【会社規模】 取引先は中小
【年 収】 600～800
【 配 偶 者】 無
【現在債務】 無
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 1000万以下
【戸建orマンション】 庭付き木造平屋
【新築or中古(建齢)】 中古(建齢気にしない)
【都道府県、市町村】 川口市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 賃貸で家賃払っても何も残らないから、せめて土地だけでもと。
デカイ買い物でローン組んだのって車しか無いからどんなもんなんだ？
>>500
開業してから三年未満？どっちにしろ難しいかもね。オートローンとは全く別物と思ってください。因みに川口市内でそんな物件探すの難しく無い？
開業してから三年未満？どっちにしろ難しいかもね。オートローンとは全く別物と思ってください。因みに川口市内でそんな物件探すの難しく無い？
というか、具体的な物件を決めてもいない質問だろ、これｗ
>>501
安行とかならある
安行とかならある
504 ：500：2012/07/31(火) 18:09:55.56 ID:szUXiLeE
レスどうもです。
>>501
あと2・3年仕事続けて40歳位には平気そうですか？
20年ローンとかで。
>>502
具体的には全然決めてないです、
ただ漠然と年取ったら平屋に住みたいなって思ってて。
庭があって車一台とめられて、縁側があれば他は妥協できそうです。
>>503
駅チカとか拘ってないので安行辺りがいいですね、自然も多いし。
>>501
あと2・3年仕事続けて40歳位には平気そうですか？
20年ローンとかで。
>>502
具体的には全然決めてないです、
ただ漠然と年取ったら平屋に住みたいなって思ってて。
庭があって車一台とめられて、縁側があれば他は妥協できそうです。
>>503
駅チカとか拘ってないので安行辺りがいいですね、自然も多いし。
中古戸建、川口市、1000万円以下、100㎡以上で検索した結果
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&pf=11&md=area&to=10000000&spfrom=10000&spto=0&wlk=0&geo=11203&lr=0&year=0&yearto=0&hsfrom=0&hsto=0&search=1
仲介土地、川口市、1000万円以下、100㎡以上で検索した結果
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=6&pf=11&md=area&to=10000000&spfrom=10000&spto=0&wlk=0&geo=11203&lr=0&search=1
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&pf=11&md=area&to=10000000&spfrom=10000&spto=0&wlk=0&geo=11203&lr=0&year=0&yearto=0&hsfrom=0&hsto=0&search=1
仲介土地、川口市、1000万円以下、100㎡以上で検索した結果
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=6&pf=11&md=area&to=10000000&spfrom=10000&spto=0&wlk=0&geo=11203&lr=0&search=1
>>505
そうですね。予算は大体だったのですが、４０歳前から払い始めて
６０歳前で終わる位のローンで、支払いが毎月の家賃・駐車場代とトントンなら
もう少し予算が上がってもいいかなと…
サイト見ても理想の物件無いんですよね、木造中古でも二階建てだったり。
シンプルで筋肉ハウスみたいな平屋がいいんですが。
そうですね。予算は大体だったのですが、４０歳前から払い始めて
６０歳前で終わる位のローンで、支払いが毎月の家賃・駐車場代とトントンなら
もう少し予算が上がってもいいかなと…
サイト見ても理想の物件無いんですよね、木造中古でも二階建てだったり。
シンプルで筋肉ハウスみたいな平屋がいいんですが。
そりゃイチから建てるしかない
>>510
自営で建築業(内装・仕上げ）やってるんで補修はちょこちょこ
趣味っぽく自分でやりたいし、基礎的はとこや自分では無理な行程は
現場で仲良くなった業者とかに頼むかも。
賃貸集合住宅だと道具とか資材とか置くところないから庭付きがいいんです。
あと職人で朝早いからペット飼えないし、外猫でも相手しようと思うので
近所に隣接してない感じがいいかなって。
建売みたいな隣と密接してるところは気を使って駄目だと思うし。
自営で建築業(内装・仕上げ）やってるんで補修はちょこちょこ
趣味っぽく自分でやりたいし、基礎的はとこや自分では無理な行程は
現場で仲良くなった業者とかに頼むかも。
賃貸集合住宅だと道具とか資材とか置くところないから庭付きがいいんです。
あと職人で朝早いからペット飼えないし、外猫でも相手しようと思うので
近所に隣接してない感じがいいかなって。
建売みたいな隣と密接してるところは気を使って駄目だと思うし。
>>511
なんか色々後出しで出てくるな・・・・
1000万程度希望で自営の建築関係でそこそこ年収あるんなら、
貯金しながらキャシュで買える物件が出るの待ってるほうがいいんじゃないの？
それかツテで不動産屋探して競売物件落とすとか。
あと根本的にお金の勉強するのが先だと思うぞ。
なんか色々後出しで出てくるな・・・・
1000万程度希望で自営の建築関係でそこそこ年収あるんなら、
貯金しながらキャシュで買える物件が出るの待ってるほうがいいんじゃないの？
それかツテで不動産屋探して競売物件落とすとか。
あと根本的にお金の勉強するのが先だと思うぞ。
>>511
キャンピングカーが合ってると思う。いやまじで。
キャンピングカーが合ってると思う。いやまじで。
こりゃローンも通らんわ
こいつ年取ったら猫屋敷作りそうだな
危険だ
危険だ
一級建築士（先生）＞＞＞＞＞＞＞＞施工管理（監督）＞＞＞電気屋＞設備屋＞建築屋（元受）＞建築（内装）＞建築（仮枠）＞土木
1000万2000万ためたらリタイア生活したいって口じゃね
電気屋と設備屋は逆だろw
電気屋＞設備屋＞建築屋（元受）＞建築（内装）＞建築（仮枠）＞土木＞壁＞ 517 w
◆貯められない人が持っていがちなアイテム
（あなたの家にこれがあったら要注意）
外国製の洗剤、クイジナート、バーミックス、エスプレッソマシン、ルクルーゼの鍋、タジン鍋
ヘルシアなどの高いオーブンレンジ、アップルのシリーズをフルラインナップ持っている、配達
されるウォーターサーバー、マクラーレンのベビーカー、外国製のかわいくて環境にいい洗剤、
タブトラッグス、アロマディフューザー、タブトラッグス、ランニングシューズ、オーガニックコットンの肌着やタオル、
エルメス、シャネル、ルイヴィトンなどではないが、ケイトスペード、クロエ、ゴヤール、トリーバーチクラスのブランドもの
◆貯められない人の行動パターン
タバコを吸い、缶ジュースやペットボトル飲料をよく飲む、パエリアやアクアパッツァをよく作る、
お刺身を頻繁に購入、土日のブランチはパンケーキ、晩酌のおつまみはチーズ・レバーペースト・生ハム・カルパッチョ・バーニャカウダ、
手作りラーメン、こだわりの12時間煮込みカレーなどをときどき作る、
フランフランやIKEAで必要ないものを買ってしまう、アウトドアグッズなど年に2～3回くらいしか
使わないものでもちょっといいものを買ってしまう（ホームセンターではなくハンズで）、
成城石井や紀ノ国屋などで食材を買うことをためらわない、DEAN＆DELUCAが好き、物産展に出没、
塩麹と食べるラー油にはまった、ていねいな生活を送りたい、男だけどストールを巻く、
フラダンスなど、実生活には役に立たないが、心が豊かになる習い事をしている
（あなたの家にこれがあったら要注意）
外国製の洗剤、クイジナート、バーミックス、エスプレッソマシン、ルクルーゼの鍋、タジン鍋
ヘルシアなどの高いオーブンレンジ、アップルのシリーズをフルラインナップ持っている、配達
されるウォーターサーバー、マクラーレンのベビーカー、外国製のかわいくて環境にいい洗剤、
タブトラッグス、アロマディフューザー、タブトラッグス、ランニングシューズ、オーガニックコットンの肌着やタオル、
エルメス、シャネル、ルイヴィトンなどではないが、ケイトスペード、クロエ、ゴヤール、トリーバーチクラスのブランドもの
◆貯められない人の行動パターン
タバコを吸い、缶ジュースやペットボトル飲料をよく飲む、パエリアやアクアパッツァをよく作る、
お刺身を頻繁に購入、土日のブランチはパンケーキ、晩酌のおつまみはチーズ・レバーペースト・生ハム・カルパッチョ・バーニャカウダ、
手作りラーメン、こだわりの12時間煮込みカレーなどをときどき作る、
フランフランやIKEAで必要ないものを買ってしまう、アウトドアグッズなど年に2～3回くらいしか
使わないものでもちょっといいものを買ってしまう（ホームセンターではなくハンズで）、
成城石井や紀ノ国屋などで食材を買うことをためらわない、DEAN＆DELUCAが好き、物産展に出没、
塩麹と食べるラー油にはまった、ていねいな生活を送りたい、男だけどストールを巻く、
フラダンスなど、実生活には役に立たないが、心が豊かになる習い事をしている
コピペだけど大体あってる
変動って金利上がらなかったら基本ずっと1%なの？
何年かあとには割引率がわるくなるとかある？
何年かあとには割引率がわるくなるとかある？
金利上らなかったら１％未満のままじゃね
何年か後の事は自分でネタ集めて想像して判断しれ。
何年か後の事は自分でネタ集めて想像して判断しれ。
526 ：名無し不動さん：2012/08/18(土) 09:38:11.72 ID:GdlCIu3s
test
【年 齢】41
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】上場企業（2万人超規模）の100%子会社
【年 収】450万円
【 配 偶 者】なし/子1人（小学生）
【現在債務】0
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3,000万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築（築後1年経過）
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】いわゆるボッシーです。
現在も家賃に10万強かかってるので、だったら思い切って…と
考えてるんですが、やっぱ無謀でしょうか（´・ω・｀）
ちなみに諸費用等は不動産屋が負担してくれるそうです。
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】上場企業（2万人超規模）の100%子会社
【年 収】450万円
【 配 偶 者】なし/子1人（小学生）
【現在債務】0
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3,000万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築（築後1年経過）
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】いわゆるボッシーです。
現在も家賃に10万強かかってるので、だったら思い切って…と
考えてるんですが、やっぱ無謀でしょうか（´・ω・｀）
ちなみに諸費用等は不動産屋が負担してくれるそうです。
諸費用等って200～300万とかで登記費用とか払う税金あるのにそれも負担してくれるの？
売れないから焦ってるんだろうけど大丈夫か？
とりあえず諸経費無視して年収比率が6.7倍と危険水域
2%35年ローンだと月返済10万円。管理費等と固定資産税で月当たり住宅費用は14万かな。
60才時点で残債が1650万、65才時点で1200万
勤続年数短いから退職金も大してでないと思うけど退職時点で払ったうえに老後資金大丈夫？
60才で返せるように19年ローンだと月返済が16万円諸費用と固定資産税で20万オーバーだから無理筋だな。
まあいずれにせよ早々に破綻するだろうね。
売れないから焦ってるんだろうけど大丈夫か？
とりあえず諸経費無視して年収比率が6.7倍と危険水域
2%35年ローンだと月返済10万円。管理費等と固定資産税で月当たり住宅費用は14万かな。
60才時点で残債が1650万、65才時点で1200万
勤続年数短いから退職金も大してでないと思うけど退職時点で払ったうえに老後資金大丈夫？
60才で返せるように19年ローンだと月返済が16万円諸費用と固定資産税で20万オーバーだから無理筋だな。
まあいずれにせよ早々に破綻するだろうね。
みなさんありがとう。
やっぱ無謀ですよね…
母子ともに元気で生きていきたいからやめときます。
やっぱ無謀ですよね…
母子ともに元気で生きていきたいからやめときます。
何とあっさりしたお方w
億以上のローン組んだ人いないの？
億単位の物件なら普通は現金で買う
>>527
公団とかに引っ越した方がいいんじゃない
公団とかに引っ越した方がいいんじゃない
536 ：名無し不動さん：2012/08/19(日) 02:07:51.23 ID:+FxzrQqA
【年 齢】32
【勤続年数】3年
【就業形態】公務員
【会社規模】官公庁
【年 収】570万
【 配 偶 者】専業主婦
【現在債務】奨学金450万
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神戸市近郊
【頭金の額】ゼロいかがですか?
【勤続年数】3年
【就業形態】公務員
【会社規模】官公庁
【年 収】570万
【 配 偶 者】専業主婦
【現在債務】奨学金450万
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神戸市近郊
【頭金の額】ゼロいかがですか?
