まだマンション買っちゃダメなの？ 90
もうそろそろいい時期だよ。
行動あるのみ！
このままいくとなくなっちゃう！！
行動あるのみ！
このままいくとなくなっちゃう！！
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2 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 17:45:46 ID:nlbCB8Dz
を？はやばやと90？
でも、半額は放棄したのか。っていうかもう半額のマンションもあるってことか。
でも、半額は放棄したのか。っていうかもう半額のマンションもあるってことか。
3 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 17:51:05 ID:nlbCB8Dz
さて、借家さんたちの出方がみものだね。
4 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 17:51:42 ID:Bj7eiWo6
さて、借家さんたちの出方がみものだね。
さて、借家さんたちの出方がみものだね。
同じコメントが3人から連続するとは、何と言う偶然だ！！
ここは隔離スレにしましょう。
誰か本スレたてたください。
誰か本スレたてたください。
本当だね。やらせでしょうな。
でも、まじ買い時なのは確かなんだが、、なぜか買うな買うなと煽る輩が多いな。
不思議な現象。周りは結構、ここぞとばかりに物色してるのに。
でも、まじ買い時なのは確かなんだが、、なぜか買うな買うなと煽る輩が多いな。
不思議な現象。周りは結構、ここぞとばかりに物色してるのに。
損太郎はいくつスレ立てれば気がすむんだよ。
10 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 18:05:13 ID:Bj7eiWo6
まじめに、買い時到来だと思うよ。
マンション価格が下がってるし、大手が公式に下げるって公表したんだ。
今選ばずして、いつ選ぶ？って感じ。
マンション価格が下がってるし、大手が公式に下げるって公表したんだ。
今選ばずして、いつ選ぶ？って感じ。
隔離スレ何個もたてんなよ、吉害が。
だれか本スレたててください。お願いします。
だれか本スレたててください。お願いします。
もう、借家好きの、買うなあおりにはうんざり。
どういうところを買うかを議論したいね。
どういうところを買うかを議論したいね。
14 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 18:10:57 ID:ZyZFNK+h
自分でたてる勇気もないのか？
ここで、どういうのを買うのがいいのか建設的な議論をしような。
俺は、ファミリータイプを買いたいんで４ＬＤＫが必須。
ここで、どういうのを買うのがいいのか建設的な議論をしような。
俺は、ファミリータイプを買いたいんで４ＬＤＫが必須。
15 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 18:15:02 ID:Bj7eiWo6
４ＬＤＫで賃貸はきついだろ？というか、あるか？
>>15
あるよ
あるよ
４ＬＤＫで賃貸は少ない。３ＬＤＫでも７０㎡クラスがほとんだな。
それ以上を賃貸で探すと、ぐっと対象は減るね。
それ以上を賃貸で探すと、ぐっと対象は減るね。
18 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 18:17:48 ID:t4uswSzw
あるけど、家賃が馬鹿高い。
都内だと借りるだけ、厳しい。うちの会社も家賃補助あるけど
上限があって、都内じゃ厳しんだよ。
都内だと借りるだけ、厳しい。うちの会社も家賃補助あるけど
上限があって、都内じゃ厳しんだよ。
うちも会社負担は上限あるな。
ただ、都内は高めに設定されてるが、家賃相場もケタ違い。
ファミリーは千葉や埼玉が多いよ。
ただ、都内は高めに設定されてるが、家賃相場もケタ違い。
ファミリーは千葉や埼玉が多いよ。
家賃が高いなんて言ってるやつは一生買えないね。
本当に買おうと思ってるのなら、貯金するにしても、借金するにしても、家賃と同等分ぐらいは必要でしょう。
本当に買おうと思ってるのなら、貯金するにしても、借金するにしても、家賃と同等分ぐらいは必要でしょう。
そりゃまあ、家賃の方が買うより安ければ、借りる奴なんかおらんだろうからね
↑買う方が家賃より安ければの誤り
23 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 18:57:45 ID:9ntH2x8c
購入価格に金利と積立金や、完済までの維持管理を加算して考えれば、賃貸より安くなることはないね。
賃料と単純に同額としたら、必然的にダウンサイズするしかない。
賃料と単純に同額としたら、必然的にダウンサイズするしかない。
25 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 20:08:30 ID:f7zTrHpD
計算できないのはオマエじゃないか？ >>24
同期間で比較することは不可能だね。先行投資を長期的に回収するシステム
だから。持ち家は長く住めば、後で実質的にタダで住めるようになっていくということ。
だから。持ち家は長く住めば、後で実質的にタダで住めるようになっていくということ。
28 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 23:51:18 ID:Bj7eiWo6
４ＬＤＫクラスになると買ったほうが特になる場合が多い。
２ＬＤＫクラスだと賃貸の方がいいような。
子供がいない人は賃貸でもいいような気がするが（引越しも比較的自由）、
地に足をつけて、子供をしっかりそだてたい場合は買ったほうがいいようと思う。
特に、転勤族でも子供が転校できない中学生とかになると余計そう思う。
２ＬＤＫクラスだと賃貸の方がいいような。
子供がいない人は賃貸でもいいような気がするが（引越しも比較的自由）、
地に足をつけて、子供をしっかりそだてたい場合は買ったほうがいいようと思う。
特に、転勤族でも子供が転校できない中学生とかになると余計そう思う。
29 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 23:58:35 ID:e0MnuvAP
子供が二人なら４ＬＤＫくらいは欲しいと思う。
理想は１００㎡だけど、最低８５㎡以上ほしい。
都内ではやっぱ厳しいかな？
理想は１００㎡だけど、最低８５㎡以上ほしい。
都内ではやっぱ厳しいかな？
都内じゃ、厳しいっしょ。子供二人なら、やっぱ４Ｌは必要かね？
うちは一人なんで、３Ｌにしようかと、子供部屋１つでいいから。
夫婦の寝室とあとは予備部屋か。
うちは一人なんで、３Ｌにしようかと、子供部屋１つでいいから。
夫婦の寝室とあとは予備部屋か。
31 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 00:07:47 ID:iWFQUPPs
子供一人なら、３ＬＤＫで十分だろ。
それ以上いらねえな。俺は７５㎡の３ＬＤＫをとるか、７０㎡の２ＬＤＫをとるかで
結局３ＬＤＫにしたよ。子供部屋くらいは、せめて成人するまで作ってやりたいしな。
それ以上いらねえな。俺は７５㎡の３ＬＤＫをとるか、７０㎡の２ＬＤＫをとるかで
結局３ＬＤＫにしたよ。子供部屋くらいは、せめて成人するまで作ってやりたいしな。
贅沢はいらんが、子供部屋は一人に一つ与えたい。
これが最低条件。
これが最低条件。
33 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 01:38:51 ID:Qzh0qHRq
できれば自分の空間も欲しい。
子供二人だと4LDKしか選択できないな。
子供二人だと4LDKしか選択できないな。
損太郎は広い部屋で損してろ！
あとでいくらでもたんとマンションは余るんだよ。
高値掴みだったなｗｗｗｗ
あとでいくらでもたんとマンションは余るんだよ。
高値掴みだったなｗｗｗｗ
35 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 01:43:19 ID:Qzh0qHRq
せっかくいないと思ったら、また湧いてきた、、、、↑
借家虫。
借家虫。
36 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 02:10:18 ID:eGafR1zu
あと５年待て。
底が来る。３割から５割引きになる。
底が来る。３割から５割引きになる。
38 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 03:37:45 ID:L90WuP2T
２年後くらいが不景気のピークで、
無理なローンでマンソン買った重体患者が耐え切れずに投売りする頃では？
無理なローンでマンソン買った重体患者が耐え切れずに投売りする頃では？
今年後半から来年にかけて様子見てればいいよ。
1,2年のことだし、、、
今は物件が動いてない状態で、新築は裏で値引き(何割か）
してたりするけど、中古や土地の売却希望価格は
未だ下がってないでしょ。
1,2年のことだし、、、
今は物件が動いてない状態で、新築は裏で値引き(何割か）
してたりするけど、中古や土地の売却希望価格は
未だ下がってないでしょ。
>>1
いい加減にスレの乱立やめろ＞損太郎
いい加減にスレの乱立やめろ＞損太郎
損太郎の立てた擬似スレです。
こちらは業者のフィッシングスレなので真面目に購入を考えているひとは相手にしないで下さい。
堅実派か損太郎かしらないが類似スレッド乱立させて荒らすのやめろよ。
板全体の利用者がおまえひとりに迷惑してんだぞ。
板全体の利用者がおまえひとりに迷惑してんだぞ。
43 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 01:25:41 ID:N8nmIQ7X
この資材高騰は下げることができない。
去年買って正解。
去年買って正解。
44 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 08:10:11 ID:LckA/fYE
今年もう買ったから安心。
これから買う人は厳しいだろうな。デベは再編を免れないだろうな。
個人的には楽しみな状況。買ってて本当によかったよ。
これから買う人は厳しいだろうな。デベは再編を免れないだろうな。
個人的には楽しみな状況。買ってて本当によかったよ。
45 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 08:26:03 ID:rTjcCzaO
昨日、不動産業界の経営者が集まる会合に参加させて
もらったが、本当にマンションが売れないらしい。
また、中堅デベも資金調達できずに、建設工事を
ストップしたり、銀行等に金利払い先延ばし要請、
管理会社に支払い先延ばし要請等、酷い状況だって。
確実にマンションは供給過多だと言っていた。
中間期決算の10、11月を乗り切れないデべが相当いるらしい。
本当に証券化によるバブル崩壊再来のようです。
年末は相当やばいことになるようだ。
もらったが、本当にマンションが売れないらしい。
また、中堅デベも資金調達できずに、建設工事を
ストップしたり、銀行等に金利払い先延ばし要請、
管理会社に支払い先延ばし要請等、酷い状況だって。
確実にマンションは供給過多だと言っていた。
中間期決算の10、11月を乗り切れないデべが相当いるらしい。
本当に証券化によるバブル崩壊再来のようです。
年末は相当やばいことになるようだ。
今年買ったのって設計が去年の６月前だと駄目だけどな。
当然住宅性能評価で高いポイントついてるんだよね？
当然住宅性能評価で高いポイントついてるんだよね？
47 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 01:30:50 ID:7TnW6sZK
売れないというより、買える物件、まだある？
まだあればいいけど、今年買った僕は勝ち組っぽい。
まだあればいいけど、今年買った僕は勝ち組っぽい。
48 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 01:36:28 ID:7TnW6sZK
そして、来年消費税アップか？でも、お金貯めるから・・・・貯まるかな？
買っててよかった。あっ、去年秋ね。
50 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 01:56:30 ID:b/b3Zltf
本当に、業者が立てたスレだな。これからマンションは叩き売り
のフェーズに突入するのに・・・。
今は銀行が抑えているが、利払いできないデべがワンサカいます。
さて、今年イッパイまで、銀行は利息未払いの蓄積を
抑え通せるかな？？？
できなければ、物件差し押さえが開始され、一気に値崩れが生じます。
ここでやっと買うことを検討し始めれば良いのだが。無知な人たちは
騙されて買わされるんだろうなー。
のフェーズに突入するのに・・・。
今は銀行が抑えているが、利払いできないデべがワンサカいます。
さて、今年イッパイまで、銀行は利息未払いの蓄積を
抑え通せるかな？？？
できなければ、物件差し押さえが開始され、一気に値崩れが生じます。
ここでやっと買うことを検討し始めれば良いのだが。無知な人たちは
騙されて買わされるんだろうなー。
51 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 06:26:16 ID:vCZdkHoi
東京のど真ん中のマンションに住んでるんだけど、
最近不動産が売れないのか、やたらマンションのチラシが入ってくる。
2年前とか去年の今頃は、あまりチラシが入っていなかった。
マンションのチラシどころかオフィス物件のチラシまで入るようになった。
都心部はマンションもオフィスもだぶついているんだろうなー。
何回も同じ物件のチラシ入ってるし。
サブプラのおかげで外資は不動産転がしから撤退している。
人口も減り、税金も上がり、可処分所得も減り、物価も上がる。
まだまだ買い時じゃない。
あと3年待って築5年程度の中古マンション買うのが正解。
最近不動産が売れないのか、やたらマンションのチラシが入ってくる。
2年前とか去年の今頃は、あまりチラシが入っていなかった。
マンションのチラシどころかオフィス物件のチラシまで入るようになった。
都心部はマンションもオフィスもだぶついているんだろうなー。
何回も同じ物件のチラシ入ってるし。
サブプラのおかげで外資は不動産転がしから撤退している。
人口も減り、税金も上がり、可処分所得も減り、物価も上がる。
まだまだ買い時じゃない。
あと3年待って築5年程度の中古マンション買うのが正解。
52 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 08:14:24 ID:7TnW6sZK
買って正解。これから、しんどいな～。売れないし、買えない。
買ってて正解。
5月の着工戸数はアップしたんだからまだまだ供給される。
仮に５，０００万の万損で２％の消費税アップでも１００万↑
そんなの値下げですぐに打ち消されるってのは
ここにいるみんなは誰も分かってるよね？
そんなの値下げですぐに打ち消されるってのは
ここにいるみんなは誰も分かってるよね？
55 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 00:27:10 ID:RaNcmMNp
交渉してみたことないけど、どれくらい値下げしてくれるものなのかな。
１０％引きは当たり前？
１０％引きは当たり前？
56 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 00:55:28 ID:NmAExVES
買っててよかったよ。
新規物件なく、契約率上昇か。買って正解。
新規物件なく、契約率上昇か。買って正解。
57 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 01:07:47 ID:x/NgXQjN
言えてる。
今が買い時なのに、わかってて買うなという人は、なんなんだろうね。
買いたい人は遅れないように。バーゲンセールは、早い者勝ちだろ？
同じだよ。デベも必死だな。幸せなのは、すでに買った組だな。
今が買い時なのに、わかってて買うなという人は、なんなんだろうね。
買いたい人は遅れないように。バーゲンセールは、早い者勝ちだろ？
同じだよ。デベも必死だな。幸せなのは、すでに買った組だな。
この時期に買うやつは、金たまらんだろ。
59 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 01:10:55 ID:x/NgXQjN
金貯まらんというより、家賃で無駄使いするほうがよくないと思うけどな。
掛け捨てより、ひどいんだぜ？
掛け捨てより、ひどいんだぜ？
はて、家賃なんて自分で払ったことがないが…。
マンション買える人は羨ましくもある。
62 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 01:16:32 ID:x/NgXQjN
家賃ゼロって、どういうこと？会社全額負担？どこの会社？つぶれるよ。
64 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 01:20:52 ID:x/NgXQjN
確かに言えてるな。家賃全額負担の会社って経営センスを疑うし
そんな会社あるのかね？
そんな会社あるのかね？
うちの会社は家賃全額負担の時期もあったけど、社員が退職し
住居に困る問題が続出し、自己負担ありに変更。
徐々に、自己負担は増えてる。
住居に困る問題が続出し、自己負担ありに変更。
徐々に、自己負担は増えてる。
66 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 01:25:39 ID:x/NgXQjN
買ったほうがいいよ。
じぶんのもんだからな。
じぶんのもんだからな。
うん。海外転勤が多いので家賃全額負担。割のいい終身年金もあり。
戦前から続いている資源系の外資系企業。
戦前から続いている資源系の外資系企業。
68 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 01:33:44 ID:x/NgXQjN
海外転勤か、大変だね。
体壊さぬよう、がんばってな。
家なんて、買えないな。
体壊さぬよう、がんばってな。
家なんて、買えないな。
そうだろうな。
やっぱり業界のトップランナーと零細企業や泡沫事業主では待遇が違うと思う。
72 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 01:53:09 ID:x/NgXQjN
でも、そういう人って、結局退職したとき困るんだよね。
そうならないように気をつけような。その年からじゃローン組めないし、
退職金は生活費と余暇にまわさないとな。
そうならないように気をつけような。その年からじゃローン組めないし、
退職金は生活費と余暇にまわさないとな。
73 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 02:08:21 ID:OKgSoKQ5
>>66
払い終わるまで銀行のもの。
払い終わるまで銀行のもの。
>72
30代半ばでローンを組む必要は無くなった。
生活費が年250万、給与からの貯蓄が年750万+嫁250万、
株や債券の利益が年250万という感じ。
退職金は生活費と余暇には回さないよ。
預金や株や債券に投資し、その運用益の一部を生活費と余暇にまわす。
30代半ばでローンを組む必要は無くなった。
生活費が年250万、給与からの貯蓄が年750万+嫁250万、
株や債券の利益が年250万という感じ。
退職金は生活費と余暇には回さないよ。
預金や株や債券に投資し、その運用益の一部を生活費と余暇にまわす。
75 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 07:48:34 ID:JOXzw7vD
株が儲かるだけとい信じてるところが・・・
住居費はかかるから、考えないと、いつかは買う。
家を買わなくていいのは、親の家を相続する人だけ。
でも、それも立地によるけどね。
住居費はかかるから、考えないと、いつかは買う。
家を買わなくていいのは、親の家を相続する人だけ。
でも、それも立地によるけどね。
下がって買いはバカでもわかるがお前らみたいな
連中でも購入できると思うとやっぱマンションは買えない。
連中でも購入できると思うとやっぱマンションは買えない。
何でも値上げしてるし建築費用もあがってるんと違うの？その辺との関係は？
何でも値上げしてけど、地価は下落に人件費は上がらない。
地価は下がるとしても、建築材料費、輸送コストなどはかかるけどその辺はとう影響してんの？
コストは上がるが不景気だから価格に転嫁できない。
そんな商品いくらでもあるだろ。
そういう場合はどうするか？商売をやめるしかない。
そんな商品いくらでもあるだろ。
そういう場合はどうするか？商売をやめるしかない。
>>60-63
ダンボールだぉ
ダンボールだぉ
超高層マンション、大人気だと・・・
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1215154594/l50
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1215154594/l50
85 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 00:41:22 ID:MK6GBXP0
今年買った僕は完全価値組。
低金利、住宅優遇税制。
いいところは売れちゃった。
残念ーーー。
借金が必要な時点で負け組だと思うが…。
その金利の差と優遇税率がどれ位のメリットになるか計算したかい？
今年の物件価格の下落とどちらが上回ってる？
その金利の差と優遇税率がどれ位のメリットになるか計算したかい？
今年の物件価格の下落とどちらが上回ってる？
損実の会社まだある？
賃太郎は部下を家に呼んだりするの？
89 ：名無し不動さん：2008/07/08(火) 21:12:41 ID:qYzqo0dX
ま、アーバン、デュープレックス、ランドコム・・・・などなど。
酷い状況だね。既にマンション買った人は、本当にお気の毒ですな。
買った金額の３分の１で同じレベルのマンションが売りに出されるのは
２年以内ですよ。ということは、資産価値が激減となり、大損こいている
ことになります。
買ったから勝ち組と言っている人達は、本当にバカというか低脳でしかない。
今後２年後くらいに、ジャブジャブに余ったマンションから、選ぶのが
得策ですな。
酷い状況だね。既にマンション買った人は、本当にお気の毒ですな。
買った金額の３分の１で同じレベルのマンションが売りに出されるのは
２年以内ですよ。ということは、資産価値が激減となり、大損こいている
ことになります。
買ったから勝ち組と言っている人達は、本当にバカというか低脳でしかない。
今後２年後くらいに、ジャブジャブに余ったマンションから、選ぶのが
得策ですな。
賃太郎、苦しい日々が続くな。2年後の救いを頼みの綱に頑張れ。
そんな日が来るとは限らないが
そんな日が来るとは限らないが
>88
>賃太郎は部下を家に呼んだりするの？
呼ぶよ。関係先を夫妻単位で呼び、
ケータリングを手配してパーティーをするのも仕事の一つ。
うちの会社は役員が月50万クラス、社員が月30万クラスの借上社宅。
もっとも、借りていても年の1/3は海外でホテル暮らしなんだけどね。
>賃太郎は部下を家に呼んだりするの？
呼ぶよ。関係先を夫妻単位で呼び、
ケータリングを手配してパーティーをするのも仕事の一つ。
うちの会社は役員が月50万クラス、社員が月30万クラスの借上社宅。
もっとも、借りていても年の1/3は海外でホテル暮らしなんだけどね。
もう買うよ。疲れた。
>91
生モノはパス。うちは化石燃料。
裾野が広いので生きているうちは衰退することはないだろう。
生モノはパス。うちは化石燃料。
裾野が広いので生きているうちは衰退することはないだろう。
95 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 23:30:02 ID:N0lsA0Ss
買えた僕は勝ち組。
買えない君は、仕方ないよ。
買えない君は、仕方ないよ。
ママ早く トイレの外で 泣く娘
マンションなんて買わなきゃよかった
マンションなんて買わなきゃよかった
97 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 23:41:32 ID:N0lsA0Ss
そんなことないよ。
快適だよ。君も買いたいんだろうけど、底値まてばいいよ。
私はもう買ったけどね。
快適だよ。君も買いたいんだろうけど、底値まてばいいよ。
私はもう買ったけどね。
そんなの何書いてもメタくそに言うんだろ。
人のことを気にする前に、あなたの生活は？
自信をもとうぜ。
人のことを気にする前に、あなたの生活は？
自信をもとうぜ。
>99
そうだな。都心から30分圏内の郊外のマンションを
高値掴みしても自信を持とうぜ。
そうだな。都心から30分圏内の郊外のマンションを
高値掴みしても自信を持とうぜ。
ははは、高掴みでもなんでもいいよ。
賃貸より数倍いい。家賃は最大の無駄使いだからな。
買って正解だった。
賃貸より数倍いい。家賃は最大の無駄使いだからな。
買って正解だった。
高値掴みは自覚しているらしい。
1000万の損というと・・・うちの家賃3年分だな。
1000万の損というと・・・うちの家賃3年分だな。
そうか、高値掴みでいいよ。
あの借家暮らしより、数倍いいので、オーケー！だ。
家賃払い続けるのか？まあ、がんばれな。
あの借家暮らしより、数倍いいので、オーケー！だ。
家賃払い続けるのか？まあ、がんばれな。
あの借家ってどんな借家？
うちは家賃は会社持ちなので全く払ってないよ。
おかげで年1000万貯めれる。
うちは家賃は会社持ちなので全く払ってないよ。
おかげで年1000万貯めれる。
年１０００万円ね（爆）
よし、一生懸命貯めような。それから家買えばいいよ。
年１０００万円貯金か、いいなア（爆）
よし、一生懸命貯めような。それから家買えばいいよ。
年１０００万円貯金か、いいなア（爆）
具体的な所を話さずに、買った とだけ言われてもねぇ・・・。
>106
一軒分以上貯めたけど買わないよ。先に1億を目指す。3年後。
一軒分以上貯めたけど買わないよ。先に1億を目指す。3年後。
賃太郎1800万世帯中、年収１千万円超は50万世帯に過ぎないからねえ。
賃太郎の中で3％未満の人たちの話を一般化しても仕方ないでしょ。
ましてや、年間1千万円貯金できる賃太郎なんて、ロト６で3億2千万円
当てた男の話と同じじゃんｗ
賃太郎の中で3％未満の人たちの話を一般化しても仕方ないでしょ。
ましてや、年間1千万円貯金できる賃太郎なんて、ロト６で3億2千万円
当てた男の話と同じじゃんｗ
ワープア購入者が富裕層購入者を気取ってもむないしいだけだろうに＞損太郎
逆に言うと
持ち家派は高齢になってもローンを組まないといけないし、
高齢になるとローンすら組めないので
若いうちにローンを組んで買えるときに買っておくわけだな。
そして高齢で買い替えの資金もなく老朽スラムに住みtづづけるわけだ。
持ち家派は高齢になってもローンを組まないといけないし、
高齢になるとローンすら組めないので
若いうちにローンを組んで買えるときに買っておくわけだな。
そして高齢で買い替えの資金もなく老朽スラムに住みtづづけるわけだ。
★生コンで原料偽装＝２棟で法違反、３００カ所で使用－神奈川の会社
生コン製造会社「六会コンクリート」（神奈川県藤沢市）がＪＩＳ（日本工業規格）製品として
納入した生コンに、ＪＩＳでは認められていないリサイクル骨材「溶融スラグ」を使っていた
ことが８日、分かった。この生コンを柱など主要部分に使った建物は建築基準法違反となり、
改修などが必要。これまでに違反物件２棟が確認されており、国土交通省は特定を急いでいる。
同社は国交省などの調べに対し、「砂より安く上がるのでスラグを使った。安定性は保た
れると考えていた」などと弁明しているという。
同省によると、同社は昨年７月から今年６月まで、本来の砂の代わりに溶融スラグを
混ぜた生コンを製造。ＪＩＳ製品として横浜、藤沢、鎌倉など県内５市の建設現場に納入した。
同スラグを混ぜた生コンは、打設後に内部の膨張で表面が少しずつはがれる可能性が高く、
ＪＩＳ認証は受けられない。
同社は建設現場でサンプルを作って建設会社側に見せる際には、規定通り砂を混ぜて
おり、悪質な偽装の可能性がある。
使用現場は３００カ所を超えるとみられ、このうちＪＲ大船駅前に建設中のマンション
（６階建て）と藤沢市で建設中の事務所ビル（９階建て）で法違反が確認された。
>>>http://www.jiji.com/jc/c?g=soc&k=2008070800894
生コン製造会社「六会コンクリート」（神奈川県藤沢市）がＪＩＳ（日本工業規格）製品として
納入した生コンに、ＪＩＳでは認められていないリサイクル骨材「溶融スラグ」を使っていた
ことが８日、分かった。この生コンを柱など主要部分に使った建物は建築基準法違反となり、
改修などが必要。これまでに違反物件２棟が確認されており、国土交通省は特定を急いでいる。
同社は国交省などの調べに対し、「砂より安く上がるのでスラグを使った。安定性は保た
れると考えていた」などと弁明しているという。
同省によると、同社は昨年７月から今年６月まで、本来の砂の代わりに溶融スラグを
混ぜた生コンを製造。ＪＩＳ製品として横浜、藤沢、鎌倉など県内５市の建設現場に納入した。
同スラグを混ぜた生コンは、打設後に内部の膨張で表面が少しずつはがれる可能性が高く、
ＪＩＳ認証は受けられない。
同社は建設現場でサンプルを作って建設会社側に見せる際には、規定通り砂を混ぜて
おり、悪質な偽装の可能性がある。
使用現場は３００カ所を超えるとみられ、このうちＪＲ大船駅前に建設中のマンション
（６階建て）と藤沢市で建設中の事務所ビル（９階建て）で法違反が確認された。
>>>http://www.jiji.com/jc/c?g=soc&k=2008070800894
最悪・・・・
マンション終わった・・・
賃貸じゃないのかな？このマンション・・・大丈夫？お宅のマンション？
118 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 09:31:15 ID:oWt+YgV0
マンションなんて欲しくて買えるときにかうもの。
買いたくない人は買わなくてよろしい、
買った人をひがまなくてよろしい。
俺は買った勝利者組。
買いたくない人は買わなくてよろしい、
買った人をひがまなくてよろしい。
俺は買った勝利者組。
それが正解。
僕も今年買った組。去年から検討してて、堅実派さんに感謝。
僕も今年買った組。去年から検討してて、堅実派さんに感謝。
結婚する時に、相手の親に自宅紹介で、マンションって恥ずかしくね？
都心であっても微妙だよね
都心であっても微妙だよね
はずかしいどころか、立派だろ。
借家じゃ、はずかしいはな、ははは。
借家じゃ、はずかしいはな、ははは。
買えるときに、欲しい物件があれば買う。
それだけだよ、何でもタイミングが大事。買いたくなけりゃ、買わなくていい。
無理して買う必要もない。俺は今年春に買ったけど、快適だよ。
それだけだよ、何でもタイミングが大事。買いたくなけりゃ、買わなくていい。
無理して買う必要もない。俺は今年春に買ったけど、快適だよ。
マンション派の奴って買うときに『快適』の部分だけ見て
『トラブル』の部分は見ないんだろうな
『トラブル』の部分は見ないんだろうな
291 名前：名無し不動さん ﾒｪﾙ：age 投稿日：2008/07/08(火) 20:27:45 ID:???
僕は銀行に勤めております。
実際のとこ、住宅ローンを組む人の2割ぐらいはローン破綻してます。
こっちとしては、物件という担保があるので貸しますが、
ローンを組む時に「コイツはとぶな」ってのはだいたいわかります。
とぶ人っていうのは、やっぱり「家賃より月のローンのが安いから」って皮算用で、
マンション買っちゃった人がダントツに多いですね。
業者の人がよっぽど上手く騙しているのでしょう。
そういう人は楽観的で、管理費とか修繕積み立て費とかを考慮にいれないで
浪費してる夫婦が多いです。
ローンの仕組みも理解してない人が多く、破綻した時に物件を任意売却し、残責務の額を言うと
「何で家を失ったのに、ローンだけ残るんだ」と文句を言う人が大変多いです。
住宅ローンは利息の方が先に充当されるから、
10年払っても元金は2割程度しか減ってないのが普通です。
正直、心が痛みますが、こちらとしては何も出来ませんので
諦めてもらうしかありません。
自殺したという方も一例だけ聞きました。
僕は銀行に勤めております。
実際のとこ、住宅ローンを組む人の2割ぐらいはローン破綻してます。
こっちとしては、物件という担保があるので貸しますが、
ローンを組む時に「コイツはとぶな」ってのはだいたいわかります。
とぶ人っていうのは、やっぱり「家賃より月のローンのが安いから」って皮算用で、
マンション買っちゃった人がダントツに多いですね。
業者の人がよっぽど上手く騙しているのでしょう。
そういう人は楽観的で、管理費とか修繕積み立て費とかを考慮にいれないで
浪費してる夫婦が多いです。
ローンの仕組みも理解してない人が多く、破綻した時に物件を任意売却し、残責務の額を言うと
「何で家を失ったのに、ローンだけ残るんだ」と文句を言う人が大変多いです。
住宅ローンは利息の方が先に充当されるから、
10年払っても元金は2割程度しか減ってないのが普通です。
正直、心が痛みますが、こちらとしては何も出来ませんので
諦めてもらうしかありません。
自殺したという方も一例だけ聞きました。
キャッシュで買えないなら、買わない。
家賃が惜しいなら、家賃のレベルを落とす。
これが、今の時代の生き方。
ローンでマンションは右肩あがりの時代の生き方
家賃が惜しいなら、家賃のレベルを落とす。
これが、今の時代の生き方。
ローンでマンションは右肩あがりの時代の生き方
…と、貧乏人が申しております。
127 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 11:25:49 ID:oWt+YgV0
賃太郎1800万世帯中、年収1000万円超はわずか50万世帯。
大半の賃太郎はマンション買うべきか買わざるべきかの議論に
参加する資格すら持ってないわけだな。そもそも買えないからｗ
大半の賃太郎はマンション買うべきか買わざるべきかの議論に
参加する資格すら持ってないわけだな。そもそも買えないからｗ
>>127
たしかにマンションにも戸建てにもトラブルはある
(トラブルはマンションの方が多いけど…)
解決する場合、戸建てなら自分次第だけどマンションだと何も出来ない。
自分がどう考えようと集会の決議を待つしかないし、従うしかない。
たしかにマンションにも戸建てにもトラブルはある
(トラブルはマンションの方が多いけど…)
解決する場合、戸建てなら自分次第だけどマンションだと何も出来ない。
自分がどう考えようと集会の決議を待つしかないし、従うしかない。
損太郎対策
||￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣||
||１．損太郎クンは放置が一番キライ。 .||
||２．損太郎クンは常に誰かの反応を待っています。 ||
||３．放置された損太郎クンは煽りや自作自演であなたのレスを誘います。 ||
|| ノセられてレスしたらその時点であなたの負け。 ||
||４．反撃は損太郎クンの滋養にして栄養であり最も喜ぶことです。 .||
|| 損太郎クンにエサを 与えないで下さい。 .｡ ∧＿∧ ||
||５．枯死するまで孤独に暴れさせておいて ＼ （´･ω・`） いいかな・・？
|| 透明あぼ～んで削除が一番です。 ⊂ ⊂ ）旦~ ||
||＿＿＿ ∧ ∧＿＿∧ ∧＿＿ ∧ ∧＿＿＿＿＿ |￣￣￣￣￣￣|＿＿＿＿_||
( ∧ ∧__ ( ∧ ∧__( ∧ ∧ ￣￣￣￣￣￣
～（＿( ∧ ∧＿ ( ∧ ∧＿ ( ∧ ∧ は～い。
～（＿( ,,)～（＿( ,,)～（＿( ,,)
～（＿__ﾉ ～（＿__ﾉ ～（＿__ﾉ
||￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣||
||１．損太郎クンは放置が一番キライ。 .||
||２．損太郎クンは常に誰かの反応を待っています。 ||
||３．放置された損太郎クンは煽りや自作自演であなたのレスを誘います。 ||
|| ノセられてレスしたらその時点であなたの負け。 ||
||４．反撃は損太郎クンの滋養にして栄養であり最も喜ぶことです。 .||
|| 損太郎クンにエサを 与えないで下さい。 .｡ ∧＿∧ ||
||５．枯死するまで孤独に暴れさせておいて ＼ （´･ω・`） いいかな・・？
|| 透明あぼ～んで削除が一番です。 ⊂ ⊂ ）旦~ ||
||＿＿＿ ∧ ∧＿＿∧ ∧＿＿ ∧ ∧＿＿＿＿＿ |￣￣￣￣￣￣|＿＿＿＿_||
( ∧ ∧__ ( ∧ ∧__( ∧ ∧ ￣￣￣￣￣￣
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～（＿__ﾉ ～（＿__ﾉ ～（＿__ﾉ
マンションのトラブルって何？
132 ：名無し不動さん：2008/07/13(日) 00:02:57 ID:fK3fkBf6
借家のトラブルはカビが生えやすいってことだね。
あと、スペックが古く高燃費。
耐震チェックも必須。
あと、スペックが古く高燃費。
耐震チェックも必須。
657 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2008/07/13(日) 00:03:55 ID:???
エントランスには誰だかわからない人の彫刻（笑）
658 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2008/07/13(日) 00:04:50 ID:???
>>657
ありすぎて吹いたｗｗｗｗｗｗｗｗ
659 名前： 名無し不動さん [age] 投稿日： 2008/07/13(日) 00:04:51 ID:???
そんな物にも管理費で維持（笑）
>132
新築分譲賃貸だから同じ条件だ。
持家は10年も経つとカビが生え、スペックも古くなるだろうね。
LAN設備が標準化されたように、これから省エネを売りにした機器が
付属する物件が山ほど出てくると思うのだが・・・。
住宅コストを払わずに5年ごとに借り換えて
最新の仕様を楽しむ方がいいね。
新築分譲賃貸だから同じ条件だ。
持家は10年も経つとカビが生え、スペックも古くなるだろうね。
LAN設備が標準化されたように、これから省エネを売りにした機器が
付属する物件が山ほど出てくると思うのだが・・・。
住宅コストを払わずに5年ごとに借り換えて
最新の仕様を楽しむ方がいいね。
135 ：名無し不動さん：2008/07/13(日) 01:19:55 ID:XqsMqJe3
これから出てきそうな設備。
・Low-eガラス
・物件丸ごとのコージェネ設備
・物件丸ごとのヒートポンプ設備
・太陽電池
・屋上緑化
・燃料電池
・次世代インターネット
・Low-eガラス
・物件丸ごとのコージェネ設備
・物件丸ごとのヒートポンプ設備
・太陽電池
・屋上緑化
・燃料電池
・次世代インターネット
これから出てきてもらいたい設備。
・自動糞拭き器。
・自動身体洗い器。
・自動糞拭き器。
・自動身体洗い器。
2009年7月から12月に掛けてが底だといわれている。ずれても数ヶ月だろう。
来年頭からめぼしい物件を探すといい買い物が出来るだろう。
来年頭からめぼしい物件を探すといい買い物が出来るだろう。
139 ：名無し不動さん：2008/07/13(日) 18:36:19 ID:4Lt1MstN
もう物件探しは動き出している、利便性の悪い物件を手放し都市部や都市部に
近く駅近やブランドの高い物件、値ごろ感のいい中古マンションは特に、
賃貸しもな、新築も今年の秋頃には動くだろう、もうすでに動いているのも有る、
利便性の良い所と悪い所では極端に分かれてる、ガソリン高騰はかなり深刻だ
近く駅近やブランドの高い物件、値ごろ感のいい中古マンションは特に、
賃貸しもな、新築も今年の秋頃には動くだろう、もうすでに動いているのも有る、
利便性の良い所と悪い所では極端に分かれてる、ガソリン高騰はかなり深刻だ
140 ：損太郎にはわかるまい：2008/07/14(月) 05:20:32 ID:???
