【調査】震災「不動産市場に深刻な影響」が9割超--ニッセイ基礎研が実務家アンケート [04/20]

ニッセイ基礎研究所が不動産分野の実務家や専門家を対象に「震災と不動産市場に
関する緊急アンケート」を実施したところ、震災が不動産市場に「深刻」な影響を
与えるとする回答が「やや深刻」を合わせて９割超に達し、今後の不動産市場は
東京圏も含めて何らかの影響が避けられないとの見方が大勢を占めた。

マイナスの影響で最も懸念が大きかったのは、全体の５９％（複数回答）を占めた
「海外投資家が日本を忌避する動き」。「不動産需要の低迷」が５１％で続いた。

今後ニーズが弱まる不動産として最多回答を得たのは分譲マンションの５２％。
オフィスビル４８％、ホテル４２％が続く一方、戸建住宅３０％や賃貸アパート
・マンション７％は需要減退を予想する回答が比較的少なかった。分譲マンションは
物理的被害こそ大きくはなかったものの、消費マインドの減退をはじめ、エレベー
ターの停止リスクや液状化などが今後の需要にマイナスに働くと意識されている
のではないかと分析している。
　
４月１１から１８日にかけて２６１人から回答を得た。

◎ニッセイ基礎研究所
東日本大震災の不動産市場への影響（緊急アンケート結果）
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2011/fudo110419.pdf

◎http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=39469

速やかに東京近辺の土地・不動産を処分して上方へ逃れるがよい！！

国家の衰退ってこうして徐々にやってくるんだな

取り敢えず東北で荒稼ぎして　
足を洗うがよい

こんな状況で不動産に手をだす奴の気がしれんｗ
浜岡が最大のネックだな。リスク高すぎだろｗ

>>5
上っ面の知識しかないのによく言うわwwwww

>>3
中国人が消えたんだよ。

関東の不動産市場はようやく戻りかけたのに、
東電のテロのせいで終わったな。

東電は他の業種全てを壊滅的に破壊し尽くしたのに自分らはのうのうとしてやがる。
あまりにも調子に乗りすぎだな

やっと不動産が適正価格で買えるよ。中国人たちは日本から出て行くし最高だよ。

東北関東なんて汚染地区なんだから
今時馬鹿しか手ださねーだろｗ
水がやられてんのが致命的だな。うん十年だぞこれは！
食品の製造もできやしねえよｗぬけてる奴しか残らなくなる。

もう「ベクシル2011 〜日本鎖国」しかないな

地震や津波が悪いわけじゃない
そういうのは今後V字回復の大きな要素に成りえるかね

でも原発の人災食らったらもうオシマイ
回復とか復興とかそういう文字が吹っ飛んでしまうレベルの話

恨むなら原発を恨め

>>7
養分が豊富な場所に寄生する彼らが居なくなったんだよな
俺もどこか寄生しにいこかしら
南の島で土人暮らしとかちょっと憧れてる

水源地すら価値を失ったか。
津波に飲まれた土地も同じく。
不動産深刻だな。またデフレ要因なんて最悪。

>>13
恨む対象は東電だろ

心配するな
人が安くなるから
儲かる

安いときに買って高いときに売る。
今（もう少し後）に買って、売る…いつになることやら。自分の代でもなく子の代でもないな。

今の日本に価値がある物があるのか

まあ、ここ１０年ほど特に都心の地価は外国人が支えていたからな・・・
ガツンと下がると思うよ。

ただ、日本政府のバランスシートを見ての通り、
経済規模が収縮⇒財政破綻⇒ＩＭＦの管理下に置かれる、というシナリオが既定路線だから、
公務員やインフラ関係など公共性の高い業種は地獄しか待っていないけど、
有能な商売人には大きなチャンスが近づいていると思う。

前述のシナリオ通り、今後の日本は公共性の高い職業ほど厳しい未来が待っているから、
住宅ローンの査定なんかもそこから遠いところにいる水物専門の実業家の方が高く査定されるはず。

近年、韓国がアジア通貨危機でＩＭＦの管理下に置かれたけど本当に凄まじいよ。
経済戦争に負けて外国に占領されるようなものだから。
ＷＷ２敗北後も公務員がリストラされるばかりか、主犯として再就職まで妨げられるなど、
体制側だった人間はとことん見せしめにされただろ？

