【下賤】マンション管理会社への転職_18棟目

【下賤】マンション管理会社への転職_17棟目
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1320570164/

近鉄様が華麗に2ゲット
☆ﾟ *｡(?`∀´)ｹｹｹ

財閥系フロントマンが華麗に3get

マンション管理会社序列（入社難易度〜待遇〜世間イメージまで）

ＳＳ　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート

Ｓ　三菱地所藤和コミュニティ

Ａ　 日本総合住生活、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ

Ｂ　長谷工コミュニティ、東京建物アメニティサービス、コスモスライフ

Ｃ　東急コミュニティー、近鉄住宅管理、ダイワサービス

Ｄ　住友不動産建物サービス

Ｅ　コミュニティワン、穴吹コミュニティ、大成サービス、グランドアメニティ

Ｆ　大京アステージ　日本ハウズイング 合人社　ユニオンシティ、ＭＭＳ、互光建物

判定不可能；中小零細管理会社さん達(管理個数10,000〜20,000戸くらい)

Ｑ．管理業務主任者の資格って必要？
Ａ．大手では必須、中小零細でもあればもちろん邪魔にはならない

Ｑ．マンション管理士の資格って必要？
Ａ．現状では中小以下はもちろん大手でも必要性は低いが、将来は有望との噂も？？？

Ｑ．ＰＣスキルってどれくらい求められる？
Ａ．中小以下ではエクセル・ワードは薄い入門書レベルのことが一通り出来ればＰＣの天才扱い
　　パワポやアクセスまで使いこなせれば神（使う局面があるかどうかはまた別の話）
　　もちろん大手ではエクセル・ワードは基本。パワポ・アクセスもできれば尚可

Ｑ．高卒なんだけど／実務経験ないんだけど／資格ないんだけど雇ってもらえる？
Ａ．ツブシは資格＞実務経験＞学歴の順で効く感じ
　　とりあえず資格があるなら面接を受けてみる価値あり
　　（だが資格があっても３０歳↑職歴なしとか中卒はさすがに厳しいと思う）

>>4
近鉄C昇格祝！

三菱地所藤和コミュニティ⇒三菱地所コミュニティ

近鉄はＤランクだろ？東急と同じランクはないな。

管理会社って時点で、どの会社も糞だけど。

>>8
いや、今や東急の方がレベル低い。
指導も受けてる

一般企業全てに言えるけどランキングってどの視点からか、が一番重要じゃね？
客からは評判良くても会社内は激務安月給なら社員はイヤだし
世間の評判悪くても休日多く自由な会社の方が社員にとっては吉。
会社が指導受けたところで一般社員にはどうでもいい事だし

無資格の40代ですが、務まりますか？
かなり神経を使う、難しい仕事のような気がしますが。
また、資格取得も難しい試験がありますか？どのように勉強したら良いか、アドバイスをお願いします。

>>12

もう笑うしかない。

年収600位もらえますか？

日中は自由に外出できるのでアルバイトが可能です。
フロントの年収で４００万アルバイトを頑張り２００万
合わせて６００万位は可能かと思われます。

>>12
オケ。身体ひとつで来いや

>>14
貰える。身体ひとつで来いや

この下賤さは、生まれ変わっても、また同じ仕事をするだろうな。
一度、底辺に堕ちると、二度と這い上がれないんだよ。

青学出てます。転職希望です。

>>19
Dランクのフロントマンだけど
リクナビネクストで募集中なんで是非

>>18
ヒトに感謝されている仕事

手ばかりかかる池沼の世話を安月給で行っている我々に対して、世界はいくら感謝してもし足りないくらいだ
近いうちに高層住宅管理業協会と俺には国民栄誉賞とノーベル平和賞が与えられることだろう

今日も速攻定時帰りでアルバイト
マリンのプルプルの巨乳を鑑賞しながら
２戦円投資で１５戦円ゲットしました
お疲れです

>>22
読みにくい

>>22
キチガイ乙。
嫌なら辞めろ。

また今年も管理業務主任者落ちちゃったｗ　テヘッｗ
今年はちゃんと受験しただけ褒めてくれよ＾＾
去年なんて全然勉強できなくてめんどくさくなってバックれて単なる日曜休みにしちゃったし

>>26
君が同じ会社でないことを祈ります。

>>26
下賤にも程がある
あの伝説のまくど以下だな

受かったかー、
生きてるか―、
分母か―？


おまけ
ギリで受かったがおフェラ豚は許さん。

管理業務主任者の資格取得は、何割位の人が合格するのですか？
何か難しい試験のような気がしますけど。

>>26
どうせまた受けなかったんだろ？嘘っぱち

いい加減にしろよ田中

>>32
田中ってどこの田中のこと？

誤光の面接、ばっくれて受けなかったは。
トラウマになるのが嫌だしね

うちは互降と近所なんだが、なんで互降の人って皺くちゃシャツや
よれよれスーツ着てる人多いの？
服も買えないくらい安月給なの？

>>32
田中か！やはりw
ダメな奴だなあ。暗いんだよw

今日は理事会３発
帰宅予定２２時

>>37
無理するなよ。
体が資本だからな。

平均帰宅時間ってどれくらいなんですか？
月の休みは8日くらいはとれますか？

平均帰宅時間ってどれくらいなんですか？ →　6時台前半
月の休みは8日くらいはとれますか？ 　　→　余裕
かもーん
　　　

>>40
それは本当ですか！？
公務員並じゃないですか！
貴方の会社名を教えて下さい！！

平均帰宅時間ってどれくらいなんですか？ →　(早朝)　6時台前半
月の休みは8日くらいはとれますか？ 　　→　余裕 (ただし月の中旬前半の８日目という意味)

でした。

>>37
お疲れ様です

>>39
18時にはあがる。土日祝日休み休み

>>40
○鉄

２１日午前５時５分ごろ、さいたま市桜区西堀４のマンション（１３階建て）の９階部分の屋上
から、中学３年の男子生徒（１５）＝同市南区＝が転落した。生徒は頭などを強く打って
搬送先の病院で死亡が確認された。
浦和西署によると、男子生徒は、マンションに住む同級生ら３人で屋上で雑談をして、
通路に戻ろうとした際に足を滑らせたとみられる。生徒はフェンス（高さ約１メートル、幅約４５センチ）
をつかんだが、とめていた一部のねじが外れフェンスがぐらつき、落ちたとみられる。

管理会社への転職を考えています。宅建、官業を所有していますが、簿記のレベルは実務上、どれくらい必要でしょうか？三級レベルでいいのか、二級レベルは必要か？等。教えてくださいますとありがたいです。

>>47
「官業」と誤記するレベルの人は要りません。

>>47
3級レベルも要らない。簿記なんかより設備関係の知識の方が必要

>>47
ダメな奴だなあ。鬱になって終わりだな

>>47
下賤になりたいのか？

>>47
どうして、みんな地獄に行きたいのかな。

>>52
それは他に楽園がないから…。

管業でした、失礼しました。ちなみにそうおっしゃる皆さんは、現役の管理会社の方ですか？

現役のフロントだよ。
何でも答えてやるよ。
質問してくれ！

>>54
中堅フロント6年目です。
どの業界から転職を考えているんでしょうか？

無資格なんですが、務まりますか？
以前、営業経験ありの者です。
管理業務主任者の免許取得は働きながら取れるもんでしょうか？

フロントの皆さんは年令は何十代の方です？休日は決まってますか？

激務？ストレス感じます？

日本ハウジングが募集してるな
管理業務主任者の資格無くても応募可能らしい
広告見る限りでは良さげなんだが、実際どう？

>>55
趣味は？

>>57
まったくOK

>>58
30代、火曜水曜休み。
たまに土日休み。祝日はほとんど休み

>>60
試しに逝ってこい！

>>60
資格なしで募集なんてときは、
急に誰かが病んだか、辞めたか、
もしくは他社が手放したかだろう。
きっと引き継ぎはなんてものはなさそろうだな。

ハッキリと言っておく。
人間として扱って欲しければ、こんな下賤な仕事はやめておけ。

>>61
趣味？
ソープに行くことだな。
はい、次の質問どうぞ

>>65
鋭い

>>67
好きな食べ物屋は?

>>67
フロントの給料じゃオバハンしかいない大衆店しか行けないやろ
Ａランク以上とかなら知らんが

仕事上、どの様なことが問題になりますか？ストレス感じますか？

引継ぎなしでも務まる仕事なんでしょうか？

>>71
ﾊﾟﾜﾊﾗ

>>72
担当者任せ

管理人がしっかり書類の整理とかしてるところだったら、なんとかなるだろうけど、
管理人の給料って、都会で暮らしていけるレベルじゃないものなぁ。
そんな安い給料で働く人って、能力もそれ相応だろうし。
でも、本当は管理人は掃除とゴミの分別してりゃいいってもんじゃないんだけどな。

住民に理不尽な要求をされたり、理事会・総会で詰められた時の適正を見るために
ゴコーの井崎シュウゴローは、ああいう態度を取っているのだろう。
元から変な奴？その可能性もあるな。
いずれにせよ、関わりたくはないね。

みんな物件何件持ってる？

20

素人だけど、管理人って実務なにやってんの？すごい暇そう。

何もやってないよ
だから給料少ないじゃん

ドブさらい。
生ゴミに手を突っ込む。
犬の糞の回収。
飛び降り自殺の後始末。

>>79
フロントの三田です。
お答えします。
管理員は清掃員がいない場合は
清掃兼務なので朝のゴミ整理や清掃がメインです。
他に管球が切れていない点灯試験をしたり、
建物や設備に不具合がないか巡回して
外観目視点検をします。
また巡回は不審者がいないかを確認したり
住んでいる住民とお話をしたりして
コミュニケーションをとることも兼ねています。
これはフロントにとって、誰々さんはどんな人なのかを知るための
貴重な情報源になったりもします。
さらにフロントから依頼された案内配布や掲示、
届け出の事務処理や整理もします。
また定期的にある設備点検の立ち会いや履行確認、鍵の貸し出しも大事な仕事です。
来客駐車場や集会室などがあれば、
受付、現金の授受もします。
管理員は暇なときもありますが、
まずは勤務時間にそこに居ることか
大事な仕事なのです。

ゴミジジイぼこって逮捕とか割に合わない
地獄見せてやるよｗ

>>77
担当13物件。もう嫌だ！限界です。まるで氷の上を滑った感覚です

>>82
ﾐﾀさまキター！





ﾐﾀさまは神。迷える子羊の最期の砦。

自由が丘ホームサーびす最悪！
しごとしてない！はたらけ！

>>80
管理人、警備員、運転手とか、もっとも頭悪い奴らが就く職だからねｗｗ

>>75
住み込みで働けるのは行き場のないやつにとってはいいんだろうけどね
居住費光熱費会社持ちなんだから
ギャンブルしない田舎暮らしの俺にとっては天国みたい仕事

生きていけたらいいって人間だけだろ
薄給の底辺労働喜ぶのはｗｗｗ

２５物件持たされて（一時的に辞めた人の分も預かったのを含めて）
廃人になったフロントがいた。。。

下賤が廃人になっても、何か変わらない。

【入社危険】ベ イ カレ ント・コ ンサルテ ィング【マスコミマーク】
みず ほ証券社員に金券20万円を 贈 賄した営業社員和田と、承認した代表取締役江 □新。
全派遣社員の 氏名 年齢 学歴 経歴 年収 年齢 ランク 派遣先 ピンハネ率が外部漏洩済。
次々と露見する悪事。

いざき　ねた　まだ？

シュウゴローは精神病院に入院させられたんじゃね？

>>90
２５物件ってどうやったら回せるの？

全く想像つかないんだけど

○紅コミュニティって、フロントの求人出てますけどどうですか？

>>96
西日本地区なら止めとけ
とんでもない基地害がいる

飛んだ人間の分を押し付けられた時は無理に回そうとしたらダメ。
「なんだ回せるじゃん」とか上に思われたら最悪そのまま固定される。
しれっと業務を破綻させて「もう無理です、○○と□□は怒って
今期限りで解約するとか言ってます」とかいう流れに持ち込んで、
自分の負担を軽くする方に持っていかないとね。

俺は２０物件持ったときはわざと一番うるさい理事会を怒らせて
会社に直接怒鳴り込ませたり、仮病でズル休みして上長や先輩に
面倒事を対応させたりしてスタッフ増員を勝ち取った事がある。

>>98
ウマイw

トーセーコミュってどうですか？

>>98
お前天才！
冗談抜きで下手に頑張るだけ損ｗ
頑張っても給料増えないだけでなく、「お、あいつデキルな！」と思われて物件だけ増やされる。
無能な奴とも給料は一緒。
下手な偏差値や知識より、上手く立ち回ってどう担当物件減らす（ワザと解約させるのも含む）か考えるが吉。

そうなんだよ、うつ病申告で担当物件減とか、
上司に楯突いて、干された形で仕事を減らされるとか
こういうのありなんだ、っていう作戦？が通用するんだよね
女性問題は上役も抱えているから、効果なし。お互い様で終わりｗ

>>101
剥同

>>102
わかっているなあ

担当物件を減らす術も良いが、
一番利口なのはフロントすら出来ない無能のフリして別の部署に行くことｗ

管業主任者講習行ってきた
あ　あそこにマンションのかね　くすねた奴
あ　あそこに会計の女はらました奴

どの顔みても　きたないな・・・

>>105
居るよなそういうオッサンｗ
前の営業所で一緒だったオッサンはフロントでさんざん社内・社外問わず叩かれて、軒並み解約
そしてフロント→事務に逝った　そして事務でも女性陣にキモがられていじめられてるｗ
それでも辞めないのはある意味凄いと思う

補足
※今そのオッサンは毎日請求書のミシン目を切って封入して宛名ラベル貼って発送する作業しかやらせてもらってないｗ
事務に逝っても、ＰＣ使えない、経理わかんない、督促もできない、とにかく数字も読めない・・・etc
正直パート以下の能力・・・ｗ
もし業務縮小になった暁には、クビ候補最有力だが、ある意味勝ち組なのかもな
いじめに耐えるのもわかる気がする

マンション管理会社のフロント業って女でも採用してもらえますか？
業界未経験の40才女です。
やはり厳しいですよね？

女の方がやりやすいと思うよ

>>97
社員にですか？
客にですか？

>>109
まずは資格を持ってないときびしい。
後は運とタイミング。
いっとくけど土日は休めないぞ。

>>105
世渡り上手やな

>>108
お前の賃金より年金＋給与貰ってるよw

>>109
近鉄来いや。

>>108
そんなアルバイト程度の仕事でもフロントしてるお前と同じ基本給なんだからそのオッサン勝ち組だなｗ
正確に言うとフロントが負け組みってことか
もっと正確に言うと>>114が言うように、そのオッサンはお前より年配なだけにお前より基本給は多いｗｗｗ

余談になるが俺の勤務先はフロントが一番昇給が遅い。
人数の少ない部署ほど（相対評価なので）昇給が早い事を知ってますますやる気がなくなった
おまいらの会社の査定ってどうなってる？フロント部社員内だけの評価？
それとも部署を横断しての社員間での評価？

>>109です

>>110
ありがとうございます。
因みに女のフロント業を採用している会社ご存じでしたら教えて下さい。

>>112
やはり無資格じゃ厳しいですよね。
因みにその他のスペックは高卒で販売を10年以上していました。
なのでコミュニケーションは得意です。
土日休めないのは覚悟してます。

土日休めないって週休２日がとれないってこと？
Dランク以下は知らないけど、少なくても日曜日は休めるだろｗ

>>114>>116
俺>>108だけど、そのオッサンは４０代後半、俺は３０代
そのオッサン曰く、事務に回って給料は下がったと言ってたよ（営業手当がつかない・事務はほぼ定時なため残業代が大幅カットされるから）
うちはフロントが一番出世しやすい、支店長・次長・部長クラスは全てフロント出身
事務方はせいぜい課長止まり　給与の査定は支店長・次長・部長の判断で査定して本社に提出、最終的に本社の承認で決まる

>>119
どこランクのなんて会社？？

下賤な仕事に休日なんかあるわけ無いよ。

>>119
キム哲では逆だ
腐動産や哲道から降ってきた無能者が出世＆高給

>>122
よくお分かりでw

あいつら1人居なかったら、3人雇えるんだぜ

>>109です

マンション管理会社、ネットエントリーした内の一社から書類選考通過の連絡ありました。
来月、面接へ行って来ます！！
ドキドキします…

>>125
がんばってね！

>>109です
>>126
ありがとうございます！

幸運を祈る

>>127
資格なし高卒40歳女の条件で書類選考ってさ、
人事担当者がヤル気満々としか思えないんだけど。
美人なら事務坦も考えられなくはないが、
フロントでの採用はまずないな。

>>109です
>>128
皆さんありがとうございます！

>>129
そうでしょうか？
考え方が下品ですね。
こちらは真面目です。

>>130
管業の資格もってるならともかく、
よほどオメデタイのか
こちらも「気をつけな」という意味で真面目に回答してるんだが。
夢を壊すようで悪いが、
フロントは販売員みたいに笑顔で
売上よければよしとか言う業務じゃないぞ。
中途採用なら資格持ってて毎年、事務報告と重説できなきゃ
会社にとってはお荷物なだけ。
フロント職じゃないならまだ望みはあるかモナー

>>131
希望を潰すな

>>98
ありがとうございます。勉強になりました。
自分も見習ってそうしてみます。
いくら頑張っても無能な奴と給料は同じ。
正直もう真面目にやってるのがバカバカしくなりました。

　　 　　　　　　　　　　　　　　　＿_
　　　　　　　　　　　　　　　／ 　 ＿｀ヽ､
　　　　　　　　　　　　　　/ﾄ､　,-＿_, ｰ_ i、
　　　　　　 　 　 　 　 　 lｲﾐF fr'三ﾃ　fヨ!
　　　　　　　　　　　　　 ﾊ ﾏl} 丶 .ィｰ;_ﾁ_!
　　　　　　　　　　　　　jﾘﾍ._ﾄ､　 //ﾞ,ﾆ､`i}
　　　　　　　　　　　　 jﾉLｲﾑjﾄ､ {!_,rﾇﾐヽi!
　　　　　　　　　　　／ / ヾiヽlﾘ ｀｢|i |! li |＼
　　　　　　　　　 ／　､　 　 ヾiヽ`､ ヾ!i |ﾘ!　.ヽ
　　　　　　　　 /　　　 ヽ　:i!　ヾiヽ＼/ﾉ!ii|　 i. ヽ
　　　　　　　　,′/　　　',　!　　 lii lヽ./ |lii| ､! ,　'､
　　　　　　 　 !　　　　　 i:　　　 ヾiiヽ　 |lii|　V　　ヽ

　　　　　　　　　　　　慈　円　[Zui Wen]
　　　　　　　　　　　　　(707〜789　唐　)

物件数２２だよ
無断欠勤の後いなくなったバカのせいで、
１４⇒２２に増やされた。
会社も経営が厳しいらしく、採用をかけていない。
しばらくは苦しむ事になる。
明日は初のトリプル(理事会２＋臨総１)。
２月も現時点で既に９件の理事会が決まってる。
議題がなくても毎月理事会をやる暇人間の集まり組合や
３ヵ月後の定期総会まで待てず、わざわざ臨総を開催する組合
２月も３日休めるかどうか・・・それでいて給料は４００万程度。
女性でやれるのでしたら頑張って欲しいわ。

うちの組合は月２回理事会があるのですが、
フロントさん的には地雷なんでしょうか？
時間は平均９０分位です。
フロントさんには毎回臨席をお願いし、
議事録の作成もしてもらってますが、
文書配布や掲示等は理事でやっています。

>>135
一時的なら２２棟くらいはよくあること。この業界は辞める人多いからね
俺は最大３０棟持ったことある。普通にこなしたけどね
半年後に新人が入って１５棟あげたけど、半年間３０棟はなかなかキツかった
>>136
月に２回理事会を開く意味がわからない
１回で足りるものを何故２回やるのか
俺ならめんどくさいから１回は出るかもしれんが、２回目は出ない

>>119
大手や上位管理会社はフロント以外の部署の人間が上がっていくよ
お前が何も知らないだけ。
ま、そんなに悔しがるなよｗｗｗｗｗｗ

>事務はほぼ定時なため残業代が大幅カットされるから
つまりそのオッサン自身にしても基本給が下がったわけじゃないわな。
で、フロントをしてるお前は【大幅に】残業代が付いてるのか、ふ〜ん。

>>138
（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ
ｗｗｗおまえはそのオッサンだろｗｗｗ

>>300
ﾒｼｳﾏ安定感あるわ

>>136
タワーマンションや大規模団地なら部会とかつくって月１理事会、その他の会議ならわかるが
一般的なマンションでそんなこと毎回やられたら
フロントはたまったもんじゃないな。
月２回で１回９０分なら
月１回２〜３時間を提案するわ。
しかし毎回どんな議題を検討してるのかが興味深いわ。

>>141
別な出なけりゃいいだろ。

>>142
鋭い

>>136
月２回の理事会、まさに暇人の集まり組合だよ
「文書配布や掲示等は理事でやっています」じゃなくて
議事録くらい作れよ。そんな暇なら。
本来、議案書や議事録は管理会社が作るもんじゃないんだよ。
まったく勘違いしてる組合がほとんどだあからな。

