レオパレス２１　退去に関する報告のスレッド

レオパレス２１のアパートに住んだことのある、
かつ退去した方で
退去する際にかかった費用
トラブルなどを報告してください。
また、退去の際のトラブルを回避した方法も
書き込んでください。

※１退去した際にかかった費用・トラブルなどは具体的に
書いてください。

例）タバコを吸っていたため、ルームチェックの時に
　　壁紙の黄ばみを指摘され３万円請求された。

※２このスレッドはレオパレス２１を批判するための
ものではないため、レオパレス２１に対する誹謗・中傷
は書き込まないでください。

http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1235084462/4

クソパレス各種通報先

･法テラス
ttp://www.houterasu.or.jp/

･国民生活センター消費者トラブルメール箱
ttps://www.kokusen.go.jp/t_box/form.html

･金融庁WEB受付窓口
（保険金不払詐欺や、退去…じゃなかった出所・釈放時の通帳提示要求の通報先）
ttps://www.fsa.go.jp/opinion/

･国土交通省（旧建設省）住宅局建築指導課のe-mail
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr_000002.html
（違法建築状態は黙認されているため、メールしても無駄かも）

･日本少額短期保険協会（特定非営利活動法人…怪しいw）
（解約制度不周知・不履行の通報先）
ttp://www.shougakutanki.jp/consult/customer.html

･公正取引委員会　電子窓口（下の方の申告関係）
ttp://www.jftc.go.jp/denshimadoguchi.html
（景品表示法違反被疑事実についての申告がおススメ）

･野田某子
（蒟蒻ゼリー同様、簡単に潰してくれることでしょうw）
ttp://www.noda-seiko.gr.jp/contact/

dat落ちですがこちらも相談窓口
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1202982581/494

四月からレオパレスに住んでるんだが横はうるさすぎるし、二回のやつが歩いてる音まで聞こえる生んだが・・・
正直、もうでたいんだが１月から契約してて金払ってたんだがそれはどうにかいちゃもんつけて返してもらえないだろうか？
一番最初に部屋に来たとき騒音とか大丈夫なんですか？って聞くと大丈夫とかいいやがって・・・詐欺だろ

重要事項説明書を見直した方がいいよ
欠点があるかも

この前退室申し込みを支店で直接書いて提出した
一週間後電話して確認したら「申し込みされていません」・・・・
直接出したのにどうすればいいんだよ！謝罪もなく「また申込書をそちらに送りますから」
ふざけんな！みんなもちゃんと確認の電話を入れたほうがいい

ジュータンに椅子の足のあとが残りやすいから、なにか厚い敷物敷くといいよ。
使ったことはないが、足先につけるクッションてのもある。
クロスでもなんでも部分張替えできるように設計して、傷があっても修繕費が安く済むようにして欲しいものだ。
見栄えとか望んでないから。

レオパレスに住み出してから人にしつこく付きまとわれるようになり
ネットで時期未定の殺害予告もされ生活にも支障をきたしています

退去した現在もなお常に自分の周りに不審な人物や車の影があり付きまとわれている感じが離れません
ネットでの悪評の数々を見ても判断は付くと思いますが
レオパレスだけは絶対にお勧めしません

入居その他ご契約の前には
“レオパレス 悪質”などでまず検索されることをお勧めします

３年住んだところは退出時にクロスのヤニ汚れなどを理由に８万請求されましたが、
文句を言ったら４万に値下げしてきました。

立会いに来た社員はかなり適当な対応をしてくるので納得できなかった場合は
金を払わず退出しましょう。

何て文句言ったんですか？

昨日退去したんで報告

賃貸家具付き１kで家賃\46020、居住年数2年10ヶ月

喫煙してたんでクロス張替え+エアコン分解掃除\63000→値切って\60000
基本清掃代\28500
消費税入れて合計\92920
家賃が前払いなんで過払い\57910と相殺し最終的にその場で
払ったのは\35010

経年劣化分もあるのかクロス張替え費用はレオパ側も負担でちょっと
助かった。あとフローリングは傷とか汚れがかなりあったけど契約時に
「キズ多数あり」と大雑把に書いてたんでチェック時に指摘されても「前
からそうでした」と押し切ってなんとかなりました。

以上、参考になれば

皆さんバカですね。１番はやはり契約書です。契約書にどんな風に書いてあるかです。
クロスなんかは、汚れるのが当たり前です。
まぁでも２年とか早い時期に引越しをしているので取られてもしょうがないのかなと思います。
２年で８割９割は取られます。４年で４割から７割です。６年以上で無料です。払う必要はありません。
国土交通省でも言っています。
なにしろ契約書に、借主が不利になることが書いてあった場合は、その契約書は無効です。
もう全て払う必要がないと言うことです。
何々払ったとかじゃなく契約書です。

たばこだけは経年変化で言い逃れ出来ません。
自分で汚したのだからクロス代くらい払いなさい。
キズは故意過失でなければ徹底的に交渉して安くしてもらいましょう。
出る前に綺麗に清掃し、画ビョウの跡などはクロスの修正キッドで直しておきましょう。
要は次に入る人が自分だとしたら今の状態で住みたいと思うかを考えて下さい。
文句なしと思うなら断固として払わないことを伝えるべき。

まぁこれは一般のアパートの場合の話だけどね。

>>13
＞修正キッド

なるほど

>>4
騒音は確かにムカツクな。全部丸聞こえ。

今、住居から発生する騒音や低周波が問題になってきてるのに・・・・
生活音の感じ方には個人差こそあれ、精神衛生上よくないのは確かだ。

そんな生活騒音に対する対策を何も講じようとしないレオパレスは５流以下。


しかし区分所有建物は騒音から逃れられない宿命なのかも・・・・

賃貸住宅のトラブル、調停・仲裁へ公的機関　政府検討
　政府は賃貸住宅を巡るトラブルを専門的に処理する公的機関をつくる検討
に入った。退去時に必要以上の修繕費を求められ、敷金も返還されないとい
った問題が後を絶たないため、専門機関が必要と判断した。数千円ほどの利
用料であっせんや調停を受けられるようにし、借家人の保護につなげたい
考えだ。

　８日の社会資本整備審議会で、国土交通省が紛争処理機関の創設を検討
する方針を示す。来年の通常国会に関連法案を提出、2011年度にも
紛争処理を始める見通し。

１７　そんなことを知ってもしょうがないと思うよ。

なぜなら最近の若者（男性）は、かなり汚している。それにゴミ捨て場に有料の粗大ゴミを平気で捨てて行く。
その費用は、全て大家又は管理会社がやっている。

それに１，２年くらいで引っ越しをする人は、ほとんど戻ってきませんよ。当たり前ですが。
やはり６年以上住んでいなければ敷金は全額戻りませんよ。
最近の若者は勘違いをする人が多い。お前も同じだ。

保全

>>18
勤続年数が短く、その最近の勘違いする若者が多い会社は・・・
１０年、２０年とまでは言わないが賃貸業務の接客に精通し
色んな客と上手に対処するベテランになるまで務められる会社でしたっけ、レオパレス。

ムカツク客はどの商売をやっても居る、そこを上手にあしらうのが接客担当者の役目。
基本原則は、そんな客で食ってるのだということ。おまえの勘違いのほうがひどいだろ

レオパレス２１もミニミニも同じだけど、退去の時に多額の請求をされます。
知り合いがミニミニで借りて、数年後に退去した時に２４万の請求が来たそうです。
部屋の中は、全く汚してないし傷等もありません。普通に住んでいてとても部屋の中は綺麗だったそうです。
それなのにミニミニから２４万の請求が来て、今現在もめている最中だそうです。
それにもう一人の友達が、レオパレス２１で借りて多額の請求をされたそうです。
その人は、もめごとが嫌いだったので泣き寝入りで払ったそうです。２８万の請求だったそうです。

アンタは聞いただけで、実際に部屋の写真を見たわけでもないんだろ？
住んでいた本人が「きれい」と言ってるだけなのにそれを信じてミニミニやレオパは請求側だから信じないのか？
そのアンタの考え方って一方的過ぎて間違ってないかい？
ちゃんと両者の言い分を見て・聞いての判断ではないだろ？

誰でも請求されれば逃げたいから「室内はキレイだ」とかホザくものだ。
俺も過去に某賃貸業者で働いてたからそんな糞入居者は何人も見てきた。
請求されてもゴネればなんとかなるとか思ってるアホが多いから、請求の見積もり内容と実際の部屋の中を照合してからホザけよな。

がお〜〜〜

>21
傷も汚れもないなら、あとは臭いくらいだね。
普通に使ってる場合でも、ペット、ヤニはかなりの請求額になるのが一般的。
あとは本人が臭い場合・・・部屋に染みついた匂いをなくすのは大変。
もしかすると、なところはそういう可能性かな。

ネチネチ

ごみ屋敷に住んでるヤツは自分の家は整理してあると思ってるからな。
同じような文句言う友人が多いってことは、類友か。

ウダウダ

伊藤静花に抗菌施工サービスとライフサポートサービスは絶対入らないと駄目だと言われ渋々金払わされたけど
あれってオプションだったとか
３万円騙し取られたわ
ひでーな

レオパレスは数週間から数ヶ月程度のリースをしています。
その程度で壁紙張り替えたり絨緞を張り替えたりしません。
当然その後入った人間は新品を使うわけでもない
にもかかわらずじゅうたん張替えや壁紙張替えを要求するのは
他人の使った汚れや経年劣化までも負担させられてるに等しい馬鹿げた事

NODA
saikenn

1年半ほど住んで壁はだいぶタバコで黄ばみました。
紙には書き忘れています。
退去時に張替え？漂白代？いくら位になるでしょうか？

入居時にレオパの人にタバコ汚れのこと聞いたら、たばこは経年劣化だから大丈夫みたいに言われたんですけど。
色々調べると最近は借り側に有利に書かれてますが恐いですね。

>>31

タバコは経年劣化ではない。全て客側都合による自己負担での修繕が求められる。
日焼け変色は経年劣化と言えるが、ヤニ汚れは別次元。
何を言ってやがる。間違いなく請求されるぞ。

通常損耗を言い切ってだだこねたら
清掃費だけで終わった。
とにかく、強気で言って、支払請求されても
お金がないし、自己破産する予定だから
支払いできないと言い切ったら
あっけらかんとして、清掃費だけでも・・・と
えらく腰が低くなったぞー。

どうにもならんね

まぁレオパレスに住む人＝金がない人だから「そんな金ねーよ」って
ダダこねれば社員もあきらめつくんじゃね？

>>33
保証人にいくって言われなかったですか？

ああ

退室を考えています。２年半住んでいました。
一箇所壁に穴が空いているのとタバコのヤニで汚れています。
あとジュウタンにも一箇所汚れアリです。
これっていくらくらい払う事になりそうかわかる方いませんか？

ちなみに敷金バスターに立ち会ってもらっても無駄でしょうか？

>>38
>一箇所壁に穴が空いているのとタバコのヤニで汚れています。あとジュウタンにも一箇所汚れアリです。

10万は超えるだろうね。
13〜15万位じゃね？

>>38

レオパだけでなく、他社の一般物件に入居しててもかなりの自己負担になるのは間違いない。
それだけダメージ与えていて敷金バスター？笑わせるなよｗ
そんなことしたら逆にアンタが訴えられてややこしいことになるよ。