同じことが起こりつつある。
韓国がＩＭＦ管理下に置かれたときも、ちょっと良いとこのお嬢さんみたいな娘さんが
日本の鶯谷などの売春外に売り飛ばされて来たんだよ。
買う方はウハウハだから高嶺の花に中出しするために日本の平民男どもが殺到したんだよ。

明治時代の日本でもお武家の娘さんが売春宿に売り飛ばされて、平民男が殺到したからな・・・
まさに歴史は繰り返すだよ。

８名ほどの大阪の不動産会社勤務だがウチは500室ほどの小規模マンションアとパート
の家主業者だが不景気どころか満室ウハウハ状態なんだが。

おまえらインフレ忘れてるゾ

奴らがその気になれば不動産はインフレで資産価値激増だよ

こういう危機の後は必ずインフレになるからね。
まあまだ大分先だろうけど

家を買わない時代が来るな

ある不動産やさんから聞いた話だが、関東エリアで一戸建てを購入しようと
したが、関西の実家から援助金が出ずに、購入をあきらめる人が多いそうだ。

グローバル化
新自由主義
人の移動の自由化
開国

一度リスクに晒されれば、あっという間に人も資本も逃げていく。
ここ数年崇拝されていた偶像が幻であったことがいよいよはっきりしたな。

>>22
インフレ対策に不動産というのは費用対効果が低い。

まあ、評価額が上がると固定資産税も上がるからな・・・

東京の土地でアメリカが買えるとか言ってたのに
放射能で無価値になる可能性も

>>28
23区内だけで約2000兆円でしたっけ？
あまりにもエクスペンシヴな生贄だねぇwwww
今後は外資も半永久的に入らないだろうし、たぶん蘇生不可能・・・

トンキンが全滅で関西特需来てますわ

最高に笑いが止まらんｗｗｗ

もっとみんな来いｗ

トンキンよ汚染されろｗ

心配ない。

日本は復興するよ！

マンション需要減り戸建てに流れるのなら、地価は上がるんじゃない？？
あと湾岸人気下がるから山手の地価は上がるんじゃない??
素人なのですが、自分ならこういう時でも山手の戸建てなら買っても良いと思ってる

【放射能】 福島より高濃度汚染…都内にある“危険エリア 核の米権威が警告
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1302783705/

家やマンションを買ったやつは安全厨にならざるをえないなｗ

西新宿の元サンベイストアーのとこに作ってるでかい建物
あそこ大丈夫かな オフィスはガラガラになるんじゃねえの

土地がすでに放射能で汚染されてるし、
食べ物も汚染されてる土地を買いたい人なんていないだろ
暴落必死だよ

ある意味買い時なのかもなとも思った。
土地だけね。

あとは建物立てるタイミングだわな。

東北・関東の土地は大幅ダウンで
東海・関西の土地のアップをお願いします

土壌汚染が進行中で買い時とかないぞ

上方わけても我が国の首都たる京都の不動産は大幅にアップさせなければ成るまいて

ニッセイは東電の大株主のひとつだったよな
もっと頑張って煽れよ、加入してる年金解約するぞｺﾞﾙｧ
明石出身のカーチャンが東京から関西に逃げてくれないんだよ…

バブル崩壊も不動産の下落から始まった。
さらには今後震災増税も加わり日本経済は
奈落の底に落ちていく。
しかし公務員と東電は増税でますます安泰。
全く悔しい限りだ。

土地資本主義の日本の金融機関は、土地を担保としている。
バブル崩壊で起きたように、土地価値の大幅な下落は金融機関の破たんにつながる。

核汚染で１０年も立ち入ることができいと発表すれば、
その土地の価値はゼロという想像もしていなかったことがおきる。
福島原発の数キロ以内は土地評価査定をすればゼロだと思う。
まさに恐怖の大王。金融機関の連鎖破綻がおきる大変な事態へ進む。

株価が６０００円代になるだけでも、大手金融機関１０行の中から破綻行がでるのでは？
高濃度の汚染範囲がひろがれば、瞬殺だ。

米国も、福島発の世界大恐慌への危機感を持ち始めていると思う。
（ノー天気な日本の総理）
「東電を国有化すれば、日本発の金融パニックを誘発しかねない」（大手生保幹部）

