先に買うのは郊外一戸建て？都内マンション？

結婚予定の彼氏がいます。彼は、特別区公務員で、貯金が２０００万くらいあります。
その他、彼名義の預金４千万円ほど。
そこで質問なのですが、彼は子供ができるまでは２３区内マンションを買って、
子供ができたら広めの一戸建てを買おうって言ってます。
私は少し郊外でも庭付き一戸建てが欲しいのですが、最初にマンションを買ってしまう
と、もう１７０平米クラスの家は（郊外といっても調布や三鷹くらいまで）
買えない気がするので、最初に古家付きの広めの土地を買って、お金がたまったら
建て替えを考えるのがいいと思うのですが…（千歳烏山や成城学園くらいの少し
郊外で便利なところなら、６０００万台で土地が買えそうなので）ちなみに、
彼はローンは嫌だと言っています…　公務員の給料で、マンションのあとに
一戸建てを買うことって可能なんでしょうか？（ちなみに私の貯金はゼロに
近いです。ただ３年後くらいには一定収入が見込める資格がとれます）
それとも、買ったマンションを貸せば最終的にはそっちのほうが良くなる
んでしょうか？これから少子化になり、マンションあまりになると思うので
中古マンションを買ってもそれほど利回りが良い気がしないんですが、
いかがでしょう？地価や今後の不動産展望に関して明るくないので、
贅沢な悩みかもしれませんがアドバイスいただけると嬉しいです。

いやっほうっ

>>1
子供ができるまでは、賃貸が良いですよ。
で、郊外の住みたいエリアに住んでください。
賃貸はマンションでも一戸建てでもいいです。マンションなら分譲賃貸をすすめます。それも築年が新しいやつ。家賃は高いけど住み心地が全然ちがいますよ。
住みたいエリアで生活をして土地勘を養ってください。良い物件を得るためには土地勘は大事です。
で、新聞は日経。近くの物件広告がいっぱい入ってきますので情報を得るだけでなく相場感を養う為にもいいです。
そして、結婚後はすぐに物件さがしを始めてください。
予算内でいい物件ってなかなかみつからないと思いますよ。
なので、物件に出会うまで２〜３年ぐらいはかかる覚悟で頑張ってください。

くだらないスレを建てての自分語りはやめましょう。

よくいるよな、みんなで話してるのに
「ウチはさぁ、私はさぁ」って自分のことばかり話題にしようとするオバチャンｗ

＞３
　親切にアドバイスありがとうございました！
　そうですか、賃貸がいいですか…　それは、土地勘を養うために、っていうことですよね？
　実は私はかなり都心（山手線内）が実家で、彼も特別区の土地関係の仕事なので、
　たぶん２人とも都内に抵抗なく土地勘はあるほうなんです…
　そしたら、一番経済的なのは子供が生まれるまでに官舎で過ごし、その間に
　いい場所を見つけて、底値近くなったような時に買うのがいいのでしょうか？
　４さんは今マンションを買うのはこの先不利益になる確立が高いと思いますか？？

＞土地勘を養うために、っていうことですよね？
はい、そうです。それとチラシなどで情報を得やすいなどもあります。
また、注文住宅を建てるなら、建築現場に足繁く通いやすいというメリットもあると思います。

＞一番経済的なのは子供が生まれるまでに官舎で過ごし
そんな選択ができるあなたはうらやましいです。それが一番いいんじゃないでしょうか。

＞いい場所を見つけて、底値近くなったような時に買うのがいいのでしょうか？
底値がわかれば簡単ですが、むずかしいでしょうね。
予算内のお気に入りの土地があれば買えばいいのでは？

＞今マンションを買うのはこの先不利益になる確立が高いと思いますか？？
今は相場下落途中ですが、いつ反発するかは難しいとこですね。
仮に相場変動がないとした場合について考えてみれば良いとおもいますが、
新築マンションを買って転売すると物件価格は下落するし手数料は結構とられるしで
結構な出費になるとおもいますよ。
不動産でひと山当てようとお考えならば止めませんが、そうでないならお勧めできません。

壮絶な釣りスレだな
アホらし

郊外の一戸建てに住みます。
探し始めて2年。
やっと見つけました。
注文住宅！
マジウレシイ〜(u_u)o

私は、都心マンションから都心戸建に移りました。
前のマンションは貸してます。オススメですけど。
でも、まだ不動産が安かった時期だからできたのかも。
移り住めるかどうかは人それぞれの収支ですからね。

>>1
もちろん土地付きの一戸建てに決まってるだろう。

寝るだけならば６畳の1Rマンションに
グレードを落とすことだってできるからね。

実際、それで十分だろうし。

都心のマンション買ってローン払ってたけど結婚。
実家の近くに住みたいと言うので頑張って一戸建て。
でもマンションも手放したくなかったので賃貸に出した。
賃料がけっこう高く取れたので余裕でダブルローン。
そしたら１年半で離婚ｗ
一戸建ては相手に買い取らせ、また元のマンションに戻った。
賃料で貯金があったお陰で、引越しとか契約切れまでの住まいとか色々助かった。
一戸建ては気分が落ち着くから郊外にまた建てたい。
今度はあと少しになったマンションのローンを完済させてからと考えている。

色々アドバイス、ありがとうございます☆
そうですね、彼と少し話し合って、結婚前にいい物件があれば都心のマンションを買って、
結婚後まで見つからなかったら官舎に入ってから探そうってことになりました。
それで、調布あたりで一戸建てをローンなしか少ないローンで買える程度の、狭めで賃貸価値の
ありそうなマンションを探すことにします。
そこでたびたび質問なのですが、今の都心マンションは価格的には落ちているのでしょうか？
それともまだ上がっていますか？また、賃貸価値が間違いなくありそうな地域があれば、
ご教授いただけると嬉しいです☆

くだらん自分語りスレ上げるなヴォケ

購入でマンション→戸建はありえない。
「ありえない」というのは適当な表現ではないかもしれないが、ロスが大きすぎる。

マンションは管理費、修繕積立金、駐車場代等の戸建にはない強制徴収項目が多すぎ、
かつ経年による資産価値の下落が大きいため、ローン返済による純資産の増加が見込めない。

逆に最初に戸建に住み（子供が巣立つまでとか）、老後にマンションというのは理に叶っています。
どうしてもその逆（価格的にマンションの方買いやすいので）を考えてしまいがちですが、辞めた方がいいです。

いずれにしても、まずは賃貸で頭金を貯めて戸建を買うのをお薦めします。

ケチつけることになるけど
都内で６０００万円は少ないな
自分の自慢になっちゃうけれど
うちは預貯金だけで１８億円ありそれ以外に株券が額面で１５億円分ほど
港区に敷地１００坪の一軒家に住んでます
この辺だと６０００万円だと超ミニ戸になってしまう

