ホームズ問い合わせ課金の是非

>>899
もう若いやつしか借りないんだろうな
寧ろ苦肉の策
最近イーモバイルとも絡んだようだし
何の会社かわからんな

残念ながらAKIRAみたいな風貌の客って、高確率で保証会社必須になるよな。

2011年日本版「働きがいのある会社」16位おめでとう
新規顧客開発の営業の皆さん
解約処理の事務の皆さん
がんばってください

そこそこのシステムを作ってうｐしておけば
後は馬鹿な不動産屋が、セコセコ稼いでくれます。
不動産屋が潰れなければ磐石です。

CHINTAI安いの？
試しにやってみてもいいかな。CMで知名度もあるから。
営業が、行く先々でブルブルと業者に言われると言っていたからなぁ。
特需になるといいね。

ホームズ290万件達しそうな勢いなんだけど・・・。
どういうことなん？

>>906
このスレの住人の総意は必ずしも実社会とは一致しないってこった。

少し前のレスぐらい読みましょうよ

CHINTAIは明らかにイメージキャラクターを
間違えているな。
部屋借りに行ってあの俳優みたいな不動産業者が
対応したら、確かに帰りたくなるだろうよ。
また、部屋を借りに来た客があの俳優みたなんだったら
帰したくなるだろう。

ホームズと話が逸れしもたが
ウチの地域では、もうAD物件しか載っとらん。

PVは実際、昨年比でどんなもんなんだろうな。

>>907
たしかに
重複が多いにしろ1ヶ月で50万件も伸びるもんなのかね
ネクストぼろ儲け？

繁忙期は増収増益だと思うよ。
ただ株が投げ売りされているから…そういうことだと思う。
そろそろあがるんじゃないかと見てたんだけどさ。解約が予想以上に多かったのかな。

>>910
残念ながら儲かっているはず。
時代の変化についていけない業者がここで文句を言っているだけだ。

>>912
バカ発見。

>>912
　俺も、そう思う。ここに書いていることが真実なら何で
　掲載件数がこんなに伸びてるの？
　退会時期がどうのこうのとか言う書き込みも多いが、それでも
　こんなに件数伸びるか？
　また反論の書き込みあるだろうが、ここは匿名だからな。
　他業者の誹謗中傷の可能性も排除できない。
　もう一つは株価で、仕手くさい変な動きしてるしな。
　株価は確かに下がってんだけど、単純な下げじゃないんだよな。

物件探すが分からしたらＨＯＭＥＳが一番探しやすい
内情はこんなになってたんですね
物件情報の質が下がるのはさけてほしいな

増えてるのって賃貸物件だけだよな
売買はまだ＠の方が多いみたいだし

>>909
帰らない人間層が顧客なんだよ
キャバ嬢とか

>>913
お前他のヤツにも上げんなって言われてただろ。

このまま行けば掲載数は300万件に突入しそうな勢い。
しかし一方で加盟店数は減少傾向。

まず去年迄のビジネスモデルが頭打ちと言う事で問い合わせ課金
に踏み切ったと言う事。そして海外展開も着々と進めている。
今回の課金形態は問題が沢山あるが現状を分からない程、経営者
はバカでは無いはず。

加盟店数の減少はどうでもよく。物件数が伸びた方が良しと考えて
いるならば、ネクストの思惑通り。
実際、暫くは掲載物件数の増加に力を入れて行くと言う
事は前々から社長は言っていた。

