東急コミュニティーてどうなの？Part8

私のマンションの管理会社ですが、値段があまりにも高い為、住民総会に於いて一度他社の見積もりを取ることになりました。
ヤフー掲示板を見てみるとなんかすごい会社なので、不安になり皆様からの情報を頂けたらと思いスレッドを立てました。
よろしく御願いします。
過去スレ、関連スレ（東急コミュニティー社員１０００万円横領）
http://yaplog.jp/tokyufubai/archive/1093
http://hayariki.seesaa.net/article/133601853.html

みんなも猫飼ってね

飼います

犬猫OKマンションだけね。

ワニはおｋですか？

／|　　／^|
／|＿／　 |
／|||　　 |
／|||　 　ヽ ｼﾞｰ…
／|　　●　|
壁|人_)　＝;
／|γ"ヽ ノ
／||　　ﾞ
／|ヽ＿ノ|
／|　　　|

普通のマンションは危険動物の飼育禁止となっているが。

そうですね

じゃあ、ウチの嫁は出入り禁止ジャン！

犯罪者ってことなら刑務所に行ってもらったらｗ

>>10
何！？

危険人物ｗｗ

>>10
>>12
何のことかわからん

kwsk

TLCの100%子会社になるという噂があるけど、皆さん知りませか？

しりませえん

上期の業績が良かったからボーナスが楽しみだよ。
配当金も増えるのかな？

ほー、そりゃ良かったな
職種は営業か？診断か？
まさか運営とは言わないよな

営業利益より経常利益でしょ。
無駄遣いしてないかいな。

Re: 管理されていけない東急コミニュティー
いろいろと情報がはいりますが、不動産部門ではここだけが一番クレームが多い。
もともとここは東急不動産があり、管理会社がありますが、東急不動産で使い物にならない人が、ここの管理会社に勤務します。
他社からここに就職すると格好のいい、マネージャとかセンター長とかに　すくになる事ができます。マネージヤは課長、センター長は係長です。
反対に東急コミニュテイーから他の会社にいきますと、勤まりません。
格好のいいのは名前だけで、業務内容は再下位です。

ここの中途採用に興味あるんだけど、

東急不系なのにそんなに給与が安いの？

TCもcarrot棟も官職が大杉だろ！毎日パソコンをイタズラして銭が稼げるとは…な…取り締まれよ！
中君、土君！

>>19
俺は運営だけど、会社全体は好業績だろう。
当然にボーナスも良い！

官職ばかり増殖、我々は一体？何の為に働いているんだろう？
残飯の集まりだよ！

その通り

官職殿、本日はどちらへ
予定は口答廃止して
文面に残るメールでお願いします

誰？

北海道支店から求人案内来たよ。
札幌市内のマンション管理がメインだとすれば、２０時前には帰れるかな？
要領よくやっても２２時まで会社待機とかドキュン慣行ありそうで嫌なんだが。

官職の皆さん
お待たせいたしました、これから離職の第一段を初めます、優雅に2ちゃん見ている場合ではないぜ!

リストラ

爬虫類顔の貴方ですよ
時間とお金のムダ…

官職さん？
最近、時間潰しなのか？ミーティングと称したお茶が多いな、用紙のムダだぜ！人件費もったいない。

管ちゃん
おとなしくしてて下さい
今のスピードについて行けません…静かにお眠り下さい

そうですね

田園都市線また人身ですね、家のスタッフか？ボーナス少なかったかな？

東急田園都市線は事故ばかり

洋画、carrot棟の官職さんは平日も半日なの？車内で見かけますが？
ムダは無くさないの？

給料泥棒

俺は昼間は遊んで、夜だけ真面目に残業しているぞ。

お前みたいなのが居なくなれば良いんだけどな。

おまえもな。

当社は今だ悪の温床に…解約物件に何故請求がおきるるのか？前に書かれた、長野は氷山の一角で洋画〜
北側、西側が残党している・！
改革の社長は黙認して居るようだが…根深く手の出しようが無いのか？

思想は暴力団と同じ。改革なんて口だけですよ。

ヤクザですね

そうだな俺も構成員だな。

まよいクレ、ま・よ・い♪

始業時間からお昼迄、パソコンと立ち向かいサービス券のプリントが業務、午後からは用もなく徘徊の名前だけの管理職の方々3月迄です、どうか残りのつまらない一時をお過ごし下さい

うちも、トータルエステートと取引停止になっちゃったよ。

やくざだからね。

山？稲？

給料泥棒の出向者てか

これから隠蔽多発すると思う。
お詫びもできない体制になったし。

>>51
何を隠蔽するの？
コンプライアンスは？

隠蔽とか、謝罪出来ないって、どんなことだろ？

こっちも来たよ
部署内で潰せって

困った会社ですよ。ホントに
あちこちに迷惑掛けているしな。株主(と言っても不動産だけですが)ばかりに媚売り、お客さんに向いていない会社はいずれ潰れるでしょ
俺もどうすっかな

機能の無い部署は潰します

発注管理部か？ｗ

MLとコンプラも要らないだろｗ

『東急不動産だまし売り裁判』白い表紙
光沢ある白い表紙に包まれた『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』を机の上に
置いただけで心安らぐ気がした。ブラインドを透かして机上に差し込む朝の光がユラユラ
と揺れ、『東急不動産だまし売り裁判』が海に浮かぶヨットの帆のように感じられた。東
急不動産だまし売り被害者は東急リバブル東急不動産の卑劣なだまし売りによって、この
朝の光も入らない問題物件を購入した。だまし売り被害者の絶望と怒りに共感する。
渋沢栄一は不動産投資の卑しさを戒めている。不動産投資は猫がネズミをとるような知恵
なき者の働きであり、国富の増進を図ろうとする有為の人士がすることではないとする
（「予が土地に放資せざる理由」1910年）。不利益事実を隠してアルス東陽町301号室を
だまし売りし、二子玉川ライズで住環境を破壊する東急リバブル東急不動産に該当する批
判である。

社長がナスのあいさつで、金銭事故多発！！ってふつう書くか？!
その撲滅のためだと、特捜チームを編成したからワロタｗ
メンツを見てもっとワロタｗ
ヒマで能力の無いヤシを、ヒマなＭＬに集めただけじゃん

不要な奴だから、そういう意味のない仕事を任せるんだよ。本気で不正を無くそうと思っている？
言い訳ができるようにしているだけだよ。
専門チームを作り、最善を尽くしているってね。

風土改革と同じだね

あー暇な部署に異動したいよ。。。

納会、強制参加だとよ。。。うちのｍｇｒおかしいわ。

暇な場所？人参の総務、営業、統括…ただ息してられるぜ…割りきればの話だか

まだまだ挙がる、金銭事故何せ達チームだからな…
オレも告ろうかな？

納会はいつやんの？

いつでしょう

>>63
クレームを増やして、注意した上司に逆ギレしていれば希望は叶いますよ。

ハロワでマンション管理募集してたんすが
ここはブラックすか？

その通り黒です。
でも給料は払ってくれますよ。安いけど。

仕事料と賃金は見合っているから…まず良いとして、次はどこを壊そうか？思案中、

この会社はブッ潰す。

賛成

似た業務体型多いから…リバに頑張って頂きたい。

潰れたら俺の給料どうすんだよ。
今の手取り２０万円、給料だしてくれる会社は他にない。

つぶれないって。
なかなか風土を変えられなくてノイローゼになるぐらいのことはあるかもしれないけど…

だいたい生産性のない上司ばかりでしょうがない。役所だよ。
自ら稼いでこいって。

同意。東急不動産からの出向組はリストラすべき

いやいや、不要はＴＣ採用社員。黙って親に従うべき。

その言葉、植え込みに伝えてあげて、

東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
　■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
　■I LOVE TOKYO SKY TREE !

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうでしょう？Part 9 - 日本最大の新築マンシ
ョン口コミ掲示板
No.1006 by 御手洗 2009-01-28 10:26
再開発は賛成です。しかし、あちこちで工事していてどこを通ればいいのかわからないし、
再開発に関係している車とかが出入りする所に警備員がいなくて当たりそうになったこと
もあります。基本的に近隣の人とかの安全とか不快な思いをさせないとかは今の工事関係
は基本だと聞きましたが、この再開発の工事はそれが足りないというか、そういう気持ち
が無いと思います。あと友人が再開発の工事関係の仕事をしていて聞いた話ですが、工事
現場に所長がいて工事関係のいろんな会社から個人的にお金を徴収して着服しているて聞
きました。もし本当なら徹底的に反対しますし、公的に調べてもらおうと思います。私も
二子玉川に住んでいるものとして許せません。
No.1007 by 匿名さん 2009-01-28 11:18
駅前一帯を封鎖されて大きく迂回するのも嫌だっていう近隣の声があるから工事現場の間
をぬうような通路はやむを得ない面もあるのかなと思う。
危ない目にはあってないけど道が変わると戸惑うので警備員は増やして欲しい。
工事関係者の歩き煙草も止めさせて欲しいですね。
子供も通園で通る細い通路での煙草も危険です。
所長の収賄？清水かな、大成かな？東急？本当なら問題ですね。

84

あけおめ

2010は楽しい年となるだろう

大丈夫か？
管職よ・・
４月に答えが出るだろう

ダメですね

二子玉川ライズの短所
東急電鉄・東急不動産の二子玉川ライズやブランズシティ守谷のような超高層マンション
には、大きく7つの短所がある。
(1)エレベーターに頼るための「行動の制約」。
(2)ストレスがもたらす「心理的、生理的な影響」。
(3)高層かつ高密度の住環境に伴う「事故と犯罪」。
(4)災害時に「高層難民」になる心配。
(5)「補修費用が高額」になる事実。高くなればなるほど、メンテナンスの費用が指数関
数的に増えるんだって。ちゃんと維持管理できるんだろうか。
(6)「経済格差」に伴う管理組合の苦労。
(7)周辺環境への「悪い影響」。
超高層マンションの第7の短所は、周辺の環境に及ぼす「悪い影響」である。超高層が建
つと、周辺の建物は日照が遮られるだけではなく、視界が悪くなって圧迫感が強まり、電
波障害が発生することもある。そして、無視してはいけないのは、風の流れが乱れる「ビ
ル風」である。ビル風は、周辺の住民に迷惑をかけるだけではなく、超高層マンションの
入居者自身にも害を及ぼす。

会議多すぎ。。

目を開けて寝とけ。

経費削減も限界にきてるな。事務用品も買えないってさ。。。

末期症状ですね

われわれのお客様は、東急不動産です！！！

1 ：ブランズ宮崎台オンザテラス反対：2006/10/16(月) 23:01:00 ID:+3axCPI4
私のマンションの管理会社ですが値段があまりにも高い為住民総会に於いて
一度他社の見積もりを取ることになりましたがヤフー掲示板を見てみるとな
んかすごい会社なので不安になり皆様からの情報を頂けたらと思いスレッド
をたてました よろしく御願いします
過去スレ、関連スレ（東急コミュニティー社員１０００万円横領）
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/commu.htm
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/commu.htm
http://tokyufubai.web.fc2.com/commu.htm

東急コミュニティーがマンション管理人を営業活動に“流用”
林田力2007/03/23 マンション管理の大手、東急コミュニティーが勤務時間中のマンション管理人を
自社グループの営業活動に“流用”していることが分かった。委託した管理組合の承認が必要なハズで、組合への背信行為になる。
この問題で組合側が管理契約を解除したケースもある。


　大手マンション管理会社の(株)東急コミュニティー（東京都世田谷区）が、業務時間中のマンション:
管理人を自社グループの営業活動に利用している。東急コミュニティーの社内文書「ＣＳ業契約社員
報奨制度」から判明した。

　東急コミュニティーは、社内ルールで以下の作業を管理人（アメニティーメイト）の本来業務と定めている。
・住み替え情報・リフォーム情報を収集し、営業担当者（不動産流通・リフォーム）に連絡する。
・売却・賃貸予定の空き部屋物件の鍵を保管する。
・空き部屋物件の内覧を希望する顧客案内を補助する。
・リフォーム工事監理業務を補助する。
・リフォーム販促チラシを配布する。

　結局、この管理組合理事会の強い要請で東急コミュニティーは止めることを約束したが、他の問題
（修繕積立金不足、管理委託契約書通り業務を実施していない、管理委託費が他社と比べて高額等
管理委託費が他社と比べて高額等 管理委託費が他社と比べて高額等 管理委託費が他社と比べて高額等
管理委託費が他社と比べて高額等 管理委託費が他社と比べて高額等）も重なり、管理組合側の不信感は解消されず、
組合は別の管理会社に管理を委託した。

http://www.news.janjan.jp/business/0703/0703212123/1.php

>>97
管理委託費が異常に高いのは事実だ。
高すぎて困るくらい高いのに、平然と「管理会社の変更しませんか」と、営業をかけてくる。

今民衆は低賃金化に苦しみ、不況のデフレ時代なのに、東急コミュニティーは、なに考えてんだ。

東急コミュニティーの営業マンが、管理会社変更しませんかって、来ているよ。

しかも管理規約変更までさせて、管理費等を先ず東急コミュニティーの銀行口座に
入金される『収納代行方式』に変更しようともくろんでいる。

しかも、変更されそうな規約の文章には『管理費等が東急コミュニティーの銀行口座』に入金されることが
分かりにくく書いてある。最初読んだときは問題に気づかなかったよ。危なかった。

困ったもんだ、迷惑な話だ。

管理員に報奨金出してるからね。個人情報はどうなってることやら。
ま、それで食ってるわけだけどね。おれ。

コピー用紙が再生紙にかわって契約書も黄ばんでるよ。
なんだこれ。

末期症状ですね

この会社に未来はないな。
しかたなくしがみついているが。。。残業規制もされて、生活も大変だよ。

業者も叩き撒くって下請法ギリギリ
委託料は高いままだし、叩いて浮いた金はどこいった？

生産性のない部署が多すぎ。
業務統括なんてなくしたほうがいい。
無駄な仕事を増やすためのマスターベーションだな。

不祥事だらけのグループ会社「東急ストア」は信用出来ません！
東急ストアは地元住民をはじめとする消費者を馬鹿にしています！

MyNewsJapan：東急ストアのマグロ偽装表示
http://www.mynewsjapan.com/reports/28
東急ストアの偽装松坂牛
http://www.yoyoken.net/casiohp/sosou/sosou0026.htm
ファックス番号を誤登録により個人情報が流出‐東急ストア
http://www.security-next.com/005228.html
東急ストア、２店舗でクレジット売上票の紛失が発生
http://www.security-next.com/006278.html
東急ハンズ東急ストア東急百貨店不買運動
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hands.htm

東急ストアの不祥事はまだまだこれだけじゃありません！

不動産の次はストア批判か
スレ違いだからどっか行け

私の知人が東急に勤務していましたが、数年で退職しました。その人の話によると、肩書
きは立派過ぎる程立派です。課長を課長と呼ばすに、マネージヤーとか呼ぶそうです。マ
ネジメントにerをつけると、管理職という。簡単にいいますと課長という事だそうです。
マネージヤーと呼びますと、非常に格好のいい呼び名ですが、実際の仕事は、ろくな仕事
もしないという事が現実という事を、本人から聞いています。
退職する人も多いですが、途中入社する人も多いという事で管理するマンションも、杜撰
すぎて居住者から「いちいち言わないと、動かないという受身の仕事で、どうしようもな
い会社だそうです。

月１回専門の技術員が行なうマンションの点検費用とかいう項目で
金を取っているが実は技術員とは管理人でしかも点検なんざ
まともにしていないのがばれて大騒ぎになってる管理会社はここですかぁ？

その通りです。

>>109

その内容ｸﾜｼｸ

普通年１回か２回って契約でしょ？
月１回なんて相当うるさい組合だよ

ここの賃貸事業部、ありえないぼったくりだよ。
素人オーナーだと思って手数料が他社の倍以上だよ。

>>113
しかたなくしがみついてる君はここでしかモノを言えないんだね・・・

>112
月１でやるっていったのは等級。

>111
設備の故障や破損続出したんで
点検の件を問い合わせたら解った。
報告書類も全くなかったし。
管理人が定年やら退職やらで替わった時に
管理人間で引継ぎが出来ていなかったというのが
等級側の言い訳だがその技術員点検が管理人の業務
だったなんておかしな話だと思わんかね諸君？

管理人（室）の休みが金曜日と土曜日なのに、年２回の火災報知機の点検は
必ず金曜日と土曜日の２日間。
管理人が出勤するけど、料金ってかかっているのでしょうか？
かかるとしたら、管理人は報知機の点検はしないから管理人のいる日
（日〜木曜日）に点検すれば良さそうな気がする。

そうですね。
東急コミュニティーは無駄が多いですね

>>117多いんですか？
これから理事が回ってくるので参考にしたいです。
修繕費も上がるとか言ってるし、管理費も節約しないと…。

定期の総会で配られる組合運営の予算書があるでしょ？

それを他の管理会社に見せて同じ内容で見積りすれば

お宅の管理会社がどれだけ割高か解る。

ここの中途採用に応募しました。
面接を受けれたら、どんなことを聞かれるのでしょうか？

東急不動産だまし売り裁判と黒い手帖
東急不動産だまし売り裁判と黒い手帖
林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』の「この商品を買った人はこんな
商品も買っています」欄に、矢野絢也『黒い手帖―創価学会「日本占領計画」の全記録』
が掲載された。これは雑誌記事で両書籍が注目すべき告発本として紹介されたことが影響
していると考えられる（「警察、学会、農業……の危険な裏　告発本が明らかにした「日
本の闇」」サイゾー2010年1月号79頁）。
両書籍の著者が様々な誹謗中傷や嫌がらせを受けていることも共通する。『東急不動産だ
まし売り裁判』著者は上記雑誌記事で出版後のデメリットとして「嫌がらせまがいの不動
産業者からの勧誘電話が増えた」とコメントした。ところが不思議なことに、このコメン
トが掲載された雑誌発売後の2009年12月末以降、勧誘電話はなくなった。

内部統制やらで顧客を向いていないよね。
書類もいいかげんだしさ。

アクセス規制中？

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

女のエゴを象徴した女性専用車両は
男女挙動参画に反した卑劣な男性差別です。

こちらのみなさんにも女性専用車両の問題をしていただきたいです。

＜女性専用車両の問題を指摘した動画番組をご覧ください＞
http://www.youtube.com/watch?v=fk3_MsOCHDI

東急電鉄の田園都市線が問題

そうですね

あいつが死んでもう７年も立つんだな・・・
もう覚えてる奴いないだろうな

東急コミュニティーの杜撰な管理
竣工図隠し、修繕積立金不足、管理委託契約違反、管理組合文書流出（林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』105頁）
規約違反（事務所使用）を是正しないどころか、規約改正（事務所使用容認）を提案。し
かし、事務所使用を認めるとアルス東陽町は共用廊下等を容積率に算入しなければならず、
建築基準法違反となる。
→独立系管理会社にリプレースし、管理委託費を年間120万円節約・欠陥の是正（106頁）

本社5階にいる、声がでかいおっさんなんとかしてくれ。
あいつは、不動産からの出向だろ。
毎晩弁当食って、残業している女もなんとかしろ。
予算だとは思うが、一日中食ってるぞ。

本社は楽みたいだね。

>>130
５階の何処？手前の微留？奥の得利亜？

どこでしょう

ＫＥＹＮＥＴで個人情報流出。

そのうち竹箆返し喰らうよマジで

>>135
何返しって読むのですか？

マジで暮らしてけねぇ…

この会社を８年前に辞めたんですが、勤めていた方が良かったね。

>>136

しっぺがえし。

>>139
しっぺがえしですか。
意味はわかるつもりですが、何かあったということですかね？

東急不動産とアトラス設計
東急不動産物件の構造設計者が無資格という問題は、東急不動産敗訴判決後に判明した事
実であり、東急不動産だまし売り裁判とは関係しません。関係者にとっては不名誉な内容
であり、本記事で申し上げる内容ではないと考えておりますが、誹謗中傷が繰り返されて
いるために言及します。
最初の誹謗中傷は構造設計者が無資格であったという弱みに付け込んで有利な訴訟上の和
解をしたのではないかというものでしたが、今では「構造設計者は無資格者ではない」に
中傷内容が変遷しています。これは誹謗中傷が目的化していることを示しています。別の
コメントの「佐武信さんも結構ウソつきますね。何も知らずに書いているだろ。要は中傷
目的だから、自分で調べもせずに、人をうそ呼ばわりするわけだ。」に同意します。
渡辺氏が一級建築士資格を持たない無資格者であることは「きっこの日記」に掲載されま
した。情報元のイーホームズ・藤田東吾氏にもアトラス設計にも確認済みです。藤田東氏
は渡辺氏が東急不動産の講演に出向いているとも指摘しています。
「あの人はいろんな講演会、東急不動産の講演に出向いていろんな処で自分の名まえを、
構造設計士の名まえを出してますよね、構造設計で。だから今、たぶん住民からそうとう
反発をくらってるんじゃないですか」（江口征男「作られた耐震偽装（１）公平な法適用
を〜藤田東吾氏語る」JANJAN 2006年11月15日）。
また、アトラス設計が設計・監理となっているマンション「ロータリーパレス取手」につ
いて、取手市議会で安全性が問題視されました。そこでは同じアトラス設計が構造設計し
た東急不動産物件を引き合いに出し、「早めに調査をし、安全を確認してください」と要
請しています（平成17年第4回取手市議会定例会会議録（第3号））。

>>141
コピペでしょうが…
東急不動産が東急コミュニティーの筆頭株主であることはわかりましたが、
それと　141 の関係、内容が理解できません。判決後にどっちがどうなのか？

鬱病になった。暇な部署に異動したい。
いそがしすぎる。自分にはむり。。

ここターゲットになっているのね

東急不動産敗訴判決

都内物件勤務者です（設備）
一緒に勤務しているtbm警備が東急ファシリティー
よりの態度をとっています
どうしたらようでしょうか
みんなの意見をお願いします

首にしてファシリティーにしちゃえば？
設備もファシリティーになるかも知れないけどｗ

北海道のフィルコリンズは元気ですか？

この会社を５年前にやめた者ですが、タケフとか言う腋臭オヤジまだいますか？

この会社は東急不動産が過半数以上の株を保持している限り変わらないよ。

いい加減東急不動産を離すか？
或いはこのままで客が離れていくのを黙って見るか？だな
解約は止まらないぞ

>>151
解約の理由はなんですか？
うちは管理会社変更希望の住人がいますが、理事会が面倒くさがって
変えないみたい。

もう辞めたいけど、しがみつくしかないのかなぁ。。

この会社をダメにしたのは、無配当を続けて東急グループから追い出されそうになって親会社だけ助かればいいと使えないバカ社員を出向で子会社におしつけてきた元東急不動産の唖奇と負流歯汰のバカ社長・専務コンビとリストラで出世した怒罵死の所為じゃ！
不動産を切って電鉄の子会社になって東急ファシリティーサービス合併するしかないぞ！

五島昇も泣いてるぞ。

そうですね

私は電気の事しか分からないのですが、東急の見積って何であんなに高いの？

完璧な品質保証がなされているからです。

>>157

社員一同が金玉だからです。

５階にいる太坐倭とかいうババアなんとかしろ！
あんなの管理職にするからこの会社は、ダメなんだ！

そんなの言い出したらキリがない訳で。
ＴＬＣの人に気に入られたんじゃないのか？

クビになったセクハラ親父がいると聞いたのですが

そうなのですか

東急ホームズの営業うぜー 塗り替えぐらいでガタガタ騒ぐな！逝けよ

金銭事故連発は当社のＤＮＡ
隠蔽しまくる風土は改革不能

川野谷は３０００万円返したのかな？

管理職になってはいけない輩が管理職になっている
降格してくれ

東急コミュニティーの杜撰な管理
次に「東急コミュニティーの杜撰な管理」です。
竣工図隠しは、住民が東急コミュニティーに竣工図の閲覧を求めたところ、存在しないと
の虚偽の回答をされた問題です。実際は東急コミュニティーの事務所に保管していました。
事務所に保管すること自体が管理委託契約違反です。
修繕積立金不足は、東急コミュニティーが実際は一般関係に算入されている駐車場・駐輪
場料金を修繕積み立て会計に算入して長期修繕計画を立てたために、実際は築10年目に最
初の大規模修繕で1000万円強の赤字になるという問題です。これが管理会社変更の出発点
になりました。
様々な管理委託契約違反もありました。宅配ボックスの定期点検回数は年4回ですが、実
際は年1回しか実施していませんでした。ホームセキュリティー業務として各専有部分の
侵入警戒を実施することと定めていますが、実際は一戸の専有部分しか侵入警戒を実施し
ていませんでした。
管理組合文書流出は管理組合の文書が東急コミュニティーによって別の管理組合に渡され
たという問題です（105頁）。
アルス東陽町では管理規約で事務所使用を禁止していましたが、事務所として使用してい
る住戸がありました。ところが、東急コミュニティーは規約違反（事務所使用）を是正し
ないどころか、反対に事務所使用を認める規約改正を理事会に提案しました。
この事務所使用を認める規約改正という提案が実に無責任なものでした。アルス東陽町で
は共同住宅の共用廊下等の部分に係る容積率の不算入措置を受けています。事務所使用さ
れるならば、「共同住宅の共用廊下等の部分」の面積（内廊下等）が容積対象面積となっ
てしまいます。その結果、現行法定容積率を上回り、建築基準法違反となり得ます。

