家賃滞納者は死刑にするべきである
そうしなければ日本の秩序は維持できない。
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はいはい
ﾜﾛｽﾜﾛｽ
ﾜﾛｽﾜﾛｽ
3 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 21:41:55 ID:Je8KZMrO
↑そうですね。
まず豚箱に移送
またまた極論を・・・
と思ったけど、否定する理由がなかった。
家賃も払わない奴は当然税金も払ってなかろうし、社会の不良債権だわ
と思ったけど、否定する理由がなかった。
家賃も払わない奴は当然税金も払ってなかろうし、社会の不良債権だわ
6 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 23:38:21 ID:8rg52/Im
↑そうですね。
7 ：名無し不動さん：2008/08/25(月) 23:02:15 ID:tNd6EESx
↑そのとおり。
8 ：名無し不動さん：2008/08/27(水) 20:15:00 ID:Yj48Sdji
↑定説です。
レインズとかアットホームとか業者だけが見れるサイトに賃貸ブラックリストのわくを作ってくれるといいんだよね。
本籍地や名前や生年月日なんかで滞納の常習犯であるとか過去にとんだことがあるとかがわかれば審査で落ちてこの手のＤＱＮなやからが部屋を借りれなくなり
大家さんも不動産屋も迷惑をかけられないようになるから一安心できるようになる。
本籍地や名前や生年月日なんかで滞納の常習犯であるとか過去にとんだことがあるとかがわかれば審査で落ちてこの手のＤＱＮなやからが部屋を借りれなくなり
大家さんも不動産屋も迷惑をかけられないようになるから一安心できるようになる。
金融業界じゃブラックリストの共有は当然のこととしてやってるけど、
不動産業界じゃやってないのかな？
不動産業界じゃやってないのかな？
11 ：名無し不動さん：2008/08/28(木) 14:15:15 ID:HJxX5h+U
死刑にはしなくていいけど、強制労働くらいはするべきだろうな。
弊社では延滞者は個人情報保護のために
管理番号で呼びます
延滞者が電話してきても
延滞番号を聞きます
そして、延滞１５号ですね
早く家賃払って下さい
延滞１５号さん みんな厳しいけど家賃は払ってるんですよ
こんな感じです
名前は絶対呼びません
個人情報漏えい対策は完璧ですｗｗｗ
管理番号で呼びます
延滞者が電話してきても
延滞番号を聞きます
そして、延滞１５号ですね
早く家賃払って下さい
延滞１５号さん みんな厳しいけど家賃は払ってるんですよ
こんな感じです
名前は絶対呼びません
個人情報漏えい対策は完璧ですｗｗｗ
13 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 18:50:08 ID:baRwPD/V
↑そうですね。
14 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 13:26:35 ID:staBfTSQ
↑そのとおり。
15 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 16:38:33 ID:3hrK/F59
↑定説です。
16 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 21:05:15 ID:4oAqE4jo
↑当たり前。
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
18 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 00:49:42 ID:Uowdyalh
↑そうですね。
19 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 00:22:20 ID:ugNymuny
↑そのとおり。
20 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 00:43:08 ID:Pw52+Bmx
↑定説です。
21 ：名無し不動さん：2008/09/12(金) 21:23:32 ID:/oMaVtXh
↑当たり前。
22 ：名無し不動さん：2008/09/14(日) 23:55:06 ID:rPpfTRpk
↑間違いない。
23 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 00:26:45 ID:x/nCKDl3
↑そうですね。
24 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 10:28:04 ID:2xTiIJDt
家賃を払わない奴は、私有財産というものを認めない共産主義者が多い。
つまり他人の物は俺の物、俺の物はもちろん俺の物、という輩です。
つまり他人の物は俺の物、俺の物はもちろん俺の物、という輩です。
25 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 12:04:02 ID:kUFlyGJf
ある意味泥棒だな
住むとこなんて、山でも公園でもいくらでもあるでしょう
滞納、即退去でＯＫ
住むとこなんて、山でも公園でもいくらでもあるでしょう
滞納、即退去でＯＫ
26 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 01:56:35 ID:iu1Dv+wx
↑そうですね。
滞納者から家賃とれんような賃貸管理者は死ねよ
28 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 18:06:01 ID:PiFoewy1
ぬっちゃけ、夜逃げする奴が一番たち悪いんだよな。
結構な期間、荷物も保管しなくちゃいけないし。
結構な期間、荷物も保管しなくちゃいけないし。
30 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 23:19:03 ID:xvZFTtmD
つうか賃貸で飯食ってる奴は食いっぱぐれることないんだから
ちょっとくらい滞納してもいいだろうが
ちょっとくらい滞納してもいいだろうが
31 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 01:19:54 ID:UZIiDHw5
↑そうですね。
32 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 11:22:32 ID:TzZEPCpe
金融業と不動産業いっしょにすんなwww
金融業＞＞＞越えられない壁＞＞＞不動産屋
35 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 18:07:29 ID:M5H+JvcI
>>29
夜逃げするような奴は、人間関係も荒んでる奴が多い。
保証人も意義をなさない場合が多い。
家族にも見捨てられてたりする。
金はいいからせめて荷物を引き取ってくれと言っても、それすら
関わりたくないから勘弁してほしいと言った親がいたな・・・
夜逃げするような奴は、人間関係も荒んでる奴が多い。
保証人も意義をなさない場合が多い。
家族にも見捨てられてたりする。
金はいいからせめて荷物を引き取ってくれと言っても、それすら
関わりたくないから勘弁してほしいと言った親がいたな・・・
36 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/18(木) 23:17:42 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
若い女なら、体で払わせることも出来るのだが‥‥
38 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 01:23:51 ID:vQCkCLQs
↑そうですね。
39 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 21:08:57 ID:UP6/Lx7Q
↑そのとおり。
40 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 21:13:07 ID:c4z8L1gi
福岡県詐欺師子捨て 浦志由紀子７．７
41 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 23:33:53 ID:tNxe3wdU
↑そうですね。
家賃はリプラスに払ってある＾＾
43 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 23:34:22 ID:SwHt5zsn
↑そうですね。
44 ：名無し不動さん：2008/10/10(金) 13:06:34 ID:JQybjNqC
ご相談します。
ここ一年以上、毎月半月遅れの家賃振込みで、毎月催促するのに疲れました。
管理会社は間に入っていません。なんか、キチンと払いたくなるような方法ってありますか？
ここ一年以上、毎月半月遅れの家賃振込みで、毎月催促するのに疲れました。
管理会社は間に入っていません。なんか、キチンと払いたくなるような方法ってありますか？
まず、内容証明送ってそれから滞納しませんと念書とれば？
46 ：名無し不動さん：2008/10/10(金) 16:31:34 ID:dyiiJmAh
47 ：名無し不動さん：2008/10/10(金) 16:50:02 ID:JQybjNqC
連絡が取れると、色々言い訳があるみたいで。
今のところ「よろしく＾＾」って感じで、事を荒立てないように対応してます。
今後改善されないようでしたら、内容証明も考えてみます。
それまでは頑張って、督促し続けます。
＞４５さん＞４６さんレスありがとうございました。
少し、勇気が出ました。
今のところ「よろしく＾＾」って感じで、事を荒立てないように対応してます。
今後改善されないようでしたら、内容証明も考えてみます。
それまでは頑張って、督促し続けます。
＞４５さん＞４６さんレスありがとうございました。
少し、勇気が出ました。
>>47
ぬるい！世の中そんなに甘くないというのをそのDQNに教えてやることも大事。手加減するな。
ぬるい！世の中そんなに甘くないというのをそのDQNに教えてやることも大事。手加減するな。
49 ：名無し不動さん：2008/10/10(金) 22:14:05 ID:q4cG8Fiv
>>47
内容証明意味なし
ｽﾞﾙｽﾞﾙ行くより弁護士にたのむこと
金は掛かるがたのんで良かったと思うはず
注意点は大きい処はぼったくられる
個人と何人もつかってるところでは3倍違った
処理進行中はコリャ素人にはむりだわって思った
大体滞納してるやつは本読んだりして勉強してるし
ﾁｮｯﾄでも貰うと当期の損金にならないから法務局に供託すること
もらってないのに税金はらんなきゃないもんね
常識だった?
大変でしたよ
内容証明意味なし
ｽﾞﾙｽﾞﾙ行くより弁護士にたのむこと
金は掛かるがたのんで良かったと思うはず
注意点は大きい処はぼったくられる
個人と何人もつかってるところでは3倍違った
処理進行中はコリャ素人にはむりだわって思った
大体滞納してるやつは本読んだりして勉強してるし
ﾁｮｯﾄでも貰うと当期の損金にならないから法務局に供託すること
もらってないのに税金はらんなきゃないもんね
常識だった?
大変でしたよ
引き落としにすればええんちゃうん？
管理会社入れときゃよかったんだよ。
52 ：４４・４７：2008/10/11(土) 12:58:22 ID:25kwTDyN
物件は義母の持ち物で管理を任された、にわか大家です。
戸数２軒のみで、家賃は義母の生活費になるため
あまり、維持費にお金を掛けられません。
入居者が替わる度にリフォームに家賃４～５か月分も掛かり
できれば、長く入居してもらいたいのですが・・。
一年後の更新のときは、色々な点を参考にさせて頂き
対策を練りたいと思います。
みなさん、親身なアドバイス本当にありがとうございました。
戸数２軒のみで、家賃は義母の生活費になるため
あまり、維持費にお金を掛けられません。
入居者が替わる度にリフォームに家賃４～５か月分も掛かり
できれば、長く入居してもらいたいのですが・・。
一年後の更新のときは、色々な点を参考にさせて頂き
対策を練りたいと思います。
みなさん、親身なアドバイス本当にありがとうございました。
53 ：名無し不動さん：2008/10/11(土) 13:06:12 ID:Y8KdTPx8
半年滞納したら夜逃げするからヨロシク！！ｗ
54 ：名無し不動さん：2008/10/11(土) 13:14:30 ID:mJL4I/+G
っつうかさあ、
借りた金を返さない奴とか
債務を期日までに支払わない奴とか
全員まとめて死刑でいいんじゃね？
人類全体の半分近くはいなくなるね！
特にアメリカは人口が1000万人くらいになっていいかも！
借りた金を返さない奴とか
債務を期日までに支払わない奴とか
全員まとめて死刑でいいんじゃね？
人類全体の半分近くはいなくなるね！
特にアメリカは人口が1000万人くらいになっていいかも！
そんなにアメリカ人は払わないやつ多いのか？
56 ：名無し不動さん：2008/10/11(土) 14:51:10 ID:Jyp5yvzB
借家美（ぶたみ）で～す 崩れ落ちそうな瀟洒な借家に住んでいます。
以前は貧乏人相手の高級クラブのチーママをしてました。
加えタバコでパチンコ台に向かう姿が清楚だとよく言われます。
以前は貧乏人相手の高級クラブのチーママをしてました。
加えタバコでパチンコ台に向かう姿が清楚だとよく言われます。
57 ：名無し不動さん：2008/10/12(日) 03:17:17 ID:29IlC6MI
↑そうですね。
58 ：名無し不動さん：2008/10/12(日) 16:50:56 ID:O58hOaLg
≪訃報≫ 児玉弘徳さんが自殺
［小卒コンプレックスの塊り］［稀代の知恵遅れ］
［昭和最後のアル中＆ニコチン中］［平成のＫＹ(空気読めない)馬鹿］
［史上最悪のハゲデブ口臭ブ男］［中年ニートの星］
として一世を風靡した、児玉 弘徳 さん（本名・コダマヒロノリ）が、
平成２０年１０月６日午前６時６分頃、東京都内某所にある精神病院内の
保護室で遺体で発見された。（享年４２歳）
現場からは、遺書と血の付いた果物ナイフが発見されており、警察は児玉
さんが自殺したものとみて、事件の経緯について捜査をすすめている。
児玉さんは、今年８月初旬に精神病院に入院。しかし、９月以降は精神錯
乱状態が続いていたという。
謹んでご冥福をお祈り申し上げます。
注〉 「保護室」というのは、鉄格子と鉄の扉で塞がれた特別な部屋で
一般的に言われているところの「重度の精神病患者を逃亡防止、
自殺防止の為に監禁する部屋」のことである。
60 ：名無し不動さん：2008/10/13(月) 11:18:27 ID:/bbB8OUF
>>59
保証人は海外（ジャマイカ）で永住権取ったから日本に帰ってこねーよバカｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
保証人は海外（ジャマイカ）で永住権取ったから日本に帰ってこねーよバカｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
63 ：名無し不動さん：2008/10/13(月) 21:06:03 ID:EirdMTXf
ﾀﾞﾝﾎﾞｰﾙが勝ち?
段ボールハウスじゃ差押えできないもんなwwwww
人生の負け組確定じゃんwwwwwww
人生の負け組確定じゃんwwwwwww
家賃も払えないようなやつは日本にとって石つぶしだろ。
動力のない船に詰め込んで太平洋の真ん中に置き去りにしてくればいいのに。
動力のない船に詰め込んで太平洋の真ん中に置き去りにしてくればいいのに。
船がもったいない。
それぐらいなら穴掘って埋めた方がまだ経費かかんなくてすむ。
それぐらいなら穴掘って埋めた方がまだ経費かかんなくてすむ。
67 ：名無し不動さん：2008/10/14(火) 14:21:23 ID:R9+W2Hj0
3ヶ月滞納したら夜逃げする。
俺は正しい。
俺は正しい。
68 ：名無し不動さん：2008/10/14(火) 14:25:17 ID:R9+W2Hj0
今は便利屋と交渉中ｗｗ
俺は次借りるところでも溜めるだけ溜めて夜逃げするｗ
俺は次借りるところでも溜めるだけ溜めて夜逃げするｗ
69 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 17:45:46 ID:Eqz/I+1o
↑そうですね。
71 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 22:02:22 ID:nK0hgNt/
↑そうですね。
72 ：名無し不動さん：2008/10/18(土) 00:06:52 ID:5c/jOVGM
↑そのとおり。
実はすでに公園在住者。
74 ：名無し不動さん：2008/10/22(水) 02:10:06 ID:iSHHZNxm
↑お前がな。
75 ：名無し不動さん：2008/10/23(木) 22:32:51 ID:nlAqaIbH
↑そうですね。
77 ：名無し不動さん：2008/10/25(土) 00:56:24 ID:Ror8h9xr
↑お前がな。
食堂で定食を食べて、代金を払わなければ、即逮捕されるのに
家賃は、払わないで、ノラリクラリ逃げていても、なんとかなってしまう。
借りている方を異常に守りすぎている、狂った状態がいつまで続くのか？
滞納常習者のような奴らを、甘やかすべきではない。
家賃は、払わないで、ノラリクラリ逃げていても、なんとかなってしまう。
借りている方を異常に守りすぎている、狂った状態がいつまで続くのか？
滞納常習者のような奴らを、甘やかすべきではない。
>>78
やはりここは求刑通り死刑が妥当かと思われます。
やはりここは求刑通り死刑が妥当かと思われます。
80 ：名無し不動さん：2008/10/25(土) 06:33:30 ID:NSvSeLkJ
なぜ
滞納されても警察へ通報しないの？
滞納されても警察へ通報しないの？
81 ：名無し不動さん：2008/10/26(日) 16:27:04 ID:J2G/pYX8
食い逃げ＝即逮捕
家賃踏み倒し＝民事不介入(逮捕されない)
レストランや食堂でめし食うのも、個人と店の間の民事だよな
なんでだ？教えて偉い人
家賃踏み倒し＝民事不介入(逮捕されない)
レストランや食堂でめし食うのも、個人と店の間の民事だよな
なんでだ？教えて偉い人
82 ：名無し不動さん：2008/10/26(日) 17:23:43 ID:V/pbhXYi
西原ネオ工業に勤めてた森川秀樹が一年半も家賃を滞納して踏み倒した。合計金額が１８０万円なり。凄い金額だと思わないか？スタンドの一万円のツケも踏み倒してたからやってる事がガキそのものだ。
83 ：名無し不動さん：2008/10/28(火) 00:38:20 ID:wbMa1tUX
↑そうですね。
保証人なんて制度は日本くらいのもの
いずれこの制度はなくなるよ
いずれこの制度はなくなるよ
86 ：名無し不動さん：2008/10/29(水) 23:27:44 ID:9Ys5+s9J
↑そうですね。
なくならないよ
89 ：名無し不動さん：2008/10/30(木) 23:30:22 ID:5/KQpSFv
↑そうですね。
90 ：名無し不動さん：2008/10/31(金) 19:08:43 ID:4rBsWowa
保証会社も父さん三昧だから信用できないし
92 ：名無し不動さん：2008/11/05(水) 22:40:02 ID:a3Pgh+ZO
↑そうですね。
93 ：名無し不動さん：2008/11/08(土) 17:16:39 ID:d2xqe//D
↑そのとおり。
滞納者には前科つけるようにしたらいいのにｗ
てか、真面目な話、金融機関の信用照会みたいに賃貸で借りる奴もＤＱＮのみ状況登録制になればいいのにな。
ブラックリストのみできちんとしてる人の情報は載らないようにして。
滞納常習者、異常者、内容詐称者、クレーマーなんかがすぐにわかり、審査で落とせるようにすれば大家も不動産屋もまともな一般入居者も被害を被らなくてすむ。
てか、真面目な話、金融機関の信用照会みたいに賃貸で借りる奴もＤＱＮのみ状況登録制になればいいのにな。
ブラックリストのみできちんとしてる人の情報は載らないようにして。
滞納常習者、異常者、内容詐称者、クレーマーなんかがすぐにわかり、審査で落とせるようにすれば大家も不動産屋もまともな一般入居者も被害を被らなくてすむ。
95 ：名無し不動さん：2008/11/11(火) 23:51:45 ID:Dlb+nwLt
↑そうですね。
「悪質滞納者とクレーマーを晒すスレ」を誰か立ててくれ。俺、携帯だから無理。
97 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 01:05:08 ID:x6RtpGOY
↑そうですね。
98 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 01:35:29 ID:m78Av6L2
俺は３部屋だけで特に問題ないからいいけどホテルの宿泊料払わなかったら
逮捕され希に実名報道されるのに賃貸料踏み倒しても刑事にはならないよな。
百均で万引きしても窃盗なのにカードで１００万踏み倒しても刑事にはならない。
どうしてなの？誰か優しく教えて。
逮捕され希に実名報道されるのに賃貸料踏み倒しても刑事にはならないよな。
百均で万引きしても窃盗なのにカードで１００万踏み倒しても刑事にはならない。
どうしてなの？誰か優しく教えて。
99 ：名無し不動さん：2008/11/16(日) 09:29:07 ID:CIsNm7I7
借家美（ぶたみ）で～す
くわえタバコでパチンコ台に向かう姿が清楚だとよく言われます。
くわえタバコでパチンコ台に向かう姿が清楚だとよく言われます。
100
真面目な話、滞納者や基地外クレーマーを駆除できないものかな？ホント迷惑！
不動産屋なら誰でも閲覧できるようなブラックリスト作ってくれないかな。
一番いいのはレインズに登録できればいいんだよね。
申込したにもかかわらず一方的にキャンセルした馬鹿(賃貸・売買共に)とか
家賃滞納常習者や夜逃げした奴とか
リアルに頭がおかしい日本語をかいさない基地外クレーマーとか
フルネーム、生年月日、本籍地、免許証等の番号なんかですぐにＤＱＮとわかるようなシステム。
不動産屋なら誰でも閲覧できるようなブラックリスト作ってくれないかな。
一番いいのはレインズに登録できればいいんだよね。
申込したにもかかわらず一方的にキャンセルした馬鹿(賃貸・売買共に)とか
家賃滞納常習者や夜逃げした奴とか
リアルに頭がおかしい日本語をかいさない基地外クレーマーとか
フルネーム、生年月日、本籍地、免許証等の番号なんかですぐにＤＱＮとわかるようなシステム。
102 ：名無し不動さん：2008/11/24(月) 01:09:22 ID:LP/tESix
↑そうですね。
103 ：名無し不動さん：2008/11/24(月) 21:31:32 ID:ScxR8yyL
滞納者を直ちに追い出すことが出来るようになれば、敷金だの保証人だの面倒なことも要らなくなるし、
ゼロゼロ物件みたいなアホな商売もなくなるし、
大家も店子もWin-Winだろ。
ゼロゼロ物件みたいなアホな商売もなくなるし、
大家も店子もWin-Winだろ。
とは言ってもギリギリでも払ってくれたら収入源になるわけだからな
いやいやDQNはいらない。まともな入居者以外は後々トラブルおこす可能性高いからイラね。
入居試験とかいってペーパーテストを課したらいいかも。
あと履歴書と最終学校の卒業証明書も提出させる。
このご時世そこまで強気になれる大家もいないかｗ
あと履歴書と最終学校の卒業証明書も提出させる。
このご時世そこまで強気になれる大家もいないかｗ
107 ：名無し不動さん：2008/12/08(月) 00:12:11 ID:uQL9C74e
↑そうですね。
入居しょっぱなから毎回毎回遅れやがって、今夜支払うっつーから居残ってやったのに
あげくやっぱり忙しくて行かない事にしたんです、って何様だこの野郎。
しかもこっちから連絡するまでバックレやがってこの野郎。
それで明日の朝払うって、お前の出勤前時間なら、こっちも営業時間前だこの野郎。
残業させた挙句に早出残業もさせるってか何様だこの野郎。
最初からＤＱＮだと思ったんだよ。案の定だ。だから俺は入れたくなかったんだよ。
忙しいとか家族が入院とか理由になんねーよ。
出張先から振り込んでくれる人とか居るし、
まともに生活してる人は一ヶ月やそこらの予備費は用意してる。
不況を言い訳にするな、こっちだって薄給なんだ。誰だって辛いんだ。
なんで家賃滞納バカに限ってあんな偉そうなんだ。開き直るなこの野郎。市ね！
あげくやっぱり忙しくて行かない事にしたんです、って何様だこの野郎。
しかもこっちから連絡するまでバックレやがってこの野郎。
それで明日の朝払うって、お前の出勤前時間なら、こっちも営業時間前だこの野郎。
残業させた挙句に早出残業もさせるってか何様だこの野郎。
最初からＤＱＮだと思ったんだよ。案の定だ。だから俺は入れたくなかったんだよ。
忙しいとか家族が入院とか理由になんねーよ。
出張先から振り込んでくれる人とか居るし、
まともに生活してる人は一ヶ月やそこらの予備費は用意してる。
不況を言い訳にするな、こっちだって薄給なんだ。誰だって辛いんだ。
なんで家賃滞納バカに限ってあんな偉そうなんだ。開き直るなこの野郎。市ね！
109 ：名無し不動さん：2008/12/16(火) 23:53:49 ID:kqMV3lxC
↑そうですね。
110 ：名無し不動さん：2008/12/18(木) 23:28:46 ID:5gcPLb6F
↑そのとおり。
111 ：名無し不動さん：2008/12/20(土) 17:20:11 ID:fIEXK+7V
↑定説です。
112 ：名無し不動さん：2008/12/21(日) 07:59:13 ID:VXbUm77w
このご時世
状況が変化して払えないやつもいるから
それらは勘案したってくれ
定職定収入があって払わない悪質なやつは督促していいけど
状況が変化して払えないやつもいるから
それらは勘案したってくれ
定職定収入があって払わない悪質なやつは督促していいけど
113 ：名無し不動さん：2008/12/29(月) 23:34:18 ID:z5JqhpVU
↑そうですね。
114 ：名無し不動さん：2008/12/30(火) 17:53:37 ID:H2BIi6Aa
↑そのとおり。
↑
ゴキブリ御馳走層化チョソ賃太郎ですね。
ゴキブリ御馳走層化チョソ賃太郎ですね。
116 ：名無し不動さん：2008/12/31(水) 19:15:59 ID:gYaPQcCR
|┃ ガラッ
|┃ 三 ／ ￣ ￣ ＼
|┃ ／ ::＼:::／:: ＼
|┃ . ／ .<●>::::::<●> ＼
|┃ 三 | （__人__） |
|┃ ＼ ｀ ⌒´ ／
|┃ ／ゝ "` ィ ｀ヽ.
|┃ 三 ／ ＼
,⊆ﾆ´⌒￣￣" y r､ ヽ
⊂二、 ,ノ──-‐'´| | l" |
借家住まいの大六です 仕事ありませんか？
子供の給食費と自動車ローン（半年間滞納中）と家賃（30ヶ月滞納中）払えません
|┃ 三 ／ ￣ ￣ ＼
|┃ ／ ::＼:::／:: ＼
|┃ . ／ .<●>::::::<●> ＼
|┃ 三 | （__人__） |
|┃ ＼ ｀ ⌒´ ／
|┃ ／ゝ "` ィ ｀ヽ.
|┃ 三 ／ ＼
,⊆ﾆ´⌒￣￣" y r､ ヽ
⊂二、 ,ノ──-‐'´| | l" |
借家住まいの大六です 仕事ありませんか？
子供の給食費と自動車ローン（半年間滞納中）と家賃（30ヶ月滞納中）払えません
118 ：名無し不動さん：2008/12/31(水) 23:00:56 ID:l3+I9kyf
119 ：名無し不動さん：2008/12/31(水) 23:14:30 ID:mpU5Aom9
>>1
You are right.
ついでにヒトからカネやモノを借りといて
期限までに返さない奴も死刑。
他には、
ゴミの分別しない奴、
禁煙区域でたばこ吸う奴、
込んだ電車で席に荷物を置いてる奴、
図書館で同時に複数の新聞・雑誌を占拠する奴、
人ごみでくしゃみする時に口を覆わない奴
こいつらまとめて地獄行き。
You are right.
ついでにヒトからカネやモノを借りといて
期限までに返さない奴も死刑。
他には、
ゴミの分別しない奴、
禁煙区域でたばこ吸う奴、
込んだ電車で席に荷物を置いてる奴、
図書館で同時に複数の新聞・雑誌を占拠する奴、
人ごみでくしゃみする時に口を覆わない奴
こいつらまとめて地獄行き。
120 ：名無し不動さん：2008/12/31(水) 23:23:42 ID:AxVMyY9d
もしかして、あと2年くらいで
住居として使う家、マンションの一室貸して家賃、カネ取れるような
ビジネスモデルって終わっちゃうかも
住居として使う家、マンションの一室貸して家賃、カネ取れるような
ビジネスモデルって終わっちゃうかも
121 ：名無し不動さん：2009/01/01(木) 00:22:45 ID:rVDyyumG
このご時世
会社をクビになり家賃滞納中
申し訳ないとは思うけど
ここはミサワのサブリースらしいので
いつまで滞納出来るかチャレンジ
会社をクビになり家賃滞納中
申し訳ないとは思うけど
ここはミサワのサブリースらしいので
いつまで滞納出来るかチャレンジ
家賃くらいいいよ
123 ：名無し不動さん：2009/01/02(金) 00:26:01 ID:W6zB7SR1
>>115
↑お前がな。
↑お前がな。
124 ：名無し不動さん：2009/01/02(金) 07:35:55 ID:3N5umYJ9
| | 三 ｶﾞﾗｯ
| | f ￣ ヽ
| | ゝ 丿
| | ｀T´
| | ｒｰxｚｒｰ‐┴―-- ､
| | （ ＼＿ ヽ、
| | ／ ＼ヾ_ ミｘ._ (⌒' f⌒ｊ
| | / ＞――-こ≧ ＼ｆ芯}ト､_
| | / r＜ )八( ＞K:;ﾊ_ﾉ`Ｙ′
.＿＿＿＿＿_| | { 〃, " ＞,朮 ＜ ヽ. |
| | Ｘ / < ●> 小 <● > ﾏ |
| | 厂 Ｖ ⌒ ／ ＼⌒ V勹
| | 人__ﾊ （ ＿_人 ＿_） ハ /ヽ┐
| | { 辷人 し-冖-､ﾉ 人∠ノノｈ
fr⌒ヾ | | rく >ｆ⌒ ￣丁ﾆ ―-⌒-―ァ ≦´ ￣ ﾌｲ }
. {{ }} ! ! 廴У } l|ｒ,===芥r=ﾐ( ｢√厂￣ Ｙ jノ
ﾞ＝ " ｜ |=rく厂 ｀､ } l|{{__〃|｡|l ___》| ﾊ
| とﾆ 〉〉 V〉 l|｀ﾌｊ |｡ ｀}｢´ｌ| / ﾊ
| とﾆ/ﾄ､} ｌ ゝ≠-大＝ﾐ≠ ﾚ' ﾐ彡〉
| |¨ j} Ｙ~ 》 r彡'ﾍヽ、 〈 /ｊ
借家美（ぶたみ）で～す
| | f ￣ ヽ
| | ゝ 丿
| | ｀T´
| | ｒｰxｚｒｰ‐┴―-- ､
| | （ ＼＿ ヽ、
| | ／ ＼ヾ_ ミｘ._ (⌒' f⌒ｊ
| | / ＞――-こ≧ ＼ｆ芯}ト､_
| | / r＜ )八( ＞K:;ﾊ_ﾉ`Ｙ′
.＿＿＿＿＿_| | { 〃, " ＞,朮 ＜ ヽ. |
| | Ｘ / < ●> 小 <● > ﾏ |
| | 厂 Ｖ ⌒ ／ ＼⌒ V勹
| | 人__ﾊ （ ＿_人 ＿_） ハ /ヽ┐
| | { 辷人 し-冖-､ﾉ 人∠ノノｈ
fr⌒ヾ | | rく >ｆ⌒ ￣丁ﾆ ―-⌒-―ァ ≦´ ￣ ﾌｲ }
. {{ }} ! ! 廴У } l|ｒ,===芥r=ﾐ( ｢√厂￣ Ｙ jノ
ﾞ＝ " ｜ |=rく厂 ｀､ } l|{{__〃|｡|l ___》| ﾊ
| とﾆ 〉〉 V〉 l|｀ﾌｊ |｡ ｀}｢´ｌ| / ﾊ
| とﾆ/ﾄ､} ｌ ゝ≠-大＝ﾐ≠ ﾚ' ﾐ彡〉
| |¨ j} Ｙ~ 》 r彡'ﾍヽ、 〈 /ｊ
借家美（ぶたみ）で～す
125 ：名無し不動さん：2009/01/03(土) 02:03:29 ID:1oDUljXW
↑そうですね。
家賃すら払えない輩に部屋を借りる資格はない。
俺は家賃払ってないけど払ってもらってる。
不動産持ってて更に貸してるから。
俺は家賃払ってないけど払ってもらってる。
不動産持ってて更に貸してるから。
127 ：名無し不動さん：2009/01/04(日) 23:44:28 ID:/JZVEi8f
↑そうですね。
↑
ゴキブリご馳走層化チョソ賃太郎ですね。
ゴキブリご馳走層化チョソ賃太郎ですね。
129 ：名無し不動さん：2009/01/04(日) 23:51:40 ID:/JZVEi8f
↑お前がな。
年末に入らなかった家賃は年始になっても入らないよな。orz
これで３ヶ月連続の延滞だ。orz
これで３ヶ月連続の延滞だ。orz
131 ：名無し不動さん：2009/01/10(土) 23:58:55 ID:DORyo/IA
↑そうですね。
132 ：名無し不動さん：2009/01/13(火) 20:12:18 ID:dtal7swS
↑そのとおり。
133 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 12:52:38 ID:qlKU2YtO
↑定説です。
↑ゴキブリ超大好物層化チョソ賃太郎です。
135 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 16:30:00 ID:LGTInFZ8
↑自己紹介乙
ここも監視対象
137 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 19:28:03 ID:fupQdrLi
お部屋探しの方で無職または保証人がいなくて
困っている方いませんか？
サブリース契約により無職もしくは保証人がいなくても
契約可能です。（弊社名義での法人契約です）
入会金のみでＯＫ！！（家賃の５０％～１００％）
つまり家賃保証会社に払うものを弊社がもらうってことです。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
メリットは原状回復費用がきちんとガイドラインに沿った
ものでの請求及び請求されるのは弊社なので家主からの請求に
納得がいかなければ敷金返還請求も弊社が行う。
あとは裁判の結果により清算！！
もちろん裁判費用も弊社負担！！
貴殿の家賃滞納によるリスクは弊社へ降りかかるだけです。
こんなのあったらよくね？
困っている方いませんか？
サブリース契約により無職もしくは保証人がいなくても
契約可能です。（弊社名義での法人契約です）
入会金のみでＯＫ！！（家賃の５０％～１００％）
つまり家賃保証会社に払うものを弊社がもらうってことです。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
メリットは原状回復費用がきちんとガイドラインに沿った
ものでの請求及び請求されるのは弊社なので家主からの請求に
納得がいかなければ敷金返還請求も弊社が行う。
あとは裁判の結果により清算！！
もちろん裁判費用も弊社負担！！
貴殿の家賃滞納によるリスクは弊社へ降りかかるだけです。
こんなのあったらよくね？
絶対に取りっぱぐれない方法って無いのかな？
カード払いにすることぐらいか？
カード払いにすることぐらいか？
家賃滞納者？
本人だけでなく一族郎党まで死刑でいいだろ。
本人だけでなく一族郎党まで死刑でいいだろ。
140 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 12:41:45 ID:mDKmAFYQ
↑そうですね。
家賃なんかまともに払う奴いるの？このご時勢に
うちの管理会社なーんもしてないよ
143 ：マイペー氏 ◆tvV3toyOBI ：2009/01/25(日) 01:24:00 ID:???
うちもしてねーよ
144 ：マイペー氏 ◆tvV3toyOBI ：2009/01/25(日) 01:24:35 ID:???
誤爆
145 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 03:39:39 ID:69IvS1Qt
↓ 同感です。
滞納者は人として扱う必要なくね？義務を果たさずに権利の主張はできないんだから。債務不履行者を擁護する意味がわからない。悪即斬でいいじゃないか。
このご時勢、
痛みわけが当然だから、家主も泣け！
痛みわけが当然だから、家主も泣け！
は？痛み分け？何をどう分けるんだよ？
滞納者の一方的な債務不履行によって大家だけが被害を被るんだぞ。
リアルに日本語が不自由なのか？
滞納者の一方的な債務不履行によって大家だけが被害を被るんだぞ。
リアルに日本語が不自由なのか？
↑家主の立場でしか物事を捕らえられないのか。
今のご時勢、どの業界でも取引先から集金出来ないのはよく有りざらな事だよ。
何せ１００年に一度の世界金融恐慌だからなｗ
今のご時勢、どの業界でも取引先から集金出来ないのはよく有りざらな事だよ。
何せ１００年に一度の世界金融恐慌だからなｗ
>>150
阿呆か？当事者双方に瑕疵がありどちらも不利益を被っているのなら痛み分けだが、
一方(滞納者)の一方的な債務不履行により他方(大家)が損害を被る場合は痛み分けとはいわないんだよ。
痛み分けというなら滞納者がどんな痛みで泣いててその理由と被害者である大家との因果関係を説明してみろ。
つーか、100年に1度の大恐慌とか覚えたての単語を使いたいだけだろ？
賃貸借契約や家賃の滞納になんの関係もないもんなｗ
阿呆か？当事者双方に瑕疵がありどちらも不利益を被っているのなら痛み分けだが、
一方(滞納者)の一方的な債務不履行により他方(大家)が損害を被る場合は痛み分けとはいわないんだよ。
痛み分けというなら滞納者がどんな痛みで泣いててその理由と被害者である大家との因果関係を説明してみろ。
つーか、100年に1度の大恐慌とか覚えたての単語を使いたいだけだろ？
賃貸借契約や家賃の滞納になんの関係もないもんなｗ
152 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 13:14:27 ID:r3XKDjAr
いやあ不動産市場なんて縮小してるんだから
滞納者も場所失って逃げるし、大家も泣くことが当たり前になるんじゃない
滞納者も場所失って逃げるし、大家も泣くことが当たり前になるんじゃない
だからさ、
賃貸者契約に基づく権利を主張した気持ちもわかるけど、
グローバルな視野で物事を捉えれば。。。
賃貸者契約に基づく権利を主張した気持ちもわかるけど、
グローバルな視野で物事を捉えれば。。。
どうせ、強制退去させても、
このご時勢に、
次の賃借人は見つからないしね！
このご時勢に、
次の賃借人は見つからないしね！
北の国の諜報部員が活躍してる模様。
賃借人はお客様だよ！
最初から賃料未払いならともかく、今まで継続して支払っていたんだから、
多めに見なさい。
貸してやっているという大柄な態度の家主がむかつく。このご時勢にね。ｗ
最初から賃料未払いならともかく、今まで継続して支払っていたんだから、
多めに見なさい。
貸してやっているという大柄な態度の家主がむかつく。このご時勢にね。ｗ
このご時勢、
痛みわけ、持ちつ持たれつじゃ！
痛みわけ、持ちつ持たれつじゃ！
このご時勢、
債務不履行容認せい！
債務不履行容認せい！
159 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 14:06:08 ID:oIHEnUTL
取立てなんてめんどい
日本語勉強してこいよ。チョンカスども。
昨年引っ越してきた大型マンションの総会で
管理費10年滞納した上に家の中で
くたばってた人の報告があって驚いた。
管理費10年滞納した上に家の中で
くたばってた人の報告があって驚いた。
162 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 16:43:26 ID:LGmZh3bM
馬鹿のひとつ覚えみたいにこのご時世いってるんじゃねーよ。
苦しくてもちゃんと家賃払うのが普通なんだよ。
世の中なめてんじゃねー。ボケェ
苦しくてもちゃんと家賃払うのが普通なんだよ。
世の中なめてんじゃねー。ボケェ
>>158
リアルに日本語を理解できない馬鹿がいるとは…。
債務不履行者の滞納者と被害者である大家が痛み分けなら日本は法治国家ではなくなってしまう。
犯罪者の考えることはすごいな。何やっても許されるんだよな。
もしも、今晩、お前の家に強盗が押し入って現金通帳その他色々盗まれた上に、お前の家族一家全員殺害されても痛み分けだよな？
だって100年に一度あるかないかの大恐慌なんだぞ。もちろん、容認するんだよなｗ
リアルに日本語を理解できない馬鹿がいるとは…。
債務不履行者の滞納者と被害者である大家が痛み分けなら日本は法治国家ではなくなってしまう。
犯罪者の考えることはすごいな。何やっても許されるんだよな。
もしも、今晩、お前の家に強盗が押し入って現金通帳その他色々盗まれた上に、お前の家族一家全員殺害されても痛み分けだよな？
だって100年に一度あるかないかの大恐慌なんだぞ。もちろん、容認するんだよなｗ
ワシの会社は、テナントをいくつも借りているが、
このアメリカ発の世界的不景気で売掛金も回収不能になって厳しい状況が続き、
まず、賃料の支払いは後回しとしなければ共倒れじゃの。
アホで社会動向に疎い家主には理解出来ないようだが、当然のことだよ。
このご時世だし。
このアメリカ発の世界的不景気で売掛金も回収不能になって厳しい状況が続き、
まず、賃料の支払いは後回しとしなければ共倒れじゃの。
アホで社会動向に疎い家主には理解出来ないようだが、当然のことだよ。
このご時世だし。
165 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 19:00:14 ID:MsxGCrkW
まあまあ、リアルではよっぽど、切羽詰まってるんだよ。
２ちゃんぐらい、好きに言わせてあげて。
でも、リアルでは滞納しちゃダメだよ。
２ちゃんぐらい、好きに言わせてあげて。
でも、リアルでは滞納しちゃダメだよ。
借主だけが、痛みを感じるのではなく、
貸主も痛みを感じてもらうのが、痛みわけじゃ。
なんせ、お客様である借主様あっての家主じゃからな。
貸主も痛みを感じてもらうのが、痛みわけじゃ。
なんせ、お客様である借主様あっての家主じゃからな。
167 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 19:05:01 ID:6d0L1Ukh
↑そうですね。
>>166
死ね
死ね
都内なんか空き部屋や空きテナントばっかしだし。
171 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 20:08:26 ID:GlV0rlrL
家賃滞納で死刑なら
どうせならむかつく隣人や大家も殺してやろう（どっちにしろ死刑には変わりないし♪）
って流れになる
どうせならむかつく隣人や大家も殺してやろう（どっちにしろ死刑には変わりないし♪）
って流れになる
あなたの心
大丈夫？
大丈夫？
>>171
死刑!!