ゴネればどうにかなるとか思っていたら大間違い。

これ忘れてたｗ
819 ：列島縦断名無しさん：2009/09/24(木) 00:21:00 ID:8TY95wuS0
上福岡駅から徒歩１０分のレオパレスに中国人の団体が住んでるんだが
一部屋５人くらいいて２０部屋くらい一気に借りたから１００人くらい
そこの物件に住んでる事になるんだが・・・
まあ煩い煩い・・裸で駐車場で酒盛りするわ朝まで歌うわレオパに苦情
入れても怖いから紙切れ一枚で済ますし・・・
１００人全員が働いてる気配無いし部屋のカギが常に開いてておたがいに
行き来してるし・・・頭おかしくなりそうだったから警察と入国管理局に
電話して引っ越したよ・・・

823 ：列島縦断名無しさん：2009/09/24(木) 16:53:16 ID:qeH/4Gwe0
寺尾のか？
824 ：列島縦断名無しさん：2009/09/24(木) 17:20:21 ID:8TY95wuS0
>>823
そうです・・ルミエールです・・
一時期夕方六時過ぎには仕事を終えた他所に住んでる同胞たちが
駐車場のほとんどを無断占拠して、何処からか持ってきた大量の
ゴミをレオパのゴミ捨て場に全部投げ込んでいくという無法地帯
状態・・・俺もご近所さんと協力して家にいる人達は出来るだけ
こいつらを監視しようという事になって交代制で見張ってたけど
本当に外に出ないんだよな・・・１００人くらいいるのにほとんど
外に・・・んで一回ベロベロに酔った上半身裸の中国人がスイミングスクール
から帰っている小学生の女の子を無理やり部屋に引き込もうとしてた
からご近所のおじさんとおばさんと一緒に止めて、すぐに警察に電話
したけど警察来ても部屋とかへの突入も無いしただベロベロのそいつに
代わって同胞が出てきて悪ふざけだったんですよスイマセンみたいな
説明だけでとくにお咎め無し・・・こりゃ誰か死人が出るまで警察動かん
なと思い速攻で引っ越した(俺が通報してるのも知ってるはずだから)
去年の９月くらいの話だな・・今はどうなってんのかね・・

一部屋に3人位は見た事あるけど、それ以上は気持ち悪いですね！

ってか、レオは1室で2〜3人までじゃなかったけ？

ルールなんてない
すべてが戦いなんだ
何度言ったらわかるんだボケどもが

俺は3年前に退室・退会済みだけど、気になったので書いとく。

2年半くらいいた。
で、俺もヘビースモーカなんだけど、退室は退室料だけ(2万強だったか)で済んだよ。

何をしたかというと、まず家具を移動してしまう。
そして、スプレータイプの漂白剤を黄ばんだ壁にぶっかける。
この時は窓全開で換気を良くして、一晩別のところで泊まる。

で、次の日にまだ黄色が残っているところは、白のクレヨンで仕上げ。
驚くくらい真っ白。

なんの文句も言われず退室手続きもすぐ終わった。

>>44
そこまですんのが面倒だな。
もっと簡単に済ます方法はない？

本当にやって涙目になる奴が出てくるから嘘は止めろ

バスルームのタオルバーを壊してしまいました。

いくらかかるかな。
自分で適当につけたらマズイかな

正直に申告しても３万円くらいあれば
大丈夫だと思う
壁から根元からだとやばい

壊した時点で、すみやかに申告しないと、善管注意義務に違反することになる

入居者が退室して何日位で入居可能日になるの？

7日

ありがとー

>>18　ＤＱＮが多いと近隣から苦情来てたり
町会で他所の人から嫌味言われる事多いよね（大家側が悪いんだけど）

・ゴミの日、区分守らない
・ＤＱＮの友達なのか路上駐車する
・深夜まで大騒ぎする

こう言う事が起きた場合には〜的に明確に罰金・違約金設定しとけばいい
掃除したら実費として、連帯責任で全店子から取る、とか。

＞こう言う事が起きた場合には〜的に明確に罰金・違約金設定しとけばいい

誰が、ということを確認できないなら意味のない設定だ

＞掃除したら実費として、連帯責任で全店子から取る、とか。

契約後でも「この規約は無効」って言われて終わり

>>54　アホは黙ってろ

>>55
自己紹介乙

毎日が戦い
気を抜くな
隣人をやっつけることだけを念頭に生活せよ

隙は絶対に見せるなよ。

どうやってやっつけたらいいでしょうか？隣の外人（アジア系）がうるさい…

やはり質問厨の自演だったか

　 　　　 　　 　＿＿＿_　　　
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　ｷﾘｯ
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼　　　　　　
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼　　　 　毎日が戦い
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　| 　　　　気を抜くな
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／　　　　　隣人をやっつけることだけを念頭に生活せよ
　　　　ノ　　　　　　　　　　 　＼　　　　
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ 　 　 隙は絶対に見せるなよ。　 　 　 　 　
　|　　　　ｌ　　　　　　　　　　　　　　＼
　ヽ　　　 -一''''''"~~｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､. 　 　
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))


　 　　　　 　　　＿＿＿_
　　　　　　　 ／_ノ 　ヽ､_＼
　ﾐ　ﾐ　ﾐ　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo　　　　　　ﾐ　ﾐ　ﾐ
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|　　　　　ノ　　 　　|　|　 |　 　＼　　/　　）　　/
ヽ　　　　/　　　　　`ー'´ 　 　 　ヽ /　　　　／　　　　　バ
　|　　　　|　　 l||l　从人 l||l 　　　　 l||l 从人 l||l　　バ　　　ン
　ヽ　　　 -一''''''"~~｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､　　　　ン
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))

↑
きちがい

やばいね

■ 「追い出し屋被害」弁護士らが電話相談

　敷金・礼金が不要であることをうたった、いわゆる「ゼロゼロ物件」などで、家賃を滞納した住民を強制的に追い出す被害が相次いでいることを受け、弁護士らによる電話相談が行われています。
http://www.mbs.jp/news/jnn_4256351_zen.shtml

そもそも「ゼロゼロ物件」に入る時点で
「ゼロゼロ物件」以外の選択肢は無かったのかと

レオパレス初です

問い合わせたかったのですが、時間が時間なのと、今パソコンがないので質問させてください。


仲介料不要とかいてありますが、仲介の会社が無いということですか？


契約するときに、保証人の名前を書く欄はありますか？

保証人は普通ありますが、レオパの場合実際書かないときいたことがありましたので。


質問のスレがなかったのでここにかいてしまいましたが、よろしくお願いします。

仲介料以前にアパート内での戦闘が
待っているのだから
こころして望め

>>65です
それは、仲介会社じたいがなくて、全部レオパレスでやっているということですか？

レオパレスはサブリースだから仲介ではない。つまり仲介手数料は必要ない。
保証人の有無は知らないが、必要としない物件もあるだろう。だからこそ質の悪い連中が群がる。

by財閥不動産企業勤務の宅建主任者&ＡＦＰ

>>68ありがとうございました。
質は微妙でも保証人無しがあるんですね。
情報ありがとうございます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／´￣￣￣ ￣ ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／　　　　　　　　　　 ＼
　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 ／:::::　　　　　　　　　　 　 ＼
　＿＿＿＿＿＿＿ +　 　 　 ／::::::::: 　　　　　　　 　 　 　 　 ヽ
　|ｉ:¨￣ ,、　　 ￣¨.: i 　 　 　 |:::::::::::　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 |
　|i:　／ﾍ:＼　　 　 :i| 　 　 _　|::.:. : :　　 　 ,,ﾉ:..:ヾ、　　　　　　　|
　.|i:〈｀_､/´_｀>.、　 :i|　,.r:;'三ヽ:: :: .　ｰ'"´ 　 ,,､ 　ｰ‐‐,,　　 　 /｀､
　 |ii~~'､;'´`,'~,;~~~~:i|;ｲ:;:":::::::::::＼;;｡（ｰ一）　　　（ｰ一）｡;:;:. ／:::::　ヽ
　 |ｉ｀::;:':::::;::;:'::::::::::;.:i|`｡⌒/7, -──〜 ､（___人___,）"⌒;;::／::|:::::〆::＼
　 |i::::::;:':::::::::::::::::::::::i| ::::://,::::..　 　 " ニﾆヽ､⌒ij~";_ ィ /:::::::|:::::〃::: : ヽ
─|｀ー＝===＝一 | ::::::|_|;;､:::._＿y-ﾆﾆ'ｰ-ｧ ﾟ‐─'───┴──────　‐

退去するのって退去日の1ヶ月前に連絡しなければいけないですか？

退室希望日の１ヶ月以上前に通知。
電話連絡は基本的に受け付けてくれず、所定の退室通知書が必要。
家賃は日割り計算して余った分は清掃費と相殺してくれる。

ありがとうございます。
実家に戻るんですが、ハガキの連絡先住所や移転先住所って実家の住所記入するんですか？
そもそも移転先住所なんて教える義務ないですよね？

　　　　↑
特に記入しなくても問題なかったよ。
万が一忘れ物とかあった場合は携帯に連絡くれでオッケー。
移転先は教える義務はないけど、契約時に緊急連絡先を登録しているので
レオパもある程度は把握していると思うけど、
未納分の家賃とかが無ければ連絡される事は無い

マンスリー契約で退却時にぼったくられた方おられますか？

バスタブにヒビ入ったんだけど幾らくらい取られると思いますか？

先に業者から見積もりとっておかないとボラれるぞ

立ち会いぶっちしたら後々めんどう？家賃は払ったんだけど。

後輩が３年ほど前に立会いなしでレオパを退出したよ。
退出後はレオパからは何も連絡はなかったらしい。

因みにタバコを吸ってたので部屋の中は汚れているはず。

8年住んだレオパから先月退去した。

タバコのせいで壁紙は全部張り替えになっちゃいますね〜、とか言い出したから、
「え？僕、ここに8年住んでるんですけど、壁紙の償却は終わってますよね？」
って言ったら、ようやくバッグから国交省のガイドラインをひっぱり出して、たしかにもう価値はゼロですね〜、だと。
突っ込まれるまで資料なんか見せないんだから、ボッタくる気マンマンだな。

結局、基本料+エアコン清掃代だけ払ってきたけど、黙ってたら倍以上の額を取られてただろうな。

ｸｿﾊﾞﾛｽに8年もｗ

8年も住んでたなんで自分でもびっくりしたわ。
家賃はクソ割高だったけど、角部屋で隣がずっと空いてたから意外と快適だったぜ？
もう住みたいとは思わないけど。

レオパレスに入居してたとき、家賃にガス電気代が込みだったので、ネット＆エアコンもかなり使った割りには、やすかったよ。
敷金礼金も取られないし、タバコも吸わないから、キレイだと言われ、全く追加料金とか取られなかったよ。