ブラック企業の人の道を外した経営があらゆる形で糾弾されるのは当然。

着服社員を処分もできず、公表もせず、ひたすらインペイ
捨扶持をあてがわれて気ままな自宅待機
ちょと裏山

どっかの営業所が社内監査くらってるって
出入り業者が言ってたけどどこだ？

まぁどうせもみ消すんだろうけど

まぁ、他の管理会社の僻みですね。

東コミは最高ですから。

アルス東陽町では管理規約で事務所使用を禁止していましたが、事務所として使用してい
る住戸がありました。ところが、東急コミュニティーは規約違反（事務所使用）を是正し
ないどころか、反対に事務所使用を認める規約改正を理事会に提案しました。
この事務所使用を認める規約改正という提案が実に無責任なものでした。アルス東陽町で
は共同住宅の共用廊下等の部分に係る容積率の不算入措置を受けています。事務所使用さ
れるならば、「共同住宅の共用廊下等の部分」の面積（内廊下等）が容積対象面積となっ
てしまいます。その結果、現行法定容積率を上回り、建築基準法違反となり得ます。
議事録素案を作成しないなど東急コミュニティーの細かな問題は枚挙に暇がなく、「杜撰
な管理」だけで1つのテーマになるほどです。これらの問題があったために管理組合では
独立系管理会社にリプレースしました。管理委託費を年間120万円も節約できました。ま
た、管理会社変更によって東急コミュニティーが駐輪場料金を正しく徴収していないなど
新たな問題も判明しました。さらに東急コミュニティーの点検では指摘されなかった共用
部の欠陥も指摘され、是正されました（106頁）。
価格は安くてサービスは良くなるという良いこと尽くめの管理会社変更です。だまし売り
や欠陥住宅は既に行われた契約を覆す戦いになります。好ましいとは思っていませんが、
既成事実を無批判に尊重する日本では大変な戦いになることは事実です。それ故に契約を
取り消しして売買代金を取り戻した『東急不動産だまし売り裁判』の意義は大きいと考え
ます。
これに対して、管理会社との契約は継続していくものであり、切り替えることは相対的に
容易です。デベロッパー指定の管理会社の言いなりにならず、積極的にリプレースしてい
くべきと思います。

まもなく総会なんですが、フロントのひとは身分証つけてなくてもいいのですか？

自称「東急コミュニティーの中興の祖」のわしから怒罵死君に忠告じゃ！
君が１日でも早くこの会社から消えることが真の風土改革じゃ！
そして３つのミスマッチとは、
�@悪徳東急不動産に完全に支配されている。
�A嘘で塗り固められた年度予算と中期経営計画。
�B女子社員に甘い草食男子体質。

こんなことじゃ渋谷文化街区など受注できんぞ！

>>170
それ書き込みしたらまずいと思う。

本当に？

「口止め料を払って飼い殺し」と訂正します。

電車の会社に聞いたら…
書き込みが逆で、同橋さんが有効で河原崎は追放だそうですが！
ゼネコンさんの終身顧問になったようです

腐敗していますね

風土改革委員にさせられそうだ。。この業務量にこれ以上なにをやれと。

この間まで金銭事故とか誤魔化してたのに、
今度は刑事犯罪だとさ。
刑事告発する根性もないくせにﾜﾗｶｽﾅよ

金銭事故をＨＰで１５日に公表だと！
マンション管理は終わりじゃ〜
この会社はもう終わりじゃ〜
怒罵死君、五島てっちゃんも天国で泣いてるぞ！

竹箆返し喰らったね。

>>170 >>180-138

氷山の一角だろうな
何でこう云うことが起きたか、よく考えた方いいな
本人達の問題もあるが、闇はべつにある

まぁ、他の管理会社の僻みですね。
東コミは最高ですから。

株式会社東急コミュニティーで金銭着服
平成２２年３月１５日
お客様 各位
株式会社東急コミュニティー
取締役社長 中村 元宣
お客様へのご報告とお詫び
拝啓 平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
この度、誠に遺憾ながら、弊社が管理受託させていただいております１３の分譲マンショ
ン管理組合様におきまして、弊社社員が、管理組合様の小口現金収入等の金銭を着服、管
理組合会計報告書の改ざんをしていたという不祥事件が社内業務監査により発覚いたしま
した。お客様ならびに関係者各位の信頼を損なう結果となりましたことを、深くお詫び申
し上げます。
弊社は、事件発覚後速やかに、該当する管理組合様を訪問し、ご報告とお詫び、損害の補
填をさせていただくとともに、所管監督官庁に報告いたしました。 現在、出納会計業務
を受託している全ての管理組合様の金銭処理について調査を実施中でございます。3月中
には調査を終了し、結果を全管理組合様にご報告してまいります。また、所管監督官庁に
当該結果を報告のうえ、指導を仰いでまいります。
今回の不祥事件の責任を明確にするために、当該対象の社員はもとより、関係役職員につ
きましても厳正に処分を行います。
弊社は、今回の事態を重く受け止め、より一層の内部管理体制やコンプライアンスの強化
を図るとともに再発防止に向けた対策を講じ、お客様の信頼回復に向け、全社一丸となり
まして取組んでまいります。
事件の概要につきましては下記のとおりでございます。
1月下旬より2月中旬にかけ、社内業務監査におきまして管理事務所で収受した現金が入金
処理されていないことが、首都圏管轄の複数のマンションで明らかとなり、担当者3名に
よる着服・私的流用が発覚いたしました。被害対象の管理組合様は13管理組合、被害総額
は約360万円でございます。全件とも管理事務所での金銭管理は適正に行われておりまし
たものの、管理組合様の口座への入金処理の段階で、社員が着服しておりました。また着
服を隠すために管理組合様への会計報告書を改ざんし、報告していたものが1件ございま
した。全件とも社内確認が不徹底であったと認識しております。

今回の発表すばらしいですね
株価も安定してますし。

エリアサービス、架空三昧、痴呆支店
川爺膝元は大丈夫？

膿を出しましょう

こんなんじゃなくて
過去のもっと酷いのもこの際出しちゃえば？

金銭着服事件発表の東急コミュニティーでは文書流出も
2010年03月17日事件・犯罪
　マンション管理会社大手の東急コミュニティーが２０１０年３月１５日に金銭着服事件
を発表した。同社が管理受託する１３の分譲マンション管理組合において、同社従業員が
管理組合の金銭を着服・私的流用し、管理組合会計報告書の改ざんをしていた。着服・私
的流用した従業員は３名、被害総額は約３６０万円とする。
　同社は２００４年頃にも管理組合の財務文書を流出される事故を起こしていた。流出し
た文書は同社東京東支店が管理を受託していたハ××東陽町管理組合（江東区千石）の財
務文書で、具体的には以下のとおりである。
　・組合管理台帳預金口座一覧
　・三井住友銀行宛残高証明依頼書兼預金口座振替依頼書
　・ＵＦＪ銀行宛残高証明依頼書
　・東京三菱銀行宛残高証明依頼書兼預金口座振替依頼書

　子会社の関西東急ビルメンテナンスって会社を面接受けるんだが、
やばい会社なのか？

内情知ってる人いない？

北海道でも、未収金を現金で預かり、長期滞納の他のマンションに充てたりしていたよね。
本間がやったんだっけ？

こんばんは、イノスポです。
こんな金銭着服事件を公表しても当社はちっとも揺るぎない！
何故なら《１７階のジャイアン》ことＴ部長や《１７階のゴマスリチビ》
ことブラザーＩ部長、《１７階の女たらし》ことＮ室長など素晴らしい
面々が、大型物件を次々受注して来ますのでクズ物件など解約されても
全く心配ない！

そんなことより俺のカミサンの性格の荒さなんとかしてくれ〜
在籍時のニックネームは「バタコ」

誰だ！このスレ読んで笑っているのは！
酒乱の人事部長に言いつけるぞ！

>>192
関西と首都圏は同じ名前だけどまったく違う会社だよ
コミもビルメンもね

ニンジン棟も分裂寸前みたいだ、イボイボの老いぼれさんは、本間門のアホだから、社長もtcから出る前より髪薄くなったな・・・
グループの中でも有名な変体体質／ｺﾐｭﾆﾃｨ

最近信州の支店どうなった？
解体工事やってましたが・・存在するのかな
御柱同様、７年に一度のみやげに、川爺筆頭にボランティア隊の出動はあるのか？
何千万動くのかな・・・・・
ご相伴預かりたい

やっぱりこの会社に入社することにするよ。

懲戒解雇された得利亜のやつ、４０周年記念か知らねーが、
東コミ史上最高額らしいぞ！
こっちは191みたいに公表しなくていいのか？　怒罵死君、
那蚊夢裸君。
責任取ってとっとと去りなさい！

この会社ってほんとそういう汚いのばっかだな。

時間外をまっとうに申告しろって何の罠だよ
移動願い書くのと変わらないじゃないか

汚いね

リニューアル再構築の真の意図って何なの？？
工事屋さんは不必要って事なの？

支店単位の予算が達成できないのは工事と営繕が不振だから
その部分を切り離せば大方の部署は予算通りの数値が達成

使える技術は支店が離さなかったようなので…

では集約されたリニューアルチームはリストラ対象になる？
もう工事は捨てる方針なのかな？？

>>201
結局、時間外減らせ又はするな！と圧力をかけて正式に
申告させないようにしてるのって部長やマネージャーレベル
だろ。
しかも多いと人事に怒られて評価に響くから強引に減らせてた
んじゃないのか？
会社としては時間外の未払いによって訴訟されたり労基に駆け込まれて
も困るから一応あのような文書を出した（出しただけ？）だろうけど。
これからは時間外未払い請求の訴訟が流行るらしいからな。
漏れも退職覚悟でしようかな。

つかこんなの氷山の一角だろｗ

>>205
ビルメンさんに頑張ってもらうんじゃないのか？

アントキのフジキ：
元気ですかー！　元気、元気があれば何でもできる！
元気があれば、金銭着服事故も公表できる！
どーですか！　お客さ〜ん！！　解約ですかー！！
今日は俺は怒ってる！　おめぇも怒ってるかー？
17階Ａ：怒ってますよ！　アントキのフジキ：誰にだ？
17階Ａ：上にいる全てに対して怒ってます！　
アントキのフジキ：全てってどれだい？　Ｔか？、Ｉか？　ヤツらに気づかせろ！！　てめぇは？
17階Ｂ：僕は自分の明るい未来が見えません！！
アントキのフジキ：見つけろてめぇで！！　
まぁーそれぞれの想いがあるからそれはさて置いて・・・
てめぇ達が本当に怒りをぶつけて、本当の力を叩きつける東コミをてめぇ達が作るんだよ！
俺に言うな！！
行くぞー！！　１・２・３、だぁー！！

たむらけんじで〜す。
ショートコントしま〜す！
往年の大スターピンクレディーのヒット曲「透明人間」の替え歌歌いま〜す！
♪金銭着服〜　現る現る〜　♪高額横領〜　現る現る〜
♪嘘を言っては困ります〜　♪隠・蔽・す・る・の・が　東〜コミ〜なんで〜す〜

こんな古い歌、今の若い奴らは解らないチャ〜
犬に噛まれろ〜

首都圏　貧民ﾏﾝｿﾝ組合から１３件で３６０ﾏｿ
地方業務部　天下のＭ重工から１件で燦然ﾏｿ　
地方業務部の圧勝!!!!

この糞みたいな会社
転職してよかった！！

天下の東急グループ（笑）　なんて冠に騙された俺が馬鹿でした

今は他業界で幸せに生きてます

地方じゃ東急グループって言われても、たいした事ないよね。

給料安いらしいな

20 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 10:32:21 ID:bp46rE4A
Re: 管理されていけない東急コミニュティー
いろいろと情報がはいりますが、不動産部門ではここだけが一番クレームが多い。
もともとここは東急不動産があり、管理会社がありますが、東急不動産で使い物にならない人が、ここの管理会社に勤務します。
他社からここに就職すると格好のいい、マネージャとかセンター長とかに　すくになる事ができます。マネージヤは課長、センター長は係長です。
反対に東急コミニュテイーから他の会社にいきますと、勤まりません。
格好のいいのは名前だけで、業務内容は再下位です。

社員締め付け業者を叩き、得た利益は株主様へ。管理組合様は黙って値上げをお願いします。

東コミは管理会社のパイオニアだから、管理組合は
管理していただいている、という意識を持ってね。

今日
支社長とマネージャーとか言う
連中がお詫びに来たけど
言い訳ばかりで

今回の不祥事を
社員の資質の問題にすり替えていた

「家庭環境に問題があった」
「金銭問題を抱えていた」

すかさず理事長が

「社員の前に会社の管理が問題でしょう」
、とつっこんだ

その場にいた役員全員が
管理会社の変更を決めた瞬間だった

別にいいじゃん
たかが１３０世帯のマンション管理が無くなっても
東急さんには何ら影響でないでしょ♪

東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
　■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
　■I LOVE TOKYO SKY TREE !

25 ：名無し不動さん：2008/11/25(火) 16:15:42 ID:???
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20070109p4000p4.html
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？

１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」

なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

「さて新宿区の落合地区（上落合・中井・中落合・下落合・西
落合）は中野区に入れる予定だったが「中野は田舎だから」とワガママをいい、押しかけ女
房よろしく強引に新宿区（当時淀橋区）に潜り込んだ。それで中野区と新宿区の形が歪（い
びつ）なのだ。かつての中野は犬小屋・スパイ養成所・刑務所・結核療養所と暗いイメージ
が漂っていた。落合が逃げたのもむべなるかなか・・・」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub20.html

「新宿区の地図を見ると落合地区だけが取ってつけたように見える。むしろ中野区とした方が形
としてはスッキリする感があるが・・・・そう東京市の案では中野区に入れる予定だったの
だ。落合地区は戸塚町とは接しているものの淀橋や大久保には程遠い。しかし落合町は当時
は田舎の中野や野方を拒絶してより都会の新宿のほうに擦り寄った。」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub12.html

ケンブラッツ
　建築基準法の改正に向け、民主党政権が本格的に動き出す。前原
誠司国土交通相は3月2日、「建築基準法の見直しに関
する検討会」を設置すると発表した。座長には、首都大学東京教授
の深尾精一氏が就く。検討会では、構造計算適合性判定（適判）の
対象範囲、建築確認に要する法定期間、厳罰化について主に議論する。第
1回の検討会は3月8日に開催する。

　前原国交相は1月22日に、建築確認手続きなどの運用
改善の方針を公表している。3月2日の会見で、「まず
は運用改善で、確認期間の短縮とか、あるいは提出書類の簡素化と
いうものをやっていくが、あくまでも運用だ。適判の対象範囲、法
定期間、厳罰化は法律改正にかかわる問題なので、議論してもらい
たい」と述べた。

　検討会の委員は25人の有識者、実務者からなる。岐阜市に
本社を置く建設会社の希望社会長で「建築基準法再改正を実現する
会」代表を努める桑原耕司氏が就任する。桑原氏は「談合破り！」（WAVE
出版）などの著書があり、論客で知られる。このほか、欠陥住宅問
題に詳しい谷合周三弁護士、齋藤拓生弁護士が就く。建築設計関係
の職能・業界団体や審査側の特定行政庁・確認検査機関に加え、発
注者や損害保険業の立場からも委員を選んだ。

>>188の該当物件が>>216だということですか？

すごい勢いで埋もれそうですね。
スカイツリー…

こんばんわ。
社長を狙う男ハンダースです。
もうちょっとで不動さんや電車以外の出身で初の社長になれそうなのに
こんな不祥事ばっかりでもうダメだ〜
仕方ないからニンジン棟で社長になるよー
さよ〜なら〜(ToT)/~~~

最後に、
清水アキラ、桜金造、アゴ勇、アパッチけん、鈴木末吉、ありがとうの小林君の
ザ・ハンダースの「ハンダースの想い出の渚」で今夜はお別れです。

♪♪　あーのなーつーのーひー　♪♪

ニンジン棟って何？

you 告訴しちゃいな♪

>>95
とんでもないねここ。

また給料下げるんかよ！！！！

>>227

それマジ？

>>188 >>216 >>222

今回の金銭着服事件により、東コミ、全役員の更迭、刷新を希望します。業界に与えた影響を考慮すると当然です。

今回の金銭着服事件により、東コミ、全役員の更迭、刷新を希望します。業界に与えた影響を考慮すると当然です。

東急という一流ブランドを傷つけたのだから、引退は、やるべし。
社員のみんな「どう思う？」

国土交通省のHP見る限り、金銭着服・横領なんぞは
三菱だろうが、大京だろうが、日ハウだって起こしている

>>233
国土交通省に届けてないとこがあるんじゃない？
０件でも、届けてないだけってことあるでしょ？

東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
　■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
　■I LOVE TOKYO SKY TREE !

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

東急コミュニティー10年3月期は下方修正
東急コミュニティーは2010年4月24日に10年3月期の連結営業利益を下方修正した。営業利
益を70億円から58億3200万円（前期比7.7％減）に引き下げた。連結純利益は40億円から3
3億円になる（前期比10％減）。
賃貸業務で、匿名組合出資金の実質価値が下落する見込みとなり、11億6800万円の評価損
失を計上した。非連結のSPCを通して賃貸物件に投資していたが、賃料見直しに伴い減損
処理を実施した（「コミュニティーの10年３月期、純利益10％減　賃貸物件で評価損」日
本経済新聞2010年3月24日）。
これを受け、24日の株価は反落した。一時21円安の2242円まで売られた。24日終値は8円
安の2255円である（「東急コミュニティーは反落、前場引け後に１０年３月期業績下方修
正を発表」モーニングスター2010年3月24日）。

（仮称）天神グラスビルディング
眩しそう。。。これは目がーーーやられそうです・・・
ガラス反射がすごいんですね・・・納得・・・
ビルの反射光まぶしい　向かいの事業所から苦情殺到　新築ビルめぐり　福岡市・天神
3月15日14時1分配信 西日本新聞
　福岡市・天神地区に２月末、完成した斬新なデザインのガラス張り９階建てオフィスビ
ルが、近くの２つのビル所有者たちから「反射光がまぶしい」と抗議を受け、テナントの
入居開始を延期する事態となっている。抗議されたビルは現在、反射光を遮るビニール
シートを壁の一部に張り、両ビル側と話し合いを進めているが、解決の糸口は見つかって
いない。
　このビルは、同市中央区舞鶴１丁目の「昭和通り」沿いに立つ天神グラスビルディング。
アーバンコーポレイション（広島市）の子会社アーバン・アセットマネジメント（東京）
が所有。オフィスビルで、２５枚のガラス板を蛇腹状に組み合わせた正面壁が特徴だ。
　反射光が問題になり始めたのは、同ビルの工事用の足場と覆いが撤去された１月中旬か
ら。通りを挟んで南側に立つ「伊藤久ビル」と「天神パークビル」の入居者から、時間に
よっては「目が開けられないほどまぶしい」「パソコン画面が見づらい」「光が照り付け
て商談に集中できない」などの苦情が相次いだ。
　入居者らによると、最もまぶしいのは午後３―５時ごろ。天神パークビルの所有者によ
ると、１階の駐車場出入り口に光が当たり、「出庫時に目がくらんで危険」という声も出
たという。

東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
　■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
　■I LOVE TOKYO SKY TREE !

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20070109p4000p4.html
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？

１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」

なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ。

女のエゴを象徴した女性専用車両は
男女挙動参画に反した卑劣な男性差別です。

こちらのみなさんにも女性専用車両の問題をしていただきたいです。

＜女性専用車両の問題を指摘した動画番組をご覧ください＞
http://www.youtube.com/watch?v=fk3_MsOCHDI

株式会社東急コミュニティーで金銭着服

平成２２年３月１５日
お客様 各位
株式会社東急コミュニティー
取締役社長 中村 元宣
お客様へのご報告とお詫び

拝啓 平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
この度、誠に遺憾ながら、弊社が管理受託させていただいております１３の分譲マンショ
ン管理組合様におきまして、弊社社員が、管理組合様の小口現金収入等の金銭を着服、管
理組合会計報告書の改ざんをしていたという不祥事件が社内業務監査により発覚いたしま
した。お客様ならびに関係者各位の信頼を損なう結果となりましたことを、深くお詫び申
し上げます。
弊社は、事件発覚後速やかに、該当する管理組合様を訪問し、ご報告とお詫び、損害の補
填をさせていただくとともに、所管監督官庁に報告いたしました。 現在、出納会計業務
を受託している全ての管理組合様の金銭処理について調査を実施中でございます。3月中
には調査を終了し、結果を全管理組合様にご報告してまいります。また、所管監督官庁に
当該結果を報告のうえ、指導を仰いでまいります。
今回の不祥事件の責任を明確にするために、当該対象の社員はもとより、関係役職員につ
きましても厳正に処分を行います。
弊社は、今回の事態を重く受け止め、より一層の内部管理体制やコンプライアンスの強化
を図るとともに再発防止に向けた対策を講じ、お客様の信頼回復に向け、全社一丸となり
まして取組んでまいります。
事件の概要につきましては下記のとおりでございます。
1月下旬より2月中旬にかけ、社内業務監査におきまして管理事務所で収受した現金が入金
処理されていないことが、首都圏管轄の複数のマンションで明らかとなり、担当者3名に
よる着服・私的流用が発覚いたしました。被害対象の管理組合様は13管理組合、被害総額
は約360万円でございます。全件とも管理事務所での金銭管理は適正に行われておりまし
たものの、管理組合様の口座への入金処理の段階で、社員が着服しておりました。また着
服を隠すために管理組合様への会計報告書を改ざんし、報告していたものが1件ございま
した。全件とも社内確認が不徹底であったと認識しております。

581 ：名無し不動さん：2010/03/29(月) 22:26:28 ID:???
フロントの８割が正社員以外（契約社員等≪1年契約≫）の管理会社ってどうなの？？

年齢等で足元見て安い賃金(手取１８以下)で使い捨て扱いｗ

何やってるか分からない事務職や本社を優遇して
何年も現場で真面目にやって貢献してる２０代３０代を低賃金で使ってるｗ

不当な扱い・一部優遇・私利私欲の役員とその子分の管理職等・仕事の分からない管理職

ほとんど完売のみなとみらい地区物件ですが、某掲示板ではいまだ盛り上がってます。
２ちゃんでもまだ話題がありそうなので、スレ立ててみました。

燦然と光り輝くみなとみらいのマンションたち一覧
■初代M.M.TOWERS■　六本木ヒルズに並びメディア露出の多いマンション。海側高層階は超勝ち組。

■M.M.TOWERS　FORESIS■　抜群の安全性、居住性を持つ全１２００戸の巨大高層長屋。某掲示板ではナビューレ低層階住人と抗争中。

■M.M. MID SQUARE■　フランクロイドライト（の孫）がデザインに関わったユニークな外見のマンション。
ほとんど建物が出来上がったのに柱に穴を開けて鉄筋をつなぎ直す、というブラックジャックも真っ青の工事を敢行中。

■Brillia Grande みなとみらい■　一躍脚光を浴びたMMMに蹴落とされて、現在MM地区の地味物件ナンバーワン。
でもＭＭＴと同レベルの眺望の部屋がある。

みなとみらい様の御威光を受けてついでに輝く周辺物件
■NABEAURE YOKOHAMA TOWER RESIDENCE■　 ○人○落にそびえ立つ高級マンション。高層階は王者の風格。
差社会を反映してか塔内で何かと上下で差がつくマンション。

