１０００万前後中古ミニ戸建てマンション購入スレ4
1 ：名無し不動さん：
七大都市圏ではミニ戸建ての相場は
土地１０坪、三階建てというのが主流。
固定資産税は４万円～７万円が相場。
とりあえず俺は、
関西地方某市内で、
地区１３年、土地坪１１坪、ガレージ付、
三階建て、２ＬＤＫを１０００万円即金で買った。
固定資産税は５万円ジャスト／年
良かったことは、
キャッシュで買ったために、借金一切無くて、
貯金が毎月コンスタントにできる点。
悪かったことは、
今のところ特に無し。
３０年鬼ローンで妻子あり、という友人知人を見てると
俺って勝ち組？と思ってしまう。
前スレ
１０００万前後中古ミニ戸建てマンション購入スレ3
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140439625/
土地１０坪、三階建てというのが主流。
固定資産税は４万円～７万円が相場。
とりあえず俺は、
関西地方某市内で、
地区１３年、土地坪１１坪、ガレージ付、
三階建て、２ＬＤＫを１０００万円即金で買った。
固定資産税は５万円ジャスト／年
良かったことは、
キャッシュで買ったために、借金一切無くて、
貯金が毎月コンスタントにできる点。
悪かったことは、
今のところ特に無し。
３０年鬼ローンで妻子あり、という友人知人を見てると
俺って勝ち組？と思ってしまう。
前スレ
１０００万前後中古ミニ戸建てマンション購入スレ3
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140439625/
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はい！はい！はいはいはい！
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=area&spfrom=0&wlk=0&geo=23111&year=0&code=0935000FB8L4107
地方ですが政令指定都市でこの値段はどうなのでしょう？
何故か値段上がってますね。２年前、このマンションは200万円ぐらい安かったのですが。。。
駐車場無料とか条件よすぎじゃないですか？地図で確認したとこと、地下鉄まで徒歩20分 私鉄まで徒歩10分らしいです。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=area&spfrom=0&wlk=0&geo=23111&year=0&code=0935000FB8L4107
地方ですが政令指定都市でこの値段はどうなのでしょう？
何故か値段上がってますね。２年前、このマンションは200万円ぐらい安かったのですが。。。
駐車場無料とか条件よすぎじゃないですか？地図で確認したとこと、地下鉄まで徒歩20分 私鉄まで徒歩10分らしいです。
>>4
はい、たしか同じ階でした。リフォーム状態の違いがあるのかも知れませんけど。
はい、たしか同じ階でした。リフォーム状態の違いがあるのかも知れませんけど。
8 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 22:30:06 ID:zoSSNAY6
茨城のつくばエクスプレス沿線の物件ってかなりお得ですね
いずれ値上りするかもしれないし。
難を言えば、あの電車って運賃ボッタクリなんですね。
やくざ並に高くてワラタ
いずれ値上りするかもしれないし。
難を言えば、あの電車って運賃ボッタクリなんですね。
やくざ並に高くてワラタ
9 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 23:51:43 ID:DcLpmdAM
土地は確保できているとして
1000万円くらいで20坪くらいの家は建てられないかな？
1000万円くらいで20坪くらいの家は建てられないかな？
坪単価50なら頑張ればあり得るんじゃないの？
私女だけど、ミニ戸なんかに住んでる男は無理
>>12なんか要らない
ミニ戸はださいよね
タバコ吸ってるのも近い感じだよね
本人はいいと思ってるかもしれないけど
実際は他人からはあんまり良く思われてない
タバコ吸ってるのも近い感じだよね
本人はいいと思ってるかもしれないけど
実際は他人からはあんまり良く思われてない
「他人に良く思われない」って言い方は女に多いよね
そういうのが噂好き・詮索好きな迷惑オバハンに育っていく…
そういうのが噂好き・詮索好きな迷惑オバハンに育っていく…
他人からどう思われるかということが何より気になる人ってダサいよね。
>>15
37のオサーンですが。
37のオサーンですが。
>>18
それで、現在はどういう家に住んでるの？
それで、現在はどういう家に住んでるの？
>>20
マンションでつ。80平米4LDK。
マンションでつ。80平米4LDK。
なんだ
一戸建ても買えないのか
一戸建ても買えないのか
スレタイ見ればいい
今何所とかどうでもいい
これから中古ミニ戸を買うかマンションを買うか、だろ
今何所とかどうでもいい
これから中古ミニ戸を買うかマンションを買うか、だろ
>>23
金持ちは一千万前後なんてショボいマンション買いません
金持ちは一千万前後なんてショボいマンション買いません
同じ人がレスしてると思ってるんだろうか？
マンションは摘み立て費管理費いるのがちょっとな。
あれさえなけりゃマンションでもいいかと思えるんだが。
あれさえなけりゃマンションでもいいかと思えるんだが。
29 ：名無し不動さん：2008/05/17(土) 18:35:49 ID:kGripgyU
>>29
１０００万前後じゃなきゃスレ違いですが
１０００万前後じゃなきゃスレ違いですが
そもそも、
１０００万前後の中古物件を購入しようというスレで、
対象物件をくさす書き込み自体、スレ違い。
１０００万前後の中古物件を購入しようというスレで、
対象物件をくさす書き込み自体、スレ違い。
32 ：名無し不動さん：2008/05/18(日) 14:24:12 ID:UULKGxOL
>>31
激しく同意。
ただ、こういうことはいえる。
親戚が、築２０年１０００万のマンション買った。
６０㎡強。
ところが、駐車場・管理費・修繕積立金・固定資産税で、月6万。
そのほかに、否決されたが、大規模修繕一戸１００万の動議があったそうな。
現役のときはともかく、年金暮らしになったら厳しいと思うよ。
激しく同意。
ただ、こういうことはいえる。
親戚が、築２０年１０００万のマンション買った。
６０㎡強。
ところが、駐車場・管理費・修繕積立金・固定資産税で、月6万。
そのほかに、否決されたが、大規模修繕一戸１００万の動議があったそうな。
現役のときはともかく、年金暮らしになったら厳しいと思うよ。
修繕積み立てが少なかっただけだろうな
34 ：名無し不動さん：2008/05/19(月) 00:17:40 ID:VSmp1nTF
誰か経験者、書き込んでくれないかな。。。できれば、関東圏ミニ戸。
多摩、千葉、埼玉あたりだと徐々に可能になりつつあるんだろうけど、
ネットに出てる希望売値と実際売値には差があるだろうから、
あまりあてにならないし。
多摩、千葉、埼玉あたりだと徐々に可能になりつつあるんだろうけど、
ネットに出てる希望売値と実際売値には差があるだろうから、
あまりあてにならないし。
>>32
月６万って、１０００万の家賃前払いして残りの差し引き家賃を一生払い続ける賃貸住まいのようなもんだなｗ
月６万って、１０００万の家賃前払いして残りの差し引き家賃を一生払い続ける賃貸住まいのようなもんだなｗ
俺の内訳は、1000万のフルローンｗ以外に
5.2万円だな～。駐車場は無料だったから。
だいたい、月6万の家賃で60平米なんてよっぽどの田舎しかないから
そんなに損してはいないと思う。
ましてウチは駐車場も無料なんだし。
5.2万円だな～。駐車場は無料だったから。
だいたい、月6万の家賃で60平米なんてよっぽどの田舎しかないから
そんなに損してはいないと思う。
ましてウチは駐車場も無料なんだし。
>>34
所沢・狭山・航空公園・上福岡・新河岸などの
徒歩２０分くらいの物件なら、１０００万円のミニ戸はゴロゴロある。
ただし、もちろん中古。
そういうのに、１０年住んだよ。
築１８年の時点での購入。売ったときは築３０年弱だが、
後、２０年くらいは住めると近所の大工に言われた。
築１５年くらいで、状態のいいヤツを買ったらどうだい？
管理費などはかからんし。
所沢・狭山・航空公園・上福岡・新河岸などの
徒歩２０分くらいの物件なら、１０００万円のミニ戸はゴロゴロある。
ただし、もちろん中古。
そういうのに、１０年住んだよ。
築１８年の時点での購入。売ったときは築３０年弱だが、
後、２０年くらいは住めると近所の大工に言われた。
築１５年くらいで、状態のいいヤツを買ったらどうだい？
管理費などはかからんし。
古いのはネット環境ができてないし
部屋のへんなとこに段差があるよ。
日常元気な時は何でもないが
停電とか、事故や病気などで骨折したとき
この段差は困るぞ。
今新しいマンションが売れないって情報が入ってるから
あまり古いのは買わないほうがいいと思う。
部屋のへんなとこに段差があるよ。
日常元気な時は何でもないが
停電とか、事故や病気などで骨折したとき
この段差は困るぞ。
今新しいマンションが売れないって情報が入ってるから
あまり古いのは買わないほうがいいと思う。
古い物件の全てに「変な段差」があるわけじゃなし
私は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、私は世田谷のミニ戸所有なんだ」と思うと嬉しさが込み上げてくる。
激烈な競争社会を駆け抜け、やっと手に入れたマイホーム。
初めて屋内の階段を３階まで駆け上がったときの喜びがまだ続いている。
「セレブ奥様、閑静な世田谷住まい」・・・・・・・
その言葉を聞くと私は自然と身が引き締まります。
周囲のミニ戸の奥様や古くからの住人の方々に恥じない自分であっただろうか・・・
しかし、先輩方々は私に語りかけます。
「いいかい？セレブというのはが街が住まいが作り上げていく物なのだよ」
私は感動に打ち震えます。
「ミニ戸が何をしてくれるかを問うてはならない、君がミニ戸で何をなしうるかを問いたまえ」
私は使命感に胸が熱くなり、武者震いを禁じえませんでした。
でもそれは将来の東京を支えていく最高ランクのセレブである私たちを鍛えるための
天の配剤なのでしょう。
ミニ戸を作り上げてきた先輩はじめ先達の深い知恵なのでしょう。
ミニ戸に入居することにより、私たちは日々世田谷の伝統を紡いでいくのです。
嗚呼素晴らしき世田谷ミニ戸哉。
イメージ、地価レベルは世界トップ、日本一、眩いばかりの歴史と伝統。余計な説明は一切要らない。
ただ周りの人には「世田谷在住です」の一言で羨望の眼差しが。
そして あらゆる世界の街を歩くたびに感じる世田谷パワーの威力。
世田谷に転入して本当によかった。
「ああ、私は世田谷のミニ戸所有なんだ」と思うと嬉しさが込み上げてくる。
激烈な競争社会を駆け抜け、やっと手に入れたマイホーム。
初めて屋内の階段を３階まで駆け上がったときの喜びがまだ続いている。
「セレブ奥様、閑静な世田谷住まい」・・・・・・・
その言葉を聞くと私は自然と身が引き締まります。
周囲のミニ戸の奥様や古くからの住人の方々に恥じない自分であっただろうか・・・
しかし、先輩方々は私に語りかけます。
「いいかい？セレブというのはが街が住まいが作り上げていく物なのだよ」
私は感動に打ち震えます。
「ミニ戸が何をしてくれるかを問うてはならない、君がミニ戸で何をなしうるかを問いたまえ」
私は使命感に胸が熱くなり、武者震いを禁じえませんでした。
でもそれは将来の東京を支えていく最高ランクのセレブである私たちを鍛えるための
天の配剤なのでしょう。
ミニ戸を作り上げてきた先輩はじめ先達の深い知恵なのでしょう。
ミニ戸に入居することにより、私たちは日々世田谷の伝統を紡いでいくのです。
嗚呼素晴らしき世田谷ミニ戸哉。
イメージ、地価レベルは世界トップ、日本一、眩いばかりの歴史と伝統。余計な説明は一切要らない。
ただ周りの人には「世田谷在住です」の一言で羨望の眼差しが。
そして あらゆる世界の街を歩くたびに感じる世田谷パワーの威力。
世田谷に転入して本当によかった。
よかったね
>>41
766 名前：可愛い奥様[] 投稿日：2008/05/24(土) 20:45:23 ID:gDHgFzqZ0
激烈な競争社会を駆け抜け、やっと手に入れたマイホームが世田谷のミニ戸…。
涙が出て来るわｗ
もっと頑張りなさいよｗｗｗ
766 名前：可愛い奥様[] 投稿日：2008/05/24(土) 20:45:23 ID:gDHgFzqZ0
激烈な競争社会を駆け抜け、やっと手に入れたマイホームが世田谷のミニ戸…。
涙が出て来るわｗ
もっと頑張りなさいよｗｗｗ
ときどきセックスまで読んだ
関西で中古戸建１０００万位のを欲しいと思ってるんですが、ハンコ押す前にこれだけはやっとけみたいな事ってある？
地縛霊がいないかどうか確認は必須ですよ
48 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 00:18:08 ID:4eYOkAqr
ミニ戸建だけのスレ？
自分は東海地方、県庁所在地駅から車で25分の場所に
築11年、土地70坪、建坪100坪の中古住宅を1400万で購入予定
現金で買えるから貯金しなきゃ
来年子供が産まれるよ
自分は東海地方、県庁所在地駅から車で25分の場所に
築11年、土地70坪、建坪100坪の中古住宅を1400万で購入予定
現金で買えるから貯金しなきゃ
来年子供が産まれるよ
東京都内が多いようですからミニ戸になるのでしょね。
うちは中国地方郊外１４００万だせば築１５年くらい。
土地６０坪家３０坪ぐらいのがわんさかあります。
東京に上京しなくてよかった。
うちは中国地方郊外１４００万だせば築１５年くらい。
土地６０坪家３０坪ぐらいのがわんさかあります。
東京に上京しなくてよかった。
>>48
静岡なら東海地震が心配だと思うが
静岡なら東海地震が心配だと思うが
>50
地震で倒壊する家はそんなに多くない。
ミニ戸の建っている都内の密集地帯で、地震の後の火事のほうがよっぽど怖い。
地震で倒壊する家はそんなに多くない。
ミニ戸の建っている都内の密集地帯で、地震の後の火事のほうがよっぽど怖い。
52 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 23:45:18 ID:YYgUJBIL
火事の後の更地が一番お得だな。
ただ、
同じエリアにあっても売れる物件と売れない物件があり、あくまで物件しだい。しかも、
売れている理由は「必ずしも価格ではない」という。
■ピンポイントで人気物件に希望者が殺到
不動産経済研究所は「全体的には、近郊の物件が売れているとは言いがたい状況です」
（企画調査部）と話す。2008年3月には神奈川県川崎市の「アイランドグレース（2期）」や
千葉県柏市の「クレアホームズ柏の葉（2期）」など東京近郊の物件を含む6物件・140戸が
即日完売したが、前年同月の28物件・918戸とは比べものにならないほどの落ち込みよう。
「たしかに物件によって売れていますが、即日完売した物件は販売規模も小さいことが
あります」と説明。近郊の物件は相変わらず苦戦が続いている。
しかし、売れているマンションもある。そこに共通している条件は「駅近」だ。たとえば
価格高騰がいわれる都内23区でも、北区の平均販売価格は3000万円台。足立区や墨田区、
江戸川区、大田区などは4000万円台とサラリーマン世帯でも買える水準だが、これは
埼玉県川口市や千葉県柏市とほとんど変わらない。それなのに、埼玉県や千葉県の物件が
売れているのは、マンションの立地が駅から至近距離にあるからだ。
JR横須賀線・湘南新宿ラインが通る横浜・東戸塚駅直結のタワーマンション
「BELISTAタワー東戸塚」は、ホームページで会員登録を済ませた人を優先して5月中旬から
販売していく。地上26階建てで、10階以上の住居スペース187戸に、会員登録した人は
4月22日現在で約2400件と人気を呼んでいる。販売にあたる藤和不動産は「最近では
とても多い」と話し、すでに約400組がモデルルームを見学した。
売れ筋物件について不動産経済研究所は、「駅からは近いほどいい。とにかくバスなどを
使わないことが条件になる」と指摘。「たとえ同じ駅でも出口によって売れ行きが違う」ほど、
まさにピンポイントで売れているのだ。
続きます。ソースは
http://www.j-cast.com/2008/05/04019523.html
同じエリアにあっても売れる物件と売れない物件があり、あくまで物件しだい。しかも、
売れている理由は「必ずしも価格ではない」という。
■ピンポイントで人気物件に希望者が殺到
不動産経済研究所は「全体的には、近郊の物件が売れているとは言いがたい状況です」
（企画調査部）と話す。2008年3月には神奈川県川崎市の「アイランドグレース（2期）」や
千葉県柏市の「クレアホームズ柏の葉（2期）」など東京近郊の物件を含む6物件・140戸が
即日完売したが、前年同月の28物件・918戸とは比べものにならないほどの落ち込みよう。
「たしかに物件によって売れていますが、即日完売した物件は販売規模も小さいことが
あります」と説明。近郊の物件は相変わらず苦戦が続いている。
しかし、売れているマンションもある。そこに共通している条件は「駅近」だ。たとえば
価格高騰がいわれる都内23区でも、北区の平均販売価格は3000万円台。足立区や墨田区、
江戸川区、大田区などは4000万円台とサラリーマン世帯でも買える水準だが、これは
埼玉県川口市や千葉県柏市とほとんど変わらない。それなのに、埼玉県や千葉県の物件が
売れているのは、マンションの立地が駅から至近距離にあるからだ。
JR横須賀線・湘南新宿ラインが通る横浜・東戸塚駅直結のタワーマンション
「BELISTAタワー東戸塚」は、ホームページで会員登録を済ませた人を優先して5月中旬から
販売していく。地上26階建てで、10階以上の住居スペース187戸に、会員登録した人は
4月22日現在で約2400件と人気を呼んでいる。販売にあたる藤和不動産は「最近では
とても多い」と話し、すでに約400組がモデルルームを見学した。
売れ筋物件について不動産経済研究所は、「駅からは近いほどいい。とにかくバスなどを
使わないことが条件になる」と指摘。「たとえ同じ駅でも出口によって売れ行きが違う」ほど、
まさにピンポイントで売れているのだ。
続きます。ソースは
http://www.j-cast.com/2008/05/04019523.html
■ 武富士「裏金」疑惑で朝日新聞から追放された【大森千明】が編集長のJ-CASTニュース ■
朝日新聞、武富士から「編集協力費」5000万を受領
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E5%8D%83%E6%98%8E
http://aterui1.exblog.jp/1546789
「賄賂」と認めたも同然
＜朝日新聞＞編集協力費、武富士に返金へ 社長ら処分 毎日新聞
「週刊朝日」のグラビア連載記事に関連し、朝日新聞が消費者金融大手「武富士」から
編集協力費として５０００万円を受け取っていた問題で、朝日新聞は１９日、武富士に
謝罪するとともに、全額を返還することを決めた。
また▽大森千明編集長（当時）＝停職２カ月と降格
↑↑↑↑
「賄賂」疑惑で、朝日を追い出された人物が編集長？？ＷＷＷＷＷ
> J-CASTニュースについて
> 2006/7/26
> J-CASTニュースの代表者は、朝日新聞出身の蜷川真夫(元アエラ編集長、
> (株)ジェイ・キャスト代表取締役)が務めます。
> 編集長は、同じく朝日新聞出身の大森千明(元アエラ編集長、元週刊朝日編集長)です。
> 2006年7月26日に、サイトをリニューアルし、名称も「JINビジネスニュース」から
> 「J-CASTニュース」に変更しました。
http://www.j-cast.com/2006/07/26002252.html
■ J-CAST関連スレ ■
【炎上メディア】J-CASTニュース vol.2【コピペ記者】
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mass/1210865168/
【2ch脳】ブロードバンドウヨ電波・J-CASTの怪
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1190256954/
J-CAST ジェイ・キャスト
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koukoku/1196360565/
朝日新聞、武富士から「編集協力費」5000万を受領
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E5%8D%83%E6%98%8E
http://aterui1.exblog.jp/1546789
「賄賂」と認めたも同然
＜朝日新聞＞編集協力費、武富士に返金へ 社長ら処分 毎日新聞
「週刊朝日」のグラビア連載記事に関連し、朝日新聞が消費者金融大手「武富士」から
編集協力費として５０００万円を受け取っていた問題で、朝日新聞は１９日、武富士に
謝罪するとともに、全額を返還することを決めた。
また▽大森千明編集長（当時）＝停職２カ月と降格
↑↑↑↑
「賄賂」疑惑で、朝日を追い出された人物が編集長？？ＷＷＷＷＷ
> J-CASTニュースについて
> 2006/7/26
> J-CASTニュースの代表者は、朝日新聞出身の蜷川真夫(元アエラ編集長、
> (株)ジェイ・キャスト代表取締役)が務めます。
> 編集長は、同じく朝日新聞出身の大森千明(元アエラ編集長、元週刊朝日編集長)です。
> 2006年7月26日に、サイトをリニューアルし、名称も「JINビジネスニュース」から
> 「J-CASTニュース」に変更しました。
http://www.j-cast.com/2006/07/26002252.html
■ J-CAST関連スレ ■
【炎上メディア】J-CASTニュース vol.2【コピペ記者】
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mass/1210865168/
【2ch脳】ブロードバンドウヨ電波・J-CASTの怪
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1190256954/
J-CAST ジェイ・キャスト
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koukoku/1196360565/
1000万ぐらいの古家付土地買ってリフォームした方いませんか？
56 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 13:50:24 ID:w+9uT239
5年前から今年の年初あたりだったら
地価がそこそこ上昇してただろ
リフォームの付加価値で値上がったわけじゃねーよ?
地価がそこそこ上昇してただろ
リフォームの付加価値で値上がったわけじゃねーよ?
中央の家が欲しい
リフォーム代金はおいくら？
61 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 00:03:41 ID:+F1lB34X
マンションか戸建てかどちらが良いでしょうか？
>>64
配管交換の費用と、数十年×毎月２万で計算してみ。どっちが安いのか。
配管交換の費用と、数十年×毎月２万で計算してみ。どっちが安いのか。
68 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 11:06:55 ID:EzUrARJo
築２０年４ＤＫ、
高台の七角型７７平米の変則的土地に建つ二階建て
雨の休日
自宅でまったり中
ミニ戸になるんだろうか？
昨日となりの三浦安針さん［在日米国人］が草刈りを手伝ってくれた。
高台の七角型７７平米の変則的土地に建つ二階建て
雨の休日
自宅でまったり中
ミニ戸になるんだろうか？
昨日となりの三浦安針さん［在日米国人］が草刈りを手伝ってくれた。
マンションと戸立てで、維持費用だけ比較しても仕方ないよ。
マンションだと広い居住面積が割安で確保できるという点が大きい。
いろいろな制約と引き替えに。
俺は都心で広い、を優先したので３階建てのクソ狭い家は選べなかった。
マンションだと広い居住面積が割安で確保できるという点が大きい。
いろいろな制約と引き替えに。
俺は都心で広い、を優先したので３階建てのクソ狭い家は選べなかった。
戸建てはどんなに小さくても犬や猫ﾀﾝ飼えるから好き
マンションの詐欺販売
月々５万のローンで済みますよ。
一回手に入れればお金はかかりません。
本当は、
管理費＋修繕費＋大型修繕費＋自己メンテナンス費＋固定資産税
で毎月５万～１０万かかります。
老後になれば、老朽化＋ゴースト化で追い出されます。
貧乏人は安賃貸で外貨預金、金持ちは一軒家か高級マンション賃貸が吉。
この最高値の状況で買う奴は池沼。
永遠の賃貸と言われるマンソン購入者で、
それを理解せずに買っている奴が多いのもまた事実。
月々５万のローンで済みますよ。
一回手に入れればお金はかかりません。
本当は、
管理費＋修繕費＋大型修繕費＋自己メンテナンス費＋固定資産税
で毎月５万～１０万かかります。
老後になれば、老朽化＋ゴースト化で追い出されます。
貧乏人は安賃貸で外貨預金、金持ちは一軒家か高級マンション賃貸が吉。
この最高値の状況で買う奴は池沼。
永遠の賃貸と言われるマンソン購入者で、
それを理解せずに買っている奴が多いのもまた事実。
ステイタス
一戸建て＞超高級賃貸＞ミニ戸＞超高級万損＞賃貸＞万損
経済的なお得度
一戸建て＞ミニ戸＞賃貸＞超高級賃貸＞万損＞超高級万損
マンションは800万円マンションでさえ、毎月修繕積み立て金と管理費で必ずそのぶん2万円前後は要る。
戸建てであれば倒壊しても、プレハブでも作れる。プレハブなんて今時30万円で売ってるからな。
スズキホームのミニハウス10坪ハウスなら数百万円で新築建てられるからね。
一戸建て＞超高級賃貸＞ミニ戸＞超高級万損＞賃貸＞万損
経済的なお得度
一戸建て＞ミニ戸＞賃貸＞超高級賃貸＞万損＞超高級万損
マンションは800万円マンションでさえ、毎月修繕積み立て金と管理費で必ずそのぶん2万円前後は要る。
戸建てであれば倒壊しても、プレハブでも作れる。プレハブなんて今時30万円で売ってるからな。
スズキホームのミニハウス10坪ハウスなら数百万円で新築建てられるからね。
マンションは楽だよ
管理費で警備してくれるし、住民で警備もできるし、
蛍光灯も変えてくれるし、エントランスとかで
子供達が集えるし、遊具も少しはあるし
修繕積立金は当たり前にかかる費用に使うし
自分は金払うだけ。
管理費で警備してくれるし、住民で警備もできるし、
蛍光灯も変えてくれるし、エントランスとかで
子供達が集えるし、遊具も少しはあるし
修繕積立金は当たり前にかかる費用に使うし
自分は金払うだけ。
管理費修繕積み立て金二万にあと二万追加すれば中古戸建てが買えるのだが！
しっかりした作りの中古マンションが一番いいよ
管理人がいるとこな。
セキュリティ高いし掃除もしてくれる
管理人がいるとこな。
セキュリティ高いし掃除もしてくれる
また沸いてきましたね、マン虫
>>80
気持ち悪い。よそでやれ。
気持ち悪い。よそでやれ。
今マンション値下げブームだからな
投売りしてるのを拾えたらいいかもしれん
投売りしてるのを拾えたらいいかもしれん
いっそ戸建スレとマンションスレ分けてほしいんだけど
満喫最高
最高？
━╋━ ┃━╋：
┗┓ ┃┏╋
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ヽ(´・ω・)ノ
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UU
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ヽ(´・ω・)ノ
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88 ：名無し不動さん：2008/07/22(火) 18:30:04 ID:dxG/MZfr
昨年の今頃1500万だった中古戸建が、1300万→1080万迄下がった。しかし間取りが2DKじゃ子供できたら困る。
89 ：名無し不動さん：2008/07/22(火) 20:07:52 ID:Xf9wG1hZ
このスレ知ってる？
分譲マンション暮らしのマナーを語るスレ3
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/live/1216190039/l50
テンプレが怖いって今評判なんだけどｗ
・周囲が静かな深夜早朝では、フローリングに鉛筆１本落としても響く事を肝に銘じること。
・キャスター付き家具でも早朝深夜は移動しないこと。
・早朝深夜の食事はテーブルの上にテーブルクロス or マットを。
・室内外建具、ポーチの門扉の開閉は最後まで手を添えて静かに。
・掃除機使用は平日８：３０～、土日祭日９：００～
・楽器は平日9:00～21:00まで、土日祝日は10:00～20:00まで
・強風時に音をたてる看板式の表札・ベランダでの風鈴とかクリスマスのベル等禁止。
・子育て中の母親はあまり「群れないように」ご注意。
・私見ですが、生協利用者のほとんどが>>3以降の上記全ての項目に対して自覚・理解がなく
無神経でガサツな方が多い気がしますが、何故なのでしょうか？
こんな住民に注意！
分譲マンション暮らしのマナーを語るスレ3
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/live/1216190039/l50
テンプレが怖いって今評判なんだけどｗ
・周囲が静かな深夜早朝では、フローリングに鉛筆１本落としても響く事を肝に銘じること。
・キャスター付き家具でも早朝深夜は移動しないこと。
・早朝深夜の食事はテーブルの上にテーブルクロス or マットを。
・室内外建具、ポーチの門扉の開閉は最後まで手を添えて静かに。
・掃除機使用は平日８：３０～、土日祭日９：００～
・楽器は平日9:00～21:00まで、土日祝日は10:00～20:00まで
・強風時に音をたてる看板式の表札・ベランダでの風鈴とかクリスマスのベル等禁止。
・子育て中の母親はあまり「群れないように」ご注意。
・私見ですが、生協利用者のほとんどが>>3以降の上記全ての項目に対して自覚・理解がなく
無神経でガサツな方が多い気がしますが、何故なのでしょうか？
こんな住民に注意！
>>88
なんか自分が目をつけてる物件みたいｗ
今年始めに1300万くらいで現在1030万になってる
セットバック必要だし他に1000万切ってる似たような
物件があるんでどっちが先に売れるか見守ってる
なんか自分が目をつけてる物件みたいｗ
今年始めに1300万くらいで現在1030万になってる
セットバック必要だし他に1000万切ってる似たような
物件があるんでどっちが先に売れるか見守ってる
91 ：sage：2008/07/24(木) 00:55:41 ID:x1pSfuvK
以前に「例をあげてほしい」って書いたやつだけど、気がつけばどんどん出てきてるね。
こうなると、どこまで落ちるか、って思っちゃってますます手が出なくなっちゃうけど、
早い目に手を打って腰を据えたほうがいいのかな。
たとえば首都圏都心から1時間弱圏の1500万の戸建だと、いくらくらいまで
値引きができるのかな。
こうなると、どこまで落ちるか、って思っちゃってますます手が出なくなっちゃうけど、
早い目に手を打って腰を据えたほうがいいのかな。
たとえば首都圏都心から1時間弱圏の1500万の戸建だと、いくらくらいまで
値引きができるのかな。
92 ：名無し不動さん：2008/07/24(木) 11:46:37 ID:SJcX6gBM
>>90 88ですが同じくこちらもｾｯﾄﾊﾞｯｸ要w
我が家も、セットバック。
しかし、セットバック分はもともと自分の土地ではないと考えれば、全く
無問題。
しかし、セットバック分はもともと自分の土地ではないと考えれば、全く
無問題。
最初２４８０万円？－＞現在１９８０万円 船橋 ハウスクリーニングぐらいで住めるみたい。
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=station&to=30000000&spfrom=0&wlk=0&ln=2199%2C+2269&stn=2130%2C+2199080%2C+2129%2C+2143%2C+2269020%2C+2269030&lr=0&year=0&hsfrom=7000&code=112500018232007
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=station&to=30000000&spfrom=0&wlk=0&ln=2199%2C+2269&stn=2130%2C+2199080%2C+2129%2C+2143%2C+2269020%2C+2269030&lr=0&year=0&hsfrom=7000&code=112500018232007
>>94
4.5m私道にしか面してないんだったら、再建築不可じゃない？
4.5m私道にしか面してないんだったら、再建築不可じゃない？
>>95
4メートル私道（位置指定）に2ｍ以上の間口が接していれば再建可。
4メートル私道（位置指定）に2ｍ以上の間口が接していれば再建可。
1000万円で、別荘でいいので
大音響でも誰にも聞かれないところありますか？？
大音響でも誰にも聞かれないところありますか？？
山奥
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1194725202/
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1217254355/
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1209850897/
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1217254355/
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1209850897/
101 ：名無し不動さん：2008/08/14(木) 01:09:37 ID:jyXiWnVV
俺の実家ってミニ戸建だったんだな。今日はじめて知ったわ。なんとなく家について
検索してこのスレッドに来たんだよ。
俺が小五で中古で購入、いま35だから25年たってんだな。当時で築10年程度だろうから
築35年くらいの物件か。
住む分には問題ないが、風呂はさすがにリフォームした。修繕費はこれだけだ。
検索してこのスレッドに来たんだよ。
俺が小五で中古で購入、いま35だから25年たってんだな。当時で築10年程度だろうから
築35年くらいの物件か。
住む分には問題ないが、風呂はさすがにリフォームした。修繕費はこれだけだ。
かわいそうな生い立ちだな
娘の名もミニ子
きょにゅうびじんだったら許す
ミニ子だからミニに決まってるだろう
ミニスカが似合う奴でも許すぞ
色っぽいおねえさんはだめですか？
ミニ戸でも地域によりけりだな。
大阪のミニ戸は隣との間が10cmくらいしかないのが多い。３軒建ってる場合は
端から順番に立てたんだろうけど、真ん中の家を補修しようにも足場を立てる
隙間もなくて絶対無理。
隣との間は50+50cmで１ｍはあいてるはずちゃうんか？
10ｃｍ位の隙間ならつなげてタウンテラスにした方が地震にも強いと思うけどな。
大阪のミニ戸は隣との間が10cmくらいしかないのが多い。３軒建ってる場合は
端から順番に立てたんだろうけど、真ん中の家を補修しようにも足場を立てる
隙間もなくて絶対無理。
隣との間は50+50cmで１ｍはあいてるはずちゃうんか？
10ｃｍ位の隙間ならつなげてタウンテラスにした方が地震にも強いと思うけどな。
民法上はね
外に足場を組まなくても、内壁が無い状態で
外壁を内側から施工したりも出来るからな
原則メンテナンスフリーの外壁にしないと駄目だけど
外に足場を組まなくても、内壁が無い状態で
外壁を内側から施工したりも出来るからな
原則メンテナンスフリーの外壁にしないと駄目だけど
貧乏人同士、三軒で支えあって生きていけばいいじゃんｗｗ
いや、煽りも良くありませんからね
113 ：名無し不動さん：2008/08/14(木) 23:04:45 ID:iJOkplVZ
知合いのＯＬ（２８歳独身）が都内の中古マンション２ＤＫを
貯金してた１０００万で買ったらしくてそれを１０万円で貸しに出して
自分は３ＬＤＫのマンションを住宅ローンで買って賃貸収入でローン返済してる
ってのがいるけど、なかなか良いかもしれんね。将来的には３ＬＤＫの方も
貸しに出して一棟ものを買うって言ってたよ。
最近の不動産市況は悪くなってるから安く買えるんだとさ。
貯金してた１０００万で買ったらしくてそれを１０万円で貸しに出して
自分は３ＬＤＫのマンションを住宅ローンで買って賃貸収入でローン返済してる
ってのがいるけど、なかなか良いかもしれんね。将来的には３ＬＤＫの方も
貸しに出して一棟ものを買うって言ってたよ。
最近の不動産市況は悪くなってるから安く買えるんだとさ。
自分の犬を殺し隣人脅す、男逮捕
犬を飼っていることを隣の住人に注意された男が、腹いせに自分の犬を殺して、
この住人を脅迫したとして逮捕されました。
暴力行為等処罰法違反の疑いで逮捕されたのは、兵庫県姫路市の近畿建設協会姫路支所職員・
遠山幸雄容疑者（６２）で、１２日昼頃、自宅マンションの隣に住む男性を脅した
疑いが持たれています。
犬の飼育が禁止されているこのマンションで犬を飼っていた遠山容疑者は、
隣の住人からたびたび注意を受けていました。そして、思わぬ行動に出ました。
遠山容疑者は、自分の愛犬であるロングコートチワワを出刃包丁で刺し殺した上、
隣に住む男性を通路に呼び出し、包丁を手に持ったまま袋に入れた犬の死がいを見せて、
こう言ったといいます。
「よう見とけ。この犬の命も、お前の子どもの命と同じや」
調べによりますと、遠山容疑者は数年前から犬を飼っていて、何度も隣の男性と
トラブルになっていたということですが、調べに対し、「カッとなってやった」と
供述しているということです。（13日17:38）
TBS
http://news.tbs.co.jp/part_news/part_news3923545.html
動画
http://news.tbs.co.jp/ram/news3923545_11.ram
http://news.tbs.co.jp/asx/news3923545_12.asx
犬を飼っていることを隣の住人に注意された男が、腹いせに自分の犬を殺して、
この住人を脅迫したとして逮捕されました。
暴力行為等処罰法違反の疑いで逮捕されたのは、兵庫県姫路市の近畿建設協会姫路支所職員・
遠山幸雄容疑者（６２）で、１２日昼頃、自宅マンションの隣に住む男性を脅した
疑いが持たれています。
犬の飼育が禁止されているこのマンションで犬を飼っていた遠山容疑者は、
隣の住人からたびたび注意を受けていました。そして、思わぬ行動に出ました。
遠山容疑者は、自分の愛犬であるロングコートチワワを出刃包丁で刺し殺した上、
隣に住む男性を通路に呼び出し、包丁を手に持ったまま袋に入れた犬の死がいを見せて、
こう言ったといいます。
「よう見とけ。この犬の命も、お前の子どもの命と同じや」
調べによりますと、遠山容疑者は数年前から犬を飼っていて、何度も隣の男性と
トラブルになっていたということですが、調べに対し、「カッとなってやった」と
供述しているということです。（13日17:38）
TBS
http://news.tbs.co.jp/part_news/part_news3923545.html
動画
http://news.tbs.co.jp/ram/news3923545_11.ram
http://news.tbs.co.jp/asx/news3923545_12.asx
116 ：名無し不動さん：2008/08/14(木) 23:29:02 ID:nXzIF0H4
1000万円で買ったマンションが10万円で貸せれば苦労しないよ。
まあ百歩譲ってそういう超お買い得物件が買えたとしても、
その家賃で3LDKのマンションをローンで買うっていうのはちょっと
無理があると思う。
それだったらはじめから1000万円で3LDKを買ったほうがよくない？
まあ百歩譲ってそういう超お買い得物件が買えたとしても、
その家賃で3LDKのマンションをローンで買うっていうのはちょっと
無理があると思う。
それだったらはじめから1000万円で3LDKを買ったほうがよくない？
117 ：名無し不動さん：2008/08/15(金) 00:08:16 ID:tAHJwHCP
113
そうゆう話し最近よく聞くよ、医者や自営業者が多かったな
あと大手企業や公務員など定年退職者も増えてるよ、ほとんどが
都市部の中古マンション買いが多いいけど築年数の古いのが人気が有るみたいだね。
そうゆう話し最近よく聞くよ、医者や自営業者が多かったな
あと大手企業や公務員など定年退職者も増えてるよ、ほとんどが
都市部の中古マンション買いが多いいけど築年数の古いのが人気が有るみたいだね。
>>115
なるほど。サンクス。
なるほど。サンクス。
119 ：名無し不動さん：2008/08/17(日) 15:34:27 ID:dsZReyta
↑そうですね。
>>113
いまどきそんな土地転がしみたいな事って成り立つの？
いまどきそんな土地転がしみたいな事って成り立つの？
管理費修繕費って賃貸の場合大家が払うんじゃなかったっけ？
124 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 17:08:04 ID:bOn7WK7E
↑そうですね。
最悪一千万くらいなら無くしても泣かない人が投資するんだろｗｗ
126 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 20:32:31 ID:WSoTo2pB
一千万住宅ならならクラウンマジェスタ買って維持するより
値打ちはあるし、維持費も安いからいいね
値打ちはあるし、維持費も安いからいいね
マジェスタ維持するのに1,000万もかかるのか？何年で？
とりあえずそれはお金の使い方間違えすぎだろｗ
とりあえずそれはお金の使い方間違えすぎだろｗ
>>127
ニホンゴワカリマスカ?