壁は厚いとは言えないが、学生時代に住んでいたアパートに比べれば快適だったよ。

なんか信じられん書き込みが多いことに、びっくりしたよ。

一般的な日本人ならあの壁の薄さだけでノイローゼになるからな

いまだにレオパレス借りるのがいるってことが面白いよね。
情報弱者笑売ｗ

>>80
そういうのは自分から言わないと教えてくれないよ。
業者だってわざわざ自分が不利になるような事言うわけないだろｗｗ
電器屋に家電を買いに行って店員が「これは買わない方がいいですよ！」
なんて言わないだろ？悪いところがあってもそれ以上に良い所を言って
売ろうとしてくる。値引きできるのにこっちから言わないと値引いてくれない。
家を買うにも借りるにも、車も家電も全て自分で勉強してから店に行けってこと。
何も勉強もしないで「ダマサレタ」なんて言う奴がバカなんだよ。

>>86
ずいぶん法律的な考え方する奴だな、行書か司書か？
レオパなんて金のないバカな学生やフリーターが住むんだから
そんな事言っても無理に決まってんだろ。
消費者庁に行って来いバカ

よく分からないけど、お前はレオパが死ねって言ったら死ぬのか？

って事でおｋ？

築年数の古いアパートは壁薄いけど俺が住んでた築３年の建物は壁もしっかりしてたぞ。

87は死ぬんじゃない？（笑）

素直な奴ほど損をする時代。
人生に平和なんてない。

荒らしがいるせいで調べに来た被害者が
めんどくさくなって泣き寝入りしそうなスレだな…

立ち退き時の高額請求（8万以上目安）は
「会社の法務に相談します」とか「知り合いの行政書士に相談します」
と法律関係の知人が居る事を相手に伝え（たとえ居なくても）、

「ですので連絡先に明細と請求書を送ってください」
と言えば大丈夫だよ。無茶な請求は出来ないし時間の無駄なので
まず送られてきません。

もしアホみたいな額がきたら、その時改めて消費者センターに相談するといいよ。

飛ぶ鳥後を濁さず

>>86
例えがむちゃくちゃ
電気屋がイマイチな商品を勧めても、それは主観の問題だろ
テレビ買いにきた年寄りに、PCモニタをぼったくり値で売りつけるのがレオバレス

電器屋や車屋がゴネれば値引きしてくれるのと一緒で
アパートも交渉次第で値引いてくれるって事？

不動産屋なんて金もうけしか考えてないんだから自分に不利なことなんて
教えてくんないから住む人間は少しは自分で勉強しろって事だろ。
アホくさ

あけおめことよろし

家具家電の掃除代金や補修代金ってどれくらいとられるの？

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

レオパ歴４年！
レオパからの２回目の脱出！(´∀｀）

廊下は薬品こぼして、
はがれてて、
カーペットは最初から、
染みがあったけど。

４年住んでたからかなり汚かった。

掃除もしっかりしたのは、
退去の時くらいかな〜。

結局、物干し竿の撤去料500円と、
清掃費だけで住んだ。

よかったー！！

今は普通の賃貸にすんでるよ。

クロス張替えは？

れれれの

約４年住んだ部屋から今日退去したよ。清掃代とクロスの張替一ヶ所とキッチンの塗り替えで約５万円。あと何ヵ所かクロスの剥がれとドアの表面が剥がれてたけどおとがめ無しでした。

黙ってるとボラれるけどちゃんと言う事言えば安く退去できるよなレオパは

大赤字のレオパ　家賃1万円の激安セールやればいいのに　能無し社員1000人削減してよ

>>104
言うこと言うって
ゴネろってこと？

>>106
自分で少しは勉強しろって事だろ。

レオパなんてバカ学生とかドカタとか社会の底辺の人間しか住まない物件なのに
法律勉強しろとか無茶言うなｗｗ

ありゃ？ｼﾛｱﾘ君？

>>108

君の発言内容は「バカ学生とかドカタとか社会の底辺の人間」以下だと思う。

>>108は、建設住宅業界板の、クレームスレあたりを
徘徊している、通称「ｼﾛｱﾘ」君ですね

中途半端な知識で噛み付いて、突っ込まれると
逆ギレして更に突っ込まれてズダボロになると
いうことを、何度も繰り返している可哀相な人です

ちなみに、得意技はマッチポンプの自演でスレを
荒らしてｇｄｇｄにし、住人が呆れたころにまた
最初に戻るという、全く生産性のない荒らし行為です

４年住んでて立ち会いなしで退去するんだけど、なんかあったら後日請求されるのかな

後日、表彰されます
「艱難辛苦４年もよく耐えた、感動した。」

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￣ ＼＿_､("二）￣￣￣￣￣ｌ二二ｌ二二　 ＿|_|＿_|＿

金払って余計なモメごとにならないんならその方がいいぞ
下手にごねると毎日催促の電話が携帯や家にかかってくるし
３万や５万の為に訴訟なんかになって時間を浪費する方が
余程もったいない。

つうか、敷金払ってもないくせに
退去にお金取られた！ボッタクリだ！って、アホ？

敷金は退去時ための預かり金だし、退去の時に修繕費として使われる。
敷金で10万支払って、修繕に８万かかって２万返却あったら、
「２万戻ってきた☆やったー」ってなるくせに、
レオパレスで同じ８万かかったら「８万も取られた！ボッタクリだ！」となる。
そのための敷金だっつーの。
ほんと、世間知らずのアホだろ。

退去の調査が来たら、最初に名刺を取れ。
それからデジカメを用意して、「必要だったら、写真撮らせて下さい」って言え。
これだけで余計な金を取られるリスクは激減する。

「安いよ１０００えんぽっきり、○×△し放題
　そこの間抜け面のお兄さん寄っといで」

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

「おー、１０００えんで、どこで ○×△ できるよ
　ほんと世間知らずのアホだろ
　チャージ料、女の子の飲み代、指名料・・・
　１０万が普通だつーの」
「８万も取られた！ボッタくりだ!」
おかしなこというねェ。
　そのためにおめえみたいな、まぬけづら選んでんだから。

マンスリー契約で４年住んでたとこを最近退去した。
いろいろ痛んでたから10万くらいの請求覚悟してたけど
特に何もなかった。

>>116
敷金礼金無いけど、その分家賃が相場より高いじゃん。
分割で家賃と一緒に払ってるようなもんだよ。

何でマンスリー契約で４年も住むんだ？ｗ

レオパじゃないと、入れなかったんだろう

NODA

レオパに住んでる奴って恥ずかしい奴が多いよな
見てて見苦しい…

今月末、ようやくレオパレスから退去できることになりました。
レオパレス物件の悪質な環境に10年以上も住んだ猛者ですが、
どれほどのルームクリーニング代が請求されるのか不安です。

入居〜つい半年前くらいまではヘビースモーカーでしたので、
壁紙はハッキリ黄ばんでいますが、6年以上住んでいるので、
当方の負担義務は10％だけであると主張しても良いものでしょうか？

他の汚れや痛みは、経年劣化によると思われるものばかりで、
破損した箇所などもありません。

一体、どの程度の請求を覚悟しておくべきでしょうか？

>>124
レオパは普通の賃貸とは違うから
１００万くらい覚悟しておいたらいいんじゃね？

そうですね、１０年以上済んでいた由。
もし私が大家なら粗品というか餞別というかを、差し上げたいと思います。
それも石鹸とかタオルではなく、３２インチのハイビジョン薄型ＴＶ程度ぐらい
を差し上げたいところです。
すでに貴方様は家賃だけでも５００万〜６００万お支払いになっていますので
すでにそのお部屋の建築費用はペイされ、さらに幾ばくかの余剰がでております。
上客も上客、この上ない利益をもたらしてくれたのであります。

もうちょっと面白い事書けよ

レオパはきれいに使っていればルームクリーニング代３万行かずに済むよ

俺も大学行くのに4年住んで今さっき退去したけど、壁紙代10500円だけで大丈夫だったよ。
住んでる時は不満でいっぱいだったけど、出るとなると何か寂しいわ。

>>119
そら、マンスリーは相場より高いでしょｗｗ
マンスリーも賃貸もわからん奴が偉そうに語るなよｗｗ

>129
基本清掃料みたいなのは取られないの？

壁紙とか清掃料以外で
日本ユニセフ協会まねて、チリとかハイチへの義援金もお願いすればいい
で真水は１０％程度として後は事務手数料とかして人件費の補填にあてる
なんてどう？

>>131
取られてなかったら全不動産業者の中で最強だな

レオパレスはホテルに宿泊時のように
部屋汚したら経年劣化とか関係なく弁償します、
という感じの契約なのですか？

あのさぁ。自分が使用して汚くしたものは
自分で綺麗にするか費用を払うのは常識かつ人間として当たり前だろ？
駄々をこねて少しでも金をむしり取ろうとする奴らは恥を知れよ

>>135
２年も住んだらその分汚れるんだよ
新築のまま返って来ることを望んじゃいけないのｗ

レオパに住んでる奴って本当にセコイと言うか貧乏と言うか心が貧しいと言うか
別に100万とか請求されてる訳じゃないんだから10万以下なら文句言わずに払えよ
普通の賃貸に住んでたって退去時には敷金で２カ月分位は取られるんだから

いや、おかしな客はレオパに流れてるから
一般賃貸は、まともな客の割合が増えたかも

レオパ「自分で汚した分ぐらいの清掃費は黙って払えや貧乏人ども！」

貧乏人とかセコイとかおかしな客とか言っているやつに言いたい。
レオパレスは、そういう人が住むところです。

自分で汚した分だけならまだしも、レオパならそれ以上寄越せってたかるからな。
鍵の交換費用とか。

入居時損傷箇所確認届

ってどういう感じで書けばいいのでしょうか？
４行しか書くスペースがないんですけど収まりきれないときは
別紙に書くのがいいのか枠外に書くのかどっちがいいですか？

アドバイスお願いします

>>142
こういうレベルの人が住むところです。

>>134
そうです。
ホテルに宿泊するのと同じです。
短期滞在のホテルです。

>>141
でも鍵交換費は他の不動産屋もやってるからなぁ。

カーテンのレール部分のフック（プラスチック製）が、１本壊れたんですけど、
これっていくらぐらい請求されますか？

同じものを買ってきて取り替えておけばいいんじゃね？
ここで聞くのは、レオパにしか入れないような人だから？

四年住んで昨日退去したけど、0円だった。一応マンスリー契約。
掃除は目に付く範囲はちゃんとしたし、気になるのは錆割れと思われる網入りガラスのヒビくらい。
それも、電話でルームチェックの時間決めるときに、これはこちらが払う必要ないですよね？と念を押したせいか
サインだけ書いて、5分あまりで解放されたよ。

ああ、後、故意にやってしまったのを錆割れとか熱割れとか言い張るのは止めた方がいい。
見る人が見たらすぐわかるから。
一度、不信感抱かせると芋づる的に他のチェックも厳しくなると思う。

>>148
それ、マンスリーのつもりだろうけど、マンスリーじゃないと思う。
４年契約なら莫大な価格を前払いしたって事？学割で親が払ったのならわかるが。
マンスリーは最終日にルームチェックもなく、玄関の鍵を閉めて
新聞受けに鍵を入れて終了だから。