米住宅ローン大手、インディマックが破綻
【ワシントン＝藤井一明】米連邦預金保険公社（ＦＤＩＣ）は11日、米地方銀行で住宅ローン大手、インディマック・バンコープの業務停止を発表した。ＦＤＩＣが管財人となり、預金や資産を引き継ぐ。
3月末時点の資産規模は320億ドル（約3兆4000億円）、預金量は190億ドルだった。直ちに金融市場の混乱を招く恐れは小さいものの、住宅ローンで急成長した大型金融機関の破綻は米金融システムへの
懸念をさらに強めそうだ。
米国で業務停止となった金融機関としては、ＦＤＩＣの資産の調べで1984年のコンチネンタル・イリノイに次ぐ過去2番目の規模。ＦＤＩＣによると、預金保険が今回の措置に伴い預金の保護などのために
負担するコストは40億―80億ドルと見込まれる。業務は週明けの14日から通常通り継続。ＦＤＩＣは受け皿機関の選定を急ぐ。
インディマックはカリフォルニア州が拠点。「オルトＡ」と呼ばれる住宅ローンで業務を拡大してきた。オルトＡは信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）と優良な貸出先の中間にあたる
顧客層へのローン。 (11:02)
【ワシントン＝藤井一明】米連邦預金保険公社（ＦＤＩＣ）は11日、米地方銀行で住宅ローン大手、インディマック・バンコープの業務停止を発表した。ＦＤＩＣが管財人となり、預金や資産を引き継ぐ。
3月末時点の資産規模は320億ドル（約3兆4000億円）、預金量は190億ドルだった。直ちに金融市場の混乱を招く恐れは小さいものの、住宅ローンで急成長した大型金融機関の破綻は米金融システムへの
懸念をさらに強めそうだ。
米国で業務停止となった金融機関としては、ＦＤＩＣの資産の調べで1984年のコンチネンタル・イリノイに次ぐ過去2番目の規模。ＦＤＩＣによると、預金保険が今回の措置に伴い預金の保護などのために
負担するコストは40億―80億ドルと見込まれる。業務は週明けの14日から通常通り継続。ＦＤＩＣは受け皿機関の選定を急ぐ。
インディマックはカリフォルニア州が拠点。「オルトＡ」と呼ばれる住宅ローンで業務を拡大してきた。オルトＡは信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）と優良な貸出先の中間にあたる
顧客層へのローン。 (11:02)
>>137
絵本のものぐさトミーみたいなの？
絵本のものぐさトミーみたいなの？
★マンション不況深刻…バブル崩壊直後以来の低水準
・数年前まで活況を呈していたマンション市場が大減速している。２００８年の首都圏の
マンション発売戸数は、実に１５年ぶりに５万戸を割り込む見通しとなっているのだ。
背景には、地価上昇や資材費高騰などで販売価格が高水準で推移、消費者が買い控え
していることがある。国内景気の先行き不透明感が一段と増すなか、マンション市場の
低迷はさらに加速していきそうだ。
不動産経済研究所が１５日発表した首都圏の０８年上半期（１～６月）のマンション発売
戸数は前年同期比２３．８％減の２万１５４７戸となった。上半期の発売戸数としては、
バブル経済崩壊直後の１９９３年上半期（１万８５７４戸）以来１５年ぶりの低水準で、市場の
冷え込みぶりがより鮮明となった格好だ。
発売した月のうちに売れた割合を示す契約率も上半期は平均６３．９％で、売れ行きの
善しあしを判断する目安とされる「７０％」を大きく割り込み、好調だった前年同期より
１１．３ポイントも減少した。
市況の悪化を受け、同研究所では、首都圏の０８年の年間発売戸数見通しを当初の
５万４０００戸から４万９０００戸に下方修正。もし実際に５万戸を割り込んだら、９３年
以来１５年ぶりのことになる。
低迷は近畿地区も同じで、近畿２府４県（大阪、京都、兵庫、奈良、滋賀、和歌山）の
上半期の販売戸数は同２１．５％減の１万１８５７戸。契約率も同６．７ポイント低下して
６０．８％になっている。
発売戸数を一段と減少させた要因について、大手不動産幹部は「原油高による建築
資材費の上昇や地価の高騰によってマンションそのものの価格が上昇し、顧客の購買
意欲が冷え込んだのが大きい」と説明する。マンション購入者が減ってくれば、当然、
発売戸数も減ることになる。
http://www.zakzak.co.jp/top/2008_07/t2008071629.html
・数年前まで活況を呈していたマンション市場が大減速している。２００８年の首都圏の
マンション発売戸数は、実に１５年ぶりに５万戸を割り込む見通しとなっているのだ。
背景には、地価上昇や資材費高騰などで販売価格が高水準で推移、消費者が買い控え
していることがある。国内景気の先行き不透明感が一段と増すなか、マンション市場の
低迷はさらに加速していきそうだ。
不動産経済研究所が１５日発表した首都圏の０８年上半期（１～６月）のマンション発売
戸数は前年同期比２３．８％減の２万１５４７戸となった。上半期の発売戸数としては、
バブル経済崩壊直後の１９９３年上半期（１万８５７４戸）以来１５年ぶりの低水準で、市場の
冷え込みぶりがより鮮明となった格好だ。
発売した月のうちに売れた割合を示す契約率も上半期は平均６３．９％で、売れ行きの
善しあしを判断する目安とされる「７０％」を大きく割り込み、好調だった前年同期より
１１．３ポイントも減少した。
市況の悪化を受け、同研究所では、首都圏の０８年の年間発売戸数見通しを当初の
５万４０００戸から４万９０００戸に下方修正。もし実際に５万戸を割り込んだら、９３年
以来１５年ぶりのことになる。
低迷は近畿地区も同じで、近畿２府４県（大阪、京都、兵庫、奈良、滋賀、和歌山）の
上半期の販売戸数は同２１．５％減の１万１８５７戸。契約率も同６．７ポイント低下して
６０．８％になっている。
発売戸数を一段と減少させた要因について、大手不動産幹部は「原油高による建築
資材費の上昇や地価の高騰によってマンションそのものの価格が上昇し、顧客の購買
意欲が冷え込んだのが大きい」と説明する。マンション購入者が減ってくれば、当然、
発売戸数も減ることになる。
http://www.zakzak.co.jp/top/2008_07/t2008071629.html
143 ：名無し不動さん：2008/07/16(水) 23:37:26 ID:PXIbBviZ
ますます買いづらくなるな・・・いいとこ売れちゃってるし、待ってた人はかわいそうだな。
当面買う必要が無くてよかった。
145 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 00:07:34 ID:4UStFJqe
買う必要がない人は無理して買う必要はないけど、買いたくて待ってた人は
かわいそうにも思うけど、仕方ないよ。
かわいそうにも思うけど、仕方ないよ。
どんどん下がるね。
価格も需要も。
価格も需要も。
そうかな？
買えるときに買っとくべきだよ。いらないならいいけど、家は生活の基盤だよ。
買えるときに買っとくべきだよ。いらないならいいけど、家は生活の基盤だよ。
10年後は老朽化。そして購入人口の低下で新築価格も下落。
家は生活の基盤だから築5年以内の都心物件がいい。
家は生活の基盤だから築5年以内の都心物件がいい。
>149
君は何年目のマンション？
10年後の劣化は想像しておいた方が気が楽だよ。
うちは定年と同時にしばらく海外居住するので
帰国してから買う予定。
君は何年目のマンション？
10年後の劣化は想像しておいた方が気が楽だよ。
うちは定年と同時にしばらく海外居住するので
帰国してから買う予定。
ならいいね。
私は今年買った新築ピカピカ。
１０年たつと当然古くなるよ、わかってる。
でもこの新築から家族で住み続け、古くなるんだから
これは当然だよね。いい環境なんで満足だよ。
子供の教育もじっくりと腰を据えてやれるからね。
私は今年買った新築ピカピカ。
１０年たつと当然古くなるよ、わかってる。
でもこの新築から家族で住み続け、古くなるんだから
これは当然だよね。いい環境なんで満足だよ。
子供の教育もじっくりと腰を据えてやれるからね。
152 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 00:38:40 ID:sfGxfJ3j
オレも今年買った 駅近のな 買えるときに買いたいものがあるのがいい
マンションでも戸建てでも 戸建てだってローン完済の頃には建物は無価値、
土地だってよほど所在が良くなければ流動性無いし、ここの住民の大方は土地
価格暴落と読んでるんだろ 管理組合しっかりしてれば今時のマンションなら
住む分には不自由はせんとおもうのだが どっちにしても立地が大事、これと
いった物件があれば勢いで、まだ金利も低いし オレはマンションの見晴らし
が好き 明るいよ
マンションでも戸建てでも 戸建てだってローン完済の頃には建物は無価値、
土地だってよほど所在が良くなければ流動性無いし、ここの住民の大方は土地
価格暴落と読んでるんだろ 管理組合しっかりしてれば今時のマンションなら
住む分には不自由はせんとおもうのだが どっちにしても立地が大事、これと
いった物件があれば勢いで、まだ金利も低いし オレはマンションの見晴らし
が好き 明るいよ
今のマンション不況をきっかけに建設業の淘汰が進んで高コスト体質が是正されればいいが。
2次下請け、３次下請け・・・とピンハネしかしてないような建設業は存在価値無い。
2次下請け、３次下請け・・・とピンハネしかしてないような建設業は存在価値無い。
うちは、見晴らしよくないけど、駅近の割に静かですよ。
ファミリータイプの４ＬＤＫが必須だったんで、いいものを買えたと
思っています。なかなか代替がきかないんですよね、家って。
戸建てでも、マンションでも住居が安定してるのは、安心だよね。
ファミリータイプの４ＬＤＫが必須だったんで、いいものを買えたと
思っています。なかなか代替がきかないんですよね、家って。
戸建てでも、マンションでも住居が安定してるのは、安心だよね。
「当たり」物件に住み続けられれば、適正な価格なら買うのもいい。
だが、「ハズレ」物件をつかむ可能性も少なくないし、今は「当たり」でも
将来「ハズレ」物件になってしまう危険もある。
（近くにヘンなものや人が来る、管理組合がダメダメ・・など）
それを考えると、とても今の条件では買う気にならない。
だが、「ハズレ」物件をつかむ可能性も少なくないし、今は「当たり」でも
将来「ハズレ」物件になってしまう危険もある。
（近くにヘンなものや人が来る、管理組合がダメダメ・・など）
それを考えると、とても今の条件では買う気にならない。
156 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 06:33:39 ID:ZU7qAcb/
この世にリスクのない選択肢はなし。
住宅地を買えばいいいよ。商業地はこわい。
あなたの理屈じゃ、永遠に買えないですね。
買えなくなる方が怖いようなきがするなあ。
住宅地を買えばいいいよ。商業地はこわい。
あなたの理屈じゃ、永遠に買えないですね。
買えなくなる方が怖いようなきがするなあ。
買えなくても何にも困らんが？
いずれ親の家相続するし。
いずれ親の家相続するし。
158 ：名無し不動さん：2008/07/18(金) 21:03:49 ID:PG7em+zb
つ１５５
マンソンでも戸建ても同じ 管理組合があるほうが数の力でしっかり
裁判なんかで対応できるみたい 戸建ても、場合によっちゃ急激に治安
悪くなるみたいだぞ 賃太郎て、戸建ても、マンソンも買えない僻み野郎
のにおいがプンプン どこのスレでも
マンソンでも戸建ても同じ 管理組合があるほうが数の力でしっかり
裁判なんかで対応できるみたい 戸建ても、場合によっちゃ急激に治安
悪くなるみたいだぞ 賃太郎て、戸建ても、マンソンも買えない僻み野郎
のにおいがプンプン どこのスレでも
159 ：名無し不動さん：2008/07/19(土) 10:56:55 ID:6wYhSjEN
160 ：名無し不動さん：2008/07/19(土) 11:25:46 ID:kJ/meEKx
>>155
ポンテタワーとかw
ポンテタワーとかw
161 ：名無し不動さん：2008/07/19(土) 11:39:33 ID:8ABNwULD
はずれ物件が多くて困る。
>>157
確実に言えることは、賃太郎はいつもビクビクしていて、親の財産が
あるとか、会社の家賃補助があるとか、自分の借家以外のものに頼ら
ないと、議論できないということだね。
そのうち、俺は藤原家の子孫だとか、曽祖父が貴族院議員だったとか
持ち出すに違いないｗあるいは、俺の小学校時代の同級生が政治家で、
とか言うかな？
確実に言えることは、賃太郎はいつもビクビクしていて、親の財産が
あるとか、会社の家賃補助があるとか、自分の借家以外のものに頼ら
ないと、議論できないということだね。
そのうち、俺は藤原家の子孫だとか、曽祖父が貴族院議員だったとか
持ち出すに違いないｗあるいは、俺の小学校時代の同級生が政治家で、
とか言うかな？
163 ：名無し不動さん：2008/07/19(土) 14:06:30 ID:oPnvvopp
つ１５７
駅から遠いボロ家か 実はオレも実家に戸建てが２つあるけどマンソン買った
とにかくいつになるか分からん相続より今の生活優先で 明日への活力だからね
でも家を買うっていうのは運もあるけど、今までの人生ていうか、信用を審査
してもらって大きな区切りになるいい機会だった いろいろ考えたよ
駅から遠いボロ家か 実はオレも実家に戸建てが２つあるけどマンソン買った
とにかくいつになるか分からん相続より今の生活優先で 明日への活力だからね
でも家を買うっていうのは運もあるけど、今までの人生ていうか、信用を審査
してもらって大きな区切りになるいい機会だった いろいろ考えたよ
164 ：名無し不動さん：2008/07/19(土) 14:15:13 ID:R1FBkJpR
マンションという言葉は本来「大豪邸」という意味だ。
日本のマンションという言葉はどこか忘れたが大手デべが
広告で使用したのが最初だ。
欧米人からみた日本のマンションは「アパートメント」か
「コンドミニアム」だ。大豪邸でもなんでもない。
日本人気質にぴったりはまったのと、高度成長期に
都心部に住まいを供給し続ける必要があったという
2つの要素がぴったりタイミングよくはまってマンションが
普及した。ただいまどき同じ建物のお行儀よく並んで生活するとか
の時代じゃないでしょ。20年もたすればもうボロボロで友人を
招くことさせできない。そんなものに35年もローンを組む？？？
もうあほちゃうかの世界でしょ。
日本のマンションという言葉はどこか忘れたが大手デべが
広告で使用したのが最初だ。
欧米人からみた日本のマンションは「アパートメント」か
「コンドミニアム」だ。大豪邸でもなんでもない。
日本人気質にぴったりはまったのと、高度成長期に
都心部に住まいを供給し続ける必要があったという
2つの要素がぴったりタイミングよくはまってマンションが
普及した。ただいまどき同じ建物のお行儀よく並んで生活するとか
の時代じゃないでしょ。20年もたすればもうボロボロで友人を
招くことさせできない。そんなものに35年もローンを組む？？？
もうあほちゃうかの世界でしょ。
>>140
> インディマックはカリフォルニア州が拠点。「オルトＡ」と呼ばれる住宅ローンで業務を拡大してきた。
> オルトＡは信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）と優良な貸出先の中間にあたる
お気に入り（A)
> インディマックはカリフォルニア州が拠点。「オルトＡ」と呼ばれる住宅ローンで業務を拡大してきた。
> オルトＡは信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）と優良な貸出先の中間にあたる
お気に入り（A)
↑俺は戸建て派だけど、もう少し落ち着いてタイピングよろ。
あ、>>１６４へのレスね
邪魔して正直すまんかった
169 ：名無し不動さん：2008/07/19(土) 16:27:10 ID:3v+OMkAU
ここを読んでいたけどなんだかよくわからないので今マンションを買うことに決めました。
本当にありがとうございました。
本当にありがとうございました。
171 ：名無し不動さん：2008/07/21(月) 12:48:56 ID:7gg0BNza
不動産不況はこれからが本番だからボランティア精神のあるやつは
どんどん買ってあげてね
どんどん買ってあげてね
賃太郎仲間が減ることに、賃貸残留組は恐怖感を覚えるみたいねｗ
173 ：名無し不動さん：2008/07/21(月) 14:14:59 ID:lWmtIQ6w
あとは任せた！！
東京、近郊は2極化が明確になってきた。
都心部の駅近い閑静な優良物件は、現状維持から上げへ転じる物件がちらほら。
環七から外側は駅近くても下げ基調。徒歩10分以上は下げ止まらず。
中古でいい物件は市場に出ないね
都心部の駅近い閑静な優良物件は、現状維持から上げへ転じる物件がちらほら。
環七から外側は駅近くても下げ基調。徒歩10分以上は下げ止まらず。
中古でいい物件は市場に出ないね
財閥系デベ以外から買うやつはマゾだな
管理が無茶苦茶になって周囲に住んでるのが特亜ばかりもアリだよ
管理が無茶苦茶になって周囲に住んでるのが特亜ばかりもアリだよ
176 ：名無し不動さん：2008/07/21(月) 18:43:07 ID:4effzuSb
熱くてＭＲ行かずに２ｃｈ見てたけど、もう1年様子見したくなったよ。
悪いこと言わん。戸建てにしとけ。
これから多くのマンションがスラム化すんぞ。
これから多くのマンションがスラム化すんぞ。
SBIの北尾ですら見捨てた業界だからな
世界中のファンドが日本のデベから資金を引き上げてると思っていい
中小デベなんて数年後には跡形もないんじゃないか
世界中のファンドが日本のデベから資金を引き上げてると思っていい
中小デベなんて数年後には跡形もないんじゃないか
『住の快適、そして安全をマンションで実現する』スレにおいて、
スレ住人と、給料明細を晒す、晒さないのやりとりにおいて、
損太郎が賃貸住人以下の貧乏人である事が発覚
----------------------------------------------------------
いつものように損太郎が賃貸住人を貧乏人と決めつけ、罵る
損太郎「 俺はお前見下してレスしてるけどきっと年も収入も下のお前は情けなくならないか？ 」
↓
賃貸住人「君、自分の給料明細とかここで晒す覚悟ある？ 」
↓
損太郎、ハッタリだと思い調子こいて挑発
損太郎「 晒し方教えてみ？ おととしの源泉ならあるよ 850マン
君は晒さなくていいけどあまりに惨めじゃないか？かわいそうに思えるよ・・」
↓
賃貸住人「そこまで言うって事は、君は損太郎じゃないみたいだな。煽ってすまない。
俺は年収1100万、フリーの自営だから、明細とかは無い。
確定申告関係の書類は出すのが面倒だから、計1900万入った通帳2冊晒す。 それでいいか？」
↓
損太郎、ヤベ、こいつマジだと思い焦る
損太郎「お前の給料は偽造だろ」
↓
損太郎、話を聞いているとどうやらコイツの年収は本当らしいと悟る
賃貸住人「もちろん、君も晒してくれるというなら、いつでも通帳晒す。」
↓
賃貸住人「50d0pQON（損太郎のID)がこねー！！
俺はいつでも晒すっつてんだから、何も言わねえと、お前が嘘つきの貧乏人って事になっちゃうぞ。」
↓
損太郎、以降、かたくなに明細を晒す話をスルー
必死の自演で何とかログを流そうと奮闘中
----------------------------------------------------------
出典 http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1205078433/
スレ住人と、給料明細を晒す、晒さないのやりとりにおいて、
損太郎が賃貸住人以下の貧乏人である事が発覚
----------------------------------------------------------
いつものように損太郎が賃貸住人を貧乏人と決めつけ、罵る
損太郎「 俺はお前見下してレスしてるけどきっと年も収入も下のお前は情けなくならないか？ 」
↓
賃貸住人「君、自分の給料明細とかここで晒す覚悟ある？ 」
↓
損太郎、ハッタリだと思い調子こいて挑発
損太郎「 晒し方教えてみ？ おととしの源泉ならあるよ 850マン
君は晒さなくていいけどあまりに惨めじゃないか？かわいそうに思えるよ・・」
↓
賃貸住人「そこまで言うって事は、君は損太郎じゃないみたいだな。煽ってすまない。
俺は年収1100万、フリーの自営だから、明細とかは無い。
確定申告関係の書類は出すのが面倒だから、計1900万入った通帳2冊晒す。 それでいいか？」
↓
損太郎、ヤベ、こいつマジだと思い焦る
損太郎「お前の給料は偽造だろ」
↓
損太郎、話を聞いているとどうやらコイツの年収は本当らしいと悟る
賃貸住人「もちろん、君も晒してくれるというなら、いつでも通帳晒す。」
↓
賃貸住人「50d0pQON（損太郎のID)がこねー！！
俺はいつでも晒すっつてんだから、何も言わねえと、お前が嘘つきの貧乏人って事になっちゃうぞ。」
↓
損太郎、以降、かたくなに明細を晒す話をスルー
必死の自演で何とかログを流そうと奮闘中
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出典 http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1205078433/
まだダメ、というかもうダメ。
むしろ先のことを考えると、すでに持ってる奴も一日も早く売り払うべき。
債務超過状態だと無理かもしれんが。
むしろ先のことを考えると、すでに持ってる奴も一日も早く売り払うべき。
債務超過状態だと無理かもしれんが。
182 ：名無し不動さん：2008/07/21(月) 22:51:43 ID:sHWovnqS
品川区の中古分譲賃貸に住んでいるけど、違う部屋が売りに出たまま数カ月買い手が現れない。駅に近くてグロスで7％回る物件なんだが。
7%だからだろjk
7%で誰がババ抜きに参加すると思ってるんだよｗ
何度でも言おう。
金があれば間違いなく戸建てを買う。
駅近だろうがなんだろうが戸建てを買う。（一部豪雪地域除く）
金がないからマンションとかいう枠買うんだ。まずそれを認めろ。
心から肯定しろ。できなかったら口に出して言ってみろ。
「本当は戸建てが欲しかったんですがお金の問題でマンションを購入しました」 と。
マンション購入者が賃貸人間を「貧乏人、貧乏人」と言うのを戸建て所有者は
せせら笑っている。（一部ミニ戸除く）
金がないからマンションという自分で窓枠も変えられない枠を借金をしてまで買うんだ。
とまぁ自分の事なんですけど。不毛な争いはそろそろやめにしませんか？
同じ貧乏人同士仲良くしましょうよ。
金があれば間違いなく戸建てを買う。
駅近だろうがなんだろうが戸建てを買う。（一部豪雪地域除く）
金がないからマンションとかいう枠買うんだ。まずそれを認めろ。
心から肯定しろ。できなかったら口に出して言ってみろ。
「本当は戸建てが欲しかったんですがお金の問題でマンションを購入しました」 と。
マンション購入者が賃貸人間を「貧乏人、貧乏人」と言うのを戸建て所有者は
せせら笑っている。（一部ミニ戸除く）
金がないからマンションという自分で窓枠も変えられない枠を借金をしてまで買うんだ。
とまぁ自分の事なんですけど。不毛な争いはそろそろやめにしませんか？
同じ貧乏人同士仲良くしましょうよ。
マンション買った奴は抵当はずれてから物言えよ。
それまでてめえのものではない。
それまでてめえのものではない。
最初から抵当なんてついてないってば。
現金で買ったし。
現金で買ったし。
現金で買うなら問題なし。
次は
いつ手放すかだけを考えればいいだけだし。
次は
いつ手放すかだけを考えればいいだけだし。
>>180
これ面白すぎるだろ！
900以降の損太郎の無様な敗走っぷりも最高だが、
687～800くらいまでの、フルボッコぶりも悶絶もんだ！
さすが損太郎（このスレの1）！ こんな笑ったスレはじめてだよ！
みんなDAT落ちする前に見とけよ！
これ面白すぎるだろ！
900以降の損太郎の無様な敗走っぷりも最高だが、
687～800くらいまでの、フルボッコぶりも悶絶もんだ！
さすが損太郎（このスレの1）！ こんな笑ったスレはじめてだよ！
みんなDAT落ちする前に見とけよ！
４～６月の首都圏、中古マンション価格10％上昇
ttp://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2008072306494p2
ttp://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2008072306494p2
＞新規登録件数は33.3％増の4万3271件と急増
＞地価の先高観が弱まったことで物件を売りに出す投資家が多くなっている
＞同機構は「新規登録件数の伸びほどは成約件数が伸びていない」と指摘
＞不動産市況の先行きに警戒感を強めている。
＞地価の先高観が弱まったことで物件を売りに出す投資家が多くなっている
＞同機構は「新規登録件数の伸びほどは成約件数が伸びていない」と指摘
＞不動産市況の先行きに警戒感を強めている。
192 ：名無し不動さん：2008/07/29(火) 19:11:45 ID:XwhL3lxl
マンション分譲 マツヤハウジング株式会社 民事再生法の適用を申請 負債279億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2708.html
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2708.html
山手線の内側、特に南側、は新築不足で中古相場がかなり上がり（戻し）気味の
ようだな。 その反面環七の外側は相変わらず下げ基調。
でも新築マンションの供給がこれから大幅に減るから前のような連れ高は減り
そうだとか。
ようだな。 その反面環七の外側は相変わらず下げ基調。
でも新築マンションの供給がこれから大幅に減るから前のような連れ高は減り
そうだとか。
194 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 20:01:34 ID:TxeSlQf6
戸建住宅、マンション開発分譲 株式会社ハウジング大興 民事再生法の適用を申請 負債138億円
ttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2712.html
ttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2712.html
195 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 21:38:47 ID:Au0rfG/X
デベは統合されるだろう。
消費者にはいいことだろう。
４０歳過ぎて、借家暮らしじゃ世間体もあったもんじゃないね。
飲みに行っても、つらいと思うが、いかがかな？
196 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 21:55:56 ID:rTT58j1y
197 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 22:16:05 ID:Au0rfG/X
198 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 22:23:19 ID:rTT58j1y
>>197
＞これだけは家庭環境あるからマンション買った人の方が多かったりする
意味不明。
数千万や１億あっても家を買わない人っているよ。
＞飲みの場で家の話がでたときは、むなしいはず。
ぜんぜん。「ローンなんでしょ。ローン返済したときの市場価値はいくら？」
とかそういう話すればいいじゃん。
＞これだけは家庭環境あるからマンション買った人の方が多かったりする
意味不明。
数千万や１億あっても家を買わない人っているよ。
＞飲みの場で家の話がでたときは、むなしいはず。
ぜんぜん。「ローンなんでしょ。ローン返済したときの市場価値はいくら？」
とかそういう話すればいいじゃん。
>>196
はっきり言って、自分の資産を自己主張しなければならない時点で
賃太郎恥ずかしすぎるだろ。
持ち家の人間は大抵、「莫大な借金背負って大変で」と大変でなさ
そうな顔で謙遜して見せるのに。賃太郎は必死で「俺はこんなに株
持ってるんだ！！」とか自己主張しないとならんのだろ？
はっきり言って、自分の資産を自己主張しなければならない時点で
賃太郎恥ずかしすぎるだろ。
持ち家の人間は大抵、「莫大な借金背負って大変で」と大変でなさ
そうな顔で謙遜して見せるのに。賃太郎は必死で「俺はこんなに株
持ってるんだ！！」とか自己主張しないとならんのだろ？
200 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 22:26:23 ID:Au0rfG/X
201 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 22:26:49 ID:rTT58j1y
>>199
＞持ち家の人間は大抵、「莫大な借金背負って大変で」と大変でなさ
＞そうな顔で謙遜して見せるのに
そういう謙虚な持ち家派には、こちらも謙虚に接しますよ。
ローンのくせに持ち家を自慢するようなやつには、資産額を言う。
それだけでしょ？
＞持ち家の人間は大抵、「莫大な借金背負って大変で」と大変でなさ
＞そうな顔で謙遜して見せるのに
そういう謙虚な持ち家派には、こちらも謙虚に接しますよ。
ローンのくせに持ち家を自慢するようなやつには、資産額を言う。
それだけでしょ？
202 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 22:27:34 ID:rTT58j1y
203 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 22:27:51 ID:Au0rfG/X
>>199
そういう話が実際にはできないから、飲みの席では暗くなるのですよ。
かわいそうだが、自分の考えだから仕方ないな。
買えるときに買うべき、家は人生の、生活の、家族の基本なんだ。
借家のオーナーにだまされてはいけない。
そういう話が実際にはできないから、飲みの席では暗くなるのですよ。
かわいそうだが、自分の考えだから仕方ないな。
買えるときに買うべき、家は人生の、生活の、家族の基本なんだ。
借家のオーナーにだまされてはいけない。
>>200
同じ会社の人は同僚の給料をほぼ把握できてるからね。
こんな安月給でこれからどうするつもりなんだよ、って思われるかもｗ
お互い様だろうけど。
エリートリーマン同士だったら賃貸の方が会社の補助があるから得だとわかってるから、
買ったらなんで不便な場所にわざわざ購入するの？って逆にいじられるｗ
同じ会社の人は同僚の給料をほぼ把握できてるからね。
こんな安月給でこれからどうするつもりなんだよ、って思われるかもｗ
お互い様だろうけど。
エリートリーマン同士だったら賃貸の方が会社の補助があるから得だとわかってるから、
買ったらなんで不便な場所にわざわざ購入するの？って逆にいじられるｗ
>>201>>203
まあ、大人として言うなら、自慢をハッキリと自慢としてやったら
人間関係終わる。持ち家を自慢するには「ローンに苦しんでいる」
と言えばいいだけなのに、借家を自慢するのはとても難しい。
結果、ひたすら卑下するしかなくなるわけだ。
まあ、大人として言うなら、自慢をハッキリと自慢としてやったら
人間関係終わる。持ち家を自慢するには「ローンに苦しんでいる」
と言えばいいだけなのに、借家を自慢するのはとても難しい。
結果、ひたすら卑下するしかなくなるわけだ。
207 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 22:34:41 ID:Au0rfG/X
家を自慢するんじゃなく、ローン大変だよなあ、って話なのに、
暗くなっちゃうんだよね。ここみててもわかるけど、基本的にヒガミが強いんだよお。
暗くなっちゃうんだよね。ここみててもわかるけど、基本的にヒガミが強いんだよお。
209 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 22:38:29 ID:Au0rfG/X
210 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 22:41:44 ID:2auE4MPj
いや、焦らないよ。むしろ、買わなくて正解。
212 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 22:46:49 ID:rTT58j1y
>>205
持ち家を自慢する←「ローンに苦しんでいる」ことを主張
資産額を自慢する←「多種多様な資産、各金融機関の口座管理に苦労」していることを主張
これでいいんじゃないか？
>>206
＞エリートは家庭環境いい奴が多いので、
実家が金持ちってことでしょ？
それはそれで自慢してもよいのではないか？
実家が金持ちってことでしょ？
持ち家を自慢する←「ローンに苦しんでいる」ことを主張
資産額を自慢する←「多種多様な資産、各金融機関の口座管理に苦労」していることを主張
これでいいんじゃないか？
>>206
＞エリートは家庭環境いい奴が多いので、
実家が金持ちってことでしょ？
それはそれで自慢してもよいのではないか？
実家が金持ちってことでしょ？
214 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 22:49:42 ID:rTT58j1y
「HSBCプレミアで口座作ったんだけど、使えるATMが少なくて使えねー」
「HSBCなんてペイオフ対象外だから怖いわ。資産の全額をここにぶち込むような
怖いことはできないから、資産額の一部しかこの口座には入れられない。」
「ペイオフが怖くて、分散管理しないといけないから大変。」
と謙遜して飲み会で話してますがなにか？
「HSBCなんてペイオフ対象外だから怖いわ。資産の全額をここにぶち込むような
怖いことはできないから、資産額の一部しかこの口座には入れられない。」
「ペイオフが怖くて、分散管理しないといけないから大変。」
と謙遜して飲み会で話してますがなにか？
手っ取り早く資産額を見せたけりゃ、ベンツのEやBMWの5に乗ってゴルフに行けばいいだけじゃん。
タワマンの賃貸に住んでりゃ金に困ってるなんてまず思われないし。
タワマンの賃貸に住んでりゃ金に困ってるなんてまず思われないし。
216 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 22:53:08 ID:rTT58j1y
218 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 22:57:07 ID:rTT58j1y
219 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 22:58:30 ID:2auE4MPj
HSBCなんて糞銀行によく資産を預ける気になれるな...。
221 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 23:03:53 ID:rTT58j1y
>>220
＞不動産以外で見栄を張る奴は内実火の車が
＞多いというのは日本人が長い歴史の中で経験則で見につけた常識。
いや、だから借金して不動産を買った人じゃなければ
別に不動産を自慢してもいいですよ。
ローンのくせに、「ローンが大変だわ」といって謙遜しつつ自慢しているやつが
おかしいってこと。
＞不動産以外で見栄を張る奴は内実火の車が
＞多いというのは日本人が長い歴史の中で経験則で見につけた常識。
いや、だから借金して不動産を買った人じゃなければ
別に不動産を自慢してもいいですよ。
ローンのくせに、「ローンが大変だわ」といって謙遜しつつ自慢しているやつが
おかしいってこと。
224 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 23:23:28 ID:rTT58j1y
ベンツやロレックスをローンで買うやついるんだ・・・
ＮＨＫみてたら、茨城の公立高校がでてたんだが、
生徒数が最盛期の８５０人から１６０人に減っているらしい。
そうとうやばいね。少子化。
もうすぐ、郊外から中古マンションや賃貸価格の価格破壊がはじまるだろうな。
生徒数が最盛期の８５０人から１６０人に減っているらしい。
そうとうやばいね。少子化。
もうすぐ、郊外から中古マンションや賃貸価格の価格破壊がはじまるだろうな。
家の話で、金の話。。。コミュニケ―ション能力ないなあ。
お金増えるといいね
お金増えるといいね
土地と住宅で縛っておけば、簡単には踏み倒されない。
だから住宅ローンの金利は低い。
ただそれだけだろ。
銀行から見れば生活レベルを下げてでも返済を続けてくれるよきATMだぜ。
だから住宅ローンの金利は低い。
ただそれだけだろ。
銀行から見れば生活レベルを下げてでも返済を続けてくれるよきATMだぜ。
229 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 23:36:35 ID:Au0rfG/X
このまま少子化がすすめば、郊外のマンション中古価格、賃貸価格はとんでもないことになりそうだな。
賃貸は管理費＋修繕費＋大型修繕費＋自己メンテナンス費＋固定資産税を賄わなきゃいけないから、
人の数が必要なんだよ。それが足りない。πのとりあいになって、中古マンション只、賃貸価格赤字で貸し出しって
感じになるだろうな。
賃貸は管理費＋修繕費＋大型修繕費＋自己メンテナンス費＋固定資産税を賄わなきゃいけないから、
人の数が必要なんだよ。それが足りない。πのとりあいになって、中古マンション只、賃貸価格赤字で貸し出しって
感じになるだろうな。
だから、日本の不動産買うのはまったくもって×。
海外に資産預けるのが一番安全。
将来どうならかわからないのに、負の遺産でしかないマンションなんて買えない。
海外に資産預けるのが一番安全。
将来どうならかわからないのに、負の遺産でしかないマンションなんて買えない。
日本人って不思議だよな。
リスク商品は怖いといって預貯金のみで資産を管理する一方で、
住宅ローンを使って、レバを効かせてリスク商品である不動産投資をするわけだから。
レバを効かせて信用取引をするなんていえば普通の人にとっては卒倒ものだろうに。
リスク商品は怖いといって預貯金のみで資産を管理する一方で、
住宅ローンを使って、レバを効かせてリスク商品である不動産投資をするわけだから。
レバを効かせて信用取引をするなんていえば普通の人にとっては卒倒ものだろうに。
飲み屋で資産の明細見せてたら引くわｗ
にしても、飲み会の席で互いに気分良くする方向でなく、
「俺スゲー」な自慢話はじめるヤツがでると、場の雰囲気が一気にシラケるがねぇ。
シラケるのと黙りこむのとを区別できないＫＹに見えるけどね。
てか、大手や公務員だと、社宅に長くいて金溜めとくほうが利口だと思うがねぇ。
にしても、飲み会の席で互いに気分良くする方向でなく、
「俺スゲー」な自慢話はじめるヤツがでると、場の雰囲気が一気にシラケるがねぇ。
シラケるのと黙りこむのとを区別できないＫＹに見えるけどね。
てか、大手や公務員だと、社宅に長くいて金溜めとくほうが利口だと思うがねぇ。
酒の席の愚痴と自慢話ほど面白くない話題はないからな。
あれ話してる方は気持ちいいんだろうか。
あれ話してる方は気持ちいいんだろうか。
237 ：名無し不動さん：2008/07/31(木) 00:19:17 ID:l6LuLNmL
過去レスによりますと、飲み屋でローンの苦労話は、実際には
持ち家を自慢しているとのことですから、飲み屋での
ローン苦労話も自慢話ということで今後はお断り願いたいですね。
持ち家を自慢しているとのことですから、飲み屋での
ローン苦労話も自慢話ということで今後はお断り願いたいですね。
>海外へ早く脱出しろ、勇気ないだろ？
多国籍企業で海外駐在済だからなあ。50代まで転勤を繰り返し、
50代になったら企業年金をもらいながら投資家の資格で海外に住むつもり。
資産額の目標は既にクリアしているし、最近は海外よりも日本の方が治安が悪いからね。
豊かさと血筋の良さは不動産の所有の有無ではなく、
住所や海外居住者でしか知りえない情報や身なりや物腰できまるものだ。
親はそれなりに土地を持っているけれど、自分では定住する気はないなあ。
多国籍企業で海外駐在済だからなあ。50代まで転勤を繰り返し、
50代になったら企業年金をもらいながら投資家の資格で海外に住むつもり。
資産額の目標は既にクリアしているし、最近は海外よりも日本の方が治安が悪いからね。
豊かさと血筋の良さは不動産の所有の有無ではなく、
住所や海外居住者でしか知りえない情報や身なりや物腰できまるものだ。
親はそれなりに土地を持っているけれど、自分では定住する気はないなあ。
６月の新設住宅着工、前年比16.7％減 12カ月連続減
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080731NTE3IPZ01525072008.html
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080731NTE3IPZ01525072008.html
住宅ローン：みずほ、三井住友、りそなが金利引き下げ
http://mainichi.jp/select/biz/news/20080801k0000m020027000c.html
http://mainichi.jp/select/biz/news/20080801k0000m020027000c.html
241 ：afe：2008/08/01(金) 08:08:20 ID:E7YoDiU/
そうなんだ～
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200807310273.html
>業界団体によると住宅購入者の７割強が２０～３０歳の子育て世代で、購入者の半分の世帯年収は６００万円未満。
世帯年収600万円未満で住宅ローンを組んでるみたいですよ。
あと住宅ローン減税は継続ｗ
>業界団体によると住宅購入者の７割強が２０～３０歳の子育て世代で、購入者の半分の世帯年収は６００万円未満。
世帯年収600万円未満で住宅ローンを組んでるみたいですよ。
あと住宅ローン減税は継続ｗ
世帯年収600万円未満じゃ子育て出来ないだろ。
倍以上稼いでいるけど、子供１人がやっとだよ、うちの場合。
東京だからかなぁ～
倍以上稼いでいるけど、子供１人がやっとだよ、うちの場合。
東京だからかなぁ～
マンション管理の丸美、民事再生法申請へ
http://kyushu.yomiuri.co.jp/keizai/detail/20080803-OYS1T00197.htm
http://kyushu.yomiuri.co.jp/keizai/detail/20080803-OYS1T00197.htm
245 ：名無し不動さん：2008/08/03(日) 11:28:33 ID:ab6cK23C
247 ：名無し不動さん：2008/08/03(日) 11:37:25 ID:ab6cK23C
以前
ノヽ人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人
.／損太郎＼. ｎ∩ｎ
|/-O-O-ヽ| |_||_||_∩ 金利は今後爆上げ！ 下がる事は絶対ない！
.6| . : )'e'( : . |9.∩ ー| 買い時は今しかない！
｀‐-＝-‐ ' ヽ ） ﾉ
⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V
現在
ノヽ人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人
くるっ
.／損太郎＼. ｎ∩ｎ 彡
|/-O-O-ヽ| ∩ || || | 変動は上げきれないですね、日本政府が。
.6| . : )'e'( : . |9.|^ ^ ^ ^|^i 買う人にはいいことですね。
｀‐-＝-‐ ' ヽ ノ
⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V
ノヽ人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人
.／損太郎＼. ｎ∩ｎ
|/-O-O-ヽ| |_||_||_∩ 金利は今後爆上げ！ 下がる事は絶対ない！
.6| . : )'e'( : . |9.∩ ー| 買い時は今しかない！
｀‐-＝-‐ ' ヽ ） ﾉ
⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V
現在
ノヽ人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人
くるっ
.／損太郎＼. ｎ∩ｎ 彡
|/-O-O-ヽ| ∩ || || | 変動は上げきれないですね、日本政府が。
.6| . : )'e'( : . |9.|^ ^ ^ ^|^i 買う人にはいいことですね。
｀‐-＝-‐ ' ヽ ノ
⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V
249 ：名無し不動さん：2008/08/03(日) 12:13:56 ID:ab6cK23C
経済は読みにくいですね。だから、お金に必要以上の期待をしてはいけないということでしょうか。
250 ：名無し不動さん：2008/08/03(日) 12:16:52 ID:atkeVaMz
251 ：名無し不動さん：2008/08/03(日) 12:19:44 ID:T190qvH6
>>244
管理会社が倒産すると面倒なことが色々ありそうだな
管理会社が倒産すると面倒なことが色々ありそうだな
「賃太郎は幸せ！」＝「ブラック（部落）イズビューティフル！」
マンション買うのはいいけど、借金を抱えるリスクはきちんと把握しておいたほうがいいよ。
借金というのは、ウィズリコースであり、貸主は個人に対して債権を持つ。
借主は全資力を用いてこれを完済しなければならない義務を負うという事。
法人の借金とは訳が違う。最悪でもマンションを取られておしまい、ということには絶対にならない。
残債を返済する義務は自己破産するまで一生付き纏う。必ず。
この御時世、マンションが高値で売れる保障は皆無。
35年ローンを組むと、初め10年ぐらいは借金の金利分ぐらいしか返せない。
その後売るとなると、築10年の物件を買値と同等で捌かなければならないが、そんなこと出来る訳無い。
10年後の相場がどうなってるかは保障はできないが、不動産屋に資料見せられて
「今こんな金額で取引されてるんで大丈夫だと思います」といわれても、そんなものは所詮店頭価格。
実際は新築を値引いてもらえるように、中古物件はさらに店頭価格から値引かれて売買されている。
ほぼ確実に、売るなら「赤」だということを念頭に置いた上で、
その土地に骨を埋め住み続ける覚悟がある！というなら買え！
手放す可能性があるなら買っちゃいけない。
借り上げ保障（諸事情で他の誰かに自分の物件を貸す場合、例え空室でも一定金額を貰える）もアテにならん。
立地条件がよほどいいなら別だが、そうでない場合は中古物件を貸すとなるとローンなどの諸費用を家賃収入で絶対に賄いきれん。
そうなると住処を失う上に毎月赤字が出るからだ。生活は確実に苦しくなる。
借金というのは、ウィズリコースであり、貸主は個人に対して債権を持つ。
借主は全資力を用いてこれを完済しなければならない義務を負うという事。
法人の借金とは訳が違う。最悪でもマンションを取られておしまい、ということには絶対にならない。
残債を返済する義務は自己破産するまで一生付き纏う。必ず。
この御時世、マンションが高値で売れる保障は皆無。
35年ローンを組むと、初め10年ぐらいは借金の金利分ぐらいしか返せない。
その後売るとなると、築10年の物件を買値と同等で捌かなければならないが、そんなこと出来る訳無い。
10年後の相場がどうなってるかは保障はできないが、不動産屋に資料見せられて
「今こんな金額で取引されてるんで大丈夫だと思います」といわれても、そんなものは所詮店頭価格。
実際は新築を値引いてもらえるように、中古物件はさらに店頭価格から値引かれて売買されている。
ほぼ確実に、売るなら「赤」だということを念頭に置いた上で、
その土地に骨を埋め住み続ける覚悟がある！というなら買え！
手放す可能性があるなら買っちゃいけない。
借り上げ保障（諸事情で他の誰かに自分の物件を貸す場合、例え空室でも一定金額を貰える）もアテにならん。
立地条件がよほどいいなら別だが、そうでない場合は中古物件を貸すとなるとローンなどの諸費用を家賃収入で絶対に賄いきれん。
そうなると住処を失う上に毎月赤字が出るからだ。生活は確実に苦しくなる。
あとは、変動金利で毎月の支払いを算出して「なんとかなりそうかな」と思っちゃいけない。
必ずフラットで見積もっておくべき。
おそらく今後金利は上がる。
金利が上がるという事は景気が良くなると見受けられがちだが、おそらく格差が広がるだけで庶民の景気は変わらん。
ボーナス返済も無謀。賞与は給与のように保障されているものじゃない。
頭金無し、繰上げ返済無しも無謀。結局利子を減らせず支払い総額は増える。
毎月の返済額は「フラット年利3.05%、管理費や固定資産税（と駐車場込み）の合計」で月々の支払額を見積もって、
それが自分の毎月の手取り収入の35%～40%以内に収まらなければ、理想を下げて無理の無い物件を選んだほうがいい。
人生を使って借金を返す行為をするわけだから、買うならよーく考えてくれ。決して無理はしないでくれ。
長々とスマンかったが、助言として捉えて頂ければ嬉しい。
必ずフラットで見積もっておくべき。
おそらく今後金利は上がる。
金利が上がるという事は景気が良くなると見受けられがちだが、おそらく格差が広がるだけで庶民の景気は変わらん。
ボーナス返済も無謀。賞与は給与のように保障されているものじゃない。
頭金無し、繰上げ返済無しも無謀。結局利子を減らせず支払い総額は増える。
毎月の返済額は「フラット年利3.05%、管理費や固定資産税（と駐車場込み）の合計」で月々の支払額を見積もって、
それが自分の毎月の手取り収入の35%～40%以内に収まらなければ、理想を下げて無理の無い物件を選んだほうがいい。
人生を使って借金を返す行為をするわけだから、買うならよーく考えてくれ。決して無理はしないでくれ。
長々とスマンかったが、助言として捉えて頂ければ嬉しい。
クウェート政府系ファンド、対日投資を３倍の５兆円に
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080804AT3S0301503082008.html
>日本の不動産や株式などへの投資を増やす。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080804AT3S0301503082008.html
>日本の不動産や株式などへの投資を増やす。
今まで以上に国富が吸い出されるだけの話だな。
一時的には上がっても長期的には下がり続けるはずだ。
人口が減るから。
一時的には上がっても長期的には下がり続けるはずだ。
人口が減るから。
【ミニ情報】東証１部アーバンコーポレイション、「新橋駅前プロジェクト」で解体工事が中断
http://outlaws.air-nifty.com/news/2008/08/post_bb3c.html
http://outlaws.air-nifty.com/news/2008/08/post_bb3c.html
“ミニバブル”購入組には地獄のローンだけが待っている!?