>株券が額面で１５億円分ほど

きちんとネタは仕込んでるねｗ

>>1
貯蓄少ないですね。
もう少しためてから
いろいろ考えたほうがいいと思いますよ。

>>17
ﾜﾛﾀｗ

そうですか…。
確かに、貯蓄少ないですよね＞＜
普通、みんなが一生ローンとかを考えると多いほうかな？って思いましたが、やっぱりもう少し
貯めてからにしようと思います…
ただ、彼の実家がお金持ちなので、結納金や結婚祝いなどで、両家合わせるともしかしたら
＋２０００万くらいにはなるかもしれないです。そこらへんはまだ具体的に決まって
いないのでなんとも言えないですが、、
３年後とかにして、２人合わせて１０００万〜２０００万稼いだあとに、お祝いをもらえば
ちょうど１億くらいに手が届くかな？と思うので、不動産下落もいつ頃になるかわかりませんが、
そのあたりにきてくれることを期待して計画することにします☆
あやうく、速攻でマンション探し始めるところでした、アドバイスありがとうございました☆
引き続き色んなご意見も聞きたいので、良かったら色々語り合ってください。

しつこい自分語りはやめてくれ。
業者か？

宇奈根とか深大寺っとか舎人に住みなよ。安いから。

>>16
100%嘘！間違いなし。
素人童貞100%間違いなし。

>>20
彼の実家がお金持ちだったらよかったのにね、
結納金や結婚祝いで二千万程度では厳しい。
でも貧乏ってほどではないですから、悲観することはないよ。
何がベストかじっくり考えて、行動していきましょう。

貯金1億円以下で都内に家買おうってのが世間知らず

出直して来い

さすが公務員は高給取りだな。
そんなお金持ちの彼がいる人が、こんなところで相談すること自体ネタ。

そんなことより、最近ニラがうまい。

〜〜〜〜参上〜〜〜〜
http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

　　　　　 .l''',!　　　　 .r-、　　　　　 .,､�＝@　　　　　　.l''',!　　　　 ./ｰ､,,,_　　　　 .r-，
　　 .广''''″.¨ﾞﾞ!　 .,,,丿 {,,､､，　　.ｖ-lﾞ .!-ｒ/i､　　广''''″.¨ﾞﾞ!　　　.!､,　　lﾞ　　　　 | .｝　,,
　　 .ﾞl---， ぃ"　 .|　　　　 .|　　 .|　　 _,,{ﾞl .ヽ　 ヽ--i､ .ぃ"　　.,,,,,,,,二ｉ"　　 .,..-" .ヽl、ﾞl
　　 r---┘.―'i､　"',! ./ﾆﾆﾆ、　 ￣| .Ｌ,,,,,ﾞl,,i´ .r---┘.―'i､　 .|　　　 :,!　　 |　　　　.l　.|、
　　 |＿＿　._,,,,｝　　ﾉ .| |　　 lﾞ　　.／　　　ﾞ'i､　.|＿＿　._,,,,｝　　"''''ﾂ ./　　　"''ﾄ .|ﾞi､ ||、ﾞl
　　　.,―-" |　　　 .ﾉ .lﾞ `"ﾞﾞﾞ'"　 ,i´,�〕ﾞﾞ^'i､ |　　.,―-" |　　　　 ../　 `i､　　　 lﾞ ,lﾞ |　|.ﾞl.,ﾉ
　　 .lﾞ .,,,,,,　.＼　　.lﾞ .lﾞ ,，　　　 .lﾞ .|.｝ |　　| .|　 / .,,,,,,　.＼　　 ../　.,.i､ |　　　 lﾞ .lﾞ .| .,! .゛
　　 |　し,,lﾞ .、 ﾞ,!　,lﾞ ,lﾞ.i".ﾞﾞ'''''"!　ﾞl .″.|.,!'''゛ lﾞ　 | .lﾞ,,,,lﾞ .、 ﾞ,!　,/｀／ .| ."'ﾞﾞl　./ .lﾞr┘,lﾞ
　　 .ﾞl,＿_.,/｀∪　 ﾞ〃 .`ｰ--丿　.ﾞ'--ヽ{,,,.／　 .ﾞl,,＿_,,/｀∪　.ﾞl.,i´　 .!,_,,,／ .lﾞ../ |__.,

不意打ち撮影された東京人がファビョってるねｗ
３０坪のミニ戸すら買えないくせに気取ってたからそこまで顔真っ赤になるんだよ
いままで勝ち組気取りだったのに田舎の友人に住所検索されてその狭い犬狭小住宅がばれちゃうねｗｗ
グーグルＧＪだわｗ

30坪でミニコってｗ
都内なら地下ガレージじゃなくて外ガレージで庭付き戸建て３SLDKが建つんだけどな。
ミニコっつーのは２LDK→４畳、６畳、LDK１４畳位の完全庭無し、エントランス無し、ガレージ無しを言う。
これに加えて建て替え不可というものさえある。

30坪はミニコだろw

30坪は田舎や郊外だったらミニコ

東京なら敷地20坪の家でもまあまあだと思うよ。
千歳烏山なら6000万円くらいの予算でも
まあまあの戸建が買えると思うけど？

郊外で人気がなくなると激安にするためにミニコが増える。

どこ住んでもいいなら、安い家なんて郊外にいくらでもあるっしょ。
安い場所には安い理由、高い場所には高い理由がある。

(´･ω･`) 一階の部屋は日当たり悪いと思っていたが、障子を開けると案外日当たりが良くて快適だ。

↑そうですね。

↑そのとおり。

戸建てが、いいぞ

来たら、戸建てVSマンションスレ落ちてから、こっちにかいとく

↑そうですね。

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

金持ってんだなぁ

>>35
郊外は高いよ、安いのは郊外でないのに無理やり郊外と称してる田舎。

都内が上がってる時は郊外も調子に乗って上がるけど、
下がるとなったら一気だからな
今の郊外の値付けは異常だよ

↑そうですね。

>>1
>彼は、特別区公務員で、貯金が２０００万くらいあります。
その他、彼名義の預金４千万円ほど。
彼名義ってことは、このまま買って登記すると、たぶん贈与税かかるな。
親が息子名義で貯金とかしてたんだろ？
収入と年齢から貯蓄額を推測できるが、それを超えてるんじゃないか？

>>46
宝くじが当たり、それを元手に競馬やパチンコで増やしたそうです。

↑そうですね。

>>47
宝くじは非課税で所得税はかかりませんが、競馬やパチンコは所得税の課税対象ですよ。

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

どんなに郊外でも駅徒歩１０分未満にしとけ。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

東京の戸建ても買えない負け組のくやしさがにじみ出てるスレｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

一戸建を考えています。
買い物に便利な土地があるのですが、パチンコ店に近い所なので少し気になっています。
パチンコ店に近い場所に建てた方はいませんか？
特に気になる事はありませんか？

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

パチンコ屋の近くなんて買わない

↑そうですね。

戸建ての外壁の全塗装で120万くらいかかったよ、ウチの実家の場合。
築10数年でね。

戸建てはメンテ費用がかからないって主張するのは、ちょっと違和感を感じるな。
その他にも、外溝や屋根やら外回りの配管関係やらで結構メンテ費用かかってるよ。
ウチの親父は「この家は金食い虫だ」と言ってるもの。

