■■国交省、耐震基準見直しへ■■２

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

筑波大学システム情報工学研究科　地震防災・構造動力学研究室
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/jsd.htm
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/

わかりやすい実験デモビデオ
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm

安いから買ってもいいってもんか？

神戸震災の実話
他の棟が壊れて修理する分も無事な棟の人が負担したりするんだな。
こりゃ、もめるよ。

http://jp.youtube.com/watch?v=R_twsL37Bog

春から規制される大規模型は一気に終息です。

規制枠ギリギリに作って安目に売るとかしか販路が見えませんが、今の肥大化したデベは、利益の大きい大規模だから太ったままでいられましたが、デブを維持する利益は出ない。

郊外で高級低層庭付きとかにシフトするでしょう。

だから今の在庫やこれから竣工ぶんは単なる癌でしかない。

手抜きするのは設計士でもデベでもゼネコンでもない。

事件は現場で起きているんだ〜！！

以下省略

手抜きないマンションって存在するかなぁ？

小中はスケールメリットがないかもしれんが、大規模はやってるな。
夏までに工事費未払いとか発生して内部告発が。。。

やっぱ戸建がいいや！

ようするに乱開発抑止の法律だからね。
タワマンは作らなくなるよ。

たしかにマンション業界にとっちゃ、逆噴射みたいな改正だわな。

法改正待てない人も変わってるなぁと思うんだが。
なんで買って住む必要があるのかが不思議！
そんなに無駄遣いしたいの？

「もう買えなくなります」。

とか言われると、うっかり買うそそっかしい奴がいるんだよw

しかも新築のクセに旧式なのに。

なんでかね。

何年も前から、「今が買い時」、「今が最後のチャンス」。

マン損www

毎日が買い時！
失業者が一気に10万人増えても買い時！


阿呆かw

低層型のキャンペーン
出始まりましたね

ついでに詐欺販売も規制しろ！

↑↑↑

＜耐火偽装＞サッシ５社が性能不足の窓販売　国に虚偽報告も
1月8日21時40分配信 毎日新聞

国土交通相認定の防耐火材の性能偽装問題で、国交省は８日、エクセルシャノン（東京都港区、中村辰美社長）などサッシメーカー５社が性能不足の防火樹脂製窓を販売していたと発表した。
住宅とビル用の計２７種類８０製品で、約５５００棟で使用されている。
必要な性能が６５％しかないものもあった。
エクセルシャノンでは中村社長が不正を隠ぺいし、国交省の調査にも虚偽報告していたという。
同社は「新製品の開発が困難で試験体を偽装した」と説明している。
その他の４社は▽三協立山アルミ（富山県高岡市）▽新日軽（江東区）▽ＰＳＪ（中野区）▽Ｈ．Ｒ．Ｄ．ＳＩＮＧＡＰＯＲＥ（シンガポール）。

国交省によると、防火樹脂製窓は２０分間の耐熱試験に合格しなければならない。
５社は
（１）火災時に膨張してすき間を埋める遮炎材を増量する
（２）補強用鋼材を緊密化する
（３）本来必要なシーリング材は燃えやすいため用いない
−−などの方法で試験体を偽装していた。

大手建材メーカー「ニチアス」などによる偽装を受け、国交省は防耐火材メーカーの調査を実施。
だが０７年１２月に５社は「（不正など）問題はない」と報告していた。
国交省建築指導課は「極めて悪質」とし、８０製品の認定を取り消す。
【高橋昌紀】

ビルもエアー免震で

まだまだ出るぞ

偽装問題

>>18
それ大半は一戸建て住宅と大塚さんが言ってましたｈｈｈｈｈｈｈ

大規模開発が困難→コスト高で割安に建てられない→今までみたいに儲からない→規制対象外で作る→小規模低層型

春から耐震基準改正→在庫・竣工も旧式→タワマン売れ残る→賃貸タワマン増える→タワマン計画中止続出→低層型ブーム？


｢郊外の低層コンドミニアムに住む｣。

｢都会の喧騒を離れて…｣。

｢低層だから地震に強い｣。

とかゆーデベのちょうちんフレーズが想像できてしまいます。


タワマン買わされた人のイデオロギーは筆舌に尽くしがた…

＜耐火偽装＞サッシ５社が性能不足の窓販売　国に虚偽報告も
1月8日21時40分配信 毎日新聞

国土交通相認定の防耐火材の性能偽装問題で、国交省は８日、エクセルシャノン（東京都港区、中村辰美社長）などサッシメーカー５社が性能不足の防火樹脂製窓を販売していたと発表した。
住宅とビル用の計２７種類８０製品で、約５５００棟で使用されている。
必要な性能が６５％しかないものもあった。
エクセルシャノンでは中村社長が不正を隠ぺいし、国交省の調査にも虚偽報告していたという。
同社は「新製品の開発が困難で試験体を偽装した」と説明している。
その他の４社は▽三協立山アルミ（富山県高岡市）▽新日軽（江東区）▽ＰＳＪ（中野区）▽Ｈ．Ｒ．Ｄ．ＳＩＮＧＡＰＯＲＥ（シンガポール）。

国交省によると、防火樹脂製窓は２０分間の耐熱試験に合格しなければならない。
５社は
（１）火災時に膨張してすき間を埋める遮炎材を増量する
（２）補強用鋼材を緊密化する
（３）本来必要なシーリング材は燃えやすいため用いない
−−などの方法で試験体を偽装していた。

大手建材メーカー「ニチアス」などによる偽装を受け、国交省は防耐火材メーカーの調査を実施。
だが０７年１２月に５社は「（不正など）問題はない」と報告していた。
国交省建築指導課は「極めて悪質」とし、８０製品の認定を取り消す。
【高橋昌紀】

>>22
言えるな。
手のひら反したように、大規模は安っぽくてダサいとか言い出すよ。(笑)

>>22
ﾜﾛﾀ

そのとおり！

湾岸はどこも必死で買い煽ってるW

３月が見えてくると、改正関係のニュースが立ったりするから、逆算すれば２月いっぱいくらいでハメこまないと、完全に売れ残るか、さもなくばバッタもんになるわけだ。

ちょっと大きな地震きたら、タワマンなんかバッタしても売れわな。

国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易

国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。

耐震基準改正


分譲販売制廃止


賤業も大変だな！w

>>22

来年の今頃は、いまタワマン買い煽ってる奴らが、トレンドは低層とか言ってるよ。笑

タワマンは危険だしコスト高で住み難いとか！笑


目に見えるようだよ！笑

必死だぞマン損脳w

マンション＝田分けシステム
タワマン＝重層たわけシステム

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

今年５月着工分から適用？

はじめから低層賃貸なら問題ないですね。
あと10年くらいは賃貸でよいかと。

それでいい！

耐震偽装事件から３年　信頼回復へ向けた第二段「改正建築士法」が施行される

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20080924d3000d3.html

１０年たたず５年でボロボロの最低品質なのに建築費用は超高い。
民事に裁判員制度がないから裁判をしても消費者が不利。
家を建てる奴はアホｗ

家を建てるのなら民事に裁判員制度ができてからにするべきだろ。

意味不明だよマン損脳w
どんな家だよそれwww

「買えないの？」、とか煽られると、ムキになってまんまと釣られるヤツ多くないか？

相手は賎業詐欺師クソ野郎のマンション屋なんだからさぁ。

乗せられてどーすんだよ。爆笑

あと３年待てばいいだけなんだからさ！

賎業は賎業らしくコソコソとw

マンコミに貼ってあったのは、ここのコピーだったんですね。
こんな話、営業は一言も言いませんでしたよ。
思いきり値下げするから、なんか怪しいとは思いましたが、いや危なかった。
ありがとうございました。

マンションコミュニティ掲示板より

No.171 by 匿名さん　2009/01/11(日) 00:29
「豊洲がいい」。
そう思ってる人も、少し待ったほうがよいかも。

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

↑に対して↓の削除依頼。

匿名さん　2009/01/13(火) 12:20
リンク先の記事もなく事実無根
URL：http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku&tn=1831&rs=171&re=171
理由：虚偽事実無根
お立場：非回答

で・・・↓

No.334 by 匿名さん　2009/01/13(火) 14:50
こそこそ>>171に削除依頼出してますね。
しかも理由は事実無根だと。
耐震基準改正は事実では？
どこまで姑息で卑怯なんですか。

****************************************
タワマン売ってる連中ってこんなです。

大事件の可能性！
>>217から読んでね
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1210972050/l50

タワマンブームのフィナーレにふさわしいじゃないか！

豊洲ってネオ麦茶よりバカだ

同感！

大事件の可能性！
重大偽装発覚！
>>217から読んでね
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1210972050/l50

>>44が痛い

春の改正までに、なんとしてでも売り抜けないと。
だから必死なんだろう。

元記事ってもう読めないの？

国交省のHPにもないんだっけ？

>>54
ない。
ニュースは読めないとしても国土交通省のページには
置いておく必要ある内容だと思うんだけど。
信頼できるソースどっかにない？

5月施行だからもう公示あっていいはず。
売れ残り低減に加担してるのか？

>>54-55

耐震偽装事件から３年　信頼回復へ向けた第二段「改正建築士法」が施行される

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20080924d3000d3.html

それ１とはちがわね

ソース不明かよｗ
ガセじゃねーんだろ？

>>57の連載にもないんだね。
こういう連載で載せないはずないと思うんだけど。

Wikipediaの編集履歴にもねーぜ
ホントにあったのか？ｗｗ

俺は賃貸派だから関係ないんだけどさ。
大規模物件が規制厳しくなるんでしょ？
郊外や地方で２〜３千万くらいの物件買うぶんには支障ないよね？
大規模物件なんか買わなきゃいいじゃん。
カローラに本革シートつけてもカローラだよ。
大量生産大量販売が値段ボッてるほうがおかしいと思わないか？

利便性がほしいぺーぺーのうちは賃貸。
あとはリタイアまで貯金して、中古マンションか戸建でいいと思ってる貧乏な俺には、たかが住まいにローン金利まで払う意味が理解できん。