／ ＿ ＼
`/ (※) ヽ
｜ ￣ ｜
ヽ /＿＿＿＿＿ヽ /
ヽ|0|二二二|0|ノ
|Vヽ＿＿_ﾉV|
(d|･＝ゝ･＝ゝ|b)
Z/ (＿) ヽフ
/ ＠ ＠ヽ
（ー――～～―――)
＼＿＿＿＿＿＿／
てヽ_/ |o／／
／( て二／＼
（∥⌒￣￣))Ｏ￣＼
|┐ー( ｜|＼Ｏo｜
| Ln_)┘ ￣￣
死刑!!
／ ＿ ＼
`/ (※) ヽ
｜ ￣ ｜
ヽ /＿＿＿＿＿ヽ /
ヽ|0|二二二|0|ノ
|Vヽ＿＿_ﾉV|
(d|･＝ゝ･＝ゝ|b)
Z/ (＿) ヽフ
/ ＠ ＠ヽ
（ー――～～―――)
＼＿＿＿＿＿＿／
てヽ_/ |o／／
／( て二／＼
（∥⌒￣￣))Ｏ￣＼
|┐ー( ｜|＼Ｏo｜
| Ln_)┘ ￣￣
>168
剥げ敷く同意
剥げ敷く同意
175 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 22:14:21 ID:Z7qJ6CWb
入居者に夜逃げされました。
管理会社が立て替えて家賃を支払ってくれるので助かりましたが
不動産業界はそうした人のブラックリストないそうです。
私「え？ないんですか？夜逃げなのでこれからどうやって回収するんですか？」
管理「住民票をそのうち動かすでしょうから。それから催促します。」
ほんとに回収できるんでしょうか・・・
踏み倒し分は４０万円、管理会社は月に３０００円の管理費で家賃催促などしてくれてました。
こういうことがあるとかなりの利益があっというまにとんじゃいそう。
管理会社が立て替えて家賃を支払ってくれるので助かりましたが
不動産業界はそうした人のブラックリストないそうです。
私「え？ないんですか？夜逃げなのでこれからどうやって回収するんですか？」
管理「住民票をそのうち動かすでしょうから。それから催促します。」
ほんとに回収できるんでしょうか・・・
踏み倒し分は４０万円、管理会社は月に３０００円の管理費で家賃催促などしてくれてました。
こういうことがあるとかなりの利益があっというまにとんじゃいそう。
>>164
犯罪者の分際で自分を正当化してんじゃねぇよ。このカスが。
犯罪者の分際で自分を正当化してんじゃねぇよ。このカスが。
>>166
金払わない奴がお客さまななきゃねぇだろ。
メシ屋で金払わずに店出る奴がお客さまか？店で金払わずに商品を持っていく奴がお客さまか？
無線飲食したり万引きしたら警察に突き出されんだよ。
お前の理論だと無線飲食犯も万引き犯もお客さまなんだよな。
滞納者は逮捕モンの犯罪者と同じなんだよ！！
金払わない奴がお客さまななきゃねぇだろ。
メシ屋で金払わずに店出る奴がお客さまか？店で金払わずに商品を持っていく奴がお客さまか？
無線飲食したり万引きしたら警察に突き出されんだよ。
お前の理論だと無線飲食犯も万引き犯もお客さまなんだよな。
滞納者は逮捕モンの犯罪者と同じなんだよ！！
大家と店子は持ちつ持たれつだ。このご時勢、痛み分けは当然。
だから大家は、滞納された家賃は諦めろ。
ついでに、現状回復とかそういう費用請求も諦めろ。
店子は、部屋の鍵を変えられて締め出されても諦めろ。
ついでに、家財一式をスクラップ屋に売却されても諦めろ。
こんなとこで手を打たんかね？
だから大家は、滞納された家賃は諦めろ。
ついでに、現状回復とかそういう費用請求も諦めろ。
店子は、部屋の鍵を変えられて締め出されても諦めろ。
ついでに、家財一式をスクラップ屋に売却されても諦めろ。
こんなとこで手を打たんかね？
絶対に打たない
家賃を支払ってもらえないことにより借入金の支払いにも影響が出る
家賃を支払ってもらえないことにより借入金の支払いにも影響が出る
賃料なんて後回しに決まってるよ！
このご時勢。
このご時勢。
185 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 05:26:40 ID:H7dPU1Jx
敷金、礼金は、今後、大家が入居者に支払うカネになるよ
>>185
絶対にならない
絶対にならない
>>188
は？馬鹿か？ＤＱＮ滞納者への対応の仕方としては常識だぞｗ
１ヵ月滞納したら内容証明送ってわざと放置。３ヵ月滞納したら訴訟。
出廷してこなければ訴状通りで犯罪者が反論できないつーことで、支払い命令＆退去命令。任意で退去しなければ強制退去。
滞納分は保証人に払わせるか差押え請求できっちり回収。弁護士費用の５０％は自腹になるけど５０％は犯人に請求する。
日本はお前の祖国の北の国と違って法治国家だからゴネ得てか逃げられるとか思うなよ。
特に滞納なんかは未払いの証拠がばっちり残るから言い逃れできないんだよ。
は？馬鹿か？ＤＱＮ滞納者への対応の仕方としては常識だぞｗ
１ヵ月滞納したら内容証明送ってわざと放置。３ヵ月滞納したら訴訟。
出廷してこなければ訴状通りで犯罪者が反論できないつーことで、支払い命令＆退去命令。任意で退去しなければ強制退去。
滞納分は保証人に払わせるか差押え請求できっちり回収。弁護士費用の５０％は自腹になるけど５０％は犯人に請求する。
日本はお前の祖国の北の国と違って法治国家だからゴネ得てか逃げられるとか思うなよ。
特に滞納なんかは未払いの証拠がばっちり残るから言い逃れできないんだよ。
もうめんどくさいから滞納者は死刑でいいじゃん。
このスレで時勢のせいにして犯罪者を擁護してるカスって何なの？マジで頭おかしいんじゃない？
192 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 20:28:29 ID:3QmsJn08
>190
死刑はあんまりだから、共産主義の国に行って貰ったら？
北○鮮とか。
死刑はあんまりだから、共産主義の国に行って貰ったら？
北○鮮とか。
つ「賃貸住宅追い出し屋被害１１０番」
家主も金貸しも同種だな！
リスクも経費の内だから、考慮しておけ。
今のご時勢なら尚更だぞ。ｗ
リスクも経費の内だから、考慮しておけ。
今のご時勢なら尚更だぞ。ｗ
196 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 05:49:15 ID:yASNkghC
つ「賃貸住宅追い出し屋被害１１０番」
>>195
リスクも確定申告に出せるのかよ
リスクも確定申告に出せるのかよ
>>193
はぁ？お前１２０％無知でド素人のヴァカだろｗｗｗ
即ロックなんかしようもんならテメーでテメーの首絞めることになんだよｗんなことも知らねぇのかよｗｗｗ
滞納した奴に対して内容証明で支払い請求したにもかかわらず、その内容を無視してさらに２ヵ月も滞納した。これは大家との信頼関係を一方的に破壊したと言え、賃貸借契約の解除用件と成り得る。だから解約できるようになるんだよ。
誰でも知ってるようなことすら知らないくせにでかい口たたいてんじゃねぇーつーのｗ
ばぁ～～～～～かｗｗｗｗｗ
はぁ？お前１２０％無知でド素人のヴァカだろｗｗｗ
即ロックなんかしようもんならテメーでテメーの首絞めることになんだよｗんなことも知らねぇのかよｗｗｗ
滞納した奴に対して内容証明で支払い請求したにもかかわらず、その内容を無視してさらに２ヵ月も滞納した。これは大家との信頼関係を一方的に破壊したと言え、賃貸借契約の解除用件と成り得る。だから解約できるようになるんだよ。
誰でも知ってるようなことすら知らないくせにでかい口たたいてんじゃねぇーつーのｗ
ばぁ～～～～～かｗｗｗｗｗ
貸手はヤクザで借手は詐欺師と同列、犯罪者同士でいつまでもモメていろ！
目糞鼻糞の馬鹿どちらも同情出来ないような日本のクズｗｗｗ
目糞鼻糞の馬鹿どちらも同情出来ないような日本のクズｗｗｗ
201 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 10:23:06 ID:TD2QYMPi
保証金は、今後、大家が保証人に支払うカネになるよｗ
>>201
なるわけねーだろ馬鹿か
なるわけねーだろ馬鹿か
腐ってるな。。。。。。。。。
>>141
しね
しね
反応の遅いﾔｼｗ
不動産板が腐ってるのか、それとも不動産に従事している奴が腐っているのか・・・
ゼロゼロ物件に死刑判決
210 ：名無し顔無し：2009/02/21(土) 12:42:04 ID:pEfMbX9y
そういえば、この前の
テレビ朝日!
家賃滞納促進するみたいな事やってたね!
出ていた某弁護士
家賃滞納、２ヶ月では信頼関係は
崩壊しないので立ち退き事由に当たらないって!
１ヶ月でも、約束守れなかったら
新来関係成り立たないんじゃない！
お金持たずに買物屋食事に行って
後で払いますって、
普通通じる??
常連とかじゃないと無理でしょう。
こんな馬鹿が弁護士やってるから
滞納当たり前ってのさばるんですよ!
ああ、頭にくる弁護士!!
テレビ朝日!
家賃滞納促進するみたいな事やってたね!
出ていた某弁護士
家賃滞納、２ヶ月では信頼関係は
崩壊しないので立ち退き事由に当たらないって!
１ヶ月でも、約束守れなかったら
新来関係成り立たないんじゃない！
お金持たずに買物屋食事に行って
後で払いますって、
普通通じる??
常連とかじゃないと無理でしょう。
こんな馬鹿が弁護士やってるから
滞納当たり前ってのさばるんですよ!
ああ、頭にくる弁護士!!
211 ：風：2009/02/21(土) 13:02:20 ID:pEfMbX9y
そもそも・・・
何故、電気料金や水道料金は滞納すると
とめられて使用禁止になるのに
家賃滞納に関しては幾ら滞納しても
どうどうと、住めるの??
おかしくない！！
何故、電気料金や水道料金は滞納すると
とめられて使用禁止になるのに
家賃滞納に関しては幾ら滞納しても
どうどうと、住めるの??
おかしくない！！
213 ：名無し不動さん：2009/02/21(土) 17:30:11 ID:rBqD2B4J
214 ：名無し不動さん：2009/02/21(土) 17:48:12 ID:dLWkJ2v4
賃金と同じく、家賃や地代も全額払いを義務づけてほしいね。
ごく一部だけを払っていれば支払の意思が認められる？
住宅ローンみたいな高額じゃあるまいし、レストランでそんな理屈が通じるかよ！
「貸主の承諾や、正当な理由なく全額支払わない場合は滞納とみなす」とするべき！
信頼関係破壊の法理は、大昔のように借主が謙虚だった頃でしか通用しない。
ごく一部だけを払っていれば支払の意思が認められる？
住宅ローンみたいな高額じゃあるまいし、レストランでそんな理屈が通じるかよ！
「貸主の承諾や、正当な理由なく全額支払わない場合は滞納とみなす」とするべき！
信頼関係破壊の法理は、大昔のように借主が謙虚だった頃でしか通用しない。
215 ：名無し不動さん：2009/02/21(土) 18:07:32 ID:rBqD2B4J
最初から公正証書で賃貸契約締結すればいいよ。
累積２回遅れた場合は、賃貸契約解除という文言は、普通に公証人が
作ってる。実際俺の会社の一部の物件はそうなってる。
とっとと追い出し出来るわけだ。勿論執行官同伴でｗ
累積２回遅れた場合は、賃貸契約解除という文言は、普通に公証人が
作ってる。実際俺の会社の一部の物件はそうなってる。
とっとと追い出し出来るわけだ。勿論執行官同伴でｗ
216 ：名無し不動さん：2009/02/21(土) 23:48:37 ID:mX6ElAio
217 ：名無し不動さん：2009/02/21(土) 23:48:57 ID:YTYxDPJu
時代劇みたいに、人相の悪いのを10人くらい集めて
「家賃払えねぇ奴は、とっとと出て行きやがれ！！」
って叩き出せたら、どんなに気分がよいだろうか。
「家賃払えねぇ奴は、とっとと出て行きやがれ！！」
って叩き出せたら、どんなに気分がよいだろうか。
>>210
君は弁護士がどんな職業で何の為に仕事をしているのか知らないのかい？
もっと世の中のことを知った方がいいよ。
弁護士は正義の味方じゃないからな。
これは警察官や検事なんかも同じだけど、あいつ等はあくまでも自分自身の為に、自分の成績や評価、金の為に仕事してんだぞ。
弁護士は何が悪で何が正義かなんて関係ないわけよ。
裁判やったら弁護士費用が入り、その裁判が長引いて、判決で金が取れたら弁護士費用があがるわけよ。
ぶっちゃけ正しかろうが正しくなかろうが裁判やって金になれば他人がどうなろうと知ったこっちゃないの。
警察だって本当に危険ではなくても何かと理由をつけて検挙数をあげないと成績にならないわけ。イコール、自分の出世につながるの。
だから、夜中にチャリ乗ってるだけの人を呼び止めて厚かましく職質するという違法行為をするわけよ。
何にもないのに職質するのは警察官職務執行法第2条に違反する立派な違法行為なんだよね。
冤罪事件が起きるのなんか正に良い例。スクールバスに白バイが突っ込んだ事件なんてほんとにいい例。
検事なんかも、どれだけ事件を取り扱ったかが実績になるから事実なんて関係なく自分がこう思ったからで事実なんて簡単に曲げちゃうからね。
それによって人一人の人生がどう転んでも全く関係ないわけよ。奴等にとって大事なことは、数をこなして実績を作り出世することなんだから。
君は弁護士がどんな職業で何の為に仕事をしているのか知らないのかい？
もっと世の中のことを知った方がいいよ。
弁護士は正義の味方じゃないからな。
これは警察官や検事なんかも同じだけど、あいつ等はあくまでも自分自身の為に、自分の成績や評価、金の為に仕事してんだぞ。
弁護士は何が悪で何が正義かなんて関係ないわけよ。
裁判やったら弁護士費用が入り、その裁判が長引いて、判決で金が取れたら弁護士費用があがるわけよ。
ぶっちゃけ正しかろうが正しくなかろうが裁判やって金になれば他人がどうなろうと知ったこっちゃないの。
警察だって本当に危険ではなくても何かと理由をつけて検挙数をあげないと成績にならないわけ。イコール、自分の出世につながるの。
だから、夜中にチャリ乗ってるだけの人を呼び止めて厚かましく職質するという違法行為をするわけよ。
何にもないのに職質するのは警察官職務執行法第2条に違反する立派な違法行為なんだよね。
冤罪事件が起きるのなんか正に良い例。スクールバスに白バイが突っ込んだ事件なんてほんとにいい例。
検事なんかも、どれだけ事件を取り扱ったかが実績になるから事実なんて関係なく自分がこう思ったからで事実なんて簡単に曲げちゃうからね。
それによって人一人の人生がどう転んでも全く関係ないわけよ。奴等にとって大事なことは、数をこなして実績を作り出世することなんだから。
滞納してても出てかなくていいよ
管理会社が悪い 全部
管理会社が悪い 全部
>>220
全部おまえが悪い
全部おまえが悪い
管理会社とは名ばかりで
なーんもしてへんに等しい
仲介と管理と抱き合わせこの営業スタイル崩壊
なーんもしてへんに等しい
仲介と管理と抱き合わせこの営業スタイル崩壊
223 ：大家：2009/02/22(日) 14:29:49 ID:tX8Nf1M8
俺、今退去をしたやつ（仮称、Ａ）が未払い清算金５２万円を払わないので
頭にきている。これからとっちめてやる。
今現在の手立て。
１、内容証明を送った。（転居先が不明、言わない、電話・携帯も出ない）
まず、貸してた部屋の住所に普通封筒で送る。
返却なければ、転送してると考えて、内容証明を送る。
そうしたら転送先の郵便局から配達証明のはがきが返送された。
（隣の県に移っていたが、市まで判るがその先は不明）
ネットで調べたら、内容証明写とか、自分の身分証と賃貸契約書があれば、
大家が役所に行けば、教えてくれるそうだ。
弁護士、司法書士のハンコがあれば教えてくれるのは知ってたが、原因を
はっきりさせれば大家個人でも住所を教えてくれるのはありがたかった。
２、そんでこっそりＡのその住所に行って、朝、夕に張り込みをした。
Ａの乗っている車（ナンバー）、勤め先を調べ上げて、小額訴訟裁判を
申し立てた。
年に１０回（１０回までしかできない）も出来るので、便利だ。
３、裁判費用も追加で相手に請求できる。
最後は全部差し押さえと脅して、取り立てたよ。
４、注・Ａに送ると同時に保証人にも送る事。Ａから取れない場合保証人に
対して、小額訴訟をする為の証拠作りとして、内容証明が必要なので。
しっかりした保証人であれば送った時点で払ってくれるが、逃げるような
人間の保証人も同類が多い。親も知らん振り。留守電で電話に出ない、
ケースが多い。
保証人は信用してはならない。保証人の意義を認識してなく印鑑証明を
出す馬鹿も多い。
頭にきている。これからとっちめてやる。
今現在の手立て。
１、内容証明を送った。（転居先が不明、言わない、電話・携帯も出ない）
まず、貸してた部屋の住所に普通封筒で送る。
返却なければ、転送してると考えて、内容証明を送る。
そうしたら転送先の郵便局から配達証明のはがきが返送された。
（隣の県に移っていたが、市まで判るがその先は不明）
ネットで調べたら、内容証明写とか、自分の身分証と賃貸契約書があれば、
大家が役所に行けば、教えてくれるそうだ。
弁護士、司法書士のハンコがあれば教えてくれるのは知ってたが、原因を
はっきりさせれば大家個人でも住所を教えてくれるのはありがたかった。
２、そんでこっそりＡのその住所に行って、朝、夕に張り込みをした。
Ａの乗っている車（ナンバー）、勤め先を調べ上げて、小額訴訟裁判を
申し立てた。
年に１０回（１０回までしかできない）も出来るので、便利だ。
３、裁判費用も追加で相手に請求できる。
最後は全部差し押さえと脅して、取り立てたよ。
４、注・Ａに送ると同時に保証人にも送る事。Ａから取れない場合保証人に
対して、小額訴訟をする為の証拠作りとして、内容証明が必要なので。
しっかりした保証人であれば送った時点で払ってくれるが、逃げるような
人間の保証人も同類が多い。親も知らん振り。留守電で電話に出ない、
ケースが多い。
保証人は信用してはならない。保証人の意義を認識してなく印鑑証明を
出す馬鹿も多い。
224 ：名無し不動さん：2009/02/22(日) 21:59:22 ID:xdPLUCVG
タクシーの無賃乗車やレストランでの無賃飲食は警察呼べば即逮捕されるのに。
家賃は何で約束支払日に払わなくても逮捕されないの。
なんか警察は民事不介入とか言いそうな気がするけど
タクシー乗るのも、レストランで食事するのも民事だよね。
家賃は何で約束支払日に払わなくても逮捕されないの。
なんか警察は民事不介入とか言いそうな気がするけど
タクシー乗るのも、レストランで食事するのも民事だよね。
払うと言って払わないのは、詐欺的な行為なんだけどね。
226 ：名無し不動さん：2009/02/22(日) 22:14:38 ID:xdPLUCVG
代金を支払わないと警察呼ばれて、即逮捕されるケースと
しばらく支払猶予が認められるケースを詳しく説明できる人
教えて下さい。
新聞も駅売店やコンビニで１３０円の代金払わず持って来たら、警察呼ばれて逮捕されるけど
月極集金契約で、１ヵ月分３９２５円を居留守使ったり、今持ち合わせがないと言って
支払い引き伸ばしても警察呼ばれて逮捕はされないと思うけど、この違いを教えてほしいんだ。
しばらく支払猶予が認められるケースを詳しく説明できる人
教えて下さい。
新聞も駅売店やコンビニで１３０円の代金払わず持って来たら、警察呼ばれて逮捕されるけど
月極集金契約で、１ヵ月分３９２５円を居留守使ったり、今持ち合わせがないと言って
支払い引き伸ばしても警察呼ばれて逮捕はされないと思うけど、この違いを教えてほしいんだ。
>>266
被害者が届を出すか、出さないかじゃないか。
届けると被害者も１時間は拘束されるから出さない場合も多い。
警察に行っても見受け人が払って厳重注意で済む時もあるようだし。
２回以上は逮捕が多いみたいだけど
被害者が届を出すか、出さないかじゃないか。
届けると被害者も１時間は拘束されるから出さない場合も多い。
警察に行っても見受け人が払って厳重注意で済む時もあるようだし。
２回以上は逮捕が多いみたいだけど
もう、面倒臭いから何の連絡もなく1日でも家賃の支払いが遅れたら詐欺罪でブタ箱行きでいーんじゃね？
滞納者はジャイアン並の脳しか持ってないからな
230 ：大家：2009/02/23(月) 13:18:29 ID:qOZ5rxtJ
●保証人を信用してはならない。
保証人の意義を認識してなく印鑑証明を出す馬鹿も多い。
未払い家賃請求の時効は５年。就職先を確認しその間にゆっくり小額訴訟を
すればいい。
内容証明（配達証明付き、手書き＋３枚コピー、請求書と同じ様な内容でＯＫ
ネットで調べればそれらしき案文が出てくる。費用も手書きなら約１２００円）
逃げて１～２月以内に一度送って、配達証明の状況を見極めてから、
ゆっくり住民票を調べればいい。
なぜなら、転職するのに苦戦して直ぐに転居先を見つけても取り立て
出来ない可能性が高いからだ。
差し押さえ出来る動産や、勤め先を確認してからで十分間に合う。
「勤め先（給料を押さえれる）」「車かバイク」「固定電話の番号」
半年、１年置いてから、生活が安定してそうだったら、こっそり住所に
行って、調べる。
抑えれる動産、会社を確認してから、小額訴訟をいきなり申し立てる。
これが一番いい。
その為にも、内容証明だけは直ぐに送る事。（証拠作りをして置く事）
★内容証明写とか、自分の身分証と賃貸契約書があれば、
大家本人が役所に行けば、簡単に教えてくれる。
保証人の意義を認識してなく印鑑証明を出す馬鹿も多い。
未払い家賃請求の時効は５年。就職先を確認しその間にゆっくり小額訴訟を
すればいい。
内容証明（配達証明付き、手書き＋３枚コピー、請求書と同じ様な内容でＯＫ
ネットで調べればそれらしき案文が出てくる。費用も手書きなら約１２００円）
逃げて１～２月以内に一度送って、配達証明の状況を見極めてから、
ゆっくり住民票を調べればいい。
なぜなら、転職するのに苦戦して直ぐに転居先を見つけても取り立て
出来ない可能性が高いからだ。
差し押さえ出来る動産や、勤め先を確認してからで十分間に合う。
「勤め先（給料を押さえれる）」「車かバイク」「固定電話の番号」
半年、１年置いてから、生活が安定してそうだったら、こっそり住所に
行って、調べる。
抑えれる動産、会社を確認してから、小額訴訟をいきなり申し立てる。
これが一番いい。
その為にも、内容証明だけは直ぐに送る事。（証拠作りをして置く事）
★内容証明写とか、自分の身分証と賃貸契約書があれば、
大家本人が役所に行けば、簡単に教えてくれる。
>>1の言っていることは誰がどう見ても正しい。なぜなら日本は法治国家だからだ。
232 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 19:34:05 ID:gu3iR+67
家賃支払ってもらえないなら
そんな人間に貸したあなたが悪い
と言うのが見解じゃね？
誰でも入れる商店とは違う
そんな人間に貸したあなたが悪い
と言うのが見解じゃね？
誰でも入れる商店とは違う
>>232
最初から払わないなんて言う奴いない
最初から払わないなんて言う奴いない
234 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 20:28:37 ID:gu3iR+67
そりゃそうだ
払えなくなる人もいるだろうよ
そのための保証人だし
払えなくなる人もいるだろうよ
そのための保証人だし
もう、スレタイ通り死刑でいーんじゃね？
236 ：大家：2009/02/24(火) 10:25:35 ID:R+t4JT5Q
借金するのと同じ。
借りる時は皆、ちゃんと払うと言うし、仕事もあり務め、安定している。
だが、２年、３年と時が経つにつれて状況は変わり、リストラされる、
収入が減る、病気になる怪我する、他の借金が増える、等いろいろ出てくる。
おれだって貸してから直ぐに滞納したやつは居ないよ。
滞納は、２－４年後に起こる。経済的事情が変わってくるからな。
●今後入れる時は、前の大家に払った家賃の振込用紙を全部出せ
（出せるやつは細かいし立派、滞納はありえない）、又は、
前の大家の連絡先を教えろ（電話で確認するぞ！）、その時仲介した
不動産屋を教えろ（ココにも電話するぞ！）と、言う。
連絡先を教えてくれれば礼金１月おまけしてやる、と言う。
滞納してなければ、堂々と言うはずだ。
★パチンコ屋に勤めてたやつはしっかりしてて滞納無く７年間も払った。
出て行く時におれの自宅の住所、電話、借りてた住所を書いて、
「この人は７年間滞納はありませんでした」と証明書を書いて持たせたよ。
更新料も２０％にして、毎回敷金より引いてあげたよ。
借りる時は皆、ちゃんと払うと言うし、仕事もあり務め、安定している。
だが、２年、３年と時が経つにつれて状況は変わり、リストラされる、
収入が減る、病気になる怪我する、他の借金が増える、等いろいろ出てくる。
おれだって貸してから直ぐに滞納したやつは居ないよ。
滞納は、２－４年後に起こる。経済的事情が変わってくるからな。
●今後入れる時は、前の大家に払った家賃の振込用紙を全部出せ
（出せるやつは細かいし立派、滞納はありえない）、又は、
前の大家の連絡先を教えろ（電話で確認するぞ！）、その時仲介した
不動産屋を教えろ（ココにも電話するぞ！）と、言う。
連絡先を教えてくれれば礼金１月おまけしてやる、と言う。
滞納してなければ、堂々と言うはずだ。
★パチンコ屋に勤めてたやつはしっかりしてて滞納無く７年間も払った。
出て行く時におれの自宅の住所、電話、借りてた住所を書いて、
「この人は７年間滞納はありませんでした」と証明書を書いて持たせたよ。
更新料も２０％にして、毎回敷金より引いてあげたよ。
237 ：大家：2009/02/24(火) 10:41:34 ID:R+t4JT5Q
●保証人を信用してはならない。
保証人の意義を認識してなく印鑑証明を出す馬鹿も多い。
未払い家賃請求の時効は５年。就職先を確認しその間にゆっくり小額訴訟を
すればいい。 但し、内容証明だけは直ぐに出して保管しておく事。
内容証明（配達証明付き、手書き＋３枚コピー、請求書と同じ様な内容でＯＫ
ネットで調べればそれらしき案文が出てくる。費用も手書きなら約１２００円）
支払い期限を付ける事。それをオーバーしたから訴訟すると理由が要る。
逃げて１～２月以内に一度送って、配達証明の状況を見極めてから、
ゆっくり住民票を調べればいい。
なぜなら、転職するのに苦戦して直ぐに転居先を見つけても取り立て
出来ない可能性が高いからだ。
差し押さえ出来る動産や、勤め先を確認してからで十分間に合う。
「勤め先（給料を押さえれる）」「車かバイク」「固定電話の番号」
半年、１年置いてから、生活が安定してそうだったら、こっそり住所に
行って、調べる。
抑えれる動産、会社を確認してから、小額訴訟をいきなり申し立てる。
これが一番いい。
その為にも、内容証明だけは直ぐに送る事。（証拠作りをして置く事）
★内容証明写とか、自分の身分証と賃貸契約書があれば、
大家本人が役所に行けば、簡単に教えてくれる。
保証人の意義を認識してなく印鑑証明を出す馬鹿も多い。
未払い家賃請求の時効は５年。就職先を確認しその間にゆっくり小額訴訟を
すればいい。 但し、内容証明だけは直ぐに出して保管しておく事。
内容証明（配達証明付き、手書き＋３枚コピー、請求書と同じ様な内容でＯＫ
ネットで調べればそれらしき案文が出てくる。費用も手書きなら約１２００円）
支払い期限を付ける事。それをオーバーしたから訴訟すると理由が要る。
逃げて１～２月以内に一度送って、配達証明の状況を見極めてから、
ゆっくり住民票を調べればいい。
なぜなら、転職するのに苦戦して直ぐに転居先を見つけても取り立て
出来ない可能性が高いからだ。
差し押さえ出来る動産や、勤め先を確認してからで十分間に合う。
「勤め先（給料を押さえれる）」「車かバイク」「固定電話の番号」
半年、１年置いてから、生活が安定してそうだったら、こっそり住所に
行って、調べる。
抑えれる動産、会社を確認してから、小額訴訟をいきなり申し立てる。
これが一番いい。
その為にも、内容証明だけは直ぐに送る事。（証拠作りをして置く事）
★内容証明写とか、自分の身分証と賃貸契約書があれば、
大家本人が役所に行けば、簡単に教えてくれる。
238 ：大家：2009/02/24(火) 13:27:04 ID:R+t4JT5Q
参考になればいいですが、、、
私の弟の持っているアパートは入る時にクレジットカードを
見せてもらってます、
クレジットカードと直近の明細書、２点セットです。
弟のアパートは以前、破産者に借りられ滞納されたのが原因で、
それからは不動産屋に仲介してもらい借手を選別してます、
不動産屋の勧めで滞納を防ぐ手は、クレジットの引き落とし明細か、
契約の際、クレジットカードを持っているかで貸し借りの安全を
確認しています、
●直接は言いにくいので、不動産屋に言わせて、確認できれば、
礼金を半分（１→０．５）にしてあげて、相手にもメリットを
上げるんです。
●おれの所は、保証人と借手の実家の住所、電話、親の名前も
聞いている。
保証人も無視したり、逃げたりする場合が多いので。
保証人も、親も無視する一族も多い。
●高額家賃の部屋は、「即決和解」か、「公正証書」にしてしまうのも
手である。
費用は即決和解が２０万－３０万円、公正証書は５万－１０万円掛かる。
即決和解は契約時に滞納した分をどうするかを最初に取り決めてしまう。
結婚する時にもし離婚になったら財産分与、養育費を予め取り決める
のと同じだと考えてください。
公正証書にすれば、滞納証拠がはっきりした時点で、押さえれる。
小額訴訟は６０万円迄を１０回出来るが、公正証書はもっと
金額が大きい場合に使える。
「支払い催促」という手もある。これも金額の上限がかなり大きい。
私の弟の持っているアパートは入る時にクレジットカードを
見せてもらってます、
クレジットカードと直近の明細書、２点セットです。
弟のアパートは以前、破産者に借りられ滞納されたのが原因で、
それからは不動産屋に仲介してもらい借手を選別してます、
不動産屋の勧めで滞納を防ぐ手は、クレジットの引き落とし明細か、
契約の際、クレジットカードを持っているかで貸し借りの安全を
確認しています、
●直接は言いにくいので、不動産屋に言わせて、確認できれば、
礼金を半分（１→０．５）にしてあげて、相手にもメリットを
上げるんです。
●おれの所は、保証人と借手の実家の住所、電話、親の名前も
聞いている。
保証人も無視したり、逃げたりする場合が多いので。
保証人も、親も無視する一族も多い。
●高額家賃の部屋は、「即決和解」か、「公正証書」にしてしまうのも
手である。
費用は即決和解が２０万－３０万円、公正証書は５万－１０万円掛かる。
即決和解は契約時に滞納した分をどうするかを最初に取り決めてしまう。
結婚する時にもし離婚になったら財産分与、養育費を予め取り決める
のと同じだと考えてください。
公正証書にすれば、滞納証拠がはっきりした時点で、押さえれる。
小額訴訟は６０万円迄を１０回出来るが、公正証書はもっと
金額が大きい場合に使える。
「支払い催促」という手もある。これも金額の上限がかなり大きい。
単語が間違えまくりだぞ。
内容もちょっとおかしいし。
もうちょっと勉強して来い。
内容もちょっとおかしいし。
もうちょっと勉強して来い。
240 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 15:26:14 ID:Hpl7mYV9
238間違いだらけですw
知ったか厨房は勉強しましょうねw
公正証書が和解調書なわけだよ。
知ったか厨房は勉強しましょうねw
公正証書が和解調書なわけだよ。
241 ：こらー払え！ マン：2009/02/27(金) 13:37:47 ID:zY8Q/NIC
＞からってこと。それに仮に勝っても本当に金がない奴だと実質取れない。
＞裁判所は払いなさいって判決だして終わりだから。
＞実際に滞納分回収したり、追い出すのはまた別の話。
先日、東京高等裁判所（有楽町駅から徒歩数分、日比谷公園のまん前）に
小額訴訟申し込み書を貰いに行った。８Ｆにいろいろな用途の雛形あり。
１Ｆで事前の簡単相談コーナー（５～６名の職員が居る）で相談した。
判決で勝ったら、ダメ元で住民票のある区役所に行く事、区役所に
判決で勝った証明を見せれば、役所にもよるが滞納者の資産を教えてくれる
そうです。（動産、不動産、住民税額、どこで稼いでいるか＝勤め先）、
だから１万円で出来る小額訴訟をやって、判決だけ貰うべき。
時効の有効期間で毎年、調べるべきだと思う。
逃げても、いつかは住民表を動かすし、働くし、ホームレスになる以外は
必ず働くので、それを捕まえる。俺はあきらめない！
＞裁判所は払いなさいって判決だして終わりだから。
＞実際に滞納分回収したり、追い出すのはまた別の話。
先日、東京高等裁判所（有楽町駅から徒歩数分、日比谷公園のまん前）に
小額訴訟申し込み書を貰いに行った。８Ｆにいろいろな用途の雛形あり。
１Ｆで事前の簡単相談コーナー（５～６名の職員が居る）で相談した。
判決で勝ったら、ダメ元で住民票のある区役所に行く事、区役所に
判決で勝った証明を見せれば、役所にもよるが滞納者の資産を教えてくれる
そうです。（動産、不動産、住民税額、どこで稼いでいるか＝勤め先）、
だから１万円で出来る小額訴訟をやって、判決だけ貰うべき。
時効の有効期間で毎年、調べるべきだと思う。
逃げても、いつかは住民表を動かすし、働くし、ホームレスになる以外は
必ず働くので、それを捕まえる。俺はあきらめない！
家賃を払うのがアホらしい
たかが１ヵ月滞納くらいでピーピー騒ぐなよ糞不動産が
たかが１ヵ月滞納くらいでピーピー騒ぐなよ糞不動産が
244 ：名無し不動さん：2009/02/27(金) 19:48:43 ID:75bDI0R9
