【賃貸】不動産営業マン【売買】
業界のあれこれ
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ニゲッ
クソスレ！
クソスレ！
さんさんの③
この業界に就職することになった・・・・なんかいろいろいわれてるけどどうなの？
ラクな仕事なんかないと思うし、つらいことならそれなりに耐えれるつもりだけど。
ぶっちゃけ他業種と比べてなにがやばいの？
賃貸不動産の営業は大手（アパマソ、レオパ）以外のところも含めて全部がブラックなの？
ラクな仕事なんかないと思うし、つらいことならそれなりに耐えれるつもりだけど。
ぶっちゃけ他業種と比べてなにがやばいの？
賃貸不動産の営業は大手（アパマソ、レオパ）以外のところも含めて全部がブラックなの？
5 ：名無し不動さん：2011/12/08(木) 17:17:58.00 ID:5T0EX/hs
確かに糞みたいな人間の在率は他業界と比べて高い
まぁ稼げる業界だし、割り切って頑張れ
まぁ稼げる業界だし、割り切って頑張れ
基本的にはお客さんを金ヅルとしか見てないよね
嘘、改ざんなんかホント日常
嘘、改ざんなんかホント日常
10 ：名無し不動さん：2011/12/10(土) 12:50:28.27 ID:XOOULTsc
保守あげ
11 ：名無し不動さん：2011/12/10(土) 20:44:11.12 ID:0HhAgFoh
売買の営業で、一番若い所長で何歳ぐらい？二十代で所長になれますか？リハウスとかスミフで。
おい、客は金ヅル？不動産は稼げる業界？
昭和の話じゃないのか？
ここ最近何年も金ヅルになるような客いない
稼げないしね
昭和の話じゃないのか？
ここ最近何年も金ヅルになるような客いない
稼げないしね
>>12
地場？
地場？
>>15
売買だと戸建やファミリーマンションですか？
やっぱり取り扱う客単価が違いすぎるよ
売買と賃貸ではね
①災害の影響で東京は賃貸のが増加する
②世界規模の不景気でローン組んでまで
持ち家を人生の目標にする人はいなくなる
これらは見事に予想外れな話だよ
実態は①一度入居した客は出ないから旨味なし
経済的底辺が広がり、②家賃滞納者が凄む
もう勘弁してほしいよｗ
雀の涙ほどの冬ボ貰ったら実家帰ります
売買だと戸建やファミリーマンションですか？
やっぱり取り扱う客単価が違いすぎるよ
売買と賃貸ではね
①災害の影響で東京は賃貸のが増加する
②世界規模の不景気でローン組んでまで
持ち家を人生の目標にする人はいなくなる
これらは見事に予想外れな話だよ
実態は①一度入居した客は出ないから旨味なし
経済的底辺が広がり、②家賃滞納者が凄む
もう勘弁してほしいよｗ
雀の涙ほどの冬ボ貰ったら実家帰ります
て
18 ：名無し不動さん：2011/12/12(月) 19:11:57.79 ID:q3lCybcf
す
売買と賃貸でだいぶちがうんだね
賃貸の歩合給ってどんなもんなの？
賃貸の歩合給ってどんなもんなの？
20 ：名無し不動さん：2011/12/13(火) 16:27:08.48 ID:4UbYoCwg
まずは宅建取れ！
宅建いんの？
不動産業界のいい話を教えてくれ！
クズとかカスの話はもうよいｗ
クズとかカスの話はもうよいｗ
大地主に気に入られて美少女の孫娘と許婚になるとか？
28 ：名無し不動さん：2011/12/18(日) 16:27:44.32 ID:UWP7NTtJ
不動産の売買なんだけど、早く仕事辞めたくて
いつも何らか社長に怒られるように仕向けて色々やってるが
全て+になって仕事やめらんねー
お客様の車に車ぶつける
↓
オレ や、やめるチャーーーーーーーーーーーーーーーーーーーンス!!
↓
そのお客様契約 オレ→マジ？＾w＾；
↓
社長報告
でかした!!事故った代金全部もってやる!!
↓
オレあああのー・・・（やめれねえお＾ｗ＾；）
もうなんとかなんねーかな。仕事辞める手立てを毎日4時間以上サボって考えてんのに
毎回契約のことなんてこれっぽちも考えてねーし、必要最低限しか仕事してねーのに
契約ばっかになるから仕事やめられねーよ。
誰か助けてくれお・・・
いつも何らか社長に怒られるように仕向けて色々やってるが
全て+になって仕事やめらんねー
お客様の車に車ぶつける
↓
オレ や、やめるチャーーーーーーーーーーーーーーーーーーーンス!!
↓
そのお客様契約 オレ→マジ？＾w＾；
↓
社長報告
でかした!!事故った代金全部もってやる!!
↓
オレあああのー・・・（やめれねえお＾ｗ＾；）
もうなんとかなんねーかな。仕事辞める手立てを毎日4時間以上サボって考えてんのに
毎回契約のことなんてこれっぽちも考えてねーし、必要最低限しか仕事してねーのに
契約ばっかになるから仕事やめられねーよ。
誰か助けてくれお・・・
仲介営業マンの1月のノルマいくらぐらいだ
ノルマなんて地域によって変わるだろ！
片手平均100万くらいの地域なら200万は欲しいところだと思うけど
片手平均100万くらいの地域なら200万は欲しいところだと思うけど
センチュリー最大手のオープハウスが営業マン募集してるぞ！
↑
×まちがい 今までにはな
○今まではな
スマン
賃貸専門7年だけど今までは
繁忙期でなくてもダラダラ客が来たよな
でも今年は全く来ないよ
客離れ、賃貸はあかんようになったのか？
不気味だよな
×まちがい 今までにはな
○今まではな
スマン
賃貸専門7年だけど今までは
繁忙期でなくてもダラダラ客が来たよな
でも今年は全く来ないよ
客離れ、賃貸はあかんようになったのか？
不気味だよな
35 ：名無し不動さん：2011/12/24(土) 02:06:06.65 ID:mM6tgTAO
俺、会社に内緒で、夜にバイトしてんだ。だからか、仕事中、眠たくて集中できないよ。歩合給が全然なくて仕事を終わってからバイトしてんだ。会社にバレたらクビかな？
何のバイト？
会社の今の給料はなんぼ？
それによってレス違う
会社の今の給料はなんぼ？
それによってレス違う
みんな薄給なのに
38 ：名無し不動さん：2011/12/24(土) 09:08:14.55 ID:mM6tgTAO
バイトは掃除屋。会社にバレたらクビかな？
39 ：名無し不動さん：2011/12/24(土) 12:10:55.41 ID:HuSDFcW0
今から業界入りするんだったら、賃貸と売買どっちが良いと思いますか？
41 ：名無し不動さん：2011/12/24(土) 14:46:53.13 ID:debADa67
不動産賃貸って事業物件の方が賃貸住宅よりお勧めって聞くんだけど
ホントなの？
ホントなの？
42 ：名無し不動さん：2011/12/24(土) 15:17:57.64 ID:mM6tgTAO
バイトで歩合給を補うのも、大変だ…。バイトしているから本業は、いつも昼頃は眠たくなるし、昼はもっぱら車の中で、決まって仮眠している。
今の時期なら都心で儲かるのは中古物件業者かもね。
築年数が古くてもリノベーション物件ならミドル世代が喜んで買うよ。
築年数が古くてもリノベーション物件ならミドル世代が喜んで買うよ。
44 ：名無し不動さん：2011/12/28(水) 19:58:16.72 ID:tcHiuwrb
45 ：名無し不動さん：2011/12/28(水) 21:46:00.15 ID:x/K9M8T5
いらねーから
うちの会社で持ってんのは事務の女だけだよ
あと、経理のオッサンも持ってたか
うちの会社で持ってんのは事務の女だけだよ
あと、経理のオッサンも持ってたか
ダッサイタマだよねー
48 ：名無し不動さん：2011/12/29(木) 08:48:47.74 ID:n/GUD/ev
年始までバイトだけ
49 ：名無し不動さん：2011/12/31(土) 01:44:01.82 ID:S4i8sdSp
すいませんここにいる優秀な営業マンさんに質問です。
新築建売の下見とローンがいくらまで組めるか打診したんですけど、
ローンが組めた場合、総額支払いを抑えるために
仲介手数料０の不動産やさんに変更するのってありですか？
新築建売の下見とローンがいくらまで組めるか打診したんですけど、
ローンが組めた場合、総額支払いを抑えるために
仲介手数料０の不動産やさんに変更するのってありですか？
50 ：名無し不動さん：2012/01/02(月) 00:56:42.51 ID:bQGioUEL
もちろん有りです
51 ：名無し不動さん：2012/01/02(月) 08:43:35.35 ID:4hl+5p9N
先月給料１７０万wwフイタはww
>>51
それは、凄いってこと？
それは、凄いってこと？
53 ：山田和男：2012/01/02(月) 16:14:49.98 ID:LDtHViOZ
正社員大募集!！我らが【東京エクセリア株式会社】に集え！わがしゃは、我らの新畑一雄様
我らの希望、我らの太陽、我らが新畑一雄様【東京エクセリア】
は、4000件を超える自社管理物件を抱える賃貸管理会社です。日々、多くのお客様の「住まい探し」に貢献しています
不動産に関する事業領域が広いため、景気の？変動に強い。賃？貸管理業務全般を担当してもらうので、幅？広く知識が身につきますよ。？
とにかく！そこのプータローのあなた？頼みますから応募してください？かたちだけ、面接みたいなことをしますから？入社は即日でも可能ですし？頼みますから？
御願い致しますから、どうかご応募のほう御願い致します。？待ってますから？ホントに、ホントに、ホントに、？
あと、入社にあたって？
印鑑証明及びに実印がいりますからね。？それと一番大事なところですけど、保証人！？保証人！保証人ですよ！？
なるべく属性の高い、金のとりっぱぐれのない？絶対、損害賠償責任において即金！現金払いの出来る人！？なによりかにより、一番大事、そんな保証人をたててくださいね！？
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御願い致しますから、どうかご応募のほう御願い致します。？待ってますから？ホントに、ホントに、ホントに、？
あと、入社にあたって？
印鑑証明及びに実印がいりますからね。？それと一番大事なところですけど、保証人！？保証人！保証人ですよ！？
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ダッサダサダサ ダッサダサダサ
ダッサイタマ～はいつも
ダッサダサダサ ダッサダサダサ
ダッサイタマ～は今日も
ダッサイタマ～はいつも
ダッサダサダサ ダッサダサダサ
ダッサイタマ～は今日も
55 ：名無し不動さん：2012/01/08(日) 21:58:35.10 ID:CgPRXAAM
どこのスレで聞けば良いか分からなかったのでここに書かせてもらいます
とある賃貸アパートを契約しようと賃貸料などの見積もり（？）の書類をいただきました
いろいろな不動産会社のサイトから見ても敷金礼金は０円の物件です
保険会社への書類を書き、２階建てで２階へ入居することを伝えました
その直後気が変わり、同じアパートの１階（間取りは同じ）
にしたいと電話をすると、そちらだと礼金（１ヶ月分）が発生するが
大丈夫か？と聞かれハイと答えてしまいました
書類を確認しているときに聞いていた料金より細かい部分が高くなってたり、
不動産屋さんのさじ加減で変わるのかな…と思いました
１階だと礼金を払うと返事をしてしまったのですがどうも腑に落ちません
こういう場合支払うのが普通なのでしょうか？
ネット上では礼金が０円だということを伝えようとは思いますが
うまく丸め込まれそうな気がします
何かこう上手く言うといいという方法はありますか？
あやふやな文章ですみません、どうかアドバイスお願いします！
とある賃貸アパートを契約しようと賃貸料などの見積もり（？）の書類をいただきました
いろいろな不動産会社のサイトから見ても敷金礼金は０円の物件です
保険会社への書類を書き、２階建てで２階へ入居することを伝えました
その直後気が変わり、同じアパートの１階（間取りは同じ）
にしたいと電話をすると、そちらだと礼金（１ヶ月分）が発生するが
大丈夫か？と聞かれハイと答えてしまいました
書類を確認しているときに聞いていた料金より細かい部分が高くなってたり、
不動産屋さんのさじ加減で変わるのかな…と思いました
１階だと礼金を払うと返事をしてしまったのですがどうも腑に落ちません
こういう場合支払うのが普通なのでしょうか？
ネット上では礼金が０円だということを伝えようとは思いますが
うまく丸め込まれそうな気がします
何かこう上手く言うといいという方法はありますか？
あやふやな文章ですみません、どうかアドバイスお願いします！
56 ：名無し不動さん：2012/01/08(日) 22:26:57.28 ID:lJNrGaZZ
今日も糞馬鹿 賃貸仲介屋の対応には疲れた。
本当死ねよ馬鹿ども。
本当死ねよ馬鹿ども。
57 ：名無し不動さん：2012/01/08(日) 22:31:29.36 ID:lJNrGaZZ
今日も糞馬鹿 賃貸仲介屋の対応には疲れた。
本当死ねよ馬鹿ども。
本当死ねよ馬鹿ども。
58 ：山田和男：2012/01/10(火) 08:51:45.31 ID:SRYWujCr
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【保証人様こそが大事な大事な資金源】なんだから！
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/l50
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59 ：山田和男：2012/01/10(火) 08:52:52.87 ID:SRYWujCr
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ホント、ホント、ホント、ホント、ホント、
まじで
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ダッサイタマだよねー
いや～
ついにジョルジオアルマーニのスーツ買ったぞ！
春物新作で、銀座タワーで25万もしますたw
社内の連中はスーツ派手だからね。みんなはどこのブランド着てるのかな？
ついにジョルジオアルマーニのスーツ買ったぞ！
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社内の連中はスーツ派手だからね。みんなはどこのブランド着てるのかな？
イオンかコナカの安いやつ
賃貸の営業って口を揃えて「埋まっちゃいますよ。早くしたほうがいいですよ。」って言うんだけど
これ実際のとこどうなの？
これ実際のとこどうなの？
初めまして！
美容の仕事しかしたことありません。
エステです。
ですが勧誘など得意で成績もいいです。自分で営業得意だと思ってます。
もう27なのですが、正直美容業界しか経験がありません。
ですがもう年だし、今から不動産とかって厳しいんでしょうか？
女の社員より、男の職場の方が仕事もやりやすそうです。
真剣に悩んでおります。
美容の仕事しかしたことありません。
エステです。
ですが勧誘など得意で成績もいいです。自分で営業得意だと思ってます。
もう27なのですが、正直美容業界しか経験がありません。
ですがもう年だし、今から不動産とかって厳しいんでしょうか？
女の社員より、男の職場の方が仕事もやりやすそうです。
真剣に悩んでおります。
期限区切ってやることをオススメする
例えばだけど一年以内に結婚相手見つける迄
あー、もちろん不動産の男はダメダメだよ！
理由は… 、わかるでしょ？
例えばだけど一年以内に結婚相手見つける迄
あー、もちろん不動産の男はダメダメだよ！
理由は… 、わかるでしょ？
客で見つけるのか
>>64
ゲイが来ると虐められるよ
ゲイが来ると虐められるよ
不動産男の特長
低脳
低学歴
低所得
見栄っぱり
口だけ達者
あざとい
他人を見下す
スネ夫
低脳
低学歴
低所得
見栄っぱり
口だけ達者
あざとい
他人を見下す
スネ夫
一見人当たりは良いから気をつけてネ
容姿がいいなら変な客に注意。
ブスな先輩でさえ内見中に鍵かけられそうになったり（昼間）
アドレスしつこく聞かれてた。
その先輩もそうだったけど、やりまんにはパラダイスだねw
ブスな先輩でさえ内見中に鍵かけられそうになったり（昼間）
アドレスしつこく聞かれてた。
その先輩もそうだったけど、やりまんにはパラダイスだねw
契約取るために親身になるから勘違いしちゃう客も居るのよね男女問わず。
それを利用するクズ営業もたまに居るしね
それを利用するクズ営業もたまに居るしね
>>72どう考えても二人きりで部屋入ったら異性どうしだったらそうなっちゃうよね。
私完全に危ないわ。美容院行ったらｽﾀｲﾘｽﾄに絶対口説かれるし、車買いに行ったときﾃﾞｨｰﾗｰさんにも遠回しに口説かれたし。
ﾔﾘﾏﾝだからﾊﾟﾗﾀﾞｲｽかも。客とはしたくないけど偉い先輩とはしてもいいな。
私完全に危ないわ。美容院行ったらｽﾀｲﾘｽﾄに絶対口説かれるし、車買いに行ったときﾃﾞｨｰﾗｰさんにも遠回しに口説かれたし。
ﾔﾘﾏﾝだからﾊﾟﾗﾀﾞｲｽかも。客とはしたくないけど偉い先輩とはしてもいいな。
74 ：名無し不動さん：2012/01/13(金) 08:28:14.61 ID:tedGowUC
んなことより
真面目に仕事をするなら東京エクセリア株式会社だろ！
地獄の底へいらっしゃい!！
東京エクセリアへの債権者各位
新畑の個人蓄財は、株式会社親愛ホームページで売買物件としてアッブされている。
三井パーク新宿やライオンズ下落合等。
また、渋谷区大山町には、自宅以外にも保有不動産があり、これらを二束三文ででも処分をさせた上、債務処理をさせなければならない。
真面目に仕事をするなら東京エクセリア株式会社だろ！
地獄の底へいらっしゃい!！
東京エクセリアへの債権者各位
新畑の個人蓄財は、株式会社親愛ホームページで売買物件としてアッブされている。
三井パーク新宿やライオンズ下落合等。
また、渋谷区大山町には、自宅以外にも保有不動産があり、これらを二束三文ででも処分をさせた上、債務処理をさせなければならない。
76 ：名無し不動さん：2012/01/14(土) 19:33:33.27 ID:K/jNUhax
宅建の資格がない営業は半人前。
他人に依存しないと、仕事を完結できない素人さん。
他人に依存しないと、仕事を完結できない素人さん。
全部ひとりで
なんて馬鹿だろ？ｗ
会社わかってなさすぎ
なんて馬鹿だろ？ｗ
会社わかってなさすぎ
78 ：名無し不動さん：2012/01/16(月) 15:54:19.16 ID:O4EIZH9K
２００件 不動産サイト３種の物件在庫をチェックしながら
契約決まらないと上からパワハラ祭り
客をいじめて契約とってこいなど、押しの弱い俺には無理な話で
月休４日に歩合が利益の１%で基本給１７万という珍カスっぷり
客にウソをつくたび罪悪感で胃が痛くなってくるんで
俺はやめることにしました
不動産業界は
チャラくて金に執着心があって人の事を気にしない人にはぴったりな職だろーなと思います。
人にウソついて罪悪感が出る人はやらない方がいい業種
契約決まらないと上からパワハラ祭り
客をいじめて契約とってこいなど、押しの弱い俺には無理な話で
月休４日に歩合が利益の１%で基本給１７万という珍カスっぷり
客にウソをつくたび罪悪感で胃が痛くなってくるんで
俺はやめることにしました
不動産業界は
チャラくて金に執着心があって人の事を気にしない人にはぴったりな職だろーなと思います。
人にウソついて罪悪感が出る人はやらない方がいい業種
79 ：山田数男だけど文句ある？：2012/01/16(月) 18:12:00.88 ID:mcHsZ6J5
だから
ホント、困ってんでよ
鴨南ネギ様お、ね、が、いm(__)m頼むぜ
正社員大募集!！我らが【東京エクセリア株式会社】に集え！わがしゃは、我らの新畑一雄様
我らの希望、我らの太陽、我らが新畑一雄様【東京エクセリア】
は、4000件を超える自社管理物件を抱える賃貸管理会社です。日々、多くのお客様の「住まい探し」に貢献しています
不動産に関する事業領域が広いため、景気の？変動に強い。賃？貸管理業務全般を担当してもらうので、幅？広く知識が身につきますよ。？
とにかく！そこのプータローのあなた？頼みますから応募してください？かたちだけ、面接みたいなことをしますから？入社は即日でも可能ですし？頼みますから？
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【保証人様こそが大事な大事な資金源】なんだから！まじ、まじで、マジだから、ほんと、カモン！鴨(ネギ)みたいな
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/l50
新畑会長さまが「やるか、やられるか！」「おまえらに、他人の物をうばいとれるのか」って
厳しいんですよ。
それはそうと、、東京エクセリア関係債権者各位
新畑の個人蓄財は、株式会社親愛ホームページで売買物件としてアッブされている。
三井パーク新宿やライオンズ下落合等他10物件程
また、渋谷区大山町には、自宅以外にも保有不動産があり、これらを二束三文ででも処分をさせた上、債務処理をすっぺや。
待ってるから、電話、ほんと、まじ、まじで頼むから入社してくんね？頼みますから
ホント、困ってんでよ
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三井パーク新宿やライオンズ下落合等他10物件程
また、渋谷区大山町には、自宅以外にも保有不動産があり、これらを二束三文ででも処分をさせた上、債務処理をすっぺや。
待ってるから、電話、ほんと、まじ、まじで頼むから入社してくんね？頼みますから
80 ：名無し不動さん：2012/01/17(火) 10:30:03.92 ID:rHkv0Bvy
不動産会社社員の拘束時間って、だいたい平均どのくらいなの？
最近俺が入った街の小さな賃貸屋は、朝の9時半から夜9時近くまで拘束されるんだが
店の営業時間は10時～7時なんだけど
最近俺が入った街の小さな賃貸屋は、朝の9時半から夜9時近くまで拘束されるんだが
店の営業時間は10時～7時なんだけど
81 ：名無し不動さん：2012/01/18(水) 10:10:11.28 ID:zE2CAO8p
残業は嫌だな
82 ：名無し不動さん：2012/01/18(水) 21:30:41.35 ID:5rdSvv1z
俺は夜に掃除のアルバイトしてんだよ
ホント、うんこって言われてもしょうがない気がする
そうじゃない人も居るんだろうけど、怖い業界だよな
俺は無理だった、初めて会社のこと考えてめまいと吐き気がしたよ
そうじゃない人も居るんだろうけど、怖い業界だよな
俺は無理だった、初めて会社のこと考えてめまいと吐き気がしたよ
86 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 19:52:33.40 ID:S9Qlc/sb
都内だと、ウ○ナビやラ○スなんかが絶好調の様な気がするんだけど、どーなの？
全然客が入らなくて社内の雰囲気は最悪だよ。
面接行ってみようか考え中
全然客が入らなくて社内の雰囲気は最悪だよ。
面接行ってみようか考え中
うちの店も客はあまり入らないんだが、業者からかかってくる物件の問い合わせ電話とかが多くてウザイ
88 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 23:18:28.77 ID:S9Qlc/sb
客が入ってるところと入らないとこの二極化が今年は特に浮き彫りになってるように感じる
マンションは中古が売れ行き好調と言っても
販売価格で新築に負けるし
遣り甲斐はない
販売価格で新築に負けるし
遣り甲斐はない
売れるならいいやん。
92 ：名無し不動さん：2012/01/20(金) 02:11:32.85 ID:rQNLjKQa
賃貸。
来月から持ち直してくれればいいんだけど、今のとこその予兆はないし…
来月から持ち直してくれればいいんだけど、今のとこその予兆はないし…
今年は放射能とか警戒して西の方から上客する人が例年よりもかなり減っているんじゃないかな
近い将来関東で大型地震が来るって噂もあるし
近い将来関東で大型地震が来るって噂もあるし
子供の人数が減ってんだよｗ
自分も賃貸
私鉄沿線近い駅前に数店舗あるが
今のところ全滅
店により契約０の月が7ヶ月
賃貸は契約とれないと町のチンピラだな
この仕事辞めたい
自分にだって良心があるからね
私鉄沿線近い駅前に数店舗あるが
今のところ全滅
店により契約０の月が7ヶ月
賃貸は契約とれないと町のチンピラだな
この仕事辞めたい
自分にだって良心があるからね
96 ：名無し不動さん：2012/01/20(金) 15:37:49.38 ID:9lo1KNQp
賃貸って歩合ってどれ位なものですか？
30代前半女ですが、宅建取って需要あるだろうか…
30代前半女ですが、宅建取って需要あるだろうか…
97 ：名無し不動さん：2012/01/20(金) 19:39:39.16 ID:VMcdta+5
98 ：名無し不動さん：2012/01/20(金) 19:41:22.64 ID:VMcdta+5
>>95
7ヵ月タコはキツいな…
7ヵ月タコはキツいな…
99 ：名無し不動さん：2012/01/20(金) 20:20:25.06 ID:9lo1KNQp
７カ月取れないって、営業がダメか、町がダメかの２択だろ
てすと
厳しいノルマがいやならこの業界は無理だ
104 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 12:21:21.99 ID:8TxfBlNg
>>102
うちは都内。勤務先は港区。
客単価は高いけど、「働く街」ゆえに住居の賃貸顧客は本当に少ない。
ノルマはあるけれど、知恵と人脈を最大限活用して努力すればこの景気でも200万弱の給料をもらえる。
景気の動向がいち早く敏感に影響する街ゆえに大変だけど、面白いよ。
うちは都内。勤務先は港区。
客単価は高いけど、「働く街」ゆえに住居の賃貸顧客は本当に少ない。
ノルマはあるけれど、知恵と人脈を最大限活用して努力すればこの景気でも200万弱の給料をもらえる。
景気の動向がいち早く敏感に影響する街ゆえに大変だけど、面白いよ。
105 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 12:26:55.09 ID:8TxfBlNg
捕捉すると、俺は賃貸、売買、管理のカテゴリー問わず仕事してます。
宅建はもっていません。
宅建はもっていません。
106 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 13:05:23.68 ID:ISVC0pdS
108 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 13:20:14.52 ID:s/N8Zja2
テナント賃貸に詳しい人に聞きたいです
テナントを貸すんですが、シャッターにペンキで字を書いて欲しくないんです
あらかじめその旨を伝える場合ってありますか？
テナントを貸すんですが、シャッターにペンキで字を書いて欲しくないんです
あらかじめその旨を伝える場合ってありますか？
契約書に書けばいいだろｗ
110 ：名無し不動さん：2012/01/23(月) 15:37:40.17 ID:s/N8Zja2
それはわかってます
そういう事例は多いですかっていう意味で書きました
わかりにくくてすいません
そういう事例は多いですかっていう意味で書きました
わかりにくくてすいません
スレチだろう 糞野郎
スレチだけど不動産屋さん多そうだから聞いてもいいですか？
文京区ペット可2DKで、とても気に入ってるマンションがあるんですが、内見に行けるの２月の最初くらいになってしまうんです。
今って物件探してる人多いですよね？なので、一週間の間に無くなるかも、とビクビクしてます。
ペット可2DK10万から12万程度って、どちらかと言えば新婚さんやファミリー向けマンションでしょうか？
今の時期は一人暮らしの学生が多いからファミリータイプは大丈夫かなと思ってみたり...。
実際、今皆さんのお店に探しに来ているお客様が探してるのは、どんな条件のものが多いですか？
良かったら教えてください。
文京区ペット可2DKで、とても気に入ってるマンションがあるんですが、内見に行けるの２月の最初くらいになってしまうんです。
今って物件探してる人多いですよね？なので、一週間の間に無くなるかも、とビクビクしてます。
ペット可2DK10万から12万程度って、どちらかと言えば新婚さんやファミリー向けマンションでしょうか？
今の時期は一人暮らしの学生が多いからファミリータイプは大丈夫かなと思ってみたり...。
実際、今皆さんのお店に探しに来ているお客様が探してるのは、どんな条件のものが多いですか？
良かったら教えてください。
よくないから、ほか池
114 ：名無し不動さん：2012/01/26(木) 21:41:09.14 ID:8QXlJuCl
ADってなに？
賃貸です
仲介屋ってヤツです
来月に賭けたいけど今月コケてます
上京する人が減ってると感じませんか？
放射能と親の経済力悪化が原因ではないか？
因みに神奈川です
仲介屋ってヤツです
来月に賭けたいけど今月コケてます
上京する人が減ってると感じませんか？
放射能と親の経済力悪化が原因ではないか？
因みに神奈川です
不動産屋さんにお聞きしたいのですが
アパートの１室を借りてた人が病気で亡くなってしまったのですが
知人がその部屋の保証人になっていました
病死した借主が壁などに傷や汚れをつけていたので
そのリフォーム代金などの請求などが
保証人に来るのでしょうか？
敷金礼金は払ってあります。
それで足りない場合は払えと言われるのでしょうか？
アパートの１室を借りてた人が病気で亡くなってしまったのですが
知人がその部屋の保証人になっていました
病死した借主が壁などに傷や汚れをつけていたので
そのリフォーム代金などの請求などが
保証人に来るのでしょうか？
敷金礼金は払ってあります。
それで足りない場合は払えと言われるのでしょうか？
先週の月曜日に賃貸物件探してますと不動産屋に行った
直近で内覧行けるのが28日だからとりあえず内覧の約束だけとりつけて、その際「火曜日に希望の物件からいくつ内覧可能かお電話します」と言われたのに連絡なし
希望物件の追加リストもメールしたが反応なし
家賃安めで探してるからあまり手をかけてもらえないのかもしれないが、明日ほんとに内覧できるのだろうか
確認の電話を今日、こちらからするけどなんか釈然としない
あまり客との連絡って蜜にしないモンなの？
直近で内覧行けるのが28日だからとりあえず内覧の約束だけとりつけて、その際「火曜日に希望の物件からいくつ内覧可能かお電話します」と言われたのに連絡なし
希望物件の追加リストもメールしたが反応なし
家賃安めで探してるからあまり手をかけてもらえないのかもしれないが、明日ほんとに内覧できるのだろうか
確認の電話を今日、こちらからするけどなんか釈然としない
あまり客との連絡って蜜にしないモンなの？
電話して「ご連絡なかったから心配になってぇ～」と言ってみたら、
「バタバタしててすみません」だと
まあもっと儲かる客がいくらでもいるよな
最低相場しか出せないし、とりあえず見るだけ見るわ
内覧までの期間が開いてるから、明日案内できる物件がどれになるかわからない、だから連絡保留にしてた、っていう感じみたいだわ
いい営業さんってどう見つけるの？
出せる家賃＋１万の物件とか紹介されてガッカリするわ
「バタバタしててすみません」だと
まあもっと儲かる客がいくらでもいるよな
最低相場しか出せないし、とりあえず見るだけ見るわ
内覧までの期間が開いてるから、明日案内できる物件がどれになるかわからない、だから連絡保留にしてた、っていう感じみたいだわ
いい営業さんってどう見つけるの？
出せる家賃＋１万の物件とか紹介されてガッカリするわ
移住を考えてた候補地の不動産屋に入った時の事
自分 「この辺りに移住を考えてるので相場なんか教えてもらったりいくつか見せてもらえたらと思うんだけど」
営業 「で、いつ引っ越しの予定ですか」
自分 「ですから移住を考えてる段階なんで、明確にいつとは決まってないんですよ。仕事もこれから探すんです」
営業 「何をしにここにいらしたんですか？」
自分 「え？ですから下見ですけど？」
営業 「冷やかしは困るんですよ、引っ越しが決まったら来てください。そしたらいくらでも紹介しますから」
自分 「いや、だから相場とか住宅事情とかをね・・・」
営業 「そんなのインターネットで検索すればいくらでも誰かが紹介してくれてるでしょ。もういいですか？予約のお客さん入ってるんですよ」
自分 「それは失礼しました。帰ります」
営業 「・・・・・（無視）」
という事があった初めて不動産屋という所に入ったんだけど
もっと気軽に入っていい店かと思ってた
自分 「この辺りに移住を考えてるので相場なんか教えてもらったりいくつか見せてもらえたらと思うんだけど」
営業 「で、いつ引っ越しの予定ですか」
自分 「ですから移住を考えてる段階なんで、明確にいつとは決まってないんですよ。仕事もこれから探すんです」
営業 「何をしにここにいらしたんですか？」
自分 「え？ですから下見ですけど？」
営業 「冷やかしは困るんですよ、引っ越しが決まったら来てください。そしたらいくらでも紹介しますから」
自分 「いや、だから相場とか住宅事情とかをね・・・」
営業 「そんなのインターネットで検索すればいくらでも誰かが紹介してくれてるでしょ。もういいですか？予約のお客さん入ってるんですよ」
自分 「それは失礼しました。帰ります」
営業 「・・・・・（無視）」
という事があった初めて不動産屋という所に入ったんだけど
もっと気軽に入っていい店かと思ってた
不動産販売のお前らって直接家にこようとするよなー
でもうちの出回ってる個人情報が諸事情で現在と異なるんで
こちらから案内しない限りやってこれないんだわ
そういう輩はさんざんひっかき回した末にお断りしてる
でもうちの出回ってる個人情報が諸事情で現在と異なるんで
こちらから案内しない限りやってこれないんだわ
そういう輩はさんざんひっかき回した末にお断りしてる
>>120
若い奴。これに限る。
二十代でまだ営業マン始めたばかりで
人ズレしていない奴がいい。
多少受け答えがアレでも若い奴は
バックマージン等々頭回らないからね
逆に４０過ぎた中年のオッサン営業マンは
古だぬきだから客を騙すことが上手いよ
これはマジな話だから
ぼったくりやらかすのは古だぬき
若い奴。これに限る。
二十代でまだ営業マン始めたばかりで
人ズレしていない奴がいい。
多少受け答えがアレでも若い奴は
バックマージン等々頭回らないからね
逆に４０過ぎた中年のオッサン営業マンは
古だぬきだから客を騙すことが上手いよ
これはマジな話だから
ぼったくりやらかすのは古だぬき
結婚紹介所行って
「いつか結婚したいと思ってるんです」
紹介「で、いくつ位のどんなタイプの女性を
お探しですか」
「いや、だから、いづれ結婚したいと思ってるんで
どんな感じの女性が登録してるか
顔写真だけでも下見したくて」
これと同じだよ 分かるか？
相手は商売なんだよ
君の人生プランナーじゃない
「いつか結婚したいと思ってるんです」
紹介「で、いくつ位のどんなタイプの女性を
お探しですか」
「いや、だから、いづれ結婚したいと思ってるんで
どんな感じの女性が登録してるか
顔写真だけでも下見したくて」
これと同じだよ 分かるか？
相手は商売なんだよ
君の人生プランナーじゃない
131 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 21:21:20.23 ID:ia9iLHRv
おまいら！
美人司法書士とパコったことあるか？
都内某事務所に仕事取るため枕やってる書士いるらしいぜ～wwwww
美人司法書士とパコったことあるか？
都内某事務所に仕事取るため枕やってる書士いるらしいぜ～wwwww
>>122
もしもし～
わたくし、マーチャントラストの狩野という者ですがー
こんにちは！ 今回お電話さし上げたのは、住まいの健康診断ということで
お客様のお住まいの地域に、弊社の新人営業マンが研修も兼ねまして一軒一軒回っていたんですよ。
あー、飛び込みでしつこい営業マンが来ましたか？ えっ、いいかげんにしろですかw
ありがとうございます。 当社の広告等ご覧になられたんですね
それでは、広告だけですと分かりにくい部分もありますので、一度私がお伺いに上がりますので
これから今お住まいの賃貸物件にこだわるのか、それとも持家を所有する方向でいくのか
含めましてざっくばらんにお話しようじゃありませんか。。。。
ご主人様は今週の日曜日なんか空いてますかね。あっ、イセメンに買い物行きますか
いや～調度良かったです。私も日曜日は近くの花園神社で参拝してとんかつ王ろじ行く予定だったんですよ
であればですね、午後6時に新宿ピカデリー横のお洒落なお店で会いましょうよ。
是非一度、お会いして将来のお住まいプランについて話し合いましょう！
今日はお忙しい中、時間を割いていただいてあいがとうございます
ではでは、失礼致しまーす
ガチャッ
もしもし～
わたくし、マーチャントラストの狩野という者ですがー
こんにちは！ 今回お電話さし上げたのは、住まいの健康診断ということで
お客様のお住まいの地域に、弊社の新人営業マンが研修も兼ねまして一軒一軒回っていたんですよ。
あー、飛び込みでしつこい営業マンが来ましたか？ えっ、いいかげんにしろですかw
ありがとうございます。 当社の広告等ご覧になられたんですね
それでは、広告だけですと分かりにくい部分もありますので、一度私がお伺いに上がりますので
これから今お住まいの賃貸物件にこだわるのか、それとも持家を所有する方向でいくのか
含めましてざっくばらんにお話しようじゃありませんか。。。。
ご主人様は今週の日曜日なんか空いてますかね。あっ、イセメンに買い物行きますか
いや～調度良かったです。私も日曜日は近くの花園神社で参拝してとんかつ王ろじ行く予定だったんですよ
であればですね、午後6時に新宿ピカデリー横のお洒落なお店で会いましょうよ。
是非一度、お会いして将来のお住まいプランについて話し合いましょう！
今日はお忙しい中、時間を割いていただいてあいがとうございます
ではでは、失礼致しまーす
ガチャッ
賃貸の仲介営業や管理の仕事を経験すると、
自分でアパート経営するときに役だったりしますか？
自分でアパート経営するときに役だったりしますか？
てかさ、不動産の仕事やってたらアパート経営なんてしようと思わないだろ
あまりにもリスキーだし、よほどの物件でない限り儲からないって分かってるからね
あまりにもリスキーだし、よほどの物件でない限り儲からないって分かってるからね
136 ：名無し不動さん：2012/02/04(土) 22:53:45.28 ID:CWb6I8P5
あなたの隣の集団ストーカー
駅改札や駅周辺で、人の流れを見張っているのが犯人です。
犯人はナマポで生活、老後の心配がないため通勤、通学者を
馬鹿にしながらターゲットを見張っています。
エア待ち合わせとエア電話が得意です。エアマスクもいます。
駅改札や駅周辺で、人の流れを見張っているのが犯人です。
犯人はナマポで生活、老後の心配がないため通勤、通学者を
馬鹿にしながらターゲットを見張っています。
エア待ち合わせとエア電話が得意です。エアマスクもいます。
>>135
私の知り合いの女性が売買仲介の営業をしているのですが（かつては賃貸）、
結構な額の借り入れをして不動産投資をしているようなんです。
現在、中古戸建て、中古マンション、中古アパートを所有しているようです。
中古アパートは生活保護受給者に貸し出しているようです。
今度さらに、土地とアパートをもう一棟買うと言っています。
土地は駐車場にすると言っていました。
やっぱり業界人は不動産を見る目が違うのかな、と思いつつ
ミイラ取りがミイラにならねば良いけど・・・と心配もしています。
私の知り合いの女性が売買仲介の営業をしているのですが（かつては賃貸）、
結構な額の借り入れをして不動産投資をしているようなんです。
現在、中古戸建て、中古マンション、中古アパートを所有しているようです。
中古アパートは生活保護受給者に貸し出しているようです。
今度さらに、土地とアパートをもう一棟買うと言っています。
土地は駐車場にすると言っていました。
やっぱり業界人は不動産を見る目が違うのかな、と思いつつ
ミイラ取りがミイラにならねば良いけど・・・と心配もしています。
英語と中国語話せる40代っぽい賃貸営業いたんだが、かなり稀だろうな
業界歴は半年くらいで給料は宅建込みで17万だとw
いくら職歴浅いとはいえもったいねーなw
業界歴は半年くらいで給料は宅建込みで17万だとw
いくら職歴浅いとはいえもったいねーなw
賃貸の物件が空いてるかどうかを調べるのに、仲介業者が使ってるネットって
普通の人はアクセスできないの？
やり方があるなら教えてください。
普通の人はアクセスできないの？
やり方があるなら教えてください。
不正アクセスでしょっぴかれるよ
やっぱり仲介業者用ってのがあるんだ。
店に行くたびに、どうでも良い物件をプリントして持ってくるから、あれを使わせてくれと思う。
店に行くたびに、どうでも良い物件をプリントして持ってくるから、あれを使わせてくれと思う。
あと、物件を媒介じゃなくて直接扱ってる不動産屋って調べられますか？
その物件に行けば管理してる不動産会社の看板がどっかにくくりつけられてるべ
了解。見てくるとするか。足で稼ぐ(笑)
おっと、
ありがとう！！
ありがとう！！
>>137
横だけど銀行どこ？
横だけど銀行どこ？
隣の賃貸大家と防音(内窓)付ける話だったのに、急に金を惜しんで
付けないって言い出したから揉めてるんだけど
間で困ってる不動産営業に折半の話持ち掛けたらうまくやってくれるかね？
付けないって言い出したから揉めてるんだけど
間で困ってる不動産営業に折半の話持ち掛けたらうまくやってくれるかね？
149 ：名無し不動さん：2012/02/08(水) 19:39:58.15 ID:/Kh5O/SX
この業界に入って日が浅いので、初期費用の出し方がよくわからないから教えてほしい
予言するけど、訊くは一時の恥で職場の先輩なりに
どんどん訊くようにしないと確実にダメになるぞお前
ここで答え知ったらその後もネットに頼るようになる
そんでその答えに則って勝手やらかして大問題に発展する
ネット上の知識なんて実務に何の役にも立たないと肝に銘じろよ
どんどん訊くようにしないと確実にダメになるぞお前
ここで答え知ったらその後もネットに頼るようになる
そんでその答えに則って勝手やらかして大問題に発展する
ネット上の知識なんて実務に何の役にも立たないと肝に銘じろよ
>>150
じゃなんでお前はここにいるの？w
じゃなんでお前はここにいるの？w
忠告を素直に受け入れないのも出来ない奴の特徴な
ネットで済ませようとする奴って
何考えて生きているだろう
何考えて生きているだろう
君の場合、周りにそれを知ってる人間が居るのにコミュ障からか空虚なプライド
からか知らないけど、率直に聞くことができないっていうのが問題なんだよね
ネットは万能なんだ！なんて思ってられるのは中学生までか引き篭もりくらいだよ
からか知らないけど、率直に聞くことができないっていうのが問題なんだよね
ネットは万能なんだ！なんて思ってられるのは中学生までか引き篭もりくらいだよ
ゆとりって本当に恐ろしいな
本人だけが解ってないようだね
君以外はみんなオッサンだよ
君以外はみんなオッサンだよ
マンション退去時の原状回復
契約書では原状復帰の義務がないと主張すると、今日になってクロスの傷の写真を送ると言う。入居時、退去時に国交省のガイドラインにあたるチェックもせずに、いまさらに傷が有るので原状復帰せよという。仙台？x2B55;？x2B55;ステージ。
契約書では原状復帰の義務がないと主張すると、今日になってクロスの傷の写真を送ると言う。入居時、退去時に国交省のガイドラインにあたるチェックもせずに、いまさらに傷が有るので原状復帰せよという。仙台？x2B55;？x2B55;ステージ。
159 ：三六九：2012/02/13(月) 23:00:10.95 ID:BVhTer1h
私は福岡県で賃貸業を営んでいる者です。
昨今の不況に関わらずここだけの話、実は今、賃貸業界は東北、関東から脱出したいという方の需要で沸騰しております。
中古一戸建てをふつうに貸せば、相場３万円程度ですが、これを５万円～１０万円にアップさせる方法をお教えいたします。
３００万円で中古物件を買って、うまくやりくりして家賃月１０万円にできれば年間１２０万円、年間投資利回りは４０％です。
現に私はこの方法で、１物件で月７万５０００円を稼いでおります。 やりようによっては１物件月１７万円にもなります。
