結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ? ４軒目

1 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 08:05:02.38 ID:JXwKKh7X

前スレ
結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ?3軒目
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1296983862/

結論は出ている？いや、まだまだ海外の分譲が､､､､､､､

2 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 08:30:29.85 ID:???

海外移住選択できる人のみ勝ち組

3 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 09:54:45.95 ID:???

インタビュー：震災受け不動産価格は下落傾向＝信託協会会長
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-20442220110405
［東京　５日　ロイター］
信託協会会長に５日就任したみずほ信託銀行(8404.T: 株価, ニュース, レポート)の野中隆史社長はロイターのインタビューで、東日本大震災の発生以降、不動産の購入意欲が冷え込み、価格が下がる傾向になっていると懸念を表明した。
東京圏内だけでなく全国的に取引低迷の兆しがあるという。

4 ：忍法帖【Lv=8,xxxP】：2011/04/07(木) 22:41:37.51 ID:???

西日本でも十分安全だろ

5 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 16:57:55.00 ID:???

結論が出てしまったため
このスレでは海外で分譲と賃貸のどっちがいいのかを検討するスレとなります

6 ：忍法帖【Lv=9,xxxP】：2011/04/08(金) 19:17:13.98 ID:???

西日本なら分譲でも大丈夫。

7 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 19:57:14.63 ID:???

西日本と東日本は
どの県が境なの？

8 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 21:17:04.73 ID:???

新潟-富山
岐阜-長野
愛知-静岡
の間かな。東海が安全かどうかは分からんけど。

9 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 21:23:54.37 ID:0M/G6J9J

>>7

南海　東南海　東海　以外ならね
大阪も実は活断層密集してるしね

10 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 22:22:18.84 ID:AVk43KFC

結局、沖縄県が一番勝ち組という皮肉。

11 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 23:36:56.16 ID:???

>>7
電力に悩まされるか悩まされないか
つまり60Hz地域と50Hz地域で決定的な分断がある
よって西日本と東日本の境は
富山県と新潟県
長野県と群馬県
静岡県の富士川を境に西と東
こんな感じで分けて良いと思う
東電、東北電力の地域が今までの日本と異なった生活をしている地域として分離
北海道電力の地域は西日本に入れてやっても良い

12 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 00:45:09.70 ID:L2n74hRH

引き込もりの童貞じゃ賃貸しか選択肢無いわな。
そも選択肢が無いわな。。。

13 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 07:05:26.34 ID:???

たとえ水に流されようが液状化で傾こうが亀裂が入ろうが居住不可判定されようが
ローンは残ります

14 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 13:52:14.62 ID:???

家を買おうと思っていた矢先に、まさかこんなことになるとはね。
買わなくて良かった。

15 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 13:58:13.56 ID:BWARVp6c

勝負は決した

○ 賃貸 - 分譲 ×

前スレの一人で暴れてた低学歴の分譲厨がいなくなったな

16 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 14:08:56.50 ID:???

これまで賃貸派だったけど、これからも賃貸派である事が確定した。

17 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 15:36:02.64 ID:UWQkkuFO

傾く家…液状化の浦安　住民「ローンあと３０年分」

市域の４分の３が液状化した千葉県浦安市の今川地区に住む会社員（４４）の家は傾いており
「いると気持ち悪くなってくる」。玄関ドアが閉まらず、室内のドアは「自動ドア」のように勝手に閉まる。
下水道が使えず、一家４人は友人宅やホテルの風呂を使う。

損害保険会社の鑑定人は「傾いてますね。１度から２度」と言った。県建築士事務所協会支部の無料相談では
「５００万～８００万円。住みながら直せばもっとかかる」と言われた。

会社員は「多重債務者になってしまう」と頭を抱える。５年前に購入し、市内の賃貸マンションから住み替えた。
「治安はいいし知人もできた。家族のためにがんばった」。上の子どもは小学校に入ったばかり。
ローンはあと３０年分、３５００万円近く残る。「埋め立て地と知っていて住んだ私たちの自己責任なのか。行政側に責任はないのか」

浦安市は、液状化した地区の戸建て約９０３０戸を対象に、家屋の被害調査の最中だ。被災者生活再建支援法に基づく公的支援は、
市の調査に基づく罹災（りさい）証明書がもととなる。

千葉市美浜区も液状化で３５５棟が全半壊した。磯辺地区の会社員西村広行さん（４５）宅は約９センチ陥没。
母さき子さん（７４）は室内にいると気分が悪くなるという。３月末に調査した施工業者は「傾きは１度未満。
水平に戻すだけで１千万円かかる」と言われた。

９年前に建て替え、住宅ローンが１５年以上残る。建物自体は壊れておらず、
西村さんは「公的支援の対象にならないのではないか」と心配する。

市内の約２９００ヘクタールで液状化が起きた香取市では、住宅がほぼ水平に沈む「垂直沈下」の被害がかなり出た。
上下水道が破損するなどの支障が出ているが、外観上は全壊扱いになるほど傾いていない。
はっきりした基準もないといい、市の担当者を悩ませている。
http://www.asahi.com/national/update/0408/TKY201104080597.html

18 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 19:17:24.31 ID:L2n74hRH

自分の意志で好きに転居出来るだけの財力が有れば当然賃貸だろうね！

19 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 19:38:09.28 ID:k5xTWKR4

財力あれば戸建を渡り歩ける
ってか金ある人はそうしてるよね

20 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 20:06:42.36 ID:???

賃貸大勝利

21 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 20:06:50.29 ID:???

>>15
海外移住のみ勝利
で勝負決着してますよww

22 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 21:27:30.92 ID:???

【プラウド新浦安】
http://www.proud-web.jp/proudclub/moneyplan/0807/index.html
「私たちにとっては、まさに『今が買い時』でした。」

ｗｗｗｗｗｗｗ

23 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 23:13:50.24 ID:???

proud

1 （…を）誇りに［光栄と］思う誇り高い；得意の

2 高慢な，尊大な，いばった，傲慢(ごうまん)な得意になっている，鼻にかける　←

24 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 23:23:05.07 ID:???

地震活動期に入った日本で、
ローン組んでの分譲購入の選択肢は無くなってしまたのか？

家賃は無駄というセールストークに騙されて分譲を
ローン購入した奴。もっと頑張ってくれ。

25 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 02:50:41.75 ID:???

>>20
貧乏人

26 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 09:22:37.61 ID:BxX3DmdF

小さな土地買って自分でツーバイフォーで平屋建てる。俺独りだから。もっと土地の値段下がれ!!

27 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 09:55:43.14 ID:???

>>26
そんな家は売る時二束三文だぞ
車でいえば超不人気車を買うようなもの
下取り買い取りで値がつかない

28 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 10:03:18.24 ID:???

自分で建てた家なんか最初から売るつもりもないと思うが。
最初に金をかけてないので高く売る必要もない。

売る時高く売れるだろうからと高額物件買って
浦安のように何か怒ったり景気で変動幅が大きいほうがリスクが大きい
1億→5千万とか。
500万ほどで買った物が半額どころか1割でしか売れなくても450万の損にしかならない。

29 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 10:16:39.97 ID:???

5万円の家賃で10年住んだほうがいいんじゃないか？

30 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 10:45:48.77 ID:???

もう今後の人生が決まっちゃってるオッサンなんだろ
金も身寄りも無さそうだから選択肢も少ない
勝手にさせとけばいい

31 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 10:57:27.56 ID:???

>>29
5万円の家賃で住める程度の部屋は20代の頃は良くても
30代後半からはキツいよ・・・

32 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 11:06:33.52 ID:???

賃貸大勝利すぎ

33 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 11:24:00.32 ID:???

海外移住のみ勝利
で勝負決着してますよww

34 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 14:00:05.86 ID:CZ3ZBN1Q

家賃30万の賃貸に支払いの心配せず一生住めるなら迷わず賃貸！

35 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 14:02:00.49 ID:???

支払いの心配せず、とかいう条件が必要な時点で

36 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 14:04:36.04 ID:???

地震で倒壊してもローンがチャラにならない現実。
そして彼らに選択肢はほとんどない。
被災地で多くの悲劇が起きることとなるが、この国のマスゴミは
このローン悲劇や問題を今後とも決して報じないだろう。

37 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 14:06:54.75 ID:???

阪神大震災という前例があるので、新浦安の住人にローン免除などという
恩恵があるわけない。

38 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 14:16:23.42 ID:???

リスクを負いたくないから賃貸なのはわかるけど、
大家さんだってそのリスクは負いたくないわけで、
リスクが高い土地の賃貸は減っていく＋賃料高くしてリスク対応するんじゃない？

39 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 14:25:17.46 ID:???

大家さんは大変だよ
よささんが倒れていなくて自分ちが傾いていたりすると
借家人から損害賠償請求されるかもしれない
まずは新浦安のアパートとか

40 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 14:37:37.88 ID:???

>>38
リスク高い
賃料高いじゃ
誰も借りないのでは？

41 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 14:40:45.37 ID:???

浦安はTDLで客に募金という、
ウルトラCがありえる？
東日本最大の客数誇るからな。

税金投入で救済は100%ないだろうね。

42 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 14:41:25.41 ID:???

大阪でもあったでしょ、相場より家賃を高めに設定していたがために
空室続きで、税金その他滞納しちゃって大家餓死って。

借りてくれる人がいればこそなのに、一昔前の思考大家だと地主と
小作人みたいな考えしているようで、頭が弱いみたいだね。

43 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 14:45:35.78 ID:???

でも単身世帯はずっと右肩上がり
なんだよね。
これをどうみるか。

44 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 14:55:22.69 ID:???

>>40
リスク高いのは大家さん
賃料高いのは借りた人
通勤便利で平時はとっても良い環境。

45 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 15:00:17.98 ID:???

>>44
地盤含め良い環境なら
大家はリスク低いんでは？

46 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 15:10:30.45 ID:???

>>45
値崩れしないはずと思って、都心ばかりにマンション持っていた人は
今回の地震＆放射能騒ぎで想定外だったのでは？

都心に暮らす金持ち外人アテにして買ったような物件なら尚更。

47 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 15:47:41.02 ID:???

>>45
>>38で言ってんのがリスクが高い土地の話だから。
めんどいやつだな。絡むなバカ

48 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 16:34:30.11 ID:CZ3ZBN1Q

賃貸が有利なのは天災直後のみ？

49 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 16:36:04.99 ID:???

少子高齢化だし今後ずーっと賃貸の方がいいよ。
一昔前と違って、高齢になったら住む場所ないとかいう心配は不要。

50 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 16:42:51.49 ID:???

だから自分のとこ借りてくれってか？

51 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 17:02:42.36 ID:CZ3ZBN1Q

>>49
賃貸の方が30～40万の家賃で常に最新設備の家に住めるしねぇ。
ボロい部屋の万年床で死ぬなんて絶対嫌ですもんね！

52 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 17:21:15.78 ID:???

>>48
福島が割安なのも今だけですから

53 ：【東電 68.8 %】：2011/04/10(日) 18:37:06.68 ID:OxTDLt8f

大震災後は賃貸が勝ちだよな
でも、買いたい人は買ったらと思う
自分は買わないけど

54 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 18:53:00.47 ID:???

>>53
それはごくごく一般人の考えだなw

安く買って高く売る奴が賢い人間。
そんな思考にならなきゃ生涯今の凡人で終わるよ。

55 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 18:59:39.61 ID:???

そりゃー、そんな風に上手く行くといいけどねｗ

投資用マンションを買っている人間で、今回の地震や放射能の事
どれだけの人間が予測しリスク分散できたのか？

全く出来ていないと思うねｗｗｗ

56 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 20:24:07.62 ID:aPYaDzsi

結局不確定要素が多すぎて、どっちもどっちなんだよな

57 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 20:56:48.07 ID:???

不確定要素というならそれこそ分譲はありえない
手持ちの1/3以下で買える人は別だが

58 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 21:22:40.11 ID:???

放射性物質降ってる今の日本では
賃貸が勝ちとか意味不明だわw
当然、分譲が勝ちでもない

59 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 21:37:37.79 ID:???

ぶっちゃけ、そう思うｗ

外国に別荘あったり永住が可能だったりする人以外は五十歩百歩ｗ

外国に知人や友人もいない＆英語が喋れないのに、それなりの金だけ持って
海外に渡ったところでカモられて悲惨な目に遭うのがオチ。

60 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 22:38:57.08 ID:???

今回震災で東海地震、東南海地震の誘発可能性高まったなんて学者もいるし
ローン購入なんてあり得んわ。現金1億くらい持ってて5千万マンション一括購入
とかなら有りだけど。いずれにせよ、不確定要素やリスクが高すぎる。

20年30年もの長期借入で、たった一物件の不動産に全ての命運託すなんて、、、

61 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 22:49:12.74 ID:???

原発が解決(安定化)したら俺は投資物件買うよ。
もちろん放射線量も問題ない場合だけど。

地震と放射線で10～15%、2年後に不景気で更に10～15%物件相場が下がるとみている。
買うのはこのタイミングかな。

賃料はそこまで下がらないから、利回りも高くなる。
そのまま持っててもよし、景気上昇で値上がりすれば売ってもよし。

賃貸大勝利君、何も資産が残らず、割高の家賃で可哀想だけど住んでね！

不景気こそ投資、これ必勝法。

62 ：【東電 73.3 %】：2011/04/10(日) 23:07:04.08 ID:OxTDLt8f

景気は長期的には右下がりだと思うけど

63 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 23:33:55.43 ID:???

失うものが何もない状況からなら立ち直りもあるかもしれんが
中途半端に金持ってる状況では逃げを打とうとする人間が多く、国内でがんばってる人たちがそのまま見捨てられかねない
戦後とは違い、金も商品も人間も身軽になっていて、状況が不利になった土地で仕事をする意味が薄れている
貧乏人だけが残っても貧困国家になった日本があるだけと違うかな

64 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 23:40:14.52 ID:???

日本脱出できる金を捻出できない貧乏人だけが負けってことか

65 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 23:49:22.85 ID:CZ3ZBN1Q

ま、脱出する人なんて居ませんがね。

66 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 23:50:30.69 ID:???

外国は何もリスクが無い天国だと思ってる奴が多くてﾜﾛﾀ。

67 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 23:50:59.03 ID:???

もう、持ち家がいいとか賃貸が勝ちとか
そういう次元ではないんだよね。

68 ：忍法帖【Lv=8,xxxP】：2011/04/10(日) 23:55:23.42 ID:???

現実に東京に危機が迫ってる状況でどう考える？

69 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 00:04:00.91 ID:???

何も変わらない

70 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 00:09:50.86 ID:???

東電と国のグタグタみると
極めて悲観的
何も変わらないなんて
どんだけ情弱w

71 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 00:24:30.95 ID:???

このスレを見ていると、買えない奴が自己正当化のために
ひがんでいるとしか思えないな。

俺は停電の無いエリアで、しかも自家発電のあるタワマン
に住んでいるから何にも問題無く、むしろ価値が上がるし
何ら問題無いよ。

72 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 00:39:47.27 ID:???

最悪のシナリオは1号機窒素入れてるが
失敗し爆発なら風下なら東京は終わりだよな。臭い物にはフタ状態でみんな語らないが。

73 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 00:49:44.95 ID:???

タワマンw

74 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 01:42:55.44 ID:???

単にリスクだけ考えるなら、賃貸で充分。
車だって、都心に住む限り、タクシー&レンタカーで充分だし。

ま、あくまで充分と言うだけで
充実してるかどうかは別問題だな。

75 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 01:49:55.14 ID:???

>>71
＞このスレを見ていると、買えない奴が自己正当化のために
＞ひがんでいるとしか思えないな

禿同意

不景気でも人口が特別減るわけではないから
賃貸需要は基本変わらないのさ
貧乏過ぎてビビリ過ぎなんだよwww

76 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 06:51:11.71 ID:???

一旦ローンを組んじゃうと逃げるのもままならない
大事な大事な我が家と心中しなきゃしょうがないもんな
政府の発表を希望的観測でさらに薄めて解釈し
何も変わらない、何も変わらないと暗示をかけてるんだぜ

どっかで見た光景だろ、これ
空襲警報下で毎日のように空爆されて尚、大本営発表を希望的的観測で受け入れてた第二次大戦下の日本国民みたいだ

77 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 07:14:19.55 ID:???

>>59
外国って英語圏だけかよ
外国語＝英語
外国＝アメリカって世代いるよな。
おまえ団塊以上の年寄りだろ？

78 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 07:15:41.72 ID:???

>>76
その光景見たの？
あんたいくつ？

79 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 08:43:19.68 ID:My7428RW

>>76
空襲？大本営？
悪いけどそんな状況に口座振替で住宅ローン払ってる人なんて居ないよw

80 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 08:59:26.58 ID:???

太平洋戦争後の日本はゼロからの出発だった。
今の日本は住宅ローンのマイナスからの出発となる。

81 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 09:55:20.05 ID:???

ゼロからの出発でも家賃はいるからな。

82 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 11:19:59.53 ID:???

ローン組んで家買うヤツは頭が悪い。
自分の頭で考えないから、何となく買っちゃう。

あとで後悔するが、
自分の選択が間違っていたとは口が裂けても言えないので賃貸を叩いて自分を納得させる。

でも夜寝る前やっぱり間違っていたかな、と心に引っかかりよく眠れない。

賃貸派は周りに流されず家は買わないと決めているので夜も熟睡できる。

83 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 11:20:28.01 ID:???

ローンの支払い＋家賃よりはいいと思うが

84 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 11:32:23.83 ID:JLFsau2X

もし、自分がとっても金持ちだったら、賃貸。
汚れたり、飽きたら引越し。

85 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 13:19:05.99 ID:???

>>82
10年間ローン金利が0.95％で
住宅ローン減税で10年間ローン残高の1％分、所得税住民税が控除されて、
10年間でローン完済できる目処ついてても頭悪い？
今迄はキャッシュ一括で買えても10年ローン組んで買った方が賢いと思うけど。

86 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 13:32:27.69 ID:a/U7Htba

原発でクズになる可能性のある不動産なんて
今時、関東では馬鹿しか手をださねえよｗ
まして超東海地震で浜岡やられてもなんもおかしくない。
もうリスクもなにも論じるに値しない。

87 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 13:44:05.89 ID:???

買えない大義名分ができると声が大きいね。
わざわざageちゃってまでｗｗｗ
よかったね、賃貸でｗｗｗ

88 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 13:46:21.00 ID:???

>>85
あと2週間で首都直下地震が起きて君の大切な資産が不良資産と化し
ローンだけが残ったとしても？

89 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 14:08:10.38 ID:???

>>88
不良資産化って、例えば新築の家、マンションがどんな感じになっちゃうの？

90 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 15:32:04.57 ID:???

1944年の東南海地震の35日後に三河地震という内陸地震が起きたんだな
スマトラでもそうだけれど、大震災の後、数ヶ月内に近所でそれに匹敵する大地震が起きるんだな
首都圏でなけりゃいいんだが

91 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 15:37:14.09 ID:???

で、新築マンションが直下型地震でどーなっちゃって不良資産化を想定してんの？

92 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 21:39:06.02 ID:???

マンションは10年を過ぎると不良債権に。

93 ：忍法帖【Lv=9,xxxP】：2011/04/11(月) 22:24:39.64 ID:+mRqYJ2a

所有に対するリスクが高くなってるね

94 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 22:33:20.30 ID:???

買える人は買うかもしれないし買わないかもしれないけど、
買えない人はどう転んでも買えない。
買えないのに賃貸勝利とかボロアパートで吠えてんのは悲惨。

でもマンションは買うべきじゃないよな。買うなら一戸建てだ。

95 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 22:49:05.95 ID:???

年700～800万円貯まってる。分譲賃貸は居心地がいい。

96 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 22:53:36.12 ID:???

埋立地じゃなければいいんじゃないのどっちでも

97 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 23:02:33.73 ID:???

ローンで家買ったら身動きできないだろ？
放射能から逃げることも出来ず
地震や津波で家が壊れてもローンは残る
東北の何人の人が涙した？

98 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 23:14:22.51 ID:My7428RW

何人よ？w
テレビばっか見てないで早く就職して家族を安心させなさい。

99 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 23:30:20.58 ID:???

賃貸ねえ　ろくな物件がないじゃん

100 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 23:32:52.17 ID:???

>>95
分譲賃貸はいいよな。めんどくさい組合に関わらずに美味しいとこどり。
問題はボロアパートで勝利宣言してる可哀そうな子。

101 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 23:33:34.43 ID:???

賃貸で暮らすマイナスより、不動産を持つマイナスのほうが大きいと言う主張だよ。
守銭奴なんだから、今の暮らしが貧しくても、金があれば幸せなんだ。

102 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 23:36:07.93 ID:???

賃貸派はこんなスレでも頑張ってます

【家賃滞納して逃げたい人２】
ttp://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1259513378/

103 ：名無し不動さん：2011/04/11(月) 23:37:53.70 ID:???

>>101
カネ抱いて死んでいける程カネがありゃ、それはそれで幸せ感じられるかも知れないが、
吠えてる奴はボロい賃貸でポケットに小銭だろ。

104 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 00:08:56.15 ID:???

こんなことで苦しんでる人もいますな
いっそ地震でも来れてくれればと思ってるかもしれない

ローン完済の自信なくなってきた　金利UP
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1214798024/

105 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 00:24:45.89 ID:???

今時、ボーナス払いしてるやつとか
メチャクチャ傾斜ついてる支払いプラン（ホントにあんのかよ？）選ぶやつとか
同じ轍を踏みまくってる奴がしょーもないのは確か。

106 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 00:27:33.27 ID:b6wFudCd

住宅ローンで苦しむというのが理解できない

住宅ローンの返済額程度で困るのなら、きちゃないアパートの家賃ですら払えないじゃん
どこに住むつもりなんだ？？

107 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 00:40:15.86 ID:???

夫婦で働いていたら30代のうちに現金で家を購入できるようになるだろうに・・・。

108 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 02:34:30.65 ID:???

>>106
変動金利で、しかも
毎月のローン返済額＝従来の家賃
ってした馬鹿だろ。

固定資産税や管理費、修繕積立金の存在を忘れているうえに金利upで死亡。

109 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 05:25:32.27 ID:???

>>108
変動なら今は金利低いだろ

110 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 06:36:30.09 ID:???

固定も低いよ
そもそもカードすら持てない層は知らないだろうけど

111 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 08:07:37.05 ID:???

ローンを抱えてる奴の必死さはわかる
一度踏み入ったら二度と引き返すことが出来ない天神様の細道
家とローンとともに生きていくことに賭けた人生
地震が起きようが津波が来ようがリストラされようがレベル７の原子炉が近所にあろうが

112 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 08:29:30.88 ID:???

こないだ家のチャイムならして
祈らせて下さいとか言ってた人が同じようなこと言ってたよ

113 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 08:52:06.04 ID:???

祈ってもらえば良かったのに

114 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 09:53:11.67 ID:???

祈ってやるよ
たとえ家が崩壊して会社がつぶれて借金だけが残っても
>>112の命だけは助かりますように

115 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 10:34:32.93 ID:???

いつまでも親のスネ齧ってないで外に出ろよ。
とりあえず窓でも開けろ。非正規でも良いから働け
早く銀行がカネ貸してくれるくらいの社会的信用を築けよ

116 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 11:45:56.27 ID:b6wFudCd

>>108
変動金利なら2000年～　ずーーーーっと低金利だよ
今後もずーーーーーっと低金利だろうね　景気が上向く可能性は低いから

税や管理費含めても、それが払えないようなやつは、普通の賃貸に住むことも無理
それが都心通勤圏

ド田舎とは分けが違う

117 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 12:03:10.34 ID:???

それは言い過ぎ。
ボロけりゃなんぼでもあるわ。

118 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 12:05:52.53 ID:???

洗濯機が外にあったりとか？？
そんなとこ、死んでもいやじゃ(´･ω･`)

119 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 12:23:06.02 ID:???

見栄張るためならローン破綻もいとわないということですね

120 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 12:36:57.82 ID:???

持ち家w
ローンww

時代遅れww

121 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 12:41:27.22 ID:VJ5tPNDr

人間が住めるかどうかという時期に
関東で不動産とか滑稽だろｗ
んでもってこの状態はうん十年続くわけだ。
もう既につまんねえお笑いレベルだよｗ

122 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 12:48:26.36 ID:???

買う気がねぇというより、買えもしねぇ人間が
何時までも不動産スレにへばりついてることの方が滑稽だけどな

123 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 12:49:25.05 ID:???

移住なら豪州がいいな

124 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 13:17:04.98 ID:???

>>119
おんぼろアパートなんて見栄とかという以前の問題じゃん
人間としてどーよって感じ

じゃあいっそのことダンボールハウスでもいいんじゃね？？ってこと

125 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 13:48:18.06 ID:???

極論に走り過ぎ。ボロッたって古いだけでちゃんとしたとこに
そこそこの家賃で住めるだろ。まぁ信じらんないくらい狭かったりするが。
自分は㍉だけど。

126 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 13:55:54.61 ID:???

>>125
まあ田舎の人には極論に見えるだろうが、実際に都心で働いたことがあるやつならわかるだろう

結論は無理　住めない　　少なくとも俺には絶対に無理

127 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 14:28:09.74 ID:???

若い頃、会社所有のペンシルビルの最上階で
洗濯機なし冷蔵庫なしで住んでた俺ならいけそうな気がする。
放射能汚染地域でローンを払い続けるほうが俺にはつらい。

128 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 15:15:23.04 ID:???

>>123
豪ドル5万ドル持っていて利が乗っているんだけれど
売り戻す気にならん。
このまま行っちゃおうかなあ･･･････5万ドルじゃあ１年生活できる位かな？

129 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 19:48:52.92 ID:uUiRwz1k

>>127
うそつき。

130 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 20:07:21.47 ID:???

