投資マンション業界で働く営業マン集まれｗ
ボコボコにしてやんよ
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2 ：名無し不動さん：2009/10/24(土) 18:13:30 ID:mwE4xoTc
今日も電話っす。
投資マンションは悪くない運用方法だけど、正直今は中古だな。
投資マンションは悪くない運用方法だけど、正直今は中古だな。
＞投資マンションは悪くない
はっ？冗談は学歴だけにしてくれw
はっ？冗談は学歴だけにしてくれw
4 ：名無し不動さん：2009/10/24(土) 18:24:53 ID:mq/yCUyO
5 ：名無し不動さん：2009/10/24(土) 18:39:58 ID:2VaEQIs8
～とある投資ワンルーム会社にて～
もっと声色を使え！もっと！
どーしてオレオレ詐欺やってた中卒にできて、｢k大法学部卒｣の僕にできないんだ？
あぁ？ww
もっと声色を使え！もっと！
どーしてオレオレ詐欺やってた中卒にできて、｢k大法学部卒｣の僕にできないんだ？
あぁ？ww
この業界、大東や東建などのアパート建築営業とどちらが稼げますか？
7 ：名無し不動さん：2009/10/24(土) 18:42:46 ID:2VaEQIs8
振込め詐欺のほーが稼げると思います いや売人のほーが稼げるかも
8 ：名無し不動さん：2009/10/24(土) 18:46:02 ID:iQrGQQ/z
9 ：名無し不動さん：2009/10/24(土) 20:26:14 ID:bYkPkxIl
1乙
ｴｽｼﾞｰｲﾝﾍﾞﾀｰｽﾞ メイクス の仲村
ふざけるなよコラ
何が同窓会の連絡だボケ
成りすましかカス
マンションいらねーと言ってるだろアホ
ｴｽｼﾞｰｲﾝﾍﾞﾀｰｽﾞ メイクス の仲村
ふざけるなよコラ
何が同窓会の連絡だボケ
成りすましかカス
マンションいらねーと言ってるだろアホ
東建スレ内では投資マンションはチョロいが儲けが少ないって書き込まれてたよ
30年間ローン払いつづけて、築30年のボロマンションが老後に手に入るというすばらしいビジネスモデル。
12 ：名無し不動さん：2009/10/25(日) 07:00:56 ID:VCcBVjkq
r ‐、
| ○ | r‐‐、
_,;ト - イ、 ∧l☆│∧
（⌒` ⌒ヽ /,、,,ト.-イ/,、 l
|ヽ ~~⌒γ⌒） r'⌒ ｀!´ `⌒）
│ ヽー―'^ー-' （ ⌒γ⌒~~ /|
│ 〉 |│ |｀ー^ー― r' |
│ /───| | |/ | l ト、 |
| irー-、 ー ,} | / i
| / ｀X´ ヽ / 入 |
∧
／￣￣￣ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
>>1よ。お前みたいな奴をみると、あの日のことを思い出す。
２００１年８月２５日。２ちゃんが本格的に閉鎖になりかけた日だ。
転送量が多すぎて、費用が月７００万もかかってると発表されて、「数日中に閉鎖」と予告され、
その日のうちにあっちこっちの板が封鎖されてた日だ。
あのときのUNIX板の住人、カッコよかったんだぞ。「総力を結集」ってのはまさにああいう状態だ。
転送量を１／３に削減しないと閉鎖、ってもんだから、新しいプログラム組んだんだ、
そしたらほんの何時間かで完成したんだよ。それが聞いてくれよ、目標は１／３だったのに
１／１６まで圧縮に成功しやがったんだよ。職人技なんてもんじゃねえ、神技だよ。
でもよ、そうやって頑張る人がいた一方で、「ボクの肛門も閉鎖されそうです」とか駄スレ立ててたバカも
いたわけだよ。ちょうど、今のお前みたいにな。
だからよ、俺たちは総力を結集して、あんな騒ぎにならないようにしようと誓ったんだ。
それ以来よほどの初心者か、悪意のある人間しかお前のようなスレ立てはしなくなった。
わかったら、まわりに迷惑をかけないようにひっそりと削除依頼してくれよな。
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>>1よ。お前みたいな奴をみると、あの日のことを思い出す。
２００１年８月２５日。２ちゃんが本格的に閉鎖になりかけた日だ。
転送量が多すぎて、費用が月７００万もかかってると発表されて、「数日中に閉鎖」と予告され、
その日のうちにあっちこっちの板が封鎖されてた日だ。
あのときのUNIX板の住人、カッコよかったんだぞ。「総力を結集」ってのはまさにああいう状態だ。
転送量を１／３に削減しないと閉鎖、ってもんだから、新しいプログラム組んだんだ、
そしたらほんの何時間かで完成したんだよ。それが聞いてくれよ、目標は１／３だったのに
１／１６まで圧縮に成功しやがったんだよ。職人技なんてもんじゃねえ、神技だよ。
でもよ、そうやって頑張る人がいた一方で、「ボクの肛門も閉鎖されそうです」とか駄スレ立ててたバカも
いたわけだよ。ちょうど、今のお前みたいにな。
だからよ、俺たちは総力を結集して、あんな騒ぎにならないようにしようと誓ったんだ。
それ以来よほどの初心者か、悪意のある人間しかお前のようなスレ立てはしなくなった。
わかったら、まわりに迷惑をかけないようにひっそりと削除依頼してくれよな。
～テンプレート～
ここは投資用マンション業界で働く営業マンの情報交換スレです。
必死に荒らすリアルに頭がおかしい基地外がわきますがスルーしてください。
ここは投資用マンション業界で働く営業マンの情報交換スレです。
必死に荒らすリアルに頭がおかしい基地外がわきますがスルーしてください。
15 ：名無し不動さん：2009/10/27(火) 01:19:15 ID:FYYnO6uE
最近日本クリードという会社から物件を売ってくれと言う電話が多いらしいのですが詳細を知ってる方いらっしゃいますか？
どうやら結構電話かかってくるんです。
どうやら結構電話かかってくるんです。
17 ：sage：2009/10/28(水) 20:23:23 ID:hbvfi2aH
今日は月末の水曜日だけどちゃんと休んでるか？
この業界って水曜休みと日曜休みどっちが多いの？
19 ：名無し不動さん：2009/10/29(木) 19:51:06 ID:3UvbOFQu
この業界のやつらが嫌いなのは電話番号聞かれることと、会社に折り返し電話がくることだな
逆電がきても誰かわからないし
逆電がきても誰かわからないし
どうなんだろね…
経営者はやらかしててNO.2を社長に…
買い取り転売→駄目なら仲介→値段が下がらなければﾈｯﾄ放置→さいなら
って感じでしょ
経営者はやらかしててNO.2を社長に…
買い取り転売→駄目なら仲介→値段が下がらなければﾈｯﾄ放置→さいなら
って感じでしょ
東京近郊中古ワンルームマンションをたたいてたたいて現金購入して買い増しして家賃収入が家賃収入を生む図式を作りたい。儲けたい。
東京埼玉千葉神奈川人口増加
関西圏人口減
その他の地方は論外
但し新幹線停まる駅は地方でも可能
東京埼玉千葉神奈川人口増加
関西圏人口減
その他の地方は論外
但し新幹線停まる駅は地方でも可能
22 ：名無し不動さん：2009/11/07(土) 00:12:25 ID:QXY9TXz6
>>21の旅行積立馬鹿へ
中古ワンルームマンション投売り状態 7
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255367700/の
>>529の矛盾の指摘に答えろボケが
529 ：名無し不動さん ：2009/11/03(火) 21:46:09 ID:/gRxDl0j
>>528
今までの経緯を見ていたらどう考えても有言不実行だろうが馬鹿が
大体今時数少ない人口増加地域である価値の高い東京近郊の物件を
オーナーが安売りするわけねえだろ
易々と買い叩けるわけねえだろうがボケが
お前の書き込みの２行目と３行目でいきなり解消し難い矛盾が生じている
その事実にも永年気がつかない馬鹿さ加減で不動産賃貸業など絶対に無理
それ以前に「買う」と言い続けて未だに買えていない時点で小金すらない
口だけ野郎決定
馬鹿で貧乏とか救いようがねえな
中古ワンルームマンション投売り状態 7
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255367700/の
>>529の矛盾の指摘に答えろボケが
529 ：名無し不動さん ：2009/11/03(火) 21:46:09 ID:/gRxDl0j
>>528
今までの経緯を見ていたらどう考えても有言不実行だろうが馬鹿が
大体今時数少ない人口増加地域である価値の高い東京近郊の物件を
オーナーが安売りするわけねえだろ
易々と買い叩けるわけねえだろうがボケが
お前の書き込みの２行目と３行目でいきなり解消し難い矛盾が生じている
その事実にも永年気がつかない馬鹿さ加減で不動産賃貸業など絶対に無理
それ以前に「買う」と言い続けて未だに買えていない時点で小金すらない
口だけ野郎決定
馬鹿で貧乏とか救いようがねえな
と暇人が申しておりますＷ
「最近会社でリストラが進んでいる・・・」という顧客に、上司は
「リストラされる前に買わないと大変！！」という。
自分らの利益のために、客のためにならないことを承知で言っているのなら
理解出来るが、「リストラ前の購入が客のためにもなる」と本気で信じ込んでいる
様子に見えた。
この上司らは、新卒採用で社会を知らないから洗脳されているのだろうか？
この先収入がなくなるというのに、支出だけのある負債を抱えて、マジで得になると
考えているとしたら、キ印だろう？？
この人らは正気で言っているのか？
結局１Ｒマンション投資って悪意の無いサラリーマンにローン組ませて、
銀行や金融機関を儲けさせるためだけの、顧客のためには微塵にもならない、
サブプライムと全く同質の消えてゆく金融商品って理解でＦＡ？
「リストラされる前に買わないと大変！！」という。
自分らの利益のために、客のためにならないことを承知で言っているのなら
理解出来るが、「リストラ前の購入が客のためにもなる」と本気で信じ込んでいる
様子に見えた。
この上司らは、新卒採用で社会を知らないから洗脳されているのだろうか？
この先収入がなくなるというのに、支出だけのある負債を抱えて、マジで得になると
考えているとしたら、キ印だろう？？
この人らは正気で言っているのか？
結局１Ｒマンション投資って悪意の無いサラリーマンにローン組ませて、
銀行や金融機関を儲けさせるためだけの、顧客のためには微塵にもならない、
サブプライムと全く同質の消えてゆく金融商品って理解でＦＡ？
まぁ、新築4件買って5年ぐらいで亡くなった方がリアルにいらっしゃったけどね。
50代で掛け捨ての生保に金突っ込むぐらいなら4件で2万弱の持ち出しを生保代わりにした方が結果的に良かった事例もある。
あくまで遺族にプラスアルファの資産が残せるって話で亡くならないのが一番なんだけどな。
なにが起こるかわからない万が一のためのものだから。
儲けようと思ってんだったらやるな。儲けるために生保に加入する奴はいない。
奥さんからすすめられて、買った次の日からメシが焼き肉とかトンカツとかばっかになったら要注意だw
50代で掛け捨ての生保に金突っ込むぐらいなら4件で2万弱の持ち出しを生保代わりにした方が結果的に良かった事例もある。
あくまで遺族にプラスアルファの資産が残せるって話で亡くならないのが一番なんだけどな。
なにが起こるかわからない万が一のためのものだから。
儲けようと思ってんだったらやるな。儲けるために生保に加入する奴はいない。
奥さんからすすめられて、買った次の日からメシが焼き肉とかトンカツとかばっかになったら要注意だw
26 ：名無し不動さん：2009/11/17(火) 17:03:11 ID:K37BhW3y
長生きした上、家賃保証制度つきを謳う管理会社が倒産したら、一番ネックだよね？
家賃保証が有効だから、月々八万なりのローン支払いが可能な訳で、
管理会社が倒産、30年家賃保証無効となったら、借り主つかなきゃ、月々数十万が出ていく。
上の例なら、家賃八万とすると全部空き家なら、8*4＝32万を月々自分で支払うハメになる。
こういう理屈で、高収入のはずの医者とかが苦しんだり、投資マンションで自己破産があるんじゃないの？
余談。
唯一利点があるとすれば、客を公務員に限定すれば、給与引き下げに応じない高過ぎる公務員の給与を、民間に還元出来ている、唯一の方法かもしれないね。
家賃保証が有効だから、月々八万なりのローン支払いが可能な訳で、
管理会社が倒産、30年家賃保証無効となったら、借り主つかなきゃ、月々数十万が出ていく。
上の例なら、家賃八万とすると全部空き家なら、8*4＝32万を月々自分で支払うハメになる。
こういう理屈で、高収入のはずの医者とかが苦しんだり、投資マンションで自己破産があるんじゃないの？
余談。
唯一利点があるとすれば、客を公務員に限定すれば、給与引き下げに応じない高過ぎる公務員の給与を、民間に還元出来ている、唯一の方法かもしれないね。
27 ：名無し不動さん：2009/11/17(火) 18:15:31 ID:zwxJAEbc
結構求人が出てますけど
株式会社リブトラストってどうでしょうか？
株式会社リブトラストってどうでしょうか？
28 ：名無し不動さん：2009/11/17(火) 21:08:28 ID:5hiwVmyG
おい現役営業マンよ。
人が住まなかったり、10年後とかに家賃下げないといけないでしょ？それじゃあ持ち出しが増えるし今より収支悪くなるじゃん
の応酬話法書いてみてよ
人が住まなかったり、10年後とかに家賃下げないといけないでしょ？それじゃあ持ち出しが増えるし今より収支悪くなるじゃん
の応酬話法書いてみてよ
>>26
家賃保証してる会社がとんだら契約書の内容を履行できなくなるからマスターリース契約は解約だよ。
そうすると自動的にサブリース契約書の内容を引き継がなければならなくなる。
一般的な話なんだが、お前、そんなことも知らないのか？
頭が悪い無知なド素人が知ったかぶりコイてんじゃねぇよwwwwwwwww
家賃保証してる会社がとんだら契約書の内容を履行できなくなるからマスターリース契約は解約だよ。
そうすると自動的にサブリース契約書の内容を引き継がなければならなくなる。
一般的な話なんだが、お前、そんなことも知らないのか？
頭が悪い無知なド素人が知ったかぶりコイてんじゃねぇよwwwwwwwww
>>28
なんで10年後に家賃が下がると決めつけてんだ？
新築当初9万で貸してた物件が10年後10万になってる物件もある。
必ずしも｢築が古くなる=家賃が下がる｣わけではない。
場所と時期と条件次第。
なんで10年後に家賃が下がると決めつけてんだ？
新築当初9万で貸してた物件が10年後10万になってる物件もある。
必ずしも｢築が古くなる=家賃が下がる｣わけではない。
場所と時期と条件次第。
31 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 01:07:37 ID:aTvcjf0N
>>29
主語が無くて意味不明。
管理会社が潰れたら、サブリース（大家に九割等の家賃を支払う制度）システムも無効でしょ？
管理は他社で出来るけど、借り主つかなきゃ、家賃回収は出来ないじゃない。
会社によって用語は違うから、詳しくね。
主語が無くて意味不明。
管理会社が潰れたら、サブリース（大家に九割等の家賃を支払う制度）システムも無効でしょ？
管理は他社で出来るけど、借り主つかなきゃ、家賃回収は出来ないじゃない。
会社によって用語は違うから、詳しくね。
>>31:名無し不動さん :2009/11/18(水) 01:07:37 ID:aTvcjf0N
>主語が無くて意味不明。
主語あんだろw
主語:家賃保証してる会社がとんだら
述語:契約は解除だよ。
意味不明なのはお前の頭の中だよwww
マジ小学校ぐらい出ろよなwww
>管理会社が潰れたら、サブリース（大家に九割等の家賃を支払う制度）システムも無効でしょ？
だから、マスターリース契約が解除されたら自動的にサブリース契約書の内容を引き継がなければならなくなる。法的な話。
>管理は他社で出来るけど、
賃貸借契約と管理委託契約は別だということがわかってない時点で頭が悪い無知なド素人確定wwww
>借り主つかなきゃ、家賃回収は出来ないじゃない。
意味不明。
サブリースの内容引き継ぐか、空いていれ募集して入れるだけ。
まさか、家賃保証してる会社がとんだら家賃入らないままになるとでも思ってるのか？
お前、どんだけ頭悪いんだ？
>会社によって用語は違うから、詳しくね。
マスターとサブってわからないのか？主と副だろ。用語ってwwwどんだけバカなんだよwwwwwwww
マスター(主)リース(貸す)契約がなければサブ(副)リース(貸す)契約も存在し得ない。
単純且つ明瞭な話。
>主語が無くて意味不明。
主語あんだろw
主語:家賃保証してる会社がとんだら
述語:契約は解除だよ。
意味不明なのはお前の頭の中だよwww
マジ小学校ぐらい出ろよなwww
>管理会社が潰れたら、サブリース（大家に九割等の家賃を支払う制度）システムも無効でしょ？
だから、マスターリース契約が解除されたら自動的にサブリース契約書の内容を引き継がなければならなくなる。法的な話。
>管理は他社で出来るけど、
賃貸借契約と管理委託契約は別だということがわかってない時点で頭が悪い無知なド素人確定wwww
>借り主つかなきゃ、家賃回収は出来ないじゃない。
意味不明。
サブリースの内容引き継ぐか、空いていれ募集して入れるだけ。
まさか、家賃保証してる会社がとんだら家賃入らないままになるとでも思ってるのか？
お前、どんだけ頭悪いんだ？
>会社によって用語は違うから、詳しくね。
マスターとサブってわからないのか？主と副だろ。用語ってwwwどんだけバカなんだよwwwwwwww
マスター(主)リース(貸す)契約がなければサブ(副)リース(貸す)契約も存在し得ない。
単純且つ明瞭な話。
33 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 13:49:15 ID:w8HAECKt
34 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 15:06:03 ID:iYA7UAH9
>>26
前から思ってたんだけど、
30年間保障って誇大広告にならのいのかな？
おいら弁護士だったら虐めて手数料稼ぎたいｗ
大家が30年分の家賃債権をＯＯＯＯ側に登記させる権利とかないと意味内よね
潰れたら銀行が払うとか、ＯＯＯＯ所有のビルに抵当権つけるとか
無理だけどｗ
前から思ってたんだけど、
30年間保障って誇大広告にならのいのかな？
おいら弁護士だったら虐めて手数料稼ぎたいｗ
大家が30年分の家賃債権をＯＯＯＯ側に登記させる権利とかないと意味内よね
潰れたら銀行が払うとか、ＯＯＯＯ所有のビルに抵当権つけるとか
無理だけどｗ
35 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 15:16:52 ID:MQ4/X98A
求人には投資用営業
年収1000万とかうたってるけど
嘘でしょ？
年収1000万とかうたってるけど
嘘でしょ？
36 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 15:18:22 ID:VhjKPEny
↑嘘
37 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 16:53:09 ID:IH7AdDJ8
38 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 19:32:26 ID:cpict+Rq
>>37
求人媒体教えて。
求人媒体教えて。
39 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 22:56:54 ID:MQ4/X98A
>>33
ごめん、そんな田舎の話はしてないんだよね。
港区とか渋谷区とかの一等地は普通に家賃上がってるわけよ。
需給バランスってわかるか？都内の一等地では坪2万近く取れてる物件もあるわけよ。
まぁ、田舎の人にはわかんないだろうけどなｗｗｗ
ごめん、そんな田舎の話はしてないんだよね。
港区とか渋谷区とかの一等地は普通に家賃上がってるわけよ。
需給バランスってわかるか？都内の一等地では坪2万近く取れてる物件もあるわけよ。
まぁ、田舎の人にはわかんないだろうけどなｗｗｗ
>>34
契約書の内容次第。借上契約にはだいたい2年毎に賃料のみなおしと中途解約の文言がある。
相場が下がれば保証家賃も下がる。大家からの解約の場合は6ヶ月前の申し入れか保証家賃の6ヶ月分の違約金。
ちなみに、家賃保証契約は普通の賃貸借契約みたく宅建業法で保護されないんだとよ。
都庁に電話して聞いてみ。
契約書の内容次第。借上契約にはだいたい2年毎に賃料のみなおしと中途解約の文言がある。
相場が下がれば保証家賃も下がる。大家からの解約の場合は6ヶ月前の申し入れか保証家賃の6ヶ月分の違約金。
ちなみに、家賃保証契約は普通の賃貸借契約みたく宅建業法で保護されないんだとよ。
都庁に電話して聞いてみ。
なんで10年後下げる必要性の根拠を示せよ。 妄想か？
43 ：名無し不動さん：2009/11/19(木) 05:07:50 ID:6Aj9whbm
だから？
44 ：名無し不動さん：2009/11/19(木) 12:01:49 ID:xjBMEptn
>>44
2000年から2030年までの30年間の人口推移を予想したデータでは都内の人口はギリ10%を切ってたのが30年後は10%を超えてんだよね。
都内の単身者人口の推移とかデータ調べればわかるけど、単身者人口は増えてるんだよね。
その割りに数年前のファンドバブルで相変わらず地価高いし仕込んだ時期が高かったから卸物の専有単価も高くて都心のワンルームは供給が少ないのが現状。
だから都心部の場所がいいとこの中古は高くても取引されてる。
青山とか西麻布とか白金とか高輪とか個人的には交通の便悪いしどこがいいんだ？って思うけど勘違いしたネームバリュー好きな人が買ってくし、
赤坂とか青山とか西麻布とか六本木とか住むのには不便だと思うようなとこでもどえらい高い坪単価でワンルーム借りる馬鹿がいる。だから大家は助かるんだけどな。
関西の田舎の話はよくわからないんで悪しからず。
2000年から2030年までの30年間の人口推移を予想したデータでは都内の人口はギリ10%を切ってたのが30年後は10%を超えてんだよね。
都内の単身者人口の推移とかデータ調べればわかるけど、単身者人口は増えてるんだよね。
その割りに数年前のファンドバブルで相変わらず地価高いし仕込んだ時期が高かったから卸物の専有単価も高くて都心のワンルームは供給が少ないのが現状。
だから都心部の場所がいいとこの中古は高くても取引されてる。
青山とか西麻布とか白金とか高輪とか個人的には交通の便悪いしどこがいいんだ？って思うけど勘違いしたネームバリュー好きな人が買ってくし、
赤坂とか青山とか西麻布とか六本木とか住むのには不便だと思うようなとこでもどえらい高い坪単価でワンルーム借りる馬鹿がいる。だから大家は助かるんだけどな。
関西の田舎の話はよくわからないんで悪しからず。
>>44
それってお前が理解力が乏しい馬鹿だからじゃね？
たぶん、丁寧に細かく説明しても理解力のない馬鹿は理解できないから無意味なんだよね。
その営業マンの最大の落ち度はお前(馬鹿)とアポったことだなｗ
それってお前が理解力が乏しい馬鹿だからじゃね？
たぶん、丁寧に細かく説明しても理解力のない馬鹿は理解できないから無意味なんだよね。
その営業マンの最大の落ち度はお前(馬鹿)とアポったことだなｗ
>42
日本語でおＫ
日本語でおＫ
48 ：名無し不動さん：2009/11/19(木) 20:24:18 ID:xjBMEptn
>>46
相手はプロじゃないぜ？
プロが素人にわかりにくい説明してちゃあダメじゃんよ～
理解してもらえないのを相手のせいにしてちゃあなたはできない営業マンなんだねwww
お前は必死で電話しけとよwww
相手はプロじゃないぜ？
プロが素人にわかりにくい説明してちゃあダメじゃんよ～
理解してもらえないのを相手のせいにしてちゃあなたはできない営業マンなんだねwww
お前は必死で電話しけとよwww
49 ：名無し不動さん：2009/11/19(木) 20:26:38 ID:PtaSCquG
50 ：名無し不動さん：2009/11/19(木) 20:59:37 ID:xjBMEptn
51 ：名無し不動さん：2009/11/21(土) 00:31:12 ID:vsmovVff
最近大松アセットマネジメントの営業マンから
投資用マンションの勧誘が来るけど
普通会社の電話から営業電話するよね？
何でここは携帯から営業電話してくるの？
投資用マンションの勧誘が来るけど
普通会社の電話から営業電話するよね？
何でここは携帯から営業電話してくるの？
52 ：名無し不動さん：2009/11/21(土) 01:39:06 ID:JVlS5lNc
２８＞１０年後２０年後、家賃が下がるんじゃないのって言われますが駅から７分っという
確実に賃貸で人気の高い物件ですし家賃が一律５万と決めてますので空室率が低いんです。
万が一、入居者がいなくても９５％保証しますので確実にいいですよ。
確実に賃貸で人気の高い物件ですし家賃が一律５万と決めてますので空室率が低いんです。
万が一、入居者がいなくても９５％保証しますので確実にいいですよ。
朝鮮人の悪口書くなよな投資マンション会社の代表かなりいるからよ。気をつけな
54 ：名無し不動さん：2009/11/22(日) 01:05:43 ID:U6krZvTG
ユナイテッドパートナーズ募集してるけどどんな会社ですか？
55 ：名無し不動さん：2009/11/22(日) 05:08:43 ID:0+03wJUa
なんでこんなスレあんだよww
投資用マンションなんか不動産屋じゃないだろ
知識０なわけだしww
投資用マンションなんか不動産屋じゃないだろ
知識０なわけだしww
>>48=49=50
必死な自演お疲れさんwww
必死な自演お疲れさんwww
>>55
低能が何を言っても意味ないぞwww
悔しかったら知識付けてきてみろwww
実儒と投資売りを比べればどっちが売れるかは一目瞭然。
ファミリー屋と投資マンション屋はどっちが営業力あると思ってんだ？
ま、馬鹿にはわかんないだろうから想定通りの阿呆なレスすんだろなw
低能が何を言っても意味ないぞwww
悔しかったら知識付けてきてみろwww
実儒と投資売りを比べればどっちが売れるかは一目瞭然。
ファミリー屋と投資マンション屋はどっちが営業力あると思ってんだ？
ま、馬鹿にはわかんないだろうから想定通りの阿呆なレスすんだろなw
>57
相変わらず馬鹿丸出し
13歳くらいで脳の成長が止まるとおまえみたいな底辺テレ阿呆しか職がないんだな
バーカw
相変わらず馬鹿丸出し
13歳くらいで脳の成長が止まるとおまえみたいな底辺テレ阿呆しか職がないんだな
バーカw
59 ：名無し不動さん：2009/11/23(月) 03:40:11 ID:oR8Iprf4
都内の営業マンいる？
60 ：名無し不動さん：2009/11/23(月) 04:39:52 ID:YHs6fcXV
61 ：名無し不動さん：2009/11/23(月) 04:47:38 ID:YHs6fcXV
>>57
もう１つ教えておいてやるが
不動産の総合知識ある奴は投資用も売れるが
投資用マンションのテレアポ売子にファミリータイプのマンションは売れないよww
なんでかって？そりゃ投資用マンションの売子は顔が卑しいからww
犯罪者みたいな奴から一生の買い物したいと思う奴いないだろww
因みボクちゃを、宅建もってまちゅか？
まさか、営業力に宅建は関係ないとか言わないでちゅよねww？
あっても邪魔にならないから持ってた方がいいですよ、まあ取れたらの話ですがww
まぁおまえじゃ３点ぐらいしかいかないだろうけど。
まあおまえの年間の契約本数より多いんじゃね？
もう１つ教えておいてやるが
不動産の総合知識ある奴は投資用も売れるが
投資用マンションのテレアポ売子にファミリータイプのマンションは売れないよww
なんでかって？そりゃ投資用マンションの売子は顔が卑しいからww
犯罪者みたいな奴から一生の買い物したいと思う奴いないだろww
因みボクちゃを、宅建もってまちゅか？
まさか、営業力に宅建は関係ないとか言わないでちゅよねww？
あっても邪魔にならないから持ってた方がいいですよ、まあ取れたらの話ですがww
まぁおまえじゃ３点ぐらいしかいかないだろうけど。
まあおまえの年間の契約本数より多いんじゃね？
ボクちゃを
投資マンション売りのテレ阿呆は受話器をガムテープで手にくっつけて
電話かけてんだお！
腐れ根性だけなら誰にも負けないんだお！
電話かけてんだお！
腐れ根性だけなら誰にも負けないんだお！
営業力ww
まあこんなんは昔ながらの「紳士録商法」と同じで粘りとゴリ押しで相手を
その気にさせるだけなんだから問われる能力は無神経さだけ。
で、一応
【悪徳商法の基本】そんなに儲かるなら自分でやってる
まあこんなんは昔ながらの「紳士録商法」と同じで粘りとゴリ押しで相手を
その気にさせるだけなんだから問われる能力は無神経さだけ。
で、一応
【悪徳商法の基本】そんなに儲かるなら自分でやってる
65 ：名無し不動さん：2009/11/23(月) 19:32:43 ID:dRVYVRz2
会社にしつこく 電話くるんだが どこから 調べてるのかね？ まぁ いつも 切らせてもらってる・
会社にしつこくかかってくるけど、受付のお姉さんに断ってもらってる。
67 ：名無し不動さん：2009/11/23(月) 22:39:51 ID:VTYXWfLr
>>65
会社別や職業別のデータベース。例えばトヨタに勤めてるやつの電話番号と住所。
公務員だと市役所＆役場、教員、裁判所、警察官とか細かく分かれてた。
あと会社だと名前と部署や課までのってるのもあった。異動してるのもあったがな。
会社別や職業別のデータベース。例えばトヨタに勤めてるやつの電話番号と住所。
公務員だと市役所＆役場、教員、裁判所、警察官とか細かく分かれてた。
あと会社だと名前と部署や課までのってるのもあった。異動してるのもあったがな。
>>60
ﾌﾟｯ 想定通りの馬鹿丸出しのレスだなwwwww
カウンターセールスしかできない奴は営業マンじゃないんだよwただの案内係なんだよ。
実儒売りは飛び込みか電話営業で契約取ってこれる奴のみが営業マンなんだよ。実儒で売れない物件を投資売りできねぇから在庫がたっぷり残ってアウトレット行きになったんだろうが。そんなことも知らないから無能なんだよw
昔、投資売りしてた某大手のデベの役員さんが今の課長クラスから下の子逹は投資売りできないから売れないって嘆いてたぞ。
用途地域？質問のレベルが低すぎんだよ。この無能が。
商業系と住居系の違いは？
どんなメリット・デメリットあんのかわかっか？
無知な馬鹿みたいだからわかんないだろうなwwwww
ﾌﾟｯ 想定通りの馬鹿丸出しのレスだなwwwww
カウンターセールスしかできない奴は営業マンじゃないんだよwただの案内係なんだよ。
実儒売りは飛び込みか電話営業で契約取ってこれる奴のみが営業マンなんだよ。実儒で売れない物件を投資売りできねぇから在庫がたっぷり残ってアウトレット行きになったんだろうが。そんなことも知らないから無能なんだよw
昔、投資売りしてた某大手のデベの役員さんが今の課長クラスから下の子逹は投資売りできないから売れないって嘆いてたぞ。
用途地域？質問のレベルが低すぎんだよ。この無能が。
商業系と住居系の違いは？
どんなメリット・デメリットあんのかわかっか？
無知な馬鹿みたいだからわかんないだろうなwwwww
>>61
宅建すら持ってない無能な馬鹿に教えてもらうことなんて何にもねぇよwwwww
宅建すら持ってない無能な馬鹿に教えてもらうことなんて何にもねぇよwwwww
> ﾌﾟｯ 想定通りの馬鹿丸出しのレスだなwwwww
> ﾌﾟｯ 想定通りの馬鹿丸出しのレスだなwwwww
草はどこまで生えるんでしょうwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
> ﾌﾟｯ 想定通りの馬鹿丸出しのレスだなwwwww
草はどこまで生えるんでしょうwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
そもそも宅建資格ごときをどう役に立てるのか不思議で仕方ないんですけど？
やはり布基礎とベタ基礎の違いについて電話口で丸一日まくし立てるとかなんか。
まあ一日も早く社会復帰でもしてくださいなとしか。
かわいそうにねえ。
やはり布基礎とベタ基礎の違いについて電話口で丸一日まくし立てるとかなんか。
まあ一日も早く社会復帰でもしてくださいなとしか。
かわいそうにねえ。
74 ：名無し不動さん：2009/11/24(火) 22:57:48 ID:QECGspw+
テレアポ ガール
テレアポ ボーイ
そんだけの事だからねー。
んなバイトやってる間に、おいしいトマトやキュウリの
栽培でもやって、道端で「自家農園野菜」って売るけどな。
日本全体の流れを考えたら、テレアポなんて、ひどく生産性がなくて、
将来性もない（１～2年でバイバイの）仕事だから、はやりの仕事で、かつ
自力でお金が得られるように、時間を使うけどなーーー
そういうアタマねーから、テレアポをまともな成人男性がやってるような気が
する。
経営者は、そういうのをうまく使うヤツが成功するんだけどよ。
テレアポ ボーイ
そんだけの事だからねー。
んなバイトやってる間に、おいしいトマトやキュウリの
栽培でもやって、道端で「自家農園野菜」って売るけどな。
日本全体の流れを考えたら、テレアポなんて、ひどく生産性がなくて、
将来性もない（１～2年でバイバイの）仕事だから、はやりの仕事で、かつ
自力でお金が得られるように、時間を使うけどなーーー
そういうアタマねーから、テレアポをまともな成人男性がやってるような気が
する。
経営者は、そういうのをうまく使うヤツが成功するんだけどよ。
用途地域が知ってるか？とか低レベルの質問しかでしかい無能なカスが商業系と住居系の違いすらわからない件ｗ
76 ：名無し不動さん：2009/11/26(木) 06:26:12 ID:CR1OrX4Q
≫60
≫68
所詮実需と書けないバカ！
≫68
所詮実需と書けないバカ！
>>76
は？馬鹿か？PCで打ち込んでんだから書いてんじゃないだろw
やっば図星だから必死コイてんのか？w
つーか、たかが変換ミスで揚げ足とって鬼の首でも取ったつもりかよw
業法や実務に関する細かいとこ突っ込まれたら何にも答えらんない宅建持ってない｢無能｣な馬鹿の分際でwww
建蔽率・容積率って知ってまちゅかぁ～wwwww
天空率・特定道路からの容積緩知ってまちゅかぁ～wwwww
商業地域で容積800～900あっても500～600しか使わない理由知ってまちゅかぁ～wwww
収容のメリット・デメリットが何か知ってまちゅかぁ～wwwww
一種単価って知ってまちゅかぁ～wwwwwww
｢低能｣じゃなくて｢無能｣で｢無知｣だから、｢絶対｣わかんないでちゅよねぇ～wwwwww
は？馬鹿か？PCで打ち込んでんだから書いてんじゃないだろw
やっば図星だから必死コイてんのか？w
つーか、たかが変換ミスで揚げ足とって鬼の首でも取ったつもりかよw
業法や実務に関する細かいとこ突っ込まれたら何にも答えらんない宅建持ってない｢無能｣な馬鹿の分際でwww
建蔽率・容積率って知ってまちゅかぁ～wwwww
天空率・特定道路からの容積緩知ってまちゅかぁ～wwwww
商業地域で容積800～900あっても500～600しか使わない理由知ってまちゅかぁ～wwww
収容のメリット・デメリットが何か知ってまちゅかぁ～wwwww
一種単価って知ってまちゅかぁ～wwwwwww
｢低能｣じゃなくて｢無能｣で｢無知｣だから、｢絶対｣わかんないでちゅよねぇ～wwwwww
78 ：名無し不動さん：2009/11/26(木) 17:53:40 ID:EILC55bQ
けんぺいりつって何？
基地外の無能君の回答レスはないんだろうな。ググって出てくるもんじゃないから。
知識がないとわからない問題だから無知な無能君じゃわからないからねぇｗｗｗ
知識がないとわからない問題だから無知な無能君じゃわからないからねぇｗｗｗ
問題は知識の内容ものそのへんの問題集程度に薄っぺらだって事だな。
「宅建くらい取れよｳｽﾉﾛ」とか言われて猛勉強中ってとこなんだろ。
「宅建くらい取れよｳｽﾉﾛ」とか言われて猛勉強中ってとこなんだろ。
82 ：名無し不動さん：2009/11/28(土) 21:07:26 ID:FJrNVCa3
投資マンションっていう言葉が笑える
見事に想定通り無能で無知な馬鹿は答えらんないんだよなw
ま、 馬 鹿 に は わ か ん ね ぇ よ な wwwwww
ま、 馬 鹿 に は わ か ん ね ぇ よ な wwwwww
なんだいつものパワハラ日記のスタイルやめたのか。
その日に上司にどやされた内容をそのまま丸写しにしてるみたいで面白かったんだが。
「復唱」→「三回唱和」→「書写」
みたいな形でエスカレートしてんだろうなあ。
その日に上司にどやされた内容をそのまま丸写しにしてるみたいで面白かったんだが。
「復唱」→「三回唱和」→「書写」
みたいな形でエスカレートしてんだろうなあ。
85 ：無能な用途地域君の回答まだぁ～ﾁﾝﾁﾝ(AA：2009/12/04(金) 01:31:52 ID:???
