まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に126

1 ： ◆DEAIKEIo/2 ：2012/01/08(日) 13:14:46.19 ID:???

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に125
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1322232306/

2 ：名無し不動さん：2012/01/08(日) 13:24:49.41 ID:???

これからのイベント

超円高
大増税
インフラ値上げ
関東大地震
南海大地震
富士山噴火で火山灰

3 ：名無し不動さん：2012/01/08(日) 13:31:23.52 ID:???

すでに起こったイベント。
原発事故。関東放射能汚染。

4 ：名無し不動さん：2012/01/08(日) 13:50:16.14 ID:???

これからのイベント

イラン戦争
戦争特需
中国バブル崩壊
日本GDP２位復活

大気圏外発電開始
人工衛星居住開始

大気圏外居住区建設で、ゼネコン、運輸、ライフライン産業バクあげ

居住空間急拡大で先進国人口再び増加

月面居住開始

5 ：名無し不動さん：2012/01/08(日) 13:53:03.42 ID:???

これからのイベント

高齢化技術進展(１００歳超)
居住区逼迫
介護ロボット実用化
単身高齢者増加
１Rマンション相場あげ

6 ：名無し不動さん：2012/01/08(日) 14:00:33.58 ID:???

これからのイベント

日本沈没
巨大隕石衝突
ハイパーインフレ
スタグフレーション
日中戦争
日韓戦争
日露戦争
新型疫病により人類の9割死亡

7 ：名無し不動さん：2012/01/08(日) 14:09:48.44 ID:???

これからのイベント

建替決議要件の緩和
老朽化マンション再利用技術が開花
山間部建設技術が実用化

マンション単価下げ

8 ：名無し不動さん：2012/01/08(日) 14:47:29.72 ID:???

これからのイベント

貨幣経済崩壊
モヒカン経済成立

9 ：名無し不動さん：2012/01/08(日) 16:54:24.60 ID:a+1JH/Fs

これからは買う場所が重要になるよな
首都圏は間違いなく下がっていくけども業界だって指くわえてみてるわけないから
とってかわる場所をつくってくるだろうし
どっちにしても価値を重要視してるなら数年は買わないほうが利口

10 ：名無し不動さん：2012/01/08(日) 18:03:42.71 ID:AfcErKu0

東京でも交通の便がいい都心部は価格が下がりにくいが
少し郊外に行けば投げ売り状態になりつつある

11 ：名無し不動さん：2012/01/08(日) 18:46:41.31 ID:???

原発事故前はその流れだったが、原発事故後は都心部に欧米人が来なくなって、
放射性物質の話もまだ絶えない現状。ホテル、デパート、飲食店、都心の店舗がかなり影響をうけている。
今後は東京の子どもや若者に影響が出始めたってニュースになる。

あと、通信と運輸の普及で都心の価値がかなり減っている。
まぁ、一番でかいのは放射の汚染だけどね。

おれは都心はしばらくしたら、一気に投げ売りのパニック売りになるんじゃないかとちょっと心配している。

12 ：名無し不動さん：2012/01/08(日) 19:12:40.45 ID:???

というわけで、投げ売りになる前に、俺に安く売れよお前ら。

13 ：名無し不動さん：2012/01/08(日) 22:12:05.94 ID:???

オレにも半値で売ってくれよ

14 ：名無し不動さん：2012/01/08(日) 22:13:15.05 ID:???

都心部でも外人が買ってたような場所は打撃食らってるよ
特に中国人の消費が一気に醒めたからね
震災直後なんて北京行きや上海行きの航空券が5～10倍くらいで取引きされてた

15 ：名無し不動さん：2012/01/08(日) 22:51:51.50 ID:???

>>11
自分は都心住みなんだけど、都心に住んでいる意味がイマイチないようで
地方への引っ越しを予定している。会社員じゃなくてインターネットで仕事
してるっていうのが、そう思う理由の一つなんだけどね。

しばらく東京と行き来して、必要ないようなら都心の賃貸を解約するつもり。
近所にデパートなくても支障なさそうだし、インターネットが普及してからは
どこに住んでもあまり変わらない気がする。

まあ、勤めている人はそういうわけにはいかないだろうけどね。

パニック売りにはならないかもしれんが、家賃の下落はあるよね。
都心だけど、自分の住むマンションも下がる一方だよ。

不動産屋は将来的にインフレどーので売っているのかもしれんが。
手数料商売だから物件を動かさないと儲からないわけで、ババを
掴まされるのはいつの時代も欲の皮が突っ張った素人なんだよ。

16 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 12:48:19.70 ID:???

今回の震災で家を失った。
駐車場付の3LDKで、敷地は30坪。
2000万円かそこらの新築一戸建だったけど、
それなりに満足できてた。

で、今のほほんとしていられるのは
それが、自己資金の数分の一で購入した家だったからだよ。

人生何があるかわからないんだから、
家は全力投球で買わないこと。
それが大きな教訓だね.

17 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 13:16:08.62 ID:???

残ったのは借金

18 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 14:08:31.69 ID:???

友達が東京都とは名ばかりの畑に囲まれたボロ家を買ったんだよ。
中も、山小屋かよって感じで昭和30年代って感じの家。
それが床と壁をはりかえてキッチン、トイレ、風呂の水まわりを綺麗にしただけで
結構いい感じになってた。元は5LDKくらいあったから羨ましかった。
外から見ると相変わらずボロだがな。

19 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 15:03:55.20 ID:jyPRmvsJ

>>11
ウソつき。

20 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 20:29:13.01 ID:???

千葉県、初の人口減少　東京圏１都３県も人口減時代に
ttp://www.asahi.com/national/update/0108/TKY201201080360.html
ttp://www.asahi.com/national/gallery_e/view_photo.html?national-pg/0108/TKY201201080405.jpg

杉並、中野、新宿、板橋、北、多摩あたりでも減り続けてるな。予想の前倒し

21 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 20:31:06.35 ID:???

もう東京への流入は止まったとみていいだろう。

22 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 20:49:43.44 ID:???

>>20
昨年１０月時点で１年前と比較すると、１都３県でも都心から離れた郊外部を中心に人口減の市町村が広がる。
１２０市のうち５７市、６９町村中５４町村で人口が減少。
都心のほか、横浜、川崎、さいたま市など大都市部の増加で支える構図だ。

23 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 21:08:34.24 ID:???

>>20を見て分かる通り、郊外部だけでなく23区の城西でも人口減に転じている。
まあ新宿の減少はいまに始まったことでもないが
ちなみにその記事は朝日の親記事でコメントがついていて、予想より人口減に転じる時期が早いと研究者が言ってる。

てか、横浜、川崎、世田谷だって十分に「都心から離れた郊外部」なんだけどね…

24 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 21:12:06.67 ID:???

>>15
どこ検討してるの？
海外と地方に１個ずつ持ってるけど、地方は全く使ってないし、都心があまりに糞面白くないんで
自治体の財政見ながら温暖な所を物色してる。
海外に行くペースが長くなってきて、日本でも都心が中継点になってきちゃった

25 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 21:22:56.42 ID:???

ここは庶民とはほどとおい連中ばかりだな

26 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 21:23:16.58 ID:???

>>24
スレ違い。　ほかでやれ！　カス！

27 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 21:26:16.92 ID:???

>>25
庶民が庶民として生きられない場所になったんだよ、東京は。
鉄火場の上に住居買ったり借りたりしてるようなものなんだから
周辺環境だってバブルとバブル崩壊が繰り返されてむちゃくちゃになってるぞ。

都心にこだわる理由も分からないではないが、その前に自分の資産の分配と相談だな。
世界の中では都心じたい田舎になりつつある

>>26
別に都心マンションに限定した話をするスレじゃないが？ペイオフ詐欺のほうがよっぽどスレ違いだ

28 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 21:30:27.60 ID:???

ここって庶民スレだったの？
俺って投資用に６部屋マンション持ってるけど、追加で欲しいんだが。

29 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 21:39:08.52 ID:???

>>27
ペイオフ詐欺？病院へ逝けよｗ
>>28
業者に言えよｗ

30 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 21:46:59.93 ID:???

>>28
待て。
今は、まだマンション買っちゃだめ！
あと２年で半額になるから。

31 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 21:50:40.61 ID:???

実際、あと2年待ったほうがいいよw

価格は変わらなくてもいま持つか売るか建てるかグズグズしてる所が判断迫られるからな

32 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 22:16:05.53 ID:jyPRmvsJ

実際は去年震災直後が買い時だった。。

33 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 23:28:21.61 ID:GGZkMd8o

>>1
いつになったら下落するんだよ
下落してるのは旧耐震基準の糞マンションばかり
新築はちっとも安くなんねーぞ

>>32
取引自体があんまりなかったでしょ

34 ：名無し不動さん：2012/01/09(月) 23:41:56.89 ID:33mmQoAs

冗談抜きで新浦安のプラウドは笑えんかったわ
あのタイミングで普通くるか

35 ：名無し不動さん：2012/01/10(火) 05:12:59.27 ID:???

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=area&sap=1&geo=12106&bflag=0&code=0907000FK3OZA05
この物件、検討しようと思うのですがどうでしょうか？
相場ですか？

36 ：名無し不動さん：2012/01/10(火) 12:36:08.45 ID:???

>>33
> いつになったら下落するんだよ

ゆるやかに、且つ確実にｗ

>>35　ゴミ

37 ：名無し不動さん：2012/01/10(火) 14:06:09.49 ID:???

相対取引だから株価ほど顕著には現れないが、さすがにここにきて売り急ぐ奴も増えてるな
今年度がリミットだと分かってるのだろう…

38 ：名無し不動さん：2012/01/10(火) 14:07:26.50 ID:???

>>35
買いたければ止めないが急がなくても大丈夫。似たような物件はわんさか出てくる

39 ：名無し不動さん：2012/01/10(火) 14:08:48.76 ID:???

と書いたが何だこりゃ！？旧耐震て人舐めてんのか。止めろ

40 ：名無し不動さん：2012/01/10(火) 14:12:06.90 ID:???

>>33
新築も売れずに大本営発表の帳尻だけ合わせてるよ。
売主は今年がラストチャンスかもしれないとはっきり意識してるからね

41 ：名無し不動さん：2012/01/10(火) 18:17:06.72 ID:lH++8Jh/

旧長銀のビルが空室のまま。
都心でこういう状況じゃ、地価下落も本格化だな、、

42 ：名無し不動さん：2012/01/10(火) 19:55:13.14 ID:???

実際は上げてきてるけどな

43 ：名無し不動さん：2012/01/10(火) 20:34:33.98 ID:M0HWyUDt

分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html

分譲マンション管理組合の役員を所有者以外の第三者にすることを推し進めてる民主党と国土交通省

日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの

この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる
下手をすると外人が口出ししてくるようになる

TPPの影響で外人の弁護士が日本で活躍できるようになると、マンションの管理組合の役員に外人の弁護士が混じってくる可能性すらある

44 ：名無し不動さん：2012/01/10(火) 20:52:23.53 ID:???

>>42
　　　実際は下げてきてるけどな

45 ：名無し不動さん：2012/01/10(火) 21:06:02.32 ID:???

>>43
分譲マンションの管理組合の役員のなり手不足が深刻なことから、
所有者以外の「第三者」も役員になりやすいように、
国土交通省が標準として公表しているマンションの管理規約を
見直すための検討会の初会合が１０日から始まり、
夏までに具体的な内容をまとめることになりました。

元地主の悪行と管理業者のボッタクリが蔓延・・・当然の結果だ！

46 ：名無し不動さん：2012/01/10(火) 21:16:50.31 ID:???

>>43
良いことじゃないの。

ボッタクリや不正も減るだろうしさ。

47 ：東京エクセリア評判：2012/01/11(水) 17:41:10.93 ID:2NK68dEb

ホント、不景気だから当然に淘汰されるべき無能クズなのに、厚かましいね。

これだね。↓コピペ。東京エク評判3からです。過去ログオモロイよ。

777 ：名無し不動さん
？：2011/09/03(土) 01:53:00.64 ID:???新○一○雄くん、昼間は家で寝放題のテレビ見放題、夜８時過ぎに会社にﾉｺﾉｺやって来て、『集合っ！』つって全社員集めて2～3時間下らない愚痴と与太話し。
その間、全社員業務停止。一切の仕事が止まってしまう。
ひとしきり嫌がらせまがいの愚痴が終わって全て他人が悪いんだと「安心」したら腹が減ったから、
適当に社員巻き込んで焼肉屋に行ってﾀﾞﾗﾀﾞﾗ飲み食い。
そのあとねーちゃんのいる飲み屋で朝までホラ吹きまくってベロベロになって大山町にご帰還。
残務放り出したまま朝まで付き合わされる社員はたまらない。

新○畑くん、こんな生活してて生活習慣病で内臓疾患、入退院繰り返してるけど、どんだけ社員にも会社にも迷惑掛けてるか？！

それにも関わらず、基地外女房佐○○子の馬鹿がいわく

『会長が体を壊して入院したのは、お前ら馬鹿社員が会長にストレス掛けてるからだろうがああぁ』

『どうしてくれるんだああああ』
と来たもんだ！！！..................

目が点になるよな。

夫婦揃ってドンだけ馬鹿なの？

48 ：名無し不動さん：2012/01/11(水) 18:10:11.69 ID:Hw5Gb70B

いつになったら下がるんだよとか言ってる奴いるけど
不動産価格は業者が決めてるからそんなにすぐには
下がって行かないよ
交渉価格は表に出ないし

49 ：名無し不動さん：2012/01/11(水) 18:17:50.07 ID:???

ば～か

買い手が決めるんだよｗｗ

50 ：名無し不動さん：2012/01/11(水) 19:56:53.17 ID:???

売り手と買い手が交渉して決めてる。

家具･家電付きとかだと、価格は・・・

51 ：名無し不動さん：2012/01/11(水) 22:28:59.95 ID:???

ヒトツだけ聞かせて半額にマンションがなったとしよう！
どこに、嫌、どこからそんな大金が出てくるの？
皆さんそんな金持ちばかりなんだね世の中？泥棒？
普通に賃貸にでも暮らしてたら貯金なんかできないでしょう？
俺なんか百万貯まれば上出来。高額なローン組めないし払っていけないし
後四十五万円何年もかけて貯め続けるけどなんか住まいを買う願望も消え失せるは。

52 ：名無し不動さん：2012/01/11(水) 22:39:45.00 ID:???

>>51

これで残高見てみろ
http://upload.naritaka.jp/uploda/313201102102.png

53 ：名無し不動さん：2012/01/11(水) 23:03:40.38 ID:???

>>52
何だ！このURLは？　　ホントに、IP抜かれたよ！　　　危険だなｗ

54 ：名無し不動さん：2012/01/11(水) 23:11:46.76 ID:???

>>53
ごめんごめん
俺も引っかかったもんで、つい

55 ：名無し不動さん：2012/01/11(水) 23:17:53.71 ID:???

きゃーこわーい

56 ：名無し不動さん：2012/01/11(水) 23:23:04.28 ID:???

逃げてー
いますぐ

57 ：名無し不動さん：2012/01/11(水) 23:57:10.32 ID:???

>>54
証拠が残ってるから、タイホが近いぞｗ

58 ：名無し不動さん：2012/01/11(水) 23:59:34.00 ID:???

イタリア金ないくせに明るすぎw
http://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/c/2/c2ec75cf-s.jpg

59 ：名無し不動さん：2012/01/12(木) 00:03:09.79 ID:N+n2Ibkh

家賃が無駄ってのは事実。
しかし何でもかんでも買うのが利口かっていうと考えなしで買うと損する。
安く良いものを選ぶってのは賃貸も分譲も同じことなんだよな。
別に社宅とかそんなんじゃなくても家賃20万くらいのところに12-13万くらいで
借りられる方法は普通にあるし。

60 ：名無し不動さん：2012/01/12(木) 00:13:22.69 ID:???

11月から価格交渉始めて2200万＝＞1700万

61 ：名無し不動さん：2012/01/12(木) 00:36:54.40 ID:???

価格交渉に即応じてくるところは逆に怪しい

62 ：名無し不動さん：2012/01/12(木) 00:44:48.33 ID:???

>>54 通報しました

63 ：名無し不動さん：2012/01/12(木) 00:50:47.05 ID:???

>>62
虚偽告訴罪で通報しました

64 ：名無し不動さん：2012/01/12(木) 01:47:15.98 ID:???

(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

65 ：正社員様を大事募集!！：2012/01/12(木) 06:48:05.30 ID:wgiagGWn

正社員大募集!！我らが【東京エクセリア株式会社】に集え！わがしゃは、我らの新畑一雄様
我らの希望、我らの太陽、我らが新畑一雄様【東京エクセリア】
は、4000件を超える自社管理物件を抱える賃貸管理会社です。日々、多くのお客様の「住まい探し」に貢献しています
不動産に関する事業領域が広いため、景気の？変動に強い。賃？貸管理業務全般を担当してもらうので、幅？広く知識が身につきますよ。？

とにかく！そこのプータローのあなた？頼みますから応募してください？かたちだけ、面接みたいなことをしますから？入社は即日でも可能ですし？頼みますから？
御願い致しますから、どうかご応募のほう御願い致します。？待ってますから？ホントに、ホントに、ホントに、？
あと、入社にあたって？
印鑑証明及びに実印がいりますからね。？それと一番大事なところですけど、保証人！？保証人！保証人ですよ！？
なるべく属性の高い、金のとりっぱぐれのない？絶対、損害賠償責任において即金！現金払いの出来る人！？なによりかにより、一番大事、そんな保証人をたててくださいね！？
【保証人様こそが大事な大事な資金源】なんだから！

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/l50

新畑会長さまが「やるか、やられるか！」「おまえらに、他人の物をうばいとれるのか」って
厳しいんですよ。
頼むから、後がまとしてでも！

66 ：名無し不動さん：2012/01/12(木) 06:56:17.22 ID:39zZI2pd

都心のマンションも表面価格ではあまり変化はないが
交渉段階では明らかに買い手優位になっている

年末に中央区にある某物件を内覧した時
何も言わなくても
いきなり1割も価格を下げてきた

最終的には、2割5分引きと手数料の割引も提示してきた。

あまりに価格を下げてきたから
かえって購買意欲をなくしたよ

67 ：名無し不動さん：2012/01/12(木) 06:58:06.48 ID:???

今年は幾つかなくなる会社出てくるのは確実だな。
仕方が無い不況にわけの分からん原発だもの。
買いての意欲を削ぐよな。

68 ：名無し不動さん：2012/01/12(木) 13:57:10.48 ID:???

セシウムだのストロンチウムだのは計算外だもんな
おまけに房総沖震源の大地震が30年以内に30%の高確率で起きるなんて
研究機関が発表しちゃったらこれまで大金かけて広告してきた場所が全部パー

69 ：名無し不動さん：2012/01/12(木) 18:06:44.80 ID:???

>>66
売り手が弱気になってるのは確かだね

70 ：名無し不動さん：2012/01/12(木) 18:14:34.25 ID:???

俺は売ってやらんがね

71 ：名無し不動さん：2012/01/12(木) 18:24:08.52 ID:???

>>70
持ってもないのに何を売るんだよ

72 ：名無し不動さん：2012/01/12(木) 18:35:54.29 ID:???

夢さぁ

73 ：名無し不動さん：2012/01/12(木) 19:04:27.52 ID:???

買わない勇気と買う勇気

オレは買っていく派

74 ：名無し不動さん：2012/01/12(木) 19:10:09.24 ID:???

売らない勇気

75 ：名無し不動さん：2012/01/13(金) 00:19:17.27 ID:BC6Ik66m

ホリエモンのような金持ち目線だと買うのはバカってことになるんだろうが
庶民の目からだと家賃はどうしても無駄って思えるんだよな

76 ：名無し不動さん：2012/01/13(金) 07:36:04.78 ID:???

>>75
でも買ったら賃貸よりお金がかかる
現金ならともかく
一般市民はローンを組むようだから
金利と修繕費と管理費で大変

さらにDQNが住んでいたら目も当てられない

77 ：名無し不動さん：2012/01/13(金) 08:20:13.67 ID:???

まっとうに買うのは正直損だと思う
こーゆーのは買い方次第で安く手に入るし

>>76
DQNがいるかどうかはバクチだからな
分譲物件でコレに当たったら泣くしかない

78 ：名無し不動さん：2012/01/13(金) 08:41:36.05 ID:???

>>76
DQNはこれから増えるからね
ってかもう増えてるか

79 ：名無し不動さん：2012/01/13(金) 10:28:29.33 ID:5ZkcUboW

少子化について
自民党と民主党で争ってるばあいでなく我々の民主主義VS吸血鬼資本主義になってる､
資本主義陣営が民主主義に勝ち.
国民を奴隷労働化するには国民の選挙権を奪えばよい
↓
しかし選挙権をなくす法律が国会はとおらない
↓
資本主義陣営は電通と博報堂を使い国民を洗脳し
天下り官僚をひきいれて少子化政策
をとらせ移民政策をとる｡
日本人の人口が半分の6000万人に移民が6000万人になれば選挙権が半分になる
マスコミを支配してるのは資本主義陣営で電通と博報堂を使ってメディアを支配する､
電通は売り上げ1兆8000億円､博報堂は売り上げ8000億円
電通と博報堂に逆らうとﾏｽｺﾐは 2兆6000億円広告もらえず貧乏になる､

80 ：名無し不動さん：2012/01/13(金) 10:29:18.62 ID:5ZkcUboW

人殺し円高日銀総裁は逮捕して全財産没収年金没収です、1$=140円のときが貿易黒字最大だった。
※不動産価格上げる(電通:博報堂の大株主日本マスタートラストは三菱地所.住友不動産の大株主)、
※消費税上げる、(失業率上がり生活保護増やす）
※電通・博報堂をつかったマスコミ操作
（年上妻がよいかのような印象操作
男が結婚いやになるニュ一スをながす）
※男子に家庭科を教える、(男は自分より家事労働できない女を売春婦とみてしまう)
※TPP、(自給率下がる1965年は自給率80%こえていた)
※男女雇用機会均等法.(女は自分より収入少ない男と結婚したがらない)
※格差社会、(男も女も結婚に迷いおきる)
※環境ホルモンＤＥＳ（不妊、）の食品検査しない
※レントゲン撮影被爆線量告知しない※、放射性物質(東電に天下り官僚)
※有料公衆便所失業させる児童ポルノ禁止(若い女を好むと罪だと結婚がへり病気のこどもがうまれる)
※円高(円高政策のため仕事工場が海外にいき若者のフリーター(400万人)がふえて年金払えないものが増えて年金制度破綻
小沢ー郞議員の息子でさえ派遣社員
天下り官僚食品会社の本社東京に多い.原発ない沖縄の出生率高い)
過酷な労働環境、
年功序列賃金廃止
はこれらすべて少子化をおこす
結論（人口は１億人いる

81 ：名無し不動さん：2012/01/13(金) 10:31:05.39 ID:5ZkcUboW

消費税が悪税なことについて
消費税が悪税なのは生活保護者が
消費税上げると同じに増加していることからも明白1997､1988年消費税あがる
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/2950.html

生活保護には税金がつかわれている､つまり消費税あげるから財政はたんしている

結論(
これをわからせるため消費税上げることに賛成の選挙区だけあげるべき
仙石の四国と野田の千葉県の消費税をギリシャ並に23%に上げればよい
消費税は役人怠け者税で呼吸税と同じ．
所得税だけで役人くわせるべき、所得税だけにすれば役人は景気対策，失業対策にまじめにとりくむ

82 ：名無し不動さん：2012/01/14(土) 16:52:13.74 ID:/VyDUVk1

アドバイスお願いします。
築３０年、全戸３０戸の中古マンション購入を検討しているのだが、不動産屋に
聞いたところ、長期（８年ほど）にわたって管理費・修繕積立費を滞納している
住人が一人いるらしい。

築年数の割には外観はきれいで共有部分の清掃もしっかりしていて好印象なんだが
上記のような事情がある場合、管理組合がまともに機能してないと判断して
購入を見送った方が妥当でしょうか。

83 ：名無し不動さん：2012/01/14(土) 17:07:20.57 ID:???

>>82
滞納分の時効が5年だから3年分はパーになってる
組合がまともに機能せずだらしない証拠
やめた方がいいかと

84 ：名無し不動さん：2012/01/14(土) 17:15:51.68 ID:???

買うなら過半数買って、滞納者を苛めて追い出す覚悟で

85 ：名無し不動さん：2012/01/14(土) 20:24:00.23 ID:tkFC8Vtt

>>82
もしその話が本当なら絶対に買うのはやめた方がいい
普通なら一年以内に法的処置をとってるはずなのに8年も放置している時点でダメ

あと築30年の物件だと外観はよくても中身がボロボロ
住んでみると外からの騒音や上下階からの生活音が酷いよ

俺が住んでいた築28年のマンションも見た目は綺麗だけ
上の階のトイレの排水音がしたり、下の部屋の戸棚の開け閉めの音が聞こえたりしていた
ただマンションの住人がまともだったから話し声や玄関扉の開け閉め音は思ったより響かなかったがな

もし滞納しているようなDQNがいるマンションなら大変な事になるよ

86 ：名無し不動さん：2012/01/14(土) 21:18:54.99 ID:???

82です。
アドバイスありがとうございます。

やはり地雷ですよね。。
ただ物件自体は気に入っているので、まだ踏ん切りが
つきません。

こういう長期滞納がある場合、購入後に管理組合に働きかけなどしても
積極的に動くようなことは期待できないでしょうか。

87 ：名無し不動さん：2012/01/14(土) 21:23:34.06 ID:???

期待できません。
過半数買って、貴方自身が理事長となり動く必要があります。

88 ：名無し不動さん：2012/01/14(土) 21:27:45.76 ID:???

事情があって強く言えないって可能性もある？
面倒臭そうな団体関係者みたいな。

外国人の可能性もあるかもよ？別のスレで教えてもらったけど、差し押さえを
理由に住み込んじゃうような外国人もいるんだって、そういうやつらだと何だ
かんだ言って払わないらしい。実際はグルで作り話というオチなんだと。

89 ：名無し不動さん：2012/01/14(土) 21:47:23.47 ID:???

>>86
仲介屋と一緒に行って、管理組合の議事録でも見せてもらったらいいんでない？
滞納者がどんな人で、どう扱ってるかは
ある程度わかるんじゃないかな。

90 ：名無し不動さん：2012/01/14(土) 21:49:08.05 ID:???

>>84
> 買うなら過半数買って、滞納者を苛めて追い出す覚悟で

分譲の欠点だな
管理費割高の物件に多い

91 ：名無し不動さん：2012/01/14(土) 21:56:10.25 ID:???

俺なら、その滞納してる所有者のところ行って、安く買い叩いて来て、占有者からビシバシ賃料取るけどな

92 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 00:04:39.40 ID:???

>>90
過半数じゃムリ
4分の3無いと追い出せないんだなこれが

>>91
そんな物件なんて抵当権真っ黒で所有者の意思に関係なく売れんわｗ
総会で議決して競売請求して追い出すしかない

93 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 00:08:30.01 ID:???