ニホンゴワカリマスカ?
>>128
お前よりはな。
お前よりはな。
うちのクラウンでさえ購入資金６００万と維持費かかるぞｗ
運転してもつまらんし、後ろでふんぞり返るにはせまっちい。
取引先とのしがらみでしょうがなく乗るとかならわかるけど、もっと良い物に
お金使った方が良いよ。
取引先とのしがらみでしょうがなく乗るとかならわかるけど、もっと良い物に
お金使った方が良いよ。
そんなくだらんことにこだわるなよ。
なにかコンプレックスでもあるのか？
なにかコンプレックスでもあるのか？
133 ：名無し不動さん：2008/08/19(火) 18:48:05 ID:WacUSnZh
なんかこう煽るにしてももう少し話がかみ合うように作文できんのかねｗ
もう満期だよ。1000万の良い預け先教えろ1年以内で
>>134
マジェスタ全部付き。マジお勧め。
マジェスタ全部付き。マジお勧め。
１千万円の中古マンションの家賃が１０万はちと無理ぢゃろ。
137 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 15:49:43 ID:fr/7EjSs
↑そうですね。
君もやってみなよと言うはめこみの手口だったりしてなｗ
２８歳。
独身ＯＬだけど、貯金してた１０００万で都内の中古マンション２ＤＫを買って
それを１０万円で貸しに出して３ＬＤＫマンションのローン返済してる。一度やってみなよ。
将来的には３ＬＤＫの方も貸しに出して一棟ものを買う。
最近の不動産市況は悪くなってるからマジでお勧め。
・・・ダメだうまくいかんorz
独身ＯＬだけど、貯金してた１０００万で都内の中古マンション２ＤＫを買って
それを１０万円で貸しに出して３ＬＤＫマンションのローン返済してる。一度やってみなよ。
将来的には３ＬＤＫの方も貸しに出して一棟ものを買う。
最近の不動産市況は悪くなってるからマジでお勧め。
・・・ダメだうまくいかんorz
140 ：名無し不動さん：2008/08/27(水) 17:51:18 ID:/t/3pTf/
↑そうですね。
レス付いてたから追記するけど
マンションの間取りは２ＤＫ（中古）なので学生にルームシェアさせてるそうだよ。
５万・５万で１０万の家賃で出て行くときに次の人紹介してもらうんだとさ
女性限定でオーナーも女性だから成り立つのかもしれんね。
３ＬＤＫ（中古）の方は全経費（管理費・修繕積立金・固定資産税・都市計画税・住宅ローン）
入れて７万くらいらしいので２ＤＫの収益だけだとちょっと足りないらしいけど
給料の１万位を足すだけなんで貯金は増えまくるそうだよ。
さらに３ＬＤＫの方もシェアする人を探してるんだってさ。
５年で３ＬＤＫのローン完済する計画らしい…３２歳までにはって言ってたよｗ
マンションの間取りは２ＤＫ（中古）なので学生にルームシェアさせてるそうだよ。
５万・５万で１０万の家賃で出て行くときに次の人紹介してもらうんだとさ
女性限定でオーナーも女性だから成り立つのかもしれんね。
３ＬＤＫ（中古）の方は全経費（管理費・修繕積立金・固定資産税・都市計画税・住宅ローン）
入れて７万くらいらしいので２ＤＫの収益だけだとちょっと足りないらしいけど
給料の１万位を足すだけなんで貯金は増えまくるそうだよ。
さらに３ＬＤＫの方もシェアする人を探してるんだってさ。
５年で３ＬＤＫのローン完済する計画らしい…３２歳までにはって言ってたよｗ
142 ：東京スカイツリー人気に嫉妬爆発！：2008/09/04(木) 23:44:12 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
143 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 08:05:38 ID:fAkJWnjz
あへ
144 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 20:43:54 ID:MfDmHaP+
>>88ですが、とうとう980ﾏﾝになりましたwんが、まだ高い。700ﾏﾝ台なら検討する。
145 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 13:19:02 ID:Tj0yaGkH
↑そうですね。
146 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 11:12:54 ID:9GuKBcX7
↑そのとおり。
147 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 14:22:59 ID:bvcoC+LG
マンションか戸建てどっちがいいの？
マンション１棟建て
149 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 23:04:20 ID:fw1IcSCF
↑そうですね。
150 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 19:05:24 ID:3wyqskK2
↑そのとおり。
151 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 16:04:34 ID:7iVwzGsi
↑定説です。
152 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 13:46:38 ID:oQbx5N6w
↑当たり前。
153 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 22:12:30 ID:KYg8qA2I
↑間違いない。
154 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 16:40:03 ID:aczGWAf7
↑そうですね。
155 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 01:00:50 ID:lVSJER0B
↑そのとおり。
156 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 00:52:06 ID:zmu3Sobk
↑定説です。
157 ：名無し不動さん：2008/10/10(金) 16:53:15 ID:j0onDUqp
↑当たり前。
158 ：名無し不動さん：2008/10/12(日) 01:09:44 ID:9rLakyS0
↑間違いない。
159 ：名無し不動さん：2008/10/14(火) 23:25:50 ID:eDN3lZZZ
↑そうですね。
160 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 23:23:20 ID:PdZ0jCgU
↑そのとおり。
161 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 23:03:02 ID:nK0hgNt/
↑定説です。
162 ：名無し不動さん：2008/10/18(土) 01:55:51 ID:5c/jOVGM
↑当たり前。
163 ：名無し不動さん：2008/10/21(火) 14:11:56 ID:EJreO+WT
↑間違いない。
俺さあミニ戸無理だわ、だって身長180以上だし、頭つっかえちゃうよ(〇>_<)
>>164
おとなしく死んどけ
おとなしく死んどけ
166 ：名無し不動さん：2008/10/23(木) 16:18:41 ID:S5FHLUnD
↑お前がな。
>>164
すぐ死ね
すぐ死ね
168 ：名無し不動さん：2008/10/24(金) 23:47:33 ID:Od+nNKnI
↑お前がな。
169 ：名無し不動さん：2008/10/27(月) 23:10:08 ID:WHESVsKm
↑そうですね。
コダ手のけっ感じゅう拓の被害者が増えてます。
メディアは無視！
メディアは無視！
171 ：名無し不動さん：2008/10/29(水) 17:28:11 ID:27yOCZzg
↑そうですね。
172 ：名無し不動さん：2008/11/03(月) 07:01:34 ID:xEFbdtX1
↑そのとおり。
再建築不可だからじゃね
築年数がかなり古いな。
あちこちガタきてそう。
でも、高いワンルーム賃貸で払ってるなら、いいだろうね。
あちこちガタきてそう。
でも、高いワンルーム賃貸で払ってるなら、いいだろうね。
地震で完全に逝けそうだ
だって土地だけでもそれくらい価値あるよ
ま、建物撤去に費用かかるけど
ま、建物撤去に費用かかるけど
再建築不可なのに？
ホントにできるかしらんが
柱一本残してフルリフォームという名の再建築。
柱一本残してフルリフォームという名の再建築。
>>175
どこに書いてる？
どこに書いてる？
最建築不可ってどういう意味？
何で不可なの？？
何で不可なの？？
接してるのは通路であって、接道してるわけじゃないだろ。
>>182
■担当者から一言■
平成19年7月ﾘﾌｫｰﾑ
■全室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ張替
■浴室・洗面・ｷｯﾁﾝ・給湯器新規取替え
■ｸﾛｽ張替
独身者・新婚さん向け！
室内は明るめの色彩で、お洒落な空間を演出。
※再建築不可
■担当者から一言■
平成19年7月ﾘﾌｫｰﾑ
■全室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ張替
■浴室・洗面・ｷｯﾁﾝ・給湯器新規取替え
■ｸﾛｽ張替
独身者・新婚さん向け！
室内は明るめの色彩で、お洒落な空間を演出。
※再建築不可
>>185
おつ
おつ
187 ：名無し不動さん：2008/11/07(金) 11:22:57 ID:VSk/oeN/
↑そうですね。
181のいうような家を購入して、半年。
不動産取得税の請求がきたけど、3万円代だった（；^ω^）
不動産取得税の請求がきたけど、3万円代だった（；^ω^）
189 ：名無し不動さん：2008/11/09(日) 11:28:05 ID:r5+/15o9
>>181 柱一本残してフルリフォームという名の再建築。
最建築不可の場合、181みたいな工事した人いますか？
新築そっくりさんとかまるで新築くんみたいなとこで実際に
リフォームした人いたら感想聞きたい。
新築そっくりさん
http://www.sokkuri3.com/kodate/
まるで新築くん
http://www.re-form.co.jp/maruko/index.html
最建築不可の場合、181みたいな工事した人いますか？
新築そっくりさんとかまるで新築くんみたいなとこで実際に
リフォームした人いたら感想聞きたい。
新築そっくりさん
http://www.sokkuri3.com/kodate/
まるで新築くん
http://www.re-form.co.jp/maruko/index.html
>>189
たとえば何を聞きたいの？工事後の感想？それとも建築経過？
うちは宮大工さんが趣味でフルリフォームした総桧張りの家を購入した
自分が老後に住もうと思って建てた家ということで、細かいところに神経が届いていて、
私が設計に口だしたわけじゃないけど、生活していて何一つ不満はない
こんなに安くて新しくて住みやすい家だったら、新築買う意味全然ないと思った
値段はスレタイどおり
不動産取得税は>>188
固定資産税は2万
たとえば何を聞きたいの？工事後の感想？それとも建築経過？
うちは宮大工さんが趣味でフルリフォームした総桧張りの家を購入した
自分が老後に住もうと思って建てた家ということで、細かいところに神経が届いていて、
私が設計に口だしたわけじゃないけど、生活していて何一つ不満はない
こんなに安くて新しくて住みやすい家だったら、新築買う意味全然ないと思った
値段はスレタイどおり
不動産取得税は>>188
固定資産税は2万
192 ：名無し不動さん：2008/11/09(日) 21:51:09 ID:kvkrsNEH
１９０さんの家は土地何坪ぐらいでしょうか？
>>190
宮大工のようなプロ中のプロが将来まで考えてつくった家を泣く泣く手放すなんてよっぽどの致命傷があっただろうって想像できなかったの？ww
大丈夫 何も問題ないですよって言われたんだろうけどね
白蟻かな？ 地盤かな？ww
宮大工のようなプロ中のプロが将来まで考えてつくった家を泣く泣く手放すなんてよっぽどの致命傷があっただろうって想像できなかったの？ww
大丈夫 何も問題ないですよって言われたんだろうけどね
白蟻かな？ 地盤かな？ww
奥さんが亡くなられて、他県の娘さん夫婦と…とか考えられないのかなw
それなら別に遺しといてもいいじゃん。
金に困ったかよほどやばいことがあったかだよな。
金に困ったかよほどやばいことがあったかだよな。
まだ若いでしょ？
だね～195はまだ年を重ねてないだろう。
いやぁ40を若いといってもらえると嬉しいな
40はまだ若いよ
200
そこらへんは親の年齢しだいだろうね
三十でも親が死んだり、大病したりすると全然違う
三十でも親が死んだり、大病したりすると全然違う
そう、若いというより、苦労を知らないんだろうな。
40にもなって幼稚で短略的な考えしかできないんだな。
みんな苦労してんだねぇ
おまけに気強いのかw40のガキおっさん一番ﾀﾁわりぃw
やれやれ、おまえら妬んでんじゃねーぞ。
逆に年のわりに人間が浅くて気の毒、すぐ煽るしｷｬﾊﾟないしね。
うん、正直本当に40なら寒い。せいぜい20代まででしょ。
そもそも最初のﾚｽからもう人格丸わかりな感じだったじゃん。
210 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 22:29:11 ID:E9jvMEVC
↑そうですね。
>>191
建築経過は、自分が関わっていないからわからないのです。
ただ43条但し書きがついているので、それをうまく利用してリフォームしたようです。
自分だったら法律に詳しくないし、人脈も知恵もないので、
絶対に諸問題をクリアできなかったでしょう。
>>192
約10坪の二階建で、京都の町家です。
その大工さんは住む人がなくなって廃れゆく町家に心を痛め、
ぼろ屋を購入しては次々とリフォームしてるんです。
最建築不可とはいえ、街の真ん中で立地条件（とくに借景）はサイコー。
そして女一人には十分な広さです。
>>193
今のところとくにないです。シロアリも大丈夫。
でも京都は正直地震は全然きてないのでそろそろやばいかも。
ドミノのように倒れる危険性はありｗ
建築経過は、自分が関わっていないからわからないのです。
ただ43条但し書きがついているので、それをうまく利用してリフォームしたようです。
自分だったら法律に詳しくないし、人脈も知恵もないので、
絶対に諸問題をクリアできなかったでしょう。
>>192
約10坪の二階建で、京都の町家です。
その大工さんは住む人がなくなって廃れゆく町家に心を痛め、
ぼろ屋を購入しては次々とリフォームしてるんです。
最建築不可とはいえ、街の真ん中で立地条件（とくに借景）はサイコー。
そして女一人には十分な広さです。
>>193
今のところとくにないです。シロアリも大丈夫。
でも京都は正直地震は全然きてないのでそろそろやばいかも。
ドミノのように倒れる危険性はありｗ
212 ：名無し不動さん：2008/11/15(土) 14:46:44 ID:aQW8qIh1
213 ：名無し不動さん：2008/11/15(土) 17:17:39 ID:tGjjko89
>>212、最低だな。
214 ：名無し不動さん：2008/11/15(土) 17:19:41 ID:tGjjko89
>>211、こんな場所だしあまり女性一人と発言しない方がいいよ。
215 ：名無し不動さん：2008/12/16(火) 23:47:41 ID:kqMV3lxC
↑そうですね。
216 ：名無し不動さん：2008/12/18(木) 23:22:04 ID:5gcPLb6F
↑そのとおり。
217 ：名無し不動さん：2008/12/21(日) 19:07:21 ID:ahiKBVX/
↑定説です。
釣りだろ
219 ：名無し不動さん：2008/12/29(月) 13:37:56 ID:7oCeUOtL
女性からするとミニ戸は嫌だなぁ
見学いったけどあれは長屋みたいに思えた
となり同士ぴったりついてて窮屈な感じがしたな
あれじゃあ恥ずかしくて友人にも見せられないよ
見学いったけどあれは長屋みたいに思えた
となり同士ぴったりついてて窮屈な感じがしたな
あれじゃあ恥ずかしくて友人にも見せられないよ
人に見せる為に家を買うのですか？
221 ：名無し不動さん：2008/12/29(月) 15:42:23 ID:7oCeUOtL
もうちょっと言うと
他人は他人の家のことなんて実際は気にしていません。
家を購入するということは、人生において最大の買い物と言って過言ではありません。
それを人に見せる為だという「くだらない」理由で買うのは、
正直、人間として最低だと思いますよ。
もしそれが夫の金であるのならば、夫は離婚を考えるかもしれないですね。
他人は他人の家のことなんて実際は気にしていません。
家を購入するということは、人生において最大の買い物と言って過言ではありません。
それを人に見せる為だという「くだらない」理由で買うのは、
正直、人間として最低だと思いますよ。
もしそれが夫の金であるのならば、夫は離婚を考えるかもしれないですね。
224 ：名無し不動さん：2008/12/29(月) 16:31:45 ID:8/elYePy
でも、気になるならやめといたほうがいいよ
人それぞれどうしてもダメな部分や割り切れる部分って違うし。
人それぞれどうしてもダメな部分や割り切れる部分って違うし。
あなたはに友達とお金がないだけでしょ
>>223
男だが、こんなのが妻だったら、確かに縁を切りたくなるｗ
男だが、こんなのが妻だったら、確かに縁を切りたくなるｗ
ミニ戸住民必死すぎー
アホ女が紛れてるなｗ
甲斐性ない男は黙ってミニ戸だね
４０坪以下なんてはっきり言ってみっともないから私は御免
４０坪以下なんてはっきり言ってみっともないから私は御免
スイーツ（笑）らしくていいな
スイーツ以下の家のくせに
ブランドを買い漁る馬鹿女によくありがちな思考だよ。
こういう奴は最終的に風俗に沈んで一生独身で終わる。
こういう奴は最終的に風俗に沈んで一生独身で終わる。
233 ：名無し不動さん：2008/12/30(火) 06:54:34 ID:TADtRwKy
スイーツはここで何がしたいんだ？
金が無いからとかミニ戸が御免だとか、スレタイすら見えないのかwww
金が無いからとかミニ戸が御免だとか、スレタイすら見えないのかwww
ミニ戸以下の面積で頑張って暮らすマンション住民に謝れ！
うちは５０坪に新築建て替ですが何か？
城南です
ミニ戸は防災にも悪いから迷惑
城南です
ミニ戸は防災にも悪いから迷惑
だから何
広い家が買えるなら買って自慢すればいい。
しかし現実には「嫌だ」と言いながらこのスレ見に来てるわけで。
しかし現実には「嫌だ」と言いながらこのスレ見に来てるわけで。
これ以上こんな狭いミニ戸で環境被害を出したくないからね
50坪なんてミニ戸のほうがマシだろｗ
まぁこのスレに書いてるってことは、妄想確定だけどなｗ
脳内なら何坪でもいけるし
脳内なら何坪でもいけるし
うちは在来工法だけど、ミニ戸ってドミノ工法だっけ？ww
防災に悪いって何が？
実家は60坪あるけど、15坪や20坪に「迷惑」なんて言えるほど差を感じたことは無いぞ。
都内に50坪買える人は羨ましいけど、たぶんあんたは・・・
実家は60坪あるけど、15坪や20坪に「迷惑」なんて言えるほど差を感じたことは無いぞ。
都内に50坪買える人は羨ましいけど、たぶんあんたは・・・
ミニ戸は火事がドミノ式に延焼する大都会のテロ住居だから迷惑だね
３０坪以下のドミノ小屋は迷惑！
３０坪以下のドミノ小屋は迷惑！
家の広さと建ぺい率を混同してるな。
あと、テロの意味も分かってない。
あと、テロの意味も分かってない。
この時代の粗大ゴミであるミニ戸は、将来社会問題になるだろうね
246 ： 【小吉】 【1102円】 ：2009/01/01(木) 03:38:02 ID:mvfwc6TV
↑そうですね。
↑
そうじゃないだろ？
そうじゃないだろ？
↑そうですね。
249 ：名無し不動さん：2009/01/02(金) 01:02:34 ID:0pMUixAU
↑そのとおり。
250 ：名無し不動さん：2009/01/03(土) 01:03:29 ID:PMGS9jXT
↑定説です。
251 ：名無し不動さん：2009/01/04(日) 02:29:36 ID:Pli7eyhz
↑当たり前。
久々にきたが、スレタイ忘れておまいら必死すぎ
253 ：名無し不動さん：2009/01/05(月) 02:41:10 ID:9kr1alsH
↑そうですね。
254 ：名無し不動さん：2009/01/13(火) 19:48:27 ID:dtal7swS
↑そのとおり。
>>252
みんな、安物買いの銭失いってことに気付いたのか、過疎ってるなww
みんな、安物買いの銭失いってことに気付いたのか、過疎ってるなww
256 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 12:30:57 ID:qlKU2YtO
↑そうですね。
↑
そうじゃないだろww
そうじゃないだろww
258 ：名無し不動さん：2009/01/19(月) 19:17:45 ID:+LG5mweo
↑そうですね。
259 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 18:49:06 ID:BXQsAM00
↑そのとおり。
↑そうですか。
↑定説です。
262 ：名無し不動さん：2009/05/27(水) 00:34:41 ID:Zkt9KT1X
ミニ子はともかくマンションで1000万は普通にあるだろ
266 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 19:14:25 ID:???
今時オンライン申請に対応していない司法書士は、悪徳司法書士の謗りを免ざろうえない
甲号の完全オンラインはともかく、半ラインは最低限対応出来なきゃ詐欺同然でしょう
そして乙号オンラインも、窓口交付や私書箱が全国普及目前の今、出来ないなら廃業もの
ほんの僅かな設備投資と技術習得を怠り、只管金儲けだけに邁進する司法書士は糾弾されても仕方がない
甲号半ライン・乙号オンラインを利用出来るケースで利用しないのは、さながら専用住宅証明を取得出来るケースで、
わざと専用住宅証明を取得しないで、軽減出来るはず登録免許税を余計に納付するのと同じです
司法書士自身の報酬ではないからといって、本来依頼人が払う必要のない登録免許税や登記印紙代を、
依頼人に何ら説明もせず、請求だけする司法書士はクズの中のクズです
依頼人は、司法書士にオンラインに対応しているのか、軽減出来る免許税や印紙代があるのか、必ず聞いて下さい
オンラインに対応していなくて、軽減出来る免許税や印紙代があれば、その分を司法書士は報酬から返却するはずです
司法書士の言いなりになって、料金を支払うのは、バカとしか言い様がありません
今時オンライン申請に対応していない司法書士は、悪徳司法書士の謗りを免ざろうえない
甲号の完全オンラインはともかく、半ラインは最低限対応出来なきゃ詐欺同然でしょう
そして乙号オンラインも、窓口交付や私書箱が全国普及目前の今、出来ないなら廃業もの
ほんの僅かな設備投資と技術習得を怠り、只管金儲けだけに邁進する司法書士は糾弾されても仕方がない
甲号半ライン・乙号オンラインを利用出来るケースで利用しないのは、さながら専用住宅証明を取得出来るケースで、
わざと専用住宅証明を取得しないで、軽減出来るはず登録免許税を余計に納付するのと同じです
司法書士自身の報酬ではないからといって、本来依頼人が払う必要のない登録免許税や登記印紙代を、
依頼人に何ら説明もせず、請求だけする司法書士はクズの中のクズです
依頼人は、司法書士にオンラインに対応しているのか、軽減出来る免許税や印紙代があるのか、必ず聞いて下さい
オンラインに対応していなくて、軽減出来る免許税や印紙代があれば、その分を司法書士は報酬から返却するはずです
司法書士の言いなりになって、料金を支払うのは、バカとしか言い様がありません
264 ：名無し不動さん：2009/06/03(水) 12:35:55 ID:HQwey/4h
最近は１０００万つーよりも、５００万が妥当だな
駅徒歩3分、安い戸建てはありますか
>>264
どういうこと？
どういうこと？
このスレに活躍してほしいな
首都圏で1000万前後ってほとんどなくないですか？
あっても木造築30年バス10分 バス停まで徒歩５分とか・・・
あっても木造築30年バス10分 バス停まで徒歩５分とか・・・
都内はないよ
270 ：名無し不動さん：2009/07/01(水) 20:25:11 ID:bSRqNLMi
BITで競売見てみればどう。
八王子からバス３０分バス停から徒歩１０分とかなら
１０００万で買えるかも 一応東京都
１０００万で買えるかも 一応東京都
>>268
お前さんのいう「首都圏」ってどこからどこまでよ？
お前さんのいう「首都圏」ってどこからどこまでよ？
いくらなんでも首都圏と呼ぶには狭すぎだろ
それならいっそ、23区って言った方が分かりやすい
だいたい千葉で東京駅まで15分の駅って例えばどこ？
浦安だって15分じゃいけねーぞ
それならいっそ、23区って言った方が分かりやすい
だいたい千葉で東京駅まで15分の駅って例えばどこ？
浦安だって15分じゃいけねーぞ
建屋部分だけでも100坪はある実家で育ったから、ミニ戸建てなんて…
と思っていたけど、旦那と私の収入を考えると現実的な戸建てはミニ戸建てなんだよね。。。
と思っていたけど、旦那と私の収入を考えると現実的な戸建てはミニ戸建てなんだよね。。。
むしろディーゼル規制エリア外に住みたいおれ。
今は東京の端っこでミニ戸借家だけど…
買うには微妙だよねミニ戸って。
今は東京の端っこでミニ戸借家だけど…
買うには微妙だよねミニ戸って。
もっと端っこに行けば安いぞ
村があるだろ？
村があるだろ？
278 ：名無し不動さん：2009/11/14(土) 22:59:22 ID:3oec54fs
誰か経験者、書き込んでくれないかな。。。できれば、関東圏ミニ戸。
多摩、千葉、埼玉あたりだと徐々に可能になりつつあるんだろうけど、
ネットに出てる希望売値と実際売値には差があるだろうから、
あまりあてにならないし。
多摩、千葉、埼玉あたりだと徐々に可能になりつつあるんだろうけど、
ネットに出てる希望売値と実際売値には差があるだろうから、
あまりあてにならないし。
東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
■I LOVE TOKYO SKY TREE !
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■I LOVE TOKYO SKY TREE !
渋谷区200坪の家に住んでますが
庭園の端の方３０坪くらい余ってるので誰かに貸しましょうか？
庭園の端の方３０坪くらい余ってるので誰かに貸しましょうか？
>>281
1000万位で買い取ってやるよ
1000万位で買い取ってやるよ
283 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 14:37:10 ID:NpZurFae
284 ：首都圏だと：2009/12/25(金) 15:29:17 ID:54BEhv8Z
千葉県房総半島中東部
埼玉県西部
神奈川県だと横須賀が穴場だね
285 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 16:17:31 ID:8ZOqAjoj
なんでミニ戸ブーム終わっちゃったんだろ2007年頃は盛り上がってたのに
【首都圏の範囲】
千葉県：浦安市、市川市、松戸市、船橋市
埼玉県：八潮市、草加市、川口市、戸田市
神奈川県：川崎市
残念だが三郷市や朝霞市、横浜市とかはアウト
千葉県：浦安市、市川市、松戸市、船橋市
埼玉県：八潮市、草加市、川口市、戸田市
神奈川県：川崎市
残念だが三郷市や朝霞市、横浜市とかはアウト
八潮より横浜だよ
289 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 21:26:53 ID:2XGuBtnG
横浜から東京まで通うのかい？
まさか横浜駅にすんでるわけじゃないだろ
まさか横浜駅にすんでるわけじゃないだろ
>286
東京近辺で１千万以下の物件がある最短距離圏なら
この辺りなんだけどな
通勤圏となると問題だがな
東京近辺で１千万以下の物件がある最短距離圏なら
この辺りなんだけどな
通勤圏となると問題だがな
都内で１千万以下を探すとミニ戸は無理
築２０年以上の１Ｒ（20平米未満）がいいところ
築２０年以上の１Ｒ（20平米未満）がいいところ
292 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 11:43:12 ID:0fkusqUx
通勤圏内といえるのは規定上だとドアtoドアで1時間以内
もっともこれは現実的じゃないので自宅の最寄り駅～職場の最寄り駅が1時間以内ってとこだろうね
もっともこれは現実的じゃないので自宅の最寄り駅～職場の最寄り駅が1時間以内ってとこだろうね
293 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 12:35:33 ID:a+loEXmZ
築４２年！
借地！
295 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 03:14:43 ID:h6Bo+3iR
>293
３０年後には更地に戻さなきゃならんのなら
わざわざローン組んで買う必要あるのかな
３０年後には更地に戻さなきゃならんのなら
わざわざローン組んで買う必要あるのかな
首都圏は西高東低。
山手線から見て横浜方面は土地価値は低下し難いが、
埼玉方面、千葉方面は山手線から離れるほど急激に価値が低下する。
茨城方面に関しては電車で20分も離れると価値が消滅と言っても過言ではない。
山手線から見て横浜方面は土地価値は低下し難いが、
埼玉方面、千葉方面は山手線から離れるほど急激に価値が低下する。
茨城方面に関しては電車で20分も離れると価値が消滅と言っても過言ではない。
朝のラッシュも辛いけど、土日の夜が激混み酒臭なのも辛い
帰りのことを考えると休日に渋谷方面に出掛けたくなくなる
ここに引っ越してきてから都内に遊びに行くことがなくなった
賃貸住みだけど田園都市線なんかに家買いたくない
しかも田舎のくせに買うとなると坪単価高杉じゃない？２４０とか？
70平米のマンションごときに6000マン出す価値ないって。
帰りのことを考えると休日に渋谷方面に出掛けたくなくなる
ここに引っ越してきてから都内に遊びに行くことがなくなった
賃貸住みだけど田園都市線なんかに家買いたくない
しかも田舎のくせに買うとなると坪単価高杉じゃない？２４０とか？
70平米のマンションごときに6000マン出す価値ないって。
299 ：名無し不動さん：2009/12/28(月) 14:47:37 ID:Ivik4UhE
誤爆
300
301 ：名無し不動さん：2009/12/28(月) 17:05:17 ID:hSxHTjvj
横浜て言うが所詮神奈川県。横浜市戸塚区なんか２０００万円でミニマンが購入可能。
埼玉の大宮と同じ位の値段じゃないの？タクシーで帰宅すると都心から１時間もかかるし
１００００円位タクシー料金が掛かる。
埼玉の大宮と同じ位の値段じゃないの？タクシーで帰宅すると都心から１時間もかかるし
１００００円位タクシー料金が掛かる。
302 ：名無し不動さん：2009/12/28(月) 17:47:55 ID:1+6w1mCq
>>297
オレの故郷、我孫子の悪口はそこまでだ！
オレの故郷、我孫子の悪口はそこまでだ！
つーか我孫子って何県だ
304 ：名無し不動さん：2009/12/28(月) 23:03:41 ID:rh3Xncsw
∧ ∧ 彡
ミ ( ^ω^ )っ 彡
Ｏ●ノ ﾀﾀﾀﾀ…
ミ| (_) 彡
ミ し´ 彡
「神奈川県」ｹﾞｯﾄｵｫｵｵｫ!!!!!
∧∧
(^ω^)
ｃu●uっ ﾊﾞｲｰﾝ
彡
(⌒⌒)
ii!i!i ﾄﾞｶｰﾝ
ﾉ~~~＼
,,,,,,,／´･ω･` ＼,,,,,,,,,,
東京都の島嶼部の皆さんご苦労様
305 ：パチ止め家蛙：2009/12/29(火) 16:57:25 ID:TGCXfqD4
拡散大歓迎！「パチンコをやめようデモ ＩＮ大阪」
平成２２年１月１７日（日）
集合場所 愛染公園
地下鉄堺筋線 恵美須町駅 １Ａ出口（徒歩５分）
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34.65338111&lon=135.51222111&p=%B0%A6%C0%F7%B8%F8%B1%E0
集会開始 １４時３０分
デモ出発 １５時
コース 公園を出発→堺筋を北上→千日前通りを西進→難波付近解散
主催 パチ禁デモ実行委員会
連絡先 [email protected]
平成２２年１月１７日（日）
集合場所 愛染公園
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集会開始 １４時３０分
デモ出発 １５時
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主催 パチ禁デモ実行委員会
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東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
■東京スカイツリー専用掲示板
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■東京スカイツリー定点観測所
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■I LOVE TOKYO SKY TREE !
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307 ：ｱｹｵﾒ☆ｺﾄﾖﾛ：2010/01/01(金) 18:04:33 ID:hzEWGuR6
(⌒⌒)
ii!i!i ﾄﾞｶｰﾝ
ﾉ~~~＼
,,,,,,,／´･ω･` ＼ ﾊｹﾝやﾆ-ﾄの諸君☆沈滞生活脱出を目指せよ♪
,,,,,,,(⊆≡∀≡⊇)
,,,,,,,,■〓≡〓■
光熱費と固定電話料金合わせても１万チョイしかかかっていない。
携帯電話は少し金がかかるがローンのない生活は極楽だな
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死にたい
>309
生㌔♪
∧ ∧ 彡
ミ ( ^￥^ )っ 彡
Ｏ●ノ ﾀﾀﾀﾀ…
ミ| (_) 彡
ミ し´ 彡
「支那虎」ｹﾞｯﾄｵｫｵｵｫ!!!!!
∧∧
(^￥^) 諦めるな☆
ｃu●uっ ﾊﾞｲｰﾝ
彡
／￣＼
|￣寅￣|
|￣歳￣|
￣￣￣￣￣￣
生㌔♪
∧ ∧ 彡
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Ｏ●ノ ﾀﾀﾀﾀ…
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「支那虎」ｹﾞｯﾄｵｫｵｵｫ!!!!!
∧∧
(^￥^) 諦めるな☆
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／￣＼
|￣寅￣|
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￣￣￣￣￣￣
311 ：名無し不動さん：2010/01/05(火) 18:22:30 ID:JhlXa/sJ
今年こそは何とかしような
312 ：名無し不動さん：2010/01/05(火) 20:11:52 ID:t+Qr8bau
このスレでマンションの愚痴が出たとき、誰かが紹介していた“全壊判定”を
読みまつた。いやいや、恐ろしい小説でつね。リアル過ぎて怖くなりまつた。
私は埼玉だから湾岸地震が来ても大丈夫だと思いますが……
読みまつた。いやいや、恐ろしい小説でつね。リアル過ぎて怖くなりまつた。
私は埼玉だから湾岸地震が来ても大丈夫だと思いますが……
都内２３区…築20年以上５坪の１Ｒ
川崎市…築20年以上６坪の１Ｒ
横浜市…築20年以上７～８坪の１Ｒ
横須賀市…築20年以上の20坪の一軒家
千葉県…築20年程度の25～30坪の一軒家
☆都内高過ぎ
川崎市…築20年以上６坪の１Ｒ
横浜市…築20年以上７～８坪の１Ｒ
横須賀市…築20年以上の20坪の一軒家
千葉県…築20年程度の25～30坪の一軒家
☆都内高過ぎ
1000万円予算なら、埼玉か千葉に中古の戸建がベストでしょ。
∧＿∧ ♪
(´･ω･`) ♪横須賀市なら自然がいっぱい☆
（ つ つ
(( （⌒ __) ))
し' っ
♪
♪ ∧＿∧
∩´･ω･`) ♪足りないものは仕事だけ
ヽ ⊂ノ
(( （ ⌒) ))
c し'
316 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 10:00:20 ID:EaLIorll
a
317 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 10:02:42 ID:EaLIorll
>>312
埼玉だって南部はアブねえよ。地盤が悪いのは海沿いだけじゃないからな。
マンションがなぜ危ないかは、杭が地中深くに入っているため。地盤が横に
移動するから横揺れ一発で折れる。戸建はべた基礎が地面にのっているだけ
だから、致命的なダメージにはならない。
埼玉だって南部はアブねえよ。地盤が悪いのは海沿いだけじゃないからな。
マンションがなぜ危ないかは、杭が地中深くに入っているため。地盤が横に
移動するから横揺れ一発で折れる。戸建はべた基礎が地面にのっているだけ
だから、致命的なダメージにはならない。
1000万円あれば、世田谷の中古マンションでいいんじゃない？
ミニ戸建は大抵、家と家の間にほとんど隙間がありませんが
（家の側面の壁）、そんな状態だから、
立て替える時の騒音の事が気になります。
迷惑でも立て替えるしかないときは、立て替えるのだと思いますが、
すぐ隣の家にとっては、耐えがたい騒音だったりしませんか？
数か月続きますよね？
お互い様ということで許しあえる感じなのでしょうか。
（家の側面の壁）、そんな状態だから、
立て替える時の騒音の事が気になります。
迷惑でも立て替えるしかないときは、立て替えるのだと思いますが、
すぐ隣の家にとっては、耐えがたい騒音だったりしませんか？
数か月続きますよね？
お互い様ということで許しあえる感じなのでしょうか。
つ[リノベーション住宅]
横須賀の安いやつってやばいのばかりじゃん
急傾斜崩壊危険区域とか車進入不可（階段だらけ）とか
急傾斜崩壊危険区域とか車進入不可（階段だらけ）とか
安針塚や北久里浜のﾏﾝｿﾝは
高台にあるけど人気は高いお
高台にあるけど人気は高いお
三十代女、現在家賃5万の公団に一人暮らしです。
年収400万、貯金800万で1000～1200万程度のミニ戸建購入を考えているのですが、無謀でしょうか。
結婚は多分しないと思うので一生一人で住むつもりですが、身体は健康なのでまだ当分はこのまま働けると思います。
(給料はそんなに上がらないと思いますが、安定業種なので健康なら多分定年まで働けると思う)
貯金全額＋ローンというのは怖いのですが、みなさん大体どの程度現金を残してローンを組まれるのでしょうか。
それとも今の収入と貯金では購入自体を止めた方がいいでしょうか。
ちなみに家庭に恵まれず身寄りも親戚もいないのでいざという時に頼れる人はいません。
周りに相談できる人もいないので書き込みました。
ご意見いただけたら助かります。
年収400万、貯金800万で1000～1200万程度のミニ戸建購入を考えているのですが、無謀でしょうか。
結婚は多分しないと思うので一生一人で住むつもりですが、身体は健康なのでまだ当分はこのまま働けると思います。
(給料はそんなに上がらないと思いますが、安定業種なので健康なら多分定年まで働けると思う)
貯金全額＋ローンというのは怖いのですが、みなさん大体どの程度現金を残してローンを組まれるのでしょうか。
それとも今の収入と貯金では購入自体を止めた方がいいでしょうか。
ちなみに家庭に恵まれず身寄りも親戚もいないのでいざという時に頼れる人はいません。
周りに相談できる人もいないので書き込みました。
ご意見いただけたら助かります。
全然、無謀じゃないと思うよ。
気をつけないと、不動産屋に行ったら3000万の家を買わされてしまうレベル。
頭金は２～３割入れるぐらいでいいと思うよ。
気をつけないと、不動産屋に行ったら3000万の家を買わされてしまうレベル。
頭金は２～３割入れるぐらいでいいと思うよ。
>323
横浜市磯子区磯子８丁目
土地70平米
建物57.31平米（2LDK：12LDK、5洋、6.4洋)
☆新築特価2295.8万円)
横浜市磯子区磯子８丁目
土地70平米
建物57.31平米（2LDK：12LDK、5洋、6.4洋)
☆新築特価2295.8万円)
>>323
俺も全然無謀じゃないと思う。
物件1100万として貯金から300万弱出して900万をローン。
900万をボーナス払い無しの20年ローンで、月々の返済額は今の家賃より低い。
着実に貯金する人みたいだし、すぐに（5年くらい?）貯金がローン残額を超えるでしょう。
貯金全額＋30年ローンで>325のを買おうとしても、審査通ると思う。
これだとそこそこ無謀ｗ
俺も全然無謀じゃないと思う。
物件1100万として貯金から300万弱出して900万をローン。
900万をボーナス払い無しの20年ローンで、月々の返済額は今の家賃より低い。
着実に貯金する人みたいだし、すぐに（5年くらい?）貯金がローン残額を超えるでしょう。
貯金全額＋30年ローンで>325のを買おうとしても、審査通ると思う。
これだとそこそこ無謀ｗ
家賃5万の公団の部屋の広さや間取りがどんなもんかだね
おそらく同等の立地、同等の広さを求めたら貴女の予算では破綻する可能性が高い
おそらく同等の立地、同等の広さを求めたら貴女の予算では破綻する可能性が高い
328 ：323：2010/01/14(木) 07:53:29 ID:PewOgb+P
ご意見ありがとうございました。
今の予算でも無理をしなければ購入可能ということでしょうか。
貯金全額はたいてしまうと万が一病気した時に怖いので、頭金は3割で考えます。
頭金の相場など、基本的なことも不勉強なまま書き込みしてしまってすみません。
どうもありがとうございました。
＞327
今は家賃5万（管理費込）の公団で2ＤＫです。
猫を飼いたいのでマンションではなくミニ戸建がいいかと思ったんですが、
そんなに広さは求めていません。
車がないので立地は限定されてしまうかもしれませんけど、無理のないよう考えます。
今の予算でも無理をしなければ購入可能ということでしょうか。
貯金全額はたいてしまうと万が一病気した時に怖いので、頭金は3割で考えます。
頭金の相場など、基本的なことも不勉強なまま書き込みしてしまってすみません。
どうもありがとうございました。
＞327
今は家賃5万（管理費込）の公団で2ＤＫです。
猫を飼いたいのでマンションではなくミニ戸建がいいかと思ったんですが、
そんなに広さは求めていません。
車がないので立地は限定されてしまうかもしれませんけど、無理のないよう考えます。
329 ：解体せんでも住める鴨な：2010/01/16(土) 22:39:51 ID:2N0zP2hi
∧＿∧ ♪
(´･ω･`) ♪激安800万の車庫付一軒家
（ つ つ
(( （⌒ __) ))
し' っ
♪
♪ ∧＿∧
∩´･ω･`) ♪横須賀市平作５丁目築28年
ヽ ⊂ノ
(( （ ⌒) ))
c し'
330 ：名無し不動さん：2010/01/17(日) 13:10:16 ID:29LMYVaG
ネコが動機なら絶対やめたほうがよい。
木造の家って、耐震性の為に、本とか重いものはなるべく1階に置くのが良い、
っていう記述を見つけたのですが、
ミニ戸建ての2階の一部屋を本でいっぱいにするのは、良くないですかね。
（本棚たくさん置いて、本だけの部屋をつくりたい。4畳半くらいで）
2階建てミニ戸建で、ほとんど1階で生活して、
2階は倉庫や予備の部屋にする、というアイディアを思いついたのですが・・・
っていう記述を見つけたのですが、
ミニ戸建ての2階の一部屋を本でいっぱいにするのは、良くないですかね。
（本棚たくさん置いて、本だけの部屋をつくりたい。4畳半くらいで）
2階建てミニ戸建で、ほとんど1階で生活して、
2階は倉庫や予備の部屋にする、というアイディアを思いついたのですが・・・
家の造りにもよるだろうな
阪神の時１階の本と新聞の間で助かったというカキコを見たが
阪神の時１階の本と新聞の間で助かったというカキコを見たが
>>330
なんで？
なんで？
プギャ━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃猫小屋に一生懸命になれるか━━━ !!!!!