東京の地価を下落させないように、今後も年単位で「ダイジョウブだよ」プロパガンダが流れまくるだろうなｗ
大丈夫大丈夫大丈夫と言い続けてある日突然レベル７という実績があるのに
政府の今の発表内容から未来を見通せない国民が想像以上に多いのが
政府には幸いしてる。

さて、西日本の地価はどうなるかだ。

んでもって消費税が追い討ちをかける、と

4号機の再爆発の確立は５%？　ソース元は削除しているようですが。
http://seikenrou.blog91.fc2.com/blog-entry-332.html

普通は買わないｗ

>>47
すみません
×４号機
○１号機

ほんと、まだ危ないのね・・・

住むだけで放射能汚染されるマンション至急売ります！

核汚染により１０年間立ち入り禁止になった場合、土地評価額はどうなりますか？
専門の人、教えてください。
福島県人より

>>50
ゼロ円だろ
東電訴えれば震災前の価格で買い取らせることはできそうだが

福島の原発近くに住んでた人の土地は国が買い上げかな？
あと、浜岡原発の焼津とか、福井の土地もただ同然になりそう・・

それから浦安みたいな湾岸埋立地、造成地も激下がりするだろう

>>50
評価が幾らでも、買いたい奴も借りたい奴も居ない。
固定資産税の評価額は変わらないかもね。
大丈夫、大丈夫で税金取りたいからｗ

>>53
> >>50
> 評価が幾らでも、買いたい奴も借りたい奴も居ない。
> 固定資産税の評価額は変わらないかもね。
> 大丈夫、大丈夫で税金取りたいからｗ
そうそう。
固定資産税に、相続税、国が取れるものだから、０にはしないよな。

売ることしか考えてないｗ
消費者のことなんてこれっぽちも考えてないｗ

半年もすると日本人は忘れるよ。

このような原因によって生じた財産価値の下落は、損害賠償できますか？

専門の人、教えてください。
福島県人より

液状化やエレベーター停止よりも、放射能汚染が一番の理由だろ。

東京をはじめとする首都圏の地価は下がり続けるだろうね。

担保としての価値の下落により、金融機関からの借入額が減少する。
東電に損害賠償できますか？

忘れやすい日本人だけど、原発近くとか、湾岸埋立地はもうダメという
印象が刷り込まれてしまったからなあ

ガイガーカウンター安いの大量に出回ってからが第2ステージだな

核汚染による土地価格の風評被害は、首都圏にも及ぶ。この賠償額だけでも想像を絶する額では。

核汚染により１０年間立ち入り禁止になった場合、土地評価額はどうなりますか？
このような原因によって生じた財産価値の下落は、損害賠償できますか？
（担保としての価値の下落により、金融機関からの借入額が減少する）
国は、核汚染した土地等の評価額をどうするの？
「従来どおりの固定資産税、相続税をいだだきます」か？

専門の人、教えてください。
福島県人より

西日本の中古マンションが人気化するんじゃね？
資材不足で供給不足になりそうだから。

消費税アップ、資材高騰するとしたら今のうちに買っておくのがいいんだろうな

放射性物質をふりかけられ 何十年も放射線を出し続ける土地って

>>63
どうだろう？
今、家を買う気分になるだろうか。天災一つで零になるのを見せられたばかりなのに。

会社も一時的に西日本に移転しても、いずれ戻る気だろ

エア被災ｗｗｗ

>>63
オーストラリアまで飛散しているのに、西日本？

東京都の人口は2050年ごろまで減らないという前提で
不動産価格が決まっていたと思うんだが，その大前提が
くずれてしまってはねえ．

とにかく、高い不動産賃料を払っていた外資がいなくなったら東京の相場は崩れそう。

西日本は好調らしいよ。
買い控えムードもあるけど、一定の需給はあるから。

>全体の５９％（複数回答）を占めた
>「海外投資家が日本を忌避する動き」

この海外投資家ってのは
中国とかも含むんだろうな

やっぱり買ってもらえる内が
花だったかね

不動産がダメならせめて円安になって欲しい…

原発の影響は数十年単位になるわけだろうし、首都圏の地価はもうやばいだろうね。
外人のいない国際首都なんて考えられないし・・・。
まじで首都移転を考えた方がいいよ。