■Park TOWER 横浜ステーションプレミア■　前スレでナビューレ様にたてつくも恥ずかしい自演がばれて、現在引きこもり中。

■パークタワー横濱ポートサイド■　ナビューレの子分。


■その他■　もうね、どうでもいの…

2009年度 区部住宅地価全体的に下落傾向
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/index.html
東京都目黒区青葉台２−２−１７地価 - 1,280,000(円/m2)
東京都目黒区中町１−１１−１４地価 - 550,000(円/m2)
東京都世田谷区三軒茶屋１−１６−１８地価 - 618,000(円/m2)
東京都世田谷区成城４−４−３地価 - 740,000(円/m2)
東京都大田区田園調布３−２３−１５地価 - 1,040,000(円/m2)
東京都杉並区永福２−３０−４地価 - 600,000(円/m2)
東京都中野区中野５−３８−１４地価 - 601,000(円/m2)
東京都千代田区五番町１２番６地価 - 3,270,000(円/m2)
東京都港区赤坂１−１４−１１地価 - 2,800,000(円/m2)
東京都港区白金台４−１６−４地価 - 850,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛２−３−２地価 - 1,290,000(円/m2)
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 - 886,000(円/m2)
東京都品川区上大崎３−１０−３５地価 - 1,030,000(円/m2)
東京都渋谷区神宮前４−１４−９地価 - 1,940,000(円/m2)
東京都新宿区西早稲田２−１９−２地価 - 838,000(円/m2)
東京都文京区白山２−２２−１５地価 - 822,000(円/m2)
東京都新宿区下落合３−１７−１８地価 - 831,000(円/m2)
東京都新宿区新宿６−３−１１地価 - 707,000(円/m2)
東京都新宿区戸山１−１７−３地価 - 683,000(円/m2)
東京都世田谷区等々力６−２２−１３地価 - 648,000(円/m2)
東京都文京区目白台３−１４−１０地価 - 644,000(円/m2)
東京都品川区大井４−９−１１地価 - 603,000(円/m2)
都下↓
東京都武蔵野市吉祥寺本町４−１９−５地価 - 598,000(円/m2)
呉越同船組
東京都新宿区中落合４−６−７地価 - 554,000(円/m2)
東京都新宿区西落合３−１７−５地価 - 524,000(円/m2)
東京都新宿区上落合１−２８−９地価 - 505,000(円/m2)
東京都新宿区中井２−２７−１３地価 - 490,000(円/m2)
東京都江東区東陽１−２２−６地価 - 476,000(円/m2)

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20070109p4000p4.html
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？

１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」

なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ。

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

女のエゴを象徴した女性専用車両は
男女挙動参画に反した卑劣な男性差別です。

こちらのみなさんにも女性専用車両の問題をしていただきたいです。

＜女性専用車両の問題を指摘した動画番組をご覧ください＞
http://www.youtube.com/watch?v=fk3_MsOCHDI

株式会社東急コミュニティーで金銭着服

平成２２年３月１５日
お客様 各位
株式会社東急コミュニティー
取締役社長 中村 元宣
お客様へのご報告とお詫び

拝啓 平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
この度、誠に遺憾ながら、弊社が管理受託させていただいております１３の分譲マンショ
ン管理組合様におきまして、弊社社員が、管理組合様の小口現金収入等の金銭を着服、管
理組合会計報告書の改ざんをしていたという不祥事件が社内業務監査により発覚いたしま
した。お客様ならびに関係者各位の信頼を損なう結果となりましたことを、深くお詫び申
し上げます。
弊社は、事件発覚後速やかに、該当する管理組合様を訪問し、ご報告とお詫び、損害の補
填をさせていただくとともに、所管監督官庁に報告いたしました。 現在、出納会計業務
を受託している全ての管理組合様の金銭処理について調査を実施中でございます。3月中
には調査を終了し、結果を全管理組合様にご報告してまいります。また、所管監督官庁に
当該結果を報告のうえ、指導を仰いでまいります。
今回の不祥事件の責任を明確にするために、当該対象の社員はもとより、関係役職員につ
きましても厳正に処分を行います。
弊社は、今回の事態を重く受け止め、より一層の内部管理体制やコンプライアンスの強化
を図るとともに再発防止に向けた対策を講じ、お客様の信頼回復に向け、全社一丸となり
まして取組んでまいります。
事件の概要につきましては下記のとおりでございます。
1月下旬より2月中旬にかけ、社内業務監査におきまして管理事務所で収受した現金が入金
処理されていないことが、首都圏管轄の複数のマンションで明らかとなり、担当者3名に
よる着服・私的流用が発覚いたしました。被害対象の管理組合様は13管理組合、被害総額
は約360万円でございます。全件とも管理事務所での金銭管理は適正に行われておりまし
たものの、管理組合様の口座への入金処理の段階で、社員が着服しておりました。また着
服を隠すために管理組合様への会計報告書を改ざんし、報告していたものが1件ございま
した。全件とも社内確認が不徹底であったと認識しております。

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

女のエゴを象徴した女性専用車両は
男女挙動参画に反した卑劣な男性差別です。

こちらのみなさんにも女性専用車両の問題をしていただきたいです。

＜女性専用車両の問題を指摘した動画番組をご覧ください＞
http://www.youtube.com/watch?v=fk3_MsOCHDI

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20070109p4000p4.html
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？

１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」

なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ。

「さて新宿区の落合地区（上落合・中井・中落合・下落合・西
落合）は中野区に入れる予定だったが「中野は田舎だから」とワガママをいい、押しかけ女
房よろしく強引に新宿区（当時淀橋区）に潜り込んだ。それで中野区と新宿区の形が歪（い
びつ）なのだ。かつての中野は犬小屋・スパイ養成所・刑務所・結核療養所と暗いイメージ
が漂っていた。落合が逃げたのもむべなるかなか・・・」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub20.html

「新宿区の地図を見ると落合地区だけが取ってつけたように見える。むしろ中野区とした方が形
としてはスッキリする感があるが・・・・そう東京市の案では中野区に入れる予定だったの
だ。落合地区は戸塚町とは接しているものの淀橋や大久保には程遠い。しかし落合町は当時
は田舎の中野や野方を拒絶してより都会の新宿のほうに擦り寄った。」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub12.html

581 ：名無し不動さん：2010/03/29(月) 22:26:28 ID:???
フロントの８割が正社員以外（契約社員等≪1年契約≫）の管理会社ってどうなの？？

年齢等で足元見て安い賃金(手取１８以下)で使い捨て扱いｗ

何やってるか分からない事務職や本社を優遇して
何年も現場で真面目にやって貢献してる２０代３０代を低賃金で使ってるｗ

不当な扱い・一部優遇・私利私欲の役員とその子分の管理職等・仕事の分からない管理職

株式会社東急コミュニティーで金銭着服

平成２２年３月１５日
お客様 各位
株式会社東急コミュニティー
取締役社長 中村 元宣
お客様へのご報告とお詫び

拝啓 平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
この度、誠に遺憾ながら、弊社が管理受託させていただいております１３の分譲マンショ
ン管理組合様におきまして、弊社社員が、管理組合様の小口現金収入等の金銭を着服、管
理組合会計報告書の改ざんをしていたという不祥事件が社内業務監査により発覚いたしま
した。お客様ならびに関係者各位の信頼を損なう結果となりましたことを、深くお詫び申
し上げます。
弊社は、事件発覚後速やかに、該当する管理組合様を訪問し、ご報告とお詫び、損害の補
填をさせていただくとともに、所管監督官庁に報告いたしました。 現在、出納会計業務
を受託している全ての管理組合様の金銭処理について調査を実施中でございます。3月中
には調査を終了し、結果を全管理組合様にご報告してまいります。また、所管監督官庁に
当該結果を報告のうえ、指導を仰いでまいります。
今回の不祥事件の責任を明確にするために、当該対象の社員はもとより、関係役職員につ
きましても厳正に処分を行います。
弊社は、今回の事態を重く受け止め、より一層の内部管理体制やコンプライアンスの強化
を図るとともに再発防止に向けた対策を講じ、お客様の信頼回復に向け、全社一丸となり
まして取組んでまいります。
事件の概要につきましては下記のとおりでございます。
1月下旬より2月中旬にかけ、社内業務監査におきまして管理事務所で収受した現金が入金
処理されていないことが、首都圏管轄の複数のマンションで明らかとなり、担当者3名に
よる着服・私的流用が発覚いたしました。被害対象の管理組合様は13管理組合、被害総額
は約360万円でございます。全件とも管理事務所での金銭管理は適正に行われておりまし
たものの、管理組合様の口座への入金処理の段階で、社員が着服しておりました。また着
服を隠すために管理組合様への会計報告書を改ざんし、報告していたものが1件ございま
した。全件とも社内確認が不徹底であったと認識しております。

>>256
悪質ですね

犯罪者だって、やとっているんだからな。

有給休暇の取得状況調査なるものが来てたがあれは何？うちの現場は毎年消えるだけの有給を付与されるが調査結果によっては半分だけでも取らせてもらえるのかな…

≫259
本社の事務職やら管理職は、毎年消えるような有給休暇なんてないのにな。
本社の管理職やら会計をしているような女どもは、一度現場に行かせたらいいのに。
本社の会計は月末月初は大変だといっているが、現場も同じなんだっつーの。

>>260
お前が本社に来てみろっつーの。ま、使えねーだろうな。

まぁまぁ落ち着けよ！
同じプールだぜ！

ここの「道義的責任」って例えばどんなこと？

既出かもしれんが
東急ファシリティとはなにがちがうの？

親会社が違います。
ファシリティは東急電鉄です

ここのお偉いさん達とか人事って｢ワークライフバランス｣
って言葉知ってるのかな。
一見、働きやすい制度とかあるけど、そんなもの利用できるわけない。
普通に休む事すら出来ない現場の実情どうにかしろよ。

ｱﾎ管理職どもが上層部に実情を伝えず、残業ｺﾚﾀﾞｹ減らしました〜とか
ｺﾚﾀﾞｹ成果出しましたよ〜みたいな事ばかり言ってるんじゃないの？

そんな事より
四菱の億の金銭事故は？
発表は、いつでしょうか？5年前からお知らせしてましたよね？
会長…

kwsk

209の書いてある
痴呆支店、御社柱支店！

こんな管理会社は解約しよう

変な会社ですね

結構社員が見ているんですよね。
会話がうっとうしいけど社内でいつも話題になる。
言いたい事があれば労働組合作るか業務改善に書けばいいのに。
掲示板の一人の人物は極左っぽいですね。そんな人間会社辞めたら。
でも、確かに会社内容は確かにひどい。
最近暴利だと思う。
指示伝達もひどいし。
給料も安い。
潰れないけどまじめに仕事することがいい加減愛想がついてきた。
サラリーマンに徹した人が出世するよ。

当社は安泰です、多少の波は合っても想定内！

味方だか敵だかわからんですな。社内批判するなら辞めて他社に行った方が良いと思う。
良くしたいのでしたら、こんなところで愚痴書いていなくて真面目に仕事に取り組んだら。
思うに愚痴も遊びだけど、愚痴でなく真剣な批判ならみんなで取りあうけどな。

初めてかきこみます。
先日、関東の事務系総合職で内々定頂いたんですが
ここ見てたら入社していいものかわからなくなりました・・・

良い会社ですよ…

止めた方がいいですよ
マンション住民に怨まれるかも

就職ですか。物になるには３年はかかります。
自信がなければ辞めた方が良いですよ。
但しどこに行っても自信がなければできませんね。
当社はキツイ、苦しい、賃金安いです。
名前はありますが、実態は優良中小企業の方がましです。
自分に合った選択が一番です。
一部上昇ばかりが良いとは限りません。

結局ね、表立って言えない奴がこんなところで、文句言ってと思いますよ。
そういう奴はどうせ会議とかで黙ってんだろ。
はっきり言って「嫌なら辞めろ」

嫌なら辞めろ
これがこの会社の本音だな

ちなみにこの会社を好きな社員はほとんど居ないよ

年間休日60日、そのうえ休みの日も携帯は鳴る
30歳で手取り20マンでよければ就職しなよ。
まぁ倒産はしないだろうからね。

冗談じゃなくマジな話な。

仕事があるだけまし…
毎日コピー、電話番…部署も多々存在、割り切るだけ嫌ならハウジング！

近日中に発表致します

>>284
>>256みたいな？

数10年に渡り…億単位です

とんでもないですね

億って？

社長が来たけど、多分進言はつぶされているよな。周りが出世したい人間だらけで裸の王様かもしれない。
原因は何だろう。本当に一部上場の肩書にこだわるだけなのだろうか。
本当に経営が苦しいとは思えないが上層部の自由経費の使い方にも驚く。
社員は低賃金で苦しい。
労働組合を誰か作ってほしい。

自分の保身、余生しか考えてない管理職が多すぎるわ。
そんな奴らに振り回されるなんて納得いかん

その通り

だまし売り裁判・東急不動産敗訴判決の衝撃
東急不動産敗訴判決を聞いて、悪徳不動産業者の顔色が変わった。「サーッ」と音がする
ほどの勢いである。
「そんな馬鹿な･･････」
悪徳不動産業者は呆然と呟くしかなかった。耳を疑うという言葉があるが、それは信じた
くないという思いが強いあまりに、とっさに心が守りに入る作用なのかもしれない。人間
は傷つきやすい生物であるから、「聞きたくない」「聞けるはずがない」「聞かなかった
ことにしよう」と、そのような手続を自然に踏むようにできている。

先生質問です！
東急批判をあちこちに書き込むヲタはチェリーボーイ？

＞＞284
どうですか？

労働者には現実を変革する力がある
労働運動の力こそ、
現実を変革する力です。
実際に職場で生産活動に従事して
この社会を動かしている労働者こそが、
格差を是正し貧困をなくし、
歴史をつくり社会を変える力を持った存在なのです。

昨年は、
長らく労働市場の規制緩和をすすめてきた
自民党政権が倒れ、
選挙による本格的な政権交代が実現した
歴史的な年となりました。
「労働基準法の適用されない労働者」である
外国人「研修生」制度が
不充分ながらも今年夏までには改善されることになり、
労働者派遣法の改正も
具体的な政治日程に上ることになりました。
私たち働く者が、
市場原理主義を機軸とする格差拡大の流れをくい止め、
押し返す好機がきています。

キーワード【 東急不動産 押上 地価 東京 東急 直通 組合 】

こんにちは。質問です。
募集要項を拝見しましたが、週休２日とは記載してありませんでした。
実際は週に２日お休みですか？

それは、「週に２日休めるかもしれませんよ」
という意味です。業界用語の基礎知識。

返信ありがとうございます。
あの、募集要項を拝見し、週１休暇の週があるのではないかと疑問に思ったんです。
休みは週に２日とっていますか？という質問です。

冬の間は、週休2日、そのほかは、第2土曜か第4土曜は、どちらか出ないといけない。
課長、部長クラスは、有給休暇が余っているので、有給休暇をあてている。
だから、完全週休2日。
例えば、本社はそうだけど、出先は、そんなことはない。
完全週休2日を提案した取締役は、その昔、北海道に飛ばされた。
株式上場して、週休2日じゃない会社、一体どんな会社だよなぁ。

チェリー？
誰のこと・・・？

なぜ地方の案件は、発表しない・・？
不思議だ

４年前に告発したのに　単なる噂と受け止めて頂けず
放置プレイがこの結果です
○長、社長
被害にあわれた財閥会社四微視さんは気の毒ですね・？？
四微視さんとの契約は大丈夫でしょうか？
３月処分対象者の発表を
深く願います。　　

ボランティア隊一同

隠語ばっかつかって何言ってんだこいつ

お答えいただいた方、生の声をありがとうございました。
完全週休２日制が良いのは山々ですが、、
どこの会社を現実はこんなもんかな？って思いました。
覚悟しておきます、ありがとうございました。

内々定者さんへ
現場だと休めないと思っていたほうがいいですよ。
最初の一年は担当は持たないで雑用だから気楽なもんですよ。
物件を担当してからは、悲惨です。休めたとしても携帯がなり顧客対応、
何かあれば、全て運営担当の責任になります。
休んでいると暇だと思われるので、残業も毎日終電近くまで頑張りましょう。

どうしても休日に理事会とかになるからね。
かと言って担当もったら平日に代休なり振休なり
とれるほど余裕ないし。

わが社では、「テロ行為」が横行し始めています。ｗ

二十年戦士のおばちゃん達でさえ、根をあげ始めましたが、
条件をつけて、「個」が「組織」と捨て身で戦いを始めたのです。

「私は午後７時までしか残業しません。だめなら、切っていただいて結構です。」
「私にはこの仕事はできません。だめなら、切っていただいて結構です。」等。

会社は儲けを優先するため、ギリギリの人員で会社を運営していますし、
悪名高いブラックな会社になってきているので、ｗｗ
募集をかけてもまともな人が来ない状況が続いています。ｗｗ（爆
その状況での、「自爆テロ」は、これ、効果覿面のようです。ｗ
やはり、＜帝国＞の時代は、テロの時代でもあるのです。（？

今後、日本では団体交渉ではなく、個人が会社と直接交渉して、
個人的な取り決めによって、労働条件、つまり勤務時間や給料形態などを
取り決めていくのではないでしょうか？
（なんだか、年俸制のアメリカっぽい。

組合との委託契約自体が、そもそも会社が成り立つ根幹で
その委託料に対し、世間一般の常識の範囲内での利潤を出しているなら
居住者一人一人に至る迄、誰一人・どの管理組合も文句は出ないであろう

只、あれだけ配当出していたら、何やっても駄目だな
解約の流れは止まらない。
営利企業である以上･･･なんて理由この時勢通用しないわな
思い切り搾取しているのがバレちまってる
儲け出しているなら返還せよ！だもんな最近・・・

悪徳不動産業者とネット工作員の謀議
「時代遅れの発煙弾でもピシャリと当たれば、大抵の人間は怯えて家から出てくる」
「東急リバブル東急不動産不買運動家は並の人間とは違う」
首を横に振った。
「私ならば、そんな小細工にかけてみようという気にはなれない」
「東急リバブル東急不動産不買運動家を取材してから、やけに東急リバブル東急不動産不
買運動家の肩を持つようになったじゃないか」
悪徳不動産業者が噛み付いた。
「東急リバブル東急不動産不買運動家に丸め込まれて、裏切るつもりではないだろうな」
「馬鹿なことを言うな。私の仕事は事実を言うことだ。それに御社は報酬を支払っている。
だから、事実を言っているだけ。今までだって、発言に手加減したことは一度もない」
「手加減しているとは言っていない。東急リバブル東急不動産不買運動家の味方をしてい
ると言っている」
悪徳不動産業者は負けずに言い返し、立ち上がってテーブルを回ってきた。そして指を突
きつけ、顔をくっつけるようにして怒鳴った。
「もし、裏切ったら、おしまいだよ。いいな」
「よく分かっている」
悪徳不動産業者とは対照的に落ち着き払った口調である。
「私は幻想を抱いていない。だから、御社に必要な情報を提供している。こんなことは分
かりきったことだが、覚えているだろう。御社グループの従業員のマンション住民を唆し
て、怪文書を配らせたことを。あれを覚えていたら、東急リバブル東急不動産不買運動家
を本気で怒らせてみようとは思わないはず」
怪文書配布は悪徳不動産業者のやりすぎであった。あまりにも性急に結果を得ようとした
ためにマンション住民は住民同士で対立している場合ではないと気付き、最善の判断を下
すことになった。東急コミュニティーの解約である。
「何も当社でやるとは言っていない。ただ、ちょっとあちこちで脅しをかけてやれ
ば･･････」
「私には御社の行動をとめる権限はありません。但し、私が警告したことは忘れないで下
さい」
悪徳不動産業者は渋面を作りながらも了承した。
「オーケー。言いたいことは分かった。面倒は起こさないようにする」

キーワード【 押上 東急不動産 組合 管理 直結 東急 直通 】

金銭横領などの不祥事にこの会社はどのような
処分・対策で臨んでいるのでしょうか。
連続して発生しているようですが・・・

ε　⌒ﾍ⌒ヽﾌ
　　　　　　 （ 　　( 　・ω・）
　 　　　 ε　⌒ﾍ⌒ヽﾌ⌒ヽﾌ
　　　　 （ 　　( 　・ω・） ω・）
　 　ε　⌒ﾍ⌒ヽﾌ⌒ﾍ⌒ヽﾌ⌒ヽﾌ
　　（ 　　( 　・ω・） ( 　・ω・） ・ω・）
　 ε　⌒ﾍ⌒ヽﾌ⌒ﾍ⌒ヽﾌﾍ⌒ヽﾌ⌒ヽﾌ
　（ 　　( 　・ω・） ( 　・ω・）　・ω・） ・ω・）
　　しー し─Ｊしーし─Ｊ し─Ｊ　─Ｊ

>>310
体質的に問題があります

どうなっちゃうことやら？？

1回潰れた方がいいのでは？

事故後は末端社員の業務とサービス残業が増えた。

そうだね

知り合いがココ勤めてるけど
BQだ食事会だと年中行事があるよな
従業員は仲良しなんじゃないのか
関東近辺の生の声を聞きたい

>>317
風土改革の名の下にやらされています。

■監督トーク：土屋トカチ（映像ディレクター/映画監督）

月550時間もの労働時間。状況を変えたのは、主人公の決意と労働組合の

団結力でした。映画のコピー「リアル蟹工船」は、ハッタリじゃなく本気です！

映画、観てください。
映画紹介
『フツーの仕事がしたい』
監督：土屋トカチ/日本/70分/2008/配給：フツーの仕事がしたいの普及がしたい会

セメント輸送のトラックドライバーの30代男性。最初はひどい労働条件を当たり前の
ように思っていた彼が、労働組合を通じて多くの人たちと出会う中で問題に気づき、
異議申し立てをして職場を変えていく…。現代の労働と貧困を問う話題作。

夏のボーナスいつ出るのかな。

今年も期待できないでしょー

期待したいよ。

どうしようもない糞会社だな。
マンション購入時に提出した書類をなくしといて"届いてない"とかあほかと。
しかも電話しても出ないわcall backの約束は守らんわ、電話しても人の話は聞かないわであきれるわ。

とんでもないですね

ここの会社で働きながら資格取得とか学校通うって、無謀かな？
ちなみに現場じゃないです。

今朝、9時から厚生労働委員会が開催されるという情報で
8時半に衆議院議員面会所に集合、連合、全労連、その他、
超党派のハケン裁判の原告、そしてACW2と、いつもになく集まっていました。

ACW2のビラを集まっている人たちに手渡し、いつものように受付へ、

そこで、今日は、傍聴人が大勢集まるから60人に限定して30分で交代してくださいと
警備員から報告があり、私は、先日、障害者自立支援法の時などは、200名も傍聴があり
審議会終了間際まで、立ち見も含めて、入れたのに、おかしいと抗議しました。

すると、9時ごろ、10時から首相から重大発表があるので、
午前中の審議が流れたとの情報

午後12時半から理事懇談会でどうなるか決まるということで
午前中は、ロビーに切り替え、与野党にロビーをしている最中に
首相の退陣のニュースを聞きました。与党議員も全く知らなかったようでした。

しかし、国会内放送では、文部科学委員会は、流会になったというだけで
厚生労働委員会が、流会が決まっておらず、国会内の喫茶店でTVのニュース
首相退陣の特集を見ながら待機し、流会を確認して退散しました。

民主党は、首相辞任、小沢幹事長も辞任し、民主党の役員全員総辞職し
4日に、役員選挙をして体制を立て直すとのことになったとのこと、

私たちも、非常に、緊迫した政治の世界の中で、どの選択肢が良いのか
派遣労働者の現実を見つめ、選択肢は、苦いか、辛いか、まずい、しかないけど、
どれをギリギリ選ぶかよく見極めながら、発信して行きたいと思います。

ブラックですね

購買の人間ってどうしてあんな横柄で偉そうにしてるの？
ネットで探したらしく、いきなり電話してきて
『御社の商品に興味があるから来てくれ』って言われたからまービジネス
になるならと思って技術の人間連れていった。
図面渡されて、これいつまでに見積もりくれって言われた。
要求品質、納期、ロット、デリバリー形態、の条件がとても対応できる
もんじゃなかったから、メールで弊社ではできませんと返信し、
メールだけじゃ失礼と思い、電話でも担当者にその旨伝えた。
そーしたら、『見積もりができない理由を書面で提出しろ』
馬鹿やろうと思ったが、ほっぽっておいた。
そしたら、担当若造の上司らしいやつから電話が入り、書類いつまで待たせるんだ？
ってな偉そうなこと言ってきたから、
『見積もりできない理由書？あほか？』

>>328
購買や資材部や調達部はどれも、えらそうにしないと仕事がやりにくいだけ。実際はなにも偉ぶる理由はない、

空威張りのアホ連中集団なのが購買部資材部や調達部。

設備でーす
オーナーを怒らしてたんだけど、
僕は、どうなるのでしょか

日本の都市計画の根本を揺るがす問題小説。読んだ人は、二度と分譲
マンションを買わず、賃貸に引きこもってしまうデベロッパー殺しの本
古館と勝間和代はこれを読んだから賃貸マンション住まい。
　　　　↓
「全壊判定」朝日新聞出版