＞242
刑務所入れば？
家賃払わなくていいよ。
刑務所入れば？
家賃払わなくていいよ。
>>242
こうゆう奴が敷金返せとか言ってくる悪徳入居者なんだろうな
こうゆう奴が敷金返せとか言ってくる悪徳入居者なんだろうな
246 ：名無し不動さん：2009/02/27(金) 22:05:50 ID:xb9Ul7qV
たった一か月分の家賃を払えなんて何者？
ルンペンにでもなればぁ
ルンペンにでもなればぁ
>>246
どっちのことを言ってる？
どっちのことを言ってる？
248 ：こらー払え！：2009/02/28(土) 12:36:51 ID:Z9S2QjP7
＞どんな判決もってったって役所が個人の資産を教えてくれるわけ無いだろ。
＞そもそも高裁じゃねーし。ｗ
小額訴訟の勝利判決は、最高裁と同等の効力を持ちます。（２回はしない）
この「役所に行って調べろ！」は、裁判所の相談員が、教えてくれました。
東京裁判所１Ｆの相談窓口、１番の人に聞いてみろ！
各役所によって、判断は任されてるような言い方で経験者でないと
こんな事は言わないと思います。
要は、動産（車、バイク）、住民税額、勤め先がわかればいいんです。
入居時の源泉徴収表を持参して、社会保険庁に行ったら教えてくれた。
結果として、その勤務先は潰れてた。
＞そもそも高裁じゃねーし。ｗ
小額訴訟の勝利判決は、最高裁と同等の効力を持ちます。（２回はしない）
この「役所に行って調べろ！」は、裁判所の相談員が、教えてくれました。
東京裁判所１Ｆの相談窓口、１番の人に聞いてみろ！
各役所によって、判断は任されてるような言い方で経験者でないと
こんな事は言わないと思います。
要は、動産（車、バイク）、住民税額、勤め先がわかればいいんです。
入居時の源泉徴収表を持参して、社会保険庁に行ったら教えてくれた。
結果として、その勤務先は潰れてた。
249 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 12:55:01 ID:QaETiVCh
とりあえず 家賃滞納するなら 誰にも迷惑かけず外ですむといい。
251 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 13:14:49 ID:BawdtJZT
つーか滞納にもレベルがあるでしょｗ
まあ通常毎月滞りなく払うのは当たり前だけど
通帳にタマタマ入ってなくて連絡貰えばすぐに入れる奴だっているわけだし
そこら辺は分けて対応してねｗ払えない訳でも払うつもりがないわけでもないんだからｗ
なんの連絡もなしに一方的にやるから裁判沙汰とかになるんだよｗ
まあ通常毎月滞りなく払うのは当たり前だけど
通帳にタマタマ入ってなくて連絡貰えばすぐに入れる奴だっているわけだし
そこら辺は分けて対応してねｗ払えない訳でも払うつもりがないわけでもないんだからｗ
なんの連絡もなしに一方的にやるから裁判沙汰とかになるんだよｗ
6畳の糞ワンルームに
７万も払ってやってんだから多めにみろや
ちゃっかり更新料まで請求しやがって糞不動産め
７万も払ってやってんだから多めにみろや
ちゃっかり更新料まで請求しやがって糞不動産め
>>252
更新しないで引っ越ししましょう。
更新しないで引っ越ししましょう。
254 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 22:19:58 ID:sEf5RjDf
>252
田舎者がムリに都会に住もうとするからそうなる、
田舎者がムリに都会に住もうとするからそうなる、
>>252生存者あり
>>252
昔みたいに川原や公園に住めばいいだろ。
昔みたいに川原や公園に住めばいいだろ。
257 ：ooya：2009/03/01(日) 08:00:00 ID:0x+rsXlM
■定期借家契約で最短、１～２年とし、その後更新を考える。
たった一度でも遅れれば更新しない。
「月末に翌月分払い」この当たり前のことが出来ない人が多過ぎで、
出来ない人は１－２年後からちょっとした事を言い訳に遅れ始める。
■以前のアパートの大家、不動産業者の連絡先を契約書写しを添えて
教えて下さい、
こちらから連絡してみます、と言うのも手だと思います。
（実際には連絡しないが、直ぐに出せるかどうかを見極める）
■あなたの振込み、引き落としで一番使っている貯金通帳を見せて下さい、
直近半年分をコピーして持参して下さい、（これで生活ぶりが判る）
■健康保険証（写し）を提出してもらう。
転職者であれば国民年金に入っているか？
■過去５年間の住民税納税証明を提出してもらう。市・区役所で直ぐ取れる。
（過去５年間の収入の変化が判る＝暮らしぶりが判る）
■借主名義の携帯の直近請求書を持参して下さい。
意外と滞納、遅延してる人も多い。
以上、どれか３点以上、見せてくれたら、用意してくれたら信用度に応じて
礼金、敷金をおまけします、とオプションを付けるんです。
あなたが出て行く時に私は、ちゃんと払ってましたの証明書を書きますよ、
とか、いろいろ。
今後、私はそうするつもりです。
たった一度でも遅れれば更新しない。
「月末に翌月分払い」この当たり前のことが出来ない人が多過ぎで、
出来ない人は１－２年後からちょっとした事を言い訳に遅れ始める。
■以前のアパートの大家、不動産業者の連絡先を契約書写しを添えて
教えて下さい、
こちらから連絡してみます、と言うのも手だと思います。
（実際には連絡しないが、直ぐに出せるかどうかを見極める）
■あなたの振込み、引き落としで一番使っている貯金通帳を見せて下さい、
直近半年分をコピーして持参して下さい、（これで生活ぶりが判る）
■健康保険証（写し）を提出してもらう。
転職者であれば国民年金に入っているか？
■過去５年間の住民税納税証明を提出してもらう。市・区役所で直ぐ取れる。
（過去５年間の収入の変化が判る＝暮らしぶりが判る）
■借主名義の携帯の直近請求書を持参して下さい。
意外と滞納、遅延してる人も多い。
以上、どれか３点以上、見せてくれたら、用意してくれたら信用度に応じて
礼金、敷金をおまけします、とオプションを付けるんです。
あなたが出て行く時に私は、ちゃんと払ってましたの証明書を書きますよ、
とか、いろいろ。
今後、私はそうするつもりです。
スレタイと>>1の言っていることは100%正しい。誰も反論することができない。
土管の家賃って何マソ円？
260 ：いもりん：2009/03/02(月) 13:01:30 ID:M635i9zm
お前、会社の給料が遅れたらどうする？
ヤイヤイと大騒ぎするだろう！
翌日から、危ない会社だから行くのは止めよう、倒産かもナ？
って思うだろうがー？
決められた日に、カネが入らないと不信感が増して、相手を訴えるだろう。
当たり前の事だ。
家賃が入らないと出て行かせる、払わなければ、取り立てる。
会社の取引先だって、同じ事を会社がやってるんだよ！
甘えてるんじゃーねえよ！！！！
ヤイヤイと大騒ぎするだろう！
翌日から、危ない会社だから行くのは止めよう、倒産かもナ？
って思うだろうがー？
決められた日に、カネが入らないと不信感が増して、相手を訴えるだろう。
当たり前の事だ。
家賃が入らないと出て行かせる、払わなければ、取り立てる。
会社の取引先だって、同じ事を会社がやってるんだよ！
甘えてるんじゃーねえよ！！！！
261 ：名無し不動さん：2009/03/07(土) 19:24:16 ID:EvPrzO54
今、２月分と３月分を滞納してるんだけど、
何ヶ月滞納すると強制退去させられるの？
やっぱ半年くらいは大丈夫だよね。
あと、オーナーと家賃の値下げ交渉って出来るもんなの？
今のマンションは５年前に入居してて、最近は新築でも家賃が安くなってるから、
１万５千は値引きして欲しいんだよね。
それが出来るならこれからも払ってやってもいいし。
あと、園場合って、過去の分の値下げ分も返金してくれたりしないかな。
何ヶ月滞納すると強制退去させられるの？
やっぱ半年くらいは大丈夫だよね。
あと、オーナーと家賃の値下げ交渉って出来るもんなの？
今のマンションは５年前に入居してて、最近は新築でも家賃が安くなってるから、
１万５千は値引きして欲しいんだよね。
それが出来るならこれからも払ってやってもいいし。
あと、園場合って、過去の分の値下げ分も返金してくれたりしないかな。
残念だな。
交渉はできるけど、その前提として自分の義務は果たしておくことが前提だから
おまいは、そもそも交渉の前提にも立ってない。
だから、大家からしたら、おまいの家賃よりガーっと下げたとしても
おまいは選ばれないから、安心してくれ。時間の無駄。おまいは嫌われている
交渉はできるけど、その前提として自分の義務は果たしておくことが前提だから
おまいは、そもそも交渉の前提にも立ってない。
だから、大家からしたら、おまいの家賃よりガーっと下げたとしても
おまいは選ばれないから、安心してくれ。時間の無駄。おまいは嫌われている
264 ：名無し不動さん：2009/03/07(土) 22:00:36 ID:hj1fT+z1
滞納しといて値下げ交渉ってどんだけゆとりなんだよｗｗｗ
266 ：名無し不動さん：2009/03/07(土) 22:55:25 ID:hj1fT+z1
きっと、子供の給食費も払ってないな
267 ：名無し不動さん：2009/03/07(土) 23:19:53 ID:w1oAgUUp
>261
まじレスすると、
滞納３ヶ月で訴訟→立ち退き判決→強制執行→ホームレス（ここまでで１年）
ってとこかなｗ
まじレスすると、
滞納３ヶ月で訴訟→立ち退き判決→強制執行→ホームレス（ここまでで１年）
ってとこかなｗ
やはりこれからの時代は定期借家契約だな
269 ：名無し不動さん：2009/03/08(日) 06:12:08 ID:jYYybhNm
給料や動産差し押さえしないと
家賃もらえないよ
家賃もらえないよ
強制執行なんて要らないよ
「滞納家賃を今すぐ全額納めるか、さもなくば出ていってください」
を、毎日本人に言い渡せば、１ヶ月持たずに自爆してくれるから
「滞納家賃を今すぐ全額納めるか、さもなくば出ていってください」
を、毎日本人に言い渡せば、１ヶ月持たずに自爆してくれるから
>>271
書面で渡さなくてもいいんだっけ？
書面で渡さなくてもいいんだっけ？
法的手続きのことなんか言ってない
滞納者が自分から出て行きたくなるような状況を
「あくまで合法的に」作り出せ、っていうこと
そのための手間なんて、強制執行まで持ち込む
手間暇を考えたら、屁みたいなもんだろ？
滞納者が自分から出て行きたくなるような状況を
「あくまで合法的に」作り出せ、っていうこと
そのための手間なんて、強制執行まで持ち込む
手間暇を考えたら、屁みたいなもんだろ？
274 ：名無し不動さん：2009/03/08(日) 19:18:31 ID:Lx3F89pz
常識を超えた滞納者がいるからな。
その前に自分が大家やめたくなったりしてｗ
その前に自分が大家やめたくなったりしてｗ
もちろん
滞納の金利もいただけるんだよね。
マンション管理費だって滞納したら、金利がかかるし。
滞納の金利もいただけるんだよね。
マンション管理費だって滞納したら、金利がかかるし。
なんで金利？
278 ：名無し不動さん：2009/03/08(日) 23:23:11 ID:vFH1Y1qE
滞納者のドアの前に、犬のうんことか置くんだよ
猫の死体とかなｗ
猫の死体とかなｗ
大家なんて不動産で金儲けしたいとか、豊かな老後を送りたいなんて考えるような人なんだろ
滞納者を批判できるほど道徳的な連中じゃないだろうが
滞納者を批判できるほど道徳的な連中じゃないだろうが
サラ金での金が、大家でいえば賃貸物件に当たるわけだな
借り手にひたすら利息を払わせ続けるという
借り手にひたすら利息を払わせ続けるという
利息の価値ほどしかない賃貸物件に住んでいる人ですか？ｗ
お金だってお家だって必要ないなら借りなきゃいいじゃん。
貸して儲かるなら貸せば良いし。
何で貸してる人を悪く言うのかな。
貸して儲かるなら貸せば良いし。
何で貸してる人を悪く言うのかな。
盗人猛々しい、とはこの事だ
285 ：名無し不動さん：2009/03/09(月) 23:54:45 ID:0+ufDn14
社会の中で生きるには、契約を守らないとね。
約束は守ろうね
約束は守ろうね
まあ、だからといって、死刑は行き過ぎかもしれないが
>>280
低学歴の落ちこぼれのくせに公務員馬鹿にするな
低学歴の落ちこぼれのくせに公務員馬鹿にするな
>>286
まぁ、度合いにもよるが、低くても逮捕して前科者になるのは仕方なかろう。そんで悪質な奴は無期か死刑でいいんでないかい？
万引き犯や食い逃げ犯は捕まるんだから滞納者も対価を払わないという行為は同じ。
しかも、契約書にて契約しているにもかかわらず契約書に記載のある債務を履行しないとは詐欺なんじゃね？
まぁ、度合いにもよるが、低くても逮捕して前科者になるのは仕方なかろう。そんで悪質な奴は無期か死刑でいいんでないかい？
万引き犯や食い逃げ犯は捕まるんだから滞納者も対価を払わないという行為は同じ。
しかも、契約書にて契約しているにもかかわらず契約書に記載のある債務を履行しないとは詐欺なんじゃね？
俺んトコに過去６年間一度も期日までに払ったことの無い奴がいる
要するに遅延100％なんだが不思議と滞納は無い
今月更新で家賃は近隣相場より１万円以上高いが値下げしてやるつもりなぞない
印象って大事だなと思う今日この頃
要するに遅延100％なんだが不思議と滞納は無い
今月更新で家賃は近隣相場より１万円以上高いが値下げしてやるつもりなぞない
印象って大事だなと思う今日この頃
>>288
社会的信用を失っているという点では、禁治産者扱いでもいいかもね
>>289
遅延した時点で滞納でしょ
それにしても、よく更新しましたね
１契約で１０回以上（しかも連続して）債務不履行が発生したら
更新どころか、契約解除を通告したって不思議じゃない
居座られてるんですか？
社会的信用を失っているという点では、禁治産者扱いでもいいかもね
>>289
遅延した時点で滞納でしょ
それにしても、よく更新しましたね
１契約で１０回以上（しかも連続して）債務不履行が発生したら
更新どころか、契約解除を通告したって不思議じゃない
居座られてるんですか？
連帯保証までとってるところも金融業と似ているよね
そこまで借主が信用できないのなら最初から貸さなければいい
そこまで借主が信用できないのなら最初から貸さなければいい
>>289
①契約時に前家賃払う
②最初の月：そういや今月分は契約時に払ったな。じゃ支払い不要だな。
③次の月：今月分払わなきゃ。今月末までだったけな。
以下、③の繰り返し。
こんな感じだったりして。
①契約時に前家賃払う
②最初の月：そういや今月分は契約時に払ったな。じゃ支払い不要だな。
③次の月：今月分払わなきゃ。今月末までだったけな。
以下、③の繰り返し。
こんな感じだったりして。
違う
単純に賃貸人がだらしないだけだ
今回の更新時に定額自動振込みサービスの申込書も同封しておいてやったが．．．．どうなるやら(笑)
まあ俺の場合投資物件はすべて現金で買ってるんで多少の遅れは正直気にならない
それより空室の方がダメージでかい
サスガに丸々1ヶ月遅れるようになれば論外だがな
一度10日ほど遅れた時点で保証人の親元に電話入れてやったら親平謝りで即日振り込んできたし(笑)
今時の大家業なんてこの程度の事で驚いてたら続けられんよ フ～
単純に賃貸人がだらしないだけだ
今回の更新時に定額自動振込みサービスの申込書も同封しておいてやったが．．．．どうなるやら(笑)
まあ俺の場合投資物件はすべて現金で買ってるんで多少の遅れは正直気にならない
それより空室の方がダメージでかい
サスガに丸々1ヶ月遅れるようになれば論外だがな
一度10日ほど遅れた時点で保証人の親元に電話入れてやったら親平謝りで即日振り込んできたし(笑)
今時の大家業なんてこの程度の事で驚いてたら続けられんよ フ～
リプラス倒産以来滞納激増みたい
>>294
だったら書くなよｗ
だったら書くなよｗ
家賃ではなくて借地料なのですが、払ってくれなくて困っています。
地主は私の母。借地人は保育園の園長。
土地は建物と運動場に使われています。
貸した当初から、延納、滞納が多く、一度も催促なしで払ったことなど
数えるほどしかありません。
去年からまた払わなくなり、もう８ヶ月以上ため込んでいます。
でも２～３ヶ月に１回は数万（借地料１か月分の半分くらい）を払い、
払う意思はあるとしたいようです。
園長が元気だった時は、それでも催促すれば払ってくれたのですが、
その園長入院後、代理となった息子は住所も電話番号も母には隠して知らせず。
（保育園に連絡先を聞いても、わからないの一点張り）最近は着信拒否に
しているらしく、電話しても保育園は電話に出ません。園長の入院先も家も、
母にはわからないそうです。
母は女の一人暮らしなので、借地料を踏み倒しても何もできないとナメて
いるのだと思います。保育園は園児もたくさんおり、お金はあると思います。
去年は家を買っているとも聞きました。
園長や息子の住所を調べるには、やはり弁護士などに依頼するのが確実
でしょうか。
運動場に居住権はないと思うので、塀で囲って滞納分を払うまで使わせない
ようにしたいのですが、法律にふれますか？
母は老後の生活費をここに頼っていたので、今年はもう固定資産税はおろか、
生活費にも事欠く状態です。
かわいそうだし、腹も立つし、なんとかしてあげたいです。
一度催促状も送ったのですが、無視でした。
督促状もやはり弁護士さんか司法書士の方に書いてもらった方がいいですか？
何ができるのか、私もシロウトなのでよくわかりません。
どうか知恵を貸してください。
地主は私の母。借地人は保育園の園長。
土地は建物と運動場に使われています。
貸した当初から、延納、滞納が多く、一度も催促なしで払ったことなど
数えるほどしかありません。
去年からまた払わなくなり、もう８ヶ月以上ため込んでいます。
でも２～３ヶ月に１回は数万（借地料１か月分の半分くらい）を払い、
払う意思はあるとしたいようです。
園長が元気だった時は、それでも催促すれば払ってくれたのですが、
その園長入院後、代理となった息子は住所も電話番号も母には隠して知らせず。
（保育園に連絡先を聞いても、わからないの一点張り）最近は着信拒否に
しているらしく、電話しても保育園は電話に出ません。園長の入院先も家も、
母にはわからないそうです。
母は女の一人暮らしなので、借地料を踏み倒しても何もできないとナメて
いるのだと思います。保育園は園児もたくさんおり、お金はあると思います。
去年は家を買っているとも聞きました。
園長や息子の住所を調べるには、やはり弁護士などに依頼するのが確実
でしょうか。
運動場に居住権はないと思うので、塀で囲って滞納分を払うまで使わせない
ようにしたいのですが、法律にふれますか？
母は老後の生活費をここに頼っていたので、今年はもう固定資産税はおろか、
生活費にも事欠く状態です。
かわいそうだし、腹も立つし、なんとかしてあげたいです。
一度催促状も送ったのですが、無視でした。
督促状もやはり弁護士さんか司法書士の方に書いてもらった方がいいですか？
何ができるのか、私もシロウトなのでよくわかりません。
どうか知恵を貸してください。
質問厨乙
299 ：名無し不動さん：2009/03/10(火) 22:26:40 ID:khjs1rPY
>297
100万ほど用意して弁護士雇え。
100万ほど用意して弁護士雇え。
300 ：名無し不動さん：2009/03/10(火) 22:35:39 ID:khjs1rPY
>>297
ぬるいこと言ってんじゃねえよ。
連絡先も教えない代理人、なんてありえねえ。アンタら舐められすぎ。
次に園に連絡して同じ回答なら、入院してようが死んでようが、
こっちは園長相手に訴訟起こすからヨロシク、ってカマシテやれや。
ぬるいこと言ってんじゃねえよ。
連絡先も教えない代理人、なんてありえねえ。アンタら舐められすぎ。
次に園に連絡して同じ回答なら、入院してようが死んでようが、
こっちは園長相手に訴訟起こすからヨロシク、ってカマシテやれや。
>>300
まあここで実際のことを聞いてもねーと思っていたのですが、
つい腹が立っていたので書いてしまいました。
（遠方に住んでいるのがなんとももどかしいのです）
ありがとうございます。かなり参考になりました。
今週中に法律相談に行くつもりです。
まあここで実際のことを聞いてもねーと思っていたのですが、
つい腹が立っていたので書いてしまいました。
（遠方に住んでいるのがなんとももどかしいのです）
ありがとうございます。かなり参考になりました。
今週中に法律相談に行くつもりです。
言われたらすぐに払うような人たちばかりじゃ、大家はつけあがるばかりだもんな
投資にはリスクが伴うのをわからせなければね
現金を出して物や土地を所有したからって、未来永劫に渡りその権利が存続できるとは思わないほうがいい
時には詐欺や暴力などで奪われることもあるのだよ、それが自由競争というもの
投資にはリスクが伴うのをわからせなければね
現金を出して物や土地を所有したからって、未来永劫に渡りその権利が存続できるとは思わないほうがいい
時には詐欺や暴力などで奪われることもあるのだよ、それが自由競争というもの
要するにゼロゼロ物件での強制的なカギ交換＆残置物撤去は当たり前というコトですね 判ります。
支払いが遅れても本人や保証人に即ゴラァ電しないような人たちばかりじゃ、テナントはつけあがるばかりだもんな
賃料滞納はリスクが伴うのをわからせなければね
礼敷を出して部屋を借りたからって、未来永劫に渡りその権利が存続できるとは思わないほうがいい
家賃の支払いが遅れた時には裁判や強制立退などで奪われることもあるのだよ、それが自由競争というもの
賃料滞納はリスクが伴うのをわからせなければね
礼敷を出して部屋を借りたからって、未来永劫に渡りその権利が存続できるとは思わないほうがいい
家賃の支払いが遅れた時には裁判や強制立退などで奪われることもあるのだよ、それが自由競争というもの
礼金というのは住居者全体の保険金と考えてよい
だから個人の敷金分を超えても、それ以上に全員の礼金分まで滞納することが可能なのだ
日本は借主の居住権が強いといわれるが当然だろう
だから個人の敷金分を超えても、それ以上に全員の礼金分まで滞納することが可能なのだ
日本は借主の居住権が強いといわれるが当然だろう
エエッ 敷金って家族の人数分もらえるの？
そんな素敵な慣習がある地域ってドコよ?
そんな素敵な慣習がある地域ってドコよ?
310 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 00:00:50 ID:oxzugOj0
礼金（掛捨）・敷金（預かり）という保険を払っている以上、滞納は権利だ
滞納がいかんというのなら最初からそれらを取るべきではない、それなら筋が通る
滞納がいかんというのなら最初からそれらを取るべきではない、それなら筋が通る
釣れませんな
ええ じぇんじぇん
315 ：名無し不動さん：2009/03/16(月) 21:37:48 ID:xWkQMjR7
保証協会に入ってれば、連絡するだけでOKです。
どういう取り立てするのか知らんけど、すぐに入金がある。
どういう取り立てするのか知らんけど、すぐに入金がある。
吉祥寺のワンルムのテナントは割とキレイメの女子大生なんだが賃料は毎月遅れて振り込んでくる
月末時点で未入金なら督促のTELしなきゃとは思うんだがストーカーみたいに扱われそうで一度も催促したこと無いチキンな漏れ
月末時点で未入金なら督促のTELしなきゃとは思うんだがストーカーみたいに扱われそうで一度も催促したこと無いチキンな漏れ
賃料延滞してるバカに遠慮すんなよ。
督促するのに気を使うのはよくわかるけど。
督促ではなくて、賃料が入金した時点で手紙だしたらいいんじゃね。
賃料の支払期限が月末じゃ都合悪いんですかって。
もしそうなら、支払期限を毎月１０日とかに変えてもいいですよって。
ご希望なら変更しますからご連絡下さいって。
何にせよ、期日は守ってくださいね。
どうしても遅れる時は事前に連絡くださいよと。
期日を変更するにあたっては日割りの賃料を受け取れば損も得もないし。
これでちゃんと入るようになる店子もいるよ。
期日変更しても、そこから毎度遅れるバカもいるけど。
督促するのに気を使うのはよくわかるけど。
督促ではなくて、賃料が入金した時点で手紙だしたらいいんじゃね。
賃料の支払期限が月末じゃ都合悪いんですかって。
もしそうなら、支払期限を毎月１０日とかに変えてもいいですよって。
ご希望なら変更しますからご連絡下さいって。
何にせよ、期日は守ってくださいね。
どうしても遅れる時は事前に連絡くださいよと。
期日を変更するにあたっては日割りの賃料を受け取れば損も得もないし。
これでちゃんと入るようになる店子もいるよ。
期日変更しても、そこから毎度遅れるバカもいるけど。
ウチの婆さんが大家やってるボロアパートはすげぇぞ。
２か月滞納されても督促もしない。
昔の人だからそういうことをするのが嫌なんだそうな。
で半年滞納されたうえに夜逃げされて（初めての経験らしい）、そんな
人がいるなんて信じられない・・と気落ち＆憤怒していた。
おまえのせいだろ。
２か月滞納されても督促もしない。
昔の人だからそういうことをするのが嫌なんだそうな。
で半年滞納されたうえに夜逃げされて（初めての経験らしい）、そんな
人がいるなんて信じられない・・と気落ち＆憤怒していた。
おまえのせいだろ。
おまえ呼ばわりはあんまりだよ
いい婆さんじゃないか
考え方は人それぞれだし
いい婆さんじゃないか
考え方は人それぞれだし
いません
原 う
善 る
子 さい
善 る
子 さい
323 ：名無し不動さん：2009/03/27(金) 13:15:08 ID:jxgM491O
相続税を今より上げる算段をしてる自民党。
知らない間に相続開始は国に土地を返納という形になりそうだ。
分配するという概念ではよいことだけれど、インテリ家主なら、海外に資産移すだろうな。
知らない間に相続開始は国に土地を返納という形になりそうだ。
分配するという概念ではよいことだけれど、インテリ家主なら、海外に資産移すだろうな。
滞納者は死刑がデフォ。
海外だと家賃滞納者は即叩きだされるのがデフォなんでしょ？
そして出された奴も家賃チャラにして逃げれるから文句もいわない。
なんで日本だけ滞納者にこんなにまで待遇厚くて、異常なまでに保護
されるの？？ しかも滞納者も払わない上に妙に強気で逆切れしてくるし。
映画とかで、外国人がホウキとかでバンバン叩きながら追い出してるシーン
を見るけど絶対あっちの方がまともに見える。
日本は絶対おかしい。
（殺人）事件でもなんでもそうだけど、まず初めに加害者の人権だのなんだの
が優先（議論）されて、被害者のことはどうでもいいというか二の次になる
傾向があるよな・・・ 一番悲惨なのは被害者なのに。
居住権だの人権だの・・家賃払わない奴や殺人者はそんな権利なんてないと
思うんだけどな。
義務を果たさないのに権利ばっかり主張してくる奴が多すぎ。
どうなってんだ？ この国わ。
そして出された奴も家賃チャラにして逃げれるから文句もいわない。
なんで日本だけ滞納者にこんなにまで待遇厚くて、異常なまでに保護
されるの？？ しかも滞納者も払わない上に妙に強気で逆切れしてくるし。
映画とかで、外国人がホウキとかでバンバン叩きながら追い出してるシーン
を見るけど絶対あっちの方がまともに見える。
日本は絶対おかしい。
（殺人）事件でもなんでもそうだけど、まず初めに加害者の人権だのなんだの
が優先（議論）されて、被害者のことはどうでもいいというか二の次になる
傾向があるよな・・・ 一番悲惨なのは被害者なのに。
居住権だの人権だの・・家賃払わない奴や殺人者はそんな権利なんてないと
思うんだけどな。
義務を果たさないのに権利ばっかり主張してくる奴が多すぎ。
どうなってんだ？ この国わ。
>325
ハゲしく同意
ハゲしく同意
同意だけど、そんな映画見たこと無い
禿げ上がるほど同意。
そんな映画見たことないにハゲシク同意
死刑になる前に急いで稼がないと
俺の親父がオーナーやってるアパートに半年未納のやつがいる。
保証人になってる会社が倒産したらしい。
しかも本人は身体を壊していて働けないんだとさ。
だったらタバコなんて吸ってんじゃねえよカス
>>331
生活保護申請させれば？
通るかわからんけど。
ウチにも家賃滞納が酷くて生活保護通させて行政から家賃だしてもらってる
奴が１人いる。
ただ飯食って（配りにくる）、パチンコ三昧の繰り返し・・
ホント人間の屑だって思うね。
生きてる意味あんのかと。
家賃貰ってるからどうでもいいとか思ってたけど、それだってその生活保護
のお金も俺らのような善良な国民の納税から出てんだから、やっぱ市んで
ほしいわ。
生活保護申請させれば？
通るかわからんけど。
ウチにも家賃滞納が酷くて生活保護通させて行政から家賃だしてもらってる
奴が１人いる。
ただ飯食って（配りにくる）、パチンコ三昧の繰り返し・・
ホント人間の屑だって思うね。
生きてる意味あんのかと。
家賃貰ってるからどうでもいいとか思ってたけど、それだってその生活保護
のお金も俺らのような善良な国民の納税から出てんだから、やっぱ市んで
ほしいわ。
三大不良資産
女房 家のローン 税金
女房 家のローン 税金
334 ：名無し不動さん：2009/03/31(火) 01:54:31 ID:BgYiYJH2
生活保護ってそんなに余裕でるくらいもらえるの？なんかまじめに働くのばかみたい。。。
余裕じゃ貰えないし、申請もなかなか通らないけど、家賃何カ月も滞納する
バカはマジで金無いし働いてもないから申請は通りやすい。
バカはマジで金無いし働いてもないから申請は通りやすい。
レスありがとうございます。
生活保護うけさせればいいってマジですか？
本当に申請通りますかね。
滞納総額は４５万くらいなんですが。
生活保護うけさせればいいってマジですか？
本当に申請通りますかね。
滞納総額は４５万くらいなんですが。
337 ：名無し不動さん：2009/03/31(火) 15:28:32 ID:RIp/Cv3R
半年なら普通に出せるから、追い出して新たな入居者募集したら？
そんな奴はだめだ
そんな奴はだめだ
338 ：名無し不動さん：2009/03/31(火) 19:17:38 ID:BgYiYJH2
生活保護って何？
まじめに働いてる人って何…。
まじめに働いてる人って何…。
ええと、どうやら当該滞納者は既に生活保護の申請が認められていた模様です。
確実に回収するには生活保護給付を差し押さえるべきですが、
弁護士とかに相談した方がいいでしょうか。
ただ、裁判になったら滞納総額以上にお金が掛かりそうですね…
やはり４５万は惜しいですが、日本の法律は賃貸者・債権者には不利にできているんですね。
確実に回収するには生活保護給付を差し押さえるべきですが、
弁護士とかに相談した方がいいでしょうか。
ただ、裁判になったら滞納総額以上にお金が掛かりそうですね…
やはり４５万は惜しいですが、日本の法律は賃貸者・債権者には不利にできているんですね。
釣れますか？
↑すみません、くだらない事は重々承知ですが。
法律は素人ですし、４５万は惜しいので
どなたかに知恵をお貸しいただければと思いました。
法律は素人ですし、４５万は惜しいので
どなたかに知恵をお貸しいただければと思いました。
作り話じゃないなら質問スレに行けよ
なんで？
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踏まずに放置しる
踏まずに放置しる
愛人と遊ぶときだけ元気いっぱい
でも家賃はしょっちゅう滞納する自称鬱病
死ねばいいのにＹＨ
でも家賃はしょっちゅう滞納する自称鬱病
死ねばいいのにＹＨ
347 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 02:39:44 ID:KnCb998R
口座見たら2年間分滞納している部屋があることをさっき知った
うっかり平和ボケしてた
どうしよう
うっかり平和ボケしてた
どうしよう
>>347
ネタ乙
ネタ乙
349 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 12:53:00 ID:jJRUU1st
350 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 14:44:01 ID:rU86fRSP
腐れ滞納者が、例の訴訟の報道をみたのか、滞納してもいいと言い出しやがった。
サラ金と違いますよ。キミィ。
サラ金と違いますよ。キミィ。
税金だって滞納余裕なんだから家賃滞納なんて余裕なんだろうな・・
生活保護法に準拠し、保護指導下にある住民においては、保護費（国税）からは、民間の借金に充てることは禁止されています
呼び出された裁判所でも生活保護下にある事を言えばいいだけです
（笑）
呼び出された裁判所でも生活保護下にある事を言えばいいだけです
（笑）
>>352
つまり、借金の返済にはあてられないが、家賃の滞納分を支払うのには使えますよ。ってことね。
つまり、借金の返済にはあてられないが、家賃の滞納分を支払うのには使えますよ。ってことね。
賃料滞納は単なる一般債権（借金）ですよ
相手も知恵付けるからあまりedgeのある質問はしない方がいいんじゃない・・?
相手も知恵付けるからあまりedgeのある質問はしない方がいいんじゃない・・?