>>537
3000万、金利２％、35年で月10万の返済
奨学金の450万は月３万返済でも12年半かかる
年収600前後で3000万のローンを組んでいる人は多いけど
借りられる上限で物件価格を決めている
無謀とは言わないけどそう楽な返済ではない
3000万、金利２％、35年で月10万の返済
奨学金の450万は月３万返済でも12年半かかる
年収600前後で3000万のローンを組んでいる人は多いけど
借りられる上限で物件価格を決めている
無謀とは言わないけどそう楽な返済ではない
540 ：名無し不動さん：2012/08/19(日) 10:33:19.64 ID:5ExUe145
>>533
8000万円なら組んだよ。
8000万円なら組んだよ。
従兄弟の年収知ってるなんて凄いな
>>541
自演が下手過ぎるw
自演が下手過ぎるw
>>539
年収600万前後で3000万のローンなら無謀じゃないからＯＫだと思うけど？
年収600万前後で3000万のローンなら無謀じゃないからＯＫだと思うけど？
住宅ローンだけならいいけど奨学金が大きすぎ
あ、そっか、奨学金450万はデカいな・・・
年収の1/4に定年60歳までの28年をかけると3990万。
いけそうだけどな。
いけそうだけどな。
537です。皆さんご助言ありがとうございます。博士課程まで奨学金をいただいていたので、これからの返済が大変です。もう一度検討して見ます。
諸費用分の貯金があればＧｏ！で良いんじゃまいか。
【年 齢】37
【勤続年数】2年
【就業形態】正社員
【会社規模】零細企業
【年 収】680万円（共働き）
【 配 偶 者】あり
【現在債務】50万
【 カ ー ド 】1枚(嫁)
【希望金額】2600万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古 築28年
【都道府県、市町村】23区
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】嫁の方が稼ぎがいいし安定性のある企業なので嫁名義で購入予定。自分の会社はアリのクソのような零細w
まだ不安でいっぱいですが支払い月額が賃貸と対して変わらなさそうなので悩んでます。
住宅ローンアドバイザーの目的は？
>>552
固定２％で22年ローンで月々に支払いが117600円。
年収680で返済可能額目安は141700円なので、
管理費・修繕積立金３万でも返済ＯＫ。
借入れ可能額は4000万くらい。
現在債務50万は完済しておいた方がいい。
築28年は1985年築？なら新耐震基準かな。
リフォームは必要ないのかが気になるけど。
固定２％で22年ローンで月々に支払いが117600円。
年収680で返済可能額目安は141700円なので、
管理費・修繕積立金３万でも返済ＯＫ。
借入れ可能額は4000万くらい。
現在債務50万は完済しておいた方がいい。
築28年は1985年築？なら新耐震基準かな。
リフォームは必要ないのかが気になるけど。
>>552
中古でフルローンは難しいよ、もう審査は通ったのかな？
中古でフルローンは難しいよ、もう審査は通ったのかな？
>支払い月額が賃貸と対して変わらなさそうなので
ローン返済の他に管理修繕費が毎月必要、税金と保険は毎年必要。
今の生活で頭金にできる貯蓄もなく、債務が50万ある生活なら、
家賃の７割程度の返済額にしないとキツいと思う。
ローン返済の他に管理修繕費が毎月必要、税金と保険は毎年必要。
今の生活で頭金にできる貯蓄もなく、債務が50万ある生活なら、
家賃の７割程度の返済額にしないとキツいと思う。
大きな地震とかあったら自分のサイフから金出して直す必要があるからな
賃貸なら「はよ、直せ！」でいいが
賃貸なら「はよ、直せ！」でいいが
みなさんありがとう！
やっぱりもうちょっと慎重になってみます。
ちょいと浮かれ気味でもあったけど
おかげで冷静になれたよ♪
やっぱりもうちょっと慎重になってみます。
ちょいと浮かれ気味でもあったけど
おかげで冷静になれたよ♪
築28年はリフォームで400万くらいかかるよ
リフォーム済みならいいけど
リフォーム済みならいいけど
23区内ならそれは難しいんじゃ
やっぱ高いよね。
一応リノベーション済みではありました。
一応リノベーション済みではありました。
リノベ済は割高
業者はそこで大儲けしてんだから
業者はそこで大儲けしてんだから
リノベ出来るのは、占有部分内側だけか？配管は？
中身はきちゃないよ～
リノベしてても建物の経年劣化は避けられないよ
ついでに住民も経年劣化してて老人が多いと管理修繕費の滞納が出てくる
共働きで頑張って手に入れるようなマンソンじゃないよ
ついでに住民も経年劣化してて老人が多いと管理修繕費の滞納が出てくる
共働きで頑張って手に入れるようなマンソンじゃないよ
567 ：名無し不動さん：2012/08/23(木) 09:42:48.19 ID:MQfJDOUd
国民年金一切払ってないけどフラット35通りますか？
国民年金は信用情報に載らないから影響なし
569 ：名無し不動さん：2012/08/23(木) 09:58:37.29 ID:MQfJDOUd
過去の健康保険等の税金未納も大丈夫でしょうか？時効分以外は、さかのぼって払ったんですけど
未納のせいで健康保険証が短期のものに切り替えられてなければＯＫ
税金未納はアウト
色々未納しているようだけど、
住宅ローン払える経済状況なのか？
テンプレ書いてみなよ。
住宅ローン払える経済状況なのか？
テンプレ書いてみなよ。
税金は未納分の支払いが完了した後で、
課税額証明取れば良いんじゃない？
課税額証明取れば良いんじゃない？
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】30
【勤続年数】9
【就業形態】公務員
【会社規模】消防
【年 収】夫婦で700万
【 配 偶 者】公務員で共働き
【現在債務】車など全部で150万
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】九州の政令市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】他のローン返済に加え嫁が妊娠中のため、収入が減るので不安です。
【年 齢】30
【勤続年数】9
【就業形態】公務員
【会社規模】消防
【年 収】夫婦で700万
【 配 偶 者】公務員で共働き
【現在債務】車など全部で150万
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】九州の政令市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】他のローン返済に加え嫁が妊娠中のため、収入が減るので不安です。
576 ：名無し不動さん：2012/08/26(日) 06:32:03.09 ID:eGBBTjpi
>>575
合算だけ書いてどれだけ収入が減るかわからんのにアドバイスもなにも。
合算だけ書いてどれだけ収入が減るかわからんのにアドバイスもなにも。
>>575
奥さんは産休育児休暇後に会社復帰しないの？
奥さんは産休育児休暇後に会社復帰しないの？
575です。
嫁は仕事は続けます。
私としてはとてもいい条件をメーカーが提示してくれたので諦め切れず…
嫁は休業中にローンを払い切る自信がないと言い、三年待ちたいと言います。
しかし、三年後に借金0にしてから、頭金0で3500万お金を借りる事ができるのでしょうか？
嫁は仕事は続けます。
私としてはとてもいい条件をメーカーが提示してくれたので諦め切れず…
嫁は休業中にローンを払い切る自信がないと言い、三年待ちたいと言います。
しかし、三年後に借金0にしてから、頭金0で3500万お金を借りる事ができるのでしょうか？
581 ：名無し不動さん：2012/08/26(日) 08:27:31.82 ID:eGBBTjpi
3年後なら産休育休終わってるから、
夫婦合算でローン借りれば良い。
まずは150万の負債を完済しつつ、
諸費用+αを貯蓄するといい。
夫婦合算でローン借りれば良い。
まずは150万の負債を完済しつつ、
諸費用+αを貯蓄するといい。
そうだよな、メーカーはいつでも良い条件を提示してくれるもんだよ。
３年間で住むエリアを熟考して、
土地とか家のプランを吟味するのが良いと思うよ。
貯金も忘れずに。
３年間で住むエリアを熟考して、
土地とか家のプランを吟味するのが良いと思うよ。
貯金も忘れずに。
>>580
借金０にして頭金も貯められるようでなければローン返済はしていけんぞ
借金０にして頭金も貯められるようでなければローン返済はしていけんぞ
>>580がんばれ3年間超がんばれ
奥さん仕事続けてくれるのか。良かったな。
育児休暇後２年くらいは保育園から熱出したとかで忙しいだろうけど、
共働きなら充分やってけるよ。
育児休暇後２年くらいは保育園から熱出したとかで忙しいだろうけど、
共働きなら充分やってけるよ。
公務員二馬力でも、
子供がいて3500万円は破綻まっしぐらだろ。
今も150万円の負債があるのに。
子供がいて3500万円は破綻まっしぐらだろ。
今も150万円の負債があるのに。
家買うと生活変わるんじゃね？
車も現金で買うようになる
つうか変わらないとおかしい
貯金体質に改善が必要かと
車も現金で買うようになる
つうか変わらないとおかしい
貯金体質に改善が必要かと
3500万を変動0.9％の35年でも月9.7万、
150万の借金を３年で返済するなら月４万の返済
今共働きで150万の借金がある家計で毎月これだけ返済できるかな？
年収700万もあるなら100万ぐらいの物は現金で買わないとな
150万の借金を３年で返済するなら月４万の返済
今共働きで150万の借金がある家計で毎月これだけ返済できるかな？
年収700万もあるなら100万ぐらいの物は現金で買わないとな
575です。みなさんありがとうございます。働いてくれる嫁には感謝です。家計を見直し、しっかり貯蓄に励みます。
家賃と言うか返済額から考えれば？
借金と年収減を加味すれば今の家賃の６割程度に抑えないと返済できない。
家賃８万なら月５万返済可能として金利0.9％の35年返済で1800万の借入、
10万なら月６万返済可能で2200万の借入。
いや、８万なら返済できると思うなら3000万で月8.3万。
借金と年収減を加味すれば今の家賃の６割程度に抑えないと返済できない。
家賃８万なら月５万返済可能として金利0.9％の35年返済で1800万の借入、
10万なら月６万返済可能で2200万の借入。
いや、８万なら返済できると思うなら3000万で月8.3万。
お願いします
【年 齢】３７
【勤続年数】１０年
【就業形態】正社員
【会社規模】２００人
【年 収】３４０万
【 配 偶 者】妻・５歳子供
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】１枚
【希望金額】１１００万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】札幌
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】フラット３５で９割までローン組んで、残り１割＋諸費用分を
別のローンで通すのは無謀でしょうか
【年 齢】３７
【勤続年数】１０年
【就業形態】正社員
【会社規模】２００人
【年 収】３４０万
【 配 偶 者】妻・５歳子供
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】１枚
【希望金額】１１００万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】札幌
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】フラット３５で９割までローン組んで、残り１割＋諸費用分を
別のローンで通すのは無謀でしょうか
60歳定年として23年
1100万+200万＝1300万を借りるとして、
まとめて金利2％では年71万返済
年収340万の1/4は85万
OKかな。
でもその年収で貯金が全く無いってのが・・・
1100万+200万＝1300万を借りるとして、
まとめて金利2％では年71万返済
年収340万の1/4は85万
OKかな。
でもその年収で貯金が全く無いってのが・・・
599 ：名無し不動さん：2012/08/27(月) 12:50:17.28 ID:C0Q744Xd
【年 齢】 36
【勤続年数】 14年
【就業形態】 自営業（まだ代替わりはしていない）
【会社規模】 4人
【年 収】 500
【 配 偶 者】 妻 子
【現在債務】カーローン65万
【 カ ー ド 】 二枚（全く使っていない）
【希望金額】 2580万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 埼玉県トトロの森
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 カーローンがある時点で無謀でしょうか？宜しくお願いします。
【勤続年数】 14年
【就業形態】 自営業（まだ代替わりはしていない）
【会社規模】 4人
【年 収】 500
【 配 偶 者】 妻 子
【現在債務】カーローン65万
【 カ ー ド 】 二枚（全く使っていない）
【希望金額】 2580万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 埼玉県トトロの森
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 カーローンがある時点で無謀でしょうか？宜しくお願いします。
カーローン残ってる状況で家買おうと思える神経には感心するわー（棒読
【年 齢】35
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人規模
【年 収】460(夫婦合算で620)
【 配 偶 者】妻、子供(4才、1才)
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】1900
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古(建齢)】築12年の中古住宅
【都道府県、市町村】都内23区内
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
いわゆる事故物件。相場では倍額でもおかしくない。
子供の教育費を考え、ローン額は極力少なくしたい。
霊感は無いが、入居前にお祓いは一応頼む予定(別料金30万。こちらは一括現金払い)
あんたが住めばロンダできるんで、霊とかそういうのを気にしないんであればいい物件だと思うよ
>>599
年収500万の1/4は125万
2580万を定年65として29年返済金利2％で年129万
まぁまぁかな。
代替わりすれば年収もあがるだろう。
車のローンは有っても審査通過するだろうが、
完済した方が色々と捗る。
年収500万の1/4は125万
2580万を定年65として29年返済金利2％で年129万
まぁまぁかな。
代替わりすれば年収もあがるだろう。
車のローンは有っても審査通過するだろうが、
完済した方が色々と捗る。
>>602
事故物件は近所付き合いが難しいと聞くよ
本人達が気にしなくても近所の人はあの家に住んでいる人という目で見る
根拠のない変な噂を立てられたりして精神的に遣られる
それも承知の上で安さと引き換えにできるならいいと思うよ
事故物件は近所付き合いが難しいと聞くよ
本人達が気にしなくても近所の人はあの家に住んでいる人という目で見る
根拠のない変な噂を立てられたりして精神的に遣られる
それも承知の上で安さと引き換えにできるならいいと思うよ
>>602
夫婦ふたりならまだしも大切な子供が2人もいて事故物件選ぶのはやめときなさいよ
お祓い30万ってのも騙されてるぼったくりだし、やったところでそんなもんでどうにもならないし
子供が成長してから自宅の過去の事を周りから色々言われたりするよ
気の毒すぎる
夫婦ふたりならまだしも大切な子供が2人もいて事故物件選ぶのはやめときなさいよ
お祓い30万ってのも騙されてるぼったくりだし、やったところでそんなもんでどうにもならないし
子供が成長してから自宅の過去の事を周りから色々言われたりするよ
気の毒すぎる
近所の住宅街に家事で母子が亡くなった家があるけど、
更地になって10年経つのに未だ新居が建つ気配が無いな。
近所からあそこは・・・とか安く買って・・・とか言われまくるの、
辛いな。
更地になって10年経つのに未だ新居が建つ気配が無いな。
近所からあそこは・・・とか安く買って・・・とか言われまくるの、
辛いな。
戦時中に空襲で大勢の人が亡くなった街だから住みたくないとか言う人はいないし
入院するときにこのベッドで亡くなった患者がいるかもしれないからと新品のベッドを要求する人もいない
でも家になると途端に気にする人が出てくる
心霊番組とかホラー映画の影響なのだろうか
入院するときにこのベッドで亡くなった患者がいるかもしれないからと新品のベッドを要求する人もいない
でも家になると途端に気にする人が出てくる
心霊番組とかホラー映画の影響なのだろうか
そりゃ惨殺事件のあった現場に住みたい人はおらんだろ
>>602
やめとけ
やめとけ
近所の事故マンション（自殺とか他殺とか）部屋に越してきた一家がいたとして
本人達も恐れられちゃうと思うんだよねぇ
子供とか学校でイジめられないのかなぁ
親が黙ってても子供は容赦無いからなぁ
本人達も恐れられちゃうと思うんだよねぇ
子供とか学校でイジめられないのかなぁ
親が黙ってても子供は容赦無いからなぁ
惨殺事件があったとは書いてないだろ
勝手に話を盛るなよ
勝手に話を盛るなよ
じゃ何があったか書いていけよ
俺に聞くなよ
不動産に掘り出し物はないと言う
賢く安く買ったつもりが…とならないといいけど
賢く安く買ったつもりが…とならないといいけど
自殺と事故で何十人も人が死んでいる職場からカキコ