>>144
やらせないお前が悪い

　　　　　　　　　　　　　　　　　＿_
　　　　　　　　　　　　　　　／ 　 ＿｀ヽ､
　　　　　　　　　　　　　　/ﾄ､　,-＿_, ｰ_ i、
　　　　　　 　 　 　 　 　 lｲﾐF fr'三ﾃ　fヨ!
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　　　　　　　　　　　　慈　円　[Zui Wen]
　　　　　　　　　　　　　(707〜789　唐　)

某掃除屋＆管理会社にいたけど、施設の管理とマンション管理の担当した
比率は自分の場合７：３くらいだったな。
受託している施設のトイレ掃除をパートが休んでしまい、
自分でやる羽目にたまになるが、本当に凹むわ。
トイレは綺麗に使いましょうね、皆さん

お前はトイレ掃除するしか能力がないんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>148
バカにするな

>>148
こいつは蚤程度の知能で高給を貪るキムの天下り屑だよ
理事会で「委託費が高いお」と言われたので
「皆さんはキム大国の傘の元にいるので安心安全なのです
もっとお布施しないといけないニダ」と言い返しました

マンションで小さい女の子と話すると
心が洗われる

>>151
ロリコンかつフロントとは屑にも程がある

マン管宅建管業と簿記２級でマンション管理業に転職した。
もともとは東証一部上場の運輸会社の自社不動産管理と経理。

だけど、フロントってここのスレ通りの仕事じゃん！
速攻で逃げた。

いまは日本を代表するメーカーのグループ会社の経理。
決算期以外はほとんど定時。土日休みで幸せ。

わざわざ休みにバカな住民の相手したくねえし。
夏祭りでヤキソバ配ったり、清掃ボランティアなんかバカらしくてやってられるかよ。
学士様がやる仕事じゃねえよ。

>>153
素晴らしい。賃金アップしたのかい？

何にせよ待遇が良くなるのはいい事だ。
153おめでとう

>>153
フロントはどの位の期間、勤めたんですか？

ありがとう
年収150万増加、年間休日50日増加、残業時間月40時間減少。
Ｅランクのスーゼネ系のフロントだったが１年で見切りをつけた。
過去ログにも書いたが、エレベーターで暴れて閉じ込め事故起こしたバカ、ボヤおこしたバカがいた。
小田原評定の総会・理事会
敵意むき出しのクレーマー
ペット問題
ゴミ分別
駐車場の抽選
そんなの知るか。やりたいようにやれよ。

久しぶりにスレを覗いて、悪夢の１年を思い出した。

俺の場合は新卒採用の会社で決算と税務申告を担当してたから、拾ってもらった。
あと宅建かな。
マン管、管業はゴミ。更新が来たら返納する。

>>157
最低でもCランク以上に勤めなきゃ
人間扱いして欲しかったらAランク以上は絶対条件だぞ

>>158
その通り。
このスレは２ちゃんねるの中では真実性が高い。
キャリアアップで管理業界を狙った俺がバカすぎた。
貼り紙作ってもね。クソの役にも立たない

>>159
クソにもならないのは
センスがクソな貼り紙を作ってるから。

文字バランスとか色使い、サインの上手な使い方を
心がけましょう。

>>157
お前、神だな。これからも抜け出せない俺らの相談にのってくれ。ちなみに年齢は？

井崎が泣きながら非礼を詫びてきたが
応募書類を破棄せず保管していたってことか？？

Ａランク以上の管理会社ならまだマシ？
転職考えてるんだけど。

>>163
近鉄来いや！

メコホテル群のなかを歩いて金鉄へ

フロントに転職したのは31歳、メーカー経理に再転職したのが32歳。
夏休み明けぐらいから平日休みに再転職活動して、２月に決まった。
３月はバックレようとしたけど、仲良い同僚から引き継ぎを懇願されたから仕方なく続けた。
総会が終わる６月いっぱいまで勤めてくれと言われたけど、さすがに断った。
クレームに逆ギレも考えたけど大人気ないのでやめた。


意外なことに俺が辞めるにあたり、理事長からねぎらいの言葉をもらった。
住民に書類を届けたとき、コーヒーをもらったこともある。
フロントやって感謝されたのは、それぐらいかな。

残念ながらスレタイ通り下賤だよ。
雑用だ。

マン管の実務経験になると思ったが、貼り紙作りだもんな。
キャリア目的にした俺は大バカ！

しかし、張り紙作りしかやってなかったフロントなんて、まともに仕事ができてたのか？
フロントの仕事は張り紙作りがメインじゃないし。
他に何もできなかった無能なフロントなんじゃないの？

>>166
で、賃金いくらアップしたんよ？

フロントやってる時点で給料は低レベルでの安定を求めてるんだろｗ

>>167
申し訳ない。
どこの理事会の議題も騒音問題やゴミ分別が出る。
だから、どのマンションでも貼り紙作ってた印象が強いんだ。

それでもさ。
議案書作成とか滞納督促、修繕工事とか、やっぱり雑用だよ。
マンション住民の小間使いだよ。
住民のクソガキにもあいさつするし、マンションに巡回して廊下にゴミが落ちてれば拾う。
マンション管理士試験で勉強した民法や区分法、建築設備が役立った経験なかったし。

一番嫌なのは緊急対応だな。
ゲリラ豪雨で立駐の排水ポンプがパンクして深夜に緊急呼び出しが来たけど寝てたよ。
あと、エレベーターで暴れて閉じ込め事故があったな。
休みなのにマンション緊急直行。到着したときは保守会社が救出してたけどね。
暴れたバカも自分が悪いと反省してたのに、理事会に報告したら管理責任を問われたよ。
タバコの不始末でボヤを起こしたバカもいたな。大事には至らなかったけど、消防車が出動して大変だった。
休みも関係なく呼び出しくるからな。

休日のレジャーなんて言葉はない。
業界希望者は覚悟しろよ。

>>165
目子ホテルに入るとこキムの不細工な天下りに見られると嫉妬されるよ
ボーナスが２０マソ減る

>>170
退社した時、辞める理由はなんて言ったんですか？

>>170
平日は何時まで仕事してました？
土日は休めなかったんですね。

成功者の中には、昔底辺と言われる仕事をしていた人もいるが、その仕事を悪く行っているのを聞いたことはない。
どんな仕事であれ、やめた後にけなすような小物なら、どこにいっても腰巾着がいいとこだろうな

別に成功者じゃなくても腰ぎんちゃくでも自分が良いと思えればそれでいいんじゃね？
大事なのは自分が納得（満足）できるかどうかだと思う。

>>172
辞めるときは「マニュアル人間だから臨機応変な対応が求められる仕事に向いてない」と伝えた。
総会シーズンが終わる６月末退職を提示されたが、次が決まってることを伝えたら、あきらめてくれた。
その代わり有休放棄で３月末まで引き継ぎを要求された。
有休買取はしてくれなかった。
いま思えば要求に応じたのはバカだったな。
だけど、引き継ぐ同僚が仲良い人だったので悪いことするので、いっしょに理事会に同行したよ。
おかげで、次の会社の入社日前日でも夜９時まで引き継ぎ残業。

173については、
休みは日曜と月曜だけど、日曜は理事会で休めない。
月曜日は何とか休めた。でも緊急対応で携帯が鳴っちゃうんだ。
火曜日〜水曜日は遅くなっても９時。
木曜日は１０時かな。
土日の理事会が控える金曜日は終電だよ。
土曜日は出社して午後から夜にかけて理事会。
理事会資料を作るんだけど、コピーとか雑用が思ったより時間かかる。
それと、なぜか新築物件が中途１年目の俺の担当になってしまった。
委託業務選定、入居者対応から組合立ち上げまでやることになった。
その裏では転職活動してたんだけどね。
組合設立総会の時には俺は消えてたわけだ。

今日マンション管理事務の面接行った。
「夜中でも呼び出される、退勤時間が来たからといって仕事は終わりではない、携帯の電源を切ってはいけない」
ネガティブな事を延々と説明された、残業代も出ないと言外に匂わせてた気がする。
2chやネットの口コミで散々話聞いて覚悟出来てたつもりだたけど、行く気が減退したわ。
ちなみに給料20万、賞与無し非正規、2次面接や筆記アリ。

>>177
残念だけど事務じゃないから。
ノルマのないルートセールスだよ。
だけど、非常識なクレーマーがいる。
法人営業なら非常識なクレーマーはいないはず。
組合相手と言いながら個人相手の面もあるので、非常識なのは必ずいる。

事務は社内のことしかやらない。
電話とりはするが、全てフロント丸投げ。
それでいて事務連中は完全週休２日制だけどね。
管理人常駐でも現役引退した老人だから期待できない。
自分でやるしかない。

フロントの待遇を改善するなら、管理業界も警備業界みたいに緊急対応１回につき金をとればいい。
そうすればマンションの住民も不要不急な要求はしないだろ。
管球つまり廊下の蛍光灯が切れてるから交換に来いとか休日に電話来たこともあった。
いまは全て管理委託費一括だから、連中も好き放題だ。

>>176
詳細なコメントありがとうございます！
聞けば聞く程、大変なことがわかりました。日々、長時間労働で、土日もまともに休めない。そのような事は面接では言われませんでした。私も手遅れになる前に、辞めるつもりです。また、アドバイスをお願いします。

>>179
お役に立てれば嬉しいです。

そういえば、俺も面接では年間休日120日、平均残業20時間とか言われたっけ。

実際は年間休日80〜90日、平均残業60〜80時間だった。

管理人のいないマンションの消防検査立ち会いで、真冬に外で待機したこともあったよ。
サボってどこかに隠れてれば良かったな。

寝る前に追記。

臨機応変で要領が良いタイプなら、いくらでも手抜きできる。
中には手抜きではなく、金を抜くのも…
フロントから管理職になった役職者も要領の良さで切り抜けたタイプばかりだった。
逆に俺みたいなマニュアル人間は潰れる。

１年しかいなかったが、いろんなことあった。
どのマンションにもトラブル起こすクレーマーは一定割合いる。
トラブル解決を楽しめる人なら天職になると思う。

アドバイスありがとうございました。
この仕事で良かったと感じたことはありますか？また、会社は資格取得が希望ですと言いますが、貴方様は資格を持ちながらあまり役にたたなかったと言われてましたね。実際、なくても問題ないもんですか？
いつでも構いませんのでまた、書き込みお願いします。

>>170
大変な会社だったんだな。お疲れ。
またここに来てくれよ

>>177
会社名は？明かしちゃいなよ

>>182
おはようございます。
�@フロントをやって良かったこと
緊急対応したとき、こちらが恐縮するくらい感謝されたとき
マンションには住むべきじゃないと分かった
マンション巡回で初めての町に行って新しい発見があった
総会・理事会が無事シャンシャンに終わったときの安心感

�A資格
管理業務主任者は必須。なければ重説ができない。
他はいらない。
仕事の幅を広げる自己啓発なら、マン管よりも消防設備士なんて面白いかもな

>>185
内容読む限り大手じゃないな。
帰宅時間をみると、マシだと思うけどな。

>>185
おはようございます！
早々にありがとうございます。
理事会や総会を早く終わらせる心得がありましたらご教示下さい。
また、クレーム対応の心得もお願いします。

>>186
週刊ダイヤモンドのランキングで２０位くらい。

187
申し訳ない。そういうノウハウは身につかなかった。
言われたことを確実にやるだけしかできなかった。
引き継いだ同僚からの後日談では、そういう姿勢だけは組合から好評だったらしい。

２０年位前までは、気に入らない理事を殴って説教しても
たいした問題にならなかったが、時代は変わったのだろうな、
今だったら許されないよね。やりにくくなってきたよ。

>>189
キレたら負け

>189

実際にそんなことがあったんですか？

ネットが普及する前なんて、住民が管理会社の情報を集めるのにも一苦労だし
変更しようなんて風潮はなかったからね。殿様商売って感じだよ。
フロントに罵声を浴びせられる理事長とか、今じゃあり得ない話だが、よくある光景だった。

ここでぶーたれてる奴らはAランク以下の企業だろｗ
下賤だか下僕だかどうでも良いけど自分の環境を全てみたいに語るなよ
マンション住みが吉害の巣窟みたいに言ってるけど
大半はお前が無能な所以の自分で蒔いた種だと自覚してないだけだ
日曜休みは難しいが計画的に休みは取れている俺が証拠だ（緊急対応だけはしょうがない）
ちなみに野村だ異論が在る奴は結果で語れ！

>>193
負けた。賃金教えて下さいませ

売却予定の野村かよw
ちなみに俺は三井だ

社員証うpしてみな。

バカばかりだな

2年目のフロントマンです。
仕事にもすでにだいぶ慣れてきてるんですが
たまに重説調査の依頼や問い合わせの電話を遠慮なしにかけまくってくる
わけわかんない名前の業者からや大手も含めて、仲介業者の連中がものすごーくうざいです。
忙しいときに連中からの問い合わせがくると腹たちます。
とくにうざいのが、自分から電話してきておいて
「折り返し電話しろ」とか要求してくるのがこちらからすると失礼に感じます。

みなさんどうやって連中を適当にあしらってますか？

>>189
おい、２０年前でも理事を殴るのは許されないだろ。

>>198
業者の問い合わせは、普通無視する
仲介業者やオーナー・住人は、無視するのはもっての外


by　ビルの管理人

２月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０−０１−３４８２」

この業界で活路を見いだしてる人もいれば、俺みたいに挫折したのもいる。
人それぞれ。

だけどね。残念ながら離職率高い。

毎月、３人くらい辞めていくな。　俺も今日は辞めようかと思うようなことがあった。

基本的に人付き合いが好きでなきゃ、仕事に面白さを見つけることは難しいだろうなぁ。
自分はゲーム感覚で問題解決を楽しんでるから、けっこう面白い。
客に土下座してるときも、心の中では舌出して笑ってられるし。
自分の裁量次第で、休みたいと思えば休みを工面することも不可能じゃないし。

>>198
気持ちはよく分かる。お互い様だから極力協力はするが、しつこい業者は外出中とか伝えて無視するよ

>>204
そうやって卑屈な姿勢を続けると、いつか取り返しつかなくなるよ

どこが卑屈なんだ？
テクのひとつだろ

>>195
賃金教えて下さいませ

>>198
協力しろよ。奴等のほうがエライんだから

>>203
詳しく知りたい

>>204
素晴らしい

重説・規約で　不動産屋　からいくら取ってる？

依頼かけずに教えて当たり前
と思ってる勘違いヤロウは無視してOK
そういう奴に限って
すぐに教えてくれないと契約が流れるから
とか逆ギレしてくるからな。
お前の都合なんか、知るか。

>>206
糞みたいな給料得るために必死に自分自身を励ましてるんだろ
放っといてやれ

マン管、管業持ってなかったら管理ってしたらだめなんですか？
宅建しか持ってないです

>>212
5000円

>>215
おけ

>>217
宅建さえあればいいんですね
てっきり管理業も免許いるのかと思いました

>>217
着の身着のまま来いや！

近鉄うぜえええええｗ

２月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０−０１−３４８２」

>>220
うるせえよ、カス
資格なんていらねえんだよ！

>>218
２以上の区分所有者が存在して、
基幹事務を受託するなら国交省に登録が必要だからな。
大丈夫か？
マン管はまったく関係ない。

>>223
いわゆるアパートとかですね
資格は関係なくて、国土交通省に登録をしておけば管理業ができるということでOKですか？

>>224
そんなことも知らない会社に
委託契約を頼む組合はないと思うが、
登録するならご自由にどうぞ。
ただし登録して違反したら罰則あるからな。

>>225
管理会社に転職を考えてるんです
宅建しか持ってないんで、マン管か管業が絶対必要だと思ってたんです
そういえばオッサンが１人でやってる不動産屋なんかは宅建だけでアパート管理してますよね

そりゃ 賃貸管理のハナシでしょ
スレタイには明記していないけれど、ここは区分所有マンション管理のスレだから

賃コロ管理なんてマン管違反常態零細管理会社が
分譲もついでにやってたりする
専有部も共用部もフロントが兼任
昼間は現場、夜は事務、残業代０円

>>202
理事会の議案とかは、どの様に出していましたか？また、未入金の督促で訪問した時の相手の反応と、それに対してのこちらの対応はどんな感じでしたか？

>>229
真面目なコメントやな

【最悪の派遣会社】べィカレントコンサルテイング【IT弁護士】
・江 口新主犯のみずほ証券贈 賄事件の証拠がリーク。とんでもない犯罪企業。
・執行役員南 部による新卒内定辞退強要事件、退職休職強要
・人材紹介会社から紹介されても断固無視！詐欺に関わるな!

>>231
ギルティィィ

頭の中がかゆくなってきた

下賤には、キチガイか馬鹿しかいない。

大詰めで弱い人間は信用できぬ…！
つまりそれは管理はできても勝負のできぬ男…
平常時の仕事は無難にこなしても
緊急時にはクソの役にも立たぬということだ！

毎回、吠える理事は氏ねや。
仕事だからキレずにとりあえず謝るが、
急に辞めて困るのは
お前らだからな。

>>236
わかるわかる

>>236
下僕は下僕らしく、地面を這いつくばっていろ！

>>235
大詰めで弱い人間は、管理もできてないことが多いよ。
緊急時にクソの役にも立たないということは、管理ができないということだよ。

【最悪の派遣会社】べィカレントコンサルテイング【IT弁護士】
・江 口新主犯のみずほ証券贈 賄事件の証拠がリーク。とんでもない犯罪企業。
・執行役員南 部による新卒内定辞退強要事件、退職休職強要
・人材紹介会社から紹介されても無視するのが懸命です。

>>238
おまえどっか逝けよハゲ
フロントも出来ない事務屋だろ
それとも池沼か

徴収利器みたいな住民の理事がいて
怖くて仕方ないわ。すぐキレるし、鍛えているのか筋肉もりもりだし。
なんでこんな化け物が住んでいるんだよ、担当物件に

>>241
うるせーぞ！
この下賤のクズ野郎が！！

>>242
解約♪
解約〜♪

>236
よく判る。辞めるときには怒鳴り返しちゃえば

新卒でこの業界に入りました
掲示を作るだけの仕事はやめたいです

プレッシャーに弱いのですが、図太くなる心の持ち方教えてください。
責めてくる理事長と会う前は潰れそうです。

いざとなれば殺せばいいか・・・と考えれば気が楽になるんじゃない？

気持ちの切り替え方教えて欲しいです。

>>247
あぁ凄い分かる。
今日の理事会がまさにそうだった。
理事会の後に風俗行くとかの楽しみを取っとくと結構気が楽になるぞ。
薄給だから頻繁には行けないけど。

なんでお前らってタダのジジババどもにいちいちビビってるの？
相手がヤクザという事ならわかるけど、声がでかいだけのカタギだろ？
ニヤニヤしとけばいいんだよ

法人営業なら、相手も職制を通じて、担当者と交渉する。

マンション管理の場合、組合相手と言っても、烏合の衆。
各区分所有者がいろんな要求してくる。
聖徳太子ではないから全員の話に一度に対応できない。
烏合の衆の連中でも理事長なる代表者がいるから、そいつの要求だけ聞けばいい。
組合があるから、そこの代表者を通して要求すればいい。


ってことになればいいんだけどね

>>249
仕事としてやってるとは言え、
どんなに頑張っても最終的には他人の家のことと思え。

何でもかんでも担当が悪いとか
簡単に管理会社を変えてめいいんだとか
脅しのつもりで無知な理事とかが、言ってくるが
そういう組合に限って
その組合がどんな立場か理解していないんじゃないか？
たいていは規約も理解していない、
議案書も作れない理事が周りに流されて
ギャンギャン騒いで理事長を担ぎ上げて
責任を押し付けたりするからたちが悪い。

害吉役員や住人への俺的対処方法
経験上これ、けっこうつーか、100パー決まるから

�@とことん憎む 純粋に憎みきる
�A呪う とことん呪う
�B昆虫や小動物を相手に見立てて虐殺して気持ちを高める
（すり鉢で、生きたままゴリゴリやりながら呪うとか）
�C �@〜�Bを繰り返す

これで、１００パー いつの間にかいなくなったよ
本人自殺とか破産とか、奥さん子供が事故に遭ったとか

フロントってさ
ホストとか恋愛の達人みたいな奴が向いてるんだろうな。
あとは八方美人や嘘つきがうまい奴とか
調子がいい奴、自分の意見をぐっと飲み込める奴も
素質がある。

真面目で馬鹿正直な奴は
体力か精神力、または気力
のどれかが先にやられると思うようになった。

フロントの極意
女を味方に付けること

>>247
ﾐﾀ様に聞け

パンツにウンコがべっとり付いているようなジジババに
ペコペコする必要はなし。大声で威嚇しろ。

>>254
怖い

マンデべから転職考えてまつ
関西圏での就職希望なんだけど、
やっぱ>>4に載ってるレベルの会社は転勤必須なのかな？
近鉄もちゃっかり関東進出してるのね･･･
三井不動産ＪＳ関西ってのは関西だけ？
長谷ｺﾐｭなんかも東京支社と関西支社分かれてるけど、
支社間での移動もあり得るんかね？
誰か教えてきぼーん

