関西（大阪）のUR都市機構住宅 8号棟【旧公団】

リバーサイドほんじょうってどうですか？
梅田までチャリで行けそうだし、便利そうですけど。
環境面とか建物の古さ、住民の民度に難があるのでしょうか？

>>401
全団地。基本的に民度はデフォルトで低い。

建物はまぁ、値段相応のボロさじゃないか？
すぐ近くのライフとか天六の商店街とか便利だし、梅田もチャリで可
民度は･･･エレベーターで犬連れに会うとか、狭い廊下をチャリ乗ったまま走るおっさんがいるとか

リバーサイド本庄って結構な家賃だけど、そんな感じなのかｗ
うちの団地なんか築年数変わらないのに家賃が1万安い上に(1DK)、
犬飼ってる奴も少ないし隣も静かだし、階段だから廊下にチャリ置く奴いないしラッキーだったな
てか民度が気になる人は分譲しかないでしょｗ

民度が気になるヤツは芦屋で家を買え。

分譲買っても近所がdqnじゃないとは限らないし

民度が気になるヤツは六麓荘で家を買え。

芦屋、六麓荘はBやKの巣窟じゃん。
あとほんと犬飼は腹立つよな。キャンキャンうるさい。

おーい、近鉄ケーブルネットワーク（KCN）から「地デジにかわるから契約して利用料月額735円払え、
払わなきゃ、地デジ停波するぞ」って言われたけど、みんなのとこにも電話か手紙きた？
来た人は、どうすんの？契約して地デジに金払う？

うちはＪＣＯＭだが、ＫＣＮはそんなことになってるのか
デジアナ変換で流してくれないのか？

>>408
BやKって何や？
何か知らんけど、少なくとも団地住民よりは遥かにマシやろ。

リバほんじょう、さっきから広場がジャカジャカ騒がしいんだが何？祭り？

４０９だけど
う〜ん、入居して５年程ですが、引っ越してきた時からアンテナジャックにアンテナコード挿したら
各部屋普通にアナログもデジタル（１年位前）もみれてたんですよ。
で、別にURもKCNも電話も手紙も自治会も何も通知は無かったんですが
いきなりKCNから「デジタル停波のお知らせ」とかいた通知が来たんですよ
で、URに問い合わせると「入居時の契約書に難視聴地域だからKCNと契約を推奨
と書いてるから、見たかったらKCNと契約してね」と言われたのでKCNに電話すると
>>409に書いたことになったんですよね〜
長文ごめんなさい

>>413
んで、今はデジタルでテレビ見れるの？
お金払わないとアナログもデジタルも映らない状態？

うちもJCOM経由でデジタル放送見てるけど
特に個々で契約とか料金払わなくても
普通にデジタルテレビ見れるなぁ

>>414
今は問い合わせ中ということで、電波はきてるが、自治会に聞くと
すでに数十軒は、ほんきで停波されたみたいですね・・・

契約するか自力でアンテナ上げるかの２択ｗ
・・・脅迫に屈して契約しますわ
ほんと、国の政策で月々払わされるとは思いもよらなんだ
お騒がせしました

>>415
今度からは気をつけろよ

世界最悪都市
http://blogs.yahoo.co.jp/ceg12480/26715776.html
　かつて経済繁栄を誇ったわが国も最近凋落傾向にある。
　GDPをはじめ、多くの指標が世界の中での日本の没落を示している。外交力も国防力も弱い。
　没落日本の中でも最悪は大阪府だ。経済繁栄は昔の話で、今や何の取り柄もないどころか、犯罪発生ワーストワンの府県になってしまった。
　大阪府の中でもさらに犯罪発生が多いのは枚方市だ。枚方市は大阪府の中でも、人口一人当たりの警察官数の最も少ない都市だ。そのことが原因での犯罪多発らしい。
　枚方市は、昔は大阪市のベッドタウンとして決して悪い都市ではなかった。比較的良質の住宅地が広がり、気候温暖で、住みやすいところだった。菊人形が名物のひとつだった。だから住み難くなった大阪市からこの地に移住してきたのだ。
それがいつの間にか大阪府最悪、そしてその大阪府は日本で最悪、世界の中では日本は最悪の国なった。つまり枚方市は世界最悪都市に転落してしまった。
　気候温暖の地は、裏目に出て、日本最暑都市になってしまった。良質だと思った住宅地は、犯罪の温床になってしまった。前枚方市長は収賄罪で裁判中だ、大阪府知事は大阪市長との抗争に明け暮れている。
　とんでもないところに住んでしまったものだ。