さらにオーナーしか分からない裏事情で、田舎の物件なら土地込みで１００～２００万円から購入できるノウハウも掲載しています。
そのノウハウを「無料で」公開いたしております。
現職で賃貸業を営んでいらっしゃる方、これから賃貸業に挑戦してみようという方、副収入が欲しいという方、自営が行き詰っている方、就職がどうにもならない方、必見です！ お気軽にご訪問ください。
http://blogs.yahoo.co.jp/mroksnsk6
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中古一戸建てをふつうに貸せば、相場３万円程度ですが、これを５万円～１０万円にアップさせる方法をお教えいたします。
３００万円で中古物件を買って、うまくやりくりして家賃月１０万円にできれば年間１２０万円、年間投資利回りは４０％です。
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160 ：名無し不動さん：2012/02/14(火) 22:39:29.36 ID:XBtaVXw0
ネットは信用できないとか、こんなところで聞くなとか言ってるバカは、何のために来てるんだ？
罵倒したいだけか
なんのための掲示板だ
罵倒したいだけか
なんのための掲示板だ
ばーか がきたよ
少し専門的な話になるとネット上に肝心な情報なんかほとんど無いことに気付くのにな
全部ネットで済ませようとするこいつ、これからどうするつもりなんだか
わからない事はわかる人間に直接訊くってのは仕事の基本だ
その時教えてもらうにも頼み方ってもんがある
そういう事繰り返して仕事上のスキルってのは身につくんだよ
全部ネットで済ませようとするこいつ、これからどうするつもりなんだか
わからない事はわかる人間に直接訊くってのは仕事の基本だ
その時教えてもらうにも頼み方ってもんがある
そういう事繰り返して仕事上のスキルってのは身につくんだよ
163 ：名無し不動さん：2012/02/15(水) 02:05:22.69 ID:cQYn8JsQ
ネットはコアな情報が得難いって弱点もあるしなあ。
知ってる人間に直接聞くのが手っ取り早いし。
まあ併用するのが一番やね。
知ってる人間に直接聞くのが手っ取り早いし。
まあ併用するのが一番やね。
つまらん掲示板だな
165 ：名無し不動さん：2012/02/15(水) 11:47:55.28 ID:g0IsvlsO
宅都ってどう？
ミニミニはどう？
・家賃
・敷金
・礼金
・仲介手数料
・保険
・保証
・前家賃
・鍵交換代金
7万くらいの部屋で大体30万前後
・敷金
・礼金
・仲介手数料
・保険
・保証
・前家賃
・鍵交換代金
7万くらいの部屋で大体30万前後
不動産売買の業界に入ろうと思ってるんですが
最近設立したばかりの新しい会社に入社するのは無謀でしょうか？
大きな額が動く仕事なので、最近できたばかりの会社だと信用度など低くて顧客から相手にされないのではないか心配してます…
あと歩合給の支払いとか滞らないかとか。
最近設立したばかりの新しい会社に入社するのは無謀でしょうか？
大きな額が動く仕事なので、最近できたばかりの会社だと信用度など低くて顧客から相手にされないのではないか心配してます…
あと歩合給の支払いとか滞らないかとか。
女で宅建持ち、不動産未経験です
都内勤務でも、運転免許は必須ですか？運転免許が免許ない営業はいませんか？？
都内勤務でも、運転免許は必須ですか？運転免許が免許ない営業はいませんか？？
170 ：三六九：2012/02/16(木) 05:49:57.95 ID:6Y0e8+Z5
私は福岡県で賃貸業を営んでいる者です。テレビではあまり報道されていませんが、
昨今の不況に関わらずここだけの話、実は今、西日本の賃貸業界は東北、関東から脱出したいという方の需要で沸騰しております。
中古一戸建てをふつうに貸せば、相場３万円程度ですが、これを５万円～１０万円にアップさせる方法をお教えいたします。
３００万円で中古物件を買って、うまくやりくりして家賃月１０万円にできれば年間１２０万円、年間投資利回りは４０％です。
現に私はこの方法で、１物件で月７万５０００円を稼いでおります。 やりようによっては１物件月１７万円にもなります。
さらにオーナーしか分からない裏事情で、田舎の物件なら土地込みで１００～２００万円から購入できるノウハウも掲載しています。
そのノウハウを「無料で」公開いたしております。
現職で賃貸業を営んでいらっしゃる方、これから賃貸業に挑戦してみようという方、副収入が欲しいという方、
自営が行き詰っている方、就職がどうにもならない方、必見です！ お気軽にご訪問ください。
http://blogs.yahoo.co.jp/mroksnsk6
昨今の不況に関わらずここだけの話、実は今、西日本の賃貸業界は東北、関東から脱出したいという方の需要で沸騰しております。
中古一戸建てをふつうに貸せば、相場３万円程度ですが、これを５万円～１０万円にアップさせる方法をお教えいたします。
３００万円で中古物件を買って、うまくやりくりして家賃月１０万円にできれば年間１２０万円、年間投資利回りは４０％です。
現に私はこの方法で、１物件で月７万５０００円を稼いでおります。 やりようによっては１物件月１７万円にもなります。
さらにオーナーしか分からない裏事情で、田舎の物件なら土地込みで１００～２００万円から購入できるノウハウも掲載しています。
そのノウハウを「無料で」公開いたしております。
現職で賃貸業を営んでいらっしゃる方、これから賃貸業に挑戦してみようという方、副収入が欲しいという方、
自営が行き詰っている方、就職がどうにもならない方、必見です！ お気軽にご訪問ください。
http://blogs.yahoo.co.jp/mroksnsk6
投資マンションって物件まで客を案内することないの？
>>171
私もそう思ったんで、営業は車免許ないと無理かなと思ってたんですが、免許必須記載がない求人募集を何件か拝見したんで聞いてみました
都内勤務の不動産営業ですか？
>>172
マンションや住宅展示会での販売営業とかなら、運転免許なくても採用されるんですかね？
私もそう思ったんで、営業は車免許ないと無理かなと思ってたんですが、免許必須記載がない求人募集を何件か拝見したんで聞いてみました
都内勤務の不動産営業ですか？
>>172
マンションや住宅展示会での販売営業とかなら、運転免許なくても採用されるんですかね？
宅建なんてなくても不動産営業は見た目が良ければ採用される・・・
っていうか見た目が悪ければ採用されない。非常に水商売と似ている！
この業界は人の命、親より金が大事だと本気で思える人じゃないと
生きていけない・・・
業界のオーナー約３割が在日でパチンコ、風俗、サラ金、焼肉に次ぐ多さで
一度染まってしまったら転用がきかないよ
ま～不動産営業だったらソープランドなんかのほうが手っ取り早く
稼げるから風俗のほうがいいじゃねの？同じだよ！どっちも白い目で見られる
商売だから
っていうか見た目が悪ければ採用されない。非常に水商売と似ている！
この業界は人の命、親より金が大事だと本気で思える人じゃないと
生きていけない・・・
業界のオーナー約３割が在日でパチンコ、風俗、サラ金、焼肉に次ぐ多さで
一度染まってしまったら転用がきかないよ
ま～不動産営業だったらソープランドなんかのほうが手っ取り早く
稼げるから風俗のほうがいいじゃねの？同じだよ！どっちも白い目で見られる
商売だから
>>174
自分で求人探してみるのがﾖﾛｼ
自分で求人探してみるのがﾖﾛｼ
178 ：名無し不動さん：2012/02/19(日) 19:35:22.30 ID:ewTfOvF8
でも見た目いい人が多い印象はあるかも
特に女はそれなりに綺麗な人ばかり
特に女はそれなりに綺麗な人ばかり
レスありがとうございます
イベントコンパニオンやレースクイーンやってたので、見た目は悪くはないと思います
やはり運転免許がないと、投資マンション系の内勤営業になってしまうみたいです
ですので、営業事務や、営業アシスタントでまずは探してみることにしました
イベントコンパニオンやレースクイーンやってたので、見た目は悪くはないと思います
やはり運転免許がないと、投資マンション系の内勤営業になってしまうみたいです
ですので、営業事務や、営業アシスタントでまずは探してみることにしました
女の不動産屋はティーバック必須だぜ
案内した物件で客からいわれたら
たちバックでやらせてやるんだよ
ティーバックなら紐一本ずらせば出来るだろ
そんな話が嘘に聞こえない現状だよ
ピルのんどけな
案内した物件で客からいわれたら
たちバックでやらせてやるんだよ
ティーバックなら紐一本ずらせば出来るだろ
そんな話が嘘に聞こえない現状だよ
ピルのんどけな
↑やっぱりなｗ
ネカマ死ね
ネカマ死ね
184 ：sage：2012/02/20(月) 11:12:25.12 ID:LMVV6l/N
東京近郊の賃貸だが、２月に入っても動きがにぶい
先月も転勤需要がほぼ無い状態
結婚で新居探しはちらほらあるんだが
ちと不安になってくるなあ
先月も転勤需要がほぼ無い状態
結婚で新居探しはちらほらあるんだが
ちと不安になってくるなあ
すまん、あげちまった
放射能に汚染された関東なんて、人気あるわけないじゃん
安全な田舎から、わざわざ汚染地帯の東京に来る奴なんているわけがない
安全な田舎から、わざわざ汚染地帯の東京に来る奴なんているわけがない
例年ならば年末までに埋まって当然の物件が空きのままだから驚いてるんだよね。
日暮里って中韓人が多いんだけど、彼らが日本を去っていったというのも大きいかもしれないが。
いずれにせよ心配だ。
日暮里って中韓人が多いんだけど、彼らが日本を去っていったというのも大きいかもしれないが。
いずれにせよ心配だ。
忙しくて死にそうだ
休みの日まで業者に電話せにゃならん
もう辞めたい
休みの日まで業者に電話せにゃならん
もう辞めたい
>>189
休んでるヒマあったら稼ぐわ w
休んでるヒマあったら稼ぐわ w
191 ：名無し不動さん：2012/02/22(水) 19:07:10.88 ID:Wf1UDdhw
26歳でPCはあまりできないですが不動産屋って採用されますか？
大学中退しました去年まで六本木のクラブで働いてました、あとカナダとハーフなので日本語＆英語＆フランス語は〇です。容姿は悪く言われた事無いですが、水商売とアパレルしか経験ないです。
宅建は去年10月に受けて12月に発表38点でなんとか受かりましたが、ほとんど運で宅建法とか全く語れません。
東京で楽な不動産屋あったら教えて下さい。
大学中退しました去年まで六本木のクラブで働いてました、あとカナダとハーフなので日本語＆英語＆フランス語は〇です。容姿は悪く言われた事無いですが、水商売とアパレルしか経験ないです。
宅建は去年10月に受けて12月に発表38点でなんとか受かりましたが、ほとんど運で宅建法とか全く語れません。
東京で楽な不動産屋あったら教えて下さい。
おまえか
193 ：名無し不動さん：2012/02/23(木) 21:33:03.15 ID:oy3h8ORa
23歳、宅建有り、ブサメン
採用されるかどうか。
採用されるかどうか。
賃貸不動産屋には若い営業マンがたくさんいるけど、あれら年取ったら何をやるんだろう
オッサンの営業マンっていないよな
駅前の賃貸屋の店員って、たいてい20代か30代くらいだし
オッサンの営業マンっていないよな
駅前の賃貸屋の店員って、たいてい20代か30代くらいだし
197 ：名無し不動さん：2012/02/24(金) 01:29:24.36 ID:GjCiiL+d
>>196
賃貸屋の営業なんかただの兵隊だからね。
若い奴の方が安くて長時間働かせることできるし、客も若いからテキトーに話あわせて契約とればいいんじゃね？賃貸営業とかホストの延長みたいなもんだし。
まともな奴は20代中～後半くらいで宅建取ったら賃貸やめて売買行くね。
30超えて賃貸やってる連中なんかやめても他に行くところがなくて会社にしがみついてる連中ばかりだよ。
賃貸やめた奴は夜いったり、飲食業界、携帯ショップとか光インターネットの営業、古物商(ブランド品の買取りの営業みたいな怪しい奴)とか浄水器とか教材の飛び込み営業、投資マンションの電話営業、建築営業とかじゃないかね～。
所詮高卒で宅建も取れない頭の悪い奴ばかりだからやめてもまともな会社には入れない人が多いね。
賃貸屋の営業なんかただの兵隊だからね。
若い奴の方が安くて長時間働かせることできるし、客も若いからテキトーに話あわせて契約とればいいんじゃね？賃貸営業とかホストの延長みたいなもんだし。
まともな奴は20代中～後半くらいで宅建取ったら賃貸やめて売買行くね。
30超えて賃貸やってる連中なんかやめても他に行くところがなくて会社にしがみついてる連中ばかりだよ。
賃貸やめた奴は夜いったり、飲食業界、携帯ショップとか光インターネットの営業、古物商(ブランド品の買取りの営業みたいな怪しい奴)とか浄水器とか教材の飛び込み営業、投資マンションの電話営業、建築営業とかじゃないかね～。
所詮高卒で宅建も取れない頭の悪い奴ばかりだからやめてもまともな会社には入れない人が多いね。
４１歳、高卒、宅建無、独身実家住、ハゲ
駅前不動産 大手賃貸専門てのｗ
転職繰り返している
次はどこへ行くのかｗ
スーツ着れる仕事だといいねｗ
給料手取り28万円也
駅前不動産 大手賃貸専門てのｗ
転職繰り返している
次はどこへ行くのかｗ
スーツ着れる仕事だといいねｗ
給料手取り28万円也
>>197を読んで納得した
賃貸で不動産やってます、と言えないですよね
申し込みしてた客がキャンセルしやがった
契約書も送られてきたのに…
だからクソガキ相手の商売は嫌だ
転職を真剣に考えてる
契約書も送られてきたのに…
だからクソガキ相手の商売は嫌だ
転職を真剣に考えてる
202 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 22:33:00.12 ID:m584UO2M
つうかさ
書類まで作らせといて、やっぱ辞めますとかどうよ
賃貸なんて住んでるのは、社会経験のない学生とか
頭のおかしい中年とかそんなのしかいないから
平気でやっぱ止めたとか言うよな
死んでほしいわマジで
書類まで作らせといて、やっぱ辞めますとかどうよ
賃貸なんて住んでるのは、社会経験のない学生とか
頭のおかしい中年とかそんなのしかいないから
平気でやっぱ止めたとか言うよな
死んでほしいわマジで
203 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 23:48:52.58 ID:ukL09Z2V
大阪の梅田とかミナミ等の忙しい地域になると、賃貸営業の年間売上は二千万以上あるんですか？
204 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 01:29:43.45 ID:VMqatRL0
おれ地方(政令指定都市)で賃貸仲介やってたけど個人の年間売上2500万くらいだったよ。
>>195
引越屋
引越屋
206 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 19:18:23.83 ID:6ggDZOOw
この前渋谷で軽そうなスーツの女の子ナンパしたんだが案の定すぐヤレたんだけど、代々木の不動産屋で働いてるって言ってたよ。
ちなみに契約取る時は普通に部屋連れてってＨ誘われたらやるって言ってたけど、みんな不動産屋の女の子ってこんな感じなの？
新垣結衣に似てて可愛いかったからあんなのヤラせてくれたら糞物件でも契約しちゃいそう（後でたぶん泣くけど）(´･_･`)
ちなみに契約取る時は普通に部屋連れてってＨ誘われたらやるって言ってたけど、みんな不動産屋の女の子ってこんな感じなの？
新垣結衣に似てて可愛いかったからあんなのヤラせてくれたら糞物件でも契約しちゃいそう（後でたぶん泣くけど）(´･_･`)
207 ：名無し不動さん：2012/02/28(火) 06:09:26.73 ID:4YTCoNOb
>>121
おまえはこなくていい！
おまえはこなくていい！
208 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 21:12:30.34 ID:h8EQF7Kg
この間、反響の電話で「この物件はどういう職業の奴らが住んでるのか」
ってしつこく聞いてくるウゼェ女がいたんだが、「個人情報なんで教えられない」と断っていたら
逆ギレしてガチャ切りしやがった
ってしつこく聞いてくるウゼェ女がいたんだが、「個人情報なんで教えられない」と断っていたら
逆ギレしてガチャ切りしやがった
209 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 21:37:25.98 ID:3oVNZGOs
誰でも中途採用される会社教えて下さいお願いします。
210 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 22:09:32.09 ID:5j1vxXyz
この仕事って残業多いよね
10時～19時って営業時間だけど、21時ごろまで開放されない
もう辞めたい
10時～19時って営業時間だけど、21時ごろまで開放されない
もう辞めたい
212 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 22:23:33.14 ID:5j1vxXyz
>>211
次を決めてから辞めればいい
次を決めてから辞めればいい
働きたくない…
214 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 00:07:24.51 ID:vh48Jg9y
辞めても次の仕事が見つからない
2、30代が中心の営業マンは皆どこへ行くのか
2、30代が中心の営業マンは皆どこへ行くのか
ニートにゃわかんねえよｗ
217 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 09:44:22.81 ID:/cK6asYR
ホテルマン歴15年のベテランであらゆるクレームに対応して来た私が満40歳を期に不動産業界への転職を決意しました。
ガッツと粘り強さ、タフな精神力は誰にも負けませんが不動産に関する資格は持っていません。
こんな私ですが需要は有りますかな？
ガッツと粘り強さ、タフな精神力は誰にも負けませんが不動産に関する資格は持っていません。
こんな私ですが需要は有りますかな？
ニートの妄想ウザいんだよ
219 ：名無し不動さん：2012/03/09(金) 22:45:57.97 ID:OK+M599A
不動産は宅建持ってる25～35歳が一番歓迎されますよ。
男の18、9歳とか契約取れんからいらん。
女なら股開けばいいからな
男の18、9歳とか契約取れんからいらん。
女なら股開けばいいからな
220 ：名無し不動さん：2012/03/10(土) 12:23:37.27 ID:h6+pYL95
公務員で８時～５時のはずが７時ぐらいまで平気で仕事してる。
１０時～９時で帰れるのか？
週休二日？
１０時～９時で帰れるのか？
週休二日？
221 ：名無し不動さん：2012/03/10(土) 16:20:40.03 ID:yS7bALi+
売買・賃貸というけど不動産屋さんが儲けるのってそれに付随する事柄も結構あると思うよ～
いろんな会合に顔出す為にも宅建、マン管、今は宅建の上位資格といわれてるコンサルなんて獲って人脈を広げてさ。
金儲けの意欲があるなら独立が良いと思います。
いろんな会合に顔出す為にも宅建、マン管、今は宅建の上位資格といわれてるコンサルなんて獲って人脈を広げてさ。
金儲けの意欲があるなら独立が良いと思います。
222 ：名無し不動さん：2012/03/10(土) 19:36:36.66 ID:iWLERup2
日銀：FRBのサル真似で円供給を増加
↓
円安で年内に85～90円くらい
↓
物価が上がる
↓
原油資源等の輸入価格が上がり貿易赤字増
↓
益々円安加速
↓
輸入品の原価が上がり製造コスト増
↓
物価がさらに上がる
↓
地価が上がる
↓
持ち家売却でトータル含み益
↓
円安で年内に85～90円くらい
↓
物価が上がる
↓
原油資源等の輸入価格が上がり貿易赤字増
↓
益々円安加速
↓
輸入品の原価が上がり製造コスト増
↓
物価がさらに上がる
↓
地価が上がる
↓
持ち家売却でトータル含み益
223 ：名無し不動さん：2012/03/10(土) 20:22:59.75 ID:iWLERup2
財務相、日銀「実質的なインフレターゲットを設定」
2012/2/14 14:23
安住淳財務相は14日午後、日銀が同日の金融政策決定会合で、
日銀が望ましいと考える「物価目標」の表現を「中長期的な
物価安定のめど」としたことについて「実質的にインフレ
ターゲットを設定したと受け止めている」と語った。
日銀が資産買い入れ基金の総額を従来の55兆円から65兆円
に増額したことについては「（目標とされる消費者物価上昇率）
１％を実現するための日銀の具体的な強い意志の表れだ。
思い切った金融緩和をしてもらうことで日本経済を下支えして、
さらに成長へと転化をしていく大きなきっかけになればと
思っている」と評価した。
財務省内で記者団に対して答えた。〔日経ＱＵＩＣＫニュース〕
2012/2/14 14:23
安住淳財務相は14日午後、日銀が同日の金融政策決定会合で、
日銀が望ましいと考える「物価目標」の表現を「中長期的な
物価安定のめど」としたことについて「実質的にインフレ
ターゲットを設定したと受け止めている」と語った。
日銀が資産買い入れ基金の総額を従来の55兆円から65兆円
に増額したことについては「（目標とされる消費者物価上昇率）
１％を実現するための日銀の具体的な強い意志の表れだ。
思い切った金融緩和をしてもらうことで日本経済を下支えして、
さらに成長へと転化をしていく大きなきっかけになればと
思っている」と評価した。
財務省内で記者団に対して答えた。〔日経ＱＵＩＣＫニュース〕
>>202
社会経験のない学生とか頭のおかしい中年には腹を立てて、社会経験のある普通の人達からは蔑まれるんだったら、まずは早く辞めればいいのに。
社会経験のない学生とか頭のおかしい中年には腹を立てて、社会経験のある普通の人達からは蔑まれるんだったら、まずは早く辞めればいいのに。
>>201
営業職以外で転職先があるといいね
営業職以外で転職先があるといいね
グοドコムの川村は強姦魔
227 ：名無し不動さん：2012/03/13(火) 22:40:48.15 ID:eJOmpljL
うちの女社員は真面目な話AVの単体に出演歴ありが二名。
おかげさまで右肩上がり港区の不動産です
おかげさまで右肩上がり港区の不動産です
なんで不動産の女って元キャバクラ嬢や
元社長の愛人や(現役かｗ)
元AV女優や元高級店ｗ勤務や
鶯谷や歌舞伎町の地理に詳しいのが多いのか
元社長の愛人や(現役かｗ)
元AV女優や元高級店ｗ勤務や
鶯谷や歌舞伎町の地理に詳しいのが多いのか
不動産業界に多いわけじゃなくて女自体がそういう生き物なんだよ
AVだけでも年間数千人デビューしてるんだから、まずどんな業種の会社でも一定数いるよ
俺も不動産関係無い知り合いに、結構有名な元単体1人、うｐ女神1人が居る
AVだけでも年間数千人デビューしてるんだから、まずどんな業種の会社でも一定数いるよ
俺も不動産関係無い知り合いに、結構有名な元単体1人、うｐ女神1人が居る
おまえの知り合いが
そういう種類の女しかいないって事だろｗ
なあ、素人童貞よ
そういう種類の女しかいないって事だろｗ
なあ、素人童貞よ
ちょっとそこらの不動産屋より
ソープ、キャバ嬢のほうが不動産知識、情報を知っているのは確か！
結構宅建を持っている嬢もいる・・・
要は、不動産屋がよく遊びに行って嬢に吹き込んでいるんだよ
ソープ、キャバ嬢のほうが不動産知識、情報を知っているのは確か！
結構宅建を持っている嬢もいる・・・
要は、不動産屋がよく遊びに行って嬢に吹き込んでいるんだよ
>>201
街を歩いて道に詳しくなったらタクシー業界への転職はどう？同一顧客と接する時間も短いし、契約書とかないし、キャンセルもそうそう無いでしょう。
街を歩いて道に詳しくなったらタクシー業界への転職はどう？同一顧客と接する時間も短いし、契約書とかないし、キャンセルもそうそう無いでしょう。
15万も稼げないだろタクドラ
タクドラも営業地域やらで給与に差はあるんじゃないかな。40歳辺りの体力あるうちに業界替えしとけば？
今、愛想のいい30歳くらいの爽やか賃貸営業マンが担当してくれてるけど、本当に気の毒なくらい無教養で、出来れば担当を替えてほしい。
でも、気の毒過ぎて言えない。
というか、他の人も見た目には大差が無さそうな感じ。女性営業担当が一番シッカリしてそうだった。
でも、気の毒過ぎて言えない。
というか、他の人も見た目には大差が無さそうな感じ。女性営業担当が一番シッカリしてそうだった。
賃貸営業に転職考えてるんですが、
歩合給は売り上げがいくらくらいから発生する会社が多いのか
先輩方教えてください。
１００万売り上げて総額３０～３５くらいもらえる感覚でしょうか？
歩合給は売り上げがいくらくらいから発生する会社が多いのか
先輩方教えてください。
１００万売り上げて総額３０～３５くらいもらえる感覚でしょうか？
賃貸の歩合は、売り上げからの計算じゃなくて
１件取って幾らか？って所が多い！
大体相場は１件２，０００－３，０００円だよ・・・
固定１５万＋１件２，０００円だったら御の字
男がやる仕事ではなく若い女の子が結婚するまでの暇つぶしの仕事
賃貸なんてやったら潰しがきかなくなるよ・・・
１件取って幾らか？って所が多い！
大体相場は１件２，０００－３，０００円だよ・・・
固定１５万＋１件２，０００円だったら御の字
男がやる仕事ではなく若い女の子が結婚するまでの暇つぶしの仕事
賃貸なんてやったら潰しがきかなくなるよ・・・
240 ：名無し不動さん：2012/03/15(木) 15:27:27.86 ID:IbkRQ0gq
円高デフレ観測⇒円安インフレ観測
■エコノミスト予測：
1ヶ月前：年内に60円まで円高進行 ⇒ 物価安 ⇒ 現金の価値が上昇 ⇒ 不動産投売り優勢
現在：年内に90円まで円安進行 ⇒ 物価高 ⇒ 現金の価値が下降 ⇒ 不動産買い優勢
■全体の地価変動：
日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは１％以上の物価（地価も含めた）上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり
■ディスカウントされた物件の地価変動：
2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス１％程度 ⇒ 日銀のインフレターゲットによりプラス１％に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30％に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十％の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある
■エコノミスト予測：
1ヶ月前：年内に60円まで円高進行 ⇒ 物価安 ⇒ 現金の価値が上昇 ⇒ 不動産投売り優勢
現在：年内に90円まで円安進行 ⇒ 物価高 ⇒ 現金の価値が下降 ⇒ 不動産買い優勢
■全体の地価変動：
日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは１％以上の物価（地価も含めた）上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり
■ディスカウントされた物件の地価変動：
2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス１％程度 ⇒ 日銀のインフレターゲットによりプラス１％に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30％に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十％の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある
待遇はあまり良くないんだ…
保証会社や引越業者、インターネット接続とか、色々と無理矢理勧めてくるので、手数料で儲けてるのかとおもた
保証会社や引越業者、インターネット接続とか、色々と無理矢理勧めてくるので、手数料で儲けてるのかとおもた
242 ：名無し不動さん：2012/03/15(木) 22:02:12.35 ID:9ME8BjH6
この業界誰でも働けるDQNばっかだからやめたほうがいいよ
宅建ですら難しい取れないとかぬかす馬鹿ばっか
宅建ですら難しい取れないとかぬかす馬鹿ばっか
衰退業界なんだろね
簡単に独立できる？？？
質問をさせてください。
現在19で来年度の新卒採用で不動産業界に入ろうと思っています。
宅建は取得済みなのですが、
営業時に年齢が若いとネックになりますか？
また、宅建取得済みは採用への+材料となりますか？
以上二点をお願いいたします。
現在19で来年度の新卒採用で不動産業界に入ろうと思っています。
宅建は取得済みなのですが、
営業時に年齢が若いとネックになりますか？
また、宅建取得済みは採用への+材料となりますか？
以上二点をお願いいたします。
>>247
営業時に年齢はあまり関係無いと思う。でも、若さや笑顔が客側から評価される事は少ないし、客側から経験不足を疑われる機会は増えるはずだし、信用は得難くなるだろうから少し不利かな。賃料が高い物件には向かないかもね。
宅建は採用へのプラス材料になり得るだろうけど、既に店側に宅建取得者がいるから大きなプラスではないね。客側からすると全然関係無いし。
営業時に年齢はあまり関係無いと思う。でも、若さや笑顔が客側から評価される事は少ないし、客側から経験不足を疑われる機会は増えるはずだし、信用は得難くなるだろうから少し不利かな。賃料が高い物件には向かないかもね。
宅建は採用へのプラス材料になり得るだろうけど、既に店側に宅建取得者がいるから大きなプラスではないね。客側からすると全然関係無いし。
249 ：足抜け社員の就職妨害をするヤクザ会社：2012/03/18(日) 18:36:56.53 ID:T1n8FAq2
ブラックの多い業界でも、新入中途入社のやつに仕事の下手を打たして金をむしろうって凄すぎるブラックだぜ。
お前らも知らない世界だろうから覗いてみ。
法的拘束--- 証拠固めて告訴なり告発しなけりゃ悪事槍放題なんだよ。
槍食ったもん勝ちとおもってやがるからな。
労基が入った直後に社員のタイムカードを廃止して、
パソコンにカードリーダーで出退勤管理できるシステムに変えやがったからな。
ホント姑息なやつらだわ。死ねばいいのにね。
最近の2ch シンアイ関係の告発スレ(キャッシュ閲覧可能)です。
参照してください。
評判 親愛コミニティー東京エクセリア 3？
http://sp.logsoku.com/thread/yuzuru.2ch.net/estate/1310451198/1-100
評判 親愛コミニティー東京エクセリア 4？
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/l50
死人に梔子産業
http://ex14.vip2ch.com/test/read.cgi/part4vip/1331467825/
悪事の総合百貨店だな。
糞ブラックにできる姑息な悪事は全て網羅してんじゃね？
昔は脱税こいたけど、代表の新畑がブタ箱ぶちこまれてからは国税は強いもの
と認識、逆らわなくなった。しかし相変わらず、対象を弱者認定すると
なんとかして食い物にしようとする糞ぶりは変わらねえよ。
強きは避けて弱きに漬け込むかw
お前らも知らない世界だろうから覗いてみ。
法的拘束--- 証拠固めて告訴なり告発しなけりゃ悪事槍放題なんだよ。
槍食ったもん勝ちとおもってやがるからな。
労基が入った直後に社員のタイムカードを廃止して、
パソコンにカードリーダーで出退勤管理できるシステムに変えやがったからな。
ホント姑息なやつらだわ。死ねばいいのにね。
最近の2ch シンアイ関係の告発スレ(キャッシュ閲覧可能)です。
参照してください。
評判 親愛コミニティー東京エクセリア 3？
http://sp.logsoku.com/thread/yuzuru.2ch.net/estate/1310451198/1-100
評判 親愛コミニティー東京エクセリア 4？
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/l50
死人に梔子産業
http://ex14.vip2ch.com/test/read.cgi/part4vip/1331467825/
悪事の総合百貨店だな。
糞ブラックにできる姑息な悪事は全て網羅してんじゃね？
昔は脱税こいたけど、代表の新畑がブタ箱ぶちこまれてからは国税は強いもの
と認識、逆らわなくなった。しかし相変わらず、対象を弱者認定すると
なんとかして食い物にしようとする糞ぶりは変わらねえよ。
強きは避けて弱きに漬け込むかw
>>247は不動産全般を荒らしているニート野郎ｗ
叩かれても出てくるのな
叩かれても出てくるのな
>>248
前者は心配な点であったので、実情を知り安心できました。
ありがとうございました。
>>250
私から申しますのも釈迦に説法になってしまうかも知れませんが、それは敷居の低さなど、どうしようもない問題ではないでしょうか。
貴重なご意見ありがとうございました。
前者は心配な点であったので、実情を知り安心できました。
ありがとうございました。
>>250
私から申しますのも釈迦に説法になってしまうかも知れませんが、それは敷居の低さなど、どうしようもない問題ではないでしょうか。
貴重なご意見ありがとうございました。
急に暇になってきた
繁忙期が終わったか
繁忙期が終わったか
転勤シーズンも入学卒業シーズンもほぼ終わりだね。
今日もしっかり働けよ負け犬ども
日本経済を底辺から支えてくれ
日本経済を底辺から支えてくれ
256 ：名無し不動さん：2012/03/21(水) 06:13:16.31 ID:GmWxvPnT
賃貸ですが去年より更に悪化
日本の人口が減った気がします
頑張ろうにも人がいない
日本の人口が減った気がします
頑張ろうにも人がいない
不動産なんて知恵遅れのキチガイの仕事
そろそろ辞めようかな
給料も上がらないし、休みも少ないし
休日にスーツ来て電車乗るのが苦痛でしかなくなってきた
給料も上がらないし、休みも少ないし
休日にスーツ来て電車乗るのが苦痛でしかなくなってきた
＞＞給料も上がらないし
これに関しては、キミの成績が悪いので自己責任
＞＞休みも少ないし
通常の人が働いている水曜日が休みなんだからいいじゃないか！
映画館とか空いているぞ！
＞＞休日にスーツ来て電車乗るのが苦痛でしかなくなってきた
ジャージ着て電車乗って会社でスーツに着替えたらいいじゃないか！
少し違った視点から自分を見つめなおしなさい
これに関しては、キミの成績が悪いので自己責任
＞＞休みも少ないし
通常の人が働いている水曜日が休みなんだからいいじゃないか！
映画館とか空いているぞ！
＞＞休日にスーツ来て電車乗るのが苦痛でしかなくなってきた
ジャージ着て電車乗って会社でスーツに着替えたらいいじゃないか！
少し違った視点から自分を見つめなおしなさい
俺も日曜の夜にスーツで電車乗るのが苦痛だよ
月曜はホッとするんだよ
この思考が既に負け組だと自分でも思う
月曜はホッとするんだよ
この思考が既に負け組だと自分でも思う
明日も休日にスーツ出勤だぜ
嫌だよな
土曜はまだいいけど、日曜は本当に嫌だ
電車乗っても、俺くらいしかスーツ着てない
しかも平日より空いてるし…
土日休める仕事がしたいわ
嫌だよな
土曜はまだいいけど、日曜は本当に嫌だ
電車乗っても、俺くらいしかスーツ着てない
しかも平日より空いてるし…
土日休める仕事がしたいわ
その唯一休みの水曜もたまにスーツ来て仕事ってことは無いんですか？
お客さんの案内とか
お客さんの案内とか
賃貸ってまだ完全歩合が多いの？
不動産売買の営業に関心ある者だけど、質問をひとつさせて下さい。
女の営業が契約と引き換えに客と寝るというのは良く聞く話だけど、
それだと女の営業員の方が断然有利で契約を多く取れるってことですか？
だとしたら、不動産営業で契約取るのに知識とかは必要じゃないですか？
女の営業が契約と引き換えに客と寝るというのは良く聞く話だけど、
それだと女の営業員の方が断然有利で契約を多く取れるってことですか？
だとしたら、不動産営業で契約取るのに知識とかは必要じゃないですか？
飽きた
267 ：名無し不動さん：2012/03/25(日) 06:30:58.28 ID:2XbGt0EK
高校入試で敗北し、大学入試で惨敗したクズの掃き溜め。
基礎学力がないから業界に流れ着いたカスなのに、不動産ごときで妙に自信を持ってるガイキチだらけ。
雇われ奴隷のくせに、店長だとか部長だとかで偉そうにしてる。どっちみち先々は首チョンパで終了なのにｗ
基礎学力がないから業界に流れ着いたカスなのに、不動産ごときで妙に自信を持ってるガイキチだらけ。
雇われ奴隷のくせに、店長だとか部長だとかで偉そうにしてる。どっちみち先々は首チョンパで終了なのにｗ
268 ：名無し不動さん：2012/03/25(日) 11:58:31.27 ID:IOhKYfcE
売買仲介に関わってる方に質問します。
今回マンションを売却しようと思ってある不動産屋に頼みました。うちは
出窓で湿気無酷く、出窓を直して湿気部分のカーペットを張り替え、手直しして
売る積りだったのでその旨を担当に言いました。すると内装も設備も綺麗だから
現状維持で売りましょう、と言う事になり内覧をして貰う事になりました。母と私と
一回ずつ立ち会ったのですが、担当は客に「出窓が湿気の為にハリが剥がれてます。湿気の為に
絨毯が濡れてます。押し入れはカビ有りです」と淡々と欠点を紹介し出しました。そして
メリット部分を紹介し、客に「如何ですか？」的な営業・・案の定客は
「茶の間の湿気も有るよね？」とか荒探しし始めておまけに「狭いねー」と捨て台詞。
いくら売主とは言え良い気分がしませんでした。母も「あんな欠点を淡々と伝えてあれなら
買う気がしなくなる」と激怒。私も全く納得せず、今回売却を見送る事になりました。
一回リフォームして違う不動産にお願いし様となったのですが、もう広告も出しちゃったので
広告代もこちら負担になりそうです。
そこで同じお仕事の方等、幾ら瑕疵物件で訴えられるのが怖いと言っても
客が聞きもしない欠点をズラズラ言って売主のせいにするものなんですか？
営業なんだからもっと上手い言い回しが出来るもんじゃないの？と思うのですが・・
今回マンションを売却しようと思ってある不動産屋に頼みました。うちは
出窓で湿気無酷く、出窓を直して湿気部分のカーペットを張り替え、手直しして
売る積りだったのでその旨を担当に言いました。すると内装も設備も綺麗だから
現状維持で売りましょう、と言う事になり内覧をして貰う事になりました。母と私と
一回ずつ立ち会ったのですが、担当は客に「出窓が湿気の為にハリが剥がれてます。湿気の為に
絨毯が濡れてます。押し入れはカビ有りです」と淡々と欠点を紹介し出しました。そして
メリット部分を紹介し、客に「如何ですか？」的な営業・・案の定客は
「茶の間の湿気も有るよね？」とか荒探しし始めておまけに「狭いねー」と捨て台詞。
いくら売主とは言え良い気分がしませんでした。母も「あんな欠点を淡々と伝えてあれなら
買う気がしなくなる」と激怒。私も全く納得せず、今回売却を見送る事になりました。
一回リフォームして違う不動産にお願いし様となったのですが、もう広告も出しちゃったので
広告代もこちら負担になりそうです。
そこで同じお仕事の方等、幾ら瑕疵物件で訴えられるのが怖いと言っても
客が聞きもしない欠点をズラズラ言って売主のせいにするものなんですか？
営業なんだからもっと上手い言い回しが出来るもんじゃないの？と思うのですが・・
>>265
バブルの時、デベロッパー会社社員の女の子と地主を引き合わせて
枕営業させていた事はよく聞いたけど単発の契約で客と寝たなんて
聞いた事ないね！
ファミリー向けの物件は旦那よりも奥さんのほうが物件を選ぶ権利
が多く枕営業なんて必要なし
賃貸なんて１件成立につき１－２０００円くらいしか貰えないから
そんな客一人を大切にしない。コンビニバイトと同じで向こうから
勝手に店に入ってきて必要ないなら勝手に店から出て行けばみたいな感じです
投資用物件は、いかにお客を騙すか？で決まるので
テレアポは女使いますが実際行くのは押しの強い男子社員！
一度、家に入れたら契約取るまで絶対その家から出ていかない！みたいな
客とは寝ないが会社の店長、上司と寝るほうが遥かに確立が高い世界だよ
バブルの時、デベロッパー会社社員の女の子と地主を引き合わせて
枕営業させていた事はよく聞いたけど単発の契約で客と寝たなんて
聞いた事ないね！
ファミリー向けの物件は旦那よりも奥さんのほうが物件を選ぶ権利
が多く枕営業なんて必要なし
賃貸なんて１件成立につき１－２０００円くらいしか貰えないから
そんな客一人を大切にしない。コンビニバイトと同じで向こうから
勝手に店に入ってきて必要ないなら勝手に店から出て行けばみたいな感じです
投資用物件は、いかにお客を騙すか？で決まるので
テレアポは女使いますが実際行くのは押しの強い男子社員！
一度、家に入れたら契約取るまで絶対その家から出ていかない！みたいな
客とは寝ないが会社の店長、上司と寝るほうが遥かに確立が高い世界だよ
272 ：名無し不動さん：2012/03/26(月) 23:25:51.68 ID:c3Ldkwii
http://navitokyo.com/03-6415-5105/
http://www.takken.metro.tokyo.jp/TIGV0300?LICENSENO=13090609&CNTFLG=1&COMP_KANA=%83%74%83%42%81%5B%83%68&SRCCTG=kana&P3=10&MENUID=TIGJ0200
投資マンション購入は慎重に。パック業者で購入すると・・・
http://www.takken.metro.tokyo.jp/TIGV0300?LICENSENO=13090609&CNTFLG=1&COMP_KANA=%83%74%83%42%81%5B%83%68&SRCCTG=kana&P3=10&MENUID=TIGJ0200
投資マンション購入は慎重に。パック業者で購入すると・・・
客と寝るのは余程のバカだよ
不動産屋さんからも指示されているのに
ゴミを片付けない借主はどうなりますか？
ゴミを片付けない借主はどうなりますか？
なんで不動産屋ごときに自分の部屋のゴミに関して
言われないといけなんだよ！
言われないといけなんだよ！
近隣住民から苦情出してるし
屋外や私道に置いてある
屋外や私道に置いてある
私道は、動かせる物だったら警察介入は難しい！
キミがゴミだと思っている物でもその人にとっては大切な物かもしれなから
不動産ごときでは片付けられない問題だね！
ちなみに勝手に片付けたら立派な＜窃盗＞です。
キミがゴミだと思っている物でもその人にとっては大切な物かもしれなから
不動産ごときでは片付けられない問題だね！
ちなみに勝手に片付けたら立派な＜窃盗＞です。
いや本人がゴミだと言っている
ちなみに前の物件は退去勧告食らったそうな
ちなみに前の物件は退去勧告食らったそうな
今回も退去勧告でよくね？
大家が渋ってるらしい
ただ簡裁に呼ばれそうになったら気が変わったみたい
ただ簡裁に呼ばれそうになったら気が変わったみたい
大家が渋る？
家賃無収入がいやみたい
日曜定休日にしてても、大丈夫なのだろうか？
他社みたら、やはり水曜とかにずらしてますよね。
他社みたら、やはり水曜とかにずらしてますよね。
284 ：名無し不動さん：2012/04/04(水) 15:59:56.31 ID:oni8vSgf
>>283
全然問題ないだろ
大手の不動産会社は日曜が定休のところが多いし
賃貸なんて借りるのは、時間が自由に使える学生とか、訳のわからない仕事してるおっさんとか
生活保護のキチガイとかしかいないからな
日曜日に店開けて営業やる理由がない
実際に仕事してても、土日だから来客が多いとかないからな
フリーの客なんかは平日のほうが明らかに多い
全然問題ないだろ
大手の不動産会社は日曜が定休のところが多いし
賃貸なんて借りるのは、時間が自由に使える学生とか、訳のわからない仕事してるおっさんとか