マンションも戸建てもそれなりにメンテ費用はかかるんだよ。

ちなみにウチの実家は、現在築26年。
親父によるとメンテ費用だけで300万以上かかってるそうだ。
外壁塗装に屋根に外回り配管に外溝に白蟻予防に・・・・・

俺や弟には「一戸建てでも10年で100万くらいは費用を見ておけ」
と言ってるぞ。

もちろん内装は別。
水周りで別途100万以上かかってる。
水周りの壁が腐ったり、風呂のボイラーが壊れたり・・・・

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

>>76
最近の家は、建材の改良が進んで、
もっと持ちがいいんじゃない？

↑そうですね。

↑そのとおり。

>>84
家のもちがいいのと、維持コストがかかるかかからないかはまた話が別。
そもそも、何年も住んでいるといたんでなくともいじりたくなる。
そうやって維持管理やら、改築などやってても戸建ては10年過ぎると上モノの
価値が限りなくゼロに近づいていく。

>>76
１０年で１００万なら、１万円／月だな。
マンションの修繕積立金より遥かに安い。

風呂のボイラーなんか、マンションだって
壊れる。しかも、専有部分だから、修繕
積立金からじゃなくて、別途出費が必要
になる。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

今まで生きてきて貯蓄がゼロなうえに
取れるか取れないか分からない3年後の資格を
持ち出してくるスレ主にとっては、
何から何まで彼の判断に従ったほうがいいと
思う。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

100

↑そうですね。

都内駅近戸建てがイイ
たとえミニ戸でも

↑そうですね。

重大な犯罪を犯した精神障害者って・・・

心身喪失でなにやらかすかわからん
危険な基地外を放し飼いってことだろ

この地域に、持ち家持ってるやつとか悲惨だな
犯罪多発したらどうすんだよ

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

105から108のつまらんカキコミは何？
いろんなところでみかけるけど。

ニート？元派遣？

↑路上生活者登場

>>110
なるほど、105-108は路上生活者なんですね
ありがとうございました

↑路上生活者登場

都心でも、戸建てがあること知らないのかな？
自分は都心の戸建てで生まれ育ったから良さは十分に知ってるけど…
両親は近くにマンションも持っていて、ピアノやバレエの練習をするために
使ったり（防音バッチリのところ）、受験の時に一人で使えたから、
地方出身でマンションの良さを知らない人も可哀想に思う。
今は両親は戸建てもそのマンションも売り、近所にできた24時間病院連携の
マンションへ。自分も同じ街に戸建てを建てた。

「郊外でないとのびのび育たない」という短絡的な考えに反対なのは、
都心ってけっこう緑も公園もあるし、どこへ行くのも便利だから
遊び場も偏らないし、ホント親の考え方一つでどうとでも
育てられると思うので。

地方で、のびのび育ったはずの人がこのスレのような人生を歩むのは哀れだと思うし、
無理して都心に住んで「本当は郊外で子育てしたい…」と思い続けているのも
子供にとっても不幸だと思う。都心に住んだのなら、その良さを前向きに
捉えた方がいい気がして。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

SAGE

↑そうですね。

元サンシティの林○美というかたに、注意して下さい。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑どちらも買えない
ゴキブリ超大好物層化チョソ賃太郎ですね。

↑自己紹介乙

ここも監視対象

↑監視乙

↑そうですね。

都内古家付宅地がいいよな。城東なら2000万円台で買えるし。
古家っつーても築は30年前後だから意外と綺麗だし、耐震強度は無くても大地震さえ来なければ大丈夫な物件が結構ある。
古家付きを買ってまた金がたまったら取り壊して新たに家を建てればいいことだし、運がよければ地上げでかなり利益が出るかも。

あんなのに手を出すなんて頭がおかしいだろ・・・

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　◆東京スカイツリー専用掲示板◆

http://www.rising-east.jp/webcam/
　■東京スカイツリー実況ウェブカメラ（オフィシャル）
http://www.rising-east.jp/diary/
　■東京スカイツリー広報担当者の日記（オフィシャル）
http://blog.skytree-obayashi.com/
　■東京スカイツリーチャンネル（大林組のブログ）
http://skytree.reporting.jp/
　■スカイツリーToday （ほぼ毎日更新！）
http://ameblo.jp/nzmst/
　■東京スカイツリーの完成までを見守るブログ （ほぼ毎日更新！）
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー（新東京タワー） （ほぼ毎日更新！）
http://tkyskytree.exblog.jp/
　■今日のスカイツリー　（ほぼ毎日更新！）

age

↑それでも買えない
ゴキブリ超大好物層化チョソ賃太郎ですね。

ここも監視対象

いやあ公務員のバカップルのヨタ話はムカつくなあ

税金返せよ

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

>>20
おいおいおいおい！ずっと黙って聞いてたが我慢できん
おまえのお金じゃないぞ、彼のお金だぞ、自分が稼いだわけでも
おまえ自身の貯金がいくらあるかしらないけど厚かましいこのうえない厚顔無恥さだな

所詮公務員でも小さい自宅を買うくらいか…

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

特別区公務員なら、官舎に入っていれば、6000マンの貯金が一億になるよ。

やっぱ都営団地が最高

>>139
お前の民度が都営住人に合っているから最高だと感じるのだろうよ。
それは批判しないけど、殆どの人間は都営住人とは「住宅を共有（賃貸だけど）」出来ない。
失礼だけど都営に住む人間は殆どがDQN

何で台湾に郊外文化が根付かないの？
1 ：美麗島の名無桑：2009/09/09(水) 11:46:15
ストリートビューで台北近辺をざっと見たんだけど
日本やアメリカみたいな郊外の景色が全く無い。
ていうか極端な繁華街か極端な田舎しかない。郊外テイストの店どころか駐車場や戸建の住宅すらない。

5 ：美麗島の名無桑：2009/09/09(水) 13:01:14
例えば北市内中心部から車で2、30分の新店なんか、
セキュリティガンガンに効かせた、新高級住宅地として展開してるが。
こういう近いところは郊外とは言わないのかな。

7 ：美麗島の名無桑：2009/09/09(水) 13:30:58
>5
所詮は集合住宅じゃん
グーグルで見ると台北も中心市街地以外は意外と土地あるのに
郊外によくある商業施設とかが滅多にない。精々中古車屋とGSがあるくらい
ていうかガソリンスタンドの数市内に少なすぎない？
車や道路は多いのに車で行く店も少なすぎない？

8 ：美麗島の名無桑：2009/09/09(水) 13:39:10
集合住宅じゃないんだよね。
かなりの範囲の区画買い上げの戸建てエリア。
周りはガチガチにゲート設けて、整備員も配置しまくり。
台北近いから、買い物は全部そちらで済ます。
というか、こういう高い所に住んでる奴は中心部にマンソン持ってるのが多い。
あと、上記の層ではなく、一般人に、
同じように、なんでアウトレットモールとかSC無いの？って訊くと、
中心部でればモノ揃うじゃんでおしまい。高い物は香港なり日本なり海外で。
あと、すっごい僻地とか山の中はそれこそ原住民文化だよね。
http://academy6.2ch.net/test/read.cgi/taiwan/1252464375/1-100

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

>>140

しかも都営団地は外国人を優先的に入れるために朝〇人などが多いため治安が悪かったりする
やめた方が無難

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

武蔵野に700平米強の土地に住んでます

関西で一戸建て買って　２年で東京へ単身赴任
家族が来ることになって　賃貸事情悪いから
マンションを都内に購入！
関西の家は残しているので年数回掃除に帰る。
でも水道ガス電気とめているので　止まれないから
ホテルに宿泊！
月の光熱費基本料をケチッて　家族３人連泊したら
結局持ち出し。。。困った

東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
　■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
　■I LOVE TOKYO SKY TREE !