∧＿∧ ♪
(´･ω･`) ♪↑…ってことだろうね
（ つ つ
(( （⌒ __) ))
し' っ
♪
♪ ∧＿∧
∩´･ω･`) ♪まあ、それも人生だけど
ヽ ⊂ノ
(( （ ⌒) ))
c し'
＿＿＿
_/(^Д^)＼ 横須賀の古家付土地をリフォームすれば大満足だな☆
(￣'|１千万 )
.~◎ ￣￣◎~
都心の生活に疲れた人は
自然豊かな湘南のオアシス
横須賀に住むことをオススメします☆
自然豊かな湘南のオアシス
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って、ここ中古スレか。スマソ。
新築なら２階を書庫ぬする方法がないわけじゃないが、
既存住宅の２階を書庫にするのは無理。
新築なら２階を書庫ぬする方法がないわけじゃないが、
既存住宅の２階を書庫にするのは無理。
339 ：名無し不動さん：2010/01/23(土) 10:29:23 ID:N00VCRYo
＿＿＿
_/(^Д^)＼ １階は湿気が強くて本の保管に不向きな場所もありね☆
(￣'|￣￣￣ )
.~◎ ￣￣◎~
>>329
それ私道持分ないやつだった気がする
それ私道持分ないやつだった気がする
∧ ∧ 彡
ミ ( ^￥^ )っ 彡
Ｏ●ノ ﾀﾀﾀﾀ…
ミ| (_) 彡
ミ し´ 彡
「一戸建て」ｹﾞｯﾄｵｫｵｵｫ!!!!!
∧∧
(^￥^) ☆関西は激安も多いな♪
ｃu●uっ ﾊﾞｲｰﾝ
彡
／￣￣＼
|田￣田| １千万で蛙ぉ☆
|￣旦￣|
￣￣￣￣￣￣
342 ：東京スカイツリーは１9路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕真実！：2010/01/30(土) 03:36:37 ID:???
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線 押上駅 直結 （曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通 押上駅 直結 （東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 （北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通 業平橋駅 直結 （東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通 押上駅 直結 （京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線 押上駅 直結 （京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線 押上駅 直結 （浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通 押上駅 直結 （品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 （京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通 押上駅 直結 （京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 （金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 （成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通 押上駅 直結 （柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 （高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 （小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 （錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通 押上駅 直結 （三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通 押上駅 直結 （京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通 押上駅 直結 （東成田、芝山千代田へ直通）
∧ ∧ 彡
ミ ( ^￥^ )っ 彡
Ｏ●ノ ﾀｯﾀ78平米…だけど
ミ| (_) 彡
ミ し´ 彡
「一戸建て」ｹﾞｯﾄｵｫｵｵｫ!!!!!
∧∧
(^￥^) ♪谷垣さん家は３.３倍しかないのか
ｃu●uっ ﾊﾞｲｰﾝ
彡
／￣￣＼
|田￣田| １千万未満で買ったぉ☆
|￣旦￣|
￣￣￣￣￣￣
高家賃をぼったくられる位なら安い中古住宅を買って
仲間同志でシェアした方がマシだな
幕末維新時代人物列伝
http://www.youtube.com/watch?v=dFqcqscdFNs
http://www.nicovideo.jp/watch/sm9226036
幕末から明治維新にかけての人物を概ね活躍した時代順に並べてみ ました。
想像以上にその群像は濃厚複雑な軌跡を描いており、到底 まとめきれないことが今更ながら分かりましたが、拙くとも自分な りに彼らを顕彰しようと思いこの動画を
作成しました。血を流して 日本を守り抜いた先人達から受け継いだ日本を、これからも末永く 伝えていく努力を現代の我々が続けなくてはならないと思います。
-= ∧＿∧
-=と(´･ω･`) 平成維新の夜明けはまだか？
-=/ と_ノ
-=_/／⌒ｿ
http://www.youtube.com/watch?v=dFqcqscdFNs
http://www.nicovideo.jp/watch/sm9226036
幕末から明治維新にかけての人物を概ね活躍した時代順に並べてみ ました。
想像以上にその群像は濃厚複雑な軌跡を描いており、到底 まとめきれないことが今更ながら分かりましたが、拙くとも自分な りに彼らを顕彰しようと思いこの動画を
作成しました。血を流して 日本を守り抜いた先人達から受け継いだ日本を、これからも末永く 伝えていく努力を現代の我々が続けなくてはならないと思います。
-= ∧＿∧
-=と(´･ω･`) 平成維新の夜明けはまだか？
-=/ と_ノ
-=_/／⌒ｿ
346 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 16:49:32 ID:d1w0APtL
>>1 11坪って1人で住んでんの？
今年会社の寮追い出されるんですが、
大阪市内で良い物件ないですかね？
広さは1K以上の一軒家（テラスハウス不可）で
なるべく築年数が浅い物件希望です。
予算は一千万以下、安ければ安いほど良いです。
外見にあまりこだわりはありません。
大阪市内で良い物件ないですかね？
広さは1K以上の一軒家（テラスハウス不可）で
なるべく築年数が浅い物件希望です。
予算は一千万以下、安ければ安いほど良いです。
外見にあまりこだわりはありません。
スーモを隈なくﾐﾛ☆
大阪のｷﾘ物件なら一戸建てでも２００万から蛙
大阪のｷﾘ物件なら一戸建てでも２００万から蛙
349 ：名無し不動さん：2010/03/05(金) 12:58:40 ID:tEzckiwX
枚方市、守口市、寝屋川市なら格安もあるだろ
351 ：名無し不動さん：2010/03/06(土) 23:35:44 ID:PhWlB5w/
>>350
門真市もよろしく。
門真市もよろしく。
京阪沿線って安いよね
守口だと梅田まで15分位だし結構オススメ
守口だと梅田まで15分位だし結構オススメ
全国の公示地価が公表されたけど
下落傾向が続いてるから
これからはもっと大都市圏でも
掘り出し物が見つかるな
下落傾向が続いてるから
これからはもっと大都市圏でも
掘り出し物が見つかるな
最新2010年度 東京23区部主要住宅地価
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2010/
東京都千代田区五番町１２番６地価 -2,830,000(円/m²)
東京都中央区勝どき３－４－１８地価 -835,000(円/m²)
東京都港区南青山４－２０－４地価 - 1,810,000(円/m²)
東京都渋谷区神宮前４－１４－９地価 -1,600,000(円/m²)
東京都目黒区青葉台２－２－１７地価 - 1,170,000(円/m²)
東京都世田谷区成城６－２５－２２地価 -727,000(円/m²)
東京都大田区田園調布３－２３－１５地価 -946,000(円/m²)
東京都品川区上大崎３－１０－３５地価 -929,000(円/m²)
東京都杉並区永福２－３０－４地価 - 552,000(円/m²)
東京都中野区中野３－２３－４６地価 - 640,000(円/m²)
東京都文京区本駒込６－８－２２地価 -1,010,000(円/m²)
東京都台東区上野桜木１－１－５地価 - 695,000(円/m²)
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 - 818,000(円/m²)
東京都新宿区下落合３－１７－１８地価 - 775,000(円/m²)
(都下参考)東京都武蔵野市吉祥寺本町４－２１－６ 地価 - 535,000(円/m²)
(都下参考)東京都三鷹市下連雀３－６－４地価-530,000(円/m²)
東京都新宿区中落合４－６－７地価 - 502,000(円/m²)
東京都新宿区西落合３－１７－５地価 - 482,000(円/m²)
東京都新宿区上落合１－２８－９地価 - 458,000(円/m²)
東京都新宿区中井２－２７－１３地価 - 446,000(円/m²)
東京都江東区東陽１－２２－６地価 - 455,000(円/m²)
東京都足立区綾瀬４－１０－２１地価 - 417,000(円/m²)
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2010/
東京都千代田区五番町１２番６地価 -2,830,000(円/m²)
東京都中央区勝どき３－４－１８地価 -835,000(円/m²)
東京都港区南青山４－２０－４地価 - 1,810,000(円/m²)
東京都渋谷区神宮前４－１４－９地価 -1,600,000(円/m²)
東京都目黒区青葉台２－２－１７地価 - 1,170,000(円/m²)
東京都世田谷区成城６－２５－２２地価 -727,000(円/m²)
東京都大田区田園調布３－２３－１５地価 -946,000(円/m²)
東京都品川区上大崎３－１０－３５地価 -929,000(円/m²)
東京都杉並区永福２－３０－４地価 - 552,000(円/m²)
東京都中野区中野３－２３－４６地価 - 640,000(円/m²)
東京都文京区本駒込６－８－２２地価 -1,010,000(円/m²)
東京都台東区上野桜木１－１－５地価 - 695,000(円/m²)
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 - 818,000(円/m²)
東京都新宿区下落合３－１７－１８地価 - 775,000(円/m²)
(都下参考)東京都武蔵野市吉祥寺本町４－２１－６ 地価 - 535,000(円/m²)
(都下参考)東京都三鷹市下連雀３－６－４地価-530,000(円/m²)
東京都新宿区中落合４－６－７地価 - 502,000(円/m²)
東京都新宿区西落合３－１７－５地価 - 482,000(円/m²)
東京都新宿区上落合１－２８－９地価 - 458,000(円/m²)
東京都新宿区中井２－２７－１３地価 - 446,000(円/m²)
東京都江東区東陽１－２２－６地価 - 455,000(円/m²)
東京都足立区綾瀬４－１０－２１地価 - 417,000(円/m²)
355 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 14:08:51 ID:ydEqimjs
俺の資産運用
1982板橋区1R8戸 2006/5500万購入 2010/5000万 満室賃貸中月42万
1994船橋市65㎡3LDK 2005/1200万購入 2010/1650万 賃貸中月13万
1977船橋市48㎡3DK 1998/800万購入 2010/420万 賃貸中月5.5万
2005文京区1R1戸 2005/1350万購入 2010/1200万 賃貸中月8.5万
1975墨田区40㎡店舗 2008/2200万購入 2010/2200万 賃貸中月18万
1982板橋区1R8戸 2006/5500万購入 2010/5000万 満室賃貸中月42万
1994船橋市65㎡3LDK 2005/1200万購入 2010/1650万 賃貸中月13万
1977船橋市48㎡3DK 1998/800万購入 2010/420万 賃貸中月5.5万
2005文京区1R1戸 2005/1350万購入 2010/1200万 賃貸中月8.5万
1975墨田区40㎡店舗 2008/2200万購入 2010/2200万 賃貸中月18万
356 ：俺は神懸かり的な最強の運を持っている・・・：2010/03/21(日) 14:40:53 ID:Dbye950g
俺は最強のイケメンに生まれてきた・・・
最強のの女が俺の鍛え上げられた肉体の最強のチンポをフェラレまくっている・・・
俺はそういう運命の下に生まれてきている・・・
357 ：西落合=有馬=ルンルン冗談は顔だけにしろ：2010/03/22(月) 00:49:43 ID:???
「さて新宿区の落合地区（上落合・中井・中落合・下落合・西
落合）は中野区に入れる予定だったが「中野は田舎だから」とワガママをいい、押しかけ女
房よろしく強引に新宿区（当時淀橋区）に潜り込んだ。それで中野区と新宿区の形が歪（い
びつ）なのだ。かつての中野は犬小屋・スパイ養成所・刑務所・結核療養所と暗いイメージ
が漂っていた。落合が逃げたのもむべなるかなか・・・」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub20.html
「新宿区の地図を見ると落合地区だけが取ってつけたように見える。むしろ中野区とした方が形
としてはスッキリする感があるが・・・・そう東京市の案では中野区に入れる予定だったの
だ。落合地区は戸塚町とは接しているものの淀橋や大久保には程遠い。しかし落合町は当時
は田舎の中野や野方を拒絶してより都会の新宿のほうに擦り寄った。」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub12.html
落合）は中野区に入れる予定だったが「中野は田舎だから」とワガママをいい、押しかけ女
房よろしく強引に新宿区（当時淀橋区）に潜り込んだ。それで中野区と新宿区の形が歪（い
びつ）なのだ。かつての中野は犬小屋・スパイ養成所・刑務所・結核療養所と暗いイメージ
が漂っていた。落合が逃げたのもむべなるかなか・・・」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub20.html
「新宿区の地図を見ると落合地区だけが取ってつけたように見える。むしろ中野区とした方が形
としてはスッキリする感があるが・・・・そう東京市の案では中野区に入れる予定だったの
だ。落合地区は戸塚町とは接しているものの淀橋や大久保には程遠い。しかし落合町は当時
は田舎の中野や野方を拒絶してより都会の新宿のほうに擦り寄った。」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub12.html
358 ：ｺﾝﾅ↓メールが来た☆：2010/03/22(月) 06:29:36 ID:???
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(*'ー') (^▽^*)
(┏∪∪━━━∪∪┓)～
┃見たらまた後で★
┗━━━━━━━┛
「昭和天皇論」読みました。素晴らしいですね。
歴代天皇の中でも特筆すべき偉大な存在なのだと改めて感涙に咽びました。
日本人として現在の体たらくに辟易する毎日ですが、せめてもの慰みは昭和天皇の世に生を受けたことであると、しみじみ思いました。
小林よしのりは女系容認ですが、昭和天皇に対する思いは男系女系もありません。
本の最後に天皇親政を期待する言葉があります。西尾先生もそのようなことを匂わせていました。
民主党政権の無政府状態の様相。自民党の再生無能力。纏まりなく筍のごとく乱立の気配の新保守勢力・・・
これから天皇親政の期待が高まっていくのでしょうか。
しかしながら、今上天皇の女系容認や現行憲法容認の気配と、それの小林よしのりらによる政治利用。
愛子様いじめ問題騒ぎに、御病気の雅子様の意向が、近しい方々の助言もなく世間に出てしまう状態・・・。
杞憂に終わることを切に願いたいものです。
歴代天皇の中でも特筆すべき偉大な存在なのだと改めて感涙に咽びました。
日本人として現在の体たらくに辟易する毎日ですが、せめてもの慰みは昭和天皇の世に生を受けたことであると、しみじみ思いました。
小林よしのりは女系容認ですが、昭和天皇に対する思いは男系女系もありません。
本の最後に天皇親政を期待する言葉があります。西尾先生もそのようなことを匂わせていました。
民主党政権の無政府状態の様相。自民党の再生無能力。纏まりなく筍のごとく乱立の気配の新保守勢力・・・
これから天皇親政の期待が高まっていくのでしょうか。
しかしながら、今上天皇の女系容認や現行憲法容認の気配と、それの小林よしのりらによる政治利用。
愛子様いじめ問題騒ぎに、御病気の雅子様の意向が、近しい方々の助言もなく世間に出てしまう状態・・・。
杞憂に終わることを切に願いたいものです。
361 ：名無し不動さん：2010/04/02(金) 14:11:04 ID:xrhR2UqG
上に船橋とかあるけど、買うならやっぱ都内の方がいいのかな？
最終的には立地条件次第かね？
ついつい都内ばかり探してしまう。
最終的には立地条件次第かね？
ついつい都内ばかり探してしまう。
八王子市なら１千万以下でも蛙物件蟻
小学低学年の子供がいます。
1000～1500万のミニ戸を買うとして
千葉と東京と埼玉では、トータルで考えて
どこがお金がかかりませんか？
税金とか医療費とか学費とか
殆ど変わらないですかね？
1000～1500万のミニ戸を買うとして
千葉と東京と埼玉では、トータルで考えて
どこがお金がかかりませんか？
税金とか医療費とか学費とか
殆ど変わらないですかね？
東京は結構お金がかからないけど、1000～1500万ではミニ戸でもとうてい買えません
>>364
東京でも奥多摩とかなら買えるんじゃない？ｗ
東京でも奥多摩とかなら買えるんじゃない？ｗ
366 ：名無し不動さん：2010/04/08(木) 19:46:41 ID:OEGaM8IF
伊豆諸島も東京だしなw
中古ミニ戸でも4000万近くはするな
368 ：名無し不動さん：2010/04/09(金) 20:46:06 ID:KzPXeL4X
>>363
小さい子供がいるうちは、絶対東京の賃貸にすべきです
東京都は公立の幼稚園が３００近くあります！
ところが、横浜市は公立の幼稚園が１個もありません！
２人も子供がいたら、毎月８万円、私立の幼稚園に行かせないといけません
横浜市はヤンキーも暴走族も多く、非常に住みにくく、坂道も多く、周りに何もないところが多くおススメできません！
千葉と埼玉はわかりません
ちなみに、江戸川区の公立幼稚園は月額たったの１０００円です。
横浜市の保育費の平均は毎月４万円です。その前に２０万払う必要があり。
あ、小学生か。
まぁ横浜は絶対におススメできません。
明らかに埼玉よりも住みにくいと思います。
小さい子供がいるうちは、絶対東京の賃貸にすべきです
東京都は公立の幼稚園が３００近くあります！
ところが、横浜市は公立の幼稚園が１個もありません！
２人も子供がいたら、毎月８万円、私立の幼稚園に行かせないといけません
横浜市はヤンキーも暴走族も多く、非常に住みにくく、坂道も多く、周りに何もないところが多くおススメできません！
千葉と埼玉はわかりません
ちなみに、江戸川区の公立幼稚園は月額たったの１０００円です。
横浜市の保育費の平均は毎月４万円です。その前に２０万払う必要があり。
あ、小学生か。
まぁ横浜は絶対におススメできません。
明らかに埼玉よりも住みにくいと思います。
369 ：名無し不動さん：2010/04/09(金) 23:47:05 ID:irnUPaN+
横須賀市の南西部なら「南葉山」ブランド名もあるし価格も激安
都心への通勤はお薦め出来ないが☆
横須賀の安いやつは車進入不可みたいのばかりじゃん
月極駐車場なら１万以下から有るから問題内
，⌒ヽ
| ´∞⌒｀ヽ
! （ ﾉﾘ ＾)）
ノ(( 。 ﾟ ヮﾟ人 ＜ 公園の青ビニールハウス
⊂,＝=)つ 駅の通路で生活している見捨てられた皆さーん
く___j 鳩山御殿に行けばいいかもよぉ！
し'ﾉ」
/ / / / / / /
/ / / / / /
,.､ ,.､ / /
/ / ∠二二､ヽ / /
/ / / （（´･ω･ ）） 雨ニモ負ケズ風ニモ負ケズ…サウイフ家ヲ私ハ欲シイ
/ ~~：~~~〈 / /
/ / ノ ： _,,..ゝ /
/ / （,,..,）二i_,∠ / /
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/ ~~：~~~〈 / /
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/ / （,,..,）二i_,∠ / /
374 ：架空の子供に罪はないﾆﾀﾞ：2010/04/24(土) 06:36:53 ID:v7OITgNh
341:04/24(土) 03:39 GIJNQPex
さすが韓国人・・・
＜子ども手当＞韓国人男性が５５４人分申請 孤児と養子縁組
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/child_allowance/?1272046551
342:04/24(土) 03:50 ++E/QbYs
>>341
ダム板じゃなかったorz
343:04/24(土) 04:47 P2ZWgQNi
>>341
さすが韓国人・・・
＜子ども手当＞韓国人男性が５５４人分申請 孤児と養子縁組
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/child_allowance/?1272046551
342:04/24(土) 03:50 ++E/QbYs
>>341
ダム板じゃなかったorz
343:04/24(土) 04:47 P2ZWgQNi
>>341
神奈川だと安いとこは横須賀、愛川、緑区（相模原）ぐらいしかないのかな？
376 ：名無し不動さん：2010/04/29(木) 21:55:35 ID:hORlN5bB
377 ：名無し不動さん：2010/04/30(金) 03:43:55 ID:FvByv8Bi
こうして家も財産もなく
負け犬は野垂れ死にしていくんだな
ところで勝ち犬は何をしてるんだろう
ミニ戸でもいいんで、２５～３０坪程度は欲しい
382 ：名無し不動さん：2010/05/28(金) 15:00:02 ID:djcLV+lr
最近値上がりしてるね。
特記事項を見て入札する奴居るのか？？
♪ ∧,＿∧ ∧＿,∧
( ´･ω･) (･ω･` ) ♪２ちゃんねる田舎暮らし板
(( ( つ激ヽ、/安⊂ ) ))
〉 とノ )( ヽつ 〈 ♪激安一戸建てを自慢するスレ☆もよろしく(ﾟ▽ﾟ)/
♪ （__ノ^(＿) (＿)^ヽ__）
387 ：注目の激安一戸建て：2010/10/30(土) 11:21:26 ID:O6/WAxFl
51件目
神奈川県横浜市中区妙香寺台
1,300万円
5K
土地面積:78.86㎡
建物面積:85.01㎡
住所:神奈川県横浜市中区妙香寺台
沿線:
JR根岸線/石川町駅から徒歩13分
11月１３日のデモは、横浜反町公園（横浜線東神奈川駅、横浜市神奈川区反町1-12） 『中国の侵略を阻止する抗議デモ』
１２時 集合・集会
２時 （デモ）出発です。
デモ当日は、ベトナムのほかにモンゴル、インドネシア、ウイグル、チベット、ミャンマー、マレーシア、フィリピンの人たちも日本人と一緒にデモに参加する予定ですので、良かったら参加してください。
主催 中国民族問題研究会
会長 殿岡昭郎
∧__∧
( *´∀) 横浜へ行かねばならんな！
.ノ^ yヽ、
ヽ,,ﾉ==l ﾉ
/ l |
"""~""""""~"""~"""~"
神奈川県横浜市中区妙香寺台
1,300万円
5K
土地面積:78.86㎡
建物面積:85.01㎡
住所:神奈川県横浜市中区妙香寺台
沿線:
JR根岸線/石川町駅から徒歩13分
11月１３日のデモは、横浜反町公園（横浜線東神奈川駅、横浜市神奈川区反町1-12） 『中国の侵略を阻止する抗議デモ』
１２時 集合・集会
２時 （デモ）出発です。
デモ当日は、ベトナムのほかにモンゴル、インドネシア、ウイグル、チベット、ミャンマー、マレーシア、フィリピンの人たちも日本人と一緒にデモに参加する予定ですので、良かったら参加してください。
主催 中国民族問題研究会
会長 殿岡昭郎
∧__∧
( *´∀) 横浜へ行かねばならんな！
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388 ：アキ：2010/10/31(日) 18:34:19 ID:AysNaXM1
戸建賃貸の不動産投資のことが書かれているサイトを見つけました。
中古戸建を安く購入するノウハウが書かれていたので
自宅用を購入するのでも活用できると思いますよ＾＾
http://fudousankodate.com/
中古戸建を安く購入するノウハウが書かれていたので
自宅用を購入するのでも活用できると思いますよ＾＾
http://fudousankodate.com/
389 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 17:46:35 ID:+4oe9TE+
頑張ってくれ
､-‐'''""''''＼
＼ ● ＼ 海保万歳！海保万歳！海保万歳！
＼-‐'''""''''
＼ ∧_,,∧
○○･ω･´) 自宅を持つと保守的精神に目覚めるな
ヽヽ｀ ヽ'´）
@〉 ,.- '´
〈_ノ´.................
............::::::::::::::::::::::.::::::::::
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＼ ● ＼ 海保万歳！海保万歳！海保万歳！
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○○･ω･´) 自宅を持つと保守的精神に目覚めるな
ヽヽ｀ ヽ'´）
@〉 ,.- '´
〈_ノ´.................
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390 ：名無し不動さん：2010/12/12(日) 23:12:07 ID:/vUZibdk
ＥＵの失敗例から学ぼう。地方参政権を与えたらどうなったか。
実際に起こった事実だけ書くからね。
・少ない票を集中させるため、特定地域に外国人が集中する。
・その地域で外国人の数が現地人の数に匹敵するようになる。
・地域の議会が外人で過半数になる。
・議会が無茶苦茶な法案を通しまくり、現地人逆差別状態になる
・現地人との確執が深刻化、衝突が起こり始める
・現地人がその地域から逃げ出しはじめる
・地方債を発行しまくり中央政府と衝突しはじめる。
実際に起こった事実だけ書くからね。
・少ない票を集中させるため、特定地域に外国人が集中する。
・その地域で外国人の数が現地人の数に匹敵するようになる。
・地域の議会が外人で過半数になる。
・議会が無茶苦茶な法案を通しまくり、現地人逆差別状態になる
・現地人との確執が深刻化、衝突が起こり始める
・現地人がその地域から逃げ出しはじめる
・地方債を発行しまくり中央政府と衝突しはじめる。
391 ：名無し不動さん：2010/12/12(日) 23:13:25 ID:/vUZibdk
軍事百科事典（ 間接侵略 ） ttp://www003.upp.so-net.ne.jp/Zbv/sub31.htm
間接侵略とは、軍隊を用いた直接的な侵略ではなく、不正規な手法による侵略行為の総称である。
以下抜粋
○軍事力の低下
反軍・反基地などの運動･思想の活発化。平和団体・反核団体・特定文化人への援助。
また、戦時下や戒厳令下において、軍･警察への非協力、または無条件降伏など利敵行為を促す各種工作。
中国に浸食された日本の防衛 1/2 ここまで腐ってしまったか！
http://www.youtube.com/watch?v=H2ZRdi3-yzE
間接侵略とは、軍隊を用いた直接的な侵略ではなく、不正規な手法による侵略行為の総称である。
以下抜粋
○軍事力の低下
反軍・反基地などの運動･思想の活発化。平和団体・反核団体・特定文化人への援助。
また、戦時下や戒厳令下において、軍･警察への非協力、または無条件降伏など利敵行為を促す各種工作。
中国に浸食された日本の防衛 1/2 ここまで腐ってしまったか！
http://www.youtube.com/watch?v=H2ZRdi3-yzE
392 ：名無し不動さん：2010/12/27(月) 23:23:48 ID:dTUt6IYh
テスト
393 ：名無し不動さん：2010/12/28(火) 12:16:43 ID:VYp4H9IB
1000万の家を1つ買うなら
500万の家を2つ買うべし
500万の家を2つ買うべし
394 ：名無し不動さん：2010/12/29(水) 00:26:33 ID:a/srUXo7
最近買った人の経験談が聞きたい・・・できれば東京に通勤してる人で。
板橋区に中古一軒家を買ったけど何聞きたいですか？
>>395
板橋は住みやすい街ですか？
板橋は住みやすい街ですか？
新興住宅地みたいなエリアなので商店街はありませんが
買い物は駅前にスーパーがあるので問題ありません
ファーストフード系の店は少ないかもしれません
スーパー銭湯が徒歩圏内
都内とは思えないくらい畑や緑が多いですが、裏返すと虫が多いです
あと坂が多いので自転車は不便、原付が必須な街です
電車は三田線と東武東上線
道路は環八、関越道、首都高が走っているので移動は楽
狭いエリアに小中学校が密集していくつもあるので就学年齢の子供がいるなら便利
F欄でよければ大学までありますw
問題は昨今のAB象の事件で話題になった伊藤リオンや暴走族のリーダーが所属するチームがあります
春先～秋くらいまで変なのが環八を走り回ります
買い物は駅前にスーパーがあるので問題ありません
ファーストフード系の店は少ないかもしれません
スーパー銭湯が徒歩圏内
都内とは思えないくらい畑や緑が多いですが、裏返すと虫が多いです
あと坂が多いので自転車は不便、原付が必須な街です
電車は三田線と東武東上線
道路は環八、関越道、首都高が走っているので移動は楽
狭いエリアに小中学校が密集していくつもあるので就学年齢の子供がいるなら便利
F欄でよければ大学までありますw
問題は昨今のAB象の事件で話題になった伊藤リオンや暴走族のリーダーが所属するチームがあります
春先～秋くらいまで変なのが環八を走り回ります
板橋の志村あたりじゃｎｗｗ
一応、指値はこのスレ適正の1200でした
最初の売値は1380が付いてたんですが交渉して１割引きです
売り主も概ねそれを見越して初期価格を提示してると思いますが
購入後にやったのは
壁紙とCFの張り替え、畳18枚(6枚X3部屋)を全交換
トイレに電源増設しウォシュレット装着
押し入れのフスマをパネルドアに交換
給湯器交換、ガス栓と地上デジタルアンテナ設置
金かかるので風呂とキッチンがそのままなのはご愛敬
最初の売値は1380が付いてたんですが交渉して１割引きです
売り主も概ねそれを見越して初期価格を提示してると思いますが
購入後にやったのは
壁紙とCFの張り替え、畳18枚(6枚X3部屋)を全交換
トイレに電源増設しウォシュレット装着
押し入れのフスマをパネルドアに交換
給湯器交換、ガス栓と地上デジタルアンテナ設置
金かかるので風呂とキッチンがそのままなのはご愛敬
402 ：名無し不動さん：2010/12/31(金) 22:34:20 ID:o5YVshfG
つまり表面だけ取り繕う賃貸向けリフォームと言う奴で済ませました
総額100万かかってませんよ
総額100万かかってませんよ
え、一件屋、23区で1200？
築年数は？？
なんかお化け屋敷を想像しちゃんだけおｄｗｗ
築年数は？？
なんかお化け屋敷を想像しちゃんだけおｄｗｗ
余計な事言うなよ。貴重で有難い情報だぜ？
再建築不可とかなんだろ。
再建築不可とかなんだろ。
407 ：名無し不動さん：2011/01/01(土) 19:46:01 ID:HiXLi607
再建築可ならよかったんでしょうよ。
セットバックしてない家などどこでもあるし。
セットバックしてない家などどこでもあるし。
408 ：名無し不動さん：2011/01/02(日) 00:09:16 ID:lekhnxmI
ちなみに、その物件は不動産屋さんに前もって依頼をして探してもらっていたんですか？
または、足で探していてたまたま見つけたんですか？
または、足で探していてたまたま見つけたんですか？
不動産屋の店頭の張り紙です
正直ああいうのは釣り餌だと思っってましたが
見せてもらったら悪くなかったのです
12坪程度だし破格という程ではないと思いまが
10年住めれば同程度の賃貸と同じ出費だから元は取れると計算しました
正直ああいうのは釣り餌だと思っってましたが
見せてもらったら悪くなかったのです
12坪程度だし破格という程ではないと思いまが
10年住めれば同程度の賃貸と同じ出費だから元は取れると計算しました
410 ：名無し不動さん：2011/01/02(日) 12:41:01 ID:xSffr6sV
12坪で駐車スペースと庭有りってどんな構造なの？
漢字の『目』の字の形
手前が駐車スペース、真ん中が建屋、奧が庭になっていて
それぞれ4坪、12坪、4坪
一階はキッチン4.5畳、6畳和室に風呂トイレ
二階は6畳和室が2部屋
手前が駐車スペース、真ん中が建屋、奧が庭になっていて
それぞれ4坪、12坪、4坪
一階はキッチン4.5畳、6畳和室に風呂トイレ
二階は6畳和室が2部屋
それっていわゆるミニ戸建？？
でもだと3Fだよな。。
でもだと3Fだよな。。
二階建ですよ
建屋12坪、敷地20坪で道路側に4坪で駐車スペース、裏に4坪の庭『目』の形は縦につはなく平面です
建屋12坪、敷地20坪で道路側に4坪で駐車スペース、裏に4坪の庭『目』の形は縦につはなく平面です
414 ：名無し不動さん：2011/01/02(日) 19:52:03 ID:xSffr6sV
敷地12坪かと思った
20坪でその値段なら安いね
20坪でその値段なら安いね
415 ：名無し不動さん：2011/01/02(日) 22:27:19 ID:lekhnxmI
やっぱり、住みつぶすつもりで買ってるんですよね？？
高い家を買うといろいろ新調したりする人もいるみたいなんだけど、
それくらいの値段でも、家電製品や家具を新調したくなるものなんですか？
高い家を買うといろいろ新調したりする人もいるみたいなんだけど、
それくらいの値段でも、家電製品や家具を新調したくなるものなんですか？
ちなみに固定資産税は？
固定都市税は土地35000、建屋15000
家具とかは旧家からそのまま持ち越し、買ったのは地上デジタル対応のＴＶだけです
ちなみに近隣にある同じくらいの築年数・広さのマンションだと
固定都市税は10万くらいだそうです
それと管理・修繕で毎月3万かかるらしいので年間46万となるわけでおよそ9倍ですね
安上がりだなと思いつつ、実際は自分で管理修繕する必要があるのでトータルでは同じかも
そして木造住宅というのは理解してみると自作ＰＣみたいなものなんですよね
特に壊れて無くてもサイディング新調したいとか屋根を葺き替えたいとか無意味な欲求が湧き出てくる
週末になると意味も無くスーパービバホームとか行って物色するのが趣味みたくなっています
買うまでは理解できなかったですが、ホームセンターのような店が無数に存在して
それなりに繁盛している理由がわかりました
PCのケースやマザーボードを交換したりメモリやＨＤＤを増設するのと根底が同じなんですね
ちなみに近隣にある同じくらいの築年数・広さのマンションだと
固定都市税は10万くらいだそうです
それと管理・修繕で毎月3万かかるらしいので年間46万となるわけでおよそ9倍ですね
安上がりだなと思いつつ、実際は自分で管理修繕する必要があるのでトータルでは同じかも
そして木造住宅というのは理解してみると自作ＰＣみたいなものなんですよね
特に壊れて無くてもサイディング新調したいとか屋根を葺き替えたいとか無意味な欲求が湧き出てくる
週末になると意味も無くスーパービバホームとか行って物色するのが趣味みたくなっています
買うまでは理解できなかったですが、ホームセンターのような店が無数に存在して
それなりに繁盛している理由がわかりました
PCのケースやマザーボードを交換したりメモリやＨＤＤを増設するのと根底が同じなんですね
なんでそんなに固定資産税gayasuino?