無能な用途地域君の回答まだぁ～ﾁﾝﾁﾝ(AA
おい、おい、仕入れ担当が営業にケンカ売ってるスレはここか！
建築面積がどうした？一種単価で土地の買値がなに？
で、次は白樺現象にいくのか？
で結局なんだかんだ言って一種40でも買えないなんてほざく基地外なんだろう？
建築面積がどうした？一種単価で土地の買値がなに？
で、次は白樺現象にいくのか？
で結局なんだかんだ言って一種40でも買えないなんてほざく基地外なんだろう？
哀れだな
営業力なんてつくわけねぇだろw
営業じゃねぇんだから。
ゆすりたかりと一緒だろ。
金に異様に執着したやつくらいしか残れないんじゃない？あと本物のバカ
営業じゃねぇんだから。
ゆすりたかりと一緒だろ。
金に異様に執着したやつくらいしか残れないんじゃない？あと本物のバカ
89 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 08:56:15 ID:VzABfQaS
あと辞めるのにびびってる奴な
90 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 09:33:54 ID:OSflEbi9
新築ワンルーム売れてないでしょ。
値段が高杉。
値段が高杉。
91 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 10:27:02 ID:gD5Q8QW4
なぁみんなオレオレ詐欺はもうやめようぜ
辞めるのビビってる奴いるいるw
93 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 21:16:49 ID:VzABfQaS
タクドラをバカにしながら
実質隔日勤務のタクドラ同様のシフト（16h労働）
で毎日出勤してるけど
給料がタクドラより安い奴
実質隔日勤務のタクドラ同様のシフト（16h労働）
で毎日出勤してるけど
給料がタクドラより安い奴
新築ワンルームに大手参入
各社利回り5％で即完！
売れてるねぇ。
各社利回り5％で即完！
売れてるねぇ。
↑
こういうの書き込んでて
逆にミジメにならないのだろうか・・・
こういうの書き込んでて
逆にミジメにならないのだろうか・・・
何？この馬鹿共ｗ
内容すら知らないのに取り合えず否定したいんだろ？
自分と同じ意見以外は全否定して絶対認めないんだよな。
自分が無知で無能だから知らないだけでも取り合えず全否定。正に基地外ｗ
『儲かるんなら自分でやれば』とか言ってる馬鹿なんか代表的な例だよなｗ
いつの時代の話しだよ？ｗ
今時、そんな営業トーク使って奴いんのか？ｗ
ま、時代について行けない無能な馬鹿に時間割く奴も割く奴なんだけどなｗ
内容すら知らないのに取り合えず否定したいんだろ？
自分と同じ意見以外は全否定して絶対認めないんだよな。
自分が無知で無能だから知らないだけでも取り合えず全否定。正に基地外ｗ
『儲かるんなら自分でやれば』とか言ってる馬鹿なんか代表的な例だよなｗ
いつの時代の話しだよ？ｗ
今時、そんな営業トーク使って奴いんのか？ｗ
ま、時代について行けない無能な馬鹿に時間割く奴も割く奴なんだけどなｗ
ダイヤモンドオンラインの記事ぐらい読んでね！
個人用ワンルーム投資活況出てますよ。
個人用ワンルーム投資活況出てますよ。
99 ：名無し不動さん：2009/12/07(月) 20:23:37 ID:ov8mUWOS
道理で今月に入ってから不動産屋の倒産が多いわけだな。
おまけにデフレだしね。
資産価値は下がるし相対的に金利が上がるのと同じだから少々の投資話では
乗る阿呆もそうはいなくなる。
>時代について行けない無能な馬鹿
ほう・・・相変わらず面白いな。
>ダイヤモンドオンラインの記事ぐらい読んでね！
「マンション特集」が1年ぶりに登場 “値崩れランキング”で底値を狙え！
http://diamond.jp/series/newdw/09_03_07/
マンション市況急落で始まるディベロッパーの体力勝負
http://diamond.jp/series/closeup_e/07_12_001/
>個人用ワンルーム投資活況出てますよ。
それは見出しの右の方に[PR]と書いてあったんだろうなあ。
資産価値は下がるし相対的に金利が上がるのと同じだから少々の投資話では
乗る阿呆もそうはいなくなる。
>時代について行けない無能な馬鹿
ほう・・・相変わらず面白いな。
>ダイヤモンドオンラインの記事ぐらい読んでね！
「マンション特集」が1年ぶりに登場 “値崩れランキング”で底値を狙え！
http://diamond.jp/series/newdw/09_03_07/
マンション市況急落で始まるディベロッパーの体力勝負
http://diamond.jp/series/closeup_e/07_12_001/
>個人用ワンルーム投資活況出てますよ。
それは見出しの右の方に[PR]と書いてあったんだろうなあ。
中途半端でやめたくないとか世話になった上司に申し訳ないとか、ビビってるだけでただの言い訳だよな
まずそんな会社にいる時点で中途半端な人間なわけだし、上司なんかは世話してるわけじゃなく自分に金が入ってくるようにうまく使ってるだけ
まずそんな会社にいる時点で中途半端な人間なわけだし、上司なんかは世話してるわけじゃなく自分に金が入ってくるようにうまく使ってるだけ
リーマンショック以降で破綻したワンルーム屋は3件しかない。
しかも、その内2件はファンド目当ての卸しに手を出して失敗。
もう1件は社長が事件を起こし会社内がぐちゃぐちゃになってＯＵＴ。
都内で本業のワンルームだけをやってるとこで潰れたとこはない。
しかも、その内2件はファンド目当ての卸しに手を出して失敗。
もう1件は社長が事件を起こし会社内がぐちゃぐちゃになってＯＵＴ。
都内で本業のワンルームだけをやってるとこで潰れたとこはない。
103 ：名無し不動さん：2009/12/07(月) 23:54:57 ID:DKfahRIf
104 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 00:05:54 ID:md/r6rZJ
105 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 00:56:48 ID:xN0JDHY8
新橋と中野の会社も潰れたな
106 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 01:03:14 ID:f7v0Iy+R
メインランドのイグチはまだいるのかな
デフレで相対的に金利上昇するのと同じだから売れるんだよ！
自分で理解できてるじやん(爆)
自分に都合が悪い話はPRで論破したきでいるのか？
オマエ無知を曝け出して恥ずかしくねぇか？
自分で理解できてるじやん(爆)
自分に都合が悪い話はPRで論破したきでいるのか？
オマエ無知を曝け出して恥ずかしくねぇか？
>>102
もっといっぱいあるやろ。
もっといっぱいあるやろ。
明和住販もさっさとつぶれないかね
>>108
すぐに名前が出てこないような超零細は会社に含まれないということですね、わかります。
すぐに名前が出てこないような超零細は会社に含まれないということですね、わかります。
111 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 06:34:31 ID:TACmfNyM
マンションが火事になるとどうなるの？
自殺や事件あったら？
自殺や事件あったら？
テレアポ対象外の君には所詮理解できまいwww
↑じゃあ有楽町の駅前で名刺おねだりするのやめなよゴミムシ（笑）
>ダイヤモンドオンラインの記事ぐらい読んでね！
あったあった「マンション」じゃダメで「ワンルーム」で検索しないと出てこない
話なんだね。
> これまで、投資用ワンルームマンションは専業業者の強引な電話営業などでイメージは悪かった。
> だが、ブランド力のある大手なら顧客の安心感も担保できる。
http://diamond.jp/series/inside/09_11_28_002/
・・・・つまりアレだ。
過払金返還問題で経営体力が低下していたところに大手が参入してきて完全に駆逐された
サラ金業界の二の舞だ。
あったあった「マンション」じゃダメで「ワンルーム」で検索しないと出てこない
話なんだね。
> これまで、投資用ワンルームマンションは専業業者の強引な電話営業などでイメージは悪かった。
> だが、ブランド力のある大手なら顧客の安心感も担保できる。
http://diamond.jp/series/inside/09_11_28_002/
・・・・つまりアレだ。
過払金返還問題で経営体力が低下していたところに大手が参入してきて完全に駆逐された
サラ金業界の二の舞だ。
116 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 22:09:55 ID:66igPDAK
30年後にならないと返済完了しないし節税効果も最初だけだしワンルームてメリット薄すぎだよな
117 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 22:20:39 ID:f73pvGsZ
K大法学部卒のインテリ投資マンション営業はどこ行ったのかなw
またイジりてーなぁ
またイジりてーなぁ
〉〉114
資本主義社会の営業行為 〉〉115
共通点は大手参入だけ。論点に無理(爆) 〉〉116
何年前の話？
資本主義社会の営業行為 〉〉115
共通点は大手参入だけ。論点に無理(爆) 〉〉116
何年前の話？
119 ：名無し不動さん：2009/12/09(水) 11:16:13 ID:MkG+7mF+
去年から今年の話だけど
アンカーもまともに打てない糞虫テレアホ
中学もまともに卒業してないんじゃ資本主義の意味すら
わかってないっしょ？
中学もまともに卒業してないんじゃ資本主義の意味すら
わかってないっしょ？
中卒で一攫千金の夢を見るには一番手っ取り早そうに見えるのかな
どこも「根性さえあれば」の社風だろうし
どこも「根性さえあれば」の社風だろうし
まぁ、学歴コンプレックスの中卒はどうせ無職のニートだろ。悉く論破されたくせにネット番長は言うことが違うわww
まあ一日中電話口で怒鳴ってるだけで誰かが金を落としてくれるんだから
いい商売だよなあ。
いい商売だよなあ。
実は、まともな大学出たのに、中卒の低能と肩並べてテレアポしてる君！
ひとりマッチポンプおもしろいか(爆)
ひとりマッチポンプおもしろいか(爆)
>>122
お前はそこに含まれてんだなゴミ。
お前はそこに含まれてんだなゴミ。
投資まんそんの営業マンのレベルがうかがい知れるスレッドですＮＥ
131 ：名無し不動さん：2009/12/10(木) 15:53:26 ID:FNvegQZM
もしもし～
ご主人様いらっしゃいますでしょうか？
ご主人様いらっしゃいますでしょうか？
↑
あのさぁ、その粘着ぶりはどうみてもテレアホレベルだって。
オマエ、マジで元テレアホだったんだろう！
売れずにクビになったもんだから、その腹いせに低能相手に意味のねぇ能書きたれてんだろう。
過去の足跡は消せねぇぞ。元テレアホ。wwwww
マジ腹いてぇwwwww
あのさぁ、その粘着ぶりはどうみてもテレアホレベルだって。
オマエ、マジで元テレアホだったんだろう！
売れずにクビになったもんだから、その腹いせに低能相手に意味のねぇ能書きたれてんだろう。
過去の足跡は消せねぇぞ。元テレアホ。wwwww
マジ腹いてぇwwwww
質問のレベルが低すぎ。用途地域知ってるか？程度の低レベルな質問しかできず
突っ込まれて、ちょっと専門的(プロなら知ってて当たり前なんじゃねぇの？レベル)な質問を返されると
出てこれなくなるようなチンカスからものを買う人はまずいないだろうな。
1000%売れなくて首切られたカスだろうな？
突っ込まれて、ちょっと専門的(プロなら知ってて当たり前なんじゃねぇの？レベル)な質問を返されると
出てこれなくなるようなチンカスからものを買う人はまずいないだろうな。
1000%売れなくて首切られたカスだろうな？
w連打の馬鹿。
想定通り連呼の馬鹿。
想定通り連呼の馬鹿。
↑ご丁寧に半角開けwですか
能無しは文章力が無いから意思を伝えるのが大変だよな～
能無しは文章力が無いから意思を伝えるのが大変だよな～
朝にはどんな想定してたってレスしてますかねｗ
↑
意味不明…機械翻訳かな？
↑
意味不明…機械翻訳かな？
140 ：名無し不動さん：2009/12/12(土) 11:30:25 ID:mKfrczOL
マンション営業マンが集まると
この程度の会話にしかならんのか？
俺はこんなコト知ってるぞ！お前知らないのか？
消防か？
この程度の会話にしかならんのか？
俺はこんなコト知ってるぞ！お前知らないのか？
消防か？
>>140
日本語が理解できるようになったらまた来いよﾁｮﾝw
日本語が理解できるようになったらまた来いよﾁｮﾝw
145 ：名無し不動さん：2009/12/12(土) 15:23:56 ID:mKfrczOL
>>142
人間としての価値が見出せたらまた来いよサルｗ
人間としての価値が見出せたらまた来いよサルｗ
146 ：名無し不動さん：2009/12/12(土) 17:01:04 ID:4GBUjG1Y
当協会は、会員相互の協力によって、オーナーズマンション購入者の顧客満足度の向上をめざすことを最大の目的とし、当会会員はその目的達成の為それぞれ自己研鑽に努め、 法令遵守に重きをおき、以って広く社会に貢献することを目的とする。
購入者の顧客満足度の向上をめざすことを最大の目的ってｗｗｗｗ
>>144
こういう業者がまとまっていてくれると与信管理が楽だなw
こういう業者がまとまっていてくれると与信管理が楽だなw
補足
ここに出ている会社とは取引しないって意味で、だ．
ここに出ている会社とは取引しないって意味で、だ．
152 ：名無し不動さん：2009/12/12(土) 18:50:36 ID:xWIXup6s
かつての先物屋みたいなもんか。
摘発と法規制で各個撃破される前にまとまってなんとかしちまおうと。
連中は悪徳7割なんて言われたモンだったけどこっちはそれどころじゃねえだろうなあ。
摘発と法規制で各個撃破される前にまとまってなんとかしちまおうと。
連中は悪徳7割なんて言われたモンだったけどこっちはそれどころじゃねえだろうなあ。
↑ 先物屋って、もしかして先物取引会社のことか？ クリーニングは洗濯屋って感じでいいのか？ マジ(爆)、、、(^Q^)/
先物屋って、もしかして先物取引会社のことか？ クリーニングは洗濯屋って感じでいいのか？ マジ(バカ)、、、(^Q^)/
157 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 18:13:35 ID:P+Iehyt1
158 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 18:56:57 ID:T0My04do
投資マンションって今でも売れてるの？
159 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 23:36:41 ID:3EyGsc3L
久しぶりに来ますた。
ねえ？どれがＫ大学法学部の人？
先生～！わからないからコテハンでお願いしますよ～。
ねえ？どれがＫ大学法学部の人？
先生～！わからないからコテハンでお願いしますよ～。
投資マンションという定義がいまいちわからん？
投資という概念でいうならば、商品によってリスクとリターンに差があるの当然である。
然るに、マンションという個別性の高い商品に投資する行為は、株式投資でいう銘柄を選択する行為と同じといえる。
ただし、換金性においては他の投資商品に比べ著しく劣る。
情報の不透明なことに加え、中古住宅より新築住宅を好む国民性が、背景にあるといえる。
しかし、限定したリスクと期待利益だけでみた場合、ローリスク、ミドルリターンな投資といえる。
投資という概念でいうならば、商品によってリスクとリターンに差があるの当然である。
然るに、マンションという個別性の高い商品に投資する行為は、株式投資でいう銘柄を選択する行為と同じといえる。
ただし、換金性においては他の投資商品に比べ著しく劣る。
情報の不透明なことに加え、中古住宅より新築住宅を好む国民性が、背景にあるといえる。
しかし、限定したリスクと期待利益だけでみた場合、ローリスク、ミドルリターンな投資といえる。
こらまたご冗談をw
建物や部屋ってのは消耗品だから人が住むだけで痛むし経年劣化もします。
よって数年もすれば追加のコスト負担が必然的に発生してきます。
この手の商品の大半はそこらの事情をまったく説明せずに売られます。
長期的に見ればそれらのコストが配当収入を上回り元本割れが確実な
「ハイリスク・ノーリターン」商品だからです。
で、逃げ口上としてやたら「税金対策」を強調したり。
「余裕のある方専用の商品」であるとか言ってみたりするわけです。
まあひっかかるのも目先しか見えないオツムの弱い人ばかりだけど。
建物や部屋ってのは消耗品だから人が住むだけで痛むし経年劣化もします。
よって数年もすれば追加のコスト負担が必然的に発生してきます。
この手の商品の大半はそこらの事情をまったく説明せずに売られます。
長期的に見ればそれらのコストが配当収入を上回り元本割れが確実な
「ハイリスク・ノーリターン」商品だからです。
で、逃げ口上としてやたら「税金対策」を強調したり。
「余裕のある方専用の商品」であるとか言ってみたりするわけです。
まあひっかかるのも目先しか見えないオツムの弱い人ばかりだけど。
コスト負担が配当収入を上回ることを予測することができるのであれば、
そのリスクは予測可能なリスクといえる。
投資する上で、いみじくもコストという表現で、リスクが予測できるのであればそれ即ち、ハイリスクとはいえないのだ。
配当は期待利益であり、ここでいう配当収入、つまり賃料の安程度でいえばミドルリターンといえる。
投資という概念に元本保証は、ありえない。
説明をしてくれる。してくれない。は投資する上で論外です。
そのリスクは予測可能なリスクといえる。
投資する上で、いみじくもコストという表現で、リスクが予測できるのであればそれ即ち、ハイリスクとはいえないのだ。
配当は期待利益であり、ここでいう配当収入、つまり賃料の安程度でいえばミドルリターンといえる。
投資という概念に元本保証は、ありえない。
説明をしてくれる。してくれない。は投資する上で論外です。
そのマンションで自殺や殺人があるリスクあり
業界では事件物と言い、資産価値ゼロ
デフレ不況、少子化でこの手のビジネスはうけない
業界では事件物と言い、資産価値ゼロ
デフレ不況、少子化でこの手のビジネスはうけない
自殺、事故も当然リスクです。
しかし、株券が紙切れになる確率より、圧倒的に低い選択する分母の違いですな。
しかし、株券が紙切れになる確率より、圧倒的に低い選択する分母の違いですな。
無能君の回答まだぁ～ﾁﾝﾁﾝAA
166 ：名無し不動さん：2009/12/16(水) 12:21:31 ID:rVx/ZU0G
自殺物件になったら家賃下げなきゃ人住まないだろ。
例えば三万下げなきゃいけなくなってその下がった分のローンの支払いは自己負担になるわけだろ？
そもそも自殺なくても時間がたったらさがってしまうだろうが…
例えば三万下げなきゃいけなくなってその下がった分のローンの支払いは自己負担になるわけだろ？
そもそも自殺なくても時間がたったらさがってしまうだろうが…
知り合いの家主さんだか、アパートで殺人があり、その部屋を解体したな。
場所が特定されて気味悪いとか。
連体保証人にも700万請求したが、ほとんど家主さん負担。
木造なら部分的に解体できるが、マンションは無理たなあ。
場所が特定されて気味悪いとか。
連体保証人にも700万請求したが、ほとんど家主さん負担。
木造なら部分的に解体できるが、マンションは無理たなあ。
投資資金の調達方法としてローンをつかったのであれば、予め返済しなければならないことの予測は立っているわけで、
その時点でリスクは限定されたということになる。
家賃の下落は期待収益の変動であり、リスクの増加とは関係がありません。
したがって、家賃が下がるから自己負担が増えるというのではなく、ローンで資金調達をしているのだから家賃の有無に関わらず、自己負担は発生するのであって、
返済計画が限定しているのであれば、まさにリスクは低いと定義すべきです。
その時点でリスクは限定されたということになる。
家賃の下落は期待収益の変動であり、リスクの増加とは関係がありません。
したがって、家賃が下がるから自己負担が増えるというのではなく、ローンで資金調達をしているのだから家賃の有無に関わらず、自己負担は発生するのであって、
返済計画が限定しているのであれば、まさにリスクは低いと定義すべきです。
アパートは解体できるが、マンションは無理という理屈は成り立たない。
なぜならば、物理的にどちらも解体できるからである。
なぜならば、物理的にどちらも解体できるからである。
つまり、リスクマネジメントが可能な投資であれば極めてローリスクといえるのであって
逆にリスクが予測不能なのであればハイリスクと定義するのです。
自殺、事件などの人的リスクは当然予測可能であり、その法的対処方や損害の回収こせがマネジメントなのです。
逆にリスクが予測不能なのであればハイリスクと定義するのです。
自殺、事件などの人的リスクは当然予測可能であり、その法的対処方や損害の回収こせがマネジメントなのです。
>>168
基本的なリスクすらまるで理解できてないじゃんw
http://sumai.nikkei.co.jp/invest/tessoku/tessoku.cfm?no=002
見事な夢見人というか宝くじを買った段階で夢を見ちゃうタイプだな。
基本的なリスクすらまるで理解できてないじゃんw
http://sumai.nikkei.co.jp/invest/tessoku/tessoku.cfm?no=002
見事な夢見人というか宝くじを買った段階で夢を見ちゃうタイプだな。
ご丁寧にありがとうございます。といいたいところですが
その基本的なリスクすべにおいて、限定できるからこそローリスクなのです
この程度のリスクをハイリスクとはいいません。
宝くじこそハイリスクハイリターンな投資というのです。
宝くじをローンで買いませんよね。
株券を借金して買うという前提で投資を考えてみればリスクが理解できるのではなかろうか。
その基本的なリスクすべにおいて、限定できるからこそローリスクなのです
この程度のリスクをハイリスクとはいいません。
宝くじこそハイリスクハイリターンな投資というのです。
宝くじをローンで買いませんよね。
株券を借金して買うという前提で投資を考えてみればリスクが理解できるのではなかろうか。
こら宝くじと一緒に車を買っちゃうタイプだわな。
すっげー ネ申キター
サイトのコピペはいいから回答しろよw
>自殺、事件などの人的リスクは当然予測可能であり、その法的対処方や損害の回収こせがマネジメントなのです。
こらﾏｼﾞ王見入ネ申だわw
まさかこのスレでこんなすごい奴に出会えるとは。
こらﾏｼﾞ王見入ネ申だわw
まさかこのスレでこんなすごい奴に出会えるとは。
超神キターキター
＼(^O^)
新築と中古では断然利回りからみて、中古だと思いますがいかがでしょう？
地震リスクからみた場合、建築基準法の改正による耐震性の向上からいうと、
やはり新築物件となります。
しかし、中古であっても地震リスクに対応できる建物も存在するので一概にはいえません。
物理的リスクには他にも、豪雨や竜巻、地盤沈下などがありますので、
新築、中古ということよりも、むしろ物理的リスクを考慮すべきだと思われます
やはり新築物件となります。
しかし、中古であっても地震リスクに対応できる建物も存在するので一概にはいえません。
物理的リスクには他にも、豪雨や竜巻、地盤沈下などがありますので、
新築、中古ということよりも、むしろ物理的リスクを考慮すべきだと思われます
おぉ！面白そうだ。どれどれ。
投資マンションのアドバイスのプロである以上当然所有し運用されてるかと思うんですが
お宅は何戸所有されてるんですか？また利回りはどうですか？なぜそんなに期待値の高い商品を
外部にわざわざ卸すんですか？あなたは詐欺師ですか？
投資マンションのアドバイスのプロである以上当然所有し運用されてるかと思うんですが
お宅は何戸所有されてるんですか？また利回りはどうですか？なぜそんなに期待値の高い商品を
外部にわざわざ卸すんですか？あなたは詐欺師ですか？
何戸所有しているか？
数えたことなどありません
利回りは？
ROIですか、CRですか。
なぜ外部に卸すのか？
質問の意味が不明です
詐欺師ですか？
そうです
数えたことなどありません
利回りは？
ROIですか、CRですか。
なぜ外部に卸すのか？
質問の意味が不明です
詐欺師ですか？
そうです
ネ申の余裕 キター
すご杉w
すご杉w
マンションに投資すると、ハイリスクローリターンであるとの主張には、合理的且つ、客観的な根拠のない主観的推測でしかなく。
主張の大半はあまりにも幼稚な誹謗でしかありません。
投資反対論者の方、ぜひ説得力ある主張を期待しています。さよなら
主張の大半はあまりにも幼稚な誹謗でしかありません。
投資反対論者の方、ぜひ説得力ある主張を期待しています。さよなら
184 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 02:23:05 ID:xNF9MzwO
六本木リブトラスト最強！
不動産業なんてでぶ
たっけん持ってないと無能？彼女いないからて愚痴るなメーン
不動産業なんてでぶ
たっけん持ってないと無能？彼女いないからて愚痴るなメーン
>>185 よぉ詐欺師www
↑
ついに単語かよwwww
低能の限界だ罠wwwww
ついに単語かよwwww
低能の限界だ罠wwwww
>>183
> マンションに投資すると、ハイリスクローリターンである
誰もそんな事言ってませんけど？
そんな上等なモンじゃなく「ワンルーム投資」ってリスクを背負わされた挙げ句
最終的に収支マイナスで「ノーリターン」になると言ってるだけですよ。
外部には必然的にそういう物件しか回ってこないわけですがね。
ご存じないと。
> 何戸所有しているか？
> 数えたことなどありません
ﾈ申w
> マンションに投資すると、ハイリスクローリターンである
誰もそんな事言ってませんけど？
そんな上等なモンじゃなく「ワンルーム投資」ってリスクを背負わされた挙げ句
最終的に収支マイナスで「ノーリターン」になると言ってるだけですよ。
外部には必然的にそういう物件しか回ってこないわけですがね。
ご存じないと。
> 何戸所有しているか？
> 数えたことなどありません
ﾈ申w
>>188
>ワンルーム投資でリスクを背負わされ、最終的に収支マイナスでノーリターン
儲けようと思ったが、損したから人のせいにしたいということか？
それはノーリターンではなく能足りーンっていうんだよ！
ばーかwww
>ワンルーム投資でリスクを背負わされ、最終的に収支マイナスでノーリターン
儲けようと思ったが、損したから人のせいにしたいということか？
それはノーリターンではなく能足りーンっていうんだよ！
ばーかwww
あまりにも売れないんでキレましたか？ ＞テレアポボーイ
ネ申に祈りなさい
ネ申に祈りなさい
Oh！ネ申よ！
このバカを救いたまえw
このバカを救いたまえw
>>185 詐欺師がどーしてのうのうと2chやってるんですか？
塀の中にいなきゃおかしいじゃないですか？
世間的には投資マンション販売会社社員＝｢うんこ製造機｣なんですが友達や家族に
どういう目で見られてるんですか？ あぁ友達家族いませんかそうですか。。
また、同じ詐欺ならもっと割のいいシノギがあると思うんですが、どうしてわざわざ投資
マンションなんてしょっぱいシノギを選ばれたんですか？そのセンスはどっから来るんですか？www
最後に
どうして生きてるんですか？wwwwwww
塀の中にいなきゃおかしいじゃないですか？
世間的には投資マンション販売会社社員＝｢うんこ製造機｣なんですが友達や家族に
どういう目で見られてるんですか？ あぁ友達家族いませんかそうですか。。
また、同じ詐欺ならもっと割のいいシノギがあると思うんですが、どうしてわざわざ投資
マンションなんてしょっぱいシノギを選ばれたんですか？そのセンスはどっから来るんですか？www
最後に
どうして生きてるんですか？wwwwwww
age
197 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 08:16:41 ID:7QEH9MIh
数年前ちょっと景気が良かった頃、サラリーマンや医者にじゃんじゃん
新築ワンルームを買わせてた外資系の不動産ファンドは儲けるだけ儲けて
リーマン・ショック後は全て日本から撤退したらしいが買わされた方は
今大変らしい。
自己破産している人たちも結構いるらしいよ。
新築ワンルームを買わせてた外資系の不動産ファンドは儲けるだけ儲けて
リーマン・ショック後は全て日本から撤退したらしいが買わされた方は
今大変らしい。
自己破産している人たちも結構いるらしいよ。
↑
本業が行き詰まってその結果自己破産だろう！
嘘はやめよ！
本業が行き詰まってその結果自己破産だろう！
嘘はやめよ！
だいたいなんで外資系不動産ファンド会社がエンドに売るんよ！
いいかげんなことをいうな！
アホか。どあほ！
いいかげんなことをいうな！
アホか。どあほ！
200 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 15:08:18 ID:CqYxGeXz
ワイズって 投資会社から 会社に電話が くるけど断る方法ないですかね。しつこくて
>>195
なんだリアル無職の人か。 ＞wwwwww
アレだな
「これならローン何本か組んで物件買いまくれば家賃収入だけで食ってけるじゃん
これなら働かなくて良いｼﾞｬﾝ。俺ってあったまいいぃぃぃぃぃ・・・」
とか思い込んで説明会とか行ってた口なんだろうな。
現実つきつけちゃってごめんね。
働く気ないならネ申にでもにでもおなりないさな。
なんだリアル無職の人か。 ＞wwwwww
アレだな
「これならローン何本か組んで物件買いまくれば家賃収入だけで食ってけるじゃん
これなら働かなくて良いｼﾞｬﾝ。俺ってあったまいいぃぃぃぃぃ・・・」
とか思い込んで説明会とか行ってた口なんだろうな。
現実つきつけちゃってごめんね。
働く気ないならネ申にでもにでもおなりないさな。
202 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 18:03:46 ID:3UKgatqA
203 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 18:07:06 ID:LmftOvNg
>>201
この寒い季節は寝床はどうしてるの？やっぱりネカフェ？
この寒い季節は寝床はどうしてるの？やっぱりネカフェ？
そもそもこのスレで儲かると考えてるのは
「wwwww」と「ネ申」だけだからねえ。
他人もそうだと思い込む事で現実逃避したいんだろうねえ
本当にバカだな。
「wwwww」と「ネ申」だけだからねえ。
他人もそうだと思い込む事で現実逃避したいんだろうねえ
本当にバカだな。
ところで宅建のお勉強はしてますか？
受かったら教えてねw
受かったら教えてねw
ウンコワンルームマンション売りはネカフェに泊まれるの？
ああ会社に泊まらされるから寝床がいらないんだねw
クビにならないといいねw
ああ会社に泊まらされるから寝床がいらないんだねw
クビにならないといいねw
208 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 22:33:34 ID:3UKgatqA
不動産業界にしか友達いない奴って不幸だよな。
209 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 22:39:59 ID:Wq/pgh6e
>208
そういうおまえ自身は立派なのか？
そういうおまえ自身は立派なのか？
210 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 22:55:31 ID:3UKgatqA
>>209
立派とかじゃないけど、
今ＭＲやってて、良識ある人間とお酒を飲めるのが、
すごく幸せ。
常識ある頭の良い女の子と遊びなんかで接すると機会が増えるんだよ。
ねえ、なんとなくわかるでしょ。今すげー楽しいんだ。
立派とかじゃないけど、
今ＭＲやってて、良識ある人間とお酒を飲めるのが、
すごく幸せ。
常識ある頭の良い女の子と遊びなんかで接すると機会が増えるんだよ。
ねえ、なんとなくわかるでしょ。今すげー楽しいんだ。
今、投資用ワンルームマンションとして売り出されたらしい物件に
賃貸で入居してるんだけど、ここのオーナーさんも大変なのかな？
確か賃貸仲介業者の兄ちゃんは「投資用で一部屋ごとにオーナーが違ってて
でもマンション全体の管理はひとつの管理会社でやってる」って言ってた。
賃貸で入居してるんだけど、ここのオーナーさんも大変なのかな？
確か賃貸仲介業者の兄ちゃんは「投資用で一部屋ごとにオーナーが違ってて
でもマンション全体の管理はひとつの管理会社でやってる」って言ってた。
212 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 23:33:54 ID:3UKgatqA
なんでお前らそんなにグァム旅行好きなん？
投資マンションｗｗｗｗｗ
テレアポ軍団ｗｗｗｗ
職業恥ずかし過ぎて人に言えないよｗｗｗ
テレアポ軍団ｗｗｗｗ
職業恥ずかし過ぎて人に言えないよｗｗｗ
>>214
おまえ中卒だろｗｗｗ
おまえ中卒だろｗｗｗ
216 ：あたな：2009/12/19(土) 01:07:01 ID:hp/dJ1oI
なんでまともな人いないの？
無能君の回答まだぁ～ﾁﾝﾁﾝ(AA
>>214 やぁ廃人！
投資ワンルームマンション売りやるくらいなら
無職のほうが履歴書汚れない分マシだと思う
無職のほうが履歴書汚れない分マシだと思う
221 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 11:14:43 ID:v0voICPO
>>220
やっぱり中卒か
やっぱり中卒か
中卒という言葉に過剰反応する奴が多いスレだな・・ここは。
やはり高校中退の落伍者しかおらんのか？
やはり高校中退の落伍者しかおらんのか？
大学出て投資マンション売りやってる奴なんているの？
「こえがデカイことだけがとりえです！！！！」
みたいなかんじなんだろうなあ
みたいなかんじなんだろうなあ
「体力には自信があります！！！！」
って言う割に体育会出身じゃなかったりなw
って言う割に体育会出身じゃなかったりなw
なんかね、道徳心の前にさらに何か欠けちゃってるよっていうｗ
今日はいい天気だったね。
ららぽーとに遊びにいったけど、
幸せそうな家族連れが多かった。
こんな日にも詐欺電話２００本ノルマって・・
生きてる事が嫌にならない？
ららぽーとに遊びにいったけど、
幸せそうな家族連れが多かった。
こんな日にも詐欺電話２００本ノルマって・・
生きてる事が嫌にならない？
テレアホの営業ポイント1、間をあけない
2、トップ営業の喋りを聞いてそのまま真似をする。
3、お客に流されているのに気付く事
4、話法～世間話～話法～世間話を繰り返し、お客を疲れさせたら勝ち☆これ素直に出来れば売れるよ☆
自分の考えだと売れるようになるのに2～3年かかるよ(｡･_･｡)ﾉ
2、トップ営業の喋りを聞いてそのまま真似をする。
3、お客に流されているのに気付く事
4、話法～世間話～話法～世間話を繰り返し、お客を疲れさせたら勝ち☆これ素直に出来れば売れるよ☆
自分の考えだと売れるようになるのに2～3年かかるよ(｡･_･｡)ﾉ
233 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 02:27:17 ID:G0vMZWJY
それってそもそも仕事なの？
そうやって一生、仕事をすることなく、
くだらない人間として死ぬんだろうな。
そうやって一生、仕事をすることなく、
くだらない人間として死ぬんだろうな。
234 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 02:37:04 ID:7MSAwom9
実績残して辞めました。押しが弱い人に買わせてるのがもういやになりました。
お金より大切な事に気付く事が出来ていい経験になりました。
お金より大切な事に気付く事が出来ていい経験になりました。
235 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 03:19:29 ID:s/ySy3OJ
>>234
ちなみにどちらの会社でやってましたか？
ちなみにどちらの会社でやってましたか？
>「体力には自信があります！！！！」
ドラクエのHPみたいなもんなんだろ。
世間では「無神経さ」と言うが。
ドラクエのHPみたいなもんなんだろ。
世間では「無神経さ」と言うが。
237 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 04:57:27 ID:7MSAwom9
プレサンスです。
基地外マジきめぇーｗｗｗ
自己紹介はいいから弁護士にでも相談に行ったら？
ここの人間は君の人生設計の崩壊をあざ嗤ってるだけだから。
ここの人間は君の人生設計の崩壊をあざ嗤ってるだけだから。
うんこテレアホは今の会社クビになったら住む家があるんですか？w
で？無能君は逃げてもう出てこないんだ？ｗ
他人を馬鹿にしようとしたくせに、自分が無知で無能なカスというのが白日の元に晒されて反論できなくなったらトンズラかｗｗｗ
流石は無能ｗｗｗｗｗｗ
他人を馬鹿にしようとしたくせに、自分が無知で無能なカスというのが白日の元に晒されて反論できなくなったらトンズラかｗｗｗ
流石は無能ｗｗｗｗｗｗ
↑誰の事？
トンズラってだれかにげたの？
トンズラってだれかにげたの？
てかここで普通の人間達におちょくられてる｢元投資マンション営業｣のニートの僕ちゃんてさ
少し前にｋ大法学部卒とか言ってたうんこで間違いないよね？
>>238 >>242 よぉ廃人wwwなんで生きてるの？ねぇなんで？意味無いじゃんwwww
少し前にｋ大法学部卒とか言ってたうんこで間違いないよね？
>>238 >>242 よぉ廃人wwwなんで生きてるの？ねぇなんで？意味無いじゃんwwww
中卒が何か言ってます。
このスレの人たちはどうして自分の仕事をそんなに卑下しているの？
>>244 よぉ無職wwwなんで生きてるの？ねぇなんで？意味無いじゃんwwww
>>244
マジレスすると、無知で無能な学歴コンプレックスの中卒で無職の基地外は｢普通の人｣とは言わないぞｗ
しかも、｢達｣ってｗ
お前1人なのに他にもお前に同意する人がいるって設定で話作るなよｗ
本当に基地外って妄想と現実の区別がつかないんだなｗ
お前リアルにヤバイ奴だろ？世の為、人の為に今いる精神科病棟で一生隔離されてろよ。
お前みたいなリアルに頭がおかしい基地外はマジで無差別殺人テロとかやりそうだもんな。
マジレスすると、無知で無能な学歴コンプレックスの中卒で無職の基地外は｢普通の人｣とは言わないぞｗ
しかも、｢達｣ってｗ
お前1人なのに他にもお前に同意する人がいるって設定で話作るなよｗ
本当に基地外って妄想と現実の区別がつかないんだなｗ
お前リアルにヤバイ奴だろ？世の為、人の為に今いる精神科病棟で一生隔離されてろよ。
お前みたいなリアルに頭がおかしい基地外はマジで無差別殺人テロとかやりそうだもんな。
252 ：名無し不動さん：2009/12/22(火) 16:55:06 ID:j1nkn/Bj
愚痴る暇あったら仕事しよう☆
駄目な人間がいるから自分が生かされているって事気付こうね(｡･_･｡)ﾉ
駄目な人間がいるから自分が生かされているって事気付こうね(｡･_･｡)ﾉ
254 ：名無し不動さん：2009/12/22(火) 19:56:41 ID:7n4FWLBo
三流大卒という学歴だけが生きがいのテレアホも毎日見えない敵と
戦っていて大変だね
中卒がわざわざこんなスレ見つけてくるわけないのにねw
それともリアルで中卒にいじめられたのかなww
戦っていて大変だね
中卒がわざわざこんなスレ見つけてくるわけないのにねw
それともリアルで中卒にいじめられたのかなww
投資マンション？？？
高卒が働く職場で粋がってんな！！！！
高卒が働く職場で粋がってんな！！！！
256 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 15:19:21 ID:6k0eDbm6
今年冬は寒いので投資しないでね…
257 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 13:02:11 ID:KtLnYN1P
258 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 16:58:39 ID:oSG5wrtq
真面目な奴はコツコツと頑張ってると思うけどな☆
お金貰っていいきになってる人が調子に乗る☆
典型的なアホ
お金貰っていいきになってる人が調子に乗る☆
典型的なアホ
259 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 17:40:04 ID:yHIqkumk
投資マンションって、上手い言葉だね…
実際に資産につながるようなマンションを一般人に販売するとも思えず、営業しなければ売れないマンションなんて手抜き建物かいわく付き物件だろうなぁ…
テレアポなんかの物件なんて考えただけでも恐ろしいよ。
実際に資産につながるようなマンションを一般人に販売するとも思えず、営業しなければ売れないマンションなんて手抜き建物かいわく付き物件だろうなぁ…
テレアポなんかの物件なんて考えただけでも恐ろしいよ。
260 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 17:53:46 ID:oSG5wrtq
お客が可哀想になる☆
売上重視はいつか…
実際、お客が不動産知識あると上司があたふたしているのみて、大丈夫かなとおもった☆
売上重視はいつか…
実際、お客が不動産知識あると上司があたふたしているのみて、大丈夫かなとおもった☆
261 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 21:40:04 ID:WxcluIN+
それはある
ノリ重視だし、上司といえど営業話法上のことしか言えないから知識ある人だとあたふたする
ノリ重視だし、上司といえど営業話法上のことしか言えないから知識ある人だとあたふたする
まあそれはどこの業界でもブラック企業なら同じだな。
まともな知識も専門性も無い口八丁の奴が出世して、本当に能力ありそうな人は
さっさと辞めていってしまうというｗ
まともな知識も専門性も無い口八丁の奴が出世して、本当に能力ありそうな人は
さっさと辞めていってしまうというｗ
すべてがウソだから、仕事としての面白みがない。
スポーツも真剣にやるから面白い。
スポーツも真剣にやるから面白い。
265 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 01:25:17 ID:T6gJHo2K
よく上司は続けていると思った☆
楽しいんだろうな駄目な部下を育てるのが☆
俺も尊敬される様にしよう。
体育会系上司の場合、「これはこーだからこうしろ」
今の子はそれで病んでるからな☆
楽しいんだろうな駄目な部下を育てるのが☆
俺も尊敬される様にしよう。
体育会系上司の場合、「これはこーだからこうしろ」
今の子はそれで病んでるからな☆
ま、購入者の中にはスーパーゼネコンの方々、弁護士・会計士・税理士の先生方、
銀行員等の金融機関の方々や外資系の金融機関の方々がいるという現実を見ると
この駄スレがカスの寝言なのがよくわかるw
買えない奴に限って、｢買えないんじゃなくて買わないんだ。｣とかいうんだよなw
すいませんwあなた、ローン通りませんから～w
銀行員等の金融機関の方々や外資系の金融機関の方々がいるという現実を見ると
この駄スレがカスの寝言なのがよくわかるw
買えない奴に限って、｢買えないんじゃなくて買わないんだ。｣とかいうんだよなw
すいませんwあなた、ローン通りませんから～w
で、自分もそういうのと同列になれると思って
ニートの無職がローン組んじゃったわけだ。
うわ悲惨。
ニートの無職がローン組んじゃったわけだ。
うわ悲惨。
268 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 01:42:19 ID:Zl2l/l/H
おいお前ら賃貸不動産板から消えろよ、カス！
チラチラと掲示板内でageやがって、迷惑なんだよ。
真上にいる>>266のこのコメント何？ 頭逝っちゃってんの？
＞ま、購入者の中にはスーパーゼネコンの方々、弁護士・会計士・税理士の先生方、
銀行員等の金融機関の方々や外資系の金融機関の方々がいるという現実を見ると
この駄スレがカスの寝言なのがよくわかる
チラチラと掲示板内でageやがって、迷惑なんだよ。
真上にいる>>266のこのコメント何？ 頭逝っちゃってんの？
＞ま、購入者の中にはスーパーゼネコンの方々、弁護士・会計士・税理士の先生方、
銀行員等の金融機関の方々や外資系の金融機関の方々がいるという現実を見ると
この駄スレがカスの寝言なのがよくわかる
いるね☆
調子こいて買うって言ってローン通らなかった人。あと5年後宜しく(｡･_･｡)ﾉ
まぁおれいないけど
調子こいて買うって言ってローン通らなかった人。あと5年後宜しく(｡･_･｡)ﾉ
まぁおれいないけど
>購入者の中にはスーパーゼネコンの方々、弁護士・会計士・税理士の先生方、
>銀行員等の金融機関の方々や外資系の金融機関の方々
新興宗教や悪徳商法の口車そのままだな。
よほどタチの悪いとこひっかかったんだろうう。
>銀行員等の金融機関の方々や外資系の金融機関の方々
新興宗教や悪徳商法の口車そのままだな。
よほどタチの悪いとこひっかかったんだろうう。
↑soso
273 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 07:06:00 ID:+0CFSPLg
マンション投資って言っても…大家に不利な判決が出たり大家の環境悪化以外良い話が出て無いんだよな…
いい物件は大口のお客様にまわして、それ以下はノルマ達成のため適当に捻り込んで売る
実際はほんの一握りの人だけが得をする
世の中そんなもんだよ
実際はほんの一握りの人だけが得をする
世の中そんなもんだよ
人生のリアル負け犬が何か言ってます。
電話あきない？
あきたーー(つд｀)
次なにしようかな☆
んーーーーーあっ
☆名簿転売しよ☆
ほとんど削除依頼受けた名簿
あきたーー(つд｀)
次なにしようかな☆
んーーーーーあっ
☆名簿転売しよ☆
ほとんど削除依頼受けた名簿
↑買います
電話あきない？
あきたーー(つд｀)
次なにしようかな☆
んーーーーーあっ
☆ノルマ達成の為、自爆しよう☆
あきたーー(つд｀)
次なにしようかな☆
んーーーーーあっ
☆ノルマ達成の為、自爆しよう☆
電話あきない？
あきたーー(つд｀)
次なにしようかな☆
んーーーーーあっ
☆休憩時間、デリヘル呼ぼ☆
サンタのコスプレで決定ﾀﾞﾈ(･∀･)
あきたーー(つд｀)
次なにしようかな☆
んーーーーーあっ
☆休憩時間、デリヘル呼ぼ☆
サンタのコスプレで決定ﾀﾞﾈ(･∀･)
281 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 22:58:15 ID:+ogyUdz9
クリスマスの夜も立たされて電話しながらアポ取りですw
282 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 23:59:15 ID:mcVBV7v8
283 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 00:26:55 ID:oAGguTzm
今日、日テレで悪徳業者追求スペシャルやってたんだって？ｗｗｗｗ
営業どうよｗ
営業どうよｗ
我社は悪徳投資マンション業者ではありません。
我社は善良投棄マンション業者です。
我社は善良投棄マンション業者です。
不動産、投資マンションには一切無縁の金がなくローンなんて通らない客にすらなれない基地外や荒らしに粘着されてんじゃん。
>>1
お前が荒らしてんだろ？
無職の基地外引きこもりニートの分際で人様に迷惑かけてんじゃねぇよ。
さっさと死ね。氏ねじゃなくて死ね！！
>>1
お前が荒らしてんだろ？
無職の基地外引きこもりニートの分際で人様に迷惑かけてんじゃねぇよ。
さっさと死ね。氏ねじゃなくて死ね！！
アポ取れないと生活出来ませんキチガイになります。
仕事中にしょっちゅう電話かかってきてうざいよ。
こんなクソ業界とっとと潰れちまえよ。
こんなクソ業界とっとと潰れちまえよ。
289 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 11:03:11 ID:Ck71HbbT
>>285
普通に毎日のように電話かけてこられてウザイよ
普通に毎日のように電話かけてこられてウザイよ
290 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 11:35:48 ID:oAGguTzm
アポとれないの、このスレのせいにしちゃってんだｗ
みなさーん、
新築ワンルームマンションは月々のキャッシュフローが大幅マイナスの上に、
ファミリー向けマンションと違い、買っても値がつかないため、
結果的に大幅赤字ですよ～。
子供の学費、生活費、など出費に変動の可能性が少しでもあるご家庭は
絶対買ってはいけませんよ～。
電話で中古のワンルームを売ってくる会社もありませが、
ノムコムやＨＯＭＥ’Ｓなどの大手不動産インターネットにて、
紹介された物件に近い条件の物件を探して見ましょう。
４００万円～５００万円はぼったくられてますよ～。
最近はさらに値が下がってるのでひどいですよ～
みなさーん、
新築ワンルームマンションは月々のキャッシュフローが大幅マイナスの上に、
ファミリー向けマンションと違い、買っても値がつかないため、
結果的に大幅赤字ですよ～。
子供の学費、生活費、など出費に変動の可能性が少しでもあるご家庭は
絶対買ってはいけませんよ～。
電話で中古のワンルームを売ってくる会社もありませが、
ノムコムやＨＯＭＥ’Ｓなどの大手不動産インターネットにて、
紹介された物件に近い条件の物件を探して見ましょう。
４００万円～５００万円はぼったくられてますよ～。
最近はさらに値が下がってるのでひどいですよ～
291 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 11:43:16 ID:oAGguTzm
なぜ犯罪的、商慣習を国や地方自治体が取り締まらないのか？
それは“税収”や利権のためですよ～。
不動産は相場を理解して自分で調べて買わないと、
とんでもない事になりますよ～。
292 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 11:45:40 ID:oAGguTzm
そんな物件を中卒や関東学院卒の馬鹿に紹介されてるんですよ～。
やばくないですか～？
やばくないですか～？
電話で営業するより交流会とかにでて、投資に興味ある人とか経営者に営業した方が確率高くない？
経営者だと数字のウソがすぐ見破れるから無理ｗ
ワンルームごときならなおさら。
交流会で営業したらマナー違反。
代わりといってはなんだが、
素人相手にセミナーで催眠商法やってるとこは少しずつ増えてるｗ
そのうち、マルチ商法みたいにコンテスト始めるんじゃねえかｗ
ワンルームごときならなおさら。
交流会で営業したらマナー違反。
代わりといってはなんだが、
素人相手にセミナーで催眠商法やってるとこは少しずつ増えてるｗ
そのうち、マルチ商法みたいにコンテスト始めるんじゃねえかｗ
>>289
お前>>1か？
毎日電話？携帯止められまくってんじゃねぇのか？ｗ
お前にじゃなくてお前の親に電話くんの？
だって、中卒のリアル引きこもりニートの情報なんて名簿にないし、あっても誰も買わないじゃんｗ
お前>>1か？
毎日電話？携帯止められまくってんじゃねぇのか？ｗ
お前にじゃなくてお前の親に電話くんの？
だって、中卒のリアル引きこもりニートの情報なんて名簿にないし、あっても誰も買わないじゃんｗ
催眠商法はお客からのクレームがなくて良さそう☆
クリーンな社会になりそう☆笑
クリーンな社会になりそう☆笑
つかこんな馬鹿が売ってるマンションなんか怖くて普通に住めねえよなw
名簿？電話帳営業だろ。
いまだあんなもんに個人名のせてる奴が居ること自体不思議だわ。
いまだあんなもんに個人名のせてる奴が居ること自体不思議だわ。
300 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 22:10:36 ID:7ln6bPY1
売る方も買う方も選りすぐりのバカであることは間違いない。
節税対策以外メリットはない（分譲）、それを説明できてない営業マン☆バカなお客がいるから君たちは生かされているんだな☆
まぁー頑張れ☆
株価あがるのまってるよ(｡･_･｡)ﾉ
汗かいて働いてちょ。
株主の為に
まぁー頑張れ☆
株価あがるのまってるよ(｡･_･｡)ﾉ
汗かいて働いてちょ。
株主の為に
今時、節税メインに売ってるワンルーム屋があったら教えてくれよｗって話だなｗ
土地代分の借入は経費に参入できなくなったのは随分昔の話なわけだがｗ
今は生保代わりと個人年金代わりにって謳い文句が殆んどなんじゃないのか？
まぁ、儲かるならお前がやれとか言い出す今だに脳内バブル時代の時代錯誤の馬鹿よりかはなんぼかましだけどなｗ
土地代分の借入は経費に参入できなくなったのは随分昔の話なわけだがｗ
今は生保代わりと個人年金代わりにって謳い文句が殆んどなんじゃないのか？
まぁ、儲かるならお前がやれとか言い出す今だに脳内バブル時代の時代錯誤の馬鹿よりかはなんぼかましだけどなｗ
そもそも儲からないからなw
オマエがやれなんてボケテレアホがお客様（笑）から
言われてるだけだろw
オマエがやれなんてボケテレアホがお客様（笑）から
言われてるだけだろw
まぁ、内容知ってる奴ならお前がやれとか言わないわなｗ
306 ：名無し不動産：2009/12/29(火) 17:00:16 ID:AsK0wq2a
○本○託にいる人に聞いたけど、あそこ不倫ばっかりらしぜ
自分が買いたくなるから他人に売る
営業の鉄則
営業の鉄則
8年前に自分で買ってますが何か？
新築で買いましたが何か？
原価を知ってしまうと社割りでもっと安くしろよ。社員からもエンド並みの利益とんなよと思いましたが何か？
それで10万円の投資で年利360%ですが何か？
新築で買いましたが何か？
原価を知ってしまうと社割りでもっと安くしろよ。社員からもエンド並みの利益とんなよと思いましたが何か？
それで10万円の投資で年利360%ですが何か？
東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
■I LOVE TOKYO SKY TREE !
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
■I LOVE TOKYO SKY TREE !
310 ：名無し不動さん：2010/01/06(水) 01:39:35 ID:VbmJcFb0
311 ：名無し不動さん：2010/01/07(木) 19:21:20 ID:zJ1Nq845
都内の会社に面接にいった
営業現場見せてもらったが人が少ない
離職が激しくて営業の補充が間に合わないようだ
そんなに厳しいのか
営業現場見せてもらったが人が少ない
離職が激しくて営業の補充が間に合わないようだ
そんなに厳しいのか
そりゃ受話器をガムテープで手に縛り付けて
下半身裸で電話してる営業現場なんか見せたくないわな
下半身裸で電話してる営業現場なんか見せたくないわな
313 ：名無し不動さん：2010/01/08(金) 20:02:00 ID:YoZDkz9r
314 ：東京スカイツリーは１9路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕真実！：2010/01/12(火) 23:03:25 ID:???