平均価格が１か月で９・８％減！ついに始まったマンション暴落で財産が消失する
http://news.nifty.com/cs/magazine/detail/sapio-20080804-01/1.htm
平均価格が１か月で９・８％減！ついに始まったマンション暴落で財産が消失する
http://news.nifty.com/cs/magazine/detail/sapio-20080804-01/1.htm
都内の中古マンション投資、今が最大のチャンス 日本財託社長の自費出版本人気
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200808050034a.nwc
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200808050034a.nwc
アフリカで飢えている子供たちに食べ物が行き渡りますように☆
賃太郎の一部でも持ち家に住めるまでマンションが下がりますように☆
賃太郎の一部でも持ち家に住めるまでマンションが下がりますように☆
>>253
これはいいマジレス
これはいいマジレス
>>260
そういうレスばっかしてるから馬鹿にされんだよ
そういうレスばっかしてるから馬鹿にされんだよ
263 ：名無し不動さん：2008/08/07(木) 16:20:48 ID:/odCFnih
7月末東京オフィスビル空室率は3.75％に上昇、06年1月以来の高水準
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-33123420080807
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-33123420080807
不動産５社 三菱除き減収減益 マンション販売低迷響く ４－６月期連結決算
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200808080036a.nwc
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200808080036a.nwc
不動産賃貸、管理 株式会社イリアス 自己破産を申請 負債48億円
ttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2726.html
ttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2726.html
宮崎県最大手の総合建設業者 株式会社志多組 民事再生法の適用を申請 負債278億2800万円
ttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2727.html
ttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2727.html
マンション分譲会社の倒産急増 今年はすでに１７件
http://www.asahi.com/business/update/0808/TKY200808080336.html
http://www.asahi.com/business/update/0808/TKY200808080336.html
アフリカで飢えている子供たちに食べ物が行き渡りますように☆
賃太郎の一部でも持ち家に住めるまでマンションが下がりますように☆
賃太郎の一部でも持ち家に住めるまでマンションが下がりますように☆
損太郎の会社が十分な住宅補助を出せますように。
損太郎のローンが減りますように。
損太郎の物件が老朽化しませんように。
損太郎のローンが減りますように。
損太郎の物件が老朽化しませんように。
やがて哀しき賃太郎
賃カスが何言っても賃カス
損太郎のマンションの評価額が、ローン残高より高くなりますように♪
アフリカで飢えている子供たちに食べ物が行き渡りますように☆
賃太郎がボロに住んでも心は錦になれますように☆
賃太郎がボロに住んでも心は錦になれますように☆
麻生氏、株３００万円までの配当益非課税など優遇税制提唱
http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20080809-OYT1T00586.htm
>麻生氏は住宅の取得促進に向け、不動産取得税の減税も求めた。
http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20080809-OYT1T00586.htm
>麻生氏は住宅の取得促進に向け、不動産取得税の減税も求めた。
吉野公佳、AVデビューは借金が原因で「仕方なく」だった？
マンション経営に失敗して借金を背負ってる
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1218298496/
吉野公佳が手がけたマンション「ＲＥＶ ＵＮ」と「ＲＥＶ ＶＩＲＧＯ」1Kと2Kで構成された30戸ぐらいのマンションです。
http://www.housefriend.co.jp/bukken/revun.html
http://www.housefriend.co.jp/bukken/revvirgo.html
確認されてるだけで2つのマンションを経営してるみたいです（単独か共同経営かはわかりません）
このマンションですが、まだ入居者を募集中です。
入居者募集が始まったのは、調べてみるとＲＥＶ ＶＩＲＧＯが去年の7月ぐらいでＲＥＶ ＵＮが去年の2月ぐらいからです。
ということは1年以上たっても空いてる部屋がいくつかある状態みたいです。
http://www.les2.net/1174.html
マンション経営に失敗して借金を背負ってる
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1218298496/
吉野公佳が手がけたマンション「ＲＥＶ ＵＮ」と「ＲＥＶ ＶＩＲＧＯ」1Kと2Kで構成された30戸ぐらいのマンションです。
http://www.housefriend.co.jp/bukken/revun.html
http://www.housefriend.co.jp/bukken/revvirgo.html
確認されてるだけで2つのマンションを経営してるみたいです（単独か共同経営かはわかりません）
このマンションですが、まだ入居者を募集中です。
入居者募集が始まったのは、調べてみるとＲＥＶ ＶＩＲＧＯが去年の7月ぐらいでＲＥＶ ＵＮが去年の2月ぐらいからです。
ということは1年以上たっても空いてる部屋がいくつかある状態みたいです。
http://www.les2.net/1174.html
>賃太郎がボロに住んでも心は錦になれますように☆
損太郎のマンションが15年後に老朽化しませんように。（築１年で資産価値-1500万）
損太郎のマンションが15年後に低所得者層の巣窟になりませんように。（もうなってるか。）
うちは会社が転勤時に築5年以内の分譲賃貸を借り上げるだけだから
これ以上古くなりようがないけど。(w
配当益非課税・不動産取得税が減税されるなら株価に好影響だ。
ますます不動産に自己資産を「投資」するメリットはないな。
損太郎のマンションが15年後に老朽化しませんように。（築１年で資産価値-1500万）
損太郎のマンションが15年後に低所得者層の巣窟になりませんように。（もうなってるか。）
うちは会社が転勤時に築5年以内の分譲賃貸を借り上げるだけだから
これ以上古くなりようがないけど。(w
配当益非課税・不動産取得税が減税されるなら株価に好影響だ。
ますます不動産に自己資産を「投資」するメリットはないな。
単純な話 今30代って2人兄弟へたすりゃ一人っ子だろ。
結婚すると、親の家に住む奴だれもいなかったりするんだ。
団塊は金もってたらか、去年から今年にかけて買いあさったね。
そのマンションって、団塊が逝くころだれが住むの？
いくらでも住宅あふれてくるのに慌てて買うバカいるかよ。
結婚すると、親の家に住む奴だれもいなかったりするんだ。
団塊は金もってたらか、去年から今年にかけて買いあさったね。
そのマンションって、団塊が逝くころだれが住むの？
いくらでも住宅あふれてくるのに慌てて買うバカいるかよ。
需要と供給の話をしてるのに、損太郎はこれだから、マンション屋にだまされる
>278
住宅があふれるということは土地が余り地価が下落するということ。
一軒家の価格の半分以上を占める土地価格が下がれば
新築する建物に、より多くの金をかけられるね。
住宅があふれるということは土地が余り地価が下落するということ。
一軒家の価格の半分以上を占める土地価格が下がれば
新築する建物に、より多くの金をかけられるね。
>>279
新築と中古が代替性のない別の市場であることも知らない賃太郎ｗ
新築と中古が代替性のない別の市場であることも知らない賃太郎ｗ
>281
別の市場ねえ。
築年数の古い中古戸建物件は建物価格ゼロと評価され
土地として建設会社や不動産会社に転売される。
建設業者は土地に建物を新築して売りに出す。
購入者人口が減り中古が余れば土地の相場が下がり
新築物件の土地価格が下がるわけで
購入を遅らせれば遅らせるほど条件が良くなるね。
別の市場ねえ。
築年数の古い中古戸建物件は建物価格ゼロと評価され
土地として建設会社や不動産会社に転売される。
建設業者は土地に建物を新築して売りに出す。
購入者人口が減り中古が余れば土地の相場が下がり
新築物件の土地価格が下がるわけで
購入を遅らせれば遅らせるほど条件が良くなるね。
>>283
需給曲線には所得効果と代替効果というのがあって、供給が増えると
かえって所得効果で値段が上がる場合があるんだよね。
地価水準が全体的に下がると、逆に利便性やブランド性を兼ね備えた
希少地に需要が殺到してかえって値上がりするだろうね。
需給曲線には所得効果と代替効果というのがあって、供給が増えると
かえって所得効果で値段が上がる場合があるんだよね。
地価水準が全体的に下がると、逆に利便性やブランド性を兼ね備えた
希少地に需要が殺到してかえって値上がりするだろうね。
嗚呼、株も投信ももうからねえ～
現金で将来家を買うなんてありえねぇ～
じっくりとローンで買うべきだった。
もういい在庫ないしなあ～
公開、不安・・・・取り返し付かないミス。
現金で将来家を買うなんてありえねぇ～
じっくりとローンで買うべきだった。
もういい在庫ないしなあ～
公開、不安・・・・取り返し付かないミス。
>284
短期的な所得効果よりも長期的な人口減の影響の方が大きいので市場のパイは縮小する。
都心の土地価格は現在進行形で下がっているね。
短期的な所得効果よりも長期的な人口減の影響の方が大きいので市場のパイは縮小する。
都心の土地価格は現在進行形で下がっているね。
287 ：名無し不動さん：2008/08/10(日) 12:16:25 ID:GcxfNv9I
>>284 覚えたばかりの生半可な知識を晒しても馬鹿にされるだけだよｗ
賃太郎は苦し紛れに何か言い返すのが精一杯だね☆
>285
このところ儲け時だったのにご愁傷様。うちはこの1年で+12%ってところ。
現金で購入可能なエリアがまたひとつ都心に近づいた。
やはり物件を買ってしまうと原資が減りリスクが高くなるからやりにくいかい？
このところ儲け時だったのにご愁傷様。うちはこの1年で+12%ってところ。
現金で購入可能なエリアがまたひとつ都心に近づいた。
やはり物件を買ってしまうと原資が減りリスクが高くなるからやりにくいかい？
>290
家賃(年300万)は会社持ちなので自己負担したことがないし、
7000万以下の物件ならいつでも現金で買える。
配当だけで年100万超確保し、毎年800万ほど貯金が増えているのだが、
そういう概念は社会に入りたてで蓄えの少ない若い人にはまだないのだろうな。
無理もないか。
家賃(年300万)は会社持ちなので自己負担したことがないし、
7000万以下の物件ならいつでも現金で買える。
配当だけで年100万超確保し、毎年800万ほど貯金が増えているのだが、
そういう概念は社会に入りたてで蓄えの少ない若い人にはまだないのだろうな。
無理もないか。
商社とか外銀とか、田舎で公務員ダブルインカムとか
マンションかっていいのは、最低年収1000万以上ってことでいいんじゃない？
マンションかっていいのは、最低年収1000万以上ってことでいいんじゃない？
>>292
サラリーマンって自体でアウト
サラリーマンって自体でアウト
まぁ、実際は800万ぐらいの年収で25年ローンで4000万とかの買ってるやつが多いからな。
3億円のキャッシュがマストだと、スレが終わっちゃうしな。
世帯年収で1500万ぐらいがマンション購入していいかどうかの分かれ目じゃないか？
世帯年収なら、結構いくやついるだろ
3億円のキャッシュがマストだと、スレが終わっちゃうしな。
世帯年収で1500万ぐらいがマンション購入していいかどうかの分かれ目じゃないか？
世帯年収なら、結構いくやついるだろ
最大顧客のサラリーマンがマンション買わなくなったら、業界も終わりなんだけど
あらゆる業種のサラリーマンの賃金が上がってない。
あらゆる業種のサラリーマンの賃金の見通しが暗い。
だから売れてないんだろうな。
あらゆる業種のサラリーマンの賃金の見通しが暗い。
だから売れてないんだろうな。
住宅業界のサラリーマンの賃金が上がらない。
だから必死なんだろうな。
だから必死なんだろうな。
ま、それは確実だな。
住宅業界のサラリーマンの賃金が上がらない。
住宅業界の企業の住宅補助が廃止寸前。
住宅業界の企業が倒産寸前。
生活かかっているからなあ。同情するよ。
住宅業界の企業の住宅補助が廃止寸前。
住宅業界の企業が倒産寸前。
生活かかっているからなあ。同情するよ。
ダイナシティ、平成21年3月期 第1四半期決算短信
http://www.dynacity.com/shared/pdf/report/080812_02.pdf
ダイナシティ、特別損失の発生および平成21年3月期 業績予想の修正に関するお知らせ
http://www.dynacity.com/shared/pdf/press/080812_01.pdf
http://www.dynacity.com/shared/pdf/report/080812_02.pdf
ダイナシティ、特別損失の発生および平成21年3月期 業績予想の修正に関するお知らせ
http://www.dynacity.com/shared/pdf/press/080812_01.pdf
ＵＲＢＡＮ 、当社の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080813016796.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080813016796.pdf
8868 アーバンコーポレイション
当社の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080813/57dh18/140120080813016796.pdf
当社、株式会社アーバンコーポレイションは、本日平成20 年8 月13 日開催の取締役会において
民事再生手続きの申立てを行うことを決議し、東京地方裁判所に民事再生手続開始の申立てを行い
受理され、直ちに同裁判所から保全処分命令（弁済禁止処分）と監督命令が発せられました
2.負債総額（平成20 年7 月31 日現在）
255,832 百万円
当社の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080813/57dh18/140120080813016796.pdf
当社、株式会社アーバンコーポレイションは、本日平成20 年8 月13 日開催の取締役会において
民事再生手続きの申立てを行うことを決議し、東京地方裁判所に民事再生手続開始の申立てを行い
受理され、直ちに同裁判所から保全処分命令（弁済禁止処分）と監督命令が発せられました
2.負債総額（平成20 年7 月31 日現在）
255,832 百万円
ついにマンション買ったがどうやら急落寸前で掴んでしまった模様です＞＜
結構何年も前の話だったと思うけど、
マンションの売れ残った部屋を当初の額から見て半分以下だかなんだかで売り出したら
高い金額だったころに買った住人達から
「いくらなんでも下げすぎ。割にあわないから俺達のも安い金額に修正しろ」
みたいなことで訴え起こされたっていうニュースがなかったっけ？
あのあとどうなったんだろう。
マンションの売れ残った部屋を当初の額から見て半分以下だかなんだかで売り出したら
高い金額だったころに買った住人達から
「いくらなんでも下げすぎ。割にあわないから俺達のも安い金額に修正しろ」
みたいなことで訴え起こされたっていうニュースがなかったっけ？
あのあとどうなったんだろう。
>306
公団が同じように売れ残りマンションを値下げして、
住民から訴訟された時は当然ながら住民敗訴。
ニュースではいちいち報道されないけど、
同じような訴訟は当然すべて住民が負けてるでしょ。
公団が同じように売れ残りマンションを値下げして、
住民から訴訟された時は当然ながら住民敗訴。
ニュースではいちいち報道されないけど、
同じような訴訟は当然すべて住民が負けてるでしょ。
首都圏マンション発売44.5％減 ７月
ttp://www.nikkei.co.jp/news/main/20080814NTS2IXN01313082008.html
ttp://www.nikkei.co.jp/news/main/20080814NTS2IXN01313082008.html
７月首都圏マンション発売は11カ月連続減、契約率低調－不動産研
ttp://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003005&sid=a2aA8a01ZSeQ&refer=jp_currency
ttp://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003005&sid=a2aA8a01ZSeQ&refer=jp_currency
7月首都圏マンション発売戸数は44.5％減、96年10月以来の大幅減
ttp://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-33256520080814
ttp://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-33256520080814
311 ：名無し不動さん：2008/08/14(木) 17:08:48 ID:uGkjyrX2
↑そうですね。
発売数が少ないということは、いい在庫が減っているということじゃん。
待ってる人は、あわれ。
待ってる人は、あわれ。
７月首都圏マンション発売、44.5％減 不動産破綻響く
ttp://www.nikkei.co.jp/news/main/20080814AT1D1405R14082008.html
ttp://www.nikkei.co.jp/news/main/20080814AT1D1405R14082008.html
>312
在庫が増えているらしいよ。
損太郎の物件も価値が下がってるね。
在庫が増えているらしいよ。
損太郎の物件も価値が下がってるね。
315 ：名無し不動さん：2008/08/14(木) 20:38:01 ID:feHsyznl
↑そうですね。
一体どんだけマンション作りすぎたんだっていう話ですよ
317 ：名無し不動さん：2008/08/14(木) 21:14:07 ID:3bcot80I
>>316
一体どんだけマンション買えない香具師が増えたんだって話だろ ｗ
一体どんだけマンション買えない香具師が増えたんだって話だろ ｗ
値が下がる箱に金を出す人が減った、ということだね。
320 ：名無し不動さん：2008/08/15(金) 02:40:22 ID:TLZlEID0
>>318
、､､ , , _
,. -┬i＾i､._ ｨ`,､,､,､,､,.、'、
. / | | .|=ゞ=､ __ｌ/＼ v~／!|
l. ｌ ｌ l ＼＼{f∥ミゞ, ,ｨ≪:lf＾i もういい･･･！
／ヽ. ﾉ｢,ﾄ､｢.lﾍ‐iヾ|rｰ~r〉〉，こlﾚ'
/ ｀ヽ//| ﾄ､ヽｌｲ| |/|{王王王王}ﾄ､
| ﾚﾆ| lﾆゝ冫! l!L_, , ,ｰ, , , ,_｣ｼ’、 もう･･･
ヽ __|ーL|┴＾ｰヽ＞'＾ヾ二三シ´＼＼
,ゝ,／ .}二二二二二二二二二ｌヽ. ヽ ＼ 休めっ･･･！
l/ |ﾄ､.／´＼ ||. レ'´￣｀ヽ
|| ! ､＼ ||. / :|
|| |.l lﾞ!.|ｉ |ヽ) |l/ / 休めっ･･･！
|| `ﾍ)U'J /-─ ,ｲ.|
|| ＿ /-─ / ヽ| 損太郎っ･･･！
|| r‐-ﾞ=っ｀ヽ,.--r-─ ''"´￣｀ヽ / }
||. {三二 | │ / /
||. ヾ＝--一'`ーゝ _,. く ノ|
、､､ , , _
,. -┬i＾i､._ ｨ`,､,､,､,､,.、'、
. / | | .|=ゞ=､ __ｌ/＼ v~／!|
l. ｌ ｌ l ＼＼{f∥ミゞ, ,ｨ≪:lf＾i もういい･･･！
／ヽ. ﾉ｢,ﾄ､｢.lﾍ‐iヾ|rｰ~r〉〉，こlﾚ'
/ ｀ヽ//| ﾄ､ヽｌｲ| |/|{王王王王}ﾄ､
| ﾚﾆ| lﾆゝ冫! l!L_, , ,ｰ, , , ,_｣ｼ’、 もう･･･
ヽ __|ーL|┴＾ｰヽ＞'＾ヾ二三シ´＼＼
,ゝ,／ .}二二二二二二二二二ｌヽ. ヽ ＼ 休めっ･･･！
l/ |ﾄ､.／´＼ ||. レ'´￣｀ヽ
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|| |.l lﾞ!.|ｉ |ヽ) |l/ / 休めっ･･･！
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|| ＿ /-─ / ヽ| 損太郎っ･･･！
|| r‐-ﾞ=っ｀ヽ,.--r-─ ''"´￣｀ヽ / }
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今後デベがとる道は既存のマンションにリフォームや設備増改築による付加価値をつけることだな。
ドラマの主人公やヒロインが部屋を自慢する姿がお茶の間で繰り広げられるだろう。
ドラマの主人公やヒロインが部屋を自慢する姿がお茶の間で繰り広げられるだろう。
ラジオやりつつ引き続きアーバン監視していきまっす。
俺のスペック
買い持ち6500株現物
歳20台 現在就職活動中(ニートっていったやつ表出ろｗｗ)
株暦5ヶ月
趣味＝株、パチ＆スロ、放浪旅、軽めのオタク系(たぶん)、カラオケ、ゲーセン(音ゲー)
ラジオタイトル「【市場１】アーバン民事再生で俺オワタ＼(^o^)／2【アーバンコーポレイション】」
目的＝どうせ監視するなら、喋ってたほうが面白いという理由。楽観的ラジオなので、絶望してる人はイラっとするかもしれない。
URL↓ 音量注意
http://live.ladio.livedoor.com/listen.cgi?s=203.131.199.131&p=8000&m=ritopara.m3u&i=1692841&url=dummy.m3u
俺のスペック
買い持ち6500株現物
歳20台 現在就職活動中(ニートっていったやつ表出ろｗｗ)
株暦5ヶ月
趣味＝株、パチ＆スロ、放浪旅、軽めのオタク系(たぶん)、カラオケ、ゲーセン(音ゲー)
ラジオタイトル「【市場１】アーバン民事再生で俺オワタ＼(^o^)／2【アーバンコーポレイション】」
目的＝どうせ監視するなら、喋ってたほうが面白いという理由。楽観的ラジオなので、絶望してる人はイラっとするかもしれない。
URL↓ 音量注意
http://live.ladio.livedoor.com/listen.cgi?s=203.131.199.131&p=8000&m=ritopara.m3u&i=1692841&url=dummy.m3u
323 ：名無し不動さん：2008/08/15(金) 08:48:56 ID:8pcP3vnk
下がってるから、買い待ちの人じわじわと動いてるよ。
ほしいエリア、立地、そして階数,方角、間取り、まで特定して
情報とること、それがいいマンションを手に入れる方法です。
家で待ってても、ライバルは動いている。
ほしいエリア、立地、そして階数,方角、間取り、まで特定して
情報とること、それがいいマンションを手に入れる方法です。
家で待ってても、ライバルは動いている。
324 ：名無し不動さん：2008/08/15(金) 09:14:36 ID:TWIjVApl
じゃなんでアーバンぶっ飛んだの？w
嘘つき損太郎、説明してくれ！
嘘つき損太郎、説明してくれ！
知らない。自分の幸せな住戸を確保することが第一。
投資じゃないから。
株と投信の含み損、相当なもんでしょ？
現金で買えるのかな・・・心配。
105 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2008/08/15(金) 10:16:53 ID:???
90 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2008/08/15(金) 10:05:45 ID:???
マンションのコンクリはほとんどがシャブコンｗｗｗ
バイトしてた俺が言うから間違いなし
飲んだ空き缶や弁当箱その他ほとんどのゴミは
今ではマンションの一部・・・
ほぼ全てのマンション建築現場で行われている
まだ固まってないコンクリートにウンコやおしっこしてた奴もいる
もうメチャメチャ
世の中なんていい加減なもんだ
97 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2008/08/15(金) 10:10:33 ID:???
コンクリート技士の俺が通りますよ。
配合報告書偽装とか、戻りコン（残コン）使い回しとか当たり前ですよ。
残コンだと、強度3割位になってますよ。
一戸建ては建売でもちゃんとした物を使います
なぜなら量がしれてるからです
マンションの場合は普通のを使うととても量が足りません
塩分が洗い流されていて含まれてなく大きさがほぼ均一で、
って、そんな量は求められてもあるはずありませんから。
90 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2008/08/15(金) 10:05:45 ID:???
マンションのコンクリはほとんどがシャブコンｗｗｗ
バイトしてた俺が言うから間違いなし
飲んだ空き缶や弁当箱その他ほとんどのゴミは
今ではマンションの一部・・・
ほぼ全てのマンション建築現場で行われている
まだ固まってないコンクリートにウンコやおしっこしてた奴もいる
もうメチャメチャ
世の中なんていい加減なもんだ
97 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2008/08/15(金) 10:10:33 ID:???