セットバック付いてるから
つまり現状の建物が立っている状態だと建築不可と判定されるので
周辺地域に比べて公示地価や路線価が大幅に減額され
それにともない税金も安くなります
確かめてはいないけど半額近くなってるはずです
つまり現状の建物が立っている状態だと建築不可と判定されるので
周辺地域に比べて公示地価や路線価が大幅に減額され
それにともない税金も安くなります
確かめてはいないけど半額近くなってるはずです
たとえばこの辺りの資料を見ると
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=2&TDK=&SKC=13119&CHI=&YFR=2010&YTO=2010&YOU=0&PFR=&PTO=&PG=2&LATEST_YEAR=1
概ね地価１㎡が３５万くらいになってますが
66㎡（20坪）で1200万だったので
1200万÷66㎡≒18.2万という具合に概ね半分です
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=2&TDK=&SKC=13119&CHI=&YFR=2010&YTO=2010&YOU=0&PFR=&PTO=&PG=2&LATEST_YEAR=1
概ね地価１㎡が３５万くらいになってますが
66㎡（20坪）で1200万だったので
1200万÷66㎡≒18.2万という具合に概ね半分です
422 ：名無し不動さん：2011/01/04(火) 23:18:11 ID:glyi0nlt
聞けば聞くほどうらやましいです・・・。
自分は職場が港区なので、職場から30分以内で1000万円で買える物件で土地20坪付なんて
見当たらない・・・。
で、再度質問です。今まではどんなところに住んでいて、今の家に越してきてからの
よくなったと思う部分、悪くなったと思う部分を教えてください。
漠然としてすいません・・・。
自分は職場が港区なので、職場から30分以内で1000万円で買える物件で土地20坪付なんて
見当たらない・・・。
で、再度質問です。今まではどんなところに住んでいて、今の家に越してきてからの
よくなったと思う部分、悪くなったと思う部分を教えてください。
漠然としてすいません・・・。
港区だと土地だけで安くても１㎡が200万前後
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=1&TDK=&SKC=13103&CHI=&YFR=2010&YTO=2010&YOU=0%2C3%2C5%2C10&PFR=&PTO=&PG=2&LATEST_YEAR=1
仮に半額の100万で買えたとしても100万ｘ20坪（66㎡）≒6600万円ですね
これだと流石にマンションの方が良さそうです
今まで住んでいたのは家賃10万ちょっとの2DKアパートでした
良くなったのは１部屋増えた事、職場に近くなった事、そして自分の巣が持てた事に対する満足感
悪いのは坂や階段が多いのと買い物が少し遠いので徒歩や自転車では面倒臭いと言う物理的な負荷と
壊さないように、汚さないようにみたいな事に神経を使う精神的な負荷を感じるようになりました
結構、後者が大きいです
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=1&TDK=&SKC=13103&CHI=&YFR=2010&YTO=2010&YOU=0%2C3%2C5%2C10&PFR=&PTO=&PG=2&LATEST_YEAR=1
仮に半額の100万で買えたとしても100万ｘ20坪（66㎡）≒6600万円ですね
これだと流石にマンションの方が良さそうです
今まで住んでいたのは家賃10万ちょっとの2DKアパートでした
良くなったのは１部屋増えた事、職場に近くなった事、そして自分の巣が持てた事に対する満足感
悪いのは坂や階段が多いのと買い物が少し遠いので徒歩や自転車では面倒臭いと言う物理的な負荷と
壊さないように、汚さないようにみたいな事に神経を使う精神的な負荷を感じるようになりました
結構、後者が大きいです
424 ：名無し不動さん：2011/01/05(水) 18:19:10 ID:Opb9IdKe
既に終身雇用、年金制度も基盤がゆらぎ、一生就活して何とか働く必要があるという
現実がありますので、今後、「働ける環境（立地）」というのはますます最重要にな
ってくるでしょう。
そのため通勤圏、駅徒歩圏とそうでない（通勤しずらい）物件では中古市場
での不動産価格にどんどん格差が生じてくると思われます。
変な話、需要の少ない的外れな通勤圏外、駅遠物件は暴落し、いずれ二束三文
になるかもしれません。実はそういう物件は結構多いので10年ぐらい待って
みるのも狙い目です。（特に通勤する必要が無くなった頃）
少子化もあり、今は待てば待つほど値段が下がる時代になって
きてます。慌てる必要はまったくありません。
まぁ今どうしても買うなら通勤圏（40㎞）、駅近（徒歩10分）迄にに絞った方が
いいでしょうね。ババだけは絶対つかんではいけません。
現実がありますので、今後、「働ける環境（立地）」というのはますます最重要にな
ってくるでしょう。
そのため通勤圏、駅徒歩圏とそうでない（通勤しずらい）物件では中古市場
での不動産価格にどんどん格差が生じてくると思われます。
変な話、需要の少ない的外れな通勤圏外、駅遠物件は暴落し、いずれ二束三文
になるかもしれません。実はそういう物件は結構多いので10年ぐらい待って
みるのも狙い目です。（特に通勤する必要が無くなった頃）
少子化もあり、今は待てば待つほど値段が下がる時代になって
きてます。慌てる必要はまったくありません。
まぁ今どうしても買うなら通勤圏（40㎞）、駅近（徒歩10分）迄にに絞った方が
いいでしょうね。ババだけは絶対つかんではいけません。
確かにマンションは供給過剰だし、一軒家も続々と空家になっていくでしょうね
仕事に関しても40歳以上の人はかろうじて現行の制度に乗っかったまま定年を迎える事ができそうですが
40歳未満の人はかなり厳しくなっていくでしょう
おそらくいま家を買うのはリスクの方が大きいと思われます
仕事に関しても40歳以上の人はかろうじて現行の制度に乗っかったまま定年を迎える事ができそうですが
40歳未満の人はかなり厳しくなっていくでしょう
おそらくいま家を買うのはリスクの方が大きいと思われます
426 ：名無し不動さん：2011/01/08(土) 14:56:01 ID:4T/xycjU
独身だから都内の便利なところに住まなきゃいけない法律はない。
郊外（車が必要のない駅から徒歩圏）に住めば家賃分４～５年で元取れる物件がごろごろある。
そういうところを現金で買う。持ち家、ローン無しの精神的安定を格安で手に入れることができる。
今の40代が30年ローンでで家買うなんて正気の沙汰じゃない。いつまでローン呪縛の人生送るんだよ。
郊外（車が必要のない駅から徒歩圏）に住めば家賃分４～５年で元取れる物件がごろごろある。
そういうところを現金で買う。持ち家、ローン無しの精神的安定を格安で手に入れることができる。
今の40代が30年ローンでで家買うなんて正気の沙汰じゃない。いつまでローン呪縛の人生送るんだよ。
終身雇用と年功序列と年金老後神話が崩壊すると
中古激安物件が売れる。しかしこれも格差。
資本主義経済である限り資産価値の逆転はおこらない。
中古激安物件が売れる。しかしこれも格差。
資本主義経済である限り資産価値の逆転はおこらない。
>>427
単純に「良い物件」と「悪い物件」の逆転は起こらない。
けれど「無駄出費の多い物件」と「無駄出費の少ない物件」だと
不況で前者の地位が下がって逆転という事も起こりうる。
1995年 ：1500万のミニ別荘／1700万のリゾートマンション
2010年 ：600万のミニ別荘／300万のリゾートマンション
マンションは管理費修繕費が足を引っ張る。
住居系でもこういう現象は増えていく。
単純に「良い物件」と「悪い物件」の逆転は起こらない。
けれど「無駄出費の多い物件」と「無駄出費の少ない物件」だと
不況で前者の地位が下がって逆転という事も起こりうる。
1995年 ：1500万のミニ別荘／1700万のリゾートマンション
2010年 ：600万のミニ別荘／300万のリゾートマンション
マンションは管理費修繕費が足を引っ張る。
住居系でもこういう現象は増えていく。
通学路や学校に近い物件は避けるべし
子供は五月蝿いのと、何より要注意なのが連れ去り
（自分に子供ができた時が危険）
子供を連れ去るのは誘拐や変質者よりも同じ子供が一番危険
可愛いので弟（妹）にしようと自分の家へ連れて帰ろうとしたりするんだよ
害意はないけど親は真っ青だよね
子供は五月蝿いのと、何より要注意なのが連れ去り
（自分に子供ができた時が危険）
子供を連れ去るのは誘拐や変質者よりも同じ子供が一番危険
可愛いので弟（妹）にしようと自分の家へ連れて帰ろうとしたりするんだよ
害意はないけど親は真っ青だよね
432 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 18:17:36 ID:HeVvf7jP
大体連れ去りや誘拐なんて年に数件も起きてねえだろｗ
交通事故で死ぬ方が何百倍も確立高いわ
交通事故で死ぬ方が何百倍も確立高いわ
乳幼児を小学生が連れ去る事案は凄く多いよ
で？それが何か問題でも？
家を買うのに３５年ローンとか２世代ローンとか基地外染みてるよな
普通家を買う年齢なんて３０代過ぎてからだろ
前者の場合だと仮に３５歳だったとして定年の６０歳まで２５年しかないんだぜ
退職金で一括返済が前提とか無茶苦茶だし
後者も親の借金を子に背負わせるバガなシステムだ
そもそも購入したアイテムの寿命よりローン期間の方が長いとか異常過ぎるだろ
普通家を買う年齢なんて３０代過ぎてからだろ
前者の場合だと仮に３５歳だったとして定年の６０歳まで２５年しかないんだぜ
退職金で一括返済が前提とか無茶苦茶だし
後者も親の借金を子に背負わせるバガなシステムだ
そもそも購入したアイテムの寿命よりローン期間の方が長いとか異常過ぎるだろ
日本の最長住宅ローン：５５年（２世代）
アメリカの最長住宅ローン：３０年
イギリスの最長住宅ローン：１０年
オーストラリアの最長住宅ローン：１２年
アメリカの最長住宅ローン：３０年
イギリスの最長住宅ローン：１０年
オーストラリアの最長住宅ローン：１２年
>>435
25年以上のローンじゃないと買えない奴は賃貸に住めばいいんだよ。
特に30年以上なら賃貸の方が完全に合理的でリスクが低い。
持ち家を買わねばならないって思わせてたのが一番悪い。
35年ローンなんてのは、銀行からヤクザな条件（払えなくなったら
一気に破産状態になる契約）で家を借りているようなもんだ。
普通の賃貸なら、支払がきつくなったら家賃の安い所へ移れるし、
転勤になっても気楽に移れる。
25年以上のローンじゃないと買えない奴は賃貸に住めばいいんだよ。
特に30年以上なら賃貸の方が完全に合理的でリスクが低い。
持ち家を買わねばならないって思わせてたのが一番悪い。
35年ローンなんてのは、銀行からヤクザな条件（払えなくなったら
一気に破産状態になる契約）で家を借りているようなもんだ。
普通の賃貸なら、支払がきつくなったら家賃の安い所へ移れるし、
転勤になっても気楽に移れる。
築23年で700万の中古が気になってるんだが、
10年後には建て替えだろうか。その時に水道管とか
そういうのも工事必要なのかな。数十万かかるなら
平屋新築建てた方がいいかなあと悩んでる。
10年後には建て替えだろうか。その時に水道管とか
そういうのも工事必要なのかな。数十万かかるなら
平屋新築建てた方がいいかなあと悩んでる。
439 ：名無し不動さん：2011/01/24(月) 18:13:22 ID:4hammgsZ
>>438
とりあえず同規模の部屋を賃貸で借りたときの家賃で計算して
1.（700万+取得費用+10年分の税）－土地代 ＞ 10年分の家賃+敷金礼金
2.（700万+取得費用+10年分の税）－土地代 ≒ 10年分の家賃+敷金礼金
3.（700万+取得費用+10年分の税）－土地代 ＜ 10年分の家賃+敷金礼金
どれになる？
2と3なら買え
とりあえず同規模の部屋を賃貸で借りたときの家賃で計算して
1.（700万+取得費用+10年分の税）－土地代 ＞ 10年分の家賃+敷金礼金
2.（700万+取得費用+10年分の税）－土地代 ≒ 10年分の家賃+敷金礼金
3.（700万+取得費用+10年分の税）－土地代 ＜ 10年分の家賃+敷金礼金
どれになる？
2と3なら買え
>>438
修繕積立金の積立具合次第だよ。
管理費や修繕積立金のようなマンション特有のコストも含めれば十年で１００万以上はかかる。
十年後の修繕で足りない分の一時金はせいぜい２０か最悪３０万以内の可能性が高い。
それ以上は反対が多くて難しく、不足なら修繕不能箇所を放置してでも金額を抑えるからだ。
配管のやりかえは３０年から３５年くらいの間だから時期の見立ては正しい。
自分が住んでも良いと思える場所に平屋新築建てられる身分ならそれの方がいいよ。
700万の中古が相場より３割かそれ以上安いと自信を持って言えるなら、
10年後の転売を視野に入れて買うのもいいと思うけど。
相場に近い値段だと、マンションはマンションしか選べない人のものだからね。
修繕積立金の積立具合次第だよ。
管理費や修繕積立金のようなマンション特有のコストも含めれば十年で１００万以上はかかる。
十年後の修繕で足りない分の一時金はせいぜい２０か最悪３０万以内の可能性が高い。
それ以上は反対が多くて難しく、不足なら修繕不能箇所を放置してでも金額を抑えるからだ。
配管のやりかえは３０年から３５年くらいの間だから時期の見立ては正しい。
自分が住んでも良いと思える場所に平屋新築建てられる身分ならそれの方がいいよ。
700万の中古が相場より３割かそれ以上安いと自信を持って言えるなら、
10年後の転売を視野に入れて買うのもいいと思うけど。
相場に近い値段だと、マンションはマンションしか選べない人のものだからね。
大地震カモーン！
全部つぶれてしまえ
全部つぶれてしまえ
マンションだろうが、戸建てだろうが
一生は無理だよ
購入時と、時を経るごとに使い方が変わっていく
当然ながら、必要とされる間取りや設備も異なるから
購入時のままでは使いにくいものとなる
一生は無理だよ
購入時と、時を経るごとに使い方が変わっていく
当然ながら、必要とされる間取りや設備も異なるから
購入時のままでは使いにくいものとなる
建ぺい率オーバー物件ってどうなんだろうね。
行政から取り壊せボケって言われるのかな。
ずっと無視したらどうなるんだろう。
そもそも建ぺい率オーバーで建てるとか、前オーナーは893なのか？とか・・
行政から取り壊せボケって言われるのかな。
ずっと無視したらどうなるんだろう。
そもそも建ぺい率オーバーで建てるとか、前オーナーは893なのか？とか・・
８９３じゃ無くてもよくあるよ
例えば良くあるのが、金の無いマンション
修繕積立金を安く住民から積み立てたは良いが
肝心な修繕費用が不足する
どうやって出すか？
駐車場を売却して工面するんだが、駐車場は建ぺい率に算定されてるので
最建築する際には現在の規模のものは建てられない
戸建てでも新築時は建ぺい／容積率を満足してたが
リフォーム時にオーバーしたなんてザラだね
もちろんこれは違法だね
例えば良くあるのが、金の無いマンション
修繕積立金を安く住民から積み立てたは良いが
肝心な修繕費用が不足する
どうやって出すか？
駐車場を売却して工面するんだが、駐車場は建ぺい率に算定されてるので
最建築する際には現在の規模のものは建てられない
戸建てでも新築時は建ぺい／容積率を満足してたが
リフォーム時にオーバーしたなんてザラだね
もちろんこれは違法だね
なるほどね。オーバーした経緯がまともなら全然ありってことだね。
オーバー物件をいくつか見て思ったんけど、なぜか崖っぷちに建ってる家が多い。
もしかして関係してる？家が建った後に、土地が切り崩されたとか
オーバー物件をいくつか見て思ったんけど、なぜか崖っぷちに建ってる家が多い。
もしかして関係してる？家が建った後に、土地が切り崩されたとか
俺が聞いたのは、設計段階では吹き抜けとして建築確認を取ったあと、
工事中に床を作って二階の部屋を増やすというもの。
完成確認(?)はやってないらしい。
もちろん違法だろうし、買わなかったけど。
工事中に床を作って二階の部屋を増やすというもの。
完成確認(?)はやってないらしい。
もちろん違法だろうし、買わなかったけど。
調布市だとか三鷹市の建蔽率40%・容積率80%の住宅地だと、やたら建蔽率・容積率オーバー
の家が多いような気がする。
っていうか、建蔽率40%・容積率80%の住宅地で敷地が狭いと、建蔽率・容積率オーバー
でないとまともな家が建てられないと思う。
問題は、建蔽率・容積率オーバーの住宅を中古で購入した場合、取り壊しを命じられる可能性が
あるのかないのかだと思う。（俺は無いと思う）
あと、現金で建てるのなら建蔽率・容積率オーバーでもOKかな？
の家が多いような気がする。
っていうか、建蔽率40%・容積率80%の住宅地で敷地が狭いと、建蔽率・容積率オーバー
でないとまともな家が建てられないと思う。
問題は、建蔽率・容積率オーバーの住宅を中古で購入した場合、取り壊しを命じられる可能性が
あるのかないのかだと思う。（俺は無いと思う）
あと、現金で建てるのなら建蔽率・容積率オーバーでもOKかな？
1980年代に基準法の大幅改正があったから築30年以上の物件は現行法にあわない
既存不適合なる物件がマンソンもコダテも多いのよ
でもオーバー分を壊せとはいわれないからモーマンタイ
むしろ得してると考えるベシ
既存不適合なる物件がマンソンもコダテも多いのよ
でもオーバー分を壊せとはいわれないからモーマンタイ
むしろ得してると考えるベシ
何だよ１９８０年代って
素人丸出しは辞めてくださいｗ
素人丸出しは辞めてくださいｗ
455 ：名無し不動さん：2011/01/29(土) 09:59:10 ID:/Cnp5iKu
吹き抜けにして建物完成させてから
塞いで二階を作るのか
それは名案だな
俺が知ってる方法は建物完成させてから縁側を作る作戦
塞いで二階を作るのか
それは名案だな
俺が知ってる方法は建物完成させてから縁側を作る作戦
小屋裏の解釈を勝手に厳格にする馬鹿自治体もあるけど、
自治体が法を解釈できるのは建築確認など自治体の仕事の瞬間だけってエロい人に聞いた。
後で馬鹿自治体の解釈に合わなくなっても他の市町村で通る状態なら法の下の平等で
合法状態といえるとか何とか。
自治体が法を解釈できるのは建築確認など自治体の仕事の瞬間だけってエロい人に聞いた。
後で馬鹿自治体の解釈に合わなくなっても他の市町村で通る状態なら法の下の平等で
合法状態といえるとか何とか。
ぐぐったら二階建の家建てて建築確認してから
屋上に小屋作って三階建てにする猛者もいるらしいね
｢建築確認後｣というのがポイントみたいね
屋上に小屋作って三階建てにする猛者もいるらしいね
｢建築確認後｣というのがポイントみたいね
6000万円の家は6000万円の価値があるから6000万円なわけで
1000万円の家は1000万円の価値しかないから1000万円なのである。
結局のところ、その家の価値はその値段の価値しかないのである。
この考えは正しいのでしょうか？
1000万円の家は1000万円の価値しかないから1000万円なのである。
結局のところ、その家の価値はその値段の価値しかないのである。
この考えは正しいのでしょうか？
たとえば、6000万円の家を購入して、何年かしてから売却するという場合、
今のご時世だと、その家は3000万円以下でしか売却できない可能性がある。
つまり、3000万円の売却損が生じるわけだ。
そういう意味では、6000万円の家は潜在的に結構な含み損を抱える可能性があるし
維持していくのにもそれなりにランニングコストがかかるわけだよね。
さて、1000万円の家を購入して、何年かしてから売却する場合だと、
たとえ限りなく0円でしか売却できない場合でも、損失は1000万円以内ですむよね。
つまり、1000万円の家は｢売却損が出ても知れてる｣｢ランニングコストも知れてる｣
から気楽に買えて、維持していくのも楽なわけだ。
そういう意味では｢永遠の価値観｣だとか｢本当の自由｣に到達しやすいのは
6000万円のいえでなくて1000万円の家の方かも知れないよね。
今のご時世だと、その家は3000万円以下でしか売却できない可能性がある。
つまり、3000万円の売却損が生じるわけだ。
そういう意味では、6000万円の家は潜在的に結構な含み損を抱える可能性があるし
維持していくのにもそれなりにランニングコストがかかるわけだよね。
さて、1000万円の家を購入して、何年かしてから売却する場合だと、
たとえ限りなく0円でしか売却できない場合でも、損失は1000万円以内ですむよね。
つまり、1000万円の家は｢売却損が出ても知れてる｣｢ランニングコストも知れてる｣
から気楽に買えて、維持していくのも楽なわけだ。
そういう意味では｢永遠の価値観｣だとか｢本当の自由｣に到達しやすいのは
6000万円のいえでなくて1000万円の家の方かも知れないよね。
たとえば6000万円の現金があった場合、それでポンとキャッシュで6000万円の物件を購入
してもいいわけだけど、あえて1000万円の物件を購入して手元に5000万円残すという
買い方だって全然いいよね。
あえて1000万円の家を購入して300万円で水回りと内装を新築同様にリフォームして
残った4700万円でゆとりのある生活をする。
それが｢屋根裏の永遠｣であり｢本当の自由｣っていうもんだよね。
してもいいわけだけど、あえて1000万円の物件を購入して手元に5000万円残すという
買い方だって全然いいよね。
あえて1000万円の家を購入して300万円で水回りと内装を新築同様にリフォームして
残った4700万円でゆとりのある生活をする。
それが｢屋根裏の永遠｣であり｢本当の自由｣っていうもんだよね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&sap=1&geo=13112&bflag=0&code=a5523338001atho
リフォームして、自分の隠れ家にしたい。
リフォームして、自分の隠れ家にしたい。
462 ：ぶっ壊れるまで住みたいか？：2011/01/29(土) 21:12:17 ID:nLShaCnU
昭和39年築か…
東京オリンピックとシナ核実験成功の年だな
この頃に調布に『ゲゲゲの女房』が来たんだよな
東京オリンピックとシナ核実験成功の年だな
この頃に調布に『ゲゲゲの女房』が来たんだよな
>>461
隠れ家って言ったって近所付き合いがあるよ
隠れ家って言ったって近所付き合いがあるよ
464 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 06:20:29 ID:KtV0h7fB
>>418
ビフォアフター見ますが、
番組でね。
やはりマンションは絶対に避けられない維持管理費がきついですね。
戸建ては１０坪でも戸建て。
１０坪なら小型車のガレージもつくし、
こういう家を推進して、というのは政府的には無理でしょうが
こういう家を持ってる、こぎれいにしてる人は関心します。
ビフォアフター見ますが、
番組でね。
やはりマンションは絶対に避けられない維持管理費がきついですね。
戸建ては１０坪でも戸建て。
１０坪なら小型車のガレージもつくし、
こういう家を推進して、というのは政府的には無理でしょうが
こういう家を持ってる、こぎれいにしてる人は関心します。
465 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 10:29:24 ID:nYc39czs
建物は無価値だから主に土地代か
新築そっくりさんリフォームで800万くらい
トータルでも世田谷に2000万以下なら破格かもね
新築そっくりさんリフォームで800万くらい
トータルでも世田谷に2000万以下なら破格かもね
466 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 10:34:10 ID:nYc39czs
よく見るとリフォームしてあるな
あとは屋根や壁、柱がどうなってるかだな
ただトイレと風呂の間に階段があるのがきになる
あとは屋根や壁、柱がどうなってるかだな
ただトイレと風呂の間に階段があるのがきになる
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&spfrom=0&spto=0&wlk=0&geo=13227%2C+13228&lr=0&year=0&yearto=0&hsfrom=0&hsto=0&code=jce004102015944
第一種低層住居専用地域 40%/80%
駅徒歩6分 駐車場付き
第一種低層住居専用地域 40%/80%
駅徒歩6分 駐車場付き
あきる野市か
職場が都内ならアウト
片道二時間とか何の罰だって感じ自宅で稼げる仕事や高等遊民できるなら有り
職場が都内ならアウト
片道二時間とか何の罰だって感じ自宅で稼げる仕事や高等遊民できるなら有り
470 ：アキレス腱かな？：2011/01/30(日) 15:41:24 ID:Gmru930W
鉄砲はその名の通り鉄じゃん
家は木だから同じじゃないよ
家は木だから同じじゃないよ
湘南あたりにすみたい が地震が怖い
473 ：山手地区なら激安だぉ：2011/01/30(日) 16:04:29 ID:???
横須賀市北部田浦～追浜の山手地区は
激安物件が沢山あるお。
そういえば、逸見に沢山っていう地名もあるな
激安物件が沢山あるお。
そういえば、逸見に沢山っていう地名もあるな
横須賀って湘南なの？
これはどーよ、板橋区西台3丁目で77㎡の1100万
再建築不可みたいだが築32年だからそんな古くないし駐車場付き
治せば十分住めるだろ
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=7400000464/tk=1/bsg=5/route=50/o=54hrPaYgea7YcM/
再建築不可みたいだが築32年だからそんな古くないし駐車場付き
治せば十分住めるだろ
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=7400000464/tk=1/bsg=5/route=50/o=54hrPaYgea7YcM/
都心勤務が大前提で語られてるけど
２３区にこだわる必要なんか微塵もない
２３区にこだわる必要なんか微塵もない
築古の1000万前後の物件は今後も続々と出てくるぞ
理由は団塊世代の定年退職な
あいつらが子供の頃に生まれ育った家なんだよ
団塊の世代の親だった人達が買って、子を産み育て死ぬ
その子供ってのが団塊世代の連中なんだが、彼らが在職中は生まれ育った思い出の家みたいな感じで
親が死に無人の空家になっていても手放す事無く固定資産税を払ったり修繕したりして維持してたんだが
定年退職し、自分自身の老後の生活資金にするために売却するという現象が起きてるんだ
理由は団塊世代の定年退職な
あいつらが子供の頃に生まれ育った家なんだよ
団塊の世代の親だった人達が買って、子を産み育て死ぬ
その子供ってのが団塊世代の連中なんだが、彼らが在職中は生まれ育った思い出の家みたいな感じで
親が死に無人の空家になっていても手放す事無く固定資産税を払ったり修繕したりして維持してたんだが
定年退職し、自分自身の老後の生活資金にするために売却するという現象が起きてるんだ
1000万中古戸建は、耐震性がみるからに・・
ってのが多くない？
ってのが多くない？
団塊世代≒60歳前後≒1950年生前後
団塊世代の親≒85歳前後≒1925年生前後
団塊世代の連中が家を買った頃≒団塊親30歳前後≒1955年前後
これから築55年前後の戸建や土地がバンバンでてくるよ
流石に家屋は古過ぎて使い物にならないが土地は生きるわけで
当然ながら供給が増えるので価格は下がる、引き釣られて築浅の物件も値下がりする
ピークは団塊世代が再雇用やバイトでも働けなくなる2015年頃
この頃になると「思い出の家だから」と頑張ってた強欲団塊も流石に手放し始めるからな
団塊世代の親≒85歳前後≒1925年生前後
団塊世代の連中が家を買った頃≒団塊親30歳前後≒1955年前後
これから築55年前後の戸建や土地がバンバンでてくるよ
流石に家屋は古過ぎて使い物にならないが土地は生きるわけで
当然ながら供給が増えるので価格は下がる、引き釣られて築浅の物件も値下がりする
ピークは団塊世代が再雇用やバイトでも働けなくなる2015年頃
この頃になると「思い出の家だから」と頑張ってた強欲団塊も流石に手放し始めるからな
・団塊世代の連中が家を買った頃≒団塊親30歳前後≒1955年前後・・・Ｘ
・団塊世代の親連中が家を買った頃≒団塊親30歳前後≒1955年前後・・・Ｏ
・団塊世代の親連中が家を買った頃≒団塊親30歳前後≒1955年前後・・・Ｏ
木造住宅ってのは自作ＰＣみたいなもんで後からいくらでも手を加える事ができる
そもそも売主が既に耐震補強してる場合が多いしね
そもそも売主が既に耐震補強してる場合が多いしね
海が好きなんだが
三浦半島方面でもＪＲの駅から近いとクソ高い（ヘタな都内より高い
三浦半島の電車が通ってない地区と小田原市街地周辺だったら
どちらがＱＯＬ高いかな
三浦半島方面でもＪＲの駅から近いとクソ高い（ヘタな都内より高い
三浦半島の電車が通ってない地区と小田原市街地周辺だったら
どちらがＱＯＬ高いかな
定住するつもりなら駅近でないとツライよ
あの界隈は少し離れるとコンビニすらないからな
あと三浦に限らず海に近い建物は塩害くらうので経年劣化は2倍と考えて欲しい
あの界隈は少し離れるとコンビニすらないからな
あと三浦に限らず海に近い建物は塩害くらうので経年劣化は2倍と考えて欲しい
海岸を犬つれて散歩が夢ｗ でも神奈川は地震がこわいｗ
神奈川は大地震がきたらハンパなく揺れそうだよな・・あと津波も
神奈川は大地震がきたらハンパなく揺れそうだよな・・あと津波も
487 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 20:09:49 ID:nYc39czs
砂浜をシェパード連れて散歩するロマンスグレーのおじ様か
映画やドラマのシーンみたいで良いね
ロードスターでいいからオープンカーもセットに欲しいかな
映画やドラマのシーンみたいで良いね
ロードスターでいいからオープンカーもセットに欲しいかな
わたせせいぞうの作品にあったよな
まずコレだろ
http://www.4gamer.net/games/090/G009067/screenshot_3.jpg
これもいいよね
http://img02.hamazo.tv/usr/bunakanoko/砂浜の散歩3t1-2.jpg
コレはイマイチ？
http://breezeinhawaii.com/img/1680x1050hawaiianwallpapers149.jpg
あとこんなの
http://www.artbank.co.jp/stockillust/vol8_image/naturalkobo/1-C-KAK173.jpg
http://www.4gamer.net/games/090/G009067/screenshot_3.jpg
これもいいよね
http://img02.hamazo.tv/usr/bunakanoko/砂浜の散歩3t1-2.jpg
コレはイマイチ？
http://breezeinhawaii.com/img/1680x1050hawaiianwallpapers149.jpg
あとこんなの
http://www.artbank.co.jp/stockillust/vol8_image/naturalkobo/1-C-KAK173.jpg
まだまだあるよ
http://www.artbank.co.jp/stockillust/vol8_image/watanabeakira/2-C-AKW322.jpg
これでどうだ
http://carview-img02.bmcdn.jp/minkara/mybbs/000/002/026/623/2026623/p1.jpg
http://www.artbank.co.jp/stockillust/vol8_image/watanabeakira/2-C-AKW322.jpg
これでどうだ
http://carview-img02.bmcdn.jp/minkara/mybbs/000/002/026/623/2026623/p1.jpg
老人が手放す中古が主流だが、5年後は
ローンを払えなくなった若い世代が手放す築浅が
主流になってくる。直近での一番の買い時だろう
ローンを払えなくなった若い世代が手放す築浅が
主流になってくる。直近での一番の買い時だろう
いずれにせよ供給は増えるわけだ
老人が築古の戸建てを放出し
若い衆(といっても40代だろうが)築浅のマンソンを放出
さらに新築も出てくるしね
たしか以前に東京都内で人口の三倍の家屋が存在してるとか言ってた
空家のまま死蔵された物件が沢山あるんだよな
もちろん居住に適さない廃墟みたいなのもあるだろうけど
老人が築古の戸建てを放出し
若い衆(といっても40代だろうが)築浅のマンソンを放出
さらに新築も出てくるしね
たしか以前に東京都内で人口の三倍の家屋が存在してるとか言ってた
空家のまま死蔵された物件が沢山あるんだよな
もちろん居住に適さない廃墟みたいなのもあるだろうけど
元々不動産は利益率50%と言う商品なんだよ
5000万の物件を売れば利益は2500万
住宅は買った瞬間に価値が半分になると言うのは
これを指してるんだよね
5000万の物件を売れば利益は2500万
住宅は買った瞬間に価値が半分になると言うのは
これを指してるんだよね
色々意見あれども、
肝心なのは、仕事じゃないのかな？
倒産リストラの不安要素に耐えうる資産
年収1000万の公務員が市内戸建てに6500万円費やしても
銀行員でも、
健康なうちは耐えれるけどね
みな周りは賃金に応じた家を買っていますが
5回も転職している私からすれば1000万でケリを付けるというのは魅力です
（私自身は1800万円の中古戸建てですが、既婚子あり）
もともと、3800万円クラスの分譲地でしたが
空き家売り家になっているところは結局リストラ倒産の家庭も何件か。。。
こういうの現実に聞いていますし、我が分譲地がそうですから。。。
肝心なのは、仕事じゃないのかな？
倒産リストラの不安要素に耐えうる資産
年収1000万の公務員が市内戸建てに6500万円費やしても
銀行員でも、
健康なうちは耐えれるけどね
みな周りは賃金に応じた家を買っていますが
5回も転職している私からすれば1000万でケリを付けるというのは魅力です
（私自身は1800万円の中古戸建てですが、既婚子あり）
もともと、3800万円クラスの分譲地でしたが
空き家売り家になっているところは結局リストラ倒産の家庭も何件か。。。
こういうの現実に聞いていますし、我が分譲地がそうですから。。。
ローン払えなくて家を売るなんて話は実際あるの？ 多いといっても数十件に一件くらいじゃないですか？
俺の周りじゃ聞いたことないです
俺の周りじゃ聞いたことないです
ミニ戸買う事にした。新座だが郊外だと練馬の江古田より便利がいい点もあって
驚き。郊外だと駐輪場が充実してるんでバイク、自転車あれば問題なし
三原近くのツタヤは本屋としてエライ充実してる。ホムセンもデカイ。
静かだが付近に大学もけっこうあって独り暮らしのインフラもそこそこ整ってる。
2Ｆをリフォームして防音・断熱・カッコいい部屋で150インチのホームシアター予定。
通勤は職場までドアＴＯドアで１時間。
リフォーム費用や諸経費・税金含めてもＳＢＪに入れてる１０００万円の定期には
手をつけずに済みそう。
ここ5年ほど探したがリーマンショックでかなり下がったが売り物も少なくなった。
固定資産税が安い物件は上がるまで待つ事にしたので売るのやめたなんてのも。
お化け屋敷率？現地に行けばけっこう近いのもあった。アジア系外国人の夫婦喧嘩
の声がやかましいとか１週間前に内見したのはドリフのコントみたいに家が傾いてた。
勿論こんなのは不動産屋は教えないなあ。
自分にとっての出物が出たら？その日のうちに現地視察は当然。いい物件は隣近所も
息子夫婦の家にとか狙ってる場合あるのでスピードしか勝ち目はないよなあ。
驚き。郊外だと駐輪場が充実してるんでバイク、自転車あれば問題なし
三原近くのツタヤは本屋としてエライ充実してる。ホムセンもデカイ。
静かだが付近に大学もけっこうあって独り暮らしのインフラもそこそこ整ってる。
2Ｆをリフォームして防音・断熱・カッコいい部屋で150インチのホームシアター予定。
通勤は職場までドアＴＯドアで１時間。
リフォーム費用や諸経費・税金含めてもＳＢＪに入れてる１０００万円の定期には
手をつけずに済みそう。
ここ5年ほど探したがリーマンショックでかなり下がったが売り物も少なくなった。
固定資産税が安い物件は上がるまで待つ事にしたので売るのやめたなんてのも。
お化け屋敷率？現地に行けばけっこう近いのもあった。アジア系外国人の夫婦喧嘩
の声がやかましいとか１週間前に内見したのはドリフのコントみたいに家が傾いてた。