ベクレル豊洲新築分譲予約受付開始

盗電に損害賠償してもらいたいな！

×震災
○放射能

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(住宅地)　対象：809市区　※家賃に反映

__1位　東京都 千代田区　2,110,000円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位　東京都 港区　　　1,211,250円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位　東京都 渋谷区　　　913,400円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位　東京都 文京区　　　743,571円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位　東京都 中央区　　　700,000円／m2　月島・勝どき・明石町
__6位　東京都 目黒区　　　630,000円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位　東京都 品川区　　　572,571円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位　東京都 台東区　　　569,500円／m2　上野桜木
__9位　東京都 新宿区　　　546,083円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位　東京都 世田谷区　　504,364円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位　東京都 豊島区　　　484,875円／m2　目白(徳川ビレッジ)
_12位　東京都 中野区　　　465,818円／m2　中野
_13位　東京都 杉並区　　　445,120円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位　東京都 大田区　　　422,438円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位　東京都 武蔵野市　　401,750円／m2　吉祥寺南町・御殿山
_16位　東京都 北区　　　　398,778円／m2　西ヶ原
_17位　東京都 荒川区　　　398,000円／m2　西日暮里
_18位　東京都 板橋区　　　356,000円／m2　常盤台
_19位　東京都 江東区　　　355,600円／m2　豊洲・富岡
_20位　東京都 三鷹市　　　338,154円／m2　井の頭
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
_25位　東京都 江戸川区　　300,538円／m2
_26位　東京都 狛江市　　　297,600円／m2
_28位　東京都 葛飾区　　　292,813円／m2
_29位　東京都 墨田区　　　289,000円／m2
_31位　東京都 府中市　　　273,722円／m2
_32位　東京都 足立区　　　271,846円／m2
_36位　神奈川県 川崎市　　232,743円／m2　新百合ヶ丘
_42位　神奈川県 横浜市　　204,946円／m2　山手・日吉・たまプラーザ
_52位　東京都 稲城市　　　189,417円／m2
_65位　東京都 多摩市　　　177,429円／m2　聖蹟桜ヶ丘
_72位　埼玉県 さいたま市　174,319円／m2　岸町・常盤・北浦和・別所・盆栽町
_88位　東京都 町田市　　　140,966円／m2
106位　神奈川県 相模原市　121,015円／m2
113位　東京都 八王子市　　116,246円／m2
136位　千葉県 千葉市　　　110,620円／m2　西千葉

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2010年

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(商業地)　対象：801市区　※テナント料に反映

__1位　東京都 千代田区　3,956,481円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__2位　東京都 中央区　　3,898,889円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__3位　東京都 新宿区　　3,315,926円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__4位　東京都 渋谷区　　3,078,125円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__5位　東京都 港区　　　3,015,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
__6位　東京都 豊島区　　1,585,000円／m2　池袋・巣鴨
__7位　東京都 武蔵野市　1,452,714円／m2　吉祥寺・武蔵境
__8位　東京都 目黒区　　1,179,500円／m2　中目黒・自由が丘
__9位　東京都 国分寺市　1,155,000円／m2　国分寺
_10位　東京都 三鷹市　　1,153,667円／m2　三鷹
_11位　東京都 文京区　　1,116,300円／m2　お茶の水・後楽園
_12位　東京都 台東区　　1,091,682円／m2　上野・浅草
_13位　東京都 中野区　　　905,100円／m2　中野
_14位　東京都 品川区　　　854,167円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
_15位　東京都 世田谷区　　761,188円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
_16位　千葉県 市川市　　　755,600円／m2　本八幡
_17位　東京都 小金井市　　739,000円／m2　武蔵小金井
_18位　東京都 立川市　　　720,800円／m2　立川
_19位　東京都 北区　　　　684,364円／m2　赤羽
_20位　東京都 杉並区　　　676,538円／m2　高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
_23位　東京都 江東区　　　614,909円／m2　亀戸・新木場・東陽町・門前仲町
_25位　東京都 大田区　　　605,313円／m2　蒲田・大森・羽田空港
_32位　埼玉県 さいたま市　553,133円／m2　大宮・浦和・武蔵浦和・浦和美園・岩槻・さいたま新都心
_34位　東京都 町田市　　　527,000円／m2　町田
_36位　東京都 江戸川区　　523,600円／m2　小岩・葛西
_39位　神奈川県 横浜市　　508,596円／m2　横浜・新横浜・上大岡・関内・桜木町・元町中華街・みなとみらい
_40位　東京都 墨田区　　　508,429円／m2　錦糸町
_42位　神奈川県 川崎市　　478,086円／m2　川崎・京急川崎・武蔵小杉・溝の口
_44位　東京都 府中市　　　466,000円／m2　府中
_46位　東京都 葛飾区　　　449,750円／m2　新小岩
_48位　東京都 足立区　　　445,647円／m2　北千住・竹ノ塚
_50位　東京都 調布市　　　410,600円／m2　調布
_52位　東京都 狛江市　　　407,000円／m2　狛江
_59位　東京都 多摩市　　　356,500円／m2　多摩センター
_60位　東京都 八王子市　　354,357円／m2　八王子・南大沢・高尾
_86位　千葉県 千葉市　　　282,396円／m2　千葉・京成千葉・千葉中央・海浜幕張・蘇我
_92位　東京都 稲城市　　　248,667円／m2　京王よみうりランド
116位　神奈川県 相模原市　211,773円／m2　橋本・相模大野

