【UR】首都圏の都市機構住宅 55号棟【旧公団】

都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
主に首都圏中心ですがUR賃貸住宅全般の話題はここでOKです。
※ 関西(大阪)の方は「関西(大阪)のURスレ」(後述)があります。
このところ都市再生機構の状況に変化が現れていますが、今後の
動向に注目していきたいと思います。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう！

過去スレ、関連リンク、関連スレなどは>>3-5 あたりです。
※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
　　ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
　　スレが荒れる原因となるので禁止します。

前スレ
【UR】首都圏の都市機構住宅 54号棟【旧公団】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255603802/

■都市再生機構(UR都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/

※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method
■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/
■新制度のご案内
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html

※関連ページ（都市再生機構の便利なページ）
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと（メールマガジン）
http://member.sumai.ur-net.go.jp/

ＵＲ賃貸住宅ストック再生・再編方針
http://www.ur-net.go.jp/stock/

ＵＲ賃貸住宅ストック個別団地類型（案）一覧
http://www.ur-net.go.jp/stock/pdf/stocktype.pdf

うんこ

民業を圧迫するURは廃止解体して
敷地は民間事業者に格安で譲渡すべきだ

復活してるんだ

コマーイ早く貼れよ

>>4
URと方針の違う民業を総て強制廃業させ、
民業の敷地を全部URが接収するべきだ。

国内の総ての賃貸物件が保証人、礼金、更新料が不要、
家賃管理費まとめて払い込めば誰でも入居が可能になる、
そんな正しい世の中にしていかなければならない。

千葉県千葉市 榎会 千城台クリニックでは、患者の医学と診療報酬の無知に付け込み、仙腸関節が引っかかていると医学的にデタラメなことを言って患者を不安にさせ、
僅かな時間、医学外保険診療外のAKA(関節運動学的アプローチ)だけやってリハビリ料を不正請求して荒稼ぎしていました。

厚生労働省関東信越厚生局千葉事務所は、医学外保険診療外インチキ医療aka療法の不正保険請求に対して揉み消しを行い、国民被害を拡大させています。
更に検察審査会に、akaが保険診療に含まれると虚偽説明を行い、厚生労働省として、民間療法保険外のAKA療法の偽装を行いました。
骨盤の仙腸関節を手で動かして治療するという医学的にインチキでたらめなＡＫＡの保険不正請求に対して、厚生労働省は偽装工作、隠蔽工作を駆使して加担しています。
国民の税金から高額の給料を受け取りながら、その都度適当なウソでたらめを言ってaka不正請求を揉み消し加担している厚生労働省の役人は、ヤクザより悪質な社会悪の存在と言えるのではないでしょうか？
これが厚生労働省官僚の悪質な実態です。

akaの不正請求に加担する関東信越厚生局千葉事務所
http://pc11.2ch.net/test/read.cgi/antispam/1250075512/
千城台クリニックのリハビリ不正請求手口について
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/body/1265885020/
【偽医療】AKA 関節運動学的ｱﾌﾟﾛｰﾁ【ｲﾝﾁｷ医療】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/body/1211885077/
【肩こり腰痛】日本関節運動学的ｱﾌﾟﾛｰﾁ(AKA)医学会
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/hosp/1229493132/
千城台クリニックのＡＫＡ療法による不正請求返金
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/healing/1207056268/
医療法人榎会千城台クリニック
http://qb5.2ch.net/saku2ch/kako/1208/12083/1208346578.html

うんこ

エアコンの質問です。
UR賃貸には一部エアコン付きの物件がありますけど、
新築以外で入居した場合は、エアコン内部は
クリーニングされた状態で貸し出されるのでしょうか？
よく業者が行う、高圧洗浄機での内部クリーニングです。

>>4,>>7
URは保証人が不要だから出稼ぎ労働者（外国人を含む）が入居しやすい。
民間は保証人が必要だから出稼ぎ労働者（外国人を含む）が入居しにくい。

一応住み分けてはいるけどURには出稼ぎ労働者向けの狭い住宅がまったく足りていない。
部分的だが>>7が正しい。

URのHPには中国語とﾊﾝｸﾞﾙと英語もあるけど、
日本語を読むのに不自由する外国人にいい顔して（別にいい顔したくない
けど、半官半民みたいな存在だから仕方ないのかもしれないけど）、放り
込んでおいて、
前から住んでる住民（今までお金払ってくれてきた顧客だよな）との調整
（現地の掃除当番とか）等はどうするんだよっていつも思う。

いまどき掃除当番とかゴミ当番だなんて。
公営じゃないんだし。
共益費を値上げしてURでやればいい。

>>12
地域コミュニティは地域住民同士で形成するもんだろJK

隣近所とは極力関わり合いになりたくない

前スレで便器のフタがなかった人、遅レスだけど。
隣人が自分でウォッシュレット付けたので外したフタをしまっておいたはずなのに、
引っ越す時にそのフタがどうしても見つからなくて、
フタ代を確か、6000円くらい請求されてた。

その状態から考えると、作業途中で忘れられた可能性もあるから、
フタがなかったことだけは、ちゃんと確認取っといた方がよいと思われ。

便器のフタなんてあっても困るだけのものに6000円もふんだくるのかよ
掃除の面積が増えるだけだろ
家ならともかく外のトイレでフタがしてあったら
フタを上げるために手が汚れないようにトレペを使わないとならないしな

一昔前までUR賃貸に便器の蓋なんてついてなかったのにな

>>15　が隣近所とかかわるのは異臭騒ぎ→腐乱死体で発見されるとき

>>18
一昔前なら、インターネットができ無いとも聞いていましたｗ

>>14
JK なんて恥ずかしげも無く使う奴にレスされたくない
中学生かオマエは

JKは女子高生だろ

なにこのスレ･･･

うんこ

古目の公団で給湯器変えた方います？
ウチの給湯器は８号でシャワーがチョロチョロでイライラするｗ
ただガス会社に聞いたらガス配管？の関係で駄目らしい（ほんとかどうかあやしい）
あー痛いくらいのシャワー浴びたい。

自転車置き場に置いてあった自分の自転車がなくなっていました。
自分の自転車だけでなく、あんなにたくさんあった自転車が
ほとんどなくなっていて閑散としている・・・。
勝手に処分されたってこと？

団地名シール貼ってなかった
というオチではないだろうな。
今まで住んだ3カ所のUR物件では
定期的にシール無し自転車を撤去してたよ。
まぁそういう物を発行しない物件があるかもしれないので
断定はできないが。

うちのところは2週間前ぐらいにピンク色の警告用紙を貼って
そのあとそれが付いた状態で同じ状態のだけ処分されてる。

バイクも同じようにやってるけど夜になると集めた場所に部品盗みに来るやつが多い。

>>26
俺の場合、勝手に資源ゴミの日にゴミとして出されてた。
チェーンを自転車置き場の支柱と結んでかけてたにも関わらず。

>>16
はい、前ｽﾚで便器の蓋が無かった者です

親切にどうもありがとう！早速報告しておきます

落ちてた
http://ch2.ath.cx/

アク禁中の高麗川、空部屋情報がないと寂しいなココw

>>27　自転車に団地名シール必要なんだ！
自転車まだ持ってないから知らなかったけど
ざっと見てもそれらしきシールがない…

自転車くらい玄関の中入れとけよ。
外に出しとくと盗まれるぞ。

自転車置き場なんかなくしちまえ。
歩道を自転車で走っている奴を見ると
無性に殴りつけたくなる。

>>34
階段で５階まで自転車もってあがるなんて無理

>>35
おまわりさんも歩道をチャリで走ってますがな(´･ω･｀)

>>37
交番で居眠りしている警官も人間だからな

建て替えないねぇ。
うち築45年なのに全然気配すらない。
ひび割れのある天井を見ながら今日も眠りに付きますよ・・・

URって今みたいな引越しシーズンは空き部屋が激減するんですか？
ネットでみてると以前より空き部屋リストが大幅に減ってるように見えます。
引越しシーズンになれば供給も増えるはずと思っていたのですが・・・

>>40
URの退去の届けは２週間前でOK（3月31日退去なら3月17日まで）なのでラグがあるうえ
この時期はネットに出る前に窓口で押さえられちゃうから結果的にネット上での
数は少なくなる

>>41
なるほど。やはりネットのほうが情報少なめなんですね。

今すんでる部屋の近くが3ヶ月以上に空室になったんですが
一度もネットに掲載されていないので不思議に思っていました。
清掃業者が清掃して南京錠がかけられたまま3ヶ月。
たくさん部屋が空いてる場合はネットの空室情報も更新してないのかな。

>>37
今は車道の駐車車両等が邪魔なら合法的に歩道を走れますし。

築50年で未だに鉄サッシ窓の俺の部屋は今日みたいな北風の強い日は
風が隙間から入り込んで来て寒いよ

>>44
窓からの冷気って新築のアルミフレームでもけっこう来るよ。

暮れにホームセンターで材料買ってきて
簡単な障子みたいなものを作ってはめ込んでみた。
これが結構いいっ！
枠を作って、その表と裏の両側に
障子紙じゃなくて梱包材みたいな白いぺらぺらしたのを
張りつけただけなんだけど、結露もしない。

北側のトイレの窓、寒いからって閉めると壁全体が結露する。
なので結露を避けるために窓を少し開けてるけど、寒いよぉ。。

ウチのトイレは西向きなんだけど、ビッシリ結露しててビビッたよ。
築6年のアルミサッシなんだけど。

湯沸かし機取り替え：
入居して１年後くらいにしましたよー。
もちろんただで。

>>47
築6年なら壁に断熱材入ってますよね。それでも結露するのですか？

壁は結露しませんが、窓のアルミ部分は結露しますよ。

粘着のコマガワがアク禁で書き込めないから
ここ数日このスレは活況を呈しているなぁw

やっぱ、コテハンの基地害はいないほうがヨロしw

「◆komaaai/iQ」さんは別スレで粛々と毎日の務めを果たされています。
【保証人不要】UR都市機構・都市再生機構の賃貸 55
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267391531/

>>52
そっちが本スレかよクソが
もっと早く教えてくれｙｐ

そっちは高麗川の成りすまし自演レスってことで放置しておきまひょ

>>49
この間、急に暖かくなった日には、
建物全体が汗かいてた。
まるで真夏に冷蔵庫から取り出した缶ビールみたいに。

断熱材が入っていても、条件によっては結露するよ。

キッチンもトイレも風呂のシャワーも水勢が弱くて参ってる
特にトイレは一度で全部流れないこととかある…
水道関係は今工事中って噂で聞いたんだけどどうなることやら

あと、隣の部屋が深夜までテレビの音がうるさいので管理事務所に
言ったら「直接本人に言って下さい」って言われた。
民間は管理会社とか必ず通すように言われたけど、URはま逆なんだね
隣は一人暮らしの変なおっさんだからトラブルになったら怖いな

>>56
> 水道関係は今工事中って噂で聞いた
管理事務所に 言ったら？

> 民間は管理会社とか必ず通すように言われた
言わない

>>57はガン無視しようぜｗ皆♪

水勢弱いね。戸外の水道メーターのバルブを目一杯開けたけど変化ナシ。

おいらの射精はスゴイぞ！２メーターは飛ぶ
ジョノカに顔射しまくりw

なにこのスレ、URってバカばっかなの？

>>56
管理事務所によって対応が随分違うんだね。
センターの方に電話で相談してみたらどうだろう。

今自分の住んでるところは外部委託になってから、すごく対応が良くなった。
何度言ってもわからない上の騒音野郎のことを相談に行って、
とりあえず深夜に歌うなってことに絞ってクレームしてもらったら、
ついでに足音まで急に静かになった。
何て言ったのか気になって、今度お礼持って聞きにいこうかと思案中。

>>35
お前みたいなバカがどうやったら育つのかが不思議だ

文春か新潮に川口市の公団住宅が中国人にいいように使われている実態が書かれていたな。
うちの方は朝鮮人が１割くらいを占めるようになった。入居した当時はほとんどいなかったのに。

>>64
芝園？

枝野大臣の考えは、UR高額家賃物件は民間に売却、
低額家賃物件は自治体に移管みたい。
見た目だけでなく低額物件は公営住宅と同格扱いになるかも。
いくら低額といっても公営住宅との家賃差は大きいのに。

家賃差だけでなく民度の差も結構あるんだよな・・・

>>64
マジかよ恐いな

>>64
ググってみたら見つかったわ

週刊新潮3月18日号（３月11日発売）
住人３３％が中国人になった「チャイナ団地」現地報告

----
こんなのも見つけた

週刊新潮P44〜47が住人33％が中国人になったチャイナ団地現地報告と題し
全2400世帯のうち3分の1を中国人世帯を占める埼玉県川口市の芝園団地の
悲惨な状況を記事に
蕨駅といえば不法入国し居直ったフィリピン一家カルデロンも住んだ
入居中国人の殆どが大学、大学院卒
子供が東大に合格し話題になったり
ホワイトカラーなのにマナーを守れない
ゴミ出しは分別、収集所を守らない
家のゴミは外に掃き出し掃除終了
粗大ゴミは金をケチり置き去り
引き取り料は居住者から集めてる管理費から出さざるを得ない
日本人居住者だけが損

中国人はベランダからゴミを投げ捨て
生ゴミだけじゃない
汚物の付いた子供のオムツ
火の付いた煙草
水がもったいないと階段の踊り場やエレベーターでオシッコや大便をする
中国人で年間3千円の自治会費を払うのは800世帯のうち1世帯のみ
中国人も猜疑心の塊
洗濯屋に出した衣類を取りに来てその場で着てチェック
1時間も調べる
中国どころか日本を除くアジアでは買い物した時、商品を入れたフリして中身を抜く
粗悪品と取り替えるのはよくある
自分もすり替えられた経験がある
でも日本では無い
公団住宅は戦後、住宅不足を解消する為税金で建設
中国人の受け皿にしていいのか
と地元の日本人の言葉で記事は占められた

----
週刊誌だから大袈裟に書いてはいないのかな
どこまで本当なんだろう(((;ﾟДﾟ)))

国籍による二重家賃、例えば外国人は日本人家賃の３割増し
とかの導入があってもいいと思う。

>>71
意味わかんね

3割り増しってのは1.3倍って意味だよ。

>>64
さっきTBSラジオ「森本毅郎スタンバイ」で特集してた

若い人は「引っ越せばいいや」と思ってるから余り気にしてはいない
中国人は社員寮とかで使ってて人が入れ替わり過ぎてURは注意出来ないといった内容でした

芝園って家賃結構するんだよな
このスレの大半は支那以下の貧民

引越予定だが内覧して、部屋の状態があまりにも酷くびっくりしました。
フローリングは傷だらけ、垢汚れで木目の間は真っ黒
前の住人が退去してから6ヶ月も経っているのに、WAXはかかっていない。
天井の添え木は剥がれかけているし、浴室はカビが生えタイルはクラックしている。
掃除したのか？と思うくらい埃が積もっているし、洗面所には前の住人の髪の毛が
ある。

内覧時に早速修理するように団地の管理事務所へ連絡しました。

→修繕はした状態ですか？
→既に修繕とクリーニングを済ませた状態です。

→トイレの柱木に穴は開いているは、天井の添え木は剥がれているし、
部屋全体が全く補修されておらず、あまりにも酷いので見に来て欲しい（怒
→いあ、お客様と部屋への同行は禁止されているためいけません。

写真を撮影して団地管理事務所へ移動
→携帯で撮影した部屋の状態の写真を見せる。
→内覧時に不備を指摘されても困る。本来は入居後に渡されてた
点検確認書のチェック項目に印をいれて不備があれば修繕をするフローだ。

→以前の入居者が退去したあとに本当に修繕したのか？
→生活に支障がある設備については修繕をした。

→指摘した部分については生活に支障が無いのか？
→経年劣化で損耗しているため、生活に支障は無い。
そんなに内覧した部屋が気に入らなければ契約しなければ良い。

→そういう問題ではない。こちらとしては遠い交通費を支払って内覧している。
しかも内覧時に修繕箇所を指摘して修繕を依頼すること自体が間違いというのは、
おかしいのではないか？
→とりあえず、部屋を見ていないので今の時点でなんとも言えない
工事業者と部屋を確認してから、後で連絡する。

→指摘した部分については生活に支障が無いのか？
→経年劣化で損耗しているため、生活に支障は無い。
そんなに内覧した部屋が気に入らなければ契約しなければ良い。

→そういう問題ではない。こちらとしては遠い交通費を支払って内覧している。
しかも内覧時に修繕箇所を指摘して修繕を依頼すること自体が間違いというのは、
おかしいのではないか？
→とりあえず、部屋を見ていないので今の時点でなんとも言えない
工事業者と部屋を確認してから、後で連絡する。

とりあえず、部屋を確認してくれるとのことなので一旦家に戻ることにした。

やめれば？

内覧してから部屋って決めるんじゃないの？
決めて引っ越す段になって内覧？？

二日後、団地管理事務所から電話連絡

→部屋を見てくれましたか？
→部屋は確認したが、自分の一存では部屋を修繕できない。
しかし、修繕の方向として以下の形で進めている。
・天井の添え木が剥がれている部分については工事業者と相談
・トイレの穴については埋める。
・浴室の壁についてタイルを貼り替える方向で工事業者と検討
・浴室のカビについては、除去するのに扉の枠ごと交換しなければ
ならないため修繕はしない。
・浴室の洗濯ホースを通すゴム壁については劣化しているため交換する。
・フローリングの傷は経年劣化で修繕はしない。
・洗面所の洗濯用蛇口については、入居後に問題が生じたら取り替える。
・壁紙の汚れについては破れたりしていないため交換はしない。

もし、トイレの壁穴　天井の添え木　浴室のタイル交換ができなくなったら
改めて連絡する。

>>79、80
言うとおり、本当は契約自体を取り下げたい部屋だったんだけど
どうしても、この団地へ引越しする必要があるため
他に空き部屋も無く引越前提の内覧でした。

団地管理事務所からは
もし、トイレの壁穴　天井の添え木　浴室のタイル交換ができなくなったら
改めて連絡する。

入居後に修繕した箇所を確認して他に不備があれば点検項目書のチェック項目に
入力して渡して欲しい。チェック項目と照らし合わせて修繕の必要があれば
入居後に修繕をおこなう。

一旦、それで納得した。
しかし、管理事務所の連絡から直感的に妙な不安があった。

連絡が無いまま契約日に突入して、不安を抱えたままの契約に至った。
敷金、日割り家賃を振り込み、契約書を持参し
営業センターへ契約書を交わす手続きに向かった。

営業センターとの契約の話を進めていると
→内覧はされましたか？
→内覧したが不備があり修繕を団地管理事務所へ依頼した。
しかし、修繕を確実におこなうという約束は今日の時点では頂いていない。

→部屋の状態に納得されてないのに契約をされては後々トラブルになる。
→しかし、団地管理事務所からは入居後に点検確認書を渡すので不備がある箇所があれば
そこにチェックして欲しいとの連絡が来ている。

営業センターとの契約の話を進めていると
→内覧はされましたか？
→内覧したが部屋に不備があり修繕を団地管理事務所へ依頼している。
しかし、修繕を確実におこなうという約束は今日の時点では頂いていない。

→部屋の状態に納得されてないのに契約をされては後々トラブルになる。
→しかし、修繕をして欲しい箇所につきましては内覧時に指摘をした。
団地管理事務所からは、入居後に点検確認書を渡すので不備がある箇所
があれば、チェックして渡して欲しいとの連絡が来ているが、入居するまで
修繕してくれるかどうか分からないので不安だ。

営業センターから引越予定の管理センター
（団地管理事務所を統括しているとこ）へ連絡して状況の説明と修繕計画について質問する。

→修繕状況はどうなっていますか？
→トイレの穴については修繕の話はきている。
天井や浴室の修繕については具体的には聞いていない。

具体的に部屋の不備を指摘する。

→それだけの修繕だと困る。これから契約書を交わすので具体的に
どこを修繕するか明示して欲しい。
→これから該当の部屋を確認してきます。

妙な不安は的中し、管理センターと団地管理事務所で修繕箇所の
意識が全く合致していない。

管理センターが部屋を確認して連絡

→管理センターからの回答
・天井の添え木が剥がれ掛けているの修繕
・浴室のヒール材については裂けているので修繕
・トイレは穴を塞ぐ
・玄関側の壁紙が破けているので張り直しをする。
・浴室タイルのクラックについては補修
・玄関側のフローリングに傷があるため補修

団地管理事務所から管理センターへ修繕の連絡が無い箇所が多数あったようです。

そして、URの管理事務所の対応の杜撰さには酷く怒りを感じましたね。
本来なら、入居をためらいたかったのですが、どうしても入居しなけ
ればならない理由があるため入居します。

UR管理事務所の対応には疑問すら感じます。

また入居後に本当に修繕されているかも心配です。
みなさんなら、どのように交渉して上手く修繕の方向へ導きますか？

ID:q0mAiyRBがｷﾁｶﾞｲということが分りました

>>87
ここは本スレじゃないから、下記のスレで質問した方がいいよ
多分ここより優しく答えてくれるYO

【保証人不要】UR都市機構・都市再生機構の賃貸 55
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267391531/

>>88
トラブルに慣れた奴だよｗ

> →部屋の状態に納得されてないのに契約をされては後々トラブルになる。

民間二池。賃貸なんかいくらでもあるだろ。

>>87
「どうしても入居しなければならない」はあなたの勝手な事情。
部屋の現状に納得できなければ、契約しないこと。

入居後の修繕って、住んでみて初めて気づくような箇所をちょいちょいっとする処理だよ。

都心部の古いＵＲ物件を内覧したけど、リニューアル無いし
室内汚れてて設備も古いままだったよ。当然家賃は高い。

基地外が暴れていると聞いてスッ飛んで来ますた！

キチガイしかいねえし

>>87みたいなのが近所に居たら怖いお

モンスター店子だな

退居するときに壁に穴をあけたら敷引き金から負担するだろ。
壁に穴があいていたので修繕を請求するのは当然だろｗ

修繕を請求したら基地外とか言ってる奴のほうがおかしいわ

>>98
この人がキチガイ扱いされてるのは壁穴の問題だけじゃないと思うけど・・・

まず、修繕すべき箇所をきちんと指摘して借主の責任ではないことを
家主や管理会社に認めてもらう必要があります。
　例え、生活に支障が無くても修繕の必要が無いと判断されたとしても、借り主が
壊した穴では無いことを証明するために、入居時点から生活に支障があるかどうか
に関わらず、すぐに家主・管理会社に通報し、現場の確認や写真撮影などを行い、
借り主の責任ではないことを認めさせなければなりません。
　民法上、家主には、家賃という対価を得ている以上、借主に使用収益させる義務
がありますので、そのための修繕義務を負っています。
　明確に壊れているのにも関わらず、気に入らないなら契約しなければ良いとか、
契約自由の原則を無限定に適用していると、借主が一方的に不利な契約ばかりが
横行してしまい、社会としての公正・公平・平等という価値観が守られなくなります。

>借り主が壊した穴では無いことを証明するために、すぐに家主・管理会社
>に通報し、現場の確認や写真撮影などを行い、借り主の責任ではないこと
>を認めさせなければなりません。
その話ではないようです。