俺は都内に戸建てを持ち家するつもりだったが、
今回の件でやめることにした。
持ち家用の預金2000万は老後資金にスライド。
当面賃貸で妻と幼稚園の娘と暮らす。

131 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 20:55:14.15 ID:VVo9/cEP

正解だね

132 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 20:59:07.22 ID:???

賃貸料で、その2000万円を食いつぶしていくわけですね　わかります

133 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 21:54:44.16 ID:???

まあ2000万じゃあ、足らない分を借金しなきゃいかんし
借金してもレベル7＋＋あたりで無価値になる可能性もあるしなあ

134 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 22:22:10.02 ID:???

持ち家やめたのは妥当だと思うよ。
2000万貯めれたんだから、そのまま維持し続ければ家買わない生活ができるね。
すぱらしい。

135 ：130：2011/04/12(火) 22:30:18.68 ID:???

最終的には都内にある嫁さんの実家をもらう予定。

136 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 23:24:58.55 ID:???

>>俺は都内に戸建てを持ち家するつもりだったが
今回の件でやめることにした。
持ち家用の預金2000万は老後資金にスライド。
当面賃貸で妻と幼稚園の娘と暮らす。

まぁ正解。
つか、放射能云々抜きに賃貸が無難。
オレは古臭い日本人だから持ち家に憧れるけどね。

137 ：名無し不動さん：2011/04/12(火) 23:40:05.18 ID:???

>>61
君みたいのが勝ち組になれるよ
失敗したら破産だけど
投資にリスクは付きもの

138 ：名無し不動さん：2011/04/13(水) 07:40:38.91 ID:???

バクチは無くすもののない貧乏人のすること
万に一つ浮上のきっかけになるかもしれん
ある程度資産があるのなら、守ることを考えるべき
不動産や海外投資は資産維持、資産分散の観点から行うべきだろう
もちろん自宅不動産一本に生涯収入を賭けて全力投資などは問題外であることは言うまでもない

139 ：名無し不動さん：2011/04/13(水) 11:04:23.42 ID:???

今度の土地の値下がりが最後の値下がりになる。
工場の海外脱出が進むと言われているが、自分は逆に今後は円安で日本に
工場造った方が有利になると予想している。
ただ今後も地震発生が予想されるので地盤と耐震対策がしっかりしている物件のみ。

140 ：名無し不動さん：2011/04/13(水) 13:54:08.97 ID:???

もう、
海外移住できなきゃ
分譲も借家も一緒じゃね？

141 ：名無し不動さん：2011/04/13(水) 17:26:16.07 ID:???

海外移住を夢見るより
まずは都営脱出じゃない？

142 ：名無し不動さん：2011/04/13(水) 23:55:19.72 ID:???

もう日本には輸出競争力も世界をリードしていく技術もない
今後も放射能を垂れ流し続ける原発
放射能に汚染された地で出来るものはすべて嫌われる
愛知県と東北に工場を分散させた意味のまったくなかった自動車産業
韓国のヒュンダイ自動車は部品メーカーをドイツに乗り換えた
世界を相手にしなければならない国内大手はすべて海外へ
日本のメーカーであることが何のブランドにもならず
海外で競争力があるか、生き残れなくなるかわからんがそれでも出て行かざるを得ず
出ていったメーカーは、どっちに転んでももはや日本と関係のない話となる

143 ：忍法帖【Lv=11,xxxPT】：2011/04/13(水) 23:57:29.11 ID:899tQzBV

あの、ドイツの隣国は原発大国ですが

144 ：名無し不動さん：2011/04/14(木) 07:46:45.82 ID:???

とりあえず格納されてるのと放射能を撒き散らしてるのとは天と地ほど違うけどね

145 ：名無し不動さん：2011/04/14(木) 09:41:59.76 ID:siJ2GKaJ

でもこういう時、賃貸は強いな。
東方沖・湾直下・箱根・・・大丈夫じゃねーだろ原発ｗ
で仮に収束する見通しがあっても地震多発周期に入ってるわけだ。
いつまでもつかね原発ｗ浜岡も含めて・・・超危険地帯だな首都圏ｗ

146 ：名無し不動さん：2011/04/14(木) 11:52:37.73 ID:???

>>141
都営住宅が確保できてるのなら勝ち組じゃん
ひょっとして品川タワマン格安物件みたいなれば優先席まで用意される
売ったら大もうけ

147 ：名無し不動さん：2011/04/14(木) 21:18:01.78 ID:CR7YRQ4z

都営って年収500万単身で入居するすべってある？

148 ：名無し不動さん：2011/04/14(木) 23:07:31.95 ID:tx+YCMWV

長生きする場合は購入のが得。

149 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 02:01:52.87 ID:???

ご近所トラブルで我慢出来なくなったら引越し出来るという利点がある分賃貸だろうな
自分は隣人が出す低周波騒音で悩まされているけど
最終的には引越しするという解決方法があるからなんとか救われている

150 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 02:07:33.81 ID:???

>>146
都営が勝ち組とか
都営売るとか
世間知らずのバカ

151 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 02:20:40.32 ID:???

>>149
買ったら引越しできないわけじゃないだろ
マンションババ抜きは壮絶そうだけど。

152 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 04:25:08.78 ID:???

地震や放射能で引っ越すなら売れないよ
よくて二束三文

153 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 08:47:51.28 ID:/1ENoNpK

都内は放射能関係無いけどね。。

154 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 09:02:19.65 ID:???

都営に住むという時点で低収入の負け組じゃんw

155 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 10:16:39.62 ID:???

>>147
都営の入居基準に合ってるかは知らないけど
その薄給じゃ家買ってる場合じゃないよね
実質、賃貸しか選択肢ないじゃん。

156 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 10:25:49.58 ID:???

>>148
一戸建てならな。

マンションなら、ちがう

157 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 11:04:32.17 ID:fcPd8ZBw

ずぶとい神経の持主はマンション、ナイーブな人は戸建が良かろう。

158 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 14:03:05.45 ID:???

>>152
週末は北風
そして雨
楽しく水浴びしてろ

159 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 20:55:54.11 ID:???

>>153
都内も放射能が降り積もっているってのはもう既に広く知れ渡っている事実じゃん。
アホですね。

160 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 23:12:53.50 ID:???

そうなん？初耳ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

161 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 23:59:31.09 ID:???

賃貸大勝利の件

162 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 00:10:37.91 ID:???

買えるけど賃貸住んでるやつは別に勝った負けた思ってない。この先どっちに転ぶかなとか考えてる。
買ったやつは賃貸でもよかったのかな？くらい。
賃貸しか住めないやつは大勝利とか言っちゃってる。
購入派にはなりえないから、賃貸派の意地とプライドが人一倍スゴイみたいｗ

163 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 00:11:47.36 ID:???

落ち着けww
賃貸大勝利だからwww

164 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 00:26:17.90 ID:???

そうだね。選択権がまだ残っているというのは強みだよね。

165 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 00:29:50.14 ID:???

賃貸大勝利と一緒に自宅スペックを書き込めば回りも納得すると思うんだ。
家賃、築年数、間取りをヨロシク。

166 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 00:40:21.28 ID:???

なんか可哀そうな人に意地悪だな。
ごめんね。書かなくて良いよ。
L6K3築25年とか涙でてくるわ。帰る。

167 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 06:25:13.64 ID:???

どんなに価値が暴落しようが住宅ローンは減らない。
もちろん地震で崩壊しようが津波にさらわれようが放射能で住めなくなろうが
やっぱり住宅ローンは減らない。
ゼロからのスタートどころかマイナスからのスタート。その現実の重さに押しつぶされるかもしれない。
解りきったことのはずだが、こんなことありえない話と目をそむけて生活していただけ。
東電も、原発が壊れるとこうなるということも解りきっていたが、ありえない話と危ない橋を渡っていた。
同じことをやっていたんだとやっと気付いたローン生活者の心の重さはいかばかりのものだろう。
現実を目の当たりにして大きく落ち込んでいる彼らに「がんばって」とは俺にはとても言えない。
命だけは大事に、とだけ言っておこう。

168 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 07:55:29.18 ID:???

>166
うちの場合、夫婦二人で分譲賃貸に住んでる。
2LDK 55m2 (14+6+6畳)　駅徒歩1分　　入居時新築　現在築7年
家賃14万うち自己負担2万
年間700万位は貯められるよ。

169 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 08:27:01.94 ID:???

狭…

170 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 08:50:03.61 ID:???

>>167
お前何がしたいの？
ローン残ってびびった生活しろってか？
少なくてもおまけみたいな賃貸しか選択肢のない低収入の負け組ではないからw

171 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 10:50:57.72 ID:???

>>165
大田区山王　マンション　私、嫁、子供二人
家賃32万（駐車場コミ）
築2年
3LDK　18+10+8+8　
家賃半分は会社持ち

172 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 11:33:43.90 ID:???

>>168と>>171は賃貸がいいよって言っていい層なんだろうけど
家賃ほとんど会社持ちで買っちゃったら会社の補助が減るから損って人は、
ここで話してるのとはちょっとズレるだろ。
なんでそーまでしてこんな駄ベリに参加したいんだか。
>>167は都営の片隅からコンニチハだな。論外。

173 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 11:38:09.83 ID:???

>>167は>>172の言う通り
週末になると出没する貧乏人

174 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 11:56:05.83 ID:???

>168
残り12マンは誰が払ってるの？会社が出してくれるのか？

175 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 12:09:53.05 ID:???

若者の可処分所得が昔より減っているのは、住宅補助や独身寮のような
ものが減っているかららしい。

176 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 12:12:44.36 ID:???

論点をずらすのに必死だねｗ
別に西日本に行けばすむ話なんだがｗ

67 名前：名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/04/10(日) 23:50:59.03 ID:???
もう、持ち家がいいとか賃貸が勝ちとか
そういう次元ではないんだよね。

71 名前：名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/04/11(月) 00:24:30.95 ID:???　←　同一人物ｗ
このスレを見ていると、買えない奴が自己正当化のために
ひがんでいるとしか思えないな。
俺は停電の無いエリアで、しかも自家発電のあるタワマン
に住んでいるから何にも問題無く、むしろ価値が上がるし
何ら問題無いよ。

75 名前：名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/04/11(月) 01:49:55.14 ID:???　←　同一人物ｗ
>>71
＞このスレを見ていると、買えない奴が自己正当化のために
＞ひがんでいるとしか思えないな
禿同意
不景気でも人口が特別減るわけではないから
賃貸需要は基本変わらないのさ
貧乏過ぎてビビリ過ぎなんだよwww

87 名前：名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/04/11(月) 13:44:05.89 ID:???　←　同一人物ｗ
買えない大義名分ができると声が大きいね。
わざわざageちゃってまでｗｗｗ
よかったね、賃貸でｗｗｗ

177 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 12:27:46.05 ID:???

>>176のなかの>87は自分のレスだね

論点ずらすのに必死つうか、>>176は参加資格ないのに食い付き過ぎ
あと西日本に住むくらいなら東北移住選ぶんだけど。

178 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 12:35:30.15 ID:???

泣くなよ（苦笑）

67 名前：名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/04/10(日) 23:50:59.03 ID:???
もう、持ち家がいいとか賃貸が勝ちとか
そういう次元ではないんだよね。

71 名前：名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/04/11(月) 00:24:30.95 ID:???　←　同一人物ｗ
このスレを見ていると、買えない奴が自己正当化のために
ひがんでいるとしか思えないな。
俺は停電の無いエリアで、しかも自家発電のあるタワマン
に住んでいるから何にも問題無く、むしろ価値が上がるし
何ら問題無いよ。

75 名前：名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/04/11(月) 01:49:55.14 ID:???　←　同一人物ｗ
>>71
＞このスレを見ていると、買えない奴が自己正当化のために
＞ひがんでいるとしか思えないな
禿同意
不景気でも人口が特別減るわけではないから
賃貸需要は基本変わらないのさ
貧乏過ぎてビビリ過ぎなんだよwww

87 名前：名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/04/11(月) 13:44:05.89 ID:???　←　同一人物ｗ
買えない大義名分ができると声が大きいね。
わざわざageちゃってまでｗｗｗ
よかったね、賃貸でｗｗｗ

177 名前：名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/04/16(土) 12:27:46.05 ID:???　←　同一人物ｗ
>>176のなかの>87は自分のレスだね
論点ずらすのに必死つうか、>>176は参加資格ないのに食い付き過ぎ
あと西日本に住むくらいなら東北移住選ぶんだけど。

179 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 12:41:46.95 ID:???

まあ、購入敗北は前スレで確定したからな

このスレは国内賃貸 v.s. 海外賃貸にすでに論点が移っている

180 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 13:44:39.59 ID:???

>>178-179
早く公営住宅スペック晒してよ～
人間の可能性の限界に挑戦中なんでしょ？

181 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 15:31:31.80 ID:???

>>179
豪ネタ、誰ものってこないね。寂しいね。
そりゃいくらなんでもオーストコリアなんてＭ過ぎ。

182 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 17:19:49.44 ID:???

一生、お風呂で三角座りを覚悟した人が勝ち組です　(´･∀･`)

183 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 17:25:28.12 ID:???

結婚して小さい子供いる人は買ってもいいんじゃないの、もしも旦那が
死ぬ事あっても借金の無い家は残るじゃんね。

だとしたら、やっぱり土地付き一戸建てかな。

１人なら賃貸で十分。

184 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 18:15:12.81 ID:???

>>183
ろくな物件が無い

185 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 18:17:02.62 ID:???

どんだけ管理費取るんだよ
https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=030&bc=000089661914&bs=040

186 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 19:00:52.32 ID:???

>>182
怖いもんなしだな

187 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 23:28:43.62 ID:???

>結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ?

この度の国難に遭遇して、賃貸の方が数段良いって事がよくわかった。

188 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 00:08:31.68 ID:???

持ち家ww
プッwww

ブハッwww

189 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 00:37:48.11 ID:???

アリエッティ
何がそんなにおもしろいんだい？

190 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 02:22:16.07 ID:???

>>188
お金がないから借り物生活

191 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 02:35:50.37 ID:???

金持ちは、金ですべてカタをつける安全な生活

192 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 07:30:11.91 ID:???

やどかりね。
流れ物には調度いい。お上りさんはいつＵターンするかわからないし。

193 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 07:35:20.58 ID:???

車のある生活って昔は金持ちの象徴として憧れがあったが
今や貧しい地方の生活道具にしか見えない。
持ち家も金持ちの象徴から、田舎民の生活道具に落ちぶれちゃいそうだねぇ。
今度の津波で生活道具がともに流されてる・・・・・

194 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 07:40:33.09 ID:???

>>193
車すら持てない貧乏人が、自分を正当化するためのおまじないですか？

195 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 07:56:19.44 ID:???

>>193
これはヒドイ・・・
東京でさえ、標準世帯であれば車を持っていると言うのに。

196 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 08:06:46.07 ID:???

家どころか車さえ買えない理由がよくわかる
バカさ加減だな。

197 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 09:34:07.63 ID:???

DINKSで家や職場が駅近だと必要ない。
維持にかかる時間と費用が無駄。

地方だと必需品なので別。

198 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 09:34:08.24 ID:???

不動産はもちろん車や家電みたいな
耐久消費財は自分であんまり持ちたくないなあ
パソコンさえネットストレージがいい
携帯端末一つ持って
究極の身軽さでホテル住まいが憧れです

199 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 09:50:42.18 ID:???

DINKSだってｗ
ものは言いよう。奥さんパート勤めの共働きだろｗｗママチャリで出勤ｗ

200 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 10:20:04.96 ID:???

>>198
変わってるね。
普通は、クルーザーや馬だって、持ちたいと思うじゃない。
車はお手軽なんで、誰でも持ってる。それだけでしょ。

201 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 10:41:19.98 ID:???

車は足だろw

デートは電車。
子供を連れてく時はベビーカーで電車。
買い物したらデカい荷物で電車。
ついでにスーパー行ったらビニールから透けて見える野菜と牛乳。

こんな生活してるんだろw

駅近だから車が不要なのではなく、
車がないから駅近に住むしかないんだよwww

202 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 11:31:38.43 ID:???

ママチャリの荷台、かごにトイレットペーパーだのペットボトルだの
くくりつけて買い占めに走った姿が目に浮かぶわ。

泣けるｗ

203 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 11:51:15.22 ID:???

マンションの前にあるスーパーでひとつずつ買ってくるだけなんだけど

204 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 12:11:02.91 ID:???

>>200
そうなの？
面倒が増えるのはいやだなあ
クルーザーや馬の趣味があったとしても
管理の人も雇えるくらい裕福ならいいんだけれどねぇ
仕事が増えるのがイヤというか管理するものが増えるのがイヤ

205 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 12:14:25.84 ID:???

>>204
全て借り物の人生ならそれでイイんじゃない？

当然、家族も何もかも借り物で済ますんだろう？

206 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 12:38:14.00 ID:???

彼女も宅配の借り物

207 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 13:18:23.73 ID:???

コスト優先。合理化人生。
趣味も遊びもお金かかることはシマセン！日曜日は図書館通いですか。

208 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 13:22:29.03 ID:???

人はそれをケチという

209 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 13:42:45.64 ID:???

断捨離万歳

210 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 13:56:42.15 ID:???

今回の震災でも、狭い家で最低限の物しか家に置かず
その日の食料や飲み物は、その日に徒歩で買いに行ってるとかいう人が物資不足で
店では何も買えず、自宅にも1週間分の食料や飲料さえないとかいう人がいたな。

そういう人間が慌てて買い占めに走ったのかな？

もし電車も動かず遠くへ逃げたくても車もないので逃げることもできないんだろうな。

211 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 14:09:13.32 ID:???

それは状況や程度の問題じゃないかなあ
冷蔵庫にいっぱい入っていれば生きながらえることが出来るかもしれない
しかし津波にさらわれてしまえば同じだと思うし
守るものが多ければ多いほど逃げ遅れる可能性は高くなる
今、首都圏にマンション買っちゃった人はよほどのことがない限り逃げ出さないでしょ？
見切れる早さは、ホテル住まい＞＞＞＞＞＞賃貸＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞分譲
でしょ？

212 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 14:33:33.21 ID:???

津波から逃げるときに
賃貸だから分譲だからなんて
考えてる程暇じゃねーだろ。アホか。

213 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 16:29:25.86 ID:???

田舎で部屋数は少ない平屋だが風呂場だけが銭湯ぐらいでかい
こういう贅沢は金かからなくてできるからいい

214 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 16:38:53.32 ID:???

今家買うやつって、そうとうチャレンジャーだな。今回の件で、賃貸でよかったね。って家族がどれほどいるものか。

地震にだけじゃなく、液状化というリスクまで増えたからな。

ローン10年以内に返済、地盤、さえクリアしたら、買ってもいいと思うが。

一般的に無理だろ？？

215 ：忍法帖【Lv=14,xxxPT】：2011/04/17(日) 16:48:10.71 ID:lHmJ6FJ4

地盤、液状化のリスクは今まででも考えていたけど、
放射能漏れの影響まで考慮に入れなければならなくなった。

216 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 17:06:28.61 ID:???

想定される「最悪の事態」とはどんな事態なのか
万が一、冷却に失敗したら

こういうことを言うのは悲しいですが、鎮圧には何ヵ月という単位ではなく、何年もかかるでしょう。
その間、水を注ぎ続けるしかない。それで燃料プールを冷却できますから。
ただ、それだけではもちろん十分ではない。だからといって、どんな手立てをとったらいいのか私には分からないです」(ガンダーソン氏)

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2410

読んでると悲しいです

217 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 17:11:27.40 ID:???

>>214
だいじょぶだいじょぶ。
君には新築分譲マンションも注文住宅も
未来永劫、縁もゆかりもないからね。
更新手数料の心配でもしてなさい。

218 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 17:38:50.59 ID:???

賃貸大勝利、というのも馬鹿馬鹿しいくらいもはや勝負にならないです

219 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 17:39:50.57 ID:???

そうだねｗｗｗ　一生ﾐｼﾞﾒにお風呂で三角座りを覚悟したやつが大勝利だｗｗｗｗ

220 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 17:56:16.54 ID:???

ボロアパートの壁に、
「欲しがりません、勝つまでは」って書き初めが貼ってありそう。

221 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 18:02:23.15 ID:???

分譲賃貸だから仕様に差は無いよ。
保有リスクや住宅費の自己負担が無いので借りている方が気楽。
嫁の親が社長なので結構自由が効いている。
おかげで7000万ほど貯められた。

222 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 18:07:12.51 ID:???

急に始まった独り言。
よくわかんないけど自己紹介乙。

223 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 18:10:35.45 ID:???

３ちゃん企業の娘でも
社長令嬢は社長令嬢だからなｗｗｗ

224 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 18:16:09.92 ID:???

>>214
ローンは絶対だめ
不動産に使っていいのは持ち金の三分の一までと
何度言ったら・・・・・

225 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 18:21:13.34 ID:???

八百屋の娘でも社長令嬢ｗｗ

226 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 18:54:12.94 ID:???

会社組織であればそうじゃない？

227 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 19:57:25.73 ID:???

>>224みたいな奴って
ニコニコ現金払い派ですとかオヤジギャグとばすよーな
クレジットカード持つのすら罪悪だと思ってる天然記念物だろ？

228 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:04:19.48 ID:???

>>227
コントロールできないゴミみたいな奴は>>224の考え方でいいと思うよ

もっとも、自分ができないからと言って、他人に自分の考えを押し付けるのは
いかがなものかと

229 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:16:37.35 ID:???

>>217-220
お前らに自信満々なくせに、このスレの常連なねはわかったｗ

買ってしまって、今後が不安なんだろ？

わかったわかった、みなまでゆーな。

230 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:21:09.76 ID:???

>>221
1LDKとかの狭い投資用物件なんかそこらの賃貸物件と変わらんよw

231 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:26:16.85 ID:???

>>229
なね？

232 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:27:47.72 ID:???

>>229
アンカの付け方くらい覚えろよ
余計なレスまで巻き添え食ってんじゃん
そんなだからローンも組めないんだよ

233 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:33:50.14 ID:???

言葉の揚げ足とりしか反論できないぽいね。

そんなだから営業に騙されてローンくんじゃうんだよ。

アンカーの指摘も同様ねｗ

234 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:36:01.63 ID:???

>>232
買うなら、一括でかえよ。

お前の言い方ローン組むことが目的か？

寝言は寝ていえ

235 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:36:12.73 ID:???

なんだそれ。
10年で返せないどころかローン組ませてもらえないからって
ファビョんなよ。
たかが社会的信用が一般人より少し劣ってるだけだから気にするなよ。

236 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:40:15.78 ID:???

ローン組むなんてだれでもできるだろ？

お前らローン組んで、生き金でも使ってると思ってんの？

利子っていう、意味分からない死に金つかってんの理解もできねーのかよｗ

ローン組めました自慢はベクトルが違うだろーよｗｗ

237 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:41:43.68 ID:???

今なら10年間ゼロ金利ですがｗｗ
貧乏だから知らなかったの？？ｗｗ

238 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:42:40.32 ID:???

>>236
ローン組むと税金お得なんですよー
ローン組めない人には関係ない話だし
持てるものばかり依怙贔屓されて頭くるくらいですよねｗ

239 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:44:34.97 ID:???

>>237
１０年ならいいんじゃん。

おれは20～35年ローン組むんだ涙目野郎対象で言ってる。

240 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:45:58.93 ID:???

10年ゼロ金利なんてないだろww
スター銀行か？www

241 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:46:08.27 ID:???

35年で組んで、住宅ローン減税を最大限に利用するんだよｗｗ

もしかして、20とか35で組んだからと言って、みんな35年かけないと
返せないと思ってる？ｗｗｗｗｗ

242 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:46:54.85 ID:???

>>240
財住金＋会社からの金利補填＋住宅ローン減税

243 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:48:13.72 ID:???

>>239
急に弱気だよｗｗｗｗｗ
知ってた？20年を境に金利って変わるんだ。
だからね、10年で返せても20年で組むの。
現金一括で返せても20年で組むの。わかったかな？必要ない知識だろうけどｗｗｗ

244 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:48:16.87 ID:???

俺、キャッシュで買えるけど、
それでも持ち家ってバカだと思う。

消費脳なんだろうなw
金が金を生むことをわかってないww

245 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:49:43.70 ID:???

>>241
もしかして、ｗを五個付けたら、悔しがるとか思ってる？？ｗｗｗｗｗｗ

246 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:50:16.74 ID:???

こーゆーの見せてみ、賃貸大勝利君
http://beebee2see.appspot.com/i/azuYsYjrAww.jpg

247 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:50:23.75 ID:???

税金が有利ww
早まって買っちゃった自分を正当化するのは大変ですねwww

せぇの、

賃貸大勝利！

248 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:52:09.24 ID:???

↑
バカって声がでかいよな
バカを宣伝してんのかな

249 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:52:11.98 ID:???

キャッシュで買えても買わない。
これがいまの時代のスタンダード。

賃貸大勝利(^O^)／

250 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:53:13.91 ID:???

↑
言葉無くなるとこれだよな
他に言うことねーの？

251 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:53:30.22 ID:???

持ち家はフォローできないな。
賃貸の勝ちだろ。
結果は出てる。

252 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:54:29.72 ID:???

ローン組んで涙目。
営業に騙され乙。

253 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:55:45.90 ID:???

マンション購入者って、不動産関係の人間からゆうと、一番バカらしいよ。

買ったやつ涙目ｗｗ

せーの賃貸大勝利！

254 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:56:17.56 ID:???

ここで賃貸大勝利と言ってるのは貧乏人

賃貸しか選択肢がない

現金あるなら証明してみな

255 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:56:18.05 ID:???

賃貸大勝利！
決まったね！

256 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:56:38.04 ID:???