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１８路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１８路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/183

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１８路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１２：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１３：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１４：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１５：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１６：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１７：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１８：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

都内のマンションで通勤楽して集合住宅の窮屈をガマンするか、
郊外戸建てでゆったり生活、満員電車通勤
ガマンするか。

オレは後者を選んだよ。
通勤の為に人生を犠牲にするのはやだし。
ってか、
自由の無い集合住宅を購入するとかあり得ない。

都会は便利だって言うけど、
ブランド品大好きとか、外食大好きとかじゃなければ郊外のほうが便利(山奥じゃなければ)。

夜と朝しかいない家のために、毎日満員電車通勤

>>151
幸い、ウチの会社は週休二日です

家のために人生で大事な時間を犠牲にしてるのって
そんなにいいことだとは思わないけどね

■杉並某所の場合
100平米マンション駅徒歩11分：8,900万円＋1年間の管理修繕駐車場代72万×∞年
　（管理修繕費は共有部分のものであり、専有部分は別）
104平米一戸建て駅徒歩12分：8,800万円
　（専有部分無し）
■50年後
マンション→管理修繕駐車場代は3,500万程支払済み。湯沢や苗場のマンションと同じ運命
一戸建て→土地は古くならないので、時価で売れる。予測だが最低5,000万で売れるだろう。

簡単な計算だが、マンションは一戸建ての３倍金がかかる詐欺商品なんだよ。
ただ、ろくに調べない、考えない、人の影響を受けやすい人はショールームで
騙されて、老後に気づくんだネ。

>>154
そもそも杉並でその値段は高杉

これからは駅から徒歩圏内の一戸建＋マンションは高値になるから。
徒歩圏内は歩いて30分以内な。約2キロ範囲。
それ以外は土地価格が落ちて行くから買う時に気つけろ。
人口数に対する住宅件数な。
都内でも家の前に在る道路が幅2mとか、住宅街の中でも狭い奥地などは値が落ちる。
そんな所を現在、高値で買ったら、10年後、20年後は捨値になってるから気つけろよ。

好条件
駅から2キロ範囲、徒歩30分以内、家の前が幅3m道路、近くに賃貸アパート無し、


悪条件
駅から2キロ以上、徒歩30分以上、家の前が幅3m以下道路、近くに賃貸アパートや廃物件多数、


価格と価値が天と地の差が出るから、買う時はよく調べて、買うように。

３０分てｗ

ごめ、１０分以上は無理なんじゃ

埼玉の駅から離れた分譲地は既にスラム化（空家化）が始まってます。
そういう所を不動産屋に騙されて買わされないように。

都心も土地が売れず、開発資金も投入されず、コインパーキングばかり増えている

売れないんじゃなくて、安値では売らないだけだろ

地価が下がる時代は、単価の高い都心を買う方が損をする。
下落率が同じなら絶対額では都心の方がより損が大きくなるのに、
最近、発表された公示地価では都心の方が下落率が高い。

理論上はタダ同然の田舎に買うのが安全。w

ま、現実はバランスの問題だな。

田舎に買いたい人は、安い田舎に買えばいんじゃね？
誰も止めないからｗ

>>156
10分超でも下がってるのに
30分とか普通に人住めません
からw

うち練馬区だけど徒歩３０分圏内に駅６つあるよ。最寄りは１０分以内。
でも高値になる気はしないね。環七の内側で駅１０分ならいいかもね。

都内に駅徒歩３０分のエリアなんてほとんどないけど、
大泉学園町の一番いいところ７、８丁目が徒歩３０分くらい？のバス便だね。
都内のそれなりに知名度もある風致地区の高級住宅街なのに坪８０万とか激安。
大江戸線延伸されるから確実に地価は上昇するから(下落局面では他エリアに比して相対的に)
今買っても損はしないエリアです。
今回発表された公示地価でも地価が上昇したのは地下鉄駅のできた名古屋エリアのみでした。

ええええー、大江戸線野駅できるったって３０年後のことでしょ？
まだ日本という国があるかどうかもぁゃιぃ

中央線の上のほうは駅が遠くて不便なところ多いね。

小田急線の成城学園前から京王線の仙川に向った上祖師谷5丁目付近も駅から結構歩くよ。
都立総合工科高校まで結構歩いたな。30分位はかかった。
バス便が出てるけど。

男性差別
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%B7%E6%80%A7%E5%B7%AE%E5%88%A5

『男性差別』で検索してみよう〜！

■マイカーから公共交通に　条例改正も視野
義務化の対象は、温室効果ガス削減のため、市条例で３年ごとに排出量削減計画書の提出を
義務付けている一定規模以上の事業所。現在は、企業や大学など１４８ある。
計画書は「エネルギー効率」「再生可能エネルギー」などの項目ごとに目標や具体策などを
細かく記入する。条例改正か規則の変更で、項目に「エコ通勤」を追加するなどの形で
義務化を目指す。罰則は盛り込まない見通し。
市地球温暖化対策室は「事業者側には駐車場確保が少なくて済む利点もある。環境面だけでなく、
公共交通の利用促進で財政難の地下鉄の支援にもつなげたい」としている。

AGE

首都圏「郊外」の住宅地価上昇　「一戸建て」購入ニーズ高まる
http://www.j-cast.com/2010/08/05072854.html

2010年9月29日
印刷

アットホーム　８月、首都圏の新築戸建の成約価格　24カ月連続下落

アットホームは８月期首都圏の新築戸建住宅・中古マンション価格を発表した。
新築戸建住宅１戸当たりの平均成約価格は３１１３万円で、前年同月比１.６％下落し、
24カ月連続のマイナスとなった。
７月に同23カ月ぶりに上昇した東京23区も、低額エリアの成約増で再び下落に転じた。

　一方、中古マンション１戸当たりの平均成約価格は２１７４万円で同15.６％上昇し
８カ月連続のプラス。
前月比は１.４％上昇し３カ月連続のプラスだった。
成約の多い神奈川・東京23区で３０００万円以上の物件が好調だったため。

一戸建てが欲しい

郊外は嫌よ。都心の戸建ならいいけれど。買えないけれど

帰宅難民だけはもう勘弁。

都内は放射能がひどいから嫌です

でも都内は21区は計画停電ない
停電で騒いでる人を見てると申し訳ない気持ちだが
結局大事にされてるのは23区(特に都心の千代田区、港区、中央区)

埋め立て地のマンションはババ抜きのババだよな（笑）
ちなみに皇居より東と南は埋め立て地（笑）

建売でも中古でもいいから戸建買っておけ。
資材不足で新築が予算で建たないようになっている。

マンションは似たような物件はいつもあるが。

なんか家を買った人は、ご愁傷様の時代になってしまったねｗ
>>179
都心なんか、今回の地震でヘリがうるさくて最悪だよ。
ずっと続くだろうしね。
買う人は馬鹿みたい。まあ買った人は反論するだろうけどね。

>>182

>ヘリがうるさくて最悪…

そういうウソを書くから信用されないのでは？

>>181
注文住宅は相当長い期間、建てたくても建てられなくなりそう。
建てられない間、個人住宅やってる業者の体力が持つんだろうか。
いっぱい潰れるよな・・・きっと。