>>92
試験合格ふぜい

94 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 00:47:32.74 ID:???

>>93
不動産屋の風情

95 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 08:43:22.27 ID:???

>>94
チンコ臭い

96 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 11:06:02.57 ID:???

>>95

http://img.pics.livedoor.com/011/f/b/fbda0abc8cc38ac97a4b-1024.JPG

97 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 13:41:20.09 ID:fr5Xnh80

こんだけ地震だ放射能だって言ってんのに秋から都心騰がってんじゃん。半額になんか絶対なんねーよ！

うそつき！

98 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 13:42:17.83 ID:???

だから、秋以降上がって来てるって言ってたじゃねえか俺

99 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 13:44:49.47 ID:???

上がってるように見えてそうでもないよ、アップアップの業者が多いから

100 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 13:47:48.72 ID:???

首都圏への直下型は怖すぎる。
東海地震もいつあっても不思議はない。

101 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 13:48:16.04 ID:???

アップなら上がってるだろ
jk

102 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 15:17:53.79 ID:???

>>99
建築中断して更地に戻してたから事業縮少だね

103 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 15:22:26.40 ID:???

そんなことしたら、余計金かかるだろ。

104 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 15:30:08.41 ID:???

>>103
豊作の野菜をトラクタで潰す光景と同じ

105 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 15:32:06.32 ID:???

普通は中途で他のデベに売るが

106 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 15:37:34.05 ID:???

>>105
安く売りたくないエゴ業界は多い

107 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 15:40:50.13 ID:???

杭抜くだけで普通は何億もかかるから、中途物件は塩漬けか他に売るかだと思うが

更地戻しって何処の物件？

108 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 15:50:13.78 ID:???

観光客もビックリ！　湯煙の街・熱川の怪　　リゾートマンションが2万円！

静岡県東伊豆町の「熱川温泉」。1960年代にテレビドラマの舞台となり、注目を浴び年間80万人近い観光客が殺到する
温泉保養地として全国に知られるようになりました。
その「熱川温泉」で、2万円でマンションが手に入るという情報を入手。
温泉街を歩くと、地魚を中心とした海の幸がたっぷりの「おまかせ丼」や、金目鯛やサンマの干物が手にはいるなど、観光地としては最高の場所。
その、温泉街を見下ろす高台に、2万円のマンションがありました。
マンションには、温泉やサウナ、テニスコートにプールまで完備した、超高級リゾートマンション。
団塊世代のリタイヤ後の定住には最適のマンションだったのです。
しかし、調べてみると2万円の部屋は、裁判所の競売物件。実際に2万円で買っても、管理費の滞納が約307万円もあり、
結局は310万円以上支払わなくてはいけない物件だったのです。
地元の不動産で話を聞くと、不動産仲介業者に売りに出ている同じ間取りの物件が430万円で売りに出ており、
競売物件を買った場合でも、結局は不動産業者から買う金額と大差ないというのです。
しかし、建設当時は数千万円もした高級リゾートマンションが、なぜ400万円程度で買えるのか？
その理由の一つは観光客の、「安近短」志向。さらに、団体客をターゲットにした大型ホテルが増えた結果
個人客の誘致が進まないなどの課題があり、観光客はピーク時の半減状態。営業停止した旅館もあり、街の中が寂れた雰囲気になっているのです。

109 ：名無し不動さん：2012/01/16(月) 01:39:42.81 ID:6kT9YvZQ

新築マンション終了　＼(^O^)／

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/news/1326640841/1-100

110 ：名無し不動さん：2012/01/16(月) 02:04:51.90 ID:???

福島の新築マンション、室内から高線量

　福島県二本松市の新築マンションの室内から比較的高い放射線量が計測されました。コンクリートに放射性物質が混入したまま建設されたとみられています。

　問題となっているのは福島県二本松市で去年７月に完成した３階建てのマンションです。
先月、１階に住む中学生が身につけていた積算線量計が３か月間で１．６２ミリシーベルトと高い数値を示したため、国などで調べたところ、マンション１階の全ての室内から１時間あたり１．２マイクロシーベルト前後の放射線量が確認されました。

　「屋外よりも室内の方が高い放射線量であるという状況が判明いたしました」（福島・二本松市三保恵一市長）

　コンクリートは、原発事故後、計画的避難区域となった浪江町で採掘された石が使われていたことから、国などはこの石に放射性物質が付着していたとみて調べています。
（15日18:25）

111 ：名無し不動さん：2012/01/16(月) 04:54:36.94 ID:???

>>110
ただちに問題はない

Byエダノ

112 ：名無し不動さん：2012/01/16(月) 06:21:06.53 ID:???

新築建てたら放射能って…
こういう場合、保険とかないだろうから、施主が泣くの？
それとも、施工業者が責任問われるの？

113 ：名無し不動さん：2012/01/16(月) 06:59:12.45 ID:???

こういったコンクリがどのくらいの範囲で流通してるか分からんし、
福島に限らず、震災後着工マンションはどれも不安があるね。

114 ：名無し不動さん：2012/01/16(月) 11:20:18.30 ID:hkFeD5xm

ラジウム温泉効果付き健康マンション

115 ：名無し不動さん：2012/01/16(月) 11:37:30.89 ID:???

>>104
> 豊作の野菜をトラクタで潰す

放射性物質が付着した野菜は、潰してないのかな？

116 ：名無し不動さん：2012/01/16(月) 11:44:30.21 ID:???

汚染コンクリ、１００社以上に出荷の疑い

　福島県二本松市の新築マンションに放射性物質に汚染されたコンクリートが使われていた問題で、
原料になった同じ砕石が、浪江町の採掘会社から県内の生コン会社２社を通じ、
建設会社など１００社以上にコンクリートが出荷されている疑いがあることが、経済産業省の聞き取り調査で分かった。
同省が出荷先の特定を進めている。

　採掘会社の社長（５０）は１６日朝、郡山市内の事業所で記者会見し、
同町の阿武隈事業所の採石場で採れた問題の砕石は、生コン会社以外にも、
建設会社など１７社に出荷されていたことを明らかにした。
一部は、県内の農場やゴルフ場などで土木工事に使用されているという。
昨年４月１１日に計画的避難区域の設定が政府から発表された後も砕石の出荷を続けたことについて、
社長は「放射能に関する知識がなく、正直『何で住んじゃいけないの』という程度の感覚だった」と釈明した。
最終更新:1月16日(月)11時26分

117 ：名無し不動さん：2012/01/16(月) 17:23:45.13 ID:???

>>113
工場から90分のエリアでしか流通しないようなこと言ってた。
だからほぼ福島県内だろうって・・・。
福島県民、民主と東電の実験台だな。

118 ：名無し不動さん：2012/01/17(火) 02:02:37.96 ID:???

んだね。生コンだったら頑張っても車で 2時間とか？

119 ：名無し不動さん：2012/01/17(火) 20:46:46.82 ID:JIPfi3Bi

「今、新築建てると放射能入り材料が使われるかも」って、
ネットでは半年以上前から言われてたのになあ。
これがきっかけで、割高な首都圏マンソン価格は大暴落して欲しい。

120 ：名無し不動さん：2012/01/17(火) 23:07:43.12 ID:???

新築や改築のマンションを買うとき放射線測定器必須な状況だな。
東京はコンクリにまざらなかくてもやばい状況なのにまじで何かありそうな感じだな。

っていうか、子どもと若者は東京に残っていちゃいけないんだけどな。

121 ：名無し不動さん：2012/01/18(水) 02:58:09.93 ID:r6v3B310

人から聞いた話しだが知り合いの建材会社の社長の話し。
砕石や砂利は福島からじゃ東京には来ないっていってた。
もちろん絶対じゃないけど、運賃が合わないって。
あと、コンクリートプラントから現場打設まで60分以内とか
基準があるみたいで、そういう観点からも長距離運送は難しいらしい。
東京だと津久井湖のほうの砂利が潤沢だからそれを使ってるとのこと。
福島の砂利は利根川を越えないらしい。
東京は排水溝とかどぶが一番たまるみたいね。

122 ：名無し不動さん：2012/01/18(水) 10:06:02.07 ID:f/lVMV8y

123 ：名無し不動さん：2012/01/18(水) 10:09:33.89 ID:f/lVMV8y

マンションでも戸建てでも建築現場は基本野ざらしだろ？
じゃりを持ち込まなくても3.11以降の竣工物件はたっぷり放射能を吸い込んでるよ

124 ：名無し不動さん：2012/01/18(水) 10:55:29.05 ID:???

だな。これから新築買う人は測定器で絶対に計った方がいい。

125 ：名無し不動さん：2012/01/18(水) 13:24:05.68 ID:???

つーか福島からどうこう以前に
首都圏のコンクリの数値もとんでもないじゃん

マスコミはだんまり決め込んでるけど
埋め立て地、建築構造物に使われる
東京首都圏関東一帯のゴミ焼却灰、下水汚泥が完全に以前なら管理物質レベル

126 ：名無し不動さん：2012/01/18(水) 13:43:52.96 ID:Uf5boUPw

ライブドアのようなところは速攻で潰すのに東電のように日本の金持ち大半が株持ってるところは
意地でも潰さないのな。ひどい話だ。

127 ：名無し不動さん：2012/01/18(水) 20:16:49.39 ID:8514yUoi

まあね。不公平だけど影響度が天文学的に違うしな。。

128 ：名無し不動さん：2012/01/18(水) 23:42:05.56 ID:???

影響なしで破綻させることは簡単なんだが。

129 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 00:23:10.31 ID:???

ほほう

経済への影響は数字だけでなく人心も大きなウェイトを占めるわけだが
人心への影響をどのようにキャンセルするのかね？

130 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 00:40:25.07 ID:???

時間がキャンセルしてくれます

131 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 00:52:58.66 ID:???

時間は何でも解決してくれる
ならばどんな方法で破綻しても影響などないではないか

132 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 10:14:35.46 ID:???

何でも解決は無理だろう

133 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 11:45:01.94 ID:izEDQfxp

数値みると大したことないんだけどなw

134 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 12:21:01.41 ID:???

宇宙の歴史から考えれば、マンションが存在するのは本の一瞬。
そう考えるとマンションの価値がどうのって議論するのはバカバカしくなってくるね。

135 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 12:59:32.54 ID:???

>>126
株価十分の一になってるのに株主関係ないだろ
役員守りたいだけ

136 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 14:11:36.94 ID:8kFQzwKG

東日本は5年は買っちゃダメ
値段云々以前にガンの発生率がどの程度かまだわからないから

137 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 16:21:30.55 ID:???

発生率が低くなったら、どうしてくれるんだ？

138 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 16:28:14.90 ID:???

わいのチソコ見せちゃる

139 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 16:31:05.28 ID:???

なら許す。

140 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 16:58:08.92 ID:???

チェルノブイリのデータに難癖つけてる専門家もいるけど
あれを否定するのは無理があるわ
半減期と歩調をあわせるように甲状腺がんが減ってんだから

141 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 17:59:47.55 ID:pHA1nqul

マンション買った！！
千葉で
俺オワタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

142 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 18:02:45.38 ID:???

>>141
俺もだ。
近所かもな。

143 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 21:38:29.31 ID:???

【不動産/宮城】盛り土造成家屋全壊26倍　斜面削った「切り土」に比べ--東北大・森助教ら調査［12/01/19］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1326955608/

144 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 23:03:55.32 ID:???

おれも買った。捨ててもいいくらい安いけど。

145 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 23:14:48.08 ID:???

>>144
残念だけどマンションは捨てられないよ
リゾマン捨てられないで泣いてるひと多数ｗ

146 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 23:54:39.01 ID:???

マンションが２万４０００戸に在庫であふれ返り業者の悲鳴！

http://gendai.net/articles/view/syakai/133758

147 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 23:56:33.75 ID:???

>>145
ドコにあるんだその無料マンションは？
マンション全室の権利をタダでもらえば固定資産税以外の維持費はゼロ
もちろん一棟まるごと自分で管理
居住用の部屋だけ電気ガス上下水道引けば良い
他の部屋は全部物置でおｋ

148 ：名無し不動さん：2012/01/20(金) 00:02:28.02 ID:???

越後湯沢とかにいくらでもあるだろ

149 ：名無し不動さん：2012/01/20(金) 00:04:28.13 ID:???

うそこけバカ

150 ：名無し不動さん：2012/01/20(金) 00:05:39.28 ID:???

>>147
ぐぐってみ
曰くつきのがたくさん見つかるからｗ

151 ：名無し不動さん：2012/01/20(金) 00:10:02.46 ID:???

一棟まるごと無料なんてありませんよ

152 ：名無し不動さん：2012/01/20(金) 08:31:35.95 ID:???

>>137-138
魚拓とった

153 ：名無し不動さん：2012/01/20(金) 09:30:25.32 ID:???

いや～ん

154 ：名無し不動さん：2012/01/20(金) 21:08:14.42 ID:???

チン拓の間違いだろ

155 ：名無し不動さん：2012/01/20(金) 21:46:56.17 ID:???

都内での下落続く！
首都圏の地価下落に底打ち感が見られない。四半期ごとに発表している地価調査では
住宅地、中古マンションともに前回から下落した。住宅地は東京都下、中古マンションは
都区部での下落幅大きいのが共通する傾向で価格調整に入っている。

156 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 00:45:30.27 ID:8McKcH4z

少子化の支えであった外人の移住や外人の投資が、原発事故によってだいなしになったからな。
もう東京はだめだろう。欧米人のこどもなんてまったくみかけなくなった。

日本人の子どもや若者も東京に住んでちゃいけないんだけどな。

大人のエゴでで子どもや若者を犠牲にしちゃいけないと思う。

157 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 01:53:18.55 ID:???

麻布や広尾には沢山いますが？

158 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 02:05:53.37 ID:???

そりゃ何人か残っているだろうが、原発事故前は電車や街でよくみかけたが、
原発事故後は東京でほとんどみかけなくなったよ。

159 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 02:51:43.54 ID:???

>東京でほとんどみかけなくなったよ

想像で嘘こかないようにｗ
思い通りになってなくて残念！

160 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 03:09:42.35 ID:???

つーか本当にいないじゃん。

ま、子どもや若者が東京にいちゃいけないんだけどな。
東京の不動産に価値がなくなるとかそいう問題じゃないんだよね。
子どもや若者の寿命がかかっている。

161 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 03:50:23.89 ID:???

欧米人は知らんが金持ちの中国人がごっそり帰国したのは知ってる

162 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 05:46:39.46 ID:???

金持ちは、家族を既に着々と東京から逃がしてる

東京も旧ソ連なら放射線管理区域

汚染地域で呑気に暮らしてるのは、政府・大手マスコミに騙されてる情弱さん
現実を見ず、汚染食材食いながらテレビのドラマやバラエティ見て思考停止してるバカとマヌケ

163 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 09:06:57.01 ID:???

>>162をはじめ、みんな何処に住んでんの？

164 ：162：2012/01/21(土) 09:53:03.22 ID:???

>>163
レオパレスのアパートです

165 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 12:37:46.83 ID:???

都心在住だけど

近所の金持ち外人向けマンションでは外人を全く見なくなったのは事実。
以前はよく見ていたんだけど、地震後は出入りしているのを見かけない。

166 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 13:00:38.37 ID:???

>>165
マジで帰っちゃってる。
たぶんもう来ないと思う。

167 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 13:12:57.86 ID:???

>>166
やっぱりそうかな、夏休み明けたら戻ってくるかも？と思って何気に
見ているんだけど、全く見ないんだよね。

幼い子供のいる白人夫婦や、タイかフィリピン人風なメイドが子供を
遊ばせていたのを見ていたから、地震前はね。

地震後は全く見ないね。東京に外人が皆無って事じゃないけどね。
うちの近所の金持ち外人向けマンションはそんな感じ。

168 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 13:40:45.08 ID:???

都心在住だけど、外人を見るよ
子供は外人学校を見ろよ！
閉鎖してるか？ｗ

169 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 14:33:24.12 ID:???

>>168
仕事で戻れないんだろ
あとは生活の軸足がもうこっちになっちゃってるとか
外資の奴ら随分帰ったぞ

170 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 14:49:53.43 ID:???

別に外人がゼロになったとは書いてないよ、近所の金持ち外人御用達みたいな
マンションの前を通るたびに見てるけど、地震後は一回も見た事ないって事実。

アジア系の他にも白人だって見る事は見るけどさ・・・

171 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 15:13:46.30 ID:???

そんなとこだなｗ

172 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 16:41:23.65 ID:???

欧米の奴らより中国人が速攻で帰ったのには驚いた。
あいつら生命力がゴキブリ並みに強いから危機には敏感ｗ

173 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 16:49:01.30 ID:???

チョンやシナは一生帰ってこなくて無問題

174 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 17:20:14.42 ID:???

もう何ヶ月も前から中国人観光客が震災前レベルに戻ったって報道されてるのだが

おまえらリアルバカだろｗｗｗｗ

175 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 18:02:12.06 ID:???

外人が少なくなっただろうという思い込みがあれば、
実は震災前からそれ程変わらなくても外人が少なくなったと感じるんだよね。

ニュースや２ちゃんで外国人が日本を脱出していると聞く。(実は極一部)
↓
何の疑いもしないで、これだけ原発で騒いだら外国人は逃げて当然と信じる。
↓
たまたま見た風景に外国人がいないので、外国人は逃げ帰ったと確信する。
(元々外国人が多い都心でも、常に視界に入る程外国人が多い訳ではない)
↓
たまたま外国人を見ても、外国人は帰国しているという自分の確信に反するので、
無意識に無視する。
↓
２ちゃんで震災以降外国人を見たことないなんてとんでもないことを書き込む。←イマココ

176 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 23:14:42.49 ID:???

宅建：ふーん、不動産関係やるんだ、すごいねー

管理業務主任者：ナニ管理するのー？マンションの管理？ふーん資格がいるんだ。

マンション管理士：管理人はやめとけ。もっとイイ仕事他にあるだろ？

177 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 23:51:58.87 ID:???

>>174
戻ってないよ
アキバや都庁の展望台が閑散としてる

178 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 00:07:34.02 ID:???

日本に来るシナなんて金持ちの部類だろうし、日本じゃなくても
他に行って遊んだり買い物するわな。

地震前は日本の不動産をずいぶん買い漁っていたという話も
あるらしいけど、シナその物件どうしたんだろう？

179 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 00:32:43.59 ID:???

中国に持ち帰ったんだと

180 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 03:00:45.85 ID:???

>>174
テレビのいってること何でも信じるひと？ｗ
中国人受け入れでもってたホテルなんて震災のあと閑散としてるんだがな。

181 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 03:02:23.17 ID:???

しかし、資産運用ではなく住むのが目的で買ったひとも今回の震災は頭イタイ話だね
値段が上がった下がったより健康の方が大事だし

182 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 05:04:58.70 ID:???

外人は日本から逃げ出してないってやつ
必死過ぎるーww

うんうんw
外国人は逃げ出してないよねーw
わかる、わかるw
ばんじゃーい！w

機能不全、東京の独大使館…原発事故後空席１０
YOMIURI ONLINE（読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/world/news/20110904-OYT1T00778.htm?from=tw

【放射能漏れ】イスラエル大使館に欠員　東京赴任希望せず
MSN産経ニュース http://sankei.jp.msn.com/world/news/110619/erp11061920480008-n1.htm

日本はまだ放射能が怖い　海外楽団員の「来日拒否」なお続く (1/2)
J-CASTニュース
http://www.j-cast.com/s/2011/09/21107674.html

【MotoGP】全ライダーがボイコット
紛糾する日本ＧＰ開催問題
集英社のスポーツ総合雑誌スポルティーバ公式サイト http://sportiva.shueisha.co.jp/clm/motorsports/2011/07/13/motogp_1/

183 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 09:14:17.28 ID:???

いなくなった外国人って、赤坂とかの高級賃貸にいた人達だろ？
連中は元々普通の分譲マンションを買ったりしないだろうし、
外国人の帰国はマンション市況に影響はないだろう。

184 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 09:32:20.69 ID:???

それがそうでもないのよ
買いあさってた中国人がびびって買わなくなった

185 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 11:15:08.66 ID:???

いなくなってしまった人たちのこと、時々でいいから……
　　　　思い出してください

186 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 12:20:42.91 ID:???

結局は憶測のぶつかりあい

187 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 12:37:53.16 ID:???

憶測斬

188 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 13:04:48.17 ID:???

花王やフジテレビの件でも明らかなように、マスコミなんて信じては
いけない。重要な件でも都合の悪い事は隠すし、韓流ゴリ推しの
件でも捏造当たり前。

こんなことしてるマスコミなんて信じられるわけがない。

マスコミが外国人が戻ってきたって煽っても、近所の外国人動向を
観察している方がよっぽどマシ。

189 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 13:06:49.56 ID:???

ストーカーおつ

190 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 13:42:14.14 ID:SVCiQ52y

もう都心上がってんじゃねーか！買い場去年春だったんじゃん！
うそつき！
見る目なし野郎！
死んじまえ引きこもりの貧乏人！
国賊！

191 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 13:48:27.91 ID:???

>>190
都心上がってねーし！ｗ

192 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 13:50:08.94 ID:???

どしーん！

193 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 14:49:46.17 ID:???

不動産屋は嘘ばっかりだなｗ

194 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 14:55:13.33 ID:???

今が底値ですよ！
買い時です！

195 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 15:23:06.47 ID:???

消費税上がる頃に底が見えて、大地震で底抜けかな・・・
インフラが壊れたら、疎開だろうなｗ

196 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 15:23:39.16 ID:???

底値待ちで買わないんじゃなくて

賃貸か戸建てかで迷って買わないの

わかりる？

197 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 15:33:05.37 ID:???

戸建てはスレ違い

198 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 15:41:29.77 ID:???

政府が、消費税増税の際、不動産取得時の消費税分費用を補填すると聞いたが
本当かな？
それなら、不動産取得は、消費税増税後でも大丈夫ということになるけど。

199 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 15:43:04.63 ID:???

個人的には、地震よりも、日本国の財政破綻の方が問題。
破綻する前に買わないと、マンション価格急上昇の悪寒。

200 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 15:48:18.08 ID:???

>>198
建設業界が申し入れてるだけで受け入れるかどうかは決まってない
そもそも消費税が増税されるかどうかも決まってない

もっともこのまま行けばどこが政権とっても増税しなきゃやっていけないだろうから
いずれは増税になるだろうけどね
増税せずに出費を今の半分なんて現実的じゃない

201 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 06:51:12.72 ID:???

わおー、こりゃもう消費税上がる前に買うっきゃないね！
バカは指咥えてみてろや
俺は勝ち組www

202 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 10:15:16.91 ID:???

マンション「新築主体」の終焉
大手デベロッパーさえも中古再販に乗り出し始めた。

http://www.nikkeibp.co.jp/article/news/20120120/296792/?ml&rt=nocnt

203 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 11:09:46.15 ID:???

放射能新築マンションより中古のほうが安全だわな。

204 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 11:16:37.19 ID:???

年寄りが住む分には問題ないんだけどね
未成年が家族にいるなら少し慎重になった方がいいと思われ

205 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 11:24:26.16 ID:???

健康うんぬんより売るに売れない恐怖が待ってるお。
いまや中古物件はガイガーカウンター持って測るのが常識だからね。

206 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 11:55:56.90 ID:???

ローン抱えてまで新築マンション欲しくない
リスク高すぎる

207 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 12:07:00.01 ID:???

まして湾岸高層とか基地外

208 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 12:54:35.43 ID:???

>>205
【社会】放射能汚染コンクリ、首都圏直撃…東京都内に本社を構える取引先ゴロゴロ
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1327032335/

都内新築物件もだろ？
特に子どもや大学生くらいの若者がいる家族はちゃんと計ってから買うべき。
ま、仕事が変えられるなら、東京にいるべきではないが・・・・。

209 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 13:17:21.41 ID:???

今の現役世代はなかなか東京を離れられないだろうけどネット時代になって欲しいものが東京じゃなきゃ
手に入らないってこともなくなってるからね。航空券もアホみたいに安くなったし次世代は間違いなく
地方の時代になると思われ。東京で30年ローンなんてバカみるだけ。ましてや埼玉千葉なんてｗ

210 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 13:23:52.98 ID:???

これから人口減るし不動産なんて一部の地域しかもう上がることはないと言われてるし
資産としてはいつ買っても下がる一方だろうから
いいと思ったところに買っていいと思えるものを買ったらいいんじゃなーかな

211 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 13:32:12.61 ID:???

資産と思って買うならやめた方がいいわな
こんな割に合わない投資はない

212 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 15:03:28.52 ID:???

憧れの東京マンソン買うづら
ゴムボートとサーフボード用意しとけば大丈夫だべ

213 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 15:05:01.27 ID:???

東京なんてオワコン
これからは名古屋だよ。名・古・屋

214 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 15:06:45.43 ID:???

>>199
日本が財政破綻してるのに、自分の仕事だけは安泰でローン払い続けられるの？

官僚なら可能か
国民が餓死してても、平気で増税して公務員の給料確保しそうだしな

215 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 15:32:36.35 ID:???

東大地震研、M7級首都直下地震が70％の確率で4年内に発生すると発表
http://news.livedoor.com/article/detail/6214454/

216 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 16:03:12.57 ID:???

そういえば関東に新しい断層が見つかったんだろ最近

217 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 16:18:58.82 ID:???

新浦安の惨状みて他人事だと思ったら大間違いだわな

218 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 18:39:20.86 ID:???

>>214
国の財政が破綻して困るのは国から給料貰ってる公務員と
国内経済で持ってる内需産業
輸出産業はそれほどダメージを受けない

それはドイツの財政破綻とハイパーインフレの歴史を見れば明らか

219 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 18:48:50.31 ID:aVvYiboe

政府の顔色伺ってばかりのあの東大地震研究所があえて発表するんだもんな
4年以内M7クラスの首都直下地震が70％か、、、

既に購入住み・ローン組みの人はもう逃げようがないから放っておいて、
まだローン嵌ってない人は様子見したほうがいいだろう

220 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 18:49:12.16 ID:???

日本がハイパーインフレになるのは、他の通貨が全部死んだ後だ。

221 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 19:53:33.49 ID:rmopsDoa

>>219
７０％とはいえ、思い切った予想だな。
ていうか、来るという確信が無かったらこんな予想出せないだろ。
終わりなんだなと思うし、企業に早めにリスク回避しとけよってことだろう。

222 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 20:23:41.66 ID:2wtFkWX7

【研究】 "どうなる東京" 首都直下地震（Ｍ７クラス）、４年以内に７０％の確率で発生…東大地震研★４
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1327310471/
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223 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 21:36:04.94 ID:???

外れたって、残りの30%でしたで終わり
仮に99%と言っても残り1%でした、よかったですね、で終わり

224 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 23:15:44.13 ID:???

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225 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 23:33:56.40 ID:???