>>260
デベってた奴がやる仕事ではない。

仲介・デべからの転職多いよ
でも給料の貧弱さに嫌気がさして
若いのは辞めてしまう
結婚も出来ないからな

【取引危険】ヘ゛イカレント・コンサルテイング【常習詐欺】
・コンサル詐欺、実態はＩＴ人材派遣会社。
・戦略部門はウソ。実活動無し。
・営業社員が元ホスト。みずほ証券金券贈 賄事件の立役者。
・ヘ゛イカレント新卒内定辞退強要被害者、間宮理沙さんが本を出版。

>>261
そうかい？立派な仕事だと思うよ
>>262
それは覚悟の上でし
結婚する予定もないしいいんだわさ
今の会社で転勤決まりそうなんで
薄給でもいいから転職したいんでつ

>>264
一度、下賤な仕事に着いたら、二度と底辺からは這い上がれない。

>>265
それでもいいんだ
給料良くても詐欺・恐喝まがいの仕事はもうヤダぽ

>>266
とにかく、やってみなはれ。

>>266
そのレス見てまず思ったこと
「また似たような業務内容の転職するの？」
「今の仕事から逃げたいだけでマン管選ぶと後悔するよ？」
もっとよく調べなさい

２ちゃんの転職スレでまともに相談なんかするなよ・・。
現状に不満タラタラで人の足引っ張ろうとしてる奴しかいないんだから

>>260
近鉄は？！

[ＩＴ土方]ヘ゛イカレント・コンサルテイング[ＳＥ派遣]
入社した新卒が「深夜の新宿公園で大声の余興練習」
新卒が３ヶ月売れないと、試用期間切りでクビ
経歴詐称、みずほ証券贈 賄、違法派遣事前面接、犯罪の温床

伊藤忠アーバンコミュニティってどうですか？

>>272
http://search.yahoo.co.jp/search?p=伊藤忠アーバンコミュニティ%20内部告発&rs=1&ei=UTF-8&fr=applep2

>>267
とにかくどっか書類送ってみるよ
>>268
色々調べたんだけど、薄給、クレーム処理以外なんかある？
>>269
どこに行っても本音を聞けないからここにたどり着いたｗ
実際働いてる人もいそうだしね
>>270
近鉄マターリらしいね。
大阪、奈良、京都あたりで細々とやってんのかと思ったら
名古屋や東京まで支店があるらしいんだけど・・・
転勤こわいお
近鉄フロントマン降臨してくれ！

近鉄はマターリ仕事できるよ
手取り１５万で良ければ応募すれば
１０年たって手取り２５万
どうよマターリしてるでしょ

>>275
ｲｲﾈ！転勤は？

>>275
近鉄来いや！

近鉄の下賤だよ
質問ある？
たぶん給料面が気になるかと思うけど
ウエデ書いてある通り手取り１５万円
スタートだよ
入社７年目で残業なしで１９万円・・・
どや？

>>278
それが本当だとしたら
Cランクどころの騒ぎじゃないな

>>278
ウソだと逝ってくれ。頼む

(´・ω・`)うそやろ・・・・・

手取り15万って額面19万くらいだろ？
どうせネタだろうけど、入社したら求人広告を大きく下回る額面だったのに
何のアクションも起こさず7年も働くとかあほすぎるぜ。

>>282
他の管理会社のフロントカモン！
いったいみんな賃金いくらなんだい。頼む教えて下さい

今思えば、ゴコウの井崎の罵声を浴びてこの業界をあきらめて正解だった。
彼なりの愛情だったと前向きに捉えるよ。ありがとうシュウゴロウ

>>278
まじか。
で、そろそろ年金について教えてくれないか？

ごめん。
×年金
○転勤
です。
報道ステーション見てたらミスった。

>>286
ギルティw

キムチの天下りが手取り５０超えで
中途入社のプロパはMAX２９止まり
それに無能天下りの１０倍働いて

年収の事例で二年目で500万オーバーって出てるけど、高卒、資格なしでも頑張り次第でいけるもんなんだろうか。
ぶっちゃけ自分の学歴とか社会経験で楽して500万安定なんか考えられないから多少のしんどさは覚悟してるんだけど、この業界では可能なのかな。
頑張り次第でその位いけるならやりたい。
35間近、再出発するとしたら給料を安定させられる業界にしたい。
家族出来たら500は稼げるようにならないと。。。
Aランク規模の会社だと可能でしょうか？
因みに月5日位は休めないかな？w甘い？
Aランクの会社だとどの位頑張れば二年後に五百万オーバー出来るんだろう。

>>289
>年収の事例で二年目で500万オーバー

どこそれ？
超優良大手orブラックな予感
マンデべなら中小でも普通にありえるよ。
もちろん高卒、資格なしで。

近鉄は伝統的完全格差社会
中途入社は薄給で適当に使われて明るい未来はない
転職者は別に資産があるとか趣味ならいいが
普通の人は止めた方がいい

>>290
本当ですか！
自分が見たのは商社系のAランクにのってる会社のですw
でも入社するのが難しいのかなあ。
大卒とか、資格ある人のほうが優先されるかな。。。
一般常識も弱いし。
ガッツだけはあるつもりなんだけどw
事例通り稼げてる人はどの位働いてるんだろう。どの位チャンスを貰えるんだろう。
試用期間も半年以上あるみたいだし、興味は凄いあるけど怖さもあります。

http://www.bes.co.jp/recruiting/career/recruitment.html
職歴積んでいつか↑行きたいなあ・・・・
年収800万って俺の親父より年収高いよ。600万で激務で夜中に呼び出されたとしてもやる価値あるわ

Ｅ・Ｆ勤だけど
5年目で年収約540万円
（業務主任者、管理士、維持修繕、簿記2級、宅建、各手当込み）

ウチの場合ボーナスは年間2〜3カ月なので、この年収だと毎月の手取りは30万円切って28万円前後
聞くところによると、俺みたいな中途入社の使い捨てフロントは550万円が上限らしい

この年収だと、結婚は可能かもしれないけれど、子供は無理
でも、俺の子孫が残らないことは悪くない 悪くない



　　　　　ヘ(　`Д)ﾉ　
　　　≡　（　┐ノ　　　　
　 　:。;　 ／ ｳﾜｧｧｧｧｧｧｧｧｧﾝ !!!

>>294
何歳ですか？

社会人経験の無い30歳じゃFランクも厳しいですかね。
当方自営業（ネット通販）7年　宅建主任者　管業勉強中（去年のは34点で落ちた・・・）
16時間勤務でも客にぶん殴られても罵倒されても訴えられて裁判所に出廷しても大丈夫な根性はあります(`･ω･´)

>295
42で独身だよ
一生、結婚はないし子供もない


>296
社会人経験ナシ は難しいけれど
履歴書なんか適当でＯＫかもよ
社会保険の履歴は分かっちゃうから<自営とか零細で保険未加入とか>の職種を適当に書いとく
転職回数が多いのはＮＧ
「長年勤めてた会社が倒産した」とかだと調べにくい

あと、ウチの場合、中途採用は管理業務主任者＋マンション管理士は最低条件になってる
管理士ないと書類でダメ
管理士持ってても、採用されるのは20人に一人くらいな感じ

今、ホントに就職は厳しいんだなぁ と思う

ううＦすら通らん、
不動産仲介を試用期間でポイ。
宅建簿記３管理業務主任合格の27ではＦも無理か。
管業の講習終わったら賃貸管理の方もだしてみるか。
名称独占なのにマン管もないとダメですかい？

>>297
ありがとう。
最低でも主任者+管理士かぁ。
職歴つけて出直すか(´・ω・`)
しかしEFですらそれならAなんかは雲の上だなあ・・・

マン管って、管業試験で9割正解できる人は多分取れてる
名称独占云々でなはくて、多分そういうコトだと思う
マン管なくても管業＋、建築士とか建築施工管理技士一級とかの技術系資格は採用になりやすい

あと、賃貸管理はお勧めしないと（ｒｙ

>299
若いならテンプレ外の零細で1〜2年勤務して同業大手への転職も有りだとは思う

けどね、この業界には来ない方が幸せだと思うよ

>>291
そんなことはない

>>293
ブラックやろw

>>294
この年収で子供3人いますが
なにか？

>>296
近鉄来いや！

↑乞食は黙ってろ！

>>305
ｽﾏｿ

>>298
マン管って２ちゃんじゃ馬鹿にされてるけど
現実世界じゃすごい力持ってるからね

>>307
名称独占の資格に存在意義は無い。
２ちゃんだろーが、世間だろーが、それは変わらない。

採用時の条件にしてるのは、沢山応募がある中から、選別を楽にするのが目的。

いや、力なんて全然ないしｗ

互光の設備保守の人と話をする機会があったのですがひどい薄給とのこと。
でも仕事自体はきつくはないらしい。
フロントも同様なのですかね？

>>307
名称独占w

マンション管理業界、介護業界は詐取されすぎじゃないか

ホテル業界出身の俺から見れば、マンション管理業界は全く薄給とは思わないがな。
世の中の平均年収くらいちゃんともらえるじゃん。

もらえてないけど

>>313
所詮は、乞食か下僕かの違い。
下賤であることに違いは無い。

資格持ち未経験で40歳くらいで下位ランクに入社したような人って続くの？
もし続かなかったら次はどこに行くの？
（ちなみに俺が行こうと思っている訳ではない）

>>316
>続くの？
人間性能次第だろ

>次どこに行く？
オマエ馬鹿か
どこでも好きなところ池

フロントは潰しが効くからな
不動産仲介と同じ　同業を渡り歩く
会社側も未経験より経験者の方が即戦力でいいからね

だな

奴隷はあくまで使い捨てだし

トヨタ期間工ブログ
http://livedoor.blogcms.jp/blog/toushika9999

中途
オビニミジカシタスキニナガシ即戦力なんかあったもんじゃない

>>308
管理会社勤務だが、んなこたーない。

>>312
同感

>>318
確かに。安定感あるわ

>>320
保守する

>>322のアンカーは
>>308じゃなくて
>>307のいいまつがい

取りあえず近鉄に来いよ

全てが解決する

近鉄粘着 うっとおしぃ
こっち来んな アホ

手取り１５マンに根強い不満があるようだ

さすがに手取り１５マンのとことかないだろｗｗｗ
どんなに零細でも２５はもらってるだろｗおまえら社会常識なさすぎ

>>330
（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ
１年目は定時に帰って代休とったら本当なんですが

だとしたらコンビニの方がましだろ

>>328
何だとゴラ！
近鉄なめんな！

とにかくこの業界に就職して職歴つけたいわ。
一人で生きていくなら500万ももらえりゃお釣りが来る
結婚だって共働きで良いだろ、子供は両方の親に見てもらえば良い。
これからは昔みたいな大家族制度に戻るだろうし。

あれ、でもそうなったら管理業界どうなっちゃうの？

>>334
クズ野郎。

>>335
なんでだよ・・・

滞納者対策で、これはポイントと思うことを教えて下さい。
あと、音に対するクレームの対応の仕方。
両者にどのように対応するのか、よろしくお願いします。

>>337
とにかくドスの聞いた声で脅す

脅すっても、管理組合からお金貰ってる身だからなぁ~

試験勉強の限りじゃ滞納金の催促は一回文書か電話ですら後は管理組合の仕事だから
そう何度も催促しなくていいって空気だったけど現実は違うの？　きっちり回収せなあかんの？

>>337
（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ
放置しても会社首にならないからｗ
滞納は督促状を管理員に投函させて
音のクレームは使い回しの掲示でok
あとは放置ｗ

お金持ってない奴からは取れないからなあ。せいぜい駐車場解約ぐらいだ。

億ションなんだけど、半年前から区分所有者ではない人が住んでる。
ていうか、住んでる人が区分所有者とは別の姓名を名乗ってる。
で、管理費を滞納している。
登録されている区分所有者の連絡先に電話しても、いつも留守電。
部屋にインターホンでコールすれば、出て来た人は自分は留守番の者だと言う。
で、やっぱり住んでいるのは区分所有者とは別の姓名を名乗っている人だと言う。
区分所有者の連絡先を教えて欲しいと言うと、知らないと言う。
区分所有者から賃貸してるのかと聞くと、それも知らないと言う。
住民票を調べてみると、住民票は区分所有者の名前になっている。
そういう場合、どういう事態が起こっていると考えられる？

本人は既に殺されて埋められているはず。

だから管理費の滞納により債権回収の訴えを提起して、勝訴したら区分所有権を競売にかける。

>>343
所有者と賃借人がグルで、所有者は名義貸してるだけとか。抵当権とかはどうなってるの？

>>343
素人がウダウダ推測しても意味がないから、
理事会に説明して内容証明送って、
総会で訴える決議とって
タンタンと法的手続きでもとれよ。

>>346
ここでマンション管理士の出番だw

343ですが、管理人に聞くと、住んでるのはチンピラ風の DQN夫婦だそうで、
自分も最悪なら殺されてるかもと考えました。
いずれにしても、自分ではあまり深追いしないで、管理組合に訴訟を起こしてもらった方が
良さそうですね。
どうもありがとうございました。

>>348
そのチンピラの奥さんにデリヘルのバイトを紹介したら
さりげなくポストに募集広告を入れておく
結構ヤンママは気さくでサービスも良く
○本させてくれたり
○△出させてくれたり

盛り上がってるところ すいませんが 質問です。
44才未経験で 管業 宅建もちですが マン管まで取得してから 転活した方がより良いですか？
実務しながらだと合格しづらいかなと思いまして。
現在 バイトしてます。

>>350
その年齢で未経験は資格持っててもきついです
せめて関連する業務の経験でもあれば別ですが
大手は厳しいと思うし、今更マン管追加しても厳しさは変わらないと思うので、
勉強並行しつつ応募しちゃっていいと思う

マン管は難しい資格じゃないし「バイトしながら取得しました！」なんて言ったらバカだと思われる
皆普通に仕事しながら取ってるし

>>351
ありがとうございます。勉強しながら応募します。

>>337
誰も答えなさそうなので
滞納者問題で大事なのは「管理会社が督促した」という事実と「それを理事会に報告すること」
あと、滞納者に対しては自分が債権者ではないので強気に出ずに
「払ってもらわないとうちも理事会にそう報告しなきゃいけないんでなんとかなりませんか」
みたいな感じで
がんがん強気に攻めて来期そいつが理事長になったりしたら大変だから

騒音は張り紙だして、収まらなければ
「理事会か総会に出て皆さんに現状を話してみてはどうでしょう」
「両者で話し合う時間を作るので、あとはそっちでやってください」
のどちらか

勿論組合特性や個人の性格の問題もあるから、１００％↑がいいとは限らないけど

へこんだ

>>350
ﾐﾀさまに聞いたら？

>>353
うまい。ﾐﾀさま？

２月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０−０１−３４８２」

ストレッサー・・・

俺に鬱について語らせるとは・・・

ふざけるな

ゆるさないぞ

おれもこの仕事に就いて鬱になった。
全てが不条理。早く脱出せねば。

>>358
やっと気づいたか
心入れ替えろよ、ったく…

鬱に効くストレス解消法はパチンコ
お勧めの機種は
１．初代牙狼
２．リング　呪いの七日間
３．北斗の拳　剛掌
４．沖海２or新海アグネス
５．仕事人

中年鬱に効く薬
・バブルの頃着てたスーツを出して想い出に耽る
・バブルの頃の音楽を聴いてみる　DEAD OR ALIVE
・金曜日は「今日は花金」と会社のOLに呟いてみる
・嫁さんと夜中ドライブする　ベイブリッジ→湘南→ラブホテルに入ってみる
　

>>362
中年鬱に効く薬
・バブルの頃着てたスーツを出して想い出に耽る
サイズが合わない

・バブルの頃の音楽を聴いてみる　DEAD OR ALIVE
　よけい鬱になる

・金曜日は「今日は花金」と会社のOLに呟いてみる
　セクハラで訴えられる

・嫁さんと夜中ドライブする　ベイブリッジ→湘南→ラブホテルに入ってみる
　そんな気にはならない
　

>>361
ありがとうございました！

>>362
自販機のエロ本購入は
効果ありますか？

>>361
オススメはスケバン刑事だな
スロなら番長

あなたのオススメはみんな荒いじゃんｗ　逆に鬱になるぞｗｗｗ

鬱に効く薬はとにかく自分の好きなことやりなよ
丸１日ブッチしてさ

朝会社行く→タイムカード押して朝礼終わったら巡回と称して外出→そのまま１日遊ぶ
→そして直帰の連絡を入れて帰宅、以上＾＾

>>362
うるせーぞ！ミタ！！

>>367
そんなのは日常酒飯事なのだが

転職するつもりがなくても
試しにゴコウの面接を受けてみな。
勉強になるぞフフフ

今週末は山でも登るか

http://kosoku-group.co.jp/

>>371
山？意味わからん

転職を考えてます
この仕事は月給どれくらいですか？
分は28歳
設備管理で手取15万です

>>374
手取29万円以上です

>>375
レスありがとうございます
私は管理業務や宅建は持っていませんが
電気工事2種とボイラーと消防設備ならあります
28歳でも中小なら転職可能でしょうか？

>>376
中小なら可能ですが手取り１５です
中の上のキム哲でも１５です
無名なとこならナスは寸志です

コールセンターが無いところに転職すると地獄を見るらしい。

>>374
無理と思わず
大手を受けてみ
最初から手取り29はどうか分らないけど今よりはくれると思うよ
ただ、管理業務主任者は入社後に取得を強制されるけど

>>375
大丈夫です。転職頑張ってください

>>379
確かに。安定感あるわ

中小なら手取り１５万とか、そんなの会社によるでしょ
うちはランキングにも入ってない管理会社だけど、主任者なしの２５歳で初任給２４万
主任者とったら資格手当てで＋１万
賞与は年３ヶ月に残業代は出ないけど月３０時間くらい

自慢できるほどよくはないけど、ここで言われてるほど悪くはないよ

シュウゴロウは年収２０００万クラスだろう

菌獣姦スレが無くなったので、ここに住み着くことにします。

よくもまあ、こんな下賤な仕事に就けるよな？

仲介や布団の押し売り、ＭＲより
はるかにマシだよ

>>379>>380
ありがとうございます
そういっていただけると助かります
どうなるかはわかりませんが応募してがんばってみます

>>384
わたしも！w

>>385
今日、マンション敷地内でﾊﾟﾝﾃｨ＆ﾌﾞﾗｼﾞｬｰ拾った。強風でバルコニーから飛ばされたようだ

この業界は全国転勤あり？

>>390
梨

転勤ある。どんどん他県の会社をを吸収するから色々飛ばされそうで怖いわ。

>>390
あるけど
他業種に比べればほとんど無いに等しい

転勤なし＝一生下っ端のパシリ人生
Ｓランクのプロパーなら転勤なんて普通にある

テンプレの住友不動産建物サービス
Ｄってことになってるけれど、一社だろ
ＢかＥでいいんじゃないの

Ｓの三菱地所藤和コミュニティも一社
Ａでいいんじゃね

つーか 俺的にはこうよ
Ｓ　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート

Ａ　 日本総合住生活、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ、三菱地所藤和コミュニティ

Ｂ　長谷工コミュニティ、東京建物アメニティサービス

Ｃ　東急コミュニティー、ダイワサービス、住友不動産建物サービス

Ｄ　ＭＭＳ、グランドアメニティ、大成サービス、互光建物、ユニオンシティ、近鉄住宅管理

Ｅ　コミュニティワン、穴吹コミュニティ

Ｆ　大京アステージ、日本ハウズイング、合人社

判定不可能；中小零細管理会社さん達(管理個数20,000戸以下)

Ｅは倒産組
Ｆは「・・・」さん達

011年度 総合管理受託戸数ランキング byマンション管理新聞（2011_05_25）

１．会社別ランキング
01 日本ハウズイング 364,364戸
02 大京アステージ 352,690戸
03 東急コミュニティー 292,626戸
04 長谷工コミュニティー 221,135戸
05 三井不動産住宅サービス 169,464戸
06 三菱地所コミュニティ 164,731戸
07 日本総合住生活 163,418戸
08 住友不動産建物サービス 155,016戸
09 合人社計画研究所 147,311戸
10 大和ライフネクスト 131,907戸
11 野村リビングサポート 115,776戸
12 コミュニティワン 110,045戸
13 丸紅コミュニティ 98,949戸
14 伊藤忠アーバンコミュニティ 73,941戸
15 大和サービス 71,629戸

2011年度 総合管理受託戸数ランキング byマンション管理新聞（2011_05_25）
２．グループ別ランキング
01 大京Ｇ 400,845戸
02 日本ハウズイングＧ 368,458戸
03 東急コミュニティーＧ 301,633戸
04 長谷工コミュニティーＧ 270,838戸
05 三井不動産住宅サービスＧ 217,222戸
06 大和ハウスＧ 203,536戸
07 三菱地所Ｇ 168,006戸
08 合人社計画研究所Ｇ 167,684戸
09 日本総合住生活 163,418戸
10 住友不動産建物サービス 155,016戸
11 コミュニティワンＧ 142,074戸
12 野村リビングサポート 115,776戸
13 丸紅コミュニティＧ 113,680戸
14 伊藤忠アーバンコミュニティ 73,941戸
15 互光建物管理Ｇ 72,975戸