>>149
まさに2行目のとおりです。
大学生活開始時に一括・・・今思えば至極愚かな選択だね。
隣室、上に住民がいた期間が短かったのが唯一の救い。
長期だからルームチェックあったのかな？

>>149
＞マンスリーは最終日にルームチェックもなく、玄関の鍵を閉めて
＞新聞受けに鍵を入れて終了だから。

釣り？マンスリーでもガイドブックには退去時の立会いとか補修費用の話とか書いてある

>>151
間違えた、１００日までの短期プランだった。
短期プランは本当に立会いいらない。
でも１００日以上マンスリーって人いる？
半年以上住むには断然一般賃貸のほうが得なわけだし、４〜６カ月住むって人は、
ちょうどその期間の決まった出張か、家をリフォームするからその間だけって人ぐらいだと思う。

実際にマンスリー契約は皆無に等しい。
連投スマソ。

一週間前退去した
基本清掃費（２８０００）＋じゅうたん張替え（３６０００）＋クロスの張替え（６８０００）
請求されました
ちなみにじゅうたんはタバコで穴開きまくり、クロスはヤニ汚れでまっきっき
クロスが高すぎたから、こっちで業者呼んでやるって言ったら３４０００くらいに値下げしてきた
それでもこっちでやるって言ったらタダになった
さすがにじゅうたんは普通に払った

>>154
クロスは何ｍ？

>>154
じゅうたんってそのくらいかかるもんなのか

>>155
んーと、６０平方メートルいくらとか言ってた気がする
あんま覚えてない

じゅうたんは言い訳できなさすぎワロタ

６０�uで６８０００円なら安すぎだろ馬鹿

>>157
クロスの部屋って何帖あるの？
６帖の部屋で、壁天井あわせて４０ｍくらいだよ
仮に４０ｍとして、ｍ単価１５００円で６００００円だ

何が高すぎるの？それとも作り話？

じゅうたんも安すぎね？

相場しらないから高いんかどうかわからんけど、
そう言うと安くなるって聞いてたから言っただけ
そしたら本当に安くなった

作り話とかあほかｗ
社員なら納得だけど。

退去に関するスレだから実体験書いてるし
じゅうたんも安いんかわからん、言われた値段そのまま書いただけだ

＞退去に関するスレだから実体験書いてるし

どこのレオパの何号室？

実体験だとしたら、相場よりかなり安いね

>>161
で、部屋の広さは？
お前聞かれたことには答えずに「実体験だから」って
矛盾点には沈黙してたら、疑われるのは当然だろ

なんか、つっこまれておるのー
で　もううじゃうじゃ沸いてくる糞○○
ご臨終も近そうだわい

>>162
ひさしぶりにこんな馬鹿を見た

おっと、>>161の悪口はそこまでだ

>>161も、嘘じゃないなら答えればいいのに

嘘だから答えられないんだよ

ガイドブックには絨毯は35000円＋税
クロスの単価も書いてあったような

そして>>157はレオパブラックおめでとう

SHUSAKU

つか、そもそもレオパレスって全物件禁煙じゃないのか。知らなかった。

ガイドブックには凄く細かく書いてあってこわいな。
毛づまりとか湯垢とかは大丈夫なんかな？

【敷金】ハウスクリーニング特約は違法です【返還】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268941494/

↑ブラクラ注意

>>175
どこがブラクラなんだよｗｗ
涙目アドレスだよ、ちゃんとアドレス見ろよｗｗｗｗ

SHUSAKU

ハウスクリーニングしなくていいんだ、よかった。


今思えば、退去時の基本清掃料がハウスクリーニング特約に該当するから、
それ自体拒否していいわけだね。

つーかそんなにレオパが嫌なら住むなよお前らｗｗ

>>179
このアパートに住む奴は貧乏人だから仕方がないよ。壁の薄さと同じ位家賃も安いし
貧乏人だからドケチで敷金も１円も払いたくないもんだからここで無駄に文句も言う
自分が住んで汚したヨゴレくらいクリーニングして返せよなｗｗ

この前、レオパレスから出たが4年間住んでて基本清掃料だけで済んだ。
「綺麗に使っていただいて本当にありがとうございます。」って言われたｗ
なんでも、その前に審査に行ったところがヤニだらけな上にその他酷くて、10万じゃ直せないとぼやいてた。

で、今新しく住んでるアパートが後で知ったが元レオパレス物件。
お前らが散々壁が薄いと文句言ってた意味が初めて分かった。俺の前のレオパレス物件はまだ恵まれてた方だった…。

レオパレスの家賃が安い？ 死ねよチンカス社員

レオパレスはきちんとした部屋を選んで入れば初期費用も安く済むし
退去時のルームクリーニング代も事前提示だから請求しない借主には払わない
なんていうこともない。
全く良い会社という訳ではないけれど他の会社よりはマシだよ。

>>183
請求しない借主には払わないってのは敷金返還のことね。
レオパレスは敷金を取らない物件もあるから退去時に決まった金額だけ払えば済む。

>>181　結局入居者に因るんだよな。コイツみたいにキレイに使う
真面目なやつばっかりだと敷金だの細かい事しなくていいのに

ヤニ吸う馬鹿とかカビまみれにしたりクズがいるから
関係ない奴の負担が増える。クラスにＤＱＮが居てそいつが
暴れたせいで修学旅行の自由行動ナシ、とかそんな感じ

色々おもろいw

【違う】レオパレス21総合スレ 2【お金かかるから】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/cm/1111629509/l50
レオパレスに住んでるんだけど
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1212554386/l50
レオパレス限定LEO-NET32Kbps
http://pc11.2ch.net/test/read.cgi/isp/1227162732/l50
【Mr.ブラック】レオパレス21
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/job/1189934242/l50
レオパレスのアパートから出て半年
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1171006615/l50
レオパレス21に注意その6
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1223237004/l50
レオパレス２１の闇
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1190806414/l50
【糞】レオパレス(^o^)【糞】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1224987273/l50
レオパレスって高いよね？？
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1210402931/l50
【8848】レオパレス21【夢中で下落♪】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1235093415/
レオパレスは詐欺集団なんですか？
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1203393205/l50
【悪徳】レオパレス被害者の会PART41【不動産】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1235084462/l50
レオパレス終了のお知らせ
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1202181143/l50
レオパ社員＝無能・アホ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1250604800/l50
レオパレス・・・
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1208128172/l50

家賃未払いで強制退去。
これでどう？

もっと審査を厳しくした方がいいんじゃないかな。
タバコ吸う奴は入れないとか。

ヤフー掲示板に１００％倒産決定って書いてあったぞ　通報しろよん

>>189　自分で通報しろ

通報も独善が過ぎれば逆に賠償請求されるだろて
俺の知った事ではない

大和リビングもやばいぞ！！

マンスリーお断り賃貸オンリーの物件なら住みやすいような気がするんだが・・・
おかしな連中は入りずらいだろ？

ご質問させていただきますが、
急に引っ越しをする場合でも退出通知書を出すのでしょうか？

何月何日に退去する、っていうのを書面に残す場合と口頭で言っただけの場合、
どっちがトラブルになりにくいかを考えれば自ずとわかるだろう

通常その場合、お客様にたいして遺漏のないよう店側で配慮するのが
一般の商いの世界。
そういったことを欠いて、客の不備につけこみ儲けようなんて考えるのは、
詐欺。
もしそうなら客は離るわな、考えている以上に客もまたお金のことでは敏感
特に女は。
バカにしてるとしっぺ返しくうど、コラ

ちょっと何言ってるかわかんないっすね

こんなのあった

【レオパレスの詐欺行為を告発】

10年目以降は事実上一切料金の保証がないことを隠して、30年一括借上とうたって年配者をだますなど悪質な行為について告発を考えています。
まずは告発サイトを作り、サイト上でオーナーなど関係者の方の情報を募集します。
インターネット上で騒ぐだけでは年配者に伝わらないので、ウェブ以外での活動もします。
まだフリーのメールアドレスしか掲載できない段階ですので、まずは下記アドレスにお話だけでもお送りください。
内部の方からの情報もお待ちしております。

[email protected]

既にメールを頂いた皆様、ご協力本当に有難うございます。

レオパレス21に注意その5

19 ：名無し不動さん[[email protected] ]：2007/11/08(木) 12:25:45 ID:???

【レオパレスの詐欺行為を告発】

10年目以降は事実上一切料金の保証がないことを隠して、30年一括借上とうたって年配者をだますなど悪質な行為について告発を考えています。

他にも、実際には10年経過前に料金が下げられたという事案も聞いています。

まずは告発サイトを作り、サイト上でオーナーの方の情報を募集します。

インターネット上で騒ぐだけでは年配者に伝わらないので、メンバーが集まったあとはウェブ上ではないところでの活動を予定しています。

まだフリーのメールアドレスしか掲載できない段階ですので、まずは下記アドレスにお話だけでもお送りください。

入居者の方からの情報もお待ちしております。

修繕費の二重取りの疑いなども明白にしていきたいと考えております。

[email protected]


3年経ってもフリーアドしか掲載出来ない段階って・・・

>>198
有料のアドレスを取得する意味なんてあるの？

･･･で、３年間の活動の成果を教えて欲しいね
業績が下がっただけで、営業方法は特別変わってないみたいだけど？

>>200
業績が下がること以上に企業として痛手なことって何
こういった活動はターゲットを潰すことが目的だろ
素行の悪い営業社員が網にかかり見事に嵌って利用されたみたいだけど
3年間近くも調べられてたの気付かないでやりたい放題だったって
レオパ社員らしいけどさすがにドン引き

>>201

業績が下がったのは３年間の活動のおかげではなく、単なる経済情勢によるものが大きいだろ。
派遣切りだのリーマンショックだの不景気だの･･･。
そりゃあ世間からの悪評もあるだろうが何もかもを「活動のおかげ」としてこじつけるなよｗ

滞納したらすぐ出て行ってくれと言われ
ルームチェック無しで出れた

>>203
後日、裁判所から通知が来ますのでお楽しみに

>>202
同業者がたくさんいるのに
ここまで極端に下がったのレオパレスだけだぞ
賃貸業は評判が全てだと言ってもいい商売だし
レオパ住人はインターネットしか娯楽がない貧乏人だらけだからな
>>203
いまどこに住んでるの？新宿中央公園？
お大事に

　

脳とモラルが足りない営業が暴れて大変そうですね

>>204
住民票を動かさなければ無問題
退去させられたレオパレスの部屋に出頭命令が届いても
本人がいないから裁判所に通知が返送されるだけ


ただ、住民票をいつ移すのか
それが問題だ

どれくらい立てばレオパレス側が諦めるかね？

【ガラガラ】レオパレスついに入居率初の80%割れ 株価大幅安
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1275898010/

レオパレス21は東証1部下落率3位に　5月入居率の
会社予想前提下振れで収益先行き懸念強まる
5月の月次データでは入居率が前年同月比3.2ポイント低下、
前月比0.9ポイント低下の79.8％となったことが嫌気材料に。

