【返済】頭金ゼロで住宅ローン05建目【展望】
1 ：名無し不動さん：
頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
〜暫定テンプレ〜
【年齢】
【年収や職業等】
【地方】
【ローン額、年数】
【その後の感想】
■住宅ローンシミュレーション
ttp://www.hownes.com/loan/sim/index.html
■フラット35（保障型）
ttp://www.flat35.com/hosyo/index.html
前スレ
【絶望】頭金ゼロで住宅ローンを組んだ奴2【希望】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1214838479/
【無謀】頭金ゼロで住宅ローンを組んだ奴【貧乏】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1204111699/
【繰上】頭金ゼロで住宅ローン03建目【返済】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1219996863/l50
【無謀】頭金ゼロで住宅ローン04建目【貧乏？】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234955639/l50
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
〜暫定テンプレ〜
【年齢】
【年収や職業等】
【地方】
【ローン額、年数】
【その後の感想】
■住宅ローンシミュレーション
ttp://www.hownes.com/loan/sim/index.html
■フラット35（保障型）
ttp://www.flat35.com/hosyo/index.html
前スレ
【絶望】頭金ゼロで住宅ローンを組んだ奴2【希望】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1214838479/
【無謀】頭金ゼロで住宅ローンを組んだ奴【貧乏】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1204111699/
【繰上】頭金ゼロで住宅ローン03建目【返済】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1219996863/l50
【無謀】頭金ゼロで住宅ローン04建目【貧乏？】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234955639/l50
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>>1
乙華麗
乙華麗
酸
>>1
破綻age
破綻age
【年齢】37
【年収や職業等】年収1800万（額面）
【地方】名古屋市内（東区）
【ローン額、年数】２０年程度
上記スペックでどの程度まで無理なく借りられるでしょうか？
これといって無趣味なので車くらいしか金はかかりません。
【年収や職業等】年収1800万（額面）
【地方】名古屋市内（東区）
【ローン額、年数】２０年程度
上記スペックでどの程度まで無理なく借りられるでしょうか？
これといって無趣味なので車くらいしか金はかかりません。
年収1800万で貯金ゼロなのか
いろいろあってほぼゼロ。
実は去年まで大学病院関連勤務でワープア状態だったが
嫌気がさして辞めた。
有価証券その他かき集めても５００くらいかな。イザというときの
為の最低限の貯金と思ってる。
嫁あり子なし。嫁は専業主婦。
税金でたっぷり持ってかれるから手取りは１２００くらいになるのかな。
実は去年まで大学病院関連勤務でワープア状態だったが
嫌気がさして辞めた。
有価証券その他かき集めても５００くらいかな。イザというときの
為の最低限の貯金と思ってる。
嫁あり子なし。嫁は専業主婦。
税金でたっぷり持ってかれるから手取りは１２００くらいになるのかな。
10 ：名無し不動さん：2009/05/09(土) 17:48:41 ID:pI8QwWS2
家のレベルがどれくらいを望むのかによって変わってきそう。
極端に高い家じゃなければ余裕で返せるっしょｗ
極端に高い家じゃなければ余裕で返せるっしょｗ
>9
おそらく勤務年数は問題にならないと思います。
現状では内科、特に私の属する消化器系は慢性的な人手不足であり、
贅沢を言わなければ年収2000万クラスの勤め先は少なくありませんし、
大学医局人事では１年あるいは２年で転勤がデフォなので。むしろ今まで
大きな基幹病院を渡り歩いてきたことが評価につながる業界です。こちら
が辞めると言わない限りクビにはならない状態です。
現時点で家賃の半額ほどを補助していただいているのが無くなるのが
キツい所ですが、将来的には子供も欲しいと思っているので出来れば
戸建てに住みたいと思っています。 ２〜３年蓄財に励んだ方が吉ですかね。
おそらく勤務年数は問題にならないと思います。
現状では内科、特に私の属する消化器系は慢性的な人手不足であり、
贅沢を言わなければ年収2000万クラスの勤め先は少なくありませんし、
大学医局人事では１年あるいは２年で転勤がデフォなので。むしろ今まで
大きな基幹病院を渡り歩いてきたことが評価につながる業界です。こちら
が辞めると言わない限りクビにはならない状態です。
現時点で家賃の半額ほどを補助していただいているのが無くなるのが
キツい所ですが、将来的には子供も欲しいと思っているので出来れば
戸建てに住みたいと思っています。 ２〜３年蓄財に励んだ方が吉ですかね。
後出しおなかいっぱい
>>11
どんな事情があって貯金出来なかったのか知らないが、
今頭金に回せるお金が無くて、それでも欲しいから、ここに来てるんでしょ？
だったら、いつもこのスレで言われてる、年収の3倍から5倍なら全然問題ないと思われる。
そんだけの年収なら、不動産屋ではいくらでも平気ですとか言われそう。
買え買え攻撃に負けるなｗ
銀行も余裕で通るんじゃね。
それにしても選べる選択肢が多くて裏山。
どんな事情があって貯金出来なかったのか知らないが、
今頭金に回せるお金が無くて、それでも欲しいから、ここに来てるんでしょ？
だったら、いつもこのスレで言われてる、年収の3倍から5倍なら全然問題ないと思われる。
そんだけの年収なら、不動産屋ではいくらでも平気ですとか言われそう。
買え買え攻撃に負けるなｗ
銀行も余裕で通るんじゃね。
それにしても選べる選択肢が多くて裏山。
【年 齢】 ３２
【勤続年数】 ３年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ５００人 団体職員 定昇９０００円
【年 収】 約450万
【 配 偶 者】 なし シングル子供２人
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 2５00万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 広島県（ど田舎）
【頭金の額】 ０
【特記事項】 シングルは審査通り難いんですかね？何も残せてやれないので、
家だけでも残せてやれたらと思ってます。田舎なので家だけでもあれば、子供達が
困らないくていいかと。
【勤続年数】 ３年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ５００人 団体職員 定昇９０００円
【年 収】 約450万
【 配 偶 者】 なし シングル子供２人
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 2５00万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 広島県（ど田舎）
【頭金の額】 ０
【特記事項】 シングルは審査通り難いんですかね？何も残せてやれないので、
家だけでも残せてやれたらと思ってます。田舎なので家だけでもあれば、子供達が
困らないくていいかと。
>>14
シングルで通りにくいかどうかは知らないが、子供に金かかるんじゃない？
働いてる間、当然子供も預けるだろうから、保育料も馬鹿にならないだろうし。
家があっても破綻したら子供達は困る。
それなら田舎で2LDKで家賃５万程度でも、幸せな生活した方がいいと思われるが。
家建てるなら、蓄えできてからの方がいいよ。
シングルで通りにくいかどうかは知らないが、子供に金かかるんじゃない？
働いてる間、当然子供も預けるだろうから、保育料も馬鹿にならないだろうし。
家があっても破綻したら子供達は困る。
それなら田舎で2LDKで家賃５万程度でも、幸せな生活した方がいいと思われるが。
家建てるなら、蓄えできてからの方がいいよ。
>>15
ありがとうございます。
今年3月まで、車ローン４万、保育料３万を払ってました。
チビも小学校になったので保育料は要らなくなり、
車のローンも終わりました。
今まで通りなら７万／月の貯金ができる・・・はず。
今の家賃と７万円で何とか家が建てれないかなと思いました。
が、焦らない方が良いんでしょうね。
子供達が自立するまで後１０年ぐらい。
その１０年の為に家をと思いました。
やはり貯蓄した方が無難ですよね。
ありがとうございます。
今年3月まで、車ローン４万、保育料３万を払ってました。
チビも小学校になったので保育料は要らなくなり、
車のローンも終わりました。
今まで通りなら７万／月の貯金ができる・・・はず。
今の家賃と７万円で何とか家が建てれないかなと思いました。
が、焦らない方が良いんでしょうね。
子供達が自立するまで後１０年ぐらい。
その１０年の為に家をと思いました。
やはり貯蓄した方が無難ですよね。
一生金がかかるかかる、不安不安で住宅は一生建てられず。
お疲れ様でした。
お疲れ様でした。
19 ：名無し不動さん：2009/05/10(日) 18:22:53 ID:sB0B9juw
まぁどうだろね。
難しいところっすね。
難しいところっすね。
>>18
17なんだけど、悪いけど俺は家持ってるから。
17なんだけど、悪いけど俺は家持ってるから。
もう がまんならん！
東京市部に2000万未満の中古戸建買っちゃる・・・
さくさく返済して嫁さんできたら上だけ取り替えるんだ・・・
東京市部に2000万未満の中古戸建買っちゃる・・・
さくさく返済して嫁さんできたら上だけ取り替えるんだ・・・
22 ：名無し不動さん：2009/05/10(日) 19:47:01 ID:ydar//HO
難しいよな。
子供がいる所は 親の見栄もあるし 子供のためと思って家建てるが、、。
ここ最近 中古住宅が売り出しされているが ほとんど築浅だから無理して買ったパターンかもね。
子供がいる所は 親の見栄もあるし 子供のためと思って家建てるが、、。
ここ最近 中古住宅が売り出しされているが ほとんど築浅だから無理して買ったパターンかもね。
そういうのって、何か家に怨念が残ってそうで嫌だな。
地球が出来上がってから46億年の間にその土地で死んだ生物が存在しない場所なんてありゃしない。
そう考えれば首を吊られようがローン破綻で逃げられようが些細な問題と言える。
そう考えれば首を吊られようがローン破綻で逃げられようが些細な問題と言える。
子供のため・・・子供に残してどうするんだ？
散々教育費かかって、リターンゼロだぞ。
そんな奴に残してやる必要もない。
自分が親から何を残してもらったか・・・何もない。
散々教育費かかって、リターンゼロだぞ。
そんな奴に残してやる必要もない。
自分が親から何を残してもらったか・・・何もない。
26 ：名無し不動さん：2009/05/10(日) 22:12:27 ID:ydar//HO
築浅だから ほとんどの中古住宅は残債オーバーでしょうね。
ネット眺めてるだけでもバブル末期に立てられた築浅物件が結構流れてるからなぁ・・・
そういった物件でちゃんとしてればこちらは助かるけども・・・
そういった物件でちゃんとしてればこちらは助かるけども・・・
バブル末期って、今から20年前か？
築20年で築浅って・・・アホだなｗ
築20年で築浅って・・・アホだなｗ
>>26
頭金ゼロを基準にして考えちゃだめでしょ
頭金ゼロを基準にして考えちゃだめでしょ
多分、つい２〜３年前の景気の良さと低金利から借り入れした人も多かったんだろうね。
一気に不況が来たからなぁ。
一気に不況が来たからなぁ。
皆さんレスありがとう
リターンは望ん出ません。むしろしっかり自立して欲しいです。
が、人生何があるかわかりません。俺がシングルになった様に…
何かあったら帰れるところがあるってのを残してやりたいなと思いました。
見栄ですかね、やっぱり
リターンは望ん出ません。むしろしっかり自立して欲しいです。
が、人生何があるかわかりません。俺がシングルになった様に…
何かあったら帰れるところがあるってのを残してやりたいなと思いました。
見栄ですかね、やっぱり
>>31
見栄とは思わないけど、それなら子供に残す必要は全くないと思う。
子供は自立したら家から出るだろうし、帰る場所を残して甘えさせてもどうかと。
むしろ、老後に貴男が生活する場所を確保する方が得策だと思う。
子供に世話かけないで生活できる金と場所、それだけで十分だと思うがな。
まあ、ローンスレで人生論語るのもスレ違いだが。
見栄とは思わないけど、それなら子供に残す必要は全くないと思う。
子供は自立したら家から出るだろうし、帰る場所を残して甘えさせてもどうかと。
むしろ、老後に貴男が生活する場所を確保する方が得策だと思う。
子供に世話かけないで生活できる金と場所、それだけで十分だと思うがな。
まあ、ローンスレで人生論語るのもスレ違いだが。
教育費に金がかかるという人がいるが、そんなの家庭それぞれだろ。
友人で大学まで公立で、塾に通ったことのない奴がいるし
奨学金で大学に行った奴もいる。
友人で大学まで公立で、塾に通ったことのない奴がいるし
奨学金で大学に行った奴もいる。
>>31を読むまでシングルマザーだと思っていたｗ
教育費なんて全然掛からないっていう人とは今まで出会ったコトがない。
お金が掛からないに越したことないけど、人並みの教育は受けさせてあげたい。
お金が掛からないに越したことないけど、人並みの教育は受けさせてあげたい。
学費はかからなくても、高校生くらいになったら食事代だけでも馬鹿にならない。
給食無いし弁当作らないと駄目。
奨学金で学校は通えても、教材費などの諸費はかかる。
部活やれば、遠征費もかかる。
見学旅行行けば、旅費もかかる。
奨学金で全額出してもらえるわけじゃない。
>>37のような馬鹿親が滞納するんだよね。
アルバイトして小遣いと学費稼いで、いい成績納めて親に負担書けない子供なんて、ごくごく僅かだよ。
アルバイトして稼いでいる奴なんて、ろくな生活していない。
給食無いし弁当作らないと駄目。
奨学金で学校は通えても、教材費などの諸費はかかる。
部活やれば、遠征費もかかる。
見学旅行行けば、旅費もかかる。
奨学金で全額出してもらえるわけじゃない。
>>37のような馬鹿親が滞納するんだよね。
アルバイトして小遣いと学費稼いで、いい成績納めて親に負担書けない子供なんて、ごくごく僅かだよ。
アルバイトして稼いでいる奴なんて、ろくな生活していない。
うちも前スレの後半からここを拝見してます
年収350万
2400万の借入れ
子供2人
そろそろ嫁にパートでも行ってもらおうかと…
年収350万
2400万の借入れ
子供2人
そろそろ嫁にパートでも行ってもらおうかと…
食費に金かかるって、どんだけ飯食うんだよ。
相撲部屋かよｗ
部活の遠征費も強豪高ならともかく、たかが知れてるし
文科系なら、全然安い。
おれ自身、親にそんなに金出してもらった経験ないしね。
でも、今はお陰で余裕の生活してるよ。
自分の価値観押し付けるだけの39みたいな馬鹿が親だったら子供も大変だろうな。
相撲部屋かよｗ
部活の遠征費も強豪高ならともかく、たかが知れてるし
文科系なら、全然安い。
おれ自身、親にそんなに金出してもらった経験ないしね。
でも、今はお陰で余裕の生活してるよ。
自分の価値観押し付けるだけの39みたいな馬鹿が親だったら子供も大変だろうな。
>>41
お前、本当に馬鹿だな。
親に金出してもらった経験ないって、どれだけ学生時代に自分自身で稼いで生活してたんだよ。
家にいるだけで、金なんてかかるんだよ。
あなたの子供には大会遠征も行かないような弱小チームで部活やらせるか、部活すらやらせないで生活させるかすればいい。
見学旅行も行かせるなよ。外での食事も家族旅行も控えろよ。
子供が理工系に進学したくても、文化系が安いから文化系にしか進学させるな。
そこまでできた経験を持って、そういう価値観の押しつけはするものだ。
俺は理工系だが親にできるだけ負担させないように、奨学金ももらい続けた。
働いてからも給料から年間50万円家に納め続けた。
それでも結婚するまでに500万以上貯めて、結婚してから家も買った。
ローン返済はあと３年で完全返済予定だよ。
子供にもそれなりに教育費もかけてる。
将来的にかかる金もあるから、それなりに蓄えもある。
これだから、貧しい感性の人間は嫌だね。
お前、本当に馬鹿だな。
親に金出してもらった経験ないって、どれだけ学生時代に自分自身で稼いで生活してたんだよ。
家にいるだけで、金なんてかかるんだよ。
あなたの子供には大会遠征も行かないような弱小チームで部活やらせるか、部活すらやらせないで生活させるかすればいい。
見学旅行も行かせるなよ。外での食事も家族旅行も控えろよ。
子供が理工系に進学したくても、文化系が安いから文化系にしか進学させるな。
そこまでできた経験を持って、そういう価値観の押しつけはするものだ。
俺は理工系だが親にできるだけ負担させないように、奨学金ももらい続けた。
働いてからも給料から年間50万円家に納め続けた。
それでも結婚するまでに500万以上貯めて、結婚してから家も買った。
ローン返済はあと３年で完全返済予定だよ。
子供にもそれなりに教育費もかけてる。
将来的にかかる金もあるから、それなりに蓄えもある。
これだから、貧しい感性の人間は嫌だね。
例えば俺の学生時代
帰りに腹が減ってマックやホカ弁に良く行って
セットを2人分食ってたけど
しかもうちは3人兄弟…
さらに小遣いなんかもモチロンだし、
それと同時に高い住宅ローンを払ってたらしいし…
そう考えると同じだけ自分の子供には金かけれないなぁ〜
団塊世代ってすごいなぁ〜
帰りに腹が減ってマックやホカ弁に良く行って
セットを2人分食ってたけど
しかもうちは3人兄弟…
さらに小遣いなんかもモチロンだし、
それと同時に高い住宅ローンを払ってたらしいし…
そう考えると同じだけ自分の子供には金かけれないなぁ〜
団塊世代ってすごいなぁ〜
べつにすごかねぇよ
出社後２時間は窓際で新聞読んでても馬鹿みたいに売り上げが上がった時代があったのだよ。＞バブル
その頃の人間から話しをきくと、残業なんか仕様物なら残業手当とは別にタクシー代、夜食代も会社負担
で出てた連中ばっかりだ。
そんな時代と今を同列に語ってはならんよ。
出社後２時間は窓際で新聞読んでても馬鹿みたいに売り上げが上がった時代があったのだよ。＞バブル
その頃の人間から話しをきくと、残業なんか仕様物なら残業手当とは別にタクシー代、夜食代も会社負担
で出てた連中ばっかりだ。
そんな時代と今を同列に語ってはならんよ。
貧しい感性の人は嫌だね、なんていう貧しい感性の持ち主だったりしないかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
どんな感性が会ってもいいだろうがよｗｗｗｗｗ何自分だけは完璧なんです論やっちゃってんのｗｗｗｗｗｗ
それはそれはたいそうな聖人君主なんですねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
どんな感性が会ってもいいだろうがよｗｗｗｗｗ何自分だけは完璧なんです論やっちゃってんのｗｗｗｗｗｗ
それはそれはたいそうな聖人君主なんですねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>40
がんばってますね。
子供がいれば死ぬ気で働けるし、周りのことなんかきにすんなよ
ただ自分だけが苦労してる！とか思ったりして嫁につらく当たることは絶対するなよ？いくら家にいる
とはいえ、いくら洗濯機、食洗機と楽になってきてるとはいえ、四六時中子どもと一緒に居ることのつらさ
ときたら、半端ないからな。
その上パートにだすだと？もうちょっとまってみ。嫁がいいっていうなら良いけど、切り出す前に真剣に
相談から始めような。家族会っての家だからな。
がんばってますね。
子供がいれば死ぬ気で働けるし、周りのことなんかきにすんなよ
ただ自分だけが苦労してる！とか思ったりして嫁につらく当たることは絶対するなよ？いくら家にいる
とはいえ、いくら洗濯機、食洗機と楽になってきてるとはいえ、四六時中子どもと一緒に居ることのつらさ
ときたら、半端ないからな。
その上パートにだすだと？もうちょっとまってみ。嫁がいいっていうなら良いけど、切り出す前に真剣に
相談から始めような。家族会っての家だからな。
>>14
何か残してあげたいと思うなら、キャッシュが一番です。いざと言うときのフットワークは最強です。
加えてシングルでの住宅ローンはやはりリスクが高いです。中途半端にあなたが働けなくなったら
終わりですよ？何れにせよあなたの場合はひたすら貯蓄が正解だと思います。
何か残してあげたいと思うなら、キャッシュが一番です。いざと言うときのフットワークは最強です。
加えてシングルでの住宅ローンはやはりリスクが高いです。中途半端にあなたが働けなくなったら
終わりですよ？何れにせよあなたの場合はひたすら貯蓄が正解だと思います。
>>49
だから同列に語るなっていってんだろうよ
だから同列に語るなっていってんだろうよ
>>42みたいな親の元で育つ子供が心配だなw
お前ら少しは子供の教育について考えた方がいいぞｗ
本当にこのスレの住民はアホだな。
住宅ローンさえ借りられれば偉いと思ってるのか。
それこそ了見が狭いｗ
住宅ローンさえ借りられれば偉いと思ってるのか。
それこそ了見が狭いｗ
でも住宅ローンの話しをしないと意味がないわけで
２ちゃんで必死な42の子供にだけはなりたくないと思った俺。
42だが、俺も自分みたいのが親だったら嫌だなｗ
ただ、将来的に子供に世話になるつもりもないし、逆に自立できない子供の世話をするつもりもない。
教育できる間だけでも子供の能力を潰さないようにできる限りの教育をしたいと思うのが親じゃないか。
住宅ローンはもうすぐ完全返済予定だし、将来において子供にローンを被せるようなことはしない。
俺だって頭金０で3,000万円のローン組んだんだ。
借金残して恨まれるような親にだけはなりたくないね。
ただ、将来的に子供に世話になるつもりもないし、逆に自立できない子供の世話をするつもりもない。
教育できる間だけでも子供の能力を潰さないようにできる限りの教育をしたいと思うのが親じゃないか。
住宅ローンはもうすぐ完全返済予定だし、将来において子供にローンを被せるようなことはしない。
俺だって頭金０で3,000万円のローン組んだんだ。
借金残して恨まれるような親にだけはなりたくないね。
59 ：名無し不動さん：2009/05/11(月) 18:05:48 ID:31I045aR
とにかく返せばおｋ ｗ
まあ、とにかく返せるように精々頑張れや。
俺の裏技は絶対に語らないがな。
俺の裏技は絶対に語らないがな。
62 ：名無し不動さん：2009/05/11(月) 21:45:36 ID:AKrhrGsW
聞きたくもない件
63 ：名無し不動さん：2009/05/11(月) 22:13:58 ID:W0knMOI7
子供が私立の理系にいったらどうしよう・・
なぜ『見学旅行』に誰も突っ込まないのかを俺は突っ込みたい
修学旅行とちゃうの(・ω・｀)？
修学旅行とちゃうの(・ω・｀)？
66 ：名無し不動さん：2009/05/12(火) 00:37:31 ID:gA1oBKFr
子供の部活で遠征試合を観に行くという事だろ・・jk
知らない人だっているだろうよ。
知らないっていう事実を知ってどうするおつもりか。
知らないっていう事実を知ってどうするおつもりか。
子供の心配するより
俺は自分の心配をしたい
老後ってのもあるけど…
まずは目の前にあるこのデカい住宅ローンを返さねば
￥払ってしまえば全て笑い話になるさ
俺は自分の心配をしたい
老後ってのもあるけど…
まずは目の前にあるこのデカい住宅ローンを返さねば
￥払ってしまえば全て笑い話になるさ
余計な話かもしれないが、住宅ローン以外に家の金って結構かかるんだよね。
うちの奥さんから固定資産税20万円って聞いたよ。月にすると2万円弱。
これだけでも月々の住宅ローン＋2万円の余力は必要ってことだ。
住み始めてからアスファルト舗装したり、物置が狭くなって買ったり、なんだかんだで100万以上出費している。
メンテナンスが不必要ってことは絶対にないと思う。
自分の場合、家賃10万円程度の賃貸住宅に住んでいたら月2.5万円の住宅手当がもらえるのだけれど、自宅ということで3千円しかもらえない。
家賃支払うならローン返せると思っても、ローン支払い月10万円で住宅補助も減って固定資産税も支払うということで、実際は約5万円の負担増になった。
自宅になっている分、自分の資産になるのは間違えないが、これくらいの負担増になっても耐えられる資金計画を組むべきだと思う。
うちの奥さんから固定資産税20万円って聞いたよ。月にすると2万円弱。
これだけでも月々の住宅ローン＋2万円の余力は必要ってことだ。
住み始めてからアスファルト舗装したり、物置が狭くなって買ったり、なんだかんだで100万以上出費している。
メンテナンスが不必要ってことは絶対にないと思う。
自分の場合、家賃10万円程度の賃貸住宅に住んでいたら月2.5万円の住宅手当がもらえるのだけれど、自宅ということで3千円しかもらえない。
家賃支払うならローン返せると思っても、ローン支払い月10万円で住宅補助も減って固定資産税も支払うということで、実際は約5万円の負担増になった。
自宅になっている分、自分の資産になるのは間違えないが、これくらいの負担増になっても耐えられる資金計画を組むべきだと思う。
固定資産税、修繕などは常識であり、そんなことも知らずに買ってしまった連中のことなぞ
気にかける必用はないと思うが。
気にかける必用はないと思うが。
>>71
買う前の注意でしょ女子高生
買う前の注意でしょ女子高生
別にほっときゃいいじゃん。おもしろいから。
マンションなんぞもっとひどいからな
人の不幸を楽しむのは勝手だが、無責任に「大丈夫」と言うのもどうかと思う。
２ちゃんだから顔見えないが、知り合いから相談されて無責任なことは言えないよな。
無責任な発言から人を破綻に追い込んで楽しむのかい？
２ちゃんだから顔見えないが、知り合いから相談されて無責任なことは言えないよな。
無責任な発言から人を破綻に追い込んで楽しむのかい？
76 ：名無し不動さん：2009/05/12(火) 18:19:43 ID:LfRWS2yI
２ちゃんねるの中心で愛を叫ぶ
みんなが家を買う方向でいいんじゃないかな？
うちだってなんとかなってるし
第一、銀行や住宅屋以外にもスゴい金使った…
家具、家電、引越し、外構…
色んなとこが潤うと思う
買う前の段階で家計的にヤバいと思うほどなら
そもそも家なんか買う気にもならんわけだし
景気に貢献できるよ
うちだってなんとかなってるし
第一、銀行や住宅屋以外にもスゴい金使った…
家具、家電、引越し、外構…
色んなとこが潤うと思う
買う前の段階で家計的にヤバいと思うほどなら
そもそも家なんか買う気にもならんわけだし
景気に貢献できるよ
築浅の中から部材の充実度で言えばいつごろのがマシなんだろうね。
まぁ業者によってってのが一番響いてるだろうけど。
まぁ業者によってってのが一番響いてるだろうけど。
>>79
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固定資産税って言っても
当然、物件価格によって額は違ってくるでしょ。
20万の人って、どの程度の物件？
当然、物件価格によって額は違ってくるでしょ。
20万の人って、どの程度の物件？
>>83
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88 ：名無し不動さん：2009/05/13(水) 07:50:44 ID:RJjn5DpP
うちも埼玉県築六年目で七万
ショボいぜ
ショボいぜ
いっそキャンピングカーで暮らすか
…クルマでも税金かかるな…
…クルマでも税金かかるな…
クルマは空間の割に税金や車検やガソリンやタイヤや〜
むしろ割高だろw
あと税金対策とか言って
カーポートを後回しにするセコい奴もいるね
関係あるのか？
むしろ割高だろw
あと税金対策とか言って
カーポートを後回しにするセコい奴もいるね
関係あるのか？
うちは年間１５万だなぁ固定資産税。土地の場所と、上物の構造次第であろう。
うち7千円…＠古都
７千円って・・・相当古い住宅なのか？
去年死んだ父名義の千葉の土地のが7千なんぼだったわ
うちの嫁の実家も激安
800坪ほどの敷地に平屋のふる〜い家（100坪くらいの床面積
税金は5万もいらないらしい
ただしバスも電車も無縁な山奥
携帯の電波も最近らしいw
俺にはとても住めない…
800坪ほどの敷地に平屋のふる〜い家（100坪くらいの床面積
税金は5万もいらないらしい
ただしバスも電車も無縁な山奥
携帯の電波も最近らしいw
俺にはとても住めない…
土地だけ寝かせておいたら税金高いけど、上物建ってるからなぁ。
上物の価値が無ければ、税金安いの当たり前だよ。
上物の価値が無ければ、税金安いの当たり前だよ。
98 ：名無し不動さん：2009/05/13(水) 15:22:55 ID:7qhqzW8Z
【年 齢】 30
【勤続年数】 12年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 １００人
【年 収】 約290万
【 配 偶 者】 妻パート年収50万 子供２人
【現在債務】 消費者金融2社 各30万90万
【希望金額】 580万円（物件価格）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築12年
【地域、都道府県】 福島県（僻地）
【頭金の額】 ０
【特記事項】 借金が2社ある時点でアウトでしょうか？
返済が遅れたことはありません。
【勤続年数】 12年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 １００人
【年 収】 約290万
【 配 偶 者】 妻パート年収50万 子供２人
【現在債務】 消費者金融2社 各30万90万
【希望金額】 580万円（物件価格）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築12年
【地域、都道府県】 福島県（僻地）
【頭金の額】 ０
【特記事項】 借金が2社ある時点でアウトでしょうか？
返済が遅れたことはありません。
>>98
無理
無理
俺的には
その給料でやめずに12年間やってるあんたがスゴいわ
相当なMだな
とりあえず親を拝み倒して借金を返してもらえば〜
その給料でやめずに12年間やってるあんたがスゴいわ
相当なMだな
とりあえず親を拝み倒して借金を返してもらえば〜
消費者金融は、いたいねぇ。
ただ、なんかの会員カード＋ローン機能付き、みたいなやつ申し込むと
そいつの保証会社がア●ムとかだったりする事がある。
そういうケースだと利用してなければ、まぁ審査に多少影響はあるとは
いえ、大きな問題にはならない事がおおい。
現時点で３０万、９０万があるとすると、それは銀行ローンでも無理だと
思うよ。或いは一括完済を条件に仮審査ＯＫにしてくれると思う。
ひとまずそっちのローン返せ。
ただ、なんかの会員カード＋ローン機能付き、みたいなやつ申し込むと
そいつの保証会社がア●ムとかだったりする事がある。
そういうケースだと利用してなければ、まぁ審査に多少影響はあるとは
いえ、大きな問題にはならない事がおおい。
現時点で３０万、９０万があるとすると、それは銀行ローンでも無理だと
思うよ。或いは一括完済を条件に仮審査ＯＫにしてくれると思う。
ひとまずそっちのローン返せ。
でも５８０万だったらちょっとした高級車くらいの値段だからいけるんじゃ。
築１２年程度でそんな激安住宅あるんだね〜。
築１２年程度でそんな激安住宅あるんだね〜。
年収300万弱の人間が高級車に乗られるわけないだろ。
貯金ができるくらいの生活ぶりならともかく…
借金してんなら
審査通らない方が気がラクだよ
借金してんなら
審査通らない方が気がラクだよ
106 ：名無し不動さん：2009/05/13(水) 19:27:27 ID:Xj61TXYv
年収700万、自己資金250万で物件価格4000万で審査落ちました。かなりへこんでます。個人信用情報には問題ないので他に何が考えられますか？
107 ：名無し不動さん：2009/05/13(水) 19:34:02 ID:RRYm+Vja
>106
勤続年数か、年収の6倍になってしまうので銀行側が貸し倒れを警戒したとか・・。
数年の年収実績を見て警戒したとか、そのくらいですかね〜。
勤続年数か、年収の6倍になってしまうので銀行側が貸し倒れを警戒したとか・・。
数年の年収実績を見て警戒したとか、そのくらいですかね〜。
108 ：名無し不動さん：2009/05/13(水) 19:48:04 ID:Xj61TXYv
そうですか…
でも減額とかもなく、ただ今回は見送らせて頂きますってあんまりだと…
でも減額とかもなく、ただ今回は見送らせて頂きますってあんまりだと…
109 ：名無し不動さん：2009/05/13(水) 20:05:28 ID:RRYm+Vja
景気の先行きが不透明ですからね〜。
銀行側も多少は警戒しているんでしょうな。
銀行側も多少は警戒しているんでしょうな。
国家資格とって仕事始めたんだけど勤続1ヶ月や2ヶ月で（尺の範囲内なら）審査って通るもんじゃろか。
自分のときは勤続年数7年でそこそこ安定していたので
通ったけど、転職？してスタートとなると分かりませんのぅ。
一般的にはかなりの金額を銀行が貸すわけですから、収入が安定して無いと
難しいような感じはします。
通ったけど、転職？してスタートとなると分かりませんのぅ。
一般的にはかなりの金額を銀行が貸すわけですから、収入が安定して無いと
難しいような感じはします。
>>106
他の銀行あたればいいのでは？
他の銀行あたればいいのでは？
8倍くらい通してる例もあったんだから
他あたれば問題なし
他あたれば問題なし
>>113
レアケースを真に受けるバカ。
レアケースを真に受けるバカ。
>>106
もう少し自分の情報を出してから質問しろよ。
例えば>>106が70歳なら審査通らないでしょ。
年齢、勤続年数、会社の規模、物件の担保価値、カード枠、
その他のローン、リボ払い、現在の債務etc
いろんな条件で審査してるのに、その情報だけじゃわからないよ。
個信は問題無いって言ってるところが実は怪しい気がするけど。
本当に問題ないのか開示してみた？
もう少し自分の情報を出してから質問しろよ。
例えば>>106が70歳なら審査通らないでしょ。
年齢、勤続年数、会社の規模、物件の担保価値、カード枠、
その他のローン、リボ払い、現在の債務etc
いろんな条件で審査してるのに、その情報だけじゃわからないよ。
個信は問題無いって言ってるところが実は怪しい気がするけど。
本当に問題ないのか開示してみた？
>>106の場合、頭金ゼロじゃないし。
118 ：名無し不動さん：2009/05/14(木) 08:53:35 ID:BoTnA27X
106です。
勤続11年、会社員(製造業)、32歳です。従業員200人くらい。妻も正社員年収300万。子供2人。個信は開示済で異動などなし。車ローンは月2万弱で残り100万くらいあります。
勤続11年、会社員(製造業)、32歳です。従業員200人くらい。妻も正社員年収300万。子供2人。個信は開示済で異動などなし。車ローンは月2万弱で残り100万くらいあります。
>>118
車のローンが原因じゃないんですか？自己資金でまずローン返済するべきだと思うけど。個人信用情報と言っても、ローンとはいえ借金があるんだから信用無いだろ。
仮に頭金0として、4000万円借り入れて20年返済ローンで月約20万円の支払になる。年収700万で月手取り30〜40万円程度でしょ。そこから20万円の支払は厳しいと見られても仕方がないかと。
収入合算して審査する訳じゃないし。
車のローンが原因じゃないんですか？自己資金でまずローン返済するべきだと思うけど。個人信用情報と言っても、ローンとはいえ借金があるんだから信用無いだろ。
仮に頭金0として、4000万円借り入れて20年返済ローンで月約20万円の支払になる。年収700万で月手取り30〜40万円程度でしょ。そこから20万円の支払は厳しいと見られても仕方がないかと。
収入合算して審査する訳じゃないし。
じゃ、奥さんとで年収1000万ですか？
そんだけあってカーローンってのが気になりました。
しかも月２万て長いですね。
そんだけあってカーローンってのが気になりました。
しかも月２万て長いですね。
>>106>>118
単に車のローンが原因でしょう。
5.7倍のローン組むのにそんな借金があったら通るはず無い。
合算ならギリで逝けそうだけど、遺産とかが入る予定が無ければあまりお勧めしない。
>>117手持ち資金が250とあるだけで、その程度は諸費用でなくなります。よって頭金は
0で正解でしょうね。
早い話>>106は無謀でしたってことです。審査落ちてかえってよかったと思うよ。
単に車のローンが原因でしょう。
5.7倍のローン組むのにそんな借金があったら通るはず無い。
合算ならギリで逝けそうだけど、遺産とかが入る予定が無ければあまりお勧めしない。
>>117手持ち資金が250とあるだけで、その程度は諸費用でなくなります。よって頭金は
0で正解でしょうね。
早い話>>106は無謀でしたってことです。審査落ちてかえってよかったと思うよ。
自分の金銭感覚で考えて、合算で1,000万円あれば子供二人いてもそれなりに貯蓄できると思われるがなぁ。
うちも合算で同じくらいだけど、年間200万は貯まってるし。
結構遊び回ってるよ。
うちも合算で同じくらいだけど、年間200万は貯まってるし。
結構遊び回ってるよ。
>>122
合算でも何でも審査通らないことには、何も始まらないからね。合算だからといって、
700万＋300万＝1,000万で審査はしてくれないからね。１馬力の1,000万とは扱いはちゃいます。
あと、２馬力は結構な事だけど離婚・病気等１馬力になったら場合によってはかなり
深刻な事態になるからそういう面でもあまりお勧めはしない。まぁそうするかどうかは
個人の自由なんだけど。>>122は配偶者を大事にしてね。
合算でも何でも審査通らないことには、何も始まらないからね。合算だからといって、
700万＋300万＝1,000万で審査はしてくれないからね。１馬力の1,000万とは扱いはちゃいます。
あと、２馬力は結構な事だけど離婚・病気等１馬力になったら場合によってはかなり
深刻な事態になるからそういう面でもあまりお勧めはしない。まぁそうするかどうかは