裏は処刑場跡で反対側は霊山らしい
幽霊？そんなもん居ないから安心しなw
裏は処刑場跡で反対側は霊山らしい
幽霊？そんなもん居ないから安心しなw
職場と違って家には近所付き合いがあるんだよ
>>620
家は夜帰って寝るだけだけど、職場は朝から夜まで一日中いる場所だからね。
家は夜帰って寝るだけだけど、職場は朝から夜まで一日中いる場所だからね。
底抜けの馬鹿だな
何の事故なのかは知らされてないのかな？
何でもいいんじゃね、このスレでは事故物件だと判ればそれでいい
625 ：名無し不動さん：2012/08/28(火) 08:08:11.08 ID:uw+0YR53
携帯から失礼します。年収４８０頭金０勤続年数５年契約社員の時の勤続年数を合わせると７年目。貯金４０万。借金は無し。妻専業主婦。妻が病弱の為子供は作れない。こんな状況でもローンは通るでしょうか？
626 ：名無し不動さん：2012/08/28(火) 08:12:27.77 ID:uw+0YR53
↑２４００万の新築マンションを購入予定です。今事前審査中なんですが返事が遅くて…宜しく御願いします。
>>625
落ちる要素もなさそうだし大丈夫だと思うよ
落ちる要素もなさそうだし大丈夫だと思うよ
628 ：名無し不動さん：2012/08/28(火) 09:42:33.13 ID:uw+0YR53
６２７様回答有り難う御座います。事前審査の結果があまりにも遅くて心配になって…結果気長に待ってみます。本当に有り難う御座います。
629 ：名無し不動さん：2012/08/28(火) 12:36:17.16 ID:Qh3dEOXF
不動産会社経営してる立場からひとこと。
分譲住宅・建売住宅の購入を考えているなら今年度中（平成２５年３月末）までに
居住を開始する事です。（戸建・マンションとも）
来年度から税収下落補てん目的の増税が続き、天下の悪法・消費税増税まで
やってきます。駆け込み需要と、業者の儲け時期を考えると今が一番買いです。
業者のステマ？いいえ違います。
「建築資材が不足し出す」から。今年度は在日・辻○清美復興担当のおかげで
在日系業者がたんまり儲け、又日本人への嫌がらせ（マジ）でわざと業者手配を
遅らせています（予算使ってないのばれてたでしょ）。その為、来年６月の
衆議院解散総選挙後、一気に復興景気が発生するので、アルミ建具等や優良な
建築資材が不足し、２級品でさえ枯渇する予想が出てます。
今ならまともな建材が有ります。
分譲住宅・建売住宅の購入を考えているなら今年度中（平成２５年３月末）までに
居住を開始する事です。（戸建・マンションとも）
来年度から税収下落補てん目的の増税が続き、天下の悪法・消費税増税まで
やってきます。駆け込み需要と、業者の儲け時期を考えると今が一番買いです。
業者のステマ？いいえ違います。
「建築資材が不足し出す」から。今年度は在日・辻○清美復興担当のおかげで
在日系業者がたんまり儲け、又日本人への嫌がらせ（マジ）でわざと業者手配を
遅らせています（予算使ってないのばれてたでしょ）。その為、来年６月の
衆議院解散総選挙後、一気に復興景気が発生するので、アルミ建具等や優良な
建築資材が不足し、２級品でさえ枯渇する予想が出てます。
今ならまともな建材が有ります。
630 ：名無し不動さん：2012/08/29(水) 12:26:14.93 ID:oO1K1kIN
【年 齢】28
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部上場
【年 収】650
【 配 偶 者】専業主婦
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】数枚
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】都内23区内
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
貯金が200万くらいしかないので、
危なくなってきたら妻を働きに出すつもりです。（妻同意済み）
このスレを見てると、かなり無謀だったかなとは思いますが、
若いうちにローンを組んでしまいたかったのと、
なかなか戸建ての出ない土地かつ、かなり気に入った物件だったので決めてしまいました。
銀行との契約を目前にして、急に不安になってきてしまったので、
これから気をつけることとかあれば教えてください。
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部上場
【年 収】650
【 配 偶 者】専業主婦
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】数枚
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】都内23区内
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
貯金が200万くらいしかないので、
危なくなってきたら妻を働きに出すつもりです。（妻同意済み）
このスレを見てると、かなり無謀だったかなとは思いますが、
若いうちにローンを組んでしまいたかったのと、
なかなか戸建ての出ない土地かつ、かなり気に入った物件だったので決めてしまいました。
銀行との契約を目前にして、急に不安になってきてしまったので、
これから気をつけることとかあれば教えてください。
小梨ならなんとかなる
632 ：名無し不動さん：2012/08/29(水) 12:52:50.02 ID:NtKdLImW
嫁さん働かせるにもパートでも３０代半ばぐらいから募集が絞られてくるからね
危くなってから仕事探しても遅いし税金や落ち着くまでの出費で金かかるから注意した方がいいよ
危くなってから仕事探しても遅いし税金や落ち着くまでの出費で金かかるから注意した方がいいよ
>>630
年収700万すぐだろうから、それで計算してみる。
年収1/4が175万
4000万32年固定２％で年169万
20代での購入は定年まで長くなるので正解。
ちなみに年収650万の1/4は162万だから、
年収700万までに節約生活習慣を身につけると吉
年収700万すぐだろうから、それで計算してみる。
年収1/4が175万
4000万32年固定２％で年169万
20代での購入は定年まで長くなるので正解。
ちなみに年収650万の1/4は162万だから、
年収700万までに節約生活習慣を身につけると吉
630です。
なるほど、やはり暇している嫁に今のうちに働きに出てもらったほうがいいかもしれませんね。
繰り上げもできますし。
もとはフルタイムの正社員だったので、その気になれば正社員でまた働けるかなと甘く考えてましたが。
スレ違いなのでこの件はこのくらいにします。
年収700万は意外と遠いかもしれないですが、年収UPとともに節約も心がけます。
元が共働きだったので、浪費癖が抜けなくて。
手元の資金はつねに150万はもつようにしておこうと思っています。
少ないでしょうか。
なるほど、やはり暇している嫁に今のうちに働きに出てもらったほうがいいかもしれませんね。
繰り上げもできますし。
もとはフルタイムの正社員だったので、その気になれば正社員でまた働けるかなと甘く考えてましたが。
スレ違いなのでこの件はこのくらいにします。
年収700万は意外と遠いかもしれないですが、年収UPとともに節約も心がけます。
元が共働きだったので、浪費癖が抜けなくて。
手元の資金はつねに150万はもつようにしておこうと思っています。
少ないでしょうか。
>>635
妻が専業なら、そのまま200万残した方がいいですよ。
今の給料でローンを返済して貯蓄もできるようになってから繰上げしても遅くない。
繰上げは絶対にしないといけないことではないですが、月々の返済は絶対。
少々出費が嵩んでも大丈夫と思える金額を持っていた方がいいです。
妻が専業なら、そのまま200万残した方がいいですよ。
今の給料でローンを返済して貯蓄もできるようになってから繰上げしても遅くない。
繰上げは絶対にしないといけないことではないですが、月々の返済は絶対。
少々出費が嵩んでも大丈夫と思える金額を持っていた方がいいです。
637 ：名無し不動さん：2012/08/29(水) 14:52:30.63 ID:Wp1Koq+6
繰上げを見送ってみると、かなり家計は楽になるよ。
無理してやるもんじゃない。
無理してやるもんじゃない。
【年 齢】32
【勤続年数】8年
【就業形態】自営
【会社規模】1人
【年 収】400万
【 配 偶 者】妻子2人
【現在債務】事業ローン110万
【 カ ー ド 】二枚
【希望金額】2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】岡山県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】現在のアパートからの退去費用、引っ越し、水まわり、エアコン工事、登記などの諸費用として200万ほどあります。
確定申告3年分、各納税証明はありますが、自営なのと銀行ローン残があるので心配です。
フラットならいけそうでしょうか？
>>638
OK通るよ
OK通るよ
641 ：名無し不動さん：2012/08/30(木) 18:45:42.24 ID:k2VIsScU
お願いします。
【年 齢】 34
【勤続年数】 3年半
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大手の子会社（社員数1500人位）
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 妻（専業主婦）、2歳の娘
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2枚所持
【希望金額】 2500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京23区
【頭金の額】「０」 諸費用位は出せますが
【 そ の 他】
・計画してるのが狭小住宅なのですがローン通りにくいのでしょうか？
【年 齢】 34
【勤続年数】 3年半
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大手の子会社（社員数1500人位）
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 妻（専業主婦）、2歳の娘
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2枚所持
【希望金額】 2500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京23区
【頭金の額】「０」 諸費用位は出せますが
【 そ の 他】
・計画してるのが狭小住宅なのですがローン通りにくいのでしょうか？
ローンは通るな
新築ならフラットかな
新築ならフラットかな
23区で2500万ってすごくない？
地方でもなかなかない
地方でもなかなかない
下町の超狭小住宅なんだろうな。
駅からも遠かったり。
駅からも遠かったり。
646 ：名無し不動さん：2012/08/30(木) 21:54:24.44 ID:0jeMSede
足立区の予感
やめとけ
地震の時辛いぞ
地震の時辛いぞ
でも地方に住みたくないもん
仕事が無い＞地方
地方が安いのは当たり前、わざわざ書くようなことか？
こういう頭の悪さが嫌いだ
こういう頭の悪さが嫌いだ
地方でもなかなかないってレスがあったから書いただけのことっす
高知だけど高台と平地だと東京と地方くらい差があるよ。
しかも先日の南海トラフ予想で、これから高知の南部の平地に家買うとか完全にアウトってわかったしな。
しかも先日の南海トラフ予想で、これから高知の南部の平地に家買うとか完全にアウトってわかったしな。
高知は危険度高いよね。
みんな高台に引越しするのかな。
むしろ、低地のみんなは高台へ引越しして欲しい。
みんな高台に引越しするのかな。
むしろ、低地のみんなは高台へ引越しして欲しい。
高知だけじゃないぜ・・・orz
家がなくなってもローンは残るもんね
滋賀県に住んでる俺は間違いなく勝ち組
静岡、和歌山、高知、宮崎の沿岸部あたりは全滅らしいな。
比較的安全なはずの大阪や岡山にも津波が押し寄せるらしいしな。
大阪の世界有数の規模の地下街に一気に津波が流れ込むとたいへんな事になるぞ・・・
比較的安全なはずの大阪や岡山にも津波が押し寄せるらしいしな。
大阪の世界有数の規模の地下街に一気に津波が流れ込むとたいへんな事になるぞ・・・
地下街に水が流れ込むのって、
火災と違って異様に早いから、
避難計算が今のところ出来ないらしいな・・・
火災と違って異様に早いから、
避難計算が今のところ出来ないらしいな・・・
滋賀はもんじゅが心配
もんじゅは今動いてないし、このまま廃炉だろ
いくら掛けたのか知らんけど、もう時代遅れの粗大ゴミだよ
いくら掛けたのか知らんけど、もう時代遅れの粗大ゴミだよ
>>658
大阪は過去何度も内陸部まで津波被害を受けてる地域。大阪市内の大半が海抜ゼロ付近で上町台地以外はほぼ水没する。
淡路島東側の大阪湾は太平洋からの海水が流れ込みやすいうえに水の逃げ場がない。
淡路島の西側は比較的海水が流れ込みにくい上に東西に水が逃げられるようになってるから東側よりは幾分マシ
大阪は過去何度も内陸部まで津波被害を受けてる地域。大阪市内の大半が海抜ゼロ付近で上町台地以外はほぼ水没する。
淡路島東側の大阪湾は太平洋からの海水が流れ込みやすいうえに水の逃げ場がない。
淡路島の西側は比較的海水が流れ込みにくい上に東西に水が逃げられるようになってるから東側よりは幾分マシ
663 ：名無し不動さん：2012/08/31(金) 21:59:24.46 ID:LubUvdQn
【年 齢】25
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】1300人
【年 収】600万
【 配 偶 者】妻（専業主婦25才）、子供×3（3才、1才、1才）
【現在債務】奨学金 私300万、妻200万
【 カ ー ド 】二枚
【希望金額】3700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古（築8年）
【都道府県、市町村】首都圏
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
給与振込先のメガバンクに相談した際に以下の条件を試算値として提示されました。
・変動0.875％
・融資可能額3900万程度
子供たちがのびのびと成長できるように、広めの中古物件を希望しています。
リフォームも、子供たちが独立した後で、ゆっくりやればよいかなと考えています。
経済的に、すべての子供が幼稚園に通う期間がしんどいのですが（間近で私の昇給幅も知れているため）、妻にパートに出て貰うことで乗り切りたい思いです。
>>664
年収600の1/4は150万
3700万定年まで35年金利2％で年147万
ギリのライン。
子供３人で下は双子だろうから、
養育費のためにも奥さんには働いてもらい貯蓄に励むと吉かと。
年齢的にも繰り上げより貯蓄が良いと思われ。
年収600の1/4は150万
3700万定年まで35年金利2％で年147万
ギリのライン。
子供３人で下は双子だろうから、
養育費のためにも奥さんには働いてもらい貯蓄に励むと吉かと。
年齢的にも繰り上げより貯蓄が良いと思われ。
>>664
3700万の0.9％で月10.3万、この数字だけなら返済して生活できる。
でも奨学金の500万は大きいよ、月2.5万返済でも16年半かかる
せめてこの分だけでも借入を抑えた方がいいと思うよ
3700万の0.9％で月10.3万、この数字だけなら返済して生活できる。
でも奨学金の500万は大きいよ、月2.5万返済でも16年半かかる
せめてこの分だけでも借入を抑えた方がいいと思うよ
ローン組めたとしても、奨学金の返済を繰り上げた方が良さそう。
しかも子供の成長を考えると早いうちに。
しかも子供の成長を考えると早いうちに。
しかし中古に物件価格以上の担保価値があるとは思えないし
将来に渡っての返済能力はかなりあると見られたんだろうね
25歳で大したもんだ、頑張って買おうか
幼稚園は２年保育にすれば３人かぶらないのでは？
３人目が無料なのは保育園だけなのかな？
将来に渡っての返済能力はかなりあると見られたんだろうね
25歳で大したもんだ、頑張って買おうか
幼稚園は２年保育にすれば３人かぶらないのでは？
３人目が無料なのは保育園だけなのかな？
664です。
皆様、ご教授ありがとうございます。
補足ですが、私の奨学金（300万）は無利子、妻の奨学金（200万）は有利子です。
皆さんに頂いたご意見と自分の認識が概ね一致していたので、ある意味安心しました。
リスクは少なくないですが、40台半ばで子供たちが独立すればなるようになるので冒険してみようかと思います。
なお、双子は2年保育というご意見については、賛同する部分も多々あるのですが、子供たち自身の成長や、妻が現時点で子育てに手一杯なので解放させてあげたいということで具体には考えておりません。
貴重なご意見、ありがとうございました。
皆様、ご教授ありがとうございます。
補足ですが、私の奨学金（300万）は無利子、妻の奨学金（200万）は有利子です。
皆さんに頂いたご意見と自分の認識が概ね一致していたので、ある意味安心しました。
リスクは少なくないですが、40台半ばで子供たちが独立すればなるようになるので冒険してみようかと思います。
なお、双子は2年保育というご意見については、賛同する部分も多々あるのですが、子供たち自身の成長や、妻が現時点で子育てに手一杯なので解放させてあげたいということで具体には考えておりません。
貴重なご意見、ありがとうございました。
住宅ローン減税延長キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!