週刊ダイヤモンド 2011_02_26 大手管理会社実力ランキング

01 東急コミュニティー
02 長谷工コミュニティー
03 合人社計画研究所
04 三井不動産住宅サービス
05 東急ファシリティサービス
06 日立ビルシステム
07 太平ビルサービス
08 野村リビングサポート
09 大和ライフネクスト
10 日本管財
11 大京アステージ
12 大成サービス
13 三菱地所藤和コミュニティー
14 星光ビル管理
15 住友不動産建物サービス
16 日本ハウズイング
17 鹿島建物総合管理
18 コミュニティワン
19 丸紅コミュニティ
20 三井不動産住宅サービス
21 双日総合管理
22 伊藤忠アーバンコミュニティ
23 ダイワサービス
24 東京建物アメニティサービス
25 レーベンコミュニティ
26 東洋コミュニティサービス
27 神鋼不動産ジークレフサービス
28 日鉄コミュニティ
29 互光建物管理
30 近鉄住宅管理

>>395
近鉄はBランクにするべき。
なあ、みんなそうだろ

私は福岡県で賃貸業を営んでいる者です。テレビではあまり報道されていませんが、
昨今の不況に関わらずここだけの話、実は今、西日本の賃貸業界は東北、関東から脱出したいという方の需要で沸騰しております。

中古一戸建てをふつうに貸せば、相場３万円程度ですが、これを５万円〜１０万円にアップさせる方法をお教えいたします。
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>>395
三菱地所藤和コミュニティ→三菱地所コミュニティ

大和ライフネクスト(旧コスモスライフ)がランクにはいってないんだな。

>>400
儲かる話を人に教えるのは
バカのする事

と答えてみる

>>401
藤和、取れたんだよね ｽﾏｿ
大和ライフネクストはダイワサービスと一緒にしてしま
（旧コスモスライフはアレになったし）

というわけで訂正版（案）↓

Ｓ　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート

Ａ　 日本総合住生活、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ、三菱地所コミュニティ

Ｂ　長谷工コミュニティ、東京建物アメニティサービス

Ｃ　東急コミュニティー、ダイワサービス、住友不動産建物サービス

Ｄ　ＭＭＳ、グランドアメニティ、大成サービス、互光建物、ユニオンシティ、近鉄住宅管理

Ｅ　コミュニティワン、穴吹コミュニティ

Ｆ　大京アステージ、日本ハウズイング、合人社

判定不可能；中小零細管理会社さん達(管理戸数 20,000戸以下)

Ｅは倒産組
Ｆは「・・・」さん達

>>403
Bランクに、長谷工コミュニティって・・・
今、長谷工だけど、振り替え休日なんて、
７０％くらいしか取れないし。
でもまー、俺の経験の中じゃ一番マシだけど・・・

Fランクの日本ハウズィングはマジでひどかったｗｗｗ
でも、大京と同じってのは納得いかん。
大京アステージの出身者も何人も知ってるけど、
あそこは軍隊系体育会系らしいからな。

Dランクの互光もな・・・

Cランクの東急出身者もいるけど、東急って隔週２日制って聞いたけどな。

そのランクってのは労働者としての立場なら間違ってる気がするな。

日本ハウズィングは応募しようか考え中なんだが
どこがどう酷いの？
求人には振替休日もしっかり取れて管業の資格なしでも応募可能らしいんだが

>>405
その通り。
資格不問。
入ってからとればOK
未経験でも初任給はまずまず
でも、昇給しない
中途のフロントで10年勤務しても500万には遠く及ばない。
労働時間は、管理会社としては長い。
普通の管理会社は８時間勤務だけど、ここは朝８時〜夜１８時までが定時みたいなもんだ。
そっから週２，３日残業がある。
今、勤めてるとこはどんなとこ？

>>406
いや、今はバイトｗ
＞普通の管理会社は８時間勤務だけど、ここは朝８時〜夜１８時までが定時みたいなもんだ。
そっから週２，３日残業がある。

え・・・？
以前は他の管理会社に勤めてたけど、９時〜１９時がデフォ（１８時が定時だけど、毎日１時間は残業）
で、２２時くらいまで残業する日が月に１０日くらいはあったよ　事務だったけど

朝８時ってのは早いなあ・・・・
それ以外の点では全然イイなそれ

ちなみに５００万なんて絶対無理だったｗ
フロントさんでもせいぜい月の手取りで２５万程度＋残業代
３５０万前後だったような気がする
昇給したけりゃ資格取って資格手当て増やすか、役職につくしか無い

＞で、２２時くらいまで残業する日が月に１０日くらいはあったよ　事務だったけど

ああごめん
繁忙期での話ね。暇な時期なら２０時くらいで帰れたけど
それでも月５〜１０日は残業ありだったなあ

>>406
質問ばかりですいません
＞でも、昇給しない

これは、昇給自体が無いという意味なのか（役職つかないとダメってこと？）、それとも昇給額が少ないという意味なのか？
年収でだいたいどれくらいなんだろ？その１０年働いた場合で。

>>409
俺の場合、賃貸営業⇒マンション販売⇒あとはずっと管理会社４社目

高卒、簿記２級、宅建、管理会社入って２年目で管理業務主任取得
３８歳で総支給年収４００万弱
役職は言えんが主任以上
定期昇給は3000円とかそんなもん
繁忙期は22時はどこの管理会社も当たり前

若いなら他の業界探せばいい。
この業界は頑張っても頑張らなくても同じだから
どんどん人間が腐っていく。

>>410
詳しくありがとう

俺と同じようなスペックだね
俺は今年３９歳、高卒、簿記２級、宅建、ＰＣ資格持ち
管業は１２月に受けたけど１点差で落ちたｗ

でも、貴方は凄いね、不動産の世界を渡り歩いてるね
俺は居酒屋→管理会社事務→スーパー店長→現在バイト
スーパーで役職ついてた時に朝８時〜２５時とか毎日のようにあったからさ、休み週１で。
体力だけは自信あるけど、日ハウ応募してみようかな
年収は４００万近くもらえるなら全然いいよ、スーパー店長でさえ月３０万（残業代なし）、ボーナスは業績次第だったからさ
いや、どうもありがとう

>>411
大手賃貸直営だったけど、２年半で店長、５年目で５００万超えてやめた。
今じゃ、店長どころかSVでも５００万超えるのいないくらい下がったみたいだ。

マンション営業は、歩合がでかいから１年目で６５０万、MAX８００万超えたけど
休みも週１日だし、朝から晩までくたくただった。
３２で体力的にきつくて辞めた。

その後、大手仲介に３ヶ月いたけど、ここは全く成績が出ずに固定給２１万だけで辞めた。

管理会社は、ぬるま湯だけど薄給だから。
まー生かさず殺さずの世界だな。

飲食業、小売業、サービス業より、客単価が高い分だけマシだろうね。

でも、店長経験があるなら他の業界に行くべきだな。

>>412
不動産経験者でも上手くいく会社とそうでない会社があるんですね
俺の友人で完全歩合制の不動産売買やってる奴が居るけど、そいつは月収８０万とか言ってたなあ
そのぶん、きついみたいだけど

まあ、スーパーの場合はおばちゃんパートが大半だからさ
俺はおばちゃんを味方につけるのが人より少しだけ上手かっただけだ
決して実力があって店長になれたわけではなかったし、最後は店が潰れて辞めた
売上伸ばせなかったのは責任感じてるよ

とりあえず応募だけしてみて面接に呼ばれたらいろいろ探ってみるよ
どうもありがとう

>>413
良スレage

じゃあ自分のスペックも
28歳男 年収240万 電気工事2種 ボイラー2級 消防設備 危険物乙4

年収２４０はきついな、今何してるの？
最下級の管理会社でも、月２０×１２ヶ月＋賞与２ヶ月はあるし収入増えるよ

あと、詳しくないけど電気工事の資格あれば、現場作業員としても仕事多いと聞いたけど、そっちはダメなのか
ちょっと聞いたことあるだけだからよく知らないけどさ

俺はPM会社にいるんだけどウチが管理している区分所有物件の管理会社の出来というか力量は、
近鉄＞ジャパンリビング＞東急＞＞丸紅＞＞浪速＞大和＞某零細＞テスってとこだな
テスは本当にひどいｗｗ

え？うちは最下層だったのか・・・コルセンあるから我慢できるけど。

この業界に転職したいんだけど面接で志望動機に「マンション住人のサポートをする事にやりがいを見出しました」みたいな
事書かないとだめ？

コルセン＝コールセンター？
うちの会社のその部署の連中はフロントに「右から左へ受け流す〜」感じなので
全く意味ない。
報告書も字が汚くて読めやしねえ。

なんで業界未経験なのに既にやりがいを見いだしてるんだ
理解できん

>>417
近鉄一番？
良スレage

>>419
嘘八百はやめたほうがいい。
打たれ強いとアピールしたらいい

この業界って人手不足ですか？
それとも足りてるんですか？

条件のいい大手は離職率低いから足りてる
条件の悪い中小は離職率高いから不足する

>>425
なるほどありがとうございます

管理会社を名乗る某掃除屋からスカウトがきたが（ネット求人で）
俺を誘ってくれるなんて、どんだけオメデタイ会社なんだよ。。。
感謝はするが、受けないよ

マンション管理新聞に記事になる程度の中小にいるけど、次々辞めていくな。
人数合わせの転勤も頻繁だし。

２ちゃんねるってすごいよな。

会社のフロントマンの学歴は中堅大学出身が多い。
その中堅大学にもかなり苦労して入学したが、２ちゃんねるではバカにされてる。

ここに来る人は管業は持ってるにしても、マン管、簿記２級も当たり前。
俺はかなり苦労したぞ。

２ちゃんねるに集まる人はレベル高い。

>>429
どこの大手だよｗ
そりゃ新卒は100％大卒だけど、中途は70％は高卒以下だし
高校中退とかも10％くらいいるし(笑)

ぶっちゃけ、宅建と管業は会社に入ったら
全員強制で取らされるし資格手当てというモチベーションもある。

宅建も簿記2級も、社会人になって
勉強してなかった昔を後悔した人が
１から勉強初めて半年とかでとれるから
頑張る人は取れる。

でも、取った後がな・・・
しょせん、世の中、学歴＋新卒入社じゃないとまともなとこいけないんだよ・・・

>>430
理屈ではそうだよ。
でも世の中は頑張らないヤツのほうが圧倒的に多い。

２ちゃんねるは努力家の集まりか

>>431
あのさ、２ｃｈは１日３００万人が使ってんだから、
仮に２０代前半だとすれば大卒は５０％近いし
３０代前半でも３５％くらいだろ

それに、この業界は資格がいるからとってるだけだからな
ホントにキチガイみたいなおっさんでも資格は取ってるからな

ただ、今の３０才以下は資格学校行く金すらないかもな

それに３０過ぎたら実家暮らしじゃなかったら死ぬからな
実家暮らしでも４５くらいまでには両親とも死ぬだろうから
自分で何とかする訳よ

中堅大学出たって、会社間違えれば新卒入社の３０歳で年収４００万とかの人もいるんだぜ
そう考えれば、高卒中途でも頑張って大手入社できれば６００万超えるこの業界は悪くないと思うけどね

オレは勝ち組じゃないけど、負け組の中の勝ち組みになれればいい
若い頃頑張らなかったのは自分が悪いし、今更愚痴ってもしょうがない

底辺大学でてから電気工事や消防設備をとって年収240万の小生は負け組です

>>434
良スレage

>>429
Fラン卒　２８歳　官業無しの無職ですが何か。
同窓会に行かない奴と一緒で自身の無い奴は何も言わずROMってるだけ。

>>433
はーーーー？？？？
高卒中途で６００万って！
絶対ないだろ！
あっても１０００人に１人とかだろ。
関関同立の新卒でも４０で６００万だぞ。

>>436
この業界、フロントマンでも管業主任持ってるのって
５割くらいだから(笑)

なぜかって？
平成１３年に資格が出来た時に、いきなり独占法も施工させたから
有資格者が足りない・・・
で、解決策が、実務経験者は、講習だけで資格が取れたから。
アホみたいな、じじいはみんな持ってる。
マン管士は１０％くらいしかもってない。

>>437
もちろん、中途採用ですぐじゃないよ
中途入社で資格もとって昇進すればの話
俺はまだ入社すぐだから６００万ないけど、高卒の上司が４２で６５０万くらい
十数年後には俺もそれくらいにはなれるようだ

今は２８歳入社２年で４３０万です

>>439
条件いいな！
どのランクの企業だ？
日鉄コミュニティではありえん給料だな。
４０ちょいで課長でも５００万ないぞ！

>>438
ああ、そうらしいね
管業も宅建も、資格が出来た当初は講習受けてテキスト見ながら解答ＯＫだったと聞いた
今は不動産以外の仕事してる親戚の叔父に聞いたんだが、「宅建？管理業務主任者？あんなん簡単だろテキスト見ればすぐわかる」だとさｗ
今は違うんだよ、ちゃんと試験があるんだよ、って言ったら驚いてた

>>437
高卒でも役職つけば月収４５万くらいは可能だよ
ボーナス含めると６００に届くんじゃないのかね

「底辺だ薄給だ」とごちゃごちゃうるさいんだよ
世の中の厳しさ見せてやんよ

http://www.youtube.com/watch?v=EgbsOuegXf8
http://www.youtube.com/watch?v=I6h2ieAKE_Y&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=XZnqUG_wRvY&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=uJotpRSzo8M&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=KTSZ_5MDnaw&feature=related

>>443
武富士はむしろ面白かった
コイツ歌心があるわw

>>443
そんなこと言ってるから
いつまでも奴隷根性なんだよｗ

>>437
日鐵は賃金水準高いよ。親会社が大きいからな

>>433
つか、中堅大学出て３０才で４００万っていい方じゃねーか！
中堅大学を、産近甲龍とか関関同立の下から３０％以下に定義するなら
男子限定でも４００万行く奴の方が半分以下だし。

>>446
日鉄コミュニティも支店は中途が多いっていうか、
９０％以上中途だけど安いんだってば！
確かに、親会社はでかいけど関係あるかって感じ！
親会社は、高卒の鉄鋼現場でも５０歳で７００万とからしいね。

まー、マンション管理業界では待遇マシな方かも知れんけどね。
実際、俺もマン管業界３社目だけど続けてるし。

定時は１７時４０分だし、残業は月平均３０時間。
トラブルがあれば２３時とかもあるけど、残業代は１００％支給だし
雰囲気も静かだし悪くない。
というか、事務員含めて４０歳以上が８５％だから
むしろ暗い静かさだし(笑)

そういう俺ももう四十路手前だけどなｗ
給料は残業代込みで２５万超えるけどやっぱり安いな。
でも賞与は年４ヶ月以上で１００万あるから何とかやっていける。
土日祝日相当の休日も取れるし、有給休暇も取れるから
福利厚生とかは全般的に恵まれてると思うよ。

ただ、給料は上がんない。
つか、支店長の給料聞いてびっくり。
俺は１０００万くらい余裕で貰ってんのかと思ってたけどな。
こんなに安いのかって世界だから。
中途入社で８〜１５年くらいで課長だけど、
４５才前後の課長でも５００万前後だからな・・・

>>446
残業代100%支給は凄いな。上限無いの？

>>449
上限無いわけないやろｗ
３６協定とか何とか色々言ってるな。
実際は月３０時間までは個人裁量。
だから俺なんて月末になってくると残業代欲しさに限界まで残業する。
ぶっちゃけ、毎日１８時でも仕事量的には帰れるんだけどな。
残業なかったら手取りで２０万とかだから生活がなりたたない。
３０時間越えると、課長決済、部長決済とか色々あるから
実際は緊急時以外はないね。
ただ、サービス残業は無いからクズみたいなマン管業界では良い方。

近鉄はワープア養成所ってほんとですか？
受けるか検討中です。
Ｆラン卒、28歳、マンデベ営業５年勤務です。

以下スレチすまそ。
「■ジュ・・ジュウシマツさんの姿が！？」
「ステマと言われて困っています。- ２ちゃんねる知恵袋」
このスレ誰も書き込まないのになんでずっとあがってんの？
２ちゃん初心者に教えてください。

>>451
２８歳なら他の業界行けば？
何でこの高齢者業界に来るんだ？
俺もこの業界に入ったの３３歳だぞ。
それでも同じ支店内では中途では若い方だった。
マンション管理業界が注目浴びるようになったのは
マンション管理士・管理業務主任者という資格ができたから。
不景気の資格ブームの延長で、資格取ったから来ましたってのが
やたら多いが入社しても直ぐ辞める。
この業界に来る奴は、人生でもうどこにも行くとこないんです！
位じゃないと続かない。
マンションとか戸建の営業崩れも多いけど
２，３年で辞めていく。
理由は、休みも多くてマッタリしてるけど余りにも薄給だから。
俺も若い時は、プロバイダーの営業で年収1000万超えたことも
あったけど一瞬だけだった。
もともと人見知りで営業に向いてなかったけど
派遣バイトでうまくいってそのまま正社員で就職。

君がワーキングプアの定義を何かと考えるかによるが、
マンション管理業界だと３５歳・妻・子供１人で４００万あれば中堅待遇。
だいぶ前に近鉄住宅管理に応募したことあったけど、
１．５ヶ月くらい放置プレイでその後、いきなり不採用通知と履歴書が送り返された来たことあったな。

>>452
んな良い業界があったらそっち行きますがな。
自分なりに調べて比較的マシっぽいから目指してるわけで。
どの業界スレ見ても「この業界は止めとけ他に良い所がある」って書いてるお(´・ω・`)

他ってどこっすか(´・ω・`)

やあっ年収240万の小生が来ましたよ
資格手当て込みで手取15万
しかも昇給はずっとなし
これがワープアというものです

>>453
ようこそ、我がクレーム産業へ

どんなにクレーム受けてもひたすら謝罪の繰り返し
クレームの無い日は週に１回あるかないか
そんな毎日が続いて精神的に病んでいく
マンション営業と同じで使い捨て
だから、大手でさえいつも募集してる
大手は底辺大卒で３５歳以下ならほぼ採用

>>451
＞マンションとか戸建の営業崩れも多いけど
やっぱり俺と同じ考えのやつ多いかｗ
給料下がるのは覚悟の上なんだけど、
平均もいかないぐらいなのかな？さすがにきついか・・・
不動産＝高給ってイメージは管理には通用しないのね。

>>453
こんにちは。
私は34歳の元営業マンですが、最近中堅のマン管会社に入社しました。
中途採用ですが、管業等の不動産資格は一つもないです^^;
交渉して、年収400〜430万円で内定受諾しました。
私は無資格で年齢制限ギリでしたが、面接＆筆記で他の有資格者に差をつけ内定しました。
この様なパターンもありますので、ご参考まで。

>>456
すげー違和感ｗ
マンション管理業界の中の会話だと、あの人不動産上がりとかみたいに
不動産とは業界自体別けて考えてるよ。
例えていうなら、ホテルと民宿くらい別けてると思うｗ

>>457
あんたスゲー
何の営業してたの？
略歴UP希望
しかも、この業界の中途の面接で交渉って初耳
ちなみにどんなクラスのマン管会社で職種はフロントマンかい？

>>457
給与交渉か・・・
度胸あるなあ。この不景気で内定欲しさから、
選考初期に２３０万ダウンを自ら提示しちまったよ(^O^)／
あくまで参孝程度ってことだったけど。
社内規定より希望額が少ない場合はやっぱ足元見られる？

>>449
しかしボーナス4か月はうらやましい。ホワイト会社だな。
因みに年収はいくらなんだい？

クレームてどんなクレームが多いんですか？

>>451
デベ５年やってて、面接でちゃんとした受け答えが出来るなら、まずは大手から受けてみろ
書類で落ちるかもしれんが、ダメだったら徐々にランク下げていけばいい
いきなり近鉄はもったいない
仮に近鉄になっても、数年で資格とって仕事もしっかりやれば大手にリトライできるから心配するな

>>453
他にいい業界教えてほしいよね
下賎だ薄給だというけど、じゃあ高貴で高給で俺らでも入れるような業界を教えてほしい

>>462
ちょw
おまっ！もったいないって。
近鉄ってそんなにダメなのか？

>>461
たいていは管理会社に関係ないような見当違いのクレーム
例：
ベランダは占有部だから好きに改装させろ
総会で積立金値上が決定したが俺は賛成してないから払わない
ルールを守らない居住者がいるのは管理会社の啓蒙が足りないから
総会の出席率が低いのは管理会社の啓蒙が足りないから
共用駐車場が埋まらないのは管理会社の募集が下手だから
積立金が不足するのは管理会社に計画性がないから･･･等々

クレームの大部分はしっかり話せば管理会社とは関係ないとわかってもらえるので
話し合えばなんとかなる

>>463
管理会社ランキングあるでしょ、あれを見てＳＳ、Ｓ、Ａに挑戦
ダメならＢ、Ｃと下げていく。
たまにランキング外の中小でも待遇いいところあるから、載ってないような中小も一応チェック