たしかにマンション買うやつは・・・

257 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:57:44.29 ID:???

ここで晒す勇気はないが、
俺はキャッシュで余裕で買えます。

まあ買わないがw

258 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:57:50.83 ID:???

>>241
無理に返そうとして、生活の実態は、惨めそのものってのは理解できました。
あざぁーす！

259 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:58:37.32 ID:???

賃貸大勝利！で埋め尽くすスレになりました。

260 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:58:44.85 ID:???

俺も賃貸余裕で借りれます。
住む勇気はないけどｗｗｗ

261 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 20:58:49.17 ID:???

>>257
あなた貧乏人ですw

262 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:01:32.33 ID:???

資産の証明のしようがないが、
金があったら家を買うにちがいない、
という発想はもはやバブル脳。

マジで終わってます。

私は家も車も買いません。
馬鹿げてるから。

263 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:03:44.94 ID:???

賃貸大勝利(^O^)／

264 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:04:02.68 ID:???

>>262
いっそのこと棺桶にでも住めば？
いろんな手間が一挙に省けてお得じゃん。

265 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:07:31.78 ID:???

バカだなお前

賃貸大勝利(^O^)／

266 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:11:25.61 ID:???

賃貸組の中でコイツ↑がバカ代表なのは決定だな
ま、他はそういう生き方を選択してるってことなんだろうな

267 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:13:22.90 ID:???

>>266
お前の生き方って、もしかしてｗｗｗ

268 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:14:39.13 ID:???

一生、お風呂で三角座りを覚悟した人はさすがだなｗｗ　ぶれないぜｗｗ

269 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:18:57.55 ID:???

>>243
そんな知識まじいらねーしw

ローン組む＝借金好んでしちゃう＝営業マンに騙される

知識としては、これでも十分くらいだよ。

270 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:19:28.67 ID:???

>>268
その三角座りって音がスゲおもしろいんだけど
賃貸のボロ狭い浴室指してんのかローン組んじゃったやつの凹んでる姿指してんのか
いまいちわかんねーんだけど、どっち？

271 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:21:38.73 ID:???

>>269
はいはい。遠吠えは２ちゃんの中だけにしろよ
リアルでやると涙誘っちゃうからな

272 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:22:20.91 ID:???

>>270
ナイス！

273 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:24:18.27 ID:???

>>271

広いお風呂で三角座りしてる人ですか？

274 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:25:19.54 ID:???

一生、お風呂で三角座りを覚悟した人はへこたれないぜ　(´･∀･`) 　　

275 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:26:19.34 ID:???

一生きちゃないアパート人生か・・・おれなら自殺するかも・・

276 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:28:49.08 ID:???

>>273
はい。浴槽も湯桶も風呂の椅子も全部ヒバ造りの風呂で
三角座り・・・はしてねーけど。

277 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:30:20.67 ID:???

>>276
造りまできいてねーしw

どんだけだよｗｗ
ほんと、自己防衛精神がきもい。

278 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:32:48.57 ID:???

>>277
自己満なかったら家に金なんてかけなーだろ？

279 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:34:27.56 ID:???

>>275
おまえも、嫁やガキのために自殺してあげたら？
ローン返さなくてよくなるし。

280 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:35:32.07 ID:???

>>278

そだなw

281 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:36:58.12 ID:???

１２畳未満のリビングは絶対にいやだなぁ　　一生そんな生活確定なら自殺だな

282 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:43:33.99 ID:???

賃貸大勝利！！！

身動き取れない、被爆ローン返済者、大敗北！

283 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:43:37.16 ID:???

ところで三角座りってどこの方言よ。
関東では体育座りって呼ぶ座り方のことかな。

284 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:44:42.54 ID:???

１Ｒ人生

285 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:46:21.50 ID:???

VS ローン人生

1R含賃貸人生、大勝利！

286 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:50:47.08 ID:???

ローンよりたくさん家賃を払ってい１Ｒのきちゃないアパート？？　　底辺？

287 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 21:57:56.69 ID:???

賃貸でも分譲でもいいんだけど
１Ｒは精神的に耐えられるもんなの？
学生くらいだろ、そんなとこ住めるの。

288 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 22:01:46.72 ID:???

隣にやくざが引っ越してきた場合に逃げられないと
困るから賃貸という考えだったが
やくざが引っ越してくる前に原発が爆発するとは夢にも思わなかった。

仕事を辞めて東京から逃げ出すか悩ましい。

３０年くらいは働かなくても何とか食っていける金と
九州の実家があるから逃げることは可能なんだが
変に原発が安定しているので決断できない。

289 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 22:03:17.56 ID:???

>>287
年収１０００万稼いでいたとき数年間１Ｒで暮らしていたが。
さすがに狭くて１ＬＤＫに引っ越したが。

290 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 22:04:39.37 ID:???

１ＬＤＫでもろくな物件がないなあ

ゴミみたいなやつか、アホみたいに高いやつか　

291 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 22:04:39.99 ID:???

平時も緊急時もそんなに気ぃ張って生きてんのかよ。
放射能関係なくても寿命縮まるぜ・・・

292 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 22:06:49.93 ID:???

>>289
やっぱ狭いだろｗ
ある程度の期間たったとき、
フと気付いてウワッー耐えらんねって突然なる気がするんだ。

293 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 22:08:23.04 ID:???

一生、三角座りはいやづら(´･ω･`) 　　今日も、便器見ながらお風呂(´･ω･`)

294 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 22:21:25.46 ID:???

>>293
トイレットペーパーが湿るのは許せんな

295 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 23:02:37.44 ID:???

>>286
誰もおれが1Rとかいってねーぜ！

しかし、1Rのヤツで人生覚悟きめた奴のほうが、ローン組んでヒヤヒヤしながら人生おくってる奴よりよっぽど賢い。

1Rで金貯めて一括で、一軒家かえる安心した老後の選択もあるしな！

一括でなw

296 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 23:13:16.35 ID:???

購入者は、今後震災、放射能、液状化を心配しながら借金抱えた人生ｗ五年後には負の財産。築２０過ぎたら、直下型大地震で、一家まとめてぺっしゃんこ！

賃貸者は、災害、人災、地震きても、築浅に華麗に引っ越し！液状化なっても、オーナー乙！で華麗に移住！

買った、買おうとしてるアホにいう！

乙！

297 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 23:16:25.74 ID:???

まじめな話
今の時代、というかこれからの日本でローンは危険だと思う。
これからの日本はどうなるかというと、労働人口の減少、GDPの減少、天文学的公的債務とその増加
さらに震災や原発による負債拡大と農地の縮小、生産性の低迷
確実に可処分所得の低下というカタチで出てくる。
所得は右肩下がりなのに食費や光熱費ガソリン代が倍になり行き詰まる家計が続出する。
金利も上がり変動金利は困るはずだ。
まあ現預金がローン以上にあるというなら別だが意味は無いよね。

298 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 23:19:54.47 ID:???

>>297
真面目ですね。正論サンクスです。
もっとアホな購入者、購入予定者に教えたってください。

299 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 23:26:44.48 ID:???

築15くらいまでに返済して、自らは賃貸に引っ越して、家賃収入でやっていく頭に変換しろよ
買ってしまった愚か者は

300 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 23:32:28.97 ID:???

購入者で購入メリット語れるやつおらんのかいな。。。おれも、買ってしまったくちだが、今更ながら後悔してます。
賃貸大勝利っていわれても言いかえせない

301 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 23:35:21.81 ID:???

>>300
アホの典型だなｗｗ

まぁ落ち込まず、頑張れ！
家族のためって思いつづけろ！
それがお前に贈る言葉だよｗ

302 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 23:48:08.19 ID:???

賃貸大勝利としか思えない

ローンしてまで、何故家族もつと家買うとかの発想になるか自問自答を100回くりかえして、答えれるやつだけ買えばよい。
こんな時代に長期ローン組むやつの気持ちが全く理解しがたい。
買うなら、地盤バリ堅、津波放射能ありません地区の一軒家の一括購入だな。

303 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 23:58:44.21 ID:???

賃貸が貧乏人
購入者が金持ち
こんな発想しか頭にない奴らが分譲マンションとか買う傾向あるな。
ある意味、資産価値のない空間に大金払うってことは、金持ちさんだけどねw

304 ：忍法帖【Lv=15,xxxPT】：2011/04/18(月) 00:10:35.89 ID:wmY67Uka

買いたい奴には買わせたれよ、そいつらが一生奴隷になろうが関係ないから。

305 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 01:39:20.27 ID:???

賃貸人生でリタイヤを迎えた時、持ち家と数千万の資産の差ができる。

それからの人生を考える。

収入は年金だけになる。
その年金の何割かは、死ぬまで家賃で払い続けなければならない。
年金が貰えるというも、その額が泣け無し程度なのは容易に想像がつく。
とにかく選択肢がない。
満足に病院にも通えず、最悪は孤独死。

反対に持ち家はどうだ。
家賃は払う必要がないため、年金の全額を生活費に使える。

自宅を建て替え、二世帯住宅として子供と同居すれば、万一の時も安心感だ。
賃貸として貸し出して家賃収入を得ながら、自分は小さめの部屋を借りれば、
生活費に不安を抱えずに生活ができる。
売却して老人ホームに入る事もできる。

どちらが勝利？
言うまでもないわなw

306 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 01:47:41.55 ID:47+sMQx4

マンションなんか賃貸でいいじゃん（笑）
しょせん集合住宅、ローンなんか組みたくない。
古くなったり不便を感じたらさっさと引っ越せる。
これなら地震で壊れたらすぐサヨナラできる。
買っちゃった奴は馬鹿だと思う（笑）

307 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 01:55:58.81 ID:???

>>305
養老保険プラス貯金してるから、大丈夫だお。

都内、都内近郊一戸建てならあてはまるねその考え。

あくまでも、分譲な。わかりずれースレチすんじゃねーよ。

308 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 02:20:01.66 ID:???

マンション買って浮かれてる友人が、壁に釘が打てないといった。
よく、壁に釘を打てないから賃貸は嫌だという典型トークをする連中が多いので
事情がわからんとおもったら、どうやら、分譲マンションの薄い薄い壁一枚隔てた
向こう側は共有スペースだから、手が出せない。壁を越えた部分に釘が入っては
ならない。下手に釘をうつと構造上に欠陥問題がでるから、打てない。

なので、新築マンションの壁に何かをあつらえるために
自室内部に補強された壁を一枚自腹で敷いたんだって。なんかバカみたい。

309 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 02:21:36.17 ID:???

そもそも賃貸料払うのがもったいない、という貧乏くさい発想の人が
分譲マンションかうんだよね。

電気代払うのが惜しいから、といって、自家発電機買うか？
停電にそなえて自家発電ならわかるが。

310 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 02:54:18.47 ID:???

　東日本大震災と相次ぐ余震で、仙台市中心部の住宅やマンションの一部で甚大な被害が
出ている。壁にひびが入ったり、水道やエレベーターが使えなくなっても、復旧に必要な
工事費用を確保できないマンションもある。退去者が増え、入居世帯数が震災前の半分以下
になっても、移転できない住民は心身共に疲れ果て、管理組合も途方に暮れている。

311 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 02:55:26.14 ID:???

　地震保険は保険業者が対応に追われて指定期日までに回答が得られていない。
管理組合は「改修には数億円かかり、見通しが立たない」と悩む。

312 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 03:00:40.42 ID:???

>>295
>>302
名物、一括厨ｗ
金利の安い住宅ローンから資金引っ張って、預貯金は他で回す才覚ないのな
とはいえ分譲ﾏﾝｿﾝ買う気持ちはわかんね。住むためのﾏﾝｿﾝなら賃貸一択。

313 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 03:55:11.30 ID:???

戸建て住んでる奴がチャチャいれるからこじれるんだよ
スレタイに集合住宅っていれろよksg

314 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 07:37:38.36 ID:???

家賃もったいないって営業マンに騙された奴が大多数だろ。
賃貸で済まして余った資産を運用するんだよ、普通。

賃貸大勝利！

315 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 07:38:40.72 ID:???

言っとくけど、戸建てもダメだから。
持ち家は負け組。

賃貸大勝利！

316 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 07:43:53.21 ID:???

お風呂で三角すわりで大勝利！！

317 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 08:02:45.84 ID:???

戸建も難しいよねえ
秋田県で30年前に買った持家って今どのくらいの資産価値があるのだろう
東京のこれからの30年は秋田県のこれまでの30年
いや、もっと悲惨な状況かもしれない
日本全体が過疎化するんだから

318 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 08:20:00.68 ID:???

賃貸大勝利！

賃貸でヨカッタ！

319 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 08:39:28.01 ID:???

マリナーゼの友達が泣いて相談してきたよ。

賃貸大勝利

賃貸が今後のスタンダード

320 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 08:46:04.10 ID:???

>>312
金利って、言葉自体おれには不必要さっ！
残念だが資産は4300万近くあるから、都内の投資用マンション買って倍になったら、一戸建て買うのさ。金なんて、借りる発想がいただけない

321 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 09:24:17.30 ID:???

＞都内の投資用マンション買って倍になったら

倍になるのかどうか知らんが
誰も入らなくなって無価値になったらどうするのかというスケジュールは無いのか？
最悪の状況を想定して対応しておかないと東電と同じだぞ

322 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 10:01:53.28 ID:???

>>320
ちょっと待てよｗ
結局買うのかよｗｗ
このツンデレめ。

323 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 10:07:52.46 ID:???

住宅ローンで家買うのは、銀行が大家になる賃貸と同じ

324 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 10:09:40.17 ID:???

>>317
秋田に買った人は資産価値求めてないと思うけどね。
住むところなら税金安くなるから資産価値低い方がいいじゃん。

325 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 10:14:08.05 ID:???

>>323
そうだね。
賃貸は死ぬまで支払い続ける、終わりのないローンと一緒だね。

326 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 10:22:19.37 ID:???

泣け無しの年金から家賃は辛い

327 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 10:23:32.64 ID:???

３０年後に支払いが終わったとして、手に入るのは築３０年の物件

328 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 10:25:41.71 ID:???

昭和56年物

329 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 10:31:46.42 ID:???

・住宅ローン購入費用（　物件価格　＋　金利　＋　租税公課　＋　修繕費）

・３０年の賃貸費用　＋　築３０年物件購入価格　+　修繕費
　
上記を比較の場合、賃貸＋３０年後購入の方が安くできそうだな
自由度も高いし、３０年後は不動産ももっと下がってるだろう

330 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 10:35:07.65 ID:???

だから戸建を買えばいい
土地が資産になる

331 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 10:37:55.30 ID:???

昭和脳乙

332 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 10:40:29.44 ID:???

津波に洗われるか液状化するか地割れするか崖崩れするか放射能が飛んでくるかわからないのに？
土地が資産？
ホント？

333 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 10:53:55.02 ID:???

>>332
土地を選ぶ知能もないのかw

334 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 10:55:28.20 ID:???

誰も住んでいない山林でも買うんだろう

335 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 12:09:54.38 ID:???

>>334
素敵やん！
雑木林のなかの戸建てでのんびり暮らしたいわ。

336 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 12:13:57.03 ID:???

>>329
30年間、一体どーいう賃貸物件で我慢してると
後者が得になるわけ？

337 ：デジ：2011/04/18(月) 12:27:17.83 ID:???

>>336
大家

338 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 12:33:01.14 ID:???

>>337
詰まるとこ、危険を冒して不動産を所有するってことスか？

339 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 12:59:50.97 ID:???

マスコミが隠してきた真実を暴露するまとめサイト
【国民が知らない反日の実態】 http://p.tl/66MV

340 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 13:01:28.72 ID:???

住宅ローン　借入　3,000万　

金利2％固定　30年返済総額　約4,000万　
金利3％固定　30年返済総額　約4,550万
　
税金+修繕管理費等　月3万として　30年　1,080万

341 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 13:16:02.95 ID:???

住宅ローンの苦しみを語るスレ～子持ち奥様限定～
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/baby/1295928735/

おまえら嫁子供に苦しみをあたえてんの理解しろよ

342 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 14:01:36.87 ID:???

住宅ローンって苦しいっけ？

343 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 14:16:42.00 ID:???

仕事もろくにできず、昇級もしないからだろ

344 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 14:20:42.56 ID:???

額が減っていくと楽しいよ

345 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 16:03:05.49 ID:???

>>335
俺の山林買ってくれ
鳥獣保護区域になってしもうた
不動産屋にいくらになる？と聞いたら遠慮すると言われた（;‐;）

346 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 16:48:25.98 ID:???

目黒の近くで賃貸物件を借りたいのだが1平米いくら以下だったらお得なの？

347 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 19:51:23.38 ID:???

不動産投資をしている俺からしたら賃貸派は大歓迎

みんな一生借り続けて俺に貢いでくれたまえ

借金2億もあるからはよ返済しないとね

348 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 20:40:11.11 ID:???

明日直下型地震が起きるかもしれないし
そうなればボロ賃貸物件にひびが入って居住不可の赤紙貼られるかもしれないし
借家任からはどうしてくれる賠償しろとせっつかれるし
家賃はもちろん入らんし、義援金は入居者が持って行っちゃうし
どうやってローンの支払いするの？

349 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 21:03:41.78 ID:???

>>348
脅すのが得意だねw

心配ご無用
資産5億で物件4つ(東東名阪)だから
あと5年で完済予定
一棟壊れても大丈夫

完済後は本業の会社経営と合わせると
年収6千万になる予定

賃貸大勝利！！！！！

350 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 21:46:44.90 ID:???

結局大家が得する構図・・・

351 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 21:59:21.48 ID:???

原発並みのリスク背負ってるんだから
多少の利益は大目に見てあげよう
いざとなった時、居住者の変わりに破綻してくれるんだから

352 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 22:34:38.18 ID:???

>>351
残念だが全く響かない

エリア分散してるし本業もあるから破綻はしない
5年前に今回の地震があったらヤバいと思ったろうけど

人がいれば住み家が必要なんよ

353 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 23:17:21.32 ID:???

いいねえ。うちと同じだ。

354 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 23:40:10.43 ID:???

>>351
いや別に君がどうなろうと知ったことじゃない
居住者が自然災害で無くす大きな部分を代わりに大家が持ってくれているという話
賃貸総額と持ち家総額とどっちがトクかいろんな条件で比較されてるわけだが
今まで計算から抜け落ちていた自然災害リスクや気が付きもしなかった放射能災害リスクなど
いまさらだが大家さんが持っていてくれていたんだといまさら気付いて
賃貸人とすれば感謝してもいいとさえ思ってるくらいだ
まあ、そうかといって余分な金うということではないけどね

355 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 23:43:48.25 ID:???

まあ、賃貸大勝利ってわけだ。
持ち家涙目。取り返しがつかない。

残念w実に残念ww
これが現実www

356 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 00:10:21.13 ID:???

昔からの土地持ちで固定資産税軽減のための賃貸なら大丈夫だろう
相続税の節税目的のためマンションで借金をした大家となるとちょっと怪しくなってくる
その物件が唯一の資産だとすれば自然災害などで無一文になるリスクを抱え込んでいるといえる
資産三分法というのは手持ちの資産を、現預金、リスク資産、不動産に分けておけということ
そうすれば大恐慌にもインフレにも、それこそ自然災害にも
何が起こっても致命的な状況に陥らないようにするための先人の教え
決して金を儲けるためではなく、資産を守り、しいては身を守ることにつながるゆえ
大家さんたちにもリスクが降ってくるのを忘れちゃいかんのよね

357 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 00:24:03.71 ID:???

賃貸大勝利(^O^)／

358 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 00:43:46.15 ID:???

>>356
長くて読む気にならん
3行でまとめろ

359 ：忍法帖【Lv=16,xxxPT】：2011/04/19(火) 00:48:22.88 ID:???

馬鹿？

360 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 00:55:04.55 ID:???

賃貸大勝利な。

361 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 01:06:34.42 ID:???

> 誰も入らなくなって無価値になったらどうするのかというスケジュールは無いのか？

あー、それよくあること

362 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 01:07:41.90 ID:???

> 賃貸は死ぬまで支払い続ける、終わりのないローンと一緒だね。

債権と使用料の違いが法的にも実質的にもわからないバカ。

363 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 01:16:52.36 ID:???

↑
皮肉もわからないバカ
マジレスサブい

364 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 01:28:11.56 ID:???

>>356
俺は貧乏だ・・・・
まで読んだ。
内容理解できた。

365 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 04:57:19.78 ID:???

> 賃貸は死ぬまで支払い続ける、終わりのないローンと一緒だね。

この二者を同列に並べるのは、本質的なバカだね。

366 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 05:03:59.53 ID:???

407 名前：名無しの心子知らず[] 投稿日：2011/03/23(水) 00:18:19.08 ID:thIZFQB5
今マンションは買った瞬間
残るのは半値になるよ
地獄逝きの片道切符にしか思えないけど．．．
どういう思考してるのかわからない
中古のパンフみれば修繕積立がどれくらい
上がるのかわかりそうなもんだけどね
１０年で倍どころじゃないよね
借金以外何も残らないのが目に見えてるのに．．．
持家脳って怖いね

367 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 07:15:35.06 ID:???

>>366
築浅の中古を買えってことですね

368 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 07:18:25.89 ID:???

マンション修繕積立金、実際は２倍必要　国交省が目安
http://www.asahi.com/national/update/0418/TKY201104180437.html
http://www.asahi.com/national/update/0418/images/TKY201104180492.jpg

国土交通省、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

369 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 07:47:18.92 ID:9AhQwyQv

馬鹿しか集合住宅なんて買わないってｗ
まあ東北関東は現在では持家も悲惨だがｗ
こんなリスクのあるもの今は買えねえわｗ
誘発地震叱り、放射能、超東海による浜岡、
今後の経済動向。浜岡、こいつがネック。

370 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 08:45:20.72 ID:AFKQgbqh

購入した事がある人の意見ならまだ聞く気にもなるんだけどな。。

371 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 09:14:20.32 ID:???

http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2011041900006

賃貸大勝利！

372 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 09:38:12.99 ID:???

>>365
悔しいのはわかるけど、ホントに文脈読めないバカなんだな。
それは>>323に対するレスなんだよ。
君はこんなとこ書き込んでないで司法"書士"試験の過去問でも解いてろよｗｗ

373 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 09:39:48.59 ID:???

巨大地震のあと、数ヶ月以内にアウタープレート型巨大地震が起こる可能性が高いらしい。
巨大な内陸型も起こる可能性が高い。
要は地面の内部がガタガタになっているということかな。
M9のスマトラ島沖など毎年のように巨大地震が起こる地域になってしまった。
毎日起こる余震で放射能で逃げなかった外国人も逃げ出し始め、大余震震災への期待をいやが上にも高めてくれるな。
結果を見てからでも遅くはなさそうだ。

374 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 09:44:08.19 ID:???

>>367
だな。

375 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 11:14:49.66 ID:???

賃貸物件にお住まいの方は水蒸気爆発と巨大地震に備えて
いつでも逃げ出せる準備を整えて荷物の整理を行なっておきましょう。
西日本に実家のある方は金目のものや大荷物はあらかじめ送って預かっておいてもらった方が無難です。
貸金庫を西日本地域の銀行にひとつ作っておくのもお勧めです。
ローンの残っている分譲住宅にお住まいの方は、身一つで生き残ったとしてもおそらく生活の建て直しは困難です。
逃げることなどすっぱりあきらめて
「大丈夫だ、何もおこらねーよ」と大きな心で開き直っていた方が、精神衛生上よろしいんじゃないかと思います。

376 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 11:18:01.23 ID:???

新興宗教？

377 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 11:24:12.09 ID:???

ボッタクリ新築価格に住宅ローンで金利を毟られる
得られるものはささやかな満足心

30年とかのローンを組まないと買えない様なものを買わされてｶﾜｲｿｽｽｗ

378 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 12:32:13.21 ID:???

でた！これが２ちゃん名物
すっぱい葡萄か～

379 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 13:11:13.08 ID:???

貧乏人失う物は何も無し貯まるお金も何も無し

380 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 13:45:27.91 ID:???

現金で買うと甘い葡萄も住宅ローンで買っちゃうと本当に
「酸っぱい味の葡萄」
になってしまう。

葡萄食べれて良かったなｗ

381 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 13:48:44.64 ID:???

強がりもここまでくると芸の域。
憐れ。

382 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 14:28:27.87 ID:???

後戻りできない人はつらいよね。
津波からは逃げられてもローンからは逃げることが出来ないもん。

383 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 16:15:38.59 ID:???

>>382
持家はみんなローン地獄に陥ってることになってるな。
自分が持ってないと、みーんな持ってないと思いこんじゃうみたい。
ある意味幸せだね。自分が中流以上だと思ってる？　そこ最底辺だよ。

384 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 16:39:51.25 ID:9jspi2HN

東日本大震災　東京湾沿岸で液状化４２平方キロ　世界最大
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110416-00000025-maip-soci

ベイエリアなんて浮かれてるとこうなる

385 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 16:55:39.11 ID:???

>>382
なんで生きてんのに後戻りすんの？
先に進むだけでしょ。
後ろばっか見てるから、お前の人生後悔だらけなんだよ。

386 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 17:20:16.00 ID:???

>>383
＞持家はみんなローン地獄に陥ってることになってるな。
そんなこと言ってませんよー
津波で家がさらわれたとしても会社ごと流されて
口座に給与が入らなかったとしても
ちゃんとローンの引き落としは来るんですよー
と言っただけです。

>>385
＞先に進むだけでしょ。
そうですよー
立ち止まることは許されず、一度作ってしまったローンは払い続けるしかないんですよね。
たとえ家が流され給料が入ってこなかったとしてもですよね。
頑張って前に進んでくださいね。
わたくしディフェンシブですから臆病に振り返ってばっかりです。

＞後ろばっか見てるから、お前の人生後悔だらけなんだよ。
これもおっしゃるとおりですね。
前に進むばかりですと疲れちゃいますので、右へ行ったり後ろに下がったり
おかげで給料が出なくなっても30年は生きていける蓄えが出来ちゃいました。
仕事やめよっかなー

387 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 17:45:02.14 ID:???