貸主は、現況での賃貸を申し出ているのであって、それがいやなら契約
しなければいいのです。

>>101

民法第５９８条１項
「借主は借用物を原状に復して之に附属せしめたる物を収去することを得」

アフォや

民法第６０１条
賃貸借は当事者の一方か相手方に或物の使用及ひ収益を為さしむることを約し相手方か之に其賃金を払ふことを約するに因りて其効力を生す

>>102
それは借り主が退去する際の原状回復の義務で、新規の借り主が修復を要求出来る法律じゃないよ。

>>102は中古物件を借りる時も新築クオリティの修復を要求すんの？頭おかしいんじゃないの？？

>>104
目的物を使用収益させる義務だよね。
>>106
原状回復のための修繕負担は何のためにあるのですか？

うわ。マジキチかよ。
原状回復費用＝次の入居者の為にすぐに修復する費用では無いぞ

>>108
うわ。マジキチかよｗ
壁に穴をあけても原状回復しなくてもいいと思ってるのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

m9｡ﾟ(ﾟ^Д^ﾟ)ﾟ｡ﾌﾟｷﾞｬｰｯﾊﾊﾊﾊﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ

第六百六条
　賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。

管理センターと管理事務所の意見の相違が問題って
このひとは言ってるのに、なんでこうなるんだろ？

管理事務所は修繕費用を出したくないから、こんなことになってるんだと思うけど

違うよ、キチガイなだけ
フローリングなんて傷ついてんの当たり前。新品様に取り替えろって言ってんだろ
他の項目もどうせ病的神経質にいちゃもんつけてんだ

民法第六百六条について反論わぁ
まだー？
賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。

>>113
壁紙の破れが「使用及び収益」に問題あるか？
汚いと借り手がつかないから張り替えるだけだ

>>114
こいつ馬鹿だなｗ

>>114
壁に穴をあけても使用及び収益に問題ないのか？
天井が剥がれていても使用及び収益に問題ないのか？

そもそも、87は壁紙の汚れについては主張していないし・・・。

とりあえず76-87まで
しっかり読め
話はそれからだ

>>115-117
悔しくて連投するのはいいけど、アンカーはちゃんと打ってくれる？

久々に伸びてる思ったら荒れてた。
同一団地の同じ家賃の部屋でも状態はかなり違うよな。
それを確認するために内覧があるんだと思ってたんだけど・・・

内覧して部屋がボロボロなら修繕を依頼する。
細かい傷とかを修繕依頼するのはともかく
壁に穴が開いている。天井が剥がれている。といった内容ならば修繕を依頼するのは
当然だと思う。

天井が剥がれている状態等を確認して黙って契約書に判子を押すほうが愚かですね

ここの住人は低所得層の集まりだから権利を主張するなんて難しい作業はできないあるよ^w^

ボロボロの状態で内覧させないだろ？

普通はね・・・。
修理されてなかったら指摘する、これも普通

納得しなければ契約するなとは次元の低いDQNな発想

ボロボロだったという主張そのものが怪しいと思われてるんだよ

86付近から抜粋
→管理センターからの回答
・天井の添え木が剥がれ掛けているの修繕
・浴室のヒール材については裂けているので修繕
・トイレは穴を塞ぐ

大家も認めて修理に応じているので、ボロボロだったのでは？

>>76-87
ボロボロだったという主張そのものが怪しければ
管理事務所も簡単には修繕に応じないだろう。

管理事務所に工事発注する権限はない。
すべて管理センターへお伺いしてからって聞いたよ。
契約済まないと工事は入らないんじゃない？
契約者じゃないのに「修理しろ！」って権利あるの？

入居を予定して敷金、日割り家賃を振り込みした時点で
賃借人の義務を満たしている。

お金を振り込んだ時点で
賃貸人は使用収益させる義務が発生する。

今回の件については、契約を交わすことが前提の内覧であること
>>84
実際に敷金と家賃を振り込んだ上で
営業センターへ契約を交わしに行っていることから
賃借人の落ち度は何も見あたらない。

ぁゃιぃ内覧者｡ﾟ(ﾟ^Д^ﾟ)ﾟ｡ﾌﾟｷﾞｬｰｯﾊﾊﾊﾊﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬw

127はUR関係者か？
管理事務所が発注できなければ、誰が現地を確認するのだ？
そして、管理事務所の仕事はただ鍵を渡すだけが仕事なのか？

>>130
新規の入居者なら、経験あれば流れはみんな知ってるだろ？
何処に依頼するか。
誰が判定して
誰が発注して
誰が補修するか。

こうであっているか？
管理事務所が判定
管理センターが発注
JSが補修

>>132
そんなトコだろ。当たらずとも遠からずって感じ？
あとUR内部でも、ン万円なら課長決裁だけどウン十万なら部長決裁とかいろいろあるんだろうな。

このスレで文句タレてる人は口頭だけじゃなくてなんか規定の書類書いたのかな？
あんまり遡って読む気ないからよくわかってないけど。

オレが住んでる部屋のガス湯沸かし器が壊れて交換した時は、業者に点検してもらった後、その業者に言われて
管理事務所で修繕要望書かなんかの書式の書類に内容を書いて、署名してハンコ押したよ。その後はけっこうスムーズだった。
点検に来た業者も「お役所みたいなモンですからね、手順を踏んで書類が揃ってないと私ら動けないんですよ」
…って苦笑してたよ。

管理事務所にそれさえも言われてなくて口頭で押し問答してるだけなら管理事務所もハナから直す気なんかない
ってことじゃねえの？

問題がすり替わっているね。
そもそも、修繕を実施する方向で話しが進んでいるが
口約束のみで何の確約を貰っていないとのことですよね。

しかも、管理事務所と管理センターの修繕内容について齟齬が生じているのが
問題で、もし入居時に修繕がされてなかったらどう対応すれば良いか？

という内容だよね。

そもそも、修繕を実施する方向で話しが進んでいる「と自分は思っている」が
口約束のみで何の確約を貰っていないとのことですよね。

>>86
そうだね。書面の確約は一切無いということだね。

そうだね。部屋がどんなに酷い状態でもそこに住むしかない、という事情=弱みを持ってる限り
あきらめるしかない、ということだね。

想像だが、誰かを監視するとかセンキョ権とかの使い方もあるよな。

URってこんな基地外でいっぱいなのか

「契約しない」という選択肢もあるんだけどな
「そこに住まなければならない」事情があろうとなかろうと
契約したのならそれは自身の意思

＞お金を振り込んだ時点で
＞賃貸人は使用収益させる義務が発生する。

ないない。

つまり穴の開いた壁を自分で修繕したら、
退去時にはまた元通りに穴をあけなければならないてこと？

とりあえず、勝手に「修繕」しちゃいけない。これ当たり前。

>>140
馬鹿ばっかりだな。

賃借人は、定められた時期に賃料を支払う義務を負います
これに対応する形で
賃貸人は、目的物を使用収益ささせる義務を負います。

この場合の使用収益させる義務とは、
賃貸人が単に賃借人による使用収益を妨げないという消極的なものにはとどまりません。

賃貸借契約が賃料という対価を支払っているという性質上、
賃貸人は賃借人の使用収益に支障が生じないように積極的
に配慮する義務が発生します。

その当然の結果として賃貸人は賃貸借の目的物を修繕しな
ければならないという修繕義務を負担します。

修繕義務は民法上も明文で規定されています。606条

>>141
修繕した部分を退去時に買い取らせるという判例もないわけではありませんが、
全額ではない…というか一部だけなので勝っても裁判する費用のほうが高く付きます。

>>143
お前みたいなキチガイはお断り！
レオパレスにでも行け！

145です。
私は「キチガイ」という言葉でしか対抗できません。

私も今都市機構に住んでいるが、ここは入るのは簡単で、出るときは大変だな
・・・　確かに民間の感覚とは違う　私も引越し歴２０回詐欺にあったような
気分だ　こんなの初めてよ　民間のガイドラインも通用しないし、やるべき
こともやらない　それで家賃払えなんて甘い・・　へえーお代官様ってみんな
出るときは泣き寝入りだよ　合法的ななんとかだよな　まあ私は今都市機構
と争っている最中なんで、くわしいことは言えないが、合法的であればいろん
なところに働きかけるべしというところかな？　毒には毒をもって制すべき
ね　今独立行政法人の味方なんていないし、つまりだね　彼らの敵に働きか
けることだ

>>143
どんな修繕でも要求していいというわけではないし

純粋な質問だけど
都市機構の敵ってどこなんだろう？

当面はもうすぐ始まる事業仕分けの
民主党仕分け人達だろう

こんな所で憂さ晴らししてないでURに直接言えやキチガイ
ここで吠えてても何の解決にもならんぞ

>>148
当たり前のことですね。
しかし
もうちょっと勉強したほうがいいかもね。
理解力が無ければ手取り足取り教えて貰える弁護士にでも聞いたら？ｗ

かしこいっすね　１５０さん　他にはマスと競合している業者かな
たとえば、異常な結露みんな泣き寝入りだね・・・　専門の弁護士による
とソウじゃないんだよ　ここはユーアーのスパイがいるからね　またね
　

どっかの団体が壮大な釣りを始めたようだなｗ

賃貸業界・建築・宗教・・・・・？

>>151
そんなに、PCの前で顔真っ赤にするなよｗ

確かにURの関係者らしき人間が紛れているのは感じるね〜。
UR住人スレの筈なのに
何故か大家サイド側の必死なレスが目立つ

151＝145＝140

ﾌﾟｷﾞｬ━━━━━━m9(^Д^)━━━━━━!!!!!!

１５１さん　あんたもう誰かわかってっるかもよ　かわいそうなお方
そうか・・・　とかげの尻尾切りの尻尾の部分の方だね・・・　バイナラ

そもそも修繕して欲しいけど、なかなかしてくれないとか
こういった内容はUR住人側からしたら、多かれ少なかれ
共通して感じている話題なんよ。

「キチガイ」だの「レオパレスへ行け」だの
必死でレスを返してくる姿を見ていると
本当のキチガイはどっちかが見えてくるなぁ

150さんはUR関係者ならば得意の法律の解釈の御託を並べて欲しいんだけどね。

１５７さん　まさかあなたパソコンもらわなかった？　不法なパソを
いや〜　こわいこわい・・・　これ以上書くと私は大変っすよ・・・

ミス
150じゃなく151でした。
151さんがUR関係者ならば得意の法解釈の御託を並べて欲しいんだけどね。

>多かれ少なかれ共通して感じている話題なんよ。
うんにゃ、もともとの人の修繕要求は常軌を逸してる、とみんな感じてるんだよ

つまりですね　私は今ユーアーさんとけんかしているんです　ただユーアー
さんは自分で証拠を集めないとだめだといってるんですよ　当然です　それくらい
わかっています　私も馬鹿ではないと思っていますが、専門知識がありません
いろんな方に救いを求めるしかないんですね・・・　酷でしょう？　忙しい
人間にそこまで求めるのは・・・　ユーアーさんは自分に甘く、人に厳しい
ヘエ〜お代官様・・・

１６２さん　昨日うちにきませんでした　顔は若いけど、髪は年配者
同じような話をしましたね　あなたはユーアーざサンシャインですか？
失礼しました　あなたにとっては正義でも、私にとっては悪なんですよ
つまり、おとなの話し合いをしましょうといいたいだけです　やはり
ここはユーアーさん主導のスレだということはわかりました　残念です
が、私の心は決まりました　永遠にさようならですね・・・（泣）

新築で入居したんだが、壁に埋め込んである、
エアコン用のボルトが、2cm位ずれてる。
管理事務所に言ったら、取付け用のパネルで調整できるから
問題はない、今つけるわけではないですねと、そのままに。
で、取付けることになったら、パネルがつかない。
管理事務所に、今日中につけたいんだけどどうするんだと..
ちょうど他に建替えを行っており、内装などの行っている業者があり
その業者が、壁に穴を開けてくれた。
--
なんか管理事務所も、いい加減だなあと思った。
って、その前に2cmもずれてるの、だれか気づけよ。

私もおかしいかもしれません　しかし一般的にみてそれは、賃貸人が負担すべきことです
（もし費用がかかっている場合ですが・・・）　ましてや入居時であれば、なおさらのことです
あなた様には徹底的に争う権利、いや義務もございます　がんばってください

八王子の件がなければ、素直にユーアーさんを信頼できたんですが、・・・　
信頼を回復するまでは、時間がかかるものですよ・・・　２，３年前マスで
おたくの無駄遣いやってましたね・・・　なぜまた共益費の値上げを強要してくるんですか？
もっと農工商の気持ちを察してください　ヘエ〜お代官様

八王子の件がなければ、素直にユーアーさんを信頼できたんですが、・・・　
信頼を回復するまでは、時間がかかるものですよ・・・　２，３年前マスで
おたくの無駄遣いやってましたね・・・　なぜまた共益費の値上げを強要してくるんですか？
もっと農工商の気持ちを察してください　ヘエ〜お代官様

すげえキチガイラッシュｗｗｗ

みなさん、患者さんが落ち着くまでこちらに疎開してくださいな↓

【保証人不要】UR都市機構・都市再生機構の賃貸 55
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267391531/l50

もともとこっちは重複スレだし、キチガイ専用で

もともとこっちは重複スレだし、キチガイ専用で

　(>-_-)>
　( ヘヘ
======================　　築40年以上の薄い床
ガンッ!!!
　　　　|┃≡
　　　　|┃≡
　　　　|┃≡
.＿_____|┃-）
　　　　| と,) ≡
＿_____.|┃Ｊ＿


ピアノ殺人事件以後で床の厚さはやっと増えました。
wikipedia より

トラブルが起きてからでないと変わらない体質

12cmだもんな。仕方ないよ

うちはボイドスラブ（中に空洞があるタイプ）だけど26センチ。
下でカーテンを引く音はよく聞こえるんだよね。

上階がリニューアルでフローリングになって響くようになった
和室のときはそんなに響かなかったのに

スレッドに埋もれているので、転記しる

引越予定だが内覧して、部屋の状態があまりにも酷くびっくりしました。
フローリングは傷だらけ、垢汚れで木目の間は真っ黒
前の住人が退去してから6ヶ月も経っているのに、WAXはかかっていない。
天井の添え木は剥がれかけているし、浴室はカビが生えタイルはクラックしている。
掃除したのか？と思うくらい埃が積もっているし、洗面所には前の住人の髪の毛が
ある。
内覧時に早速修理するように団地の管理事務所へ連絡しました。
→修繕はした状態ですか？
→既に修繕とクリーニングを済ませた状態です。

→トイレの柱木に穴は開いているは、天井の添え木は剥がれているし、
部屋全体が全く補修されておらず、あまりにも酷いので見に来て欲しい（怒
→いあ、お客様と部屋への同行は禁止されているためいけません。
写真を撮影して団地管理事務所へ移動
→携帯で撮影した部屋の状態の写真を見せる。
→内覧時に不備を指摘されても困る。本来は入居後に渡されてた
点検確認書のチェック項目に印をいれて不備があれば修繕をするフローだ。
→以前の入居者が退去したあとに本当に修繕したのか？
→生活に支障がある設備については修繕をした。
→指摘した部分については生活に支障が無いのか？
→経年劣化で損耗しているため、生活に支障は無い。
そんなに内覧した部屋が気に入らなければ契約しなければ良い。

→そういう問題ではない。こちらとしては遠い交通費を支払って内覧している。
しかも内覧時に修繕箇所を指摘して修繕を依頼すること自体が間違いというのは、
おかしいのではないか？
→とりあえず、部屋を見ていないので今の時点でなんとも言えない
工事業者と部屋を確認してから、後で連絡する。
とりあえず、部屋を確認してくれるとのことなので一旦家に戻ることにした。
二日後、団地管理事務所から電話連絡
→部屋を見てくれましたか？
→部屋は確認したが、自分の一存では部屋を修繕できない。
しかし、修繕の方向として以下の形で進めている

・天井の添え木が剥がれている部分については工事業者と相談
・トイレの穴については埋める。
・浴室の壁についてタイルを貼り替える方向で工事業者と検討
・浴室のカビについては、除去するのに扉の枠ごと交換しなければ
ならないため修繕はしない。
・浴室の洗濯ホースを通すゴム壁については劣化しているため交換する。
・フローリングの傷は経年劣化で修繕はしない。
・洗面所の洗濯用蛇口については、入居後に問題が生じたら取り替える。
・壁紙の汚れについては破れたりしていないため交換はしない。
団地管理事務所から
もし、トイレの壁穴　天井の添え木　浴室のタイル交換ができなくなったら改めて連絡する。
入居後に修繕した箇所を確認して他に不備があれば点検項目書のチェック項目に
入力して渡して欲しい。チェック項目と照らし合わせて修繕の必要があれば
入居後に修繕をおこなう。
一旦、それで納得した。
しかし、管理事務所の連絡から直感的に妙な不安があった。
連絡が無いまま契約日に突入して、不安を抱えたままの契約に至った。
敷金、日割り家賃を振り込み、契約書を持参し
営業センターへ契約書を交わす手続きに向かった。

あんまり言いたくはないけれど
コンフォール東鳩ヶ谷（埼玉県鳩ヶ谷市）治安が最悪の時があるので。
桜町３丁目とコンフォール東鳩ヶ谷の境界に流さんの彫刻石が置いてある
広場から歩行者専用の遊歩道は鳩ヶ谷市立鳩ヶ谷中学校の生徒の集団
ヤンキーさんの集団がタバコの溜まり場になっている。

連絡が無いまま契約日に突入して、不安を抱えたままの契約に至った。
敷金、日割り家賃を振り込み、契約書を持参し
営業センターへ契約書を交わす手続きに向かった。

営業センターとの契約の話を進めていると
→内覧はされましたか？
→内覧したが部屋に不備があり修繕を団地管理事務所へ依頼している。
しかし、修繕を確実におこなうという約束は今日の時点では頂いていない。

→部屋の状態に納得されてないのに契約をされては後々トラブルになる。
→しかし、修繕をして欲しい箇所につきましては内覧時に指摘をした。
団地管理事務所からは、入居後に点検確認書を渡すので不備がある箇所
があれば、チェックして渡して欲しいとの連絡が来ているが、入居するまで
修繕してくれるかどうか分からないので不安だ。

つまりですね　私は今ユーアーさんとけんかしているんです　ただユーアー
さんは自分で証拠を集めないとだめだといってるんですよ　当然です　それくらい
わかっています　私も馬鹿ではないと思っていますが、専門知識がありません
いろんな方に救いを求めるしかないんですね・・・　酷でしょう？　忙しい
人間にそこまで求めるのは・・・　ユーアーさんは自分に甘く、人に厳しい
ヘエ〜お代官様・・・

１６２さん　昨日うちにきませんでした　顔は若いけど、髪は年配者
同じような話をしましたね　あなたはユーアーざサンシャインですか？
失礼しました　あなたにとっては正義でも、私にとっては悪なんですよ
つまり、おとなの話し合いをしましょうといいたいだけです　やはり
ここはユーアーさん主導のスレだということはわかりました　残念です
が、私の心は決まりました　永遠にさようならですね・・・（泣）

八王子の件がなければ、素直にユーアーさんを信頼できたんですが、・・・　
信頼を回復するまでは、時間がかかるものですよ・・・　２，３年前マスで
おたくの無駄遣いやってましたね・・・　なぜまた共益費の値上げを強要してくるんですか？
もっと農工商の気持ちを察してください　ヘエ〜お代官様

うんこ

87の勝ち

問題の根源は管理事務所の人ですよ。

本来ならば内覧確認者が不具合を発見した時点で管理事務所の人が同行すべきですよ。
その上、申告の不具合に対して修繕を実施するか否かきちんと判定せずに問題を先送りにした事がこじれた原因ですね。

管理事務所の人の対応は決して誠意ある対応とは言えませんね。

しかし、管理事務所が修理するべき箇所を修理しないメリットはあるのか？

すみません。
中目黒ゲートタウンハイツって人気みたいですが、中部屋の住み心地はいかがですか？
やはり角部屋の方がイイですか？

工事業者から高いリベートを貰ってるんじゃねーの

管理事務所が修繕工事を発注

管理事務所「バックは80%でよろしく」

工事業者「そんな率でリベートを払ったら工事しても赤字になりますよ」

管理事務所「修繕工事したことにして、実際は工事無しでいい。
そうしたら君達工事業者は工事をしなくてもお金が入り得だろう」

どうせ。こんな感じだろう。
賄賂体質が残っている所だし

民業を圧迫なんてつまらんことを言わず、民間のお手本になって欲しいよ

民間が保証人不要にし、礼金を排除、敷金不当請求の撲滅ができれば

>>195
現在の借地借家法では大家側のリスク高すぎ
法改正して滞納１ヶ月でも自力で明け渡しができるようになればそうなるかもな

１６９さん　あんたまさか自宅とか会社から、かきこしてないだろうね？　
もう中傷、誹謗で通報しているからね・・・　多分ユーアー関係の方でしょう
あんたところで、ＩＰアドレスすらしらないのかな？　ネットカフェからだった
ら、大丈夫かもよ　まあこれがユーアーの現状でしょう・・・　相手にするのすら
馬鹿くさいよ　まあ捕まらないよう願うよ　ここはまともな人も多いが、
どこにもいるもんだね　１６９のようななんとかが　まあ私も本題から外れて
みんなに迷惑かけるので、なんとかは相手にしないで、とりあえず、こんな
ところから退散だよ　なんとかは映るからね　専門的なことも、知恵的なこと
も学べない意義のないレスは逃げるが勝ち　まあ私は目的を達したけど・・・

すみません　もう一点・・・　要は毒をこの世からどのように排除するかですよ？
まあ建築物に関しては、これまでのみなさんの見解は正しいと思います　保守
に関しては、ほとんどが関連会社です　今日関連会社の不〇とムダの証拠を集めて
きました　本当です　みんな逃げていきましたよ　さて、これからは国交大臣と
枝野さんにも協力を仰ぎやすい体制となりました　私は文系なので、建築に関しては
わかりませんが、まあユーアーさん、疑念をもたれてもしょうがないでしょう
それでは永遠にさよならです　まあたまに反応も気になるので、訪れますが

つまり内覧の件ですね　ユーアーは気をつけたほうがいいですよ　６年
まえに借りましたが、内覧すら出来なかった　最初に瑕疵を発見し、報告
したが、その記録すら残っていない　さらに民間のガイドラインにある、
経年の劣化の、賃貸人の責任すらないところもある　契約書を確認したほうが
いい　また口約束だけもだめよ　言うことがころころ変わるからね　出る
ときは、大変な請求を受ける可能性すらある　本当だよ　さらに応じなければ
訴訟も起こされる可能性あり　そのへんの悪徳業者よりもあこぎですよ
まあ私は担当者との会話を録音しているので、どんなことを言われたのか？
訴訟用に用意していますが・・・　さほど悪意がないだけに、始末が悪
ユーアーが悪いという証拠があるのですか？と開き直る始末　家賃それなり
の住宅なんですよって言ってましたね　近隣よりもずっと高いんですがね・・
まあこの組織の体質でしょう・・・　仕分けしてもらいましょう　議員さん
協力は惜しみません

こまがわ情報よろ！！

>>196
でも現実はまだ強く主張できずに敷金とか礼金とかしぶしぶ貸し手に従ってる人が殆んど

URがなくなったら日本は終わり。
前原や枝野の見識が問われる。

心配しなくても終わるよ。

首都圏の築50年近い上の階に住んでますが
今朝の風で揺れましたｗ　こまがわも揺れただろｗ

こまがわファンの方はこちらへドゾー
【保証人不要】UR都市機構・都市再生機構の賃貸 55
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267391531/

枝野刷新相、仕分け対象の公益法人「問題ありではない」と、都市機構の存廃事業ごとに
2010年3月17日　
政府は、11日夜に行政刷新会議（議長＝鳩山首相）を官邸で開き、
独立行政法人と公益法人を対象にした事業仕分けを4月下旬から開始することを決めた。
9日に会計検査院や国会審議で指摘がされた50の公益法人を事業仕分けの対象になることを公表。
経済調査会や新エネルギー財団、建材試験センター、ベターリビング、住宅保証機構なども含まれている。
枝野行政刷新大臣は、「取り上げた（50法人）が問題があるわけではない」とし、
今後の事業仕分けにより内容を精査する姿勢を強調した。

変な住人・団体が多そうな悪寒・・・

仕分け人なんてなんの権限もないんだろ。
うんこレンホウとかがマスコミの前でほざいてるだけで。
あのツラみてっとぶん殴りたくなる。

都市機構の内部の人間は腐っているからな

しかしURは国民の為になってる独法だからな。つぶすわけにはいかない。
つぶそうとする輩には、つぶれて消えてもらう外ない。

管理費の積み立て分が余ってても下げない。
管理と修繕はJSが一括で請け負って業者に丸投げ、業者は見返りを払う。
国交省→UR→JSと天下りして最後は管理事務所か土建屋の受注担当で退職。