>>464
住友が一番賃金水準高いよ。
一般社員の平均賃金は
手取月額38万円だから

じゃあ、住友をＤからＳＳに変更しよう

住友は最初１年は契約社員でいい奴だけ本採用だぞ

よくない奴は？何年目で本採用？

伊藤さんは正社員なれる？

>>464
俺も管理業務主任者の勉強を始めるまで滞納や騒音問題は管理会社が責任もって
解決を目指すものだと思ってた。
「管理」会社だから包括的に対応するもんだと思ってたんだよね。

伊藤忠は素晴らしかったですよ
対応は早いし礼儀はわきまえているし何より物を良く知っている
でも委託費が高いのである独立系に変更しました
委託費は半分になったけど、こいつらが本当に駄目な奴らで後悔しています
宿題は放置され口のきき方も知らず何の知識もない
武士の情けで社名だけは伏せておいてあげますが
いま流行のステマじゃないので念のため（笑）

>>468
資格があれば業務職として本採用だよ

>>471
価格とサービスは比例するもの。
値段だけでリプレースした結果。

伊藤忠はなんかカッコイイよね。
伊藤忠商事のイメージが強いからなのかな…
基本 野村、三井、三菱、伊藤忠は別格な気がするよ

>>470
そう、客もそう勘違いしてるけど俺も最初は客と同じ程度の知識しかなかったよ
だから、客が見当違いなこと言って来ても気持ちは分かるし、ちゃんと説明する

>>475
入社２年くらいは客の見当違いなことを真に受けてよく逆切れしてた
あの頃はマン管法もなく馬鹿な奴の要求は放置して上司に対応させてた
あれから十数年　オレも大人になったものだ
頭の良いうるさい客、チンピラ土建客、頑固爺、有閑マダム
それぞれの対応方法を覚えた
でもいまだに苦手なのはチンピラだ　理屈が通らないから
黙って相手が疲れるのを待つしかない

>>476
まだ４年なので、十数年やってる先輩の経験は勉強になります
俺が一番きついのはちゃんと知識もった相手
こっちが適当な事言うと、きっちり法的根拠と併せて突っ込まれるから痛い
他の組合員味方につけて攻撃してくるときもあるし

逆にチンピラは適当に受け流しておけばそのうち黙るから気にしない
総会の時騒いでても、組合員からは相手にされないからね

>>469
なれるさ。きっと
頑張っているから

>>471
ハウジ…？

>>474
賃金水準高いよ。きっと
親会社が商社だから

久しぶりにこのスレ覗いてみた
俺は昔このスレ？かな？もはや覚えてないけど584とか呼ばれてたわ（当時のスレ番号だった）
これを書いてる今、自宅に帰ってきてキャバクラでさんざん飲んできた帰りｗ
明日（てか今日か？W）はテキトーにやって水曜はゆっくり遊ぶわ

>>464
ああ、居るねそういう奴ｗ
私は全ブッチですよ　俺が住んでるわけじゃないし
だって、関係ねーもん　ウッヒョーーーー
いや〜酔ってるわ俺

地方で就職活動してるけど全然きまらねー
東京だと資格無しでも選ばなきゃバンバン決まるって友達が言ってたけど、この業界も同じなんすか？
地方は選ぶ選ばない以前に求人の絶対数が少ないんだよね・・・

>>483
即入社可能です

>>481
お前最高

>>482
お前も最高

近鉄の連中は専スレ作ったから移動しろｗ

【管理会社】近鉄住宅管理ってどうよPart１４【５万戸突破】

>>487
ﾜﾛﾀ
だから最近ﾚｽがおおかったのかw
近鉄厨

>481
昔のスレの本物584さんですか？あなたのアドバイスのお陰でだいぶリラックスしながら業務に取り組んでます。最近は忙しいですか

MIKAMIのインターネット　　　でググれ


このブログ痛すぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｸｿﾜﾗﾀｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>489
本物ですよ
そうかい　元気でやってるかい＾＾
忙しいというほどではないが、去年夏あたりからさらに人が辞めてな・・・
一時期３０棟持ってた、今年に入ってようやく新人が定着して元の１５棟に戻れたがｗ
テキトーが一番だよ　理不尽すぎる組合はみなバックレ

ばっくれるてどうやってですの？

質問です
ダイ○ード　旧ダイ○商事？ここは評判悪いんですか？

>>474
激しく同意。この業界なら間違いなくそのうちのどれかだよね

ダイ○ード超良いですよ
おすすめ

日々、だいたい何時まで仕事してますか？
土日は休めてます？

こんな仕事 どんなバカでもできる
楽勝楽勝〜 ♪♪


そう思っていた頃がありました…

>>496
週に２日は１８時までには退社
週に２日は１９時までには退社
週に１日は２０時過ぎる

土曜日は７５％出勤
日曜日は５０％出勤
祝祭日は１０％出勤

振り替え休日は１００％取れます
土日祝と同じ数だけ休めます

長谷工の時は、振り替え休日をなかなか取れなかったな
振り替え率６５％くらいだった

今はランク的にはＣランクくらいの会社にいる
つか、何で長谷工がＢランク？
あの表おかしいぞ

みんなで表を作ろう

>>499
んだんだ

社員20名の会社に勤めてる俺は負け組み？

退職金無し、有給休暇は病欠以外無し、

賞与は年2ヶ月、交通費や移動交通費は支給、社会保険加入、

隔週2日制、年末年始6連休、夏季休暇3連休、GW5連休、

給料23万、宅建と管理業務資格手当て込み、

高卒、賃貸管理5年、マンション管理2年、

こんな41歳ありですか？

昨日親父から電話があった。
「生きてるだけで勝ちだよ　変な気を起こさないようにな、仕事なんて何時か見つかる」って

>>501
職が在るだけ勝ち組だな！

マンション管理会社って倒産や社員をリストラすることってあるの？
従業員100名前後の規模で

>>503
そうか・・・

俺でも底辺じゃないのか。

>>504
普通にある。

前に、賃貸管理やってたけど、

その時の会社は、マンション管理メインで、賃貸管理が副業、

その他に、売買や販売代理も少しだけやってた。

しかも、CMまでやってたのに倒産。

不動産業界なんて財閥系を除けば定年まで安定する会社なんてないと思うよ。

>>505
そうなんですか
ありがとうございます

>>501
うちに来なよ。

昨日の新聞で凄く好印象的な広告出してたな。三井不動産住宅サービス

>>501
月の残業時間とサビ残の時間にもよるけど、会社変えたほうがいいよ
俺が２５歳無資格で管理入った時より給料低い

所属してる事務所には何人くらいいる？

>>471
日本ハウズイングだとすれば特に要注意
大規模修繕でぼったくるのがやり口

>>510
某大手だけど、
会計、技術、事務、管理含めて３０人
本社に配属されたいなー
可愛い派遣とかいっぱいいたし。

>>502
泣けてくるよなー
自分が情けなくて

あなた何歳？
俺なんてもう３８才だよ
親は６８だしな・・・

仕送りもあげてないし何にもしてあげれてないよ

>>487
どの板にそんなスレあるの？

>>511
この業界はどこもそうなんじゃない？

うちもほとんどの経費に３０％乗せてるよ

大規模でぼったくらずにどこで儲けるのだ
手間ばかりかかる管理だけで食ってけるのか
趣味やボランテアじゃないんだから

いかに搾取するか ですね

たった４万の見積で
理事会４時間＋現地調査＋しかもベランダ
そんで値切る、相見積とか言い出す
そして「管理会社に不信感が！」
バカか○ね！

最近やたら募集多いんですが、辞める人が多いの？
それとも契約社員で募集→試験不合格→クビのパターン？

ダイ○はおばちゃん限定募集のようなんですが、わけありなんでしょうか？

>>519
2チャンで伏字はやめろよな

募集多いのは離職率高いからだし
前は大手でもハローワーク経由が多かったけど
民間サイトの方が大卒で若い奴とれるからな

うちの場合、試用期間が半年あるけど社員に採用されない奴なんていない
とにかく新卒で毎年30人入ってきても2年後には25％しか残ってない。

>>518
ギルティ

>>520
>2チャンで伏字はやめろよな

↑
仕切りかぁ こいつ、アホ（wwwwwww

>とにかく新卒で毎年30人入ってきても2年後には25％しか残ってない

>>522
ようするに、ダイワサービスのことか？

>>520
ありがとうございます。
てっきり契約社員で募集→試験不合格→クビのパターンなのかと思ってました。

>>522
近鉄オタに似てるカキコだな
せっかく良スレになってきてるのに・・・

>>513
30手前。
明日も履歴書かかなー

辞めた人は、どのような理由で辞められたんですか？また、現在は仕事してる人もこれはきつかった、辞めたいと思う事例があれば教えて下さい。

>>519
年度末にあわせて
・天職するやつか増える
・物件引き渡しが増える
・試験に合格した奴がこの業界に興味をもつ
求人が増えても不思議じゃない罠。

>>527
世間から下賤と罵られたから。

うちは、転職してきたやつに、現在の転職事情を聞くことが恒例になってる。

もともとこの業界にいて、スキルアップに管理業務主任取るとかはまずない業界だなｗ
資格手当出るとこだったら事務の女子が取る程度。

実際、資格取ったから来ましたってのが７０％かな
そもそも無資格でも３０くらいいるけどｗ

３５歳以上であれば高卒、３０歳であれば専門・短大卒、最近の２０代は半分以上が大卒が多い。

年齢的には２８歳〜４０歳くらい。一番多いのは３５歳過ぎてから。

こういう連中が人生やり直したいと思って資格の勉強を始める。
そうすると、現実的に取れるのは、働きながらかなり頑張ったとしても
宅建主任・管業主任・マン管士・簿記２級・FP２級・基本情報・ITパスポート・
ホームヘルパー・この辺りなんだよ。

IT系は若ければいいが技術革新も激しいし、
簿記やホームヘルパーだとせいぜい女子の一般事務対策に
しかならない。
現実にすぐに職に結びつくのは、宅建と管業。

宅建で土地仕入れとか企画とかを夢見るけどまず経験なしは採用されない。
そうすると、売買仲介、新築販売、賃貸営業、賃貸管理しかない。
この業界に来る奴は大人しいし、そもそも嫌な事から避けてきた奴ばかりだから
稼げる営業を向いてないとか言ったり、安定したいとかいって
対象から外す。

この業界は資格さえあれば、中小含めれば、絶対に採用される。
大手でさえ、無資格で３０％も入ってくる。
入ってようやく安定と思ったら、食っていけない、結婚できない、クレームで欝、住人へ憎しみ、
他にもあるかも、で入社前に振り戻しで３年以内に５０％が辞める。

>>531
なんで俺の事知ってるんだよ、エスパーか？

>>525
近鉄厨は専用スレに行ったんじゃね？

>>533
【近鉄不動産】其の三
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1253629231/

これのこと？
前は、近鉄住宅管理のスレッドがあったと思ったが・・・

>>531
名レスだな＜笑

ほんとその通りだよ
俺もマッタリできる管理業界選んだのに
まだ１年だけどもう辞めようかと思ってる

この業界は完全に腐ってる

>>487
ないじゃん。嘘つき

>>534
【天下り】キム住管ってどうよ【天国】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1329574815/

これじゃね？

>>537
マジ笑

このスレ立てた奴馬鹿すぎるやろｗ
誰も近鉄住宅管理って解らんｗ

>>535
マッタリじゃねえの？
安月給でも土日祝マターリ！平日も17時帰宅でマターリ！
ってのを夢見てこの業界めざしてるんだがｗ

ア○ホテルの管理子会社に面接逝ったけど17時からが本当の仕事だ！って言われたわ。

しゅうごろうは　まだか？

コールセンターの無い会社の奴と話をしたけど、かなり大変みたいだな。
休日も夜中も携帯が鳴るって。

>>539
おまえは１年前の俺かｗ
夢見すぎ！
安月給は間違いない。
某大手企業の子会社だけど、２９才で２１万スタートだからな。
土日祝に休めるのは４割くらい。
それより、平日に休むのはいいけど連休にならないからな。
またーりかどうかは、社風によるな。

>>542
勘違いするな。
うちはコルセンあるけどあそこは単なる受付だから
コルセン経由で携帯なるからな。
休日も夜も関係無い。
物件単位の担当だから休日でも誰かが変わりに
やってくれる訳じゃない。
いかに普段から理事長と仲良くして人間関係作って行くかだ。
あとは、大規模修繕やら色んな工事があるから
これは絶対逃さないことだな。
はっきりいって、１３棟限定のルート営業みたいに
考えた方がいいよ。

>>543

大規模修繕って儲かるの？（個人が）

>>544
儲からん
けど賞与には反映する
フロントなんてどれだけやってもB評価なのに
D評価とかきたら終わりだろｗ
査定悪かったら４月の給料も上がらんし
完全固定給のこの業界で賞与低かったら終わりだぞ

夜中に携帯なってマンションまで行くとするじゃん、それってサービス残業になるんか？

>>546
場末の零細管理会社なら無給
中より上なら残業付き
上でもキチ害精神主義体育会系なら無給

クレーム云々はおいといて

給与と労働時間は会社によるのでなんとも言えない
聞いたところによると、ひどいところでは毎月残業が１００時間くらいあり（しかもサビ残
代休はほとんど取得できず年間休日９０日くらいらしい

でも、残業代出る会社もあるし、代休使い切った上に有休まで使って、年間１３０くらい休むとこもある
仕事内容はともかく、待遇面においては一概に言えないと思うよ

うち辞めて三菱行った先輩いるけど、３６でそろそろ７００届きそうだって言ってた

ジャパンリビングコニュニティについて一言

ジャパンリビングコニュニティについて一言

牢記違反の会社です。
残業すると、賞与がないです。
３３時間みなし残業で以内ですと、土日出勤もタダ働きです。

>>549
そこは、ぬるぬる中堅って印象だった。
一度、管理物件の相見積もりで立ち会っただけだけど
今は大京の参加じゃなかったっけ？
大京アステージは軍隊系の親会社そのものってよく聞いた。
ただ、その大京も何年か前にオリックスの参加に入ったよな。
今はどうなってんだろな。


サービス残業はどこにでもあるだろな。
でも１００時間はひど過ぎ。
せいぜい４０時間程度。

うちは、有給入れれば年間休日１４５日くらい。

三菱コミュニティだと３５才で７００万は
フロントマンではありえない数字だな。
しかも転職組みだろ？
そいつは、管理物件の獲得営業か他の部署だろ？
だいたいあそこは学歴と年齢に厳しいからな。
フロントだったら３６で勤続８年で５００万くらいじゃなかな。

２９歳、明治だけどWEB選考一次落ちだった。

Ｇ光東京のシュウゴロウな

業界は長いようで、本人の自慢話も聞けたよ。
面接者を見下して、テメーは踏ん反り返って自慢話。
こんなガイキチのオッサンを放置している会社も異常だよ。

>>552
三菱行った先輩は、３１の時にフロントとして転職したから勤続５年
学歴とかその辺はよく分からない
今何やってるか詳しくは聞かなかったけど、話した感じでは今も管理ぽかった
もしかすると、給与低くて悲しくなったけど、転職組の意地で嘘言ったのかもしれん
給与明細見せてもらったわけじゃないしね

>>553
Ｇ光の話はもういいよ
同じ話を繰り返すのはウザイ
一人で延々同じネタを振らないでほしい

>>554
３１で三菱へ転職か。
それでも三菱へ行けたなら能力を認められたのと
運が良かったんだな。
異例の大出世で課長クラスなら管理課でも
７００万はありえる。

大手なんかは４０手前の課長クラスで６５０万くらいだからな。

年収はともかくフロントマンは、
不動産会社でいうところの営業専門職と同じ階級の兵隊だからな。

>>553
えらい恨んどるやんｗ
ちゃんと社名書けよｗ
名前はまーイニシャルじゃないとあかんｗ

互光、大京、日本ハウズ、東急、
この辺りは大手だけど、フロントの労働者としての扱いについては
いい話は全くきかないね。

入居者の立場なら、東急とかは悪くないけど。

>>544
うちは、大規模を紹介業者で決めるとフロントに歩合給入るよ
物件規模にもよるが、大体工事費の0.5％くらい
2000万の工事で10万
ただ、協力してくれた上司とかとも分けるので自分の分は7万くらい
まぁ、課長以上になれば歩合は独り占めできる

ちなみに、紹介業者に落とせないと会議で失敗の原因について自己分析して話さないといけない
そして管理職から、次の受注に向けたアドバイスを受ける
皆の前で･･･

>>559
反省会ｗ
解るなー
うちなんて朝礼で発表だからな。
まー親がデベだから、朝から体操だの何だのと
体育会系が残ってるわｗ

>>537
ギルティィィィw

>>539
朝礼なんてあるの？皆さま

>>540
ブラック。
いや、ダークw

>>544
最低１％は裏から貰える。

悔しいよ、情けないよ
しゅうごろーに洗脳されたよ

この業界は短髪や角刈りにしないとダメだって本当ですか？

派遣やらなんやらで正社員暦にブランクが５年ほどあるが転職できるかな？
宅建、ビジ法２級ありだが不動産は経験ない。３５歳さんでそろそろと思い。

>>567
面接で
どうもフランク永井です
というと大丈夫だ

>>567
派遣やる前の経歴と、派遣で何やってたかによるんじゃないか
派遣でも正社員と同じような仕事することだってあるだろ
倉庫内軽作業５年とかなら無理かもね

>>556
残業をまともにつけてれば、
課長の手前がピーク。

>>552
中途なら誰かが辞めて、
空きができるか
新規物件がたくさんなければ
いくら応募しても無理。
タイミングは重要。

マンション管理の技能職って、フロントみたいに毎回理事会への参加は必要なんですか？
日々の点検や修繕の監理、大規模修繕計画の立案などをするのは分かるのですが
理事会や住人との立ち位置的にはどの様な関係になるのでしょうか？

>>572
毎回参加はしない、必要に応じて参加
基本的にフロントの要請で動くから、直接理事会や住人と接するわけではない

マンションに何らかの問題が発生した場合や、大規模の前等は常時参加になることもある

>>573
即レスありがとうございました

マンション管理の技能職って何？

建物設備点検専門の技術者みたいなもんだろ

>>572
フトントマンは、マンション販売員と同じで基本は素人。

資格があろうがなかろうがね。

特に技術分野はフロントには解らん。

だから、修繕工事の説明は技術担当がやるな。

ちなみに会計担当も別にいる。

フロントはマジでクレーム担当。

>>567
宅建持ってるなら、中堅以下は間違いなく採用だろうな。

新卒じゃないんだし、検定系の資格は評価されんよ。

簿記はあってもいいが会計担当にはなれん。

つーか、会計担当になりてー

女子の事務は給料安いが、男は給料俺らよりいいし安定してるしな。

>>566
おまえアホか。

俺はセミロングかな。

理想の息子の山田よりちょい長めでもOK。

３２歳独身だがなｗ

>>562
朝礼あるよ。

そんなの社会人なら当たり前でしょ。

ただうちの会社がキチガイなのは、豊富を交番で言うことだよ。

主に精神論だけどな。

>>559
うちの歩合は、１億以上の工事だと１．５％だな。

３０００万以下は０．５％だな。

支店の部長以上になれば、退職後に資本関係の無い下請けに天下りがあるのが羨ましいよ。
ちなみに、本社は、某商社の親会社の天下りばっかり。

>>578
中堅以下ってB、C以下の事？

>>582
さすがに３５じゃ無理だろ。

E、Fのこと。

派遣暦あるとかは、転職組みだとまー普通。

せめて、３２才だと、近鉄、東急、長谷工あたりはいけたかも。

面接担当が年配の役員だったので
「男は黙って○○○ビール」をやったら採用されたよ（実話）

それ本で読んだことあるけど
ビール会社の面接でしょ

建物、設備、会計のど素人でしかも契約社員のフロントに管理されてるマンションって本当に哀れだな

>>570
課長になれば年収あがるやろ？

>>580
無い管理会社多いよ、意外に

>>580
豊富を交番で言うのか
よく分からないが大変そうだな

>>586
この業界に限らず、仕事ってそんなもんでしょ
建設、設備、会計の専門家は組合のことよく分かってないし
一級建築士がフロントやればうまくいくってわけでもないしね

平成２４年版　マンション管理会社ランク　＜※転職組の労働環境・給料＞

SS　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート

S　 、三菱地所コミュニティ、日本総合住生活、住友不動産建物サービス

・業界未経験転職、勤続５年後、年収５００万の壁
---------------------------------------------------------------

A　伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ、

Ｂ　東京建物アメニティサービス、コスモスライフ、日鉄コミュニティ、双日総合管理、

Ｃ　長谷工コミュニティ、ダイワサービス、

Ｄ　東急コミュニティー、近鉄住宅管理、西鉄不動産、

Ｅ　コミュニティワン、穴吹コミュニティ、大成サービス、グランドアメニティ、

F　大阪ガスコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、

G　日本ハウズイング、合人社、ユニオンシティ、ＭＭＳ、互光建物、

H　大京アステージ、日本管財、マリモコミュニティ、ダイワード、

I　大東建物管理、プレサンスコミュニティ、エスリード管理、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、