スウェーデンハウスとか海外風の家が建つのかね

ヘリ？いつ飛んでたんだそんなもの…

ライオンズ東京根岸グランフォート
http://lions-mansion.jp/MS091152/top.html

JR山手線鶯谷駅まで徒歩５分

>>187
ウンチエリアはイラネ

【話題】築地市場移転先、 江東区豊洲の恐怖　 ヒ素、水銀、六価クロム、ベンゼン、シアン、鉛などの流出が懸念される東京ガス跡地
http://headline.2ch.net/test/read.cgi/bbynews/1304043641/

豊洲の放射線量は郡山より高かった。土壌汚染の問題か？
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms1104141632022-n1.htm

本の家って狭いけど、
アメリカはサブプライムローンの家でも庭があって広いよね
自分は土地は１００坪、家は５０坪ー７０坪欲しいと思うのだけど
日本人は広い家が欲しいとは思わないのかな
政府がその気になればできると思うけどね。

家は50坪もないが、葉山から尾根続きの山が裏庭だから

さて何千いや、何万坪あることやら…？

>>191

ひそかにそういう贅沢をしてる人がいるんだよね

>>191 虫と山からの湿気すごくないですか？

70坪の家に何人で住む気なんだろ。
2階建としても100坪の土地に建てたんじゃ庭らしき庭なんてないよ。

北側斜面だけど湿気はあまりない。

高台なので風通しは良い。

虫もダンゴ虫やワラジ虫が風呂場に出るくらい

北斜面じゃ自慢にもならない。
なんでわざわざ披露するんだろ。

裏庭の山は初心者登山コースみたいな緩い斜面だし

そのおかげで日当たりは悪くない。

なんか必死ですねｗ

>>197　梅雨と夏場のカビや冬場の結露はどうですか？

裏庭って・・・自分の土地？

うちは裏が森で、隣は公園のような木のはえた、手入れされた土地

森とか林ってシロアリはだいじぶか？

要するに自分の土地は北斜面の150平米前後で
回りに使ってない余所の土地があるってことか。イラネ

でも前ＴＶで出ていた新宿御苑が見渡せるマンションは裏山だった。
一戸建派だけど、あの物件は値下がりしないよね。

２丁目界隈に住むのは
なんつーかチャレンジャー

【原発問題】 核の米権威が警告！ 福島県郡山市より放射線量が高い数値が検出された豊洲（江東区）
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1302769064

【震災】築地市場移転先「液状化でクレーターだらけ」 猛毒シアンの懸念される東京ガス跡地は大震災の影響をモロに受けていた
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1304163235/

マンションに住む人の気が知れない

東京で奇形花が誕生！放射能の影響か
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1304781953/

>>207
東京じゃ戸建に住むよりマンションの方がゆとりのある生活が出来る

参考にどぞ
http://used-mansion.biz/

>>209

広ければいいけど

【放射能漏れ】汚泥の焼却灰から高濃度の放射性物質　東京★２
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1305309980/

原発事故以降２３区と千葉、マンションは売れません、だって放射能で汚染されている学校のグラウンド
じゃあ、マンションの共有部の芝生はコレマタ放射能で汚染された、雨が降れば
下水管に高濃度放射性泥土が溜まって都市整備の入札業者がトラックに積んで
セメント工場に運ぶ、高濃度生コンで新しくマンションを建てた、高濃度放射性泥土
のカラーレンガにして、大手ホームセンターで一個１２０円で販売、完売御礼
毎朝、花と樹木に家族で散水、家族で放射性物質で被爆の毎日、これが経済。
３月１２日以降に生コンを打ったコンクリートは危険とまでは言えないが、
俺は買わない。

東京の地価あがってきてるね。
１０年後には１．５倍になるね。

>>214
この震災、汚染が無くても維持出来れば御の字だったのに
今更すくなくなる外部流入者が汚染地帯の不動産などまず買わんよ
外から見てると
東京、アウトー、です
これが現実

５月の首都圏新規マンション発売戸数　３９１４戸　(予測５５００戸を大きく下回る。)
東京２３区９．４％増、神奈川２．１％減、埼玉１０．２％減、千葉５７％激減

５月の近畿圏新規マンション発売戸数　１７８０戸

　　　　　

>>1

都内ミニ戸で良いじゃん。

ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!
【原発】東京23区東半分で年間被ばく限度線量を超える恐れ 練馬区、足立区、江戸川区、板橋区、江東区、葛飾区、新宿区、豊島区、文京区
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1307798398/

今の車がすべて電気自動車化したら、郊外居住の快適さが更に増すような気がする。

ソウル時事】韓国ソウル東部の高層ビル「テクノマート」が5日午前、
約10分間にわたり上下に揺れ、入居者ら約500人が退避する騒ぎがあった。
原因は不明で、地元の広津区は安全確認のため、入居者に最低3日間の退去命令を出した。聯合ニュースが報じた。
　テクノマートは39階建てのオフィスビルと低層の大型商業ビルから成る。揺れはオフィスビルの中高層階で感知された。
入居者は「目まいがするほど建物が上下に揺れた」と話している。
　当時、現場付近で地震はなかった。聯合ニュースは「土台の一部が損傷した可能性がある」との専門家の分析を伝えた。　

東京で放射性ヨウ素が急上昇　再臨界の可能性が現実の物へ
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1315643280/

マンションなんて名前だけかっこつけてるけど、所詮集合住宅の長屋だろw
地方出身者は一戸建てより格安なマンションを買いたがるよねw

確かにカタカナの凝った名前は笑える。
住所としては必要ないからいいんだけど、人には言いたくない。

人口減ってるし、マンションでも一戸建てでもどっちでもいいと思う
もう何がいいなんて時代じゃなくなった
それより不動産はヤクザばっかりだし、まずそっちを淘汰するのが先じゃないの

>>216
発売戸数の予測比って…

内陸では値上がり期待の売り惜しみで減ってる分も結構あって、
海沿いでは全てが絶望的な下落で損切りしたくないから減っている
意味のない数字を出すものだな

千葉が終了なのしか読み取れない

戸建て派はどんな板でもそれなりに棲息しているんだが、
マンションを必死に煽っている連中はこの板にしか居ないんだよな
結局、仕事でやってる連中は本音には勝てないんだよ

マンコ ミュには生息してる

放射能には気をつけることだよね

コスモクリーナー持っているから大丈夫

首都圏は放射能で全滅

首都圏郊外一戸建ては絶対にやめた方が良い。３０〜４０年前に郊外のターミナル
駅からバスで１０〜１５分のところによく分譲戸建て住宅が建てられたけど、
今はすっかり住民が高齢化してしまい家の値段もほとんど無いようなもの。１０００万円
台で買えるところがゴロゴロ。
しかし、交通インフラはバスが減便されて日中は４０分に１本程度しか走っていない
ありさま。

>>231
都心も一戸建て住宅街は高齢化してるよｗ
郊外だったら40坪以上の土地で2階建て100平米越えの家が建たないとこれから資産価値がなくなるよ
郊外マンション、郊外40坪以下は論外