コンクリート技士の俺が通りますよ。
配合報告書偽装とか、戻りコン（残コン）使い回しとか当たり前ですよ。
残コンだと、強度3割位になってますよ。
一戸建ては建売でもちゃんとした物を使います
なぜなら量がしれてるからです
マンションの場合は普通のを使うととても量が足りません
塩分が洗い流されていて含まれてなく大きさがほぼ均一で、
って、そんな量は求められてもあるはずありませんから。
食品の産地偽装、、、これもみなやってるって開き直ってた犯罪者いたな。
大丈夫？
そっか、ここは戸建売りたい建築業者がマンション購入を否定してるのか。。。
あまりのあせりに、偽装を暴露。
２ｃｈが世界を変えるとはよく言ったものだ。
大丈夫？
そっか、ここは戸建売りたい建築業者がマンション購入を否定してるのか。。。
あまりのあせりに、偽装を暴露。
２ｃｈが世界を変えるとはよく言ったものだ。
不動産経済研究所、７月の首都圏マンション市場動向を発表
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=196944&lindID=6
不動産経済研究所、７月の近畿圏マンション市場動向を発表
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=196943&lindID=6
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=196944&lindID=6
不動産経済研究所、７月の近畿圏マンション市場動向を発表
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=196943&lindID=6
シロガネのカネガネーゼはＢＢＱ中か？
>戸建売りたい建築業者がマンション購入を否定してるのか。。。
マンションスレだからだろ。
建売業者も売れずに潰れてるのは全く同じ。
規模が小さいから全国ニュースにならんだけ。
建売も今は買わずに待ったほうがいいわな。
まあ、こっちはマンションに比べて身軽で回転が速いから新価格（値下げ）
になるのも早いけど。
マンションスレだからだろ。
建売業者も売れずに潰れてるのは全く同じ。
規模が小さいから全国ニュースにならんだけ。
建売も今は買わずに待ったほうがいいわな。
まあ、こっちはマンションに比べて身軽で回転が速いから新価格（値下げ）
になるのも早いけど。
前世紀からあるコピペにいまさら反応してるヤツってなにがしたいの？
332 ：名無し不動さん：2008/08/15(金) 15:39:18 ID:TLZlEID0
盆休みだけに損太郎フル回転！
333 ：名無し不動さん：2008/08/15(金) 16:37:16 ID:otLNkxjg
しかし、日本人みないかれてるな・・・
食品の産地偽装以上の問題だぞ、これは。
大丈夫か？金に目がくらんだ建設業者さんよ。
マジやべえぞ。
ネット警察始動だろ。マスメディアが食いつくのも時間の問題。
食品の産地偽装以上の問題だぞ、これは。
大丈夫か？金に目がくらんだ建設業者さんよ。
マジやべえぞ。
ネット警察始動だろ。マスメディアが食いつくのも時間の問題。
ていうか、これでますますマンション買う奴もいなくなるねｗ
このくそ暑いときに、現場でまじめに仕事しろという方が
無理があるわな。
無理があるわな。
一体何が起きているのですか
339 ：名無し不動さん：2008/08/16(土) 14:15:29 ID:eoMeDib1
>>338
> 一体何が起きているのですか
戸建て建築業者が、コンクリ偽装を自白したんだよ。それに対する非難に対し、
みなやってるから・・・・・だと。
この食品産地偽装で、誰もやってるフレーズが大問題になってる世の中で犯罪宣言だよ。
これをマスメディアがどう感じで取り上げるか注目が高まってるわけ。この前も掲示板書き込みで
逮捕者がでたが、それに近いもんがあるらしいよ。
> 一体何が起きているのですか
戸建て建築業者が、コンクリ偽装を自白したんだよ。それに対する非難に対し、
みなやってるから・・・・・だと。
この食品産地偽装で、誰もやってるフレーズが大問題になってる世の中で犯罪宣言だよ。
これをマスメディアがどう感じで取り上げるか注目が高まってるわけ。この前も掲示板書き込みで
逮捕者がでたが、それに近いもんがあるらしいよ。
340 ：名無し不動さん：2008/08/16(土) 14:23:59 ID:eoMeDib1
ここの書き込みでコンクリに弁当の残りやペットボトルを混ぜたことを自白したものもいた。
まずは、その辺りから個人を特定させ、建築会社、物件の特定、その辺りからやるべきかと。
この書き込みが冗談でないのは、あとに続く書き込みに専門的な内容、そして
誰もがやってる発言につながる。戸建ては絶対ない！との書き込みから、戸建て業者と推測
それに対して、反論はなく、その類の書き込みはめっきりと減ったというか、なくなった。
この社会悪を放っておいていいのか？政治家、マスメディの真価を問う。
まずは、その辺りから個人を特定させ、建築会社、物件の特定、その辺りからやるべきかと。
この書き込みが冗談でないのは、あとに続く書き込みに専門的な内容、そして
誰もがやってる発言につながる。戸建ては絶対ない！との書き込みから、戸建て業者と推測
それに対して、反論はなく、その類の書き込みはめっきりと減ったというか、なくなった。
この社会悪を放っておいていいのか？政治家、マスメディの真価を問う。
341 ：名無し不動さん：2008/08/16(土) 14:32:41 ID:eoMeDib1
以上のような流れですよ。
実際、ゴミの袋がコンクリから出てきた物件あるからね
建ててる連中のクオリティ考えりゃまっとうな物件の方が少ないだろ
建ててる連中のクオリティ考えりゃまっとうな物件の方が少ないだろ
343 ：名無し不動さん：2008/08/16(土) 14:53:35 ID:eoMeDib1
_ ニ / l l
／´´,ｨ〕 / 気が付けば……
ニ / l l ,_ / 'ｰっ /ﾆ7
/ /777/ / ./￣ / また自演…！
/ﾆ7 { し'7/￣ﾞ7／ ,. ''´￣｀ヽr:z ：
/ ヽ. ノ { ／〈／ / ＿,､ ゝ _ f'h、 損実派
： |ｰ-| X ,.へ ! r'7/,ゞ7ﾚﾘ （.くﾉ ' 'ヽ 2日続けて
,rf'? ! !// V ＼＿l y/＿_ヽ, .〉 ﾉ 釣られてまた自作自演…！
〈 ﾚﾌ .! ￣/￣￣/ ／ ,.ｲ | r':: ､ / /´
ヽ く `‐! !-l＿＿/ /ｲ / ／￣`＜:: ＿ ヽヽ. /ｰ-v' やって
. V⌒ヽ_, l l-‐ヽ / ´ l/ ﾚ' ,ゝ､ ￣7 ｉ‐-' / } } しまったっ……！しかもまた、頭に血が登って
ヽ ! ! ∨ / / ＼/l. ! ./ ﾉﾉ レス間隔を開けるのを忘れる……！
＼__,,.ゝヽ''7 ./ ニ / l l ､ ／ｿ ,'─‐' r‐ ､ さすがの損実派も
／ / / ,ｲ ヽ./ / /､＿ ＿_/ ´ヾ､ 2日連続
. ／ ノ /ﾆ7 /;'|＿__ゝ'／ } __,.へ) 釣られるとは
＜、 .／ / /;' | '´イ ` ｰ─‐'-‐'''´ 猛省…！
／:::｀::::ｰ- ､ ： /;' ! L_ ノ丿
／´´,ｨ〕 / 気が付けば……
ニ / l l ,_ / 'ｰっ /ﾆ7
/ /777/ / ./￣ / また自演…！
/ﾆ7 { し'7/￣ﾞ7／ ,. ''´￣｀ヽr:z ：
/ ヽ. ノ { ／〈／ / ＿,､ ゝ _ f'h、 損実派
： |ｰ-| X ,.へ ! r'7/,ゞ7ﾚﾘ （.くﾉ ' 'ヽ 2日続けて
,rf'? ! !// V ＼＿l y/＿_ヽ, .〉 ﾉ 釣られてまた自作自演…！
〈 ﾚﾌ .! ￣/￣￣/ ／ ,.ｲ | r':: ､ / /´
ヽ く `‐! !-l＿＿/ /ｲ / ／￣`＜:: ＿ ヽヽ. /ｰ-v' やって
. V⌒ヽ_, l l-‐ヽ / ´ l/ ﾚ' ,ゝ､ ￣7 ｉ‐-' / } } しまったっ……！しかもまた、頭に血が登って
ヽ ! ! ∨ / / ＼/l. ! ./ ﾉﾉ レス間隔を開けるのを忘れる……！
＼__,,.ゝヽ''7 ./ ニ / l l ､ ／ｿ ,'─‐' r‐ ､ さすがの損実派も
／ / / ,ｲ ヽ./ / /､＿ ＿_/ ´ヾ､ 2日連続
. ／ ノ /ﾆ7 /;'|＿__ゝ'／ } __,.へ) 釣られるとは
＜、 .／ / /;' | '´イ ` ｰ─‐'-‐'''´ 猛省…！
／:::｀::::ｰ- ､ ： /;' ! L_ ノ丿
age
コンクリに死体を埋めました
ごめんなさい
ごめんなさい
建築業界激震どころか、
コンクリ偽装は別に問題にならないだろ。
テレビや新聞の大広告主がマンションディベロッパーやハウスメーカーだからな。
話題にもならずに終わるよ。
今はオリンピックネタで間に合ってるし。
コンクリ偽装は別に問題にならないだろ。
テレビや新聞の大広告主がマンションディベロッパーやハウスメーカーだからな。
話題にもならずに終わるよ。
今はオリンピックネタで間に合ってるし。
349 ：名無し不動さん：2008/08/19(火) 23:55:42 ID:uVln2dSB
↑そうですね。
東京製鉄、鋼材全品種で値下げ ９月分、素材市況に変化の兆し
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20080819AT1J1900C19082008.html
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20080819AT1J1900C19082008.html
首都圏マンション需要、今後５年で64万世帯――民間調べ
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/
352 ：名無し不動さん：2008/08/20(水) 14:32:18 ID:oND4q1D4
不動産も不動産株も買ったらアウトだな。
住宅ローン減税を拡充 国交省 住民税控除を追加
http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200808200043a.nwc
http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200808200043a.nwc
アゼルとグローベルスが合併へ、マンション分譲事業を強化
http://jp.reuters.com/article/companyNews/idJPJAPAN-33356820080820
http://jp.reuters.com/article/companyNews/idJPJAPAN-33356820080820
住宅ローン減税の５年延長・住民税対象化、国交省が要望へ
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20080820-OYT1T00595.htm
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20080820-OYT1T00595.htm
地価下落が急増 全国主要100地点、景気停滞響く
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080821AT2C2001S20082008.html
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080821AT2C2001S20082008.html
357 ：名無し不動さん：2008/08/21(木) 08:21:21 ID:N5CllHX4
なんだコピペ厨は悪徳大家が(笑)
↑そうですね。
359 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 01:04:48 ID:HwbzD0Mh
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
買ったよ(^O^)／
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
上場企業とＲＥＩＴ、不動産取引額が半減 融資の縮小響く
ttp://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080825AT2D2203225082008.html
ttp://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080825AT2D2203225082008.html
363 ：名無し不動さん：2008/08/25(月) 19:20:27 ID:gY4sKyXp
馬鹿なの？
↑そうですね。
↑馬鹿なの？
↑そのとおり。
不動産のセボン、再生法の適用申請 負債総額６２１億円
http://www.asahi.com/business/update/0825/TKY200808250327.html
http://www.asahi.com/business/update/0825/TKY200808250327.html
分譲価格3000万程度のマンションに6年住むために、なんと月平均で30万の負担。
賃貸ならはるかに便利で広いとこに住めただろね。
http://www013.upp.so-net.ne.jp/pakusan/mansion.htm
買い煽りしてるやつは、最低でも2、30年何があっても住む覚悟あるの？
って人事だからどうでもいいのか。
賃貸ならはるかに便利で広いとこに住めただろね。
http://www013.upp.so-net.ne.jp/pakusan/mansion.htm
買い煽りしてるやつは、最低でも2、30年何があっても住む覚悟あるの？
って人事だからどうでもいいのか。
創建、民事再生手続き開始を申し立て＝負債総額338億円
http://jp.reuters.com/article/companyNews/idJPJAPAN-33452920080826
創建を9月27日付で上場廃止＝東証
http://jp.reuters.com/article/companyNews/idJPJAPAN-33453720080826
http://jp.reuters.com/article/companyNews/idJPJAPAN-33452920080826
創建を9月27日付で上場廃止＝東証
http://jp.reuters.com/article/companyNews/idJPJAPAN-33453720080826
基礎工事、不動産販売 ダイエーファーム株式会社など2社 自己破産を申請 負債34億6000万円
ttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2742.html
ttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2742.html
371 ：名無し不動さん：2008/08/26(火) 23:28:52 ID:/X9QiPh3
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
都会で、ミニ戸や狭小マンションに住むのは、
人としての尊厳、人生の楽しみを奪っているように感じる。
金がないなら、田舎に住め。
俺の田舎の新築一戸建て（土地140坪、家50坪）に都会の友人を招待したら、
「はあ～～」って、羨ましそうな、悔しそうな、悲しそうな、溜息ついていたよ。
友人と俺は、最終学歴は同じ大学、収入はほぼ同じ。
なのに、
友人は、家賃9万円 45㎡ １ＬＤＫアパート 通勤は満員電車で1hr。
俺は、ローン月6万 150㎡ 5LDK＋S の一戸建て 通勤は自転車で10分。
平均住人年齢６０歳超の過疎地域など、田舎にも程度があるだろうが、
俺の田舎は、メガバンクの支店がある程度なので、まあそれなりだ。
人としての尊厳、人生の楽しみを奪っているように感じる。
金がないなら、田舎に住め。
俺の田舎の新築一戸建て（土地140坪、家50坪）に都会の友人を招待したら、
「はあ～～」って、羨ましそうな、悔しそうな、悲しそうな、溜息ついていたよ。
友人と俺は、最終学歴は同じ大学、収入はほぼ同じ。
なのに、
友人は、家賃9万円 45㎡ １ＬＤＫアパート 通勤は満員電車で1hr。
俺は、ローン月6万 150㎡ 5LDK＋S の一戸建て 通勤は自転車で10分。
平均住人年齢６０歳超の過疎地域など、田舎にも程度があるだろうが、
俺の田舎は、メガバンクの支店がある程度なので、まあそれなりだ。
家賃９万なら１時間も満員電車に乗らなくてすむんじゃね？
不動産投資は今後1─2年が絶好の好機、ＣＲＥ戦略拡大も＝セキュアド<2392.T>社長
http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPnTK015548520080828
http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPnTK015548520080828
不動産不振が地銀直撃 業績下方修正相次ぐ 融資減少、倒産 連鎖の懸念
http://www.business-i.jp/news/kinyu-page/news/200808290072a.nwc
http://www.business-i.jp/news/kinyu-page/news/200808290072a.nwc
>>372のコピペって最近はやってるの？
そもそも田舎の工場勤務と都会のオフィス勤務を比べるってのがなぁ
そもそも田舎の工場勤務と都会のオフィス勤務を比べるってのがなぁ
７月新設住宅着工、13カ月ぶり増 基準法改正による急減の反動
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080829AT3L2904J29082008.html
７月の建設受注額49.2％増 改正建築基準法で「反動増」
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080829AT3K2900J29082008.html
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080829AT3L2904J29082008.html
７月の建設受注額49.2％増 改正建築基準法で「反動増」
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080829AT3K2900J29082008.html
>>377
増やさなかったら建設業界が痛みを負うし、
増やしたら販売と銀行と既存の不動産持ちが痛みを負うのだろうと思うよ。
それもこれも、本当はバブルの不良債権問題は
まだ終わってないんだよな。金利が上がって、
円も上がって、それで国民が幸せで居られる状態じゃなきゃ
おわったとは言えない。
でもそのための材料はしっかりあった。銀行に税金を長期間投入して、
不良債権を住宅ローンなどのほかの債務に転換したし、長期間の好景気も会った。
しかし、平行して政府＆財界による日本人の貧困化政策が
行われていたから終わったのだと思う。
せっかくの好景気を活かすことができず、国民は貧乏なままで、
経済が上向いても、大量の人数が要る国民の中核労働者世代が
さらに貧困化するという社会構造になった。
だからもう、経済対策をしても効果は出ない。その証拠が、
この間までの好景気。
結局長期間税金を投入して、不良債権を解決したはずが、
結局不良債権になりえる爆弾が別のところに移っただけになった。
多分、我々団塊Jr～氷河期世代が自殺しないと、日本に希望が
ないのかもしれないと最近感じている。でも、だとしたら、
それってちょっとひでぇよなぁと。
増やさなかったら建設業界が痛みを負うし、
増やしたら販売と銀行と既存の不動産持ちが痛みを負うのだろうと思うよ。
それもこれも、本当はバブルの不良債権問題は
まだ終わってないんだよな。金利が上がって、
円も上がって、それで国民が幸せで居られる状態じゃなきゃ
おわったとは言えない。
でもそのための材料はしっかりあった。銀行に税金を長期間投入して、
不良債権を住宅ローンなどのほかの債務に転換したし、長期間の好景気も会った。
しかし、平行して政府＆財界による日本人の貧困化政策が
行われていたから終わったのだと思う。
せっかくの好景気を活かすことができず、国民は貧乏なままで、
経済が上向いても、大量の人数が要る国民の中核労働者世代が
さらに貧困化するという社会構造になった。
だからもう、経済対策をしても効果は出ない。その証拠が、
この間までの好景気。
結局長期間税金を投入して、不良債権を解決したはずが、
結局不良債権になりえる爆弾が別のところに移っただけになった。
多分、我々団塊Jr～氷河期世代が自殺しないと、日本に希望が
ないのかもしれないと最近感じている。でも、だとしたら、
それってちょっとひでぇよなぁと。
【熱中飴】型枠大工集まってくれぃ26階【塩辛】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1216734897/822
822 名前：鉄ちゃんｗｗｗ ◆V1LBt4UYV2 [] 投稿日：2008/08/30(土) 00:03:10 ID:4swF69KC
>>817
野生の缶かーｗｗｗｗｗ
お前なかなかいい味だしてるなーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
総ツッパリもなかなかｗｗｗｗ
ってかー小便で思い出したが
おまえらマンションだと下の階の端で小便しないかｗ？？？ｗｗ
ビル物ならどこでもｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
する人挙手ｗ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1216734897/822
822 名前：鉄ちゃんｗｗｗ ◆V1LBt4UYV2 [] 投稿日：2008/08/30(土) 00:03:10 ID:4swF69KC
>>817
野生の缶かーｗｗｗｗｗ
お前なかなかいい味だしてるなーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
総ツッパリもなかなかｗｗｗｗ
ってかー小便で思い出したが
おまえらマンションだと下の階の端で小便しないかｗ？？？ｗｗ
ビル物ならどこでもｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
する人挙手ｗ
総和地所の８月中間、７億円の最終赤字
http://www.nikkei.co.jp/news/tento/20080830AT2D2901T29082008.html
>マンション分譲売り上げが従来予想を5割近く下回る。
http://www.nikkei.co.jp/news/tento/20080830AT2D2901T29082008.html
>マンション分譲売り上げが従来予想を5割近く下回る。
ダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメ
ダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメ
マンション買っちゃ絶対だめ～～～～～～！！！
ダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメダメ
マンション買っちゃ絶対だめ～～～～～～！！！
382 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 08:19:44 ID:UL1mvYh2
君ら若いうちにローン組んで早く家を買ったほうがよいですよ。
年取ったらマンションには住めないわな。高くて。
大概、かわいそうだがボロいアパートに住んでいる。
ここで買うな買うな言う人、年金からアパート代払うのかい。
東京で年取って持ち家ないひと知ってるが悲惨だよ。
働けなくなって、アパート出なくちゃならないが、子供が老親を押し付け
あって数ヶ月ごと転々としている。
かわいそうだが、若い頃、ここの人たちのようにローン組むの嫌がって
買わなかったのだから仕方がない。
自分の不明をはじるしかない。
それに不動産価格がこのまま下がると思っているのかい。
さっきＮＨＫでやってたけど、トヨタや日産だって車値上するそうだ。
もちろん値上すれば売れ行きわるくなるの知ってのことだが、世の中
インフレなのだから仕方ない。
ガソリン、食料品の値上から始まって、電化製品、おもちゃ業界など
ほぼすべての業界が値上している。
なぜ不動産だけ例外だと思うのだろうね。
世の中すべて値上っているのに、不動産だって価格上げないあけには
いかないだろ。
それに誰かも書いてたように住宅ローン金利も先高感がある。
私は買わないほうの理由がわからないよ。
あまりに近視眼すぎるのではないかな。
年取ったらマンションには住めないわな。高くて。
大概、かわいそうだがボロいアパートに住んでいる。
ここで買うな買うな言う人、年金からアパート代払うのかい。
東京で年取って持ち家ないひと知ってるが悲惨だよ。
働けなくなって、アパート出なくちゃならないが、子供が老親を押し付け
あって数ヶ月ごと転々としている。
かわいそうだが、若い頃、ここの人たちのようにローン組むの嫌がって
買わなかったのだから仕方がない。
自分の不明をはじるしかない。
それに不動産価格がこのまま下がると思っているのかい。
さっきＮＨＫでやってたけど、トヨタや日産だって車値上するそうだ。
もちろん値上すれば売れ行きわるくなるの知ってのことだが、世の中
インフレなのだから仕方ない。
ガソリン、食料品の値上から始まって、電化製品、おもちゃ業界など
ほぼすべての業界が値上している。
なぜ不動産だけ例外だと思うのだろうね。
世の中すべて値上っているのに、不動産だって価格上げないあけには
いかないだろ。
それに誰かも書いてたように住宅ローン金利も先高感がある。
私は買わないほうの理由がわからないよ。
あまりに近視眼すぎるのではないかな。
384 ：不動さんさん、しばし御休息を：2008/08/30(土) 12:38:24 ID:npO6sksv
くつろぎ、気分転換。
世界のあらゆる音楽ジャンルから今自身にぴったり適合し、
くつろぎ、気分転換の時間を得られるのは、幸せのひと時でしょうか？
自由に、活動地域、ジャンルをしぼって検索し、
世界中から名曲探し。
自分自身にぴったりその時合う音楽を見つけた時は、多かれ少なかれ
感動の一時になると信じます。
無料試聴なので、気楽。
趣味のひと時になっていただければ、幸いです。
ぜひ、お気に入りに追加を お願い致します。
http://topartists.myspace.com/index.cfm?fuseaction=music.topBands
世界のあらゆる音楽ジャンルから今自身にぴったり適合し、
くつろぎ、気分転換の時間を得られるのは、幸せのひと時でしょうか？
自由に、活動地域、ジャンルをしぼって検索し、
世界中から名曲探し。
自分自身にぴったりその時合う音楽を見つけた時は、多かれ少なかれ
感動の一時になると信じます。
無料試聴なので、気楽。
趣味のひと時になっていただければ、幸いです。
ぜひ、お気に入りに追加を お願い致します。
http://topartists.myspace.com/index.cfm?fuseaction=music.topBands
385 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 14:57:02 ID:bsWfOtHr
マンションは永遠の賃貸、永遠の債務。
資産ではありません。
資産ではありません。
>>378
われわれ氷河期世代が自殺したら、誰が低賃金で非正規の、きつくて危険で
人としての尊厳も何も感じられない仕事をするんだ？
われわれの生き血を吸って、団塊世代とゆとり世代は好景気を満喫したんだぞ。
われわれ氷河期世代が自殺したら、誰が低賃金で非正規の、きつくて危険で
人としての尊厳も何も感じられない仕事をするんだ？
われわれの生き血を吸って、団塊世代とゆとり世代は好景気を満喫したんだぞ。
388 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 20:30:55 ID:KTQpQlxt
月３万の小遣い生活にたった３５年我慢するだけで最先端のマンションに今住める
将来の長年の快楽に負けて今一瞬を棒に振るとはなんと愚かなことでしょうか
将来の長年の快楽に負けて今一瞬を棒に振るとはなんと愚かなことでしょうか
ちょっと訳有りの仕事してて税金は全く払って無いんだけど、いくらぐらいのローンなら通るかな？
車のローンは５００万ほど通って完済、現在、借金ローン無し
車のローンは５００万ほど通って完済、現在、借金ローン無し
>389
収入を証明できるものか担保となる資産がないと通らない。
収入を証明できるものか担保となる資産がないと通らない。
>>390
レス㌧
前年度非課税だと住宅ローンは厳しいか～
親の家とか担保に入れたら、無職でも通るかな？
収入はそこそこあるんだが、なんかまともに税金払うのが耐えれなくてね
１年分ぐらいは払うしかしゃーないかorz
レス㌧
前年度非課税だと住宅ローンは厳しいか～
親の家とか担保に入れたら、無職でも通るかな？
収入はそこそこあるんだが、なんかまともに税金払うのが耐えれなくてね
１年分ぐらいは払うしかしゃーないかorz
>391
2～3年分くらいの納税証明を要求されるよ。
2～3年分くらいの納税証明を要求されるよ。
>>392
うへー まじっすかー じゃあ過去にさかのぼって払うしかないのかorz
年収２００ぐらいで出しても、３０００の５～１０年払いぐらいローン組めますかね？
ちなみに親の家とか土地（２億）の場合は非課税でもいいですかね？
うへー まじっすかー じゃあ過去にさかのぼって払うしかないのかorz
年収２００ぐらいで出しても、３０００の５～１０年払いぐらいローン組めますかね？
ちなみに親の家とか土地（２億）の場合は非課税でもいいですかね？
>393
土地があるなら話は早い。
でも、親のサインが必要だね。
土地があるなら話は早い。
でも、親のサインが必要だね。
>>394
レス㌧ じゃあ土地担保なら非課税でいけそうっすね
一応収入はあるのでサインは貰えます。 そっちの方向で不動産屋巡ってみますね
自分が非課税なもんで、相手にされなかったらどうしようと思ってびびってました
レス㌧ じゃあ土地担保なら非課税でいけそうっすね
一応収入はあるのでサインは貰えます。 そっちの方向で不動産屋巡ってみますね
自分が非課税なもんで、相手にされなかったらどうしようと思ってびびってました
396 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 02:08:17 ID:0PYggV90
↑そうですね。
朝日放送 ムーブ！ 9/2 15：49～
マンション不況が生む負の連鎖・・・
次は建設業界か
マンション不況が生む負の連鎖・・・
次は建設業界か
398 ：東京スカイツリー大人気で嫉妬爆発！：2008/09/05(金) 22:29:24 ID:???
東京スカイツリーで大躍進の東京東部に嫉妬する人たちがたくさんいますね！
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
前スレで、横浜だと予算的に新築買えないと言ったものです
範囲広げてみたら町田周辺って新築4LDKで2500万とか結構安いのですが
この辺りってどうなんですかね？
橋本も同じくらいの金額です
土地勘が無いので分かる方いたらアドバイスお願いします
範囲広げてみたら町田周辺って新築4LDKで2500万とか結構安いのですが
この辺りってどうなんですかね？
橋本も同じくらいの金額です
土地勘が無いので分かる方いたらアドバイスお願いします
スレ間違えてました
すみません
すみません
402 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 09:47:27 ID:B5C4ApPw
はやく具体的に決めた方がいいよ。
買う買わないは別問題だから。
賃貸者の8割は購入希望だから。
買う買わないは別問題だから。
賃貸者の8割は購入希望だから。
>399
・不動産価格はまだ下がり始めたばかり。
(ここ半年で概ね5～10%は下げている。)
・首都圏の経済圏は縮小中。ここ数年の土地価格上昇の中でも
そのあたりはほとんど上がらず、むしろ下がり傾向に。
・10年後には購入者層は3/4に。
・不動産業界は倒産が激増中。
焦って買うことはないと思うよ。
・不動産価格はまだ下がり始めたばかり。
(ここ半年で概ね5～10%は下げている。)
・首都圏の経済圏は縮小中。ここ数年の土地価格上昇の中でも
そのあたりはほとんど上がらず、むしろ下がり傾向に。
・10年後には購入者層は3/4に。
・不動産業界は倒産が激増中。
焦って買うことはないと思うよ。
404 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 10:33:02 ID:KQNKWPKp
朝枝容子（仮名）です。１０年前に４０６０マソの小林薫死刑囚で有名な郊外のマン損を頭金５００で買いました
夫徹は甲斐性なしの三流電器メーカーマンなので実家の近所を条件に私の両親にだしてもらいました。
今では査定２２００マンです、、、、、
債権額 金３５６０万円
利息 金２５６０万円につき年2.00％ただし、平成２１年５月２０日から年4.00%
金１０００万円につき年3.05％ただし、平成２１年５月２０日から年4.00%
来月から近商ストアにパートにでますが金利上昇分にもなりません
お願いですから夫の給料上げてください名ばかり管理職っていうんですか
残業手当カットされて苦しいです。佐野社長さん
夫徹は甲斐性なしの三流電器メーカーマンなので実家の近所を条件に私の両親にだしてもらいました。
今では査定２２００マンです、、、、、
債権額 金３５６０万円
利息 金２５６０万円につき年2.00％ただし、平成２１年５月２０日から年4.00%
金１０００万円につき年3.05％ただし、平成２１年５月２０日から年4.00%
来月から近商ストアにパートにでますが金利上昇分にもなりません
お願いですから夫の給料上げてください名ばかり管理職っていうんですか
残業手当カットされて苦しいです。佐野社長さん
米政府、ファニーメイとフレディマックを政府管理下に
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-33624620080907
米政府、ＧＳＥ支援で両社のＭＢＳ50億ドルを買い取りへ＝当局筋
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-33624820080907
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-33624620080907
米政府、ＧＳＥ支援で両社のＭＢＳ50億ドルを買い取りへ＝当局筋
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-33624820080907
406 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 20:45:45 ID:xny8IUZF
↑そうですね。
ＣＳ、不動産セクターのUNDERWEIGHTを確認
ＣＳでは、不動産セクターのUNDERWEIGHTを再確認したようだ。同証券では、8/29に
発表された総合経済対策による中小企業への信用保証協会９兆円の融資保証枠や金
融庁のスタンスの変化により、不動産市況が好転する可能性が低いと言及。グロー
バルな信用収縮は始まったばかりで、さらにオフィス市況の悪化や棚卸資産の評価
減は依然株価への織り込みが不十分と。
ＣＳでは、不動産セクターのUNDERWEIGHTを再確認したようだ。同証券では、8/29に
発表された総合経済対策による中小企業への信用保証協会９兆円の融資保証枠や金
融庁のスタンスの変化により、不動産市況が好転する可能性が低いと言及。グロー
バルな信用収縮は始まったばかりで、さらにオフィス市況の悪化や棚卸資産の評価
減は依然株価への織り込みが不十分と。
408 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 15:15:20 ID:LUP/5J+N
>>402
> はやく具体的に決めた方がいいよ。
> 買う買わないは別問題だから。
> 賃貸者の8割は購入希望だから。
そうでしょう。賃貸者の8割は購入希望、もっと高いのではと思いますが。
自分の希望するエリアの物件情報はたくさんとり、周辺を歩いてみることも
重要でしょう。いまは、そういう意味ではたくさんの物件を見て回るいい時期かも
しれないですね。
> はやく具体的に決めた方がいいよ。
> 買う買わないは別問題だから。
> 賃貸者の8割は購入希望だから。
そうでしょう。賃貸者の8割は購入希望、もっと高いのではと思いますが。
自分の希望するエリアの物件情報はたくさんとり、周辺を歩いてみることも
重要でしょう。いまは、そういう意味ではたくさんの物件を見て回るいい時期かも
しれないですね。
>>408
営業トーク丸出しかよ
営業トーク丸出しかよ
410 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 02:00:55 ID:6x7HvmHc
↑そうですね。
８月首都圏マンション発売戸数、38.8％減――近畿圏は7.9％増
2008年8月度版首都圏マンション・建売市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
2008年8月度版近畿圏マンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
2008年8月度版近畿圏マンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
８月のマンション発売、不況鮮明３８．８％減－不動産経済研究所
http://www.nikkan.co.jp/news/nkx0720080917cdaj.html
http://www.nikkan.co.jp/news/nkx0720080917cdaj.html
414 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 01:57:01 ID:Pg+0DLyq
↑そうですね。
あらまぁ悪徳大家の自演が酷いスレだこと
「ミニバブル」反落傾向鮮明に 基準地価
http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/080918/fnc0809181659014-n1.htm
http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/080918/fnc0809181659014-n1.htm
首都圏建売住宅、８月の契約率は31.6％と低迷 不動産経済研（住宅新報）
建て売りはマンションよりも更に売れてない。
マンションの方はろくに土地の仕入れが出来てないみたいなんで
これから供給は増えないだろうね。
買いたい人は多いんだろうけど「買えない」「買うと払えるか分からない」
ってのも多いから売れないだろうなぁと予想。
建て売りはマンションよりも更に売れてない。
マンションの方はろくに土地の仕入れが出来てないみたいなんで
これから供給は増えないだろうね。
買いたい人は多いんだろうけど「買えない」「買うと払えるか分からない」
ってのも多いから売れないだろうなぁと予想。
基準地価、商業地もマイナスに…住宅地は下落率拡大
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20080918-OYT1T00626.htm
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20080918-OYT1T00626.htm
08年基準地価、下落幅が拡大 サブプライム問題で資金流入急減
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080918AT1F1700118092008.html
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080918AT1F1700118092008.html
基準地価：商業地が再び下落 住宅地は１７年連続の下落
http://mainichi.jp/select/today/news/20080919k0000m020031000c.html
http://mainichi.jp/select/today/news/20080919k0000m020031000c.html
基準地価こうみる：欧米の不動産市況底入れするまで下落続く＝クレディ・スイス 大谷氏
http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPnTK016557520080918
http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPnTK016557520080918
基準地価こうみる：不動産市況は厳しい状況続く＝岡三証券 岸本氏
http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPnTK016561720080918
http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPnTK016561720080918
素人の株屋が(ﾟДﾟ)、ﾍﾟｯ
426 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/18(木) 23:02:37 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
基準地価 商業地平均再び下落 “ミニバブル”崩壊 外資撤退、押し下げ要因に
http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200809190060a.nwc
http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200809190060a.nwc
不動産投信も低迷 海外投資家引き揚げが影響
http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200809190061a.nwc
http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200809190061a.nwc
基準地価 マンション価格高止まり 市況悪化、業界再編も
http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200809190027a.nwc
http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200809190027a.nwc
新築マンション：昨年後半から失速 高すぎる価格敬遠
http://mainichi.jp/life/money/news/20080920k0000m020143000c.html
http://mainichi.jp/life/money/news/20080920k0000m020143000c.html
433 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 17:45:38 ID:27t5qSdl
萬損
シーズクリエイト、民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080926053151.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080926053151.pdf
436 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 06:51:41 ID:rXcrfW0k
中古マンション：売れ行き好調…価格割安で新築からシフト
http://mainichi.jp/photo/news/20080927k0000m020038000c.html
http://mainichi.jp/photo/news/images/20080927k0000m020118000p_size8.jpg
http://mainichi.jp/photo/news/20080927k0000m020038000c.html
http://mainichi.jp/photo/news/images/20080927k0000m020118000p_size8.jpg
437 ：名無し不動さん：2008/09/28(日) 21:42:23 ID:yRHWu3yT
↑そうですね。
ランドコム、民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
http://www.landcom.co.jp/data/upload/229-minnzisaisei.pdf
http://www.landcom.co.jp/data/upload/229-minnzisaisei.pdf
８月の住宅着工は２カ月連続プラス、前年比53.6％増－反動増続く
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003007&sid=ahTEojwFsGKk&refer=jp_economies
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003007&sid=ahTEojwFsGKk&refer=jp_economies
>>439
が、悲しいことに、つくっても売れない
が、悲しいことに、つくっても売れない
大手銀、住宅ローン金利を一斉に上げ 10月から
大手銀行が取り扱う住宅ローンの金利が10月から一斉に上がる。みずほ銀行と
三井住友銀行は30日、金利を一定期間固定するタイプの住宅ローン金利をすべ
ての期間で引き上げると発表した。三菱東京ＵＦＪ銀行とりそな銀行も引き上げを
発表済み。ローン金利の指標となる長期金利の上昇を反映したもので、上げ幅は
0.05―0.1％。引き上げは3カ月ぶりとなる。
3年物は4行ともに9月よりも0.1％高い3.55％。10年物ではみずほ銀が3.9％、りそ
な銀が3.95％、三菱東京ＵＦＪ銀と三井住友銀が4.05％と金利に差がついた。10月
1日の新規融資分から適用する。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080930AT2C3002630092008.html
大手銀行が取り扱う住宅ローンの金利が10月から一斉に上がる。みずほ銀行と
三井住友銀行は30日、金利を一定期間固定するタイプの住宅ローン金利をすべ
ての期間で引き上げると発表した。三菱東京ＵＦＪ銀行とりそな銀行も引き上げを
発表済み。ローン金利の指標となる長期金利の上昇を反映したもので、上げ幅は
0.05―0.1％。引き上げは3カ月ぶりとなる。
3年物は4行ともに9月よりも0.1％高い3.55％。10年物ではみずほ銀が3.9％、りそ
な銀が3.95％、三菱東京ＵＦＪ銀と三井住友銀が4.05％と金利に差がついた。10月
1日の新規融資分から適用する。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080930AT2C3002630092008.html
age
443 ：名無し不動さん：2008/10/03(金) 10:10:03 ID:app+AbDB
マンション今がお買い得です、
活況、中古マンションの行方 「新築」値崩れ、薄れる魅力
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200810030085a.nwc
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200810030085a.nwc
完成在庫の積み増しでマンション再販に活気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY200810020155.html
http://www.asahi.com/housing/column/TKY200810020155.html
age
先週に晴れて賃太郎を脱出したもんだけど、本当はさあ、堅実派を含めて持ち家派に怒濤の攻撃を受けて本当はすごく悔しかったぜ。
ただ今回持ち家派になって初めて住宅事情がこんなにも発展していたのかって感動してる！
ちなみに以前の俺の借り住まいは２LDKで何の変哲もない賃貸の53平米で月10万円の徒歩10分。
今度、買ったマンションが3LDkの70平米、徒歩18分(メタボリック対策で自転車利用、最近肥満気味でまじやばい(笑))
支払いは同じく月々10万円(金利云々やビフテキ云々など賛否両論はあるものの)！
まず同じ支払いで広さが変わり、新築になった事に感動！子供達は部屋を与えられて大喜び！
カラーモニターのオートロックに感動！(人が確認できる！す、すごい！)
風呂の追い炊き機能に感動！半身浴風呂に感動！浴室乾燥機に感動！
24時間換気システムに感動！カラリ床に感動！曇りどめの鏡に感動！
洗面所の鏡の裏が収納に感動！お湯の大量供給に感動！ミストサウナにも感動！風呂の後のBeerが格別！
kitchenでは！清音シンクに感動！浄水器に感動！吊り戸棚の耐震ラッチに感動！で、ディスポーザに感動！生ゴミが粉々に～(^O^)！！！
食器洗い機に感動！w(°0°)w最後は温風で雑菌除去、楽々で水道代も安くなるのでこれは重宝しまつぅぅ！ビルトインタイプなので場所も取らず、食器収納にも早変わり！！！
床暖房にも感動！なにこれっていうくらい暖かい(´Д｀リビングで大の字になって娘と寝てしまった(ρ_-)
フローリングに感動！そ掃除が楽しい！！！トイレウォシュレットに感動！(トイレから出たくなくなる)
とにかく感動だらけでビックリしてます。毎日家に帰るのが楽しみです。今度はガーデニングに挑戦してベランダを小ジャングルみたいにして楽しもうと考えています！
ただ今回持ち家派になって初めて住宅事情がこんなにも発展していたのかって感動してる！
ちなみに以前の俺の借り住まいは２LDKで何の変哲もない賃貸の53平米で月10万円の徒歩10分。
今度、買ったマンションが3LDkの70平米、徒歩18分(メタボリック対策で自転車利用、最近肥満気味でまじやばい(笑))
支払いは同じく月々10万円(金利云々やビフテキ云々など賛否両論はあるものの)！
まず同じ支払いで広さが変わり、新築になった事に感動！子供達は部屋を与えられて大喜び！
カラーモニターのオートロックに感動！(人が確認できる！す、すごい！)
風呂の追い炊き機能に感動！半身浴風呂に感動！浴室乾燥機に感動！
24時間換気システムに感動！カラリ床に感動！曇りどめの鏡に感動！
洗面所の鏡の裏が収納に感動！お湯の大量供給に感動！ミストサウナにも感動！風呂の後のBeerが格別！
kitchenでは！清音シンクに感動！浄水器に感動！吊り戸棚の耐震ラッチに感動！で、ディスポーザに感動！生ゴミが粉々に～(^O^)！！！
食器洗い機に感動！w(°0°)w最後は温風で雑菌除去、楽々で水道代も安くなるのでこれは重宝しまつぅぅ！ビルトインタイプなので場所も取らず、食器収納にも早変わり！！！
床暖房にも感動！なにこれっていうくらい暖かい(´Д｀リビングで大の字になって娘と寝てしまった(ρ_-)
フローリングに感動！そ掃除が楽しい！！！トイレウォシュレットに感動！(トイレから出たくなくなる)
とにかく感動だらけでビックリしてます。毎日家に帰るのが楽しみです。今度はガーデニングに挑戦してベランダを小ジャングルみたいにして楽しもうと考えています！
>>447
快適そうですね。なんか羨ましい。うちも欲しんだけど・・旦那が生粋の賃太郎でどうしようもないの。数年前からマンションは半額になるって言い張って、もう7年。
半額どころか家賃を700万くらい支払ってます。。
快適そうですね。なんか羨ましい。うちも欲しんだけど・・旦那が生粋の賃太郎でどうしようもないの。数年前からマンションは半額になるって言い張って、もう7年。
半額どころか家賃を700万くらい支払ってます。。
>447ー448
自演ですな。
自演ですな。
>>451
なるほど。質も広さも雲泥の差ですねぇ。
なるほど。質も広さも雲泥の差ですねぇ。
>>447
広告ですか。
広告ですか。
3LDKの70m2,徒歩18分→遠すぎ。
支払10万→うちは徒歩5分で0円
モニター付オートロック・追いだき・24時間換気・浴室乾燥・カラリ床・鏡曇り止め
・鏡裏収納・給湯・ディスポーザー・耐震ラッチ・フローリング・魚っ集レット→常識
ミストサウナ・食器洗い機・床暖→不要
ついでに
共用設備→いらね。
結論：会社負担の分譲賃貸最高。
支払10万→うちは徒歩5分で0円
モニター付オートロック・追いだき・24時間換気・浴室乾燥・カラリ床・鏡曇り止め
・鏡裏収納・給湯・ディスポーザー・耐震ラッチ・フローリング・魚っ集レット→常識
ミストサウナ・食器洗い機・床暖→不要
ついでに
共用設備→いらね。
結論：会社負担の分譲賃貸最高。
>>454
分譲型じゃないとだめなの
分譲型じゃないとだめなの
>>447->>450は、業者の腹話術ですｗ
458 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 21:08:16 ID:wvgXXLYy
>477
床暖房に感激とは
南極物件ですか?
床暖房に感激とは
南極物件ですか?