みんなそんなに裕福なの？

なんだー
スレ立てたり得意気にコピペ貼りまくってたけど

　ウ　ソ　情　報

だったってことかー？

>>63
また風説流布で買い煽りですか？

なー
ちゃんとした記事どこにあんのー？

構造設計一級建築士

で検索

探してね

探してねっての、いいな！
依頼心強いマン損脳が学習するようになる。笑

それ1とはちがわね

やっぱ出せねーじゃーんｗｗ
ウソ乙ー

主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。

>>1よりわかりやすい

耐震基準そのものの見直しではないな
スレ違い

ざまぁ！　クソ業者w

はっはっは
スレ違いだってよーｗｗ

>>71
クチ開けて待ってないで、どんな構造設計が必要なのか検索で探せよ。
どの道、今の物件が旧基準であることに違いないわ！

他力本願だなー
はよURL出せやｗｗ

ウ　ソ　情　報　乙　だ　な

タワマンバカw往生際悪ぅ〜

http://www.asahi.com/ad/clients/jsca/index.html


ここ大事！

法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。

>>77
これも耐震基準そのものの見直しではないな
スレ違い

違ってないぞ

>>79
「耐震基準」ってどこに書いてある？

長周期地震動にも触れてないぜーｗｗ

割れてる茶わん

壊れた茶わん

さて？

耐震基準見直し

耐震に対する設計のための資格厳格化


違いは？

>>80-81
言葉じりつかまえて難クセですか業者さんw

>>82
スレタイを千回読み直したら如何でしょうか
ｗｗｗｗ

これは新しくないの？

主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。

あー
「国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に」
このキーワードぜんぜんハマんねーなｗｗ

85はむしろスレタイよりやばいw
業者に不利

建築士法と建築基準法を一緒にしている大馬鹿者がいるスレはここですか？

>>87
なあ
別スレ立てたら？
ここは得意のコピペで埋めてさー
ｗｗｗｗ

建築士法も変わったからじゃないのか？
国交省に言えよ
営業妨害すんなってwww

>>90
おまえもう全然ダメすぎー
素直に負け認めたほうがよかったなーｗｗ
バカ晒すことなかったのにｗｗ

弱気になったｗｗ

タワマンバカw往生際悪ぅ〜

http://www.asahi.com/ad/clients/jsca/index.html


ここ大事！

法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。

で、>>1の情報はどこで見れるのかなー？

>>93
これ耐震基準そのものの見直しではないな
スレ違い

>>93
バカw往生際悪ぅ〜
ｗｗｗｗ

自分で探せよ
ババカード抱えてんだろ
大変だぞこれからw

>>97
あら、降参するのかなー？

普通だったらもう恥ずかしくて出て来れないだろｗｗ

普通の奴だったら、なw

>96
どなたかと思ったら
埋立低地の買い煽りさんじゃないですかぁ！

はいはい、くやしぃのぅｗｗくやしぃのぅｗｗ
満足ですか？

ユーザーが気になって探すから問題ない。

検索で直ぐ出てくるぜ。

今のうち屁理屈考えておけ。

>>103
ねーねー
そのURL貼ってくれないのー？

ないURL貼れるわけないだろｗｗ

そりゃ悔しいよなぁ
お金持ち夢みて必死に買い煽りしたのに
売れる前から旧式だもんw

はいはい、くやしぃのぅｗｗくやしぃのぅｗｗ
これで満足かい？

タワマンバカw往生際悪ぅ〜

http://www.asahi.com/ad/clients/jsca/index.html


ここ大事！

法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。

>>108
これ耐震基準そのものの見直しではない
スレ違い

>>109
オマエの在庫が旧式だって知らしめるだけの目的だよ

>>110
はいはいー、くやしぃのぅｗｗくやしぃのぅｗｗ

そんで>>1の情報はどこで見れるの？

設計に構造設計一級建築士の資格が必要になった点が基準改正ではないでしょうか？

構造設計一級建築士の業務内容を参照してください。
記載してありますので。

（社）日本建築構造技術者協会
http://www.jsca.or.jp/

>>113
建築士法かー
>>1が言ってるのは建築基準法だから別物ー

ぬあ？

まだやってんのかよｗｗ

設計段階で解析を元にした計算資料が必要になる。
それを提出するには新しい資格が必要。
連携してると思われるが。

長周期地振動対策を目的とした法改正ではない
スレ違い

>114

・・・対象は建築基準法に基づく・・・

あーあ
他にネタないのー？

>>1に　「長周期地震動」対策として　って書いてあるからなｗｗ

このスレが常時上げは好ましいw

これでいいじゃん

http://www.asahi.com/ad/clients/jsca/index.html

主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。

>>123
そんな投げやりになるなよーｗｗ
で、どこに長周期地震動対策って書いてあるのー？

キジも鳴かずば射たれまい

古人は面白いこと言いましたね業者さん。(笑)

もういいじゃん
>>1のURLは見れない
記事も見つからない
国交省のHPにも記載ない
ホントかどうか確認できない
以上

>>126
終わり？まーいいけど
変なネタ持ち出すから煽っちゃったよｗｗ

一人数役で言葉尻つかまえて揚げ足とりにきたつもりが、>>123にもっと詳しく説明されて、前より形勢不利になってるし。苦笑
必死に揚げ足とって益々不利に。
最後はいつもの悪態で退散。

>>128
寝言は>>124に答えてから書いてねｗ

ちょっと時間おいて「もう見てないだろう」と思って悪態ついても即レスされてるしｗｗ
くやしぃのぅｗｗほんにくやしぃのぅｗｗ

129=130w

>>128
まああれだ
涙目でも何でもいいから、レス書くのやめてdat落ちさせろ
それともコピペと深夜連投で埋めるか
これ以上自分から恥の上塗りする必要ないだろ？
マジレスだからAGEないでおく

129=130=132

ｲﾃﾃw

>>132
埋めるったってお前、まだ133だぞｗｗ
そうですね厨がいるからdat落ち難しいんでねーの？

これでいいじゃん

http://www.asahi.com/ad/clients/jsca/index.html

主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。

>>135
よりによってそのコピペｗ
ﾊﾞｶｽｗｗｗｗ

>>134
落とすの難しいなら埋めるしかないだろ
コピペは得意みたいだから頑張ってもらおうｗｗ

タワマン業者には最強の敵だな。
まさに「不都合な真実」。

>>138
おーし頑張れよー
頑張んないといつまでたっても恥ずかしいログが残るからなーｗ

これでいいじゃん

http://www.asahi.com/ad/clients/jsca/index.html

主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。

アホ業者
為す術なしだなw

あげますよ↑
そのとおり
定説です
www

そうですね

が抜けてるよ。

↑そうですねw

勉強

揚げ足とったつもりが逆に自分の首絞める結果に。爆笑
病気なんだから病院行けよ。

>>146
もう朝ですよ
寝言は>>124に答えてから書いてｗ

眠れなかったのか？
埋立キチさんw

１の建築基準法の改正はいつ頃の予定ですか？

建築基準法の改正なんてどこに書いてあるの？？？

法律が変わる予定じゃないんですね

建築基準法の改正なんてどこに書いてあるの？？？

建築基準法の中身が変わるんですか？

これでいいじゃん

http://www.asahi.com/ad/clients/jsca/index.html

主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。

いつごろ見直し予定ですか？

必読上げ↑

長周期地振動対策を目的とした法改正ってどこに記事あるの？

建築士法と建築基準法を一緒にしている大馬鹿者がいるスレはここですか？

いつごろ見直し予定ですか？

http://www.asahi.com/ad/clients/jsca/index.html

主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。

>>160のリンク先には公布されたのは平成１８年１２月、改正は平成２０年１１月２８日ですね
>>1には2008/08/23 で来年度となっていますね

早まらなくてよかった！

このスレ初めてみたらそう思う人いるだろうね。

また伝統芸能だよ

初心者必読スレあげ↑

豊洲キチガイ
マンゴミ全面アク禁で行き場無いんだなw

マンション掲示板に>>160貼ってきてあげよっかな

また暴れるだろうな。

詐欺業者からは、よほど目障りらしい。

売った側はどんな事故が起きても、いっさいお咎めなし。
それがマンション業界の最高においしいところ。
耐震偽造偽装マンション買っちまっても、見る目なかった購入者が悪い。

つまり事実隠蔽しようと嘘っぱち並べようと、売ったもん勝ちだからな。


なんでもアリ！！



みんな気をつけような。

豊洲は見苦しいな

おいおい、アンチがマンゴミで涙目でコピペしてるじゃねーか
誰だよあそこまで追い詰めた奴ｗｗ

いいから。
な。

>>173
承知ｗｗ

豊洲が追い詰められてるようにしか見えなかったけどwwwwwwwwwwwwwwwwwww

ボコボコにされたヤツが
｢今日はこれくらいにしといてやる｣
ってボケる漫才ネタあったよな
豊洲がそれかw

カッコ悪さ炸裂w


豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 玖(九) ==＞No：441匿名さん　2009/01/15(木) 21:29

自作自演を指摘していますが事実無根です。

URL：http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku&tn=1831&rs=441&re=441

理由：虚偽事実無根

お立場：非回答

No.441 by 匿名さん　2009/01/15(木) 21:23

437＝440と思われますが

あることをないことにしたり
私利私欲だけを追いかけてるような煽りが続く限り
事実の暴露は続くでしょう

ぬ

豊洲w
観てるこっちが恥ずかしい

>>180
マンコミ管理人に削除依頼却下されたことがよほど悔しいらしいw

削除されましたが何か？

喜んでるよw
よかったなー豊洲w
粘着力の面目躍如w

>>182
こっちにコピペされてんじゃんw

こりゃまた豊洲名物バッサリ大量削除だな！
でも消してほしい要所は残されちゃってかえって目立つんじゃない？
まいいかw

>>184
自演じゃないのに自演って書いてたのが残るのか、これは恥ずかしい
くやしぃのぅｗｗほんにくやしぃのぅｗｗ

昨日ここで赤恥かいて、別のスレでも傷口広げて、なのに今日
また同じことをマンゴミでやって
学習能力ないの？バカなの？真性DQNなの？

>>187
アンチは真性マゾかもしれねーぞww

豊洲アク禁になったのか？

>>188
こえーよｗｗ

>>187
アンチは自分を犠牲にして笑いを提供しているつもりなのです。
周りからは苦笑すら湧かないことに苦悩している哀れなピエロなのです。
察してやってください。

>>191
おk、承知ｗｗ

＞187=188=190=191=192

www

http://www.asahi.com/ad/clients/jsca/index.html

主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。

これが見えなくなったら意味ないでしょ！

一躍注目スレに！！！

売った側はどんな事故が起きても、いっさいお咎めなし。
それがマンション業界の最高においしいところ。
耐震偽造偽装マンション買っちまっても、見る目なかった購入者が悪い。

つまり事実隠蔽しようと嘘っぱち並べようと、売ったもん勝ちだからな。


なんでもアリ！！



みんな気をつけような。

タワマン在庫全滅

マンション業界とは性悪説で付き合うのが吉！

652 名前：名無し不動さん ：2009/01/15(木) 11:33:45 ID:LGTInFZ8
↑そうですね。

653 名前：名無し不動さん ：2009/01/16(金) 02:05:43 ID:sR1Keoce
↑そのとおり。

必死だよw

無知がタワマンなんか買うと強迫神経症になるってこと！
ﾅﾑﾅﾑ。。。

自分がタワマン屋のカモだとわかった瞬間。

ショックだろうなぁ。

騙されたくてもお金ありませーん！

銀行も絶対買うなって言ってまーす！

ローンも通りませーん！

３階建て以上の木造も規制対象なんだ

地下１階地上２階ならｵｹ?