会社側が今期収益予想の前提としている
入居率83.7％を下回ったことで、再び収益先行き懸念が強まっている。
アパート建築請負受注高が54億円と
前月比横ばいであるものの、前年同月の132億円からは大幅に減少している。

足元では賃貸物件のテコ入れなど稼働率を上げる方策を
行っているもようだが、入居率の低迷継続があらためて嫌気される格好に。

http://mainichi.jp/life/money/kabu/nsj/news/20100607212817.html
http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20100607-00935024-fisf-stocks

これは終わったなage

家賃滞納して強制解約させられても、その部屋に居座り続けた勇者はいるんだろうか？ｗ
最長記録はどれくらいなんだろうか。
何とかの法律上、三ヶ月経たないと大家が強制退去執行出来ないみたいだから、その間は居座れるだろうけどｗ

４月に職を失って、一ヶ月（半月）滞納したら、
強制解約＆明け渡ししろという通知が来た。
ちなみに支払は完了。

レオパ側に事情を説明して、失業保険で払える旨と
次の会社の寮に入るから六月に転居する旨を申し出た。
担当、とりあえず了承。この時点で未払いはなし。
諸手続（退去とか）の説明を受けて、その日は終わり。

で、翌々日、裁判に持ち込む旨の通知が届く。ポスト投函。
あなたとの契約は既に解除されている、即刻退去しろとの事。ご丁寧にドアにシール貼り。

おいおい。話し合った意味無いだろ。無駄足。

そして更に翌日、ハガキは担当に渡してたのに、退去申請から退去まで一ヶ月切ってるから
次の月の分の家賃を退去時に払えとの旨、ポスト投函。

ここでどうでも良くなる。

どうせ強制解約されているなら、静かに居なくなってやろうかと。
↑今ここ

>>212
最悪だな
静かにいなくなってもいんじゃね？

どうすることになったか続報も頼む

レオパからの通知じゃまだまだ裁判は始まらないと思う、
裁判所から出廷せよと来たらアウトだけどね。
出廷して支払い意思（家賃入金等）をみせれば即退去はないし、
家賃一ケ月程度で裁判なんて不動産屋は今どきないだろ、
なので明け渡し日を記入したもの（レオパははガキか？）を
物件を管理している部署へ送り、静かにいなくなってもいんじゃね？
後の解約金とかはだいたい何十万とかにならなければ支払い訴訟に
踏み切らない不動産屋がほとんどかな。
まあレオパのブラックリストには登録されるけど。

家賃多分３ヶ月くらい滞納してる･･･ <br> 今日夕方６時過ぎにポストに <br> <br> 訴訟予告書 <br> <br> が届いた。 <br> <br> 利用料払えんし、どうしたらいいやろか･･･ <br> <br>

↑訂正

家賃多分３ヶ月くらい滞納してる･･･
今日夕方６時過ぎにポストに
訴訟予告書
が届いた。
内容は

平成22年6月4日を持って貴殿と当社間における利用契約は解約しました
直ちに建物の明け渡しをお願いします
明け渡しが履行されない場合は民事訴訟事件として裁判の申し立てを行います

などなど･･･

利用料払えんし、どうしたらいいやろか･･･

>>216
そりゃアンタが悪いよ。
どうするもこうするもネットしてる暇があればとっとと路上生活に移れ

う〜ん...
実家に帰るため今荷造り中...
荷物多すぎ...
自業自得ってこゆこと言うんだな...

ついにレオパレスも連帯保証人じゃなくて保証会社制度を使いだしたな。
これから家賃滞納する奴は気を付けろよ。怖いお兄さん達が取り立てにくるぞ。

>>4

騒音の通達が入ると金取られるんだよｗｗｗ
嫌いな近隣なら苦情入れてやれｗ
そいつがレオパから一回の苦情で何千円取られるｗ
度々なら・・・ｗｗｗ

>>215
>>216
よく三ヶ月も滞納出来たなｗ
普通は一ヶ月滞納したらセンターからＴＥＬが来て、15日過ぎても払えない場合は店舗に行って、
「今月○○日までに払います」って脅されながら誓約書書かされるぞ。
レオパは一ヶ月すら待ってくれないからな。
センターからの電話、とことんシカトしてたのか？
普通は一ヶ月滞納して払えなかったとこで解約の通知が来ると思うが…。
最後に部屋代払ったのはいつだい？

今月に退去なんですが、天井に穴、靴箱のドアを壊したんですが、いくらかかるんでしょうか？
当方、女で法人契約してます。

>>152
大分亀レスだが割引が良い時に140日入ってたけど立合いなしだったなぁ

普通の賃貸で入ってて退去する時の掃除ってどうしてる？
清掃料取られるんだから特にする必要は無いと思ってるんだけど

>>222
靴箱はともかく天井なんてどうやって穴あけたんだ？
結構高く取られると思うけど法人契約なら会社が全部払ってくれるでしょ
その後会社から文句は言われるかもしんないけどｗ

上がうるさいとかで棒でつついてたんじゃねｗ

あーよくやるやる

はい。実は騒音がひどくて蹴ってしまいました。
しかも二ヶ所も。
男性を立ち会いに連れていきます。

さっき立ち会いが終わり。全部で40近くでした。
、、、思ったよりかかないですね。

だいたい残金と合うようになってんじゃないの

退去費用に28マソかかりました。
クリーニングやクロス全張り替え等々…高すぎ？
もう二度と住みたくない。

どなったらタダになるだろ

絶対無理ですよ

大倉山のオ　ムスの
星○薫は部下に憂さ晴らしするクソ人間

ボロカス言ったら12万が二万ちょいになりました

普通に使っていれば２、３万
タバコ吸ったりちょっと雑に扱うと５〜１０万
壁に穴あけたりありえない破壊しちゃうと２０万とか取られるぞ。

寧ろどうやったらそんなに請求されるんだよ

224 ：名無し不動さん：2010/06/29(火) 12:09:58 ID:???
>>222
靴箱はともかく天井なんてどうやって穴あけたんだ？

225 ：名無し不動さん：2010/06/29(火) 15:15:13 ID:???
上がうるさいとかで棒でつついてたんじゃねｗ

226 ：名無し不動さん：2010/06/29(火) 15:18:46 ID:???
あーよくやるやる

227 ：名無し不動さん：2010/06/29(火) 15:29:22 ID:???
はい。実は騒音がひどくて蹴ってしまいました。
しかも二ヶ所も。
男性を立ち会いに連れていきます。

228 ：名無し不動さん：2010/06/29(火) 17:07:05 ID:???
さっき立ち会いが終わり。全部で40近くでした。

自分も9ヶ月ほど住んでましたけど、退去時補修でかかった費用、ゼロ円でしたよ！
そんなにとられてるってことは、ちょっと壊しすぎじゃーないですか？
レオパレスでも、経年劣化と通常摩耗に関しては請求しませんから、
あまりにも度が過ぎてたんじゃ無いですか？また、クーラーや扉・ＵＢが壊れたら
すぐ連絡して、レオに修理させたらいいんですよ。
退去時だと、普通に使っていて壊たとしても恐らく修理費は取られます。
とにかく、壊れたり異常があったら、直ぐ連絡して修理してもらったらいいと
思いますよ！

　 | 　 |　　|　|　　 |　 　 |　　| ｜ 　 |　　 | 　 |｜　|　|
　 | 　 |　　|　ﾚ　　|　 　 |　　| ｜ 　 |　　J 　 |｜　|　|
　 | 　 |　　| 　 　 J　 　 |　　| ｜　　し　　 　 |｜　|　|
　 | 　 ﾚ　｜　　　　　　｜　 ﾚ｜　　　　　　　|｜ Ｊ　|
　J 　　 　 し 　 　 　 　 | 　 　 |　　　　　　　｜|　　 J
　　　　　　　　　　　　　｜　 　 し 　 　 　 　 J｜
　　　　　　　　　　　　　Ｊ　　　 　 　 　 　 　 　 ﾚ

自分で壁を蹴とばして壊して修理代を請求されたからキレるってどんだけゆとりだよｗｗ

NODA

無理

空き巣：レオパレス狙いの男を追送検　大阪府警
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20100709k0000m040142000c.html?link_id=RSH05
賃貸大手「レオパレス２１」のマンションばかりを狙って空き巣を繰り返したとして、大阪府警は８日、大阪市中央区瓦屋町１、無職、李芳宏被告（３４）＝
窃盗などの罪で公判中＝を窃盗などの疑いで大阪地検に追送検した。同社の物件に住んでいた際、玄関ドアの郵便投函（とうかん）口から棒で鍵を開けられそうに
なったのを見て、「この方法なら自分もできる」と、自室で練習を重ねたという。

　捜査３課によると、李容疑者は玄関ドアの投函口から自作の金属棒を差し込み、内鍵のつまみを回す「サムターン回し」という手口で、
主にワンルームマンションに侵入、現金などを盗んだとして逮捕、起訴された。昨年末までの約３年半に、大阪と兵庫の３００室を狙い、
被害総額は約３４００万円に上る。「レオパレス物件の玄関ドアは開けやすかった」という趣旨の供述をしている。

在日の空き巣に狙われるレオパｗ

社員が管理キーで器○損壊や○盗やってるくらいだから
何があってもおかしくない
ねえな○のくん

可愛い子の家にもはいれるん？

>>243
>>245
犯罪者が住み
犯罪者に狙われ
犯罪者が管理してるレオパレス２１って事かw
ドアの対策やってなさそうだねこの状況じゃ
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8848.T&d=3m

滞納する人って
全財産３０万以下って事？

犬や猫ならわかるが
よく人間やってられますね。

>>248
レオパ社員も同等じゃん(´∀`)

期日を守らない
約束を破る
働かない
改善する気が無い
借金まみれ

実質２ｃｈの悪質な中傷書き込みがなければ、超優良企業になっていただろう。
ここの物件は一級品の家具家電が常備され、住む者を選ぶ物件。
2chの住民は当然入居出来ない。そう入居出来ない嫉妬の余りこういった掲示板に
在りもしない話を書き込む。私が知りうる限り、ここの壁は防音対策も出来ている。
ここ以上のアパートはなく、NYの高級アパートでもこれほどの良い物件を探すのは困難である。
ここの大家さんは大家さんと言うより超一級の投資家であり一流の企業家である。
レオパレス物件のオーナーは、入居人を信頼し入居人はオーナーを信頼し、そして皆レオパレスを
信頼している。何故なら、入居人は高額納税者ばかり、オーナーは地元の名士か財界の大物ばかり。
レオパレスは国家公務員一種以上の実力の持ち主ばかり。そう、日本の知能を集結させたレオパレスは
復活することが確実なのである。オバマ大統領もレオパレスの物件に賛辞を送る。ヒラリークリントン、
やビルゲイツもレオパレスのオーナーと言われている。レオパレスに死角はない。