個人の自由なんだけど。>>122は配偶者を大事にしてね。
>>123
>>122だけど、書き込み意図としては、>>106の場合、夫婦合算でそれくらいの収入があって車はローンだし、自己資金＝貯蓄と考えて250万は少ないだろうと思ったもので。
あくまでも自分の金銭感覚だから、ずれているとは思いますが。
合算で審査してもらうという意味ではありません。700万あれば、3,500万くらい余裕でしょ。
ちなみにうちの場合、俺の収入だけでローン審査通っています。
嫁の給料をあてにするつもりもなく、実際、育児休暇で収入0の時期もありました。
貯蓄ができるのも、遊び回れるのも嫁の収入が大きいけど、お互いに健康だからできることでもあります。
>>122だけど、書き込み意図としては、>>106の場合、夫婦合算でそれくらいの収入があって車はローンだし、自己資金＝貯蓄と考えて250万は少ないだろうと思ったもので。
あくまでも自分の金銭感覚だから、ずれているとは思いますが。
合算で審査してもらうという意味ではありません。700万あれば、3,500万くらい余裕でしょ。
ちなみにうちの場合、俺の収入だけでローン審査通っています。
嫁の給料をあてにするつもりもなく、実際、育児休暇で収入0の時期もありました。
貯蓄ができるのも、遊び回れるのも嫁の収入が大きいけど、お互いに健康だからできることでもあります。
個信も問題なく年収もあるなら考えられるのは職種か車のローンだな
不動産と製造と運送は今銀行厳しいから
スルガなら金利高いけど通るんじゃね
不動産と製造と運送は今銀行厳しいから
スルガなら金利高いけど通るんじゃね
まともに使っているカードは1枚だけなんだけど枚数自体は4枚ある
メインはJALカードJCBなんだけど銀行がらみで2枚（みずほUC、三菱東京UFJVISA）とトヨタで
車買ったとき作ったVISAも持ってます
使わないのは解約したほうが良いですかね？ その方がローン通すのに有利ということでOKでしょうか？
メインはJALカードJCBなんだけど銀行がらみで2枚（みずほUC、三菱東京UFJVISA）とトヨタで
車買ったとき作ったVISAも持ってます
使わないのは解約したほうが良いですかね？ その方がローン通すのに有利ということでOKでしょうか？
>>126
クレジットカードなんて、今の時代、それくらい持っている人多いだろ。
自分も自分名義のカードは５〜６枚持っている。
使っているかどうかは別として、銀行のICカードにクレジットカード機能ついているんだから。
自動車ローンやサラ金での借金とはわけが違う。
クレジットカードなんて、今の時代、それくらい持っている人多いだろ。
自分も自分名義のカードは５〜６枚持っている。
使っているかどうかは別として、銀行のICカードにクレジットカード機能ついているんだから。
自動車ローンやサラ金での借金とはわけが違う。
>>124
>>123だけど、>>106の自己資金があの内容で250万は確かに少ない。だからこそ「無謀では」と
言ってみた。
それにしても感じ方は色々だね。私は年収650万で借入1,800万の1馬力だけど、子供の教育費や
自分達の老後の費用など考えると決して楽勝ではないな。>>122が年収700万で3,500万が楽勝って
のはちょっと・・・そりゃ審査は通ったかもだけどそれにしても過去の話で今現在通るかどうか
といえば微妙だよね。通る人もいれば通らない人もいる。で、そんな微妙なラインの人が買ったら
返済は当然楽ではないと思うのだが？？？
だから>>122は配偶者のご機嫌と健康には注意を払ったほうがいいと思うよ。
>>123だけど、>>106の自己資金があの内容で250万は確かに少ない。だからこそ「無謀では」と
言ってみた。
それにしても感じ方は色々だね。私は年収650万で借入1,800万の1馬力だけど、子供の教育費や
自分達の老後の費用など考えると決して楽勝ではないな。>>122が年収700万で3,500万が楽勝って
のはちょっと・・・そりゃ審査は通ったかもだけどそれにしても過去の話で今現在通るかどうか
といえば微妙だよね。通る人もいれば通らない人もいる。で、そんな微妙なラインの人が買ったら
返済は当然楽ではないと思うのだが？？？
だから>>122は配偶者のご機嫌と健康には注意を払ったほうがいいと思うよ。
>>128=>>123
>>124=>>122です。
>>106が無謀ではという考えには同意です。返済が楽勝と言う意味じゃないです。誤解があったようでごめんなさい。
自分は年収600万で3,000万のローン審査通ったので、年収750万なら3,500万の借入は審査通るだろうという意味です。
合算して1,000万だと生活は楽だと思います。>>128に失礼かもしれないけど、年収650万で1馬力とは余力が違うと思いますよ。
僕達とほぼ同じ水準の>>106の基準であの貯蓄額しかない生活水準の人では、無謀だと思います。
自分の場合、子供がまだ小さいので教育費がかかるのはこれからなので、決して１馬力で楽勝とは思ってませんよ。
僕の収入で生活が楽勝という意味に取られたのであれば、お詫びします。
ただ、周りを見ていると年収500万そこそこでそれなりに生活しているから、その水準よりは高いですよね。
2馬力ということもあって、自分達が贅沢しているのだと思っています。
もちろん、妻は大切にしていますよ。育児にも積極的に参加していますし。
老後の生活に向けて、ここでは語りませんが色々とやっています。
>>124=>>122です。
>>106が無謀ではという考えには同意です。返済が楽勝と言う意味じゃないです。誤解があったようでごめんなさい。
自分は年収600万で3,000万のローン審査通ったので、年収750万なら3,500万の借入は審査通るだろうという意味です。
合算して1,000万だと生活は楽だと思います。>>128に失礼かもしれないけど、年収650万で1馬力とは余力が違うと思いますよ。
僕達とほぼ同じ水準の>>106の基準であの貯蓄額しかない生活水準の人では、無謀だと思います。
自分の場合、子供がまだ小さいので教育費がかかるのはこれからなので、決して１馬力で楽勝とは思ってませんよ。
僕の収入で生活が楽勝という意味に取られたのであれば、お詫びします。
ただ、周りを見ていると年収500万そこそこでそれなりに生活しているから、その水準よりは高いですよね。
2馬力ということもあって、自分達が贅沢しているのだと思っています。
もちろん、妻は大切にしていますよ。育児にも積極的に参加していますし。
老後の生活に向けて、ここでは語りませんが色々とやっています。
>>129
>>128です。
全て了解しました。考え方は同じ様ですね。
しかし正直2馬力1,000万は裏山ですわ。うちは少なくとも下の子が小学校に上がるまでは勤めに出れないので。
借入が少な目なので特に生活が苦しいわけではないけど、かといってあんまり贅沢も出来ていない。
またこれより収入が減ってくると、貯蓄が出来なくなるなぁとちょっと心配な今日この頃。
嫁よ早く復帰してくれ・・・
>>128です。
全て了解しました。考え方は同じ様ですね。
しかし正直2馬力1,000万は裏山ですわ。うちは少なくとも下の子が小学校に上がるまでは勤めに出れないので。
借入が少な目なので特に生活が苦しいわけではないけど、かといってあんまり贅沢も出来ていない。
またこれより収入が減ってくると、貯蓄が出来なくなるなぁとちょっと心配な今日この頃。
嫁よ早く復帰してくれ・・・
嫁が働きたい、って言ってるならいいけど、働かせようとしてないか？
金の前に、家族大切にしろよ。
つか嫁からしたら、もっと金持ってる男つかまえてそっちにいきてぇなぁ・・・とかにならないようにな。
何が本当に大切なのかよく考えろ。
金の前に、家族大切にしろよ。
つか嫁からしたら、もっと金持ってる男つかまえてそっちにいきてぇなぁ・・・とかにならないようにな。
何が本当に大切なのかよく考えろ。
年齢３０税込み年収５００、会社規模３００人医療業界。勤続５年。
嫁３０子育てのため休職、子１、現在債務０。
借入希望額３０００万。頭金０でローン審査通りますでしょうか？
嫁３０子育てのため休職、子１、現在債務０。
借入希望額３０００万。頭金０でローン審査通りますでしょうか？
医者って意外と借りにくい。でもまぁ勤務医なので大丈夫じゃねぇかな。
ただきつそうかもよ。
ただきつそうかもよ。
医者だともっともらってるだろうよ。
医療業界っていったって広いよ？
医療業界っていったって広いよ？
>>132です。
医療卸売業です。
医療卸売業です。
医療卸売りって・・・プロパーか？
審査通るかは別として、年収500万で3,000万のローンはきつそう。
審査通るかは別として、年収500万で3,000万のローンはきつそう。
俺…
電器屋だけど
年収400万で
2800万借り入れた
かなり節約生活w
電器屋だけど
年収400万で
2800万借り入れた
かなり節約生活w
139 ：名無し不動さん：2009/05/15(金) 19:53:49 ID:6E3C3Ku9
うむ。頑張れ。
気合だ気合ぃいい〜。
気合だ気合ぃいい〜。
31歳 昨年夏に7000万円中古戸建購入。
諸費用、リフォーム費用で実質頭金なし。
一馬力1200万円。借金なし。子供2人、転職後4ヶ月なのによく貸してくれたものだ。
全く期待してなかった親から400万援助があったので繰上出来たので助かったが、これからも返済し続けることが出来るか時々不安になる。
諸費用、リフォーム費用で実質頭金なし。
一馬力1200万円。借金なし。子供2人、転職後4ヶ月なのによく貸してくれたものだ。
全く期待してなかった親から400万援助があったので繰上出来たので助かったが、これからも返済し続けることが出来るか時々不安になる。
その４００万には熱いメッセージが込められていることを忘れるな。
意見をください。
新築を考えてます。２０００万借りる予定です。
会社独自の住宅融資があって全期間固定３％の上限１０００万。
年数は自由で不足分は退職金を充てるように返済計画が組めます。
不足分は銀行等で借りようと思っていますが、
この会社の住宅融資どう思いますか？
新築を考えてます。２０００万借りる予定です。
会社独自の住宅融資があって全期間固定３％の上限１０００万。
年数は自由で不足分は退職金を充てるように返済計画が組めます。
不足分は銀行等で借りようと思っていますが、
この会社の住宅融資どう思いますか？
どうおもうっておまえ・・・・・
おまえはどう思うんだよ。話はそれからだろ。
あと３％は高い。
おまえはどう思うんだよ。話はそれからだろ。
あと３％は高い。
144 ：名無し不動さん：2009/05/16(土) 23:46:04 ID:tB++PlfV
中古でも7000万かぁ。
ﾃﾗ凄すｗ
頭金0っていうのもある意味凄いｗ
ﾃﾗ凄すｗ
頭金0っていうのもある意味凄いｗ
145 ：名無し不動さん：2009/05/17(日) 22:04:03 ID:T+xcKn3E
返して返して返しまくるぞぉおおおおおおぉおおお
146 ：名無し不動さん：2009/05/17(日) 22:49:18 ID:kC+yyQX3
【年 齢】34歳
【勤続年数】15年
【就業形態】国家公務員
【会社規模】
【年 収】567万円（税込）
【 配 偶 者】妻 子2人
【現在債務】車のローン200万円（半年前にサラ5社300万完済）
【希望金額】3500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】北海道
【頭金の額】200万円 (車のローンの完済）
宜しくお願いします。
【勤続年数】15年
【就業形態】国家公務員
【会社規模】
【年 収】567万円（税込）
【 配 偶 者】妻 子2人
【現在債務】車のローン200万円（半年前にサラ5社300万完済）
【希望金額】3500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】北海道
【頭金の額】200万円 (車のローンの完済）
宜しくお願いします。
>>146
公務員なら余裕。老後の心配も一切ナッシング
なんだが、北海道か・・・光熱費大丈夫か？家ひろくなると暖房費まじで馬鹿にならんぞ。
あと車のローン完済２００万なら、頭金のところは０円って書いておいたほうがわかりやす
いよね。頭金０スレにぴったりだな
半年前のサラ完済が気にはなる。浪費癖あるとみられるとNGな保証会社も多そう。
公務員なら余裕。老後の心配も一切ナッシング
なんだが、北海道か・・・光熱費大丈夫か？家ひろくなると暖房費まじで馬鹿にならんぞ。
あと車のローン完済２００万なら、頭金のところは０円って書いておいたほうがわかりやす
いよね。頭金０スレにぴったりだな
半年前のサラ完済が気にはなる。浪費癖あるとみられるとNGな保証会社も多そう。
【年 齢】 27
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 10人町工場
【年 収】 約450万嫁250万(7月解雇、年内失業保険の予定)
【 配 偶 者】 あり(来月の見込みです)
【現在債務】 カーローン30万
【カード】 7万
【希望金額】 2500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古築12年
【地域、都道府県】神奈川、横浜の山の方です
【頭金の額】 150万(諸経費分)
【特記事項】国民健康保険滞納がありますけど関係ありますでしょうか？
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 10人町工場
【年 収】 約450万嫁250万(7月解雇、年内失業保険の予定)
【 配 偶 者】 あり(来月の見込みです)
【現在債務】 カーローン30万
【カード】 7万
【希望金額】 2500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古築12年
【地域、都道府県】神奈川、横浜の山の方です
【頭金の額】 150万(諸経費分)
【特記事項】国民健康保険滞納がありますけど関係ありますでしょうか？
国保はあんまり関係ないかもしれないけど中古で頭金無しは結構厳しいよ
>>146
札幌以外の地域なら4LDKで土地代込みで2,500万円くらいの物件が多いよ。
国家公務員って異動ありますよね？
車のローンもあって家族4人なら、3LDKの安い公宅で十分だと思うけど。
その生活で住宅資金を貯められないようじゃ、はっきり言って無謀としか言いようがないです。
札幌以外の地域なら4LDKで土地代込みで2,500万円くらいの物件が多いよ。
国家公務員って異動ありますよね？
車のローンもあって家族4人なら、3LDKの安い公宅で十分だと思うけど。
その生活で住宅資金を貯められないようじゃ、はっきり言って無謀としか言いようがないです。
>>148
まだ結婚していないんだね。嫁（彼女？）の収入はどうでもいいけど、年収450万の零細町工場かぁ。
もしかして、車のローン30万も一括で返せなく、頭金で貯金を全てはき出して全てローンか？
何か、君の未来が見えるよ。
まだ結婚していないんだね。嫁（彼女？）の収入はどうでもいいけど、年収450万の零細町工場かぁ。
もしかして、車のローン30万も一括で返せなく、頭金で貯金を全てはき出して全てローンか？
何か、君の未来が見えるよ。
154 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 12:45:49 ID:KoJlkXOl
【年齢】32
【年収や職業等】450万、会社員
【地方】信州
【ローン額、年数】1500万、27年ローン
先日仮審査申し込みしてきました
嫁さん共働き、会社員年収250万です
中古住宅なんですが、自分達夫婦に審査は通るでしょうか
【年収や職業等】450万、会社員
【地方】信州
【ローン額、年数】1500万、27年ローン
先日仮審査申し込みしてきました
嫁さん共働き、会社員年収250万です
中古住宅なんですが、自分達夫婦に審査は通るでしょうか
>>154
30年ってしとけばいいのに。
繰り上げれ返済すればよい。期間短縮で。
中古住宅の場合担保物件価値がどう判断されるか・・・だね。
新築とちがってまちまちだからなぁぁ。返済率的には余裕だけど
担保価値って点がわからない。
自分に他の事故（ローン等）がなければ仮審査GO。
30年ってしとけばいいのに。
繰り上げれ返済すればよい。期間短縮で。
中古住宅の場合担保物件価値がどう判断されるか・・・だね。
新築とちがってまちまちだからなぁぁ。返済率的には余裕だけど
担保価値って点がわからない。
自分に他の事故（ローン等）がなければ仮審査GO。
クレジットカードで事故ったら５年は絶対ムリなんですかね…
158 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 14:03:27 ID:KoJlkXOl
>>154です。ありがとうございます
書き忘れですが、
車のローン55万とDCカード5万の借入れ？が有ります。
車の返済は月2万弱、あと30ヶ月です(購入したばかりです)
結果がどうであれ、とりあえず落ち着きました。ありがとう
書き忘れですが、
車のローン55万とDCカード5万の借入れ？が有ります。
車の返済は月2万弱、あと30ヶ月です(購入したばかりです)
結果がどうであれ、とりあえず落ち着きました。ありがとう
159 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 14:09:54 ID:KZcQK+1p
頭金0ってそもそも完全所有するつもりじゃなくて20年くらい住んで
払えなくなったり飽きたら、手放す追い出されるって感覚だと良いかもね
払えなくなったり飽きたら、手放す追い出されるって感覚だと良いかもね
>>158
車のローンは月２万ってことは、年間２４万はらってるんだね。
年間返済費比率に含まれるから、完済が条件になりそうだな。
購入したばかりだとか、総支払額が〜とかは関係ない。年間に
いくら払うのかが審査される。
カード５万も完済が条件になると思われる。
車のローンは月２万ってことは、年間２４万はらってるんだね。
年間返済費比率に含まれるから、完済が条件になりそうだな。
購入したばかりだとか、総支払額が〜とかは関係ない。年間に
いくら払うのかが審査される。
カード５万も完済が条件になると思われる。
>>149
ありがとうございます
カーローンも年内返せる予定ですので審査に落ちたら気長に探すつもりです
>>150
子供はまだ作る予定はありません
余裕ができたら・・・でしょうか
現在二人暮らしで13万の家賃を払っていますので・・・
>>151
なるほど、作って見ます、ありがとうございました
ありがとうございます
カーローンも年内返せる予定ですので審査に落ちたら気長に探すつもりです
>>150
子供はまだ作る予定はありません
余裕ができたら・・・でしょうか
現在二人暮らしで13万の家賃を払っていますので・・・
>>151
なるほど、作って見ます、ありがとうございました
【年 齢】31歳
【勤続年数】11年
【就業形態】地方公務員
【年 収】525万円（税込）
【 配 偶 者】妻（ほぼ専業） 子1人
【現在債務】0
【希望金額】3000〜3500万円程度
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築希望
【地域、都道府県】横浜市西部
【頭金の額】現時点0円
借入額・返済期間等アドバイスよろしくお願いします
【勤続年数】11年
【就業形態】地方公務員
【年 収】525万円（税込）
【 配 偶 者】妻（ほぼ専業） 子1人
【現在債務】0
【希望金額】3000〜3500万円程度
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築希望
【地域、都道府県】横浜市西部
【頭金の額】現時点0円
借入額・返済期間等アドバイスよろしくお願いします
アドバイスって・・・そんなもの、自分で金利からシミュレーションすればわかるだろ。
その年収で、3,500万は無謀としか言いようがないな。
その年収で、3,500万は無謀としか言いようがないな。
167 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 20:48:53 ID:GNXq4+0y
【年 齢】31歳
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員（従業員約1000人）
【年 収】330万円（税込）
【 配 偶 者】なし
【現在債務】0
【希望金額】2200万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】札幌市
【頭金の額】0円
【そ の 他】貯金は300万円ありますが、諸経費等にまわしたいです。
25年より長くは借りたくないですが、審査が通ることが何よりです。
現在は、出張手当等で非課税な年間70万円ほど別収入があります。
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員（従業員約1000人）
【年 収】330万円（税込）
【 配 偶 者】なし
【現在債務】0
【希望金額】2200万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】札幌市
【頭金の額】0円
【そ の 他】貯金は300万円ありますが、諸経費等にまわしたいです。
25年より長くは借りたくないですが、審査が通ることが何よりです。
現在は、出張手当等で非課税な年間70万円ほど別収入があります。
【年 齢】27歳
【勤続年数】3年
【就業形態】地方公務員
【年 収】420万円、妻400万円（税込）
【 配 偶 者】妻（入籍予定）子供無し
【現在債務】200万（奨学金）
【希望金額】4500万円程度
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築希望
【地域、都道府県】兵庫県阪神間
【頭金の額】0円
嫁も公務員で2馬力予定
子供できて嫁が育休とりだすとつらいでしょうか
【勤続年数】3年
【就業形態】地方公務員
【年 収】420万円、妻400万円（税込）
【 配 偶 者】妻（入籍予定）子供無し
【現在債務】200万（奨学金）
【希望金額】4500万円程度
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築希望
【地域、都道府県】兵庫県阪神間
【頭金の額】0円
嫁も公務員で2馬力予定
子供できて嫁が育休とりだすとつらいでしょうか
169 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 21:03:51 ID:vmYKD2JW
>168
1馬力になって4500万はさすがに厳しい。年収の10倍だからね。
どうしてもその物件が欲しいなら2馬力の時に極力繰り上げ返済して残金を減らしておくべきだろう。
最も、ローン自体通らない可能性もあるが。
1馬力になって4500万はさすがに厳しい。年収の10倍だからね。
どうしてもその物件が欲しいなら2馬力の時に極力繰り上げ返済して残金を減らしておくべきだろう。
最も、ローン自体通らない可能性もあるが。
>>159
追い出されるだけじゃなくて借金残るけどなｗ
追い出されるだけじゃなくて借金残るけどなｗ
>>167
毎月8万以上の支払いになると思うけど・・・。
毎月8万以上の支払いになると思うけど・・・。
>168
子供いなくて、作るつもりだったら一馬力前提で考えた方がいいぞ。
奥さん産後も働くつもりだったとしても、体力的に難しい場合がある。
阪神間にも安いミニ戸はたくさんあるさ。もっと安いの探しなはれ。
子供いなくて、作るつもりだったら一馬力前提で考えた方がいいぞ。
奥さん産後も働くつもりだったとしても、体力的に難しい場合がある。
阪神間にも安いミニ戸はたくさんあるさ。もっと安いの探しなはれ。
おーい おまえら
インフルエンザの影響で妻の仕事場が3ヶ月間閉める話しが出てきたぞ
まぁ掃除する仕事だから完全休職ではないと思うけど
1馬力ローンで良かったわぁ(´・ω・｀)
インフルエンザの影響で妻の仕事場が3ヶ月間閉める話しが出てきたぞ
まぁ掃除する仕事だから完全休職ではないと思うけど
1馬力ローンで良かったわぁ(´・ω・｀)
>>163
無謀です。2,500万辺りまで借入額下げましょう。
>>167
独り者のようですので何とかなるかな？ただ審査が通らないでしょうね・・・。
>>168
嫁が育休に入るとつらいとかいう問題ではなく、その前に審査通らないと思われます。
>>175
妻は専業でも勤めに出てても、ローン審査は夫の１馬力返済は基本ですわな。端から
２馬力で考えてる人達は頭の中お花畑状態か？
無謀です。2,500万辺りまで借入額下げましょう。
>>167
独り者のようですので何とかなるかな？ただ審査が通らないでしょうね・・・。
>>168
嫁が育休に入るとつらいとかいう問題ではなく、その前に審査通らないと思われます。
>>175
妻は専業でも勤めに出てても、ローン審査は夫の１馬力返済は基本ですわな。端から
２馬力で考えてる人達は頭の中お花畑状態か？
177 ：名無し不動さん：2009/05/19(火) 12:44:29 ID:z2n6/8ZP
>>154です
特に条件なく仮審査通った。おまいらありがとう
特に条件なく仮審査通った。おまいらありがとう
仮審査OKでも本審査で×なこともある。これ豆知識な。
俺は仮審査の時と
本審査の時は
土地が違ってたけど
無事通った
銀行の方も
大幅に金額が変わったり
その間に転職したりとかすると
通らないかもとは言ってたなぁ
本審査の時は
土地が違ってたけど
無事通った
銀行の方も
大幅に金額が変わったり
その間に転職したりとかすると
通らないかもとは言ってたなぁ
>>176
職種も考慮しろよカス
職種も考慮しろよカス
鉄腕アトムは10万馬力。
アトム働きすぎw
>>180
たかが地方公務員如きが何を偉そうに。
幾ら属性が良くたって審査通らなきゃ話にならん。そもそも属性が（物件に対して）悪い
んだから無理な物は無理。例え借りられたところでデベと銀行の良いカモ。金利だけタン
マリ払って途中で万歳がオチ。目に見えるようだ。
たかが地方公務員如きが何を偉そうに。
幾ら属性が良くたって審査通らなきゃ話にならん。そもそも属性が（物件に対して）悪い
んだから無理な物は無理。例え借りられたところでデベと銀行の良いカモ。金利だけタン
マリ払って途中で万歳がオチ。目に見えるようだ。
変動で借りたみなさ〜ん
頑張ってますか？
金利安いからと遊んでませんか？
うちもなんだけど…
固定がなんか上がってるようですが……
だいたい固定を先に上げておいて〜
その後、変動をがつ〜んと上げるのが普通らしいです
逃げ道無くなる前に繰り上げがんばりましょ〜〜
(・ω・)ノ〃ｴｲｴｲｵｰ
頑張ってますか？
金利安いからと遊んでませんか？
うちもなんだけど…
固定がなんか上がってるようですが……
だいたい固定を先に上げておいて〜
その後、変動をがつ〜んと上げるのが普通らしいです
逃げ道無くなる前に繰り上げがんばりましょ〜〜
(・ω・)ノ〃ｴｲｴｲｵｰ
何を当たり前のことを・・・・
金利が安いからこそ
長期固定にしろと、あれほど……
まぁ金利がどうなろうが返せばいいんだよ
頑張れ
長期固定にしろと、あれほど……
まぁ金利がどうなろうが返せばいいんだよ
頑張れ
はは、変動で組んだばっかり。
まあ、返すだけだよ。
まあ、返すだけだよ。
気にすんなよ
恥ずかしい話なんだけど、変動金利の仕組みをよく理解していなかった。
金利上昇しても5年間は返済金額変わらないんだってな。
それで、5年後に金利支払不足分を上乗せしてその時の金利で計算し直す。
その時の支払額の上限も125%と決まってる。
知らなかったの俺だけかな・・・
金利上昇しても5年間は返済金額変わらないんだってな。
それで、5年後に金利支払不足分を上乗せしてその時の金利で計算し直す。
その時の支払額の上限も125%と決まってる。
知らなかったの俺だけかな・・・
おまえだけだろ
普通はそのリスク回避のために、変動連中はみんな繰り上げ返済してるよ
まぁがんばれよ
普通はそのリスク回避のために、変動連中はみんな繰り上げ返済してるよ
まぁがんばれよ
そうか、勉強不足だったよ。
俺みたいに
変動だが繰り上げなんて考えてない人…
いると思います！
変動だが繰り上げなんて考えてない人…
いると思います！
193 ：名無し不動さん：2009/05/21(木) 09:38:33 ID:u4+RzyCl
>>192
変動で繰り上げ考えてないってことは、返済年数が短いか、
返済金額が年収に対して少ないのですか？
うちは夫婦合算でローン組み、子供も作らず繰り上げに力を注ぐ予定なので変動にするべきか迷い中です。
お互い年収も低いし、憂鬱になってきた・・・
変動で繰り上げ考えてないってことは、返済年数が短いか、
返済金額が年収に対して少ないのですか？
うちは夫婦合算でローン組み、子供も作らず繰り上げに力を注ぐ予定なので変動にするべきか迷い中です。
お互い年収も低いし、憂鬱になってきた・・・
>>193
返済金額が年収に対して少なければ、普通は貯蓄が貯まったら一括かもしれないが繰り上げすると思うが。
返済金額が年収に対して少なければ、普通は貯蓄が貯まったら一括かもしれないが繰り上げすると思うが。
俺の友人は、土地は親からもらったのだが、上物３２００万の住宅ローンを
変動ONLYで３年前に契約
繰り上げにつぐ繰り上げで、＠４年で完済できそうだ、って言ってたぞ。
変動ってそういう人が使う物かと思ってた。
変動ONLYで３年前に契約
繰り上げにつぐ繰り上げで、＠４年で完済できそうだ、って言ってたぞ。
変動ってそういう人が使う物かと思ってた。
そりゃ金利なんて関係ねぇな
裏山…
まぁ金利も
大金貸してくれた謝礼なんだからしっかり払おう
賃貸だったら金は全部家主に入って
あとは何も残らん訳だから
金利分の損どころじゃないんだし
裏山…
まぁ金利も
大金貸してくれた謝礼なんだからしっかり払おう
賃貸だったら金は全部家主に入って
あとは何も残らん訳だから
金利分の損どころじゃないんだし
197 ：名無し不動さん：2009/05/21(木) 16:27:33 ID:u4+RzyCl
釣りかどうかは別として、
４年で返済できるくらいの収入があるので有れば、
わざわざ親から土地なんか貰わなくてもいいだろうし、
上モノ3200万なんて（年収からすれば）みみっちい家建てる事もあるまい。
まぁ、全てはヒガミだけどなw
４年で返済できるくらいの収入があるので有れば、
わざわざ親から土地なんか貰わなくてもいいだろうし、
上モノ3200万なんて（年収からすれば）みみっちい家建てる事もあるまい。
まぁ、全てはヒガミだけどなw
199 ：名無し不動さん：2009/05/21(木) 16:59:46 ID:triR6Iwl
４年じゃなくて、７年だと思うんだけど・・
なるほどざわーるど
アットマークってそう使うんだな
アットマークってそう使うんだな
あぁ、あと４年ね。
神だなと思ってた。
そんな自分も現在ローン6年目で、＠２年で完全返済できればいいなと思ってるけど。
神だなと思ってた。
そんな自分も現在ローン6年目で、＠２年で完全返済できればいいなと思ってるけど。
なんだかんだいってここは、リア充のすくつ←（なぜか変換できない）だったんですね
巣窟（そうくつ）
うは、入れ食いかよｗ
ふいんき読めない奴だなあ。
ふいんき読めない奴だなあ。
だなぁ
でもせんたっきは変換できるんだぜ？ｗ
でもせんたっきは変換できるんだぜ？ｗ
206 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 01:41:56 ID:KrGCn7/7
↑これは釣られてるのか？
釣られてる振りをしたヤシに俺が釣られてるのか…？
だれが垂らしても、釣れる釣り堀じゃおもしろくないんだぜ？
釣られてる振りをしたヤシに俺が釣られてるのか…？
だれが垂らしても、釣れる釣り堀じゃおもしろくないんだぜ？
208 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 03:28:38 ID:+z3V1W9m
こういう激しい釣り合いが、2chのレベルの高さを物語っている。
2chこそ日本最高レベルの掲示板と言われる所以だろう。
2chこそ日本最高レベルの掲示板と言われる所以だろう。
210 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 06:12:30 ID:vj88KJ6f
もぉいいからオマイラ全員三年RAMれ
だっちゃ
>>210
オマイこそ、100年runれ
オマイこそ、100年runれ
釣って釣られてでいいじゃん
スルーばっかりの寂しいスレよりイイ
ここの住人たちは基本的にマジメな人が多いんだなと一安心
スルーばっかりの寂しいスレよりイイ
ここの住人たちは基本的にマジメな人が多いんだなと一安心
214 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 09:38:05 ID:1LakS2oV
頭金０で諸費用も０な上に夫婦合算でローン組んだ方いますか？
うちも頭ゼロだったけど契約金や土地の手付け、引っ越しなど
親に50万くらいは借りた
しかしうちは1馬力基準のローン
残念…
親に50万くらいは借りた
しかしうちは1馬力基準のローン
残念…
頭ゼロって頭の中身が無いみたいだなｗ
急な出費に備えて
ワザと出さないのなら話しも分かるが
引っ越し費用もないのによく頑張ったね〜？
何年ローンか知らんが
ホントに大丈夫か心配してしまう……
ワザと出さないのなら話しも分かるが
引っ越し費用もないのによく頑張ったね〜？
何年ローンか知らんが
ホントに大丈夫か心配してしまう……
218 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 15:55:44 ID:1LakS2oV
>>218
モチロン全てコミコミでローン組みました
自分のお金はいっさい出して無いので（収入印紙と地鎮祭の謝礼くらいかな？
つなぎでたくさん借りたので
完成で安い金利になるまでの間
損してると言えば損してるかも
モチロン全てコミコミでローン組みました
自分のお金はいっさい出して無いので（収入印紙と地鎮祭の謝礼くらいかな？
つなぎでたくさん借りたので
完成で安い金利になるまでの間
損してると言えば損してるかも
220 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 19:20:07 ID:1LakS2oV
>>219
レスありがとうございます。
登記費用などもローンだったんですね。
諸費用込みで審査に通ったということは、年収に対して借入が無謀じゃない額なんでしょうか。
うちは今、仮審査中なんですが通る確率は低そうです・・。
レスありがとうございます。
登記費用などもローンだったんですね。
諸費用込みで審査に通ったということは、年収に対して借入が無謀じゃない額なんでしょうか。
うちは今、仮審査中なんですが通る確率は低そうです・・。
あまいぜ
うちはどうにもならない都合で、分譲マンションうっぱらって８００万残が残った。
その状況で新築一戸建て、頭金０諸費用込みローンが２年前に通ってるよ。
そればかりか、貸せ貸せモードでむしろ借りる俺が引いたわ。
家電もいりますよね？引っ越し資金はありますか？家具は？みたいな。
そんなに破綻させたいのかと。
うちはどうにもならない都合で、分譲マンションうっぱらって８００万残が残った。
その状況で新築一戸建て、頭金０諸費用込みローンが２年前に通ってるよ。
そればかりか、貸せ貸せモードでむしろ借りる俺が引いたわ。
家電もいりますよね？引っ越し資金はありますか？家具は？みたいな。
そんなに破綻させたいのかと。
222 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 20:05:07 ID:TAUTMiM/
けっこうみんな頑張ってるんだなぁ
横から失礼
ちなみにうちは
年収350万の
2500万借入
子供2匹
うちも頑張ってるぜ〜〜
横から失礼
ちなみにうちは
年収350万の
2500万借入
子供2匹
うちも頑張ってるぜ〜〜
224 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 23:29:14 ID:DGb2OSua
年収350万で借入額2500万？
7倍以上じゃん…凄い…それって、借り入れたのいつ頃の話？
7倍以上じゃん…凄い…それって、借り入れたのいつ頃の話？
【年 齢】34歳
【勤続年数】6年
【就業形態】国家公務員
【会社規模】
【年 収】508万円 妻527万（税込）
【 配 偶 者】子2人
【現在債務】なし
【希望金額】３６００万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古】新築
【都道府県】福岡県福岡市
【頭金の額】０円
【そ の 他】とある物件に一目ぼれしました。なので、頭金の準備不足が…。
一応、審査は通りました。
妻の育休は完了。
ネックは異動による単身赴任生活。
宜しくお願いします。
【勤続年数】6年
【就業形態】国家公務員
【会社規模】
【年 収】508万円 妻527万（税込）
【 配 偶 者】子2人
【現在債務】なし
【希望金額】３６００万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古】新築
【都道府県】福岡県福岡市
【頭金の額】０円
【そ の 他】とある物件に一目ぼれしました。なので、頭金の準備不足が…。
一応、審査は通りました。
妻の育休は完了。
ネックは異動による単身赴任生活。
宜しくお願いします。
仮審査が提出翌日にオリタ
仮で長引いてる連中は本審査通るのかい？
仮で長引いてる連中は本審査通るのかい？
223です
借りたのはつい3月、家出来たてです
審査自体は去年の12月くらい？何行もだしたのでだいたいです
銀行の方は中には8倍以上の人もいるって言ってたよ
うちも仮審査は3日後、本審査は5日後には
住宅屋の営業から知らせがきたよ
借入額もまだいけるよう言ってきたけどこっちがこれで十分ですとw
さらに専業主婦でもいいから
嫁を連帯保証人にすればいいとか色々あるようです
借りたのはつい3月、家出来たてです
審査自体は去年の12月くらい？何行もだしたのでだいたいです
銀行の方は中には8倍以上の人もいるって言ってたよ
うちも仮審査は3日後、本審査は5日後には
住宅屋の営業から知らせがきたよ
借入額もまだいけるよう言ってきたけどこっちがこれで十分ですとw
さらに専業主婦でもいいから
嫁を連帯保証人にすればいいとか色々あるようです
228 ：名無し不動さん：2009/05/23(土) 08:38:46 ID:v10cAhuw
3月審査まではザルだったけど
4月以降は絞ってるんだよな。
4月以降は絞ってるんだよな。
229 ：名無し不動さん：2009/05/23(土) 11:02:09 ID:mo14e9cc
どなたか教えて下さい。
月曜日にHM経由で出した事前審査の結果が、来週月曜日になる、とのことでした。