((((((；ﾟДﾟ)))))) ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg

ｺｴーーー

ゲッ

>>205
わかり易すぎw
杭なんか意味ないってことか

地震の巣って言われてる国に住んでるんだからさぁ。
ちょっと考えればわからんかなぁ〜。

デベの「ダイジョブです」なんて言葉、よく信じるね〜。

重説のときも世間話して要点外す配慮は忘れません。

阪神大震災から今日で１４年。

今日は特番観なきゃ！

>>205

>>211
NHKだお

08年12月以降に着工してる物件なら新規準ということになるか。

つか大規模の着工ゼロだわw

やっぱりなーってか！

８時からＮＨＫ

古い戸建てもヤバいが、高層なんて論外！

これからは電磁波対策
外部からの電磁波だけでなく、
屋内配線からの漏洩電磁波、
近年のブレーカーやスイッチ、コンセントからの漏洩電磁波は、看過できない程異常だそうな。
EU、イギリス、ドイツなどのゼネコンの電磁波最新対策を勉強してほしい。
頼みます。

家庭内電磁波を測定してみました。
http://www.babycom.gr.jp/eco/lohas/4.html
http://www.babycom.gr.jp/eco/shoku/dn3.html

ノイズをまき散らす大電力インバーター機器の高周波漏電
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/kaden/1218145132/161

欧州議会が電磁波規制の厳格化へ
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/baby/1224893426/

749 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/11(木) 09:00:39 ID:???
マンションを検討していたんですが、これを読んで愕然。
http://mixi.jp/view_bbs.pl?id=34890267&comm_id=1717963

急激に電気を使うようになった日本家屋、
既存の日本の配線方法のままだと、EUと比較して電磁波の巣になっているという話。

英国なみに屋内配線が電磁波漏洩対策されているマンションはありますか？

>>216
新しいはあまり関係ないですよ。おたがいの家の間隔を３ｍずつ６ｍ離すなど地域で考えないと防げませんよ。

>>207
ちょっとハデすぎな実験だが、
液状化する地盤はわかってるから、
杭も液状化して折れないように設計してるハズ。

液状化が終わると地盤が下がるから、入口補修とかが大変そう

液状化したら杭って役に立つかな？
折れるんじゃなくてズブズブ下がっていくはず。

とにかく集合住宅のせんは無いよ。


http://jp.youtube.com/watch?v=R_twsL37Bog

>>220
液状化層って地表から２０ｍくらいまでで起こる。
杭はその下の支持層（東京圏だと５０ｍくらい）まで入れるので
沈んだりしない。

キリンのように杭の足の上に建物が見えるようなイメージ

始まったよw

２０メートルまでしか液状化しなくて
５０メートル杭打ってあるから？？？w


支持層までなんか届いてない杭の味方しちゃうの？w

>>222
痛いw

デタラメ並べても売れればOKの業界ですから！

ここ3年くらいにマンション購入された方には、気の毒過ぎて、かける言葉も見つかりません。

しかも長期の高額ローンでお買いになった方には、こちらまで涙が溢れそうです。

マジで。


投資目的でマンション購入して転売失敗。
で、ネットで買い煽ってるみなさん。
えっ！投資目的なのにローン購入？
それはそれは！爆笑


大量在庫抱えて阿鼻叫喚の業界のみなさん。
いなばの白うさぎの話しを思い出しましょうね。
因果応報です。

法改正で売れ残り新築もみんな旧式になっちゃいました。

これからはボッタクリ型は売れないから、まともなモノ作るようになるかな・・・。
待ってたほうがいいね。

大規模って大量生産のことでしょ？
それで割高物件買って自慢されても返事に困るよ。
大昔の華僑成り金じゃあるまいし。

んは

>>228
ハッテン好きですからw

不動産業界にもＰＬ法や証取法並みの規制かけたら、
埋立地にタワマンなんて、間違っても建てなくなる。

マンション業界みたいな商売ってほかにないね

おいおい、突出杭って言葉もしらんのかよ

？

戸建にします。

チラシがはいってたんだけど、日本木造住宅耐震補強事業者協同組合って公的な機関？

民間の天下り受け皿でしょうね。

>>236
工務店の寄せ集めだろ

マンションの会計などについても法改正あるようですが・・。

この人も言ってるね

762 名前：名無し不動さん ：2009/01/19(月) 23:39:49 ID:???
これからマンソンは、法律リスク、制度リスクが多くなる。

新耐震基準やら、新環境基準、新バリアフリー基準、
マンソン会計基準ができて、公表義務だとか

新基準がでるごとに、価値が下がるｗ

これ見せられると信用しないわけにいかない、まいったまいった

先がないな

耐震基準見直しで大規模は過去のものに

都にマンションを監督する部署もできた
分譲販売制廃止へ動いてる
その他も新制度や制度強化へ


おいしい商売じゃなくなったね！

新規の大規模はえらくコスト高で儲からん

昼間から
↑そうですね
↑そのとおり
↑定説です

出動！

やっぱりそうなのか

不都合なことは隠したいクソマン損屋

問題は、大量売れ残りをどうするかだ。
やっぱ叩き売りかい？
いらないけど。

このスレのおかげで命拾い

建設も不動産も、今の４分の１くらいがいいね。

作りすぎたら、末路はこうなって自分の首が絞まる。
それがわかってても作る業界だから。
バカとしか‥

最後は「そうですね」で必死に隠すw

しばらくの間・・

ID:BXQsAM00の↑そうですね。

でお楽しみくださいw

http://www.asahi.com/ad/clients/jsca/index.html

主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。

国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易

国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。

これはちょっと驚き！

これくらいになると買える方は限られますよねー！
どちらかといえばハイクラス、富裕層の方向きですね！
このメリットに気付くお客様は少ないですねー！
ごめんなさい、この物件が最後なんですー！
今月が最後のチャンス！
今後はこんな条件出ません！
ローンもちょっとしたマジックはならお手伝いしますよ！


毎日同じこと繰り返してた時期が懐かしい。

重説の９０パーセントは世間話。
要点は簡単に、世間話は熱く！

はぁ。

修繕積立金は管理組合の管轄でして、こちらにはなんの権限もなく…。

ご来社でのご契約はクーリングオフもできない規則になっておりまして。

せっかくそちら様だけにご提案させていただいたわけでして、弊社も困惑いたすばかりです〜。

毎日そんな会話してたら病むよ

買わないでよかったと思ってる
戸建もしばらく様子見

もう、マンション業者に騙されて、共同使用に所有の金払う時代は終わった。


この改正がそう言ってるじゃん！

ついに、東京都にマンソン課が誕生！
行政も老朽化するマンソンを問題視！最悪の住宅ストックそれがマンソン！
社会のお荷物それがマンソン！
この期に及んでマンソンを買う奴は馬鹿！！！

今後老朽マンションが増大する中、維持管理から建替えや耐震化までの施策を包括的、
円滑に実施するため、マンション課を設置します。（都市整備局）

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/01/20j1g600.htm

みんなタワマンって言わなくなったと思ったら
これだったのね

そもそもタワマンの流行なんてあったかな？

少しだけな

オレ、いちおう千代田区内の大手勤務で、うちの人たちはそれなりに安定収入の人たちだけど、以前からタワーマンションなんて一人もいないと思う。
リタイアしたら家建てるためってことで、郊外の土地を購入したとかなら聞く。
都心に住みたいなんて人もいない。

死ぬまで通勤するわけじゃないw
なんで会社のそばに住みたいのかなあ

>>269
会社のそばに住んでるけど便利だよ。
近くに大きな公園もあるし環境もいい。
もちろん賃貸だけど。

>>270
フツー賃貸だよ
買って終の棲家とは考えん！

賃貸でもかまわないんですよ組合に修繕管理費は払われるわけですから
むしろ賃貸のほうがきちんと払い込まれてるとおもいますよ。

買わないで賃貸ならなんの問題もなし
いざというときも素早く危険回避できる

賃貸ならマンションと宣伝されるおかげで大変助かっております。ありがとう。
賃貸でも戸建といわれたらさんざんですもの。

>>274
たしかにw
まー
賃貸マンション→戸建購入

これでいい

賃貸の戸建じゃ高いべ

かねだす価値があるでしょ戸建には

戸建は買う

来月いっぱいがヤマ
３月はまた連鎖倒産

次は大手が逝くぞ

三菱、三井、住友の現役患部はクビ。
かといって以下のゆとり世代は飼い慣らされた羊みたいなのばっかだが。
んー、じゃいっそのこと解散。
中小もいらん会社ばっかだな。
みんな森林緑化のボランティアでもやれ！