菌獣姦がいいよ！ゞ(`')、

東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った
も衝撃的な本です。

東急リバブル東急不動産の多くのトラブル
「東急リバブル東急不動産は多くのトラブルを抱えているのですか」
「ああ、あるとも」
東急リバブル東急不動産不買運動家はガイド及び指導者の役割が急に面白くなってきた。
「欠陥住宅、だまし売り、地上げ、マンション建設反対運動、その他諸々。汚い仕事を沢
山したから、同業者からの評判も悪い。同じ江東区の分譲マンション・東急ドエルアルス
南砂サルーテでは、やはり引き渡し後すぐに隣地で建設が始まり、トラブルになった。世
田谷区の二子玉川では東急グループ主導の再開発に反対運動が起きている」

なるほど

とんでもない

糞会社

パワハラ

内々定者です。
質問なんですが、就職支援サイトなどで
平均年収と平均勤続年数の低さにはどの様な背景があるのでしょうか？

481 ：名無しピーポ君：2010/06/17(木) 12:30:56
東急の創業者一族に創価学会員がいる


482 ：名無しピーポ君：2010/06/17(木) 13:02:23
東急が創価なのは常識だと思った

賞与っていつ？

創価学会系だったのか

今期もたっぷりと又配当出してんな

管理組合からは、尻の毛まで、当然しっかりと吸い上げ、業者からも搾り取り、挙げ句社員は虐げ、いい身分だ

マジいつか滅ぶなw

>>188はもうHPで見れないの？

>341
七月頭じゃない？

どうでしょう

"株式会社東急コミュニティーで金銭着服 "で検索しよう

あ…　　∧＿∧
　　　);;)ω(;;(　お…
　　　(っ　 ⊂)
　　　｜　x ｜

11.残念ながら新宿にすんでる人間にとって畑の多い練馬は田舎
新宿区でも落合の特に北西部は実質練馬(出身者である泉麻人が言っているのだから間違いない)。
新宿区は、西に行くほどランクが下がる。神楽坂＞早稲田＞新宿＞落合＞西落合

http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%88
「さて新宿区の落合地区（上落合・中井・中落合・下落合・西
落合）は中野区に入れる予定だったが「中野は田舎だから」とワガママをいい、押しかけ女
房よろしく強引に新宿区（当時淀橋区）に潜り込んだ。それで中野区と新宿区の形が歪（い
びつ）なのだ。かつての中野は犬小屋・スパイ養成所・刑務所・結核療養所と暗いイメージ
が漂っていた。落合が逃げたのもむべなるかなか・・・」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub20.html

「新宿区の地図を見ると落合地区だけが取ってつけたように見える。むしろ中野区とした方が形
としてはスッキリする感があるが・・・・そう東京市の案では中野区に入れる予定だったの
だ。落合地区は戸塚町とは接しているものの淀橋や大久保には程遠い。しかし落合町は当時
は田舎の中野や野方を拒絶してより都会の新宿のほうに擦り寄った。」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub12.html
*

>>339
契約社員（嘱託社員）が混じっているのでは？

あ…　　∧＿∧
　　　);;)ω(;;(　お…
　　　(っ　 ⊂)
　　　｜　x ｜

末期的な会社

理事会や総会の議事録は管理会社が作成して議事録署名人(議長に指名された理事会の人)が署名するシステムなんですか？

>>353
そういうところ多いよ。でも決めるのは住人よ。

それよりもサービス残業が増えているのはなぜだ？

>>354サービス残業の中身は何？不況で職を求めてる人がいるのに…

アルス東陽町では東急コミュニティーは管理委託契約で定められている理事会議事録素案を作成しなかった

株式いいかんじ、

>>356
悪い担当に当たると、議事録はなかなか作成されない。最悪無視されて、自分で書くことになる場合がある。

　「いずれにせよ、やっぱり一度問い合わせるべきなのかも。仮に
この会社が業務を真面目にやっているとすると、全責任はむしろ
郵便局のほうにある、ってことになるわ。つまり誰かがこの応募
書類を横取りして、この会社には何も知らせないまま送り返した、
ということも考えられる、ってことだけど。

　だからやっぱり、一度こんなメールでも出して確認したほうが
良いわね。『先日ハローワークの仲介で求職いたしました者ですが、
返送された応募書類は確かに受け取りましたが、紹介状のことは
何も言及なさらないので不思議に思っております。職業安定所には
どうやって採否連絡をなさるおつもりでしょうか？．．．』」

>>358
理事会、総会とも議事録が一ヶ月くらいかかる。
理事会のは次回の理事会で検討するって項目があったけど、次回の理事会の日付を過ぎて回覧板で回ってきたこともあった。

精神を病んだ。

ここの管理規約は他所とはなんか違うみたいだね

総会に出席しないと大事なことが議事録に載ってなく知らされないことがある。
管理会社への質疑応答、不満等。

都合の悪い事実を隠す管理会社

林田ウザイ

>>364
隠すだけでなく、事実を変える

今年の株主総会はどうだったの？

これから大丈夫？やらずボッタクリのピンはね業の当社は、生き残れるか？
嘘のかたまり、だね社長さん、総会では、提示なかった金銭事故は未解決みたいだけど…

TCは永久に不滅です

簡単な不動産知識ゼロ、管球交換もできない、設備知識ゼロ、お手伝い感覚の清掃知識ゼロ、わが社は売り物が無い…残念だ！

どうしようもない会社ですね

飲酒して現場に出かけて飲酒運転で検挙だって、モラルが無い、未だに勤務中！

ひどい会社だね

>>363
議事録は管理組合が最終的にチェックして作るもの
アホな組合は丸投げで文句言うだけ
一生ぼったくられてろ

>>374
事故が起きても理事長が内容を組合員に知らせない

ぼったくられてるの？

｢東急会｣へさらなる期待 グループ代表、1970年代初め…感動ですね

TCの落ちこぼれには響かないがな？
ボケ達の四季でも読んどけ

そうですね

？

古本屋でも引き取って貰えない。

東急社員てなんか一流気取りで痛い

同意

東急不動産の準備書面の嘘
東急不動産は準備書面を提出した。被告準備書面（二〇〇五年四月二一日付）は嘘に満ち
ていた。あまりにも見え透いた嘘を東急不動産は必死に守ろうとしていた。ブラック・
ユーモアとしてしか受け止められないような理屈を無理にも通用させようとしている。そ
のような強引な印象ばかりが後に残った。
東急不動産はアルスの販売時に日照や通風、眺望をセールスポイントとしていた。ところ
が、裁判になると日照や通風、眺望をセールスポイントとしていなかったと主張する。一
方で東急不動産はアルスが何をセールスポイントとしていたかについては沈黙する。
これでは東急不動産自身が自社物件にはセールスポイントが何一つない無価値な物件であ
ると主張していることになる。自社物件の価値を全否定することで裁判を乗り切ろうとす
る東急不動産には情けなさしか感じられなかった。原告は東急不動産との売買契約を取り
消した自己の選択の正しさを実感した。
被告準備書面の問題は反論に何の根拠もないことである。販売時に配布されたアルスの図
面集には「独立性の高い立地を活かした全戸に開放感ある角住戸を実現。風通しや陽射し
に配慮した二面採光で、心地よい空間を演出します」と明記していた。これに対して被告
準備書面では図面集とは別の広告を持ち出して、「『二面採光で心地よい空間を演出しま
す。』との記載も無い」と否定した。別の資料なのだから、記載がないことは当然である。

杜撰な管理

東急不動産マンション購入者の被害告発
東急不動産住宅事業本部品質管理部カスタマーセンターの対応の悪さが2010年7月8日にイ
ンターネット掲示板で告発した。書き込み者は8年前に東急不動産からマンションを購入
したという。以下、書き込み者の告白内容である。
耐震偽装や日照問題がある。備え付けの付属商品（例：混合水洗、ディスポーザー、ビル
トインタイプのレンジ、風呂のシャワーヘッドなど）が１−２年以内に故障し、現在まで
に２回変更・改修している。壊れやすい商品をわざわざ取り付けて購入後もすべての業者
にメンテナンス費等の利益がいくようにバックマージンをとっているのではないかと疑い
たくなる。
あまりにも故障が多く、いままでのがたまりにたまって東急不動産住宅事業本部品質管理
部カスタマーセンタに電話した所、「８年も経っているので、いまさら言われてもしょう
がない」との回答であった。他にも色々あったのだが、あまりにも対応の悪さに腹が立っ
た。
「東急不動産はよくない！！」と聞いていたが、この対応の悪さは何か。「他の方やあな
たの上司と変わって下さい」と言っても、「は？」「どの部署に電話を回せばいいかわか
らない」「もしもし〜」などと聞こえないフリをする。「後で連絡します」と言っても連
絡はこない。再度こちらから電話してもまた同じ東急不動産住宅事業本部品質管理部カス
タマーセンターの吉村しか出ない。
再度、「他の方やあなたの上司と変わって下さい」と言っても、「そのようなことはでき
ません。他に言うことはありませんので電話を切らせて頂きます」で終わる。なぜ他の人
に変われないのか、本当に上司や他にちゃんと自分の対応が悪いからクレームになったと
きちんと報告しているのか。上司もそのように言ったというのであれば、その上司から同
じ説明を受けたかった。

東急コミュニティー、理事会召集通知の日付記載を誤る
東急コミュニティーが管理組合のために作成した理事会召集通知には誤りがある。
東急コミュニティー、
東急コミュニティーが作成した
東急コミュニティー、に虚偽
東急コミュニティー東京東支店・力三郎が作成した管理組合定期総会議事録は虚偽だらけである。
第三に
東急コミュニティー、

東急コミュニティー説明会
契約書通りに業務を実施していないこと及び修繕積立金の不足が判明したため、東急コミ
ュニティーはアルス住民向けに説明会を実施した（）。東急コミュニティーが用意したタ
イトルは「管理委託契約書不備及び修繕積立金不足に関する説明会」である。
おまけに東急コミュニティー
剰余金を修繕積立金会計に繰り入れ
マンション管理会社変更で管理組合経費削減
この問題がによって違反を正当化しようとした。
はぐらかし
東急コミュニティー東京東支店・力三郎は居住者からの問い合わせに対してトンチンカン
な例で、はぐらかし、正面から答えようとしない。事務所使用の件に対しては事務所使用
を認める方向に運ぼうとする（管理組合第2期理事会、）。
今件は理事会では事務所利用者が出席して説明したが、事務所利用者自身も規約改正を求
めているわけではない（「事務所利用に関する説明」）。にもかかわらず、東急コミュニ
ティー担当者は法令違反となる規約改正を薦めた。
明らかになったのは管理組合の場であった（）。
事務所使用可の規約改正を進める

キーワード【 直通 東急 東急不動産 組合 会社 管理 押上 】

〜マンション管理組合の安心・安全な資産管理を目指して〜
管理組合の管理費等の収納から、支払いまでを管理する新収納支払システムを開発

株式会社東急コミュニティー（本社：東京都世田谷区、社長：中村元宣、不動産管理業）は、
このたび、三菱東京UFJ銀行の協力の下、管理費等の収納から費用の支払いまで、マンション
管理組合の財産を、より安全・確実に管理する新収納支払システム（商品名称「住む〜ず」）
を開発しました。

８月より順次、新規に受託営業を開始する新築マンションのデベロッパーと既存の管理組合に、
新システムへの切り替えを正式にご提案していく予定でおります。
東急コミュニティーが開発した新収納支払システムは、三菱東京UFJ銀行の複数の金融サービス
と連携し、マンション管理組合の理事長が携帯電話やパソコンを利用して安全に支払承認が出
来る仕組みで、目的外利用が出来ない管理業界でも画期的なシステムとなっています。
尚、当システムにつきましては、昨年１２月に両社共同で、特許の出願をしております。

平成２２年７月２３日

問題は下の方の「お買物」欄で、「セイフー東陽町店」は誤りである。新築分譲時（その
頃はセイフーであった）の資料を写したために、古い店名を書いたものと推測される。
元々の指摘である
東急リバブル東陽町営業所が仲介広告でお詫び
繰り返される虚偽広告
東急リバブル株式会社（袖山靖雄社長）東陽町営業所が2008年2月以降、ウェブサイトに
お詫びを表示した。東陽町営業所が専属専任で媒介するアルス東陽町301号室（東京都江
東区東陽1丁目）の広告表示の誤りについてである。お詫び内容は以下の通りである。
東急リバブルはアルス東陽町301号室の新築分譲時に販売を代理したが、不利益事実（隣
地建て替えによる日照・眺望の阻害など）を説明しなかったため、消費者契約法第４条第
２項に基づき、売買契約を取り消された（別記事「東急不動産の遅過ぎたお詫び」参照）。
今回、301号室が売りに出されたのも、新築分譲時の売買契約が取り消されたためである。
その後、東急リバブルがアルス東陽町の別の居室を媒介した際には用途地域、間取り、駐
車場料金について虚偽の広告を提示した（別記事「不動産広告にだまされないように」参
照）。

内容：
新収納支払システム「住む〜ず」を開発／東急コミュニティー
　（株）東急コミュ二ティーは23日、（株）三菱東京UFJ銀行の協力のもと、
管理費等の収納から支払いまでを管理する新収納支払システム「住む〜ず」
を開発したと発表した。

　同商品の特徴は、（1）管理会社、管理組合ともに現金、通帳、印鑑に直
接触れることなく、収納から支払いまでを完了することできる、（2）管理
組合費用の支払いについては、理事長が携帯電話などを使用し、Web上で支
払い内容を確認し承認できる「承認ナビ（管理組合支払承認システム）」
を導入、（3）三菱東京UFJ銀行の「ロックアカウント」を採用し、資金移
動の際に目的外利用を防止している、などが挙げられる。

　8月より順次、新規に受託営業を開始する新築マンションのディベロッ
パーと既存の管理組合に、新システムへの切替えを提案していく予定。


月刊不動産流通

林田力「東急コミュニティー解約記(12)管理会社変更」PJニュース2010年7月29日
林田力「東急コミュニティー解約記(11)文書の誤記」PJニュース2010年7月28日
林田力「東急コミュニティー解約記(10)防火管理者」PJニュース2010年7月26日
林田力「東急コミュニティー解約記(9)粗末な管理費督促」PJニュース2010年7月23日

マンション管理会社大手の東急コミュニティーは２００４年頃にも管理組合の財務文書を
流出される事故を起こしていた。流出した文書は同社東京東支店が管理を受託していたハ
××東陽町管理組合（江東区千石）の財務文書で、具体的には以下のとおりである。
・組合管理台帳預金口座一覧
・三井住友銀行宛残高証明依頼書兼預金口座振替依頼書
・ＵＦＪ銀行宛残高証明依頼書
・東京三菱銀行宛残高証明依頼書兼預金口座振替依頼書
これらの文書により、ハ××東陽町管理組合の預金口座開設金融機関名や預金残高、当時
の管理組合理事長宅の住所や電話番号が分かってしまう。
これらの文書は同社東支店からハ××東陽町管理組合に送付されるべきものであるが、同
じく同社東京東支店に管理を受託していた別のマンションの管理組合（ア××東陽町、江
東区東陽）に送付され、そのままになっていた。私がア××東陽町管理組合理事長となり、
管理組合内の文書を精査したことで文書流出が判明した（２００６年１月１７日）。
しかし、文書流出発覚後の同社の対応は遅かった。

金銭着服事件発表の東急コミュニティーでは文書流出も
同社がア××東陽町管理組合に文書で報告したのは３カ月後の２００６年４月１９日であ
った。しかも、「当時の担当者が、すでに退職している関係から調査は不可能であり、何
卒ご容赦頂きたく」と言うだけで、文書流出の詳細は不明のままである。
アルス管理組合は文書の流出先であって、文書流出の被害者ではなかった。そのためにア
ルス管理組合では、これ以上の追及はせず、文書流出はウヤムヤになってしまった。
この文書流出事件と並行して、より大きな問題がア××東陽町管理組合では発覚した。同
社が管理委託契約書通りに業務を実施していない問題である。具体的には宅配ボックスの
点検回数（契約書上は年４回であるが、実際は１回のみ）、ホームセキュリティー業務の
専有部分の侵入警戒が行われていないなどである（理事会議事録参照）。これら東急コミ
ュニティーへの不信が重なり、ア××東陽町管理組合は２００７年に別の管理会社に管理
を委託することにした。
写真：管理組合文書流出についての東急コミュニティーの報告書
ア××東陽町管理組合理事会議事録（２００６年２月２６日）。東急コミュニティーに文
書流出の説明を求めている。

関連業者に弁済させる！コミュニティさん大丈夫ですか？

詳しく
東急コミュニティー解約記が電子出版されたね

>>394
知りたいです

ここのフロント、会社には夏休みかお盆休みってあるんですか？

理事会ほっポリ出して休んでいたフロントを知っています

酷いですね

杜撰な管理

400

新卒長年とかを打破して、実力社会にすればいい！！
それを反映できる手段もあるんだしｗ
長年やってましたって人こそ使えない土壌になるのは確か。
それが東急コミュニティーならば、変われないｗ

東急の技術員（笑）
名前を点検員に変えては

不利益事実を説明しない東急リバブル
数をこなしているから良い会社とは言えない。企業が大きくなればなるほど、企業内の官
僚化が進むと言われる。大会社ほど大きな暗部を抱えていると言ってもいい。大企業の腐
敗、堕落には目を覆うばかりである。看板だけは輝かしいが、内部は真っ黒である。
実際、ダイナシティ担当者は「この土地には元々遊郭があったために土地の値段が少し安
い」というような不利な事実も説明してくれた。総じてダイナシティ販売担当者の説明は
判りやすく、面白かった。それに対して、被告の営業は同じ土地にもかかわらず、そのよ
うな話は一切しなかった。
加えて中田は、ダイナシティ社のマンションが大門通りという比較的交通量のある道路に
面しているのに対し、アルスは一方通行の狭い道路なので静かであるとアピールした。し
かし隣地建物が作業所に建替えられるならば、むしろ騒音が大きくなる。このような不利
な事柄は一切口にしなかった。
中田の説明は、あれが付いているとか、付いていないとか、いくらぐらいだとか、周辺の
物件と比べると高級というものばかりであった。「住む人にとって」「生涯ここで暮らす
人のために」という話が完全に欠落していた。頭の中には「顧客にとって…が良いか」で
はなく、「契約をするにはどうすればいいか」という考えしかない。顧客に満足を売るの
ではなく、問題を売る企業である。

とんでもないね

二子玉川ライズ反対運動
　本書は二子玉川東地区再開発（二子玉川ライズ）に対する住民運動を記録したノンフィ
クションである。東京都世田谷区の二子玉川（ニコタマ）では街壊しが進行中である。
「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」や「二子玉川ライズ オフィス」など東急電鉄・
東急不動産ら東急グループの営利目的の再開発によって、二子玉川の貴重な自然と近隣住
民の住環境が破壊されている。
　自然と住環境を守るために住民運動側は住民集会や裁判、議会への陳情など様々な活動
に取り組んでいる。本書では「にこたまの環境を守る会」「二子玉川東地区まちづくり協
議会」「玉川にエコタウンを作る会」ら住民団体の活動の一端を紹介する。
　また、同じく二子玉川で起きている住民運動である多摩川暫定堤防や三菱地所玉川一丁
目マンションへの反対運動についても触れた。『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝
った』の著者である林田力が東京都に提出した二子玉川東第二地区市街地再開発事業計画
（案）への意見書及び口頭意見陳述原稿も収録した。

ここの社員に車ぶつけられたが対応がこのまんまでﾜﾛﾀ
泣き寝入りかよめんどくせえ

南柏パークハウス管理室のジジイが抜群にゴミ

具体的にお願いします

家族力プラス、超値上げ…

住む〜ずとかセンスなさすぎﾜﾛﾀ
システム自体ゴミ以下だしｗｗ

同感です

東急リバブル作業所虚偽説明を追及
原告「購入時は隣地建物を資材置き場と説明を受けました。配布された地図にも『ソー
コ』と記述されています。しかし九月十三日付のお手紙には『作業場所』と記述してあり、
購入時の説明とは全く違います。これはどういうことですか」
今井「普段は木材などを保管し、時々、作業をされているというのが実態です。倉庫と言
えば倉庫ですし、作業所といえば作業所です。文言の問題です」
言葉を重ねる今井は、相手を封じ込めようとする呪術師のようであった。その主張は定義
の歪曲であり、むしろ定義破壊と言うべき詭弁であった。
原告「作業所ならば作業をする際に音が発生するものです。しかし倉庫は通常は物を保管
する場所で、作業の騒音は発生しません。居住者にとっては全く異なります。実態は作業
所なのに倉庫と説明して売るのは詐欺です」
今井の表情が奇妙に歪む。狡猾な詐欺師の打算がうごめいている。
今井「誤解を招いたのかもしれませんが、言い方の問題です」
原告「倉庫ならば人の出入りも少なく、静かですから、このマンションの利点としてカウ
ントしたほどです」
原告「購入前は倉庫と説明しておきながら、売った後は作業所であり、騒音は我慢しろ、
と言うのは卑怯です」
宮崎「もし騒音が社会的に見て許容できないものでしたら、管理組合を通して隣地に申し
入れをすることはできます」
原告「それは筋が通りません。最初から作業所があり、その所有者があらかじめ騒音が出
ると警告していたのですから、隣地所有者の立場に建てば、どんなに大きな騒音を出そう
と住民は文句を言えないでしょう」
宮崎「商業地域なので、ある程度の騒音が発生する施設ができるのは許容範囲内です」
真冬の石さながらに冷たい宮崎の表情があった。鉛を呑んだように不機嫌で顔色が悪かっ
た。生気というものが感じられなかった。
原告「電話でも何度も言いましたが、将来そういうものができたという問題ではありませ
ん。隣地所有者が予め騒音が発生するから覚悟するようにということを伝えておくように
依頼したのに説明されていないことを問題にしています」

うまくいってないのは社歴の長い人が原因。
１０年選手ほどダメな負のスパイラル・・・。

そうですね

ダメ会社

口先だけの甘チュア集団
言い訳ばかりしてないで契約書の
業務仕様を１００％履行しろよ

同感ですね

理事会での質問にまともに答えられないアンちゃん運営担当
質問すれば、「会社に持ち帰って検討します。」のドシロート返事。
検討した回答が得られたことはない。

課長、支店長の出席を求めても、
「先約」ばかりで顔も出さない。
たまにくれば、｛あー、そうなんですか。」と初耳のおとぼけ顔

くだらない商品提案（らしきこと）より、
いままで放置してきたことや緊急に実施すべきことの優先順位を明確にして、
具体的な提案をすることはできないんでしようかね。

管理会社変更の要望も聞こえるようになりました。
面倒くさいな、もう

>>418
本当に「持ち帰らせてください」ばかりですよね。答えられないとダンマリで質問者も「もういいです!!」と質問終了。
ダンマリも知らないとか分からないじゃなく自分達にとって不利になることを答えなかったりします。
ある意味、理事会や組合と「勝手な約束」をしてこないための「持ち帰り」で会社にとっては○なんじゃないですか？

うちの以前の理事長も「管理会社を切る（解約）」と言っていたけど、任期終了まで管理会社には有難いと思われそうな行動ばかりで豹変していまいました。
組合員には解約でしょ？って思ってる人達がいるのに総会で更新もしたし。
理事長（理事会？）だけに良く思われればいいみたいとネットで読んだけどそう思います。
あなたのように「気づいた人」や「細かい人（普通の人？）」にはツライと思います。

でも放置していると、組合に無関心になり、総会の出席率が悪くなったり、マナーの悪い人が出てきます。
組合はうるさいくらいがいいと思います。
油断していると大変なことになります。管理会社変更を理事会で話し合えるなんて良い環境だと思います。
資産を守るってどういうことか考えてほしいです。うちは例の理事長が…だったので無関心＆修繕費値上げでますます鴨です。

ちなみに以前の理事長はポッポ（鳩）ちゃんと影で言われているようです。どこかの党の方と何か共通する感じがあるそうです（涙）

解約したけりゃ委託契約書の条項にそって、
さっさと解約を申し入れて下さいよ。
社内は算出根拠のない中計やら修正予算やらの
マスターベーション仕事で忙しいんだから・・・
いちいち組合のクレームなんかにはつきあってられないの。
わかるぅ？
みんな上司の顔色を窺いながら
必死でご機嫌取り仕事をしなくちゃならないの。
客の苦情なんか放置ですよ、放置！！

こんなところで、新商品の宣伝する必要ないやろ。茂木ちゃん。

>>418
支店長も来るんですか？と問うと
「わたくし、セレモニーに出席しなければいけませんので」
だって…

セレモニーって…

アルス東陽町は解約しました

ブランズ東雲反対運動

林田力の東急コミュニティー解約記を読もう

東急の言う「美しい時代」ってなんだろうな？
再開発で自然ぶっ壊して、人が増えて多摩川がゴミだらけになって美しいのか。
40歳近いおっさんな東急コミュニティの社員とかが平気でタバコポイ捨てしてるんだが、どゆこと!?