営業には、「もう一つ別の銀行にも事前審査出しましょう」と言われたのだけど、
事前でこんなにかかるってことは、融資不可ってことですよね？
HM営業曰く、「銀行が立て込んでて遅れてる」そうなのですが、
実は不可だったことをHM営業が知っていて、それを隠している可能性
はありますか？
あるとしたら、そうするメリットはなんでしょうか？
月曜日にHM経由で出した事前審査の結果が、来週月曜日になる、とのことでした。
営業には、「もう一つ別の銀行にも事前審査出しましょう」と言われたのだけど、
事前でこんなにかかるってことは、融資不可ってことですよね？
HM営業曰く、「銀行が立て込んでて遅れてる」そうなのですが、
実は不可だったことをHM営業が知っていて、それを隠している可能性
はありますか？
あるとしたら、そうするメリットはなんでしょうか？
230 ：名無し不動さん：2009/05/23(土) 11:12:07 ID:pkeOX5sJ
メリットねえし隠す必要ない
他行にも出してどーんと構えてろや！！
他行にも出してどーんと構えてろや！！
232 ：名無し不動さん：2009/05/24(日) 10:28:49 ID:arTd5Bil
ガシガシ返すしか道は無いｗ
233 ：名無し不動さん：2009/05/24(日) 13:57:24 ID:DDqB6TNe
200年住宅の親子二世代50年ローンって何だ？
確か、バブルの時にもあったな。
借金漬けするつもりかね？
これ使う人いるの？
確か、バブルの時にもあったな。
借金漬けするつもりかね？
これ使う人いるの？
高金利で長期で借りるアホのことか？
そんな返済能力しかない人間が、ローン組むべきじゃないね。
そんな返済能力しかない人間が、ローン組むべきじゃないね。
返せるのであれば
いいんじゃね？
収入あっても破産する人はするんだし
ただ、家のために全ての趣味やゆとりが無くなってしまうのは
あまりにさみしい人生だけど…
いいんじゃね？
収入あっても破産する人はするんだし
ただ、家のために全ての趣味やゆとりが無くなってしまうのは
あまりにさみしい人生だけど…
236 ：名無し不動さん：2009/05/25(月) 20:09:06 ID:mcWhMcov
や・やヴぇぇｗ
失業寸前ｗ
どうしたものか・・；
失業寸前ｗ
どうしたものか・・；
きにすんなよ
なるようにしかならない。寸前なんだろ？失業した場合の手を今すぐ打てばいい。
なるようにしかならない。寸前なんだろ？失業した場合の手を今すぐ打てばいい。
>>236
自己破産すればいいじゃん。
自己破産すればいいじゃん。
自己破産は最終手段じゃない？
自殺とか考えるよりは破産の方がいいだろうけど
まぁとりあえずはパートとか…
払えないなら時給のいい夜も働くとか
破産したら家も無くなるし
その後もアパートとか入れるんかな？？
次の就職にも影響しない？
自殺とか考えるよりは破産の方がいいだろうけど
まぁとりあえずはパートとか…
払えないなら時給のいい夜も働くとか
破産したら家も無くなるし
その後もアパートとか入れるんかな？？
次の就職にも影響しない？
子供の代にも影響する
なんか切なくなってきた。
そう考えると
残業込みで考えて大きなローン組んだり
2馬力合算でローンを組むのは非常に怖い
する人多いけど
残業込みで考えて大きなローン組んだり
2馬力合算でローンを組むのは非常に怖い
する人多いけど
年収の６倍７倍は結構いました
が、合算によるローン実行は少なかったです。
３年以上も前の情報ですが。
が、合算によるローン実行は少なかったです。
３年以上も前の情報ですが。
【年 齢】 30
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200人 中小企業
【年 収】 450万
【 配 偶 者】 あり 子供はもうすぐ生まれる
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 1700万円(物件価格)
【新築or中古 中古は建齢】 中古一戸建て
【頭金の額】 ０
賃貸の家賃が高めなので、同じだけ払うなら家を買ってしまうか考え中です。
妻が出産後、子供が一歳位になったら共働きになって繰り上げ返済しようかと考えてます。
審査は通りますでしょうか？
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200人 中小企業
【年 収】 450万
【 配 偶 者】 あり 子供はもうすぐ生まれる
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 1700万円(物件価格)
【新築or中古 中古は建齢】 中古一戸建て
【頭金の額】 ０
賃貸の家賃が高めなので、同じだけ払うなら家を買ってしまうか考え中です。
妻が出産後、子供が一歳位になったら共働きになって繰り上げ返済しようかと考えてます。
審査は通りますでしょうか？
245 ：名無し不動さん：2009/05/26(火) 19:19:46 ID:NykmezPb
頭金ちゃんと入れられる人って、本人がきちんと貯金してるのは勿論だろうけど
親の援助がある人も沢山いそうだよね。
低収入だと、家賃払いながらの貯金は殆ど貯まらないから、
親が援助してくれる人たちが羨ましい・・
親の援助がある人も沢山いそうだよね。
低収入だと、家賃払いながらの貯金は殆ど貯まらないから、
親が援助してくれる人たちが羨ましい・・
親に援助してもらうくらいなら、家なんて建てない。
負け惜しみじゃないよ、自分の資金で家建てたから。
負け惜しみじゃないよ、自分の資金で家建てたから。
247 ：名無し不動さん：2009/05/26(火) 21:21:51 ID:n/trX0wN
↑貧乏人は素直じゃないな。普通にうちは実家が貧乏で援助が無いですって言えばいいのに。
実家は貧乏かどうかは興味ない。
少なくとも俺は貧乏じゃないからどうでもいいだけさ。
少なくとも俺は貧乏じゃないからどうでもいいだけさ。
俺も親からは金なんて受け取れないな。
4人兄弟でもあるし、十分な教育を受けさせてくれただけでおなか一杯。
次男だが、いざとなったら老後の面倒を見るくらいの覚悟はあるし嫁も
説得する。
4人兄弟でもあるし、十分な教育を受けさせてくれただけでおなか一杯。
次男だが、いざとなったら老後の面倒を見るくらいの覚悟はあるし嫁も
説得する。
651 ：名無し検定１級さん：2009/05/26(火) 13:19:08
最近は同じ登記でも、司法書士によって３倍くらい価格差があるよね
はっきりいって複数の司法書士に見積もり取らない人は馬鹿です
最近は同じ登記でも、司法書士によって３倍くらい価格差があるよね
はっきりいって複数の司法書士に見積もり取らない人は馬鹿です
うちは両家の親から610万円ずつ援助してもらう予定
俺はたかだか３５００万の家なもんで、援助すら必要ないくらい低コスト住宅だわ。
援助してもらってる連中、どんなすごい家たててんだろう
それとも首都圏内な人かな？それならまぁしょうがないだろうけど。
上物７０００万の家上司がたてたけど、ありゃーすげぇな。どこのモデルハウスだよってな
かんじでしたわ。空調とかきくんかいな・・・。
援助してもらってる連中、どんなすごい家たててんだろう
それとも首都圏内な人かな？それならまぁしょうがないだろうけど。
上物７０００万の家上司がたてたけど、ありゃーすげぇな。どこのモデルハウスだよってな
かんじでしたわ。空調とかきくんかいな・・・。
たかだか３，５００万の家・・・うちは必死なのに
>>253
人それぞれだと思うよ。
家(金)より家族のが大事だと思う。
最近ﾌﾞﾛｸﾞまわりしてたら建築中に嫁が不倫してたり旦那が不倫したりというのが多くて気持ち悪くなったよ。
しかも妊娠中にってのも普通にあった。
ｵﾚんとこも気付けよう…
ｽﾚﾁすまんかった。
人それぞれだと思うよ。
家(金)より家族のが大事だと思う。
最近ﾌﾞﾛｸﾞまわりしてたら建築中に嫁が不倫してたり旦那が不倫したりというのが多くて気持ち悪くなったよ。
しかも妊娠中にってのも普通にあった。
ｵﾚんとこも気付けよう…
ｽﾚﾁすまんかった。
不倫か
多かれ少なかれ、やってんだろうなみんな。夜遅く変える旦那なら寂しいにきまってるし。
家事やらねー女らしくねー嫁なら、外に求めるのもうなずける
多かれ少なかれ、やってんだろうなみんな。夜遅く変える旦那なら寂しいにきまってるし。
家事やらねー女らしくねー嫁なら、外に求めるのもうなずける
俺にとっては嫁より
金利の方が気になる
いやまぁ、どっちも怖いけどw
金利の方が気になる
いやまぁ、どっちも怖いけどw
257 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 12:26:26 ID:mSg/qgmC
つなぎ融資希望の客って金融機関に嫌われる？
住宅ローン自体
銀行にとってうれしいのだから
家を建ててくれるなら
ハイハイどうぞ
と、喜んでつなぎも貸してくれるだろ？
それを渋るなら嫌われてるんじゃないの？
せっかくの客を逃すまいと住宅メーカーが用意してくれる場合もアリ
銀行にとってうれしいのだから
家を建ててくれるなら
ハイハイどうぞ
と、喜んでつなぎも貸してくれるだろ？
それを渋るなら嫌われてるんじゃないの？
せっかくの客を逃すまいと住宅メーカーが用意してくれる場合もアリ
259 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 16:23:03 ID:mSg/qgmC
フラットでつなぎ希望の客は？という意味です
横からスマンが…
頭金ゼロでフラット考えてるって事？？
頭金ゼロでフラット考えてるって事？？
「経済危機対策」に伴う【フラット３５】の拡充について
次のとおり、【フラット３５】の制度拡充を行います。
１ 建設費・購入価額の100％以内のご利用が可能になります
【フラット３５】（買取型）
２ ご融資の対象となる諸費用の範囲を拡大します
【フラット３５】（買取型）【フラット３５】（保証型）共通
３ 当初20年の金利を年0.3％優遇する 【フラット３５】Ｓ（20年優遇タイプ）の取扱いを開始します
【フラット３５】（買取型）【フラット３５】（保証型）共通
４ 住宅ローンの借換えにもご利用が可能になります
【フラット３５】（買取型）
* なお、今回の制度拡充は、平成21年４月に策定された「経済危機対策」に基づく平成21年度補正予算案を前提としたものですので、補正予算成立後速やかに実施する予定です。
次のとおり、【フラット３５】の制度拡充を行います。
１ 建設費・購入価額の100％以内のご利用が可能になります
【フラット３５】（買取型）
２ ご融資の対象となる諸費用の範囲を拡大します
【フラット３５】（買取型）【フラット３５】（保証型）共通
３ 当初20年の金利を年0.3％優遇する 【フラット３５】Ｓ（20年優遇タイプ）の取扱いを開始します
【フラット３５】（買取型）【フラット３５】（保証型）共通
４ 住宅ローンの借換えにもご利用が可能になります
【フラット３５】（買取型）
* なお、今回の制度拡充は、平成21年４月に策定された「経済危機対策」に基づく平成21年度補正予算案を前提としたものですので、補正予算成立後速やかに実施する予定です。
なるほど
借り換えにも使えるのか〜
俺の時には9割までだったから…
しかし住宅が売れないって事なんだなぁ〜〜
借り換えにも使えるのか〜
俺の時には9割までだったから…
しかし住宅が売れないって事なんだなぁ〜〜
昨日、休みだったので過去ログみた
ノジマ派遣の人は元気だろうか…
補正予算が早く成立しないものかな？
ノジマ派遣の人は元気だろうか…
補正予算が早く成立しないものかな？
264 ：名無し不動さん：2009/05/29(金) 21:23:54 ID:iPykCWjG
放っておいても、6月12日には法案成立するらしいよ
265 ：名無し不動さん：2009/05/29(金) 22:43:44 ID:iPykCWjG
あ、訂正！
6月4日施行らしいよ
6月4日施行らしいよ
266 ：名無し不動さん：2009/05/29(金) 22:45:50 ID:Kto847x8
なんかVIPPERが２０００万円台の新築マンション売ってるみたいだけど、、？
http://www.vipmeter.com/
http://www.vipmeter.com/
267 ：05004011337953_mg：2009/05/30(土) 06:10:53 ID:iSyM/Et6
ぬるぽ〜〜
＿
┌――─┴┴─――┐
│ セルフサービス .│
└―――┬┬─――┘
││ .／
゛゛'゛'゛ ／
／
| ＼／
＼ ＼
＼ノ
ｶﾞｯ はセルフサービスになりました。
┌――─┴┴─――┐
│ セルフサービス .│
└―――┬┬─――┘
││ .／
゛゛'゛'゛ ／
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＼ ＼
＼ノ
ｶﾞｯ はセルフサービスになりました。
269 ：05004011337953_mg：2009/05/30(土) 09:03:27 ID:iSyM/Et6
…ガッ！
270 ：名無し不動さん：2009/05/30(土) 10:08:48 ID:LZrrt3VL
今までの用紙使えんのかな・・・役所だけに6/4からの新しい書式とかありそう
【年 齢】 34
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 40人
【年 収】 約320万
【 配 偶 者】 生涯独身の予定
【現在債務】 無し
【希望金額】 2000万円（物件価格）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 岡山県
【頭金の額】 350万
【特記事項】 現在家賃4.4万、土地＋家購入の為の貯金が毎月6万なので返済
していける自信はあるけど、借りられるか心配。
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 40人
【年 収】 約320万
【 配 偶 者】 生涯独身の予定
【現在債務】 無し
【希望金額】 2000万円（物件価格）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 岡山県
【頭金の額】 350万
【特記事項】 現在家賃4.4万、土地＋家購入の為の貯金が毎月6万なので返済
していける自信はあるけど、借りられるか心配。
あ、書き込むスレ間違えた。
w
頭金あるほうだね
読んでこよう
頭金あるほうだね
読んでこよう
274 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 00:45:49 ID:sX48WV4G
【年 齢】 30
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 40人
【年 収】 約650万
【 配 偶 者】 あり＋子供1人
【現在債務】 無し
【希望金額】 4200万円（物件価格）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 都内
【頭金の額】 ゼロ
【特記事項】
３５年変動で組もうかと思ってるんですが、無謀なのでしょうか。
ローン審査はほぼ通ると不動産屋は言ってました。
始めからボーナスはない会社なのでボーナス返済は無し。
貯金は現在、月で１５万。節約すれば20万貯金できています。
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 40人
【年 収】 約650万
【 配 偶 者】 あり＋子供1人
【現在債務】 無し
【希望金額】 4200万円（物件価格）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 都内
【頭金の額】 ゼロ
【特記事項】
３５年変動で組もうかと思ってるんですが、無謀なのでしょうか。
ローン審査はほぼ通ると不動産屋は言ってました。
始めからボーナスはない会社なのでボーナス返済は無し。
貯金は現在、月で１５万。節約すれば20万貯金できています。
>>274
諸費用込みだと4500万位借りるのかな?
35年元利均等で10年固定2.0％だと14.9万/月、
変動(1.0％)で12.7万は非常にきついね。
嫁さんが働く＆15万/月のローンが払える自信が
あるならどうぞ。
諸費用込みだと4500万位借りるのかな?
35年元利均等で10年固定2.0％だと14.9万/月、
変動(1.0％)で12.7万は非常にきついね。
嫁さんが働く＆15万/月のローンが払える自信が
あるならどうぞ。
>>275
借りるのは4000万を考えております。
変動で月返済12万弱でした。
嫁は月10万で抑えたいようですが・・・。
改めて、土地って高いよなーーー。
どっかに落ちてないかな。
>>276
3200万でもキツいですか？
ウチの返済計画が甘いんかな。
段々分からなくなってきますね。
借りるのは4000万を考えております。
変動で月返済12万弱でした。
嫁は月10万で抑えたいようですが・・・。
改めて、土地って高いよなーーー。
どっかに落ちてないかな。
>>276
3200万でもキツいですか？
ウチの返済計画が甘いんかな。
段々分からなくなってきますね。
でもさ、4200万の物件だったら固定資産税入れたら毎月の支払い結構いかない？
どんなもんなんだろ。
どんなもんなんだろ。
>>274
頭金1500位用意しないと破綻するんじゃね？
頭金1500位用意しないと破綻するんじゃね？
280 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 22:25:14 ID:xaLCvCBE
独身39歳♂年収700万円
4200円の物件を変動金利フルローンで購入
繰り上げ返済の予定全くなし
金利上昇時は物件価格も上昇するはずなので
そうなったら売却にて清算する予定です。
都心駅チカ物件なので売却はし易いという読みも。。。
4200円の物件を変動金利フルローンで購入
繰り上げ返済の予定全くなし
金利上昇時は物件価格も上昇するはずなので
そうなったら売却にて清算する予定です。
都心駅チカ物件なので売却はし易いという読みも。。。
>>280
面白い！
面白い！
>>280
それくらい一括現金払いで買えよ貧乏人。
それくらい一括現金払いで買えよ貧乏人。
283 ：名無し不動さん：2009/06/01(月) 00:59:19 ID:cBSUQTAY
>>280
年収100万円の僕でも買える物件ですね！
年収100万円の僕でも買える物件ですね！
>>280
その物件教えてくれ
その物件教えてくれ
285 ：名無し不動さん：2009/06/01(月) 07:40:17 ID:mls2Nwo8
たかだた4000万や5000万くらいキャッシュで買えよ！
>>274
無謀ですなぁ。いや、チャレンジャーと言うべきか。遺産でも入るん？？？
この手の話していると金銭感覚が麻痺してくる（脳が受け付けない？）人が多いけど、業者から見ると
そこが狙い目。じっくり時間掛けて相手を麻痺させて「このくらい大丈夫！」みたいな気にさせる
事ができたらＯＫ！！まんまと術中に嵌る。
俺の年収も650だけど、1800万の借金で3年経つけど色々考えて丁度良かったと思っている。私より
5歳若いとはいえ、4,200の借金なんて有り得ない選択だな。
会社規模もそのくらいだと年収もその辺で頭打ちなのでは？
無謀ですなぁ。いや、チャレンジャーと言うべきか。遺産でも入るん？？？
この手の話していると金銭感覚が麻痺してくる（脳が受け付けない？）人が多いけど、業者から見ると
そこが狙い目。じっくり時間掛けて相手を麻痺させて「このくらい大丈夫！」みたいな気にさせる
事ができたらＯＫ！！まんまと術中に嵌る。
俺の年収も650だけど、1800万の借金で3年経つけど色々考えて丁度良かったと思っている。私より
5歳若いとはいえ、4,200の借金なんて有り得ない選択だな。
会社規模もそのくらいだと年収もその辺で頭打ちなのでは？
どっかのサイトで見た700万の激安注文住宅ってどうかな？
あれはプレハブに近い構造な割に、以外としっかりしてたよな。
ひとまず子ども部屋増設の感覚で買うにはもってこいかもしれない。
が、あの家に何十年もすむかというと、ちょと考えちまうな。賃貸のほうが
ましかもしれない。
ひとまず子ども部屋増設の感覚で買うにはもってこいかもしれない。
が、あの家に何十年もすむかというと、ちょと考えちまうな。賃貸のほうが
ましかもしれない。
290 ：名無し不動さん：2009/06/01(月) 22:23:46 ID:BJ3B0Z+S
>>274
ちょっと無謀では？
俺は2004年にマンションを買おうか迷っていた時期があって、そのときは
3100万(23区、3LDK、63平米)を越えると厳しいと言われた覚えがあるよ。
スペックもあなたとよく似てます。
(当時31歳、勤続2年、一部上場、年収680万、頭金なし)
ちょっと無謀では？
俺は2004年にマンションを買おうか迷っていた時期があって、そのときは
3100万(23区、3LDK、63平米)を越えると厳しいと言われた覚えがあるよ。
スペックもあなたとよく似てます。
(当時31歳、勤続2年、一部上場、年収680万、頭金なし)
291 ：名無し不動さん：2009/06/01(月) 22:44:45 ID:cBSUQTAY
>>286
>>287
>>290
よっしゃ！
段々不安になってきました。
思い切って買うのを控えます。
子供（現在２歳）が小学生になるまでに買おうと思っていたので、
それまでは貯金します。
で、もっと小さい家を・・・。
年間250万貯めてやるぞー！
ここで相談してなかったら、間違いなく買ってたな・・・俺。
ありがとうございました。
>>287
>>290
よっしゃ！
段々不安になってきました。
思い切って買うのを控えます。
子供（現在２歳）が小学生になるまでに買おうと思っていたので、
それまでは貯金します。
で、もっと小さい家を・・・。
年間250万貯めてやるぞー！
ここで相談してなかったら、間違いなく買ってたな・・・俺。
ありがとうございました。
292 ：名無し不動さん：2009/06/02(火) 00:21:15 ID:hor8Btjg
年齢 34
勤続年数 3年
就業形態 正社員
会社規模 500人
年収600万
配偶者 なし
現在の債務 奨学金 40万
物件価格 2350 築12年中古マンション
地域 埼玉南部
頭金 0
特記事項 諸費用除き100万ちょいはありますが、頭金は0で考えています。
携帯からでうまくテンプレ使えず見辛くて申し訳ありませんがよろしくお願いします。
勤続年数 3年
就業形態 正社員
会社規模 500人
年収600万
配偶者 なし
現在の債務 奨学金 40万
物件価格 2350 築12年中古マンション
地域 埼玉南部
頭金 0
特記事項 諸費用除き100万ちょいはありますが、頭金は0で考えています。
携帯からでうまくテンプレ使えず見辛くて申し訳ありませんがよろしくお願いします。
すいません、293は物件価格は2350万円です。
人間、住めば都
どんな家でも住めば慣れる
…かも
どんな家でも住めば慣れる
…かも
柔軟性が大事だということですね。
わかります。
わかります。
わかりませんが、何か。
わかます、って言いたいだけだろうと。
わかます、って言いたいだけだろうと。
柔軟性というか、見慣れていくうちに汚くても大した感じなくなる。
自分が小さい頃引っ越したボロ屋は住み始めたとき嫌で仕方がなかったが、しばらくしたら別に何とも思わなくなった。
ただ、他人の住むボロ屋を見たら「よくこんな所に住んでいるな・・・」と思うものもある。
住めば都というか、単なる慣れだな。
自分が小さい頃引っ越したボロ屋は住み始めたとき嫌で仕方がなかったが、しばらくしたら別に何とも思わなくなった。
ただ、他人の住むボロ屋を見たら「よくこんな所に住んでいるな・・・」と思うものもある。
住めば都というか、単なる慣れだな。
大学入学の時に住んでた家賃1万2千円の四畳半をみすぼらしいと思ったことはなかったし、
今住んでる家賃19万の賃貸を立派だと思ったこともない。 人間って凄い適応能力だよな。
今住んでる家賃19万の賃貸を立派だと思ったこともない。 人間って凄い適応能力だよな。
>>302
でも、今さら4畳半の部屋には住めないと思うよ。
でも、今さら4畳半の部屋には住めないと思うよ。
>>303
たぶんなｗ
たぶんなｗ
305 ：名無し不動さん：2009/06/03(水) 04:50:15 ID:8JDFIAwl
>>292
住宅ローンは手取り年収の２倍までって書いてあるな
住宅ローンは手取り年収の２倍までって書いてあるな
306 ：マイホーム競売最多 不況で返済行き詰る 旧公庫０８年：2009/06/03(水) 08:32:00 ID:???
2009年6月3日5時0分
不況のため住宅ローンの返済に行き詰まり、マイホームを競売で失う人が増えている。
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が０８年度に競売にかけた住宅は記録のある０２年度以降で最多となり、東京、大阪、名古屋の各地裁の競売件数も急増。
夏のボーナス大幅カットでローン破綻（はたん）が続出する「６月危機説」もささやかれている。
住宅金融支援機構が朝日新聞の取材に対して明らかにした０８年度の競売件数は、前年度より３５％多い１万６５７７件だった。
とくに昨秋から競売件数は急増し、今年３月には昨年９月の約２倍の１８３０件になった。
不況で収入が大きく減ったり、勤務先の倒産で失業したりした借り手が増えたためとみられる。
住宅金融公庫の業務を０７年４月に引き継いだ同機構は、国内の住宅ローン残高（約１８０兆円）のうち２割を占める貸手だ。
一時的に返済額を軽減するなどの特例措置を実施しているが、それでも景気悪化で救済されない借り手が増えている。
「競売は民間で売却先が見つからない場合の最後の手段」（広報グループ）と説明する。
都市部の競売の入札結果を調査している不動産鑑定会社三友システムアプレイザル（東京）のデータでも、０８年度下半期に急増。
同機構や民間金融機関分などを合わせた東京、大阪両地裁の競売（入札）件数は前年同期の１．８倍。名古屋地裁でも同１．６倍に膨らんだ。
３地裁の合計は約４７００件で、０７年度下半期より約２千件も増えた。
東京地裁の競売件数でみると、調査を始めた９５年度以降では９８年度が１万２千件余りで最多。
金融機関の不良債権処理が一段落したことで０１年度からは減少傾向となり、０７年度には約２８００件になったが、景気の急速な悪化や地価下落もあって０８年度は約４千件と増加に転じた。
担保不動産の価値が下落すれば、金融機関は少しでも多くの資金を回収しようとして、競売処分を急ぐからだ。
同社の井上明義社長は「競売物件の落札価格が低下し、これが地価下落にも波及して景気の足を引っ張るという悪循環に陥っている。競売処分がさらに増加するのは確実だ」と話す。
http://www.asahi.com/business/update/0603/TKY200906020398.html
不況のため住宅ローンの返済に行き詰まり、マイホームを競売で失う人が増えている。
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が０８年度に競売にかけた住宅は記録のある０２年度以降で最多となり、東京、大阪、名古屋の各地裁の競売件数も急増。
夏のボーナス大幅カットでローン破綻（はたん）が続出する「６月危機説」もささやかれている。
住宅金融支援機構が朝日新聞の取材に対して明らかにした０８年度の競売件数は、前年度より３５％多い１万６５７７件だった。
とくに昨秋から競売件数は急増し、今年３月には昨年９月の約２倍の１８３０件になった。
不況で収入が大きく減ったり、勤務先の倒産で失業したりした借り手が増えたためとみられる。
住宅金融公庫の業務を０７年４月に引き継いだ同機構は、国内の住宅ローン残高（約１８０兆円）のうち２割を占める貸手だ。
一時的に返済額を軽減するなどの特例措置を実施しているが、それでも景気悪化で救済されない借り手が増えている。
「競売は民間で売却先が見つからない場合の最後の手段」（広報グループ）と説明する。
都市部の競売の入札結果を調査している不動産鑑定会社三友システムアプレイザル（東京）のデータでも、０８年度下半期に急増。
同機構や民間金融機関分などを合わせた東京、大阪両地裁の競売（入札）件数は前年同期の１．８倍。名古屋地裁でも同１．６倍に膨らんだ。
３地裁の合計は約４７００件で、０７年度下半期より約２千件も増えた。
東京地裁の競売件数でみると、調査を始めた９５年度以降では９８年度が１万２千件余りで最多。
金融機関の不良債権処理が一段落したことで０１年度からは減少傾向となり、０７年度には約２８００件になったが、景気の急速な悪化や地価下落もあって０８年度は約４千件と増加に転じた。
担保不動産の価値が下落すれば、金融機関は少しでも多くの資金を回収しようとして、競売処分を急ぐからだ。
同社の井上明義社長は「競売物件の落札価格が低下し、これが地価下落にも波及して景気の足を引っ張るという悪循環に陥っている。競売処分がさらに増加するのは確実だ」と話す。
http://www.asahi.com/business/update/0603/TKY200906020398.html
ボーナス加算無しにしてるから夏は大丈夫そう
308 ：名無し不動さん：2009/06/03(水) 12:49:13 ID:WwEjk/el
この時代にボーナス払いなんてまだいるのか？
知り合い（銀行関係）で、住宅購入考えている人がいるんだけど、
借入 2,000万円
期間 35年 ボーナス払いあり
と言っていたのを思い出した。
そこに同席していた別の知り合い（保険関係）は
「ボーナス払いは入れる必要あるの・・・？」
と止めていたよ。
自分ももちろん、そう思ったけど、その人は
「ボーナス払いありにしないと苦しいんだよね・・・」
と言っていた。
銀行関係の人でもこんなこと口にするんだなぁ・・・とちょっと考えさせられた。
しかも、フラット35前提だし。
借入 2,000万円
期間 35年 ボーナス払いあり
と言っていたのを思い出した。
そこに同席していた別の知り合い（保険関係）は
「ボーナス払いは入れる必要あるの・・・？」
と止めていたよ。
自分ももちろん、そう思ったけど、その人は
「ボーナス払いありにしないと苦しいんだよね・・・」
と言っていた。
銀行関係の人でもこんなこと口にするんだなぁ・・・とちょっと考えさせられた。
しかも、フラット35前提だし。
2000万程度の借入れで、ボーナス加算なしだと苦しい？
そんな人は家を買わないほうがいいと本気で思う。
そんな人は家を買わないほうがいいと本気で思う。
>>310
普通、そう思うよね。
普通、そう思うよね。
この時代にローン払いしているだけで十分漢だ
現金一括でも有り金半分をつぎ込むのは物騒でなかなか買えん・・・・・
現金一括でも有り金半分をつぎ込むのは物騒でなかなか買えん・・・・・
低金利だから住宅ローンも考え方によったら得という説があるんだよ・・・
314 ：名無し不動さん：2009/06/03(水) 20:41:09 ID:WwEjk/el
俺も2800万のローン持ちだけど、つくづく賃貸の身軽さが一番だと思うよ。
手持ち100万で年収の７倍の物件
契約後に無謀と気付き
せめて金利位は全期間固定にと思ったが駄目
頑張るぞ
契約後に無謀と気付き
せめて金利位は全期間固定にと思ったが駄目
頑張るぞ
ボーナスカットでローン破綻か…
うちはベタだけど
民間企業の俺も笑い事じゃねぇよ……
うちはベタだけど
民間企業の俺も笑い事じゃねぇよ……
やっぱり激安700万注文住宅（総額２千万）が最強。
321 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 01:33:37 ID:/3658TGa
【年齢】42女
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場 １万人以上
【年収】700万円
【配偶者】有り(正社員年収1000万円)、小1人
【現在債務】本人なし、夫カードローン５０万（即返済可能）
【希望金額】6000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域】２３区
【頭金】なし
【特記事項】夫が１年前過払い清算。おそらくそれが理由で都市銀行３行否決されました。
すぐは無理かと思いますが、いつごろ再チャレンジ可能なんでしょうか。
ちなみに育児休暇から復帰したばかり。出産前はＨ１９年年収９００万
でした（残業たくさん）。今年は自分次第ですが乳児いるのでセーブかなあ。
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場 １万人以上
【年収】700万円
【配偶者】有り(正社員年収1000万円)、小1人
【現在債務】本人なし、夫カードローン５０万（即返済可能）
【希望金額】6000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域】２３区
【頭金】なし
【特記事項】夫が１年前過払い清算。おそらくそれが理由で都市銀行３行否決されました。
すぐは無理かと思いますが、いつごろ再チャレンジ可能なんでしょうか。
ちなみに育児休暇から復帰したばかり。出産前はＨ１９年年収９００万
でした（残業たくさん）。今年は自分次第ですが乳児いるのでセーブかなあ。
>>322
きっとこんなところじゃないかね
今現在手取りが毎月７万とか１０万程度のワーキングプーアなやつなんだよ。
だから手取り４０万程度とか、５０万程度の想像なんて出来ないだろうし。
ましてや４５００万程度のローンなんて雲をつかむような異世界レベルで想像
できないんだろうよ。
１万円もってて５０００円もつかったら、あと５０００円しかのこんないじゃんん！
みたいなレベルで考えてるんだろう。
あほらし。
きっとこんなところじゃないかね
今現在手取りが毎月７万とか１０万程度のワーキングプーアなやつなんだよ。
だから手取り４０万程度とか、５０万程度の想像なんて出来ないだろうし。
ましてや４５００万程度のローンなんて雲をつかむような異世界レベルで想像
できないんだろうよ。
１万円もってて５０００円もつかったら、あと５０００円しかのこんないじゃんん！
みたいなレベルで考えてるんだろう。
あほらし。
>>321は何が聞きたい？？？
年収700万で6,000万の審査ならいつまで経っても絶対通らないと思うよ。
夫婦合算で通したいなら旦那の個信情報を開示してみる事。過払い請求も残積有りで
したなら７年はおとなしくするべし。
年収700万で6,000万の審査ならいつまで経っても絶対通らないと思うよ。
夫婦合算で通したいなら旦那の個信情報を開示してみる事。過払い請求も残積有りで
したなら７年はおとなしくするべし。
だろうねえ。
頭金なしだし
頭金なしだし
みんな親切だなぁ
ﾏﾙﾁ＆ﾈﾀだろうな
ﾏﾙﾁ＆ﾈﾀだろうな
329 ：３２１：2009/06/05(金) 20:24:17 ID:/3658TGa
325さんアドバイスありがとうございます。
私一人で買いたいところですが合算しないと難しい金額、
過払いは残債有だそうです。
１年前に結婚したのですが夫が結婚前に事情あってカードローンにはまっていて、
今はつつましやかな生活をしています。
７年は長い・・５０近くなるし。
個人情報を開示するというのは自分の状態を確認するということでしょうか。
私一人で買いたいところですが合算しないと難しい金額、
過払いは残債有だそうです。
１年前に結婚したのですが夫が結婚前に事情あってカードローンにはまっていて、
今はつつましやかな生活をしています。
７年は長い・・５０近くなるし。
個人情報を開示するというのは自分の状態を確認するということでしょうか。
330 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 06:04:18 ID:wQ8ziw3R
まぁあんまり高望みせずそこそこの物件で手を打って速攻返済して
ゆっくり過ごした方が良さそうだが・・。
ゆっくり過ごした方が良さそうだが・・。
331 ：〜住宅ローンの返済が苦しい時は〜：2009/06/06(土) 13:00:58 ID:lQTdlUby
●収入が減ってしまった
●すでに返済が滞っている
●病気や失業で、収入がなくなった
●ボーナスが出なくなって、ボーナス払いができなくなった
などの理由で、住宅ローンの返済が家計を苦しめることがあります。
また、年間約30万人の人が住宅ローンで破綻しています
さて、困りました
特に上の4つの理由なんて、誰にでも起きそうなことです
もしそんなときは、できるだけ早い段階で銀行に相談しましょう。
そうすれば・・・
返済期間を延長して、月々の返済額を減らしたり
返済が遅れた額を分割で払えるようにしたり
収入のない期間の返済額を減らして、あとから多めに払ったり
と融通を利かせてくれるかもしれません。
事前に相談しておけば、突然、競売の通知を突きつけられることもありません。
間違っても、カードローンやキャッシングで住宅ローンを返済しないで下さい。
いずれ多重債務者になる可能性が飛躍的に高くなります
と万が一のことをお話しました。
しかし、もっと大切なのは、そもそもムリな借入をしないということです。
返済を延長したことにより、完済年齢が遅くなり、問題を先送りするだけです
当然、返済総額も増えます
家づくりでいちばん大切なのは、資金計画だと私は考えます
いつもお話するように、いくら借りれるかではなく、いくらなら返せるかです
http://plaza.rakuten.co.jp/s2anzai/diary/200807140000/
●すでに返済が滞っている
●病気や失業で、収入がなくなった
●ボーナスが出なくなって、ボーナス払いができなくなった
などの理由で、住宅ローンの返済が家計を苦しめることがあります。
また、年間約30万人の人が住宅ローンで破綻しています
さて、困りました
特に上の4つの理由なんて、誰にでも起きそうなことです
もしそんなときは、できるだけ早い段階で銀行に相談しましょう。
そうすれば・・・
返済期間を延長して、月々の返済額を減らしたり
返済が遅れた額を分割で払えるようにしたり
収入のない期間の返済額を減らして、あとから多めに払ったり
と融通を利かせてくれるかもしれません。
事前に相談しておけば、突然、競売の通知を突きつけられることもありません。
間違っても、カードローンやキャッシングで住宅ローンを返済しないで下さい。
いずれ多重債務者になる可能性が飛躍的に高くなります
と万が一のことをお話しました。
しかし、もっと大切なのは、そもそもムリな借入をしないということです。
返済を延長したことにより、完済年齢が遅くなり、問題を先送りするだけです
当然、返済総額も増えます
家づくりでいちばん大切なのは、資金計画だと私は考えます
いつもお話するように、いくら借りれるかではなく、いくらなら返せるかです
http://plaza.rakuten.co.jp/s2anzai/diary/200807140000/
332 ：世の中の３大バカとは：2009/06/06(土) 13:28:06 ID:???