むしろ知恵を付けるためにわざと質問しているようにしか思えん
356 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 19:20:25 ID:oUJ48uvf
家賃滞納で強制退去 詐欺まがいの返済計画 設立以来、売り上げ計上なし
「東名阪学生就職センター(阿蘇厚彦代表）」
http://chuohjournal.jp/2008/06/post_1871.html
http://chuohjournal.jp/2009/01/post_2077.html
顧問
藤田 史郎（元株式会社NTTデータ 初代社長・会長）
木野 親之（松下電器産業株式会社 終身客員）
並木 章（株式会社ティー・ビー・エス・ビジョン特別顧問、スカイ・ドクター・チャンネル代表取締役会長）
藤原 宣夫（ワールド・パートナーシップ・フォーラム代表幹事）
野田 一夫（多摩大学名誉教授）
「東名阪学生就職センター(阿蘇厚彦代表）」
http://chuohjournal.jp/2008/06/post_1871.html
http://chuohjournal.jp/2009/01/post_2077.html
顧問
藤田 史郎（元株式会社NTTデータ 初代社長・会長）
木野 親之（松下電器産業株式会社 終身客員）
並木 章（株式会社ティー・ビー・エス・ビジョン特別顧問、スカイ・ドクター・チャンネル代表取締役会長）
藤原 宣夫（ワールド・パートナーシップ・フォーラム代表幹事）
野田 一夫（多摩大学名誉教授）
細かいこと考えないで、さっさと訴訟すればよろしい。
今は虹彩までいっても１年半くらいで決着するよ。
和解拒否すればもっと早いし。
今は虹彩までいっても１年半くらいで決着するよ。
和解拒否すればもっと早いし。
滞納者＝犯罪者
家賃滞納者のYHは隣のメーターボックスを壊すし
待ち伏せして追いかけるし
かかってこいっていったでしょー！とドアの前で叫ぶし
ドアポストにゴミをつっこむし
知人に投石をさせるし、籾のような変なものを撒き散らすし
4月10日発行のハガキを、どういう経緯で手に入れたのか知らないが
今頃になってドアポストにつっこんで
まるで犯罪者ストーカーのような真似もするし
鬱だのパニックだのそういうのは関係なしに
YHはキチガイだと思う
同居している娘のYHはその母の協力者で間違いない
待ち伏せして追いかけるし
かかってこいっていったでしょー！とドアの前で叫ぶし
ドアポストにゴミをつっこむし
知人に投石をさせるし、籾のような変なものを撒き散らすし
4月10日発行のハガキを、どういう経緯で手に入れたのか知らないが
今頃になってドアポストにつっこんで
まるで犯罪者ストーカーのような真似もするし
鬱だのパニックだのそういうのは関係なしに
YHはキチガイだと思う
同居している娘のYHはその母の協力者で間違いない
質問させて下さい。
滞納家賃が５０万円程あります。借主には退去してもらっています。
借主の新住所も分かっています。
この場合、滞納家賃の債権を回収会社に譲渡することは可能でしょうか？
旧借主には散々お願いしてきましたが、取り合ってくれず、これ以上の
話し合いは無理だと思っています。
滞納家賃＋法定利息の金額で譲渡できればと思っております。
アドバイスお願いします。
滞納家賃が５０万円程あります。借主には退去してもらっています。
借主の新住所も分かっています。
この場合、滞納家賃の債権を回収会社に譲渡することは可能でしょうか？
旧借主には散々お願いしてきましたが、取り合ってくれず、これ以上の
話し合いは無理だと思っています。
滞納家賃＋法定利息の金額で譲渡できればと思っております。
アドバイスお願いします。
追記です。
お金のことはどうでもいいと思っています。
荷物を残したままになっていますので、その処分費用が確保できればと。
とにかく、高を括った旧借主が許せません。
借りたものは返さないといけないことを分からせたいです。
お金のことはどうでもいいと思っています。
荷物を残したままになっていますので、その処分費用が確保できればと。
とにかく、高を括った旧借主が許せません。
借りたものは返さないといけないことを分からせたいです。
弁護士へGO
>360
確定判決で債務名義とってれば、強制執行できるでしょ。
居場所もわかってるなら、勤務先へ乗り込んでって、
給料からふんだくってくればよい。
ただ、無職の奴ならしょうがないな。
確定判決で債務名義とってれば、強制執行できるでしょ。
居場所もわかってるなら、勤務先へ乗り込んでって、
給料からふんだくってくればよい。
ただ、無職の奴ならしょうがないな。
365 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 08:23:30 ID:0+v56bXL
家賃滞納は、絶対に許されないことだ。
まぁ確かにリストラとかがあるかもしれんが、貯金から払えばいい話だ。
滞納があり貯金もない奴は、人間のクズだ。先を何も見ていない。
まぁ確かにリストラとかがあるかもしれんが、貯金から払えばいい話だ。
滞納があり貯金もない奴は、人間のクズだ。先を何も見ていない。
366 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 08:47:06 ID:HERbVaoc
債権譲渡しても10％ぐらいでしか買い取りしないんじゃね？
369 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 16:59:32 ID:0+v56bXL
まず最初に行政書士に頼んで内容証明郵便を送って下さい。
それでも払わない場合は、裁判でしょう。でも５０万くらいならしない方がいいですよ。忠告です。
１００万以上なら裁判をやってもいいけどね。
なにしろ行政書士に頼んで内容証明郵便を送ることをお勧めします。
ネットで検索すると４０００円くらいでやるところがあります。
普通の値段は、１５０００円から３５０００円くらいでしょう。高いところでは４００００万くらいです。
それでも払わない場合は、裁判でしょう。でも５０万くらいならしない方がいいですよ。忠告です。
１００万以上なら裁判をやってもいいけどね。
なにしろ行政書士に頼んで内容証明郵便を送ることをお勧めします。
ネットで検索すると４０００円くらいでやるところがあります。
普通の値段は、１５０００円から３５０００円くらいでしょう。高いところでは４００００万くらいです。
370 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 17:06:24 ID:0+v56bXL
３６０ 滞納した金額を請求ですね。
これはやはり行政書士に相談してみればよいでしょう。そして法的判断で請求ができるかを知るべきですね。
それから行政書士の人にどうするかを聞いて、内容証明郵便を送るかを決めることです。
まぁ出て行ってもらったと言うのが、ちょっと・・・・ですね。
難しいかと思いますが、一応行政書士か弁護士に相談を。
これはやはり行政書士に相談してみればよいでしょう。そして法的判断で請求ができるかを知るべきですね。
それから行政書士の人にどうするかを聞いて、内容証明郵便を送るかを決めることです。
まぁ出て行ってもらったと言うのが、ちょっと・・・・ですね。
難しいかと思いますが、一応行政書士か弁護士に相談を。
372 ：名無し不動さん：2009/05/18(月) 17:29:48 ID:F7cofDbB
債務名義取ってどうすんのよ。追い出すだけ？
これからは悪意ある滞納者が増えるからマンション経営者はたいへんだな。
俺もこれからは家賃なんか払わない、裁判？やってみろ２００～３００万じゃすまないくらい金使わせてやる
そのノウハウを知りたい人は連絡ください。
一回２万円でお教えします。
これからは悪意ある滞納者が増えるからマンション経営者はたいへんだな。
俺もこれからは家賃なんか払わない、裁判？やってみろ２００～３００万じゃすまないくらい金使わせてやる
そのノウハウを知りたい人は連絡ください。
一回２万円でお教えします。
個人的には裁判やってほしいね
応援する
応援する
内容証明なんて自分で書けるよ
371はドあほです。
犯罪者よりたち悪いことにきずいていない。きっと滞納者なんだろう。
犯罪者よりたち悪いことにきずいていない。きっと滞納者なんだろう。
みなさん、ありがとうございました。
弁護士や行政書士と相談してみようと思います。
ありがとございましたm(__)m
弁護士や行政書士と相談してみようと思います。
ありがとございましたm(__)m
追い出しの裁判なんて、自分で出来るよ。
本屋へ行けばいくらでもノウハウ本があるし、裁判所で聞けば丁寧に教えてくれる。
裁判官が滞納者説教してくれるから、ストレス解消になるしな。
本屋へ行けばいくらでもノウハウ本があるし、裁判所で聞けば丁寧に教えてくれる。
裁判官が滞納者説教してくれるから、ストレス解消になるしな。
379 ：名無し不動さん：2009/05/19(火) 09:10:07 ID:I8uu5T1Y
↑３７８
いくら本屋にやり方の本が売っているからと言っても、やはり賃貸のことが詳しい弁護士に限りますよ。
滞納者問題が多くなっています。
本では、ある程度しか書いていませんよ。それ以外のことは何も書いてありません。
なんでもそうですが、本・教科書には簡単なことしか書いてありません。
やはり弁護士が１番ですよ。多少お金が掛かっても弁護士をやることをお勧めします。
私の場合は、必ず弁護士に頼みます。
一応顧問弁護士もいますし。
いくら本屋にやり方の本が売っているからと言っても、やはり賃貸のことが詳しい弁護士に限りますよ。
滞納者問題が多くなっています。
本では、ある程度しか書いていませんよ。それ以外のことは何も書いてありません。
なんでもそうですが、本・教科書には簡単なことしか書いてありません。
やはり弁護士が１番ですよ。多少お金が掛かっても弁護士をやることをお勧めします。
私の場合は、必ず弁護士に頼みます。
一応顧問弁護士もいますし。
380 ：名無し不動さん：2009/05/19(火) 15:36:03 ID:I8uu5T1Y
滞納者は死刑にするべきだ。
お金が無ければ、昼・夜働け。働く場所はいくらでもある。ただより好みをしているからないのだ。
お金が無ければ、昼・夜働け。働く場所はいくらでもある。ただより好みをしているからないのだ。
真面目に税金を納めている・真面目に働いているような人達が
バカをみるような世の中には決してしてはいけない。
その為に、今よりもっと国家権力・警察権力を強めるべき。
罰則もシンガポール並みに厳しくするべき。
バカをみるような世の中には決してしてはいけない。
その為に、今よりもっと国家権力・警察権力を強めるべき。
罰則もシンガポール並みに厳しくするべき。
>379
たかだか４－５０万の裁判に弁護士なんぞ雇えるかっつーの。
そもそも、「家賃払ってないから払わないんだったら出てけ」
っていう子供でもわかる事案なんだから。
>383
強制労働でいいだろ。
働いた分だけ食わせる。働かなければ食わさない。
餓死したら肥料にして畑に撒く。これで少し役に立つ。
たかだか４－５０万の裁判に弁護士なんぞ雇えるかっつーの。
そもそも、「家賃払ってないから払わないんだったら出てけ」
っていう子供でもわかる事案なんだから。
>383
強制労働でいいだろ。
働いた分だけ食わせる。働かなければ食わさない。
餓死したら肥料にして畑に撒く。これで少し役に立つ。
385 ：名無し不動さん：2009/05/23(土) 11:36:42 ID:boEG9AaF
３８３
私も同じ意見ですね。
無駄な税金を使うなと言いたい。
死刑か北朝鮮に強制的に行かせるしかないと思う。
私も同じ意見ですね。
無駄な税金を使うなと言いたい。
死刑か北朝鮮に強制的に行かせるしかないと思う。
貯める一方の家賃滞納者は夜逃げしてもらうか住居以外で亡くなってもらったら助かる
滞納が少ないうちに何とかすれば入居者も貸主側も傷が少なくて済むんだが…
滞納すると忍者屋敷の罠みたいに、だんだん天井が落ちてくるようなアパートつくろっかな。
最後串刺しかよｗｗｗ
390 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 11:49:43 ID:nCHfMk9/
一ヶ月以上延滞しだしたらまずドアの内側に催告の張り紙する。（賃貸管理で実際やってた）
それでもだめなら，水道，ガス止めることの張り紙をドアの外側にはる（日付指定で）
だいたいこれで，連絡はしてくるようになる
滞納するやつはなるべく早期に対処 鍵交換も容赦しない姿勢で
内容証明なんていみない
どうせとれない， 警察は相手にしてくれない
早期に出てもらうことを考えたほうがいい
滞納者は滞納勝ち だから大家もどんどんやるべきだ
それでもだめなら，水道，ガス止めることの張り紙をドアの外側にはる（日付指定で）
だいたいこれで，連絡はしてくるようになる
滞納するやつはなるべく早期に対処 鍵交換も容赦しない姿勢で
内容証明なんていみない
どうせとれない， 警察は相手にしてくれない
早期に出てもらうことを考えたほうがいい
滞納者は滞納勝ち だから大家もどんどんやるべきだ
水道ガスを止める？
392 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 12:56:24 ID:YyMAVbtR
これ他の商売じゃ考えられないことだよな
金額的にも食い逃げ万引き以上の罪だと思うんだけど法律を直していくように働きかけてくしかないな
金額的にも食い逃げ万引き以上の罪だと思うんだけど法律を直していくように働きかけてくしかないな
いかにも日本人らしいレスてんこ盛りだな。
弱者を徹底的にサディスティックに叩く。
日本人ってたいした民族じゃない。答えは出た。
弱者を徹底的にサディスティックに叩く。
日本人ってたいした民族じゃない。答えは出た。
弱者って滞納されたあげく夜逃げされて残置物の処理までさせられる被害者のことか？
>>390
水道やガスも家主が供給してるのか？
水道やガスも家主が供給してるのか？
吹いた。
397 ：名無し不動さん：2009/06/03(水) 11:27:22 ID:gNpUObZs
滞納者は死刑になるのが当たり前だ。
払う気がなければ出て行け。
そうすれば、全不動産屋にブラックリストとなり、何所も借りられることができない。
それに当り前だが、保証会社にも無理だと言われる。
払う気がなければ出て行け。
そうすれば、全不動産屋にブラックリストとなり、何所も借りられることができない。
それに当り前だが、保証会社にも無理だと言われる。
出ていったら次借りられないのが分かってるから出て行かないんだろ
>>398
大家からしたらそんなの関係ないよね。
実家に帰るなりツレんとこに泊めてもらうなりネカフェ行くなりすりゃいいだけの話。
大家にカスのケツふいてやる義務は無い。
家賃を払わない時点でカスにはそこに住む権利は無い。
大家からしたらそんなの関係ないよね。
実家に帰るなりツレんとこに泊めてもらうなりネカフェ行くなりすりゃいいだけの話。
大家にカスのケツふいてやる義務は無い。
家賃を払わない時点でカスにはそこに住む権利は無い。
実家に帰るか、もっと安いところに引越してください
401 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 13:48:35 ID:Dkg/SVX8
基本的に家賃滞納者は、滞納した時点で荷物を持って夜逃げをやれと言いたいですよ。
次の人を入れた方がいい。
次の人を入れた方がいい。
家賃払ってからにしてくれ
403 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 15:16:05 ID:GPOZ1Glc
４０２
バカですか？！
出て行ってからも請求は出来ますよ（笑）
世の中そんなに甘くありませんよ。
まぁ中には諦める大家もいるけど。でも管理会社なら追いかけて行く。
家賃は絶対です。
バカですか？！
出て行ってからも請求は出来ますよ（笑）
世の中そんなに甘くありませんよ。
まぁ中には諦める大家もいるけど。でも管理会社なら追いかけて行く。
家賃は絶対です。
>>403
追いかけて徴収するのに、滞納額以上の経費が掛かるわけだが…
追いかけて徴収するのに、滞納額以上の経費が掛かるわけだが…
>>404
金と暇のある粘着質な大家ならヤルだろ。
金と暇のある粘着質な大家ならヤルだろ。
>>405
そんな大家以外はやらない、なら同意
そんな大家以外はやらない、なら同意
407 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 15:26:04 ID:h59DXZ6e
なんか４０４・４０５・４０６は、借主みたいだな。
やはり家賃は、絶対に払うものだと言うのを教えているのだろう。
基本的に家賃を滞納をすることは、その家賃分のお金を借金をしているのと同じことだ。
やはり借主と家主の考え方が違う。それに借主は、借りているからべつにいいやって思う奴らが多い。
最低な奴だ。生きる価値がない。
やはり家賃は、絶対に払うものだと言うのを教えているのだろう。
基本的に家賃を滞納をすることは、その家賃分のお金を借金をしているのと同じことだ。
やはり借主と家主の考え方が違う。それに借主は、借りているからべつにいいやって思う奴らが多い。
最低な奴だ。生きる価値がない。
ﾆﾔﾆﾔ
滞納者なんて生きている価値無いんだからもう死刑でいいんじゃね？
この件に関して色々と考えさせられますね
賃貸経営に家賃滞納は当然のリスクだろ。
それをヘッジできないようなら賃貸経営などやめたほうがいい。
そんなに滞納がいやなら敷金6か月分くらい取れよ。
それをヘッジできないようなら賃貸経営などやめたほうがいい。
そんなに滞納がいやなら敷金6か月分くらい取れよ。
敷金6ヶ月なんて聞いたこともない
仮に6ヶ月にしたところで借り手がつくのだろうか
それなら保証金6ヶ月にしたほうがいいと思う
仮に6ヶ月にしたところで借り手がつくのだろうか
それなら保証金6ヶ月にしたほうがいいと思う
家賃滞納を刑事罰に出来ればなあ。
窃盗と一緒だろ。
そういう運動は起きないかな。
窃盗と一緒だろ。
そういう運動は起きないかな。
>>414
他力本願だねえ。
他力本願だねえ。
家賃に限らず債務不履行を刑法犯にしよう。
これは明治以来の日本の法体系を根本から変える大事業だ。
これは明治以来の日本の法体系を根本から変える大事業だ。
とりあえず金融会社みたいに滞納情報（ブラック情報）を共有すれば
だいぶん家賃滞納は減ると思うのだが？
だいぶん家賃滞納は減ると思うのだが？
金融の信用情報機関に家賃保証会社が加盟すればいいんじゃね。
[芸＋]【テレビ】 鳥越俊太郎、家賃催促の大家を刃物で刺し逮捕された男「悪人と決めつけられない」
ttp://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1245133477/
ttp://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1245133477/
敷金返さない奴も死刑で
家賃滞納者は死ななくてもいいからこの世からいなくなってくれ
422 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 22:52:20 ID:7ITuTMth
423 ：名無し不動さん：2009/06/20(土) 04:45:18 ID:Y/OIB+OV
>>420
そりゃそうだ
そりゃそうだ
やっぱ、滞納者は死刑にしないとダメだろ。だって日本は法治国家なんだから。こんな犯罪者を野放しにはてたら放置国家になっちゃうよ。
家賃滞納者は死刑にするべきである。
家賃も払えず困っている人を叩く美しい国日本
普通に働いていたら生活費ぐらい稼げるんだから
家賃収入がちょっとぐらい無くなった位でガタガタ言うな
そんなに家賃滞納が嫌なら賃貸不動産売ればいいだろ
普通に働いていたら生活費ぐらい稼げるんだから
家賃収入がちょっとぐらい無くなった位でガタガタ言うな
そんなに家賃滞納が嫌なら賃貸不動産売ればいいだろ
427 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 00:51:50 ID:dv6ZGBWU
例えば１０万円の家賃の賃貸借りていたとすれば、１０万円払う
のが約束であって、約束が守れないのは犬畜生以下。
ただし、突発的な事故などでは同情の余地もある。
例えば、病気になったとか、失業したとか。
であれば、家賃支払いが遅れる理由を説明し、いつまでに
払うので待って欲しいと大家に説明すべき。
それすらできないのは、やはり犬畜生以下。
のが約束であって、約束が守れないのは犬畜生以下。
ただし、突発的な事故などでは同情の余地もある。
例えば、病気になったとか、失業したとか。
であれば、家賃支払いが遅れる理由を説明し、いつまでに
払うので待って欲しいと大家に説明すべき。
それすらできないのは、やはり犬畜生以下。
>>1
スレ主が死刑ｗ
スレ主が死刑ｗ
給料も払えず困っている会社を叩く美しい国日本
普通に貯金してたら生活費ぐらいあるんだから
給料がちょっとぐらいでなくなった位でガタガタ言うな
そんなに給料遅延が嫌なら転職すればいいだろ
って感じで もちろん会社が給料払えなくて倒産しても
>>426は許すんだよな？
普通に貯金してたら生活費ぐらいあるんだから
給料がちょっとぐらいでなくなった位でガタガタ言うな
そんなに給料遅延が嫌なら転職すればいいだろ
って感じで もちろん会社が給料払えなくて倒産しても
>>426は許すんだよな？
429
ヲイヲイ、今さら何を言っているんだい？
彼は例え3～4か月の給与が支払われず、ただ働きさせられたとしても文句1つ言わず｢仕方ない｣ですますぞ。
少なくとも、彼の思想・考え方はそうらしいからなw
ヲイヲイ、今さら何を言っているんだい？
彼は例え3～4か月の給与が支払われず、ただ働きさせられたとしても文句1つ言わず｢仕方ない｣ですますぞ。
少なくとも、彼の思想・考え方はそうらしいからなw
>>429
貯金は使うとなくなるだろ
それに給料は汗水たらして稼いだお金
お前らも普通に汗水たらして働けば
家賃は少なくても大丈夫だろ？
お前らは社内に金あるのに
派遣切って叩かれている大企業と同じ
>>432
お前らの持っている土地は
いわば日本からの預かり物
公共の福祉に使うことを考えるのは
日本人として当然のこと
貯金は使うとなくなるだろ
それに給料は汗水たらして稼いだお金
お前らも普通に汗水たらして働けば
家賃は少なくても大丈夫だろ？
お前らは社内に金あるのに
派遣切って叩かれている大企業と同じ
>>432
お前らの持っている土地は
いわば日本からの預かり物
公共の福祉に使うことを考えるのは
日本人として当然のこと
都内でも空き部屋めちゃくちゃあるんだから
滞納なんて当たり前になるぜ
滞納なんて当たり前になるぜ
435 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 16:55:30 ID:t6OX/RxG
質の悪い人間は入れない事だ
>>433はチョソ
地主の力が大きすぎても困るし、>>433みたいな朝鮮気質の人間が増えてきても困る。
さて、どうしたら良いものか。
さて、どうしたら良いものか。
追い出し屋が手っ取り早い
440 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 02:10:09 ID:dkKV56AV
飲食店で食事というサービスを提供してもらい、金を払わなければ無銭飲食で捕まるが、大家が住居を貸すというサービスを提供して、入居者が家賃を払わなくても捕まらないのは納得がいかない。
信じられないくらい低レベルの質問だが答えてあげよう。
「比較の対象が間違えてるんじゃない？」
「比較の対象が間違えてるんじゃない？」
サービスも「窃盗」できるようにすればいいのにね。
今は詐欺じゃないと刑事には持っていけないでしょ？
払う意思はありますたって言われたらおしまいだ。
今は詐欺じゃないと刑事には持っていけないでしょ？
払う意思はありますたって言われたらおしまいだ。
444 ：名無し不動さん：2009/06/27(土) 14:37:09 ID:n9q/mlzg
４４４
445 ：名無し不動さん：2009/06/28(日) 00:41:22 ID:/N9xuSrI
>>443
払う気ないのに払う気ありますって嘘ついて騙したら詐欺でいいの？
本当に払う気あるかどうかなんで詰めればすぐわかるじゃん。
いつまでに払うか聞いてその日までに払わなければ嘘ついて騙したことになるでしょ。
ちなみに、約定日までに払わなければ退室しますって念書取って払わなければ追い出せるけどね。
払う気ないのに払う気ありますって嘘ついて騙したら詐欺でいいの？
本当に払う気あるかどうかなんで詰めればすぐわかるじゃん。
いつまでに払うか聞いてその日までに払わなければ嘘ついて騙したことになるでしょ。
ちなみに、約定日までに払わなければ退室しますって念書取って払わなければ追い出せるけどね。
446 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 07:33:44 ID:OUHMsa+q
４４３
払う意思って言うのは、例えば今現在５万しかないからとりあえず５万だけを払いますと言った意思ですよ。
口だけ言ってもダメなのです。世の中そんなに甘くありません。
４４３は、まぁ親から援助等をされているからわからないのでしょうね。お子ちゃまですよ。
まぁでも４ヵ月以上も貯めたら裁判で争うことになるでしょうね。
その前に行政書士から通知が来るでしょうね。いつまでに払えって言う通知。
それを無視をしたら大変なことになるのです。
お子ちゃまだからわからないと思うけどね（笑）
払う意思って言うのは、例えば今現在５万しかないからとりあえず５万だけを払いますと言った意思ですよ。
口だけ言ってもダメなのです。世の中そんなに甘くありません。
４４３は、まぁ親から援助等をされているからわからないのでしょうね。お子ちゃまですよ。
まぁでも４ヵ月以上も貯めたら裁判で争うことになるでしょうね。
その前に行政書士から通知が来るでしょうね。いつまでに払えって言う通知。
それを無視をしたら大変なことになるのです。
お子ちゃまだからわからないと思うけどね（笑）
↑の行政書士は司法書士に訂正なんだろ？
もう滞納者みたいなカスの為に金と時間と労力を使うのは無駄以外の何物でもないわけだから3か月滞納したら死罪でいいんじゃね？
449 ：名無し不動さん：2009/06/30(火) 12:01:11 ID:8M7o0m0V
取り敢えず半分とか言われても絶対に受けとるな。家賃詐欺の常套手段だ。
書面で誓約させるなら、書面は必ず公正証書で貰うこと。
公正証書でなければ紙くずと思え。
家賃を回収することより退去させることを優先せよ。
これさえ守れば何とかなるよ。
書面で誓約させるなら、書面は必ず公正証書で貰うこと。
公正証書でなければ紙くずと思え。
家賃を回収することより退去させることを優先せよ。
これさえ守れば何とかなるよ。
別に公正証書でなくてもいいじゃん。
どうせ公正証書だったとしてもそれだけじゃ退去はさせらんないんだから。
押さえる給料が有る香具師は公正証書作っとくと楽だけど。
どうせ公正証書だったとしてもそれだけじゃ退去はさせらんないんだから。
押さえる給料が有る香具師は公正証書作っとくと楽だけど。
とにかく公正証書で作るってことを覚えておけ。
相手へのプレッシャーは計り知れない。
相手へのプレッシャーは計り知れない。
452 ：名無し不動さん：2009/07/01(水) 00:19:45 ID:AonLMpnG
日本の家の10%が空家らしい
それを住む場所がない人に解放すれば、日本からホームレスは
いなくなってみんなハッピーになれ。
そうすれば彼らも人生を改める余裕も生まれるだろう
それを強欲で卑しい馬鹿大家達が
カネ払わなきゃ部屋は貸さないと喚いている
日本もイスラム教をならって不労所得は禁止にして
アパートは無料解放させればいい
反対する馬鹿大家はどうせ世の中の役に立っていないんだから死刑にすればいい
別に大家が死んでもアパートは残る
そのアパートをみんなに開放したほうがよほど世のためになる
誰かこの意見にきちんとした反論できる奴いる？
それを住む場所がない人に解放すれば、日本からホームレスは
いなくなってみんなハッピーになれ。
そうすれば彼らも人生を改める余裕も生まれるだろう
それを強欲で卑しい馬鹿大家達が
カネ払わなきゃ部屋は貸さないと喚いている
日本もイスラム教をならって不労所得は禁止にして
アパートは無料解放させればいい
反対する馬鹿大家はどうせ世の中の役に立っていないんだから死刑にすればいい
別に大家が死んでもアパートは残る
そのアパートをみんなに開放したほうがよほど世のためになる
誰かこの意見にきちんとした反論できる奴いる？
>452
>別に大家が死んでもアパートは残る
ん？ で、誰が税金払うの？ 修繕誰がするの？
維持費用いくらかかるか知ってんの？ ん？ん？
>別に大家が死んでもアパートは残る
ん？ で、誰が税金払うの？ 修繕誰がするの？
維持費用いくらかかるか知ってんの？ ん？ん？
>>452
ハッピーになれって文章がおかしい
ハッピーになれって文章がおかしい
455 ：名無し不動さん：2009/07/01(水) 00:54:57 ID:kILUsso1
あ～、滞納者ってこうゆう考え方をしてんだ～って勉強になります
456 ：名無し不動さん：2009/07/01(水) 03:03:21 ID:lfvs9cSw
イスラム教の国には貸家はないの？ホテルとか宿泊施設は全部国営？油田持ってる人とか不労所得じゃないの？へえ～。
457 ：名無し不動さん：2009/07/01(水) 08:39:35 ID:GrKIRPnb
敷金＋礼金分だけ滞納可能にすればいいのにな
その期間超えたらカギ交換おｋ
その期間超えたらカギ交換おｋ
フェアじゃないんだよ
だから借地借家法も借主を過保護にせざるを得ない
現状では借主を過保護にしてようやくフェアなんだから
・敷金礼金制度の禁止
・大家の賃料債権の強化
・客からの手数料100%大家からの手数料100%の計２００％を貰えるようにする
・賃貸不動産の広告費禁止
これが必要なんだと思う
だから借地借家法も借主を過保護にせざるを得ない
現状では借主を過保護にしてようやくフェアなんだから
・敷金礼金制度の禁止
・大家の賃料債権の強化
・客からの手数料100%大家からの手数料100%の計２００％を貰えるようにする
・賃貸不動産の広告費禁止
これが必要なんだと思う
敷金礼金が何でフェアじゃないんだよ。
初期費用や保証金をなくしたら、月額賃料はそれ以上に高くなるぞ。
ゼロゼロ物件は全然お得じゃないのに気付いてないのか？？？
初期費用や保証金をなくしたら、月額賃料はそれ以上に高くなるぞ。
ゼロゼロ物件は全然お得じゃないのに気付いてないのか？？？
>>452
きみーあほむき出しやねw
きみの理屈でいくと、不景気で売れ残っている家や車や
スーパーの食料品なども無料でくばれよってなるよね。
働かなくても住まいも食料も手に入るんだからみんな
働かなくなるよね。
北朝鮮みたいになるよね。
移り住む？
きみーあほむき出しやねw
きみの理屈でいくと、不景気で売れ残っている家や車や
スーパーの食料品なども無料でくばれよってなるよね。
働かなくても住まいも食料も手に入るんだからみんな
働かなくなるよね。
北朝鮮みたいになるよね。
移り住む？
462 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 01:49:26 ID:9fQS+smU
このスレでかなりの人が家賃滞納者＆夜逃げ者のブラックリストを作るべきだって言ってるけど、実現性はあるのかな？ぜひ導入して、悪質滞納者を駆逐したいものだ。
やろう。まずは、カキコミから。
どうせ、悪質滞納者は、実名カキコミされたって法は助けてくれない。
イッパツで、退去！！
ざまーア
どうせ、悪質滞納者は、実名カキコミされたって法は助けてくれない。
イッパツで、退去！！
ざまーア
山下○● 中央区東日本橋 41歳 ってのがいたぜ
滞納やめますか
それとも人間やめますか
家賃滞納者を追放しよう
それとも人間やめますか
家賃滞納者を追放しよう
466 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 06:27:42 ID:9fQS+smU
確かアメリカではクレジットスコアってのがあって、ローン滞納・公共料金滞納・家賃滞納は情報が一元化してあり、滞納するとクレジットスコアのランクが下がるって聞いたことがある。日本でもぜひ導入してほしいね。
467 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 06:44:41 ID:9fQS+smU
悪質滞納者の問題点
１．職業を偽っている
２．家賃遅れるなどの連絡がない
３．少しでも払おうという姿勢がない
４．部屋の使い方も良くない
５．居直る
６．最終的には残置物を残しまくり夜逃げ
コレをやられて被害総額１００万でした･･･orz
１．職業を偽っている
２．家賃遅れるなどの連絡がない
３．少しでも払おうという姿勢がない
４．部屋の使い方も良くない
５．居直る
６．最終的には残置物を残しまくり夜逃げ
コレをやられて被害総額１００万でした･･･orz
468 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 07:37:26 ID:SdTX8gIH
債務不履行なんか日常茶飯事なのになぜ家賃滞納が死刑なのかな？
アメリカでは取立てでも勝手に敷地に入ったら射殺してＯＫだよ。
アメリカでは取立てでも勝手に敷地に入ったら射殺してＯＫだよ。
敷地内に入った人間は全員射殺ですか
470 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 15:02:41 ID:DjZLsq+N
>>452
10%なの？
俺の実感じゃもっとずっと空き家は多そうだが。
君の意見の当否はさておき、日本のホームレスはおとなしすぎる。
外国じゃ、住む家のない人間が勝手に家たてて町を形成したりしてる。
もっと弱者同士団結しろ、と言いたいよな。
10%なの？
俺の実感じゃもっとずっと空き家は多そうだが。
君の意見の当否はさておき、日本のホームレスはおとなしすぎる。
外国じゃ、住む家のない人間が勝手に家たてて町を形成したりしてる。
もっと弱者同士団結しろ、と言いたいよな。
限界集落に行けば空き家がたくさんあるぜ
>>452
と言っている貴方がアパートオーナーだったりして
と言っている貴方がアパートオーナーだったりして
>>467 仲介から見ればどっちもどっちだろｗ
ＤＱＮの大家にはＤＱＮの店子が付く。ちょっと穴が埋まらないからって
焦った事をしようとするＤＱＮ大家、止めるんだが無視。でＤＱＮ店子が
入る→トラブる。もうね、アホかと
大家の社会的地位が高かったりすると、人間の繋がりで埋まる
自前で引っ張ってくる人も、付き合いの質がいいから
良い連鎖が起きるんだよ。賃貸程度でも「経営」なのにその辺分からない
アホが多すぎる。まあ、そのアホの御蔭で回るんだろうケドね
ＤＱＮの大家にはＤＱＮの店子が付く。ちょっと穴が埋まらないからって
焦った事をしようとするＤＱＮ大家、止めるんだが無視。でＤＱＮ店子が
入る→トラブる。もうね、アホかと
大家の社会的地位が高かったりすると、人間の繋がりで埋まる
自前で引っ張ってくる人も、付き合いの質がいいから
良い連鎖が起きるんだよ。賃貸程度でも「経営」なのにその辺分からない
アホが多すぎる。まあ、そのアホの御蔭で回るんだろうケドね
友愛shock！愛で金が落ちてくる
友愛shock！死人からも落ちてくる
熱い懐メディアが隠しても今は無駄だよ
邪魔する奴は国策捜査と批判さ
友愛shock！愛で挙動ヤバくなる
友愛shock！秘書の立場ヤバくなる
謝罪求めさまようコリアには厚く保護する
全てぼかし無断で補償するはずさ
ウリとの愛を守るため鳩山旅立ち
賠償約束した
友愛忘れた国など興味はないさ
友愛をとりもどせ！
友愛shock！死人からも落ちてくる
熱い懐メディアが隠しても今は無駄だよ
邪魔する奴は国策捜査と批判さ
友愛shock！愛で挙動ヤバくなる
友愛shock！秘書の立場ヤバくなる
謝罪求めさまようコリアには厚く保護する
全てぼかし無断で補償するはずさ
ウリとの愛を守るため鳩山旅立ち
賠償約束した
友愛忘れた国など興味はないさ
友愛をとりもどせ！
>>468
善良なる第三者ね利益を不当に侵害してるからだよカス。さっさと死んでこいクズ。
善良なる第三者ね利益を不当に侵害してるからだよカス。さっさと死んでこいクズ。
第三者ね利益 ×
第三者の利益 ○
第三者の利益 ○
レコードレンタル友＆愛
滞納やめますか
それとも
人間やめますか
滞納者を追放しよう
それとも
人間やめますか
滞納者を追放しよう
479 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 21:35:00 ID:er6m3EKc
大家ごとき不労所得者が一人前の口を叩くな
家賃の回収もできないバカが。
家賃の回収もできないバカが。
>>452
いいアイディアだと思うから、まず、お前の家族・親族全員の資産&限界ぎりぎりまで借金して、建てられるだけの無料アパート建てろや。
社会に出たことのないニートの戯言をきいてやるのはそれからだwwwwwwwww
いいアイディアだと思うから、まず、お前の家族・親族全員の資産&限界ぎりぎりまで借金して、建てられるだけの無料アパート建てろや。
社会に出たことのないニートの戯言をきいてやるのはそれからだwwwwwwwww
大家やってる人は、ローン組まされて首に鎖繋がれて
やになったら、えらい損失くらって手放して。
ほんとに儲かるなら不動産会社が手離さないっつーの！！
なんか、銀行救済ビンボーのような気がするが、自分たちは気づかないんだよ。
やになったら、えらい損失くらって手放して。
ほんとに儲かるなら不動産会社が手離さないっつーの！！
なんか、銀行救済ビンボーのような気がするが、自分たちは気づかないんだよ。
日本の民法知ったら、賃貸物件なんて怖くてローン組んで買えねーよな
483 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 22:18:21 ID:er6m3EKc
だまされていることに気がつかないんだよ。
だから家賃も回収できないんだよ。
ほんと大家ってバカ。
だから家賃も回収できないんだよ。
ほんと大家ってバカ。
カバ
不動産業界の ゴミ捨て場だな大家は 不動産業界には 入らねー。
儲けに目がくらみ、まんまと買わされる「消費者」。ごっっつあんです
儲けに目がくらみ、まんまと買わされる「消費者」。ごっっつあんです
先進国で敷金礼金取ってるところなんて日本くらいなもんだ
その分滞納しても問題ない
その分滞納しても問題ない
ゆるっ
滞納やめますか
それとも
人間やめますか
家賃滞納者を追放しよう
それとも
人間やめますか
家賃滞納者を追放しよう
489 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 23:08:10 ID:er6m3EKc
てか
今後は借りていただくのが難しい時代になるぞ。
どこぞのスナックみたいに客を失うのが怖くて付けを認めていく。
それと同じになるよ。
今後は借りていただくのが難しい時代になるぞ。
どこぞのスナックみたいに客を失うのが怖くて付けを認めていく。
それと同じになるよ。
人口少なくなるし
ネットがはびこって わざわざ都心に賃貸することなくなるし
ネットがはびこって わざわざ都心に賃貸することなくなるし
>>489
は？どこの｢村｣の話してんだよwww
は？どこの｢村｣の話してんだよwww
スナック ⇒ 場末 だろ？
東京の賃貸ビルも 場末 だべ
東京の賃貸ビルも 場末 だべ
なんだ、事務所限定かよw
とりあえず、自分に都合のいいことだけでっか？wwww
とりあえず、自分に都合のいいことだけでっか？wwww
>>490
地方の引きこもりですか
地方の引きこもりですか
店子の権利が過剰に保護されている所為で、けっきょく店子が損をしてる。
大家の権利が保護されれば敷金なんて要らない
一日でも滞納したら強制退去処分に出来て
退去時に修繕費用請求も払わなきゃ差し押さえできるくらいのよ
礼金なんてふざけた制度があるから借主の保護が優先されるのは当然
糞大家は手数料１００％を借主に負担させた上で
広告費を礼金として借主に支払わせる奴等ばかり
滞納されて喚いてる糞大家見ると爽快な気分になる
ＢＹ賃貸営業
一日でも滞納したら強制退去処分に出来て
退去時に修繕費用請求も払わなきゃ差し押さえできるくらいのよ
礼金なんてふざけた制度があるから借主の保護が優先されるのは当然
糞大家は手数料１００％を借主に負担させた上で
広告費を礼金として借主に支払わせる奴等ばかり
滞納されて喚いてる糞大家見ると爽快な気分になる
ＢＹ賃貸営業
497 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 06:54:14 ID:+d8nhQhC
どの道 人口が減る。
アパートの空室が埋まらない。
値下げする。
入居者のレベル低下。
滞納激増。
になるな。
アパートの空室が埋まらない。
値下げする。
入居者のレベル低下。
滞納激増。
になるな。
大家って 確かに ドケチ。 その家族も変
滞納やめますか
それとも
人間やめますか
家賃滞納者を追放しよう
それとも
人間やめますか
家賃滞納者を追放しよう
500
>>496
偽物が必死すぎて笑えるwww
偽物が必死すぎて笑えるwww
如何なる理由があろうと、滞納をしていいということは絶対にない。
なんかきちんとした、万人が納得できるような反論できる奴いるか？
なんかきちんとした、万人が納得できるような反論できる奴いるか？
503 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 17:29:29 ID:Zjc4MwpD
>>496ってガキ？
どうせ紛争防止条例とかも知らないんだろ？
初期費用云々で騒ぐ馬鹿なんかいずれ問題が出るが、
初期費用なんか快適な生活をするという目的達成とは何の意味もない。
本物の糞大家は経年劣化の対応など基本的な大家の仕事すら履行しないやつらだ。
給湯器が壊れても治さない、クーラーが壊れても修理しないなど、
どうせ紛争防止条例とかも知らないんだろ？
初期費用云々で騒ぐ馬鹿なんかいずれ問題が出るが、
初期費用なんか快適な生活をするという目的達成とは何の意味もない。
本物の糞大家は経年劣化の対応など基本的な大家の仕事すら履行しないやつらだ。
給湯器が壊れても治さない、クーラーが壊れても修理しないなど、
504 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 17:34:36 ID:Zjc4MwpD
前いたな。
直さないなら払わないと。
払わないから直せないんですよと強気に出ていた人がいたわ。
直さないなら払わないと。
払わないから直せないんですよと強気に出ていた人がいたわ。
505 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 17:37:14 ID:2FyZm9WS
５０３
これは実際に経験をしたのでしょうか。壊れているのに直さない。
それを言ったのでしょうか。
実際に経験もないのに書くなと言いたいですね。
おそらく直さない所では、大家が悪くないはずですよ。絶対に管理会社が悪い。
それか不動産屋が管理している所です。
私が知っているのは、センチュリー２１です。ここは、センチュリー２１が管理をしています。そして何かが壊れていても直しません。
これは実際に経験をしたのでしょうか。壊れているのに直さない。
それを言ったのでしょうか。
実際に経験もないのに書くなと言いたいですね。
おそらく直さない所では、大家が悪くないはずですよ。絶対に管理会社が悪い。
それか不動産屋が管理している所です。
私が知っているのは、センチュリー２１です。ここは、センチュリー２１が管理をしています。そして何かが壊れていても直しません。
>>505
何かが壊れて修理する場合、大家がお金を出すことになるので
管理会社は売上が増えるのでラッキー、となる
逆に、壊れても修理しないと、管理会社は一銭にもならないのに
入居者からのクレームに対応しなければならない
何かが壊れて修理する場合、大家がお金を出すことになるので
管理会社は売上が増えるのでラッキー、となる
逆に、壊れても修理しないと、管理会社は一銭にもならないのに
入居者からのクレームに対応しなければならない
507 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 20:06:01 ID:24wYHOvh
設備が壊れているのに直さない家主には家賃の減額支払いで対抗しよう。
設備分だけ引いた家賃を払えばいい。
ゴタゴタ言われたら適当と思う家賃を供託すればいい。
それだけの事です。
設備分だけ引いた家賃を払えばいい。
ゴタゴタ言われたら適当と思う家賃を供託すればいい。
それだけの事です。
>>505 管理会社は悪くねぇだろ。後、個別の会社の名前出すなボケ