東大も御用学者の立場が悪くなってまともな研究者が発言できるようになったんだな。
70%っていったら実質外れることはほとんどないってことだよ。
この手の発表って影響力が大きいのがわかってるから30%の方に下駄履かせてると思っていい。

226 ：sage：2012/01/24(火) 00:31:40.99 ID:eiawa+/Q

nhkで地震研の平田教授が解説してたが顔がひきつっていた
内心では明日来てもおかしくないと思ってるのがありあり

227 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 00:46:01.03 ID:???

>>214
馬鹿丸出しｗ

228 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 00:47:39.69 ID:AgNiymOa

ますますボロい賃貸危ないじゃん。。。

229 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 01:22:48.40 ID:???

建物そのものより場所だろ
もっとも、レオみたいな安普請なのは震度６だとちょっと住むの怖いね

230 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 01:30:00.44 ID:???

直下型だと神戸並みの揺れ方かな？
水道・電気は止まるんだろうな！
即、住めなくなるのか…

231 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 06:15:11.45 ID:AgNiymOa

よくよく考えると昨日の５弱さえ予測出来てなかったんだ。。。

232 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 07:05:21.95 ID:???

確かに一回地震がくると一時間くらいは予測機能もオンになるみたいだが
時間が経てば直ぐに忘れる肝心な時に全然あてにならない地震予測機能。

233 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 09:30:22.75 ID:???

70％の確率で4年以内にM7クラスの直下型地震とかネガティブ情報すぎるだろ
2年で半額になることはないが、最後の売り時なのは確か
これは都内のことね
団塊の投資需要・団塊Jrの住宅需要が急速にしぼんでる
おまいらにとっては買い時が来るかもね

234 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 09:42:52.78 ID:???

放射能まみれのマンソンなんてタダでもいらねーよ。

235 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 12:57:13.38 ID:???

ほんとにあと2年で半額になるん？

236 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 14:54:02.32 ID:K6z+s4P7

>>235

なるよ

237 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 15:03:41.25 ID:???

人口減で待てば待つほど安くなって空き物件が増え続けていくような気がする
とかいってる内におじいちゃんか

238 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 16:05:51.28 ID:???

>>236
ならなかったら？

239 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 17:19:12.78 ID:???

>>238

デベ解散

240 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 17:27:30.33 ID:???

半減期

マンション：２年
セシウム：３０年

241 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 17:38:46.15 ID:???

4年以内ってことは今すぐ来てもおかしくないってことだからな
セシウムの半減期のこともあるけどやはり5年くらいは買わずに指くわえてみてるのが吉

242 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 17:56:32.66 ID:???

>>238
また2年後きてくれ。

243 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 17:57:54.25 ID:???

4年以内に70%だが残り30%には4年以降来る可能性がかなり含まれてんだよな
そもそも4年なんてハンパな数字出してるってことは心の準備しとけっていってるのと同じじゃねーか

244 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 21:04:39.78 ID:???

だから東京はもうオワコンだって
ttp://www.youtube.com/watch?v=nwxxtYCVOR4

245 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 22:08:07.96 ID:/weBkSSg

【研究】 "どうなる東京" 首都直下地震（Ｍ７クラス）、４年以内に７０％の確率で発生…東大地震研★８
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1327387234/

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246 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 23:30:29.35 ID:iXo1tNjC

【研究】 "どうなる東京" 首都直下地震（Ｍ７クラス）、４年以内に７０％の確率で発生…東大地震研★９
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1327413422/

247 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 01:07:16.45 ID:???

ええー！まじ？
二年半で半額？
天王洲アイルのマンソン、
安なってたから買うてもうたやん！
もっと早くこのスレみてたら良かったー orz

248 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 03:55:43.82 ID:???

地震は首都直下型ばかりいわれてるけども琵琶湖の底の穴が大きくなってたりして関西もヤバイ
とりあえず、どこにデカイのがくるのか皆目見当がつかない状況
湾岸地域とか埋め立て地とかに買う奴はさすがにもういないと思うけどその辺は半額でも買っちゃダメ

249 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 06:41:45.37 ID:???

太平洋側の静岡～関東にかけて鯨だの深海魚だの随分打ち上げられてんだってね。
NZでも鯨がまた100頭座礁してるそうだし、これはヤバイんでないかい？

250 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:04:31.35 ID:???

>>249
今が買い時ということですね！(^-^)/

251 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 07:12:23.37 ID:???

>>250
人気のウォーターフロントで新築物件を買うなら今しかないね
タワマン高層階からの眺めは最高だぜ

252 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 08:33:27.52 ID:hAC+DWW/

大地震の揺れも味わえるし、押し寄せてくる津波も見れるし最高だね
今ならまだ毎日ふりそそぐ新鮮なセシウムも吸えるし言うことなし

253 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 11:21:58.67 ID:???

>>247
スレタイよくみた？
126よ？
10年前からこのタイトル。

254 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 15:11:11.60 ID:???

十年前からやってたのかよｗ

255 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 15:22:02.50 ID:???

>>252
それで自分の最期も見れるのね？怖いわ。７０％って凄い確率だよね

256 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 16:20:46.70 ID:???

>>255
4年以内に70%っていってるけど10年以内なら90%超えてたりしてね

257 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 17:04:48.85 ID:uuf6JGbC

NのPは倒壊するんじゃねという噂を聞いたが

258 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 17:45:01.19 ID:???

>>257
どこのやつ？タワー？

259 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 17:56:03.09 ID:???

30年で98%だとｗ

260 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 19:15:52.01 ID:nAcFj6fI

今年何も無かったら来年は３年以内に更新されんのかね？

されないよw
分かんないんだもんw

261 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 20:08:55.43 ID:VEYF7Fvs

本当は2年で90パーなんだけど、
政治家や建築・不動産屋の圧力で緩和されて発表された予感がする。

262 ：名無し不動さん：2012/01/25(水) 21:29:16.33 ID:???

>>257
ﾆｮﾑﾗﾌﾟﾗｲﾄﾞか？

263 ：名無し不動さん：2012/01/26(木) 00:25:38.97 ID:???

倒壊はやばいだろ。

264 ：名無し不動さん：2012/01/26(木) 00:31:30.56 ID:???

倒壊大地震か

265 ：名無し不動さん：2012/01/26(木) 02:48:13.65 ID:???

液状化がこの前の震災でみられた土地はこのニュースでもう完全アウトだろうな

266 ：名無し不動さん：2012/01/26(木) 05:34:17.55 ID:???

>>261
そんなことはないが、なんか気持ち悪い相場だな。
売りが粘ってる間に、買いが飽きちゃって価格交渉どころか購買意欲すらなくしかけてる
これギャップが出たらどんだけになるのかと

267 ：名無し不動さん：2012/01/26(木) 06:35:58.79 ID:???

いまは売り方買い方双方が様子見してるけど
次にデカイのがきたらフリーフォールだな

268 ：名無し不動さん：2012/01/26(木) 13:04:01.86 ID:???

関東東京の子どもや若者の放射線に対する害があきらかになりだしてきときが、
リーフォールト予想。

269 ：名無し不動さん：2012/01/27(金) 19:17:23.86 ID:???

それたぶん300年後ｗｗ

270 ：名無し不動さん：2012/01/27(金) 19:26:07.22 ID:MIC4Pfzy

前兆現象がこんなに!　M8M9大地震いよいよ本当に来そうで怖い　毎日揺れる日本列島あの時と同じ・・・ | 経済の死角 | 現代ビジネス [講談社]
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/31621

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271 ：名無し不動さん：2012/01/27(金) 20:37:30.59 ID:???

みんな戦々恐々だね
関西から東は全部範囲だから売買したくても3年くらいは動くに動けない

272 ：名無し不動さん：2012/01/27(金) 23:01:30.80 ID:???

え？
日本全土が汚染さてるでしょ

自分が住んでるところは安心だと思いたがる気分は分からないでもないけど
現実を見つめなきゃね

273 ：名無し不動さん：2012/01/28(土) 03:46:13.57 ID:6f+ndq9O

これはどうでしょうか？
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FK3OZA05/

274 ：名無し不動さん：2012/01/28(土) 04:21:05.89 ID:???

>>273
年寄りが余生を過ごすにはいいんじゃないでしょうか
子どもは住めませんけど

275 ：名無し不動さん：2012/01/28(土) 08:07:03.76 ID:???

また地震か
もうどこにきても驚かないわ

276 ：名無し不動さん：2012/01/28(土) 08:49:36.74 ID:nfKubepK

新しくていい家に住まなきゃね。

277 ：名無し不動さん：2012/01/28(土) 08:52:20.51 ID:???

年末に木造築40年アパートから、鉄筋コンクリート耐震設計のマンション買って引っ越した。両方とも地盤がしっかりしていると言われている地域。

さっきの地震、窓がガタガタしただけて、全然揺れを感じなかった。木造アパートのときは、揺れも音もすごかった。

278 ：名無し不動さん：2012/01/28(土) 09:33:41.85 ID:zj9Aoyj4

>>277
そりゃそうよ、マンションは構造がしっかりしているからね。
しかもアパートと比べたら温かいでしょ？

279 ：名無し不動さん：2012/01/28(土) 10:02:20.46 ID:???

>>278
そうそう！広さが賃貸アパートの時より3倍程になって、寒さを心配していたけど、明らかにあったかい！

280 ：名無し不動さん：2012/01/28(土) 10:51:22.00 ID:???

ほそーい鉄骨にパネルをはめ込んでるだけの家で耐震ってのどうなんだろうな

281 ：名無し不動さん：2012/01/28(土) 17:54:07.80 ID:???

>>280
一気にあの世ね

282 ：名無し不動さん：2012/01/29(日) 01:46:54.10 ID:???

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FK3OZA05/
ここ、最上階の5階ってあるけどエレベータ付いてるの？

283 ：名無し不動さん：2012/01/29(日) 09:36:45.57 ID:???

エレなしの5階なら
嫌だなw

284 ：名無し不動さん：2012/01/29(日) 17:41:38.63 ID:???

カイル・バスが日本国債バブルは18か月以内に崩壊すると言ってる。
経常収支も2014年赤字転落予想。今日の日経参照。
投資推奨国はカナダ、豪州、ノルウェー、インドネシア、インドだと

これは来年～14年にかけて不動産金融危機が表面化する可能性も

285 ：名無し不動さん：2012/01/29(日) 17:57:08.82 ID:???

歴史的にみても外圧による江戸倒幕や原爆による戦争終結など日本人は自分たちの意思で進路を変えることが出来ない民族であることは間違いないだろう。
http://image.blogmura.com/user/140/696354/d29uv8dw.jpg

286 ：名無し不動さん：2012/01/29(日) 18:35:14.88 ID:???

これからの2年2ヶ月で放射線泥が関東中から東京湾岸地域に集まって来るから、もしかしたらこのスレのタイトルは「東京湾岸」に限れば、初めて正解になるかもしれない。NHKの報道みると、ファミリー層はマジ逃げるだろうな。

http://tsukuba2011.blog60.fc2.com/blog-entry-550.html

ま、国営放送の使命として国民の安全を護る為には必要な報道だけど、仕込んであるデベには痛すぎる番組だ。

287 ：名無し不動さん：2012/01/29(日) 23:18:52.34 ID:???

>>269
十年後には明らかになってるんじゃないか？

288 ：名無し不動さん：2012/01/29(日) 23:52:53.87 ID:???

関西にはくるなよ関東人は関東で死になさい

289 ：名無し不動さん：2012/01/30(月) 00:33:20.19 ID:???

なんかすっかりマンション購入派の人たちがいなくなっちゃったな

290 ：名無し不動さん：2012/01/30(月) 00:54:37.31 ID:iqFHpsAK

地震来るの分かってて家買うヤツいんのかな

291 ：名無し不動さん：2012/01/30(月) 08:03:08.69 ID:???

>>290
ばか？

292 ：名無し不動さん：2012/01/30(月) 22:19:05.06 ID:???

戸建なら買うのもアリだけど、マンションはないな。
埋立地＆高層のコンボも今後はありえないだろｗｗｗ

293 ：名無し不動さん：2012/01/30(月) 22:26:37.79 ID:???

湾岸マンションが大地震で地盤沈下して、
１Ｆ部分が海面下になったら、上層階に住んでる人も含めて
資産価値はゼロになるの？

294 ：名無し不動さん：2012/01/30(月) 22:28:42.36 ID:???

そんなの住めんわｗｗｗｗ

295 ：名無し不動さん：2012/01/30(月) 22:37:01.98 ID:???

日本のベネチアか。それも悪くないかも。放射能汚泥が街中に広がりそうだけど。

296 ：名無し不動さん：2012/01/31(火) 02:17:54.06 ID:1fvC7zXU

湾岸の埋立地がヤバイっての昔から言われてたんだけどね。
気がつけば東雲だのお台場だの豊洲だの新浦安だの買う奴は馬鹿っていわれてた
場所の不動産物件が軒並み値上がりした。古くから東京に住んでる年寄りなら
そういう認識はみんな持ってた筈なんだけどな。

297 ：名無し不動さん：2012/01/31(火) 15:00:38.41 ID:???

だって浦安なんて山本周五郎の赤べか物語でしょ？その辺を埋め立てたん
でしょ？２３区は埋め立て地多いけれど

298 ：名無し不動さん：2012/01/31(火) 15:40:06.18 ID:???

50年後に日本の人口が4000万人減るって言われてるのに30年ローンでいまマンション買うことあるんだろうか？
賃貸物件にしても都内のURやJKKがフリーレントやんなきゃならないくらい空きが目立ってきてる。
あと2年で半額かどうかはわからんけど今の価値観が正しいとはどうにも思えない。

299 ：名無し不動さん：2012/01/31(火) 15:41:32.91 ID:???

半額はどうかなって感じだけど、二割引なら確実そうｗｗｗ

300 ：名無し不動さん：2012/01/31(火) 19:44:28.11 ID:???

大地震の際に「湾岸マンション及び埋め立て地の住宅」が、
２ｍの津波で１Ｆ部分の基礎や電源及びエレベーターが
海水に一時的に浸かった場合、
その後の資産価値はどうなるか？

もちろん、しばらくは住めないが。

301 ：名無し不動さん：2012/01/31(火) 19:48:37.34 ID:???

限りなくゼロに近づくだろ、賃貸ですら住みたい奴はいない

302 ：名無し不動さん：2012/01/31(火) 21:51:50.87 ID:???

フリーレントは不人気物件だよ。
駅近、築浅、広め間取り、家賃そこそこの物件は
今も大人気でなかなか空きが出ない。

303 ：名無し不動さん：2012/01/31(火) 22:22:36.13 ID:9FW8ZU1y

日本沈没したら半額以下になるよ！

304 ：名無し不動さん：2012/01/31(火) 23:03:29.64 ID:???

日本経済破綻が真実味を帯びてきた今、
職には付いてるが蓄えの無い奴で自分の家が欲しい奴は
瀬戸内あたりのマンションか戸建をローン組んで買うとか良いかも。
もちろん破綻後には紙幣＝紙屑だから、破綻後は絶対買えないような物件のローンがチャラになる。

305 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 02:24:56.25 ID:???

むちゃくちゃ言いなさんなw
紙幣が紙くずになるようなら、その前に長期金利がイタリア以上に急騰して
契約変更＝ローン金利が見直る可能性もある
>>302
どこ？都心と中央沿線の郊外、城北とかウォッチしてるが、
周辺に比べて賃料安くて築浅、広めの間取りのとこも賃下げに踏み切る所増えてる。
高級物件もいま実質空室20％行ってるとこも多くて、つなぎとめに懸命だよ。
リーマンショックと震災(とくに高層マンションの高層階)で出てった分が埋まらないから
今でも空きが出ない所って、低層住宅街のマンションとかじゃなかろうか
それも小田急沿線に行くと壊滅してる

306 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 02:26:55.40 ID:B0oqC8bw

>>304
瀬戸内はどうかと思うが、今後１０年で紙幣が紙クズになっていくってのは同意。
自分で住む家は賃貸でなく所有しておいたほうがいいと思うね。
土地付きで。
マンション投資なんぞ愚の骨頂（笑）
３０年後には老人ばかりで人口は千万単位で減少しまくりなのに（笑）
立地ベースで買ったほうがイイね。
相模の奥地とか青梅とか論外。
最低でも首都圏16号内で放射能、地震の影響弱い西部が良いね。

307 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 02:28:14.89 ID:???

と言うかむしろ高級エリアのほうが下落幅が大きい。外人がほぼ引き払ったし、
周囲が07～09年にボコボコ乱立させたのが今になって効いてきている

308 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 02:29:59.20 ID:B0oqC8bw

東京湾でのんびり釣りしてるキチガイが結構いるけど、
東京湾って関東全域の放射能が集まってるわけでｗ
ほんと馬鹿が多い。

309 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 02:31:24.15 ID:???

>>306
西は立川断層帯があるのが厄介。
東京だと三浦半島断層、立川断層の双方から辛うじて身を守れるのが区部の台地部。

310 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 02:31:49.93 ID:B0oqC8bw

東京西部は立川断層があるけど、最新の軽量な平屋建てならなんとか耐えると思う。
東京西部の武蔵野台地の市部がいいと思うね。

311 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 02:35:35.85 ID:B0oqC8bw

>>309
東京区部の台地って、一等地じゃんｗ
もれなく高級住宅街になってる。普通の人は買うのは無理でしょ。
売り物が出ても、不動産屋が自分で買っちゃうしな。

312 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 02:40:06.03 ID:???

東京の世田谷杉並あたりで庶民にも買えそうな土地がネットで見つかった場合、
だいたいそこは沼とか川を埋め立てた土地だからな
世田谷杉並でほんとに地盤が良い土地は、一般ピープルには決して回ってこない。

313 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 02:42:57.97 ID:???

むしろ今のうちに東京付近震源の強めの地震1回起きてくれれば地盤や工法の検証が可能なのに

免震建物３割で接続部損傷＝東日本大震災で―協会調査
ttp://www.asahi.com/national/jiji/JJT201201260130.html

314 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 02:45:59.48 ID:???

格安ボロ物件に住むなら西側ってことだな
東は禿しく揺れまくるから建物がアホみたいに頑丈じゃなきゃいけない

315 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 02:46:00.77 ID:???

>>306
紙くずにはならない。せいぜい経常赤字転落で円が120円になる程度

316 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 06:13:18.94 ID:???

原発事故後の東京の不動産の価値って限りなく０に近いだろ？
外人からむしろマイナスだよな。

子どもや若者はすぐにでも東京から去るべきなのにね。

317 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 08:24:08.44 ID:???

世田谷でも目黒でも杉並でもそうなんだが本当に金持ちが住んでる閑静な住宅街っての
あまり世間一般では有名じゃないのな。

318 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 13:46:27.65 ID:???

目黒はともかく、世田谷杉並は…

319 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 14:00:18.06 ID:HgY/DjOq

小沢とかこの前死んだ中川んちのあたりは大きな家がいっぱいだよ
あーいうとこって住んでみたい場所ランキングには絶対名前が出てこないｗ

320 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 15:27:42.26 ID:yo3kDL01

雑誌なんかでよくやってる住みたい街ランキングなんていうのは
業者が住まわせたい＆買わせたい街なんだろうね。

地震前だけど、豊洲がランキング上位になるなんて、ありえませんからｗｗｗ

321 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 15:47:46.09 ID:???

>>305
横浜だけど、条件のいいところは空いてもすぐ埋まるよ。
残ってるのは条件を絞り込んで行くと結局選ばないようなところ。

322 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 15:52:33.87 ID:???

横浜はオワコン
中華街の荒れ果てよう・・・

323 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 17:16:12.72 ID:???

中華街って観光客しか行かないから
気にしたこともないけどね

324 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 18:48:01.42 ID:???

そうか？しょっちゅう散歩してるけどね。
一時期ほどひどくないが栗屋の行儀の悪さには辟易。

325 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 19:05:55.18 ID:???

>>308
東京湾は海のホットスポットとなる。NHKで放送していた。
今は大したことは無いが、二年後がピークで、福島並みの放射能となる。
その後も、外洋に流出しにくい地形が災いして放射能がなかなか減らない。

326 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 19:50:10.29 ID:???

放射能なんて香港とかの方がよほどヤバい
十数年前まで西の砂漠で大気圏内核実験ドカドカやってただろ？
あれの放射能が黄砂に季節に以下略
ちっとも報道されないけどねｗ

327 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 19:59:07.75 ID:uIzdMZ+v

先週末に千代田区の岩本町にある築11年の中古マンションを内覧したら
結構強気の値段
１Kの約２８平米で1880万円（身近な駅は、岩本町駅４分、小伝馬町駅6分）
粘っても80万円しか安くならないそうだ

かたや中央区の日本橋馬喰町に新築で出来たマンションで
１Kの約25㎡が2200万円（身近な駅は馬喰町駅2分馬喰横山駅が3分、小伝馬町駅5分）

新築と中古の値段が変わらない
何故だろうか？

328 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 20:31:37.87 ID:???

報道されてないのは大してやばくないからだ
お前みたいに1ピコシーベルトでもあったらｇｋｂｒするような
放射脳はこの地球では生きていけないよ

329 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 20:57:03.43 ID:???

>>327
売り主さんが昔買ったときはすげぇ高値だったから
下げるに下げられないんじゃない？

330 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 22:41:20.97 ID:???

そんな犬小屋みたいな狭いの買ってどうするの？

331 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 22:52:11.52 ID:???

貸しているのか自分で住んでいるかによっても違うよね。

332 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 22:55:59.38 ID:???

>>326
妄想はよそでな。

333 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 23:16:09.25 ID:???

>>327
ここにすれば？
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FK3OZA05/

334 ：名無し不動さん：2012/02/01(水) 23:33:07.37 ID:???

>>327

理由1…同じマンションの同クラスの部屋が最近1800万くらいで売れた情報を持っている。

理由2…>>329が言うように当時買った時高かったから残債抹消で1800万必要。

理由3…売り主が金持ちで売り急ぐ必要なくランニングコストも苦にしない。

理由4…愛着のある物件で高値でも本当に気に入った人にだけ譲りたいという人。（この手の人はたまにいるが、1K投資用物件じゃ考えにくい）

335 ：327：2012/02/02(木) 00:36:39.12 ID:???

なるほど
参考になりました。

築11年の中古より新築を買います。（ただしもう少し様子を見ての話ですが）

>>330
たしかに狭いですが結婚の予定がない中年で
家具が少ないので25㎡以上あれば十分です
現在住んでる賃貸マンションも18平米のワンルームで持て余し気味

336 ：334：2012/02/02(木) 00:49:30.87 ID:???

>>335
どうしても買わないと駄目なの？
今は現金持ちが強い時代だよ。

＞たしかに狭いですが結婚の予定がない中年で

のカキコ見て貴方は買うべきではないと思ったけど。将来どうなるかわからないよ？

337 ：名無し不動さん：2012/02/02(木) 05:17:24.25 ID:???

>>335
そういう、処分に困るようなものを買うもんじゃないよ
車なんかと違って不動産はいらなくなっても捨てることができないんだからね

338 ：327：2012/02/02(木) 07:18:02.43 ID:8UP4ZXJR

>>336 >>337
一昨日、同級生の不動産屋からも同じ事を言われました。
マンションの購入は、考え直す事にします。

貴重なご意見　有難うございました。

339 ：名無し不動さん：2012/02/02(木) 09:51:45.83 ID:WQ1IRYY0

>>335
そういう、処分に困るようなものを買うもんじゃないよ
車なんかと違って不動産はいらなくなっても捨てることができないんだからね

今は、賃貸物件がたくさん余っているから、それを借りなさい。
できれば私の物件に入居しなさい。

そうなれば、私が儲かるという筋書きだ。

340 ：名無し不動さん：2012/02/02(木) 11:40:24.26 ID:???

借りてやるから連絡先さらせよ
もちろん仕事で使ってるちゃんとしたものだぞ？

341 ：名無し不動さん：2012/02/02(木) 12:30:47.25 ID:???

>>340
おいおい、あんまり虐めてやるなよｗ

ま、でも>>339みたいなのがこのスレの質を下げてるのも事実だからな。
個人的に言いたい事があるなら元となるものを晒してからにして欲しいもんだわ。
流れから言ってネタにしちゃつまんねーしよ。

342 ：名無し不動さん：2012/02/02(木) 13:33:47.18 ID:???

>>338
数年後の国債急落を想定　三菱ＵＦＪ銀が危機シナリオ
ttp://www.asahi.com/business/update/0202/TKY201202010846.html

この頃でもいいんじゃない？ローン金利は上がるが、それ以上に破綻物件出て来るよ

343 ：名無し不動さん：2012/02/02(木) 13:39:26.52 ID:???

>>321
何だ横浜か。それじゃ意味がない
まあ横浜でフリーレントと言ったら確かに将来性を見限られたも同然だけどねw

344 ：名無し不動さん：2012/02/02(木) 17:11:32.85 ID:e7Jc9ZNZ

NECグループ社員の転勤話が話題になってるね。
例えば、いま30代後半～40代くらいでNECに就職できるような奴なら普通にマンションとか
買ってると思うんだがいまから宮城県の僻地へ逝けとか言われてもハイそうですかって
納得はできんわなあ。かといってやめたら仕事なんかないし。

345 ：名無し不動さん：2012/02/02(木) 18:02:25.93 ID:???

>>341
流れからいってネタだろ。

346 ：名無し不動さん：2012/02/02(木) 19:50:56.45 ID:???

文体もガキ臭せーし、つまんねーネタだな

347 ：名無し不動さん：2012/02/02(木) 20:17:44.03 ID:???

>>344
リストラだから

348 ：名無し不動さん：2012/02/02(木) 23:53:45.76 ID:???

>>347
リストラなの？辞めなくて転勤すればいいんでしょ？

349 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 01:38:06.59 ID:AipYzA8D

地震予測まとめ

北海道大学の森谷武男博士「2012年1月から数ヵ月以内にM9」
これまでの的中率はほぼ100%
2008年テレビ朝日地震は予知できるSP
http://www.youtube.com/watch?v=uD6bHcNTD7Q
2012年テレビ朝日
http://www.youtube.com/watch?v=-oQ0sBxFmTc

宇田進一IAEP理事長「2012年1月から1年以内にM9.2」
これまでの的中率は約75%
2012年テレビ朝日
http://www.youtube.com/watch?v=VuHtrlwmPjg

琉球大学の木村政昭教授「八丈島沖付近、2012年±3年以内にM9.0」
「2011年±4年以内に富士山噴火」
http://web.mac.com/kimura65/Site2/Home.html

350 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 05:21:08.80 ID:v+olvc2F

このスレ極端な話しか出なくなったｗ

351 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 09:11:05.63 ID:bOXNA2E/

極端ではないよ
東日本大震災を目の当たりにしてんだし
実際あの辺のひとには新築どころか建ててる最中の家を
流されたひとも多い

352 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 11:07:57.55 ID:JNq9I9n4

>>344
知人がまさに渦中にいるが、老後のためも思って家なんて買ってあるから
転勤なんてさほど困らんのだよ。転勤なら手厚い家賃保証や会社の寮もあるしね。
珍しい話じゃない

353 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 11:19:57.60 ID:???