勿論こんなのは不動産屋は教えないなあ。
自分にとっての出物が出たら？その日のうちに現地視察は当然。いい物件は隣近所も
息子夫婦の家にとか狙ってる場合あるのでスピードしか勝ち目はないよなあ。
不動産は即時換金性が非常に低いから
ローンが払えない⇒破産⇒銀行が没収⇒残借金額相当の中古販売額
となるので安くはならないよ
ローンが払えない⇒破産⇒銀行が没収⇒残借金額相当の中古販売額
となるので安くはならないよ
498 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 08:17:23 ID:Jmv/l553
ただ漠然と｢まだ下がる｣と言われてるのと違い
今回は明確な根拠を示して値下げを示唆してるんだよな
今回は明確な根拠を示して値下げを示唆してるんだよな
都心の超高層ビルや埋め立て地区の高層マンションは大地震がきたらどうなるんだろうね
３０代の俺が生きてるうちに、関東か東海で大地震はくるかな？
３０代の俺が生きてるうちに、関東か東海で大地震はくるかな？
>>496
> ＳＢＪに入れてる１０００万円の定期
> ＳＢＪ
> ＳＢＪ
> ＳＢＪ
SBJ銀行(Shinhan Bank Japan)
1982年、在日韓国人らの資本により、韓国において新韓銀行が設立され、1986年に大阪支店を開設した。
> ＳＢＪに入れてる１０００万円の定期
> ＳＢＪ
> ＳＢＪ
> ＳＢＪ
SBJ銀行(Shinhan Bank Japan)
1982年、在日韓国人らの資本により、韓国において新韓銀行が設立され、1986年に大阪支店を開設した。
501 ：名無し不動さん：2011/01/31(月) 22:49:02 ID:wWk1yi3Q
>>497
それは違う。
ローン破綻直前→残債付近で必死に任意売却狙い粘る（要・銀行許可）
だから、値段がなかなか下がらないんだ。
君の言うように銀行が売り主なら、それはもう破綻処理の段階だから
個人より遙かに容易に損切りできる。個人が必死に粘ってる間はその
損切りができないから割高になるんだよ。
だいたい銀行が没収したら競売じゃないか。
本来は安かったが、最近は素人の参加が増えて、使いやすい住宅ならば
任売の方がマシなくらいになってしまったよ。
それは違う。
ローン破綻直前→残債付近で必死に任意売却狙い粘る（要・銀行許可）
だから、値段がなかなか下がらないんだ。
君の言うように銀行が売り主なら、それはもう破綻処理の段階だから
個人より遙かに容易に損切りできる。個人が必死に粘ってる間はその
損切りができないから割高になるんだよ。
だいたい銀行が没収したら競売じゃないか。
本来は安かったが、最近は素人の参加が増えて、使いやすい住宅ならば
任売の方がマシなくらいになってしまったよ。
＞＞500
ツッコみどころはそこかよ。まあ金額とか地域とか用心で多少変えてるけどなあ。
ちなみに競売→不動産屋が落として別の不動産屋（理由は聞かなかった）から
出た物件もあったがやっぱりというか外壁はハゲハゲ。最低でも再塗装はしないと
ダメだろうが数十万から１００万円はここだけでかかりそうだった。
結果？別の物件のほうが金もかからないうえに好条件だったのでそっちは見送り。
502の言うとおり素人も参加している以上値崩れもおきにくくなってるので
競売（もしくは元競売物件）がおトクかは微妙だろうなあ。
ツッコみどころはそこかよ。まあ金額とか地域とか用心で多少変えてるけどなあ。
ちなみに競売→不動産屋が落として別の不動産屋（理由は聞かなかった）から
出た物件もあったがやっぱりというか外壁はハゲハゲ。最低でも再塗装はしないと
ダメだろうが数十万から１００万円はここだけでかかりそうだった。
結果？別の物件のほうが金もかからないうえに好条件だったのでそっちは見送り。
502の言うとおり素人も参加している以上値崩れもおきにくくなってるので
競売（もしくは元競売物件）がおトクかは微妙だろうなあ。
505 ：反日洗脳装置粉砕：2011/02/01(火) 20:32:35 ID:hFMCa+nE
■姜尚中がとんでもない発言をしていることがわかりました。下記を開いてみてください。
http://toriton.blog2.fc2.com/blog-entry-171.html
話した相手は韓国MBC（韓国の大手民放）パクテギョン東京特派員。
昨年1月2日にMBCニュースで報道されています。念のために韓国語のサイトを開いてみましたが、間違いありません。
彼はなんと天皇陛下は韓国を訪問し独立記念館に参拝せよと主張しているのです。
竹島についても「我が国が我々の領土を実行支配しているのだからほっておけばよい」と言っているのです。
なんでこんな人間が日本のマスコミにもてはやされ、大きな顔をして日本で荒稼ぎしているのでしょう。くやしくてなりません。日本に寄生する寄生虫（姜尚虫）を一刻も早く退治しましょう。
m9（・∀・）ﾋﾞｼｯ!! 外国人学校への公費支出は、憲法第８９条違反っ！
(o^-’)b 税金を公の支配に属さない教育に使ってはいけません。
＜ここまで来たら、公費支出差し止め裁判しかないなっ！
＜金と時間のあるヤツは、行動開始っ！
.∧＿∧ ∩
（ ・∀・）ノ＿＿＿___
（入 ⌒＼つ ..／|
ヾヽ ／＼⌒)／ |
|| ⌒|￣￣￣| |
http://toriton.blog2.fc2.com/blog-entry-171.html
話した相手は韓国MBC（韓国の大手民放）パクテギョン東京特派員。
昨年1月2日にMBCニュースで報道されています。念のために韓国語のサイトを開いてみましたが、間違いありません。
彼はなんと天皇陛下は韓国を訪問し独立記念館に参拝せよと主張しているのです。
竹島についても「我が国が我々の領土を実行支配しているのだからほっておけばよい」と言っているのです。
なんでこんな人間が日本のマスコミにもてはやされ、大きな顔をして日本で荒稼ぎしているのでしょう。くやしくてなりません。日本に寄生する寄生虫（姜尚虫）を一刻も早く退治しましょう。
m9（・∀・）ﾋﾞｼｯ!! 外国人学校への公費支出は、憲法第８９条違反っ！
(o^-’)b 税金を公の支配に属さない教育に使ってはいけません。
＜ここまで来たら、公費支出差し止め裁判しかないなっ！
＜金と時間のあるヤツは、行動開始っ！
.∧＿∧ ∩
（ ・∀・）ノ＿＿＿___
（入 ⌒＼つ ..／|
ヾヽ ／＼⌒)／ |
|| ⌒|￣￣￣| |
埼玉で23区近隣。新宿、中野、高円寺あたりまでドアＴＯドアでほぼ１時間。物件価格は諸経費込みで1000万円は切る＋リフォームは水周りなし段階の
２Ｆだけで業者さんが言うには150万円前後じゃないか
毒男だからいいけど家族のいるヤツはまず風呂・キッチン・トイレもリフォームする
だろう。キッチンの引き出しに台所の虫の卵がびっしりなら掃除すればＯＫとか
嫁は考えないはず。俺はお惣菜派なんで気にしないと暗示かけるがそれでも
ひっかかりはある。
築年数は25年ＯＶＥＲ。ただしここは元々がしっかりした注文住宅か建売かでも
前提が違うはず。元々の知人がリフォーム業者（といってもこの道20年近く）だったんで
購入前にリフォーム相談したら冷かしじゃないなら購入前にいっしょに内見してやるから
任せろという話になり、2件目でこれならＯＫと。床下収納が点検口になってるとか
素人とはやっぱり違う。ネットでの勉強はガイドラインでしかない。
まあ一戸建てが一からやれる知り合いとかいたらお願いするのは吉。
自分の場合はオーディオとか防音や響きが絶対条件なんで、できるリフォーム業者意見
が最優先。まあハウスメーカー経験者なんで他も見てくれたが。
最寄駅からは20分以内。ただし駅に自転車駐輪できるか？駅まで坂があるかでも
前提は違うと思う。雨？いまどきはモンベルとか高性能カッパがあるから傘差し
チャリはやめとくが無難。人間コケても半身不随もある。
敷地は25坪以下。敷地内にバイクおけるのデカいわ。駐車場はなし。
多分家族使用前提で駐車場だともっと上がるかバス便＋30分コースじゃないか？
毒で車なしでもいいならまあ検討。ただし再建築不可物件はまともなローンは組めない
んでそこはどうにか考える。
答えられるのはここまで。あと町の様子も下り坂の町と再開発が進んで上り坂の町は
まるで違う。定年退職者が脱出していく町は雰囲気が淀んでる。いい町なら継続して
住み続けるのは当たり前。自分も老人なのに老人ばかりの町に定年後住むのは嫌とは
勝手なもんだが買い手のこっちがつきあう義理はない。そういや昼間から病気の老人が
呻いてるのが聞こえる物件があったなあ。勿論不動産屋は教えない。
２Ｆだけで業者さんが言うには150万円前後じゃないか
毒男だからいいけど家族のいるヤツはまず風呂・キッチン・トイレもリフォームする
だろう。キッチンの引き出しに台所の虫の卵がびっしりなら掃除すればＯＫとか
嫁は考えないはず。俺はお惣菜派なんで気にしないと暗示かけるがそれでも
ひっかかりはある。
築年数は25年ＯＶＥＲ。ただしここは元々がしっかりした注文住宅か建売かでも
前提が違うはず。元々の知人がリフォーム業者（といってもこの道20年近く）だったんで
購入前にリフォーム相談したら冷かしじゃないなら購入前にいっしょに内見してやるから
任せろという話になり、2件目でこれならＯＫと。床下収納が点検口になってるとか
素人とはやっぱり違う。ネットでの勉強はガイドラインでしかない。
まあ一戸建てが一からやれる知り合いとかいたらお願いするのは吉。
自分の場合はオーディオとか防音や響きが絶対条件なんで、できるリフォーム業者意見
が最優先。まあハウスメーカー経験者なんで他も見てくれたが。
最寄駅からは20分以内。ただし駅に自転車駐輪できるか？駅まで坂があるかでも
前提は違うと思う。雨？いまどきはモンベルとか高性能カッパがあるから傘差し
チャリはやめとくが無難。人間コケても半身不随もある。
敷地は25坪以下。敷地内にバイクおけるのデカいわ。駐車場はなし。
多分家族使用前提で駐車場だともっと上がるかバス便＋30分コースじゃないか？
毒で車なしでもいいならまあ検討。ただし再建築不可物件はまともなローンは組めない
んでそこはどうにか考える。
答えられるのはここまで。あと町の様子も下り坂の町と再開発が進んで上り坂の町は
まるで違う。定年退職者が脱出していく町は雰囲気が淀んでる。いい町なら継続して
住み続けるのは当たり前。自分も老人なのに老人ばかりの町に定年後住むのは嫌とは
勝手なもんだが買い手のこっちがつきあう義理はない。そういや昼間から病気の老人が
呻いてるのが聞こえる物件があったなあ。勿論不動産屋は教えない。
あと老人が火の不始末を起こしやすいのか治安が悪いのか
保険金詐欺を狙ってるのか不明だが妙に火事が多い地域があった。
どのみち火事にあったら元も子もないのでまちＢＢＳとかでもチェック。
となりの家と間隔ギチギチ物件はこの点もマイナス。
マンションだと管理が便利＋賃貸が借り難いという理由が多くて老人率はハネ
あがるんで火の不始末が出たらご愁傷様。
ただしプラス面もあるはずで泥棒は何より人目を怖がるので家にいてその辺ちょろちょろ
近所歩いてる老人は日中限定のガードマンとみなせるかも。
いい立地が相続であいても周りが老人率高いのは今時はやむなし。
なんで防音はその点でも意義はあると思う。インターフォン周りを整えておけば
来客関係は問題ないだろう。
保険金詐欺を狙ってるのか不明だが妙に火事が多い地域があった。
どのみち火事にあったら元も子もないのでまちＢＢＳとかでもチェック。
となりの家と間隔ギチギチ物件はこの点もマイナス。
マンションだと管理が便利＋賃貸が借り難いという理由が多くて老人率はハネ
あがるんで火の不始末が出たらご愁傷様。
ただしプラス面もあるはずで泥棒は何より人目を怖がるので家にいてその辺ちょろちょろ
近所歩いてる老人は日中限定のガードマンとみなせるかも。
いい立地が相続であいても周りが老人率高いのは今時はやむなし。
なんで防音はその点でも意義はあると思う。インターフォン周りを整えておけば
来客関係は問題ないだろう。
やっぱり再建築不可の戸建を現金一括で購入するのが一番経済的だよね。
あと東京にミニ戸を買うという場合、駐車場付だと軽く数千万円値段が
跳ね上がるから、あえて駐車場なしの物件を購入して近くの駐車場を
借りたほうがはるかに安上がりという場合もあるよね。
駐車場なしの格安物件のほうが駐車場付の高額物件よりも1階の床面積が
広くなるから、年取って階段昇降がきつくなったら数千万円安い駐車場なし
の物件のほうが有利というパラドックスがあるよね。
あと東京にミニ戸を買うという場合、駐車場付だと軽く数千万円値段が
跳ね上がるから、あえて駐車場なしの物件を購入して近くの駐車場を
借りたほうがはるかに安上がりという場合もあるよね。
駐車場なしの格安物件のほうが駐車場付の高額物件よりも1階の床面積が
広くなるから、年取って階段昇降がきつくなったら数千万円安い駐車場なし
の物件のほうが有利というパラドックスがあるよね。
自分の好きな場所に、年とったら1階だけで生活できる間取りの
ミニ戸をキャッシュで買ったら、だいたい人生あがりだよね。
固定資産税の関係で敷地はなるべくコンパクトなのがいいとしても
やっぱり1階にガレージと風呂・トイレと最低4.5畳くらいの寝室が欲しい。
そうすると敷地は、最低45㎡くらい欲しいね。
ミニ戸をキャッシュで買ったら、だいたい人生あがりだよね。
固定資産税の関係で敷地はなるべくコンパクトなのがいいとしても
やっぱり1階にガレージと風呂・トイレと最低4.5畳くらいの寝室が欲しい。
そうすると敷地は、最低45㎡くらい欲しいね。
駐車場は車を通勤で使うならともかく
サンデードライバーならいらないよ
サンデードライバーならいらないよ
。
。゜賃貸はソトォ～
＼ ∧_∧
∩(∀｀ )
ヽ[工]⊂)
｜ヽ ｜
(＿(＿)
。
持ち家はウチィ～ ゜。
∧_∧ ／
(´∀`)∩
(つ[工]ノ
｜ / ｜
(＿)＿)
車不可高台の物件でも瀬戸内体験者には問題ない！
。゜賃貸はソトォ～
＼ ∧_∧
∩(∀｀ )
ヽ[工]⊂)
｜ヽ ｜
(＿(＿)
。
持ち家はウチィ～ ゜。
∧_∧ ／
(´∀`)∩
(つ[工]ノ
｜ / ｜
(＿)＿)
車不可高台の物件でも瀬戸内体験者には問題ない！
築15年以上は論外だろ。数年で立て直しで＋1000万じゃん
建て直しなんかしないでメンテして保たせるんだよ
屋根と外壁で200万かからずピカピカになるよ
屋根と外壁で200万かからずピカピカになるよ
515 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 13:07:46 ID:QWr76dEr
木造住宅は自作PCと同じで何でもできる
築100年物でも問題那須
築100年物でも問題那須
基礎が終わってたら上をどうやったって
どうしようもないよ。水道管とかも確実に劣化するし。
現実は甘くない
どうしようもないよ。水道管とかも確実に劣化するし。
現実は甘くない
517 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 16:28:27 ID:0RQXkTcY
三井のリハウス割高じゃね？
518 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 16:28:54 ID:0RQXkTcY
宅内の上下水道管は簡単に交換できる
費用も2～3万だぜ、ガス管は知らないけどね
問題は昭和40年代前半より前の家だが土台が無筋コンクリートの時
これだけはどうにもならない
劇的BAでもやっていたように外周を掘って
コンクリートを流し込む大規模な作業になって500万を越える
費用も2～3万だぜ、ガス管は知らないけどね
問題は昭和40年代前半より前の家だが土台が無筋コンクリートの時
これだけはどうにもならない
劇的BAでもやっていたように外周を掘って
コンクリートを流し込む大規模な作業になって500万を越える
520 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 17:35:52 ID:IK9VKbwr
アリンコさんやウルルちゃんがなければ半世紀超えでも問題ないよね
これでいいんだよね
若干予算オーバーだけど
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=11&md=area&sap=1&geo=11201&code=pse004211012903
若干予算オーバーだけど
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=11&md=area&sap=1&geo=11201&code=pse004211012903
地元とか以前住んだことある町だったいいけど
それだけ田舎だと、さびしくなると思うよ
それだけ田舎だと、さびしくなると思うよ
嫁が気になるなら
空気ぬいてしまっとけ
空気ぬいてしまっとけ
書き忘れたけど価格交渉のネタにはいいよ。キッチンのひきだしの虫の卵。
さすがにハウスクリーニング入れたいんで、とかね。
あと洗面所の洗濯機あとがどうも2槽式っての？の形でメジャーで計ったら
全自動洗濯機が置けないか洗面台の鏡の前に立てないのが発覚。
そこも価格交渉のネタに。
相手が納得し易い理由が一番。
洗面台なんざ交換するにしても毒男なんだからシンプルなので十分。オクで場所
くわないのなんていくらでもあるんで検討中。
ウオッシュレットも遺跡みたいなのがついてるんで交換したいとこ。1.8万円の東芝の
安いので十分かな？型番ＳＣＳ－Ｔ１６０
さすがにハウスクリーニング入れたいんで、とかね。
あと洗面所の洗濯機あとがどうも2槽式っての？の形でメジャーで計ったら
全自動洗濯機が置けないか洗面台の鏡の前に立てないのが発覚。
そこも価格交渉のネタに。
相手が納得し易い理由が一番。
洗面台なんざ交換するにしても毒男なんだからシンプルなので十分。オクで場所
くわないのなんていくらでもあるんで検討中。
ウオッシュレットも遺跡みたいなのがついてるんで交換したいとこ。1.8万円の東芝の
安いので十分かな？型番ＳＣＳ－Ｔ１６０
用途地域 無指定
あと数年したら団塊世代が大量に売り出すから待ってなさい
団塊世代が売り出すのって耐用年数間近のばかりじゃね
都心の一部は耐用年数の過ぎた戸建てばかりだぞｗ
住むには十分。
住むには十分。
俺はもう買っちゃったから関係ないけど団塊世代ってモラルがアレな人
多くない？
人数多いから人を蹴落としてナンボみたいなとこあるし、一見こわもてだけど
学生運動とかやってたのってあとから就職に全然困らない金持ちの息子が
多いみたい。（まともなヤツはあとの就職に関係するとか考えるだろ普通）
話それたけどそんな人達が物件のデメリットとか正直に教えるとか思えない。
ババつかませてしてやったりという思考回路かもしれないよ。
物件放出は確かかもしれないがそれまでに相場観養ったり推理力養ったり
変に物件に惚れすぎてドリフのコントみたいな家つかまないために今からでも
判断力強化のためにガンガン内見しとけ。
まず100軒がっかりしよう、ぐらいの気持ちを持てば大丈夫。いい物件はまずレインズ
なんて載せないでまずつきあいのある金持ちに紹介するだろうけど漏れがないわけでも
ないはず。その時にサッとさらえるかはとにかく早く決める以外にないと思う。
多くない？
人数多いから人を蹴落としてナンボみたいなとこあるし、一見こわもてだけど
学生運動とかやってたのってあとから就職に全然困らない金持ちの息子が
多いみたい。（まともなヤツはあとの就職に関係するとか考えるだろ普通）
話それたけどそんな人達が物件のデメリットとか正直に教えるとか思えない。
ババつかませてしてやったりという思考回路かもしれないよ。
物件放出は確かかもしれないがそれまでに相場観養ったり推理力養ったり
変に物件に惚れすぎてドリフのコントみたいな家つかまないために今からでも
判断力強化のためにガンガン内見しとけ。
まず100軒がっかりしよう、ぐらいの気持ちを持てば大丈夫。いい物件はまずレインズ
なんて載せないでまずつきあいのある金持ちに紹介するだろうけど漏れがないわけでも
ないはず。その時にサッとさらえるかはとにかく早く決める以外にないと思う。
あとから思うのはネットで物件閲覧しても決定的なものは何も掴めないって事。
新聞配達のカブに反応して吠え出すバカ犬が近所にいるとかとなりのガキが空き家
だからってんで勝手に塀を乗り越えて遊んでるとかね。だから内見。
「重要な瑕疵のある物件は大手はクレームに神経質なんで扱わない」
とか信じちゃいけない。家傾いてるって内見のあと指摘したとこも立派に今
そのこと隠してネットに掲載してる。名前あげたら誰でも知ってる大手。
新聞配達のカブに反応して吠え出すバカ犬が近所にいるとかとなりのガキが空き家
だからってんで勝手に塀を乗り越えて遊んでるとかね。だから内見。
「重要な瑕疵のある物件は大手はクレームに神経質なんで扱わない」
とか信じちゃいけない。家傾いてるって内見のあと指摘したとこも立派に今
そのこと隠してネットに掲載してる。名前あげたら誰でも知ってる大手。
木造家屋の
会計的寿命は20年
物理的寿命は40年
延命措置的寿命は60年
と言われてるね
会計的寿命は20年
物理的寿命は40年
延命措置的寿命は60年
と言われてるね
マンションが築1981年以前（築30年以上）を忌避すべきなのと同じ様に
築1971年以前（築40年以上）の木造住宅は「劇的ビフォーアフター」でお馴染みの
「無筋コンクリート基礎」だから絶対に買ってはいけません
築1971年以前（築40年以上）の木造住宅は「劇的ビフォーアフター」でお馴染みの
「無筋コンクリート基礎」だから絶対に買ってはいけません
800万円代の激安物件でいいから２～３ヵ所に家が欲しい！
.∧＿∧ ∩ いくら立派でも１ヵ所だけじゃ飽きてくるからな。
（ ・∀・）ノ＿＿＿___
（入 ⌒＼つ ..／|
ヾヽ ／＼⌒)／ |
|| ⌒|￣￣￣| |
地元、北海道、沖縄、東京、大阪、四国に欲しいよね
ホテルじゃだめなんかい？
会員制リゾートクラブとか、選択肢は色々
会員制リゾートクラブとか、選択肢は色々
別荘は、メンテに人を雇えるくらいの金持ち以外は絶対持たない方がいいお(´・ω・`)
毎週行くレベルならいいけど
埃はつもるわ草ボーボーだわ大変だよ。ホテルがいいよ。
毎週行くレベルならいいけど
埃はつもるわ草ボーボーだわ大変だよ。ホテルがいいよ。
>>540には同意
実は漏れも別荘は持ってる
ホテルでは決して味わうことの出来ない、一家での寛ぎを味わえる
自宅から車で片道３時間ほどの所で、ほど良い近さといった所
海あり、山ありの自然に恵まれた所が気に入って買ったのだが
購入時より家が増え、自然が減ってる
でメンテだけど、大家業をやってるからその辺は特に苦に思って無いんだが
一般の方だと大変だろうね
例えば服など、自宅と別荘用とを用意しないといけない
（自宅から持って行けば良いのだけど、最低限の物は置いておくべき）
食料もそう
まあ、この辺りはメンテナンス代とは関係無いけど
新築時は楽しいし、不良品の交換をしたら後はメンテは無いから楽
雑草が嫌なら、そもそも土地面積そのものを小さくする手もあるし
マンション購入も一つの手段
だけど、やっぱり一般の方にはホテルで充分だと思うね
別に毎週行くレベルじゃ無くても大丈夫だけど、それでもホテルを奨めるね
理由は、何と言っても好きな場所を選んで泊まれるから
実は漏れも別荘は持ってる
ホテルでは決して味わうことの出来ない、一家での寛ぎを味わえる
自宅から車で片道３時間ほどの所で、ほど良い近さといった所
海あり、山ありの自然に恵まれた所が気に入って買ったのだが
購入時より家が増え、自然が減ってる
でメンテだけど、大家業をやってるからその辺は特に苦に思って無いんだが
一般の方だと大変だろうね
例えば服など、自宅と別荘用とを用意しないといけない
（自宅から持って行けば良いのだけど、最低限の物は置いておくべき）
食料もそう
まあ、この辺りはメンテナンス代とは関係無いけど
新築時は楽しいし、不良品の交換をしたら後はメンテは無いから楽
雑草が嫌なら、そもそも土地面積そのものを小さくする手もあるし
マンション購入も一つの手段
だけど、やっぱり一般の方にはホテルで充分だと思うね
別に毎週行くレベルじゃ無くても大丈夫だけど、それでもホテルを奨めるね
理由は、何と言っても好きな場所を選んで泊まれるから
別荘持つより、その都度ペンション借りきったりしたほうが楽だし安い
「今年の夏休みはずっとうちの別荘で過ごしたよ」とか言ってみたいけどなｗ
「今年の夏休みはずっとうちの別荘で過ごしたよ」とか言ってみたいけどなｗ
543 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 14:48:08 ID:STvlipu6
虚栄心
登記簿とか見てるとバブル期に平気で８０００万とか抵当ついてた物件でも
今や売値３５００とか・・・栄枯盛衰だな
今や売値３５００とか・・・栄枯盛衰だな
それあるな
バブルの頃はX千万だったみたいなやつ
とは言うものの当時の新築でも20年近くたってるから
半額維持ならかなり良い方だよ
バブルの頃はX千万だったみたいなやつ
とは言うものの当時の新築でも20年近くたってるから
半額維持ならかなり良い方だよ
オフィスビルの桃幻社ビルやコリンズビルの登記簿とか凄いよ
面白いから一通とってごらん
抵当つけた方もつけられた方も両方存在しなくなってたりする
面白いから一通とってごらん
抵当つけた方もつけられた方も両方存在しなくなってたりする
547 ：貯金したら家が買えるのに…：2011/02/15(火) 23:36:32 ID:???
☆パチンコの市場規模、異常だろ。在日チョンにこれだけ莫大な利権与えてる事が異常。
人材派遣 9,939億円
ゲーム 3兆0,898億円
アパレル 4兆1,004億円
IT 4兆7,863億円
運送 6兆1,516億円
コンビニ 6兆5,063億円
鉄鋼 13兆4,168億円
鉄道 13兆4,229億円
建設 15兆0,862億円
食品 16兆8,216億円
スーパー 18兆8,390億円
石油 20兆6,647億円
銀行 20兆6,790億円
パチンコ 21兆650億円 ←ここ
自動車 43兆9,814億円
パチンコ遠隔操作(NTV)
ttp://www.youtube.com/watch?v=ocQf0l8MPlM
1/5【報道特番】パチンコで壊れる日本[桜H23/2/12]
http://www.nicovideo.jp/watch/1297491700
2/5【報道特番】パチンコで壊れる日本[桜H23/2/12]
http://www.nicovideo.jp/watch/1297491803
3/5【報道特番】パチンコで壊れる日本[桜H23/2/12]
http://www.nicovideo.jp/watch/1297491973
4/5【報道特番】パチンコで壊れる日本[桜H23/2/12]
http://www.nicovideo.jp/watch/1297492082
5/5【報道特番】パチンコで壊れる日本[桜H23/2/12]
http://www.nicovideo.jp/watch/1297492153
(^_^;)半島に貢ぐバカばかり
人材派遣 9,939億円
ゲーム 3兆0,898億円
アパレル 4兆1,004億円
IT 4兆7,863億円
運送 6兆1,516億円
コンビニ 6兆5,063億円
鉄鋼 13兆4,168億円
鉄道 13兆4,229億円
建設 15兆0,862億円
食品 16兆8,216億円
スーパー 18兆8,390億円
石油 20兆6,647億円
銀行 20兆6,790億円
パチンコ 21兆650億円 ←ここ
自動車 43兆9,814億円
パチンコ遠隔操作(NTV)
ttp://www.youtube.com/watch?v=ocQf0l8MPlM
1/5【報道特番】パチンコで壊れる日本[桜H23/2/12]
http://www.nicovideo.jp/watch/1297491700
2/5【報道特番】パチンコで壊れる日本[桜H23/2/12]
http://www.nicovideo.jp/watch/1297491803
3/5【報道特番】パチンコで壊れる日本[桜H23/2/12]
http://www.nicovideo.jp/watch/1297491973
4/5【報道特番】パチンコで壊れる日本[桜H23/2/12]
http://www.nicovideo.jp/watch/1297492082
5/5【報道特番】パチンコで壊れる日本[桜H23/2/12]
http://www.nicovideo.jp/watch/1297492153
(^_^;)半島に貢ぐバカばかり
そもそもパチンコって面白いか？
あれが存在するの日本だけだろ
あれが存在するの日本だけだろ
549 ：◎『なぜ韓国はパチンコを全廃できたのか』：2011/02/16(水) 20:39:51 ID:aNcgVm4V
韓国にできて、日本にできない恥辱 日本は、まともな国といえるのか！？
韓国では、往事にはパチンコ店が1万5000店、売上高は日本円にして約3兆円にのぼった。それが、2006年の秋に全廃され、いまは跡かたもない。
だが、その事実を伝えた日本のメディアはなく、それを知る日本人は、いまもほとんどいない。
日本でいち早くそれをレポートした著者は、その後も何度も韓国を訪れ、なぜ韓国にそれができたのかを取材した。
そこから見えてきたものは、日韓であまりにも対照的な社会の実態だった。
韓国では、往事にはパチンコ店が1万5000店、売上高は日本円にして約3兆円にのぼった。それが、2006年の秋に全廃され、いまは跡かたもない。
だが、その事実を伝えた日本のメディアはなく、それを知る日本人は、いまもほとんどいない。
日本でいち早くそれをレポートした著者は、その後も何度も韓国を訪れ、なぜ韓国にそれができたのかを取材した。
そこから見えてきたものは、日韓であまりにも対照的な社会の実態だった。
552 ：久しぶりに539ですがね：2011/02/17(木) 02:21:53 ID:???
まあ、普通は貸別荘の利用が良いと思う
持ってる漏れが言うんだから間違い茄子
所有してる立場からすると、何でそんな安い値段で貸すんだ？
そんな気分ですがね
ちなみに箱根に行く途中の、数年前に娘が結婚騒ぎで有名になった
釣りが好きな芸能人の別荘がある所にありやすよ
当時、全部込みで約５千マソが、今や１，０００マソを切るかって位にまで暴落
実際の話、想い出はその位創ったから高いとは思って無い
ただ、人に勧められるかと言うと話は別
持ってる漏れが言うんだから間違い茄子
所有してる立場からすると、何でそんな安い値段で貸すんだ？
そんな気分ですがね
ちなみに箱根に行く途中の、数年前に娘が結婚騒ぎで有名になった
釣りが好きな芸能人の別荘がある所にありやすよ
当時、全部込みで約５千マソが、今や１，０００マソを切るかって位にまで暴落
実際の話、想い出はその位創ったから高いとは思って無い
ただ、人に勧められるかと言うと話は別
554 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 23:44:20 ID:kujgwrjk
なんで三井のリハウス貼るんだよ
割高物件しかねーだろカスが
割高物件しかねーだろカスが
555 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 23:46:24 ID:kujgwrjk
つかなんで築年月が「昭和」とか元号なんだよカスが
計算しづらいだろ まあわざとなんだろうが
つか昭和５８年築とかそんなゴミクズ買う馬鹿はいないだろ
計算しづらいだろ まあわざとなんだろうが
つか昭和５８年築とかそんなゴミクズ買う馬鹿はいないだろ
556 ：1979年築というのは…：2011/02/19(土) 10:27:45 ID:???
確かに昔に聞こえるか！
∧∧ ﾋﾟｺｯ ☆
( ^o^)っ―[] ／
［70年代］ (＾o＾) ♪イーグルス頑張っているけど！？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=key&sap=1&key=%C2%EC%BB%B3%C3%C4%C3%CF&code=a5547805701atho
エレベーターなしの団地なので維持費が割安。
一階なので足腰が弱くなっても住み続けることができる。
間取りもコンパクトにまとまっていて3人家族でも困らない。
エレベーターなしの団地なので維持費が割安。
一階なので足腰が弱くなっても住み続けることができる。
間取りもコンパクトにまとまっていて3人家族でも困らない。
>>541-545
ちなみに１５年ほど前に、建物など込みで５，０００マソ
→今や１，０００マソを切るかって段階
ちなみに前に、娘が結婚騒動で騒ぎになった
魚釣りが好きな芸能人なども別荘を持ってる場所
見た事は無いけどね
勘定で買うなら辞めとけ
こんなに馬鹿げたことは無い
ただ虚栄心とかじゃ無く、想い出は確実に違う。
重みがホテルなんかと違う
こればかりは買った人間じゃ無いと分からないだろう
だから皆には買うのは薦めない
買った人間にしか分からない事を薦めたって分からないだろう？
ちなみに１５年ほど前に、建物など込みで５，０００マソ
→今や１，０００マソを切るかって段階
ちなみに前に、娘が結婚騒動で騒ぎになった
魚釣りが好きな芸能人なども別荘を持ってる場所
見た事は無いけどね
勘定で買うなら辞めとけ
こんなに馬鹿げたことは無い
ただ虚栄心とかじゃ無く、想い出は確実に違う。
重みがホテルなんかと違う
こればかりは買った人間じゃ無いと分からないだろう
だから皆には買うのは薦めない
買った人間にしか分からない事を薦めたって分からないだろう？
【売却益】●●不動産転売スレ1●●【ｷｬﾋﾟﾀﾙ】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1298114485/l50
転売スレ立てたから売りの話はこちらでどうぞ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1298114485/l50
転売スレ立てたから売りの話はこちらでどうぞ
560 ：和室が欲しい！：2011/02/21(月) 15:51:11.16 ID:oFpGxj/3
こうした話を若い人が繰り返し読めるということは大切ですね｡通州事件､胸が痛みます｡
｢中国の戦争宣伝の内幕｣ﾌﾚﾃﾞﾘｯｸ･ｳﾞｨﾝｾﾝﾄ･ｳｨﾘｱﾑｽﾞ著 田中秀雄訳（芙蓉書房出版）にも詳しく書かれている｡
優柔不断な蒋介石､ずる賢い宋美齢｡｢…妻･宋美齢はｸﾚﾊﾞｰな報道官として､西洋世界で不朽の名声を与えられていた｡
そうした名声のために､彼女はいろんなところで女神以外の何者でもないとみなされていたのである｡
少なからざる人々が彼女を心底嫌っている国の外においてという意味である｡…｣
こうした人物今でもいそうですね｡｢英語ができて､西洋の教養を身に付け､社交的で…｣とういうﾀｲﾌﾟ｡
どういう訳か支那人の｢ｲﾝﾃり｣は日本人より自分たちの方が西洋文化に近いと自慢する｡
ﾃｰﾌﾞﾙ･椅子の文化も漢代以降に西方から伝わったもので､自分たちの発明でも何でもないのにね。
（｢帝国としての中国｣中西輝政著より）
ﾌﾟｷﾞｬ━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━ !!!!!
朝廷も奈良時代は椅子とテーブルだったが、平安時代に畳生活になった余な！
｢中国の戦争宣伝の内幕｣ﾌﾚﾃﾞﾘｯｸ･ｳﾞｨﾝｾﾝﾄ･ｳｨﾘｱﾑｽﾞ著 田中秀雄訳（芙蓉書房出版）にも詳しく書かれている｡
優柔不断な蒋介石､ずる賢い宋美齢｡｢…妻･宋美齢はｸﾚﾊﾞｰな報道官として､西洋世界で不朽の名声を与えられていた｡
そうした名声のために､彼女はいろんなところで女神以外の何者でもないとみなされていたのである｡
少なからざる人々が彼女を心底嫌っている国の外においてという意味である｡…｣
こうした人物今でもいそうですね｡｢英語ができて､西洋の教養を身に付け､社交的で…｣とういうﾀｲﾌﾟ｡
どういう訳か支那人の｢ｲﾝﾃり｣は日本人より自分たちの方が西洋文化に近いと自慢する｡
ﾃｰﾌﾞﾙ･椅子の文化も漢代以降に西方から伝わったもので､自分たちの発明でも何でもないのにね。
（｢帝国としての中国｣中西輝政著より）
ﾌﾟｷﾞｬ━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━ !!!!!
朝廷も奈良時代は椅子とテーブルだったが、平安時代に畳生活になった余な！
561 ：名無し不動さん：2011/02/22(火) 17:22:56.75 ID:HAuE1IFR
ニュージーランドで地震きたね
日本もくるぞ
富士山噴火もおまけつき
築古マンションは次々と倒壊して生き埋めに
倒壊しなくても基礎部分にヒビが入り終了
日本もくるぞ
富士山噴火もおまけつき
築古マンションは次々と倒壊して生き埋めに
倒壊しなくても基礎部分にヒビが入り終了
いや、保険で大儲けだと思うよ
563 ：ﾌﾟｷﾞｬ━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━ !!!!!o(^-^)o：2011/02/22(火) 23:10:24.92 ID:???