>>417
喜望の国に亡命したら？

自治会というのは、絶対入らなくてはいけないのかな？

URに15年近く住んだが入ったことは一度もない

東大阪の玉串って2DKで5万切ってるんだけど、妙に安いよねぇ？何で？あのあたりって民度が低いのかな？知ってる人情報プリーズm(_ _)m

>>421
立地、築年数考えるとURの相場じゃないかね。東大阪だし。
近鉄の駅までの距離が我慢できるなら、ミナミへのアクセスも悪くないし穴場だと思う。
民度は普通よりも若干低め。ペット飼ってる人多め。あとは隣人次第。

ＵＲは引っ越しの挨拶なんか来られたら　うざい！と思う人が中心
ですか？

俺は毎回行ってるけどね

ウザイって人は最初からベル鳴らしても出てこなかったり
出てきても「あーそうですか」で終わるだけ

挨拶行かないであとで嫌がらせとかされるよりましかなと思ってる

ファミリー向けは引越しの挨拶要、単身向けはどっちでも良いと思う
挨拶行かなくて嫌がらせとかまずないからｗ

>>421
ほんの近くに同○地区があるよ。
気をつけてね。
八尾○地区。詳しくは八尾市役所に聞いてね。
多分、答えてもらえないと思うけど。
差別助長になるからね。

>>425
挨拶しないからって嫌がらせ受ける例は沢山有るよ。

By UR職員

俺は引越しの挨拶はこちらからは一切しないかな
中には引っ越してきたのに挨拶も無しかよって
思う奴もいるんだろうけどそんな奴は無視ｗ
そんなに挨拶が好きならお前のほうから先に挨拶入れてこいよといいたい

ついでに言うけど
そもそも挨拶の起源というは
相手を警戒しているときに相手の様子を探るのが目的の一つとしてあるわけだけど
挨拶するってことはつまりその相手に警戒心持ってますよという意思表示

ただでさえ目が合っただけで喧嘩になるのに
挨拶なんてしたら即流血騒ぎだよな

>>428
好きにしたらよろしいですやん。

俺>>428だけど
善良な住民にならこっちから挨拶してもいいんだけど
中には古株は偉いんだとか勘違いしてる人もいるようだから
そういう奴に対してもこっちが下手に出て行くと
そいつを余計増長させてしまって
ますます調子こいてくるから

分譲なら要だと思うけど、賃貸だしＵＲだし絶対要とは言い切れんな。
相手が本当の普通の人間ならいいが、ややこしいのなら逆効果という
こともあるからな！

>>433
まぁ、イロイロじゃない？
挨拶に来んかった。って理由で無茶な苦情を言ってくる居住者も居るしね。
事故判断で。って事でしょ。
By UR職員

引越しの為に来客用駐車場借りようと
管理事務所に行ったら。自治会の管轄だと言われて、
そっちに行くと自治会に加入しないとスペース貸さないと
一点張り。結局年間１２００円の自治会費と駐車場代２００円
取られたよ。
駐車場ってＵＲの管轄じゃないの？なんで自治会が出てくるのか
よー分からんわ。
千里の某ＵＲ。

>>422 426
ちょっとカメレスになっちゃいましたが、レスサンクスです。426の話を聞いてる限り、民度に問題有りそうですね…。安さに飛びつかず、他を探してみます。