>>386
自分の低属性を必死に肯定したいようだね

持ち家＝長期ローン

君は馬鹿ですよwww

388 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 17:47:31.41 ID:???

>>386
長いよ。言い訳がましい。
そんなだからお前はダメなんだよ。

389 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 17:51:04.64 ID:???

ここまで持ち家を否定すると、よほど買えない悔しい気持ちで溢れてるんだろうと容易に想像つく

390 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 18:14:36.60 ID:AFKQgbqh

災害に遭った場合じゃなくて、遭わなかった場合はどっちが良いのかな？

391 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 18:27:09.68 ID:???

>>390
トントン

392 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 19:07:19.45 ID:???

>>389
持ち家を否定してるんじゃなくて二つの危険性があるってことですよー
ひとつは自然災害や火事などで資産をなくしてしまうリスク。
もうひとつはローンを背負って負債を抱えるリスク、もちろん現金一括の人は含まれませんよね。
賃貸だとふたつともありません。
今回ふたつを同時に無くされた方も多いと思われ、これは今となっては大きなネガティブだと思うわけです。
最悪の状況を常に想定して、いかなる場合でも行き詰まらないように生活する。
東電の原発事故から学んだ教訓ですよー

393 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 19:27:15.04 ID:AFKQgbqh

>>392
賃貸のネガティブってのは無いんでしょうか？

394 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 20:09:24.25 ID:???

>>392
俺にも教えてくれ

395 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 20:26:15.23 ID:???

いちいちクドいんだよな。
回りくどくてネチッこい。
キモすぎるわ。

396 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 20:28:26.09 ID:???

早く言えよ貧乏人

397 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 21:16:32.90 ID:???

>>392はトンズラ？

398 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 21:42:04.32 ID:???

賃貸だって病気やら年金不足、インフレで家賃を払えなくなるリスクあるだろう？

399 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 23:46:25.91 ID:???

マイホームは、所有メリットを得ると同時に不動産所持リスクを抱える。

現金一括取得は、賃貸と比べて、総額で金銭的なメリットを得ることが出来る。

長期の住宅ローンは、金利というコストと引き換えに期間の利益を得る。

賃貸は、家賃というコストと引き換えに不動産所持リスクを負わない

400 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 23:48:59.76 ID:???

人生の終の棲み家は最近は老人ホームになりつつある。
幸運にもローンが払い終えられた、しかしながらズタボロになった自宅ではないだろう。
老人ホームは言ってみれば賃貸物件。
どの道最後が賃貸ならば、中途に分譲を入れることもないんじゃないか？

401 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 23:55:47.64 ID:???

>>393
賃貸のデメリットは、毎月住宅コストがかかること
その代わり所有リスクを持たないメリットがある。
所有リスクは、震災などのように起こらないと無いのも同じなので
危機感の無い人には、かけ捨て保険のように見えてもったいないと感じられることもある。

402 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 00:02:51.41 ID:???

分譲住宅を最後までまっとう出来たとしたら幸運としか言いようがないな。
支払いに窮することもなく、火事や自然災害にあうこともなく、今や放射能汚染の問題まであるのに
俺にはそういうことは起こらないという、ベストシナリオしか考えられない楽天的な人だけじゃない？
住宅ローンを申し込んじゃう人って。

403 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 00:09:54.24 ID:???

敷金、礼金、仲介手数料、更新費、引っ越し代

一生のうち何度この無駄な金が出ていくことか

年金生活でもこれらが容赦なくのしかかる

更に親の住みやすさだけを求めた引っ越しの度に、子供は転校

404 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 00:18:54.02 ID:???

バカだな。
引越し、敷金、礼金なんて、
持ち家の所有リスクに比べれば大したことないんだよ。

賃貸大勝利！
賃貸大勝利！
賃貸大勝利！

405 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 00:23:07.07 ID:???

昭和の頃は、終身雇用で給与も右肩上がり、ローンの支払いも問題なかった。
土地神話というぐらい土地は、必ず騰がる金の卵だった。

さて、最近ではどうだろうか？
http://www.stat.go.jp/data/nihon/g4117.htm

406 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 00:46:46.01 ID:???

年金未納率は40％。
年金払ってないのはフリーターなど低収入。
そんな奴は住宅ローンも組めず、持ち家の可能性はゼロ。
貯蓄もゼロ。

賃貸老後人生で貯蓄と年金無しでは、生活すらできずに速攻死ぬべ。

ある意味余計な税金使わなくて良い事だ。

賃貸大賛成！！

407 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 00:53:02.03 ID:???

>敷金、礼金、仲介手数料、更新費、引っ越し代
全て会社の経費だから自己負担なし。

>年金生活でもこれらが容赦なくのしかかる
その頃には相続した土地に家を建ててるよ。

408 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 00:55:26.30 ID:???

>>407
そんな時だけ自己紹介するなよ

409 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 01:43:20.19 ID:???

>>敷金、礼金、仲介手数料、更新費、引っ越し代
>全て会社の経費だから自己負担なし。
それは会社の寮か転勤だろ。
会社経営なら一般人には該当しないわな。

>>年金生活でもこれらが容赦なくのしかかる
>その頃には相続した土地に家を建ててるよ。
結局持ち家かよwww
それもこのレスの流れとは違うわな。
単に金が無いだけじゃん。

その前に実家が災害に遭い、ローンがシコタマ残るというオチだろ？

410 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 01:50:31.32 ID:???

現金一括取得の場合、住居費がほぼ0に近くなるので毎月のキャッシュフローの中から
リスク引当金を積むことによって、リスクを逓減してくことが出来る。

長期の住宅ローンの場合だと、返済によって住居費がかかってしまうので、所有リスクを回避するための
資金が積み立てづらい。返済期間が終わってから、リスク引当が開始される。
返済期間が30年などの長期になる場合は、リスクに対する防備が殆ど無い状態が長く続き危険

賃貸は、もともと不動産所有リスクが無い

411 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 02:17:21.64 ID:???

[ビ＋]【調査】震災「不動産市場に深刻な影響」が9割超--ニッセイ基礎研が実務家アンケート [04/20]
http://headline.2ch.net/test/read.cgi/bbynews/1303231548/

412 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 02:23:29.50 ID:???

>>367 築浅で売りに出されてる部屋なんて、よほどの曰く付き物件。
夫婦間で室内で殺し合いがあったとかね。

413 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 02:24:38.21 ID:???

消費税プラス３％になったら、誰も住宅など買わなくなるだろうな。特に被災地と被災民の人。

414 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 02:40:41.72 ID:???

>>410
堂々巡り
ローン返済で毎月住居費を支払うのがリスクだと言うのなら、
賃貸住んで永遠に住居費がかかり続けるのもリスクだろ。
段ボールにでも住んで住居費節約してんの？

415 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 02:44:10.14 ID:???

>>412
お前が住んでる賃貸だって、今座ってる場所で何があったかわかったもんじゃない。
天井裏も覗いてみろよｗ
どうせ「新築で借りた」ってレス返すんだろーけど。

416 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 03:01:22.03 ID:???

>>406
そんなゴミクズみたいなやつに限ってゴキブリのような生命力で、
キリギリス生活のツケなのを棚に上げて
権利！生ポ！って言いだすんだよ。ほんとゴミ。

417 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 03:07:51.56 ID:???

>>414
住居費はコストな
所有リスクとは、たとえば地震や火事で建物が逝っちゃったみたいなこと

賃貸は、所有リスクをコストで処理してる。
住宅ローンは、一括購入現金を毎月分割でコスト処理して、所有リスク引当まで手が回ってないことが多い

災害が無ければいいが、経年劣化だけは避けられない

418 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 04:18:43.16 ID:???

>>417
賃貸でその物件価値に対して余分に支払っているコスト（に相当するもの）

をプールしていけば、自己所有物件のリスクに対する対応できるだろ。
大家任せか自分でやるかの違い。
計画性なし、締まりなしの持家のやつを引き合いに出してきてもしょーもない。

419 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 04:29:24.65 ID:???

築浅物件売りに出すほどの事情では、隣人に基地害のケースが実際よく聞くね。
後から基地害が入ってくる事もあるし、環境ばかりは選べない。

420 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 04:31:04.05 ID:???

>>419
よーするにさ、賃貸のメリットって何かあった時に引越し易い
その一言に尽きないか。

421 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 06:38:31.57 ID:???

>>418
新築マンションで長期住宅ローンを組んでいる場合は、
物件価値に対して余分に支払っているコストがすでに金利などの形で既に上乗せされている。

このケースで余分資金をプールできるのであれば、賃貸でもプール可能
ひとたびリスクが顕在化した時を考えると、所有の場合、賃貸よりも多くのコストがかかる。

住宅ローンの場合、利益を先食いしているので、その分だけ不利。賃貸よりもすげれているというわけではない。
賃貸であれ住宅ローンであれ、先々起こるリスクに対しては十分な備えをしておかなければならないのは同じ。

422 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 06:41:27.96 ID:???

>>421
×賃貸よりもすげれている

賃貸よりも優れている

423 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 07:33:50.05 ID:???

>>421
今の低金利だと、ローンは税金対策に過ぎない面もある。
税控除とローン金利で、少なくとも10年間はプラマイゼロに近い。

賃貸でもプール可能はそりゃそうだ。
でも例えば家賃10万で借りれる程度の家を自分で建てたら（買ったら）、
月々の負担額は10万より少ないだろ。その差額をプールという意味。
同じコストで住める家なら、賃貸の方がボロイ、狭いのは確実。
下見りゃきりがない。けどそこまで生活の質を落とせない人も少なからずいる。

424 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 07:35:19.58 ID:???

>409
>結局持ち家かよwww
持ち家にも「物件価格」の他に「税金」「修理費用」がかかるからね。
住宅にかかる経費を自己負担しない方がお得。

>単に金が無いだけじゃん。
7000万円あるので大抵の物件は買える。

>実家が災害に遭い、ローンがシコタマ残るというオチだろ？
実家は土地を貸しながら優雅な引退生活を送ってるよ。

425 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 07:37:22.34 ID:???

我々は万が一の場合を考えて保険に入ったりするわけだが
家を購入するというのはそれらの保険さえ相殺し余りある、保険引受みたいなことしてるんじゃないかな？
ま、ポックリ逝ってくれれば（奥さんや子供にとっては）ローンはいいんだがそうそう都合よくいかないしなあ。
結局、致命的損失を与え立ち直りの足かせになるのが持家だったりするな。

426 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 07:52:37.32 ID:???

>>425
保険的意味合いで、賃貸の意味不明な柄のビニールクロスの壁紙の部屋で年老いていくわけだろ？
そういうのに無頓着に生まれ育つと幸運だね。安上がりで。子供も贅沢覚えないからいいかもね。

しかし>>424はどこまでもイタいな。

427 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 08:42:47.90 ID:???

エンボスの入った塩ビ壁紙で贅沢を覚えるんだよね

428 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 09:53:13.98 ID:???

>>424個人の自己紹介されてもなぁ

リタイアしたとき貯蓄ない奴は？
更に年金収入もない奴は？
君よりこっちのケースの方が圧倒的に多いわけだが

429 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 10:09:07.00 ID:???

>>427
賃貸ならな。
レンガだと思ったらプラスチック
木だと思ったらプラスチック
肉まんだと思ったら段ボール
驚きでもなんでもないんだろ？

430 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 11:17:52.62 ID:???

テレビ画面からでも
流れちゃえばみんな同じ瓦礫でしかないと子供たちも学習したことだろう。

431 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 12:32:30.15 ID:???

>>430
腹なんて膨れりゃ一緒。なんでも良いから詰め込んどけってタイプだね。
ガサツな家で育ったんだな。家の中なんて合板プリントの家具だらけだろ？
ホルムアルデヒドの問題なんて考えたこともなさそう。
自分の満足の度合いなんて自分の物差しでしか測れないからそれはそれで良いんじゃないの。

432 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 14:59:39.01 ID:???

やっとの事でたどり着いた避難先で初めて食したおにぎりは
どんな一流レストランの食事よりおいしいんだよ。
そんなこともわからんボケか
合板だろうがプラスチックだろうが雨風しのげ
人間らしい生活が出来るだけで十分感謝するべきだろうが。

433 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 15:41:02.58 ID:???

はいはい。

434 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 16:59:28.79 ID:???

ここで持家にキチガイみたいにこだわってる低学歴の田舎者にリスクの概念を説明しても、ブタに数学教えるようなものだよw
実際には、同じ物件を分譲賃貸で借りた場合と買った場合でコストは均衡する

バカは安アパートを引き合いに出して必死のようだがw そんなもんはじめから対象外

加えて震災リスクと陳腐化リスクに怯えながら暮らすんだよねw
スラム化して中国人だらけになった古マンションでがんばれよw

435 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 17:06:06.54 ID:???

はいはい。

436 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 17:56:42.58 ID:???

これが賃貸派の現実

193 名前：名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/04/17(日) 07:35:20.58 ID:???
車のある生活って昔は金持ちの象徴として憧れがあったが
今や貧しい地方の生活道具にしか見えない。
持ち家も金持ちの象徴から、田舎民の生活道具に落ちぶれちゃいそうだねぇ。
今度の津波で生活道具がともに流されてる・・・・・

437 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 18:59:13.66 ID:???

国民総持家志向という奴が変化の兆しを見せたのは
バブル崩壊じゃなく、阪神大震災ではなかったかなあと考える
特に当時子供や思春期だった30前後の連中で結婚したのに不動産は持たない主義ですってハッキリ言う奴がいる
毛嫌いしてるんじゃないかとさえ思う
おそらくあの阪神大震災のショッキングな惨状が若い心に刻まれているんじゃないか
ローンを抱えてああなってはたまらんという深層で拒否する気持ちがあるのだろう
今回の二度目のショックは決定的だし、今の子供たちが30位になってもやはり拒否する奴が出てくる
土地神話とか言われなくなって久しいが、自分のものにしたつもりでも消えてしまうかもしれないはかない夢幻
リスクを全部月額支払い費用として払い続けるほうが合理的という判断だろう
今回は直撃を免れたが、震災不安は続き逆に拒否感は高まったかもしれない
分譲離れは加速すると思う

438 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 19:02:22.86 ID:xL9fpBhb

>>436
どんな人生を送ればこの思考回路になるんだろうか

439 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 19:05:00.70 ID:???

>>437
感想文なげーよ
ブログでやれ

440 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 19:13:55.21 ID:???

>>437
おまえんち、カーテン短くね？

441 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 19:50:35.19 ID:???

>>437
このおじさん何が言いたいんだろ…
下手糞な文章でわからない

442 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 20:26:07.76 ID:???

>>423
>家賃10万で借りれる程度の家を自分で建てたら（買ったら）、
>月々の負担額は10万より少ないだろ。
新築マンションを元利金等ローンで買った者に多い勘違い。

443 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 20:28:13.62 ID:???

>>432
そんな最低限生き延びるためだけの生活が、人間らしい生活とは言えない。

少しでもいい生活、まともな生活をするための向上心ぐらいないとなー。

444 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 20:28:41.45 ID:???

>>441
要約すると
「俺は加速している」

445 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 20:30:51.74 ID:???

>>442
購入より家賃の方が安かったら、投資用に購入して賃貸に出す人間なんかいないだろ。

446 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 20:43:49.91 ID:???

>>445
元利金等ローンの場合、30年の返済期間中、毎月の返済金額が同額。
新築時でも築後20年時でも
住宅ローンは利益の先食い。
築古になった時には、賃貸の家賃よりも住宅費は割高になるな。

447 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 20:46:51.24 ID:???

住宅ローンなんて今時、10年間はゼロ金利じゃないｗｗ　　知らないの？ｗｗ

448 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 20:48:04.59 ID:???

>>442
ちなみにうちは元金均等だ。
そんなことはどうでもよくて>>445に尽きるんだけど。
大家の利益分、余分に払ってるに決まってるじゃん。

449 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 21:03:07.13 ID:???

>>448
世の中には騙されて投資マンションを買ってしまった気の毒な馬鹿も多い
賃料は周辺相場によって左右されるので大家が利益を乗せたい価格で貸せるものではないぞ

450 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 21:05:42.81 ID:???

>>449
どうして気の毒なバカを中心に据えて考えるのだね、きみは。

451 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 21:08:58.74 ID:???

むしろ、なんで業者が分譲するのかかんがえろよ。
賃貸にしたら収益性に問題があるからだろうが。
シンプル。

452 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 21:11:04.74 ID:???

>>450
不動産投資の利回りは、仕入れ価格と幾らで貸せるかで決まる。
簡単にいうと安く仕入れた方が高い利回りになる。
安く仕入れるには、それなりの情報、人脈がいる。

何の伝もない一般人がお買得な不動産を購入するのはかなり難しい

453 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 21:13:33.49 ID:???

>>452はもっともそうでアホっぽいけど
>>451は「そーかも！」と思った。
まぁ、うちは一戸建てなわけだが。

454 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 21:18:57.87 ID:???

>>451
ノウハウが無いから

455 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 22:26:21.40 ID:???

世のマンション業者も建売業者も
これっぽっちも自分で貸し出そうとしないわけですね。
リスクともどもカモに売りつけておしまい。
ああ、管理だけは自分の息の掛かった会社でしようとするくせにね。
どこの部分が儲かってどこが儲からないかわかるじゃない？

456 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 23:04:44.18 ID:???

あたりまえじゃん
分譲レベルの物件は賃貸は無理　高くなりすぎて、おまえらみたいな貧乏人じゃ家賃が払えないだろ？

457 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 23:17:00.93 ID:???

自分で払う必要が無いからねえ。
月20万の家賃を自己負担する必要が無いので毎月50万ずつ貯めてるよ。

458 ：忍法帖【Lv=17,xxxPT】：2011/04/20(水) 23:17:58.01 ID:+gxxH1vK

固定資産税はどうするの？

459 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 23:37:36.58 ID:???

>>457みたいなズレたやつはどーしたもんかね。
賃貸のやつがチマチマ唱えてる仮定がおジャン。
ところでカーテンのサイズ合ってないよ。

460 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 23:43:00.11 ID:???

最上階住民だけれど周りにうちより高いマンションがないのでカーテン閉めたことないんだ

461 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 23:44:24.08 ID:???

>>460
望遠鏡の実力ナメ過ぎ

462 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 23:48:32.41 ID:???

>>456
はい？
じゃあ安い賃貸作ればよさそうなものですけどねえ。
実際作っても自分では貸し出そうとしないでしょ？
大家業をしないのはなぜなんですか？
管理はしたがるくせにね

463 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 23:50:25.89 ID:???

>>461
のぞき趣味乙

464 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 23:57:26.12 ID:???

大家が確実に利益を上乗せした金額を家賃に出来るなら
みんな分譲買って、貸すわな。

大家ってのは、基本は土地の価格を考慮しないで相続対策
でやってるのがほとんどだから。

465 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 23:59:15.33 ID:HOATZO/E

>>457
的外れ。

466 ：忍法帖【Lv=17,xxxPT】：2011/04/21(木) 00:00:03.62 ID:sfbbbZCL

大家に相続がおこると出てけって言い出すことがある

467 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 00:08:31.72 ID:???

オレは役員だから家賃40万円を会社に負担して貰っているから
ずっと賃貸でいいよ。
自分の金が買って、固定資産税まで自分で払って、地震で半壊の
リスクおってる人って算数できない人達？

468 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 00:09:22.35 ID:???

自分の金で買って、

の間違いな。

469 ：忍法帖【Lv=17,xxxPT】：2011/04/21(木) 00:10:12.38 ID:sfbbbZCL

浜岡原発の事を考えると東京で不動産を購入でいないな

470 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 00:10:17.75 ID:???

>>467
だからあんたズレてるんだって。
簡単に言うと場違い。死後で例えるとＫＹ。

471 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 00:26:55.36 ID:/GJQHrjh

>>467
会社辞めてからはどうすんの？40万の家賃を自分で払って賃貸住まいですか？

472 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 00:32:08.65 ID:???

>>471
会社は辞めません。
女房の親が社長ですから、終身雇用みたいなもんです。
社長も78で現役ですから、自分も70までは会社に残ります。
その後は退職金で、好きなように暮らします。

473 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 00:36:30.01 ID:???

なんなんだ、この寒い奴は。
この自己紹介２回目だぜ。
信じられるか？

474 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 00:52:07.66 ID:???

こんな連中は日本の中小企業ではごくごく典型的な例だよ。

475 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 03:48:51.58 ID:???

アホ

この2文字で表せば十分

476 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 06:20:05.28 ID:???

自己紹介の内容がすこしずつ変化を見せてる

477 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 06:48:19.27 ID:???

ネタならまだわかる。
マジレスならいろいろイタすぎる。

478 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 07:02:31.19 ID:???

家に対する欲求が萎えた。
今の古ぼけたマンションでも
プライバシーがあって冷暖房が効いて家電も食事も不自由しない
十分幸せじゃないかと思うようになった。

479 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 07:44:45.76 ID:???

>>462
安い賃貸を高い土地に作ってどーするよ？　ばか？

480 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 07:46:04.26 ID:???

会社を辞めてからは相続した土地に建物を建てればいい。
現役時代には住宅コスト（初期費用＋維持費用）を払っていないので充分に貯められているからね。

維持費の高さを考えないのが持ち家派のクオリティ。

481 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 07:58:47.03 ID:???

初期費用は高い家賃で食いつぶされてもうないよｗ

482 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 08:10:58.55 ID:???

■賃貸派でこのスレに一番粘着してる輩

・嫁の親が経営する会社の役員。
・貯蓄7.000万円。
・家賃40万円。
・家賃は全額会社持ちで自己負担0円。
・敷金・礼金・仲介手数料・更新費・引越し代も全て会社負担。

こんな条件なら誰でも賃貸にしてひたすら金を貯めるだろ。

483 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 08:28:29.07 ID:???

>>482
家賃ないから月50万円貯蓄も追加しといて。
家賃以外の出費＋50万円＝手取り
程度の給料しか貰えない働きで40万円の家賃全額補助ってどーいうことなんだろなｗ
ちっちゃい会社はやりたい放題だなｗ

484 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 10:18:20.02 ID:???

分譲派はこんなバカを相手にしてたでござるの巻

485 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 11:21:19.57 ID:???

分譲派は後戻り出来ないから必死なんですよ。

486 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 12:51:05.41 ID:???

どっちがだｗ
入り婿は家で頭上がらなくて肩身狭いけど後戻りできないな。

ご　　愁　　傷　　様ｗｗｗ

487 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 13:47:18.39 ID:???

嫁さんちの実家の家賃が40万円なんだろ。
それならその給料でその家賃の部屋も納得。マスオさんネｗ

488 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 16:23:52.15 ID:???

■賃貸派でこのスレに一番粘着してる輩

・嫁の親が経営する会社の役員。
・貯蓄7,000万円。
・毎月の貯蓄50万円。
・家賃40万円（実際は嫁の実家でマスオ状態）。
・家賃は全額会社持ちで自己負担0円（マスオ）。
・敷金・礼金・仲介手数料・更新費・引越し代も全て会社負担（マスオ）。

489 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 16:52:31.25 ID:???

業務上横領、所得税法違反だろそれ

490 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 20:16:59.96 ID:???

自分の実家は土地貸して悠々自適だっけ
身上書が書けそうな勢いで自己紹介してんな

491 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 20:48:58.40 ID:???

妄想だろw
貧乏貧乏言われてるからな

492 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 20:51:53.42 ID:???

このスレって、底辺っぽい人のひがみが凄い。
家賃が会社持ちなんて、優秀な人材には普通にあることだし、
何が気に入らないで攻撃しているのか分からない。

493 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 21:07:58.17 ID:???

>>492
なんだこいつw
妄想マス男だろwww

494 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 21:11:42.32 ID:eHzMeVgu

やあ！

低学歴で田舎者の家買っちゃった奴元気？ｗｗｗｗｗ

495 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 21:13:48.56 ID:???

>>488が大半の事実なら、分譲が勝ちになっちゃうんだけどね。
実際は原価割れで賃貸され続けているってことだし。

496 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 21:26:54.28 ID:???

>>マスオさん

どこに住んでるのぉ？
田舎のオイラに教えてくり

497 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 21:50:11.91 ID:???

義父は78歳だっけ
本人は40代半ばから50代前半ってとこかな
いいトシこいてイロイロ痛いねｗｗｗ

498 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 21:56:26.16 ID:???

>>497
その歳でまだ会社任せてもらえないとは仕事もできないんだろう

499 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 21:58:11.15 ID:???

>>498
あっ言っちゃったｗ

500 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 22:33:37.03 ID:???

というか無理やり一人の人物に合成してどうする。

501 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 22:37:46.76 ID:???

>>450
現実に気の毒な馬鹿が多数派だから。

502 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 22:56:01.04 ID:???

ゆれても人のものが痛んでると思えば気が楽だな。
液状化しようがひびが入ろうが命だけ守れれば十分。
モノには何の未練も無いから、ひたすら逃げれるだけ逃げる。
逃げるルートだけは確保せんとなあ。

503 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 23:22:24.96 ID:???

このスレで自分より恵まれたてる人たちに粘着してる奴って痛いな。

504 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 23:41:55.43 ID:???

そうだよねえ。
ローンの支払いが苦しい上に
残債まだいっぱい残ってるのに毎日ギシギシ揺れるのがストレスになってるんじゃない？

505 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 00:06:47.11 ID:???

独り言は心の中で言った方が良いみたい
気がふれちゃったのかと思われるよ♪

506 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 00:21:47.71 ID:???