国民の為ねぇ…。

実際にきちんと修繕されていればいいが
前スレにあるように修繕工事を手抜きして
修繕したとまで言い張って国民に貸しているからな

他人のことをきちがい扱いしていた、ユーアーの関係者らしき人間いなくなりましたね
これから捜査はいるかもしれないけど、ユーアーの関係者だったら大変ですよ
昨日ユーアーの関連会社が、無駄遣いと疑われる作業をおこなっていました
調べてみたら、この関連会社、あるところの株主なんですよ　そのうえユーアーまでも
そこの株主でした　いやあ、どうするつもりでしょう　くわしいこといえませんが
私、ある件でユーアーの被害者だと思っております　当然いろんなところに
助けを求めなければなりません　社会的問題に発展する可能性なきにあらず
怖くなってきました

多分ユーアーさんの擁護されている方は関係者かもしれません　実は
言い方は悪いのですが、旧公団関係の無駄使い、いや、犯罪の可能性の証拠もいっぱい
持っております　なんでしたら通報してください　私にとっても好都合です
私もいろんなところに 助けを求めなければならないといいましたが、
いろんなところから情報を求められて戸惑っているのが実情です

強がっているのはわかりますが、事実を真正面から受け止めて、対策
をとらないと大変なことになりますよ　これまでのほほんとしていただろうから
世の中の怖さを知らないんでしょうね　民間で、ユーアーさんの職員なんて使って
もらえないだろうし、それこそぼろくそにやられてぽいでしょ・・・
まあ少しは苦労したほうがいいかな？　まあ理事クラスは隠れてしまって
下っ端しか出てこない　考えてください　問題になったときに、理事クラス
は私は知らなかったとしらを切ることでしょう　結局、小沢、鳩山問題のように
下の人間が犠牲になるんですよ・・・　下の人間も自分を守る手立て
を考えることを薦めます　あの人に言ってるんですがね　わからんでしょうな

>>204
築50年でもまだ建て替えないのかー。
うちも多摩地区の築45年だけど建て替えの気配すらない(´･ω･｀)

住宅は国民生活の根幹
低所得層の国民から住宅を取り上げたら、犯罪率が上昇するだけ

引越予定だが内覧して、部屋の状態があまりにも酷くびっくりしました。
フローリングは傷だらけ、垢汚れで木目の間は真っ黒
前の住人が退去してから6ヶ月も経っているのに、WAXはかかっていない。
天井の添え木は剥がれかけているし、浴室はカビが生えタイルはクラックしている。
掃除したのか？と思うくらい埃が積もっているし、洗面所には前の住人の髪の毛が
ある。

内覧時に早速修理するように団地の管理事務所へ連絡しました。

→修繕はした状態ですか？
→既に修繕とクリーニングを済ませた状態です。

→トイレの柱木に穴は開いているは、天井の添え木は剥がれているし、
部屋全体が全く補修されておらず、あまりにも酷いので見に来て欲しい（怒
→いあ、お客様と部屋への同行は禁止されているためいけません。

写真を撮影して団地管理事務所へ移動
→携帯で撮影した部屋の状態の写真を見せる。
→内覧時に不備を指摘されても困る。本来は入居後に渡されてた
点検確認書のチェック項目に印をいれて不備があれば修繕をするフローだ。

→以前の入居者が退去したあとに本当に修繕したのか？
→生活に支障がある設備については修繕をした。

→指摘した部分については生活に支障が無いのか？
→経年劣化で損耗しているため、生活に支障は無い。
そんなに内覧した部屋が気に入らなければ契約しなければ良い。

→そういう問題ではない。こちらとしては遠い交通費を支払って内覧している。
しかも内覧時に修繕箇所を指摘して修繕を依頼すること自体が間違いというのは、
おかしいのではないか？
→とりあえず、部屋を見ていないので今の時点でなんとも言えない
工事業者と部屋を確認してから、後で連絡する。

とりあえず、部屋を確認してくれるとのことなので一旦家に戻ることにした。

二日後、団地管理事務所から電話連絡

→部屋を見てくれましたか？
→部屋は確認したが、自分の一存では部屋を修繕できない。
しかし、修繕の方向として以下の形で進めている。
・天井の添え木が剥がれている部分については工事業者と相談
・トイレの穴については埋める。
・浴室の壁についてタイルを貼り替える方向で工事業者と検討
・浴室のカビについては、除去するのに扉の枠ごと交換しなければ
ならないため修繕はしない。
・浴室の洗濯ホースを通すゴム壁については劣化しているため交換する。
・フローリングの傷は経年劣化で修繕はしない。
・洗面所の洗濯用蛇口については、入居後に問題が生じたら取り替える。
・壁紙の汚れについては破れたりしていないため交換はしない。

団地管理事務所からは
もし、トイレの壁穴　天井の添え木　浴室のタイル交換ができなくなったら
改めて連絡する。

入居後に修繕した箇所を確認して他に不備があれば点検項目書のチェック項目に
入力して渡して欲しい。チェック項目と照らし合わせて修繕の必要があれば
入居後に修繕をおこなう。

一旦、それで納得した。
しかし、管理事務所の連絡から直感的に妙な不安があった。

連絡が無いまま契約日に突入して、不安を抱えたままの契約に至った。
敷金、日割り家賃を振り込み、契約書を持参し
営業センターへ契約書を交わす手続きに向かった。

つまらない話。自分のノートに書けば

わたしも4物件ほど内覧したけど3物件が汚くてガッカリしたことある。
1物件はきにいったけど、隣がアジア系外国人でベランダに荷物散乱してたんで嫌な予感がしてあきらめた。
リニュしても多少古いのは構わないけど、内覧時に欠陥や不潔感残ってる部屋は嫌だよね。
髪の毛残ってるなんて、ちゃんと業者がクリーニングしてない証拠。

みなさんの問題点、不満はわかりました　私が一括してユーアーさんと交渉
するかもしれません　また私が今話をしている政〇、マスの方にも報告いたしましょう
よろしければメールをください　ユーアーさん私をつぶすなんてかんがえないほう
いいですよ　私を追い込めば、追い込むほど、あなたたちの立場は
悪くなるかもしれません　地雷を踏んでも知りませんよ　

２０９さんあなたにいってるんですよ　完全に脅迫です　もう通報してるんですよ
あなたがユーアー関係者だったらどういう問題になるかわかりますね？　ネットカフェ
以外から書き込みしているなら、あなたは特定されてしまうんですよ　ちなみに
私が住んでいるところは、近隣と比べて非常に高いんですが？　国民のために
なってるとは思えませんね　そのうえ気密性が高すぎるがゆえにみなさん
悩んでおります　民間のほうがいい住宅を安く提供していますよ　これ以上
はいいませんが、ユーアーさんの敵多いんですね　じゃあ

強がっているのはわかりますが、事実を真正面から受け止めて、対策
をとらないと大変なことになりますよ　これまでのほほんとしていただろうから
世の中の怖さを知らないんでしょうね　民間で、ユーアーさんの職員なんて使って
もらえないだろうし、それこそぼろくそにやられてぽいでしょ・・・
まあ少しは苦労したほうがいいかな？　まあ理事クラスは隠れてしまって
下っ端しか出てこない　考えてください　問題になったときに、理事クラス
は私は知らなかったとしらを切ることでしょう　結局、小沢、鳩山問題のように
下の人間が犠牲になるんですよ・・・　下の人間も自分を守る手立て
を考えることを薦めます　あの人に言ってるんですがね　わからんでしょうな

>>204
その日の風は築浅の７階建てでさえ揺れたからしょうがない

公団が分譲したマンションで最高傑作はどこですか？

>>221
あのさ

入居後に言えば問題なくすべて修繕してくれるよｗ

君が相手にされなかったのは、契約前の内覧のときだから
当たり前だよｗ

考えすぎというか被害妄想狂の気があるねｗ

営業センターとの契約の話を進めていると
→内覧はされましたか？
→内覧したが部屋に不備があり修繕を団地管理事務所へ依頼している。
しかし、修繕を確実におこなうという約束は今日の時点では頂いていない。

→部屋の状態に納得されてないのに契約をされては後々トラブルになる。
→しかし、修繕をして欲しい箇所につきましては内覧時に指摘をした。
団地管理事務所からは、入居後に点検確認書を渡すので不備がある箇所
があれば、チェックして渡して欲しいとの連絡が来ているが、入居するまで
修繕してくれるかどうか分からないので不安だ。

営業センターから引越予定の管理センター
（団地管理事務所を統括しているとこ）へ連絡して状況の説明と修繕計画について質問する。

→修繕状況はどうなっていますか？
→トイレの穴については修繕の話はきている。
天井や浴室の修繕については具体的には聞いていない。

具体的に部屋の不備を指摘する。

→それだけの修繕だと困る。これから契約書を交わすので具体的に
どこを修繕するか明示して欲しい。
→これから該当の部屋を確認してきます。

妙な不安は的中し、管理センターと団地管理事務所で修繕箇所の
意識が全く合致していない

このスレに白アリが住み着いてしまったようだ。orz

>>229
必要以上に修繕せまるんだよなぁ…。
入居の時は管理費を業者に流す最大のチャンスだからなんだろうな。

悪人がやり放題の管理体制なんだろうなorz

>>228
このスレ↓なら色々な意見を聞けそう。
ΠΠΠΠ　団地マニアいますか？　ΠΠΠΠ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122898414/

125�tのｽｸｰﾀｰ乗ってるんですが、ＵＲは駐輪場に125�tのﾊﾞｲｸ置けますか？

>>236
置けるところと置けないところがある。
HPの「特記事項」をクリックして見てみろ。
郊外の敷地に余裕があるところはバイク置場が整備されているところが多い。
俺もアドレス125免許取って買おうかと思ったが、バイク置場がないので諦めた。

>>236
ありがとうございます。
自分も通勤用にﾊﾞｲｸ乗ってるんで置けないと困るもので…
確認してみます

リニューアルした物件でもそうでない物件と比較して騒音が軽減されることってないんですか？

UR賃貸住宅って生活音が筒抜けなの？

う〜ん　今日休み返上で、ユーアーさんおよび関連会社の取引先だの、株主関係だ
の調べてみたが、妙に入り組んでいるね　実は私が怒っているのは、私が入居して
いる住宅の瑕疵疑惑、それと今度共益費が値上げになるので、無駄遣いについて
調べているが、３月末前に意味のないと思われる工事が行われている　私が工事を
行っている、ユーアーさんの関連会社に指摘した途端、ストップしているね
それどころか、エントランスの掲示板からも告知の張り紙まで剥したようだ
うしろめたいことがなければ、堂々とやればいいのにね　さっそく私のスポンサー
たちに報告だな　楽しみに待っていてくれ　明日以降は忙しくなる　証拠集め
があるんでね

スマソ　当住宅においては、すべての保守、工事はユーアーの関連会社
が行っています　これは、競争入札の関係の法令に違反しているのかな？
法律に詳しい方教えてください　いずれにしても今週中に弁護士に相談
予定ですが・・・　
また入居時にお悩みの方いるようですが、ここは退去時にもっと悩むかもしれま
せんよ　今のうちに証拠写真を撮るなり、役所で聞いて無料法律相談を受ける
ことをお勧めします　

ユーアーさん開き直りますからね　つまり瑕疵、欠陥があっても、それなり
の住宅なんですよと平気で言う　私の経験からいくと、民間では、賃貸人
が自費で負担するところもある　それなりって私のところは、近隣よりも
ずっと高いんですが　また民間ではガイドラインにそって動いているから
交渉次第で、敷金は全額戻るケースが多い　それに比べユーアーさんは
賃借人がわざとやったんでしょうと因縁をつける可能性もありますよ
私が証明です　入居時には、目を皿のようにして、チェックして、相手に
認めさせ、証拠を残しておくことですな　さらに結露のひどいところある
下手すると冬季に一日中掃除しなければならないなんて悲惨な目に・・・
服も家具もカビだらけ　泣き寝入りして出て行った人いっぱいいますよ
これは私が当住宅において聞き込みをかけて、証拠を集めていますがね

URは敷金ほぼ全額戻るんでご心配していただかなくて結構です（ｗ
ユーアーの場合は知らんが…

民間会社だから、入札関係ないし
ＪＳがやってる

>>239
リニューアルした物件でもそうでない物件と比較して騒音が軽減されることはない。
それどころか、畳部屋のフローリング化改造がなされるので
フローリングの床板が太鼓の役割を果たすようになり、
さらに足音などの騒音が響きやすくなり酷くなる。

建替えって意味でリニューアルしたから騒音激減
それって、リフォームってこと？

URのいうところの「リニューアル」は民間でいうリフォームと同じ。
断じて建替えではない。
んで「リニューアル」すると騒音が>>246の理由で酷くなる傾向がある。

>>229
内覧時に指摘した箇所が修繕されなければ入居後の修繕は期待できない。
例えば
内覧時に壁紙を新しく変更して欲しいと言っておかなければ
入居後に変更を依頼しても「生活に支障がないため・・」とかの理由で
突っぱねられるのがオチ

入居後の修繕なんてめんどくさい。

※注意
コピペして荒らそうとしてるのがいるので、そうゆうのにはレスしないで
荒れる元になるから
お願いします。

このスレが気に入らなければ、こっちへ行け
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267391531/l50

>>249
意味不明

契約もしてない奴に対応する大家なんてどこにもいない。

自分がいかにとんでもない事を主張してるのか、わからんと話にならんねｗ

２５３さんと２４３さんは、非常に問題ですね　もう寝ますが、契約前の段階
で交渉するのは当たり前でしょう　あなたゆーあー関係ですか？　今契約時に家賃
交渉するのは、あたりまえ　入居時の要望だってあたりまえ　完全に借り手市場
です　だからゆーあーさんは、ＫＹだっていわれるんですよ　また敷金は民間のガイドライン
と違って、通常の生活から生じた汚れだって請求してくる　契約によっては、
現状回復を要求してくるケースがある　ユーアー居住のみなさん気をつけてください
私は今ここの無駄遣いと不〇、さらに住宅の問題点について争っている立場
ですが、スポンサーがいっぱいいます　騒音の件もお抱えの弁護士に相談しますよ
ただ自分で相談されたほうが効果があるかも？　無料相談もありますよ　私も
明日担当者がきますが、それで解決しなければ、本社、理事長に内容証明を送ります
要は面倒がらずに勇気をもって、この腐った組織と戦うことですね　私が相談に
のります　最初はひいていた方もいまでは協力者が増えました　ちなみに私は
昔新生党の議員から、ヘッドハンターを受けたぐらい、政策通ですので、お役
にたてるかもしれませんよ

　

あーこれは統失ですねー
厄介だなあ 意味のない長文書いてさ

>>255
基地外にエサを与えないでください・・・

２５３さんと２４３さんは、非常に問題ですね　もう寝ますが、契約前の段階
で交渉するのは当たり前でしょう　あなたゆーあー関係ですか？　今契約時に家賃
交渉するのは、あたりまえ　入居時の要望だってあたりまえ　完全に借り手市場
です　だからゆーあーさんは、ＫＹだっていわれるんですよ　また敷金は民間のガイドライン
と違って、通常の生活から生じた汚れだって請求してくる　契約によっては、
現状回復を要求してくるケースがある　ユーアー居住のみなさん気をつけてください
私は今ここの無駄遣いと不〇、さらに住宅の問題点について争っている立場
ですが、スポンサーがいっぱいいます　騒音の件もお抱えの弁護士に相談しますよ
ただ自分で相談されたほうが効果があるかも？　無料相談もありますよ　私も
明日担当者がきますが、それで解決しなければ、本社、理事長に内容証明を送ります
要は面倒がらずに勇気をもって、この腐った組織と戦うことですね　私が相談に
のります　最初はひいていた方もいまでは協力者が増えました　ちなみに私は
昔新生党の議員から、ヘッドハンターを受けたぐらい、政策通ですので、お役
にたてるかもしれませんよ

>>252
お前がいなくなれよクズ貧民

＞ヘッドハンターを受けた

すげぇ頭悪そう（ｗ

>>254
ゴメンはっきり言っとくが
君は頭がいかれてると思う。
もしくは
相当な自己中で、相手の立場をまったく考えられない人か
どっちかだね。

だれか、ヘッドショットしてください

えっ！死にたいの？

ヘッドハンター受けた人を

まあいろんなご意見ありますが、根拠のない意見でございます　私はなんと
いわれようがかまいません　あなたたちの当面の敵は私ではありません　私
は今日ユーアーの方と話をしました　現場の方は誠実で、一生懸命やってる
ということを確認いたしました　ゆーあーさんがんばってください　ユーアー
さんに対して不安を感じている方、ここは誠実です　民間よりはいいでしょう
私はゆーあーさんを応援いたします

いいえ、敵キャラです。分かりやすく言うと邪魔です。他でやってください。

ユーアーつまらん。
お前は一体何を主張したいのか？
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267408635/l50

春だなぁ

ユーアーに住んでるど貧民どもに警告するものなり！

今日、住んでいる棟にて火災発生。

煙が酷くて死ぬかと思った。

もうしわけありませんが、私ほ子供のけんかにつきあっていられません　実は
私の書き込みは一見単純でいて綿密に計算されつくしております　まあ紙一重
なのは認めましょう　ただゆーあーさんの職員の方、非常に有能で、がんばっているので、
ここで賞賛のことばを送りたいと思います　ＣＭで放送されいたとおり、豊かな心
をお持ちの方ばかりです　きちんと誠実に対応してくれます　私は人間として
恥ずかしい思いですが、これも私が生きてきた社会では当然のことであり、
要は権利、要望と人情、人間性のバランスをとるのは非常に難しいということであります
それでは永遠にこことはさようならです　ご迷惑おかけしました

どうみても最初の書き込みから人間として恥ずかしいし迷惑でした。
さようなら。もう来ないでね。

計算されたとか書き込みとか意味不明だから
早く病院へ行ってね

264と270は偽者では？
奴はまだ死んでない予感

ユーアー君って
こま川君並のキチガイだなww

こま川君の別キャラだったら笑うけどww

>>271
ユーが来なければいい！

スルーすればいいだけ。
相手してる奴って結局面白がってるんだろ？同じ穴のﾅﾝﾄｶってやつだよ。

>>269
どこの団地ですか？

>>277
(=ﾟωﾟ)ﾉ ぃょぅ！同じ穴の兄弟。

>>277
ユーも
同じ穴のユーア？

>>277
すんません
ロムってたけどユーアーを面白がってましたｗ

アーユーユーアー？
イエスアイムユーアー

>>278

今日の○葉日報にも記事が出てました。

千○の○山団地です。一人亡くなっているんですね・・・。

ユーアーマイサンシャイン
ユーアーマイオンリーサンシャイン

ふん　まあもうユーアーの件は解決したから、凡人いやそれ以下の人間の相手
をしてやるよ　悔しかったら理論だてて反撃してみな　はっきり言って私からすると
何も理解できない、さらに根拠のない意見をいうなんとかは、犯罪ですよ　悪
意のある人間よりも性質が悪い　つまりあの人はなんのために、あのような言動をして
るのか、考えも及ばないことでしょう　よく馬鹿から｢お前なにやってんだ」と
不思議がられる　しかし成功者からみると、わかるんだな・・・　天才は馬鹿を理解できる
しかし馬鹿からみると、天才も馬鹿ということになる　２７１、２７２、２７４、
２７５、２７７あんたら　議論で俺を打ち負かしてみな　私はそれ以上に戦略
も知識も優れていますが　まあなんでもいい　テーマはあんたらに任せるよ　下らん
ことだったらみんなに笑われるだけだ　俺に挑んでこなかったら負けとみなす
所詮雑魚が１００人かかっても俺にかなわない　ここでは議論の勝負だけとしよう
　俺のゲームだ　きちがいは相手にしないなんて逃げるなよ　いやユーアール
さんには感服しております　ただここの雑魚が目障りなんで・・・

また下の人の襖叩き付ける震動音で早朝に起こされた。仕事終って寝たの夜中だったのに。築50年近い団地は音がダメ過ぎる。

大きな音立てたり、全然気にならないような人にとってはいいところか。
分煙、嫌煙が進む以前の喫煙者・非喫煙者の問題に似たところがあるな。
喫煙者でもマナーのよい人は先回りして気配りがあった。マナーの無い人は所構わずだったし。

もう限界！マンションの騒音

　今、都市郊外でマンションの騒音をめぐるトラブルが多発しています。
番組の調査で、マンション住民の実に６割が騒音の悩みを抱えていることも、分かりました。
防音性能は年々良くなっているのに、どうして騒音トラブルはなくならないのでしょうか？
　実はそこには、防音対策を巡る、大きな誤解があったんです。
防音タイプのフローリングでも、防げない音とは？
お金をかけずとも騒音を小さくできる工夫とは？

東京江戸川区のマンションの皆さん
　築３０年の分譲マンション。
新築当初から暮らしているお年寄りと、引っ越しをしてきた若い世代の間で、騒音トラブルが起きています。
番組でアンケートしたところ、騒音の悩みの７割は「上の階の音がうるさい」というものでした。
中でも最も多かったのが「ドシン」という音に対する苦情でした。

「日本住宅公団２０年史」より
公団発足時の設計規模は一戸当たり４３平方米でありましたが、当時は木造住宅に比して
相当高額であった鉄筋コンクリート住宅の建築費をいかにして安くするかに、全力が傾注されました。
この結果生まれたのが、団地サイズであり、構造計算上許容限度に迫る薄い壁厚でした。

なるほど、だからあんなに音が響くんだな。

しょうがないよ、このスレでもマナーの悪い人が住んでるんだもん
迷惑この上ない人が

３方向に開口部がある最上階で静かだけど寒いな〜
北向きでペアガラスのせいか外気温が上がっても部屋の中は寒いまま。
ガス屋が部屋に上がったとき「うわっさむ」って驚いてたｗ

ユーアーの馬鹿にテーマを振ってあげよう。
このスレで上がっていた「内覧時の修繕について」
>>78-87
ここ辺りだったかな
もちろん、「ユーアー」は87の弁護をする方だがなｗ

＞それでは永遠にこことはさようならです　ご迷惑おかけしました

と言っていたのでテーマを振ってももう来ないでしょ。つか来て欲しくないし。

建替え物件って旧住民は家賃ちょっと安いらしいけど、
何年くらい経てば全員一緒になるの？
どのくらい割安なんでしょうか？

ユーアー出てこいよ！
契約前の修繕について議論しようぜｗ

ここでしなくていいよ。

ある程度は気にしないor妥協していた時代から妥協しなくなった時代ってことなのでは、、喫煙も今の時代だからってとこがあると思うのですが。少し前までは全く逆だったじゃないか。まるで煙たがる方が悪いみたいな。
URの物件は人気があって順番待ちもあるとかどこぞで聞いたのだが、、デマか？ｗ
それともどこか別のﾄｺと勘違いしてるのかな。
まぁ今考えると人気がある理由がわからないんだけど、、
公団ってだけで人気があるとか、、か、、
自分が買うと思えばわかりやすいか。公団って理由じゃ買わないなｗ

bb-east回線速度、とうとう１Ｍ切る様になった。もう限界だ。４０Ｍとか出ていた時もあったのに。

逃げるわけじゃありませんが、私が論点としているのは、入居前の修繕義務では
なく、要望、希望のことです　そこが民間とＵＲさんの考えかたの違いですな
話は変わりますが、私の場合は退去時のトラブルについて話題にしていたが、それもＵＲさんの担当者
様の機転で解決いたしました　担当者様は頭がいい　お互いに丸く収まった
というわけです　つまりです　私が言いたいのは、お互いに損をしないように
当然の話し合いを行ったわけです　１００％満足ではないが、どちらが悪い
かなんて立証しようがない　そこで私は落としどころを探ったわけです　言ってる
意味がわからないでしょう？　私にとってそれでいいわけです　あとはいろいろ
な制度を使って、有利に入居したいわけです　世の中には調べれば一般には知られて
いない制度がいっぱいあります　ここは比較的高級な住宅街ですが、一部の
ＵＲの住宅はあこがれの的です　あなたが何をいいたいのか？　いろんな意味
に取れますが、もっと具体的な話をしてください　ただもう希望に満ち溢れ、
引越しの準備をしていますので、どれだけ相手をしてあげられるか？　　