二月に入って大手に対して多少の値下げ見たいなのはスレを見ると
あった様だが、もしネクストの思惑通りでない状態ならば
何か対策等の動きがあった筈。

何にしろ、問題点は何処かのタイミングで手は打つと思う。
繁忙期過ぎかもしれ無いが。。

どうなることやら、、、。

>>918
スレを目立たなくさせたいのか？
夜になるとホームズ関係者が増えるな。
やはり。

掲載数なんざ飾りだよ。
ポータル離れが始まりつつあるが
一番の原因は囮と同じ物件の重複掲載。

それにいち早く気づいたのがリク。
基本、先物は排除したからね。無断掲載に一番厳しいのも
リク。フォレント時代の最後は酷い有様だったが
SUUMOと言うブランドを作り一気に首位奪還。
＠は紙媒体の歴史とブレーン、Yahoo!不動産転載のメリットが
あり、ただイマイチセンスが足りずジミな存在だったが
やはり底力あり、ホームズも一時はこの二者を追い抜く勢いだったが
何故か、大きくブレーキ。去年くらいかな、何かがかわったはず。
そこで、形勢逆転を狙うべく一時、課金と従来制と2パターン
作ったが、あの時点で課金に移行する業者は殆ど無かったと聞く。
目論見外れた経営陣は焦ったのか、一気に全てを強制的に課金制にし
今に至る。結果的にSUUMO、＠に決定的な差を付けられてしまったし
その差は大きく開く一方で、もしかしたら後ろにアドパークとかCHINTAI
とかが既に迫っているのかもしれないね。

長文失礼。でもHOMES君は消えろ。

物件数物件数という人は、今こそネクスト株の買い得
ガンバレ

>>920
なんかこの人思い込み激し過ぎ。。。
長文きもいし。

俺一人不動産屋でコピペで現在1500件掲載、昨年の９月までは100件。

このスレは長くなりすぎているから読むの大変だけど、少し前まで読んで見れば
掲載数が増えているのはネクストが不動産業者の信任を受けているわけではない
ことが解る。
ここであらためて書いてみると、新料金になってから掲載物件数の上限を撤廃し
たから、上の業者が書いてるけど、１社の掲載数は５倍にも１０倍にも増えてい
るし、繁忙期だからその数もどんどん増やしている。
その計算だと、提携不動産業者が半分辞めたとしても、物件掲載数が増えるのは
必然。
しかも残った不動産業者は比較的広告費を取ってる業者だから、重複物件・先物
物件を多数載せていて、物件掲載数は多くてもほとんどが同じ物件ばかりでネク
ストが目指したサイトからかけ離れてしまっているという問題点も生じている。
ネクストは掲載課金から反響課金に変えたのだから、掲載数が増えていることが
ネクストの増収とはならないし、上限設定がある以上、各業者は湯水のように費
用を払うわけじゃないので、提携業者からの安定的な広告料が減った分、残った
不動産業者から搾取できるわけでもない。
ネクストの関係者が「物件数の増加＝ネクストの増収・安定」や「不動産業者の
不満はごく一部でこの課金は上手くいっている」というアピールを行っているが
万一、これを信じて一般の株主が損をしたらどうするつもりなんだろう。
ネクスト社長のこの課金についての説明の動画を見るかぎり、不動産業者から言
わせれば、あまりにも現場を知らない甘い認識と言わざるを得ない。
921の人も書いているが、ネクストを信用している人は株をたくさん買えばいい。
このスレは本来ネクストの株の話やネクストと業者の言い合いをする場ではない
と思う。
お互いにアゲたりせずに冷静に書きこむべきだろう。
できれば、ネクストの人も同じ話を何度もせず、建設的なことを書いて欲しい。

長文になってしまい申し訳ないです。
きもいって言われるのかな。

>>924
三行でよろ

ちょっとはCMやれよ。安っぽい販促グッズなんていらねーから。
間違ってもSUUMOの真似して「ホームズ君フィギュア」なんて作らないでね。

ホームズ君ぬいぐるみは作ってたよ。
ホームズ君付箋も作ってた。
スマートフォンにいち早く対応したりして、
昔は良かったんだけど、最近パッとしなくなった。

揚げ足とってるのは
HOMES君か？ネクスト社員か？

ぐうの音も出ずキモイしか言えないのだな。

HOMES反響くる度、店の雰囲気が一変して殺伐となる件

HOMESからは反響がないので、とりあえず平穏に過ごしている件

>>914
楽づけ無料だから物件数が伸びるんだっての。本当にロムれよ。
ロムってわからないなら国語を勉強しろ。
楽づけがわからないレベルならこのスレに書きこむ価値もないし
意見をいえるレベルでもないから黙ってろ。
一つの店舗が楽づけやるっていったら最低でも200件増えるんだよ。無料で。