生活保護のキチガイとかしかいないからな
日曜日に店開けて営業やる理由がない
実際に仕事してても、土日だから来客が多いとかないからな
フリーの客なんかは平日のほうが明らかに多い
285 ：名無し不動さん：2012/04/04(水) 17:42:30.75 ID:GDTqc7sl
不動産業界内の転職･･･どこがいい？part2
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1333378184/
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1333378184/
286 ：名無し不動さん：2012/04/04(水) 22:21:08.88 ID:oni8vSgf
昨日のあの悪天候
うちの零細バカ会社は、早くに帰してくれなかったわ
働くことしか生きがいを感じない糞社長のせい
うちの零細バカ会社は、早くに帰してくれなかったわ
働くことしか生きがいを感じない糞社長のせい
287 ：名無し不動さん：2012/04/11(水) 11:39:11.04 ID:gV5xoKXf
肩書きがついたと途端に態度が変わると安っぽい
浜松町で部屋探しをしたんですけど、30歳前後の賃貸の営業マンが、街ですれ違う度に慣れ慣れしく挨拶してくるのが苦痛。
馬鹿な底辺と無用に関わりを持ちたくないので、声をかけないでくださいって、ハッキリ言うべきですかね？
「笑顔で楽しく」だかがモットーらしいんですけど、本当に頭の悪い人で気持ちが悪いです。
馬鹿な底辺と無用に関わりを持ちたくないので、声をかけないでくださいって、ハッキリ言うべきですかね？
「笑顔で楽しく」だかがモットーらしいんですけど、本当に頭の悪い人で気持ちが悪いです。
289 ：名無し不動さん：2012/04/17(火) 17:36:34.75 ID:LreQoMdy
ここの不動産屋最悪！！
http://www.smaheya.com/
仲介手数料ゼロで出してるのに色々物件回されて、
「これは仲介手数料かかります。」ってｗ
ムカついたので晒します。
http://www.smaheya.com/kaisyagaiyou/staff.html
http://www.smaheya.com/
仲介手数料ゼロで出してるのに色々物件回されて、
「これは仲介手数料かかります。」ってｗ
ムカついたので晒します。
http://www.smaheya.com/kaisyagaiyou/staff.html
290 ：名無し不動さん：2012/04/20(金) 13:04:02.16 ID:o19iY0Ji
賃貸不動産で働いてるんですが、WEBで元付けをサクッと探す方法ってありませんか？
お客に仲介物件もって来られて元付けが探し切らんのです。。
お客に仲介物件もって来られて元付けが探し切らんのです。。
フレンドリーに客に聞け
293 ：名無し不動さん：2012/04/21(土) 23:00:28.47 ID:kKaVVh2F
仕事が出来る営業＝人間性
となら無いのが業界の特徴
となら無いのが業界の特徴
>>292 一行であっさりと答えたなｗ 確かにその通りだｗ
>>291 何年やっているか知らんが、それはある意味チャンスじゃん
電話番号もらって相手の業者やら、大家とつなぎ作れるし
webも便利だが電話もなめちゃあかんぜ～
>>291 何年やっているか知らんが、それはある意味チャンスじゃん
電話番号もらって相手の業者やら、大家とつなぎ作れるし
webも便利だが電話もなめちゃあかんぜ～
>>294みたいな低脳なのにやる気マンマンなバカ賃貸営業マンをみていると
呆れるのと同時に嫌悪感で精神的に疲れるわ
呆れるのと同時に嫌悪感で精神的に疲れるわ
296 ：名無し不動さん：2012/04/25(水) 00:50:35.82 ID:wjw5sbFz
人間的に未成熟なものは読書をしない
297 ：名無し不動さん：2012/04/25(水) 14:50:17.66 ID:V2Jpinhw
オンライン住販→センチュリー住宅
オンライン不動産→横浜不動産株式会社(架空) 宮澤勝次
オンライン不動産→オンライン不動産販売(実体)→センチュリー住宅販売 槻木修幸→足立安輝(架空) 宮澤勝次→槻木修幸(実体)
本社：東京都港区芝4丁目3-11 TEL 0120-21-2540
新築一戸建て販売本部 TEL 03-5439-4022
横浜支店：横浜市中区尾上町6-86-1 TEL 0120-13-9811
船橋支店：千葉県船橋市湊町1-3-1 TEL 0120-21-0016
オンライン不動産→横浜不動産株式会社(架空) 宮澤勝次
オンライン不動産→オンライン不動産販売(実体)→センチュリー住宅販売 槻木修幸→足立安輝(架空) 宮澤勝次→槻木修幸(実体)
本社：東京都港区芝4丁目3-11 TEL 0120-21-2540
新築一戸建て販売本部 TEL 03-5439-4022
横浜支店：横浜市中区尾上町6-86-1 TEL 0120-13-9811
船橋支店：千葉県船橋市湊町1-3-1 TEL 0120-21-0016
298 ：名無し不動さん：2012/04/25(水) 16:33:44.31 ID:168yXLVf
暗愚な奴はすぐ威張る。
遠藤住○ 多摩の
更新料の振込、諸事情で２日ほど遅れて、○月○日に支払いますと
わざわざ連絡したのに、会社通して、文句の連絡がきた。
理由、話し方が事務的だったからだって。
更新料の振込、諸事情で２日ほど遅れて、○月○日に支払いますと
わざわざ連絡したのに、会社通して、文句の連絡がきた。
理由、話し方が事務的だったからだって。
>>299
性格も悪そうだね
性格も悪そうだね
301 ：名無し不動さん：2012/04/25(水) 20:58:36.18 ID:yGDUZYDn
自分とこのＹＷ社長が投資情報で「株のレシピ」て
キントミコが配信してるの読んでやがる。
このＹＷは若い割りにはＰＣ操作に鈍いから、仕事中に
株の情報読んでるのも履歴で辿れた。
お金持ちは会社の利益意外にやっぱり株とかで儲けてるだ。
キントミコが配信してるの読んでやがる。
このＹＷは若い割りにはＰＣ操作に鈍いから、仕事中に
株の情報読んでるのも履歴で辿れた。
お金持ちは会社の利益意外にやっぱり株とかで儲けてるだ。
あのなあ…
本物の金持は現在、株、塩漬けしとる
ヤバイぞ その不動産会社
本物の金持は現在、株、塩漬けしとる
ヤバイぞ その不動産会社
予見者として悪いが凄い大きな地震がくる覚悟は決めとけ。
東京直下型は来る
国が動いてるやないか
国が動いてるやないか
>>299
あの婆さんのことかな？
あの婆さんのことかな？
306 ：名無し不動さん：2012/05/02(水) 16:34:23.90 ID:2qdGxPbq
威張る横柄
知性面の向上心に乏しい
業界歴20年30年でも人間性はさっぱりな者の巣窟だの
知性面の向上心に乏しい
業界歴20年30年でも人間性はさっぱりな者の巣窟だの
賃貸不動産屋って、たいていカウンターだけで狭い店内だから
糞上司ともいつも顔合わせていなきゃならないんだよな
それが苦痛でしょうがない
でかい会社なら、嫌な奴とかいても、距離を置くことができるんだけどな
俺は真剣に転職を考えてるんだが、次の仕事見つからんね
糞上司ともいつも顔合わせていなきゃならないんだよな
それが苦痛でしょうがない
でかい会社なら、嫌な奴とかいても、距離を置くことができるんだけどな
俺は真剣に転職を考えてるんだが、次の仕事見つからんね
客来ない時って何してんの？
管理物件の管理料と仲介＋広告料だとどっちが店の上がりとしては多いの？
うぜえんだよ おまえ
お金のことは把握してないか
質問厨うざすぎ
情報交換スレですから
情報交換スレですから
316 ：名無し不動さん：2012/05/06(日) 13:24:15.28 ID:xDxmnYTE
317 ：名無し不動さん：2012/05/06(日) 15:49:39.01 ID:Ys+s3zkN
東京でスーモって４００件掲載していくら？
どれくらい反響とれんの？
会社がたいして広告費かけてくれないので反響がとれん。
立地はいいんだけど飛び込みも少ないし。
どれくらい反響とれんの？
会社がたいして広告費かけてくれないので反響がとれん。
立地はいいんだけど飛び込みも少ないし。
319 ：名無し不動さん：2012/05/07(月) 18:03:31.41 ID:Doa5951N
ようこそブラック企業へｗｗｗ
320 ：名無し不動さん：2012/05/07(月) 22:55:07.81 ID:mJAto4NJ
世田谷区の明○住○の元店長・飯○は会社の金を横領したが会社は表沙汰になるのを恐れて告発せず
今も他の会社で使い込んでるんですか？飯○さんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
今も他の会社で使い込んでるんですか？飯○さんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
322 ：名無し不動さん：2012/05/08(火) 09:52:11.90 ID:0QN4yR0I
顧客がツィッターにクレーム書き込んでた。
お客様は神様です
お客様は神様です
323 ：名無し不動さん：2012/05/08(火) 16:19:50.65 ID:p1bImPpO
クレームを言われる営業マンが悪い
324 ：名無し不動さん：2012/05/17(木) 13:58:13.39 ID:tS9M6tGb
もう35歳。
賃貸営業に不安を覚えているが、売買に飛び込むべきか悩んでる。
売買もどっちみち先行き不安だしなぁ
今の会社は地主系で管理物件抱えてるし、楽だしまあまあの給料もらってる。
賃貸営業に不安を覚えているが、売買に飛び込むべきか悩んでる。
売買もどっちみち先行き不安だしなぁ
今の会社は地主系で管理物件抱えてるし、楽だしまあまあの給料もらってる。
売買の方が給料が↑
ストレスも↑
ストレスも↑
大規模地震発生の可能性も強まっており、都市部で再び震災が起これば
不動産市況はますます厳しくなるはずだ。
少子高齢化で、日本の人口は毎年10万人以上減少している。
10年前に比べて734万戸増加している。需要が追いつかず、
すでに全世帯の約1割が空き家という状態である。
不動産市況はますます厳しくなるはずだ。
少子高齢化で、日本の人口は毎年10万人以上減少している。
10年前に比べて734万戸増加している。需要が追いつかず、
すでに全世帯の約1割が空き家という状態である。
327 ：名無し不動さん：2012/05/19(土) 13:42:55.36 ID:dHinnA7N
賃貸物件は既に飽和、売買も値下がりが続くだろうね。
何も考えずフルローンを組んだやつらの、破綻が続出。
不動産営業に明るい未来はないな。
何も考えずフルローンを組んだやつらの、破綻が続出。
不動産営業に明るい未来はないな。
求人が目立つのはどして？
3ヶ月で辞めるから
そんなにキツいのか
賃貸はともかく売買はマターリしてそうだが
賃貸はともかく売買はマターリしてそうだが
会社によるじゃまいか？
売買だが、余裕で8時-22時だよ。
売買だが、余裕で8時-22時だよ。
キツいと言うかなあ
ダラダラ長くいるだけ
一日どんだけ長く会社にいても
仕事内容を圧縮したら四時間ぐらいか？
ダラダラ長くいるだけ
一日どんだけ長く会社にいても
仕事内容を圧縮したら四時間ぐらいか？
俺はだいたい9～7時で仕事が終わる。
お前ら独立はしないのか？
335 ：名無し不動さん：2012/05/20(日) 08:32:02.39 ID:Ls5Pdur1
賃貸、売買両方経験したが、実質の労働時間は賃貸のほうが全然長い。
売買は売れてるやつ以外はダラダラ過ごしてるだけ。
賃貸は金にならない仕事が多い。
早くこの業界から抜けたい・・・。
売買は売れてるやつ以外はダラダラ過ごしてるだけ。
賃貸は金にならない仕事が多い。
早くこの業界から抜けたい・・・。
336 ：名無し不動さん：2012/05/20(日) 17:54:18.82 ID:iau+BqiB
営業マンに悪いと思います。
色々な場所に連れて行って貰うので大変ですよね。
変な客だと思っているでしょう。たちの悪い客でしょうか。
ごめんなさい。
みなさん何件紹介しているのでしょうか？
からぶりに終わると嫌な感じがしませんか？
可愛い女の子ならドライブしているみたいでいいかもしれませんが
おばさんじゃどうしようもないですね。
仕事が無い時はぶらぶらしてるのでしょうか？
馬鹿な客です。営業マンに失礼ですよね。
本音を教えて下さい。
色々な場所に連れて行って貰うので大変ですよね。
変な客だと思っているでしょう。たちの悪い客でしょうか。
ごめんなさい。
みなさん何件紹介しているのでしょうか？
からぶりに終わると嫌な感じがしませんか？
可愛い女の子ならドライブしているみたいでいいかもしれませんが
おばさんじゃどうしようもないですね。
仕事が無い時はぶらぶらしてるのでしょうか？
馬鹿な客です。営業マンに失礼ですよね。
本音を教えて下さい。
337 ：名無し不動さん：2012/05/21(月) 17:42:33.26 ID:a/kq/A3K
今日は営業マンに物件を案内して貰いました。
ドライブしているみたいで楽しかったです。
ドライブしているみたいで楽しかったです。
あちこちマルチで嫌がらせかくな
ネカマが！ついでに無職のな バレてんぞ
ネカマが！ついでに無職のな バレてんぞ
前はあったけど
今は暇潰しで遊びにくる客なんていないよ
金にならないことはしないよ
今は暇潰しで遊びにくる客なんていないよ
金にならないことはしないよ
340 ：名無し不動さん：2012/05/22(火) 00:03:21.00 ID:raITMOJl
たまに、たいして話しも聞かず、とりあえず見せてくれる？
とかほざく客。しね。
おめーの条件を聞いてからだろうが。
こっちは成功報酬なんだよ。とりあえずとかねーから。
とかほざく客。しね。
おめーの条件を聞いてからだろうが。
こっちは成功報酬なんだよ。とりあえずとかねーから。
売買はともかく賃貸は案内したら決めてこないとな
342 ：名無し不動さん：2012/05/22(火) 17:56:22.37 ID:vrVolNgu
芝浦アイランドケープタワーについて教えて下さい。
買い物は何処でするのでしょうか？
薬屋さんとかスーパーは近くにあるのでしょうか？
田町て汚い駅なのですか？
あまり何も無い様ですがどうなのでしょう。
買い物は何処でするのでしょうか？
薬屋さんとかスーパーは近くにあるのでしょうか？
田町て汚い駅なのですか？
あまり何も無い様ですがどうなのでしょう。
>>340 いいじゃん、いいじゃん滅多に客こないだろう
344 ：名無し不動さん：2012/05/22(火) 23:19:24.51 ID:+nc1TfQY
>>343
ばかっ！ 無駄に案内行って、決めれなきゃ俺の評価が下がるだろ。
ばかっ！ 無駄に案内行って、決めれなきゃ俺の評価が下がるだろ。
346 ：名無し不動さん：2012/05/23(水) 19:13:04.70 ID:ALf2bfaT
営業マンて結構プライド高いのでしょうか。
真面目に仕事してるよね。
でも変な客にはどう対応しているのでしょう。
真面目に仕事してるよね。
でも変な客にはどう対応しているのでしょう。
347 ：名無し不動さん：2012/05/23(水) 21:04:52.14 ID:FvHbk89U
素敵な笑顔の裏で、死ねよって言ってるね。
悪徳営業マンっているのかな
お客が不利益をこうむる書類にサインさせたりとか
お客が不利益をこうむる書類にサインさせたりとか
349 ：名無し不動さん：2012/05/23(水) 23:38:15.00 ID:gBJ1WKZU
お前は何なんだ。
うざいな。
うざいな。
>>346
よその業者紹介してる。
よその業者紹介してる。
352 ：名無し不動さん：2012/05/26(土) 23:05:52.88 ID:DfutgQ8z
笑ったｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
本当にそんな営業マンいるの？？？
本当にそんな営業マンいるの？？？
353 ：名無し不動さん：2012/05/27(日) 22:57:03.96 ID:h09o8jWg
営業マンて離婚が凄く多いって聞きました。
夜遅くて土日が休みではないので夫婦の間に溝ができて喧嘩ばかりするようになり
離婚に至るそうです。何で夜遅くなるのかは解りません。夜中に帰宅も頻繁にあるみたいです。
そういえば営業マンてAKBのファンが多いらしいです。
夜遅くて土日が休みではないので夫婦の間に溝ができて喧嘩ばかりするようになり
離婚に至るそうです。何で夜遅くなるのかは解りません。夜中に帰宅も頻繁にあるみたいです。
そういえば営業マンてAKBのファンが多いらしいです。
354 ：名無し不動さん：2012/05/27(日) 23:09:39.54 ID:ne2TCXG4
夜遅いのは
要領の悪い会社
要領の悪い会社
355 ：名無し不動さん：2012/05/29(火) 18:10:44.48 ID:7e7z49Xi
ジャニーズ系の営業マンがいた。若い女性に人気ありそう。
不動産営業は水商売と似ているからね！
ジャニーズ似やＡＫＢの誰かさん似がいてもおかしくはない
ジャニーズ似やＡＫＢの誰かさん似がいてもおかしくはない
357 ：名無し不動さん：2012/05/29(火) 20:49:44.74 ID:7e7z49Xi
営業マンは男性ばかりで女性は殆どいません。
358 ：名無し不動さん：2012/05/30(水) 14:50:00.59 ID:plUgbdSG
とりあえず東京２３区内の賃貸営業職のノルマが知りたい。
新人 → ２年目 → ３年目 ってな感じで。
月間１５０万って相当キツイのかな？
新人 → ２年目 → ３年目 ってな感じで。
月間１５０万って相当キツイのかな？
>>358
一ヶ月150万円の間違いでは？
一ヶ月150万円の間違いでは？
360 ：名無し不動さん：2012/06/01(金) 14:12:38.68 ID:NFjJJx7Q
32歳職歴なしですがこの業界で人生立て直すのは無謀？
362 ：名無し不動さん：2012/06/01(金) 19:18:36.41 ID:+ndhY976
１０年勤務して年収５００万円だそうです。
ところでお客さんの若い女性とH してしまう営業マンている？
ところでお客さんの若い女性とH してしまう営業マンている？
レイプならおるで最悪や
364 ：名無し不動さん：2012/06/02(土) 04:25:21.38 ID:v8Yib6Lj
夜９時に誰か来た。
近所のトラブルかと思ったら、不動産の営業マンだった。
「こんな時間に営業ですか」
と答えてやった。
ちょっと酷くないか。
夜９時に営業なんて
近所のトラブルかと思ったら、不動産の営業マンだった。
「こんな時間に営業ですか」
と答えてやった。
ちょっと酷くないか。
夜９時に営業なんて
>>362
普通にある
普通にある
サラ金の借金とりやってるけど朝8時以前～夜9時以降は取り立てが禁止されてる
不動産屋ってあこぎやなぁ
不動産屋ってあこぎやなぁ
367 ：名無し不動さん：2012/06/02(土) 12:48:29.22 ID:dSjD9l2R
人生立て直すなら不動産業しかないと思ってますけど超絶ブラックですか？
普通にブラックだな
でも人生立て直そうって奴がそんなの気にしてる時点で、もうね…
でも人生立て直そうって奴がそんなの気にしてる時点で、もうね…
>>367
日本だけですよ～
ブラックだとか気にしているのって。
アメリカでさえ元証券マンがファストフード店でサンドイッチ作ってたりしますから。
中国なんて一流大学を卒業したって日本でビルの解体工事をしてたりしますよ。
みんな、生きるために必死です。
南国で適当に働いて私生活をエンジョイってのもいいですけど
そういう人たちは掘っ立て小屋で土間生活です。
日本だけですよ～
ブラックだとか気にしているのって。
アメリカでさえ元証券マンがファストフード店でサンドイッチ作ってたりしますから。
中国なんて一流大学を卒業したって日本でビルの解体工事をしてたりしますよ。
みんな、生きるために必死です。
南国で適当に働いて私生活をエンジョイってのもいいですけど
そういう人たちは掘っ立て小屋で土間生活です。
370 ：名無し不動さん：2012/06/03(日) 12:57:52.67 ID:wTc4uHut
今となれば東電のほうがブラックだしな。
世の中、一寸先は闇だ。
世の中、一寸先は闇だ。
371 ：名無し不動さん：2012/06/03(日) 21:50:21.78 ID:ZpdJ1/WV
中小の不動産なんか相手しないよ。どうしてかっていうと、店の態度は悪い。
必要な物件を買おうにも、どうしようもないものばかり勧めてくる。
９００－７の影がちらつく。
それでいて売れないから訪問販売を繰り返す。
決して消費者にとって快適なことをしないのが中小の不動産屋。
必要な物件を買おうにも、どうしようもないものばかり勧めてくる。
９００－７の影がちらつく。
それでいて売れないから訪問販売を繰り返す。
決して消費者にとって快適なことをしないのが中小の不動産屋。
930 ：名無し検定１級さん[sage]：2012/06/02(土) 17:09:10.74
>登記官の方が
>1学歴がある
高卒短大卒大卒、1種2種3種と阿呆から博識と色々
↓
出世に影響
>2年収が高い
平均年収は書士より高い
内部では学歴地位により格差
>3世間体がいい
国家公務員だから当然
汚職不正犯罪率は一般と同じ
>4登記の知識もある
高知能で理論構成がしっかりしてる奴もいれば
低知能で機械的に暗記で覚えているだけの奴とまちまち
>登記官のオマケ資格司法書士(T_T)
OB特権の特認は現在の書士に求められる能力的に疑問あり
一部の高レベル能力者を除いて原則廃止の方向
>登記官の方が
>1学歴がある
高卒短大卒大卒、1種2種3種と阿呆から博識と色々
↓
出世に影響
>2年収が高い
平均年収は書士より高い
内部では学歴地位により格差
>3世間体がいい
国家公務員だから当然
汚職不正犯罪率は一般と同じ
>4登記の知識もある
高知能で理論構成がしっかりしてる奴もいれば
低知能で機械的に暗記で覚えているだけの奴とまちまち
>登記官のオマケ資格司法書士(T_T)
OB特権の特認は現在の書士に求められる能力的に疑問あり
一部の高レベル能力者を除いて原則廃止の方向
不動産の事務ってどうなの？
覚える事こなす事が営業の比じゃないよ
1人でこなせたら宅建とってすぐに開業できるレベルだよ
1人でこなせたら宅建とってすぐに開業できるレベルだよ
375 ：名無し不動さん：2012/06/05(火) 12:45:06.92 ID:hNq6uI4u
物元の頭悪い営業マン相手にしてるとホントストレスだぜ。
案内の段階だと低姿勢でいかなきゃいけないし。
案内の段階だと低姿勢でいかなきゃいけないし。
376 ：名無し不動さん：2012/06/07(木) 01:20:37.07 ID:UK/Zk28t
最近は訪問販売が減った。そのかわりにチラシをポストに入れていく方法が
主流になってきている。まあ、営業にしてもそっちのほうが効果的だよ。
うまくやれば１日に１０００件に配れる。
訪問販売だと、相手がいるかどうかもわからない。それにこういうのは１日
１００件も回れない。トラブルだって起こりうる。
主流になってきている。まあ、営業にしてもそっちのほうが効果的だよ。
うまくやれば１日に１０００件に配れる。
訪問販売だと、相手がいるかどうかもわからない。それにこういうのは１日
１００件も回れない。トラブルだって起こりうる。
377 ：名無し不動さん：2012/06/07(木) 14:19:32.80 ID:CboG87+B
で、結局のところ賃貸の営業ノルマって月いくらぐらいなの？
ここにいるのはそーゆーのも答えられない外野発言だけなの？
ここにいるのはそーゆーのも答えられない外野発言だけなの？
378 ：名無し不動さん：2012/06/07(木) 21:45:44.11 ID:99zbVi2Z
379 ：名無し不動さん：2012/06/08(金) 01:57:03.58 ID:pKKOaA0x
376だが、こういう不動産外交の収入については知らない。１件あたり、成功
報酬の３％はいただけるんじゃないのか。詳細は知らない。
報酬の３％はいただけるんじゃないのか。詳細は知らない。
380 ：名無し不動さん：2012/06/08(金) 16:31:21.98 ID:oCCPodRk
横浜市北部だがノルマ年850万です。
381 ：名無し不動さん：2012/06/08(金) 16:41:58.69 ID:Ei5hvMrt
(´･ω･｀)
382 ：名無し不動さん：2012/06/09(土) 10:24:55.95 ID:0Tv6UBTn
売買だとノルマはどれくらい？
>>382
250万×12ヶ月=年間3000万
250万×12ヶ月=年間3000万
384 ：名無し不動さん：2012/06/09(土) 21:06:39.06 ID:V6Oy2ZmA
エリアはどこ？
385 ：名無し不動さん：2012/06/09(土) 21:09:07.24 ID:V6Oy2ZmA
エリアはどこ？
神奈川県
387 ：名無し不動さん：2012/06/09(土) 22:11:48.49 ID:V6Oy2ZmA
売買ってどこもそのくらい？
俺は賃貸だけど、やっぱり売買は稼げるんだね。
俺は賃貸だけど、やっぱり売買は稼げるんだね。
賃貸は不動産業ってよりもコンビニのアルバイトのほうが近い
389 ：名無し不動さん：2012/06/11(月) 23:10:58.95 ID:VXwP8qNU
賃貸マジ飽きた。 くだらねぇ仕事が多すぎる。
>>377
都内は月100万円目標ってところじゃないの。
都内は月100万円目標ってところじゃないの。
お店のお姉ちゃんと個室になるとたまらんなぁ。
392 ：名無し不動さん：2012/06/12(火) 09:09:44.38 ID:RAeO9FlO
河川敷近くの物件って賃貸のお客さん少ないですか？
駅は遠いけど、犬の散歩とかジョギングとかで近くに住めば便利だなぁと思うのですがどうでしょうか？
上記のような条件の戸建てで賃貸物件を購入するか考え中です！
駅は遠いけど、犬の散歩とかジョギングとかで近くに住めば便利だなぁと思うのですがどうでしょうか？
上記のような条件の戸建てで賃貸物件を購入するか考え中です！
少なからず多からず
質問いいですか？
デザイン系の事務所の勤めてます。
都内 年商5000万 社員4人
借入もなく経営はわずかな利益を出すぐらいで安定しています。
今マンションの一室を借りているのですが、手狭になったこともあり引越しを検討しています。
で、社長が「借りるよりも買いたい」と言い出して1億ぐらいの中古物件を物色し始めています。
5階建てぐらいの小規模ビルで2フロア位を自社で使い、残りは貸すつもりみたいですが、
自社ビルを持った場合、会計的に賃貸と比べて不利にならないんですが？
小さい会社が自社で不動産持ってるってあまり聞かないんですが。
デザイン系の事務所の勤めてます。
都内 年商5000万 社員4人
借入もなく経営はわずかな利益を出すぐらいで安定しています。
今マンションの一室を借りているのですが、手狭になったこともあり引越しを検討しています。
で、社長が「借りるよりも買いたい」と言い出して1億ぐらいの中古物件を物色し始めています。
5階建てぐらいの小規模ビルで2フロア位を自社で使い、残りは貸すつもりみたいですが、
自社ビルを持った場合、会計的に賃貸と比べて不利にならないんですが？
小さい会社が自社で不動産持ってるってあまり聞かないんですが。
そういう本業と関係無いとこに金使い始めたら会社は死亡フラグね
396 ：名無し不動さん：2012/06/12(火) 19:18:51.66 ID:RAeO9FlO
397 ：名無し不動さん：2012/06/13(水) 17:36:53.69 ID:X0NYxCTI
２ちゃんねるを職場で話し合う者
書き込み主を憶測しあう者に
聡明なる者はいない
書き込み主を憶測しあう者に
聡明なる者はいない
398 ：名無し不動さん：2012/06/13(水) 19:07:18.70 ID:bO2063sj
運送業界から不動産業界に乗り換えようと考えてるんですけど無謀でしょうか？歳は３３歳です
399 ：名無し不動さん：2012/06/13(水) 19:54:08.25 ID:X0NYxCTI
余裕です
400 ：名無し不動さん：2012/06/13(水) 21:51:58.53 ID:eQ90Azn3
実際にいた
花火師とか美容師とかなんでもあり
花火師とか美容師とかなんでもあり
401 ：名無し不動さん：2012/06/13(水) 23:20:17.24 ID:aZH+pl/n
購入した不動産の土地に相当する金額は経費にならない。
建物部分は減価償却になる。
購入する際に支払った仲介手数料とかも物件価格に含まれるので、経費で一括で落とせない。
事務所として賃貸している場合は毎月の賃料が全額経費で落とせる。
購入した不動産の事務所部分を賃貸した場合、家賃収入にも法人税がかかる。
借り入れで購入する場合、利息は経費になるけど元金は経費にならない。
税引き後の元金の支払いを考えた時にキャッシュフローがマイナスにならないようによく考えて。
資本的支出も経費で一括で落とせないし、ＰＬ上出てこないからＰＬ上は黒字なのにキャッシュフローでマイナスになることがないように注意して
(黒字倒産もありえる)
建物部分は減価償却になる。
購入する際に支払った仲介手数料とかも物件価格に含まれるので、経費で一括で落とせない。
事務所として賃貸している場合は毎月の賃料が全額経費で落とせる。
購入した不動産の事務所部分を賃貸した場合、家賃収入にも法人税がかかる。
借り入れで購入する場合、利息は経費になるけど元金は経費にならない。
税引き後の元金の支払いを考えた時にキャッシュフローがマイナスにならないようによく考えて。
資本的支出も経費で一括で落とせないし、ＰＬ上出てこないからＰＬ上は黒字なのにキャッシュフローでマイナスになることがないように注意して
(黒字倒産もありえる)
402 ：名無し不動さん：2012/06/13(水) 23:27:30.36 ID:6ibfbv4b
河川敷というのは、水害の危険があるので、あまりお勧めはできない。
田園調布とかは例外だけど
田園調布とかは例外だけど
403 ：名無し不動さん：2012/06/14(木) 01:56:36.66 ID:5RXm5/eY
賃貸管理ってどうなの？
オーナーに経過を報告したり、場合によって
リフォーム等を進めたりするらしいが
オーナーに経過を報告したり、場合によって
リフォーム等を進めたりするらしいが
休みの日や夜中に携帯鳴るのが怖いよ
405 ：名無し不動さん：2012/06/14(木) 14:26:27.48 ID:zpKQ5dke
>>403
クレーム産業だからな。
賃貸だから楽だと思ってると痛い目にあうよ。
入居者からは設備や騒音クレーム、
大家からは空室を埋めろだの、工事代が高いから払わないだの、
板挟みになるとホント嫌になる。
クレーム産業だからな。
賃貸だから楽だと思ってると痛い目にあうよ。
入居者からは設備や騒音クレーム、
大家からは空室を埋めろだの、工事代が高いから払わないだの、
板挟みになるとホント嫌になる。
406 ：名無し不動さん：2012/06/14(木) 17:17:53.05 ID:sgaNwyzo
今日もクソバカ賃貸仲介屋には疲れる。
ホント死ねよクソども。
ホント死ねよクソども。
407 ：名無し不動さん：2012/06/14(木) 21:16:45.07 ID:vBWXyTST
なあ、なんで管理屋ってあんなに使えない奴多いの？
あんなんで痛い目とか笑えるんですけどｗｗｗｗ
あんなんで痛い目とか笑えるんですけどｗｗｗｗ
>>405
ありがとうございます
賃貸といえば、来店したお客を案内する販売員みたいな
イメージ（これを客付けというんでしょうが）ですが、
希望は、オーナーに経過、交渉する管理をやりたいんですが、
やっぱり、客付けと比べて、採用されるのはハードル高いでしょうか？
ありがとうございます
賃貸といえば、来店したお客を案内する販売員みたいな
イメージ（これを客付けというんでしょうが）ですが、
希望は、オーナーに経過、交渉する管理をやりたいんですが、
やっぱり、客付けと比べて、採用されるのはハードル高いでしょうか？
はっきり言うけど、仲介も出来ない、トラブル・クレームごとを
しっかり片付けられないような出来損ないでは、まったくダメだろ。
管理ってさ、建物メンテだけじゃねーんだよ。そんなもん初歩の初歩だ。
仲介の営業マンだってできる奴はオーナーの心配事、全部片づけられる。
別に自分ができなくても信頼出来る業者持ってればいいんだからね。
お前の言ってる管理っていうのは連絡屋のことか？ｗｗｗ
だとしたら、見込み違いも甚だしいよ。
しっかり片付けられないような出来損ないでは、まったくダメだろ。
管理ってさ、建物メンテだけじゃねーんだよ。そんなもん初歩の初歩だ。
仲介の営業マンだってできる奴はオーナーの心配事、全部片づけられる。
別に自分ができなくても信頼出来る業者持ってればいいんだからね。
お前の言ってる管理っていうのは連絡屋のことか？ｗｗｗ
だとしたら、見込み違いも甚だしいよ。
411 ：名無し不動さん：2012/06/15(金) 13:53:41.03 ID:cQCFpA4o
>409
客付けでもオーナーに交渉だってするよ。
管理って言っても幅広いけど、家賃管理、建物管理、
オーナーにリノベーションや、建替の提案もやる。
相続だって発生するし、色々やることあるよ。
客付けでもオーナーに交渉だってするよ。
管理って言っても幅広いけど、家賃管理、建物管理、
オーナーにリノベーションや、建替の提案もやる。
相続だって発生するし、色々やることあるよ。
412 ：名無し不動さん：2012/06/15(金) 18:01:06.90 ID:X4No9zap
賃貸は業者も客もDQNだから、
開発か仲介なら投資用一棟がよい。
間違いない。
開発か仲介なら投資用一棟がよい。
間違いない。
>>411
ありがとうございます
＞客付けでもオーナーに交渉だってするよ。
要するに、仕事の割合ですよね。
客付けの場合は、メインはお客への案内だけど
オーナー交渉も少しはある、と。
管理はリフォーム営業みたいな事もやるんですね。
ハウスメイ○の管理を希望してるんですが、
客付けよりも管理の方が採用のハードル高いですかね？
ありがとうございます
＞客付けでもオーナーに交渉だってするよ。
要するに、仕事の割合ですよね。
客付けの場合は、メインはお客への案内だけど
オーナー交渉も少しはある、と。
管理はリフォーム営業みたいな事もやるんですね。
ハウスメイ○の管理を希望してるんですが、
客付けよりも管理の方が採用のハードル高いですかね？
ハウスメイトｗｗｗｗ
頑張れ。まあ頑張れ
頑張れ。まあ頑張れ
416 ：名無し不動さん：2012/06/16(土) 13:23:57.12 ID:2bNd1qEf
417 ：名無し不動さん：2012/06/16(土) 14:50:52.30 ID:vpEWHeUE
smoccaに物件載せようと思ったらどうしたらいい？
フリーレント指して１ヶ月ただで住めるんですよねってスーツケース引いたおじさんがきた
こんな仕事やめたい
こんな仕事やめたい
最低半年住まなきゃつけねーよ乞食って言ってやれよ
それならまだいい
一円も持ってないんだよ
文字通り１ヶ月避難できると思ったようで
一円も持ってないんだよ
文字通り１ヶ月避難できると思ったようで
賃貸は本当にクズみたいなのが客で来るよな
生活保護多すぎ
なんで国から金もらって食ってるクズが引越しなんてするのか
生活保護多すぎ
なんで国から金もらって食ってるクズが引越しなんてするのか
それ糖質じゃない？部屋に物置いて置くと大家に盗られるって妄想で全部持ち歩いてるやつ。前にそういう人きました
425 ：名無し不動さん：2012/06/18(月) 13:54:56.83 ID:QMTgruxS
賃貸はキチガイ相手にすることが多いから、
人間不信になってくる。
自分の娘が一人暮らしして、キチガイの隣人がいたら最悪。
人間不信になってくる。
自分の娘が一人暮らしして、キチガイの隣人がいたら最悪。
俺は賃貸も売買も両方やるけど変な人の割合は同じくらいかなー
都会だとまた違うのかもしらんけど
都会だとまた違うのかもしらんけど
俺も賃貸、売買両方やってみたいな
中小規模の会社かな？
中小規模の会社かな？
みたいなくらいじゃ、間違い無く使いもんにはならないな。
地獄へようこそｗｗｗ
地獄へようこそｗｗｗ
資金がある人が購入しにくるから売買はまだましですね
噂の生活保護レベルは本当に不味いかたいらっしゃいます。不味い確率多いです
噂の生活保護レベルは本当に不味いかたいらっしゃいます。不味い確率多いです
>>249
いやそれもどうかおともうよ。
資金がある人？
何売るつもりなの？
売買だって、賃貸だって、下側の人は大変だよ。
まあ総じて、金持ってないやつほどクズ率は多い。
売買は売ったらサヨナラだから、まだ楽といえば楽。
賃貸はそこからがあるからな。
DQN突っ込むなら、なんでもOKの業者物件に限る。自社物は絶対入れないｗｗ
意外とナマポはいいんだよな。
いやそれもどうかおともうよ。
資金がある人？
何売るつもりなの？
売買だって、賃貸だって、下側の人は大変だよ。
まあ総じて、金持ってないやつほどクズ率は多い。
売買は売ったらサヨナラだから、まだ楽といえば楽。
賃貸はそこからがあるからな。
DQN突っ込むなら、なんでもOKの業者物件に限る。自社物は絶対入れないｗｗ
意外とナマポはいいんだよな。
431 ：名無し不動さん：2012/06/21(木) 13:39:15.05 ID:Eqe9f2/G
質問です。
永遠のテーマですが、賃貸、購入どちらがいいと思いますか？
もちろんその人の経済状況にもよりますが、
こういう人は賃貸、こんな人は買ったほうが良いとか。
賃貸、売買どちらの営業マンかも教えてください。
永遠のテーマですが、賃貸、購入どちらがいいと思いますか？
もちろんその人の経済状況にもよりますが、
こういう人は賃貸、こんな人は買ったほうが良いとか。
賃貸、売買どちらの営業マンかも教えてください。
スペックと自分の持論をまず展開してくれないか
俺思うに
購入のいいところ
駅チカで、それなりの場所を買えば、もしかしたら値上がりするかもしれない。
特に安い時期に買っておいたら、何年後かに、震災なんてことも忘れられ始めて
景気が良くなってｳﾏ～ってなるかもしれない。
（普通のところは買った次の日から30％くらい目減りする）
賃貸のいいところ
前に背の高い物件が出来たら引っ越せばいい。
設備が壊れたら直してもらえばいい。
固都税、いらね。
10年くらいで払いきれるなら買うのもいい。
でも殆どの人は、35年それを払うためだけに生きてる。
こんなに縛られる人生なんて無駄というか、生きてる意味を感じられないのでやだ。
購入のいいところ
駅チカで、それなりの場所を買えば、もしかしたら値上がりするかもしれない。
特に安い時期に買っておいたら、何年後かに、震災なんてことも忘れられ始めて
景気が良くなってｳﾏ～ってなるかもしれない。
（普通のところは買った次の日から30％くらい目減りする）
賃貸のいいところ
前に背の高い物件が出来たら引っ越せばいい。
設備が壊れたら直してもらえばいい。
固都税、いらね。
10年くらいで払いきれるなら買うのもいい。
でも殆どの人は、35年それを払うためだけに生きてる。
こんなに縛られる人生なんて無駄というか、生きてる意味を感じられないのでやだ。
434 ：名無し不動さん：2012/06/22(金) 00:10:41.42 ID:/OjMzsMu
>>289
wwwwwwwwwww
私も釣られていったよ
営業DQNだらけ
安ければ良いでしょ？感あふれる適当な営業にムカついて、
他で決めました。
あとで気になって色々ぐぐったらここにたどり着いた。
発見したブログなどはバカの極みでした。
不動産知識なさ杉なんだよ！
こちとらそんな金には困ってねーし！！
wwwwwwwwwww
私も釣られていったよ
営業DQNだらけ
安ければ良いでしょ？感あふれる適当な営業にムカついて、
他で決めました。
あとで気になって色々ぐぐったらここにたどり着いた。
発見したブログなどはバカの極みでした。
不動産知識なさ杉なんだよ！
こちとらそんな金には困ってねーし！！
435 ：名無し不動さん：2012/06/22(金) 13:18:07.28 ID:CNBYPTPa
昔みたいに頭金を二割以上用意できる人なら買ったほうが。
頭金少ない、隣人や環境の問題でずっと悩むリスクが怖いなら賃貸。
日本では賃貸に否定的な文化だからなぁ。
購入して負のスパイラルに陥った人の話もあまりしないし、
不動産神話と35年というキチガイ的なローンを
いまだに疑わない国だからね。
頭金少ない、隣人や環境の問題でずっと悩むリスクが怖いなら賃貸。
日本では賃貸に否定的な文化だからなぁ。
購入して負のスパイラルに陥った人の話もあまりしないし、
不動産神話と35年というキチガイ的なローンを
いまだに疑わない国だからね。
436 ：名無し不動さん：2012/06/22(金) 15:12:31.08 ID:XSV0jocP
三軒茶屋にあるアー●ンコミュニティは、気をつけた方がいいよ。
社長がやくざ絡みらしく顧客に暴力をふるうことで有名。
社長がやくざ絡みらしく顧客に暴力をふるうことで有名。
437 ：名無し不動さん：2012/06/22(金) 17:10:33.84 ID:J171lLFB
彼氏が不動産営業マンなんですが（売買）、相談に乗ってほしいことがあります。
438 ：名無し不動さん：2012/06/22(金) 17:18:14.01 ID:7r8WOD4h
なんですか？
439 ：?437：2012/06/22(金) 17:33:57.83 ID:J171lLFB
>>438
彼氏が今度、投資家さんと二人きりで食事とかドライブに行くと言うんです。
私としては不安というか疑いも少しあり、でも彼曰く、相手はおばちゃんだし仕事だからと言われました。
本当に個人的に会うのも仕事の一環としてあるんでしょうか？
彼氏が今度、投資家さんと二人きりで食事とかドライブに行くと言うんです。
私としては不安というか疑いも少しあり、でも彼曰く、相手はおばちゃんだし仕事だからと言われました。
本当に個人的に会うのも仕事の一環としてあるんでしょうか？
またおまえか
441 ：名無し不動さん：2012/06/22(金) 20:47:32.16 ID:MS94fUyW
ちょっと助けてもらえないですか
今日、不動産屋を立ち上げるとのことで
面接にいったのですが、その人は不動産歴長いらしいのですが
宅建をもってなく、私の免許で登録を申請するらしいです。
っで、稼げるだけ稼げるとかいろんなことをいってるのですが
どうも信憑性にかける部分があり迷っています。
ちゃかすつもりはないですが、普通、不動産歴長いと
宅建は持ってるものだと思うのですが、ましてや、
不動産屋を立ち上げるとなると普通は持ってるものと思いますが
どうなのでしょう？怪しくないですかね？？
今日、不動産屋を立ち上げるとのことで
面接にいったのですが、その人は不動産歴長いらしいのですが
宅建をもってなく、私の免許で登録を申請するらしいです。
っで、稼げるだけ稼げるとかいろんなことをいってるのですが
どうも信憑性にかける部分があり迷っています。
ちゃかすつもりはないですが、普通、不動産歴長いと
宅建は持ってるものだと思うのですが、ましてや、
不動産屋を立ち上げるとなると普通は持ってるものと思いますが
どうなのでしょう？怪しくないですかね？？
また俺か
444 ：名無し不動さん：2012/06/22(金) 21:25:56.96 ID:MS94fUyW
知るか
447 ：名無し不動さん：2012/06/23(土) 00:40:19.25 ID:F7kuFQPJ
ごめん、言葉のあやね
合格してるし、競売の売買経験もある
不動産に勤務したことはない。ただうさんくさいから辞退するよ
合格してるし、競売の売買経験もある
不動産に勤務したことはない。ただうさんくさいから辞退するよ
韓国女が部屋探しに来たんだけど、竹島ってどこの領土？って訊いたら韓国のものとか抜かしたから
慰安婦に部屋貸したら慰安所作るし紹介出来るトコ無いんで帰れっつったった
慰安婦に部屋貸したら慰安所作るし紹介出来るトコ無いんで帰れっつったった
よくやったｗ
>>441
いいんじゃねえ？
宅建持っていないオーナーなんか結構居るよ
知っていると思うが宅建なんか説明の時の“お控えなさって～、拙者は.....”