特約なければ、あくまで修繕履行義務があるのは大家。不便をしいられた
損害賠償請求できるけど、割に合わんからせんよね。修理しなくて
いいって大家が身勝手な解釈してりゃ管理会社では修理出来ない。
基本的なことなんだが、まさか、借主はクーラや給湯器は持込じゃないよな
特約なければ、あくまで修繕履行義務があるのは大家。不便をしいられた
損害賠償請求できるけど、割に合わんからせんよね。修理しなくて
いいって大家が身勝手な解釈してりゃ管理会社では修理出来ない。
基本的なことなんだが、まさか、借主はクーラや給湯器は持込じゃないよな
509 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 21:19:58 ID:+d8nhQhC
だから
不満があるのに家賃を払うな。
もの買うときだってそうだろ。
減額請求権は正当な権利だ。
不満があるのに家賃を払うな。
もの買うときだってそうだろ。
減額請求権は正当な権利だ。
510 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 21:26:36 ID:VzW6VyQE
店子風情が生意気なんだよ
気にくわなきゃ出てけよ
ドカス共が
気にくわなきゃ出てけよ
ドカス共が
だからチョンかよおめぇわｗｗｗ
原状回復まで含めた一括借り上げ契約を
している管理会社なら、話は別だが
２１世紀は、店舗ごとに独立採算制を
とっている、単なるＦＣ（看板貸し）だから
>>505が大家をかばって不動産屋叩きをしているのは
あてずっぽうのデタラメか、故意の不動産屋叩きの
いずれかだな
質問スレの質問厨（不動産屋叩き目的の嘘質問ばかり）と
やってることが同じなんだが、同一人物かい？
ここは家賃滞納者の話のスレなのにねｗ
している管理会社なら、話は別だが
２１世紀は、店舗ごとに独立採算制を
とっている、単なるＦＣ（看板貸し）だから
>>505が大家をかばって不動産屋叩きをしているのは
あてずっぽうのデタラメか、故意の不動産屋叩きの
いずれかだな
質問スレの質問厨（不動産屋叩き目的の嘘質問ばかり）と
やってることが同じなんだが、同一人物かい？
ここは家賃滞納者の話のスレなのにねｗ
>>509 減額請求は、やおら安易に請求出来んよ
バブルの時とか地価が極端に乱高下したりする時に使う
認められないと供託分に利息１割上乗せして払うハメになるからな
修理だとかに関しては普通に損害賠償請求がベスト
ケースに因るがＨ２０年度以降なら特に
バブルの時とか地価が極端に乱高下したりする時に使う
認められないと供託分に利息１割上乗せして払うハメになるからな
修理だとかに関しては普通に損害賠償請求がベスト
ケースに因るがＨ２０年度以降なら特に
>>512 だな賃借権って考えれば大家擁護が
如何にキチガイな事言ってるか分かるんだけどな
>原状回復まで含めた一括借り上げ契約を
>している管理会社なら、話は別だが
まあコレはこれでそういう企業が大家の無知に付け込んでて問題な気も・・・
物権の優位性を自分から捨ててるようなもんだわ。わかって書いてそうだが
それは別スレだからな
如何にキチガイな事言ってるか分かるんだけどな
>原状回復まで含めた一括借り上げ契約を
>している管理会社なら、話は別だが
まあコレはこれでそういう企業が大家の無知に付け込んでて問題な気も・・・
物権の優位性を自分から捨ててるようなもんだわ。わかって書いてそうだが
それは別スレだからな
滞納やめますか
それとも
人間やめますか
家賃滞納者を追放しよう
それとも
人間やめますか
家賃滞納者を追放しよう
518 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 22:24:37 ID:+d8nhQhC
まぁお上の考えだと
金持ちが余っている家を貸しに出している。
貧しい者がそれを借りて細々と生活しているんだ。
多少の滞納でガタガタいうな。
ってかんじかな。
それと金がない奴まで大家業をやり始めた所に
問題が出てきたな。
金持ちが余っている家を貸しに出している。
貧しい者がそれを借りて細々と生活しているんだ。
多少の滞納でガタガタいうな。
ってかんじかな。
それと金がない奴まで大家業をやり始めた所に
問題が出てきたな。
519 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 22:38:58 ID:mb60Qh05
基地外は大家の方が多い
元付けの賃貸営業になれば嫌でもわかる
元付けの賃貸営業になれば嫌でもわかる
520 ：↑：2009/07/06(月) 23:02:35 ID:+d8nhQhC
きほん不労所得者だからね。
でも頭悪い奴が多いから
建築屋、賃貸営業になめられまくり。
でも頭悪い奴が多いから
建築屋、賃貸営業になめられまくり。
>>519 家主で頭がオカシイ奴は大抵、遺産相続とかの連中だよ
だから「先代の～サンの時はもう少しマトモだった」って話が出る
馬鹿が小遣い稼ぎの軽い気持ちでやるから他の賃貸経営まで悪く見られる
仲介の不動産屋だろうが修繕改修の業者とかが、良かれと思って
事前に忠告しても無視するアホだらけ。借主に馬鹿が多い場合は
貸主は輪をかけた大馬鹿
苦労して自分の力で不動産手に入れて大家してる人は
苦労した分、忠告に素直だし、主張するポイントも適切
この特徴はどの町でも同じだと思う
だから「先代の～サンの時はもう少しマトモだった」って話が出る
馬鹿が小遣い稼ぎの軽い気持ちでやるから他の賃貸経営まで悪く見られる
仲介の不動産屋だろうが修繕改修の業者とかが、良かれと思って
事前に忠告しても無視するアホだらけ。借主に馬鹿が多い場合は
貸主は輪をかけた大馬鹿
苦労して自分の力で不動産手に入れて大家してる人は
苦労した分、忠告に素直だし、主張するポイントも適切
この特徴はどの町でも同じだと思う
522 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 23:38:15 ID:+d8nhQhC
はっきり言う。
家賃滞納は入居者が家主をなめているから払わない。
スナックのつけと一緒。
そんなもんも自分で回収できん奴がここで吠えているだけ。
家賃滞納は入居者が家主をなめているから払わない。
スナックのつけと一緒。
そんなもんも自分で回収できん奴がここで吠えているだけ。
今までのまともな意見を纏め要約すると、『滞納者は死刑がデフォ』ってことだな。
ただ死刑なんてもったいなくね？
無料で労働させてその賃金を滞納分に少しでも当てさせるか、どうせ死ぬなら
腎○とか身体のパーツでも売り払って借金返させてから死ぬべきでわ？
無料で労働させてその賃金を滞納分に少しでも当てさせるか、どうせ死ぬなら
腎○とか身体のパーツでも売り払って借金返させてから死ぬべきでわ？
525 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 23:48:17 ID:+d8nhQhC
そうだな
滞納者の死刑＋バカ家主も死刑だろ
バカ家主が死ねば相続税が国に入り世のためになる。
滞納者の死刑＋バカ家主も死刑だろ
バカ家主が死ねば相続税が国に入り世のためになる。
527 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 23:58:47 ID:24wYHOvh
おまえもな
529 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 02:34:50 ID:72KuxKbe
6ヶ月居座れると勘違いしている奴は地獄に行くべきだな。
530 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 06:55:18 ID:3E9brSiH
大阪市此花区のパチンコ店「ｃｒｏｓｓ（クロス）－ニコニコ」が放火され、
客や従業員４人が死亡、１９人が重軽傷を負った事件で、大阪府警此花署捜査本部は６日、
山口県警岩国署に「自分がやった」と出頭した此花区春日出北１、
職業不詳、高見素直（すなお）容疑者（４１）を現住建造物等放火、殺人、殺人未遂容疑で逮捕した。
捜査本部によると、高見容疑者は消費者金融に借金があり、「仕事も金もなく、人生に嫌気がさした。
通り魔みたいに誰でもよいから人を殺したいと思い、
人が多数いるところに火を付けた」と供述しているといい、身柄を大阪に移し、詳しい動機などを追及する。
バカ家主ども、あんまりなめた事書いているとこういう事件が
自分の物件でおこるかもしれんぞ。
死亡したのは最上階の所有者、家賃の支払いに関し恨みがあったみたいな。
客や従業員４人が死亡、１９人が重軽傷を負った事件で、大阪府警此花署捜査本部は６日、
山口県警岩国署に「自分がやった」と出頭した此花区春日出北１、
職業不詳、高見素直（すなお）容疑者（４１）を現住建造物等放火、殺人、殺人未遂容疑で逮捕した。
捜査本部によると、高見容疑者は消費者金融に借金があり、「仕事も金もなく、人生に嫌気がさした。
通り魔みたいに誰でもよいから人を殺したいと思い、
人が多数いるところに火を付けた」と供述しているといい、身柄を大阪に移し、詳しい動機などを追及する。
バカ家主ども、あんまりなめた事書いているとこういう事件が
自分の物件でおこるかもしれんぞ。
死亡したのは最上階の所有者、家賃の支払いに関し恨みがあったみたいな。
じゃー、滞納者は蛸部屋行きでその労働報酬は滞納分にあてられるつーことでどうよ？
大家は滞納分回収できて滞納者は宿飯付きで仕事にありつけて滞納するとこうなるという反省の機会にもなる。一石三鳥じゃね？
大家は滞納分回収できて滞納者は宿飯付きで仕事にありつけて滞納するとこうなるという反省の機会にもなる。一石三鳥じゃね？
532 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 09:28:55 ID:72KuxKbe
534 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 13:03:22 ID:lQpfR+68
バカ家主が死刑になる方がメリットがある。
どうせ不労所得税だ。
死んでよし。
どうせ不労所得税だ。
死んでよし。
滞納やめますか
それとも人間やめますか
家賃滞納者を追放しよう
それとも人間やめますか
家賃滞納者を追放しよう
536 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 19:00:30 ID:72KuxKbe
537 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 19:21:44 ID:OZu5f5Ig
はいはい
538 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 19:48:12 ID:lQpfR+68
資本家だって？
そんな人はこんな板にこない。
ちょっとアパート所有しているくらいで笑える。
ちなみに家主がみんな死刑と言っているわけではない。
バカな家主が死刑だと言っている。
どのみち入居者に失礼な口をきいて刺されて死ぬかもな。
そんな人はこんな板にこない。
ちょっとアパート所有しているくらいで笑える。
ちなみに家主がみんな死刑と言っているわけではない。
バカな家主が死刑だと言っている。
どのみち入居者に失礼な口をきいて刺されて死ぬかもな。
539 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 19:59:04 ID:RJQcZ5WI
埼玉県草加市 稲荷住みの犯罪者A夫婦は人から騙し取った金で海外旅行、車購入、猫2匹購入
夫婦揃ってバカ
金がなくなり家賃滞納
木造のペット禁止物件
こいつらは死刑にしてほしい
夫婦揃ってバカ
金がなくなり家賃滞納
木造のペット禁止物件
こいつらは死刑にしてほしい
>>540
案外泊めてやるかもしれないよ。段ボールやブルーシートでできたエコハウスらしいから。彼の家はw
案外泊めてやるかもしれないよ。段ボールやブルーシートでできたエコハウスらしいから。彼の家はw
ゆくゆくのエコハウス仲間、誕生！
類友ってやつか
類友ってやつか
このｇｄｇｄっぷりは
自演だな
自演だな
544 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 23:05:52 ID:ULobkgX1
エコエコアザラク
エコエコザメラク
エコエコザメラク
これまでの意見を纏めると、やっぱり滞納者は死刑しかないってことだな。
546 ：名無し不動さん：2009/07/08(水) 00:14:21 ID:wO5fzceW
もういいよ
同じ話ばっか年寄りか？
同じ話ばっか年寄りか？
>>546
スレタイ嫁バカ
スレタイ嫁バカ
>>546
スレタイすら読めないリアルチョンカスかw
スレタイすら読めないリアルチョンカスかw
ワンルームマンションとか、値段で言うと １０万以下の賃貸物件の大家は、
ここ2年で、２割ぐらい賃料が下がる覚悟をした方いいよ。
↑
満室にしたかったら、競合物件より 20％安でいける。
今のままの値段だったら、空室が 20％となる。
両方とも言っていることは同じで、総収入が２０％は下がった上で
銀行のローン返済ができるか、シュミレーションしとくと、いざって時
あせらないですね。
これからは貧困層相手の賃貸物件って、戦後の時代の木賃アパートと化けるから。
ちなみに、家賃滞納者はシケイにできないし、しばらく住まわせることに
なりますから。大家さんたち、だいじょーぶ？
ここ2年で、２割ぐらい賃料が下がる覚悟をした方いいよ。
↑
満室にしたかったら、競合物件より 20％安でいける。
今のままの値段だったら、空室が 20％となる。
両方とも言っていることは同じで、総収入が２０％は下がった上で
銀行のローン返済ができるか、シュミレーションしとくと、いざって時
あせらないですね。
これからは貧困層相手の賃貸物件って、戦後の時代の木賃アパートと化けるから。
ちなみに、家賃滞納者はシケイにできないし、しばらく住まわせることに
なりますから。大家さんたち、だいじょーぶ？
550 ：名無し不動さん：2009/07/08(水) 05:49:11 ID:e3tsY4Wh
まともな大家の物件で滞納されるとイライラするけど
頭の弱い大家の物件で滞納されるとどっちもどっちって気がする
頭の弱い大家の物件で滞納されるとどっちもどっちって気がする
551 ：名無し不動さん：2009/07/08(水) 05:51:45 ID:u3WG+2nm
ここを見れば大体のことはわかるよ
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1246852810/l50
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1246852810/l50
>>549
競争力がある物件ならそんなことする必要無し
競争力がある物件ならそんなことする必要無し
>>549
10万以下の部屋が必ずしも下がるとは限らない。実際に入れ替えや更新の際に賃料が上がっている部屋はいくつもある。
滞納者を死刑にできない？
アフォか？そんなの一般常識的に考えて誰でもわかってるよ。
10万以下の部屋が必ずしも下がるとは限らない。実際に入れ替えや更新の際に賃料が上がっている部屋はいくつもある。
滞納者を死刑にできない？
アフォか？そんなの一般常識的に考えて誰でもわかってるよ。
えーーー このご時世で
賃料上がってるところなんてあるんだー。
賃料上がってるところなんてあるんだー。
仮面ライダー555
556 ：名無し不動さん：2009/07/08(水) 16:20:28 ID:QSNfgSaT
>>557
アメーバに違反を通報しといた
アメーバに違反を通報しといた
↓
うっせー。
どー見たって 今は 日本撃沈 ２割引？ だろーよー
うっせー。
どー見たって 今は 日本撃沈 ２割引？ だろーよー
562 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 20:06:11 ID:wT9z4fnI
空室が出るごとに２割引の家賃にしないと部屋が決まらない。
築年数の経った物件はさらに下げないと決まらない。
差別化が進んでますね。
築年数の経った物件はさらに下げないと決まらない。
差別化が進んでますね。
利益率ばかり重視して安く建てた建物は敬遠されるようになるだろう
564 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 20:28:26 ID:wT9z4fnI
だね。
ベランダが南向きでないとか視界がひらけてなくて隣のビルの壁とか一階とかは人気ない。
今は物件が供給過剰だから決まらない物件・部屋は家賃を下げる以外どうしょうもないだろう。
そうすると、レベルの低い入居者が入居して家賃滞納が発生する。
ベランダが南向きでないとか視界がひらけてなくて隣のビルの壁とか一階とかは人気ない。
今は物件が供給過剰だから決まらない物件・部屋は家賃を下げる以外どうしょうもないだろう。
そうすると、レベルの低い入居者が入居して家賃滞納が発生する。
その割りにどこも強気な家賃なんだよな、意外と下がらない
開発バブルで乱立した新築が多いのもあるんだろうけど
築数年たってて値段下げない、手も加えない家主って世の中舐めすぎ
分かってる人達はレベル低い入居者が他の良質な入居者を駆逐する
弊害を分かってるから下げないんだろうケド、頭の悪い
チキンレースだよなｗ
開発バブルで乱立した新築が多いのもあるんだろうけど
築数年たってて値段下げない、手も加えない家主って世の中舐めすぎ
分かってる人達はレベル低い入居者が他の良質な入居者を駆逐する
弊害を分かってるから下げないんだろうケド、頭の悪い
チキンレースだよなｗ
566 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 21:00:43 ID:wT9z4fnI
確かに家賃が下がらない物件もあるだろう。
だが車と一緒で十分に供給された後は中古の値崩れは一段と加速するだろう。
それと家賃の滞納とは関係ない話だが。
だが車と一緒で十分に供給された後は中古の値崩れは一段と加速するだろう。
それと家賃の滞納とは関係ない話だが。
滞納者は⇒ 今の部屋より10％～50％の低い賃料の物件に引っ越す。
その部屋が明いた後、同賃料で決まれば賃料維持。
しかし、なかなか決まらなイ場合、賃料下げる。
滞納者が増えれば増えるほど、安い物件に大衆がシフトしていく。
これが賃料下落スパイラル（！） だから、家賃滞納者と賃料下落の話しは連動するよね
その部屋が明いた後、同賃料で決まれば賃料維持。
しかし、なかなか決まらなイ場合、賃料下げる。
滞納者が増えれば増えるほど、安い物件に大衆がシフトしていく。
これが賃料下落スパイラル（！） だから、家賃滞納者と賃料下落の話しは連動するよね
時期もあるだろ
それに、まず礼金、敷金から下げる
それに、まず礼金、敷金から下げる
え、そうなの？ 月額賃料そのもので、わたし見てる～。
今も毎日 近くで３割ぐらいのところでないかなーって、探してるけど・・・
まあ、たしかに、敷金多いと 目が避けてるわ
今も毎日 近くで３割ぐらいのところでないかなーって、探してるけど・・・
まあ、たしかに、敷金多いと 目が避けてるわ
敷金安いからって良い物件ってわけでもないけどな
そういうエサで釣っておいて他の名目で金取る連中もいるし
そういうエサで釣っておいて他の名目で金取る連中もいるし
Ｂフレッツ加入とか ？
Ｂフレッツ加入させても何のメリットもない
むしろ最近は大家が金払って使い放題とかしてるとこもあるくらい
むしろ最近は大家が金払って使い放題とかしてるとこもあるくらい
573 ：名無し不動さん：2009/07/10(金) 02:13:53 ID:j8hc63Q0
貧乏人が増える。
持ち家が減り、賃貸層が増える。
基本的に不動産は周辺相場と利回り算出だから、
家賃を上げても今は貧乏人が多いから微妙なラインだろうが借り手はいる。
払えなきゃ安い場所に行けばいい。
今、持ち家が買える人が１番最強だね
持ち家が減り、賃貸層が増える。
基本的に不動産は周辺相場と利回り算出だから、
家賃を上げても今は貧乏人が多いから微妙なラインだろうが借り手はいる。
払えなきゃ安い場所に行けばいい。
今、持ち家が買える人が１番最強だね
自分賃貸だが、払えなくなったら ランク下げればいいや。って身軽さを
重視してたけど、
ローンなしの持家（３坪でもいいから）があれば、ほんとに最強だと思う！！
重視してたけど、
ローンなしの持家（３坪でもいいから）があれば、ほんとに最強だと思う！！
575 ：名無し不動さん：2009/07/10(金) 06:39:58 ID:2l0bbCZP
中古で買えば。
ビフォーアフターで建坪８坪っていう狭小住宅出てた
昔は ケッ って思ってみてたが やっぱ 戸建いーよな
578 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 12:46:44 ID:at3K+O3x
駅前のすごい高さのタワーマンションみるといいなーと思う。
579 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 13:57:39 ID:dP0CckvM
↑あんたみたいな人がカモにされる。
>>579
詳しく
詳しく
581 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 06:10:33 ID:TI5iYlAc
↑お前馬鹿だな！わかるじゃん。
俺1回滞納したとき電話かかってきて
すげーびびってそれから絶対滞納しないように口座にお金残しとくようになった
そんなに滞納者いるのかな？
すげーびびってそれから絶対滞納しないように口座にお金残しとくようになった
そんなに滞納者いるのかな？
そんなにはいない。
１％以下だろ。人間のクズがそんなにいては困る。
１％以下だろ。人間のクズがそんなにいては困る。
584 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 10:40:16 ID:p5EFwyWT
滞納する奴は、銀行又は郵便局に貯金が無い奴だ。
なにしろ滞納をする奴は、死刑にすればいい。人間のクズだ。
家賃は絶対に払うもの。
それに毎月家賃が遅れる奴も最低な人間だ。
少なくとも３日以内に払え。
バカな借主は、遅れているのに払ったと思って忘れる奴がいる。
もう月の２０日過ぎに遅れて払って、それが次の月と間違えて１ヶ月滞納と言ったことになる。
それが毎月ならもう最悪だ。
それにもっと最低な借主が居る。
毎月夜遊びをして家賃を払わない奴がいる。最高４ヵ月も滞納だ。
こんな最低な借主がいる。
なにしろ滞納をする奴は、死刑にすればいい。人間のクズだ。
家賃は絶対に払うもの。
それに毎月家賃が遅れる奴も最低な人間だ。
少なくとも３日以内に払え。
バカな借主は、遅れているのに払ったと思って忘れる奴がいる。
もう月の２０日過ぎに遅れて払って、それが次の月と間違えて１ヶ月滞納と言ったことになる。
それが毎月ならもう最悪だ。
それにもっと最低な借主が居る。
毎月夜遊びをして家賃を払わない奴がいる。最高４ヵ月も滞納だ。
こんな最低な借主がいる。
空室6か月以上発生させる低能大家も死刑にしろ
こういう奴は大抵頭の弱い不労所得者
こういう奴は大抵頭の弱い不労所得者
586 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 13:22:27 ID:csvB4kxQ
ていうか家賃の回収も出来ないなんて自分は無能ですって言っているようなもんでしょ。
家主ぐらいしか出来ない輩に言ってもしかたないか。
家主ぐらいしか出来ない輩に言ってもしかたないか。
ほんと、家主ぐらいしか出来ない低脳ですいません。
もう働くのもめんどいからバブル時に立てた12戸建×2棟の
家賃収入だけで暮らしてます。
昼間から2chしても酒を飲んでも余裕で普通のリーマンの3倍くらいの
収入があって本当にごめんなさい。
ただあれだね、働かないと酒はやっぱ旨くは無いね。
わざわざ昼間にスポーツクラブに行って汗を流して、
夜のビールを旨くしてるぐらいだし、働いたほうが酒は旨いだろうな。
もう働くのもめんどいからバブル時に立てた12戸建×2棟の
家賃収入だけで暮らしてます。
昼間から2chしても酒を飲んでも余裕で普通のリーマンの3倍くらいの
収入があって本当にごめんなさい。
ただあれだね、働かないと酒はやっぱ旨くは無いね。
わざわざ昼間にスポーツクラブに行って汗を流して、
夜のビールを旨くしてるぐらいだし、働いたほうが酒は旨いだろうな。
>>587
貧乏ボロアパート数軒と都内に土地数軒貸してる程度の貧乏大家
（これでも派手に遊ばなければ十分食っていける）だけど、昼間は
もっぱらスポーツジム通いだよｗ 今は暑いからプールメインで
いってるけど。確かにビールは体動かした後の方がうまい。
つーかなんかやらんと人間駄目になりそうで俺はジムいってます。
（リーマン激務リタイヤで継いだ２代目３０代後半の若手大家より）
貧乏ボロアパート数軒と都内に土地数軒貸してる程度の貧乏大家
（これでも派手に遊ばなければ十分食っていける）だけど、昼間は
もっぱらスポーツジム通いだよｗ 今は暑いからプールメインで
いってるけど。確かにビールは体動かした後の方がうまい。
つーかなんかやらんと人間駄目になりそうで俺はジムいってます。
（リーマン激務リタイヤで継いだ２代目３０代後半の若手大家より）
590 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 22:06:38 ID:Q9Yqwtmo
派遣よりもプロニート
収入も良く安定してる
収入も良く安定してる
>>590 オマエがニートだろ士ねよ
簡単に書いてるが賃貸も事業だから維持できてる事自体に結構価値がある
マンションの部屋３件位で普通は仕事辞めるレベルで少し忙しくなる。
>>589はサラッと書いてるがそれだけの物件抱えてると、ある程度
法律知識を有していると思う。
そんで管理出来てるのは社会人経験があってこそなんだが、お前見たいなニートにゃ無理
ニートは管理できなくて売却して食いつぶして終ると思う
簡単に書いてるが賃貸も事業だから維持できてる事自体に結構価値がある
マンションの部屋３件位で普通は仕事辞めるレベルで少し忙しくなる。
>>589はサラッと書いてるがそれだけの物件抱えてると、ある程度
法律知識を有していると思う。
そんで管理出来てるのは社会人経験があってこそなんだが、お前見たいなニートにゃ無理
ニートは管理できなくて売却して食いつぶして終ると思う
593 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 12:40:20 ID:Scq+zEuF
そうだな
そんな少額の管理でも確かに大変だ。
普通の能力の人間なら副業でやるレベルだと思うけどね。
そんな少額の管理でも確かに大変だ。
普通の能力の人間なら副業でやるレベルだと思うけどね。
副業のレベルなら管理会社入れるよ
3ヶ月滞納したら強制退去にするのが公平。
>>590
自分で建てたマンションだから親は関係ないよ・・・？
自分で建てたマンションだから親は関係ないよ・・・？
598 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 20:37:42 ID:Scq+zEuF
たかだかアパート２～３棟程度の所有で他人を貧乏人扱いするとは笑える。
まぁアパートの管理人なんかにマジレスしたこちらも悪かった。
まぁアパートの管理人なんかにマジレスしたこちらも悪かった。
大人だね～
その調子で家賃も払って、定職ついて、立派な社会人として生活していこうね!
その調子で家賃も払って、定職ついて、立派な社会人として生活していこうね!
600
601 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 21:32:03 ID:Scq+zEuF
お互いチャネラー同士だ頑張るよ。
たかが、5万～10万の家賃も払えず滞納するようなクズの貧乏人ががアパートを2棟も3棟も所有する大家様に嫉妬しまくるスレはここですか？
603 ：名無し不動さん：2009/07/17(金) 12:39:53 ID:LigpZABU
アホ
親の金もしくは相続した金の自慢するなって事。
そんな金なら自分もあるし賃貸住宅に住んでいる奴だって親が資産家の場合もある
親の金もしくは相続した金の自慢するなって事。
そんな金なら自分もあるし賃貸住宅に住んでいる奴だって親が資産家の場合もある
604 ：名無し不動さん：2009/07/17(金) 12:54:13 ID:LigpZABU
スレ違いになってきているからそろそろ戻さないか
それと？？？の自称家主が１人粘着しているみたいだが
それと？？？の自称家主が１人粘着しているみたいだが
それって公園にある段ボールとブルーシートでできた家だろwwww
話を戻して、滞納するようなカスは死刑確定でいいよな？
話を戻して、滞納するようなカスは死刑確定でいいよな？
606 ：名無し不動さん：2009/07/17(金) 16:38:01 ID:fvvAtj5V
滞納する奴がいるから、アルバイトや無職が借りられないのさ
607 ：名無し不動さん：2009/07/17(金) 19:11:51 ID:LigpZABU
はいはい
■在日の暮らし■
・生活保護優遇 （生活保護受給者の約６０～７０％は在日が受給）
（一世帯あたり年６００万円が無償で支給。在日朝鮮人６４万人中４６万人が無職。
なお仕事を持っていても給付対象から外されることはない）
国民年金全額免除（“掛け金無し”で年金『受給』が可能）
保険診療内の医療費は全額タダ（通院費も全額支給）
都営交通無料乗車券給与。
仮名口座可（脱税の温床）
上下水道基本料金免除。
ＪＲの定期券割引。
ＮＨＫ全額免除。
・特別永住資格（外国籍のまま子々孫々とも日本に永住できる）
・公文書への通名使用可（在日隠蔽権獲得）
・公務員就職の一般職制限撤廃。
・永住資格所有者の優先帰化。
・外国籍のまま公務員就職。
・犯罪防止指紋捺印廃止。
・朝鮮学校、韓国学校の保護者への年間数十万円の補助金援助（所得に関係なく全額補助）
・大学センター試験へ韓国語の導入（朝鮮語受験者への異常な優遇）
・民族学校卒業者の無審査公私高校受験資格付与。
・競争率の低い帰国子女枠で有利に進学可能。
・朝鮮大学校卒業者の司法試験1次試験免除。
・民族学校卒業者の大検免除。
★在日の徴用者はたった245人！終戦後75％が帰国！（朝日新聞）
・生活保護優遇 （生活保護受給者の約６０～７０％は在日が受給）
（一世帯あたり年６００万円が無償で支給。在日朝鮮人６４万人中４６万人が無職。
なお仕事を持っていても給付対象から外されることはない）
国民年金全額免除（“掛け金無し”で年金『受給』が可能）
保険診療内の医療費は全額タダ（通院費も全額支給）
都営交通無料乗車券給与。
仮名口座可（脱税の温床）
上下水道基本料金免除。
ＪＲの定期券割引。
ＮＨＫ全額免除。
・特別永住資格（外国籍のまま子々孫々とも日本に永住できる）
・公文書への通名使用可（在日隠蔽権獲得）
・公務員就職の一般職制限撤廃。
・永住資格所有者の優先帰化。
・外国籍のまま公務員就職。
・犯罪防止指紋捺印廃止。
・朝鮮学校、韓国学校の保護者への年間数十万円の補助金援助（所得に関係なく全額補助）
・大学センター試験へ韓国語の導入（朝鮮語受験者への異常な優遇）
・民族学校卒業者の無審査公私高校受験資格付与。
・競争率の低い帰国子女枠で有利に進学可能。
・朝鮮大学校卒業者の司法試験1次試験免除。
・民族学校卒業者の大検免除。
★在日の徴用者はたった245人！終戦後75％が帰国！（朝日新聞）
609 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 09:38:32 ID:P1tbpUUK
在日の友達がいるけど
その在日がすごい劣等感になっているみたいだよ。
同和と一緒である程度、政府が援助しないといけない問題なんだとは思う。
しかしここに粘着している？？？は下を見て満足するタイプなんだな
かわいそうに。
ああボロアパート所有しているんだっけ
それだけがステータスか。
なんか他に自慢できるものないの？
その在日がすごい劣等感になっているみたいだよ。
同和と一緒である程度、政府が援助しないといけない問題なんだとは思う。
しかしここに粘着している？？？は下を見て満足するタイプなんだな
かわいそうに。
ああボロアパート所有しているんだっけ
それだけがステータスか。
なんか他に自慢できるものないの？
610 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 11:14:27 ID:3Tq2pTzp
>>607
騙されるなよ。
しかも、働きもしない生活保護前提で劣等とか言う馬鹿は無視をしろよ。
働きもせずにボロしか住めないとホザク馬鹿は人間として終わっている。
世帯をワケて生活保護だけ貰い、住みもしない家を借り
親や子の家に住んでいる人間だっているしな。
騙されるなよ。
しかも、働きもしない生活保護前提で劣等とか言う馬鹿は無視をしろよ。
働きもせずにボロしか住めないとホザク馬鹿は人間として終わっている。
世帯をワケて生活保護だけ貰い、住みもしない家を借り
親や子の家に住んでいる人間だっているしな。
>>609
劣等感でなんで援助？
生きていく上で大きな制約になってるなら分かるけど。
在日で劣等感持ってるなら日本国籍取得すればいいし、
解決出来ない問題じゃないだろ。
おまえみたいな下の人間と一切関わりたくないから
家賃払うか早く出て行けって言ってるんじゃないの？
劣等感でなんで援助？
生きていく上で大きな制約になってるなら分かるけど。
在日で劣等感持ってるなら日本国籍取得すればいいし、
解決出来ない問題じゃないだろ。
おまえみたいな下の人間と一切関わりたくないから
家賃払うか早く出て行けって言ってるんじゃないの？
>>609
社会に出てみろよ。
おまえと同じくらいの世代の人たちがどれだけ必死になって
働いてるか見てみろ。
不動産収入だけで生きていける人間なんてほんの一部だろ。
お前の体たらくをそんな一部の人たちのせいにして人生逃げてるだけだろ。
社会に出てみろよ。
おまえと同じくらいの世代の人たちがどれだけ必死になって
働いてるか見てみろ。
不動産収入だけで生きていける人間なんてほんの一部だろ。
お前の体たらくをそんな一部の人たちのせいにして人生逃げてるだけだろ。
614 ：↑ ：2009/07/18(土) 17:56:48 ID:DM+NUWGE
何がいいたいかよくわからないが生活保護者を羨ましがっているように読める。
615 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 23:36:36 ID:UlJSur0K
民主党裏マニュフェスト
・外国人参政権
・人権擁護法案（委員に総連・民団・解同）
・夫婦別姓制
・朝鮮、台湾人BC級戦犯への300万円給付金（日本人除外）
・慰安婦賠償（日本人除外）
・国会図書館で外国人がww2戦争の賠償請求裁判をするための史料集め
・ＩＭＦを経由せず特定国を直接支援
・パチンコ規制緩和
・日本の主権を移譲し、アジアで統一国家をつくる
・外国人参政権
・人権擁護法案（委員に総連・民団・解同）
・夫婦別姓制
・朝鮮、台湾人BC級戦犯への300万円給付金（日本人除外）
・慰安婦賠償（日本人除外）
・国会図書館で外国人がww2戦争の賠償請求裁判をするための史料集め
・ＩＭＦを経由せず特定国を直接支援
・パチンコ規制緩和
・日本の主権を移譲し、アジアで統一国家をつくる
616 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 23:51:37 ID:3Tq2pTzp
生活保護で入金がない場合は、
最悪オーナーが直接役所に取りに行くように役所に手配してもらう。
民主党が政権を取ろうが滞納だけは許さないがね。
戦後に調子に乗って土地を占拠した前例があるので、いかがわしい人には貸せませんが
最悪オーナーが直接役所に取りに行くように役所に手配してもらう。
民主党が政権を取ろうが滞納だけは許さないがね。
戦後に調子に乗って土地を占拠した前例があるので、いかがわしい人には貸せませんが
617 ：↑：2009/07/19(日) 12:19:04 ID:rrM3+WnK
貸せませんというか借りて戴くという気持ちは必要。
そういう謙虚な気持ちの大家様の物件は滞納がない。
貸してやってるみたいな糞家主の物件は家賃なんか払いたい時にはらえばいい。
気持ちの問題だね。
そういう謙虚な気持ちの大家様の物件は滞納がない。
貸してやってるみたいな糞家主の物件は家賃なんか払いたい時にはらえばいい。
気持ちの問題だね。
618 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 12:33:45 ID:MmVYfm7I
↑あんた、オーナー業を勘違いしているだろ？
だから保証会社や管理会社が必要になるんだよ。
だから保証会社や管理会社が必要になるんだよ。
619 ：↑：2009/07/19(日) 12:50:12 ID:rrM3+WnK
あんたこそ勘違いしている。
入居者はお客様だぞ。
サービスが悪い物件は支払いが悪いのは当たり前だ。
マジでやるなら家賃の供託だって出来る。
入居者はお客様だぞ。
サービスが悪い物件は支払いが悪いのは当たり前だ。
マジでやるなら家賃の供託だって出来る。
620 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 13:09:37 ID:rrM3+WnK
追伸
きちんと管理している大家様の物件で滞納している奴は死刑でもいい。
老人が管理しているのをいい事に滞納する奴は本当に死刑でいいよ。
きちんと管理している大家様の物件で滞納している奴は死刑でもいい。
老人が管理しているのをいい事に滞納する奴は本当に死刑でいいよ。
お客様なら何でもやっていいっていう考えキモイね。
頭の弱い底辺の人間は「お客様は神様だ」って言葉をよく勘違いしがちだよね。
何故貸せない人間に借りて頂くという気持ちが必要なの？
貸してやるという気持ちじゃなくて借りて頂く気持ちが必要なら分かるがね。
で、気持ちの問題じゃなくて契約の問題だろ。
おまえはサービスが悪いからといって飲食店で無銭飲食するのか？
精神が歪みまくってるね。こんな借主の大家にマジ同情。
頭の弱い底辺の人間は「お客様は神様だ」って言葉をよく勘違いしがちだよね。
何故貸せない人間に借りて頂くという気持ちが必要なの？
貸してやるという気持ちじゃなくて借りて頂く気持ちが必要なら分かるがね。
で、気持ちの問題じゃなくて契約の問題だろ。
おまえはサービスが悪いからといって飲食店で無銭飲食するのか？
精神が歪みまくってるね。こんな借主の大家にマジ同情。
>>621
全く同意。文句言うなら金払ってからいえ。
払わないなら言う資格すらない。
出て行く時にはいくらボロカス言われようと一向にかまわんよ。
まともな意見ならちゃんと受け止めた上で今後に生かすし。
全く同意。文句言うなら金払ってからいえ。
払わないなら言う資格すらない。
出て行く時にはいくらボロカス言われようと一向にかまわんよ。
まともな意見ならちゃんと受け止めた上で今後に生かすし。
623 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 18:00:24 ID:rrM3+WnK
飲食店で食べさせてやる的な失礼な接客をすれば金払ってもらえなくても仕方ないし警察も逆に飲食店に指導するだろう。
賃貸住宅も同じ。
賃貸住宅も同じ。
金も払わず居座る馬鹿は犯罪だぜ？
rrM3+WnK が不憫過ぎる。
生きてりゃ良いことも辛いこともあるさ。ガンバレ。
生きてりゃ良いことも辛いこともあるさ。ガンバレ。
626 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 21:45:07 ID:QqcaBZ1E
＞警察も逆に飲食店に指導するだろう
ねーよｗ
無銭飲食したあげく店を指導ってどんな法治国家だよ、そこｗ
北か？
ねーよｗ
無銭飲食したあげく店を指導ってどんな法治国家だよ、そこｗ
北か？
>>628
犯罪者にとっては、いい穴としか思っちゃいないよ。
ようするに、払う気が無いから払わないっていう最低な理由なんだからな。
払わなくとも出て行かされる事もないなら払いませんっておかしいだろうし。
簡易裁判所で通帳を凍結するか強制執行で鍵交換しかないからな
犯罪者にとっては、いい穴としか思っちゃいないよ。
ようするに、払う気が無いから払わないっていう最低な理由なんだからな。
払わなくとも出て行かされる事もないなら払いませんっておかしいだろうし。
簡易裁判所で通帳を凍結するか強制執行で鍵交換しかないからな
630 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 07:53:18 ID:gkv9ECHW
>>623
はぁ？お前、頭おかしいだろ！wwwww
はぁ？お前、頭おかしいだろ！wwwww
632 ：↑：2009/07/20(月) 08:30:56 ID:gkv9ECHW
おまえもな
634 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 17:47:59 ID:LxqbjXh9
６３０
お前最低な奴だな！
例え古い一軒家でも貸せば大家だ。頭が悪いな（笑）
６３０は、借りる側みたいだからそんなことを言うのだ。
実際に自分でも貸してみろ。家とか集合住宅とか買ってもみろ。
お前が一生働いても買えないよ（笑）
人のことを言う前に自分を見ろ。
お前最低な奴だな！
例え古い一軒家でも貸せば大家だ。頭が悪いな（笑）
６３０は、借りる側みたいだからそんなことを言うのだ。
実際に自分でも貸してみろ。家とか集合住宅とか買ってもみろ。
お前が一生働いても買えないよ（笑）
人のことを言う前に自分を見ろ。
>634
まあ落ち着け。
滞納が原因なら、裁判通せば時間はかかるが最終的には追い出せる。
弁護士に頼むと高いから、自分でやるといい。
裁判所で聞けばやり方教えてくれるし。
感情的にならず、機械的に粛々と進める。これが大事。
まあ落ち着け。
滞納が原因なら、裁判通せば時間はかかるが最終的には追い出せる。
弁護士に頼むと高いから、自分でやるといい。
裁判所で聞けばやり方教えてくれるし。
感情的にならず、機械的に粛々と進める。これが大事。
636 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 19:04:34 ID:+OIXvYQp
鍵交換やら自己救済だけはやめろ。
3ヶ月分滞納したら、即裁判所に行け。
その前に保証人と賃貸人に『あえて』それぞれ内容証明を出してからにしな。
姑息で慣れている奴は、内容証明すら受け取らない。
実際会って話合う時は、
絶対に一人で行くな。
そして録音しろ。
6ヶ月まで居座れる。
払う意志があると見せ掛ける事でごまかせると
勘違いしているゴミは多い。
居住者救済を勘違いしている馬鹿とか。
法の前に不良占拠者を追い払うべき。
情に訴えるのは犯罪者の常套手段だから、ビジネスとしてキチンと対応する事。
軒端貸して母屋を取られるぞ
3ヶ月分滞納したら、即裁判所に行け。
その前に保証人と賃貸人に『あえて』それぞれ内容証明を出してからにしな。
姑息で慣れている奴は、内容証明すら受け取らない。
実際会って話合う時は、
絶対に一人で行くな。
そして録音しろ。
6ヶ月まで居座れる。
払う意志があると見せ掛ける事でごまかせると
勘違いしているゴミは多い。
居住者救済を勘違いしている馬鹿とか。
法の前に不良占拠者を追い払うべき。
情に訴えるのは犯罪者の常套手段だから、ビジネスとしてキチンと対応する事。
軒端貸して母屋を取られるぞ
637 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 19:11:25 ID:gkv9ECHW
>>634
貧乏人の僻みはスルーに限るよ。
貧乏人の僻みはスルーに限るよ。
639 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 20:06:22 ID:gkv9ECHW
ボロ家なんかに僻むわけないじゃん。
やっぱスレタイ通り、家賃滞納者は（気持ちが悪いから）死刑にするべきだな。
>>637
北の国の人なのに日本語上手いね。
北の国の人なのに日本語上手いね。
642 ：↑：2009/07/20(月) 20:57:58 ID:gkv9ECHW
まったく関係ない北の話題を振ってくるとは、さすがチャネラーだな。
643 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 21:07:09 ID:JJ4Ccqcg
家賃２００万円滞納 督促に腹立て…殺人未遂で男逮捕
大阪府警豊中南署は１３日、滞納家賃の取り立てに腹を立てて大家を殺害しようとしたとして、
殺人未遂容疑で大阪府豊中市の無職の男（４７）を現行犯逮捕した。
逮捕容疑は１３日午前１０時ごろ、住んでいるアパート脇の駐車場で大家の男性（７０）の腹を