>>251

レオパレス感動物語（これは真実の実話である）

レオパレス、選ばれし者が住まう憧れの住宅。ここに感動秘話があることは
ご存知だろうか。事はリーマンバブル崩壊後の話である。
トヨタ・シャープなど一流企業に派遣された高額所得者も、時代の荒波に晒され
派遣を打ち切られることになった。その時、企業側は契約の解除と共に、レオパレス
物件からの退去を知らせることとなった。その事実を入居者である住民は素直に受け入れ
こういったのである。「このような天国のような部屋に住むことが出来て感謝している。」
「潔く今回は退去してもう一度この別天地に帰りたい！」「お世話になったレオパレスに感謝し
部屋をピカピカに掃除してお返しする」この話を聞きレオパレスのオーナーは全員涙し、こう答えた。
「我々は家賃は要らない！景気が良くなるまで家賃なしで住んでもかまわない。」
レオパレス側も「人材ではなく人財であるあなた方を見捨てることは出来ない。」「私達が景気が良くなるまで
相応の家賃を負担しましょう。」しかし入居者はこう答えた。「天国ような物件を持つオーナー様、レオパレス様に
これ以上迷惑掛けることは出来ない。ご好意だけを胸に退去し再度ここに戻ってきます。」
皆そう言い残すと、年末の寒空の下静かに部屋から去っていった。
オーナーとレオパレス関係者はこの話に号泣したと言う。そしてオーナーが部屋に戻ると、
置手紙があった。「天国をありがとう！夢と感動のレオパレス！思い出は忘れない！」
「金や儲けよりも大切な事を教えてくれたオーナー様、私も貴方のような人徳者になりたい」
レオパレス経営をして良かった。とオーナーは更なる優良物件を計画し、レオパレス社員もそれに
答えるがごとく、切磋琢磨することを誓うのだった。

レオパレス、まで読んだ。

※２このスレッドはレオパレス２１を批判するための
ものではないため、レオパレス２１に対する誹謗・中傷
は書き込まないでください。

退去に関する報告ならいいんでしょ
別に誹謗中傷関係ない。

２か月前に引っ越したのにまだ敷金精算の連絡ないんだけど…
忘れられたのかなー
特に綺麗に使ってなかったし室内でタバコも吸いまくってたから
戻っては来ないと思ってるから別にいいんだけど。

>>257
連絡どころか博○の一社員のせいで
会社そのものがなくなりそうな今日この頃(*´▽｀*)

退去する際は一ヶ月の家賃六万プラス清掃代三万も取られるのかぁ。
何で住みもしないのに家賃取られるんだろ。

勘違いだったのかあ。全て込みで七万ほどで退出できそうだなあ。

15年住んでました。（家賃　駐車場込み　63,000円）
部屋の状況は　冷蔵庫　風呂　台所もカビだらけ
床は剥がれててひどい所には雑誌が張り付いてた。
換気扇、トイレ、風呂とも稼動せず。
ロフトや金属部分はさびさびカーテンを付ける場所は折れてる
エアコンはフィルター交換1回もせず　壁は醤油やラーメンの汁で汚れてた
網戸もボロボロ
30万覚悟してたけど、あれ意外と良心的な29,000円
まぁその前に電話でケチはたくさん付けさせて頂きましたけどね・・・

52150円で退去できるという！

先月末に退去した。３年煙草吸う生活だったけど基本料金とクーラーの清掃費１万で済んだ。
覚悟してたから少し拍子抜けした感じ。
そういえばライフサポートの返金があるって言ってたけど、これはいつ返金されるんだろ？
どなたか知りません？

お前ら何十万と請求されたら「ぼったくり」とホザくくせに、少ないと「拍子抜け」ってアホかｗ
それに「返金がある」って社員から聞いておきながらいつ返金か知らなくてここで聞く奴ｗ

レオパの入居者がバカという象徴だなｗ

ナカノくん、sage工作で大変そうだね
お盆中、主要な企業(通信社等含)の連中に直接話しまくったから
既に隠蔽は無理だとお知らせしとく
そのために交換しないで片方残しておいたんだ
ガラについてはオレは関知しない姿勢
書類を出すかどうかはお前次第
まあ楽しめ管理職

レオパレスの「退去時・補修費用明細」表は酷いな。まるでリフォームして出ていけと言わんばかりだ。
キッチンシンクの菊ゴム交換とか、劣化・消耗品まで直せと言っている。
こんなのは消費生活センターに相談して立ち会ってもらえばいい。

入るときに審査あるって言われたんだけど、ブラックなのでやばいかな

>>253

作り話もここまで来ると笑える。
百歩譲ってたとえ実話だったとしてもダイワやセキスイなら同様の話が
棟数に比して何倍もあるだろうというレベルだろ。

>>267

犯罪者もしくは過去にレオパで家賃滞納常習者でなければＯＫ

269さんへ
ありがとうごさいます。金融ブラックとか関係ないんですね。

換気扇はともかく、トイレも風呂も使えない部屋に15年も住んでいられた>>261は朝鮮人か元ホームレスか？

３年前。
２ヶ月滞納して３ヶ月目に地方裁判所の人間がドカドカ５人程上がってきた。
(その間は遊びまくって一度も家に戻らずww)マンスリーでもウィークリーでもない契約で、35万位払って住み始めた。
寝てたし。面倒だし良く解らないままハンコ押して「滞納分は○○までに払う」てやつ。一度も払わないで現在に至りますが、携帯に電話さえ来ない。(10年ちかく番号もメアドも変えず本籍やら保証人にも電話なし)

何だかなぁ…

そこまで審査が甘いというか無いに等しいって事は
レオパ借りてる人に犯罪者予備軍が多いって話は本当なんだ。
そいつらを相手する営業さんが犯罪に手を染めるくらいモラル無いのも納得。

類は友を呼ぶ…

>>272
自分が家賃滞納して差し押さえくらった事実をここで自慢されてもなぁ…
もうレオパ以外のアパートでは審査で落ちちゃうから住めないね。
当然住宅ローンの審査なんて論外だし。

何だかなぁ…

レオパレス２１自体が東証一部から退去しそうな件について

むしろここまでよくもった方だろう
上場なんてしないで大人しくせこせこと賃貸経営してりゃーいいんだよ

退去費用タダでした

さようなら、レオパレス
犯罪常習社員や欠陥住宅を放置した件をはじめ
上層部が責任を問われまくること必至
責任逃れしなければ何とかなったろうに(´▽｀)

>>277
俺も。４年住んで普通に使って結構汚れてたけどタダだったよ
上の方で何十万とか請求された奴はどんな部屋の使い方してたんだろ

初レオパ、マンスリーで1ヶ月住んだんだけど、退去時に清掃料金とか取られるの？いくらくらい？

>>280
普通に生活していれば　まず追加料金は取られない。
最後に鍵をかけて　ドアポストに入れてそれでおしまい。

あ〜今年も来週からまた赴任でレオパレスだ。嫌だ嫌だ。

>>279↓こいつらかｗ

>38 ：名無し：2009/09/10(木) 00:32:41 ID:FW1iTIu/
>退室を考えています。２年半住んでいました。
>一箇所壁に穴が空いているのとタバコのヤニで汚れています。
>あとジュウタンにも一箇所汚れアリです。
>222 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 15:20:28 ID:???
>今月に退去なんですが、天井に穴、靴箱のドアを壊したんですが、いくらかかるんでしょうか？
>当方、女で法人契約してます。

タバコ吸ったり壁に穴あけたりドア壊したりして修理代金取られるのはおかしいとか
言ってる奴って頭おかしいよなｗｗ朝鮮人か

もう社員のやる気もなくなって
どんどんタダが増えてるみたい

>>267 >>269 >>273
賃貸契約とマンスリー契約では審査基準は異なりますか？

>>284
ここで何回も聞いてないで近所のレオパやってる不動産屋に行って直接聞いてこいよｗｗ
重度の犯罪歴があるとか別のアパートで家賃滞納してブラックだとかじゃなければ大丈夫なはず

ここは、退出のチェック係にいくら以上取れとかのノルマがあると思う。
きれいに使っていても、前からついていたような汚れなどを指摘してくる。
で、もって新しいレオパに引っ越すと、最初からそれ以上の汚れがいっぱいついている。

株価ｗ

>>287
底値の今が買い時ですぜ旦那
これから値上がりは確定だから今買っておけば億万長者だ

おとうさん、いつ？

ジュウタンにタバコ落として焦がしてしまった・・・
退去時に数万取られそうで怖いｗ

程度にもよるけど、タバコ落としぐらいなら絨毯の目立たない場所を
カッターでちょっと切って、その毛くずを使ってボンドで埋めれば問題ない

意外と退去費用が安い件について

壁紙全張り替えでいくらぐらいになるの？

>>293
部屋の広さによるよ。だいたい１�u1000円前後。
見積もり見て1500円とか書いてあったら文句言ってやれ

クロスは１�u１２００円

退去費用　交渉でタダにした。

普通に４年住んでタバコも吸ってそれなりに汚れてたけど無料だった

いいのかな？

取りすぎた
家賃もまけてくれるのに。

新築って、退去するときの審査甘いの？
結構床の傷や台所の汚れを激しく残したんだけど
ロクに見もせずオッケ〜でした
水が出るか出ないかの確認くらいしかしてないんじゃ…

賢明なみなさんは当然わかってると思うが
退去時無料だったとか株が買い時だとか書いてるのは
レオパレスの社員さん
真実を検索してみると面白い(*´∀`)

>>290

>ジュウタンにタバコ落として焦がしてしまった・・・
退去時に数万取られそうで怖いｗ

緊急避難的方法教えるよ
大丈夫なところのじゅうたんを分からないようにちょっとずつカットして
強力な接着剤で貼り付けて均せば全く目立たなくなる。
どれくらいの大きさの焦げかしらないが直径2センチ程度までなら見抜く
奴はいないと思うよ。

って言うか普通に暮らしていれば退去時に金なんか取られねーよ
壁に穴あけたとかドア壊したとかで補修費取られた一部のバカが騒いでるだけ

オレの退去立会いは管理センターで一番かわいい女性社員でお願いします。

引く手数多なはずのかわいい女性がレオパに就職する理由ってなによ？

絶対顔で選んでるよなｗ

じゃあ総合職の男のクンニ要員？

>>302
チンピラ社員さんお疲れ様です
嘘は良くない(*´▽｀*)
>>304
馬鹿を就職させて奴隷にするハニートラップ
お客さんに対しても同様

>>302

騒いでるのはレオの馬鹿社員、お前だよ。
まだ転職先見つからない？憐れだね。

ドアスコープが外からのぞけることを今知った
そして今隣が壁を殴った

間違えたｗ
>>302じゃなくて>>307な
早く転職先見つかるといいなｗｗ

>>308が必死すぎるｗｗｗｗ

明け渡し訴訟で負け、退去する事になりました。

自業自得だな

10年以上住んだ人いるの？

?