ttp://www.nikkei.com/article/DGXNASFS3101T_R30C12A8MM8000
15年、2%、最大１０００万円
ttp://www.nikkei.com/article/DGXNASFS3101T_R30C12A8MM8000
15年、2%、最大１０００万円
できるかどうか。少なくとも問責してるから今は無理。維新が政権をとったら白紙かも。
自家用車と私立を考えなければ、普通にいけると思う。
金利は試算値ってことだけど、かなり高いね。
金利は試算値ってことだけど、かなり高いね。
>>676
車は必要に迫られない限りはレンタカー、学費に関しては公立を原則として私立になった場合は、無利子の範囲で奨学金を積極活用・子供独立後に我々の手で返す考えです。
なお、0.875％は高いのでしょうか？
メガバンクの安心感、保証の充実度合いからそれほど他との比較をしていないのですが…
車は必要に迫られない限りはレンタカー、学費に関しては公立を原則として私立になった場合は、無利子の範囲で奨学金を積極活用・子供独立後に我々の手で返す考えです。
なお、0.875％は高いのでしょうか？
メガバンクの安心感、保証の充実度合いからそれほど他との比較をしていないのですが…
678 ：名無し不動さん：2012/09/02(日) 11:51:06.94 ID:Q1QSFxEi
メガバンクなら普通じゃない？
気になるなら各金融のHP巡りしてみたら？
気になるなら各金融のHP巡りしてみたら？
681 ：名無し不動さん：2012/09/03(月) 10:00:23.63 ID:F2S+uG62
【年 齢】41歳
【勤続年数】18年
【就業形態】正職員
【会社規模】大手製造業
【年 収】660万
【 配 偶 者】妻のみパート
【現在債務】車100万
【 カ ー ド 】数枚保有
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】建て売り 新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「０」
【 貯金】300万
定年退職60歳までに返済できるように組めば会社から借り入れができるのですが年齢が年齢なので返済できるか不安です
ゆとりを持って民間ローンで35年組んで繰り上げ返済をして定年までに払うのがいいのでしょうか？
年齢的に厳しいとは思いますが払っていけそうですか？
これからも扶養は妻のみです
【勤続年数】18年
【就業形態】正職員
【会社規模】大手製造業
【年 収】660万
【 配 偶 者】妻のみパート
【現在債務】車100万
【 カ ー ド 】数枚保有
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】建て売り 新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「０」
【 貯金】300万
定年退職60歳までに返済できるように組めば会社から借り入れができるのですが年齢が年齢なので返済できるか不安です
ゆとりを持って民間ローンで35年組んで繰り上げ返済をして定年までに払うのがいいのでしょうか？
年齢的に厳しいとは思いますが払っていけそうですか？
これからも扶養は妻のみです
35年返済で変動0.9％で借入れて月10万、年120万返済して20年で2400万
3500万を20年0.9％で完済したとして総返済額が3800万
1400万の繰上げが可能ならいいんじゃない？
でも繰上げを考えるなら20～25年で無理なく返済できる借入額であること
前提に無理がある借入額では繰上げは現実的ではないよ
3500万を20年0.9％で完済したとして総返済額が3800万
1400万の繰上げが可能ならいいんじゃない？
でも繰上げを考えるなら20～25年で無理なく返済できる借入額であること
前提に無理がある借入額では繰上げは現実的ではないよ
685 ：名無し不動さん：2012/09/03(月) 11:22:28.33 ID:F2S+uG62
ありがとうございます。
詳しく金額出していただいて感謝です
かなり厳しそうですね
やはり身の丈にあったもう少し安い買い物をしたほうがよさそうですね
詳しく金額出していただいて感謝です
かなり厳しそうですね
やはり身の丈にあったもう少し安い買い物をしたほうがよさそうですね
>>681
夫婦だけなのに車をローンで買い、貯蓄が300万の状態なら1000万借入を抑えたら？
2500万の1%でも20年で11.5万、今の家賃が15万で同等程度。
家賃10万なら2500万の借入でも今の生活より苦しくなる。
夫婦だけなのに車をローンで買い、貯蓄が300万の状態なら1000万借入を抑えたら？
2500万の1%でも20年で11.5万、今の家賃が15万で同等程度。
家賃10万なら2500万の借入でも今の生活より苦しくなる。
と、言うか、そんな試算もせずに借りようとしているのが怖いって
みんなの親切さに笑う
でも3500万借りられるのも事実だしねー、恐ろしや
でも3500万借りられるのも事実だしねー、恐ろしや
借りられるのと
返済できるは違う
返済できるは違う
辞める時に一括返済なのは普通にありそう
【年 齢】30
【勤続年数】1年
【就業形態】正規
【会社規模】公務員 教員
【年 収】500くらい
【 配 偶 者】妻、子×2 8歳と3歳
【現在債務】クレカリボ50万
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3500くらい？
【戸建orマンション】出来れば戸建
【新築or中古(建齢)】どちらでも
【都道府県、市町村】東京都市部
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】まだ公務員になって間もないです。それまでは自営の真似事みたいな感じで生計を立ててきました。
俺みたいな者でも家を買えるのでしょうか？もう間に合いませんか？
妻はパートを扶養範囲内でしています。
下の子が小学校になれば、もっと働く気のようです。
>>692
銀行は3200万までなら貸してくれるだろう。
だが生活は苦しいだろう。
3500万で定年まで30年返済金利２％で年155万の返済
500万の1/4は125万だ。
奥さんに年100万以上稼いでもらうべし。
銀行は3200万までなら貸してくれるだろう。
だが生活は苦しいだろう。
3500万で定年まで30年返済金利２％で年155万の返済
500万の1/4は125万だ。
奥さんに年100万以上稼いでもらうべし。
>>693
レスありがとうございます。
ってことは、今後嫁の収入が増えていけば、不可能ではないってことですね。
嫁仕事はもっと働いて欲しいと言ってもらっていて(技術職なので)、現在は下の子の育児のために勤務を抑えているところです。
俺自身、運良く公務員になれたので。
これまで考えもしなかった持ち家に憧れが出てきました。
レスありがとうございます。
ってことは、今後嫁の収入が増えていけば、不可能ではないってことですね。
嫁仕事はもっと働いて欲しいと言ってもらっていて(技術職なので)、現在は下の子の育児のために勤務を抑えているところです。
俺自身、運良く公務員になれたので。
これまで考えもしなかった持ち家に憧れが出てきました。
696 ：名無し不動さん：2012/09/03(月) 22:11:32.04 ID:E70A3SAg
公務員が運がいいとか言ってる時点で、、、
確実にメス入るから。公務員は。
確実にメス入るから。公務員は。
69歳で年金20万、アパート収入20万、
息子35歳年収500万、娘34歳年収240万だと、
親を主にした親子リレーローンでいくら借りれますか？
息子35歳年収500万、娘34歳年収240万だと、
親を主にした親子リレーローンでいくら借りれますか？
皆さん、色々とアドバイスありがとうございました。
クレカの支払いは冬ボーナスでほぼ完済の予定です。それから数年はとにかく貯金に励もうと考えています。
運良く公務員…と言うのは、自分のこれまでの経歴と年齢を考えるとって意味です。
今後給与はカットだのの傾向もありますが、それでも以前の生活からすると、だいぶ安定しました。
10年遅れでの出発ですが、身の丈にあった家を買えるように頑張ります。
クレカの支払いは冬ボーナスでほぼ完済の予定です。それから数年はとにかく貯金に励もうと考えています。
運良く公務員…と言うのは、自分のこれまでの経歴と年齢を考えるとって意味です。
今後給与はカットだのの傾向もありますが、それでも以前の生活からすると、だいぶ安定しました。
10年遅れでの出発ですが、身の丈にあった家を買えるように頑張ります。
>>700
ここは日本語教室じゃない
ここは日本語教室じゃない
【年 齢】36歳
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】社員150名
【年 収】320万
【 配 偶 者】妻パート年収50万、子2歳
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】1500万
【戸建orマンション】中古戸建
【都道府県、市町村】北海道札幌市
【頭金の額】「０」
【 貯金】20万
30年での返済を考えていますが
これから子供に掛かる費用なんかを考えると、正直この年収だと無謀な気もします
子供が小学生になれば妻もフルタイムで働くようですがそれまで少しでも貯蓄して待ったほうがいいでしょうか。
年齢も年齢なので少し焦っているのも事実です。
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】社員150名
【年 収】320万
【 配 偶 者】妻パート年収50万、子2歳
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】1500万
【戸建orマンション】中古戸建
【都道府県、市町村】北海道札幌市
【頭金の額】「０」
【 貯金】20万
30年での返済を考えていますが
これから子供に掛かる費用なんかを考えると、正直この年収だと無謀な気もします
子供が小学生になれば妻もフルタイムで働くようですがそれまで少しでも貯蓄して待ったほうがいいでしょうか。
年齢も年齢なので少し焦っているのも事実です。
>>702
給料のベースアップで将来の年収増加は見込めないの？
給料のベースアップで将来の年収増加は見込めないの？
>>702
今の家賃は？
今の家賃は？
707 ：名無し不動さん：2012/09/05(水) 00:43:04.68 ID:DodwOFpR
ベースアップはあまり望めないです。
今、家賃は60000円です。
今、家賃は60000円です。
1人だから、ユニットハウスを建てて住んでるよ。
風呂、トイレ、キッチンもあるし、風通しもいいから快適。
冬は寒いけどね。
値段も安くて、今乗ってる車とほぼ同額。
駐車スペースもあるから、駐車場代もかからない。
固定資産税はタダに近い。
とりあえず、10年くらい住んだら、これを安く売って、また新しいの建てる予定。
ご近所さんは、みんな家族持ちだから、うわもの2000～3000万くらいの家を建ててるけど、よく頑張るなあと思う。
オレは貯金と私物がどんどん貯まってきたから、近く、物置も購入予定。
風呂、トイレ、キッチンもあるし、風通しもいいから快適。
冬は寒いけどね。
値段も安くて、今乗ってる車とほぼ同額。
駐車スペースもあるから、駐車場代もかからない。
固定資産税はタダに近い。
とりあえず、10年くらい住んだら、これを安く売って、また新しいの建てる予定。
ご近所さんは、みんな家族持ちだから、うわもの2000～3000万くらいの家を建ててるけど、よく頑張るなあと思う。
オレは貯金と私物がどんどん貯まってきたから、近く、物置も購入予定。
家を買えないかもというレベルの話ではないね
せめて夫の給料でやりくりして奥さんのパート分を全て貯蓄しないと
諸経費もなく中古でフルローンなんて返済がどうのより買えない
せめて夫の給料でやりくりして奥さんのパート分を全て貯蓄しないと
諸経費もなく中古でフルローンなんて返済がどうのより買えない
さすがに年収320万で子持ちだと家賃がもったいないとか言えるレベルじゃないぞ
地方だとそんなのゴロゴロいるよ。
手取り15とかは普通だし。
俺は茄子込み360で子供2人で住宅ローン月六万
手取り15とかは普通だし。
俺は茄子込み360で子供2人で住宅ローン月六万
あんたそれでどうやって2人も大学行かすの
逆に都会はどんな生活してるの？と思う。
子供は学資保険で大学時に350あるけど、大学行くかもわからないしね。地元は大学進学率低いから高校の斡旋で就職コースの方が多い。
俺は西日本の田舎だけど北海道なら尚更賃金は高くないと思うし>>702くらい普通だと思うよ。
年収400万以下の人口が増えてる中で>>716はどんだけ貰ってるんだろうと裏山
子供は学資保険で大学時に350あるけど、大学行くかもわからないしね。地元は大学進学率低いから高校の斡旋で就職コースの方が多い。
俺は西日本の田舎だけど北海道なら尚更賃金は高くないと思うし>>702くらい普通だと思うよ。
年収400万以下の人口が増えてる中で>>716はどんだけ貰ってるんだろうと裏山
>>717
年収400万以下の中には既婚子持ちは結構少ないぞ
＞児童のいる世帯の１世帯当たり平均所得金額は 688万5千円
ttp://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/k-tyosa/k-tyosa09/2-1.html
年収400万以下の中には既婚子持ちは結構少ないぞ
＞児童のいる世帯の１世帯当たり平均所得金額は 688万5千円
ttp://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/k-tyosa/k-tyosa09/2-1.html
子供３人貯金無し住宅ローン有り
１人月１万で学資の積立やってて今解約したら２５０万ぐらいあるわ
１人月１万で学資の積立やってて今解約したら２５０万ぐらいあるわ
しかし360万とか…下手すりゃバイトと変わらんな。
【年 齢】41歳
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】社員 約1000名
【年 収】500万
【 配 偶 者】妻 年収約300万、子 無し
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】築7年の中古マンション
【都道府県、市町村】東京都 千代田区の人気がないところ
【頭金の額】「０」
【貯金】貯金と預金の合計が1000万円ぐらい 他に投資信託が200～300万円ぐらい
財形：金額不明？ 株とか持ってるが嫁しかわからん？？
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】社員 約1000名
【年 収】500万
【 配 偶 者】妻 年収約300万、子 無し
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】築7年の中古マンション
【都道府県、市町村】東京都 千代田区の人気がないところ
【頭金の額】「０」
【貯金】貯金と預金の合計が1000万円ぐらい 他に投資信託が200～300万円ぐらい
財形：金額不明？ 株とか持ってるが嫁しかわからん？？
地方の低収入っぷりに泣ける・・・
そっか？金ないと出来る事が限られるからのんびりしてて良いと思うけど？
スレタイ嫁
>>720地方のバイトは時給600円台だからｗ深夜でも850～900円だよ
バイトがなんぼかの話をしてんじゃねぇよ
>>730
720がバイトと変わらないとかいうから729が地方はバイトも大して稼げない、だから正社員で年収400以下は普通だって言いたいんじゃないの？
720がバイトと変わらないとかいうから729が地方はバイトも大して稼げない、だから正社員で年収400以下は普通だって言いたいんじゃないの？
地方だって300万クラスはそんなにいないぞ…
18から430万は貰ってたからまともな大人で300万とか想像できん
俺、地方だけど500万だぞ。
嫁が庶務で300万。
男で300万ってちょっと少なすぎる。全然普通じゃない。
嫁が庶務で300万。
男で300万ってちょっと少なすぎる。全然普通じゃない。
地方地方ってそんなに低賃金の人ばっかりじゃないよねえ
400万以下なんてそうそうおらんぞ
400万以下なんてそうそうおらんぞ
年収300万だと車が維持できない
737 ：名無し不動さん：2012/09/06(木) 12:04:36.85 ID:BHnd1Xgu
6年前に痴呆で350万の収入で2500万借りた俺が通ります
738 ：名無し不動さん：2012/09/06(木) 12:05:10.48 ID:BHnd1Xgu
×収入
○年収
○年収
年収の７倍超ｷﾀﾜｧ.*・゜ﾟ・*:.｡..｡.:*・゜（n'∀')ηﾟ・*:.｡. .｡.:*・゜ﾟ・
育児板や家庭板には400～500、300～400、300以下の収入のスレッドがある
みんなそれなりに生活してるよ
みんなそれなりに生活してるよ
北海道の賃金にはビックリするぞ
地方で300万とか自営農家じゃねぇの？
何でも経費にしてるんだろうよ
何でも経費にしてるんだろうよ
北海道と沖縄はしゃーない
【年 齢】36
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】20000人
【年 収】630
【 配 偶 者】嫁(双子妊娠中)、娘2歳
【現在債務】無し
【 希望金額 】3500万
【 カ ー ド 】4枚
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】名古屋ではない愛知県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
予定外の双子妊娠により、アパートでは手狭となるため、マイホームの購入を検討しています。
子供が全員小学校にあがったら嫁はパートに出ると言っています。
子供3人ってピーク時はどの位お金がかかるもんですかね？