東急って大手なのに評判悪いよね。
小さい管理会社にも、どんどんリプレイスされている印象があるよ。
ここだけは入りたくないなあ。

なんか社内不倫が多いみたい？噂で聞いた話だけど
喫煙マナーも守れないで環境整備の事業とか出来ないでしょ。
仕事中はインターネットで遊んでるみたいだし。末端の社員が酷いもの。
もっと要望とか訴えたい事は表に出したらいいと思うなあ。

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

東急は評判悪いな

25 ：名無し不動さん：2008/11/25(火) 16:15:42 ID:???
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20070109p4000p4.html
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？

１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」

なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ

338 ：名無し不動さん：2010/04/15(木) 20:46:31 ID:???
【横浜】青葉区の人口が増加中・・・「住み続けたい」
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1271331172/

青葉区の人口増加率が再び伸び始めていることが、このほど
横浜市から発表された「平成21年人口動態調査」で分かった。
1年間で2，029人増えた青葉区の増加率は0・67％で、昨年の0・23％に対して
0・44ポイント増。横浜市全体では、昨年対比で増加率が減少する中、
青葉区は数少ない『増加率伸長区』となった。

青葉区の増加率が伸びた要因として、転入数から転出数を引いた
『社会動態』の大幅増が上げられる。前回調査で702人減だった社会動態は、
今回調査では 624人増と計1，326人の開きがあった。内訳を見ると、
前回の市外転出者1万7307人に対し、今回は1万6，517人となっており、
前回よりも青葉区に「住み続けたい」と考えた790人が増加率伸長に寄与したといえる。

また、横浜市全体としては、出生数から死亡数を引いた自然動態が減少する中、
横浜北部（青葉区･都筑区･港北区･緑区）は高い増加数を維持している特徴がある。
青葉区の平成21年中の出生数を見ると、港北区の3，353人に次いで第2位の2，804人で、
自然増加数も港北区（1，474人）が1位で
青葉区は2位（1，405人）。人口増加率では都筑区（2・09％）、青葉区（0・67％）の順となっている。

http://www.townnews.co.jp/0101/2010/04/15/44132.html

363 ：実は、新宿区は練馬ナンバー：2010/07/26(月) 19:23:17 ID:???
「さて新宿区の落合地区（上落合・中井・中落合・下落合・西
落合）は中野区に入れる予定だったが「中野は田舎だから」とワガママをいい、押しかけ女
房よろしく強引に新宿区（当時淀橋区）に潜り込んだ。それで中野区と新宿区の形が歪（い
びつ）なのだ。かつての中野は犬小屋・スパイ養成所・刑務所・結核療養所と暗いイメージ
が漂っていた。落合が逃げたのもむべなるかなか・・・」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub20.html

「新宿区の地図を見ると落合地区だけが取ってつけたように見える。むしろ中野区とした方が形
としてはスッキリする感があるが・・・・そう東京市の案では中野区に入れる予定だったの
だ。落合地区は戸塚町とは接しているものの淀橋や大久保には程遠い。しかし落合町は当時
は田舎の中野や野方を拒絶してより都会の新宿のほうに擦り寄った。」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub12.html 11.残念ながら新宿にすんでる人間にとって畑の多い練馬は田舎
新宿区でも落合の特に北西部は実質練馬(出身者である泉麻人が言っているのだから間違いない)。
新宿区は、西に行くほどランクが下がる。神楽坂＞早稲田＞新宿＞落合＞西落合

http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%88

東急不動産だまし売り取り消しの理由
取消しの理由は売買契約締結に際し、東急不動産（販売代理、東急リバブル）がアルス３
０１号室の重要事項について購入者に重大な不利益となる事実を故意に告げなかったこと
により、当該事実が存在しないとの誤認をし、それによって購入契約を締結したためであ
る。
不利益となる事実はアルス建設時に東急不動産がアルスの建設地の隣地所有者から説明さ
れ、購入検討者に予め説明するよう約束した以下の内容である。
第一にマンション建設後すぐに隣地に三階建てを立てる予定である。そのためアルス３０
１号室の眺望は完全に遮られ、日照は皆無になる。
第二に建物は作業場にするので、終日騒音が発生する。
東急不動産回答文書（２００４年１１月３０日）では隣地所有者から話を聞いたとしつつ
も確定的ではないため、東急不動産及びリバブルには何らの責任がないとする。しかし窓
が曇りガラスになっており、アルスの構造自体が隣地に３階建てが建てられることを予期
したことになっており、隣地の建設を具体性のあるものとして捉えていたことを推認させ
るに十分である。東急不動産は独自の考慮により、３階建てまでを曇りガラスとしたと説
明していますが、仮にそれならば購入時に「隣地に３階建てが建てられる可能性が高い」
旨、説明すべきであり、説明義務を怠ることを正当化させない。隣地所有者の話を確定的
ではないものと判断するのは勝手であるが、説明を不要とする理由にはならない。身勝手
な理由から問題物件を騙し売りすることは許されない。
最後に東急リバブルお客様相談藤田室長代理は、売主は東急不動産であるとすることで、
東急リバブルの責任を否定するが、東急リバブルは販売を代理した。契約書上も東急不動
産の代理人となっている。東急不動産にたらい回しにすることはできない。加えて担当者
として一方的に指定された大島聡仁とは何ら面識がなく、これまでの対応から判断しても
誠意ある対応がなされておらず、担当者として不適格であると考える。

基本的にコミュニティ会社の担当は精神疾患患者が多い
理由はあっちでクレームこっちでクレームってやっているうちに、
頭がおかしくなるみたい
知っている人は知っているよ
結果どこのコミュニティ会社でもおんなじだから自主管理制度にして、
清掃と設備点検だけ委託する

なるほど

解約しよう

ほんとにろくでもない会社。
潰れてしまえ！
アホな奴ばっかり。

同感です。

我らがボス、昔、不動産から出向してきた時に某社員と付き合ってたんだって。しかし、不動産へ戻る時にサヨナラ。
その時、某社員はもう一生誰とも結婚しないって誓ったらしい。もちろん今も独身。
その後、お互いもう会うことがないと思ってたのに、ボスがわが社へ逆戻りしてしまったため、互いに困惑してたそうな。
そんなこともあってか、某社員はボスから見えない部署に異動になったとの噂。
かつては、わが社に注文つけたり、文句を言う立場だったのが、今ではわが部のトップであり、自らが諸悪の根源になってしまった。

審査しないよ

>>440 誰のことよ？

つうか、我が社（笑）は不倫が多すぎ。頭がおかしいとしか思えん。
兄弟だらけ・・・おっと誰か来たようだ

離婚したり不倫したり忙しいなw
誰とは言わんがｱﾗﾌｫで若いと思ってるのが痛い…
ああはならんよう早く若いコと結婚しよっと。

東急リバブル東急不動産の分業の卑劣
デベロッパーが販売を子会社に代理させることはマンション分譲業界で広く行われている
が、これを東急不動産は最大限に悪用してきた。普通に考えれば事業主が直販した方が利
益は大きい。しかし東急不動産も考えたものである。自社の人間では悪徳不動産営業の本
性丸出しのため、消費者から信頼されず、マンション販売契約に結びつかない。そのため、
東急リバブルを販売代理とすることで、看板だけは綺麗にした。

東急不動産の屑物件だまし売り開き直り
「隣地所有者が井田に話したことは聞いていました。しかし確定的な事実ではないので、
ご説明しませんでした」
「隣地所有者はアルスの建設後すぐに建てると言いました。建物も三階建てと説明してい
ます。その事実を否定するのですか」
「細かい点の違いはありますが、事実関係は大体一致しています」
大島の声にはからかうようなニュアンスが含まれていた。最も嫌いなタイプの声である。
相手が自分より不利な立場にいる時にだけ使う声である。原告は体内を循環する血液の温
度が上昇するのを自覚した。
「デタラメを言わないでください。全く違うでしょう。隣地所有者は井田さんに２０１号
室と３０１号室の購入者に予め説明することを依頼し、井田さんは承知したと言っていま
す」
「依頼があったことは聞いています。しかし引き継いだ後、社内で検討した上で、説明し
ないことに決定しました」
「全部知っていたのですよ」
野間が割り込んできた。その声には露骨な冷笑の波動があった。その顔に異様な生気が浮
き上がるのを見ながら、原告は血管に嫌悪感が満ち始めるのを自覚した。唇の両端がまく
れ上がり、戯画化された悪魔の容貌になった。
「隣地所有者は購入検討者に説明することを依頼しています。それも知っていたのです
か」
「はい」
「知っていたが、故意に説明しなかったということですか」
「故意ではない。説明できなかった」

446

け〜ん ！

不倫アラフォと言えば・・・・死産マネのＳ魔mgrのことかな？
昔から女の子に手を出しすぎ！

そうですね

＞＞４４８
元祖不倫と言えば、万エイのＮ夢裸室長だろ！
手口は飲みに行った際に隣に座った女の子の脚にぴったり密着（笑）
既に離婚してるしな

室長()笑

意地悪で冷たい東急不動産営業
「隣地の建替えを説明しないことに決定したと言いますが、具体的には誰が決定したので
すか」
実際、担当者を自称する大島は後からプロジェクトに入ってきた新参者で、礼儀も知らな
い無礼者に決定権があるとも思えない。
しかし、原告の問いに対しては、野間は相変わらず下品な笑いを浮かべながら、的外れの
答えを返すのみであった。原告の疑問に答えようとの誠意は少しも示さなかった。
「会社としての判断です」
社畜は会社の看板を掲げないと、自己の判断を正当化することもできないようである。他
人が作ってくれた権威や組織に寄生しているだけで、自分では何一つ作り出すことはでき
ない。実力の乏しい人間に限って、他人の権威で空威張りしたがるものである。
「だから、その判断をしたのは誰ですか」
原告は怒りのあまり、泣きそうになる。
「法人としての会社です」
原告「前に今井さんが来た時は、隣地所有者が誰に話したのか調べてくれ、と言ったのに、
こちらが追及する場合は『会社として』で逃げるのは卑怯です」
悪徳不動産営業は沈黙した。しかし、互いに目を見合わせ、眉を上げたり、薄ら笑いを浮
かべたりして、自分達が何一つ同意するつもりはないことを分からせようとしていた。悪
徳不動産営業は嘲笑の波動で原告を包囲していた。意地悪で冷たい笑いである。同情や好
意を込めた波動は一つもなかった。

不倫は犯罪です
40歳以上は恋愛市場では値がつかない整理ポスト行き銘柄です


40未満でもｱﾗﾌｫで×１やデブサイクは論外な

東急リバブルの不誠実な回答
「電話で話した時は、東急リバブルとしては隣地所有者に会ったこともないし、聞いてし
ないので東急不動産に確認すると答えたでしょう」
「電話だけだと、そういう誤解を与えたのかもしれませんが、事情をよく知っている東急
不動産に確認するという意味です」
相変わらず、自分は悪くない、誤解した相手が悪いとして非難の矛先を相手に向ける論理
である。典型的な悪徳不動産営業である宮崎は絶対に自己の非を認めることはないのであ
る。
「建替えについて聞かれたら説明するつもりだった」
聞かれれば答えるといいうことは、聞かれなければあえて都合の悪い事実は黙っておこう
という魂胆を意味する。しかも原告は「隣地所有者が隣地を建替えする予定があります
か」などという予め建替えを予測しなければ答えられないような質問はしていないし、そ
もそも普通できないものだが、隣地の建物が何であるかについては確認している。
加えて野間は「言いたくても、言えなかった」と不動産業者にとって説明できない事項で
あったと主張している。これは「聞かれたら説明するつもりだった」との宮崎の言葉とは
完全に矛盾する。しかし残念ながら原告は悪徳不動産営業の毒気に当てられて、その場で
両者の矛盾を追及するまでは頭が回らなかった。

酷いな

文京区には教育機関や寺社、墓地など容積率の余った土地が多い。そのため、連坦制の悪
用が許されるならば高層ビルが乱立する危険もある。その点で反対運動は建設地周辺だけ
の問題ではない。また、高層建築による風害も指摘する。
「（仮称）小日向プロジェクトII」の敷地西側は第二種住居地域になっている。建物北側
の日当たりを考慮して都が定めた高さ制限「第三種高度地区」を適用すると、最高9階ま
でしか建てられない。この違反は近隣住民の指摘によって明らかになった。その中での建
築確認申請取り下げ・工事中断であり、「春日通りの街並みと生活環境を考える会」では
会報で「彼ら（注：東急不動産ら）は違反建築物を建てようとしていたことを認めたこと
になります」と評する。
東急不動産側は5月29日付で、近隣住民向け文書「「（仮称）小日向プロジェクトII」新
築工事　工事中断について」を配布した。また、2010年6月12日19時から文京区立アカデ
ミー茗台にて説明会を開催した。東急不動産側は「建築確認が下りた物件を再チェックす
ることはない」と説明したという。耐震強度偽装事件で嫌というほど見せられたデベロッ
パーの無責任体質が、ここにも表れている。

東急不動産工作員を許すな
ブランズ池袋立教南反対

キーワード【 会社 東急コミュニティー 東急不動産 組合 直通 管理 直結 】

ダメ会社

また通報？何をやらかした？

東急不動産、桜丘町の地上げ物件購入
東急不動産株式会社が暴力的な地上げが行われている物件を購入したと報道された。当該
物件（雑居ビル）は渋谷駅桜丘口地区市街地再開発事業の対象地域にある。当該物件では
前所有者の代理人関係者として登場した現役の広域暴力団組員がビルの賃借人を威圧し、
この雑居ビルの入り口ドアが持ち去られる事件も発生したとする（山岡俊介「「帰宅した
ら玄関ドアが無くなっていた！」ーー東京・渋谷で進む地違法上げの背後に大手不動産会
社の陰」アクセスジャーナル2008/04/11）。
この地上げ物件を地上げ会社から購入したのが東急不動産である。賃借人が地上げの脅し
に畏怖して早々に立ち退けば地上げがスムーズに進み、東急不動産が利益を得るという構
造になっていると指摘する（山岡俊介「東京・渋谷駅周辺で進む地上げの闇」アクセスジ
ャーナル2008/04/24）。
東急不動産株式会社は渋谷地区再開発を新規事業の一つとして掲げている。その子会社の
東急リバブル株式会社の本社は渋谷区桜丘町にある。東急不動産が分譲したアルス東陽町
も建設地を地上げした不動産業者が東急不動産に転売したものである。その後、アルス東
陽町では消費者契約法違反（不利益事実不告知）で301号室の売買契約が取り消された。
東急不動産は桜丘町の物件前所有者（売主）に地上げを依頼したことはないと主張する
（山岡俊介宛東急不動産株式会社経営企画部広報グループ「ご回答書」2008年4月24日）。
真偽は今後明らかになるだろうが、東急不動産が購入した物件で暴力的な地上げが行われ
ていたということ自体が好ましいことではない。

内部告発しよう

ボスは当時結婚していなかったよ。だから不倫ではない。
不動産から出向してきて、戻って、また出向、そして転籍なんて、ほとんどいない。もっと偉い人だよ。（うえから●番目）

次はニンジン棟行きの片道切符ですね、社長、カスカス専務も人気終了

キャロットタワーは
ビジネス的には失敗

完全週休２日制になる可能性は？

東急リバブルと地上げ会社の取引関係
東急リバブルと地上げ会社の取引関係が判明した。株式会社トーハル（大田区北馬込二丁
目）は2008年3月25日、渋谷第1ビル（渋谷区桜丘町）を東急不動産株式会社に売却した。
売却する前の2007年12月から2008年3月にかけ、賃借人に立ち退きを脅迫したとして役員
の柳下治彦容疑者や暴力団員らが逮捕された。
東急不動産は地上げ物件を購入したことになり、これだけでも不名誉なことであるが、東
急不動産グループとトーハルとの関係が浮かび上がった。東急不動産の連結子会社である
東急リバブルは株式会社トーハル（大田区北馬込二丁目）に土地（大田区池上七丁目）を
売却している。帳簿価格は約4億円で、譲渡価格は2億円である。この取引で東急不動産は
17年3月期の連結業績に約3億円の特別損失を計上した。
東急不動産グループと地上げ会社は渋谷第1ビルで初めて取引をした訳ではない。ブログ
「東急不動産東急リバブル不買宣言」には「トーハルという会社は東急リバブルからの土
地情報で大半の仕事をしています」とのコメントも寄せられた（2008年8月3日）。東急不
動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件においても東急不動産のために近隣
対策を行った地上げブローカーが暗躍した。
東急不動産株式会社「特別損益の発生に関するお知らせ」2005年1月28日

ニンジン棟の赤字隠しって？今さらね潰す気かな？

東急不動産のゴミ溜め

そうですな

ブランズ東雲の隣はゲーセン
東急不動産の新築分譲マンション・ブランズ東雲の隣はゲームセンターである。道路を挟
んでの隣ではなく、敷地がゲーセンに接している。正面は晴海通りという大通りで、交通
量が多い上に車でゲーセンに来る客もいる。騒音を始め、住環境として疑問である。
東急不動産は同じ江東区で不利益事実を隠して新築マンションをだまし売りした。この東
急不動産だまし売り裁判ではマンション建設地が地上げされたことも判明した。また、江
東区は東急不動産のプライヴブルー東京に対し、江東区に協力せずに着工を強行したと批
判し、当該マンションに入居する児童等の学校への受入れが困難であることを公表した
（「江東区の協力要請に応じないマンション事業計画に係る公表について」2003年12月3
日）。

＞ブランズ東雲の隣はゲーセン
だからなんだよｗｗｗｗ

施設管理？って必要か？

不要です

不潔です

同意

不正です

国土交通省ネガティブ情報等検索システム
＜マンション管理業者＞
http://www3.mlit.go.jp/cgi-bin/searchmenu.cgi?jigyoubunya=mansyon

東急不動産はネガティブ

お先真っ暗

その通り

そうですね

ダメですね

社長、会長様知り合いで何故お調子者の部長に忠告を受けるかわかりません
中さん相談に乗って下さい

誰？レポーターの事？

236 ：名無しさん＠引く手あまた：2010/11/10(水) 18:08:01 ID:7Mfd0W1lO
某社で起きた事故、いまだに賠償されていない。
労災を使わせない。
事故起こした業者は東急が使用者だから東急にも責任あるだろう。
こんないいかげんなグループが鉄道やっているのは恐ろしい。

元請け責任が為されていない

同感です

>>486
何があったんですか？
仕事上だったら労災でしょう？

その通り

社員の士気は高い？

使えない管理職キボーン！

いやだ

士気は低い

そうですね

うん

菌獣姦さまの勝ちｗ

解体！

解体しよう

バイバイ

解散

キーワード【 管理 東急コミュニティー 直通 組合 直結 東急不動産 マンション 】

第4に管理会社の社名の誤表示である。名前を間違えることは失礼極まりない。社名を間
違えるということはビジネスパーソンとして致命的である。名前は人格の現れであり、名
前を間違えることは相手の人格を否定するに等しい行為である。間違えた側の意図は問題
にならない。そのように受け取られる行為をするということが問題である。

元々、アルス東陽町では他の東急不動産分譲物件と同じく、グループ会社の株式会社東急
コミュニティーに管理を委託することを条件に分譲された。しかし、東急コミュニティー
に問題があったため、管理組合が管理会社を変更した経緯がある(林田力「東急コミュニ
ティー解約記(1)修繕積立金不足発覚」PJニュース2010年7月12日)。

東急グループとしては面白くない展開であり、故意に正確な社名を書かないことで意趣返
ししたのではないか、と疑いたくなる。これも本当に意趣返しであるかは重要ではない。
意趣返しという見方が成り立つ可能性のあるような振る舞いをあえて行うことは軽率の謗
りを免れない。

管理会社を東急コミュニティーからリプレースしたという経緯がある以上、東急側として
は通常以上に慎重であるべきであった。それにもかかわらず、軽率な行動をするという事
実自体が相手に敬意を払っていないという事実を雄弁に物語る。

■二子再開発公金投入差し止め住民訴訟控訴審（被告は世田谷区長）第一回口頭弁論（午前１１時、東京高裁８０８号法廷）

何でこんなに仕事に情熱無いのかわからん会社だね。

そうですね

林田力『東急不動産だまし売り裁判』を音読
『東急不動産だまし売り裁判』を音読すると、その正しさ、その良さ、その品格の高さが
一層理解できる。『東急不動産だまし売り裁判』は全てが所を得て、あるべき場所に、あ
るべき姿で、過不足なく存在している。
脱線して本線を逸れるようなことはない。完璧にまとまりのある独立の世界を少しの緩み
もなくなく、言語表現として著者の狙い通りの世界をピッタリと適合した過不足ない文章
で描いている。頭脳の求める通りに思考の全てを語り尽くしている。

東急リバブル東急不動産だまし売りを広める意義
「東急リバブル・東急不動産が不誠実であるという事実は、消費者によって有益な情報だ。
これを広めることは消費者の知る権利に奉仕することになる」
「そのような言葉はマスメディア用にとっておけよ」
「東急不動産だまし売り事件は今更隠す意味がない。既に周知の事実だ」
「あれは良くないよ。もっと分別を持つべきだと思うがね」
「身正不怕影子斜」
「何だって」
「『自分の行いが正しければ、他人に何と言われようと恐れるに足りない』という中国語
さ。それに東急リバブル東急不動産の恥ずべき行為に皆が黙って従うと思ったら大間違い
だ。日本にだって思慮分別を備えたリーダーが大勢いる。信義を重んじる人達が大勢い
る」

林田力『東急不動産だまし売り裁判』執筆動機
『東急不動産だまし売り裁判』の執筆動機は、東急リバブル・東急不動産に象徴される悪
への対抗である。原告は東急リバブルや東急不動産の情けない堕落に対し、単純で偉大な
道義の力を対抗させる。
東急リバブルと東急不動産のだまし売りを堂々と告発した『東急不動産だまし売り裁判』
は様々な妨害を受けるかもしれない。悪徳不動産業者が逆切れしたとしても驚くことでは
ない。困ることは少しもない。
『東急不動産だまし売り裁判』の目指すものが人間的で良いものならば、じっと耐えて持
続するだろう。中傷する東急不動産工作員は口を閉ざし、無節操にも『東急不動産だまし
売り裁判』の理想になびかざるを得ないだろう。
もし東急不動産工作員が力を強めるならば、過去の優れた作品と同じように、しばらくの
間は世間から消えてしまうかもしれない。世間よりも上等な作品は往々にして世間から非
難を受ける。それでも作品は残り、勝ち誇っている。

酒乱の人事部長は元気かね？

どうでしょう

購入会社えは
だれを何時お出しになりますか？
社長・・・・？

酒ラン部長がモップ隊に任命？

人事部長、営業部長はいらねし、使えない、あいつらは病気だよな。

同意

終わりましたね

終わった

この会社、どんどん他社に物件持っていかれるでしょ。
フロントのレベルが低いんじゃないの？
みんな大卒のはずなんだけどｗ

支店長、子供が私立の小学校なんだって、しかもＷ付属。うちの会社で、どうしてそんなお金があるのか、疑っちゃたけど、実は相当おぼっちゃまで小学校からフランス語も習ってたらしい。
当然本人もＷ大卒かと思ってたら、同じＷでも郊外のＷのほうだった。お金はあるけど、頭はいまいちってこと。あんなに頭（顔も）が出かいのに何が入ってるんだろう。
郊外のＷじゃ、今のわが社では書類選考もとおらないけど、昔はゆるかったんだね。

所沢ですか

東急不動産だまし売り裁判
こうして勝った

まず東急の管理はけた外れに高い。フロントの人材が劣悪である。情報隠匿、管理費の横領など住民の目をくらますことは日常茶飯事である、
工事では施工業者／監理会社（個人の設計士）／一部の住民(設計士）の組み合わせで利益を小刻みに上げる手口である。
不明瞭な所を(公開)質問状を出しても（組合活動に支障を来すと）無回答、今度は管理会社変更の動議（提議）をして住民集会の召集の段になると今度は
出席者のリストを隠蔽する等、姑息な手段を講ずる始末。
なお、当マンションの並外れた(3.2〜3.3万円／月・戸）管理費等に竣工以来馴らされてきた住民は未だに
比較、検討の意欲もなく相変わらず一生高い管理費を払い続ける事でしょう。
一部の住民、業者と連携して自社の利益誘導に成功しいる例（枚方ビューステージ�U
）です。