賛成！

http://www.asahi.com/ad/clients/jsca/index.html

主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。

質の悪い大規模はもう作れないね

マンションなんかみんな利用権制になっちまうんだから、戸建買いなー。

都心賃貸も敷礼ゼロのファミリー増えてきたから、しばらくはそれだよ！

改正あったの知らない人のほうが多いね。
知らずに買っちゃう人がいるってことか。

「改正ありましたから、これから買いにくくなりますよ」っていったセールスがいたな。

売りにくくなりました、の間違いだろ。

コーヒーおごってもらったから、あんまり虐めらんない気もするけど。苦笑

国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易

国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。

200年に1度の荒川氾濫で、決壊すれば、地下鉄の81駅が水没。
ヤフーでみた。

都内住めねーなw

住むなら山の手だよ理想は

現実はショボいけどw

これから大規模やらなくなるのは本当みたいだな。
問題は老朽マンションの建てかえ。
予定の３倍以上のコストなんてザラ！
老朽化した大規模は、小規模化するしかない。

積立金なんて到底追いつかない。

自分ちの周りが大丈夫でも、どこにも出かけられねーじゃんｗｗ
都内あぼーんかよ

住むなら奥多摩　　これ最強w

立川でいいだろ

分譲買った人は気の毒。

改正の話しを営業マンに振ると
露骨に表情が変わるw

>>298
黙ってておいて、どんな買い煽りしてくるか聞いてた方がおもしろいよw

もともと共同住宅なんか興味ないから、マンションなんかどうでもいいが。

木造戸建ても３階以上は適用になる。
ということは、無駄にデカい建物は作るなということかもな。
業者潰しの法律ともいえるか。

計画見直し
いっぱい出てる

郊外の静かなところに3階建てくらいのメゾネット。
あー、これからは売れそう。

>>302
ほほう、マンションが売れるのか

No.713 by 匿名さん　2009/01/25(日) 07:32

仮に次の需要期ということがあったとして。

今までのように需要人口が増えるという計画が成り立たない。

高度な新基準の耐震マンションが出始まる、または低層小規模のハイグレードがトレンドとなっているか。

分譲買取のシステムが廃止されるか、または高品質の保証付で、低コストのリースホールドマンションに押されて衰退するか。

現行物件の上げ材料は皆無。
ひたすら下がるだけになる。

そんなふうだと思ってます。

来年あたりに低層に引っ越して、数年したら戸建て買います〜。

買わなくてよかったぁ！！

あと2年したら新基準適合の新築いっぱい出るじゃん。

構造設計一級建築士なんてどれくらい受かるもんかねー

>>308
それってつまりこれか。
>70=>77=>85=>93=>108=>123=>135=>140=>154=>160=>194=>254=>283
どんだけコピペしてんだよｗｗ

耐震偽造のｽｸﾅｲ、ﾀﾘﾅｲ、ﾓｯﾄﾖｺｾ厨やマスコミに煽られた人が
役所に文句ばかり言って、結局、自分のクビを絞めてる。

阪神大震災だって、築５０年のボロ屋が倒壊してない例の方が
圧倒的に多い。

結局、基準を厳しくするより、精一杯きちんと施工させる方法を
考えるのが一番良いのに。

例えば、施工中に数回、専門家がチェックしてくれればいい。
一回で１０万円でも最初と途中と最後で３０万円で安心が買える。

マスコミってダメだよな。

今まで専門家のチェックがデタラメだった国、ありましたよね？
どこでしたっけ？

>>308
経験１０年でも落ちるくらい難関だとよ

>>311
だからこそさ。耐震偽造のﾀﾘﾅｲ、ｽｸﾅｲ、ﾓｯﾄﾖｺｾ厨みたいのが
どんどん出てきたら崩壊するだけ。

発注した個人が、別の事務所にチェックを頼むような仕組みが出来ればいい。

一般企業じゃコンプラのチェックは普通は第三者機関にやらせるもんな。

どうしてもマンション買いたいなら、3年後くらいがよさそうだ。
どうせマンション業者に言わせりゃ、いつでも買い時、いつでも最後のチャンスなんだからさ！

>>315
同意だな。
現金戸建、頑張る。

もはや団地の時代ではなくなってる。

安くて良心的な賃貸業者はそれなりに忙しい。

特別価格をご提案w
今が買い時w
今が最後のチャンスw

笑いこらえるの大変

新基準適合の大規模ってバカ高になるってよ。
もーやらねーってさ。

銀行ストップかかるな。
エライことになった。

終わった感が充満してるね

今建ててる大規模は希少価値高いのね

>>323
そう思ってるのは買っちゃった馬鹿だけ。

今建ててるのは・・たしかに希少価値だわw
「最後のバカ用」。w

マンションは賃貸！
買うなら一戸建て！

この不況で不動産なんか買うヤツいないよ！手抜きの方も心配だ！無理して買うと痛い目に遭う
最近の建物にしろ、これからの建物にしろコストダウンが怖い。

基準が厳しくなったから、手抜きしにくい。
でも真面目に作ると高くなる。

でもさ。
あれだけボンボコ建ててたのに、改正になったとたんに着工激減！
以前はそれほどデタラメ簡単だったのーって感じ。

基本的に不動産業は賤業。

まだまだ緩い。

誠実な不動産業者なんて見たことないでしょ。

週明けはまた不動産業者が倒産情報に列ぶぞ！

分譲業者は、改正になった話とかリースホールドの話は大嫌いみたいだね。

キッ！　っと顔色変えるよねw

情報に疎い皆さん！

今日も詐欺紛いの業者に騙されないように。

もう景気は底打ったから手遅れになる前に急いで買ったほうがいい

詐欺

業者も投げ遣り気味だなw

真っ暗なうえに雨降ると
よけいに寂しくみえる

大きくなったらホリエモンみたいになりたいです、なんて、テレビで小学生に言わせてた国の不動産屋だからな。

どんな騙しでもありだよな。


もっと厳しくしないとダメ！

浅間山の噴火警報レベルが上がったね。
東京と離れてるから関係ないとか書くバカなタワマン営業が出そうだが。

しかしなんだな…。

景気がいいときは、不動産業というのがえらく立派に見えるんだが。

不景気になると、あー、やっぱりさもしい賤業なんだなと、正体がバレてしまうな。

改正のたびに先細るなw

これからは地下要塞都市の時代　
東京ドーム級の核シェルターを大震度地下に造って、そこで阪神巨人戦をやるべき　
大規模建築物や国家中枢機能も100カ年計画で地下に。

しかしどんな手抜きされてるかもわからない大規模マンションなんか、よく買えるなぁ。
どんだけ依存心強いのよ？

戸建は絶対に手抜き工事などありえないからな

>>344
馬鹿だな。戸建なら金さえあれば自由に建て替えられるが、
大規模マンションは自分の意見だけじゃどうにもならんのだぞ

立て替えたところで手抜きされればアウト。
戸建は24時間見張っていられるから無敵。

質問させてください。
ずっとマンションを考えていたのですが、江戸川区に3300万円の3階建の木造一軒家を見つけました。
1月に建ったばかりの新築で、最寄り駅から徒歩10圏内です。

マンションよりは一軒家の方が良いと思いますが、この安さだと耐震性とか手抜きなんじゃないかと心配になってきます。。

JIO(？)の4回の検査に合格したとか書いてますが、どうとでも言えるものかなと。。

木造建築でJIOの検査に合格したというのは、安心して良いものでしょうか？

敗戦以来ハルノ〜ト”なる密約で売国奴政策が始まったワニ
http://jp.youtube.com/watch?v=hgFcYrwD0iw&feature=related

暗殺されてアーロン　ルッソ氏がロックふぇら〜に暗殺される前に
友人に真実語るビデオ
http://jp.youtube.com/watch?v=EeWqlJHzcSo

ロスチャイルド、ロックふぇら〜達がFRB銀行で世界支配しておる
分かり易い動画ワニ
http://video.google.com/videoplay?docid=-446781510928242771&hl=en

毎年アメリカのユダヤ金融屋から送られてくる
年次改革要望書"と言う日本から搾取する為の強制ワニよ
http://jp.youtube.com/watch?v=Nz-pQTKP58s&feature=related

スレ荒らし必死！笑

戸建てなら、問題あったとしても、解決は簡単だし。
マンションのように早々とゼロにはならない。

>>347
350と同意見。
○○に合格というのはどこでもよくある。
信用するか否かはあなた次第だが、トラブル時に解決方法もないような共同住宅より数段いいと思うよ。

レスありがとうございます。
確かにマンションよりは自分の考えで動ける分、良いかも知れませんね。

リースホールドが始まると…

日本の悪しき慣習である、賃貸の敷金・礼金も無くなる。

資産にならん共同住宅なのに、税金摂られてしまうような曖昧なことも無くなる。

分譲マンションにローン組んで不幸な無駄遣いする人はいなくなる。


早くぅ〜！

あと５年、貯金がんばる

デベもドカタも半分以上は潰れていいからな。

投資マンションなんつーのは無くなってしまうな。

天下り全面廃止で、またカモが減ったねw

リースホールドって、譲渡するときは、利用権譲渡になるわけですね。
借受人から、リース料以外に管理費・積立金をとるような口実がないですね。
今までみたいにボロい儲けがないのに、この先、マンション販売なんか続ける会社があるのでしょうか？
販売者も国も儲からない。