包丁で刺して殺害しようとした疑い。男性は抵抗した際、指などに軽いけがをした。
豊中南署によると、坂元容疑者は約５年前からの家賃計約２００万円を滞納。男性は約１カ月半前から
連日部屋を訪れて張り紙などで督促し、１２日には鍵を新しくして部屋を使えないようにしていた。
１３日、男性が駐車場で車から出たところ、坂元容疑者が「ひどいことするやないか」と襲いかかったという。
[ 2009年06月13日 15:59 ]
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20090613071.html
北や滞納者をバカにしているとこうなるぞ。
大阪府警豊中南署は１３日、滞納家賃の取り立てに腹を立てて大家を殺害しようとしたとして、
殺人未遂容疑で大阪府豊中市の無職の男（４７）を現行犯逮捕した。
逮捕容疑は１３日午前１０時ごろ、住んでいるアパート脇の駐車場で大家の男性（７０）の腹を
包丁で刺して殺害しようとした疑い。男性は抵抗した際、指などに軽いけがをした。
豊中南署によると、坂元容疑者は約５年前からの家賃計約２００万円を滞納。男性は約１カ月半前から
連日部屋を訪れて張り紙などで督促し、１２日には鍵を新しくして部屋を使えないようにしていた。
１３日、男性が駐車場で車から出たところ、坂元容疑者が「ひどいことするやないか」と襲いかかったという。
[ 2009年06月13日 15:59 ]
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20090613071.html
北や滞納者をバカにしているとこうなるぞ。
安い人間には貸さない。
危ない人間には貸さない。
基本だよ。
危ない人間には貸さない。
基本だよ。
645 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 21:52:54 ID:JJ4Ccqcg
安い人間？
北朝鮮にも家賃滞納者にも毅然とした態度をとりましょう。
甘やかすととんでもないことになります。
甘やかすととんでもないことになります。
日本の民法 『金持ち』『大家』は 悪人。
大家はそもそも悪人だから、賃料不払いで人殺しがされようがされまいが、
全然大家には、お金返ってこないんだよな。
人殺し、ケガ、とかそのものでは、被害者にお金ははいるけど、
大家がからんだとしても、まったく別事件だから、死体の処理まで自分もち。
もちろん今までの賃料も入りっこないんだよな。
大家はそもそも悪人だから、賃料不払いで人殺しがされようがされまいが、
全然大家には、お金返ってこないんだよな。
人殺し、ケガ、とかそのものでは、被害者にお金ははいるけど、
大家がからんだとしても、まったく別事件だから、死体の処理まで自分もち。
もちろん今までの賃料も入りっこないんだよな。
自分の眼で、入居人えらばないと、貧民層のそばっちり受けるぞ。
大家は、役所（公的機関）じゃなくて、私人なんだから、ぜーんぶ自分の
おサイフからお金はらうハメになる。（××）ほんとに気をつけよう。
大家は、役所（公的機関）じゃなくて、私人なんだから、ぜーんぶ自分の
おサイフからお金はらうハメになる。（××）ほんとに気をつけよう。
とばっちり
652 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 23:59:52 ID:JJ4Ccqcg
無職に貸すとかリスクが有りすぎる。
生活保護で家賃分を役所から支給されていても、
勝手に使い込む人間もいるしな。
自己救済はさっさと裁判を恥としないでさっさと行動する事だな。
手続きだけなら、1万もかからない。
脅せば滞納できるとか、連絡なんかバックれた者勝ちとか勘違いしているやつにこそ、少額裁判をするべき。
生活保護で家賃分を役所から支給されていても、
勝手に使い込む人間もいるしな。
自己救済はさっさと裁判を恥としないでさっさと行動する事だな。
手続きだけなら、1万もかからない。
脅せば滞納できるとか、連絡なんかバックれた者勝ちとか勘違いしているやつにこそ、少額裁判をするべき。
654 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 00:05:48 ID:iN9BYYMa
>>641は北の国の人に通報されて調査されても知らんがな。
まあ死刑でいいんじゃね。
生きてても社会の負担にしかならんクズだろうし。
生きてても社会の負担にしかならんクズだろうし。
656 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 07:56:26 ID:A84wZOmr
そんな人の事をけなす事しか出来ない奴こそ生きている価値ないな。
真のバカは自分がバカだって事がわからないからね。
真のバカは自分がバカだって事がわからないからね。
>>654
図星だったのかよwwwww
図星だったのかよwwwww
658 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 20:18:43 ID:A84wZOmr
だったら書いた奴やばいかもな。
660 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 15:42:02 ID:I4o9xXfY
家賃滞納だろ。
６５６は、家賃滞納を認めるのか？当たり前に滞納をしろと言いたいのか？
やはり滞納をする奴は死刑又は死ねですよ。
家賃を払うのは当たり前ですよ。
もし払えないのならもっと安い所に引越せばいいことだ。迷惑なんだよ。
６５６は、家賃滞納を認めるのか？当たり前に滞納をしろと言いたいのか？
やはり滞納をする奴は死刑又は死ねですよ。
家賃を払うのは当たり前ですよ。
もし払えないのならもっと安い所に引越せばいいことだ。迷惑なんだよ。
っていうか、どういう考えをすれば滞納が許されると思っているんだ？
１度滞納しだしたら永久に払えないぞ？今のご時世。
１度滞納しだしたら永久に払えないぞ？今のご時世。
662 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 19:59:06 ID:qx9FDSh4
かつて住む家のない貧しい民に住居を提供してあげていたのが大家様だ
家賃が払えないときは収穫した野菜などを持っていくとそれを家賃として受け取ってくれた。
民は手を合わせて感謝した。
そういう尊敬される存在が大家様だった。
そんな尊敬されるべき大家様の名を汚しているのがここの連中だ。
僅かばかりの家賃滞納で死刑などと言っている。
だからベニスの商人のように蔑まれるのだ。
家賃が払えないときは収穫した野菜などを持っていくとそれを家賃として受け取ってくれた。
民は手を合わせて感謝した。
そういう尊敬される存在が大家様だった。
そんな尊敬されるべき大家様の名を汚しているのがここの連中だ。
僅かばかりの家賃滞納で死刑などと言っている。
だからベニスの商人のように蔑まれるのだ。
きもすぎ・・・
かつて住む家の無い貧しい民は、荒地を開拓し、山から木を運び
自らの手で住む家を作りました。今でも貧しい国の人たちは木や石や
泥で自ら住む家を作っています。日本では自分で家を建てる人は
ほとんど居ませんが、汗水たらして働いて稼いだお金で賃貸という
形で住む家を確保しています。
自らの手で住む家を作りました。今でも貧しい国の人たちは木や石や
泥で自ら住む家を作っています。日本では自分で家を建てる人は
ほとんど居ませんが、汗水たらして働いて稼いだお金で賃貸という
形で住む家を確保しています。
665 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 20:32:55 ID:qx9FDSh4
僅かな家賃滞納で死刑とか言っている奴は山の神のたたりにあう。
ああ恐ろしや。
ああ恐ろしや。
666オーメン
667 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 20:39:13 ID:qx9FDSh4
今日も１人強欲家主がたたりにあい命を引き取った。
アーメン
アーメン
紙よザーメン
公園とか駅とかで住めばいいのに。
後は山とか。家賃なんか払わなくてもいいんだぞ？
なんで金も払わないのに人並の家に住むとか幻想抱いて居座ってんの？
ずうずうしいにも程があるぞ。
後は山とか。家賃なんか払わなくてもいいんだぞ？
なんで金も払わないのに人並の家に住むとか幻想抱いて居座ってんの？
ずうずうしいにも程があるぞ。
遅延、滞納、未払いの区別もつかないのか意図的なのか。
催促しても滞納するなら、払う意思がないという事だ。
催促しても滞納するなら、払う意思がないという事だ。
671 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 22:07:39 ID:L4UTo0jb
商いとして、気張って不動産買ったのに、居坐られて貧民から搾取されて。
何のために、無理して不動産買ってるのかってイヤにならないのか知らん？。
こんなこと何年もやってると、大家業って、精神的につよくなるのかなー？
何のために、無理して不動産買ってるのかってイヤにならないのか知らん？。
こんなこと何年もやってると、大家業って、精神的につよくなるのかなー？
滞納
って
滞納したくて
してる人は
いないよ
はぁ？お前、頭おかしいだろ
679 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 22:50:15 ID:qx9FDSh4
しかしなんで人間だけが生きていく為に金がいるんだろうね
>>672
勘違いした馬鹿に刺されないように管理会社を入れるのが一番だね
勘違いした馬鹿に刺されないように管理会社を入れるのが一番だね
681 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 23:49:58 ID:+QbTEqoL
削除理由は削除ガイドラインから引用してください
リンク先に問題があるならリンク先で対応してください
estate：賃貸分譲不動産［レス削除］
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku/1131976951/312
312:佐藤 09/07/23 23:26 HOST:kc220-213-217-97.ccnw.ne.jp<8080><3128><8000><1080>
削除対象アドレス： http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1219055950/l50(671)
削除理由・詳細・その他： 名前・住所等が特定できるため
リンク先に問題があるならリンク先で対応してください
estate：賃貸分譲不動産［レス削除］
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku/1131976951/312
312:佐藤 09/07/23 23:26 HOST:kc220-213-217-97.ccnw.ne.jp<8080><3128><8000><1080>
削除対象アドレス： http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1219055950/l50(671)
削除理由・詳細・その他： 名前・住所等が特定できるため
名無し不動さん
683 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 00:00:18 ID:3RDd3LY8
名無し不動さん
>>660
>もし払えないのならもっと安い所に引越せばいいことだ。迷惑なんだよ。
本当にそうだよ。
なんで家賃が２０万以上のうちに住んでいたのか意味不明。
普通は払えなかったら安いところに引っ越すよな？
よほど神経が図太いかこっちをなめていたかだ。orz
>もし払えないのならもっと安い所に引越せばいいことだ。迷惑なんだよ。
本当にそうだよ。
なんで家賃が２０万以上のうちに住んでいたのか意味不明。
普通は払えなかったら安いところに引っ越すよな？
よほど神経が図太いかこっちをなめていたかだ。orz
685 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 04:44:03 ID:QdHkEXbC
そいつは悪質だな
687 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 11:46:30 ID:QdHkEXbC
生まれると人としての権利が与えられるのに住む場所が与えられないのはなぜなんだろう。
そしたら滞納なんかないのに
そしたら滞納なんかないのに
つ 民主主義国家
賃料を払える範囲で家を探してください。
初期費用（前家賃や保険代など）総額8万円以下で部屋を探す貧乏人のくせに
新築・築浅・駅前・日当たり良好・浴室乾燥機付が条件とか言わないで下さい
無職で保証人無しのくせに賃貸保証に払う金がもったいないからってクレーム出さないで下さい。
あなたに社会的信用がないから保証をつけないといけないのですよ。
滞納してるのに偉そうにしないでください
こっちは怒鳴りたいのを下手に出てあげているのです。
初期費用（前家賃や保険代など）総額8万円以下で部屋を探す貧乏人のくせに
新築・築浅・駅前・日当たり良好・浴室乾燥機付が条件とか言わないで下さい
無職で保証人無しのくせに賃貸保証に払う金がもったいないからってクレーム出さないで下さい。
あなたに社会的信用がないから保証をつけないといけないのですよ。
滞納してるのに偉そうにしないでください
こっちは怒鳴りたいのを下手に出てあげているのです。
毎月８万円は結構高い家賃だと思う
691 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 15:48:27 ID:+CqYvgXO
↑初期費用だからね。
敷金1で礼金0のオーナーから直接借りても田舎のワンルームだろう。
3から4万程度の。
月7万の場所でも不動産業者を挟むなら28万は必要かな。
法人名義で借り上げてもらえば楽だろうけどね
敷金1で礼金0のオーナーから直接借りても田舎のワンルームだろう。
3から4万程度の。
月7万の場所でも不動産業者を挟むなら28万は必要かな。
法人名義で借り上げてもらえば楽だろうけどね
敷金礼金なし物件はだめなの？
ダメって事は無いけど、大抵の場合かなり割高な家賃設定になってる。
あと、ささいな延滞とかでも法外な督促費用を請求されたり
追い出されそうになったりするケースがある。
礼敷が用意できないとかならともかく、
現状ではやめといた方がいいと思う。
あと、ささいな延滞とかでも法外な督促費用を請求されたり
追い出されそうになったりするケースがある。
礼敷が用意できないとかならともかく、
現状ではやめといた方がいいと思う。
>>693
礼金は大抵儲けたいではなく、
設備投資費やら原状回復費に金がかかり過ぎた場合があるから
それの穴埋めに近い。
敷金は保証金の延長として、礼金０の場合はボロだと思って間違いないから
他を考慮しても礼金０は何かしら問題がある物件だと思って間違いない。
早く客を付けたいという理由で礼金０という地域は
地域的に時期的な問題もあるだろうけど。駅から２０分のバス便とか
礼金は大抵儲けたいではなく、
設備投資費やら原状回復費に金がかかり過ぎた場合があるから
それの穴埋めに近い。
敷金は保証金の延長として、礼金０の場合はボロだと思って間違いないから
他を考慮しても礼金０は何かしら問題がある物件だと思って間違いない。
早く客を付けたいという理由で礼金０という地域は
地域的に時期的な問題もあるだろうけど。駅から２０分のバス便とか
敷金礼金ゼロの物件は端的にいうと「大家が困ってる物件」
普通に客が付く物件ならそんな設定しないしね
気にいればいいんじゃない？
もしかしたら原状回復まで保証する保証会社に入らされるかもね
普通に客が付く物件ならそんな設定しないしね
気にいればいいんじゃない？
もしかしたら原状回復まで保証する保証会社に入らされるかもね
礼金なしは公庫から始まったのでは？
建物に問題があるわけではないと。
建物に問題があるわけではないと。
最近のゼロゼロ物件は、都市部中心部に関してだけだがファンド向け新築物件の供給過多により
満室になりにくいからゼロゼロにしているケースがよくある。
大手リート会社などのサブリース物件も同じく。
空室にしているとマイナスが発生してしまうので、貸主が多少負担を被ってでも入居者に入ってもらう傾向が強くなっている。
>>696のいう「家主が困っている」という点では共通だが、
困っている理由が「老朽化」「治安悪」「立地の不利」の条件でゼロゼロになっている物件より危険な物件は少ない。
ただ家主が困っているからといって、賃料はほぼ交渉不可能だ。
スレ違いになってきたので説明はここまでにしとくわ
満室になりにくいからゼロゼロにしているケースがよくある。
大手リート会社などのサブリース物件も同じく。
空室にしているとマイナスが発生してしまうので、貸主が多少負担を被ってでも入居者に入ってもらう傾向が強くなっている。
>>696のいう「家主が困っている」という点では共通だが、
困っている理由が「老朽化」「治安悪」「立地の不利」の条件でゼロゼロになっている物件より危険な物件は少ない。
ただ家主が困っているからといって、賃料はほぼ交渉不可能だ。
スレ違いになってきたので説明はここまでにしとくわ
700 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 18:22:52 ID:GeC6N/6T
ワンルームマンションを一部屋60代のばぁさんに貸してるが今月家賃収入がないorz
さっき様子見に行ったら仕事休んで部屋にいた。
年金収入とパート収入があるらしいが…。
熟女好きなのでいっその事、身体で払ってもらうかw
さっき様子見に行ったら仕事休んで部屋にいた。
年金収入とパート収入があるらしいが…。
熟女好きなのでいっその事、身体で払ってもらうかw
701 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 18:45:24 ID:HS/2bpKe
702 ：700：2009/07/25(土) 19:19:22 ID:GeC6N/6T
>>701
口をするやつ？
不動産屋も連絡が取れないって言うから気になって、
ばぁさんも歳だからもしや何かあったのでは？と思い。ピンポンを二回押したが反応なし。ドキドキしながら鍵を差し込み開けたら、
『はーいどなたですか？』って出てきた。
初対面だったが、このばぁさんなら抱けなくもないなwて思った。
口をするやつ？
不動産屋も連絡が取れないって言うから気になって、
ばぁさんも歳だからもしや何かあったのでは？と思い。ピンポンを二回押したが反応なし。ドキドキしながら鍵を差し込み開けたら、
『はーいどなたですか？』って出てきた。
初対面だったが、このばぁさんなら抱けなくもないなwて思った。
703 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 20:21:50 ID:HS/2bpKe
704 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 10:27:43 ID:YjQIVOX0
ホテルだって宿泊料払わないで居座ったら警察沙汰だろ。
滞納者が多いから家賃保証会社みたいな変な会社がはびこるんだ。
滞納者が多いから家賃保証会社みたいな変な会社がはびこるんだ。
もう礼金はなくてもいい、そのかわり１か月でも滞納があれば無条件で
追い出せる法を整備してくれ・・
追い出せる法を整備してくれ・・
706 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 11:04:05 ID:kNQPhQGa
でもミンスが政権とったらますます絶望的だけどなｗ
チョソに優先して部屋を格安で提供しなさいとかいいそうｗ
チョソに優先して部屋を格安で提供しなさいとかいいそうｗ
708 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 13:55:03 ID:pu1yqtlv
>>706
基本的に半年保管しないといけないからな
基本的に半年保管しないといけないからな
709 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 13:56:22 ID:pu1yqtlv
>>707
公団ならありえるけどな
公団ならありえるけどな
711 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 18:23:22 ID:kNQPhQGa
>>710
自信はありませんが「相当な期間」だかで
期間の定めは無かったと思います。
ちょっと見直してきます。
今やってる自分の方法としては
保証人に連絡して引き取ってもらう方法か
変わりに廃棄処分の合意書を貰う様にしてます。
保証人も荷物が残っていると家賃が発生して負担が増えるので
大体同意してくれます。
保証人が居ない・見つからない場合は
６ヶ月程度、毎月一度保管写真を撮り
日時をメモした上で官報で公示して処分してます。
自信はありませんが「相当な期間」だかで
期間の定めは無かったと思います。
ちょっと見直してきます。
今やってる自分の方法としては
保証人に連絡して引き取ってもらう方法か
変わりに廃棄処分の合意書を貰う様にしてます。
保証人も荷物が残っていると家賃が発生して負担が増えるので
大体同意してくれます。
保証人が居ない・見つからない場合は
６ヶ月程度、毎月一度保管写真を撮り
日時をメモした上で官報で公示して処分してます。
713 ：７１１：2009/07/26(日) 22:41:39 ID:Dz4AlkFa
715 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 23:00:44 ID:CAdqYnrq
他でも質問しましたが…５月から三ヶ月家賃滞納、その内の一ヶ月分は保証会社が立て替え、借主は三万位ちょこちょこと振込み、一ヶ月分は払いました。なので今日までで二ヶ月の家賃滞納です。管理会社からすれば一ヶ月ですが。
内容証明送りましたが、勝手に契約解除は出来ますか？
内容証明送りましたが、勝手に契約解除は出来ますか？
716 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 01:23:15 ID:mho+s01w
>>715
ちょこちょこでも払う意思があり
滞納も実質1ヶ月分だと、裁判所で受けてくれないと思います。
自分が知る限り３ヶ月以上の滞納が目安でした。
それと内容証明はあくまで証拠でしかありませんから
勝手に解約は出来ません。
遅れながらでも払っている内は難しいと思います。
ちょこちょこでも払う意思があり
滞納も実質1ヶ月分だと、裁判所で受けてくれないと思います。
自分が知る限り３ヶ月以上の滞納が目安でした。
それと内容証明はあくまで証拠でしかありませんから
勝手に解約は出来ません。
遅れながらでも払っている内は難しいと思います。
717 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 01:27:46 ID:mho+s01w
719 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 01:36:22 ID:mho+s01w
度々すいません
>>716の補足として
1ヶ月でも強制退去の申請は出来たと思います。
ただ 執行された場合執行官の立会いや荷物の保管などで
１００万円単位のお金が掛かりますし
前もって強制執行の知らせが賃借人に届き
全額払われれば執行は出来ないと思います。
>>716の補足として
1ヶ月でも強制退去の申請は出来たと思います。
ただ 執行された場合執行官の立会いや荷物の保管などで
１００万円単位のお金が掛かりますし
前もって強制執行の知らせが賃借人に届き
全額払われれば執行は出来ないと思います。
720 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 01:40:28 ID:mho+s01w
「支払いの意思あり」とみなされて和解をすすめられます。
契約上の「信頼関係の崩壊」は目安が三ヶ月なので
しかも、貸主が率先して訴訟する場合は保証会社は費用負担してくれないよ
契約上の「信頼関係の崩壊」は目安が三ヶ月なので
しかも、貸主が率先して訴訟する場合は保証会社は費用負担してくれないよ
722 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 02:10:09 ID:cIwQ5oyO
>>715です
助言ありがとうございます。勝手に契約解除と強制執行の意味は同じですよね？
裁判しないといけないという事ですね…そして裁判には多額のお金がかかると。やはりもう少し待つしかなさそうですね。
もう一つ質問ですが、保証会社が厳しく取り立て(ドアを叩いたり、外からの呼びかけるなど)は、違法と聞きましたが本当でしょうか？
助言ありがとうございます。勝手に契約解除と強制執行の意味は同じですよね？
裁判しないといけないという事ですね…そして裁判には多額のお金がかかると。やはりもう少し待つしかなさそうですね。
もう一つ質問ですが、保証会社が厳しく取り立て(ドアを叩いたり、外からの呼びかけるなど)は、違法と聞きましたが本当でしょうか？
723 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 02:26:49 ID:cIwQ5oyO
>>715です
度々すみません
お金がかかる事を覚悟して裁判した場合、
順序的には強制執行の判決が出て初めて契約解除出来るんですか？
強制執行だけでは借主を追い出せませんよね？
強制退去させるには、更に裁判が必要ですか？
仮に強制退去出来たとしても、それまでこちらは借主に電話催促位しか出来ないのでしょうか？
度々すみません
お金がかかる事を覚悟して裁判した場合、
順序的には強制執行の判決が出て初めて契約解除出来るんですか？
強制執行だけでは借主を追い出せませんよね？
強制退去させるには、更に裁判が必要ですか？
仮に強制退去出来たとしても、それまでこちらは借主に電話催促位しか出来ないのでしょうか？
725 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 09:52:34 ID:ZK0Jo9MY
>>722
ドアを叩く、大きな声で呼び続ける事
ドアにあからさまに張り紙するのもアウトです。
下手したら賃借人から訴えられます。
手紙を書いてポストに入れたり
電話で早朝と深夜を抜かした時間に掛ける方が賢明です。
>>723
強制執行が行われれば執行官と鍵屋が立会い
荷物も出されて、賃借人も追い出すことになりますので
費用は掛かりますが、すっきり合法的に解決します。
その後、鍵を変えても問題有りません。
合意の上での退室という方法もあります。
たとえば
○月△日までのに、支払いの滞ってる賃借料○○○○○○円を
支払えない場合は、契約違反と認め○月×日をもって
下記物件を明渡す事に合意する。
簡単に書きましたが、これで合意してくれれば楽です。
ただ 合意しない場合が殆どなので勧告書という名目で文面を変えて
内容証明で送る方法があります。
もしその後支払いが”一切無く”裁判となれば
それを契約違反の証拠に使えます。
ドアを叩く、大きな声で呼び続ける事
ドアにあからさまに張り紙するのもアウトです。
下手したら賃借人から訴えられます。
手紙を書いてポストに入れたり
電話で早朝と深夜を抜かした時間に掛ける方が賢明です。
>>723
強制執行が行われれば執行官と鍵屋が立会い
荷物も出されて、賃借人も追い出すことになりますので
費用は掛かりますが、すっきり合法的に解決します。
その後、鍵を変えても問題有りません。
合意の上での退室という方法もあります。
たとえば
○月△日までのに、支払いの滞ってる賃借料○○○○○○円を
支払えない場合は、契約違反と認め○月×日をもって
下記物件を明渡す事に合意する。
簡単に書きましたが、これで合意してくれれば楽です。
ただ 合意しない場合が殆どなので勧告書という名目で文面を変えて
内容証明で送る方法があります。
もしその後支払いが”一切無く”裁判となれば
それを契約違反の証拠に使えます。
自分でやれば裁判なんてお金かかんないよ。
強制執行ってどうしても勝ったとは思えないんだが
時間も金もえらくかかるし
強制執行費用も滞納者に請求できるの？
まぁ請求はできるんだろうけど、実際家賃も払えないんだから
払える訳はないか
その取り立て費用でまた裁判・・とかもう泣き寝入りだよな
時間も金もえらくかかるし
強制執行費用も滞納者に請求できるの？
まぁ請求はできるんだろうけど、実際家賃も払えないんだから
払える訳はないか
その取り立て費用でまた裁判・・とかもう泣き寝入りだよな
728 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 11:26:07 ID:ZK0Jo9MY
>>726
下手に自分ひとりで行動すると
後で訴えられる事もありますが
どうやってやられるんですか？
良ければ参考にさせ下さい。
凄く興味があります。
>>727
はい 勝ちではないと自分も思ってます。
ただ そのまま居座られる事の損失を考えれば
致し方ない方法だとも考えます。
俺の考えは、居座られてる方が泣き寝入りと考えてます。
お察しの通り、滞納する人からその費用は現実的に取れないのが現状です。
破産してる場合も有りますからね。
もし保証人が居れば、そちらに費用請求を出す事が出来ます。
下手に自分ひとりで行動すると
後で訴えられる事もありますが
どうやってやられるんですか？
良ければ参考にさせ下さい。
凄く興味があります。
>>727
はい 勝ちではないと自分も思ってます。
ただ そのまま居座られる事の損失を考えれば
致し方ない方法だとも考えます。
俺の考えは、居座られてる方が泣き寝入りと考えてます。
お察しの通り、滞納する人からその費用は現実的に取れないのが現状です。
破産してる場合も有りますからね。
もし保証人が居れば、そちらに費用請求を出す事が出来ます。
729 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 20:48:49 ID:PX9N4rVe
それにしても、入社１ヶ月のヤツを敷金保証人なしで入れるなよな、ウチの営業（泣）
しかも、２ヶ月目から家賃が遅れてるから督促したら、
「仕事辞めたからお金がないんで、就職するまで待ってくれ」だと？
ホント、こんなヤツこそ死刑が相当だ。
しかも、２ヶ月目から家賃が遅れてるから督促したら、
「仕事辞めたからお金がないんで、就職するまで待ってくれ」だと？
ホント、こんなヤツこそ死刑が相当だ。
考えてみれば、暴力団が暴力団として存在している社会の方が
今の弱者超過保護の社会よりずっとマシだよな。
子供の学校の給食代を払わず塾には通わせているような親が
いるような社会はどうかしてると思うよ。
払いたくないから払わないってのが通用しちゃ人間堕落する一方だよ。
今の弱者超過保護の社会よりずっとマシだよな。
子供の学校の給食代を払わず塾には通わせているような親が
いるような社会はどうかしてると思うよ。
払いたくないから払わないってのが通用しちゃ人間堕落する一方だよ。
732 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 22:42:28 ID:SCa0opZa
滞納家賃を大家さんはどうやって解決しているの？
裁判以外でうまく回収した例があったら教えて欲しいです。
裁判以外でうまく回収した例があったら教えて欲しいです。
735 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 00:29:22 ID:KvqTwHQ0
管理会社の家賃保障
家賃保障会社
家賃保障会社
738 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 07:11:46 ID:7Vh97EEL
>>737
ウチも前にそういう事言って来るヤツいたから、
「実印も押してるし、印鑑証明も添付してある。これがもしあなたの署名じゃないなら、息子さんは有印私文書偽造および同行使ということになるので、これを持って警察に告発に行ってきます。ま、当然あなたも筆跡鑑定とかでいろいろ調べられますけどね。」
って脅してやったら、観念したのかすぐ払ったよ。
オレは事実を言っただけ♪
ウチも前にそういう事言って来るヤツいたから、
「実印も押してるし、印鑑証明も添付してある。これがもしあなたの署名じゃないなら、息子さんは有印私文書偽造および同行使ということになるので、これを持って警察に告発に行ってきます。ま、当然あなたも筆跡鑑定とかでいろいろ調べられますけどね。」
って脅してやったら、観念したのかすぐ払ったよ。
オレは事実を言っただけ♪
739 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 13:27:09 ID:eEkLwyeW
ウチも保証人ともめたケースがあるなぁ・・
契約書に名前とハンコ押してあるのに「そんなものは書いてない、知らない」
って反応まで一緒ｗ
裁判直前（こっちはかなりのとこまで用意してた）までいったけど、時間と
金がかかるので結局和解してしまったが。
内容は強制退去（業者）＋滞納家賃半額を保証人に認めて払ってもらい、
敷金（原状回復）はウチが泣いた。
仮に家賃全額払ってもらってもどうせまた滞納するんだろうから、一刻も
早く、どにかく追い出したかったから実をとった。
強制退去は更に金と時間もかかるしねぇ・・
契約書に名前とハンコ押してあるのに「そんなものは書いてない、知らない」
って反応まで一緒ｗ
裁判直前（こっちはかなりのとこまで用意してた）までいったけど、時間と
金がかかるので結局和解してしまったが。
内容は強制退去（業者）＋滞納家賃半額を保証人に認めて払ってもらい、
敷金（原状回復）はウチが泣いた。
仮に家賃全額払ってもらってもどうせまた滞納するんだろうから、一刻も
早く、どにかく追い出したかったから実をとった。
強制退去は更に金と時間もかかるしねぇ・・
741 ：名無し不動さん：2009/07/29(水) 16:37:36 ID:7Vh97EEL
>740
>「そんなものは書いてない、知らない」 って反応まで一緒ｗ
だいたい犯罪者ってそういうこと言うよね。
>「そんなものは書いてない、知らない」 って反応まで一緒ｗ
だいたい犯罪者ってそういうこと言うよね。
743 ：うんこ：2009/07/29(水) 22:02:02 ID:EbkumpJ8
ばーか！
>>742
盗っ人猛々しいとはこのことだよ
盗っ人猛々しいとはこのことだよ
745 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 05:12:51 ID:egTAxceo
家賃滞納してないのにしてる！と言われてます…引き落としじゃないから振り込んでいた証拠無いので困ってます。誰か良い知恵を
746 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 07:47:39 ID:2DnlmCq3
747 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 09:54:14 ID:qC8FmXnr
>>745
銀行で振り込んだ口座の振込記録を
大家に確認してもらえば確認できますよ。
それと、そういうケースって意外と多いです。
賃借人が払ったつもりになってるケースもあります。
なので大家には毎月記録する様に進言してます。
賃借人には振込明細を保管する事と
面倒なら口座引き落としにして
通帳確認出来る様に伝えています。
銀行で振り込んだ口座の振込記録を
大家に確認してもらえば確認できますよ。
それと、そういうケースって意外と多いです。
賃借人が払ったつもりになってるケースもあります。
なので大家には毎月記録する様に進言してます。
賃借人には振込明細を保管する事と
面倒なら口座引き落としにして
通帳確認出来る様に伝えています。
家賃滞納者の俺がきましたよ・・
大家さんごめん
まだ居座ります。
大家さんごめん
まだ居座ります。
社長さんに頭を下げられてしかたなく
家賃半年待ってあげてる会社のエアコンが昨日故障して
事務の女性から思い切り怒鳴られたorz
すみませんと頭下げながらもなんか割り切れない
家賃半年待ってあげてる会社のエアコンが昨日故障して
事務の女性から思い切り怒鳴られたorz
すみませんと頭下げながらもなんか割り切れない
>>750
賃料払ってないもらってない分から立て替えておきますと言いましょう
賃料払ってないもらってない分から立て替えておきますと言いましょう
752 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 11:31:07 ID:QDPHsOFL
>>１
お前にどん底の不幸が訪れます様に・・・・・
お前にどん底の不幸が訪れます様に・・・・・
>>752
地獄に堕ちますように
地獄に堕ちますように
>750
そんな事務員は社長にちくってクビにしてもらえ。
そんな事務員は社長にちくってクビにしてもらえ。
756 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 12:00:35 ID:81FVy/Mr
757 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 14:23:45 ID:OU91cygW
入居者にはタバコ吸わない人に入ってもらった。
部屋の中でタバコ吸われるとエアコン、換気扇等みな壊れる。
小型ファンの付いたパソコン、レコーダー等もタバコの煙を吸い込んでヤニで電子機器、回路が壊れる。
ヘビースモーカーは馬鹿だからそれに気付かない。
部屋の中でタバコ吸われるとエアコン、換気扇等みな壊れる。
小型ファンの付いたパソコン、レコーダー等もタバコの煙を吸い込んでヤニで電子機器、回路が壊れる。
ヘビースモーカーは馬鹿だからそれに気付かない。
758 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 18:49:56 ID:npgVIJRM
とある団体職員が
「俺は中学生の頃からタバコを吸っている。たくさん税金を払ってきたんだ。」と威張ってた。
タバコ税で威張られたら多額の固定資産税などを納めている我々はどうしたらよいのでしょうか。
「俺は中学生の頃からタバコを吸っている。たくさん税金を払ってきたんだ。」と威張ってた。
タバコ税で威張られたら多額の固定資産税などを納めている我々はどうしたらよいのでしょうか。
タバコの税金より、その保険料（喫煙が原因で）の方が遥かに多いって知ってた？
まったくふざけた話です。
まったくふざけた話です。
タバコで入る税金が約2兆円、タバコのために死んでいく人の医療費の
増加・社会的損失や火事などの被害額は約4兆円。
目先の税金だけを考えて、国は大損しているのです。
医療費から見ると、喫煙者は世間の厄介ものと思うのです。
増加・社会的損失や火事などの被害額は約4兆円。
目先の税金だけを考えて、国は大損しているのです。
医療費から見ると、喫煙者は世間の厄介ものと思うのです。
761 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 23:05:53 ID:qtxzdlda
家賃払えない女子大学、督促行く度にやらせてもらってる。
そろそろ飽きたから家賃払ってくれ
そろそろ飽きたから家賃払ってくれ
３万払えば風俗でもそれなりの女、５万出せば極上の女抱けるよ。
家賃いくらかしんないけど、１カ月の家賃で１発じゃ安くね？
家賃いくらかしんないけど、１カ月の家賃で１発じゃ安くね？
763 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 09:24:54 ID:tm3cNJnE
双方合意の上でも駄目なの？
765 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 07:13:08 ID:TmBRWxdt
相手が「強要された」って言いはじめたら、こっちは「双方合意の上だった」って主張しなきゃいけないんだぞ？
双方合意をどうやって証明する？
双方合意をどうやって証明する？
766 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 11:09:35 ID:0msHJmEt
念書かかせるだけでおｋでわ？ 未成年ならアウトかもしれないけど。
いっぱい釣れたねw
769 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 00:40:50 ID:wozk8Sz0
双方合意の文章を仮に作成しても
余計に証拠として使われるよ。
弱者の立場を主張したら完全アウト
変な知恵を与える奴も多いからね。
俺は「ボイスレコーダーを使います」と言って
滞納者と話すよ。
弱みを握らせない為の最善の方法です。
余計に証拠として使われるよ。
弱者の立場を主張したら完全アウト
変な知恵を与える奴も多いからね。
俺は「ボイスレコーダーを使います」と言って
滞納者と話すよ。
弱みを握らせない為の最善の方法です。
＞「ボイスレコーダーを使います」と言って
ちょｗｗｗ結局ヤルんかよｗｗｗ
そんなエロゲみたいな展開はそうそうないよな～
ちょｗｗｗ結局ヤルんかよｗｗｗ
そんなエロゲみたいな展開はそうそうないよな～
いっその事ビデオに撮れ
自らフェラすれば和姦だw
自らフェラすれば和姦だw
素人がいいんだろｗｗｗ
素人の方が危ないのにね。
風俗の方がよりどりみどりなんだがｗ
天使ばっかだぞｗｗｗ
天使ばっかだぞｗｗｗ
776 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 04:44:02 ID:PyjMzsri
八月分と九月分の家賃まとめて九月半ばに必ず払います
大屋さんごめんなさい
大屋さんごめんなさい
777 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 04:47:24 ID:PyjMzsri
大屋×
大家○
大家○
778 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 17:58:01 ID:9+jtzT3j
やるかやんないかの判断は滞納者かどうかではなく可愛いか可愛くないかだろ？
780 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 18:24:04 ID:5TAIPf8F
可愛くてもやらないよ。
滞納者なんかとヤッたら、後でどんな因縁吹っかけられるか
解ったもんじゃない。
真っ当に仕事してるなら難波金融道の様には行かないよ。
滞納者なんかとヤッたら、後でどんな因縁吹っかけられるか
解ったもんじゃない。
真っ当に仕事してるなら難波金融道の様には行かないよ。
でも払う気がない、気があってもどう考えても払えない金額なら、顔にも
よるけど体で払ってもらうってもあるかなぁ。
それ以外回収方法がないんならね。
よるけど体で払ってもらうってもあるかなぁ。
それ以外回収方法がないんならね。
気持ちは解らんでもないけど
美人局だったらそれ以上に損害を被るってことだよ。
人は追い込まれると何でもする
滞納者だって同じだからね。
美人局だったらそれ以上に損害を被るってことだよ。
人は追い込まれると何でもする
滞納者だって同じだからね。
だから万全の体勢（ボイスレコーダーとかビデオ撮影とか）で望むんじゃないの？
万が一でもこちらが強要したという証拠は一切残さないようにするとか。
「家賃が払えないなら場合によっては考えなくないですよ？」
「・・・わかりますよね？」
（※こちらからは決していわない）
「おっとそういう意味ではなかったのですが、そっちが体で払いたいという
なら仕方ないですね。じゃあ念書を自分で書いてもってきてください」
みたいな。これを証拠が残るようにしておけば大丈夫かとｗ
万が一でもこちらが強要したという証拠は一切残さないようにするとか。
「家賃が払えないなら場合によっては考えなくないですよ？」
「・・・わかりますよね？」
（※こちらからは決していわない）
「おっとそういう意味ではなかったのですが、そっちが体で払いたいという
なら仕方ないですね。じゃあ念書を自分で書いてもってきてください」
みたいな。これを証拠が残るようにしておけば大丈夫かとｗ
>>783
普通に売春じゃねえかw
普通に売春じゃねえかw
785 ：名無し不動さん：2009/08/07(金) 22:40:12 ID:v8vC7MmJ
でも泣き寝入りはしたくないわなぁ
体でしか払えないなら払ってほしいよ
体でしか払えないなら払ってほしいよ
AVとリアルの区別が出来てないやつがいるね。
と、童貞が（ｒｙ