のような物、あまり重要な物だと思わないが
それよりオーナーの人柄でしょ
まあ辞退するのも良し、菊穴どうしズブズブも良し
いいんじゃねえ？
宅建持っていないオーナーなんか結構居るよ
知っていると思うが宅建なんか説明の時の“お控えなさって～、拙者は.....”
のような物、あまり重要な物だと思わないが
それよりオーナーの人柄でしょ
まあ辞退するのも良し、菊穴どうしズブズブも良し
↑主任者取りたてｱﾗﾌｫｰﾊﾞﾊﾞｱ乙
この仕事をするなら宅建は最低限必要だな。
たまに、“宅建なんてなくても営業はできる”って言ってる自称トップ営業マンがいるけど
自己中で他の営業マンに雑用を押し付けたり顧客反響を盗み取るような強欲な奴らばかりで
お世辞にも優秀だと言える奴は１人も居ない。
たまに、“宅建なんてなくても営業はできる”って言ってる自称トップ営業マンがいるけど
自己中で他の営業マンに雑用を押し付けたり顧客反響を盗み取るような強欲な奴らばかりで
お世辞にも優秀だと言える奴は１人も居ない。
うちの会社でも某エリア内で常にトップクラスの成績だけど
宅建持ってない人いるけどね。
営業として成績が優秀なのと資格を持っているかはまた
別の話だね。
もちろん、資格を持っている上に成績も優秀な方がいいに
決まっているけどね。
資格を持っていれば食っていける仕事ではないからね。
宅建持ってない人いるけどね。
営業として成績が優秀なのと資格を持っているかはまた
別の話だね。
もちろん、資格を持っている上に成績も優秀な方がいいに
決まっているけどね。
資格を持っていれば食っていける仕事ではないからね。
賃貸管理物件持ってるおばあさんは人格者だ
定年迎えて上のババアみたいなのに変わったけどあれでは大家離れてしまうな
定年迎えて上のババアみたいなのに変わったけどあれでは大家離れてしまうな
>>454が正しい。
宅建持ってないと・・・っていうやつほど、実力ない奴が多い。
自分が稼げれば、別にあろうがなかろうが関係ないからね。
ただ、世の中、お客もオーナーさんもなんというか、
権威主義というか、そういうもんに疑いもしないお馬鹿様もいるから
そういう人とは合わないねｗ
宅建持ってないと・・・っていうやつほど、実力ない奴が多い。
自分が稼げれば、別にあろうがなかろうが関係ないからね。
ただ、世の中、お客もオーナーさんもなんというか、
権威主義というか、そういうもんに疑いもしないお馬鹿様もいるから
そういう人とは合わないねｗ
宅建をとれないのに実力者とか笑かすなよｗ
大手売買仲介会社なら一生平社員で主任にすらなれんわ
宅建をもってることで優位性があるのではなく
宅建程度も持ってないというマイナス要素でしかない。
必要なのに取れないというバカと計画性の無さの証明
要するにバカの言訳にすぎない
大手売買仲介会社なら一生平社員で主任にすらなれんわ
宅建をもってることで優位性があるのではなく
宅建程度も持ってないというマイナス要素でしかない。
必要なのに取れないというバカと計画性の無さの証明
要するにバカの言訳にすぎない
大手売買ｗｗｗｗｗｗ
結局、そういう傘にの下じゃないと稼げない人ｗｗｗｗｗ
結局、そういう傘にの下じゃないと稼げない人ｗｗｗｗｗ
↑だれでも入れるのに大手に入れない必死なバカ（笑い）
宅建なんて必要ない
実力がすべて
あれぇ？実力者なのに宅建くらいとれんの？
成績がトップクラス（笑）で宅建なしはバカのカリスマだな。
実力がすべて
あれぇ？実力者なのに宅建くらいとれんの？
成績がトップクラス（笑）で宅建なしはバカのカリスマだな。
宅建をもってない人って
「宅建をとらない」んじゃなくて
「宅建をとれない」んだよね。
「宅建をとらない」んじゃなくて
「宅建をとれない」んだよね。
個人的には宅建ぐらい取れや！と思うが、資格と売る能力は別だとも思う。
まぁ基本的に給料形態も大手と零細じゃ違うから最初から同じ土俵で戦ってない気がするけどね
まぁ基本的に給料形態も大手と零細じゃ違うから最初から同じ土俵で戦ってない気がするけどね
間取り図もない、賃貸屋さんは どうなんだろうと
よほど、自分の営業力に自信があってのことなのでしょうか
更新料4万前後取ったにしても書類はｺﾋﾟｰたったの2枚、実質20円。
入居者はすぐに退去。予算は確認したが大家の見積書出してと言ったのに無視して勝手に工事。
鍵をなかなか渡そうとしない。これが営業力ですか？
リフォーム進める前に自分のウェブサイトのリンク切れなんとかしろ！
もう任せられない。
よほど、自分の営業力に自信があってのことなのでしょうか
更新料4万前後取ったにしても書類はｺﾋﾟｰたったの2枚、実質20円。
入居者はすぐに退去。予算は確認したが大家の見積書出してと言ったのに無視して勝手に工事。
鍵をなかなか渡そうとしない。これが営業力ですか？
リフォーム進める前に自分のウェブサイトのリンク切れなんとかしろ！
もう任せられない。
支離滅裂
病院、ていうか学校行った方がいいな
リフォーム工事する前に、見積書ちゃんと出して
どの部分を借主さんが負担するのか、どの部分を貸主が負担するのかハッキリするべき。
壁紙の工事は借主が負担すると電話では言っていた。
その他の工事で30万の予算で貸主は負担すると話をしていたはず。
見に行ったら、4.5畳はワックス塗ったのとDK 6畳 にCFｼｰﾄ貼っただけ
畳を張り替えた訳でもないのに、これで30万！？
最後にやっと見積書見せて、壁紙は私が負担することになっていた。
おかしいでしょ！これが営業力なんですか？
どの部分を借主さんが負担するのか、どの部分を貸主が負担するのかハッキリするべき。
壁紙の工事は借主が負担すると電話では言っていた。
その他の工事で30万の予算で貸主は負担すると話をしていたはず。
見に行ったら、4.5畳はワックス塗ったのとDK 6畳 にCFｼｰﾄ貼っただけ
畳を張り替えた訳でもないのに、これで30万！？
最後にやっと見積書見せて、壁紙は私が負担することになっていた。
おかしいでしょ！これが営業力なんですか？
よくわかんねーから見積書うpしろや
見積書は工事する前に出すべき、今出したって意味がない。
見積（みつもり）とは、金額・量・期間・行動を前もって概算すること。
おｋ？
おｋ？
明らかに悪質。不当利得返還請求で 業務停止の可能性も考えられる。
471 ：名無し不動さん：2012/06/24(日) 11:58:03.49 ID:V0Qhq/lK
見積書の意味も分からないのに賃貸屋が出来てしまうんですね。
これも宅建とってるかとってないかの違いなのでしょうか？
これも宅建とってるかとってないかの違いなのでしょうか？
472 ：名無し不動さん：2012/06/24(日) 15:55:28.27 ID:5FgEWpkV
売買の営業マンで、キックバックもらえるとしたら、一件につき、いくらほどもらえますか？
ピンキリでしょうが、大体でいいので教えて下さい。
ピンキリでしょうが、大体でいいので教えて下さい。
折半が基本でどれだけ努力したか
買い方営業マンは買い手にリフォームさせて施工屋から紹介キックバック
買い方営業マンは買い手にリフォームさせて施工屋から紹介キックバック
474 ：名無し不動さん：2012/06/24(日) 18:10:56.67 ID:gzzgdO82
新築分譲マンションの値引きって何％ぐらいしてくれるのでしょうか。
神奈川県横浜市で探してます。
神奈川県横浜市で探してます。
状況によってちがうだろ
バカかおまえ
バカかおまえ
じゃあ何％なのか答えてやれよチンカス
値引きなし基本やろ
蟻の物件なんてゴミやない
蟻の物件なんてゴミやない
俺、１ヶ月で３件売るだけの
自信はあるよ
自信はあるよ
もう ぽく ぽくぽっくん
482 ：名無し不動さん：2012/06/24(日) 23:23:29.59 ID:FMRlRrwE
質問スレが見当たらないので、ここで質問させてください。
鍵受領証の住所欄は現住所でしょうか？それとも入居予定の住所でしょうか？
鍵受領証の住所欄は現住所でしょうか？それとも入居予定の住所でしょうか？
好きにしろ
>>482
厳密にいうと受領日として記載する日付に住民票をおいている住所
厳密にいうと受領日として記載する日付に住民票をおいている住所
485 ：名無し不動さん：2012/06/24(日) 23:40:39.14 ID:FMRlRrwE
ウェブサイトの物件検索はもの凄い便利なんだけど。
ちょっと問題がありますよね。
大手フランチャイズなんだけど、全く同じ物件で支店ごとに登録していて
多い場合6件も被ってます。これはなんとか同じ枠内に収めるとか出来ないのでしょうか？
本来便利なはずなんだけど、そのせいで 扱い憎さを感じざるえません。
絶対、誰だっておかしいと思ってるはず。
ちょっと問題がありますよね。
大手フランチャイズなんだけど、全く同じ物件で支店ごとに登録していて
多い場合6件も被ってます。これはなんとか同じ枠内に収めるとか出来ないのでしょうか？
本来便利なはずなんだけど、そのせいで 扱い憎さを感じざるえません。
絶対、誰だっておかしいと思ってるはず。
プログラマしか分からないかもしれませんが
物件どころか、まるでバグ見せられてるような感じです…
物件どころか、まるでバグ見せられてるような感じです…
もうすぐ31歳
職歴なし 宅建、簿記2級、貸金あり
ずっとニートレーダーだったが、彼女のために働こうと決めた
勤まるかな
最初はバイトで社会復帰のリハビリしたい
ちなみに資産は8桁なので給料はとりあえず不問
職歴なし 宅建、簿記2級、貸金あり
ずっとニートレーダーだったが、彼女のために働こうと決めた
勤まるかな
最初はバイトで社会復帰のリハビリしたい
ちなみに資産は8桁なので給料はとりあえず不問
>>489
突っ込みどころ満載なネタだね。
億未満の資産って少ないのに自慢げに書き込んでるってところを突っ込んで欲しいのか？
30過ぎで職歴なしが彼女のために就職とかｗ
バカかお前
だから屑なんだよ
つまんねーから死ねよ屑カス
突っ込みどころ満載なネタだね。
億未満の資産って少ないのに自慢げに書き込んでるってところを突っ込んで欲しいのか？
30過ぎで職歴なしが彼女のために就職とかｗ
バカかお前
だから屑なんだよ
つまんねーから死ねよ屑カス
と底辺貧乏人がほざいておりますｗ
宅建も取れない低学歴の資産無しがｗ
呆れるほど単純。
前頭葉が萎縮してんじゃねーの？
30過ぎで路頭に迷うニートなのはわかったから
こんなスレで構ってちゃんしてねーでさっさと死ねよ
前頭葉が萎縮してんじゃねーの？
30過ぎで路頭に迷うニートなのはわかったから
こんなスレで構ってちゃんしてねーでさっさと死ねよ
・底辺貧乏人
・宅建も取れない低学歴
・資産無し
相手を罵倒しようと必死に搾り出した言葉。
これが彼の社会的地位と日頃抱いている劣等感を表している。
惨めな野郎だ。
・宅建も取れない低学歴
・資産無し
相手を罵倒しようと必死に搾り出した言葉。
これが彼の社会的地位と日頃抱いている劣等感を表している。
惨めな野郎だ。
495 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 11:31:49.55 ID:IVhhTm4I
昼間からわけわからん事書き込んでる方が惨めだと思うの
496 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 11:58:05.58 ID:s6awCl6Y
>>489
ニートレーダーはうまくいかなかたの？
ニートレーダーはうまくいかなかたの？
498 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 12:09:14.86 ID:IVhhTm4I
>>496
>>497
6年専業トレーダーで稼いで、資産は毎年増えてる
ただ年初に彼女が出来て、将来の事考えるとね・・・
トレードやりながら資格の勉強したりしてあがいてたけど、年齢的にそろそろ限界かなと
億まで持っていければ状況も違っただろうけど
彼女も薄給でも働いてくれた方が嬉しいって言ってるし
>>497
6年専業トレーダーで稼いで、資産は毎年増えてる
ただ年初に彼女が出来て、将来の事考えるとね・・・
トレードやりながら資格の勉強したりしてあがいてたけど、年齢的にそろそろ限界かなと
億まで持っていければ状況も違っただろうけど
彼女も薄給でも働いてくれた方が嬉しいって言ってるし
あ、うまくいってるのか。働く必要ないないいな
500 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 12:17:23.36 ID:s6awCl6Y
働くにしてもゴミしかいない不動産業界は止めた方が…
そりゃないわーそこまで増やせるのって才能あるってことじゃない
わざわざ人間関係の煩わしいこの業界入ることないと思う
人格変わるくらい嫌な職ですよ
わざわざ人間関係の煩わしいこの業界入ることないと思う
人格変わるくらい嫌な職ですよ
502 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 12:23:33.05 ID:IVhhTm4I
やっぱりそうなのか
しかし今のままトレード続けててもね
将来の安定はないし、歳重ねるごとに資産減らした時の社会復帰の可能性が薄くなるし
しかし今のままトレード続けててもね
将来の安定はないし、歳重ねるごとに資産減らした時の社会復帰の可能性が薄くなるし
>>502
投機やってんなら賃貸運用へ転向するのがスマートなのにどうして働こうなんて思ったの？
自分も株やFXをやってるけどサブプライムローンで弾けたのが5年くらい前だから
この下落相場の中で種銭が無いのに運用益あげて喰っていけてるなんて信じられんわ。
3～5億くらい運用益をあげてた人だってトントンか損出してるのに。
どんな運用してんの？
投機やってんなら賃貸運用へ転向するのがスマートなのにどうして働こうなんて思ったの？
自分も株やFXをやってるけどサブプライムローンで弾けたのが5年くらい前だから
この下落相場の中で種銭が無いのに運用益あげて喰っていけてるなんて信じられんわ。
3～5億くらい運用益をあげてた人だってトントンか損出してるのに。
どんな運用してんの？
３０にもなって株とかFXとかやってて
恥ずかしくないのかな？
反省してるのか？
場中にイスに座り続けて、株価の値動きだけ
追い続けてるやつが、仮にそれが不動産
賃貸レベルの職だとしても、ついてけないからやめとけ。
恥ずかしくないのかな？
反省してるのか？
場中にイスに座り続けて、株価の値動きだけ
追い続けてるやつが、仮にそれが不動産
賃貸レベルの職だとしても、ついてけないからやめとけ。
505 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 13:31:32.13 ID:IVhhTm4I
株やFXの何が恥ずかしいんだ？ｗ
恥ずかしいのは株やFXで負けた負け犬だけだ
恥ずかしいのは株やFXで負けた負け犬だけだ
自演はりましたｗ
FXなんて簡単に儲かるわけないだろ。何が余裕なんだよ。
その時点で嘘、または大袈裟なペテンというのがばればれだ。
というか、この手のスレで泡銭誘うようなレスやめとけ。
その時点で嘘、または大袈裟なペテンというのがばればれだ。
というか、この手のスレで泡銭誘うようなレスやめとけ。
>>505
これだけ円高に振ってたのにショートで組み立てたの？
しかも最近は殆ど動きが無い状態だったのによく飯喰えるね。
ま、ほぼ100％嘘だと思うけど、
その才能があったら投機筋にでも就職したら？
売買履歴出せば就職できるよｗ
これだけ円高に振ってたのにショートで組み立てたの？
しかも最近は殆ど動きが無い状態だったのによく飯喰えるね。
ま、ほぼ100％嘘だと思うけど、
その才能があったら投機筋にでも就職したら？
売買履歴出せば就職できるよｗ
510 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 13:55:16.92 ID:IVhhTm4I
市況2かよ
自分が勝てないから他人も勝てないとか
>>509
レバレッジって知ってるかな？
ユロ円豪ドル円でも月初の雇用統計の安値から6円ぐらい戻してるが？
このスレは時間の無駄だな
株ならまだしも相対のＦＸの売買履歴なんかで雇う会社は無いぞ
怪しいファンドなら雇うかも知れんが、そもそも就職する意図からずれるし
自分が勝てないから他人も勝てないとか
>>509
レバレッジって知ってるかな？
ユロ円豪ドル円でも月初の雇用統計の安値から6円ぐらい戻してるが？
このスレは時間の無駄だな
株ならまだしも相対のＦＸの売買履歴なんかで雇う会社は無いぞ
怪しいファンドなら雇うかも知れんが、そもそも就職する意図からずれるし
レバレッジと勝率は、な～～んの関連性ないけどな
レバレッジによってで資産が急増することもあれば、
急減することもあるというだけの話でさ。
ド素人ほどアピールしたいという心理があるんだろうねｗ
レバレッジによってで資産が急増することもあれば、
急減することもあるというだけの話でさ。
ド素人ほどアピールしたいという心理があるんだろうねｗ
>>510
今月はいいから先月一番利益だした売買利益教えてよｗ
今月はいいから先月一番利益だした売買利益教えてよｗ
×売買利益
○売買履歴
○売買履歴
売買履歴をうｐしてほしいね。
ただ、その手の口座の画像は株板等に転がってるから
ちゃんと当人と区別できるようにさ。
ただ、その手の口座の画像は株板等に転がってるから
ちゃんと当人と区別できるようにさ。
515 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 14:08:20.94 ID:IVhhTm4I
市況2の流れ
勝ってると言うと、嘘だと言われ画像うｐしろと言われる
キャプあげると加工と言われる
画像悪いが携帯で口座残高撮ると納得する
http://iup.2ch-library.com/i/i0671290-1340600707.jpg
勝ってると言うと、嘘だと言われ画像うｐしろと言われる
キャプあげると加工と言われる
画像悪いが携帯で口座残高撮ると納得する
http://iup.2ch-library.com/i/i0671290-1340600707.jpg
517 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 14:13:25.70 ID:IVhhTm4I
519 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 14:19:00.94 ID:IVhhTm4I
520 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 14:20:16.94 ID:s6awCl6Y
他人が金持ってるの認めたくないのか…(´・ω・｀)
522 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 14:30:26.27 ID:IVhhTm4I
523 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 14:32:38.90 ID:IVhhTm4I
どうしても認めたくないなら明日クリック証券のトレードアイランドに登録してやるよ
ニックネームは名無し不動さん コメントはキチガイに粘着されてます
これでいいだろ
トレードアイランドは捏造不可だから認めざるを得ないだろ
まぁ何事もなく消えるだろうけど名
ニックネームは名無し不動さん コメントはキチガイに粘着されてます
これでいいだろ
トレードアイランドは捏造不可だから認めざるを得ないだろ
まぁ何事もなく消えるだろうけど名
525 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 14:36:34.51 ID:IVhhTm4I
こんな見難い履歴見て何がしたいのか
屑はおとなしく市場の財布になっとけよ 糞が
屑はおとなしく市場の財布になっとけよ 糞が
526 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 14:37:15.90 ID:IVhhTm4I
ＦＸや株で負けてて宅建も取れない人が必死ですねｗｗｗ
>>525
そんな短気でよく勝てるねｗ
そんな短気でよく勝てるねｗ
528 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 14:38:37.03 ID:IVhhTm4I
530 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 14:40:22.38 ID:s6awCl6Y
本当に不動産業界はキチガイが多いな
531 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 14:41:26.98 ID:IVhhTm4I
明日トレードアイランドで検索すれば見れるぞｗ
現実見たら絶望と共にスルーするんだろ
現実見たら絶望と共にスルーするんだろ
533 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 14:44:34.94 ID:IVhhTm4I
市場の財布になる奴の思考
自分は他の奴とは違う、勝てるんだ！
↓
負ける
↓
そんなはずはな、俺は勝てるはずだ
↓
さらに損するｗ
↓
俺が勝てないくらいだから勝てる奴なんていない
↓
勝ってるって書き込み見つけると全力で粘着
↓
画像うｐすると捏造と騒ぎ出すｗ
↓
どうしても認めざるを得ない現実見せられる
↓
黙って消える
投資一般、市況1、市況2での典型的な負け組み思考ｗｗｗ
自分は他の奴とは違う、勝てるんだ！
↓
負ける
↓
そんなはずはな、俺は勝てるはずだ
↓
さらに損するｗ
↓
俺が勝てないくらいだから勝てる奴なんていない
↓
勝ってるって書き込み見つけると全力で粘着
↓
画像うｐすると捏造と騒ぎ出すｗ
↓
どうしても認めざるを得ない現実見せられる
↓
黙って消える
投資一般、市況1、市況2での典型的な負け組み思考ｗｗｗ
ま、仮に本当だとしても職歴なしで3500万なら人生詰んでるがな。
535 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 14:46:28.03 ID:s6awCl6Y
536 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 14:47:04.30 ID:IVhhTm4I
>>534
負け犬の捨て台詞気持ちいいですｗｗｗ
負け犬の捨て台詞気持ちいいですｗｗｗ
>>536
人生詰んでる負け犬の捨て台詞気持ちいいですｗｗｗ
人生詰んでる負け犬の捨て台詞気持ちいいですｗｗｗ
とりあえず糞業界のここだが、賃貸物件運用のしかたや自分のスタイルにあった投資物件探すのにやくになつかもしれん
ただ本当に糞だからな…会社とかではなく客も大家も。めんどくせぇよ
ただ本当に糞だからな…会社とかではなく客も大家も。めんどくせぇよ
ID:IVhhTm4I [16/16]
540 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 14:53:07.84 ID:s6awCl6Y
31歳で資産3600万
職歴無しでも勝ち組だろう(´・ω・｀)
手取り23万じゃ1000万すら貯めるの無理ゲー
職歴無しでも勝ち組だろう(´・ω・｀)
手取り23万じゃ1000万すら貯めるの無理ゲー
嫉妬で狂った書き込みしてる奴見れば分かるように、マジでこんな奴らしかない
3600万もあるなら違うことやるべき
3600万もあるなら違うことやるべき
ただ3600だと確かに迷う値段だな
競売で安いの２つ買って現金半分残す月8の安定収入ができるかどうか
なんにしろ現金3600はやはり強い
でも職歴ないとローンつかないのかな？トレーダーはローンなし一括基本かな
競売で安いの２つ買って現金半分残す月8の安定収入ができるかどうか
なんにしろ現金3600はやはり強い
でも職歴ないとローンつかないのかな？トレーダーはローンなし一括基本かな
543 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 15:01:42.33 ID:s6awCl6Y
現金3600万なんか財閥不動産の管理職
40代以上じゃないと難しいレベル(´・ω・｀)
底辺賃貸仲介じゃ一生無理
羨ましいお(´・ω・｀)
40代以上じゃないと難しいレベル(´・ω・｀)
底辺賃貸仲介じゃ一生無理
羨ましいお(´・ω・｀)
>>543
売買やれば？そのうちやらされるんじゃね？
売買やれば？そのうちやらされるんじゃね？
545 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 15:04:41.54 ID:IVhhTm4I
地価も景気も上向く要素が無い日本で不動産投資なんかやつ価値無いと思うんだが
不動産や司法書士、管理会社に金くれてやるだけ
コネがあって安く買えるなら別だが
ローンなんか論外
元利金等返済で財布にされるだけ
不動産や司法書士、管理会社に金くれてやるだけ
コネがあって安く買えるなら別だが
ローンなんか論外
元利金等返済で財布にされるだけ
546 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 15:05:58.28 ID:s6awCl6Y
>>544
大手フランチャイズで賃貸仲介しかやってないんですお(´；ω；｀)
大手フランチャイズで賃貸仲介しかやってないんですお(´；ω；｀)
不動産投資やらないのにこの業界なんて本当に無駄だぞ
548 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 15:08:23.46 ID:IVhhTm4I
>>548
そうだねｗ
そうだねｗ
不動産、司法書士、管理会社コストって上でいってるけど、その辺はどうとでもなるってかそういうのをどうにかできてある程度安定収入にできる知識が得られたのはこの業界のおかげかもしれん
ただ地価は本当にどうなるかわからんし人口も減るばかりだからあなたの言うことももっとも
ただ地価は本当にどうなるかわからんし人口も減るばかりだからあなたの言うことももっとも
>>548
FXやってる人は寝てる時間じゃないの？
FXやってる人は寝てる時間じゃないの？
とりあえず不動産投資興味ないならやめとけ
そしてトレーダーってことは人間付き合いそんな好きじゃないんだろ？
ここは人間関係の坩堝だからいきなりこんなとこきたら精神壊れんぞ
もっとまったりできる仕事探すべき
そしてトレーダーってことは人間付き合いそんな好きじゃないんだろ？
ここは人間関係の坩堝だからいきなりこんなとこきたら精神壊れんぞ
もっとまったりできる仕事探すべき
>>546
売買あるとこ移動しろｗｗｗこの業界移動珍しくないお
売買あるとこ移動しろｗｗｗこの業界移動珍しくないお
554 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 15:28:02.69 ID:IVhhTm4I
555 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 15:44:49.57 ID:tViyhLtf
みんなつられすぎ。
こんな所で株ネタ披露してるという底の浅いやつが
儲かってるとは絶対に思えないｗ
誰かがうｐした画像を拝借してるんだろうなぁ 哀れｗ
儲かってるとは絶対に思えないｗ
誰かがうｐした画像を拝借してるんだろうなぁ 哀れｗ
営業マンの人教えてください。
不自然に高い値段で入居募集している物件があるのですが、実際入居させるつもりがないからですか？
分譲賃貸マンションで、DQNカップルが騒音の苦情を言った隣人を逆恨みして襲撃して追い出す事件がありました。
DQN女がネットでそれを自慢したため祭となりマンションが特定されました。
そのため退去することになったようなのですが、その加害者DQNカップルの部屋が
相場より1万円高い家賃で入居者募集されているのです。
スネークから解放されるための偽装工作でしょうか？
DQNカップルとｶﾗｽ【ﾏﾝｼｮﾝ騒音】
http://ex14.vip2ch.com/test/read.cgi/part4vip/1340425348/
不自然に高い値段で入居募集している物件があるのですが、実際入居させるつもりがないからですか？
分譲賃貸マンションで、DQNカップルが騒音の苦情を言った隣人を逆恨みして襲撃して追い出す事件がありました。
DQN女がネットでそれを自慢したため祭となりマンションが特定されました。
そのため退去することになったようなのですが、その加害者DQNカップルの部屋が
相場より1万円高い家賃で入居者募集されているのです。
スネークから解放されるための偽装工作でしょうか？
DQNカップルとｶﾗｽ【ﾏﾝｼｮﾝ騒音】
http://ex14.vip2ch.com/test/read.cgi/part4vip/1340425348/
たかが数棟のアパート経営で
新しい入居者部屋の改築耕に金を遣い
儲けてるのは不動産屋と管理会社だろ
紹介するだけで腹が痛まない不動産屋を神と拝めよ！バカ大家ｗ
新しい入居者部屋の改築耕に金を遣い
儲けてるのは不動産屋と管理会社だろ
紹介するだけで腹が痛まない不動産屋を神と拝めよ！バカ大家ｗ
お前はほんと日本語学び直せ
むしろ日本人じゃないんじゃね
むしろ【▽寧ろ】
［副］二つを比べて、あれよりもこれを選ぶ、また、これのほうがよりよいという気持ちを表す。
どちらかといえば。「休日は遊びに行くより―家で寝ていたい」
［副］二つを比べて、あれよりもこれを選ぶ、また、これのほうがよりよいという気持ちを表す。
どちらかといえば。「休日は遊びに行くより―家で寝ていたい」
つか、不動産って先細りな気がするけど
みんなどんな感じよ？
俺の所は、多分ゆるやかに下降中な希ガス
みんなどんな感じよ？
俺の所は、多分ゆるやかに下降中な希ガス
小さなマンションの部屋を買おうと思っています
470万円
33平米、1LDK
南向き、リフォーム済み
建物は4階建て、15戸、築35年、鉄骨、それなりに補修もされていて、きれいな外観
敷地はは300平米程度で、路線価160千円、15m幅の道路に面す
これで固定資産税や、登録免許税、仲介手数料はどれくらいになるでしょうか？
470万円
33平米、1LDK
南向き、リフォーム済み
建物は4階建て、15戸、築35年、鉄骨、それなりに補修もされていて、きれいな外観
敷地はは300平米程度で、路線価160千円、15m幅の道路に面す
これで固定資産税や、登録免許税、仲介手数料はどれくらいになるでしょうか？
567 ：名無し不動さん：2012/06/27(水) 01:43:45.29 ID:i6xUST6u
>>566
手数料が大きいだけで他は微々たるもの
手数料が大きいだけで他は微々たるもの
５万で清掃した。まだ４万の清掃が必要と言っている。
具体的に何をするのか聞いても、答えられていない。
そういう場合だと、それでもまだ清掃が必要と感じるならば借りる側が負担するべきだろ？
ちゃんと考えて物言えよ。頭、回ってんのか？
ただの資金活動で営業してるのならば、もう任せない。
具体的に何をするのか聞いても、答えられていない。
そういう場合だと、それでもまだ清掃が必要と感じるならば借りる側が負担するべきだろ？
ちゃんと考えて物言えよ。頭、回ってんのか？
ただの資金活動で営業してるのならば、もう任せない。
例え話で換算して言いますが、１５万の設備（任せたらもったかかっていたかもしれない）があって当然です。
という客もいると営業はいう。考えた末、自分が今 動ける間に出来ることは範囲内でしておこうと思い。
工事を自分で発注し後日、それを話すと１５万の工事はキャンセルして６０万の工事をするように勧めだした。
じゃあ、限られてきますがそれでもいいですか？あまりに一方的で無責任。誰が言ったんですか？お前やろが。
腹が立つし悲しいし、これ以上酷いならば、もう賃貸出すのも辞める。信じられなくなってきている。
という客もいると営業はいう。考えた末、自分が今 動ける間に出来ることは範囲内でしておこうと思い。
工事を自分で発注し後日、それを話すと１５万の工事はキャンセルして６０万の工事をするように勧めだした。
じゃあ、限られてきますがそれでもいいですか？あまりに一方的で無責任。誰が言ったんですか？お前やろが。
腹が立つし悲しいし、これ以上酷いならば、もう賃貸出すのも辞める。信じられなくなってきている。
572 ：名無し不動さん：2012/06/27(水) 17:30:43.73 ID:ZdLQZW/z
不動産屋に来る客が「公営団地の近くは嫌だ」
って条件挙げたら変な人だと思う?
そんな事を条件に挙げる客っていない?特殊？
って条件挙げたら変な人だと思う?
そんな事を条件に挙げる客っていない?特殊？
論点はズレている。
いかにも強めの態度で１５万の設備はあって当然という客がいると言いながら
自分で発注したと言えば、そんな１５万の設備も、私からしたら必要ないですけどね。
それキャンセルして６０万の工事つけないと客 限られてきますよ。
営業の人間性の問題。迷惑。
いかにも強めの態度で１５万の設備はあって当然という客がいると言いながら
自分で発注したと言えば、そんな１５万の設備も、私からしたら必要ないですけどね。
それキャンセルして６０万の工事つけないと客 限られてきますよ。
営業の人間性の問題。迷惑。
574 ：名無し不動さん：2012/06/27(水) 19:20:05.68 ID:aWnWOQBN
これが資金活動っですか？
賃貸の先行投資として総計で６５万をすでに出している。
もう充分にやったんだよ。ただ、人が入るかは別。
２年住んだとして採算を考えて まだ人が決まってもいないのに
更に６０万の工事を要求されるのはおかしい。
これ以上は絶対に出せない。家主にとってはそれが重要になってくる。
営業は 前もって それをちゃんと考えれているように思えない。
ここで杭を打たなければ次のエスカレートがあることを疑っている。
もう充分にやったんだよ。ただ、人が入るかは別。
２年住んだとして採算を考えて まだ人が決まってもいないのに
更に６０万の工事を要求されるのはおかしい。
これ以上は絶対に出せない。家主にとってはそれが重要になってくる。
営業は 前もって それをちゃんと考えれているように思えない。
ここで杭を打たなければ次のエスカレートがあることを疑っている。
出した分で、十分なの？
客がつくレベルが考えるべきレベルなのであって
いまの貴方の持ち物とどのくらい乖離があるかだけだよ。
それが45万だろうが200万だろうが、知ったことではないと思うんだ。
あなたが出せない・・・・と決めるのはいいけど、
お客さんに選ばれないレベルなら、5万でも30万でも結果はあまり変わらない。
こんなに出しているのに・・・とか、いう家主がよくいるけど、そうじゃない。
60万がほんとうに必要なら出すべき。そうでないならとっとけ。いまは
客がつくレベルが考えるべきレベルなのであって
いまの貴方の持ち物とどのくらい乖離があるかだけだよ。
それが45万だろうが200万だろうが、知ったことではないと思うんだ。
あなたが出せない・・・・と決めるのはいいけど、
お客さんに選ばれないレベルなら、5万でも30万でも結果はあまり変わらない。
こんなに出しているのに・・・とか、いう家主がよくいるけど、そうじゃない。
60万がほんとうに必要なら出すべき。そうでないならとっとけ。いまは
口先だけの営業に納得はいかないし、そんな営業が混乱させていることは
分かっていた方がいいと思う。
分かっていた方がいいと思う。
だからと言って立場の濫用はもっと許せない。
579 ：名無し不動さん：2012/06/27(水) 23:41:24.62 ID:j1Zrnmra
しかしお前らよくやるな
だれか莫大な金額自慢で預金残高 うｐした人いるでしょ。
営業のやり口がね 物凄い強引で 変わったから。
なんか、その影響のようにも思える。
だからと言って
577 ：名無し不動さん：2012/06/27(水) 21:50:52.63 ID:???