むぅ

>>231
首都圏郊外ってどのあたりまで指す？
ざっくりしすぎてわからん。

環八の外くらいじゃないかな？

現役仲介屋だけど断然一戸建て
例えば4000万のマンションと戸建てで比べると
マンションは管理費駐車場もろもろ込みで
住宅ローン以外に35年計算で約1000〜1200万かかります
同じ4000万の物を買ってるのにマンションは5000万の物を買ってるのと変わらず
月々で言えば35年ローン1.475計算で月３万戸建てが安い計算になってしまいます。

それと一番怖いのが35年ローン支払い後の資産価値
戸建ては上物と土地があるのに対しマンションは居住空間だけ
比較すると35年後は戸建ては上物の価値500万（使い方によりますが相場で）
と土地2000万（これは業者への売値、市場に出る価格はさらに３割出し）
一方マンションは2000行けばいいほう（使い方によりますが相場で）
どちらも両者4000万で買える新築マンション、戸建ての35年後の
大田区鵜の木がモデルケースです

中古マンションは今まったく買い手がつきません。
よく考えてから購入をおすすめします。

>>236
なんかしょぼい説得力

資産価値も圧倒的に戸建てだし同価格帯ならマンションのほうが高くつくのは事実
だからマンション屋は必ず戸建てを買ってるっていうね

>>236
素人丸出し。
　

最初は郊外戸建。年取ると都心マンション。或いはリゾート地に医療設備完備の高級老人ホーム。

>>237
>>239
騙されてマンション買ったんやろうな
自演までしてご愁傷様
新築マンションって契約した瞬間500万損してるんやでｗ

>>241
いやいや。分かり切ってることを書くなと。

都内の同価格帯のローン支払い後の資産価値は戸建ての
６割出たらいいほうなんじゃないのマンションは

戸建てといっても不便な郊外だったら売りにくさは一緒。
土地の価値は残る、と言っても…

>>244
>>236氏は戸建てもマンションも同じ場所で指定してるからな

>>243
自分は川崎北部エリアでやってるけどマンションは戸建ての６割も出ませんよ

>>245
具体的にどれくらい？
川崎北部で気になる駅近マンションがあるんだが

>>246
レインズ見てもらえればわかりますけど中古戸建ての６割出しで
実際成約してるのはそこからー300万円から場合によってはー500万円
4000万なら６割の2400だから築40年で2000前後で成約って感じですね
北部エリアは宮前平以外なら戸建てをおすすめします。

>>247
詳しくありがとう。まさに宮前平ですよね。ピンポイントで名前出たからびっくり。戸建なら都内市部にしたいですが、電都ユーザーなんでマンションならそのあたりかと、見てまして。
宮前平は何故？坂？

>>248
坂も多く戸建て用途の分譲が少ないのもあるんですけど
宮前平に限りマンションの価値が下がりにくいのが一番の理由ですね。
・宮前平駅周辺はマンションしかないので駅近＝マンションになっている
　(ほかの田都エリアは駅近戸建てが多い)
・川崎で一番人気の宮前平中学校がある
・役所、警察、買い物、図書館、レンタル屋とにかく住むのに便利
・だから中古マンションが出にくく逆に宮前平中に通わせたい
　(住みたい)客が多いので捌きやすいから値崩れしにくい

宮前平のマンション魅力は
資産価値、駅近、教育、住みやすさ、中古の捌きやすさですかね
宮前平のマンションならいいと思いますよ
今年販売した駅近マンションも即完でしたしね

概して35年モノの中古戸建なんて更地費用が要るから、上ものの評価額は（ー100〜ー150万円）。
500万円の価値があるだって、この馬鹿、www。

計算全然違いますよ
それに>>250さんが言ってるのは建替え前提の話ですので
いつ話題がすりかわったのか
まず建替えの見積もりも検討違い
更地にかかるお金は坪単３万〜５万＋調査費用(水道官込み)＋地盤改良費が基本
なぜなら地盤改良がないと建築確認(建替え)が取れないから絶対に数字として入れるんですよ
プロならばここまで書くはず
上物評価は35年で300−500。これは銀行評価でも市場評価でも一律
建替え前提ならば後者の話題も意味ないし更地に関する費用も間違ってる
素人が知ったかぶっても駄目ですよ
ネットでいくら情報仕入れてもプロには勝てないです

それともしプロならば35年築のレインズ物件の事例貼って
上物評価が間違ってること指摘してください
中古戸建てー坪×坪単でざっくり上物価格出ますから

反論あればどうぞ

>>249
さらに詳しくありがとうございます。
今は宮前平な数駅となり、かつ地元人じゃないので、疎かったですが先日嫁と宮前平行ったら気に入ったようで。
なんか中学校はやたら人気みたいですね。

>>250
馬鹿はおまえだった件ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

まーた騙された情弱マンション購入者が論破されてしまったか

情弱マンション購入者「ぐぬぬ．．．」

誰に言ってるんだ？

>>236も>>251も言ってることは正しいよ

こうやって見ると騙されてマンション買ってる人多いんだな

ここの営業かな？
>宮前平の新築分譲マンション「ポレスター宮前平」は、「宮前平」駅徒歩５分
>八幡坂の高台「宮前平三丁目」に誕生します。
>駅北側には、区の行政機関が集中し、洗練の住環境です。
>住戸プランは丘の解放感を満喫する角住戸・３ＬＤＫ中心のタイプもご用意しました。

こんなとこで、営業活動しても意味あるのか？

宮前平の話題が出るとは。元住民だか、住環境はあながち嘘ではない。
あと確かにあの辺は戸建が少なくマンションは目立つ。

業者じゃないから、中古捌きは知らんが、やたらその中学校（小学校）に通わせたい奴らはいた。なんか人気。

上のコピペの物件あたりは戸建もある地域だな。ただ、かなり激しい坂だけど。駅反対側のがマンション群。

とは言え、マンションなら何でも良いってことはないだろうけど。
うちは賃貸だったんで。

宮前平より用賀の方が好きだな。住環境も利便性も。

用賀と宮前平は駅前が塾だらけだな。

>>260
マンションの営業活動ならば戸建て含めた
資産価値云々の話は絶対にしないでしょうに

宮前平なら今年の１月に徒歩８分4180〜4380で成建から未公開出してましたね
一週間で即完でしたが

上の人は中古を捌いているんだから、上の新築は関係なんじゃないの？

>>265
それってマンション？築古なら凄過ぎだか、築浅じゃなくて？

>>266
突っかかる前に相手のレスちゃんとよく読んで理解しよう！

>>267
新築戸建てですよ
宮前平からドンキのほうに尻手沿い歩いて
パチンコ屋曲がったとこ
尻手から３区画離れてるから静かでいいですよ
半年前には完成してるんじゃないかな
未公開でうちはその物件扱えなかったんですが
一週間で即完、抽選だったみたいですね