世の中の３大バカとは
1, NHK 払うバカ
2, 年金払うバカ
3, 住宅ローン払うバカ
1, NHK 払うバカ
2, 年金払うバカ
3, 住宅ローン払うバカ
>>332
市から差し押さえられろよｗ
市から差し押さえられろよｗ
>>332
コピペか？いくらなんでもDQN過ぎる
コピペか？いくらなんでもDQN過ぎる
>>332
1だけは同意するわｗ
1だけは同意するわｗ
BSデジタルも受信出来ない貧乏人？
>>336
俺様を呼んだか？
俺様を呼んだか？
NHKなど払わなくていいが、不動産くらい現金で買えよとは思う
今多いんだってなあ
節約志向の高まりから、給与の大半を貯金に回して
30でマンション買えるほど現金持っちゃってる奴
ま、頭金ゼロで住宅ローンの連中とは関係の無い話ではある
節約志向の高まりから、給与の大半を貯金に回して
30でマンション買えるほど現金持っちゃってる奴
ま、頭金ゼロで住宅ローンの連中とは関係の無い話ではある
340 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 13:36:58 ID:h7dkFvTt
まぁ今は厳しい時代だからね。
貯金が無くて適当に過ごしてたら下手すれば失業→派遣村住人ｗ
とか普通にあるしｗ
派遣村の連中も入ってくる金全部使うアホばかりだったみたいだしｗ
貯金が無くて適当に過ごしてたら下手すれば失業→派遣村住人ｗ
とか普通にあるしｗ
派遣村の連中も入ってくる金全部使うアホばかりだったみたいだしｗ
閑散としているが、頭金ゼロのローンは壊滅したのかな
342 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 01:28:10 ID:9a7yG+sJ
今は頭０は銀行が審査厳しいらしいよ。
ほとんど通らなくなってるね
10分の１でも20分の１でも頭が無いと
10分の１でも20分の１でも頭が無いと
345 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 06:13:04 ID:LjFHsA9T
>>333
どうして市が差し押さえ出来るんだ？ こう言う馬鹿がまだ日本にいたのか
どうして市が差し押さえ出来るんだ？ こう言う馬鹿がまだ日本にいたのか
>>321
あなた本人で審査通すればすぐにでもローンは組める。
ただし、それにはまず希望金額を下げないといけない。6,000万は逆立ちしても通らないので、
通るレベル（3,000万前後か）で物件を選ぶ事。
あなた本人で審査通すればすぐにでもローンは組める。
ただし、それにはまず希望金額を下げないといけない。6,000万は逆立ちしても通らないので、
通るレベル（3,000万前後か）で物件を選ぶ事。
【年 齢】 29
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 100人
【年 収】 約400万
【 配 偶 者】 妻(専業) 子供1人
【現在債務】 車 50万 クレジットカードキャッシング 70万
【カード】 2枚
【希望金額】 2500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 愛媛県（田舎）
【頭金の額】 200
【特記事項】 車、キャッシングに関しては今年に完済。
来年の6月以降をめどに住宅を購入予定。
キャッシングがすごく気になってます。
親の仕事の都合でキャッシングしたのですが、
やはり厳しいでしょうか？
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 100人
【年 収】 約400万
【 配 偶 者】 妻(専業) 子供1人
【現在債務】 車 50万 クレジットカードキャッシング 70万
【カード】 2枚
【希望金額】 2500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 愛媛県（田舎）
【頭金の額】 200
【特記事項】 車、キャッシングに関しては今年に完済。
来年の6月以降をめどに住宅を購入予定。
キャッシングがすごく気になってます。
親の仕事の都合でキャッシングしたのですが、
やはり厳しいでしょうか？
>>348
頭金0だからスレチといえばスレチだけど
来年の6月までに事故無く完済すれば問題にしないかもしれないし
嫌がる銀行は嫌がる。
銀行からみればどんな理由だろうと本人が借りてるわけだから親とか関係なし
車とキャッシングの残債を無くして出来る限り頭金貯めればいいんじゃないかな。
頭金0だからスレチといえばスレチだけど
来年の6月までに事故無く完済すれば問題にしないかもしれないし
嫌がる銀行は嫌がる。
銀行からみればどんな理由だろうと本人が借りてるわけだから親とか関係なし
車とキャッシングの残債を無くして出来る限り頭金貯めればいいんじゃないかな。
そうなんですよね。
銀行からはどんな理由で借りようと関係ないですよね。
これで通りそうな銀行を探すしかないですね。
来年中に新居に入れるようにしたいと思ってます。
どうしてもお金のことが気になってしまって・・・。
今年いっぱい何とか頑張ってお金を貯めようと思います。
銀行からはどんな理由で借りようと関係ないですよね。
これで通りそうな銀行を探すしかないですね。
来年中に新居に入れるようにしたいと思ってます。
どうしてもお金のことが気になってしまって・・・。
今年いっぱい何とか頑張ってお金を貯めようと思います。
そもそも、頭金無し6000万って年収1000では厳しくないか？
奥さんも去年産休なら収入少ないから今年は厳しいだろう
来年合算ならなんとかなるかも
奥さんも去年産休なら収入少ないから今年は厳しいだろう
来年合算ならなんとかなるかも
353 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 18:48:29 ID:qp0+j8OZ
6000万の物件買いたい人のケースはちょっと高望みしすぎだよね。
銀行も合算で1700万収入あるのにどうして頭金0？？
入ってくる金全部使う夫婦なのか？と思うだろうし。
銀行も合算で1700万収入あるのにどうして頭金0？？
入ってくる金全部使う夫婦なのか？と思うだろうし。
354 ：321：2009/06/08(月) 19:14:04 ID:yGWsrd6/
みなさまアドバイスありがとうございます。
仲介屋が源泉徴収見ながら銀行に話したときは大丈夫だろうと言われたそうで、
今回のＮＧは夫の過払いかと。そうなると合算は来年も難しいですよね。。
私の今年の収入が最悪700と言う意味です。
私が仕事続けるには実家の近くに住みたく、そうなると30坪弱でも6000万くらいに
なるんです。もう少し狭くて5000万台、頭金300くらい貯めたら（早くて３年後？）
再チャレンジですかねえ。過払い清算したのは２年前だそうです。
あまり頻繁に住宅ローン申し込んで否決されるのは良くないんでしょうか？
仲介屋が源泉徴収見ながら銀行に話したときは大丈夫だろうと言われたそうで、
今回のＮＧは夫の過払いかと。そうなると合算は来年も難しいですよね。。
私の今年の収入が最悪700と言う意味です。
私が仕事続けるには実家の近くに住みたく、そうなると30坪弱でも6000万くらいに
なるんです。もう少し狭くて5000万台、頭金300くらい貯めたら（早くて３年後？）
再チャレンジですかねえ。過払い清算したのは２年前だそうです。
あまり頻繁に住宅ローン申し込んで否決されるのは良くないんでしょうか？
6000万も借金、凍死マンションでも買う訳じゃないのにさ
すげえぇ。きっと生活レベルを落とせない人なんだろうね。
何か問題が生じてお金に困ったときにきっと気づくんだろうね。
家も貸せない、ローンはたっぷり残ってる。合掌
すげえぇ。きっと生活レベルを落とせない人なんだろうね。
何か問題が生じてお金に困ったときにきっと気づくんだろうね。
家も貸せない、ローンはたっぷり残ってる。合掌
年収1700万ある人（世帯）にそんなこと言っても…
ひがみにしか聞こえない。
ひがみにしか聞こえない。
築２５年９８０万のマンション
１０年くらいで返済できるかな
１０年くらいで返済できるかな
3年で余裕
359 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 07:06:13 ID:hlyojTe9
普通はキャッシュだろ
>>356
いやぁ・・・僻みとかではないと思うよ。
純粋にどれだけ収入が多かろうと（この際は多いが故に）「貯蓄できない個信に傷のある
住宅ローンすら借りられないかわいそうな人」にしか見えない。
このスレや他スレでも良く言われていることだけど、年収1,000万近辺の人が実は意外と
ローン破綻や自己破産者が結構多い。私の周りにも事実一人「いた」。ちょっと小金が
増えてくると勘違いしてしまうんだろうね。
いやぁ・・・僻みとかではないと思うよ。
純粋にどれだけ収入が多かろうと（この際は多いが故に）「貯蓄できない個信に傷のある
住宅ローンすら借りられないかわいそうな人」にしか見えない。
このスレや他スレでも良く言われていることだけど、年収1,000万近辺の人が実は意外と
ローン破綻や自己破産者が結構多い。私の周りにも事実一人「いた」。ちょっと小金が
増えてくると勘違いしてしまうんだろうね。
1000万じゃなくて1700万なんだが？
やっぱり貧乏人の僻みにしか思えない。
やっぱり貧乏人の僻みにしか思えない。
妬みではないけど、実際に年収1700万もあるのに頭０ってのは何故かな〜って思う。
例え独身時代に入ったもの全部使ってた(それもすごいが)としても結婚してからも同じ様な生活してたら6000万ﾌﾙﾛｰﾝて恐くない？
どんだけお金持ってる人でも破綻するときはするでしょ？
１年我慢するだけで少なくとも1000万は貯めれるよ？
それができないのは恐いとしか言いようがない。
例え独身時代に入ったもの全部使ってた(それもすごいが)としても結婚してからも同じ様な生活してたら6000万ﾌﾙﾛｰﾝて恐くない？
どんだけお金持ってる人でも破綻するときはするでしょ？
１年我慢するだけで少なくとも1000万は貯めれるよ？
それができないのは恐いとしか言いようがない。
まぁ、年収500万以下で子供いて住宅ローン払ってるような生活してる人には想像つかない
世界なんだろうな。単純に年収だけみて、税率や手当てがなくなることすら
想像ついてない。
私も年収少ない人の生活費の少なさには驚くことがある。
貯金が趣味としか言いようのないような生活。旦那・妻小遣い1万とか・・・。
本当価値観って人それぞれなんだよねぇ。
世界なんだろうな。単純に年収だけみて、税率や手当てがなくなることすら
想像ついてない。
私も年収少ない人の生活費の少なさには驚くことがある。
貯金が趣味としか言いようのないような生活。旦那・妻小遣い1万とか・・・。
本当価値観って人それぞれなんだよねぇ。
そんだけの収入あるならなぜこのスレ？
貧乏でも金持ちでも頭０の時点でどっちもどっち。
貧乏さんも金持ちさんも年収の６倍以上はやめとこうね〜
後、金持ちさんはキャッシュでど〜ぞ〜
貧乏でも金持ちでも頭０の時点でどっちもどっち。
貧乏さんも金持ちさんも年収の６倍以上はやめとこうね〜
後、金持ちさんはキャッシュでど〜ぞ〜
事情は人それぞれなんだしマターリいこうぜ。
俺は年収2200万だが貯蓄は300万くらいしかない。
別に贅沢したわけでもなく借金したわけでもないが、そこはそれぞれ事情
と言うモノがあるさ。
俺は年収2200万だが貯蓄は300万くらいしかない。
別に贅沢したわけでもなく借金したわけでもないが、そこはそれぞれ事情
と言うモノがあるさ。
366 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 11:06:58 ID:1bQ1Xi0C
いいなぁ、１０分の一の年収だよ俺。
これ現金で買おうかなぁ。。。９８０えん
http://search.asahi-lv.co.jp/house/detail.php?mg=iz0qTlgXU40XkJ%2FW6NGP%2FBo1YjSiKl6hHxbgDtI%2BKFT%2BzqObYhtcWA%3D%3D
これ現金で買おうかなぁ。。。９８０えん
http://search.asahi-lv.co.jp/house/detail.php?mg=iz0qTlgXU40XkJ%2FW6NGP%2FBo1YjSiKl6hHxbgDtI%2BKFT%2BzqObYhtcWA%3D%3D
>>366
ﾜﾗﾀ。即金で買うｗ
ﾜﾗﾀ。即金で買うｗ
>>366
自分も欲しい！ｗ
自分も欲しい！ｗ
世帯年収1,700あっても欲しい家すら買えず、しかも過払い請求している人よりも、欲しい家を買って
貯蓄もきちんとしている年収500万の人のほうが幸せそうに見えるのは間違いないかな〜。
要はバランス感覚の問題かと。
貯蓄もきちんとしている年収500万の人のほうが幸せそうに見えるのは間違いないかな〜。
要はバランス感覚の問題かと。
幸せってなんだっけ？なんだっけ？♪
>>370
賃貸アパート住んで貯蓄無くても、幸せな人もいるよ。
賃貸アパート住んで貯蓄無くても、幸せな人もいるよ。
373 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 15:35:38 ID:bbpFh/Nf
家族みんなが幸せならそれでいい。
銀行預金の残高とともに幸せ感が高まる私って異常？
今日、行員の人もドン引きな無謀な住宅ローンの仮審査の申し込みをした。
正直恥ずかしかった。絶対無理だ。私はそれでもいいと思ってる。
住宅ローンを甘く見てる旦那に思い知らせてやる
どんな無謀さかは結果が出てからのお楽しみ、それで参考にしていただきたい。
正直恥ずかしかった。絶対無理だ。私はそれでもいいと思ってる。
住宅ローンを甘く見てる旦那に思い知らせてやる
どんな無謀さかは結果が出てからのお楽しみ、それで参考にしていただきたい。
俺の上司上物７０００万だけど、１０年ローン。完済まであと５年。
頭金がいくらかとかそんなことは聞いてない。
あーゆー家に一度お邪魔すると、自分の家がばかばかしくなるので
みない方がよかったぜ・・・。
頭金がいくらかとかそんなことは聞いてない。
あーゆー家に一度お邪魔すると、自分の家がばかばかしくなるので
みない方がよかったぜ・・・。
一生懸命ローン組んでもウサギ小屋レベルにしか住めないなら
いっそこのまま賃貸でもイイかなと思う。 ローン組んだと思って
老後の貯蓄に回そうかな・・・。
いっそこのまま賃貸でもイイかなと思う。 ローン組んだと思って
老後の貯蓄に回そうかな・・・。
>>378
それも正解だろうな。
ただし、民間賃貸じゃなく公営団地などに住むべき。
民間は更新時などに、定年になった人など切り捨てる可能性もある。
その時、無職なら新しい部屋は借りられない。
俺は、嫁子供の事考えて戸建て買ったけどな。
それも正解だろうな。
ただし、民間賃貸じゃなく公営団地などに住むべき。
民間は更新時などに、定年になった人など切り捨てる可能性もある。
その時、無職なら新しい部屋は借りられない。
俺は、嫁子供の事考えて戸建て買ったけどな。
>民間は更新時などに、定年になった人など切り捨てる可能性もある。
おまい不動産の知識ゼロ・・・
おまい不動産の知識ゼロ・・・
住んでるもんは簡単に追い出せねーってかｗ
おまい現実知らなすぎ・・・
おまい現実知らなすぎ・・・
うちの場合は家賃よりローン＋管理費等々のほうが安かった。
今は家賃よりもローン＋諸経費の方が安いかもしれんが、
それがいつまでも続くとは限らない。
物件が余って空室が増えれば賃料は下がる。
管理費や修繕費は新築当初が一番安くて経年劣化とともに増加して逝く。
金利上昇でローンの支払額が増えちゃう場合も有る。
何らかの理由で引っ越さなきゃいけなくなった場合は
売却だと余分な手数料等がかかる。
その時に物件の価値が大きく下落していたりすると死ねるし。
もちろん、買った方が得なケースもありえるが。
それがいつまでも続くとは限らない。
物件が余って空室が増えれば賃料は下がる。
管理費や修繕費は新築当初が一番安くて経年劣化とともに増加して逝く。
金利上昇でローンの支払額が増えちゃう場合も有る。
何らかの理由で引っ越さなきゃいけなくなった場合は
売却だと余分な手数料等がかかる。
その時に物件の価値が大きく下落していたりすると死ねるし。
もちろん、買った方が得なケースもありえるが。
385 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 20:44:36 ID:G/tbIp2i
7000万を10年で返せるなんて凄すぎ；−；
386 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 21:10:59 ID:hlyojTe9
40で買って長生きしてもたかだかあと40年の人生。賃貸も良しだが、買って自己満足も良しじゃねえか。
>>379
年収の関係で公営には住めないし、今の職場は賃貸だとかなり
手当がつくんだ。 無理して買うマンションよりかなり良い物件に住める。
職場から離れて一戸建てでも買うなら話は別だけど。
あ〜あ、もう一生賃貸かなあ、、、、でも子供ができたら、、、
年収の関係で公営には住めないし、今の職場は賃貸だとかなり
手当がつくんだ。 無理して買うマンションよりかなり良い物件に住める。
職場から離れて一戸建てでも買うなら話は別だけど。
あ〜あ、もう一生賃貸かなあ、、、、でも子供ができたら、、、
住宅ローン拡大策破綻予備軍も増？
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2009061090070815.html
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2009061090070815.html
389 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 12:00:23 ID:OIBHvXhJ
23区内のファミリーマンションって平均5000万くらいの物件が多いけど、
年収5、600万くらいで買えるものなの？
普通に余裕あるような生活してるように見える。
年収5、600万くらいで買えるものなの？
普通に余裕あるような生活してるように見える。
そもそも頭金さえ貯められないような無計画の人間が
数千万円のローン借りるなんて根本的に間違っている、と
スレ違いの発言。
数千万円のローン借りるなんて根本的に間違っている、と
スレ違いの発言。
その根本的に間違ってることを国ぐるみで大々的にやってしまったのがアメリカだわさ
アメリカも欧州も当分ダメポ
アメリカも欧州も当分ダメポ
393 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 17:15:08 ID:w9EpDa/a
その根本的に間違ってることのさらに上をいってたんだけどな。
なんせ自力では絶対に返済できない額を貸し付けてたんだから。
なんせ自力では絶対に返済できない額を貸し付けてたんだから。
頭金充分なら無問題なんだけれどねえ
払えなくなったら取り上げればいいだけだから
頭金がないと今の時代取り上げても足が出るからな
払えなくなったら取り上げればいいだけだから
頭金がないと今の時代取り上げても足が出るからな
米国債の大量発行でドル暴落も近そうだね、日本にも被害が及びそう
今、頭金なくて審査通るの？
397 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 07:57:29 ID:YeVqLgiS
↑無理。最低２割あれば、ほぼいける
398 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 08:00:55 ID:H+4xs6D7
例のフラット35の100％ローンはいつから実行されるの？
九州なんだけど、どの銀行のＨＰ見てもまだ90％のままなんだけど…
九州なんだけど、どの銀行のＨＰ見てもまだ90％のままなんだけど…
399 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 10:13:40 ID:1q+aeyYN
100％ローンは立ち消えになったらしい。
やっぱリスクが大きいんだそうだ。
貧困層が借りに来ると面倒だからね。
やっぱリスクが大きいんだそうだ。
貧困層が借りに来ると面倒だからね。
4月実行は頭金無しでOKだった。
端数の8万円は入れたけど
2400万35年
端数の8万円は入れたけど
2400万35年
402 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 10:54:22 ID:azxcyRB/
銀行に聞いた方がはやいんでなぃ？
そもそも金融機関によって審査はまちまちだし…
俺は五年前30歳の時2200万35年申込み金８万で行けたけど
なんだかんだ低金利の恩恵を受けて元金1700まで落ちた。
はっきりいってこれから金利上がっても大したことないと思ってる。
そもそも金融機関によって審査はまちまちだし…
俺は五年前30歳の時2200万35年申込み金８万で行けたけど
なんだかんだ低金利の恩恵を受けて元金1700まで落ちた。
はっきりいってこれから金利上がっても大したことないと思ってる。
403 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 10:56:10 ID:azxcyRB/
あっ俺は月78000円ぐらいね
35年ローンって30歳までじゃないと申し込めないの？
>>401
変動なんで今の所70,000弱
年は27歳
最終返済時に80歳以下とのことなので理論上は45くらいまでは35年組めるかな
年収の5倍くらい
1個の銀行は事前審査で落ちた。
まずは借りたい銀行へ相談したほうがいろいろわかるとおもうよ
変動なんで今の所70,000弱
年は27歳
最終返済時に80歳以下とのことなので理論上は45くらいまでは35年組めるかな
年収の5倍くらい
1個の銀行は事前審査で落ちた。
まずは借りたい銀行へ相談したほうがいろいろわかるとおもうよ
今月メガバンで頭金0通ったよ。
3750万35年。
今になって通らなければよかったと思い始めてる。
3750万35年。
今になって通らなければよかったと思い始めてる。
>>408
嫁さんの年収抜かせば4.5倍。
嫁さんの年収抜かせば4.5倍。
ちなみにうちも
33才で35年フルローン
年収の7.5倍借入
頭金はモチロンゼロ
仮審査通ったばかり
引き下がるつもりはまったく無い
唯一の救いは合算では無いんで
嫁のパート代を貯めていくつもり
パートなんかアテにならんという突っ込みは無しで…
33才で35年フルローン
年収の7.5倍借入
頭金はモチロンゼロ
仮審査通ったばかり
引き下がるつもりはまったく無い
唯一の救いは合算では無いんで
嫁のパート代を貯めていくつもり
パートなんかアテにならんという突っ込みは無しで…
うお。
７倍超えか。勇者現るだな。
でもまー嫁も働いてくれるなら、小無なら余裕だな。
だが、子供できるととたんに死ぬから、繰り上げ返済とかやるまえに、金ためこんどき。まじで。
２００万とか３００万できたら、１００万とか繰り上げればいい。
７倍超えか。勇者現るだな。
でもまー嫁も働いてくれるなら、小無なら余裕だな。
だが、子供できるととたんに死ぬから、繰り上げ返済とかやるまえに、金ためこんどき。まじで。
２００万とか３００万できたら、１００万とか繰り上げればいい。
頭金無いのに借りるってだけで勇者（笑）だと思うが。
頭金の有無よりも、
収入に対する借金の総額や月額の支払額の比率の方が余程重要だと思うが。
破綻する場合は頭金の額とはあまり関係無いからね。
収入に対する借金の総額や月額の支払額の比率の方が余程重要だと思うが。
破綻する場合は頭金の額とはあまり関係無いからね。
確かに破綻したときのリスクは変わるけど
破綻するリスクは頭金より収入に見合った借入れかだよね。
頭金あるに越したことはないけど、頭金入れて無理に高いの買うより
頭金無しで身の丈に合った値段で買うほうがまだ安全な気がする
うちは年収の5.2倍
合算じゃないけど合算すれば3.3倍くらいだから大丈夫かなと思ってる
破綻するリスクは頭金より収入に見合った借入れかだよね。
頭金あるに越したことはないけど、頭金入れて無理に高いの買うより
頭金無しで身の丈に合った値段で買うほうがまだ安全な気がする
うちは年収の5.2倍
合算じゃないけど合算すれば3.3倍くらいだから大丈夫かなと思ってる
先月、頭金無しで5000万円の35年ローン通ったよ。
全期間1.4％優遇。
貯蓄900万円あるけど、頭金入れなかった。
全期間1.4％優遇。
貯蓄900万円あるけど、頭金入れなかった。
うちは年収の2.7倍の借り入れ。
まぁ、こんなもんだろ。耐えられるのは。
まぁ、こんなもんだろ。耐えられるのは。
うちも頭金ナシで仮審査とおりました。今本審査中。
銀行屋曰く、大丈夫とのこと。
変動／1.6％優遇／0.875％
5400万／35年。
一応上場企業、年収1000万。
奥さんの収入は入れてません。
俺一本になると厳しそうよね。。。。。。
銀行屋曰く、大丈夫とのこと。
変動／1.6％優遇／0.875％
5400万／35年。
一応上場企業、年収1000万。
奥さんの収入は入れてません。
俺一本になると厳しそうよね。。。。。。
419 ：とにかく：2009/06/11(木) 23:56:11 ID:1q+aeyYN
返せ
420 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 00:18:57 ID:BGxBWyR7
俺は418じゃないけど長文させてもらうよ
うちも
-1.6%全期間優遇だよ
ちなみに名前分かってもらえないよな地方銀行w
他の銀行では審査通ってて条件次第でどこにしようか考えてるって
銀行の担当員に伝えれば融通は効くよ
うちも最初に銀行行った時は給与口座を作れとか
取り引きを一定期間しろとか
公共料金をうちで〜とか言ってきたくせに
2回目行った時、他行で審査通った書類持って行ったら
無条件で返済終了まで-1.6%優遇で通してくれた
やっぱり住宅ローンって銀行にとっては相当おいしいんじゃないかな
うちも
-1.6%全期間優遇だよ
ちなみに名前分かってもらえないよな地方銀行w
他の銀行では審査通ってて条件次第でどこにしようか考えてるって
銀行の担当員に伝えれば融通は効くよ
うちも最初に銀行行った時は給与口座を作れとか
取り引きを一定期間しろとか
公共料金をうちで〜とか言ってきたくせに
2回目行った時、他行で審査通った書類持って行ったら
無条件で返済終了まで-1.6%優遇で通してくれた
やっぱり住宅ローンって銀行にとっては相当おいしいんじゃないかな
前スレでお世話になりました。
3月末実行ですが頭金0円＋火災保険代も借りて通りました。
職場の方で数年前に6千万くらいの住宅ローンを借りた方がいらっしゃいます。
本人（妻）が年収500万、夫が年収700万くらい。
子ども２人いて幼稚園、頭金0円ですが余裕ある暮らしをしておられます。
やりくり上手な人っているんですね…。
3月末実行ですが頭金0円＋火災保険代も借りて通りました。
職場の方で数年前に6千万くらいの住宅ローンを借りた方がいらっしゃいます。
本人（妻）が年収500万、夫が年収700万くらい。
子ども２人いて幼稚園、頭金0円ですが余裕ある暮らしをしておられます。
やりくり上手な人っているんですね…。
>>421
スレが落ちててレスが遅くなりました。
住宅メーカーに確認しましたが、今月では、
1.6優遇がでることは絶対ないと言われてしまいました。
理由としては、建築条件付戸建ですが、部分実行をしてくれる
銀行がそもそも少なく、現在取れている1.4が限界とのこと。
だめもとで、銀行に相談してみます！
ちなみに、横浜と、りそなで考えています。
スレが落ちててレスが遅くなりました。
住宅メーカーに確認しましたが、今月では、
1.6優遇がでることは絶対ないと言われてしまいました。
理由としては、建築条件付戸建ですが、部分実行をしてくれる
銀行がそもそも少なく、現在取れている1.4が限界とのこと。
だめもとで、銀行に相談してみます！
ちなみに、横浜と、りそなで考えています。
【年 齢】 36
【勤続年数】 1年3ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500人 中小企業
【年 収】 550万（残業代抜き）
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 20万くらい（クレジットカード）
【カード】 4枚。うち1枚は要なしなので解約しようと思います。
【希望金額】 3500万円(物件価格+諸費用)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新規
【地域、都道府県】 東京23区
【頭金の額】 100
頭金0ではないのですが、少ないことには変わりないので
お聞きしたいと思います。スレチならすみません。
去年4月に転職したばかりなので勤続年数は短いです。
残業が多いと年収は600に届くこともあります。（去年の実績としてそうだった）
頭金は最大300くらいまで出せますが、
一応なにかあったときの資金として取っておきたいので100だけです。
35年変動金利で、月々10万の支払いと、ボーナス月は15万くらい上乗せしようと考えてますが、
やはり厳しいでしょうか？
今、月々家賃8.2万で節約しなくても月に5万、節約して10万〜15万、
ボーナスは使わなければ100万は貯金できています。
【勤続年数】 1年3ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500人 中小企業
【年 収】 550万（残業代抜き）
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 20万くらい（クレジットカード）
【カード】 4枚。うち1枚は要なしなので解約しようと思います。
【希望金額】 3500万円(物件価格+諸費用)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新規
【地域、都道府県】 東京23区
【頭金の額】 100
頭金0ではないのですが、少ないことには変わりないので
お聞きしたいと思います。スレチならすみません。
去年4月に転職したばかりなので勤続年数は短いです。
残業が多いと年収は600に届くこともあります。（去年の実績としてそうだった）
頭金は最大300くらいまで出せますが、
一応なにかあったときの資金として取っておきたいので100だけです。
35年変動金利で、月々10万の支払いと、ボーナス月は15万くらい上乗せしようと考えてますが、
やはり厳しいでしょうか？
今、月々家賃8.2万で節約しなくても月に5万、節約して10万〜15万、
ボーナスは使わなければ100万は貯金できています。
>>425
審査は通らないと思います。
通ったとしても返済厳しいでしょう。ボーナス払いなど考えている時点で危険です。
それよりも独り者で3,500万のマン損買おうと思うその理由が知りたい。
釣りですか？あぁそうですか。
審査は通らないと思います。
通ったとしても返済厳しいでしょう。ボーナス払いなど考えている時点で危険です。
それよりも独り者で3,500万のマン損買おうと思うその理由が知りたい。
釣りですか？あぁそうですか。
そもそも頭金ゼロじゃないじゃん・・・
>>426
425です。
釣りではないですが、はっきり言って頂いて
まだ無理とあきらめる決心がつきました。
買おうとした理由は、今が底値かなーという雰囲気と、
10年ほど今の賃貸に住んでいますが、
既に1000万くらい払っているのでもったいないと思ったからです。
やはり一人暮らしで贅沢する必要はないですね。
結婚してからの方がよさそうですし、
貯金してから買うことにします。
どうもありがとうございました。
425です。
釣りではないですが、はっきり言って頂いて
まだ無理とあきらめる決心がつきました。
買おうとした理由は、今が底値かなーという雰囲気と、
10年ほど今の賃貸に住んでいますが、
既に1000万くらい払っているのでもったいないと思ったからです。
やはり一人暮らしで贅沢する必要はないですね。
結婚してからの方がよさそうですし、
貯金してから買うことにします。
どうもありがとうございました。
２ちゃんで言われたくらいで諦めるのか。
430 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 14:56:22 ID:Fbwf3yem
便所の落書きなんだから簡単に引き下がるなよw
誰に何言われても
ハイハイ言うこと聞くなよw
お前一生下っぱのままになるぞ。
だから最近の奴はイエスマンばかりで困る
仕事の話しててもツマラナイんだよな。そういうやつらって。
誰に何言われても
ハイハイ言うこと聞くなよw
お前一生下っぱのままになるぞ。
だから最近の奴はイエスマンばかりで困る
仕事の話しててもツマラナイんだよな。そういうやつらって。
431 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 16:59:07 ID:l6vaiXpQ
まぁ難しいところだね。
賃貸だとやっぱ「これまで払った額」がどうしても気になってしまうと思う。
今後独身で行くにしろ、家族を持つにせよ買うのは1つの手だと思うけど・・。
賃貸だとやっぱ「これまで払った額」がどうしても気になってしまうと思う。
今後独身で行くにしろ、家族を持つにせよ買うのは1つの手だと思うけど・・。
家賃払いながら貯金できない人に
住宅ローンを完済できるとは思えんが。
住宅ローンを完済できるとは思えんが。
36毒男なら1-2千万貯金があって当然という気がしないでもない
最近の携帯と同じとかんがえれ。
３０年すんでくれたら無料で家と土地差し上げます、っていう。
途中解約（破綻か？ｗ）は別途料金頂きます、みたいなもんだ。
そんな気にすんなよ。金稼ぐのが一番楽だぜ？それよりも育児と、いつまでも
変わらぬ愛を維持できるかどうか、のほうが問題だぜ・・・。
３０年すんでくれたら無料で家と土地差し上げます、っていう。
途中解約（破綻か？ｗ）は別途料金頂きます、みたいなもんだ。
そんな気にすんなよ。金稼ぐのが一番楽だぜ？それよりも育児と、いつまでも