利用権を買うほうも面倒で、どうせ所有ではないわけだから、賃貸のほうがいいような気もします。
敷金・礼金もゼロ方向ですし。

リースホールドだと間取りも自由になる。

賃貸はならない。

この違いだけか？

スケルトンで買えるらしいよ

リースホールド以前に、今デベに金渡しても、入居前に飛んじまう可能性ムンムンだぞ！
大手だからって信用するのは危険だ。

共同住宅、本来の使い方になるわけだ。

この話題、ウケ悪いよ。
業者には。

日本綜合地所が倒産

負債1975億円！！

またしばらく続くな

派手にいったな

竣工即抵当みたいな物件増えるw

去年の今頃は最高益更新。
1年後に倒産って？

マン損屋ってのはどんな事業計画で動いてんだ？

一輪車操業

マンション如きに一喜一憂するなよー

マンションと喧嘩は買うな

去年あたり、だまされて投資マンションなんか買った人ｶﾜｳｿー！

http://www.jonathan-grp.co.jp/って
パクリ犯罪？？？

今買ったら大損確定！
あと３年くらい待ちましょう。

今ある分譲団地なんて10年後には買い手も引き受け手もいなくて粗大ゴミだね。
だから東京都もマンション対策の専門チームができた。

売れ残った建物
片付けてほしい

爆破解体

それで見物料とればいいよ

買ってすぐ価値がゼロになることはない。
この点はマンション業者の言うとおり。

では…

売却できるか？
耐震基準について法改正があります。
分譲制が廃止に向かってます。
ですから、これからはほぼ１００％に近い確率で不可能でしょう。

マンションは不動産ではありません。

消耗品です。

３年くらいは様子見だ。

買えない貧乏人だの、今が最後の買い時だの、特別条件だのって、デベの常套句に釣られたら、人生負けだよん！


賃貸で安くあげながら様子見が賢い！

｢もーバブルもこないから、マンションでも買って家賃稼ぐかぁ〜｣。
電車のなかでしゃべってたアホがいたよ。
しかもいい歳こいたオヤジ。

安い団地作って荒稼ぎできた時代は終わったのだよ。
これからは、賤業は賤業らしく、日蔭でな。

それでもしがみついてる奴らってなに？能無し？

分譲マンションのセールスマンに、リースホールドの話題振ると、露骨にイヤな顔しますね。
やっぱりイヤなんだ。(笑)

分譲マンション屋なんて、カタギの仕事できるか？
結局は似たような商売じゃないと

>>384
その下は「犯罪」しかないぞ。

いまでも買え買え詐欺だからなw

いま勉強会レベルですから、リースホールド開始は3年後くらいでしょうかね。
分譲より安くなるのもメリットですが、スケルトンで間取りが自由になるのがなにより◎

全焼しても危機回避できるしな！

消費税上がる。
でも
固定資産税なくなる。

>>389
それいいよなぁ。そもそも土地もってるってだけで税金とろうとする
のはまじでやめてほしい。

そもそも土地付き戸建ては金足りなくて買えないから団地なわけよ。
金足りないから団地買うのに、貧乏人からも税金摂ろうってのが間違い。
だいたいにおいて、共同住宅なんて固定資産じゃないのにだ！

だからリースホールドで固定資産税かからないのは、やっとまともになるだけ。

耐震基準も強化されるからｳﾏｰ！

>>391
まだ頑張ってるんだねｗ

耐震基準っていつ変わるの？

スレタイのニュースを信じてるバカが必死なんだろｗｗ

>>393
デベや販社の営業に聞け。ちっとか舌打ちしながら教えてくれるから。

アハハ

広めの低層メゾネットとかできますよーに！

ヤフーニュースにゼネコンの危機状態が載っているね。
大手が破綻することも有り得ない話しではない。

これな・・
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090210-00000024-fsi-ind

売れ残ってるタワマン、片付けてよ。
邪魔！

ゼネコンは解体も建てるほど儲かるのではないか？
デベは知らんが

海外ダメ
マンションダメ
いきつく先は解体屋だ

今も建て続けてる高層マンション見てると

ああ、こうやって先の戦争も止められなかったんだろうなあ、と想像できる。

べつにマンション建設なんかどーでもいいんだよ。

なんて嘯きながら海外に行ったチームは・・。

帰る場所すら無かったのでした。

あと３年、賃貸に住んで貯金。

ヤフーにこんな見出し

マンションの「買い時感」が大幅に上昇　メジャーセブン

出所は住宅新報だったw

業界総出で買い煽りw

>>406
そりゃあ、売れないと潰れるしかないものな(w

まー。

分譲マンション屋のレトリックはおもしろい。

つーか、カッコ悪い。

苦笑嘲笑失笑だわ。

法規制が厳しくなってきたということは、行政に責任が及ぶと覚ったな。
それだけ深刻ということか。

都にもマンション対策課できたじゃん

一昨年の後半に湾岸タワマン買った友達がテンパり始めた。
飽きたら転売なんて言ってたが、買い手つかないみたい。
収入激減はオレも同じなんだが、オレは半金ローンの一軒家で、友達はフルローン。
当時はマンションも高額フルローンも格好よくて羨ましかったが。
たぶん実家親の負担もありそうだけど、尋常じゃない支払い。
だって積立金と管理費で、都心1LDK借りれんだよ。

だねー！
気がついたら
そんな奴がけっこういるんだわ
契約して入居直前に転勤か退職どっちか選べって言われた奴もいるよ

話が繋がってないぞｗ

去年春にタワー買った上司は鬱状態。
息子は不登校。

犠牲者かわいそう

このスレは業者の買い煽りに使えないから下がるの早いねw

デベはこの話しが一番嫌がるな。

賃貸も敷礼ゼロになってきたし
ますます買う意味が無くなってきた

今さらリースホールド制開始なんて、役所が責任逃れの準備始めたってことだよな。

一戸建てなら所有したいって思うけど。
マンションは資産にはならないから賃貸が気楽。

景気がいいうちから改正すれば、マンション犠牲者増えなかったのに。

リースホールドが始まれば、外国の不動産屋が動くでしょ。
彼らが慣れてるやり方だし。
耐震基準見直しも、曖昧な懸念の払拭に有効でしたね。
一気にタワー計画が減った。
今まで、いかにいい加減だったかという証拠です。

せめて完売してから着工すればいいのに。
マンションなんかもーいらね。

改正いつ？

来年度のはなしだったのに昨年１１月の別なのにすり替え中

耐震基準については、湾岸の高層に建築許可がおりる時点で、有名無実のザル法。

それよりも、リースホールドがデベの致命傷になりかねないだろう。

分譲みたいな地上げボッタクリがやりにくい。

既存在庫もあるし。

その次はリースホールドの話にすり替え中

スレ前半であんだけ持ち上げてたのに
今度は有名無実のザル法ってｗｗ

豊洲にタワー建築できる時点でもう

リースホールドのスレ立ててそっちでやればいいじゃん

大量生産のカローラをレクサスの値段で買うバカ売るバカが必死ですw

幼なじみに工務店の社長がいるんだが。
不景気で暇なのかと思ったら、世田谷区内だけで3年先まで仕事決まってるとさ。
職人足りないけど、質を下げたくないから、むやみに増やさないって。

さすが戸建！

>>431
カローラを「これがレクサスです」ってセールスマンに言われて信じてる馬鹿だよ。笑

じわじわっと誤魔化し中

瑕疵で住めなくなったら、建主負担で撤去するようにすればよい。
業者はそれを売価に上乗せするだろう。
恐ろしく割高でだれも買わなくなる。
高層は、建設より解体のほうが金かかる。
リースホールドでも、その一文を盛り込めば、乱開発は止まる。

高所平気症
地震平気症
汚染平気症


三重苦！

購入後は、品質に偽装があっても購入者責任。

しかし、

住めなくなって建て替えも不可能な場合、廃墟と化したマンションを解体撤去については、なんの縛りもない。

デベは建てるだけ建てて、デタラメやり放題！

建て替えはまず不可能だから、老朽化すれば購入者も放棄。

賃貸業者なんかはじめからそのつもり。

大規模修繕も建て替えもできないまま、高額の管理費積立金払い続ける居残りさんはどうする？

30年後の湾岸とかヤバくないか？

作りっぱなし売りっぱなしOKなんて、世界中でも日本のマンション業界だけだからな。
強力な粛正が必要だ。

ここで暇つぶすデベ連中は、むしろリースホールドの話がキライ。笑

このタイミングで、分譲買取制廃止で、利用権販売制が始まる話は打撃！

リースホールドのスレ立ててよ

粛正しなくても勝手に潰れてるw

の割には必死なアンチｗｗ

アンチってなんのこと？

スレタイがウソだから、後から取り繕っても誤魔化しても信じられないんだよなあ

>>1のニュースを必死に宣伝したけどウソ情報と叩かれ
改正建築士法ネタにすり替えようとして失敗し
今度はリースホールドネタにすり替え中
ここ捨てて別スレ建てりゃいいのに
どんどん苦しくなってる

意味不明。
建築士法改正が耐震基準改正そのものなんだが。
耐震基準満たすには新しい資格者の設計でなければならんわけだ。
意味通じてるか？

耐震基準　長周期地震動対策

>>1は長周期地震動対策で、耐震基準そのものを改正
するって話
建築士法改正は耐震設計偽装対策で、耐震基準に
違反しないように責任範囲とチェック機構を明確にする話
基準が現行と変わらないなら、スレ違いなんだよ

理屈の違いだけだろ
要するに今の新築まで旧式になったのは事実

おーい
耐震基準そのものが変わらないのに新旧言えないだろ
今は「新耐震基準」といえば81年の改正だぞ

何回同じ話繰り返してんだよｗ

改正ってのは、新築新型って謳って売ってる業者には酷だよな。

で、耐震基準改正はいつですか？

453
全部読んでから質問したら？

せっかくの金曜に、このスレや湾岸危険性スレが上にきてるのイヤだろねw

タワマンアンチには辛いだろうなｗ

タワマンには、だろ？

１の記事は去年８月でこれから盛込む話、最新の建築基準は５月建築士法公布はさらに前の年だ
時系列からしても別物だ、ごまかすなよ

よかった　タワマンなんか買わなくて！

これでいいのか？
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20080924d3000d3.html

国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易

国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。

で、いつから？

耐震基準と何の関係が？４６１

いつからなんて関係ない
改正がありそうだから買い控えする
みんな騙されない
それでいい

実際に建築士法は実行じゃんか

アンチガンバレーｗ
できれば、リースホールドも建築士法改正もスレ違いなんだから
別スレ立ててそっちでやってほしいけどねｗｗ

>>464
ねえねえ
「改正がありそう」ってのは耐震基準のこと？
いつごろ改正があると思うの？

>>464
それでいいと思います。

>>464は目欄に ばーかW って書いてるよ
子供みたいだね

■■国交省、耐震基準見直しへ■■

このスレタイは・・・タワマン在庫抱えてる連中には鋳たいよな。

>>464の人気すごいなww

>>469
タワマンアンチには頭の痛いスレだろうな。
でも保守続けてるんだから不思議だ。

633 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 11:11:28 ID:???
かわいそう・・・。
http://www.youtube.com/watch?gl=JP&hl=ja&v=R_twsL37Bog