もう少し借り入れ金額を抑えた方がいいですかね？
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】20000人
【年 収】630
【 配 偶 者】嫁(双子妊娠中)、娘2歳
【現在債務】無し
【 希望金額 】3500万
【 カ ー ド 】4枚
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】名古屋ではない愛知県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
予定外の双子妊娠により、アパートでは手狭となるため、マイホームの購入を検討しています。
子供が全員小学校にあがったら嫁はパートに出ると言っています。
子供3人ってピーク時はどの位お金がかかるもんですかね？
もう少し借り入れ金額を抑えた方がいいですかね？
>>744
子供3人もだけど双子は金銭的に相当しんどいぞ。
制服から教材から一度に全部倍だから。3000万超のローンは避けた方が安全。
参考になるかわからんが学費↓
公立幼稚園3年間 753,972円
私立幼稚園3年間 1,698,896円
公立小学校6年間 2,004,804円
私立小学校6年間 8,614,186円
公立中学校3年間 1,415,256円
私立中学校3年間 4,183,652円
公立高校 3年間 1,561,509円
私立高校 3年間 3,484,301円
★出典 文部科学省平成18年度子どもの学習費調査、平成19年度私立高校等の生徒納付金平均額
私立短大2年間（自宅）3,910,344円
私立短大2年間（賃貸）5,546,944円
国立大学4年間（自宅）5,198,800円
国立大学4年間（賃貸）8,538,000円
私立文系大学（自宅） 7,352,239円
私立文系大学（賃貸）10,602,239円
私立理系大学（自宅） 8,526,041円
私立理系大学（賃貸）11,779,041円
私立医歯系6年（自宅）29,132,230円
私立医歯系6年（賃貸）33,764,230円
★出典 文部科学省平成19年度私立大学入学者に係る初年度学生納付金平均額調査
★日本政策金融公庫 平成20年度教育費負担の実態調査結果
子供3人もだけど双子は金銭的に相当しんどいぞ。
制服から教材から一度に全部倍だから。3000万超のローンは避けた方が安全。
参考になるかわからんが学費↓
公立幼稚園3年間 753,972円
私立幼稚園3年間 1,698,896円
公立小学校6年間 2,004,804円
私立小学校6年間 8,614,186円
公立中学校3年間 1,415,256円
私立中学校3年間 4,183,652円
公立高校 3年間 1,561,509円
私立高校 3年間 3,484,301円
★出典 文部科学省平成18年度子どもの学習費調査、平成19年度私立高校等の生徒納付金平均額
私立短大2年間（自宅）3,910,344円
私立短大2年間（賃貸）5,546,944円
国立大学4年間（自宅）5,198,800円
国立大学4年間（賃貸）8,538,000円
私立文系大学（自宅） 7,352,239円
私立文系大学（賃貸）10,602,239円
私立理系大学（自宅） 8,526,041円
私立理系大学（賃貸）11,779,041円
私立医歯系6年（自宅）29,132,230円
私立医歯系6年（賃貸）33,764,230円
★出典 文部科学省平成19年度私立大学入学者に係る初年度学生納付金平均額調査
★日本政策金融公庫 平成20年度教育費負担の実態調査結果
ん？
年収同じくらいだけど手取り28～30万くらいだぞ
年収同じくらいだけど手取り28～30万くらいだぞ
高校、大学だと一人100として、300万かかるよ
それまでにがんばって貯めておけよ
あとは、奨学金もらって自分で返す子に育てろ
それまでにがんばって貯めておけよ
あとは、奨学金もらって自分で返す子に育てろ
100って、一人毎一年毎だよな？
上の金額見たら分かるだろ
このスレ見てると年収結構下がった俺でも下には下がいるんだなと実感できる。
年収一緒でも地方は住民税安いから手取りは結構残るんだよな
23区高すぎなんだよ
23区高すぎなんだよ
>>752
住民税は全国一律になったらしい
住民税は全国一律になったらしい
>>752
どこでも一律１０％だ
どこでも一律１０％だ
>>747
ボーナス考慮すればそんなものだろ
ボーナス考慮すればそんなものだろ
>>752
何を言うとるんだきみは
何を言うとるんだきみは
>>744
年齢も年収も同じ位だが、現時点で貯金が幾らあるかによる。もし殆ど無いなら
とてもじゃないがお勧め出来ない。
せめて借り入れを500～1000は減らすべき。今後絶対に給料、ボーナスカットが無いと
言い切れるなら何年か後にカミさんを働かせれば何とかなるとは思うが。
年齢も年収も同じ位だが、現時点で貯金が幾らあるかによる。もし殆ど無いなら
とてもじゃないがお勧め出来ない。
せめて借り入れを500～1000は減らすべき。今後絶対に給料、ボーナスカットが無いと
言い切れるなら何年か後にカミさんを働かせれば何とかなるとは思うが。
>>745
参考になります。
やっぱ双子はきついですよね
>>746、747、755
手取りは30、ボーナスが100
平均すれば月38くらいです
>>748
学資保険は入っているので入学金と1年目の授業料は
はなんとかなる予定です
ただ毎年の授業料が3人重なる時期は300万くらいになりそうですね
貯金ができてなければ子供たちに奨学金もらってもらうしか
なさそうですね。。
やはり3000万くらいの借り入れに抑えて、物件を探そうと思います。
自分の昇進がうまくいくとは限らないので、、、
参考になります。
やっぱ双子はきついですよね
>>746、747、755
手取りは30、ボーナスが100
平均すれば月38くらいです
>>748
学資保険は入っているので入学金と1年目の授業料は
はなんとかなる予定です
ただ毎年の授業料が3人重なる時期は300万くらいになりそうですね
貯金ができてなければ子供たちに奨学金もらってもらうしか
なさそうですね。。
やはり3000万くらいの借り入れに抑えて、物件を探そうと思います。
自分の昇進がうまくいくとは限らないので、、、
>>757
貯金は諸経費や家電、家具購入費として300万＋生活資金少々です
電機メーカーなので給料カット、ボーナスカットは十分ありえます。。
嫁はパートにでる予定ですが、やはり将来がわからないので
2500～3000万にしたほうがよさそうですね。
貯金は諸経費や家電、家具購入費として300万＋生活資金少々です
電機メーカーなので給料カット、ボーナスカットは十分ありえます。。
嫁はパートにでる予定ですが、やはり将来がわからないので
2500～3000万にしたほうがよさそうですね。
【年 齢】34
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年 収】630万円(手取り44万円)
【 配 偶 者】有り
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】無し
【希望金額】3700万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
息子1歳、3年後にもう一人欲しい。
車1台(ミニバン)あり。
昇給年1%程度。
退職金：1500万円を想定
変動0.875%
繰上げ返済：年間100万円を目標
子供は幼稚園→小中公立→大学は要検討
生活厳しいでしょうか？繰上げ返済は年間100万いけそうですかね？
よろしくお願いします。
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年 収】630万円(手取り44万円)
【 配 偶 者】有り
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】無し
【希望金額】3700万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
息子1歳、3年後にもう一人欲しい。
車1台(ミニバン)あり。
昇給年1%程度。
退職金：1500万円を想定
変動0.875%
繰上げ返済：年間100万円を目標
子供は幼稚園→小中公立→大学は要検討
生活厳しいでしょうか？繰上げ返済は年間100万いけそうですかね？
よろしくお願いします。
>>760
現時点で頭金が無いのに繰り上げできる根拠は？
現時点で頭金が無いのに繰り上げできる根拠は？
いや、貯金は今500万円ぐらいはあります。
ここは
頭金0 = 貯金0
という解釈されちゃうんですか？
頭金0 = 貯金0
という解釈されちゃうんですか？
はい出た後出し～～～
貯金額を書いてないならゼロに見なされるに決まってるだろうが。
諸費用としていくら使う予定で後は残す予定とか書かないとアドバイスのしようがない。
一番悪いのはダラダラと後出しが出てきてせっかくのアドバイスが完全に無駄にされるのがこのスレ的に最悪のパターン
諸費用としていくら使う予定で後は残す予定とか書かないとアドバイスのしようがない。
一番悪いのはダラダラと後出しが出てきてせっかくのアドバイスが完全に無駄にされるのがこのスレ的に最悪のパターン
年収630万で手取り44万って多くね？
ボーナスないのか？
ボーナスないのか？
ボーナス無しでも手取り44万って多くね？
多いな。手取り33万の間違いじゃね？
総支給と間違えてるんじゃ
テンプレ読まないし、年収の概念理解してなさそうだし、なんなんだろう。
テンプレの下の方読んでませんでした。すみませんm(_ _)m
でも手取りは間違いなく44万です。
ボーナスはありません。
でも手取りは間違いなく44万です。
ボーナスはありません。
>>773
ローンで130万前後払いながら繰り上げ100万して貯金もしていけるかね？
ローンで130万前後払いながら繰り上げ100万して貯金もしていけるかね？
まさかと思うけど国保と国民年金って会社じゃないだろうね？
>>775
年金は厚生年金で、保険は東京土建で半分会社持ちです。
年金は厚生年金で、保険は東京土建で半分会社持ちです。
総支給と手取りの差が少な過ぎる様な気もするが
本当に手取りが44万あるならやってけるだろ。
年100万詰んでも25万残るし。
全然余裕だよ、借りれば？
本当に手取りが44万あるならやってけるだろ。
年100万詰んでも25万残るし。
全然余裕だよ、借りれば？
住宅ローンと繰り上げ用の貯金除いて月25万もあるんだから楽勝だろ。
更に子供の為に月5万詰んで年間60万貯めても20万残るし
既に500万あるし、子供二人位なら何も問題ないだろ。
既に500万あるし、子供二人位なら何も問題ないだろ。
結論：借りなさい。
月25万もあれば楽勝だな。買うべし。
恐ろしい流れｗ
>>777
月額は貯金増やせるほどどんどんは減らない
月額は貯金増やせるほどどんどんは減らない
この流れ・・・まぁ買いだろ
買うならとにかく早く買え！
モタモタしてると歳くうだけだぞ！
買うならとにかく早く買え！
モタモタしてると歳くうだけだぞ！
つーか、ボーナス無しってどんな職種なの？
健康保険が東京土建ってことは建設関係だろう
>>789
うちは年俸制なので、単純に年俸の1/12を毎月もらう。ボーナス無し。
うちは年俸制なので、単純に年俸の1/12を毎月もらう。ボーナス無し。
>>791は>>760？だったら後出しにもほどがある。
通常は賞与無しの1/12年俸の場合、通常より会社が納める社会保険料負担が減るように調整される。
本人も社会保険料を少なく納めることになり手取り額が増える。(だから手取額が多いんだろう)
で、これが良いことかというとそうでもなく、将来受け取る厚生年金分がかなり減るので、
厚生年金だけど年金分は別に確保しておかないといけない状況になってる。
(将来毎月5万厚生年金でもらえる額が減る代わりに今、2万5千円多く手取りがある状態)
通常は賞与無しの1/12年俸の場合、通常より会社が納める社会保険料負担が減るように調整される。
本人も社会保険料を少なく納めることになり手取り額が増える。(だから手取額が多いんだろう)
で、これが良いことかというとそうでもなく、将来受け取る厚生年金分がかなり減るので、
厚生年金だけど年金分は別に確保しておかないといけない状況になってる。
(将来毎月5万厚生年金でもらえる額が減る代わりに今、2万5千円多く手取りがある状態)
職種聞かれてるのに年俸制と答えるとはこれいかに
>>792
年俸だと年金が減るってどういう仕組み？？
年俸だと年金が減るってどういう仕組み？？
まだやってんのか、全然ＯＫ、楽勝って結論出てるだろ。
頼むから自分の給与体系とその基礎知識くらいは解っててくれ
ムダな話大杉だろ
ムダな話大杉だろ
はいはい、おまえ以外はバカだよ～ん
800 ：名無し不動さん：2012/09/09(日) 15:35:29.92 ID:oErDFz2K
どんだけ亀
802 ：名無し不動さん：2012/09/09(日) 22:20:29.47 ID:/0wbowxu
【年 齢】 34
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 地方公務員
【年 収】450万円
【 配 偶 者】 有、子供３人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 クレカ４枚（リボ残高あり）
【希望金額】 2,000万円
【戸建orマンション】中古戸建 （築年数20年以上前。ただし内装改装済み）
【都道府県、市町村】京都市内
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
本当は数年後に購入を考えていたのですが、
とても気に入った物件を見つけたため、頭金０で購入できないものかと検討しています。
ローン審査大丈夫でしょうか。
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 地方公務員
【年 収】450万円
【 配 偶 者】 有、子供３人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 クレカ４枚（リボ残高あり）
【希望金額】 2,000万円
【戸建orマンション】中古戸建 （築年数20年以上前。ただし内装改装済み）
【都道府県、市町村】京都市内
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
本当は数年後に購入を考えていたのですが、
とても気に入った物件を見つけたため、頭金０で購入できないものかと検討しています。
ローン審査大丈夫でしょうか。
803 ：名無し不動さん：2012/09/09(日) 22:57:46.27 ID:qoL8OsP0
借りられるでしょうけど、子供何歳？
嫁さん働く予定無いなら生活は結構キツいんじゃないかな。
嫁さん働く予定無いなら生活は結構キツいんじゃないかな。
>>805
いや、子供三人。。。
いや、子供三人。。。
家買っても買わなくても子供3人でやっていけるんかいな
つーか子供多ければ多いほど児童手当の単価上げてほしいよな。
レスありがとうございます。
子供はいずれも未就学で、妻は独立資格職なのですが、子育てがメインになっています。
一応在宅で年100万円程度の収入がありますが、
節税のため経費で落として課税所得を0にしているので、収入の合算はできません。
決して贅沢はできないんですが、5人で仲良く暮らしています。
子供はいずれも未就学で、妻は独立資格職なのですが、子育てがメインになっています。
一応在宅で年100万円程度の収入がありますが、
節税のため経費で落として課税所得を0にしているので、収入の合算はできません。
決して贅沢はできないんですが、5人で仲良く暮らしています。
811 ：名無し不動さん：2012/09/11(火) 12:32:26.86 ID:D9PiQ8cf
頭0諸費用のみ用意して、住信SBIの審査通った人居るんでしょうか？
>>811
審査落ちた？
審査落ちた？
813 ：名無し不動さん：2012/09/11(火) 13:28:03.30 ID:D9PiQ8cf
頭金無しでSBI通った俺が通りますよ
816 ：名無し不動さん：2012/09/11(火) 18:29:12.82 ID:hnFWVFsY
ＳＢＩって借り審査通したらどのくらいで結果がでますか？
今中古マンション買おうと思ってるんですが、仲介の不動産が結果出るのに時間掛かるからこちらが準備するなかの銀行にしてくれと言われたんですが、 不動産が準備した銀行じゃないといけないんでしょうか？
今中古マンション買おうと思ってるんですが、仲介の不動産が結果出るのに時間掛かるからこちらが準備するなかの銀行にしてくれと言われたんですが、 不動産が準備した銀行じゃないといけないんでしょうか？
自分の年収（夫婦合算でも）と照合して余裕あるなら、
本審査からやれば良いんでない？
俺は仮審査すっとばして１週間で本審査結果出たけど。
不動産屋が紹介した銀行は手続き色々不動産屋がやってくれるから楽。
本審査からやれば良いんでない？
俺は仮審査すっとばして１週間で本審査結果出たけど。
不動産屋が紹介した銀行は手続き色々不動産屋がやってくれるから楽。
818 ：名無し不動さん：2012/09/11(火) 18:49:18.75 ID:D9PiQ8cf
>>816
不動産屋が融資受けてる銀行をゴリ押しすることがあるかも
過去にコレしか無い！
ってとこまでいって自分でローン組むにも必要書類出して貰えず金利3％の地銀押されまくった。
｢零細勤務で住信は絶対通らないでしょ？｣とか言われた。
不動産屋が融資受けてる銀行をゴリ押しすることがあるかも
過去にコレしか無い！
ってとこまでいって自分でローン組むにも必要書類出して貰えず金利3％の地銀押されまくった。
｢零細勤務で住信は絶対通らないでしょ？｣とか言われた。
>>818
それ酷すぎ
それ酷すぎ
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ねうざい