山手線全駅賃貸物件数
ホームズ　約5万1千件　ホームズ会社間流通　約6千件

ちなみに
スーモ　約3万9千件　スーモ会社間流通　約8千件

不動産屋ならこれを見ただけで理解できると
思うのであえて説明はしないけど、おもしろい数値だね。

>>930
ある意味平穏だけどそれはそれでどうなんだｗ

HOMESをやめたので、このスレを客観的に楽しんでいる件

一番気に入らないのが、築何年と出るヤツ。

せめて築年月を書くとか。

築５年でもうボロみたいに言うヤツがいる。

一気にHOMESの掲載件数を減らしたら全く鳴らなくなったから
他のポータルサイトに申し込んでHOMESをどうするか悩んでる件。

ネクストの株価が毎日下がっているのを見るのが楽しみになっている件

ドヤ顔で「究極の目的は世界平和」とかイっちゃってる件

ホームページからの来店でＡＤ200％の物件に決まった客に
心の中でお礼をいっている件

>>937
世界平和とか言うところに限って創価系企業だったりするんだけど、ここもそうなの？

このスレはホームズ問い合わせ課金の是非というタイトルですが、ほとんどの
コメントが非に関するものですね。
是の意見はまったくないのでしょうか？

>>936
絶対インサイダーでしょ。
こんだけ評判下がってて売上達成するわけないもん。
内部から漏れてるよ。逮捕者でないかな？

>>940
是と叫びたそうなやつはたまにいるけど
非を主張してる人の言葉尻をとって屁理屈をいって
叩くだけの内容のない書き込みしかない。

普通の不動産屋は非と主張して
素人＆素人のような不動産屋のような
ホームズ君のようなやつが是にしたがってる流れ

>>940
ホームズ全体の是を敢えて言うなら入力のしやすさかな。スーモよりは全然楽。
ただ、☆や！などの記号がほとんど使えないのが困る。
スーモですら使えるのに別に悪い記号使ってないじゃん。
メールもそうだけどコメントに記号があるのとないのでだいぶ違うよね。

あれ？結局非になってる。
問い合わせ課金に関しては是が見当たらないです。

ネクスト社長の起業理由

　　　 　　 　＿＿＿_　　　
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　ｷﾘｯ
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼　　　　　　
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼　　　　
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　| 　　　　　不動産業界はこのままではダメだ
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／　　　　　　　俺が変えてやろう
　　　　ノ　　　　　　　　　　 　＼
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ 　 　 　 　 　 　 　
　|　　　　ｌ　　　　　　　　　　　　　　＼
　ヽ　　　 -一''''''"~~｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､. 　 　
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))

チャレンジ精神旺盛なのは結構だけど、うぬぼれはいかんよ井上君

井上君は不動産の何が分かっているんだ。
不動産屋時代、自社物件を検討していたお客様に
他社の物件を紹介したというのをさも美談の様に語っていたが
よくよく聞くと単に他社の物件を仲介したのではなく
資料を渡して他社の斡旋で契約しただけだそうじゃないか。
会社がどれだけのコストを掛けてそのお客様を招く事ができたのか
全く考えていないよな。
それが積もり積もって今日の反響課金に至るか。
不動産業は情報が全てて携わる人はどうでもいいという風に
思えてしまう。

同業他社の営業が来たよ。
今までうちみたいな小さい所はたまにしか来なかったんだけど、特需狙いみたい。
でも営業チャンスだと思うから頑張って欲しい。
いい反響がとれるなら乗り換えるから。
キャンペーンやればいいのに。