液状化の説明。

http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg

http://www.youtube.com/watch?v=H3cNWussoMs

これでいいじゃん！

472
それは確かに致命傷

困ったときのｺﾋﾟﾍﾟはｱﾝﾁのお家芸
くやしぃのぅ、ほんにくやしぃのぅｗｗ
これで満足かい？

アンチって意味不明なんだが。

何回同じこと繰り返ry
こんなとこ捨てりゃいいのに

４７４の豊洲キチガイさん。
マンション掲示板が疎かになって笑われてますよ。
メンテしたほうがいいと思えますが。

>>477
ﾏﾝｺﾞﾐ荒らしの自己申告乙
てか何でﾄﾖｽｗｗ

ヒマな奴で同じ語彙
一発でバレるw

世田谷スレでもバレてるねw

おかげで着工延期とかで空き地のまんまが増えてるね。
風通しよくて大歓迎！
地主とデベとドカタで責任のなすり合いがすごいみたいだけど。

高層はカッペしか買わないんだから田舎に建てろよ

＞地主とデベとドカタで

言いかたに吹き出したw

そうそう当たり障りない話してりゃあいいんだよ

これは障りあるかい

http://www.technobahn.com/cgi-bin/news/read2?f=200902131938
日本は大丈夫かな

２×４なら助かったのにな
http://news.goo.ne.jp/article/reuters/world/JAPAN-364150.html

日本じゃ超高層を直撃する花火を上げてるとこないだろ

http://www.boston.com/bigpicture/2009/02/bushfires_in_victoria_australi.html

>>472は抑止力充分w

制振だの免震だのって騒いでも建物単体の話
とうふの上みたいな地盤なんだからさ
考えてわからんのか？

どうかこの週末も、情報弱者が業者に釣られませんように！

　ご　ま　か　す　な　

このご時勢にマンションなんかにうつつ抜かしてるヤツはいないから！
ほとんど業者書き込みしかないし！
釣りたくても客がいない

バカが必死で笑える

>>494バカって誰？

>>495
>>494のことじゃね？

リースホールドが非常に興味あり
スケルトンで買えるってのがいいよ

業者の誤魔化しは駄目で自分の誤魔化しは良しだから

業者のゴマカシはダメで
自分の部屋を自由にするのはオッケーじゃないの？
変な間取りや安っぽい壁紙に高い金払わなくてすむ

同じことを･･･

リースホールドの話はスレ違いだと思うのですが…

そろそろリースホールドの専用スレ立つのか

このスレッドには助けられました。

リースホールドスレあればいいかも
そろそろ情報出てきてもおかしくないよね

　こんなゴマカシ自分の子供に説明できないよ

ごまかしってなんだよ？

ここで必死に耐震基準改正でなく建築士法改正だと揚げ足取ってる奴って・・

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20080924d3000d3.html

この新基準では、耐震性について新しい資格者の設計が必要という要件が基準改正には見えないのか？
俺が見ても、「厳しくなった」と解釈できるが。

売れないうちから旧式になったのがそんなに悔しいの？

未入居中古まっしぐら！

改正のせいで計画延期続々！
今までイケイケでボコボコ建ってたのはどんだけテキトーだったの？

さらに世界恐慌で無期限延期

>>507

何度も同じ話が繰り返されていますが・・・。

改正建築士法で「耐震性について新しい資格者の設計が必要」になりました。
では、新しい資格者が設計した建築物の耐震性は、改正前の建築士法の時より
厳しい基準になるのでしょうか。否です。
その理由は、耐震性能の基準は建築士法ではなく建築基準法に定められている
からです。つまり、建築基準法の耐震基準が変わらない限り、基準は変わりません。

改正建築士法の目的は、耐震偽装を防ぐことです。耐震基準そのものは変わって
いませんが、その基準を満たさない設計をしてしまう不届き者を抑止するための改正
です。

おわかりいただけましたか？

ある学校では、先生の採用基準は4年制大学を卒業して
いることが条件でした　この学校の入学試験問題を担当
している先生も、とある4年制大学を無事卒業していました

入学試験に合格するためには偏差値60以上であることが
必要です　ところがこの先生、あろうことか偏差値40でも
合格してしまう試験問題を作っていたのです　これが発覚
して学校は大騒ぎになり、その先生は処分されました

さて、試験問題を作る新しい先生を呼ばなくてはなりません
そこで今度は「よりしっかりした先生を」ということで、東大卒
の先生だけを呼ぶことに決めました
ただし、試験問題の合格ラインは偏差値60以上で以前と
変わりません

>>510
試験問題がどうのじゃなくて、試験の結果、
偏差値40だった生徒にも、合格通知出した
ってことだろ

埋立地のクソガキ！
お前どんだけ馬鹿なんだよ！

おわかりいただけませんか？

おかわりいただけますか？

必死w

おかえりいただけませんか

ウメタテーゼの面目がかかってるからなw
ゆずれんわなw

>509に反論しないの？

かわいそう・・・。
http://www.youtube.com/watch?gl=JP&hl=ja&v=R_twsL37Bog

液状化の説明。

http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg

http://www.youtube.com/watch?v=H3cNWussoMs

　こんなゴマカシ自分の子供に説明できないよ

国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易

国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。

これでいいのか？
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20080924d3000d3.html

　こんなゴマカシ自分の子供に説明できないよ

>>523
おまえ、まともに相手にされてないと思うぞ。

コピペはいらないからさ
反論まだ？

このスレタイはタワマン屋には目障りだわな

新鮮な電気ってくらいの人だから。
説明至難です。

建築士法改正の記事、どれ見ても
耐震偽装対策ってことは書いてあるけど
耐震基準が変わるってことは書いてない
ふつう、そこで気づくだろ

>>521
リースホールドスレ立ててそっちで存分に貼ってね

耐震基準見直し、だから。

わかってるけどだだこねてるんだがな。

売れ残り山ほどあるのに
旧式のレッテル貼られたら

凹むよ

>>532の脳内が、去年の8/23時点で止まってる旧式ということはわかった

耐震基準なんか気にするより

義務教育くらい終了しろよ

　こんなゴマカシ自分の子供に説明できないよ

>>534
>>532に言っているのですね、わかります。

>>534
埋立って虐められるから・・・

埋立沈太郎w

結局、改正建築士法との関連性は>>509でFA？

これでいいのか？
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20080924d3000d3.html

わかってるけどだだこねてるんだがな。

ようするに

現行マンションは旧式になっちまったってことだよ>>539

９ｍ以上の木造ふくめてな

「高さ60メートル以上」の話じゃなかったの？

矛盾してるねぇw

耐震基準まで言及すると、結局は湾岸の高層禁止せざるを得なくなるね。
アメリカ西海岸が正解なんだけど。

９ｍ以上の話ですけど

>>546
湾岸だけじゃない気が。

日本中の木造３階建てが旧基準ですか
こわ〜〜〜〜〜いwwww

ここで「戸建は建て直せばおｋ」論の登場

どうも湾岸とか埋立てとか豊洲とかごちゃまぜで頭の整理ができないのが混ざってるな

だからタワマンなんてよしゃいいのにー
うち２階建だからいいや

あ　戸建ね

>>552
全国の木造3階ミニ戸を敵に回したな。

３階まではいいんでしょ？

3階で9m越えないならおk
って階高低くね？

基準にかかるほうがより安全になるのにばかーー

>>555
床下が400床厚が200×3天井裏が300×2屋根裏1200として残りが6200それを３で割ると天井高２０６６mm

>>557
手伸ばせば天井届きそうｗｗ

今後はどれも一階＝半地下ですね

いいかげんスレ違い
どっか池

そろそろパート立てっかなw

あー
笑っててパート「３」が抜けちまった

旧い規準の新築はどーすんすかー？

やっぱきてたか深夜の「俺気にしてない」アピールｗｗｗｗｗｗ

良スレ上げ

みんな売れなくてヒクヒクしてるなぁ。
これからもずーっと売れないね。
気の毒なんて思ってないけどな。

>>484からの以下ループ

耐震基準って、建物の倒壊危険性の物指しくらいにしかならないですよ。
人間の安全性とは別です。
人間の安全性は、むしろ立地が重要！
建物が倒壊しなくても、周辺のインフラが壊れたら住み続けることはできませんから。