つまりですな　あなたがもし仮にＵＲの関係者だったとしましょう
貴方の敵は私という一介の民間人ではない　もっと大きなものがあるでしょう
ミンスとコーメイの歩み寄り、みんなの党のミッチーのご子息の動き
どう転んでも、事業仕分けを進めるでしょう　あとは世論、それをあおる
マスコミ　もっと大局的に考えたほうがいいのではないでしょうか？
ここで局地戦をしても意味がない　それならもっと別のことをしてみては？
まあ私がユーアール関係のトップでしたら、秘策がありますが？　私を
味方につけると多くの方の生活が守られるかもしれない　高給のヘッド
ハンターでしたら応じますが？

5行以上の長文は読まない

ユーアーへ
この程度の稚拙な文章しか書けない人は都市機構の中途採用すら通らないでしょう。
100付近に出没していた
民法などの条文を解りやすい言葉で語る事ができる人間なら
まだ可能性はあると思うがねｗ

ユーアー君！
類い希に優秀な君に課題がある。
以下の民法を賃貸人と賃借人のそれぞれの立場で主張してみよ。
このスレの住民に君の優秀な頭脳を示してあげなさい。

民法第６０１条
賃貸借は当事者の一方か相手方に或物の使用及ひ収益を為さしむることを約し相手方か之に其賃金を払ふことを約するに因りて其効力を生す

民法第６０６条
　賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。

自己愛性人格障害の人は自分に不都合なことは一切認めないし、
自分には特別な賞賛をうける価値があると思い込んでるので触らないほうがいいよ。

ユーアーサイコパース！

優秀なユーアー君には、簡単すぎる問題だと思うがｗ

どんな回答が返ってくるんだろう（笑）

民法については優秀な弁護士に任せましょう　私の専門はコンピュータと経理
そして会社経営ですから　国家資格も持っていますよ　まあ民法については返答
する暇はありません　だから専門家はと言われるんですよ　ただ民間はもっと
損得計算をします　柔軟な対応もします　ＵＲさんは補助金をもらってるので、その
必要はないんでしょうか？　つまり組織経営の観点からすると失格ということです
時代が高度成長時代ならいざ知らず、不景気な時代においては、考え方を
変えなければ、本当につぶれますよ　稚拙な文章という方もいますが、わかりやすく
答えているつもりですが・・・　
経済界、政界でもそうでしょう　複雑な要素で失脚している人間なんていません
成功者は複雑な知識よりも、戦略で夢をかなえているというわけですな　
まあユーアーさん　生き残るためには、防衛省、国土交通省の力を強くする
ことを考えるんですな　なぜそうなのか、どうしたらそういうことができるのか、
またその結果どうなるのか？　それはあなた頭がいいんでしょう　自分で
考えて下さい　私にはもちろんわかりますが　詳しいことはいえませんがね
つまり戦略は専門知識を超えるということですよ
ちなみに私はもうＵＲさんの味方ですよ　賃貸の法律上のことはすでに興味
はありません

駐車場のラインが綺麗になってた
前のままでも十分だったのに
http://beebee2see.appspot.com/i/agpiZWViZWUyc2VlchQLEgxJbWFnZUFuZFRleHQY77BlDA.jpg


これはやらないのか？
http://beebee2see.appspot.com/i/agpiZWViZWUyc2VlchQLEgxJbWFnZUFuZFRleHQY9f5lDA.jpg

>>288
あー確かに。「ドシン！」って伝わってくる。重くて固くて鈍い震動('A`)

>>309
こんなのURじゃない！

>>311
残念ながらURだよ

>>308
結局与えられたお題すら解けてない。

ユーアー
ﾌﾟｷﾞｬ━━━━━━m9(^Д^)━━━━━━!!!!!!

ユーアー笑ったｗ
＞つまり組織経営の観点からすると失格
＞不景気な時代においては、考え方を変えなければ、本当につぶれますよ　
当たり前の話ですね。

＞民法については優秀な弁護士に任せましょう　賃貸の法律上のことはすでに興味はありません
地頭の良い人であれば、法律についての知識がなくても
それなりの回答が返ってくるんですよ。

稚拙な文章という前に、読みづらい。
あー 稚拙な文の書き方か。ならば納得。

>>309


　　 　 　　　　　　 , '´ ￣￣ ` ､
　　　　　　　　　　i　r-ｰ-┬-‐､i
　 　 　　　　　　　|　|,,＿ 　 ＿,{|
　　　　　　　　　　Ｎ| "ﾟ'`　{"ﾟ｀lﾘ　　　　　こ　れ　は　や　ら　な　い　の　か？
　　　　 　 　 　 　 ﾄ.i 　 ,__''_　 !
　　　　 　 　　　／i/ l＼ ー .ｲ|､
　　　　,.､-　￣/ 　|　ｌ　 ￣ / |　|` ┬-､
　 　 /　 ヽ.　/ 　 　ト-` ､ノ- |　 l　　l　 ヽ.
　　/　　　 ∨ 　 　　l 　　|!　 | 　 ｀>　|　　i
　 /　　　　 |｀二^>　 ｌ.　　|　 |　＜＿_,|　　|
＿|　 　　　 |.|-<　　　 ＼ i　/　,イ_＿__!／ ＼
　 .|　　　　　{.|　 ` - ､ ,.---ｧ^!　| 　　 |￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣l
＿_{ 　　＿__|└―ｰ／　￣´ |ヽ |＿__ﾉ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_|
　　｝／ -=　ヽ__ - 'ヽ 　 -‐　,r'ﾞ　　　l　　　　　　　　　　　　　　　　　 |
＿_fﾞ/／￣￣　　　　　＿　-'　　　　 |＿＿＿＿＿ ,. - ￣　＼＿＿__|
　　| |　　- ￣　　　／　　　| 　 　 _　|￣￣￣￣ ／　　　　　　 ＼　￣|
＿__`＼ ＿＿　／　　　　＿l -￣　 l＿＿_　／　　　, /　　　 　ヽi＿__.|
￣￣￣　　　 |　　　 _ 二 =〒 ￣　 ｝￣ ／　　　　　l |　　　　　　!￣￣|
＿＿＿＿＿__l　　　　　　 -ヾ￣　　l／　　 　 　　 　l|　　 　　　 |＿＿_|

　　　 〃　　 　 　 　 　 　 　 　 i,　
　　　r' 　 ｨ=ゝー-､-、､r=‐ヮｫ.〈　
　 　 !　　:l　　　　　　,ﾘ|}　　　 |. }　
.　　 {. 　 |　 　 　 　 　 ′　 　 | }　 　
　 　 ﾚ-､{∠ﾆ'＝=ｧ 　 ､=＝ﾆゞ<　 　
　 　 !∩|.}. '"旬ﾞ`　　 ./''旬 ` f＾|　 　
　　　ｌ（( ﾞ′｀￣'"　　 f::`￣　 |l.|　　　
.　 　 ヽ.ヽ　　　　　 　 {:.　　　 ｌﾘ 　 　
.　　　 }.iｰi　　 　 　 ^ r'　　　 ,'　　　 ノ　基地外の相手してる奴、
　　 　 !|　ヽ.　　 ｰ=＝=- 　 /　 　 ⌒ヽ いい加減ウザイ
.　　 ／}　　 ＼　 　 ｰ‐ 　 ,ｲ　　　　 　
　__/　‖　 .　　ヽ､＿!__／:::|＼ 　 　 　

　＿＿＿
/　||￣￣||　∧＿∧
|.....||＿＿|| （ 　　　 ）　　どうしてこうなった・・・
|￣￣＼三⊂/￣￣￣/
|　　　　|　( ./　　　　 /
　＿＿＿
/　||￣￣||　∧＿∧
|.....||＿＿|| （ ＾ω＾ ）　　どうしてこうなった！？
|￣￣＼三⊂/￣￣￣/
|　　　　|　( ./　　　　 /

　＿＿＿ ♪　∧__,∧.∩
/　||￣￣||　ｒ（ ＾ω＾ ）ﾉ　　どうしてこうなった！
|.....||＿＿|| └‐、　　　ﾚ´｀ヽ　　　どうしてこうなった！
|￣￣＼三　 /￣￣￣/ノ´｀　♪
|　　　　|　( ./　　　　 /

　＿＿＿ 　　　　　　　♪　　∩∧__,∧
/　||￣￣||　　　　　　　　　_ ヽ（ ＾ω＾ ）7　　どうしてこうなった！
|.....||＿＿|| 　　　　　　　　/｀ヽJ　　　,‐┘　　　どうしてこうなった！　
|￣￣＼三　 /￣￣￣/ 　´｀ヽ､_　 ノ　　　　
|　　　　|　( ./　　　　 / 　　　　　｀) ）　♪

引越しシーズン終わっても空き部屋が多いなｗ
ＴＶのＣＭ効果がないほど割高家賃なのかな？

すみません。
中目黒ｹﾞｰﾄﾀｳﾝﾊｲﾂの家賃は、民間の相場と比べて安いですか？　

自分で調べてみた？

ユーアー死亡ｗ

私はURのスパイと戦っているのであなたなんか
相手にしている程ひまではありません。内覧時
の修繕について説明を求められたので一応私な
りの見解をここで述べさせて頂きます。そもそ
も内覧時に修繕を求めること自体が間違ってい
るのではないでしょうか。契約をし入居してか
ら壊れている部分を修繕を求めるのが正しいと
思います。

　　　　　　　　　　　＿＿＿＿__
　　　　　　　　　 　 〉ﾐ｣｣ﾘﾑ-､彡!　　　　　／￣￣￣￣＼
　 　 　 　 　 　 　 /　ﾆﾆ´　　ヾﾐ| 　 　 　 |.　甘えを　　　|
　　　　　 　 　 　 に;=, _.=;ﾆ＾　〉:|　　　 ∠　　　捨てろ　 |
　　　　　　　　　　| ﾆ7:　ニ´　||ｆ.｝　　　　 ＼＿＿＿＿／
　 　 　 　 　 　 　 l. rし-'__-､　ﾚ'|＼_
　　　　　　　　　,. ﾍ.l‘三‐┘!_∧|: :|: :｀'''ｰ- ､.._
　　　　　 　 ／: : : |:｀iー ''"´ ／ｌ : | : : : : : : : : ﾊ
　　　　　　ﾊ: : : : : | : l.＼_／　 ,': : | : : : : : : : /: ヽ
.　　　　　 l: :l: : : : :|: : l ,.ｲ_:>、/ : :/: : : : : : : :l: : : :〉
　　　　　 l: : l : : : : ＞'l　|::|　/`＜: : : : : : : : :|: :／ 〉
.　　　 　 l＼ |: : : : :＼:ヽ|:::|./: ／: : : : : : : : : |/: ／:|
　　　　　l＼｀l : : : : : : ＼∨／: : : : : : : : : : : |／:／:|
.　　　　 ｌ: : :｀| : : : : : : : : Y´o : : : : : : : : : : : |／: : : |

仮住まいじゃなく、
借りっぱなしには向かないしな。

　　　　　＼＼　　　　　　　 　　＿|＿ 　　　　　　───っ　　―─,＼＼　　　ヽ　　　　┃
　─┼──　　　─┼─　　　　 | / 　　　　　　　　　　　　　__　　/　__　　　￣￣|　　　┃
　　/　　　　　　　─┼─　　 　　|/／⌒ヽ　　　　　　　　　　　￣/￣　　　　　　　|　　　┃
　/　￣￣　　　　　__|　　　　 　 /|　　 　 │　 　　　　　　　　　　|　　　　　　　　　|　　　┃
/　　＿＿　　　　（_丿＼　　 　　 | 　 　　 |_ノ　　`ー――　　　　ヽ_／　　　　　/　　　 ●

民業を圧迫するURは廃止すべき

http://www.jiji.com/jc/c?g=pol_30&k=2010040700827

ここって無職保証人無しでも
家賃１００倍とか金持ってれば借りれるってのは分かったんだが
駐車場のほうはどうなの？
無職保証人無しでも審査通る？

URは住都公団に戻すべき。亀井さん頼む

民法については優秀な弁護士に任せましょう　私の専門はコンピュータと経理
そして会社経営ですから　国家資格も持っていますよ　まあ民法については返答
する暇はありません　だから専門家はと言われるんですよ　ただ民間はもっと
損得計算をします　柔軟な対応もします　ＵＲさんは補助金をもらってるので、その
必要はないんでしょうか？　つまり組織経営の観点からすると失格ということです
時代が高度成長時代ならいざ知らず、不景気な時代においては、考え方を
変えなければ、本当につぶれますよ　稚拙な文章という方もいますが、わかりやすく
答えているつもりですが・・・　
経済界、政界でもそうでしょう　複雑な要素で失脚している人間なんていません
成功者は複雑な知識よりも、戦略で夢をかなえているというわけですな　
まあユーアーさん　生き残るためには、防衛省、国土交通省の力を強くする
ことを考えるんですな　なぜそうなのか、どうしたらそういうことができるのか、
またその結果どうなるのか？　それはあなた頭がいいんでしょう　自分で
考えて下さい　私にはもちろんわかりますが　詳しいことはいえませんがね
つまり戦略は専門知識を超えるということですよ
ちなみに私はもうＵＲさんの味方ですよ　賃貸の法律上のことはすでに興味
はありません

＞それでは永遠にこことはさようならです　ご迷惑おかけしました

これは何だったのか合理的に説明していただきたい。

>>328
ＵＲの住民なら借りられる。
ただし、最初に３か月分くらい取られたよ。

>>332
なるほど
住民なら審査とか特にないのか
まあすでに住んでる人に対してあらたに審査とか必要ないかｗ

　　　　　　　　　　　＿＿＿＿__
　　　　　　　　　 　 〉ﾐ｣｣ﾘﾑ-､彡!　　　　　／￣￣￣￣＼
　 　 　 　 　 　 　 /　ﾆﾆ´　　ヾﾐ| 　 　 　 |.　甘えを　　　|
　　　　　 　 　 　 に;=, _.=;ﾆ＾　〉:|　　　 ∠　　　捨てろ　 |
　　　　　　　　　　| ﾆ7:　ニ´　||ｆ.｝　　　　 ＼＿＿＿＿／
　 　 　 　 　 　 　 l. rし-'__-､　ﾚ'|＼_
　　　　　　　　　,. ﾍ.l‘三‐┘!_∧|: :|: :｀'''ｰ- ､.._
　　　　　 　 ／: : : |:｀iー ''"´ ／ｌ : | : : : : : : : : ﾊ
　　　　　　ﾊ: : : : : | : l.＼_／　 ,': : | : : : : : : : /: ヽ
.　　　　　 l: :l: : : : :|: : l ,.ｲ_:>、/ : :/: : : : : : : :l: : : :〉
　　　　　 l: : l : : : : ＞'l　|::|　/`＜: : : : : : : : :|: :／ 〉
.　　　 　 l＼ |: : : : :＼:ヽ|:::|./: ／: : : : : : : : : |/: ／:|
　　　　　l＼｀l : : : : : : ＼∨／: : : : : : : : : : : |／:／:|
.　　　　 ｌ: : :｀| : : : : : : : : Y´o : : : : : : : : : : : |／: : : |

くま川ってどう？

>>335
ここは首都圏のスレです。熊本はそれ用のスレへドゾ

なんで熊本なんだよｗ
くま川はふっさのほうだろ

ここはユーアーとその仲間たちのスレです

事故物件って並ばずに入居できるもんなの？

くま川とこま川は似てる。

高麗川ってバイク置き場ある？

うんこ

うんこなんだ・・・orz

>>339
夜ふと目を覚ますと隣に知らない人が並んで寝てるよ

>>339
事故物件はやめとけ
以前URの事故物件に入居して、ちょっと手が離せなくて
1時間強位、風呂の水を流しっぱなしにしていた日があったんだよ。
そしたら、前住居者が風呂と壁の間に入れていた丁度首が入る位の大きさの
輪っかの紐（もちろん首吊りする長さの直線も丁度有り）や顔面が綺麗に
収まる様に加工されたビニール（これを被れば窒息できますよとばかりの物）
がわんさか出てきたんよ。

おそらく自分が自殺する爪痕を残しておきたかったんだろうな。
あと、事故物件は前住居者が自殺じゃなくても発見が遅れているため
蜘蛛やハエ、うじ虫がどこからともなく出てくるよ。

フローリングから水回りまで全交換してくれるなら問題無いけど
URは事故物件といえども通常修繕のみしかしてくれないからな。

それ以来、自分は事故物件に住むことは辞めましたよ。

>>168

蜘蛛はいいがウジは衛生的にヤバいから
消毒依頼できないのかねー

事故住宅は通常補修の他に、水周りは基本新品に交換しているはず。
（風呂は必ず新品に交換してくれている）
適当な事、言わないでくれ。
それにＵＲはどんなボロ団地でも、自動湯張り機能付き風呂にリニュしているので、
水流しぱなしとはありえない。

栓閉め忘れるとずっと出っ放しじゃないか？
前やってしまってずっと出てた気がする

栓、閉め忘れでも設定の湯量を給湯すれば自動で止まる

お湯半分くらいの状態から自動給湯しても、いい感じの湯量で止まるのは何でなんだぜ？

【社会】都市再生機構(UR)、「解体的見直し」へ
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1271408793/

事故があった場所でなければ風呂はそのままが基本
適当な事を言っているのは348じゃないか。

嘘だと思ったら、UR営業所に確認してみ
「事故住宅でも通常の修繕のみしかおこないません。」
と回答が返ってくるぞ。

修繕でふろがまの下は掃除してくれてないね。髪の毛やらヘドロみたいなものがわんさか出てくるんだけど。
手抜きしてねえでちゃんと掃除しろ、ばか

そんなもん、自分で掃除しろ、ばか

民主党の仕分けの対象だってよ。

思い付きは怖いね

なんで民主党って必要な事は何一つしないくせに
UR解体的見直しとか余計な事ばかりするのかな？

そうなったら次の選挙で
ＵＲの入居者全員が自民党に入れるだけだろ

何万票あるやらｗ

>>354
ヒドイな手抜きし過ぎだな
>>355
おまえだけ一生自分で掃除な

三鷹台団地の北側半分　更地になってますね？立替終わってる方が賃貸で、今
度建てる方は分譲ですか？

分譲はやらない
民間に敷地を売り飛ばして民間がマンションを建てて売る

こんなことしてたらさっさと解体的！
土壌汚染処分費１５億　支払い拒否　業者らＵＲを提訴　東京・大手町の再開発事業
ttp://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/100418/trl1004180131000-n1.htm

>>362
おまえUR関連のスレにマルチコピペして楽しいか？
てか「解体的」って何よｗ

>>363
あんたしか釣れんかったn

>>363
スルー検定不合格！

また来年

おもんないｗ

噂の！東京マガジン

▽噂の真相「団地エレベーター設置住民騒然！驚きの障害」

放送時間：13:00〜13:54

高津団地やってるぞ！！

マスコミや民主党は無責任に文句だけ言ってればいいから気楽だよな

asahi.com（朝日新聞社）：都市再生機構が身内優遇　処分ＯＢの天下り先に高額発注 - 社会
http://www.asahi.com/national/update/0424/TKY201004240382.html

高齢者向け除き民営化＝URの賃貸住宅事業−仕分け2日目
4月26日18時32分配信 時事通信

　政府の行政刷新会議（議長・鳩山由紀夫首相）は26日、独立行政法人（独法）を対象に無駄を洗い出す「事業仕分け」第2弾の2日目の作業を行った。国土交通省所管の都市再生機構（UR）では、
約77万戸の賃貸住宅事業について、「高齢者、低所得者向けを除いて民営化すべきだ」との結論を出した。
　URの賃貸住宅は、仕分けした13人中10人が「事業縮減」と判定。その上で仕分け人の蓮舫参院議員が、「高齢者、低所得者への住宅供与という政策目的部分は自治体、国（に残す）」と整理し、
民間と同様の家賃を設定している賃貸住宅は段階的な売却を求めた。
　国交省によると、URの賃貸住宅のうち65歳以上の高齢者が単身で入居している割合は11．3％（2005年度調査）。
　URに関しては、ファミリー企業37社との不透明な取引も問題視された。URからの天下り役員が121人、随意契約総額が725億円に上ることに、仕分け人から「正常ではない」との意見が相次ぎ、
「透明性の高い競争入札を入れる」と結論付けた。併せて、関連企業の剰余金407億円のURへの返納を要請した。

民営化したら要保証人なるのかね・・メンドクセー

>>370
更新料は時代の流れでなしのままだろうけど、
民間に売却されたら家賃値上げされちゃいそうだな。

入居時に鍵交換代、退去時に高額のクリーニング代も
とられるようになるかもしれない。

要保証人になる可能性があるということは
俺みたいにここに入ろうと検討してる奴はさっさと今のうちに入ったがいいのかな？
一旦入ってしまえば途中で保証人つけろなんて言ってこないよね？
まったく民主余計なことしやがるぜ・・・

「民間に売却」だから今入っても途中でオーナーチェンジがある
新オーナーが保証人を要求してくることは充分予想される

高齢者、低所得者向けってそれ住宅公社の仕事だと思うが
URがそんな組織になったらお互いの業務がバッティングするし、
低所得者向け団地は公営住宅にしてくれた方が家賃も安くなるし
いいんじゃね。

高麗川とかｗｗｗｗ

>>374
入居して家賃をきっちり支払っていれば
仮に新オーナーが保証人を要求して保証人を立てることができなくても
追い出すことはできない筈

このまま民主が政権担当してたら日本はどんどん痩せ枯れていくな

しっかしこの局長の受け答えは猿まねだな。

動揺しすぎだろ（笑）
こんなヌル坊が局長かい。

民主党がんばれ！
URは解体でいいと思うよ。
UR関係者以外はみんな解体でいいと思ってますよ。

民でも可能だよ

うん。民業圧迫するURは廃止だな
賃貸住宅は民間に格安で譲渡すればいいよ
もちろん居住者は追い出した上で

地価高いところは住民追い出して高級マンションに建て替えるべきだな

もう役割終わってるし
ただの天下り天国なんて存在、許されないよな

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/budget_requests_screening/?1272287484
政府の行政刷新会議（議長・鳩山由紀夫首相）は26日、独立行政法人（独法）を対象に無駄を洗い出す「事業仕分け」
第2弾の2日目の作業を終えた。国土交通省所管の都市再生機構（UR）では、約77万戸の賃貸住宅事業について、
「高齢者、低所得者向けを除いて民営化すべきだ」との結論を出した。(時事通信)

８４億円随契なんかヤル糞。
民主叩きな入居者は本当に頭が悪いんだろうね。悪いのはおまえらの大家。
そして保証人も立てられない我が身の不徳を恥じろ。
公営住宅の奴等でさえ保証人を立てるのに、おまいらときたら恥ずかしいな。

>>384
URは保証人が無くても入居できるけど収入も貯蓄も無い脛かじりでは入居できません。
お帰りくださいｗ

流動性を上げるために、保証人無しの意義は大きい
がんばれＵＲ、民主死ね

>>380　格安で払い下げされたら困るだろｗ　馬鹿か
どうせ税金で建てたりした建物なんだろ？　チャンと適正な値段で
買い取らせないと


老人とか貧乏人は除いて、そいつ等には適正な契約結び直させる法律
作らんと駄目だろ。仕分けなんて目覚まし時計なんだから

今回、仕分けで民間への売却が決定されたたけど
今年中に行われるのでしょうか
家賃はどうなりますか？
民主党の方、答えてください

ＵＲ自体は売却や民営化しても何にも問題ないんじゃないの？
民間と同水準って限定してるなら、大手不動産が購入したらいいんだし
民間が買い取って不都合なんてあるのか？


保証人無しとかは保証会社が有るんだし
高齢者とか低所得向けは、チャンと行政でやるんでしょ

民営化したら子会社への随意契約は当然になるし
給料だって公務員とあわせる必要もなくなる
むしろ民営化万々歳じゃないの

立替団地で10年経ってるのに旧住民ほとんど出て行かないで
家賃も結局古い時のままなんだけど、どういう事？
UR職員専用団地があって家賃は1/3とかTVで昨日やってたけど
旧住民だって未納なのにいつまでも住んでる奴とか民営化前の奴らは1/3で住み続けてるじゃん。
しかも犬飼い多いし。小港とか新山下とか本牧とか旧住民の質が物凄く悪い。
毎回発行してるチラシが共産党がどーのとかってチラシ入ってるし。