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2010年

＞核汚染により１０年間立ち入り禁止になった場合

ならないから安心して。
本当にやばいのは、せいぜいがれきが飛んだ範囲くらいだから。
それより風評被害での地価下落が激しくなるだけ。
諦めてそこに住み続ければ？
色々メリットもあるだろうし。

>>56
日本人は秋にはほぼ忘れてるだろうね。
外人はなかなか忘れないから、都心の商業不動産やマンション市況は
改善しないだろうけど。

死ぬ覚悟があるなら沿岸は安くなるぜ。

プルトニウム新浦安 液状分譲中

外資どころか、日本企業が不動産資産売却で日本完全撤退に入ってるからな。機能を海外に本格的に移すんだろうな。

都心部で戸建て１億とかおちょくってんのか！
豪邸でもない普通の家でぼったくるな！
あと杉並区でマンション６０００万とかふざけてんのか
都心でもない郊外の区なのに
はやく直下型の関東大震災来ないかな！
ふざけた値段はこらしめなきゃ！

東京や他の首都圏の不動産会社が何件潰れるか見ものだよね。

マンションを買おうか迷ってたところだった。
買わなくて本当に本当に良かった。

来年の地価公示が楽しみになってきた

首都圏のマンションは4月から全く売れてないらしいw

小沢さんの資産は？

東電のやらかしで出した損失っていくらくらいになるんだろうか
日本ブランドの下落まで考えると100兆円ぐらい行くんでね

今後最低１５年は全ての産業で打撃が続くからな
たかが１００兆程度で済むかよｗ

http://www.homes.co.jp/
築３年以下、１０００〜１５００万円の一戸建てがすげー増えてる。

放射能に関する問題は数十年単位で続くからな。

本格的に首都圏のマンション価格や地価が下落するのは、これからだろうね。

高級マンションの一階出入り口に、
「あなたのその部屋、１千万なら買ってあげてもいいぞ」
って張り紙したいなｗ

とりあえず、東日本の工場は、すぐに西日本に工場を移転すべき。
でなければ、全部韓国にパクられるぞ。
人材の一本釣りをやられているだろうから、もう手後れかもしれないが。

■韓国、被災企業の工場移転打診＝部品・素材産業の高度化狙い
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110418-00000008-jij-int

発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ）
http://gakusei.suumo.jp/contents/ranking/kanto/01.html/200912_rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線
５位　JR山手線
６位　JR埼京線
７位　京浜東北線（東京〜大宮）
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
10位　東武東上線
11位　西武新宿線
12位　西武池袋線
13位　東急田園都市線
14位　東京メトロ有楽町線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
16位　JR中央線
17位　東京メトロ丸ノ内線
18位　小田急線
19位　東急目黒線･多摩川線
20位　東武野田線