>>352
おいおいそんな生易しいもんじゃないぞ
タイ洪水でとどめ刺されて東京事務所引き払ってド田舎いくんだよ
いやならやめろっていう自主退社の勧めだよ
スレ主によると前の大量解雇時に優秀な人はみんな転勤して今はクズしかのこってないともいうし

354 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 11:22:37.26 ID:???

>>349
北大のその人１１月くらい～１月までにアウターライズっていってたよね
まあ数か月くらいの誤差はしょうがないか

355 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 13:36:26.25 ID:???

>>346
お前が人のことを言えるかｗ

356 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 16:26:03.70 ID:???

>>352
本当に知人が渦中にいるの？嘘でしょ。
当事者はショボーンなんてもんじゃないらしいけど。

357 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 16:28:55.64 ID:???

首都圏に関しては津波なしの震度５強クラスで新浦安はじめ埋立地はあれだけ酷いことになった。
これで津波付き直下型震度６強だと想像するだけで怖いわな。都心部にある古い木造の住宅密集地とか
かなり被害でそう。

358 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 17:44:08.45 ID:???

直下型地震だと水がないのに津波が発生します

359 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 17:57:37.22 ID:???

震災で液状化被害を受けた千葉・浦安市の住民らが三井不動産を提訴、7億円の損害賠償求める

東日本大震災による土地の液状化で自宅が傾くなどの被害を受けた千葉県浦安市の住民ら
３２人が２日、宅地開発した三井不動産（本社・東京都中央区）と系列の住宅関連会社に
計約７億円の損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こした。「液状化したのは適切な地盤
改良工事をしなかったためだ」と主張している。

これどうなんだろう　オレは馬鹿なやつらだと思うが

>>356
たぶん本気なら、転勤迫られてるほかの会社の話じゃないかな
トーキンの話してるなら絶対うそ

360 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 19:04:18.27 ID:???

>>359
三井がやったからあの程度で済んだと思うけどね。
TDLの園内は元々海じゃなかったからほぼ無傷だったけど
元が海だったところはどうやっても無理ではないかと。

361 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 20:00:59.39 ID:hl4MIegr

30年前の基準だからな

それに浦安の京成線より海側に住むなんて
よほどの情報弱者

362 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 20:14:31.41 ID:???

>>361
情弱者に売る業者が悪質なんだよ。。。

363 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 20:28:48.76 ID:???

三井は悪徳だな。売るならきちんと整備してうるのが筋だろ。

364 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 20:57:42.44 ID:???

>>362
そんなこといったらマンション業者なんか全部悪質じゃねーかよｗ

365 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 21:17:54.54 ID:???

>>364
免振や防災設備で違いがでるね

366 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 21:39:29.19 ID:???

名前：地震雷火事名無し(dion軍) ：2012/02/03(金) 20:43:19.80 ID:733THSuY0
自分は3月15日避難
今家族と関西に住んでる
去年実家（立川市）査定だしたら糞安すぎて
論外だから売らないことにしてた
が直下地震70パーとか高確率過ぎて大騒ぎ
今日再度査定の結果聞いたら更に下がってた（＾ｑ＾）
大手不動産屋なんだが、もうこの辺ほとんど捨て値じゃなきゃ売れない
て言われたよまじでｗ　信じられんわほんと
でも強行して捨て値で売ることになりますわ
転売厨カモーン(屮゜Д゜)屮
ちなみに立川断層のほぼ真上です＞＜

367 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 21:59:11.55 ID:wBiNkV4b

【原発問題】横浜市瀬谷区の小学校近くで高放射線量、毎時６・８５マイクロシーベルト、セシウム６万２９００ベクレル
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1328273073/

368 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 22:20:15.86 ID:???

>>352
君、なんか浮世離れしたこといってない？
結構年寄りでしょ。

369 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 22:40:46.86 ID:???

こういう場所が東京や横浜のいたるところであるんだよな。
子どもや若者はほんとに大丈夫なのかね？
放射線の影響受けやすいし、残りの寿命も長いし、これから子どもも生むことになる。
ほんとに大丈夫なのかね？

370 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 22:59:23.91 ID:???

外食ばっかしてる子は基本的にアウト

371 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 23:15:53.85 ID:???

>>359
ばかなやつらの自業自得なんだが、
ばかにちゃんと説明をしなかった責任もあるだろうな。

372 ：名無し不動さん：2012/02/04(土) 01:56:53.38 ID:???

>>366
嘘くさい。
立川断層は別に今は危険視されてないんじゃないの。周期的に。

373 ：名無し不動さん：2012/02/04(土) 12:43:37.13 ID:???

例の4年以内に地震云々の記事読んでたら富士山噴火もすでに含まれてるって書いてある。
万一、そんなことになったら物流完全ストップで関東は陸の孤島だね。
お水は常日頃から確保しときましょう。マンションは電気が止まると水道もでないところ多い。

374 ：名無し不動さん：2012/02/04(土) 14:23:29.59 ID:???

不動産業界だけは大丈夫ですよね？
大手電機メーカーの苦境で大リストラの世界へ
パナソニックが３日、２０１２年３月期に過去最悪となる
７８００億円の最終赤字に転落する見通しを発表した。
かつて世界を席巻した国内電機メーカーの業績は壊滅的で、
大手８社のうち７社が通期業績を下方修正し、
うち４社が最終赤字に陥る見込みだ。８社の最終損益見通しを合算すると
１兆円弱の赤字になる。円高やタイの洪水などで経営環境が急激に悪化し、
人員削減などのリストラも対症療法の域を出ない。
各社は新たな成長エンジンを手に入れ、危機的な状況を乗り越えられるのか
ソニーは２日、１２年３月期の連結最終（当期）赤字が従来予想の９００億円から２２００億円に
シャープが、１日、発表した去年４月から１２月までの決算によりますと、
売り上げは１兆９０３６億円と前の年の同じ時期と比べて１８％減少し、
最終損益は２１３５億円の赤字となりました。

375 ：名無し不動さん：2012/02/04(土) 15:23:57.03 ID:???

財閥の断末魔が聞こえ始めたな
これまで日本を牛耳っていたのが誰なのか
貧乏人はなぜ貧乏人のままなのかがわかる世の中になりそうだね

376 ：名無し不動さん：2012/02/04(土) 15:35:56.66 ID:???

ジャスダックにきなよ

377 ：名無し不動さん：2012/02/04(土) 15:53:09.45 ID:Uq2ZEcTt

被曝の健康被害気にしている人って実際の被曝量測ってるの？
横浜で震災以降月単位の積算型線量計で測ってるけど、
まだ合計１ｍSｖで、自然放射線の指標２、４ｍSｖまでいきそうにもないんだけど。

この程度じゃ甲状腺ガンが増えてのマンション半額なんて無理じゃなかろうか。

378 ：名無し不動さん：2012/02/04(土) 16:26:43.96 ID:???

【緊急モニタリング】東京湾岸放射性物質

------

東京都は1日、環境省に対し東京湾等で放射性物質モニタリングを実施するよう緊急要望書を提出した。国が東京湾や東京湾に流入する河川を、放射性物質モニタリングの対象水域に含め、広域的・継続的なモニタリングを実施するように求めた。

国では、これまで空間線量率が高い地域において河川等の放射性物質モニタリングを実施しているが、東京湾及び都内の河川では、モニタリングが行われていない。

今回提出された要望書では、東京湾は複数の県及び政令指定都市が面しているため、国において広域的に放射性物質モニタリングを実施することが必要であると指摘した。

加えて、東京湾には、空間線量率が高い地域を含む首都圏の各地を流れる複数の河川が流入することから、放射性物質がこれらの河川によって運ばれ、東京湾及びこれらの河川の河口付近に蓄積していくものと考えられることから、
放射性物質の移動・移行の状況を更に把握できるようにすべきだとしている。

http://car.jp.msn.com/news/society/article.aspx?cp-documentid=5806478

379 ：名無し不動さん：2012/02/04(土) 16:31:04.40 ID:???

>東京湾及びこれらの河川の河口付近に蓄積していくものと考えられる

.........来るの？

ゴクリ

380 ：名無し不動さん：2012/02/04(土) 18:04:59.05 ID:+XWKWrdr

収益不動産スレを探しているんだが。
こんなクソ貧乏人スレしか見つからん・・・

381 ：名無し不動さん：2012/02/04(土) 20:50:23.14 ID:???

>>380
それはおまえが貧乏だからだよｗ

382 ：名無し不動さん：2012/02/05(日) 00:30:25.75 ID:???

二年後に購入予定だが、地震くるまでまったほうがいいの？
東京都内

383 ：名無し不動さん：2012/02/05(日) 08:19:58.87 ID:???

東日本おわた
http://beebee2see.appspot.com/i/azuY9a_UBQw.jpg

384 ：名無し不動さん：2012/02/05(日) 09:05:31.42 ID:???

【不動産】マンション業界から困惑の声　厳しすぎる東京都の震災対応基準［12/02/02］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1328147392/

385 ：名無し不動さん：2012/02/05(日) 14:14:06.94 ID:???

>>376
スレチだが、俺もジャスダックで儲けてる

386 ：名無し不動さん：2012/02/05(日) 23:47:16.54 ID:???

>>384
これからの新築は下げようにも下げられない

387 ：名無し不動さん：2012/02/06(月) 00:59:44.49 ID:fSacV3Cy

>>386
売れなきゃ下げるしかないじゃん。

388 ：名無し不動さん：2012/02/06(月) 10:05:10.65 ID:???

>>385
スレチだがマザーズが本命だとおもう

389 ：名無し不動さん：2012/02/06(月) 19:39:08.77 ID:???

一昨年マザーズの株を買ったら東証一部に昇格したでござるｗ

390 ：名無し不動さん：2012/02/06(月) 20:33:17.56 ID:???

もやもやマザーズ

391 ：名無し不動さん：2012/02/06(月) 21:51:44.25 ID:XJqGxPMm

マジでいま30年ローン組んだとして30年後にその物件の価値がどうなってるかだな
値段は今より高くなってても貨幣価値が半分くらいになってたりして

392 ：名無し不動さん：2012/02/06(月) 21:55:22.72 ID:???

科学技術は累進的に進歩する。
過去30年の建築の進化より、今後30年の建築の進化は大きい。

393 ：名無し不動さん：2012/02/06(月) 22:30:23.73 ID:???

建築なんてほとんど枯れた技術だから期待するだけ無駄じゃね。

394 ：名無し不動さん：2012/02/06(月) 22:52:34.84 ID:bW4Qgd4D

放射能や大地震でも半額になんてならなかった。。。
革命とか戦争でも起こればタダになるかもね！

395 ：名無し不動さん：2012/02/06(月) 23:30:56.99 ID:???

>>392
大気圏外建築物の技術が進展します

396 ：名無し不動さん：2012/02/06(月) 23:58:32.05 ID:???

>>394
液状化したあたりは半額でもすでに動かないってさ

397 ：名無し不動さん：2012/02/07(火) 00:09:10.48 ID:???

半額になってラッキーじゃないよ。
半額になるくらいのとこはやはり買いたくないところ。
液状化の土地なんて

398 ：名無し不動さん：2012/02/07(火) 00:44:48.98 ID:???

半額っていっても元値が高すぎるケースがほとんど。
健康食品とマンションの値付け方法は同じｗ

399 ：名無し不動さん：2012/02/07(火) 01:07:20.06 ID:uyqDnmyE

新築マンション高杉。誰が買うのか？？？

400 ：名無し不動さん：2012/02/07(火) 01:09:54.30 ID:???

俺だよオレオレ

401 ：名無し不動さん：2012/02/07(火) 04:10:48.40 ID:???

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1327769611/l50

402 ：名無し不動さん：2012/02/07(火) 13:29:45.35 ID:3z4VmGT2

見た目と営業マンの口車には乗せられないように！長いローンとの付き合いなんだから
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1212418592

403 ：名無し不動さん：2012/02/07(火) 14:10:50.25 ID:???

３０年ローン組んでも、頭金と繰り上げ返済で１０年前後で返済できるなら心配は
少ないと思うが、返済の目処もなく何とかなるだろうと思って定年退職したあとでも
支払いが残るようなローン組んだ人たちはだいたい悲壮感あるな。

404 ：名無し不動さん：2012/02/07(火) 14:17:08.60 ID:???

フルローン組んで30年計画とかで買う人って金利込みの総支払額知ってるのかな？
今なら賃貸で大人しく金を貯め今後増えるであろう築浅競売物件を一括入札した方が良いと思うのだが

405 ：名無し不動さん：2012/02/07(火) 14:30:10.45 ID:???

老後に住む所がなくなるとか言ってたのがいるけど絶対その心配はないよ
多摩ニュータウンなんてあと30年もすれば人間住んでないんじゃないか？

406 ：三六九：2012/02/07(火) 16:13:10.12 ID:kA77gKmW

私は福岡県で賃貸業を営んでいる者です。
昨今の不況に関わらずここだけの話、実は今、賃貸業界は東北、関東から脱出したいという方の需要で沸騰しております。

中古一戸建てをふつうに貸せば、相場３万円程度ですが、これを５万円～１０万円にアップさせる方法をお教えいたします。
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http://blogs.yahoo.co.jp/mroksnsk6

407 ：名無し不動さん：2012/02/07(火) 20:40:18.16 ID:???

多摩ニュータウンは今時絶賛大人気なんだが。
値段も上がり気味なんだよな。

東京を離れる事が出来ないが、家族を安全な場所に住ませたい層は意外と選択肢が無い。

408 ：名無し不動さん：2012/02/07(火) 22:57:20.82 ID:jgnB3fsZ

>>407
悪いけど理屈が合わない。練り直してな。。

409 ：名無し不動さん：2012/02/07(火) 23:27:18.20 ID:???

>>407
それを営業トークにしたらお客に殴られるぞｗ

410 ：名無し不動さん：2012/02/08(水) 01:40:23.80 ID:???

多摩ニュータウンは安全性から言ったらかなりレベルは高いのだが。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/tama/pdf/tama18.pdf

これに加えて放射性物質の影響も少なく、
建物も密集していないので大規模火災の可能性も低い。

地盤もしっかりしているから、まあ安心出来るだろうね。

他にも教育施設が多いから色々と学校もえらべるのも人気の理由の一つ。

多摩ニュータウンマンション人気

これでググってみたら？

411 ：名無し不動さん：2012/02/08(水) 04:40:10.53 ID:???

>>410
ぐぐったら業者のサクラばっかだった

412 ：名無し不動さん：2012/02/08(水) 07:47:17.77 ID:???

>>405
人が住んでないから買えるんだろうけど
そんなところで生活できるのか？

413 ：名無し不動さん：2012/02/08(水) 08:01:14.68 ID:???

>>410
多摩ニュータウンだと主力は戸建だろうね
都心部マンション vs 多摩ニュータウン戸建のほうが価格的にもバランスが良い

414 ：名無し不動さん：2012/02/08(水) 09:02:34.63 ID:ul41vYVt

>>413
多摩センターに住みたいだけなら、公団の3DKが9万で十分なんじゃない？
先着順だけど、もっと賃料下げないと入らないでしょう。

415 ：名無し不動さん：2012/02/08(水) 13:23:53.26 ID:???

おまえら多摩ニュータウンいったことあるのかよｗ
あそこすでにゴーストタウンだぞ

416 ：名無し不動さん：2012/02/08(水) 15:22:47.61 ID:???

>>410
お前は本当にタチの悪いやつだな。
最低だ

417 ：名無し不動さん：2012/02/08(水) 18:03:10.32 ID:???

多摩ニューはもう負け組み地域だろ
買った人ご愁傷様
もっと都心で割安新築が出てきた
結局は液状化する湾岸以外は値下がり無し

418 ：名無し不動さん：2012/02/08(水) 18:07:45.09 ID:???

不動産に値下がりなしって
アタマダイジョウブ？

419 ：名無し不動さん：2012/02/08(水) 18:29:37.97 ID:???

値下がりなしｗ
そりゃそうだわな
売れてないんだから

420 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 01:21:14.73 ID:E42YKjC1

>>415
うん。行ったことあるよ。確かにゴーストタウンですね。
家賃9万は高いよ。5万くらいまで下げれば若い夫婦とかが入るだろうに…。

421 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 01:22:51.38 ID:???

多摩ニュータウンから通勤するのは大変そう

422 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 01:58:12.15 ID:???

一時期アホみたいに建てまくったタワマンの処理で30年後は問題になってると思う。
すでに老朽化しはじめてるとことかどうすんだろ？壊すに壊せないし

423 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 02:05:53.39 ID:3YyhaxCP

【原発問題】横浜市瀬谷区の市立二っ橋小学校の近く再測定でも６．８５マイクロシーベルトの高放射線量計測
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1328530258/

大爆笑ｗｗ

424 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 02:44:36.97 ID:???

>>423
八王子あたりの山の裾野ですらすごいのに
海に面してるとこなんて飛んで来てない方がおかしい
ウォーターフロントのタワマンとか壁にベッタリくっついてんじゃね？

425 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 04:52:39.16 ID:???

>>421
通勤が大変ってことはないよ
交通の便は悪くないから埼玉の奥地なんかよりはずっとマシ

426 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 08:34:42.09 ID:???

>>425
同じ値段で比較するならむしろ埼玉の方が通勤は便利かもよ。

427 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 09:49:33.66 ID:???

>>425
失笑されてますぜ

428 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 12:23:41.98 ID:???

>>427
俺もワロタ。
バブル期の人間が、タイムマシンに乗って現れたと思った。

429 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 13:34:19.19 ID:???

多摩ニュータウンとか埼玉の奥地とかの話するなよｗ

430 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 13:50:06.05 ID:???

京王線でサンリオピューロランドいく途中にみえるマンション群のところが多摩ニュータウン？
山削ったようなところにものすごい数のマンションが立ち並んでる。

431 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 19:01:09.58 ID:???

若葉台から南大沢までだよ

432 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 19:40:51.70 ID:???

都心ならスラムになっても再開発の可能性もあるが
田舎は廃墟になって朽ちていくだけだな

433 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 20:29:59.72 ID:???

大手スーパーなんかが撤退したとこはもうダメ

434 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 21:30:07.89 ID:???

>>432
同意
都心なら再開発が可能だが
埼玉の奥地だとそのまま見捨てられる

435 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 23:13:26.97 ID:???

ようするに、埼玉の奥地よりはマシな点もある、
それが多摩ニュータウンか。

気の毒すぎる

436 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 23:16:01.77 ID:lNWB1fLT

でも結局買えた人の勝ちなんだけどね。。。

437 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 23:35:57.91 ID:???

いや、そこそこ金があるなら身軽な方がいいだろう
日本脱出も考えてさ

438 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 23:53:08.92 ID:???

そうだね。でもその前に英会話くらい学んどかないとね。

439 ：名無し不動さん：2012/02/09(木) 23:55:13.30 ID:???

通勤可能な田舎なら最高じゃない？

440 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 00:03:56.30 ID:???

１５万ドル貯めたぜｗ

441 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 01:16:17.63 ID:???

なんでドル換算なのか意味不明

442 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 02:07:16.01 ID:1aqVjTOY

多摩ニュータウンぐぐってみたけど、
多摩センターとかの駅側なら悪くないんじゃね？
京王と小田急の両方どちらでも新宿まで30分ぐらいだし。

まあ、行ったことも見たことも無い場所だから詳細知らんが。

443 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 02:45:43.82 ID:288QvJbN

>>433
説得力あるな

444 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 05:39:37.30 ID:???

都心からだと多摩ニュータウンは日帰りできるけど埼玉の奥地は日帰りできない

445 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 07:24:22.77 ID:???

多摩なんかに住みたくない

446 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 07:38:36.39 ID:???

埼玉にも住みたくない

447 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 07:43:50.22 ID:???

都内勤務なら埼玉は論外だろ。人が多すぎて通勤地獄になる。足立や千葉のほうがまだまし。

448 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 07:48:14.29 ID:???

まあ長野あたりの新幹線駅にしちまう手もある。

449 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 08:11:40.42 ID:???

多摩センターは田園都市だな
この駅の徒歩圏なら悪くない
http://www.jguide.net/city/tokyo/tamacity/tamacenter.php

450 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 08:21:47.57 ID:???

これからは、ニュータウンだろ

451 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 08:22:11.59 ID:???

多摩センターはベネッセとかあるしね。
都心勤務でなければ最高だと思うよ。

452 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 08:25:10.65 ID:???

ちゃんとした仕事があればそうだね

453 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 08:36:29.99 ID:???

>>447
埼京線も酷いけど、東西線も地獄らしいぞw

新宿30分なら埼京線で大宮あたりかな。
都下よりも物件価格は安そうだし、
浦和あたりは教育水準も高めだから、
「埼玉」っていう住所に耐えられるなら
子育て世代には悪くない選択だと思うよ。

454 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 08:58:28.42 ID:???

東京人にとって足立区に住むのは勇気がいる

455 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 11:30:54.94 ID:???

>>436
そんなとこ買っちゃった人は最悪だろｗ
アホか

456 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 12:37:03.40 ID:???

>>436
震災さえなければ勝ちだったかも知れんけどな。
もう元には戻らんよ。

457 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 14:03:10.05 ID:???

震災というよりも原発事故な。震災だけだったら、不動産にとっての特需だった。
原発事故で東京の何もかも終わった。

458 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 19:01:22.76 ID:???

埼玉って東京のすぐそこだし都会なのになんでそんな抵抗あるの？
神奈川だったら別にそれほど抵抗ないんでしょ

大阪から奈良の奥地に引っ越すのとどっちが抵抗強いかな？

459 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 19:36:41.69 ID:???

奈良は生駒市と王寺周辺あたりなら利便性がよさそうだけどそれ以外ならギリ北部までかな
特に奈良の南部はガラも悪いし便利も悪いので要注意
また中途半端なニュータウン系を買うと将来不便で子供が出ていったきり帰ってこなくなるよ
あと奈良県南部で子供を生むのはかなりの覚悟と下調べがいるよ

神奈川ってなんだか関西で言うところの兵庫（南部）みたいな感覚がある
一見おしゃれぽいが、行政だの何だのがかなりウザイ地域という印象
これは家建てようとしたらすぐにわかる
が、家建てる大変さは奈良もかなりなものだからやっぱり奈良は注意が必要かな

460 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 20:29:03.12 ID:???

>>458
イメージがダサいのと特にネットで自称東京都民に馬鹿にされるのが嫌なんじゃない？
よそではどうか知らないけど、日本では都会に住んでるほど偉いことになってるみたいだから

461 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 21:40:01.46 ID:???

つうか多摩センターなら埼玉とかわらんだろ。

462 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 21:51:15.06 ID:omZ/47Bh

世田谷の建売、4000万円代でゴロゴロあるよね。
なにもわざわざ埼玉に買う必要はないのでは？

463 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 22:00:13.16 ID:???

>>461
利便性では朝霞・志木・新座辺りの方が余程上だと思う
「埼玉」というレッテルでどれだけ割を食ってるんだろうな

464 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 22:05:02.75 ID:???

杉並でも売れんのにその奥の埼玉はやっぱ厳しいだろう？

電車でもチカンが多いって聞くし

一人で奇声あげてるおじさんよく見かけるし変った人が多い町だな。

465 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 23:11:33.63 ID:???

朝霞や志木は埼玉の奥地とはいわんだろ
秩父や熊谷あたりはもう通勤圏とは呼べない

466 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 23:29:57.65 ID:???

埼玉なら栃木とかわらんだろｗ

467 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 23:30:23.62 ID:???

埼玉の奥地を必死でけなしてるあたり、
多摩ニュータウンはもうどうしようもないんだと分かった

468 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 23:32:51.86 ID:???

多摩センターあたりならまだマシだと思うよ
埼玉でも大宮とかあの辺りはまた別だけど
川越から奥は多摩センターのレベルを完全に超えとる

469 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 23:34:33.53 ID:???

埼玉に「奥地」と付けるのは、「～くんだり」と似たようなものじゃないの？
本当に奥地なわけではなくて。

470 ：名無し不動さん：2012/02/10(金) 23:41:04.17 ID:???

埼玉の地図みりゃわかるけど東京からみれば大半が奥地だぞｗ

471 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 01:14:52.38 ID:???

まぁ結局は、職場がどこにあるかによるわな

新宿や池袋に職場があるなら
埼玉の大宮方面や朝霞・志木方面でも問題ないが
職場が品川や汐留なら、志木くんだりからの通勤が大変

俺の場合は、通勤時間に割ける時間が30分ぐらいかな
なので埼玉・多摩は論外
今住んでいるところが中央区の北端
マンションを買うにしても港区・中央区・千代田区しか興味がない

472 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 01:21:12.55 ID:???

通勤の便利は重要だが、
商業、工業用地に住みたがるのはどうなんだろ？
永く住むなら閑静な住宅用地の方が環境が良いはずだけど？

473 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 01:33:14.99 ID:???

通勤の利便と住環境の良さは相反するもの。
どこに比重を置くかの問題だけかもな。

474 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 01:39:02.75 ID:???

解らんのは、何故急に多摩ニュータウンがこんなに人気なんだ？
ステマ？

475 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 01:54:53.92 ID:???

どうでもいいけど多摩ニュータウンの団地買って理事会出たら建て替え議論してたなんて事になるんじゃないの？
買った矢先に建て替え一時金請求され当然払えずドボン。手元には立ち退き料のみなんて最悪じゃね？

476 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 02:01:29.06 ID:???

よく解らんけど多摩ニュータウンだけがマンションの
建て替えハッピーケースで、この前報道してなかった？

477 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 02:13:21.47 ID:???

先住民にとっては確かにハッピーケースなのかもしれないけど
団地を購入したばっかの人に建て替えますから先ず一時金を払って下さいって酷くない？

でもこういうのって契約前に特記事項として詳しく説明するのかな？

478 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 02:17:43.89 ID:???

今から買うなら聞けばよいだけじゃない？

479 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 02:22:40.51 ID:???

永山の建て替えなら、たしか一時金も無しの、無料建て替えだったような？
理屈は解らん

480 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 02:26:50.88 ID:???

無料建て替えなら悩んでる人には朗報じゃん。場所がヤじゃないなら絶対買うべき。

481 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 02:42:15.62 ID:???

もう、今建て替えているよ。
七年ぐらい遅れてる(笑)

482 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 02:51:20.97 ID:???

2000年以前に建てたのはヤバイって記事になってるようだな
これ中古相場に影響するんじゃないか？
http://news.infoseek.co.jp/article/postseven_86943

483 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 03:01:23.77 ID:TjOUpKDg

しかし賃貸相場も崩壊状態だな
大学生は地元志向強くなったし、実家から通うのが多くなった
地方都市の賃貸相場は本当に悲惨の一言

484 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 03:04:17.56 ID:TjOUpKDg

つーわけで、今最高の選択肢は、
春の賃貸シーズンの売れ残りの賃貸物件を
値切り倒して入居がおすすめだね
特に東京東部は放射能と地震で相当安くなってるんでおすすめ。
放射能もおっさんにはたいして影響ないからね。

485 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 03:27:40.75 ID:???

学生とか悲惨だよな。楽しい大学生活が東京放射能汚染でリスクと引き替えだからな。

486 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 04:27:51.51 ID:???