むしろ創価イ㌔
むしろ創価イ㌔
【年 齢】35
【勤続年数】12
【就業形態】正社員
【会社規模】中小（従業員300人弱、某大手のグループ会社）
【年 収】480万（内、茄子100万）
【配 偶 者】有り（パートで年収60万ぐらい）
【現在債務】0
【カ ー ド】４
【希望金額】1700万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古（築20年）
【都道府県、市町村】２３区
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 諸経費は払える
物件の担保価値はないと思いますが、どこか貸してくれそうですかね？
【勤続年数】12
【就業形態】正社員
【会社規模】中小（従業員300人弱、某大手のグループ会社）
【年 収】480万（内、茄子100万）
【配 偶 者】有り（パートで年収60万ぐらい）
【現在債務】0
【カ ー ド】４
【希望金額】1700万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古（築20年）
【都道府県、市町村】２３区
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 諸経費は払える
物件の担保価値はないと思いますが、どこか貸してくれそうですかね？
築20年ならそれくらい。
部屋が広いと4万いくよ。
契約前に長期修繕計画書と管理規約を確認して、
（不動産屋に言えばすぐにコピーくれる）
問題ありそうならやめた方が良い。
部屋が広いと4万いくよ。
契約前に長期修繕計画書と管理規約を確認して、
（不動産屋に言えばすぐにコピーくれる）
問題ありそうならやめた方が良い。
>>824
ライオンなら安いぐらいじゃね？
ライオンなら安いぐらいじゃね？
> 【年 齢】32
> 【勤続年数】7年
> 【就業形態】正社員
> 【会社規模】社会福祉法人500人規模
> 【年 収】400万
> 【 配 偶 者】妻、乳児
> 【現在債務】0
> 【 カ ー ド 】2
> 【希望金額】2580万
> 【戸建orマンション】マンション
> 【新築or中古(建齢)】中古10年落ち
> 【都道府県、市町村】神奈川県川崎
> 【頭金の額】「100万～200万」
> 【 そ の 他】
諸経費は無料です。
嫁は育児休暇中、保育園が見つかり次第復帰
嫁の年収350万です
> 【勤続年数】7年
> 【就業形態】正社員
> 【会社規模】社会福祉法人500人規模
> 【年 収】400万
> 【 配 偶 者】妻、乳児
> 【現在債務】0
> 【 カ ー ド 】2
> 【希望金額】2580万
> 【戸建orマンション】マンション
> 【新築or中古(建齢)】中古10年落ち
> 【都道府県、市町村】神奈川県川崎
> 【頭金の額】「100万～200万」
> 【 そ の 他】
諸経費は無料です。
嫁は育児休暇中、保育園が見つかり次第復帰
嫁の年収350万です
ありがとうございました。
合算でローンを組みたいのですが、嫁さんの育児休暇中のため、ローン金額の半分ずつ折半して合算ローンは組めないと言われました。私と嫁でダブル減税で少しでも、お金を浮かせたかったけど難しいみたいですね。
合算でローンを組みたいのですが、嫁さんの育児休暇中のため、ローン金額の半分ずつ折半して合算ローンは組めないと言われました。私と嫁でダブル減税で少しでも、お金を浮かせたかったけど難しいみたいですね。
【年 齢】36
【勤続年数】2.5年
【就業形態】会社員
【会社規模】零細企業7人
【年 収】620
【 配 偶 者】嫁 子供2人
【現在債務】0
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3400
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】諸費用は出せます。
貯めたお金から車も買いたいので頭金0でいきたいんですが、零細企業で国保だと審査厳しいですか？
【勤続年数】2.5年
【就業形態】会社員
【会社規模】零細企業7人
【年 収】620
【 配 偶 者】嫁 子供2人
【現在債務】0
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3400
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】諸費用は出せます。
貯めたお金から車も買いたいので頭金0でいきたいんですが、零細企業で国保だと審査厳しいですか？
零細企業って5人以下の会社じゃなかったっけ？
831です。
ボーナスはないです。
今家賃で11万ぐらい払ってるのでいけるかなと思ってたんですが…
やっぱり頭金入れて3000とかにする方がいいんでしょうか？
ボーナスはないです。
今家賃で11万ぐらい払ってるのでいけるかなと思ってたんですが…
やっぱり頭金入れて3000とかにする方がいいんでしょうか？
>>836
ボーナスなしなら手取り月40前後かい？
住宅ローン月12万で残り28万、それで生活費と子供の養育費、老後の貯金に
繰り上げ返済と家のメンテ費の積み立てしてもやって行けると思うなら
借りてみるのもいいかもね。
あと、固定資産税がローン減税で相殺できるのは10年間だっていうのも
忘れないようにね。
子供に一番金が掛かる時に固定資産税の負担増ってのはキビしいよ。
ボーナスなしなら手取り月40前後かい？
住宅ローン月12万で残り28万、それで生活費と子供の養育費、老後の貯金に
繰り上げ返済と家のメンテ費の積み立てしてもやって行けると思うなら
借りてみるのもいいかもね。
あと、固定資産税がローン減税で相殺できるのは10年間だっていうのも
忘れないようにね。
子供に一番金が掛かる時に固定資産税の負担増ってのはキビしいよ。
839 ：名無し不動さん：2012/09/18(火) 09:16:02.35 ID:xbJFywec
固定資産税って、そう騒ぐほど高くないでしょ。しかも10年経過してれば。
脅かしすぎ。
脅かしすぎ。
12万以上あれば月1万の負担増ですが？
ボーナスないなら充分重くないですか？
ボーナスないなら充分重くないですか？
ちなみに俺んとこは9年目だけどきっちり10万以上は取られてるけど。
埼玉とそんなに変わらない関東の1都市だけど。
埼玉とそんなに変わらない関東の1都市だけど。
>>839
10年経過しても固定資産税は金額ほとんど変わらないよ
10年経過しても固定資産税は金額ほとんど変わらないよ
なんかフワッフワしてんだよな。
家買う時に余裕ないのに車まで新調すんなって。
子供いなけりゃ好きにすりゃいいけど零細に転職したてでこの計画は怖い。
家買う時に余裕ないのに車まで新調すんなって。
子供いなけりゃ好きにすりゃいいけど零細に転職したてでこの計画は怖い。
【年 齢】28
【勤続年数】1.5年
【就業形態】会社員
【会社規模】300人程度
【年 収】380(ボーナス30.30)
【 配 偶 者】嫁 子供2人
【現在債務】なし、先月車ローン完済
【 カ ー ド 】3枚(2枚は何年も
使ってない)
【希望金額】1900
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福井
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】諸費用は出せます。嫁名義クレカが2枚、1枚で過去に10万ほどキャッシングしてます。返済済みです。
嫁名義のクレカが私名義の住宅ローンにひっかかってきますか？
【勤続年数】1.5年
【就業形態】会社員
【会社規模】300人程度
【年 収】380(ボーナス30.30)
【 配 偶 者】嫁 子供2人
【現在債務】なし、先月車ローン完済
【 カ ー ド 】3枚(2枚は何年も
使ってない)
【希望金額】1900
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福井
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】諸費用は出せます。嫁名義クレカが2枚、1枚で過去に10万ほどキャッシングしてます。返済済みです。
嫁名義のクレカが私名義の住宅ローンにひっかかってきますか？
嫁名義のはひっかからない。
32年返済固定2％で年80万返済だから、
年収の1/4未満だからいけると思うが、
子供二人でその年収でやっていけるかが不安。
給料のベースアップはあるの？
32年返済固定2％で年80万返済だから、
年収の1/4未満だからいけると思うが、
子供二人でその年収でやっていけるかが不安。
給料のベースアップはあるの？
っていうか、勤続年数３年ほしいと思う。
頭金もなしだし、下手したら、審査落ちるんじゃね？
頭金もなしだし、下手したら、審査落ちるんじゃね？
カードの問題じゃなくて属性で審査通りません
1500万までしか貸してくれないと思う
職歴所に嘘かいたらやばい？
どんな嘘書くの？
お好きにどうぞ
勤務期間を延ばすの
前の職場の勤務期間ならバレないかもしれぬ
>>852
情けないことすんな
情けないことすんな
保険証でわかるからね（笑）
留保てなんだよｗｗ
蓮舫
>>844ですが事前審査は通りました。まぁ本審査で落ちるかもしれませんが…
>>858
変動35年で5万ちょいか。
家賃なみってとこなんだろうけど、せめて1割頭金出してフラットにしとけば良かったかもね。
でもまだ若いから昇給も望めるだろうし、奥さんが働くという手もあるからな。
子供二人は大変だと思うけど、家族で仲良くやっていきな。
変動35年で5万ちょいか。
家賃なみってとこなんだろうけど、せめて1割頭金出してフラットにしとけば良かったかもね。
でもまだ若いから昇給も望めるだろうし、奥さんが働くという手もあるからな。
子供二人は大変だと思うけど、家族で仲良くやっていきな。
>>858
事前ってフラット絡みのSBIや全宅じゃないよね？
事前ってフラット絡みのSBIや全宅じゃないよね？
はい、新築で1900万です。土地は60坪500万です。
便利が悪いと80坪600万とかもあります。
事前審査は地銀2行です
便利が悪いと80坪600万とかもあります。
事前審査は地銀2行です
>>862
よかったですね。よっぽどじゃなきゃ、地銀なら本審査でひっくり返しないから安心してください。
よかったですね。よっぽどじゃなきゃ、地銀なら本審査でひっくり返しないから安心してください。
走ってる電車の半分以上が特急でローカルな輸送手段としての鉄道が機能していない福井と
神戸を比較するなんてナンセンスすぎるぜ
神戸を比較するなんてナンセンスすぎるぜ
>>859
頭金ゼロのスレで何を言ってるんだねｗ
頭金ゼロのスレで何を言ってるんだねｗ
【年 齢】35
【勤続年数】9年
【就業形態】会社員
【会社規模】3500人
【年 収】620
【 配 偶 者】嫁、子供0人
【現在債務】0
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3200
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】広島
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】諸費用は出せます。
一昨年まで借金300くらいあったけど必死に返して過払い金で先月完済。
審査とおるでしょうか。
あと、借入が過去にあった事を銀行に伝えた方がいい？どうせ履歴見られるから何も言わずに仮審査特攻？
【勤続年数】9年
【就業形態】会社員
【会社規模】3500人
【年 収】620
【 配 偶 者】嫁、子供0人
【現在債務】0
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3200
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】広島
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】諸費用は出せます。
一昨年まで借金300くらいあったけど必死に返して過払い金で先月完済。
審査とおるでしょうか。
あと、借入が過去にあった事を銀行に伝えた方がいい？どうせ履歴見られるから何も言わずに仮審査特攻？
>>868
定年60歳で25年返済固定2％で年返済163万。
年収620万の1/4は155万なので、返済はちょい厳しめ。
借りるのは4300万程度まで貸してくれる。
借金返済で遅延が無ければOK。
記録は5年残る。
過去の借入れは銀行に言わなくてOK。
定年60歳で25年返済固定2％で年返済163万。
年収620万の1/4は155万なので、返済はちょい厳しめ。
借りるのは4300万程度まで貸してくれる。
借金返済で遅延が無ければOK。
記録は5年残る。
過去の借入れは銀行に言わなくてOK。
870 ：名無し不動さん：2012/09/26(水) 21:27:27.77 ID:S08SXDpE
>>869
過払い金償還してもらうと借入しにくいって聞いたけど。
過払い金償還してもらうと借入しにくいって聞いたけど。
心理的に じゃない？
>>872
そうじゃなくて、高金利承知でサラ金で借りる。
時代が変わってそれが返還できるようになった。
で、償還してもらうんだけど、貸主にしたら後だしジャンケンと考えるわけだ。
金利は承知だったろ？と。そんな約束守れんやつに金は貸せん。
という論理。
そうじゃなくて、高金利承知でサラ金で借りる。
時代が変わってそれが返還できるようになった。
で、償還してもらうんだけど、貸主にしたら後だしジャンケンと考えるわけだ。
金利は承知だったろ？と。そんな約束守れんやつに金は貸せん。
という論理。
ようはサラ金に手を出すくらい金にルーズなくせに過払い請求はキッチリやるような奴は
どう見ても金に汚いややこしい奴だから貸さん方がいいって心理が働くってことかな？
どう見ても金に汚いややこしい奴だから貸さん方がいいって心理が働くってことかな？
875 ：名無し不動さん：2012/09/26(水) 23:15:55.45 ID:YuBx4Egj
確かにクズだわ
契約の時にあんなに利息の事について説明したのに
これでいいから貸してくれって言ったのに
あとになって過払い請求するなんて…
って気分ですよ貸す側はさ～
これでいいから貸してくれって言ったのに
あとになって過払い請求するなんて…
って気分ですよ貸す側はさ～
>>868
カミさんが働いてないなら無謀だからやめとけ。
おまけに例え働いてても子供が出来たら一気に生活苦しくなるぞ。
35年で変動0.8％位の毎月9万程度って計算してないか？
その年収なら手取りで30万位だろうし、返済が25年なら返済が手取りの1/3以上になる。
このまま金利が25年間変わらないとしても、35年なら繰り上げ返済しなけりゃ60歳の
定年時にまだ1000万以上残ってるんだよ。そこまで考えてるかい？
カミさんが働いてないなら無謀だからやめとけ。
おまけに例え働いてても子供が出来たら一気に生活苦しくなるぞ。
35年で変動0.8％位の毎月9万程度って計算してないか？
その年収なら手取りで30万位だろうし、返済が25年なら返済が手取りの1/3以上になる。
このまま金利が25年間変わらないとしても、35年なら繰り上げ返済しなけりゃ60歳の
定年時にまだ1000万以上残ってるんだよ。そこまで考えてるかい？
>>868です。
みなさんありがとうございます。
審査は通りそうとの事なので再び借金生活にむかうことにします。
キツメの支払いになるというのは覚悟しました。
クズなのはその通りですね…
借金隠して返済するのはキツかったです。嫁はは働きたくないようですが働かせます。
みなさんありがとうございます。
審査は通りそうとの事なので再び借金生活にむかうことにします。
キツメの支払いになるというのは覚悟しました。
クズなのはその通りですね…
借金隠して返済するのはキツかったです。嫁はは働きたくないようですが働かせます。
うーん無謀
子供ができた時の事は一切考えてないね
子供は諦めて2人だけで生活するようにしないと無理して買った家を借金残して売る事になるよ
子供ができた時の事は一切考えてないね
子供は諦めて2人だけで生活するようにしないと無理して買った家を借金残して売る事になるよ
手取り500であるだけ使ってさらに借金なんてしちゃう人は、寧ろ早めにローンでも組まないと一生家なんて買えないかも。返しきれるかは怪しいけども。
地方なら2000万くらいのマンションにしておいたらどうかなぁ。
地方なら2000万くらいのマンションにしておいたらどうかなぁ。
これでマンションだと修繕管理費で泣くパターンでしょ
戸建で修繕を最低限にして住み潰す方が安くつくと思う
戸建で修繕を最低限にして住み潰す方が安くつくと思う
自分の欲求をコントロールできない人は結局自分の欲求を優先しちゃう
あとがどうなるかはその人次第
でもオレの知る限りでは離婚して家族も住む家もなくし借金だけが残るかわいそうなパターンの人が多い気が・・・
あとがどうなるかはその人次第
でもオレの知る限りでは離婚して家族も住む家もなくし借金だけが残るかわいそうなパターンの人が多い気が・・・
そうなったら自己破産したらええんや
ここの皆さんはみんな高収入で余裕のローンを組んでる人ばかり？
うんにゃ
886 ：名無し不動さん：2012/09/28(金) 15:00:39.18 ID:LsNEq1Lk
【年 齢】 ２８
【勤続年数】 ５年
【就業形態】 個人事業主
【会社規模】 自営業
【年 収】昨年所得８３０万円
【 配 偶 者】 有、子供１人
【現在債務】 事業性のリース、ローン２０００万
【 カ ー ド 】 クレカ２枚
【希望金額】 3,000万円
【戸建orマンション】新築戸建
【都道府県、市町村】群馬 高碕
【頭金の額】「８００万」
【 そ の 他】 事業性とはいっても個人事業主なのですべて個人名義のリースローンです。かなりネックになると考えています。
ですが５年後ですべての支払いが終わるので単純計算で６００万年間所得がアップします。
現状では住宅ローンは厳しいでしょうか？