>>家賃はどうなりますか？
家賃はゲロアップです。

１５万なら２０万くらいになるでしょうね。
ＵＲは一見安そうに見えますが、住居面積で考えると安いのです。
保証人なしのリスクも取れないのでその分高くなるか保証人要求でしょう。
ベンツ、ＢＭＷしか乗らない住民はメリットがなくなるので何処かに逝くでしょうね。

>>391　だから、民主のやることなんて派閥争いで
自民派だった官僚の利権を取り上げて
民主派の官僚とか支持母体の公務員団体へ利益誘導するだけ


関係ない国民の税金トータルの負担は減らんよ

>>388
頭悪そう・・・

>>389
>保証人無しとかは保証会社が有るんだし
だから保証人なしでも保証会社を通さずに借りれるってのが大きいんだろうが。
これって民主の人気取りの為にやってるんだとしたらまじ迷惑な話だわ

http://mainichi.jp/select/seiji/news/20100427ddm001010003000c.html

[　低姿勢が功を奏したのか、「賃貸住宅事業はすべて民営化」のような判
定は出なかった。ＵＲは「利が薄いため民間でやれるかどうか。自治体も
手間がかかる事業で引き取ってもいただけない」と説明した。]

この部分からも明らかなように分譲マンションに比べて賃貸は儲けが少ない。
大規模物件のほとんどが分譲であることを見てもわかるだろう。
民営化されるということは、分譲マンションへ変わっていく可能性が高い。
空き部屋になったところから分譲マンションとして売却していく等もありえる。
立替なんてことになったらまちがいなく分譲になる。

家賃は人気のある物件は必ず上がってしまうだろう。

レイクタウンみたいな馬鹿げた開発だけやめたらいい

そもそも不動産賃貸を民間にやらせる必要がどこにあるのか。

民間なんかＵＲ目じゃないくらい露骨な収益事業だからね。
ＵＲ都心の現在設定の賃料ですら金融危機後は問い合わせて驚くほど空室が目立つのに…

ぼろ団地なんて更地にして切り売りするしか無いじゃん。

とりあえず民主党は、URに今住んでる人達と、これから入ろうとしてた人達を、
完全に敵に回したわけだ。

最低７０万人分以上ある票は、民主と対立する側にすべて流れるわけだ。

>>396
賃貸で儲けようと思えば付加価値をつけて高家賃にするのが一番効果的
汐留や河田町や六本木みたく同じ建物や隣に民間と共存している例を見れば
はっきりする
24時間フロントサービスだのなんだのを実施して20万の家賃を50万に値上げできれば
仮に100戸あったとして月3000万の増収になるからそれ用に人を数人雇っても
充分ペイできる
しかも募集に当たっては抽選だのなんだのもしなくていいし最初から法人もOKだし
何戸借りてもいいんだから

>>401
今このご時勢に50万の部屋なんて作ったら空室だらけになる。
実際に、外資系企業の駐在員向けの高額賃貸がガラガラに
なってる。
あんた感覚がずれすぎ。

仕分け会議だけで本決定なのか
国会での採決はないのか。

法的拘束力はない

え、じゃ、何のための仕分け会議なの
６月からの高速道路割引料金も未定のまま不透明だし、どうなってるだ
商売やってる人は先のことも考えて事業計画たてるから振り回さないで欲しい

お坊っちゃんお嬢ちゃんの政治ごっこだからな

>>401　２４時間フロントサービスって需要あるかな？
平米数変えないで物件の付加価値追加だけじゃ
月額家賃３０万上がるとなると、無理だろ


今一番景気いいのは中国人だけど、中華は物件を買うからな
賃貸に入るとなると面倒だし、利用に制限あるのは好まんだろう
仕組みが違うから買った後に焦ってるのがワロスだが

区分所有制度がある限りマンションは買えない。
保証人と更新料が必要な限り民間は借りたくない。
結局ＵＲとＪＫＫが残る。

不動産王にはURもJKKは邪魔だろうな。
払い下げで転売狙いか？

北海道UR、東日本UR、東海UR…みたいな分割民営化だったりして…

個人に払い下げてくれたら、今の部屋、買っても良いけどな。
２DKボロタイプの団地だから数百万で買えると思うんだけど。

ゆったり敷地の集合住宅だし自分的には野村のプラウドとさほど変わらないし。

>>409
居住者付の物件は安く買えるからな
新しい入居者を入れなかったり管理を適当にしたりして
なんだかんだで追い出してから転売だろ

>>411
大規模修繕にさらに数百万円、管理費に数万／月。
所有なんてそんなものだよ。

仕分けとその報道で、今後の行方を心配し結構混乱が起きてるみたい
居住者不在会議、これは問題がある　仕分け会議を仕分けすべきｗ

首都圏は保証人無しではいれる新築物件はあと２つだね。
以後は民間なんたらで、よくわからんが、最悪な「連帯」保証人が必要なんだな。

現政権は衆愚政治の最たるもんだから
大声を上げれば撤回されるかもよ

>>415 新聞ちゃんと読め。

高麗川タイプの高齢化団地なんてそう簡単に追い出して更地に出来ないだろ。
老人たちが絶滅するまであと20年くらいは、だましだまし運営していんだろーなー

>>老人たちが絶滅するまであと20年くらいは、だましだまし運営していんだろーなー
初老（４９歳）の漏れも入居検討中。漏れの家系は母方だと９０歳以上まで確実に生きるから。あと４０年は立替は無理ｶﾓ

昔から入ってる老人は家賃安いからいいけど
今からじゃ都営住宅の方が良くない？

俺のプランは定年までUR、
定年後人気の無い辺境の都営住宅に
応募して当たったらURから都営に引っ越す。

都営って所得審査だから貯蓄は関係ないし
年金暮らしの所得だったら申し込み出来るよね。

だから都営は保証人が必要だって言ってるじゃん

東京都住宅公社が運営してる保証会社で
保証人になってくれるから、実質ないのと一緒だよ。
都営と都民、公社住宅は。

壁に思いっきり汚れつけてしまったんだけど張替えってどの程度の費用かかるんだ？
壁の切り口見るとタタミ二枚分なんだけどちょっとしたことですぐに汚くなる壁紙が憎いぜ

すぐ汚れるような壁が悪いんだよな
汚れたらもう終わりだし

シャレール西ヶ原を見に行ってきた。
もう、人が住んでいて、お布団干してあったｗ
小洒落た感じの賃貸マンションって感じだね。
下町狙いの人向け物件ってところだった。

俺、毎月13万円も払えないよ

>>425 旧団地住民はこの休みに引っ越したんじゃないか。
割安で住めるし、優先的に住宅選べ、入居できるしいいね。
旧住民は、間取りによるけど１０万以下じゃないかな！？

都内近辺で、いい感じの物件ない？　

・家賃￥８万以内希望、１LDK、エレベータ付、見た目内装ともにこざっぱり。

今まで８件くらいURみたけど、全部Xな感じだった・・・

8万はあっても築年数の経った汚いトコだけだと思う。
都内近辺だったらせめて9万円〜でしょ。
俺の部屋、隣がすぐ埼玉の辺鄙な区だけど1LDK50平米で10万〜だよ

UR高いよね。
民間だと1LDKは40平米くらいからあるけど
URだと50平米くらいになっちゃうから高い。

更新料や礼金ない物件も増えてきたし、URに割安感は
なくなってきたと思う。

民業圧迫を避けるために民間より安く出来ない訳だから
家賃高いのは仕方がないよ。

安いところすむなら都営か家賃補助付き都民住宅
に住むか、住みたい街の地元不動産屋をまわって
お得物件探すしかないね。

空き物件が大量にあるのに家賃を下げようとしないUR。
民間じゃ考えられないよ。

うちは民間指定法人管理の都民住宅住んでるけど
空室の入居者がなかなか埋まらなくて去年全戸の契約家賃
が3万下がった。

管理業者から貰ったとこに電話して網戸頼んだんだけど注文受けてからＵＲ用の作ってるらしい
数日かかるらしいけどなんでこんなことになるんだ？
小さい窓と大きい窓計2つで17000円らしいしホームセンターで売ってるのより高いよな

最高級ので作ったんだろうな

場合によってはどんなやつがどんな網戸作ったかデジカメでそいつのケツの穴までネットで晒すからよ
ガタガタ震えてろや！

夏が近づくと、網戸網戸うるさい書込みが増えるねぇ
あと虫が出たとか
カビが生えたとか
毎年毎年同じことの繰り返し

で？

この季節にタイムリーなネタの網戸と虫とカビの話しちゃだめなのか？
そんなにｲﾔなら冬までスレ見てるなよなんで毎年見てんだよ

基地害に火をつけちゃったかな・・・・
自制心がなく、すぐ食いついてくるからイヤだよな低能は・・・・

いやお前だよ
キチガイ、低脳とか使ってるほうがどうみても低脳じゃないのか？
お前もう書き込むなよ！自制心あるとこ見せてくださいよ！！！！

夏になると暑い暑い言うけど毎年毎年同じ事の繰り返し。

自治会ニュースとか月2回くらいチラシがポストに入ってるんだけど
自治会運営してる人って民営化前から住んでるじいさんばーさんって
あの年代でずっと団地住まいとか、頭やっぱりおかしいのかなとか失礼ながら思ってしまった。
毎回毎回自分達の違法行為は触れずにＵＲの実態とかばかり記事になっててちょっと共産党ぽい文章。
それでも露骨には表現されてなかったけど、最近は堂々と共産党支持してますとか
昨日なんて民主党マンセーチラシだった。

戸建てに引っ越したんだが、懐かしくて前によく見てたここに来てみた。
楽しかったのは最初だけ。団地で良かったなと思う。掃除だけでも大変
だよ。唯一青空駐車じゃなくなったことだけかな、俺自身のメリットは。

>>432
ウチは前の住人が網戸おいていってくれて助かったわ
買うとそんなにするんだな

どこの政党でも同じだろ、オール与党みたいなもんだよ
実際社会党とか連立あったけど法律作ってるの官僚だし


そもそも、日本の政治家は予算貰ってる癖に誰一人として法律作ってない
だから、自民だろうが民主だろうが、それこそお前等がチンポコ党とか
作ってもほぼ同じ政策になる。だって同じ官僚が作るんだから

>>444
相反する利益・主張の落とし所を探すのが政治な訳でさ、民主党はそのバランス感覚が欠落してる
いわば、誰特？みたいな政策が多すぎる

官僚は得するように出来てる
実際、デベ土建屋は死んでるけど、公務員の住んでる所や
連中が困った事民主政権になってから見たこと無い


ギリシアだって公務員の給与だけは赤字でも保護してるだろ
国が潰れても最後まで保護されるのが公務員
それだけの話

財政面でお荷物になってないなら、URを民間にする
必要性も必然性は感じないが、、、
　
まあ払い下げるとしても、現在入居している人の権利を
どうするかとか、多くの高齢者をどうするのか、とか
まだまだ課題が山積してると思う。
　

犬飼育率五割くらいあるよな

>>447　お前が利用してるから個人的な事情だろ？

ンなモン考慮されるかよ。沖縄に比べりゃ屁みたいな話だろ

西ヶ原、使えねー間取りばっかだなｗ

↑　KIS工法のため、今後はこんな間取りばっかりになるよ。
東雲あたりが個性を前面に出してたピークかな。

シャレール、って何なんだろう
意味はわかんないけど、なんか高級そうな響きっぽいな

「おたく、お住まいはどちらですか？」
「シャレール西ヶ原ですけど・・・」
「シャレール・・・・（笑）」

「シャｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗれｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗルｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」

>>428
高島平で我慢しろ

せっかく希望団地をゲットしたのに
仕分け騒動で不安だ…
地区年数が古いけど立替で追い出されたらどうしよう

>>428
８万以下って時点であきらめろ。
その条件を満たすなら１７万くらい見ないと。

455　大丈夫じゃね？

とか思うけど、ＪＡＬの例だと
政治にパラサイトしてる事業って政権変わると
アッサリ粛清されるからな

住宅供給事業は人が住んでるし、民主の改革なんて
自民派の官僚を民主派に入れ替えるだけだからそんなに変わらんと思う

民間が不公正な取引慣行を改めるべき。保証人とか礼金とか、退去時に必要以上に敷金を奪ったり。
それにそもそも民間の賃貸住宅は高級物件を除いて、いい加減なつくりの糞みたいな
物件しかない。URにはおかしなところを改めたうえでぜひ存続願いたい。

網戸来たけどおいこら角に隙間開いてるじゃねーかよ
ただでさえ値段たけーんだから考えて網戸作れや！

網戸の調整もできない馬鹿住民発見。

お前エスパーかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
俺の住んでるとこ見たことあるのか？ｗｗｗｗｗｗｗｗ
角の隙間は調節じゃどうにもならねーよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
スポンジかガムテープで埋めないとなｗｗｗｗｗ
とりあえずガムテープでがんばりむぁしたわｗｗｗｗｗ

うちはリニューアルで、アルミサッシになってたけど、そのサッシがゆがんでて、
網戸入れてもすきまが出来たよ。だから厚いすきまテープ重ねて手当てしてる。

>461

>>76-87
を自宅に呼んで管理事務所に代理交渉してもらえ。
管理事務所もびびってアルミサッシが新品に交換してもらえるぞ

この網戸に合わせるならオーダーメードレベルじゃないと隙間ができる
俺の恫喝でオシッコ漏らすかもしれんけど無理なもんは無理
この程度で新品に交換してもらえるわけがないだろ

外壁メンテで足場組んでるが、ふと気づくと何部屋かのパラボラが
足場の外に移設されてる。個人で作業するには無理があるから
足場組みの作業員が移設したのだろ。察するにクレームした部屋だけ
優遇してるようだ。何も云わない我が家は放置されてる。
何はともあれクレーム入れるが吉みたい。

アクティ○○って団地名聞くと、本田の軽トラ思い浮かべる。

アクティ○○
シャレール○○
フレール○○
アクシス○○
アーバンライフ○○
コーポレート○○

うちなんか、ＸＸＸＸＸＣＯＤＡＮだぜ、アホだろ。ＵＲになっても、民間になっても、ＣＯＤＡＮ、団地名がＣＯＤＡＮ、最高にアホ。シャレールに引っ越したい。

ウチのハートアイランドにはかなわないだろう？

よかったコンフォールで

おまえらオシャレなとこ住んでるな。

ＸＸＸＸＸＣＯＤＡＮ
物件いいのに名前がやばい。結構高い家賃はらってコダンて・・・・
ってことで並ぶのやめた。>>467乙

うちはプロムナード

>>471 抵抗勢力が意地になってつけたような名前ですね。

公団と言ってもいろいろだから、どうせなら、XXXXXX‐JYUTO-CODANにすればよかったのに。

コダンじゃなくて公団だろ

うちはコンフォールだ

コンフォールってやたら多いよね
特に神奈川が多い？
担当者「名前つけるのめんどくせーからまたコンフォールでいいか」

公社物件だと「コーシャハイム」とか。
考えるのが面倒なんだろうな。

建て替え物件は、コンフォールが基本。付加価値物件は、別名付けてるね。
旧団地＝コンフォール

お洒落な人が住むから
お洒落する＝しゃれる・・・・・シャレールに決まってんだろ

社宅向けはコンフォールが多かったり、川の傍はミラリオだったりするのだ。

「コンフォール」とか「シャレール」とかってちゃんと商標登録してるんだってね

民間不動産業者は、低能で見境がなく恥の概念が欠けているから
すぐ似た名前のマンション建てるだろうからな

もう名称めんどいからJKK真似して
URxx（地名）アパートでいいじゃん。

東京都施工型の都民住宅も都営xxアパートだからな。
周りに都営住宅住んでると思われる。

なんで団地に住んでるガキって団地内道路で遊んでるの

外に比べれば安全だからでは？　あ、俺釣られた？

想像力の問題。お前が団地のガキなら、どこで遊ぶ？
団地外まで出かけて、そこで遊ぶのかw

へえ団地のガキって道路で遊んでいいのか・・知らなかった。
>>486みたいな奴が道路で遊ばせて人様に迷惑かけるクソガキの親なのかもな
道路で野球して人様の車にぶつけて窓ガラス割って通行人にボールぶつけても
うちの子は悪くないとか言っちゃうキチ親か

なにをファビョってるんだ。団地は所詮団地なのに。
団地内の道路なんて避けて通るだろ普通。

>>487
こういうのが近所にいないことを祈るわ

通常、団地内道路って言ったら私道だろう。
放課後や休日は子供が遊んでいるものと思って運転するのが普通。
というか、それを知らないような部外者は通るべきではないと思う。

ふとした疑問なんだが、団地内の道路や公園でDQNが大声で騒いでいたとして、
それを警察に通報したら取り締まってくれるのか？
それとも私有地扱いで民事不介入？

>>491
もちろん警察は来てくれるし、DQNの行為が法に触れるなら検挙対象。
私有地での出来事＝「民事」ではない。

>>492
なるほど、安心しました。ありがとう。

>>490
私道と言っても共同住宅のそれは共有部だろう。
共有部は、それを共有する人たちに迷惑をかけるような行為をしてはならない。
そこがプレイロットとして指定されているなら話しは別だが、
ガキが遊ぶのを迷惑だと感じる人たちがいる限り遊んで良いことにはならない。

>放課後や休日は子供が遊んでいるものと思って運転するのが普通。
こういうのが普通って、どんだけ無法地帯なんだよｗ
ガキは外の公園に行って遊べよなぁ

団地内道路のイメージがそれぞれ違う気がする。
俺のイメージでは、学校が終わる時間には子供がチョークで
「○」「書いて遊んでるようなイメージ。だから、車など通るべきではないし、
通るときには最新の注意を払うべき。

だが、他の方々のイメージしてる団地内道路は、時速40kmくらいで
通り抜け出来る公道に近いいめーじなんだろうな。

ヤツラ立体駐車場のスロープで平気で遊んでるしな
まあ子供ってそんなもんだろ

遊ばない餓鬼ほど怖いものはない。

結局URの仕分けはどうなったの？

解体

国・自治体・民間に振り分けるならURは縮減じゃなくて廃止だと思うんだが

自治体に振り分けられるって事は
実質的に住宅公社に振り分けられるってことかな。

家賃が公社価格になるならいいんだけどね。

この前、団地の管理事務所の所長さんと一緒に団地内を歩く機会があったが、
道路でボール遊びしている子供達に、「道路で遊んじゃ駄目だよ。広場に
行きなさい。」って注意してたよ。

小学校低学年位の子達だったけど、その子達何て言ったと思う？

「えーっ、僕達の自由でしょー。」だと・・・・。

親の躾の問題なのか、それともゆとりここに極まれりなのか。
所長さん、俺、唖然。

サバンナ高橋か！

ハイタウン塩浜ってどうでしょうか？
築年数そんなにいってないし、
駅からの道の途中に題詠あるしいいと思うのですが。

自治体も今さらURを抱える体力（財政的に）ないだろ

>ハイタウンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ハイクラスが住むからハイタウン
ロークラスが住んでもハイタウンとは、これ然り

でも小さい頃からお世話になって、それのおかげで成長してこれた、題詠中内功マニア狂信者の私は題詠があるから生活に不便しないかと思ったんです。
付近に底辺高、野鳥の養殖場、葬儀場があるからいかがなものかとおもってますた。

窓口業務のおばさん、入れ替えるか再教育した方がいいんじゃねーか？
民間の不動産会社では考えられないくらい態度が悪い。
つか、なんで婆しかいないの？

うちの近くのトコもみんなババアばっかだけど態度はすごいいいよ。
場所によるんじゃね？

>>503
屁理屈こねるガキは昔からいるぞ。それはゆとりとか関係ない。
そこで
「バカタレ！あぶねーから出てけ！！」
ときちんと叱れる普通のオッサンがいなくなったのと、
そういうオッサンの存在を許さなくなった社会が問題だと思う。

うちの団地の駐車場に空きがあるので、
「駐輪場で場所取ってて、他のチャリに迷惑かけてる俺のバイクを駐車させるために
１台分契約したいな」と思って、ＪＳに電話したら、

「契約はお車のみと決まっております」

であえなく終了。
もうちょっと融通を利かせてくれるかと思ってたのにな。

>>512
車検の切れたハイエースを安く買って、駐車場に停め、
その中にバイクを入れる。
メット、ツナギから工具、洗車道具まで入れられるガレージ完成。

>>513
ナンバーがないとダメなんじゃね？

ま、車検が切れてもナンバーは返さなければついてる。
ついてる間は自動車税払わさせられるが、4ナンバーなら安い。

>>515
車検証のコピー出さなきゃならないんだが

>>512
「融通を利かせて」とか言うがその結果我も我もと押しかけたらどうすんだよ

理不尽でワガママな要求をしといて拒否されたらほとんどが「態度が悪い」って
言うよな
話半分だ

>>513
盗難防止や鍵穴イタズラ防止にもなるので魅力的だけど、さすがに費用が掛かりすぎるなぁｗ
今までどおり駐輪場のなるべく端のほうに停めるしかなさそうだ。

>>517
駐車場に契約可能な条件（乗用車または貨客乗用車であること、などなど）が書かれた張り紙がしてあるんだけど、
その文末に「上記以外にも契約可能な場合がありますので、お電話でお問い合わせください」と書かれてたので
半分ダメ元で電話してみただけなんだけどね。

質問なのですが
これまで事故物件に1年一括で半額で住んでいるんですが
半額期間が終了したにもかかわらず
家賃の請求が半額のままなのですが
これは後で精算しろとか言われてしまうものでしょうか？
訂正されるのも嫌なので
URには質問できません
できればこのまま行きたいのですが・・・

>>520
自分なら、契約書の「割引家賃」の欄を見て
自分の勘違いでないことを再確認する。
もしUR側のミスなら、知らん顔している方が得。
そんなうまい話はないだろうけど。

仮にURのミスだとしても契約をタテに請求が来たら払うことになるんだけどね
（そもそも債務は「請求が来たら払う」というものではないので）

時効は3年だっけか？
とりあえずは、未払いの家賃は積み立てないといけないでしょう

特別募集物件の家賃割引は月単位じゃなく年度単位で設定されるんだが
520はそのことを理解していなかったというオチかな

>>そんなうまい話はないだろうけど。
うまい話はないな

>>520
まったく不勉強なんですが
割引は12ヶ月を超えることもあるということなんでしょうか？

廊下の照明も一斉取り替えすると５％くらい一週間以内に切れるもんな
（蛍光灯だから厳密には切れる訳じゃないが）
よっぽどひどい品質のものを使ってるんだろ

事故物件は何回か渡り歩いたことあるけど
最初の半年はコバエがすごくて自炊どころじゃなかった。
作るそばからたかって来るから。あれじゃ安いわけだ。
消臭はしているんだろうけどハエが感じる程度のニオイは残っているということかな。

そうなんだ。怖いね。

臭い消しには線香が一番
束になってるのをそのまま（いくつも）火をつけて
おいとけばいい

火事には気をつけて

>>531
お前に心配されたくねえよクズ

>>532
カスは引っ込んでろ！！

エレベーターの中に生臭いにおいが充満していて、
すみっこを見たら結構な量の小便らしき水たまり。
自分のこともろくにできない高齢者が犬を飼っちゃっているんだろうなあ。

>>534
ガキも結構やるよ。
監視カメラなしのエレベータだとね。

カメラはついている。黒いドームに覆われているけど
「防犯カメラ設置」のシールが外に貼ってある。
外国人じゃ読めないかｗ

>>528 コバエは上下左右の人がベランダで園芸やってると飛んでくるよ。
植木鉢で増えるみたいなんだな。コバエって植物系の匂いにしか飛んでこなく
ないか？多分事故物件であるのとは関係ないと思う。