789 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 10:38:56 ID:R8znID4E
滞納とかの債権も譲渡できるのかい？
791 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 10:15:32 ID:IEv+/B3z
債権買取業者、良案ですね。そういえばレンタルビデオの長期延滞の場合も債権買取業者がいて、かなり執拗な回収をしてるとのこと。家賃滞納の債権も専門の買取業者が出来ればいいですね。
>>791
ただ この手を居住中の状態で債権を売っちゃうと
その先の家賃が結局払えなくなるから
結局大家が困る事になるんです。
なので使うとしたら、強制執行し追い出し後
滞納家賃を回収業者に売っちゃうのが一番かと思います。
肝心な所は強制執行後、滞納家賃の件は後日支払うという
誓約を取り付けて置くことです。
ただ この手を居住中の状態で債権を売っちゃうと
その先の家賃が結局払えなくなるから
結局大家が困る事になるんです。
なので使うとしたら、強制執行し追い出し後
滞納家賃を回収業者に売っちゃうのが一番かと思います。
肝心な所は強制執行後、滞納家賃の件は後日支払うという
誓約を取り付けて置くことです。
793 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 06:18:14 ID:UGdTBZZR
>>791
素晴らしい！家賃滞納の債権買取業者が一般的になれば、悪質滞納者も震え上がるんじゃない？基本的に悪質滞納者は金融屋より大家の方が回収が甘いからナメてるんだよね。でも債権買取業者が出てきたら取り立ては金融屋と変わらなくなるから意識が変わるかもね。
素晴らしい！家賃滞納の債権買取業者が一般的になれば、悪質滞納者も震え上がるんじゃない？基本的に悪質滞納者は金融屋より大家の方が回収が甘いからナメてるんだよね。でも債権買取業者が出てきたら取り立ては金融屋と変わらなくなるから意識が変わるかもね。
ハゲドウ
もう滞納者は死刑でいいじゃん。
796 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 12:06:51 ID:s+0+mQFP
のりピーもシンガポールなら死刑だからね～。
797 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 13:27:19 ID:L7IGneNg
この前、テレビで派遣切りのホームレスになった人のドキュメンタリーやってたけど
派遣会社が契約しているマンションから、住人をどうやって退去させたのだろう。
派遣会社が住人を退去させるのは問題無くて、
大家が住人を退去させるのは、なんで違法なんだろうか？
派遣会社が契約しているマンションから、住人をどうやって退去させたのだろう。
派遣会社が住人を退去させるのは問題無くて、
大家が住人を退去させるのは、なんで違法なんだろうか？
覚せい剤ってそんなに悪いこと？
たまたま日本の法律で違反ってだけで
合法の国もあるんでしょ？
それに芸能人として、母親として、妻としてのストレスで
耐えかねて薬に手を出してしまうってことは
人間ならあることじゃないでしょうか？
芸能人だと一般人より薬が手に入りやすいだろうし
同じ状況なら我々も誘惑に負けてしまうことはあるでしょう。
のりぴーは弱いから、誠実すぎるから、頑張り屋だからこそ
薬に手を出してしまったのです。
そう思えばファンをやめるどころか
酒井法子がますます好きになってしまいます。
これから彼女は留置場の中で覚せい剤の禁断症状と戦わねばなりません。
壁に頭を打ち付けたり、肌をかきむしったりするそうです。
そんな時こそ皆でのりぴーを支えていきましょう！
たまたま日本の法律で違反ってだけで
合法の国もあるんでしょ？
それに芸能人として、母親として、妻としてのストレスで
耐えかねて薬に手を出してしまうってことは
人間ならあることじゃないでしょうか？
芸能人だと一般人より薬が手に入りやすいだろうし
同じ状況なら我々も誘惑に負けてしまうことはあるでしょう。
のりぴーは弱いから、誠実すぎるから、頑張り屋だからこそ
薬に手を出してしまったのです。
そう思えばファンをやめるどころか
酒井法子がますます好きになってしまいます。
これから彼女は留置場の中で覚せい剤の禁断症状と戦わねばなりません。
壁に頭を打ち付けたり、肌をかきむしったりするそうです。
そんな時こそ皆でのりぴーを支えていきましょう！
覚せい剤が合法な国なんかない
>>799
オランダだろ
オランダだろ
>>800
そりゃマリファナ(大麻)
そりゃマリファナ(大麻)
802 ：名無し不動さん：2009/08/14(金) 06:27:00 ID:0Y+vjNo5
日本が嫌なら好きな国へ移住すればいいんじゃない
覚醒剤が合法の国ってどんだけだよ
シャブ中の脳内にはあるのだろうが
シャブ中の脳内にはあるのだろうが
8月15日土曜日 朝日 朝刊一面トップ
賃貸住宅入居者の連帯保証を請け負っている家賃保証会社が共同で､滞納者らの信用情報の一括管理に乗り出す
情報のデータベース化を進める社団法人を今月末に設立する
家賃滞納者のブラックリストをつくり､滞納常習者を締め出す
家賃を一度でも滞納してリストに載ってしまえば､その後の住まい探しが困難になる恐れがある
店子涙目ｗ（笑）
賃貸住宅入居者の連帯保証を請け負っている家賃保証会社が共同で､滞納者らの信用情報の一括管理に乗り出す
情報のデータベース化を進める社団法人を今月末に設立する
家賃滞納者のブラックリストをつくり､滞納常習者を締め出す
家賃を一度でも滞納してリストに載ってしまえば､その後の住まい探しが困難になる恐れがある
店子涙目ｗ（笑）
家賃滞納だけじゃなく近隣妨害や騒音や超神経質な居住者情報も
共有データベース化すればいいのに
共有データベース化すればいいのに
将来的には金融機関の信用情報とも交流して
事故情報を共有だな。
家賃を払わなかったり借金を払わなかったバカは
その後の人生で多大なツケを支払う事になる。
事故情報を共有だな。
家賃を払わなかったり借金を払わなかったバカは
その後の人生で多大なツケを支払う事になる。
刑務所に入ってる犯罪者はリスト化されて過去の犯罪履歴とかあるのに、
家賃や借金踏み倒す奴はないんだよな・・で世間一般の普通の人の顔して
当たり前のように世の中に生活している。
家賃や借金踏み倒す奴はないんだよな・・で世間一般の普通の人の顔して
当たり前のように世の中に生活している。
809 ：名無し不動さん：2009/08/17(月) 13:23:29 ID:mI3+jYOJ
まず大東、レオパレス、積水、大和、東建あたりが中心になって作ればな。
この不況で家賃払いたくとも払えない借り主だって日本中に大勢いる
811 ：名無し不動さん：2009/08/17(月) 23:41:34 ID:iSUk/y7l
払いたいって気持ちのあるひとは少数派だと思うよ。滞納して居直る野郎しかみたことないです。
払いたくても払えない？払う気がないから払わないだけだろ？
つーか、払えなくなる前に安いとこに移ればいいじゃん。
敷一礼無家賃５万とかのアパート都内にもあんぞ。
つーか、払えなくなる前に安いとこに移ればいいじゃん。
敷一礼無家賃５万とかのアパート都内にもあんぞ。
>811、812
まったくですな。
都内でも風呂無しなら３万からある。
田舎ならいわずもがな。
まったくですな。
都内でも風呂無しなら３万からある。
田舎ならいわずもがな。
814 ：名無し不動さん：2009/08/18(火) 02:20:49 ID:ThvOlvVF
風呂なしはいいんだけど銭湯自体が都内でも減ってきとるからな
風呂なんか入らなくても人間死なない
大家さんが銭湯やっててチケットくれるとことか普通にあるぞ。池尻とかで。しかも家賃に込みで。風呂無しでも全然問題無くね？
817 ：名無し不動さん：2009/08/18(火) 10:20:17 ID:yP6/xa+T
金のないやつはそれなりの部屋に住めばいい。
それだけの事がなぜできない？
プライドか？
そんな腐ったプライドなら捨ててしまえばいい。
それだけの事がなぜできない？
プライドか？
そんな腐ったプライドなら捨ててしまえばいい。
>816
>大家さんが銭湯やってて
あんまり普通にはないと思うが、それいいな。
>大家さんが銭湯やってて
あんまり普通にはないと思うが、それいいな。
このスレは１歳になるのか
>>818
ところがこれが結構あるんだよ。風呂無しでもいいから近くに銭湯があるとこ探してる客がきた時に意外とあったんだよね。
ところがこれが結構あるんだよ。風呂無しでもいいから近くに銭湯があるとこ探してる客がきた時に意外とあったんだよね。
>>810
滞納者はほとんど全員がそう言うね
「払いたくても払えない」
払う気があろうがなかろうが払ってない事実には変わりない
つーか最初から支払期日も金額も決まってて払わなくちゃいけないことは
わかってるんだから払えないことがわかった時点で払えるところに移転すればいいこと
滞納者はほとんど全員がそう言うね
「払いたくても払えない」
払う気があろうがなかろうが払ってない事実には変わりない
つーか最初から支払期日も金額も決まってて払わなくちゃいけないことは
わかってるんだから払えないことがわかった時点で払えるところに移転すればいいこと
殺人事件で「殺す気はなかった」って言い訳とレベルは同じ。
で？ って感じだしｗ
で？ って感じだしｗ
例えるなら、
食い逃げしてもうダッシュ中に、『食い逃げする気はないんです。』
とか、
スーパーのカゴに山盛り商品積んでレジをスルーしてもうダッシュ中に、『万引きする気なんてないんです。』
って言ってるようなもんな。
食い逃げしてもうダッシュ中に、『食い逃げする気はないんです。』
とか、
スーパーのカゴに山盛り商品積んでレジをスルーしてもうダッシュ中に、『万引きする気なんてないんです。』
って言ってるようなもんな。
825 ：名無し不動さん：2009/08/18(火) 23:56:18 ID:D9Zs5ZLL
俺は、ここ２年間で３ヶ月分しか払ってないぞ。
払った３か月分は、今すんでいるところに払った分。
そろそろ滞納でも始めようかと考えているけどな。
以前すんでいたところは、４年弱住んで、2年弱分の滞納があったんだけど、
結局、その分は帳消し＆引越し代５０万もらって立ち退いたよ。
今住んでいるところも、同じような形で立ち退く予定。
払った３か月分は、今すんでいるところに払った分。
そろそろ滞納でも始めようかと考えているけどな。
以前すんでいたところは、４年弱住んで、2年弱分の滞納があったんだけど、
結局、その分は帳消し＆引越し代５０万もらって立ち退いたよ。
今住んでいるところも、同じような形で立ち退く予定。
826 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 00:10:41 ID:4S5tA7Tp
>>826
一応、仕事はしているぜ。
金も結構あるしな。
家賃も１５万するまあまあまともなところに住んでるし。
でも、家賃をまともに払うのは馬鹿らしいから、払っていないだけ。
俺、組合活動結構やってるんだけど、
これって、家賃滞納に滅茶苦茶役立つぜ。
うらやましかったら、組合活動でもやりな。
もうすぐ民主党も誕生するし、うちらの時代だわ。
滞納最高だぜ。
一応、仕事はしているぜ。
金も結構あるしな。
家賃も１５万するまあまあまともなところに住んでるし。
でも、家賃をまともに払うのは馬鹿らしいから、払っていないだけ。
俺、組合活動結構やってるんだけど、
これって、家賃滞納に滅茶苦茶役立つぜ。
うらやましかったら、組合活動でもやりな。
もうすぐ民主党も誕生するし、うちらの時代だわ。
滞納最高だぜ。
828 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 01:23:21 ID:yufrkJaW
家賃滞納が悪いことなのは、もちろん誰でも知っている。
だが、何らかの事情で払えなくなって滞納が始まった時点で出ていけ！なんてやってたら日本中ホームレスだらけになっちまうよ
だが、何らかの事情で払えなくなって滞納が始まった時点で出ていけ！なんてやってたら日本中ホームレスだらけになっちまうよ
立場置き換えて考えてみ？
仮に勤めてる会社から給料でなくなったらどうする？
速効で転職するだろ？
なんで家賃は居座んの？
仮に勤めてる会社から給料でなくなったらどうする？
速効で転職するだろ？
なんで家賃は居座んの？
会社勤めしても、サボりまくって給料だけは貰うこと考える輩だから無理
831 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 11:31:39 ID:1tSv9G+p
俺は借主の立場だが、家賃滞納者はさっさと出て行け。
テメーらみたいなのが居るから借りにくくなる。
なんか俺、間違ってる？
テメーらみたいなのが居るから借りにくくなる。
なんか俺、間違ってる？
滞納者追い出すなんて割りと簡単だよ。
3ヶ月滞納すれば訴訟準備に入る。
キーワードは「信頼関係の破壊」の証拠つかむこと、
>825みたいな物言いの尻尾押さえれば訴訟で一発だ。
バカだよねーｗ
あと、審査ちゃんとやれば過去の滞納履歴はすぐわかるので、
そもそもそんなカスには貸さないし。
3ヶ月滞納すれば訴訟準備に入る。
キーワードは「信頼関係の破壊」の証拠つかむこと、
>825みたいな物言いの尻尾押さえれば訴訟で一発だ。
バカだよねーｗ
あと、審査ちゃんとやれば過去の滞納履歴はすぐわかるので、
そもそもそんなカスには貸さないし。
家賃滞納で死刑は可哀想だな
せめて収容所に入れて死ぬまで過酷な重労働ぐらいで許してやってくれ
せめて収容所に入れて死ぬまで過酷な重労働ぐらいで許してやってくれ
おれも滞納者は死刑よりかは刑務所いれて強制労働でいいと思うな。
で、その賃金の一部が家賃分に当てられる。
で、その賃金の一部が家賃分に当てられる。
835 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 22:59:45 ID:UMVmaY06
クレジットカードで家賃払えないのかなぁ？
クレカの手数料は共益費で取ればいいし
クレカ持つのに、ちょっとした審査あるし
滞納しにくいし
クレカの手数料は共益費で取ればいいし
クレカ持つのに、ちょっとした審査あるし
滞納しにくいし
836 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 23:08:44 ID:mSyQbfsb
家賃は２年間前払い
途中解約で出て行く場合は大家が分割で返還とかがデフォにしてほしい
途中解約で出て行く場合は大家が分割で返還とかがデフォにしてほしい
839 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 00:25:22 ID:wb/exf7U
840 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 00:26:57 ID:wb/exf7U
>>838
ケイタイみたいに年々割引とかどうですか？
ケイタイみたいに年々割引とかどうですか？
>>840
賃料収入でやりくりしてる家主が多いんだから無理w
賃料収入でやりくりしてる家主が多いんだから無理w
842 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 19:09:33 ID:HAGZVYfg
みんな、ある日突然勤め先が倒産したりリストラかけられたりしたら、それでもマトモに家賃払えるんか？
それともそんな心配がいらない位の高収入だとか？いいなぁ
それともそんな心配がいらない位の高収入だとか？いいなぁ
>>842
ある日突然リストラされても３か月分くらいは貯金あるだろ？
社会人で大人なんだから・・・
俺ならその３か月の間にもっと安い家賃の家に引っ越すか、臨時で
次の安い部屋が決まるまでバイトでもなんでもやるよ。
リストラされたから仕方ないって、ある意味開き直る根性がわからん。
リストラされようが関係ない。払えないなら引っ越せばいいだけ。
住んでくれって頼んでる訳ではないし。
もし来月の家賃の蓄えもないくらいのカツカツの生活してるんなら、
はっきりいって今のその部屋は君には不釣り合い。身分不相応ってやつだ。
もっと安い部屋にグレード落として、少しは貯金にまわすべき。
ある日突然リストラされても３か月分くらいは貯金あるだろ？
社会人で大人なんだから・・・
俺ならその３か月の間にもっと安い家賃の家に引っ越すか、臨時で
次の安い部屋が決まるまでバイトでもなんでもやるよ。
リストラされたから仕方ないって、ある意味開き直る根性がわからん。
リストラされようが関係ない。払えないなら引っ越せばいいだけ。
住んでくれって頼んでる訳ではないし。
もし来月の家賃の蓄えもないくらいのカツカツの生活してるんなら、
はっきりいって今のその部屋は君には不釣り合い。身分不相応ってやつだ。
もっと安い部屋にグレード落として、少しは貯金にまわすべき。
>842
まともな人間なら多少の貯金はある。
まともな人間なら家賃で貯金が底を突く前に転居を考える。
まともな人間なら多少の貯金はある。
まともな人間なら家賃で貯金が底を突く前に転居を考える。
845 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 21:43:37 ID:7Tw6RvFu
リストラとか給料遅配とか、そんなもん貸す側からしたら知ったこっちゃない。
それが契約。
家賃は払えねぇ、金策のメドも立ってねぇヤツが待ってもらえるほど世の中甘くないわ。
遅れるにしても「○○日には金が準備できる」とか、具体的なメドが立ってるヤツ以外は相手にされない。
恨むんなら、真っ先にリストラされて切り捨てられたり、いざという時に家賃程度の金も借りられない自分を恨めや♪
それが契約。
家賃は払えねぇ、金策のメドも立ってねぇヤツが待ってもらえるほど世の中甘くないわ。
遅れるにしても「○○日には金が準備できる」とか、具体的なメドが立ってるヤツ以外は相手にされない。
恨むんなら、真っ先にリストラされて切り捨てられたり、いざという時に家賃程度の金も借りられない自分を恨めや♪
846 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 23:29:04 ID:z23xv4Ml
これから賃貸もデータベース化するから、
ブラックも増えるでしょうね
ブラックも増えるでしょうね
ガスとか電気はいいよな。水道もだが、払わなければ勝手に止められる。
本人の同意とか関係なしに。
なんで家賃は駄目なんかな～ 同じ契約なのに。
本人の同意とか関係なしに。
なんで家賃は駄目なんかな～ 同じ契約なのに。
停められる順番
電話
ガス
電気
水道
つまりなくても死なない順番に停められる
電話
ガス
電気
水道
つまりなくても死なない順番に停められる
850 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 21:01:28 ID:WfC9DJ/p
>>848
その、追い出されたら生命の危険に曝されるっていう危機感がねぇよな、滞納者の馬鹿どもは。
２ヶ月でロックアウト、３ヶ月で契約解除＆荷物排除ってぐらいが馬鹿どもにはちょうどいいのにな。
そのぐらいの危機感があれば家賃も払うだろ。
その、追い出されたら生命の危険に曝されるっていう危機感がねぇよな、滞納者の馬鹿どもは。
２ヶ月でロックアウト、３ヶ月で契約解除＆荷物排除ってぐらいが馬鹿どもにはちょうどいいのにな。
そのぐらいの危機感があれば家賃も払うだろ。
ひったくりや万引きは、即逮捕されるのに家賃泥棒すぐ逮捕されないのは
おかしいよな。
おかしいよな。
852 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 21:54:17 ID:CyI5oN68
追い出されたら生命の危険に曝されるなんて言ったら
ホームレスの人の立場ないじゃん
ホームレスの人の立場ないじゃん
853 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 21:56:18 ID:CyI5oN68
って言うか、失業手当とか生活保護とか、出るんじゃね？
>>853
生活保護って言う程簡単にはでないよ
審査厳しいし
在日とかには手当が厚いけど
失業手当もリストラとかなら半年、自己都合退職なら１年勤めないと
権利が発生しない
契約期間が短い派遣は厳しい
（※かといって滞納を援護するつもりは毛頭ないし、同情もしませんが）
生活保護って言う程簡単にはでないよ
審査厳しいし
在日とかには手当が厚いけど
失業手当もリストラとかなら半年、自己都合退職なら１年勤めないと
権利が発生しない
契約期間が短い派遣は厳しい
（※かといって滞納を援護するつもりは毛頭ないし、同情もしませんが）
>>845
正論すぎて反論のしようがないな。
正論すぎて反論のしようがないな。
まあ、ぶっちゃけ、リストラとか給料の遅延が滞納の正当事由には当てはまらないけどな。
借り主に何があったかしらないけど、赤の他人の債務を貸し主が被ってやる謂れはないわけだから。
借り主に何があったかしらないけど、赤の他人の債務を貸し主が被ってやる謂れはないわけだから。
>>852
冬場にホームレスが凍死してるよね。
それに、住所不定を誰も雇わないから
仕事も見つからなくなるんだよ。
かといって俺も大家の立場だから>>856の意見に同意だね。
今は生活保護者の家賃保証付が一番貸してて安心できるよ。
冬場にホームレスが凍死してるよね。
それに、住所不定を誰も雇わないから
仕事も見つからなくなるんだよ。
かといって俺も大家の立場だから>>856の意見に同意だね。
今は生活保護者の家賃保証付が一番貸してて安心できるよ。
家賃滞納者の水道・ガス等のライフラインを止める仕組みを作れれば
家賃の滞納減るかもね。
家賃の滞納減るかもね。
859 ：名無し不動さん：2009/08/22(土) 21:40:34 ID:kybB/iG8
つい最近、家賃滞納して追い出されたよ＼(＾▽＾)／
5カ月分滞納で追い出されて、新しい部屋借りて、今に至ってます。
追い出されたというか、鍵を勝手に変えられたのには参ったけど、
5カ月分（60万弱）から敷金（11万）を引いた50万弱を実質的には儲けたことになるから、
まっいっか、って感じ。
部屋の壁とか、穴開いてたりしてるから、敷金11万では足りないだろうなｗｗｗ
5カ月分滞納で追い出されて、新しい部屋借りて、今に至ってます。
追い出されたというか、鍵を勝手に変えられたのには参ったけど、
5カ月分（60万弱）から敷金（11万）を引いた50万弱を実質的には儲けたことになるから、
まっいっか、って感じ。
部屋の壁とか、穴開いてたりしてるから、敷金11万では足りないだろうなｗｗｗ
皆さん厳しい意見多いですね。
これも小泉改悪の爪あとか‥
これも小泉改悪の爪あとか‥
滞納者なんて、額に「滞」って刺青しちゃえばいいのにｗ
862 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 00:09:06 ID:a/H3nmpP
864 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 08:58:10 ID:a/H3nmpP
小学生にもいただろう
図書室の本を返さないヤツ
悪気も無く万引きするヤツ
そんな小学生が大人になり、悪意の滞納とかするんだろう。
家賃が払えなくて、ホームレスになる人って、善人だと思う。
そんな人こそ救うべき
図書室の本を返さないヤツ
悪気も無く万引きするヤツ
そんな小学生が大人になり、悪意の滞納とかするんだろう。
家賃が払えなくて、ホームレスになる人って、善人だと思う。
そんな人こそ救うべき
>>859
その精神で人生いくら損してるんだろうね。
その精神で人生いくら損してるんだろうね。
866 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 12:12:41 ID:i9jb9CwF
関西で小さいマンションの家主をやってます。
祖父母が田んぼをもっており、両親が相続税対策の為に１０年ほど前に賃貸マンションを建て、
今は私が会社員の傍ら管理してます。
そこで３０代の男性の滞納者がいてこまっていました。
家がマンションの隣にあるので、滞納２ヶ月目までは月３回くらい、３ヶ月目以降は週１回は最低
部屋を訪れ督促しましたが、失業して金がないの一点張りです。
確かに、余裕のある生活には見えませんでしたので、どうすることも出来なかったです。
結局、４ヶ月滞納の後、夜逃げされました。
手紙と鍵が入れてあり、入ってみるともぬけの殻でした。
入居時の情報にある、入居者の勤務先は退職、前の自宅も独り暮らし、
携帯のコールはなりますが、今も使われているか解らないです。
連帯保証人の情報を頼りに勤務先に連絡すると既に番号が存在せず
会社自体倒産したそうです。
また自宅も転居しており引越し先も解りません。
合計で２４万くらいになります。
こういう場合、今からでも取り戻す方法はありませんか？
また、もし本人と遭遇するとどういう対応を取ればいいですか？
警察に言ってもダメでしょうし。
内容証明郵便で送るのはお金も掛からないしいいとしてその後はどうすればいいですか？
よろしくお願いします。
祖父母が田んぼをもっており、両親が相続税対策の為に１０年ほど前に賃貸マンションを建て、
今は私が会社員の傍ら管理してます。
そこで３０代の男性の滞納者がいてこまっていました。
家がマンションの隣にあるので、滞納２ヶ月目までは月３回くらい、３ヶ月目以降は週１回は最低
部屋を訪れ督促しましたが、失業して金がないの一点張りです。
確かに、余裕のある生活には見えませんでしたので、どうすることも出来なかったです。
結局、４ヶ月滞納の後、夜逃げされました。
手紙と鍵が入れてあり、入ってみるともぬけの殻でした。
入居時の情報にある、入居者の勤務先は退職、前の自宅も独り暮らし、
携帯のコールはなりますが、今も使われているか解らないです。
連帯保証人の情報を頼りに勤務先に連絡すると既に番号が存在せず
会社自体倒産したそうです。
また自宅も転居しており引越し先も解りません。
合計で２４万くらいになります。
こういう場合、今からでも取り戻す方法はありませんか？
また、もし本人と遭遇するとどういう対応を取ればいいですか？
警察に言ってもダメでしょうし。
内容証明郵便で送るのはお金も掛からないしいいとしてその後はどうすればいいですか？
よろしくお願いします。
868 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 12:41:59 ID:a/H3nmpP
>>868
すまん 読解力が低いのか解らない点があるんだけど
どうやって住所を確認するの？
弁護士雇えば調べられるけど、夜逃げする様な輩が
住民票を移してるとは思えないし
固定電話だって普通は引かないと思うけど？
すまん 読解力が低いのか解らない点があるんだけど
どうやって住所を確認するの？
弁護士雇えば調べられるけど、夜逃げする様な輩が
住民票を移してるとは思えないし
固定電話だって普通は引かないと思うけど？
870 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 13:11:19 ID:a/H3nmpP
872 ：386：2009/08/23(日) 13:33:56 ID:i9jb9CwF
>>867
督促状を普通郵便で送付すると返送されてきてないんです。
マンションは夜逃げですけど、少なくとも郵便局には転居届けを提出してると思うんです。
それこそ、年金、健康保険、携帯とかカード会社くらいは使ってるので自己破産でもしない限り
みんな転居届けは出してると思うんです。
賃貸契約と身分証だけで他人の住民票を取れるとは知りませんでした。
その方法だといけそうですね。
督促状を普通郵便で送付すると返送されてきてないんです。
マンションは夜逃げですけど、少なくとも郵便局には転居届けを提出してると思うんです。
それこそ、年金、健康保険、携帯とかカード会社くらいは使ってるので自己破産でもしない限り
みんな転居届けは出してると思うんです。
賃貸契約と身分証だけで他人の住民票を取れるとは知りませんでした。
その方法だといけそうですね。
郵便局の転送届けは半年間だったかな？
それに転送先は必ずしも居住地である必要ないんだよね。
夜逃げするような奴だと住民票もすぐには動かさないだろうし、半年～１年は
様子見するしかないかもしれないね。１年経つと住民票移す奴ら多いから。
それに転送先は必ずしも居住地である必要ないんだよね。
夜逃げするような奴だと住民票もすぐには動かさないだろうし、半年～１年は
様子見するしかないかもしれないね。１年経つと住民票移す奴ら多いから。
874 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 13:57:13 ID:1Bl1nIiM
死刑にしなくて良いから、直ぐに逮捕してもらえるようにして欲しい。
875 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 14:50:02 ID:a/H3nmpP
こまわり君に判決してもらおう
どうしてもというなら裁判起こしてとりあえず判決もらうという方法もある
判決は10年有効だから10年間に居場所なり勤務先なりわかったら強制執行して回収する
訴状の送達も公示送達でやればいいし（もし転送されて受け取ったら受け取り場所も
裁判所の記録に残る）
自分で本人訴訟でやれば費用もかからない（手間と時間はかかるけど）し
一度経験しとくのも悪くはない
もちろん泣き寝入りして何もしないという選択肢もある
判決は10年有効だから10年間に居場所なり勤務先なりわかったら強制執行して回収する
訴状の送達も公示送達でやればいいし（もし転送されて受け取ったら受け取り場所も
裁判所の記録に残る）
自分で本人訴訟でやれば費用もかからない（手間と時間はかかるけど）し
一度経験しとくのも悪くはない
もちろん泣き寝入りして何もしないという選択肢もある
878 ：名無し不動さん：2009/08/24(月) 01:54:31 ID:sb3H8AbX
家賃滞納、踏み倒し、夜逃げは刑事犯にしてほしい。普通は万引きよりも被害額大きいし。社会的に犯罪者として扱うのが妥当です。
879 ：名無し不動さん：2009/08/24(月) 01:58:47 ID:sb3H8AbX
家賃滞納とは少しズレるがアメリカで住宅ローン破綻者は警官が来て、ショットガン向けられホールドアップして追い出されるとのこと。わが国の家賃滞納者も同じようにしていただきたい。
家賃滞納に対する法整備をしっかりするなら、大家サイドに対する法整備もしっかりして欲しいがね…
結局どっちサイドも大昔からのらりくらりやってきてるのに
結局どっちサイドも大昔からのらりくらりやってきてるのに
変な左翼の人権保護団体が騒ぐから、こんな駄目な日本になっちゃったんだよね。
奴らは弱者という意味をはきちがえてる。
奴らは弱者という意味をはきちがえてる。
882 ：名無し不動さん：2009/08/24(月) 03:27:59 ID:sb3H8AbX
まあ左翼の狙いは日本解体だからね。犯罪者を弱者に仕立てて社会を混乱させるのが常套手段だから彼ら目的には叶ってるんじゃない？
恥ずかしい相談なんですが、親父が所有している古いアパートに暴力団関係者が居座って
しまいました。2年以上滞納しています。少し前に私に話してくれて事情がわかりました。
女性が契約者だったのですが、数ヵ月後に家賃の滞納がはじまりおかしいので確認したら、
知らない男が居座っていたようです。催促に行ったところ、「火をつけるぞ、ぼけ！金の亡者め。」と
脅されました。普通の人ではないので警察に確認したところ暴力団関係者でした。
どうも刑務所から出所したばかりのようでした。契約者である女性はどこかに行ってしまい連絡は取れません。
内容証明を2回ほど送りましたが、すぐに返事が返ってきました。かなり書きなれている様子です。
こちらの細かな落ち度を非難する内容で、滞納分は払うつもりもなく、これまでの滞納分をチャラにして、
新しい住居先を探し、引越し費用を出せば出て行くと。過去にも同じように家賃を踏み倒して来たのでしょう。
電気はついているので公共料金は払っているようです。かなり厄介で悪質な人間です。当然といえば当然ですが。
上のほうの書き込みで数ヵ月後に夜逃げされたとありましたが、そちらのほうがよっぽどましです。
親父は裁判をしないでなんとか追い出したいようですが、裁判にかけて強制退去させるしかないと思います。
私が親父の代わりに動くことになりそうです。もっと早く事情を知っていれば良かったのですが。
親父は古い頑固者でそれまで問題があっても自分なりに解決してきたようです。
ちなみにその暴力団関係者は300万～400万以上はすると思われる、高級車を所有してｱﾊﾟｰﾄの前に路駐しており、
この車を差押さえることはできるのでしょうか？ 穏便に済ませないと何か仕返しでもされる可能性はありますか？
非常に困っております。何をするつもりか、以前自宅周りを数時間車で徘徊していました。
もちろんそのことは、警察に伝えてあります。
会社の倒産や病気になったり等の事情があって家賃が払えなくなる人も居ますが、
悪質な入居者に対しては無銭飲食や無銭宿泊のように即逮捕できるような法整備をしてもらいたいです。
しまいました。2年以上滞納しています。少し前に私に話してくれて事情がわかりました。
女性が契約者だったのですが、数ヵ月後に家賃の滞納がはじまりおかしいので確認したら、
知らない男が居座っていたようです。催促に行ったところ、「火をつけるぞ、ぼけ！金の亡者め。」と
脅されました。普通の人ではないので警察に確認したところ暴力団関係者でした。
どうも刑務所から出所したばかりのようでした。契約者である女性はどこかに行ってしまい連絡は取れません。
内容証明を2回ほど送りましたが、すぐに返事が返ってきました。かなり書きなれている様子です。
こちらの細かな落ち度を非難する内容で、滞納分は払うつもりもなく、これまでの滞納分をチャラにして、
新しい住居先を探し、引越し費用を出せば出て行くと。過去にも同じように家賃を踏み倒して来たのでしょう。
電気はついているので公共料金は払っているようです。かなり厄介で悪質な人間です。当然といえば当然ですが。
上のほうの書き込みで数ヵ月後に夜逃げされたとありましたが、そちらのほうがよっぽどましです。
親父は裁判をしないでなんとか追い出したいようですが、裁判にかけて強制退去させるしかないと思います。
私が親父の代わりに動くことになりそうです。もっと早く事情を知っていれば良かったのですが。
親父は古い頑固者でそれまで問題があっても自分なりに解決してきたようです。
ちなみにその暴力団関係者は300万～400万以上はすると思われる、高級車を所有してｱﾊﾟｰﾄの前に路駐しており、
この車を差押さえることはできるのでしょうか？ 穏便に済ませないと何か仕返しでもされる可能性はありますか？
非常に困っております。何をするつもりか、以前自宅周りを数時間車で徘徊していました。
もちろんそのことは、警察に伝えてあります。
会社の倒産や病気になったり等の事情があって家賃が払えなくなる人も居ますが、
悪質な入居者に対しては無銭飲食や無銭宿泊のように即逮捕できるような法整備をしてもらいたいです。
>>883
やっかいな人に転がりこまれましたね。
契約していない人が住みついても、その人が住んでいるという事実があれば
簡単に追い出すことが難しいのが今の法律。居住権とかなんなんでしょうね。
まったく。
さて暴力団関係者なら滞納分のチャラはまだしも、下手に引越し費用とか
こちらが出すとかなると付け上がるのでやめた方がいいです。いくらでも
吊り上げられます。同じお金を払うしかないなら裁判の方がいいです。
ウチの親父もそうでしたが、どうも昔の人は裁判＝怖いものという印象がある
のかやりたがりませんよね。まず不安がないことを諭して、あなたが代理で
やるしかないと思います。
向こうも強制撤去直前までは居座るでしょうが、頑張ってください。
やっかいな人に転がりこまれましたね。
契約していない人が住みついても、その人が住んでいるという事実があれば
簡単に追い出すことが難しいのが今の法律。居住権とかなんなんでしょうね。
まったく。
さて暴力団関係者なら滞納分のチャラはまだしも、下手に引越し費用とか
こちらが出すとかなると付け上がるのでやめた方がいいです。いくらでも
吊り上げられます。同じお金を払うしかないなら裁判の方がいいです。
ウチの親父もそうでしたが、どうも昔の人は裁判＝怖いものという印象がある
のかやりたがりませんよね。まず不安がないことを諭して、あなたが代理で
やるしかないと思います。
向こうも強制撤去直前までは居座るでしょうが、頑張ってください。
885 ：名無し不動さん：2009/08/24(月) 18:49:51 ID:8WZW4h3R
887 ：名無し不動さん：2009/08/24(月) 20:03:50 ID:DvKSROYy
>>883 車の名義は別人の可能性があります。連中はよくローン中の車を飛ばしますので。
名義はアパート敷地に止めている事情でないと陸運局は開示してくれないかも。
警察に事情を相談すれば青空駐車ということで本人名義かどうか示唆してもらえるかな。
裁判より脅迫を録音して警察沙汰にしたほうが手っ取り早いかも。
仮出所中なら塀に逆戻り。いずれにしても戦う覚悟が必要。
名義はアパート敷地に止めている事情でないと陸運局は開示してくれないかも。
警察に事情を相談すれば青空駐車ということで本人名義かどうか示唆してもらえるかな。
裁判より脅迫を録音して警察沙汰にしたほうが手っ取り早いかも。
仮出所中なら塀に逆戻り。いずれにしても戦う覚悟が必要。
>883
相手がその筋の人間なら話し合いという選択肢はなく、
粛々と裁判するのが定石です。
経験のある弁護士を間にいれて、自分は極力直接接触
しないのが良いでしょう。
直接会わざるを得ない場合は、絶対一対一では会わず
また、会話は全て録音すること。
「火をつけるぞ」等の発言は「脅迫」ですので、録音・録画し
刑事事件にできればもっと簡単にケリがつきます。
相手がその筋の人間なら話し合いという選択肢はなく、
粛々と裁判するのが定石です。
経験のある弁護士を間にいれて、自分は極力直接接触
しないのが良いでしょう。
直接会わざるを得ない場合は、絶対一対一では会わず
また、会話は全て録音すること。
「火をつけるぞ」等の発言は「脅迫」ですので、録音・録画し
刑事事件にできればもっと簡単にケリがつきます。
>885
普通の人はそれができるんだよ。
世の中滞納する奴なんかそんなに多くないんだから。
うちの物件だと１００世帯に１世帯くらいだね。
皆が簡単に滞納してると思ったら大間違い。
滞納すると保証会社立ててる場合は業界のブラックリストに乗るし、
保証人立ててる場合は、親類や会社にバレるんだから。
そういうのが平気な人間って言うのは、文字通り底辺の人間だよ。
普通の人はそれができるんだよ。
世の中滞納する奴なんかそんなに多くないんだから。
うちの物件だと１００世帯に１世帯くらいだね。
皆が簡単に滞納してると思ったら大間違い。
滞納すると保証会社立ててる場合は業界のブラックリストに乗るし、
保証人立ててる場合は、親類や会社にバレるんだから。
そういうのが平気な人間って言うのは、文字通り底辺の人間だよ。
890 ：名無し不動さん：2009/08/24(月) 21:28:13 ID:8WZW4h3R
>>889
＞うちの物件だと１００世帯に１世帯くらいだね。
これからはもっと増えると思うよ
何せ１００年に１度の経済危機なんだから
ブラックリスト載ろうが親類や勤め先に迷惑掛かろうが背に腹は変えられない、ホームレスになるよりマシだっていう考えの人たちだって大勢いるはず
＞うちの物件だと１００世帯に１世帯くらいだね。
これからはもっと増えると思うよ
何せ１００年に１度の経済危機なんだから
ブラックリスト載ろうが親類や勤め先に迷惑掛かろうが背に腹は変えられない、ホームレスになるよりマシだっていう考えの人たちだって大勢いるはず
891 ：名無し不動さん：2009/08/25(火) 00:16:59 ID:dWFExRSt
>>883
まずは弁護士に相談
まずは弁護士に相談
892 ：名無し不動さん：2009/08/25(火) 01:31:52 ID:dWFExRSt
>>883
契約者の女性が失踪してて、暴力団関係者が関わっているなら
警察も無視しないと思うけどな。
大家なら退去とか滞納を悩むのは当然だけど、
人として、契約者の女性を心配するべきかと思う。
契約者の女性の安否が判明したとき、次に進むべき道が見えるのだと思う。
まずは、弁護士に相談だね。
契約者の女性が失踪してて、暴力団関係者が関わっているなら
警察も無視しないと思うけどな。
大家なら退去とか滞納を悩むのは当然だけど、
人として、契約者の女性を心配するべきかと思う。
契約者の女性の安否が判明したとき、次に進むべき道が見えるのだと思う。
まずは、弁護士に相談だね。
>>883
不法侵入者です。早く警察に連絡して逮捕してもらいましょう。
不法侵入者です。早く警察に連絡して逮捕してもらいましょう。
安価間違えた。すまん。>>893（ヤクザｗ）ね
>>883
女に貸したにの実際は別の奴が住んでたら契約違反ですぐ出せるんじゃない？
それに通常の賃貸借契約書には反社会的団体の人は入居できないという文言が雛型で入っているはずだから
それで、更に滞納してんなら裁判所に訴えれば即強制退去になるんじゃない？
女に貸したにの実際は別の奴が住んでたら契約違反ですぐ出せるんじゃない？
それに通常の賃貸借契約書には反社会的団体の人は入居できないという文言が雛型で入っているはずだから
それで、更に滞納してんなら裁判所に訴えれば即強制退去になるんじゃない？
>>892
女はただの名義貸しだろ。
女はただの名義貸しだろ。
893が払わなくても、契約者の女の人・若しくは契約時の保証人から取ればいい。少額訴訟とかやれば？
つーか、放置しすぎだろ、父ちゃんも。
つーか、放置しすぎだろ、父ちゃんも。
ネタ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090825-00000042-mai-pol
＜派遣村村民＞舛添厚労相演説に抗議文 「事実ねじ曲げた」
http://www.chunichi.co.jp/article/national/news/CK2009081902000169.html
「怠けている連中に税金使わぬ」 派遣村めぐり舛添厚労相
舛添さん、間違ったことなんかいってないと思うが。なんで働く意思すらない
奴に生活保護とかまじめに税金納めてる国民の血税を投入せいなければ
ならないのか？
４０００人分の求人票を持っていったが誰も応募しないなんてありえないだろｗ
変な極左翼の（自称ｗ）人権団体が背後にいて騒いでるだけとしか思えん。
こういう輩のおかげでどんどん日本がおかしくなってきている。
そのうち民主が政権とったら、「滞納分も多めに見ろ」とか「チャラにしろ」
とか法が整備されそうでリアルで怖い。弱者の定義をはきちがえすぎてる。
＜派遣村村民＞舛添厚労相演説に抗議文 「事実ねじ曲げた」
http://www.chunichi.co.jp/article/national/news/CK2009081902000169.html
「怠けている連中に税金使わぬ」 派遣村めぐり舛添厚労相
舛添さん、間違ったことなんかいってないと思うが。なんで働く意思すらない
奴に生活保護とかまじめに税金納めてる国民の血税を投入せいなければ
ならないのか？
４０００人分の求人票を持っていったが誰も応募しないなんてありえないだろｗ
変な極左翼の（自称ｗ）人権団体が背後にいて騒いでるだけとしか思えん。
こういう輩のおかげでどんどん日本がおかしくなってきている。
そのうち民主が政権とったら、「滞納分も多めに見ろ」とか「チャラにしろ」
とか法が整備されそうでリアルで怖い。弱者の定義をはきちがえすぎてる。
あと滞納には関係ないかもだけど麻生さんが大学生向けの学生集会で
「金がねえなら結婚しない方がいい」と言ったらしい。
各マズゴミはこれを失言とこぞって報道してるが、これを失言と感じる人は
マスコミに洗脳されているとしかいいようがない。
人の税金で子供育てるのはどうかと思うし、金がないのに結婚するっていう
のは普通に考えておかしいし当たり前のことなんだが。
なんで当たり前のことをあたりまえに言ってるだけなのに叩かれる世の中に
なってしまったのか。絶対日本はマズゴミを利用した洗脳作戦が始まっている。
「金がねえなら結婚しない方がいい」と言ったらしい。
各マズゴミはこれを失言とこぞって報道してるが、これを失言と感じる人は
マスコミに洗脳されているとしかいいようがない。
人の税金で子供育てるのはどうかと思うし、金がないのに結婚するっていう
のは普通に考えておかしいし当たり前のことなんだが。
なんで当たり前のことをあたりまえに言ってるだけなのに叩かれる世の中に
なってしまったのか。絶対日本はマズゴミを利用した洗脳作戦が始まっている。
904 ：名無し不動さん：2009/08/25(火) 18:29:18 ID:NSO1nWOV
俺は家賃滞納はしていないけど、俺の部屋の両隣は常に空くことになるから、
まあ、家賃滞納みたいなもんかもしれないなあｗ