変わらぬ愛を維持できるかどうか、のほうが問題だぜ・・・。
437 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 11:34:19 ID:ZAksX4eT
普通は子供がいれば 貯金なんか 早々できないよ。
それなら家賃と変わらない支払いなら 手狭い賃貸よりは広い一戸建て買う方がいいと思うが。
それなら家賃と変わらない支払いなら 手狭い賃貸よりは広い一戸建て買う方がいいと思うが。
手狭な賃貸よりも広い一戸建てを
同じ支払額で手に入れようとしたら
立地が不便なところへ移らなきゃ無理だろ。
そもそも、子供がいて貯金ができないなら
なおさらに賃貸にいるべきだ。
何かあったらどうするわけ？
数十年にわたるローンを支払い続けるのは
貯金するよりもはるかに大変だよ。
同じ支払額で手に入れようとしたら
立地が不便なところへ移らなきゃ無理だろ。
そもそも、子供がいて貯金ができないなら
なおさらに賃貸にいるべきだ。
何かあったらどうするわけ？
数十年にわたるローンを支払い続けるのは
貯金するよりもはるかに大変だよ。
439 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 15:48:30 ID:ZAksX4eT
貯金ができないというのは 子供が小さいときだけ。
それ以外は貯金できるだろう。
旦那の給料で生活できて 嫁さんのパートと旦那のボーナスを貯めればOKじゃないか？
それ以外は貯金できるだろう。
旦那の給料で生活できて 嫁さんのパートと旦那のボーナスを貯めればOKじゃないか？
>>428
「これまで払った額」が気になるのにローンの金利は全く気にならない不思議
「これまで払った額」が気になるのにローンの金利は全く気にならない不思議
441 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 16:14:50 ID:ZAksX4eT
年いって 賃貸借りるときは苦労すると思うがな。
保証人いなければ借りれないぜ。
それ考えたら 家買った方がいいんじゃないかな
保証人いなければ借りれないぜ。
それ考えたら 家買った方がいいんじゃないかな
別に永遠に買わないわけじゃない。
とりあえず今は買わない。
賃貸派は選択肢が無限大
とりあえず今は買わない。
賃貸派は選択肢が無限大
444 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 16:27:58 ID:ZAksX4eT
そうか？
まして 今買わない奴が（３０歳〜４０歳ぐらいの人）転勤のない奴以外 ２０年後買うとなったら
ローン組めないぜ。現金で中古マンション買うのか？
中古マンションは 築年数引かれるから １０年ローンぐらいなら買えるが。
買うにも時期があると思うがね。
まして 今買わない奴が（３０歳〜４０歳ぐらいの人）転勤のない奴以外 ２０年後買うとなったら
ローン組めないぜ。現金で中古マンション買うのか？
中古マンションは 築年数引かれるから １０年ローンぐらいなら買えるが。
買うにも時期があると思うがね。
今買ってローンの支払いを２０年間ちゃんとできたと仮定するなら、
賃貸で２０年間住んで貯金をちゃんとできた人と比較しなきゃ。
２０年間で支払う事になる金利や税金や保険料や修繕費や
その間の物件価値の下落分の合計が
２０年間で支払った家賃の総額から貯金の運用益を引いたものより少なく済むなら
買った方が得かもね。
賃貸で２０年間住んで貯金をちゃんとできた人と比較しなきゃ。
２０年間で支払う事になる金利や税金や保険料や修繕費や
その間の物件価値の下落分の合計が
２０年間で支払った家賃の総額から貯金の運用益を引いたものより少なく済むなら
買った方が得かもね。
>>444
ローン組めなくてもそれまでローンで払うはずだった金が貯まってるでしょ？
ローン組めなくてもそれまでローンで払うはずだった金が貯まってるでしょ？
頭金もね
448 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 17:37:51 ID:ZAksX4eT
貯まっていないから ローン組むんだろう。
今の時点で貯まっていないなら ２０年後も貯まっていないだろう。
お金あれば使うだろう。
今の時点で貯まっていないなら ２０年後も貯まっていないだろう。
お金あれば使うだろう。
今買った人が20年後に持ってる程度の家なら
今買わなかったとしてもその時に買える。
むしろ、もっと良い家を買う事もできる。
移民が大流入してきて日本の人口が1億5千万人とかに増えちゃったり
もの凄いハイパーインフレがきたら貯金してても買えなくなってるかもしれないが。
ただし、少子高齢化が普通に進展していって人口が減少したり
日本経済が緩やかにしか拡大しないなら
今買わなくても20年後に買えるし、20年後の方がより良い家を買う事ができる。
今買わなかったとしてもその時に買える。
むしろ、もっと良い家を買う事もできる。
移民が大流入してきて日本の人口が1億5千万人とかに増えちゃったり
もの凄いハイパーインフレがきたら貯金してても買えなくなってるかもしれないが。
ただし、少子高齢化が普通に進展していって人口が減少したり
日本経済が緩やかにしか拡大しないなら
今買わなくても20年後に買えるし、20年後の方がより良い家を買う事ができる。
あったら使っちゃうから貯金はできないけど、借金は払うってか。ｗｗｗ
まあ、そういう人はいるよね。
ただし、そういう人は大抵破綻する。
自己破産すればいいだけだけど、
家が競売にかけられて追い出されるのは
家族もちだと結構つらいよ。
まあ、そういう人はいるよね。
ただし、そういう人は大抵破綻する。
自己破産すればいいだけだけど、
家が競売にかけられて追い出されるのは
家族もちだと結構つらいよ。
451 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 17:57:47 ID:ZAksX4eT
仮に２０年後２０００万円貯めたと仮定して、いざ家買うとき
２０００万円現金出せるか？？？？？俺は無理だな。
貯金１０００万円あっても 自己資金３００万円くらいしか出せない。
そもそも結婚して子供がいる奴が この先２０００万円の貯金できるとは思わない。
２０００万円現金出せるか？？？？？俺は無理だな。
貯金１０００万円あっても 自己資金３００万円くらいしか出せない。
そもそも結婚して子供がいる奴が この先２０００万円の貯金できるとは思わない。
453 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 18:03:41 ID:ZAksX4eT
少なくとも俺はできている。自分の給料だけで毎月３万円貯金できている。
その上 今年から下の子供が幼稚園行き出してから 嫁さんも前の職場に復帰したから
これからさらに貯金できるし 将来の見通しもついたから 今回俺は新築買う決意した。
その上 今年から下の子供が幼稚園行き出してから 嫁さんも前の職場に復帰したから
これからさらに貯金できるし 将来の見通しもついたから 今回俺は新築買う決意した。
>>451
借金すると、お金がもらえたような感覚になる人だろ。
サラ金のカード使ってＡＴＭでお金を「おろす」人。
普通の人は借金なんてしないですむならしない方がいいんだよ。
金借りて利息以上の利益を生みだせるのは
ごく一部の限られた能力の高い人だけ。
素人には無理。
借金すると、お金がもらえたような感覚になる人だろ。
サラ金のカード使ってＡＴＭでお金を「おろす」人。
普通の人は借金なんてしないですむならしない方がいいんだよ。
金借りて利息以上の利益を生みだせるのは
ごく一部の限られた能力の高い人だけ。
素人には無理。
>>453
パチパチパチ、えらい、日本経済のためにも、どんと消費してくれ
パチパチパチ、えらい、日本経済のためにも、どんと消費してくれ
456 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 18:08:32 ID:ZAksX4eT
はい わかりました。
458 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 18:13:52 ID:ZAksX4eT
はい わかりました。
一生賃貸でがんばれ！
ガンガン繰り上げ返済するわ。
一生賃貸でがんばれ！
ガンガン繰り上げ返済するわ。
年齢や家族構成で必要な広さってのは変わってくる。
独身ならワンルームでもいいし、結婚当初は２ＤＫ、
子供を育てる間は４ＬＤＫぐらいは欲しい。
子供が成人してその後２世代同居をするならさらに広い家が必要になるし
独立して出て行って夫婦２人に戻るなら２ＤＫもあれば足りる。
買っちゃうと転居しにくくなるから、状況に応じて家の広さを変えて
必要かつ十分な家を適正な価格で使用する事は難しくなる。
ファミリー向けの物件の賃料は、
ワンルームや２ＤＫなどの狭い物件に比べて相対的に割安に設定されている。
１０００万で買えるワンルームの家賃が７万でも、
４０００万で買える３ＬＤＫの家賃は１８万とか。
家賃が割安って事は物件価格が割高って事で
それを金利払ってまで買うのはあまり合理的な選択肢ではない。
独身ならワンルームでもいいし、結婚当初は２ＤＫ、
子供を育てる間は４ＬＤＫぐらいは欲しい。
子供が成人してその後２世代同居をするならさらに広い家が必要になるし
独立して出て行って夫婦２人に戻るなら２ＤＫもあれば足りる。
買っちゃうと転居しにくくなるから、状況に応じて家の広さを変えて
必要かつ十分な家を適正な価格で使用する事は難しくなる。
ファミリー向けの物件の賃料は、
ワンルームや２ＤＫなどの狭い物件に比べて相対的に割安に設定されている。
１０００万で買えるワンルームの家賃が７万でも、
４０００万で買える３ＬＤＫの家賃は１８万とか。
家賃が割安って事は物件価格が割高って事で
それを金利払ってまで買うのはあまり合理的な選択肢ではない。
とりあえずスレ違う。タイトル１００万回読んで出直せ。
頭金０のスレで勘違いも甚だしい。頭金０で買え。まずは話はそれからだｗｗｗ
頭金０のスレで勘違いも甚だしい。頭金０で買え。まずは話はそれからだｗｗｗ
頭０で買う決心をするまでの葛藤なんだからスレの趣旨には合うんじゃね？
賃貸にするかローンを組むか、この決断で老後の過ごし方が激しく変わるん
だから面白いネタだ。
俺は働いてる間は職場近くに住みたいから賃貸派。 定年したら田舎に豪邸
建てるよ。
賃貸にするかローンを組むか、この決断で老後の過ごし方が激しく変わるん
だから面白いネタだ。
俺は働いてる間は職場近くに住みたいから賃貸派。 定年したら田舎に豪邸
建てるよ。
「買った方が５００万円損でした」って結果になるなら、断然『買います』
引っ越したら子供との思い出もそこに置いて来ちゃう気がするんで
引っ越したら子供との思い出もそこに置いて来ちゃう気がするんで
（まだ打ち込み途中なのに書き込んじゃった）
「買った方が５００万円損でした」って結果になるなら、断然『買います』
引っ越したら子供との思い出もそこに置いて来ちゃう気がするんで
５００万くらいの損で済むなら、頭金ゼロで家買って頑張ってローン払います。
「買った方が５００万円損でした」って結果になるなら、断然『買います』
引っ越したら子供との思い出もそこに置いて来ちゃう気がするんで
５００万くらいの損で済むなら、頭金ゼロで家買って頑張ってローン払います。
自己所有の満足を買うならいいんじゃね。
自分の家に住むっていう安心感や満足感ってのは
コストと引換にするだけの価値があるよね。
払える範囲ならっていう前提だけど。
問題は、
今買わないと家賃分を損するとか、
家賃よりもローンの方が安く済むとか、
今買わないと将来は買えなくなるとか、
年取ったら部屋借りられなくなるから買うとか、
業者のくどき文句に騙されちゃって買う人達。
何にせよがんばれ。
自分の家に住むっていう安心感や満足感ってのは
コストと引換にするだけの価値があるよね。
払える範囲ならっていう前提だけど。
問題は、
今買わないと家賃分を損するとか、
家賃よりもローンの方が安く済むとか、
今買わないと将来は買えなくなるとか、
年取ったら部屋借りられなくなるから買うとか、
業者のくどき文句に騙されちゃって買う人達。
何にせよがんばれ。
465 ：とにかく：2009/06/16(火) 21:12:52 ID:F6fylbTa
返せ
466 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 22:44:57 ID:ZAksX4eT
でも 実際そうじゃないか？ ４６４さんよ
年取ったら部屋借りられなくなるから買うとか＞ここが一番問題じゃないか？
俺的にはそう思うが。
賃貸で借りると言うことは 連帯保証人２人付けなければ借りられないと言うこと。
更新のたびに連帯保証人付けるんだぜ。両親 兄弟がいればいいがな。
それに 俺の周りの６０歳代の奴なんか 市営住宅に入りたいが入れないと嘆いているぞ。
わずかな年金で５万円とかする借家には住めない 借家なら 大家も跡継ぎいなければ
借家建て壊して 土地売るだろう。８０歳ぐらいで追い出されたら最悪だぜ。
今 買わないと家賃分損するとか 家賃よりもローンの方が安くなるとかの話ではないよ。
年取ったら部屋借りられなくなるから買うとか＞ここが一番問題じゃないか？
俺的にはそう思うが。
賃貸で借りると言うことは 連帯保証人２人付けなければ借りられないと言うこと。
更新のたびに連帯保証人付けるんだぜ。両親 兄弟がいればいいがな。
それに 俺の周りの６０歳代の奴なんか 市営住宅に入りたいが入れないと嘆いているぞ。
わずかな年金で５万円とかする借家には住めない 借家なら 大家も跡継ぎいなければ
借家建て壊して 土地売るだろう。８０歳ぐらいで追い出されたら最悪だぜ。
今 買わないと家賃分損するとか 家賃よりもローンの方が安くなるとかの話ではないよ。
今買えて60過ぎまでちゃんとローンが払える前提なら、
60過ぎまで賃貸でいてそれから同程度の家をキャッシュで買えるから。
買うよりも借りてる方が金銭的には得だって事は何度も言われてんだろ。
60過ぎまで賃貸でいてそれから同程度の家をキャッシュで買えるから。
買うよりも借りてる方が金銭的には得だって事は何度も言われてんだろ。
>>457
業者を説得しても無駄だよ。
業者を説得しても無駄だよ。
469 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 03:06:48 ID:1chBtp/O
家買った
これで老後も安心。。。
これで老後も安心。。。
貯金できないなら給料の口座から自動引き落としの積立預金でもしておけよ
老後も安心って・・・
そこに住み続けられなくなるリスクは無視？
そこに住み続けられなくなるリスクは無視？
472 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 08:03:16 ID:6frwjtnd
マンションだと建て替え問題出てくるよね。
8割だっけ。賛成が必要なの。
8割だっけ。賛成が必要なの。
>>471
クルマはレンタカーですか？
クルマはレンタカーですか？
老後にボロ家の補修代がかさむよ。
家なんて40年過ぎれば雨漏りし出すし、ボロボロになってくるよ
家なんて40年過ぎれば雨漏りし出すし、ボロボロになってくるよ
今の家と40年前の家じゃ耐久性が違うでしょ。
また営業トークに騙されてんのね。木造ならそんな大きな差はないよ。
むしろ今の住宅の方が耐久性が無い。
スレート瓦にはアスベストがないノンアスベストが使われているが耐久性は疑問視
されている。ノンアスベストタイプは歴史が浅く40年後どうなるかはわからないが、
確実にアスベスト入りよりは耐久性が低い
スレート瓦にはアスベストがないノンアスベストが使われているが耐久性は疑問視
されている。ノンアスベストタイプは歴史が浅く40年後どうなるかはわからないが、
確実にアスベスト入りよりは耐久性が低い
うちの実家のボロ家でも
雨漏りしてないしドアの立て付けも変わらずなんだから
よほど変な工務店じゃない限り大丈夫でしょ
ちなみにうちは地元の工務店で
40年ちょい経過してるボロ屋
さすがに台風が来たらガラスがガタガタうるさいけど
雨漏りしてないしドアの立て付けも変わらずなんだから
よほど変な工務店じゃない限り大丈夫でしょ
ちなみにうちは地元の工務店で
40年ちょい経過してるボロ屋
さすがに台風が来たらガラスがガタガタうるさいけど
40年で全くメンテしてないの？そんな訳ないでしょ？
それ以前に築40年のボロ屋に住みたくない。
40年も建った家に追い金追加して、外壁塗装やったり屋根葺き替えたり、給湯器交換
したりしなきゃならないんだぜ？いくらやっても不動産としての価値は評価ゼロ。
まさに捨て金だよ。
それが60歳過ぎた老後に押し寄せてくる。数百万の出費だよ。
したりしなきゃならないんだぜ？いくらやっても不動産としての価値は評価ゼロ。
まさに捨て金だよ。
それが60歳過ぎた老後に押し寄せてくる。数百万の出費だよ。
だからボロ屋だって
瓦は東側は色あせて西側なんかコケ生えてるぜぇ〜
外壁はモチロン昔ながらのモルタルw
親父が10年に1度くらいハケ持って塗ってた…
そんであまりにボロだから俺の結婚を機に隣りに新居↓
このスレに入ったってわけ
そらもう
地獄から天国のような快適さですわ〜
瓦は東側は色あせて西側なんかコケ生えてるぜぇ〜
外壁はモチロン昔ながらのモルタルw
親父が10年に1度くらいハケ持って塗ってた…
そんであまりにボロだから俺の結婚を機に隣りに新居↓
このスレに入ったってわけ
そらもう
地獄から天国のような快適さですわ〜
老後に同じ苦労してください
賃貸でも捨て金
持ち家でも捨て金
いったいどうしろとw
持ち家でも捨て金
いったいどうしろとw
40年後は死後だからﾓｰﾏﾝﾀｲ
賃貸は捨て金ではないよ。維持管理費が一切いらない。
頭金ゼロでかったら住宅ローンの金利こそ何も生まない捨て金
頭金ゼロでかったら住宅ローンの金利こそ何も生まない捨て金
>>485
住宅は消耗品なんだから、
自分が生きている限りはそのコストを支払い続けなきゃならない。
それは賃貸でも持ち家でも同じ事。
問題は、買った方が損失が少ないのか
借りた方が損失が少ないのかって事。
住宅は消耗品なんだから、
自分が生きている限りはそのコストを支払い続けなきゃならない。
それは賃貸でも持ち家でも同じ事。
問題は、買った方が損失が少ないのか
借りた方が損失が少ないのかって事。
損失ってのはちょっとおかしいかな。
どっちがより費用がより少なく済むかって事だな。
どっちがより費用がより少なく済むかって事だな。
大家が払ってる金利が家賃に乗っかってるから
賃貸でも金利払ってるのとあまり変わらないのでは・・・
賃貸でも金利払ってるのとあまり変わらないのでは・・・
子供が独立したら広い一軒家なんて邪魔なだけだよ。
子供が小さい時は部屋なんていっぱいいらないし。
無駄なコストを負担してる事になる
つまり頭金ゼロなんかじゃ買わない方がいい
子供が小さい時は部屋なんていっぱいいらないし。
無駄なコストを負担してる事になる
つまり頭金ゼロなんかじゃ買わない方がいい
なるほど
考え方もひとそれぞれだね
しかしうちは二世帯な為（ジジ、ババ、オトン、オカン、俺、嫁、赤ちゃん）
それを賃貸で〜ってのはチョットきつい
他にも、親父、おかん、俺、嫁とクルマがあるんでそのスペースを確保するのも
一戸建てしか道は無いかなと
考え方もひとそれぞれだね
しかしうちは二世帯な為（ジジ、ババ、オトン、オカン、俺、嫁、赤ちゃん）
それを賃貸で〜ってのはチョットきつい
他にも、親父、おかん、俺、嫁とクルマがあるんでそのスペースを確保するのも
一戸建てしか道は無いかなと
二世帯住宅？
二世帯住宅って売るときまったく売れないんだよね。
中古の二世帯住宅を買う奴は滅多にいない。
事実上建物の価値ゼロだよ。ご愁傷様・・
ジジババ死んだら最悪だね
二世帯住宅って売るときまったく売れないんだよね。
中古の二世帯住宅を買う奴は滅多にいない。
事実上建物の価値ゼロだよ。ご愁傷様・・
ジジババ死んだら最悪だね
住宅ローン払ってたら貯金できない、っていう理論がわかりませんが。
まず議論のベースがちがいすぎねぇか？
同じ立地条件の場合
（A)金はないけど、月額１０万の賃貸にすみ続ける。駐車場代は１．５万。計１１．５万。
（B)頭金はないけど、月額１０万ボーナス０の住宅ローンを払い続ける。
この２人に言えることは、Aは貯金無理。かといって賃貸のレベル下げたくない。ということで
老後はやっぱり賃貸か、ダンボール。
Bは貯金無理。程度は知らんが、住宅ローンを払い終える老後は、固定資産税と少しの修繕
で死ぬまでなんとかなる。
ひとまず俺の実家は築５０年の家だったが、雨漏りなんてしてねーよ。普通修繕するだろ。
駐車場代くらいためておけば、５年で８０万程度たまってるから、いわゆる屋根の防水くらい余裕。
だいたい５年じゃそんな必要もないが。
まず議論のベースがちがいすぎねぇか？
同じ立地条件の場合
（A)金はないけど、月額１０万の賃貸にすみ続ける。駐車場代は１．５万。計１１．５万。
（B)頭金はないけど、月額１０万ボーナス０の住宅ローンを払い続ける。
この２人に言えることは、Aは貯金無理。かといって賃貸のレベル下げたくない。ということで
老後はやっぱり賃貸か、ダンボール。
Bは貯金無理。程度は知らんが、住宅ローンを払い終える老後は、固定資産税と少しの修繕
で死ぬまでなんとかなる。
ひとまず俺の実家は築５０年の家だったが、雨漏りなんてしてねーよ。普通修繕するだろ。
駐車場代くらいためておけば、５年で８０万程度たまってるから、いわゆる屋根の防水くらい余裕。
だいたい５年じゃそんな必要もないが。
>>493
人生いろいろ
事情もイロイロ
財布の中身も皆さん色々だからね〜
世帯人数の変化に合わせて借り移るとかの意見もあるけど、移った先のコミュニティに
馴染むにはやはりそれなりの時間が掛かるから本来は余りお勧め出来る方法ではないと
思うよ。だだっ広い家に老夫婦2人でもいいじゃん。「家」って言うのはコストだけで語
れる物ではないでしょう。
ぶっちゃけ経済的に問題なければ別にどんな広いor狭い家でもいいのでは？
人生いろいろ
事情もイロイロ
財布の中身も皆さん色々だからね〜
世帯人数の変化に合わせて借り移るとかの意見もあるけど、移った先のコミュニティに
馴染むにはやはりそれなりの時間が掛かるから本来は余りお勧め出来る方法ではないと
思うよ。だだっ広い家に老夫婦2人でもいいじゃん。「家」って言うのはコストだけで語
れる物ではないでしょう。
ぶっちゃけ経済的に問題なければ別にどんな広いor狭い家でもいいのでは？
∧＿∧ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
（ ・∀・）＜ ローン申込書書いてるから静かにしてくれる？
＿φ＿__⊂)__ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
／旦／三／ ／|
|￣￣￣￣￣| |
|愛媛みかん|／
（ ・∀・）＜ ローン申込書書いてるから静かにしてくれる？
＿φ＿__⊂)__ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
／旦／三／ ／|
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|愛媛みかん|／
>>500
お前こそ頭大丈夫？可能性の話してんだろ？
一生絶対引っ越さない、絶対売らないなんて言い切れるのお前？
買ったら資産になるというけど、二世帯とか個性の強い注文住宅
は資産価値なんかゼロに近いんだよ。
お前こそ頭大丈夫？可能性の話してんだろ？
一生絶対引っ越さない、絶対売らないなんて言い切れるのお前？
買ったら資産になるというけど、二世帯とか個性の強い注文住宅
は資産価値なんかゼロに近いんだよ。
２世帯は売る時安くなるなら、買うときも安いんだからいいじゃんか。ｗ
上物はどうせ無価値になるんだから売る時は土地値だろ。
２世帯住宅の建築コストが無駄だと思うなら
お前はワンルームにでも住んでればいいじゃん。
２世帯住宅の建築コストが無駄だと思うなら
お前はワンルームにでも住んでればいいじゃん。
頭金ゼロで買うような人は行き詰まる可能性が高いわけで
そんな人が購入する場合
売るときに困るような物件より、処分しやすい物件の方がいいわな
金貸す方としてはね
そんな人が購入する場合
売るときに困るような物件より、処分しやすい物件の方がいいわな
金貸す方としてはね
507 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 13:29:32 ID:cRzoUo1t
まぁとにかく返しまくれｗ
508 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 13:37:00 ID:ihLyBmma
賃料なんか下がるわけないよ。
そんなもん 仲介手数料不要とか敷金なしで 入居取れるもん。
そんなもん 仲介手数料不要とか敷金なしで 入居取れるもん。
実際にほぼ上物が無価値になるのは築30年位から。
30年越えると瑕疵担保免責物件になることが
多いので、それ以前の場合はまあそれなりには上物にも値が付く。
>>504の理論はどうせ30年位で無価値になるのだったら、築1年目でも無価値になるような家建てて
も無問題っていう発想。
愚の骨頂だね。
30年越えると瑕疵担保免責物件になることが
多いので、それ以前の場合はまあそれなりには上物にも値が付く。
>>504の理論はどうせ30年位で無価値になるのだったら、築1年目でも無価値になるような家建てて
も無問題っていう発想。
愚の骨頂だね。
ようは二世帯住宅なんか建てちゃいけないって事だよ
じゃあ新築物件の賃料はどうなんだよ。
築３０年の物件と同じなのか？
不動産の値段が上がって逝ってるなら
築古物件の賃料も下がらんかもしれんな。
右肩あがりが前提なら、ローン組んで買い捲った香具師の勝ち。
ただし、不動産の価値が上昇しないなら
築が古くなった物件の賃料は下がるよ。
不動産の価値が下落するならいわずもがな。
そもそも、空室率なんて上昇する一方で
住宅は完全に供給過多状態。
それでも日本人は新築物件が大好きだから
次々に住宅が建設されていく。
賃料なんて下がるしかないだろ。
築３０年の物件と同じなのか？
不動産の値段が上がって逝ってるなら
築古物件の賃料も下がらんかもしれんな。
右肩あがりが前提なら、ローン組んで買い捲った香具師の勝ち。
ただし、不動産の価値が上昇しないなら
築が古くなった物件の賃料は下がるよ。
不動産の価値が下落するならいわずもがな。
そもそも、空室率なんて上昇する一方で
住宅は完全に供給過多状態。
それでも日本人は新築物件が大好きだから
次々に住宅が建設されていく。
賃料なんて下がるしかないだろ。
>>509
お前みたいなのを浅はかな奴って言うんだよ。2世帯住宅は止めた方がいい
お前みたいなのを浅はかな奴って言うんだよ。2世帯住宅は止めた方がいい
>>514
大家が経営を考えている？んな訳ねーじゃん。
実際損してたり、利益が出てもほとんどうまみが無いのが多いよ。
分譲マンションなんて売りに出しても、思った値段で買い手が付かず、
悔しくて泣く泣く賃貸に出している物件だってわんさかある。
大家が経営を考えている？んな訳ねーじゃん。
実際損してたり、利益が出てもほとんどうまみが無いのが多いよ。
分譲マンションなんて売りに出しても、思った値段で買い手が付かず、
悔しくて泣く泣く賃貸に出している物件だってわんさかある。
それに大家は出口戦略まで含めたトータル的なリスクを負っている。
一方賃借人は都合のいいときだけ借りて、いつでもおさらば可能。
隣や同じマンションで腐乱死体？大地震で地割れ？
なんもかんけーねーし。古くなって立替問題も一切ノータッチ。
一方賃借人は都合のいいときだけ借りて、いつでもおさらば可能。
隣や同じマンションで腐乱死体？大地震で地割れ？
なんもかんけーねーし。古くなって立替問題も一切ノータッチ。
519 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 14:12:47 ID:PkUcXN0/
やっぱり我が家が一番落ち着くなあ(わっはっは
そういや、雨漏りするので、笠さして風呂はいってた奴いたなーー
なごむなーー
なごむなーー
売れない不動産業者が１匹沸いてるなｗ
>>506
ならないね。
新規で入る場合の賃料は下がる可能性あるが、長期で入っている場合の賃料は
下がらない。
大家によっては、修繕費をうすく広くのせてくるので、古くなった物件を改修し、
その後の入居者は家賃微増なんてよくある話。
ならないね。
新規で入る場合の賃料は下がる可能性あるが、長期で入っている場合の賃料は
下がらない。
大家によっては、修繕費をうすく広くのせてくるので、古くなった物件を改修し、
その後の入居者は家賃微増なんてよくある話。
>>522
他の部屋の家賃が下がってるなら
更新タイミングで値下げ交渉できるっつか、するよ普通ｗ
>>495
>（B)頭金はないけど、月額１０万ボーナス０の住宅ローンを払い続ける。
契約時点の手数料数百万+新築時点からの固定資産税
マンションなら年々上昇する管理費修繕費年数十万円と
時々来る大規模修繕時の持ち出しは天井知らず・・・・
比較にならんだろ
他の部屋の家賃が下がってるなら
更新タイミングで値下げ交渉できるっつか、するよ普通ｗ
>>495
>（B)頭金はないけど、月額１０万ボーナス０の住宅ローンを払い続ける。
契約時点の手数料数百万+新築時点からの固定資産税
マンションなら年々上昇する管理費修繕費年数十万円と
時々来る大規模修繕時の持ち出しは天井知らず・・・・
比較にならんだろ
・・・・・・・いい加減スレチだ、ド阿呆どもめ。
アホばっか
頭金０って、このスレ自体がアホだもん、もんもん
529 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 20:58:16 ID:JQuIK5AC
頭金０で買った奴いっぱいしってる。
みんな後悔してるよ。
住宅が安くなって涙目
みんな後悔してるよ。
住宅が安くなって涙目
530 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 21:59:31 ID:ihLyBmma
頭金０でも２８００万円で買う奴と １８００万円で買う奴とは大きく話が違ってくるぜ。
それで５２９はみんな後悔していると思うんならおまえは成功者か？？？？
どうせ ４０歳の独身者でボロボロの賃貸にすんでいるのかな。
それで５２９はみんな後悔していると思うんならおまえは成功者か？？？？
どうせ ４０歳の独身者でボロボロの賃貸にすんでいるのかな。
新築は損が多いからね。
でも、頭金なしだと中古買えないから
損を承知で新築買うしかないなｗ
でも、頭金なしだと中古買えないから
損を承知で新築買うしかないなｗ
532 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 22:34:40 ID:JQuIK5AC
>>530
俺？俺は現金一括で買ったよ。でも気に入らない点が多くて１年で売り飛ばす。こないだ契約がきまってもうすぐ引っ越すところ。１８０マンも損したぜ
俺？俺は現金一括で買ったよ。でも気に入らない点が多くて１年で売り飛ばす。こないだ契約がきまってもうすぐ引っ越すところ。１８０マンも損したぜ
釣れればいいね。
534 ：名無し不動産さん：2009/06/17(水) 22:56:13 ID:hGce/nUQ
一般の人達が知らない不動産の賢い購入方法を実践で鍛えあげた不動産のプロ
がこのＨＰを通じて教えています。少し視点を変える事で普段は気が付かない事
を気が付くという意味においては大いに参考になるサイトです。
このサイトを見ることによって不動産の購入方法や物件情報取得方法において他より
有利な状況になると思います。
今は、不動産市況も悪化しているので物件自体は安くなってきてはいますが、不動産
というのは一生を通いて考えるであり、長いスパンで考える事が必要になるのです。
ですから、不動産営業マンを選ぶにしてもライフプランナ−的な役割まで担える方以外は、
お付き合いしない方が賢明でしょう。
ただ、住宅の案内をする人等、無数に存在します。そして、購入や売却にはプロならではの
一般顧客に教えない技やノウハウが実はあるのです。これから不動産を購入しようと考えて
いる人もそうでない人も是非参考にするべきサイトだと思います。
このサイトは見ないと損しますよ
↓
http://hudousankounyunokostu.web.fc2.com/
がこのＨＰを通じて教えています。少し視点を変える事で普段は気が付かない事
を気が付くという意味においては大いに参考になるサイトです。
このサイトを見ることによって不動産の購入方法や物件情報取得方法において他より
有利な状況になると思います。
今は、不動産市況も悪化しているので物件自体は安くなってきてはいますが、不動産
というのは一生を通いて考えるであり、長いスパンで考える事が必要になるのです。
ですから、不動産営業マンを選ぶにしてもライフプランナ−的な役割まで担える方以外は、
お付き合いしない方が賢明でしょう。
ただ、住宅の案内をする人等、無数に存在します。そして、購入や売却にはプロならではの
一般顧客に教えない技やノウハウが実はあるのです。これから不動産を購入しようと考えて
いる人もそうでない人も是非参考にするべきサイトだと思います。
このサイトは見ないと損しますよ
↓
http://hudousankounyunokostu.web.fc2.com/
535 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 23:01:30 ID:ihLyBmma
現金一括って、、、お前 ワンルームマンションだろう。
普通に節制した生活を心がけていたら、現預金5000万を超えた
さっ、札束見せびらかして値切り倒すんだい
さっ、札束見せびらかして値切り倒すんだい
538 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 23:56:14 ID:cRzoUo1t
とにかく早めに返して黙らせるしかない
名前：名無し不動さん ：2009/06/17(水) 23:52:42 ID:???