首都圏の土地が汚染されつつある今、
原発事故後は住みたくないランキングに変えてもおかしくないよな。

原発事故で今までの価値がまったく逆になってしまうってホント怖いよな。

寝かしとけば良いじゃんｗ液状化云々でも100年も待ってれば忘れるよ。。
それより俺のダヴィンチ株再上場の目途ｈ（ｒｙ

不動産が資産から負債へ変わるのか。

東京の余震は半端ないそうじゃないか
大気も土壌も水道も汚染
周辺の野菜も汚染
電気不足
数年以内に東京にも大きな地震の予測
ちょっと大きな地震なら、ライフラインが止まって、帰宅もできない

ごくわずか西日本へ飛んできたのを「飛散」といってるだけ
東京のほうが西日本の100倍も1000倍も危険だわ

不動産を買うってことは、近々起こりそうな直下型地震と浜岡原発事故のリスクを抱え込むって事だろ
リスク高すぎだわｗ

心配すんな。
西日本ももんじゅが制御不能になってて
もうすぐだから。

もんじゅも怖いが、確率的に言って、首都圏のほうが100倍怖いだろ

銀行がバカの一つ覚えみたいに不動産担保求めるから

プラウドとかも激安になるのかな？一千万切ったら買おうかな…

>>104
転売目的なら知らんけど、居住目的ならやめとけ。
見てくれだけに騙される馬鹿住人ばかりだ、
将来の大規模修繕なんかでももめまくるだろう。

関西は買いですか？

【タワーマンション計画】
→明石駅前南地区第一種市街地再開発事業
→神戸ハーバータワー
→(仮称)神戸三宮タワーマンションプロジェクト
→プラウドタワー神戸 県庁前
→東灘区役所跡地タワーマンション計画
→プラウドタワー住吉
→ザ・宝塚タワー

→江之子島地区まちづくり事業
→(仮称）大阪市北区扇町2丁目計画
→ジオ グランデ梅田
→アデニウムタワー梅田イーストスクエア
→天六阪急ビル跡地開発
→（仮称）大阪市北区堂島２丁目マンション新築工事
→クレヴィアタワー中之島
→大阪厚生年金会館芸術ホール等跡地
→(仮称)シティタワー天王寺真田山
→小宮住宅団地再生プロジェクト
→阿倍野nini（ニニ）
→パークタワーあべのグランエア
→（仮称）阿倍野筋３丁目計画（阿部野体育館跡地）

→セントプレイスタワー
→（仮称）摂津市南千里丘計画B街区
→メガシティタワーズ
→ジオタワー高槻ミューズフロント

国が平成２３年度に創設する「国際競争拠点都市整備事業」の対象に、ＪＲ大阪駅北側で再開発が進む梅田北ヤード（大阪市北区）が選ばれる可能性が高いことが２５日、分かった。
政府の平成２３年度予算案に同事業の費用約４３億円が計上されており、成長著しいアジアの都市に負けない日本の都市の魅力づくりを図る。

　同事業は、日本の都市の国際競争力向上を目的に、経済活動に必要なインフラ整備を国が重点的に行うもの。
大都市の再開発事業など、１０カ所程度の対象地域を選定し、事業費の２分の１程度を補助金として地方公共団体、官民合同の再開発事業協議会などに支出する。

　国土交通省は、都市再生特別措置法など関連する法律の改正案を次期通常国会に提出する方針。同法に基づく対象地域を国が指定する予定で、関係者によると北ヤードも対象のひとつとされているという。

　梅田北ヤードは先行開発区域（７ヘクタール）の工事が始まっているが、２期地区（１７ヘクタール）の整備計画はまだ固まっていない。
今後、２期の再開発に合わせ、ＪＲ西日本が地下新駅をつくる計画などあり、具体化すれば補助金が投入される見通しだ。

http://blog.goo.ne.jp/so-long7/c/25571cc8587207f8b20b43e87c265a00

マンションは800万円ぐらいで、
一戸建てで1500万円以下にならないと買えないと思う。

>>105
サンクス。
俺も見てくれで騙されやすいタイプだな…CMとか凄いもんな野村不動産…

>>106
買いですよ。
伊丹空港跡地に副首都構想が出ていますが、水面下では決定しています。
混乱を避けるため、内密に計画は遂行されますが、報道までに仕込む必要があります。
名目上では副首都ですが、これは首都機能移転です。
半年後報道されてからでは遅いです。今のうちに買うべきですよ