口先だけの営業に納得はいかないし、そんな営業が混乱させていることは
分かっていた方がいいと思う。
578 ：名無し不動さん：2012/06/27(水) 22:03:38.28 ID:???
だからと言って立場の濫用はもっと許せない。
これテンプレにして食べてね。
営業のやり口がね 物凄い強引で 変わったから。
なんか、その影響のようにも思える。
だからと言って
577 ：名無し不動さん：2012/06/27(水) 21:50:52.63 ID:???
口先だけの営業に納得はいかないし、そんな営業が混乱させていることは
分かっていた方がいいと思う。
578 ：名無し不動さん：2012/06/27(水) 22:03:38.28 ID:???
だからと言って立場の濫用はもっと許せない。
これテンプレにして食べてね。
>>573 なめくさってるだろ！忘れるなよ。
582 ：名無し不動さん：2012/06/28(木) 11:40:31.10 ID:t9zzdf1L
賃貸だけでなく証券だって営業の一言二言で、10万から数百万 動かすんだから。
責任持てよ。
責任持てよ。
証券の場合、金額じゃなくて口座ごと全財産持っていくことも可能だから
親の紹介でやられた。じゃあ医者は命ごと持っていくことも可能ですよね。
親の紹介でやられた。じゃあ医者は命ごと持っていくことも可能ですよね。
何が言いたいのか口先だけ人間に
金、不動産、命を預けられますか？
金、不動産、命を預けられますか？
明細の5万の清掃費用も何したのか、元々住人さんが出るときにかなり綺麗にして退去された。
トイレの黄ばみもステンレスの黒ずみも取っていない。
ちなみに某工務店のハウスクリーニングはちゃんとそこも徹底してやってくれていたのに。
予め見積もり出していたらちゃんと指示できたはず。
それを一つしかない鍵を預けているのを引き換えに無視して勝手に工事をした。
これを残したのもわざとでしょ？
いくらでも言い訳してぼったくること出来ますよね。
じゃあ追加の4万円の清掃は何してくれるの？
なあて？
トイレの黄ばみもステンレスの黒ずみも取っていない。
ちなみに某工務店のハウスクリーニングはちゃんとそこも徹底してやってくれていたのに。
予め見積もり出していたらちゃんと指示できたはず。
それを一つしかない鍵を預けているのを引き換えに無視して勝手に工事をした。
これを残したのもわざとでしょ？
いくらでも言い訳してぼったくること出来ますよね。
じゃあ追加の4万円の清掃は何してくれるの？
なあて？
この人の日本語本当にわかりにくなｗｗｗｗ
名物のなのこれ
名物のなのこれ
賃貸住宅の更新料「違法」と初認定…京都地裁
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1248338436/501-600
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1248338436/501-600
＞401
遅ればせながらありがとうございました。
購入した場合の資金検討のできるシートみたいのってないですかね。
もちろん有料で構わないんですが。
遅ればせながらありがとうございました。
購入した場合の資金検討のできるシートみたいのってないですかね。
もちろん有料で構わないんですが。
589 ：名無し不動さん：2012/06/28(木) 19:30:42.87 ID:KXcYncAF
運送業界が辛い 不動産に転職したい
運輸 仕事来ないの？
591 ：名無し不動さん：2012/06/28(木) 22:03:40.99 ID:t9zzdf1L
更新料 要確認 消してね。なんで俺んとこだけ？こんなこと言ってない。
賃貸住宅の更新料「違法」と初認定…京都地裁
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1248338436/501-600
もういちいち言いたくないよ。他に向きも解釈の違いかもしれないけど
間違ってるよ…。もういちいち言いたくない。営業さん、しっかりして！
賃貸住宅の更新料「違法」と初認定…京都地裁
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1248338436/501-600
もういちいち言いたくないよ。他に向きも解釈の違いかもしれないけど
間違ってるよ…。もういちいち言いたくない。営業さん、しっかりして！
運送業は確かにやばいな。
俺もちょっと働いていたけど顧客に大手がいなかったのもあり仕事少なくなったし当然給料もバイト並になった。。
そっから物流関係で働いたけど物流は景気に左右されなくて安定してたよ。
まーそこもやめて不動産に転職したけど。
俺もちょっと働いていたけど顧客に大手がいなかったのもあり仕事少なくなったし当然給料もバイト並になった。。
そっから物流関係で働いたけど物流は景気に左右されなくて安定してたよ。
まーそこもやめて不動産に転職したけど。
メンヘラが住んでるな
594 ：名無し不動さん：2012/06/28(木) 22:42:47.57 ID:HP6pp9Vq
家の向きって普通に考えればベランダなど光の入る場所に当たるんじゃないのですか？それとも道に面してる場所なのでしょうか？
>>592
景気がここまで落ち込んでなかった頃は
バブルあとの不動産業界なんてヤク○みたいな
世間に顔向けできない職業のように言われてたが
最近は底辺である不動産業界より更に落ちた業界が
わんさかでてきたからね
これ以下に落ちたところでなんもねえやｗ
景気がここまで落ち込んでなかった頃は
バブルあとの不動産業界なんてヤク○みたいな
世間に顔向けできない職業のように言われてたが
最近は底辺である不動産業界より更に落ちた業界が
わんさかでてきたからね
これ以下に落ちたところでなんもねえやｗ
五、六年前だったら運送から不動産営業にくる奴
俺の回りにも何人かいたけどな
頑張れば頑張っただけ貰えてた頃なｗ
今は不動産はカスばかりだよなｗ
俺の回りにも何人かいたけどな
頑張れば頑張っただけ貰えてた頃なｗ
今は不動産はカスばかりだよなｗ
困った…
賃貸なんだが、仕事してて回りと全然会話がなりたたない。
確認する→人に聞くな。
相談する→いいからとりあえずやれ
報告する→だからなに?自分で考えろ
わからない事を聞く→お前頭おかしいだろ?
かと言って勝手に判断できるわけもなく
客優先にできるはずもなく
手探りながら失敗しつつほんのちょっとずつしか進歩できない
毎日罵倒され続けるだけで、人から学べるものもなし
まいった どうしよう
明日から、キャンセルした客に嫌がらせの電話しなきゃ 早く着信拒否して欲しい
賃貸なんだが、仕事してて回りと全然会話がなりたたない。
確認する→人に聞くな。
相談する→いいからとりあえずやれ
報告する→だからなに?自分で考えろ
わからない事を聞く→お前頭おかしいだろ?
かと言って勝手に判断できるわけもなく
客優先にできるはずもなく
手探りながら失敗しつつほんのちょっとずつしか進歩できない
毎日罵倒され続けるだけで、人から学べるものもなし
まいった どうしよう
明日から、キャンセルした客に嫌がらせの電話しなきゃ 早く着信拒否して欲しい
598 ：名無し不動さん：2012/06/29(金) 05:41:35.55 ID:20eiq5i2
更新料に限らず不動産関係でグレーになっていた部分でちゃんとした裁判所の判決例があったりする。
営業さんも知らないのかあえて言わないのかわからないけど
裁判所の判決は法令尊主の国では銀行さえ動くほど絶対なんだよ！
でなければ私が不動産を持つこともまずありえなかったと思っている。
本当に注意して！
営業さんも知らないのかあえて言わないのかわからないけど
裁判所の判決は法令尊主の国では銀行さえ動くほど絶対なんだよ！
でなければ私が不動産を持つこともまずありえなかったと思っている。
本当に注意して！
なんだ統合失調症か
600 ：名無し不動産さん：2012/06/30(土) 08:34:00.85 ID:sAkHCN/+
更新料は最高裁で決着でたろ、バカ。
いつの話ししてんだ。
いつの話ししてんだ。
ホント、最高裁の判決出てんのに、今更地裁の判例出してくる馬鹿がいるってのにビックリしたよマジでwww
602 ：名無し不動さん：2012/06/30(土) 12:41:00.85 ID:i0DwD0ix
最高裁で「高額すぎるなど特別な事情がない限り有効」判決確定も消えゆく賃貸住宅の更新料
ttp://diamond.jp/articles/-/13215
更新料は有効との判決は出たものの、不動産業界、貸し主ともに、更新料は消える方向で態勢を整えつつある。
ttp://diamond.jp/articles/-/13215
更新料は有効との判決は出たものの、不動産業界、貸し主ともに、更新料は消える方向で態勢を整えつつある。
603 ：名無し不動さん：2012/06/30(土) 13:12:24.24 ID:Nd2xrOsT
↑の人たちで、最高裁の判決文読んだことあるのって何人いるんだろう。
まさか、ニュースで見たとか言わないよね？
不動産屋ってこんなんばかり。
まさか、ニュースで見たとか言わないよね？
不動産屋ってこんなんばかり。
604 ：名無し不動さん：2012/06/30(土) 14:33:32.96 ID:PLlOBS0k
礼金や更新料無しでやるって大家のことなにも考えてないんだな
更新料は，賃料と共に賃貸人の事業の収益の一部を構成するのが通常であり，
その支払により賃借人は円満に物件の使用を継続することができることからすると，
更新料は，一般に，賃料の補充ないし前払，賃貸借契約を継続するための対価等の趣旨を含む複合的な性質を有するものと解するのが相当である。
消費者契約法１０条にいう
「民法第１条第２項に規定する基本原則
（自分の権利を行使したり主張する場合や、義務を果たさなくてはいけない場合は、信義に従って誠実におこなわなくてはなりません。）に反して
消費者の利益を一方的に害するもの」には当たらないと解するのが相当である。
本件条項を，借地借家法３０条にいう建物の賃借人に不利なものということもできない。
読んでみて
その判決に至るまで参照された前提などを知るのは重要だと思いました。
その支払により賃借人は円満に物件の使用を継続することができることからすると，
更新料は，一般に，賃料の補充ないし前払，賃貸借契約を継続するための対価等の趣旨を含む複合的な性質を有するものと解するのが相当である。
消費者契約法１０条にいう
「民法第１条第２項に規定する基本原則
（自分の権利を行使したり主張する場合や、義務を果たさなくてはいけない場合は、信義に従って誠実におこなわなくてはなりません。）に反して
消費者の利益を一方的に害するもの」には当たらないと解するのが相当である。
本件条項を，借地借家法３０条にいう建物の賃借人に不利なものということもできない。
読んでみて
その判決に至るまで参照された前提などを知るのは重要だと思いました。
公共の福祉についてお金に関しては採算上、限界がある。
しかし、看過しているわけではなく出来る限りのことはし続けているよ。
これを鍵を全部取られて、任せてしまうと いかにも金だけ取られるという疑いを持ってしまう。
家主として、せめて空家である間は鍵を持っているのは当然だ。
ところが鍵を 最後まで、なかなか渡さない仲介屋がいる。
任せたからと言って、お金以上のことはやってくれない。この仲介は断って本当に良かったと思っている。
しかし、看過しているわけではなく出来る限りのことはし続けているよ。
これを鍵を全部取られて、任せてしまうと いかにも金だけ取られるという疑いを持ってしまう。
家主として、せめて空家である間は鍵を持っているのは当然だ。
ところが鍵を 最後まで、なかなか渡さない仲介屋がいる。
任せたからと言って、お金以上のことはやってくれない。この仲介は断って本当に良かったと思っている。
ちなみに私の場合、家主が仲介屋に更新料 払ったんだよ！
やっぱり、あの仲介屋はおかしいと思う。
やっぱり、あの仲介屋はおかしいと思う。
しかも、4万前後払って実質 白黒ｺﾋﾟｰ2枚の20円…
なんでこんな日本語不自由な貸主ばっかり集まっているの？ｗｗｗｗｗ
611 ：名無し不動さん：2012/06/30(土) 17:27:19.82 ID:Nd2xrOsT
清掃費5万円 何に使ったの？
トイレ底のの黄ﾊﾞﾐも任せて無理だったんだから無理なのかなと思ったら
ﾄｲﾚ固形洗浄剤で一発で綺麗になったんだけど。
ﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰ紙巻器だって1000円未満、ﾄﾞﾗｲﾊﾞｰ1本でで取り替えられるよ。
便座だって2～3千円で取り替えられるはず。やってないし。
私は素人だから時間かけて段階を追ってでしか確認できないけど
家の管理を仕事にしてるんだったらわかるんじゃないんですか？
コバエだって原因を突き止めたよ。おそらく腐葉土ですね。
オルトラン顆粒撒いたり、網戸に貼るのやったりスプレーでやります。
これは鍵 全部返して貰ったので私がやります。鍵返して貰えなければ出来ませんでした。
トイレ底のの黄ﾊﾞﾐも任せて無理だったんだから無理なのかなと思ったら
ﾄｲﾚ固形洗浄剤で一発で綺麗になったんだけど。
ﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰ紙巻器だって1000円未満、ﾄﾞﾗｲﾊﾞｰ1本でで取り替えられるよ。
便座だって2～3千円で取り替えられるはず。やってないし。
私は素人だから時間かけて段階を追ってでしか確認できないけど
家の管理を仕事にしてるんだったらわかるんじゃないんですか？
コバエだって原因を突き止めたよ。おそらく腐葉土ですね。
オルトラン顆粒撒いたり、網戸に貼るのやったりスプレーでやります。
これは鍵 全部返して貰ったので私がやります。鍵返して貰えなければ出来ませんでした。
更新料と更新事務手数料は別だという考え方なんですね。
じゃあ私の場合、更新料自体がなく事務手数料のみということになります。
某サイトより引用
「事務手数料2000円が妥当と考えています。」
僕としては実質20円で4万円払いましたけどね…。
じゃあ私の場合、更新料自体がなく事務手数料のみということになります。
某サイトより引用
「事務手数料2000円が妥当と考えています。」
僕としては実質20円で4万円払いましたけどね…。
前の賃貸屋はろくに家主の話も聞かないで一方的だし
反論するとヒステリックになって上から目線で
勝手にどんどん話を決めていく。鍵一つしかなくて預けてるから
勝手に工事された分、不満に思っても払わないと返して貰えないでしょ。
思い出しただけで腹が立って仕方がない。
しかも肝心な募集とか全然考えてなさそうだったから…間取り図もない…
家主の立場を全く無視されている。
その営業は資金活動しか考えていない。と私は感じました。
反論するとヒステリックになって上から目線で
勝手にどんどん話を決めていく。鍵一つしかなくて預けてるから
勝手に工事された分、不満に思っても払わないと返して貰えないでしょ。
思い出しただけで腹が立って仕方がない。
しかも肝心な募集とか全然考えてなさそうだったから…間取り図もない…
家主の立場を全く無視されている。
その営業は資金活動しか考えていない。と私は感じました。
某工務店で初めに言っていた金額よりも50万の値引きしてくれたし
後で追加で工事依頼しても、相殺してくれて総計的に考えて追加分は無料にしてくれた。
ところが某賃貸屋では20万の工事の負担分を勝手に追加された。
総計的には相殺されていて予算内には収まっているがありえない。
某工務店では工事する前には絶対に立ち会ってくれて細かいところまで相談に乗ってくれる。
某賃貸屋では、鍵だけ渡されて自分で見に行ってくれと。
もー全部任せてくださいよーとヒステリックになって
見積書出すように注文言っても無視して勝手に工事する。
依頼主としてはどっちの方が安心して今後取引きできるでしょうか？
後で追加で工事依頼しても、相殺してくれて総計的に考えて追加分は無料にしてくれた。
ところが某賃貸屋では20万の工事の負担分を勝手に追加された。
総計的には相殺されていて予算内には収まっているがありえない。
某工務店では工事する前には絶対に立ち会ってくれて細かいところまで相談に乗ってくれる。
某賃貸屋では、鍵だけ渡されて自分で見に行ってくれと。
もー全部任せてくださいよーとヒステリックになって
見積書出すように注文言っても無視して勝手に工事する。
依頼主としてはどっちの方が安心して今後取引きできるでしょうか？
いやしらねーよもう
未糞でやれ
未糞でやれ
ちなみに某工務店では
これ以上はお金かけたくないんですと相談したら
箇所によって自分で工事した方が安く上がることもちゃんと
細かくアドバイスしてれくる。
某賃貸屋では
これ以上お金かけたくないんですと相談したら
何を言ってるんですか！！それも含めて相続したんでしょ！！って言って
実際の工事内容のことと全く関係ないことを棚に上げて捲し立てる。
依頼主としては、どっちの方が安心して今後取引きできるでしょうか？
これ以上はお金かけたくないんですと相談したら
箇所によって自分で工事した方が安く上がることもちゃんと
細かくアドバイスしてれくる。
某賃貸屋では
これ以上お金かけたくないんですと相談したら
何を言ってるんですか！！それも含めて相続したんでしょ！！って言って
実際の工事内容のことと全く関係ないことを棚に上げて捲し立てる。
依頼主としては、どっちの方が安心して今後取引きできるでしょうか？
思い出したらデスク蹴飛ばしたいくらい腹が立っている。
619 ：名無し不動さん：2012/07/01(日) 16:25:51.65 ID:yWieBJ+w
これが売買と賃貸の営業の差ですか？
それとも宅建取ってるか取ってないかの違いなのでしょうか？
それとも宅建取ってるか取ってないかの違いなのでしょうか？
賃貸は賃貸の営業マン
それ以上の話をしてもしょうがないよ
賃貸の営業マンのレベルは凄いから
出入りも激しいし勉強しようといってもする時間が無いでしょ
建築施工系のスタッフなんかは結構まとも
それ以上の話をしてもしょうがないよ
賃貸の営業マンのレベルは凄いから
出入りも激しいし勉強しようといってもする時間が無いでしょ
建築施工系のスタッフなんかは結構まとも
色んな言い訳するんだろうけど
だからと言って消費者の利益を一方的に害する行為は違法だということは知っておくべきだ。
だからと言って消費者の利益を一方的に害する行為は違法だということは知っておくべきだ。
普通に生活してたら、これおかしいよってのが もう口調で分かります。なんか強引だから。
営業してる側も、同じ生活してる人間のはずだから どうしても出てしまうんでしょうね。
その中身もろくに分かってないのだったら無理も承知でやってるんだろうか？
例えば、自宅に身に覚えのないピザの配達が来たらどう思います？
営業してる側も、同じ生活してる人間のはずだから どうしても出てしまうんでしょうね。
その中身もろくに分かってないのだったら無理も承知でやってるんだろうか？
例えば、自宅に身に覚えのないピザの配達が来たらどう思います？
ピザのチラシだった分かりますよね？
賃借人を死に追いやる不動産屋もいる→http://www3.hp-ez.com/hp/annin/page1
625 ：名無し不動さん：2012/07/02(月) 14:15:49.46 ID:nbwr8xmm
何なのこれ
糖質のブログスレ
627 ：名無し不動さん：2012/07/02(月) 20:49:01.28 ID:vdB84w1/
隗より始めよ
「遠大な事をするには、まず手近かなことから始めるのがよいということ。
また、事を始めるには、言い出した本人から始めよ、の意にも用いる。」
職場をより良くしたいと思うならば、自ら始めなければ部下は付いてこない。
部下に強制しても自身の振る舞いが改善されない限り一時的なものに終わる。
口には出さないが、下は上の発言振る舞いを良く観ている。
「遠大な事をするには、まず手近かなことから始めるのがよいということ。
また、事を始めるには、言い出した本人から始めよ、の意にも用いる。」
職場をより良くしたいと思うならば、自ら始めなければ部下は付いてこない。
部下に強制しても自身の振る舞いが改善されない限り一時的なものに終わる。
口には出さないが、下は上の発言振る舞いを良く観ている。
少しづつ核心に迫りたいと思いますが
壁紙工事の問題です。工事前の退去後
自分で確認したときに写真も残して書類まで作って見積もり依頼をした。
なのに無視して勝手工事した。
勝手に工事された壁紙 総計201ｍ。約２０万。
本当に201ｍも工事が必要だったのか、工事する前も十分に綺麗だった。
写真で証拠も残しています。本当に201ｍも工事したのかも疑わしい。
私が依頼書で指示したのは４か所の破損のみだったはず。汚損さえもしていなかったです。
１壁2ｍです。８ｍのみの工事の予定でした。そうでなくても、誰も天井までしてなんか言っていない。
しかもこれ電話では、入居者が負担すると言っていました。
ちゃんと確認したんですか？と聞きました。
当然、書類にも決まっていますからと言って置きながら
最後の最後の支払いで、家主負担になってるのです。話が違うと言えば
壁紙は古くなったら 全部張り替えることに決まっているんです！
なので当然、家主さんの負担になります。
だったら初めから言えよ！！！！！！！！！！！！！！！
ちゃんとそれを、あれほど確認しろ！と見積書出せと言ったのに！！！
勝手に無視したのはお前やろが！！！！！！！！！！！！！！！！！
いったい、それをどの口がほざいてるんや？
壁紙工事の問題です。工事前の退去後
自分で確認したときに写真も残して書類まで作って見積もり依頼をした。
なのに無視して勝手工事した。
勝手に工事された壁紙 総計201ｍ。約２０万。
本当に201ｍも工事が必要だったのか、工事する前も十分に綺麗だった。
写真で証拠も残しています。本当に201ｍも工事したのかも疑わしい。
私が依頼書で指示したのは４か所の破損のみだったはず。汚損さえもしていなかったです。
１壁2ｍです。８ｍのみの工事の予定でした。そうでなくても、誰も天井までしてなんか言っていない。
しかもこれ電話では、入居者が負担すると言っていました。
ちゃんと確認したんですか？と聞きました。
当然、書類にも決まっていますからと言って置きながら
最後の最後の支払いで、家主負担になってるのです。話が違うと言えば
壁紙は古くなったら 全部張り替えることに決まっているんです！
なので当然、家主さんの負担になります。
だったら初めから言えよ！！！！！！！！！！！！！！！
ちゃんとそれを、あれほど確認しろ！と見積書出せと言ったのに！！！
勝手に無視したのはお前やろが！！！！！！！！！！！！！！！！！
いったい、それをどの口がほざいてるんや？
629 ：名無し不動さん：2012/07/02(月) 21:14:29.77 ID:K97nuCOw
どう思いますか？誰でも腹立って当然じゃないのですか？
630 ：名無し不動さん：2012/07/02(月) 21:41:41.82 ID:K97nuCOw
2ｍ千円でありますよね。だったら実質は４千円の工事で済んだはず。
４千円だったら入居者も払って貰えたはず。
２０万もしたのなら、誰だって引く。
ヤニの後なんかも一切ないし綺麗なのに、
だから、あえてわざと見積書出さなかったんでしょ？
なあて？言えや！
４千円だったら入居者も払って貰えたはず。
２０万もしたのなら、誰だって引く。
ヤニの後なんかも一切ないし綺麗なのに、
だから、あえてわざと見積書出さなかったんでしょ？
なあて？言えや！
身に覚えのない宅配ピザが自宅に来たとします。
払うのは誰ですか？
ﾋﾟｻﾞ屋さんからしたら宅配先でしょうが
注文した人物が払うのが当然じゃないんですか？
払うのは誰ですか？
ﾋﾟｻﾞ屋さんからしたら宅配先でしょうが
注文した人物が払うのが当然じゃないんですか？
注釈：某賃貸会社は関西ではありません。他の地方です。
工事終わって数ヶ月たっても
一番本業のはずの募集を何も考えてない。
何故なのか、聞きました。
繁忙期じゃないからだそうです。
いったいじゃあ、普段何してるの？
間取り図もなくて日曜休みにしてる賃貸屋さんほとんど無いよ！
一番本業のはずの募集を何も考えてない。
何故なのか、聞きました。
繁忙期じゃないからだそうです。
いったいじゃあ、普段何してるの？
間取り図もなくて日曜休みにしてる賃貸屋さんほとんど無いよ！
634 ：名無し不動さん：2012/07/02(月) 23:50:00.35 ID:uGFmzyxf
賃貸の営業について
管理会社の書類不手際・対応の悪さが、借主としては仲介の対応が悪いと
みなされクレームを受けた。こっちは無能な管理会社を相手に交渉等々
全て段取りしてあげたのに、結局こっちが悪く言われるってすごい
理不尽を感じる。
管理会社の書類不手際・対応の悪さが、借主としては仲介の対応が悪いと
みなされクレームを受けた。こっちは無能な管理会社を相手に交渉等々
全て段取りしてあげたのに、結局こっちが悪く言われるってすごい
理不尽を感じる。
自宅に身に覚えのない宅配ピザ50枚来たらどう思いますか？
636 ：名無し不動さん：2012/07/03(火) 00:29:10.93 ID:DQfJJB9t
自宅に身に覚えのない宅配ピザ50枚来たら、どう思いますか？
637 ：名無し不動さん：2012/07/03(火) 00:38:55.39 ID:DQfJJB9t
不動産は物じゃないので勝手に工事された分をクーリングオフ出来ないのだろうか？
638 ：名無し不動さん：2012/07/03(火) 00:52:24.30 ID:DQfJJB9t
不当利得返還請求。
見積もり依頼書の内容を見ていないなんて言わせない。
コンビニからFAX送っている。
見積もり依頼書の内容を見ていないなんて言わせない。
コンビニからFAX送っている。
おまえコテつけろよ
640 ：名無し不動さん：2012/07/04(水) 11:56:15.52 ID:hEqq+oX4
何を聞いても「エート、、ちょっと、、あとで調べときます」とエイブル男。
もう少しレベル高い会社だと思ってたわ
もう少しレベル高い会社だと思ってたわ
641 ：名無し不動さん：2012/07/04(水) 13:26:09.51 ID:iVLQvIt7
「隗より始めよ」
企業にはいろいろな業種、業態、規模があります。
計画にはそれらに対応した主計画が必要ですが、どんな企業であっても絶対必要な計画があります。
それは販売費及び一般管理費の削減、その中でも一般的に経費と呼ばれる一般管理費の削減です。
すべての費目を一項目ずつ検討していきますが、まず初めにやることは役員報酬の削減です。
数千万円取っている社長さんもここは月額１０～３０万円に落としてしまいましょう。
「そんなことしたら、生活できないし、収入がマイナスになってしまう。」と言う声が聞こえてきそうですが、
そんなのは仮受金か借入金でとればよろしい。あなたは社長さんなんだからどんな決済でもできるでしょ。
儲け出したら、何億円でも取ればよいのです。
社長さんの報酬には本給以外に健康保険や厚生年金の会社負担分として、会社が多大なる出費をしているんですよ。
１０万円の社長さんでも１億円の社長さんでも健康保険証は同じです。
言いかえれば、一番大事なポイントとして社長が自ら痛みを伴う計画にしなければ、
社員給料を始め、本当の経費削減が実行できないということです。銀行だって、納得しないでしょ。
即ち、「隗より始めよ」です。
http://ameblo.jp/tosan2/entry-10808904551.html
企業にはいろいろな業種、業態、規模があります。
計画にはそれらに対応した主計画が必要ですが、どんな企業であっても絶対必要な計画があります。
それは販売費及び一般管理費の削減、その中でも一般的に経費と呼ばれる一般管理費の削減です。
すべての費目を一項目ずつ検討していきますが、まず初めにやることは役員報酬の削減です。
数千万円取っている社長さんもここは月額１０～３０万円に落としてしまいましょう。
「そんなことしたら、生活できないし、収入がマイナスになってしまう。」と言う声が聞こえてきそうですが、
そんなのは仮受金か借入金でとればよろしい。あなたは社長さんなんだからどんな決済でもできるでしょ。
儲け出したら、何億円でも取ればよいのです。
社長さんの報酬には本給以外に健康保険や厚生年金の会社負担分として、会社が多大なる出費をしているんですよ。
１０万円の社長さんでも１億円の社長さんでも健康保険証は同じです。
言いかえれば、一番大事なポイントとして社長が自ら痛みを伴う計画にしなければ、
社員給料を始め、本当の経費削減が実行できないということです。銀行だって、納得しないでしょ。
即ち、「隗より始めよ」です。
http://ameblo.jp/tosan2/entry-10808904551.html
642 ：ＮＴＴ：2012/07/04(水) 20:47:40.21 ID:JPPaHkfB
http://news.goo.ne.jp/article/diamond/business/2012070402-diamond.html
5年後に300億円規模へ ＮＴＴ東が狙う意外な収入源
2012年7月4日（水）08:40
ＮＴＴ東日本の山村雅之新社長は就任早々の会見で、意外な事業にてこ入れすることを宣言した。
その事業の現在の売上高は約100億円。これを5年後には最大300億円規模にしようというのである。
てっきり通信関連事業かと思ったが、そうではない。なんと狙いは不動産だというのである。
実は、ＮＴＴ東の中にはまだまだカネを生む資産が眠っている。例えば、各地域の電話局周辺にある土地。
電話局は老朽化すると建て替えが必要となる。ただ地下設備との接続を維持しなければならず、隣地に土地を確保して設備を置き換えている。
とはいっても、20～30年は建て替えることなく土地は眠らせたまま。それを使わない手はないというわけだ。
そこで2008年にオフィスビルなどを建設する子会社を設立。ＮＴＴ東が土地を貸し、この子会社がビルなどの賃貸収入を得ているのだ。
さらには、営業窓口であった施設も活用している。かつては料金徴収などの手続きの拠点であったものの、時代の流れとともに、この6月末をもって全廃された。
もっとも、ＮＴＴ東はこの10年間売り上げを年平均約700億円のペースで減らし続けており、減収分を補うには物足りない。
そのため、社員の利用していたフロアを空けてまで賃貸収入を確保する構えで、「1円でも10円でも稼げるようにする」（山村社長）。
ＮＴＴ東の切実さが表れているともいえる。
5年後に300億円規模へ ＮＴＴ東が狙う意外な収入源
2012年7月4日（水）08:40
ＮＴＴ東日本の山村雅之新社長は就任早々の会見で、意外な事業にてこ入れすることを宣言した。
その事業の現在の売上高は約100億円。これを5年後には最大300億円規模にしようというのである。
てっきり通信関連事業かと思ったが、そうではない。なんと狙いは不動産だというのである。
実は、ＮＴＴ東の中にはまだまだカネを生む資産が眠っている。例えば、各地域の電話局周辺にある土地。
電話局は老朽化すると建て替えが必要となる。ただ地下設備との接続を維持しなければならず、隣地に土地を確保して設備を置き換えている。
とはいっても、20～30年は建て替えることなく土地は眠らせたまま。それを使わない手はないというわけだ。
そこで2008年にオフィスビルなどを建設する子会社を設立。ＮＴＴ東が土地を貸し、この子会社がビルなどの賃貸収入を得ているのだ。
さらには、営業窓口であった施設も活用している。かつては料金徴収などの手続きの拠点であったものの、時代の流れとともに、この6月末をもって全廃された。
もっとも、ＮＴＴ東はこの10年間売り上げを年平均約700億円のペースで減らし続けており、減収分を補うには物足りない。
そのため、社員の利用していたフロアを空けてまで賃貸収入を確保する構えで、「1円でも10円でも稼げるようにする」（山村社長）。
ＮＴＴ東の切実さが表れているともいえる。
販社に入ったんだが、やってることはポスティングと飛び込み
販社はどこもこんな感じなのか？
販社はどこもこんな感じなのか？
どうやって売るか・・・手法はあるけど
それなりにどの方面行っても強いところはある。
そういう泥臭いことしか出来ないのか、そういう部分も重要視しつつ
新しいこともやってるのかで、大きく違うな。
けど、お前みたいななーんにも見えてない、下っ端のカスがする
会社に対する判断なんて、まず「逃げ」だから、ブラックだろうがなんだろうが
実績出してからやめてやれよ。
＞販社はどこもこんな感じなのか？
どこもじゃなくて、お前のとことは・・・だ。
それなりにどの方面行っても強いところはある。
そういう泥臭いことしか出来ないのか、そういう部分も重要視しつつ
新しいこともやってるのかで、大きく違うな。
けど、お前みたいななーんにも見えてない、下っ端のカスがする
会社に対する判断なんて、まず「逃げ」だから、ブラックだろうがなんだろうが
実績出してからやめてやれよ。
＞販社はどこもこんな感じなのか？
どこもじゃなくて、お前のとことは・・・だ。
スーツ着てポスティングすんのか？
けど、千原のルックスにケチつけて、
チャンネル変えるとかいってるやつがいるなかで
マツコみたいな女装ぶーちゃんが冠番組もてる
時代だからな
視聴者と千原にケチつけてる２ｃｈの一部ユーザーの懐の広さの違いが
よくわかるよ
チャンネル変えるとかいってるやつがいるなかで
マツコみたいな女装ぶーちゃんが冠番組もてる
時代だからな
視聴者と千原にケチつけてる２ｃｈの一部ユーザーの懐の広さの違いが
よくわかるよ
648 ：名無し不動さん：2012/07/05(木) 21:25:39.57 ID:oYWeYi5+
本当に例の賃貸営業って家の工事について素人同然なのだろうかと今日も怒りに震える。
よくそれで全部任せて下さいよなんて言えたな。
資金活動より何を優先すべきか勉強し直して欲しい。
浴室、コーキングがない。
スカスカ。そこから草生えてる。
これほっといたらどうなる。
本当に鍵返して貰って手よかった。
よくそれで全部任せて下さいよなんて言えたな。
資金活動より何を優先すべきか勉強し直して欲しい。
浴室、コーキングがない。
スカスカ。そこから草生えてる。
これほっといたらどうなる。
本当に鍵返して貰って手よかった。
649 ：名無し不動さん：2012/07/05(木) 21:37:10.41 ID:G54FW+3r
きたねえ商売やって親に見せる顔あるのか？
スレ立てって644なのかいな？
退去もしくは書き込みしないでください。
土地転がしは汚ねえ奴らしかおりませんので笑
書き込みもやめてください
スレ立てって644なのかいな？
退去もしくは書き込みしないでください。
土地転がしは汚ねえ奴らしかおりませんので笑
書き込みもやめてください
650 ：名無し不動さん：2012/07/05(木) 21:41:24.02 ID:G54FW+3r
印鑑と金だけとればいいんだよね？
いつか訴えれるやん(w
いつか訴えれるやん(w
651 ：名無し不動さん：2012/07/05(木) 21:42:53.05 ID:G54FW+3r
ここのガンはドイツ？
間違いなく、お前
653 ：名無し不動さん：2012/07/05(木) 22:52:18.00 ID:oYWeYi5+
中古賃貸を扱う資格を義務付けたらどうですか？
営業所に独りは絶対に配備。
生意気と言われるでしょうが
伝説で言えば、AAとDDになります。ネットも中古と新品とで資格が別れています。
営業所に独りは絶対に配備。
生意気と言われるでしょうが
伝説で言えば、AAとDDになります。ネットも中古と新品とで資格が別れています。
営業マンはな、寝ないで仕事してる奴もいるんだよ
それくらい考えてやれよ
スーパーマンじゃないんだよ
それくらい考えてやれよ
スーパーマンじゃないんだよ