>>522
そのとおりです。
リプレースすることが成功の道です。

林田力「東急コミュニティー解約記」を読もう。

【東急・トヨタ誹謗中傷】林田力【荒らし】
http://hibari.2ch.net/test/read.cgi/internet/1287840267/l50

ネット上では東急不動産工作員が東急不動産だまし売り裁判への印象操作を始めた。東急
リバブル・東急不動産は不利益事実を隠して新築マンションをだまし売りし、消費者契約
法違反（不利益事実不告知）を認定された。しかし、東急不動産工作員は悪徳不動産業者
の走狗となって、東急不動産だまし売り裁判を歪曲する。明けても暮れても東急不動産工
作員のネット工作が繰り返された。
東急不動産工作員はネット工作によって作られた事件のイメージを頭に刷り込もうとする。
しかし、消費者を欺こうとする東急不動産工作員の稚拙な情報操作は少し考えれば簡単に
見抜けるものである。賢明な消費者は世界では当たり前とされている情報リテラシーを身
に着ける必要がある。自分で自ら情報をつかみ考える工夫が必要である。
東急不動産工作員の攻撃はワンパターンである。東急不動産が不利益事実を隠して地上げ
マンションをだまし売りした事実は否定できず、論理では勝てない。そこで原告の名前を
匿名掲示板で連呼して、誹謗中傷を繰り返す。事実は東急不動産が敗訴し売買代金返還を
余儀なくされたのに、東急実質勝訴とデマを連呼することも特徴である。

本書はマンションの管理会社を変更し、管理委託費を大幅に削減した事例の記録である。
東急不動産が分譲したマンション・アルス東陽町（東京都江東区）では管理会社を独立系
の会社に変更した結果、管理委託費を年間約１２０万円も削減でき、変更から１年後には
一般会計の余剰金を修繕積立金会計に繰り入れるまでになった。
私はアルス３０１号室の区分所有者であった。物件引渡し後に不利益事実不告知が判明し
たため、売買契約を取り消し、裁判で売買代金を取り戻した（林田力『東急不動産だまし
売り裁判　こうして勝った』ロゴス社、２００９年）。売買代金を取り戻すまでは居住し
ており、管理組合理事長も務め、管理会社変更までの経緯にも関係していた。
アルスでは売主・東急不動産の指定により、分譲当初から東急不動産の子会社の東急コミ
ュニティー（東京都世田谷区）に管理を委託していた。管理委託費等は東急コミュニテ
ィーの言い値で決められている状況であった。しかし東急コミュニティーの杜撰な管理が
次々と明らかになり、管理会社変更の機運が高まった。

東急コミュニティーはずさんです

平均年収が異常なほど低いのはなぜですか？

本社の課長以上（管理職）の給料を良くしているから。
現場は惨憺たるものよ。
本社勤務優先よ。
支店は安月給ですよ。

そのとおり。
出向者が癌です。

>>529
35才から給料上がらないらしいよ

数日前、配置換えをくらった。
作業中、どうりで見かけない上司？が職場見学に来たわけだ。
査定してたな。俺を。
「ちょっと話があるんだけど」とか言って俺の肩を叩くなよ。←わざとか？

来年ここに入社したいと考えているものです。
千葉に住んでいるので、千葉支店がいいかなと思っているんですが、どんな感じですか？
かわいい子いますか？また、かっこいいひといるいんですか？
人間関係いいんですか？

千葉に住んでるからって千葉支店には配属されません。

３０歳で年収どれくらい？

経験にもよるけど400万円いけばいいほうじゃないの。
月給30万円、ボーナス１．５ヶ月支給と考えて。
あまり、年収は期待しない方がいいよ。

>>>533
今の時期は、移動者に告知される時期なんだね。

告知＝リストラ対象でOK？

俺のところも2月上旬に説明会があるな。
開き直っていこうかな。
希望は聞いてくれそうにもないようなかんじだな。
社長が余計な新年のあいさつをメールで寄こすからな。
もっと処遇のことをあいさつ文の中にいれろよな。

説明会てなに？
他の支店もそうなんだ。
いよいよ本格的なリストラの幕開けだね。
要は要らないから出される訳だからね。

東コミュはマジでレベルが低いんだろうな。
大手どころか中小、弱小にもガンガンリプレイスされてるぞ。
如何に真っ当な仕事をする奴が少ないかを知らしめてるようなもんだねｗ

説明会って一体何の？？？

配置転換または勧奨退職かな。

リストラ説明会てことだね

そうですね

また正社員の給料をさげるのかな。
また残業禁止などが通達されろとビルメン
死活問題だな。上層部はすこしは売り上げ
減などで責任をとったらどうだ。
締め付けだけでは現場はうごかないことを
分かっているのかな。

わかっていません

各支店の技術がなくなるってほんと？

支店から技術から居なくなったら会社が傾く。
契約不履行のみならず、緊急対応のサポートしかり営繕工事しかり。
技術員の数によって物件数は決まる。
技術が減れば物件も比例して減るのが管理業ともいえる。

東急の売りは技術員の充実で、マンション管理が上手く行く
というのが基本だよ。技術員を削減したらマンション管理員
が緊急対応するのかね。マンション管理員は失礼だけど
高齢で一部の人間しか設備のことは分からないのではないか。
（ほとんど巡回、菅球交換程度しか出来ないよ。
　まして、火災警報装置の取り扱いさえ出来ない
ありさま。）
そこを技術員がフォローしているのが現実。
ますます、マンションの管理会社のリプレース
が進むな。そろそろ、TCから撤退を考えようかな。

現にへらされて、コスト削減のため技術はなくなるらしいと俺も聞いたが？
子会社化するのかね？誰かくわしいやついないのか＞？

技術ｲﾗﾈｲﾗﾈ言ってるのは現場知らない
本社の連中だけだと思うけどな

てか社報読んだか？毎回座談会載ってるが
会社はまったく生かしてないよなｗ

実際は現場知らない本社の連中？が、改革をおこない
緊急外注化のように失敗しまくってる現状があるが、
とりあえず　技術なくして→コスト削減→コスト削減成功　
と思っているやからおおいんでないの？

技術の人間はビル管理の専門部署に
転籍するのかな。
なにしろ、資格があるので強いよ。
おれ、マンション管理人、、資格
甲種防火管理者のみ。（講習で昔、もらった）
もう、今年、６０歳になるので、年金生活で過すか。
TCが管理しているマンションにいるが、売却して
ふるさとに帰ろうかな。もう、うんざりだよ。

それがいいかもね

２０１２卒の新卒ですが給料低そうなので受けるのやめます

>>556　給料目当てなら管理会社はどこもやめておいた方がいいぞ。別業種お勧め。


再来期あたり、コスト削減とかの名目で、また訳のわからん分割統合繰り返したり、
思いつきで社員の【年俸制導入】とかしそうだな・・・。
株主に大量の配当金分配する代わりに、社員見殺しとかお�hル。

>>557
興味はあるんだけどそんなに給料低いの？
２５歳、３０歳で年収どれくらい？

この会社数年前よりサービス含め酷くなって来てるよ

電鉄の会長様の名前を度忘れするような役員は除名です、念頭の挨拶の出来事、賀正交換会で批判されたからと言っても大人げ無い！

>>560
賀詞交歓会だろバカｗ

おい！！リストラネタないのかよ！！

字を間違えるなんて洒落てるな！お前はグループの恥

東急電鉄の倒産危険度の高さ
東急電鉄（東京急行電鉄）の倒産危険度が高いとする分析が発表された。2010年1月15日
時点の安全性確認指標に基づく分析結果は以下の通りである。
東急電鉄の株主資本比率は19％と低く、業種平均35％よりも低い。流動比率は51％と非常
に低く、業種平均93％よりも低い。「当座比率」は24％と非常に低く、業種平均52％より
も低い。以上より、分析では東急電鉄を同業他社と比較して、倒産危険度が高い財務体質
と結論付ける。
インターネット掲示板では「東急電鉄が倒産の危機」とのスレッドも立てられた。そこで
は「資産切り売りで凌いできた東急。ついに売るものがなくなった！！どうする！どうす
る？」と書かれている。また、スレッド「【東急電鉄のマンション】二子玉川ライズ」に
は「東急って大した収益じゃないのに有利子負債１兆円超ってのが痛いよね。」と書き込
まれた。

美瑠の府流胃ってどうしようもない奴がいる。
パワハラもどきで陰湿ないじめをしている。

いじめだぁ？
後ろ指さされないようにすりゃいいんじゃんか


悔しかったらのしあがれよ

パワハラは人権侵害です。

ホモって誰の事？
被害拡大してます

なんかあったの？ホモ情報！詳しく！

パワハラ　虎ノ門

とんでもないね

パワハラにセクハラ

男と男？移動中に股関を握ってしまった〜って大丈夫か？

大丈夫ですか

変態企業

真面目に？ですか？変態なんですか？

この会社男女関係醜すぎ＞＜
彼氏がいるくせに、何人もの同僚、上司に近ずき
ツーショットでデート、
その気にさせて、いい思いをしようとしている
魔性のおんながおおいね気おつけないと！！

新卒で入って後悔した・・・

さっさと辞めれば良かったのに

>>>577
どこの支店のだれよ？

↑てな具合にもりあげるやついないのかよ！！

電車内で、男性の股関をさわるのは不味いよな…
宗教集団、変態集団だな？

>>577
不倫しながら七光りにしがみついたＩだな

そんな暇があるのは用賀だけだ

社内で浮気とか不倫とか…周りを不幸に巻き込まないで欲しいよ。あいつだけは許さねえ

吊られる奴らがアホなだけ…

まあな

社内婚の新婚で浮気する奴とかﾏｼﾞ終わってるしな

>>>585
どこ支店の誰よそれ？

東京東

>>>589
くわしく（＠＠）

>>590
>>589はいつものあれだぞｗ
真に受けるな

西南だろ？

593

ゲイ被害者の証言がとれたからそろそろ動きます、金銭も何年も取ってたみたいだし…振り込み履歴もあるし、黒だったら退陣だな、

ゲイとか浮気とかどうでもいいけど
後ろ向きな人が多い会社だよね

ゲイ被害関係ないだろw

無関係と言い切れますか

ゲイ問題は大問題！人事に影響している。

文京区本郷のサンクタス本郷元町の住人です。担当者の野澤が最悪です。

どう最悪なのか言わないと苦情じゃなくて単なる誹謗になっちゃう

何が最悪なんよ

おい！！
リストラネタないのかよ！！

公開されないほうが怖い

サンタクスも東急コミュニティーを解約しよう

リストラって第一の件ですか？

ゲイの為なら社長を泣かす、それがどうした文句があるか？

ゲイが社長を泣かすのですか

トップもゲイなのか？
笑…

誰彼かまわず騙したり卑劣な手口で脅したりして奴隷扱いしてこき使い、
給料や報酬は一切支払わず、組合活動みたいなことをほんの少しでも
すれば『君の代りなどいくらでもいるんだから。』の一言で鼻先で笑い飛ば
して、その人間の脳のコピーを移植したサイボーグを出してきてとって
代わらせ、本人は別人の姿にして野垂れ死にさせる、人を人とも思わない
横暴テイク＆テイク主義団体の実態とは？

ｹﾞｲの話しを詳しく

最近ピーマン棟の話しが無いけど社名変更は無いのか？

東急ゲイに変更ですか

笑

この会社の課長やら部長やらは仕事をしないね！
部下に振るだけ振って「いつ出来んの？」
…ふざけんな、お前は何やったんだ？

ｹﾞｲ集団だから仕方ない！売り物が無い上に戦える兵士が居ない、この体制そのものがｹﾞｲと言うわけだな…！スタートも無ければゴールも無い。
ただ生きているだけ！

new時代をむかえそうですね、改革…

ニューカマーですか？

失敗

失敗ですね

　　

2007年04月都内某線内に○○駅〜○○駅間で被害者男性の下腹部を必要以上に探り…と上申書を提出。

余罪数十件…
いよいよ申告罪で立件か？
グループの対応を待！

どこ？詳しく、

詳しく

言羊

いつもネタは振りっぱなしですね

そうですね

本人には検察からだろう、

詳しく

会社に残れるかな？
管理職のプライドを捨てれるかが心配…

109性的犯罪者ゲイにGPS機能を着けたら被害者が減るのにな！

新規すくないですね

東急ゲイ

hm,hhuuigygbn

633

いよいよスタートですね、根深い根っこを苅りましょう！

賛成

誰かさん、子供が小学校から私立だなんて、いいね。私の子供なんて、クラスに中国や韓国の子供がたくさんいる多国籍小学校へ通ってる。
誰かさんは、昔、●大卒でもある社長の秘書をやってたこともあり、入学面接もすんなりとおったという噂。本人はフランス語が得意らしいので、今度会った時にはボンジュールと挨拶しよう。

更年期障害の女性が部内にいるなんて最悪、いつもヒステリーでやつあたりばかり。
若いころに不動産の男との結婚に失敗したらしい。あの時結婚できてれば、今頃は●務夫人だったのにって嘆いてたって。
誰か彼女にラブ注入してあげて。●務、不倫でもいいから責任とるか、彼女を部外に異動させて。

なんかあったの？
コンプラの呼び鈴が鳴りやみません、

会社ぐるみで隠蔽か？

>>638
コンプラって、お飾りですか？

隠蔽を許すな

きっとお飾りだろうな、PCが入らなければ…
入ったら終わりだろう

うちも東急との契約解除の向けて動いてます
１０年間でかなりの金抜かれてた＼(^o^)／
１年に１回で良い点検を３回してたり
まあ担当者がカスだったので業者からしたら
甘い汁吸いまくりだったんだろうな
業者との見積書や領収書もなく、おかしなことがたくさん<`〜´>

ニンジンが連続でチョンボ発覚！

キャロットタワー

賃貸だから場違いだと思ったけど書かせてください。
ここの管理最低！
隣の部屋から、壁や床がステレオやテレビや楽器の重低音で震えるほどの騒音がして
管理会社の東急コミュニティーに対応を頼んだら、当人同士で勝手にやれだって。
家賃取るしか能のないバカ管理会社。
騒音で退去したいって言ったら、退去通告日から２ヶ月分の家賃は払えだって。
対応もしないで余分な金を払って出てけってボッタクリの詐欺じゃないか。
私は賃貸だから縁を切れるけど、分譲で一生付き合っていく管理会社じゃないね。

それは、君が間違ってるな。
管理会社だから、なんでもしてくれると思ってる時点で
アフォなんだよ。

>>647
お早いレスをありがとう。
別にアフォと呼ばれてもいいよｗ
1万円の管理費を取ってもゴミの分別の注意と家賃収納しかできない
東急コミュニティーとは関係ないところに引っ越せるから気が楽になった。
何軒か賃貸マンションを借りたけど、東急コミュニティーの管理が最低だね。
分譲でこんなボッタクリに管理されてる人は、逃げられなくて気の毒。
次に、何も知らずにこの部屋に入る人も気の毒。

管理というものをそもそも理解できていないバカがいるなｗ

>>648
管理費１万円って結構するんですね。
家賃はどれくらいですか？
賃貸で１万円って、どんな管理内容なんだろう？

以前に賃貸で何回か借りたことあるけど、２ヶ月前通告は１社だけだったよ(東急じゃないけど)

タバコは吸わないし、ガスコンロは湯沸かし程度で料理せず、
キレイに住んでくれたと敷金もほとんど引かれないか、
決まったクリーニング代だけというところが多い中、
２ヶ月前通告の管理会社だけは敷金だけでは足らず、あれもこれも替えるから足りない分も払えと言われたよ。

東急の場合は敷金どうなっているのかな？

なんでも管理会社って人多いよね…
客体質が変わって来てるから会社が変わらないとイケナイのが難しいよな

大森プロスド管理が高い上に、竣工当時から水増し工事、解約同然だな/なぁ
理事会から訴えられるは…なぁ古井！

訴えられたのですか

敷金を賃料の２ヶ月分しか預からないから、原状回復費用が足りず追い銭することになるのでは?

少なくても、ここを読まなかった貴方の方が悪いな
実は2/3以上は本当のことだ

>>655
どれに対してのレスですか？

明日会社いきたくねえ・・・
もうどうなるか目に見えている・・・
朝から回ろうにも停電時間までに回りきれるわけないし・・・
あーくそ・・・

本社の連中は支店の手伝いやれや！まじ支店倒れるぞ
会社も考えろ！客も飛ぶし働いてるのも飛ぶぞ

今だに何も総務なりから今後の対応について通達が無い糞会社

賃借人如きが文句垂れるな。分譲と賃貸では対応を分けてるんだよ。

メッキが剥がれてきた

放射線怖い

輪停まじきつい・・・

杜撰な管理

横浜市某区のプラ○ドフ○ット
楽器禁止のマンションなのに、部屋でベースとギターを弾いてるヤツがいますよ〜
大規模停電のエリア外だからって、最近は毎晩5時間くらい楽器を弾いてるけど
個人的な趣味だから、東急さんは注意できないんでしょ？

今日本社帰ったってマジか？

あいつら最低や

東急グループは義捐金を出す気あるのかな。
出さないとしたら、一部上場会社として
会社の品格を疑うわ。

東急はケチ急と評判です

品格など元からないよ。
真っ先に考えるのは自分のことだけ。

他の会社の見積もりとって交渉したら、管理費かなり下げてくれました。
下がったと言っても他よりは高い。
浪速管理が安かった。

リプレースしましょう

ホモ事件はどう伸展しましたか？
社長は困った顔していたぞ・・・
TCは、川爺の時から何も変わっていない
管理監督な立場の人間がホモだと行く末怖いもんだ＞

隠蔽の総合会社・・・・
また隠蔽

誰の事ですか？

腐敗していますね

こんにちワン、ありがとうさぎ、こんばんわに、さよなライオン、魔法のことばで楽しい仲間が＼ぽぽぽぽーん／おはよウナギ、いただきマウス、いってきまスカンク、ただいマンボウ、ごちそうさマウス、おやすみなサイすてきなことばでゆかいななかまが＼ポポポポ〜ン／

その不謹慎CMは東急エージェンシーが作ったとのことですね

>>666
本当だぜ！
ビルじゃ、事業部長・企画統括部長・企画課長がそろって部下を置き去りにして
帰宅したよ！
あと、性難の屋魔坐奇もか。
そんなことだからニンジン棟に飛ばされるんだよ、なぁ〜古井君（笑）
震災や計画停電で大変な時に１週間も休暇取るか？　
普通の神経だったら取らねーよ！

文京区本郷にあるマンションの住民ですが、東急の担当者は最悪です。連絡は遅いし、何しろ地震後はエレベーター１日止まっていました。

＞何しろ地震後はエレベーター１日止まっていました。
管理会社関係ねーじゃん、エレベーター保守会社に文句言えよｗｗｗ

エレベーター保守会社と契約しているのは東急コミュニティーだから関係ある

不動産=東電
コミ=関電
ビルメン=作業員

こんな感じか

>>682
関電の意味教えて

さすがにここまで不動産酷くはないんじゃね？w

>>682
また振りっぱなし？

第4に管理会社の社名の誤表示である。名前を間違えることは失礼極まりない。社名を間
違えるということはビジネスパーソンとして致命的である。名前は人格の現れであり、名
前を間違えることは相手の人格を否定するに等しい行為である。間違えた側の意図は問題
にならない。そのように受け取られる行為をするということが問題である。

元々、アルス東陽町では他の東急不動産分譲物件と同じく、グループ会社の株式会社東急
コミュニティーに管理を委託することを条件に分譲された。しかし、東急コミュニティー
に問題があったため、管理組合が管理会社を変更した経緯がある(林田力「東急コミュニ
ティー解約記(1)修繕積立金不足発覚」PJニュース2010年7月12日)。

東急グループとしては面白くない展開であり、故意に正確な社名を書かないことで意趣返
ししたのではないか、と疑いたくなる。これも本当に意趣返しであるかは重要ではない。
意趣返しという見方が成り立つ可能性のあるような振る舞いをあえて行うことは軽率の謗
りを免れない。

管理会社を東急コミュニティーからリプレースしたという経緯がある以上、東急側として
は通常以上に慎重であるべきであった。それにもかかわらず、軽率な行動をするという事
実自体が相手に敬意を払っていないという事実を雄弁に物語る。

東急コミュニティーはウンコだ！

同感です。

686 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 21:13:23.37 ID:Vox0VgCz
お前は器の小さいやつやな。

お前がこの会社に入社してフロントやってみたらどうだ。
まず、お前のような奴はフロント業務をこなすことはできないと思うがな。
是非、この会社に入社してフロント業務頑張ってな。

最近、退職者が多い気がする。特に中堅社員が。

給料頭打ちの世代か？それなら当然だ

そうですね

金銭事故も多いね。首都圏第●事業部であったね。
事業部長どっか行っちゃったね。

３，１１の地震でオフイスビルの
復旧工事早く始めてくれないかな。
オーナーとかＴＣの分担とかいって
いる場合ではないよ。
責められるのは現場ですよ。
本社の連中、何とかしてよ。
毎日が憂鬱だよ。

Ｎ田常務、香水きついわよ。

どんな臭いですか

ホモ、ホモ

地震被害

欠陥施工

700

香水臭い

702

千○支店の○○チームＭＧってヤバイらしいな
用もないのに毎日外出して夕方頃に寝癖つけて戻ってきて
事務担から依頼事があると逆キレするってマジですか？
大地震の対応もしなかったんだってさ

コミュニティーらしいなぁ！

管理費高くて見積もりとったけど代えるの大変
ずっと理事長やらされて疲れた
気の狂った住人
また警察呼んだ
理事長やめたい

理事やってて思うこと

前の担当者あまりにも仕事できないので代えてもらった。

今の担当者は頑張っていると思う。
失敗しても日ごろの誠意で役員みんな彼のことを責めない。
会社の内容はわからないけど、いろんなマンションあるから
大変だと思う。
わけのわからない住人一人はいるはず。

誠意は伝わるはずだから社員の皆さん頑張って！

消費者問題と貧困ビジネス対策
消費者の権利を保障し消費者市民教育を推進する実効性のある消費者教育推進法制定を求
める。消費者の主体性を重視した消費者市民社会という考え方を基礎とし、消費者教育の
重要性を述べたうえで、それを推進するための法律の制定を求める。
富めるものと貧しいものとの格差が大きくなっている、その格差がもたらす様々な問題を
人権問題として捉える。法制度や社会制度が貧困者に不利に構成され、貧困者を生みだす
ようなものになっている。貧困を生みだす最大の原因は雇用と労働の問題である。不安定
労働と低賃金が広がっている。

杜撰な管理

そうですね

40代で年収800ﾏｿって過去の話ですか？

最近は、共用部分の管理会社ってよが分からない住民が多くて困る

参議院の新会館て、東急コミュニティが管理してるらしいね。
受付も公務員じゃなくて、民間から東急に入った女性たちなんだってね。

>>712
外注だよ、外注
管理会社が雇うわけねーだろ、フロントなんて

ずさんな管理

杜撰

お前ら義援金の話題はしちゃダメだぞｗｗ

なぜですか

工事被害

社員に義援金を出させるなら、まずはおのれが何百万円も出してから言いなさい！
怒罵死君、頭皮を洗って出直したまえ！！

義援金って…そろそろ二ヶ月になるけど？

会社を通して社員に義捐金を募る　って発想が下劣

本当に下劣ですね

二子玉川ライズ住民訴訟：公園移動の密約
二子玉川ライズ住民訴訟控訴審準備書面（１）
　�C　街区公園
　街区公園は２カ所に設置されるが，その面積は再開発事業区域の５．５％程度の小規模
なものに過ぎず，本事業により新たに集積する人口（居住人口のみで３０００人，昼間人
口も数千人規模で集積が予想される。）を考えれば，十分に公共的利益に貢献するような
ものとは考えがたい（控訴理由書62頁）。
エ　被控訴人は，従前の公園の都市計画が，事業地の大半を所有している東急グループ企
業の事業的な欲求と矛盾していたことが，公園変更の最大の要因であったとの主張は，控
訴人らの憶測に過ぎないと述べている。
　しかし以下の経過を見れば単なる「憶測」とは言い得ないことが理解されるであろう。
　昭和５８年３月，世田谷区は「二子玉川市街地再開発構想」（乙８）を発表して商業・
業務地区と低層高密住宅，緑の環境保全地区などを柱とする再開発の構想を示した。
　昭和６１年１１月の東京都都市再開発方針（甲89・38頁）では二子玉川東地区は，駅周
辺の商業，業務機能強化のための高度利用と，都市公園の整備を一体として進めるものと
され，あくまで駅と近接した公園の存在を前提とするものであった。
　他方，世田谷区と東急との間では，この間に公園の移動についての協議が進められ，
�@昭和６１年１１月１５日には，「再開発事業は公園事業と一体として計画，実現する」
こと，「都市計画公園・緑地の指定替え」について双方で努力すること，
�A昭和６２年１０月３１日には，公園指定の区域変更は，昭和６３年度予定の用途地域一
斉見直しに合わせて進めること，