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線 押上駅 直結 （曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通 押上駅 直結 （東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 （北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通 業平橋駅 直結 （東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通 押上駅 直結 （京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線 押上駅 直結 （京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線 押上駅 直結 （浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通 押上駅 直結 （品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 （京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通 押上駅 直結 （京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 （金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 （成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通 押上駅 直結 （柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 （高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 （小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 （錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通 押上駅 直結 （三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通 押上駅 直結 （京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通 押上駅 直結 （東成田、芝山千代田へ直通）
315 ：名無し不動さん：2010/01/13(水) 07:10:39 ID:Jq2Os5Hx
ユナイテッドっていう会社の住所が知りたい。
本気でムカつく。
本気でムカつく。
316 ：名無し不動さん：2010/01/13(水) 23:55:53 ID:3xjot0uY
>>315
どうむかつくの
どうむかつくの
317 ：名無し不動さん：2010/01/14(木) 00:09:38 ID:0p1e/Dy/
給料天引きだから、一応納税するけど、税務署に行って親族への仕送りの証拠、例えば銀行の控えなどを添付すると、１ヶ月１５万円までなら全額還付される。
つまり、１年で１８０万の税金を納めたとしても全額還付される。在日は全員やってるよ。
一度税金を納めてから全額還付。彼らが「俺たちだって税金を払ってる」と言うのは、この「一度納める」ことを言ってるわけ。
１年で１８０万の税金を納める人って、かなりの高収入者だよな。それが無税になるんだぜ。
もう少し詳しく書こうかね。
在日外国人が本国の親族に仕送りした場合、税金から控除するという特例があるんだそうだ。
所得から控除じゃないよ。例えば、保険料は、所得から控除して残ったものに税金がかかるだろ。
税金から控除は、その月に税金を２万円払ったとすると、２万円から（１５万円を限度として）
控除を受けられるから、その月の２万円は丸々還付されるんだ。
１５万円というのは「常識的な額」と決められているから税務署では１５万円と決めている。
だから一月最大１５万ずつ控除を受けると、年に最大１８０万円の控除が受けられる。
在日韓国人は、民団の指導でみんな知っている。
では、韓国に親戚の居ない在日はどうするか。
もちろん、「親戚代行会社」があるから、そこに仕送りして、手数料を払って、ほぼ全額を送金し直してもらう。
その一方で日本の税務署に全額還付してもらうから、在日は無税なんだよ
つまり、１年で１８０万の税金を納めたとしても全額還付される。在日は全員やってるよ。
一度税金を納めてから全額還付。彼らが「俺たちだって税金を払ってる」と言うのは、この「一度納める」ことを言ってるわけ。
１年で１８０万の税金を納める人って、かなりの高収入者だよな。それが無税になるんだぜ。
もう少し詳しく書こうかね。
在日外国人が本国の親族に仕送りした場合、税金から控除するという特例があるんだそうだ。
所得から控除じゃないよ。例えば、保険料は、所得から控除して残ったものに税金がかかるだろ。
税金から控除は、その月に税金を２万円払ったとすると、２万円から（１５万円を限度として）
控除を受けられるから、その月の２万円は丸々還付されるんだ。
１５万円というのは「常識的な額」と決められているから税務署では１５万円と決めている。
だから一月最大１５万ずつ控除を受けると、年に最大１８０万円の控除が受けられる。
在日韓国人は、民団の指導でみんな知っている。
では、韓国に親戚の居ない在日はどうするか。
もちろん、「親戚代行会社」があるから、そこに仕送りして、手数料を払って、ほぼ全額を送金し直してもらう。
その一方で日本の税務署に全額還付してもらうから、在日は無税なんだよ
318 ：315：2010/01/14(木) 08:38:50 ID:UqkyPkpH
>>316
営業電話
営業電話
319 ：名無し不動さん：2010/01/16(土) 02:14:43 ID:s4SQ+TKG
凍死しそうです。
誰かこの負債物件に非をつけて
誰かこの負債物件に非をつけて
321 ：名無し不動さん：2010/01/28(木) 23:57:55 ID:w1euhiH+
最近どう？売れてんの？
近頃とみにローン厳しいねぇ。
323 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 22:34:28 ID:rQXB8E6d
全然売れない。。。
324 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 22:35:32 ID:rQXB8E6d
転職組で稼げると思ったけど、どうすればいいでしょうか。
やっぱ、今厳しいですよね。
やっぱ、今厳しいですよね。
326 ：名無し不動さん：2010/02/15(月) 21:18:33 ID:5/ODKGMR
ウイングエステートってどう？
スペースコレクションって良いのかな 昔電話かかってきた
スパシエシリーズは埋まってるっぽいけど
スパシエシリーズは埋まってるっぽいけど
リビングクリエイトいらねえ。カス会社。
スカイコートってどうよ。どうせテレアポするなら福利厚生がよい方が良い。
テレアポに福利厚生を求めるやつなんて、最初から向いてない。
成績で自分で得ろよ。
成績で自分で得ろよ。
福利厚生って自分で得るモノなの？
頭の悪さが特級品だな
自分主観でしか物事を捉えられないオマエは頭が悪い以前の脳みそ。
株式会社としての当たり前の福利厚生を提供できないのは、テレアポだろうが
なんだろうが労働者の健康管理、労働環境を維持するため義務である。
自分で得ろだぁ？馬鹿かっ！自営業でもしてろや！
もう馬鹿はスルーに限る。
株式会社としての当たり前の福利厚生を提供できないのは、テレアポだろうが
なんだろうが労働者の健康管理、労働環境を維持するため義務である。
自分で得ろだぁ？馬鹿かっ！自営業でもしてろや！
もう馬鹿はスルーに限る。
たしかに自力でマンソン建てらんねー零細よか、
デベの方がマシだろうな。同じ仕事でも福利厚生なり良い方がよいに決まってる。
デベの方がマシだろうな。同じ仕事でも福利厚生なり良い方がよいに決まってる。
デベは自分で売らないよ
売りたいやつに売らせるのが安くあがって楽だもんｗ
売りたいやつに売らせるのが安くあがって楽だもんｗ
シノケンは建てて売ってるぞ。日商○ーも二ーで。
シノケンは土地持ちの金で建てさせてんじゃんｗ
SP解決センター
http://www.4433.jp/estate/
被害例: 強引な投資マンション契約
「投資マンションとして都内にマンションを購入して、賃貸物件として貸出し、
家賃収入にてサイドビジネスをしませんか?」と自宅に電話がかかってきた。
興味があったので話を聞いたところ、「必ず儲ける」・「みんな儲けている」・
「今を逃したら損をする」等と、公序良俗に反する営業方法にて、契約を半ば強引にさせられた。
しかし、後から冷静に計算をしてみると、ローンの返済と家賃収入の割合が
あっていない事に気が付き、慌てて不動産会社の担当者に連絡をしてみるが
「事前説明はきちんとしている」「契約書に判を押しているわけだから、
解約には応じられない」「訴えてくれても構わない」等と散々な事を言われて
電話を一方的に切られてしまった。
困り果てて警察に相談したが、民事不介入と言う事で相手にしてもらえなかった。
今時、｢必ず儲ける｣とか｢みんな儲けている｣なんて話する奴いないだろw
いるとすれば、シンアイ系だろ、ジーゲートとか。
しかも、クーリングオフ適用外の来社・自宅での契約ではクーリングオフもできないし、
クーリングオフ期間は8日しかないの知らないのかね。
これで1案件につき5万は詐欺もいいとこw
ワンルーム屋よりひでぇwww
http://www.4433.jp/estate/
被害例: 強引な投資マンション契約
「投資マンションとして都内にマンションを購入して、賃貸物件として貸出し、
家賃収入にてサイドビジネスをしませんか?」と自宅に電話がかかってきた。
興味があったので話を聞いたところ、「必ず儲ける」・「みんな儲けている」・
「今を逃したら損をする」等と、公序良俗に反する営業方法にて、契約を半ば強引にさせられた。
しかし、後から冷静に計算をしてみると、ローンの返済と家賃収入の割合が
あっていない事に気が付き、慌てて不動産会社の担当者に連絡をしてみるが
「事前説明はきちんとしている」「契約書に判を押しているわけだから、
解約には応じられない」「訴えてくれても構わない」等と散々な事を言われて
電話を一方的に切られてしまった。
困り果てて警察に相談したが、民事不介入と言う事で相手にしてもらえなかった。
今時、｢必ず儲ける｣とか｢みんな儲けている｣なんて話する奴いないだろw
いるとすれば、シンアイ系だろ、ジーゲートとか。
しかも、クーリングオフ適用外の来社・自宅での契約ではクーリングオフもできないし、
クーリングオフ期間は8日しかないの知らないのかね。
これで1案件につき5万は詐欺もいいとこw
ワンルーム屋よりひでぇwww
宣伝か？
＞ローンの返済と家賃収入の割合があっていない事に気が付き
どゆこと？1円単位までシミュレートできるだ炉？
もちろん、金利上昇や家賃低下の仮定は折込まなきゃならんけど
どゆこと？1円単位までシミュレートできるだ炉？
もちろん、金利上昇や家賃低下の仮定は折込まなきゃならんけど
>>339
落ち着け、そしてよぉ～～～～～く嫁。
落ち着け、そしてよぉ～～～～～く嫁。
よく聞く「買わされた」は、「買った」であり、最終的に決めたのは自分でしょ。
って感じで終了！詐欺詐欺というが、賃貸経営ですよ。"投資"用だよ。
なんだか買えばすぐ利益になると勘違いしてる馬鹿に頭が来る。
って感じで終了！詐欺詐欺というが、賃貸経営ですよ。"投資"用だよ。
なんだか買えばすぐ利益になると勘違いしてる馬鹿に頭が来る。
一度契約したものを法的に解約するには違約金を払うしかないわけだが、
SP解決センターでは、できもしない依頼を受けて5ﾏｿもふんだくるのかな？
業者の事務所、自宅若しくは勤務先に呼んで、且つ、クーリングオフ制度の説明を受けてたら手付け放棄か違約金しかないだろ。
サ店とかホテルのロビーとかで契約しているか、クーリングオフ制度の説明を受けてなければ縛り無くクーリングオフで解約できるが、
自分で一端納得して契約行為を行ったにも関わらず、やっぱや～めた。なんて常識的に考えて通用するわきゃねぇじゃんw
それに、今のこのご時世に儲かりますよとワンルームの営業かけてるワンルーム屋なんかいないだろ。
バブルの時代の営業トークだよな？もうカビ生えて使えねぇ～つーのwww
SP解決センターでは、できもしない依頼を受けて5ﾏｿもふんだくるのかな？
業者の事務所、自宅若しくは勤務先に呼んで、且つ、クーリングオフ制度の説明を受けてたら手付け放棄か違約金しかないだろ。
サ店とかホテルのロビーとかで契約しているか、クーリングオフ制度の説明を受けてなければ縛り無くクーリングオフで解約できるが、
自分で一端納得して契約行為を行ったにも関わらず、やっぱや～めた。なんて常識的に考えて通用するわきゃねぇじゃんw
それに、今のこのご時世に儲かりますよとワンルームの営業かけてるワンルーム屋なんかいないだろ。
バブルの時代の営業トークだよな？もうカビ生えて使えねぇ～つーのwww
>>1みたいな馬鹿はどこにでもいんだなw
電話来たら買うと言うと
馬鹿みたいに舞いあがってくる。
会って契約すると言って
実際は買わない。
メッチャ楽しい。
馬鹿みたいに舞いあがってくる。
会って契約すると言って
実際は買わない。
メッチャ楽しい。
↑ポイントは日付か？w
民法って知ってるか？w
法律ぐらい勉強してから書き込みしろよ、無知で無能なリアルニート君www
民法って知ってるか？w
法律ぐらい勉強してから書き込みしろよ、無知で無能なリアルニート君www
おまえら早くまっとうなところに転職しろよ。
まったく人の役に立たずに金を稼ぐのってむなしいだろう。
まったく人の役に立たずに金を稼ぐのってむなしいだろう。
348 ：名無し不動さん：2010/04/09(金) 21:45:59 ID:bmc4rxtH
中古１R ９７建設だと いくらくらい？
28ｍ２くらいで
28ｍ２くらいで
あ
>348
場所は？家賃は？管理費積立金は？総戸数は？
ハウズイング管理で戸数少なかったらアウツだよ。
管理費バカ高くて積立金は逆に少なすぎで報告書取ったら1000ﾏｿも貯まってないとか。
場所は？家賃は？管理費積立金は？総戸数は？
ハウズイング管理で戸数少なかったらアウツだよ。
管理費バカ高くて積立金は逆に少なすぎで報告書取ったら1000ﾏｿも貯まってないとか。
むなしいだろ？ｗ
354 ：名無し不動さん：2010/04/12(月) 13:32:20 ID:VaW/fzSe
元清純派アイドルがセックス麻薬ずけですか。
一国の総理大臣が脱税ですか。
なにもかも腐った世界では、信じるものはお金のみ。
一国の総理大臣が脱税ですか。
なにもかも腐った世界では、信じるものはお金のみ。
355 ：名無し不動さん：2010/04/13(火) 00:24:26 ID:VOkKnwCJ
何もかも腐っているのは、この業界で働いている営業マンだよ。
新築ワンルームを無理やり売ろうとするお前たちですよw
新築ワンルームを無理やり売ろうとするお前たちですよw
自宅警備員・不動産両方とも底辺、俺はつかえない公務員だけど安泰
つかえる投資マンションの営業マンは安泰なんですかぁ？
でもたまたま売れてて（使える自分、て思ってて）、
他社に移ったとたん全くダメになる奴多いよね。
他社に移ったとたん全くダメになる奴多いよね。
↑俺
辞めたの後悔
辞めたの後悔
>>353がついに自白し、自分が自宅警備員であるという事実をはいてしまった件w
言葉にできない・・・
362 ：名無し不動さん：2010/04/15(木) 15:07:07 ID:qbvRfaOT
基本は 不動産屋って庶民を騙して高く売ってる 卑怯な人間性の奴がやっている職業
363 ：名無し不動さん：2010/04/15(木) 18:54:33 ID:J6T7mcx2
>>362
最終、買うか買わないかを決めるはお客さん。不動産屋は悪くないさ。
最終、買うか買わないかを決めるはお客さん。不動産屋は悪くないさ。
とりあえず迷惑電話はやめてくれ
365 ：名無し不動さん：2010/04/15(木) 22:43:01 ID:Y0I+NNnq
366 ：名無し不動さん：2010/04/15(木) 22:54:15 ID:VvXvAvL0
あぁ～
俺も投資マンションで資産運用してぇ～
俺も投資マンションで資産運用してぇ～
368 ：名無し不動さん：2010/04/16(金) 19:19:30 ID:xGsMM6lM
こうゆう会社で働いてる人って将来どうする気なの？
今は調子いいんだかどうか知らないが、投資用マンションもいつまでも続かないでしょ？
今は調子いいんだかどうか知らないが、投資用マンションもいつまでも続かないでしょ？
がっつり稼いで、貯蓄して田舎のアパートで家族三人、農業しながら暮らします。
何？この基地外の多さは？
契約した奴は自分で判断して納得した上で契約してる。
いったい何万人の人が持ってると思ってんだ？
全員が騙されてるなんてあり得ないだろ。
中には反響で買ってる人もいて自分から買いに行ってるのになんで騙されたって言い切れるんだ？
新築のワンルームがいいか悪いかなんて、物件、場所、広さ、
持ち方、買い方、買った人の内容、その他色んな条件によるんだから、
新築のワンルームというくくりでは一概にいいか悪いかなんて言えない。
電話が迷惑という意見はわかるが、買う人はいままで電話が面倒で断ってた人が
ふとしたきっかけで話を聞いて、もっと早くからやっていればよかったと言う人もいる。
騙して売ってるとか言ってる基地外いるけど、この基地は全ての営業現場見てんのか？
勝手な妄想だけで言ってるだけで、なんの根拠もなく、ソースは基地外の貧相な知識だけだろ。
まぁ、そういう奴に限って持ってなくてやったこともないのに妄想だけで悪いときめつけてんだよね。
契約した奴は自分で判断して納得した上で契約してる。
いったい何万人の人が持ってると思ってんだ？
全員が騙されてるなんてあり得ないだろ。
中には反響で買ってる人もいて自分から買いに行ってるのになんで騙されたって言い切れるんだ？
新築のワンルームがいいか悪いかなんて、物件、場所、広さ、
持ち方、買い方、買った人の内容、その他色んな条件によるんだから、
新築のワンルームというくくりでは一概にいいか悪いかなんて言えない。
電話が迷惑という意見はわかるが、買う人はいままで電話が面倒で断ってた人が
ふとしたきっかけで話を聞いて、もっと早くからやっていればよかったと言う人もいる。
騙して売ってるとか言ってる基地外いるけど、この基地は全ての営業現場見てんのか？
勝手な妄想だけで言ってるだけで、なんの根拠もなく、ソースは基地外の貧相な知識だけだろ。
まぁ、そういう奴に限って持ってなくてやったこともないのに妄想だけで悪いときめつけてんだよね。
372 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 01:29:14 ID:pprxZIim
「わかる」というんだったらまず迷惑電話をやめろ。
それなりに関心のある奴だけに営業かけろ。
話はそれからだ。
それなりに関心のある奴だけに営業かけろ。
話はそれからだ。
373 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 01:55:57 ID:lqQ/VtpO
残念だが、興味あるやつはもう買ってる。
興味ないやつに説明して買ってもらうのが営業。
やり方が電話だから印象は悪いが内容すべてがだましてるってわけでもない。
まあ買うまで帰らせない的な交渉をするのはいかんけどな
興味ないやつに説明して買ってもらうのが営業。
やり方が電話だから印象は悪いが内容すべてがだましてるってわけでもない。
まあ買うまで帰らせない的な交渉をするのはいかんけどな
374 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 08:43:20 ID:pprxZIim
内容がだましているかどうかではない。
仕事の邪魔をするなと言っている。
tp://leon3rd.cocolog-nifty.com/salmon/2006/02/post_ccb0.html
仕事の邪魔をするなと言っている。
tp://leon3rd.cocolog-nifty.com/salmon/2006/02/post_ccb0.html
先物の営業より、私募ファンドの営業に近いな。
376 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 17:24:42 ID:bE9f1raS
age
377 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 20:40:32 ID:PYzXj/Zu
しかし、営業マソから絶対受話器置かないよな。
手に受話器を固定されて、
下半身裸にされて、
後ろに上司がウロついて、
営業マソから受話器置こうものなら木刀か何かでめった打ちにされるんだろうな。
ザマァｗ
手に受話器を固定されて、
下半身裸にされて、
後ろに上司がウロついて、
営業マソから受話器置こうものなら木刀か何かでめった打ちにされるんだろうな。
ザマァｗ
378 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 22:10:21 ID:bE9f1raS
あげますよ。
379 ：名無し不動さん：2010/04/20(火) 19:53:37 ID:OVjbvkXO
373、371
絵に描いたような詭弁だな。
絵に描いたような詭弁だな。
何を言っても無駄でﾜﾛｽ
381 ：名無し不動さん：2010/04/23(金) 00:32:01 ID:+VbyUaTo
話聞く気が無い奴はどこまで行っても聞く耳持たないんだよ。
その辺の見極めも出来ないでグダグダしゃべるのは質の悪い営業としか思えない。
その辺の見極めも出来ないでグダグダしゃべるのは質の悪い営業としか思えない。
電話営業に負けてうっかり投資マンションをローンで購入するとどうなるの？
知り合いが７，８年前に買ったけど、ローン破たんとか一家離散とかなってないよ？
知り合いが７，８年前に買ったけど、ローン破たんとか一家離散とかなってないよ？
383 ：名無し不動さん：2010/04/23(金) 19:35:13 ID:D9aM3eKy
>>382
職場とかにアポなしで電話かけてきて、いきなり売り込みしようとするから
嫌われるだけ。
マンション投資そのものがいいとかわるいとかではなく、電話営業する業者
のせいで、マンション投資＝悪いという印象が根付いた感じ。
毎週末どこかで個人向けの投資セミナーが行われていて、かなり関心が
高いのは事実。特にリーマンショック以降は不動産不況なので、不況を
逆手にとった買い時でもある。
・物件がなかなか売れない⇒値引きが交渉がやりやすい。
・ローン審査が厳しい⇒買いたくても買えない人が多く、審査をパスでき
る人は限られている。（勤務先、年収など）
サラリーマンなら
・キャッシュフローは確実にプラス
・極力手持ち資金を投入しない
・物件の立地条件がよいのは大前提
を満たせば、しばらくは節税効果で給与が上がらなくても手取りを増やすことは可能になる。
適当に領収書を添付すればそれも経費として計上できる。（確定申告で）
職場とかにアポなしで電話かけてきて、いきなり売り込みしようとするから
嫌われるだけ。
マンション投資そのものがいいとかわるいとかではなく、電話営業する業者
のせいで、マンション投資＝悪いという印象が根付いた感じ。
毎週末どこかで個人向けの投資セミナーが行われていて、かなり関心が
高いのは事実。特にリーマンショック以降は不動産不況なので、不況を
逆手にとった買い時でもある。
・物件がなかなか売れない⇒値引きが交渉がやりやすい。
・ローン審査が厳しい⇒買いたくても買えない人が多く、審査をパスでき
る人は限られている。（勤務先、年収など）
サラリーマンなら
・キャッシュフローは確実にプラス
・極力手持ち資金を投入しない
・物件の立地条件がよいのは大前提
を満たせば、しばらくは節税効果で給与が上がらなくても手取りを増やすことは可能になる。
適当に領収書を添付すればそれも経費として計上できる。（確定申告で）
業者乙
>・キャッシュフローは確実にプラス
>・極力手持ち資金を投入しない
これって矛盾しないか？
頭金を少なくして借金額を大きくすれば、受取家賃からローン返済を引いて手元にほとんど残らないし、
空室が続けばマイナスになってしまうべ。
>・極力手持ち資金を投入しない
これって矛盾しないか？
頭金を少なくして借金額を大きくすれば、受取家賃からローン返済を引いて手元にほとんど残らないし、
空室が続けばマイナスになってしまうべ。
386 ：名無し不動さん：2010/04/24(土) 01:00:34 ID:RNWdTo8a
新築ワンルームは絶望的
ま
388 ：名無し不動さん：2010/04/24(土) 07:44:27 ID:ZiWjmVq1
>>385
だからキャッシュフローがマイナスになるような物件には手を出さない。
業者は生命保険の保険料だと思えばよいと言うが、それこそごまかし。
あと、区分マンションで1室～2室程度で家賃収入で生活費を補てんしようとは
考えないこと。中途半端に収入を得てしまうと納税額が増えてかえって
税負担を増やす可能性がある。
空室のリスクは避けられないが、主要駅徒歩圏内、最新設備導入、バス
トイレ別など立地・設備条件のよい物件を選べばリスクは下げられる。
空室が続く可能性があるならプラスになっている範囲で家賃を値下げ
ることも可能。－１，０００円しても年間－１２，０００円なので一か月分の
家賃を失うよりはまし。
ここ１～２年は新古マンションが出回っているのこれが狙い目。ファンド向けに
建てた物件が、ファンドが撤退したため買い手がなくったマンション。
これが業者を渡って、区分マンションとして販売されている。販売業者は完成
物件を現金で買い叩いて（売り側の足元を見ている）仕入れているので、相場
より安く売られている。
売り出されると１カ月もあればほぼ売れてしまうので買いたいときに買えるかは
わかない。
だからキャッシュフローがマイナスになるような物件には手を出さない。
業者は生命保険の保険料だと思えばよいと言うが、それこそごまかし。
あと、区分マンションで1室～2室程度で家賃収入で生活費を補てんしようとは
考えないこと。中途半端に収入を得てしまうと納税額が増えてかえって
税負担を増やす可能性がある。
空室のリスクは避けられないが、主要駅徒歩圏内、最新設備導入、バス
トイレ別など立地・設備条件のよい物件を選べばリスクは下げられる。
空室が続く可能性があるならプラスになっている範囲で家賃を値下げ
ることも可能。－１，０００円しても年間－１２，０００円なので一か月分の
家賃を失うよりはまし。
ここ１～２年は新古マンションが出回っているのこれが狙い目。ファンド向けに
建てた物件が、ファンドが撤退したため買い手がなくったマンション。
これが業者を渡って、区分マンションとして販売されている。販売業者は完成
物件を現金で買い叩いて（売り側の足元を見ている）仕入れているので、相場
より安く売られている。
売り出されると１カ月もあればほぼ売れてしまうので買いたいときに買えるかは
わかない。
389 ：名無し不動さん：2010/04/24(土) 09:03:29 ID:RNWdTo8a
＞主要駅徒歩圏内、最新設備導入、バス
トイレ別など立地・設備条件のよい物件を選べばリスクは下げられる。
そりゃそうだが、高くてうまく回らない。
売りつけようと出回ってる物件は上客が見送ったのがミエミエだ。
その程度のアドバイスをありがたがるレベルの奴には回ってこない。
すごい資金力があるとか、営業マンにとってメリットあるような奴でないと
いい物件にありつけるかどうか
わかない。
トイレ別など立地・設備条件のよい物件を選べばリスクは下げられる。
そりゃそうだが、高くてうまく回らない。
売りつけようと出回ってる物件は上客が見送ったのがミエミエだ。
その程度のアドバイスをありがたがるレベルの奴には回ってこない。
すごい資金力があるとか、営業マンにとってメリットあるような奴でないと
いい物件にありつけるかどうか
わかない。
391 ：名無し不動さん：2010/04/24(土) 20:34:34 ID:RNWdTo8a
それってオレにアドバイスくれてるわけ？w
>>391
アドバイスなんかしてないよ。
結局、運も縁もなければそれまで、あとは自分で何とかしろと・・・
まあ、いろいろやり方はあるがまさかここで書くわにはいかないじゃん。
この手の話は損する奴がいるからこそ儲けている奴もいるわけで。
アドバイスなんかしてないよ。
結局、運も縁もなければそれまで、あとは自分で何とかしろと・・・
まあ、いろいろやり方はあるがまさかここで書くわにはいかないじゃん。
この手の話は損する奴がいるからこそ儲けている奴もいるわけで。
393 ：名無し不動さん：2010/04/24(土) 21:39:49 ID:HjVYs2CG
ええから電話しとけばか
>>392を見ているとつくづくこの業界の営業マンはバカだと思う
随分業者自演が目立つな。新古物件ったって、
業者がしっかり利幅乗っけてんじゃん。
特に自社開催したり、そのセミナーに来てる業者とか。
商売だから利幅はある程度は許容するが、
合うも合わないもないよ、相場より安くはないよね。
業者がしっかり利幅乗っけてんじゃん。
特に自社開催したり、そのセミナーに来てる業者とか。
商売だから利幅はある程度は許容するが、
合うも合わないもないよ、相場より安くはないよね。
賃貸収入をあてこんだけど上手くいかないファンドが放出した物件が
新古物件として売られてるんだよな。
作りはちゃちだし立地も良くないから、プロでも賃貸で利益を出せなかったんだろ。
素人が買っても上手くいくわけないんじゃねｗｗｗ
新古物件として売られてるんだよな。
作りはちゃちだし立地も良くないから、プロでも賃貸で利益を出せなかったんだろ。
素人が買っても上手くいくわけないんじゃねｗｗｗ
かわいそうだから、いろいろやり方はあるがまさかここで書くわにはいかない
ということにしといてやろうよw
ということにしといてやろうよw
プロは借り換えができないと放出するしかないのですｗ
もっとも優良といわれたダヴィンチでさえもそれができずに崩れたわけで
もっとも優良といわれたダヴィンチでさえもそれができずに崩れたわけで
>>395,396
情弱とはまさにお前らみたいな奴のことを言う。
情弱とはまさにお前らみたいな奴のことを言う。
ダヴィンチ規模なら他のダメな物件の穴埋めに良物件が相場より
安くでることもあるのでは
そういうのが一般に出回ることはないが
安くでることもあるのでは
そういうのが一般に出回ることはないが
401 ：名無し不動さん：2010/04/25(日) 20:41:41 ID:8nZwLbfW
都心不動産ミニバブルの家賃設定で事業計画立ててるんだろ。
外資系エリートリーマン向けの高級賃貸とか空室だらけじゃん。
外資系エリートリーマン向けの高級賃貸とか空室だらけじゃん。
>>383さんに教えてもらいたいんだけど、これ、業者としての旨味はどこにあるの？
自分としては「オーナーを介して銀行から金を引き出す」とこかと思ってんだけど…
自分としては「オーナーを介して銀行から金を引き出す」とこかと思ってんだけど…
苦労せず見込みリストが手に入るつーことだろ
たとえば、青色申告会とか法人会ってのがあるだろう。
これらなんか、保険家がべったりだぜ
節税したがってるやつら、多額の保険料を払えるやつらの巣で
毎年毎年入会者がいるから、どんどん釣れる釣堀ってわけ
たとえば、青色申告会とか法人会ってのがあるだろう。
これらなんか、保険家がべったりだぜ
節税したがってるやつら、多額の保険料を払えるやつらの巣で
毎年毎年入会者がいるから、どんどん釣れる釣堀ってわけ
>>403
投資マンションを売る業者の多くは物件販売後も管理を委託して
もらってその手数料で収益を得ることを考えている。
だから物件は多少値引きして利益を削ったとしても、その後も大家
との関係が維持できればよいということ。
（ただし、値引きといっても1割も2割も安くするわけではないので
過渡な期待はしないこと。）
※用地買収、建物建設の資金は金融機関からの融資なので、物件は
販売して速やかに借金を返す必要がある。
もちろん、中古物件の仲介のみを専門に行っている業者もいるので
そういったところは仲介手数料で儲ける。（値引きで利益を失うのは
売主。）
いったん自社で買い取る場合は、それなりに安い価格で買い取り、
利益を載せて売る。
投資マンションを売る業者の多くは物件販売後も管理を委託して
もらってその手数料で収益を得ることを考えている。
だから物件は多少値引きして利益を削ったとしても、その後も大家
との関係が維持できればよいということ。
（ただし、値引きといっても1割も2割も安くするわけではないので
過渡な期待はしないこと。）
※用地買収、建物建設の資金は金融機関からの融資なので、物件は
販売して速やかに借金を返す必要がある。
もちろん、中古物件の仲介のみを専門に行っている業者もいるので
そういったところは仲介手数料で儲ける。（値引きで利益を失うのは
売主。）
いったん自社で買い取る場合は、それなりに安い価格で買い取り、
利益を載せて売る。
投資マンションで最終的に利益を出せるなら
販売しないで業者自体が所有して運営するでしょ
つまりそういうことだ
販売しないで業者自体が所有して運営するでしょ
つまりそういうことだ
>>406
賃貸中に故障した設備の修理などは関連のリフォーム会社がするから、基本ぼったくり価格な。
退去時の原状回復工事も任せると高いよ。
入居者からお預かりした家賃から管理会社がどれだけ横取りできるか腕の見せどころ。
賃貸中に故障した設備の修理などは関連のリフォーム会社がするから、基本ぼったくり価格な。
退去時の原状回復工事も任せると高いよ。
入居者からお預かりした家賃から管理会社がどれだけ横取りできるか腕の見せどころ。
>>407
>販売しないで業者自体が所有して運営するでしょ
バカ丸出しだな。
業者側は用地買収～建物建設にかかる費用を金融機関からの融資で
賄っているんだよ。いくら家賃収入でキャッシュフローがプラスになるから
といっても借金返済の原資が月々の家賃収入じゃ物件を増やす度に
莫大な借金が増えてそのうち融資が受けられなくなるし、返済期間も
数十年と長くなる。おまけに社員に払う給料の確保も困難になる。
これを業として実際にやったのがツカサ（マンスリーマンション）⇒結局
長きにわたる自転車操業状態から抜け出せず2009年に経営破たんしている。
個人の場合は、本業による収入があるからローンを組んで物件を購入して
も生活が成り立つ。
>販売しないで業者自体が所有して運営するでしょ
バカ丸出しだな。
業者側は用地買収～建物建設にかかる費用を金融機関からの融資で
賄っているんだよ。いくら家賃収入でキャッシュフローがプラスになるから
といっても借金返済の原資が月々の家賃収入じゃ物件を増やす度に
莫大な借金が増えてそのうち融資が受けられなくなるし、返済期間も
数十年と長くなる。おまけに社員に払う給料の確保も困難になる。
これを業として実際にやったのがツカサ（マンスリーマンション）⇒結局
長きにわたる自転車操業状態から抜け出せず2009年に経営破たんしている。
個人の場合は、本業による収入があるからローンを組んで物件を購入して
も生活が成り立つ。
会社が続く限り、借金で安普請の投資マンションを建てて素人に売り続けなければならない
業者のほうがよっぽど自転車操業だ罠。
かくして都心部は借り手の居ないゴミ物件であふれかえり、ローンを抱えた個人は電車を止めるのだった。
業者のほうがよっぽど自転車操業だ罠。
かくして都心部は借り手の居ないゴミ物件であふれかえり、ローンを抱えた個人は電車を止めるのだった。
411 ：名無し不動さん：2010/04/28(水) 20:45:16 ID:Im8ZnC/i
グモッ チュイーーン
かならず、儲かるなら自分がやれば？って言うやつがいるよな
それよりも手数料商売のほうが儲かるからやってるのにｗ
それよりも手数料商売のほうが儲かるからやってるのにｗ
>儲かるなら自分がやれば？
お前のような奴をからかってるだけだよw
お前のような奴をからかってるだけだよw
手数料商売っていっても
年収２０００万円いけば良い方だし
定年までやる仕事じゃないから
長期的にはさほど儲かると思えんが
年収２０００万円いけば良い方だし
定年までやる仕事じゃないから
長期的にはさほど儲かると思えんが
どちらがからかわれてるか、分かってない人がいるのなｗ
投資マンション買って人生崩壊した奴に刺されたりしない？
月の出てる夜ばかりじゃないぜｗ
月の出てる夜ばかりじゃないぜｗ
結局建てるだけしか脳のない糞デベが売りつけようと必死になってるだけだ。
投資ならマンションみたいなハイリスクローリターンな物より
千倍もましな物が世の中には山ほどあるのに、
こんなのに騙される馬鹿は死んでいいと思う。
騙す馬鹿も死んでいいと思う。
騙す馬鹿に顎で使われてる可哀想なカス営業は死ぬ価値すら無いから
その辺で這いずり回ってろ。
投資ならマンションみたいなハイリスクローリターンな物より
千倍もましな物が世の中には山ほどあるのに、
こんなのに騙される馬鹿は死んでいいと思う。
騙す馬鹿も死んでいいと思う。
騙す馬鹿に顎で使われてる可哀想なカス営業は死ぬ価値すら無いから
その辺で這いずり回ってろ。
421 ：名無し不動さん：2010/05/04(火) 09:10:44 ID:OeVRr56E
>>418
投資マンションなんて売ってなんぼの世界だよ。
うちは大手投資マンション業界の物件の販売代理やってて
社員３０人くらいだけど、賃貸管理もやってるけど
そんな利益知れてるよ。
集金代行月３０００～４０００円
管理業務手数料（賃貸決める度に家賃の２ヶ月貰う）
共益費管理はデベがやってるから知らん。
販売代理の利益はだいたい物件の２５％がうちの手数料。
社員のインセンティブは物件の２．５％スタートと結構高い方。
役職が上がれば最高６％。
今、３００件くらい管理してるから売り上げで年１０００万あるけど
賃貸管理で２人雇ってるから利益でないしな。
１００００万件くら管理すれば儲かるかも知れんけど
そこまで会社続けてないだろうな。
うちの社長も前に自分で作った会社２回つぶしてるしな。
今回は投資がはじめて手で５年も続いてるけどまたとばすんじゃねーかな。
投資マンションなんて売ってなんぼの世界だよ。
うちは大手投資マンション業界の物件の販売代理やってて
社員３０人くらいだけど、賃貸管理もやってるけど
そんな利益知れてるよ。
集金代行月３０００～４０００円
管理業務手数料（賃貸決める度に家賃の２ヶ月貰う）
共益費管理はデベがやってるから知らん。
販売代理の利益はだいたい物件の２５％がうちの手数料。
社員のインセンティブは物件の２．５％スタートと結構高い方。
役職が上がれば最高６％。
今、３００件くらい管理してるから売り上げで年１０００万あるけど
賃貸管理で２人雇ってるから利益でないしな。
１００００万件くら管理すれば儲かるかも知れんけど
そこまで会社続けてないだろうな。
うちの社長も前に自分で作った会社２回つぶしてるしな。
今回は投資がはじめて手で５年も続いてるけどまたとばすんじゃねーかな。
そんな発想だからちゃんとした客がつかない、長続きしない
423 ：名無し不動さん：2010/05/04(火) 18:49:43 ID:1D1joxr4
某コレクションの物件買いました
新築から2年客がつきません。
ここ 糞なの？
新築から2年客がつきません。
ここ 糞なの？
>>420
社会の底辺にいるお前らをねたむ奴って居るの？ｗ
社会の底辺にいるお前らをねたむ奴って居るの？ｗ
>>424
>419,424
>419,424
426 ：名無し不動産さん：2010/05/04(火) 21:10:25 ID:7J/nXJf1
マンション営業と接触するとバカが染るぞ。
あんな営業トークで売れることを不思議に思わないか？
話しているうちにバカが染って正常な判断ができなくなるんだよ。
それで、糞な物件を買ってしまう。
営業にバカを揃えているのは、マンション会社の戦略なんだよ。
あんな営業トークで売れることを不思議に思わないか？
話しているうちにバカが染って正常な判断ができなくなるんだよ。
それで、糞な物件を買ってしまう。
営業にバカを揃えているのは、マンション会社の戦略なんだよ。
427 ：名無し不動さん：2010/05/04(火) 21:31:49 ID:ZIw1gkiL
マンション会社と投資マンション会社、マンション営業と投資マンション営業は
まったく違うものだ。
マンション会社やマンション営業にはまともな人間もおるが、投資マンションと名のつくものには
まともな人間はおらん。
いっしょくたにすんな。
まったく違うものだ。
マンション会社やマンション営業にはまともな人間もおるが、投資マンションと名のつくものには
まともな人間はおらん。
いっしょくたにすんな。
>>427
投資マンション営業の一番の被害者は、まじめに営業をしているマンション営業かもしれないですね。
投資向けではないマンションの説明会でアンケートに住所、氏名を書いたところ、マンション投資の勧誘電話が大量にかかってくるようになったため、投
資向けもそうでないのも含めて不信感を持ってしまった知人もいます。
投資マンション営業の一番の被害者は、まじめに営業をしているマンション営業かもしれないですね。
投資向けではないマンションの説明会でアンケートに住所、氏名を書いたところ、マンション投資の勧誘電話が大量にかかってくるようになったため、投
資向けもそうでないのも含めて不信感を持ってしまった知人もいます。
非通知を全部拒否の設定にするだけでいいのにｗ
430 ：名無し不動さん：2010/05/08(土) 13:40:21 ID:0qgOV8vW
福岡市中央区の投資マンション会社のJ.アセットから職場にしつこく電話があって
非常に迷惑してる。特にここの池田って奴は他の掲示板にも名前が出てるし悪態
つきまくり。 よくこんなの雇ってるよな、ここの会社。
しかも一生家賃保障出来るとデタラメないい加減な事ばかりふかしまくる。
自分の所が今にも潰れそうな弱小零細企業のくせにどうやって家賃保障出来るんだ！
おい！口先だけの池田さんよ！
303 ：可愛い奥様：2010/05/08(土) 12:35:19 ID:OQeV9ioj0
池田うぜえ！池田うぜえ！
by ぼけさん 2010-01-30
電話ありました先日、Jアセットから職場に電話があり、興味がなかったので断ると
態度を一変、逆切れして電話を切られました。
勝手にかけてきて何なの、あの態度は。
ほんとに感じの悪い会社でした。
by Jアセット大嫌いさん 2009-11-29
最悪ここの営業最悪、職場にしつこく電話があり迷惑。 他の掲示板でも名前があがってる
by たけしさん 2009-11-09
304 ：可愛い奥様：2010/05/08(土) 12:36:25 ID:OQeV9ioj0
Jアセット
たまたまここ見つけたけど
福岡のJ(ジェイ)アセットって浴室にテレビ付きで販売してるけど、よく調べたら
テレビがアナログだからあと1年しか使えない。
結局、入居者の事なんか考えない会社なんだ。
要は今うまいこと言って売りつければあとはどうなろうと知らないって事なんだろう。
２年後はまたうまい事言ってデジタルに切り替えるにはいくらの負担金が要りますとか言うんだろうね。
ジェイアセットのIさん！あなたの事は知ってるけどほんと評判悪いね
非常に迷惑してる。特にここの池田って奴は他の掲示板にも名前が出てるし悪態
つきまくり。 よくこんなの雇ってるよな、ここの会社。
しかも一生家賃保障出来るとデタラメないい加減な事ばかりふかしまくる。
自分の所が今にも潰れそうな弱小零細企業のくせにどうやって家賃保障出来るんだ！
おい！口先だけの池田さんよ！
303 ：可愛い奥様：2010/05/08(土) 12:35:19 ID:OQeV9ioj0
池田うぜえ！池田うぜえ！
by ぼけさん 2010-01-30
電話ありました先日、Jアセットから職場に電話があり、興味がなかったので断ると
態度を一変、逆切れして電話を切られました。
勝手にかけてきて何なの、あの態度は。
ほんとに感じの悪い会社でした。
by Jアセット大嫌いさん 2009-11-29
最悪ここの営業最悪、職場にしつこく電話があり迷惑。 他の掲示板でも名前があがってる
by たけしさん 2009-11-09
304 ：可愛い奥様：2010/05/08(土) 12:36:25 ID:OQeV9ioj0
Jアセット
たまたまここ見つけたけど
福岡のJ(ジェイ)アセットって浴室にテレビ付きで販売してるけど、よく調べたら
テレビがアナログだからあと1年しか使えない。
結局、入居者の事なんか考えない会社なんだ。
要は今うまいこと言って売りつければあとはどうなろうと知らないって事なんだろう。
２年後はまたうまい事言ってデジタルに切り替えるにはいくらの負担金が要りますとか言うんだろうね。
ジェイアセットのIさん！あなたの事は知ってるけどほんと評判悪いね
【福岡県でホントに後悔する会社】より
■Ｊアセット
池田って軽そうな奴がソファーにふんぞり返って「あんたいくら稼ぎたいの？」
って言ってくる。池田は上にはペコペコ、下には威張り散らす宅建も持ってない最低な奴
∩＿＿＿∩ （ ）
ノ ヽ （ ）
/ ● ● | （ ）
＿＿| ( _●_) ミ＿＿ ( )
(＿. 彡､ |∪| ､｀＿＿ ）─┛
／ ／ ヽ ヽノ /_/:::::/ 池田「あんたいくら稼ぎたいの？」
|::::::::::| / (￣￣￣ヽ |:::::::|￣
|::::::::::| | ￣￣ヽ .ノ |:::::::| /
／￣￣旦￣￣￣￣￣￣￣／|/
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■Ｊアセット
池田って軽そうな奴がソファーにふんぞり返って「あんたいくら稼ぎたいの？」
って言ってくる。池田は上にはペコペコ、下には威張り散らす宅建も持ってない最低な奴
∩＿＿＿∩ （ ）
ノ ヽ （ ）
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／ ／ ヽ ヽノ /_/:::::/ 池田「あんたいくら稼ぎたいの？」
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http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1273394488/1-100
この事件の被疑者ってこの業界？
不動産販売で、客宅にちょくちょく出入りって地場じゃないよな、
どう考えても。
この事件の被疑者ってこの業界？
不動産販売で、客宅にちょくちょく出入りって地場じゃないよな、
どう考えても。
マンションは厳しいでしょうね
都内商業地のビルならいいけど
都内商業地のビルならいいけど
事業系は賃料の合わせ方で安定するからなあ
マンションは逆鞘が怖い
マンションは逆鞘が怖い
やめたい。普通に働いた方がマシだね
436 ：名無し不動さん：2010/06/20(日) 16:25:25 ID:2EPK6crD
投資用マンションって都内が一番売れてるの？
437 ：名無し不動さん：2010/06/21(月) 23:57:33 ID:i0jDETKk
株式会社 秀栄（しゅうえい）興産
東京都新宿区に本社のある、ビルマンション管理会社
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者であり
首謀者は、次長の堀場正明、課長の島田康博という
低脳ブサイク男どもです。
東京都新宿区に本社のある、ビルマンション管理会社
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者であり
首謀者は、次長の堀場正明、課長の島田康博という
低脳ブサイク男どもです。
438 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2010/06/22(火) 13:29:19 ID:???