今日は特に水道水がぬるかった

お湯出てくるよね

ああ、布団叩き厨がウルサイシネ

鷺洲第二はどんなかんじですか？
環境、雰囲気等何でもいいんで情報ください

>>435
所謂「来客用駐車場」は自治会に管理させている

自治会とUR ってあやしい関係だな

>>440
千里の場合、来客駐車場は、自治会がJSから借りて運営してます。
そもそも、駐車場はURじゃ無くJSですよ。

池田市のアルビス池田に住もうかと検討中です。
結構静かな印象ですが実際の住み心地や住民の質は
いかがなものでしょうか

>439
内覧したわけじゃないが周りの雰囲気は活発な住宅街という感じ。古い建物だが単身向けが無いので場末感・すさんだ雰囲気は皆無。

今日はリバーサイドながらを内覧してきた。
内装が古いのが残念だけど梅田に程近くていい団地だった。

ホッテルはリバーサーイド

リバーサイドながらじゃなく、リバーサイドほんじょうだった。

武庫川のリニュｉも見たけど内装いい。気に入った

URはたぶん駅からの距離と築年数だけで家賃決めてるな。

水無瀬は駅直結といえど割高やとおもう。

ちょっと高めの2LDK、3LDKの空き数が半端ない。

経営大丈夫かと思えるほどだが民間も同様なのかもしれない。

一方で10マン近い単身向けが軒並み埋まってる。

やっぱり所得格差の広がりはあって、みな結婚しなくなってるんだな。

2LDK、3LDKは単身者向けに安くて狭い1DKに改造してくれ。

安くて狭い１DKは民間の領分

安くて狭い１DKは民間の領分でも、民間は無職や保証人無では入居できないので
URで供給してくれないと困る。

>>452
無職でも、それなりの貯蓄が無いと入れんぞ。
それなりの貯蓄が有れば無職でも入れる民間住宅は沢山有るしな。

千里のＵＲやけど、
ゴミネットの当番とかいうのが廻ってきた。
これって、どういう根拠で廻ってきたんだろ？
自治会とかなんかかな。

別にネットくらい張ってやってもいいんだけど、高圧的に来られるとムカつくなｗ

ゴミネット制度って初耳やわ
UR渡り歩いてるけど、「ここに入れてね」っていう入れ物or場所があるとこばかりだった
あとはJSのおばちゃんが何か掃除してくれる

>>453
金はまあまああるけど時節柄無職だったのでURで丁度良かったわ
民間だとなんやかんやでネチネチ詮索するし

>>456
貯蓄証明で入ったん？
一時払いで入ったん？

>>454
ゴミネット当番は無いけど、うちの団地で階段の掃除とか順番に回ってくるのは
全部自治会で決めたことでURは無関係
参考までに

廊下とか階段の掃除ってやったことないけど
URだかJS だかがやってくれてる
自分達でやらなきゃいけない団地あんの？

>>459
うちは階段は自分たちでやるよ

>>458
ありがとう〜
管理事務所で確認してから、爺に言うわ。

>>459
エレベーターの無い団地は居住者でやる決まりに成ってるよ。

>>462
自治会の決まりじゃなくてURとの契約書に書いてるとかなの？

>決まりに成ってるよ。

それならば当該条項が記載された規程を示さないとな

>>464
きちんと綺麗に掃除された階段を使っておきながら、
その言い草はないと思う。
集合住宅の共用スペースなんだから、
当たり前すぎて、あえて書面で見せていないだけじゃないか。

うちの棟は誰も階段掃除しません

以下ttp://www.ur-net.go.jp/kansai/pdf/smile_merit.pdfから抜粋　
お住まいの団地の環境を維持するために、団地内共
用部分の清掃（※）や樹木などの手入れを行います。
（その他階段灯などの電気料、散水栓の水道料、給水施設の
維持管理費、除草なども共益費で維持運営を行っています。）
（※）中層住宅（5階建て等）の階段室など、
　 一部行わな い箇所もあります。

465を要約すると

UR若しくは居住者の合意をもって明文化された規則は存在すらしない
あたしらが掃除するって決めたんだからあんた達も従うのが筋でしょ！
なによ！ﾑｷｰｰｰｯ!!!

うちは掃除の人が綺麗に掃除してくれるよ
ちゃんと掃除の制服着た人達数人いる
ゴミ置き場も敷地内花壇も階段や廊下も綺麗でありがたい
会うといつもありがとうって挨拶してる

>>463
住まいの栞みたいなのに書いて有るよ。
By都市機構職員

>>465
月曜日に、栞の正式名称と、ページを見て来るよ(^^)

>>468
この暑い時期にダストヤードの清掃とかほんと頭が下がるね。
なのに平気で粗大ごみをダストヤードの入り口に置いていく入居者も多い事に腹が立つわ。

>>439
2,3年前に住んでたけどまあ快適だったよ
梅田から徒歩で帰れるんで終電気にしなくてよかったし。
スーパーがジャスコ、関西スーパー、コーヨーと選べたり、4路線利用可能もポイント高い。海老江は遠いけど。
当時気になった事といえば、ちょっと街がドブ臭いときがあるのと、コーヨーに近い棟だったんで夜中のゴミ捨て作業？の音が気になったりした。
あと高層階でハト対策したりしてた。
内装は標準的な昭和後期レベルといいますか。
トータルお勧めですわ。

>>470
これじゃないの？
住まいのしおり
ttp://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1296889867/401-500

あれ？なんでこんなＵＲＬ？？？
こっち。ｽﾏｿ
UR都市機構　住まいのしおり
ttp://www.ur-net.go.jp/sumainoshiori/

阪南団地はどうなん？
築二年で新しいから良さそうやけど

住んでんのジジババばっかりやで
それでもよければどうぞ

マジか！逆に静かと考えるのは甘い？

エレベーターのないURでたくさんある階段掃除を全部URがやれば、
共益費をかなり上げないといけないと思う
前住んでたURが、エレベーターなくて自治会も活発ではなくて
ほっとくと階段もすぐ汚れる状態だったけど、
簡単にでも自主的に掃除する人は自分以外にもいた

前に検討したことがある団地では階段の状態は棟ごとに様々だったな

満室の棟っていつ空きでるの？
3月とか？

>>480
そんなもんわかるか
一般的には春に集中するけど季節を問わず引越しはあるものだし。
それに現在募集なしでも補修中の部屋があったりするするんで不意に出てきたりする。