猫の日記念に書きますた！！
∧∧
(Дﾟ )_∩∩
⊂⊂＿＿_ノ
｡･ﾟ･ ･ﾟ･｡
Ｙ
／￣￣￣＼
/ 。＿＿＿)
/ ／ ／
)ヽ/とノ /つ
ﾒノ＼＿＿＿／
∧∧
(Дﾟ )_∩∩
⊂⊂＿＿_ノ
｡･ﾟ･ ･ﾟ･｡
Ｙ
／￣￣￣＼
/ 。＿＿＿)
/ ／ ／
)ヽ/とノ /つ
ﾒノ＼＿＿＿／
564 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 23:25:40.00 ID:5Pd/eWv6
マンション購入のために買付申込書まで書いたのに
マンションの持ち主(高齢のおばあさん)が認知症で判断能力がない
(意志表明ができない)という理由で売ることができないと言われた。
（不動産に物件を出した人は、持ち主の息子）
これは、売りたくないから言い訳してることですか？
実際あり得ることですか？
マンションの持ち主(高齢のおばあさん)が認知症で判断能力がない
(意志表明ができない)という理由で売ることができないと言われた。
（不動産に物件を出した人は、持ち主の息子）
これは、売りたくないから言い訳してることですか？
実際あり得ることですか？
565 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 10:23:29.73 ID:9c928BAJ
備忘録
スレート屋根（寄棟）を剥がして吹き替え：２Ｍ
モルタル外壁のレンガ風窯材重ね貼り：500K
階段下蹴上げ修理：100K
窓枠新調：200K
スレート屋根（寄棟）を剥がして吹き替え：２Ｍ
モルタル外壁のレンガ風窯材重ね貼り：500K
階段下蹴上げ修理：100K
窓枠新調：200K
お前、俺が狙ってた板橋区西台の1100万、建築不可を買った奴だろ
階段と窓枠の腐りが気になって迷ってたんだよな
階段と窓枠の腐りが気になって迷ってたんだよな
建物は良く調べて http://www.h-inspection.com/j.html
よく調べたいけど、購入前にできる調査って限られるからね
ミニ戸の引き渡し完了。固定資産税は1.8万円と絶句の安さ。再建築不可でもねえのに。
保険とかメンテにその分まわそうっと。しっかしこれだけ安いと手放すのやめたなんて事が
あったのも納得。
バルサンとシロアリ予防策は考えたがヘタに手を出すとややこしいとこに移動して暴れだす
可能性を考えてリフォーム業者が大工呼んで一緒にさらに点検するまでちょっと見送り。
ある程度だけどスケルトンにしてからのほうが効果も高そうだし。古い家は住思想的に照明が
暗いんでまず照明だな。いまどきは初期投資も消費電力もしれたもの。
購入前調査？今考えたらこれだけはケチらないほうがいい。業者と内見する前の段階としては
やっぱりビーダマ、5円つった糸、床下と天井チェック用に強力懐中電灯、試してはいないけど
デジカメやｕｓｂカメラとノートパソコンもいいんじゃないか？あとから思いついたが現地での騒音
チェック用に24時間ぐらい録音できるウォークマンを売主と同意の上で仕掛けるとかね。
夜泣きだけすごい赤ちゃんとか近所の「あの家買っちゃコレコレでまずいのに」とか拾えるかもよ。
保険とかメンテにその分まわそうっと。しっかしこれだけ安いと手放すのやめたなんて事が
あったのも納得。
バルサンとシロアリ予防策は考えたがヘタに手を出すとややこしいとこに移動して暴れだす
可能性を考えてリフォーム業者が大工呼んで一緒にさらに点検するまでちょっと見送り。
ある程度だけどスケルトンにしてからのほうが効果も高そうだし。古い家は住思想的に照明が
暗いんでまず照明だな。いまどきは初期投資も消費電力もしれたもの。
購入前調査？今考えたらこれだけはケチらないほうがいい。業者と内見する前の段階としては
やっぱりビーダマ、5円つった糸、床下と天井チェック用に強力懐中電灯、試してはいないけど
デジカメやｕｓｂカメラとノートパソコンもいいんじゃないか？あとから思いついたが現地での騒音
チェック用に24時間ぐらい録音できるウォークマンを売主と同意の上で仕掛けるとかね。
夜泣きだけすごい赤ちゃんとか近所の「あの家買っちゃコレコレでまずいのに」とか拾えるかもよ。
あと１階と２階のエアコンつけたらブレーカーが落ちたり、トイレの流すほうじゃなくてタンクへの
給水がイマイチでフィルターがどうやら目詰まりしてるとか奥さんの遺影を飾ったあととハッキリ解る
金具とか引渡ししてから気がついたこともあるんで家族もちの人は事前にしっかり色々ありそうと
言っておかないとマズイと思う。俺はホイホイきたかで済んでるけど。
10年前は代官山のオサレなカフェとかがが良かったが今はホームセンターに目の色が変わってる。
キルフェボンなんざ座ってケーキ食うにも4時間待ちとかになった。買って帰って好きにリノベした部屋で食うわ。
カッコいい部屋ならネットラジオでボサノバかけてケーキもそれなりにサマになると思う。
購入これから組の健闘を祈るよ。
給水がイマイチでフィルターがどうやら目詰まりしてるとか奥さんの遺影を飾ったあととハッキリ解る
金具とか引渡ししてから気がついたこともあるんで家族もちの人は事前にしっかり色々ありそうと
言っておかないとマズイと思う。俺はホイホイきたかで済んでるけど。
10年前は代官山のオサレなカフェとかがが良かったが今はホームセンターに目の色が変わってる。
キルフェボンなんざ座ってケーキ食うにも4時間待ちとかになった。買って帰って好きにリノベした部屋で食うわ。
カッコいい部屋ならネットラジオでボサノバかけてケーキもそれなりにサマになると思う。
購入これから組の健闘を祈るよ。
572 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 19:22:41.81 ID:/dbvychY
一つアドバイス
天井の照明器具用コンセントを増設してシーリングライト２つ付けると
ムチャクチャ明るくなる
さらに無影効果がでるので良いよ
天井の照明器具用コンセントを増設してシーリングライト２つ付けると
ムチャクチャ明るくなる
さらに無影効果がでるので良いよ
そのうちスーパー銭湯徒歩物件が欲しくなるぜ。
俺の持ってる1000万物件は徒歩30秒にスーパー銭湯ができて
1700万で売ってくれって直に言ってくるようになった。
俺の持ってる1000万物件は徒歩30秒にスーパー銭湯ができて
1700万で売ってくれって直に言ってくるようになった。
近所にスーパー銭湯あると内風呂に入らなくなるよね
快適過ぎる
快適過ぎる
スーパー銭湯近隣はまじで狙い目だよ。
ミニ戸でもマンションでもボロ一棟アパートでも人気があって相場形成が特殊で底堅い。
ミニ戸でもマンションでもボロ一棟アパートでも人気があって相場形成が特殊で底堅い。
576 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 09:48:46.60 ID:JNMBe303
うそくせぇｗ
高いのにそんなにいくかよ。
家で風呂はいるわｗ
高いのにそんなにいくかよ。
家で風呂はいるわｗ
それ健康ランドと勘違いしてないかな
普通のスーパー銭湯は安いよ
と思って調べたら関東と関西で定義が違うらしいな
関東のスーパー銭湯は500円前後で入れるやつを指す
普通のスーパー銭湯は安いよ
と思って調べたら関東と関西で定義が違うらしいな
関東のスーパー銭湯は500円前後で入れるやつを指す
スパ銭湯で500円は安いな、600円くらいだと思ってるが
スパは2500円から3000円くらい
深夜帯での時間限定1500円の利用が割がいい
スパは2500円から3000円くらい
深夜帯での時間限定1500円の利用が割がいい
天然温泉を使ってる銭湯が近くにあると
湯治場物件を所有しているのと同じことになるからな。
スカイツリー借景と同じく付加価値アップファクト。
湯治場物件を所有しているのと同じことになるからな。
スカイツリー借景と同じく付加価値アップファクト。
世田谷区千歳台にできたスパの近所のマンション、
付加価値がアップしたよね。
付加価値がアップしたよね。
ﾌﾟｷﾞｬ━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━ !!!!! 自宅に温泉が出たらいーんじゃないの？
自力で地下数キロを掘れるならOKPKMPK
東京都内なら必ずでるからね
東京都内なら必ずでるからね
スパ銭近隣物件はアパなどの得意な温泉付マンションを
維持管理費ゼロで手に入れるのと同義
維持管理費ゼロで手に入れるのと同義
固定資産税が安くって空気のように維持していける家が一番だよね。
もし3000万円あるんだったらそれであっさり3000万円の新築マンション
買うんでなくって
1000万円で郊外にミニ戸建
1000万円で都心部に中古マンション
1000万円で趣味に生きる でいいよね。
もし3000万円あるんだったらそれであっさり3000万円の新築マンション
買うんでなくって
1000万円で郊外にミニ戸建
1000万円で都心部に中古マンション
1000万円で趣味に生きる でいいよね。
585 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 00:45:50.33 ID:ZzIam+rE
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=station&ln=2269&stn=2269020&bflag=0&code=024900000044355
これどう？
温泉付スーパー銭湯と健康ランドに挟まれて駅徒歩10分3駅利用可990万。
近隣工場跡にイオンと大規模マンション建設予定。
これどう？
温泉付スーパー銭湯と健康ランドに挟まれて駅徒歩10分3駅利用可990万。
近隣工場跡にイオンと大規模マンション建設予定。
587 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 15:03:43.14 ID:6Osh3n/0
いくらなんでも古すぎる築38年は
あと10年住んだらゴミでしょ
エレベーター無しの4Fってのも借りる奴いないと思われ
あと10年住んだらゴミでしょ
エレベーター無しの4Fってのも借りる奴いないと思われ
588 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 15:06:20.32 ID:6Osh3n/0
ちなみに家賃は月6万ってとこか
600万が上限だろ
600万が上限だろ
家賃管理費込み9万で出てるな。
「リビングを通らずに各部屋に行ける」独立仕様・・・・
今はもうちょっとひらけた作りのほうが好まれるんじゃないのかなあ
今はもうちょっとひらけた作りのほうが好まれるんじゃないのかなあ
＞＞572
やーどうも。40過ぎると20代の倍近い明るさが必要てんで色々検討。
とりあえず4980円のリモコン付天井ピッタリの細い蛍光灯みたいなの買ってみたけど
笑えるくらい部屋の隅まで明るくなった。ローエンドでもけっこう違うわ。
ただしドラクエの鉄の剣みたいなもんでもう少し上はのぞむんで増設して無影効果も
多分試しますわ。
ただしやっぱり抹茶色の壁の古ぼけは更に目立つんで壁のリフォームやるかな。
健康ランドは冷房病に効くんで越谷のゆの華にしょっちゅう行ってたなあ。
そのときは40分、今度の物件は別の健康ランドだけど15分。
風呂場のリフォームはタイル貼りだと防水が切れて土台がやられてやむなく土台の修理も兼ねて
100万以上なんてあるみたいだけど健康ランドに良くいくなら（土台がやられてなければの話で）
風呂のリフォームは見送りって選択肢もあるよなあ。
偉大なり健康ランド。サウナと桧の風呂とひっくり返ったカメみたいな気分でゆかいな壷湯が呼んでるぜ。
やーどうも。40過ぎると20代の倍近い明るさが必要てんで色々検討。
とりあえず4980円のリモコン付天井ピッタリの細い蛍光灯みたいなの買ってみたけど
笑えるくらい部屋の隅まで明るくなった。ローエンドでもけっこう違うわ。
ただしドラクエの鉄の剣みたいなもんでもう少し上はのぞむんで増設して無影効果も
多分試しますわ。
ただしやっぱり抹茶色の壁の古ぼけは更に目立つんで壁のリフォームやるかな。
健康ランドは冷房病に効くんで越谷のゆの華にしょっちゅう行ってたなあ。
そのときは40分、今度の物件は別の健康ランドだけど15分。
風呂場のリフォームはタイル貼りだと防水が切れて土台がやられてやむなく土台の修理も兼ねて
100万以上なんてあるみたいだけど健康ランドに良くいくなら（土台がやられてなければの話で）
風呂のリフォームは見送りって選択肢もあるよなあ。
偉大なり健康ランド。サウナと桧の風呂とひっくり返ったカメみたいな気分でゆかいな壷湯が呼んでるぜ。
中古マンションの夜中の騒音ってどうやって確認する？
まさか一泊なんてできないし.......
まさか一泊なんてできないし.......
594 ：w(ﾟoﾟ)w 欲しいです：2011/03/10(木) 23:37:37.98 ID:???
神奈川県東部丹沢山麓の温泉郷近くの
激安物件がマジで欲しいです
激安物件がマジで欲しいです
595 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 12:14:57.34 ID:+7CZ89F+
あの界隈になると軽井沢並の高額物件しかないんだよな
交通至便だし
交通至便だし
596 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 16:49:19.09 ID:+7CZ89F+
やめやめ、こんな地震だらけじゃ買うの止め
597 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 17:24:19.03 ID:GZK1vogs
東京の液状化予測図
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
地震のゆれやすさ全国マップ‐内閣府防災情報のページ
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/index.html
東京地盤ノート:東京の地盤
http://blog.livedoor.jp/geologistyouna202/archives/1149805.html
自然災害と環境問題 地盤災害・斜面災害 東京低地の沖積層の分布
http://www.geo.chs.nihon-u.ac.jp/saigai/foundation-slope/fou-Tokyo-alluvium.html
沖積層は軟弱層の代名詞
http://www.niceliving.net/jiban/jiban/jiban16.html
http://www.geo.chs.nihon-u.ac.jp/saigai/earth-quake/ear-ChibaEQ&chuseki/ear-ChibaEQfig2.gif
下町、湾岸地域は壊滅だなｗ爆笑ｗ
武蔵野台地最強
tp://2ch-dc.mine.nu/v2/src/1298880786452.png
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
地震のゆれやすさ全国マップ‐内閣府防災情報のページ
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/index.html
東京地盤ノート:東京の地盤
http://blog.livedoor.jp/geologistyouna202/archives/1149805.html
自然災害と環境問題 地盤災害・斜面災害 東京低地の沖積層の分布
http://www.geo.chs.nihon-u.ac.jp/saigai/foundation-slope/fou-Tokyo-alluvium.html
沖積層は軟弱層の代名詞
http://www.niceliving.net/jiban/jiban/jiban16.html
http://www.geo.chs.nihon-u.ac.jp/saigai/earth-quake/ear-ChibaEQ&chuseki/ear-ChibaEQfig2.gif
下町、湾岸地域は壊滅だなｗ爆笑ｗ
武蔵野台地最強
tp://2ch-dc.mine.nu/v2/src/1298880786452.png
これで築2011年以前の建物は総てゴミになったな
地震保険に入ればいい
こんな広域で大地震起きた場合、
地震保険でどこまで保証されるものかねぇ・・・
地震保険でどこまで保証されるものかねぇ・・・
601 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 03:52:23.87 ID:/jMIrzZk
大地震、次は東京、神奈川の番だな
602 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 07:18:19.82 ID:m27Hmm1Z
地震保険て、最大でも被害額（保険金額の）50％保障じゃなかった？
>>598
確かにね。既に買ってしまった人、特にローン残債ある人はご愁傷様としか言いよう無いね
2011.3.11以前の購入組は失敗だね。天災は恐ろしい。
地震国日本で家なんて買うもんじゃない。せめて余裕資金で一括キャッシュ購入だよ。
>>598
確かにね。既に買ってしまった人、特にローン残債ある人はご愁傷様としか言いよう無いね
2011.3.11以前の購入組は失敗だね。天災は恐ろしい。
地震国日本で家なんて買うもんじゃない。せめて余裕資金で一括キャッシュ購入だよ。
もうしばらくは戸建、マンソン共に買わない方がいいね
関東大震災の場合、地震保険は払われないだろｗ
605 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 12:04:02.12 ID:/jMIrzZk
743+1 ：名無しさん＠十一周年 [] ：2011/03/12(土) 05:11:28.47 ID:cATgbZFD0 [PC]
ついに恐れていたシナリオが来ました。
プレート連動です。
東北側の太平洋プレートの歪み（エネルギー）溜りの問題だけで
完結していれば良かったわけですが、
今回の新潟震源の地震は、最悪のシナリオへの移行を示しています。
これで、太平洋プレートの歪みエネルギー溜りの影響が、
北米プレート・ユーラシアプレート間の歪みに連動的に及んだ事になります。
この北米プレート・ユーラシアプレート間の歪みは、
この連鎖的インフルエンスによって、エネルギー溜りとして増幅され、
この歪みが、フィリピンプレートの歪みを連動するかたちで増幅し、
関東沖、東海、東南海地震を連動的に引き起こす可能性が高まりました。
次は関東から関西にまたがる巨大地震が惹起される可能性があります。
関東から関西にまたがる地域のどこが最大震度になるか分かりませんが、
広範囲に被害が及ぶでしょう。
時期については、フィリピンプレートの歪み・エネルギー溜りが
現在どれ位のレベルに達しているかによりますが、
予測のキーとなるのは、静岡県で前兆的な地震があるかどうかだと思います。
静岡を震源とした地震があった場合、
上記のような巨大地震の起こる可能性が高まります。
ついに恐れていたシナリオが来ました。
プレート連動です。
東北側の太平洋プレートの歪み（エネルギー）溜りの問題だけで
完結していれば良かったわけですが、
今回の新潟震源の地震は、最悪のシナリオへの移行を示しています。
これで、太平洋プレートの歪みエネルギー溜りの影響が、
北米プレート・ユーラシアプレート間の歪みに連動的に及んだ事になります。
この北米プレート・ユーラシアプレート間の歪みは、
この連鎖的インフルエンスによって、エネルギー溜りとして増幅され、
この歪みが、フィリピンプレートの歪みを連動するかたちで増幅し、
関東沖、東海、東南海地震を連動的に引き起こす可能性が高まりました。
次は関東から関西にまたがる巨大地震が惹起される可能性があります。
関東から関西にまたがる地域のどこが最大震度になるか分かりませんが、
広範囲に被害が及ぶでしょう。
時期については、フィリピンプレートの歪み・エネルギー溜りが
現在どれ位のレベルに達しているかによりますが、
予測のキーとなるのは、静岡県で前兆的な地震があるかどうかだと思います。
静岡を震源とした地震があった場合、
上記のような巨大地震の起こる可能性が高まります。
保険会社は再保険会社に入ってるから支払いは問題ない
この再保険会社は無限責任で補償に応じることになってる
この再保険会社は無限責任で補償に応じることになってる
おしゃれイメージだった「シーサイドｘｘ」とか「リバーサイドｘｘ」と銘打った
マンションがずば抜けて危険な物件だと周知されたよね
もう買う奴いないだろ
マンションがずば抜けて危険な物件だと周知されたよね
もう買う奴いないだろ
TEST
地盤の固い物件でよかった。先週2Ｆの内装はがしたとこなんで軸だの杉丸太だのが丸出し状態。
ちょうどいいんで耐震補強お願いする予定。
今後出てくる物件？あんまり安いと固定資産だの維持費が元々安い物件は売却処分そのものを嫌がって
売るのやめるかもね。住み替え組は見合わせで出るのは相続で余ったのが当分かも。
リーマンショック後は1000万円クラスの売り物件は減った。地震リスク嫌がって土地値の一戸建ては固定資産税
増えてもで更地にしてから売るのが増えるかもね。
今借りてるマンションは地震でガスが使えないんでちと難儀。近くにスポクラだの健康ランドだのがある新居が
余計に便利に見える
ちょうどいいんで耐震補強お願いする予定。
今後出てくる物件？あんまり安いと固定資産だの維持費が元々安い物件は売却処分そのものを嫌がって
売るのやめるかもね。住み替え組は見合わせで出るのは相続で余ったのが当分かも。
リーマンショック後は1000万円クラスの売り物件は減った。地震リスク嫌がって土地値の一戸建ては固定資産税
増えてもで更地にしてから売るのが増えるかもね。
今借りてるマンションは地震でガスが使えないんでちと難儀。近くにスポクラだの健康ランドだのがある新居が
余計に便利に見える
610 ：o(^-^)o頑張りましょう：2011/03/14(月) 23:32:51.41 ID:+kRTGkPB
【東日本大震災】孤立住民にヘリからの食料投下検討 防衛相が指示
［●］尖閣水軍隊 03/14(月)
●終戦間近の八重山地区と台湾の間を
沈没や座礁した船を利用して運行に耐える
機帆船を３隻建造し尖閣諸島を経由して
台湾に向かったが、不幸にして敵機の攻撃を受けて
１隻が魚釣島に漂着した。
この報告を受けた台湾軍は飛行第八師団の救援機を派遣して
物資を投下して被災者を激励した。
┌─┐ ┌─┐
│●│ │●│
└─┤ └─┤
_ ∩ _ ∩ にっぽん！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 たいわん！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜●｜ ｜●｜
└─┘ └─┘
地震なんかに負けるわけないだろボケ！！
なんどでも立ち上がってみせるわ！！
［●］尖閣水軍隊 03/14(月)
●終戦間近の八重山地区と台湾の間を
沈没や座礁した船を利用して運行に耐える
機帆船を３隻建造し尖閣諸島を経由して
台湾に向かったが、不幸にして敵機の攻撃を受けて
１隻が魚釣島に漂着した。
この報告を受けた台湾軍は飛行第八師団の救援機を派遣して
物資を投下して被災者を激励した。
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( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 たいわん！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
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地震なんかに負けるわけないだろボケ！！
なんどでも立ち上がってみせるわ！！
611 ：o(^-^)o頑張りましょう：2011/03/15(火) 21:40:23.32 ID:kY8VC+n1
左翼やマスコミはこの時とばかりに反原発運動を盛り上げようとしている。
日曜日の「内モンゴル植林イベント」でも植林問題は棚上げにして反原発大会に
変えて、相変わらず会場内や駅前で歌って踊って地震支援カンパをしていたらしい。
左翼は日の丸、君が代に反対していながら、では代わりにどんな国旗、国歌が
いいのかという提案をしない。
ただ反対するだけ。
原発でも、では代わりの代替発電は何がいいのか、ということには
有効な提案はしていない。
風力、地熱、太陽光発電など夢物語を言っている。
被爆と言っても自然界には放射能は多くあり、
ラドン温泉も微量被爆でかえって元気になるのです。
左翼には原発がとまったために電気の供給が低下して停電が起こっている事実など
原発への感謝などまったくない。
彼らには「感謝」はなくてすべて「当たり前」、祖国への「愛」はなくて
祖国へは「無関心」な売国奴どもです。
日曜日の「内モンゴル植林イベント」でも植林問題は棚上げにして反原発大会に
変えて、相変わらず会場内や駅前で歌って踊って地震支援カンパをしていたらしい。
左翼は日の丸、君が代に反対していながら、では代わりにどんな国旗、国歌が
いいのかという提案をしない。
ただ反対するだけ。
原発でも、では代わりの代替発電は何がいいのか、ということには
有効な提案はしていない。
風力、地熱、太陽光発電など夢物語を言っている。
被爆と言っても自然界には放射能は多くあり、
ラドン温泉も微量被爆でかえって元気になるのです。
左翼には原発がとまったために電気の供給が低下して停電が起こっている事実など
原発への感謝などまったくない。
彼らには「感謝」はなくてすべて「当たり前」、祖国への「愛」はなくて
祖国へは「無関心」な売国奴どもです。
613 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 05:29:55.22 ID:K0wlhR3I
放射能で汚染された都心物件、暴落しないかな。
614 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 09:50:37.88 ID:9BdeDE/Z
そりゃ暴落するけどオマイ買う気か？
615 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 10:38:35.61 ID:HqYNpDHP
わからん、どうしようｗ
616 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 13:44:25.44 ID:TEE5cV05
暴落、するのかな。
ともかく、2011.3.11以前の物件はダメだとしたら、
貧乏人でも購入できる中古戸建の物件なんて、この先
何年も出てこない。それまで待てるような若い人は、
いっそ新築を建てたほうがいいと思うが。
復興用の建材や人材等の建築需要の増大で、価格が上昇
するのは間違いないように思う。もちろん、これは原発
が爆発して、放射性物資が首都圏全域を汚染しないとい
う前提での話。チェルノブイリ化したら、首都は京都か
大阪に移転だろ。
ともかく、2011.3.11以前の物件はダメだとしたら、
貧乏人でも購入できる中古戸建の物件なんて、この先
何年も出てこない。それまで待てるような若い人は、
いっそ新築を建てたほうがいいと思うが。
復興用の建材や人材等の建築需要の増大で、価格が上昇
するのは間違いないように思う。もちろん、これは原発
が爆発して、放射性物資が首都圏全域を汚染しないとい
う前提での話。チェルノブイリ化したら、首都は京都か
大阪に移転だろ。
アホか
618 ：o(^-^)o頑張りましょう！：2011/03/16(水) 23:54:01.11 ID:???
阪神大震災での辻元清美の言動を忘れるな。
何を血迷ったのか。枝野幸男官房長官は１３日午後４時５０分からの記者会見で、元国土交通副大臣の辻元清美衆院議員を災害ボランティア担当の首相補佐官に任命したと発表しました。ふざけるな！！
それにしても、阪神大震災といい、今回の東北大震災でも、左翼亡国政権下で発生するとは皮肉なことだ。
”阪神大震災での辻元清美の言動を忘れるな” 阪神大震災時には、自衛隊より先に現地入りした辻元清美は、被災者に下記のようなビラを配りました。
社会党の村山政権のために、自衛隊の出動が遅れ、犠牲者が増大したのは周知の通りである。
危機管理意識も能力も無い元赤軍派帰化日本人・辻元清美が災害ボランティア担当の首相補佐官とは、呆れてものが言えない。
「自衛隊は違憲です。自衛隊から食料を受け取らないでください。」
「ひもじくても我慢しましょう！」
「お腹が空いても我慢しましょう」
「自衛隊から食べ物をもらってはいけません」
「ミルクがなくても我慢しましょう」
と書かれたビラを配っていたことを忘れていません。忘れてはなりません。
┌─┐ ┌─┐
│●│ │●│
└─┤ └─┤
_ ∩ _ ∩ にっぽん！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 にっぽん！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜●｜ ｜●｜
└─┘ └─┘
反日天動説脳ヤバいです！
でも、そのおかげで横須賀や厚木の快適一戸建てが
他の地域より割安に蛙のは秘密にしておこう。
何を血迷ったのか。枝野幸男官房長官は１３日午後４時５０分からの記者会見で、元国土交通副大臣の辻元清美衆院議員を災害ボランティア担当の首相補佐官に任命したと発表しました。ふざけるな！！
それにしても、阪神大震災といい、今回の東北大震災でも、左翼亡国政権下で発生するとは皮肉なことだ。
”阪神大震災での辻元清美の言動を忘れるな” 阪神大震災時には、自衛隊より先に現地入りした辻元清美は、被災者に下記のようなビラを配りました。
社会党の村山政権のために、自衛隊の出動が遅れ、犠牲者が増大したのは周知の通りである。
危機管理意識も能力も無い元赤軍派帰化日本人・辻元清美が災害ボランティア担当の首相補佐官とは、呆れてものが言えない。
「自衛隊は違憲です。自衛隊から食料を受け取らないでください。」
「ひもじくても我慢しましょう！」
「お腹が空いても我慢しましょう」
「自衛隊から食べ物をもらってはいけません」
「ミルクがなくても我慢しましょう」
と書かれたビラを配っていたことを忘れていません。忘れてはなりません。
┌─┐ ┌─┐
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_ ∩ _ ∩ にっぽん！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 にっぽん！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
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反日天動説脳ヤバいです！
でも、そのおかげで横須賀や厚木の快適一戸建てが
他の地域より割安に蛙のは秘密にしておこう。
誰もかわなきゃ値段が下がる
下がれば買う奴がでてくる
適当にバランスとれた辺りで元通り
神の見えざる手が働くから無問題
ただ今みたいに利益率50%みたいなボッタクリは難しくなるだろうな
下がれば買う奴がでてくる
適当にバランスとれた辺りで元通り
神の見えざる手が働くから無問題
ただ今みたいに利益率50%みたいなボッタクリは難しくなるだろうな
620 ：マスゴミのマヤカシ：2011/03/19(土) 10:06:41.70 ID:9MDHmQen
被災地の皆様、被災者関係各位殿
衷心よりお見舞いを申し上げます。
宮崎正弘事務所
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
♪
緊急寄稿
福島原発事故とチェルノブイリを同一視するな
＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠
川口マーン恵美（在独作家）
△
原発の話です。
ドイツでは、福島原発の事故について、日本全体がまもなくチェルノブイリになるかのような、エキセントリックな報道をしています。
ＳＰＤと緑の党が、30年来の原発賛否論に決着を付けられると思い、福島の事故を利用しているのはわかりますが、なぜ、すべてのマスコミが、それに乗ってしまうのか。
ドラマティックな話は、人々をひきつけるのでしょうか。
ドイツは、今年、大きな州選挙を三つも抱えているので、それに原発が利用されているのは、大変遺憾です。
ちなみに、原発容認派（ＣＤＵなど）は、原発がベストだといっているわけではありません。
ただ、いっぺんに廃止することは現実として無理なので、代替エネルギーの供給と価格が現実的になるための努力をしながら、段階的に廃止していくべきだといっているのです。
いっぺんに原発を廃止したらどうなるかは、東京の住民が、今、身に染みて感じているところです。
中国でも、日曜日、福島の原発事故についての対策を練るため議会を開き、テレビは一日中、自分たちが大いなる危険に晒されているということを報道していたそうですね。
常日頃、黄砂に乗せて、有害物質を送り込んでいるというのに、今では、政府は、国民の健康が、日本によって損なわれることを深く憂慮しているのです。
出演していたコメンテーターの中国人学者が、かつて日本の大学に留学していたということで、東北の惨状を見て泣き出すという感動的なシーンもあったそうです。
それを聞いて、昔読んだ、文化大革命の光景を思い出しました。
いずれにしても、今の状況では、福島から放射性物質が何千キロも飛んで、隣国の国民の健康に悪影響を及ぼす可能性のないことは、物理学者なら、誰でもわかるはずです。
一般市民は騙されますが。
衷心よりお見舞いを申し上げます。
宮崎正弘事務所
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
♪
緊急寄稿
福島原発事故とチェルノブイリを同一視するな
＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠
川口マーン恵美（在独作家）
△
原発の話です。
ドイツでは、福島原発の事故について、日本全体がまもなくチェルノブイリになるかのような、エキセントリックな報道をしています。
ＳＰＤと緑の党が、30年来の原発賛否論に決着を付けられると思い、福島の事故を利用しているのはわかりますが、なぜ、すべてのマスコミが、それに乗ってしまうのか。
ドラマティックな話は、人々をひきつけるのでしょうか。
ドイツは、今年、大きな州選挙を三つも抱えているので、それに原発が利用されているのは、大変遺憾です。
ちなみに、原発容認派（ＣＤＵなど）は、原発がベストだといっているわけではありません。
ただ、いっぺんに廃止することは現実として無理なので、代替エネルギーの供給と価格が現実的になるための努力をしながら、段階的に廃止していくべきだといっているのです。
いっぺんに原発を廃止したらどうなるかは、東京の住民が、今、身に染みて感じているところです。
中国でも、日曜日、福島の原発事故についての対策を練るため議会を開き、テレビは一日中、自分たちが大いなる危険に晒されているということを報道していたそうですね。
常日頃、黄砂に乗せて、有害物質を送り込んでいるというのに、今では、政府は、国民の健康が、日本によって損なわれることを深く憂慮しているのです。
出演していたコメンテーターの中国人学者が、かつて日本の大学に留学していたということで、東北の惨状を見て泣き出すという感動的なシーンもあったそうです。
それを聞いて、昔読んだ、文化大革命の光景を思い出しました。
いずれにしても、今の状況では、福島から放射性物質が何千キロも飛んで、隣国の国民の健康に悪影響を及ぼす可能性のないことは、物理学者なら、誰でもわかるはずです。
一般市民は騙されますが。
うぜえ
622 ：w(ﾟoﾟ)w地震関連：2011/03/21(月) 14:43:55.74 ID:0T+pzfYr
ベルリンから急報
ドイツメディアの冷淡さ、お粗末さには正直あきれ、失望しました。危機の時にこそ先入観やら偏見が正面に出てくることを強く感じました。
多くの国で称賛される危機に際しての日本人の秩序だった行動も彼らには「理解できない日本人」としか映らないようです。
「何故パニックに陥らないのか」「東京の人間は何故逃げないのか」という質問が執拗に繰り返され、そのたびに「政府が危険を隠している」
「外国人は英語が分かるので本当のことを知りうるが、日本のマスコミは従順で本当のことを伝えないから通常の日本人は逃げないのだ
」「日本人は放射線の恐怖を教育されていない」等々の偏見が繰りかえし流されています。ＢＢＣやＣＮＮの報道の方がよほど日本人に暖かいです。
緑の党か反核グループの影響ですが、世代論としてメディアで中心的に活動している記者がチェルノブイリ経験世代なので、反原発意識が強いのだろう、という分析はありました。
しかし総じて、日本に対する偏見とドイツ人独特のエゴイズム、それと貧弱な取材網、日本に知悉している人材の不足等々が背景にあるように感じます。
もちろん個人的には日本人の陥っている惨状に同情し、お悔やみを支援の申し出をして下さるドイツ人も多いです。
ですからドイツ人一般が、ということではありません。普通のドイツ人は、我々日本人が他国の不幸に心を痛めるのと同様に同情してくれています。
それにしてもマスコミ報道はひどいです。（ＮＭ、ベルリン特派員）
三.∧＿∧ ______
三( `･ω･) /監視中/
三(_⊃┳O /￣￣￣
三◎ゞ=◎
ドイツメディアの冷淡さ、お粗末さには正直あきれ、失望しました。危機の時にこそ先入観やら偏見が正面に出てくることを強く感じました。
多くの国で称賛される危機に際しての日本人の秩序だった行動も彼らには「理解できない日本人」としか映らないようです。
「何故パニックに陥らないのか」「東京の人間は何故逃げないのか」という質問が執拗に繰り返され、そのたびに「政府が危険を隠している」
「外国人は英語が分かるので本当のことを知りうるが、日本のマスコミは従順で本当のことを伝えないから通常の日本人は逃げないのだ
」「日本人は放射線の恐怖を教育されていない」等々の偏見が繰りかえし流されています。ＢＢＣやＣＮＮの報道の方がよほど日本人に暖かいです。
緑の党か反核グループの影響ですが、世代論としてメディアで中心的に活動している記者がチェルノブイリ経験世代なので、反原発意識が強いのだろう、という分析はありました。
しかし総じて、日本に対する偏見とドイツ人独特のエゴイズム、それと貧弱な取材網、日本に知悉している人材の不足等々が背景にあるように感じます。
もちろん個人的には日本人の陥っている惨状に同情し、お悔やみを支援の申し出をして下さるドイツ人も多いです。
ですからドイツ人一般が、ということではありません。普通のドイツ人は、我々日本人が他国の不幸に心を痛めるのと同様に同情してくれています。
それにしてもマスコミ報道はひどいです。（ＮＭ、ベルリン特派員）
三.∧＿∧ ______
三( `･ω･) /監視中/
三(_⊃┳O /￣￣￣
三◎ゞ=◎
ヤバイのは皇太子一家や秋篠宮一家みたいな皇位継承者が逃げた時
天皇陛下は絶対に逃げない
天皇陛下は絶対に逃げない
天皇は皇居に残ってるが、皇太子一家はもう京都に逃げたよ。
えっ
住宅に全力投球しない思想の大勝利だな。
耐震補強が必要でもそれくらいの金は簡単に出るだろ。
耐震補強が必要でもそれくらいの金は簡単に出るだろ。
放射能水が流れて汚染された水道管は全交換が必要
問題は各宅内の水道管は各所有者の負担になる
問題は各宅内の水道管は各所有者の負担になる
そんな安易なら誰も騒がないだろ
無知がパニックになってるだけ
業者がまぎれこんでるな
売れなくて大変ですね^^
売れなくて大変ですね^^
被爆ハウスとか恐いよ
633 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 20:39:52.47 ID:aNpiFcN2
確かにレポート、試験、授業への準備などは、日本の大学に比べると難しく、量も多いと思いました。
しかし、実際にイギリスの大学生と一緒に生活してみると、日本の大学生と同じであると私は思いました。
１年生だけを見てみると、レクチャー中に寝ていたり他のことをしている学生も多く、
セミナーに出席しなかったり準備をしてこない学生もたくさんいました。
つまり、日本の大学生となんら変わらないのです。
ただ、大きく違う点は２年生に進級する際に、マジメに勉強してきた学生のみが大学に残ることが日本と違う点だと私は思いました
http://homepage2.nifty.com/tsukaken/ryugaku/suzuki_takahiro.htm
しかし、実際にイギリスの大学生と一緒に生活してみると、日本の大学生と同じであると私は思いました。
１年生だけを見てみると、レクチャー中に寝ていたり他のことをしている学生も多く、
セミナーに出席しなかったり準備をしてこない学生もたくさんいました。
つまり、日本の大学生となんら変わらないのです。
ただ、大きく違う点は２年生に進級する際に、マジメに勉強してきた学生のみが大学に残ることが日本と違う点だと私は思いました
http://homepage2.nifty.com/tsukaken/ryugaku/suzuki_takahiro.htm
ローン破産で売りたたきが始まってるの？
635 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 16:25:07.23 ID:Tq1UuqNB
宮城県に中古マン購入→貸し出す
宮城からの補助金を目当てに出来る
とにかく安いのが良い
宮城からの補助金を目当てに出来る
とにかく安いのが良い
港区南麻布3丁目（超高級住宅地）で
おまけに、坂の上、有栖川宮公園近く、住宅街、フィンランド大使館近く、
麻布十番駅と広尾駅の両駅徒歩10分、ヒルズや白金も徒歩圏内
こんな好立地の中古一戸建てが3280万円の超格安で売りに出てる
ちなみに土地は50平米ぐらい
ここら辺は坪単価が600万ぐらいの場所なんだけど
訳ありかな？
おまけに、坂の上、有栖川宮公園近く、住宅街、フィンランド大使館近く、
麻布十番駅と広尾駅の両駅徒歩10分、ヒルズや白金も徒歩圏内
こんな好立地の中古一戸建てが3280万円の超格安で売りに出てる
ちなみに土地は50平米ぐらい
ここら辺は坪単価が600万ぐらいの場所なんだけど
訳ありかな？
>>636
再建築不可とか？
再建築不可とか？
江戸川区の建ぺい率オーバー再建築不可物件
土地付き一戸建てが
1280万円であるな(^O^)
特別な理由がなければ借地権と再建築不可はやめとけ
>>636
その南麻布3丁目の物件、数年前、この板（2CH賃貸分譲不動産板）に存在した
「最高、港区にマンション買いました！！」のスレでオーナーが、
「まだ売る気はないけど査定に興味あります」といって、スペックを披露
してた物件ですよね。
たしか、2000万円で売ってマンションに住み替えたいとか言ってましたよね。
ついに売りに出したんだ。
前から言っているようにその物件、私が2800万円即金で買いますよ。
その南麻布3丁目の物件、数年前、この板（2CH賃貸分譲不動産板）に存在した
「最高、港区にマンション買いました！！」のスレでオーナーが、
「まだ売る気はないけど査定に興味あります」といって、スペックを披露
してた物件ですよね。
たしか、2000万円で売ってマンションに住み替えたいとか言ってましたよね。
ついに売りに出したんだ。
前から言っているようにその物件、私が2800万円即金で買いますよ。
643 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 15:41:26.94 ID:qHrOcVJR
ttp://www.pitat.com/buyDetail/E141824.html?engineType=N
これだね！
なかなか良さげだな
利回りどんなもんかね？
この場所なら家賃18万ぐらいとれるかな？
これだね！
なかなか良さげだな
利回りどんなもんかね？
この場所なら家賃18万ぐらいとれるかな？
大地震一発で、ガレキに変わるぞ
長渕剛 自衛隊激励ライブ（最後に日本万歳！）は必見です！
戦艦大和にて歌っている長渕剛CLOSE YOUR EYESも是非ご覧下さい！
長渕剛 自衛隊激励ライブ（最後に日本万歳！）
http://www.youtube.com/watch?v=DS8htf0-qfg&feature=related
おれたちの剛！！長渕剛、被災者&自衛隊員に生歌エール！！
http://www.youtube.com/watch?v=hlASb6HzJjA
長渕剛 被災地 自衛隊訪問
http://www.youtube.com/watch?v=G9bgY1BXfVg&feature=related
被災地の思い [東日本大震災] 長渕剛 「復興」 写真 NYtimes
http://www.youtube.com/watch?v=RWrFDZD1ykY&feature=related
CLOSE YOUR EYES 長渕剛 戦艦大和にて
http://www.youtube.com/watch?v=TO2c_2X_jP8&feature=related
長渕 剛 / YAMATO Live Tour 2005JAPAN
http://www.youtube.com/watch?v=1KHf61FXgIE&feature=related
戦艦大和にて歌っている長渕剛CLOSE YOUR EYESも是非ご覧下さい！
長渕剛 自衛隊激励ライブ（最後に日本万歳！）
http://www.youtube.com/watch?v=DS8htf0-qfg&feature=related
おれたちの剛！！長渕剛、被災者&自衛隊員に生歌エール！！
http://www.youtube.com/watch?v=hlASb6HzJjA
長渕剛 被災地 自衛隊訪問
http://www.youtube.com/watch?v=G9bgY1BXfVg&feature=related
被災地の思い [東日本大震災] 長渕剛 「復興」 写真 NYtimes
http://www.youtube.com/watch?v=RWrFDZD1ykY&feature=related
CLOSE YOUR EYES 長渕剛 戦艦大和にて
http://www.youtube.com/watch?v=TO2c_2X_jP8&feature=related
長渕 剛 / YAMATO Live Tour 2005JAPAN
http://www.youtube.com/watch?v=1KHf61FXgIE&feature=related
646 ：確信犯マスゴミの風評被害を叩く：2011/04/23(土) 23:57:31.11 ID:???