>>589
素人でもいいけどせめて正社員に担当させたらいいのにな
高い買い物して無責任な契約社員がめちゃくちゃやってるの知ってるのかな管理組合どもは

管理組合がやらなくてはいけないのはまず担当を正社員に交代させることだよ。

>>587
残業代＞役職手当

>>590
良スレage

>>592
マジ？差額はいくらなんだい

>>594
平の一番上は残業単価3000円/時ぐらいだから、36協定のマックスとしても、10.5万円。
役職手当など、課長で数万、部長で10万円程度。

>>590
コミュニティワンは全国転勤有りで社宅手当無し。
ＦかＧでもいいな。

穴吹コミュニティも大京の傘下になって激務軍隊になりつつある。Ｈでいいだろう。

グローバルコミュニティに未経験の契約社員で入った場合、
いつかは正社員になれるのですか？

>>595
でも、基本給がかなりupするやろ

大東建物管理って手取15と聞いたんですが本当ですか？

>>599
元同僚は大東建物管理で勤続６年で年収600万だったらしい
でも大東建託譲りの超絶体育会系体質で心を病んで辞めたらしい

>>597
グローバルコミュニティはやめとけ！

つか、初めから正社員で入れば？
契約募集と正社員募集とで時期とかが違うだけだから。
契約はいつでも首切れるし、人件費安いから
そっちで募集して来なかったら正社員でまた募集するから。
経歴も能力も大して変わらん。
安物の網に引っかかるかどうかだけｗ

ちなみに、グローバルは安いよ。
旧KBS系なんかはもろ悲惨。
第一建物系が主流派だけどフロントには関係なし。

グローバルの特色は、とにかく中高年で入ってきたのが多い。
平均４０歳くらいかも。
最近は、不景気と宅建流れで資格取った若い奴が入ってくるけど
基本おじさん集団。

東証一部のゼネコンとか、破綻した信用組合とかの元管理職がフロントやってたりする。
この人らでも３８０万くらい。

経歴や学歴は高いけど、再就職出来ないんだろうね。
もともと、専門能力も無いのに、高給貰ってただけだから
天罰が当たったんだろう。

俺は、高卒で３１までフリーター、主に車とか家電の派遣工員だった。
派遣切で正社員になろうと思って、エンジャパンでグローバルへ行った。
この年だけど、かなりの若手扱いだったからｗ
給料はかなり安いよ。
俺は源泉票で、３５４万だった。
交通費１６万込みでｗ

>>600
大東って、賃貸管理と建物管理を同じ奴がやるんじゃなかったっけ？
だから、空室をうめれば歩合がつくとかそんな気がする。
大分前に面接行っただけだから今は違うかも。
ブラック臭してたよ

住友不動産建物の面接やったけど完全に落ちたな
いきなり、集団面接
２７〜３６まで、平均３０才くらい
つかなんで、マンション管理に、青学とか横浜国立出た奴がきてるの
しかも、業界は未経験やけど職歴がきちんとしてる奴が多い
宅建と管業は両方持ってる奴ばっか
１人ぽつんとFランク大２年中退の高卒の俺

>>600>>602
大東の賃貸管理は退去とクレーム処理と家賃回収と修繕の営業が仕事と聞きました

転職しようか迷ってます

>>601
貴重なお話をありがとうございます

>>598
残業が35時間で済めばな。
50時間とか普通だから、管理職で基本給が上がっても、残業みたくチャージは効かない。

>>601
クズが調子に乗るな。

>>604
スペックは？
マンション管理会社なんて、社会の底辺だけどいいのか？

>>531を読むといい。

いろいろと参考になるなあ。
住友クラスになると横浜国立クラスがでてくるのかよｗ
勝てるわけないｗ

俺は30台前半のDランク私立大で、業界は未経験。
宅建と管業はもっているけど、書類審査で落ちまくりだｗ
B〜Gは通らないぞｗ
Hクラスはなんとか面接まで辿り着いた。
ここの表は正確だと思ったｗ

どこか俺を拾ってくれOTL

ジャパンリビングコミュニティは基本給が１０万ないぞ
１回あたり１０万前後が４回
残業は、みなし残業で出ない。

>>609
大手じゃなくて、そのへんの零細いけば？
そこで３年ぐらい経験積んで大手逝け

>>611
大手は門前払いなので、修行を積んで出直してきます。
といっても修行先もなかなか決まらない気がするｗ
零細で「ここは入る前に確認しておけよ」というのはありますか？


夢は俺を書類審査で落とした会社から管理物件を奪いたいｗ

以前いたマンション販売会社は
営業に出る時、支社長が和太鼓を叩いて見送ってくれたり
朝礼で、タンバリンを振りながら飛び跳ねる運動？があったり
したような会社だったから、今の管理会社は楽に感じるよ。

>>609
ランキング上位は
高卒は別としても
大卒でまともな社会人なら
条件は変わらないと思うがな。

仲介時代はとにかく売れば良かった
ギャンブルに近い面白さがあった
安定求めて管理に入ったが楽しさは無い

>>613
同意
戸建やってたが、土日祝は午前７時に会社に集合して
ラジオ体操とロープレをやった後に
８時に全員でエイエイヤーの凄い版を１０分間もやる
１件あたり４０万〜７０万の歩合がつくから
売れる奴はいいけど売れない俺みたいな奴は
半年で辞めろで終わり
社員１５０人の会社だったが残業とか有給とか一切なかった

管理はつまらん
４０手前で手取り２２万とかもう泣きそう

>>610
中堅以下の管理会社なんて、残業代でるとこ聞いたことない

>>590の表だけど
大阪ガスコミュニティライフがFランク・・・
こんな親会社の名前だけがいいようなブラック企業だと思ってたのにな。
薄給だし３４で最後のチャンスと思って同業界への転職考えてるのに。

日本ハウズイングや合人社や互光みたいな独立系の最大手と比べて
上位に位置してるのが信じられん。
ハウズイングは来週面接なのにやる気なくなるなー

ところで、ハウズイングは、発音はハウジングでいいの？
皆ハウジングって言ってるけど

カタカナなのに字体と読みが違うのっておかしくない？

今日は終電だよ
キチの住民に、鳩糞対策で吊るし上げられた
金がねーんならてめーら自分で処理しろ
クズ住民め
この仕事辞めたい

>>601
KBS？

>>603
結果ﾖﾛっ【牛丼特盛＠吉野家】

>>613
タンバリンw

>>620
乙っ【牛丼特盛二杯＠吉野家】

さんけいしんぶんこんどのけんではすごいひっしになっとるのお
さんけいしんぶんこんどのけんではすごいひっしになっとるのお

会社やめて祖父の跡を継いで山伏にでもなるわ

熊野古道

>>621
そういや、関西・東海で管理物件増やしてるグローバルコミュニティって
元々の会社は、確か神戸に本社のあったKBSシラカワっていう超絶ブラック企業だったよなｗｗｗｗｗ

そういう意味じゃ、ライフポート西洋も社名変える前は元々ブラック企業だったよなｗｗｗｗｗ

そういや、昨日梅田の大丸の中にある東急ハンズで買い物したんだが、
大丸も今じゃJフロントリテイリングって社名に変わったんだよな

みんな、会社名変えすぎなんだよ。


>>620
乙ｗｗｗｗｗ
そんな日もあるよ
俺も今日は大規模修繕の会議だけど、朝９時に吹田のモノレール駅にいくんだが
これまた郊外だし、準備もあって５時起きだわ。
もう１０回くらいやってるけどまだまだ掛かりそう。
けどこの仕事取らないと、夏のボーナスがペラペラがさらにペラペラになっちまうからな。

業界は全く違うが、新卒で入った会社の新人研修で
アルプスの少女ハイジの曲に合わせて、踊りを考えさせられて、１人づつ
皆の前で披露させられた。自分的にはかなり難易度の高いお題だと思った。

>>629
ダーク企業

太鼓だのタンバリンだのアルプスの少女ハイジだの
なんでそんなことしなきゃいけないんだ
総会で踊るのかな？

>>631
w

住民イベントの手伝いでレンタル屋の手配や屋台のセッティング・片づけ
なんかはやらされたことある。
どう考えても委託の範囲外なんだが昔からだと言われて反論は許されない。
まじﾀｼね。

>>633
テキトーな理由つけて当日行かなきゃいいじゃん
他所のマンションで総会ＯＲ理事会がありますから！って言えばそれでいいでしょう
俺は余計な仕事は一切しないｗ

>>619
ハウズィング

>>631
金曜日の全体朝礼が終わった後の課ごとの朝礼で、
その課が全員で大声で富士山を歌ってのを見て
ブラックだと思った。

>>636
総会でフロントと住民と全員で富士山の歌だとっ
富士山の歌ってなに？

>>636詳しく教えて下さいませ

未経験 宅建 管業もちでAランクの面接行ったがアウト。
年齢46では元々無理だったのか？

>>637
>>638

違う違う。
住民は関係ない。
社内で横の課が気合を入れる為に歌ってた。
曲名は知らんが、昔の歌で『ふじさんふじさん』って歌ってたよ。
その課は体育会系の元仲介営業が課長だから
前から、今日の目標はとか聞いたら
社員、※をやります、絶対やりとげます
とかもう見てらんないくらいのことをやってんのよ。
けど、そういう奴に出世すんだよな。

>>639
スペック詳しく？
当方、４２で未経験で入ってきた。
間違いだった。

>>639
伊藤忠か？

なんでおまえらそんな詰んだ年齢で未経験で入ってくるの？
経験のある職業に転職しろよｗｗｗｗ

まじでゴミ人間ばっかだなｗ

下賤な仕事にはクズ人間が似合う。

伊藤忠ア-バンの面接は3人。うち1人が圧迫。人の言葉尻を捉え、でかい声を出す。
こいつ、人相もキツイ。

>>643
人生詰んでるからこの業界に来るんだろ
知らない人間から見たら旗振りやパチ屋よりも若干世間体はいいしなｗ
「二部上場ですって？すごいエリート！」
「近鉄ですって？すごい勝ち組！」
「丸紅ですって？大学は東大？早稲田？」
とか思われる場合も皆無までとは言えないしなｗｗ
人様の生ゴミに手を突っ込んでいるなどとは夢にも思うまいｗｗｗ

>>641
C大卒 メーカー勤務役職なし卒

>>645
大坂ですか？

>>645
詳しく教えて下さい

>>646
ちょ！おまっw
勝ち組ってw

底辺大学　28歳　

>>590
って整合性あるの？

まだまだ微調整は必要

>>649
志望者ですか？

Fラン卒　29歳　宅建持ち　未経験　無職歴2年半。
表のE〜Iの会社に入られる見込みはありますか？

なし

>>655
無職歴がネックかも知れんが、
納得できる理由あればＯＫじゃないか

>>655
E〜Fは無理
Gは微妙かな、最近は草食系の文系大卒男子がやたら受けにくるから。
内定出しても、９０％向こうから自体するけどなｗ
H〜I　は宅建あるから経歴上は９０％問題ない。
あとはコミュニケーション能力とタイミングだけ。
面接で、やたらスペック高い奴とかいるとアウト。

>>652
> >>590
> って整合性あるの？

俺の中でのイメージとかしてはかなりあってるな。
特に、この職種は転職者がやたらめった多い上に、
業界内転職者もやたら多いから、
前の会社はどうだったとか色々聞いてるから
みんな働いたことのない会社でも
ある程度のイメージは持ってる訳だな。
個人的には、E〜Gの中のランクが似たり寄ったりだと思ったりもするがな。
H〜Iの強烈ブラックが最低ランクなのは１００％理解できる。

>>604
> >>600>>602
> 大東の賃貸管理は退去とクレーム処理と家賃回収と修繕の営業が仕事と聞きました
>
> 転職しようか迷ってます

資産運用、投資系不動産会社は、不動産業界でもブラック度は高いからやめとき。

どうしてもその業界行くなら、まだ大手の大東の方がマシだとは思うが。

マンションの修繕積立金とか管理費なんて、

デベロッパーが売りやすいように３割くらい安く設定してる。

だから値上げというより、そもそもが無理な計画なのをデベロッパーは

知っててやってるが、住民は管理会社が無能で暴利をむさぼってると思ってる。

でも、実際に入居してると、不具合とか老朽化を放置できないから

住民はしぶしぶ認める。

でも、投資系、資産運用系は、売るときの営業マンが儲かるだの得するだの

さんざん言いこといって買わせてるから、実態が違うのを知った後の恨みは凄いぞ。

しかも、売った営業マンは高率歩合給貰ってもう知らんぷり。

【地域限定】【正社員】これが当社の新制度
”地域限定マンションフロント職”の魅力！
http://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_NewJobinfo_form&client_id=41045&plan_id=3&contract_id=226&job_seq_no=1&ty=0

大手で転勤なしとか胸熱だけどどう思う？
給料の安さとシフト勤務ってのが気になるが。
所詮、一生安月給の地域社員なんだろうか？

以前転勤無組と、転勤有組の二つに分かれてる会社はあったけど
転勤無組は、基本的に仕事に対して向上心がない人向きだった

上司は転勤有組が他所から来ることが多いので、基本的に出世が遅い
また、支社長とか上のクラスになるのはまず無理だった
会社によるんだろうけどね

>>661
モデル年収　月額２２万で年収３３０万
残業代を月２万と見ても、賞与が年２ヶ月ないね
昇給のところにも「年１回」の記載がないから、ほとんど給料あがらないかも

若い人が働きつつ経験と資格取って、転職の足がかりにするにはいいかもしれないけど、
一生勤めるのはきつそうだ

>>661
まず、スペックは？
未経験、４５、資格有りだったら行けば？

>>662
経験者の貴重な意見ありがとう
とても参考になった

ついでに1つ質問なんだけど、
この業界って転勤多いのかな？
知ってる範囲で教えてほしいです。
財閥系は多いとか○○は皆無とか・・・

>>663
未経験、２８、資格なし、賃貸営業６年（宅建持）でつ

>>661
しかしブサイクやなあw
【入居者の声を聞くことからスタート】
これ、ブラックの基本やね

>>664
学歴とかは？

転勤はある地域内ではしょっちゅうあるな。
３年後とくらい。
例えば、関東圏とか近畿圏とかそういう単位。
実際、東京から千葉になったら通えるとはいえ
引っ越すことになる。
そもそも転勤があるってのは全国に支社があるような準大手以上だろうけどな。

ちなみにうちの場合、リストラ対象者を転勤させようとする。
そうしたら、だいたい拒否して辞める。
新卒はどんなに無能でもリストラ対象にはならない不思議。


>>662
そりゃ新卒の方が圧倒的に出世も昇給も早いわな。
はっきりいって、転職者なんて使い捨てだし。
向上心というか危機感があるから色んなことに取り組むが
報われることはない。
転職者だと良くて課長までだな。

>>665
つーか、これって、そもそも女子をメインに採用する気やろｗ
オフィスビルの管理にいきてーな
ビル管だったら年収３５０万でも、５時３０終わりでマターりしてんだろうなｗ

>>661
やっぱり、大手は福利厚生が凄いなー

>>666
四年制Ｆラン卒ですｗ
転勤は主に地域内ですか。気になってたんでスッキリしました。
ちなみにいま関西私鉄系の管理会社が気になってます。
薄給、天下りがひどくワープアを養成しているという噂の・・・
なんか２ちゃんの書き込み見てたらビビッて応募できないｗ

＞実際、東京から千葉になったら通えるとはいえ
＞引っ越すことになる。

会社から圧力とかあるの？

設備管理は残業なかったら年収240ですよ

関東でしょアドレス的に

669は特定されてんね

>>669
近鉄は中小から見れば神レベル
特に社内環境、人間関係、福利、休日なんかはね

ただ、上は天下りばっかり
親会社が有名だけど気体はするな
薄給なのは間違いない
下っ端は入社２年目で３５０万前後、
４０才前後、勤続１０年で年収４００万とか
ここは中小の悲惨な環境をを知ってる奴から神レベル
そういう社員はしがみつくけどそうでない奴はとっとと転職する

横レスだけど俺のようなロクな職歴無くて年収３００万以上貰ったことない奴からすれば神だな
しかし俺は関東だから残念ながら近鉄受けれない

>>674
関東でも近鉄あるやろ
スペック次第やな
常駐管理人でも２００万くらいあるでｗ

>>675
調べてみると東京しか無いね
おまけに募集してないみたい

>>676
管理物件は関東もあるやろって意味。

この業界というかフロント職については、
年中募集してるから、タイミングが全てやで。

この不景気なご時勢、
管理物件なんてそない増えへん。

でもなぜか、フロントだけは
年中募集してる。

辞めたら募集の繰り返し。

俺は入社４年目、
入社時から今の支店おるけど
入社時にいた課長未満のフロント職１４人中残ってるのが５人、
おらんようになった９人中転勤は２人だけ。
７人は辞めた。
感覚的には、フロントは半年に１人辞めていく感じ。

>>677
ほう
そんなに入れ替わり激しいのか
マメにチェックしてみるわ

>>656 657 658
ありがとう、考えてみる

☆ようこそ、クレーム産業へ

ここにいるような奴らって、面と向かってのクレームへの耐性って
ある奴いんのか？

電話口での文句でもうざいのに、呼び出しくらっても
住民といっても客だから反論できないし・・・

フロントってクレーム産業の中でも、クレーム対応職種だから

コールセンターのクレーム要員がいるけど
あれに加えて、ギャーギャー騒いでる目の前の人間を相手にする
ストレスに耐えられるか？

そんな奴ら相手に信頼関係気付いて、億単位の修繕工事を受注せなあかんのやぞ。

フロントの立場上、住人や理事からの不満は全て受け止めなくちゃならないの？
半分は理不尽な要望なんでしょ？
それとも、とにかく機嫌を宥めながら事後処理すれば、日々過ぎていくならアリかも

>>680
クレームは慣れてるよ
つーかクレームの質が違うかもしれないけど
パチ屋では毎日ＤＱＮ客（チンピラ・８９３も居た）から恫喝され、
居酒屋ではやはりチンピラや酔ったリーマンからイチャモン付けられた

知識が物凄い頭脳的クレーマーにはあまり会ったことはないが、耐性はあるほうだと思ってる

対個人でやってる業界はどれも似たようなもんでしょ
特にクレームの多い仕事とは思わないけど

それに、話せば大体は分かり合えてなんとかなる

>>681
○○○マンションってあるとする。
デベロッパー子会社の場合、親会社の名前を傷付けないように最新の注意を払う。
今回は独立系の話をする。
独立系管理会社の場合、新築であれば長年付き合いの多いとこもあるから
役員の営業が仕事を取ってくる。
でたらめのことやってると、デベロッパーにクレームが行くと次の物件管理を貰えないので困る。

中古で、他の管理会社が高いとかでリプレイスで引く受けた場合、そもそも賢い住民が多い。
しかも、営業は必死で管理を請け負った。

俺らフロントは、○○マンションのお客様担当窓口ということになる。
だから、マンション内で起きたこと全てが俺らに入る。
管理人がいるような大規模マンションだといいが、
戸数１００戸とかの中規模マンションだと人件費がないからフロント兼任管理人になる。
その場合はつまらんことでもしょっちゅう携帯が鳴る。

駐輪場関連だけでも、チャリ止め方が汚いと言われれば自分で直しに行って注意分を貼る。
駐輪ステッカーの発行もやる。
盗まれたと言えば、防犯カメラの映像から探し出すが、いつか解らない場合なんて、
何時間分も映像みて探し出す。
ロードバイクや小さいチャリ、三輪車を廊下に止めてる奴がいれば、
１件１件回って下に止めるか、玄関の中に入れてもらうように頭下げるが
置き場がないと怒鳴られる。

それこそ、電球切れたら交換に行くとか、下請の掃除会社の清掃がきちんとしてないとか、
もうマンションのお手伝いさんみたいなもんだな。
おまえらが思ってる管理は、フロントじゃなくて営業じゃないか？
確かに、不動産業界全体では、新築が激減してるから
不動産の中ではマンション管理会社業界は有望だけど労働者には無関係。

例えば、すき家って会社は凄い発展してるけど、そこの店長は年収３００万と言われてるよな。あれと同じ。

>>669
環境はSSランク

>>672
マジ？誰よ

西洋ってマジにどう？

賃貸よりも分譲の住人の方がタチが悪いよな
お客様は何を言っても許されると思っている奴ら大杉
まだ賃貸の奴らの方が割り切っている感があって楽だわ

人間のクズどもには、下賤な仕事がよく似合う。
毎日、生ごみに手を突っ込み、浄化槽に潜る生活は楽しいか？

>>689
楽しいですよ
そんな貴方はどんなお仕事を？

>>687
西洋って、確か求人だけ見るとすごいいい企業なんだよね
あまりにもよすぎて、何か裏があるんじゃないかと思ってしまうくらい条件よかったはず
裏の話あれば知りたいなー

>>687
>>691

西洋、こんな書き込みあるけど



>>628 自分返信：名無し不動さん[???] 投稿日：2012/02/26(日) 06:39:10.25 ID:???
>>621
そういや、関西・東海で管理物件増やしてるグローバルコミュニティって
元々の会社は、確か神戸に本社のあったKBSシラカワっていう超絶ブラック企業だったよなｗｗｗｗｗ