それこそ多摩ニュータウン辺りが放射能は安全だけど。あの辺りの学生ばかりじゃないからな。

487 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 04:36:58.48 ID:???

多摩ニュータウン安全とはいえない。
八王子あたりは山にぶつかったのが麓でエライ高い数値で出てるって記事になってた。

488 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 09:55:20.37 ID:RQqibt7L

東北・関東全域が汚染されてるのは事実
ただ人体への影響は不明で、東京程度なら全く問題ないのかもしれない
でも問題があって、それが分かったときにはすでに手遅れ
大半の人は薄々気づいているが何も行動にはうつさない（うつせない）

489 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 10:15:43.16 ID:???

多摩ニュータウンの業者が必死に営業しているけど、
営業成績が不振なの？　

490 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 10:33:28.50 ID:JdvGmcd1

>>489

たかみなショックが来ないうちに売りさばきたいんじゃねえ？

491 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 10:43:27.22 ID:???

二年の前に大きな地震が来たら半値でもいらねー

既にそんな地帯も存在するけど・・・

492 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 11:37:16.93 ID:???

ステルスマーケティング費用の比重を多摩ニュータウン辺りに変更しているんじゃないか？

奴らは変わり身早いから

493 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 12:29:42.28 ID:JdvGmcd1

>>145

リゾートマンションは固定資産税の他に管理料、温泉権利金をあわせて月額１０万近くかかる物件がある。
そういう場合は逆に１００～３００万円ぐらい払っても引き取ってもらいたい持ち主も居るみたいだが、
そういうわけにはいかないので１万円ぐらいで売り出してる。

494 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 16:40:34.45 ID:???

>>489
多摩ニュータウンがどーのこーのってレベルじゃないわ
全部が全部営業不振

495 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 17:39:38.29 ID:eRoEKjXS

まともな場所なら半額にはなんなかったなぁ、やっぱり。

496 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 17:49:23.85 ID:???

>>187
w

497 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 18:40:36.25 ID:???

>>495
震災から1年で半額になるようなとこだったら5年後には10分の1もありえる
これから右肩下がりになるから楽しみにしてね

498 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 19:15:27.87 ID:???

明日は幕張に行ってくるが、本当か嘘か地震が来ると言い張ってる奴がいる
さて、どうなることやら

499 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 22:27:09.94 ID:???

東京は立川市やさいたま市でやってるようにもっと郊外都市にもオフィスや事業所を移して
全員が都心まで通勤しなくてもいいように分散した方がいい。
その方が郊外の地価も全体的に上がる。

500 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 22:51:50.67 ID:???

>>474
人気？ほとんど罵倒じゃん

501 ：名無し不動さん：2012/02/11(土) 23:58:28.27 ID:eRoEKjXS

>>497
そういう場所はもう流通してない場所なんだよ？

502 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 01:26:20.48 ID:???

福島茨城以外で子ども以外は放射能って気にしてないよ。
副流煙吸いまくり、電磁波浴びまくり、そのほか
色んなマイナス要因の中で生活しているそのひとつに過ぎない。そんな事言い出したらきりがない。

その証拠に東京の大学志願者別段減ってないよね。増えてるとこもあるｗ

503 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 01:35:28.82 ID:???

気にして無くても確実に体に影響するけどな。
数年後のリスクをとるか今をとるか。
あとあんま考えてないんでしょうな。
放射線の若い細胞に対する影響を甘くみすぎている感がある。

504 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 02:01:34.49 ID:5DUMHrIb

ガンは大丈夫だけど、放射性セシウムは微量でも心臓に来るからね～
心臓がキュッと来たことある人は気をつけたほうがいいよ

505 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 02:10:33.99 ID:???

あと生殖にもろに影響でるからね。
若いときはホント少しでもリスクは減らした方がいい。
粋なんかの言葉は大人の利権や対面を保つためだけの言葉なんだから。

506 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 03:34:58.31 ID:???

放射能を気にしないなら、これからは東京湾岸がお勧めだろ？
ただし、今買っちゃあ駄目だけど。

これからは2年かけて川の上流からセシウムが転がり込んでくるから。
その頃には放射能を少しでも気にする層は逃げ出しているでしょう。
何しろ福島原発20km圏よりも高濃度になる、尋常じゃない濃度だよ。くわしくはここ。

http://tsukuba2011.blog60.fc2.com/blog-entry-550.html

皆が逃げ出した後で買い叩けば、それこそスレタイトルの
「2年で半額」が現実化するかもしれないじゃん。も少し待て！

507 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 07:39:11.17 ID:NVqd5otR

スレタイは大嘘だけどね。

508 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 09:40:08.36 ID:???

大いなる予言かも

509 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 09:54:33.13 ID:???

>>508
いやいや。予言なら○年後を当てないと。20年後に半額になってドヤ顔されてもねえ。

510 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 10:31:13.05 ID:???

東京で賃貸相場が崩れ出しているのは確か
場所のいいところでも埋まらなくなってる
不景気で地方上京が少なくなったのと、東京郊外の住人が自宅通いに代えてる

511 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 10:33:58.10 ID:???

これ以上家賃下がったら大家もきついだろうね
俺が以前27万で借りてたところは経年劣化があるにせよ今23万くらいで貸し出してるらしい

512 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 11:35:02.05 ID:???

>>503
ヒント：病は気から

513 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 11:37:31.14 ID:???

10年、20年先は人口減るんだから、何も無くても地価下がんだろ
あほか

514 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 11:50:53.45 ID:???

少子化を支えていた外人がいなくなったのが痛いよな。

なんだかんでいって、本当に頭のいい学生は東京は避けるだろうしね。

515 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 11:53:26.83 ID:???

なんだかんでいって、本当に頭のいい学生は東京大学に行くだろうね。

516 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 12:03:38.19 ID:???

さすが東大

【除染】「ナノバブル」水で放射性物質除染　京大助教ら、実証例を報告
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/scienceplus/1328956522/

517 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 12:20:39.57 ID:???

>>506
東京湾は外洋に流出しにくい形状なので１０年以上はダメだと
NHKで放映していた。今後、新たにできるホットスポットだ。
潮風など陸上への影響度が気になる。
最悪、避難地域になれば買った奴は大損。

それと、外国船が来ないだろうから、流通関連の職が減り、
どこまで波及するかは分からん。

518 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 12:27:08.79 ID:???

数十年。本当は数百年ってレベルだろうな。

放射性物質が怖いのは濃縮するところなんだよね。
木や野菜やすべての食材、自然そして人さえも、濃縮して放射性物質が貯まる。

その放射性物質が若い体や細胞に悪さをする。
東京湾一帯はまじで子どもや若者を育てるのは・・・だよな。

519 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 12:33:26.39 ID:l7thG6OS

東京湾にたまってところで直下地震がおきたらセシウムの津波だな

520 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 16:45:43.37 ID:???

都心部は中国人が逃げたのがイタイ
あいつら親戚縁者で同じ場所買う特徴があるから
金持ちが目をつけてくれるとうまくすれば丸々買ってくれたからね

521 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 17:21:25.23 ID:???

金持ちがわざわざ東京の汚染地帯にくるとは思えんしな。

ほんと電力会社と旧与党はとんでもないものをしてくれたよ。
東京の地価とか価値だけならまだしも、東京の子ども達の健康リスクも上げたからね。

522 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 18:00:21.23 ID:???

外人が逃げるってのはヤバイ証拠。
とりあえず5年はダメだわ。
福島あたりで子ども抱えてる人は旦那だけ残して
あとは逃げるべきだよな。

523 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 18:06:51.96 ID:???

今日も煽りまくってますねえ。

524 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 20:39:10.53 ID:???

>>523
今日も煽られてますねえ。

525 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 21:18:18.43 ID:???

>>524
いやいや俺は煽られる地域じゃないから。

526 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 21:34:26.40 ID:???

今後は新築マンション供給が減って中古をリノベーションして活用していく時代です。

527 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 21:36:54.10 ID:???

>>526
でも築20年以上の物件は耐震性に問題があるんでしょ？

528 ：名無し不動さん：2012/02/12(日) 21:43:58.51 ID:???

>>527
新耐震基準（1983年以降？）の物は言われるほど問題ないです。
ちなみに東京都では旧耐震の物件は検査を義務づけて、問題がある物件には助成金を出して耐震補強するはず。
空き家が増えるのは国も問題視してて、中古を生かしていく政策を国が打ち出しているのは本当です。

参考までに以下
ttp://www.kinkireins.or.jp/rte/No.3.pdf

529 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 00:12:47.08 ID:qr83ciZO

>>519
事実は小説よりも奇なり
それ、最悪のパターンでありそうだねｗ
東京湾放射能汚染が最大化する２年後に直下地震、
津波で汚染水が都心低地地域を襲う･･･ッ！

530 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 00:23:39.40 ID:qr83ciZO

まあどう考えても人口減少社会が発展するわけないわな～
不動産の需要が減っていくわけで、価値が上がるわけない。
ちょっと考えれば小学生でもわかる理屈でしょ。

その上、放射能汚染がこの先しばらく続くわけで。
大地震リスクもある。
どう考えても、今買う奴はバカというか、頭が悪すぎる。

まあ、国債の国内消化がもうそろそろ出来なくなってきて、
海外勢の国債購入割合がどんどん上昇していて、
国債の流通利回りが今上がり始めてる。
これはインフレになることを意味する。
（この辺の肝心なことは絶対にメディアは報道しない）

インフレ対策という意味で、自分が住む不動産は所有してくのがいいだろうね。
所沢あたりの地盤のいい武蔵野台地で平屋建てがいいと思う。
23区の地盤のいい一戸建ては普通の人には買えないから最初から諦めたほうがいい。
川沿いの投資用マンションとかは愚の骨頂だな。

531 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 00:39:45.91 ID:???

子ども育てるなら放射能汚染で関東は論外だろ。

532 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 01:23:54.75 ID:???

>>530
火災が心配だよね

533 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 01:47:21.08 ID:???

http://stat.ameba.jp/user_images/20110526/21/yoshiki-0722/28/c6/j/o0480036011252383935.jpg

534 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 02:12:10.85 ID:???

火災は怖いけど、郊外なら比較的安心出来る。
火災が一番怖いのは海岸沿いだな、先の震災でも気仙沼とかの海岸沿いが酷かった。

http://blog.livedoor.jp/insidears/archives/52440847.html

海岸沿いのタンクが一つでも倒壊したら一気に広範囲に広がるのが海上火災の怖いところ。
東京湾内で海上火災が発生したら逃げ道の無いタンカー群も道ずれで酷いことになりそう。

535 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 05:56:06.06 ID:???

>>530
不動産の価値の下落度合いより、インフレ率というかインフレ度合いのほうがが高くなると予想する人は
住居だけじゃなくヘッジとしての不動産所有もありかと。特にスーパーインフレの場合は特に。
だって『外貨も紙屑』であることに変わりはないわけで、絶対安心じゃないし、やっぱ現物の金地金、次に土地あたりだと思う。
もちろん余裕のある人は株、外貨、円、現物等すべてに分散させれば良いと思うけどね。

536 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 11:09:38.80 ID:???

>>535
そういう競馬の予想みたいな話で資産は投げ出せないだろ

537 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 11:20:49.10 ID:???

そうやって外貨買った奴が大損した。原発事故前に関東の不動産買った奴が大損した。
大損と言うレベルの問題じゃないんだが。特に子どもがいる家庭は大きなリスクを子どもに背負わせることになってしまった。

関東の不動産はもう投資とかそういうこというレベルの問題じゃないんだけどな。

538 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 11:46:41.66 ID:???

あくまで、金地金、外貨、株式等に分散させて、それでもなお預金残高に充分余裕がある場合の話です。
預貯金を使い果たしてまで土地を買えとは言わないから。
言葉が足らなかった。スマン

539 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 12:25:26.26 ID:???

土地を買うにしても首都圏なんて論外だよ
これから下がり目しかないのにわざわざ損する為に買うようなものだ

540 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 12:35:17.54 ID:???

だな。そもそも東京の汚染地帯は論外だろ。

541 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 12:38:16.84 ID:???

東京って便利だけど今後１０年２０年経つとどうなるんだろ・・・
じわじわ名古屋・大阪・福岡とかの西日本に人口が流れていったりするのかな？

そうなったら意外と大阪都が日本の第二首都的に実現してるかもしれないね

542 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 12:44:57.44 ID:???

>>541
国際空港のある名古屋、大阪へ首都機能がどんどん移っていくんじゃあるまいか。
震災の影響で将来はアメリカのように政治と経済が分散すると思われ。

543 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 13:27:50.87 ID:???

そうなんだ！
じゃあ大借金してでも今から大阪の物件買っとこ！
大阪市内は高いから関空に近い堺か八尾空港に近い八尾の物件にロックオンだ！

544 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 17:14:23.64 ID:???

なんか西のほうの住人が必死だな　東京はもうそんな危険じゃないよ
もともと西は自然放射線が高いし黄砂の影響(核実験のな）もある
すでに関東は雨や風でセシウムは流れていてホットスポット以外で大した危険はなし
空間線量だけで見れば関西とほとんど変わりない（行政発表じゃなくて個人計測でもね）
むしろ中国地方などは高いくらい
葛飾区などは終わってるんだろうけどもともとそんなところ眼中にないんだろ？
そもそも放射能の影響もほとんどなく老い先そんなに長くない団塊が仕切ってる日本で、
若者がセシウムガー　で西に逃げたって流れは変わらないよ
圧倒的多数は老人なんだから

545 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 19:05:57.58 ID:???

>>544
全面否定はしないし、むしろ同意に近いが、それは今回までの話で
東大研究所では近いうちに70％の確率でという話だし
北大の研究者は今年前半にＭ９の地震が確実に起こるって発表してなかったか？

546 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 19:13:32.39 ID:b+5HlUkl

>>545
東大の先生はそれ違うって言ってたよ。東大の先生は70％の確率で地震があるって言ったつもりはないんだってさ。

547 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 19:51:24.32 ID:???

実際は30年以内に90%って数字を出したら新聞が勝手に4年だと70%って書いただけ
でも30年ローンだと払い終わる前にほぼ確実に大地震食らうわけだからどっちにしろ同じｗ

548 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 19:53:06.89 ID:???

都会派嗜好で仕事に縛られてないような奴は首都機能が分散されたら即そっちに移るよ。
いまの地価がその時も保ててたらいいねぇ。

549 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 20:05:39.61 ID:???

>>548
こんだけ関東が壊滅するような地震が確実視されてても機能移転が進まないのに、
地震がくるまえに移転が間に合うかな？
結局東京壊滅して有力者が外から復興利権でウマーするだけ
そのとき暫定統治するのが中国だったらワロエナイ

550 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 20:11:20.66 ID:???

>>549
中国にそこまでの器量があるわけない。

551 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 20:29:30.74 ID:???

>>550
日本政府が自ら中国に要請する可能性が否定できないからワロエナイんだよ

552 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 20:46:55.57 ID:???

すごいリアリティあるね、それ

553 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 20:48:15.94 ID:???

>>544
東京湾はホットスポット化で２年後にアウト！
それに伴う、陸上への影響を考えたの？

554 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 21:27:21.95 ID:???

>>553
だから？湾岸がつぶれたって”首都機能”は関係ない
もしかして物流気にしてる？品物が海水につかるの？今だって東北道常磐道通ってるよね
外国船は東京湾が汚染されてるからって取引高の少ない西へ殺到するだろうか　したくても難しい
湾直下来たとしても津波は内陸までいかないよ
遡上しても都心関係ないし

555 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 21:45:02.78 ID:???

>>554
東京湾がホットスポット化したら、
沿岸住民に放射能の影響が無いのかのう？

水はガンマー線を通さんと聞いたけど。

556 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 22:06:32.65 ID:???

湾岸なんかに買った小金持ちの勘違いバカのことなど知らんよ

557 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 22:07:12.77 ID:???

>>544
思い切り首都圏の人間だが、安全だとは少しも思ってないよ。

558 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 22:48:51.01 ID:???

>>556
そんな事を言ったらあかん。
震災前に頭金無しのフルローンで新浦安にマンションを買った東電社員が、
ホットスポット化した東京湾の潮風を浴びながら江戸前寿司を食べている
光景を思い浮かべたら可哀想だろ。

559 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 22:58:46.36 ID:???

ホットスポット以前にあそこで津波がきたらどうなってしまうのか恐怖しかないわ
まだ固まってない埋立地だからかなり削れる

560 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 23:02:39.21 ID:???

本当に放射能レベルが高いかどうかじゃなくて
なんとなく雰囲気としてこうだからで評価するやつらが大半

お前らは情弱と蔑むんだろうが、その情弱が世の中を動かしてる
お前ら情強はなんだかんだと言っても情弱に縛られてる

561 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 23:20:23.01 ID:???

命に関わる話だから情弱だの何のって問題じゃない

562 ：名無し不動さん：2012/02/13(月) 23:22:34.08 ID:???

枝野じゃないけど、即死レベルじゃないし、すぐには影響でないから
簡単には分からないよ
おまけに東京は人の出入りが激しいから、統計にも表れにくい

そうなると人はデータより雰囲気を重視するものさ
騒いだ割には大したことなかったなっとね

563 ：名無し不動さん：2012/02/14(火) 00:16:31.55 ID:???

子どもその子孫に大きく影響するからね。

大人や老人は残りの寿命も少ないから、人ごとでいいけどね。
判断力がない東京の子どもや学生なんかの若者が犠牲になるのはみていて気持ちいいものじゃないよ。」

良識のある大人は彼らのためにも、関東、東京の現実を示していくべき。
もう地価が下がったとかそんなことを言っている状況じゃない。

564 ：名無し不動さん：2012/02/14(火) 00:28:05.43 ID:???

残念ながら持たざる者が持てる者のくらしを支えているのがこの世の真実

真実持てる者はその事実を認識し、持たざる者の存在にある種の感謝の念をもっているものである

対して持たざる者は何も知らぬままに生きていくことこそが真の幸せなのである

生半可に持ってしまう事こそがこの世の不幸なのである

565 ：名無し不動さん：2012/02/14(火) 01:55:31.51 ID:qY5VIQgD

566 ：名無し不動さん：2012/02/14(火) 02:14:00.19 ID:???

>>564
自意識過剰ｗ

567 ：名無し不動さん：2012/02/14(火) 02:29:54.92 ID:???

だが現代は更に技量が昇華し洗練された故に、
持たざる者が実は自分は持つものと信じ、他を持たざる者と追い落とす事により
我が身の安堵を覚えながら効率的かつ継続的に持つ者に貢ぎ続ける世界を建立した。

世は謳歌なり。

568 ：名無し不動さん：2012/02/14(火) 03:08:19.42 ID:???

それはそれでなんかどっちも幸せそうだからいいのかも

569 ：名無し不動さん：2012/02/14(火) 08:54:45.35 ID:???

だからこそ世の中はずっとこういうふうなのだな

570 ：名無し不動さん：2012/02/14(火) 10:57:24.40 ID:???

世の中万歳！
ビバ！青春！

571 ：名無し不動さん：2012/02/14(火) 15:02:00.73 ID:???

最近の新築マンションは安くなった
築５～１０年ぐらいの中古マンションは何故か強気？？？

先週、内覧した時に中古マンションの不動産や曰く
売主の希望の値段が高すぎて
中古マンションの売買はあまり成立しないとかぼやいてた

572 ：名無し不動さん：2012/02/14(火) 19:50:59.14 ID:???

ウチの近所じゃ築２０年以上の中古マンションが築５年の物件とたいして値段がかわらなかったりする・・・

まあ築浅物件は土地がないから川沿いとか工場跡地とかにしか建たないんで仕方ないけどね
なのに今も同じような立地に新築マンションができていってる

これからそんな物件買う人が気の毒でならない

573 ：名無し不動さん：2012/02/14(火) 23:03:47.38 ID:HFKFgThr

マンションデベロッパーとかは新築マンション建て続けないと死んじゃうからね。
あの人達は走り続けないと死んじゃうのよ。

574 ：名無し不動さん：2012/02/14(火) 23:11:18.46 ID:???

バブリーな商売だよなｗ

575 ：名無し不動さん：2012/02/15(水) 02:49:25.70 ID:???

いやあ典型的な自転車操業ですよ

576 ：名無し不動さん：2012/02/15(水) 04:27:19.84 ID:1UqiH6pq

製造業なら「作り続けなければ存続できない」
販売業なら「売り続けなければ存続できない」

別に普通のことだと思うが・・・

577 ：名無し不動さん：2012/02/15(水) 12:42:56.48 ID:???

そりゃそうだな。

578 ：名無し不動さん：2012/02/15(水) 13:25:01.71 ID:???

だからその度合いの問題だっての

579 ：名無し不動さん：2012/02/15(水) 14:42:04.13 ID:Qj+I2W1f

兄が新築で買って１０年住んだマンション売って戸建て買い変えたけど
１０年間にかかった費用と売れた価格とを比べると
その部屋に月20万以上かけて１０年住んでたことになるんだって
同じマンションの家賃が16・7万だとか

兄とは逆に殆ど値崩れさせずに売れる人もいるんだろうね

580 ：名無し不動さん：2012/02/15(水) 15:16:27.84 ID:???

要は最初の物件選びが全て
>>572みたいなこともあるしね

でも損得感情抜きに、住んでてその物件に満足している人もいる
価値観なんて人それぞれだし自分にごまかしなしで本当に満足できる人が勝ちなのかもね

581 ：名無し不動さん：2012/02/15(水) 15:32:53.36 ID:???

マンションの値段って立地や築年数や広さなんかで決められるけど
環境の方が実は大事だよな。騒音出す奴が隣や上にいたら最悪だもん。

582 ：名無し不動さん：2012/02/15(水) 18:27:01.79 ID:???

新築だと、収入も家族構成もどっこいどっこいな、
比較的まともな住人が多いけど、7～8年くらいすると、
売りに出されたり、賃貸に出される物件が増えて、
だんだん住人の質が落ちていくんだよな～

583 ：名無し不動さん：2012/02/15(水) 21:00:09.62 ID:+Rerxui4

皆普通に分かってると思うけど半額になんて絶対なりません。
仮に半額になるぐらいの事変が起こる時はゼロになる時。

584 ：名無し不動さん：2012/02/16(木) 01:04:12.18 ID:???

半額になったら日本経済崩壊しててマンションなんて買ってる場合じゃないね

585 ：名無し不動さん：2012/02/16(木) 01:39:30.46 ID:???

>>579
新築に住めたのは良いことだ。

586 ：名無し不動さん：2012/02/16(木) 03:18:39.93 ID:???

デベのステマ
新築にそれ程の価値はない

587 ：名無し不動さん：2012/02/16(木) 04:48:43.03 ID:otFGw5qk

マンションって人が一日でも住んだらものすごい値が落ちる
バブルでもまたくれば話は別だがな

588 ：名無し不動さん：2012/02/16(木) 06:12:05.93 ID:sF7wyqz5

何だかんだ、やっぱ新築マンションほすい訳で・・・。
けど、地震やら人口減少やら、一体どうすりゃいいんだ？

589 ：名無し不動さん：2012/02/16(木) 06:54:28.97 ID:???

>>588
地震＝マンションは関係ない
人口減＝それが君にとって何の関係あるわけ？

買えよ

590 ：名無し不動さん：2012/02/16(木) 07:56:07.72 ID:???

お前らパー子ちゃんだから教えてやんよ
今年の湾岸マンション住戸販売だけでも一万五千世帯あるんだよ
そして今余ってる住戸が四万五千世帯あるんだよな今年売れなければ
合計六万世帯の未世帯物権が発生しちゃうわけだWHY？
販売側は利益が大きい総合住宅（マンション）に着目したわけだもともと
土地なんて殆どがこれからも五万と出るゴミ（夢の島）土地なんかいくらでもある
六千万が一件売れれば荒利が二千万とかだと需要なんか殆ど無いのに
皆こぞって後先考えずマンション造ちゃう少子化・不景気・原発のトリプルパンチも後押しして
大供給過多になるわけさ販売側は真実を見つめないで商売の邪魔なネガを嫌う。

591 ：名無し不動さん：2012/02/16(木) 08:16:20.00 ID:???

それでも売れる。需要はあるんだよ。

592 ：名無し不動さん：2012/02/16(木) 10:08:44.84 ID:???

売れるわけ無いだろ
原価まで下げたって余るわｗ

593 ：名無し不動さん：2012/02/16(木) 10:38:10.36 ID:???

値上げ来てるな

594 ：名無し不動さん：2012/02/16(木) 11:46:02.19 ID:???

大阪市内だけど環境のいい中古物件は築20年でも80㎡超で2,500万以上したりするのもある
かたや川沿いで環境の悪い新築物件は情弱が減ってきてるせいか全然売れずにいる
今は400万以上値引きして3,000万以下にした上に特典てんこ盛りで業者も必死の様相
どっちも駅徒歩１０分以内の高級でない立地なんだけどちょっとした環境の違いがそのまま値段に出てる

まあ住むこと前提なら後者の物件はたとえ半額になってもいらないが

595 ：名無し不動さん：2012/02/16(木) 12:14:08.48 ID:???

少子化と放射能の影響で関東はやばいね。
世界をみてもこれほど未来のない都市はないだろう。

596 ：名無し不動さん：2012/02/16(木) 12:57:42.73 ID:???

>>595
先進国で未来のある都市なんてほとんどないよ

597 ：名無し不動さん：2012/02/16(木) 13:44:51.63 ID:???

その中でも放射能汚染された都市である東京は、別次元のやばさだろ。
関東の子どもはまじでやばいと思う。そして胎児ね。

598 ：名無し不動さん：2012/02/16(木) 17:02:26.71 ID:???

>>590
なるほど、それで湾岸以外に人気が出て内陸は下がらないわけか

599 ：名無し不動さん：2012/02/16(木) 19:07:00.58 ID:???

>>598
物件が動いてないだけ

以上

600 ：名無し不動さん：2012/02/17(金) 00:34:15.65 ID:imfFxJn/

大阪の川沿いってなんでそんなに安いの？臭い？津波？

601 ：名無し不動さん：2012/02/17(金) 00:36:25.10 ID:???

大阪市内で環境がいいw
都市伝説

602 ：名無し不動さん：2012/02/17(金) 00:40:20.81 ID:NwBzbtVy

川沿いは液状化がひどいから。

603 ：三六九：2012/02/17(金) 00:51:24.33 ID:8cT9/08p

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604 ：名無し不動さん：2012/02/17(金) 01:02:04.70 ID:???

>>603
自分だけで黙って儲ければいいじゃんｗ

605 ：名無し不動さん：2012/02/17(金) 02:07:32.32 ID:NwBzbtVy

>>603
不動産価格、激下がりじゃないの？マンション売れてないよぜんぜん。銀行が青くなってる気がする。

606 ：名無し不動さん：2012/02/17(金) 05:32:51.41 ID:???

デフレ時代は
「不動産を所有したものが負けだからなあ」
リスクは個人で抱えるものではなく、不動産の専門家に抱えてもらうべきだよ

607 ：名無し不動さん：2012/02/17(金) 06:33:31.04 ID:???