>>504
きちゃないチンカス住まいで、高い家賃払って、さらにローンまで抱えてたら、そりゃおかしくもなるよなｗｗ

507 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 00:39:24.35 ID:???

>506
普通の分譲賃貸で、家賃は不要で、さらにローンを組まずに購入できる資金を抱えているので
そりゃローンで購入した人をみるとおかしくなるよね。

508 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 00:57:28.83 ID:???

マスオ登場

509 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 03:12:16.28 ID:???

持ち家は災害リスクがあると散々脅してきた本人は、
実は親所有の物件に住んでいるんだと。

親の物件の災害リスクはわるれてしまいました
／(^<^)＼ﾅﾝﾃｺｯﾀ

510 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 07:31:57.78 ID:???

RC物件は壊れる可能性が低いと思うけれど
壊れても建てればいいじゃない♪
償却は済んでいるし。

511 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 07:35:21.29 ID:???

>>507
ローンを組まずに購入できる資金を抱えておいて、ゼロ金利を有効に利用するために、あえてローンを組むんですよ？　知らないの？？

512 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 07:40:59.55 ID:???

ゼロ金利といいつつ金利や手数料を払ってるよね。もったいない。

513 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 07:57:52.05 ID:???

50前後のマスオが１～２回り年下に向かって
貧乏人の家が流されてローンと命だけ残るねとか煽ってたなんて胸熱です。
ハゲに決まってます。

514 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 13:19:56.47 ID:???

ハゲで悪かったな（波平）

515 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 17:19:06.94 ID:???

>>506
＞高い家賃払って、さらにローンまで抱えて
それは最初から問題外

同じ収入で、同じ家族構成で、同じ貯蓄で
賃貸を選択する方がトクか
分譲を購入し住む方がトクか
という比較をしようという話

見落とされていた分譲住宅に降りかかるリスクのコストが積まれてしまい
分譲派が苦しい立場に追い込まれている、というのが今の状況

賃貸建築屋がコマーシャルでリスクが降ってくるって言ってたよなあ
あそこの大家は大東建託でリスク回避出来たのか？

516 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 20:14:17.04 ID:???

>>511

地震が来た瞬間に不良債権化ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗﾊﾞﾛｽｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

517 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 20:25:03.40 ID:???

とうとうファビョったかw

518 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 21:14:03.50 ID:???

ホッホ――――――――――――――――――――――ｗ

ファビョったｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

家買っちゃうようなバカに言われちゃったｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

519 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 21:19:02.99 ID:???

>>518
買えない貧乏人は今しか騒げないもんな
興奮して火病とはわかりやすい

520 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 21:36:34.81 ID:???

>519
買おうと思えば現金で買えるが、そもそも買う必要が無い。(w

521 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 21:37:22.55 ID:???

分譲派「住居のグレードを同程度の賃貸物件と比べると、毎月の返済金額が家賃を下回るからメリットがある」

522 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 21:50:52.02 ID:???

住宅は、生きていく上で最低限かかる必需品の要素の部分と修飾的な贅沢の要素の部分から成っている。

523 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 21:52:38.24 ID:???

今日もお風呂で三角座り　ﾐｼﾞﾒ・・・

Ｏ
Ｎ

524 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 21:54:38.44 ID:???

>>520
ネットではお金持ちになれるからいいね♪

525 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:02:50.44 ID:???

分譲派の言うところのメリットは、住居のグレードが高いという贅沢の部分。
借金をして贅沢している。
背伸びして偽物の優越感買っている。
こういうケースは多そうだな

526 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:16:27.25 ID:???

>>525
賃貸生活ではその贅沢もできない。
贅沢できないまま老後を迎える。

年金受給時に家がないからやっとのことで家を借りられた。
年金8万から家賃5万弱が引かれる。
光熱費払えば残り2万円弱。
病院にも行けません。
どうやって生活すればいいのでしょうか？

527 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:22:21.72 ID:???

その頃には、管理費は6万くらい必要になるな。

528 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:27:03.46 ID:???

明日首都直下地震で家が居住不可になっても
賃貸の人は大勢に影響ないしなあ
逃げ道の確保と命を守ることが出来ればだが
ローンが残っている崩れた家から思い出の品を集めている人を哀れと横目で見ながら
義援金の受け取りの権利に必要な居住証明を呆然としている大家から印をもらい、次の物件探しを始めている、と
家なんかには愛着もないだろうから思い出も大してないだろうしなあ

529 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:28:41.86 ID:???

>>526
築50年の廃墟で孤独死かあ
ま、死ぬまで家があっただけでも幸福とも考えられる

530 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:30:00.24 ID:???

マンションも戸建てもローン終わったら支出がなくなると
思ってる買った奴ってヴァカだなあ。

531 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:31:12.42 ID:???

>>528
チンカスは安普請でぺちゃんこになるから、後腐れがなくていいね　(´･∀･`)

532 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:31:12.31 ID:???

家買ったら負けかなと思ってる

533 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:33:14.78 ID:???

10畳以下のリビングなんて人間の住むところじゃないよね

534 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:35:01.14 ID:???

一生　仮設住宅未満の部屋に住んでるのってどうよｗｗ　　人生の無駄遣いじゃね？

535 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:43:02.07 ID:???

>>520みたいな言い草が、賃貸派のなかで一番カッコ悪いな
他のは、まぁ、当ってるフシも無きしも非ずと思うけど。

536 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:57:32.56 ID:???

住宅には分譲仕様と賃貸仕様がある。
賃貸仕様の安っぽい建具類で満足という人は賃貸で十分じゃねーかな。
うちは分譲だけど、台所は賃貸仕様のものを使っている。でも風呂だけは賃貸仕様じゃ我慢できない。

537 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:58:12.90 ID:???

ワンルーム人生（笑）

２ＤＫ人生（笑）

538 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:59:48.99 ID:???

お金持ちは贅沢をすればよい。広く豪華な家に住む、古くなってきたら最新設備の整った家を買うか、建て直す。
貧乏人は、収入に見合った家に住めばよい。

収入も無いのにお金持ちの真似をして借金を背負わされる貧乏人はただのバカ

539 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:04:07.71 ID:???

>>538
家買ったくらいでお金持ち？
生活並以上なら、家買うくらい普通の行為だと思うけど。
特に無理してとかでもないよーな。

540 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:04:16.13 ID:???

>>538
健康的な生活を送る為に満足できるのならいいんじゃねーの？
おれは賃貸の安っぽい塗料の匂いがする生活はもう勘弁だ。

541 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:07:03.39 ID:???

>>536
賃貸仕様の洗面ユニットも絶対嫌だ。
意味のわかんないプラスチックの棚。何アレ。

542 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:07:51.12 ID:???

震災以降　殆どの人が
賃貸の方がよいってことになったね

543 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:09:45.25 ID:???

殆どって、どこ統計よ？

544 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:16:28.19 ID:???

>>541
ああ、たしかに賃貸仕様の洗面ユニットって貧乏臭くて泣けてくるよな。
うちも洗面ユニットは人工大理石のボウルみたいなでかいのと、２階はちいさいけどおしゃれなものにした。

545 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:16:55.22 ID:???

チンカスのほうが安普請で流されたり潰されたりで後腐れがなくてよかったってこと？

546 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:19:46.37 ID:???

マンション買った人は、どうしても賃貸が下と思わないことには
自分を説得できないようだね。

547 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:22:28.41 ID:???

>>546
マンションだったら一番良いのは分譲賃貸だよ。

548 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:26:36.78 ID:???

>>546-547
賃貸専用のマンションは最悪。
分譲賃貸≧分譲＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞賃貸
だな。

549 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:26:59.45 ID:???

30年払い続けて手に入れたのは、ボロボロのマンション。
買った時は自慢の最新設備だったんだけどね。

残ったのは、大規模修繕の不足分支払いと
管理組合の息詰まる仕事、それに固定資産税。

550 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:30:06.66 ID:???

>>549
新築分譲買う人たちが30年間住み続ける率って高いのかなぁ？
適当なところで売ってるんじゃないの？知んないけど。

551 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:30:51.27 ID:???

>>546
服とかなら店員に「似合いますよ」と騙されて買っても、「失敗した」で着ないこともできるが、
家は住み続けないといけないし、ローンの支払いもあと何十年も残ってるからなあ

脱ぐことができない似合わない服着て、

「これは、いいもんなんだよｗｗｗｗ」

と顔真っ赤にするしかないか・・

552 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:31:53.23 ID:???

>>551
例え下手

553 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:34:15.70 ID:???

>>551
他人が飽きちゃったお古で満足できる人はいいねぇ。安上がりで。

554 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:34:38.28 ID:???

>>550
分譲の乗換えが入ると生涯住宅費はすこぶる高くなる
住み替え前提なら賃貸がオトク
もちろんソントク問わないのならかまわんがね

555 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:38:32.56 ID:???

>>554
分譲マンション買う層って金持ちじゃないの？
自分の３兄弟のうち、二人は戸建て、一人は分譲マンションだけど
マンション住んでる兄弟だけ、飛行機に割引ナシの定価のチケットで乗るような人だわ。

556 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:39:29.80 ID:???

じゃあ、30年も古いマンションに住み続けるなんて罰ゲームでしかないね。
放射能が来ようが、液状化や津波が来ようがそこにいなきゃいけない。

557 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:39:43.58 ID:GJ8ObAQe

>>547
年収1000万円程度じゃ無理だな

558 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:41:37.98 ID:???

>>556
その２行目、そろそろ飽きない？

559 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:43:45.29 ID:???

新築マンションの設備自慢マダー？

560 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:44:41.82 ID:???

選ぶなら分譲賃貸。仕様は同じで保有リスクが無い。
分譲で築10年を過ぎると高所得者が出て行き、低所得者が残る。

561 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:45:00.83 ID:???

マンションは配管や水さびの問題があるから築１０年程度で出て行くのが吉。
築２０年以上は罰ゲームだよ。

562 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:45:29.88 ID:5hvtjChy

>>529
孤独死できればいいけどな

その前に地震くるわなあ

563 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:47:19.60 ID:???

>>560
分譲賃貸の割合が高くなったマンションを持ってると・・・
まぁ、悲惨な気がする。

564 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:48:08.00 ID:???

>>559
ウチの駐車場は部屋から操作が出来るから、
下に降りれば、車がすぐに出せる位置まで降りている。

565 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:50:03.30 ID:???

あらあらｗ
なんで家買っちゃったアホは賃貸＝安普請だと思い込もうとするのかしらｗｗｗｗｗ
統合失調症？ｗｗｗｗｗ

同じ分譲マンションの購入コストと賃借コストは変わらないんですけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
もちろん途中で地震が来たらそこで終わりだけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ハッハ―――――――――――――――――！！！

566 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:55:27.77 ID:???

俺は嫁からマンション購入をせがまれている。
誰か購入のメリットを言って、俺の背中を押してくれ。

567 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:55:50.83 ID:???

>>564
立体駐車場は・・・地雷だろ・・・
自慢になってるか？ソレ・・・

568 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:56:31.68 ID:???

>556
団地を購入するメリットは無い。

569 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:57:28.40 ID:???

>>565
だから、賃貸コストは購入コストに比べてぼったくりなんだよｗ
賃貸収入で食っている奴が五万といるのは、コスト以上に儲かるから。

570 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:59:03.27 ID:???

>>566

>>536 >>541 >>544 が答え。

571 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:59:59.33 ID:???

>>569

世間知らずだね。

572 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 00:00:47.36 ID:???

>>551
なにそれｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

家買うとストックホルム症候群にかかっちゃうのｗｗｗｗｗｗｗｗ

そうだよねえ
家買っちゃった自分を正当化しないと気が狂っちゃうよねｗｗｗｗｗｗ

573 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 00:01:35.19 ID:???

>569
だから、賃貸コストは自己負担していないんだよ。

574 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 00:03:41.77 ID:???

>>569
>賃貸収入で食っている奴が五万といるのは、コスト以上に儲かるから。

それは立地がいい場合に限られるわなあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

しかもそういうところはますます少なくなるわなあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

何夢見てんだこのバカはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

575 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 00:04:08.44 ID:???

>>573
マスオ退場の方向でｗ
オモロナイ。

576 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 00:05:30.54 ID:???

>>570

バァ――――――――――――――――カｗｗｗｗｗ

世の中には分譲賃貸ってのもあるんだよバァ―――――――――――――――――カｗｗｗｗ

もひとつバァ―――――――――――――――――カｗｗｗｗｗｗ

577 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 00:10:58.58 ID:???

損得考えたらマンション買うのなんてアホだと思うんだけど、
賃貸派の書き込みがアレ過ぎて、つい分譲側の書き込みしちゃうよな・・・ココ。

578 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 00:11:25.72 ID:???

賃貸で食ってる人間は先祖代々の土地の上に建てたモノであるということを知ろうね
土地から購入して賃貸に出そうものならたいていは首くくるから

579 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 00:26:18.92 ID:???

買った人は、デベに賃貸よりお得と言われて買っちゃったからな。
嫌でも、賃貸＝割高と思わないとやってられんわな。

580 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 00:31:58.99 ID:???

家賃を自己負担しているのも考えものだが。

581 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 00:39:41.26 ID:???

>>580
しつこいな～
アンタにお似合いのスレはココじゃないよ

582 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 00:45:12.94 ID:???

>>579
月々の家賃と同額以下で！ってやつな。
でも、お金余ってる人はいいんじゃないの。
立地等だの設備だのが調度いい賃貸探すのも大変でしょ。

583 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 00:47:56.45 ID:???

スレ読んだが、マンション購入のメリットが洗面台が違うってのにワロタ。

584 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 00:52:53.22 ID:???

>>583
メリットじゃないだろうけど、賃貸の洗面台はキツいよ。
スラダンで三井が歯入れた後に鏡覗いてたタイプの洗面台。

585 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 01:04:01.83 ID:???

>>566
最初の一年、幸せな気分。

以後、精神的な戦い。

586 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 01:04:33.95 ID:???

>>583
しかも実は違わないというオチｗｗｗ

587 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 01:05:40.50 ID:???

>>566
夫にマンション買わせたがる女は団信目当てだもんなあｗ

買ったら殺されるんじゃね？お前ｗ

588 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 01:10:28.29 ID:???

「メタボリックアタック」でググレ

589 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 01:29:07.14 ID:???

> 分譲賃貸≧分譲＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞賃貸

金沢八景の分譲マンションは液状化で駐車場敷地が１９０㎝も持ち上がって基礎が
むき出しに出てきてしまい、エントランスはフラットだったのに、土地が沈んで
仮のスロープを設置しないと中に入れない状態なんだけど、それって高級クオリティ
だったんだね。

590 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 01:34:47.57 ID:???

震度5くらいで浦安とか壊滅的だけど
仙台のマンションとかどうなってんだろ？

591 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 06:35:48.30 ID:???

>>589
地盤の問題は賃貸、分譲関係無いじゃん
なぁ、マスオ。あんたホント、全てのレスがズレまくりだなぁ

592 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 06:39:59.47 ID:???

>>586
賃貸マンションどころか、アパート住まいだろ？

593 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 06:41:59.36 ID:???

>>590
マンコミ見ると
石膏ボードが壊れて壁紙が飛び出してるけれどたいして痛んでないとか
外壁タイルに少し割れが見えるけれど値引いてくれないでしょうか、とか
この期に及んでまだ買う気マンマンなのには少し引く
うーん、あれだよねえ
海外から見ればまだ日本で買う気マンマンなのが居ることには違和感を感じるだろうね

594 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 06:44:10.86 ID:???

>>591
いやあ～
分譲は真っ青
賃貸は面白がってると思うよ
引越し先をググリながらね

595 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 06:45:10.49 ID:???

>>593
そいう書き込みは業者だと思うけど。

596 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 06:47:21.68 ID:???

>>594
それは否定できない。
全面的に同意だね。賃貸なら被害が大きければ大きい程（生命に関わりなければ）ネタとしていいもん。
けど、ここの分譲、賃貸の話とはちと違う

597 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 06:56:32.66 ID:???

>>594
そんなことはないよ。お金掛かるのは賃貸も同じ。
ブーブー言いながら出て行っている。

598 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 07:03:55.65 ID:???

>>597
引越したくなるほどの被害で買っちゃってたら
ブーブーどころの騒ぎではないような

599 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 07:31:19.12 ID:???

ブーブー言いながら義援金もらえるんだってラッキー！
とかチャランポランなやつでも生き残っていけるのが賃貸
家賃とローン支払いが同額なんだから資産残るし買わなきゃ損と
わたし賢い人と思ってたアホが生き残れないのが分譲

600 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 07:43:33.78 ID:???

その通りだけど言い返したくなる不思議

601 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 08:39:26.86 ID:???

人数比較

老後お金に困る賃貸＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞災害で致命的ダメージを受ける持ち家

602 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 09:13:07.58 ID:???

安普請チンカスが必死で笑えるｗｗ　まあチンカスにしか住んだことが無いからその差は理解できないと思うけどｗｗ

603 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 09:24:40.01 ID:???

差？

604 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 09:24:47.09 ID:???

>>601
どちらも仮定の話で、ヤバい確率は左が上だと思うね。
どうせ賃貸みたいな老人ホームで終わるならずっと賃貸でも一緒みたいなこと上に書いてあったけど、
何百万だか何千万だかの一時金を払える人がどれだけいるもんか。
今ですら入居待ちの争奪戦なのにこれからどんどん年寄り増えて、スムーズに入れるとは思えない。

605 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 09:33:39.58 ID:???

家を買っちゃえば一生安心だからね。
賃貸は貯金が全く出来ないから路頭に迷って餓死する。

606 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 09:47:27.49 ID:???

管理費、修繕積立費、金利、近隣住民のリスク、老朽化、陳腐化、資産価値下落、災害事後や経年にやるゴーストタウン化、新築プレミアム
これら考えたら、新築分譲なんてあり得ん

607 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 09:50:16.46 ID:???

まあなんつうか、こういう話は最低でも年収600万円前後はないとねえ

それ未満の人たちって、そもそもどっちがいいって選べる立場じゃないじゃん
で、ちんたいさいこーって言ってるだけ

分譲賃貸サイコーって言ってるバカがいるけど、それって分譲買ったやつは
いつでも、その糞高い家賃を手に入れる権利を持ってるってことを言ってる
にすぎないわけで。　しかも築30年でも40年でもＯＫ

608 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 09:53:11.71 ID:???

築30年４０年でも常に新築家賃ｗ

609 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 09:54:57.49 ID:???

やっぱり家買ったりすると、普通の状況判断すら出来なくなるってのが良く分かる。

610 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 09:55:53.88 ID:???

>何百万だか何千万だかの一時金を払える人がどれだけいるもんか。
2人で1.5億の貯蓄ができるようプランを組み、既に60%は貯めた。
あとは土地や金融資産が両家から相続できるので余裕。

611 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 10:04:38.41 ID:???

賃貸では2LDKくらいまでは物件数もあるが、
3LDK以上はかなり少ない。
結婚して子供2人いたら3LDK以上必要。
築浅の希望物件がまず見つかりにくい。

都内なら家賃20万はかかる。
引越しだけで100万かかるよな。
リーマンで子供もいたらコロコロ引っ越しできないから10年とか住んでしまう。
10年もいたら3,000万弱払った事になる。

あ～、こんなに払ったんだったら買っとけばよかった

612 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 10:07:57.43 ID:???

賃貸の２ＬＤＫって　2部屋＋　ＬＤＫ　ばっかじゃん　　しかもＬＤＫが10畳以下　　いやすぎ
2部屋＋キッチン＋ＬＤ　じゃないと嫌だよな　　でＬＤは最低でも12畳　　それが限界

613 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 10:08:00.94 ID:???

>>607
スマンが、業界最大手売上数兆、利益数千億で30で750万、普通にやってたら30後半で1000万行きますんで
多少極端だが、湾岸タワーマンションの高層階で、停電でエレベーター停止、インフラ死亡で仮設トイレ、余震で家具倒壊とか、土人みたいな生活させられるリスクは負いたくないぜ

614 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 10:13:36.16 ID:???

>>613
うぷ　うぷ　証拠うぷ

615 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 10:15:15.50 ID:???

年収に売り上げ関係ねえじゃんｗｗ　　バカすぎｗｗｗ　　こいつ無職確定ｗｗ

616 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 10:36:44.78 ID:???

30才で年収700万、40才で1000万は標準だよね。
これに加えて妻の年収300～600万を加えたのが今の中流家庭の姿かと。
住宅に関しては結婚前に両家の資産を確認して相手を選ぶと思うのだけど。

617 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 10:37:37.00 ID:???

>>615
一部上場だと糞企業も紛れ込んでるから、売上書いただけだ
後、マトモな利益出せなきゃたいした給与出せる訳ないんだから、関係大ありだろ
まあ、615は極例に当て嵌まってて発狂したくなるのはわかるが、街中で暴れるのはやめとけよw

618 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 10:39:13.81 ID:???

【東日本大震災】首都圏の地盤に力南関東のＭ７級誘発も東京大地震研究所 4/23
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1303508081/

http://www.yomiuri.co.jp/science/news/20110422-OYT1T00974.htm

これ読んだら家買うという発想はなくなるわな

619 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 10:48:50.27 ID:???

あれれ？？ｗｗｗ　　売り上げが利益にすりかわったぞｗｗｗｗｗ　　糞笑える

620 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 10:48:53.85 ID:???

>>616
君のような適当な基準で語るのがいるから話が合わなくなるんだよ。
もっと勉強したら。

http://nensyu-labo.com/heikin_nenrei.htm

621 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 10:55:32.79 ID:???

買えば1億以上する物件が月25万で借りれれば30年住んで9000万で住めたことになるわけでしょ？
買ったら金利なり税金なり修理代なり、色々かかるけど賃貸は0
まあ結局、本人の収入次第と良い物件との出会いだね。
俺は賃貸派

622 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 10:56:11.51 ID:???

ネットの世界は、誰でも簡単に金持ちになれる所に利便性を感じます。

623 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 10:57:09.43 ID:???

>>610
素直におめでとうございますｗ
アガリ目前スね。
だからさー、あなたのような一部勝ち組は置いといて～の話ですよ。
マスオさんスよね？

624 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 10:57:15.43 ID:???

>>621
テラトン級の馬鹿

625 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 10:57:39.21 ID:???

>620
それは単純労働者を含めた平均。
日ごろ関わる事はないクラスの人だよね。

626 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 11:04:35.42 ID:???

>>625
そんな低属性がこのスレにいないとでも？

627 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 11:06:59.38 ID:???

1億以上する物件が月25万で借りられるわけねえじゃんｗｗｗ　　ばかすぎｗｗｗ

628 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 11:09:51.88 ID:???

まあなんつうか・・賃貸派ってのは>>621程度のアホっていうことですな
２ＤＫ人生ご苦労さんかな　　それどころかワンルーム人生だったりしてｗ

629 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 11:39:09.87 ID:???

1億円(新築物件)を貸し出す場合の賃料は
表面利回り9％に設定すると家賃75万円。

1億円"以上"の物件を家賃25万円で借りる？？？？？

こんな低レベルなのが賃貸派。
>>625さんよ、わかった？

630 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 11:39:22.44 ID:???

家買ったら勝ち組だってｗ　ﾌﾟｯ

631 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 11:40:39.13 ID:???

>>630
そんなこと言った人は今までいねーな。
賃貸大勝利とか叫んでる貧乏人はいるけど。

632 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 11:42:35.16 ID:???

買っちゃたひと必死で笑えるｗ
一生取り返しの付かない大失態。

もう35年間は浮き上がれないリスク地獄ｗ

633 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 11:45:36.01 ID:???

アホと貧乏は罪ではない・・・よな？

634 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 11:45:38.14 ID:???

不動産は今後価格上昇が見込まれない上に、環境や支払いなどの様々な
リスクを抱え込み、さらに持っているだけで税金を永遠に徴収される。
負債以外の何物でも無いんだけどね。

635 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 11:46:05.83 ID:???

賃料25万の超1億円物件を見つけられる天才がいると聞いてやってきました

636 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 11:48:09.20 ID:???

家賃やローンを自分で払ってるってだけで負け組みだと思うけど。

637 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 11:51:17.86 ID:???

>>636
マ　ス　オ　し　つ　こ　い
家賃の補助はわかるけど、
ローンを自分以外の誰が払うんだよ・・・パパ？

638 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 11:55:46.80 ID:???

生前贈与で買えるような余裕がある人以外、買うのは馬鹿がすること。

639 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:03:50.12 ID:???

３ＬＤＫのマンション買って、一生そこに住み続けるんだったら
損は無いんじゃないかな？
その頃は賃貸に質で負けるけど。

640 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:11:12.22 ID:???

>>638
親貧乏でも自分に稼ぎがありゃ買ったっていいじゃん。

641 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:12:27.93 ID:???

>>632
35年ローン組んだら、本当に35年で返すものだと思い込んでる貧乏人ﾜﾛｽ

642 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:16:35.49 ID:???

>>636
まあチンカスはこれしか返す言葉もないのだからしょうがないですよｗ

チンカスは、>>639みたいに分譲物件に住んだことがないので、チンカス物件との差は理解できないのですｗ
築40年でも、チンカス物件より上でしょうねえ　壁の厚さとか、水周りの配管とか、根本的に違います

643 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:19:23.43 ID:???

>>638
もうマスオんちの個人的事情はいいよ
住宅問題はクリアしてるみたいだから、そろそろ墓所の借地権の心配でもしてたら？
片足突っ込んでるみたいだし。

644 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:22:45.68 ID:???

>>642
今はリフォームが流行ってるからね。

築30年でも新築と変わらない部屋になるし。

645 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:22:57.46 ID:???

>>642
最高のマンションにお住まいですね

646 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:25:46.31 ID:???

築40年と新築が同じ

647 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:26:29.45 ID:???