なんであそこまで必死なん？
いきなり営業に来られて「ウゼぇ」と思いつつも
邪険にするのも人としてどうかと思うから最初に少し言葉を交わしたら
何を勘違いしたのか必死に喰い付いてきて
あまりにもしつこいから電話で怒鳴っちまった。
そんなことしたくないし、凄ぇ嫌な気分。
いきなり営業に来られて「ウゼぇ」と思いつつも
邪険にするのも人としてどうかと思うから最初に少し言葉を交わしたら
何を勘違いしたのか必死に喰い付いてきて
あまりにもしつこいから電話で怒鳴っちまった。
そんなことしたくないし、凄ぇ嫌な気分。
439 ：名無し不動さん：2010/07/18(日) 17:42:46 ID:NdgnUKom
こんな仕事してて恥ずかしくないのかね？
もっと社会に役立つ仕事してよね。
もっと社会に役立つ仕事してよね。
世の中には金に目がくらむ、ヴァカが多いんじゃ。
そいつらから金をむしり、社会に金を還流させる役立つ仕事だ。
そいつらから金をむしり、社会に金を還流させる役立つ仕事だ。
441 ：名無し不動さん：2010/07/19(月) 23:27:53 ID:AJmlUpqs
しつこい電話、何とかしてほしい。
あれは法律違反じゃないの？
あれは法律違反じゃないの？
443 ：名無し不動さん：2010/09/23(木) 01:46:08 ID:0z7Yxe9S
株式会社ﾄｰｼﾝﾊﾟｰﾄﾅｰｽﾞ（TOSHIN PARTNERS）は､東京都武蔵野市に本社を置き､ﾌｪﾆｯｸｽﾏﾝｼｮﾝｼﾘｰｽﾞを中心に展開する総合不動産ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰで､主に個人投資家向けの事業用不動産の販売から管理･運営をｻﾎﾟｰﾄしている企業である｡
本業よりも｢悪質な電話勧誘販売業者｣として有名｡
本業よりも｢悪質な電話勧誘販売業者｣として有名｡
体力失った香具師から、
いよいよ始まります。
投げ売りスパイラル。
居住目的以外は、
早めに売ったが勝ち。
これから買いたい香具師は、
よく考えれ。
いよいよ始まります。
投げ売りスパイラル。
居住目的以外は、
早めに売ったが勝ち。
これから買いたい香具師は、
よく考えれ。
儲かるなら自己勘定でやればいいのに。
自分とこ電話してきたら完全に論破してやんよ。
コラ。
自分とこ電話してきたら完全に論破してやんよ。
コラ。
447 ：名無し不動さん：2010/09/25(土) 23:18:08 ID:M9xBEwp3
リクナビやマイナビで募集しているような、投資マンション会社は大丈夫？
顧客としてではなく、社員として。
他の業種応募しても落ちてばかりだから、一か八か応募してみようかと考えている。
顧客としてではなく、社員として。
他の業種応募しても落ちてばかりだから、一か八か応募してみようかと考えている。
448 ：名無し不動さん：2010/09/25(土) 23:39:50 ID:eB0sDuy6
449 ：名無し不動さん：2010/09/25(土) 23:47:37 ID:mqRKYm+B
450 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 04:06:18 ID:GuigVDxM
俺も以前、北新宿にある某不動産でワンルーム営業してた。深夜まで頭の弱い独身宅へ何度も電話したり犯罪行為を会社公認でしてました。
452 ：447：2010/09/26(日) 22:40:27 ID:20Q7V9/g
そうなんだ…
経営者や先輩社員の顔社員入りで崇高な理念や、やりがいを語っていたからさぁ
ここなら大丈夫かなぁとか考えてしまった
投資マンション営業って、結局程度の差こそあれ、どこもブラックと言う事なんだね
経営者や先輩社員の顔社員入りで崇高な理念や、やりがいを語っていたからさぁ
ここなら大丈夫かなぁとか考えてしまった
投資マンション営業って、結局程度の差こそあれ、どこもブラックと言う事なんだね
土地から物件買えず、他所から戸別決済で物件仕入れてたり、
自社の与信不足からローンパックで事業主が直接販売したことに
偽装している販社の求人が山のようにあるね。
自社の与信不足からローンパックで事業主が直接販売したことに
偽装している販社の求人が山のようにあるね。
454 ：名無し不動さん：2010/10/08(金) 03:29:25 ID:9WidP96g
このスレを風靡した自称私立ｋ大学、法学部出身の大先生来ないかなぁ～。
455 ：名無し不動さん：2010/10/08(金) 16:21:02 ID:DmX1XHKI
食うためには仕方がない
Ｊアセット
うちの浴室テレビのデジタル化はワンセグ→８万円、フルセグ→１２万円だって。
するかｗ馬鹿ｗｗ
うちの浴室テレビのデジタル化はワンセグ→８万円、フルセグ→１２万円だって。
するかｗ馬鹿ｗｗ
最近売れていますか～？
459 ：名無し不動さん：2010/10/14(木) 16:01:00 ID:5Xj8cyjQ
都内のデザイナーズマンションを買いました
契約書と提出書類の偽装がばれたら買主はどうなるか教えてください
まかせた私も問題でしょうか
契約書と提出書類の偽装がばれたら買主はどうなるか教えてください
まかせた私も問題でしょうか
460 ：名無し不動さん：2010/10/14(木) 23:59:10 ID:pL6pgmV6
461 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 01:05:05 ID:C9XEnTat
>>459
それってお約束の、頭金値引くけど金融機関には内緒です、
って別紙合意書作るやつ？
だとすると金融機関もおおよそわかってる。
ただ、金融機関は何かあれば、建前は何も知らない、騙された
になるから借入金一括返還請求する事は法的にはできる。
金消契約書よく読んでみな。
それってお約束の、頭金値引くけど金融機関には内緒です、
って別紙合意書作るやつ？
だとすると金融機関もおおよそわかってる。
ただ、金融機関は何かあれば、建前は何も知らない、騙された
になるから借入金一括返還請求する事は法的にはできる。
金消契約書よく読んでみな。
そうなんだ
知らないってことは怖いです
住宅ローンの融資の後にあと高い金利でまたローン申し込みして不動産会社にはらいましたよ
やちん保証があるけど相場よりだいぶ高いみたいで不安もあるところに犯罪 損害賠償ですか
知らないってことは怖いです
住宅ローンの融資の後にあと高い金利でまたローン申し込みして不動産会社にはらいましたよ
やちん保証があるけど相場よりだいぶ高いみたいで不安もあるところに犯罪 損害賠償ですか
合意書なら金消契約の時はだまっていればよい。
返済が滞らなければ文句は言われない。
合意書の存在は金融機関も知っている。知っているが
融資ができる（客ができる）での暗黙の了解的な部分も
ある。
あえて金融機関が聞いてくることもないし、こちらも
黙っていればそれでおしまい。
ただ契約書そのものを偽造したとなるとそれは全く
別の次元の話。私文書偽造になる。
返済が滞らなければ文句は言われない。
合意書の存在は金融機関も知っている。知っているが
融資ができる（客ができる）での暗黙の了解的な部分も
ある。
あえて金融機関が聞いてくることもないし、こちらも
黙っていればそれでおしまい。
ただ契約書そのものを偽造したとなるとそれは全く
別の次元の話。私文書偽造になる。
私文書偽造と一括返還請求のダメージ比較すると、やはり後者のが
現実キツイだろう。
暗黙の了解はあるが、最近は金融機関も金融庁がうるさいから
コンプラなんて全く意識ないくせに、表立った事案があると、
業者に圧かけたり被害者面するよ。
合意書は業者ー客の問題で売買自体は成立するけど、客ー金融機関の契約
はまた別物。契約書自体の偽造は論外。
貸した方は絶対に強い、どうやっても損しないように出来てる。
現実キツイだろう。
暗黙の了解はあるが、最近は金融機関も金融庁がうるさいから
コンプラなんて全く意識ないくせに、表立った事案があると、
業者に圧かけたり被害者面するよ。
合意書は業者ー客の問題で売買自体は成立するけど、客ー金融機関の契約
はまた別物。契約書自体の偽造は論外。
貸した方は絶対に強い、どうやっても損しないように出来てる。
465 ：名無し不動さん：2010/10/16(土) 14:30:52 ID:lMnPizif
銀行もわかっているのに黙認してるのですか
それで銀行が貸せるだけローンの手続きも先にすませるのですね。
流れがわかりました。 諸経費はサービスといったのに
あとから銀行ローンの不足を別のローン会社でもうしこみしたのですね。
不動産会社も り・な銀とグルなんですね。
それで銀行が貸せるだけローンの手続きも先にすませるのですね。
流れがわかりました。 諸経費はサービスといったのに
あとから銀行ローンの不足を別のローン会社でもうしこみしたのですね。
不動産会社も り・な銀とグルなんですね。
>>465
文章が意味不明なのだが、そもそも合意書を作成したのか
契約書を偽造したのかどっちなんだ？
不動産屋と銀行がグルである前に、購入物件の取引内容
を正しく理解していない（不動産屋の言われるままに書類
に記入、捺印しただけ）と思われる。
文章が意味不明なのだが、そもそも合意書を作成したのか
契約書を偽造したのかどっちなんだ？
不動産屋と銀行がグルである前に、購入物件の取引内容
を正しく理解していない（不動産屋の言われるままに書類
に記入、捺印しただけ）と思われる。
467 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 00:27:52 ID:IdqfcKcY
>>465
頭金分の自己資金と諸経費がごっちゃになってるね（結果一緒だけど）
466さんの言うように言われるままやっちまったな。
多分、ポピュラーなJやOが返済比率か年収の問題で通らずRを使ったぽいな。
仮に2500万の物件なら、Rローン70％で35年1750万・自己資金750万
値引き分10％250万と諸経費はサービス、残りは高利のAで10年ローンってとこか？
あんた年収500万ないんじゃない？
頭金分の自己資金と諸経費がごっちゃになってるね（結果一緒だけど）
466さんの言うように言われるままやっちまったな。
多分、ポピュラーなJやOが返済比率か年収の問題で通らずRを使ったぽいな。
仮に2500万の物件なら、Rローン70％で35年1750万・自己資金750万
値引き分10％250万と諸経費はサービス、残りは高利のAで10年ローンってとこか？
あんた年収500万ないんじゃない？
諸費用サービスなんて、どこの販売会社もやってるからね。
この７０万前後が初めから販売価格に含まれてるよ。
それに、最近厳しくなったからローン通す為に、源泉徴収の偽造もよく聞く話だね。
まー１００万以内だけど。
投資マンションなんて買う奴はアホだし売る奴は金の為には何でもする奴等だからｗ
この７０万前後が初めから販売価格に含まれてるよ。
それに、最近厳しくなったからローン通す為に、源泉徴収の偽造もよく聞く話だね。
まー１００万以内だけど。
投資マンションなんて買う奴はアホだし売る奴は金の為には何でもする奴等だからｗ
噂じゃ源泉どころか課税証明まで偽造するトコあるとか、
透かしの入った原紙をブローカーから1枚数万で買うとか、
業務部ローン課に専門の偽造職人がいるとかｗｗ
透かしの入った原紙をブローカーから1枚数万で買うとか、
業務部ローン課に専門の偽造職人がいるとかｗｗ
470 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 20:54:10 ID:EqPvdrzX
大阪のエスライズのオフィス凄いな・・
あの辺は電通ビルあったりで無茶苦茶、賃量高いぞ。
ただの虚勢にしてはオフィスが豪華過ぎる。
ブログあるが、事務職の女子社員は仕事が気楽そう。
あと男社員はギャル男、お兄系が多くて左右非対称なヘアスタイルだが営業マンとしは自由度が高いな。
何か男女チャラチャラしてて社内恋愛多そうだ。
あの辺は電通ビルあったりで無茶苦茶、賃量高いぞ。
ただの虚勢にしてはオフィスが豪華過ぎる。
ブログあるが、事務職の女子社員は仕事が気楽そう。
あと男社員はギャル男、お兄系が多くて左右非対称なヘアスタイルだが営業マンとしは自由度が高いな。
何か男女チャラチャラしてて社内恋愛多そうだ。
473 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 23:38:01 ID:af4dlcbc
上げ
474 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 22:50:33 ID:NSVUuxSd
おすすめならてめーが買えよって感じか。 あぁ勤続うんこでローン通らねえんだｗ
投資ﾏﾝｿﾝ営業ｗ カスぢゃんｗ
投資ﾏﾝｿﾝ営業ｗ カスぢゃんｗ
475 ：名無し不動さん：2010/10/24(日) 23:28:15 ID:CmRh2P27
トウエイと名乗る業者の電話勧誘がしつこいです。
エンドウ、アカモトと名乗るやつから電話がかかってきます。
エンドウ、アカモトと名乗るやつから電話がかかってきます。
476 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 04:22:42 ID:FjoMSk4e
クレアスライフってどうなんですか？
ちなみに近隣住民と建てることでもめてる物件があるけど
これは投資としての影響はあるんですか？
ちなみに豊洲の物件です
http://www.cl.bb4u.ne.jp/~tokyoest/
ちなみに近隣住民と建てることでもめてる物件があるけど
これは投資としての影響はあるんですか？
ちなみに豊洲の物件です
http://www.cl.bb4u.ne.jp/~tokyoest/
477 ：名無し不動さん：2010/10/29(金) 10:40:08 ID:K4b/Sg9y
元業者だけど、はっきり言って止めた方がいいよマンション投資なんて
478 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 01:17:06 ID:2yudfZXl
知ってるよｗ ﾌﾟｯｗｗｗｗ
479 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 02:38:56 ID:XgJ0tQgY
最近中古のオーナーチェンジ物件をよく見かける
★☆利回り○○％！！！☆★
ならなぜ手放す･･･
★☆利回り○○％！！！☆★
ならなぜ手放す･･･
>>479
・金融機関の担保評価がつかない物件（現金一括購入のみ）
⇒手放したいときに手放せない可能性が非常に高い
・今の入居者が退去した場合、なかなか次の入居者がつかない
ケースが多い。（利回りゼロ）
買い手がつくまでの間、知り合いなどを住まわせて利回りが
出ているように見せて、売買成立後にさっさと退去するなんて
こともある。
・金融機関の担保評価がつかない物件（現金一括購入のみ）
⇒手放したいときに手放せない可能性が非常に高い
・今の入居者が退去した場合、なかなか次の入居者がつかない
ケースが多い。（利回りゼロ）
買い手がつくまでの間、知り合いなどを住まわせて利回りが
出ているように見せて、売買成立後にさっさと退去するなんて
こともある。
481 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 13:15:08 ID:63EiPFW4
マンション投資の本当のリスクを教えてあげるよ。
1、幹部含めて、従業員がバカの集団（特にここ2～3年に入ったのヤツは以前より粗悪）※俺の統計上マシな奴200人に1人
2、いつになっても形態を変えない立てるだけしか脳がない（顧客の空室リスクが増える）
3、オラオラ系の集団（受けた恩は関係ない全てオレの物オレの実績オレが凄い）関係者にリターン無
4、臭い物にふたをする事しか頭にない（見栄えばかり気にする）
以上の人たちと長い間お付き合いする事になる。
1、幹部含めて、従業員がバカの集団（特にここ2～3年に入ったのヤツは以前より粗悪）※俺の統計上マシな奴200人に1人
2、いつになっても形態を変えない立てるだけしか脳がない（顧客の空室リスクが増える）
3、オラオラ系の集団（受けた恩は関係ない全てオレの物オレの実績オレが凄い）関係者にリターン無
4、臭い物にふたをする事しか頭にない（見栄えばかり気にする）
以上の人たちと長い間お付き合いする事になる。
482 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 13:58:02 ID:63EiPFW4
気をつける方法
1、事務所は派手じゃないか？（経営者がどこに重点を置いて経営してるか一目了然）
2、会社名が長い又は大手を連想させる過剰な名前でないか？例○○インベストメント、グローバル○○、日本○○等）
3、税金がどうのこうのやたらと、ほざいてないか？
4、相手にとってメリットの無い事を仕掛けてみた時の対応の仕方
5、見た目が落ち着いている人か？（自分のメリットしか脳がない人は見た目なんとなく変わっています）
6、やたらと他社と差別化したがる「他社と違って～」を強調してないか？（やっている事は何ひとつ変わりませんワンルーム屋です）
7、横文字や用語大好き。コンプラ～プランニング～プロパティマネジメント～コンサルティング～デューデリジェンス～（何度も言いますがただのワンルーム屋です）
8、「うちは凄いんだぞ」と言わんばかりなホームページでないか？
等など彼らは詐欺師と同じで一般大衆化を目指して（それが企業努力みたいです）日々変化してますが、何度もいいますがただのワンルーム屋です。
※不動産投資は悪い事ではありませんからね。扱う方たちの問題だと思います。
1、事務所は派手じゃないか？（経営者がどこに重点を置いて経営してるか一目了然）
2、会社名が長い又は大手を連想させる過剰な名前でないか？例○○インベストメント、グローバル○○、日本○○等）
3、税金がどうのこうのやたらと、ほざいてないか？
4、相手にとってメリットの無い事を仕掛けてみた時の対応の仕方
5、見た目が落ち着いている人か？（自分のメリットしか脳がない人は見た目なんとなく変わっています）
6、やたらと他社と差別化したがる「他社と違って～」を強調してないか？（やっている事は何ひとつ変わりませんワンルーム屋です）
7、横文字や用語大好き。コンプラ～プランニング～プロパティマネジメント～コンサルティング～デューデリジェンス～（何度も言いますがただのワンルーム屋です）
8、「うちは凄いんだぞ」と言わんばかりなホームページでないか？
等など彼らは詐欺師と同じで一般大衆化を目指して（それが企業努力みたいです）日々変化してますが、何度もいいますがただのワンルーム屋です。
※不動産投資は悪い事ではありませんからね。扱う方たちの問題だと思います。
この業界って大手だとしてもブラック企業ですか？
選考を受けてみようかと考えているのですが詳しい方教えてください。
選考を受けてみようかと考えているのですが詳しい方教えてください。
484 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 00:26:33 ID:S3WG9nEk
>>483 君みたいな脳みそうんこの僕ちゃんには意外に合ってるかもね♪
485 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 08:37:43 ID:WPRdd1c8
ブラックの定義をまず、考えた方がいいよ。
オレのブラックの定義→生産性の低い集団
483が言っている定義は自分の理想が願わない→ブラック企業
という事から→理想を社会に求める人間がいる職場＝生産性の低い集団＝ブラック企業
という事になり、答えは君が行く職場は全てブラックとなる。
オレのブラックの定義→生産性の低い集団
483が言っている定義は自分の理想が願わない→ブラック企業
という事から→理想を社会に求める人間がいる職場＝生産性の低い集団＝ブラック企業
という事になり、答えは君が行く職場は全てブラックとなる。
>>483
大手企業なら完全週休２日で９時～１７時勤務。
大手企業なら完全週休２日で９時～１７時勤務。
投資マンションの大手企業ってどういう順位ですか？
こんな感じですか？
１位 FJネクスト
２位 プレサンスコーポレーション
３位 スカイコート
４位 日本エスリード
５位 日商エステム
こんな感じですか？
１位 FJネクスト
２位 プレサンスコーポレーション
３位 スカイコート
４位 日本エスリード
５位 日商エステム
ワンルームって売れてんの？
490 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 10:42:14 ID:q2u+oitS
今でも仕事してるよ。
何が一番つらいって
話わかんない空気よめないうんこ人間と一緒の空気すわないといけないこれが何より辛い
この業界業者バカだけど客層は良いから、マジ客と話してる時が一番気楽
いまだにベンツ乗って客宅まで行ってるバカ丸出しの会社とかあるし吐き気がする。
常に「オレかっこいい」と思うことが仕事のようだから、普通に会話にならない。
何が一番つらいって
話わかんない空気よめないうんこ人間と一緒の空気すわないといけないこれが何より辛い
この業界業者バカだけど客層は良いから、マジ客と話してる時が一番気楽
いまだにベンツ乗って客宅まで行ってるバカ丸出しの会社とかあるし吐き気がする。
常に「オレかっこいい」と思うことが仕事のようだから、普通に会話にならない。
491 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 10:59:08 ID:q2u+oitS
メディアに出るの大好き
芸能人大好き
武勇伝大好き
ブログ大好き
セックス大好き
海外旅行大好き
セレブってフレーズ大好き
常に頭の中こんな低俗な事しか考えない人達だからね
オレ周囲に変わってるって言われるけど「お前らが変わってんだよ！」といつも心の中で思ってます。
芸能人大好き
武勇伝大好き
ブログ大好き
セックス大好き
海外旅行大好き
セレブってフレーズ大好き
常に頭の中こんな低俗な事しか考えない人達だからね
オレ周囲に変わってるって言われるけど「お前らが変わってんだよ！」といつも心の中で思ってます。
492 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:12:30 ID:ab4MvmX5
某投資会社で１年働いて用地仕入れの会社に入って１年・・。
自由に出歩けるのはいいが、厳しさは変わらない。。。
初めは扱う物件が２億３億とかの金額のでかさにびびるがもう慣れた。
仲介がいいよリスクもないし、俺らから小遣いもらって悠々自適だよ。
年収が５００万でもそれプラス３００万５００万もらってるヤツがザラｗ
会社に属さないでフリーで知り合いの社長に判子だけ借りてるヤツもいるしな。
投資から転職して一番のカルチャーショックは業者同士の馴れ合いｗ
そしてバカの多さも変わらないｗ
自由に出歩けるのはいいが、厳しさは変わらない。。。
初めは扱う物件が２億３億とかの金額のでかさにびびるがもう慣れた。
仲介がいいよリスクもないし、俺らから小遣いもらって悠々自適だよ。
年収が５００万でもそれプラス３００万５００万もらってるヤツがザラｗ
会社に属さないでフリーで知り合いの社長に判子だけ借りてるヤツもいるしな。
投資から転職して一番のカルチャーショックは業者同士の馴れ合いｗ
そしてバカの多さも変わらないｗ
494 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:32:28 ID:s0b/EF3C
自分自身の価値観に基づいて、自分を評価し続けることの大切さを、最近、良く思う。
国語力ゼロの奴でも、馬鹿呼ばわりできる奴が多いのがこの業界です
496 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 22:36:39 ID:/TIcUay4
おはようございます。
俺も頑張ります。
ワンルームのが売りやすそうだよな
>>490
..そっか、現役だったのね。気持ちよく分かるよ。
漏れも10年投資やって仲介会社に転職したが、成績の為とはいえ
未だに投資の奴らと絡みたまにあるから、最近のバカは昔より
スパークしてると思う。
現役時の上司に黒塗りスモークベンツ、金のロレックス
にブレスレットジャラジャラで客宅行ってた奴いたｗ
客だけ大事にして（会社はどうせまともに客の面倒見れないから）独立したら？
..そっか、現役だったのね。気持ちよく分かるよ。
漏れも10年投資やって仲介会社に転職したが、成績の為とはいえ
未だに投資の奴らと絡みたまにあるから、最近のバカは昔より
スパークしてると思う。
現役時の上司に黒塗りスモークベンツ、金のロレックス
にブレスレットジャラジャラで客宅行ってた奴いたｗ
客だけ大事にして（会社はどうせまともに客の面倒見れないから）独立したら？
500 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 10:35:02 ID:1VrRCaYM
独立？簡便してくれ。クソキモイ社長、銀行連中と会食、ゴルフの毎日？バカの飯の世話？
想像しただけでも反吐がでる。
想像しただけでも反吐がでる。
501 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 23:15:37 ID:5ItBkIPq
エスリードの「かつもと」はまだ逝きてんのかよ
>>493
うん。お前みたいな馬鹿は確かに多い。
国語がおかしいんじゃなくて投資以外知らないから意味が分からないんだろ馬鹿。
だいたいから、そんくらいの話は文脈からなんとなく意味が分かるのが普通なんだよ馬鹿。
要するにお前が馬鹿だから意味が分かんねんだよ馬鹿。
勉強すんのはお前の方だよ馬鹿。
分かったか馬鹿。
うん。お前みたいな馬鹿は確かに多い。
国語がおかしいんじゃなくて投資以外知らないから意味が分からないんだろ馬鹿。
だいたいから、そんくらいの話は文脈からなんとなく意味が分かるのが普通なんだよ馬鹿。
要するにお前が馬鹿だから意味が分かんねんだよ馬鹿。
勉強すんのはお前の方だよ馬鹿。
分かったか馬鹿。
503 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 10:59:27 ID:z4i68GnB
オレこの仕事好きな所があるから批判してんだけどさ
真面目にどっかのマシなお偉いさんが動かないといづれ自分達の首絞めて終わるよ。
高い利益もずっと続くと思ってるバカが多いし。
まず容姿からでいいから何とかしてくれ街歩いてたらすぐわかるし遠方いってもすぐ目につく
相手はオレに気づいてないけど。
やさぐれた目つきと不健康な顔色、育ち悪そうな服装、不幸なオーラ出すぎだから。
銀行様様からも忠告されてんだろだったら早く直せ
あと未経験大歓迎とか学歴不問と求人だしてバカ増やすな。
ゴルフ、会食辞めろ。もうかってんなら内側に時間と金使うんじゃなくもっと社会貢献を考えろ
いつもの事なんだけど上辺だけ変えて自己満するな。内面から（考え方）を変えろ。
一日も早く正確なカッコ良さの意味がわかる事を願っております。
真面目にどっかのマシなお偉いさんが動かないといづれ自分達の首絞めて終わるよ。
高い利益もずっと続くと思ってるバカが多いし。
まず容姿からでいいから何とかしてくれ街歩いてたらすぐわかるし遠方いってもすぐ目につく
相手はオレに気づいてないけど。
やさぐれた目つきと不健康な顔色、育ち悪そうな服装、不幸なオーラ出すぎだから。
銀行様様からも忠告されてんだろだったら早く直せ
あと未経験大歓迎とか学歴不問と求人だしてバカ増やすな。
ゴルフ、会食辞めろ。もうかってんなら内側に時間と金使うんじゃなくもっと社会貢献を考えろ
いつもの事なんだけど上辺だけ変えて自己満するな。内面から（考え方）を変えろ。
一日も早く正確なカッコ良さの意味がわかる事を願っております。
>>503
自力で新築デべれる所も減ったから、相乗りで専有卸物件を数社で
やる会社増えたけど、それを仕入れと称して、且つ先行きの不安で
会食・ゴルフってパターン多いね。
マシなお偉いさんっているのかね。
自力で新築デべれる所も減ったから、相乗りで専有卸物件を数社で
やる会社増えたけど、それを仕入れと称して、且つ先行きの不安で
会食・ゴルフってパターン多いね。
マシなお偉いさんっているのかね。
506 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 17:06:07 ID:lVQYOVpT
投資マンション会社から普通のファミリーマンション会社へは転職できないよな
508 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 19:56:19 ID:z4i68GnB
この業界もはやニッチな市場じゃないから
社会性が急ピッチで求められてるのに気付いてないヤツが多すぎ
ネットに出てるのはネガティブな業界への批判ばかり。
消費者からクレーム出てるって事は間違えなく考えや常識にギャップがあるという事
消費者にあんたが変われオレに合わせろって言ってんのと同じ。
上がそうだから下はそれが「カッコイイ」と思う。よってバカが増える。
はっきり言ってやるよ武勇伝ばかり語ってるクズ。お前らが凄いんじゃなくて
お前らがそんなんでも買ってくれたお客さんの優しさや心の広さが凄いんだよ。調子にのんな
社会性が急ピッチで求められてるのに気付いてないヤツが多すぎ
ネットに出てるのはネガティブな業界への批判ばかり。
消費者からクレーム出てるって事は間違えなく考えや常識にギャップがあるという事
消費者にあんたが変われオレに合わせろって言ってんのと同じ。
上がそうだから下はそれが「カッコイイ」と思う。よってバカが増える。
はっきり言ってやるよ武勇伝ばかり語ってるクズ。お前らが凄いんじゃなくて
お前らがそんなんでも買ってくれたお客さんの優しさや心の広さが凄いんだよ。調子にのんな
509 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 20:22:31 ID:CJl1I2tr
510 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 20:26:41 ID:lVQYOVpT
>>508
wwwwwwwwwwww
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511 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 20:33:50 ID:jS1YZsH3
>>507
法改正されて新築マンションは建設されにくくなるってホントですか？
法改正されて新築マンションは建設されにくくなるってホントですか？
512 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 20:41:49 ID:z4i68GnB
そんなのマジで聞きあきた。
忘れたオレにとっちゃどうでもいい話だから。言われたら思いだす程度。
多分オーバートークとかそんなんじゃない？
普通に話して売れないなら頭使えよとしか思わなかったし
頭使って売れないなら売らないでよくない？って感じ
忘れたオレにとっちゃどうでもいい話だから。言われたら思いだす程度。
多分オーバートークとかそんなんじゃない？
普通に話して売れないなら頭使えよとしか思わなかったし
頭使って売れないなら売らないでよくない？って感じ
この業界の営業って電話営業？
.年間40万の税金がずっと戻せます。
.5年後に高く売り抜けましょう。
.家賃が2年ごとに上がっていくシミュレーション。
.実際はいつでも打ち切りできる35年家賃保証。
オーバートークって、こんな感じ？
.5年後に高く売り抜けましょう。
.家賃が2年ごとに上がっていくシミュレーション。
.実際はいつでも打ち切りできる35年家賃保証。
オーバートークって、こんな感じ？
515 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 17:29:41 ID:7FHRUcVP
514うんなかなかいい感じ。
なかなか胡散臭さがかもし出てるよ。
君の方が知ってんじゃない？
かわいい新卒にそんな事ばっか見せたり、聞かせたりやらせんじゃねぇよ本当かわいそう。
まだそんなのやってんの？最近流行りとかある？（例えばスカイスツリがどうのこうのとか）
なかなか胡散臭さがかもし出てるよ。
君の方が知ってんじゃない？
かわいい新卒にそんな事ばっか見せたり、聞かせたりやらせんじゃねぇよ本当かわいそう。
まだそんなのやってんの？最近流行りとかある？（例えばスカイスツリがどうのこうのとか）
516 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 18:48:04 ID:bKwL/iLa
>>515
せっかくのスレタイなのに現役っぽい人少ないから
自戒の念も込めてオーバートーク各種カキコ募集したいね。
最近だと、新卒にライフプランニングとかファイナンシャルコンサルとか
言って、保険屋みたいな研修してるけど中身全く無いのに真剣に聞いてメモ
とか取ってる新卒や、知たり顔で教えてる役職者見てると頭痛くなる
（新卒も就職先なくて誰でもとるワンルーム屋きてる時点でかなりレベルは低いんだけどね）。
オーバートークの流行りですら514ベースで大して進化ないからウケルよ。
何を言っても所詮ワンルーム屋だからね。
せっかくのスレタイなのに現役っぽい人少ないから
自戒の念も込めてオーバートーク各種カキコ募集したいね。
最近だと、新卒にライフプランニングとかファイナンシャルコンサルとか
言って、保険屋みたいな研修してるけど中身全く無いのに真剣に聞いてメモ
とか取ってる新卒や、知たり顔で教えてる役職者見てると頭痛くなる
（新卒も就職先なくて誰でもとるワンルーム屋きてる時点でかなりレベルは低いんだけどね）。
オーバートークの流行りですら514ベースで大して進化ないからウケルよ。
何を言っても所詮ワンルーム屋だからね。
517 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 21:00:33 ID:7FHRUcVP
本当かわいそう。いい加減胡散臭い横文字辞めてくんねぇかな
エスグラントあたりからおかしくなってると思うけどさ
オレ昔から思うんだけどシンプルに「高いワンルーム売ってます」じゃ売れないの？
少なくともオレは全然大丈夫なんだけどな。
この業界シンプルを本当に嫌うよね？なんか難癖つけたがる。
エスグラントあたりからおかしくなってると思うけどさ
オレ昔から思うんだけどシンプルに「高いワンルーム売ってます」じゃ売れないの？
少なくともオレは全然大丈夫なんだけどな。
この業界シンプルを本当に嫌うよね？なんか難癖つけたがる。
518 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 21:43:26 ID:LqCiEcIv
ちょっと古いけどやってることは豊田商事
519 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 21:53:41 ID:7FHRUcVP
わかりやすくするよ
ラーメン屋に行ってフォークとナイフを出され
客「箸ありますか？」
店員「うちの決まりですから」
客「・・・」
ラーメン屋に行ってフォークとナイフを出され
客「箸ありますか？」
店員「うちの決まりですから」
客「・・・」
520 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 22:02:34 ID:7FHRUcVP
店員「洋風ラーメンなので」
客「？？？」
店員「じゃわかりやすくいいますね、フォークだけ使ってスパゲティのように食べて下さい」
客「ここらーめん屋ですか？」
店員「もちろん！」
客「そうなんですか・・・（何だろうこの変なかんじは）」
客「？？？」
店員「じゃわかりやすくいいますね、フォークだけ使ってスパゲティのように食べて下さい」
客「ここらーめん屋ですか？」
店員「もちろん！」
客「そうなんですか・・・（何だろうこの変なかんじは）」
521 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 22:28:46 ID:7FHRUcVP
食べ終わって
店員「お会計1600円です」
客「やべ高いっでも今日らーめん屋じゃないんだし洋風の雰囲気味わえたからいいかぁ。それにしても新鮮だったな」
これが彼らの目的
店員「お会計1600円です」
客「やべ高いっでも今日らーめん屋じゃないんだし洋風の雰囲気味わえたからいいかぁ。それにしても新鮮だったな」
これが彼らの目的
>>517
21世紀に入って、ディベ・エス以降だね確かに。
その後の外資ローンで異常買い増し増えたり、
最低年収要件が落ちたから、客層だけはいい、っていう唯一の
いい所も質が落ちまくった。故にトラブルやオラオラも増えた。
で、プロレスインディー団体並みの分裂・枝分かれが大量発生した。
21世紀に入って、ディベ・エス以降だね確かに。
その後の外資ローンで異常買い増し増えたり、
最低年収要件が落ちたから、客層だけはいい、っていう唯一の
いい所も質が落ちまくった。故にトラブルやオラオラも増えた。
で、プロレスインディー団体並みの分裂・枝分かれが大量発生した。
この業界って新卒で入る奴いんの？
524 ：名無し不動さん：2010/11/05(金) 16:06:00 ID:Tjuz6U/q
いるだろ。
元々はチンピラ→暴走族→ヤンキー→中卒→高卒→大卒→？
→というか実はレベルは＝なんだけど
今の新卒は昔のヤクザ並みにバカっていう事
愚痴を言うつもりはないが、変えようとするヤツが現れない限り世間のお邪魔虫。
理性がまだあるごく少ない人間がいるのなら変えようみたいな感じで批判し続けます。
でも勘違いしないで。負け犬（この業界でも生きれない）の傷を舐めようとは思わないから
かといって変な売り方しないで下さい。
元々はチンピラ→暴走族→ヤンキー→中卒→高卒→大卒→？
→というか実はレベルは＝なんだけど
今の新卒は昔のヤクザ並みにバカっていう事
愚痴を言うつもりはないが、変えようとするヤツが現れない限り世間のお邪魔虫。
理性がまだあるごく少ない人間がいるのなら変えようみたいな感じで批判し続けます。
でも勘違いしないで。負け犬（この業界でも生きれない）の傷を舐めようとは思わないから
かといって変な売り方しないで下さい。
525 ：名無し不動さん：2010/11/05(金) 17:16:12 ID:XZMEk1NW
就職しちゃう新卒もバカだけどそもそも投資マンション会社が新卒を採るメリットがわからんし、未来ある新卒募集したらいかんだろ。
高収入うたってるが実際は朝から深夜まで電話wwwwww
新卒が育つわけない
高収入うたってるが実際は朝から深夜まで電話wwwwww
新卒が育つわけない
526 ：名無し不動さん：2010/11/05(金) 19:36:13 ID:Tjuz6U/q
育つヤツは育つし、未来あるヤツは未来ある。無いヤツない。
与えられた可能性は皆平等なんじゃん？これ世界基準で常識だと思うけど
極端に言えばどんな環境でもいいんじゃん。親に教わらなかった？
変わる気があるかないかじゃなのいの？これ以上言うと精神論とか言われちゃいそうだから止めとくけど
海外で東大並の学力があってもいくらバイリンガルでも通用しないヤツは今の日本じゃ働く事もできないんだから
土台には乗ってんんだからいいじゃん！うらやましいと思うよ。
老婆心でいうけど若いうちはあまり選択肢を持たない方がいいよ。選択肢持つと人間的に弱くなる。
この業界だって頭の回転クソ速い人だっているし少なからずマシなヤツはいますよ
与えられた可能性は皆平等なんじゃん？これ世界基準で常識だと思うけど
極端に言えばどんな環境でもいいんじゃん。親に教わらなかった？
変わる気があるかないかじゃなのいの？これ以上言うと精神論とか言われちゃいそうだから止めとくけど
海外で東大並の学力があってもいくらバイリンガルでも通用しないヤツは今の日本じゃ働く事もできないんだから
土台には乗ってんんだからいいじゃん！うらやましいと思うよ。
老婆心でいうけど若いうちはあまり選択肢を持たない方がいいよ。選択肢持つと人間的に弱くなる。
この業界だって頭の回転クソ速い人だっているし少なからずマシなヤツはいますよ
527 ：名無し不動さん：2010/11/05(金) 20:21:32 ID:Vgm5bskc
>>526
ホントそうだね、出てくる奴は出てくるし、別にワンルーム屋だからって
訳じゃなくダメなのはどこ行ってもダメだからね。
出てくる奴ってのも、そうとう謙虚に自分を見れてないと、
Ａ社で売れたからＢ社に引き抜かれてホイホイ行って、環境変わったら
全くダメ（実は本当の力が付いてない）、なんてのはよくある典型的パターンだし。
それで、自分をスーパーマンか何かと勘違いして独立して会社潰した奴や、
移籍先の会社に居られなくなってブローカー化して身を持ち崩した奴何十人も見てきた。
まともな考えの奴にぶち当たる確率は100から（末端の新卒も入れれば）200人に1人だよ。
ホントそうだね、出てくる奴は出てくるし、別にワンルーム屋だからって
訳じゃなくダメなのはどこ行ってもダメだからね。
出てくる奴ってのも、そうとう謙虚に自分を見れてないと、
Ａ社で売れたからＢ社に引き抜かれてホイホイ行って、環境変わったら
全くダメ（実は本当の力が付いてない）、なんてのはよくある典型的パターンだし。
それで、自分をスーパーマンか何かと勘違いして独立して会社潰した奴や、
移籍先の会社に居られなくなってブローカー化して身を持ち崩した奴何十人も見てきた。
まともな考えの奴にぶち当たる確率は100から（末端の新卒も入れれば）200人に1人だよ。
電話営業だけで新卒が育つのか疑問だ。
新卒でワンルームとか行ったら相当厳しいんじゃない？
新卒でワンルームとか行ったら相当厳しいんじゃない？
529 ：名無し不動さん：2010/11/05(金) 22:44:09 ID:Tjuz6U/q
厳しくていいだろっつってんだ！
ごめんねオレかなり穏便なんだけど。おれが言いたいのは切羽詰まった状況じゃなければ成長しないって言ってんのね
逆に自分の尺度がそこでわかれば（学生時代なんもしなかった等）それだけで儲けもんでしょ
で面倒くさいからハショるけど疑問がない職場＝自分の現状が維持できる職場
＝頭使わない職場＝成長の無い職場。わかりやすく説明してんだけどな
電話営業しか今はできないんだからしてりゃいいの。育つヤツは育ちます。
ごめんねオレかなり穏便なんだけど。おれが言いたいのは切羽詰まった状況じゃなければ成長しないって言ってんのね
逆に自分の尺度がそこでわかれば（学生時代なんもしなかった等）それだけで儲けもんでしょ
で面倒くさいからハショるけど疑問がない職場＝自分の現状が維持できる職場
＝頭使わない職場＝成長の無い職場。わかりやすく説明してんだけどな
電話営業しか今はできないんだからしてりゃいいの。育つヤツは育ちます。
530 ：名無し不動さん：2010/11/06(土) 00:19:56 ID:Dxf2oU3b
529さん凄く共感するよ。
あなたみたいな人と販社にいた時会いたかったわ。
別に詮索する意図じゃないけど、キャリア何年位でいくつ位の人なの？
21世紀以降の人じゃないのは分かる。
多分近い年代（オレは30後半・業界15年位）だと思うんだけど。
あなたみたいな人と販社にいた時会いたかったわ。
別に詮索する意図じゃないけど、キャリア何年位でいくつ位の人なの？
21世紀以降の人じゃないのは分かる。
多分近い年代（オレは30後半・業界15年位）だと思うんだけど。
531 ：名無し不動さん：2010/11/06(土) 00:24:12 ID:DVVLeUp6
業界4年くらいの営業マンです。社員3人しかいない販社です。昔のように電話営業でアポがとれません。他の同業者は売れてますか？
正直アポも新規でキツイし、会社全体でも4ヶ月売れてません。同業社さん売れてますか？電話営業自体もなくなるんでしょうかね？
あまりに電話が多いせいか掛けられない所も多くキツイです。
もう売れる気がしないしモチベーションも限界…もうやめようかな…。
正直アポも新規でキツイし、会社全体でも4ヶ月売れてません。同業社さん売れてますか？電話営業自体もなくなるんでしょうかね？
あまりに電話が多いせいか掛けられない所も多くキツイです。
もう売れる気がしないしモチベーションも限界…もうやめようかな…。
いまアメリカ並みの電話営業規制法案が通ったら、
次の手を考えている販社社長ってどの位いるのかね？
個人的に上がりを掠めて副業やってる、とかは別で。
潰れかけの販社で、社長自ら抜き？っていうか
自分の客の買い増し他社でやって私腹肥やしてるバカがいたけど。
次の手を考えている販社社長ってどの位いるのかね？
個人的に上がりを掠めて副業やってる、とかは別で。
潰れかけの販社で、社長自ら抜き？っていうか
自分の客の買い増し他社でやって私腹肥やしてるバカがいたけど。
533 ：名無し不動さん：2010/11/06(土) 00:39:16 ID:jilA2Ej8
ワンルーム屋の就職なんて、電話をかける掛け子として採用するんだから
新卒も中途も関係ない。
掛け子に新卒も中途も関係ないわなｗ
新卒は社会の厳しさと理不尽さとアホの多さに驚愕するだろうから
いい社会経験できていいんじゃねぇの？
新卒も中途も関係ない。
掛け子に新卒も中途も関係ないわなｗ
新卒は社会の厳しさと理不尽さとアホの多さに驚愕するだろうから
いい社会経験できていいんじゃねぇの？
電話営業信じている業者っていまだにあるんだ・・・
最近は電話営業じゃ限界があるから他の手段で
営業しているよ。毎月コンスタントに最低10部屋は売れている。
多い時だと30部屋くらい。
従業員は30名弱。
最近は電話営業じゃ限界があるから他の手段で
営業しているよ。毎月コンスタントに最低10部屋は売れている。
多い時だと30部屋くらい。
従業員は30名弱。
セミナーもいい加減乱造気味。
536 ：名無し不動さん：2010/11/06(土) 07:45:31 ID:PsFqgL6f
あからさまな自演を見た
537 ：名無し不動さん：2010/11/06(土) 21:16:00 ID:+0E0k6kL
530。もう少し頭を磨きなうんこ。ごめん！腕と間違えたっ。そういうつもりはないから許して
で・・・要約すると電話営業が嫌なんでしょ？だったら次の方法考えればいいだけじゃん。
で俺にとっては終わりなんだけど。電話だったら高く売れんだからいいじゃん。ダメなの？
30部屋なんてうらやましい限りじゃん！
でもね・・・売ったら利益この原理を見つめなおしなって前からいってるつもりなんだけどさ
かなりのヒントなんけど まぁいいや
で・・・要約すると電話営業が嫌なんでしょ？だったら次の方法考えればいいだけじゃん。
で俺にとっては終わりなんだけど。電話だったら高く売れんだからいいじゃん。ダメなの？
30部屋なんてうらやましい限りじゃん！
でもね・・・売ったら利益この原理を見つめなおしなって前からいってるつもりなんだけどさ
かなりのヒントなんけど まぁいいや
538 ：名無し不動さん：2010/11/06(土) 23:35:24 ID:+0E0k6kL
531ごめん見過ごしてた
君辞めな。モチベーション？少なからずあと10年は使わない方がいいよ
君辞めな。モチベーション？少なからずあと10年は使わない方がいいよ
アンカーもまともに付けれないのかｗ
541 ：名無し不動さん：2010/11/07(日) 01:59:55 ID:iTTjo3d3
アンカーっていうんだね。ありがとう。
で次は「ああいう意見」ってみてないから、わからないけど
理想と現実は変わらないでしょ？
ようするにそこまでの現実しか生み出せなかった理想なんだから。
普通に考えて理想が社長になる事じゃ現実（次の新しい何か）を生み出す事はできないでしょ
オレおかしいかな？論理的なんだけど
で次は「ああいう意見」ってみてないから、わからないけど
理想と現実は変わらないでしょ？
ようするにそこまでの現実しか生み出せなかった理想なんだから。
普通に考えて理想が社長になる事じゃ現実（次の新しい何か）を生み出す事はできないでしょ
オレおかしいかな？論理的なんだけど
542 ：名無し不動さん：2010/11/07(日) 05:38:41 ID:pNtBDkH2
おい、なんか変な奴がいるぞ
論理的って、部分はそうでも・・。
迷惑電話業界は結局種類が違うだけで独り善がりな馬鹿しかいない、
で結論だな。会社の禄を食んでる以上はいくつかの選択肢以外は
ただの繰り言。まぁだから2ちゃんなのだが。
迷惑電話業界は結局種類が違うだけで独り善がりな馬鹿しかいない、
で結論だな。会社の禄を食んでる以上はいくつかの選択肢以外は
ただの繰り言。まぁだから2ちゃんなのだが。
今までのレスを見てると、低次元な話を真面目に話してる感じが