誰が汚染地帯かうねんアホカ死ね

608 ：名無し不動さん：2012/02/17(金) 07:40:08.61 ID:???

それより300万で一戸建てが買えるのがすごいわ。
こっちだと土地1坪分だぞ。

609 ：名無し不動さん：2012/02/17(金) 08:04:48.60 ID:???

コピペにレスしてもねえ

610 ：名無し不動さん：2012/02/17(金) 08:50:15.48 ID:02OusyR8

>>589
流れから理解しろよw
簡単に決断できたら苦労はしない
今一度冷静になってみてだ・・

611 ：名無し不動さん：2012/02/17(金) 20:01:52.25 ID:fBGvLSw4

だからまず金貯めなよ！

612 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 00:00:32.32 ID:???

>>611
【経済政策】橋下大阪市長、預貯金に課税する"貯蓄税"に言及--エコノミスト「デフレ脱却の特効薬になる」 [02/17]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1329471808/

613 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 00:12:53.55 ID:4RA1Q9zv

入居モニターとかってチラシが入ってたがマンション業者もあの手この手で大変だなｗ

614 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 10:10:59.74 ID:AA4dgb76

円安始まったな。
いよいよ、終わりの始まり。
地獄の釜が開くぞ。。。

615 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 10:32:36.82 ID:???

とっくにオワットルがな

616 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 11:52:06.86 ID:???

円安だろうが円高だろうが庶民には大して関係ないわ

617 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 12:31:10.91 ID:???

家は買うべきか否か論争　「完済に辿りつけるか難しい時代」
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120218-00000004-pseven-bus_all

「デフレのもとで住宅ローンを背負うと、実質的な債務負担が重くなっていきます。
給料は上がらず、雇用は不安定で、持ち家の資産価値は下がる。政府は適切な
賃貸住宅を増やし、無理をして家を買う人を減らすようにする必要があるでしょう」

　消費者ローンに詳しい弁護士の瀧康暢氏も持ち家信仰に注意を促す。

「『家賃もローンも毎月の支払額は同じ』『賃貸はいつまでたっても持ち家にならない』
というセールストークをよく聞きますが、完済までたどりつけるかどうかが難しい時代です。
住宅ローンは向こう数十年間の家賃を前借りしていることになるので、そうしたリスクを
覚悟のうえで家は買わなければなりません」

618 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 13:41:55.10 ID:???

買う＝一括
買う≠ローン

619 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 13:44:23.09 ID:0Tlt/Hr0

今の子育て世代（住宅購入層）は、親からそれなりの支援が望めるからねえ

そういう総合的な収入で支払える見込みがあるなら、買った方がいい。

金銭的な面を排除したら、自由度という点で持家のほうがメリットあるし。

620 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 13:49:29.79 ID:0Tlt/Hr0

住宅ローンは団信がついているから、保険という面もある。

何かで死んだときでも、妻子に家を残せる。

621 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 14:53:15.35 ID:???

家でも車でもローンに長年縛られるのはバカのすることだよ

622 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 15:59:02.01 ID:ZgZF6KQZ

>>621
俺もそう思うけど、クズじゃない一般の多くの人達がローン組んでんのは何でだろ？

623 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 18:13:55.88 ID:???

>>622
ダマされてんだよ。冷静に考えてみ
クズがローン組めないのはまた別の話

624 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 18:18:04.43 ID:???

デフレが進行してる時に長期ローンですとっ！

625 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 19:36:31.58 ID:???

ダマされていると言えばそうかも知れんが、
国のためだと思えば良い。

家買ったら、それに伴う建築資材、
ついでに「家具、家電、車」も新調するだろう。
各方面への消費の裾野が広く、物流も潤い、日本の景気が良くなるから、
国が優遇税制してまで煽っている。

優遇税制や低金利のため、庶民の返済可能額が上がり、
住宅価格は高止まりしている。
それが終わると庶民の返済可能額が下がるので住宅価格も下落する。

626 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 21:05:26.03 ID:???

マクロベースでは「長期ローン　＋　マンション」は正解。
個人のファイナンシャルプラン的には「長期ローン　＋　マンション」は大失敗。

要はＤＱＮに負債の返済をがんばってもらって、
賢人は好景気の恩恵だけを受ければいいわけだね。

627 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 22:59:19.97 ID:???

わかりやすく言うと誰も買わなきゃ勝手に値が下がっていくんだよ。
長期ローンなんて銀行喜ばせてどうする。

628 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 23:22:13.72 ID:???

少子化と原発事故で外人が来ないので、もう東京の未来はない。

売るなら今しかない。それで供給ラッシュ。
10年後はほんとひどいことになっていると思うよ。

629 ：名無し不動さん：2012/02/18(土) 23:30:53.33 ID:XXw0rFv4

これだけ揺れると高層にはもう無理宣言。

630 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 00:03:48.72 ID:rMCVFfsS

俺は元銀行員だけど、借金する奴は馬鹿としか思えません。

631 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 00:41:08.88 ID:???

10年前から金利が上がると言ってる銀行員は馬鹿としか思えません。

632 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 00:49:28.94 ID:???

【不動産】1月首都圏マンション発売戸数は前年比+32.6%　近畿圏は-22.6%［12/02/16］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1329368016/

633 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 01:42:55.49 ID:???

>>631
ワロス

634 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 01:47:17.45 ID:???

さすがに湾岸地域のタワマン高層階を買おうって物好きは減っただろうね。
去年の震災の日に汐留の電通ビルから役員が泪目で階段使って降りてきたときは大笑いしたもんｗ

635 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 14:07:37.56 ID:8RZ0DPU0

電通の役員ならもう低層マンションに引っ越してるんだろな～

636 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 16:32:13.13 ID:???

さすがに汚染地域の千葉マンを買おうって物好きは激減中です。

637 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 19:43:01.17 ID:???

関西から見れば千葉も東京も神奈川も大差ない
どんぐりの背比べを見てると哀れになってくる

638 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 20:16:16.95 ID:???

おいｗ
オレも関西だがさすがに東京＞神奈川＞ディズニーランド＞越えられない壁＞＞＞千葉
くらいの認識はあるぞｗ

639 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 20:27:02.95 ID:???

>>637
同意。
だけど関西も、京・阪・神とか
摂津・河内・和泉とかでいがみあってるのを
全国から笑われてるんで、その話は無しで。

640 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 20:29:23.42 ID:???

>>639
いつも思うんだけどそこに「奈良」って微妙に入ってこないんだよなｗ

641 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 20:30:31.42 ID:???

>>640にすら無視される滋賀県の存在意義について

642 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 20:34:42.06 ID:???

久しぶりに来たけど堅実派のマンションも放射能まみれになった？

643 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 20:39:55.18 ID:???

放射能喜んでいる奴はさすがに引く。

644 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 21:04:32.24 ID:???

>>643
まあしょうがないだろ。
関西の奴が関東に勝てそうな唯一の事なんだから。

645 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 21:59:50.16 ID:???

勝ち負けとか馬鹿じゃねーの

646 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 18:39:04.01 ID:???

>>645
負けた人間の書きそうなレスだ。

647 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 19:18:15.07 ID:cPI5Ylwn

勝ち負けって何と勝負してんだよｗ

648 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 19:51:40.08 ID:???

>>638が下手な煽りなのかただのバカか分からない

649 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 19:58:49.41 ID:???

>>644
>>646
とりあえず現状では、関東は完全に負けになったんですけど。

>>647
放射能と勝負できないから、関西に八つ当たり。しょうがないだろ。

650 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 20:21:33.29 ID:???

負けというか・・・関東は壊滅的

651 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 20:47:32.67 ID:???

土地だけなら確かに関東は負け
ただ、外食してるやつは関東だろうが関西だろうが
漏れ無くセシウム入りのもの食わされてるから全員負けだなｗ

652 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 20:49:11.16 ID:???

関西のやつは、西の食材だけ買って食うようにすればすむだろうが、
こっちはどうしようもないからなあ。
よほど金持ちじゃないと安全なものばかり買うのは無理だよ

653 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 21:29:25.40 ID:???

>>652
いや、買ったらダメなんだよ
自分で作らなきゃ
特に大阪の米業者はなんでもありだからかなり放射能米を持ち込んでると思われ

654 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 21:35:29.75 ID:???

基地外ばっかりだな。

655 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 21:49:18.75 ID:zMbGftrv

外界との接触が無いとか、働いてないってだけだと思う。基地扱いはヒドい。

656 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 21:53:22.67 ID:???

>>654-655
えーっと、君はどのレスで顔が真っ赤になったのかな？

657 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 22:32:29.83 ID:???

まあ大阪の食べ物も怪しげなのかもしれないが。

西日本の人が西日本の食材を選んで食べている分には、
だいぶ安全性はマシではあるだろう。

658 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 22:44:27.75 ID:???

>>656
いや、真っ赤にはならないけど。関西だけど、
関東と関西でいがみ合いとか、くだらなさすぎ。

なんでこう関東と関西ってこうなるのかね。
関東煽ろうとか微塵もおきないというか、
関西で同じことあったらと思うと怖いけど、
だから「ざまあ」とか精神狂い過ぎでしょ。

659 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 22:57:27.69 ID:???

お前さんが煽ろうとしてるようにしか見えんがな。
普通の人は、放射能を心配してるだけ。

660 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 23:00:34.96 ID:???

>>658
ざまあとか言ってる異常な煽りは明らかに少数派（たぶん一人）だろうに、
まるで全員異常であるかのようにまとめて罵倒してる君も
かなり異常だと思うよ。

661 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 23:04:07.73 ID:???

ところで、このスレが最初に立てられたのは何年前？

662 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 23:33:45.49 ID:???

約12年前
スレタイが正しければ現在の不動産価格は当時の1/32
3200万の物件が100万で買える計算だ

663 ：名無し不動さん：2012/02/20(月) 23:44:07.50 ID:???

>>662
ワロス。まあその計算の考え方が正しいかは置いておいて
少なくとも１２年前から今が半額になっているのだろうか？

664 ：名無し不動さん：2012/02/21(火) 00:43:02.86 ID:???

新宿某所に築10年1LDK200万って物件は知ってるがな。
興味があったら自分で探せ。当然曰くつきだｗ

665 ：名無し不動さん：2012/02/21(火) 01:05:07.28 ID:???

東京に関しては放射能汚染で、実質子どもが住めない場所になっちゃったから、実質０と考えていいから、
あらがち間違ってもないよな。

666 ：名無し不動さん：2012/02/21(火) 01:19:51.78 ID:???

>>665
なんじゃそりゃ。実質とかご都合主義はいらない。

667 ：名無し不動さん：2012/02/21(火) 02:20:16.30 ID:???

○×電気で10,000円の電化製品が100％のポイント付きでした
格安通販で買っても3,000円はするので実質０円で買えて幸せ！
ってバカと同レベルかもな

668 ：名無し不動さん：2012/02/21(火) 02:28:38.44 ID:???

東京に住んでいる子どもが将来何らかの放射線による影響は受けるのがわかった今、
半額とかホントは言っている場合じゃないんだけどね。

１年前はチェルノ近くのも森や都市にいくて、どんなんだよ？って感じだったんだが、
今は、そこ東京に放射線の影響を受けやすい子どもまで住んでいる事態だからね。

669 ：名無し不動さん：2012/02/21(火) 02:39:56.00 ID:???

直ちに影響はない！　by 東電

関西の中心でアリと叫ぶ

670 ：名無し不動さん：2012/02/21(火) 08:05:43.91 ID:???

>>668
またお前

671 ：名無し不動さん：2012/02/21(火) 14:16:10.17 ID:???

>>668
しょうがないだろ。この国が東京近郊を捨てることなど無理なんだから。
できるだけ何もないふりをして暮らし、
数年後に被害が極力少ないことを祈るしかない。

672 ：名無し不動産さん：2012/02/21(火) 20:06:10.33 ID:???

皆さんごめんなさいよ。
すみふさんが、豊洲で4980万円のタワマンを売り出したよ。
液状化は心配でねぇの～お。
いつのまにか豊洲が都心なのけ。

673 ：名無し不動さん：2012/02/21(火) 23:48:42.21 ID:???

日本語で書け

674 ：名無し不動さん：2012/02/22(水) 04:59:43.05 ID:???

3000円のマンション。3000万じゃないよｗもちろん曰くつき
http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/auction?pid=fks_inawashiro_town&oid=1326798791698066&aid=i11291715

675 ：名無し不動さん：2012/02/22(水) 07:08:08.52 ID:???

不動産株、上がってるね

676 ：名無し不動さん：2012/02/22(水) 07:34:26.12 ID:???

東北の復興需要。

677 ：名無し不動さん：2012/02/22(水) 08:01:44.09 ID:SfGBX/yW

1月の首都圏のマンション価格は低下
近畿圏も緩やかに低下、中部圏は強含み
http://www.kantei.ne.jp/service/mansion-index.pdf

678 ：名無し不動さん：2012/02/22(水) 09:42:00.35 ID:???

中部始まったな

679 ：名無し不動さん：2012/02/22(水) 12:51:24.32 ID:???

震度6なら大丈夫でも震度7だと・・・・・

680 ：名無し不動さん：2012/02/22(水) 14:17:27.73 ID:???

震度7で耐えられるのは低層の大規模マンションくらいだと思うぞ

681 ：名無し不動さん：2012/02/22(水) 17:32:11.61 ID:???

うち４階建てで横にすげー広いマンションだから安心だわ

682 ：名無し不動さん：2012/02/22(水) 18:44:48.03 ID:???

>>681
うちも同じ。やたら地べたを広くとってるからちょっとやそっとじゃ揺れない。
３１１の時も普段から倒れやすかった写真立てが倒れてただけだった。

683 ：名無し不動さん：2012/02/22(水) 19:21:26.98 ID:qrtjTRnn

　　↓ ↓ ↓
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1302444530/479

684 ：名無し不動さん：2012/02/22(水) 23:57:46.32 ID:???

うちも机の上の100円の鏡が一枚倒れただけ。一方、高層階の友人は家具という家具はすべて倒れたらしい。

685 ：名無し不動さん：2012/02/23(木) 19:36:55.54 ID:???

クローズアップ現代「マンションを救えるか～見直し迫られる地震保険～」

2012年2月23日（木） 19時30分～19時58分の放送内容

東日本大震災でおよそ1兆2000億円が支払われた地震保険。
被災したマンションの住民からは査定の内容やプロセスに不満の声があがっている。
地震保険の課題を伝える。

686 ：名無し不動さん：2012/02/23(木) 19:42:50.04 ID:???

東日本大震災で過去最高の1兆2000億円が支払われた地震保険。
新規の加入者が増え続けている。
しかし今、査定に対し、被災したマンションの住民から様々な不満の声があがっている。
査定の対象となるのは柱や梁など、建物の「主要構造部」の被害のみ。
生活に不可欠なエレベーターや高架水槽などの設備の損傷が大きくても「主要構造部」に
被害がなければ保険金は全く出ない。
また、査定の区分が三段階のみのため、
被害の度合いが少し違うだけで受け取る保険金が１０分の１になってしまうことや
査定のプロセスが見えにくい事への苦情も多い。
こうした声を受け、国と業界は地震保険の見直しを検討し始めた。
次の災害に備えて地震保険はどうあるべきか。
東日本大震災が浮かび上がらせた課題から考える。

687 ：名無し不動さん：2012/02/23(木) 19:55:21.10 ID:???

万損て言ってるなｗ

688 ：名無し不動さん：2012/02/23(木) 20:44:52.72 ID:w1zp39fd

いまから地震保険入っても本当にデカイのがきたら掛け損になると思うよ

689 ：名無し不動さん：2012/02/23(木) 20:54:58.00 ID:???

そうそう
どうせいちかばちかなんだから保険なんて掛けないほうがいい
原発も全力で動かせ
いざとなれば地球を道連れに・・・・・・

690 ：名無し不動さん：2012/02/24(金) 20:03:50.69 ID:???

>>684
うちの実家は11階だが、仏壇が倒れたらしいぜ。。

691 ：名無し不動さん：2012/02/24(金) 20:12:26.35 ID:???

俺んち38階だけどしばらくグルグル回ってたよ
揺れないで回るから本当に船酔いと同じ状態になった
怖いより気持ち悪いの方が強かった

692 ：名無し不動さん：2012/02/24(金) 20:27:54.61 ID:rFdWxqmI

おれのとこも高層階だけど次の地震で真っ直ぐになおってくれたらそれでヨシ

693 ：名無し不動さん：2012/02/24(金) 21:09:28.31 ID:???

ピサの斜塔かよ

694 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 07:03:45.97 ID:???

タワマンって地震がおさまってんのに中々揺れが収まらないんだよな

695 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 07:51:58.09 ID:???

>>674
ワロタ詐欺
落札者に承継される未納管理費
5,262,634円(平成23年12月31日現在)
管理費：月額10,500円
暖房費：月額4,200円（10月から翌年4月まで）
水道光熱費基本料：月額1,680円（電気・ガス・上下水道代）
修繕積立金：無しって絶対修繕しませんってことだろ
一番こわいのは真剣にマンションに関係の無いメリットと表記するところｗ

696 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 11:44:05.75 ID:???

貯まるのは請求書と鼻くそだけ。

「貯蓄ない」世帯、過去最高の２８・６％
読売新聞 2月22日(水)19時35分配信
金融広報中央委員会が２２日発表した２０１１年の「家計の金融行動に関する世論調査」によると、
２人以上の世帯で「貯蓄がない」と答えた世帯の割合が２８・６％に上り、
調査を始めた１９６３年以来、過去最高となった。

　貯蓄の平均値は１１５０万円で、前年より１９万円減った。
人々の実感に近い中央値（答えた世帯の中間の値）は前年より８０万円少ない４２０万円だった。
貯蓄残高が１年前に比べて「減った」世帯は４０・５％で、
「増えた」世帯（２１・３％）の２倍近くになった。減った理由（複数回答）は
「収入が減ったので取り崩した」が４３・３％で最も多く、景気減速が家計に大きな影響を与えている。
調査は１１年１０～１１月に全国８０００世帯を対象に訪問と郵送で行い回収率は４７・５％だった。

697 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 14:59:03.54 ID:6vrlWIBp

持ち家の人ほど貯蓄も多い不思議。

698 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 15:04:52.73 ID:???

>>697
そりゃそうだろ
家賃10万としても年間120万違うんだから
もっともローンが残ってる家は持ち家とは呼ばないけどね

699 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 15:09:12.10 ID:???

持ち家は保有コストが掛からないと思っている厨房か？
ドンだけ幸せなんだよ。

700 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 15:21:36.85 ID:???

保有コストってマンション？
ありゃ持ち家ってより持ちマンションだな
一軒家もコストがかかるっちゃかかるが。

701 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 15:24:45.29 ID:???

しかし、世の中何があるかわからんね。
震災前まで俺も購入派だったが今はとても薦められんわ。

702 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 15:34:42.09 ID:???

面白いもので戸建ってーのは後から後からつまんないところに金つぎ込むのよねえ
外装だとか庭周りだとか塀だとか物置だとか作りつけ家具だとか
その点マンションは触るところがないｗ
後から金掛かることではあんまり変わらんかもしれんよ

703 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 15:36:43.22 ID:???

最近、モニター装って売ってる業者もいるよ。
何年か安く住ませてそのまま契約に持ち込むってやつｗ
空っぽの物件抱えること考えればその方がマシか。

704 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 18:23:32.23 ID:???

>>698
お前の脳内ルールなんかどうでもいいんだよ

705 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 18:25:10.56 ID:???

マンションは多くの場合、資産にはならないよね。

戸建の場合、今回の津波だの放射能漏れだので土地の価値が
なくなった所もあるだろうけど、基本的に土地は資産。

マンションの場合は空間を買ってるだけだから。
例えば、建て替え決議なんかあって自分としては反対だとしても
多数決で決められてしまう、そういう意味では何の力もない。

706 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 18:28:20.54 ID:???

>>705
何をしたり顔で言ってんだ？

707 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 18:32:43.76 ID:???

だって事実じゃんｗｗｗ

708 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 19:25:46.92 ID:???

まぁ、そういう風に考えてる奴もいるみたいだが
それは日本人の主流ではないな

日本には思想信条の自由があるわけだから
どんなマイノリティ思考でも他人に迷惑をかけないかぎり
ガタガタ言うべきじゃない

709 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 19:44:49.85 ID:???

>>707
事実とかそういう話じゃないがな。

710 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 19:51:01.96 ID:???

地震もあってマンション売れなくて困ってるんだろうけど
マンションってよく考えると買えないよ。

区分所有法など勉強すると馬鹿馬鹿しい。

711 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 20:02:39.63 ID:???

なら買わなければいいだけ
一々ここで意思表明する必要はまったくない

712 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 20:05:45.82 ID:???

半額スレなんだからネガティブ情報は歓迎なんだよｗｗｗ

713 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 20:22:50.21 ID:???

>>697がひとりで泪目猛反撃の図ｗｗｗ

714 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 20:35:53.55 ID:???

マンションが嫌なら戸建てに住めばいいのに

715 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 21:02:43.29 ID:fKOF/VX0

マンションはババ抜きだろ

716 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 21:13:44.75 ID:???

マンションは鴨葱

717 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 21:14:41.80 ID:???

東北、関東ならタダでもいらね管理費修繕固定資産払うと負の遺産。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/31871
http://2chtimes.com/newsplus/1330128127

718 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 22:11:09.35 ID:6vrlWIBp

>>713
え？www

719 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 00:29:18.42 ID:KNW4jmUF

地方都市の築古マンション持つと地獄
管理費修繕費は東京と変わらんからなｗ
そのくせ家賃は２、３万まで暴落してるｗ
ｱﾘｴﾈｰ　ﾏｼﾞ地獄

720 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 00:57:44.43 ID:???

東京もそうかわらんよ。
少子化と原発事故で外人が去ったのがでかい。

あと、東京は最後の売り場ってことで新築建築ラッシュがすごい。
ちょっとでも空いているところにマンションアパートたてまくっている。

場所によっては1ルームマンション賃貸が2万、3万台のところがある。

721 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 01:54:34.55 ID:???

マンションはもう買うべきじゃねーな。
かといって、都内のペンシルハウスも建て替えのときは難儀しそう。
郊外で程度の良い中古を買うのが一番費用対効果が高いかもね。

722 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 02:34:23.09 ID:???

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FK3OZA05/
この物件、いくらの価値？

723 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 03:11:57.36 ID:???

>>722
細かい計算抜くけど500万以上なら買えない

724 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 07:36:37.15 ID:???

いまマンション買うのはどうなのよって気がしてならん。
キャッシュとか短期で返済できるなら話は別だが長期ローンなんか組んで
払い終わったらこんなものに人生縛られてたのかってなることうけあい。

725 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 08:08:45.42 ID:???

毎月の賃料は会社負担（）

726 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 09:40:58.22 ID:3uOWetYv

「家を買う8つの理由」を『自宅を買うな』著者がすべて論破
http://news.infoseek.co.jp/article/postseven_89771

賃貸住宅の方が持ち家より30年で2000万円トクと専門家断言
http://www.news-postseven.com/archives/20101203_7069.html

727 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 09:59:02.83 ID:???

>>726
論破ってあるから見てみたが、なんともありきたり浅い内容ですな。
週刊誌だから仕方ないか。

728 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 10:08:16.19 ID:???

日本の住宅は増え続けており、日本は「空き家大国」と化していることをご存知ですか？
総務省による2008年の「住宅・土地統計調査」によれば、全国の空き家率は13.1％にものぼります。
もっとわかりやすく言うと、8軒に1軒は空き家状態。これは世界的にみても突出しています。

800万戸近い住宅が余っている状態ともいわれるなかで少子化もあり人口は減る一方です。
どういうことかわかりますよね？　
住宅の需要が供給を上回るとは考えにくいわけです。
つまり、今後不動産価格の上昇は見込めないともいえる。家を買って将来的な資産価値に
期待しているなんて人がいたら相当危険なのではないでしょうか。
http://jijiroku.blogspot.com/2012/02/blog-post_19.html

729 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 10:28:56.14 ID:???

持ち家、賃貸どっちがいい？
住宅ローンを抱えた状態で家が流されたり、傾いたりした場合には、
その後住宅費の負担が2重になってきます。賃貸であれば次の住みかを探すだけです。

確かに震災だけをとれば賃貸のほうが良いですね。
ただし、暮らしにおいて自分の好きな空間で快適に暮らしたいとなるとなかなか賃貸では難しいのも事実です。
ご自身の価値観により違ってくるのではないでしょうか。

http://profile.allabout.co.jp/w/c-54049/

730 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 10:52:49.83 ID:???

「家を買う8つの理由」を『自宅を買うな』著者がすべて論破　[2012/02/26]
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120226-00000004-pseven-bus_all

731 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 10:59:55.33 ID:???

>>730
マルチうぜえ

732 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 11:09:23.42 ID:???

このスレにしか貼ってないが…

733 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 11:25:52.97 ID:???

>>726
上の方が浅いな

734 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 12:09:05.33 ID:???

持ち家派が「買う理由」に挙げる代表的な意見はおおまかに以下の8通りだという。
　
【1】家賃を払っても賃貸住宅は自分のものにならない。
【2】年をとると収入が減るが、自宅ならお金がかからないから安心。
【3】年をとると賃貸住宅が見つけにくい。
【4】金利が低く不動産価格が下がっている今が買い時だと思う。
【5】何かあった時に売却してお金にできる。
【6】自宅の方が設備もいいし、自由にリフォームできる。
【7】賃貸住宅は世間体が悪い。
【8】自宅を持っている方が一人前に見える。

735 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 12:13:39.76 ID:???

最も誤解されやすいのが【4】だという。

「『今が買い時』というセールストークをよく耳にしますが、
そもそも安いから買うのはきっかけであって理由ではない。
人口減少社会では今後地価が上昇する確証はないし、
値段と金利の『底』と『天井』は神のみぞ知る世界です。
【5】と【6】はほぼ同じ意味で、
特に新築の場合は買った時が値段のピークになる可能性が高く、
設備がいいのも買った時だけ。
すぐ陳腐化が始まるし、
リフォームするためにお金がかかることを忘れてはいけません」

736 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 12:18:51.66 ID:???

【1】についていえば、
家賃とローン支払い合計を比較して
『あまり変わらないなら買った方が得』と結論付ける方が多いですが、そうではない。

これは【2】にも共通していえることですが、
自宅を購入すると購入時にローン手数料や団体信用生命保険料などの諸費用のほか、
ランニングコストとして火災保険料や固定資産税、
さらにマンションの場合は管理費や修繕積立金なども別途かかってくる。

そこまで考えたら、自宅ならお金がかからないとはとてもいえません。

737 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 13:51:02.56 ID:+2nHaN9E

じゃ何で世の中の金持ちは何百年も昔から家を買うの？

738 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 13:55:02.66 ID:+2nHaN9E

>>732
なら別の人が色々マルチしてるんだろね。

739 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 14:06:23.44 ID:???