>>631
そもそもその年収だったら35年ローン組む意味ないだろｗ
訳知りどころか破綻した人の競売を生業としています。
バブル以前に前記状態の人が沢山破綻しているもんで。
35才までに頭金がたまらない人は、ローンと平行して貯金出来無いのが世の常。
繰上げ返済出来無いため70歳過ぎまでローンが続く。
60〜65歳時に定年となり退職金は家の修理代と老後資金で消えていく。
それ以前に日本の貨幣価値（金利も考え）25年以上同じだった事が戦前戦後とも無し。
25年後には金利が8パーセント以上になるね。（25年前は８〜１０パーだったよ）
70過ぎまで借りるな。
自分の定年までにしておきな。
>>631
そもそもその年収だったら35年ローン組む意味ないだろｗ
訳知りどころか破綻した人の競売を生業としています。
バブル以前に前記状態の人が沢山破綻しているもんで。
35才までに頭金がたまらない人は、ローンと平行して貯金出来無いのが世の常。
繰上げ返済出来無いため70歳過ぎまでローンが続く。
60〜65歳時に定年となり退職金は家の修理代と老後資金で消えていく。
それ以前に日本の貨幣価値（金利も考え）25年以上同じだった事が戦前戦後とも無し。
25年後には金利が8パーセント以上になるね。（25年前は８〜１０パーだったよ）
70過ぎまで借りるな。
自分の定年までにしておきな。
>>506
亀レスだが、その家賃で特に何もなくずっと住んでくれている人に対して値下げはしない。
空き室になった時、家賃下げて募集するのが普通。
その家賃が気に入らなければ、住んでいる人も出て行くだろうし。
亀レスだが、その家賃で特に何もなくずっと住んでくれている人に対して値下げはしない。
空き室になった時、家賃下げて募集するのが普通。
その家賃が気に入らなければ、住んでいる人も出て行くだろうし。
大家が自主的に家賃を値下げしてくれるとは逝ってないんじゃね。
店子は値下げ交渉ができるし近隣に割安な物件がでれば移転もできる。
月額10万の家賃は減らす事ができるでしょ。
広さと立地が同じでも、新築と築20年じゃ家賃2割ぐらい違っても普通だろ。
店子は値下げ交渉ができるし近隣に割安な物件がでれば移転もできる。
月額10万の家賃は減らす事ができるでしょ。
広さと立地が同じでも、新築と築20年じゃ家賃2割ぐらい違っても普通だろ。
賃貸の家賃は、地域や不動産会社の方針で細かく違う・・・・×
賃貸の家賃は、大家の気分次第で違う・・・・○
賃貸の家賃は、大家の気分次第で違う・・・・○
マンションの安売りの広告がよく入ってるんだけど
あれ買っても、先に入居してる人に仲間はずれされない？
マンション出来たばかりに定価で買った人と
その半年後に700万引きとかで買う人と
…俺だったら発狂しそう…
あれ買っても、先に入居してる人に仲間はずれされない？
マンション出来たばかりに定価で買った人と
その半年後に700万引きとかで買う人と
…俺だったら発狂しそう…
されるに決まってる。700万どこじゃないよ。
知り合いで1000万も値下げしてたよ。死にたいって。
知り合いで1000万も値下げしてたよ。死にたいって。
一年前（不景気突入前）最安値のおとり部屋が1890万〜とかいう低層マンション
すげー安いって買うまで検討したよ。
そしたら今年に入って980万〜で売ってやんの！！！
住民自殺もんでしょwwwwwwwwwwww
すげー安いって買うまで検討したよ。
そしたら今年に入って980万〜で売ってやんの！！！
住民自殺もんでしょwwwwwwwwwwww
新築万損ボッタクリ杉。
売り主からすれば
一刻も早く手放したいのもわかるが
あれはやり過ぎだな
まじで仲間外れどころか
嫌がらせ受けるんじゃないか？？
一刻も早く手放したいのもわかるが
あれはやり過ぎだな
まじで仲間外れどころか
嫌がらせ受けるんじゃないか？？
なんでも最初の分譲会社が倒産寸前で原価以下で他社に手放したらしいね。アウトレットマンションってやつ？
大幅値下げしたら業者に文句言う住人って馬鹿だね。
下げなきゃ売れないだけじゃん。
上がることは絶対にないんだよ。築年数はどんどん増えていく。
無駄に1000万を人生掛けて多く払うなんて自殺するしかないね
下げなきゃ売れないだけじゃん。
上がることは絶対にないんだよ。築年数はどんどん増えていく。
無駄に1000万を人生掛けて多く払うなんて自殺するしかないね
値下げされたらもう１軒ナンピン買いすればいいじゃん。
取得単価下がるぞ。
取得単価下がるぞ。
ほぼ絶対上がることが無いんだからナンピンすればするほど地獄でしょ？
上がる事が無いモノを買ったのなら、
その後の取引価格がいくらになったとしても文句言うなよって思う。
大事にお使いなさい。
長く使えばもとがとれるかもしれない。
その後の取引価格がいくらになったとしても文句言うなよって思う。
大事にお使いなさい。
長く使えばもとがとれるかもしれない。
555 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 12:24:03 ID:wSAxf1kv
マンション買うぐらいんら 賃貸だな。
支払終わっても 修繕積立金 管理費 バカにならないぜ。
固定資産税もマンションは下がらない。
支払終わっても 修繕積立金 管理費 バカにならないぜ。
固定資産税もマンションは下がらない。
凍死じゃあるまいし住宅を凍死でかうバカが多いのか？
住むに良く・金額的に支払い可能なら隣の購入価格などドウデモよいのでは
ないか。
住まいに何を求めるのか。
住むに良く・金額的に支払い可能なら隣の購入価格などドウデモよいのでは
ないか。
住まいに何を求めるのか。
投資じゃないと思っていても人間そう簡単に割り切れないんだよ
>>558
確かに値引き幅に差が出るのは確かだが、それにしても物件価格の4割〜6割とかの値引きは
有り得ない。なぜなら価格に含まれる土地の値段の比率が違うから。
>>557そうそう。自分が5,000万で買って下階が全く同じ間取りで3,000万で買ったなんて
聞いて平静でいられる人間が果たしてどれだけいることか。
確かに値引き幅に差が出るのは確かだが、それにしても物件価格の4割〜6割とかの値引きは
有り得ない。なぜなら価格に含まれる土地の値段の比率が違うから。
>>557そうそう。自分が5,000万で買って下階が全く同じ間取りで3,000万で買ったなんて
聞いて平静でいられる人間が果たしてどれだけいることか。
つーか昨今の住宅の場合、買って下がるの当然なのですべての人が買い物下手になっちゃうよ？
賃貸だと家賃補助がデカイよねー。
しかも戸建てだとどうしても勤務地から遠くなりがち。
5分通勤に慣れきった体だと辛そうだ。
QOMLを考えるとやっぱり賃貸かなあ。
子供の事は別の話になるが。
しかも戸建てだとどうしても勤務地から遠くなりがち。
5分通勤に慣れきった体だと辛そうだ。
QOMLを考えるとやっぱり賃貸かなあ。
子供の事は別の話になるが。
家賃補助なんて無い
こどもが育つ時には、親父は自分の家を持つ。
男として一生に最低でも一軒の家を持つ。
旦那として家を持てない夫になりたくない。
親達の代はこんな気構えだけで家を買った（おれてきに親を尊敬）
これだけの事を出来無い男もいたが。
男として一生に最低でも一軒の家を持つ。
旦那として家を持てない夫になりたくない。
親達の代はこんな気構えだけで家を買った（おれてきに親を尊敬）
これだけの事を出来無い男もいたが。
独身35歳、車のローン残り80万。その他借金なし。年収620万円。勤務年数3年。頭金なしで1790万円のローン通りますか？
賃貸ＶＳ売買、マンションＶＳ戸建どっちがいいかという討論は不毛だと思うんだ
>>566
余裕すぎる。買ってこい。
余裕すぎる。買ってこい。
それはご愁傷様。
570 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 18:20:28 ID:3PQE2IRh
【年 齢】 37
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 9人
【年 収】 約430万
【 配 偶 者】 あり＋子供1人
【現在債務】 皿50万円オートローン残50万円
【希望金額】 2000万円（物件価格）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
住宅ローンは審査厳しいでしょうか？
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 9人
【年 収】 約430万
【 配 偶 者】 あり＋子供1人
【現在債務】 皿50万円オートローン残50万円
【希望金額】 2000万円（物件価格）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
住宅ローンは審査厳しいでしょうか？
ひさしぶり
>>565
「それは高度成長期の論理だよ」とか言われると「てやんでー」とか
いまはそのような考えは古いと言う人間がいることで自分が偉くみえる。
３千万を１８年で返済中。
一家のお父さんが家一つ買えないで子供に人生アドバイスなど恥ずかしくて
ウシロメタクて話せない。
>>565
「それは高度成長期の論理だよ」とか言われると「てやんでー」とか
いまはそのような考えは古いと言う人間がいることで自分が偉くみえる。
３千万を１８年で返済中。
一家のお父さんが家一つ買えないで子供に人生アドバイスなど恥ずかしくて
ウシロメタクて話せない。
結局変なプライド維持だめだけのエゴなんだよね
>>564
親は持ち家だが、俺は親から家を譲り受けることをあてにするつもりはない。
自分で家も買ったけど、子供に財産残すつもりで買ったつもりもない。
老後に自分が生活することしか考えていない。
年金も掛けてはいるが、あてにするつもりもない。
今はそういう時代だ。
親は持ち家だが、俺は親から家を譲り受けることをあてにするつもりはない。
自分で家も買ったけど、子供に財産残すつもりで買ったつもりもない。
老後に自分が生活することしか考えていない。
年金も掛けてはいるが、あてにするつもりもない。
今はそういう時代だ。
ぷらいどが人を育てるよ
プライドが無いから無理な買い物をして簡単に手放すということもできる。
家族の為なら死守するけどね。
そのまえに頭金ためて借り入れ少なくしてと考えるのが親父だし
独身時代から結婚後の人生計画ぐらいあるよ。
子供ができて結婚なんて言うのに計画的な人生無しと思うねｗ
頭金無しに多いタイプ。
プライドが無いから無理な買い物をして簡単に手放すということもできる。
家族の為なら死守するけどね。
そのまえに頭金ためて借り入れ少なくしてと考えるのが親父だし
独身時代から結婚後の人生計画ぐらいあるよ。
子供ができて結婚なんて言うのに計画的な人生無しと思うねｗ
頭金無しに多いタイプ。
頭金ゼロと貯蓄ゼロとは話が違うぞ。
俺は頭金ゼロだが、貯蓄はある。
俺は頭金ゼロだが、貯蓄はある。
物は言い様だな。プライド維持してがんばっていけ
38歳だが仲間内で家を買う時の頭金のはなしがでるよ
総額の三割程度を出すと話が出たが頭金入れても貯金は残るよ。
買いたい物件の半分貯めれば三割払っても貯金はのちの予備に残る。
頭金払って貯金が無しでは、金が無いのとおなじだよｗ。
がんばれ日本男児
総額の三割程度を出すと話が出たが頭金入れても貯金は残るよ。
買いたい物件の半分貯めれば三割払っても貯金はのちの予備に残る。
頭金払って貯金が無しでは、金が無いのとおなじだよｗ。
がんばれ日本男児
ああ、どんどん買うがいいさ！！頭金０でもＯＫ！わっしょいわっしょい
優良住宅の競売物件が選り取りみどりで沢山でるぞｗ
無理してさきのことなんかかんが考えずに買えｗｗ
無理してさきのことなんかかんが考えずに買えｗｗ
よろこんでかきそんじ・・ゆるせ
今日、ある都市の過去３年の競売の落札価格を調べたけど、意外と高かった
中古の販売価格とほとんど変わらなかった。競売に参加する人が多いのかな
中古の販売価格とほとんど変わらなかった。競売に参加する人が多いのかな
うちのばーちゃんは、欲しいものは金を貯めてから買えと言うとった
ここの人はばーちゃんの教えを守らんの？
ここの人はばーちゃんの教えを守らんの？
585 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 22:41:32 ID:xRdsUNsN
買った人は借金を最後まで払うようにお願いします。
男のプライドがあるので借金なんて踏み倒せばいい
587 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 22:50:05 ID:wSAxf1kv
５０代で賃貸住まいなんて はずかしいね。俺はごめんだね。
あーだ こーだ言っていたら何にも買えないぜ。
賃貸派は臆病なだけ？？？？？
あーだ こーだ言っていたら何にも買えないぜ。
賃貸派は臆病なだけ？？？？？
全然恥ずかしくないわ。現金2400万が代わりにあるから。
さて、また高金利の銀行キャンペーン定期に全部突っ込んで、安全確実に利息だけでｳﾏｳﾏするかな。
さて、また高金利の銀行キャンペーン定期に全部突っ込んで、安全確実に利息だけでｳﾏｳﾏするかな。
いちぶをのぞいて
此処の住人に未来はあるのか。
女房の収入まであてにしているクズ男にも笑える
結論
家を買ってはいけない人が家をほしがる
それいぜんに
親に成り結婚を望んではいけない男女が結婚してしまった。
最初がまちがいなんだねｗ
此処の住人に未来はあるのか。
女房の収入まであてにしているクズ男にも笑える
結論
家を買ってはいけない人が家をほしがる
それいぜんに
親に成り結婚を望んではいけない男女が結婚してしまった。
最初がまちがいなんだねｗ
↑あ、ちなみに50代じゃないよ。30代ね。50代ならたぶん5000万位の現金はあるとおもうよ。
そしたら銀行の定期だけで家賃と相殺して1円も減らなくなるとおもうわ。
買うのは臆病？一回現金一括で買ったけど賃貸のお得さに目覚めて即うっぱらったよ。
若干損しちまったが、俺の場合家一軒も持てないっていう対象には当てはまらないね。
だって一度持ってたから。wwwwwwwwwwwwww
そしたら銀行の定期だけで家賃と相殺して1円も減らなくなるとおもうわ。
買うのは臆病？一回現金一括で買ったけど賃貸のお得さに目覚めて即うっぱらったよ。
若干損しちまったが、俺の場合家一軒も持てないっていう対象には当てはまらないね。
だって一度持ってたから。wwwwwwwwwwwwww
591 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 22:57:05 ID:wSAxf1kv
おまえ 結婚してないだろう↑
>>590
ホームレスでもおんなじこと言ってた。
ホームレスでもおんなじこと言ってた。
593 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 22:58:40 ID:wSAxf1kv
はあ？？？
現金一括で買って 何で賃貸が得なんだ？？意味わかんねーーー
現金一括で買って 何で賃貸が得なんだ？？意味わかんねーーー
結婚して美人の嫁とかわいい２歳の娘がいるよwwwww
嫁も一度家を買ったから幻想が無くなって庭なんかいらね！って言うようになったね。
草むしりも地獄だって事、家買ってみて分かったみたい。
嫁も一度家を買ったから幻想が無くなって庭なんかいらね！って言うようになったね。
草むしりも地獄だって事、家買ってみて分かったみたい。
595 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 23:01:24 ID:wSAxf1kv
おまえ 現金一括で買って売ったんだったらわかるよな。
売った時 確定申告するのか？？
売った時 確定申告するのか？？
ホームレスノの夫婦も土手の草刈って小屋たてるのは地獄だって
ダンボールにすんでるよ。
ダンボールにすんでるよ。
598 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 23:04:15 ID:wSAxf1kv
えっ ５９４さんって ホームレス？
なんだ 想像で語っているのか。かわいそうに。スマン。
頑張れよ
なんだ 想像で語っているのか。かわいそうに。スマン。
頑張れよ
家なんてすぐに飽きるんだから人生かけて買うモンじゃないよ。まあ忠告だけはしたから。
俺もあのとき多少は耳を傾けていれば、家なんて買わなかったのにな。。それだけが後悔。
まあ買ってみないと分からない事はいっぱいあるので、無意味な後悔かもしれんが。
俺もあのとき多少は耳を傾けていれば、家なんて買わなかったのにな。。それだけが後悔。
まあ買ってみないと分からない事はいっぱいあるので、無意味な後悔かもしれんが。
おれ何年か前に家売ったけど、確定申告してないよーな気がする
601 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 23:07:00 ID:wSAxf1kv
そうか？
でも帰れるところがあれば 家も悪くないんじゃないか？
でも帰れるところがあれば 家も悪くないんじゃないか？
ゴメン
ダンボール小屋でてネットカフェで今夫婦で2ちゃん
唯一のレジャー。
すぐダンボールきかえる。。となりは元社長
ダンボール小屋でてネットカフェで今夫婦で2ちゃん
唯一のレジャー。
すぐダンボールきかえる。。となりは元社長
家を一括払いで購入してるなら、売却しないで人に貸せば良かったのに。
損してると確定申告しなくても、税務署は何も言ってこない場合もある。ただしすればより確実
605 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 23:09:15 ID:wSAxf1kv
まあ 家は親の見栄もあるからな。子供は気にしていないが、、。
ホームレスじゃ深刻は出来無いな。
人に貸すなんて実際夢物語だよ。
貸しても修繕費などは全部大家持ち。しかもいざ自分が住みたいって時は追い出せない。
なけなしの財産が拘束されて、回収できるのは２０年以上先の話。
分譲で貸してるのは、物件が売れないので（下げられる限度を超えてしまっても売れないので）
泣く泣く貸している物件ばかり。
貸しても修繕費などは全部大家持ち。しかもいざ自分が住みたいって時は追い出せない。
なけなしの財産が拘束されて、回収できるのは２０年以上先の話。
分譲で貸してるのは、物件が売れないので（下げられる限度を超えてしまっても売れないので）
泣く泣く貸している物件ばかり。
先進国と言われて久しい日本で、平均的サラリーマンが
まともな家を買えない社会はどこか狂ってるな。
二人の子供を大学卒業まで面倒を見、ベッドタウンでいいから
庭付き一戸建てを買い、こじゃれたマイカーでドライブを楽しみ
老後は子供の世話にならずとも夫婦二人で悠々自適の生活を
送れるくらいじゃないとな。
まともな家を買えない社会はどこか狂ってるな。
二人の子供を大学卒業まで面倒を見、ベッドタウンでいいから
庭付き一戸建てを買い、こじゃれたマイカーでドライブを楽しみ
老後は子供の世話にならずとも夫婦二人で悠々自適の生活を
送れるくらいじゃないとな。
それに貸す場合はいったん空き家にしてある程度リフォームしないとならない。
その間の自分の賃貸の家賃もかかるし、リフォーム代もかかる。
一方売却なら住みながら売れる。売っている期間中は家賃がただ。リフォームも不要。
ただし土日に遠出できないのと掃除ばかりで気が滅入る。精神に来るのが住みながら売却
その間の自分の賃貸の家賃もかかるし、リフォーム代もかかる。
一方売却なら住みながら売れる。売っている期間中は家賃がただ。リフォームも不要。
ただし土日に遠出できないのと掃除ばかりで気が滅入る。精神に来るのが住みながら売却
>>613
それは買う側の理屈。内覧できなくてもほしいと思えば買われる。
売るときは結局リフォーム？住みながら売るのならリフォームなんかいらない。
買い主が買った後自腹でする話で売り主関係ない。
あと空き家にすると家が傷むし雑草も頻繁に抜けないし、住居用火災保険に加入できないし、
荒らされるリスクもあるし、定期的に空気の入れ換え、トイレの水流しに来たり、ろくな事がない
それは買う側の理屈。内覧できなくてもほしいと思えば買われる。
売るときは結局リフォーム？住みながら売るのならリフォームなんかいらない。
買い主が買った後自腹でする話で売り主関係ない。
あと空き家にすると家が傷むし雑草も頻繁に抜けないし、住居用火災保険に加入できないし、
荒らされるリスクもあるし、定期的に空気の入れ換え、トイレの水流しに来たり、ろくな事がない
売る時に住んで居る人がリフォームはしないのが常識
不動産屋買取で売る時にするんですよ。
不動産屋買取で売る時にするんですよ。
不動産屋買取なんかで売る奴は訳ありだけだよ。相場の６割以下で買いたたかれる。
近所に知られず夜逃げしたいとか、どうしても金がないと困るとかだけ。
近所に知られず夜逃げしたいとか、どうしても金がないと困るとかだけ。
居住中物件は、購入後トラブルが付き物だから敬遠されるしね。
>>617
最初から引かれてるってなに？値段を決めるのは売り主ですよ？売るときに最初から
ある程度の分を逆に上乗せしてます。
実際空き家でも住居中でもそれほど変わらないよ。興味あったら住居中でも見に来るから。
住居中だから買わないって奴はたぶん空き家でも買わない程度の客。
最初から引かれてるってなに？値段を決めるのは売り主ですよ？売るときに最初から
ある程度の分を逆に上乗せしてます。
実際空き家でも住居中でもそれほど変わらないよ。興味あったら住居中でも見に来るから。
住居中だから買わないって奴はたぶん空き家でも買わない程度の客。
居住中物件は、内覧できないし、競売物件に近い感覚だな。
？住居中でも内覧できるって。あたりまえじゃん。
家は家具の大半を捨てるなりしてすごく広く見せた。
内覧前は家中ピッカピカに磨いて、どうぞご自由にご覧くださいとやった
家は家具の大半を捨てるなりしてすごく広く見せた。
内覧前は家中ピッカピカに磨いて、どうぞご自由にご覧くださいとやった
しかしド素人ばかりだな。その程度の知識で家買おうなんて不動産屋にだまされるよ？
ちなみに不動産屋は売り主の見方であって、買い主の見方じゃないから。不動産屋信じると
痛い目みるよ。売り主と担当であいつ買いそうだの、もうちょい押せだめっぽいだの釣りのごとく計画してます。
>>622
だから買いたたいてくる分をある程度上乗せしてる訳。１００万下げてやったとなれば
買い主もお得感でハッピーな気分だし、売り主としれは実は-200万位は想定無いだったって事。
ちなみに不動産屋は売り主の見方であって、買い主の見方じゃないから。不動産屋信じると
痛い目みるよ。売り主と担当であいつ買いそうだの、もうちょい押せだめっぽいだの釣りのごとく計画してます。
>>622
だから買いたたいてくる分をある程度上乗せしてる訳。１００万下げてやったとなれば
買い主もお得感でハッピーな気分だし、売り主としれは実は-200万位は想定無いだったって事。
ヤフー不動産なんか見てると、何年も売れない物件あるよね
>>624
たーまに居るんだよ。相場の高めでいつまでも値を下げない売り主が。
住宅価格は築年数も上がって下がる一方だからいつまでも高い値段で固執
しても売れないことがある。でも不動産屋の忠告を聞かない。値を決めるのは売り主
だから、そういう物件は業者間で晒し物件として有名となる。売る気もなく放置プレーされる結果に。
たーまに居るんだよ。相場の高めでいつまでも値を下げない売り主が。
住宅価格は築年数も上がって下がる一方だからいつまでも高い値段で固執
しても売れないことがある。でも不動産屋の忠告を聞かない。値を決めるのは売り主
だから、そういう物件は業者間で晒し物件として有名となる。売る気もなく放置プレーされる結果に。
>>626
それも一理あるが、売り主と不動産屋は長期にわたって戦略を練りつつやるから、やっぱり売り主側
だよ。買い主はだいたいパッとでで現れて散々案内させて買いませんーんとかなればただ働き。
内覧まで準備して頭に来る事もある。
ただ値を下げましょうと行ってくるのは相当相場と剥離した場合だけ。基本的には売り急いでないかぎり、
相場で売れそうな物件なら無意味に値下げ提案はしてこないよ。値が下がればそれだけ仲介手数料も減るし。
それも一理あるが、売り主と不動産屋は長期にわたって戦略を練りつつやるから、やっぱり売り主側
だよ。買い主はだいたいパッとでで現れて散々案内させて買いませんーんとかなればただ働き。
内覧まで準備して頭に来る事もある。
ただ値を下げましょうと行ってくるのは相当相場と剥離した場合だけ。基本的には売り急いでないかぎり、
相場で売れそうな物件なら無意味に値下げ提案はしてこないよ。値が下がればそれだけ仲介手数料も減るし。
ダンボールに帰ってねなさい
近隣の建て売り住宅が相当値下げしたりしてんのに、中古のくせにそれより高いとか・・
いくら言っても聞かないらしいね。売り急いでない個人だと特に。
まれに相場を知らないアホが買うこともあるらしいから、一発大物ねらいで数年間高値で出し続ける
っていう戦略も有りなのかもしれないけど
いくら言っても聞かないらしいね。売り急いでない個人だと特に。
まれに相場を知らないアホが買うこともあるらしいから、一発大物ねらいで数年間高値で出し続ける
っていう戦略も有りなのかもしれないけど
ちょっと聞きたいんだけど
専任で空き家の物件で、間取りだけで、家の写真を掲載していない物件
なぜ家の写真を掲載していないのでしょう？
専任で空き家の物件で、間取りだけで、家の写真を掲載していない物件
なぜ家の写真を掲載していないのでしょう？
出来るだけ近所に知られたく無いからとかだと思われる。
でも写真出さないとなかなか売れない。
知られたくないなら写真出して、価格も相場より安めにして短期決戦で挑むべき。
写真なしでずるずる売れない期間が長いと逆に有名になるのに。
でも写真出さないとなかなか売れない。
知られたくないなら写真出して、価格も相場より安めにして短期決戦で挑むべき。
写真なしでずるずる売れない期間が長いと逆に有名になるのに。
>>611
いやいや、俺の事はおいといてくれ、ちょっぴり贅沢するくらいは稼いでる積もり
だからさ。
あくまで一般的な話として。 普通に頑張って大学に入り、普通に頑張って就活
して、普通に大企業と呼ばれる会社に入ったとして、>608みたいな生活ができない
のがどこかおかしいって話さ。
>610,612
だよねえ。 もっと田舎に雇用を作るような政策を掲げるべきだよね。狭い日本
だからこそ。
いやいや、俺の事はおいといてくれ、ちょっぴり贅沢するくらいは稼いでる積もり
だからさ。
あくまで一般的な話として。 普通に頑張って大学に入り、普通に頑張って就活
して、普通に大企業と呼ばれる会社に入ったとして、>608みたいな生活ができない
のがどこかおかしいって話さ。
>610,612
だよねえ。 もっと田舎に雇用を作るような政策を掲げるべきだよね。狭い日本
だからこそ。
売るのが否定的に思えるがローンが終りさらに上のクラスに買い替えの時は
売主も堂々と売っていくよ
隣に買いませんかという人もいる
売主も堂々と売っていくよ
隣に買いませんかという人もいる
住宅ローン破綻者は、任意売却にチャレンジするけど
期間内に売れなかったら競売だからね。
売るほうも必死だよ。
期間内に売れなかったら競売だからね。
売るほうも必死だよ。
任意売却の場合はローン残債以下には下がらない場合もあるよ。
残債が残れば破綻するのは同じなのでそれなら競売って感じ
残債が残れば破綻するのは同じなのでそれなら競売って感じ
637 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 08:31:32 ID:d93xzszA
頭金ゼロで家を買う？アホですか？金利で2倍になるよ
競売よりも高く売れるなら任売に同意してもらえる。
普通は競売より高くは売れるよ。
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No.4 特大号 �2009.7.25発売！
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例）久保田悠来さんご希望の場合：
久保田悠来(2L)・瀬戸祐介(L)・ダイアモンド☆ユカイ(L)
細貝圭(L)・真島公平(L)・八神蓮(L) ・渡辺大輔 (L)の７枚セットとなります。
＊お申込み時に２Ｌサイズご希望のタレント名を必ずお一人ご明記下さい。
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>>579
人の金でかっただけ
人の金でかっただけ
35年間低金利なのか？そんなローンは無い
頼むからもう少し勉強してからレスしてくれ。
お前が勉強しな。知ったか君
任意売却の場合、ローン残債はどのように扱われるの？
基本的なことだけれど どうして金融機関の同意が必要なの？
基本的なことだけれど どうして金融機関の同意が必要なの？
ローンの残債を下回る金額でしか売れずに貸金が回収できないなら、
金融機関は抵当権を外さない。
抵当権の外れない物件なんて誰も買わないから通常は売買が成立しない。
しかし、金融機関の同意が得られた上で任意売却なら
残債に満たない金額でも金融機関は抵当権を外してくれる。
なので、金額さえ折り合えば売買は成立する。
残った借金は金融機関と売主との相談でその後の処置を決める。
金融機関は抵当権を外さない。
抵当権の外れない物件なんて誰も買わないから通常は売買が成立しない。
しかし、金融機関の同意が得られた上で任意売却なら
残債に満たない金額でも金融機関は抵当権を外してくれる。
なので、金額さえ折り合えば売買は成立する。
残った借金は金融機関と売主との相談でその後の処置を決める。
>>647
回答ありがとう。ところでその後の処置を決めるときの話を。
これまでの住宅ローン並みの金利と返済額ですむのか。それとも
５パーとか９パーとか 金利が高くなるのか。気になるところです。
現状の一般的なところは どういう状況でしょうか？
回答ありがとう。ところでその後の処置を決めるときの話を。
これまでの住宅ローン並みの金利と返済額ですむのか。それとも
５パーとか９パーとか 金利が高くなるのか。気になるところです。
現状の一般的なところは どういう状況でしょうか？
ローン破棄で安く競売で出してください
ローンを組む＝多額の借金
よく考えて下さいね・・・
よく考えて下さいね・・・
651 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 19:30:46 ID:6oni0sG2
ローンが怖いなら 何もかえないね。
家だけは 時期が大事だしね。払えるようならローン組んでもOKだと思うぜ。
家だけは 時期が大事だしね。払えるようならローン組んでもOKだと思うぜ。
買い替えを考えていたけどローンを組みたくないので
もう少し手持ち金を増やして現金購入します＾＾
地価も年々下がるし。
もう少し手持ち金を増やして現金購入します＾＾
地価も年々下がるし。
現在変動で返済中。
例えば、今７万で５年間払い続けることになってるとして、
支払額減額のタイプで繰越返済しようとすると、繰り越した次の月から
強制的に返済額が減っちゃうんでしょうか？
支払額変更の時まで支払額を変えないままでいるってことはできないんでしょうか？
自分が借りた時よりも少し金利が落ちてるんで、今の状態で元金減らしたい
と思ってるんですが、支払額を更新するタイミングで返すしかないんでしょうか。
（月々の支払額を抑えたいので期間短縮の繰越は考えてません）
例えば、今７万で５年間払い続けることになってるとして、
支払額減額のタイプで繰越返済しようとすると、繰り越した次の月から
強制的に返済額が減っちゃうんでしょうか？
支払額変更の時まで支払額を変えないままでいるってことはできないんでしょうか？
自分が借りた時よりも少し金利が落ちてるんで、今の状態で元金減らしたい
と思ってるんですが、支払額を更新するタイミングで返すしかないんでしょうか。
（月々の支払額を抑えたいので期間短縮の繰越は考えてません）
ローンなんて組むもんじゃないですな
656 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 20:22:58 ID:B1K3b28/
>>648
金利はそのままだよ。
ただ、ある程度返済してるとは言え任意売却後は家賃も発生するんだから普通は払えない。
だから基本は破産するか、借倒すか、交渉して債権を圧縮して返すかのどれか。
ただし、任意売却=返済停止=信用情報悪化だから律儀に返したってブラックのままなんだから破産しなよって感じ。
金利はそのままだよ。
ただ、ある程度返済してるとは言え任意売却後は家賃も発生するんだから普通は払えない。
だから基本は破産するか、借倒すか、交渉して債権を圧縮して返すかのどれか。
ただし、任意売却=返済停止=信用情報悪化だから律儀に返したってブラックのままなんだから破産しなよって感じ。
上のほうでプライドとか話がでてるけど
そういう奴も多いだろうけど、おれは関係ないね
人間嫌いで、付き合いもないし、人の評価はどうでもいい
結局、自己満足だし
自分が満足できればそれで良い
時価とかヤチマとかどうでもよい
そういう奴も多いだろうけど、おれは関係ないね
人間嫌いで、付き合いもないし、人の評価はどうでもいい
結局、自己満足だし
自分が満足できればそれで良い
時価とかヤチマとかどうでもよい
>>651いや、住宅ローンに比べたら他のもんなんて何にも怖くないけど？
そうそう、払えなくなったら自己破産すりゃ無問題ｗ
銀行は金貸して金利でがっぽり儲けている癖に、何のサービスもしてくれないし
ハウジングメーカーはボッタクリ価格で消費者を騙して販売してるわけだから
消費者は支払えなくなったら、自己破産で自己防衛するのが吉。
ハウジングメーカーはボッタクリ価格で消費者を騙して販売してるわけだから
消費者は支払えなくなったら、自己破産で自己防衛するのが吉。
自己破産して、生活保護申請すればウマウマ生活が待っている
自己破産の前に、離婚して母方が子供を連れて出て行く→生活保護申請
夫→自己破産→生活保護申請
そのご、夫と妻が同棲すれば普通に生活できる。
自己破産の前に、離婚して母方が子供を連れて出て行く→生活保護申請
夫→自己破産→生活保護申請
そのご、夫と妻が同棲すれば普通に生活できる。
664 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 21:55:41 ID:6oni0sG2
独身者の負け犬か 子供がいない奴が書き込みしているんだから
気にするな。
子供がいれば 家持ちたいと思うのが普通。
気にするな。
子供がいれば 家持ちたいと思うのが普通。
家などどうでもよいと言うやつ
そいつらの親も借家で甘んじているのが現状。
親が持ち家でないと子供は自分の家を持ちたがると思ったら反対だったｗ
家を持って育てられた人が家を持ちたがる。。。健全な事
団地で育つと其の子は団地でも気に成らないらしい。。何代も発展なし。
そいつらの親も借家で甘んじているのが現状。
親が持ち家でないと子供は自分の家を持ちたがると思ったら反対だったｗ
家を持って育てられた人が家を持ちたがる。。。健全な事
団地で育つと其の子は団地でも気に成らないらしい。。何代も発展なし。
667 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 22:25:03 ID:kl4hGoe8
プライド無しｗ
ダンチ・借家族
良い意味でのプライド、脱出計画無し
妻と子供は犠牲者
借家で良いと自分と妻子を自己暗示、洗脳するｗ
ダンチ・借家族
良い意味でのプライド、脱出計画無し
妻と子供は犠牲者
借家で良いと自分と妻子を自己暗示、洗脳するｗ
子供はいるけど
>>667
一戸建ての借家ならOKでしょ。
一戸建ての借家ならOKでしょ。
くだらないプライドでローン破綻した奴が日曜日のフジテレビでやってたっけな。
ほんと哀れだね。身の丈で暮らしていた時が一番幸せだった・・
無理にローンくんだせいで一家は毎日喧嘩
ほんと哀れだね。身の丈で暮らしていた時が一番幸せだった・・
無理にローンくんだせいで一家は毎日喧嘩
671 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 22:39:07 ID:kl4hGoe8
>>くだらないプライドでローン破綻した奴が日曜日のフジテレビでやってたっけな。
結婚望んで家庭を持ってもいけない人間が破綻しただけ。。。論外の話
結婚望んで家庭を持ってもいけない人間が破綻しただけ。。。論外の話
はぁ？
はぁ（歯）
じゃねえよ出っ歯かｗ
じゃねえよ出っ歯かｗ
おまえらが破綻すれば俺が安く買える機会が増加するわけだから止めないよ
どんどんローンくんで家買ってくれや！！応援してるぜ
どんどんローンくんで家買ってくれや！！応援してるぜ
>>675
糞、、、便所に帰るかクソしてねろ
糞、、、便所に帰るかクソしてねろ
677 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 23:05:04 ID:6oni0sG2
一軒家の借家なんて 家賃１０万円するぜ。
平家なら 築４０年ぐらいで６万円ぐらいかな。
年とって やっぱり家買っておけばよかったなあと思わんように。
結婚も時期逃せば一生できない、。
平家なら 築４０年ぐらいで６万円ぐらいかな。
年とって やっぱり家買っておけばよかったなあと思わんように。
結婚も時期逃せば一生できない、。
なんか結婚とかコンプレックスもった奴が１匹いるな
682 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 23:33:27 ID:6oni0sG2
今の老人みてみたらわかる。
これだけ優遇されていて お金持ってない奴が多いんだぜ。
おまけに 電気 ガス 水道 滞納している奴らぎりじゃないか。
そもそも 公団ろか団地なんて民間に委託されるし。
おれはただ単に６０歳までは３０００万円は貯めれない。
あったら あったで旅行とこ行って使ってしまうから。
これだけ優遇されていて お金持ってない奴が多いんだぜ。
おまけに 電気 ガス 水道 滞納している奴らぎりじゃないか。
そもそも 公団ろか団地なんて民間に委託されるし。
おれはただ単に６０歳までは３０００万円は貯めれない。
あったら あったで旅行とこ行って使ってしまうから。
683 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 23:37:27 ID:6oni0sG2
聞くが みなさんは６０歳で定年ですか？
６５歳までの年金支給までどうするのですか？賃貸で家賃支払うのですか？
収入なしで貯金から崩すのですね。
俺は６５歳まで雇用されるから別にいいが、希望あれば７０歳まで働ける。
６５歳までの年金支給までどうするのですか？賃貸で家賃支払うのですか？
収入なしで貯金から崩すのですね。
俺は６５歳まで雇用されるから別にいいが、希望あれば７０歳まで働ける。
６０才から８５才までとして、
月２０万（年金込み）でトータル６０００万必要
月２０万（年金込み）でトータル６０００万必要
686 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 23:56:08 ID:6oni0sG2
６０歳まで貯金して 現金一括で家買っても 無一文になるだろうね。
その時は 家買わないだろうね。
結局 ８０歳まで生きたと仮定して 家買ってローンで払うか、賃貸で払い続けるか、
トータル的にどっちが得なんだろうね。
その時は 家買わないだろうね。
結局 ８０歳まで生きたと仮定して 家買ってローンで払うか、賃貸で払い続けるか、
トータル的にどっちが得なんだろうね。
>>685
おれは自営なんで国民年金だけ、他に民間の年金保険
仕事に定年はないので死ぬまで働けるが、まあ、７０才くらいまでだろう
自宅もあるし（ローンなし）、金融資産もほどほどにあるので、
老後の心配はないが、親の老後真っ最中なので、いろいろ考えている
おれは自営なんで国民年金だけ、他に民間の年金保険
仕事に定年はないので死ぬまで働けるが、まあ、７０才くらいまでだろう
自宅もあるし（ローンなし）、金融資産もほどほどにあるので、
老後の心配はないが、親の老後真っ最中なので、いろいろ考えている
二十歳のときに入った郵便年金で60歳から終身38万もらえるようにしてある。
民間になってからは、この制度はないよ。
その他家賃収入20万と国民年金がたぶん夫婦で13万。合計60万以上と思う。
民間になってからは、この制度はないよ。
その他家賃収入20万と国民年金がたぶん夫婦で13万。合計60万以上と思う。
>>686
買うよりも借りる方が安く済むって何度言えばわかるんだよ。
不動産が右肩上がりで上がり続けるなんて80年代で終わってんだよ。
建物の価値は年々値下がりする。
土地の値段も上がるどころかよくて横ばいでほとんどは値下がり。
老後が心配ならローン組んでまで家を買うのは愚の骨頂。
賃貸に住んで預金を積み上げる方がはるかに得。
賃貸を借りれない事情ができたら、その時に現金で買えばいい。
自分の持ち家に住みたいっていうのは好き好きだから
買いたい人は買えばいい。
ただ、コストだけなら借りた方が得。
買うよりも借りる方が安く済むって何度言えばわかるんだよ。
不動産が右肩上がりで上がり続けるなんて80年代で終わってんだよ。
建物の価値は年々値下がりする。
土地の値段も上がるどころかよくて横ばいでほとんどは値下がり。
老後が心配ならローン組んでまで家を買うのは愚の骨頂。
賃貸に住んで預金を積み上げる方がはるかに得。
賃貸を借りれない事情ができたら、その時に現金で買えばいい。
自分の持ち家に住みたいっていうのは好き好きだから
買いたい人は買えばいい。
ただ、コストだけなら借りた方が得。
690 ：ぼろ勝ち君 ◆YnwMHbYwXA ：2009/06/20(土) 01:02:09 ID:j9hokfsn
【年 齢】 35
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 15人
【年 収】 約400万
【 配 偶 者】 妻（専業主婦） 子供２人
【現在債務】 消費者金融3社 各110万30万50万（内緒）
【希望金額】 1300万円（物件価格）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築30年
【地域、都道府県】 福岡県
【頭金の額】 250万
【特記事項】 借金が3社あります返済が遅れたことはありません。
家がほしい事より返済を一本化できればOK
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 15人
【年 収】 約400万
【 配 偶 者】 妻（専業主婦） 子供２人
【現在債務】 消費者金融3社 各110万30万50万（内緒）
【希望金額】 1300万円（物件価格）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築30年
【地域、都道府県】 福岡県
【頭金の額】 250万
【特記事項】 借金が3社あります返済が遅れたことはありません。
家がほしい事より返済を一本化できればOK
すぐ嫁に土下座かまして頭金で借金返済しろ。
フライング土下座おすすめ。 現場は動画で保存してようつべにうｐしてくれ。
離婚されなきゃ家族のいい思い出になって一石二鳥。
フライング土下座おすすめ。 現場は動画で保存してようつべにうｐしてくれ。
離婚されなきゃ家族のいい思い出になって一石二鳥。
692 ：ぼろ勝ち君 ◆YnwMHbYwXA ：2009/06/20(土) 01:27:36 ID:j9hokfsn
693 ：ぼろ勝ち君 ◆YnwMHbYwXA ：2009/06/20(土) 01:33:54 ID:j9hokfsn
追記
毎月の手取りが27万
現在家賃7万
毎月の手取りが27万
現在家賃7万
家は買わなくていいから
まず、銀行周りして、借金3社一本化してくれるところを探せよ
まず、銀行周りして、借金3社一本化してくれるところを探せよ
695 ：ぼろ勝ち君 ◆YnwMHbYwXA ：2009/06/20(土) 01:55:09 ID:j9hokfsn
離婚したいなら借金ｶﾐﾝｸﾞｱｳﾄしちゃえよ
一発だぜ
一発だぜ
買って後悔したなんてのは頻繁に聞くが
買わなくて後悔したなんてお気に入りの物件売れたとかいう
以外きいたことねーよ
買わなくて後悔したなんてお気に入りの物件売れたとかいう
以外きいたことねーよ
離婚したら、慰謝料＋二人分の養育費で人生終わるなｗ
700 ：名無し不動さん：2009/06/20(土) 08:01:20 ID:uYZSIh0j
買え。今がチャンスだ。
701 ：名無し不動さん：2009/06/20(土) 08:29:35 ID:nntP+OHF
頭金の額をそのままサラ金の返済充てて完済しチャラにした後、
考えればヨロシ>690
妻に借金のこと言ってないなら言っておくべき。
隠しておいて良いことは起こらん。
考えればヨロシ>690
妻に借金のこと言ってないなら言っておくべき。
隠しておいて良いことは起こらん。
ローンだけはやめとけ
704 ：名無し不動さん：2009/06/20(土) 13:25:16 ID:uYZSIh0j
車とかローンしている人いるのか？
車もこれからは、カーシェアリングで維持費ゼロ！
無駄金使うな現金で不動産は買え！！
無駄金使うな現金で不動産は買え！！
>>690
不動産会社で 住宅ローンを組む際に行われる審査があり
サラ金の残額がばれて 銀行のローンは組めないだろうなと 思う。
離婚する しない 関係なく 嫁さんに話して 残額ゼロにするべき。
それから 頭金なしで 家を買うか 離婚するか 二人で相談したらいい。
不動産会社で 住宅ローンを組む際に行われる審査があり
サラ金の残額がばれて 銀行のローンは組めないだろうなと 思う。
離婚する しない 関係なく 嫁さんに話して 残額ゼロにするべき。
それから 頭金なしで 家を買うか 離婚するか 二人で相談したらいい。
708 ：名無し不動さん：2009/06/20(土) 18:29:21 ID:SDcYPri8
かえかえおまえら頭金ゼロで全部かえ。
相対的に俺が有利になる
相対的に俺が有利になる
709 ：ぼろ勝ち君 ◆YnwMHbYwXA ：2009/06/20(土) 22:47:06 ID:j9hokfsn
皆様ご返答ありがとうございます。
ぼろ勝ち君 マルチ乙
年齢 32
勤続 9年
就業形態 正社員
年収 480万
配偶者 妻+子（生まれる）
現在債務 なし
物件価格 3300万
戸建orマンション 戸建
新築or中古 新築
地域 神奈川または都内
頭金 0または100
無謀ですかね？？
35年変動金利を考えています。
月々は85000円前後、ボーナス併用予定なんですが・・・
読んでたら不安になりますた。
勤続 9年
就業形態 正社員
年収 480万
配偶者 妻+子（生まれる）
現在債務 なし
物件価格 3300万
戸建orマンション 戸建
新築or中古 新築
地域 神奈川または都内
頭金 0または100
無謀ですかね？？
35年変動金利を考えています。
月々は85000円前後、ボーナス併用予定なんですが・・・
読んでたら不安になりますた。
このスレを全否定するマジレスで悪いが
今時頭金０で金なんか貸してくれないよ。
ローン手数料が払えないのにどーするつもりなんだ？
それに、変動なのに不安って何だよ？
金も無いくせに変動で人生掛けた勝負しようってか？
不安ならF35でも使えばいいじゃん。それすらできないなら、まだ家買う資格ないよ。
今時頭金０で金なんか貸してくれないよ。
ローン手数料が払えないのにどーするつもりなんだ？
それに、変動なのに不安って何だよ？
金も無いくせに変動で人生掛けた勝負しようってか？
不安ならF35でも使えばいいじゃん。それすらできないなら、まだ家買う資格ないよ。
配偶者が２人・・・だと
>>713
こら！商売のじゃまするな。カモが正気に戻っちゃうだろ！
こら！商売のじゃまするな。カモが正気に戻っちゃうだろ！
>>715
馬鹿だねぇｗ
馬鹿だねぇｗ
扶養家族
配偶者二人に吹いたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
皆さん反応ありがとうございます。
ちなみに1年後に嫁が職場に復帰します。
それでも厳しいですかね？？
ちなみに1年後に嫁が職場に復帰します。
それでも厳しいですかね？？
配偶者二人がなぜおかしい
内の親父は5人もいたよ。
メカケニ．手掛けに.えもんかけ.こしかけ.えーと
内の親父は5人もいたよ。
メカケニ．手掛けに.えもんかけ.こしかけ.えーと
じんせいのあいだに5軒ぐらいいえもてないでどーする。
>>721
自己破産、家族離散覚悟でガンバレ
自己破産、家族離散覚悟でガンバレ
>>721
大丈夫だよ。なんとかなる
大丈夫だよ。なんとかなる
早くハンコ押してこい！！家賃並みの支払いだよ！他人の取られちゃうよ！さぁはやく！！
意地悪な住人多いなｗ
マジレスすると712とほぼ同じスペックだから家欲しい気持ちはよくわかるけど今はやめたほうがいいよ。
どうしても欲しいならもっと購入金額を下げないと危険ですよ。
俺は頭金も用意出来ない時点で購入資格がないと自分に言い聞かせてる。
まだ購入を考えてる段階だろうからもっとマイホーム取得に関して情報収集しないと。それも怠っては後で悲しい結末を迎えますよ。
マジレスすると712とほぼ同じスペックだから家欲しい気持ちはよくわかるけど今はやめたほうがいいよ。
どうしても欲しいならもっと購入金額を下げないと危険ですよ。
俺は頭金も用意出来ない時点で購入資格がないと自分に言い聞かせてる。
まだ購入を考えてる段階だろうからもっとマイホーム取得に関して情報収集しないと。それも怠っては後で悲しい結末を迎えますよ。
不動産っていうのは同じ物件は二つと無いんだよ。家賃は金をドブに捨てるような物だよ。
家賃並みの支払いなら、将来資産になったほうがいいよ。
ローン払えなくなるっていうなら、賃貸だって家賃払えなくなるから同じ事。
ローンはいつか終わるけど、家賃は永遠に続く
さぁ早くハンコを！！！！
家賃並みの支払いなら、将来資産になったほうがいいよ。
ローン払えなくなるっていうなら、賃貸だって家賃払えなくなるから同じ事。
ローンはいつか終わるけど、家賃は永遠に続く
さぁ早くハンコを！！！！
731 ：老後必要資金１億円：2009/06/22(月) 11:34:49 ID:Z+fu6tIq
老後の生活資金は1億？
http://senior.sumitomotrust.co.jp/kikou/secondlife/lifeplan/lp05.html
最低日常生活費（月額）21万円、ゆとりある日常生活費（月額）38.3万円を前提に予測すると、最低でも7,700万円程度、ゆとりある日常生活費総額は1億3,300万円程度必要になります
（妻が夫より5歳年下の夫婦、夫は80歳で死亡、妻は85歳で死亡と仮定） 。
「本当にこんなにお金がかかるのか」と思われる方もおられるでしょうが、実際には、日常生活費以外に住宅の修理・改築費、子供の結婚援助費用、海外旅行費用、車の買換えや葬式代など、その他の支出が2,000万円ぐらい必要となります。
この費用も資金として加算しなければなりません。
また、将来、公的年金の受給額が減ることを考えに入れると、自己資金はもっと必要になります。
あなたの老後資金は足りていますか？（第8章）
http://www.nam.co.jp/seminar/shisan/provision/a08.html
「60歳以降必要となる支出」と「60歳以降収入となる金額」そして「夫婦が60歳から必要となる老後生活資金」を出してみました。
Aさんの例は、月額生活費25万円で老後に必要な資金は1億円を超えます（この中には、ローン返済、臨時生活費合わせて2500万円 ...