【勤続年数】 ５年
【就業形態】 個人事業主
【会社規模】 自営業
【年 収】昨年所得８３０万円
【 配 偶 者】 有、子供１人
【現在債務】 事業性のリース、ローン２０００万
【 カ ー ド 】 クレカ２枚
【希望金額】 3,000万円
【戸建orマンション】新築戸建
【都道府県、市町村】群馬 高碕
【頭金の額】「８００万」
【 そ の 他】 事業性とはいっても個人事業主なのですべて個人名義のリースローンです。かなりネックになると考えています。
ですが５年後ですべての支払いが終わるので単純計算で６００万年間所得がアップします。
現状では住宅ローンは厳しいでしょうか？
誤爆かと思われますが今一度スレタイをご確認ください
>>886
誤爆乙
誤爆乙
889 ：名無し不動さん：2012/09/29(土) 00:10:16.31 ID:jqJHqF5G
2014年から住宅ローン税額控除一千万って…税金払ってない分をポイント還付って…アホですか。
目一杯借りて返せなるなる人々続出になりますよね。。
目一杯借りて返せなるなる人々続出になりますよね。。
890 ：名無し不動さん：2012/09/29(土) 00:14:03.06 ID:jqJHqF5G
↑なんで税金払ってない人にまで私たちの血税でお金をあげるの？意味わからないのですが。
891 ：名無し不動さん：2012/09/29(土) 02:13:44.57 ID:laMJSe4Y
【年 齢】 33
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 上場企業
【年 収】470万円
【 配 偶 者】 有(今は休職中、介護士のパートで９０万くらい予定)、子供１人
【現在債務】 無
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 2900万円
【戸建orマンション】新築マンション
【都道府県、市町村】東京郊外
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 諸費用分は有ります。消費増税の前に購入しようと考えているのですが…
不妊治療のため貯金がおそろしく減ってしまいました。何とかなりそうだけど、ギリギリの気がします。
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 上場企業
【年 収】470万円
【 配 偶 者】 有(今は休職中、介護士のパートで９０万くらい予定)、子供１人
【現在債務】 無
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 2900万円
【戸建orマンション】新築マンション
【都道府県、市町村】東京郊外
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 諸費用分は有ります。消費増税の前に購入しようと考えているのですが…
不妊治療のため貯金がおそろしく減ってしまいました。何とかなりそうだけど、ギリギリの気がします。
894 ：名無し不動さん：2012/09/29(土) 07:28:39.01 ID:jqJHqF5G
>892 そんなアホなレスつけるあんたは銀行屋や土建屋か？
自分は今年買っちゃった組。6000ﾏｿ一括払い出来る金はあるが、０金利かつ今年最大優遇の10年で300万戻るローン組んだのにもう２年待てば払ってない分の税金分まで何故か国から貰えてｳﾏｰだったのに…と言う話。
ちなみに自分はしがないﾘｰﾏﾝだから所得税は400万も払ってないが相続で億単位の貯蓄があるんだわ。今のところ金利が１パー過ぎたら一括返済するつもり。
しかし2014年貯蓄も収入もないのに目一杯ローン組んで払えなくなるアホ続出したら日本でもサブプライムローン問題起きるのは目に見えてる。
不動産価値はなくなり(まぁそれは少子化でいづれは10年もすればなくなるが)、国が破綻する。
１千万税金払ってる奴の分を還付するならわかるが、払ってない分まで国が金をあげるってもう税金の無駄遣い。そう思わないか？
自分は今年買っちゃった組。6000ﾏｿ一括払い出来る金はあるが、０金利かつ今年最大優遇の10年で300万戻るローン組んだのにもう２年待てば払ってない分の税金分まで何故か国から貰えてｳﾏｰだったのに…と言う話。
ちなみに自分はしがないﾘｰﾏﾝだから所得税は400万も払ってないが相続で億単位の貯蓄があるんだわ。今のところ金利が１パー過ぎたら一括返済するつもり。
しかし2014年貯蓄も収入もないのに目一杯ローン組んで払えなくなるアホ続出したら日本でもサブプライムローン問題起きるのは目に見えてる。
不動産価値はなくなり(まぁそれは少子化でいづれは10年もすればなくなるが)、国が破綻する。
１千万税金払ってる奴の分を還付するならわかるが、払ってない分まで国が金をあげるってもう税金の無駄遣い。そう思わないか？
>>894
君が言いたいのは2行目から5行目だけだというのはよく分かったよ
君が言いたいのは2行目から5行目だけだというのはよく分かったよ
>>868がキツイと言うなら、世間一般の家を買う人達はどれだけ裕福なんだよ
>>897
その通り。
例えば貯金もなくて、返済期間が定年以上のローン借りるような奴は
最低でも返済比率を15％程度にしといた方がいいよ。
子供の養育費やリフォームの積み立てに加えて
繰り上げ返済の貯金、老後の貯蓄も全てこれから
始めなきゃいけないんだよ？
現時点で諸費用払ったら手持ちが殆ど無くなるような奴が
返済比率30％近くとか、正気の沙汰とは思えんわ。
その通り。
例えば貯金もなくて、返済期間が定年以上のローン借りるような奴は
最低でも返済比率を15％程度にしといた方がいいよ。
子供の養育費やリフォームの積み立てに加えて
繰り上げ返済の貯金、老後の貯蓄も全てこれから
始めなきゃいけないんだよ？
現時点で諸費用払ったら手持ちが殆ど無くなるような奴が
返済比率30％近くとか、正気の沙汰とは思えんわ。
899 ：名無し不動さん：2012/09/29(土) 23:48:01.90 ID:pM32Car6
【年 齢】 26
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】社員数30弱
【年 収】420万円
【 配 偶 者】 妻(妊娠) 5歳 ３月出産予定 計３人
【現在債務】 無 (過去も無し)
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 3200万円
【戸建orマンション】新築建売
【都道府県、市町村】東京23区 (埼玉寄りの県境)
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
妻は出産後パート予定(保育園入園次第)
貯金は約330万(内100万は養老保険で31歳満期で下りる予定-月一万積立)
頭無し＋諸費用組み込みローン(物件2980万 諸費用220万)
フラット35Sエコ金利Ａタイプ適用可
物件金利～5年1.19% 6～20年1.59% 21年～1.89%
諸費用220万金利4.35%
諸費用100万入れて3100万借入にする予定
学校は全て公立で大学は行かせる気無し(奨学金使うなら別)
ローン払うと給料上がらない限り20万しか残らない…
大丈夫でしょうか？
フラットはSBIで仮審査通ってる為本審査も恐らく通ります
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】社員数30弱
【年 収】420万円
【 配 偶 者】 妻(妊娠) 5歳 ３月出産予定 計３人
【現在債務】 無 (過去も無し)
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 3200万円
【戸建orマンション】新築建売
【都道府県、市町村】東京23区 (埼玉寄りの県境)
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
妻は出産後パート予定(保育園入園次第)
貯金は約330万(内100万は養老保険で31歳満期で下りる予定-月一万積立)
頭無し＋諸費用組み込みローン(物件2980万 諸費用220万)
フラット35Sエコ金利Ａタイプ適用可
物件金利～5年1.19% 6～20年1.59% 21年～1.89%
諸費用220万金利4.35%
諸費用100万入れて3100万借入にする予定
学校は全て公立で大学は行かせる気無し(奨学金使うなら別)
ローン払うと給料上がらない限り20万しか残らない…
大丈夫でしょうか？
フラットはSBIで仮審査通ってる為本審査も恐らく通ります
>>899
年収420万って手取り？
税込み420万でそんなに借りて20万も残るかね？
ボーナスにどのくらい割り振ってんの？
現時点では相当きつくなると思うけど、まだ若いから昇給も望める
だろうし、35年で借りてもほぼ定年で終わるし、奥さんも働くんなら
まあアリなんじゃないかな。
年収420万って手取り？
税込み420万でそんなに借りて20万も残るかね？
ボーナスにどのくらい割り振ってんの？
現時点では相当きつくなると思うけど、まだ若いから昇給も望める
だろうし、35年で借りてもほぼ定年で終わるし、奥さんも働くんなら
まあアリなんじゃないかな。
>>899
現状じゃ2500万でも生活きついと思うぞ
現状じゃ2500万でも生活きついと思うぞ
>>902
普通に考えたら俺も同意見なんだが、ボーナス無しで考えたら月に
9万ちょいだろ？
それで20万も残るんなら手取りで420万なのかと思ったんだよ。
それなら税込み600万はあるだろうからね。
税込み420万で、ボーナスに相当ウェイト置いてるなら絶対無理だから
とりあえず確認してみたんだよ。
普通に考えたら俺も同意見なんだが、ボーナス無しで考えたら月に
9万ちょいだろ？
それで20万も残るんなら手取りで420万なのかと思ったんだよ。
それなら税込み600万はあるだろうからね。
税込み420万で、ボーナスに相当ウェイト置いてるなら絶対無理だから
とりあえず確認してみたんだよ。
年収を手取りで書いてるとしたら相当な馬鹿だぞ
>>900-905
貯金がある時点でそもそもスレ違いってことに気付かないお前ら全員馬鹿だから
貯金がある時点でそもそもスレ違いってことに気付かないお前ら全員馬鹿だから
貯金ゼロじゃなくて頭金ゼロだろここは
>>906
半年ロムってろ
半年ロムってろ
>>908
>>3には書いてあるけど実際はずっと>>907の流れだぞ
>>899
俺も同じぐらいの年収で大学行くなら自分の金で行けという考えだが、それでも子供３人とも月1万の計3万円の学資保険掛けてるぞ
>>3には書いてあるけど実際はずっと>>907の流れだぞ
>>899
俺も同じぐらいの年収で大学行くなら自分の金で行けという考えだが、それでも子供３人とも月1万の計3万円の学資保険掛けてるぞ
質問者も回答者もテンプレすら読めないヤツばかりか
煽ってる奴は空気読めてないけどな
もう次から>>908の文はテンプレから外せよ
少なくとも現行スレではテンプレに書いてることは守るべきで実質守ってないもんだから守らなくていいって論はおかしい
少なくとも現行スレではテンプレに書いてることは守るべきで実質守ってないもんだから守らなくていいって論はおかしい
確かに面倒くさい馬鹿がいるし、貯金関係なくなってるからテンプレから外すべきだな
いちいち馬鹿とか無駄に煽る言葉を使うな
大学行かせられないなら家なんか買うなよ…
>>899
これからコンスタントに昇給して、十年後には年収600万以上になってるのが
確定でもしてない限り年収420万では絶対無理。
子供二人も居たら嫁のパート程度じゃ生活するだけで手一杯、絶対無理。
悪い事言わんからやめておけ。
これからコンスタントに昇給して、十年後には年収600万以上になってるのが
確定でもしてない限り年収420万では絶対無理。
子供二人も居たら嫁のパート程度じゃ生活するだけで手一杯、絶対無理。
悪い事言わんからやめておけ。
919 ：名無し不動さん：2012/09/30(日) 07:52:31.69 ID:XbpwROW/
>>899です
すいません…給料などの詳細を書きます。
現在→残業無し33万(手26万)＋糞ボーナス年間30万弱で420万前後(手取り290万弱) ちなみに残業代は多くて月一万弱
出産後→家族手当支給開始(プラス三万)単純計算で手取りが29万～30万になります。
ベビー用品等は一切必要無くオムツくらい
住む地区はお互いの実家からの支援上変えられなくて賃貸相場が3DKで8万～(プラス駐車場や修繕費等で月々計11万超)
家の購入時には支援無しだが、自分の実家が自営年収1000万超の為車検等細かい支援は有
相手の実家は米や食事等で食費は抑えられる
月々支払額→～5年95873円 6～15年101650円 16年～20年92562円 21年～終 97042円
※最初100万入れて諸費用120万借入れ 残120万は金利4.35 月9000円払の15年払
諸費用分は五年後入る100万を前借りするか満期になったら繰り上げして無くす予定です。
団信は生活落ち着くまで親に甘えるかもです…
ホントはなるべく自立したいですが…
長文失礼しました
すいません…給料などの詳細を書きます。
現在→残業無し33万(手26万)＋糞ボーナス年間30万弱で420万前後(手取り290万弱) ちなみに残業代は多くて月一万弱
出産後→家族手当支給開始(プラス三万)単純計算で手取りが29万～30万になります。
ベビー用品等は一切必要無くオムツくらい
住む地区はお互いの実家からの支援上変えられなくて賃貸相場が3DKで8万～(プラス駐車場や修繕費等で月々計11万超)
家の購入時には支援無しだが、自分の実家が自営年収1000万超の為車検等細かい支援は有
相手の実家は米や食事等で食費は抑えられる
月々支払額→～5年95873円 6～15年101650円 16年～20年92562円 21年～終 97042円
※最初100万入れて諸費用120万借入れ 残120万は金利4.35 月9000円払の15年払
諸費用分は五年後入る100万を前借りするか満期になったら繰り上げして無くす予定です。
団信は生活落ち着くまで親に甘えるかもです…
ホントはなるべく自立したいですが…
長文失礼しました
手取り290っておかしくない？
>>919
自立できてないなら家買うなよ糞ガキ
自立できてないなら家買うなよ糞ガキ
実家あてにしてるようだが、そんなのはあと数年
そこから先の学費、返済をよく計算して考えることだ
そこから先の学費、返済をよく計算して考えることだ
そこまで親に依存してんなら、こんな所じゃなく親に相談してみろよ。
普通に考えりゃ皆が言ってるように無謀過ぎるし絶対無理だが、親が
ＯＫ出すなら助けてくれるつもりでもあるんじゃね？
とにかく返済計画も含めて全て相談してみ、それで考えが甘いとか
否定的な意見だったらキッパリと諦めな。
普通に考えりゃ皆が言ってるように無謀過ぎるし絶対無理だが、親が
ＯＫ出すなら助けてくれるつもりでもあるんじゃね？
とにかく返済計画も含めて全て相談してみ、それで考えが甘いとか
否定的な意見だったらキッパリと諦めな。
これはボロカスに言われるパターンだな・・・
925 ：名無し不動さん：2012/09/30(日) 11:26:18.46 ID:XbpwROW/
やっぱり…甘いですよね。反省します。20万残ればいけるかと思ってましたが、もう一度考えます！助言ありがとうございます！
つーか、>919は親の支援があとどのくらい続くと計算してんの？
5歳の子供がいて、月15万しかないのに何不自由なく生活できるほどの
助けがあるなら家買ったってそりゃ余裕でやっていけるだろうさｗ
5歳の子供がいて、月15万しかないのに何不自由なく生活できるほどの
助けがあるなら家買ったってそりゃ余裕でやっていけるだろうさｗ
928 ：名無し不動さん：2012/09/30(日) 12:06:50.27 ID:BbHApT6+
親に相談しろとか書いてる奴、アホか？
929 ：名無し不動さん：2012/09/30(日) 12:24:57.66 ID:XbpwROW/
>>919です
実は…まだ結婚してないのです。バツイチ子持ちとの間に赤ちゃん出来て、結婚～家購入の流れです。区役所とも話したら、新居購入してから同居(入籍)するのは不正受給にはならないとの事だったので、転居と同時に入籍です。
手取り26万は自分１人暮らしで、過去金貯めて車 バイクは一括購入して今現在の貯金になります。(２人合計230万前後)
入籍すれば給料や年収が変わり、まず家族手当三万は確実ですが、税金の控除や児童手当を含めると実際の年収がいくらか？を今調べてる所です。
親は、苦労しろと。苦労して節約を覚えてなお生活出来ないなら援助する。と言ってます。追記追記で申し訳無いです
実は…まだ結婚してないのです。バツイチ子持ちとの間に赤ちゃん出来て、結婚～家購入の流れです。区役所とも話したら、新居購入してから同居(入籍)するのは不正受給にはならないとの事だったので、転居と同時に入籍です。
手取り26万は自分１人暮らしで、過去金貯めて車 バイクは一括購入して今現在の貯金になります。(２人合計230万前後)
入籍すれば給料や年収が変わり、まず家族手当三万は確実ですが、税金の控除や児童手当を含めると実際の年収がいくらか？を今調べてる所です。
親は、苦労しろと。苦労して節約を覚えてなお生活出来ないなら援助する。と言ってます。追記追記で申し訳無いです
931 ：名無し不動さん：2012/09/30(日) 13:32:20.24 ID:BbHApT6+
>>930
何のためにこのスレがあるんだ、アホか？
何のためにこのスレがあるんだ、アホか？
ここだと意見は出るが金は出ない
親だと両方出る場合があるからな
親だと両方出る場合があるからな
934 ：名無し不動さん：2012/09/30(日) 14:04:19.34 ID:XbpwROW/
いや、世間一般の意見 しかも知人ではないのでやや厳しめの意見も聞きたかったので。糞ガキ扱いされてもしょうがないですし、一つの事実ですから真摯に受け止めてます。