459 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 02:03:12 ID:3Zn3w6E1
460 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 02:24:13 ID:YA9Z6h99
REIT指数最安値更新中が示すように、バブルから1年で不動産が底打ちとか絶対に絶対に
ないからなｗｗｗｗ今のタイミングは誰が買っても損する相場
業者が買い煽ってうんこを庶民になすりつけたいだけだからな。
絶対に拾うなよ。
ないからなｗｗｗｗ今のタイミングは誰が買っても損する相場
業者が買い煽ってうんこを庶民になすりつけたいだけだからな。
絶対に拾うなよ。
>>460
お前が言うなら、買いだ。
お前が言うなら、買いだ。
９月英住宅価格、12％下落 91年以降最大
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081006AT2M0202N06102008.html
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081006AT2M0202N06102008.html
金融危機で、今後2,3年は世界中で不動産は売り込まれる
んじゃないかなあ。
不良債権処理の仕方によってはもっと長引くかも。。。
株価に遅れて連動する相場だから、今みたいに株価が
半分になろうとしていることから考えるとね。
んじゃないかなあ。
不良債権処理の仕方によってはもっと長引くかも。。。
株価に遅れて連動する相場だから、今みたいに株価が
半分になろうとしていることから考えるとね。
464 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 07:57:16 ID:51ucjNkr
経済読むの難しいな。
投資しどきを間違ったんじゃんねえか？
将来キャッシュで購入する予定の資金なくなっちゃったな。
会社の家賃補助も削減の方向。
投資しどきを間違ったんじゃんねえか？
将来キャッシュで購入する予定の資金なくなっちゃったな。
会社の家賃補助も削減の方向。
アメリカやヨ－ロッパに比べれば日本は傷が浅いよ、だから円高になってるだろう！
都市部の中古マンションは売れ出してるよ古築は人気の物件も多いよ。
新築もそのうち売れ出すよ、イヤ買い待ちかも？新興国が投資で買うかもね。
都市部の中古マンションは売れ出してるよ古築は人気の物件も多いよ。
新築もそのうち売れ出すよ、イヤ買い待ちかも？新興国が投資で買うかもね。
9月の倒産負債総額は前年比11倍・5兆3625億円、戦後2番目
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-34173320081008
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-34173320081008
467 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 17:05:10 ID:1KO3YteO
いい中古がないんだよね。築十年くらいで便利な場所探しているんだけどさ。
欧米だけでなく新興国も為替・株とも爆下げ状態。
世界中で不動産証券化バブルが崩壊して金融危機ってのが、
現状だろ。 年末から来年3月にかけて、不景気で
世の中どうなってるか、全く読めなくなってきてる。
世界中で不動産証券化バブルが崩壊して金融危機ってのが、
現状だろ。 年末から来年3月にかけて、不景気で
世の中どうなってるか、全く読めなくなってきてる。
こういうときは不動産が強いよ
決してなくならないものだから
金あっても買えなくなるかもな
決してなくならないものだから
金あっても買えなくなるかもな
472 ：名無し不動さん：2008/10/09(木) 01:47:26 ID:q7KrguZG
欲しいときに買えないのがマンションかもな。
住居に満足すりゃ、賃貸でもいいさ。
俺は買ったけど、正解だったような。
住居に満足すりゃ、賃貸でもいいさ。
俺は買ったけど、正解だったような。
日本郵政が不動産事業を本格化 「３兆円資産」生かし収益源に
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200810090013a.nwc
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200810090013a.nwc
まだ下がるまだ下がると待ち続け、やっと下がった時にゃ金がない。 泣き
476 ：名無し不動さん：2008/10/10(金) 07:05:47 ID:7zAZNjPT
中古住宅購入ローン、０．３％優遇へ 平成２１年度から実施
http://sankei.jp.msn.com/politics/policy/081010/plc0810100030000-n1.htm
http://sankei.jp.msn.com/politics/policy/081010/plc0810100030000-n1.htm
477 ：名無し不動さん：2008/10/10(金) 08:41:00 ID:zWJwsBX9
>>474
将来金が無くなるなら、ボッタクリ物件に手を出してたら人生終わっちゃいますやん
将来金が無くなるなら、ボッタクリ物件に手を出してたら人生終わっちゃいますやん
>>477
金回りが良いときに買っておけば株で大損しなくて良かったのに。
金回りが良いときに買っておけば株で大損しなくて良かったのに。
479 ：名無し不動さん：2008/10/10(金) 15:39:47 ID:xdMGAfjG
価値あるのは土地だけ、箱は消費財
しかし共有者が１００人以上いるような土地は物理的な価値はあっても経済的に無価値、
奇跡的に合意できて管理組合なりに所有権者が一本化できて初めて市場で取引できる。
しかし共有者が１００人以上いるような土地は物理的な価値はあっても経済的に無価値、
奇跡的に合意できて管理組合なりに所有権者が一本化できて初めて市場で取引できる。
480 ：名無し不動さん：2008/10/10(金) 15:42:01 ID:oE+qBXlR
マンション買うときは資産価値があるかどうかをよく考えないとね
元々、終の棲家という考えでできたものじゃないから間違っても郊外なんて論外。
元々、終の棲家という考えでできたものじゃないから間違っても郊外なんて論外。
481 ：名無し不動さん：2008/10/10(金) 19:25:06 ID:IzQFS0Fw
リストラされたら家借りられないからな。
昔、自主廃業した山一のひとがいってたけど家買ってたひとはそのまままた
ローン返せばすんだけど、会社なくなって社宅もなくなって、家買うのは
ローンが降りないのは当然で、家自体貸してもらえなくて困った、と
いう話をきいたことある。
だから貸し渋りがひどくなる前に中古マンションでも値切って買っておく。
昔、自主廃業した山一のひとがいってたけど家買ってたひとはそのまままた
ローン返せばすんだけど、会社なくなって社宅もなくなって、家買うのは
ローンが降りないのは当然で、家自体貸してもらえなくて困った、と
いう話をきいたことある。
だから貸し渋りがひどくなる前に中古マンションでも値切って買っておく。
>>474
都内じゃ幽霊マンション（夜でも暗い部屋が多い）でもかなりの値段で
売買されてるよ。
市部のオンボロマンションだって土地の価値を見込んで活発に売買されてる。
とはいっても昨日今日の様子迄はしらないが。
都内じゃ幽霊マンション（夜でも暗い部屋が多い）でもかなりの値段で
売買されてるよ。
市部のオンボロマンションだって土地の価値を見込んで活発に売買されてる。
とはいっても昨日今日の様子迄はしらないが。
>>483
だから、条件の悪い奴は安いんだよ。 良い物件は大抵は業者が押さえ
ちゃゃうんでなかなか我々の目に触れない。
苦しい業者もいっぱいあるんだがそれでも金を持ってて買い漁る業者が
ちゃんといるんだ。
だから、条件の悪い奴は安いんだよ。 良い物件は大抵は業者が押さえ
ちゃゃうんでなかなか我々の目に触れない。
苦しい業者もいっぱいあるんだがそれでも金を持ってて買い漁る業者が
ちゃんといるんだ。
****************マンションを買うにあたって****************
マンション買うのはいいけど、借金を抱えるリスクはきちんと把握しておいたほうがいいよ。
借金というのは、ウィズリコースであり、貸主は個人に対して債権を持つ。
借主は全資力を用いてこれを完済しなければならない義務を負うという事。
法人の借金とは訳が違う。最悪でもマンションを取られておしまい、ということには絶対にならない。
残債を返済する義務は自己破産するまで一生付き纏う。必ず。
この御時世、マンションが高値で売れる保障は皆無。
35年ローンを組むと、初め10年ぐらいは借金の金利分ぐらいしか返せない。
その後売るとなると、築10年の物件を買値と同等で捌かなければならないが、そんなこと出来る訳無い。
10年後の相場がどうなってるかは保障はできないが、不動産屋に資料見せられて
「今こんな金額で取引されてるんで大丈夫だと思います」といわれても、そんなものは所詮店頭価格。
実際は新築を値引いてもらえるように、中古物件はさらに店頭価格から値引かれて売買されている。
ほぼ確実に、売るなら「赤」だということを念頭に置いた上で、
その土地に骨を埋め住み続ける覚悟がある！というなら買え！
マンション買うのはいいけど、借金を抱えるリスクはきちんと把握しておいたほうがいいよ。
借金というのは、ウィズリコースであり、貸主は個人に対して債権を持つ。
借主は全資力を用いてこれを完済しなければならない義務を負うという事。
法人の借金とは訳が違う。最悪でもマンションを取られておしまい、ということには絶対にならない。
残債を返済する義務は自己破産するまで一生付き纏う。必ず。
この御時世、マンションが高値で売れる保障は皆無。
35年ローンを組むと、初め10年ぐらいは借金の金利分ぐらいしか返せない。
その後売るとなると、築10年の物件を買値と同等で捌かなければならないが、そんなこと出来る訳無い。
10年後の相場がどうなってるかは保障はできないが、不動産屋に資料見せられて
「今こんな金額で取引されてるんで大丈夫だと思います」といわれても、そんなものは所詮店頭価格。
実際は新築を値引いてもらえるように、中古物件はさらに店頭価格から値引かれて売買されている。
ほぼ確実に、売るなら「赤」だということを念頭に置いた上で、
その土地に骨を埋め住み続ける覚悟がある！というなら買え！
487 ：名無し不動さん：2008/10/12(日) 01:37:21 ID:9rLakyS0
↑そうですね。
>>486
マンションを買って欲しくない人の書き込み。
①賃ポ大家
②金融危機で購入資金なくなった賃ポ
③永遠に変えない賃ポ
マンション買った人は不幸せにならないといけないようです。
あなたの周りの人はそうですか？
マンションを買って欲しくない人の書き込み。
①賃ポ大家
②金融危機で購入資金なくなった賃ポ
③永遠に変えない賃ポ
マンション買った人は不幸せにならないといけないようです。
あなたの周りの人はそうですか？
489 ：名無し不動さん：2008/10/12(日) 02:07:58 ID:+q42dh55
490 ：名無し不動さん：2008/10/12(日) 08:30:23 ID:gqSQ8Vl9
批判されると批判には答えず、ねたみ嫉妬にすり替えたり
相手に自分より劣るレッテルをはって自分を正当化
千万損太郎≒創価学会員
ローン≒財務（学会用語で寄進の事）
次は万損買わないと病気になる不幸になるとか言い出すだろう
相手に自分より劣るレッテルをはって自分を正当化
千万損太郎≒創価学会員
ローン≒財務（学会用語で寄進の事）
次は万損買わないと病気になる不幸になるとか言い出すだろう
損太郎の名付け親です。
あまりにハマり過ぎのネーミングでした。
自分は「損」なんていう不名誉かつ恥ずかしい字がつくより、得の多い賃太郎でよかったなと思います。
いてかく恥、たってかく。という諺がありますが、まさに損太郎のことですね。
自分は匿名世界でも損太郎みたいになりたくありません。
あまりにハマり過ぎのネーミングでした。
自分は「損」なんていう不名誉かつ恥ずかしい字がつくより、得の多い賃太郎でよかったなと思います。
いてかく恥、たってかく。という諺がありますが、まさに損太郎のことですね。
自分は匿名世界でも損太郎みたいになりたくありません。
つまらんネーミングだな
コピペにまじレス
25年しか持たないぼろ屋が立っている土地は資産価値無し。すぐに解体、立替が必要。
賃貸で貸すにも、高く貸せない。
一方100年持つマンションは資産価値あり。賃貸で収益が取れる。
賃貸で貸すにも、高く貸せない。
一方100年持つマンションは資産価値あり。賃貸で収益が取れる。
>>494
ほぼ全ての文章が嘘で構成されているな。やるじゃないか。
ほぼ全ての文章が嘘で構成されているな。やるじゃないか。
>494
土地：4500万 マンションはゼロ。
古屋：25年も経てば建替え時。 マンションは建て替えられない。
賃貸：駐車場や借地権として収益が取れる。 築古マンションの空室率は…。
土地：4500万 マンションはゼロ。
古屋：25年も経てば建替え時。 マンションは建て替えられない。
賃貸：駐車場や借地権として収益が取れる。 築古マンションの空室率は…。
今から駐車場って新聞読んでる
マンションは一戸建てよりも長持ち
>>498
オンボロ廃墟になっても・・だけどな。
オンボロ廃墟になっても・・だけどな。
500
長持ちとはオンボロ廃墟になるまでの時間が長い事をいう
住民の質は長持ちしないよ。
資金がある層はそもそも団地を買わないし、
買っても5年程度で売りぬけて戸建てを買う。
10年後に残るのは買い替えができなかったり
新築が買えなかったりした低所得者層と高齢者層。
30年後には限界集落に。
資金がある層はそもそも団地を買わないし、
買っても5年程度で売りぬけて戸建てを買う。
10年後に残るのは買い替えができなかったり
新築が買えなかったりした低所得者層と高齢者層。
30年後には限界集落に。
504 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 00:48:01 ID:CCamyzfm
↑そうですね。
ヘイ 貧乏チャンズ 元気してるか？
オイラ今日、吉祥寺の万損買付完了
コレで一番町と渋谷に次いで3つ目
あと表参道徒歩圏内で手頃なの買ったら資産配分ほぼ完了かな
言っとくが全部キャッシュだかんね V＾＾V
オイラ今日、吉祥寺の万損買付完了
コレで一番町と渋谷に次いで3つ目
あと表参道徒歩圏内で手頃なの買ったら資産配分ほぼ完了かな
言っとくが全部キャッシュだかんね V＾＾V
マンション現金と言ってもどんな内容なのか、契約内容は、購入価格は、
など色々あり過ぎてそれだけでは何とも言えない。
それを差し引いても、吉祥寺は借りる層は賃料はそれほど高くない。
金持ちは基本的に戸建を買う。
渋谷と言っても何町なのか。松涛から下町まで色々あるから何とも言えない。
表参道はいま現在の水準では、収益狙いのレベルの利回りのエリアじゃない。
あと一番町は半蔵門だから良い立地で、唯一興味を持つとしたらこれ
(と言うか今までがめちゃくちゃ過ぎた…)
だが、自分の所にもいま千代田区半蔵門周辺の紹介が相次いでいるが、
きちんとした物件は投資として合わないから捨ててる。
正直、クソ１Ｒ徹底的に安く買って利回りを最大限まで上げて短期間で回収
こんなプランしか思いつかない。
もちろん自分もキャッシュだが、大体こんな感じかな
それに不動産で４箇所持つのはアセット・アロケーションとしては全く愚劣
など色々あり過ぎてそれだけでは何とも言えない。
それを差し引いても、吉祥寺は借りる層は賃料はそれほど高くない。
金持ちは基本的に戸建を買う。
渋谷と言っても何町なのか。松涛から下町まで色々あるから何とも言えない。
表参道はいま現在の水準では、収益狙いのレベルの利回りのエリアじゃない。
あと一番町は半蔵門だから良い立地で、唯一興味を持つとしたらこれ
(と言うか今までがめちゃくちゃ過ぎた…)
だが、自分の所にもいま千代田区半蔵門周辺の紹介が相次いでいるが、
きちんとした物件は投資として合わないから捨ててる。
正直、クソ１Ｒ徹底的に安く買って利回りを最大限まで上げて短期間で回収
こんなプランしか思いつかない。
もちろん自分もキャッシュだが、大体こんな感じかな
それに不動産で４箇所持つのはアセット・アロケーションとしては全く愚劣
ああ、ここは居住用マンションスレか。失礼しました
508 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 18:20:08 ID:aZKbDynH
↑そうですね。
509 ：資産家：2008/10/16(木) 19:22:53 ID:zoNTcdrw
とりあえず、安い賃貸でしばらくすごして、その間に、ある程度の軍資金を
つくって、それからじっくり考えてもいいんじゃないでしょうか。手元に
まとまったお金があれば、正しい判断ができると思います。間違っても、
私の勤め先にいる全額借り入れで対応するような馬鹿な奴の真似は、決して
しないように、お願いします。
つくって、それからじっくり考えてもいいんじゃないでしょうか。手元に
まとまったお金があれば、正しい判断ができると思います。間違っても、
私の勤め先にいる全額借り入れで対応するような馬鹿な奴の真似は、決して
しないように、お願いします。
510 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 19:47:57 ID:QOZPju6d
少し安くなって買い時でも、景況感が悪いと手を出しにくい心理になるね
なかなか底で買うのは難しい
とくに現金払いじゃないとね
なかなか底で買うのは難しい
とくに現金払いじゃないとね
ローンはないだろ。
せめて半分はキャッシュでないと、マンションであれ
戸建てであれ厳しいのでは？
それに失業リスク以外に、インフレで管理費や修繕費が
家賃並みに上がる可能性だってマンションの場合あるのでは？
せめて半分はキャッシュでないと、マンションであれ
戸建てであれ厳しいのでは？
それに失業リスク以外に、インフレで管理費や修繕費が
家賃並みに上がる可能性だってマンションの場合あるのでは？
512 ：名無し不動さん：2008/10/18(土) 01:44:16 ID:5c/jOVGM
↑そうですね。
ここは買えない人の集会場ですか。しかしまあ皆さん相当に病んでますね(笑)
514 ：名無し不動さん：2008/10/22(水) 00:18:27 ID:iSHHZNxm
↑そうですね。
株がどうなろうと不動産価格がどうなろうと元々カネの無い香具師には関係無いハナシ
不況になると一番先に苦しくなるのが貧乏人であることを忘れてはいかん。
不動産関連株に強気材料
不動産並びにJ-REITに対してここまで慎重であったＣＳが投資判断を弱気から
強気に一気に引き上げており、かなりのサプライズとの印象を受ける。そのため、
不動産関連株に関しては、買い戻しの動きが活発化する可能性もありそうだ。
不動産並びにJ-REITに対してここまで慎重であったＣＳが投資判断を弱気から
強気に一気に引き上げており、かなりのサプライズとの印象を受ける。そのため、
不動産関連株に関しては、買い戻しの動きが活発化する可能性もありそうだ。
519 ：名無し不動さん：2008/10/23(木) 13:17:09 ID:UovWH7jy
国交省／共同住宅－所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易
国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。
国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。
520 ：名無し不動さん：2008/10/23(木) 16:23:54 ID:VkLTlyxK
だいたい共同住宅の一室を買うという共有でもない区分所有なんてわけのわからん所有形態がアホすぎ
一棟の建物は単一が所有して貸し出すのが通常
一棟の建物は単一が所有して貸し出すのが通常
住宅ローン減税「最大に」 追加経済対策で首相指示
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081024AT3S2303623102008.html
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081024AT3S2303623102008.html
522 ：名無し不動さん：2008/10/27(月) 22:14:34 ID:WHESVsKm
↑そうですね。
買っちゃった人まじご愁傷様。
キャッシュならまだしもローンとか目も当てられないな。
キャッシュならまだしもローンとか目も当てられないな。
住宅ローン減税、控除上限「600万円」軸に 期間10年が有力
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081029AT3S2801V28102008.html
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081029AT3S2801V28102008.html
526 ：名無し不動さん：2008/10/29(水) 19:49:31 ID:fXQz0jDC
１００マン２００まんの値引き攻防のとこもありそ
戸建てに流れて逝くまえに
お客さん大手のスウェーデンハウスの家作り参考になさったらいいですよ
＜欠陥住宅たいけんき＆日光市と栃木県が隠す水源汚染／自然破壊ゴルフ場＞
↑サイトのあどれす 規制かかって かきこ不能 ですみませんね
戸建てに流れて逝くまえに
お客さん大手のスウェーデンハウスの家作り参考になさったらいいですよ
＜欠陥住宅たいけんき＆日光市と栃木県が隠す水源汚染／自然破壊ゴルフ場＞
↑サイトのあどれす 規制かかって かきこ不能 ですみませんね
「3年後に消費税引き上げお願いしたい」
家って損得じゃないよな。いざ引っ越すとなると、今までありがとうって気持ちになるよな。いくらボロアパートでも。いろいろな思い出をありがとうって。。
たしかにこれから住む家は今より先進の設備だけど、しつこいかもしれないけど、いままでありがとって言いたい。
たしかにこれから住む家は今より先進の設備だけど、しつこいかもしれないけど、いままでありがとって言いたい。
531 ：堅実派：2008/10/30(木) 23:44:56 ID:wHXbppCw
買うなら戸建て。これが新しい堅実派だよ。資産価値を考えればあきらかに戸建だよ。
test
長い目でみたら日本でも資産価値は治安で決まるようになるだろうな。
治安のよい地区だけが価値が残る。
治安のよい地区だけが価値が残る。
>>529
意味はよく分かるじゃん。
意味はよく分かるじゃん。
年末が底値くせーな
538 ：名無し不動さん：2008/11/01(土) 10:38:26 ID:a9WloJAA
買えないと買わないは大きく違う。
買わない人は買わないと言うが買えない人も買わないと言う
540 ：堅実派：2008/11/01(土) 15:50:15 ID:vbLjcwcb
優柔不断で決められずにリーマンショックをやり過ごした人は勝ち組
既に買ってしまった人は負け組み、運命ってわからないものです。
既に買ってしまった人は負け組み、運命ってわからないものです。
542 ：堅実派：2008/11/01(土) 15:59:57 ID:vbLjcwcb
与謝野経財相「消費税、2010年代中ごろに10％」
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081102AT3S0200J02112008.html
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081102AT3S0200J02112008.html
>>536
不動産価格は遅行指数だから株が底入れするまでは下がり続ける。
おそらく来年、もう一段の下げがあるのでまだまだ下がる可能性は高い。
３月辺りまでいったんはリバウンドすると思うけど、そこで焦ると
大変になると考えている。
まだどの銀行がどれだけ負債を抱えてるかよくわかってない。
それが明らかになればバタバタと倒れる銀行が出てくるだろう。
そしてそれが底になる。
不動産価格は遅行指数だから株が底入れするまでは下がり続ける。
おそらく来年、もう一段の下げがあるのでまだまだ下がる可能性は高い。
３月辺りまでいったんはリバウンドすると思うけど、そこで焦ると
大変になると考えている。
まだどの銀行がどれだけ負債を抱えてるかよくわかってない。
それが明らかになればバタバタと倒れる銀行が出てくるだろう。
そしてそれが底になる。
>>542
高値掴みすると、冷静に己を省みる事もできなくのか
高値掴みすると、冷静に己を省みる事もできなくのか
来年は供給も激減し、スペックも落ち、狭くなり、価格も据え置きだから、いま売れ残ってる大手の物件がよいと思うよ。サービスあれば、尚よし。
ロイターがまとめた民間調査機関の予測によると、３１日午後２時に
国土交通省が発表する９月の新設住宅着工戸数の予測中央値は
前年比５０．８％増となった。
改正建築基準法の施行で大幅に落ち込んだ前年の反動で、３カ月連続増となる見込み。
国土交通省が発表する９月の新設住宅着工戸数の予測中央値は
前年比５０．８％増となった。
改正建築基準法の施行で大幅に落ち込んだ前年の反動で、３カ月連続増となる見込み。
追加経済対策：住宅ローン減税 「金持ち優遇」の声 税制改正論議の焦点に
http://mainichi.jp/life/money/news/20081104ddm008020017000c.html
http://mainichi.jp/life/money/news/20081104ddm008020017000c.html
子無しならマンションはいつ買っても良いんじゃね？
550 ：名無し不動さん：2008/11/04(火) 12:16:04 ID://DG+OSA
551 ：マンションに詳しい人の情報：2008/11/06(木) 09:09:22 ID:???
ｷﾀｷﾀｷﾀ今が買い時のｼｸﾞﾅﾙ来ましたよ！船が出るぞ～乗り遅れるな～！
552 ：名無し不動さん：2008/11/06(木) 09:10:34 ID:NocF3+MI
わ～凄い凄い殆どのレスは地球防衛軍が書いてるよ
擁護したり罵倒したりと忙しそうに煽ってるけど地球防衛軍の一人芝居はバレバレだよ
さぁ～来るよ来るよ地球防衛軍が
しかしさすがにもう↑矢印は使えなくなってしまったな､と煽ってみた
しかしID変えるのが面倒くさいからって横着するなよ
自演king地球防衛軍の名が泣くよ
擁護したり罵倒したりと忙しそうに煽ってるけど地球防衛軍の一人芝居はバレバレだよ
さぁ～来るよ来るよ地球防衛軍が
しかしさすがにもう↑矢印は使えなくなってしまったな､と煽ってみた
しかしID変えるのが面倒くさいからって横着するなよ
自演king地球防衛軍の名が泣くよ
553 ：名無し不動さん：2008/11/06(木) 10:26:55 ID:XByrGBCT
554 ：名無し不動さん：2008/11/06(木) 19:55:09 ID:2CBIK4GG
住民税からの減税が、19年、20年組だけに適用されないかも？？
不公平過ぎる住宅ローン減税策に、今すぐ声をあげなくては10年置き去りにされてしまいます。
マンションコミュニティ署名スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=loan&tn=2169&rn=10
※もし宜しければ、署名リンクの拡散にもご協力願います。
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
不動産大手９月中間 ４社が最終減益 マンション市況悪化鮮明
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200811080093a.nwc
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200811080093a.nwc
さぁパパは今日もモデルルームまわりがんばるぞ！ｲｪｰｲ( ^_^)Ｖ
558 ：堅実派：2008/11/08(土) 08:46:43 ID:qW40izGI
おっはー。
住居は人生の一部であってすべてではありませんね。
それぞれの人生ですから持ち家があろうとなかろうと、幸せならいいと思いますよ。
しかしながら買えるなら少しお高くなってしまいますが、正直な話、マンションより
も戸建がいいと思います。
私も今のマンション売って人生で２回目の高額物件・戸建てをじっくり品定めする
つもりです。
住居は人生の一部であってすべてではありませんね。
それぞれの人生ですから持ち家があろうとなかろうと、幸せならいいと思いますよ。
しかしながら買えるなら少しお高くなってしまいますが、正直な話、マンションより
も戸建がいいと思います。
私も今のマンション売って人生で２回目の高額物件・戸建てをじっくり品定めする
つもりです。
上げてるのに誰からも相手されないのは寂しいねｗ
何度も何度もリロードしてるんでしょ？わかります。その気持ち。
そろそろ人も増えてくると思うのでもうちょっとお待ちください。
何度も何度もリロードしてるんでしょ？わかります。その気持ち。
そろそろ人も増えてくると思うのでもうちょっとお待ちください。
560 ：名無し不動さん：2008/11/08(土) 10:34:12 ID:axDDH8vv
ここまで景気悪化が鮮明になってくると、しばらく買う人はいないだろうな～
準備してきた人を除いて。
準備してきた人を除いて。
キャッシュに困ってる業者とかの物件を買い叩いてとかしか
売買って成立しない状態なんじゃないかな。
マンションに限らないけどね。。。
売買って成立しない状態なんじゃないかな。
マンションに限らないけどね。。。
住宅分譲用地、購入を凍結 積水は戸建てで、大和はマンション
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081109AT1D0802608112008.html
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081109AT1D0802608112008.html
堅実派も頑張れ！
マンション買ったらキチガイになってＡＡのコピペ連投するって本当ですかぁ？
試しに上げてみましょうｗ
住宅ローン減税、住民税からも控除 09年度税制改正
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081110AT3S0800J08112008.html
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081110AT3S0800J08112008.html
567 ：名無し不動さん：2008/11/10(月) 13:22:08 ID:KvLmhXBw
いま「住む」 とかいう雑誌みてたんだけど
老夫婦が団地をリフォームしておしゃれにしてんのはいいんだけどさ
フローリングにしてロッキングチェアーとか木製のイスとか置いてんのなww
あれじゃ騒音トラブルになるわ
みんなフローリングに改装しまくりで笑えるww
たしかに住めば都っていうくらい小綺麗にしてんだけど所詮団地だろww
リフォームに金かけてねぇでちゃんとした家買えよww
ロッキングチェアーで夜な夜なギコギコされたらかなわんなww
ほんと、郊外とは言えうちは一戸建でよかったよ
老夫婦が団地をリフォームしておしゃれにしてんのはいいんだけどさ
フローリングにしてロッキングチェアーとか木製のイスとか置いてんのなww
あれじゃ騒音トラブルになるわ
みんなフローリングに改装しまくりで笑えるww
たしかに住めば都っていうくらい小綺麗にしてんだけど所詮団地だろww
リフォームに金かけてねぇでちゃんとした家買えよww
ロッキングチェアーで夜な夜なギコギコされたらかなわんなww
ほんと、郊外とは言えうちは一戸建でよかったよ
ロッキンチェアごときで騒音トラブルだってよ
バスもろくに通らないところに隔離されてる阿呆て必死だな
バスもろくに通らないところに隔離されてる阿呆て必死だな
さてさて底値シグナル出たからそろそろ買うべ
571 ：名無し不動さん：2008/11/10(月) 14:45:02 ID:KvLmhXBw
573 ：世田谷派：2008/11/10(月) 14:56:42 ID:KvLmhXBw
自分の上の住人が勘違いしてロッキングチェアーなんかギコギコやられたらたまらんねww
どこのヨーロッパだよww
スラム団地で一生終えるくせに欧米気取りか？
迷惑考えろよな
集合住宅のくせにアタマおかしいんじゃね？
マンションとかでもこんな部屋ばかりだから揉めてんだろ？
自分にとっては都になるだろうが周囲にとっては地獄だなww
一戸建買えなかったんだからおとなしくしてろって
どこのヨーロッパだよww
スラム団地で一生終えるくせに欧米気取りか？
迷惑考えろよな
集合住宅のくせにアタマおかしいんじゃね？
マンションとかでもこんな部屋ばかりだから揉めてんだろ？
自分にとっては都になるだろうが周囲にとっては地獄だなww
一戸建買えなかったんだからおとなしくしてろって
戸建に住んでるだけで集合住宅住みを見下せるなんてお里が知れてるな
ウチも一時期集合住宅住んだ事あるけどみんな穏やかに暮らしてたよ
週刊誌やマスゴミ、２ｃｈが世界の人って自分がギスギスしてるだけって事も気付かないんだよね
ウチも一時期集合住宅住んだ事あるけどみんな穏やかに暮らしてたよ
週刊誌やマスゴミ、２ｃｈが世界の人って自分がギスギスしてるだけって事も気付かないんだよね
575 ：世田谷派：2008/11/10(月) 15:31:41 ID:KvLmhXBw
集合住宅マンションのくせにおとなしく負けを認めなさいww
リフォームに関しては一戸建に見下されても仕方ないよ
リフォームに関しては一戸建に見下されても仕方ないよ
ウチは地方で戸建だけど世田谷だかなんだか知らないアホに
負ける事も見下される事も無いしそもそも不可能なんだよ
根っからの貧乏人だなお前は
負ける事も見下される事も無いしそもそも不可能なんだよ
根っからの貧乏人だなお前は
579 ：世田谷派：2008/11/10(月) 16:40:04 ID:KvLmhXBw
苦し紛れの反論かただの煽りなのかどうでもいいけど
団地にしてはよく頑張ってると思うよ
上下左右はゴキブリだらけの貧民巣窟だけど自分達だけは違うんだっていうプライドが垣間見えてねww
周囲のＤＱＮ家族とは違うんだって主張しながら貧民団地で死んでいくんだろうなぁ
それはそれで負け組ではあるけれど清々とした心で死ねるんじゃないかな？
団地にしてはよく頑張ってると思うよ
上下左右はゴキブリだらけの貧民巣窟だけど自分達だけは違うんだっていうプライドが垣間見えてねww
周囲のＤＱＮ家族とは違うんだって主張しながら貧民団地で死んでいくんだろうなぁ
それはそれで負け組ではあるけれど清々とした心で死ねるんじゃないかな？
579はただの煽りだろ つまりどうでも
581 ：世田谷戸建派：2008/11/10(月) 16:59:50 ID:KvLmhXBw
>>580
そうだね どうでもいいんじゃない？
負け組からすればこんな一方的な書き込みスルーするしかないでしょ
負け組は負け組なりの屁理屈を構築して安らかに死んでいくほうがいいよ
勝ち組の思考回路で落ち込んでたら往生できないでしょww
いつの時代も負け犬ってのは念仏でも唱えながら幸せな人生でしたって屁理屈言い訳並べて、みんな安らかに死んでいくんだよ
それが何か問題でも？
見下すのはこっちの勝手でしょww
勝ち組だけに与えられた優越感だよ
つべこべ言うなってww
そうだね どうでもいいんじゃない？
負け組からすればこんな一方的な書き込みスルーするしかないでしょ
負け組は負け組なりの屁理屈を構築して安らかに死んでいくほうがいいよ
勝ち組の思考回路で落ち込んでたら往生できないでしょww
いつの時代も負け犬ってのは念仏でも唱えながら幸せな人生でしたって屁理屈言い訳並べて、みんな安らかに死んでいくんだよ
それが何か問題でも？
見下すのはこっちの勝手でしょww
勝ち組だけに与えられた優越感だよ
つべこべ言うなってww
長文で気合入ってるな
それって涙目必死って言うんだぜ
それって涙目必死って言うんだぜ
583 ：名無し不動さん：2008/11/10(月) 18:57:38 ID:k653bC2v
>>581
要約すると 負け組みはスルーする でおｋ？
要約すると 負け組みはスルーする でおｋ？
共同住宅買った奴は馬鹿なのはガチ
世田谷君の負けたくない意気込みはわかった
だが気持ちだけで勝った！！！なんて判定の出る勝負は世の中には存在しないんだよオバカさん
だが気持ちだけで勝った！！！なんて判定の出る勝負は世の中には存在しないんだよオバカさん
戸太郎は田舎っぺばっかだな(笑)
587 ：名無し不動さん：2008/11/10(月) 20:45:39 ID:0nqI3mxB
世田谷君それは言いすぎだよ
団地住まいの人生だって哀愁があるんだよ
それぞれに悲しいストーリーがあるんだ
団地住まいの人生だって哀愁があるんだよ
それぞれに悲しいストーリーがあるんだ
戸建て＝田舎 遠距離通勤
とか脊髄反射してるマンチン太郎（分譲マンション・賃貸太郎）には呆れるね
自分の収入で考えてるから「田舎戸建て」しか想像できないんだよ 負け犬！
お前の収入じゃマンチョンで我慢しとけってｗｗ
とか脊髄反射してるマンチン太郎（分譲マンション・賃貸太郎）には呆れるね
自分の収入で考えてるから「田舎戸建て」しか想像できないんだよ 負け犬！
お前の収入じゃマンチョンで我慢しとけってｗｗ
でもスルーしたんだよね
ﾊｧ？
トダテの田舎っぺって文章にも田舎臭さがにじみ出てますね。
いまさら何番が世田谷でしたスルーしてません、とは言えんだろ。
金魚のフンの健闘むなしく
金魚のフンの健闘むなしく
593 ：世田谷戸建：2008/11/11(火) 02:19:45 ID:gmnx7udi
しばらく書き込まなきゃまたマンチン太郎主導のネタが展開できるんじゃねーの？ｗ
戸建様を田舎モンということにしてねｗ
戸建様＞ マンチン太郎＞ 田舎モン
下層民どうしでジャレあってろよなｗ
勝てないケンカは売るなつーの！
戸建様を田舎モンということにしてねｗ
戸建様＞ マンチン太郎＞ 田舎モン
下層民どうしでジャレあってろよなｗ
勝てないケンカは売るなつーの！
性懲りもなく、ウン戸カスは傍若無人ぷりを発揮してるな(笑)
高層階から下を見下ろすと玩具みたいな木の造りの家みたいなのがよく見える。
しかしまぁウン戸カスってのはロマンがないの～(笑)
高層階から下を見下ろすと玩具みたいな木の造りの家みたいなのがよく見える。
しかしまぁウン戸カスってのはロマンがないの～(笑)
ワンルームマンション税 豊島区、09年度以降も継続
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20081110c3b1005810.html
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20081110c3b1005810.html
マンション購入→つかの間の喜び→会社の業績が悪化→給料が激減
→だんだんローンが返済できなくなる→金利が上がる
→また景気の悪化で収入が激減→当然にローンが延滞する
→住宅ローン会社から督促状の嵐→返済の為にサラ金から借金を始める
→それでも生活に苦しくローンの返済もできない
→ついには住宅ローンが6ヶ月滞納し競売の申し立てをされる
→妻との喧嘩も絶えずついには会社もリストラされる
→マンションは競売物件となる→妻とも離婚
→行くあてもなく湘南の防風林のホームレスとなる
こんな人生になりたければ どうぞ! どうぞ!
→だんだんローンが返済できなくなる→金利が上がる
→また景気の悪化で収入が激減→当然にローンが延滞する
→住宅ローン会社から督促状の嵐→返済の為にサラ金から借金を始める
→それでも生活に苦しくローンの返済もできない
→ついには住宅ローンが6ヶ月滞納し競売の申し立てをされる
→妻との喧嘩も絶えずついには会社もリストラされる
→マンションは競売物件となる→妻とも離婚
→行くあてもなく湘南の防風林のホームレスとなる
こんな人生になりたければ どうぞ! どうぞ!
597 ：世田谷戸建様：2008/11/12(水) 02:30:32 ID:lkaa6/Ws
土地を持って根を張っている戸建様から高層集合マンション眺めていると
強風にユラユラと住人が揺られててかわいそうだなって思う
あいつら常に揺れてないと折れるんだってさｗ
植物じゃねーんだからよｗ
しなって踏ん張ってんじゃねーよってｗ
強風にユラユラと住人が揺られててかわいそうだなって思う
あいつら常に揺れてないと折れるんだってさｗ
植物じゃねーんだからよｗ
しなって踏ん張ってんじゃねーよってｗ
要約 根を張ってるのが植物 でおｋ？
密集住宅地の18坪ミニ戸の主に言われてもなぁ…
逆に哀れんじゃうｗ
逆に哀れんじゃうｗ
600
賃♪賃♪賃♪賃♪賃太郎♪
賃♪賃♪賃♪賃♪賃太郎♪
家賃は大家のビフテキ代♪
賃♪賃♪賃♪賃♪賃太郎♪
賃♪賃♪賃♪賃♪賃太郎♪
賃料損益増大し♪文字どおり本当の損太郎～(笑)♪
損♪太♪郎♪～
賃♪賃♪賃♪賃♪賃太郎♪
家賃は大家のビフテキ代♪
賃♪賃♪賃♪賃♪賃太郎♪
賃♪賃♪賃♪賃♪賃太郎♪
賃料損益増大し♪文字どおり本当の損太郎～(笑)♪
損♪太♪郎♪～
602 ：名無し不動さん：2008/11/12(水) 11:02:30 ID:+reeSv3o
自民の工作員が・・・マンコミュスレッドに常駐
「まるで詐欺」拡充決定前夜 住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=loan&tn=2177&rn=10
いますぐ
「まるで詐欺」拡充決定前夜 住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=loan&tn=2177&rn=10
いますぐ
ここで汚い言葉をこねくり回して貶しあってる人たちって
普段はどんな人なんだろう？
やっぱりマイホームパパさん？
しっかり者のママさん？
普通に電車に乗って通勤したり
スーパーで野菜買ったりしてるんだろね
想像するとかなり笑える
普段はどんな人なんだろう？
やっぱりマイホームパパさん？
しっかり者のママさん？
普通に電車に乗って通勤したり
スーパーで野菜買ったりしてるんだろね
想像するとかなり笑える
金のない貧乏人でしょ(笑)
605 ：名無し不動さん：2008/11/12(水) 14:13:17 ID:tL4Q0Bbp
自分や家族の為に、戸建なりマンションなりの住み処を買い
毎日真面目に働いて、せっせとローン払って暮らしてる人たちが、
ネットでお互いを見下して汚い言葉で罵りあっている。
ペーソスに溢れ、アイロニーが漂い、市井に生きる人々の悲喜こもごもな感じが伝わってきますね
今は亡き市川準さんあたりに映画化して欲しかったです
毎日真面目に働いて、せっせとローン払って暮らしてる人たちが、
ネットでお互いを見下して汚い言葉で罵りあっている。
ペーソスに溢れ、アイロニーが漂い、市井に生きる人々の悲喜こもごもな感じが伝わってきますね
今は亡き市川準さんあたりに映画化して欲しかったです
一生賃貸もどうかと思う。一生独身みたいなもんじゃん(笑)
それが勝ち組らしいよ
彼らに言わせたらw
彼らに言わせたらw
不動産経済研究所、2008年10月度版首都圏マンション・建売市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
不動産経済研究所、2008年10月度版近畿圏マンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
不動産経済研究所、2008年10月度版近畿圏マンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
10月の首都圏マンション発売、26％減 14カ月連続前年割れ
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20081113AT1D1307W13112008.html
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20081113AT1D1307W13112008.html
分譲区分所有が廃止になるのを知らない情報弱者多いな。
廃止なわけじゃなかろう
612 ：名無し不動さん：2008/11/13(木) 21:16:12 ID:h/oGQmLG
多いに決まってるじゃん
言ってるのがあんただけ
なんだからw
言ってるのがあんただけ
なんだからw
613 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 23:36:09 ID:E9jvMEVC
↑そうですね。
>>607
童貞の独身主義者ですな
童貞の独身主義者ですな
世界の投げ売り不動産を物色 カタール投資庁が来年計画
http://www.business-i.jp/news/bb-page/news/200811150113a.nwc
http://www.business-i.jp/news/bb-page/news/200811150113a.nwc
616 ：世田谷戸建様：2008/11/15(土) 12:56:48 ID:J546PZc4
>>606
それは新しい発想ｗｗ
生涯、賃貸なんて「生涯童貞」みたいなもんだよねｗ
なんかの保険の名前みたいだねｗ
総合保険 「生涯童貞」 マイホームに払うお金を貯蓄して老後の資金にｗ
賃貸のくせにさぞかし老後は楽園のようでｗｗ
それは新しい発想ｗｗ
生涯、賃貸なんて「生涯童貞」みたいなもんだよねｗ
なんかの保険の名前みたいだねｗ
総合保険 「生涯童貞」 マイホームに払うお金を貯蓄して老後の資金にｗ
賃貸のくせにさぞかし老後は楽園のようでｗｗ
マイホームがそんなにいいかね。
自分はマイホームだけは無駄に恵まれてて、今も３軒持ってる。
売り払って住み替えたのも含めると５軒・区分。
でもほとんど使ってないから去年全部貸し出しちゃった
結局、都心賃貸を活動拠点にしてるよ
新築から５年も経つと飽きてくるし、10年経つと修繕が待ってる。
愛着のある家は維持が大変になったし、最近の家は街並みに面白みがない
だったら高級賃貸のほうが何年か住むには面白い場所がたくさんある
周りの環境が悪くなっても引っ越せないって結構プレッシャーにもなるよ。
特に子供がいると、周りにすごく気を使うしね
自分はマイホームだけは無駄に恵まれてて、今も３軒持ってる。
売り払って住み替えたのも含めると５軒・区分。
でもほとんど使ってないから去年全部貸し出しちゃった
結局、都心賃貸を活動拠点にしてるよ
新築から５年も経つと飽きてくるし、10年経つと修繕が待ってる。
愛着のある家は維持が大変になったし、最近の家は街並みに面白みがない
だったら高級賃貸のほうが何年か住むには面白い場所がたくさんある
周りの環境が悪くなっても引っ越せないって結構プレッシャーにもなるよ。
特に子供がいると、周りにすごく気を使うしね
住んでない家はマイホームとは言わんわな。
>>617
マジレスすると。
別にマイホームがいいわけじゃないよ、家族になると賃貸だと割高だからしょうがなく購入するんだよ。
首都圏だと家族が4人だとして4LDKの賃貸に住んだら毎月20万でローンは10万前後、
ローンの金利考えても購入した方が得っていうか、毎月20万払えないから購入するしかないんだな。
まぁ、金持ちにはわからんかもしれないけどこれが庶民の感覚だったりする。
マジレスすると。
別にマイホームがいいわけじゃないよ、家族になると賃貸だと割高だからしょうがなく購入するんだよ。
首都圏だと家族が4人だとして4LDKの賃貸に住んだら毎月20万でローンは10万前後、
ローンの金利考えても購入した方が得っていうか、毎月20万払えないから購入するしかないんだな。
まぁ、金持ちにはわからんかもしれないけどこれが庶民の感覚だったりする。
＞家族になると賃貸だと割高だからしょうがなく購入するんだよ。
べつに自分も大金持ちじゃないからそれは分かる。第一節税にも使えるし、
フィービジネスだからいつ収入が減るか分からないし、だから自宅売ってないんだから。
だから決して算盤をちゃんと弾いて、ローンを組んでの購入が悪いとは言ってないよ。
問題なのはマイホームに住まないと男じゃないとか、いま金利が安いからお得だよとか、
インフレが起きても大丈夫だの言う下らん煽りで買う人。あれはまったく馬鹿げてる。
べつに自分も大金持ちじゃないからそれは分かる。第一節税にも使えるし、
フィービジネスだからいつ収入が減るか分からないし、だから自宅売ってないんだから。
だから決して算盤をちゃんと弾いて、ローンを組んでの購入が悪いとは言ってないよ。
問題なのはマイホームに住まないと男じゃないとか、いま金利が安いからお得だよとか、
インフレが起きても大丈夫だの言う下らん煽りで買う人。あれはまったく馬鹿げてる。
↑つまんねーかきこみ
マンション大手も抑制、発売戸数1―2割減 08年度下方修正
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081118AT1D1707117112008.html
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081118AT1D1707117112008.html
623 ：名無し不動さん：2008/11/18(火) 10:01:48 ID:7vRhXqle
今月②本目。3???万の中マン満額で客から買付もらって、客に内緒で売主に300万金額交渉入れてすんなりオッケー。客には悪いけどウハウハです ww
624 ：名無し不動さん：2008/11/18(火) 10:05:30 ID:CFtEAjpu
この時期にローン組むのは自殺行為だろ。
リストラくらったら息の根とまるよ。
政策金利 0になるまでまつ
リストラくらったら息の根とまるよ。
政策金利 0になるまでまつ
625 ：名無し不動さん：2008/11/18(火) 10:07:22 ID:CFtEAjpu
この時期ローン組む奴 いないだろ。
リストラくらったら......
リストラくらったら......