バカっぽくてバカっぽくて、悲しい気持ちになりました。
これがこの業界のクオリティなんだと思います。
バカっぽくてバカっぽくて、悲しい気持ちになりました。
これがこの業界のクオリティなんだと思います。
545 ：名無し不動さん：2010/11/07(日) 12:52:37 ID:iTTjo3d3
低次元を真面目に答えてんだよ。
クオリティ君、じゃ次元の高い話しない？
クオリティ君、じゃ次元の高い話しない？
こういう話はその人の立ち位置によっても
内容の解釈変わってくるんじゃね？
会社のスペックや（投資会社特有の階級ヒエラルキー
って意味ではなく）社内での役職だったりフルコミかだったり。
内容の解釈変わってくるんじゃね？
会社のスペックや（投資会社特有の階級ヒエラルキー
って意味ではなく）社内での役職だったりフルコミかだったり。
547 ：名無し不動さん：2010/11/07(日) 13:47:35 ID:iTTjo3d3
それはそうだよね
オレがわるかったよ、誇示するつもりはないんだごめんね。
まぁいいや次何の話する？
個人的にはそれあるある！話が好きなんだけど
皆思ってたけど言えなかったみたいな
オレがわるかったよ、誇示するつもりはないんだごめんね。
まぁいいや次何の話する？
個人的にはそれあるある！話が好きなんだけど
皆思ってたけど言えなかったみたいな
546だけど、このスレって前スレは電話営業受けてる人が業界批判してるとこに、
釣りかもしれんけど現役経営者って人が出てきて、また絵に描いた様な
外車乗って芸能人と遊んで稼いで何が悪い、みたいな事言い出して荒れたんだよね。
オレも個人的には、投資業界狭い世界のわりには他社と交流的なものないから、
ウチはこんなのあるある、とか前の方に出てた笑えるオーバートークや
上司の武勇伝を、自戒の念を込めて笑い飛ばしたいな。
電話営業を必要以上に卑下する事もないし、かと言ってそんな誇り高いもんでもないけど
現実それで食ってるんなら、別に何の種類が上位・下位概念って事ではなく。
中にいるのも外に飛び出すのも自由だしね。
ただあくまで狭い不動産業界の中の、さらに狭い投資村の話しってことで。
一応言っておくけど、一般仲介の人が投資は不動産じゃねぇだろ、とか
突っ込まないでね、それはまた別の話しだから。
釣りかもしれんけど現役経営者って人が出てきて、また絵に描いた様な
外車乗って芸能人と遊んで稼いで何が悪い、みたいな事言い出して荒れたんだよね。
オレも個人的には、投資業界狭い世界のわりには他社と交流的なものないから、
ウチはこんなのあるある、とか前の方に出てた笑えるオーバートークや
上司の武勇伝を、自戒の念を込めて笑い飛ばしたいな。
電話営業を必要以上に卑下する事もないし、かと言ってそんな誇り高いもんでもないけど
現実それで食ってるんなら、別に何の種類が上位・下位概念って事ではなく。
中にいるのも外に飛び出すのも自由だしね。
ただあくまで狭い不動産業界の中の、さらに狭い投資村の話しってことで。
一応言っておくけど、一般仲介の人が投資は不動産じゃねぇだろ、とか
突っ込まないでね、それはまた別の話しだから。
549 ：名無し不動さん：2010/11/07(日) 16:10:26 ID:Qd+3nPOZ
投資マンションの電話営業でのあるあるネタ
550 ：名無し不動さん：2010/11/07(日) 17:18:01 ID:iTTjo3d3
548がいい事言った。ネタいくね
ある遠方の喫茶店で客と雑談してた時の話、
何やら隣の席で何とも胡散臭い営業マンがいるじゃないか
話してるバカげた内容ききながら笑いを抑え（オレの客も爆笑してた）
何やら一所懸命交渉してる様だったから終わるまで待って、その後営業マンと客が別れてた後
客に声かけてすんなり契約。人生で初めて間抜けの意味を知った。
あるあるでも、ネタでもいいからどんどん書こう。
特に新人の子の方が知ってそうだから、よろしく
ある遠方の喫茶店で客と雑談してた時の話、
何やら隣の席で何とも胡散臭い営業マンがいるじゃないか
話してるバカげた内容ききながら笑いを抑え（オレの客も爆笑してた）
何やら一所懸命交渉してる様だったから終わるまで待って、その後営業マンと客が別れてた後
客に声かけてすんなり契約。人生で初めて間抜けの意味を知った。
あるあるでも、ネタでもいいからどんどん書こう。
特に新人の子の方が知ってそうだから、よろしく
ファミレスの隣の席に投資営業マンがいた、っていえば、
昔、新人ぽい子が、多分既に他社の物件持ってる客にたどたどしく交渉してて、
前の物件管理に不満あるらしく管理移行と売りを何とか纏めようとしてた。
よくある染まってない新人のピュアさで、そこそこいい話しになってて、「頑張れ」
って心の中で応援してたら、同行がバッティングしてたぽい上司らしき人がハァハァ言いながら
途中参加してきて、会話の流れブチ切って既所有物件けなし始めたら客が怒り出して帰っちゃって、
その後、上司らしき人が新人？クンに「交渉は怒らす位やって客の本音を引き出さないと
ダメだ、いい経験したな」みたいな事言ってて、マジでコーヒー吹き出して
トイレで涙出るほど笑った。
ちなみに名刺チラ見したその会社1年後には無くなってた。
新人さんの、クラッシャー上司ネタなんか一杯出てきそうだねｗ
昔、新人ぽい子が、多分既に他社の物件持ってる客にたどたどしく交渉してて、
前の物件管理に不満あるらしく管理移行と売りを何とか纏めようとしてた。
よくある染まってない新人のピュアさで、そこそこいい話しになってて、「頑張れ」
って心の中で応援してたら、同行がバッティングしてたぽい上司らしき人がハァハァ言いながら
途中参加してきて、会話の流れブチ切って既所有物件けなし始めたら客が怒り出して帰っちゃって、
その後、上司らしき人が新人？クンに「交渉は怒らす位やって客の本音を引き出さないと
ダメだ、いい経験したな」みたいな事言ってて、マジでコーヒー吹き出して
トイレで涙出るほど笑った。
ちなみに名刺チラ見したその会社1年後には無くなってた。
新人さんの、クラッシャー上司ネタなんか一杯出てきそうだねｗ
連投スマソ、「交渉」って商談の業界用語だからまあいいんだけど、
新人の頃長い追客の末やっとこさ取った地方の独身女教員のアポで、交渉と説明の
区別つかない同行上司が1時間半位節税の仕組みのみを図や表を書きながら
延々説明してたらタイムアップになって、再訪取る前に客に「あ～らよく勉強してるわね、
ご苦労さん」ってあしらわれて終了orz
見極め出来ないで、電話での流れ関係なく再訪取り（社内的アポ稼ぎ）に走って、
客とコミュニケーションちゃんと取ってないから、
決まるもん取りこぼすのってよくあるよね？
新人の頃長い追客の末やっとこさ取った地方の独身女教員のアポで、交渉と説明の
区別つかない同行上司が1時間半位節税の仕組みのみを図や表を書きながら
延々説明してたらタイムアップになって、再訪取る前に客に「あ～らよく勉強してるわね、
ご苦労さん」ってあしらわれて終了orz
見極め出来ないで、電話での流れ関係なく再訪取り（社内的アポ稼ぎ）に走って、
客とコミュニケーションちゃんと取ってないから、
決まるもん取りこぼすのってよくあるよね？
553 ：名無し不動さん：2010/11/07(日) 20:01:47 ID:iTTjo3d3
本当にあった怖い話
なかなか首を縦に振ってくれないお客さんがいて
悩んだ結果その上司のたまげた秘策がこれだ。
上司｢お客さんこの写真見て下さい。うちの社長TUBEの前田さんと写ってるんですよ｣
（なんかベロベロに酔っぱらってるへんとこりんな写真）
客｢そんなの見たからってどうも思いません、帰って下さい｣
部下は「そりゃそうだ」と心の中で思ったそうだ。
なかなか首を縦に振ってくれないお客さんがいて
悩んだ結果その上司のたまげた秘策がこれだ。
上司｢お客さんこの写真見て下さい。うちの社長TUBEの前田さんと写ってるんですよ｣
（なんかベロベロに酔っぱらってるへんとこりんな写真）
客｢そんなの見たからってどうも思いません、帰って下さい｣
部下は「そりゃそうだ」と心の中で思ったそうだ。
554 ：名無し不動さん：2010/11/07(日) 20:18:51 ID:iTTjo3d3
写真はＡ4サイズに拡大されてあったそうだから。（大事にファイルにつめて）
よっぽどの隠し玉だったんだろう。
よっぽどの隠し玉だったんだろう。
ある会社の私的感情出しまくりの上司
A課長は、課員のB男が生意気で大嫌い、新人のC子がルックスもよくちょっとホの字。
で、ある日A課長が客の役で電話営業のロープレを始めて、
C子「あのぉ、X社のCと申しますけどぉ、年金・税金がうんたらかんたら」
A課長「そういうの一度聞きたいと思ってたんだ、明日会社に来てくれる？」
C子「ありがとうございます！もしお話し聞いてよかったら長いお付き合いを」
B男「X社のBと申します、年金・税金がうんたらかんたら」
A課長「興味ないよ、いきなり電話で何なの」ガチャッ。
B男「・・・・」
ロープレ終了後の講評で、
「C子くんの喋りは声がいいし人を惹きつける」
「B男くんは、喋りや声に生意気さが出てて可愛げがない、だからダメなんだよ」
これネタじゃなくて実話。
A課長は、課員のB男が生意気で大嫌い、新人のC子がルックスもよくちょっとホの字。
で、ある日A課長が客の役で電話営業のロープレを始めて、
C子「あのぉ、X社のCと申しますけどぉ、年金・税金がうんたらかんたら」
A課長「そういうの一度聞きたいと思ってたんだ、明日会社に来てくれる？」
C子「ありがとうございます！もしお話し聞いてよかったら長いお付き合いを」
B男「X社のBと申します、年金・税金がうんたらかんたら」
A課長「興味ないよ、いきなり電話で何なの」ガチャッ。
B男「・・・・」
ロープレ終了後の講評で、
「C子くんの喋りは声がいいし人を惹きつける」
「B男くんは、喋りや声に生意気さが出てて可愛げがない、だからダメなんだよ」
これネタじゃなくて実話。
556 ：名無し不動さん：2010/11/07(日) 22:31:57 ID:iTTjo3d3
ワンルーム会社のマンション名は体質とは異なり
皆なぜかヨーロピアン風でかわいい件
皆なぜかヨーロピアン風でかわいい件
557 ：名無し不動さん：2010/11/08(月) 00:15:24 ID:X52zRXnG
元投資売りばっかりか？
558 ：名無し不動さん：2010/11/08(月) 01:02:37 ID:JaNB7PrD
いや、スレタイ通り現役投資売りばっかりだろ。
愉快な上司シリーズ
新興市場株やり始めて、すっかり経済通になったつもりの上司が
客宅での交渉で、「僕は御社の株200株程去年ボーナスで買いました」
ってアピールしたら「あなた嘘ついてますね」って言われてすぐに追い返された。
帰社して調べたら、客の勤務先がモロに優良1部上場企業で1株3桁だったｗ
ジャスダックとかの豆株しか知らなかったみたい。
新興市場株やり始めて、すっかり経済通になったつもりの上司が
客宅での交渉で、「僕は御社の株200株程去年ボーナスで買いました」
ってアピールしたら「あなた嘘ついてますね」って言われてすぐに追い返された。
帰社して調べたら、客の勤務先がモロに優良1部上場企業で1株3桁だったｗ
ジャスダックとかの豆株しか知らなかったみたい。
560 ：名無し不動さん：2010/11/08(月) 02:17:03 ID:wXvHaboS
皆あるねぇー
っていうか普通に働いて業界の突っ込みどころが見えなくなったら人間的に終わりだと思ってる。
オレ新人の時に「世の中にこんな人達もいるんだ～」と感動したもん新鮮（斬新？）過ぎて
っていうか普通に働いて業界の突っ込みどころが見えなくなったら人間的に終わりだと思ってる。
オレ新人の時に「世の中にこんな人達もいるんだ～」と感動したもん新鮮（斬新？）過ぎて
561 ：名無し不動さん：2010/11/08(月) 02:32:12 ID:wXvHaboS
都市伝説シリーズ
これも客に聞いた話だが、投資マンションの中でもガーラという名前のマンションシリーズ
だけは値が下がらないらしい。客がなぜ？と聞くとガーラだからと不明な答えのみ
結局その商談の中で100回ぐらいガーラというフレーズがでたらしい
客はなんか怖くなって（宗教的な何かを感じて）逃げ出したそうだ。
これも客に聞いた話だが、投資マンションの中でもガーラという名前のマンションシリーズ
だけは値が下がらないらしい。客がなぜ？と聞くとガーラだからと不明な答えのみ
結局その商談の中で100回ぐらいガーラというフレーズがでたらしい
客はなんか怖くなって（宗教的な何かを感じて）逃げ出したそうだ。
トリビアシリーズ
メ○ンステージ銘柄のマンションは、エントランスに
ライオンズマンションのライオン風に象が2匹向かい合っている
エンブレムがあるのは、社長の名前からきている。
ヒント：象×2
メ○ンステージ銘柄のマンションは、エントランスに
ライオンズマンションのライオン風に象が2匹向かい合っている
エンブレムがあるのは、社長の名前からきている。
ヒント：象×2
ワンルーム売れねぇじゃん
564 ：名無し不動さん：2010/11/08(月) 14:09:34 ID:wXvHaboS
大丈夫だよ。ここに書いてある事をしなければ君でも売れるよ
真面目が一番
真面目が一番
565 ：名無し不動さん：2010/11/08(月) 14:11:49 ID:wXvHaboS
雑費の部分を突っ込むとなぜか、あたふたする営業マン
566 ：名無し不動さん：2010/11/08(月) 17:10:34 ID:9bv/o2LO
あたふたどころか、「イザとなったら私が領収証用意しますから大丈夫です」
って言い切って、平気で雑費100万とかにしちゃう営業マン。
って言い切って、平気で雑費100万とかにしちゃう営業マン。
愉快な上司シリーズ2
申告の話しが出た所で、新人に「俺は客の税務コンサルまでやってんだ」
って大威張りの上司が、物件の躯体部分まで定率法で償却していた件。
幸いまだ税務署からお尋ねは来ていないが、いずれ発覚して問題になるハズ。
申告の話しが出た所で、新人に「俺は客の税務コンサルまでやってんだ」
って大威張りの上司が、物件の躯体部分まで定率法で償却していた件。
幸いまだ税務署からお尋ねは来ていないが、いずれ発覚して問題になるハズ。
愉快な課長シリーズ2
昨日書いた、応酬訓練の為のロープレで、まさかの即アポとガチャ切りを見せて
くれたＡ課長。
飲み屋で酔うと、オネェちゃんに何故か会社の交渉結果報告用の業務電話番号教える
癖があって、ある月末に数字足りなくて本部長が目血走らせて、契約報告まだか？
と電話の前に張り付いている時「Ａシャッチョウサン？シャッチョウサン？Ａサン？アンタダレヨ？」
とフィリピン人ホステスからやられて大目玉。
ほとぼり冷めてしばらくして、また月末にその電話で、今度は地方出張で遊んだ時のデリ嬢から
営業の電話ならまだしも「ちょっとＡさん、この間の中田氏の件だけど、私には恐いバックが云々・・」
本部長が電話叩き付けて壊してた。
昨日書いた、応酬訓練の為のロープレで、まさかの即アポとガチャ切りを見せて
くれたＡ課長。
飲み屋で酔うと、オネェちゃんに何故か会社の交渉結果報告用の業務電話番号教える
癖があって、ある月末に数字足りなくて本部長が目血走らせて、契約報告まだか？
と電話の前に張り付いている時「Ａシャッチョウサン？シャッチョウサン？Ａサン？アンタダレヨ？」
とフィリピン人ホステスからやられて大目玉。
ほとぼり冷めてしばらくして、また月末にその電話で、今度は地方出張で遊んだ時のデリ嬢から
営業の電話ならまだしも「ちょっとＡさん、この間の中田氏の件だけど、私には恐いバックが云々・・」
本部長が電話叩き付けて壊してた。
569 ：名無し不動さん：2010/11/08(月) 17:40:18 ID:wXvHaboS
すべらんなぁ
570 ：名無し不動さん：2010/11/08(月) 17:44:13 ID:wXvHaboS
そういえば客に間違えてキャバ嬢の名刺渡してた人いたなぁ
571 ：名無し不動さん：2010/11/08(月) 18:50:10 ID:X52zRXnG
大阪のワンルーム屋のネタはないの？
特にプレサンスコーポレーションとか日本エスリードとか、他でもいいけどさ。
特にプレサンスコーポレーションとか日本エスリードとか、他でもいいけどさ。
この「投資営業すべらない話し」は全国共通だと思うんだけど。
愉快な社長＆都市伝説シリーズ
あまり有名でないファミリーマンションの銘柄で
「○ルカンシェ○」シリーズってのがあるんだけど、
ある月末打ち上げ飲み会での事、
社員「社長このマンション名前イケてますよね！売れそうな気がします」（ゴマスリスリ）
社長「おう、このブランドでのしていくぞ」（意気軒昂）
社員「ところでこの名称は仏語の虹をイメージしたんですか？」（結構学あるじゃん）
社長「俺さぁ・・（少し溜めて）ラルク好きなんだよね」（真顔）
一同「・・・」（絶句）
投資用と違ってファミリーだから夢のマイホームってことで買った人もいるだろうに。
その人が会社起ち上げる前にどの業界にいたかは言うまでもない・・。
あまり有名でないファミリーマンションの銘柄で
「○ルカンシェ○」シリーズってのがあるんだけど、
ある月末打ち上げ飲み会での事、
社員「社長このマンション名前イケてますよね！売れそうな気がします」（ゴマスリスリ）
社長「おう、このブランドでのしていくぞ」（意気軒昂）
社員「ところでこの名称は仏語の虹をイメージしたんですか？」（結構学あるじゃん）
社長「俺さぁ・・（少し溜めて）ラルク好きなんだよね」（真顔）
一同「・・・」（絶句）
投資用と違ってファミリーだから夢のマイホームってことで買った人もいるだろうに。
その人が会社起ち上げる前にどの業界にいたかは言うまでもない・・。
574 ：名無し不動さん：2010/11/08(月) 23:15:40 ID:wXvHaboS
大阪は大阪で盛り上がった方が見てて面白い
阪神ＶＳ巨人みたいな感じでできれば理想だ。
今日はお客さん（とある上場企業の社長さん）とさっきまで飲んでた（ワタミだけど）
今こんな事2CHでやってる事伝えたら大賛成だったよ
わかる人にはわかる さぁどんどん行こう
阪神ＶＳ巨人みたいな感じでできれば理想だ。
今日はお客さん（とある上場企業の社長さん）とさっきまで飲んでた（ワタミだけど）
今こんな事2CHでやってる事伝えたら大賛成だったよ
わかる人にはわかる さぁどんどん行こう
575 ：名無し不動さん：2010/11/08(月) 23:49:02 ID:wXvHaboS
新人の書き込みがほしいな。
会社にばれたら怖いのかなぁ？
大丈夫だよ。安心しなお前の上司は腰ぬけ97％ぐらいだから
俺が保証する。
会社にばれたら怖いのかなぁ？
大丈夫だよ。安心しなお前の上司は腰ぬけ97％ぐらいだから
俺が保証する。
今日辺りは、トンデモ朝礼シリーズなんか出てくるかと
期待してたんだが・・。
期待してたんだが・・。
東京のワンルームならどの辺のを買うべきですか？
ベタシリーズ
客宅での交渉中にトイレを借りるのすらどうか？
といった場面で、客に「すいません、ウンコ貸して下さい」
って言っちゃった同行者。
客宅での交渉中にトイレを借りるのすらどうか？
といった場面で、客に「すいません、ウンコ貸して下さい」
って言っちゃった同行者。
あるあるシリーズ１
俺この仕事始めてから5人くらい電話営業を最初に考えた、って
言う人に会ってるｗ
俺この仕事始めてから5人くらい電話営業を最初に考えた、って
言う人に会ってるｗ
あるあるシリーズ２
求人の募集広告が、やたら「稼ぎたい奴はここにこい」
みたいなのが多い件。
あと「社内レクリエーションや海外旅行などイベント多し」
とか。
求人の募集広告が、やたら「稼ぎたい奴はここにこい」
みたいなのが多い件。
あと「社内レクリエーションや海外旅行などイベント多し」
とか。
581 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 20:37:26 ID:W0XFzghn
582 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 00:12:02 ID:ZYbhcm1w
急に過疎ってきたな。
書き込みしてた奴は会社にバレたのか？
書き込みしてた奴は会社にバレたのか？
583 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 01:29:21 ID:sPr17ndR
オレか？バレてんじゃない？あんまそういうの関係ない性格だからオレは
過疎はいいんじゃない。閉鎖的な業界の証だよ
んじゃ一発あるあるシリーズ
この業界で働いてる女は水商売経験率高い
過疎はいいんじゃない。閉鎖的な業界の証だよ
んじゃ一発あるあるシリーズ
この業界で働いてる女は水商売経験率高い
単に馬鹿さ加減の自慢大会でしかないことに気がついたのだろう。
結局そうやって生産性のないことしかできない時点で人間失格だ。
結局そうやって生産性のないことしかできない時点で人間失格だ。
あるあるシリーズとか言うのが「完全に」すべってる件(笑)
586 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 16:28:27 ID:zV2ME6kH
うそっ、超ウケてるけど。自社内にホントにあるあるな人が
いて、自戒しながら笑う、って趣旨でしょ。
ウチは課の人間全員次のネタ楽しみにしてる。
いて、自戒しながら笑う、って趣旨でしょ。
ウチは課の人間全員次のネタ楽しみにしてる。
587 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 16:32:57 ID:sPr17ndR
だから馬鹿さ加減の自慢大会なんだよ それ以上ないの
これを期に生産性の指標を考えてみては？
めんどくさいから一括して聞くんだけどさ、バカににする程、画期的な事でもしてるの？
君がこの業界での生産性向上に役立ってる事は何？存在意義は？それ本当に君じゃないといけないの？
君が社会にでる事によって社会にどんな効果が起きるの？
これを期に生産性の指標を考えてみては？
めんどくさいから一括して聞くんだけどさ、バカににする程、画期的な事でもしてるの？
君がこの業界での生産性向上に役立ってる事は何？存在意義は？それ本当に君じゃないといけないの？
君が社会にでる事によって社会にどんな効果が起きるの？
588 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 18:17:40 ID:sPr17ndR
ヘンテコオーバートークシリーズ
課長「お客さん！この物件10年後に新しい物件と等価交換するので買って下さい！」
部下「うっそーん！」
課長「お客さん！この物件10年後に新しい物件と等価交換するので買って下さい！」
部下「うっそーん！」
589 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 18:27:04 ID:sPr17ndR
大江戸温泉みたいな１ルーム屋のＨＰ
http://jsrelation.com/index.html#/top/
http://jsrelation.com/index.html#/top/
休日をくれ
591 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 22:14:03 ID:sPr17ndR
休日？新しいビジネスモデルが創造できないし（無能だから）。30年前から同じ事やってんだから一生そのまんま
まさにガラパゴス化だよ
そんな事創造する事より頭はゴルフ、会食、クラブ、私腹肥やす事だけ。
ね？キモイと思うでしょ？
皆さんの知ってる大手企業の社長さん方は20年後の従業員や取引先のために日々奔走してるから
まさにガラパゴス化だよ
そんな事創造する事より頭はゴルフ、会食、クラブ、私腹肥やす事だけ。
ね？キモイと思うでしょ？
皆さんの知ってる大手企業の社長さん方は20年後の従業員や取引先のために日々奔走してるから
592 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 00:14:27 ID:MTwi32fz
>>587 どのくらい役に立っているかは分からないが、少なくともお前のように
自分さえ儲かれば他人を騙してもいいと思ってる連中に能書き垂れる資格ないよ。
オレや>>585 なんかはお前みたいな蛆をからかってるだけだからなw
バカにしてやるからもっとやれや， さあｗ
自分さえ儲かれば他人を騙してもいいと思ってる連中に能書き垂れる資格ないよ。
オレや>>585 なんかはお前みたいな蛆をからかってるだけだからなw
バカにしてやるからもっとやれや， さあｗ
593 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 01:39:48 ID:A1zguaWX
595 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 17:08:50 ID:8MGJ+uzP
社長＆上司口癖シリーズ
社長「どうだ俺のようになりたいだろ？」
社員「はい？はい・・・」
社長「どうだ俺のようになりたいだろ？」
社員「はい？はい・・・」
596 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 17:18:32 ID:8MGJ+uzP
あるあるシリーズ
>>592 のように質問攻めにすると、あたふたになっちゃう営業マン
>>592 のように質問攻めにすると、あたふたになっちゃう営業マン
社長＆上司口癖シリーズ 2
何かって～と社員のモチベ上げようと、具体的に夢を頭に浮かべて、
って話しするのはまぁいいとして、自分の夢がいつも車や豪邸の話しばっか。
一人一人夢を聞いて、新卒社員が「小説家として芥川賞」獲りたいって
言ったらスルーしてた。
何かって～と社員のモチベ上げようと、具体的に夢を頭に浮かべて、
って話しするのはまぁいいとして、自分の夢がいつも車や豪邸の話しばっか。
一人一人夢を聞いて、新卒社員が「小説家として芥川賞」獲りたいって
言ったらスルーしてた。
598 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 02:46:07 ID:WKpfnzro
新卒社員もウケる。天才肌だなその子
599 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 02:48:37 ID:WKpfnzro
値引き600万以上もしても知恵袋に相談される営業マン
しかも反対されてる
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1220657637
絶対この仕事辞めた方がいい
しかも反対されてる
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1220657637
絶対この仕事辞めた方がいい
600 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 03:15:49 ID:WKpfnzro
こんな事書くと明日からのアホ営業マニュアルの中に
「商談中の客に知恵袋に書きこませるな」
とか増える事は間違いない。
「商談中の客に知恵袋に書きこませるな」
とか増える事は間違いない。
601 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 03:29:50 ID:Ph1U7324
給与未払いです。。辞めたけどこの仕打ち。
>>599
しかも反対意見しているのが,某ブツ上げやの関係な件ｗ
しかも反対意見しているのが,某ブツ上げやの関係な件ｗ
愉快な課長シリーズ3
ある7月の宅建試験申込み日締め切り近くの日、
部下にお前らも今年宅建受けるのか？と聞いて、
俺はもう申し込んだよ、の声に、部下達が内心
「こいつバカだとは思ってたけど、陰で勉強とかしてんだ」って
ちょっと見直しかけたら「試験は4択だから25％の確率で受かる」
って真顔で言ってて絶句した。
25％の35～50乗の確率だろ！
ある7月の宅建試験申込み日締め切り近くの日、
部下にお前らも今年宅建受けるのか？と聞いて、
俺はもう申し込んだよ、の声に、部下達が内心
「こいつバカだとは思ってたけど、陰で勉強とかしてんだ」って
ちょっと見直しかけたら「試験は4択だから25％の確率で受かる」
って真顔で言ってて絶句した。
25％の35～50乗の確率だろ！
604 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 21:58:45 ID:/fLYQMat
つまんね
605 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 00:53:33 ID:DD0/Ug2p
604は多分その課長
606 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 03:58:14 ID:vnmuclbz
マンションの勧誘電話を生業にしてるやつと迷惑メール業者はホントに生きてる価値の無い人間だと思う。死んで欲しい。
607 ：名無し不動さん：2010/11/17(水) 06:10:44 ID:1O/SvMCL
>>606
こういう意見が出たら辞めようと思ってた。
まだまだだらしない上司or社長の不満はつきものだけれど、この辺にしときましょう。
イザ聞かれると人間思いだせないしね
最後にできないヤツ含めて皆、理性犠牲にしてんのに。てめぇらうんこ上司、社長は何犠牲にしてんの？
カマ野郎どもよ、あんまり人なめんな、お前らカッコよくも理想でもなんともないから。
ｷﾓｲｷﾓｲｷﾓｲだけ 最後にもう一回クソキモイ！悔しかったら労組でもつくってからでなおそうね
こういう意見が出たら辞めようと思ってた。
まだまだだらしない上司or社長の不満はつきものだけれど、この辺にしときましょう。
イザ聞かれると人間思いだせないしね
最後にできないヤツ含めて皆、理性犠牲にしてんのに。てめぇらうんこ上司、社長は何犠牲にしてんの？
カマ野郎どもよ、あんまり人なめんな、お前らカッコよくも理想でもなんともないから。
ｷﾓｲｷﾓｲｷﾓｲだけ 最後にもう一回クソキモイ！悔しかったら労組でもつくってからでなおそうね
608 ：名無し不動さん：2010/11/17(水) 06:38:16 ID:v+opZjuG
世間的には詐欺廃品回収屋とワンルーム投資マンション押し売りは同レベルだよ
うんこ上司に顎でつかわれている>>607はミジンコ以下でOkですね。
結局こいうやつがやがて上司になって部下を虫けらのように扱うだ
けで、単なる悪循環。
偉そうなこと言っている暇があるなら真面目に仕事しろ。
結局こいうやつがやがて上司になって部下を虫けらのように扱うだ
けで、単なる悪循環。
偉そうなこと言っている暇があるなら真面目に仕事しろ。
610 ：名無し不動さん：2010/11/17(水) 21:50:43 ID:1O/SvMCL
611 ：名無し不動さん：2010/11/18(木) 00:46:58 ID:DBZ/SNux
>>610
かなり楽しみにしてるんで続けてくれ！
当初の趣旨は大賛成なんだけど。
このスレは606みたいのはスレチだけど必ずいるから。
609みたいのとは議論する事に意味がある（議論にならないと言うなかれ）。
かなり楽しみにしてるんで続けてくれ！
当初の趣旨は大賛成なんだけど。
このスレは606みたいのはスレチだけど必ずいるから。
609みたいのとは議論する事に意味がある（議論にならないと言うなかれ）。
612 ：名無し不動さん：2010/11/18(木) 02:48:50 ID:PDr1c2vH
613 ：名無し不動さん：2010/11/18(木) 02:58:29 ID:PDr1c2vH
614 ：名無し不動さん：2010/11/18(木) 05:52:08 ID:DBZ/SNux
>>613
残念だけど、このシリーズ始まった時、前スレみたく606系で
荒れなければ、愉快な社長・課長そのものの現役が反論、っていうか
まさに業界レベルを象徴する中傷で荒れるかなとは思ってたんだけど・・。
>>609
プロレスラーが何でロープに振られて帰ってくんの？って言われても
返答の仕様や意義はあるはず。お前の母ちゃん出ベソ、みたいなのは不毛。
残念だけど、このシリーズ始まった時、前スレみたく606系で
荒れなければ、愉快な社長・課長そのものの現役が反論、っていうか
まさに業界レベルを象徴する中傷で荒れるかなとは思ってたんだけど・・。
>>609
プロレスラーが何でロープに振られて帰ってくんの？って言われても
返答の仕様や意義はあるはず。お前の母ちゃん出ベソ、みたいなのは不毛。
615 ：名無し不動さん：2010/11/18(木) 09:09:52 ID:/M7vGcMi
初歩的な質問なんですけど、親や親せき、友人、恩師などにも売るのですか？
616 ：名無し不動さん：2010/11/18(木) 13:55:38 ID:PDr1c2vH
売りたけりゃ売ればいいんじゃない？
俺の実家は資産家だけど（マンション1部屋、米買うのと同じだと思ってる程度）
オレはほしいと言われても売らなかったけど。（仕事とプライベートは極端に別って思ってるから）
ひとつだけ言えるのは君の安らげる唯一の場所だけは売るな
俺の実家は資産家だけど（マンション1部屋、米買うのと同じだと思ってる程度）
オレはほしいと言われても売らなかったけど。（仕事とプライベートは極端に別って思ってるから）
ひとつだけ言えるのは君の安らげる唯一の場所だけは売るな
617 ：名無し不動さん：2010/11/18(木) 15:21:07 ID:XmGNXpl8
こんな仕事してないで、営業力つけて仲介でも行った方がいいよみなさん。
>>615
あるある話し
「自分が売ってるモノを心からいいと思って売ってるか？」
「本気で思わなきゃ客にも伝わらないぞ」
「本気でいいと思うなら親や大学の同期・ゼミの先生に売って来い」
の3段論法。
某社では、社員面接の時に親の属性をしつこく聞くらしい・・。
保険のセールスレディ募集じゃないんだから。
あるある話し
「自分が売ってるモノを心からいいと思って売ってるか？」
「本気で思わなきゃ客にも伝わらないぞ」
「本気でいいと思うなら親や大学の同期・ゼミの先生に売って来い」
の3段論法。
某社では、社員面接の時に親の属性をしつこく聞くらしい・・。
保険のセールスレディ募集じゃないんだから。
619 ：名無し不動さん：2010/11/19(金) 01:29:37 ID:jZhBEYVH
620 ：名無し不動さん：2010/11/19(金) 02:37:48 ID:n3IBFWBb
あるある営業部の風景
本気で営業部に和太鼓が置いてあって、誰かがアポ取って出かける時
出陣～とばかりに太鼓ドンドン鳴らしてる件。
同ビル内の近隣のフロアから苦情が出たのはガチ。
太鼓は電話中にも構わず鳴らすので、通話中の客に「何の音？」って聞かれて
「いや～ウチは勢いのある会社ですから」って訳の分からん、答えになってない
返答するのもガチ。
本気で営業部に和太鼓が置いてあって、誰かがアポ取って出かける時
出陣～とばかりに太鼓ドンドン鳴らしてる件。
同ビル内の近隣のフロアから苦情が出たのはガチ。
太鼓は電話中にも構わず鳴らすので、通話中の客に「何の音？」って聞かれて
「いや～ウチは勢いのある会社ですから」って訳の分からん、答えになってない
返答するのもガチ。
自分では面白いと思ってる話を第三者が面白く感じるとは限らないんだよね。
いるよねこの業界はそうゆうのに気付いてない人。
このスレはこの業界の縮図だよな。
書き込む前に踏み留まるのも一つの勇気だよ。
いるよねこの業界はそうゆうのに気付いてない人。
このスレはこの業界の縮図だよな。
書き込む前に踏み留まるのも一つの勇気だよ。
622 ：名無し不動さん：2010/11/20(土) 14:57:41 ID:OyRSH10+
どんな勇気だよ オレバカみたいだから、5歳児にもわかるように説明してくれ
そういう行動が「臭いものにはふた」とまた突っ込まれるんだって
業界の社長さん方がよく言うじゃん「弊社はガラス張りの経営を重視してます」
みたいなの。君そのまま従えば？
オレから言わせればガラス張り以前に世間（一般消費者）から突っ込まれてる所、直せよと思うけど
トイレをガラス張りにしたって意味ないんだよ。
そういう行動が「臭いものにはふた」とまた突っ込まれるんだって
業界の社長さん方がよく言うじゃん「弊社はガラス張りの経営を重視してます」
みたいなの。君そのまま従えば？
オレから言わせればガラス張り以前に世間（一般消費者）から突っ込まれてる所、直せよと思うけど
トイレをガラス張りにしたって意味ないんだよ。
>>621
面白きゃ伸びるし、つまらなきゃ伸びない。それが２ちゃんでしょ。
業界の縮図なのはそりゃそうだよね、スレタイからも、書いてる人も批判する人も。
むしろ ttp://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1260584788/ 系の
住人が荒らさないだけマシになったと思うぞ。
勇気ってのは、思い当たる所一杯あって書きたい所もあるけど、
あえて書かない、ってことなの？それ以外の解釈が出来ない。
面白きゃ伸びるし、つまらなきゃ伸びない。それが２ちゃんでしょ。
業界の縮図なのはそりゃそうだよね、スレタイからも、書いてる人も批判する人も。
むしろ ttp://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1260584788/ 系の
住人が荒らさないだけマシになったと思うぞ。
勇気ってのは、思い当たる所一杯あって書きたい所もあるけど、
あえて書かない、ってことなの？それ以外の解釈が出来ない。
624 ：名無し不動さん：2010/11/20(土) 22:18:12 ID:OyRSH10+
ガラス張り経営といえば
この業界の経営者はビジネス書の影響をすぐうけちゃう件（正確に言うとパくってるだけ）
カッコイイ事好きだから呼んだ次の日から強引に現場におとそうとするので従業員が困惑する。（しかもコロコロ変わる）
先月 稲盛和夫系
今月 松下幸之助系
来月 孫正義系
読んで自分がその人になったと誤解しちゃうのか知らんが、自信満々の目がいっちゃってるし
使う人間と言葉が反比例してるから、汚された言葉が小さく聞こえる。
本を読むのはいい事だけど、実行するならその本の意義と自分の現実を正確に理解してから
使ってくれと何度思った事か、頼むからそれまでは、次の本読まないでくれと。
欲を言えば偉人達の言葉はワンルーム屋では使用禁止にしてほしい。偉人達が泣いてる。
この業界の経営者はビジネス書の影響をすぐうけちゃう件（正確に言うとパくってるだけ）
カッコイイ事好きだから呼んだ次の日から強引に現場におとそうとするので従業員が困惑する。（しかもコロコロ変わる）
先月 稲盛和夫系
今月 松下幸之助系
来月 孫正義系
読んで自分がその人になったと誤解しちゃうのか知らんが、自信満々の目がいっちゃってるし
使う人間と言葉が反比例してるから、汚された言葉が小さく聞こえる。
本を読むのはいい事だけど、実行するならその本の意義と自分の現実を正確に理解してから
使ってくれと何度思った事か、頼むからそれまでは、次の本読まないでくれと。
欲を言えば偉人達の言葉はワンルーム屋では使用禁止にしてほしい。偉人達が泣いてる。
625 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 02:00:48 ID:pH9kRijU
>>624
まさにあるある、先に出されちゃったなぁ。
あとよくあるのが電通鬼十訓。
生涯読書数が2桁以下なのに、たまに読むとメチャ真に受けるからね。
自己啓発系も多く、よく「～力」とか言ってる。
普段はスポーツ新聞しか読んでないから、やたら野球ネタや、
時期によっては五輪・W杯・WBCネタが多かったりもする。
まさにあるある、先に出されちゃったなぁ。
あとよくあるのが電通鬼十訓。
生涯読書数が2桁以下なのに、たまに読むとメチャ真に受けるからね。
自己啓発系も多く、よく「～力」とか言ってる。
普段はスポーツ新聞しか読んでないから、やたら野球ネタや、
時期によっては五輪・W杯・WBCネタが多かったりもする。
レオン都市開発ってとこからの電話しつこい
突然タメ口で馴れ馴れしく話し始めて、興味が無いというと「節税対策の意味がわかってるんですか？」と逆ギレされるｗ
即効で番号を着信拒否にしたけど、法的にどうにかならんもんかねぇ
突然タメ口で馴れ馴れしく話し始めて、興味が無いというと「節税対策の意味がわかってるんですか？」と逆ギレされるｗ
即効で番号を着信拒否にしたけど、法的にどうにかならんもんかねぇ
627 ：名無し不動さん：2010/11/22(月) 20:32:42 ID:+KdVQCSF
レオン都市開発って名前が既にうける
ギャグでいくなら、もっと研ぎ澄ました名前にしてほしいな
アンナ都市開発とかドンナ都市開発とか
ギャグでいくなら、もっと研ぎ澄ました名前にしてほしいな
アンナ都市開発とかドンナ都市開発とか
628 ：名無し不動さん：2010/11/22(月) 23:58:34 ID:8ovv269A
レボリューション
629 ：名無し不動さん：2010/11/23(火) 20:51:43 ID:XAhwtcuA
クリエイトって正式名称は何？
クリスタルとかグランツとも名乗ってる様子
クリスタルとかグランツとも名乗ってる様子
630 ：名無し不動さん：2010/11/24(水) 02:28:32 ID:tTEUriuN
年収1000万がそんなほしいか？
この業界でスキルをみがくなら
とにかく各地に行って色々な人にあって様々な考え方を体験し知る事だと思う
そう割り切ればこんな良い仕事ないと思う。
会えば会う程、自分のとこの会社が馬鹿らしくなるけど。もう少し我慢。
これからのビジネススキルは様々な人とどれだけ共感ができるかにカギがある
どんどん社会はフラットになってるぐらいわかるでしょう？
じゃその未来を目標にして仕事した方がいいよ。
この業界でスキルをみがくなら
とにかく各地に行って色々な人にあって様々な考え方を体験し知る事だと思う
そう割り切ればこんな良い仕事ないと思う。
会えば会う程、自分のとこの会社が馬鹿らしくなるけど。もう少し我慢。
これからのビジネススキルは様々な人とどれだけ共感ができるかにカギがある
どんどん社会はフラットになってるぐらいわかるでしょう？
じゃその未来を目標にして仕事した方がいいよ。
今まで、虎ノ門・秋葉原・有楽町で何回か名刺交換したけど
こっちも不動産だとまったく電話かかってこないね。そりゃあそうか
こっちも不動産だとまったく電話かかってこないね。そりゃあそうか
633 ：名無し不動さん：2010/11/29(月) 12:27:57 ID:Ew4LC5vn
ほらね。以前話した通り
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101127-00000010-maiall-soci
こんな記事でても、「うちは違うとか」差別化したがる社長さん方（あるあるね）
問題は大きいか小さいじゃないの。根底（考え方の原資）がくるってるのね
アンパンマンみたいにそんな君らの頭取り換えたいんだよね。
ジャムおじさんみたいに新しい頭つくってやるやるから
どんな物事でも突然起こる事はありえないんだよ、至った経緯があるの
答えは上が勝手、時代遅れだから下も同じって事。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101127-00000010-maiall-soci
こんな記事でても、「うちは違うとか」差別化したがる社長さん方（あるあるね）
問題は大きいか小さいじゃないの。根底（考え方の原資）がくるってるのね
アンパンマンみたいにそんな君らの頭取り換えたいんだよね。
ジャムおじさんみたいに新しい頭つくってやるやるから
どんな物事でも突然起こる事はありえないんだよ、至った経緯があるの
答えは上が勝手、時代遅れだから下も同じって事。
635 ：名無し不動さん：2010/11/30(火) 19:34:57 ID:j6a04mrZ
よくＨＰとかでパブリシティとかいって
（実際には金払うか、知り合いにつないでもらえれば誰でも載せられる）媒体に
取材受けました、とかで、業界の未来を語る、とか創業○年で売り上げ○億とか
やってる会社ほど、オーナーへの家賃送金平気で遅らせたりする会社多い（あるある）。
基本出たがりなんだろうけど、提灯記事のインタビューで能書きこいてるヒマ
あったら、やることちゃんとやれよ。
こういう会社の社長さんも頭（の中）取替えて欲しい。
（実際には金払うか、知り合いにつないでもらえれば誰でも載せられる）媒体に
取材受けました、とかで、業界の未来を語る、とか創業○年で売り上げ○億とか
やってる会社ほど、オーナーへの家賃送金平気で遅らせたりする会社多い（あるある）。
基本出たがりなんだろうけど、提灯記事のインタビューで能書きこいてるヒマ
あったら、やることちゃんとやれよ。
こういう会社の社長さんも頭（の中）取替えて欲しい。
636 ：名無し不動さん：2010/12/01(水) 10:58:21 ID:6+pNLVxK
彼らはまず、自分を洗脳してるから超めんどくさいんだよね
心理的には一件買ったら二件目断れない客と一緒なんだけど
客観的にみると破滅の道へ毎日頑張ってるだけなんだけど
働いてる間は冷静さがクソ問われる。（従業員まで洗脳させるから）
相当強い精神力と働く目的がないと飲み込まれる仕組みという事。
その証拠にやたら自分の武勇伝とか、サクセスストーリーとか波乱万丈談みたいなの
大好き心理学的にいうと自己暗示と自己顕示力が主張できないと弱い自分が保てないから。
俺からしたら女郎の枕言葉にか聞こえんが
心理的には一件買ったら二件目断れない客と一緒なんだけど
客観的にみると破滅の道へ毎日頑張ってるだけなんだけど
働いてる間は冷静さがクソ問われる。（従業員まで洗脳させるから）
相当強い精神力と働く目的がないと飲み込まれる仕組みという事。
その証拠にやたら自分の武勇伝とか、サクセスストーリーとか波乱万丈談みたいなの
大好き心理学的にいうと自己暗示と自己顕示力が主張できないと弱い自分が保てないから。
俺からしたら女郎の枕言葉にか聞こえんが
637 ：名無し不動さん：2010/12/01(水) 16:22:00 ID:TM1s/wI+
635だけど、家賃送金の遅れについて担当者が何回連絡しても
折り返しもよこさない。エレ○ムみたいなことになると面倒だから
と思って、会社名ググってみると、家賃入ってこないみたいなカキコが少しと
そこのバカ出たがり社長のパブリシティみたいのが山ほどヒットして
頭痛くなってきた。
電話出る奴も話し通じないバカばっかだし（気合洗脳済みの奴？声だけデカイのが特徴）。
でもこういう現実的に期日に金が払えない、みたいな時にどんな武勇伝聞かして
担当の部下とか納得させてんだろ？予め洗脳済みだから何話しても盲目的に
通るんだろうけど、それこそどんなオーバートークしてんのか聞いてみたいよ。
折り返しもよこさない。エレ○ムみたいなことになると面倒だから
と思って、会社名ググってみると、家賃入ってこないみたいなカキコが少しと
そこのバカ出たがり社長のパブリシティみたいのが山ほどヒットして
頭痛くなってきた。
電話出る奴も話し通じないバカばっかだし（気合洗脳済みの奴？声だけデカイのが特徴）。
でもこういう現実的に期日に金が払えない、みたいな時にどんな武勇伝聞かして
担当の部下とか納得させてんだろ？予め洗脳済みだから何話しても盲目的に
通るんだろうけど、それこそどんなオーバートークしてんのか聞いてみたいよ。
639 ：名無し不動さん：2010/12/03(金) 14:25:03 ID:zQXY/ft6
でたがりは全てＤＱＮじゃん？
自分に自信がないもしくは、コンプレックスがあるから目立つ事に努力する。
誰も見ないし気にしてないし、できれば薄汚い顔を公共に出さないでほしい。
外部的には広報とかうたってるけど目をひきたいだけ
お願い・・・仕事しよ
自分に自信がないもしくは、コンプレックスがあるから目立つ事に努力する。
誰も見ないし気にしてないし、できれば薄汚い顔を公共に出さないでほしい。
外部的には広報とかうたってるけど目をひきたいだけ
お願い・・・仕事しよ
「私どもクリオマンションのメーーーワジショと申します」
「警察に電話するわよ、それ以上しゃべったら」
「あー、どうぞして下さい。どーーぞ通報して下さいませ。私は何も悪いことはしてませんから」
「上司と変わりなさい、上司と！あなたの上司と変わりなさいっ！！」
「私が営業１部３課の長でありますが？」
「・・・・（ガチャン）、、、、、ツー・ツー・ツー・ツー」
パピポポパポピポ （電話切られたら即座にリダイヤル）
「もしもし、奥さま。明和の田中ですけどお話の途中で電話切れちゃったみたいで」
「切ったのよ！分からないの？！」
http://babylonsist.blog105.fc2.com/blog-entry-452.html