655 ：名無し不動さん：2012/07/05(木) 23:21:24.56 ID:oYWeYi5+
例の営業は
知ってても言わないことも考えられますね。
知ってても言わないことも考えられますね。
656 ：名無し不動さん：2012/07/06(金) 01:08:24.66 ID:slqHKSKn
そうですよね、お疲れ様です。
私だって万能じゃないので、大変ですよね。
もう完了と思っても段階を追ってやっと気付きます。
私だって万能じゃないので、大変ですよね。
もう完了と思っても段階を追ってやっと気付きます。
病院から出ない方がいいと思う
裏付けのない話には一切乗らない。信用できない営業に鍵は渡せない。
いい加減に、もう騙されない。
断って鍵返して貰ったのに客きそうだから鍵くれときたが
さすがに、断った。反省して ここに書いてあることなど読み返し
今後に活かして欲しい。
いい加減に、もう騙されない。
断って鍵返して貰ったのに客きそうだから鍵くれときたが
さすがに、断った。反省して ここに書いてあることなど読み返し
今後に活かして欲しい。
ちなみに、しかもまだ今更また工事 取ろうとしていた。
その神経が信じられない…
となるとやはり、わざと残したんだなと確信した。
その神経が信じられない…
となるとやはり、わざと残したんだなと確信した。
貸主用に今後の段取りをフローチャートにして提案した上で
重要事項は 項目別に並べて整理し当然のことながら前もって説明しろ
それが出来ないのなら初心者同然。仕事と言えない。
重要事項は 項目別に並べて整理し当然のことながら前もって説明しろ
それが出来ないのなら初心者同然。仕事と言えない。
裁判所に呼び出されるときだって、ちゃんとそれを書類で説明するんです。
賃貸だけ何か変です。当たり前のこと、飛ばしてませんか？
賃貸だけ何か変です。当たり前のこと、飛ばしてませんか？
その点、売買はしっかりしてる。これも会社によるかもしれないですが…
ブログでやれ
元悪徳業者いわく
「別にこっちは家の補強をしようと思って取り付けるわけじゃないから
お金の為に付けれるところがあったらバンバン付けていく」
恐ろしいですね。全てではないと信じたいけど
賃貸営業の資金活動もこんな感じですか？
「別にこっちは家の補強をしようと思って取り付けるわけじゃないから
お金の為に付けれるところがあったらバンバン付けていく」
恐ろしいですね。全てではないと信じたいけど
賃貸営業の資金活動もこんな感じですか？
666 ：名無し不動さん：2012/07/06(金) 20:50:46.35 ID:KmxhDS1I
なあて
消費者契約法
消費者に不当な勧誘がなされた場合
気付いて６か月（契約から５年）以内であれば、業者に全額返済を求めることが出来る。
消費者に不当な勧誘がなされた場合
気付いて６か月（契約から５年）以内であれば、業者に全額返済を求めることが出来る。
俺からも頼むぜ
ブログでやれ ボケ
ブログでやれ ボケ
669 ：名無し不動さん：2012/07/06(金) 22:16:59.99 ID:KmxhDS1I
それは、自信を持って言いきれないって事ですか？
スレチだと言っているんです。
迷惑だからよそでやれ馬鹿が
と言うことをみなさん思っているのです。
迷惑だからよそでやれ馬鹿が
と言うことをみなさん思っているのです。
迷惑はこっちです！
＞＞６５４
寝ないでなく寝れないだろー暇だから昼寝のし過ぎだよ。
寝ないでなく寝れないだろー暇だから昼寝のし過ぎだよ。
673 ：名無し不動：2012/07/07(土) 00:28:53.76 ID:t6HRaLcZ
適当な理由つけて契約とって来い笑
病院入ってミクソでやれ
それかコテつけろ
工事前に見積もり出すように言った。
しかもFAXでも見積もり依頼書を送っているにも関わらず
勝手に工事した。しかも最後の支払いの段階で依頼書の内容よりも大幅に工事を勝手に追加された。
何が問題なのかわかりますよね？ここ、出るので課題にしておきます。おｋ？
しかもFAXでも見積もり依頼書を送っているにも関わらず
勝手に工事した。しかも最後の支払いの段階で依頼書の内容よりも大幅に工事を勝手に追加された。
何が問題なのかわかりますよね？ここ、出るので課題にしておきます。おｋ？
677 ：名無し不動さん：2012/07/07(土) 16:37:42.93 ID:+zOOqjyJ
これ、今後も対応 変わらないのですか？
反省もしないで繰り返されるのですか？
反省もしないで繰り返されるのですか？
この人マジでどうにかできないの？
通報しても意味ないよな？
通報しても意味ないよな？
それが営業の対応なんですか？
工事前に見積もり出さないとか、もう論外じゃないのか？
レシートじゃないことも知らなかったで済むの？
レシートじゃないことも知らなかったで済むの？
よくあることなんですか？
しかも、一番お金がかかる部分は隠すように
最後の最後の支払いでやっと分かったって大問題でしょ？
今思えばですね、怪しいなぁとか おかしいなぁと思う点はここにも書いてる通りにあるんです。
その時点で鍵を優先的に返して貰い断るべきだったと思っています。
最後の最後の支払いでやっと分かったって大問題でしょ？
今思えばですね、怪しいなぁとか おかしいなぁと思う点はここにも書いてる通りにあるんです。
その時点で鍵を優先的に返して貰い断るべきだったと思っています。
683 ：名無し不動さん：2012/07/07(土) 20:12:47.07 ID:+zOOqjyJ
じゃあ、どうすればいいかぐらいわかるでしょ？
そんなことも言わないとわからないのか？
そんなことも言わないとわからないのか？
許されないことを、最後の最後でやってくれた。覚えてろよ。
ただ注釈しておくべきことは予算以内には、若干上下あっても収まっている。
工事内容について見積書で詳細を明らかにしておくことは重要事項に含まれるはず。
それを無視された。
工事内容について見積書で詳細を明らかにしておくことは重要事項に含まれるはず。
それを無視された。
これから、営業に修繕工事を任せる場合は
所有者から見積もり提案書まで出さないと行けないのだろうか？
見積もり依頼書も他の人は知らないですが素人にしては頑張って作ったはずですよ。
間取り図も自分で作成し、どの部屋に破損があり、どの箇所に汚損があるまで
すべて描いた。退去確認時にメモして帰り営業に鍵 預けるときににメモのコピーを取られ
翌日にはフォトショップで清書してエクセルで書類としてまとめた。
「あなたのメモじゃ、ちょっと分かりずらいので…」
「え？…メモじゃなくて ＦＡＸ送ったはずですけど、 読みましたか？」
「…はい、読みました。」
なのに、なんてことしてくれたんだ！！！！！！！！！！！
賃貸営業は自分で書類も作成できないのですか？
売買営業は、その辺もしっかりしていた。
所有者から見積もり提案書まで出さないと行けないのだろうか？
見積もり依頼書も他の人は知らないですが素人にしては頑張って作ったはずですよ。
間取り図も自分で作成し、どの部屋に破損があり、どの箇所に汚損があるまで
すべて描いた。退去確認時にメモして帰り営業に鍵 預けるときににメモのコピーを取られ
翌日にはフォトショップで清書してエクセルで書類としてまとめた。
「あなたのメモじゃ、ちょっと分かりずらいので…」
「え？…メモじゃなくて ＦＡＸ送ったはずですけど、 読みましたか？」
「…はい、読みました。」
なのに、なんてことしてくれたんだ！！！！！！！！！！！
賃貸営業は自分で書類も作成できないのですか？
売買営業は、その辺もしっかりしていた。
ホームセンターで道具用意して
自分で修繕工事した場合は、
会社にいわなければ丸儲けだろ
自分で修繕工事した場合は、
会社にいわなければ丸儲けだろ
688 ：名無し不動さん：2012/07/07(土) 22:10:13.74 ID:+zOOqjyJ
「では、一旦鍵をお預けします。」
「…預けるだって。あなたの鍵じゃないでしょ！！」
「…」（この時に、何かがおかしいと感じ初め 本当に大丈夫なのだろうかと 疑い始めました。）
結果、最悪だった。
「…預けるだって。あなたの鍵じゃないでしょ！！」
「…」（この時に、何かがおかしいと感じ初め 本当に大丈夫なのだろうかと 疑い始めました。）
結果、最悪だった。
賃貸で退去が出た場合は、次も賃貸するかどうかというのは二の次にし
まずは借主負担分の修繕なり清掃をしてもらう。
その次に鍵の交換のみを貸主負担で出し。
その他、必要な家の修繕などの管理は
一旦、貸主に戻すことを義務付けるべきだと思います。
ポイントはここなんですよね。
まずは借主負担分の修繕なり清掃をしてもらう。
その次に鍵の交換のみを貸主負担で出し。
その他、必要な家の修繕などの管理は
一旦、貸主に戻すことを義務付けるべきだと思います。
ポイントはここなんですよね。
営業からしたら、ここが勝負どころでしょ？なあて？
この部分だけ、物凄い早口で考える余裕も与えず強引で勝手に決めていくから。
この時に、こいうことだったのかと今になって分かりました。
この部分だけ、物凄い早口で考える余裕も与えず強引で勝手に決めていくから。
この時に、こいうことだったのかと今になって分かりました。
外国人登録証の在留カードへの切り替え義務ってあんの？
いつからなら不法滞在じゃないなら絶対に在留カード持ってるはず、ってのある？
いつからなら不法滞在じゃないなら絶対に在留カード持ってるはず、ってのある？
家主の主張が無視されて通らなくなったときは、危険信号だと思っている。
いま預けているところも、指示出してる部分を無視されている。
相談もせずに自分のところだけ勝手に、更新料ありと書かれてあった。
直接 営業所に言ってやっと 修正してくれたよ。まだ、他に言ってることもあるが数日たっても変更されていない。
もうこんな詐欺まがいな手法で騙されたくない。
繰り返したくないので、様子見て営業の対応がおかしければ、
そこも鍵を返して貰い、もう賃貸に出すのを辞める。
いま預けているところも、指示出してる部分を無視されている。
相談もせずに自分のところだけ勝手に、更新料ありと書かれてあった。
直接 営業所に言ってやっと 修正してくれたよ。まだ、他に言ってることもあるが数日たっても変更されていない。
もうこんな詐欺まがいな手法で騙されたくない。
繰り返したくないので、様子見て営業の対応がおかしければ、
そこも鍵を返して貰い、もう賃貸に出すのを辞める。
693 ：名無し不動さん：2012/07/08(日) 03:23:47.75 ID:JpGXTb9O
今のところも、妥協はしないとことん問い詰める。
694 ：名無し不動さん：2012/07/08(日) 04:27:19.66 ID:JpGXTb9O
×更新料あり
○更新料確認要
なんで俺のところだけ？
○更新料確認要
なんで俺のところだけ？
質問です
地元密着で昔からやってる小規模と、財閥系or鉄道系大手の販売会社
いわゆる独立系が…だという話は聞きますが、この2つはどうですか
それと、スレチかもですが中古物件の再生業界について知ってる方がいたら
地元密着で昔からやってる小規模と、財閥系or鉄道系大手の販売会社
いわゆる独立系が…だという話は聞きますが、この2つはどうですか
それと、スレチかもですが中古物件の再生業界について知ってる方がいたら
696 ：名無し不動さん：2012/07/08(日) 08:00:15.19 ID:C9sFEEYs
「スカイツリーが良く見えるね！」と言うと明らかに様子のおかしい営業マン。
「実は私、５階より上に行くと足が震えるんですよ。よくこんな所に住めますね？」と
言った若手営業マンは錦糸町の某不動産屋に存在する。
「実は私、５階より上に行くと足が震えるんですよ。よくこんな所に住めますね？」と
言った若手営業マンは錦糸町の某不動産屋に存在する。
ある意味凄いね
その営業マン
その営業マン
不動産業やってると>>695みたいな質問のしかたも知らないような輩を
たくさん相手にしないといけないから疲れる
たくさん相手にしないといけないから疲れる
699 ：名無し不動さん：2012/07/08(日) 16:02:39.17 ID:BdgQyCe4
だったら見積書も出さずに勝手に工事する賃貸屋は解体して潰した方がいいと思う。
こっちだって出来る限り 丁寧に礼儀わきまえて
書類まで作って、連絡確認も出来る限りして
最後の最後に裏切られたんだよ！
もう普通でいられない。普通でいたら騙される。
無限に言い続けて、地獄まで自分の罪を持って行け！！！！！
書類まで作って、連絡確認も出来る限りして
最後の最後に裏切られたんだよ！
もう普通でいられない。普通でいたら騙される。
無限に言い続けて、地獄まで自分の罪を持って行け！！！！！
これはもう嵐でいいな
通報しとくは
通報しとくは
702 ：名無し不動さん：2012/07/08(日) 17:21:28.91 ID:BdgQyCe4
これだけ言っとけば、見積もり出さないで工事する賃貸屋も居なくなるだろう。
いや、おれも>>695は中学校くらいからやり直したほうがいいと思うよ。
自分の意図が回り全てに理解されてると思ってるし、
〇〇・・・と聞きますがどうですか？
なんて、誰にも答えようがない話を持ってくるあたり
頭も少々足りない人ですよ。
自分の意図が回り全てに理解されてると思ってるし、
〇〇・・・と聞きますがどうですか？
なんて、誰にも答えようがない話を持ってくるあたり
頭も少々足りない人ですよ。
705 ：名無し不動さん：2012/07/09(月) 01:06:20.79 ID:q4Ovu4AH
クロスと床合計で約25万円、その内訳はほとんどが床工事だと思っていた。
電話でクロスは客が負担すると言っていたはず。書類にもそう書いてある。
ところが見に行ったら、ワックス塗ってるのとシート敷いただけ…
クロス工事だとしても破損は4か所のみ。1壁２ｍで千円である。
客さんの負担は4千円のみというかクロス工事自体は実質4千円に日当付けた金額の予定でした。
FAXで送った依頼書にも4か所以外の工事なんて言っていない。
ところが最後の最後の請求書で201ｍクロス代金20万円、完全な泥棒だ！
そんな大金になればなるほど、絶対に工事前に見積書出すことを義務付けるべきです。
これを隠すように最後の最後に発覚しただなんて大問題だ。許さない。
泥棒 賃貸屋は潰れろ！
電話でクロスは客が負担すると言っていたはず。書類にもそう書いてある。
ところが見に行ったら、ワックス塗ってるのとシート敷いただけ…
クロス工事だとしても破損は4か所のみ。1壁２ｍで千円である。
客さんの負担は4千円のみというかクロス工事自体は実質4千円に日当付けた金額の予定でした。
FAXで送った依頼書にも4か所以外の工事なんて言っていない。
ところが最後の最後の請求書で201ｍクロス代金20万円、完全な泥棒だ！
そんな大金になればなるほど、絶対に工事前に見積書出すことを義務付けるべきです。
これを隠すように最後の最後に発覚しただなんて大問題だ。許さない。
泥棒 賃貸屋は潰れろ！
会社名を晒せない臆病者
名前晒したら、解決するのか？もっと大きな問題があるんじゃないのか？
間接的に長い時間かけて ジワジワいくよ。
間接的に長い時間かけて ジワジワいくよ。
正面からケンカする勇気の無い臆病者
書類作成して電話でもいってでも
こんな卑怯なことされたんだから、正面から言って済む問題なのか？
こんな卑怯なことされたんだから、正面から言って済む問題なのか？
工事前に見積書だせ！ それだけのことを何で無視した？
びびってんのか？
さっさと会社名と担当者名晒してみろよへっぽこ
さっさと会社名と担当者名晒してみろよへっぽこ
口先だけの話には一切乗らないって言ったはずだ。
実質ニートのへぼオーナーびびってるよ～
ちゃんと処方された薬飲めよ制限行為能力者
それが営業の対応ですか？
これを機会に少しはマトモになるといいな 。
717 ：名無し不動さん：2012/07/09(月) 08:48:57.82 ID:p+nKLq/D
知人が売買仲介の会社に入ると家庭が壊れると言っていましたが
これはホントですか？
その時はふ～んと聞き流していましたが、ホントならその理由は何でしょうか？
これはホントですか？
その時はふ～んと聞き流していましたが、ホントならその理由は何でしょうか？
>>717
・土日祝日に休めない
・毎日22：00頃まで仕事
・休日にも仕事で携帯が鳴る
・契約日によっては休日返上
ま、こんな感じじゃないかな。
これに飲み会の回数が多くなると
“仕事と家庭のどちらが大切なの？”って具合になる。
最近は労働環境が大分改善されてきたので昔ほどではないけど
10年前なら自分の周りで離婚率が50％を超えていた。
学歴がマーチで大手売買仲介会社だったけど・・・。
・土日祝日に休めない
・毎日22：00頃まで仕事
・休日にも仕事で携帯が鳴る
・契約日によっては休日返上
ま、こんな感じじゃないかな。
これに飲み会の回数が多くなると
“仕事と家庭のどちらが大切なの？”って具合になる。
最近は労働環境が大分改善されてきたので昔ほどではないけど
10年前なら自分の周りで離婚率が50％を超えていた。
学歴がマーチで大手売買仲介会社だったけど・・・。
糖質以外に何人いるんだよここ？全部糖質の自演じゃないだろうなｗｗ
721 ：名無し不動さん：2012/07/09(月) 13:46:49.01 ID:yQNAY2vj
>717
なるほど、でも休みが少ない仕事なんて他にも沢山あるけど。
やっぱり飲みの多さが大きいのかね？
不動産業界って繋がりが重要みたいだし。
なるほど、でも休みが少ない仕事なんて他にも沢山あるけど。
やっぱり飲みの多さが大きいのかね？
不動産業界って繋がりが重要みたいだし。
数字が上がってないと会社で詰められてストレスが溜まるんで
家に帰ってからも奥さんにつまらない事を言われると
心に余裕がないから言い争いになっちゃうんじゃないかな
どんなに良い数字を残しても月が変われば振り出しに戻っちゃうし・・・
家に帰ってからも奥さんにつまらない事を言われると
心に余裕がないから言い争いになっちゃうんじゃないかな
どんなに良い数字を残しても月が変われば振り出しに戻っちゃうし・・・
なんで、あれだけ見積書だせって言ったのに何で出さなかったんだ。
打算的だろ。一回、別件でも顔合せてるはずだ。
「もう工事入ってますんで～」
「…（工事する前に見積書出すように言ったのに… 大丈夫かな…）」
結果最悪だった。
その時にも、何で出さなかったんだ。わざとだろ。タヒねよ。
大丈夫かなって思ったときは、もう大丈夫じゃない。
これからは、どんなことでも とことん問い詰める。
勝手に工事してたら
泥棒として110番で通報した方がいい。
打算的だろ。一回、別件でも顔合せてるはずだ。
「もう工事入ってますんで～」
「…（工事する前に見積書出すように言ったのに… 大丈夫かな…）」
結果最悪だった。
その時にも、何で出さなかったんだ。わざとだろ。タヒねよ。
大丈夫かなって思ったときは、もう大丈夫じゃない。
これからは、どんなことでも とことん問い詰める。
勝手に工事してたら
泥棒として110番で通報した方がいい。
最悪は言い過ぎたかな…
725 ：名無し不動さん：2012/07/09(月) 23:46:11.26 ID:7+dTpqn/
726 ：名無し不動さん：2012/07/09(月) 23:48:57.07 ID:Xe95+xzT
は？
発注してないんだから金払わない。
それだけの話しだろ。
はい、終わり。消えてくれ。
発注してないんだから金払わない。
それだけの話しだろ。
はい、終わり。消えてくれ。
払う側の人間が何に払うのか分かっていないなんてのが
もの凄い不安になっているのか分からないのでしょうか？
それだと、鍵返して貰えないと思い払ったよ。
請求書だって、出さない。これもわざとだったんだろかと思ってしまう。
工事前に見積もりを出すのは常識だよね？
もの凄い不安になっているのか分からないのでしょうか？
それだと、鍵返して貰えないと思い払ったよ。
請求書だって、出さない。これもわざとだったんだろかと思ってしまう。
工事前に見積もりを出すのは常識だよね？
注釈：何回電話してもなかなか出さず自分で取りに行ってやっと出した。
何この粘着バカ
>>723
お前が110番しろや
お前が110番しろや
自分で畳会社など設備関係にしても工事依頼したら。
言わなくても当然出してくれるよ。遠くても郵便で送ってくれるし。
某田舎賃貸会社は更新料4万払っても、実質20円の書類で
間取り図もない、日曜日は休み。見積もり依頼書まで送っても
出さない。もう、余程と言っていいほど やる気のない会社だと思う。
見積書に関しては何回も電話した。
「見積書出せって言ってんだよ！！
○日まで出さなかったら他社に切り替える。わかったな！！
その時は鍵取りに行くから、返さなかったら110番して警察呼ぶ！！」
ここまでしないと見積書出して貰えないのだろうか？
勝手に工事してることを知った時点で断るべきだった。甘かったと思う。
でもね、他の物件の工事と重なったんだよ。
それを知った時。それもあって言えなかった。零細賃貸屋はもう任せたくない。
言わなくても当然出してくれるよ。遠くても郵便で送ってくれるし。
某田舎賃貸会社は更新料4万払っても、実質20円の書類で
間取り図もない、日曜日は休み。見積もり依頼書まで送っても
出さない。もう、余程と言っていいほど やる気のない会社だと思う。
見積書に関しては何回も電話した。
「見積書出せって言ってんだよ！！
○日まで出さなかったら他社に切り替える。わかったな！！
その時は鍵取りに行くから、返さなかったら110番して警察呼ぶ！！」
ここまでしないと見積書出して貰えないのだろうか？
勝手に工事してることを知った時点で断るべきだった。甘かったと思う。
でもね、他の物件の工事と重なったんだよ。
それを知った時。それもあって言えなかった。零細賃貸屋はもう任せたくない。
もしかして、見積書出してもらうのにも
事務手数料4万円払わないと出さないつもりだったんだろうか？
見積書出すのは賃貸屋の仕事じゃないってことですか？
事務手数料4万円払わないと出さないつもりだったんだろうか？
見積書出すのは賃貸屋の仕事じゃないってことですか？
そんな勝手すぎる会社に自分の資産を預けられない。
734 ：名無し不動さん：2012/07/10(火) 12:59:58.98 ID:smZIwtQv
完全にイカレタ地主二代目オーナーか、
ただのツリか？
どちらにせよ、これ以上相手にしてられないな。
ただのツリか？
どちらにせよ、これ以上相手にしてられないな。
例えれば、スーパーやコンビニで入店するときには
車のキーをフロントで預けることになっている。
店の棚には一切値札はありません。
いざレジで会計するときにやっと分かるシステムです。
こんな店誰が利用しますか？これを強いられているならば完全な人権侵害だ！
車のキーをフロントで預けることになっている。
店の棚には一切値札はありません。
いざレジで会計するときにやっと分かるシステムです。
こんな店誰が利用しますか？これを強いられているならば完全な人権侵害だ！
本人出て来いよ！見てんだろ？リンク貼るぞ！
ゴガギーン
ドッカン
ｍ ドッカン
＝＝＝＝＝） ）) ☆
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（ ）| |＿＿＿＿＿ ∧＿∧ ＜ おらっ！出てこい>>1
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・一週間ごとに確認とってもなかなか見積書は出さない
で別件の工事で顔合せたら勝手に工事はしていた。
・鍵を何度言っても全部預かろうとする。
預けてしまったら、細かいところの確認もできない。
断ってやっと返して貰つて確認したら問題が何個も見つかる。
・4万払っていつの時代か分からないような雛形の白黒ｺﾋﾟｰだったの2枚が郵便で送られてくる。
・請求書さえもなかなか出さず。強引に取りに行ってやっと出す。
・募集をしているかどうかも分からない。聞いたら繁忙期じゃないから。
これからこれテンプレにして彼方此方に貼り注意を促しましょう。
で別件の工事で顔合せたら勝手に工事はしていた。
・鍵を何度言っても全部預かろうとする。
預けてしまったら、細かいところの確認もできない。
断ってやっと返して貰つて確認したら問題が何個も見つかる。
・4万払っていつの時代か分からないような雛形の白黒ｺﾋﾟｰだったの2枚が郵便で送られてくる。
・請求書さえもなかなか出さず。強引に取りに行ってやっと出す。
・募集をしているかどうかも分からない。聞いたら繁忙期じゃないから。
これからこれテンプレにして彼方此方に貼り注意を促しましょう。
敷金ないところの意味もわかりましたよ。
結局 賃貸屋に敷金を有効に使用されず
何の清掃したか分からない5万円とかに消耗されて結局
敷金とは別に30万とか負担させられたら、まるで意味がないよ。
敷金から工夫して家主と相談しながら30万負担させられた工事に当てるべきなのにね。
そうさせないためにも、見積書出さなかったんでしょうね。
そんな泥棒賃貸屋は潰れろ！
結局 賃貸屋に敷金を有効に使用されず
何の清掃したか分からない5万円とかに消耗されて結局
敷金とは別に30万とか負担させられたら、まるで意味がないよ。
敷金から工夫して家主と相談しながら30万負担させられた工事に当てるべきなのにね。
そうさせないためにも、見積書出さなかったんでしょうね。
そんな泥棒賃貸屋は潰れろ！
739 ：名無し不動さん：2012/07/10(火) 19:33:09.91 ID:OV76YP+O
なあて？どないやねん、はよ言えや！
賃貸なんて退去時の2ヶ月前から家賃滞納すればいいじゃん
退去時には敷金と相殺してくれと言えばいい。
修繕費を請求されたら払う意思が無いことを伝えて文句があるなら裁判しろで終了。
不動産業者なんてバカしか居ないんだからそれで十分。
退去時には敷金と相殺してくれと言えばいい。
修繕費を請求されたら払う意思が無いことを伝えて文句があるなら裁判しろで終了。
不動産業者なんてバカしか居ないんだからそれで十分。
741 ：名無し不動さん：2012/07/10(火) 20:14:43.07 ID:OV76YP+O
見積書を出さずに勝手に工事すると どういうことになるのか？
これで大体わかりますよね。
これで大体わかりますよね。
742 ：名無し不動さん：2012/07/13(金) 23:11:58.01 ID:rXkrJA2j
｢人を自分の思うように動かすこと｣
が管理の巧い優れたマネージャーだと思いこんでいる人が多いが、間違いである。
優れたマネージャーは、知らず知らずの内に自分の考える方へと人が動くようにする。
｢人を動かす｣のではなく、｢人が動きやすい｣ようにするのである。
これと同じで、部下の適性を見て育成する方向を定めることと、
方針や目標に向かって部下が動いて行くように道を付けるのが管理者の役目である。
そのとき、部下自身が自らの成長を確信できるような気持ちを抱くように
｢自発的な挑戦｣（実際はマネージャーによって仕組まれた挑戦が多い)と｢成功｣の場面を用意してあげなければならない。
個々人が動きやすいように環境を整えるのがマネージャーのなすべき仕事ということである。
良質の人間関係とは、感情の関係で論理の関係ではない。
http://homepage3.nifty.com/~bbf/18business02.html
が管理の巧い優れたマネージャーだと思いこんでいる人が多いが、間違いである。
優れたマネージャーは、知らず知らずの内に自分の考える方へと人が動くようにする。
｢人を動かす｣のではなく、｢人が動きやすい｣ようにするのである。
これと同じで、部下の適性を見て育成する方向を定めることと、
方針や目標に向かって部下が動いて行くように道を付けるのが管理者の役目である。
そのとき、部下自身が自らの成長を確信できるような気持ちを抱くように
｢自発的な挑戦｣（実際はマネージャーによって仕組まれた挑戦が多い)と｢成功｣の場面を用意してあげなければならない。
個々人が動きやすいように環境を整えるのがマネージャーのなすべき仕事ということである。
良質の人間関係とは、感情の関係で論理の関係ではない。
http://homepage3.nifty.com/~bbf/18business02.html
売買の仲介業者です。
暇です。
暇です。
744 ：名無し不動さん：2012/07/14(土) 11:39:43.59 ID:Mf6cEHx8
747 ： 忍法帖【Lv=3,xxxP】 ：2012/07/14(土) 21:07:32.75 ID:???
テス
いきなりは差し押さえられないんだけど、その辺はわかって？
給料の差押さえって3ヶ月くらいの滞納がなくてもできるのか？
そんなんしてる間に敷金返還請求をされて終わりじゃね？
そんなんしてる間に敷金返還請求をされて終わりじゃね？
752 ：名無し不動さん：2012/07/15(日) 13:08:07.39 ID:Txysw/cZ
敷金の返還請求は債務があったらできない。
そもそも借主から賃料と敷金を相殺してくれなんて請求は
できないように契約書に記載してるけどな。
あくまでも滞納扱い。 原状回復費用も特約が有効になる判決も出てる。
敷金が全部返ってくるといまだに信じてる馬鹿がいるんだな。
そもそも借主から賃料と敷金を相殺してくれなんて請求は
できないように契約書に記載してるけどな。
あくまでも滞納扱い。 原状回復費用も特約が有効になる判決も出てる。
敷金が全部返ってくるといまだに信じてる馬鹿がいるんだな。
753 ：名無し不動さん：2012/07/15(日) 13:13:37.00 ID:oi5l63if
590 名前：名無し不動さん ：2012/07/15(日) 03:14:27.00 ID:0UIKcHHn
そもそも預かった敷金を返さない不動産会社や大家は詐欺罪だよ
そもそも預かった敷金を返さない不動産会社や大家は詐欺罪だよ
汚さなきゃ返すよ
だが民度低い奴大杉だろやたら汚い
だが民度低い奴大杉だろやたら汚い
「差押さえ」とか縁起でもないことよく、そんな軽く言えるな。
銀行のATMで「このカードは使えません」とか言われて
心当たりないのに金降ろせなくて泣きそうになったよ。
となりのATMで試したら通常通り使用できたから、暑さで機械がおかしくなったのか？
銀行のATMで「このカードは使えません」とか言われて
心当たりないのに金降ろせなくて泣きそうになったよ。
となりのATMで試したら通常通り使用できたから、暑さで機械がおかしくなったのか？
あまりにも詐欺みたいな営業してると
その内、あなたたちのカードも使えなくなるかもしれないですよ？
責任持って営業してくださいね。
その内、あなたたちのカードも使えなくなるかもしれないですよ？
責任持って営業してくださいね。
757 ：名無し不動さん：2012/07/15(日) 21:44:34.74 ID:pfiBN1kJ
なんで泣きそうなのかわかる？
借りてた家出るときも、責任持って 畳も壁紙も室内塗装壁も自分で出来る範囲は手間かけて直したり負担したり
床の補強だって自分で負担した。長年住んだので愛情もあるのある。
貸してた家は、畳も壁紙も見積書も出さずに勝手に負担させられて敷金からの清掃費用5万円も適正に使用されたとは思えない仕上がり。
なんで俺が…って気持ちわかるか？
借りてた家出るときも、責任持って 畳も壁紙も室内塗装壁も自分で出来る範囲は手間かけて直したり負担したり
床の補強だって自分で負担した。長年住んだので愛情もあるのある。
貸してた家は、畳も壁紙も見積書も出さずに勝手に負担させられて敷金からの清掃費用5万円も適正に使用されたとは思えない仕上がり。
なんで俺が…って気持ちわかるか？
またキチガイか
760 ：名無し不動さん：2012/07/16(月) 10:01:55.43 ID:I6QFwn2U
598 ：名無し不動さん：2012/07/15(日) 13:00:35.59 ID:???
平成23年03月24日 敷金返還等請求事件 ？最高裁判所第一小法廷
１.消費者契約である居住用建物の賃貸借契約に付されたいわゆる
敷引特約が消費者契約法１０条により無効となる場合
・敷引金の額が高額に過ぎると評価すべきものであるときは，
当該賃料が近傍同種の建物の賃料相場に比して大幅に低額であるなど特段の事情のない限り，
信義則に反して消費者である賃借人の利益を一方的に害するものであって，
消費者契約法１０条により無効となる。
・敷引金の額が賃料月額の２倍弱ないし３．５倍強にとどまっていること。
嘘つき泥棒賃貸屋は潰れろ!!!!!!!!!!!!!
平成23年03月24日 敷金返還等請求事件 ？最高裁判所第一小法廷
１.消費者契約である居住用建物の賃貸借契約に付されたいわゆる
敷引特約が消費者契約法１０条により無効となる場合
・敷引金の額が高額に過ぎると評価すべきものであるときは，
当該賃料が近傍同種の建物の賃料相場に比して大幅に低額であるなど特段の事情のない限り，
信義則に反して消費者である賃借人の利益を一方的に害するものであって，
消費者契約法１０条により無効となる。
・敷引金の額が賃料月額の２倍弱ないし３．５倍強にとどまっていること。
嘘つき泥棒賃貸屋は潰れろ!!!!!!!!!!!!!
賃貸は宅建すらもってないようなバカが多いから気をつけたほうが良い
人を騙すというよりも無知だからたちが悪い
人を騙すというよりも無知だからたちが悪い
763 ：名無し不動さん：2012/07/16(月) 13:48:58.58 ID:xSoumn+Y
なーんにもわかってないアホ入居者ばかりだな。
>>763
裁判したことねーだろｗ
裁判したことねーだろｗ
765 ：名無し不動さん：2012/07/16(月) 20:19:05.85 ID:5uV1f3V7
売買の動きは連休どうですか？
>>765
３連休で社有の現地販売会やったけど来場０ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
３連休で社有の現地販売会やったけど来場０ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
767 ：名無し不動さん：2012/07/20(金) 21:50:06.00 ID:JmY4fztT
短気は人間性として全く何ひとつ評価はされない。
何故か、感情に流され自己肯定的で心情の底に傲慢さがあるからである。
周囲の短気な者を見渡して見よ。
凡庸で神経質な顔持ちをし調子の良い言動の者が大半であろう。
何故か、感情に流され自己肯定的で心情の底に傲慢さがあるからである。
周囲の短気な者を見渡して見よ。
凡庸で神経質な顔持ちをし調子の良い言動の者が大半であろう。
短気にさせる要因を作ったのは誰だ？
こっちだって遠慮してたんだ。だから一週間ごとに電話し
更に２週間開けて電話した。見積書どころか、いっこうに請求書さえ出さない。
強引に取りに行って、やっと出したんだよ。そしたら話が違う。
賃貸営業に修繕工事を任せたら、
重要なことは毎日でもかけないといけないのかもしれないと感じている。
更に２週間開けて電話した。見積書どころか、いっこうに請求書さえ出さない。
強引に取りに行って、やっと出したんだよ。そしたら話が違う。
賃貸営業に修繕工事を任せたら、
重要なことは毎日でもかけないといけないのかもしれないと感じている。
短気は生まれ持ったものだろ
酷くなれば精神疾患として認められるようなもの。
お客はもちろんのこと同僚、結婚しようとする相手には注意してみた方がいい。
年をとると精神が壊れるやつが多いから。
ギョロっとした大きい目や自閉症っぽいような目のヤツには注意が必要
酷くなれば精神疾患として認められるようなもの。
お客はもちろんのこと同僚、結婚しようとする相手には注意してみた方がいい。
年をとると精神が壊れるやつが多いから。
ギョロっとした大きい目や自閉症っぽいような目のヤツには注意が必要
>>768
それは性格の問題を他人の責にしてるのと一緒
それは性格の問題を他人の責にしてるのと一緒
関係ない。状況による。
泥棒賃貸屋は潰れろ！
713 ：名無し不動さん：2012/07/20(金) 04:07:08.98 ID:???