そりゃあ探せばいるんじゃない？

一人の痛みはみんなの痛み　前もあれば悪もある　レオの死者より

レオパレスのマンスリーとか単割って、審査なしで…とか無職でも入れるんですか？
後単割でも修繕費後から高額請求される？

近所にある、不動産屋が息子の代に変わった途端
レオパレスのFCになっていた。
将来は潰れるのかな？＼(^o^)／

外国人だらけのｸｿ会社

サブリース（転貸借物件）に住んだオマイらがアフォ！！

レオパレス来月から32％賃貸料を・・・
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1456695064

こちらもよろしければどうぞ。

【三大悪徳不動産屋】東建・大東建託・ﾚｵﾊﾟﾚｽ被害者の会
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1299801244/l50
賃貸不動産管理会社・従業員・建物の酷い実態をここで晒していきましょう！

普通に暮らしてた分には何もなく退去できたよ。
絨毯の部屋に住んでたけど、
家具を置いて出来た凹みは直るし、少しの汚れならクリーニングするから問題ないとのことだった。
カーテンとかは下手に洗濯しない方がよさそう。
あと、ルームチェックの際は一人じゃなくもう一人誰か（学生なら親とか）と一緒に居た方が良い。

レオパに住むやつってDQNが多いから使い方が荒くて壁とか壊しまくって
退去の時に多額の補修費を請求されて腹いせに2chに悪口書いてるだけであって
普通の人が普通に使っていれば何十万も請求される事はまずないよ。

たしかにＤＱＮ多いよね。
夜中外で騒ぐし、マジうるさくてたまらんかった。
隣は何もしてないのに壁叩いてきて、うるさかったかなと思ってテレビの音量下げても叩き続けてくるし。
正直怖かった。
ある日、たまたま外に出たら隣のドア前に警察と管理人が来てて、男と口論になってた。
しばらくして、強制退去かどうかは知らないが引越ししたみたいだった。

ゴミって捨てた方がいいんですかね？
二階のベランダみたいなとこに放置しているんですが

っていうかお前が社会のゴミなんじゃない？

誰が上手いことを言えとｗｗ

>>327
そこにゴミを放置してどうするの？
ベランダ放置すれば親切な誰かがいつの間にか片づけてくれると思ってんの？
なんでいつも自分で考えて動こうとしないの？？

ごめんなさい…

>>330-331
もー、おまえら結婚しちゃえよｗ

333

震災で家具壊れたり、壁や床が汚れたりしたら入居者側が負担？

んなこたぁない

レオパレス壁薄い。
最悪。

レオパなんて住まなきゃ良かったのに…

引っ越す前に自分で何も調べなかったの？

そんなに頭の良い人はレオパレスなんかに住まねーよｗｗ
自分では何も調べられない馬鹿やDQNや在日が安い値段に釣られて
レオパに住んで後からブーブー文句言ってんだ

レ○パ○ス被害者の会
http://alsoku.blog47.fc2.com/blog-entry-408.html
http://s3000s.exblog.jp/10264947/
http://blogs.yahoo.co.jp/tihesa522000/56059651.html
レ○パ○ス21「敷金・礼金ゼロ」の嘘
http://fareastclub.at.webry.info/200802/article_5.html
レ○パ○スの悪行がばれだした
http://news4vip.livedoor.biz/archives/51126415.html
これはひどい
http://xn--n8j3a4dxap8m.gaasuu.com/entry/19426
営業課長の他人を装った自作自演による隠蔽工作
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1250604800/

実習で一ヶ月レオパレス借りてるが、確かに２階の足音は聞こえるけど
その他はそんなに気にならないな。

被災者を騙して入れて二次災害を生んでると聞いたが
>>338
正解！
社員もチンピラヤクザ率高し(・∀・)

レオパに住むやつってDQNが多いから使い方が荒くて壁とか壊しまくって
退去の時に多額の補修費を請求されて腹いせに2chに悪口書いてるだけであって
普通の人が普通に使っていれば何十万も請求される事はまずないよ。

家賃払えなさそうだけどレオパすぐ追い出されるかな？

一般的な考えなら家賃滞納⇒即退去だけど、2ヶ月分ぐらい待ってくれるっていう
報告も多々あるよな〜。保証会社と相談だな

保証会社に入ってるなら保証会社がレオパに家賃払ってくれるから大丈夫だよ
その代りに保証会社から怖いお兄さん達が取り立てに来るから早めに金払うか
引っ越すかした方がいいと思うけどｗ

築１年ぐらいで入って3年住んだ。
アイロンでカーペット焦がしたから2万3千円かかった。
タバコも吸いまくっていたが、
「タバコ吸われてました？」→「私は吸いません」でおしまい。

住んでた時思ったのは
洗濯機の蓋開けると下水の臭いが上がってきててそれが嫌だったけどそんぐらい。
壁薄いのかもしれんが、
入ってるのが単身赴任のオッサンばっかりだったので静かだった。

普通に住んでりゃあ普通の金額しか取られない。
ここで騒いでるのは自分で壁に穴あけたり壊したりして
修理金額請求されてファビョってるDQNと在日だけ。

自宅のリフォームで2カ月利用したけど特にトラブルは無かった

けど、申し込み時に記入した番号の携帯に変な電話がかかってくることが多くなった
偶然だよな

基本、サブリース（転貸借契約）だから仕方が無いww

2年前に退去したけど、特に汚したり壊したりしてなかったのに、
経年劣化のじゅうたんや壁の汚れを指摘され５万くらい取られた。
次の転居先へ飛行機の時間が迫ってたから、諦めたけど未だに納得できないでいる。

言えばちゃんとお金返してもらえるよ
２年前の話じゃもう遅いだろうけど

退去費用のリフォーム代とかは引渡し立会のその場で清算してるんですか？？

明日立会いで退出してきます
明日報告します

>>353です
このスレ見てていくら請求されるかドキドキしてましたが、部屋の見回りが一分以内で終わり、クリーニング代だけですみました。
かなりあっなく終わったので拍子抜けしましたw
以上です。

普通そんなもんだ
ここで５万も１０万も取られたとか騒いでるやつは
自分が乱暴にして壁壊したりした糞DQNばかり

マジ信用すべきじゃない

レオパレス出る時の手続きて、退室通知書だけで良いの？

電話で事前連絡した方が良いのかな。

一応電話しといた方がいいんじゃないですかね

壁汚れすこしあり（自分の掃除で取れる程度）
絨毯に汚れ直径10cmくらいのが2箇所
タバコはキッチンでのみ
玄関のドア（内側）に5cm程度の凹み2箇所あり
これでいくらくらい取られるでしょう？

↑とりあえず
>壁汚れすこしあり（自分の掃除で取れる程度）
自分でできるなら掃除しておけば少しは安くなるんじゃないの？

壁紙に直径2cmくらいの穴開けちゃったんだけどこれ補修とか一部張り替えで済むのかな？

ボードまでいってなくて、壁紙だけなら張替えで済むけど、
張替えは一面単位だお。

>>361
住んだ年数にもよるんじゃね?
いずれにしても10000〜15000円くらいだろ

中野剛志先生がＴＰＰ賛成論者の詭弁を全滅させたようです
http://www.youtube.com/watch?v=9amjatPD_l4
http://www.youtube.com/watch?v=8G29qFqId2w


中野先生が敗北宣言、暗殺される？
日本が米国の植民地に。すでに９９％手遅れか？
http://www.nicovideo.jp/watch/sm15973549


テレビ・新聞にだまされるな。
気づいたら、
「ｍｙ日本」で検索

4年近く住んだところを退去したけど何も請求されなかったよ
フローリングに所々傷とへこみ
棚が洗剤で変色
シンクにへこみ
壁紙に傷
て具合だったんだが全然見てなくて基本的な設備の動作確認だけ
そこまで神経質にならなくて大丈夫だと思う

過去にここで「１０万払わされた！」とか喚いてたDQNは
どんだけ荒い部屋の使い方してたんだろうなｗｗ

レオパレス大好き

壁を殴って穴を開けたら退去時に7万請求された。
みんなも気を付けてくれよな

結構無理やり理由つけて退去費用取ろうとするよ。
あと査定しにくる人にもよる。
うちはエアコンのリモコン入れるやつ？(壁に付いてる)をいきなりネジ外して、ほらココとココ色違うでしょ？壁紙張替えますから！とか言ってきて、85000円って言われた。
文句言ったら1万になったけど。

11年住んで今度引っ越すんだけどクロス・カーペットは減価償却終わってるんだろうけど
流し台が錆びて穴が明いてしまった
流し台の耐用年数ってどのくらい？

実家のステンレスのキッチンは30年以上使ってるけど、穴なんて開いてないと思う。
どんな使い方したん？よく分からないけど、研磨とかしてごまかせないかな？

レオパレス大人気www

>>370
まぁ11年も住んだんなら半分以下では済むんじゃね？
全額負担はありえないし、負担なしってのも難しいと思うけど

>>373
故障扱いで交換してもらえよ

過去に２つのレオパ物件に１年ずつ住んだことあるけど
二回とも立ち会いとかなく鍵を郵便受けに入れて
さよならで
後で請求とかなかったなあ

ベッドのところにつっぱり棒を張ってカーテンを掛けていたのですが、
誤ってつっぱり棒ごと落としてしまい、壁紙が剥がれてしまいました…
他にも細々と汚れがあります

知り合いにクロス張替出来る人がいるのですが、
こちらで直しても大丈夫ですかね？

もしくはこちらで直さずに
ルームチェックの時にクロス張替えとなると
いくらぐらいになるのでしょうか？

部屋は1Ｒタイプで、4年くらい住んでます。

破った面を一面張替になる。
単価はピンキリだけど、1500\/m2
くらいじゃね？

退去された方に聞きたいんだが
別の物件に住んだ場合は
やはり騒音始め快適なの？
レオネクストなんだが
マジレスお願いしたい

騒音なんぞ相手次第
ドカタや派遣などの低所得者層が多いと騒音被害大
あいつら野獣ですので。

ガラガラでも、人買いが法人契約してタコ部屋にすることもしばしば。

前に退去した時に点検きた人と話し合いしてて、こっちが経年劣化何年どうたらと話してたら点検きた人、どっかに電話かけてすぐ、その金額で結構です、なんてことあったな。
後で自分の経年の説明間違いに気が付き、約18000円損してた。
因みに築4年の物に2年住みました。

２年間契約で今年の３月に退去しました。
最終日はルームチェック不要だと電話で言われ、玄関の鍵を閉め、
新聞受けに鍵を入れて終わりでした。

未だ基本清掃料などの請求が来ないのですが…いつ頃来るんでしょうかね？

>>381
３ヶ月とかじゃなく2年で不要！？
俺、８万位とられた記憶ある。
記憶曖昧だけど６万から10万の間だ。

基本清掃料って入居時に払うんじゃないのか？

レオパレスに退去届けのファックスを出したんですけど
連絡が来ないのですが大丈夫でしょうか？
郵送したほうがよかったでしょうか

桑原、大室、加瀬、福田元気ですか？

うちはパートナーズしてるけど
退去されるかたのことは本当に心配しています（管理はセンター本部）

どこも特約なんてまともに説明してないだろうし
ぼられないように気をつけてくださいね

こぶし大の壁の凹みなんて余り物の資材で直るし（原価ほぼゼロ、手間賃のみ）
クロスは平米800円以下の部分補修で充分です

法人契約で4年いたけど32万の請求きた。経年劣化を入居時の状態にしないといけないのか。

１年１ヶ月住んで退去したいのですが、いくらとられますかね…

被災者応援で入居し、毎月家賃を１ヶ月遅れで支払ってます…


なので、来月退去の時日割り計算家賃位しか支払えません…

急遽実家に戻らなければならなくなりました、なのでお金もかなりギリギリです。
退去の生産はその場ですよね？

創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね

童話地区にあります　レオパレス

レオパレスの評判.com
http://xn--kck4a6d4ec9312c8g4e.com/

本当に笑い死ぬｗ

これ作っているレオパレス社員はどんな気持ちなんだろうな。
審査が厳しい?ザルだろw派遣やゴミくず土方とか、どんどん入れてるじゃねーか

マンスリー契約を途中解約するんだけど
退去日に立会が必要って言われた
期間満了だと立会は不要で鍵はポストに入れるだけだったんだけど
なんか費用とかかかるのかな？少し不安…