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20070109p4000p4.html
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？
１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」
なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ。
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？
１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」
なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ。
627 ：世田谷戸建様：2008/11/19(水) 03:53:11 ID:iiAp2Flh
マンションはありえなかったな
マンションって玄関ドアが同じ面でそろってるだろ？
ガチ合ったりして絶対嫌
うちの戸建は段々になってるから隣の出入りは視界に入らない
毎日出入りは必ずするので確率的に起こりうる、この微妙なストレスはないほうがいいｗ
エレベーターも同じ
常に近隣住民と軽い言葉を交わさないといけないストレス
集合マンションには外出にプライバシーはないのかねえ
マンションって玄関ドアが同じ面でそろってるだろ？
ガチ合ったりして絶対嫌
うちの戸建は段々になってるから隣の出入りは視界に入らない
毎日出入りは必ずするので確率的に起こりうる、この微妙なストレスはないほうがいいｗ
エレベーターも同じ
常に近隣住民と軽い言葉を交わさないといけないストレス
集合マンションには外出にプライバシーはないのかねえ
628 ：名無し不動さん：2008/11/19(水) 04:48:02 ID:0R1/qJfq
購入＝安心が購入＝危険になってるからな
やっぱ買うならキャッシュでかえるくらい安くなってからじゃね？
やっぱ買うならキャッシュでかえるくらい安くなってからじゃね？
629 ：名無し不動さん：2008/11/19(水) 08:33:58 ID:PZeQEQhX
631 ：名無し不動さん：2008/11/19(水) 09:50:34 ID:KvFtq4qN
都内駅近で賃貸需要のあるエリアならマンション買っても良いと思うよ
想定賃料＞ローン支払になる場合に限れば
想定賃料＞ローン支払になる場合に限れば
ローン年数を長くして家賃より割安って言われてもねぇ。
>>632
ちゃんと計算したこと無い？
ローン年数長かろうが短かろうが、トータルで支払う額が少なくなればそれでいいでしょ？
家族が住む4LDKを想定。
家賃20万で年間240万、更新料で2年で1ヶ月分と想定して1年で10万、年間で単純計算で250万円。
35年住むとして8750万円。
4500万の家を買ってフルローン組んで金利3%、35年ローン計算する35年で支払う額は7300万。
10年に一度補修するとして、35年で3回補修、一回150万かかるとして＋450万。
買った場合は大体7800万くらい35年でかかる。
（繰り上げすればというか普通は繰り上げするから、通常は6500万くらいしかかからないはず）
で、その差額は1000万弱になるんだけど、年収600～800万前後の人間にとっては
この1000万って額は相当大金だぜ？
もっとつっこむとそこから+20年位住むと賃貸だとさらに3800万位だけど、
（子供が独立したという想定で2～3LDKくらいで試算すると大体家賃15万前後）
分譲だとリフォームしたとしても1500万＋修繕費300万で住む。
ローン年数を長くしたとしてもやっぱり家族で住むんならば買う方がお得だよ。
もちろん、DINKSで2LDKとかで小さく暮らすんならばわからんが。
あと、30歳とかで年収1000万超えてる人とかも対象外って事で。
ちゃんと計算したこと無い？
ローン年数長かろうが短かろうが、トータルで支払う額が少なくなればそれでいいでしょ？
家族が住む4LDKを想定。
家賃20万で年間240万、更新料で2年で1ヶ月分と想定して1年で10万、年間で単純計算で250万円。
35年住むとして8750万円。
4500万の家を買ってフルローン組んで金利3%、35年ローン計算する35年で支払う額は7300万。
10年に一度補修するとして、35年で3回補修、一回150万かかるとして＋450万。
買った場合は大体7800万くらい35年でかかる。
（繰り上げすればというか普通は繰り上げするから、通常は6500万くらいしかかからないはず）
で、その差額は1000万弱になるんだけど、年収600～800万前後の人間にとっては
この1000万って額は相当大金だぜ？
もっとつっこむとそこから+20年位住むと賃貸だとさらに3800万位だけど、
（子供が独立したという想定で2～3LDKくらいで試算すると大体家賃15万前後）
分譲だとリフォームしたとしても1500万＋修繕費300万で住む。
ローン年数を長くしたとしてもやっぱり家族で住むんならば買う方がお得だよ。
もちろん、DINKSで2LDKとかで小さく暮らすんならばわからんが。
あと、30歳とかで年収1000万超えてる人とかも対象外って事で。
家族持ちが金以外の理由で買うことに反対ではないが、
そこにはほぼ確実な地価下落と、
あとファミリーと言えども賃料の長期的な下落の可能性が含まれていない
老後に家売って住み替えようと思った時に同じ価格ではまず売れないよ
そこにはほぼ確実な地価下落と、
あとファミリーと言えども賃料の長期的な下落の可能性が含まれていない
老後に家売って住み替えようと思った時に同じ価格ではまず売れないよ
635 ：名無し不動さん：2008/11/19(水) 11:13:23 ID:4jg2Yg0r
不動産会社がマンション建築を控えたり、会社そのものが潰れたりして、販売戸数が激減していく中、
今買い控えしている層が、来年のローン減税に合わせて、長いこと蓄積していた買いたいエネルギーを爆発させたとしたら
どうなるのだろうと考える。
相場が急激に上がるというのは考えられないが、いい物件はなくなるだろうとは考えられる。
今買い控えしている層が、来年のローン減税に合わせて、長いこと蓄積していた買いたいエネルギーを爆発させたとしたら
どうなるのだろうと考える。
相場が急激に上がるというのは考えられないが、いい物件はなくなるだろうとは考えられる。
636 ：名無し不動さん：2008/11/19(水) 11:18:59 ID:gV9As5Zk
年収1000万もない貧乏人は家を買わないことだ。
30代で年収500万とかこれからの時代いつ倒産するかわからない会社
であることは間違いない。
悪いことはいわん。
賃貸にしとけ。
30代で年収500万とかこれからの時代いつ倒産するかわからない会社
であることは間違いない。
悪いことはいわん。
賃貸にしとけ。
お前等結局はマンションも買えない貧乏＆意気地無しなんだろ
638 ：名無し不動さん：2008/11/19(水) 12:23:00 ID:Uy7YkgAO
>>635
だから､買える層は減税に煽られて駆け込みで買っちまったっての｡
残ってるのは氷河期の数少ない安定労働者｡
来年は戸建て壊滅状態だろうな｡
マンションは途中で減税延長が出てきたから少しは余力あるかもしらんけど｡
だから､買える層は減税に煽られて駆け込みで買っちまったっての｡
残ってるのは氷河期の数少ない安定労働者｡
来年は戸建て壊滅状態だろうな｡
マンションは途中で減税延長が出てきたから少しは余力あるかもしらんけど｡
>>632
賃貸は無期限のローンみたいなもんだぜ(笑)
賃貸は無期限のローンみたいなもんだぜ(笑)
640 ：名無し不動さん：2008/11/19(水) 14:08:22 ID:QwhIotQ4
>633
更に言うと、賃貸の場合手持ち資金が増えるので
運用で殖やせるのも計算に入っていないね。
更に言うと、賃貸の場合手持ち資金が増えるので
運用で殖やせるのも計算に入っていないね。
主要地点で地価上昇ゼロ 10月国交省調査、金融危機で市況悪化
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081121AT2C2101M21112008.html
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081121AT2C2101M21112008.html
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増 荒廃ﾏﾝｼｮﾝ①
http://jp.youtube.com/watch?v=EPT8mGnrCFs&feature=related
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増荒廃マンション②
http://jp.youtube.com/watch?v=9q0oUpD3scM&feature=related
過剰供給で空き家が増えて
空き家が増えたマンションは修繕積立金が滞納され
修繕が出来ず価値が下がる
マンションは空き家が増えたらアウトらしい
注：マンションの空き家の数が2003年の時点で241万戸（現在はさらに悪化）
http://jp.youtube.com/watch?v=EPT8mGnrCFs&feature=related
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増荒廃マンション②
http://jp.youtube.com/watch?v=9q0oUpD3scM&feature=related
過剰供給で空き家が増えて
空き家が増えたマンションは修繕積立金が滞納され
修繕が出来ず価値が下がる
マンションは空き家が増えたらアウトらしい
注：マンションの空き家の数が2003年の時点で241万戸（現在はさらに悪化）
マンションを購入して住んでいたことがありますが
損切りして売却し、現在は戸建に住んでいます。
マンションには2度と住みたくありません。
マンションは所詮戸建の代用品です。
上下左右に非常識な人がいたら最悪ですが、そうでなくても
マンションは上下左右の住人に気を使います。
マンションに住んでいたときに熱帯魚の水槽から水漏れがあり
迷惑をかけてしまった下の階の部屋の住人に、
クリーニング代を払いながら謝って回ったつらい経験があります。
またマンションは専有部分の間口が狭く、たとえベランダは南向でも
北側の部屋は日が全く当たらず、廊下に面していて窓も開けられず
風通しも悪いためカビがでやすいです。
管理費、修繕積み立て費、駐車場料金は、永久に払い続けなければなりません。
値上がりすることはあっても値下がりすることはありません。
住宅ローンを払い終わっても一生払い続けなければなりません。
これらの金銭は当然ながら管理会社の人たちの給料になります。
大規模修繕がある場合は一時金を徴収されることもあります。
金利の安い現在ではこれらの金額を住宅ローンに換算すると
1000万円以上に相当します。
マンションを買っても、子供が生まれたり、大きくなって
戸建てに買い換える人はたくさんいます。
マンションは子育てには向かないからです。
マンションの間取は３LDKが中心ですが戸建ては４LDKが中心です。
損切りして売却し、現在は戸建に住んでいます。
マンションには2度と住みたくありません。
マンションは所詮戸建の代用品です。
上下左右に非常識な人がいたら最悪ですが、そうでなくても
マンションは上下左右の住人に気を使います。
マンションに住んでいたときに熱帯魚の水槽から水漏れがあり
迷惑をかけてしまった下の階の部屋の住人に、
クリーニング代を払いながら謝って回ったつらい経験があります。
またマンションは専有部分の間口が狭く、たとえベランダは南向でも
北側の部屋は日が全く当たらず、廊下に面していて窓も開けられず
風通しも悪いためカビがでやすいです。
管理費、修繕積み立て費、駐車場料金は、永久に払い続けなければなりません。
値上がりすることはあっても値下がりすることはありません。
住宅ローンを払い終わっても一生払い続けなければなりません。
これらの金銭は当然ながら管理会社の人たちの給料になります。
大規模修繕がある場合は一時金を徴収されることもあります。
金利の安い現在ではこれらの金額を住宅ローンに換算すると
1000万円以上に相当します。
マンションを買っても、子供が生まれたり、大きくなって
戸建てに買い換える人はたくさんいます。
マンションは子育てには向かないからです。
マンションの間取は３LDKが中心ですが戸建ては４LDKが中心です。
>マンションは所詮戸建の代用品です。
前後の文脈からみると
代用品にもなっていないんじゃん
悪い点の指摘ばっかだし…。
ﾏﾝ、上下左右の隣人
戸、向かい側三軒両隣り
DQNに出くわす確率はそんなに変わらないんじゃない？
マンションで直接影響があるのは、上下左右、斜め上下の8戸だな。
戸建なら、直接影響があるのは両隣と裏くらいなもの。
向かいや斜めは、ほとんど影響ないだろ。
戸建なら、直接影響があるのは両隣と裏くらいなもの。
向かいや斜めは、ほとんど影響ないだろ。
後は駐車場(機械式なら尚更)とエレベーターな
階数違えば直接的な関わりは少ないが色々と気を遣う事は確かだ
階数違えば直接的な関わりは少ないが色々と気を遣う事は確かだ
札幌市内の分譲マンション、発売・成約が平成で最低 08年見通し
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20081127c3c2701527.html
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20081127c3c2701527.html
マンション販売のモリモトが民事再生法申請 負債総額1615億円
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081128AT1D2808U28112008.html
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081128AT1D2808U28112008.html
↑の書込みを見て欲しい。
なんとつまらない書込みだろうか。
義務教育を終えていない小学生であったとしても多少のヒネリを加えて書き込む事は容易なはずである。
しかしこの書込み内容からはその形跡は微塵も感じられない。
彼の脳に重大な障害が発生している事は誰の目にも明らかだろう。
恐らく彼は経済的な事情で十分な治療を受ける事が困難な状況に陥っているに違いない。
この一見無意味としか思えない彼の書込みは、現在の医療システムの見直しを訴えたメッセージなのではなかろうか
なんとつまらない書込みだろうか。
義務教育を終えていない小学生であったとしても多少のヒネリを加えて書き込む事は容易なはずである。
しかしこの書込み内容からはその形跡は微塵も感じられない。
彼の脳に重大な障害が発生している事は誰の目にも明らかだろう。
恐らく彼は経済的な事情で十分な治療を受ける事が困難な状況に陥っているに違いない。
この一見無意味としか思えない彼の書込みは、現在の医療システムの見直しを訴えたメッセージなのではなかろうか
657 ：名無し不動さん：2008/12/07(日) 03:26:56 ID:NmiDDXGV
656は異常者
4LDKで4500万って千葉のはずれかよ。
すべて4畳半なら、都内でも分かるけど
すべて4畳半なら、都内でも分かるけど
首相、不動産市場の活性化策指示 国交省、年内に具体策
http://www.47news.jp/CN/200812/CN2008120801000848.html
http://www.47news.jp/CN/200812/CN2008120801000848.html
住宅ローン減税、０９～１３年の入居者が対象 自民税調
http://www.asahi.com/politics/update/1209/TKY200812090338.html
http://www.asahi.com/politics/update/1209/TKY200812090338.html
2008年11月度版首都圏マンション・建売市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
2008年11月度版近畿圏マンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
2008年11月度版近畿圏マンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
664 ：名無し不動さん：2008/12/15(月) 14:36:19 ID:gDCGK7Oc
「減税」新築マンションでは客の反応さまざま
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081213-00000575-san-soci
関西の新築分譲マンションのモデルルームでは１３日、価格帯によって客の反応に差が出た。
奈良県香芝市のマンション（１５００万円台～２８００万円台）では、特に変化がみられなかったという。
その理由を担当者は「都市部の高額マンションでなければ、減税のメリットは大きくないから」と減税効果が“金持ち優遇”であることを指摘。
京都市東山区のマンション（２９００万円台～７５００万円台）の担当者は「減税を知って検討を始めたお客さまが、実際に動くのは年明け以降ではないか」と予測した。
一方、兵庫県西宮市のマンション（５０００万円台～１億７０００万円台）の担当者は「購入を本気で考えているお客さまが急に増えたと感じた」という。
この日訪れた客とは「減税」が話題になったといい、減税は（資金に余裕のある層には）購入意欲の促進につながると予想した。
和歌山市内で完成済みのマンションでは、年内の入居予定者から「入居を年明けに延ばすべきか」との問い合わせも。
担当者は「減税が本当に実現するのか確定していないうえ、どれだけお得なのか分からず、現段階では回答が難しい」と模様眺めの様子だった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081213-00000575-san-soci
関西の新築分譲マンションのモデルルームでは１３日、価格帯によって客の反応に差が出た。
奈良県香芝市のマンション（１５００万円台～２８００万円台）では、特に変化がみられなかったという。
その理由を担当者は「都市部の高額マンションでなければ、減税のメリットは大きくないから」と減税効果が“金持ち優遇”であることを指摘。
京都市東山区のマンション（２９００万円台～７５００万円台）の担当者は「減税を知って検討を始めたお客さまが、実際に動くのは年明け以降ではないか」と予測した。
一方、兵庫県西宮市のマンション（５０００万円台～１億７０００万円台）の担当者は「購入を本気で考えているお客さまが急に増えたと感じた」という。
この日訪れた客とは「減税」が話題になったといい、減税は（資金に余裕のある層には）購入意欲の促進につながると予想した。
和歌山市内で完成済みのマンションでは、年内の入居予定者から「入居を年明けに延ばすべきか」との問い合わせも。
担当者は「減税が本当に実現するのか確定していないうえ、どれだけお得なのか分からず、現段階では回答が難しい」と模様眺めの様子だった。
665 ：名無し不動さん：2008/12/18(木) 12:24:24 ID:p1pwNMrX
↑そうですね。
666 ：名無し不動さん：2008/12/18(木) 15:45:40 ID:5xGOYIhH
マンションはいまが買い時！買え買え買え！
そうしないと年が越せない
そうしないと年が越せない
2009年首都圏・近畿圏マンション供給市場予測
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2009m-yosoku.pdf
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2009m-yosoku.pdf
668 ：名無し不動さん：2008/12/20(土) 16:48:16 ID:fIEXK+7V
↑そうですね。
669 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/12/27(土) 11:58:08 ID:TKXZYRta
◆首都圏のマンション発売、０９年も５万戸割れ予想
不動産会社は価格の値崩れなどを恐れて発売戸数を抑えている。
しかし、首都圏では現在、未発売の在庫が約１万５０００戸あるとみられ、
不動産各社も借入金の金利負担などを軽くするため、値下げして発売せざるを得ない状況となっている。 ０８年１０月までの首都圏の着工戸数は８万８５５６戸。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20081218-OYT1T00973.htm?from=navr
http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/Research/20081215/321467/
・・・首都圏だけで未販売在庫１．５万戸、販売在庫は１．１万戸以上。
さらに首都圏だけで年９万戸ペースで着工しているが、２００９年に売れるのは４万戸台。
１年後の在庫は何万戸？
不動産会社は価格の値崩れなどを恐れて発売戸数を抑えている。
しかし、首都圏では現在、未発売の在庫が約１万５０００戸あるとみられ、
不動産各社も借入金の金利負担などを軽くするため、値下げして発売せざるを得ない状況となっている。 ０８年１０月までの首都圏の着工戸数は８万８５５６戸。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20081218-OYT1T00973.htm?from=navr
http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/Research/20081215/321467/
・・・首都圏だけで未販売在庫１．５万戸、販売在庫は１．１万戸以上。
さらに首都圏だけで年９万戸ペースで着工しているが、２００９年に売れるのは４万戸台。
１年後の在庫は何万戸？
マンコ
共同住宅なのに購入する気がしれないｗ
>>672
んじゃ今賃貸に住んでる人が5年後に購入したとしよう。
当然5年間の家賃は無駄かもしれん(住宅手当ては無視でいいよｗ)
その間の家賃合計額と
今購入した人の5年間の支払いローン金利管理費積立金その他初期費用(保険も入るわなｗ)
5年後の同等物件との値段差の合計金額
どうなんだろうねｗ
んじゃ今賃貸に住んでる人が5年後に購入したとしよう。
当然5年間の家賃は無駄かもしれん(住宅手当ては無視でいいよｗ)
その間の家賃合計額と
今購入した人の5年間の支払いローン金利管理費積立金その他初期費用(保険も入るわなｗ)
5年後の同等物件との値段差の合計金額
どうなんだろうねｗ
マンション脳は今5000万の物件は5年後も5000万で売ってると信じてます
素人なんですが教えてください。
5年後に同じ価格の物件買うなら、単純にその間の家賃分だけ増額しませんか。
5年後に同じ価格の物件買うなら、単純にその間の家賃分だけ増額しませんか。
購入ならこんなとこ住まないけど賃貸なら我慢できる、だから賃貸が安上がりなんだよなあ。
そのとおり。
なのでマンションどんどん建てて、売らずにねかせとけばいいんです。
売ろうとするといまのマンデベのように苦しくなります。
なのでマンションどんどん建てて、売らずにねかせとけばいいんです。
売ろうとするといまのマンデベのように苦しくなります。
無駄無駄
建てるときに全部売るつもりだったんだから
最初から寝かせるつもりの物件なんてあるかよｗｗ
建てるときに全部売るつもりだったんだから
最初から寝かせるつもりの物件なんてあるかよｗｗ
今新築買う奴が5年後に中古買うわけないだろうな
今の新築で5年前の仕様にして売れるわけないだろ
悔しいのぅｗｗ
悔しいのぅｗｗ
なにがなんでも賃貸有利にしたいんだろうけど
ちょっと酷いですねぇ
ちょっと酷いですねぇ
質問です
今5000万の新築を買ったＡさんがいます。
Ｂさんは向こう5年間賃貸暮らしで合計家賃が500万だったとする
5年後にＢさんがＡさんと同等の新築物件を4000万で購入しました
涙目なのはどっちになりますか？
今5000万の新築を買ったＡさんがいます。
Ｂさんは向こう5年間賃貸暮らしで合計家賃が500万だったとする
5年後にＢさんがＡさんと同等の新築物件を4000万で購入しました
涙目なのはどっちになりますか？
質問です
5年前の仕様で新築を建てるバカなデベはあるのでしょうか？
その物件を1000万落ちで購入するバカな客はいるのでしょうか？
5年前の仕様で新築を建てるバカなデベはあるのでしょうか？
その物件を1000万落ちで購入するバカな客はいるのでしょうか？
デベの社員でさえマンションは買わない件
論調(笑)
>>691
マンション販売が堅調で推移すれば良いねw
マンション販売が堅調で推移すれば良いねw
>賃貸＝契約社員という論調が出始めてるが。
目の前の気楽さに逃げるという点では同じかも。
あとで涙目か。俺はヤダな。
目の前の気楽さに逃げるという点では同じかも。
あとで涙目か。俺はヤダな。
ミニ戸には勝てると思った
↓
↓
だがミニ戸より劣る事を知らされた
↓
↓
涙目で次の手を考えた
↓
↓
対象をミニ戸ではなく『田舎の物件』に絞った
↓
↓
やはり乗り合いバスは自家用車には勝てない事も悟った
↓
↓
残る相手は賃貸しかいない ←←← 今この辺
↓
↓
だがミニ戸より劣る事を知らされた
↓
↓
涙目で次の手を考えた
↓
↓
対象をミニ戸ではなく『田舎の物件』に絞った
↓
↓
やはり乗り合いバスは自家用車には勝てない事も悟った
↓
↓
残る相手は賃貸しかいない ←←← 今この辺
俺は正社員で、新築マンション購入。子供二人。
一生懸命、人生がんばってますよ！
一生懸命、人生がんばってますよ！
>>697
つまりあなたは日本に不要なんですね、わかります
つまりあなたは日本に不要なんですね、わかります
きにするないつものことだ
目の前しか見てないマン損脳ｶﾜｲｲｵ
703 ：名無し不動さん：2008/12/27(土) 14:16:46 ID:8811U6VO
俺も購入するのは賛成だ！
戸建てをなｗ
戸建てをなｗ
…と言いながらマンション買うのが一番の馬鹿
まあ、いいじゃん、新築マンションで家族一緒に快適だよ。
どんなに駅から近く便利な場所だろうと、
どんなに建物がしっかりしている億ションだろうと
集合住宅である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「すごく快適だよ」「大丈夫だよ」と言う人もいるが
「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。
しかもゴキブリ水を毎日飲みながら。。。
どんなに建物がしっかりしている億ションだろうと
集合住宅である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「すごく快適だよ」「大丈夫だよ」と言う人もいるが
「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。
しかもゴキブリ水を毎日飲みながら。。。
トラブルに見舞われてほしい現実
煽り抜きで小さな子供がいる人に聞きたいんだけど、
マンション住んでて大丈夫？
俺のとこは部屋の中で走り回ったり、ボール遊びしたり、
オモチャを床でガチャガチャしたり、ソファーからジャンプしたり、、
戸建てだからいいけど、マンション住んでるとこの子は終日静かにさせてるの？
忍者足教えても時には走ったりするでしょ？マンションは狭いとはいえ。
『俺のとこは防音がしっかりしてる』って言う人いるけど、自分とこの子が騒いでる瞬間に
上下左右の部屋で実際に確認して言ってるの？
それとも上下左右の音が聞こえないだけでので言ってるの？
「躾がしっかりしてる」「遊ぶのは保育園や近所の公園」
なんて戸建てでも共通しうる回答以外でね
マンション住んでて大丈夫？
俺のとこは部屋の中で走り回ったり、ボール遊びしたり、
オモチャを床でガチャガチャしたり、ソファーからジャンプしたり、、
戸建てだからいいけど、マンション住んでるとこの子は終日静かにさせてるの？
忍者足教えても時には走ったりするでしょ？マンションは狭いとはいえ。
『俺のとこは防音がしっかりしてる』って言う人いるけど、自分とこの子が騒いでる瞬間に
上下左右の部屋で実際に確認して言ってるの？
それとも上下左右の音が聞こえないだけでので言ってるの？
「躾がしっかりしてる」「遊ぶのは保育園や近所の公園」
なんて戸建てでも共通しうる回答以外でね
子供いるのにマンション住んでる人に質問なんだけど
子供にとって「戸建て」と「マンション」どっちが良いと思いますか？
子供いてもマンションは快適だよって言うかもしれません、
決してマンション暮らしを否定してる訳ではなく
あくまでも「戸建て」と「マンション」を比較した場合の返答を聞きたいです。
マンションが快適なら戸建てならもっと快適だと思いませんか？
あくまでも子供がいる家庭への質問ですよ。
子供にとって「戸建て」と「マンション」どっちが良いと思いますか？
子供いてもマンションは快適だよって言うかもしれません、
決してマンション暮らしを否定してる訳ではなく
あくまでも「戸建て」と「マンション」を比較した場合の返答を聞きたいです。
マンションが快適なら戸建てならもっと快適だと思いませんか？
あくまでも子供がいる家庭への質問ですよ。
まだ指摘されていない我が家でも、家族そろって忍者歩きですよ。
子供も小さい時から「忍者歩き」で育ててきました。
ドア、風呂、窓・・・音が響きやすい場所も教えてます。
窓を開けてる時は大きな声をださないように、とも。
本当にかわいそうだとは思いますが、集合住宅ですからね。
利便性と快適さ、なかなか両方は手に入りません。
私も住み始めてから大変な所に越してきてしまったなぁ、と気がつきました。
将来は戸建にうつりたいです。
子供も小さい時から「忍者歩き」で育ててきました。
ドア、風呂、窓・・・音が響きやすい場所も教えてます。
窓を開けてる時は大きな声をださないように、とも。
本当にかわいそうだとは思いますが、集合住宅ですからね。
利便性と快適さ、なかなか両方は手に入りません。
私も住み始めてから大変な所に越してきてしまったなぁ、と気がつきました。
将来は戸建にうつりたいです。
俺も小さな子供2人いるけどマンションじゃなくて良かったわ
マンションだと歩き方から教えないとなｗ
子供をチャイルドシートに載せるのも
マンションだと荷物と2人の子供を抱えて車に乗せるのも苦労する。
機械式やタワーパーキングなんて地獄。
戸建てなら荷物が多くてもすぐ目の前。
自転車も各世帯２台までなんてマンションあるけど、、３台目はどうしてるんだ？
実生活考えたらマンションよりミニ戸の方がはるかにマシだわｗ
単身ＤＩＮＫＳならマンションもありだけど子供いるのにマン損って、、
よく考えて買ったのか？
マンションだと歩き方から教えないとなｗ
子供をチャイルドシートに載せるのも
マンションだと荷物と2人の子供を抱えて車に乗せるのも苦労する。
機械式やタワーパーキングなんて地獄。
戸建てなら荷物が多くてもすぐ目の前。
自転車も各世帯２台までなんてマンションあるけど、、３台目はどうしてるんだ？
実生活考えたらマンションよりミニ戸の方がはるかにマシだわｗ
単身ＤＩＮＫＳならマンションもありだけど子供いるのにマン損って、、
よく考えて買ったのか？
煽り抜きで小さな子供がいる人に聞きたいんだけど、
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？
俺も小さな子供2人いるけどマンションじゃなくて良かったわ
まだ指摘されていない我が家でも、家族そろって忍者歩きですよ。
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？
俺も小さな子供2人いるけどマンションじゃなくて良かったわ
まだ指摘されていない我が家でも、家族そろって忍者歩きですよ。
>>714
それｵﾓﾛｰｗ
それｵﾓﾛｰｗ
>>714
かわいそうなマンションだな。うちは全然普通だが。
下の部屋ではピアノやってるよ。奥さんが、ご迷惑おかけしてませんか？
ってきて へ？って感じ。新しい、それなりのマンションはこんな感じだよ。
戸建ては耐震性が心配。
かわいそうなマンションだな。うちは全然普通だが。
下の部屋ではピアノやってるよ。奥さんが、ご迷惑おかけしてませんか？
ってきて へ？って感じ。新しい、それなりのマンションはこんな感じだよ。
戸建ては耐震性が心配。
じゃ経営者は賃貸ってことでいい？
うちずっと都心賃貸を住み替えて暮らしてるよ便利だから
ちなみに前の都心タワマンのとき、子供がドタバタ騒ぐ音が響いてきたな
うちは寛容だったんだけど、隣の部屋からは苦情が行ってたらしい
そこ新築で高級物件が売りだったんだけど、狭いから可哀想だったよ
しまいには外国人の旦那がうつ病みたいになって戸建て探すって引っ越してしまった
うちずっと都心賃貸を住み替えて暮らしてるよ便利だから
ちなみに前の都心タワマンのとき、子供がドタバタ騒ぐ音が響いてきたな
うちは寛容だったんだけど、隣の部屋からは苦情が行ってたらしい
そこ新築で高級物件が売りだったんだけど、狭いから可哀想だったよ
しまいには外国人の旦那がうつ病みたいになって戸建て探すって引っ越してしまった
高級でも音問題は切っても切り離せないのが現実だぞｗ
戸建でも音問題は切っても切り離せないのが現実だぞｗ
>>720
そうみたいだね。
こないだ近くの億ションでやっぱりピアノ習ってる子のマンション見たけど
ちなみに売主がちょっと憔悴してたよ。
これじゃ高すぎるからもう少し安ければ検討しますよと言ったけどなぜか下げないの
近隣ではマンション値下げしてるのに何で高い値段つけたままなのか、変な人
そうみたいだね。
こないだ近くの億ションでやっぱりピアノ習ってる子のマンション見たけど
ちなみに売主がちょっと憔悴してたよ。
これじゃ高すぎるからもう少し安ければ検討しますよと言ったけどなぜか下げないの
近隣ではマンション値下げしてるのに何で高い値段つけたままなのか、変な人
>>721
いや、今はいいらしい。その旦那さん、フランス人で日本語少し不自由だから
色々手伝ってあげたりして仲良くなったからこないだお宅にお邪魔してきた
こじんまりしてたけど旦那さん元気になってたよ
お子さんも思う存分騒音立てて遊んでたしw
いや、今はいいらしい。その旦那さん、フランス人で日本語少し不自由だから
色々手伝ってあげたりして仲良くなったからこないだお宅にお邪魔してきた
こじんまりしてたけど旦那さん元気になってたよ
お子さんも思う存分騒音立てて遊んでたしw
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>>723
迷惑なのはその周りのおたく
迷惑なのはその周りのおたく
１００万倍
マンション派は一気にいなくなったのか？ｗ
1人なんだよふへへ
その一人がお出かけ、営業？に出たんだよねｗ
かつては16時１５分を過ぎたあたりで
ゴキブリコピペのペラ顔が登場するんだけどなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ゴキブリコピペのペラ顔が登場するんだけどなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
家賃は生涯住宅費を爆増させるか・・・言い得て妙だな。
確かに何千万もするマンションをローンで買ったら、
上からドンドン餓鬼の足音が夜中にしてきたら、
こんな音聞くためにローン払ってるのか？っ手泣けてくるね。
どんな高級マンションだろうが、オフィスビルだろうが、餓鬼が全力で走ったら、聞こえるわな。
今の親は常識ないんで、自分たちが夜中までテレビみて、餓鬼も平気で部屋で遊ばせてるしね。
上からドンドン餓鬼の足音が夜中にしてきたら、
こんな音聞くためにローン払ってるのか？っ手泣けてくるね。
どんな高級マンションだろうが、オフィスビルだろうが、餓鬼が全力で走ったら、聞こえるわな。
今の親は常識ないんで、自分たちが夜中までテレビみて、餓鬼も平気で部屋で遊ばせてるしね。
そういう馬鹿親がいるってことも、昔と違って大きなリスクだね。
1Fは響かないからって、夜中の12時すぎまで、運動会やってるよ。
丸聞こえなんだけど。
俺は転勤先の分譲賃貸だからよいけど、ローンで購入しているやつ、よく文句いわないな
1Fは響かないからって、夜中の12時すぎまで、運動会やってるよ。
丸聞こえなんだけど。
俺は転勤先の分譲賃貸だからよいけど、ローンで購入しているやつ、よく文句いわないな
↑
社畜ｗｗ
社畜ｗｗ
転勤が一回もない会社ってどこの中小企業。
いなかの町役場とかも転勤ないだろうけどな
いなかの町役場とかも転勤ないだろうけどな
↑
負け惜しみ。ぷっ。
負け惜しみ。ぷっ。
おまえら喜べ。憧れの公務員宿舎に住めるぞ。