http://www.diy-shop.jp/info/diy_hs.html
本来はこれだけを４か所するだけで済むはずなのに、
これは酷いですね～と、いかにも取っ手付けたようなセリフをワザとらしく言って
全壁張り替え２０万…。しかも見積書出さずにです。
いい例がありましたので貼らせて頂きます。
http://www.diy-shop.jp/info/diy_hs.html
本来はこれだけを４か所するだけで済むはずなのに、
これは酷いですね～と、いかにも取っ手付けたようなセリフをワザとらしく言って
全壁張り替え２０万…。しかも見積書出さずにです。
いい例がありましたので貼らせて頂きます。
今日ホームセンターへ行ったら240円で４枚ほどのセットを売っていました。
776 ：名無し不動さん：2012/07/20(金) 23:05:14.95 ID:Fn7/GwcB
短気な奴は癇癪起こしても差し支えない奴にしか短気をおこさないでしょ
内弁慶で計算してるんだよ
内弁慶で計算してるんだよ
240円で済む作業を20万まで膨らませる賃貸営業がいるってことが
また改めてわかった。ちなみに833倍です。
それだとしても事前に見積書を出すのは当然。
どころか無視して勝手に工事をした。
また改めてわかった。ちなみに833倍です。
それだとしても事前に見積書を出すのは当然。
どころか無視して勝手に工事をした。
例えれば、スーパーで たまたま値札がない魚を手に取りました。
レジに持っていったら普段買っている金額のなんと833倍もする高級魚だったんです。
もうレジまで持ってきたのでキャンセルできません。
どう思われますか？
レジに持っていったら普段買っている金額のなんと833倍もする高級魚だったんです。
もうレジまで持ってきたのでキャンセルできません。
どう思われますか？
しかもフロントに車のキー預けてるので払わないと返して貰えませんよ？
って状況になったらどう思いますか？
って状況になったらどう思いますか？
怒りで震えてきませんか？泣きたくなりませんか？
これは短気とか性格の問題でしょうか？
これは短気とか性格の問題でしょうか？
次同じようなことがあれば、確実に その場で110番し警察に
賃貸屋を窃盗詐欺の扱いで来てもらう。
もしくは工事した業者も不法侵入及び器物損壊で逮捕して貰う。
賃貸屋を窃盗詐欺の扱いで来てもらう。
もしくは工事した業者も不法侵入及び器物損壊で逮捕して貰う。
ここまで言わなければならないのは
ここまでしても、無視されたんだから。
次も必ずあると思っています。
次ある場合は敷金は一切、その賃貸屋にはいじらせない。
現金書留で必要に応じて全額 直接返す。
ここまでしても、無視されたんだから。
次も必ずあると思っています。
次ある場合は敷金は一切、その賃貸屋にはいじらせない。
現金書留で必要に応じて全額 直接返す。
何より全く反省してないでしょ？
なんであれだけ言ったのに見積書出してくれなかったの？
泥棒！
泥 見積書出さない 白黒コピー2枚 4万円 勝手に工事
棒 使途不明金 清掃5万円 情報セキュリティ事故対策
不法侵入 言い訳するな 合鍵を作ろうとする
請求書さえなかなか出さない 間取り図もない
コバエまみれ 鍵をすべて預かろうとする
トイレ 黄ばみも取ってない 詐 立ち会ってもくれない
欺 全部任せて下さいよと言ってこれか？
上から目線 いい加減な工事内容の説明 833倍
器物損壊 ／￣￣￣＼ 資金活動
営業時間守れ 繁忙期じゃないと募集はしない .／ ─ ─ ＼ 敷金を有効に使え
／ <○> <○> ＼
従業員同士で情報が行き渡らない。 | （__人__） | 単価にしても、倍近く
風呂場にコーキング無くて草生えてる ＼ ｀ ⌒´ ／ 消毒したんじゃなかったの？
過剰な工事内容 ／ ＼
零細田舎賃貸屋の実態
まだまだ、あるつもりだけど、
なんで断られたのか ここまではっきりしてるってことだけでも貴重な情報だと思って
活用して欲しい。ほぼ個人でやってるようなところって
周りに言う人や監視する人がいないせいなのか 賃貸に限らずルーズなのかもしれないと思う。
なんで断られたのか ここまではっきりしてるってことだけでも貴重な情報だと思って
活用して欲しい。ほぼ個人でやってるようなところって
周りに言う人や監視する人がいないせいなのか 賃貸に限らずルーズなのかもしれないと思う。
募集してるかどうかもわからないのって
貸主からしたら物凄い不安なのが、分からないのか？
むしろ意識的に不安を煽られているの？
日曜休みにしたら、貸主が仕事してたら
いざというときに行動を起こせないのが分からないの？
これもワザと？
小さいところでもスーモとか大きいサイトのみだけじゃなくても
自分でホームページで間取り図を掲載するページ作ってるよ。
やる気がないとしか思えない。修繕 勧める前に自分を修繕して欲しい。
大手家電量販店とか行ったらホームページ作成するソフト売ってるから
テキスト買ってHTMLっていうのをいじったら誰でも出来るよ。なんでしないの？
貸主からしたら物凄い不安なのが、分からないのか？
むしろ意識的に不安を煽られているの？
日曜休みにしたら、貸主が仕事してたら
いざというときに行動を起こせないのが分からないの？
これもワザと？
小さいところでもスーモとか大きいサイトのみだけじゃなくても
自分でホームページで間取り図を掲載するページ作ってるよ。
やる気がないとしか思えない。修繕 勧める前に自分を修繕して欲しい。
大手家電量販店とか行ったらホームページ作成するソフト売ってるから
テキスト買ってHTMLっていうのをいじったら誰でも出来るよ。なんでしないの？
間取り図は手書きをスキャンしてもいいだろうし、
ちゃんとしたのがよければ、間取り図作成ソフトも売ってます。
もっと、自分で細かいところも加えたいのならばフォトショップを使えばいいでしょう。
更にこだわればイラストレーターです。
もうちょっと、やる気出してください。
ちゃんとしたのがよければ、間取り図作成ソフトも売ってます。
もっと、自分で細かいところも加えたいのならばフォトショップを使えばいいでしょう。
更にこだわればイラストレーターです。
もうちょっと、やる気出してください。
いい加減にいつの時代か分からないワープロっぽい契約書 書き直しましょう。
畳クロス 借主負担となってるけど、それを無視したのはそれを作った賃貸屋自身だ。
しかも今年頭の契約なのに…
それの訂正くらいしたらどうなんだ？だったら せめて注釈入れて通常損耗は貸主負担とぐらい
時代に合わせて入れておけ！しかも見積書出さずに勝手に工事しといて貸主負担にするとかもっての他だ。
書類作成はマイクロソフト ワードとか一太郎とか
見積書など計算が必要なのは エクセルというソフトです。
最低限に、せめて これだけは必ず押さえといて下さい。
畳クロス 借主負担となってるけど、それを無視したのはそれを作った賃貸屋自身だ。
しかも今年頭の契約なのに…
それの訂正くらいしたらどうなんだ？だったら せめて注釈入れて通常損耗は貸主負担とぐらい
時代に合わせて入れておけ！しかも見積書出さずに勝手に工事しといて貸主負担にするとかもっての他だ。
書類作成はマイクロソフト ワードとか一太郎とか
見積書など計算が必要なのは エクセルというソフトです。
最低限に、せめて これだけは必ず押さえといて下さい。
取り扱う額が大きいため1度トラブルが生じると損害は大きくなります。
このような損害の発生を未然に防止するためには、顧客に対し 慎重かつ冷静に意思決定が出来るよう配慮することが必要になります。
説明で問われるものとしては、説明の方法と説明の内容に大きく分けられます。
宅建業者と一般購入者との間でトラブルが発生することが少なくありません。
そのような場合に備えて あらかじめ宅建業者に一定の金額を供託所に預けさせておき、損害が発生したときには
供託所が宅建業者に代わって弁済する制度が作られています。これが営業保証金制度です。
このような損害の発生を未然に防止するためには、顧客に対し 慎重かつ冷静に意思決定が出来るよう配慮することが必要になります。
説明で問われるものとしては、説明の方法と説明の内容に大きく分けられます。
宅建業者と一般購入者との間でトラブルが発生することが少なくありません。
そのような場合に備えて あらかじめ宅建業者に一定の金額を供託所に預けさせておき、損害が発生したときには
供託所が宅建業者に代わって弁済する制度が作られています。これが営業保証金制度です。
宅建、売買はともかく リフォーム関係は どちらかというとインテリアコーディネータ試験の方ですね。
忙しくて取ること出来ないと言い訳している賃貸営業さんもいると思うのですが
本買って目を通すくらいは出来ますよね？
リフォーム計画と提案の注意点とか熟読しといて下さい。
あと間取り図ですが工夫次第でエクセルで作れます。
また、フリーでもダウンロード出来そうですよ。
忙しくて取ること出来ないと言い訳している賃貸営業さんもいると思うのですが
本買って目を通すくらいは出来ますよね？
リフォーム計画と提案の注意点とか熟読しといて下さい。
あと間取り図ですが工夫次第でエクセルで作れます。
また、フリーでもダウンロード出来そうですよ。
793 ：名無し不動さん：2012/08/02(木) 23:14:27.93 ID:hUI9DFkt
人の品性は、その読む書物によって判ずることができる。（スマイルズ）
795 ：名無し不動さん：2012/08/03(金) 21:50:45.29 ID:ZM+hRZyR
様々な業界を経験して来たが、
この業界は底の浅い人間が他業界に比べて年数と立場で不思議なほど威張ってる業界。
扱ってる単価が他業界に比して大きいから収入が多くなり自己肥大しやすいわけだが、
内実は他業界より内面のお寒い人間の集まりで、本人たちも自覚が出来なくなっている。
この業界は底の浅い人間が他業界に比べて年数と立場で不思議なほど威張ってる業界。
扱ってる単価が他業界に比して大きいから収入が多くなり自己肥大しやすいわけだが、
内実は他業界より内面のお寒い人間の集まりで、本人たちも自覚が出来なくなっている。
796 ：名無し不動さん：2012/08/03(金) 22:09:46.70 ID:1NNxMaJh
大卒職歴なし26歳なんですが入れる不動産会社ありますか？
797 ：名無し不動さん：2012/08/03(金) 22:44:37.78 ID:3lGK0PWb
いくらでも有るだろう
今って不動産忙しいですか？
799 ：名無し不動さん：2012/08/04(土) 22:12:27.82 ID:j+Oh55JK
大手の不動産会社の営業マンから電話がありました。
そこそこ客はいるとか言ってました。
そこそこ客はいるとか言ってました。
800 ：名無し不動さん：2012/08/05(日) 14:19:02.22 ID:JylyRPKx
売買賃貸仲介で比較的休みの取れる不動産仲介会社ってどこですか？
住友不販はプライベートは全て捨てなければならないと聞きました
住友不販はプライベートは全て捨てなければならないと聞きました
801 ：名無し不動さん：2012/08/05(日) 16:22:14.53 ID:PKjbTaSb
大東建託、頭にきます。
これから先、子供増えると思います？ますます減るでしょ？
30年契約とか言ってメリットしか説明しない。
国内の賃貸需要が激減してるのに、30年の家賃保証（実質10年）なんて
詐欺にも等しい。
これから先、子供増えると思います？ますます減るでしょ？
30年契約とか言ってメリットしか説明しない。
国内の賃貸需要が激減してるのに、30年の家賃保証（実質10年）なんて
詐欺にも等しい。
802 ：名無し不動さん：2012/08/05(日) 16:27:13.20 ID:PKjbTaSb
特に被災地には大東建託なんて必要ない！！！
宣伝では良い事ばかり言っていますが、10年後借金を払えずに首を
くくるか土地を銀行に差し押さえられる地主多数では？
騙されたと気づいて解約を申し出ても、多額の違約金を払わされます。
保険金や賠償金で多額の現金を持っている被災地は、彼らにとってかっこうの
ターゲットです。
宣伝では良い事ばかり言っていますが、10年後借金を払えずに首を
くくるか土地を銀行に差し押さえられる地主多数では？
騙されたと気づいて解約を申し出ても、多額の違約金を払わされます。
保険金や賠償金で多額の現金を持っている被災地は、彼らにとってかっこうの
ターゲットです。
803 ：名無し不動さん：2012/08/05(日) 16:41:09.93 ID:PKjbTaSb
安い人件費、安い材料で建てたプラモデルの様な粗い建物を
地主に多額の債務を背負わせてでも建てさせるのが大東の手口です。
震災バブルの今、たくさん建てさせてぼろ儲けしたいんです。
大東建託は、ぼろ儲けで何が起ころうと損はしませんが、
騙された地主の皆さんは「保険金」や「賠償金」が奪われるならまだしも
大切な土地も失う危険性があります。
東北の子供達には「国・地方債務」「放射性物質」が確実に残されています。
大東のような悪徳企業によって、そこにさらに「廃墟」が加えられる事となってしまいます。
地主に多額の債務を背負わせてでも建てさせるのが大東の手口です。
震災バブルの今、たくさん建てさせてぼろ儲けしたいんです。
大東建託は、ぼろ儲けで何が起ころうと損はしませんが、
騙された地主の皆さんは「保険金」や「賠償金」が奪われるならまだしも
大切な土地も失う危険性があります。
東北の子供達には「国・地方債務」「放射性物質」が確実に残されています。
大東のような悪徳企業によって、そこにさらに「廃墟」が加えられる事となってしまいます。
804 ：名無し不動さん：2012/08/05(日) 16:54:39.73 ID:PKjbTaSb
大東建託の土地の安定運用なんて嘘です。
子供の減っている地方をさらに苦しめ、さらに財政を悪化させます。
ある日突然「アパートを建てませんか？」としつこいセールスマンが来たら、
安易に契約しないでください。
契約書は必ずコピーをとり、セールスマンの巧みな話術はICレコーダーに保管
しておいて下さい。
これは、ステマではありません。
よく下調べをすれば、この会社のからくりが見えてきます。
高齢のご家族をお持ちの方は、本当に注意してください。
子供の減っている地方をさらに苦しめ、さらに財政を悪化させます。
ある日突然「アパートを建てませんか？」としつこいセールスマンが来たら、
安易に契約しないでください。
契約書は必ずコピーをとり、セールスマンの巧みな話術はICレコーダーに保管
しておいて下さい。
これは、ステマではありません。
よく下調べをすれば、この会社のからくりが見えてきます。
高齢のご家族をお持ちの方は、本当に注意してください。
新築10年は一番稼げる時期だからな
そこを任せちゃうのは素人
そこを任せちゃうのは素人
大東建託にかぎらず、
賃貸保証ってのは賃料は保証してくれるものの、
一定期間で賃料の見直しがされるから元本割れなんてザラですよ。
賃貸保証ってのは賃料は保証してくれるものの、
一定期間で賃料の見直しがされるから元本割れなんてザラですよ。
>>806
賃料保証って言っても、満額保証する訳じゃないしな。
賃料保証って言っても、満額保証する訳じゃないしな。
宅建取って不動産営業経験有れば年取ってもなにかしら不動産関連の仕事に就けるの？
持ってて将来仕事に困らないなら来年に向けて宅建の勉強しようかな
持ってて将来仕事に困らないなら来年に向けて宅建の勉強しようかな
ホームヘルパー二級にしとけ
食いっぱぐれないぞ
高卒は介護ぐらいしかできないぞ
食いっぱぐれないぞ
高卒は介護ぐらいしかできないぞ
大学３年生の彼女が、不動産業界に就職したいと言ってます。
大学のレベルは最低ランクなんですが、宅建の資格取ったら、多少は就職に有利ですかね？
大学のレベルは最低ランクなんですが、宅建の資格取ったら、多少は就職に有利ですかね？
まくら営業は覚悟してるのか？
>>811
多少有利になるかもしれないけど、普通にコミュニケーションが取れれば無くても大丈夫だよ
入れ替わりが激しい業界だから年中求人出してるし
ていうか不動産業界は本当にオススメしない
セクハラ・パワハラは当たり前、数字が取れなきゃ男女関係無く「死ね、人間辞めろ」と罵倒の嵐
新卒ならとりあえず違う業界を受けて、不動産業界は最終手段にしたほうがいい
経歴を汚すだけだよ
多少有利になるかもしれないけど、普通にコミュニケーションが取れれば無くても大丈夫だよ
入れ替わりが激しい業界だから年中求人出してるし
ていうか不動産業界は本当にオススメしない
セクハラ・パワハラは当たり前、数字が取れなきゃ男女関係無く「死ね、人間辞めろ」と罵倒の嵐
新卒ならとりあえず違う業界を受けて、不動産業界は最終手段にしたほうがいい
経歴を汚すだけだよ
>>811
もし彼女が不動産業界に就職したら
その就職先の上司のことを好きになって貴方がふられることになると思う。
この業界はチーム制をしいたりＯＪＴに教育してもらうのが基本だから
営業成績が伸びずに悩んでいるところに上司に手助けされたりすると恋愛感情に発展することが多い。
一緒に空室の下見に行ってそこでＳＥＸとか良くある話
もし彼女が不動産業界に就職したら
その就職先の上司のことを好きになって貴方がふられることになると思う。
この業界はチーム制をしいたりＯＪＴに教育してもらうのが基本だから
営業成績が伸びずに悩んでいるところに上司に手助けされたりすると恋愛感情に発展することが多い。
一緒に空室の下見に行ってそこでＳＥＸとか良くある話
不動産業界は意外とイケメンが多いし、
手出しが早いから注意しろよ
客も変なの多いし
手出しが早いから注意しろよ
客も変なの多いし
確かにイケメン多いね
うちにもイケメンサーファーが何人かいるw
毎日女を喰った話に花を咲かせてるよ
うちにもイケメンサーファーが何人かいるw
毎日女を喰った話に花を咲かせてるよ
なんだか仕事以外のことで危なそうな人たちが多そうですね。
顔はけっこうカワイイですし、胸もボリュームがあります。
先に入社した人たちの餌食にならないように、再考させようかと思い始めました。
顔はけっこうカワイイですし、胸もボリュームがあります。
先に入社した人たちの餌食にならないように、再考させようかと思い始めました。
不動産賃貸板にこびりつくニートがｗｗｗ
バレバレなんだよ
彼女？ｗｗｗ
どのAV女優がお気に入りなんだよキチガイ
バレバレなんだよ
彼女？ｗｗｗ
どのAV女優がお気に入りなんだよキチガイ
イケメンなんかいねーよ
すかした勘違い兄ちゃんばっか
そもそも高卒で貧乏だからさ
女性が喜ぶようなトークが出来んのだよ
喰えてないから
すかした勘違い兄ちゃんばっか
そもそも高卒で貧乏だからさ
女性が喜ぶようなトークが出来んのだよ
喰えてないから
通行人に飛び蹴り、現金奪う 森ビル社員の男逮捕（テレビ朝日系（ANN） 8月15日(水)18時3分配信）
逮捕された男は、「弱そうな奴なら文句を言われないと思った」と供述しています。
不動産開発大手「森ビル」社員の桜井民也容疑者（23）は15日午前1時半ごろ、
東京・歌舞伎町の路上で、通りがかった男性（20）に突然、飛び蹴りし、
現金約7万円が入った財布を奪った疑いで現行犯逮捕されました。
男性は右手を切るなどの軽傷です。警視庁によりますと、男性が「お金を返してほしい」
と食い下がると、桜井容疑者は男性の顔を目がけて財布を投げつけた後、
約3万円を返したということです。
取り調べに対し、「金がなく、稼ごうと思い、弱そうな奴なら文句を言われないと思った」
と容疑を認めています。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20120815-00000035-ann-soci
逮捕された男は、「弱そうな奴なら文句を言われないと思った」と供述しています。
不動産開発大手「森ビル」社員の桜井民也容疑者（23）は15日午前1時半ごろ、
東京・歌舞伎町の路上で、通りがかった男性（20）に突然、飛び蹴りし、
現金約7万円が入った財布を奪った疑いで現行犯逮捕されました。
男性は右手を切るなどの軽傷です。警視庁によりますと、男性が「お金を返してほしい」
と食い下がると、桜井容疑者は男性の顔を目がけて財布を投げつけた後、
約3万円を返したということです。
取り調べに対し、「金がなく、稼ごうと思い、弱そうな奴なら文句を言われないと思った」
と容疑を認めています。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20120815-00000035-ann-soci
821 ：名無し不動さん：2012/08/16(木) 02:24:04.87 ID:WWKf/sjq
竹島は日本領だろ
>>820
不動産業は、宅建の他にストリートファイトが必須ですね。
不動産業は、宅建の他にストリートファイトが必須ですね。
823 ：名無し不動さん：2012/08/17(金) 10:14:48.91 ID:9G+WUhk2
「弱そうな奴なら文句を言われないと思った」
許せない。
逮捕してもらって心底本当に良かったと思う。
許せない。
逮捕してもらって心底本当に良かったと思う。
森ビルの社員だったのにもったいないね
うちは爺さん婆さんの介護施設じゃねぇんだよ
826 ：名無し不動さん：2012/08/19(日) 23:45:23.54 ID:gk4FqbXr
最近の男は口が軽い
冗談めかして話したであろう事をさも本当の事のように周囲に吹聴したり
黙って内緒にしてあげれば善い事もすぐに漏らす
男同志ならプライドを尊重し合えばいいのに
冗談めかして話したであろう事をさも本当の事のように周囲に吹聴したり
黙って内緒にしてあげれば善い事もすぐに漏らす
男同志ならプライドを尊重し合えばいいのに
1387 学名ナナシ : 2012年08月20日 00:16 *この発言に返信
すごく気分が悪い事件だな
まだ若いしレジャーじゃなくNPOで何らかの現地貢献で働こうとした矢先に身勝手なレイプ犯に中田氏強盗殺人
もうやるせない
俺も別の国だけど到着間際に白タクで危ない目にあったから分かるが、長距離飛行の後に朦朧とした状態で空港つくと、警戒してるつもりでもそういう変なのにひっかかっちゃうんだよ
一刻も早く安全なホテルに行きたい、ただそれだけで俺みたいなおっさんでもカモられそうになる
俺はおっさん２人だったから暗がりで止められてヤバイと思ったけど日本語で怒鳴り散らしながらシートガンガン蹴ってたら渋々ホテルまで着けたから良かったが、ああいうのは女ひとりじゃいくら警戒してても絶対無理だと思う
ご冥福をお祈りします
すごく気分が悪い事件だな
まだ若いしレジャーじゃなくNPOで何らかの現地貢献で働こうとした矢先に身勝手なレイプ犯に中田氏強盗殺人
もうやるせない
俺も別の国だけど到着間際に白タクで危ない目にあったから分かるが、長距離飛行の後に朦朧とした状態で空港つくと、警戒してるつもりでもそういう変なのにひっかかっちゃうんだよ
一刻も早く安全なホテルに行きたい、ただそれだけで俺みたいなおっさんでもカモられそうになる
俺はおっさん２人だったから暗がりで止められてヤバイと思ったけど日本語で怒鳴り散らしながらシートガンガン蹴ってたら渋々ホテルまで着けたから良かったが、ああいうのは女ひとりじゃいくら警戒してても絶対無理だと思う
ご冥福をお祈りします
828 ：名無し不動さん：2012/08/20(月) 08:18:04.02 ID:gotwSzm8
今の時代にインターホン押して一軒一軒家回って営業してる不動産屋
しかも携帯片手に20代のチャラ男
日曜日の夜7時半にピンポンしてくる奴なんかみんな居留守使うに決まってんだろ
うちの物件全員に居留守使われて途方に暮れてでかい声で携帯で友達と喋って玄関にわざとらしく名刺置いてチャリンコで走って帰ったチャラ男がいた
渋谷の不動産屋がわざわざ千葉まで営業仕事できない非常識な馬鹿営業マン決定～
しかも携帯片手に20代のチャラ男
日曜日の夜7時半にピンポンしてくる奴なんかみんな居留守使うに決まってんだろ
うちの物件全員に居留守使われて途方に暮れてでかい声で携帯で友達と喋って玄関にわざとらしく名刺置いてチャリンコで走って帰ったチャラ男がいた
渋谷の不動産屋がわざわざ千葉まで営業仕事できない非常識な馬鹿営業マン決定～
頭の悪そうな不動産屋が書いたような文章だな→ >>828
830 ：名無し不動さん：2012/08/21(火) 09:05:44.04 ID:Jugt0MdS
やっぱり30過ぎて地場の小さい賃貸屋はやめたほうがいいですかね？
売買もやってるとこのがいいのかな
売買もやってるとこのがいいのかな
多分馬鹿というか、何も考えてないからこういう事言えるんだろうな。
どっちに行っても、お前なら同じだよ。間違いなく。
どっちに行っても、お前なら同じだよ。間違いなく。
不動産屋なんて自分で会社を興さないかぎり
賃貸であろうと売買であっても40歳くらいまでしか働けないだろ
運良く店長になるなりして残れても身を粉にして働いて50歳前にはお払い箱さ。
それでも地場業者なら就職できるかもしれんがフルコミッションだわさ。
賃貸であろうと売買であっても40歳くらいまでしか働けないだろ
運良く店長になるなりして残れても身を粉にして働いて50歳前にはお払い箱さ。
それでも地場業者なら就職できるかもしれんがフルコミッションだわさ。
運よく・・・か。
運任せでも店長になれないお前じゃダメだな。
運任せでも店長になれないお前じゃダメだな。
>>833
お前のいう店長ってのはどのレベルなの？
お前のいう店長ってのはどのレベルなの？
不動産は売買、賃貸ともに情報量がすべてじゃないの？
結局は美味しいエリア、売却物件、貸し物件をどれだけ多く長い期間握れるかどうかであって
それって“運”ってのが重要なファクターだと思うけどね。
それ以外の要素ってのがあるなら具体的に何なんだろうね？
結局は美味しいエリア、売却物件、貸し物件をどれだけ多く長い期間握れるかどうかであって
それって“運”ってのが重要なファクターだと思うけどね。
それ以外の要素ってのがあるなら具体的に何なんだろうね？
運は重要だが枯れたエリアでもやり方次第でどうにか食っていける
逆張りで独占状態も可能
逆張りで独占状態も可能
まあ、会社で決めたルールでやらなきゃいけない場合
ほんとうの意味でビジネスにならない場合もあるだろうな。
そういった店を運で片付けるのもいいんだけど、
会社から見たらさ、そういう店やらせる奴って、会社を去ってもらい奴か
本当にダメなのか正しい報告ができるやつだけだろ。
あ、チャンスとしてできるだけ突っ走らせたいって、そいつを試す場合もあるよな。
結局、運じゃなくて見られてるってことなんだよ。実力をな。
わかるか？＞＞834
どのレベルとか言ってんなよ。くずｗ
ほんとうの意味でビジネスにならない場合もあるだろうな。
そういった店を運で片付けるのもいいんだけど、
会社から見たらさ、そういう店やらせる奴って、会社を去ってもらい奴か
本当にダメなのか正しい報告ができるやつだけだろ。
あ、チャンスとしてできるだけ突っ走らせたいって、そいつを試す場合もあるよな。
結局、運じゃなくて見られてるってことなんだよ。実力をな。
わかるか？＞＞834
どのレベルとか言ってんなよ。くずｗ
838 ：名無し不動さん：2012/08/25(土) 02:01:09.37 ID:xd5Qq+Ov
人は最終的に大事なのは人格だね
悪口多くて裏表の激しい人とはやはり難しい
悪口多くて裏表の激しい人とはやはり難しい
お前らの去年の年収教えろ下さい
まったく媒体だけかよ。
もしかしてネット登録して・・・なんてクソ作業を夜中までやって
それでも客呼べなくて・・・なんて10年前に終わってるようなことやってんじゃねーだろうなｗ
もしかしてネット登録して・・・なんてクソ作業を夜中までやって
それでも客呼べなくて・・・なんて10年前に終わってるようなことやってんじゃねーだろうなｗ
どうやったら媒介を媒体と打ち間違えるんだ？
運だけで数字があがったのに自分が優秀だと勘違いしてるアホ→>>841
>>842
媒介ってｗｗｗ
いや、媒介取ってくる話じゃなくて、集客のこと聞いてるんだろ？>>840は
お前のほうがもっとダメダメだということがわかったｗ
はいはい、運運ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
媒介ってｗｗｗ
いや、媒介取ってくる話じゃなくて、集客のこと聞いてるんだろ？>>840は
お前のほうがもっとダメダメだということがわかったｗ
はいはい、運運ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
845 ：名無し不動さん：2012/08/27(月) 17:18:14.73 ID:5ZqyDYOC
安く仕入れて高く売って在庫ゼロなら最高の商売だけどな
銀行と同じでよ。客の自殺とかもあるからィやだよな
銀行と同じでよ。客の自殺とかもあるからィやだよな
ねぇねぇ、どうしてそんなに必死なの？
流れ無視してすまんが今までバイトを転々としてきたんだが、不動産業界に履歴書提出した際２年前やってたバイトを4年やってたことにした 本当は１年しかやってないんだがばれるかな？
849 ：名無し不動さん：2012/09/01(土) 08:31:28.93 ID:45dQAClO
ほっんと閉店近くに来店する客ってロクなの居ないな・・・
閉店間際に来店した客は条件に合いそうな物件を1件だけゴリ推しして
それで決まらなかったら追客しない方がいい。
来店の背景から自己中を証明しているので真面目に追客したら
我がままをいってやっと決まっても契約をドタキャンする可能性が高い。
もし他の案件で忙しいなら初めから相手にしないことだね。
それで決まらなかったら追客しない方がいい。
来店の背景から自己中を証明しているので真面目に追客したら
我がままをいってやっと決まっても契約をドタキャンする可能性が高い。
もし他の案件で忙しいなら初めから相手にしないことだね。
851 ：名無し不動さん：2012/09/01(土) 17:50:17.67 ID:0Az4hYW3
>>832
全く同感！
自分は３７歳で独立。今年で２０年。
ずっと勤めていたら家を建てたり子供達を
大学にやったり出来なかったと思う。
多少の金とローンを完済した自宅が残った。
景気も余り良くないし、ぼちぼち廃業しても
いいかなと思っている。
つくづく金は出来るだけ残した方がいいですよ。
全く同感！
自分は３７歳で独立。今年で２０年。
ずっと勤めていたら家を建てたり子供達を
大学にやったり出来なかったと思う。
多少の金とローンを完済した自宅が残った。
景気も余り良くないし、ぼちぼち廃業しても
いいかなと思っている。
つくづく金は出来るだけ残した方がいいですよ。
ちょっと待った。
つうことは、お前57で2ちゃんでマジレス！？
終㍑
つうことは、お前57で2ちゃんでマジレス！？
終㍑
先生方ご教授お願い致します
この物件は買得でしょうか？でなければ指値いくらくらいでしょうか？
場所：北陸
価格：1,500万
土地面積 307.35m²（公簿）
接道状況： 西 ・ 南 ・ 二方道路
売りアパート（軽量鉄骨造）
用途地域：２種住居
総戸数：6戸 現況 賃貸中
築：1987年11月
用途地域：２種住居
利回り：20.13%
この物件は買得でしょうか？でなければ指値いくらくらいでしょうか？
場所：北陸
価格：1,500万
土地面積 307.35m²（公簿）
接道状況： 西 ・ 南 ・ 二方道路
売りアパート（軽量鉄骨造）
用途地域：２種住居
総戸数：6戸 現況 賃貸中
築：1987年11月
用途地域：２種住居
利回り：20.13%
855 ：名無し不動さん：2012/09/02(日) 23:59:00.06 ID:ctnKkPcu
人は顔
856 ：名無し不動さん：2012/09/03(月) 15:24:04.70 ID:45BSm4v6
大阪 玉造の角のとこの店長？飲み屋で隣の奴にハッパ売りますって言ってた..
犯罪ダロそれ
犯罪ダロそれ
今から不動産会社作るのって自殺行為？
これまでのコネでリフォーム会社立ち上げた方がいいよ
リフォーム会社は金払ってもらえなくて吹っ飛ぶぞ
特に店舗に手を出したらアウト
特に店舗に手を出したらアウト
>>857
少子化の影響にともなう人口の減少と年齢による購入率を比較していくと10年後くらいまでであれば
およそ10％程度の市場規模の縮小で治まるが20年後となると30％の減少が予想されます。
このことから売買・賃貸ともに相場が減少する一方で地方都市においては供給量が需要を上回り
所謂、塩漬け物件が大量に発生して旧開発地域では高齢化を経てゴーストタウン化することが予想されます。
そういった状況で不動産業をおこなうには収益をコストが圧迫してしまい非常に困難であるといえるでしょう。
しかしながら、大手不動産会社の視点からすれば採算の合わない不良店舗が増えることにつながり地方からの撤退も
期待できるためニッチ的な視点であれば生き残れるチャンスはあります。
つまり、個人経営者として夫婦2人で細々と会社をまわしていく程度なら可能性はあります。
少子化の影響にともなう人口の減少と年齢による購入率を比較していくと10年後くらいまでであれば
およそ10％程度の市場規模の縮小で治まるが20年後となると30％の減少が予想されます。
このことから売買・賃貸ともに相場が減少する一方で地方都市においては供給量が需要を上回り
所謂、塩漬け物件が大量に発生して旧開発地域では高齢化を経てゴーストタウン化することが予想されます。
そういった状況で不動産業をおこなうには収益をコストが圧迫してしまい非常に困難であるといえるでしょう。
しかしながら、大手不動産会社の視点からすれば採算の合わない不良店舗が増えることにつながり地方からの撤退も
期待できるためニッチ的な視点であれば生き残れるチャンスはあります。
つまり、個人経営者として夫婦2人で細々と会社をまわしていく程度なら可能性はあります。
ほんと、少子高齢化と人口減・・・これからどーするつもりなんだか
不動産業界ってのは派生する仕事が多いからコケると影響でかいよね
しかも日本の金融は土地本位制だから（まぁどこでもそうか）デフレのままだと金融機関も危ない
やぱ円の価値があるうちに海外で不動産会社作るか買収したほうが良いかもね
不動産業界ってのは派生する仕事が多いからコケると影響でかいよね
しかも日本の金融は土地本位制だから（まぁどこでもそうか）デフレのままだと金融機関も危ない
やぱ円の価値があるうちに海外で不動産会社作るか買収したほうが良いかもね
ふむ。
つまりあかんゆうことやな？
つまりあかんゆうことやな？
圧倒的な業界のパイは縮小。
>>862
いや、あかんだろ
だからこそ人のふんどしでどれだけ相撲が取れるかが大事じゃねーか？
だから地味だけど賃貸客付けがしみじみ稼げると思うんだけどなぁ
土地なんか今の年寄りが死んだらアホみたいにあまるぞ。しかも「閑静な住宅街」ってやつがな
いや、あかんだろ
だからこそ人のふんどしでどれだけ相撲が取れるかが大事じゃねーか？
だから地味だけど賃貸客付けがしみじみ稼げると思うんだけどなぁ
土地なんか今の年寄りが死んだらアホみたいにあまるぞ。しかも「閑静な住宅街」ってやつがな
>>864
不動産が売れないだけではなくて世帯数が減少するわけだから
賃貸物件の空き室が飽和状態になるのは必然であってそれに伴って賃料も下がるでしょ。
当然ながら一件あたりの手数料額も下がっていくわけだから収益が悪化する。
借りる側としても所得水準の低下にともなって無駄な引越しもしなくなるだろうから
やっぱり社員を抱える不動産会社は存続していくのが困難だと思う。
不動産が売れないだけではなくて世帯数が減少するわけだから
賃貸物件の空き室が飽和状態になるのは必然であってそれに伴って賃料も下がるでしょ。
当然ながら一件あたりの手数料額も下がっていくわけだから収益が悪化する。
借りる側としても所得水準の低下にともなって無駄な引越しもしなくなるだろうから
やっぱり社員を抱える不動産会社は存続していくのが困難だと思う。
>>865
だからそれに乗っかればいいんじゃないの？
苦労と出資は大家
俺らはそれにのっかって日銭稼ぎ
今のワンルームの家賃で2ＤＫクラスを借りることができる日はそんなに遠くないんだからさ
大家が借金してリフォームした物件に俺らがたかればいいだけじゃん
俺らは何もしなくて良い。むしろ管理なんざ引き受けたら急増する不良外国人を相手にしなきゃいけなくなるからノイローゼになるぞ
だからそれに乗っかればいいんじゃないの？
苦労と出資は大家
俺らはそれにのっかって日銭稼ぎ
今のワンルームの家賃で2ＤＫクラスを借りることができる日はそんなに遠くないんだからさ
大家が借金してリフォームした物件に俺らがたかればいいだけじゃん
俺らは何もしなくて良い。むしろ管理なんざ引き受けたら急増する不良外国人を相手にしなきゃいけなくなるからノイローゼになるぞ
>>866
実際に地方のゴーストタウン界隈で営業したことあるんだが
そんなに上手くいかないんだよ。
根本的に借希望者が少ないので喰えないうえに
借希望者が発生しても物件数が豊富だから無駄な案内が増えるのに決まらないで他決が増える。
気合入れて一日中追客して何件も引きずり回して契約したとしても手数料は10万以下。
ま、大体決まる案件ってのは直問い合わせの物件をそのまま借りるって感じになるんで契約数が伸びない。
今では大手はみんな撤退して残ってるのは地場業者だけだね。
営業力の優劣はあるんだろうけど優秀な人でも喰っていくのがやっとって状態だろうね。
一日24時間しかない訳だし。
実際に地方のゴーストタウン界隈で営業したことあるんだが
そんなに上手くいかないんだよ。
根本的に借希望者が少ないので喰えないうえに
借希望者が発生しても物件数が豊富だから無駄な案内が増えるのに決まらないで他決が増える。
気合入れて一日中追客して何件も引きずり回して契約したとしても手数料は10万以下。
ま、大体決まる案件ってのは直問い合わせの物件をそのまま借りるって感じになるんで契約数が伸びない。
今では大手はみんな撤退して残ってるのは地場業者だけだね。
営業力の優劣はあるんだろうけど優秀な人でも喰っていくのがやっとって状態だろうね。
一日24時間しかない訳だし。
なるほどなぁ・・・・
じゃあ都心は・・・大手による競争激化だろうな
手数料なし。管理費だけで食っていく・・・・・そんな時代の到来ですかな
じゃあ都心は・・・大手による競争激化だろうな
手数料なし。管理費だけで食っていく・・・・・そんな時代の到来ですかな
869 ：名無し不動さん：2012/09/06(木) 22:59:35.27 ID:8UTAGvig
性格の悪い人は顔も悪い
性格は顔に出る
人は人格
人は顔
性格は顔に出る
人は人格
人は顔
東京から少し郊外の急行停車駅だが
賃貸借りる人は意外と同じ地域から出て行かない、もう少し都心に出ればと思うのだが
ただ、その人たちの顕著な傾向は契約が切れると駅の周辺に引っ越し集まってきてている
おかげで離れたバスに乗り継がないような場所は壊滅状態
そういう所は農転で相続対策とかでアパートぶったてたような人たち
駅前のアパートはボロでも意外とすぐに埋まる、2K以上の引き合いが強い
少し離れたところのアパートオーナーは赤字覚悟で値下げしないと空き家になってしまう
最近の人は車持たないからこんな所に影響が出始めているよ
もう少し先の話だと思っていたが
賃貸借りる人は意外と同じ地域から出て行かない、もう少し都心に出ればと思うのだが
ただ、その人たちの顕著な傾向は契約が切れると駅の周辺に引っ越し集まってきてている
おかげで離れたバスに乗り継がないような場所は壊滅状態
そういう所は農転で相続対策とかでアパートぶったてたような人たち
駅前のアパートはボロでも意外とすぐに埋まる、2K以上の引き合いが強い
少し離れたところのアパートオーナーは赤字覚悟で値下げしないと空き家になってしまう
最近の人は車持たないからこんな所に影響が出始めているよ
もう少し先の話だと思っていたが
株式会社プレサンスコーポレーション（東証二部上場）／コンサルティング営業の転職・求人情報-[en]社会人の転職情報 掲載期間:’12/08/28～’12/09/10
http://employment.en-japan.com/desc_353339/
1125万円（24歳・主任／固定給月給30万円×12ヶ月＋業績給765万円）
2050万円（28歳・課長／固定給月給50万円×12ヶ月＋業績給1450万円）
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2050万円（28歳・課長／固定給月給50万円×12ヶ月＋業績給1450万円）
10年後
大家と不動産屋・・・・どちらのほうが生存確率が高いか？
大家と不動産屋・・・・どちらのほうが生存確率が高いか？
>>873
両方生き残ればいいじゃん
自分は管理メインの不動産やだがそれだけで食べているわけではない
売りアパートなんか見つけきて大家にはめ込む、結構いい物件あるよ
管理して後は税理士と組んで売った人間の相続相談したり相続対策の生命保険も扱う
ほかに社労士と行書もち
ラーメン屋と同じで、何とか頭使うと食べていけるのが大家と不動産や
サラリーマン時代より100万倍もまし
両方生き残ればいいじゃん
自分は管理メインの不動産やだがそれだけで食べているわけではない
売りアパートなんか見つけきて大家にはめ込む、結構いい物件あるよ
管理して後は税理士と組んで売った人間の相続相談したり相続対策の生命保険も扱う
ほかに社労士と行書もち
ラーメン屋と同じで、何とか頭使うと食べていけるのが大家と不動産や
サラリーマン時代より100万倍もまし
ドリーマードリーマー
>>848
亀だが就職決まった？
そういうことでバレるかなとかビクビクするようではこの業界の営業には向かないと思う。
その位、この業界で数字出す奴は山師的な連中ばかり。
嘘の経歴をさぞ本当のように見せる雰囲気、つまり…いつのまにか自然に話し相手を自分のペースに引きずりこんでしまうような雰囲気を持ったタイプが多い。話し上手や社交的である必要は全くない。あくまで山師的な雰囲気を持ってる、ということが大事。
ちなみに中途採用における経歴詐称なんて多かれ少なかれどんな業種でも暗黙の了解。
都合の悪いことはシレッと開き直る位の図太さがないとこの業界では生きていけないよ。
亀だが就職決まった？
そういうことでバレるかなとかビクビクするようではこの業界の営業には向かないと思う。
その位、この業界で数字出す奴は山師的な連中ばかり。
嘘の経歴をさぞ本当のように見せる雰囲気、つまり…いつのまにか自然に話し相手を自分のペースに引きずりこんでしまうような雰囲気を持ったタイプが多い。話し上手や社交的である必要は全くない。あくまで山師的な雰囲気を持ってる、ということが大事。
ちなみに中途採用における経歴詐称なんて多かれ少なかれどんな業種でも暗黙の了解。
都合の悪いことはシレッと開き直る位の図太さがないとこの業界では生きていけないよ。
>>848
あともう一つアドバイス。
よく求人広告とかに｢聞き上手な人求む｣なんて書いてあるけどあれを額面通りに受けとってはダメ。
相手の話を親身に聞くだけの真面目な人では数字は出せない。
聞いてるふりして自分に都合良く客を嵌める(売上の高い物件に誘導する)ことが平然と出来なくてはダメ。そういう意味での聞き上手。
そうでなく｢聞き上手｣を求めているとしたら、ただ上の言うことを素直に聞くだけの馬鹿犬(ちなみにこのタイプはまず数字は出せない)を求めているということ。
むしろ人の話をあまり聞かない人の方が向いている。
経歴詐称でブルってるなんて論外です。
あともう一つアドバイス。
よく求人広告とかに｢聞き上手な人求む｣なんて書いてあるけどあれを額面通りに受けとってはダメ。
相手の話を親身に聞くだけの真面目な人では数字は出せない。
聞いてるふりして自分に都合良く客を嵌める(売上の高い物件に誘導する)ことが平然と出来なくてはダメ。そういう意味での聞き上手。
そうでなく｢聞き上手｣を求めているとしたら、ただ上の言うことを素直に聞くだけの馬鹿犬(ちなみにこのタイプはまず数字は出せない)を求めているということ。
むしろ人の話をあまり聞かない人の方が向いている。
経歴詐称でブルってるなんて論外です。
こういう勘違いしたバカって2～3年したら消えてるんだよな→>>877
879 ：名無し不動さん：2012/09/08(土) 22:22:22.05 ID:9292zR5L
2chに書き込みに自分のことを書かれたと思い込んで
憶測で同僚を犯人にしちゃって人間関係を壊す人がそこそこいるね。
自社スレのあるところは特にね。
憶測で同僚を犯人にしちゃって人間関係を壊す人がそこそこいるね。
自社スレのあるところは特にね。
しれっとしてようが、びくつこうが、数字出せばいいんじゃね？
図太いんじゃなくて、危険なところに麻痺してるだけのバカが生き残るかよ
それに、聞くことができるかどうかじゃなくて、実践できるかどうかだろが。
上司のいう事ちゃんと聞いて数字が出るなら、上司が正しいんだろ。
上司が馬鹿なら、言ってること聞いても数字なんて守れないから
自分で動けって話じゃん。
人の話を聞かないほうが向いてるって？
バカも休み休み言えよ。
図太いんじゃなくて、危険なところに麻痺してるだけのバカが生き残るかよ
それに、聞くことができるかどうかじゃなくて、実践できるかどうかだろが。
上司のいう事ちゃんと聞いて数字が出るなら、上司が正しいんだろ。
上司が馬鹿なら、言ってること聞いても数字なんて守れないから
自分で動けって話じゃん。
人の話を聞かないほうが向いてるって？
バカも休み休み言えよ。
数字が人格
証券マン時代に上司に言われました
あとは
頑張ってますなんて返事はいらないよ。数字出してね。
とも言われました
これが世の中の真実です