多摩ニュータウンも賃貸よりいいしね。

648 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:30:53.90 ID:???

2015年頃に世帯数がピーク、その後減少
人口自体は既に減少局面

649 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:35:05.94 ID:???

>>644
表面だけキレイげにするのって実際どーなの？

650 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:35:31.16 ID:???

　　　　　　　＿＿＿_
　　　　　　／＼　　／＼　ｷﾘｯ
.　　　　　／　（ー）　（ー）＼　　　　＜築40年でも、チンカス物件より上でしょうねえ　
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼　　　＜壁の厚さとか、水周りの配管とか、根本的に違います
　　　　|　　　　　|r┬-|　　　　|
　　　　＼　　　　 `ー’´　　／
　　　　ノ　　　　　　　　　　　＼
　／´　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　|　　　　ｌ　　　　　　　　　　　　　　＼
　ヽ　　　 -一””””~~｀`’ー--､　　　-一”””’ー-､.
　　ヽ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))

651 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:36:18.42 ID:???

　　　　　　　／_ノ　ヽ､_＼
　ﾐ　ﾐ　ﾐ　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo　　　　　　ﾐ　ﾐ　ﾐ　　　＜だっておｗｗｗ
/⌒)⌒)⌒. ::::::⌒（__人__）⌒:::＼　　　/⌒)⌒)⌒) 　　
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|　　　　　ノ　　　　|　|　 |　　＼　　/　　）　　/
ヽ　　　　/　　　　　`ー’´ 　　　ヽ /　　　　／
　|　　　　|　　 l||l　从人 l||l 　　　　 l||l 从人 l||l　　バンバン
　ヽ　　　 -一””””~~｀`’ー--､　　　-一”””’ー-､
　　ヽ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))

652 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:38:17.07 ID:???

反論できずにチンカス発狂ｗ

653 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:40:39.16 ID:???

スレタイの賃貸って
賃貸マンションのことで、
賃貸アパートは含まれてませんよね？

654 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:46:00.07 ID:???

賃貸マンションの壁の薄さを考えると、賃貸アパートといっしょだけどね

655 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:49:51.43 ID:???

水周りの配管が違うって何が違うのか？

656 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 12:56:39.31 ID:???

いろいろあるので・・
一番簡単な例で言えば、深夜で周りの部屋の使用音、排水音が聞えたら
どーしよーもないレベルの安普請だと思ってください

657 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:06:00.63 ID:???

>>656
タワマンの上層階は壁薄いでしょ。
あれって、音の問題はどう？

658 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:06:54.13 ID:???

うちは分譲だけど余裕で聞こえてしまうよ。

659 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:09:39.74 ID:???

音に関しては分譲マンションでもぴんきり　上の音がうるさいうるさいと
マンションスレでも悩んでる人はたくさんいるし
静かな場所の賃貸マンションか幹線道路沿いや線路沿いなどにももちろんたくさん
分譲マンション建ってるし
騒音に関してはどちらがいいとは一概には言えない　隣や上下にどんな人が
住むかで運命も変わる
一生住み続けると思うと逆に騒音が異常に気になる場合があるでしょ
上も引っ越さないと思うと我慢できない
賃貸はいずれどちらかが越すのわかってるし気が楽

660 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:10:58.12 ID:???

俺のマンションも >>656 に言わせれば、どーしよーもないレベルの安普請だって。
自慢？

661 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:12:49.82 ID:???

とにかく気が楽なのは賃貸というのだけは譲れない

662 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:14:33.05 ID:???

生活音は聞こえなかったけど、深夜だと上の階のトイレ排水音は多少聞こえたな
獅子印。

663 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:15:47.39 ID:???

>>662
それも安請負の欠陥マンション。

664 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:16:49.82 ID:???

>>663
分譲賃貸だったからどーでもいいけどね

665 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:17:05.96 ID:???

　東日本大震災で起きた地殻変動の影響で、首都圏の広い範囲の地盤に力が加わり、
地震が起きやすい状態になっているとの解析結果を、東京大地震研究所のグループが２２日、発表した。

（2011年4月22日22時11分読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/science/news/20110422-OYT1T00974.htm

この状況で不動産購入など猛者としか思えん
こんなこととは想像だにせず買っちゃった人はローンともどもお大事に

666 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:18:56.33 ID:???

音が気になる人は戸建だよ　マンションなら最上階に住むしかないな

667 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:21:21.32 ID:???

最上階だけど、そんなに音ってするものか
気をつけなければ
地震かと思ったら今日は風だった

668 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:26:25.02 ID:???

>>659
幹線道路沿いってうるせーと思って嫌がる人多いでしょ
でもあれって、多少であれば、気になり難いホワイトノイズだから、かえって生活音を消すので
有効的という考えもあるんだよ
扇風機とかエアコンの送風音も、実はかなりの音量なんだけど気にならないでしょ
それといっしょ
実は防音がイマイチな賃貸派の人におすすめな場所　　もちろん救急車やＤＱＮカーはダメだけどｗｗ

騒音を嫌がってド田舎へ行くと大変　ホワイトノイズが無いので、周りの生活音がモロに飛び込んできます
そういう場合は、サーキュレーターやエアコン回して、自らホワイトノイズを作りましょう

669 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:27:58.83 ID:???

>>666
戸建てのほうが騒音問題は多いよ
みんな好き勝手やるから　遠慮っつうもんが無い
木造だから音も通しやすいし

670 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:31:36.41 ID:???

>>657
タワマン上層部は住んだことが無い　住みたいとも思わない
理由は絶対に防音系で無理があると思うから

基本的に歩いて上り下りできる階（20階くらいかな）より
上に住む気になれない

671 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:32:48.11 ID:???

地震の事は関東住みなら３０年以内に首都圏直下（直下かどうかはわからんが）
来るというのは東北地震以前から知ってはいたよね？
大体の人は（自分も含めて）あまり実感がなく地震の怖さはわからなかった
でも、今回の大震災で自覚して危機感持った人も多いでしょう
うちはちょうど去年からいろいろ分譲の資料集めて　何件もモデルルーム行って
検討中だったから　ほんと購入前でよかったと思ったよ
営業の人からがんがん電話がかかってくるのが辛いがｗ
今後はたぶん買わない予定　何千万もの買い物する勇気なくなっちゃったよ
そのぶん貯蓄にまわす事にした
買ならキャッシュだな　それまでせっせとお金貯めます

672 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:34:35.35 ID:???

>>670
音もそうなんだけど、
万が一、タワマンの上層階で火事が起きたらどうなってしまうんだろか
消せないよね？　スプリンクラーだけでいけんのかな。

673 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:39:48.63 ID:???

>>668
それはあるね。
上に出てるような全く無音のマンションがあるとしたら、
静寂過ぎて気が狂うと思う。

674 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:40:53.41 ID:???

>>659
どんなに高級といわれても防げないのは

１）窓を開けて騒がれている時
２）オーディオでアホみたいな大音量で夜間に鳴らされたとき
３）上階で子供が部屋の中を飛び回る時
４）上階で硬いものを落としたとき
５）ディスポーザーが装備されているマンションでそれを深夜に上階で使用されたとき

最上階なら　１）　２）以外は無いですから、よほどのＤＱＮが隣にいなければ
大丈夫ですね

まあＤＱＮがいても、マンションの掲示板でさらし者にすれば直るみたいです

675 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 14:18:27.53 ID:???

配管の取り回し（水平と垂直）で、どこを通して、どういう素材を使って、どれくらいの径でというのでノウハウがあるらしい

配管径が適切でなかったり、取り回しや防音対策が無いと、上階や隣でシャワーを使ったりトイレを使ったときの排水音が丸聞こえになるとのこと
もちろん程度差もあって、うるせーってくらいの場合もあれば、なんとなく使ってる？？の場合もあるし、まったく分からないというのもある
酷いのは、排水しなくても、蛇口ひねって上水の音が聞える場合も

676 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 16:08:23.29 ID:???

分譲物件とチンカス物件との差を叩き付けられて
レスが完全に止まったな・・・

677 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 16:16:35.10 ID:???

賃貸派は金も知識もない奴ばかりとわかった。
マスオも本当か証明してないし、「家賃払うだけで負け組」とか意味不明な事言う50過ぎのおっさんだからどうでもいい。

678 ：部屋の広さ等はともかくとして：2011/04/23(土) 16:23:39.14 ID:???

あと分譲物件とチンカス物件との差で大きいのは防犯かなぁ
ほとんどのチンカス物件の鍵は、あってないようなもんだよ　あれは・・
プロなら数十秒で空けられるレベル

それと電源が弱いところも多いね　Ａ増やしてくれって言っても
出来ませんって断られちゃう

679 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 16:58:41.60 ID:???

一生同じ所に住むとか無理
気楽な賃貸が一番
住み替え何度もできる金持ちは別だけどね

680 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 17:01:52.18 ID:???

持家派なんだけど
賃貸でもいいや、と思ってしまいました。ﾃﾍ

681 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 17:36:24.44 ID:???

今後の少子高齢化で日本経済は更に苦しくなり、
年金だけでは生活できないとも言われている。

老後に備えて必要な物はおのずとわかる。

682 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 17:49:32.41 ID:???

現ナマですね

683 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 17:54:59.99 ID:???

＋支払いの終わった一戸建て

684 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 18:16:27.41 ID:???

60歳でリタイアして80歳までに必要な最低限の生活費は3,600万と言われている。

現金が不足すれば生活ができなくなる。

働けない老人が収入を得られる不労収入を考えるべき。

年間100万あるかないかで、明暗が別れる。

685 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 18:23:33.71 ID:???

3600万だと少ないね。
一人一億くらいは貯めておかないと。

686 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 19:00:02.91 ID:???

>>685が誰だかわかるのが鬱だ・・・

687 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 20:22:05.20 ID:???

夫婦で１億つーのはよく聞くな
生涯給与ってのは中小企業で2億に届かず
公務員、上場企業で3億
5000万のマンションをローンで購入すると50年間の住居費が1億
無理だろうなあ、普通に考えれば

688 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 20:37:46.32 ID:???

このスレを見てれば、いかにマンションを買った人が切羽詰っているかわかるね。

689 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 20:55:04.63 ID:???

>687
普通に土地を購入していたら無理だよ。
どのように住宅コストを抑えるかで金が金を生む額が変わる。
親の資産を活用できると大違い。

690 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 20:57:18.82 ID:???

>>688

>>676以降ダンマリ状態でそんなことを言われてもなぁｗ

ﾐｼﾞﾒすぎるわｗｗｗ

691 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 21:25:40.61 ID:???

>>674-678の書き込みってかなりミジメに映ってるよ・・・
ダンマリなんじゃなくてレスストッパーなんだわ。秋田と言うかね。
フツーのことをさも特別なことかのように・・・だわ。

692 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 21:25:40.92 ID:???

持ち家の俺が言うのもなんだけど、賃貸仕様で満足して暮らしていけるのなら
お金も残るはずだしそれが一番良いんだよ。でも俺にはできなかった。

693 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 21:31:02.83 ID:???

>.>691
言えてる。
何と戦ってるのか知らないが必死過ぎて引くｗ

694 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 21:33:38.50 ID:???

>>693
だよね・・・
持家のあたしが見ても引くわ・・・

695 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 21:38:16.58 ID:???

チンカスｗｗｗ差をつけられてダンマリﾜﾛｽ　ﾐｼﾞﾒといわれて飛び出てきたお( ＾ω＾)

696 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 21:39:32.02 ID:???

今日も頭の上から便所音がｗｗｗ

697 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 21:42:30.65 ID:???

ＰＣの前で御返事待ってたんだね。
かわいそうに。

698 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 21:48:25.56 ID:???

反論できないからメタ議論持込ｗｗ毎度のことですねｗｗ

699 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 21:53:23.82 ID:???

反論と言うか、戸建てに住んでるから
頭の上から便所音とかよくわかんないんですよ。スイマセンね。

700 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 22:01:08.38 ID:???

田舎ものか

701 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 22:04:20.91 ID:???

>>699
２階にトイレがないボロ家住まいかｗ

702 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 22:11:29.63 ID:???

ローン乞食の、集会場と聞いて♪

703 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 22:48:34.95 ID:???

ローン審査も通らないゴミｗ

704 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 23:10:42.93 ID:???

レスストッパー恐るべし。
ここ数日盛り上がってたのにねぇ。残念ね。

705 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 23:16:17.73 ID:???

>>701
平屋って知ってる？
田舎は否定せん。

706 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 23:25:32.76 ID:???

持ち家必死だなw

707 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 23:28:29.05 ID:???

浦安の匂いがするな…
クンクン‥

708 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 23:29:57.76 ID:???

やーね。
レス乞食の相手してあげてんだから感謝しなさいよ。
あんたのせいで誰もいなくなっちゃったじゃん。つまんない男。

709 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 23:31:01.26 ID:???

今日も上から便所音ｗｗｗ

710 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 23:34:28.10 ID:???

便所音とか表現が下品過ぎんだわ。
高級分譲マンション住んでても住人の質まではわかんないもんだ。

711 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 23:34:59.51 ID:???

田舎者なら賃貸＝アパートじゃね？ｗｗｗｗ　　あれで一生はねえだろｗｗｗ絶対にありえんわｗｗ
分譲か賃貸かといわれたら、嫌でもいつかは分譲買うことになるよなあ

田舎で分譲マンションも無いだろうから、もう選択肢なんか無いじゃん　　嫌でも分譲戸建で確定もしくは親の家
はなっから選択肢も無い田舎者がなんでいるの？

712 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 23:35:54.28 ID:???

>>710
でも事実じゃん
そろそろ便所音が気になりだす時間帯？

713 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 23:36:03.81 ID:???

分譲戸建てって何？

714 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 23:44:37.34 ID:???

キチガイを相手するの止めとけ

715 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 23:44:50.58 ID:Fb5hq3lE

東海・東南海来るってーのにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
買っちゃったの？ねえ、買っちゃったの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

バロスｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

716 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 23:51:44.88 ID:???

あ便所音が鳴ってる

717 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 23:51:55.04 ID:???

これ、分譲も賃貸も１人の自演だったの？？
なんてこったい・・・気付かなかった。

718 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 00:05:45.75 ID:???

気付くのおそすぎ。
ほとんど一人でずっと張り付いてレスしてる。

719 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 00:07:20.19 ID:???

お風呂で三角すわりをしながら、頭上の便所音を聞く
そんな毎日です

720 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 00:08:56.50 ID:???

シャワー音とか風呂入れ音　風呂抜き音　って結構長いから、夜中にやられたら気になって眠れなくなるよね

721 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 00:13:26.28 ID:???

どんだけだよｗ

722 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 00:17:05.92 ID:???

音に執着し続けてる。
鬱病だろうな。

723 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 00:21:39.03 ID:???

タワマンの上層階に住むと
体調的にも精神的にもちょっとおかしくなってくるよね。
気のせいじゃないと思うよ。

724 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 00:25:10.74 ID:???

実際に住んでるのは、高級分譲という設定の病院の中だお。

725 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 00:28:41.37 ID:???

隔離病棟なら確かに防音バッチリｗ

726 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 00:32:40.63 ID:???

これにビビッた
http://www.youtube.com/watch?v=ACKMPD6MySs
高層マンションなんか住むところじゃネー

727 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 08:04:57.22 ID:???

>>722
頭上の便所音が気になって鬱病です

728 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 09:04:24.91 ID:NGQ69Z7W

賃貸営業やってる、もしくは貸してる人なら分かるだろうけど
年寄りには家貸さないよな

・・・・・将来は団地しか住む所無くなりますね・・・・・

729 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 09:51:45.99 ID:???

団地に何か問題でも？

730 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 10:04:27.28 ID:???

人口ピラミッド的には今の団塊ジュニアがピーク

2010年
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2010.gif
2015年
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2015.gif
2020年
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.gif
2025年
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.gif
2030年
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.gif
2035年
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.gif
2040年
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.gif

731 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 10:26:42.11 ID:???

>>730
全国的には団塊がピークだろ
ただし首都圏においては団塊Jrがピークだな　
日本の地方はすでに30年間衰退し続けてたといって良いんだが
首都圏だけは団塊Jrの「若さ」と「活力」で持ってたといえる
団塊Jrが中年になり給与にたいする仕事量のパフォーマンスが悪くなると同時にピークアウトに差し掛かる
団塊Jrの比率が一番高いだけに、これからの30年は地方に比べても
首都圏の落ち込み方が一番ひどいだろうというのは想像に難くない
もちろん、東日本大震災＋放射能汚染を計算に入れなくても、ではあるな
これからの30年間の東京＝今までの30年間の秋田県であると考えていい
ひょっとしたらもっとヒドイかね？

732 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 10:35:23.58 ID:???

団地いいじゃん。
安いし丈夫だし。

持ち家は救えないけどww

733 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 10:37:50.01 ID:???

>>731
何が言いたいの？

734 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 10:50:55.85 ID:???

購買層的なピークは団塊ジュニアじゃないか？
親世代と比べると購買力無いけど

今後は、郊外の戸建減少、都市部のマンション増がしばらく続く感じかな
利便性の高い立地に集合住宅で単価を抑えて利益を出すと
見てくれを重視しないと、団塊みたいになんでもホイホイ買ってくれないしな

735 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 11:35:38.51 ID:???

>>734
繰り返すけど何が言いたいの？
あなた文章の表現力ないね

736 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 11:43:23.75 ID:???

その後に続くゆとり以降の世代は既に不動産購入自体ライフプランに無いかも知れんな
家あまりで相続した土地建物を修理なり、建て替えなりしていく
賃借するやつも減るかもな

737 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 11:57:08.53 ID:???

子供の頃に阪神大震災の悲惨さを心の深層に植えつけられ
今、不動産購入適齢期になったらあれだもんなあ
あの世代はもうダメでしょ

738 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 12:26:10.75 ID:???

40代前半より若い層は共働きが当たり前なので世帯年収1000万円超は珍しくない。
その一方、少子化の影響で親の不動産を活用でき、土地を購入する必要が乏しくなっている。

739 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 13:02:45.76 ID:???

認知症

740 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 13:15:56.21 ID:sjPOjLCx

>>738
想像でしょ？

741 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 13:35:57.81 ID:???

団地の子は団地
相続すべき遺産などない

742 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 13:46:24.25 ID:???

>>629
都内で新築で表面利回り９％の賃料設定できる物件はほとんどないよ。
だいたい５％～７％程度がせいぜいで、５％以下のエリアも少なくは無い。

中古で安く買えば１０％超も可能ではあるけど。

743 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 16:10:29.24 ID:???

>740
うちの会社だとそういう家庭が多いよ。
20代の世帯でも夫600万、妻400万くらいが標準ぽい。
30代になると定期昇給や昇級で世帯年収1200万は当たり前のようにいく。
家は40代以降に買う人が多いが、近年はあえてローンを組んで土地や建物を買う人が減り、
親の土地や家をもらいリフォームして住んでいる人が増えている。
で、お金を貯めていないかと言うとそうでもない。
社内預金だけでも一世帯で4～5000万といった額が入っている。(金利補助で年2%)

744 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 16:54:33.25 ID:???

自分の会社の状況が日本の標準とか、
どういう教育受けて育つとそんな単細胞に育つんだか。

745 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 17:23:19.59 ID:???

1000万の口座が8つあるけど
社内預金で4～5000万なんて金利がよほど高くても俺には怖くて出来んなあ

746 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 18:17:47.24 ID:???

自分の場合は、預貯金で1億行かないくらいで
あと5千万を株式にしてる。
もっと分散したいが、今は安定的な物がなかなかない。

747 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 18:56:50.99 ID:???

現金が三分の１、株式が三分の１、不動産が三分の１とか言われてたけど
結局、株も不動産も下がり続け、全部銀行預金にしてた人が勝ちだったとか、もうね

748 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 19:22:11.57 ID:2wyn2sMw

>>747
それ、景気が右肩上がり時代の銀行員のセールストークだからね。もっともらしいけど、売手に都合が良いだけ。

749 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 19:35:43.54 ID:???

もはや不動産トークの集大成みたいなスレだなw
まだまだ煽り足りんぞ

750 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 19:45:20.64 ID:LUmG5Jc2

分譲マンション(大爆笑)

751 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 20:32:34.73 ID:???

>>746
うちのタンスで預るよ。

752 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 20:37:26.03 ID:???

>>746
金貨買っとけ

753 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 20:51:24.42 ID:???

関東在住者とそれ以外でハラハラ具合が違いそう。
関東じゃないから、分譲でもいいじゃんと思っちゃうけど、
今の関東の雰囲気はそんな甘いもんじゃないんだろな。

754 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 21:26:12.72 ID:???

東北なら買ってしまって後悔
北関東ならあきらめ
首都圏なら後悔まではいかんがリスクは思い知った
そんな所ではないかと

755 ：忍法帖【Lv=20,xxxPT】：2011/04/24(日) 21:56:36.84 ID:pCapeBsz

買えないじゃん

756 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 01:25:31.97 ID:???

ネットの世界では誰でも簡単にお金持ちになれる所が便利です

757 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 01:51:06.73 ID:???

名前：特定されないように配慮されてるな[sage] 投稿日：2011/04/24(日) 08:22:28.67 ID:???
13. 管理人様へ

私は管理人様が情報を提供している*区**丁目*-*「*」に居住する住人ですが
、この度物件を売却して転居するにあたり、下記の情報によって売却先が決
まらなくなること、価格が下がることを大変心配しています。事件のことは
知っておりますし。次にこのマンションに居住される方の為に、真実を伝え
たい趣旨も理解いたします。
私も事故のあった物件を知れば、躊躇するかもしれません。
ただこのマンションに居住する人間にとって、この事件のことは忘れたいと
考えております。
やっと手にいれたマイホームが事件によって暗い気持ちになっているのです。
その上、売却するにあたって事件が影響して金銭面でも苦しい気持ちになる
ことに正直耐え難い苦痛です。
真実を伝えることは正しいことだと思いますが、住宅ローンをかかえて逃げ
出すこともできないマンションの住人にも配慮して頂ければと思います。
たしかに真実を伝えない不動産会社はあると思います。
ただ多くの不動産会社は良心的に営業しておりますし、法律でも告知事項が
あるとおり、物件の購入希望者には事実を伝えて販売していると思います。
ここに記載されている物件、特にマンションに関する情報は住んでいる居住
者に対する偏見や価格面での影響が大きく、購入希望者の不利益よりも居住
者に対する不利益の方が大変大きいと考えます。

758 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 01:54:07.22 ID:???

↑　自分には何ら落ち度がないのに、甚大な被害を被ったよくある事例

分譲なんて買ったために人生やり直しできず身動きとれなくなってしまった、
という、わかりやすい実例

759 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 07:41:27.82 ID:???

真実をさらされると自分の立場がまずくなる
東電の社長みたいですね

760 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 19:01:17.41 ID:???

所有不動産の表面利回りをいくらにする、っていうのは貸し手の希望。
800万戸近くも空室の供給過多の現状では、ほとんど借り手側の希望が家賃に反映する。
10億、20億超えの物件なら話も変わってくるけどね。

761 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 19:34:55.42 ID:P/T1aieP

分譲営業と賃貸営業の言い争い。
わりとどーでもいい。

762 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 20:07:51.61 ID:???

じゃ、なんでスレみにきてカキコするんだよ、おまえの存在こそ、ここではどうでもいい。

763 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 20:37:09.91 ID:???

ムキになる営業ｗ

764 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 23:13:20.88 ID:shRbFtol

まあ賃貸なら、地震で家が壊滅しても、未練はないわな。

765 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 23:18:48.07 ID:???

【調査】震災「不動産市場に深刻な影響」が9割超--ニッセイ基礎研が実務家アンケート [04/20]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1303231548/
ニッセイ基礎研究所が不動産分野の実務家や専門家を対象に「震災と不動産市場に
関する緊急アンケート」を実施したところ、震災が不動産市場に「深刻」な影響を
与えるとする回答が「やや深刻」を合わせて９割超に達し、今後の不動産市場は
東京圏も含めて何らかの影響が避けられないとの見方が大勢を占めた。

マイナスの影響で最も懸念が大きかったのは、全体の５９％（複数回答）を占めた
「海外投資家が日本を忌避する動き」。「不動産需要の低迷」が５１％で続いた。

今後ニーズが弱まる不動産として最多回答を得たのは分譲マンションの５２％。
オフィスビル４８％、ホテル４２％が続く一方、戸建住宅３０％や賃貸アパート
・マンション７％は需要減退を予想する回答が比較的少なかった。分譲マンションは
物理的被害こそ大きくはなかったものの、消費マインドの減退をはじめ、エレベー
ターの停止リスクや液状化などが今後の需要にマイナスに働くと意識されている
のではないかと分析している。

766 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 23:21:37.60 ID:???

　賃貸は～♪

　気楽な住居ときたもんだっ・・・と

767 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 23:27:13.55 ID:???

終の棲家ってのは、昔ながらの数世帯家族ならともかく核家族じゃ全然意味ないだろｗ
だいたい、欧米の場合は転売がしやすいから賃貸感覚で買えるとしても
日本みたいに、一度住めば百万単位でどんどん価値が下がってしまう市場で
数千万の買い物を数十年ローンで買うなんてどんだけ冒険家かと

みのもんたが納豆といえば納豆を買い占める主婦みたいに
本当に日本人ってのは洗脳されやすいよなｗ

768 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 23:37:47.45 ID:???

液状化した浦安で、中古分譲価格が10%程度下がると分析されてるから
他の0メートル地帯とかでは、数パーセントくらいの影響。
山の手エリアでは全く価格に影響は出ないだろう。

769 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 00:02:49.36 ID:9DQ5rkA1

>>767
保証人なしで借りることのできる賃貸は質が悪い。
年取ると親が死ぬから、保証人がいなくなる。
市営住宅や公団で満足出来る人なら、それでも良いのでしょうけどね。

770 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 00:04:56.14 ID:???