そういう意味じゃ、ライフポート西洋も社名変える前は元々ブラック企業だったよなｗｗｗｗｗ

そういや、昨日梅田の大丸の中にある東急ハンズで買い物したんだが、
大丸も今じゃJフロントリテイリングって社名に変わったんだよな

みんな、会社名変えすぎなんだよ。


>>620
乙ｗｗｗｗｗ
そんな日もあるよ
俺も今日は大規模修繕の会議だけど、朝９時に吹田のモノレール駅にいくんだが
これまた郊外だし、準備もあって５時起きだわ。
もう１０回くらいやってるけどまだまだ掛かりそう。
けどこの仕事取らないと、夏のボーナスがペラペラがさらにペラペラになっちまうからな。

>>692

ライフポート社名変える前はブラックだったってことは、
社名変えてまっとうな企業になったということかな

>>689
クサレ天下り管理職が

>>693
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,､ｧ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,､ '";ｨ'
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､､ . : : : : : : : : r'":::::::::::::::::::::::::,r':ぃ::::ヽ::::::::ヽ!　　　　　　　　　　　　　　　　　,､- ､
.ヽ:ﾞヽ; : : : : : :ノ:::::::::::::::::::::;;､-､､ﾞ::: 　 　 rｰ-:'､　　　　　　　　　　　　　 　 ／　　 }¬､
.　＼::ﾞ､: : : :./::::::::::::::;､-''"::::::::::　　　,...,:::,::.,　:::':､　　　　　　　　　　　_,,/,,　 ,､.,/ 　 }
　　　ヽ:ヽ､ /:::::::::::::::::::::::::　 　 　_　　｀ﾞ''‐''"　 __,,',,,,___　　　　　　　／~　　 ヾ::::ﾂ,､-/
　　　　 ｀ヽ､:::::::::;;;､､--‐‐'''''',,iﾆ-　　　 _|　　､-l､,},,　 ￣""'''¬-, '　 ''‐-､ .,ﾉ'ﾞ,i';;;;ﾂ
　　　_,,,､-‐l'''"´:::::::'　　,､-'" ,.X,_,,､-v'"''ﾞ''yr-ヽ / ﾞﾞ'ヽ､,　　　 ,.'　　　 　 jﾞ,,, ´　7
,､-''"　　 　.l:::::::::::;､-''"　 ,.-'　　ﾞ､""ヾ'r-;;:l　　冫、 　 　 ヽ､ /　 　 __,,.ノ:::::ヽ. /
　　　　　　　l;､-'ﾞ:　　 ,／　　　 　　 ゞ=‐'"~ﾞﾞ')　./.　＼　　　　/　　'''"/::::;:::;r-''‐ヽ
　　　　　,､‐ﾞ ヽ:::::..,.r'ﾞ　　　　　　　　 ,,. ,r／ ./　　　 ヽ.　　 ,'　　 　 '､ノ''"　　　ﾉ
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　　'　　　　　／/:::::::::　　　　　　　　　　　　{.　　　　　 　 V　　 　 　 　 　 ／
　 　 　 　 ／ ./:::::::::::::　　　　　　　　　　　　',　　　　　　 /　　　　　　 　 /
.　　　　／　 /:::::::::::::::::.　　　　　　　　　　　　',.　　　　 /　　 ,.､　　　　 /

平成２４年版　マンション管理会社ランク　＜※転職組の労働環境・給料＞
（フロント専門職・管理業務主任・マンション管理士）　

SS　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート

S　三菱地所コミュニティ、日本総合住生活、住友不動産建物サービス

・業界未経験転職、勤続５年後、年収５００万の壁
---------------------------------------------------------------

A　伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ、

Ｂ　東京建物アメニティサービス、コスモスライフ、日鉄コミュニティ、双日総合管理、

Ｃ　長谷工コミュニティ、ダイワサービス、

Ｄ　東急コミュニティー、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産、

Ｅ　穴吹コミュニティ、大成サービス、グランドアメニティ、

F　コミュニティワン、大阪ガスコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、

G　日本ハウズイング、合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、

H　大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ

Ｉ　大東建物管理、日本管財、フジ住宅、

J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、、ダイワード、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、
　クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、

K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、

コーボラスマンションを管理するクサレ同族企業はどこに位置しまっか

なんだかんだでこのスレずっと上の方にあるね
やっぱりみんなこの業界に憧れてんだろ？
どうりで全然面接通らないわけだ(^O^)

辞退

>>699
おはようございます。
皆さま良い１日を

日商管理ってマンション管理してた？

応募検討中ですが伊アーバンの圧迫面接はどんなレベルですか？

丸紅コミュニティ内定頂きました。
でも辞退しました。

面接も会社の雰囲気も良さそうでした。
福利厚生、有給休暇取得も容易そうでした。
でも給料が安すぎます・・・
いくら未経験でも２９歳で２１万５千円スタートって・・・
賞与は、年間４ヶ月以上出るといっても。
しかも、１年間は契約社員で、１年後に正社員だそうです。

この業界、この職種自体に興味がなくなりつつあります。
待遇が悪すぎて。

そうは言うが、丸紅って残業代全支給で、理事会手当てもあったような？
とりあえず、この業界待遇悪いって話はたくさん出てるけど、いい加減比較対象だしてほしい

未経験２９歳で有休使えて残業代出て経営母体もそこそこしっかりしてて賞与４ヶ月出て

それで２１万５千を大幅に超える職種って他に何があるの？

>>703
丸紅はやめて正解だよ。
まじで一生転勤族だから。

私も辞退します。

【論説】 「年収739万の大阪市バス運転手、橋下改革により給与4割減(年収460万円）で生活苦の恐れ。退職者殺到でバス運行に支障が出かねない」…リアルライブ★2
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1330402055/

>>704
> そうは言うが、丸紅って残業代全支給で、理事会手当てもあったような？
> とりあえず、この業界待遇悪いって話はたくさん出てるけど、いい加減比較対象だしてほしい
>
> 未経験２９歳で有休使えて残業代出て経営母体もそこそこしっかりしてて賞与４ヶ月出て
>
> それで２１万５千を大幅に超える職種って他に何があるの？

残業代支給はそうですね。
月平均２０時間程度らしいです。
理事会手当は聞いてません。総会手当の間違いでは？他社の面接ではそういうのがありました。
手当に関しては、理事会も総会もあるとは聞いてませんが、
土日祝に理事会や総会で出勤した時は、代休か手当かを選べるという話でした。
ですので、手当といいながら、休日出勤の給料みたいな意味合いかも知れません。

丸紅コミュニティは３５０万＋残業代＋交通費が源泉の年収ということになります。
今、IT業界にいますが、年収額面で４７０万です。
２５歳まで派遣社員で、基本情報技術者と初級シスアドを取って就職して勤続４年半です。
土日祝休みですが、月３０時間までみなし残業手当込みで、実質の定時は８時頃です。
といってもこれからどんどん給料が上がる可能性もなく将来性もなく、
自分の持ってる技術も廃れていくし、ITでは３５歳定年説というのもありますが本当ですから
あとは管理職として生き残れる道を探すしか未来派ないのです。
確かに、丸紅は親会社は圧倒的に立派ですが、会社の業績良くても世間体が良くても
自分の立場が良くなければ意味がありません。

>>705
私が聞いた話では、全国転勤の可能性もあるが、
転勤は原則無いという話でした。
ひょっとすると、管理職になる場合はあるのでしょうか。

>>703
各種手当や残業手当考慮したか？勿体無い

>>708
つまり、未経験２９歳で、初年度から年収４７０以上を望んでるってこと？
まぁ、頑張ってくれｗ

昇給なんてどこもないから、最初から低かったらどうよ？

20万スタートで25万になるのに5年以上かかるんじゃね？

中小企業のマン管ってだいたい25万スタートで募集してるけど三菱とか大企業はだいたい20万だよな

>>707
京都やけど、京都市の市バスなんて同和しか採用されへんから年収1000万以上やぞ

バスの運ちゃんはおもろなさそうやけど500万やったら即効応募するわ

ところで、マン管業界の事務員ってたくさんおる？

可愛い子おる？

>>711
中小は確かに最初は高めだが、残業代が出ない場合が多い
あと、賞与４ヶ月も出ない
昇格したときの上げ幅が少ないから、長くいると月収でも大手に抜かれる

>>708
丸紅から内定貰ったあなたのスペックはどれくらいなの？
何か、コツとかある？
っちゅうか、その年収だったら転職活動する必要性がないんでないか？

俺は、日本ハウズイングとマリモコミュニティはうかったけど内定辞退。
丸紅コミュニティ、日鉄コミュニティは面接落ち。
三菱コミュニティ、住友不動産建物サービスはWEB選考落ち。
近鉄住宅管理と大阪ガスコミュニティライフは、WEB応募したら
先に履歴書を郵送で送れってきたからパス。

>>709
手当は資格手当以外は魅力的な部分もありますね。
残業手当も出るとこが少ないご時勢なんで良いですよね。
でも、あくまでも３年後、１０年後のことを考えた場合、果たしていいのかって考えました。

>>710
初年度から今の４７０万超えには特に拘ってません。
ただ、確実にゆるやかでも右肩上がりで５０歳まではいくような会社を求めてます。
３０才で３００万代後半は悲しすぎます。

>>714
某地方の中堅国立大文系卒で、千葉大や岡山大レベルです。
新卒で就職活動するも、中小しか内定取れず就職浪人しながら
公務員試験するも合格せずあきらめる。

派遣社員で、商社や繊維会社に３年勤務、一般事務やルート営業してました。
その間に、ベンダー系のIT資格や基本情報を取得後、就職活動してIT業界に勤務してました。
半分はエンジニアで半分は営業みたいな仕事です。
この間に、司法書士を目指す為、大原に通って、
宅建・管理業務・マンション管理士を取得、
行政書士に３回目で合格するも、司法書士は講座すら受けてません。
法律の勉強する前に、簿記２級、FP２級等も取得しました。

表の中では、三菱コミュニティは１次面接で落ちました。野村リビングは書類選考で落ちました。

次の転職を最後にしたいので、無駄に動きたくないし、
今の会社では主任という役職も貰えて、居心地もよくなってはいます。
ただ、将来のことを考えるといつまでも、のらりくらりと続くわけがないとも思っています。

マンション管理業界では待遇の良い水準の丸紅コミュニティですら
この状態でしたので、もうこの業界への転職活動は一旦取りやめます。
他をあたります。みなさんも頑張って下さい。

>>715
で、結局２９歳未経験でそれより好条件ってのは具体的になんもないのね

>>716
なかなか無いですね。
マンション管理業界は今年に入ってから行動しましたが見つかりませんでした。

去年の秋に、食品業界にしぼって転職活動をして最終的に３社から内定貰いました。
その中で最も待遇が良かったのが、大手商社系の食品会社でしたが、
そこは、年俸制で、５２０万を呈示されました。
仕事内容も良く、若干の語学力も評価して貰いました。
主に東南アジアからの輸出入に関する仕事でしたが、
私も、福利厚生や休日日数、社宅等も全て気に入る待遇でしたが、
唯一受け入れられなかったのが、単身赴任まではしませんが、
年間ベースで２ヶ月〜３ヶ月は現地へいなければならなく、
１〜２週間の短期出張を繰り返す点でした。

私自身、去年結婚しまして、今年子供が生まれる予定です。
そこで、嫁が猛反対しまして頓挫しました。
他の２社も４４０万〜４８０万の範囲でしたが、今と同じような環境になるのなら
あえてリスクを犯して転職する必要がないと判断しました。

将来有望であると言われていたストックビジネスのマンション管理業界が
こんなに条件が悪いとは思っていなかったのが本音です。

ただ、転職活動は、実際に面接にいったりしないと解らないことが多いので
やった甲斐はありました。

恐らく、マンション管理業界でも、管理業務主任ではなく、他の部門の方々は
将来性があるのかも知れませんが、町の不動産屋さんと変わらないような職種だと
一生は続けられ無いと思いまました。

>>714
履歴書くらい送れよw
近鉄もったいない

>>703スゲー
こんな奴は受けること自体間違ってるわｗ
このクラスの人間でも野村や三菱は落とすんかよｗ
高卒の俺じゃそくお祈りな訳やな
けど、伊藤忠や丸紅や日鉄は高卒の俺でも１次面接まで行ったけどなｗ
待遇同じでも商社の名前ついてるとカッコエエｗ
でも最終的にはオール落ちる訳だがｗ
もう直ぐ無職歴１年超えるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>717
自分の市場価値をまったく理解していないんだな。
ろくな経験もなく、ＯＬが簡単に取れる程度の資格で何言ってるんだ？

設備管理ってどうなんだろ？

設備管理ってどうなんだろ？

>>708
BtoBのIT業界とBtoCのサービス産業業界を比較すること自体間違ってる罠

>>708
それから、自分の持ってる技術が
廃れていくのはお前の勝手だ。
そんなもんはどの業界でもあることで、
それについていけるかどうかの問題。

>>717
中途採用はタイミングだから。
いくらスペックがあっても
今働いてるやつを辞めさせるわけにはいかんからな。
それにこの業界にするなら長くいてなんぼ。

みなさんの話を聞かせてもらってると 46才未経験 管業持ち くらいでは全く可能性ないですね。
300万円で文句はありませんが…

>>717
君はちょっと世の中を甘く考えてるね。
丸紅の内定は断って正解だったよ。
転職してたら、吊し上げられて鬱へまっしぐらのケースだった。
他業種へ転職しようなんて考えないで、今の会社の管理職になる道を考えた方がいいよ。
それか、公務員だな。
民間の会社に転職して、今よりいい待遇を受けるのは無理だと思う。

>>726
うちはその年なら無理だなー
うちの常駐管理人なら年収２１０万くらい
はっきりいって４５過ぎて転職なら、現場仕事か
経験のある分野で働かないと年収３００万なんてないよ

うちの事務員、MARCHクラスの大卒中心だけど
入社５年で年収３００万いかないよ

>>723
マジでそれ思う！
BtoCってようは客商売だからDQNを相手にすることもあるしな
そりゃ飲食店や販売店なんかよりはずっとマシだけど・・・
いまになってみりゃ業界研究ちゃんとやってメーカーに就職するんだったわ
新卒で管理業界にはいって気づけりゃ５年が経過
こんな糞業界にいつまでおるんやら
けどこんな糞業界に入りたいのがおるくらいやから世の中厳しいんやろな
俺も>>717みたいなスペックがありゃ転職したいがな

>>720
思うんだけどさOLが取れる資格っていうけど
これがあるとないんじゃ全然違うよな
もちろん若いうちは学歴が一番だけどな
そう考えるとやっぱ資格って一生もんだわ
例えばハローワークとかいってる人とかどっかの大手が倒産した人でも無職暦何年ってテレビでやってるけど
宅建・管業・マン管持ってりゃどんなバカでどんなブラック企業でも年収３５０万は行くし、
うちの経理とかの中途でも簿記１級もってる奴なんかいなくてみんな簿記２級で入ってくるしI
結局たかがこんなしょぼい資格でもとってれば一生もんだよ
俺は新卒で建物管理やってるから市場価値がどんなもんか知らんけど
学歴だけでもダメ資格だけでもダメ経験だけでもダメなのは
ある意味事実だけど年収２５０〜５００万のワーキングプアクラスの中では
絶対資格って意味あると思うわ

>>728
Aランクの方ですか？

>>721
設備管理いいな
でもうちの場合１級建築士か１級施工管理技士持って無いと採用されん
２級とか１級あっても実務経験無しじゃダメ
１０年くらい前までに入ってきた人は２級でもOK
ちなみに給料はフロントと変わらんよ
資格手当がある程度
フロントだったら管業無し・実務経験無しでも４０まで募集して実際とるけどな
中途で入ってきた人の８０％くらいは中小のゼネコン出身やな
清水とか熊谷みたいな大手出身もおる
ゼネコンって有名企業でも思ってたより給料安いらしいわ

>>729
北海道で転職活動してるけど14社落ちたよ。
宅建持ってたんだけど12社書類落ち。

>>730
僕にそういう会社紹介してくれませんか？
ぶわわ(`;ω;´)

>>731
あのランク偏差値じゃないのにそこまで分ける根拠はなんやろな
>>696のことな
あの表やったらA〜Bランク

>>733
あんたの失敗は北海道にいるってことやろ
だって北海道は旅行で５，６回いったきりやけど
土地も安くて広いしあんまりマンションなんてないんやろ
とりあえず関東来たら仕事わるわ
言い方悪いけど沖縄と北海道は
中国に住んでる奴と日本におる奴の差みたいに
能力は同じで人件費の物価水準が違う
俺も岡山出身やけど中国地方なんて
今の給料絶対むりやから

ありがとうございました。ダメ元でしばらく応募してみます。

大阪市バスは改革されるからもういらんけど
他の自治体の市バスは改革する予定全く無いし
８００万も貰えるんやったらやりたいわ

反改革派の市の公務員って最強やろうな

>>736
貴方はいきなり東京に行ったの？
それとも岡山で仕事見つからなくて行った口？

>>738
そんなもん世論の後押しであっと言う間に吹っ飛ぶんじゃないかな。
公務員がー公務員がーって言ってれば義士になれる世の中だから。
大阪は特別じゃないかな、地方はずっと前から下がり続けてるし。

>>732
2級建築士と宅建持ってて実務経験15年以上あるんですが
設備管理の書類選考すらアウトですか？

>>739
出身は岡山
芸大進学希望だったが親が反対
金貯める為に高卒で地元の大手工場に就職して１年で退職
貯金１００万ちょい
もうやりたいことより生活や収入が大事だと痛感
親と話し合って予備校へ１年通う
２０才で関西にある国立大へ
２４才で卒業するも就活厳しい
新卒で東京本社のマンション管理会社へ就職
関東他県の支店へ配属
今もそのまま
転職する勇気とスキルなし

>>741
会社によるので、絶対ダメとも絶対通るとも言えない
ただ、その資格と経験で管理会社いきたいなら、設備管理じゃなくて建物点検なんかどうだろう
中小は点検は全部丸投げだけど、大手は自前で建物点検チーム持ってるから
あと、大規模修繕の設計監理を自社でやるとこもあるから、そういうのはどうかな

>>741
あんた年齢は？
うちの場合、２級じゃダメだし、１級でも実務経験無いとダメ
この実務経験とマンションの設計とか施工管理のこと
宅建は持ってて当たり前だけど
たまに宅建も管業もなしの中途が入ってくるけど
それ以外のスペックがある
特に営業スキルとか学歴がね
うちがそんなにいいとは思わないけど
ここのランクだなぜかＡ〜Ｂになってる
中小とかならそのスペックでいけるんじゃない？
長谷工とかコミュニティじゃなくて親会社の方だけど
仕事出すときあるけど、３０才前後で高卒の人もいるし

>>744
良スレage

俺は30台前半のDランク私立大で、業界は未経験。 宅建・管業あり。

野村リビングサポート ・伊藤忠アーバンコミュニティ・長谷工コミュニティ・東京建物アメニティサービス
東急コミュニティー・双日総合管理・コミュニティワン・ホームライフ管理・ユニオン・シティサービス
三菱地所コミュニティ・大京アステージ・日鉄コミュニティ

上記の会社は書類審査落ち。厳しいぜｗ
さて来週のJクラスの面接にかけるおorz

設備管理はフロントよりストレスはマシか？

俺は30台前半のDランク私立大卒で無資格だが、伊藤忠アーバンの書類審査だけは通ったな。
その他は>>746と同じ。

フロントで応募してるが、施工管理の職歴あるから設備管理のほうがいいのか？

>>743
ありがとうございます
修繕の監理や建物点検は得意分野だと思います

>>744
年齢は40歳です
工務店でマンション新築の施工管理をやっていました
つい先日、初めてマンションの大規模修繕の施工をする事になり、この業界に興味を持ちました
他には、対個人になりますが、営業として提案、契約、アフターまでの業務にも携わっています
年齢的に厳しいとは思いますが、今の会社が危うくなったので、
経験を生かせる企業を探しだしたところで、このスレを拝見させてもらっています

>>748
同志かｗ

施工の経験あるならば、設備の方がいいような。経験はアドバンテージですから。
ここを見る限りでは設備管理の仕事の方がよさそう。


お祈りメールはタイトルでわかるよな。
「書類審査の結果につきまして」だと、落ちているのがわかるからなあ。
「書類審査の結果及び一次面接のお知らせ」というタイトルで着て欲しいぜｗ