【期間等】→賃貸４年超・非喫煙者
【退去する際にかかった費用】→　０円　４年を超えると基本清掃料はかからないそうです　　　
【退去の際のトラブルなど】→　無し
【退去の際のトラブルを回避した方法】→　
・水回りの定期的な清掃
・壁や床や絨毯は壊さない、汚さない、絨毯の生活導線上に自前の敷物
・シャワーは毎日使用、使用後に浴室の壁の水滴は拭取っていた　←昔からの癖なので。たぶん必要なし。
・洗濯と浴室乾燥機による洗濯物の乾燥は毎日やっていたので、浴室にカビは無し
【退去の際、一応やったけど、基本清掃料の中身なので、たぶん必要ない掃除】
・便器の水垢や電気コンロの焦げは洗剤では落ちないので��1500のサンドペーパーで綺麗にした
・トイレと台所の換気扇は水拭きで、洗濯機、浴室乾燥機、エアコンのフィルターは水と歯ブラシで綺麗にしてからよく乾燥
・床、クロス、電灯の笠とかとにかく水拭き、埃も水拭きとコロコロで綺麗に。
【その他】
・建物の騒音は隣人（左右上下）次第、とにかく良く聞こえる
隣人は都合５回変わったが、迷惑な奴が３回、気にならない人が２回
・隣人（たぶん下）がヘビースモーカーのため、部屋に臭いが流れ込むのには閉口
窓枠、電灯スイッチの隙間、トイレ、エアコン、そういうところから流れ込む、とにかく迷惑した
だが、それでクロスが黄ばむということは無し
・ゴミだしのルールを守らないとか騒音を立て続ける、注意されると逆恨みする、というタイプは自分のアパートにも存在。

入居契約の際の社員の対応、退去の際の社員の対応は良かった

クロス・絨毯・フローリングの交換が有るか無いかで退去費用に差が出るようです

>>394
乙彼さん。
よく掃除したり、綺麗に使っていたから、追加料金もとられなかったでしょうな。
煙草のにおい、どっからか入り込むよねw

俺は退去を、電話で済ませたぞ。
管理『電話で出来ますよ』ってな。
両面テープ付のフックを壁に付けてたが、取る時『バリッ』ってやってしまった。
壁紙が障子ぐらい薄いのは驚いたが、自分で部分補修してＯＫだった。
やばかったのが、絨毯だ。絨毯の上に自分の絨毯を引いて、その上にコタツを置いていたが、
出る時に『絨毯が焼けている』と言われた。見た目分からなかったが、どうも少し縮んでいて
固まった感があるみたいだ。『全取っ替えです』と言われた。これは、入居時によく見ておく必要がある。
ネットのポイントは払い戻しが出来ないので、ひやひやマクラを買う羽目になった。

>>396
強く抗議すれば余ったレオネットポイントは返金される。

特割プランで契約して4年ちょうど住んで退去するんだけど、
基本清掃料って払う必要あるの？
賃貸契約の場合4年以上の入居で基本清掃料無料って書いてあるけど。
>>394を参考にして室内の隅から隅までピッカピカにしたんだけど。

『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』を読んだんだけど、
>>394のような清掃を自分で行い、経年変化や通常損耗以外に問題がなければ
レオパレスが請求する「基本清掃料」は支払わなくてよいことがわかった。

「基本清掃料」と「エアコンの内部洗浄」の費用を請求されたって過去のレスに書いてあったけど、
『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』によれば不当な請求であり、賃借人は支払う必要はない。

以下、抜粋
●全体のハウスクリーニング（専門業者による）
（考え方）賃借人が通常の清掃(具体的には、ゴミの撤去、掃き掃除、拭き掃除、水回り、換気扇、レンジ回りの油汚れの除去等)
を実施している場合は次の入居者確保のためのものであり、賃貸人負担とすることが妥当と考えられる。
●エアコンの内部洗浄
（考え方）喫煙等による臭い等が付着していない限り、通常の生活において必ず行うとまでは言い切れず、
賃借人の管理の範囲を超えているので、賃貸人負担とすることが妥当と考えられる。

ヤバイ…。
フローリングに黒カビが。
来週立会いなんだが、ごまかす方法ない？

>>401
カビキラーはどうだろう？

【期間等】定期借家契約4年ぴったし・非喫煙者
【退去する際にかかった費用】0円　4年＋日割り1日分の家賃を払うと基本清掃費は無料になるそうです。　　
【退去の際のトラブルなど】無し
【退去の際のトラブルを回避した方法】
>>394を参考にして隅から隅までできる限りピカピカにしました。
カーペットにシミがありましたが、台所用中性洗剤で落ちました。
浴室の日常的な換気が十分でなく、カビだらけでしたが、カビキラーを使えば簡単に落ちてくれました。
清掃に一週間かかりました。とにかく大変でした。
【その他】
騒音がひどい。プレハブ小屋って感じ。
壁はベニヤ板みたいで殴ったら穴が開きそうなくらい薄い。

『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』を熟読し内容を理解し、
全頁印刷してファイルにしてルームチェックのときに持参しました。
結果的には必要ありませんでしたが、読んでおいたほうが絶対に得です。
www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifuku.html

レオパレスに住むことはもう二度とないでしょう。いい社会経験になりました。

なるほどね

>>400
基本的には払わなくて良いが、契約書に特約として明記されていて
入居者も納得してハンコを押したものについては払わなくてはならない。
基本清掃料は金額も入居時の書類に必ず書いてあり、
それに同意してハンコを押すから払わなくてはならない。

夜逃げは急がなくてなならない。

10年住んだ部屋から退去することになった。
もうすぐルームチェックなので、終わったら報告しようと思う。
主観的には、絨毯はすり傷や汚れが多いので交換必須、クロスも場所によって剥がれがある。
ただ両方とも6年で減価償却のはずなので、費用がかかるか不明。
後は風呂入り口ドアの汚れが気になる。
長く住むといろいろある・・・さて、どうなるか？

【期間等】10年
【退去する際にかかった費用】10000円
【退去の際のトラブルなど】無し
【退去の際のトラブルを回避した方法】
掃除は1週間ぐらいかけて徹底的にした。キッチン水周り中心に。
クロスや絨毯はどうせ交換なので、さほど綺麗にする必要は無かったようだ。
請求された1万円は、キッチンの化粧石膏ボードの一部が塗装剥がれを起こしてた件
特に細かく計算したわけじゃなく、ざっくり1万円でどうでしょう、ってことだった。
家電は徹底的に掃除したのに、ロクにチェックもしなかった。
【その他】
退去の理由は騒音問題
ただ引越し先でも既に騒音問題が・・・orz
物件探しはじっくり慎重にやるべきだった

こんどトランクルームだけ借りるんだけど、トランクルームも退去するときは現状復帰の料金結構取られるものなんですか?

レオパレスって世間の噂ほど悪くなかったぞ？

つい先日２階に入居、、、即、１階から騒音、罵声、外人・・・はぁ・・・
２日目、たまりかねて警察へ連絡、ちょっと静かになるも
すぐに復活・・・管理会社への相談したが、、、対応が遅く・・・
５日目、引越しを決断、、、
費用などまた後ほどご報告・・・

Kai_takushi:
レオパレスわろたw次の更新から消費税上がるから家賃上がるとか手紙来たけど家賃非課税なんですけどwww
これは知識ないやつから巻き上げればいいと思ってるのか。一ヶ月未満の賃貸は課税だから混ざってんのか。
どっちにしろ解約するんだけど、一回消費者センター電話しよ。 http://twitter.com/Kai_takushi/status/409478353452662784

　
　【 付きうごき者 】
　
低家賃のアパートやワンルームマンションには、敷金・礼金が不要な「ゼロゼロ物件」や生活保護受給者が多く入居しており、
引きこもった生活をしている人間の割合が高く付きうごきは常態であると言ってよい。
それらの場所では別な部屋に移り変わったとしてもほとんど意味をなさない。
　
建物内で人が動いた場合、物が壁に当たった衝撃とは振動の種類が違う「ピクリ」としたわずかな揺れが伝わる。
この揺れは同一階ではほとんど伝わることがなく、上階と下階、そして以外にも斜め上下からのものがよく伝わり、
斜め上下からのものと上階と下階からのものとの振動の強度にはほぼ差がない。
付きうごき者はこの人体からの揺れに極度に敏感に反応する。
　
　●通勤通学時間帯にはドアの開け閉めだけを行い出掛けたふりを、夕刻にはどこかから帰って来たふりをし、昼間はずっと居ないかのようなふりをしている。
　　「付きうごき」だけでなく「付き返し（嫌がらせ）」もこの居ないふりをしながらもそれは“同時に”行われる。
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k.png
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k203_1.png
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k203_2.png
　●付きうごき者は繰り返し症（強迫神経症）を合わせ持っていることが稀ではない。
　　　・電器のスイッチの入り切り　　・ドアノブをガチャガチャ鳴らす　・部屋を行ったりきたり　・物を叩く
　　　・水道の蛇口をひねる（水を出したり止めたり）
　いずれも儀式的に数回に分けて連続した動作で行われ、ほぼ一日中続けているケースもある。
　付き返し時の嫌がらせはこの強迫神経症の症状を持つ者であればその反復症状そのものが嫌がらせの行為としても使用されている。

　
アパート、ワンルームだけでなくウィークリーマンション、ビジネスホテルなどにも付きうごき者が多く滞在している。
低料金に徹したウィークリーマンションやビジネスホテルなどの何割かの客は半引きこもり的性格を持った人たちであり、従業員、経営者たちはこのことに気付かないふりをしている。
　・外出時にフロントを通す必要がないカードキー式
　・出入り口が構造上フロントからは死角となっている
　・清掃の入る期間が任意で客任せの方式を取っている
などのビジネスホテルなどにはこれらの者達が多く滞在しおり、ウィークリーマンションではゴミ屋敷となっている部屋もある。
　
http://rfi.a.la9.jp/sateweb/scurl/znsc.html
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/images/kamo.jpg
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
　
このように現在まで６通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
　　http://www.karilun-yao.com/room/24127
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に１１通のメールを頂戴しているか不明なところであります。
　
弊社としましても今後メールでのやり取りを差し控えたく、浪速建設様
と同行の上でお会いさせていただきたい所存です。
http://rfi.a.la9.jp/hn203/set/Avatar_set/Avatar_set.html

レオパレスって、評判悪いよな。
そして、評判通りなんだよな。