老後の資金1億円って本当？どう準備する？ - ［All About マネー］All ...
http://allabout.co.jp/finance/moneydinks/closeup/CU20070817A/index2.htm
2007年8月17日 ... 老後に必要なお金は1億円！ そんな大金、準備準備するのは無理だと思うのは当然のこと。
でも、それって本当に1億円って必要？ 今回は、老後の生活費について考えてみました。
今すぐ始めなきゃ！トクするはじめての資産運用
http://www.shinseibank.com/unyo_info/a6.html
退職後、豊かな老後の生活を送る為に必要な資金について、生命保険文化センターの統計をもとにファイナンシャル・プランナーの伊藤美和がご紹介。
... 子供1人で2000万！？ますますかかる教育費をどうする？ ゆとりある老後は1億円の時代！ ...
http://senior.sumitomotrust.co.jp/kikou/secondlife/lifeplan/lp05.html
最低日常生活費（月額）21万円、ゆとりある日常生活費（月額）38.3万円を前提に予測すると、最低でも7,700万円程度、ゆとりある日常生活費総額は1億3,300万円程度必要になります
（妻が夫より5歳年下の夫婦、夫は80歳で死亡、妻は85歳で死亡と仮定） 。
「本当にこんなにお金がかかるのか」と思われる方もおられるでしょうが、実際には、日常生活費以外に住宅の修理・改築費、子供の結婚援助費用、海外旅行費用、車の買換えや葬式代など、その他の支出が2,000万円ぐらい必要となります。
この費用も資金として加算しなければなりません。
また、将来、公的年金の受給額が減ることを考えに入れると、自己資金はもっと必要になります。
あなたの老後資金は足りていますか？（第8章）
http://www.nam.co.jp/seminar/shisan/provision/a08.html
「60歳以降必要となる支出」と「60歳以降収入となる金額」そして「夫婦が60歳から必要となる老後生活資金」を出してみました。
Aさんの例は、月額生活費25万円で老後に必要な資金は1億円を超えます（この中には、ローン返済、臨時生活費合わせて2500万円 ...
老後の資金1億円って本当？どう準備する？ - ［All About マネー］All ...
http://allabout.co.jp/finance/moneydinks/closeup/CU20070817A/index2.htm
2007年8月17日 ... 老後に必要なお金は1億円！ そんな大金、準備準備するのは無理だと思うのは当然のこと。
でも、それって本当に1億円って必要？ 今回は、老後の生活費について考えてみました。
今すぐ始めなきゃ！トクするはじめての資産運用
http://www.shinseibank.com/unyo_info/a6.html
退職後、豊かな老後の生活を送る為に必要な資金について、生命保険文化センターの統計をもとにファイナンシャル・プランナーの伊藤美和がご紹介。
... 子供1人で2000万！？ますますかかる教育費をどうする？ ゆとりある老後は1億円の時代！ ...
uza
733 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 13:12:16 ID:rfi1A5kk
自分事
老後に一億円必要というのが痛いほどよくわかる。
俺は自営のため自衛策お考え活きてきた。
自衛策は競売物件を手に入れ人に貸し生涯の家賃を年金代わりにすること。
そのためのノウハウは色々と研究中
60歳頃に建て替えや維持管理のことなど20歳の頃から実戦。
住宅って自分で住まないと楽に買えるし総額の9割が税金控除されるのも分かった。
貸す家を持つということは、贅沢品かと思ってたが国の考えは
【家賃を産む道具と見てくれるんだよ】
老後に一億円必要というのが痛いほどよくわかる。
俺は自営のため自衛策お考え活きてきた。
自衛策は競売物件を手に入れ人に貸し生涯の家賃を年金代わりにすること。
そのためのノウハウは色々と研究中
60歳頃に建て替えや維持管理のことなど20歳の頃から実戦。
住宅って自分で住まないと楽に買えるし総額の9割が税金控除されるのも分かった。
貸す家を持つということは、贅沢品かと思ってたが国の考えは
【家賃を産む道具と見てくれるんだよ】
734 ：>>773：2009/06/22(月) 13:25:34 ID:rfi1A5kk
もし住宅を手に入れて手放すことになったら
売らずに貸しなさい。
そのために借り入れと返済は、其の家を貸した時に幾らで貸せるかに
相当分をローンとすること。
手放そうという建物から【権利金・敷金・書換え代】が
入ってくる。
『以上は20〜38まで俺が実戦してきた事を参考までに』
現在の自宅はバブル時破綻した競売物件です21歳で購入
家賃で払い終わり、2年前から自宅としてる。
売らずに貸しなさい。
そのために借り入れと返済は、其の家を貸した時に幾らで貸せるかに
相当分をローンとすること。
手放そうという建物から【権利金・敷金・書換え代】が
入ってくる。
『以上は20〜38まで俺が実戦してきた事を参考までに』
現在の自宅はバブル時破綻した競売物件です21歳で購入
家賃で払い終わり、2年前から自宅としてる。
ばか？住宅ローンを組んだ家を賃貸にだしたら、一括返済迫られるよ？
銀行は自宅用に低金利で金貸してやったんだか。
銀行は自宅用に低金利で金貸してやったんだか。
あと住居用火災保険も加入できないから、保険料が３倍以上にふくれあがるぞ
素知らぬ顔で入り続けてもいざ火災の時には保険金が下りない
素知らぬ顔で入り続けてもいざ火災の時には保険金が下りない
あと設備の管理費や修繕費も全部大家持ちね。
いざ住みたくなっても追い出すときにまた立ち退き料をウン百万単位で必要・・
賃貸に出すなんてバカの机上の空論
いざ住みたくなっても追い出すときにまた立ち退き料をウン百万単位で必要・・
賃貸に出すなんてバカの机上の空論
>>712
これから子供生まれるならボーナス併用は止めた方が。入り用だよ、いろいろ。
1年後に奥さんが復帰したところで以前と同じ給与になるとは限らないし、
場合によっては奥さん転/退職…なんてことにもなりかねないので皮算用は危険。
今の金利で変動＆ボーナス併用予定でのシミュレーションで初動85000は
最初乗り切れても5年後泣きそうな気がする。
これから子供生まれるならボーナス併用は止めた方が。入り用だよ、いろいろ。
1年後に奥さんが復帰したところで以前と同じ給与になるとは限らないし、
場合によっては奥さん転/退職…なんてことにもなりかねないので皮算用は危険。
今の金利で変動＆ボーナス併用予定でのシミュレーションで初動85000は
最初乗り切れても5年後泣きそうな気がする。
>>712>>721
最初から2馬力前提の計画立てることがそもそもの間違い。
借入金額で言えば2,000万までが身分相応。3,300万の借入をしていいのは
あなたの
年齢なら年収800万以上の人だけ。
釣りっすか？あぁそうでつか。
最初から2馬力前提の計画立てることがそもそもの間違い。
借入金額で言えば2,000万までが身分相応。3,300万の借入をしていいのは
あなたの
年齢なら年収800万以上の人だけ。
釣りっすか？あぁそうでつか。
いいからハンコ押してこい！！
迷わず進めよ
迷わず進めよ
このスレで質問した時点で終っ（ｒｙ
契約してこいよ、人生一度きりなんだから。
契約してこいよ、人生一度きりなんだから。
家賃はドブにお金を捨てるようなもんだよ、
もったいないもったいない
もったいないもったいない
・家賃をドブに捨てていることになるのでもったいない。
・死ねば家が団信で貰えるので家族も安心
・年をとってから借りれる賃貸住宅は無い
・支払いは家賃並み
・ローン終わったら不動産という資産が自分の物に。
無理しても買った方が安心だよ。
頭金ゼロでもいいから買おう買おう！！
・死ねば家が団信で貰えるので家族も安心
・年をとってから借りれる賃貸住宅は無い
・支払いは家賃並み
・ローン終わったら不動産という資産が自分の物に。
無理しても買った方が安心だよ。
頭金ゼロでもいいから買おう買おう！！
わっしょいわっしょい！
家賃をドブに捨てるってのは違うぞ！！
お前らの住んでいる賃貸住宅のローンを払ってるのは自分達なんだよ。
大家が代わりに払ってるんじゃない、間違えるなよ。
更に不動産屋が仲介に入り仲介料、管理費などを搾取する。
ドブに捨てるって？
他人に搾取され、そいつらは豪邸に住んでいるんだよ。
これじゃドブに捨てた方がマシだろ？
だからお前ら！家を買え！！
お前らの住んでいる賃貸住宅のローンを払ってるのは自分達なんだよ。
大家が代わりに払ってるんじゃない、間違えるなよ。
更に不動産屋が仲介に入り仲介料、管理費などを搾取する。
ドブに捨てるって？
他人に搾取され、そいつらは豪邸に住んでいるんだよ。
これじゃドブに捨てた方がマシだろ？
だからお前ら！家を買え！！
そうだ！そうだ！頭金０でもいいから買った方が絶対お得だよ
すんません。 高額の家賃補助があるんで都心の賃貸で十分です。
749 ：経験者は語る：2009/06/22(月) 17:11:25 ID:rfi1A5kk
『賃貸に出すなんてバカの机上の空論』
笑わすなよ実際に運営してみればそのつど経験というのが蓄積される。
二軒め以後は担保もあるしローン借りるのにこまることないよ。
笑わすなよ実際に運営してみればそのつど経験というのが蓄積される。
二軒め以後は担保もあるしローン借りるのにこまることないよ。
すげえ土地転がしの発想だぜ
基地害が買い煽りしてるね。
何が楽しいんだろ。
何が楽しいんだろ。
だがまぁ、仮に家買わなくても、どうせ別のことにつかっちまって貧乏なんだろう？
金持ちとーさんの意見はもうどうでもいいよ。
頭金０で買うのか買わないのか。どっちだよ。
買うぜ！というやつと、買いたいぜ！というやつ、じゃーどうすんの、こーすんの！って意見だけで十分。
家賃がどうたらとかどうでもいい。
金持ちとーさんの意見はもうどうでもいいよ。
頭金０で買うのか買わないのか。どっちだよ。
買うぜ！というやつと、買いたいぜ！というやつ、じゃーどうすんの、こーすんの！って意見だけで十分。
家賃がどうたらとかどうでもいい。
頭金も貯金できていない人間が金を借りて家を持とうという発想がわからない
石橋をたたいて渡らない人から見ると、借金体質の人ってある意味うらやましい
石橋をたたいて渡らない人から見ると、借金体質の人ってある意味うらやましい
うるせーばか。買うぞ
756 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 22:53:50 ID:XDsb2tuj
貯金がないないと口でいうが 本当はみんなお金持っているんだよ。
でないと家なんか買えないだろう。
周りでもいるだろう お金ないないと言う友達が。
１０００万円貯金があってもお金ないと言う人がいるんだから。
無理していい家買わなければローコスト住宅で 普通のリーマンなら買えるよ。
でないと家なんか買えないだろう。
周りでもいるだろう お金ないないと言う友達が。
１０００万円貯金があってもお金ないと言う人がいるんだから。
無理していい家買わなければローコスト住宅で 普通のリーマンなら買えるよ。
担保割れするので銀行は頭金0で金貸しません、よってこのスレ終了
759 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 23:52:23 ID:1aPc+0D+
２８才の時に２０００万１００％ローンで新築マンション購入、３３才で３３００万の新築一戸建てを３５００万のローン組んで購入
マンションはこの時から賃貸に出し、年間150万の家賃収入
３６才の今日、ようやくマンションのローンを繰上返済し完済できた。
残るは戸建なローン３３００万のみ
１０年固定１．９％だし、住宅ローン減税もあるからゆっくり返す
３４才で興した会社の事業融資がまだ１４００万債務として残ってるからな。
そっちを先に返す
ちなみに全ての借金が俺の個人保証以外の保証人なし
先日は地元の信金が金借りてくれってやってきた。
バカは頭金多目にしとけ
そもそも借りれないだろうけどｗｗ
マンションはこの時から賃貸に出し、年間150万の家賃収入
３６才の今日、ようやくマンションのローンを繰上返済し完済できた。
残るは戸建なローン３３００万のみ
１０年固定１．９％だし、住宅ローン減税もあるからゆっくり返す
３４才で興した会社の事業融資がまだ１４００万債務として残ってるからな。
そっちを先に返す
ちなみに全ての借金が俺の個人保証以外の保証人なし
先日は地元の信金が金借りてくれってやってきた。
バカは頭金多目にしとけ
そもそも借りれないだろうけどｗｗ
761 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 00:23:55 ID:oyMCr9a4
>>760
そこそこ稼ぎがあるからな
子作りも３３までしてない
その間嫁の稼ぎは１００％繰上返済
俺の稼ぎも余裕が有れば返済
手弁当＋服はシマムラの質素な生活よｗ
繰上返済で現生持ってないから２件目もオーバーローンｗｗｗｗ
話逸れるけど、貧乏人が住むとこも持ってねーのにアホガキ量産してるのって理解できんのよ
俺はもう一件くらい残債なしの投資用物件てに入れたら二人目作るわ
そこそこ稼ぎがあるからな
子作りも３３までしてない
その間嫁の稼ぎは１００％繰上返済
俺の稼ぎも余裕が有れば返済
手弁当＋服はシマムラの質素な生活よｗ
繰上返済で現生持ってないから２件目もオーバーローンｗｗｗｗ
話逸れるけど、貧乏人が住むとこも持ってねーのにアホガキ量産してるのって理解できんのよ
俺はもう一件くらい残債なしの投資用物件てに入れたら二人目作るわ
どこ縦読みすんだ？
>>761
そこまで節約して繰り上げして楽しい？繰上返済が趣味みたいｗ
俺みたいに、子供量産して、家族で遊び回っても繰り上げできるようになってから偉そうなこと書け。
賃貸収入をローン返済の補填に充てている点だけは同意してやる。
そこまで節約して繰り上げして楽しい？繰上返済が趣味みたいｗ
俺みたいに、子供量産して、家族で遊び回っても繰り上げできるようになってから偉そうなこと書け。
賃貸収入をローン返済の補填に充てている点だけは同意してやる。
シマムラ着用で人を貧乏呼ばわりするとはなかなかやるな。
765 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 01:24:38 ID:oyMCr9a4
>763
スマン
俺にとって繰上返済は手段であって目的ではないんだ
君のいるステージ、子供量産＋繰上返済？
ちょっと目指す気にはなれんわｗｗ
貧乏子沢山ほど親がブランドもののカバン持ってたりするよね。
そしてワゴンRに乗ってたりｗ
資産形成段階で浪費重ねるバカのどこを見習えっちゅうんだ？
スマン
俺にとって繰上返済は手段であって目的ではないんだ
君のいるステージ、子供量産＋繰上返済？
ちょっと目指す気にはなれんわｗｗ
貧乏子沢山ほど親がブランドもののカバン持ってたりするよね。
そしてワゴンRに乗ってたりｗ
資産形成段階で浪費重ねるバカのどこを見習えっちゅうんだ？
>>765
そういう君は借金だらけで、シマラーじゃないかｗ
あくせく繰上げ返済したマンションだって、持ち出しが多くてプラスに転じてないんだろ
資産形成どころか、とんでもない散財にしか見えないんだけど。
そういう君は借金だらけで、シマラーじゃないかｗ
あくせく繰上げ返済したマンションだって、持ち出しが多くてプラスに転じてないんだろ
資産形成どころか、とんでもない散財にしか見えないんだけど。
なんとなくユニクロはいいけどしまむら着てる奴が金持ちぶってるのは滑稽。
子供の事も資産と同じように考えてるみたいだし。
奥さんにもかなりの節約を強いてるケチ臭い男なんだろうな。
子供の事も資産と同じように考えてるみたいだし。
奥さんにもかなりの節約を強いてるケチ臭い男なんだろうな。
よし！頭金50万で家かうぞ
子供＝ハイリスク資産
笑えるな
笑えるな
それを言い出したらお前が生きている事自体が無駄な負債
引き続き自称シマムラ大好きの小金持ち（笑）の説法をお楽しみください！
はいはい金持ちえらいえらい
さっさと頭金０の話題にもどせ馬鹿
さっさと頭金０の話題にもどせ馬鹿
774 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 13:56:43 ID:qov5oUgi
>>766
オマエは>>763か？
＞俺みたいに、子供量産して、家族で遊び回っても繰り上げできるようになってから偉そうなこと書け。
見習えと言わん？？
直言の発言忘れたんかハゲ
>>767
シマムラ安心価格馬鹿にすんなよｗ
＞そういう君は借金だらけで、シマラーじゃないかｗ
稼ぎが少ないと借金すらできないってことは理解してる？
借金というとカードや車、住宅ローンしか思いつかない工員には意味わからないかなｗ
シマムラどうこうはお金の“使い方”であって、カネのあるなしとは関係ない。
わかってて話を剃らしてるのか、わかっていない真性の池沼なのかｗ
いずれにしてもカスだなｗｗ
＞あくせく繰上げ返済したマンションだって、持ち出しが多くてプラスに転じてないんだろ
希望的推測ｗ
貧乏人にはそれくらいしかできないよねｗｗ
溜飲は下がったかい？
オマエは>>763か？
＞俺みたいに、子供量産して、家族で遊び回っても繰り上げできるようになってから偉そうなこと書け。
見習えと言わん？？
直言の発言忘れたんかハゲ
>>767
シマムラ安心価格馬鹿にすんなよｗ
＞そういう君は借金だらけで、シマラーじゃないかｗ
稼ぎが少ないと借金すらできないってことは理解してる？
借金というとカードや車、住宅ローンしか思いつかない工員には意味わからないかなｗ
シマムラどうこうはお金の“使い方”であって、カネのあるなしとは関係ない。
わかってて話を剃らしてるのか、わかっていない真性の池沼なのかｗ
いずれにしてもカスだなｗｗ
＞あくせく繰上げ返済したマンションだって、持ち出しが多くてプラスに転じてないんだろ
希望的推測ｗ
貧乏人にはそれくらいしかできないよねｗｗ
溜飲は下がったかい？
ちまちま節約してケチな生活続けて、得たモノは新築2000万の安マンション。
そんな奴が成功者ヅラするのが滑稽で弄られてるのがわからんのか。
もう惨めになるだけだからやめとけ。
そんな奴が成功者ヅラするのが滑稽で弄られてるのがわからんのか。
もう惨めになるだけだからやめとけ。
うん。資産のことしか頭に無いドケチ男の演説はもういい。
そんな生活してて楽しいの？
そんな生活してて楽しいの？
そうだそうだ、消費は美徳、豪遊こそ真の勝者なり
778 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 14:41:12 ID:qov5oUgi
無駄なところに金かけてないだけだがな。
2,000万は安マンションだが、年間150万の不労所得を齎してくれる。
これを担保に借金し、不労所得を返済資金に当て新しい物件を手に入れることもできる。
カツカツのローン組んで、後先考えずにろくな教育受けさせることもできないアホガキ量産する連中には理解できないだろうなぁｗ
>>775
オマエの可処分所得と交遊費の比率を教えてくれよｗ
先月の俺の飲み代、まあ交遊接待費だから仕事でもあるけどなｗ12万程度だったんだけど、当然これより多いんだろ？
2,000万は安マンションだが、年間150万の不労所得を齎してくれる。
これを担保に借金し、不労所得を返済資金に当て新しい物件を手に入れることもできる。
カツカツのローン組んで、後先考えずにろくな教育受けさせることもできないアホガキ量産する連中には理解できないだろうなぁｗ
>>775
オマエの可処分所得と交遊費の比率を教えてくれよｗ
先月の俺の飲み代、まあ交遊接待費だから仕事でもあるけどなｗ12万程度だったんだけど、当然これより多いんだろ？
779 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 14:55:05 ID:oyMCr9a4
>777
そうだね
俺は５０才で完全にリタイアしてからそうするわ
それまでに死んだら子供や親族が引き継いでくれたらそれでもいいしな
そうだね
俺は５０才で完全にリタイアしてからそうするわ
それまでに死んだら子供や親族が引き継いでくれたらそれでもいいしな
781 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 15:37:00 ID:qov5oUgi
＞俺は接待受ける側だからほとんど０だわｗ
家族で遊ぶ金もないほど貧乏なんだね
可哀想に
家族で遊ぶ金もないほど貧乏なんだね
可哀想に
783 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 15:56:24 ID:qov5oUgi
アホか
プライベートの飲代を交遊接待費として経費計上しているだけのことだ
仕事上の接待がこの話に関係あるのかよｗ
まぁお前が社内で予算管理すらさせてもらえない立場なのはわかったよｗ
貧乏で会社での立場も低くて人生楽しい？
甲斐性無しの妬みはみっともないから止めてねｗ
プライベートの飲代を交遊接待費として経費計上しているだけのことだ
仕事上の接待がこの話に関係あるのかよｗ
まぁお前が社内で予算管理すらさせてもらえない立場なのはわかったよｗ
貧乏で会社での立場も低くて人生楽しい？
甲斐性無しの妬みはみっともないから止めてねｗ
激しくスレ違いの異しか書き込めない奴が何言ってもね…
変換ミスの俺もorz
>>783
弄り甲斐がありそうな奴が食いついてきたなｗ
プライベートの飲み会でも、勘定の前には太鼓持ちをローテーション
で呼びつけて会計すませるが、何か？ 勿論タクシーチケット持参でね。
わざわざ自社の予算使う必要がないものでね。
さあ、君の言う社内での立場って奴を年収で計ってみようじゃないか。
まさか甲斐性なしに高給払う会社はあるまい？
弄り甲斐がありそうな奴が食いついてきたなｗ
プライベートの飲み会でも、勘定の前には太鼓持ちをローテーション
で呼びつけて会計すませるが、何か？ 勿論タクシーチケット持参でね。
わざわざ自社の予算使う必要がないものでね。
さあ、君の言う社内での立場って奴を年収で計ってみようじゃないか。
まさか甲斐性なしに高給払う会社はあるまい？
とりあえずID:qov5oUgiがアホな事だけはわかったから。
話題戻してください。
話題戻してください。
ところで業種と年収はいくらなの？
しまむら君。
そこまで設定してあるのかい？
しまむら君。
そこまで設定してあるのかい？
まじでうぜぇ馬鹿じゃねぇの？？
実際は頭金０で買っちゃて、苦しくてしょうがなく悔しいよ〜まま〜〜〜だろうがｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
じゃなきゃ、こんなスレぜってーみねーよ。
みてる時点で類。
うえっへっへ
実際は頭金０で買っちゃて、苦しくてしょうがなく悔しいよ〜まま〜〜〜だろうがｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
じゃなきゃ、こんなスレぜってーみねーよ。
みてる時点で類。
うえっへっへ
あと頭金０で買ったやつのこと馬鹿にするのやめろ
ここはそういうやつのスレ。
ここはそういうやつのスレ。
会社で必ずばれるから家買う宣言しても、裏山が嫌なんで
「オールローン地獄ですよorz金？？無いですよ。」
なんて話してても、雑談で○○さん（俺）も1000万現金であったら人生変わるだろ？
とか言われると正直申し訳ない気分。
普通30代なんだから1000万くらい持ってるだろ。
俺は頭金1700万入れたぞ。
皆どんだけ貧乏なんだよ、うちの会社。
「オールローン地獄ですよorz金？？無いですよ。」
なんて話してても、雑談で○○さん（俺）も1000万現金であったら人生変わるだろ？
とか言われると正直申し訳ない気分。
普通30代なんだから1000万くらい持ってるだろ。
俺は頭金1700万入れたぞ。
皆どんだけ貧乏なんだよ、うちの会社。
若い頃、いい車乗り回して全力投球とかすると
俺みたいに金がなくなる。
ま、金持ちは金持ちでよそでやれや。
ここは頭金０じゃなきゃ住宅かえまっしぇーーーんな集まりなんだよ。もともとは。
運用したいからとか、損得勘定であえて頭金０なのはもうだまってろうるせーよ馬鹿
俺みたいに金がなくなる。
ま、金持ちは金持ちでよそでやれや。
ここは頭金０じゃなきゃ住宅かえまっしぇーーーんな集まりなんだよ。もともとは。
運用したいからとか、損得勘定であえて頭金０なのはもうだまってろうるせーよ馬鹿
おまいらいい加減スレチな話でレス埋めるなよ。
他にスレ建ててそっちでやれや。
激しく迷惑だ。
他にスレ建ててそっちでやれや。
激しく迷惑だ。
つまんねえこと言うなよ。
久々のヒットかと思ったのに。
久々のヒットかと思ったのに。
２０００万円のマンションを家賃で相殺するのに
何年掛かるんだろう？
共益費・修繕積み立て費・固定資産税・所得税・住民税やらで持っていかれて
相殺は３０年後くらい？
で、ようやくプラスになるかなと思ったら建て替えの話しとか出てｗ
２０００万円のマンションなんて、最初から買わなければ良かったのに。
そうすれば嫁も、もう少し程度の良い服着れたのにね。
何年掛かるんだろう？
共益費・修繕積み立て費・固定資産税・所得税・住民税やらで持っていかれて
相殺は３０年後くらい？
で、ようやくプラスになるかなと思ったら建て替えの話しとか出てｗ
２０００万円のマンションなんて、最初から買わなければ良かったのに。
そうすれば嫁も、もう少し程度の良い服着れたのにね。
年内に10年国債の利回り2.5%越えて欲しいな
資産で考えればマンションより現金のほうがいいな。
2000万と連呼しているのが読めないのか？
バブルの頃はID:qov5oUgi みたいな奴が一杯いた。
借金して、次々マンションを買って、人に貸して儲けようと企む奴。
でも、バブルがはじけて自己破産とか自殺とかしちゃってさ・・・
負債４７００萬
資産価値１０００萬未満？のマンション・・・
まあ、がんばれよ。
借金して、次々マンションを買って、人に貸して儲けようと企む奴。
でも、バブルがはじけて自己破産とか自殺とかしちゃってさ・・・
負債４７００萬
資産価値１０００萬未満？のマンション・・・
まあ、がんばれよ。
802 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 22:36:14 ID:siGv+fDI
しかし、マンションと戸建持ってる奴とかがなんで頭金ゼロのローンスレ見て必死に書き込んでるんだろう？
それが不思議だ。
それが不思議だ。
もう暑いからな。
そいういうことだろ。察してやれよ。
そいういうことだろ。察してやれよ。
賃貸派で大損したとか聞いたこと無いな。
購入派では日常茶飯事で痛い目合ってるやつばかりだけど
購入派では日常茶飯事で痛い目合ってるやつばかりだけど
生涯、賃貸に払う金額を計算して見れば？
こんな低品質な住宅に、こんな大金を払っていたのか？って
大損した気分になるから
こんな低品質な住宅に、こんな大金を払っていたのか？って
大損した気分になるから
806 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 23:50:14 ID:oyMCr9a4
>>802
頭金０で２件とも買ったからに決まってるだろｗｗ
あまりの程度の低さに驚いてるけどな
わり算できないのとか
小学生かよｗ
定期預金で１％の金利？
何年前で脳ミソ固まってんだよｗｗｗｗ
お前ら見てると頭の悪いやつがうだつの上がらない人生送るんだって、よーくわかるわ
なんかなぁ
同じ人間だと思えないんだよな
犬猫？…てほど可愛くないか
動物園の変な生き物？
リアクション見たくてからかうけど飽きたら終わり。みたいな感じかな。
お互いそう思いたいかも知れないけど、リアルに帰った時にどちらが檻の中の悲惨な生活してるかだよな。
この板には俺より遥かに大きい負債抱えて、比べ物にならない運用益出してる奴がいくらでもいるだろうし、そいつらの書き込みでも見ることにするわｗｗ
頭金０で２件とも買ったからに決まってるだろｗｗ
あまりの程度の低さに驚いてるけどな
わり算できないのとか
小学生かよｗ
定期預金で１％の金利？
何年前で脳ミソ固まってんだよｗｗｗｗ
お前ら見てると頭の悪いやつがうだつの上がらない人生送るんだって、よーくわかるわ
なんかなぁ
同じ人間だと思えないんだよな
犬猫？…てほど可愛くないか
動物園の変な生き物？
リアクション見たくてからかうけど飽きたら終わり。みたいな感じかな。
お互いそう思いたいかも知れないけど、リアルに帰った時にどちらが檻の中の悲惨な生活してるかだよな。
この板には俺より遥かに大きい負債抱えて、比べ物にならない運用益出してる奴がいくらでもいるだろうし、そいつらの書き込みでも見ることにするわｗｗ
807 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 23:54:12 ID:siGv+fDI
>>806
そんな昔の話にこだわって何年も２ちゃんにしがみついてるの？
そんな昔の話にこだわって何年も２ちゃんにしがみついてるの？
808 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 23:58:31 ID:siGv+fDI
>>806
昔に頭金ゼロでローン組んだのはわかったけど
このスレでどんな情報を収集もしくは提供しようとしてるの？
荒らし目的の書き込みにしか見えないんですけど。
自分の書き込み見たらどんなリアクションがあるかもわからないような馬鹿な人ではないようですし。
昔に頭金ゼロでローン組んだのはわかったけど
このスレでどんな情報を収集もしくは提供しようとしてるの？
荒らし目的の書き込みにしか見えないんですけど。
自分の書き込み見たらどんなリアクションがあるかもわからないような馬鹿な人ではないようですし。
はいはい
立派立派すごいすごい。さぞかしすばらしい資産、財産をお持ちなのでしょうね。
だけど、そんな人間でも所詮２ｃｈみて憂さ晴らしですかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
さもしい心までお持ちのようですねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
うえっへっへ
立派立派すごいすごい。さぞかしすばらしい資産、財産をお持ちなのでしょうね。
だけど、そんな人間でも所詮２ｃｈみて憂さ晴らしですかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
さもしい心までお持ちのようですねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
うえっへっへ
しかし新築時2000万のマンションを年間150万で貸せる手腕は
本当なら是非コツを伝授して頂きたいなあ。
PER13.3なんて驚きだよ、マンション価格の下落が激しかった
時期を挟んでるんだから。
実話ならｗ
本当なら是非コツを伝授して頂きたいなあ。
PER13.3なんて驚きだよ、マンション価格の下落が激しかった
時期を挟んでるんだから。
実話ならｗ
おはようございます。
【年 齢】 30
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500人
【年 収】 約700万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 2200万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 九州の方
【頭金の額】 ０
先日金消契約に逝ってきました。
優遇1.6％で変動0.875にしたが、長期固定にすべきだったかちょっと後悔。
途中で変更も自由みたいですが、難しいですね。
みなさんはどうしているのでしょう･･･
一括で買えない貧乏人ですみません。
頑張っていきます。
【年 齢】 30
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500人
【年 収】 約700万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 2200万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 九州の方
【頭金の額】 ０
先日金消契約に逝ってきました。
優遇1.6％で変動0.875にしたが、長期固定にすべきだったかちょっと後悔。
途中で変更も自由みたいですが、難しいですね。
みなさんはどうしているのでしょう･･･
一括で買えない貧乏人ですみません。
頑張っていきます。
>>812
全然、余裕じゃん。
全然、余裕じゃん。
頭金50万で買った俺はこのスレバカにしていい？
賃貸で家賃払わないのが最強だろ・・・
１、
保証人無しの物件に住む
２、
家賃が仮に１０万だったら３万とか２万を支払って居住権の意思表示
３、
勝手に鍵を開けたら→住居侵入で警察
４、
勝手に荷物片付けたら→窃盗罪で警察
５、
警察は民事不介入だから家賃が足りなくても何も言えない
６、
小額訴訟で訴えてこられても（必ず足りないものいつかは払うつもり）と意思表示
しとけば居住権を優先してしばらくは住めるぞ！
１、
保証人無しの物件に住む
２、
家賃が仮に１０万だったら３万とか２万を支払って居住権の意思表示
３、
勝手に鍵を開けたら→住居侵入で警察
４、
勝手に荷物片付けたら→窃盗罪で警察
５、
警察は民事不介入だから家賃が足りなくても何も言えない
６、
小額訴訟で訴えてこられても（必ず足りないものいつかは払うつもり）と意思表示
しとけば居住権を優先してしばらくは住めるぞ！
いや、それならローン組んで踏み倒したほうがもっとお得。
１
ローン踏み倒す
２
競売にだされる
３
徹底反抗したり汚くしたり昔自殺したとか嘘付いたり
４
落札されず
５
ずーっと無料で住めてｳﾏｰ
１
ローン踏み倒す
２
競売にだされる
３
徹底反抗したり汚くしたり昔自殺したとか嘘付いたり
４
落札されず
５
ずーっと無料で住めてｳﾏｰ
庭に担保外の離れ建てるといいよ。勝手に撤去できないし住居権が発生するから
ややこしいので入札してこない
ややこしいので入札してこない
強制執行も出来ない。これで永遠にタダで住める
俺達は名案を出した天才達だ
>>805
今までに２千万ほど払ってる
今までに２千万ほど払ってる
823 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 19:54:57 ID:guhWw5Cz
頭金入れてないみんなは変動で繰り上げしてる？固定で払ってる？
今は変動の人が多いって聞いた。
今は変動の人が多いって聞いた。
変動で繰り上げしてない猛者です。
先行き不透明です。
先行き不透明です。
825 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 20:16:03 ID:kww9Us/O
つなぎ融資の際に個信を見ないってありえますか？
826 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 20:29:14 ID:HCJLCclZ
変動は、繰り上げをビシバシやれる人が選択するものです。たいした貯金しか出来ない人は迷わず長期固定を選んで下さい。
>>827
ん？ならそれを他人に売却し、それを賃貸で借りればいい。いくらでも対抗できまっせ！
ん？ならそれを他人に売却し、それを賃貸で借りればいい。いくらでも対抗できまっせ！
他人っていっても土地の持ち分持ってない妻とかでもOK
そんなさもしいマネができるか阿呆
アホがアホ言ってるよｗ
そもそもネタから始まった話にマジレスするほうがアホ
>>とにかく権利関係をややこしくしておけば入札されませんからwww
そう思ってるのは本人だけだったりする。
まぁ、追い出されるまでは住人でいられるけどな。
そう思ってるのは本人だけだったりする。
まぁ、追い出されるまでは住人でいられるけどな。
837 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 20:05:54 ID:kbatIrY8
俺が今買って住んでいる家は、
業者Ａが融資を受けて土地買収＆建物建築して金融機関が担保設定⇒Ａが元社員と賃貸契約して住ます
⇒Ａ破綻＆地価が下がり不良債権化⇒競売⇒俺に落とせたら買わないかと打診
⇒Ａの息子のみが入札して最低値（実勢価の70％）で落札⇒住み屋退去⇒俺に実勢価の約85％で売却
Ａは自己破産で借金チャラ
Ａ息子は（850万円−登記料）の利益
俺は裁判所の査定が5700万の家を4850万で買えた
競売時に金融機関は既に破綻しており住専の案件だったから損したのは国民？
業者Ａが融資を受けて土地買収＆建物建築して金融機関が担保設定⇒Ａが元社員と賃貸契約して住ます
⇒Ａ破綻＆地価が下がり不良債権化⇒競売⇒俺に落とせたら買わないかと打診
⇒Ａの息子のみが入札して最低値（実勢価の70％）で落札⇒住み屋退去⇒俺に実勢価の約85％で売却
Ａは自己破産で借金チャラ
Ａ息子は（850万円−登記料）の利益
俺は裁判所の査定が5700万の家を4850万で買えた
競売時に金融機関は既に破綻しており住専の案件だったから損したのは国民？
競売物件はローン利かないんでしょ？
なんかもーうるせー馬鹿基地外がまじってるな
はいはい利口利口。お利口とうさん、金持ちとうさんばんばんざーーーーい。