>>103
それが日本国内経済　資本主義の仕組みだからしょうがない。馬鹿から巻きあげてなんぼでしょ資本主義。

伊丹の跡地に首都なんかできたらうちの周り車が増えてかなんわ。

>>85
うちは去年一戸建てを売ったばかりだった。
オール電化に買い替えようかと思ったけど賃貸のままでよかったよかった。

分譲マンション＝銀行の金利差益商売だからね。

銀行は国から0％で借り、マンション購入者に3％で貸す。
右から左でボロ儲け〜♪
変動金利で金利変動リスクもヘッジなのさ〜♪

>>110
プラウド新浦安とか、
専有面積100平米超えるのに修繕積立金月7000円にも及ばないんだよ。
本来なら月2〜3万は必要。海が近く塩害の恐れも考えるともっと必要かもしれない。
その足りない分は将来の負担になる→修繕時の住民同士の猛喧嘩が目に見える。

大阪伊勢丹age

東京はちょっと調子に乗りすぎ。これは正味な話し。
起こるべきことが起こってるだけのような気がしてしょうがない。

>>1
液状化なら戸建が圧倒的に不利なんだけどな

東京の地価が1ヶ月で3割減w

【原発問題】 核の米権威が警告！ 福島県郡山市より放射線量が高い数値が検出された豊洲（江東区）
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1302769064

【震災】築地市場移転先「液状化でクレーターだらけ」 猛毒シアンの懸念される東京ガス跡地は大震災の影響をモロに受けていた
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1304163235/

さて東南海地震と富士山爆発で
中部から関西沿岸も全滅っと

九州も阿蘇山大爆発で、外輪エリア全滅っと

「沈没しないけど、日本沈没相当の大被害」だね

だが中国人は震災のドサクサに紛れて東京の一等地を買占めた

世界からゴキブリ扱いされている危険凋落都市トンキン子w
世界最大手企業「ミュンヘン再保険」が作成している都市の危険度ランキングです。2位大差をつけて、東京横浜が世界一危険なエリアにw　

1位　東京・横浜　　　　710点　←2位と次元の違う別格扱いの危険評価w
2位　サンフランシスコ　167点　
3位　ロサンゼルス　　　100点　

東京大学や政府の地震調査委員会では南関東一帯で今後マグニチュード７級の地震が起きる確率を７０％だってヨｗ

首都圏直下型「注意を」　東大地震研
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2011042302000035.html

ただ、建物の値段が下がらないから、
マンションとかは、あまり下がらないんだろうな？

発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ）
http://gakusei.suumo.jp/contents/ranking/kanto/01.html/200912_rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線
５位　JR山手線
６位　JR埼京線
７位　京浜東北線（東京〜大宮）
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
10位　東武東上線
11位　西武新宿線
12位　西武池袋線
13位　東急田園都市線
14位　東京メトロ有楽町線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
16位　JR中央線
17位　東京メトロ丸ノ内線
18位　小田急線
19位　東急目黒線･多摩川線
20位　東武野田線

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(住宅地)　対象：809市区　※家賃に反映

__1位　東京都 千代田区　2,110,000円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位　東京都 港区　　　1,211,250円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位　東京都 渋谷区　　　913,400円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位　東京都 文京区　　　743,571円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位　東京都 中央区　　　700,000円／m2　月島・勝どき・明石町
__6位　東京都 目黒区　　　630,000円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位　東京都 品川区　　　572,571円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位　東京都 台東区　　　569,500円／m2　上野桜木
__9位　東京都 新宿区　　　546,083円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位　東京都 世田谷区　　504,364円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位　東京都 豊島区　　　484,875円／m2　目白(徳川ビレッジ)
_12位　東京都 中野区　　　465,818円／m2　中野
_13位　東京都 杉並区　　　445,120円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位　東京都 大田区　　　422,438円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位　東京都 武蔵野市　　401,750円／m2　吉祥寺南町・御殿山
_16位　東京都 北区　　　　398,778円／m2　西ヶ原
_17位　東京都 荒川区　　　398,000円／m2　西日暮里
_18位　東京都 板橋区　　　356,000円／m2　常盤台
_19位　東京都 江東区　　　355,600円／m2　豊洲・富岡
_20位　東京都 三鷹市　　　338,154円／m2　井の頭
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
_24位　千葉県 浦安市　　　305,900円／m2　新浦安
_25位　東京都 江戸川区　　300,538円／m2
_26位　東京都 狛江市　　　297,600円／m2
_28位　東京都 葛飾区　　　292,813円／m2
_29位　東京都 墨田区　　　289,000円／m2
_31位　東京都 府中市　　　273,722円／m2
_32位　東京都 足立区　　　271,846円／m2
_36位　神奈川県 川崎市　　232,743円／m2　新百合ヶ丘
_42位　神奈川県 横浜市　　204,946円／m2　山手・日吉・たまプラーザ
_52位　東京都 稲城市　　　189,417円／m2
_65位　東京都 多摩市　　　177,429円／m2　聖蹟桜ヶ丘
_88位　東京都 町田市　　　140,966円／m2
106位　神奈川県 相模原市　121,015円／m2
113位　東京都 八王子市　　116,246円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2010年