「警察に電話するわよ、それ以上しゃべったら」
「あー、どうぞして下さい。どーーぞ通報して下さいませ。私は何も悪いことはしてませんから」
「上司と変わりなさい、上司と！あなたの上司と変わりなさいっ！！」
「私が営業１部３課の長でありますが？」
「・・・・（ガチャン）、、、、、ツー・ツー・ツー・ツー」
パピポポパポピポ （電話切られたら即座にリダイヤル）
「もしもし、奥さま。明和の田中ですけどお話の途中で電話切れちゃったみたいで」
「切ったのよ！分からないの？！」
http://babylonsist.blog105.fc2.com/blog-entry-452.html
641 ：名無し不動さん：2010/12/12(日) 17:18:36 ID:D/BE9YJV
みんな且つ本の悪口だな
642 ：名無し不動さん：2010/12/12(日) 21:42:27 ID:iyQUfrp9
非通知が多いんですけど、非通知拒否は諦めるのですか？
但し番号通知はネットで情報が一気に広がります。
但し番号通知はネットで情報が一気に広がります。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news204.htm
＞ 「土砂降り市場。広告を出しても出さなくてもお客さんはこない。それなら違反広告をやめよう」
＞ 神山日住協理事長
＞ 首都圏不動産公正取引協議会は６月17日、平成20年度通常総会・懇親会を開いたが、
＞ 神山和郎・日本住宅建設産業協会理事長が懇親会の場で当意即妙のスピーチを行い、会場を沸かせた。
＞ 会場を沸かせたのは、同協議会・田中順一郎会長、公正取引委員会・竹島一彦委員長、国交省・榊正剛総合政策局長、全宅連・藤田和夫会長らの挨拶が長く続いた後だった。
＞ 乾杯の音頭を取るため壇上に上がった神山氏は、その場の雰囲気を察知したのか、「１分で終わります」と前置きして
＞ 「いま不動産市況は土砂降り状態。広告をだしても出さなくてもお客さんは現地に全然こない。それなら、違反広告は止めましょう。
＞ それよりみんなでどうしたら需要創出できるか考えるべき」と挨拶。会場から拍手喝采を浴びた。
・ 神山和郎 ＝ 日本住宅建設産業協会理事長 ＝ 日神不動産株式会社代表取締役会長兼社長
・ 公正取引委員会・竹島一彦委員長
・ 国土交通省・榊正剛総合政策局長
＞ 「土砂降り市場。広告を出しても出さなくてもお客さんはこない。それなら違反広告をやめよう」
＞ 神山日住協理事長
＞ 首都圏不動産公正取引協議会は６月17日、平成20年度通常総会・懇親会を開いたが、
＞ 神山和郎・日本住宅建設産業協会理事長が懇親会の場で当意即妙のスピーチを行い、会場を沸かせた。
＞ 会場を沸かせたのは、同協議会・田中順一郎会長、公正取引委員会・竹島一彦委員長、国交省・榊正剛総合政策局長、全宅連・藤田和夫会長らの挨拶が長く続いた後だった。
＞ 乾杯の音頭を取るため壇上に上がった神山氏は、その場の雰囲気を察知したのか、「１分で終わります」と前置きして
＞ 「いま不動産市況は土砂降り状態。広告をだしても出さなくてもお客さんは現地に全然こない。それなら、違反広告は止めましょう。
＞ それよりみんなでどうしたら需要創出できるか考えるべき」と挨拶。会場から拍手喝采を浴びた。
・ 神山和郎 ＝ 日本住宅建設産業協会理事長 ＝ 日神不動産株式会社代表取締役会長兼社長
・ 公正取引委員会・竹島一彦委員長
・ 国土交通省・榊正剛総合政策局長
644 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 20:53:59 ID:W6xpK53Y
日本エスリード 0800-555-0373
645 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 08:42:30 ID:rn+8y65s
なんだ？？この自演？？
647 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 21:42:27 ID:OxsmQVgH
株式会社 リビングクリエイト 物件情報
http://www.l-create.co.jp/article/index.html
ヴェルステージ大山
http://chintai360.jp/mansion/51528
☆高級分譲マンション☆
賃料 71,000円
管理費 9,000円
罵声浴びせられながら一日500件も電話して売るより
広告出したほうが効率良くないか？
強引な勧誘によるマンション購入被害増加 ターゲットは30～40代のサラリーマン
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101211-00000002-sh_mon-bus_all
「名刺交換」が誘い水 新手の投資用マンション勧誘でトラブル急増
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101127-00000579-san-soci
http://www.l-create.co.jp/article/index.html
ヴェルステージ大山
http://chintai360.jp/mansion/51528
☆高級分譲マンション☆
賃料 71,000円
管理費 9,000円
罵声浴びせられながら一日500件も電話して売るより
広告出したほうが効率良くないか？
強引な勧誘によるマンション購入被害増加 ターゲットは30～40代のサラリーマン
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101211-00000002-sh_mon-bus_all
「名刺交換」が誘い水 新手の投資用マンション勧誘でトラブル急増
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101127-00000579-san-soci
648 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 22:13:33 ID:3knaAj6b
ＳＲコーポレーション(旧誠和リート)からしつこく電話があり
「家まで行ってごちゃごちゃするぞ！」まで言うイケイケだったので
論破する気満々（こちらはＦＰ1級の保険マン）で会う約束したが
来たのは明和住販、しかも勧誘何年ぶり？っていう感じのおじさん
ちょっと話聞いてがっくりして帰った。喫茶店のそとまで追いかけてきたが
無視して帰った。（知識無さすぎ＆説明へたすぎww、家賃年金という15年以上前の
本読みながら説明してた。）
誠和と明和って提携してるの？違う会社だよねぇ。
「家まで行ってごちゃごちゃするぞ！」まで言うイケイケだったので
論破する気満々（こちらはＦＰ1級の保険マン）で会う約束したが
来たのは明和住販、しかも勧誘何年ぶり？っていう感じのおじさん
ちょっと話聞いてがっくりして帰った。喫茶店のそとまで追いかけてきたが
無視して帰った。（知識無さすぎ＆説明へたすぎww、家賃年金という15年以上前の
本読みながら説明してた。）
誠和と明和って提携してるの？違う会社だよねぇ。
保険屋と不動産屋のバトルは見ていて面白い。
結局どちらも勧誘⇒契約でナンボの世界だから。
商品こそ違うが知識の浅いリーマン取り合っている
ことには変わりない。
結局どちらも勧誘⇒契約でナンボの世界だから。
商品こそ違うが知識の浅いリーマン取り合っている
ことには変わりない。
近頃はどっちもシノギきついからか、結託するパターンも多いね。
自社開催不動産投資セミナーとかで保険屋が講師役やったり。
ＦＰなんて大した資格でもないのに、よほど自身がないのか知らんけど、
不動産屋のアプローチで真っ向勝負すりゃいいのに。
自社開催不動産投資セミナーとかで保険屋が講師役やったり。
ＦＰなんて大した資格でもないのに、よほど自身がないのか知らんけど、
不動産屋のアプローチで真っ向勝負すりゃいいのに。
651 ：名無し不動さん：2010/12/24(金) 21:22:18 ID:T4b4Q6WD
ルーツコーポレーシ●ンにいた元宮前愚連隊ばっくれの松本友樹を探しているのですが何処にいるかわかりますか？
652 ：名無し不動さん：2010/12/24(金) 23:27:17 ID:cdXBeQOg
>>649 そうだな。こちらは営業じゃなくアクチュアリといって保険を設計する
仕事だが、知識の浅い人にはとってもお得な保険に見えて実は保険会社がとっても
儲かる保険を一生懸命考えてる。一発当てれば高い報奨金。
１年で１０本契約取れば１千万のテレアポ軍団と変わりないのかぁ・・・
仕事だが、知識の浅い人にはとってもお得な保険に見えて実は保険会社がとっても
儲かる保険を一生懸命考えてる。一発当てれば高い報奨金。
１年で１０本契約取れば１千万のテレアポ軍団と変わりないのかぁ・・・
653 ：名無し不動さん：2010/12/27(月) 22:51:58 ID:w1ZA4AK5
42才、前科持ち、自己破産歴有り
既婚・子供なし
女房の家に同居
ただし、ほとんどの事ならそここそやる自信あり
こんな俺でも不動産なら就職できますか？
既婚・子供なし
女房の家に同居
ただし、ほとんどの事ならそここそやる自信あり
こんな俺でも不動産なら就職できますか？
654 ：名無し不動さん：2010/12/28(火) 00:51:47 ID:1+grNWI0
歳はちょっといっちゃってるけど、
そんな経歴の奴全然珍しくない世界だよ。
電話メインの会社だと反射神経とか
瞬発力の面は微妙かな。
そんな経歴の奴全然珍しくない世界だよ。
電話メインの会社だと反射神経とか
瞬発力の面は微妙かな。
すんません、教えてください。
このスレに何度も登場している業者が仲介している部屋を借りるとﾔﾊﾞいですかね？
もう入居審査通って契約まちなんだけど、業者名をググってみると怪しすぐる。
客付けの不動産屋で重説済ませて契約は元付けの店まで来いとか、なんなんだろか。
このスレに何度も登場している業者が仲介している部屋を借りるとﾔﾊﾞいですかね？
もう入居審査通って契約まちなんだけど、業者名をググってみると怪しすぐる。
客付けの不動産屋で重説済ませて契約は元付けの店まで来いとか、なんなんだろか。
656 ：名無し不動さん：2010/12/28(火) 14:09:18 ID:14L4b8CR
利回り市場ってどう？？？
657 ：名無し不動さん：2010/12/28(火) 19:09:20 ID:ETx4pZaG
>>655
それは多少はこのスレに出てこない業者でもあるよね。
賃貸なら重説のフォーマットなんかもどこも変わんないし
そうヤバイことは少ないよ。
ただ注意すべきは、賃貸が本職ではないから、普通に話し通じないバカが
多いし（普通の賃貸屋も多いけどｗ）、敷金の精算については念押ししといた方がいい。
あと、潰れる会社は最後敷金や家賃を食い散らかすから、
（このケースは大家が最大の被害者になるわけだけど）入居者としても
多少は面倒くさいことに巻き込まれるので、あからさまに経営がヤバイ
とか、大家への家賃送金が遅れてるなんて噂のトコは避けたほうがいい。
それは多少はこのスレに出てこない業者でもあるよね。
賃貸なら重説のフォーマットなんかもどこも変わんないし
そうヤバイことは少ないよ。
ただ注意すべきは、賃貸が本職ではないから、普通に話し通じないバカが
多いし（普通の賃貸屋も多いけどｗ）、敷金の精算については念押ししといた方がいい。
あと、潰れる会社は最後敷金や家賃を食い散らかすから、
（このケースは大家が最大の被害者になるわけだけど）入居者としても
多少は面倒くさいことに巻き込まれるので、あからさまに経営がヤバイ
とか、大家への家賃送金が遅れてるなんて噂のトコは避けたほうがいい。
>>657
レスありがとう御座います。
重説と契約書をしっかり読んで、敷金の扱いなどを普通に確認しとけばおｋってことですかね。
しかしホームページがやたら御大層で、社長の写真が羽賀研二にクリソツで、ぐぐると
社員に書き込ませたらしい自画自賛マンション投資最高ですサイト多数で・・・これでいいのか、はぬぐえないな。
入居審査でウチにちょいまとまったカネがあることはわかってるはずだからワンルーム買え買え電話がかかってくるかも？
レスありがとう御座います。
重説と契約書をしっかり読んで、敷金の扱いなどを普通に確認しとけばおｋってことですかね。
しかしホームページがやたら御大層で、社長の写真が羽賀研二にクリソツで、ぐぐると
社員に書き込ませたらしい自画自賛マンション投資最高ですサイト多数で・・・これでいいのか、はぬぐえないな。
入居審査でウチにちょいまとまったカネがあることはわかってるはずだからワンルーム買え買え電話がかかってくるかも？
660 ：657：2010/12/29(水) 01:25:51 ID:Pk1zjjdU
>>658
ローン組める属性ならほぼ間違いなく勧誘あるよ。
避けた方がいいのは、ワンルーム専業の業者のマンションに
その業者の子会社・関連会社の賃貸屋が元付けで情報出しているケース。
655の記述からするとそのパターンに該当してるような・・。
あと敷金の件は、確認だけでなくできれば一筆か重説明記が明確でないと、
退出時の精算の時（結局小額訴訟やれば勝つけど）、それでもボろうと
粘ってきたり、その時の担当者は辞めましたみたいな通らない理屈こねてきて
普通にめんどくさいよ。
ローン組める属性ならほぼ間違いなく勧誘あるよ。
避けた方がいいのは、ワンルーム専業の業者のマンションに
その業者の子会社・関連会社の賃貸屋が元付けで情報出しているケース。
655の記述からするとそのパターンに該当してるような・・。
あと敷金の件は、確認だけでなくできれば一筆か重説明記が明確でないと、
退出時の精算の時（結局小額訴訟やれば勝つけど）、それでもボろうと
粘ってきたり、その時の担当者は辞めましたみたいな通らない理屈こねてきて
普通にめんどくさいよ。
国民生活センターは２５日、電話などによるマンション販売の勧誘トラブルが急増している、と発表した。
「契約を断ると胸ぐらをつかまれ、足をけられた」など、刑法に触れる悪質事例もあり「絶対に業者と会わず、
脅されたら警察に被害届を出してほしい」と呼びかけている。
同センターによると、２００５年度に２８３７件だった相談件数は年々増加し、０９年度は５３５５件だった。
特に目立つのが、電話で投資用マンションの購入を迫られ、断ると脅されるケースだ。
全国の消費生活センターに寄せられた相談例では、午前１０時～翌日午前１時まで勧誘され続けた
（静岡県・５０代女性）▽源泉徴収票などを持っていかれた（神奈川県・３０代男性）▽一度断った後も
４、５回続けて電話があり、「車でひき殺す」と脅された（静岡県・４０代男性）などがあった。
実際に契約させられたのは０５年度以降で計３４０５件、契約金額の平均は約２５００万円だった。
相談で寄せられた業者は数百社あったが、同一業者が名前だけ変えて勧誘している可能性もあるという。
また、名前を名乗らない業者も多く、実態は把握できていない。
宅建業法は、消費者を困惑させるような勧誘を禁じているが、規制対象は登録業者のみだ。
「契約を断ると胸ぐらをつかまれ、足をけられた」など、刑法に触れる悪質事例もあり「絶対に業者と会わず、
脅されたら警察に被害届を出してほしい」と呼びかけている。
同センターによると、２００５年度に２８３７件だった相談件数は年々増加し、０９年度は５３５５件だった。
特に目立つのが、電話で投資用マンションの購入を迫られ、断ると脅されるケースだ。
全国の消費生活センターに寄せられた相談例では、午前１０時～翌日午前１時まで勧誘され続けた
（静岡県・５０代女性）▽源泉徴収票などを持っていかれた（神奈川県・３０代男性）▽一度断った後も
４、５回続けて電話があり、「車でひき殺す」と脅された（静岡県・４０代男性）などがあった。
実際に契約させられたのは０５年度以降で計３４０５件、契約金額の平均は約２５００万円だった。
相談で寄せられた業者は数百社あったが、同一業者が名前だけ変えて勧誘している可能性もあるという。
また、名前を名乗らない業者も多く、実態は把握できていない。
宅建業法は、消費者を困惑させるような勧誘を禁じているが、規制対象は登録業者のみだ。
662 ：名無し不動さん：2010/12/31(金) 14:13:14 ID:b9hbFDSp
最近スカイコートの広告を良く見かけるけど
実際スカイコートの物件は売れてるの？
実際スカイコートの物件は売れてるの？
663 ：名無し不動さん：2010/12/31(金) 18:08:56 ID:plI+Xud0
>>662
同僚に電話がかかってきたが、悪質な勧誘でもしてるのかな？
同僚に電話がかかってきたが、悪質な勧誘でもしてるのかな？
本当に欲しいと思っている人は買えなくて、必要ないと持っている人に
無理やり売ろうとしている現状はむなしい。
ホームズとかの不動産投資フェアにいくと会場からあふれるくらいの
人がくるけれど、実際はローン審査落ちで買えないとか多い。
無理やり売ろうとしている現状はむなしい。
ホームズとかの不動産投資フェアにいくと会場からあふれるくらいの
人がくるけれど、実際はローン審査落ちで買えないとか多い。
実質利回りが5%もあったら売らずに自分とこで運用するわ
666 ：名無し不動さん：2011/01/01(土) 14:33:52 ID:supvYEQ8
契約断ると「車でひき殺す」…マンションの悪質勧誘急増
http://www.asahi.com/national/update/1126/TKY201011250586.html
http://www.asahi.com/national/update/1126/TKY201011250586.html
>>664
属性のいい奴（有名企業勤務のリーマンや公務員）は普段忙しいから
時間のかかる不動産投資はやらないからな
株やＦＸに手を出して大抵は損する
まあ給与がいいから一生平和に暮らせるのだが
しかしつまらん人生だ
属性のいい奴（有名企業勤務のリーマンや公務員）は普段忙しいから
時間のかかる不動産投資はやらないからな
株やＦＸに手を出して大抵は損する
まあ給与がいいから一生平和に暮らせるのだが
しかしつまらん人生だ
今 どこのワンルーム屋が勢いあるのかな～
670 ：名無し不動さん：2011/01/02(日) 17:04:38 ID:xqfML7cT
大阪のプレサンスコーポレーション
リヴってどうです
昔のジーゲート ジープランニングだけど
昔のジーゲート ジープランニングだけど
672 ：名無し不動さん：2011/01/02(日) 23:38:11 ID:xpSc9w3x
>>670 関西ではプレサンスのＣＭが増えてる＆なんでかわからんけど11月から
株価１.５倍だ。
株価１.５倍だ。
673 ：名無し不動さん：2011/01/03(月) 10:09:49 ID:arNGduwv
>>671
ジー・プランニングのハマナカはしつこく電話してきました。
ジー・プランニングのハマナカはしつこく電話してきました。
>>668
金利考えると十分じゃない。
金利考えると十分じゃない。
駅前で新人研修の名刺交換を装った勧誘は
どこの会社ですか？
どこの会社ですか？
677 ：名無し不動さん：2011/01/04(火) 21:25:24 ID:8egU1K+Q
678 ：名無し不動さん：2011/01/04(火) 22:09:34 ID:iNAJsv3M
ガーラマンションは本当に質がいいのですか。
679 ：名無し不動さん：2011/01/05(水) 16:01:13 ID:8KM8pfv/
司法書士刺殺事件の実行犯逮捕されたな
真珠宮ビル不正登記事件ね
旧菱和ライフも絡んでるのか？
真珠宮ビル不正登記事件ね
旧菱和ライフも絡んでるのか？
>>676
青山Ｘインランド
青山Ｘインランド
え･･･
アオ●●なんだ･･･
そんなことしなくても
売れる商品でしょ
アオ●●なんだ･･･
そんなことしなくても
売れる商品でしょ
682 ：名無し不動さん：2011/01/15(土) 14:41:47 ID:sXNeMz1w
そういや、最近あるある君出てこないね、
結構楽しみにしてたのに。元気でやってますか？
結構楽しみにしてたのに。元気でやってますか？
683 ：名無し不動さん：2011/01/18(火) 08:40:47 ID:QdPlTsdF
おまいらも気をつけろよ。
>「グリフィン」の陽光都市開発が２２日間の業務停止へ、しつこく電話勧誘で関東地方整備局が処分/横浜
>カナロコ 1月18日(火)5時0分配信
> 投資用マンションの販売でしつこく電話の勧誘を繰り返していたとして、国土交通省関東地方整備局は17日、「グリフィン」シリーズを手掛ける陽光都市開発（横浜市西区）に22日間の業務停止を命じる監督処分を出した。期間は２月１日から22日まで。
> 同局によると、同社の複数の社員が電話で投資を勧誘した際、顧客が断っているのに電話を繰り返して長引かせたり、中傷するような発言をしたりしたとしている。
> 同社は「営業成績向上を社員に強く求めすぎたと反省している。順法意識を高め、研修や学習会を実施する」としている。望月英昭社長ら経営陣は報酬の一部を１年間返上、執行役員も減給処分とする。
>「グリフィン」の陽光都市開発が２２日間の業務停止へ、しつこく電話勧誘で関東地方整備局が処分/横浜
>カナロコ 1月18日(火)5時0分配信
> 投資用マンションの販売でしつこく電話の勧誘を繰り返していたとして、国土交通省関東地方整備局は17日、「グリフィン」シリーズを手掛ける陽光都市開発（横浜市西区）に22日間の業務停止を命じる監督処分を出した。期間は２月１日から22日まで。
> 同局によると、同社の複数の社員が電話で投資を勧誘した際、顧客が断っているのに電話を繰り返して長引かせたり、中傷するような発言をしたりしたとしている。
> 同社は「営業成績向上を社員に強く求めすぎたと反省している。順法意識を高め、研修や学習会を実施する」としている。望月英昭社長ら経営陣は報酬の一部を１年間返上、執行役員も減給処分とする。
投資マンションの営業って本当にバカが多いなｗ
「グリフィン」の陽光都市開発が２２日間の業務停止へ、
しつこく電話勧誘で関東地方整備局が処分/横浜
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110118-00000007-kana-l14
「グリフィン」の陽光都市開発が２２日間の業務停止へ、
しつこく電話勧誘で関東地方整備局が処分/横浜
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110118-00000007-kana-l14
投資マンションでしか働けないバカども(笑)
686 ：名無し不動さん：2011/01/18(火) 14:30:46 ID:nAhsAwJ5
↑一生リーマンやってろｗ
687 ：名無し不動さん：2011/01/18(火) 19:40:39 ID:tHZ9HWpq
>>686
一生あんたが勤める投資マンション会社が生き残ってればいいのになw
一生あんたが勤める投資マンション会社が生き残ってればいいのになw
688 ：名無し不動さん：2011/01/19(水) 00:44:22 ID:uneJd2h4
またsリードの且つもとネタかよ
689 ：名無し不動さん：2011/01/19(水) 18:56:34 ID:lEdQmrQQ
>>684
陽光都市開発のメインバンクは三菱東京ＵＦＪ銀行。
おまえらの預金が、こうした悪徳会社に融資されている。
行政処分されるような悪徳会社に融資をしているとは何事だと
三菱東京ＵＦＪ銀行の永易頭取に意見をしておいた。
苦情・ご意見など
http://www.bk.mufg.jp/voice/index.html
陽光都市開発のメインバンクは三菱東京ＵＦＪ銀行。
おまえらの預金が、こうした悪徳会社に融資されている。
行政処分されるような悪徳会社に融資をしているとは何事だと
三菱東京ＵＦＪ銀行の永易頭取に意見をしておいた。
苦情・ご意見など
http://www.bk.mufg.jp/voice/index.html
エスリード、プレサンスコーポレーションｗｗｗｗｗ
投資会社はブラックアホ会社ばっかしｗｗｗｗｗｗ
投資会社はブラックアホ会社ばっかしｗｗｗｗｗｗ
投資マンション業界に多い人種とは？
高卒
体育会系
日銭がとにかく欲しい人
在チョン
高卒
体育会系
日銭がとにかく欲しい人
在チョン
692 ：657：2011/01/20(木) 01:27:01 ID:xB5Xc60X
>>691
あと中卒もな
あと中卒もな
穢多非人でしょ。
日本の産業界の底辺。
消費者金融とマンション投資会社
消費者金融とマンション投資会社
695 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 19:50:42 ID:oSIOhbMQ
社長は中卒
社員は四流大卒が多い
この業界
社員は四流大卒が多い
この業界
プレサンスやＳリードだと４流大卒どころか・・・
中間管理職に高卒がゴロゴロしてやがるｗ
高卒で管理職に就ける業界って、不動産業界・消費者金融業界(先物含む)・外食産業くらいだな。
中間管理職に高卒がゴロゴロしてやがるｗ
高卒で管理職に就ける業界って、不動産業界・消費者金融業界(先物含む)・外食産業くらいだな。
優良ワンルームで勢いあるのってどこ？
そもそも優良ワンルームが無い
699 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 23:56:05 ID:8LDsXmAg
Sリードの物件購入して後悔してないやつをいまだかつて見たことがない
分譲賃貸マンションは当然←知ってると思うけど質はいいよね？
賃貸マンションは基本オーナーがひとり。
分譲マンションは区画されているのでオーナーが部屋の数いる。
１０００万を軽く超える額で販売するから当然その分価値でるよね？
じゃ、３０年ローンで購入。家賃で支払い。３０年後こらの家賃は
まるまる収入じゃん^^
で、築３０年のマンションに価値なんてない！って言う素人さん
私に築３０年でいいから３万で借りれる部屋探してくれよ？
ね？ ないでしょ？
そういうことよ
賃貸マンションは基本オーナーがひとり。
分譲マンションは区画されているのでオーナーが部屋の数いる。
１０００万を軽く超える額で販売するから当然その分価値でるよね？
じゃ、３０年ローンで購入。家賃で支払い。３０年後こらの家賃は
まるまる収入じゃん^^
で、築３０年のマンションに価値なんてない！って言う素人さん
私に築３０年でいいから３万で借りれる部屋探してくれよ？
ね？ ないでしょ？
そういうことよ
>>700
つまり
家賃＞＞ローンの利息とか維持費とか税金その他諸々
を30年間維持できるのが前提で、>の数が多いほど優良ということですか？
素人なので売られているのが、そういう物件であるのが当然なのかは判りませんが。
つまり
家賃＞＞ローンの利息とか維持費とか税金その他諸々
を30年間維持できるのが前提で、>の数が多いほど優良ということですか？
素人なので売られているのが、そういう物件であるのが当然なのかは判りませんが。
702 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 21:55:49 ID:gw4xWER3
あと、空室状態は基本的に考えないことな。
>>700
ローンの利息ではなく、ローンの返済額じゃね。
家賃収入＞ローンの返済額＋管理費、修繕積立金＋税金＋管理手数料等経費
サラリーマンなら
そんでもって、減価償却、税金、管理費、その他経費等で赤字決算して、給与所得
と損益通算して、税金返してもらう。
一戸所有で領収書あれば20万円くらいなら経費で落とせるから。
ローンの利息ではなく、ローンの返済額じゃね。
家賃収入＞ローンの返済額＋管理費、修繕積立金＋税金＋管理手数料等経費
サラリーマンなら
そんでもって、減価償却、税金、管理費、その他経費等で赤字決算して、給与所得
と損益通算して、税金返してもらう。
一戸所有で領収書あれば20万円くらいなら経費で落とせるから。
最近宣伝してる会社増えてるよな
みんな勤務地どこ？
大阪は激務で拘束時間が長いから辞めたい
大阪は激務で拘束時間が長いから辞めたい
707 ：名無し検定1級さん：2011/01/23(日) 03:20:45 ID:CJMHIWTb
俺は東京だよ。
そんなに激務なのか？
うちは、結構休憩あるから楽だけどね
給料もガッポリ頂いてるし～
こんなに稼げる仕事ないんじゃないw
そんなに激務なのか？
うちは、結構休憩あるから楽だけどね
給料もガッポリ頂いてるし～
こんなに稼げる仕事ないんじゃないw
プレ酸棲コーポレーションってヤバいの？
知り合いがそこに勤めてた時に暴言ばっかり吐かれてたらしいからさ・・・・
知り合いがそこに勤めてた時に暴言ばっかり吐かれてたらしいからさ・・・・
709 ：名無し不動さん：2011/01/24(月) 06:33:03 ID:VgLURts9
うんこ製造機しかいないよ 豊田商事みたいなもん
新宿のワ○ズ・ワンてとこへ面接に行ったんだが、
面接官の兄ちゃんがチャラい見た目、応募書類を読み始めた時点で
やる気の無いオーラ丸出し、面接も変にニヤついた顔でたまに挙げ足を取って来たりと、
スゲー腹の立つ一時間だったよ。
しかも翌日にメールでお祈り寄越されたｗｗｗ
投資用マンション営業の会社って、こんな奴の集まりなの？
面接官の兄ちゃんがチャラい見た目、応募書類を読み始めた時点で
やる気の無いオーラ丸出し、面接も変にニヤついた顔でたまに挙げ足を取って来たりと、
スゲー腹の立つ一時間だったよ。
しかも翌日にメールでお祈り寄越されたｗｗｗ
投資用マンション営業の会社って、こんな奴の集まりなの？
711 ：名無し不動さん：2011/01/24(月) 18:33:00 ID:/0JCMYoX
うちの賃貸（千葉県北西部）にも、以前いきなり夜10時頃電話かかって
着て、これがしつこいの何のって！！ 断ると途中から口調が暴力団風
になって…。 今思えばこのグリフィンとかだったんかナ？
だいたい知らない家に夜10時頃電話して着るって許されてるんか？？
せいぜい夜8時くらいまでだろう。もっと法律で電話勧誘厳しくして
もらわないと大変困るわ！
その夜は、完全に頭にきて寝られなかったわ！
こういう連中はもうそれこそ無期懲役でいい！！
着て、これがしつこいの何のって！！ 断ると途中から口調が暴力団風
になって…。 今思えばこのグリフィンとかだったんかナ？
だいたい知らない家に夜10時頃電話して着るって許されてるんか？？
せいぜい夜8時くらいまでだろう。もっと法律で電話勧誘厳しくして
もらわないと大変困るわ！
その夜は、完全に頭にきて寝られなかったわ！
こういう連中はもうそれこそ無期懲役でいい！！
712 ：名無し不動さん：2011/01/24(月) 22:32:47 ID:U+9wfI9a
売れれば天国、売れなければ地獄
電話を掛けて、脅して、騙して売るんですね？
電話を掛けて、脅して、騙して売るんですね？
>>707
天国ですね
天国ですね
714 ：名無し不動さん：2011/01/24(月) 22:48:23 ID:30v7c6Pb
>>711
こんど電話があったら直ぐに110番通報して、勧誘電話をかけてきた
相手を警察に確認してもらったほうがいいよ。
暴力団風だったらヤクザみたいなのから迷惑電話がかかってきたと
言えば警察は調査してくれるから。
こんど電話があったら直ぐに110番通報して、勧誘電話をかけてきた
相手を警察に確認してもらったほうがいいよ。
暴力団風だったらヤクザみたいなのから迷惑電話がかかってきたと
言えば警察は調査してくれるから。
ここのスレ
実質利回りと、表面利回りの差を分かって書いてる人少なそう
実質利回りと、表面利回りの差を分かって書いてる人少なそう
717 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 10:35:05 ID:ZtGkuvy2
ありきたりな感じになってきたね。
利回りがどうとか、迷惑電話がどうとか、わざわざここに来る理由がわからん
つまんないなぁ
利回りがどうとか、迷惑電話がどうとか、わざわざここに来る理由がわからん
つまんないなぁ
719 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 20:34:44 ID:oHOW+ChN
投資マンション業界で働く営業マンって恥ずかしくて人に言えない仕事なんですか？
720 ：名無し不動さん：2011/01/28(金) 22:29:35 ID:uyQnizxK
>>719
そりゃ、脅して、騙してマンション売りつけなければならないから！
そりゃ、脅して、騙してマンション売りつけなければならないから！
>>713
そんな企業はあり得ない
そんな企業はあり得ない
722 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 12:18:48 ID:mjKzQV+9
このスレには騙された人が住み着いているんですか？
都内の立地条件がいい物件のとこを何故選択しなかったのですか？
都内の立地条件がいい物件のとこを何故選択しなかったのですか？
724 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 18:25:51 ID:YIy1KvGE
>>723 君はバカなんだね
725 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 21:07:34 ID:7h7uKBb1
平成２３年１月１７日
関東地方整備局
宅地建物取引業者に対する監督処分について
株式会社陽光都市開発の宅地建物取引業法違反について、国土交通省関東地方整備局は、
本日、同社に対し、宅地建物取引業法に基づく監督処分を下記のとおり行いました。
記
１ 処分内容
宅地建物取引業法第６５条第２項に基づく業務停止処分
（１）業務停止期間
平成２３年２月１日から平成２３年２月２２日までの２２日間
（２）停止を命ずる業務の範囲
宅地建物取引業に係る全部の業務
２ 処分理由
被処分者は、投資用分譲マンションの販売に際し、複数の社員により、複数の相手
方である消費者に対し、勧誘の電話を断っているにもかかわらず、繰り返し電話勧誘
を行い、また、同様に相手方が断っているにもかかわらず、その理由を求め電話を長
引かせる行為や、相手方を中傷するような発言を行い、電話を長引かせる行為を行っ
た。
これらの行為は、電話による長時間の勧誘等により相手方を困惑させるものであり、
宅地建物取引業法第４７条の２第３項に規定する省令である、宅地建物取引業法施行
規則第１６条の１２第１号(ハ)に違反するため、宅地建物取引業法第６５条第２項第
２号に該当する。
（参考）株式会社陽光都市開発代表取締役望月英昭
神奈川県横浜市西区高島二丁目６番３２号
関東地方整備局
宅地建物取引業者に対する監督処分について
株式会社陽光都市開発の宅地建物取引業法違反について、国土交通省関東地方整備局は、
本日、同社に対し、宅地建物取引業法に基づく監督処分を下記のとおり行いました。
記
１ 処分内容
宅地建物取引業法第６５条第２項に基づく業務停止処分
（１）業務停止期間
平成２３年２月１日から平成２３年２月２２日までの２２日間
（２）停止を命ずる業務の範囲
宅地建物取引業に係る全部の業務
２ 処分理由
被処分者は、投資用分譲マンションの販売に際し、複数の社員により、複数の相手
方である消費者に対し、勧誘の電話を断っているにもかかわらず、繰り返し電話勧誘
を行い、また、同様に相手方が断っているにもかかわらず、その理由を求め電話を長
引かせる行為や、相手方を中傷するような発言を行い、電話を長引かせる行為を行っ
た。
これらの行為は、電話による長時間の勧誘等により相手方を困惑させるものであり、
宅地建物取引業法第４７条の２第３項に規定する省令である、宅地建物取引業法施行
規則第１６条の１２第１号(ハ)に違反するため、宅地建物取引業法第６５条第２項第
２号に該当する。
（参考）株式会社陽光都市開発代表取締役望月英昭
神奈川県横浜市西区高島二丁目６番３２号
>>724
残念だったね
残念だったね
>>700
場所にもよるが、築３０年で良いなら探しゃクリスティ
場所にもよるが、築３０年で良いなら探しゃクリスティ
728 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 15:26:10 ID:r1Q2qqIj
大松アセットマネジメントさんのプロデュースのお店です。
自然派イタリアン リストランテ カノビアーノ青山
社長さん頭いいですね。
自然派イタリアン リストランテ カノビアーノ青山
社長さん頭いいですね。
729 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 23:11:55 ID:OnrH8spe
クソ上司にインフルエンザうつされた。
うんこ上司の一言「予防うけてないだろ？おかしくない？」
社内「シーン・・・・・・・・・・・・」
うんこ上司の一言「予防うけてないだろ？おかしくない？」
社内「シーン・・・・・・・・・・・・」
730 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 23:25:38 ID:JNdKadgR
>>729 ざまあ どーせならそのまま○んじゃえば？
731 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 00:50:23 ID:5rWwweJa
わざわざ釣りにのってくれてありがとうござます。
732 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 00:54:39 ID:ME9Yn2DU
733 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 23:57:35 ID:/X+ttbN5
>>732 てめえが氏ねや廃人 うんこ製造機のダボが
734 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 00:18:18 ID:C5q8ulMP
これから業界（投資マンション営業）に就職しますが、皆さんの固定と歩合率を教えて下さい。
735 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 01:05:19 ID:SyaLDfVB
736 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 05:23:44 ID:lDHxMFt0
皆さんの期待にお応えして。
うんこ上司をやろうかやらまいか検討中です。
ご意見お待ちしております。
（以前やっちゃった時はその上司うつ病になってしまったので）
うんこ上司をやろうかやらまいか検討中です。
ご意見お待ちしております。
（以前やっちゃった時はその上司うつ病になってしまったので）
１日１００件の電話をかける
低学歴の乞食詐欺集団共乙
740 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 21:25:59 ID:lDHxMFt0
無視するのが一番なんだけど
小型犬のように常に恐怖心と戦っている姿を見てると可哀そうなんだよね。
早く楽にしてあげようとさえ思う。
うつ潜伏状態のやつなんて結構多いんじゃいの？
気付かないふりしてるけど。
小型犬のように常に恐怖心と戦っている姿を見てると可哀そうなんだよね。
早く楽にしてあげようとさえ思う。
うつ潜伏状態のやつなんて結構多いんじゃいの？
気付かないふりしてるけど。
741 ：名無し検定1級さん：2011/02/06(日) 21:57:07 ID:U7fserID
>>734
転売担当してるよ
固定給 28万
歩合率 転売益に対して
3件までの契約に関しては4％
4件以上の契約に関しては9％
俺の去年の平均給与は62万くらいかな
契約4件で、抜きが600万って感じね
転売担当してるよ
固定給 28万
歩合率 転売益に対して
3件までの契約に関しては4％
4件以上の契約に関しては9％
俺の去年の平均給与は62万くらいかな
契約4件で、抜きが600万って感じね
742 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 22:31:44 ID:FQ1eZtZH
電話営業以外の方法へシフトしないと今後生き残れないのでは？
環境の変化に対応しましょう。
環境の変化に対応しましょう。
ワンルームって売れてるの？
首都圏のは便利そうだけど
首都圏のは便利そうだけど
744 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 22:13:33 ID:HsviNuJG
test
ライズブレイン（旧ジーライフ）
について情報があれば教えて下さい
について情報があれば教えて下さい
低額歴の無視覚を採用する理由はね…
親戚や同級生に、営業させて、買わせるだけ買わせて、ネタが尽きたらﾎﾟｲｯ(-＿- )ﾉ⌒
まあ、マルチやAV女と同じようなモノだ
30代が美味しくいただけます
高学歴の宅建持ちだけが高収入で楽しくなるシステムとなってます
どの業界も同じようなものだけどね
末端の使い捨て兵隊さんは、僕たちの為に頑張ってね
たまに相手をしてやるからさ
お休み
親戚や同級生に、営業させて、買わせるだけ買わせて、ネタが尽きたらﾎﾟｲｯ(-＿- )ﾉ⌒
まあ、マルチやAV女と同じようなモノだ
30代が美味しくいただけます
高学歴の宅建持ちだけが高収入で楽しくなるシステムとなってます
どの業界も同じようなものだけどね
末端の使い捨て兵隊さんは、僕たちの為に頑張ってね
たまに相手をしてやるからさ
お休み
広告業界の連中は給与減って焦ってるのか、
よく売れるよ、投資用ワンルーム。特にリノベ済みがな。
よく売れるよ、投資用ワンルーム。特にリノベ済みがな。
748 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 00:47:27 ID:VuZW63lI
キャパは容量だよ（笑）
電話営業辞めろよ社員も可哀想だろ
朝からなんか自分の体調がおかしい。と思って検温したら37度6分。これはマズイと思って会社休ませてもらった。
会社にてセールスフォースの定着化を担当。つぶやきに「セールスフォース」のキーワードが入っている人をフォロー。なんとか今の時代の流れに送れることなく、かつ自分の色と組み合わせ、世の中に価値を提供していきたいものだ。
753 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 22:10:43.81 ID:6CBKFNGT
エバーノートの徹底活用にはミッシーが大きく関係していると改めて実感。
っていうかミッシーに考える事が出来れば、ほとんどの仕事はうまく回って行く気がする。
所詮新聞配達上がりのテレアポ屋だけど。
っていうかミッシーに考える事が出来れば、ほとんどの仕事はうまく回って行く気がする。
所詮新聞配達上がりのテレアポ屋だけど。
準備期間から本格的なセールスフォースの定着化に向けて始動。便利な機能と管理機能とのバランスを取りながら成功させたい。一番力を入れたいのはソリューションを活用したナレッジマネジメント。
ネット環境が充実してきてるのに何故いつまでも電話営業を続けているのですか？
非効率的ではありませんか？
非効率的ではありませんか？
今は会社にてセールスフォースの定着化を担当。つぶやきに「セールスフォース」のキーワードが入っている人をフォロー。なんとか今の時代の流れに送れることなく、かつ自分の色と組み合わせ、世の中に価値を提供していきたいものだ。
頭悪そうな文章だな。
物件の情報公開はネットやメールでしろ、電話営業ウザ過ぎ
人から好かれたり嫌われたりって、将棋の勝ち負けみたいに一手二手の違いでしかない様に感じる。一手二手にこだわれる人間を目指そう。
国土交通省から消費者の皆さんへのお知らせ・注意喚起（マンションの悪質勧誘・訪問、アンケート調査等） - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/HLS_index.html
||| 消費者契約法 | 消費者の窓 |||
http://www.consumer.go.jp/kankeihourei/keiyaku/index.html
悪徳電話営業で営業電話処分を受けたジャスダック上場企業の陽光都市開発だけど
営業停止に追い込んだ英雄の ex_shareholder さんが今もYahoo!掲示板で活躍中です。
近く、陽光に関するホームページを作成するみたいですよ。
Yahoo!掲示板 - 8946（陽光都市開発）
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=8946
こういう悪徳会社を日本国から絶滅させるには、 ex_shareholder さんみたいな方がたくさん増えれば少しはマシになるが、
根本的に解決するなら、消費者契約法を全面的に電話営業や不動産販売にも適用させるべきだろうね。
そして、宅地建物取引業法の規制強化するしかないね。
http://www.mlit.go.jp/about/HLS_index.html
||| 消費者契約法 | 消費者の窓 |||
http://www.consumer.go.jp/kankeihourei/keiyaku/index.html
悪徳電話営業で営業電話処分を受けたジャスダック上場企業の陽光都市開発だけど
営業停止に追い込んだ英雄の ex_shareholder さんが今もYahoo!掲示板で活躍中です。
近く、陽光に関するホームページを作成するみたいですよ。
Yahoo!掲示板 - 8946（陽光都市開発）
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=8946
こういう悪徳会社を日本国から絶滅させるには、 ex_shareholder さんみたいな方がたくさん増えれば少しはマシになるが、
根本的に解決するなら、消費者契約法を全面的に電話営業や不動産販売にも適用させるべきだろうね。
そして、宅地建物取引業法の規制強化するしかないね。
>>761
朗報があります。どこまで規制するか分かりませんが・・・
http://mainichi.jp/select/seiji/news/20110302ddm002010024000c.html
遅かれ早かれ、悪徳営業どものクビは大量に飛ぶでしょう！
朗報があります。どこまで規制するか分かりませんが・・・
http://mainichi.jp/select/seiji/news/20110302ddm002010024000c.html
遅かれ早かれ、悪徳営業どものクビは大量に飛ぶでしょう！
>>761
ex～には関わらない方がいい。
奴は自分が陽光を営業停止に追い込んだと英雄気取りだが
公聴会開催の件、行政処分内容など全く知らず単にマスコミ
報道に煽られているだけ。
（通報はしているのだろうけれど、単なる一通報者でしかない。）
実際に利害関係のある人たちには公聴会のことやその後の
行政処分内容（確定内容ではなく、今回の法令違反内容から
見込まれる処分内容）など事前に知らされている。
あっちの掲示板にはex～に吊られて、調子に乗ってあること
ないこと書いている奴も出る始末だ。
行政処分前までは迷惑電話が絶えなかったのでex～も出番
があったが、処分後陽光が静になったら自分ので出番がなく
なるから、今じゃ、周りを煽るような書き込みしかしていない。
ex～には関わらない方がいい。
奴は自分が陽光を営業停止に追い込んだと英雄気取りだが
公聴会開催の件、行政処分内容など全く知らず単にマスコミ
報道に煽られているだけ。
（通報はしているのだろうけれど、単なる一通報者でしかない。）
実際に利害関係のある人たちには公聴会のことやその後の
行政処分内容（確定内容ではなく、今回の法令違反内容から
見込まれる処分内容）など事前に知らされている。
あっちの掲示板にはex～に吊られて、調子に乗ってあること
ないこと書いている奴も出る始末だ。
行政処分前までは迷惑電話が絶えなかったのでex～も出番
があったが、処分後陽光が静になったら自分ので出番がなく
なるから、今じゃ、周りを煽るような書き込みしかしていない。
764 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 20:52:59.51 ID:lZTYCicX
なんかレジデンシャルの桜井を名乗る池沼がしつこく電話かけてきやがるんだけどどうしたらいいんだろう？
在宅で仕事してるんですげー迷惑
在宅で仕事してるんですげー迷惑
>>764
会話を録音し、管轄している国土省などに通報。
会話を録音し、管轄している国土省などに通報。
766 ：名無し不動さん：2011/03/07(月) 07:23:16.86 ID:OdQu1UQZ