>>748
伊藤忠は一次通過しましたか？

>>750
メールで返事があった時点でお祈りだとわかるなw
書類審査通過なら面接日決める電話がかかってくるからな

>>751
一次面接で敗退さw

>>752
メールで面接日程の打診してくる会社もあるよ
三菱は一次通過したけどメール連絡でした

他業種でもメールで日程通知してくる会社は結構あった

>>746
マジ？？？
俺専門卒、しかも音楽系ｗ
３３才
宅建と管業は去年合格、マン管落ち
派遣社員と飲食ＦＣの店長しか職歴無い

その中で受けたのはほとんどネット選考落ちだけど
大京は２次面接落ち、とコミュニティワンは３次面接落ち

Ｄランク大卒って、関西で言うと琵琶湖スポーツ大とかと同じレベル？
受からんのってルックスが日村みたいとか

面接まで進む時って、遅くとも１週間までに電話連絡あるよな

日鉄とか三菱はメールで来たけど

大東建物管理の経験者いない？
ここってどう？
３次まであるって言われてたのに、２次でいきなり内定でたけど、
圧迫面接といいかなり胸騒ぎがするんだけど・・・

>>746
近鉄は？

７４６じゃないが
近鉄は日程に融通がきかないから面接断った
何日何時の中からしか選ばれなかった

だいたいマンション管理会社が良く見えて転職しようというくらいの
ブラック会社で働いてるんだから
そんなに有給とれるわけないだろ！
って言いたかったが無視した。

近鉄に行く人間は、暇人のニートか
フリーター、派遣社員くらいじゃないのか。

>>756
大東建物管理って賃貸だろ？
ここは分譲マンション管理会社のスレ
大東スレいけよ

>>758
自分が行けなかったからって
暇人のニートか、フリーター、派遣社員くらいとか短絡的すぎる

>>758
手取り１５万のくせに偉そうな会社だよ

管理に転職して楽チンだよ。
販売はさ、自分をオープンにしないとお客の心も開かないとかで、
洗脳みたいな研修があるんだよ。
ヤングマンを社員全員で踊ったり、魂の解放だとか言って
床を転げ回りながら白目で何やらわめく奴もいたし。地獄だよ。

>>702
伊藤忠アーバン(大阪)は俺の場合、一次面接は面接官4人いた。
経理、人事、営業とかの各部門長が面接官で支店長みたいなのもいたと思う。
俺の場合はあんまり圧迫感はなかったが30分間質問責め。
人によっては圧迫面接ととらえるかもしれない内容だったので、実際話の内容よりもストレス耐性を見てるような感じもあった。

>>762
あるあるｗ
大凶の有名な心訓知ってる人いないかな？
毎週大声で叫ばされて大変だったze

>>758
近鉄はバカにされてばかりだな

>>762
我らの信条？

Ａランク以上の会社の内部の話って出てこないけど、結局のところどうなの？
俺は丸紅の待遇なら行きたいがな

>>767
内部の話が聞きたいなら教えてあげるよ

>>763
その場合、どういう受け答えと対応すれば合格するのか？

>>761
手取り４０万くらいだ。
ボーナースないけどな。
居酒屋の店長だわ。
休み週６日しかないしもういやや。

>>769
落ちた人間に聞く話しかよ　笑

>>754
>Ｄランク大卒って、関西で言うと琵琶湖スポーツ大とかと同じレベル？
関大よりもちょっと悪い大学かな。

>受からんのってルックスが日村みたいとか
全部ネット応募なので、書類審査は写真なしだよｗ

>>757
関東なので、近鉄は受けてないです。


ちょっとみんなに質問ですが、残業時間100時間の管理会社はやばい？
残業代は42時間まで出ると言われたけど。

>>772
おいおい
マンション管理で月１００時間ってありえんｗ
平均月１５時間〜３０が標準じゃねーか

>>773
面接官が言ったのよ・・・・。
朝は9時前に来て、帰るのは23時とか。

要領が悪くてこんなに遅くなるのか、それとも仕事が多過ぎて遅いのかと考えたが、後者だよねｗ
まあ慣れてきたら、17〜18件くらいかなとも言っていた。
ただ給料は業界では悪くないほうだと言っていたけど、やぼいよね？

>>774
まず、社名は？
もしくは、ランク表で何クラス？

そんなブラックに入るって、君のスペックはかなり低いのか？

リアルにいうと、毎日２３時とかは相当ブラック
ランク表で真ん中くらいの会社だけど
残業は平均１時間で月２０時間で残業代は出るし、
平均３０分で月だと１０時間くらいサービス残業かな

それから、管理業務主任１人当たりの管理戸数は法律で１５棟
でも、役職者が管理業務もってて仕事をバンバン引き受けるが
人件費削減で現場フロントがいなくて
１人あたり１７、８棟にしてるのかな？

ちなみにうちは担当は８〜１３棟
規模の小さいマンションだと１３棟だし
２００戸超えだと２〜３件の扱いになるし

>>774
> まあ慣れてきたら、17〜18件くらいかなとも言っていた。

マジか〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
ＭＡＸ１５棟だろｗｗｗｗ

> ただ給料は業界では悪くないほうだと言っていたけど、やぼいよね？

またーりがＭａｉｎｅの管理で３５万貰ってもやらね〜〜〜〜〜
５０万だとあり

>>775
社名は勘弁してくださいｗ
Fランク以下です。

>そんなブラックに入るって、君のスペックはかなり低いのか？
俺は30台前半のDランク私立大で、業界は未経験。 宅建・管業あり。


小規模マンションが多いみたいです。でもMaxで15ぐらいっすかｗｗ
やっと内定貰ったけど、これはやはり・・・・。

>>777
F　大阪ガスコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、

Ｆランクって、俺が勤めてるとこより上だし、
そんなに条件悪いとこってどこだよｗ

ちなみに小規模マンションが多いとこは面倒だぞ
なんといっても、住民層が低いからドキュンも多いし
そもそも貧乏で金がないから解決しないんだよ

東急コミュニティー内定でた！！！

もうランクとかどうでもいい。

面接と履歴書送るのも疲れたから東急行きます！！！

>>732
会社のランクは？

設備管理も離職率激しいのか？

>>779
おめでとう！レポよろしく。
良スレage

>>781
設備は離職率少ないというか、ほとんど辞めてないよ。

俺が入社してから５年半だけど、設備・修繕課だけで１５人くらいいる支店で
２人しか辞めてない。
３人とも４０代で、１人は知人か何かの設備の下請け会社への転職、
１人は家の跡取りか何かで大規模農家か何かをやる為に田舎へ帰った。
もう１人は１級建築士もって炊けど土地家屋調査士受かって、測量とか司法書士やってる会社に転職した。
みんなちゃんとした理由だった。

フロントの管理課なんて、去年だけで４人辞めてるからな。
異常過ぎる離職率の高さ。
俺は３８でもう今と同じレベルの転職無理かもとあきらめかけてる・・・

>>783
そっか。
フロントと設備管理ではそんなに違うんだな。
この業界で働くなら設備管理のほうがいいってことだな。
勉強になった

>>778
ちなみにFランクではないですｗ
例えば「Hランク以下」と書けば、実質Hランクといっているようなものですから、
ばれないようにFランクとしただけです。

>住民層が低いからドキュンも多いし、そもそも貧乏で金がないから解決しないんだよ
確かにそうですね。ある程度ハイグレードの方が住民の質がよさそうですね。

>>779
おめー＾＾
俺もまともな内定出るようにがんばるよー＾＾

宅建はあるんだけど管業が無い。
地方在住なので東京に留まって転職活動も厳しい。素直に東京で住み込みの仕事決めてから就活するお

バスで東京
ワンルームマンション借りる
ウイークリーでも１泊単位でもいい
ビジネスホテルよりは質落ちるけどいいよ
１泊３０００円切るとこもあるから

俺が住んだ時は普通の築２０年くらいのワンルームマンションに
ベットとか家具家電が置いてあっただけ

３月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０−０１−３４８２」

１月から働いてるんだが給与明細見たら泣きたくなるな
手取り１９万ってＯＬかよ・・・

４月ってどれくらい忙しいの？
みんなの繁忙期っていつくらい？

>>789
働いているだけマシですよｗ
ニート君の俺からしてみればｗｗｗ

さて明日というか今日も管業の実務講習頑張るかな・・・・。

人間のクズしかいないなｗ

>>789
泣くな。
お前の泣いているおかげで笑える人もいるのだから・・・

>>789
あなた
けっこうトシじゃないですか？
私、29才オトコ、三流大卒としてはむしろ羨ましいつーか仕事就きたいので19万上等です
手取り19万てことは、総支給23〜25万で賞与か寸志込みで年収300万以上

替わってくださいお願いします

>>790
繁忙期は、５月と１１月だな
親会社のデベのマンション竣工日の関係で、２月決算と８月決算の組合が多い

世間一般でいうところの繁忙期、会社決算の３月とか、年末はそれほど忙しくない
組合からは「年末年始に理事会、総会とかしたくないしｗ」と言われてむしろ暇

>>789
あんたら泣ける話だねえ

>>789
いまどきのＯＬなんて、税引き前で１９万だよ

この業界で夢のある話もしたいんだけど
特定されそうなので怖くて書けない

>>798
そんな話があるのかｗ
マッチ売りの少女になって、おれらに夢をみせてくれｗｗｗｗ

俺は3000万円抜いたぜｗｗｗ

>>798
詳しく教えて下さい

789です

>>793
だろうな
大企業で派遣社員長くやってたから、大して仕事してない正社員のおっさんが高い給料貰ってる見てた。
俺らみたいな使い捨て派遣がいるからだからな。
大企業の正社員なんて、例えばマクドの店長みたいにアルバイトを２０人もこき使って
バイト１人から２万ピンハネして自分の給料にいれてるようなもんだろ。

>>794
もう３６のおっさんで初の正社員だ。
額面２３万ちょいだが交通費込みだし住民税か何かがまだ引かれてないからこれでも手取り多い方らしいわ。
今年の夏は寸志１０万で冬から１ヶ月だそうだ。
来年からは実績しだいとか言ってるが先輩に聞くとだいたいボーナスは１年に２万くらいづつ上がるそうだ。
だから１０年勤めて４６になった時のボーナスは夏冬それぞれ４２万くらいだ。

>>797
短大卒の新卒の娘は初任給１８万だそうだ。

>>794

３流大卒でも、未経験でも、とりあえず受けてみろ
Ａランク以上のところ落ちたら「やっぱりＡランクで未経験は無理か･･･」
と思い込むかもしれないが、未経験でも高卒でも入れるやつはいる
絶対数は少ないかもしれないが

落ちる理由なんて向こうも伝えないんだから、自分では学歴が原因で落ちたと思ってても、
実は職務経歴書が雑だったとか、履歴書に誤字があったとか、志望動機がいまいちとか、そんな理由だったのかもしれん
勝手に「○○なせいで落ちた。もう無理」とか思い込んだらダメだ

仮に低ランクでも、経験積んで資格も取ればＡランク以上にリトライできる
未経験のまま歳だけとってけば、本当に何も出来なくなるからな
まずは上ランクから順番に履歴書を送るんだ！

>>803
理屈こねる前に仕事しろよｗｗｗ

>>804
自分がいい感じにこの業界で仕事出来てるから言っただけだ
なんか、皆後ろ向き発言が多いから

>>805
給与明細ＵＰしろ

>>806
それすると特定されちゃうんだって
だけど、決して夢のない業界ではないと言いたい

>>807
ぜひ語ってくれ、頼む

>>802
派遣などと言うクズが、管理会社と言う社会的底辺の下賤な会社に入った程度で、なに調子こいてるんだ？

中堅某社で昨年、未経験で資格持ちで採用されたけど
面接は１回（人事と面接後、連続で支社長が同席してなので実際は２回かもしれんが）
即決ではないが、採用したいとその場で言われた。
たいした経歴もなし。運やタイミングもあるんだろ。

日経が「コネを使え」という末期感漂う世の中だもんなあ。
三国志の少し前の中国じゃ「金で職位を買う」のが当たり前だったが、日本も似た様な
退廃的な空気になってきた。
まあ運もでかいと思う。

何歳ですか？

>>802
うちなんか、8人で3人養ってるぞ。

Sランクから面接出頭命令ｷﾀ━━━━━━ヽ(`Д´)ﾉ━━━━━━!!!!

てか、転活5社目にして初めて書類通ったのがSランクって、、、

経験者が優遇されるのはどこの業界も人を育てる余裕がないからだろうが
俺はむしろ未経験を売りにして、順応能力はある（実際はたいしてないけど）、
のと、へんに染まっている経験者ではないので教えられた通りに実践しますみたいなことを
言ったら、支社長も異動してきたばかりで、自分のカラーを浸透させたかったようで
気に入られた。タイミングがよかったのだろう。

>>810
中堅ってどの程度？
社員１００人、年商４０億くらい？
あなたはどんなスペック？

実は私も上記級の会社から内定貰いました。
ただ、ブラック臭がするので行きますと伝えたものの迷ってます。
４月１日からですが、無職期間のバイト生活が５ヶ月になることを考えると行くべきかと思ったりします。
月給２５万　みなし残業手当込　賞与２回金額不明　隔週２日制・年間休日１０５日


スペック
３１歳
高卒・通信教育で短大卒
管業・宅建・マン管あり
職歴　大手工場に派遣勤務・通産６年
プロバイダー派遣販売員２年半
首都圏在住　北陸出身
一人暮らし

みなさんが言う下賤な業界にも僕は入ることが出来ません。
もう疲れたよ、パトラッシュ・・・。

性格が悪くて地味なおっさんばっかり・・・

派遣事務員の方が良かった

他人のケツをふくような、ドブさらいするような

精神的にはそんな仕事だよ

大工にでもなろうかな

>>815
やるな。模範的なアピールだ

>>818
おまえ、大工なめてるだろ。
今は客の目も肥えてるし
おまけに法規が厳しいのをしらんのか？

>>817
寝ちゃダメだ寝ちゃダメだ！ﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊｧ

>>818
ギルティ

ミニミニFCの賃貸管理会社とライフポート西洋の共有部分管理会社とどっちがいい？

ライフポートがいい

マンションの管理のフロント職とオフィスビルの管理ってどっちがいいの？
オフィスビルの管理って何ていう職なの？
資格は管理業務主任じゃないよね？

マンション管理会社の設備担当って、電気工事士とかでもなれる？

使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て使い捨て

>>814
スリーダイヤか？
俺は今日、スリーダイヤからお祈りきていたｗｗ

プライベートオファーが着たと思ったら、シロアリ駆除会社ｗｗｗ
詐欺みたいなことして、さらにヒ素中毒にもなる恐ろしい業界OTL
管理会社からのオファーが欲しい・・・・。

投資マンションの販売会社の系列の管理会社で
管理費などの滞納を専門にやる部署の募集がハローワークであったぞ。

３月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　分譲マンションの管理委託料に革命
　合人社計画研究所　東京本店：０１２０−０１−３４８２」

>>816

>みなし残業手当込・賞与２回金額不明

これは普通に会社としてダメでしょ

>年間休日１０５日
これも寒い
土日の理事会は当たり前だから…

担当物件数は何件位が普通なの？
うちは1人15〜20件位。

>>832
うちは平均12
多くても15で、この場合は戸数が少ない

20とか、うちって言うか俺は無理

>>833
やっぱり20は無理ですよね…
おかげで優秀なフロントが何人も潰れましたね。
今月も1人辞めるし。
いずれ人件費削ろうとしたつけが来ます。

>>832
２０件って・・・キチガイ
俺は１１件で８００戸
社内平均１２件

>>832
周りが辞めて人が少ないときは最大３０棟持ってたわ
３ヶ月だけだったけど、なかなかきつかった
新人数人が定着してそれぞれ何棟か引継ぎして、少しずつ減っていった
今は１５棟

うちの会社の暴れ豚、今日も暴れました。
ｷﾁｶﾞｲ役員級の見事な暴れっぷり。

日鉄コミュニティを考えているんだけど、求人には書いてないけど
住宅手当とか資格手当とかないの？
色々詳細教えてください。

>>828
ガンガレっ【豚しょうが焼き定食】

>>838
ちょっと前にリクナビnextに出てたな。手当あったような

大学中退後ホテル勤務２０年でこの度転職を決意しました。
無資格ですが精神的にタフで目的の為には手段を選ばず結果が出る迄諦めない粘り強さが有ります。

自分を雇ってくれる会社は有りますか？

勿論管理会社への転職を希望しております。

>>841
ホテルの様なクレーム産業なら問題ないな。
ストレス耐性もありそうだ。
問題は、ホテルは泊まっている間だけだが、マンションは住んでいる限り、
キチガイなクレーマーに苦しめられる。
管理会社の人間など、ゴミ屑としか思っていない。

>>841
ホテル経験者ならオススメは近鉄か。同グループにあるからな。

>>841
まずは管業勉強して資格をとりましょう
あとの採用はタイミング。

>>845
資格は必須ですか？採用されてからでは遅いですか？
もし資格を取るなら何が必要ですか？

体力とあらゆるクレームに対応出来るスキルは持ち合わせてます。

>>846
他人の糞尿が溜まっている浄化槽の撹拌機が壊れて身体じゅうウンコまみれになったり、
高層階から飛び降りて木っ端微塵になった肉片を回収してパーツを揃えたり、
大雨で地下駐車場の排水ポンプの処理能力を超えた水が流れこんで、一晩中バケツで汲み出しとかできるの？

>>847
現時点でその処理技術は足りないかもしれませんが持ち前のバイタリティでやり遂げる自信有ります。

>>848
なんで20年も勤めていたホテルを辞めて、違う業界に転職するの？
キャリアが0からのスタートになってしまうから不利なのに。
同じホテル業界に転職した方がいいと思うよ。

ランクに載ってないけど、日本住宅管理株式会社ってどんな位置づけだろ？
最終面接でダメだったけどね。
独立系では中堅クラスかな？

>>850
業界歴８年、一度も聞いたことないｗ

食生活アドバイザー2級でも取得してチンタラやり過ごしとけ(笑
嫁さんの飯でも作って胡麻すってぶら下がっとけ

>>846
大学中退でホテル業２０年やってたとなると、もう４０超えてるでしょ？
さすがにその年齢で資格ないとちょっと厳しいと思う
悪条件の中小ならいけるかもしれんが、嫌だろうし
資格を取る場合何が必要かくらいは調べようぜ

ちなみに　>>847　みたいな仕事はないから安心してくれ

>>850
知らねえw
ギルティ

>>848
マジレス。ホテルマンなら十分フロントできる。実際やっているし

>>847
真面目に訊いてる人にいい加減なこと言うなよ。

>>853
似たような仕事あるだろｗ

俺なんて、１２棟の管理物件全部が常駐管理人のいない１００戸数以下の糞物件だから
全部自分だぜｗ

電球交換、鳩糞処理、駐輪場整理・・・

会社も利益とりたいから、定期清掃以外の随時安件は
フロントにやらせやがる

もっと下請け使ってピンハネしてーよ

うちなんて、分譲だけど築１５年経ってるのばかりで
賃貸物件も何十とあって大変だよ。

特に借りた奴が中国人ってもう滅茶苦茶。

日本人でも大音量でかけてるヤンキーとか
夫婦揃ってヤンキーで客用駐車場にずっと車止めてるとか
もうそんなのばっか。

>>856
同感

>>857
駐輪場整理や鳩糞処理が、
高層階から飛び降りて木っ端微塵になった肉片を回収してパーツを揃えたり
と似たような仕事なのか

大規模マンションでも問題は多い

特にイベントにほぼ誘われて、実質強制的になってる

クリスマス会の手伝いだの

糞寒い１月に餅つき大会手伝わされたり、

町内会じゃないんだからなｗ

皆様ご教示いただき有難うございます。
今40歳ですが資格を勉強しつつ業界の事を調べて行こうと思います。

>>862
がんばれ〜
私は、４２歳でこの業界来ました。

この業界は１０年前までは驚くほど仕事をしない無能人間でも勤まりました。

今は、大卒の応募も珍しくないし、資格も宅建主任・管業主任・マン管理士のトリプルヘッダーだけじゃなく
簿記２級とか他の実務資格所持者も多いですよ。

でも３年以内離職率４０％くらいあるし、社会の苦労を知った人の方が向いてます。

それから、資格を持ってるとか関係なく、この仕事は専門職じゃないから
入ってから覚えればいいことです。

でも資格が無いと業務が出来ないこともあるし、会社全体の管理棟数の関係もあって
あった方がいいと思います。

とりあえず、ダメもとで、リクナビ・エン・マイナビの全部の管理会社に応募してください。

ちなみに、私は、平成１９年に無資格・未経験で採用されました。
その代わり試用期間が１年間ありました。
４月入社で入社後の１回目の試験で合格して
次の年の４月に正社員になりました。

給料は交通費除いて総支給２４万手取り２０万ちょっとです。
賞与は１年目は各１５万、去年は各３６万です。

４２歳・高卒・陸上自衛官１０年・中古車会社２年・運送会社３年・自動車販売会社８年の職歴で
不動産はゼロからのスタートです。

>>861
思い切り自治会活動手伝わされとるやんw

>>864
まー俺でも断れんな。

>>862
ガンガレ。待っているよ！ゞ
また相談してくれ＠フロント13年目より

>>866
今の給与、賞与、休日、労働時間、福利厚生、待遇ってどんな感じですか？
あなたのスペックと合わせてお願いします。

>>867
無駄無駄
だってリアル社員いないんだもんｗｗｗｗｗ

大京系の某社さんよ
一般住民の要望は平気で放置するくせに理事長の
個人的クレームにはすっ飛んで来るとか何なの？
俺が理事になったら吊るしてやるから覚悟しとけよ

43才 未経験 資格もち 面接全敗中です。
今後どうしようかな〜

>>870
警備会社かビルメン会社でも受ければ？
そういう所で管理業の免許持ってて資格者が欲しい所もある。
やらされる仕事は警備員かビルメンなんだろうけど。

ビルメン会社は40代後半でも行けますか？

>>869
出たーーーーっ 基地害ーーーーっ （wwwwwwww

次はkitiはアナタなのですね〜〜（wwwww
毎度どーも〜〜〜