ttp://www.mof.go.jp/jouhou/zaisan/201226.htm
ttp://www.mof.go.jp/jouhou/zaisan/201226.htm
>>696
新築マンション買ったら、もう頑張るしかないよ。
新築マンション買ったら、もう頑張るしかないよ。
741 ：名無し不動さん：2008/12/28(日) 01:35:17 ID:HJ7+Yn6n
ま、どんなに工作しても今の時期マンション買うやつなんておらんわな
新築万損の値段高杉。
中古は前の住民がどうだったのか気になる。怨念が残ってれば
いやだしな。新築は高いけど、自分の色に染めていける。
いやだしな。新築は高いけど、自分の色に染めていける。
、、と言うのが販売営業の話法です。
転勤バカにするのはいいけど、転勤ぐらいないような田舎の仕事で、
この不況でも給料が安定しているのって公務員とかそんなんだろ
この不況でも給料が安定しているのって公務員とかそんなんだろ
くやしいのおＷＷＷＷＷ
ゴキブリ水ｶﾞﾝｶﾞﾚ
ゴキブリ水ｶﾞﾝｶﾞﾚ
購入＝正社員、 賃貸＝契約社員
ってこってす。
ってこってす。
とうとうきてしまった・・・・
チャイナマネーの日本侵食・・・
■不動産市場、中国10社が日本に参入 パシフィックに出資
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081226AT2D2600826122008.html
向こうは、国の金を自由に使えるからなあ。
あぶない、あぶない
チャイナマネーの日本侵食・・・
■不動産市場、中国10社が日本に参入 パシフィックに出資
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081226AT2D2600826122008.html
向こうは、国の金を自由に使えるからなあ。
あぶない、あぶない
ミニ戸には勝てると思った
↓
↓
だがミニ戸より劣る事を知らされた
↓
↓
涙目で次の手を考えた
↓
↓
対象をミニ戸ではなく『田舎の物件』に絞った
↓
↓
やはり乗り合いバスは自家用車には勝てない事も悟った
↓
↓
残る相手は賃貸しかいない ←←← 今この辺で必死になってる
↓
↓
だがミニ戸より劣る事を知らされた
↓
↓
涙目で次の手を考えた
↓
↓
対象をミニ戸ではなく『田舎の物件』に絞った
↓
↓
やはり乗り合いバスは自家用車には勝てない事も悟った
↓
↓
残る相手は賃貸しかいない ←←← 今この辺で必死になってる
正社員がリストラされて、契約社員になったら賃貸に戻るってことか？
戻ろうと思っても債務超過だから戻れないんだよな。
戻ろうと思っても債務超過だから戻れないんだよな。
賃貸っていっても、学生アパートみたいなところ住んでる収入クラスいじめてどうすんの？
それなりの収入で賃貸入ってるいるやつは、会社の借り上げとかそんなんだよ。
勝ち負けは年収で決まるでしょ。
マンション脳だと、年収700万とかでもマンション買えば勝ち組になれると思ってるんだよね。
バカだよな。
それなりの収入で賃貸入ってるいるやつは、会社の借り上げとかそんなんだよ。
勝ち負けは年収で決まるでしょ。
マンション脳だと、年収700万とかでもマンション買えば勝ち組になれると思ってるんだよね。
バカだよな。
>>751
うんにゃ。購入は責任もでるけど自分の家。万一のときもローンが消えて家が残る。
賃貸は責任もなく、気軽だが、万一の保証はゼロ。家がなくなる可能性がある。
購入はローンが終われば自分のもの。責任あるけど安定。
賃貸は家賃を払い続けないと住めない。責任ないけど、不安定。
そういうこってす。
うんにゃ。購入は責任もでるけど自分の家。万一のときもローンが消えて家が残る。
賃貸は責任もなく、気軽だが、万一の保証はゼロ。家がなくなる可能性がある。
購入はローンが終われば自分のもの。責任あるけど安定。
賃貸は家賃を払い続けないと住めない。責任ないけど、不安定。
そういうこってす。
>>万一のときもローンが消えて家が残る。
そりゃ、自殺のときだけだろ。リストラでローンがちゃらなんて聞いたことない。
トヨタが赤字の時代に、数千万も借金で不動産、時代錯誤。
マンション買っていいのは、現金で家電のように買えるクラスのみ。
あ、公務員さんなら、国が潰れるまでどうぞご自由に
そりゃ、自殺のときだけだろ。リストラでローンがちゃらなんて聞いたことない。
トヨタが赤字の時代に、数千万も借金で不動産、時代錯誤。
マンション買っていいのは、現金で家電のように買えるクラスのみ。
あ、公務員さんなら、国が潰れるまでどうぞご自由に
マンション買った馬鹿が何言っても負け惜しみにしか見えない件
現実問題としては5年で1000万ぐらいローンなら、組んでもでもいいんじゃないの？
そうじゃないと、適齢期にキャッシュ一括購入できるのは、上場大手100位以内とか、医者とか弁護士とかになっちゃうよ。
それぐらいで買えなければ、安い賃貸暮らしで金ためなって
20年もすれば、団塊が死んで、空きやがそこら中に出てくるから。
そうじゃないと、適齢期にキャッシュ一括購入できるのは、上場大手100位以内とか、医者とか弁護士とかになっちゃうよ。
それぐらいで買えなければ、安い賃貸暮らしで金ためなって
20年もすれば、団塊が死んで、空きやがそこら中に出てくるから。
確かに今の団塊ジュニアが定年するころ、
団塊があの世に行くな。そこにはいったい誰が住むんだ。
一戸建てなら取り壊しとかできるが、マンションは？
団塊があの世に行くな。そこにはいったい誰が住むんだ。
一戸建てなら取り壊しとかできるが、マンションは？
>>762
ゴキブリ水もそこまで馬鹿じゃないだろw
ゴキブリ水もそこまで馬鹿じゃないだろw
ま、あれだ。いくらあがいても、購入者には勝てないってこってす。
購入＝正社員、賃貸＝契約社員 ってこって。
購入＝正社員、賃貸＝契約社員 ってこって。
>>761
わかったけど、いずれにしても、あんたがあの世にいくケースでしょ。
そりゃ、前のほうに結論でていて、普通の生命保険に入れば住むだけ。
団信の効力がほしくて、わざわざ借金してマンション買うなんて、
リスク管理どこにあるんだ。
わかったけど、いずれにしても、あんたがあの世にいくケースでしょ。
そりゃ、前のほうに結論でていて、普通の生命保険に入れば住むだけ。
団信の効力がほしくて、わざわざ借金してマンション買うなんて、
リスク管理どこにあるんだ。
去年買ったよ。いいもの安くかえた。ｴﾍﾝ。
ご愁傷様
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
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無理して買う必要ないよ。堅実にね。
今ならいい新築たくさんある。あ、でも株価下落で購入資金も目減りか。
うまくいかんもんだね～
今ならいい新築たくさんある。あ、でも株価下落で購入資金も目減りか。
うまくいかんもんだね～
>>767
> >>765
> 生命保険は生活費でしょ？それで家買うと、家族かわいそうだなあ。
> それにそんなばたばたで家なんて買えんぞ。
>
> ま、これも購入の大きな理由ってことだ。家族が大事だよ。
これ目からウロコなんですが・・・・・・
> >>765
> 生命保険は生活費でしょ？それで家買うと、家族かわいそうだなあ。
> それにそんなばたばたで家なんて買えんぞ。
>
> ま、これも購入の大きな理由ってことだ。家族が大事だよ。
これ目からウロコなんですが・・・・・・
普通に生命保険の金額を倍にするのではだめ？
金が一番便利だろ。
父親が死んだら、実家にも帰りたいだろうし、
近所づきあいもな。
金が一番便利だろ。
父親が死んだら、実家にも帰りたいだろうし、
近所づきあいもな。
住み続けようと思って買ったのにこんなことになったらたまんねぇなｗ
強制執行のため、マンション建て替え計画に反対する夫婦の部屋に入る
大阪地裁の執行官＝１２日午前８時５８分、大阪府吹田市 高齢化が進む
日本初の大規模住宅都市、千里ニュータウン（大阪府吹田市）で、
分譲マンション「千里桃山台第２団地」（５階建て１７棟、３８０戸）の
建て替えに反対し、最後まで残っていた夫婦＝いずれも（８１）＝に対し
大阪地裁は１２日、明け渡しのための強制執行を行った。
同団地は昭和４４年分譲開始。老朽化などを理由に平成１７年、
住民が多数決で高層棟への建て替えを決めた。１４年に改正された
区分所有法では、住民の８割以上の賛成で建て替えが認められる
ようになり、建て替え計画を進める不動産会社が夫婦を相手取り提訴。
１、２審は夫婦に部屋の売却を命じ最高裁で係争中だった。
１１月には残っていた２世帯のうち、別の１世帯にも強制執行が行われた。
一方、建て替えを行う東京の不動産会社は「他の住民は仮住まいの
費用がかさんで不安を抱えており、早期に退去してもらう必要があった」
としている。
今後同様の問題が各地で起きる可能性があり、ＮＰＯ法人「マンション
管理組合連合会」の谷垣千秋事務局長は「住民の多数決のみで
マンションの建て替えが可能になったが、居住権を保護するためには
妥当性を判断する第三者機関が必要だ」と述べる。
記事
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/081212/trl0812121210004-n1.htm
強制執行のため、マンション建て替え計画に反対する夫婦の部屋に入る
大阪地裁の執行官＝１２日午前８時５８分、大阪府吹田市 高齢化が進む
日本初の大規模住宅都市、千里ニュータウン（大阪府吹田市）で、
分譲マンション「千里桃山台第２団地」（５階建て１７棟、３８０戸）の
建て替えに反対し、最後まで残っていた夫婦＝いずれも（８１）＝に対し
大阪地裁は１２日、明け渡しのための強制執行を行った。
同団地は昭和４４年分譲開始。老朽化などを理由に平成１７年、
住民が多数決で高層棟への建て替えを決めた。１４年に改正された
区分所有法では、住民の８割以上の賛成で建て替えが認められる
ようになり、建て替え計画を進める不動産会社が夫婦を相手取り提訴。
１、２審は夫婦に部屋の売却を命じ最高裁で係争中だった。
１１月には残っていた２世帯のうち、別の１世帯にも強制執行が行われた。
一方、建て替えを行う東京の不動産会社は「他の住民は仮住まいの
費用がかさんで不安を抱えており、早期に退去してもらう必要があった」
としている。
今後同様の問題が各地で起きる可能性があり、ＮＰＯ法人「マンション
管理組合連合会」の谷垣千秋事務局長は「住民の多数決のみで
マンションの建て替えが可能になったが、居住権を保護するためには
妥当性を判断する第三者機関が必要だ」と述べる。
記事
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/081212/trl0812121210004-n1.htm
急に大人しくなったなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
痛いとこを突かれたらしいｗ
痛いとこを突かれたらしいｗ
あれだけ必死なのにマジで消えちゃったぞｗ
武蔵浦和 徒歩3分 6500万
これから情報の小出しが始まります
深層心理がそうさせます
深層心理がそうさせます
うちは毎月「絶対に」かかるお金を低くしたかったので一戸建てにした
ネットでいろんな比較調べたら３５年くらいでマンションも一戸建もかかる費用（購入、維持、管理費）のトータルは同じらしい
それを超えればどんどんマンションのほうがお金かかるみたいだから
３５年もたったらマンションは二束三文だけど一戸建ては土地代は残るからね
総会とか毎日のエレベーターの乗りあわせも軽いストレスだし
マンション貯水槽は中のゴキちゃんとか虫、ネズミの死骸問題もあるし
（フタしていても換気穴がある）
トイレも一個しかないから毎朝取り合い嫌だし
駐車場のクルマが近いので買い物積み下ろしがラク
盗難にも目が届く
ただマイナスなのは家に重大な問題があったとき戦う仲間がいないこと
集団訴訟とかできないから怖い
室温は最近の戸建はあったかいですよ
最近の外気１０度で暖房何もなしでも深夜１６，１７度くらいまでしか下がりません
田舎の親類の築３０年の戸建はおそろしく寒いイメージだったので暖かくてよかった（高高ではないがぺアガラス）
吹き抜け南道路のせいか太陽が差し込む日中は暖房いらず
でも実家のマンションにいくとやっぱり暖かい！ これだけは勝てません
歳とると大きいかもね
実家のマンションなんて築３０年で頑丈だけど永遠に管理費修繕費駐車場で年間５５万近くかかるので
老後は大変みたいですね
戸建はせいぜい１５万
修理費などはマンションも戸建も個別には各自持ちなので同じこと
病気で寝込んでも戸建なら医療費に回せますがマンションは管理費修繕費の催促がくるのが・・・
健康なときはなんでもないんですが商売やってたからか、生活が低迷したときの苦しさは経験済みなので
毎月の絶対維持費が低い都内郊外の戸建にしました
ネットでいろんな比較調べたら３５年くらいでマンションも一戸建もかかる費用（購入、維持、管理費）のトータルは同じらしい
それを超えればどんどんマンションのほうがお金かかるみたいだから
３５年もたったらマンションは二束三文だけど一戸建ては土地代は残るからね
総会とか毎日のエレベーターの乗りあわせも軽いストレスだし
マンション貯水槽は中のゴキちゃんとか虫、ネズミの死骸問題もあるし
（フタしていても換気穴がある）
トイレも一個しかないから毎朝取り合い嫌だし
駐車場のクルマが近いので買い物積み下ろしがラク
盗難にも目が届く
ただマイナスなのは家に重大な問題があったとき戦う仲間がいないこと
集団訴訟とかできないから怖い
室温は最近の戸建はあったかいですよ
最近の外気１０度で暖房何もなしでも深夜１６，１７度くらいまでしか下がりません
田舎の親類の築３０年の戸建はおそろしく寒いイメージだったので暖かくてよかった（高高ではないがぺアガラス）
吹き抜け南道路のせいか太陽が差し込む日中は暖房いらず
でも実家のマンションにいくとやっぱり暖かい！ これだけは勝てません
歳とると大きいかもね
実家のマンションなんて築３０年で頑丈だけど永遠に管理費修繕費駐車場で年間５５万近くかかるので
老後は大変みたいですね
戸建はせいぜい１５万
修理費などはマンションも戸建も個別には各自持ちなので同じこと
病気で寝込んでも戸建なら医療費に回せますがマンションは管理費修繕費の催促がくるのが・・・
健康なときはなんでもないんですが商売やってたからか、生活が低迷したときの苦しさは経験済みなので
毎月の絶対維持費が低い都内郊外の戸建にしました
駅から徒歩10分の60平米マンションを探していたところ、
上記物件の徒歩5分で70平米(建蔽率・容積率とも余裕あり)かつ、
マンションより2割りほど安い南に面した角地の中古戸建を見つけた。
マンション相場に慣らされてしまっていた私は即買いしてしまった。
上記物件の徒歩5分で70平米(建蔽率・容積率とも余裕あり)かつ、
マンションより2割りほど安い南に面した角地の中古戸建を見つけた。
マンション相場に慣らされてしまっていた私は即買いしてしまった。
>787
築20年なら建て替えてもいい頃だな。
築20年の団地は仕様が古いし建て替えもできないし
購入人口も半分になるので売れないよ。
資産の目減りは木造住宅以上になる。
築20年なら建て替えてもいい頃だな。
築20年の団地は仕様が古いし建て替えもできないし
購入人口も半分になるので売れないよ。
資産の目減りは木造住宅以上になる。
おまけにマンションは老朽化しても
税金と修繕費は高いからな。戸建の比じゃない。
税金と修繕費は高いからな。戸建の比じゃない。
だが賃料よりは安いな
>790
会社持ちだから無料。
会社持ちだから無料。
団信で家族に家が残せるとか言ってる人
団信の保険料タダだと思ってないか？
団信の保険料タダだと思ってないか？
住み続けようと思って買ったのにこんなことになったらたまんねぇなｗ
強制執行のため、マンション建て替え計画に反対する夫婦の部屋に入る
大阪地裁の執行官＝１２日午前８時５８分、大阪府吹田市 高齢化が進む
日本初の大規模住宅都市、千里ニュータウン（大阪府吹田市）で、
分譲マンション「千里桃山台第２団地」（５階建て１７棟、３８０戸）の
建て替えに反対し、最後まで残っていた夫婦＝いずれも（８１）＝に対し
大阪地裁は１２日、明け渡しのための強制執行を行った。
同団地は昭和４４年分譲開始。老朽化などを理由に平成１７年、
住民が多数決で高層棟への建て替えを決めた。１４年に改正された
区分所有法では、住民の８割以上の賛成で建て替えが認められる
ようになり、建て替え計画を進める不動産会社が夫婦を相手取り提訴。
１、２審は夫婦に部屋の売却を命じ最高裁で係争中だった。
１１月には残っていた２世帯のうち、別の１世帯にも強制執行が行われた。
一方、建て替えを行う東京の不動産会社は「他の住民は仮住まいの
費用がかさんで不安を抱えており、早期に退去してもらう必要があった」
としている。
今後同様の問題が各地で起きる可能性があり、ＮＰＯ法人「マンション
管理組合連合会」の谷垣千秋事務局長は「住民の多数決のみで
マンションの建て替えが可能になったが、居住権を保護するためには
妥当性を判断する第三者機関が必要だ」と述べる。
記事
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/081212/trl0812121210004-n1.htm
強制執行のため、マンション建て替え計画に反対する夫婦の部屋に入る
大阪地裁の執行官＝１２日午前８時５８分、大阪府吹田市 高齢化が進む
日本初の大規模住宅都市、千里ニュータウン（大阪府吹田市）で、
分譲マンション「千里桃山台第２団地」（５階建て１７棟、３８０戸）の
建て替えに反対し、最後まで残っていた夫婦＝いずれも（８１）＝に対し
大阪地裁は１２日、明け渡しのための強制執行を行った。
同団地は昭和４４年分譲開始。老朽化などを理由に平成１７年、
住民が多数決で高層棟への建て替えを決めた。１４年に改正された
区分所有法では、住民の８割以上の賛成で建て替えが認められる
ようになり、建て替え計画を進める不動産会社が夫婦を相手取り提訴。
１、２審は夫婦に部屋の売却を命じ最高裁で係争中だった。
１１月には残っていた２世帯のうち、別の１世帯にも強制執行が行われた。
一方、建て替えを行う東京の不動産会社は「他の住民は仮住まいの
費用がかさんで不安を抱えており、早期に退去してもらう必要があった」
としている。
今後同様の問題が各地で起きる可能性があり、ＮＰＯ法人「マンション
管理組合連合会」の谷垣千秋事務局長は「住民の多数決のみで
マンションの建て替えが可能になったが、居住権を保護するためには
妥当性を判断する第三者機関が必要だ」と述べる。
記事
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/081212/trl0812121210004-n1.htm
>>787
中古物件にはSRC物件は皆無でした。
建替え間近のRC買うのも嫌でした。
土地値でフルリフォーム済の物件だったのと、
土地だけを買ったつもりで、
気が向いたら建替えれば良いや という気楽さも良いです。
中古物件にはSRC物件は皆無でした。
建替え間近のRC買うのも嫌でした。
土地値でフルリフォーム済の物件だったのと、
土地だけを買ったつもりで、
気が向いたら建替えれば良いや という気楽さも良いです。
>>794
嘘ついたらあかんよ。
嘘ついたらあかんよ。
796 ： 【中吉】 【1934円】 ：2009/01/01(木) 04:38:45 ID:ob7tMj8W
↑そうですね。
797 ： 【吉】 【895円】 ：2009/01/01(木) 07:25:45 ID:???
test
回りの仕事のできるヤツを見てみればいい。
マンション買ってるヤツなんか皆無だから。
そこそこ上に行くヤツは判で押したように戸建てを選ぶ傾向にある。
マンション買ってるヤツなんか皆無だから。
そこそこ上に行くヤツは判で押したように戸建てを選ぶ傾向にある。
池■田大■作の本名はソン・テチャク。小泉純一郎、小沢一朗は朝鮮人。
911では小型の水爆が使用されている。
http://ri■ch■ardkosh■im■izu.at.webry.info/
創価の保険金殺人事件。
オウム事件は、統一･創価.北朝鮮の共同犯行である。CIAが監修している。
http://www15.ocn.ne.jp/~oy■ako■don/kok_web■site/ir■iguc■hi.htm
与党も野党もメディアも全部朝鮮人だった。
http://jb■bs.li■vedo■or.jp/b■bs/read.cgi/news/20■92/115794■1306/
２チャン寝るは｢■とう■■■一■教■■会■｣が 運■■■営して｢個人じョうホう｣を収集してる。
駅前で｢■手■■■相を見せてください｣ と｢カンユウ｣してるのが｢■とう■■■一■教■■会■｣。(カ■■■ルト宗■教)
カ■■■ルト宗■教の下にいる人と、上にいる奴を分けて考えないといけない。
下にいる利用される人は上がどんなことをしてるか知らない。
ユダヤ権力の子分→２ちゃん運営＝｢とう★■■一■教★■★会｣上層部＝層化上層部＝自■民党清■和会＝野党の朝■鮮■人ハーフの政治家＝
与党の朝■鮮■人ハーフの政治家＝金■ 正■■日（キ■ム・ジ■ョンイル ）＝読売サンケイ＝小沢十朗
ユダヤ人＝ロックフェラー＝ブッシュ＝クリントン＝ヒラリー＝アドルフ・ヒトラー＝オサマ・ビンラディン
毎■日■■■新聞スレを荒らしてる奴らも｢■とう■■■一■教■■■会■｣。
荒らしは洗脳するために｢ネトウヨ｣などのレッテル付けレスを何千回もする。
現実には｢ネトウヨ｣などは存在しない。
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1230363385/
911では小型の水爆が使用されている。
http://ri■ch■ardkosh■im■izu.at.webry.info/
創価の保険金殺人事件。
オウム事件は、統一･創価.北朝鮮の共同犯行である。CIAが監修している。
http://www15.ocn.ne.jp/~oy■ako■don/kok_web■site/ir■iguc■hi.htm
与党も野党もメディアも全部朝鮮人だった。
http://jb■bs.li■vedo■or.jp/b■bs/read.cgi/news/20■92/115794■1306/
２チャン寝るは｢■とう■■■一■教■■会■｣が 運■■■営して｢個人じョうホう｣を収集してる。
駅前で｢■手■■■相を見せてください｣ と｢カンユウ｣してるのが｢■とう■■■一■教■■会■｣。(カ■■■ルト宗■教)
カ■■■ルト宗■教の下にいる人と、上にいる奴を分けて考えないといけない。
下にいる利用される人は上がどんなことをしてるか知らない。
ユダヤ権力の子分→２ちゃん運営＝｢とう★■■一■教★■★会｣上層部＝層化上層部＝自■民党清■和会＝野党の朝■鮮■人ハーフの政治家＝
与党の朝■鮮■人ハーフの政治家＝金■ 正■■日（キ■ム・ジ■ョンイル ）＝読売サンケイ＝小沢十朗
ユダヤ人＝ロックフェラー＝ブッシュ＝クリントン＝ヒラリー＝アドルフ・ヒトラー＝オサマ・ビンラディン
毎■日■■■新聞スレを荒らしてる奴らも｢■とう■■■一■教■■■会■｣。
荒らしは洗脳するために｢ネトウヨ｣などのレッテル付けレスを何千回もする。
現実には｢ネトウヨ｣などは存在しない。
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1230363385/
800
801 ：名無し不動さん：2009/01/01(木) 17:38:50 ID:PhyIy45T
>>793
まじでこれは地獄だと思うよ、老人は環境変わると死んじゃうからね
定年後、70歳くらいから立替問題に時間とられて
ほっとけばもうすぐ死ぬからとか、業者に多分いわれてて
長生きするから結局裁判で強制立ち退きさせられる、かわいそすぎる
まじでこれは地獄だと思うよ、老人は環境変わると死んじゃうからね
定年後、70歳くらいから立替問題に時間とられて
ほっとけばもうすぐ死ぬからとか、業者に多分いわれてて
長生きするから結局裁判で強制立ち退きさせられる、かわいそすぎる
802 ：名無し不動さん：2009/01/01(木) 18:15:27 ID:s5/lva4R
賃貸の追い出しもあるようだね。
自分の家をもつべきだよ～ん。
自分の家をもつべきだよ～ん。
集合住宅買って涙目になる確率と
賃貸者が追い出されて涙目になる確率
圧倒的に前者の方が高確率なんだが。。
賃貸者が追い出されて涙目になる確率
圧倒的に前者の方が高確率なんだが。。
さぁ～本年もマンション脳の涙目妄想劇場の幕開けです！
805 ：名無し不動さん：2009/01/01(木) 19:25:47 ID:Z74dUvFm
↑そうですね。
806 ：名無し不動さん：2009/01/01(木) 19:39:51 ID:7T+LeFEZ
日本経済の為に買え！
購入者をけなすやつは非国民
購入者をけなすやつは非国民
807 ：名無し不動さん：2009/01/02(金) 02:37:40 ID:khhrmnvF
↑そうですね。
ことしのマンションの平均価格は去年11月時点より10％程度安い4500万円前後まで値下がりする見通し
http://www3.nhk.or.jp/news/k10013325181000.html
http://www3.nhk.or.jp/news/k10013325181000.html
住宅購入者保護を強化＝欠陥補修の新制度、０９年１０月開始
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2009010200099
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2009010200099
811 ：名無し不動さん：2009/01/02(金) 17:28:22 ID:VYcYrmIC
人生はお金と家族の幸せ。この両輪が大事なんだよ。
俺は08年に新築マンション購入、子供二人で幸せだよ。
自己満足が一番。
俺は08年に新築マンション購入、子供二人で幸せだよ。
自己満足が一番。
マンション脳さん、今年もよろしくお願いします。
マンション脳は具体的な質問には答えられません
マンションが便利って言う人いるけど本当に便利か？
住んだ経験あるけどマジで便利とは思わなかったんだが。
駐車場も目の前にないし、ゴミ持って歩かないといけないし、
自分の部屋の中でも歩き方を注意しないといけないし、ベランダにうっかり水溢せないし
自転車の出し入れも鍵がいるし、管理組合の役員は輪番制で回ってくるんだろ？
鍵１本で戸締まり簡単って言うけど、戸建ても鍵１本だよ
防犯の面もマンションは１戸入られたら簡単に上下左右も根こそぎやられる
ディスポーザーとかは部品であってマンションではないんだし、
あおり抜きなんだが、具体的にどんな面が便利なのか教えて欲しい
住んだ経験あるけどマジで便利とは思わなかったんだが。
駐車場も目の前にないし、ゴミ持って歩かないといけないし、
自分の部屋の中でも歩き方を注意しないといけないし、ベランダにうっかり水溢せないし
自転車の出し入れも鍵がいるし、管理組合の役員は輪番制で回ってくるんだろ？
鍵１本で戸締まり簡単って言うけど、戸建ても鍵１本だよ
防犯の面もマンションは１戸入られたら簡単に上下左右も根こそぎやられる
ディスポーザーとかは部品であってマンションではないんだし、
あおり抜きなんだが、具体的にどんな面が便利なのか教えて欲しい
817 ：名無し不動さん：2009/01/02(金) 18:23:11 ID:n60DsEV6
まあ、真実をついてしまうと、マンションは不便だからな。
具体的にマンションの利便性を聞くと、通勤・買い物に便利とか言い出すしな。
それはマンションの利便性じゃなくて立地の問題なんで、論理の飛躍も甚だしい。
そういう浅はかさがマンション脳とか揶揄される原因
目の前しか見えてない状態だよ
具体的にマンションの利便性を聞くと、通勤・買い物に便利とか言い出すしな。
それはマンションの利便性じゃなくて立地の問題なんで、論理の飛躍も甚だしい。
そういう浅はかさがマンション脳とか揶揄される原因
目の前しか見えてない状態だよ
マンション派の勝ちで尽きてるよ。
いろいろ説明しないといけない時点で賃太郎は負け。
いろいろ説明しないといけない時点で賃太郎は負け。
820 ：名無し不動さん：2009/01/02(金) 19:15:20 ID:VYcYrmIC
>>815
なにがでしょうか？いいんじゃないですか、自分がそう感じるのなら、
マンション買わなきゃ良いだけ。自己満足と心から幸せを感じりゃ
賃貸でもいいと思うよ。俺は買ったけど、俺なりの判断で買ったんです。
自分が満足すれば、それでいい。
なにがでしょうか？いいんじゃないですか、自分がそう感じるのなら、
マンション買わなきゃ良いだけ。自己満足と心から幸せを感じりゃ
賃貸でもいいと思うよ。俺は買ったけど、俺なりの判断で買ったんです。
自分が満足すれば、それでいい。
ミニ戸には勝てると思った
↓
↓
だがミニ戸より劣る事を知らされた
↓
↓
涙目で次の手を考えた
↓
↓
対象をミニ戸ではなく『田舎の物件』に絞った
↓
↓
やはり乗り合いバスは自家用車には勝てない事も悟った
↓
↓
残る相手は賃貸しかいない ←←← 今だにこの辺ｗｗｗ
↓
↓
だがミニ戸より劣る事を知らされた
↓
↓
涙目で次の手を考えた
↓
↓
対象をミニ戸ではなく『田舎の物件』に絞った
↓
↓
やはり乗り合いバスは自家用車には勝てない事も悟った
↓
↓
残る相手は賃貸しかいない ←←← 今だにこの辺ｗｗｗ
ミニ戸君、幸せかい？満足してないのかな？
悔しがるマンション脳ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
お正月もゴキブリ水飲んで生活してますｗ
お正月もゴキブリ水飲んで生活してますｗ
ミニ戸君、幸せかい？寒くない？
ミニ戸ってどんなものですか？
マンションならわかるんですよ、アパートの事でしょ？ｗ
マンションならわかるんですよ、アパートの事でしょ？ｗ
ミニ戸も戸建も差がないから気にしないで
829 ：名無し不動さん：2009/01/03(土) 02:26:11 ID:TDqDuxHW
↑そうですね。
830 ：名無し不動さん：2009/01/03(土) 04:41:09 ID:L9N1T31i
実家や祖父、祖母みんな戸建で
そこで育って1人暮らしでマンション借りて住むと
ほんとマンションは住みにくいと思う
けど、マンションで育った人は
マンションが良いんだろうね
俺は絶対戸建だな
マンションは賃貸で借りるならいいけど買う気にはなれない
そこで育って1人暮らしでマンション借りて住むと
ほんとマンションは住みにくいと思う
けど、マンションで育った人は
マンションが良いんだろうね
俺は絶対戸建だな
マンションは賃貸で借りるならいいけど買う気にはなれない
832 ：名無し不動さん：2009/01/03(土) 06:56:26 ID:sEa+WzZS
>>831
ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ マンション脳、ひがみのねつ造乙
ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ マンション脳、ひがみのねつ造乙
>>811
中古じゃん。
中古じゃん。
>>831
具体的に何が楽なのか教えてほしい。
＞窓しめが楽
マンション並の窓少ない戸建にすればよい
＞庭仕事が
モルタルやレンガなどで埋めればよい
＞自治会が
マンションも入ってるし、管理組合とダブルでより大変
＞近所付き合いが
上下左右つながってるマンションの方が大変
具体的に何が楽なのか教えてほしい。
＞窓しめが楽
マンション並の窓少ない戸建にすればよい
＞庭仕事が
モルタルやレンガなどで埋めればよい
＞自治会が
マンションも入ってるし、管理組合とダブルでより大変
＞近所付き合いが
上下左右つながってるマンションの方が大変
マンションが便利って言う人いるけど本当に便利か？
住んだ経験あるけどマジで便利とは思わなかったんだが。
駐車場も目の前にないし、ゴミ持って歩かないといけないし、
自分の部屋の中でも歩き方を注意しないといけないし、ベランダにうっかり水溢せないし
自転車の出し入れも鍵がいるし、管理組合の役員は輪番制で回ってくるんだろ？
鍵１本で戸締まり簡単って言うけど、戸建ても鍵１本だよ
防犯の面もマンションは１戸入られたら簡単に上下左右も根こそぎやられる
ディスポーザーとかは部品であってマンションではないんだし、
あおり抜きなんだが、具体的にどんな面が便利なのか教えて欲しい
住んだ経験あるけどマジで便利とは思わなかったんだが。
駐車場も目の前にないし、ゴミ持って歩かないといけないし、
自分の部屋の中でも歩き方を注意しないといけないし、ベランダにうっかり水溢せないし
自転車の出し入れも鍵がいるし、管理組合の役員は輪番制で回ってくるんだろ？
鍵１本で戸締まり簡単って言うけど、戸建ても鍵１本だよ
防犯の面もマンションは１戸入られたら簡単に上下左右も根こそぎやられる
ディスポーザーとかは部品であってマンションではないんだし、
あおり抜きなんだが、具体的にどんな面が便利なのか教えて欲しい
マンション脳は具体的な返答は出来ませんｗｗｗ
いつも漠然とした大雑把な感覚の説明のみ
いつも漠然とした大雑把な感覚の説明のみ
>>837
＞マンションが便利って言う人いるけど本当に便利か？
便利の定義は？
1.交通の便か 普通はマンションは駅近だろう。 2.生活必需品？ 駅近だから当然徒歩圏で揃う。
3.医療関係？ 駅近だから当然徒歩圏でいける。 4.エコ生活？ 駅近だと車もいらん。
つまり、駅近だといろいろ便利だということ。
マンションとか戸建ての比較ではないんだよ。
便利さは立地を買っているんだよ。
マンションが立地の良い場所に多いだけなの。
しかし、駅近のため、風紀、緑化等はダメだけど。
＞住んだ経験あるけどマジで便利とは思わなかったんだが。
駐車場も目の前にないし、ゴミ持って歩かないといけないし、
自分の部屋の中でも歩き方を注意しないといけないし、ベランダにうっかり水溢せないし
自転車の出し入れも鍵がいるし、管理組合の役員は輪番制で回ってくるんだろ？
小さいことを重ねて不便だと・・・
マンションの便利さは、動線なの。
ワンフロアで段差がないんだから便利だろう。
＞鍵１本で戸締まり簡単って言うけど、戸建ても鍵１本だよ
防犯の面もマンションは１戸入られたら簡単に上下左右も根こそぎやられる
あんた、戸建てとマンションの防犯を比較して・・・
マジで、どういう根拠で戸建てより劣るのか列挙してくれ。
＞ディスポーザーとかは部品であってマンションではないんだし、
あおり抜きなんだが、具体的にどんな面が便利なのか教えて欲しい
どうせ、いろいろ回答したって聞きやしないんだから・・・
＞マンションが便利って言う人いるけど本当に便利か？
便利の定義は？
1.交通の便か 普通はマンションは駅近だろう。 2.生活必需品？ 駅近だから当然徒歩圏で揃う。
3.医療関係？ 駅近だから当然徒歩圏でいける。 4.エコ生活？ 駅近だと車もいらん。
つまり、駅近だといろいろ便利だということ。
マンションとか戸建ての比較ではないんだよ。
便利さは立地を買っているんだよ。
マンションが立地の良い場所に多いだけなの。
しかし、駅近のため、風紀、緑化等はダメだけど。
＞住んだ経験あるけどマジで便利とは思わなかったんだが。
駐車場も目の前にないし、ゴミ持って歩かないといけないし、
自分の部屋の中でも歩き方を注意しないといけないし、ベランダにうっかり水溢せないし
自転車の出し入れも鍵がいるし、管理組合の役員は輪番制で回ってくるんだろ？
小さいことを重ねて不便だと・・・
マンションの便利さは、動線なの。
ワンフロアで段差がないんだから便利だろう。
＞鍵１本で戸締まり簡単って言うけど、戸建ても鍵１本だよ
防犯の面もマンションは１戸入られたら簡単に上下左右も根こそぎやられる
あんた、戸建てとマンションの防犯を比較して・・・
マジで、どういう根拠で戸建てより劣るのか列挙してくれ。
＞ディスポーザーとかは部品であってマンションではないんだし、
あおり抜きなんだが、具体的にどんな面が便利なのか教えて欲しい
どうせ、いろいろ回答したって聞きやしないんだから・・・
マンション脳が悔しがってますｗｗｗｗｗｗ
戸建てでワンフロアの方が便利だろ
風紀がダメなんだってｗ
そんな部屋で子育てって。。。
そんな部屋で子育てって。。。
ただ今マンション脳が長文作成中ですｗ
今年もマンション脳の妄想劇場にお付き合いをよろしくお願いします！
>>842
当たり前だろ。そんなこと
但し、駅近の平屋だと何戸建ててるんだ。
だから、便利な土地を有効利用すれば、マンションになるんだよ。
快適に暮らせる人が、ぐっと増えるだろう。
便利な土地を、より多くの人が享受できれば幸いじゃないか!!
当たり前だろ。そんなこと
但し、駅近の平屋だと何戸建ててるんだ。
だから、便利な土地を有効利用すれば、マンションになるんだよ。
快適に暮らせる人が、ぐっと増えるだろう。
便利な土地を、より多くの人が享受できれば幸いじゃないか!!