http://www.ncbi.nlm.nih.gov/pmc/articles/PMC2592990/
http://www.ncbi.nlm.nih.gov/pmc/articles/PMC2592990/pdf/drp-06-0369.pdf
タイトルは「Atomic Bomb Health Benifits」すなわち「原爆の健康効果」となっています。これは奇をてらった表現ではありません。
なぜかというとこの論文は、広島、長崎の被爆者の追跡調査のデータをもとに書かれたさまざまな論文をもとに、
あるレベル（閾値）内の放射線を浴びた人々は、健康障害ではなく、遺伝子異常、ガン、寿命などにおいて、通常の人々よりも、よい数値、すなわちより健康であるという事を実証しているからです。
低放射線は免疫機能を刺激することによって健康に良い効果をもたらす、という稲博士の論と基本的に同じことをいっているわけです。
まだ日本語訳ができていないので上記英文論文をお読みいただくしかありませんが、要点は次のようなものと考えます。
・LNT(Linear No Threshold)ドグマ＝殺人放射能という猛毒は高水準のものからゼロまで連続的に害があると言うドグマは間違いであるということ。
No ThreshouldではなくThreshould（閾値）というものがあり、それを境に、毒＝害ではなく、逆の「益」を与えると言うのが「事実」である。
・通常の妊娠異常が起こる割合は５％ほどであるが、広島長崎の胎児50,689のうち、卵子に対して100グレイ以下の被ばくの場合には、５％以下、1-9ベクレルの場合は３％に低下する。
・長崎の生存者の白血病死亡率（年10万人当り）をみると、0-10グレイの被曝者は４ほど、150グレイのひとは16ほどであるが、31-69グレイのひとの死亡は０である。閾値は80と推測される。
他いろいろなデータが紹介されていますが、要するに「低線量放射線は健康に良い」ということは間違いのないことのようです。
ラッキー博士は宇宙飛行士の健康検査を１０年以上にわたって研究し、NASAに報告を出しているようです。
結論として、「健康に良い放射線レベルは年間１００ミリシーベルト」としているそうです。
http://www.ncbi.nlm.nih.gov/pmc/articles/PMC2592990/pdf/drp-06-0369.pdf
タイトルは「Atomic Bomb Health Benifits」すなわち「原爆の健康効果」となっています。これは奇をてらった表現ではありません。
なぜかというとこの論文は、広島、長崎の被爆者の追跡調査のデータをもとに書かれたさまざまな論文をもとに、
あるレベル（閾値）内の放射線を浴びた人々は、健康障害ではなく、遺伝子異常、ガン、寿命などにおいて、通常の人々よりも、よい数値、すなわちより健康であるという事を実証しているからです。
低放射線は免疫機能を刺激することによって健康に良い効果をもたらす、という稲博士の論と基本的に同じことをいっているわけです。
まだ日本語訳ができていないので上記英文論文をお読みいただくしかありませんが、要点は次のようなものと考えます。
・LNT(Linear No Threshold)ドグマ＝殺人放射能という猛毒は高水準のものからゼロまで連続的に害があると言うドグマは間違いであるということ。
No ThreshouldではなくThreshould（閾値）というものがあり、それを境に、毒＝害ではなく、逆の「益」を与えると言うのが「事実」である。
・通常の妊娠異常が起こる割合は５％ほどであるが、広島長崎の胎児50,689のうち、卵子に対して100グレイ以下の被ばくの場合には、５％以下、1-9ベクレルの場合は３％に低下する。
・長崎の生存者の白血病死亡率（年10万人当り）をみると、0-10グレイの被曝者は４ほど、150グレイのひとは16ほどであるが、31-69グレイのひとの死亡は０である。閾値は80と推測される。
他いろいろなデータが紹介されていますが、要するに「低線量放射線は健康に良い」ということは間違いのないことのようです。
ラッキー博士は宇宙飛行士の健康検査を１０年以上にわたって研究し、NASAに報告を出しているようです。
結論として、「健康に良い放射線レベルは年間１００ミリシーベルト」としているそうです。
地震騒動以来、書き込み減ったなｗ
もっとも余震が続いてる今の時期に中古を買うアホはいないかもしれんが
こいう時こそ投資家は動くもんだぜ
どうせ自分が住むわけじゃないんだから関係ないだろ
ヒビが入ったところで壁紙でいくらでも治せるんだから
もっとも余震が続いてる今の時期に中古を買うアホはいないかもしれんが
こいう時こそ投資家は動くもんだぜ
どうせ自分が住むわけじゃないんだから関係ないだろ
ヒビが入ったところで壁紙でいくらでも治せるんだから
http://news.livedoor.com/article/detail/5511956/
一審の大阪地裁は「軍の命令があったと証拠上は断定できないが、関与はあった」という
理由で原告の申し立てを退けた。これは「ノーベル賞作家」に配慮した問題のすり替えである。
原告は赤松大尉が集団自決を命令したかどうかを問うているのであって、軍の関与の有無を
争ってはいない。軍の関与なしに手榴弾を入手することは不可能である。
二審判決も事実関係を曖昧にし、命令があったかどうかはわからないが大江氏が命令を「真実
と信じる相当の理由があった」という理由で、出版を差し止めるほどの事由はないとして控訴を
棄却した。たしかに出版差し止めというのは、民主主義国では軽々に認めてはならないが、原告
が差し止め訴訟を起こしたのは、大江氏側が記述の修正をしなかったからだ。
裁判を通じて明らかになったのは、赤松大尉は住民を「屠殺」するどころか、集団自決を思いとど
まるよう伝えていたということだった。裁判では思わぬ事実も出てきた。大江氏を支援する先頭に
立っていた金城重明牧師（元沖縄キリスト教短大学長）が、渡嘉敷島でゴボウ剣で数十人を刺殺
したことを法廷で認めたのだ。こうした集団的な狂気が、どうして生まれたのかを追究するのが
作家の仕事だろう。
一審の大阪地裁は「軍の命令があったと証拠上は断定できないが、関与はあった」という
理由で原告の申し立てを退けた。これは「ノーベル賞作家」に配慮した問題のすり替えである。
原告は赤松大尉が集団自決を命令したかどうかを問うているのであって、軍の関与の有無を
争ってはいない。軍の関与なしに手榴弾を入手することは不可能である。
二審判決も事実関係を曖昧にし、命令があったかどうかはわからないが大江氏が命令を「真実
と信じる相当の理由があった」という理由で、出版を差し止めるほどの事由はないとして控訴を
棄却した。たしかに出版差し止めというのは、民主主義国では軽々に認めてはならないが、原告
が差し止め訴訟を起こしたのは、大江氏側が記述の修正をしなかったからだ。
裁判を通じて明らかになったのは、赤松大尉は住民を「屠殺」するどころか、集団自決を思いとど
まるよう伝えていたということだった。裁判では思わぬ事実も出てきた。大江氏を支援する先頭に
立っていた金城重明牧師（元沖縄キリスト教短大学長）が、渡嘉敷島でゴボウ剣で数十人を刺殺
したことを法廷で認めたのだ。こうした集団的な狂気が、どうして生まれたのかを追究するのが
作家の仕事だろう。
それにしても、家一つ買うことが人生最大の賭けなんて
むなしいけど、まだそんな奴隷契約をしたがるんだろうな
３５年なんて人生の半分近い年月を奴隷として暮らすなんて
堪えられないね(^_^;)ｶﾅｼｲ
むなしいけど、まだそんな奴隷契約をしたがるんだろうな
３５年なんて人生の半分近い年月を奴隷として暮らすなんて
堪えられないね(^_^;)ｶﾅｼｲ
650 ：名無し不動さん：2011/05/01(日) 01:02:15.67 ID:C9Jz/Z4c
以上、低所得者の主張でした
651 ：名無し不動さん：2011/05/03(火) 15:37:17.12 ID:CRN4xNSj
>>642
GWに見学に行こうと思って電話したら「もう売れてます」だって・・・
GWに見学に行こうと思って電話したら「もう売れてます」だって・・・
>>651再建築不可といっても抜け道あるみたいだし魅力的な物件だよね。
麻布１０番のお祭りとか下町っぽくて憧れる。
麻布１０番のお祭りとか下町っぽくて憧れる。
653 ：罰ゲームでも首都圏がｲｲ：2011/05/05(木) 12:16:29.23 ID:???
しかしながら、大震災の危険がまだ残ってるから
逃げたい皆さんは逃げた方がいいかもな
我々は、あくまでも首都を守るから(･o･)
逃げたい皆さんは逃げた方がいいかもな
我々は、あくまでも首都を守るから(･o･)
654 ：名無し不動さん：2011/05/06(金) 03:19:29.84 ID:5q/8HeFw
651です
643の物件 買った時より高く売れてるみたいですね
前のオーナーが買ったのって7年ぐらい前だっけ？
場所にもよるけど再建築不可って魅力ある
643の物件 買った時より高く売れてるみたいですね
前のオーナーが買ったのって7年ぐらい前だっけ？
場所にもよるけど再建築不可って魅力ある
>>654土台と柱だけ残してリフォームとか、小さな工務店なら目をつむって建て替えるとおもう。
行政も投資物件でない限り強くでないでしょう。
再建築不許可の密集地ってＢやＫの集落多いから敵にまわしたくないだろうし。
行政も投資物件でない限り強くでないでしょう。
再建築不許可の密集地ってＢやＫの集落多いから敵にまわしたくないだろうし。
南麻布にもＢやＫの集落ってあるんですか？
エド～エゾ
(ﾟoﾟ)似たようなんでしょね？
(ﾟoﾟ)似たようなんでしょね？
1300万20坪、駅から徒歩5分築40年の中古を軽い気持ちで見せてもらったら予想外に良かった。
チラシ見たときはこんな古い家買っても住めないだろうと思ってたけど、中はリフォームされてて見た目にはきれいで問題なさそうだった。
ワクワクしながら、間取り変更と水回り改修のリフォーム込みの支払いの見積もりをとった。
あの古い家に住む自分をイメージして二、三日本当に楽しかった。
しかし不動産屋に、いくら見た目が良くても見えない部分はわかりませんよーとか、
リフォームにそれだけ出すなら、それを頭金に足して新築買う方が賢いですよーとかしつこく言われて心が折れた。
新築には住宅ローン減税やらエコポイントやらなんやらの優遇措置がいっぱいあるから、借り入れが増えても結果的に払う額は中古も新築もたいして変わらず、それならメンテナンスのいらない新築の方が結果的にはお得なんだそうだ。
しかし借り入れ額は700万プラス、支払い期間も10年延びる。
後でかえってくるといわれても、自分の手取りでは生活に全くゆとりがなくなると思う。
古くても気に入った家を直して住もうとわくわくしてたけど、資産価値もない古い家の見た目だけのリフォームにコツコツ貯めたお金をつぎ込んで、それで本当に良いんですか？と真顔で言われた。
実際の支払いは変わらないんだから、新しい家の方がずっと良いですよ、と繰り返されて、中古＋リフォームでも支払いには精一杯頑張らないといけない自分が悲しくなってきた。
自分が生活を切り詰めてがんばって、それでやっと手に入れられる家は、他人から見たら噴飯ものらしい。
ほんとに新築でも支払う額は変わらないのかな、とか、いじましくいろいろ考えてたら、なんだか面倒くさくなって住宅購入自体がいやになってしまった。
甲斐性なしの自分には一生賃貸住まいが向いてるのかもしれない。
チラシ見たときはこんな古い家買っても住めないだろうと思ってたけど、中はリフォームされてて見た目にはきれいで問題なさそうだった。
ワクワクしながら、間取り変更と水回り改修のリフォーム込みの支払いの見積もりをとった。
あの古い家に住む自分をイメージして二、三日本当に楽しかった。
しかし不動産屋に、いくら見た目が良くても見えない部分はわかりませんよーとか、
リフォームにそれだけ出すなら、それを頭金に足して新築買う方が賢いですよーとかしつこく言われて心が折れた。
新築には住宅ローン減税やらエコポイントやらなんやらの優遇措置がいっぱいあるから、借り入れが増えても結果的に払う額は中古も新築もたいして変わらず、それならメンテナンスのいらない新築の方が結果的にはお得なんだそうだ。
しかし借り入れ額は700万プラス、支払い期間も10年延びる。
後でかえってくるといわれても、自分の手取りでは生活に全くゆとりがなくなると思う。
古くても気に入った家を直して住もうとわくわくしてたけど、資産価値もない古い家の見た目だけのリフォームにコツコツ貯めたお金をつぎ込んで、それで本当に良いんですか？と真顔で言われた。
実際の支払いは変わらないんだから、新しい家の方がずっと良いですよ、と繰り返されて、中古＋リフォームでも支払いには精一杯頑張らないといけない自分が悲しくなってきた。
自分が生活を切り詰めてがんばって、それでやっと手に入れられる家は、他人から見たら噴飯ものらしい。
ほんとに新築でも支払う額は変わらないのかな、とか、いじましくいろいろ考えてたら、なんだか面倒くさくなって住宅購入自体がいやになってしまった。
甲斐性なしの自分には一生賃貸住まいが向いてるのかもしれない。
1300万を20年ローンで買う場合と
2000万を35年ローンで買う場合とでは
差額は700万じゃない
利息分も含めると1000万以上ぐらい差が出て来る
ちゃんと計算してないから適当な額を言ったけど（ちょっと極端だったかな？）
700万の違いと、返済期間の違いはかなり大きいよ～！
2000万を35年ローンで買う場合とでは
差額は700万じゃない
利息分も含めると1000万以上ぐらい差が出て来る
ちゃんと計算してないから適当な額を言ったけど（ちょっと極端だったかな？）
700万の違いと、返済期間の違いはかなり大きいよ～！
660 ：名無し不動さん：2011/05/18(水) 06:21:44.28 ID:jTA3MyxV
借金してしまってからでは遅すぎます。
賃貸でええと思います。
35年後なんて、誰が想像つきますかいな。
35年前も覚えていないのに。
神様とご先祖様が守ってくれたのだと感謝しましょう。
住宅ローンは 借金 です。
賃貸でええと思います。
35年後なんて、誰が想像つきますかいな。
35年前も覚えていないのに。
神様とご先祖様が守ってくれたのだと感謝しましょう。
住宅ローンは 借金 です。
661 ：外国ではリフォーム家が高い：2011/05/18(水) 23:54:46.48 ID:???
(･o･)まあ、耐震強度を考えたら1981年以後の建築を選んだ方がいいだろうね。
(^_^;)中古一戸建てだってナカナカ気に入ったのがあるよ
(ﾟoﾟ) 新しい家は和室が少ないから嫌だな！
>>658 程度の良い中古を見つける目を養え！
新築買っても、上モノも住んだとたん中古、２０年で価値はゼロだ。
床下、基礎、屋根裏を確認して、住環境いろいろ考えて、妥協できるところ妥協する。
一生借家で金持っても、あの世に金をもっていけるわけでなし。
住宅購入はリスクだけど。十分考えた末の購入ならばよいんじゃないのかな。
あと良いなんて次から次へと出てくるから”思い切り”が必要だよ。
ＰＣや自動車の良い製品が毎年出てくるのと一緒で、どこかでふんぎらないとね。
無理強いはしないけど。 一度だけの人生なんだから好きなようにいきなさい！
新築買っても、上モノも住んだとたん中古、２０年で価値はゼロだ。
床下、基礎、屋根裏を確認して、住環境いろいろ考えて、妥協できるところ妥協する。
一生借家で金持っても、あの世に金をもっていけるわけでなし。
住宅購入はリスクだけど。十分考えた末の購入ならばよいんじゃないのかな。
あと良いなんて次から次へと出てくるから”思い切り”が必要だよ。
ＰＣや自動車の良い製品が毎年出てくるのと一緒で、どこかでふんぎらないとね。
無理強いはしないけど。 一度だけの人生なんだから好きなようにいきなさい！
664 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 02:23:09.26 ID:E2FAwCOa
オペレーションコドモダチ 山本太郎で検索すると
もう都心に住めない事がわかるな。
関西に逃げるしかない。
もう都心に住めない事がわかるな。
関西に逃げるしかない。
665 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 20:57:42.14 ID:rpmvr/TW
築40年なんて、35年たったら75年になるよ。
あんまり古い中古はお勧め出来ない。
次から次へと壊れていくよ。
大規模なリフォーム3回したら、余裕で新築建てられたって感じだし。
あんまり古い中古はお勧め出来ない。
次から次へと壊れていくよ。
大規模なリフォーム3回したら、余裕で新築建てられたって感じだし。
666
掃海艇「もろしま」すでに廃艇除籍
だが、平成元年築の家はまだまだ住める！
658です。
あんな愚痴ばかりの書き込みにたくさんレスいただいてありがとうございました。
身寄りもない一人もので、身近に相談できる人もいない身なので、いろいろな御意見いただけて嬉しいです。
客のはずなのに不動産屋にあそこまで言われて、あまりにも情けなくなって書き逃げしてしまいました。
「中古もいいですけど、古い家ですしこれからもどんどんお金がかかりますよ。
せっかくコツコツ貯めたお金を、見た目だけのリフォームにつぎ込むなんて馬鹿らしくないですか？
同じ使うならそれを頭金にして新築にして、大切なお金で安心を買う方が賢いでしょう？
まあ価値観は人それぞれなので、私の考えを押し付けるつもりはないですけどね」
とか言われて、せっかくワクワクしてた気持ちが萎えてしまいまして。
築40年といってもこれまで何度も改修されてるようで、外装も築年数の割りにはきれいで全体的に状態は悪くないように見えたんですが、やはり危険でしょうか。
予算400万で、水回り改修と間仕切り追加（キッチンの半分を居室にするため）、和室→洋室へのリフォームをお願いするつもりだったのですが、
言われてみれば確かに見た目だけのリフォームですし、
内心の不安を不動産屋に突かれて嫌になってしまったんだと思います。
確かにローンは借金ですし、不動産屋に言われたとおりなけなしの資金ですし、焦らず慎重に考えてみます。
あんな愚痴ばかりの書き込みにたくさんレスいただいてありがとうございました。
身寄りもない一人もので、身近に相談できる人もいない身なので、いろいろな御意見いただけて嬉しいです。
客のはずなのに不動産屋にあそこまで言われて、あまりにも情けなくなって書き逃げしてしまいました。
「中古もいいですけど、古い家ですしこれからもどんどんお金がかかりますよ。
せっかくコツコツ貯めたお金を、見た目だけのリフォームにつぎ込むなんて馬鹿らしくないですか？
同じ使うならそれを頭金にして新築にして、大切なお金で安心を買う方が賢いでしょう？
まあ価値観は人それぞれなので、私の考えを押し付けるつもりはないですけどね」
とか言われて、せっかくワクワクしてた気持ちが萎えてしまいまして。
築40年といってもこれまで何度も改修されてるようで、外装も築年数の割りにはきれいで全体的に状態は悪くないように見えたんですが、やはり危険でしょうか。
予算400万で、水回り改修と間仕切り追加（キッチンの半分を居室にするため）、和室→洋室へのリフォームをお願いするつもりだったのですが、
言われてみれば確かに見た目だけのリフォームですし、
内心の不安を不動産屋に突かれて嫌になってしまったんだと思います。
確かにローンは借金ですし、不動産屋に言われたとおりなけなしの資金ですし、焦らず慎重に考えてみます。
>>668
不動産屋は売上・利益重視で新築を強く進めるけど、
建物はきちんとメンテナンスし続ければ、急激には劣化しないです。
築４０年を不安に思っているようだけど、どうしても不安なら
県や市が行っている木造住宅簡易耐震診断を受けてみればよい。（無料だったと思う。）
中古住宅は、土地は（道路幅員）、建物は雨漏れ（天井・窓枠まわり）・水漏れ（浴室）・白蟻（床下）に気をつければ、
自分の直感で決めたらよいと思います。
メンテナンスがきちんとされて丁寧に使われてきた家は、不思議と直感でわかりますよ。
不動産屋は売上・利益重視で新築を強く進めるけど、
建物はきちんとメンテナンスし続ければ、急激には劣化しないです。
築４０年を不安に思っているようだけど、どうしても不安なら
県や市が行っている木造住宅簡易耐震診断を受けてみればよい。（無料だったと思う。）
中古住宅は、土地は（道路幅員）、建物は雨漏れ（天井・窓枠まわり）・水漏れ（浴室）・白蟻（床下）に気をつければ、
自分の直感で決めたらよいと思います。
メンテナンスがきちんとされて丁寧に使われてきた家は、不思議と直感でわかりますよ。
横浜市南区永田北の一戸建て
土地は狭いが値段が魅力的だな
o(^-^)o 90年築で890万円なんてウレシ杉
土地は狭いが値段が魅力的だな
o(^-^)o 90年築で890万円なんてウレシ杉
>>668
いろんな不動産まわったけど、
強引な人、親身な人、色々いた。
その担当者がどっちだったかは分からないけど、
後何年住むかによっては、新築の方が良いと思って言ったのかも。
もちろん新築売りたいだけだったのかも。
参考程度に話は聞いといて、
可能な限りいろいろな物件を見た方が良いよ。
最初の時とだいぶ考えが変わって行って、
その内自分なりの考えが固まるから。
いろんな不動産まわったけど、
強引な人、親身な人、色々いた。
その担当者がどっちだったかは分からないけど、
後何年住むかによっては、新築の方が良いと思って言ったのかも。
もちろん新築売りたいだけだったのかも。
参考程度に話は聞いといて、
可能な限りいろいろな物件を見た方が良いよ。
最初の時とだいぶ考えが変わって行って、
その内自分なりの考えが固まるから。
昨日まで載っていた
横須賀市の激安一戸建てが
サイトから消えていた
売れたみたい？
横須賀市の激安一戸建てが
サイトから消えていた
売れたみたい？
旬の買い物だったのさ
リフォーム込みでローン組む予定だったけど、
不動産屋と提携してる工務店が気に入らないからローン別立てして他に頼もうと思うけどかなり損する？
リフォームローんの方が利率高いから損だと周りには言われるけど、
不動産屋と締結してる工務店が割高なうえにセンスも合わないんだよ。
不動産屋と提携してる工務店が気に入らないからローン別立てして他に頼もうと思うけどかなり損する？
リフォームローんの方が利率高いから損だと周りには言われるけど、
不動産屋と締結してる工務店が割高なうえにセンスも合わないんだよ。
ほっとする世田谷の家。
物価が安くて生活しやすい千歳船橋の駅近。
こういう家がこのスレの主旨なんじゃない？
ttp://www.stepon.co.jp/tochikodate/detail/110A2003/
物価が安くて生活しやすい千歳船橋の駅近。
こういう家がこのスレの主旨なんじゃない？
ttp://www.stepon.co.jp/tochikodate/detail/110A2003/
>>675
こんな間取りでいいんだけど、建てるとおいくらくらいなのかしら
こんな間取りでいいんだけど、建てるとおいくらくらいなのかしら
677 ：(･o･)山岳国民なら当然だろ？：2011/06/04(土) 02:14:35.55 ID:???
団地やマン損、液状化埋立地なんかは、
真っ当な日本国民の住む場所ではない！
日本国民主権を尊重するならば
全国民に雇用と生活を保証せよ
(･o･) 集合住宅なんかに住む位なら
(^_^;) 高台や、山腹に住んだ方がましだね
真っ当な日本国民の住む場所ではない！
日本国民主権を尊重するならば
全国民に雇用と生活を保証せよ
(･o･) 集合住宅なんかに住む位なら
(^_^;) 高台や、山腹に住んだ方がましだね
678 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 12:16:54.34 ID:gHsu6xXR
土砂崩れで死ね
池袋まで西武線準急で24分の中古一戸建。駐車場付4DK 1080万円。
http://www.arcrest.com/estate-detail/20753
一階にDK・風呂・トイレと和室が収まっているので年取ってから階段の
昇降が厳しくなっても一階だけで生活できる貴重な間取りの家。
東京だと5000万円以上する高額物件でもなかなかこの条件をクリア
できる家はないよね。さらに二階に三部屋あるのもありがたい。
予算が限られている場合、一階面積に余裕がない家になってしまうけど、
この家なら年取ってからも住み続けることができるでしょ。
価格も1000万円だと気楽。
http://www.arcrest.com/estate-detail/20753
一階にDK・風呂・トイレと和室が収まっているので年取ってから階段の
昇降が厳しくなっても一階だけで生活できる貴重な間取りの家。
東京だと5000万円以上する高額物件でもなかなかこの条件をクリア
できる家はないよね。さらに二階に三部屋あるのもありがたい。
予算が限られている場合、一階面積に余裕がない家になってしまうけど、
この家なら年取ってからも住み続けることができるでしょ。
価格も1000万円だと気楽。
何でも揃う大繁華街池袋直結の路線で
池袋から丸の内線有楽町線で乗換１回で都心通勤なんて
お買い得にも程があるぞ
東京都内でその値段って何かあるんじゃないか？
池袋から丸の内線有楽町線で乗換１回で都心通勤なんて
お買い得にも程があるぞ
東京都内でその値段って何かあるんじゃないか？
684 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 00:35:15.70 ID:fVHhoWXQ
池袋線のメトロ乗り入れは殆ど無いから。。
685 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 17:31:53.83 ID:37u091mY
俺は10坪台の土地を買って、自分で（実際は当然建築屋が）1LDKか2DKくらいの
ミニ戸建を建てることも選択肢に入れている。
ネットで検索したら、首都圏なら埼玉や千葉（当然東京通勤圏内）に
安い宅地なら200万円くらいの物件がある。
建物代を合わせても1000万円くらいで家が買えるな。
ミニ戸建を建てることも選択肢に入れている。
ネットで検索したら、首都圏なら埼玉や千葉（当然東京通勤圏内）に
安い宅地なら200万円くらいの物件がある。
建物代を合わせても1000万円くらいで家が買えるな。
>>683
都内じゃないし。埼玉で大字つきの住所だね
20坪そこそこ、駅徒歩14分、木造築25年、プロパン、未リフォーム
んで、南側はもしかすると面倒の多い擁壁
いらんなー
http://www.kenbiya.com/realestate/300266375
これどうよ
最建築OK、浴室リフォーム、腐っても23区
都内じゃないし。埼玉で大字つきの住所だね
20坪そこそこ、駅徒歩14分、木造築25年、プロパン、未リフォーム
んで、南側はもしかすると面倒の多い擁壁
いらんなー
http://www.kenbiya.com/realestate/300266375
これどうよ
最建築OK、浴室リフォーム、腐っても23区
687 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 21:07:54.42 ID:aCfUu7ct
>>682
都心までの距離と、値段はいいと思うけど、
所沢や秋津って付くようなところには住みたいとは思わない。
お金は無いけど、なんとか池袋まで電車通勤できるところに住みたい。
そんな３流リーマンや地方公務員向けの居住地だと思う。
都心までの距離と、値段はいいと思うけど、
所沢や秋津って付くようなところには住みたいとは思わない。
お金は無いけど、なんとか池袋まで電車通勤できるところに住みたい。
そんな３流リーマンや地方公務員向けの居住地だと思う。
688 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 21:11:42.36 ID:aCfUu7ct
689 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 21:53:58.81 ID:cfFSTsq+
>>こんなところに住むなら、まだ大宮とか船橋の方がいいや。
でも大宮や船橋って高いからなぁ
一般の公務員やサラリーマンの給料じゃあ三崎口とか根府川とか
中央線だったら上野原とか四方津とか
そんな辺りじゃないと手が届かないと思うぞ
でも大宮や船橋って高いからなぁ
一般の公務員やサラリーマンの給料じゃあ三崎口とか根府川とか
中央線だったら上野原とか四方津とか
そんな辺りじゃないと手が届かないと思うぞ
港区山手線内の中古マンション2DK、1180万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&spfrom=0&spto=0&wlk=0&geo=13103&lo=4&year=0&yearto=0&code=109900000005909
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&spfrom=0&spto=0&wlk=0&geo=13103&lo=4&year=0&yearto=0&code=109900000005909
691 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 22:34:50.17 ID:niMoKYWU
>>689
大宮はたしかに高いが船橋は新京成線沿線なら安めの所もある
大宮はたしかに高いが船橋は新京成線沿線なら安めの所もある
692 ：借地…(^_^;)ｲﾔﾊﾔ：2011/06/09(木) 23:21:26.93 ID:???
