セミナー◆（株）日本財託◆中古ワンルーム◆

ttp://www.nihonzaitaku.co.jp/
頻繁にセミナーやっている会社です。
評判どうですか？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　∧∧　　　　　ﾛｰﾘﾝｸﾞ!!
　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾌﾜﾘ 　∧∧　　）　　⊂（ﾟДﾟ,,）⊃　　　　∧∧
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　　　　　 　　　　　　　　ﾉ~
　　　ｽﾞｻｷﾞｺ!! 　∧∧⌒つ
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　　　　　　　　　　　(´⌒(´⌒;;
　２げっとズサーーーーーーーーー！！！

この会社で思い出すのはガイアの夜明けｗｗｗ

出演してた買主が後悔してないか知りたい

2000万円の預金があった人だっけ？当時、2chでも盛り上がっていたな。

賃貸付けはいいよ。

モーゲージプランナーｗ
そんな資格知らねえって書かれてたｗｗｗ

ttp://zarutoro.livedoor.biz/archives/51280963.html
ttp://kabu-10.at.webry.info/200910/article_5.html
上のブログには痛いとか突っ込みどころ満載とか書かれてる

ガイアの夜明け 「マイホームを守れ」 4 大反省会
http://yomi.mobi/read.cgi/live23/live23_livetx_1254837200

■■ 住宅ローン　総合スレ 　34■■
http://logsoku.com/thread/namidame.2ch.net/estate/1253874093/

モーゲージプランナーって、宅建と比べてどうなんだ？
馬鹿にされる事も多い宅建だけど、正真正銘の国家資格だからなｗ

国家資格なんて100くらいあるだろ。
難易度が下から数えた方がずっと早いのが宅建。

だけど、不動産屋に勤めていたって取れない多年バカが沢山いるじゃん。
５点もゲタ履かせてもらってるというオマケ付きでだｗｗｗ

>>7のブログや過去スレ見たけど、ヒドイな・・・

2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位！
新宿の東京エクセリア、親愛コミュニティ評判4

あまりにも超ブラックで有名という「ワンルームのシンアイ」と言えば、ご存知の方ならピーンときます。
いまやわずか数十人まで縮小したが、出入りは年間200人。

社員や顧客に告訴されても、裁判負けても、実損なければ関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたってここの経営者からしたらおもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何？」くらいブラッキン。

だけど、この不景気でブラックに拍車がかかり、社員に給料払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによる告発書き込みで2ch スレッドが一年で4回転！
これはさすがに一般の評判にも影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途応募がひっかからなくなり、ついでに不信が確信に変わった顧客離れ、業者離れのせいか、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。

超ヤクザ経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み工作」！
やらせをさせられてる残留社員は泊まり込みで無休当たり前状態。

今まで告発書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば刺客をさしむけられるのがわかってるからびびりまくって一気に金縛り。

スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。

恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。

助けてあげて下さい。
東京エクセリアでググってみ！

中古ワンルームって儲かるのか？

数も多いし儲からないんじゃない、競争すごそうじゃん
中古ワンルームだけで儲けてる人いたら書き込んで欲しいわ

211 名無し不動さん sage 2010/08/02(月) 01:20:46 ID:???
そういえば、ガイアで繰り上げ返済すべき金で
投資マンソン買わされてた人元気かな？


212 名無し不動さん 2010/09/16(木) 23:11:35 ID:Epqpc4hR
ガイア悲惨だったな
コンサルにリベートが入ってるんだろうage

ここの営業スタイルはしつこくなくていいです。

紳士的で好感が持てます。

他はかなり押しの強い会社が多いです。

ふぅん

ふぅん

ワンルーム屋に紳士的とかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

築浅マンション　家賃85,000円　管理費修繕積立金10,000円
この会社の管理費　3,000円のマンションを　1,500万くらいで
売りまくっているらしいが、10年後の売却価格がよくて1,000万くらい。
10年分の家賃収入（税引き後）が物件価格下落で相殺されほとんど
儲かりません。長期保有をすすめる会社ってこの価格下落を隠して
いるとしか思えません。

２０年くらい保有させたいんじゃないの？
１０年じゃたしかに儲からないね

ワンルームマンションって築何年くらいまで儲かるの？

5年

創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
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創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね

>>7にあるガイアの夜明け、日本財託は客殺到でウハウハの予定だった？

【不動産】中古ワンルーム、売り出し物件過去最高　韓国進出企業も［12/12/12］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1355271867/l50

1：やるっきゃ騎士φ ★：2012/12/12(水) 09:24:27.98 ID:???
ソースは
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/121212/biz12121209080005-n1.htm
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/121212/biz12121209080005-n2.htm
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/121212/biz12121209080005-n3.htm
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/121212/biz12121209080005-n4.htm

なるほどね

日本財託のセミナー参加した人いる？いたらどんな感じだったのか教えて欲しいな。

東京・ワンルーム・中古・築浅の物件紹介！税理士と１級FP大家が選ぶ物件とは！？
日本財託協業の物件紹介は休止。ネットで見つけた気になる物件を解説します！

http://zeikinkeiriya.blog.fc2.com/

誰が選んでもその2つは乗っけ売りだもん、そりゃダメでしょ。

>28
名古屋のセミナーに参加したことありますけど、まあ堅苦しくも
押し付けがましくも無く良いセミナーでしたよ。

老若男女の参加者がいましたよ。

( ´_ゝ｀)ﾌｰﾝ

最近どう？

>>28
去年言ってきたからレポートするよ
満席だった。アベノミクスまっさかりだったしな
社員の態度はいまいちだ

日本ザイタクのやり方を説明する→
別室でマンションを見せる→
日本ザイタクオーナーの体験談

やり方に関しては、リスクの説明もちゃんとある。築浅ワンルームに投資して入居率99%の安心な投資であるが利益は少ないから時には自己資本を投入してでも返済してほしいと、数字を出して説明をうける。
一部屋返し終わったら二部屋目、三部屋目と増えていくと説明→
別室でお菓子とマンションを見せられる。ワンルームなのに高い。
勘の良い人ならここで日本ザイタクが相当マージンを乗せてるのがわかるはず。(管理費の説明しか受けないからな)
→
オーナーが体験談説明。コップに水をそそいでチョロチョロあふれてくる水を飲むか、あふれた水のしたにまたコップを入れる。または自分で水を足すという例えばなし。

結論として、リーマンの老後のためなら入居率99%家賃保証で安全安心でいいかもしれない(日本ザイタクもそう説明している)
ただし、不動産投資としてはいまいちだな
まず最初に相当高い値段でワンルームを買わされる(マージンは日本ザイタク)、毎月高い管理費をチューチューやられる

わんわん

>>34
コップからあふれた水チョロチョロの話、5年前のセミナーでも聞いたよｗｗ
同じオーナーかな？
いいバイトだな。

家賃保証で安心なんて虚構だぞ。一般的な契約では、数年おきに保証家賃下げ
られて、退去が出るたびに数十万のリフォーム負担させられて、安心なのは
保証する方の会社だろｗ

>>37
そんなの常識だろ

>>38
おれはしらなかった
保証家賃さがんのかよw

いつの時代にも情弱は存在するんだな

>>40
自分の知ってることを社会の常識と決めつけるやつより、ちゃんと知らないと言えるやつの方がマシ

意味がわからない

築浅のワンルームを1500万ぐらいで買わせて管理費5%なら優良でしょ

>>43
1200万で仕入れているな

そうだろうな
ただしリスクは少ないだろうから、初心者向けの会社だな

>>43>>44>>45
どの辺りが優良なんだよ？

>>46
新築よりも利回りがいい

>>43>>44
これが本当なら、数百万円も本財託は儲けを抜いているという事か？
そんなに抜かなければ個人オーナーはもっと高利回りなんだろうな？

日本財託から買った人いる？

日本財託がブログで取り上げられている・・・
http://kubun.blog110.fc2.com/blog-entry-822.html

東京・ワンルーム・中古・築浅の物件紹介！
http://zeikinkeiriya.blog.fc2.com/

税理士と１級FP大家が選ぶ物件とは！？ 復活間近！？継続できる方法を検討中です

扱ってるのは、高くても７パーだからな。

結構立派なコンセプトだと思う。

やぁ

高い

考えすぎ

どうして名古屋に支店？

最近、日本財託のセミナー行った人いる？

知り合いにはいない

転売屋？

この大和財託って日本財託と関係あり？
http://www.yamatozaitaku.com/