マンション勧誘「規制強化」＝政府の仕分け
さようなら！ 投資マンションで働くクズどもｗ
時事通信 3月7日(月)12時23分配信
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110307-00000042-jij-pol
政府の行政刷新会議（議長・菅直人首相）は7日の「規制仕分け」で、
マンション投資をめぐる悪質な勧誘に関し「法的措置について検討する」と判定、
規制を強化すべきだと結論付けた。
さようなら！ 投資マンションで働くクズどもｗ
時事通信 3月7日(月)12時23分配信
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110307-00000042-jij-pol
政府の行政刷新会議（議長・菅直人首相）は7日の「規制仕分け」で、
マンション投資をめぐる悪質な勧誘に関し「法的措置について検討する」と判定、
規制を強化すべきだと結論付けた。
768 ：名無し不動さん：2011/03/07(月) 20:57:48.82 ID:13fqVl8K
やはりいろいろなものの基盤になっているのは早起きだよな。習慣にできる様に意識しよう。
769 ：名無し不動さん：2011/03/07(月) 21:10:18.52 ID:S0LLN7QC
エスライズは天国だぞ
771 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 00:17:17.15 ID:x3TK/tdF
>>770
複数の報道を見てみるんだな。今回は本気だと分かる。
法律なので抜本的に変更するには時間が掛かるが、それまで
被害を抑えるため、早急に変更できるところからやると言っている。
アホやってきた営業達は身の振り方を考えるんだな！
複数の報道を見てみるんだな。今回は本気だと分かる。
法律なので抜本的に変更するには時間が掛かるが、それまで
被害を抑えるため、早急に変更できるところからやると言っている。
アホやってきた営業達は身の振り方を考えるんだな！
772 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 01:30:21.67 ID:6o1ZzEMr
>>770
でたなｗ
私立K大学（慶応以外確定）法学部出身の大先生。
ザル法？
それはどうかなｗ
サラ金業界の次はお前ら確定だろ。
業界ガクブル中。
ユーラブ、ワンルームマンション、フォーエヴァー！ｗｗｗ
ナンマイダブツ～♪
ご苦労さまでした。
でたなｗ
私立K大学（慶応以外確定）法学部出身の大先生。
ザル法？
それはどうかなｗ
サラ金業界の次はお前ら確定だろ。
業界ガクブル中。
ユーラブ、ワンルームマンション、フォーエヴァー！ｗｗｗ
ナンマイダブツ～♪
ご苦労さまでした。
上半期最高の恥ずかしいコメントキターッ！ｗｗ
>>759
>ネットで待ってたって客来るわけないだろ
>俺達の仕事はな、追い込み屋なんだよwww
>何回も電話して買わせる。
>女ナンパするのと一緒だよ
>契約＝セックスだからさw
>>759
>ネットで待ってたって客来るわけないだろ
>俺達の仕事はな、追い込み屋なんだよwww
>何回も電話して買わせる。
>女ナンパするのと一緒だよ
>契約＝セックスだからさw
774 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 09:44:55.67 ID:rph6RJrb
なんでこの業界の奴って敬語すら使えないの？
775 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 11:16:09.82 ID:EkFgfnHE
都心のじじばばに買わせるといいよ。じゃないと経済がまわらん。
やつらは長生きして国債分年金貰って無駄な糞して生きてるだけだからな。
年金貰ってるやつは強制的にマンション購入を義務にする法案も子供手当にくっつけてくれ。
やつらは長生きして国債分年金貰って無駄な糞して生きてるだけだからな。
年金貰ってるやつは強制的にマンション購入を義務にする法案も子供手当にくっつけてくれ。
さっさと死ねよｗｗｗ
マンション販売しているクズどもｗｗｗ
時事通信 3月7日(月)12時23分配信
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110307-00000042-jij-pol
政府の行政刷新会議（議長・菅直人首相）は7日の「規制仕分け」で、
マンション投資をめぐる悪質な勧誘に関し「法的措置について検討する」と判定、
規制を強化すべきだと結論付けた。
マンション販売しているクズどもｗｗｗ
時事通信 3月7日(月)12時23分配信
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110307-00000042-jij-pol
政府の行政刷新会議（議長・菅直人首相）は7日の「規制仕分け」で、
マンション投資をめぐる悪質な勧誘に関し「法的措置について検討する」と判定、
規制を強化すべきだと結論付けた。
ねーねー、この会社って
grandcity.jp
東京グランシティと関係あるとこなの？
grandcity.jp
東京グランシティと関係あるとこなの？
778 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 01:18:18.55 ID:Ps1UaTRV
最近、友達が不動産投資会社に転職したんですが、
人が変わってしまいました
五十代で年収一千万ないやつはクズ、とか
この業界は、月百万とか稼げるから、俺は勝ち組になる、とか
人を見下した発言をするようになりました
でも、まだまだ毎日テレアポばかりで
契約は取れてないようですが…
自分は不動産業界のこと全然知らないのですが、
投資会社ってまともなところはないのですか？
彼にアドバイスするとしたら、どんな言葉をかけてあげればよいでしょうか？
人が変わってしまいました
五十代で年収一千万ないやつはクズ、とか
この業界は、月百万とか稼げるから、俺は勝ち組になる、とか
人を見下した発言をするようになりました
でも、まだまだ毎日テレアポばかりで
契約は取れてないようですが…
自分は不動産業界のこと全然知らないのですが、
投資会社ってまともなところはないのですか？
彼にアドバイスするとしたら、どんな言葉をかけてあげればよいでしょうか？
ところで、投資マンションを売っている営業マンのみなさんは
ご自身も投資マンション持っているんでしょうか？
月100万稼ぐなら資金もあるでしょうし、物件選びはプロでしょうし
ご自身も投資マンション持っているんでしょうか？
月100万稼ぐなら資金もあるでしょうし、物件選びはプロでしょうし
>778
諦めて距離を置いた方がいいと思う。
「カネのことしか言わなくなったね」
とか言ってあげるといいでしょう。
諦めて距離を置いた方がいいと思う。
「カネのことしか言わなくなったね」
とか言ってあげるといいでしょう。
新築ワンルームを買うなんてＷＷＷ
ありえない
利回り計算すれば絶対損するでしょＷＷＷ
新築ワンルーム売りつけるなんて
ろくな人間じゃない。
内部に入れば分かる！
不動産運用自体は良いと思うよ。
最低１５％以上の利回りならね。
ありえない
利回り計算すれば絶対損するでしょＷＷＷ
新築ワンルーム売りつけるなんて
ろくな人間じゃない。
内部に入れば分かる！
不動産運用自体は良いと思うよ。
最低１５％以上の利回りならね。
783 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 21:23:57.08 ID:a9cdsfJn
今日日本でも地震あったな。ニュージーランドでぺしゃんこになった
マンションがあったが、分譲に住んでいる奴は青山繁晴氏も推薦している
これ、読んでおけよ。
↓
「全壊判定」朝日新聞出版
ちなみに阪神で分譲マンションで死んだ人は３人だけだったそうだ。
日本のマンションは命は守るが資産価値は守れないんだとよ。
マンションがあったが、分譲に住んでいる奴は青山繁晴氏も推薦している
これ、読んでおけよ。
↓
「全壊判定」朝日新聞出版
ちなみに阪神で分譲マンションで死んだ人は３人だけだったそうだ。
日本のマンションは命は守るが資産価値は守れないんだとよ。
利回り１５％ってのは、物件価格2000万円の場合は
年間家賃300万円以上って認識で良いですか？
だとしたら、たしかにワンルームじゃちょっと考えにくい家賃ですね。
年間家賃300万円以上って認識で良いですか？
だとしたら、たしかにワンルームじゃちょっと考えにくい家賃ですね。
786 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 00:37:30.10 ID:1LvD3CvV
まぁどうでもいいけどこれだけ世間に批判されてんのに
うちの会社の役員｢真面目にやってる会社が馬鹿みたいだよ○ンアイさん系とかさ～
｣
世間から見てお前ら変わんないから！
脳みそが追いついてないカスなんだよ！って思うの俺だけか？
うちの会社の役員｢真面目にやってる会社が馬鹿みたいだよ○ンアイさん系とかさ～
｣
世間から見てお前ら変わんないから！
脳みそが追いついてないカスなんだよ！って思うの俺だけか？
788 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 02:12:04.77 ID:tOEfufbP
さっさと規制作って電話営業禁止にしろよ！！
と良心に目覚めてしまった俺が言う
もしもーしテメー家燃やすぞコラア
と良心に目覚めてしまった俺が言う
もしもーしテメー家燃やすぞコラア
電話をするのは止めなさい
時事通信 3月7日(月)12時23分配信
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110307-00000042-jij-pol
政府の行政刷新会議（議長・菅直人首相）は7日の「規制仕分け」で、
マンション投資をめぐる悪質な勧誘に関し「法的措置について検討する」と判定、
規制を強化すべきだと結論付けた。
さっさと規制作ってマンション投資電話営業禁止にしろよ！！！
と良心に目覚めてしまった俺が言うｗ
こういう規制は、法律改正して罰則付けて実施されるまで、２，３年は掛かるから
その間だけ荒稼ぎするかｗ
その前に陽光都市開発に営業停止くらわした奴みたいに
少し頭いい奴なら商談中とかTELアポ中録音して国交省と警察に被害届出されたら
法律変わる前に終わりｗ
陽光も数ヶ月以内には倒産するだろうなｗ
ジャスダック上場企業とか関係ないカス業界だからｗ
Yahoo!掲示板 陽光都市開発
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=8946
投資マンション売ってる成り上がりのクズども！
おまえらの死も近いぞｗｗｗ
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110307-00000042-jij-pol
政府の行政刷新会議（議長・菅直人首相）は7日の「規制仕分け」で、
マンション投資をめぐる悪質な勧誘に関し「法的措置について検討する」と判定、
規制を強化すべきだと結論付けた。
さっさと規制作ってマンション投資電話営業禁止にしろよ！！！
と良心に目覚めてしまった俺が言うｗ
こういう規制は、法律改正して罰則付けて実施されるまで、２，３年は掛かるから
その間だけ荒稼ぎするかｗ
その前に陽光都市開発に営業停止くらわした奴みたいに
少し頭いい奴なら商談中とかTELアポ中録音して国交省と警察に被害届出されたら
法律変わる前に終わりｗ
陽光も数ヶ月以内には倒産するだろうなｗ
ジャスダック上場企業とか関係ないカス業界だからｗ
Yahoo!掲示板 陽光都市開発
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=8946
投資マンション売ってる成り上がりのクズども！
おまえらの死も近いぞｗｗｗ
791 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 06:57:37.06 ID:PofrjjDR
まあまあ電話かけてるうちに馬鹿が網にかかるんだよ。
おいしい商売だよ。チラシ配りとかわんないよ。
おいしい商売だよ。チラシ配りとかわんないよ。
営業マンさんってどうしてあんなにブランドもので身を固めてるの？
一流ですよアピールなの？
一流ですよアピールなの？
793 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 10:55:00.02 ID:C9IQaHzn
今時は電話市場荒らされてるから馬鹿な奴らはもう既に喰われてるよ
794 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 11:04:47.21 ID:PofrjjDR
>>792
お前ブランド物買えないの？貧乏だな。
お前ブランド物買えないの？貧乏だな。
>>792
なぜかって？
おまえ考えてみろよ。安売りの紳士服店のペラペラの
スーツなんか着てたらナメられるんだって。
俺はディオールのスーツが多いかな。
全てオーダーメイド
住んでるマンションもプール付きだよwww 共用クルーザーもチャーターできるしね
プロ野球選手も住んでるマンションだぜー
なぜかって？
おまえ考えてみろよ。安売りの紳士服店のペラペラの
スーツなんか着てたらナメられるんだって。
俺はディオールのスーツが多いかな。
全てオーダーメイド
住んでるマンションもプール付きだよwww 共用クルーザーもチャーターできるしね
プロ野球選手も住んでるマンションだぜー
796 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 13:08:19.72 ID:CmJUNkHN
>>792
青山×インランドの社員はスーツも青山ですよ
青山×インランドの社員はスーツも青山ですよ
http://2nd.geocities.jp/dammy1992to2002/doc7/pres260.htm
これらのリンクがすべてアフィリエイトリンクだったら、一戸売れるだけで、何百万なんだけどなあ。
「マンション購入？おことわりします」→宅配ピザ七十人前を注文される
これらのリンクがすべてアフィリエイトリンクだったら、一戸売れるだけで、何百万なんだけどなあ。
「マンション購入？おことわりします」→宅配ピザ七十人前を注文される
798 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 12:49:57.72 ID:XrC6Up3d
こんな時でも自分の利益の事しか頭にないバカ社長。
そんなヤツを皆で社内で｢クスッダセェ｣って笑おう！これなら売れてない人もできるでしょう。
小さな事が大きな力になればいいな
外側に身も時間も金も頭も使えないクソばかり、貧乏人の集まりで決定。
そんなヤツを皆で社内で｢クスッダセェ｣って笑おう！これなら売れてない人もできるでしょう。
小さな事が大きな力になればいいな
外側に身も時間も金も頭も使えないクソばかり、貧乏人の集まりで決定。
>>792
高卒採用が一般的な投資マンション業界。
基礎学歴も無い高卒ウジ虫の学歴コンプレックスの裏返しだよｗ
ブラックに行けば行くほど学歴が酷くなる、しかしその反動でブランド物に拘るＤＱＮ率が各段に上がる。
高卒採用が一般的な投資マンション業界。
基礎学歴も無い高卒ウジ虫の学歴コンプレックスの裏返しだよｗ
ブラックに行けば行くほど学歴が酷くなる、しかしその反動でブランド物に拘るＤＱＮ率が各段に上がる。
高卒ってスーツ着用したがる奴多いよな・・・・
いや、高卒よりＦランク大卒の方がきたがる。
関西で言うと、大阪学院とか神戸学院以下かな。
しっかし、地震であれだけやばい状態なのに
普通にもしもししてるんだけど、誰も疑問に思わなくてｗｗｗ
むしろ、追客できないとか決済どうなるとかそっち心配してるｗｗｗ
関西で言うと、大阪学院とか神戸学院以下かな。
しっかし、地震であれだけやばい状態なのに
普通にもしもししてるんだけど、誰も疑問に思わなくてｗｗｗ
むしろ、追客できないとか決済どうなるとかそっち心配してるｗｗｗ
802 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 13:51:47.12 ID:C5CLb+7q
やめろ電話
やめろ電話
やめろ電話
マジで世の中から消えてくれないか
やめろ電話
やめろ電話
マジで世の中から消えてくれないか
803 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 15:51:01.47 ID:L1aItTO5
こういう時ってこの業界、世の中の役に立ってないの明らかになるよね
ボランティア団体とかに潜入して、被災地の方に投資マンション洗脳営業でもするのか？
本当にやりそうで怖い こいつら
ボランティア団体とかに潜入して、被災地の方に投資マンション洗脳営業でもするのか？
本当にやりそうで怖い こいつら
よーし、東北地方の皆様は家が無くなって困ってるぞ。
今からすぐ東北地方のお客様へ電話営業するんだ。
当社のマンションは震度10でも大丈夫です、貸したら家賃でローンも払いますと言え。
てなことはワンルーム屋のキチガイ営業部長なら当然言ってるはず。
今からすぐ東北地方のお客様へ電話営業するんだ。
当社のマンションは震度10でも大丈夫です、貸したら家賃でローンも払いますと言え。
てなことはワンルーム屋のキチガイ営業部長なら当然言ってるはず。
震度10とかｗｗｗないわあｗｗｗ
当社のマンションを買われていて東北で被災された方もおられたんですが、
すぐ親御さんを自分がお持ちの東京の部屋に退避させることが出来ましたよ、
とかそんなとこだろ。
当社のマンションを買われていて東北で被災された方もおられたんですが、
すぐ親御さんを自分がお持ちの東京の部屋に退避させることが出来ましたよ、
とかそんなとこだろ。
>>805
と言うことは、その東京の部屋は空き部屋だったのか。
と言うことは、その東京の部屋は空き部屋だったのか。
807 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 17:07:01.97 ID:GZ6BHKFV
今回の被災で生損保各社の損失は大きく膨らむと思います。
そして損失の補てんは契約者の保険料を上げて調節していく事が予想させれます。
投資用マンションの保険がいかに安いか是非、注目して頂く時期かと思います。
なーんて屁理屈言ってんだろうな～なんちゃってファイナンシャルプランナーさん方
同じFPでもお前らファイナルプランナーだから！捕まったら最後。
そして損失の補てんは契約者の保険料を上げて調節していく事が予想させれます。
投資用マンションの保険がいかに安いか是非、注目して頂く時期かと思います。
なーんて屁理屈言ってんだろうな～なんちゃってファイナンシャルプランナーさん方
同じFPでもお前らファイナルプランナーだから！捕まったら最後。
809 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 09:07:01.25 ID:qR8SbZik
悪徳営業ども、まだ息してる？
810 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 09:25:34.21 ID:R831WniS
湾岸地帯は早く売りきらんとな。電話いくけどよろしく。
がんばろう日本！頑張ろう電話部隊！
がんばろう日本！頑張ろう電話部隊！
震災の影響で建築コストの急騰は必至の状況である。
広告で価格が公表された物件は、売価を上げることはできない。
そこで考えられること。
●材料費以外のコストを落とす→人件費のカット、サービス残業
●仕様の変更→設備仕様の品質ダウン、見えない部分の材料カット
●施工品質の低下→補強等の低下、補強資材の間引き
●購入後のトラブル→営業マンが売り焦るあまり、いい加減な説明
●管理費・共益費のコスト増→価格に転嫁できない部分を管理費等で充当、メンテナンスの低下
要するに今、建築中のマンション購入は見送るのが無難。
広告で価格が公表された物件は、売価を上げることはできない。
そこで考えられること。
●材料費以外のコストを落とす→人件費のカット、サービス残業
●仕様の変更→設備仕様の品質ダウン、見えない部分の材料カット
●施工品質の低下→補強等の低下、補強資材の間引き
●購入後のトラブル→営業マンが売り焦るあまり、いい加減な説明
●管理費・共益費のコスト増→価格に転嫁できない部分を管理費等で充当、メンテナンスの低下
要するに今、建築中のマンション購入は見送るのが無難。
812 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 13:32:44.00 ID:NTk4Htrn
>>804 当たりめーだろーが！こんな時に稼がなくていつ稼ぐんだ？オレら収益マンション販売は世の中の情勢がどうなろうとカンケーねえんだよ！今日も関東から東北の富裕層に電話営業
何か熱い市場ないの？
セミナーとか名刺交換が流行り？
セミナーとか名刺交換が流行り？
今年も新人社員に名刺交換凸撃させるのか
816 ：名無し不動さん：2011/04/03(日) 12:58:26.86 ID:UZm7G7Bo
業界の常識を破り、TVショッピングで不動産販売すべきだ！
株式会社グッドヒル ｜ 会社概要 代表取締役 吉岡 英輝
http://goodhills.co.jp/gaiyou.html
日本エスリードのスレが消えてしまった。
元エスリード役員から独立した会社らしいがどうよ？
http://goodhills.co.jp/gaiyou.html
日本エスリードのスレが消えてしまった。
元エスリード役員から独立した会社らしいがどうよ？
神戸をはじめとした京阪神エリアで、不動産サービスを提供する「日生住建」は明るくてやる気のある方を募集しています。
http://www.nissei-jyuken.co.jp/index.html
日生住建株式会社／営業の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
https://employment.en-japan.com/desc_178742/
大手デベが売った物件を買い取りしてるけど
こういうとこはどんな感じ？
http://www.nissei-jyuken.co.jp/index.html
日生住建株式会社／営業の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
https://employment.en-japan.com/desc_178742/
大手デベが売った物件を買い取りしてるけど
こういうとこはどんな感じ？
全然節税にならん
購入した２年後は、固定資産税を払うハメに
翌年は、さらに毎月２万の持ち出し
新築物件購入して、
５年経過してもいまだに入居者いないから
中は綺麗だおｗ
購入した２年後は、固定資産税を払うハメに
翌年は、さらに毎月２万の持ち出し
新築物件購入して、
５年経過してもいまだに入居者いないから
中は綺麗だおｗ
>>819
なんか意味不明。
固定資産税は新築だろうが中古だろうが払うんじゃないのか。
毎月の持ち出しは、そうなるような買い方したあんたが原因じゃないか。
5年経過して入居者がつかないのは物件を選ぶ目がなかっただけじゃん。
節税にならないと言っているが、ちゃんと附属設備の償却は定率法に
したよな。
なんか意味不明。
固定資産税は新築だろうが中古だろうが払うんじゃないのか。
毎月の持ち出しは、そうなるような買い方したあんたが原因じゃないか。
5年経過して入居者がつかないのは物件を選ぶ目がなかっただけじゃん。
節税にならないと言っているが、ちゃんと附属設備の償却は定率法に
したよな。
821 ：名無し不動さん：2011/04/04(月) 18:53:02.63 ID:6UZnpusf
ワンルーム業界にいてよかった事
うんこ業界付き、うんこ会社付き、うんこ人間付き、うんこ物件付き、うんこローン付き商品なんて
マジで買わないと知った事。うんこに人生縛られるくらいなら１０円だしてもいらないという事を知っただけでも人生勝ち組かもしれないな
業界にいなかったら、人生崩壊してたかもしれない。ありがとう、この感謝の気持ちのためなら本気で泣ける。
うんこ業界付き、うんこ会社付き、うんこ人間付き、うんこ物件付き、うんこローン付き商品なんて
マジで買わないと知った事。うんこに人生縛られるくらいなら１０円だしてもいらないという事を知っただけでも人生勝ち組かもしれないな
業界にいなかったら、人生崩壊してたかもしれない。ありがとう、この感謝の気持ちのためなら本気で泣ける。
822 ：名無し不動さん：2011/04/04(月) 21:42:22.12 ID:RmRqVt1a
マンション販売詐欺の電話勧誘に注意しましょう。
823 ：名無し不動さん：2011/04/04(月) 23:44:33.17 ID:6UZnpusf
うんこ人間たちは今頃このスレみて笑ってんだろうね
笑われてるにも気づけないアホ連中同士で小さな村で毎月必死にがんばって下さい。
上司「お前ら本気で仕事しないからいつも負け組なんだ！！」
部下「ポカーン」
こんな事俺も３年前まで言ったけど
「お前らと一緒の空気をすってるだけで十分負け組だよ うんこちゃん」
って思える様になりました。
笑われてるにも気づけないアホ連中同士で小さな村で毎月必死にがんばって下さい。
上司「お前ら本気で仕事しないからいつも負け組なんだ！！」
部下「ポカーン」
こんな事俺も３年前まで言ったけど
「お前らと一緒の空気をすってるだけで十分負け組だよ うんこちゃん」
って思える様になりました。
セミナー以外に熱い市場を教えてくれ
825 ：名無し不動さん：2011/04/05(火) 00:45:19.81 ID:u4SZyjQU
セミナーがあつい？お前もうんこだな
826 ：名無し不動さん：2011/04/05(火) 00:48:04.02 ID:u4SZyjQU
ビジネスモデルを２ちゃんで聞くな。
「私は脳みそがありまへーん！」ってさけでるようなもんだぞ。
うんこもいい加減にしろ
「私は脳みそがありまへーん！」ってさけでるようなもんだぞ。
うんこもいい加減にしろ
考えるの面倒くせーんだよ。
名簿は効率悪くなってきたしさ！
名簿は効率悪くなってきたしさ！
829 ：名無し不動さん：2011/04/05(火) 20:24:09.38 ID:RCPW+qVB
じゃ外に出て名刺集めて来いやカス！
830 ：被害者：2011/04/05(火) 20:29:45.28 ID:dlAXoN/8
＞ちゃんと附属設備の償却は定率法に
還付金の手続きをしても年５千円くらいの戻りかな
入居者も居ない糞物件を２０００マン以上で売りつけるのが
営業マンですｗｗｗ
＞なんか意味不明。
リダイヤル攻撃しているワンルーム投資の営業マン
と話すと相手も意味不明な事を言っていますよｗｗ
最後には 営業妨害だー とか
馬鹿にしているんかーごらあ と言いながら
相手を騙し・馬鹿にして売りつけるのがワンルーム万村です
還付金の手続きをしても年５千円くらいの戻りかな
入居者も居ない糞物件を２０００マン以上で売りつけるのが
営業マンですｗｗｗ
＞なんか意味不明。
リダイヤル攻撃しているワンルーム投資の営業マン
と話すと相手も意味不明な事を言っていますよｗｗ
最後には 営業妨害だー とか
馬鹿にしているんかーごらあ と言いながら
相手を騙し・馬鹿にして売りつけるのがワンルーム万村です
>>829
ここで煽ってるてめーがカスだろ！
ここで煽ってるてめーがカスだろ！
832 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 02:17:11.23 ID:ujvbC1av
うんこ
うんこ
うんんこ
うんんんんこ
うんこ
うんんこ
うんんんんこ
833 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 20:11:49.46 ID:hEeLxlST
毎月持ち出し１０,０００円で30年間で３００万程度です。←これは嘘なので気をつけましょう。
実際はうんこ物件を2000万のうんこローンで組むので→うんこが総額支払い3500万に膨張。
3500万で終わりじゃない、必ず３件程度買わされ→3500万×3＝1億500万になり、
持った後は謄本あげられ、週末はうんこ業者のうんこ電話のラッシュで
休日を取られ不安をあおられ精神的ストレスを金額に換算して仮に30年間所有の場合3000万円
持ってるうんこ物件が3件の場合3000万×3＝9000万、ここまでで－1億9500万
頭狂ってる会社と担当と付き合う精神的ストレス30年間で6000万
これで2億5500万
仮にうんこ業者のいう家賃下がらず入居率100%で30年間入る家賃3000万×3件=9000万
軽く見積もって9000万－2億5500万＝-1億6500万の赤字
一回の人生で損した金額1億6500万円←10円でもいらない理由
＋α 所有した事と頭狂った事がきっかけで今までの人間関係がこじれる（結婚できない、妻と離婚、家族に勘当される）
等の不幸がある場合、損失は金額では換算できないものになる。←10円でもいらない理由
実際はうんこ物件を2000万のうんこローンで組むので→うんこが総額支払い3500万に膨張。
3500万で終わりじゃない、必ず３件程度買わされ→3500万×3＝1億500万になり、
持った後は謄本あげられ、週末はうんこ業者のうんこ電話のラッシュで
休日を取られ不安をあおられ精神的ストレスを金額に換算して仮に30年間所有の場合3000万円
持ってるうんこ物件が3件の場合3000万×3＝9000万、ここまでで－1億9500万
頭狂ってる会社と担当と付き合う精神的ストレス30年間で6000万
これで2億5500万
仮にうんこ業者のいう家賃下がらず入居率100%で30年間入る家賃3000万×3件=9000万
軽く見積もって9000万－2億5500万＝-1億6500万の赤字
一回の人生で損した金額1億6500万円←10円でもいらない理由
＋α 所有した事と頭狂った事がきっかけで今までの人間関係がこじれる（結婚できない、妻と離婚、家族に勘当される）
等の不幸がある場合、損失は金額では換算できないものになる。←10円でもいらない理由
名簿で新期の客って捕まる？
日本中高層不動産協会｜会員一覧
http://www.nicyukyo.com/member.html
関西ワンルーム会社、腐りきった一覧とも言うべき白物だなｗ
弱肉強食、脱法行為、違法行為が横行する不動産業界、
その中でも一番えげつない奴等の集まりが投資マンション、収益マンション、ワンルームマンション業界なのに
それが法令順守なんて一体全体どの口が言ってんだ～
ヤクザが治安良くしようと言ってるようなもんだなｗ
この中の会社に勤めてる奴もこのスレにいるかｗｗｗｗｗｗ
http://www.nicyukyo.com/member.html
関西ワンルーム会社、腐りきった一覧とも言うべき白物だなｗ
弱肉強食、脱法行為、違法行為が横行する不動産業界、
その中でも一番えげつない奴等の集まりが投資マンション、収益マンション、ワンルームマンション業界なのに
それが法令順守なんて一体全体どの口が言ってんだ～
ヤクザが治安良くしようと言ってるようなもんだなｗ
この中の会社に勤めてる奴もこのスレにいるかｗｗｗｗｗｗ
836 ：名無し不動さん：2011/04/07(木) 22:35:08.66 ID:CEKPrTov
>>834
今後は業者が捕まる
今後は業者が捕まる
837 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 00:05:10.74 ID:bd0QPLgJ
>>830
騙されて病んじゃったの？何か、変だよ・・・
騙されて病んじゃったの？何か、変だよ・・・
838 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 12:18:49.98 ID:fp8GcGfw
聞いてる？社長ちゃん専務ちゃん常務ちゃん。
地震の影響で売り上げ落ちるの気になって「今こそ自粛せずに我々が率先して経済効果を！」
なんてまたうんこ言ってるけど、それあなた方のメリットに理由こじつけてほざいてるだけなんだよ
今までのセレブ感、セックス、女、ハワイ、ゴルフ、クラブ等のうんこ経費に金使わないで内部留保にまわすべきなんだよ
もしくは設備投資等外に金使う事でこういった最悪の中でも商売できる「基盤」「仕組み」をつくるの。
何もやってないうんこちゃんが「電話は経済活動だ！」って言ってもそれ社員への冒涜、うんこのしわ寄せしてるだけ。
お前らの欲にふりまわされるのは社員も世間もいい迷惑なんでね、一生自粛して下さい。
金の使い方知らない無駄使いの子供がおこづかいがなくなりそうで、わめいても誰も聞かないのようんこちゃん。
地震の影響で売り上げ落ちるの気になって「今こそ自粛せずに我々が率先して経済効果を！」
なんてまたうんこ言ってるけど、それあなた方のメリットに理由こじつけてほざいてるだけなんだよ
今までのセレブ感、セックス、女、ハワイ、ゴルフ、クラブ等のうんこ経費に金使わないで内部留保にまわすべきなんだよ
もしくは設備投資等外に金使う事でこういった最悪の中でも商売できる「基盤」「仕組み」をつくるの。
何もやってないうんこちゃんが「電話は経済活動だ！」って言ってもそれ社員への冒涜、うんこのしわ寄せしてるだけ。
お前らの欲にふりまわされるのは社員も世間もいい迷惑なんでね、一生自粛して下さい。
金の使い方知らない無駄使いの子供がおこづかいがなくなりそうで、わめいても誰も聞かないのようんこちゃん。
839 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 18:29:28.06 ID:qoI7lkKZ
あ
おい！
いい市場おしえろ。対面が流行りか？
いい市場おしえろ。対面が流行りか？
こんなスレがあったのですか…
夫が勝手に儲けようとして罠に嵌まりまして
2000万借金作り娘の成人するのを待って
去年熟年離婚しました。
夫が勝手に儲けようとして罠に嵌まりまして
2000万借金作り娘の成人するのを待って
去年熟年離婚しました。
843 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 01:44:43.85 ID:ghfztS+X
誰の役に立つ仕事でもなく、むしろ迷惑をかける一方。
人に迷惑をかけてご飯に群がり続けるのか、自尊心との戦いだね。
人に迷惑をかけてご飯に群がり続けるのか、自尊心との戦いだね。
844 ：名無し不動さん：2011/04/09(土) 02:24:02.58 ID:ryzqDxzA
現実がそんな知りたいのなら伝えてあげる
この業界の役員報酬→1000万～20000万円
やってる事は実質月収40円。それは可哀想すぎるから70円で計算して年収840円ぐらい
俺ならその程度しか払わない。
俺シビアだけど実際の価値収益から価値負荷を引くとそんなもん
そんな人たちの実際差額990万～19990万あれば被災地に寄付してください。
年収840円では生きられないよーんって言う皆さん！朗報です！
いっそ生きないという道もあるよ。
>>840あるある君っていわれてます。
この業界の役員報酬→1000万～20000万円
やってる事は実質月収40円。それは可哀想すぎるから70円で計算して年収840円ぐらい
俺ならその程度しか払わない。
俺シビアだけど実際の価値収益から価値負荷を引くとそんなもん
そんな人たちの実際差額990万～19990万あれば被災地に寄付してください。
年収840円では生きられないよーんって言う皆さん！朗報です！
いっそ生きないという道もあるよ。
>>840あるある君っていわれてます。
何回話を聞いても３０年ローンを組んでまで買うメリットが解らない。
そもそも定年と同時に売却と言うが半額以下でしか売れないからローンが残ってしまうので
持ち続けるのが最大のメリットだろう。
現金で一括購入できる人は資産分散の意味も含めて考えれば選択肢と十分ありえると思う。
物件価格１５００万円、ローン期間３０年、アパートローン金利２．５％、毎月５．９万の返済
総支払額２１２４万、固定資産税１５０万、
メリットとしては節税対策だがあと１０年～１５年しかメリットが受けられない。
仮に節税効果が年１０万あったとしてもしれている。
しかも、ワンルームマンションは築１５年の間に２年くらいは空き室で家賃収入が入らないと聞くから
その間のローンは自分で支払うことになる。
古くなればさらに空き室も長くなる。
そして、家賃５．９万円というが管理費を合わせると６．８万。
この家賃の部屋は新しいからであって将来下がるのは明らか。
それでも魅力があるの？
そもそも定年と同時に売却と言うが半額以下でしか売れないからローンが残ってしまうので
持ち続けるのが最大のメリットだろう。
現金で一括購入できる人は資産分散の意味も含めて考えれば選択肢と十分ありえると思う。
物件価格１５００万円、ローン期間３０年、アパートローン金利２．５％、毎月５．９万の返済
総支払額２１２４万、固定資産税１５０万、
メリットとしては節税対策だがあと１０年～１５年しかメリットが受けられない。
仮に節税効果が年１０万あったとしてもしれている。
しかも、ワンルームマンションは築１５年の間に２年くらいは空き室で家賃収入が入らないと聞くから
その間のローンは自分で支払うことになる。
古くなればさらに空き室も長くなる。
そして、家賃５．９万円というが管理費を合わせると６．８万。
この家賃の部屋は新しいからであって将来下がるのは明らか。
それでも魅力があるの？
>>845
30年ローン組んだ＝30年実際にローンを払う と考えている時点でおかしい。
繰り上げ返済で返済期間を短縮していくのは当然のこと。
毎月の収益や節税効果があるのであれば還付された税金はプールして、
繰り上げ返済の原資とする。
気をつけないいけないのは、生保代わり言われて、毎月持ち出しが発生する
購入だけはいけない。毎月のキャッシュフローはプラスかトントン、節税効果
で当初10年くらいは税還付が受けられることが最低限必要。
こうならない買い方すると返済に追われることになる。
30年ローン組んだ＝30年実際にローンを払う と考えている時点でおかしい。
繰り上げ返済で返済期間を短縮していくのは当然のこと。
毎月の収益や節税効果があるのであれば還付された税金はプールして、
繰り上げ返済の原資とする。
気をつけないいけないのは、生保代わり言われて、毎月持ち出しが発生する
購入だけはいけない。毎月のキャッシュフローはプラスかトントン、節税効果
で当初10年くらいは税還付が受けられることが最低限必要。
こうならない買い方すると返済に追われることになる。
848 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 04:57:01.61 ID:Oq9/5WWy
うるせぇ
なりませんし
1円戻す為に2000円使うお前の脳みそ
腐ってるからね！
なりませんし
1円戻す為に2000円使うお前の脳みそ
腐ってるからね！
日本語でおｋ
分譲賃貸のワンルームマンションの管理費、修繕積立金って
何であんに高いの？
築１０年で、家賃５５０００円なのに管理費１００００円とか・・
やっぱり、デベロッパー系の子会社がしてるから？
どうせ、５０％くらい利益とって丸投げでしょ？
オーナー同士も繋がりないし、デベ子会社のいいなりだよな。
何であんに高いの？
築１０年で、家賃５５０００円なのに管理費１００００円とか・・
やっぱり、デベロッパー系の子会社がしてるから？
どうせ、５０％くらい利益とって丸投げでしょ？
オーナー同士も繋がりないし、デベ子会社のいいなりだよな。
永年家賃保証してくれるなら買ってもいいよ。
>>847
人それぞれと先に言っておく。
私の場合、年収約1,000万円、サラリーマン、妻子あり
節税効果：所得税全額返還（確定申告により還付）
6月からの住民税、毎月3万円ほど減額。
毎月のキャッシュフローはプラスなので持ち出しはなしです。
＜以下おまけ＞
住民税が減ったことで自治体の補助金制度において
補助金額が多くもらえるなどの副次的な効果も出ています。
人それぞれと先に言っておく。
私の場合、年収約1,000万円、サラリーマン、妻子あり
節税効果：所得税全額返還（確定申告により還付）
6月からの住民税、毎月3万円ほど減額。
毎月のキャッシュフローはプラスなので持ち出しはなしです。
＜以下おまけ＞
住民税が減ったことで自治体の補助金制度において
補助金額が多くもらえるなどの副次的な効果も出ています。
854 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 22:20:12.32 ID:D+yFVOwK
(ＳＵＭＭＯ）において、物件の情報入力ミスおよびお客様へのお詫びするためのメールをお送りする際に、ＢＣＣではなくＣＣで一括送信したため、３４名のお客様のメールアドレス情報漏えいを引き起こしました。
？お客様よりご指摘頂いたあと直ぐに、お詫びとご報告を申し上げるため、こちらのＥメールを作成させていただき、関係者各位様にお送りしております。
？このたびは、皆様に多大なるご迷惑をお掛け致しました事を、謹んで深くお詫び申し上げます。
当社ではこの様な事態が生じないよう、個人情報の管理や再発防止を徹底していく所存です。
？
□■－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
株式会社 ケイ・リアル・エステート
代表取締役 林 佳治
〒104-0061
東京都中央区銀座８－１８－２ ニューシティレジデンス銀座３F
TEL 03-6226-6895
FAX 03-6226-6896
HP 080-1128-1939
E-MAIL [email protected]
URL http://www.k-corporation.jp
定休日：毎週水曜日
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－□■
？お客様よりご指摘頂いたあと直ぐに、お詫びとご報告を申し上げるため、こちらのＥメールを作成させていただき、関係者各位様にお送りしております。
？このたびは、皆様に多大なるご迷惑をお掛け致しました事を、謹んで深くお詫び申し上げます。
当社ではこの様な事態が生じないよう、個人情報の管理や再発防止を徹底していく所存です。
？
□■－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
株式会社 ケイ・リアル・エステート
代表取締役 林 佳治
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TEL 03-6226-6895
FAX 03-6226-6896
HP 080-1128-1939
E-MAIL [email protected]
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定休日：毎週水曜日
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－□■
856 ：名無権兵衛：2011/04/16(土) 09:39:45.25 ID:1orkwNOG
８５３さんは何年間やっているのですか？３棟もっている？
買い増しじゃなくて新規で売れる？
最近うちの会社新規ゼロなんだが。
最近うちの会社新規ゼロなんだが。
一般人もネットで勉強しているし、よほどの情報弱者じゃないと
投資マンションなんて引っ掛からないだろうｗ
投資マンションなんて引っ掛からないだろうｗ
エフジェーネクスト、プレサンス、エステム、スカイコート、陽光と、
ワンルームマンションのデベロッパーや販売会社が
莫大な利益を出して上場企業にまでなってる訳だから
凄い数の被害者というかバカがいるんだろうな。
公務員や看護師あたりだろうが、
こんな下らない悪徳電話迷惑電話に引っかかるなんてなんでだろうな？
ワンルームマンションのデベロッパーや販売会社が
莫大な利益を出して上場企業にまでなってる訳だから
凄い数の被害者というかバカがいるんだろうな。
公務員や看護師あたりだろうが、
こんな下らない悪徳電話迷惑電話に引っかかるなんてなんでだろうな？
基本的には欲の皮が突っ張っているから引っ掛かるんだろう。
不労所得だの節税効果だのって、強欲な奴にはオイシイと思える
数々のフレーズで勧誘してくる。
自分の知っている強欲な奴も投資ワンルームマンション持ってるよ。
あまり儲かってないみたいだけどねｗｗｗ
不労所得だの節税効果だのって、強欲な奴にはオイシイと思える
数々のフレーズで勧誘してくる。
自分の知っている強欲な奴も投資ワンルームマンション持ってるよ。
あまり儲かってないみたいだけどねｗｗｗ
新規で売れてる奴いる？
何処の市場も寒くね？
何処の市場も寒くね？
まあ、損してくれる人がいるので儲かるんだけれどね。
>>859
それだとさ、証券会社や先物屋だって同じじゃん？
客を殺して会社が儲ける。
実際、客殺しで有名な上場企業もあるからね。
客を引っ掛ける際のセールストークで東証一部上場企業ってのを
売りにしていたみたいだけどね。
先物屋は金融庁の締め付けが厳しくなったからカモ見付けるのに
苦労してそうだけど、投資マンション業界もそうなるよね。
それだとさ、証券会社や先物屋だって同じじゃん？
客を殺して会社が儲ける。
実際、客殺しで有名な上場企業もあるからね。
客を引っ掛ける際のセールストークで東証一部上場企業ってのを
売りにしていたみたいだけどね。
先物屋は金融庁の締め付けが厳しくなったからカモ見付けるのに
苦労してそうだけど、投資マンション業界もそうなるよね。
864 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 18:06:25.51 ID:hBNycPDI
この世の中、上場企業でも信用できねーよ！
投資マンションの電話勧誘って悪徳な詐欺まがいの業者がほとんどですね！
TVショッピングでもやったら無知な人に売れるんじゃねーのか？
投資マンションの電話勧誘って悪徳な詐欺まがいの業者がほとんどですね！
TVショッピングでもやったら無知な人に売れるんじゃねーのか？
本当に儲かるなら素人相手に売らないで、自分のところで賃貸するでしょう。
それが全て、自分でやっても儲からないから素人相手に売り付ける。
それが全て、自分でやっても儲からないから素人相手に売り付ける。
867 ：名無し不動さん：2011/04/16(土) 21:30:49.33 ID:hBNycPDI
最初から素人に売りつける目的でマンションの建設をするのですか？
需要と供給のバランスが取れていないだけでは？
最初から詐欺目的で売ってるのですか？
需要と供給のバランスが取れていないだけでは？
最初から詐欺目的で売ってるのですか？
やっぱ、新規はキツイよな。
目標はクリアしてるけど全部買い増しだ。
何とか新規開拓しないとネタが尽きそう。
目標はクリアしてるけど全部買い増しだ。
何とか新規開拓しないとネタが尽きそう。
買い増しとはいえ、地震後も売れてるのか？
西日本なら売れるのかな・・・首都圏は厳しいだろ？
西日本なら売れるのかな・・・首都圏は厳しいだろ？
別に詐欺じゃないだろｗ
ただ、原価８００万～１０００万のものを１５００万～１９００万で売る訳だからボロ儲けだよな
歩合は値引き無しだと物件価格の５％が営業マン個人の取り分、
課長の取り分入れると１件１００万超えるわ
新規出してるよ
５，６年前なら若い医者とかもいたけど、今じゃ９５％は公務員で８０％は教師だよ。
リーマンのあと、ジャックスとかも厳しくなってるから
前は９０００万くらいローン組めた客が今じゃ６０００万くらいだから。
買い増しが細いわ。
俺等も馬鹿だけど電話一本で人生変われるしな。
客はもっとバカだからもういいなりだよｗ
ただ、原価８００万～１０００万のものを１５００万～１９００万で売る訳だからボロ儲けだよな
歩合は値引き無しだと物件価格の５％が営業マン個人の取り分、
課長の取り分入れると１件１００万超えるわ
新規出してるよ
５，６年前なら若い医者とかもいたけど、今じゃ９５％は公務員で８０％は教師だよ。
リーマンのあと、ジャックスとかも厳しくなってるから
前は９０００万くらいローン組めた客が今じゃ６０００万くらいだから。
買い増しが細いわ。
俺等も馬鹿だけど電話一本で人生変われるしな。
客はもっとバカだからもういいなりだよｗ
175%もお客さんがいるんですね。
それは凄いw
それは凄いw
大手になったら年に1人くらいは向こうからよって来て自分で判断して買って行く客っているのかな？w
医者とか多いイメージだったけど違うのか？
何で？
何で？