まあ、家賃滞納みたいなもんかもしれないなあｗ
できちゃったから結婚するんじゃなくて、
できるまでは結婚する意味ないと思われ。
つーか、作ってみてできたら結婚するべき。
できるまでは結婚する意味ないと思われ。
つーか、作ってみてできたら結婚するべき。
国はいいよな、勤労の義務とか言うのに国にはちゃんとした仕事用意する義務は無いんだから…
つ 職業選択の自由
でもさ、能力も無いのに選択しすぎるアフォがいるから、派遣村なんてのが
できちまうんだよ。しかも被害者ヅラしまくりだし・・
でもさ、能力も無いのに選択しすぎるアフォがいるから、派遣村なんてのが
できちまうんだよ。しかも被害者ヅラしまくりだし・・
909 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 10:40:42 ID:StGioqiU
舛添を批判するとか、馬鹿じゃねぇのかと。
何もかも他人に責任転嫁して甘えてる連中に、
他人を批判する資格なんてねぇだろ。
「会社が悪い、景気が悪い、世の中が悪い、行政が悪い…」
ホントに馬鹿かと。
真っ先にリストラの対象になった自分の能力のなさが最大の原因だろうが。
何か自分のスキルをアップさせようと努力してみたか？
今週中に仕事を見つけなきゃヤクザに殺されるっていう状態だったら、
もっともっと必死に仕事探すだろうが。
能力も低い、真剣味も足りないんじゃ、
その時点で税金で養う価値なしだな。
何もかも他人に責任転嫁して甘えてる連中に、
他人を批判する資格なんてねぇだろ。
「会社が悪い、景気が悪い、世の中が悪い、行政が悪い…」
ホントに馬鹿かと。
真っ先にリストラの対象になった自分の能力のなさが最大の原因だろうが。
何か自分のスキルをアップさせようと努力してみたか？
今週中に仕事を見つけなきゃヤクザに殺されるっていう状態だったら、
もっともっと必死に仕事探すだろうが。
能力も低い、真剣味も足りないんじゃ、
その時点で税金で養う価値なしだな。
>>909
正論だな。
努力してない奴を救済してやる必要はない。むしろ、税金の無駄。
親がいなくて悲惨な人生送ってる子供とかを助けてやるんならわかるけど、
怠け者を養ってやるために高い税金納めているわけではない。
当然、官僚や公務員の私的用途に使わせる為でもない。
正論だな。
努力してない奴を救済してやる必要はない。むしろ、税金の無駄。
親がいなくて悲惨な人生送ってる子供とかを助けてやるんならわかるけど、
怠け者を養ってやるために高い税金納めているわけではない。
当然、官僚や公務員の私的用途に使わせる為でもない。
こんなマニフェストを掲げる政党に投票したい
・占領憲法の破棄
・核武装
・自衛隊を国防軍にする
・男女平等政策の見直し
・外国人参政権を認めない
・移民排斥
・アンチ・グローバリゼーション
・売国マスコミの禁止
・特定アジアと断交
・天皇侮辱への厳しい罰、不敬罪の復活
・死刑廃止論者の死刑
・特高の復活
・刑法犯の厳罰化、終身刑の新設、執行猶予の廃止
・子供、環境、など未来に対しておこなった罪の厳罰化
・税金、公共料金、など公共のお金に被害を与えた場合の罪の厳罰化
・全国民および在留外国人へのＤＮＡ検査義務付け＆GPSチップ埋込み
・パチンコ違法化
・学歴法制定による階級制度の導入
・宗教法人への課税強化
・住居以外の固定資産税を大幅に引き上げて土地の国有化を進める
・年金の一元化
・性病検査の義務化
・少年法の撤廃
・公務員をボランティアにする
・経営悪化大手企業の国有化
・安楽死法の制定
・ＮＨＫのスクランブル化
・ＮＴＴ加入権費の返還
・占領憲法の破棄
・核武装
・自衛隊を国防軍にする
・男女平等政策の見直し
・外国人参政権を認めない
・移民排斥
・アンチ・グローバリゼーション
・売国マスコミの禁止
・特定アジアと断交
・天皇侮辱への厳しい罰、不敬罪の復活
・死刑廃止論者の死刑
・特高の復活
・刑法犯の厳罰化、終身刑の新設、執行猶予の廃止
・子供、環境、など未来に対しておこなった罪の厳罰化
・税金、公共料金、など公共のお金に被害を与えた場合の罪の厳罰化
・全国民および在留外国人へのＤＮＡ検査義務付け＆GPSチップ埋込み
・パチンコ違法化
・学歴法制定による階級制度の導入
・宗教法人への課税強化
・住居以外の固定資産税を大幅に引き上げて土地の国有化を進める
・年金の一元化
・性病検査の義務化
・少年法の撤廃
・公務員をボランティアにする
・経営悪化大手企業の国有化
・安楽死法の制定
・ＮＨＫのスクランブル化
・ＮＴＴ加入権費の返還
912 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 14:27:10 ID:5qTKofLX
913 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 14:35:19 ID:5qTKofLX
もちろん何でもかんでも周りのせいだ社会のせいだっていうのは良いことじゃないけどね、日本国憲法にもあるように、どんな人にも社会的に最低限の生活を送る権利はある
やはりある程度の社会保障は必要だよ
やはりある程度の社会保障は必要だよ
4000件のある募集求人に応募した人数１人もいないんだから、働く意志がないと
しかいいようがないだろｗ 働かざるもの食うべからずだ。
もちろん最低限の保証はあってしかるべきだが、働かない健常者に保証を与えると
いうのはやはり間違ってる。
しかいいようがないだろｗ 働かざるもの食うべからずだ。
もちろん最低限の保証はあってしかるべきだが、働かない健常者に保証を与えると
いうのはやはり間違ってる。
915 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 16:08:30 ID:StGioqiU
>>912
誰も野垂れ死にしろとは言ってないだろ。
真剣さ、必死さが伝わってこないヤツが多いっていう話じゃねぇか。
仕事を見つけなきゃ殺されるって事になったら、
普通もっともっと必死に仕事を探すだろ？
ホントに仕事しなきゃ死ぬっていう危機感があれば、
電話かけまくって１ヶ月で１００社ぐらいの応募や問い合わせはできるんだよ。
この不況下でも、スキルを身につけてるヤツは、早い段階で再就職できるヤツが多いんだよ。
能力が低くて選択の幅が少ないくせに、あれはイヤこれはイヤと仕事を選り好みしてれば、
そりゃ就職もできないだろうよ。
仕事がなくてメシが食えない、住むところがないって言うんだったら、
キツくても汚くても、つなぎで仕事しろって事だよ。
それぐらい真剣に仕事探しもしないで、他人に責任転嫁して甘えてるヤツを救済する必要はないと思うけどな。
誰も野垂れ死にしろとは言ってないだろ。
真剣さ、必死さが伝わってこないヤツが多いっていう話じゃねぇか。
仕事を見つけなきゃ殺されるって事になったら、
普通もっともっと必死に仕事を探すだろ？
ホントに仕事しなきゃ死ぬっていう危機感があれば、
電話かけまくって１ヶ月で１００社ぐらいの応募や問い合わせはできるんだよ。
この不況下でも、スキルを身につけてるヤツは、早い段階で再就職できるヤツが多いんだよ。
能力が低くて選択の幅が少ないくせに、あれはイヤこれはイヤと仕事を選り好みしてれば、
そりゃ就職もできないだろうよ。
仕事がなくてメシが食えない、住むところがないって言うんだったら、
キツくても汚くても、つなぎで仕事しろって事だよ。
それぐらい真剣に仕事探しもしないで、他人に責任転嫁して甘えてるヤツを救済する必要はないと思うけどな。
まぁ飲食業みたいなハードワークは年中求人出してるし
年齢制限なんてないしなぁ
年齢制限なんてないしなぁ
>>915
普通の人間の感覚からするとそれが当たり前なんだけど、左翼の連中や
エセ人権保護団体のやつらはすぐに>>912のような
「じゃあ野垂れ死にしろというのか？」
みたいに話を誇張してすぐ被害者オーラ出しまくる。で保障しろ賠償しろとｗ
チョンといっしょ。
普通の人間の感覚からするとそれが当たり前なんだけど、左翼の連中や
エセ人権保護団体のやつらはすぐに>>912のような
「じゃあ野垂れ死にしろというのか？」
みたいに話を誇張してすぐ被害者オーラ出しまくる。で保障しろ賠償しろとｗ
チョンといっしょ。
派遣社員の大量失業状態における建前と本音
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
さいたま市臨時職員１００人募集 →応募はわずか８人
全国展開するさいたま市の介護会社 →応募は１件のみ
ラーメンチェーン店１５０人中途採用 →面接にきたのは２０～３０人
タクシー会社運転手１万人の新規募集 →１週間で説明会に訪れたのはわずか１４０人
新潟県上越市臨時職員８０人募集 →申し込みは２２人
（定員がいっぱいになった場合、追加募集を検討）
ＪＡおおいた（数千人の派遣切りが見込まれる大分県） →問い合わせ約５０人のうち元派遣社員は数人だけ
日本養豚生産者協議会１００人の求人 →応募５７人のうち元派遣社員は２割に満たず
---------------------------------------------------------------------------------
さいたま市臨時職員１００人募集 →臨時じゃ意味ない
全国展開するさいたま市の介護会社 →介護はやりたくない
ラーメンチェーン店１５０人中途採用 →ガラが悪いからやだ
タクシー会社運転手１万人の新規募集 →底辺の仕事だからやだ
新潟県上越市臨時職員８０人募集 →臨時じゃ意味ない
（定員がいっぱいになった場合、追加募集を検討）
ＪＡおおいた（数千人の派遣切りが見込まれる大分県） →JAは人間腐ってるからやだ
日本養豚生産者協議会１００人の求人 →Ｂ落民がやってろ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
さいたま市臨時職員１００人募集 →応募はわずか８人
全国展開するさいたま市の介護会社 →応募は１件のみ
ラーメンチェーン店１５０人中途採用 →面接にきたのは２０～３０人
タクシー会社運転手１万人の新規募集 →１週間で説明会に訪れたのはわずか１４０人
新潟県上越市臨時職員８０人募集 →申し込みは２２人
（定員がいっぱいになった場合、追加募集を検討）
ＪＡおおいた（数千人の派遣切りが見込まれる大分県） →問い合わせ約５０人のうち元派遣社員は数人だけ
日本養豚生産者協議会１００人の求人 →応募５７人のうち元派遣社員は２割に満たず
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さいたま市臨時職員１００人募集 →臨時じゃ意味ない
全国展開するさいたま市の介護会社 →介護はやりたくない
ラーメンチェーン店１５０人中途採用 →ガラが悪いからやだ
タクシー会社運転手１万人の新規募集 →底辺の仕事だからやだ
新潟県上越市臨時職員８０人募集 →臨時じゃ意味ない
（定員がいっぱいになった場合、追加募集を検討）
ＪＡおおいた（数千人の派遣切りが見込まれる大分県） →JAは人間腐ってるからやだ
日本養豚生産者協議会１００人の求人 →Ｂ落民がやってろ
919 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 17:01:23 ID:5qTKofLX
＞だがそれを実行できる人達が果たして何人いることやら
なに甘ったれたこといってんの？
手足が動かない人や重い病に犯されているのならまだしも、五体満足なら
仕事選んでる場合じゃないだろ。
逆に保障があるから働かない（働くのがバカバカしいと考える）奴がいる
んじゃないか？
誰だって働かなくてもタダ飯くらって、最低限生きて行ける保障が得られるなら
働きたくないわ。
厳しい言い方をすれば保障がない＝働かないと生きて行けないっていう
危機的状況においこまれないと、動かないって人がいるんじゃないかってこと
だよ。そんな奴らに手当なんて不要。
本当に働くことができない人も同じように見られてかわいそうだし失礼。
なに甘ったれたこといってんの？
手足が動かない人や重い病に犯されているのならまだしも、五体満足なら
仕事選んでる場合じゃないだろ。
逆に保障があるから働かない（働くのがバカバカしいと考える）奴がいる
んじゃないか？
誰だって働かなくてもタダ飯くらって、最低限生きて行ける保障が得られるなら
働きたくないわ。
厳しい言い方をすれば保障がない＝働かないと生きて行けないっていう
危機的状況においこまれないと、動かないって人がいるんじゃないかってこと
だよ。そんな奴らに手当なんて不要。
本当に働くことができない人も同じように見られてかわいそうだし失礼。
921 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 17:56:09 ID:StGioqiU
実行出来なきゃ保護してやらなきゃいい。それだけの話。
障害者や高齢者に対して、仕事を選ばずに働けとかいうつもりはない。
そもそも、このスレの趣旨からいうと、リストラされようがなんだろうが、
部屋を貸してる側からすれば全く関係ない話じゃん。
仕事がなくなったんなら、つなぎでバイトするなり、友達に借りるなりして払えっての。
それが無理なら実家に帰るとか、友達の家に転がり込むとかして退去しろよ。
それを偉そうに「ないものは払えない！！」とかって逆ギレして、何様だっての。
金を貸してもらえるヤツ、もらえないヤツ。
部屋に転がり込ませてもらえるヤツ、もらえないヤツ。
そういう時の相手の対応で、人からの自分の評価がわかるよな～（笑）
障害者や高齢者に対して、仕事を選ばずに働けとかいうつもりはない。
そもそも、このスレの趣旨からいうと、リストラされようがなんだろうが、
部屋を貸してる側からすれば全く関係ない話じゃん。
仕事がなくなったんなら、つなぎでバイトするなり、友達に借りるなりして払えっての。
それが無理なら実家に帰るとか、友達の家に転がり込むとかして退去しろよ。
それを偉そうに「ないものは払えない！！」とかって逆ギレして、何様だっての。
金を貸してもらえるヤツ、もらえないヤツ。
部屋に転がり込ませてもらえるヤツ、もらえないヤツ。
そういう時の相手の対応で、人からの自分の評価がわかるよな～（笑）
>>915
ハゲしく同意。
気合いが入ってないヘタレだからダメなんだってことに早く気づいて欲しいよね。
人事の人はロボットではなく感情のある人間なんだから気合いて気持ちが伝われば雇ってくれるとこはあるだろ。
ハゲしく同意。
気合いが入ってないヘタレだからダメなんだってことに早く気づいて欲しいよね。
人事の人はロボットではなく感情のある人間なんだから気合いて気持ちが伝われば雇ってくれるとこはあるだろ。
924 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 22:57:25 ID:CvzyC6yh
ほんと、その通りだと思う。
（死刑は言いすぎだけど）
でも、俺も含め、そう考える人は少数派なんだと思う。
皆の意識が変わった時、ニートなんか居なくなるんだろうな。
（死刑は言いすぎだけど）
でも、俺も含め、そう考える人は少数派なんだと思う。
皆の意識が変わった時、ニートなんか居なくなるんだろうな。
925 ：名無し不動さん：2009/08/27(木) 00:04:33 ID:zDWqGyz4
このスレの住人にとっちゃ敵みたいな俺がここで聞くのも変なんだけど他のスレでいいの見当たらないからちょっといいか？
独り暮らし暦９年なんだけど
初めの２年半住んだ新築の１DKで煙草のヤニでまっきっきになっちまったり
フローリングの傷でソファのひきずった跡とかパソコンラックのキャスター傷で３枚くらいは床が剥がれてて
退去立会の後２８万請求されたけど連絡着ても無視したりしてて
結局３ヶ月くらいで連絡もこなかったから踏み倒した感じで
2回目の時は築１２くらいの分譲ファミリーマンションの２LDKに４年住んでて
解約予告もなくて最後の３ヶ月間家賃払ってなくて退去立会いもしなくて出て行って
結局払ってなかったんだけどその後引越し先に管理会社が着たけど
払えないとか言ってたら結局半年くらいでこなくなって
５月に３回目の引っ越した時も１月から５ヶ月分払ってなくて
解約予告無しで不要な荷物も置いていって鍵だけ家主の住所に送りつけて引っ越したけど
いきなり内容証明着てて受け取り拒否してたら３回くらい送られてきて
今度は強制執行するとか抜かしてるんだけど
別にフリーターだから職場にばれてもまーかっこ悪いけどいいし
どういうことされるの？
無料法律相談に電話したら年収３５０万で生活ぎりぎりだから給料の差し押さえとかはされないっていうし
保証人も死んでるし別にどうってことないのか？
独り暮らし暦９年なんだけど
初めの２年半住んだ新築の１DKで煙草のヤニでまっきっきになっちまったり
フローリングの傷でソファのひきずった跡とかパソコンラックのキャスター傷で３枚くらいは床が剥がれてて
退去立会の後２８万請求されたけど連絡着ても無視したりしてて
結局３ヶ月くらいで連絡もこなかったから踏み倒した感じで
2回目の時は築１２くらいの分譲ファミリーマンションの２LDKに４年住んでて
解約予告もなくて最後の３ヶ月間家賃払ってなくて退去立会いもしなくて出て行って
結局払ってなかったんだけどその後引越し先に管理会社が着たけど
払えないとか言ってたら結局半年くらいでこなくなって
５月に３回目の引っ越した時も１月から５ヶ月分払ってなくて
解約予告無しで不要な荷物も置いていって鍵だけ家主の住所に送りつけて引っ越したけど
いきなり内容証明着てて受け取り拒否してたら３回くらい送られてきて
今度は強制執行するとか抜かしてるんだけど
別にフリーターだから職場にばれてもまーかっこ悪いけどいいし
どういうことされるの？
無料法律相談に電話したら年収３５０万で生活ぎりぎりだから給料の差し押さえとかはされないっていうし
保証人も死んでるし別にどうってことないのか？
927 ：名無し不動さん：2009/08/27(木) 00:23:02 ID:9AhyAbpf
>>926
おまい。やさしいな。
おまい。やさしいな。
928 ：名無し不動さん：2009/08/27(木) 00:31:05 ID:9AhyAbpf
俺も社会人１年目の時は、年収３５０万位だったけど、
家賃滞納したことは無い。
家賃滞納したことは無い。
>>928
つーか、日本語できない奴が、年収350万円ってもらいすぎだと思わない？
自分なんて、初任給200万円台だよｗ
慶応卒で超一流企業入ったというのに・・・
>>925がアホんばのにある程度のお金を得ているということは、
たぶん、若さの切り売りでお金をもらっているということだと思うから、
その場合、売り物である若さがなくなったとしたら大変なことになるよな。
>>925には、そのようなことにならないよう、今から論理力をしっかりつけてもらいたい。
つーか、日本語できない奴が、年収350万円ってもらいすぎだと思わない？
自分なんて、初任給200万円台だよｗ
慶応卒で超一流企業入ったというのに・・・
>>925がアホんばのにある程度のお金を得ているということは、
たぶん、若さの切り売りでお金をもらっているということだと思うから、
その場合、売り物である若さがなくなったとしたら大変なことになるよな。
>>925には、そのようなことにならないよう、今から論理力をしっかりつけてもらいたい。
初任給じゃなくて、初年度の年収ね。
釣りじゃないならマジレスしてみるが。
年収350万だから差し押さえされないなんてのは嘘。
給与の1/4は差し押さえ可だぞ。
年収350万だから差し押さえされないなんてのは嘘。
給与の1/4は差し押さえ可だぞ。
932 ：名無し不動さん：2009/08/27(木) 07:09:28 ID:Cs1wBJDr
お前らマジ優しいな。
ネタにここまでレスしてやるなんて。
普通なら『寝言は寝て言えカス』とか『とりあえず100回ぐらい死んでこい』で終わりじゃないの？
ネタにここまでレスしてやるなんて。
普通なら『寝言は寝て言えカス』とか『とりあえず100回ぐらい死んでこい』で終わりじゃないの？
934 ：名無し不動さん：2009/08/27(木) 10:11:00 ID:DQsqgVns
ネタにしては文章がアレなんで、かわいそうに思えて‥
935 ：名無し不動さん：2009/08/27(木) 15:52:36 ID:YSUJ0VLw
>>915
＞仕事を見つけなきゃ殺されるって事になったら、普通もっともっと必死に仕事を探すだろ？
そういう人達ばっかりならいいけどね
仮にこのスレタイみたいな世の中になったとしても、家賃滞納は無くならないと思う
それどころか「どうせ家賃滞納ぐらいで死刑になるんだったら…」と自暴自棄になって犯罪や自殺に走るのが続出するだろうし、オウムやアルカイダじゃないけど無差別テロやらかす奴らだって出てこないとは限らない
＞仕事を見つけなきゃ殺されるって事になったら、普通もっともっと必死に仕事を探すだろ？
そういう人達ばっかりならいいけどね
仮にこのスレタイみたいな世の中になったとしても、家賃滞納は無くならないと思う
それどころか「どうせ家賃滞納ぐらいで死刑になるんだったら…」と自暴自棄になって犯罪や自殺に走るのが続出するだろうし、オウムやアルカイダじゃないけど無差別テロやらかす奴らだって出てこないとは限らない
いいじゃん。そんな輩はとっとと死刑にでもすれば。
犯罪者なんだから合法的に抹殺できる。
犯罪者なんだから合法的に抹殺できる。
斜陽
家賃滞納の三大原因
・病気
・失業
・妻の遣い込み（支払いを任せていたら滞納していた）
・病気
・失業
・妻の遣い込み（支払いを任せていたら滞納していた）
939 ：名無し不動さん：2009/08/27(木) 22:20:23 ID:9AhyAbpf
別に死刑じゃなくてもいいよ
差し押さえと強制退去でいい。
誰も困らないだろ？
差し押さえと強制退去でいい。
誰も困らないだろ？
本人（滞納者）が困るとかいう奴いそうだよなｗｗｗ
941 ：名無し不動さん：2009/08/27(木) 22:38:05 ID:9AhyAbpf
敷金分が無くなったら、強制退去でいい。
滞納額が増えることは、大家も入居者も良いことではない。
滞納額が増えることは、大家も入居者も良いことではない。
942 ：名無し不動さん：2009/08/27(木) 22:43:38 ID:9AhyAbpf
強制退去が可能なら、
保証人も要らない。
家賃保証会社も要らない。
ほとんどの入居者にとってメリットが多い。
保証人も要らない。
家賃保証会社も要らない。
ほとんどの入居者にとってメリットが多い。
944 ：名無し不動さん：2009/08/28(金) 03:29:48 ID:uZ6l8rKL
>>943
外国の法律は知らないけど
多分日本ほどは保護されてないだろうね。
一日ってのは無理だろうけど
２・３ヶ月滞納したら強制的に追い出しても
違法にならないとかは有りそうだ。
アメリカだと車のローンを滞納したら
レッカーで持っていかれるしね。
外国の法律は知らないけど
多分日本ほどは保護されてないだろうね。
一日ってのは無理だろうけど
２・３ヶ月滞納したら強制的に追い出しても
違法にならないとかは有りそうだ。
アメリカだと車のローンを滞納したら
レッカーで持っていかれるしね。
ここが変だよ日本人
【私も言いたい】永住外国人への地方参政権付与 「反対」圧倒的な９割超
http://sankei.jp.msn.com/politics/policy/090827/plc0908271948002-n1.htm
------------
妥当な統計だと思うんですが、ネット動員とか言う意見が左な方面から出るんだろうな。
で、家主と店子の喩えがわかり易くて良いです。
「間借りしてる人間が家賃を払ってるからといって、その家の建て替え時に間取りなどの決定権を主張するようなものだ。」
店子が意見を言うのは構いませんが、最終的な決定権は家主にあるのが当然です。
http://sankei.jp.msn.com/politics/policy/090827/plc0908271948002-n1.htm
------------
妥当な統計だと思うんですが、ネット動員とか言う意見が左な方面から出るんだろうな。
で、家主と店子の喩えがわかり易くて良いです。
「間借りしてる人間が家賃を払ってるからといって、その家の建て替え時に間取りなどの決定権を主張するようなものだ。」
店子が意見を言うのは構いませんが、最終的な決定権は家主にあるのが当然です。
948 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 08:36:18 ID:4G7RGEEq
強制退去されると思うと緊張感出て、滞納者も減ると思うよ。
下記が認められればいいのかな？
①家賃滞納による賃貸契約破棄
②住居侵入罪による警察の介入
③家賃滞納による動産の差し押さえ
>>944>>945
１日でも滞納したら、退去のルールにしないと、ザル法になる。
（実働は大家の判断で実施すればいい）
っていうか、通常の商用契約は１日も待ってくれない。
例え、会社が潰れようが社長が自殺しようが厳しい世の中だよ
下記が認められればいいのかな？
①家賃滞納による賃貸契約破棄
②住居侵入罪による警察の介入
③家賃滞納による動産の差し押さえ
>>944>>945
１日でも滞納したら、退去のルールにしないと、ザル法になる。
（実働は大家の判断で実施すればいい）
っていうか、通常の商用契約は１日も待ってくれない。
例え、会社が潰れようが社長が自殺しようが厳しい世の中だよ
家賃という対価を払うことによって初めて居住権という権利が発生する。
家賃を払わなければ、当然、居住権は発生しない。なぜ前家賃なのか考えれば誰でもわかること。
家賃を払わずに居座っている奴は不法占拠しているだけにすぎない。
家賃を払わなければ、当然、居住権は発生しない。なぜ前家賃なのか考えれば誰でもわかること。
家賃を払わずに居座っている奴は不法占拠しているだけにすぎない。
950 ：名無し不動さん：2009/08/30(日) 23:51:13 ID:cdQ/dq8L
ここにいる大家どもは妄想好きのアホばっかだなｗ
しかも、他力本願ばっかりだな。
中途半端に農地でも相続して何も考えずに建物営業マンのトークにはまって
片手間で始めた口か？
自分も某化学メーカーの会社員兼家主業もやってるけど、
商業取引で、品物売って代金を回収できないのは己の責任っていう
資本主義の基本を知らんのか？
もうちょっと脳みそ使えよなバカ！
このスレたてたのは犯罪者大島か
>>950
資本主義の言葉の使い方間違ってますよ。
賃貸取引では、自力救済が認められない為、相手方の不払いに対して
サービスの提供を簡単に止められないという通常の商取引にはない特有の
問題があるということについてはどう考えますか？
脳みそ使えと言うなら、契約前の信用調査以外に何かアイデアをお持ちなのですか？
資本主義の言葉の使い方間違ってますよ。
賃貸取引では、自力救済が認められない為、相手方の不払いに対して
サービスの提供を簡単に止められないという通常の商取引にはない特有の
問題があるということについてはどう考えますか？
脳みそ使えと言うなら、契約前の信用調査以外に何かアイデアをお持ちなのですか？
953 ：９５０：2009/08/31(月) 00:36:15 ID:MiPPkIKq
>>952
余りのもバカバカしかったので汚い言葉だった。
すいません！
私は、地主でも資産家でもなくて、上の下の収入の会社員ですが、
平成９年から中古物件の投資を始めてます。
今、全部で７０室ほど所有してますし、以前は家賃滞納になやまされましたが、
家賃滞納に限れば、今は全て家賃保障をつけてます。
色々ありますよね。
集金代行のオリコとかリクルートフォレント、最近取り立て方が問題になった日本セーフティなんかそうですね。
少なくとも、ここ５年は家賃滞納で問題になったことはないですよ。
余りのもバカバカしかったので汚い言葉だった。
すいません！
私は、地主でも資産家でもなくて、上の下の収入の会社員ですが、
平成９年から中古物件の投資を始めてます。
今、全部で７０室ほど所有してますし、以前は家賃滞納になやまされましたが、
家賃滞納に限れば、今は全て家賃保障をつけてます。
色々ありますよね。
集金代行のオリコとかリクルートフォレント、最近取り立て方が問題になった日本セーフティなんかそうですね。
少なくとも、ここ５年は家賃滞納で問題になったことはないですよ。
あのな、俺らは小中高大と、｢勉強とかクソめんどくせーな、だりぃ｣と思いつつもまぁやらなきゃあとあと大変だって聞いて仕方なく我慢してやってきたんだよ
小学校５、６年になると中学受験の勉強で毎日夜は九時まで塾で勉強。夏休みに至っては朝から夜まで夏期講習。その頃お前らは家でゲームと漫画。
中学高校でも俺らは東大か医学部かみたいに多少違いはあれど、目標の大学に浪人してもひっかからないレベルの落ちこぼれにはならないくらいには自主的にちゃんと勉強してたよ
それに比べてお前らは勉強なんかろくにせず家でゲーム、漫画、ネット、オナニー
｢だって勉強とかめんどくせーじゃんｗｗｗ真面目に勉強してる奴らってなんなのｗｗｗｗｗｗ｣
そんでいざ社会にでてカスみたいな仕事にしかつけず、給料に文句を言い始める
挙げ句の果てに｢正社員と派遣でなんでこんなに待遇が違うんだ！差別だ！正社員と同等に扱え！｣とか言い出しちゃう
死ね
小学校５、６年になると中学受験の勉強で毎日夜は九時まで塾で勉強。夏休みに至っては朝から夜まで夏期講習。その頃お前らは家でゲームと漫画。
中学高校でも俺らは東大か医学部かみたいに多少違いはあれど、目標の大学に浪人してもひっかからないレベルの落ちこぼれにはならないくらいには自主的にちゃんと勉強してたよ
それに比べてお前らは勉強なんかろくにせず家でゲーム、漫画、ネット、オナニー
｢だって勉強とかめんどくせーじゃんｗｗｗ真面目に勉強してる奴らってなんなのｗｗｗｗｗｗ｣
そんでいざ社会にでてカスみたいな仕事にしかつけず、給料に文句を言い始める
挙げ句の果てに｢正社員と派遣でなんでこんなに待遇が違うんだ！差別だ！正社員と同等に扱え！｣とか言い出しちゃう
死ね
>>954
世の中、そういうもんだよ。
自分はエスカレーターで超一流の大学に入ったし、勉強もあんまりしてなかったから、文句はないけど、
必死にがんばっていい大学に入った人間にとっては納得いかないかもね。
世の中、そういうもんだよ。
自分はエスカレーターで超一流の大学に入ったし、勉強もあんまりしてなかったから、文句はないけど、
必死にがんばっていい大学に入った人間にとっては納得いかないかもね。
>>950
家賃という対価を払わないのが貸し主である大家の責任？はぁ？阿呆か？？
じゃー、お前は給与が出なくてタダ働きさせられて、店子が滞納しまくって家賃を全く払わなくても自分の責任ってことでいいんだな！
何でもタダと思ってるリアル引きこもりニート的な発言www
似非会社員の似非大家キモwww
家賃という対価を払わないのが貸し主である大家の責任？はぁ？阿呆か？？
じゃー、お前は給与が出なくてタダ働きさせられて、店子が滞納しまくって家賃を全く払わなくても自分の責任ってことでいいんだな！
何でもタダと思ってるリアル引きこもりニート的な発言www
似非会社員の似非大家キモwww
>>950
そんな出鱈目がまかり通ったら裁判おきねぇよ。
ここでは日本国内での話してんだからお前の祖国の話は祖国に帰ってしろ。
何が資本主義の基本だよ？泥棒国家の基本だろうが。
お前の国の考え方だと拉致られたら拉致られたら方が悪いんだよな。
そんな出鱈目がまかり通ったら裁判おきねぇよ。
ここでは日本国内での話してんだからお前の祖国の話は祖国に帰ってしろ。
何が資本主義の基本だよ？泥棒国家の基本だろうが。
お前の国の考え方だと拉致られたら拉致られたら方が悪いんだよな。
958 ：名無し不動さん：2009/08/31(月) 09:23:31 ID:SURfKvIu
大家だって初期投資しているんだから借りているんだから家賃払うのは
あたりまえでしょ！飲食業でいえば、無銭飲食と同じ・・・。
あたりまえでしょ！飲食業でいえば、無銭飲食と同じ・・・。
家賃滞納という債務不履行（による契約解除及び自力救済）と
大家の投資云々とは別に考えるべき話
大家の投資云々とは別に考えるべき話
＞大家だって初期投資しているんだから
それは大家個人の事情にすぎない
「失業したんだから（払えない）」というのと考え方が同じだ
それは大家個人の事情にすぎない
「失業したんだから（払えない）」というのと考え方が同じだ
961 ：名無し不動さん：2009/08/31(月) 22:29:23 ID:FKVFh25B
約束は守ろうね
警察官「あんた真昼間から何やってるの？
身分証明書を出して？」
俺「もってないです」
警察官「免許証もないの？」
俺「ないです、免許もっていませんので」
警察官「嘘を付くなよ。普通免許ぐらいもってるだろ？」
俺「バイクも自動車も免許ないですよ」
警察官「仕事は何してるの？」 俺「何もしてません」
警察官「じゃあ、アルバイト先を教えてよ」 俺「バイトもしてないです」
警察官「じゃあ、何してるの？」 俺「何もしてないです」
身分証明書を出して？」
俺「もってないです」
警察官「免許証もないの？」
俺「ないです、免許もっていませんので」
警察官「嘘を付くなよ。普通免許ぐらいもってるだろ？」
俺「バイクも自動車も免許ないですよ」
警察官「仕事は何してるの？」 俺「何もしてません」
警察官「じゃあ、アルバイト先を教えてよ」 俺「バイトもしてないです」
警察官「じゃあ、何してるの？」 俺「何もしてないです」
965 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 10:44:25 ID:l7NglaJD
ふ～ん
そうなんだぁ～
そうなんだぁ～
966 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 19:58:02 ID:kwn/9SfM
ためになったねぇぇぇぇぇぇ～。
ためになったよぉぉぉぉぉぉ～。
ためになったよぉぉぉぉぉぉ～。
967 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 20:35:14 ID:B+quEqj8
968 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 22:19:04 ID:o8Ozov3R
>>962
続きは
続きは
969 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 23:02:52 ID:xwL9ghpU
今住んでる築７年の賃貸マンションって１DKと１K中心なんだけど、
２年前に入居した当時と比べると家賃があきらかに高いんだよね。
だからビラ作って配ろうかと思ってる。
そんでもって集団交渉とか出来ないかな？
ぶっちゃけ、６万５千⇒５万くらいまでにしたい。
最近、新築で建ってるのと同じくらいの家賃だし高すぎ！
かと言って引越しの手間とか礼金１０万払うくらいだったら
今のままでもいいから家賃を下げさせたいんだよね。
２年前に入居した当時と比べると家賃があきらかに高いんだよね。
だからビラ作って配ろうかと思ってる。
そんでもって集団交渉とか出来ないかな？
ぶっちゃけ、６万５千⇒５万くらいまでにしたい。
最近、新築で建ってるのと同じくらいの家賃だし高すぎ！
かと言って引越しの手間とか礼金１０万払うくらいだったら
今のままでもいいから家賃を下げさせたいんだよね。
971 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 23:40:06 ID:y/2y4JmS
>>969
一人じゃ何も出来ないタイプだな
一人じゃ何も出来ないタイプだな
973 ：名無し不動さん：2009/09/02(水) 00:18:45 ID:AShRzl8t
家賃払えなくなったので黙って引っ越して逃げます
ごめんなさいさよなら
ごめんなさいさよなら
敷金どーすんだよー
滞納してんなら補填するが、してないなら 差し引いて残ったら返さないとならないだから黙って消えるなよ
滞納してんなら補填するが、してないなら 差し引いて残ったら返さないとならないだから黙って消えるなよ
975 ：名無し不動さん：2009/09/02(水) 01:17:45 ID:V+zdUZNE
>>970
引っ越すのが面倒だから。
今のとこも賃貸仲介屋を６店舗回って２５件くらい見た中で決めたから
次もいいとこ探そうと思うと時間と手間が掛かる。
気分転換考えればいいんだろうけど。
２，０００円とかだと今の相場と合わないし、大家にしてみれば空き家になる間考えれば得すると思うけどな。
例えば、１万下げても年間で１２万だから今のご時勢１回出て行けば何ヶ月かはあくだろうし大家にとっても
意外と悪くない話だろ。
>>971
更新のことは賃貸住宅サービスに確認したけど今のマンションは大家から更新拒否するには半年前予告がいるみたいだし
そもそも更新を大家側が断るって暴力団とか特別な理由がないと無理みたいよ。
ちなみに東京とか京都だと更新料あるらしいけど大阪府の俺んとこはないし。
それに更新料自体裁判で違法とか何とか最近ニュースでやってたぞ。
>>972
いやそうでもない。
集団でやる場合と個人でやる場合どっちがいいかと思って。
俺の交渉の時に大家がしぶったら全員にビラ作って呼びかけるって話で有利に進めようかと思ってる。
今、交渉用のビラ作ってる最中だよ。
引っ越すのが面倒だから。
今のとこも賃貸仲介屋を６店舗回って２５件くらい見た中で決めたから
次もいいとこ探そうと思うと時間と手間が掛かる。
気分転換考えればいいんだろうけど。
２，０００円とかだと今の相場と合わないし、大家にしてみれば空き家になる間考えれば得すると思うけどな。
例えば、１万下げても年間で１２万だから今のご時勢１回出て行けば何ヶ月かはあくだろうし大家にとっても
意外と悪くない話だろ。
>>971
更新のことは賃貸住宅サービスに確認したけど今のマンションは大家から更新拒否するには半年前予告がいるみたいだし
そもそも更新を大家側が断るって暴力団とか特別な理由がないと無理みたいよ。
ちなみに東京とか京都だと更新料あるらしいけど大阪府の俺んとこはないし。
それに更新料自体裁判で違法とか何とか最近ニュースでやってたぞ。
>>972
いやそうでもない。
集団でやる場合と個人でやる場合どっちがいいかと思って。
俺の交渉の時に大家がしぶったら全員にビラ作って呼びかけるって話で有利に進めようかと思ってる。
今、交渉用のビラ作ってる最中だよ。
976 ：名無し不動さん：2009/09/02(水) 01:47:19 ID:uqapbV57
払いたいのに払えない、我々、家賃滞納者に春が来たようだ。
鳩山さん、我々、家賃滞納者にも友愛をお願いします。
鳩山さん、我々、家賃滞納者にも友愛をお願いします。
977 ：971：2009/09/02(水) 01:52:03 ID:QgpDIbGT
まぁ頑張ってくれ。
俺が大家なら更新しないって言ったのは、
交渉決裂させて契約更新しないってことだよ。
借主と大家で家賃が折り合わなければ、契約できないもんね。
俺が大家なら更新しないって言ったのは、
交渉決裂させて契約更新しないってことだよ。
借主と大家で家賃が折り合わなければ、契約できないもんね。
978 ：名無し不動さん：2009/09/02(水) 01:55:23 ID:QgpDIbGT
>>976
生活保護を受けて、家賃を払えば？
生活保護を受けて、家賃を払えば？
979 ：名無し不動さん：2009/09/02(水) 02:05:30 ID:V+zdUZNE
生活保護受けてるのに昼間っからベンシやBM乗り回してパチンコ三昧の
生活してるクズヤローの類の奴だな
生活してるクズヤローの類の奴だな
982 ：名無し不動さん：2009/09/02(水) 10:31:03 ID:07sf1W7W
>>980
ホントに金のあるヤツはこんなとこで「金は持ってる」とか言わずに、
さっさと金で解決するよ。
わざわざビラ作ってみんなに呼びかけて交渉するとか、
そっちの方がよっぽどめんどくさい。
引越するのがめんどくさいとか言ってるけど、
お前ホントは敷金や引越代がなくて出るに出られないだけだろ？
ミエをはらずに肩の力を抜いて、
身分相応で気楽に生きていけよ、な？♪
ホントに金のあるヤツはこんなとこで「金は持ってる」とか言わずに、
さっさと金で解決するよ。
わざわざビラ作ってみんなに呼びかけて交渉するとか、
そっちの方がよっぽどめんどくさい。
引越するのがめんどくさいとか言ってるけど、
お前ホントは敷金や引越代がなくて出るに出られないだけだろ？
ミエをはらずに肩の力を抜いて、
身分相応で気楽に生きていけよ、な？♪
983 ：名無し不動さん：2009/09/02(水) 11:02:15 ID:V+zdUZNE
>>982
おまえさ、ここに複数いる奴を全部まとめて同一人物扱いすのやめたら？
おまえさ、ここに複数いる奴を全部まとめて同一人物扱いすのやめたら？
985 ：名無し不動さん：2009/09/02(水) 11:24:08 ID:9gCwcyOf
>>954
国立大の付属・旧制中学・宮廷理学士・修士・マーチの通信制過程で法学士・経済学士（会計と経営系の単位）
をとって資格浪人しつつ現物株のスイングをしてる漏れみたいなのもいるから一くくりにするのはイクナイ（顔文字略
国立大の付属・旧制中学・宮廷理学士・修士・マーチの通信制過程で法学士・経済学士（会計と経営系の単位）
をとって資格浪人しつつ現物株のスイングをしてる漏れみたいなのもいるから一くくりにするのはイクナイ（顔文字略
987 ：名無し不動さん：2009/09/02(水) 11:30:44 ID:9gCwcyOf
家賃未納って人に聞きたいんだけど滞納しても連絡もせずこっちから連絡するように
返しても返さずに金がないなら生活保護を受けるように具体的な方法やリスクまで
ちゃんと説明した上でさらに半年も何もしないで放置しておくような奴の思考とか
理解できる？
返しても返さずに金がないなら生活保護を受けるように具体的な方法やリスクまで
ちゃんと説明した上でさらに半年も何もしないで放置しておくような奴の思考とか
理解できる？
988 ：名無し不動さん：2009/09/02(水) 11:32:39 ID:9gCwcyOf
989 ：名無し不動さん：2009/09/02(水) 12:20:31 ID:V+zdUZNE
いつからここは誇大妄想を語らうスレになったんだ？
991 ：名無し不動さん：2009/09/02(水) 13:54:09 ID:9gCwcyOf
992 ：名無し不動さん：2009/09/02(水) 18:06:41 ID:V+zdUZNE
普通は、
家賃滞納発生 ⇒ 電話連絡 ⇒ 連絡つかないと督促状送付
⇒遅くとも３週目までに入金させる ⇒ 月末になっても入金なければ保証人へ電話連絡
⇒翌月超えの場合、契約者と連帯保証人へ内容証明 ⇒ これでも入金なければ面倒なことになる
家賃滞納発生 ⇒ 電話連絡 ⇒ 連絡つかないと督促状送付
⇒遅くとも３週目までに入金させる ⇒ 月末になっても入金なければ保証人へ電話連絡
⇒翌月超えの場合、契約者と連帯保証人へ内容証明 ⇒ これでも入金なければ面倒なことになる
友愛で滞納が合法の世の中になります
アーメン
アーメン
>>993
なるかボケ
なるかボケ
全国の滞納者は追い出し屋がどうのと言ってる偽善者の団体に保護してもらってタダで住居の提供をしてもらえばいいんじゃね？
自分の利益と資産を守る行為に対して、追い出し屋は悪いと裁判やって息巻いてるような頭のおかしな連中だから
それに正義があると本当に胸を張って言えるのなら、例え自分の私財を擲って借金してでも、
困っている滞納者に無償で住居を提供してくれるはずだ。
自分の言葉に信念を持っていればだけどねwwwwwwwww
自分の利益と資産を守る行為に対して、追い出し屋は悪いと裁判やって息巻いてるような頭のおかしな連中だから
それに正義があると本当に胸を張って言えるのなら、例え自分の私財を擲って借金してでも、
困っている滞納者に無償で住居を提供してくれるはずだ。
自分の言葉に信念を持っていればだけどねwwwwwwwww
>>995
昨日 夕方のワイドショーでドアの鍵を閉められた滞納者を
弁護する司法書士のドキュメントをやっていたけど
最後のオチは相談者である滞納者が
実は窃盗団の一味で警察に逮捕されてたよ。
その時の女司法書士の顔がマヌケ面で笑えたｗ
昨日 夕方のワイドショーでドアの鍵を閉められた滞納者を
弁護する司法書士のドキュメントをやっていたけど
最後のオチは相談者である滞納者が
実は窃盗団の一味で警察に逮捕されてたよ。
その時の女司法書士の顔がマヌケ面で笑えたｗ
>>995
大賛成だね。
滞納者を支持する弁護士・司法書士・裁判官等は、自分の懐を痛めて
滞納者を支援するべきだね。
家主の犠牲の上に滞納者を保護しようなんて筋違いも甚だしいな。
自分の家に泊めてあげなさい。
大賛成だね。
滞納者を支持する弁護士・司法書士・裁判官等は、自分の懐を痛めて
滞納者を支援するべきだね。
家主の犠牲の上に滞納者を保護しようなんて筋違いも甚だしいな。
自分の家に泊めてあげなさい。
所詮”自称”人権団体の偽善者どもですからｗ
人助けしてるつもりで良いことしてる気分に浸りたいんだろｗ
人助けしてるつもりで良いことしてる気分に浸りたいんだろｗ
1 0 0 0 な ら 滞 納 で 大 家 破 産
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。