今 >>769 が凄くいい事言った！

771 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 00:21:30.59 ID:???

１０年分まとめて払ってやったら保証人不要にしてくれるんじゃない？
ローン持ちにはこういう発想って持ち合わせてないんだろうけどさ

772 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 01:26:57.80 ID:???

結局、この賃貸と分譲の真理を突ける奴が不動産売買で儲けられるんだろうな。
友人の父親は見極めが上手いから、東京や大阪など都心に高級中古マンションいっぱい買ってる。
差額や賃貸で儲けてる。

773 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 01:48:38.48 ID:???

>>771
それね、ない。
むかーし、保証人面倒だから
「半年分とかまとめて払ったらナシでもいい？」って不動産屋に言ったことある。
そういうのはやってませんて言われて、親に書いてもらったけど。

774 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 03:53:50.75 ID:???

>>771
10年分まとめて払うぐらいだったら現金購入した方がよいな

775 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 04:11:01.09 ID:???

分譲は賃貸よりも質が良いとしても、それは今だけだろう
現時点で新築賃貸と築30年分譲を比べて分譲のほうが質がいいというのだろうか？
ならば築30年分譲を購入すればよいのでは？安いし

776 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 05:20:31.84 ID:???

>>775
築３０年が購入対象のお前に泣いたｗ

777 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 06:32:32.37 ID:???

30年後に築30年買えば同じだろうという話だな
俺はその頃老人ホーム～♪

778 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 07:26:39.06 ID:???

>773
あるよ。貸主さんとの信頼次第。
あとは配偶者が保証人になるというのもあり。

779 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 07:35:39.36 ID:???

おまえらじゃ信頼ってのは無理だなｗ

780 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 07:36:05.64 ID:???

>>778
どこの糞田舎だと大家と信頼関係築いて家借りんの。
知り合いたくもないんだけど。

781 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 07:47:13.45 ID:???

>780
大家をやってるからそのつながり。
うちの社員も紹介して入ってもらってる。

782 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 07:49:37.84 ID:???

賃貸営業乙ｗ

783 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 08:00:41.40 ID:???

>>781
そーゆう個別的な事情を一般論に当てはめて語ったところで仕方ないだろ。
それに10年分家賃払われたら大家にだってデメリットじゃない？
なんのために２年ごとに契約切ってんの。

784 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 08:21:49.48 ID:???

確定的な分譲のメリットって特に無いでＯＫ？

785 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 08:50:56.83 ID:???

>>784
景気と周辺環境次第。

人気エリアになったり、駅や大型施設ができればその周辺の地価が上がる。
築浅マンションは購入価格以上で売れる事はよくあること。

上手く売り抜けられれば利益も出るし、その間の家賃はタダになる。
賃貸では反対に家賃相場が上がる。

このスレの分譲購入は、30年フルローン限定で、売却＆買い替え不可なんだよね。
それ以外は認めてないの？

786 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 09:00:23.11 ID:???

＞築浅マンションは購入価格以上で売れる事はよくあること
まだ昭和脳から抜け出せてないのか
それとも運良く最後のリバウンドに当たったビギナーズラックか

787 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 09:03:30.44 ID:???

>>785
まあ確かに、豊洲や筑波エクスプレス沿線は売り抜け可能だったが、中古で高値掴まされた奴はアホだな

788 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 10:18:43.73 ID:???

>>785
「確定的」なメリットではない罠・・・

30年フルローンだと分譲派の目から見ても死亡確定？

789 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 10:49:56.59 ID:???

>>788
金さえ払ってれば出て行けって言われないこと。
賃貸でも滅多に言われないけどｗ

790 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 10:58:33.53 ID:???

車と一緒だよ

金がある奴は現金で買う。
金があまり無くても欲しければローンで買う。
貧乏人は割高だけどレンタカーを借りるしかない。

791 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 15:54:47.89 ID:???

いまどきクルマがなくて貧乏人とかどんんだけ～

792 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 16:11:18.37 ID:???

>>790
たまにしか乗らないのに、なんでレンタルより購入の方が安いんだ？
しかも、車でローンって。。。
維持費掛からないし、洗車も整備もやらなくていいから、レンタカーはかなり楽なんだけどね

793 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 16:40:47.45 ID:???

利用頻度等の前提をかかないと突っ込まれるわな。

794 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 16:56:17.32 ID:???

地方では男で車持ってないとそれだけで貧乏人扱いなんだろ。

795 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 17:01:13.26 ID:???

>>791
免許持ってる？

796 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 17:14:11.02 ID:???

車持っていないのと、家を持っていないと同じということか
なるほど
ローンで家を買った奴はローンで車を買った奴と同じ位貧乏人であるということだな
あんまり解りやすいんで笑っちまったぜｗ

797 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 17:17:40.84 ID:???

ヤレヤレ・・・

798 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 19:09:24.36 ID:???

> 市営住宅や公団で満足出来る人なら、

既に公団住宅などは存在しない。ＵＲ住宅は賃貸高額だし、設備は下手な分譲より上だよ。

799 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 19:11:37.38 ID:???

東京都港区、渋谷区、新宿区あたりに居をかまえる人種は公共交通など
利用しない。どんくさくて都内の運転できないやつを除き、ほとんどが車移動だ。
それが、この３区以外の東京23区の住人でも、昨今はさほどかわらない。
車のってる連中は地下鉄なんて乗らない。

貧乏で車なんかもてないやつ、残念だったな。

800 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 19:32:08.63 ID:ETwAeaOO

>>798
地方や郊外のURには、古くてひどい所もある。

801 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 19:41:04.62 ID:???

>>796
貧乏人は頭金もなければ信用もないのでローンが組めない
車にかける経済的余裕がない

わナンバーも恥ずかしいけど仕方がない

ないないづくし

802 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 19:58:27.13 ID:???

こんな危ない国の土地買うなんて正気だとは思えない
世界のどこでも居座る中国人すら逃げ出す土地だぞ

803 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 20:04:52.40 ID:Vt5jFHhO

車は震災などの時にも便利、それは痛感した。
津波で流されたらちょっと・・だけど。
分譲賃貸派でなおかつ駅前派だけど、日本で山手の昔からの高級住宅地というのは
やはりそれなりに地盤など丈夫なところが多いね。
購入ならそういう土地なんだろうけど、日常生活の利便性防犯その他から
やっぱり駅前分譲マンションの高層階賃貸かな。
高齢になれば山手住宅は一層不便になるしなー。

804 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 20:05:24.07 ID:???

>>801
23区の自家用車所有率とか調べてみろよ
アンケートでも大体六割切ってるし

805 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 20:17:11.01 ID:???

>>804
六割切る＝過半数越えｗｗ

806 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 20:43:26.90 ID:???

>>801
わナンバーだと恥ずかしいと思う気持ちがわからない
地下鉄徒歩圏内戸建住まい自家用車なし組

807 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 20:44:40.01 ID:???

変な組

808 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 20:46:56.41 ID:???

>>798
URの設備は廉価版だよ
不動産投資用の分譲と同じ程度

809 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 20:48:45.84 ID:???

>>806
わナンバーは大抵コンパクトカー

沖縄ならともかく都内では恥ずかしい

810 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 21:01:02.67 ID:???

>>809
都内だとタクシーすぐ拾えるし、電車のほうが早いところが多いし、不便ない。
来客用に車庫はあるけどガーデニング用地になりつつあるｗ

811 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 21:04:36.56 ID:???

それ、車庫じゃなくて駐車スペース

812 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 21:21:58.22 ID:???

都心には近所に大型スーパーが少ないから普通に車使うよ

813 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 21:22:38.16 ID:???

レンタカーなんか借りたことないし
レンタカー借りるのって車持ってる連中の方じゃないかな？

814 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 21:24:14.70 ID:???

徒歩圏に５軒のスーパーがあるから十分
一軒はマンションの前

815 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 21:30:02.44 ID:???

東日本大震災で新居を失い、多額の住宅ローンに苦しむ人たちがいる。
陸前高田市では、市が進めた区画整理事業で新しい家が次々と建った新興住宅地が津波にのみ込まれた。震災前日に入居し、多額の借金だけが残った人も。
「この先どうやって生きていけばいいのか」。生活再建のめどさえ立たない中、被災地からローンの減免を求める切実な声が上がっている。

真っすぐに伸びた道路と真新しい住宅、公園から響く子どもたちの笑い声―。広田湾から約２キロ離れた陸前高田市中心部の住宅街。将来への希望にあふれ、ささやかな幸せを実感していた多くの家族の人生が、あの日を境に暗転した。

「本当にこれからだって時に…」。大船渡市のセメント工場で働く菊池一寿さん（３９）は、この住宅街に念願の新居を構え、震災前日に入居した。１００坪の土地に延べ床面積４０坪の２階建て住宅。実家にいる両親を呼び寄せ、妻美幸さん（３４）と４人で暮らすつもりだった。

震災から数日後に訪れた自宅はがれきの山と化し、土地と建物を購入するために金融機関から借りた３４００万円の住宅ローンだけが残った。
３５年ローンで月々の支払いは１０万円を超えるが、震災の影響で、美容師だった美幸さんは職を失い、職場が被災した一寿さんの手取りも減りそうだ。

「また家を建てたい気持ちはある。ただ、この先どうなるのか本当に分からない」。大船渡市内の社宅に身を寄せる菊池さん夫婦。将来への不安は募るばかりだ。

県災害対策本部によると、東日本大震災で県内の１万５千戸余りが倒壊。陸前高田市で約３６００戸が全壊した。
全壊家屋に１００万円、新たに建て直す場合に２００万円が国から支給される制度があるが、被災地からは住宅ローンの減免を求める声が上がる。

陸前高田市の戸羽太市長は「被災した方に生きる希望を与えるためにも、せめて半分に減免してもらいたい」と繰り返し訴える。

http://www.iwate-np.co.jp/cgi-bin/topnews.cgi?20110422_10

ここのみなさんは当然、自己責任だと思いますよね？

816 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 21:38:11.61 ID:???

車のない生活は無理だわ
ちょっとメシ行くでもデートでも電車とタクシー？
俺にはできませんな

817 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 21:49:48.22 ID:OhqNwENx

気の毒ではあるけどこういうのでローン減免を認めると
保険ってなに、リスク管理ってなに、と思う。
若い人達で自宅持つのはとっくに諦めて共働きで必死で安アパートで
税金払ってる家庭もあるんだから。

818 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 21:52:14.04 ID:???

>>815
半分に減免しても無理だからあきらめろｗ

819 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 23:24:49.24 ID:???

>>784
家を買って一人前と思っている奴は満足できる。
最初は嫁が喜ぶ。

要するに精神的充足だな。

どうしても家を買いたい、賃貸は絶対いやだ、
経済合理性とか関係ない、地震、原発のリスクなんてどうでもいい
そう思っている奴は分譲を買うメリットがある。

820 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 23:26:57.02 ID:???

>>819
人間持ち家になると精神的に安定して保守化する
賃貸に住むほうが地震リスクは高い

821 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 23:30:38.37 ID:???

>>820
新耐震のRCの賃貸マンションなら震度６強クラスでも
中の人が死ぬほどの壊れ方はしない。

死ななければどんだけ壊れても引っ越せばOK。

逆に住み続けること考えると液状化でほんの１度、２度傾いただけで大問題。

822 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 23:38:50.88 ID:???

>>821
引っ越せばＯＫって、大震災が起こって新しく借りられるところがすぐ見つかると思っているのｗ

823 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 23:43:48.12 ID:???

珍カスは基本馬鹿

824 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 23:46:46.63 ID:???

>>804
全体で6割近いってことは結構持ってるんだね。
その中の家庭持ちだけだと、さらに上がるよね。
都心なら郊外より独身の割合多いだろうし、車なし独身もかなり数に入ってて6割？

825 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 23:55:27.61 ID:???

駅徒歩1分だと車なんていらないよ。

826 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 23:55:35.18 ID:???

>>822
壊れた家を建て直すよりは早いだろｗ

827 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 00:00:14.19 ID:???

>>822
震度６弱なら、まともなマンションなら被害は小さい。
３０キロ圏内で探せば賃貸は見つかるだろうし、５０キロ圏内なら確実にある。

地震の翌日から物件探し始めるのは必須だが。

828 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 00:05:10.78 ID:???

今日頑張ってる賃貸さんはおバカさんですね＝>>827

829 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 00:14:44.02 ID:???

分譲賃貸の方がいいと思うよ。

830 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 01:15:23.38 ID:???

>>825
「要らない」のではなくて、「買えない」もしくは「無くても我慢できる」が正解

831 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 01:53:36.35 ID:???

>>830
いまだに日本人なら誰しも家を買いたいと思っているのか？
一億総中流で金太郎飴なライフスタイルの時代はとっくに終わってるのよ
住宅ローンで新築分譲マンション買うのなんて銀行屋と不動産屋のいいカモ
得られるのはファンタジーしかないよね
頑張って現実逃避しろよ
夢から醒めると苦しいだろｗ

832 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 03:14:14.74 ID:???

駅近だけど電車バス嫌い。移動は極力、自動車だ。

833 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 03:57:35.38 ID:???

>>831
甲斐性なしとは君のためにあるような言葉だ

834 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 06:09:51.88 ID:???

>>831
なんで急に家の話に戻してファビョってんの？
車の話してんのに。

835 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 06:30:27.42 ID:???

この20年間、企業は資産を減らして負債を圧縮するということをやってきた
それをしないと生き延びれない、市場規模が縮小する中で収益を減らしながら生き延びてきた
この間、不思議なことに個人は逆をやってきたんだよねぇ
収入が増えない中でなぜか資産を増やし負債を増やした（要は家を買いローン残高を増やした）
デフレの時代に逆をやってしまったがために個人のバランスシートはひどく痛んでる
破綻者が年々増えてきているのはこのせいだな
これから日本はさらに落ち込みエンゲル係数の上昇、可処分所得の縮小がさらに個人家計を苦しめる
いいかげん目を覚まさないといけない
貧困化しつつある国で負債を増やすなんて行動は玉砕覚悟の特攻隊と同じだ
今後、益々ローン破綻者が増えていくことになる

836 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 06:30:51.02 ID:???

>>822
今すぐでも引っ越せますが何か？
物件なんて全国で何百万件も余ってるし、空室率はここ数十年で右肩上がり
選択肢は多いぜ

837 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 06:38:50.58 ID:???

>>836
家が全壊するほどの災害にあったときの話してんだろ・・・
東北で賃貸空きなしになったニュースの聞かなかった？
分かってんのに言ってんの？

838 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 06:42:29.32 ID:???

ローン払えなくなると破産するわけだけど
家賃払えなくなるとどーなるの？

839 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 06:50:39.83 ID:???

賃貸の奴も家壊れた奴も住居がなくなってるのは同じ
とりあえず仲良く避難所の体育館で雑魚寝してればいい話
違うのは、家をなくしローンだけが重くのしかかり先行き真っ暗な持ち家の人と
ふーん義援金もらえるんだあなどと舌なめずりをしながら引越し先を探してる賃貸の人

840 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 06:53:23.89 ID:???

でも地震保険に入っていない世帯でも
あれやこれやとお金って降ってくるみたいね。浦安ですら。

841 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 06:58:53.08 ID:???

浦安の賃貸住民ならむしろ楽しんでるかもしれんね
私ってこんなに不幸な住民でーすってツイートしながら
義援金来るのかしら？家賃支払い拒否しながらもう少し住んでようってなものだ

842 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 06:59:33.80 ID:???

>>837
東京住みだけど、関西に実家あるし、爺ちゃんが死んで家余ってるから、鞄一つで引っ越せる
首都圏なら物件なんて死ぬ程余ってるしな

843 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 07:00:16.85 ID:???

>>841
そんな生半可な気持ちで２か月超トイレ無し生活に耐えられるとは思えん。

844 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 07:01:03.79 ID:???

>>842
お前の個人的事情を知りたい人間なんていないよ。

845 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 07:09:17.34 ID:???

>>842
死の灰が舞う東京に今いなきゃいけない時点で負け組だろｗ

846 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 07:30:49.95 ID:???

>>816
お前の金だからお前の好きなように使えばいい。
いやむしろ経済の発展のためにもっと使え。
住宅ローンでもマイカーローンでも好きなだけ組んでもっともっと使え。

847 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 07:33:12.27 ID:???

車ローンで買うなんて
賃貸サンくらいじゃな～い？

848 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 07:43:17.72 ID:???

ローンなんて組む必要がないよ。
車も家も現金主義。

849 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 07:45:28.83 ID:???

ローンの支払いでキャッシュフローの余裕のない分譲の人というのはjk

850 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 07:46:58.06 ID:???

ローン持ちは、もはや金借りるのに抵抗感ないもんなｗ

851 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 07:49:30.79 ID:???

賃カス君、ここはローンスレじゃないよ。

852 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 07:51:03.62 ID:???

>>848
クレジットカード持たないで、ネットの支払いどうしてんのｗｗｗ

853 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 07:52:19.48 ID:???

>>842
いつでも鞄ひとつで関西に帰れるって、
死の灰が降っている東京に今いる時点で、いつでも帰れるって状態じゃないのだがｗ

854 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 07:55:14.52 ID:???

>>852
クレジットカードの９５％以上は一回払い。クレジットカード利用＝ローンでもない

855 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 07:57:59.46 ID:???

でたっｗｗ
クレジットカードはローンじゃない(ｷﾘｯ
ブラックになる人が言いそうなセリフですねぇ

856 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 07:59:40.64 ID:???

つか５％未満はリボ？
ビンボくさっ

857 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 08:00:13.42 ID:???

>>855
電気料金や電話料金だって、料金締めから支払いまで１ケ月程度間隔あるのに、馬鹿じゃないの。

858 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 08:00:25.34 ID:???

カードの負債なんてせいぜい100万円とかでしょ？
俺なんか、俺なんか・・・・・

859 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 08:01:53.34 ID:???

クレジットカードはローンじゃない(ｷﾘｯ

860 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 08:02:42.39 ID:???

>>853
子供だけ関西に預けて仕事してるが、事態がこれ以上悪化したら流石に移住考えるよ
とりあえず、GWは今週金曜から5/8まで海外に脱出するお

861 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 08:03:20.68 ID:???

現金主義なので、
カード払いの95％は一回払いです。

862 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 08:03:22.28 ID:???

>>859
割賦販売法ってあってね、1回払いとかは法律上もローンに当たらないんだよ

863 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 08:11:11.76 ID:???

>>857
何言ってんだ、コイツ。
電気も電話もカード払いって言ってんならまだしも。

864 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 08:14:13.93 ID:???

>>863
薬務や商品の購入提供と支払いが同時じゃない取引も沢山あるし、それをローンとはいわないっていっているのだが。
クレジットカード利用＝ローンって思っているお花畑君にはわからないのだろうがｗ

865 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 08:30:43.93 ID:???

>>864
それを現金主義と呼ぶのですか？
やすい主義ですねぇ。

866 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 08:31:12.06 ID:???

おまえら住宅ローンのストレスか？
カードとか細かいことにこだわりおって
同じローン持ちということにしたいみたいに見えるぜｗ

867 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 08:32:05.65 ID:???

で、残りの５％は何払いなのｗｗｗｗｗ

868 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 08:45:44.30 ID:???

現金主義なので、
カード払いの95％は一回払いです。
クレジットカード利用＝ローンって思っているのはお花畑です。

869 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 09:55:16.12 ID:???

俺はクレジットカード5枚も持ってるけれどほとんど使わないなあ
Amazonとお中元お歳暮と携帯電話とプロバイダーくらい
年間20万円に満たない
モノを買ったら現金が減る、そういったB/S実感がないのがイヤだ

870 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 10:05:48.76 ID:???

>>869
相当のおっさんだろ

871 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 10:28:17.69 ID:???

>>869
簿記習いたてですかｗ

872 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 10:46:27.87 ID:???

物なんて売り手の利益が乗っているのだから、買い手は買った瞬間から損しているんだぜ。

873 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 10:53:22.18 ID:???

>>869
賃貸したら借りた瞬間から債務が発生して現状復旧義務があるのですけど。

874 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 12:02:41.89 ID:???

マネーチェンジャーズというアーサー・ヘイリーが書いた本がある
主人公はエリート銀行員でその恋人は共産主義者という設定で、印象的なシーンを覚えている。
共産主義の恋人が銀行は金利を搾取している。けしからないと。で、主人公は、住宅ローンが
なくなったら、普通の人は、一生懸命お金をためて死ぬ間際に家を買うことができるぐらいになるはず
だけど、それが本当にその人にとって幸せな人生なのだろうか？と逆質問して相手を黙らせてしまった。

それでも賃貸派の人は借金は悪、リスクだ、金利を払うのは馬鹿馬鹿しいと本気で思っているのかｗ

875 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 12:21:36.28 ID:???

>>874
ヒント:大地震、余震、放射能、首都機能移転開始、少子高齢化、デフレ
デフレ下では現金の価値が高いなんて、経済の常識だろ

876 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 12:27:32.81 ID:???

えっ　まだデフレ経済と思っているのｗ

877 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 12:44:32.77 ID:???

デフレは続くかもなあ
最近は世界中で債権価値を守るのがトレンドになっている
収支が厳しくなると企業は従業員給与を、政府は国民負担を増やして財政再建を目指すようになった
国民の所得が増えない構造のためハイパーインフレが起こりにくくなっている
もうひとつ言えば、人口減少のモデルにおいては成長もインフレも起こらんな
少なくとも期待してる不動産は上がらんよ

878 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 13:36:37.17 ID:???

で、貯めこんで、
言うほどキャッシュ持ってんの？
と煽ると、ワラワラと自分語りが始まるのだ。

879 ：「初心者なのにエラそうだな]」(笑)劣等種憤死wwwwwww：2011/04/27(水) 14:04:53.53 ID:???

http://hibari.2ch.net/test/read.cgi/win/1298974733/420
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↑負け組・初心者に固執してたホモ精神障害者ってコイツぐらいだろｗｗｗｗ自爆乙ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

IＰ変えててもバレバレのマヌケ乙ｗｗｗｗおいおい中途半端に自治気取ってんぞｗｗｗｗ
荒らしもしてねえのにバレる馬鹿ってコイツぐらいのもんだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
上級者自慢とかｗｗｗｗｗ情けねぇデブだなｗｗｗｗリアルでもやってそうｗｗｗｗｗ必死チェッカー見ながらニヤつくキモヲタｗｗｗ
頭悪すぎて勝手にファビョってることにしちゃってんだろうなｗ思考停止の典型ｗｗｗｗｗ
だから必死こいて顔面沸騰させてレスストップｗｗｗｸｯｿﾜﾛﾀｗｗｗｗ
知能低いから出る発言は突っ込み所しかない朝鮮人ぶりｗｗｗｗおもしれーーーｗｗｗｗ
知障レスもわざわざ読んでやる俺に感謝しろよ知的障害者ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
残念なのは顔だけにしとけよホモｗｗｗｗｗＦｉｒｅｆｏｘと初心者に劣等感抱いてる基地外ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
「「「エラそう」」」なんて言葉をすぐに口にする時点でコンプバレバレの自己紹介だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
普通わかんねえなら黙ってるもんなんだがなｗ白痴のプライド()に突き動かされてんだろなｗｗｗｗ「「「勘違い自称上級者」」」の社交性コンプででちゃった哀れな雑魚ｗｗｗｗｗｗ

880 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 14:32:39.91 ID:???

>>879
ポポポ、ポーンまで読んだ。

881 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 23:18:48.10 ID:???

俺が思うところ、マンションなら持ち家も賃貸もダメっすな。

特に家が買えない低属性の賃貸はもうオワコンで論外。
なるべく安い物件で我慢すべし。

30とか35年ローンの持ち家もアウト。
皆が言うように身動きとりづらいし、資産は目減りするだけ。

じゃあ何がいいかって？

中古の戸建だよ。
上物の評価比率が低い物件。

10年で上物代分を返済する。
するとここが損益分岐点、±0になる。
売れば土地代が戻ってくるから。

ここまで払ってきた額は、賃貸の家賃に置き換える。
すると、毎月の支払い額は、賃貸ならその戸建と同等の家には住めないはずだ。

ここからは土地代の返却。
これは貯蓄になる。
払った分は土地代の返却になるが、途中で売ってもその間のローンの返却分が手元に残る。

途中でリフォームしてもよし、立て替えてもよし。
身動きは自由にとれる。

これが一番賢いやり方な。

そんな俺は賃貸マンションw

882 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 23:55:51.97 ID:/XE0EBFA

土地代が下がっていく分はどうなるんですか？

883 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 00:14:33.09 ID:???

>>881
中古の一戸建てって金銭面ではいいだろうけど、建物仕様がどうでもよくなっちゃうじゃん。
新築だったらサッシが木製とか樹脂とか、断熱材は何を使うかとか細かいとこまで気にするのに
中古買うときは基本的にどこの場所の何坪の家ってことしか見なくなると言うか。つまらないよ。

884 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 00:19:44.24 ID:???

即ち、中古の戸建ての賃貸が最強！

ん？俺？
区営アパートだけど何か？

885 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 01:53:41.21 ID:???

中古の戸建は間取りが古風だったり個性的なものが多い
１９９０年代半ば以降戸建は徐々にＬＤＫ中心の間取りが増えているけど、
それまではやたらと日の当たる部屋が和室が多かったりとか、
ＤＫとＬが分離していたりとか使いにくい間取りが多い。

だから売りにでるのだけどねｗ

886 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 03:39:09.58 ID:???

