■■ 住宅ローン　総合スレ 　47■■

東京スターの回し者がいるな

東京スターじゃ運用できないじゃん。ｗ

ローン借りるやつをこき下ろす君たちのレベルはこんなものか。

こんなもんだよ
俺様は運用してるぜ！みたいに語っても結局は借金のほうが多いんだから
はやく金かえせよｗ

借り換え4000万
審査おりました

今ならゼロ金利だから借りたほうがいいね

ゼロ金利っていうならもっと金利下げて欲しいよな
1%切ってくれよ

>>935
レスありがとうございます。ちょっと希望が見えました。

結局フリーターじゃ家を買えないってことだ。

>>959
希望といってもかなり厳しいぞ。その属性で貸してくれる銀行があるかどうか
経理勉強して青色申告にして家を事務所で使うとかでいくらか経費で落とすとか

>>961
経費落としたらますます審査厳しくなるだろ

>>961
やっぱ厳しいか、、、なんか疲れた、、、、、、、

>>959
確定申告でその収入なら貸してもらえるのは
家一軒ではなく車一台分。
そのレベルの収入なら、青にしたところで、
税額は大して変わらないし、抜本的な解決もしない。
青か白かで悩むより、自分の低収入を悩むべき。
考えるベクトルを間違えてる。

31歳、医師、年収は1200万ですが、自分の病院での給料は900万くらいで、他病院でのバイト当直を足すと1200万です。
車のローンが残600万くらいあります(2台で)。2台とも後300万くらいです。
3000万前後の新築マンションでフラット35S考えてるんですが、車のローン残したまま審査通りますかね？
ちなみに今は県立病院、4月からは国立病院と、割りと毎年医局人事で病院が変わっています。

回答ほしくてマルチして申し訳ありません。

銀行の営業を職場に呼んで聞け
飛んでくるから

>>965
転勤多いうちは買わないほうがいいんじゃないか？

>>965
今時不動産を購入って
しかもローンでって
情弱を通り越すアホ

>>965
普通に考えたら通ると思うけど、
さっさと車のローン一括ではらってから購入してもいいんじゃないのかな。
一年も待たずにはらえるでしょ。

【年　　齢】 35
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 資本金5000万、従業員数500人強
【年　　収】 660万
【 配 偶 者】 あり（妊娠中、無職）
【現在債務】 なし
【物件価格】 3250万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 中古築35年　坪単価35万程度　
建物の価値はほぼなし。土地の評価額としては相場です。
【地域、都道府県】横浜市
【頭金の額】なし（諸経費のみ）
【特記事項】5年ほど前（結婚前）に知人の連帯保証人になり逃げられ、
結果消費者金融5社程から計300万の借入れをしました。
昨年11月までに4社を残し完済。
これまで延滞などなし。

残り1社（武○士）も年内に完済しようと電話で連絡したところ、 過払い金が発生している為残額は帳消しになり、返済の必要はありません。
さらに残りの過払い金についての資料を必要としますか？と聞かれ、送付してもらう。
額を知らせる書類が届くが、請求はせず。
　　　　　　
三○住友、み○ほに仮審査を出しましたが、総合的な判断という理由で否決されました。

借入れ暦や登録の有無も不動産屋に全て話し相談していました。
　　　　　　
完済すれば登録も消えると思い放置していたため、会員登録(？)は残っています。そ
のせいなのか、単に多重債務歴が響いているのか、現在残り1行の審査結果待ちですが非常に不安です。
　　　　　　
不動産屋に言われるがままに書いた審査書類には、「新築購入費、希望額4500万」と記入しているので、借入れ希望額が高すぎるのでは？とも思っています。
どう思われますか？

物件が３，２５０円なのに４，５００万の審査を通そうとする不動産屋はひどいな
もし通ったら「おめどうごさいます！４，５００万までオプション付けれますよ！」ってな感じかな。
あなたは基本的に自分と家族以外はみんな敵だと思ったほうが良い（特に不動産屋と銀行は
自分の財産を狙っているハイエナだと・・）