「快適に暮らせれば」なｗ
快適に暮らせるマンションが何故売れないんだろうね
長文が次第に短文になるかと思いますwwww
853 ：名無し不動さん：2009/01/03(土) 10:22:30 ID:sEa+WzZS
マンション脳、図星突かれてパニック中。
集団で支えあって生活するのが集合住宅です。
昔の長屋が高層建物になったとお考え下さい
ご近所で醤油を貸しあったりするように管理費や積立金を寄せ集めて暮らして行きます
そんな長屋世帯が数十～数百世帯集まってます
可哀想と思っては失礼です。
彼等にも彼等なりの文化があるんですから。
昔の長屋が高層建物になったとお考え下さい
ご近所で醤油を貸しあったりするように管理費や積立金を寄せ集めて暮らして行きます
そんな長屋世帯が数十～数百世帯集まってます
可哀想と思っては失礼です。
彼等にも彼等なりの文化があるんですから。
>855
便利な土地を有効利用というのは売る側の論理。
戸建でも住まいの動線は快適。
不便なのは共同所有で修繕がじゆうでなく、建て替えも事実上不可能だから。
便利な土地を有効利用というのは売る側の論理。
戸建でも住まいの動線は快適。
不便なのは共同所有で修繕がじゆうでなく、建て替えも事実上不可能だから。
>>855
動線ってのはフロアが一つなのかどうか？であって
戸建てやマンションではないよ
マンションはワンフロアが多いけどメゾネットはどうなのよ
戸建てでも普通に平屋もあるよ
自分の経済力だけで判断するなよｗ
そりゃ間違いなくマンションはワンフロアで戸建ては複数階の物件が多いのも事実だけど
「動線が」なんて後付けの理由だろｗ
動線を優先理由に70㎡や80㎡程度の狭い部屋を選ぶとも思えないよ
(不能の子無し夫婦は除く)
動線ってのはフロアが一つなのかどうか？であって
戸建てやマンションではないよ
マンションはワンフロアが多いけどメゾネットはどうなのよ
戸建てでも普通に平屋もあるよ
自分の経済力だけで判断するなよｗ
そりゃ間違いなくマンションはワンフロアで戸建ては複数階の物件が多いのも事実だけど
「動線が」なんて後付けの理由だろｗ
動線を優先理由に70㎡や80㎡程度の狭い部屋を選ぶとも思えないよ
(不能の子無し夫婦は除く)
>>856
＞便利な土地を有効利用というのは売る側の論理。
意味が分からん。もっと丁寧に説明してほしい。
＞戸建でも住まいの動線は快適。
戸建ての動線がダメだとはいってない。
便利な土地に戸建てを建てるのは、金持ちの利己主義だといっているんだ。
便利な土地を、多くの人で享受しようといっているだけ。
＞不便なのは共同所有で修繕がじゆうでなく、建て替えも事実上不可能だから
修繕が自由でないことが、どうして不便なのかわからん。
共有部分を修繕計画に沿って実施することが何がダメなんだ？？？
快適に暮らすために必要なことだと思うが・・・
＞便利な土地を有効利用というのは売る側の論理。
意味が分からん。もっと丁寧に説明してほしい。
＞戸建でも住まいの動線は快適。
戸建ての動線がダメだとはいってない。
便利な土地に戸建てを建てるのは、金持ちの利己主義だといっているんだ。
便利な土地を、多くの人で享受しようといっているだけ。
＞不便なのは共同所有で修繕がじゆうでなく、建て替えも事実上不可能だから
修繕が自由でないことが、どうして不便なのかわからん。
共有部分を修繕計画に沿って実施することが何がダメなんだ？？？
快適に暮らすために必要なことだと思うが・・・
目の前の車に乗れないって不便だね。
マンション脳の言い訳
「駅前マンションなので車は必要ないです」
マンション脳の言い訳
「駅前マンションなので車は必要ないです」
>>858
共用部の修繕に関して言えば、
自分では必要ないと思っても集会の決議で承認されたら発注される
自分では必要と思っても集会の決議で否決されたら出来ない
くやしいのお。
で、お前さんは築何年のマンションに何年住んでるんだ？
共用部の修繕に関して言えば、
自分では必要ないと思っても集会の決議で承認されたら発注される
自分では必要と思っても集会の決議で否決されたら出来ない
くやしいのお。
で、お前さんは築何年のマンションに何年住んでるんだ？
>>861
＞共用部の修繕に関して言えば、
自分では必要ないと思っても集会の決議で承認されたら発注される
自分では必要と思っても集会の決議で否決されたら出来ない
基本的には修繕計画がある。
それに沿って集会で決議するの。
＞共用部の修繕に関して言えば、
自分では必要ないと思っても集会の決議で承認されたら発注される
自分では必要と思っても集会の決議で否決されたら出来ない
基本的には修繕計画がある。
それに沿って集会で決議するの。
>>862
何が言いたいんだ？
何が言いたいんだ？
>>864
日本語で質問したつもりなんですが。。
日本語で質問したつもりなんですが。。
突っ込まれると何も言えないマンション脳ｶﾜｲｲｵ
もう一度いうが、
便利な土地を有効利用し、住まいの動線が快適なことについて
どこが不便で何がいけないのか回答してくれ。
おまえらの答えだと到底不便だと思えんぞ
便利な土地を有効利用し、住まいの動線が快適なことについて
どこが不便で何がいけないのか回答してくれ。
おまえらの答えだと到底不便だと思えんぞ
何故家族の人数や子供の人数すら言えないのか不思議だｗｗｗｗ
>>869
回答するに値しないかだ
回答するに値しないかだ
>858
>便利な土地を、多くの人で享受しようといっているだけ。
資産や所得により所有可能な土地が変わるのは当たり前なわけで
便利な土地を共有する必要はない。
>修繕が自由でないことが、どうして不便なのかわからん。
>共有部分を修繕計画に沿って実施することが何がダメなんだ？？？
短期的には、不使用設備の修繕（キッズルームや立体駐車場等）
長期的には、修繕費不足に伴う使用設備の修繕不良、
住民の高齢化・低所得化による建替不可能
築10年を過ぎたあたりから快適さはなくなってくるわけで。
共有による無駄や不自由さを予測できないのがマンションクオリティ
>便利な土地を、多くの人で享受しようといっているだけ。
資産や所得により所有可能な土地が変わるのは当たり前なわけで
便利な土地を共有する必要はない。
>修繕が自由でないことが、どうして不便なのかわからん。
>共有部分を修繕計画に沿って実施することが何がダメなんだ？？？
短期的には、不使用設備の修繕（キッズルームや立体駐車場等）
長期的には、修繕費不足に伴う使用設備の修繕不良、
住民の高齢化・低所得化による建替不可能
築10年を過ぎたあたりから快適さはなくなってくるわけで。
共有による無駄や不自由さを予測できないのがマンションクオリティ
>871
＞資産や所得により所有可能な土地が変わるのは当たり前なわけで
便利な土地を共有する必要はない。
あんたは便利な土地を金持ちに独占させたいのか？
便利な土地を多くの人が享受出来ることに何が問題なんだ？
＞築10年を過ぎたあたりから快適さはなくなってくるわけで。
共有による無駄や不自由さを予測できないのがマンションクオリティ
どうして築10年で快適さがなくなる？
何年経とうが、立地も動線も変わらん。
10年後には共有部の無駄が急に不便に感じるのか？？？
＞資産や所得により所有可能な土地が変わるのは当たり前なわけで
便利な土地を共有する必要はない。
あんたは便利な土地を金持ちに独占させたいのか？
便利な土地を多くの人が享受出来ることに何が問題なんだ？
＞築10年を過ぎたあたりから快適さはなくなってくるわけで。
共有による無駄や不自由さを予測できないのがマンションクオリティ
どうして築10年で快適さがなくなる？
何年経とうが、立地も動線も変わらん。
10年後には共有部の無駄が急に不便に感じるのか？？？
子供いるのにマンション住んでる人に聞きたいんだけど
子供にとって「戸建て」と「マンション」どっちが良いと思いますか？
子供いてもマンションは快適だよって言うかもしれません、
決してマンション暮らしを否定してる訳ではなく
あくまでも「戸建て」と「マンション」を比較した場合の返答を聞きたいです。
マンションが快適なら戸建てならもっと快適だと思いませんか？
あくまでも子供がいる家庭への質問ですよ。
子供にとって「戸建て」と「マンション」どっちが良いと思いますか？
子供いてもマンションは快適だよって言うかもしれません、
決してマンション暮らしを否定してる訳ではなく
あくまでも「戸建て」と「マンション」を比較した場合の返答を聞きたいです。
マンションが快適なら戸建てならもっと快適だと思いませんか？
あくまでも子供がいる家庭への質問ですよ。
家族人数に言及したくないのは子亡しなんだろうなｗｗｗｗ
どんなに駅から近く便利な場所だろうと、
どんなに建物がしっかりしていようと、高級億ションだろうと
集合住宅所以である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「大丈夫だよ」と言う人もいるが「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。
どんなに建物がしっかりしていようと、高級億ションだろうと
集合住宅所以である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「大丈夫だよ」と言う人もいるが「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。
>>875
答えになってないぞ
答えになってないぞ
快適さは10年も持たないでしょｗｗｗ
>>872
あのな、マンションのネックは建物のハード面より
むしろそこに住む住人というソフト面に大きく左右されるんだよ
お前が今必死に主張してるこの書き込みを印刷しといて
5年後か10年後にでも読み返してみｗ
>>872
あのな、マンションのネックは建物のハード面より
むしろそこに住む住人というソフト面に大きく左右されるんだよ
お前が今必死に主張してるこの書き込みを印刷しといて
5年後か10年後にでも読み返してみｗ
>>877
おまえも答えになってないぞ
おまえも答えになってないぞ
一番肝心な築何年の物件に何年住んでるか？
家族構成がどうなのか？
には固くなに答えません！
「答えるに値いしない」らしいｗ
便利さなんて家族構成で全然変わってくるんじゃね？
老人がいるのか、子供がいるのかって
ひょっとして都会のマンションに憧れる農家在住の子息が妄想中？
家族構成がどうなのか？
には固くなに答えません！
「答えるに値いしない」らしいｗ
便利さなんて家族構成で全然変わってくるんじゃね？
老人がいるのか、子供がいるのかって
ひょっとして都会のマンションに憧れる農家在住の子息が妄想中？
冷静に考えりゃマンションは不便なんだよ
規制が多いしね
購入希望者には契約前に「規約集」を読ませる制度を作れば良いんだよ
で、その説明を管理会社の社員にさせるｗ
販売営業マンに説明させると平気で嘘つくんだしｗ
なかなか良いアイデアだろ
ってそんな事したらマジで買う人いなくなるか
規制が多いしね
購入希望者には契約前に「規約集」を読ませる制度を作れば良いんだよ
で、その説明を管理会社の社員にさせるｗ
販売営業マンに説明させると平気で嘘つくんだしｗ
なかなか良いアイデアだろ
ってそんな事したらマジで買う人いなくなるか
>872
>便利な土地を金持ちに独占させたいのか？
分相応の土地に、同じ豊かさの住民が住む方が良いと思うよ。
一度海外で暮らしてみて様々な階層・価値観の人々と触れてみればいい。
違う豊かさや価値観の人とは同じ地区に住みたくないな・・・という感想を持つはず。
>どうして築10年で快適さがなくなる？ 何年経とうが、立地も動線も変わらん。
どんなに管理修繕を行っても、主要な設備と間取りは陳腐化するからね。
特に電気・通信系は移り変わりが激しい。
それに、高層住宅が建つ地域は周囲に高層住宅が建ち環境が変わる事が多い。
>便利な土地を金持ちに独占させたいのか？
分相応の土地に、同じ豊かさの住民が住む方が良いと思うよ。
一度海外で暮らしてみて様々な階層・価値観の人々と触れてみればいい。
違う豊かさや価値観の人とは同じ地区に住みたくないな・・・という感想を持つはず。
>どうして築10年で快適さがなくなる？ 何年経とうが、立地も動線も変わらん。
どんなに管理修繕を行っても、主要な設備と間取りは陳腐化するからね。
特に電気・通信系は移り変わりが激しい。
それに、高層住宅が建つ地域は周囲に高層住宅が建ち環境が変わる事が多い。
今
年
も
マ
ン
シ
ョ
ン
脳
の
妄
想
劇
場
に
お
付
き
合
い
下
さ
い
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>>880
答えを待ってるぞーーーー
答えを待ってるぞーーーー
884 ：名無し不動さん：2009/01/03(土) 12:17:45 ID:X/ncCTUF
はっきりとしていることは、マンションは まだまだ下がるってことだけ。在庫がまったく減ってないのだから、買い遅れはありえない。倒産候補の会社がまだまだたくさんあるしな。
便利な駅前に邸宅10戸、もしくはミニ戸50戸ならば、
300戸のマンションのほうがはるかに良いと感じるが・・・
俺は土地の有効利用が何より大切だと思う。
300戸のマンションのほうがはるかに良いと感じるが・・・
俺は土地の有効利用が何より大切だと思う。
都内の駅前に300戸のマンションが建つ景観よりも
邸宅10戸の景観の方が確実に良いし、物件の資産的価値も高いからね。
邸宅10戸の景観の方が確実に良いし、物件の資産的価値も高いからね。
>>887
だから、あなたは金持ちだけに便利な場所を独占させたいの？
だから、あなたは金持ちだけに便利な場所を独占させたいの？
>>888
庶民のために、便利な場所はマンションでＯＫでしょ。
庶民のために、便利な場所はマンションでＯＫでしょ。
不便なところは環境いいぞー。
子育てにはもってこいの住環境だぜっ。うふふ
子育てにはもってこいの住環境だぜっ。うふふ
金持ってる人が独占するなんて極普通の事だと思うが？
みんな仲良く平等にしたいのか？
結局家族の人数すら答えられなかったのなｗｗ
みんな仲良く平等にしたいのか？
結局家族の人数すら答えられなかったのなｗｗ
子梨なら集合住宅もアリってのが戸建て派からも同意されてる部分だよな
狭いってのも子供がいなければ無問題だし
老朽化した負債を子供に相続させる事もないしw
狭いってのも子供がいなければ無問題だし
老朽化した負債を子供に相続させる事もないしw
金持っている集団がマンション建てて独占するのも普通だね
集団の資金力に勝てない戸建は移動
集団の資金力に勝てない戸建は移動
895が都心の駅近で便利のいい低層住宅地に
戸建を買う収入が無い事だけはわかった。
戸建を買う収入が無い事だけはわかった。
>>896
895は自分の貧乏家のﾁｭﾌﾟです
895は自分の貧乏家のﾁｭﾌﾟです
>>895
あなただけ・・・ みたいだな
あなただけ・・・ みたいだな
子供が小さくて人数が多くて、奥さんが専業主婦なら、不便な所の戸建がいいんじゃない？
通勤時間は旦那が犠牲になるだけでいいし、まだ若くて収入が少なくても、戸建ならなんとかやり繰りできるし
世帯収入600万で扶養三人以上とかいったら、戸建しかないでしょ
通勤時間は旦那が犠牲になるだけでいいし、まだ若くて収入が少なくても、戸建ならなんとかやり繰りできるし
世帯収入600万で扶養三人以上とかいったら、戸建しかないでしょ
>>775
> >>767
> > >>765
> > 生命保険は生活費でしょ？それで家買うと、家族かわいそうだなあ。
> > それにそんなばたばたで家なんて買えんぞ。
> >
> > ま、これも購入の大きな理由ってことだ。家族が大事だよ。
>
> これ目からウロコなんですが・・・・・・
確かに目から鱗だ・・・
> >>767
> > >>765
> > 生命保険は生活費でしょ？それで家買うと、家族かわいそうだなあ。
> > それにそんなばたばたで家なんて買えんぞ。
> >
> > ま、これも購入の大きな理由ってことだ。家族が大事だよ。
>
> これ目からウロコなんですが・・・・・・
確かに目から鱗だ・・・
901 ：家賃は最大の無駄らしいよ。：2009/01/03(土) 18:16:25 ID:McrMaPfm
立地や耐震性、防犯性を求めるなら分譲賃貸でもおｋじゃね？
浅はかなマンション脳だな
浅はかなマンション脳だな
>>902
分譲賃貸と賃貸の違いは？
分譲賃貸と賃貸の違いは？
904 ：家賃は最大の無駄らしいよ。：2009/01/03(土) 18:25:48 ID:McrMaPfm
>>903
同じだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
マンション脳が立地や快適性だとかを求めて買ったらしいからさｗ
わざわざ必死にローン組んでまで買わなくても、
分譲賃貸で希望が叶うと思っただけｗ
そのほうが理事会の役員も回ってこないし寧ろ楽だろｗ
同じだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
マンション脳が立地や快適性だとかを求めて買ったらしいからさｗ
わざわざ必死にローン組んでまで買わなくても、
分譲賃貸で希望が叶うと思っただけｗ
そのほうが理事会の役員も回ってこないし寧ろ楽だろｗ
>>904
賃貸期間の家賃は必要だけど、
マンション買って同じ期間後同じ間取りのマンションはいくらで買えるだろうねｗ
前者と後者の金額はどっちが大きいだろうね？
もちろん、賃貸の敷金や礼金等の諸経費と、
購入の場合の管理費積立金ローンの利息保険等の諸経費を含めてね。
賃貸期間の家賃は必要だけど、
マンション買って同じ期間後同じ間取りのマンションはいくらで買えるだろうねｗ
前者と後者の金額はどっちが大きいだろうね？
もちろん、賃貸の敷金や礼金等の諸経費と、
購入の場合の管理費積立金ローンの利息保険等の諸経費を含めてね。
なんか、マンションを馬鹿にしてる人って、心に余裕なさそう。
きっと、買えないんだろうな。
きっと、買えないんだろうな。
908 ：家賃は最大の無駄らしいよ。：2009/01/03(土) 18:31:36 ID:McrMaPfm
、、と話をそらすマンション脳ｗ
http://www.papy.co.jp/act/books/1-102641/
コンクリート住宅は９年早死する
著： 船瀬俊介
発行： リヨン社
マンション族は木造住人より短命だった、体の芯から熱を奪う「冷輻射」、「キレる」「ムカつく」はコンクリ校舎のせい、学級閉鎖が木造の2倍など、その原因はコンクリート・ストレスだった！ いますぐ「木装リフォーム」して健康を取り戻そう！
第1章 コンクリ巣箱で93％のマウスが死んだ
コンクリート巣箱のマウス致死率10倍以上！
研究者も驚いた思いがけないマウスの行動
安心して暮らすには――マウスはどんな床材を好むか？
第2章 マンション族は木造住人より短命だった
木造VSコンクリート――健康面で差がはっきりした
衝撃リポート――マンション族は9年も早死する……！
流産5倍、老人ボケ多発――超高層ビル症候群
第3章 子供に危機！ コンクリート校舎の恐怖
第4章 心も体も凍えさせる「冷輻射」とは
第5章 コンクリート打ちっ放しは有害建築だ
第6章 欠陥だらけ「危ない！」コンクリート文明
「生命短し」――コンクリート・クライシス
ビルもマンションも危ない！ ――腐蝕、亀裂が忍び寄る
手抜きと腐蝕――コンクリート劣化のしくみ
「シャブコン」――水でじゃぶじゃぶの生コン横行
第7章 “木装”だけでコンクリマンションが安全に
第8章 森林王国・日本には木造校舎、木装オフィスを
第9章 木の香る学舎で子どもに笑顔が蘇った
第10章 さらばコンクリ列島、緑・水・木あふれる日本を
コンクリート住宅は９年早死する
著： 船瀬俊介
発行： リヨン社
マンション族は木造住人より短命だった、体の芯から熱を奪う「冷輻射」、「キレる」「ムカつく」はコンクリ校舎のせい、学級閉鎖が木造の2倍など、その原因はコンクリート・ストレスだった！ いますぐ「木装リフォーム」して健康を取り戻そう！
第1章 コンクリ巣箱で93％のマウスが死んだ
コンクリート巣箱のマウス致死率10倍以上！
研究者も驚いた思いがけないマウスの行動
安心して暮らすには――マウスはどんな床材を好むか？
第2章 マンション族は木造住人より短命だった
木造VSコンクリート――健康面で差がはっきりした
衝撃リポート――マンション族は9年も早死する……！
流産5倍、老人ボケ多発――超高層ビル症候群
第3章 子供に危機！ コンクリート校舎の恐怖
第4章 心も体も凍えさせる「冷輻射」とは
第5章 コンクリート打ちっ放しは有害建築だ
第6章 欠陥だらけ「危ない！」コンクリート文明
「生命短し」――コンクリート・クライシス
ビルもマンションも危ない！ ――腐蝕、亀裂が忍び寄る
手抜きと腐蝕――コンクリート劣化のしくみ
「シャブコン」――水でじゃぶじゃぶの生コン横行
第7章 “木装”だけでコンクリマンションが安全に
第8章 森林王国・日本には木造校舎、木装オフィスを
第9章 木の香る学舎で子どもに笑顔が蘇った
第10章 さらばコンクリ列島、緑・水・木あふれる日本を
911 ：家賃は最大の無駄らしいよ。：2009/01/03(土) 18:33:24 ID:McrMaPfm
913 ：家賃は最大の無駄らしいよ。：2009/01/03(土) 18:37:22 ID:McrMaPfm
マンション脳が何言っても負け惜しみにしか聞こえない件
916 ：家賃は最大の無駄らしいよ。：2009/01/03(土) 18:46:11 ID:McrMaPfm
918 ：家賃は最大の無駄らしいよ。：2009/01/03(土) 18:50:09 ID:McrMaPfm
>>918
いや、俺が917と914ですが。。
いや、俺が917と914ですが。。
920 ：家賃は最大の無駄らしいよ。：2009/01/03(土) 18:53:17 ID:McrMaPfm
922 ：家賃は最大の無駄らしいよ。：2009/01/03(土) 18:56:22 ID:McrMaPfm
>>922
マイホーム用の戸建ては基礎のみ鉄骨入れてるRCだから耐震性は大丈夫とは思うが
バリバリの違法建築にしてますｗｗｗ
投資用の賃貸物件は通常の分譲マンションの部屋を買っただけです。
やはり分譲マンションって耐震は問題あるんですかね？
マイホーム用の戸建ては基礎のみ鉄骨入れてるRCだから耐震性は大丈夫とは思うが
バリバリの違法建築にしてますｗｗｗ
投資用の賃貸物件は通常の分譲マンションの部屋を買っただけです。
やはり分譲マンションって耐震は問題あるんですかね？
924 ：家賃は最大の無駄らしいよ。：2009/01/03(土) 19:02:18 ID:McrMaPfm
駅前のワンルームや１Kやがメインだな。
もちろん中古購入だけど当初に買った分は１０年近くになってるので
全部元は取ってるわｗ
安いやつなんか300万円だったしｗ
違法建築は戸建ての特権ｗｗｗｗｗｗ
建蔽と容積がオーバーしちゃったわ
転売するつもりはないから良いけど
もちろん中古購入だけど当初に買った分は１０年近くになってるので
全部元は取ってるわｗ
安いやつなんか300万円だったしｗ
違法建築は戸建ての特権ｗｗｗｗｗｗ
建蔽と容積がオーバーしちゃったわ
転売するつもりはないから良いけど
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
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927 ：家賃は最大の無駄らしいよ。：2009/01/03(土) 19:08:37 ID:McrMaPfm
929 ：家賃は最大の無駄らしいよ。：2009/01/03(土) 19:27:39 ID:McrMaPfm
耐震偽装もフリーっぽいな。
931 ：名無し不動さん：2009/01/03(土) 21:32:37 ID:L9N1T31i
庭にビワの木とか植えて手入れするのもいいもんだぜ？
定期的に体動かすのは健康にもいいし
季節ごとに果物楽しんだりいいぜ？
まあ、庭付きのマンションとかならいいんだが
定期的に体動かすのは健康にもいいし
季節ごとに果物楽しんだりいいぜ？
まあ、庭付きのマンションとかならいいんだが
>>901
> 戸建でもいいが、立地が悪く、耐震性と防犯性に不安がある。
＞立地
駅近が良い立地だと思っていないか？
住む上で良い立地は商業地でなく、第一種低層住居地域ではないか？
＞耐震性
経済効率上戸建もマンションも最低限の耐震性を求めてるので一緒
ただし、戸建は個人の自由でいくらでも高めることができる
＞防犯
駅近立地のマンション周辺での犯罪が非常に多い
> 戸建でもいいが、立地が悪く、耐震性と防犯性に不安がある。
＞立地
駅近が良い立地だと思っていないか？
住む上で良い立地は商業地でなく、第一種低層住居地域ではないか？
＞耐震性
経済効率上戸建もマンションも最低限の耐震性を求めてるので一緒
ただし、戸建は個人の自由でいくらでも高めることができる
＞防犯
駅近立地のマンション周辺での犯罪が非常に多い
TBSでマンション立て替え問題
なんだこのスレ。
完全にマンションVS戸建てのスレじゃん…。
スレタイから察するにマンションが今買い時なのかどうか、を議論するスレじゃないの？
完全にマンションVS戸建てのスレじゃん…。
スレタイから察するにマンションが今買い時なのかどうか、を議論するスレじゃないの？
マンションに買い時なんてあるかよｗ
ないの？
ない
みんな買ってるけど
買えない人が羨ましがる＝賃太郎
買って損して売れなくなってしまった＝損太郎
と呼ばれ、両者ともにスレの住民からは相手にされておりませんので
初めて来た方は注意して下さいませ
買って損して売れなくなってしまった＝損太郎
と呼ばれ、両者ともにスレの住民からは相手にされておりませんので
初めて来た方は注意して下さいませ
と言うかもともと賃貸派を「賃太郎」と罵倒し始めたから「損太郎」と言い返されてるんだけどね。
堅ちゃんの登場当初から見てるけど、人格が変わったのは１年前くらいだったかな
堅ちゃんの登場当初から見てるけど、人格が変わったのは１年前くらいだったかな
>>940 このテンプレ通りだったと思う
---------※注意・損太郎は個人名です。複数の人物の総称ではありません----------
根拠無くマンションを崇拝し、一戸建て派や賃貸派を口汚く罵っているのは、
「堅実派」というコテハンです。
堅実派は2007年、都心から電車で30分の埼玉、千葉あたりにマンションを購入しており、
そのことを随分と自慢していました。
今と同じく、 自演を多用し、根拠無くマンションを薦めていて、
スレ住人にフルボッコにされていましたが、口調だけは紳士的でした（慇懃無礼ではありましたが）
しかし、2008年3月、マンション価格暴落のニュースが一般にも知れ渡ります。
堅実派は最悪の高値だった時期にマンションを購入した事になり、
立地的にも、彼のマンションは3000万以上資産価値を落としている事は確実です。
ショックのためか、堅実派の態度は豹変。
コテをはずし、一般人のフリをして、一戸建て派や賃貸派を口汚く罵るようになりました。
口調や主義、主張が全く同じなので、スレ住人にはバレバレでしたが。
彼はいつしか、賃貸住人をしめす蔑称として「賃太郎」という言葉をつくり、スレを荒らすようになります。
それに抗議する意味で、スレ住人が彼の事を「損実派」「損太郎」と呼ぶようになりました。
よって、「損太郎」は個人名です。マンション購入派の複数名の総称ではありません。
マンションを購入する事が必ずしも損とは言えないので、ここの住人はそんな蔑称を使いません。
「損太郎」と言う言葉がマンション購入派を指す言葉だと勘違いしている人がいたら、
マンション購入者の名誉のためにも、教えてあげましょう。
損太郎自身が、「損太郎」っていう人が複数いるように見せかけるのため、
自演している事も多々あるので気をつけましょう。
---------※注意・損太郎は個人名です。複数の人物の総称ではありません----------
根拠無くマンションを崇拝し、一戸建て派や賃貸派を口汚く罵っているのは、
「堅実派」というコテハンです。
堅実派は2007年、都心から電車で30分の埼玉、千葉あたりにマンションを購入しており、
そのことを随分と自慢していました。
今と同じく、 自演を多用し、根拠無くマンションを薦めていて、
スレ住人にフルボッコにされていましたが、口調だけは紳士的でした（慇懃無礼ではありましたが）
しかし、2008年3月、マンション価格暴落のニュースが一般にも知れ渡ります。
堅実派は最悪の高値だった時期にマンションを購入した事になり、
立地的にも、彼のマンションは3000万以上資産価値を落としている事は確実です。
ショックのためか、堅実派の態度は豹変。
コテをはずし、一般人のフリをして、一戸建て派や賃貸派を口汚く罵るようになりました。
口調や主義、主張が全く同じなので、スレ住人にはバレバレでしたが。
彼はいつしか、賃貸住人をしめす蔑称として「賃太郎」という言葉をつくり、スレを荒らすようになります。
それに抗議する意味で、スレ住人が彼の事を「損実派」「損太郎」と呼ぶようになりました。
よって、「損太郎」は個人名です。マンション購入派の複数名の総称ではありません。
マンションを購入する事が必ずしも損とは言えないので、ここの住人はそんな蔑称を使いません。
「損太郎」と言う言葉がマンション購入派を指す言葉だと勘違いしている人がいたら、
マンション購入者の名誉のためにも、教えてあげましょう。
損太郎自身が、「損太郎」っていう人が複数いるように見せかけるのため、
自演している事も多々あるので気をつけましょう。
サブプライムばかり騒がれるけど、
2007年３月に最初の世界同時株安があったじゃないか。
日本株を推奨してたエコノミストもあの時点で株はもはや割安じゃないとか言い出してたし、
住宅バブルへの懸念なんて毎週週刊誌に載ってた。論調が変わりだしてたでしょ
自分はあれで迷ってたけど売却を急遽決めたくらいだもの。
何でようやく限界が見え始めた2007年に買おうと思ったのか、非常に不思議だ
2007年３月に最初の世界同時株安があったじゃないか。
日本株を推奨してたエコノミストもあの時点で株はもはや割安じゃないとか言い出してたし、
住宅バブルへの懸念なんて毎週週刊誌に載ってた。論調が変わりだしてたでしょ
自分はあれで迷ってたけど売却を急遽決めたくらいだもの。
何でようやく限界が見え始めた2007年に買おうと思ったのか、非常に不思議だ
ジョイント １０００万円割引券プレゼントだってｗ
http://www.j-sumai.com/contents/5okuen/
http://www.j-sumai.com/contents/5okuen/
944 ：名無し不動さん：2009/01/06(火) 02:00:30 ID:ZviI81f6
↑そうですね。
945 ：名無し不動さん：2009/01/06(火) 02:44:18 ID:dt39hKMt
↑その通り
仕事が無いとヒマだぜ～
2時や3時にカキコミしまくるぜ～
2時や3時にカキコミしまくるぜ～
>>944-946
しかも平日かよｗ
しかも平日かよｗ
ＮＨＫ 2008年11月20日（木）放送
急増する“荒廃”マンション
壁にひび、敷地内にはゴミが散乱、エレベーターは動かない･･･今、全国で、管理が破綻し、修繕が出来ずに荒廃が進むマンションが増えている。
これらの多くがバブル期に投資や投機目的で購入された物件。
その後のマンション価格の下落で、転売の機会を失い、また家賃収入も減った結果、持ち主が管理費や修繕積立金を払わないケースが増えているのだ。
管理や修繕が出来なくなったマンションは値段を下げてもほとんど売れず空き家となり、さらに荒廃が進むという悪循環を引き起こしている。
背景にあるのは、バブル後の景気対策や、地価下落によって再び活性化した開発ブームがある。
マンションなど集合住宅の空き家は、今や240万戸。どうすればマンションの荒廃を防げるのか？
「社会の共有資産」として再利用する発想も紹介しつつ、日本の住宅政策のあり方を考える。
http://www.nhk.or.jp/gendai/
ＮＨＫがマンションの抱える問題点を強烈に指摘し始めた。
これは国策として人口減少を睨んで、将来負債となるマンションの
作りすぎを抑制しようという意図が表れてきているということでしょう。
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増 荒廃ﾏﾝｼｮﾝ①
http://jp.youtube.com/watch?v=EPT8mGnrCFs&feature=related
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増荒廃ﾏﾝｼｮﾝ②
http://jp.youtube.com/watch?v=9q0oUpD3scM&feature=related
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増 荒廃ﾏﾝｼｮﾝ③
http://jp.youtube.com/watch?v=6Bo36Ak-YCs&feature=related
急増する“荒廃”マンション
壁にひび、敷地内にはゴミが散乱、エレベーターは動かない･･･今、全国で、管理が破綻し、修繕が出来ずに荒廃が進むマンションが増えている。
これらの多くがバブル期に投資や投機目的で購入された物件。
その後のマンション価格の下落で、転売の機会を失い、また家賃収入も減った結果、持ち主が管理費や修繕積立金を払わないケースが増えているのだ。
管理や修繕が出来なくなったマンションは値段を下げてもほとんど売れず空き家となり、さらに荒廃が進むという悪循環を引き起こしている。
背景にあるのは、バブル後の景気対策や、地価下落によって再び活性化した開発ブームがある。
マンションなど集合住宅の空き家は、今や240万戸。どうすればマンションの荒廃を防げるのか？
「社会の共有資産」として再利用する発想も紹介しつつ、日本の住宅政策のあり方を考える。
http://www.nhk.or.jp/gendai/
ＮＨＫがマンションの抱える問題点を強烈に指摘し始めた。
これは国策として人口減少を睨んで、将来負債となるマンションの
作りすぎを抑制しようという意図が表れてきているということでしょう。
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増 荒廃ﾏﾝｼｮﾝ①
http://jp.youtube.com/watch?v=EPT8mGnrCFs&feature=related
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増荒廃ﾏﾝｼｮﾝ②
http://jp.youtube.com/watch?v=9q0oUpD3scM&feature=related
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増 荒廃ﾏﾝｼｮﾝ③
http://jp.youtube.com/watch?v=6Bo36Ak-YCs&feature=related
情報源がTVのくせして、ネタがふるっ！
950 ：名無し不動さん：2009/01/13(火) 20:29:24 ID:dtal7swS
↑そうですね。
今日は時間が早いな
今起きたところか？
キチ外くん
今起きたところか？
キチ外くん
952 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 14:15:01 ID:qlKU2YtO
↑白痴登場
http://www.asahi.com/ad/clients/jsca/index.html
主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。
主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。
基地外は昼夜関係無く
人が働いてる時間帯に出てる所を見ると
本当に仕事が無いらしいｗ
人が働いてる時間帯に出てる所を見ると
本当に仕事が無いらしいｗ
うちのマンションは不便だ。最悪だ！
どこがどう不便か思いつくまま箇条書きにする。
・ヘンな出っ張りや凹みが多い。（ＣＡＤで描いて適当につなげるな～！）リビングに天井からＨ７ｃｍＤ12ｃｍの出っ張りがある。この出っ張りのおかげに天井までの収納が置けない。
・陽の当たる部屋と当たらない部屋が極端。（日中まったく日の当たらない部屋、一体何に使えと言うのだ。）
・部屋の風通しが悪い。（風は部屋に合わせて曲がってはくれないのだ。）
・廊下が無駄。玄関からリビングまで長～い廊下。そのくせ玄関のタタキは狭い。靴の収納足りない。
・北側の出窓。カビが生えるだけで何にも使えない。
・トイレや洗面所が昼でも真っ暗。外気も入れられない。
・床の防音が全くダメ。上の階の物を落とした音がじかに聞こえる。ピアノも筒抜け。だから下の階にすごく気を使う。疲れる。
・ベランダ掃除ができない。溝にごみが溜まる。溝にはちりとりも入らないから手で拾うしかない。溝は隣とつながっている。なぜ私が隣のガキが捨てた飴の紙を拾って捨てなければならないのだ？
・湯沸し器がベランダにあるのでキッチンや洗面所の蛇口からお湯が出るまでにものすごい時間がかかる。捨て水が無駄だ。
・リビングとふすまだけで仕切る和室は、どんな風に使えばいいのよ？リビングに誰かが起きていれば光と音が入るので寝ることもできないし。昼間は日が当たらないから暗い。みんなこの部屋、何に使ってるのかなぁ・・・。
どこがどう不便か思いつくまま箇条書きにする。
・ヘンな出っ張りや凹みが多い。（ＣＡＤで描いて適当につなげるな～！）リビングに天井からＨ７ｃｍＤ12ｃｍの出っ張りがある。この出っ張りのおかげに天井までの収納が置けない。
・陽の当たる部屋と当たらない部屋が極端。（日中まったく日の当たらない部屋、一体何に使えと言うのだ。）
・部屋の風通しが悪い。（風は部屋に合わせて曲がってはくれないのだ。）
・廊下が無駄。玄関からリビングまで長～い廊下。そのくせ玄関のタタキは狭い。靴の収納足りない。
・北側の出窓。カビが生えるだけで何にも使えない。
・トイレや洗面所が昼でも真っ暗。外気も入れられない。
・床の防音が全くダメ。上の階の物を落とした音がじかに聞こえる。ピアノも筒抜け。だから下の階にすごく気を使う。疲れる。
・ベランダ掃除ができない。溝にごみが溜まる。溝にはちりとりも入らないから手で拾うしかない。溝は隣とつながっている。なぜ私が隣のガキが捨てた飴の紙を拾って捨てなければならないのだ？
・湯沸し器がベランダにあるのでキッチンや洗面所の蛇口からお湯が出るまでにものすごい時間がかかる。捨て水が無駄だ。
・リビングとふすまだけで仕切る和室は、どんな風に使えばいいのよ？リビングに誰かが起きていれば光と音が入るので寝ることもできないし。昼間は日が当たらないから暗い。みんなこの部屋、何に使ってるのかなぁ・・・。
マンションが便利って言う人いるけど本当に便利か？
住んだ経験あるけどマジで便利とは思わなかったんだが。
駐車場も目の前にないし、ゴミ持って歩かないといけないし、
自分の部屋の中でも歩き方を注意しないといけないし、ベランダにうっかり水溢せないし
自転車の出し入れも鍵がいるし、管理組合の役員は輪番制で回ってくるし、
鍵１本で戸締まり簡単って言うけど、戸建ても鍵１本だよ
防犯の面もマンションは１戸入られたら簡単に上下左右も根こそぎやられる
ディスポーザーとかは部品であってマンションではないんだし、
あおり抜きなんだが、具体的にどんな面が便利なのか教えて欲しい
住んだ経験あるけどマジで便利とは思わなかったんだが。
駐車場も目の前にないし、ゴミ持って歩かないといけないし、
自分の部屋の中でも歩き方を注意しないといけないし、ベランダにうっかり水溢せないし
自転車の出し入れも鍵がいるし、管理組合の役員は輪番制で回ってくるし、
鍵１本で戸締まり簡単って言うけど、戸建ても鍵１本だよ
防犯の面もマンションは１戸入られたら簡単に上下左右も根こそぎやられる
ディスポーザーとかは部品であってマンションではないんだし、
あおり抜きなんだが、具体的にどんな面が便利なのか教えて欲しい
>>955
納得して買ったんだろ。見抜けなかったお前が悪い
納得して買ったんだろ。見抜けなかったお前が悪い
次スレは
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で8割引 110
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1230636230/
に統合したらいかがでしょうか？
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で8割引 110
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1230636230/
に統合したらいかがでしょうか？
個人マネー、不動産に流出 株より安定、投資増える
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200901170038a.nwc
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200901170038a.nwc
不動産取引額８割減 08年10－12月、年間でも６年ぶり減
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090119AT2D1500T19012009.html
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090119AT2D1500T19012009.html
2008年12月度版首都圏マンション・建売市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
2008年12月度版近畿圏マンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
2008年首都圏マンション市場動向（年間のまとめ）
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2008syuto.pdf
2008年近畿圏マンション市場動向（年間のまとめ）
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2008kinki.pdf
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
2008年12月度版近畿圏マンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
2008年首都圏マンション市場動向（年間のまとめ）
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2008syuto.pdf
2008年近畿圏マンション市場動向（年間のまとめ）
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2008kinki.pdf
住宅瑕疵担保法 ９割知らず
http://www.business-i.jp/news/kinyu-page/news/200901220070a.nwc
「新法知らない」９割 住宅業者倒産しても補修費
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200901200249.html
http://www.business-i.jp/news/kinyu-page/news/200901220070a.nwc
「新法知らない」９割 住宅業者倒産しても補修費
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200901200249.html
>>958
いい事言うなあお前。
みんなが頭じゃわかっててもなかなか実践できない事を口に出して言えるなんざ大変な自信だよ。
それで出来てなかったらあのインチキ占いのバアさんと一緒だぞお前。
そんなに当たり前の事を言いたかったら尼さんにでもなってから説教したらどうだ。
いい事言うなあお前。
みんなが頭じゃわかっててもなかなか実践できない事を口に出して言えるなんざ大変な自信だよ。
それで出来てなかったらあのインチキ占いのバアさんと一緒だぞお前。
そんなに当たり前の事を言いたかったら尼さんにでもなってから説教したらどうだ。
>>957
新築青田売りなら、見抜くことは不可能。
新築青田売りなら、見抜くことは不可能。
いいではないか 完全なものはないし
覚悟のうえ
覚悟のうえ
967 ：名無し不動さん：2009/01/26(月) 15:36:28 ID:XJ5m2Ttn
家賃 VS ローン
・家賃
住んでる限り永久に続く。自分の資産にならない。
その代わりいつでも退去、転居ができる。
その時点で生活レベルに合った場所に住める。
・ローン
長年払い続けるが、いつかは自分の資産になる。
ただし売り買いが面倒ですぐに転居できない。
諸事情で生活が苦しくなっても一定額を払い続けなくてはならない。
・家賃
住んでる限り永久に続く。自分の資産にならない。
その代わりいつでも退去、転居ができる。
その時点で生活レベルに合った場所に住める。
・ローン
長年払い続けるが、いつかは自分の資産になる。
ただし売り買いが面倒ですぐに転居できない。
諸事情で生活が苦しくなっても一定額を払い続けなくてはならない。
2008年 年間変動率 住宅地価格 －10.7％、既存マンション価格 －5.0％
～住宅地年間変動率は1998年10月以来41期ぶりの二ケタ下落～
http://corp.mitsui-hanbai.jp/news/2008/20090126_01.html
～住宅地年間変動率は1998年10月以来41期ぶりの二ケタ下落～
http://corp.mitsui-hanbai.jp/news/2008/20090126_01.html
969 ：名無し不動さん：2009/01/26(月) 16:17:08 ID:DAxL+IwU
>住んでる限り永久に続く。自分の資産にならない。
マンション購入を考えてるうちに
マンションは３０年たったらむしろ「自分のものではない」ほうがいいのではないか？
と思うようになった。
家賃と比べて利息、税金、管理費等の費用が１５年でペイできるように
なったらまた購入考えるかもしれないけど今は手持ちの現金減らさないように
がんばる
マンション購入を考えてるうちに
マンションは３０年たったらむしろ「自分のものではない」ほうがいいのではないか？
と思うようになった。
家賃と比べて利息、税金、管理費等の費用が１５年でペイできるように
なったらまた購入考えるかもしれないけど今は手持ちの現金減らさないように
がんばる
これから3月末にかけて不動産の破綻ラッシュがおこる
破綻したデベのマンション買ったら最悪
管理とか無茶苦茶になるから
破綻したデベのマンション買ったら最悪
管理とか無茶苦茶になるから
ということは３月中に少しでもたくさん売ろうと必死になるのかな？
決算だし、期越えの資金繰りもあるだろうから、
そりゃ、必死でしょうね
そりゃ、必死でしょうね
ベランダ菜園で油粕使うな、臭いだろがゴラァ
建設鋼材が値下がり 棒鋼、東京で8万円割れ
http://www.nikkei.co.jp/news/kakaku/20090127d1j2700g27.html
http://www.nikkei.co.jp/news/kakaku/20090127d1j2700g27.html
私はマンション２Fでクサヤを焼いていた。
全戸喚起口はベランダ。
上階の人たちは洗濯物に匂いがついていただろうな。
全戸喚起口はベランダ。
上階の人たちは洗濯物に匂いがついていただろうな。
こんな経済状況でマンション買う人なんているの？
いない
だがデベもテンコ盛で倒産するので需給バランスの不均衡は早晩収束する
だがデベもテンコ盛で倒産するので需給バランスの不均衡は早晩収束する
978 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 18:02:28 ID:dcyLiWf7
将来のことを何にも考えて無い人だろ、今時マンション買うヤシは
不況とはいえ、金のある人、損とか考えずに買う人はいる。
>>978
ま、一人でも買う奴がいれば、「いない」ではないよな。
せいぜいがんばってマンション買ってくれ。
お前が買えば「いない」状態にはならないからな。
ただし、不幸になるから他人を巻き込むんじゃねーよ。
ま、一人でも買う奴がいれば、「いない」ではないよな。
せいぜいがんばってマンション買ってくれ。
お前が買えば「いない」状態にはならないからな。
ただし、不幸になるから他人を巻き込むんじゃねーよ。
983 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 20:11:51 ID:dcyLiWf7
住宅着工６カ月ぶり減、雇用悪化など影響 08年12月
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090130AT3S3002M30012009.html
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090130AT3S3002M30012009.html
堅実な人はマンションは買わないだろwww
ふつう一戸建てだろww
ふつう一戸建てだろww
郊外は一戸建て、都心はマンションだろ
都心でもマンションしか買えないなら賃貸を選択した方が得じゃない？
みんなそれに気づいてるから、都心のマンションでも売れてないんでしょ。
みんなそれに気づいてるから、都心のマンションでも売れてないんでしょ。
988 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 21:52:33 ID:dcyLiWf7
しかし確実に買えて、他人の物件の修繕積立金まで負担している最大の無駄「家賃」生活から
抜け出せた人と、いまだに抜け出せない人がいる、この現実。ふふ。
抜け出せた人と、いまだに抜け出せない人がいる、この現実。ふふ。
損太郎氏のよく言う「家賃には大家の儲けがはいっているから損」理論について
彼はこう言ってるんだよ。
家賃は修繕積立金、固定資産税、管理費、そして大家の生活費が上乗せされてるから損。
だから、
広告費、宣伝費、モデルルーム代、デベ営業の給料、共有部分の建設費（ロビーの謎の石像など）が
料金に上乗せされているマンションを買って、その上で
一生、修繕積立金、固定資産税、管理費払い続けてくださいねって。
ちなみに、ローンで買うと、住宅ローンは金利から先に充当されるから、
最初の10年は元金減らないよ。
どっちがお得かなあ♪
彼はこう言ってるんだよ。
家賃は修繕積立金、固定資産税、管理費、そして大家の生活費が上乗せされてるから損。
だから、
広告費、宣伝費、モデルルーム代、デベ営業の給料、共有部分の建設費（ロビーの謎の石像など）が
料金に上乗せされているマンションを買って、その上で
一生、修繕積立金、固定資産税、管理費払い続けてくださいねって。
ちなみに、ローンで買うと、住宅ローンは金利から先に充当されるから、
最初の10年は元金減らないよ。
どっちがお得かなあ♪
990 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 22:09:12 ID:dcyLiWf7
>>989
他人にものに修繕積立金・・・・耐えられない。
>広告費、宣伝費、モデルルーム代、デベ営業の給料・・・？
車は？テレビは？はたまた、ユニクロの服に広告代金と社員の給料はオンされていないと？(笑）
他人のものの修繕積立金を分割で負担することがどれだけばかげているか。
毎日使うもの、例えば車を購入するのと、毎日レンタカーを使用するのとどちらが良い？
家は生活の基盤、毎日使うどことろか、人生の基盤です。たまに使うレンタカーと違う。
さて、どちらが損かな(笑）
他人にものに修繕積立金・・・・耐えられない。
>広告費、宣伝費、モデルルーム代、デベ営業の給料・・・？
車は？テレビは？はたまた、ユニクロの服に広告代金と社員の給料はオンされていないと？(笑）
他人のものの修繕積立金を分割で負担することがどれだけばかげているか。
毎日使うもの、例えば車を購入するのと、毎日レンタカーを使用するのとどちらが良い？
家は生活の基盤、毎日使うどことろか、人生の基盤です。たまに使うレンタカーと違う。
さて、どちらが損かな(笑）
>990
会社負担だから無問題。
会社負担だから無問題。
992 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 23:20:40 ID:dcyLiWf7
>992
いつでも現金で買える。
が、預金通帳を見るのが楽しいので買わない。
ひとりでに増えていくのを見るのが楽しみ♪
いつでも現金で買える。
が、預金通帳を見るのが楽しいので買わない。
ひとりでに増えていくのを見るのが楽しみ♪
994 ：名無し不動さん：2009/01/30(金) 23:29:56 ID:dcyLiWf7
>994
楽しいよ。
今もネット銀行の残高を見ながらだし。(w
楽しいよ。
今もネット銀行の残高を見ながらだし。(w
次スレは立てずに、↓に移行してはいかがでしょうか？
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で5割引 111
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1232418775/
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で5割引 111
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1232418775/
そろそろ終わりか
マンションは一生買っちゃ駄目でいいよな
マンションは一生買っちゃ駄目でいいよな
998 ：名無し不動さん：2009/01/31(土) 00:40:36 ID:i7X6N/wy
梅
1000なら次スレは立たず
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。