そそそ！

んだんだ。
なんか手作りのおいしい物でも食べなよ。
必死こいて三流マンションなんか売ってるのバカバカしくなるから！

欧米は、立地条件で耐震基準が違うみたいですね。
この場所なら何階までとか。
この場所ならこれだけの強度が必要とか。
合理的です。

泥上の楼閣
ただ都内の風通し塞いだだけだったな

なんだか１から微妙にずれた会話ばかりで笑える
１を正面から主張する人はもう絶えた？

オマエがダダこねるから面白くてジワジワやってるだけw

少し遅い気もするけど
湾岸高層邪魔

問題は、どうやって撤去するかだよ。

鉄はボルトを外す又はガス、ジェットランス、Vコードで切断
鉄筋コンクリートはブレーカーやニブラ又はワイヤーソー、でカーーット

おっとウォータージェットを忘れてた

又ごまかしに加担してしまった、すれ違いなのでほなさいなら

たしかに邪魔だ
でもさー
建て替えは無しだから
老朽化したらみんな逃げて
廃墟だけ残るのは確実だよね

あんな手緩い改正じゃ、安全になったとは言えないな。
でも、デベとドカタ業界からの小遣いはデカいから、建てるなってゆー規制は作れないんだろうな。

建築士法改正は効き目あったんじゃないの？

ただ、ＰＬ法に準ずる製造物責任がまったく無い。

未だに「騙された奴が悪い」方式。

アネハのときの二重ローン払ってる犠牲者がいる。

救済もなし。

どんなウソついて売ってもオッケーの状態。

都がマンション対策に動き出したから、これから少しずつ対応するのか。

オバマの議会演説きいたかぎりでは
日本でもチャラいドーピングは無さそう
マン損業界かわいそう

マンションに製造物責任法が適用されてないのがおかしい。
適用されたらタワマンなんか作らなくなるな。

　PL法では製造物を「製造又は加工された動産」と定義しており、
未加工の農林畜水産物、サービス（役務）、ソフトウエア、電気などの無体物、不動産は対象となりません。

マンションは消費財だからな。
適用されないとおかしい。

言える

日本は立地条件別の禁止規制なんて、大量に死人が出てるまでやらないね。
何も知らない善良な国民が犠牲になるわけよ。

デベは誰ひとり死なない。

はいはいと官僚が動くかどうか。。。。。
だって財布代わりだよこの業界

マンションにPL法なんかかけたら廃業続出

自主廃業なら倒産よりはｶｺｲｲ

PLやれ！！

PLって富田林だっけ？

この国、お先短いので、賃貸で充分です。

言えてるかも
貯金するわ！

老朽化マンション・空き家急増は都市部のアキレス腱。

耐震強度について、リースホールドなどの法整備を急速に進めている。

焦って買うと、「我が家は法の保護の担保外」ってことになるよ。

耐震強度について
それと
リースホールドなど

別です。

揚げ足取り名人が居るから注意して書かんとw

TBS　噂の東京マガジン。　怒・絶たれた庶民の夢マイホーム

PM1：00放送

>>596
揚げ足取り名人なんかにおびえなさんな

ちょうど今需要が下がって、過渡期からの変わり目だから、規制も大幅変更の時期ですね。
おだてられてハシゴ昇ったら一生降りられない。

>>597
戸建厨涙目になるからやめろw

矛盾やごまかしには気をつけて　揚げ足取り名人が居るから

やたらに耐震基準をいじると、公共工事にも影響する。
役人も大変だね。

エレベーター内でお互い糞小便まみれのまま大量死者が出るまでは、根本対策なんかしないだろう。

だから危うきに近寄らず、なんだよ。

そしたら日本住めないじゃん

なるべく安全な場所に住むってことだよ>603

地震だけを心配するのはアホだろ

地震
雷
火事
・・・

何を優先するよ？

ゲリラ豪雨も

経年による強度の減衰速度

>>608
それじゃ塩害の多い湾岸なんか無理だぞ

551 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2009/02/22(日) 19:52:08 ID:???

どうも湾岸とか埋立てとか豊洲とかごちゃまぜで頭の整理ができないのが混ざってるな

湾岸の買い煽りで一番ウザいのが豊洲だからじゃないか？
しかも危険度トップクラスだし

トップクラスと比べてマシなのは何でもそうだろ。ハードル下げて比べて意味あるか

どうもおかしな日本語を使う人がいますね。

そろそろスレに戻ろう。

中華風日本語かw

>>609は戸建マンションの区別無く海の近くは塩害に気をつけてと書いただけではなかろうかと
好意的に解釈してみる。

そだな

夏には未入居賃貸が山ほど出るぞ！
秋に更新だからタイミングいいわ

賃貸もバカみたいに増えて下がるね。
いいことかも。

引っ越すかな。

こんなときに大地震きたら嫁はどんな顔するか・・・

返済額が減ったりお金が返ってくるケースも
【初心者未満】過払金返還見習いスレ15社目【歓迎】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/debt/1234299198/-100

賃貸ももー少し待て

うんうん
夏には新築未入居よりどりみどり

埋立地でいちばん危険なとこはどこですか？

わかってるくせにw

www

買うのやめて正解！！

夏には新築賃貸が大量発生で賃貸も暴落

ローン組んで買って
地震きて住めなくなって
その後どーするよ

建て直し不可。
転売したくても買い手いなくて泣く。
以上。

建て直しどころか解体撤去すら無理ムリ！

　

20〜30年経ったら、老朽高層は大問題になるよ

解体も新築くらい金かかる。
大規模改修も気が遠くなるような費用。

積立金でできるのか？

積立金で建て替えは不可能じゃないですか
でも売却して引っ越せると思ってる
これからも売却がきくって信じてる人がほとんど

本当にバカって最後までバカだから。
しかたないよ。

そういうことって〜たしかにあると〜 あなたを見てて〜そう思う〜♪

>>633
老朽が先か・・・・・
倒壊危険で廃墟が先か・・・・・

No.222 by ご近所さん　2009/03/16(月) 00:38

客にアンケートという名の手の内を書かせて
洗脳的なビデオを見せ
オプションだらけのモデルルームで夢を語り
すかさず営業トーク缶詰数時間

宗教にはまる人みたいに精神が強く無い人は買っちゃうよな。
営業テクニックは見事だと思うよ、この業界。でもそれだけ。

そういうことって〜たしかにあると〜 あなたを見てて〜そう思う〜♪

振込め詐欺
金融
マンション販売

根っこは同じ。

>>640
オマエ、子供いなくてよかったな。

子供に何するつもりですか。脅迫ですか。これ以上おどすなら通報します。

暗に個人情報握ってますと脅してる　すでにアウトだろ。

643のお子さんいなくならないように保護してあげたほうがいいよ、本当に知られてたら大変。

子供がいたらこんな親じゃかわいそうとか恥ずかしいという意味だと思う
寝食忘れるほど安マンションの買い煽りに必死こいてる姿は子に見せられまい

匿名っていっても５年も騒いでるんだから、関係者で知らない人はいないでしょうね。
不憫に思うから誰も触れないだけで。
離れていった隣人も少なくないでしょ？

>>645
心配なのでしばらくはタクシーで通わせる手配をいたしました。

>>646
そうですw

>>648
なんで自分にお返事書いてるの？

>>650
そういうことって〜たしかにあると〜 あなたを見てて〜そう思う〜♪

某掲示板
8:06のレスに
8:12には削除依頼

7:32のレスに
8:07には反撃w



オマエってw

>651
624 ：名無し不動さん：2009/03/17(火) 07:53:30 ID:???
豊洲の狂人って
マンション以外に心の拠りどころつーか
ほかにすることないのか？

なんのことかご存じない方のために。
とにかく笑えます！

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku&tn=1911&rn=10

どんだけ豊洲が好きなのか（キライなのか）しらんが、たかだか数千万の共同住宅に鬼のように粘着する価値ってあるのか？
そんなに困窮してるのか？

>>652
> 某掲示板
> 8:06のレスに
> 8:12には削除依頼
> 7:32のレスに
> 8:07には反撃w

笑えるくらいならまだいいが、8:23から2ちゃんに3連投。
痛杉だろ。

負けじとオウム返しするから笑われてるのに。

>>655
それってチクチクするレスだなw

はげしく同意　＝　そういうことってたしかにあるとあなたを見ててそう思う

だろ賛同してんだよ

マンションマンションっていい歳こいて恥ずかしくないのかい？

>>660
羞恥心あったら豊洲を買い煽ったりはしな・・・・・・・・

あんまり虐めるな。
豊洲は大切な反面教師なんだから。

>>662
それってチクチクするレスだなw

>>642は640程度の煽りにカチンときてやっちまったんだろ。宗教にはまるうんぬん言ってるが自分はどんだけ精神が弱いんだよ。
病んでるよあなたに２ちゃんは刺激が強すぎだ離れる事をおすすめします。

キチガイだから

いま大震災が東京を襲ってきたら。
ちょうどいい経済循環だとばかりに、企業にはただちに政府の救済があるだろう。

個人の住宅、特に巨額の工事費を要するマンションを支援するのは困難、いや不可能では？
費用のバラツキも極端だし不公平感が強い。
入居者個人に割り振って貸付けとかか。
では入居者が少ないマンションはどうなる？
1年2年でまた元通りに住めるなんてことにはならない。
入居者が残留するとも思えない。
保険では共用部の修復まで担保されない。
つまり建物本体は保険で直すことができない。
数百本、あるいは数千本の支持柱のうち、一本でも亀裂が入ればアウト！
複雑な応力分散技術を用いた高層ならなおさらだ。

土地付き一戸建ても被害は大きいだろうが、土地は残るわけだし、地震保険さえ入っておけば、建て直しはさほどの負担にはならない。
共用部の負担などの紛争もない。

低地のマンション買ってセレブになれるくらいなら
1日20万ずつ電気料払ってる会社オーナーの俺様は神だ
ったく！恥ずかしいくないんか？

誰か>>667を翻訳してくれ

私は電気代を日払いしてます

俺なんて平均すると一日20円くらい関電に払ってもらってるぞ。現人神だな。

> 恥ずかしいくないんか？

また名言が出たな

名言の使い方間違えてますよ

月額を日割りして書いたんだろ

豊洲のマヌケは新鮮な電気ガスにいくら払ってんだ？


www

６６７はマンソン脳じゃなかったんだ。ははｈ

トヨスはちゃんと専門医にかかったほうがいいぞ。
今は人格障害なんて特に恥ずかしい病気じゃないから平気だろう。

ここは超解釈してやると律儀に訂正してくるからおもしろい

ここは超解釈してやると律儀に訂正してくるからおもしろい

なんかすげぇ必死に反論してるなｗ

>>675
俺もそう思った。

>>646　−−−＞　>>649

これと同じ流れがすぐうえにｗ

○○派特有の光景です。平常運転を表します。

豊洲のアンテナ
小学生中学年くらい？

幼稚過ぎなので大好きなマンゴミに帰りなさい。

>>675
それ、豊洲住民からもお願いしたい

ここにそいつが来たならともかく、せめて湾岸スレでしてとお願いしたい

いま大震災が東京を襲ってきたら。
ちょうどいい経済循環だとばかりに、企業にはただちに政府の救済があるだろう。

個人の住宅、特に巨額の工事費を要するマンションを支援するのは困難、いや不可能では？
費用のバラツキも極端だし不公平感が強い。
入居者個人に割り振って貸付けとかか。
では入居者が少ないマンションはどうなる？
1年2年でまた元通りに住めるなんてことにはならない。
入居者が残留するとも思えない。
保険では共用部の修復まで担保されない。
つまり建物本体は保険で直すことができない。
数百本、あるいは数千本の支持柱のうち、一本でも亀裂が入ればアウト！
複雑な応力分散技術を用いた高層ならなおさらだ。

土地付き一戸建ても被害は大きいだろうが、土地は残るわけだし、地震保険さえ入っておけば、建て直しはさほどの負担にはならない。
共用部の負担などの紛争もない。

いやー
戸建屋のコピペっていつ見ても
悲愴感が漂ってるな
頑張れよー

戸建だからと意気込んでがんばっちゃうんだよなーこれが

団地なんだからさぁ・・。
戸建に敵わないからよしなよ。

売れ残りの手抜きマンションで一戸建てに意見するのは身分違いですねー。

今日も平壌運転中ですね

保守

マイホームと言えば欠陥、欠陥と言えばマイホーム

大切なマイホームを欠陥から守る制度、10月1日からスタートします-国土交通省

東京都のマンション対策課？は動き出したのかな？

欠陥マンション
http://outlaws.air-nifty.com/news/2009/03/post-f633.html

10月から欠陥住宅も保険担保対象ってさ、耐震基準見直しなんかよりエグいじゃん！
いま在庫掃けない三流業者とか転売屋はみんな死ぬぞ。

三流が一掃されていいんじゃなぁ〜い？
消費者にとってはありがたいYO!