>>467
遅く成りまして。。
住まいのしおり、21ページ（4）の3〜4行目。
「原則として、中層住宅の会談室を除く」
と、有ります。
清掃しろとは書いてないので、どうしても明文化されてないと嫌なら、掃除しなきゃいいんじゃ無いかな。
機構では絶対にしないけど。

自分は、生まれも育ちも東京の人間ですが、一度・大阪に住んでみたいと思っています。

現在、都心のＵＲ物件に住んでいますが、大阪に行ったら、やはりＵＲ物件に住みたいです。
明朗会計、透明性など、ＵＲは特に便利・優秀であり、その点民間の不動産屋は、大嫌いなのでｗｗ

しかし・・・関西には全く土地勘がありません。どのあたりが良いのか、今も色々と調べてます。
希望条件的には、以下のような感じですが、オススメの物件ありましたら、教えて頂毛無いでしょうか？

今住んでるけどイイよ！的な情報、一番ありがたいです。　よろしくお願いします！

　

・独身なので、間取りは、１ＤＫ・１LDK。　家賃は、上限￥１０万以内で。
・なるべく築浅（具体的には築１０年以内が目安）の、最近系な物件。　タワーもOK。

・重要なのが、整備された河川敷など、周囲の環境が美しいこと。これ、一番ポイントです！！
・エリア的には、ほどよく都市的な環境。　繁華街とか、全く興味がないので、そういう意味で栄えてる場所は不要です。

まーまずはURで調べたら？
築10年以内なんてそうそうないし

そっから話そうや

＞ほどよく都市的な環境。　繁華街とか、全く興味がないので、そういう意味で栄えてる場所は不要

うーん、わからん
不動産屋の営業ならどういう意味として汲み取ってあげるんだろう

>>484
これだけの理想を持っている人に大阪のＵＲは向きません
お気の毒ですが
ほどよく都市的な環境で整備されていようが、大阪は物騒なのでやめときなさい

>>484
そんな理想が有るなら、そもそも10万程度の家賃では無理だし、大阪のUR物件でそんなのは無い。
有るとすれば神戸HAT位だろうな。
車はサビるし、潮風でベタベタするけどね。
理想を持ってUR物件に入ったら、クレーマーに成り下がってしまうのがオチだからやめとけ。

>>487　大阪って、やっぱそんな物騒なんですかねｗ？　
東京では関西を嫌う人が増えてるようだけど、自分はあのカオスな底力みたいなのが好きだなあ。

ＵＳＪのすぐ近くの酉島リバーサイドヒル（１LDKで￥８万）とか、福島区のアーベイン中之島（１LDK￥９万〜）とか、住んでる方いませんか？　みんな築１０年内だし、都内の感覚からすると、凄く安い感じ。

どっちも空気悪いな

アーベイン中之島はロケーション的には悪くないね
中之島あたりはビジネス街だけど小綺麗になってるし

>>490
福島区の鷺洲のあたりはたまにドブの匂いがしたね。中之島はどうかな
大阪で空気のいいとこって言うと北のバス移動のところになっちゃうかな

うちは下水処理場が目視できる別のとこだけど、どんな風向きでも全く臭い茄子

酉島リバーサイドに住んだことはないが、淀川駅に降り立った途端、下水処理場特有の臭いがする
駅からは処理場沿いにコーナンに向かって歩行者専用道があるんだけど、ずーっとその臭いしかしなかた

大阪人のいう大阪が物騒というのはネタだからな。
どの土地の話を伺っても「あそこはヤバいよ！」と自虐サービス。

カントモンはホクセツの方が合ってる

だが北摂は数は多いのだが古い物件が多いのだ。

北摂もあと10年もすりゃ建て替えて綺麗なとこになるよたぶん

センナンにもたくさんおるで。カントモン。

それに北摂にはシャレール東豊中とかアルビス旭丘など新し目でかつ空きだらけの団地もけっこうある。

シャレール東豊中は良いかも知れないな。
１０万円以内で築浅でデザイナーズ的間取りもあったりするし。
周辺環境も緑多いし空気も良いだろ。それなりの住宅街だし。
スーパーも近く２つあるわりには雑然としてない。
最寄り駅まではバスが基本だけど、歩けなくもない。確か桃山台駅まで30分。

大体大阪市内周辺は駅から遠いんだよね
東三国は丁度いいけど駅近は基本高い
アーベイン東三国は淀川区だしあまり住みたくない
物件はいいと思うが大阪市内は嫌だ

↑　市内は、なぜ嫌なんですか？

栄えてはいても生活するには非人間的な環境が多いから、ということ？