証券マン時代に上司に言われました
あとは
頑張ってますなんて返事はいらないよ。数字出してね。
とも言われました
これが世の中の真実です
人の話聞くとか聞かないとか全く関係ないけど就職時の詐称くらいでガクブルしてるようじゃとてもお話にならないのは同意。
表には決して出てこないがこの業界は人が簡単に殺(け)される。
｢誰々さんは来てないっすね。どうしたんすか？｣
「ああ死んだよ」
なんて会話が普通に大手業者でも飛び交ってる。
そんで誰もがそれを当然だと思ってるからそれ以上誰も口にしない。
懲戒解雇で済めば幸せ。ほとんどが殺(け)される。
だから多少の詐称位でガクブルしてたら務まらんよ。
表には決して出てこないがこの業界は人が簡単に殺(け)される。
｢誰々さんは来てないっすね。どうしたんすか？｣
「ああ死んだよ」
なんて会話が普通に大手業者でも飛び交ってる。
そんで誰もがそれを当然だと思ってるからそれ以上誰も口にしない。
懲戒解雇で済めば幸せ。ほとんどが殺(け)される。
だから多少の詐称位でガクブルしてたら務まらんよ。
俺なんか３か月でクビになった会社を三年に引き延ばしてるぞｗ
しかも若い頃ニートやってたり所々しめて空白８年位あるけど物の見事にほぼ埋まってるｗ
社会保険？入ってない会社だったと言えば済む話。
経歴詐称なんぞ胸突三寸糞度胸一発、みんなやってるわ。
俺が昔いた会社の同僚なんて中卒で元ヤクザのくせに履歴書を高卒にして(応募条件が高卒以上)やったこともないバイトを羅列しまくってデタラメの経歴を書き散らしてた。学歴詐称とは恐れいったｗ
もっともそいつは根本的にやる気なくて数字上がらなくて辞めてったけどな。
しかも若い頃ニートやってたり所々しめて空白８年位あるけど物の見事にほぼ埋まってるｗ
社会保険？入ってない会社だったと言えば済む話。
経歴詐称なんぞ胸突三寸糞度胸一発、みんなやってるわ。
俺が昔いた会社の同僚なんて中卒で元ヤクザのくせに履歴書を高卒にして(応募条件が高卒以上)やったこともないバイトを羅列しまくってデタラメの経歴を書き散らしてた。学歴詐称とは恐れいったｗ
もっともそいつは根本的にやる気なくて数字上がらなくて辞めてったけどな。
>>883
殺(け)されるﾜﾛﾀ
殺(け)されるﾜﾛﾀ
>>880
お前よくそんなコミュ力で営業やってんな～。
中卒かい？
お前の言ってることは正しいよ。何も間違ってないさ。
ただ、それができる人物ってのはどういうタイプなのか、ってことを言ってんのさ。
経歴詐称でブルってるような奴じゃとてもおぼつかないってことを言ってんのさ。
お前よくそんなコミュ力で営業やってんな～。
中卒かい？
お前の言ってることは正しいよ。何も間違ってないさ。
ただ、それができる人物ってのはどういうタイプなのか、ってことを言ってんのさ。
経歴詐称でブルってるような奴じゃとてもおぼつかないってことを言ってんのさ。
くやしいだけかよｗ
ちっぽけな野郎だな
ちっぽけな野郎だな
何この田舎のヤンキー風味のオラが村自慢
>>880
ついでに言っておくと
人の話を聞かない奴、ってのは
人に言われたことをただやるだけでなく自分の頭で考えて動くことができる奴って意味だ。
素直で糞真面目なだけじゃダメだってことだ。
数字出してナンボの世界の営業で喰ってるんならお前もこの意味は分かるだろ？
経歴詐称の話に戻すけど
多少の勤務期間の引き延ばし位でビクつくのは考えようによっては素直で真面目なタイプの人間の心理だ。
(素直で真面目なら最初から詐称なんかしないかもしれんがそこはそこ、新卒でもない限り誰でもスネに一つや二つあるはずだ。)
営業で数字出すような奴は経歴詐称位平然とやる。ただしもちろん隙のないように、だ。
ついでに言うと頭がザルの奴はダメだな。
この位大丈夫だろうなんて考えてると簡単にクレームになるから。
上司が大丈夫と言ったからその通りにしたらとんでもないことになって結局自分が責任取らされたなんてそこら辺に転がってるだろ？
経歴詐称は怖がっちゃダメだがクレームは怖がらなきゃダメだ。
ついでに言っておくと
人の話を聞かない奴、ってのは
人に言われたことをただやるだけでなく自分の頭で考えて動くことができる奴って意味だ。
素直で糞真面目なだけじゃダメだってことだ。
数字出してナンボの世界の営業で喰ってるんならお前もこの意味は分かるだろ？
経歴詐称の話に戻すけど
多少の勤務期間の引き延ばし位でビクつくのは考えようによっては素直で真面目なタイプの人間の心理だ。
(素直で真面目なら最初から詐称なんかしないかもしれんがそこはそこ、新卒でもない限り誰でもスネに一つや二つあるはずだ。)
営業で数字出すような奴は経歴詐称位平然とやる。ただしもちろん隙のないように、だ。
ついでに言うと頭がザルの奴はダメだな。
この位大丈夫だろうなんて考えてると簡単にクレームになるから。
上司が大丈夫と言ったからその通りにしたらとんでもないことになって結局自分が責任取らされたなんてそこら辺に転がってるだろ？
経歴詐称は怖がっちゃダメだがクレームは怖がらなきゃダメだ。
住宅を売る？のとマンションの管理の仕事、アドバイザー
どれがオススメですか？
宅建取得してます
どれがオススメですか？
宅建取得してます
普通に客付けやってるほうがいい
893 ：名無し不動さん：2012/09/10(月) 22:36:10.42 ID:2DfJp+wW
漫画作家は大変な読書家だが
漫画しか読まない者の知性は中学生程度
漫画しか読まない者の知性は中学生程度
２ちゃんで自分が誹謗されたと思い込む→疑心暗鬼で同僚を犯人に仕立てる
(；一_一)どうしようもない
(；一_一)どうしようもない
895 ：名無し不動さん：2012/09/11(火) 21:31:05.63 ID:NAPpfbS7
リアルで２ちゃんの話題だしたら周り引くだろ
なんか偉そうに営業語る奴ってさ、
だいたい使い捨てじゃんｗｗｗ
詐称怖がるとか、どうでもい話で力んじゃって何やってるの？って感じ
・・・で、毎年頑張って売るんだ。来年も再来年もｗｗｗｗｗｗｗｗ
で、５０になってにやってんの？
稼いでリタイアとかうそくせー事言うなよ
だいたい使い捨てじゃんｗｗｗ
詐称怖がるとか、どうでもい話で力んじゃって何やってるの？って感じ
・・・で、毎年頑張って売るんだ。来年も再来年もｗｗｗｗｗｗｗｗ
で、５０になってにやってんの？
稼いでリタイアとかうそくせー事言うなよ
何の努力もせずに生きてきた低学歴が
たまたま入った不動産会社で勢いだけで成績が残せたからって
自分を優秀だと勘違いしちゃう痛い馬鹿っているよね。
どうして成績が残せたのかも理解していないから口から出るのは精神論
たまたま入った不動産会社で勢いだけで成績が残せたからって
自分を優秀だと勘違いしちゃう痛い馬鹿っているよね。
どうして成績が残せたのかも理解していないから口から出るのは精神論
898 ：名無し不動さん：2012/09/12(水) 09:29:16.50 ID:oqtwppnZ
不動産の人ってお客の事考えてる人いるの？
どこの不動産も無理なローン組ませようとする。
どこの不動産も無理なローン組ませようとする。
ボインゴに一票
900 ：名無し不動さん：2012/09/12(水) 10:25:31.93 ID:kmPkzorR
すみふ営業マンの登場です
901 ：名無し不動さん：2012/09/12(水) 11:30:02.26 ID:F9BbgXu2
アパマンショップ阪急西宮店の責任者は、セクハラ、パワハラで、嫌われています
しかも中卒
しかも中卒
904 ：名無し不動さん：2012/09/12(水) 15:21:06.46 ID:DpK5qazO
マスコミは特亜系エセ左翼・カルト宗教団体が行っているマインドコントロールの手法「ガスライティング」について報道しろ
905 ：名無し不動さん：2012/09/12(水) 22:54:27.31 ID:+qwOYoTp
福島県南相馬市の地面にたくさん落ちている黒い粉が、inspector+で測定して、γ＋β＋αで95,880cpm、295μSv/hだよ。
黒い粉は東京の地面にも落ちているよ。
黒い粉はセシウムだけで100万ベクレル/kg程度（神戸大学教授測定）
http://inventsolitude.sblo.jp/article/54024288.html
黒い粉は東京の地面にも落ちているよ。
黒い粉はセシウムだけで100万ベクレル/kg程度（神戸大学教授測定）
http://inventsolitude.sblo.jp/article/54024288.html
賃貸は３０までだよな
客がとれるのは
客がとれるのは
売買やってもう30代半ばになってしまった・・疲れたよ
不動産はメンタル弱い俺にはきつすぎる
トラブルなるともう死にたくなる
みんな辞めたくならないか？
不動産はメンタル弱い俺にはきつすぎる
トラブルなるともう死にたくなる
みんな辞めたくならないか？
>>908 細かく考えすぎるんだろうな
自分は別に気にならん
嫌な事はすぐ忘れる、腹の立つ事は相手にぶつける、性格はネチネチ
アスペルガ－気質らしい、人からは“テフロンなべ”と言われる
以前は有名ブラックにいたが今は快適だよ
自分は別に気にならん
嫌な事はすぐ忘れる、腹の立つ事は相手にぶつける、性格はネチネチ
アスペルガ－気質らしい、人からは“テフロンなべ”と言われる
以前は有名ブラックにいたが今は快適だよ
910 ：名無し不動さん：2012/09/13(木) 12:41:15.02 ID:7WnkdK5G
気になる中古一戸建ての物件を調べていたのですがウェブの3ヶ月くらい前キャッシュに今の値段よりも200万ほど安い情報があったのですが
この場合って値下げ交渉したらすんなり行くものでしょうか？
この場合って値下げ交渉したらすんなり行くものでしょうか？
http://blog.livedoor.jp/jubeijosui/
十三さんを覚えてる人いるか？
ついに十三さんが辞表を提出した
俺より年上だけど面白い考え方する人だった
たぶん不動産以外の業界に行くんだろうな
十三さんを覚えてる人いるか？
ついに十三さんが辞表を提出した
俺より年上だけど面白い考え方する人だった
たぶん不動産以外の業界に行くんだろうな
913 ：名無し不動さん：2012/09/13(木) 23:13:53.84 ID:NIcS+UFA
２ちゃん見て翌日会社でイライラするぐらいなら２ちゃんを見るな
創価死ね
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>>896
>なんか偉そうに営業語る奴ってさ、
だいたい使い捨てじゃんｗｗｗ
労働者でも経営者でも公務員でも社会人やってる限り誰でも例外なく使い捨てだよ。
だがそれも考え方一つ。
よく就職できない無職ニートが｢従業員を使い捨てにするブラック会社は嫌だ｣などと言ってるが甘ったれんのも大概にすべきだね。
経営者はそれこそ本当に社会全体に使い捨てられるぞ。
使い捨て上等、使われづらくなったらよそに行けばいいだけ、利害が一致する部分と期間だけ都合良く(会社を)利用すれば良い。この位ふてぶてしくないと営業職なんかできないと思う。
>なんか偉そうに営業語る奴ってさ、
だいたい使い捨てじゃんｗｗｗ
労働者でも経営者でも公務員でも社会人やってる限り誰でも例外なく使い捨てだよ。
だがそれも考え方一つ。
よく就職できない無職ニートが｢従業員を使い捨てにするブラック会社は嫌だ｣などと言ってるが甘ったれんのも大概にすべきだね。
経営者はそれこそ本当に社会全体に使い捨てられるぞ。
使い捨て上等、使われづらくなったらよそに行けばいいだけ、利害が一致する部分と期間だけ都合良く(会社を)利用すれば良い。この位ふてぶてしくないと営業職なんかできないと思う。
メーカーか商社のルート営業でもしたいぜ
＞利害が一致する部分と期間だけ都合良く(会社を)利用すれば良い
これいいねｗ
社員が会社を使い捨て。
まあお互い様ってことだな。
この業界は転々虫が多いからこういう割り切り方は大事。
会社のためにとか会社あっての自分なんて健気な考え方してる奴はろくなことにならない。
これいいねｗ
社員が会社を使い捨て。
まあお互い様ってことだな。
この業界は転々虫が多いからこういう割り切り方は大事。
会社のためにとか会社あっての自分なんて健気な考え方してる奴はろくなことにならない。
＞利害が一致する部分と期間だけ都合良く(会社を)利用すれば良い
自分にとって唯一のセールスポイントである“若さ”を切り売りするんですね。
その実情に目をそむけて強がりを言っちゃうところが滑稽ですｗ
自分にとって唯一のセールスポイントである“若さ”を切り売りするんですね。
その実情に目をそむけて強がりを言っちゃうところが滑稽ですｗ
普通の人なら3ヶ月で取れるが、それでも普通でない人もいる
どんなに頑張っても早く走れない人間はしょうがないんだよ
かわいそうだと思わないか？小学校のときにも居ただろ、努力はしていたのが
そこでだ、その下に販売士補みたいな資格を作ってあげて全員取らせれば良い
それでも取れないのは業界追放でもいいんじゃね？
どんなに頑張っても早く走れない人間はしょうがないんだよ
かわいそうだと思わないか？小学校のときにも居ただろ、努力はしていたのが
そこでだ、その下に販売士補みたいな資格を作ってあげて全員取らせれば良い
それでも取れないのは業界追放でもいいんじゃね？
>>918
どうやったらそういう結論になるんだ？
頭大丈夫か？
あと、そんなに被害妄想に浸りたいんたら働くのやめてパチプーとかニートにでもなれよ。
金だけはイッチョマエに欲しがるくせに。甘ったれんな。
どうやったらそういう結論になるんだ？
頭大丈夫か？
あと、そんなに被害妄想に浸りたいんたら働くのやめてパチプーとかニートにでもなれよ。
金だけはイッチョマエに欲しがるくせに。甘ったれんな。
不動産屋は離職率が高くて社員は非正規労働者に近いってことですね
>>921
じゃあお前はどうしたいわけ？
自分は搾取される悲しい使い捨て労働者などと自己憐憫に浸りつつ同情を周囲に求めたいだけなんだろう？それが被害妄想だろ？都合の良いとこだけは享受したいだけのくせにさ。
人を小馬鹿にしたり批判する前にその甘ったれた根性を直してから物を言えよ。
お前みたいなのが正に組織を毒する不平分子なんだよ。だからさっさとニートにでもなれって言ったんだよ。
じゃあお前はどうしたいわけ？
自分は搾取される悲しい使い捨て労働者などと自己憐憫に浸りつつ同情を周囲に求めたいだけなんだろう？それが被害妄想だろ？都合の良いとこだけは享受したいだけのくせにさ。
人を小馬鹿にしたり批判する前にその甘ったれた根性を直してから物を言えよ。
お前みたいなのが正に組織を毒する不平分子なんだよ。だからさっさとニートにでもなれって言ったんだよ。
924 ：名無し不動さん：2012/09/15(土) 20:11:03.55 ID:zfI15Mxk
都内で、建設業者が築10年の中古住宅を買い取ってリフォームして、
今年初めに5200万で販売開始、それが売れずにどんどん値引きされて
最近4800万にしたら客が内覧にわんさか見に来るようになった物件
があるのだが、この業者はいくらで最初に買ったのか分かる？
大体坪200万－220万ぐらいの土地で、土地は18坪。
今年初めに5200万で販売開始、それが売れずにどんどん値引きされて
最近4800万にしたら客が内覧にわんさか見に来るようになった物件
があるのだが、この業者はいくらで最初に買ったのか分かる？
大体坪200万－220万ぐらいの土地で、土地は18坪。
俺たちは使い捨ての兵隊ニダ
肉体が先に死ぬか、精神が先に死ぬかのどっちかニダよ
会社に殺されるニダー！
肉体が先に死ぬか、精神が先に死ぬかのどっちかニダよ
会社に殺されるニダー！
>>924
3500～3700万円くらいだと思うよ？
3500～3700万円くらいだと思うよ？
東京の家賃相場がわからないけど仮に>>924の戸建て3700万で買って貸したら家賃いくらぐらいなんだ？
投資用じゃなかったら、利回り５％もいかないから、
仮に５％としたって、１５万くらいだろ。
仮に５％としたって、１５万くらいだろ。
土地を売ろうとしているのですが、
家族がある不動産屋と選任売買契約とやらを結んだようです。
改めてその土地の価格をよその不動産屋に聞いてみたり、先の選任売買契約を解除したりできるのでしょうか？
あまりにも安過ぎたために、ちょっと不信感があります。
家族がある不動産屋と選任売買契約とやらを結んだようです。
改めてその土地の価格をよその不動産屋に聞いてみたり、先の選任売買契約を解除したりできるのでしょうか？
あまりにも安過ぎたために、ちょっと不信感があります。
>>930
基本的には契約ですから相手に重大な過失がないかぎり解約はできませんし
時間が経ってからだと広告費用などの必要経費を請求される場合があります。
しかしながら大手の仲介業者であれば解約に応じてくれることがありますので相談してみてください。
相談した結果、解約に応じてくれない場合の強攻策としては
売り出した価格を価格変更することが可能です。値下げもできるわけですから当然ながら値上げもできます。
それを利用して、売れそうにない価格を告げて、他の不動産業者でその価格にて活動をしてくれる提案があったと伝え、
その無謀な価格にて広告活動など一定の活動をするように迫るという交渉の仕方があります。
不動産業者としては売れないのに広告費用を負担しなければならないので面倒に思い解約に応じてくれる場合があります。
書きなぐって読み返してませんのであしからず。
基本的には契約ですから相手に重大な過失がないかぎり解約はできませんし
時間が経ってからだと広告費用などの必要経費を請求される場合があります。
しかしながら大手の仲介業者であれば解約に応じてくれることがありますので相談してみてください。
相談した結果、解約に応じてくれない場合の強攻策としては
売り出した価格を価格変更することが可能です。値下げもできるわけですから当然ながら値上げもできます。
それを利用して、売れそうにない価格を告げて、他の不動産業者でその価格にて活動をしてくれる提案があったと伝え、
その無謀な価格にて広告活動など一定の活動をするように迫るという交渉の仕方があります。
不動産業者としては売れないのに広告費用を負担しなければならないので面倒に思い解約に応じてくれる場合があります。
書きなぐって読み返してませんのであしからず。
>>931
ありがとうございます。
広告を打ったとかではなく、一軒の買取業者に当ったそうです。
そこからの買取価格から選任売買契約を結んだ業者の取り分を除いた金額が提示されてるようです。
他の業者に金額など聞いたみることはできるでしょうか？
これも選任売買契約に違反することなのでしょうか？
ありがとうございます。
広告を打ったとかではなく、一軒の買取業者に当ったそうです。
そこからの買取価格から選任売買契約を結んだ業者の取り分を除いた金額が提示されてるようです。
他の業者に金額など聞いたみることはできるでしょうか？
これも選任売買契約に違反することなのでしょうか？
>>932
聞いてみることはできますが専任媒介契約を結んだ場合、
契約後一週間以内に不動産業者間の売買情報サイト（通称レインズ）への登録が義務化されており、
問い合わせを受けた業者はそのサイトで売り出し情報、売買成約情報の検索を行うために売り出している物件だとバレる可能性があり
売り出している物件だとバレると相談した業者の心象は良くありません。
また、媒介契約欲しさに売れそうに無い高い価格を言われて貴方を惑わしてくる場合もあるでしょう。
どちらにしても一旦媒介契約を解除してから専任媒介契約ではなく一般媒介契約に切り替えれば良いのではないでしょうか。
現状で専任媒介契約を結んでいる業者がそれを拒否した場合には売り出し価格を値上げして
専任媒介契約の契約上限期間である３ヶ月が経過するのを待つという策もあります。
一般媒介契約の場合には複数の業者に販売活動を依頼することができます。
聞いてみることはできますが専任媒介契約を結んだ場合、
契約後一週間以内に不動産業者間の売買情報サイト（通称レインズ）への登録が義務化されており、
問い合わせを受けた業者はそのサイトで売り出し情報、売買成約情報の検索を行うために売り出している物件だとバレる可能性があり
売り出している物件だとバレると相談した業者の心象は良くありません。
また、媒介契約欲しさに売れそうに無い高い価格を言われて貴方を惑わしてくる場合もあるでしょう。
どちらにしても一旦媒介契約を解除してから専任媒介契約ではなく一般媒介契約に切り替えれば良いのではないでしょうか。
現状で専任媒介契約を結んでいる業者がそれを拒否した場合には売り出し価格を値上げして
専任媒介契約の契約上限期間である３ヶ月が経過するのを待つという策もあります。
一般媒介契約の場合には複数の業者に販売活動を依頼することができます。
因みに一般媒介契約を結ぶ場合には複数の業者へ契約ができますが
あまり多くの業者と契約を結ぶと各不動産業者では自社で売れる可能性が低くなるために
広告活動などを行わなかったり、一定期間（約一ヶ月）で売れない場合に行うことが望ましい値下げの提案もされません。
値下げの提案が行われにくい要因は不動産業者として労力がかかる反面で売り出し価格は統一しなければならないために
自分の労力で行った値下げによって他社で売れてしまう可能性を高めてしまうためです。
そのため、業者の心理としては値下げできそうな範囲を把握しておき問い合わせがあった購入希望者に値下げ交渉をさせようと企むのです。
しかしながら売り出し価格が高いために問い合わせ自体が少なくなってしまい、
いつまで経っても売れずに最悪の場合、相場の下落の影響を受けて今であれば5000万円で売れていたのに
一年後に4500万円にしても売れないといった悪循環に陥るリスクもあります。
そのような点からして一般媒介契約を結ぶ場合には、
・３社の業者に絞る
・一ヶ月売れない場合には値下げを率先して行う覚悟を持つ
以上の２点が注意すべき点です。
不動産業者の選定にあたってはヤフーなどの売物件サイトを検索して自分の売り出す物件所在地で売り情報を多く扱っている業者が望ましいです。
都内の場合であれば大手３社（三井、住友、東急）に依頼すれば良いと思います。大手に依頼する場合に注意すべき点は
支店が多くありますので物件の最寄の支店に頼むようにしてください。その方が従来の販売活動にて
購入希望客を多く抱えていますので。
あまり多くの業者と契約を結ぶと各不動産業者では自社で売れる可能性が低くなるために
広告活動などを行わなかったり、一定期間（約一ヶ月）で売れない場合に行うことが望ましい値下げの提案もされません。
値下げの提案が行われにくい要因は不動産業者として労力がかかる反面で売り出し価格は統一しなければならないために
自分の労力で行った値下げによって他社で売れてしまう可能性を高めてしまうためです。
そのため、業者の心理としては値下げできそうな範囲を把握しておき問い合わせがあった購入希望者に値下げ交渉をさせようと企むのです。
しかしながら売り出し価格が高いために問い合わせ自体が少なくなってしまい、
いつまで経っても売れずに最悪の場合、相場の下落の影響を受けて今であれば5000万円で売れていたのに
一年後に4500万円にしても売れないといった悪循環に陥るリスクもあります。
そのような点からして一般媒介契約を結ぶ場合には、
・３社の業者に絞る
・一ヶ月売れない場合には値下げを率先して行う覚悟を持つ
以上の２点が注意すべき点です。
不動産業者の選定にあたってはヤフーなどの売物件サイトを検索して自分の売り出す物件所在地で売り情報を多く扱っている業者が望ましいです。
都内の場合であれば大手３社（三井、住友、東急）に依頼すれば良いと思います。大手に依頼する場合に注意すべき点は
支店が多くありますので物件の最寄の支店に頼むようにしてください。その方が従来の販売活動にて
購入希望客を多く抱えていますので。
レインズに登録云々は書面で来てました。
このレインズとやらはどこまでの情報が記載されるのでしょうか？
確かに選任媒介契約をよその不動産屋と結んでいるのに、相談される業者は気を良くしないですよね。
三ヶ月が過ぎる頃にはまた新たに選任媒介契約を結んでくれとくるのでしょうか？
それとも自動更新のようになるのでしょうか？
そのような記述は見つけられなかったのでどうなのかわからない状況です。
一般媒介契約というのがあるのですね。
家族がクオカード欲しさに選任を結んだようです。
このレインズとやらはどこまでの情報が記載されるのでしょうか？
確かに選任媒介契約をよその不動産屋と結んでいるのに、相談される業者は気を良くしないですよね。
三ヶ月が過ぎる頃にはまた新たに選任媒介契約を結んでくれとくるのでしょうか？
それとも自動更新のようになるのでしょうか？
そのような記述は見つけられなかったのでどうなのかわからない状況です。
一般媒介契約というのがあるのですね。
家族がクオカード欲しさに選任を結んだようです。
訂正と加筆をします。
支店が多くありますので物件の最寄の支店に頼むようにしてください。その方が従来の販売活動にて
購入希望客を多く抱えていますし他の物件の広告と抱き合わせて効率的に新聞折込広告を行うなどして
広告活動の回数も増えます。
最後に、現状の専任媒介契約の注意点としては
一社の不動産業者にしか依頼できないため、その業者が広告活動を積極的に行ってくれる期待ができるものの、
情報を閉鎖的に扱われ、他の不動産業者に購入希望者がいるにも関わらず紹介してくれないことがあります。
不動産の売買においては売主側と買主側で不動産業者が異なり共同して一つの不動産を契約をするケースが50％程度あります。
しかしながら、売主側の業者としては売主を上手く操って安値で媒介契約に成功した暁には
買主側も探すことが容易なため他の業者へはその物件が商談中であると偽って物件を紹介しないことがよくあります。
それは買主を自分で探せれば売主買主の双方から手数料がもらえるためです。当然ながら安く買い叩かれたことになります。
これは不動産業法違反となりますが大手の仲介業者であっても良く行われています。
最悪の場合、他の不動産業者からの問い合わせを断り続けて値下げをする業者もあります。
土地の場合には、購入希望者から問い合わせがあるにも関わらず商談中だと偽って不動産の買取業者（建売業者）へ転売されてしまうケースもあります。
仲介業者としてみれば転売業者（建売業者）へ売る方が再販売時（新築販売時）に販売活動を行える場合が多いため更にお得なのです。
びっくりするかもしれませんが大手の仲介業者でもそれと疑わしい行為を頻繁に見かけます。
支店が多くありますので物件の最寄の支店に頼むようにしてください。その方が従来の販売活動にて
購入希望客を多く抱えていますし他の物件の広告と抱き合わせて効率的に新聞折込広告を行うなどして
広告活動の回数も増えます。
最後に、現状の専任媒介契約の注意点としては
一社の不動産業者にしか依頼できないため、その業者が広告活動を積極的に行ってくれる期待ができるものの、
情報を閉鎖的に扱われ、他の不動産業者に購入希望者がいるにも関わらず紹介してくれないことがあります。
不動産の売買においては売主側と買主側で不動産業者が異なり共同して一つの不動産を契約をするケースが50％程度あります。
しかしながら、売主側の業者としては売主を上手く操って安値で媒介契約に成功した暁には
買主側も探すことが容易なため他の業者へはその物件が商談中であると偽って物件を紹介しないことがよくあります。
それは買主を自分で探せれば売主買主の双方から手数料がもらえるためです。当然ながら安く買い叩かれたことになります。
これは不動産業法違反となりますが大手の仲介業者であっても良く行われています。
最悪の場合、他の不動産業者からの問い合わせを断り続けて値下げをする業者もあります。
土地の場合には、購入希望者から問い合わせがあるにも関わらず商談中だと偽って不動産の買取業者（建売業者）へ転売されてしまうケースもあります。
仲介業者としてみれば転売業者（建売業者）へ売る方が再販売時（新築販売時）に販売活動を行える場合が多いため更にお得なのです。
びっくりするかもしれませんが大手の仲介業者でもそれと疑わしい行為を頻繁に見かけます。
>>935
＞このレインズとやらはどこまでの情報が記載されるのでしょうか？
一般的には町名までですが不動産業者から電話で問い合わせがあれば細かい住所は教えます。
＞三ヶ月が過ぎる頃にはまた新たに選任媒介契約を結んでくれとくるのでしょうか？
契約の更新が必要になります。更新には契約者の記名押印が必要です。
＞そのような記述は見つけられなかったのでどうなのかわからない状況です。
契約期間の上限は業法で定められていますので記載が無いことは考えられません。
もし記載がないのであればその点をネタに契約解除を交渉してみては如何でしょうか。
＞家族がクオカード欲しさに選任を結んだようです。
5000万円の不動産であっても5000という表記をするためか、5000円のクオカードを有難く思ってしまうことがありますね。
5000円の方がより現実的な単位のため現実味があるのでしょうか。
どちらにしても今は情報社会でありインターネットによって情報がオープンになりますので専任媒介契約のメリットは少ないです。
>>934にあげたリスク管理ができるのであれば一般媒介契約の方が窓口が広がりますし、売買価格事態に市場原理が働きますので
適正な価格にて売買できる可能性が高まります。
＞このレインズとやらはどこまでの情報が記載されるのでしょうか？
一般的には町名までですが不動産業者から電話で問い合わせがあれば細かい住所は教えます。
＞三ヶ月が過ぎる頃にはまた新たに選任媒介契約を結んでくれとくるのでしょうか？
契約の更新が必要になります。更新には契約者の記名押印が必要です。
＞そのような記述は見つけられなかったのでどうなのかわからない状況です。
契約期間の上限は業法で定められていますので記載が無いことは考えられません。
もし記載がないのであればその点をネタに契約解除を交渉してみては如何でしょうか。
＞家族がクオカード欲しさに選任を結んだようです。
5000万円の不動産であっても5000という表記をするためか、5000円のクオカードを有難く思ってしまうことがありますね。
5000円の方がより現実的な単位のため現実味があるのでしょうか。
どちらにしても今は情報社会でありインターネットによって情報がオープンになりますので専任媒介契約のメリットは少ないです。
>>934にあげたリスク管理ができるのであれば一般媒介契約の方が窓口が広がりますし、売買価格事態に市場原理が働きますので
適正な価格にて売買できる可能性が高まります。
事細かく教えて頂きありがとうございました。
参考にさせていただきます。
また相談させて頂くこともあると思いますが、その時も宜しくお願いします。
因みに地域で言われてる坪単価70～80らしいのですが、
すぐの買取価格だと50くらいと言われてます。
参考にさせていただきます。
また相談させて頂くこともあると思いますが、その時も宜しくお願いします。
因みに地域で言われてる坪単価70～80らしいのですが、
すぐの買取価格だと50くらいと言われてます。
>>932
すいません。よく読んでいませんでしたが最悪のケースです。
>>936で書いたとおり安く買い叩かれている典型的なパターンです。
一つ安心して欲しいのは、媒介契約を結んだからといって売らなければいけない決まりはありません。
売り出し価格の決定にあたり十分な情報提供がなかったことを理由に解約を申し出た方が良いでしょう。
もし解約してくれないのであれば値上げするという手段もあります。
もし広告費を請求すると脅されたら実際に掛かった広告費を書面で請求してもらってください。
買取業者へ転売するのに広告なんてしていませんから。
買取業者が下取りする価格は実際の相場の８割程度の価格です。
考えてみてください。
買取なのにその不動産業が買い取るのではなく、
他の不動産業者が買主であり、尚且つ仲介手数料を払うなんて不思議なことだと思いませんか？
すいません。よく読んでいませんでしたが最悪のケースです。
>>936で書いたとおり安く買い叩かれている典型的なパターンです。
一つ安心して欲しいのは、媒介契約を結んだからといって売らなければいけない決まりはありません。
売り出し価格の決定にあたり十分な情報提供がなかったことを理由に解約を申し出た方が良いでしょう。
もし解約してくれないのであれば値上げするという手段もあります。
もし広告費を請求すると脅されたら実際に掛かった広告費を書面で請求してもらってください。
買取業者へ転売するのに広告なんてしていませんから。
買取業者が下取りする価格は実際の相場の８割程度の価格です。
考えてみてください。
買取なのにその不動産業が買い取るのではなく、
他の不動産業者が買主であり、尚且つ仲介手数料を払うなんて不思議なことだと思いませんか？
買取業者（建売業者）へ売った場合、
仲介業者が入手する手数料は
売主から3％＋6万円
買取業者から3％＋6万円
再販売時
新売主である買取業者から3％＋6万円
新買主から3％＋6万円
つまり通常入手できる手数料が４倍程度に膨れ上がるということです。
こんな裏話があったなんて知っていましたか？
一般の購入者向けに販売活動をしたのに売れなかったなら買取も仕方ありませんが
どうして最初から買取なのでしょうか？
本当に怖いことです。
仲介業者が入手する手数料は
売主から3％＋6万円
買取業者から3％＋6万円
再販売時
新売主である買取業者から3％＋6万円
新買主から3％＋6万円
つまり通常入手できる手数料が４倍程度に膨れ上がるということです。
こんな裏話があったなんて知っていましたか？
一般の購入者向けに販売活動をしたのに売れなかったなら買取も仕方ありませんが
どうして最初から買取なのでしょうか？
本当に怖いことです。
業者販売の場合の所有権の流れ
売主（一般人）→業者→買主（一般人）
間に業者を挟むことで２回仲介できる
当然、中間にいる業者と不動産屋はグル
不動産屋は3%＋6万を4回とれて、中間買主の業者は売却益をとれる仕組み
売主（一般人）→業者→買主（一般人）
間に業者を挟むことで２回仲介できる
当然、中間にいる業者と不動産屋はグル
不動産屋は3%＋6万を4回とれて、中間買主の業者は売却益をとれる仕組み
十三さんがブログで書いてるけど専任って本当に客泣かせだよな
もう一般媒介契約だけにした方がいいよ
もう一般媒介契約だけにした方がいいよ
マンションでも土地でも戸建てであっても、
買主が不動産業者（リフォーム後再販売業者、建売業者）であるということは、
本来は3％＋6万円だけで済むものを、
仲介手数料の3％＋6万円を4回分と
その買取り業者にかかる購入諸経費＋再販売時の諸経費＋転売による利益を
売主の利益から負担しなければなりません。
1000万円の物件であれば200万円の損
2000万円の物件であれば400万円の損
3000万円の物件であれば600万円の損
買主が不動産業者（リフォーム後再販売業者、建売業者）であるということは、
本来は3％＋6万円だけで済むものを、
仲介手数料の3％＋6万円を4回分と
その買取り業者にかかる購入諸経費＋再販売時の諸経費＋転売による利益を
売主の利益から負担しなければなりません。
1000万円の物件であれば200万円の損
2000万円の物件であれば400万円の損
3000万円の物件であれば600万円の損
売るほうは専任だが一般だがあまり気にしないよ
古い不動産屋は気にするかもしれないが
インターネットができる前は意味有ったが.....
もう一般でいいんじゃね？
とりあえず専任契約が切れるまで値段を上げてしまえ
古い不動産屋は気にするかもしれないが
インターネットができる前は意味有ったが.....
もう一般でいいんじゃね？
とりあえず専任契約が切れるまで値段を上げてしまえ
945 ：名無し不動さん：2012/09/18(火) 20:48:56.55 ID:+e/Tv7F8
人は年収でしょうか？
人は資産の多寡でしょうか？
人は資産の多寡でしょうか？
947 ：名無し不動さん：2012/09/18(火) 21:44:15.05 ID:+e/Tv7F8
あたりまえじゃない。そういう価値観のところに生息してるんだから。
宗教見ればわかるでしょ。
正しいか正しくないかとかそういう以前の問題で、知識のないところに
環境を与えられれば、殆どの人はそれが価値観になるんだよ。
君もね。
宗教見ればわかるでしょ。
正しいか正しくないかとかそういう以前の問題で、知識のないところに
環境を与えられれば、殆どの人はそれが価値観になるんだよ。
君もね。
お金で人を見る。
そのこと自体が底辺であり、
金の有る無しではなく
品性の低さが本当の底辺なのです。
そのこと自体が底辺であり、
金の有る無しではなく
品性の低さが本当の底辺なのです。
951 ：名無し不動さん：2012/09/19(水) 13:17:42.04 ID:dseEdE6R
でもお金あったらお前らとびつくよな
まぁ金さえあれば大抵のことは何とかなるからな
品性云々言う前に自分が金持ちになってから同じセリフはいてほしいわ
品性云々言う前に自分が金持ちになってから同じセリフはいてほしいわ
>>952
お前の言う金持ちってどれくらいの資産？ｗ
お前の言う金持ちってどれくらいの資産？ｗ
何言ってんだよこの馬鹿・・・
たまにいるんだよなぁ、こういう恥ずかしい奴。
因みにお前が理想だと語ってるのは
世間で言うところの金持ちじゃなくて借金持ちだから。
たまにいるんだよなぁ、こういう恥ずかしい奴。
因みにお前が理想だと語ってるのは
世間で言うところの金持ちじゃなくて借金持ちだから。
>>957
何言ってるの？借金ないよ。デフレの世の中で借金とか頭悪すぎるでしょ。
キャッシュは海外に1500万。手元に5000万。とりあえず1億まで貯めてみる。
自宅は賃貸で家賃40万
君の視野は狭いんだね。とてつもない人なんでウジャウジャいるぞ
俺なんか小物中の小物
何言ってるの？借金ないよ。デフレの世の中で借金とか頭悪すぎるでしょ。
キャッシュは海外に1500万。手元に5000万。とりあえず1億まで貯めてみる。
自宅は賃貸で家賃40万
君の視野は狭いんだね。とてつもない人なんでウジャウジャいるぞ
俺なんか小物中の小物
あ、そうそう
俺は自分で金貯めてビル買ったわけじゃないぞ
親から引き継いだ物件を整理したり、自分で会社経営したりして資産の買い替えをしてたまでだ
だから自力じゃないよ
自力で都心にビルとか無理無理
だからこそ金のありがたみをしってるんだよ
俺は自分で金貯めてビル買ったわけじゃないぞ
親から引き継いだ物件を整理したり、自分で会社経営したりして資産の買い替えをしてたまでだ
だから自力じゃないよ
自力で都心にビルとか無理無理
だからこそ金のありがたみをしってるんだよ
6000万程度で月収500万円が目標ｗ
あ、きっと渋谷のビルが10億くらいするんだろうね。
あ、きっと渋谷のビルが10億くらいするんだろうね。
品位の無いストーカーがいるなｗ
962 ：名無し不動さん：2012/09/19(水) 20:42:51.70 ID:dzbqkcjW
なるほど品性は金では買えない
2ｃｈで悲しいくらいの自慢話が咲いているスレはここですか？
いや、自分の腐った人生を他人の責任にする住人がいるスレですな
俺は独立したけど、さっさと辞めた方がええでー
長く働いてたら精神が潰れるか肉体が潰れるかになる
俺はそこまで金持ちちゃうけど収益コツコツ買って管理と仲介して、そこそこ裕福に暮らせてる
しかも１日の半分は喫茶店でコーヒー飲んでる。事務所にはパートのオバチャン１人置いて電話番させてる。
独立して良かったんは「時間拘束されなくなったこと」「怒られないこと」「自分のために働けること」やな
長く働いてたら精神が潰れるか肉体が潰れるかになる
俺はそこまで金持ちちゃうけど収益コツコツ買って管理と仲介して、そこそこ裕福に暮らせてる
しかも１日の半分は喫茶店でコーヒー飲んでる。事務所にはパートのオバチャン１人置いて電話番させてる。
独立して良かったんは「時間拘束されなくなったこと」「怒られないこと」「自分のために働けること」やな
別にどうでもいいんだけど、
>１日の半分は喫茶店でコーヒー飲んでる
お前の求めてたステータスってこれか。
・・・ちょっと複雑だわ。
>１日の半分は喫茶店でコーヒー飲んでる
お前の求めてたステータスってこれか。
・・・ちょっと複雑だわ。
そもそも馬鹿じゃないと不動産屋なんてならないだろ(笑)
970 ：名無し不動さん：2012/09/20(木) 16:21:08.37 ID:QcrTisFh
>そもそも馬鹿じゃないと不動産屋なんてならないだろ(笑)
すごく頭が冴えてお利口なキミが
こんなところに書き込んでるなんて信じられないよ（笑）
すごく頭が冴えてお利口なキミが
こんなところに書き込んでるなんて信じられないよ（笑）
クズ不動産屋をカチンとさせるのが目的なんだろ
冴えてるじゃんｗ
計算通り
冴えてるじゃんｗ
計算通り
973 ：名無し不動さん：2012/09/20(木) 21:53:53.92 ID:0Jc1qkLQ
理解力に乏しいと年収でしか人が見れない。
まーでも世間で＜不動産屋で働いています＞なんて言ったら白い目でみられるよな
俺思うんだけどさ、そんなこと別にスマホがあれば事足りるんじゃね？
自分とこの物件送るだけなんだろ？
連絡来る⇒資料送る→でもそのために会社戻るのやだｗ
なんだろ？
PCからFAX送れるソフトいれて、外から発信のコマンド送るだけじゃねーの？
それが実現できるソフトくらい、腐るほどあると思うよ。
パート雇う2週間分のコストでお釣り来るｗｗｗ
自分とこの物件送るだけなんだろ？
連絡来る⇒資料送る→でもそのために会社戻るのやだｗ
なんだろ？
PCからFAX送れるソフトいれて、外から発信のコマンド送るだけじゃねーの？
それが実現できるソフトくらい、腐るほどあると思うよ。
パート雇う2週間分のコストでお釣り来るｗｗｗ
横槍だけど>>975の言ってることがまとも
脳内不動産マンか？
脳内不動産マンか？
パートを雇うは有り得ない
>>972
今どき資料なんてレイン図からとらせろよアホかｗ
今どき資料なんてレイン図からとらせろよアホかｗ
979 ：名無し不動さん：2012/09/21(金) 06:19:32.47 ID:ijgdvDDD
新卒の学生じゃあるまいし職場で２ちゃんを話す奴は幼稚的
980 ：名無し不動さん：2012/09/21(金) 18:14:44.65 ID:3eVzr1Vh
契約とれた～うひょー
男で２ｃｈをリアルで話す奴って、いつも誰かの噂話している女と変わらん。
>>982
レインズから図面をとれと言われて
それを強気な業者と思うような業者は10年後には存在してないだろうな。
逆にレインズにのってるなら業者からFAXもらうよりも早く確実に入手できる
それを面倒と感じるバカはパートを雇って無意味に人件費増やして消えてくんだろ
>>975が良い例ｗ
レインズから図面をとれと言われて
それを強気な業者と思うような業者は10年後には存在してないだろうな。
逆にレインズにのってるなら業者からFAXもらうよりも早く確実に入手できる
それを面倒と感じるバカはパートを雇って無意味に人件費増やして消えてくんだろ
>>975が良い例ｗ
ハジメ建設や飯田はなんであんなに土地安く買えるの？
985 ：名無し不動さん：2012/09/22(土) 16:42:49.88 ID:i9qw80Q/
>>983
おまえアホやな
パートの人件費なんか安いがな！面倒な事務全部やってくれるのに
レインズでなくファックスくれと言われたらファックスで送るもんだ
そもそも事務所をカラにしとくと来店した客や業者どうすんねん？
おまえアホやな
パートの人件費なんか安いがな！面倒な事務全部やってくれるのに
レインズでなくファックスくれと言われたらファックスで送るもんだ
そもそも事務所をカラにしとくと来店した客や業者どうすんねん？
987 ：名無し不動さん：2012/09/22(土) 19:37:43.13 ID:IYAGeV32
中古不動産を買おうと思っているのですが仲介手数料半額のところって他の部分を水増ししてたりするのでしょうか？
988 ：名無し不動さん：2012/09/22(土) 20:33:15.54 ID:GMeosXj/
どんなトラブルが起きたら死にたくなるんだ?
>>987
自前物件なら手数料ないよ
自前物件なら手数料ないよ
991 ：名無し不動さん：2012/09/22(土) 22:10:18.76 ID:MhxZM+u0
>>991
だからお前は屑なんだよ
だからお前は屑なんだよ
994 ：名無し不動さん：2012/09/23(日) 14:24:42.86 ID:0xwT8Jkj
最近、売買でも仲介手数料が無料とかどんどん出てきて、一方、三井や
住友は絶対に仲介手数料値引きしないが、そんな殿様商売いつまでできる
んやろ？シャープやパナが韓国に負けたように、安い方に客は流れていくん
じゃないか。
住友は絶対に仲介手数料値引きしないが、そんな殿様商売いつまでできる
んやろ？シャープやパナが韓国に負けたように、安い方に客は流れていくん
じゃないか。
>>994
元付けやってりゃ自分でやらなくても懐にお金ははいるでしょ
元付けやってりゃ自分でやらなくても懐にお金ははいるでしょ
996 ：名無し不動さん：2012/09/23(日) 20:52:42.08 ID:s+PSVeHR
手数料無料でやはり結構お客さんとれるよね
手数料ロハでも金は入るだろ
あたりまえじゃないか
あたりまえじゃないか
999 ：名無し不動さん：2012/09/23(日) 23:50:09.39 ID:mq/8WdEX
新築一戸建仲介手数料無料キャンペーン
1000なら業界終焉
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。