全国の市区町村 人口ランキング　2011年4月1日現在の自治体構成 (最新)
http://rnk.unb.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　680,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　652,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　565,578人
_46位　東京都　　葛飾区　　　　442,328人
_50位　東京都　　町田市　　　　409,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　351,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　258,931人
122位　東京都　　港区　　　　　224,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人
178位　東京都　　多摩市　　　　140,348人
339位　東京都　　稲城市　　　　 83,101人
368位　東京都　　狛江市　　　　 78,426人


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元：「大辞林 第二版」

放射能汚染都心に放射能汚染副都心・・・
住みたくない街ランキング・・・

売り惜しみとか馬鹿の事いってた時が少し前にあったよな。

半分中の人だけど、震災後はまったく売れないとさ。
今販売されてるのはリーマン後で建設費馬鹿安で仕込めた物件で結構割安感があるんだけど、
それでももうダメと。
これから土地から仕込む物件ならさらに2割安くなるから狙い目だろうね。
マンションなら2014年春竣工か2015年物件だな
それまでカネ貯めようと思う。

福島原発１号機、格納容器に漏出「打つ手なし」　核燃料１００％損傷か
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110513-00000127-san-soci

永遠に終わらない放射性物質漏洩
神奈川県足柄どころか、静岡まで茶葉からセシウム検出
ただでさえ地表からは中濃度の汚染なのに、そのうえ水や食料から内部被曝
どう考えても累積被曝は基準値超え確実（てか、以下で収まるはずがない！）

頭狂、すでに死に体ですな。。。

>>131
土地の値段が下がっても、
マンションの建設費が下がらない限り高止まりなんだろうね？
３LDKで4000万円とかって庶民には高すぎるレベル。

>>118
自然災害を無視して一極集中を進めてきたツケが回ってきたって感じだな。
自然災害ばかりで気にして経済が停滞するのもばかばかしいが、東京はやりすぎた。

1号機、2号機、3号機でメルトダウンしてるらしい。
もう東京に人類は住めないよ。

１号機と「メルトダウン」2011年05月14日08時27分
http://news.livedoor.com/article/detail/5557184/

２、３号機もメルトダウンの可能性…東電認める （2011年5月14日22時34分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/science/news/20110514-OYT1T00824.htm

首都機能移転または分割が決定したら
東京の不動産価格はいっきに下がりそうだな。

新首都はリニア沿線だろうね
岐阜か愛知だろうな。
福島はもう放棄決定なんだろう。
新首都、福島につくらなくてよかったなｗ

メルティage☆

“関西が首都機能代替”提言
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110517/k10015939512000.html
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1305615532/

>>139 アンサー

枝野長官、政府機能の代替場所検討
http://sankei.jp.msn.com/politics/news/110517/plc11051718010021-n1.htm

頭狂は首都というより「死都」？？

これから時間がたてばたつほど
加算されていく累積被曝の数値に
首都圏はボディブローのように効いてくる、
そのうちとんでもない数値にるよ

俺も避難しといてなんだがきっちり見ると計算上は累積被曝大した事無いんだよな

関西は、文殊さまがいらっしゃるから、名古屋がいいね

文殊は昨年11月の炉内の落下事故で運転開始されなかった。
さすが文殊様。

今回の原発事故で運転開始も無くなった。よかったよかった。

海側の埋立地だと、内陸の住宅地と異なり、
ホットスポットにならないみたいだな。

そのかわり地盤沈下＆液状化・・・orz