親は家賃払うくらいなら…っていう楽観的な意見です。住宅ローン利息も家賃同様無駄とは理解してません。実際住居費払っていくら残るのか…をちゃんと調べます！
親は家賃払うくらいなら…っていう楽観的な意見です。住宅ローン利息も家賃同様無駄とは理解してません。実際住居費払っていくら残るのか…をちゃんと調べます！
>>934
子連れ再婚なら尚更子供の学費はしっかり貯めろ
子連れ再婚なら尚更子供の学費はしっかり貯めろ
できちゃった再婚、大学まで行かせる気無い、家は欲しい、親の援助がないと成り立たない生活…。
ビッグダディのがマシだわ。
ビッグダディのがマシだわ。
＞まだ結婚してないのです。バツイチ子持ちとの間に赤ちゃん出来て、結婚～家購入の流れです
この時点で家買う神経がわからんし、それを認める親もアホだろ
先の事考えてなさ杉で離婚するのが目に見えてる
この時点で家買う神経がわからんし、それを認める親もアホだろ
先の事考えてなさ杉で離婚するのが目に見えてる
ネタを疑うくらい色々無茶苦茶だな。
親が援助してくれるって言うんだから人生ずっと行き当たりばったりで言って親に寄生すればいい。
親が援助してくれるって言うんだから人生ずっと行き当たりばったりで言って親に寄生すればいい。
939 ：名無し不動さん：2012/09/30(日) 15:38:28.13 ID:BbHApT6+
>>989
お前ちゃんとレス読んでる？
相談内容を聞いて、親の支援のウェイトが大きいと判断した上で
支援元である親への相談がベストって結論になったからそうアドバイスしてんだろ。
じゃあお前はどんなありがたいアドバイスしてやったんだ？
お前ちゃんとレス読んでる？
相談内容を聞いて、親の支援のウェイトが大きいと判断した上で
支援元である親への相談がベストって結論になったからそうアドバイスしてんだろ。
じゃあお前はどんなありがたいアドバイスしてやったんだ？
↑レス番ミスった、すまん。
>>940
あぽーん
あぽーん
【年 齢】35才
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年 収】350
【 配 偶 者】嫁(専業)、子幼稚園
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】1400
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】兵庫県伊丹市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】貯金はほぼなし(50ぐらい)
どうでしょうか？
余裕だろ。
最悪嫁がパートに出るって選択も取れるし。
築年数によっては修繕のお金も気にしないといけないけど。
最悪嫁がパートに出るって選択も取れるし。
築年数によっては修繕のお金も気にしないといけないけど。
>>944
ありがとうございます
ありがとうございます
中古戸建てでフルローン通るのか？
支払いは余裕だろうけど
支払いは余裕だろうけど
不動産はこれからはインフレで金の価値など消え失せ不動産価格が破竹的に上昇
頭金ゼロで不動産を投資目的に買うヤツなんておるか
いるんだな、ここに
953 ：名無し不動さん：2012/10/09(火) 01:22:52.39 ID:Lz5DklUb
【年 齢】 40
【勤続年数】 13
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場700人
【年 収】800万
【 配 偶 者】妻年収400万・子供二人（二歳・三歳）
【現在債務】 無
【 カ ー ド 】 無
【希望金額】 5000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】 東京都
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 現在家賃13万。そろそろ購入を。
【勤続年数】 13
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場700人
【年 収】800万
【 配 偶 者】妻年収400万・子供二人（二歳・三歳）
【現在債務】 無
【 カ ー ド 】 無
【希望金額】 5000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】 東京都
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 現在家賃13万。そろそろ購入を。
どうぞどうぞ
955 ：名無し不動さん：2012/10/09(火) 22:42:04.29 ID:Cgyqcu0v
【コラム】“プチ高所得者”の没落 見栄とプライドが招く「貧乏スパイラル」(PRESIDENT Online)［12/10/08］
実は、それより何より真っ先に見直すべきものが住宅ローンである。
０６年から０８年にかけて都心でちょっとしたマンションブームが起きた。
東京の湾岸エリアに３０階、４０階建てのタワーマンションが林立し、
５０００万～８０００万円クラスの物件をプチ高所得者たちがこぞって購入していたのだ。
しかし、身の丈以上のマンションを購入していた可能性が高い。
それというのも、賃金の伸び率が横ばいで推移していたのにもかかわらず、住宅ローンの
貸出残高が前年比２ケタ以上伸びているから（図３参照）。
（図3の画像は貼られていない様です）
つまり、この時期にマンションを購入したプチ高所得者は、自分の賃金に見合わない
高いバブリーな物件に手を出した公算が大きいのだ。
実際、家計が苦しくなって相談にきたケースで、額面年収の８００万円に対して、
住宅ローンの年間返済額が２５０万円ということがあった。
「余裕のある家計を実現したいのなら、住宅ローンの年間返済額は年収の２０％以内」と
いうのが、家計診断の経験から弾き出した私独自の基準だ。この場合、家計を圧迫しているのは
明白。返済期間を延長して毎月の支払額を減らすにしても、「７５歳までに完済」といった
年齢条件に引っかかったりして限界がある。思い切って売却し、安い賃貸に住み替えるのが
賢明だ。
しかし、ここでも妙なプライドが邪魔をして、正常な判断を下せない。
「賃貸物件に引っ越したなんて学校で知られたら、子供が何ていわれるかわからない」
「ローンの返済と変わらない金額の家賃を払うのだったら、このまま住んでいても
やりくりは同じ」といって、固定資産税や管理費、そして高い利息をせっせと払い続けることが
少なくないのだ。
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1349737055/
実は、それより何より真っ先に見直すべきものが住宅ローンである。
０６年から０８年にかけて都心でちょっとしたマンションブームが起きた。
東京の湾岸エリアに３０階、４０階建てのタワーマンションが林立し、
５０００万～８０００万円クラスの物件をプチ高所得者たちがこぞって購入していたのだ。
しかし、身の丈以上のマンションを購入していた可能性が高い。
それというのも、賃金の伸び率が横ばいで推移していたのにもかかわらず、住宅ローンの
貸出残高が前年比２ケタ以上伸びているから（図３参照）。
（図3の画像は貼られていない様です）
つまり、この時期にマンションを購入したプチ高所得者は、自分の賃金に見合わない
高いバブリーな物件に手を出した公算が大きいのだ。
実際、家計が苦しくなって相談にきたケースで、額面年収の８００万円に対して、
住宅ローンの年間返済額が２５０万円ということがあった。
「余裕のある家計を実現したいのなら、住宅ローンの年間返済額は年収の２０％以内」と
いうのが、家計診断の経験から弾き出した私独自の基準だ。この場合、家計を圧迫しているのは
明白。返済期間を延長して毎月の支払額を減らすにしても、「７５歳までに完済」といった
年齢条件に引っかかったりして限界がある。思い切って売却し、安い賃貸に住み替えるのが
賢明だ。
しかし、ここでも妙なプライドが邪魔をして、正常な判断を下せない。
「賃貸物件に引っ越したなんて学校で知られたら、子供が何ていわれるかわからない」
「ローンの返済と変わらない金額の家賃を払うのだったら、このまま住んでいても
やりくりは同じ」といって、固定資産税や管理費、そして高い利息をせっせと払い続けることが
少なくないのだ。
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1349737055/
>>953
世帯年収1200万の1/4は300万
5000万定年60歳で20年返済固定2％で年返済303万
超庶民な生活が送れるだろう。
ちなみに月25万返済。
夫婦各年収の割合を持分として共有名義にし、
夫婦それぞれ住宅ローン控除を受けると吉。
世帯年収1200万の1/4は300万
5000万定年60歳で20年返済固定2％で年返済303万
超庶民な生活が送れるだろう。
ちなみに月25万返済。
夫婦各年収の割合を持分として共有名義にし、
夫婦それぞれ住宅ローン控除を受けると吉。
超厳しい
バンザイするつもりならいいと思うけど
バンザイするつもりならいいと思うけど
>>957
固定資産税と管理費・修繕積立金の支払いもある
劣悪なマンションなら入居後わずか数年で修繕積立金が跳ね上がることもある
さらに車まで持ってたら駐車場代に併せ自動車税や車検代等の維持コストが加わる
大排気量車や外車なんて乗ってたら更にお金がいるだろう
それでもホントに大丈夫だと思う？
固定資産税と管理費・修繕積立金の支払いもある
劣悪なマンションなら入居後わずか数年で修繕積立金が跳ね上がることもある
さらに車まで持ってたら駐車場代に併せ自動車税や車検代等の維持コストが加わる
大排気量車や外車なんて乗ってたら更にお金がいるだろう
それでもホントに大丈夫だと思う？
962 ：sage：2012/10/10(水) 15:41:27.33 ID:Y0cZEm3E
【年 齢】 38
【勤続年数】 9
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員40名弱
【年 収】480万
【 配 偶 者】妻自営業（開業したばかり）・子供二人
【現在債務】 200万
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 2800万程度
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】 愛知県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯金はないに等しい。
【勤続年数】 9
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員40名弱
【年 収】480万
【 配 偶 者】妻自営業（開業したばかり）・子供二人
【現在債務】 200万
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 2800万程度
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】 愛知県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯金はないに等しい。
>>962
死ぬ気ですか
死ぬ気ですか
ここは超計画的でリスクを異常に恐れる奴ばっかりだなw
そんなんで人生楽しいの？
そんなんで人生楽しいの？
貯金ないに等しく、子供が二人いて、妻開業したばかり
それなのに買おうという神経がすばらしい
それなのに買おうという神経がすばらしい
おお買え買え～
山あり谷ありの人生より
谷底にまっしぐらの人生のほうが数多いだろうけどな
谷底にまっしぐらの人生のほうが数多いだろうけどな
他人から見てると谷底まっしぐらはすごく面白い
てかマンションが未だに割高すぎる。
震災後は液状化不安で埋立地のタワマン価値ガタ落ち！
とかエライ人が言ってたの全部ハズレじゃん。
豊洲あたり築１０年前後タワマンのファミリータイプ中古が
２千万台・３千万前後でバンバン投げ売りされる図を想像してたのに、
そしたら買おうと思ってたのに・・・(｀・ω・´)
震災後は液状化不安で埋立地のタワマン価値ガタ落ち！
とかエライ人が言ってたの全部ハズレじゃん。
豊洲あたり築１０年前後タワマンのファミリータイプ中古が
２千万台・３千万前後でバンバン投げ売りされる図を想像してたのに、
そしたら買おうと思ってたのに・・・(｀・ω・´)
民衆とは記憶力が悪い生き物である
さて、ついに最長でも１０月３１日をもって、頭金ゼロのスレも終焉を迎えるわけだが
と思ったらフラットだけか
>>974
先生、政治家と何が違うのかわかりません
先生、政治家と何が違うのかわかりません
フラットでも取扱い金融機関が不足分を補うローン出すでしょう
>>977
政治家は忘れたフリをするが、民衆は本当に忘れている
政治家は忘れたフリをするが、民衆は本当に忘れている
そうでしたっけ？フフフ(民主党、太田和美)
関西アーバンって優遇金利ないの？
誰もみんな忘れっぽいって事だなw
984 ： 【東電 74.4 %】 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0：5) ：2012/10/11(木) 21:19:52.02 ID:???
test
フラット終了か
そこで、来春開始当初はザル審査が予想されるゆうちょ銀行ですな
で、銀行さん達と壮絶な金利価格競争時代に突入
そこで、来春開始当初はザル審査が予想されるゆうちょ銀行ですな
で、銀行さん達と壮絶な金利価格競争時代に突入
ゆうちょは銀行で借りにくい派遣とか相手に高金利でやるんじゃ？
987 ： 【東電 58.1 %】 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0：5) ：2012/10/12(金) 07:05:38.92 ID:???
test
>>986
50年ローンでか？破綻するぞ。
50年ローンでか？破綻するぞ。
日本のサブプライムとなる訳だ罠
今月のフラット３５Ｓに駆け込み申し込みか
来年のゆうちょのスタート実績作りに便乗するべきか
来年のゆうちょのスタート実績作りに便乗するべきか
991 ： 【東電 56.3 %】 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0：5) ：2012/10/13(土) 07:48:33.74 ID:???
test
992 ： 【東電 51.4 %】 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0：5) ：2012/10/14(日) 06:57:25.76 ID:???
test
【年 齢】 42
【勤続年数】 19
【就業形態】 正社員
【会社規模】 400人
【年 収】 650万 （賞与年80万）
【 配 偶 者】 妻（100万弱）小梨
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 複数枚
【希望金額】 3800万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築もしくは築浅
【都道府県、市町村】 練馬、板橋、埼玉南西部
【頭金の額】 「０」
【 そ の 他】
現在の預貯金250万、保有株式200万くらい
現在家賃11万の都民住宅に居住中
嫁は健康上の理由から余り無理はさせられず。
会社の財務状況は一見健全だが、今年～来年にかけて
業績ガタ落ちする予定
預貯金の少なさ、年収の低さ、年齢の高さから
かなり無謀なローンとも思えますが
アドバイスお願いします。
【勤続年数】 19
【就業形態】 正社員
【会社規模】 400人
【年 収】 650万 （賞与年80万）
【 配 偶 者】 妻（100万弱）小梨
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 複数枚
【希望金額】 3800万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築もしくは築浅
【都道府県、市町村】 練馬、板橋、埼玉南西部
【頭金の額】 「０」
【 そ の 他】
現在の預貯金250万、保有株式200万くらい
現在家賃11万の都民住宅に居住中
嫁は健康上の理由から余り無理はさせられず。
会社の財務状況は一見健全だが、今年～来年にかけて
業績ガタ落ちする予定
預貯金の少なさ、年収の低さ、年齢の高さから
かなり無謀なローンとも思えますが
アドバイスお願いします。
>>993
退職金を老後に丸々貯金するとすれば、残り18年は今より生活レベルがガタ落ちすると思うけど、それに我慢できるのなら。
42までの20年で250万しか貯められなかった人が、これからは利子含め年間250万返していかないと退職金使う事になる。
退職金使ったら、今度は老後の生活レベルが落ちるよ。
棒80と妻の収入が残り18年保証されないのなら危険。
退職金を老後に丸々貯金するとすれば、残り18年は今より生活レベルがガタ落ちすると思うけど、それに我慢できるのなら。
42までの20年で250万しか貯められなかった人が、これからは利子含め年間250万返していかないと退職金使う事になる。
退職金使ったら、今度は老後の生活レベルが落ちるよ。
棒80と妻の収入が残り18年保証されないのなら危険。
>>993
６０才まで１８年、仮に６５才まで働けたとしても２３年しかありませんのでさすがに無謀だと思います。
最低でも１０００万は借入を減らさないと厳しいと思います。
一発逆転技としてご両親からの贈与が１０００万以上あるなら・・・
６０才まで１８年、仮に６５才まで働けたとしても２３年しかありませんのでさすがに無謀だと思います。
最低でも１０００万は借入を減らさないと厳しいと思います。
一発逆転技としてご両親からの贈与が１０００万以上あるなら・・・
埋め
埋め
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。