> なくなったら、普通の人は、一生懸命お金をためて死ぬ間際に家を買うことができるぐらいになるはず
> だけど、それが本当にその人にとって幸せな人生なのだろうか？

アーサーへイリー古すぎ。
しかも、アメリカなんて８０年代以降、離婚がものすごく多いし、
離婚せずとも、リストラが簡単にできるので、職さがしが社会的に当たり前なので
全米またにかけた引っ越し回数がすごく多い。あんた、事情わかってないね。
一生おなじ場所に住んでるアメリカ人なんて、雇用先もなくて海兵隊に入るしか
収入の道がないような、アメリカのものすごくド田舎ぐらいだよ。

887 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 03:41:03.31 ID:???

↑これは>>874へのレス。

無知って恐い。

＞それでも賃貸派の人は借金は悪、リスクだ、金利を払うのは馬鹿馬鹿しいと本気で思っているのかｗ

不動産屋にものすごく洗脳されつくしてる奴の発言だわ。
そんなに所有権がうらやましいか？

888 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 03:44:16.67 ID:???

そもそも自分にプライドがないやつ、自分自身に世間から価値を見いだしてもらえない
ような存在感のない属性にいる層が、せめても住宅の所有権を得て、ちょっと
いっぱしの一級市民になれたような気分に、なれそうな気がするから所有権に
こだわらざるを得ないんだろうね。

著名な人間は自分自身がブランドだから、家やら持ち物なんかには全くこだわって
ないもんだよ。むしろ、このような国難を経て、これからの時代は、あれこれものを
所有する事に価値を見いだす時代から、消費し快適性を追求する時代にシフト
するんだよ。

889 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 03:46:05.19 ID:???

>>886
あんた馬鹿？
日本人は一生同じ場所に住んでいる人多いし、職を変えない人が多いし、
離婚しない人もアメリカ人よりはるかに多い。で、ここは２ｃｈで鯖はアメリカに
あるといっても日本人は分譲購入と賃貸どっちがいいかってスレなんだが？

890 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 06:03:19.16 ID:???

>>888
いや、普通にプライド高い方が所有したがって
プライドなければ所有欲ないだろ。

891 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 07:02:17.99 ID:???

大体、アメリカなんて大恐慌以来リーマンショックまでずっと地価が右肩上がりだったから
アメリカ人は引越しを続けて自宅不動産の売買で財をなした人が五万といるという事実
知らないのか。それに比べてアメリカの賃カスは日本の賃カス以上に悲惨な目にあっている。

892 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 07:03:24.49 ID:???

もう所有欲なんてないなあ
所有した方が得か、賃貸の方が得か
インフレデフレ自然災害など各種のリスクから
自分の生活と資産をどうしたら守っていけるか
興味はそこだけ

893 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 07:24:51.00 ID:???

>>888は著名な人間らしいです。
一体、誰なんでしょうかｗ

894 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 07:26:03.24 ID:???

>>892
なんかもう植物みたいね。

895 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 07:26:25.49 ID:???

>>881
ちょっと面白い
てことは中古戸建を現金で買うのがいいな
買った時にリフォームすれば住めるし
全室洋室にしてリビング広くするとか

896 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 07:35:42.65 ID:???

まだ土地なんて昭和みたいなこと言ってるんだね
津波で洗われ液状化で傾き地滑りして家が落っこちてるのを見せ付けられてるのに
地盤が安全な土地じゃないもを選ぶのが悪い？
放射能汚染で自分の土地から追い出されている人もいるのに

897 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 07:41:12.91 ID:???

>>892みたいなのはいずれど田舎の土地とか買い捲るのだろうなｗ

898 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 09:47:54.35 ID:???

>>895
土地代だけでついてきた掘立小屋だと思えば
遠慮仮借なく自分で手いれられんね。なんかちょっとﾒﾘｹﾝﾁｯｸ。

899 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 10:48:24.50 ID:P+yn1cXg

これから地価が安くなっていく時代
家は中古車と同じ耐久消費財

900 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 10:54:57.58 ID:???

>>886
原発で働くか自衛隊にはいるかしか職がないとか言ってる地方もあるみたいね
これが悲しい日本の現実

901 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 10:55:15.32 ID:wpupjvwl

命が一番大事なんだから中古戸建てに住むのはリスキーだと思う。

902 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 11:12:18.82 ID:???

地価が安くなるって・・・・何寝ぼけたこといっているのｗ
これからは住める土地が減るし、インフレによる資材価格上昇で
むしろ高くなる時代が始まっているんだよ。

903 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 11:58:32.16 ID:???

まあ寝ぼけてるのがどっちかはわからんが
人口減少の中に成長は無く
成長がない中所得の上昇は無く
所得の上昇無い中ではインフレは無いというのが一般常識
輸入物価の上昇はあるかもだが、土地は輸入品じゃないし
金が無い中みんながただみたいな土地の上にバラック建てりゃあそれが普通になる
貧困国というものはそういうもんだ

904 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 17:45:16.74 ID:???

>>892
同じ物件で所有と賃借に差はないよ
オーナーの取り分(笑とかいう妄想が現実にあるのは駅前の一等地だけw

立地の悪いとこに持っちゃってるアホは持ち出しw
今後はますますそうw

905 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 18:15:27.20 ID:AiqbZA4t

>>903
漫画とかＳＦ映画見過ぎ。現実を見ましょう。

906 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 18:21:20.62 ID:???

>>904
まあ、住宅は一旦中古になった途端、市場価格で取引されるからな
販売側の価格が単なる希望価格で、カモ待ちなのは常識だからな
知識無しに欲出すと、人間エライ目に会うってこった

907 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 18:35:33.20 ID:/ybGKjBD

新築マンションはデベロッパーの利益と
販売経費が大きく含まれているので、
やめたほうが良い。

908 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 19:01:00.51 ID:???

> 889 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2011/04/28(木) 03:46:05.19 ID:???
> >>886
> あんた馬鹿？
> 日本人は一生同じ場所に住んでいる人多いし、職を変えない人が多いし、
> 離婚しない人もアメリカ人よりはるかに多い。で、ここは２ｃｈで鯖はアメリカに
> あるといっても日本人は分譲購入と賃貸どっちがいいかってスレなんだが？

874が書いたレスを読め
886は874の既述に対するコメント

909 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 19:05:22.02 ID:???

>>849
家賃の支払いはキャッシュフローに影響しないのか？
キャッシュフローに有利なのは、持ち家ローンだろ。

910 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 20:09:25.94 ID:???

不動産の相対価格は、今後30年下落し続ける。
少子化を含め、値上がり要素がほとんどない。

しかし、震災復興債多発で国債金利急騰なら恐慌必定。
円貨幣価値暴落→超円安→価格水準修正→大幅インフレで
不動産の絶対価格は数年で今の数倍になるかもしれん。
家賃も含め、物価全般はそのさらに数倍になる。
キャッシュで持ち続けると、紙切れになるのも事実。

911 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 20:35:26.02 ID:???

>>910
震災復興債なんて今の日本の借金からしたら僅かなもんだろ
っていうか、海外もそんなシナリオも既に織り込み済みで対応してるんだろうし
いきなりインフレとか飛躍もいい所だろ

912 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 20:52:49.53 ID:qikjlWKm

ハイパーインフレはひょっとしてあるかもしれないけど
不動産価格や家賃はどうなのかな。
そんな状態で日本の高くなった不動産買える人間は国内では益々減りそうだけどね。
日本円のみで資産持つのはリスキーではあるけど、ローン組んで高い不動産買うべきかは
難しい選択では？
勿論、自分でぜひ所有したい物件や家族が強く望む物件があるとか
グランドピアノやペットのために新築一戸建てがぜひ必要なら
利害度外視してもいいだろうとは思う。

913 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 20:58:51.10 ID:???

>>912
不動産価格は確実に騰がるよ。
今でも、建設資材価格が上がりすぎて、秋口からマンションの大幅に減るって
言われている。消費税増税前の駆け込み需要もあるし。

914 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 21:03:36.31 ID:???

>>913
上がる訳無いだろw
そもそも確実とか言ってる時点で詐欺師確定ww

915 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 21:06:55.55 ID:???

>>913
不動産トークまた来たよw
油断すると間髪入れずに来るな
つまらん煽りはいいから、震災後に液状化マンションを売り抜けるトークの秘訣でも伝授したれやw

916 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 21:07:47.91 ID:???

需要と供給のバランスが壊れているからね。自動車と一緒。
供給が落ちる＆値段が高いとなると中古の方に人や物が流れる。

917 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 21:11:35.35 ID:???

首都圏のマンションなんて俗に言う２０００年物件が、物件としての質が一番高く
値段も格安。そこから１０年以上だったけど、結局、今の方が建具類は安っぽくなったし
マンションも割高になった。こういった事実を貧乏人は認めたがらない。

918 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 21:20:48.72 ID:???

じゃあなんで２０００年物件が割安だったかというと、メガバンクの社宅がどんどん売りに出されて
まとまった土地が容易に手に入ってゼネコンが赤字覚悟で仕事を請けまくったから。
今後同じような事態にはならない。むしろ、湾岸にマンションは建たなくなって、さらに建材高で
ゼネコンは復興需要があるから採算重視。ディべは建材高で新規発売抑制。これで値下がり
するわけがない。

919 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 21:43:16.96 ID:???

>>910
円貨幣価値暴落→超円安→価格水準修正→そして給与上昇

これがないと持続的なインフレにはならない

古典的な教科書によると
物価上昇 → 売上増加 → 企業利益の増加 → 生産拡大 → 人員不足 → 給与上昇 → 可処分所得の増大 → 消費財購入意欲 → 商品不足　→ 物価上昇
これがインフレのループ
このようになるのは商品が十分に行き渡っておらず欲しいものがいろいろあるインドや中国、昭和の日本のような成長経済下においてだけ

実際に起こる可能性が高いのは
物価上昇 → 商品価格に転嫁が出来ない → 企業利益の減少 → 給与引き下げ圧力 → 可処分所得の縮小 → 消費縮小 → 物価下落

先進国で商品が十分行き渡り、モノに対する要求が弱く、人口が減っている衰退状況の日本では、下のように物価上昇はコストプッシュインフレ一回キリで終って売上減少から大不況を招いて終わる
通貨の下落は輸入物価の上昇となるがそれが逆に給与減退につながり可処分所得の縮小だけで終わる
かくして日本人はどんどん貧しくなるループに陥り、食に困るような貧困化に陥っていく
不動産が高くならないのは住や衣より食のほうが重要でこちらに消費シフトせざるを得ないから
経済成長により豊かになってきた、その逆のことが我々に起こると思って間違いないと思う

財政だが破綻するのは間違いないがその時にハイパーインフレにはおそらくならない
最近は連鎖破綻を防ぐために債権者の権利を守るのが優先され、IMF管理になって公務員のリストラ＆増税などで消費を減らして債務を払っていく国民負担増大による再生が一般的

920 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 21:51:47.30 ID:???

>>919
可処分所得が下がっても不動産は騰がるときには騰がる
石油ショック前　日本人の平均貯蓄額は年収の２割以上あったが
可処分所得が下がった今のほうが不動産価格は高い

921 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 22:08:01.08 ID:???

>>920
おいおい
石油ショック前の大卒初任給は5万円以下だぞ
それより何を言いたいのか意味がさっぱりわからん

922 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 22:09:04.26 ID:74RLcP3j

で騰がった不動産は誰が買うんですか？
富裕層？外人？

923 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 22:35:33.12 ID:???

>>922
公務員と電力会社社員様に決まっているだろ。

924 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 23:37:24.61 ID:???

920は可処分所得の意味を何か勘違いして取ってるんだと思う
可処分所得は所得割合じゃなく絶対額だな

925 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 23:38:39.53 ID:???

公務員や電力会社社員の給与も減ってるからね。

926 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 06:01:30.91 ID:???

>>924は親切だな
わざわざ高卒の920に、文章の校正とかw
上から言われて自分で理解できないことを、他人に偉そうに吹聴してまわるんだからな
ホッといたら恥かいて誰にも相手されなくなると思うが
不動産に関わる奴らなんて無能な底辺集団だから、マトモに話し聞いてたら霧が無いな

927 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 06:16:33.60 ID:???

マンションがミレミアムで底打っているのに認めない人って馬鹿じゃないの。
もう10年以上も経っているのに

928 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 06:55:08.43 ID:???

福島から放射能が漏れ出してることを認めようとしない震災陰謀説の人？

929 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 07:20:58.73 ID:???

10年前から勝敗決まってる言い争いにわざわざ参加してるあんたも
そうとう好きものやで。

930 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 07:24:25.39 ID:???

>>927
何で底値って分かるんだよ
今までの10年間の傾向が、この有事で何も変化が起こらないって考える方が可笑しいわ

931 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 09:17:38.96 ID:???

>>930
２１世紀になって、新興国や資源国の所得水準が上がって物価が世界的に押し上げられるから。

932 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 10:06:20.54 ID:???

その中で落ちこぼれていく日本人と
衰退する日本の不動産は別だと考えたほうが素直だな

933 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 10:57:35.47 ID:???

不動産価格が下落しても賃料はそこまで落ちない。

これが理解できれば誰が勝ち組になるのかわかるだろ？

934 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 11:55:42.27 ID:???

>>933
地方の商店街の賃料がどんな惨状か知っているのか？
それともあれは別世界のことだと信じているのかな？

935 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 12:26:43.30 ID:???

>>934
このスレは住み家の話だろ？

936 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 12:54:34.63 ID:???

地方の商店街なら店閉めてもそのまま住み続けていたりするから
アパート借りるより安いんじゃない？

937 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 13:52:49.19 ID:???

東京にも波及するさ
飲食店の入りのなさは半端じゃない、みーんなつぶれる
大家は店の採算が乗るまで値下げせざるを得ない

938 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 14:01:55.62 ID:???

スレチ

939 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 19:57:42.21 ID:sFp/wefa

>>888
>そもそも自分にプライドがないやつ、自分自身に世間から価値を見いだしてもらえないような存在感のない属性にいる層が、
>せめても住宅の所有権を得て、ちょっといっぱしの一級市民になれたような気分に、なれそうな気がするから
>所有権にこだわらざるを得ないんだろうね。

なるほど
低学歴・低属性ほど持ち家にこだわる理由がわかったよ

自分に自信があればそんなものに頼る必要もないしな

940 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 19:59:28.61 ID:???

ｱﾁｬｰｗ
キャッシュフロー（苦笑）

低学歴ってなんで難しい言葉使いたがるんだろうね（苦笑）

909 名前：名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/04/28(木) 19:05:22.02 ID:???
>>849
家賃の支払いはキャッシュフローに影響しないのか？
キャッシュフローに有利なのは、持ち家ローンだろ。

941 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 20:23:24.61 ID:???

>>849に対するレスなんだから
賃貸派に対する揶揄なんだよな？
賃貸派＝低学歴ってことね。納得。

942 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 21:09:32.52 ID:???

賃貸派は資本家に搾取される為に生きているようなものだ。
どんどん搾取されてください。

943 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 22:26:40.98 ID:???

昔から大家は働きもせず楽して金持ち
何故か？
土地を持ってるからだよ

944 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 23:26:55.10 ID:???

大家の利益がどうこうって言ってるのは土地から生み出される利益だもんな
大東建託やレオパレスが土地も持ってない奴にアパート経営勧めるか？
土地を購入の上アパート建てたんじゃ経営が成り立つはずがないのは彼らが一番よく知っている
住宅購入はその成り立つはずのない賃貸経営を自分が店子でしているのと同じ
結局、利の悪いどころかマイナスになる可能性の高い投資をしてるとしか言いようがない

945 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 00:21:43.63 ID:???

>>944
大東建託やレオパレスってＦＣ経営と一緒。ＦＣの経営者は儲かるが末端は損するのがデフォ。

946 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 00:25:34.96 ID:???

レオパレスは大赤字で潰れそうなんだけどｗ

947 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 00:26:43.89 ID:???

>>946
軽急便商法と同じで儲からないってばれたから

948 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 00:37:51.28 ID:???

ＦＣ経営は儲かるって言ってたのに、やっぱり儲からないの？

949 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 00:43:05.48 ID:???

大東は儲かってるな。株価も高いし。
３０年一括借り上げのおいしい話で地主を取り込み
アパート建てさせ大儲け。建築契約額の半分近くは大東の
利益になるって誰かが言ってたな。
結局、地主アパートオーナーは住宅屋、銀行屋の儲けのネタにされてるだけ。

950 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 00:44:25.32 ID:???

>>948
鴨がたくさん入ってくるときは儲かるが、利用者がへると儲かるのは本部だけになり
ＦＣ経営者が損するだけだと噂が広がると本部自体も赤字になる。

951 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 00:48:33.95 ID:???

賃カス必死過ぎｗ
賃貸物件と分譲では配管や防音のクオリティがお話に
ならないくらい違うんだがｗｗ
一生安請負の安部屋に住んでろよｗ

952 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 00:56:42.68 ID:???

>>951は大東やレオパレスだけが賃貸と思ってる奴

俺も大東やレオパレスの木造賃貸に入居したいとは絶対思わないけどね。
そういえば豊中餓死姉妹の賃貸マンションって特優賃で高品質の
賃貸マンションだったんだよね。

953 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 01:01:12.90 ID:???

賃カスは毎日上階からの便所の音でついに頭がやられたようだな。
分譲なら隣の生活音もほとんど聞こえてこないし、賃貸マンションとは
建て方からして違う。
生活の格差が一生続くって気付けよｗ

954 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 01:02:33.83 ID:???

あんた分譲マンションだね。
ババ抜きゲームに参加中か。

955 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 01:05:37.49 ID:???

賃カスはエアコンや洗濯機と掃除機の音とも一生戦わなきゃいけないから大変だｗ
分譲購入すると、そういう悩みが無くていいから生活が楽。
お金が無い賃かすは、音を我慢しながら一生過ごせよｗ

956 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 01:08:25.76 ID:???

今後40年経っても今の分譲物件に賃貸が質で勝つことは無いだろうなｗ
それぐらい今の分譲は質が高い。
賃貸は5ランクくらい劣る物件で人生を終えるｗ

957 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 01:09:17.01 ID:???

一生隣の音と一緒に暮らす賃カス達ｗ

958 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 01:10:06.17 ID:???

>955
分譲賃貸だから同じだよ。階下の住人は分譲購入者。

959 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 01:13:46.15 ID:???

賃貸に出されている時点で音や建築の品質は高が知れているんだよｗ

960 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 01:20:40.52 ID:???

確か新築時の販売価格が7500万円台。
最上階だし、静かだよ。

961 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 01:25:53.31 ID:???

典型的な大家もカモｗ
一生貢いでください。
大家の投資とリスクと利益を全て捻出してるのは賃カスｗ

962 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 01:28:09.85 ID:???

自己負担していないから貢ぐのは無理。

963 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 01:30:20.66 ID:???

>>961
貢いでいるのは新築分譲マンション購入者と地主アパートオーナー。
当たり前のことに気づいていないカモ多すぎ。

964 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 01:32:52.23 ID:???

賃貸と分譲って、車で言うとレンタルと購入と一緒
レンタルのほうが割高だって気づけよ

965 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 01:37:44.30 ID:???

DVDもレンタル100円とか割高だしな。

966 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 01:38:54.31 ID:???

車やＤＶＤと違って、家は毎日のことだからなｗ

967 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 01:39:36.63 ID:???

自己負担していないので関係ないと思う。

968 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 01:48:36.65 ID:???

割高だと思うこと自体が洗脳されてるね。
割高な儲けのあるところには、市場に新規参入者がどんどん入ってくるんで、
どちらかが一方的に割高っていうことはなくなるもの。

969 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 03:09:45.68 ID:???

>>968
おいおい、何詭弁言っているんだよｗ
自動車でもなんでもいくら新規参入があっても、レンタルが購入より割高なのは事実

970 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 07:27:54.92 ID:???

賃貸は名の通りレンタル。
貸し手側が儲かる。

ただ、貸し手が長期ローンなど金持ちでなけば、たいして儲からない。

金ある奴が儲かる、というのが世の中の仕組み。

971 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 08:04:39.21 ID:???

>>969
個人の利用頻度やライフスタイルを無視して、どちらが損か得かなんて計算が成り立つ訳無いだろ
リゾート地なんかでも、時期や場所によって買った方がいいのか、近場のホテル借りた方がいいのか、全然変わるし

972 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 09:07:54.99 ID:???

>>969
不動産に関しては別と考えるべき。
なにしろ土地の分のコスト計算抜きで賃料が算定されてるんだから。

973 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 09:56:05.01 ID:???

ま、どっちも共同住宅なんだけどね。

974 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 10:59:52.76 ID:???

>>952
低学歴で田舎者だからねえｗ
生活レベルも低いしｗｗ

分譲賃貸というものを知らないんだろうね（苦笑）
知能が低くてアタマが悪いから、いつも煽り方が同じｗｗ

975 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 11:02:55.16 ID:???

>>969
自動車にしたって保有するだけで、税金、損害保険料、車検費、修理費、駐車場などなど
どんだけコストかかってるか考えた方がいい。１０年も乗ったら価値０。オンボロで恥ずか
しくて乗っていられない。又新車購入だ。

分譲と賃貸に損得があると考えるのは、分譲営業マンの思うつぼ。

976 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 11:20:15.15 ID:???

>>974
ｗカモｗさん今日も元気だね。
日本の景気回復にため、せいぜい分譲マンションを販売してくれ。
分譲も賃貸も経済行為としては同じであることを理解できない奴は
いっぱいいるからね。

977 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 11:21:49.92 ID:???

>>972
現実は土地代込みで賃貸業やって食っている奴なんて五万といるわけなんだが。

978 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 11:32:18.97 ID:???

>>977
いるかもしれんが、大半の奴は引き返せない道に迷い込み
後悔している。
個人の不動産賃貸で成功者もいるが少数者。大半は失敗者となる。

979 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 11:40:11.66 ID:???

>>978
ソース出してちょ

980 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 11:53:17.19 ID:???

しょせんマンションなんて仮住まい。
一生分のお約束したか、
２年ごとのお約束かの違いにしか思えん。
縛りは短い方がいい。

981 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 12:23:01.58 ID:???

賃貸とは壁の厚さや配管とか防音と防犯も全然比べ物
になりませんから。
一生、音と犯罪に怯えて大家のカモになってくださいｗ

大家の出資分と諸経費や利回りまで丁寧に払ってね。
賃カスは世間のカモですからｗ

982 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 12:39:10.52 ID:???

>>978
ソースください

983 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 12:45:31.83 ID:???

低学歴って同じ物件を分譲で買っても賃借してもコストは同じということがまだ理解できないようだ（苦笑）
まあ少し計算必要だからバカには理解できなくても仕方ないんだけど（苦笑）

981 名前：名無し不動さん [sage] 投稿日： 2011/04/30(土) 12:23:01.58 ID:???
賃貸とは壁の厚さや配管とか防音と防犯も全然比べ物
になりませんから。
一生、音と犯罪に怯えて大家のカモになってくださいｗ

大家の出資分と諸経費や利回りまで丁寧に払ってね。
賃カスは世間のカモですからｗ

984 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 12:46:04.11 ID:N4wCZ1TU

>>978
いつもの願望？

985 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 12:54:24.00 ID:???

買っちゃったバカは心配で心配で仕方ないよねえｗ
でもこんなところで八つ当たりしてもリスクが減るわけじゃないのに（苦笑）

いつ地震がくるかとか、いつ原発が爆発するかとかｗ

986 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 12:59:01.67 ID:???

買っちゃったの？ねえ、買っちゃったの？ｗｗ

激ワロスｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

987 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 13:03:32.27 ID:???

>>979
マスコミの有力スポンサーである住宅屋や銀行屋に都合の悪い
情報は出ないもの。
今の不動産市場を真に分かってる奴には常識ょ・・・。

988 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 13:12:30.50 ID:???

>>986
買っちゃったらしいよ（爆笑）
ここで泣きながら暴れてるけど（激藁）

989 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 13:24:01.22 ID:???

新浦安クオリティに夢見て、敢え無く撃沈
か

990 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 13:25:25.23 ID:qt7R06u8

買っちゃったバカと買えないバカ。

991 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 14:38:29.53 ID:???

買わないバカも一応思い出してやって

992 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 15:33:11.97 ID:???

買えないのに、買わないとか言うのって悲惨だな。
一生安っぽい賃貸で終わるんだろうな。

上の便所の音に一生悩んで終わるといいよ。
施工がいい分譲に住むと二度と賃貸なんか住めないからｗ

993 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 15:49:10.58 ID:???

まあ現金で１億円揃えられないならそう言われても仕方ないなかもな
不動産は資産の一部分だけリスク分散に持っておくものだと教わったよ

994 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 16:23:02.47 ID:???

>>978
＞いるかもしれんが、大半の奴は引き返せない道に迷い込み
＞後悔している。
＞個人の不動産賃貸で成功者もいるが少数者。大半は失敗者となる。

こいつソースが出せないから自演の連投でごまかしてるみたいだね

チンコは低収入で脳味噌も未発達
適当な奴ばかり

995 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 17:06:40.70 ID:???

だいたい30-35年ローンが一般家庭の指標だろ？

だったら賃貸のが正解でしょ。

一括から10年未満ローンで一戸建てが真の勝ち組

996 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 17:44:28.67 ID:???

>>994
大東かどっかの営業マンさんご苦労さん。
自分でやってみろ。分かるから。

まともな専門家は今の賃貸市場の中で「賃貸住宅経営は止めておけ」とアドバイスする。
しかし詐欺営業マンは未だに儲かると勧誘。

997 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 18:11:06.92 ID:???

>>996
そのソースは？

998 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 18:16:13.39 ID:???

ソース出せない馬鹿は皆決まってこう言う
「自分で調べろ！！！」

999 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 18:46:39.35 ID:???

賃貸は安っぽいと思わないと不安で不安で死にそうになるんですねｗ
わかります（涙）

1000 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 18:47:07.15 ID:???

2レス続けて賃貸の勝利か

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