ま、金ある人が買って、ない人はずっと賃貸ってことだわね。

740 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 14:32:23.46 ID:3uOWetYv

>>737
何百年も前にマンションとかないしｗ
>>739
ホリエモンは金がないからヒルズレジデンスに住んでたんだな。家賃260万出して

741 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 14:36:06.40 ID:???

お金のある人は選択肢が多い
お金のない人は選択肢が少ない

それだけのこと

742 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 14:38:12.63 ID:???

金持ちはいいけど今後の日本経済の没落とか地震・放射能被害が今後どう影響
するかとか考えると、あと何年かは様子見したくなる。

743 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 14:57:49.59 ID:???

外人が来ないのがまずいんじゃないかな～。
海外のサッカーチームが最近日本に来てない気がする。
欧米人が東京にきてくんないと困る。

じゃないと大企業が西に移転してしまう。
大企業が東京を見捨てたらまじでおわる。

今は関東の子どもと若者に犠牲になってもらって、東京の地価を持続させるべきだな。
政府はもっと積極的に動くべき。電力値上げはまずいでしょう・・・

744 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 15:05:50.42 ID:???

気持ちはわかるし世間的にそんな流れもないではないけど
みんながそれをやると経済が回らなくなって余計に景気が悪化して・・・
っていう負のスパイラル状態に陥りそうなのが怖いというのもあるよね

745 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 15:06:50.94 ID:???

あ744は732へのコメントです

746 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 15:07:25.43 ID:???

そもそも東京に本社機能を置いておく意味とかもうほとんどないだろ。
地代も無駄に高いし、ITで東京に本社があるとことかわけわからんわ。

747 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 15:07:42.18 ID:???

まちがい732ではなく742
グダグダ・・・orz

748 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 15:12:56.43 ID:???

>>746
そこに多くの企業の本社があるし、外人呼ぶにしても成田国際があるし、ホテルがあるしって感じだろう。

しかし、原発事故でなにもかもかわったな。

原発事故後は東京に本社をおくのはデメリットでしかないだろう。
とくに大きな会社は。これは一気にくるかもな。
マンションなんかの供給が関東は半端ない分、これが下げに転じると、
まじでまずいことになる予感。

749 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 16:54:56.89 ID:???

本社がどこにあるかってので変に信用？みたいなのがついてた面はあるからね。
無理やり中央区の端っこの安いところを探してるところもあるくらい。
でも、もう東京にこだわる必要はなくなった感じがするわな。

750 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 17:01:19.93 ID:???

>>748
震災前からすでにダブつきは出てたからね。
うちの近所に2棟タワマンが建ったが1棟は2年建っても販売中の横断幕がついてた。
もう1棟は分譲なのに半分くらい賃貸に出してフリーレントってチラシがしょっちゅう入ってる。
人気のある場所は中々空きの出なかったURもフリーレント、値下げをガンガン出してたし
JKKの新築はお役所らしく相場を読めずにガラガラ。そんな状況であの震災が来た。

751 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 17:05:00.98 ID:???

>>748-749

一理あるが、本社などをいっせーの、って移転させるのは難しいよ。
賃貸はいいけど持ち家の社員への保証はどうする？ってところで二の足踏むよ会社は。
国も同じ。

752 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 17:39:49.89 ID:QrtLLlod

>>736
賃貸住宅の建設にかかった建物の
ローン手数料と保険料、固定資産税に修繕積立金は
家主が負担してればそうだが・・・
実際には賃貸料に含めて請求されてるんじゃね？

753 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 18:41:07.18 ID:???

>>752
賃貸の契約したこと無いのかね？

754 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 18:56:32.45 ID:???

不動産関連の契約は、ぼったくりばっかりだよなｗ

755 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 20:23:32.98 ID:???

だから豊洲で、すみふマンソンが4,980万円なんちゃって。
みんな値下げをしてるのにどしちゃったのよ。

756 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 20:38:49.96 ID:yueNlyGy

俺が知ってる国際弁護士は広尾の賃貸マンションに住んでるよ。
聞いても理由は教えてくれなかったけど。
年収は5000万ほどあるはず。

757 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 20:59:56.94 ID:???

>>755
免震構造を採用しないと売れないよ

758 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 21:48:37.59 ID:???

■オセロ中島“騒動”が野田政権に飛び火か…浮かび上がる公務員問題

お笑いコンビ、オセロ・中島知子（４０）の洗脳騒動が連日、メディアをわかせている。実
は、舞台となっている渋谷区の月額家賃６５万円の超高級マンションの隣の隣には、家
賃３万７０００円の国家公務員住宅がある屋外駐車場もあり、なんと１台月額５０００円だという
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120225/dms1202251444007-n1.htm

759 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 13:20:26.78 ID:???

免震構造なんてスイートスポットにはまれば揺れも小さくいいんだが
それからはみ出すと逆に高くつく

760 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 14:26:57.46 ID:???

>>726
ただの反論にしか見えない。これで論破とかｗ

761 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 14:33:35.35 ID:???

>>758
松濤のあたりかな。

762 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 14:36:03.30 ID:???

松濤みたいにラブホ街が近くにある高級住宅地ってのも珍しいわな
フォーブスに載ってるような大金持ちがエライ大きく土地持ってるけど。

763 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 15:00:11.21 ID:???

>>761
南平台

764 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 19:34:01.22 ID:???

>>760
>コンサルタントで不動産投資家の石川貴康氏の意見だ。
>【3】ははっきりいえばウソです。私自身、賃貸住宅の大家ですが

賃貸のオーナーが賃貸最強って言ってんだから察しろよwww

765 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 19:49:19.84 ID:???

>>764
察しろというのはおまえのほうだよカモ。

コラムを書いているのは賃貸のオーナーなんだよ？
賃貸のオーナーなんだから、賃貸入居者を増やしたい意図があってのこんなコラムなわけ。
そうして、賃貸最高！とかいって、おまえのようなカモを一杯増やしたいんだよ。

おわかり？

766 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 20:15:18.04 ID:???

えっ！？

767 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 20:58:07.15 ID:???

>>765
読解力無いのねｗ
ちゃんと読んでね～

768 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 20:58:18.89 ID:???

あちこちで論破崩壊現象がw

769 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 21:07:12.34 ID:???

このスレにもいっぱいいそうだな、大家とか

770 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 21:13:35.24 ID:x7lgVBzZ

２年で物価が半分になった時点で日本自体が積みだけどね。。

生活保護も無くなるよw

771 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 21:26:46.16 ID:???

不動産なんて総資産の三分の一以下にできる人間が買うもの
資産をリスク分散するために購入するものなのに
借金レバかけて一点買いという時点で積んでる

772 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 22:05:07.90 ID:???

年収が400万円で
貯金が100万円の俺は一生賃貸です。

773 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 22:10:28.93 ID:???

>>772
同じくらいだけど今マンション探してるわ
親亡くなったら保証人とか見つけられそうにないし(´・ω・｀)

774 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 22:26:32.68 ID:???

いまだに保証人が絶対必要だと思っている？

775 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 22:31:08.33 ID:???

>>771

おまえ分かっているなー。
しかし、団塊世代がはびこっている間は
「家を持って一人前！」理論がまかり通る。

776 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 22:35:42.48 ID:???

でも不動産バブルもリーマンショックであっけなくはじけちゃったしね

弱肉強食、素人が簡単にもうけられる世界じゃないよ

777 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 22:40:31.78 ID:???

だから”総資産の三分の一以下”なんじゃね？

778 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 22:51:56.14 ID:???

団塊は26歳で結婚して不動産を1000万円以下で買って高値8000万
今でも資産価値2000万維持してたりだからね
そりゃあ買ったほうが良かったさ
彼らと同じ行動は無理

779 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 22:57:54.33 ID:???

よくわからんけど、

普通安定収入するためには1棟丸ごとレバ買いで購入なんだよね？

まさか、まずは500万の築30年アパートを買えとか？
それでも資産は1800万くらいは欲しいか

普通に自宅買えるな

780 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 23:05:10.05 ID:7bzukZNs

下ねたで息抜きしよーぜ
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1330327237/

781 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 23:08:00.72 ID:???

>>779
儲かる物件は不動産屋が買って、自社物件として運用してるよ

782 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 23:09:21.62 ID:???

>>781
じゃますますサラリーマン不動産は運用が厳しいやんけ

783 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 23:36:42.39 ID:???

>>782
サラリーマン大家の物件には怪しい客を付けとく
家賃溜めて夜逃げされたら大損ｗ

784 ：名無し不動さん：2012/02/27(月) 23:43:10.08 ID:???

業者向けデータベースのレインズの会員ならないと任意売却とか
相場より数割安い物件とか探せないらしいね
業者が見送った物件が競売送りとかチラシとかネットで掲載される

785 ：名無し不動さん：2012/02/28(火) 02:52:35.86 ID:???

>>772
いまの日本じゃおまえですら勝ち組だよ

786 ：名無し不動さん：2012/02/28(火) 02:53:48.62 ID:???

>>782
プロがいるのに素人が参入して儲かるわけがない。
よっぽど他と違う付加価値があるなら別だけど。

787 ：名無し不動さん：2012/02/28(火) 22:57:52.65 ID:???

>>784
マンションに関してはネット価格は割高だよな。
あの値段のまま買ったら大損する。

788 ：名無し不動さん：2012/02/28(火) 23:05:36.78 ID:???

不動産業界は売り逃げしようとしたら半殺しにされるからな
みんな我慢我慢ｗ

789 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 00:52:35.72 ID:???

チョンが牛耳ってるからね。

日本は。。。

それがすべて！

日本人が勝てるわけない。

790 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 05:14:53.68 ID:???

haihai

791 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 15:17:11.84 ID:???

おまえら今が買い！

792 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 20:39:43.66 ID:???

身内だけ逃がしてる売り場は今しか無いぞ。

793 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 20:42:08.61 ID:???

買うのは一瞬払いは一生ｗ

794 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 22:42:29.16 ID:???

おまえら！今は借り！

795 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 23:04:52.71 ID:/HMPmEhC

そうそう手元に現金で賃貸が最高！あ、現金も無いんだっけ？w

796 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 23:50:07.10 ID:???

>>795
sageないから、仕事も無いんだっけ？w

797 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 23:52:05.91 ID:???

>>795
おまえは何を持ってるの？

798 ：名無し不動さん：2012/03/01(木) 00:01:19.74 ID:???

金も仕事もないんじゃ時間だけ持て余してるんじゃね？

799 ：名無し不動さん：2012/03/01(木) 23:30:57.59 ID:UuEv+snT

今月中に房総沖か首都直下のM7クラスが来て、暴落するんじゃね？

800 ：名無し不動さん：2012/03/01(木) 23:52:40.58 ID:zmbNIxCd

暴落して悲惨な目に遭うのは何故か不動産とは無縁の貧困層。
不公平だけど現実。涙

801 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 12:14:11.44 ID:???

富裕層だと思うよ

802 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 14:53:24.50 ID:4EYJEtXN

不動産持ってない貧困層が何で打撃食らうんだよ
株でも不動産でも下がって大騒ぎしてんのは一部の富裕層だけ
円高だの円安だのマスコミがどんなに騒いでもこの国の9割の人間には無関係

803 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 19:08:20.24 ID:GixgEvHH

↑
いつもながら、経済オンチの輩が多くてあきれてしまう！　一次的二次的と連鎖して影響があるというのを理解していない、トホホ---
　

804 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 19:14:25.70 ID:S3YuZfuC

まぁね。でもバカが居ないと困るのも現実。
円高株安に無関係って思っててくれた方が搾取階級は好都合。

805 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 19:29:02.32 ID:???

>>802
不景気になってみんなの収入が下がったとき、
余裕資金のある富裕層は娯楽や貯蓄を減らせば生活水準はそのままでもいける
余裕資金のない貧困層は娯楽や貯蓄はもちろん生活水準も落とさなければやっていけない
更に貧困になるとナマポに頼るか餓死するか選択することになる

806 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 20:21:23.55 ID:???

公務員・生活保護者と貧困層は
富裕層に雇ってもらっているという自覚がなさすぎる。

807 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 20:51:15.39 ID:???

搾取階級がこのスレにいるとでも？ｗｗｗ
ほんと馬鹿ばっかりだな。

808 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 20:52:02.74 ID:???

>>803
おまえのような自宅警備員には連鎖しないから安心しなさい

809 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 21:11:22.08 ID:???

日本は搾取階級と貧民しかいないモデルの社会じゃない

810 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 21:23:48.92 ID:???

神輿にぶらさがってるだけなのに、
かついでいると錯覚している奴が大杉。

811 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 21:28:41.18 ID:???

>>805
インフレになったら一番困るのは金持ち

812 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 21:31:24.54 ID:???

>>811
アホw
それは現金持ちだ。

813 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 21:33:05.77 ID:???

現金すら持っていない人を「金持ち」というのかね？

814 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 21:33:19.85 ID:???

>>812
だから困るのは金持ちだろよ
反論するならよそで聞いてきてから頼むな
疲れるから

815 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 21:33:50.50 ID:???

おまえら屁理屈ばっかりこねないで今が買い！

816 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 21:38:42.87 ID:???

本当の金持ちを知らんようだね。

817 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 21:40:49.25 ID:???

金持ちというのは、
常に、資産の置き場に気を使っている。
というよりも、むしろそれだけを考えてる。

818 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 21:41:29.60 ID:???

金銭的に貧しいだけでなく知識も貧しいようだな

819 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 21:50:35.66 ID:???

>>816-818
金持ちを語るおまえの財布にはいまいくら入ってる？

820 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 21:51:11.75 ID:???

>>816-818
金持ちの俺がおまえにアドバイスできるとすれば
今こそマンションは買い！ってことだな

821 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 22:15:09.46 ID:???

　　　　　　　　　　　　　,.,.,.,.,.,.,.,.,__
　　　　　　　　　　　,,;f::::::::::::::::::::::ヽ
　　　　　　　　　　　i::/'￣￣￣ヾi::l
　　　　　　　　　　　|::|　／　　＼,|::|
　　　　　　　　　　　|r-（・ );（・ )-|
　　　　　　　　　　　(　ヽ :::(__)..:: 　}　　>>820 ほほう、それでそれで？
　　　　 ,＿＿__／ヽ　 -==-　/
　　　　 r'"ヽ　　 t､　　ヽ＿＿_/
　　　　/ ､､i　　　ヽ＿＿,,/
　　　 /　ヽﾉ　　j　,　　　j　|ヽ
　　　 |⌒`'､__ /　/　　　/r　 |
　　　 {　　　　￣''ｰ-､,,_,ﾍ＾　|
　　　　ゝ-,,,＿＿＿＿_）--､j
　　　 /　　＼__　　　　　　/

822 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 22:22:01.47 ID:???

AAでごまかすやつって買えないやつだよな

823 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 22:36:06.97 ID:???

回る可能性が高ければ、買わない理由はないけど、
そんなマンションを買うチャンスがくるとは思えない。

普通の人は、賃貸が１番いいと思う。
分相応に住めることが１番の理由。
自分の大切だと思うことにお金を使った方がいい。

運良く土地持ちの人は建てればいいと思う。

俺は古い大きな建物を買って、貸しながら住んでる。

824 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 22:59:25.80 ID:???

東京関東以外だったら、買っても借りてもどっちでもいいだろう。
放射能汚染で東京に住むのは論外。
特に子どもがいる家庭や、これから子を作ろうとしている若者はね。

825 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 23:20:51.39 ID:???

放射能程度でビビるなよ
東京千葉さいたま神奈川は今が買い！

826 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 23:55:40.21 ID:???

>>824
次の大地震で放射能汚染が拡大するのが問題。
重説に明記すべきだよな！
汚染拡大時は返金するとか
買うリスクが高すぎる

827 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 00:42:50.20 ID:???

つーかもう関東平野一帯に広がって、今東京に濃縮中なんだが・・・。
下水や川を通じて東京沿岸にセシウムが貯まりつつある。
関東各地で濃縮されたホットスポットもできつつある。

リスクじゃなくて、もうすでに東京はおわった。

子供にとって未来のない都市になってしまった。
原発事故前は少子化でもびくともしない、
超インフラの国際都市になれうはずだったのに。
馬鹿旧与党と電力会社の愚かな管理体制によって、
東京関東一帯はすでに汚染されてしまった。

外人は今後来ないし、子供にとってもリスクがある土地になってしまった。

828 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 00:55:13.98 ID:???

>>827
ﾊｲﾊｲ

829 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 00:57:48.25 ID:???

喉元過ぎれば熱さ忘れる！マンションは今が買い！！！

830 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 01:10:21.17 ID:???

>>828現実から目を逸らすな。犠牲になるのは何もしらない子供や学生なんかの若者な。
関東に住んでいれば人の体にも同じようなことが起こると予想される。
残りの寿命も長く、細胞も未発達の子供や学生なんかの若者は要注意。

横浜市瀬谷区の土から6.85mSv/h・6万2900Bq/kgのセシウム、原因は空気清浄機のフィルター
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1330687466/

原発事故由来のセシウム濃度が東京湾で上昇
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1330648245/

【放射能】葛飾区２万３３００ベクレルの放射性セシウムを検出
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1329829798/

831 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 01:42:46.36 ID:???

落ち着け。

ホットスポット化は関東河川の下流域と東京湾岸だけだ。
ほっといても下流域の汚染は台風で流される。

問題は全てが集まる湾岸に限定される。

832 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 01:50:07.80 ID:???

東京湾に接する自治体は河口で汚染を食い止めるべきだよ。
全部は無理だとしても少しでも減らす努力は必要だよ。

833 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 01:57:01.38 ID:???

>>830
ヒントね、まず、東京湾の風向きの記録を観察してみようね

834 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 02:06:39.45 ID:???

放射性物質は雨にのって東京一帯を汚染した。
東京湾にたまった放射性物質はまた、関東一帯に雨をふらし、
循環し続けるのでは？

もう東京はだめでしょう。子供に対しての放射線の被害も問題だが、
外人が今後数百年単位で来たがらないのが問題。
莫大な資本が無駄になる。
無駄に住居も多いから、少子化がすすんだらとんでもないことになるだろうな。

住居がもとおと少ない田舎と比較にならないくらい、やばいことになりそう。

835 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 02:17:01.88 ID:???

問題は次の大地震だぞ！
福島第一原発４号機の使用済み燃料はムキ出し状態、
原子炉建屋が倒壊したら核燃料溶融飛散を起こす。

836 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 03:01:09.11 ID:???

>>834
あんた無知すぎるからもっと勉強しといたほうがいいよｗ

837 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 03:13:41.74 ID:???

「めざまし」を降板した大塚キャスターの本当の病状
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1330678069/19

これまじ？東京すごくない。やばそうな雰囲気だな。
外人最近みかけないし、今後大丈夫なのか・・・・・・

838 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 03:25:06.98 ID:???

>>824
またあんたか

839 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 06:15:36.25 ID:???

>>836
でもこういうバカがいることで
東京のイメージが低下して
外国人の観光客も減少してるんだろ

840 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 06:47:39.95 ID:???

高度成長の陰で，不動産業界は液状化しやすい土地に住宅地を開発しました。

液状化しやすい場所は地価が安かったからです。

現在，宅地造成業者は，地盤の液状化対策の責任がありません。

泣きを見るのは，マンションを購入した有権者だけです。

地盤の液状化は埋立地（池・沼・海）や旧河川の跡地などで発生し易いのです。

マンションを購入しようとする人達は，その土地が液状化しやすいかどうか判らないと思います。

行政側には,地盤の液状化を示す地図を作り，有権者に知らせる必要があります。

さらに，海岸の埋立地では津波の対策も必要です。

マンション購入を考える人達は，利便性を重視するのでしょうが，

希望者の自衛策として，海岸近くの埋立地には住まないことが第一でしょう。

841 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 06:50:37.73 ID:???

アンチ埋立は自分の言葉で語ることもできないのか
家もコメントも、何でも借り物で済ませる癖がついてるみたいだなｗ
ttp://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=5&ag=sp&board=1151346&tid=bdbbbpfha4j8c0a1a3&sid=1151346&mid=21021

842 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 09:48:32.97 ID:???

消費税上がったら買えないよ
早く買ったほうがいい
いますぐ買ったほうがいい

843 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 12:10:47.57 ID:???

放射能汚染で関東不動産はは論外。
少子化＋外人が来たらがない都市に未来はない。

844 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 15:19:48.25 ID:???

マジレスすると今大きな借金抱えたら泣くど
キャッシュで買えない奴は指くわえて我慢しなさい

845 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 15:21:49.17 ID:???

首都圏北部に新活断層二つ…東大地震研が確認

首都圏の北部で、東京大学地震研究所の佐藤比呂志教授（構造地質学）らが
地震波を使って地下構造を詳しく調査した結果、新たな活断層が二つ見つかった。

　一つは埼玉県中南部の荒川沈降帯で、断層は地下数キロにあり、
８万年前以降に動いたとみられる。
確認できた長さは約１０キロだが、さらに南東へ続いている可能性もある。
もう一つは千葉・埼玉県境の野田隆起帯で、地下数キロにある断層は長さ約２０キロに及び、
やはり８万年前以降に活動したとみられる。
佐藤教授は「今すぐに活動するとは考えていないが、
東日本大震災の地殻変動の影響が徐々に及ぶことも想定される」としている。
ttp://www.yomiuri.co.jp/zoom/20120303-OYT9I00003.htm

846 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 16:32:02.48 ID:???

東京は放射能
大阪はチョンの町

名古屋が一番だな

847 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 16:47:41.41 ID:???

それだけはありえへんわ

848 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 20:28:19.58 ID:???

三連動か四連動で千年に一度の大津波で名古屋は半分が沈没すると聞いたが？

849 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 22:44:57.09 ID:???

名古屋の地形を知らないバカw

850 ：名無し不動さん：2012/03/03(土) 23:00:48.51 ID:???

馬鹿でなくても名古屋の地形を知らない奴は山ほどいる
そのことを知らない奴こそ馬鹿の極み

851 ：名無し不動さん：2012/03/04(日) 00:22:53.79 ID:???

貴方がバカなのは分かりましたw

852 ：名無し不動さん：2012/03/04(日) 02:47:47.87 ID:TjjMch4o

質問があります。
身近にプラウド駒込の部屋（多分５０m2ちょっと：１人暮らし）を、
最後に残った部屋だから安くする、と言われて買った人がいるのですが、
こういう場合、幾らくらい値引かれるものでしょうか？

最近調べたら、元値は５０００万台らしいのですが、
そんな額が出せる業種じゃないから、かなり値引いてもらったんでしょうが、羨ましいです。　

853 ：名無し不動さん：2012/03/04(日) 04:31:15.80 ID:???

分かってて聞いてるんだろうけど値引率はピンキリ
そもそも支払額という分かりやすい形での値引きだけとは限らない

854 ：名無し不動さん：2012/03/04(日) 10:03:33.95 ID:???

５０m2：５０００万なんて、プラウドだけだろ？ｗ

855 ：名無し不動さん：2012/03/04(日) 10:45:49.51 ID:???

>>852
値引きを考えているような輩は初めからプラウドを狙ったらダメだってｗ

856 ：852：2012/03/04(日) 12:03:17.46 ID:TjjMch4o

いや、私は狙っているのではなく、あの給料（年収５５０万位？）で何でプラウドに入居できるのか？？
単純に疑問なだけです。

ずっと２０年一人暮らししてた人だからお金はそんなにないはず。
最後の部屋って、思い切って２０００万位引いてくれるものなのかな？と。
その人は購入を考えていたのでは全く無く、知り合いに「空いてるんだけど買う？値引くけどどう？」と言われて買ったらしい。
日頃の行いと、凄く運が良かったんだろうけど。

やっぱり野村（？）も早く「完売」にしたいだろうし、５０m2の部屋なんて売れないし。
いいなあ。お金ないけど。

857 ：名無し不動さん：2012/03/04(日) 12:15:15.57 ID:???

東京の新築マンションで放射線チェックできる？
やっぱだめかな？トイレとかでこそっとやるしかないか？

858 ：名無し不動さん：2012/03/04(日) 13:00:38.50 ID:???

>>856
・親の援助
・２０年１人で暮らしていたのだから貯金もそれなりにあるんじゃないの？
　１年１００万貯金として、１００×２０＝２０００万頭金

５０００万としても借り入れ３０００万、４５００万なら借り入れ２５００万、

充分買えるんじゃないの？

859 ：名無し不動さん：2012/03/04(日) 15:56:09.25 ID:???

一人暮らしで友達も女もいないと金溜まるよ
30歳で同じ年収だけど年200万以上溜まる

860 ：名無し不動さん：2012/03/04(日) 22:34:39.12 ID:???

ローンで買ってるのに持ち家って錯覚起こさせるやり方はある意味詐欺的商法だわな。
何年くらい住めるかってのを家賃換算すれば割高のケースがいまはほとんどだぞ。
地べたがついてるなら子孫に残せるから別だがマンションは残せない。

861 ：名無し不動さん：2012/03/04(日) 23:03:51.07 ID:???

>>851
名古屋の地形なんか、名古屋人以外興味ないよ？

862 ：名無し不動さん：2012/03/04(日) 23:12:47.54 ID:???

キッチンがアイランドの物件知ってる?

863 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 00:03:15.11 ID:???

>>856
親などからの援助をもう少し詳しく書くと
住居の為の贈与は昨年あたりまで50㎡程度のマンションならほぼ全額控除になるくらいの特例があった（今もあるかも）
だから近年親にマンション買ってもらった人は多いはず。

さらに数年前から相続時精算課税制度というのができて、
贈与でなくても、この制度でも、親の金で自分名義のマンションが持ちやすくなった。

あと一人暮し「だから」貯金はたまるのでは？

金銭感覚がきちっとしている人はそんなに稼いでなくても
たとえば、パチンコやタバコ、呑みなんかやってる人から見ればホント信じられないくらい貯めてる。うちの親がそう。
父は教頭試験も受けず53才で中学教師を辞めたが、昔から全く遊ばず家直行、田舎にもかかわらず自家用車は若い時からずっと軽。
で金融資産（預貯金と金地金だけ）で現在1億4千万。
「１３階段」という小説で、しがない中学教師が老後1億の遺産とか普通に暮らしていてはあり得ないというくだりがあったが
そんな事はない。倹約して一切遊ばず定期預金し続ければ10年で倍になるような時代をずっと経てきた。
母親は学校事務員でたいした稼ぎはなかったが、高校卒業～60歳まで働いた。
こちらもまったく贅沢はせず、おしゃれもせず、父とは別に預貯金8千万。
それ以外に二人の共有でマンションと、110坪の土地（古屋付き）

864 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 01:51:33.04 ID:???

>>860
だな。あとマンションは管理費・修繕費も高い。
最近の流れだと、管理費や修繕費を高くしてそこから利益をあげるモデルケースもでてきている。
ちゃんと管理・運営されているか確認することも大事。

高度経済成長の流れでマンションを買う連中がいるのだと思うけど、
今は逆の流れ、経済はへこみ、少子化で、なお関東では放射能汚染で外人は来ず、
子供にとってはリスクのある場所になってしまった。

少なくても買うときは感度のいい放射線測定器でコンクリなどの数値を測っておくべきだな。

ひどい時代になったものだ・・・。

865 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 02:29:01.85 ID:5Bafd3TJ

【話題】首都直下型地震　震度７で３０万棟倒壊し１万人超圧死の予測
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1330759048/

866 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 07:34:53.53 ID:???