保険加入できないとか
掛け金バカ高とか
特に高層マンションは改修コストが何倍も高いから大変だろ
戸建てでﾖｶﾀ！

へぇ〜
マンションだけコスト上がるんだぁ
大変だねぇ〜ｗｗ

マイホームと言えば欠陥、欠陥と言えばマイホーム

大切なマイホームを欠陥から守る制度、10月1日からスタートします-国土交通省

さいたま住宅検査センター：理事長報酬、知事の倍　県が減額指導へ
http://mainichi.jp/select/wadai/news/20090418ddm041040116000c.html
財団法人さいたま住宅検査センター（さいたま市）の理事長が０８年度に、知事の２倍以上にあたる４０００万円以上の報酬を受けていたとして、
埼玉県は１７日、減額を指導することを決めた。広田頌二理事長（６３）

公共団体なのに、ぼろ儲けして派遣を首切りして高給貪り食ってました。みなさんもあほ天下り公務員に正義の鉄槌を食らわせましょう。

「偽りの夜明け」を本当の回復と見誤らない注意必要＝日銀総裁
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090424-00000773-reu-bus_all

さすが総裁！

今夜はこんなスレ上げないほうがいいですよね？

瀬戸際なので営業妨害しないでください。
保険改正のネタなんか特に厳禁。

欠陥住宅補償に安全網　損保・政府が再保険立ち上げ
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090421AT3S2001720042009.html

保険会社の下調べ。
デベは怖いでしょうね。

建築規格に合ってても、地盤が悪かったりすれば、はじめから担保対象外の物件が出てくるのでは？

いかに10月の保険改正の話題に触れずに売り逃げるか？？？

これから半年は詐欺営業マンの本領の見せ所だね！！

詐欺師の瀬戸際かw

保険加入前から欠陥があれば担保外ですよね？
つまり、保険会社が事前調査するわけですね。
画期的だ。

本当の｢品質｣がわかってしまうということ。

保険改正があるの知ってるから、スットボケて売り逃げしたいわけね！

保険会社とデベの水面下の攻防戦。

よーく考えると身内の喧嘩。


笑えるな。

10月にはブラックリストがわかるってこと？。

いま住んでるマンションが保険加入できませんとか言われたらガックシ○|￣｜＿

軟弱地盤もＮＧだぜい！

　

マン損ダボハゼ
絶体絶命じゃんか！

秋から始まる保険とは
欠陥まで担保するからには、掛け金が高く設定されるってことですかね？

これ知らないとヘマするかもね。

欠陥住宅補償に安全網　損保・政府が再保険立ち上げ
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090421AT3S2001720042009.html

>>719
販売ストッパーw

ノーテンキな馬鹿は要注意！！

連休中の書き込みはアホ業界人ばっからしい。
このスレ上がらねーもの。笑

集合住宅って、今回のパンデミックみたいなときはどーなんでしょうか？
エレベーターとか、共用施設とか…。

災害は、忘れた頃にやってくる。


なかなかうまいこと言ったね！

要建て替えマンションが146万戸！全国で実質“野ざらし”の深刻

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20090501-00000001-diamond-bus_all

業界も役人もまったく罪悪感なんかありませんからね。
これからもボンボコ建てるでしょ。
使い捨て団地。

大地震で湾岸が液状化。
みんなビビッて一斉に転居で廃墟だらけ。
それくらいにならないと懲りません。
馬鹿だから！

結局、集合住宅ってのは、権利関係が複雑になって、改修も建て替えもできなくなる。
もしもそれを施主責任で義務化したら、マンションなんか誰も建てなくなる。
そういうこと。

質問。
液状化して建物直下がスカスカになったらどうやって補修するの？
コンクリート埋設なんかしたら杭の意味無くなると思うし。
土砂入れても固められないし。

ユーザーが賢くなって、業界はやりにくいだろうな。
ネットが普及する以前なんて、想像しただけでも恐ろしい。

このスレはヤバい話題ばっかだな。

重大瑕疵があるから保険加入できないだのなんだのって
また大問題起きそうな悪寒

みなさーん！


10月から欠陥住宅も保障される保険が発売になりますよー！！


煽られて買い急いじゃダメですよー！！

保険の話題はマンゴミでも寒いらしいですよ。


買い煽りの連中が必死に流そうとしますからw

欠陥住宅補償に安全網　損保・政府が再保険立ち上げ
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090421AT3S2001720042009.html

秋はほかにも法改正とかあるでしょ。

今年の10月からは思いっきり売りにくくなるわけよ。

だからどこも必死！

マンションも、もうボッタクリみたいな商売はできなくなる。
だから今のうちボッタくれ、という雰囲気かな？

ま、今までさんざんボロい商売してきたわけだから。
在庫抱えて潰れようが路頭に迷おうが、同情も味方もされないわな。

警鐘上げ↑

こんなネタスレが伸びてるｗｗｗｗ
業者釣られすぎだろ

ネタかどうか前レス読んでこい

ネタじゃねえかｗｗｗｗ

>>735参照

>>1参照

タワマンの欠陥住宅保険は恐ろしく高くなるらしい
誰も入らねーだろうな

10月まで買うなと国が呼びかけてるわけだ。

このスレは下がるの早いw

客に知恵つけてほしくないからな。

こういう話しってさ、知ってりゃ得だけど、知らないと致命傷になるね。

早く保険保険!

2ちゃんもマンゴミも業者しかいなくなったね。
核心ネタは不人気w

欠陥住宅保険なんていいものが出るなら、それまで待とうってなっちゃうわよねぇ。

こりゃ業界には最悪の敵だわ。

【住宅】耐久性高い住宅 普及を目指す--6/4『長期優良住宅普及促進法』施行 [05/30]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1243678820/l50

アンビリーバボー

民主党政権になって、またなにか変わったりするのかな？

建築基準法再改正へ＝手続き簡素化、罰則強化検討−国交省
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco&k=2009102400038

＞755

国交省なんて建築知らんアホの集まりだろ。
来年には耐震診断もほとんどなくなるし。
もっと倒産する会社増えるよ。

保守

ttp://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org463240.jpg

まともなスレが立った
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63148/

信じられんな

ＮＨＫでタワマン脳の嘘っぱちがバレてしまいました！

ざまぁ!

地震予知研究推進本部の「全国を概観した地震動予測地図2008年版
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/08_yosokuchizu/2008yosokuchizu_rep.pdf

産総研：プレスリリース　首都圏における長周期地震動増幅の可能性
http://www.aist.go.jp/aist_j/press_release/pr2005/pr20050426/pr20050426.html

マンションに備蓄倉庫設けたら床面積緩和　都が災害対策
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201004250284.html

>>756　アホかは知らんが、アネハで建築士全体に、見当違いな
責任転嫁したクソであることには間違いない

ついに建築基準見直し！！
買っちまったざまああああぁ！！ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

まずは、長周期地震動対策を導入する。
既存建築にも対応（改修）求めるらしいから
タワマンはやめとけ

朝日新聞 2011年1月11日4時0分
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化　国交省方針
震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。
すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。
早ければ新年度前半からの義務化を目指す。

今買った奴涙目ｗｗ

参考になりました。




住宅が危ない！


http://juki.nomaki.jp/

【重要】 超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化�C
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152932/

マンションコミュニティは偏向管理多すぎです。
単なる宣伝掲示板。

そうか

国民は基本的に「官僚は腐っている」という認識を持たなければならない。

脱原発と脱官僚支配、マスゴミ排除は同時に行う必要がある。

首都圏もチェルノブイリ並みに汚染されている（日刊ゲンダイ）2011年8月9日
医師の土井里紗氏はこう言った。
「首都圏はチェルノブイリ事故のような汚染はない、とされてきたが、（調査結果は）それを否定するもの。
降り積もった（高濃度汚染の）砂塵（さじん）が風などで吹き上がれば、皮膚や粘膜に吸着される可能性もあります」

777

１、地方公務員はとにかく人数や待遇など民間からの助言を得て徹底的に見直すべき。
２、国家公務員は人数削減はあるだろうが、どこがどう悪いのかを徹底的にまず議論すべき。
彼らの仕事ぶりは余人を持って代え難い面は相当あると見る。
３、国会議員の数は減らす代わりに歳費を上げ、個人献金も使途や職務権限を監視した上で
　　認めるべき・・・シンクタンクの活用やスタッフ増をする事で政治家の質を上げなければならない。
４、宗教団体の政治活動を全面禁止とする。

神戸の震度６-７で改正有ったから、今度の震災の震度９で改正来るぞ
新潟地震と東北地震を参考に動く、対応が面倒だが仕方が無い

基準見直したって今の構一が低レベルなんだから無理。
姉歯レベルの既存構造屋どもに無試験で与えた構一を取り上げることから始めろよ。

http://www.olivenews.net/news_30/newsdisp.php?n=112808&o=1

ん〜

また改正あるな

知らんぷり
すっとぼけて売り逃げるつもりが大震災で目論見大ハズレ！
豊洲有明もグデングデンに液状化したくせに報道される液状化は全部浦安の売り切り分譲地だけに集中。

報道されないのは浦安と違って売れ残りタワー山積みだからかな？

耐震基準より業界のモラルハザードのほうが深刻っす！

個人経営の設計室、手がけた９０軒で強度不足
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20111107-OYT1T01189.htm