東急最高！

東急最低です。
http://book.geocities.jp/hedomura/

コンプライアンス通報、ダントツNo.1、法令重視

carrot棟よ いい加減にしろ！

本当にいい加減にしてほしいですね
http://hayariki.zero-yen.com/

だいたい東急コミニュティも管理費とかいってぼったくりすぎだろ

ぼったくりですね

>>725-729
ひどい会社です

ぬるぽ

ガッ

犬は？元気？

犬ってチンピラ？

ゴンザは？

近代住機と東急コミュニティーの関係は？

弊社は生ゴミ処理業務敢行してますが、この度、廃品回収業務も開始となります

生ゴミって事？
言われてみれば合ってますね！

セクハラで男スタッフがメス事務担に手をだすと…解雇、男スタッフがオス事務担に手をだしても訓戒…
この会社は、ホモを容認しているの？

キモイ会社ですね

↑電車の会社は知ってますか？

どうせ隠蔽でしょ？

東急リニューアル事業部ってなんだ？ そこにけっこうな金が うちから流れているのだが
　|∧_∧
　|´･ω･)ぽ
　||と ノ

リニューアル部？
部分だけだろ？TC、ｺﾐｽﾀ、carrotなんて垂れ流し…

そうですね

TC、ｺﾐｽﾀ、carrotなんて垂れ流し… これは どーゆー意味？

生ゴミと言うこと？なのか？

管理会社を東急コミュニティから変えるとしたら どこが妥当だろうか、管理費安くて東急コミュニティに変えたのだが…
大規模修繕が多過ぎる 常に毎年なんらかの大規模な工事をやっている うちらの修繕積立金を食いつぶしている
東急以外のオススメ出来る会社を教えてもらいたい。東急からの妨害工作はあるのか？

共産党都議団 都内各地の放射線量測定結果 (資料�B)

江東区から練馬区を結ぶ線以東の地域は年間1mSv以上の
放射線量となっている可能性がある。

http://livedoor.2.blogimg.jp/amosaic/imgs/9/f/9f8f5a60.jpg
http://www.jcptogidan.gr.jp/html/menu5/2011/20110525195904_3.pdf

SPEEDI予測
http://blog-imgs-33-origin.fc2.com/o/n/i/onihutari/201105151303400b4.jpg

Googleマップと合成
http://blog-imgs-33-origin.fc2.com/o/n/i/onihutari/20110515130743aeb.jpg

東急コミュニティーの杜撰な管理とは？ 具体的にお願いします。

管理会社・東急コミュニティーを解約する手順･方法を教えてくれ。すんなりと有無を言わさず解約したい。

ここにいるやつら、全員東急コミュニティーだよな？
お前らの会社が倒産したら 預けてあるうちらの通帳はどうなるんだ？

>>752
あれば知りたいです(泣)

>>753
去年５月施行の適正化法施行規則の改正を知らないトーシローか？

トーシローだkwsk

大丈夫だ・！
社名が変わるだけ、オール不動産！
ホモですが？何か？

>>752
簡単です。更新の手続きしなければいいそれだけです。

>758
そうですね

>>758
新しいとこを探すのが面倒なんでしょ

日ハウや号人にリプレースすればいい

そうですね

新卒で入るならリバブルとコミュニティーどちらがいいんですかね？

ここの賃貸管理って土日ちゃんと休みとれるんでしょうか？

>>763
頑張りが公平に評価されて、稼ぎたいのであれば仲介（リバブル）
数字あがらなければ逆にその評価がきつくなる
それを望まないのであれば管理（コミュ）

頑張りたくないのでコミュニティーがあってるかもです自分。

この会社セクハラ横行してるw
この前も飲み会誘えとか言われたわ
しかもそいつブッサイクて身長私より低いのwww
身の程を知れよバカ

デカイ女ってしゃくれ多いよね

>>767
40過ぎのデブサイクはシカト

失敗したなぁ。
前の不動産屋さんは敷金返ってきたけどここはどうなんだろう？

＞＞766
お前みたいな奴ばかりいる会社の未来が心配でなければ
コミュニティーを選ぶがよい。

>767
とんでもないですね

なかむらです
コンプライアンスの通報がなりやみません…

>>773
もとのり様？

過去、入社６年なのに名前がわからない人がいた。
紙を見て「もとのぶ」さんだって。
理由はよく代わるからわからないとのこと。

事業部からの命令が既にコンプラ的にアウトな事が多い…

お飾り

無許可駐輪をまったく片付けないスペシャルな管理会社

>>770
バカだｗ
返ってくるわけないじゃん。

>>777
同じ。駐輪禁止の張り紙がボロボロで当たり前のようにいつも停まってる。

玄関前の通路に自転車や物をいっぱい置いてる家が多くなった。
前はこんなに酷くなかった。担当も管理人も同じなのに「見逃してる」と当たり前になってしまうと思う。
中古で入ってきた家が玄関前に物を溢れさせてる。前から住んでる隣が物いっぱい置いてるんでいいと思ってるんだろう。

残念だ。

>>779
また本社のフォームから苦情入れるわ。
お詫びにこられたが、お詫びなんかいらないから管理ちゃんとしてくれっていいたい。

2月に入居開始、3月上旬から駐輪許可シール無しで原付用(自転車用より広い)の駐輪場所に
止めるチャリが散見されたがどんどん増加中。
管理人は「遊びに来てる人のでしょう」って
んなわけねーだろ。
アンタの勤務時間いつも停まってるんだがな。

>>780
お詫びなんてポーズですよ。
良くはならないと思います。
よく気がついて苦情を言ったり、届けたりしてると組合にはクレーマーとして伝えられていたりします。

放置してると荒れてきますよ。マンション内の通路を自転車に乗ったままの大人とすれ違いました。

設備への落書きや自転車でぶつかったりして汚れたり欠けた壁。
外壁にボールぶつけてキャッチボール、管理人さんに言ってありますが。
最近の子供は注意してもまたすぐ繰り返す。親の躾に問題あるんだろうけど、管理人が素通りではね。

ここは団地か？と思ってしまう。オートロックの分譲なのに汚くなってきた。

東急コミュニティーのずさんな管理ですね

壊れた箇所があれば工事や修理が必要となる。
まさか!?

今朝見たら駐輪6台に増えてたので
写真添付してメールした

フザケンナよ東急コミュニティ。

特定しました

>>784
効果あったか報告待ってます

>>780
＞お詫びにこられたが、お詫びなんかいらないから管理ちゃんとしてくれっていいたい。

結局言えなかったってこと？
うわっ、チキンｗ

>>787
住人をチキン呼ばわり？

>>749
東急以外の大手管理会社なら、少しはマシになるかも？　しかし、オススメは皆無です。
妨害工作は、もちろんあります。総会議事録まで捏造してしまいます。
組合員を工作員に仕立て上げ、理事会業務妨害、総会委任状や議決権行使書の事前票読みと各戸へのロビー活動など日常茶飯事です。
理事会攻撃の怪文書まで複数の工作員により配布されました。管理会社変更を提言した理事会役員は、必ず攻撃されます。

>>751
杜撰な管理どころでなく、会計処理や決算報告は、出鱈目すぎて監査のしようもありません。
具体的には、請求書だけで支払っているものが多く、領収書の無いものや、あってもコピーがほとんどです。

>>752　＆　>>758
たしかに更新手続きを、しなければいいのですが、実施は、たいへん困難で、妨害工作に耐えて闘う根性と強い信念が必要です。
理事長や監事がどんなに頑張っても一人では潰されます。実際に管理会社の解約まで、数年かかりました。
輪番制の理事会では申し送りをきちんとしないとリセットされてしまいます。
監事の監査機能を活用しなければ、東急コミュニティーと工作員には、太刀打ちできません。

マンション欠陥施工で東急不動産が呆れた説明
責任のなすり合いを続ける関係者たち
http://www.hayariki.net/tokyu/kekkan.html

査定A-だった。次も同じなら降格だ。どうしよう？

恥ずかしいわ。死にたい。

国・自治体による高さ1m・0.5m計測を中心とした放射線量マップ
http://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/g/geasszero/20110627/20110627010448.jpg

東京新聞 首都圏で放射線量が比較的高かった場所の例
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/images/2011062699070829.jpg

女性自身に掲載された放射能ホットスポット
http://blog-imgs-36.fc2.com/t/e/k/tekcat/hotspot2.jpg

福島第一原発から漏れた放射能の広がり
http://gunma.zamurai.jp/pub/2011/18juneJD.jpg

共産党都議団 都内各地の放射線量測定結果 (資料�B)
江東区から練馬区を結ぶ線以東の地域は年間1mSv以上の
放射線量となっている可能性がある。
http://livedoor.2.blogimg.jp/amosaic/imgs/9/f/9f8f5a60.jpg

運営チームとしては、真摯にご提案申しあげるだけなのだが。

何故、

あはは。

あはは。あはは。

いいよね、子供が小学校から私立だなんて。私の子供なんて、クラスに中国や韓国の子供がたくさんいる多国籍小学校へ通ってる。
誰かさんは昔、Ｗ大卒でもある社長の秘書をやってたこともあり、入学面接をすんなりとおったという噂です。今度会った時には、ボンジュールと挨拶しよう。

800

都内69ヶ所緊急調査ホットスポット サンデーフロントライン
http://www.youtube.com/watch?v=cWauUOGNZlE

2550、万歳！

まあ他の管理会社に比べればマシなほうだな。

人事部のＭ課長は無能、お役所仕事の象徴的存在。

お、きたね〜↑

>>803
どのような点がマシなのですか？

新卒にはいい会社じゃん。

>>806
他の管理会社に任せてみたら？

理事長にのみ「お願いしますぅ」としがみつくらしい。
その理事長から聞いた。

>>809
決定権もない人に媚び売っても印鑑もらえないでしょ？

部下の昇格に手数料を40万、誰のお掛けで昇格できたと…脅迫めいた脅しで…

管理監督者が処分もなくてオフィスで毎日時間を潰していますが…
この会社大丈夫？

洋楽？

carrot棟は本当にサギ氏？クレーム大杉だろう！
さすがクレームマニュアル作成しただけあるよな、
そんな事は良いから、頼むからマンションの住民からお金を借りるのは止めてくれ！
岩黒頼むぞ！

とんでもないですな

http://antitokyufubai.web.fc2.com/
http://antitokyufubai.web.fc2.com/osaka_hayashida.html
http://antitokyufubai.web.fc2.com/debt.htm
http://antitokyufubai.web.fc2.com/debt2.htm
http://antitokyufubai.web.fc2.com/debt08.htm
http://antitokyufubai.web.fc2.com/debt09.htm
http://antitokyufubai.web.fc2.com/vca7.htm
http://antitokyufubai.web.fc2.com/prof.htm
http://antitokyufubai.web.fc2.com/z7.htm
http://antitokyufubai.web.fc2.com/3.htm
http://antitokyufubai.web.fc2.com/dell.htm

日本ユニシスグループ会社にお務めの、
東陽町在住の、木場のインフォウェブをアクセスポイントとして
お使いの林田力さんがうっかり間違えて消してしまった時のために、永久保存しております！

ファンです！

>>811
誰だかわからんと処分できないですよ

「高さ１４０ｍ、清掃用ゴンドラ故障で傾く　２人を救助」
東急コミュニティー管理物件「品川Vタワー」（東京都港区港南）で清掃用ゴンドラ
宙づり事故が起きた（2006年6月27日）。東急コミュニティーの業務の
杜撰さ を示すものである。清掃作業員2人が乗り込んだ作業用ゴンドラが突然 …（中略）
ゴンドラは屋上の鉄製アームからつり下げられ、ワイヤで上下する仕組み。窓ふき作業のため、
作業員に屋上からゴンドラに乗り込んで作動させたところ、建物から約5メートル離れた場所で
突然止まり、約30度傾いたという。
東京消防庁の特別救助隊など約30人が出動し、約1時間半後に2人を救出した。

TCは金銭、架空、ホモを認める会社、被害者は泣いています。

はいはい、ユニシスとユニアデックスに通報通報

通報してください、只今、処分保留中、再調査の為、こちらも通報。

保安院のズラ男というより、不倫男ですね。Ｍ木は不倫はしていないだろうけど、確かにＭ木が担当役員になってから、ドンドン落ちてるよ。確実に。

東支店な小橋ってバカ女は何？管理会社なのに私の名前は出されたら困るって？小橋よ、貴様は何様だ？っと管理組合は怒ってます・

大○だろう？不倫が趣味なヒステリー奴、まぁ相手にするな！支店無いでもハブられているよ

使えない上司をあげよ

上司よりも社長会長が無能過ぎる

俺は元社長秘書だ。この意味を分かってるか。
そのへんのコネじゃ、社長秘書なんてなれないんだぞ。
今俺は支店長だが、役員の椅子はそこまで見えてるんだ。
もちろん将来は社長になるよ。そのへん良く考えて発言しろ、ゴマすりたいんなら今のうちだぞ。
そこんとこヨロシク。

免職になる林田さんには関係のない事だね

ttp://antitokyufubai.web.fc2.com/UNISYS_all_member.html

817>>ハリマビステム

オールバックが今じゃ技術の王様
しゃがれ声も役員！？終わったな

＞オールバック
＞しゃがれ声

誰？

703 ：非決定性名無しさん：2011/08/21(日) 21:28:12.87
ゴキブリみたいにコソコソ隠れて嫌がらせしている林田には言われたくないわな(笑)
林田ゴキブリキ

事業部単位になった辺りからこの会社傾きだした

林田ゴキブリキさん。。。

千葉支店社内婚ラッシュらしいが、だれが結婚するんだ？
そんな若いのいたか？　

>>835
そんなのてぃーしーぽーたるみろよｗ

>>>835
２組いて　A　がつく新人と、嘱託だってようらゃましぃw

て誰だ？

873 名前:名無しピーポ君 [sage] :2011/09/01(木) 00:28:59.78
林田スレみるとさ、林田んちには自転車2台あるようだけど、
案外御堂岡が同居してるんじゃねえか？

公式ファンサイトは消えないし、御堂岡叩きの小説もアップされないし。

ここの賃貸住宅事業部最悪だよね。
ぼったくり。下請け丸投げ。会議ばかり事業部長の社員つるしあげ。

林田さん、仕事しなよ

よう、弁護士に訴えられて警察から出頭命令が出ているのに命令拒否野郎。
ユニシスの恥め。

警察からの出頭命令を悉く拒否しながら誹謗中傷を繰り返すだけの存在だな、林田力は。

すいません。ここに管理されているマンションに住んで、先日、役員が当たりました。

修繕を色々提案してきているんですが、何故か、大きな工事の見積もりは、全て自社一択です。
なぜ、同業他社の見積もりも提示しないのでしょうか。
いくら修繕部門を持っているとはいえ、管理会社としての立場では、同じ仕事に対して最も
安価な業者を選択する責任があるのではないんでしょうか？

＞＞８２６　根性焼きマスターことＡ野さんですか？

釣りゲームで毎月３０万、３カ月も続けて携帯料金使ったヤツがいるんだってな？
そんなヤツ懲戒解雇しろよな！
ドゥ〜罵死さんよ〜！

>>843
いえ、一部上場企業ですので、自社工事が一番安心なんです。
一番上場企業は、売り上げと利益をあげなければいけないのです。
あなたたちの貯めたお金は、貯金箱なんです。その位理解してください。

＞＞８４３
最も安価な業者を選択する責任はありません。
最も安心・安全な工事を提案する責任があります。

他社の見積を提示する責任もありません。
なぜなら東急が他社の見積を提示してくること自体怪しいでしょ？
それは組合自ら他社に依頼して下さい。

ttp://p.booklog.jp/book/8936

崇拝するほどの最愛の恋人と喧嘩別れしてしまった望琉が落ちた先は「絶望者の王国」であった。
新築マンションだまし売りの裁判闘争を描いたノンフィクション『東急不動産だ
まし売り裁判　こうして勝った』や
『二子玉川ライズ反対運動』『東急コミュニティー解約記』『小説インターネットプランナー』の著者・林田力による恋愛ファ
ンタジー小説。

きしょいね（笑）

そう言えば最近、林田さんのブログで東急不動産やアヴァンセなどを
名指しして叩いているのを見てないね

42 名前:非決定性名無しさん :2011/09/13(火) 01:35:48.15
会社や自宅や携帯番号や刑事告訴されている事もばれてるのに、
まだ企業叩きをする方が余程必死に見えるんだけどなwww

しかも、殆どてめえ自身が書いてバラしてるから、おかしい

確定要素
ユニシスにクレームを入れにきた会社の社長を名指して誹謗中傷
誹謗中傷により市民メディアJANJANから追放される
PJ Newsを使用した第三者への嫌がらせが発覚し、PJ Newsが対策としてルール変更
Yahoo掲示板で複数アカウントを使用して企業への嫌がらせ掲示板を6年間に渡り維持

会社バレ（自分が受けたインタビューで勤務地を漏らし、その頃の講演の資料に名前がかかれており、ばれた）
自宅バレ（自分自身の日記で旗竿地にあること、近所に集会場があることをばらしている）
電話番号バレ（自分で少なくとも4度も公開MLに記載している。それがWebにも自動転記された）
IPアドレスバレ（林田のマルチポスト書き込みがフシアナさんされた）

林田さんの支離滅裂っぷりをニヤニヤしながら眺めるスレ

会長が指示を出して利益優先の会社です

不起訴になった事を自慢する林田さん、仕事しましょうね。

ttp://www.google.co.jp/search?q=%97%D1%93c%97%CD+%93%8C%8B%9E%93s%8D]%93%8C%8B%E6%93%8C%97z+090

抗議先

祝•免職！

http://againstregus.blog97.fc2.com/blog-entry-8.html
PJニュース等で活躍されているフリージャーナリストの林田力氏から、
リージャス裁判のまとめページを作成したとのご連絡をいただきました。
URLは、以下の通りです。
http:// www.hayariki.net/eco/regas.htm

頑張れー せいぜい

林田さんへ
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/infosys/1316483188/221-225

http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:bXlu5OZeMfEJ:www.freeml.com/tokyufubai/1124/

応援先

ゴキブリキ退治

[ホウ酸だんご]

東急不買工作員は、江東区東陽の閑静な住宅街の、とある旗竿地で、毎日不買工作として、せっせとスレ更新しています。
なかなか痩せる事ができない、ガイガーカウンター行商人共々、お待ちして居ります。

ttp://megalodon.jp/2011-0903-2153-28/www.freeml.com/tokyufubai/1852

ttp://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:bXlu5OZeMfEJ:www.freeml.com/tokyufubai/1124/

へー。

林田力は、少し前までは、東急不動産工作員だとか、佐武何とかだとかいろいろ誹謗中傷の対象にしていたよな。
それがきれいになくなったな。
さすがに警察に事件化されたり、訴訟で負ける事を念頭に置き始めたものと思われる。

しかし唯一例外は、御堂岡。
こいつだけは共犯関係だから、一蓮托生で林田力を本気で告発しないと思ってるんだろな。
おめでたいやつだ。

日本ユニシスの林田力が嫌がらせされる理由？
林田は自分で個人情報をあけっぴろげにしているバカのクレーマーだからだろ？

大事な事だからもう一度。

自分で個人情報をあけっぴろげにしているバカのクレーマーだから。

ttp://kamome.2ch.net/test/read.cgi/infosys/1318380418/87
バーカ。

あと、林田が自分の居所や会社、携帯番号、家計簿などを公開していたのを
全部魚拓されてしまっている事も事実だな

林田が相変わらず何処かの企業などに言いがかりをつけたら、思いっきり
チクリを入れてやれる、と言う事だ

【不良社員】日本ユニシス11【V字回復(笑)】
ttp://kamome.2ch.net/test/read.cgi/infosys/1318380418/295

東急不買工作員が自らの居所や会社、そして携帯電話番号を自ら公開し、魚拓されるまで。

バーカ（＾∇＾）

今日、また、ユニシスにチクられるらしいよ、林田さんは

> ttp://megalodon.jp/2011-1017-1515-38/sites.google.com/site/untigreenwood/system/app/pages/recentChanges
>2011/10/13 16:27 林田力 が 御堂岡啓昭を名乗る人物が宅建業法違反のグリーンウッドを擁護 を編集
>2011/10/13 16:26 林田力 が 御堂岡啓昭を名乗る人物が宅建業法違反のグリーンウッドを擁護 を作成

林田力
林田力
林田力

業務中の私物作成、しかも他社や他人に対する誹謗中傷だもんなぁ

仕事納めの日にプロパ限定婚活パーティーやるんだって？

管理業務主任者持ってる新卒は大体マンション管理部門に回されますか？

もってなくても、地獄のマンション管理部門だよ。鬱病になりたくなければ
他の会社にしたほうが賢明。

本当ですか？きついっすね…
ビルは人辞めないから空きがあんまりない感じですかね

そもそも新卒で希望配属は無理だろ

>>873
希望はできないけど、マンションかビルに配属されてるみたいなんで
どういう基準で決めてるのかと思いまして。

コネあるやつはどこに居ても楽してるよ。コネなくなったら大変だろうな

また自殺した人が・・・

この会社は新卒・中途採用の際に国立大・有名私大卒じゃなきゃ
ダメみたいな風潮があると別の掲示板で読みましたが、実際の
ところはどうでしょうか？

3流大卒の24歳男です。
宅建・管業を取得しております。
現在は正社員経験なしの派遣社員です。

東急コミュに採用されるだけのスペックはありますでしょうか？

わが社、国民栄誉賞的管理
先日、上層階に届かない大型消防車3台、計13台を誤報で出動させてしまった、優秀管理物件に行って来ましたが…

ホモ公認、誤報会社！

一生ピンサロ通ってな、かわいそうな結婚出来ない男たち

ああ居たねえ
風俗通ってたやつ

事務員も営業するの？マンションの管理？募集内容がいまいち解らない。

マンション管理部門はブラックなのですか？

じゃあ東急不買活動員って、林田力以外に誰かいるの？

東急コミュニュティーの馬鹿管理組合の担当者。
もし共有部分が壊れた時その責任は誰にあるかと聞いたら
責任の所在は誰にもありませんと答えた。
覇気のないハートのない責任感のかけらもない馬鹿。
会社の女の子も超頭悪くてこっちの言ったことをリピートできない
アホだらけ。
会社の評価は５点満点でみな３点台のしょぼい会社。

おまえの会社に用はない。さっさとマンションの委託を放棄して
やめろ！！
いままでの管理費をかえせ！！
とりあえず簡易裁判所に訴訟することにしたぜ！！

このスレ初めて見たけど東急ってそんな管理会社だったんだ。

うちのマンションも東急だから今度理事になったら早速
管理会社変更の申請するよ。
うちもインターホン壊れてるけどなおしてくれないよ。
毎月いっぱい管理費払ってるのに。
ちなみに東急の相模原支店の萩○っていう課長が担当だよ。
こいつおもいっきりバカだよ。日本語が通じないからね。
まるで死人のような超ネガティブなかんじのするおとこだよ。
シングルだろうな。あんな男と生活してたら息がつまって
即死するよ。

888

>>886-887
同一だってわかりやすいぞｗ

今の時代、毎年業績UPは難しいですね〜
みなさんこの会社あと何年持つと思います？

１．10年以上
２．3年
３．今年いっぱい

日本ユニシスが先にリストラするだろ？

>>890
２
そこまで持てば１になる

結婚できない男と女、人生の負け組が一杯。私は部長（役員）候補をゲットして子供も作ったし、勝ち組。
Ｉさん、悔しかったら結婚して、子供作って。
男なら風俗行ってるんでしょうけど、女の場合どうしてるのかな、ＴＯＹ、それとも出会い系、淋しいね。
でも大丈夫ですよ、最近熟女好き芸人とかＴＶによく出てるし、気を落とさないで下さい。

ここ最悪だよ。
場所によるのか、管理人使えない。

>>887
うちに見積り依頼するなよw
お前のとこはお断り＠近鉄

>>886
ギルティ

>>877
Fランでもおけ

この会社ほんと最悪。
転職活動しよ。
これから入社しようとする人は止めたほうがいいよ。
この会社そろそろ限界だ。

>>898
詳しく教えて下さい

900

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http://blogs.yahoo.co.jp/mroksnsk6

いろんな男に媚売るキモ井戸。
仕事せず化粧直してばっかの割にアイプチ取れてるw

RMの下戸？
チーム内の妬みか？
大丈夫かMg

estate：賃貸分譲不動産［レス削除］
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku/1131976951/428-

ネット掲示板で、マンション管理部門の様々な問題や横領事件とかをリークしたのは実は模擬なんだって、情報通女が言ってた。
そんな高梨さんの裏切り者を後任へ指名してしまった高梨さんのことを思うと胸が痛む。
悲しい。