築６年目なんだけど、一昨年入居して最初の冬が
コバエすごかったな。特に浴室内。
バスタブ横の化粧板外して、バスタブ下の空間や
浴室隅にある排水溝をカビキラーで徹底的に清掃したら
ピタリといなくなったよ。

お風呂のコバエとは違うんじゃない？

カビ取り、コバエ退治 どっち？

私の知る限り、コバエは２種類いる。
食べ物にしかたからないハエと
食べ物と糞の両方にたかるハエ。
前者はたぶんショウジョウバエといわれるタイプ。
後者はテーブルの上をジャンプしながら食器に近づいてくることもあって
手ごわい。事故住宅で増えるのはこのタイプだろう。

>>537
肥料に来るね
特に未熟な肥料をちゃんと埋めてないと大喜び
埋めてても先に卵を産まれてると出てくるっぽい

URを移り住んで2件目だが、まさかTVの音が聞こえてくるとは思わなかった…

ゴマののったパンだと気がついたらもう袋の奥の方にまで入り込んで
夢中で動き回っている。コバエとゴマは色も大きさも似ているからもう…

アルコール消毒後であればOK(かも)

>>543
壁は、しっかりしてる？

壁よりもベランダや窓などの開口部から音が入ってくる

>>544 飲み残しのワインを置いておくと面白いように採れるよ。

>>538
清掃する前に外す勇気がねえ('A`)

>>546
厚さってこと？管理センターに聞いたら、基準は満たしてるって言ってたけど。

あと、配管を叩くような音が断続的にする‥‥
これは物件選択ミスったかな・・・

>>550
ウォーターハンマー

>>551
サンクス
調べてみたけど、どうもソレっぽいなぁ。。

すいません。三茶のURに住んでる方いませんか？
お隣さんの生活音や騒音、また住んでる人種(言い方がうまくなくすいません…)など教えて頂けると助かります。
宜しくお願いします。

人種は主に黄色人種。

>>553
三茶ってなんですか？

三軒茶屋のことだと思うが。

三茶で通じない田舎モノが首都圏のｽﾚにいるとはこれ如何に

団地内の通行する道でボール遊びしてた子供が年寄りに当てちゃって救急車騒ぎになった。
でも子供の親がモンスターだったようで、うちの子供は悪くない
道歩いてる方が悪い、子供は国の宝だから何してもいいんだと
自治会長に怒鳴り散らしてたじたじだった事件あり。
やはり団地に住む子供いる家庭っておかしいの多いんだな

そういう「一事が万事」を言われても。。

>>557
その辺に行ったこともなければ知り合いもいない人だと知らないかもよ。
山手線内、港、文京区在住者って以外と山手線外のこと知らない、無関心

>>557
生まれてから最近まで中央区民だったけど
俺も三茶言われってどこだかわからんかったが？

都心でもないそんなJRもメトロも走ってなくて私鉄しか走ってない
東京の外れの街名言われても世田谷区民でもなきゃわからんよ。

三軒茶屋なんて行ったこともないし、これからも行く用事もないから
どんな街かも知らないけど、世田谷だし田んぼばっかの田舎だろ。

少なくても小伝馬町生まれの俺は三軒茶屋の人間よりは田舎者じゃないと思ってる。

よくわからんけどなんか熱いな

ところで田舎育ちで千代田区民の俺は最近「祐天寺」を知ったんだぜ
東京って広くて難しいわ

辺土名家
長女　茶美（元B級アイドル）
長男　一茶（フッサ）
次男　二茶（ゴルファー）

三男がいれば三茶だったな

>>561みたいなイタイ都会人より田舎もののほうがマシだわ。

>>561
力説してるとこすまんが、ふつうに三茶で通じる。
ニコタマもわからないでしょ？

ちとから

>>565
ニコタマは神奈川方面の人じゃないとわからないのでは

たまでん。

>>561
すすけた下町の分際で高級住宅地ばかりの東急小田急をバカにするとかｗ

>>569
田舎者乙
中央区と世田谷区で地価比較してみ
どっちがすすけてるかわかるから

田畑ばかりの奥多摩と都心部を一緒にしないで欲しい
世田谷周辺は戦後二束三文で土地売られてたから
そこに田舎者が集まって出来た街って子供の頃に聞いたよ。

江戸城下でもない地方出身者が集まった旧東京市辺境の住宅街
のどこが高級住宅地ばかりなの？
高級住宅地は港区でしょ。

住んでる場所だけで差別し合う、イタイ奴らばかりだなｗ

>>570
昔はハーレムに白人住んどったんよ。

>>571
三茶を知らない無知な罪人と一緒にしないで下さい。

ピーッピーッ
只今脱線警報発令中

>>570
すすけた雑居ビルと潰れそうなおんぼろ家屋しかなくて、夜はゴーストタウンじゃん

まだくだらないことやってたのか…

高級住宅地が港区と言う発想が何とも安直。

吉田松陰が殺されたところと、吉田松陰をまつってるところ。

三茶知らない東京人なんかいないよ。ネタだろ？

しかしこれは酷いな。

賃貸板でなに鼻の穴膨らませて競いあっているんだ？
何処に住んでいようと、所詮おまえらは賃借人。

しょーゆーこと！

お銚子者め！

大手町に住んでないと高級とはいえない

>>579
アホ女だと、こういう奴も居るんだよ
男は珍しいがな

中央区生まれの田舎者は自重しろ。今は平成だぞｗ

まぁ三茶知らないってのは一般常識レベルの知識が足りないなとは思うわ

>>562

郵便局だけでなく、URも公団に戻せ

むしろ廃止して職員総入れ替えで国営でもいいよ。
給料は半減で。

まぁ三茶知らないってのは一般常識レベルの知識が足りないなとは思うわ

↑と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

>>URも公団に戻せ
つか、ＵＲって公団の英名の頭文字取っただけだから。昔から何処も変わってない。
俺んちなんて建物名に「ＣＯＤＡＮ」って入っているんだぜ、最高にアホだ。
中国人とかインド人には良く聞こえるのかな？
日本人が退去して新たに入る人は日本人じゃないことが多いんだよね。

>>593
勉強になるな！
ちなみにどんな英名？

>>594
URのサイトにいってイングリッシュってとこをぽちっと押せばわかるよ

URは都市再生事業と賃貸住宅供給事業を行っており、
URという名前は「都市再生」の英訳であるUrban Renaissanceから付けられた
Urban Renaissanceは「公団」の英訳ではない

都市再生こそ、都道府県と民間に任せろ。

住都公団のボロ団地の維持と立替は、UDRにしかできない

>>593
東雲の方ですか？

公営住宅を民営化しないのにURだけするのは不公平じゃないの。
家賃そのままでURを公営化すれば儲けも出るだろうし良いと思うんだが。

今月で公団卒業します！
来月からは民間賃貸マンションや〜

>>599
公営化すると利益を出さない方向に進むから
むしろ公営住宅ひっくるめて民営化すべきだな

>>599
元来URは物件不足だった時代に住宅供給を進めるために存在していた
公営住宅は低所得者への救済政策

実際のところその限りではないが

玄関ドアに郵便受けがあるじゃん。
プラスチック取手を引っぱって開けていたら、3年で取れちまった。
小さなステッカーに「板バネ先端部を押しながら…」と書いてあった
けど、そんなの普通読まないよな。

いや、普通注意書きはちゃんと読むけど、それがどうしたの？

今日物件を内覧したんだけど、室内で話す声が非常に響くんだけど(お風呂で話してるような感じ？)URの物件てみんなそう？

騒音とか大丈夫なのかな？

すいません、>>605の件自己解決しました。
スルーしてください

>>606どういう風に自己解決したのか気になるー。
今住んでるところは全く反響とか感じないけど、以前内覧した物件は
ちょっと気になった。何が違うの？

鉄筋コンクリートのなんも置いてない部屋は音が反響するよ。
家具・じゅうたん等を入れれば入れるほどデッドになって響かなくなる。

>>来月からは民間賃貸マンションや〜
蓮舫のせいだな。

アレは単なるパフォーマンスだったたろ。
具体的な売却や解体、
追い出しの話は何も出てないはず。

>>609
違う
ただ家賃が高いだけ
駐車場込み12万が民間賃貸だと8万
1人だとこのぐらいじゃないと無理

>>611
壁薄そ

URだと民間より壁厚いかな？
今のところ(民間だけど)は隣の水道の音、トイレの流れる音、音楽とか(テレビとかは聞こえないけど)どんちゃん騒ぎとか聞こえてくるわ…。

築年数が古いのもあるんだろうけどね。

騒音問題気になる。

>>613
民間だとヒソヒソ声まで筒抜けのRC造とかざら
URが天国に思えるくらい

>>613
壁は厚くは無いかも・・・・・・
公団のリニューアルより家賃が安いから
がまんするしか無い・・・・・・・

12世帯のうち全室フローリングが2世帯だけ
それ以外は畳のお部屋になるので多少は歩く音がしないかも
もちろん俺も気をつけないと

公団の退去は正直面倒くさいね
室内の査定は金曜日しか来ないし最悪！
独身にはかなり厳しい

うちなんか査定は月曜午前中指定だったよ。あれはキツかった。

うちなんか査定は管理サービス事務所の
営業時間内ならいつでもおkだったけど。

>>613
URでも建物による。
当方、UR2件目だが、以前住んでた団地と現在の団地は壁の厚さが違っている。
当然、壁の厚さが薄いと、隣の部屋のTVの音や歩く音が聞こえる。
階下の話し声も少し聞こえる。

まあ、URは民間と違って入居時の礼金・手数料が無い（敷金もほぼ全額返金される）
ため、当たりの物件を引くまで引っ越しを繰り返すというのも手だが…

URで驚いたのは、退去を2週間前に通告すればいい点。
民間では一か月どころか2か月前までに通告しなければいけないところが多い。
特に家賃の高いところは注意。
転勤、引っ越しがそんな前に決まるわけがなく、泣く泣く高額な違約金をはらったよ。

埼玉の芝園団地って所をチャイナタウンにしたらしいなお前ら。
ホントＵＲって害毒以外のなにものでもないな。

>>613です。
教えて下さった方ありがとうございました。

今の住まい(民間)が定期借家なのでそろそろ引っ越そうと思ってるので、参考にさせて貰います。
でもURってどの部屋も広いですよね。
部屋の間取りもベーシックな感じ。

隣のベランダがごみためのように汚くて
こばえや蚊が物凄いんだけどどうしたらいい？
URにいえば改善するよう話してくれるかな？

>>622
おそらく管理規約に
>■バルコニーの使用方法について■
>当団地は、落下物による事故防止などの理由から、バルコニーのてすりに布団を掛けたり、
>物を置くことは禁止されています。また、バルコニーは緊急時の避難通路ですので、物置や
>温室等通路をふさぐものは設置できません。
とかの文章があるかと思うので、その辺を根拠にURに対応求めることになるでしょうね

>>622
ベランダは「共用部分の専用使用」なので結局居住者に注意するぐらいが関の山

ムシコナーズ

バルコニーに公○党ポスター貼り出してる住戸があるのだが
それは問題ないのだろうか？

>>626
支那人も入居させまくってるんだし問題ないんじゃね？
ていうかＵＲが創価に逆らえるわけないじゃんｗｗｗ

バルコニーに国旗つるしてたりウヨっぽいことしてる部屋はみたことないな
サヨがうるさそうだからかな

>>628　ウヨじゃなけど祝日にはそれやりたい。　顰蹙なのか？？？

>>629
別に顰蹙じゃないけど
雨に濡らさないように注意
あと頭のおかしいサヨの人が集団でやってきそうなのが怖い

玄関ドアに孔明or強酸ポスター貼り出してる住戸もあるのだが。
ウヨは対抗して自民ポスターでも貼るべきだ。

犬を公然と飼っているスィーツ女がいるんだが、どこに通報すればいい？？

毒団子作って玄関ポストから中に投函すればいいよ

希望の団地の部屋が空いたら電話で連絡してくれるとかのサービスはありますか？
それとも、毎日こちらから空きがあるかどうか電話して聞かねばならないのでしょうか？

＞希望の団地の部屋が空いたら電話で連絡してくれるとかのサービスはありますか？

ありません
仮にそういうサービスを始めたとして希望者が数百人出れば
希望者内での優先順位をどうするかで揉めるからです

>>634-635
カネ払えばメールで知らせてくれる、民間の寄生虫会社みたいなのがなかったっけ？

あったはず
しかも電話して訪ねるとかアナログな方法でやってる連中

３０年くらい前に格安で入れるという葉書を信じてたよ。

廊下の向かいがエレベーター、隣が階段室って、やはり音がうるさい？
6階建ての５階部屋だから階段使う人はあまりいないんじゃないかと甘く見てるんだけど、
経験者いたら教えてつかぁさい。

>>639
階段室はあまり問題ないけど、向かいがエレベーター…
出掛けるときに「ドアあけたらいつもほとんど誰かいる」っていやじゃない？

>>640
あー…、それは思い至らなかったです、ちょっとイヤかもしれません。
これからの季節、ベランダのガラス扉と玄関開けとくと風が通って気持ちいいけど
それもできなくなっちゃいますね。

そのエレベーターを使うのが何戸か、だろうな

>>639
意外と音ってか微振動が気になるよ
うるさいわけじゃないから平気な人は平気。気配を感じる、って程度

15階建て150世帯ぐらいのマンションの1Fで、
エレベータすぐ横の物件けど
別に気にならないよ。
はちあわせはよくある。

人によるのかな。

築6年11階建ての5階でエレベーター横の部屋にすんでるんだけど、
お風呂入って湯船つかってるとき、かすかにエレベーターのアナウンスの音聞こえるなあ。
玄関入ってすぐ右に浴室があるからかもしんないけど。
その時以外はまったくもって聞こえないわ。
ある程度建物がしっかりしてたら、そんなに気にならないと思うよ。

お答えくださった皆さん大変参考になりました。
入居を考えている物件は54世帯、外、内階段、エレベーター1基なので
30世帯くらいがエレ利用するんでしょうか。

明らかにうるさいという事も無いようなのでホッとしています。
内覧の時によくよく確認する事にします、ありがとうございました。

>>ある程度建物がしっかりしてたら、そんなに気にならないと思うよ。
ＵＲの物件は防音きいてていいよな。民間じゃありえないレベル。
民間の鉄骨造なら隣の女の小便の音すら聞こえる、ひどいもんだ。

>>647
おい、それは自慢か？　くそ

>>648
ワロタw
女って言っても3、4歳の幼女から4、50のオバハン、80過ぎのバアさんまで幅広いぞw

大倉山の株式会社オ○ムス
星○薫は部下に憂さ晴らしする心の狭いやつ

同じUR内で引越しした人いますか？
今住んでいる棟の二つ前の棟に引越しを考えているんですが、
細かい荷物（小物・洋服・食器）は自分達で運んで、冷蔵庫やマットレスなど大きい物だけ業者に頼もうと思っています。
引越し代をなるべく安く済ませたいのですが、経験者の方がいたら教えてください！

そろそろ台風・地震の季節だな

13:00 噂の!東京マガジン TBSテレビ
闘う高齢者！
耐震不足団地立ち退き大騒動

築４０年も新築も家賃は差ほど変わらんよねＵＲ。
築４０年なら、耐震性能も弱いだろうし。

>>闘う高齢者！
ばかじじい・ばばあだった。

築40年で政治団体が根を張って
昔から猛烈に値上げ反対してる団地は家賃安い。

いつも空いてる団地はやめたほうがいいと思う。
やっぱりおかしな住人が多い。特に子供いる家庭は気をつけるべきかも。
子供会とかの親がモンスター化して恐ろしい事になってて
まともに育てようとしてる親は次々引っ越してるのが現状。
親がモンスターだから子も小学生からまともじゃないのばかり。
まあURで子育てしようとは思わないだろうけど。

自宅の近く(歩いて10分位？)にURがあってそこに入りたいんだけど、なかなか空かない。
まぁ、40戸弱しかないみたいだから仕方ないんだけど。

電話で言っておけば空いたら電話貰えたりするのかなぁ…

入居の為、引越し準備で短期派遣を選び、押さえて置いて貰う様
頼んでおいた筈の部屋をミスで勝手に別の人間に貸されてしまった！
苦情を言ったら住宅機構の天下りが電話してきて、状況は変わらず、
天下り爺は不愉快だわで散々！
入居すれば管理人の婆は気取ってるばっかり、仕事は忘れるし遅いし・・・
宗教入信ストーカーばっかり。公団にはおかしいのがいるというのは真実。
民間で断られ、入居し易いもんね、ヤクザも多い。

ウチの近所にもURの団地が４ヶ所くらいあるけど、常時募集があるところと
まったく募集を行っていない（ネット募集や立て看板がない）ところがある。
なんだろ？あれ

URの物件てエアコン付いてない。若しくは１基だけ付いてるものが多いけど、付いてない部屋にも自分で取り付けることは可能ですか？

はい

自分でつけるのはやめた方がいい。エアコンを壊すだけだ。
電気屋に任せた方が確実だよ。

>>659
看板とか立っていないのは、同じURでも賃貸ではなく分譲団地なのでは？

事故物件の抽選日って明日の7/1かな？
リスト見に行くの忘れてたorz
足立区の物件とかあったのかな？
もし、リスト持ってる方がいらっしゃらったら教えて下さい。

すいません。自己解決しました。
お騒がせしました。

コラム神泉の管理人？管理員？の対応が最悪なんだけど、同志はいないものか、、、

物件によってエアコンが付いてたり無かったりてのも困りものだなぁ、
エアコンが壊れたので買い替え後、一年経たずにエアコンあり物件に引っ越し（エアコン処分）
今度は一年後にエアコン無しに引っ越し…、面倒くさい。

都区内の新築物件はエアコンが付いてる。
千葉の新築物件はエアコン・ビルトインコンロなし。

エアコンコスト、月１万＋他と単純に考えると８万の千葉より、９万の都区内という結論になったよ。
エアコン選んだり、業者の工事ミス心配したり、廃棄したり面倒だわ。ま、エアコンも安いけどね。

エアコン付き物件て、故障時の修理はだれがお金払うの？
勝手に買い換えできるの？

管理に連絡して修理させる
勝手に外したら問題になる

エアコン備え付けは状態がよければいいけど前居住者がヘビースモーカーとかカビを養成したりしてた人だったりすると悲劇
付けた瞬間からたばこのヤニのにおいが部屋中に充満して暖房とかは絶対無理だし
中をあけてみるとアルミフィンと送風ファンがヤニでまっ茶色でほとんどグロ
カビも一度発生しちゃったらもう本体洗浄してもほとんどにおいが落ちることは無い

>>668
ウチは都内新築だけどエアコン付いてないよ。んで、ビルトインコンロは付いてる。

エアコンなんて安いんだし、最新の方が電気も食わないんで取り替えて、そのまま退去でＵＲも文句ないのでは？

>>673
　　　　 /: : : : : __: :/: : ::/: : :／/: : :/l::|: : :i: :l: : :ヽ: : :丶: : 丶ヾ　　　　＿＿＿
　　 　 /;,, : : : //::/: : 7l,;:≠-::/: : / .l::|: : :l: :|;,,;!: : :!l: : :i: : : :|: : ::､　 ／　　　　 ヽ
　　　 /ヽヽ: ://: :!:,X~::|: /;,,;,/: :／　 ﾘ!: ::/ﾉ　 l｀ヽl !: : |: : : :l: :l: ﾘ /　そ　そ　お　＼
　　　/: : ヽヾ/: : l/::l |／|||llllヾ,､　　/ |: :/ , -==､　l＼:::|: : : :|i: |　/ 　 う　う　 前　　|
.　　 /: : : //ヾ ; :|!: ｲ､||ll|||||::||　　　 ﾉノ　 ｲ|||||||ヾ､ |: ::|!: : ｲ: ::|/　 　な　思　が
　　 /: : ://: : :ヽｿ::ヽl |{ i||ll"ﾝ　　　 ´　　　i| l|||l"l　｀|: /|: : /'!/l 　 　 ん　う
　∠: : : ~: : : : : : : :丶ゝ-―-　　　　　 , 　ｰ=z_ｿ　　 |/ ﾊﾒ;, :: ::|.　　　だ　ん
　　 i|::ﾊ: : : : : : : : : : : ､ﾍﾍﾍﾍ　　　　 ､　　ﾍﾍﾍﾍﾍ /: : : : : ＼,|.　　　ろ　な
　　 |!l　|: : : : : : : : :､: ::＼　　　　､-―-,　　　　　　/ : : :丶;,,;,:ミヽ　　 う　 ら
　　　　　丶: :ﾊ､lヽ: :ヽ: : ::＼__　　｀~　"　　　　　 /: : ﾄ; lヽ）　　　ゝ
　　　　　　 ﾚ　｀|　｀､l｀､＞=ﾆ´　　　　　　　 ,　　_´ : :}　｀　　　／
　　　　　　　　 ,,､r"^~´"''''"t-｀r､ _　　-､　´ヽノ　＼ﾉ　　　／　　　　お ・
　　　　　　　,;'~　　_r-- ､__　　　　　~f､_>'､_　　　　　　　　 |　　で　　前 ・
　　　　　　f~　　,;"　　　　　~"t___　　　　ﾐ､ ^'t　 　 　 　 　|　　は　　ん ・
　　　　　 ,"　　,~　　　　　　　　　ヾ~'-､__　ﾐ_ξ丶　　　　　|　　な　　中 ・
　　　　　;'　　,ｲ　.. 　　　　　　　　　ヽ_　　 ヾ､0ヽ丶　　　　l　　　　　　　　　/
　　　　 （　;":: |:　:: ..　　　　　　　　　 .｀,　　 ヾ　丶 !　　　　＼＿＿＿＿／
　　　　　;;;; :: 入:: :: :: 　 　　　l｀ｰ-､　　 ）l　　 ヾ　丶
　　　　　"~､ｿ:: :い:: :　　　　　＼_　　ノ　,　　　 ヾ　丶

ウチは横浜築数年建替え物件
（後から入った。周りは老人だらけ。安いんだろうなぁ…）
エアコンなしビルトインコンロなし網戸あり
床暖房あり浴室乾燥機ありカウンターキッチン
トイレや風呂に手すりが付いてて高齢者仕様
今のところ浴室乾燥機が一番重宝してる

希望としては

エアコンなし
ビルトインコンロなし
網戸なし
床暖房あり
浴室乾燥機あり
カウンターキッチン
トイレや風呂に手すりが付いてて高齢者仕様

という物件がいいな。

なおかつ家賃が6万円代だといいなー

あまり無茶言うなよｗ

>>675
横浜って年中空いてる団地凄い多いな。
やっぱDQN率高いのかのう

横浜って東京まで意外と距離あるからな
あと横浜っつってもやたら広いから街中から山の中までいろいろあるし

鳶尾って横浜だっけ？

>>677
無理無理。ウチなんて都内のすんごい端っこなのに1LDK13万だぜ。。。
まあ住みやすいからいいけど

家賃に10万以上出すならマンション購入したほうがいいと思うのは俺だけ？
転勤が多いとか将来田舎に帰らないといけないとかいうなら別だろうけど。

家賃に２０万以上出したって、
マンション購入なんてごめんだと思う。
一括現金買いならまだしも、ローン組むなんてアホらしい。

修繕積立金、管理費はかかる訳だし、
家を抱えて暮らすのはイヤだ。

だいたい都心で買いたいと思うマンションは、
軽く１億越えるし。

考え方は人それぞれなんだね。
俺は10万もの金を毎月払って結果何も残らないのもなんだかなー。と思ってしまう。
今は団地に住んで購入資金を貯めてるところ。
まあ、買えたとしても3500万までだけど・・・

>>684
その1億の物件を借りたら月いくらになると思ってんだ

50万程度じゃね？

現金一喝払いなら買えばぁ。
でも、借金して買うのは銀行のいい鴨。
所詮、住宅も物だから５年も経てばボロ。
ＵＲ新築を５年毎に替えるのがいいよ。

結婚して子供いるならずっとUR住みって人はあまりいないんじゃ？
やっぱ住んでる人の質が悪いし子供の事考えると普通は住まない。
住んでるのは元ヤンとかおかしなのばかりだから