ちょwww儲かるなら自分とこで賃貸すればなんて言ってる>>865みたいなリアルに頭が悪い知ったかこいた馬鹿がいんだけどwwwwwww
儲かりますと売ってる業者と儲けようと思ってた買った奴連れてきてみろよwwwww
何にも知らない知ったかぶりした馬鹿はマジ笑えるなwwwww
儲かりますと売ってる業者と儲けようと思ってた買った奴連れてきてみろよwwwww
何にも知らない知ったかぶりした馬鹿はマジ笑えるなwwwww
875 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 02:01:48.83 ID:RCsXdngt
新規きついなぁとか言ってるアホに言っておく
出すのがキツイんじゃなくてビジネスモデルがキツイんだよ
30年前からのヤクザのシノギをタイムスリップして引き継いでる事をさ
そんな世の中の底辺といわれてるヤクザさんは知恵つけてもっとましな事してますよ
どんな人間でも経営者になれる。
お金を手にする代わりに世の中の恥じの代表になれるのが、この業界。
俺の客の上場企業の経営者の一言｢そんなんでも経営者になれる業界なんでしょ｣
出すのがキツイんじゃなくてビジネスモデルがキツイんだよ
30年前からのヤクザのシノギをタイムスリップして引き継いでる事をさ
そんな世の中の底辺といわれてるヤクザさんは知恵つけてもっとましな事してますよ
どんな人間でも経営者になれる。
お金を手にする代わりに世の中の恥じの代表になれるのが、この業界。
俺の客の上場企業の経営者の一言｢そんなんでも経営者になれる業界なんでしょ｣
876 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 02:16:11.41 ID:cdNIAlaP
>>874
ヨッシャー掴まえた！
君、その偏差値の低そうな、独特の書き込み！
ねえねえ、自称私立Ｋ大学人類共生学部出身の乞食先生だよね？
どう？どう？ 最近人生イケてる？ｗ
マジうけるんだが、どうしてるの？ねえねえ。ｗ
生きていけてるの？
まだ夢見てるの？ｗｗｗｗ
最近、何目指してるの？
本当お願い、
ひとつひとつ応えてくれ、頼む！
久しぶりに笑わせてください。
心からお願いします。
ヨッシャー掴まえた！
君、その偏差値の低そうな、独特の書き込み！
ねえねえ、自称私立Ｋ大学人類共生学部出身の乞食先生だよね？
どう？どう？ 最近人生イケてる？ｗ
マジうけるんだが、どうしてるの？ねえねえ。ｗ
生きていけてるの？
まだ夢見てるの？ｗｗｗｗ
最近、何目指してるの？
本当お願い、
ひとつひとつ応えてくれ、頼む！
久しぶりに笑わせてください。
心からお願いします。
877 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 02:32:38.61 ID:HEK64j7f
住宅ローンで投資目的で契約した場合、規定違反ですか？
>>873
> 医者とか多いイメージだったけど違うのか？
> 何で？
この業界は昭和５５年頃から本格的に始まった。
医者の市場なんて荒らされてるから今更買うのは若い医者だけだよ。
３９～２６くらいのね。
それにそういうとこはあらゆる勧誘があるから厳しいよ。
それに比べると、小中高の教師と看護師は、
アポさえ取れれば９０％は買うね。
それに公務員だとローン通るから。
俺の客も半分は独身。
昔も今も公務員は民間の厳しさ知らないから。
民間だと、電力ガス大手メーカーくらいしか買わないよ。
> 医者とか多いイメージだったけど違うのか？
> 何で？
この業界は昭和５５年頃から本格的に始まった。
医者の市場なんて荒らされてるから今更買うのは若い医者だけだよ。
３９～２６くらいのね。
それにそういうとこはあらゆる勧誘があるから厳しいよ。
それに比べると、小中高の教師と看護師は、
アポさえ取れれば９０％は買うね。
それに公務員だとローン通るから。
俺の客も半分は独身。
昔も今も公務員は民間の厳しさ知らないから。
民間だと、電力ガス大手メーカーくらいしか買わないよ。
>>872
> 大手になったら年に1人くらいは向こうからよって来て自分で判断して買って行く客っているのかな？w
この業界でそんなのないだろ
俺も上場でこの業界の中でＴＯＰ３に入る大手上場だけどそんなことはないよ。
あくまでも買いたくない客に買わせるから給料いいんだよ。
> 大手になったら年に1人くらいは向こうからよって来て自分で判断して買って行く客っているのかな？w
この業界でそんなのないだろ
俺も上場でこの業界の中でＴＯＰ３に入る大手上場だけどそんなことはないよ。
あくまでも買いたくない客に買わせるから給料いいんだよ。
ビジネスモデルは問題ない。
競争過多なだけ。
先物や振り込め詐欺ともシェアを食い合ってるからな。
競争過多なだけ。
先物や振り込め詐欺ともシェアを食い合ってるからな。
犯罪のような商売ですね！
実需の新築戸建ても新築マンション販売もやったけどお客さんが細かいわ
自分で住むからそうなるやろうけど。
かなりの時間費やして接客しても買わん時とか殺したろかって思うもんな。
それに比べると収益マンションは客に定期預金みたいな気楽さで売るから
ホンマに楽やわ。
アポさえ取れればクロージング間違いないからな。
自分で住むからそうなるやろうけど。
かなりの時間費やして接客しても買わん時とか殺したろかって思うもんな。
それに比べると収益マンションは客に定期預金みたいな気楽さで売るから
ホンマに楽やわ。
アポさえ取れればクロージング間違いないからな。
>>884
煽りにしてはレベル低いぞ
ってか、宅建は持ってなくても持ってても一緒
例えば、電話営業で、福岡とか石川とかの名簿でアポ切って交渉行って成約すると、
次の日に売買契約と重説するってなるから、宅建持ってる事務員が契約書持って来て
３０分で巻いて終わり。
宅建持ってる事務員は２，３万の手当て付くだけで年収５００万もないよ。
実需にもいたけど不動産業界における宅建ってその程度。
ちなみに、俺は宅建持ってるから白紙契約書で手書きで巻くこともあったけど
トラブルの元だから、２，３年前からは次の日に事務員に配達して貰って印字されてる契約書で
巻いてるけどね。
医者は確かに当たるとでかい。
ローンが普通の２，３倍通るから処女なら８本～１０本くらい買わせることができる。
ただ、滅多に出ないし、それだったら年収８，９００万程度の共働き教師とかに
４本づつ売った方が遥かに効率的だよ。
宅建って簿記２級と同じレベルで誰でも取れるよ。
煽りにしてはレベル低いぞ
ってか、宅建は持ってなくても持ってても一緒
例えば、電話営業で、福岡とか石川とかの名簿でアポ切って交渉行って成約すると、
次の日に売買契約と重説するってなるから、宅建持ってる事務員が契約書持って来て
３０分で巻いて終わり。
宅建持ってる事務員は２，３万の手当て付くだけで年収５００万もないよ。
実需にもいたけど不動産業界における宅建ってその程度。
ちなみに、俺は宅建持ってるから白紙契約書で手書きで巻くこともあったけど
トラブルの元だから、２，３年前からは次の日に事務員に配達して貰って印字されてる契約書で
巻いてるけどね。
医者は確かに当たるとでかい。
ローンが普通の２，３倍通るから処女なら８本～１０本くらい買わせることができる。
ただ、滅多に出ないし、それだったら年収８，９００万程度の共働き教師とかに
４本づつ売った方が遥かに効率的だよ。
宅建って簿記２級と同じレベルで誰でも取れるよ。
実際みんな新規取れてる？
888 ：名無し不動さん ：2011/04/17(日) 14:37:35.46 ID:vWzFFl+Q
繰り上げ返済って、業者にとってどうなの？
関係ない？それとも損になる？
実は買ったマンションの繰上げ返済をしようとしたら、
営業マンに止められたんだが。
普通に考えたら、得になりそうなもんだよな。
関係ない？それとも損になる？
実は買ったマンションの繰上げ返済をしようとしたら、
営業マンに止められたんだが。
普通に考えたら、得になりそうなもんだよな。
>888
税金対策にしてるならマイナス計上してる分がなくなるからダメなんじゃね？
税金対策にしてるならマイナス計上してる分がなくなるからダメなんじゃね？
どんなにいい物件でどこの駅前でも新築で買ったら大損こくよ
とにかく、中古でいい物件を見つけて自分から買うことだね。
いい話は自分から率先して合うことだよ。
まず、断れる自信があるなら、ＦＪネクストやプレサンスの営業読んで話聞くことだね。
ワンルームなんて新築～築１５年の空室率が平均で１年超える訳だから。
家賃だって入れ替わりがあれば築５年で６千円～１万円下がるし。
共益費はばんばん上がるし。
修繕積立金なんて初め千円弱でも５年も経たたないうちに３千円、１０年後には６千円だよ。
とにかく、中古でいい物件を見つけて自分から買うことだね。
いい話は自分から率先して合うことだよ。
まず、断れる自信があるなら、ＦＪネクストやプレサンスの営業読んで話聞くことだね。
ワンルームなんて新築～築１５年の空室率が平均で１年超える訳だから。
家賃だって入れ替わりがあれば築５年で６千円～１万円下がるし。
共益費はばんばん上がるし。
修繕積立金なんて初め千円弱でも５年も経たたないうちに３千円、１０年後には６千円だよ。
管理会社に電話する。
｢●●の○○ですけど、▲▲市内の空室一覧のＦＡＸお願いします。｣
●は、ミニミニでもエイブルでも○○不動産でも何でもいいです。
○○は架空の名前でいいです。
ＦＡＸ番号だけ自分の自宅の番号を言う。
そこで、空室一覧を見てびっくり！
営業マンから聞いてた話と違う。
①こんなにも空室があるの？
②そして、家賃の条件が下がってるのが一目瞭然。
③業務委託手数料の２ヶ月は仲介店舗へ募集して貰う為じゃなかったの？
なんで、１ヶ月しか払ってないの？
空いてから時間経った部屋だけ２ヶ月に上げるの？
初めから２ヶ月にしてくれてれば仲介の営業マンも案内してくれて直ぐ付けてくれてたんじゃないの？
④そして、条件交渉いけますか？
結構あいてるみたいですが敷金ゼロで礼金５万ダウンで家賃も３千円ダウン無理ですか？
オーナー様と相談しますけど大丈夫だと思いますよ。
⑤
２月１５日に退去立会して入居者が出て行ってるのに１０日経ってもまだリフォームの見積すら来てないよ。
えっ３月１日にリフォームお願いしたのに、２０日経ってもまだ終わってないよ。
とか色々解る訳です。
894 ：名無し不動さん：2011/04/17(日) 22:22:54.08 ID:XwUHGlrH
買い増しは紹介料とか色々な方法があるけど、
新規は書き上げやらなきゃ無理でしょ。
高属性は何処の市場も一通り食い尽くされてるからね。
でも賃貸に住んでる低属性の貧乏人は喜んで契約するよ。
低属性にとっては本当にいい話だからねw
新規は書き上げやらなきゃ無理でしょ。
高属性は何処の市場も一通り食い尽くされてるからね。
でも賃貸に住んでる低属性の貧乏人は喜んで契約するよ。
低属性にとっては本当にいい話だからねw
結局さ、不動産投資なんて
自己資金１００％でやるべきなんだよ。
節税メリットでローン組むにしても、直ぐ返済できる現金を持っとくべきだな。
それに、資産分散の意味で５分の１くらいを目処に不動産化してもいいけど
それ以外は、普通預金や定期、外貨、投信、金、とか色々別けるべきだよな。
自己資金１００％でやるべきなんだよ。
節税メリットでローン組むにしても、直ぐ返済できる現金を持っとくべきだな。
それに、資産分散の意味で５分の１くらいを目処に不動産化してもいいけど
それ以外は、普通預金や定期、外貨、投信、金、とか色々別けるべきだよな。
897 ：名無し不動さん：2011/04/18(月) 07:08:52.54 ID:ULcOrCKo
最近やたら都内の好立地の賃貸中ワンルームの売りが出てるけど
震災の影響？
震災の影響？
宅建犯罪者協会（笑）
899 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 21:36:18.27 ID:2CRZzG2Y
買い増ししか売れねー
買い増しする人はいるのか
外資バブルの時で買い増しネタ（本当はローン通らないのも）
大体使い切ったよ。
大体使い切ったよ。
【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1301184363/
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1301184363/
マンション販売詐欺の電話勧誘に注意しましょう。
宅建犯罪者協会集会所
マンション投資、詐欺にはくれぐれも注意してください。
法律的には詐欺じゃないからこの業界がのさばってる
投資マンション買ったら早死にして団信で家族にプレゼントするしかないなｗ
投資マンション買ったら早死にして団信で家族にプレゼントするしかないなｗ
08034865091
これってどこの悪徳不動産会社？
これってどこの悪徳不動産会社？
なんかいきなり電話かかってきて、結構です、といったら何の挨拶や謝罪もなく電話切りやがった。
アクツと名乗ってやがったが、どこのどいつだ。
りーど、とか言ってたが、そんな会社あんのかな。
アクツと名乗ってやがったが、どこのどいつだ。
りーど、とか言ってたが、そんな会社あんのかな。
>>908
日本エスリードのことかな？
東証一部上場企業だよ。
ワンルーム投資マンションの販売開発で莫大な利益出してるみたいね。
最近はファミリーマンションに手を広げて拡大してるみたいだけど。
迷惑電話とか営業電話で検索すると悪い評判がわんさか出てくるね。
日本エスリードってどうよ？ ２
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1147526404
日本エスリードってどうよ？ Part3
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1195737706/
日本エスリードってどうよ？ Part４
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1265207556/
日本エスリードってどうよ？ Part5
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1287067217/
日本エスリードってどうよ？ Part6
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1293123179/
日本エスリードのことかな？
東証一部上場企業だよ。
ワンルーム投資マンションの販売開発で莫大な利益出してるみたいね。
最近はファミリーマンションに手を広げて拡大してるみたいだけど。
迷惑電話とか営業電話で検索すると悪い評判がわんさか出てくるね。
日本エスリードってどうよ？ ２
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1147526404
日本エスリードってどうよ？ Part3
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1195737706/
日本エスリードってどうよ？ Part４
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1265207556/
日本エスリードってどうよ？ Part5
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1287067217/
日本エスリードってどうよ？ Part6
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1293123179/
マンション投資のためならなんでもやるわ。
クライス万歳！
クライス万歳！
詐欺より悪質なのに詐欺でない、
それは？
電話勧誘による投資マンションの販売。
それは？
電話勧誘による投資マンションの販売。
チャリティーソングダウンロードして２００円ぐらい寄付しようぜ
http://www.music-lounge.jp/v2/articl/news/detail/?articl=2011/03/31-17:25:00_09993b8b800a47ec813e5800f0a40303
http://www.music-lounge.jp/v2/articl/news/detail/?articl=2011/03/31-17:25:00_09993b8b800a47ec813e5800f0a40303
投資マンション業界で働く営業マン集まれｗ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1256372317/
ふと思ったんだが、このスレ名(笑)
ほとんど、
投資マンションを購入して後悔してる人集まれ
スレだよな(笑)
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1256372317/
ふと思ったんだが、このスレ名(笑)
ほとんど、
投資マンションを購入して後悔してる人集まれ
スレだよな(笑)
昔マンション投資勧誘に乗って本社まで説明を聞きに行ったことがあるが、
面白かったぞ。
期待収益のデータ見せろっつってんのに、
「私を信じてください」の一点張りだったｗ
あんなのにひっかかるほうもアホなんだよ。
面白かったぞ。
期待収益のデータ見せろっつってんのに、
「私を信じてください」の一点張りだったｗ
あんなのにひっかかるほうもアホなんだよ。
915 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 15:40:05.20 ID:cn4cT73I
すみません。
チョト教えて欲しいんですが
ｼﾞｪｲｽﾞﾘﾚｰｼｮﾝって倒産したんですか？
よろしくお願い致します。
チョト教えて欲しいんですが
ｼﾞｪｲｽﾞﾘﾚｰｼｮﾝって倒産したんですか？
よろしくお願い致します。
佐藤元気か～？
ハゲ酷くなってないか？
ハゲ酷くなってないか？
917 ：名無し不動さん：2011/05/02(月) 01:01:46.12 ID:eR/LBYEx
今年の１月に会社辞めた。
上司が本当に無能しかいないよな。
震災後は新規って出てる？
たまに元同僚に近況聞くといるみたいだけど、
本当バカなやつってバカを極めてる
原発の影響がどうなるかわからんのに
都内に四件も買ったりするバカが未だいる
上司が本当に無能しかいないよな。
震災後は新規って出てる？
たまに元同僚に近況聞くといるみたいだけど、
本当バカなやつってバカを極めてる
原発の影響がどうなるかわからんのに
都内に四件も買ったりするバカが未だいる
電話勧誘のマンション販売は危険です。
ttp://www.youtube.com/watch?v=oOI8BVv8r88
ttp://www.youtube.com/watch?v=d9JhT9KzEpU
ttp://www.youtube.com/watch?v=yCxYVx-xzTU
ttp://www.youtube.com/watch?v=MgCZBVyzia4
ttp://www.youtube.com/watch?v=oOI8BVv8r88
ttp://www.youtube.com/watch?v=d9JhT9KzEpU
ttp://www.youtube.com/watch?v=yCxYVx-xzTU
ttp://www.youtube.com/watch?v=MgCZBVyzia4
919 ：名無し不動さん：2011/05/06(金) 11:57:59.55 ID:cxilEiZC
ジェイズリレーション電話繋がらね～ぞ。
920 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 16:30:42.17 ID:TYGKlBp1
921 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 16:49:51.51 ID:TYGKlBp1
以下ジェイ○リレーション様の名言集
本社は恵比寿。まるで料亭のようなお洒落なオフィスです！
■事業内容
１、アセットマネジメント事業
・首都圏など資産価値の高い不動産を開発・分譲し販売
・洗練された空間づくりをし、入居者様・オーナー様も豊かになれるよう、
上質なものを提供
・将来的に価値が上がる場所での不動産管理によって資産価値の向上
２、ソリューション事業
・不動産だけにとどまらず、お客様に合わせたライフプランの提案
玄関ドアを開けると、社長と有名格闘技選手のツーショット写真が壁一面に飾ってあります。これは、当社のコンセプトである「繋がり」を表しているもののひとつ。
これらを狂ってると思う、俺がおかしいのか？
本社は恵比寿。まるで料亭のようなお洒落なオフィスです！
■事業内容
１、アセットマネジメント事業
・首都圏など資産価値の高い不動産を開発・分譲し販売
・洗練された空間づくりをし、入居者様・オーナー様も豊かになれるよう、
上質なものを提供
・将来的に価値が上がる場所での不動産管理によって資産価値の向上
２、ソリューション事業
・不動産だけにとどまらず、お客様に合わせたライフプランの提案
玄関ドアを開けると、社長と有名格闘技選手のツーショット写真が壁一面に飾ってあります。これは、当社のコンセプトである「繋がり」を表しているもののひとつ。
これらを狂ってると思う、俺がおかしいのか？
922 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 23:00:43.85 ID:c6jVT1+S
業界の常識を破ってマンション投資もTVショッピングに進出しましょう。
俺の客、自己破産したって。
６８歳の元公務員なんだけど。
これで８人目だよ。
やっぱり、へこむなー
とはいいつつ、今日も４８歳、年収８７０万で市役所勤務で買い増しなんだけど
もう７本目だからな。
ローン不可と思ってたけど打診とおったから
金融機関もいい加減なもんだよ。
この人も将来は破産だろうな。
６８歳の元公務員なんだけど。
これで８人目だよ。
やっぱり、へこむなー
とはいいつつ、今日も４８歳、年収８７０万で市役所勤務で買い増しなんだけど
もう７本目だからな。
ローン不可と思ってたけど打診とおったから
金融機関もいい加減なもんだよ。
この人も将来は破産だろうな。
>>923
破産しないようにコンサルタントしてあげましょう。
破産しないようにコンサルタントしてあげましょう。
ワンルーム投資してれば３３％は破産予備軍じゃね？
２０年前の客は医者とか多かったらしいが今の客層って基本的に
地方公務員、教職員が中心だから。
うちの会社は３０年の家賃保証で売ってんだが、５年ごとの更新になってて
売却後５年間の保証期間中は家賃がめちゃくちゃ高い。
相場より２，３万も高い。
次の５年間は実勢価格の７５％くらいの保証に下げて継続するか、
家賃保証じゃない普通の代行賃貸契約かを選選ばせて、
オーナーの大半は代行を選ぶ。
そうすると家賃が２，３万の差＋５年間で２０％くらい家賃が下がってるから
毎月４，５万の赤字。
それをだいたい４，５件をほぼフルローンで買わせてるから
毎月２０万近い持ち出し。
それに、改装費や広告料や代行手数料を取るからな。
まー諸費用サービス無料とか家賃保証の差額家賃分とかは
売却時の物件価格に上乗せしてるから売り易いけどな。
毎回思うけど、社会的な地位がある奴でもなんでこんなに馬鹿なんかと思うよな。
２０年前の客は医者とか多かったらしいが今の客層って基本的に
地方公務員、教職員が中心だから。
うちの会社は３０年の家賃保証で売ってんだが、５年ごとの更新になってて
売却後５年間の保証期間中は家賃がめちゃくちゃ高い。
相場より２，３万も高い。
次の５年間は実勢価格の７５％くらいの保証に下げて継続するか、
家賃保証じゃない普通の代行賃貸契約かを選選ばせて、
オーナーの大半は代行を選ぶ。
そうすると家賃が２，３万の差＋５年間で２０％くらい家賃が下がってるから
毎月４，５万の赤字。
それをだいたい４，５件をほぼフルローンで買わせてるから
毎月２０万近い持ち出し。
それに、改装費や広告料や代行手数料を取るからな。
まー諸費用サービス無料とか家賃保証の差額家賃分とかは
売却時の物件価格に上乗せしてるから売り易いけどな。
毎回思うけど、社会的な地位がある奴でもなんでこんなに馬鹿なんかと思うよな。
勧誘電話の声が気持ち悪い
直接会って殺してやろうかと思うくらい気持ち悪い
直接会って殺してやろうかと思うくらい気持ち悪い
927 ：名無し不動さん：2011/05/12(木) 21:48:39.66 ID:GK9zJDe+
>>926
詐欺会社に騙されて入社して、脅されて、精神がまともじゃなくなってるとか？
詐欺会社に騙されて入社して、脅されて、精神がまともじゃなくなってるとか？
とにかく、録音してYouTubeでつるせ！
ジャスダック上場企業の陽光都市開発なんて
Yahoo掲示板で情報募集して
被害者集めて国交省なんかに提出して
業務停止になったからな
ジャスダック上場企業の陽光都市開発なんて
Yahoo掲示板で情報募集して
被害者集めて国交省なんかに提出して
業務停止になったからな
>>928
あんまりでたらめなこと書くなよ。
Yahoo!の掲示板で騒いでいる奴は、英雄気取りだが別にやつの
おかげで陽光が行政処分になった訳じゃないよ。
だからいまだに何か画策して騒ぎをぶりかえそうとしているんじゃん。
あんまりでたらめなこと書くなよ。
Yahoo!の掲示板で騒いでいる奴は、英雄気取りだが別にやつの
おかげで陽光が行政処分になった訳じゃないよ。
だからいまだに何か画策して騒ぎをぶりかえそうとしているんじゃん。
陽光のニュース見たけど、同じ人に４，５回電話して最後は罵詈雑言
が原因みたいだな。
そういう通報は国民生活センターにしょっちゅうあるけど
今回こういう処分にまでなったのは
電話された方が、証拠を出したからなのは明らかで
それは録音とか着信履歴になるだろうね。
ヤフー掲示板のexなんちゃらかどうかは別にして。
証拠がなくちゃ意味ないよ。
が原因みたいだな。
そういう通報は国民生活センターにしょっちゅうあるけど
今回こういう処分にまでなったのは
電話された方が、証拠を出したからなのは明らかで
それは録音とか着信履歴になるだろうね。
ヤフー掲示板のexなんちゃらかどうかは別にして。
証拠がなくちゃ意味ないよ。
株式会社 インベスターズ
デザインアパート・マンション経営の提案営業★TV～の完全反響
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01801.jsp?corp_cd=2710160&cntct_pnt_cd=001&rqmt_id=0007692607&__m=13058174236695468249196147652321
ここってよさそうじゃない？
投資営業はやったことないけど稼げそうだしどうなん？
デザインアパート・マンション経営の提案営業★TV～の完全反響
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01801.jsp?corp_cd=2710160&cntct_pnt_cd=001&rqmt_id=0007692607&__m=13058174236695468249196147652321
ここってよさそうじゃない？
投資営業はやったことないけど稼げそうだしどうなん？
932 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 23:10:58.94 ID:WcYT77Lq
>>931
一日500件の電話営業のノルマを課せられるとか？
一日500件の電話営業のノルマを課せられるとか？
933 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 22:23:18.71 ID:Sn7slghI
投資マンション業界で働く犯罪者集まれ！
犯罪者の転職先にこの業界が選ばれるケース多いよ。
935 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 21:45:55.53 ID:UFhJDtTY
ロイズコンサルティングの家賃は振り込まれましたか？
火傷する前に管理外したよ。
外すにあたって余計な抵抗しなかった（むしろ協力的）
ことだけは評価する。
外すにあたって余計な抵抗しなかった（むしろ協力的）
ことだけは評価する。
企業規模 年商100億円以上
従業員数 100名以上
仕事内容 投資マンションの電話営業
年齢 28歳
勤続年数 4年
学歴 高卒
固定給 40万
役職 係長
賞与 無し
年収 1800万
歩合率 物件価格の6％
勤務時間 13時～22時
休日 水、隔週火、長期休暇年4回
なんか、罪悪感出てきたし、休みも実質月2～4日だし、
もう直ぐ辞めるつもり。
給料半分くらいになってもいいから、土日祝とか休みで6時くらいに帰れる仕事ないかな？
従業員数 100名以上
仕事内容 投資マンションの電話営業
年齢 28歳
勤続年数 4年
学歴 高卒
固定給 40万
役職 係長
賞与 無し
年収 1800万
歩合率 物件価格の6％
勤務時間 13時～22時
休日 水、隔週火、長期休暇年4回
なんか、罪悪感出てきたし、休みも実質月2～4日だし、
もう直ぐ辞めるつもり。
給料半分くらいになってもいいから、土日祝とか休みで6時くらいに帰れる仕事ないかな？
938 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 00:50:16.38 ID:B2cdMjgt
そんなに年収あるのに、勿体なくないか？このご時世、不動産業界に将来性があるとでも思ってるの？
不動産営業なんて常に使い捨てだからな。
だから営業マンも客を使い捨てにする。
５年は家賃保障で相場より２，３万高い家賃払うからローン持ち出しが無いから買って得したと大喜び。
その間に、買い増し買い増しでローンはアッパーまでやってだいたい４件くらい８０００万くらいのローンを組ます。
買い増し終わった５年後から家賃保障額は４万くらいダウンすると告げると真っ青。
で一般賃貸契約で募集すると４０％ダウン。
地方のワンルームで家賃１０万とかおかしいとか初めから気づけよバカ。
で１件４万の持ち出し開始で４件分毎月１６万。
管理費と修繕費大幅アップで月４万負担増。
改装費も退去の度に毎回１０万以上。
こういう売り方で客も可哀想だと思うけどやめられない。
自己責任だからな。
そしてなにより俺の給料が高いからな。
マンション１本売って１００万だから辞められないよ。
だから営業マンも客を使い捨てにする。
５年は家賃保障で相場より２，３万高い家賃払うからローン持ち出しが無いから買って得したと大喜び。
その間に、買い増し買い増しでローンはアッパーまでやってだいたい４件くらい８０００万くらいのローンを組ます。
買い増し終わった５年後から家賃保障額は４万くらいダウンすると告げると真っ青。
で一般賃貸契約で募集すると４０％ダウン。
地方のワンルームで家賃１０万とかおかしいとか初めから気づけよバカ。
で１件４万の持ち出し開始で４件分毎月１６万。
管理費と修繕費大幅アップで月４万負担増。
改装費も退去の度に毎回１０万以上。
こういう売り方で客も可哀想だと思うけどやめられない。
自己責任だからな。
そしてなにより俺の給料が高いからな。
マンション１本売って１００万だから辞められないよ。
940 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 20:49:25.78 ID:cn1yho2o
電話勧誘の投資型マンションは絶対買ってはいけないと言う事ですね。
941 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 21:18:57.70 ID:fNcQvVn1
本当に儲かる話なら、一般庶民には渡さないよねえ・・・
胡散臭い未公開株と似てるんじゃないの？
本当に儲かるなら、政治家や資産家とかそういう人止まりかと思うがね。
しかも業者から熱心に持ち掛けてくる話だからね、そういう事だろうね。
胡散臭い未公開株と似てるんじゃないの？
本当に儲かるなら、政治家や資産家とかそういう人止まりかと思うがね。
しかも業者から熱心に持ち掛けてくる話だからね、そういう事だろうね。
942 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 00:12:26.41 ID:jCwhEcSo
一本１００万って歩合給だよね？都内の会社ですか？
１本１００万って固定？
大阪だけどうちは役職によって違うけど
主任の俺だと毎月１本目は物件価格の５．５％、２本目６．５％、３本目からは８％
固定給は３０万だけで賞与無し
今日もバカな客いないかな
大阪だけどうちは役職によって違うけど
主任の俺だと毎月１本目は物件価格の５．５％、２本目６．５％、３本目からは８％
固定給は３０万だけで賞与無し
今日もバカな客いないかな
ＦＪネクスト、スカイコート、プレサンスコーポレーションとか
デベロッパー系ワンルーム販売会社ってどんなもんなの？
デベロッパー系ワンルーム販売会社ってどんなもんなの？
945 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 10:53:57.32 ID:f4m7MBlH
プレサンスの歩合給システムを教えて下さい。
946 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 10:57:34.58 ID:nEBohTR0
947 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 02:01:08.16 ID:JZAdxi0Z
投資用マンションの悪質な電話勧誘販売！
http://www.yokohama-consumer.or.jp/geppou/pdf/gp1002_129.pdf
http://www.yokohama-consumer.or.jp/geppou/pdf/gp1002_129.pdf
948 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 10:21:36.61 ID:Eirw4KKK
バカな客から巻き上げた金はすべて吉原に消えていきます(笑)
吉原に使う俺も相当なバカだがな・・・
しかし上場企業の部長だったりって人がなんであんな頭悪いのかね
吉原に使う俺も相当なバカだがな・・・
しかし上場企業の部長だったりって人がなんであんな頭悪いのかね
社会的地位がある人って頭がいい人もいるだろうけど、
それよりもまともな家庭出身でそこそこの教育を受けてるだけってことが多い。
学校の勉強ができてそこそこの育ちだから出世できてるパターンが多く、
たいして頭もよくないし世間知らずの人が多いんじゃね？
それよりもまともな家庭出身でそこそこの教育を受けてるだけってことが多い。
学校の勉強ができてそこそこの育ちだから出世できてるパターンが多く、
たいして頭もよくないし世間知らずの人が多いんじゃね？
同業者の俺に電話した？
田舎のアパマンの１棟売りやってるよ
２千万の中古アパートでも８部屋×３万×１２ヶ月とかで節税効果はないよ
節税効果ないのに購入希望者が１Ｒ投資マンション営業マンのように電話してくるよ
基本は１棟１億くらいの物件、本当の稼ぎは管理費ね
みんなも田舎帰って俺の真似しなよ
田舎のアパマンの１棟売りやってるよ
２千万の中古アパートでも８部屋×３万×１２ヶ月とかで節税効果はないよ
節税効果ないのに購入希望者が１Ｒ投資マンション営業マンのように電話してくるよ
基本は１棟１億くらいの物件、本当の稼ぎは管理費ね
みんなも田舎帰って俺の真似しなよ
節税の前に、まず利益を出そうという発想がないんだな。
まあ、利益が出るような価格じゃ売らないんだろうが。
まあ、利益が出るような価格じゃ売らないんだろうが。
投資マンション営業で平均のはるかに下でも、田舎だと超一流のスーパー営業マンだよ
しかも自分で独立すれば、歩合１０割w
>>950に書いたけど買主には困らない。売主と入居者を探せるかが勝負
売主は中小零細不動産屋に地道な営業と少しずつの実績で集める
入居者は、たとえば、常時看護師募集中の病院事務室に営業にいく
「必要な時に必要なだけの部屋を安く提供します。"寮あり"で募集できますよ」とささやく
どうよ？
マジで競合募集だよ。俺の真似して稼がない？
しかも自分で独立すれば、歩合１０割w
>>950に書いたけど買主には困らない。売主と入居者を探せるかが勝負
売主は中小零細不動産屋に地道な営業と少しずつの実績で集める
入居者は、たとえば、常時看護師募集中の病院事務室に営業にいく
「必要な時に必要なだけの部屋を安く提供します。"寮あり"で募集できますよ」とささやく
どうよ？
マジで競合募集だよ。俺の真似して稼がない？
953 ： 忍法帖【Lv=5,xxxP】 ：2011/06/07(火) 13:59:53.97 ID:???
すいません、スカイコートってどうなんですか？
このスレであまり話題にならないのですが、ダメってこと？
このスレであまり話題にならないのですが、ダメってこと？
954 ： 忍法帖【Lv=7,xxxP】 ：2011/06/07(火) 18:34:04.01 ID:Ah20PpKz
955 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 22:41:44.45 ID:Hjevqzst
スカイコートに入社するならって意味か？
それともスカイコート所有するならって意味か？
後者ならいつも思うことはよくこんなクソ物件を
クソみたいな条件で買う気になったなとしか思わない
陽光都市開発とスカイコートから買う奴は真正のバカ
それともスカイコート所有するならって意味か？
後者ならいつも思うことはよくこんなクソ物件を
クソみたいな条件で買う気になったなとしか思わない
陽光都市開発とスカイコートから買う奴は真正のバカ
956 ： 忍法帖【Lv=5,xxxP】 ：2011/06/07(火) 23:50:43.19 ID:???
957 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 00:28:10.88 ID:q0X2SG4i
いまでも
話を聞かないのならこれから伺いますよとか言ってるんですか？
話を聞かないのならこれから伺いますよとか言ってるんですか？
958 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 07:21:19.04 ID:PxgcqRdM
959 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 09:42:37.85 ID:PxgcqRdM
再訪客なら
これから伺いますよどころか伺ってから
「もう来ちゃってるんですよ？」って感じ
これから伺いますよどころか伺ってから
「もう来ちゃってるんですよ？」って感じ
960 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 14:50:32.00 ID:71Al4Wtp
さて3時のおやつ食って糞したら手を洗わずに顧客に電話すっかね。
961 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 18:43:43.00 ID:TtRUxfCP
かつもと乙
962 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 21:28:49.67 ID:q0X2SG4i
>>959
怪しいやつが訪問して来て帰らないと110番通報がいいのでしょうか？
怪しいやつが訪問して来て帰らないと110番通報がいいのでしょうか？
963 ： 忍法帖【Lv=7,xxxP】 ：2011/06/09(木) 15:52:05.59 ID:???
964 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 21:50:34.00 ID:P5ybGXw+
ついでにカメラで撮影してYoutubeへＵＰするのが良い。
965 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 22:49:25.72 ID:aW8iPINy
スレ主です。
働く君ら。もう時代じゃないよ。
働く君ら。もう時代じゃないよ。
966 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 23:34:59.37 ID:CMSZItmP
エスリードかよ
967 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 17:14:12.38 ID:/n6JdzL9
知ってる人は稼ぐために投資マンション販売に行ったらひどい目にあってた。
朝から晩までヘッドセットつけて電話でアポ取り。
大晦日から正月三が日は確実に家に居るから、と出勤日になってた。
電話に出た相手は正月早々マンション売り込みされてボロカスに文句を言ってくる。
最後はローンで１件、２千万くらいの物件を自爆購入して退職した。
朝から晩までヘッドセットつけて電話でアポ取り。
大晦日から正月三が日は確実に家に居るから、と出勤日になってた。
電話に出た相手は正月早々マンション売り込みされてボロカスに文句を言ってくる。
最後はローンで１件、２千万くらいの物件を自爆購入して退職した。
この業界って、生命保険会社と同じで自爆買いを見越して採用してるわけ？
まっ、基本が歩合だろうし入れても売れない奴は自然に辞めるんだろうけど。
まっ、基本が歩合だろうし入れても売れない奴は自然に辞めるんだろうけど。
969 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 22:54:40.91 ID:610sZyKY
なぜ、電話勧誘以外の方法を使わないの？
賃貸の入居者募集の広告はしても
オーナー募集の広告はしないの？
賃貸の入居者募集の広告はしても
オーナー募集の広告はしないの？
970 ： 忍法帖【Lv=8,xxxP】 ：2011/06/10(金) 23:03:26.32 ID:???
971 ：名無権兵衛：2011/06/11(土) 17:03:15.47 ID:uWcHthDU
年末に確定申告し、内１４万は還付されました。残り１６万は住民税から月割りで還付されるという説明をうけましたが、どんな形でかえってくるのでしょうか？
営業マンと連絡つかず困っています
営業マンと連絡つかず困っています
>971
要するに今年度の住民税額（6月～来年5月まで）が前年度より16万円下がると言うこと。
確定申告で還付されるのは所得税のみ。→所得税が還付されるということは課税所得が低
くなったということ。今年度の住民税は前年度の課税所得に応じて決定するので、課税所得
が減れば納税額も減る。
16万円が月割で還付という表現は正しくなく、毎月の納税額が前年度と比較して、約
1万3千円下がると言うこと。サラリーマンで源泉徴収される場合は、給与明細やもうすぐ
来る住民税徴収の通知書で確認すればいい。
後から返してくれるわけではないので、収入が増えたと思って使ってしまわないよう注意
した方いい。（節税分を貯蓄するなら）
そのあたりのことはわざわざ営業担当に聞かずとも自分で勉強して知っておく必要が
ある、物件買った以上は。
要するに今年度の住民税額（6月～来年5月まで）が前年度より16万円下がると言うこと。
確定申告で還付されるのは所得税のみ。→所得税が還付されるということは課税所得が低
くなったということ。今年度の住民税は前年度の課税所得に応じて決定するので、課税所得
が減れば納税額も減る。
16万円が月割で還付という表現は正しくなく、毎月の納税額が前年度と比較して、約
1万3千円下がると言うこと。サラリーマンで源泉徴収される場合は、給与明細やもうすぐ
来る住民税徴収の通知書で確認すればいい。
後から返してくれるわけではないので、収入が増えたと思って使ってしまわないよう注意
した方いい。（節税分を貯蓄するなら）
そのあたりのことはわざわざ営業担当に聞かずとも自分で勉強して知っておく必要が
ある、物件買った以上は。
973 ：名無権兵衛：2011/06/11(土) 19:52:41.90 ID:uWcHthDU
ありがとうございます。よくわかりました。
974 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 20:39:10.18 ID:yvuRH8Rr
とりあえず貼っとく
ホームズ不動産投資フェア
ttp://toushi.homes.co.jp/event/?nx_id=homes_03_20101130002
関心のある人しかこないから説明する方も聞く方も真剣。
でも前回、日本～の○関という人はとんでもないことを言っていたな。
聞きに来る人は若い人から年寄りまで男女問わず。
買いたいけれどローン審査が通らないというケースも多いみたい。
ホームズ不動産投資フェア
ttp://toushi.homes.co.jp/event/?nx_id=homes_03_20101130002
関心のある人しかこないから説明する方も聞く方も真剣。
でも前回、日本～の○関という人はとんでもないことを言っていたな。
聞きに来る人は若い人から年寄りまで男女問わず。
買いたいけれどローン審査が通らないというケースも多いみたい。
>>975
とんでもなことって？
とんでもなことって？
978 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 08:07:25.12 ID:pbi8Mn0K
979 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 08:11:58.80 ID:pbi8Mn0K
それよりも会社にきてくださいと呼んで名刺だけもらって
その後電話がばんばんくるから国土交通省か都庁に電話したらいい
で、数が必要だから同僚に協力してもらい
同様の被害を受けたと然るべき機関に通告すれば業務停止のダメージを食らわせる
その後電話がばんばんくるから国土交通省か都庁に電話したらいい
で、数が必要だから同僚に協力してもらい
同様の被害を受けたと然るべき機関に通告すれば業務停止のダメージを食らわせる
ブラック企業で有名だったジャスダック上場の陽光都市開発に
業務停止食らわした奴みたいにね
業務停止食らわした奴みたいにね
w
982 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 21:38:58.51 ID:53k/Y6QG
デジタルカメラで詐欺業者を撮影してYoutubeへUPするのが効果的では？
983 ：名無し不動さん：2011/06/14(火) 00:35:51.03 ID:utd4am6x
むしろ潰れてほしいとか業務停止になれって思ってる社員はいるはず
>>950 >>952 です
今の会社が潰れた後でもいいから田舎で自分でやろうよ
田舎の営業は楽だーよー
このスレの大家や管理会社や仲介業者のスレを見てみろ
彼らは営業を1mmもやってない。広告だけ
投資用マンション買わなくても今までと同じ生活だけど、入居先がなかったらホームレスよ
会社とか学校とか、ちょっと営業すれば入居希望者を紹介してくれる人は断りたいくらい居るよ
入居者満タンのアパマン作るのは、電話でちゃんと話を聞いてもらうくらい簡単
で、入居者満タンのアパマン買う人は断るのに苦労するくらい居る
投資物件を絶対に買いたくない人に売るより、命掛けても買いたい人を断る方が大変ですよ
俺もこのスレが終了すると思って酔って書いてる
新スレでは書く勇気ない。ライバルはいいけど、大杉は困るよね
この話はこのスレで終わるかも。だから、これがチャンス
ただし、田舎出身じゃなくて都心あたりの出身の人はできないかな
田舎の人間関係は大変
でも
早い人勝ちなら今がチャンスかも
今の会社が潰れた後でもいいから田舎で自分でやろうよ
田舎の営業は楽だーよー
このスレの大家や管理会社や仲介業者のスレを見てみろ
彼らは営業を1mmもやってない。広告だけ
投資用マンション買わなくても今までと同じ生活だけど、入居先がなかったらホームレスよ
会社とか学校とか、ちょっと営業すれば入居希望者を紹介してくれる人は断りたいくらい居るよ
入居者満タンのアパマン作るのは、電話でちゃんと話を聞いてもらうくらい簡単
で、入居者満タンのアパマン買う人は断るのに苦労するくらい居る
投資物件を絶対に買いたくない人に売るより、命掛けても買いたい人を断る方が大変ですよ
俺もこのスレが終了すると思って酔って書いてる
新スレでは書く勇気ない。ライバルはいいけど、大杉は困るよね
この話はこのスレで終わるかも。だから、これがチャンス
ただし、田舎出身じゃなくて都心あたりの出身の人はできないかな
田舎の人間関係は大変
でも
早い人勝ちなら今がチャンスかも