まぁ消費金融は事故がなくても履歴があるだけでアウトの銀行多い
情報は確か５年間たたないと消えないんじゃなかったかな。

＞971さん

やはり難しいんですね。

実は私は妻です。
結婚前に借金を打ち明けられ、当時は私も勤めていたので結婚後一緒に返してきました。

今回は主人の両親に勧められた中古物件を買うための審査だったのですが、当初新築を買う話しもあったので、どちらでも対応出来るように額に余裕を持たせたのだと思います。

審査に落ちて主人が落ち込んでいます。

保証人になったのは浅はかでしたが、これまで散々辛い思いして頑張ってきて、支払い能力もあるのに、落ち込む主人を見てるのは辛いです。
……でも仕方ないですよね。

あとは何も知らない主人の両親が審査否決を何と思うか。
債務歴を絶対に話したくないそうなので、その説明に頭を悩ませています。

年収660万で4500万の借り入れは無謀なので通らなくて良かったように思う。

年収600万で4200万のローンが通ってしまった私もそう思う。

スルガ銀行のフラット35で相談してみて
高い確率で通ると思う
少しだけ金利は高めに設定されてるけど、まだ道はあります

不安な気持ち、すごく分かるよ
頑張って

>>972 俺なら貴方を助けられるんだけど・・・

とりあえず、中央労金行ってみて。

あとは保証協会が全国保証のところを使うとか
全国保証は審査は甘め

>>974
順調に返済できてますか？
苦しいですか？

うちも信金より借り入れ。保証会社は全国保証でした。
都市銀行では否決でも、保証会社が全国保証の信金は審査おりやすい。

>>975
ここまで古いとフラットの基準を満たさないおそれが

年収700万円で4,000万円のローンが6月から始まる俺は、かなり節約モードに移行中

970と972で書き込んだ者です。
何と最後の１行の仮審査に通りました！！
地銀の大手です。(変な言い方でしょうか？)

不動産屋がかなり無理言って押してくれ、それがなければかなり難しかったようです。

中央労金は組合員でもあるので相談してみたかったのですが、地銀の本審査に影響したりしたら怖いので何もしないでおこうと思います。

本審査で落ちる可能性もあるけど、とりあえずよかったです。
今皆さんの書き込み見て泣きそうになりました。
相談に乗って頂いてありがとうございます。

主人の仕事が早く終わり、帰って来ました。
不安の反動か相当疲れているようで、私の膝枕で呆然としています。

沢山甘えさせたいと思います。


本審査も通りますように。。。

意味のない一部分だけの伏せ字は止めようよ。
武富士、三井住友、みずほって書けばいいじゃん。
それが嫌なら全部伏せ字にすべき。

そうですね。
何となくやってしまいましたが、確かに意味はなかったです。
以後気を付けます。
すみません。

982の旦那っ！　この〜　幸せ者ｶﾞｧ

借金すんのが嬉しいって
いまの中国バブルで浮かれる

>>不動産屋がかなり無理言って押してくれ、それがなければかなり難しかったようです。
それはあまり関係ない。保証協会の審査に通らない限り銀行は絶対に融資しない。（担保になる資産をたくさんもってりゃ別だが）
今後は不動産屋に負い目というか、通してもらったと思わないほうがいい。見積もりの段階で気に入らないならキャンセルも辞さない構えで

>>974
しばらくは厳しかったねー
でも今は世帯年収１０００万超なので(ry

>>965です。
>>966さんの「飛んでくるから」って、どういう事ですか？

>>967
いや、もう転勤はない予定なんです。
あっても同じ市内の病院にしてもらえる予定なんです。

>>969
この春に分譲開始予定なので…。。

ローン残したままフラット35S通るのなら、それでいきたいのですが…。。
通るのでしょうか？？

テスト

次スレです

http://yuzuru.2ch.net/estate/index.html#1

>>970
ほぼ土地の価格（か解体費用分マイナス）で3250万で坪単価35万
てことは100坪もあるのか。
お金に余裕がなければ、50坪ぐらいの土地で十分な気がするけど
駐車場がたくさん必要なのか。

>>989
「大急ぎで来る」「大慌てで来る」という事を、比喩的に「飛んで来る」って言うんだよ
日本語の勉強頑張ってね

>>991
おつ

>>991
落ち着けw

すみません。間違えました。

次スレです。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1298648199/l50

ぬるぽ

>>997
がっ

うめ

1000なら金利0%

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。