【不動産】中古ワンルーム、売り出し物件過去最高　韓国進出企業も［12/12/12］

36歳で皮余りのド包茎ですw
皮被りのほうが亀頭を放射能から保護してくれるとのことです。
先っぽが閉じていて恥ずかしいけど、保護されるのならカブリンでいいですw

安く売ってくれ

リフォーム後の子供だまし感が凄い

大幅リフォームは管理してる不動産屋が
中抜きする為の物
部材半額＋手間１日15K以上は不動産屋が抜いてる

>>84
購入は安いよ。
Suumoなどのフリーペーパーで相場を見れば、よく分かる。
ただ、管理費など維持費が負担なので、所有者はみんな手放したがる。
居住性も良いとはいえないし。

これどう考えてもリフォーム業者のステマ記事だろｗｗｗｗｗ
リホームすれば即バラ色のわけねーだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>88
ステマにすらなってないんだがな
単身向けが供給過剰なのは今更言うまでも無いし、
外装とか防水とかじゃなきゃ自らやる家主もゴロゴロ居る
プロが使う資材売ってる大きなホームセンターも増えてるし、
それらの施工方も昔と違って簡単に調べられるからね

>>74
家賃は実質的に下がってる。
電気代、食料品、ガソリン、素材価格全て上がってるけど、
家賃だけはほぼ横ばいないし若干の下落。
相対的に家賃の下落は大きい。

新築分譲の「完売御礼」って、関連会社に払い下げてる場合もあるんだよな。
最初に売り出した会社としては全部の部屋が売れたことにはなるだろうけども
引き取った会社としてはまだ売り切ってないから、
第三者から見れば売れ残って空室が沢山ある状況。

バストイレ別だけは譲れない

>>36
台所トイレ一体型だったら韓国人が借りてくれるかも

株式会社グリップ
業種 不動産
から迷惑な電話が来ました

★日本人ファンを馬鹿にして爆笑する少女時代のテヨンと周りのメンバー
http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=hvfFT79MGO4#t=345s


テヨン　「日本人ファンが突然近づいてきて、肩を抑えながら泣くんですｗｗｗｗ」

司会　「どうして？」

テヨン　「ここにサインくれってｗｗｗｗ」

一同大爆笑

>>84
水の配管壊れたら100万円台の出費
火災出したら賠償責任
ふろ、トイレ、ガス給湯器も故障したら自己負担
そして大規模修繕　修繕費足りなきゃ持ち出し

やってらんねぇからみんな投売りする

>>96
空室になると埋まらないてのと
仮に埋まっても家賃安いしリフォーム費用もかかる
全く利益が出ないどころ
ましてや借金なんかしてると赤字になって持ち出しになるから
手放すってのがほとんど

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?id=0074902584&type=p&lc=05&pf=23

この物件に一人暮らしってどう思う
職場は電車で２０ぷんくらいのとこ

いいんじゃない？安いし、広いじゃん。エレベーター無しで4階はしんどいかもしれんが運動不足解消にはなるだろう

>>1の日本財託ってガイアの夜明けに出てたよな。
ぐぐったら面白いぞｗ

>>98
ホームメイト評判でぐぐってみ、マンション系の掲示板でも書かれまくってるけど。
退去時に60,000円の負担が決められているとか、疑問に思わんか？

水道料金だって実費より明らかに高くなるんじゃね？

独身者多いからワンルーム需要が増えるってことはある？

>>101
東京はそれで高止まり。

俺は書斎と連れ込み用に買ったけど重宝しています。

やっぱ低賃金と非婚化が進んでマイホームをワンルームにする人が多いから？

>>104
天涯孤独の人や、実家が過疎地で地元では仕事ない人に絞られてる
大学生の段階で実家から通える範囲にハナから絞るとかリーマンショック以前からある事

>>100
ホームメイトに限らず大手賃貸管理や仲介は酷いんだけどな
退去時の清算は高々３万位が限度なのにね
入居時にも殺菌消毒だとかで２万とか取って何もしない業者とかもザラ