>>688
URって今でも新築を次々と建ててるの？
住宅都市整備公団だった頃のように、次々建ててたら５年ごとに借り換えもいいけどさ。

>>689
どんなURに住んでんだよ

俺も3000〜4000万のマンション買うぐらいだったら15万くらい払って
URで住んだほうがいいな。分譲なんて面倒くさいだけだと思うけど。
20年も住んだら資産価値なんてないようなもんだし、修繕積み立て費もどんどん
上がっていくし。正直家買うんだったら絶対に土地付きの戸建てにする。
土地はずっと変わらず残るしね。

胴衣。
管理組合なんか、自然災害もあるし、
建物の欠陥なんかわかった日には、もう最悪だよ。

マンションなんてしょせん使い捨てでしょ。自分は1000万以下で旧公団のボロい中古分譲団地買うつもり。
好きなようにリフォームして死ぬまで住めればまったくOK。そのために安いUR賃貸で金を貯める。

>>691
小学校低学年のガキが深夜12時過ぎまで毎日父親と一緒に外で奇声あげてる。
ガキが道路で通行人や車にボールぶつけて楽しんでる。
モンスター化したババアがぶつけられた奴が悪いと逆切れしてる団地。

ホーンデッドマンションみたいだな

キャッシュフローで考えると、売却価値を考えても
URと分譲マンションじゃいい勝負。
でもって、分譲は30年も経てばボロボロ。
URは新築の渡り歩きも可能。

所有の満足と賃貸の負い目っていう問題もあるか。

とりあえず働いてるうちは賃貸マンションでいいわ俺は
こつこつためて引退したら田舎に安い土地でもみつけて一軒家にすみたいから
どうせひとりもんだから昼間は家にいないし

↑全くの同感。賃貸ならURが民間よりいろんな面でいいし。

東側に窓がないからせっかく外では風が吹いているのに
全然入ってこない
かなりムカつく
この地域は年間通じて東風がよく吹くのに
設計者出て来い
サウナに閉じ込めてやる

ドア開けたらリビング全開！これがデザイナーズUR。

>>700
だとしたら、朝夕のみ日が当たるだけじゃないか

「デザイナーズマンション」なんてほとんどが建築家のマスターベーションの結果でしかない件

網戸くらい標準で取り付けろ
利用者の立場に立ってないから仕分けされるんだ。因果応報。ざまあみやがれ

網戸なんかいらないよ。

網戸いるわ
てかいらないなら外せばいいだけ、とりあえずつけとけ

俺が居るコンフォールは網戸付いてるぞ

おまえが居なくてもそのコンフォールには網戸が付いてるw

レースのカーテンが網戸代わりになるからなくてもいいんじゃね？

蚊がはいってくるだろｗｗ

高層階だし、ベランダに植物もないから、見かけない。

同じく。
てか、一度網戸無しの快適さを知ってしまったら
網戸ありの生活にはもう戻れないよ。

何階以上なら網戸不要ですか？

同じく。

網戸なしライフがこんなに快適だったとは。7階だけど南北の窓開け放題で風が抜けるから、まだエアコン一回も使ってない。

団地の5階では必要

＞一度網戸無しの快適さを知ってしまったら

網戸外せばいいだけやん、別に特別なことでもなんでもない
うちも冬場は無視が少ないから網戸使わないし
とりあえず網戸はつけといて、いらない人ははずせばいい
簡単な話
民間に網戸の付いてないところなんてほとんど無い

タワマンならいざ知らず、10階以下だったら、ハチとか、虫以外にもハトやカラスが入ってくる可能性がないか？

人工物だらけの湾岸とかは虫が少ないかもしれないが、
緑の多いうちんとこは11階でも細かい虫が飛んでくる。
蚊はこないけどな。

ベランダに植木置いてるやつがいると何階だろうが虫出るよ

>>709とか>>714は網戸をなんだと思ってんだ？

>>716
外した網戸、どこに置いておくの？
あんなかさばるもの、邪魔でしかない。

>>714
おれもエアコン使ってないよ。
気持ちいいよな。

>>721
置く場所がなければつけたままにしときゃいいじゃん
おたくの網戸は開閉できないの？だったらしょうがないけど
黒い網にしときゃ見通しもあまりさえぎらないし

>>723
外せばいい、というから
外したらどこに置くのか、と聞いているのだろう。
最初からなければ、無問題。

>>714
網戸あってもなくても風通しは変わらんだろｗ

>>724
じゃあ捨てれば？

>>725
そう思っていた時期が私にもありました。

変わらんね

１９階だけど、窓あけてると余裕で虫入ってくる

13階だが、真夏に網戸なくても虫は入ってこなかった。

そう、だったら網戸のないURには何の不満もなかろう
不満がないなら黙っていたまえ

網戸も掃除しないと風通し悪くなる。んで、でかい網戸は掃除が面倒。んて、汚れ放題>_< ←今ココ

一番簡単な網戸掃除は、雨の日に雨ざらしで放置。これでこびりついた汚れは流れ落ちる。
ほこりがたくさん付いてる場合は裏側に新聞紙をはっつけて反対側から掃除機で吸い取る。

梅干しも干せるもんね。

ここ読んだら洗いたくなって今日網戸洗った。

米を地面にぶちまけても網戸でふるいにかけられるしね。

ところてんも作れるかもね。

網戸の切れそうなとこに指突っ込むの、快感すぎ

網戸だけでこれだけ盛り上がるとは。使わなければおいておけばいいのに。そん
なに荷物が多いの？それに窓って全開にしても半分しかあけられないわけでね。
そしたら網戸を窓枠につけておいてもはずしても、さほどかわらないでしょ？

窓も全部外しちゃえ！

なんでこんなに民度低いんだろと、家賃もそこそこだし不思議だなと思ってたら
掲示板に毎月、町の犯罪数貼ってあって、ダントツトップだった。
聞いたら、いつもトップらしいｗ
だから年中空いてるんだな。やっぱここで書かれる団地はよくないんだ思った。
来月引っ越すかも。ちなみに横浜。新川も相変わらず酷いのかな？

網戸ふぃーばーでわかったこと。

窓がいっこしかないヤツと
窓が10個くらいあるヤツとが
ここには混在してる

外の景色の絶景度が
網戸が窓枠についてても気にならない程度のヤツと
網戸が視界のじゃまになって激しく気になる絶景のヤツとが
ここには混在している

絶景云々のまえにカーテンくらいつけてるだろ？ つけてないの？
カーテンもないし、花をいける花瓶もないし？

あと夜光虫が飛んでても蚊に刺されても気にならない野性的な
田舎者と、神経症的に気にする奴も混在。勿論、階段なし低層
（家賃五万円台）とタワーも混在。議論にならない。

階段の代わりにEV付いてる家賃5万の低層があったらオレも住みたいw

>>743
カーテンは、開けた状態だと普通は窓枠にはかからんだろ？
風が入るから、花は窓辺にはおかないだろ？

>>745
ミラリオ大師河原3号棟14階建て（13、14階はメゾネット）は家賃10万以上だが
今朝エレベーターが無くなった。というか亡くなった。燃えちゃって。

今後できる低層にはエレベーター付けるようだな。じじ、ばば、ばかりになるから。

>>747　燃えちゃった？！(ﾟДﾟ)

>>749
うん。各フロアーのエレベーター出入り口には消化剤の粉末が積もってる状態。

>>750ご愁傷様…
14階建てでエレベーターなかったら辛そう。
１基だけでそれがアボンしたら悲惨だね。

エレベーターが燃えた原因は何だったの？

原因気になるね。
機械の問題なら同じエレベーター使ってると危ない？

>743
暇じゃないし、学校もないし家庭もないんだよって？

あの曲聞くとまんま自分の事で落ち込んで来るよ…。

老人だらけの団地も仏壇みたいな加齢臭臭いのと
小さい子がうじゃうじゃいる団地だったら加齢臭のがマシか
うるさくないもんな

>>752
基板が燃えたらしい。復旧したけど周辺はゴムが焼けたようなニオイがして
乗ると息苦しい。

>>小さい子がうじゃうじゃいる団地だったら加齢臭のがマシか
>>うるさくないもんな
小さい子のママが近づいてくるならいいけど、ばばじゃ嫌じゃ。

カーテンの代わりにすだれを吊ってみた。風が通る通る！

虫は通らない？

網戸があるから虫は通らない。

すだれって昼間は日光さえぎれていいんだけど、夜室内の照明をつけると
外から丸見えだから気をつけたほうがいい。
対策してあるレースカーテンのほうがよっぽど見えづらい。

夜も外から見えにくいレースカーテンって、昼間 中から外見える？
ごくごくふつうのミラーレースでも外が見えにくいから
夜も外から見えないやつだと、昼はまったく外が見えないんじゃないかと

うちカーテンしないなあ。
見られるの好きだし。

ウチは高さの関係で外からは窓全開にしても天井しか見えない
２00メートルくらい先にある向かいのマンションの高層階から望遠鏡を使って覗かれない限り大丈夫。

>>741
横浜のどこですか？
参考までに伏せ字ヒントでも頂戴したいです。

ヒント
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/201002/20100217-019-9728.html

最上階ってなかなか空かないね

最上階は暑いらしいよ。
一個下の階がいいらしい。

>>762
ほとんど見えないね、うっすらと透けて見える程度。
夜に室内が見えないくらいだから当然と言えば当然だけどね。

>>769
レスありがと。やっぱりそうなんだ。。

>>768
屋上の熱が伝わるからですね。
でも、高島台狙ってて、上からの騒音避けたいので
只管、最上階空くの待ってます。

最上階に住む香具師は馬鹿というイメージが漏れにはある。
あくまで、漏れの中のイメージだ。

だか、漏れより下の階に住んでいる香具師は惨めというイメージがある。
あくまで、漏れの中のイメージだ。

>>772
つまりお前は最上階の一つ下に住んでいると・・・
そして最上階の騒音に悩まされている

>>766
すみません、難しくてヒントになりませんでした（´TωT｀）

１４階建ての１３階に住んでたことがあるが、
最上階の一つ下は騒音が激しい気がする。
エレベーターの機種がスピードの遅い奴だったのも困ったものだった。

最上階でないなら３〜４階ぐらいが、
エレベータが来ないときとか故障時に階段で下りれるからよい気がする。

４階以上なら外の通行人からも見えずらい
うち３階だがよく向かいの道をあるいてる通行人やさぎょうのおっちゃんと
目が合う

５階建ての５階に住んでたけど、夏は地獄だったなぁ。
壁や床がぬくくてエアコン入れてもオーブンの中にいる様だった。
蛇口から水を出してもぬるま湯が出るからガス代は助かったけど。

経験則的に言えば最上階はいちばん民度低い

>>779
それ地権者住宅とかの話じゃね?

最上階は上に人が住んでないから、自分たちの生活音が下にどう聞こえているかわからない。
なので、結構ドッシンバッタン平気でやる人たちが多い。…と思う。

蚊が入ってこないくらいの高さがいいな。

俺、11階建ての10階に住んでるけど快適だよ。
外からは見えないからいつもカーテン開けっ放しだし。
築朝でスラブ厚が結構あるから上の住人の音聞こえないし。
なんといっても夜景がきれいだー

出来立てほやほやだねー
コンクリート強度出てる？w

１２階だが、糞団地しか見えん。

>>783
上の人への感謝の気持ちを忘れずに。
たぶん気を使って生活をしている人と思われる。

糞団地にある高層棟はだいたい11階建だよな。>>785 は屋根裏の散歩者なわけだなw

夕べはアホみたいに暑くて寝苦しかった。
団地で寝室にクーラー付ける場合はウインドエアコンになっちゃうかな？

URって訪問セールス出入り自由？
うちは築浅なんだけどオートロックじゃないから、怪しげなリフォーム業者
とかがちょくちょく来る。

購入を断ると軽く罵声を浴びせてくるから不愉快なんだけど、そもそも
これって不法侵入とかに当たらないのかな？

>>789
インターホンないの？

インターホンはあるけど、顔が見えないタイプ。
しょうがないから今ワイヤレスカメラを物色中なんだけど、大勢住んでいる
他の部屋のお年寄りたちが、ああいう詐欺師たちの被害にあってることを
思うと、抜本的に何とかしたいんだよね。

じゃぁ売られた喧嘩は買えよ！

築浅なのに、リフォーム業者が来るってのがすごい。
管理事務所、自治会で対策をとってもらうとか。
-
うちのとこは、掃除の人、管理事務所の人がいつもどこかにいるから
変な人がはいるのは無理かも

営業＝詐欺ってどんだけビビりなんだよｗ

>>789
リフォーム業者？
どういう断り方をしたら罵声浴びせられるわけ？
「ここは賃貸だからURの許可なしにリフォームなんか出来ませんよ」
「ああそうですか」
これで終わりだろ？

>>788
まん丸いダクトがあるんじゃない？
ダクトがあれば市販のエアコンが普通に付きますよ（・∀・）

>>792-795
最初はURの関係者を装って来た。
「URの全戸を回ってレンジフードのカバーを交換しております」みたいな感じで。

でもなんとなく怪しかったから
「あなたはURの関係者ですか？」と何度たずねても、誤解しそうな
曖昧な回答に終始している。
雰囲気としては「消防署のほうから来ました」と勘違いさせて、
消火器を売るようなパターン。

で最終的には関係者じゃないことがわかって、大声で言い合いになった。
俺が矛盾点をいくつも突いたのが気に入らなかったみたい。

身元を聞いても絶対に明かそうとしないので、警察を呼んだらやっと
名刺を出したが、市場価格の何倍もの商品を、URの関係者を装って
主にお年寄り相手に売り付けている奴だった。

>>797
GJ

>>797
それ社名を出しちゃっていいと思うよ。
というか知りたいね。

>>797
数年前まで河田町に住んでたけれど
その類の業者の存在が全住戸に警告されていたような記憶がある

>>「URの全戸を回ってレンジフードのカバーを交換しております」みたいな感じで。
あー、それ、きたきた。

「レンジフードの分解の仕方教える」って来た。
あんた、何処の人って聞いたら、日本総合住生活（株）と言ってたけど。

もし日本総合住生活（株）だったら本物のUR指定業者だよ。
紛らわしい名前だったんじゃない？

ペット共生住宅物件ってサイトでみるかぎり
都内に見当たらないのですがこんなもんなんでしょうか？

２ちゃん流に「曰夲総合ｲ主生ｼ舌」と名乗る業者もいるかも試練しな。

>>803
ハートアイランド二番街がペットおｋですよ

>>794
戸別営業は詐欺と思って間違いないんじゃね？
新聞詐欺とか宗教詐欺とか廃品回収詐欺とかマンション販売詐欺とか思っておいた方がいい。
そもそも人の家の軒先に勝手にやってきて物を売るとか
その場で射殺されても文句言えないレベルだっての。

なんかURの自治会入れって言ってきた
年3000円だって

強制じゃないというから入らないつもりだけど、
皆さんは入ってますか？
入らないことで、何か不都合とかありましたか？

男一人住まいだけど入ってまへん
どうせ自治会のゴミの片付けとか集会とか平日家にいないので出れないし
風の噂で聞いた話しではウチの団地の加入率は50％いってないらしいし

ゴミの片付けとかってJSがやってるんじゃないの・・・？

管理費が高いところはやってる
築40年とかのマンモス団地は自前なんじゃないか？

うちの市は資源ごみの回収は自治会とか町内会が集めてる、市もやるけど
あとゴミ捨て場の掃除も多分自治会の当番の人がたまに掃除してるを見かける
あれは自主的にやってるのかもしれないが

昭和の時代の団地でも、自治会の加入率は落ちているみたいだね。
共用部分の掃除などは管理費に含まれているか不自由はない。年会費などは、政治活動や自治会の娯楽で役員など一部が飲み食いで使ってしまう。

掃除してる人には飲んでもらってもいいと思ってる

掃除は、共益費に入っています。

>>814
だ・か・らー、入ってないとこがあるって話だ

内覧してきておおむね気に入ったんだけど、風呂場の浴槽が傷だらけだった。
小傷はしょうがないとはいえ、FRP（？）の表面層をえぐったような深い傷もあってちょっとひどい。
契約後に修理要望を出せたと思うけど、浴槽交換はできるんだろうか？

URからJS、外注まで随意契約の蓮舫もビックリな世界だから要望すべし。
ってか修繕費用は共益費で賄われるんだろうか？

>>入らないことで、何か不都合とかありましたか？
じじい会の人に聞け。
不都合が、共益費、税金で負担されているなら指摘すべし。

必ず入れ！行方不明100歳老人事件も発生しなくなる

秋冬頃に引っ越す予定なので色々見ていたけど
これ空き探すの大変なのかー、電話なんてしょっちゅう掛けられないよね？
新築募集とか偶然で入る人が多いの？

新築は抽選だよ。定員に達しなければ再募集の後に先着順になるけど。

>>821
ありがとう
新築のそういう募集以外は大変そうだぁ

うんこレンホーはどこに住んでんだあいつは？
エアコンのない部屋に住んでみろってんだ！

>>823
エアコンの無い部屋に住もうとエアコンのある部屋に住もうと本人の自由。
嫉妬レスにしか見えないよ。

５年、１０年過ぎたボロかつ低性能エアコン使うよりも自分で最新のを付けたほうがいいと思うか。
エアコン費用やら、業者に取り付け頼んできちんと工事するか心配したり、引っ越すとき廃棄したりするのが面倒と考えるか。

解決策は、新築のエアコン付きを借りるだね。
でも、ＵＲって設備に地域差あるよね。

>>823
小沢系のゼネコンが建てた豪邸に住んでますよ。URについては
叩くべき巨大天下り構造は放置で、ごく一部の随意契約に触れただけだったので
逆恨みでは？

URを叩いているのは単純で自民党の利権（＝民主党の利益にならないもの）だからです。
ていうか民主党の言う「ムダ」というのは、民主党の利益にならないもの（＝自民党の利権）です。
政権交代とかいってますけど、利権が自民党から民主党にうつっただけです。
ニュースとかを見るときそうやってみれば全て理解できます。

>>823
エアコンは転入時に入居者が任意で取り付けて、転出時に取り外す。

>>826
URが賃貸住宅を経営する必要があるのかと局長に噛み付いていたような・・・

>>2のHPから、住みたい地域の物件を探してみたんですが
ﾈｯﾄ上では紹介できる部屋はないっていう表示になります。
これって空き部屋が無いってこと？
それともとりあえずその地域のUR住宅のお店に行ってみた方がいい？

>>829
その追及は実は相手の思う壺であるという説もある。

独法として賃貸経営しなくてもいい→URはJRやNTTみたいな分割民営化をする
→そのための予算は貰う→国交省は株主としてURを支配し続ける

という構図に落とされるかもしれないからだ。

>>830
「紹介できる物件はありません」ってメッセージが表示されてるならそういうこと。
でも営業所にTELすると「退去届けは出されてるけど、まだ住人が退去していない」
部屋がある事もある。そういった情報は営業所で把握してるし、この時点でも予約は可能。
ただし住人退去後、部屋のクリーニング等してから内覧可能になるので、場合によっては一ヶ月くらい待つ事になる。
この状態の部屋はネットには出ないので、住みたい団地が決まっていれば毎日電話する事をお勧め。

ＵＲは３兆円もの巨額赤字を垂れ流していて、理事は数千万円の高額報酬
仕分けされてざまあみろ

残念ながら「数千万円」じゃないね
マスコミ関係なら30代で到達する金額だ
まあこんなこと言ってもどうせ「隠れた収入があるんだろ」と
信じないだろうけど

http://www.ur-net.go.jp/jkoukai/pdf/ur2009jinji0002.pdf

情弱ってちょっとテレビで官僚だの天下りだのが悪いみたいな報道されると
なにも考えたり調べたりせずに、すべて悪いと信じて疑わなくなっちゃうからタチがわるい

>>834
接待漬けだろうどうせ
>>835
ぷげらｗ
そのレスから賢いつもりで世間知らずの臭いがプンプンしてくるぜ

「情弱」
経済力、社会的地位、存在事由…全てにおいて弱者であり、時間を持て余しているオタク野郎が
ネットで仕入れた情報を他人より少し早く、余分に知っているというだけで
上位に立った気になりたいが為に他人を蔑んで使う言葉である。

情弱っていわれたのがそんなに図星だったの？

まあでも官僚って悪いやつらだよねー
国家公務員一種試験を上位で合格した日本中のエリート中のエリートで
日本国籍を有する者しかなることができない、国家のために働くことを法律で義務付けられた
日本の中枢の中枢が官僚なんだけど、そんなやつらは排除したほうがいいよね。

国力を衰退させる一番簡単な方法は国家の中枢から優秀な人材を排除することだって
中国が言ってたけどそんなのかんけーないよねー、だって官僚は悪いってテレビでいってたもん。

長い。暇なんだ

↑簡潔に「情弱」って言っただけだとわからないみたいだったからね

うつろな目で口半開きのままダウンタウンだ紳助ださんまだのの番組を見る延長線上で
ニュースやワイドショーを何も考えずに見てそれを真に受け果ては掲示板に我が物顔で
書き込むるバカ　それが情弱

>>ダウンタウンだ紳助ださんまだのの
こいつらまだ生きてるのか？アナログ終了したので地上歯見ないからなぁ。

アートヒル高根台全戸契約
郊外物件でも人気のようですね
おめでとうございます

ttp://www.ur-net.go.jp/takanedai/

ビューコート小港や山下の物件ってやっぱり変な奴多いな
空いてる理由分かった

アートヒル高根台はエアコンもコンロも宅配ボックスもない欠陥賃貸。
あれで、７万払うなら、エアコンもコンロも宅配ボックスのある１０万にしとくよ。
アヒルは千葉だし、１０万出せばなら都区内で借りれる。

かれこれ10年くらいＵＲの物件をフラフラしてたけど、
さすがに今度は民間に引っ越すことにした。
ＵＲは新築が建てられないもんだからどこも古くなって
空きばかりなのに、絶対家賃下げねんだよなｗ
今の部屋もすっかり古くなって割りに合わないから引っ越す。

そろそろＵＲの魅力ってなくなってきたな。
早く仕分けされてしまえ。
あの土地を民間に解放してくれた方がずっとご利益ありそう。

建替えの新築を待つしかない。
建替え時に、余った土地を民間にってあるけど
立つ気配も無いよ。

うむ。UR廃止で賃貸住宅は全部取り壊して更地にするか
タダ同然で民間事業者に売却でいいよ

レオパレス住民ども乙

民営化っていっても各物件にバラして売るのは入札の精査が大変だし、
セットを作って売るにしても買える会社は限られている。

皆、言葉の響きに騙されすぎですよ。ほぼ間違いなく国が株主の分割民営化になる。

まあ仕事せずに高給貰ってるUR職員をリストラして入れ替えられるなら民営化も悪くない。
職員そのままだったら意味なし。

民営化しても職員は解雇できない。（訴えられたら勝てないから）
あと入居条件が厳しくなって家賃があがる可能性大。
とにかく今補助金として出てる予算が無くなる分をどっかで削らなきゃならないので
まずは管理費あたりが削られる可能性がある。
そうすると敷地内の庭の手入れや清掃なども今よりもずさんになる（頻度が落ちるとか）可能性があるし
採算が合わないと立替もできないだろうし立替しても民間並に家賃が跳ね上がるだろうし、
はっきりいって今URに入居している人たちにとって仮に民営化されても損はあっても得することは
なにひとつないと思う。
まあ自分の生活を犠牲にしてでも民主党を応援したい人はがんばってください。

家賃は今でも民間より高いだろｗ

JRやNTTや郵政みりゃわかるように民営化したらそれこそ子会社への随意契約当たり前
債務は債務で切り離して返済機構みたいなところができてそっちに移管
入居時に敷金以外の金も取れるようになるし万々歳だろうね

保証人は必要なくて、金さえあれば定収なしでも入居できて、礼金いらなくて、更新料いらなくて、出るときは１５日前に言えばよくて、退去補修費用はほとんどかからなくて、、、、、
奇跡に近いな、ここわ。なくなるかもしれんから早めに入居したほうがいいよ。

>>851
郵政の人間がそのまま残って、まともに仕事しないからゆうパックの遅延になったワケで…。
URでも民営化でどうなるかは目に見えている。

保証人なんて必要ある物件の方がもう少ないんじゃね？
民間で探すときに保証金・更新料込みで計算すればいいだけのこと。
家賃20万の古い物件がゴロゴロ余ってるＵＲなんて使えねｗ

民間は保証会社使っても保証人必須がまだまだ主流ですが何か

>>858　ｗﾌﾟｯ
この↑世間知らずに一言どうぞ↓

>>859
この↑世間知らずに一言どうぞ↓

>>859
おまえ恥ずかしいな

>>856
ゆうパックは業務委託してる日通のせい

ペリカン便は事実上の吸収合併で郵政側に組み込まれたんだが…。

>>860=861　自演、すごく見苦しいですｗ

>>864
ID位見ようね坊やｗ

引きこもりが知ったかしてると聞いてやってきました

IDくらいすぐ変えられるだろ、ボケｗ
過疎スレでがんばったってバレバレだっつーのｗｗｗ

自演ﾊｽﾞｶﾋﾟ　ﾌﾟｯ

自演だったりそれを見事に見抜いたとしても元々注目されるほどのレスでもないのだが。

ネコ飼ってる人、どのくらいいる？
斜め下は犬を飼っているのだが・・・

シャレール荻窪・・・・

「おまえ、どこに住んでるの？」
「シャレール荻窪」
「シャレール・・・・それ、おしゃれだね」

>>869
うんと親切にして仲良くなる振りをして近づいたら犬の写真を隠し撮り、その後通報しろ
絶対に敵だと思わせないことが肝心
まぁ普段からいい関係の相手でももしそういうことがわかった時点でとことん追い込む、俺を裏切ったのだから当たり前
もちろん相手の味方であるという態度は絶対に変えてはならない
精神的にもとことん追い詰めて自滅させろ

>>871
べつにそんなに迷惑してないからいいよ。
エレベーターに張り紙は出されてるみたいだけど。

それより自分がネコを飼いたいだけ。
いると思うんだよね、飼ってる人。
ネコ１匹いても存在感が薄いし。

ぬこーーー！！！俺も飼いたい(・∀・)
でも飼うなら里親募集に応募していただくつもりだから、
しっかり飼える部屋住んでないと譲ってくんないしな。。

ペット不可URでうちんとこは皆様ルール守ってるようで
自分一人だけ違反して飼えないよな。。

あなたの自慢のペット写真大募集っていうニセのビラに豪華入賞賞品写真を載せて
絨毯投函すれば分かるさ。

You! 飼っちゃいなyo!