よかったね。すごいですねーさすがですよー。尊敬物ですね。
スレチだからやめろばーか。
はいはい利口利口。お利口とうさん、金持ちとうさんばんばんざーーーーい。
よかったね。すごいですねーさすがですよー。尊敬物ですね。
スレチだからやめろばーか。
ローンきくよ。
837と同じく、業者経由だから？かな。
うちの母が落札しそこなった物件を、落札した業者から
買ったときは銀行でローン通した
837と同じく、業者経由だから？かな。
うちの母が落札しそこなった物件を、落札した業者から
買ったときは銀行でローン通した
842 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 23:33:58 ID:IwIVKIpq
【年 齢】 ３７
【勤続年数】 ５年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ５人 非常勤役員２名なので実質３人
【年 収】 約450万
【 配 偶 者】 あり 子供３（専門学校、中3、保育園年長 ）
【現在債務】 国民生活金融公庫 教育ローン200万 日本育英会 約40万
【カード】 なし
【金額】 1530万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 大阪
【頭金の額】 ０
【特記事項】
参考までに、書かせてもらいました。
上記条件で、去年8月実行です。頭金０、諸費用すべて込の
フルローンです。年平均100万は繰り上げて15年以内に完済予定。
【勤続年数】 ５年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ５人 非常勤役員２名なので実質３人
【年 収】 約450万
【 配 偶 者】 あり 子供３（専門学校、中3、保育園年長 ）
【現在債務】 国民生活金融公庫 教育ローン200万 日本育英会 約40万
【カード】 なし
【金額】 1530万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 大阪
【頭金の額】 ０
【特記事項】
参考までに、書かせてもらいました。
上記条件で、去年8月実行です。頭金０、諸費用すべて込の
フルローンです。年平均100万は繰り上げて15年以内に完済予定。
844 ：バカに告ぐ：2009/06/26(金) 00:45:20 ID:J2IiJ4N0
>>843
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>>845
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>>845>>846
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849 ：名無し不動さん：2009/06/28(日) 08:57:33 ID:KE206AHw
>842
建物が古くないなら良い買い物したね。
ガンガン返済して楽になりませぅ。
建物が古くないなら良い買い物したね。
ガンガン返済して楽になりませぅ。
>>845〜>>847
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>>839
チンカスチンカスチンカスチンカスチンカスチンカスチンカスチンカスチンカスチンカス
チンカスチンカスチンカスチンカスチンカスチンカスチンカスチンカスチンカスチンカス
853 ：名無し不動さん：2009/06/28(日) 19:03:38 ID:KE206AHw
破綻が近い人が発狂してるとか？ｗ
この流れは流石に吹いたｗｗｗｗｗｗ
俺、通りすがり
二人をあおっているだけ。
二人をあおっているだけ。
856 ：名無し不動さん：2009/06/28(日) 23:01:52 ID:A47qgg8h
その割には長い間このスレに粘着してるねｗ
>>855 は釣りを煽ってるレスに煽られてるアフォｗ
858 ：名無し不動さん：2009/06/28(日) 23:17:07 ID:flprqsl0
>>858 さらにイタいｗｳｹﾙ
860 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 09:16:14 ID:O1vXemfU
>>859
年着かす
年着かす
_, ._
（ ・ω・）＜自動芝刈り機なんか使ったらオレの仕事がなくなんだろが。ボケガIII。
○=｛=｝〇,
|:::::::::＼, ', ´
､､､､し ､､､((（.＠）ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
（ ・ω・）＜自動芝刈り機なんか使ったらオレの仕事がなくなんだろが。ボケガIII。
○=｛=｝〇,
|:::::::::＼, ', ´
､､､､し ､､､((（.＠）ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>861
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ｗ （・ω・ ） あまり俺を怒らせない方がいい。
(~)､ / i ）
＼ ` |＿/ /|
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（ `（ ､ﾉ
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864 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 13:56:03 ID:7gqpJ1WP
まぁ黙ってしっかり返済しろよｗ
俺はようやく払い始めたばからいだからな
この果てしなく遠い住宅ローンをよ
この果てしなく遠い住宅ローンをよ
君の行く道は 果てしなく遠い なのに何故 歯を食いしばり〜 君は行くのか〜 そんなにしてまで
あっという間に糞スレ化。
基地外にレスするとこういう事になる。
基地外にレスするとこういう事になる。
868 ：名無し不動さん：2009/06/30(火) 12:14:36 ID:9njqCBqR
ローン残高4000万
ボーナス120万
繰り上げ返済せずに海外旅行行ってきます
家族５人で95万也
ボーナス120万
繰り上げ返済せずに海外旅行行ってきます
家族５人で95万也
870 ：名無し不動さん：2009/07/01(水) 21:06:46 ID:lPzmKl+c
楽しまなきゃな
ボーナス120万の時点で、うらやましすぎる。
俺の倍じゃないかよ！
海外投資しないで、国内で使ってくれよ。
俺の倍じゃないかよ！
海外投資しないで、国内で使ってくれよ。
ボーナス０円
１億倍しても追いつきません
１億倍しても追いつきません
ボーナス１０万
１２倍か
１２倍か
まあ、こんな生活してるから、頭金０だったんだけどね。
なかなか、生活は変えられないっすね。
なかなか、生活は変えられないっすね。
875 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 22:12:33 ID:bb0AHRbG
糞スレの糞住人。。糞してがんばれ。
【年 齢】 32
【勤続年数】 14年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 10000人
【年 収】 約750万
【 配 偶 者】 妻1子供3
【現在債務】 マイカー200万
【カード】 なし
【希望金額】 3200万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東北の北
【頭金の額】 ０
マイカーを完済すれば多少は通りやすくなるのでしょうが、
今の状態ではどうでしょうか？
【勤続年数】 14年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 10000人
【年 収】 約750万
【 配 偶 者】 妻1子供3
【現在債務】 マイカー200万
【カード】 なし
【希望金額】 3200万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東北の北
【頭金の額】 ０
マイカーを完済すれば多少は通りやすくなるのでしょうが、
今の状態ではどうでしょうか？
車ローン返済しなくても通る
返済できるんだったらした方がいいけどね
返済できるんだったらした方がいいけどね
878 ：名無し不動さん：2009/07/04(土) 07:07:27 ID:A2RUqiB2
全国展開してる企業だと思うけど東北で年収750万は凄いね。
ただ、東北は今後ますます過疎化が進んでいくだろうし、その子供が
成長したら雇用がなくて恐らく都会に出ることになると思う。
仙台市くらいなら良いけどね〜。
ただ、東北は今後ますます過疎化が進んでいくだろうし、その子供が
成長したら雇用がなくて恐らく都会に出ることになると思う。
仙台市くらいなら良いけどね〜。
>>877
家のローンと車のローンの2重はきついなと思っていますので、
車を一括返済して車ローン分+家賃分で返済できるかなと考えていました。
事前審査に行って見ようと思います。
>>878
確かに今の状況では、子供たちは離れていってしまいそうですね。
ただ、子供たちが巣立っていってしまったら（20年後くらい？）、実家に引っ込もうと
思っています。
>>879
誰？
家のローンと車のローンの2重はきついなと思っていますので、
車を一括返済して車ローン分+家賃分で返済できるかなと考えていました。
事前審査に行って見ようと思います。
>>878
確かに今の状況では、子供たちは離れていってしまいそうですね。
ただ、子供たちが巣立っていってしまったら（20年後くらい？）、実家に引っ込もうと
思っています。
>>879
誰？
750まんなら月20〜23まんの返済ができるね
15年で完済だね？
それとも750まんの収入は昨年ごろからですか。
15年で完済だね？
それとも750まんの収入は昨年ごろからですか。
883 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 03:03:14 ID:mtHUNIQr
884 ：>>876と自分がダブルよ：2009/07/05(日) 10:30:55 ID:???
月収は別として地方で手取り50万程として1/3を貯金出来無い人は金を貯める事は出来無い。
月35万の手取りで9万のローンを返しているのが俺
頭金1200万残り2000万を19年ローンで月に89800円の返済。
妻子四人の五人家族・俺32歳
高卒後づ〜と月10万づつ貯めてたよ（手取り16万の時から）
>>883貯めない奴や返せない奴は、その理由を最もらしく言うｗ
棒ナスを入れると収入は750万程、余裕分として家計返済に殆ど入れない。
月35万の手取りで9万のローンを返しているのが俺
頭金1200万残り2000万を19年ローンで月に89800円の返済。
妻子四人の五人家族・俺32歳
高卒後づ〜と月10万づつ貯めてたよ（手取り16万の時から）
>>883貯めない奴や返せない奴は、その理由を最もらしく言うｗ
棒ナスを入れると収入は750万程、余裕分として家計返済に殆ど入れない。
885 ：883：2009/07/05(日) 12:23:31 ID:mtHUNIQr
>>884
言ってることがよくわからん。
返済額９万の話してるんじゃなくて返済額２０〜２３万の話してるんだよ。
年収７５０万だったらつき２０〜２３万の返済が出来るとか書いてたから、
月収の２／３をローンの返済に充てるのなんて無理だろって書いたんだが。
もっともらしいことではなくもっともなことを言ってるつもりだが、
手取り３５万程度で月々２０万以上返済できるものなのか？
言ってることがよくわからん。
返済額９万の話してるんじゃなくて返済額２０〜２３万の話してるんだよ。
年収７５０万だったらつき２０〜２３万の返済が出来るとか書いてたから、
月収の２／３をローンの返済に充てるのなんて無理だろって書いたんだが。
もっともらしいことではなくもっともなことを言ってるつもりだが、
手取り３５万程度で月々２０万以上返済できるものなのか？
>>884じゃないけど、年収750なら、月20万の返済は余裕に感じるけど
手取り50万くらいじゃないの？
手取りっても、企業年金とか積み立てとか、なんでもかんでも引いちゃってて少なく見積もる人もいるけど
手取り50万くらいじゃないの？
手取りっても、企業年金とか積み立てとか、なんでもかんでも引いちゃってて少なく見積もる人もいるけど
年収800万だけど月20の返済は無理＠東京。
ということは、ローン費以外に30マソあっても、東京は無理ってことね
ごめん言葉足らずだった。
茄子が200万以上あるから手取りが単純に50万あるわけではないから無理ってだけ。
茄子あてにしない年俸制の人なら有りなんじゃないかな、とも思う。
茄子が200万以上あるから手取りが単純に50万あるわけではないから無理ってだけ。
茄子あてにしない年俸制の人なら有りなんじゃないかな、とも思う。
すげーなこのスレ。
アホの宝庫か？
アホの宝庫か？
ゲーム脳の宝庫
まあ、俺以外は、皆阿呆だがな
年収って普通税込みのことをいうんじゃ無いの？
>>894
普通でなくても、税込み
普通でなくても、税込み
897 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 20:09:29 ID:6x21SzHe
おれ年収850万だけど、手取りは27万円くらい。
妻に10万円、実家に７万円送ると、ギリギリだ。
妻に10万円、実家に７万円送ると、ギリギリだ。
>>897
意味わかんね。
意味わかんね。
899 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 20:21:31 ID:6x21SzHe
>>899
おまいさんのそんな小遣い帳はチラシの裏に書いておけよｗ
おまいさんのそんな小遣い帳はチラシの裏に書いておけよｗ
年収850万程度で嫁の小遣いが10万とかありえねーだろ
>>903
年収800万で、月給の手取りは30万強＋ボーナス手取り70万強＝手取り550万程
返済は月13万に抑えているけど、生活費で月給は数万円余る程度（旦那＋嫁＋幼稚園＠横浜）
ボーナスを入れても、全力で年100万繰上げ返済（月8万相当）がいいとこだな
月20万は無理というのは、ボーナスは計算に入れていないのでは？
うちも、多分ボーナスは繰り上げには回さずに、貯金するつもりだし
年収800万で、月給の手取りは30万強＋ボーナス手取り70万強＝手取り550万程
返済は月13万に抑えているけど、生活費で月給は数万円余る程度（旦那＋嫁＋幼稚園＠横浜）
ボーナスを入れても、全力で年100万繰上げ返済（月8万相当）がいいとこだな
月20万は無理というのは、ボーナスは計算に入れていないのでは？
うちも、多分ボーナスは繰り上げには回さずに、貯金するつもりだし
【年 齢】 33
【勤続年数】 3年（転職１回）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 10000人超
【年 収】 約520万
【 配 偶 者】 妻1子供1
【現在債務】 なし
【カード】 ２枚
【希望金額】 2500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 大阪北摂
【頭金の額】 最大400。現貯蓄600
【その他】 嫁育児中。小学生上がる３年後くらいからパート予定｡｡｡
今は借り上げ社宅だがそろそろ買い時かなと
社宅は＠3年で追い出される予定。
【勤続年数】 3年（転職１回）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 10000人超
【年 収】 約520万
【 配 偶 者】 妻1子供1
【現在債務】 なし
【カード】 ２枚
【希望金額】 2500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 大阪北摂
【頭金の額】 最大400。現貯蓄600
【その他】 嫁育児中。小学生上がる３年後くらいからパート予定｡｡｡
今は借り上げ社宅だがそろそろ買い時かなと
社宅は＠3年で追い出される予定。
906 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 07:59:58 ID:blzaDx2n
おまえら釣られすぎ。
見ての通りだｗ
908 ：>> 876：2009/07/06(月) 10:15:14 ID:7W5ypOvc
たくさんつれたよｗ
これからインフレ来るから借金しまくっておこうよ
910 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 20:26:47 ID:RktV4paG
911 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 22:09:28 ID:UWecrYEl
去年の年収 ８９９万（うちボーナス２４０万）
控除額（生命保険等含む） ２２１万（うちボーナス分控除５９万）
平均月収 ４１．５万
返済２０万だと月収の半分だな。
この景気で恐ろしくてそんなローン組めないな。
控除額（生命保険等含む） ２２１万（うちボーナス分控除５９万）
平均月収 ４１．５万
返済２０万だと月収の半分だな。
この景気で恐ろしくてそんなローン組めないな。
913 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 22:47:41 ID:7W5ypOvc
914 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 23:48:31 ID:kwWudeKW
まぁともかく返せ。
話はそれからだｗ
話はそれからだｗ
\52,6734 うわ〜ｆｈっｇｆ
北摂の中古戸建てなら1000万以下である
スレタイと関係ない話題が多すぎる気がしないか？
919 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 22:31:37 ID:/zxMTk5B
くそスレだもの、なんでもありじゃん
920 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 22:51:41 ID:S8O+zvsY
返して返して返しまくれ
921 ：名無し不動産さん：2009/07/09(木) 23:08:29 ID:YsIPPS9S
一般の人達が知らない不動産の賢い購入方法を実践で鍛えあげた不動産のプロ
がこのＨＰを通じて教えています。少し視点を変える事で普段は気が付かない事
を気が付くという意味においては大いに参考になるサイトです。
このサイトを見ることによって不動産の購入方法や物件情報取得方法において他より
有利な状況になると思います。
今は、不動産市況も悪化しているので物件自体は安くなってきてはいますが、不動産
というのは一生を通いて考えるであり、長いスパンで考える事が必要になるのです。
ですから、不動産営業マンを選ぶにしてもライフプランナ−的な役割まで担える方以外
は、お付き合いしない方が賢明でしょう。
ただ、住宅の案内をする人等、無数に存在します。そして、購入や売却にはプロならで
はの一般顧客に教えない技やノウハウが実はあるのです。これから不動産を購入しよう
と考えている人もそうでない人も是非参考にするべきサイトだと思います。
ここ見なきゃ損しますよ！
↓
http://hudousankounyunokostu.web.fc2.com/
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を気が付くという意味においては大いに参考になるサイトです。
このサイトを見ることによって不動産の購入方法や物件情報取得方法において他より
有利な状況になると思います。
今は、不動産市況も悪化しているので物件自体は安くなってきてはいますが、不動産
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ですから、不動産営業マンを選ぶにしてもライフプランナ−的な役割まで担える方以外
は、お付き合いしない方が賢明でしょう。
ただ、住宅の案内をする人等、無数に存在します。そして、購入や売却にはプロならで
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と考えている人もそうでない人も是非参考にするべきサイトだと思います。
ここ見なきゃ損しますよ！
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http://hudousankounyunokostu.web.fc2.com/
922 ：名無し不動さん：2009/07/10(金) 21:03:40 ID:Al89iOM9
やヴぁい。
なんつーか詰みそうｗ
なんつーか詰みそうｗ
王手(ｷﾘｯ
詰みそうなのを回避してこそ、楽しめるのですよ。ゲームは。
くそげーだけどな。
くそげーだけどな。
手持ちで800万ある
マンション売って足りない分を補填、ついでに車も完済
諸費用分手元に残したら頭金が無くなる…
マンション売って足りない分を補填、ついでに車も完済
諸費用分手元に残したら頭金が無くなる…
内訳を聞かせてもらおうか
マンション残債と売却費用で約200万から300万
車200万
残りが頭金と諸費用こんな感じ
車200万
残りが頭金と諸費用こんな感じ
それだと頭金0〜100万くらい？
残債200万の車なんて結構高いやつでしょ
使わないならうっぱらった方がいいと思うけど
まぁ、ひとんちのことだからあれこれ言っても仕方ないけどさ
残債200万の車なんて結構高いやつでしょ
使わないならうっぱらった方がいいと思うけど
まぁ、ひとんちのことだからあれこれ言っても仕方ないけどさ
車は売れないんだよな
嫁父が事故で障害者になってさそれで車を障害者仕様に替えたからさ
嫁父が事故で障害者になってさそれで車を障害者仕様に替えたからさ
930 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 16:39:30 ID:/0cmrXsm
【年 齢】 ３５
【勤続年数】 歯科医師歴７年（分院長歴３年）
【就業形態】 院長
【会社規模】 医師自分１人、衛生士１人、助手１人
【年 収】 約１２００万円
【 配 偶 者】 妻１子供１
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 クリニック、自宅、駐車場込みで８０００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 札幌市振興住宅街
【頭金の額】 １５００万
【その他】 子供は小３、嫁は専業希望です。ご鑑定よろしくお願い致します。
【勤続年数】 歯科医師歴７年（分院長歴３年）
【就業形態】 院長
【会社規模】 医師自分１人、衛生士１人、助手１人
【年 収】 約１２００万円
【 配 偶 者】 妻１子供１
【現在債務】 なし
【カード】 なし
【希望金額】 クリニック、自宅、駐車場込みで８０００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 札幌市振興住宅街
【頭金の額】 １５００万
【その他】 子供は小３、嫁は専業希望です。ご鑑定よろしくお願い致します。
933 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 17:29:22 ID:ORhX8ad5
>>930
というかさ、歯科医師で住宅ローンの心配って、釣りだろ？
開業医師なら、事業に関する物件は経費になるんじゃ。
自宅部分だけ案分だろうし。
というか、こんな糞ローン心配するより、自分の腕磨いて業績上げることに専念しろと小一時間・・・
というかさ、歯科医師で住宅ローンの心配って、釣りだろ？
開業医師なら、事業に関する物件は経費になるんじゃ。
自宅部分だけ案分だろうし。
というか、こんな糞ローン心配するより、自分の腕磨いて業績上げることに専念しろと小一時間・・・
クリニックは住宅ではないので事業者ローンになるのかな？
歯医者って、医者の中ではワーキングプアになる確立が一番高いんだよ。
もし、先行き不安なら止めたほうがいい。
自信があるなら銀行へ直行。
もし、先行き不安なら止めたほうがいい。
自信があるなら銀行へ直行。
虫歯を直せる塗り薬が発明されたらしいね。
ＮＨＫで見たよ。
ＮＨＫで見たよ。
937 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 18:55:52 ID:ORhX8ad5
938 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 20:26:12 ID:yer8/nGQ
>>936
包茎治療の塗り薬おまへんか？
包茎治療の塗り薬おまへんか？
>>938
ちんちん切断
ちんちん切断
>>939
塗り薬って知ってる？
塗り薬って知ってる？
>>940
切断したら、赤チンでもつけておけよ
切断したら、赤チンでもつけておけよ
942 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 21:26:50 ID:5D7qRZLd
本気で頭０でローン？？？
死ぬの？
都営住宅でいいじゃん
死ぬの？
都営住宅でいいじゃん
都営住宅に入れるのは選ばれた定収入世帯だけだぜ？
んじゃUR賃貸
>>950
どう参考になるんだか凄く知りたいから教えてくれないか？
どう参考になるんだか凄く知りたいから教えてくれないか？
同じ年収でどの程度なら借り入れできるか知りたかったんだ。
人それぞれスペック違うから自分にそのまま置き換えることは無理だけど、
この年収でそんなに借りられる人がいるんだってことは参考になった。
あと金利と月々の支払いも教えてくれたら嬉しい。
人それぞれスペック違うから自分にそのまま置き換えることは無理だけど、
この年収でそんなに借りられる人がいるんだってことは参考になった。
あと金利と月々の支払いも教えてくれたら嬉しい。
銀行はUFJ
金利とかはネットで調べてくれ
優遇もそれぞれだしね
ちなみに勤続10年の28才
金利とかはネットで調べてくれ
優遇もそれぞれだしね
ちなみに勤続10年の28才
借りれたからといって、完済できるって訳じゃないからなぁ。
死ぬ気で完済するきが無いなら、借りないことだね。
借りられることで満足してるんだな。
その後の返済計画は？
子供が増えたら経済的負担も増すのに。
その後の返済計画は？
子供が増えたら経済的負担も増すのに。
年収360万頭無しで2800万て・・・。
これはもう無謀とかいうレベルじゃないな・・・。
これはもう無謀とかいうレベルじゃないな・・・。
よく銀行側も通してるな
担保狙いか？？
担保狙いか？？
>>958
担保にそんな価値あるわけないじゃん
担保にそんな価値あるわけないじゃん
960 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 09:33:04 ID:5sve8cu+
できる事なら
引き止めてあげたい
競売物件の数なんかも1度見てほしい
引き止めてあげたい
競売物件の数なんかも1度見てほしい
人事だから借りられて喜んでいる人に水を差すこともあるまい。
ここでは借りられるかどうかだけ考えてあげればいいって結論じゃないの？
ここでは借りられるかどうかだけ考えてあげればいいって結論じゃないの？
963 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 12:18:38 ID:5cdgGE8I
>>962
的を得てます
的を得てます
的になってどうするw。
射るほうの立場になった方がいいんじゃない?
射るほうの立場になった方がいいんじゃない?
965 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 15:36:05 ID:g4SY3Yeq
田舎では普通じゃないんかな。
共稼ぎで子供2人の家庭は多いよ。
共稼ぎで子供2人の家庭は多いよ。
>>966
オヤジの土地（2800万相当）に家建てたんだよ。
オヤジの土地（2800万相当）に家建てたんだよ。
968 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 19:14:09 ID:ZRmB4jg8
まぁともかく必死こいて返済するしかないねｗ
20代の公務員で給与額が年360万ってんなら、補助やらなんやらで実質は倍以上もらってんだろ。
余裕だよ。公務員相手なら銀行は喜んで貸す。
余裕だよ。公務員相手なら銀行は喜んで貸す。
実質もらってるならそれでいいんだが、なら頭金が無いってのが説明できん
>>969
俺、公務員だけど給与額以上にもらってないよ。
年収650万だから文句言えないけど、先日のボーナスもかなりカットされた。
補助って何ですか？
どこで調べたの？
ソースは？
借りやすいけど銀行にもよるんですよ。
実際、貸し渋りされたし。
公務員だから喜んで貸す時代なんて終わったよ。
俺、公務員だけど給与額以上にもらってないよ。
年収650万だから文句言えないけど、先日のボーナスもかなりカットされた。
補助って何ですか？
どこで調べたの？
ソースは？
借りやすいけど銀行にもよるんですよ。
実際、貸し渋りされたし。
公務員だから喜んで貸す時代なんて終わったよ。
いまは世間の目が厳しいから額面どおりなだけ
ほとぼりが冷めれば、手当てやらなんやらで一杯もらうくせに
役人なんてずる賢いからな
ほとぼりが冷めれば、手当てやらなんやらで一杯もらうくせに
役人なんてずる賢いからな
>>971 退職金と年金への積み立て額。、
そりゃそうだ。
自営業年収360万と公務員年収360万とじゃ天地の差があるｗ
自営業年収360万と公務員年収360万とじゃ天地の差があるｗ
大卒で中小企業でヒイヒイ言うより
高卒でも公務員の方が100倍いいか…
コネがいるだろうけど
高卒でも公務員の方が100倍いいか…
コネがいるだろうけど
公務員年金、退職金。
次元が違うからな。公務員はもう何を言っても自慢にしかならないから消えろよ。
次元が違うからな。公務員はもう何を言っても自慢にしかならないから消えろよ。
ここのスレの住人、気の毒だな。
スレタイ見てからこいよ。
頭金０のやつしかきてねぇよ。
可哀想な連中みて自分は大丈夫だと思い込んでる馬鹿もきえろや。
頭金０のやつしかきてねぇよ。
可哀想な連中みて自分は大丈夫だと思い込んでる馬鹿もきえろや。
>>974
自営業じゃ、年収1千万超えててもなかなか、ローンの審査とおらないみたい
自営業じゃ、年収1千万超えててもなかなか、ローンの審査とおらないみたい
まあ、コレまでは役人天国だったが、景気がうまく回復しなかったら世間の不満回避のための
スケープゴートにされるだろうから、せいぜい今のうちに稼いでくれ
スケープゴートにされるだろうから、せいぜい今のうちに稼いでくれ
毎回スレ末期はグダグダだな。
だが、それが心地良い。
だが、それが心地良い。
そんなゴールを35年先に設定する人には拍手を送りたいw
その上、2馬力合算とかボーナス払い有りとか…
いまだに、いるからなぁ〜
その上、2馬力合算とかボーナス払い有りとか…
いまだに、いるからなぁ〜
そもそも35年間も安泰な中小企業が
いったいどれほどあるのか
いったいどれほどあるのか
ゴールは遠くたって別にいいじゃんん。
明日しぬかもよ？？今を全力で生きて、明日のことは明日の自分にふっちまおうぜ。
脳天気馬鹿だけど、石橋をたたいて渡ってたら、石橋たたき割って死んだ、じゃーつまらないだろ。人生たのしめよ。
じじぃになってからなんて楽しみねぇぞほんと。
明日しぬかもよ？？今を全力で生きて、明日のことは明日の自分にふっちまおうぜ。
脳天気馬鹿だけど、石橋をたたいて渡ってたら、石橋たたき割って死んだ、じゃーつまらないだろ。人生たのしめよ。
じじぃになってからなんて楽しみねぇぞほんと。
営業乙
家の無い老後もつらいが
金の無い老後もきついな…
金の無い老後もきついな…
991 ：とにかく：2009/07/17(金) 15:02:17 ID:mboberG8
返せ。
まぁあんまり後先考えずにガンガン金使うと派遣村の住人のようになるからのぅｗ
まぁあんまり後先考えずにガンガン金使うと派遣村の住人のようになるからのぅｗ
一番きついのは家族の無い老後
老後も楽しく暮らせる、或いは暮らしたいと思うなら、今死ぬ気で準備なる。
今楽しむと、老後はまぁそれなりの結果になろう。
が、老後までには安楽死も認めてもらえるとたすかるよなぁ。
正直介護されてまで生きたいと思わないが、死ぬ手段がどれもつらそうで嫌。
公衆自殺機を作るなどしてもらいたいものです。
今楽しむと、老後はまぁそれなりの結果になろう。
が、老後までには安楽死も認めてもらえるとたすかるよなぁ。
正直介護されてまで生きたいと思わないが、死ぬ手段がどれもつらそうで嫌。
公衆自殺機を作るなどしてもらいたいものです。
頭金ほぼなし(60万)で、3000万借りる予定です。
保証料が80万円位と言われていますが、頭金がないとこれくらいするものですか。
年収は550万位で団体職員です。
保証料が80万円位と言われていますが、頭金がないとこれくらいするものですか。
年収は550万位で団体職員です。
＞ 【年 齢】 ３５
＞ 【勤続年数】３年
＞ 【就業形態】 正社員
＞ 【会社規模】150人
＞ 【年 収】 約6２０万円
＞ 【 配 偶 者】 なし
＞ 【現在債務】車ローン80万円
＞ 【カード】JCB(ｷｬｼﾝｸﾞよく利用)
＞ 【希望金額】1800万
＞ 【戸建orマンション】戸建
＞ 【新築or中古 中古は建齢】 新築
＞ 【地域、都道府県】 関東圏
＞ 【頭金の額】0万円
＞ ｷｬｼﾝｸﾞよく利用します。毎月遅れる事はありません。過払い2社完済解約済で弁に依頼中。300万円戻る予定。鑑定宜しくお願いします。
＞
＞ 【勤続年数】３年
＞ 【就業形態】 正社員
＞ 【会社規模】150人
＞ 【年 収】 約6２０万円
＞ 【 配 偶 者】 なし
＞ 【現在債務】車ローン80万円
＞ 【カード】JCB(ｷｬｼﾝｸﾞよく利用)
＞ 【希望金額】1800万
＞ 【戸建orマンション】戸建
＞ 【新築or中古 中古は建齢】 新築
＞ 【地域、都道府県】 関東圏
＞ 【頭金の額】0万円
＞ ｷｬｼﾝｸﾞよく利用します。毎月遅れる事はありません。過払い2社完済解約済で弁に依頼中。300万円戻る予定。鑑定宜しくお願いします。
＞
>>994
無問題
無問題
次ｽﾚで貼った方がいいかもしれないが
【年 齢】31歳 女
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員（従業員約500人）
【年 収】520万円（昨年税込）
【 配 偶 者】あり 31歳 個人事業主 380万くらい(税込)
【現在債務】0 過去にも借りた事はありません
【希望金額】3600万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古
【地域、都道府県】世田谷区
【頭金の額】500万円ぐらい
【そ の 他】私が持病持ちで生命保険等は入れません
夫は健康体だけど、収入低いし身分不安定
さて、ローン組めるのかな……
【年 齢】31歳 女
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員（従業員約500人）
【年 収】520万円（昨年税込）
【 配 偶 者】あり 31歳 個人事業主 380万くらい(税込)
【現在債務】0 過去にも借りた事はありません
【希望金額】3600万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古
【地域、都道府県】世田谷区
【頭金の額】500万円ぐらい
【そ の 他】私が持病持ちで生命保険等は入れません
夫は健康体だけど、収入低いし身分不安定
さて、ローン組めるのかな……
999 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 01:15:42 ID:cIaGpVaB
【年齢】２６歳
【勤続年数】４年
【就業形態】正社員（従業員約３５００人）
【年収】４６０万
【配偶者】あり
【債務】なし
【希望金額】３５００万
【希望物件】新築一戸建て
【地域】大阪
【ローン額、年数】３５００万 ３５年変動
【頭金】なし
一度審査は通りました。
先の不安に耐えきれず手付金を払う直前に物件を断りました。
嫁は普通に驚いてました。
客観的にみてこの条件は大丈夫だと思いますか？
年収は大して上がらないと思います。
【勤続年数】４年
【就業形態】正社員（従業員約３５００人）
【年収】４６０万
【配偶者】あり
【債務】なし
【希望金額】３５００万
【希望物件】新築一戸建て
【地域】大阪
【ローン額、年数】３５００万 ３５年変動
【頭金】なし
一度審査は通りました。
先の不安に耐えきれず手付金を払う直前に物件を断りました。
嫁は普通に驚いてました。
客観的にみてこの条件は大丈夫だと思いますか？
年収は大して上がらないと思います。
普通に危険ｗ
担保価値が激減しない家なのかもなー
場所がいいとか
担保価値が激減しない家なのかもなー
場所がいいとか
1001 ：１００１：
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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