このスレ騙されてマンション買ったアホがずっと執着してるなｗ

>>268
宮崎台寄りですか。あの辺りはいいかも。
８分でその値段だと狭くならない？
なんか宮崎台、宮前平はマンションがボコボコできるねえ。

自分は一戸建て(今また賃貸)派ですが、宮前平の徒歩数分レベルならマンションでもいいかなと思った時期もありましたが…

>>268
266だが、突っ掛かったつもりはなかった。というかあなたへのレスじゃなかったんだが。むしろ同意見だったんで。

>>270
確か25坪、３階建て？100ヘーベー
田園都市徒歩10分圏内の標準サイズだったです
このあたりにずっと住んでらっしゃる方には狭く感じるかもですね

>>271
すいません。私のほうがよく読んでなかったみたいです。
申し訳ないです。

川崎北部は随分坪単あがったよな

>>272
266です。いやいや、自分も分かりにくい書き方してたので。

>>231
特殊な例を出して過度な一般化を測ったら駄目よ
郊外って言っても本当に場所に寄りきり

たまプラーザのバス便戸建てはだめでしょうか？

分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html

分譲マンション管理組合の役員を所有者以外の第三者にすることを推し進めてる民主党と国土交通省


日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの


この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる
下手をすると外人が口出ししてくるようになる

TPPの影響で外人の弁護士が日本で活躍できるようになると、マンションの管理組合の役員に外人の弁護士が混じってくる可能性すらある

【研究】 "どうなる東京" 首都直下地震（Ｍ７クラス）、４年以内に７０％の確率で発生…東大地震研★７
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1327364327/

円高デフレ観測⇒円安インフレ観測

■エコノミスト予測：

1ヶ月前：年内に60円まで円高進行　⇒　物価安　⇒　現金の価値が上昇　⇒　不動産投売り優勢
現在：年内に90円まで円安進行　　⇒　物価高　⇒　現金の価値が下降　⇒　不動産買い優勢

■全体の地価変動：

日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは１％以上の物価（地価も含めた）上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり

■ディスカウントされた物件の地価変動：

2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス１％程度　⇒　日銀のインフレターゲットによりプラス１％に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30％に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十％の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある

>>275
決まり手ですか？

Ｑ：　先日ドル円レートが1ドル75円から82円に下落したがなぜか？

日銀によるフレキシブル・インフレーション・ターゲットの導入が主な原因である。

日銀：「消費者物価の前年比上昇率1％を目指して、それが見通せるようになるまで、実質的なゼロ金利政策と金融資産の買い入れ等の措置により、強力に金融緩和を推進していく」（2月13〜14日の金融政策決定会合）

解説：　今回導入した「目途」の実現に向けて、金融政策決定会合において、日本銀行は、資産買入等の基金を従来の55兆円程度から65兆円程度に10兆円増額することも決定した。増額はすべてが長期国債であり、2012年末までに完了する予定である。

Ｑ：　日本国民の期待インフレ率はマイナスの領域にあるが、プラスに転換することはあるか？

日銀が金融緩和を行うという政策実践を続ければ、期待インフレ率も上昇、プラスの領域へ転じ1％へ接近していくことが期待できる。

Ｑ：　人口減少が減少しているのにインフレがおきるわけがない。

人口減少下での「需要インフレーション」はおきないという意味では正しい。しかし日本が直面しているのは、以下３種類のインフレであり人口トレンドと相関しない。

○コストインフレ　（原油、資材価格の上昇）
○財政インフレ　（国債の日銀引受、）
○為替インフレ　（モネタリーベースの上昇）

上記のインフレが結果として需要インフレを生じさせることがある。

例：　2004〜2007年の景気上昇

日経新聞

経常赤字最大に、１月4373億円　単月赤字は３年ぶり
春節の影響で輸出減 2012/3/8付　
財務省が８日発表した１月の国際収支速報によると、モノやサービス、
配当、利子など海外との総合的な取引状況を示す経常収支は4373億円
の赤字となった。単月の赤字は３年ぶりで、赤字幅は比較可能な1985年
以降で最大となった。

ドル買い増やす石油会社　夏場にかけ円安拍車も 2012/3/17 6:00

郊外で一戸建て探すと浄化槽ってのよく見るけど
都内ビル群にある汚水槽みたいなモン？

スレチかもしれませんが教えて下さい。

新築で家を建てたいのですが
一戸建ての最低敷地面積って何�uでしょうか…

どれだけラビットが集まって自己満の世界に入れるかによるｗ

>>284
三階建て極小なら20坪〜、
二階建てなら30坪、車二台ちょっとした庭つきなら45坪。
庭と呼べる庭つきなら60坪。

>>286
おいおい、二階建てなら最低敷地面積３０坪って・・・・。
ウチは敷地面積２２坪で二階建て、車二台駐車「可能」の庭「なし」だけどｗ
因みに、１階の床面積１０坪なｗ

>>284
小ささの最低って決まってなかった気がする
別に4畳半の1部屋の小屋でもオッケーじゃなかったっけ？
献杯率と容積率オーバーしてなければ

↑そうですね。

ミニコだらけにならないように条例で最小面積が決められている地域もあるよ

「ポムの競馬日記」の有料なら
毎月給料日と同じ金額を競馬で勝たせてくれるらしいぞ
※3000万の貯金通帳画像あり

創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね

ミニ戸の定義がよくわからん
２５坪以下の土地に２階建てか、３階建てがミニ戸って感じか？
３０坪の土地に２階建て、駐車場フラット、門構えあり、門から玄関まで外構がちゃんとあるなんて
都内だと豪邸レベルだよ

さすがにそれは豪邸とは言わない。
都内ではそんな家でも１億越えたりするけども。

豪邸ってのは佇まいが豪奢な家のことを言う。
たとえ評価額が3000万しか無くても、
田舎の500坪の土地に100坪の日本家屋で、立派な庭園が有ったりしたら
豪邸と言って差し支えないと思う。
六本木の20坪の土地に建てた新築3階建てが2億したとしても、
ただのミニ戸建だ。

止まらない！「管理費･修繕積立金の着服事件」
＜管理組合の財産を脅かす犯罪事例＞

ttp://mansionkansa.com/problem/case.html

管理会社担当者や組合役員による不正は後を絶ちません。
かなりの頻度で不正事件は起こっています。
しかも、組合財産に不正に手をつけるのは、管理会社の従業員に限ったことではないのです。
管理会社従業員以外にも、理事長や会計担当役員など"組合内部者の犯行"による着服事件も繰り返し起こっているのが実情です。

■「内部被爆はどうしようもない、福島、埼玉、東京、神奈川、千葉など関東の人は結婚しない方がいい。子供産むと奇形発生率がドーンと上がる」…公益法人会長が講演

池谷会長は、福島のほか原発事故で放射能汚染を受けた関東地方の県名をあげ、地域の地図を示しながら
「放射能雲の通った地域にいた方々は極力結婚しない方がいい」と発言。
「結婚して子どもを産むと、奇形発生率がドーンと上がる」。
「発がん率が上がり、奇形児が生まれる懸念がある」などと話した。

池谷会長は取材に、「被曝（ひばく）で遺伝子損傷と奇形児出産のリスクが高まることを訴えた」と説明。
「一般論として私の見解を話した。差別する意図はなかった」と話した。
http://www.asahi.com/national/update/0829/TKY201208290581.html

郊外や田舎のでかい家は豪邸とは呼べないのでは
だって建築費なんて家がちいさかろうがでかかろうがたいしてかわらない
でかい家が豪邸というなら、郊外や田舎の家も豪邸になってしまう
やっぱり値段は関係あるよ