>>864
ここにも出現？

867 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 08:42:47.26 ID:5Bafd3TJ

【絶望】東京の江戸川荒川河口で1623Bqのセシウム
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/lifeline/1326632410/

868 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 10:13:43.00 ID:???

まあ手取り400あたりでも20年仕事してりゃあ8000万
生活費を20年で4000万に抑えていれば4000万貯まるわけだな
普通とは言わんが、そういう生活してるやつは結構いる

869 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 12:59:42.27 ID:???

>>868

だから何？

870 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 13:11:36.47 ID:???

856の疑問に答えただけでしょう。

871 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 13:26:33.63 ID:7OZ4KsPl

マンション買うなら安物買いは絶対やめた方がいい。
これからは8割以上埋まってるマンションがほとんどなくなるから
管理が大変なことになる。

872 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 15:03:08.81 ID:???

>>871
マンションなんか買わないよｗｗ
地震で壊れたらさっさと引っ越せる手軽さが
マンションのメリットだろｗ

873 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 18:02:17.65 ID:???

東京を終わりにしたくてしょうがないやつらがいるようだな
１年たとうとしているが、なにか変わったか？官僚は逃げたのか？
富裕層はいなくなったのか？
大局的に見て変わっていないなら影響がないのと同じ。
いいか、おまえが見たことのある心配性の富裕層が逃げただけでは大局じゃないんだぞ

874 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 18:45:04.47 ID:???

>>873
外人を見かけなくなったらしいよ。
東京に住んでなさそうな人達が
どこを見て書き込んでるのか知らんけどw

875 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 18:49:42.77 ID:???

>>874
らしいよ

876 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 19:33:28.64 ID:???

>>874
朝鮮人並みの脳みそですね（笑）

877 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 21:18:17.50 ID:???

この国は若者を犠牲にして成り立ってる国だぞ？
セシウムで若者がどうなろうと東京が堕ちるわけねーだろｗ
現実見ろ　老害が死に絶え若者が没落した頃には日本は存在しないよ
東京を貶めたいここの連中が特アなら理にかなってるな

878 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 21:48:26.74 ID:???

東京を潰したくてたまらない皆さん　反論をどうぞ
↓↓↓↓↓↓↓↓

879 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 22:29:19.82 ID:???

880 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 22:39:14.98 ID:7OZ4KsPl

東京を潰すとか潰さないとかって大げさな話じゃなくて
首都圏の物件こんなだぶつかせてどうするんだろうな
震災前からなのに

881 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 23:09:17.27 ID:XeREGN3V

どうせ関係ないんだから放っときゃいいじゃん？

882 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 23:10:21.10 ID:???

いつれにしても
海岸線沿いのﾏﾝｼｮﾝは人気がなくなったのは事実だが
東京都心部の魅力はマダマダある

883 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 23:12:48.17 ID:???

まあ個人的には首都圏というより日本がどうなるかという問題のほうが興味あるなあ
首都直下とか東海南海とか連続して起きたら本当に日本このまま沈むんじゃないの？
地面が沈まなくても経済的にさ、何もなくても沈みそうなのに

884 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 00:18:15.20 ID:???

民主党に投票したバカを何とかしろよ

885 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 00:35:01.78 ID:???

>>874
欧米人　放射能　東京　でぐぐれ。
さいたまシティカップ　2012　でぐぐれ。
他にもいくらでもソースはでてくる。

少しは現実を受け入れようぜ。東京に住む子供達の未来のためにもさ。

886 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 00:39:49.95 ID:???

>>885
また子供でましたね。
どこにすんでんの？

887 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 08:28:46.86 ID:???

>>885
大変だ！
お前の脳味噌放射能で汚染されてるぞ
早く病院に行け

888 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 09:08:22.69 ID:???

まぁ、放射性物質の影響は胎児、幼児、子供には影響甚大だから気にするのは仕方が無いよ。
胎児幼児なら一時的にでも疎開するのが良く無い？

どうしても東京圏に居る必要があるなら放射能の影響が少ない城西地域で地盤の良い丘陵地帯で街並みの綺麗な所に住むのが良い。

避難場所や経路の確保には、街並みが綺麗＝安全だから意外と重要だよ

889 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 10:34:11.12 ID:???

要は、老人天国のこの国で、若者が逃げたところで東京は何も変わらないということ
子供たちが東日本から避難するのはできるなら推奨したいが、東京の価値とはなんも関係ない
若者が東京を嫌がっても働き手はいくらでもいますからね？
不動産に目を向けても、家族持ってる家庭は仕事でどうせ逃げられない、
これから流入する若者なんてどうせ買えるほど裕福なのは少ない、
若者で仕事投げ出して逃げてどこでも暮らせるほどの者はめったにいないだろうし

890 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 11:21:45.78 ID:???

高校の生物を少しでも勉強していれば、どれだけ嬰児や胎児や幼児や子供に影響でるかわかるだろうに。
教育は本当に大事だよね。こういうときにまわりの情報に流されず自分で行動できて子を守れる人はえらい。

東京東はまじでひくからね。子供はいなかに疎開、親父は東京西や神奈川で一人暮らしがベストかもね。
戦争みたく一時的な疎開でないところが悲しいところだけどね。

本当に原発事故のおかげで東京の不動産はとんでもないｋとになってしまった。

891 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 11:28:09.78 ID:???

>>889
中高年、老人にとってはそう変わらない。だから、今の状況にある。
東京が若者中心の都市だったら、パニックになっていただろう。

しかし、欧米人や若者が嫌がる都市に未来はないでしょうな。
今後は大企業が西に移動し、ホテル外食などのサービス業が
都心から撤退していく。
東京には、必要以上につくられた住居とテナントと交通資本しか残らないだろ。

892 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 11:32:58.30 ID:???

>>890
だからおまえは論点がずれてんだよｗ
東京から未成年が全員疎開したところで東京の価値にどれほどの影響がでるんだよ
さすがに全員いなくなったらある程度の影響が出るだろうが、待機児童もいなくなるし、
ここぞとばかりに周りから流入してくるかもなｗ
しかし、高校の生物レベルではこれが限界かｗ
生物わかるならなおさら東京くらいの低線量での影響などわからないことくらい理解できるだろう。。
しかも自然放射線はいまや西のほうが高いし、セシウムを直接吸い込む量は心配するレベルじゃない

893 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 11:36:08.23 ID:???

>>891
心配しなくても日本に未来などないよ
団塊が死に絶え今の子供世代が現役になる頃には日本存在すら危うい
だから今影響なければそれでいいんだよ
ちなみにオレは３０代　あきらめてるだけ

894 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 11:54:55.77 ID:???

ま、欧米人や若もが来たがらない汚染さらた東京に未来がないことはたしかだな。

妊婦は低線量のレントゲンも禁止なんだよな。
特に妊婦に関しては東京にいちゃいけない。
あと、これから子を作ろうとしている人も。

895 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 11:57:20.42 ID:???

>>893
30以上なら成長もほぼとまっているから、ぎりぎりセーフかもな。
ただし、結婚して子を作るつもりなら。東京だけはやめておけ。

原発事故がなければ、東京は腹腔特需だった。
原発事故のおかげで東京はとんでもないことになった。

ニュースもいろいろでてきて、これから東京の不動産やらいろいろなもに影響でてくるころだろう

896 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 12:09:54.82 ID:???

基地外の連投キモイ

897 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 12:40:14.60 ID:???

レントゲンが低線量だと？腹いてえｗ　
レントゲンは高線量をフラッシュで浴びてるから危険だけど普通は影響ないだけだ
その程度の知識で危険厨やってんのか
低線量のレントゲンがあるってのなら教えてほしい

898 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 12:57:19.34 ID:???

>>895
なんで東京だけはやめろなんだよ
じゃあ千葉ならいいのか？あ？東京より汚染されてる関東はいくらでもあるよなあ
本音が出ただろ
ていうか日本語不自由なようだし相手にするだけ無駄だったか

899 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 13:04:48.91 ID:???

東京は千葉や埼玉の河口にあたるからじゃないかな？
あと東京湾。物流の中心も東京。いろんな放射性物質が濃縮するのが東京だろうね。

横浜でさえ濃縮された放射性物資がこれだけの値をだしているわけだからね。
東京は妊婦や子供が住んでいいの？って感じと疑ってしまう。
横浜市瀬谷区の土から6.85mSv/h・6万2900Bq/kgのセシウム、原因は空気清浄機のフィルター
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1330687466/

900 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 13:12:10.45 ID:???

今日もまた
外国人が来たがらない（推測）
子供や新生児、胎児が危ない（想像）
外人埼玉スタジアムでググれ（めんどくさい）
の人がハッスルしてますねw

901 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 13:34:13.29 ID:???

めんどくさがらずに、調べてみては？チェルノブイリって前例もあるんだしさ。
チェルノブイリの近郊都市がどういう状況なのか調べても損はないと思うよ。

あと、欧米人が着たがらないってのはニュースになりにくいからな。
特に出版や放送ｱ東京中心だから、まずそういうニュースを率先して流さない。

嫌なニュースに耳を防いでいる連中も同じだろう

めんどくさがらずに、「欧米人　放射能　東京」　でぐぐれ、
これだけで興味深い話やデータが山ほどでてくるぞ。

ちなみに、さいたまの話は、毎年やっている外国のチームを招待している試合が、
去年は震災の影響で中止になったって話じゃないかな？
ニュースになってたな。

こんなデータやニュース探れば山ほどでてくる。
聞きたくないのなら、耳を塞いでいればいい。
そのことに関係なく、東京の価値や地価は放射能汚染の影響うけていくぞ。

放射能の怖いのは、風化しないってこと。耳をふさいでいても、続く。
しかも、その影響は時間がたつにつれて明らかになっていく。
本当に電力会社はとんでもないことをしてくれたよ。

902 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 13:34:29.23 ID:???

しかも頭が悪くて知識がない上に日本語が不自由
>>889
地上１ｍ付近の腹の中にいる胎児に影響のあるホットスポットが東京にあって、
妊婦はそこにとどまって被爆し続けるんですね　外で　１日中

903 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 13:39:19.80 ID:???

排水溝とか、トイレとか水の流れが集まる場所や、換気扇やエアフィルタ、掃除機なんかも、
ホットスポットになりえるぞ。甘くみないほうがいい。

>>899の横浜でさえこの状況だからね。関東をまともに子を育てる場所に戻してくれよ。
何で安全管理を怠ったんだよ。

904 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 13:45:39.26 ID:???

>>903
放射能板みたいになってきたが。
オレ測定器持ってるんだけど。
東京北部で、自宅の風呂の排水溝、２４時間換気のフィルターを測ったが、(放射能板で指南があったから）
せいぜい0.1～0.2μだぞ　放射能測定報告スレでも見に行けよ
家の中でその程度で常時被爆するかよ

905 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 13:52:09.73 ID:???

他の関係ない場所は、測定不能or０のレベル？

906 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 13:56:42.71 ID:???

>>905
904の話ならば、そんな高機能のものではないからなんともいえないけど、0.03～0.06くらい
測定不能とか0なんて震災以前でもなかなかないと思うんだけど

907 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 14:00:17.69 ID:???

ありがと。排水溝とかフィルタにたまり易いってのは事実ぽいな。
こまめに交換したほうがうよさそうだ。それを交換するのは、父親の役目だな。
埃とか吸わないように専門のマスクしてやったほうがよさそう。

数年後は測定器必須の時代になるかもね。

908 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 15:40:40.97 ID:???

>>902
そうだよ
無職になって地方に行けってか
避難は現実味が無さ過ぎるわ

909 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 15:48:18.48 ID:???

>>907
＞数年後は測定器必須の時代になるかもね。

ﾜﾛﾀ

910 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 17:21:20.74 ID:???

俺は退職までそんなに長くないからどこに行くかなあ。
割増退職金つけて希望退職募ってくれれば喜んで応募するのになあ。
不動産早めに売り抜けた方がいいのか悩むところだ。
去年も安さにつられてついひとつ買ってしまった・・・・・

911 ：名無し不動さん：2012/03/06(火) 17:52:11.66 ID:???

>>902
>>889じゃない　>>899だった

数年後じゃなくて今までが必須だろう　
まあ、新築買うときに測定器もって物件選びする時代がくるかもなｗ

912 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 03:20:29.69 ID:???

金持ちはとにかく、原発事故前に都内のバブル物件買ちゃった人はいまどんな気持ちなんだろう？
放射性物質は健康にまったく影響ないっていいきかせて過ごしていくつもりなのかな？
どんどん東京の価値が失われていって、地価がさがっていく気分はどうなんだろう？

913 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 03:59:34.52 ID:???

仙台近辺爆上がりしとる

914 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 05:08:01.03 ID:X6e1FL3L

仙台だけやたら景気がいいな。

915 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 11:14:42.94 ID:???

放射脳のバカがこんなトコロにも出張っているのかｗ
心配している割には、基本的な放射線物理学の勉強もしないんだな

>>890
>高校の生物を少しでも勉強していれば、どれだけ嬰児や胎児や幼児や子供に影響でるかわかるだろうに。

ホントに勉強していたら胎児に影響なんてないとこは分かるだろｗ

916 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 11:23:48.80 ID:???

>>911
新築物件は測定器必須だな。買ったあと放射線でてましたなんてなったら、しゃれならんからな。
中古物件でもフィルタや排水溝なんかの数値は確認しておいたほうがいいかもｌ。
東京だととんでもない数値をたたきだす可能性もあるからね。

横浜でさえ、現在この値だからなぁ・・・。
横浜市瀬谷区の土から6.85mSv/h・6万2900Bq/kgのセシウム、原因は空気清浄機のフィルター
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1330687466/

917 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 12:17:41.33 ID:FvA7MR5X

http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1331087864/
駐車場が余りまくりだって、機械式は最悪だと

918 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 13:37:38.27 ID:???

首都直下“危険スポット”は東京湾岸部！「震度７」の恐怖…文科省
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120307/dms1203071128009-n1.htm

首都直下型地震で想定されるマグニチュード（Ｍ）７クラスの地震が発生すれば、
震度７の地点が生じ、震度６強のエリアも拡大するとの結論になった。震度７の
危険があるのは、高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区、
中小の工場が連なる蒲田を含む大田区などの「東京湾沿岸部」。特に地盤が弱い
地域という。

919 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 14:21:34.33 ID:???

>>918
神奈川死亡って感じだな。

920 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 20:40:57.34 ID:X6e1FL3L

住友不動産が５つくらい大規模マンション作ってる最中になんちゅーニュースをお届けするねん
確か湾岸部にタワー建ててたぞｗ

921 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 21:26:51.54 ID:???

>>920
壺売り商法と同じだよな！

霊感商法も・・・

922 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 22:05:12.58 ID:41q4UzgC

>>918
そのスタイルの予測は阪神と東北で二万人超も犠牲者を出した今となっては完全に信用を失った。
全くアテにならない。

エア系免震住宅にするしかないね。

923 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 22:50:04.50 ID:GKUl1qJk

【社会】首都直下大地震が起きやすい可能性…大震災でプレート沈み込み加速
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1331075143/

924 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 23:01:51.96 ID:???

>>922
リニアモーターカーみたいな感じで？

925 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 23:54:21.34 ID:???

関東駄目だとわかっていても関東にマンション買わなきゃいけないんだ。
あえていうなら埼玉ならまだ安心？放射能はどうでもいい。地震での倒壊や死亡の可能性を最低限に抑えたい。

926 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 00:00:43.58 ID:???

放射能が、地震がどうたらで会社辞めて西に行くってのが現実的に難しいからな

927 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 00:28:27.10 ID:nBVwL9CA

【社会】首都直下地震、震度7を予想…6強見直し - 文科省
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1331090380/

928 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 01:39:15.80 ID:???

つうか基本的なことを理解してないだろ

直下型地震なんて、日本国中どこでも危ないわけで
人口密度の高いところに来れば比例して被害が大きく
人口密度の低いところに来れば比例して被害も小さい
というだけのこと

東京から移転したからといて、その人自身のリスクが下がるわけじゃない

929 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 01:56:12.55 ID:nBVwL9CA

【研究】渋谷、新宿直撃の都心西部直下地震、死者１万３０００人以上と予想
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1331115650/

930 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 02:20:55.83 ID:???

>>929
そんな数で済むわけがない
都心なんて上からコンクリとガラスが降ってくるのに逃げ場ないから

931 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 07:24:46.57 ID:???

>>930
「以上」と書いているだろ

932 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 17:44:17.23 ID:O9i5modi

いま買わないと後悔するぞ
湾岸の高層が買えるチャンスはいまだけ！
人気になったらまた買えないよ

933 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 18:27:14.36 ID:W5Obl/Nq

>>932
確かにそうですね、明日有明申し込みます

934 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 19:46:20.95 ID:???

>>932 >>933
ワロス

935 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 20:58:46.15 ID:KRVup+wm

既に昨夏から上がり始めてるから遅いっちゃ遅い。
次下がるまで賃貸やね。

936 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 21:09:03.61 ID:???

まあ、東北でも今まで相手にされていなかった土地が数倍（元が元だから）になったりしてるらしいが
それが上昇か、と言われるとねぇ
東京も同じ被災地バブルなんじゃないかとｗ

937 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 21:31:12.50 ID:???

といっても、浦安が欲しいかといわれると・・・・
おまえら浦安欲しい？

938 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 22:13:44.04 ID:???

>>937
気にしない人なら買うと思う。

939 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 23:33:41.89 ID:???

今後と関東一帯の地価やマンション価格があがるのはありえない。
ず～っと下がり続けるだけ、おれだけ原発事故ってのは大きな問題なんだよ。

940 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 23:45:03.96 ID:???

お前だけ原発事故って、そりゃ大変だな
同僚も家庭がメルトダウンして大変らしいが、あいつはどうなったかな

941 ：名無し不動さん：2012/03/09(金) 00:18:57.17 ID:???

>>938
気にしない人は安く買い叩くチャンスだな

俺はセシウムの津波が来るような所はごめんだが

942 ：名無し不動さん：2012/03/09(金) 00:36:28.99 ID:???

>>938
気にしないって何を？
地面が揺れるたびに泥水にかわる土地を？

943 ：名無し不動さん：2012/03/09(金) 00:37:48.79 ID:???

安くって・・・、少子化や放射線の影響、外人が東京に来ない影響なんかは、だんだん明らかになっていくわけじゃん。
なんで、原発事故後の今の東京の地価はとんでもなく高値の状態だと思うよ。

944 ：名無し不動さん：2012/03/09(金) 01:39:09.78 ID:???

>>943
俺は通勤時に相変わらず外人をたくさんみるが、あれは何なんだろうな

945 ：名無し不動さん：2012/03/09(金) 02:13:59.69 ID:???

うちの近所に住んでる外交官も、相変わらず普通に暮らしてるよ
ときどき別の外人と一緒にゴルフとか行ってるようだし

946 ：名無し不動さん：2012/03/09(金) 06:44:48.29 ID:???

>>937
浦安が被災したから浦安があがるんじゃなくて近隣（首都圏）が上がるという意味かと

947 ：名無し不動さん：2012/03/09(金) 18:56:55.58 ID:G8oidQRT

セシウムの津波笑えない

948 ：名無し不動さん：2012/03/09(金) 22:20:53.13 ID:???

もう浦安の物件は、買うやつはよほどの情報弱者以外いないと思う
というかディズニーランドの建設前は
普通に京成線より海岸側は建物を建てるなと言われていた記憶がある

949 ：名無し不動さん：2012/03/10(土) 18:11:44.94 ID:???

維新の会、遺産全額徴収も検討

橋下徹大阪市長率いる大阪維新の会が事実上の次期衆院選公約「維新八策」
で掲げる相続税強化策に関し、不動産を含む遺産の全額徴収を検討している
ことが９日分かった。

ttp://www.47news.jp/CN/201203/CN2012030901002327.html

950 ：名無し不動さん：2012/03/10(土) 20:36:44.71 ID:???

>>944
そりゃ、残ってる外人もいるだろｗ
歴然と減ってるけど

951 ：名無し不動さん：2012/03/10(土) 21:29:23.14 ID:???

>>950
で、お前はどこに住んでんの？
減ってるの実感してるならもちろん東京だよな？
少なくとも都心に通勤してんだよな？

952 ：名無し不動さん：2012/03/10(土) 21:46:26.79 ID:???

東京以外にも外人住んでるよ

953 ：名無し不動さん：2012/03/10(土) 22:05:43.23 ID:wvvyj08A

>>949
橋下皇帝と天皇陛下の不動産を含む遺産の全額徴収だけは超法規の例外規定で免除なんでしょｗ

954 ：名無し不動さん：2012/03/10(土) 22:48:05.77 ID:???

橋下大好きネトウヨが毛嫌いする
共産主義的経済政策全開だな

955 ：名無し不動さん：2012/03/10(土) 22:51:18.87 ID:???

>>952
東京の話してるんじゃないの？

956 ：名無し不動さん：2012/03/10(土) 23:17:27.77 ID:iWLERup2

日銀：FRBのサル真似で円供給を増加
↓
円安で年内に85～90円くらい
↓
物価が上がる
↓
原油資源等の輸入価格が上がり貿易赤字増
↓
益々円安加速
↓
輸入品の原価が上がり製造コスト増
↓
物価がさらに上がる
↓
地価が上がる
↓
持ち家売却でトータル含み益

957 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 00:20:24.55 ID:???

東京は都心で外人こないくて、それどころじゃないだろ。
東京以外だったら、正解かもしれないが、ま、たいてい素人の予想の逆いくことが多いけどね。
実際、ここ数年の動きはずーっと素人の様相と逆いってる。

958 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 06:48:59.56 ID:???

>>957
普通に欧米系ビジネスマンも中国人観光客もたくさんいるんだけど
韓国人観光客はまだ戻ってないかな

959 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 08:18:16.88 ID:???

>>956
なんか中学生の考える棒みたいにシンプルな経済理論だな

960 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 09:26:25.31 ID:???

複雑なモデルを考えたところでどうせ当たらないんだから
シンプルでもいいんじゃね？

961 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 09:39:44.99 ID:???

ウサギ小屋www

962 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 09:46:13.39 ID:???

マンションの固定資産税は割高感がいなめない

963 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 10:16:39.47 ID:???

管理費・修繕費もな。
管理費　１万８千
修繕費　１万２千
固定資産税　１万
自己メンテナンス　積み立て　１万
保険　２万

まともなマンションだとローン以外に月５万もってかれる。
今後関東一帯は、放射能、少子化、外人来ない、外人投資激減で、
築古のマンションだとゴースト化も考えられる。
最近の新築賃貸マンションの空室率もやばいけどね。
値を相当下げて、数ヶ月レントフリー、タクシー券なんかをつけても
うまらない。そのうち崩壊するんじゃないかな？

964 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 10:44:35.43 ID:???

“橋下改革”ヤリスギ～遺産は全額徴収！

相続税強化は８日の非公開会合でも議論され、所属議員が「遺産を１００％
徴収する趣旨か？」と質問。政策責任者は肯定する一方、法人による土地所有
などは課税対象外との見解を示した。

複数の議員から租税回避や地価下落などに懸念の声が上がったという。
子孫に財産を残せないことで、勤労意欲が低下するとの指摘もある。

(p)ttp://www.zakzak.co.jp/society/politics/news/20120310/plt1203101428000-n1.htm

965 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 12:55:56.40 ID:YUFFqnz8

>>964
不動産持ってるヤツはみんな法人にすりゃいいんだ。
人間の作った制度なんて抜け道はいくらでもある。

竹中はそうするはず。
勿論、皇帝ハシゲや腰巾着マツイもそうする。

966 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 14:19:14.63 ID:Mf2CsKGa

買うなら早く買わなきゃじゃん。

967 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 17:18:24.64 ID:???

マンションの保険って何入ってる？
火災も地震もまともに適用されないんだろ

968 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 17:22:13.94 ID:K/JKJK44

ﾏﾝｼｮﾝの保険って
購入時に一括で払ってないの？
毎年かかる？

969 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 17:42:44.17 ID:???

普通両方入るもんじゃねーの？

970 ：967：2012/03/11(日) 17:47:34.01 ID:???

今度中古のを買う予定だけど不動産仲介業者いわくマンション燃えにくいから
保険満額でないし消防署近いからフルで保険掛ける必要無いかもというような事を言われてる
地震は木造戸建なら分かるがマンションだと災害合っても大して適用されないという話も（東京だから心配だけど）
>>963の月2万の保険はなんの保険なんだろうと思った

971 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 18:03:51.68 ID:???

火災保険かける代わりに2000円くらいの消防缶スプレーを
店子に渡して台所あたりにおいてもらうのどうかな。

972 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 21:04:46.64 ID:???

>>779
火災保険かけないとローン組めないだろ。
マンションはもともと掛金安いけど。

973 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 21:05:11.00 ID:???

あ、安価間違えたw

974 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 21:25:47.38 ID:???

キャッシュで買えば保険はかけなくてもいい
他にも金利だの保証料だの抵当権設定費用だのもかからないから超お得
ガンバって貯蓄しよう

975 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 21:49:37.78 ID:???

貯金している間は家賃0のダンボールハウスだな

976 ：名無し不動さん：2012/03/11(日) 23:28:53.73 ID:???

そろそろ次スレよろしくお願いします。

977 ：名無し不動さん：2012/03/12(月) 20:29:17.86 ID:???

震災】「ネット右翼のせいで日本に不信感」 "東京に大地震。気持ちいい。日本人は死ね"動画の韓国人、動機語る…日本人のフリも★３

http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1331546777/

978 ：名無し不動さん：2012/03/12(月) 23:23:20.59 ID:???

大地震時期は、これから数十年が本番の始まり！

北から沖縄まで、どこでも起こり得るんだな！

979 ：名無し不動さん：2012/03/12(月) 23:35:45.43 ID:???

>>951
そりゃ東京の話してんだから東京近辺にいるのは間違いないだろ。
何をムキになってんだ

980 ：名無し不動さん：2012/03/12(月) 23:53:33.00 ID:???

ちょっとでも東京にケチをつけられたと思うとすぐキレる
若者がいるんだろ

981 ：名無し不動さん：2012/03/13(火) 06:48:49.48 ID:???

>>979
トンキン＼(^o^)／
とか言いながら何で東京から離れないの？
ってことかと。

982 ：名無し不動さん：2012/03/13(火) 15:06:22.50 ID:???

トンキンとか言ってるアホはごく一部だろ。
東京から外国人が減ってると感じてる人が多いのとは
ぜんぜん別問題。

983 ：名無し不動さん：2012/03/14(水) 01:21:23.31 ID:3OLUBvsa

これが現実。しかし朝鮮人はどうしようもないね。
http://ameblo.jp/nybokujo/entry-11190249563.html#main