公式ホームページによると、井上君の座右の銘は「利他主義」

つまりは「利己主義」と「排他主義」のコラボレーションによる画期的な反響課金システムが
本格始動したわけであります。

>>941
逮捕者本当に出るかもね。次の決算の数字は悪くないハズなんだけど。

いっぱいなので


次レス
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1297211716/1-100

次スレな

物件数と反響返信率の話が出ていましたので僭越ながら補足させて頂きます。
まず、物件数についてですが、
これはＡＯＳやいい物件ボードといったシステムの物件を自動で取り込む仕様になっているためで、
時期的な要因で特にＡＯＳ物件が増えているためです。
特にＡＯＳは11月、12月は完全に無料でホームズに掲載出来ましたので、
その流れがまだ残っているようです。
因みに、この辺りの会社は、各店舗一律1%〜2%程度の課金率に設定されているため、
そこまで大きな影響はないようです。
反響返信率については、某サブリース会社で大問題になっていて、
どうやら、アフィリエイトを行っていたようです。
こちらについては裏が取りようがないので書き込むのを迷ったのですが。。。

アフィリエイト？
それはさすがに…疑心暗鬼のような…。

>>950
乙

水曜の書き込みが極端に少なくて不動産屋らしさを感じたｗ

AOSってよく知らないんだけどアパマンのやつ？
コンバートシステムみたいなもの？

CHINTAIの話題がでてたけど、一年契約縛りがあってもメリットある？
反響がなければ辞めたいから、ちょっと踏み切れないんだよね
スーモは最低ラインから初めて、反響の様子を見ながら増やしていったから
知名度があるからやりたいけど

おれ先物メインの会社も管理(元付)メインの会社もやって、どっちもCHINTAI使ったけど、ガンガン先物だすような業者だったらめちゃくちゃ費用対効果いい。
管理メインでも悪くないってイメージ。
居住用はね。事業用は期待しない方がいい。
スーモやホーごめん眠い寝る

文句を言っているのは悪徳業者だけ。
実質値上げになってもそれで業界全体がクリーンになるのだから多少高くても、まともな業者なら喜んで払うはず。

まともな業者は広告料で手数料の半分もっていかれたらやっていけません
どこで利益を出すんですか？消毒料ですか？

ネクストのTOBの話がたまにヤフーファイナンスで出てますが、
もうホームズは不動産業に興味と理解のある企業に売り払って、
井上さんは社会貢献活動に精を出せばいいんじゃないかな
みんなの党から出馬すればいい

>>958
ネクストは土、日、祝日はお休み。
あっ今日は･･･

しかも次スレにも書いてるｗ

皆さん、他のポータルはどこを使ってますか？

今までで多いのはスモと＠

無料サービスのご案内がきていました。
客付可ではなく、コピー可で登録すると「仲介業者様が変わりにホームズに掲載してくださいます」だそうです。
よっぽど物件数を増やしたいみたいです。
直接物元に来る機会が減るんですけど、ネクスト的にはそれはいいんですね。

もう解約してしまったので、株価と決算だけが楽しみ。

今月もカスみたいな反響に振り回されてるうちに掲載停止金額超えちまって全部落ちたよ。

もう落ちたの？
早すぎない？

なんでみんな次スレにいっちゃったんだろう。
おれもだけど。

ホームズって同じ物件がたくさん載っていてスゴいよ！

さすが物件数No.1

建物構造別に検索出来ないかな？
RCに絞って検索したいんだが・・・

ホームズマネージャー
↓
ご訪問いただきましたサイトは、現在メンテナンスのためサービスを停止しております。。
大変もうしわけございませんが、しばらくたちましてから再度ご訪問くださいますようお願いいたします。
なお、サービスの再開は2月9日 AM9:00 を予定しております。

思ってたより退会業者が少なかった。
繁忙期が終わったら退会するのかと思っていた。
レポートみないとわからないけど。

すまん、おいらホームズ君。
不動産業っす。
信じられないだろうがこれが現実。

test

ホームズ最高！

次スレ消えてるw
ホームズ君大勝利の巻でござるw

ホームズ最高！

ホームズって被災者向け物件がたくさん載っていてスゴいよ！

さすが物件数No.1

次スレ消えてないじゃん
それにしてもなんだこの自演祭りは

オウチーノ最高！

マジ？
次スレ消えてると思うんだが。
悪いがここにリンク貼ってくれ。

もう飽きた。

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1297211716/1-100

次スレって２のこと？
2週間くらい前に1000まで行ったじゃん。

じゃあ3があったってこと？