たとえばこういうのは豪邸というと思うんだが、
お前基準ではブタ小屋か？
ttp://fujinatto.com/

防音がしっかりしてるならマンションだな。

戸建てだけどうるさいよ。
隣の子供の声も聞こえるし。足音もうるさくすれば少し聞こえるよ。
外で遊ばれればもっとうるさい。
隣の車のドア音なんて壁に思いっきりボールぶつけられたみたいに響く。
犬は吠るし、外に出ればお隣さんとこんにちは。庭になんてめったに出れない。
プライバシーなし。
雨戸も面倒。別に見晴らしもよくない。
年とったら庭の手入れなんて無理だし二階いらないしね。

よくある分譲地の戸建てなんてこんなもんで良くないよ。
売却できたら普通のアパートに引っ越したいもん。

まあそういうのは人それぞれ価値観の違いがあるから一概にはいえないと思うけど
俺は一戸建てで育ったからかもしれないけどその時はお隣さんの声が聞こえても気にならなかった
お隣さんの声が壁一枚隔てた隣から漏れてくるわけじゃないしちょっとはなれた所からの声ってあんまり気にならない
逆にマンションに住んだときはそんなに大きな音じゃなかったけど他人の音が不快に感じた
庭でお隣さんと会うことでプライバシーが守られてないとも思わないけど
マンションだって共用部分で他人と廊下、エレベーターで人と会うしそもそも廊下に面した部屋の方がプライバシーないと思う
庭の手入れ面倒ならセメントで固めればいい庭いじり嫌いな人は手入れの必要な庭をでかくしないと思う
こういう考えって広い家に住むと部屋掃除がめんどくさいって言ってるのと変わらないと思うが
年とって膝悪くしたら2階は確かにいらないけど普通に住んでて１階と2階なんてそんな行き来しないと思うが

マンションとかだと隣の中学生の成長途中のタンクトップ横乳とか見えないじゃん。

やっぱり住むなら都心。バス路線が充実しているし、徒歩10分圏内に
電車の駅が必ず複数ある。同じく大きな総合病院も近くにあって常に
最高の医療を受けられる。食料品や日用品の買い物にも全く困らない。
新幹線と飛行機にもすぐ乗れる。通勤もすごく楽。
　
時間の長さは万人に平等で限りがある。
ならば利便性に優れた場所で暮らすことで、豊かでゆとりある生活を
送ることができる。
都心に住まない奴はバカだと思う。
人生、大損してるよ。

>>300
＞お隣さんの声が壁一枚隔てた隣から漏れてくるわけじゃないし

これ、賃貸アパートの話でしょ。
隣と壁一枚とかそんな貧乏くさいこと考えたこともなかった。

多分、この点は住宅密集地のほうがそうじゃない？
お互い木の板で隔てられてるだけだから。隣と壁二枚ってかんじ？

都内人気地区の戸建て一択

IAEAに協力している英国の専門家

東京はキエフよりも放射能汚染されている。
関東、東京と千葉の大半のエリアは、間違いなくキエフより被曝している現実。

「でもね、東京の人間たちは大丈夫と思っている。そういう空気が蔓延していますよ。」と専門家は言う。
「放射能汚染は、濃縮しているんです。東京でも、5000Bq/kgくらいは当たり前にみつかります。
「関東の水も食品もすべて汚染されている
ストロンチウムやセシウムが溜まったホットスポットが関東の各地に広がっている。」
「東北及び関東は本当に危険です」

「関東の人間は全員被曝しています」
「子供や妊娠を望む女性、妊婦は関東地方から避難した方がいい」
http://blog.goo.ne.jp/nagaikenji20070927/e/8214ba67fd8ee071d832b6aa3cdfa1c3

郊外だけはやめとけ

郊外にも色々あるだろうね
自分が育ったのは田舎の山を切り崩して作ったニュータウンだから
ちょっと行けば山とか川で子供の頃遊べたのはよかったけど、年に数回ぐらいしか行かないし
そもそもいい思い出以上のものになってるかは疑問

なので総合的にメリット２，デメリット９８ってとこだろうか

まず交通の便が悲惨すぎる。一番近い大きめの駅に行くだけで時間も金も労力かかるしダイヤの関係でも不便
だから出勤・通学はかなり大変。大きくなってから都会に遊びにいくのもいちいち辛い
当然文化も入ってきづらいからみんな子供の頃は無知というか、都会人が中学で経験するような事や知識を高校・大学でやっと得るみたいな感じ
今はネットが発達したからそのギャップは解消されてるだろうけどね。結構悲惨だったよ
ツタヤとかブックオフとかも無いし子供の頃は当然金もないから、同じ漫画や音楽を何回も聴きまくるみたいな無駄な時間の使い方してた
ただ閉鎖的な空間だから治安は割といいし教育も地域密着型的なところはあった

そんな感じだから、住んでた身としてはほとんどデメリットしか浮かばない
リタイア後に住むならまあアリなんじゃねって感じ

>>307
いや、年取ったときこそ郊外じゃダメ。
乳母捨て山いってどうするよw

> いや、年取ったときこそ郊外じゃダメ。
> 乳母捨て山いってどうするよw

意味不明すぎる。

>>309
すまん 年老いた人こそ都心で便のいいところがいいっていいたいだけ

郊外なんて娯楽が無いだけで生活に必要な物や施設はすべて揃ってるのに
わざわざ欲も体力も無くなってきて時間も有り余りだした頃に都会なんて行って一体何の「便」を享受するんだか。
郊外はみんな一斉に老人になってくから老後の知識・意識を共有したり関係性も築きやすくて安心だけど
単身都会に乗り込んだところでそういうのも得にくいし、割とリアルに孤独死するだけだと思うよｗ

>>311
お前が今すぐ死ねばいいwww

クズ、消えろ

>>312
ここは子供の来るようなスレではないぞ

ネットには子供みたいな大人が大勢いるのさ

まあまあ、冷静に

街中は女子高生散歩とか援交とか娘がいる人には心配がたえないと思うけど

>>306
　千葉市花見川区にある「み春野」という野村が開発した新興住宅街があるけど
　最寄駅までバスで20分　しかもそのバスは日中は1時間に1本程度　かといって駅まで
　歩くと片道45分
　その結果、分譲当初（平成13年ごろ）は３０００〜３５００万円した一戸建て物件が
　最近では、ついに最安値で1800万円という値段で売りだすもなかなか買い手がつかない
　10数年前の郊外物件でもこの惨状だから、築４０年以上のバス便使わないと駅に行けない
　郊外一戸建て住宅は限界集落化していくかもね

バス使う地域は避ける人多そうだよね

板橋本町
縁切榎
岩の坂もらい子殺し事件

恐ろしっすえ

みらい平駅から徒歩8分、手ごろな宅地ですね。
戸建に最適、ストリートビューで見れます。
http://mirai660.net/shihogaoka.html

郊外一戸建て
いい響き。

>>311
老人になってから田舎に引っ込むと生活に刺激がないから、早くボケるよ。

とはいえ、↓みたいな一人暮らしになっちゃうのはやり過ぎだけどね。


ムツゴロウさん　都内のペット禁止マンションでひとり暮らし：http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140620-00000002-pseven-ent

【神戸】「保育園の子供の声がうるさい」　近所の７０代男性が提訴　防音設備の設置、慰謝料１００万円求める★９
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1410096955/

>>324
それ、続報がないよね。

age