>>12
売り出しが過去最高って事は、在庫がだぶついてる、売れてないって事か･･･
マンションオーナーがマンション手放し始めたんだろうか？

マンションコミュニティって掲示板で東建ボロクソに書かれてるｗ

投資用のマンションは借り手がいなかったら金が出て行くばかりだからな。
金食い虫だから手放したい人が多いんだろ、儲かるのは不動産業者で
あってエンドユーザーである個人じゃないよ。

ワンルームなんて設備も粗末だし、好んで借りたいと思う人はいないよ。

>>107
馬鹿な大家は毟られるだけだからね
自社物運営してる不動産屋位しかアテにならん

自分の棲み家用にワンルーム買おうと思ってたんだけど今で買い時か？

>>109
やめとけ

>>110
なんで？
自分の棲み家用でも？

投資用ワンルームは儲からない事に気付いた個人が売りに出しているけど
引っ掛かる馬鹿がいなくて売れないって事か？

今からマンションは家賃も価格も驚くほどさがるよ
有力私鉄の急行停車駅か山手線内側の超駅近なら話は別だけど
完璧に供給過多

>>109
首都圏はこれから下がるから待ったほうがいいけど、大阪や名古屋なら安いのもボチボチあるから買っていいかも・・
維持費の掛かるものだから、いずれ苗場のリゾマン化するのは覚悟しとけよ

内装とか築年数も重要だけど
やっぱりマンションは立地だよ。
駅に近い、繁華街に近いなどなど
将来は商売に繋がりそうな要素があれば
値段が付くし不良債権にはならない。

日本敗戦後に強姦放火略奪殺人…など
ありとあらゆる犯罪を犯して駅前の一等地を鮮人が不法占拠した。
当時の日本は今の少子高齢化以上にお先真っ暗だったが
便利なとこは価値があったんだ。
鮮人は盗人らしく抜け目ないって事。

鮮人の知恵って奴か。

家主ってのは相場が一番高い時の家賃が本来の値段で、
下がっている時の値段は「安く値引いてやっている」としか考えないんだよな。

>>112
投資的な対象になるなら業者や金貸しが抑えるからね
居住用と割り切るにしてもすぐ手狭になるし、
戸建てとかでは要らない費用も出て行くばっかだし

>>116

>>116
パチンコ屋とか頻繁に新装開店するもんな

産経の悪徳商法のステマ記事なんてビジネス板にスレ立てるなよ
カルト板に行け

俺オーナーだけど、
ウォッシュレットにするだけで入居率ウプウプだよ
いまじゃ１８０００円くらいで付けれるから入居者変わるごとに新品にすればいい
ウォッシュレット世代はウォッシュレットじゃないとウンチが出ないぞ

>>109

都内中古マンションは気を付けろよ、最新の状況は管理会社の半分以上が破産すると予測が出てる。


駐車場代がマンション管理費に回されてたのだが、車離れで駐車場がガラガラで駐車場代を管理費に回せず管理費が困窮してるのが問題化し始めてる。

>>123
でも、管理会社は破産しないだろw　　破産するのは管理組合w

うちの近所世田谷近辺は賃貸併用へーベル建てる奴多いんだけど、
ローン回収できるほど埋まるのかね？
駅から少し遠いし人ごとながら心配

はよ金利上がって破綻しろ

>>125
事業用か居住用かにもよるし、背後地の形成にも左右されるし一概には言い切れん
手法は色々とあるしそれだけじゃ何とも

オンボロの古い文化住宅とかでも今でもそれなりに埋まって人が住んでるから何とかなるんじゃないかね？
甘いかね？

>>128
自己責任でどうぞ

オンボロの文化住宅は、建てた頃の土地代が安いし
家賃も安くなってるからそれなりに需要がある。
いまさら新規で建てるのはかなり難しいだろう。

ワンルームは居住性がなぁ。税金高いし。家賃が異常な東京だから成り立つ投資物件。
東京出張しまくる人がホテル代浮かすために買うぐらいしか。それでもいらない。
大阪なら市内で２，３万/月のそれなりの物件あるしな。あれ入居しても家主利益なしだろ……
探せば1万円代でもある（バス・トイレ別・都市ガス・光ファイバー引き込み済み・管理費別）

>>131
実際に寝泊まりするなら最低でも１Ｋだわな
廊下や通路隔ててるのが玄関ドアだけだとか音が直に入ってくる

ワンルームだと大してモノの要らない事務所程度がいいとこなんよね