>>905
良スレage

結婚できないネタにはほとんどつっこみがないわね。
結局ここにカキコしてるのって、結婚もできず、子孫も残せず、生涯風俗通いの人生終わった可哀想な人たちなのね。
ご臨終。

バカげている

いきてーよ

円高デフレ観測⇒円安インフレ観測

■エコノミスト予測：

1ヶ月前：年内に60円まで円高進行　⇒　物価安　⇒　現金の価値が上昇　⇒　不動産投売り優勢
現在：年内に90円まで円安進行　　⇒　物価高　⇒　現金の価値が下降　⇒　不動産買い優勢

■全体の地価変動：

日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは１％以上の物価（地価も含めた）上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり

■ディスカウントされた物件の地価変動：

2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス１％程度　⇒　日銀のインフレターゲットによりプラス１％に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30％に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十％の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある

水漏れ対応が遅いわ
ｋｓ

関口さん、北海道支店長になったんだね。
Ｓタウンの所長から、出世したねー。

グリーンウッド新宿店の宅建業法違反

御堂岡啓昭

50 可愛い奥様 sage New! 2012/04/02(月) 00:10:52.28 ID:k6LWnDJK0
せっかく東急の百貨店やストアは長年贔屓にしてたのに
最近急激に韓国韓国って韓国推しに韓国産三昧になってきたから
急に嫌気がさしてきたわ。もうカードもやめようかしら。
日本のブランドや誇りを大切にする店が増えてほしいのに。
56 可愛い奥様 age New! 2012/04/02(月) 02:03:49.50 ID:w7FnSt+y0
東急、韓国ゴリ押しにズブズブ。
渋谷・東急、『渋谷109』、行ったことある人ならば、
あの『渋谷109』前に、3000人も集まれるはずないとすぐわかる。
韓国ゴリ押し・捏造を知る検索キーワードとして、
「渋谷　KARA 3000人　捏造」で検索してみてください。
東急、韓国ゴリ押しにズブズブ。
東急・渋谷109に、以前
「渋谷109の前に、KARAのライブで3000人と報道されています。
この広さで、3000人も集めれるはずかないのにどうして、嘘を報道を？」
と質問したら
「イベントの場所を貸しただけ。東急とは一切関係も責任ない。場所を貸しただけ。
質問があるならば、報道したテレビ局や、KARAの事務所へ」と返事。
責任逃れがひどかったです。

御堂岡啓昭

ゼロゼロ物件は欠陥施工のデパートです。ゼロゼロ物件は貸し物件ではなく、瑕疵物件との声もあるほどです。ゼロゼロ物件の賃借人は中途半端な欠陥に翻弄されています。
床が傾き、たわみが生じています。
外壁に縦に入ったひび割れ。雨漏りやそれに伴う木部の腐食の原因となります。
雨などによる軒裏の染み。天井内の木部や軒自体の腐食や劣化につながります。
基礎コンクリートのひび割れ。0.5mm以上のひびは補修が必要とされます。建物の沈下が原因で起こる場合もあります。
基礎コンクリートの染み。基礎コンクリートの一部分のみ濡れて染みになっている場合は、原因を確認する必要があます。
漏水によるサッシ周りの外壁合板の腐食、室内のサッシ周りにできた漏水跡、床下の基礎の欠損
欠陥アパートがありえない方向に倒壊

「敷金礼金のない物件は消費者に有利」という、いかにも常識らしきものを鵜呑みにしてしまう傾向が往々にして見られます。
実際はゼロゼロ物件でトラブルが頻発しています。その一例が賃貸借契約書に記載なく、退室立ち会い費という趣旨の不明確な料金を徴収したグリーンウッド新宿店の宅建業法違反事件です。
グリーンウッド新宿店のゼロゼロ物件が日本社会にとって現実的な選択肢として選ばれるべきとは考えていません。
貧困ビジネスのゼロゼロ物件は格差社会の矛盾を拡大させます。

シンエイエステートだけが酷いわけではなくグリーンウッド新宿店も宅建業法に違反していることを忘れてはいけない。
ゼロゼロ物件の被害者には在日外国人もいる。

御堂岡啓昭

どうなってんだ？
ビル部の企画課長？一つ立ち上げて、ダメになりそうになったら異動か？

御堂岡啓昭

東急コミュニティーの管理の対応は最悪です。
誰かその様な対応を受けた方いませんか？
ここの管理は最悪!!
ゴミ捨て場の件で問い合わせたのですが、なかなか担当者から連絡が来なくて困りました。
どうやら忙しくて電話連絡を放置していた様です。
いい加減に腹立ったので、そこの上司に直接苦情を言ったらやっと連絡が来ました。
本当に対応が適当。
言っていることが二転三転するし、すぐに対応してもらえない。
話が通じる人がいない。
今までいろんな業者使ってきたけど、こんなにいい加減で適当な会社は他にないな。
管理担当の人が本当バカ？
自分で折り返し電話すると言って一ヶ月。
こっちから電話したら『忘れてました』て…。
常識まるで無し。謝りもしないで、ただ黙ってるだけ。
いい加減にしてほしい。
デブで口臭もすごいし気持ち悪い。
管理費払ってるのに、なんの管理もされてない。
掃除も、共用廊下の蛍光灯がきれても１ヶ月以上ほったらかし。
電話すれば、たらい回し。

御堂岡啓昭

究極のマンション選び

この部屋では自殺者がでました。

この部屋は宅建業法違反で業務停止処分を受けたグリーンウッド新宿店（吉野敏和、東京都知事(９)第４０３５２号）のゼロゼロ物件でした。
（行政処分当時の企業名は株式会社グリーンウッドであったが、ホームメイトでは株式会社アトラスとなっている。）

君ならどっちを選ぶ？
私なら迷い無く前者を選ぶ。

御堂岡啓昭

W佐藤は、まだいるの？

>>921 >>923 >>1

御堂岡啓昭

・客を乗せているのに平気で携帯片手に電話しながら運転
・客にとってされたら困る大切な約束をわざと忘れるが、
自分たちに利益になることはしっかり覚えている

>>409 >>410 >>411
>>412 >>413 >>419 >>421 >>422 >>423 >>424 >>425 >>426 >>427 >>428 >>429
>>430 >>431 >>432 >>433 >>434 >>435 >>436 >>437 >>438 >>439 >>441 >>442

御堂岡啓昭

吉野健太郎の卑怯さが分かるtwitter (yoshinokentarou)発言
「たまに「俺だけにやれ!!」みたいな事を言われるけども、攻め方って人それぞれだと思うんですよね。相手が一番ダメージがる部分も「セット」でやる」
8:26 PM Jan 16th via ついっぷる/twipple
「ダメージがる」は日本語として壊れているが、原文のまま
yoshinokentarou is cunning!
吉野健太郎 (yoshinokentarou)が言うように人それぞれである。世の中には卑怯・卑劣な人間もいれば公正でフェアな人間もいる。
賃借人を搾取する貧困ビジネスのゼロゼロ物件業者もいれば、その不正を追及する市民運動家もいる。
グリーンウッド新宿店（吉野敏和、東京都知事(９)第４０３５２号）※と住まいの貧困に取り組むネットワークのように。
※行政処分当時の企業名は株式会社グリーンウッドであったが、ホームメイトでは株式会社アトラスとなっている。
吉野健太郎 (yoshinokentarou)は自分の呟きで自分が卑怯な人間であることを自白している。
まさに「自分の性根を腐らせ他者を傷つけ身内を泣かせるためだけに生まれてきた人間」である（uranewsだった（死にたい））。
「目的のためなら手段を選ばず」という考え方も世の中にはあるが、これほど下品で馬鹿げたツイートは恥ずかしい。
NHKのtwitterアカウントもビックリするであろう吉野健太郎発言である。
吉野健太郎は「連邦」「裏ツール」「激ツール」で知られる人物である。
さすが吉野健太郎、言うことが違いますなあ
「ウケるブログセミナー」で感情失禁事件を起こしただけのことはある。
バドミントン選手とは雲泥の差である。
吉野健太郎が代表を務めるコンセプトエンジンではattosoftのWin高速化に類似した「Win高速化 Advanced XP ファクトリーパッケージ」「Win高速化 Advanced XP 2006」を発売し、抗議を受け、批判された。
yoshinokentarou発言で示した卑怯さそのものの言動である。どこまても卑怯やつだな。
ここまで読んでいただければ分かるかと思いますが、この人物は人間の屑と断言してよいと思います。このことからも、この人物を信用してはいけないといえるでしょう。

御堂岡啓昭

忘れないように再確認しよう、グリーンウッド新宿店（吉野敏和、東京都知事(９)第４０３５２号）の問題（今現在発覚している分）
※行政処分当時の企業名は株式会社グリーンウッドであったが、ホームメイトでは株式会社アトラスとなっている。
●グリーンウッドは2008年3月26日付で埼玉県新座市内の賃貸マンションの１室の賃貸借契約の媒介業務を行った。
この業務においてグリーンウッドは以下の宅地建物取引業法違反を犯した。
（１） 重要事項説明書（法第３５条書面）に、登記記録に記録された事項についての記載がない。
（２） 重要事項説明書に、契約の解除についての記載がない。
（３） 重要事項説明書に、損害賠償額の予定又は違約金に関する事項についての記載がない。
（４） 重要事項説明書に、管理の委託先についての記載がない。これら第一から第四までは宅建業法第35条第1項（重要事項説明書の不記載）に違反する。
（５） 契約締結時に、退室立会費の授受があったにもかかわらず、賃貸借契約書（法第３７条書面）にその額についての記載がない。これは宅建業法第37条第2項第3号（賃貸借契約書の不記載）に違反する。
以上より、宅建業法第65条第2項（業務の停止）に基づき、東京都から業務停止処分を受けた。
●事前に内見をさせない（住まいの貧困に取り組むネットワーク ブログ「シンエイエステートとグリーンウッドに対して東京都が行政処分へ！」）
●敷金礼金をとらない代わりに、趣旨の不明確な「退室立会費」を徴収し続けています（住まいの貧困に取り組むネットワーク ブログ「シンエイエステートとグリーンウッドの聴聞を傍聴してきました」）。
被害に遭われた方は、まずは東京都都市整備局住宅政策推進部不動産業課に相談してみてください。
住宅政策推進部では、消費者の方からの相談に応じるため、不動産業課内に不動産相談窓口を設け、苦情や相談を受けています。
過去に行政処分歴がありますので、すぐに対処してもらえると思います

御堂岡啓昭

886 ：名無し不動さん：2011/12/21(水) 23:49:25.37 ID:rmDT/6L2
東急コミュニュティーの馬鹿管理組合の担当者。
もし共有部分が壊れた時その責任は誰にあるかと聞いたら
責任の所在は誰にもありませんと答えた。
覇気のないハートのない責任感のかけらもない馬鹿。
会社の女の子も超頭悪くてこっちの言ったことをリピートできない
アホだらけ。
会社の評価は５点満点でみな３点台のしょぼい会社。

おまえの会社に用はない。さっさとマンションの委託を放棄して
やめろ！！
いままでの管理費をかえせ！！
とりあえず簡易裁判所に訴訟することにしたぜ！！

御堂岡啓昭

>>935
壊れた原因によって責任所在も変わるだろアホw

管理費と管理委託費も区別できない馬鹿発見。

御堂岡啓昭

>>939
私怨乙

御堂岡啓昭

ネット上での東急不動産への批判
インターネット上には東急リバブル東急不動産への批判が溢れている。
これはビジネス誌では東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を契機として、東急リバブル東急不動産への批判的な書き込みで炎上したと報道した
（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者の脅威−「モノ言う消費者」に怯える企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号39頁）。
それも「営業マンの対応が高慢」「頼みもしないDMを送りつけてくる」など訴訟の枠を越えて各自の被害経験を語っている。
東急リバブル東急不動産への潜在的な不満の強さを物語る。

御堂岡啓昭

御堂岡啓昭 @sobtomk

仮想デスクトップ入れたやつクビにしろ

御堂岡啓昭

>>398 >>399 >>400 >>401 >>404 >>405 >>406 >>407 >>410 >>411 >>412 >>413 >>414
>>415 >>416 >>417
>>418 >>420 >>421 >>423 >>424 >>425 >>427

御堂岡啓昭

アトラス東京・グリーンウッド新宿店に注意しよう！！
みなさんもお気づきかもしれませんが、２０１２年５月あたりから（株式会社グリーンウッド、吉野敏和、東京都知事(９)第４０３５２号）のHPをクリックすると、アトラス東京（東京都知事（1）第93815号）という業者のHPに転送されています。
アトラス東京の事務所住所はグリーンウッド新宿店と同じ東京都渋谷区代々木のニューステイトメナーです。
HPの内容をみてもグリーンウッド新宿店のものとなんら変わりはなく、たんに社名の部分を変えただけです。相変わらずゼロゼロ物件を扱っています。
アトラス東京の紹介文は「礼金0 敷金0 無職 アルバイト 派遣 保証人無し 保証人不要 ご相談下さい。東京・ 神奈川・千葉・埼玉の部屋探しはアトラス」である。
グリーンウッド新宿店の紹介文「礼金０敷金０仲介手数料１万円・ 無職・アルバイト・フリーター・派遣OK 保証人無し 相談 東京・神奈川・千葉・埼玉のお部屋探しはグリーンウッド新宿店」と変わらない。
つまり、グリーンウッド新宿店が悪徳業者・宅建業法違反業者として有名になってしまったので、看板を代えてこれまでと同様ゼロゼロ物件の営業を続けようということのようです。
宅地建物取引業者の届出情報によると、アトラス東京は株式会社アトラスという企業です。
２０１２年４月の時点でホームメイトではグリーンウッド新宿店の企業名は株式会社アトラスとしていました。
よって、単にHPが転送されるとか場所が同じであるということ以上に、グリーンウッドとアトラス東京は関連性が深いことは明白です。
株式会社アトラス平成24年4月16日設立です。代表者は中西真琴で、免許申請時点の資本金は僅か700千円です。
なぜこのようなことをするのかという意図についてですが、おそらく、アトラス東京という別看板をもってきて、宅建業法違反のグリーンウッド新宿店とは別の業者であるという建前でグリーンウッドへの批判をかわそうということなのでしょう。
グリーンウッド新宿店？そんな会社しりませんよ〜とか、グリーンウッド新宿店とは全然別の会社ですよ〜みたいな。

御堂岡啓昭

御堂岡啓昭 @quinoppie

東急リバブル東急不動産は近隣住民の反対を無視して景観破壊の大型マンションを建設し、購入者には不都合な事実を隠して問題物件を販売する企業です。
各地で反対運動や裁判が起きています。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室を描いた書籍『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（林田力著）が出版されます。
▲ 二子玉川ライズの環境破壊
▲ 東急不動産、騙し売りで提訴される（神奈川県横浜市、アルス横浜台町）
▲ 東急不動産らのマンション「御殿山ハウス」が販売中止（東京都品川区）
▲ 東急不動産らのマンション「ジェントリーハウス品川大井」に反対運動（東京都品川区）
▲ 東急不動産、マンション購入者の年収を暴露（東京都港区、キャピタルマークタワー）
▲ 東急不動産、工事代金不払い防止を要請される
● 東急不動産、消費者契約法違反（不利益事実不告知）で敗訴 （東京都江東区、アルス東陽町）
● 東急不動産らの巨大マンション計画に住民反対運動 （神奈川県平塚市、湘南袖ヶ浜レジデンス）
● 東急不動産、日照0時間になるマンションを販売 （東京都江東区、東急ドエル・アルス南砂サルーテ）
● 東急不動産、土壌汚染と住民反対運動でマンション建設中止 （川崎市宮前区）
● 東急不動産、江東区の協力要請を拒否して事業強行 （東京都江東区、プライヴブルー東京）
● アルス鎌倉御成町に景観破壊との批判 （神奈川県鎌倉市）

御堂岡啓昭

忘れないように再確認しよう。林田力の不動産業者の告発内容
東急リバブル東急不動産だまし売り裁判（林田力『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』）
ブランズ田園調布にオンライン詐欺の指摘
二子玉川ライズの住環境・景観破壊（林田力『二子玉川ライズ反対運動』）
東急電鉄が大井町線高架下住民に立ち退きを迫る
林田力「ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害」

東急不動産係長が顧客に脅迫電話で逮捕、犯罪者に
大手不動産会社・東急不動産（金指潔社長）の社員（従業員）がコンサルティングのクライアントに嫌がらせ電話を繰り返したとして２０１０年８月１８日に逮捕された。
逮捕された人物は東急不動産ソリューション営業本部係長・高田知弘容疑者である（林田力「東急不動産係長がトラブル相手に嫌がらせ電話で逮捕」）。

ゼロゼロ物件のグリーンウッド新宿店（吉野敏和）の宅建業法違反
※グリーンウッド新宿店の店舗もホームページもアトラス東京（株式会社アトラス、東京都知事（1）第93815号）になっている。
１　重要事項説明書（法第３５条書面）に、登記記録に記録された事項についての記載がない。
２　重要事項説明書に、契約の解除についての記載がない。
３　重要事項説明書に、損害賠償額の予定又は違約金に関する事項についての記載がない。
４　重要事項説明書に、管理の委託先についての記載がない。
５　契約締結時に、退室立会費の授受があったにもかかわらず、賃貸借契約書（法第３７条書面）にその額についての記載がない。

下着を紙袋に入れてから白いゴミ袋に入れてゴミ捨て場に置くと
管理人が勝手に袋を開けて紙袋を取り出しチラシ等を捨てる時に
再利用をしています。

非常に気持ち悪いので止めて欲しいです。

御堂岡啓昭

>>955
東急コミュニティーの管理人は変態ですか

社員の給料減らして、株式配当増額計画とか狂ってる
有能な（先見の明のある）社員は辞めて行き、無能社員だけが泥舟に残る
あと何年もつかね・・・この会社

御堂岡啓昭

>>958
倒産した方が社会のためになるかも

御堂岡啓昭

御堂岡啓昭

御堂岡さんはまず、EM菌について謝罪訂正してくださいね。

>>958 >>960
ちょっと調べりゃわかる事だろう

御堂岡さんはまず、EM菌について謝罪訂正してくださいね。

究極のマンション選び

この部屋では自殺者がでました。

この部屋は宅建業法違反で業務停止処分を受けたグリーンウッド新宿店（吉野敏和、東京都知事(９)第４０３５２号）のゼロゼロ物件でした。
※グリーンウッド新宿店の店舗もホームページも株式会社アトラス（東京都知事（1）第93815号）になっている。アトラスは2012年5月にはアトラス東京と称していた。
6月現在、アトラスのホームページのタイトルは「東京で賃貸をお探しの方必見！新宿,池袋,渋谷エリア！」と業者名を出していない。

君ならどっちを選ぶ？
私なら迷い無く前者を選ぶ。

株式会社アトラス（東京都知事（1）第93815号、中西 真琴）になったグリーンウッド新宿店（吉野敏和）にせよ、
吉野健太郎からハローマイメロディ(吉野)になったyoshinokentarou)にせよ、あまりにやることがせこく、デタラメで、愚弄するものであり、人々の我慢の限界を超えている。
それら総体にＮＯ！を突きつけ、解体を迫るしかやり場のない怒りが渦巻いている。
そして自らの意志表現をすることに確信を抱き始め、何かが変わり始めていると感じてている。
この波は衰えることなく続くだろう。いやさらに奥深いところへと広がり、深まっていくだろう。
本当に「貧困ビジネスを無くしたい」と強く思っている人達が多く存在する事は紛れもない事実だが、本当に無くす事を実現するためには、運動の結節点として、住まいの貧困と戦う市民運動が果たす役割が、これから大きくなるだろう。
これからも初心を忘れずに謙虚にやって行きたいと思う。

東急不動産に粘着し続けている林田力の情報発見
16 名前:就職戦線異状名無しさん :2012/07/21(土) 23:27:01.26
本スレを作った
子供も子供な親も親

林田カイロプラティック院ってどうですか？★２
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/hosp/1342879982/

18 名前:就職戦線異状名無しさん :2012/07/21(土) 23:53:00.29
>>16
親に訴えかけるのは名案だと思ったから俺も立てておいた
林田力の父親がやっている林田カイロプラクティックも企業みたいなものだしな

クレーマー林田力と林田カイロプラクティック問題
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/company/1342882024/

東急不動産に粘着し続けている林田力の情報発見
16 名前:就職戦線異状名無しさん :2012/07/21(土) 23:27:01.26
本スレを作った
子供も子供な親も親

林田カイロプラティック院ってどうですか？★２
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/hosp/1342879982/

18 名前:就職戦線異状名無しさん :2012/07/21(土) 23:53:00.29
>>16
親に訴えかけるのは名案だと思ったから俺も立てておいた
林田力の父親がやっている林田カイロプラクティックも企業みたいなものだしな

クレーマー林田力と林田カイロプラクティック問題
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/company/1342882024/

御堂岡さんはまず、EM菌について謝罪訂正してくださいね。

東急コミュニティの対応は紋切り型すぎる

御堂岡さんはまず、EM菌について謝罪訂正してくださいね。

宅建業法違反で業務停止処分を受けたグリーンウッド新宿店（吉野敏和、東京都知事(９)第４０３５２号）が株式会社アトラス（東京都知事（1）第93815号、中西 真琴）になったって？
アトラスになったグリーンウッド新宿店（吉野敏和、東京都知事(９)第４０３５２号）のゼロゼロ物件は極めて悪質。
宅建業法違反で業務停止処分を受けています。
絶対相手してはダメ。
繰り返します。
絶対に相手してはダメです。
極めて悪質な企業です。
そこには貧困者を差別し蹂躙して成り立つ貧困ビジネスのゼロゼロ物件の縮図が見て取れるのです。
怒りの場は代々木だけでない。
それぞれが思い々の声を挙げる。今はその時だ！
心無い言葉を放つ態度に傲慢なゼロゼロ物件業者の姿が見えるのではないでしょうか。

御堂岡さんはまず、EM菌について謝罪訂正してくださいね。

●事前に内見をさせない（住まいの貧困に取り組むネットワーク ブログ「シンエイエス
テートとグリーンウッドに対して東京都が行政処分へ！」）
●敷金礼金をとらない代わりに、趣旨の不明確な「退室立会費」を徴収する（住まいの貧
困に取り組むネットワーク ブログ「シンエイエステートとグリーンウッドの聴聞を傍聴
してきました」）。この退室立会費は「おかしすぎる費用」である。消費者機構日本は退
室立会費が消費者契約法第１０条に違反し、無効であると指摘する（消費者機構日本「シ
ンエイ・シンエイエステート（不動産事業者）＞ 貸室賃貸借契約書・短期一時使用契約
書に対して是正申入れを行いました！」）。
被害に遭われた方は自分で交渉してみても埒が明かない時は、相談機関などに相談するこ
とを推奨する。相談先として東京都都市整備局住宅政策推進部不動産業課がある。住宅政
策推進部では、消費者の方からの相談に応じるため、不動産業課内に不動産相談窓口を設
け、苦情や相談を受けている。行政処分歴のあるグリーンウッドとの連続性を説明すれば、
迅速な対処が期待できる。
ゼロゼロ物件被害者は息をひそめ、泣き寝入りするか、それとも理不尽を一人一人が拒否
し、連帯し、はね返すか。貧困ビジネスのゼロゼロ物件業者の理不尽に、口を閉ざすので
はなく、一人一人が宅地建物取引業法違反や消費者契約法違反に拒否し、抗議し、改善を
求め、声を出し、連帯し、撤回させる。人間らしく生きていくための闘いを一人一人が自
分で決めて始めていく運動が広がることを期待する。人間の尊厳と貧困ビジネスは両立し
ない。それ故に日本からゼロゼロ物件をなくし、ゼロゼロ物件をゼロにしよう。

御堂岡さんはまず、EM菌について謝罪訂正してくださいね。

過剰な工事提案、質の悪い管理・・・

>>976
ほんとすごいよな
頭来て本社のHPから苦情入れた

御堂岡さんはまず、EM菌について謝罪訂正してくださいね。

質の悪い管理…まさにその通り。おまけに高いし、愛想ないしね。あるのはマンションの役員会の人間達にだけ。

御堂岡さんはまず、EM菌について謝罪訂正してくださいね。

保守

御堂岡さんはまず、EM菌について謝罪訂正してくださいね。

ここは有能な社員ばかりだから、支店内で不倫したり
東急インのテナントから集金した金銭を横領したりは
していないよ。

御堂岡さんはまず、EM菌について謝罪訂正してくださいね。

>>983
行間を読み取ります。

御堂岡さんはまず、EM菌について謝罪訂正してくださいね。