そしてDQNの仲間入り

【社会】「ドアの開け閉めがうるさい」騒音のトラブルから隣人の頭をなたで割った男性を逮捕　高知
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1282056237/

多摩NTとかの古い物件が安いと聞いてweb見てみたけど、全然安くないね。
それともそういう物件は一瞬で次の入居者が決まって表示され無いだけとか？

そうゆーのはＵＲ社員や関連会社が（ｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮ）

>>879
最悪やな。仕分けされた方がいいな

ウソだ。社員は築浅の社宅が用意されて家賃補助も出る。
それ以外にも昼食代の補助とかあって独法の中でもかなりの好待遇。

最近は新築を埋めるのも中の人は大変らしいぞ。
漏れなんか当選して、無視してたら電話攻撃にあったよ。
辞退だっつうの。補欠に回せよ。

風呂場に換気扇が無いので風呂に入ると風呂場が1日中しめってる感じなんですが、
換気ってどうされてます？

風呂場用の除湿機みたいなのを導入すべきなのか悩んでます。

風呂場に換気扇が無い物件って何時頃建てた建物ですか。
Ｓ３０代だよね、きっと？

風呂場に換気扇ありの方が珍しいと思うが・・・
>>884はもう少し勉強した方がいいと思うね

友達が車で泊まりに来るんだけど来客用駐車場が自治体に入ってないと借りられないらしい入ったメリットデメリット教えて下さい。
めんどくさい事とかスルーできますかね？

ギリギリ一台置くスペースあってたまに来客と思われる車が置いてあるけど紙が貼られてるからな…

ちなみに近くにはパーキングがありません
坂が多くて最短で駅前（徒歩行き３０分帰り４０分）にパーキングがあります

先ずは自治会にはいっていなくても駐車できるように交渉しろ。

>>885
いやいや、最近はワンルームのマンションでも換気扇ついてるのが一般的だと思うぞ。

いやまあウチも換気扇ついてないんだけどさ。
今は風呂に入るとき以外は常時開放＆入浴後には小型扇風機を脱衣所から風呂場に向けてつけて空気の循環をさせてる。

自治会って、自分の所有物じゃないのに不当に管理してＵＲ住民に不自由を強いていること多いよな。
”ゴミ置場”ってあきらかに家主のもので共益費で清掃とか関連物を購入と明記してあるのに、
何故か、”ゴミ置場”の扉に｛じじいの会｝シール、そしてじょっぴん。
結局、ゴミ出しはゴミ収集日に会わせて行わねばならない。

”ゴミ置場”にゴミ収集日を気にせず出せていた建物からそんなじじいが住む地域の建物に引っ越して鬱だよ。

家主がOKしとるんで不当でもなんでもない。
もともと原則として収集日当日朝にゴミ出しするルールになってるけど
それが緩い物件があるだけで、基本は当日出し。

あるあるｗ
管理Ｓ事務所「駐輪場所は個人指定してませんから、空いてる所にどうぞ」
自治厨会「そこは○○さんの場所！ここは来客用！自治会シール買わないと停められないよ！」

管理Ｓ事務所「ゴミは敷地内のゴミ置き場なら曜日時間はかまいません」
自治厨会「燃えるごみは明後日！ちゃんと自宅内に保管して！」

管理Ｓ事務所「自治会は任意の団体でして、ＵＲとは直接関係ありません」 自治厨会「団地内の事は自治会通してもらわないと困るから！」

>>884
昭和40年代ですかね？まあ古いところなんですけど。
ちなみに、前に住んでいたワンルームマンションでは換気扇は設置されてまして、
24時間つけっぱなしでした。

>>888
なるほど。窓を開けた状態で風を吹き込んでやれば湿気は外に逃げますね。
取りあえず扇風機で試してみてダメだったらまた考えてみることにします。

親の遺産相続で金杉台団地を持ってて月53000で貸してるんだけど
今度出ていくらしいからリフォームして終の棲家にしようかと考えてる。
全とっかえして快適に暮らしたいんだけどどん位かかるのかな？

ビューコート小港って犬飼い物凄く多いんだけど
おしっこをそこら中にさせて禁止ですけどって言っても
死ねバーカとババアに言われるんだけど管理担当に言っても
飼ったもの勝ちって言うしこれどうにかなんないの？
ここのババアどもってヤンキー上がりのが多いから物凄い怖い

そういうのは、どんどん上部組織に苦情を言うんだよ。
機構本社−国交省とかね。
あとは区議会議員もありか。

>>ビューコート小港って犬飼い物凄く多いんだけど
どうにもならんよ。外人じゃないのか？

某デザイナーズなＣＯＤＡＮは外人（中国・韓国・インド）多くてもうだめだ。
知能が高い香具師らなんだろうから、ルールぐらい理解してるんだろうけどね。

895も書いてるが、上部組織に苦情を言うのが最善。管理事務所の
担当者の名前、抗議した日、回数、内容等を詳しく話し、動いてもらえ。

実際の話、現地管理事務所に苦情を入れたところ、
報告書らしきものをその場で書かされた。
で、提出したものの一月なしのつぶて。
機構本体に「放置なら国交省なり上級官庁に話持っていく」と
書いてメールしたら、即日対応したことあるな。
ちなみに報告書は事務所でそのまま寝かされて放置だった。

通勤の1時間に疲れて会社から30分圏内のところに越したいが、
狙ってるところが、ロケーションも家賃グレードも間取りも良い感じなのに
畳部屋のあるところしか空いてない…。

畳部屋っていらなくね？
液体こぼしゃ染み込んで行くし、拭いてもまっさらにきれいにならないし、家具置きゃ凹むし、
和風部屋が嫌だからってカーペット敷くとダニの温床になるし。

オレは畳なんて華道、茶道、日本舞踊などの習い事と柔道場以外の必要性は感じないね。

畳部屋は確かによくない。
フローリングの部屋が空くまで我慢すべき。

>>899
確かに、日に焼けるし、古くなるとヤレてどんなに掃除しても
い草の屑が服にくっ付くし。

以前、他の部屋はどれも畳敷きなのに一部屋だけフローリングの物件があった。
階段、エレベータに接してて煩そうなんで辞退したけど、リフォームしたのかな？
気長に探せばそういうのに当たる事もあるかもよ？

いまどき、たたみの部屋なんか作らんよ。昭和の建物捜してどうする？

ウチ築数年だけど畳の部屋あるわ。
建替えで老人だらけだからだと思う。
畳部屋いらないけど、押入れサイズのクローゼットは欲しいんだよね。
ところで最上階の部屋って屋根裏物置付いてるところあるけど
使ってる人いる？

>>894
上から許可もらってから
近隣を家捜しして一匹残らず駆除すればいいよ
犬、猫、ハムスター、金魚、熱帯魚、は虫類、全て殺処分。

>>898
ひでー

>>901
畳って破れやすいのにしっかりリフォーム代取られるしな
なんか罠みたい

特別募集安いな、、

もし経験者の方がいましたら
何か変わったことがなかったか教えてください

寝てるとお化けが出る

畳って5年くらいで償却じゃないの？

>>903
私も屋根裏物置の使用感聞きたい。
やはり上下運動はキツいんじゃないかと
今はサービスルームある部屋で暮らしてるけど。

昭和40年代物件をリニューアルしたURの小さなトイレでは、
おれのうんこが流れないんですが！

汲み取り式にリニューアルするしか。

大の方向にレバーを引くと水は一気に流れる。
小の方向にレバーを引くと水はレバーを引いている間のみ流れる。

ま、こういうもんかと４０年程思ってたが、最近の便器は、
小の方向にレバーを引いても水は一気に流れるに変わってた。

民間の物件を一回り探して、結局いきついた先はＵＲだった。
ＵＲは偉大だｗ
安いのにありつけたらラッキー。

薄いコンクリ厚が原因の上下階の騒音問題が民間よりもひどいのだが。
だから必ずしも民間よりお得ではないというのが、実際に住んでみた感想。
家賃激高の新築やら、隣人や、上下階の住民に恵まれたならそうではないかも。

排水管が部屋の中に剥き出しで、上階の住人の排水音やら小便ジョボジョボ音が響く物件も民間には少ないと思う。

>>915
ＵＲは４カ所住んだことあるけど建物によるよ。
一番音がしっかりしてたのは、やっぱりタワーマンションかな〜。
壁はコンクリじゃないけど、上下がしっかりしてた。
とはいえ民間と同レベル。

一番ひどかったのは築17年、都内駅近の11階建ての建物。
上階浴室のジャボジャボ音は聞こえるし、上階の話し声も聞こえてた。

いろいろ突っ込みたいところがあるがじっと耐える

頭の悪い人間は、耐えて一生暮らせよ

山ほど突っ込みたいところがあるがじっと耐える

だから建物によるっての。
タワーでも天井が低いところは上階の音が聞こえやすいだろうし、
構造や間取りによっては、古い建物でもそれほど音は
気にならなかったりする。
ＵＲだから一律貧弱っていうのはない。

東京都心タワー型６物件の一部住宅の家賃を値下げ！

ＵＲ賃貸の超高層タワー型物件について語ろう３
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1259231672/920

南千住七丁目に住んでる人いない？
配置図を見ているとゴミ置き場が見つからないのだけど、
もしかしてない・・・？

ＵＲのゴミ置き場の利用は、自治会が管理、まづ、自治会に入会のこと。

ただし、ゴミ置き場の清掃費、用品は入居者の共益費より負担（これは入居時に説明されてるはず）

ＵＲ歴長いけど、自治会になんか入ったことないｗ
ゴミ置き場の掃除もちゃんとＪＳがやっているが、
自治会に入らないとゴミ置き場が使えない団地って、ちなみにどこ？
今まで３つはしごしてるけど、聞いたことないｗｗｗ

３年ぶりにＵＲのサイト見たら空き部屋ばっかになってて驚いた。
前はどこも空いてなくて苦労したのにな。
不動産なんか買っちゃいけないな。

家賃15万円以上もする古い高層タワーは悲惨だよな

>>926
俺が入りたくて半年以上ずっと探してたところの物件を今ネットで見たけど
ひとつのこらず募集物件なしになってるんだが
今のところはもう時期的に間に合わないので妥協して住んでるところなので
入居できるならすぐにでも引っ越したいわ

>>928
家もネットには出ないけど退去する人は多いし入れ替わりが激しいよ。
タイミングなのかな？

漏れの住んでたCODANも若干安めの部屋だったしいい条件？だったので、ネット募集前に誰かゲットしたらしい。
センターのおばんの話だと退去日から次の募集するってたからなぁ。結局、ネットの出てくるのは売れ残りのカスかも。

それにしても、５年住んで、退去の査定０円だった、ＵＲﾈ申杉。

査定０円？
ありえねえ

>>930
毎日朝一でセンターに行くような暇人も居るからな

>>931
URなら良くあることじゃね

窓口での募集開始とネットでの開始の時差は2、3日って、
5年くらい前に言ってたけど今はどーなんだろな。

敷金は必ず全額戻ってくる。
だから次もＵＲだと実質総額10万円くらいしかかからない。
ＵＲは梯子するって聞いてたけど、なるほどーと思った。

築浅で空いてる安い部屋は和室ばっか。。。和室ｲﾗﾈ

和室いいよ。上階の音が気にならない。
ごろ寝できるし。

>>703
だいぶ前のだけど、デザイナーズをつくるのは建築家じゃなくてデザイナー。
ビフォーアフターはテレビ局（メディア）の犬。
よってよっぽど有名な建築家でない限り、「建築家」という人は売れない画家みたいな貧乏。

今の団地で３ヶ月以上空き室のままの１階の部屋があるのだけど、
昨日バルコニーに洗った後の便器が干してあった。
いつもそこまで綺麗に掃除してくれているのだろうか？

今の部屋はキッチンも浴室も汚くて、入るときもう一度掃除させた。
今予約している別の団地の１Ｋは工事期間６日間で設定してあったのだけど、
ちゃんと掃除してくれているのか不安・・・。

誰かここら辺の事情を知っている人はいないだろうか？

仕訳前後から管理費を貯めておくおり切り崩してJSに仕事を出すようになった。

>>937
>昨日バルコニーに洗った後の便器が干してあった

それは良心的な所なんでは、自分は便器を固定しているネジの目隠しカバーの
縁がひどく汚れてたので、掃除する為にカバーを外したら
中に赤茶色の汚れがびっしり…。（ンコじゃないようだが、脂？）
浴槽は傷だらけで下はこれまた汚れがすごい。クレームつけたら浴槽交換して奇麗にしてくれたけど。
訪問入浴介護でも受けてた独居老人がトイレで死んでトロトロにでもなったんじゃないかと
いやな想像してしまった。

気に入らない所があったら、とにかく言うだけ言っといた方がいいね。

うちは入居時にドアポストに隙間が開いてて虫が侵入すてくるからなんとかしろって
紙に書いてだしたけどどうなんたんだろあれ、もう1年以上たつが

ドアポストって昭和の建物ですか？

ドアポストって新築の物件にもちゃんとあったけど

とうとう、隣のベランダタバコ爺に切れて
ベランダの仕切りに向かってゴミ投げつけたら
うるさい！とか怒鳴り返してタバコ吸い続けやがった！！！

切れても効果ないから、爺がタバコ吸い出したらいつも道り
ゴキジェットベランダの隙間からこっそりかけることにするわ。

がんばれ、ゴキジェット爺っ！！

＞ベランダの仕切りに向かってゴミ投げつけたら

あなたしゃべれないの？
たばこやめてもらえませんか？って言えば良いだけジャン

今まで言ってきたんじゃないの？

たいがい言ってもやめないしｗ

何言われても吸い続ければ良いだけジャン

>>945
キレるってのと冷静に苦情を言うってのは全く別の話なわけジャン

>>946
そんなことはどこにも書いてないように見えるんだが。
もし書いてあるんならどこか教えて。

>>947
何も言われてないのと、一度いわれて相手が嫌がっているのとでは
後々の話の展開がまったく違いますよ。法的にもね。

>>748
だから、冷静に苦情を言えば良いのになんでいきなりキレて、しかも
「ベランダのしきりにゴミを投げつける」なんていう迷惑行為をやったの
かなあと。
こんなことすると他人のタバコに文句言えなくなると思うけどね。法的にも。

このスレって、しゃべれない人がたくさんいるの？
唖のスレ？
それとも、ID変えてる一人と俺がしゃべってるだけ？
なんでこんなに常識の欠如した人ばかりなんだろ。

法的ｗｗｗｗ

そこらへん詳しくｗｗ

ｇｇｒｋｓ

しらないんジャンｗｗｗ

知らないでいいよ
お前にタダでおしえてやる義理も必要もない

自分の部屋（側）の仕切りに自分の荷物（ゴミ）を
一回あてた（投げつけた）だけだから何の法にも触れてない。

ニコチン脳はマジで湧いてる。
タバコ一万円になれば良いのに。

>>
ゴミ投げる前にさんざん口で苦情言ったのだろうと、普通は思う。
でも普通はゴミ投げない。語気ジェットもかけない。
管理サービス事務所に苦情、これが唯一にして最善の対処かと。

わたし今は吸ってないけど吸っていたころは換気扇の下だたよ。
特に苦情は来なかった。
元ニコとしても解せないんだけど、なんで換気扇使わずにベランダで吸うんだろう？

苦情こなかったから迷惑掛けなかったわけでは無いけどね。

だいたい作り話に何熱くなってるの？ｗ
法的にどーのとかバカじゃねーの？ｗｗ

だいたいゴキジョットとかブシューって凄い音と臭いだから
気がつかないようにかけるなんて不可能だろｗ

喫煙坊は他者の人格否定までして
無理やり自分を正当化しようとするよね。

真性だわこりゃ・・・
こんなキチガイににらまれた隣の爺さんが本当に気の毒

山教組メールで投票依頼　首相「掌握してない」
http://sankei.jp.msn.com/politics/situation/100804/stt1008041524009-n1.htm

高齢者はタバコ好きが多いから仕方がない。
戦前〜つい２０年前ぐらいまで喫煙に寛大な社会だったし。
戦後は占領軍の配給かなんかでタバコブームになったし。

喫煙するジジイの肩持つ気に一切なれない

問題は喫煙の有無ではなく場所だ。

なんで室内で吸わずにベランダで吸うのだろう？
嫌煙の妻に命令されてか？

なんで煙が嫌だと口に出していわずに、ゴミを投げつけるんだろうか。
借り物の家なのに。

社会のゴミにゴミ投げつけただけだから別にいいだろ

あのね、個人的にはURに越してきて、老人のマナーの悪さにびっくりしてんのよ。
うちの斜め下のジジイ（たぶん独居）が、毎日何十回もベランダでタバコ吸うんだ。
おれも喫煙者(^_^)だから、タバコを吸うのはかまわないが、なぜ部屋で吸わないんだろうと思う。

で、それよりなにより、そのジジイはタバコを吸いながら、
「グェー、グォエエエー、ガヴゥゥゥエ゛、グォガッ、グェガッッ！　グォゲッ！」
てな感じでえずくのよ。タバコ吸ってる間に何度も。それが1日何十回もよ。

たまらんので、「えずくのやめてください。タバコは室内で吸ってください」
と書いた紙を投函したのに、まったく変わらない。
直接言って気まずい思いをさせないように、気を遣って紙にしたのにさ。
これからどうしてやろうかと考えているところ。

その老人に限らず、老人て若者以上に態度やマナーが悪いのに愕然としてる。
特にタバコはそうだよね。歩きタバコどころか、自転車タバコだって当たり前。で、ポイ捨て。
同じ喫煙者として肩身が狭い。
耳が遠いからテレビやラジオの音がやたらでかいし、それを注意されても直しもしない。
タバコや騒音だけでなく、自転車の止め方もゴミの出し方もなにもかも、
若者のことをああだこうだ言う資格なんて、こいつらにはないなあ、と実感してるよ。
老人＝うやまうべき存在なんて、URに越してからまったく思わなくなった。

何を言っても、おまえ↑のキチガイっぷりがどんどん強調されるだけだな

たばこを吸うやつは殺してもいいとかそのうちいいだすぞコイツ

あれ？
ごめん、おれ>>943じゃない単なる便乗。
勘違いさせたかw

わざわざ殺して犯罪者になったらつまらんからやめれ
タバコなんか吸う奴はほっといてもその内死にます
人生で二度と手に入らない自分の身体を汚し続けてるんだから

イライラするほうも寿命縮まるんだろうな。

増税で少しマシになるといいね

年寄りって他人を尊重する事を知らない奴多いからな
自己中でどうしようもないのが多い
まあしょうがないね、そんなのが許される時代ってか社会を生きてきたんだから
そういうのは今更文句いっても無駄だよ、聞く耳なし

なんか勘違いしてるみたいだけど、
おまえが小心者で言葉で直接注意できないために、借り物の家にゴミを投げつけた
行為は、どんなに爺さんをたたいても、絶対に正当化されないぞ？
わかってるか？

おｋ？もう一回いったほうが良いか？
借り物の他人の家にゴミを投げつけちゃいけないの。法的に。
タバコをベランダですうのは、法的にはまったく何にもぜんぜん100％問題ないの。

まだ足りないかな？

なんか勘違いしてるみたいだけど、正当な行為じゃなくても爺がタバコ止めれば
いいのであって、正当かどうかなんてどうでもいいんだぜ。

足りないのはお前の読解力か脳味噌だろ！

年寄りは先が短いから、犯罪犯しても平気。
裁判官も年寄りには甘いから執行猶予や刑期も短縮されること多いし。
先の長い若者は犯罪犯してはならない。

↑おまえURから出て行け
マジ出て行け、ぜったいにトラブル起こすわこんなキチガイがいたら

なんかゴミ投げマンのキチガイレスって、
嫌韓流だかを書いたやつが最近書いた若者と年寄りを仲違いさせようと
必死な本とかを読んで、なーんも自分で考えないでぜんぶ真にうけちゃった
バカっていうにおいがプンプンするんだが
おっと俺にレスしてくんなよ病気が移るからエンガチョ

そんな本が存在すること自体しらないが内容知ってるキミは読者なのか？

ベランダでタバコ吸って迷惑掛けられるつー接点しか無い隣人なんて
臭くて汚いウンコと同じだよな。

タバコ吸いって普段からウンコの臭いするし。

タバコ汚物は想像力足りないよね。

言葉で注意しろって言っても、
くせー空気吸わないために息止めてるから言葉発するなんて無理だろ

常識的に考えて

モマエらウザい

最近、年寄り増えまってない？
子供がすぐ側で遊んでるのに敷地内の公園でワンカップにタバコふかして
ケタケタ笑いながらたむろしてる不良老人集団が前から居るんだけど
最近、人数がどんどん増えている。

年寄りっつうか、年金受給者ね。区内の１５万以上の部屋にバンバン入居してるよ。金あるんだろうね。

次スレ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1283931562/

少子超高齢化現象がいたるところで体験できますね。

高齢者よりゆとりの増加のほうが問題
他人の家にゴミをなげつけて起こられたら逆切れとかどんだけゆとりなんだよと

喫煙者相手だったら何をやっても正当化されるからいいんだよ！

汚物は黙ってヤニ臭い家の中でウンコ臭させてろ

煙という毒物撒き散らして迷惑行為して隣のヤツにキレられたジジイが逆ギレしたんだろ

どっちも死ねば平和になるよ。

お前が率先して死ねよ

前に高麗川団地の空室情報をアップしていたコテハンがいたが、
いつの間にか消えたな。

今でも連日頑張っているよ

1000ゲット！

1000なら住人の民度が上がる！

うめ

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