(･o･) 首都圏で老後を過ごすなら
(^o^) 東葉山が最高だね！
(･o･) ＪＲ衣笠駅の周辺なんて
(^o^) １千万でお釣りが来るマンションや一戸建てが沢山ある
693 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 00:34:08.65 ID:73U5ntCH
>>689
根府川ってどこよって思ったら、ちょおまw
http://deliciousway.sakura.ne.jp/eki_2/nebukawaeki1.htm
でも、まあ生活できるなら、「住みたくない地域」のボロ暗戸建てよりははるかにいいな。
根府川ってどこよって思ったら、ちょおまw
http://deliciousway.sakura.ne.jp/eki_2/nebukawaeki1.htm
でも、まあ生活できるなら、「住みたくない地域」のボロ暗戸建てよりははるかにいいな。
田舎に住みたい:神奈川県の穴場
(^_^;)ﾅﾙﾎﾄﾞ都内に疲れたﾋﾄにいいね☆
(^o^) 神奈川県に住みたいぉ
(･o･) JR横須賀線衣笠駅周辺は移住者に最適です
w(ﾟoﾟ)w 別名を東葉山といいます
(･o･) 葉山町よりインフラは調っていて交通は便利です
(^_^;) しかも、１千万でお釣りが来る激安の宝庫だって
(^_^;)ﾅﾙﾎﾄﾞ都内に疲れたﾋﾄにいいね☆
(^o^) 神奈川県に住みたいぉ
(･o･) JR横須賀線衣笠駅周辺は移住者に最適です
w(ﾟoﾟ)w 別名を東葉山といいます
(･o･) 葉山町よりインフラは調っていて交通は便利です
(^_^;) しかも、１千万でお釣りが来る激安の宝庫だって
10年前、郊外に2000万円現金一括で敷地30坪の建売住宅買った。
都心だったら中古のワンルームしか買えない予算で
駐車場付、庭付き、一生住める広さの新築戸建が2000万円で
買えるんだったらどこまでもお買い得な感じがしたんだよ。
だけど、今度の震災で家に歪みと亀裂が入り住めなくなった。
業者に売却を依頼したら売却額300万円だって。
もし10年前に6000万円の物件を購入して震災後に
売却額900万円だったらちょっとやばかったけど
予算2000万円で新築一戸建に住めて10年で1700万円の
減価ならまあしょうがないかなっていう気がするよ。
結局、住宅購入も、最悪の場合住めなくなっても人生詰みに
ならない程度の格安物件購入が無難なような気がするよ。
それが、今回の震災から得られた貴重な教訓だね。
都心だったら中古のワンルームしか買えない予算で
駐車場付、庭付き、一生住める広さの新築戸建が2000万円で
買えるんだったらどこまでもお買い得な感じがしたんだよ。
だけど、今度の震災で家に歪みと亀裂が入り住めなくなった。
業者に売却を依頼したら売却額300万円だって。
もし10年前に6000万円の物件を購入して震災後に
売却額900万円だったらちょっとやばかったけど
予算2000万円で新築一戸建に住めて10年で1700万円の
減価ならまあしょうがないかなっていう気がするよ。
結局、住宅購入も、最悪の場合住めなくなっても人生詰みに
ならない程度の格安物件購入が無難なような気がするよ。
それが、今回の震災から得られた貴重な教訓だね。
ところで家を買いたいけど予算が限られているという場合
A：立地、周りの環境
B：広さ（マンションなら1Lか2Lか）
C：築年数（新築か中古か）
という条件がある場合、
最優先するのは A、一番どうでもいいのは C
ということでいいですよね。
A：立地、周りの環境
B：広さ（マンションなら1Lか2Lか）
C：築年数（新築か中古か）
という条件がある場合、
最優先するのは A、一番どうでもいいのは C
ということでいいですよね。
>>697
ちと違う話かもしれんが
俺は公示地価や実勢価格と、物件の土地値はさんざん見比べたよ
土地にちゃんとした値段が付く物件なら>>696みたいな悲劇はないからね
ずいぶん予算オーバーの2700万で築9年の物件買っちゃったけど
ざっくりした内訳は土地1800万、建物900万の計算
土地にちゃんとした値段が付く＝立地がいいということでもあるね
ちと違う話かもしれんが
俺は公示地価や実勢価格と、物件の土地値はさんざん見比べたよ
土地にちゃんとした値段が付く物件なら>>696みたいな悲劇はないからね
ずいぶん予算オーバーの2700万で築9年の物件買っちゃったけど
ざっくりした内訳は土地1800万、建物900万の計算
土地にちゃんとした値段が付く＝立地がいいということでもあるね
>>696の家は新築購入時に、業者に土地代1000万円・建物代1000万円の
家だと言われた。だから本来なら土地だけで1000万円の価値がある
はずなんだよ。で、今回買い取り価格が300万円と急落したのは
敷地が放射線で汚染されたことが大きいと思うんだよ。
まあ、土地さえしっかりしていれば、家はどんなにボロボロに
なっても建て替えることを考えるんだけどね・・
だからせいぜい土地込みで2000万円くらいまでの家が
まあまあ無難な選択だと思ってしまうよ。
家だと言われた。だから本来なら土地だけで1000万円の価値がある
はずなんだよ。で、今回買い取り価格が300万円と急落したのは
敷地が放射線で汚染されたことが大きいと思うんだよ。
まあ、土地さえしっかりしていれば、家はどんなにボロボロに
なっても建て替えることを考えるんだけどね・・
だからせいぜい土地込みで2000万円くらいまでの家が
まあまあ無難な選択だと思ってしまうよ。
都心と比較しての郊外だから、てっきり千葉か埼玉あたりだと勝手に想像していたけど、
福島か、福島のすぐ近くの場所だったって落ち？
福島か、福島のすぐ近くの場所だったって落ち？
702 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 09:41:53.48 ID:y3h+HdNd
将来、都内の空室の中古ワンルームマンションを購入して
自分自身が住もうと考えていますが、他の居住者は所有者本人じゃなく
賃料目的の所有者から賃借しているだけの住人であることが多いから、
他の所有者から「自分たちは地方に住んでて管理組合の理事長
は出来ない。だから、実際に現地に住んでいるあんたがやれ。」って
管理組合の理事長を押し付けられるものなんでしょうか？
交代で一年ずつなら、やって当然だと思いますが、現地に所有者本人が
住んでいるというだけで、何年も押し付けられるのは勘弁してほしいので。
自分自身が住もうと考えていますが、他の居住者は所有者本人じゃなく
賃料目的の所有者から賃借しているだけの住人であることが多いから、
他の所有者から「自分たちは地方に住んでて管理組合の理事長
は出来ない。だから、実際に現地に住んでいるあんたがやれ。」って
管理組合の理事長を押し付けられるものなんでしょうか？
交代で一年ずつなら、やって当然だと思いますが、現地に所有者本人が
住んでいるというだけで、何年も押し付けられるのは勘弁してほしいので。
>>701
>>696の家は郊外というよりかは地方かもしれないけど
土地が汚染されたのは程度の差こそあれ首都圏も同じですね。
さて現時点での土地の評価は、今のところ震災前の地価に準じている
けど、実際には震災の前後で土地の評価は違ってくるわけですよね。
つまり震災後の土地の評価はまだぜんぜん定まってないわけですよね。
ところで日本には東京大学と京都大学という大学があるけど
どちらも甲乙つけがたい日本を代表する国立大学ですよね。
で、昔、東大と京大の両方受験できた時代があるんだけど
東大京大ダブル合格の人は、ほとんど全員が関東にある大学のほうに
入学したという歴史があると思うんですよ。
さて、来年の受験生は東大と京大のどちらを選ぶか・・
東大と京大の入学難易度はどう変化するか・・
家を買うのはそれを見てからでいいような気がしてきましたよ。
>>696の家は郊外というよりかは地方かもしれないけど
土地が汚染されたのは程度の差こそあれ首都圏も同じですね。
さて現時点での土地の評価は、今のところ震災前の地価に準じている
けど、実際には震災の前後で土地の評価は違ってくるわけですよね。
つまり震災後の土地の評価はまだぜんぜん定まってないわけですよね。
ところで日本には東京大学と京都大学という大学があるけど
どちらも甲乙つけがたい日本を代表する国立大学ですよね。
で、昔、東大と京大の両方受験できた時代があるんだけど
東大京大ダブル合格の人は、ほとんど全員が関東にある大学のほうに
入学したという歴史があると思うんですよ。
さて、来年の受験生は東大と京大のどちらを選ぶか・・
東大と京大の入学難易度はどう変化するか・・
家を買うのはそれを見てからでいいような気がしてきましたよ。
704 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 11:42:41.04 ID:YZiyZQq5
変わるかねえ。
705 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 12:41:11.57 ID:VoQx0PmP
東京一極集中している現状では、かわらないでしょ。
706 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 18:37:13.93 ID:xuaWkoCj
管理組合の理事長は押し付けられます。
管理費から月６万くらい抜いたれ。
正当な人件費やいうてやれ！渋ったら俺やんねってお前がやれ言うたれ
正当な人件費やいうてやれ！渋ったら俺やんねってお前がやれ言うたれ
「中古の家なんて幽霊出そうで嫌！」と会社の自称霊感女に言われた
真剣に購入検討してたのに、実は怖がりなもんだからビビってしまってやめようか迷いはじめてしまった
一人暮らしで広い戸建ては怖いなと密かに心配してた気持ちに追い討ちかけられた感じ
でも新築なんて買う金ないし
てか新築なら幽霊出ないとか言うわけでもないし
心配症には一生買えないかもしれない
真剣に購入検討してたのに、実は怖がりなもんだからビビってしまってやめようか迷いはじめてしまった
一人暮らしで広い戸建ては怖いなと密かに心配してた気持ちに追い討ちかけられた感じ
でも新築なんて買う金ないし
てか新築なら幽霊出ないとか言うわけでもないし
心配症には一生買えないかもしれない
ファブリーズで除霊できるなら買う
711 ：名無し不動さん：2011/06/14(火) 01:15:03.80 ID:04BPWZbq
戸建住宅の購入考えて、色々と調べてるけど「住宅診断」ていいな。
とりあえず欠陥住宅購入のリスクはずいぶん減らせる。中古買うなら必須だと思う。
あと最近は仲介手数料も無料～半額で仲介してくれる不動産屋もあるんだよな。
知ってた？
712 ：名無し不動さん：2011/06/14(火) 03:13:45.28 ID:sZWEsdzI
713 ：名無し不動さん：2011/06/14(火) 19:17:25.61 ID:8UtgQq1M
さすがに1000万円を600万ほどオーバーしてるが、都内の物件でこれはどう？
上板橋で築4年で1600万円なら、超お買い得だと思う。
一応、投資用を想定してるみたいだが、空家だから所有者本人が住んでも問題ない。
インチキや表記間違いでないことを祈る。（以前、リフォームした時期を建築年としていた古家があった。）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=key&yearto=5&code=a5607349701atho
上板橋で築4年で1600万円なら、超お買い得だと思う。
一応、投資用を想定してるみたいだが、空家だから所有者本人が住んでも問題ない。
インチキや表記間違いでないことを祈る。（以前、リフォームした時期を建築年としていた古家があった。）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=key&yearto=5&code=a5607349701atho
714 ：名無し不動さん：2011/06/14(火) 22:33:46.84 ID:sydxcTnP
池袋まで西武池袋線急行で35分
駐車場付3LDK、リフォーム済で1280万円
間取りもゆったりしたきれいな家で、へたな新築よりずっと快適
本当のお買い得とは、こういう家のことを言うんですよ。
http://www.rehouse.co.jp/kodate/FH2O6001/
駐車場付3LDK、リフォーム済で1280万円
間取りもゆったりしたきれいな家で、へたな新築よりずっと快適
本当のお買い得とは、こういう家のことを言うんですよ。
http://www.rehouse.co.jp/kodate/FH2O6001/
入間までひっこんで20坪…
717 ：名無し不動さん：2011/06/18(土) 07:24:42.62 ID:CTJaDLxy
>>715-716
いいじゃんここ。郊外って広い家ばっかりだから、こういうちょっと狭いけど安い物件がもっと欲しい。
いいじゃんここ。郊外って広い家ばっかりだから、こういうちょっと狭いけど安い物件がもっと欲しい。
>>703
最近、原発関連の討論会の動画がネット上に出回ってますよね。
今は、一般の人も討論会における東大や京大の学者たちの動画でも
見ながら原発のあり方について考える時期ですよね。
で、やはり、東大＝利権との癒着、京大＝学問の自由、反骨精神
という関係がはっきりしてきたと思うんですよ。
どう考えても目があるのは京大という気がしてしまいます。
これからは「首都圏の被曝」という意味だけでなく「大学の姿勢」
という意味でも、東大でなくて京大を選ぶ受験生がふえるのではないか？
だから、現役時代は会社の社宅などに住んでいて、退職したら
終の棲家として家を購入予定、だけど東京に家を買うべきが
関西に買うべきか迷っている人は、
来年の東大・京大の動向を見てからでいいと思うんですよ。
最近、原発関連の討論会の動画がネット上に出回ってますよね。
今は、一般の人も討論会における東大や京大の学者たちの動画でも
見ながら原発のあり方について考える時期ですよね。
で、やはり、東大＝利権との癒着、京大＝学問の自由、反骨精神
という関係がはっきりしてきたと思うんですよ。
どう考えても目があるのは京大という気がしてしまいます。
これからは「首都圏の被曝」という意味だけでなく「大学の姿勢」
という意味でも、東大でなくて京大を選ぶ受験生がふえるのではないか？
だから、現役時代は会社の社宅などに住んでいて、退職したら
終の棲家として家を購入予定、だけど東京に家を買うべきが
関西に買うべきか迷っている人は、
来年の東大・京大の動向を見てからでいいと思うんですよ。
ミニ戸って家族で済むには狭すぎるよね？
将来的に買い替える予定なら今は賃貸で我慢すればいいのに
将来的に買い替える予定なら今は賃貸で我慢すればいいのに
720 ：名無し不動さん：2011/06/19(日) 03:23:01.76 ID:L5AMGegE
家族はウザいからいらない
集合住宅も大家族みたいで嫌だ
狭いながらも自分の家が欲しい
だから、ミニ戸で独り暮らし
集合住宅も大家族みたいで嫌だ
狭いながらも自分の家が欲しい
だから、ミニ戸で独り暮らし
721 ：名無し不動さん：2011/06/21(火) 07:00:56.76 ID:Ck4m2ZHv
>>719
家族で暮らす時期なんてせいぜい二十年かそこらじゃないか？
残りの四十年は一人か二人、せいぜいニート一匹飼い続けて三人だｗ
なら家族で住むときこそ賃貸で、買うのはミニ戸ぐらいで十分じゃないか？
家族で暮らす時期なんてせいぜい二十年かそこらじゃないか？
残りの四十年は一人か二人、せいぜいニート一匹飼い続けて三人だｗ
なら家族で住むときこそ賃貸で、買うのはミニ戸ぐらいで十分じゃないか？
まぁ風水的には大きな家は良くないらしい。
家＝陰 だから陽にするため大家族で住むか小さな家にする。
緑がないとまずいイメージだが、木も陰になるからたくさんありすぎるとまずい。
ペットは陽だが、不潔は災いをまねくのできれいにすること。
風水師 珍珍鴨鴨の言葉
家＝陰 だから陽にするため大家族で住むか小さな家にする。
緑がないとまずいイメージだが、木も陰になるからたくさんありすぎるとまずい。
ペットは陽だが、不潔は災いをまねくのできれいにすること。
風水師 珍珍鴨鴨の言葉
小さな家でも結構だ。
首都圏にありながら、対岸の高台から写した写真を見ると
森に覆われた野山の中に家が数件かたまって建っているようだ。
とても本線駅から徒歩圏内には見えないな。
首都圏にありながら、対岸の高台から写した写真を見ると
森に覆われた野山の中に家が数件かたまって建っているようだ。
とても本線駅から徒歩圏内には見えないな。
724 ：名無し不動さん：2011/06/26(日) 22:28:56.25 ID:OvHXMCDO
横浜国大の近所で新築未入居のミニ戸建が1280万円。
洗濯機置場があるのかどうかよく分からないが、洗濯機置場さえ
きちんとあれば、お買い得だと思う。
（いちいち金払ってコインランドリーに行ってられないので。）
平面図を見ても、洗面室の四角が洗濯機置場か洗面台か分からない。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=14&md=key&yearto=5&code=012700000104826
洗濯機置場があるのかどうかよく分からないが、洗濯機置場さえ
きちんとあれば、お買い得だと思う。
（いちいち金払ってコインランドリーに行ってられないので。）
平面図を見ても、洗面室の四角が洗濯機置場か洗面台か分からない。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=14&md=key&yearto=5&code=012700000104826
東京新聞 首都圏で放射線量が比較的高かった場所の例
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/images/2011062699070829.jpg
女性自身に掲載された放射能ホットスポット
http://blog-imgs-36.fc2.com/t/e/k/tekcat/hotspot2.jpg
福島第一原発から漏れた放射能の広がり
http://gunma.zamurai.jp/pub/2011/18juneJD.jpg
共産党都議団 都内各地の放射線量測定結果 (資料③)
江東区から練馬区を結ぶ線以東の地域は年間1mSv以上の
放射線量となっている可能性がある。
http://livedoor.2.blogimg.jp/amosaic/imgs/9/f/9f8f5a60.jpg
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/images/2011062699070829.jpg
女性自身に掲載された放射能ホットスポット
http://blog-imgs-36.fc2.com/t/e/k/tekcat/hotspot2.jpg
福島第一原発から漏れた放射能の広がり
http://gunma.zamurai.jp/pub/2011/18juneJD.jpg
共産党都議団 都内各地の放射線量測定結果 (資料③)
江東区から練馬区を結ぶ線以東の地域は年間1mSv以上の
放射線量となっている可能性がある。
http://livedoor.2.blogimg.jp/amosaic/imgs/9/f/9f8f5a60.jpg
726 ：(･o･)２ＤＫかよ？：2011/06/27(月) 00:07:03.37 ID:uiFWaumQ
関東おわったー＾＾
http://mapingtokyo.com/?p=465
http://mapingtokyo.com/?p=465
729 ：名無し不動さん：2011/06/28(火) 14:31:50.61 ID:ouFWcsmv
(^_^;)ｲﾔﾊﾔ 狭いから安いのか？
(*_*) 狭いけど安いのか？
沖縄は那覇市周辺だけが無駄に発展している
(^_^;)あんな島で交通渋滞なんて有り得んな
(^_^;)あんな島で交通渋滞なんて有り得んな
千葉の半島のど真ん中ら辺のある
中古一戸建て500万前後ってどんな奴が住むんだ？
てか前の家主はどーやって生計立ててたんでしょ？
あんなとこ仕事も何も無いだ
中古一戸建て500万前後ってどんな奴が住むんだ？
てか前の家主はどーやって生計立ててたんでしょ？
あんなとこ仕事も何も無いだ
732 ：(^_^;) 三里塚…♪：2011/07/04(月) 23:17:52.07 ID:???
(･o･) 成田空港反対派がたむろしていた当たりだな？
(^_^;) 基地外利権を取り損ねて交付金もないから
(ﾟoﾟ) 都市計画も公的サービスも機能していないとか？
733 ：名無し不動さん：2011/07/06(水) 07:04:46.18 ID:PdjVkw9s
大人の秘密基地じゃないの？
>724
ほんとにスゲー家だなｗ逆に感動した。
でもちゃんとＨＭが建てた家なのな。
ほんとにスゲー家だなｗ逆に感動した。
でもちゃんとＨＭが建てた家なのな。
∧∧ 板がゆっくりしているので放置長いです
ヽ(･ω･)/ ｽﾞｺｰ
＼(.＼ ノ
､ﾊ,,､ ￣
737 ：名無し不動さん：2011/07/18(月) 07:46:09.31 ID:J//dDgkA
【マスコミ】 「菅首相と拉致容疑者絡み団体の献金問題、マスコミ沈黙」画像、ネットで拡散…ニュースランキングにも出てこず
■コレは実弾も爆弾も使わない侵略戦争
日教組 教育で自虐教育で愛国心を削ぐ
自国防衛の自衛隊すら否定し両手ブラリ
戦争全否定 核絶対反対を植え付ける
戦いを否定し、攻められても平和主義を主張するお花畑増産、ゆとり教育で民度低下
伝統文化を衰退させ天皇制を否定、外国移民を大量導入して地方参政権から段階的に国政まで外国人が支配できる体制を作る。
移民が一局集中する都市は組織票で自分達の都合のいい候補者を立て、そいつを当選させる。
沖縄、佐渡、新潟が中国や韓国の支配下に置かれる。
池袋や新大久保のように日本人が逃げ出し、益々勢力が拡大して収集がつかなくなる。
米軍基地反対してるのもわざわざそこへ引っ越して行き抗議したりする工作員が多数。
数十人のデモなのに大手メディアはソレを大々的に報道し、基地が悪の印象を植え付ける。
日米同盟をぶっ壊して韓国&中華をプッシュ
醤油顏ブーム=琉球、アイヌ、古来大和民族を否定し、コリア顏ブームで支配強化
ウーマンリブ 女性の社会進出推進で出生率低下し国力衰退
不足人口を大量移民で補正という大義名分
何故か中国&韓国ばかりを受け入れ強化
韓流模造で親近感を抱かせ
「在日や韓国人は友好的で魅力的です」「近くに居るのに、なぜ同じ権利をもらえないのでしょうか？」
と言って参政権、外国人住民基本法案の改定を要求
「差別しないで！」と言って人権擁護法案を通せば侵略完了。
(･o･) 首都圏の物件が人民元やウォンで買いあさられるゾ
■コレは実弾も爆弾も使わない侵略戦争
日教組 教育で自虐教育で愛国心を削ぐ
自国防衛の自衛隊すら否定し両手ブラリ
戦争全否定 核絶対反対を植え付ける
戦いを否定し、攻められても平和主義を主張するお花畑増産、ゆとり教育で民度低下
伝統文化を衰退させ天皇制を否定、外国移民を大量導入して地方参政権から段階的に国政まで外国人が支配できる体制を作る。
移民が一局集中する都市は組織票で自分達の都合のいい候補者を立て、そいつを当選させる。
沖縄、佐渡、新潟が中国や韓国の支配下に置かれる。
池袋や新大久保のように日本人が逃げ出し、益々勢力が拡大して収集がつかなくなる。
米軍基地反対してるのもわざわざそこへ引っ越して行き抗議したりする工作員が多数。
数十人のデモなのに大手メディアはソレを大々的に報道し、基地が悪の印象を植え付ける。
日米同盟をぶっ壊して韓国&中華をプッシュ
醤油顏ブーム=琉球、アイヌ、古来大和民族を否定し、コリア顏ブームで支配強化
ウーマンリブ 女性の社会進出推進で出生率低下し国力衰退
不足人口を大量移民で補正という大義名分
何故か中国&韓国ばかりを受け入れ強化
韓流模造で親近感を抱かせ
「在日や韓国人は友好的で魅力的です」「近くに居るのに、なぜ同じ権利をもらえないのでしょうか？」
と言って参政権、外国人住民基本法案の改定を要求
「差別しないで！」と言って人権擁護法案を通せば侵略完了。
(･o･) 首都圏の物件が人民元やウォンで買いあさられるゾ
738 ：名無し不動さん：2011/07/20(水) 12:15:38.15 ID:fNdrE0jc
豊田将志は不誠実
【社会】 日本人拉致容疑者の長男が所属する「市民の党」機関紙 菅首相、30年前から寄稿 よど号犯やポル・ポト派幹部も★6
94:名無しさん＠１２周年 07/18(月) 21:56 X2YhclSGP [sage]
★おしらせ
8月15日AM10時より、全国で一斉蜂起が行われます。
民主党政権を打倒し、国民政権を建設する唯一の機会です。
全ての国民は日章旗を手に、各地の自治体庁舎前に集合下さい。
熱中症対策にスポーツドリンク等の持参を忘れないで下さい。
※一斉蜂起です、より多くの方にお報せ下さい。
94:名無しさん＠１２周年 07/18(月) 21:56 X2YhclSGP [sage]
★おしらせ
8月15日AM10時より、全国で一斉蜂起が行われます。
民主党政権を打倒し、国民政権を建設する唯一の機会です。
全ての国民は日章旗を手に、各地の自治体庁舎前に集合下さい。
熱中症対策にスポーツドリンク等の持参を忘れないで下さい。
※一斉蜂起です、より多くの方にお報せ下さい。
「宣伝を正しく用いれば、大衆に天国を与えて、
それが地獄であると思い込ませることもできるのである。」
‐我が闘争より (^■^)/ 【◆】
「宣伝を正しく用いれば、大衆に地獄を与えて、
それが天国であると思い込ませることもできるのである。」
(^■^)/【◆】これでも成り立つな
741 ：◇教 育 再 生 メールニュース【第170号】：2011/07/29(金) 02:12:07.56 ID:???
【速報】東京都が育鵬社の教科書を採択
教科書改善の会・屋山太郎代表世話人のコメント
--------------------------------------------------
本日（7月28日）、日本教育再生機構が事務局をつとめる教科書改善の会より、下記の報道発表がありましたのでお知らせいたします。
【報道発表】東京都が育鵬社の公民教科書を採択
平成23年７月28日 改正教育基本法に基づく教科書改善を進める有識者の会
（教科書改善の会、代表世話人・屋山太郎）
東京都教育委員会は本日（7月28日）、都内の中高一貫校10校（１学年約1500名）で
来年度から使用する中学歴史および公民の教科書として、教科書改善の会のメンバーが執筆した
育鵬社の教科書を採択しましたのでお知らせいたします。
また、都立の特別支援学校（20校・今年度約100名）でも、中学歴史教科書は育鵬社が採択されました。
屋山太郎代表世話人のコメント
「改正教育基本法と学習指導要領の趣旨に最も沿った教科書が育鵬社であるとの認識が、教育現場でさらに広がりを見せています。
関係者の皆様のご尽力に心より感謝いたします。」
※育鵬社は平成14年度から23年度まで使用されている扶桑社の中学校歴史・公民教科書を継承するフジサンケイグループの教科書会社です。
※教科書改善の会は、扶桑社教科書を継承する教科書を支援するため平成19年７月に発足した有識者グループです。
同会の事務局は、日本教育再生機構がつとめています。
※扶桑社教科書から分かれた「新しい歴史教科書をつくる会」とは関係がありません。
したがって「つくる会系」「つくる会から分かれた」などの報道は誤りです。
記者の取材不足による誤報であり、教科書改善の会および日本教育再生機構として強く抗議します。
教科書改善の会・屋山太郎代表世話人のコメント
--------------------------------------------------
本日（7月28日）、日本教育再生機構が事務局をつとめる教科書改善の会より、下記の報道発表がありましたのでお知らせいたします。
【報道発表】東京都が育鵬社の公民教科書を採択
平成23年７月28日 改正教育基本法に基づく教科書改善を進める有識者の会
（教科書改善の会、代表世話人・屋山太郎）
東京都教育委員会は本日（7月28日）、都内の中高一貫校10校（１学年約1500名）で
来年度から使用する中学歴史および公民の教科書として、教科書改善の会のメンバーが執筆した
育鵬社の教科書を採択しましたのでお知らせいたします。
また、都立の特別支援学校（20校・今年度約100名）でも、中学歴史教科書は育鵬社が採択されました。
屋山太郎代表世話人のコメント
「改正教育基本法と学習指導要領の趣旨に最も沿った教科書が育鵬社であるとの認識が、教育現場でさらに広がりを見せています。
関係者の皆様のご尽力に心より感謝いたします。」
※育鵬社は平成14年度から23年度まで使用されている扶桑社の中学校歴史・公民教科書を継承するフジサンケイグループの教科書会社です。
※教科書改善の会は、扶桑社教科書を継承する教科書を支援するため平成19年７月に発足した有識者グループです。
同会の事務局は、日本教育再生機構がつとめています。
※扶桑社教科書から分かれた「新しい歴史教科書をつくる会」とは関係がありません。
したがって「つくる会系」「つくる会から分かれた」などの報道は誤りです。
記者の取材不足による誤報であり、教科書改善の会および日本教育再生機構として強く抗議します。
実家の横の3階建て一戸建てが900万ぐらいで売りに出てた
買いたかったが既に買い手がついてた
3階建ての１階部分がガレージになってるんだけど
そこにトレーニング機器一式を置いて鍛えたいんだがなー
買いたかったが既に買い手がついてた
3階建ての１階部分がガレージになってるんだけど
そこにトレーニング機器一式を置いて鍛えたいんだがなー
昔の住宅地図を見たら、
今住んでいる左隣の家に、
今右隣にいる隣人が住んでいた
右隣の家が建つまでは左隣に住んでいたらしい。
今住んでいる左隣の家に、
今右隣にいる隣人が住んでいた
右隣の家が建つまでは左隣に住んでいたらしい。
引越しは楽だったでしょうね
東京都23区内での引越し代金と
沖縄から東京都内への引越し代金が一緒なのは
不思議だが本当だ
沖縄から東京都内への引越し代金が一緒なのは
不思議だが本当だ
マジっすか
747 ：名無し不動さん：2011/08/10(水) 21:31:40.86 ID:gMJyBQ+D
>>745
どういう原理？
どういう原理？
RCの古家潰す代金てどれ位かかるのかな
作業しやすい敷地がどうかにもよるけど
床面積ベースで坪5～10万なら相場かな
重機が入れないと跳ね上がる
床面積ベースで坪5～10万なら相場かな
重機が入れないと跳ね上がる
750 ：名無し不動さん：2011/08/16(火) 19:39:49.81 ID:iZ1jgG5M
ウチのニートの居候は、夜中にロリコンビデオを流してブツブツ言っています。
非正規雇用のバイトしかしないし、
ヒキオタじゃないものの形のある仕事もしていません。
近所迷惑さえ考えていないようなので困っています。
非正規雇用のバイトしかしないし、
ヒキオタじゃないものの形のある仕事もしていません。
近所迷惑さえ考えていないようなので困っています。
叩き出しなさい！
建ぺい４０％容積６０％で土地５０平米ってどう思うかね諸君！
私は、うんちだと思うんだが？やっぱりそれ以下なのかな？
私は、うんちだと思うんだが？やっぱりそれ以下なのかな？
1階は玄関と風呂だけ、2階はミニキッチン付き4畳半みたいな家しか建たなくない？
１階は、軽自動車の駐車場にして、
空いた場所は原付有料駐車場として貸したらいいね
空いた場所は原付有料駐車場として貸したらいいね
一人暮らしなら面白ハウス建てて住めばいいんじゃない？
ニワに物置でも置けば収納もさして困らないだろう
ニワに物置でも置けば収納もさして困らないだろう
事故物件の場合、相場から何％くらいの割引きが目安？
中古住宅で良い物件なんて皆無に等しいですよ。大半がなんかあったから
売りにだすのです。築１０年以上はメンテをする時期なので相当金がかかります
買った人の大半はこれでは新築買ったほうがよかったと実感します。築３０年以上
を買ってリフォームして住む人は金をどぶに捨てているようなものです。
家中腐っています。虫も湧いてます。しわくちゃのおばあちゃんに１００万の
エステに行かせて一瞬きれいに見えて満足する危険な行為です。
売りにだすのです。築１０年以上はメンテをする時期なので相当金がかかります
買った人の大半はこれでは新築買ったほうがよかったと実感します。築３０年以上
を買ってリフォームして住む人は金をどぶに捨てているようなものです。
家中腐っています。虫も湧いてます。しわくちゃのおばあちゃんに１００万の
エステに行かせて一瞬きれいに見えて満足する危険な行為です。
758 ：名無し不動さん：2011/08/21(日) 21:00:58.28 ID:2itzGGqj
10坪ってうちの蔵と同じくらいだな。どうやって生活するんだ？
(^｡^)33平米なんて、都内の１Ｒの約２倍もあるんだから、住むのは問題内
一低でもそういう土地売る理由てなんなんだ？
倉庫変わりにして下さいとかなのか
隣家に買ってねってアピールなのか
倉庫変わりにして下さいとかなのか
隣家に買ってねってアピールなのか
(^｡^) 固定資産税が安いよな
(･o･) タワーツリーなんか土地に比べて高すぎるよな？
(^_^ﾒ) それでも問題ないからね
(^｡^) 御殿場の岸別荘で固定資産税は幾らかな
(^_^ﾒ) 豪邸残しても後が大変だな
(^｡^) 積立貯金してたら、掘り出し物件があったから衝動買いしちゃった
(･o･) その位の事できなきゃローン奴隷になるしかないね
(^_^ﾒ) ３千万も衝動買いできる奴なんかｶﾀｷﾞにゃおらんよ
>>764
土方SEやってる奴の中には金持ちもいる
土方SEやってる奴の中には金持ちもいる
SEは本当に使う暇が無い人も多いからね。
毎日朝から晩まで、仮に休日があっても寝たきりだったりする。
毎日朝から晩まで、仮に休日があっても寝たきりだったりする。
(^｡^)四畳半一間で満足してるんだろ
(･o･)老後の生活費にしとけ
(-_-) 孤独死すんなよ
(^_^;) 家主が迷惑するからな
築20年以上の中古買うなら、マンション以外ありえん。
築20年以上のマンションを買う事がありえん。
o(^-^)o 築20年以上の一戸建てなら問題無い物は問題ないからな
(･o･) 別荘みたいな屋敷が欲しいけど
772 ：1994年築(^｡^)なんだ：2011/09/06(火) 21:14:23.60 ID:???
o(^-^)o激安物件です。
横浜市中区山元町１丁目
土地58.77平米
３LDK２階建て(67.54平米)
w(ﾟoﾟ)w価格は何と2,290万円です
横浜市中区山元町１丁目
土地58.77平米
３LDK２階建て(67.54平米)
w(ﾟoﾟ)w価格は何と2,290万円です
773 ：名無し不動さん：2011/09/06(火) 21:20:12.19 ID:EG5j3WxG
広島だと5５０万です
774 ：元町、中華街が徒歩圏内：2011/09/07(水) 11:29:48.51 ID:???
(^｡^)２千万切ったら蛙かな？
775 ：名無し不動さん：2011/09/08(木) 18:11:36.40 ID:eFLMSmmX
(･o･) ロフト付きなので核家族なら住めるよね
776 ：名無し不動さん：2011/09/09(金) 17:53:01.45 ID:J5sqvh0R
【大紀元日本9月5日】８月３０日、英国コンサルタント会社、エコノミスト・インテリジェンス・ユニット(EIU)が「世界で最も住みやすい都市」についての報告を発表した。
半年に一度のこの報告は、世界１４０カ所の都市において調査を行う。今回のトップ３はオーストラリア・メルボルン、オーストリア・ウイーン、カナダ・バンクーバーとなった。
中国の８都市もランキングされており、北京の７２位をトップに、蘇州７３位、天津７４位、上海７９位、深セン８２位、大連８５位、広州８９位、青島９８位と続く。
交通、汚染問題が深刻な北京 EIUは順位を決定する際、社会の安定、環境、医療水準、基礎インフラ、教育、文化など３０項目のレベルを判断基準としている。
しかし一部のウォッチャーからは、この順位に疑問の声が上がっている。
ニューヨーク大学ワグナー公共政策大学院都市行政専攻・郭湛教授はVOAの取材に対して、次のような考えを示した。
北京には中国全土からの資金や資源が集中し、基礎インフラ、教育、医療、文化などの方面におけるレベルは間違いなく高い。これらいくつかの面だけを見れば、この順位付けにも納得できる。
だが、都市交通の点から見れば、北京は今の順位より遥かに下である。北京の交通問題が中国の他の都市より深刻であることはよく知られており、
上海、深セン、広州とくらべても最も深刻だ。この点は現地の人々や政府職員も認めている。この点から見れば最も居住に適しているとは言い難い。
空気の質から言っても北京はあまり居住に適していない。以前北京には首都鉄鋼集団有限公司（首鋼）など多くの工業が存在したため、汚染が深刻だった。
現在全ての産業は移転しており、この面においての汚染状況は以前よりはよくなっているが、北京に近い内モンゴルの砂漠化地帯では砂嵐が深刻になり、
空を覆い尽くす黄砂は北京の大きな問題となっている。
ニューヨークに１３年住んだ向さんは、家族と共に最近北京へ移った。VOAの取材を受けた際、向さんは北京で最も大変な事は外出だと話している。…
半年に一度のこの報告は、世界１４０カ所の都市において調査を行う。今回のトップ３はオーストラリア・メルボルン、オーストリア・ウイーン、カナダ・バンクーバーとなった。
中国の８都市もランキングされており、北京の７２位をトップに、蘇州７３位、天津７４位、上海７９位、深セン８２位、大連８５位、広州８９位、青島９８位と続く。
交通、汚染問題が深刻な北京 EIUは順位を決定する際、社会の安定、環境、医療水準、基礎インフラ、教育、文化など３０項目のレベルを判断基準としている。
しかし一部のウォッチャーからは、この順位に疑問の声が上がっている。
ニューヨーク大学ワグナー公共政策大学院都市行政専攻・郭湛教授はVOAの取材に対して、次のような考えを示した。
北京には中国全土からの資金や資源が集中し、基礎インフラ、教育、医療、文化などの方面におけるレベルは間違いなく高い。これらいくつかの面だけを見れば、この順位付けにも納得できる。
だが、都市交通の点から見れば、北京は今の順位より遥かに下である。北京の交通問題が中国の他の都市より深刻であることはよく知られており、
上海、深セン、広州とくらべても最も深刻だ。この点は現地の人々や政府職員も認めている。この点から見れば最も居住に適しているとは言い難い。
空気の質から言っても北京はあまり居住に適していない。以前北京には首都鉄鋼集団有限公司（首鋼）など多くの工業が存在したため、汚染が深刻だった。
現在全ての産業は移転しており、この面においての汚染状況は以前よりはよくなっているが、北京に近い内モンゴルの砂漠化地帯では砂嵐が深刻になり、
空を覆い尽くす黄砂は北京の大きな問題となっている。
ニューヨークに１３年住んだ向さんは、家族と共に最近北京へ移った。VOAの取材を受けた際、向さんは北京で最も大変な事は外出だと話している。…
777
株式会社ハウスドゥというふざけた会社の社長様へ告ぐ。
迷惑メールの発信を直ちにやめなさい。
迷惑メールの発信を直ちにやめなさい。
|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|
| お歳暮に 韓流製品 欲しくない |
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(,, ・∀・) ||
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| もらってガッカリ 韓流のギフト |
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| お歳暮に 韓流製品 欲しくない |
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| もらってガッカリ 韓流のギフト |
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10坪もない家なんてミニ戸じゃなく、「マメ戸」でいいんじゃね？w
781 ：名無し不動さん：2011/09/15(木) 18:15:15.57 ID:Bk5KywMb
10坪だとうちの車庫の半分？１台に３坪は必要だから。ヒロシマ
782 ：名無し不動さん：2011/09/15(木) 22:00:07.71 ID:WNSY+tXQ
サラリーマン時代に一番長い期間携わったのは「海外生産」という仕事でした（本社で企画推進したのと、実際現地の工場で経営をした）。
これは、完成品1個の価値を１００％日本で製造していたのを２０％、３０％そして極端には８０％現地化してしまうので、日本は空洞化していきそうに見え
ます。私は日本の空洞化に荷担したのか。実は、かつてはそうではありませんでした。つまり、1個当りの日本製の％は減りますが、政治的な理由、関税、
製造コストなどの問題から、現地のマーケットが急拡大し、現地の販売が、途上国など10倍に伸びるといったこともあり、日本での製造量は減るどころか
増えたケースも多々あったわけです。
しかし、途上国での市場拡大が頭打ちになってくると、このメカニズムが働かなくなり、日本の雇用も純減になる。これが現状でしょう。インドなどの市場が、これ
から更に急拡大し、それに日本企業が乗れるかがキーです。
一方、企業の立場としては、もちろん円高は厳しい条件ですが、海外に会社を設立し、そこで儲けて利益を送金することによって生き残ることは可能です。
ただし、それだけの人や資金がない中小企業は、非常に厳しいでしょう。
もちろん、野田首相は、財務相時代から、無能であると見ていましたが、円高に対しても、ほとんど無策であり、一番被害を受けるのは庶民でしょう。そういうこ
とも分らず、高い支持を与える日本の庶民は、経済という面でも、本当は自分を苦しめる党や人を支持する本当に馬鹿としか言いようがありませんね。
これは、完成品1個の価値を１００％日本で製造していたのを２０％、３０％そして極端には８０％現地化してしまうので、日本は空洞化していきそうに見え
ます。私は日本の空洞化に荷担したのか。実は、かつてはそうではありませんでした。つまり、1個当りの日本製の％は減りますが、政治的な理由、関税、
製造コストなどの問題から、現地のマーケットが急拡大し、現地の販売が、途上国など10倍に伸びるといったこともあり、日本での製造量は減るどころか
増えたケースも多々あったわけです。
しかし、途上国での市場拡大が頭打ちになってくると、このメカニズムが働かなくなり、日本の雇用も純減になる。これが現状でしょう。インドなどの市場が、これ
から更に急拡大し、それに日本企業が乗れるかがキーです。
一方、企業の立場としては、もちろん円高は厳しい条件ですが、海外に会社を設立し、そこで儲けて利益を送金することによって生き残ることは可能です。
ただし、それだけの人や資金がない中小企業は、非常に厳しいでしょう。
もちろん、野田首相は、財務相時代から、無能であると見ていましたが、円高に対しても、ほとんど無策であり、一番被害を受けるのは庶民でしょう。そういうこ
とも分らず、高い支持を与える日本の庶民は、経済という面でも、本当は自分を苦しめる党や人を支持する本当に馬鹿としか言いようがありませんね。
783 ：名無し不動さん：2011/09/19(月) 17:18:33.71 ID:xaMFxZKN
中古は、地震も怖いけどどんな人か調べないとだめだよ。
うちのマンションのエリアは地盤が弱い場所だけど、３０年経つ物件で最上階なのに半分が空室状態で
新築当初から住んでる、古参の住人が精神病わずらってのやチンピラ崩れの
子供が住んでて、些細な音で壁叩いたり何か物落とす様な大きな音立てるから
前の住人がすぐ引っ越すし一つ下の部屋もずっと空室なの。だから本当に調べた方がいい
うちのマンションのエリアは地盤が弱い場所だけど、３０年経つ物件で最上階なのに半分が空室状態で
新築当初から住んでる、古参の住人が精神病わずらってのやチンピラ崩れの
子供が住んでて、些細な音で壁叩いたり何か物落とす様な大きな音立てるから
前の住人がすぐ引っ越すし一つ下の部屋もずっと空室なの。だから本当に調べた方がいい
(^_^;)ｲﾔﾊﾔ 隣近所の事も知らずに引っ越せるの???
ﾌﾟｷﾞｬ━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━ !!!!! 物件でしか格差を識別出来なんじゃね！
ﾌﾟｷﾞｬ━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━ !!!!! 物件でしか格差を識別出来なんじゃね！
785 ：名無し不動さん：2011/09/25(日) 20:35:42.18 ID:fh9QSdy1
>>783
なんか同じマンションの違う部屋がいくつも売りに出されているのを見ると、
こお怪しいなって思うｗ ほかにも管理組合が崩壊してるとことかあるらしいじゃん。
まあこのへんはHOWTO本に書いてある当たり前のことなんだけどさ。
なんか同じマンションの違う部屋がいくつも売りに出されているのを見ると、
こお怪しいなって思うｗ ほかにも管理組合が崩壊してるとことかあるらしいじゃん。
まあこのへんはHOWTO本に書いてある当たり前のことなんだけどさ。
786 ：(^_^;)ｶﾜｲｿｽ：2011/09/25(日) 21:33:18.76 ID:???
(･o･) 多分、そのうちアジア系外国人が沢山出入りするようになって、
(^｡^) 香港の九竜城みたいになっていくんだろうな
(^｡^) 香港の九竜城みたいになっていくんだろうな
そういうの考えると戸建か賃貸っきゃなくなるっちゅう、、、
788 ：(･o･)今日は一日：2011/10/01(土) 18:06:15.04 ID:J4kTC8GH
(^｡^) 自宅でﾏﾀ-ﾘしてますた
ﾌﾟｷﾞｬ━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━ !!!!! 借家でこれやるとなんかﾐｼﾞﾒだね
(･o･)自宅でなきゃね
ﾌﾟｷﾞｬ━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━ !!!!! 借家でこれやるとなんかﾐｼﾞﾒだね
(･o･)自宅でなきゃね
たった２０年でダメになるなんて、そりゃ何千万も出して買う家じゃねえ。
日本の現代建築工法はアホすぎる。
ヨーロッパなんか１００年くらい平気で持つ石造り
日本の現代建築工法はアホすぎる。
ヨーロッパなんか１００年くらい平気で持つ石造り
(^_^;)ｲﾔﾊﾔ 相変わらず木造建築にケチ付けているな
ﾌﾟｷﾞｬ━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━ !!!!! 法隆寺を知らないのかよ？
791 ：名無し不動さん：2011/10/02(日) 22:40:33.91 ID:QWgJysZY
法隆寺はコスト度外視だろ
>>789
ヨーロッパとは気候が違うのを知らないようだな
ヨーロッパとは気候が違うのを知らないようだな
793 ：名無し不動さん：2011/10/06(木) 23:55:42.03 ID:o3k/jkAM
ﾌﾟｷﾞｬ━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━ !!!!! 和室と洋室なら最高だね！
∧∧
／,(･∀･) 一人だったら６畳間でも構わないね？
//＼￣￣￣＼
／/ ※.＼＿＿＿＼
＼＼※ ※ ※ ※ ※ヽ
＼`ー──────ヽ
￣￣￣￣￣￣￣￣
∧∧
／,(･∀･) 一人だったら６畳間でも構わないね？
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＼＼※ ※ ※ ※ ※ヽ
＼`ー──────ヽ
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わしん家じゃ廊下にも畳を敷いているから
どこでも寝転がれるのがいいお
どこでも寝転がれるのがいいお
(^_^;)ﾅﾙﾎﾄﾞ 最近は西洋カブれして和室が無い家があるが…
(^｡^)空間を無駄にしているだけだな
∧∧
／,(･∀･) 冬はコタツが一番だね
//＼￣￣￣＼
／/ ※.＼＿＿＿＼
＼＼※ ※ ※ ※ ※ヽ
＼`ー──────ヽ
￣￣￣￣￣￣￣￣
そういえば笑点レギュラーの国士気取りの噺家の自宅も、洋間にカーペットだったしな(^｡^)
日本で石造りにするなら、換気に気をつけないと結露やカビに悩まされそうｗ
798 ：(ﾟoﾟ) 反日工作員ばかりだな：2011/10/16(日) 07:32:41.94 ID:???
"パチンコ利権"を貪る上場貸金業者と警察の天下り
http://www.cyzo.com/2008/10/post_1040.html←天下りは賄賂の後払い
高山正之「日本人の誇りを奪い堕落させるパチンコ。やめろ」
八代英輝「（三店方式は）完全に脱法100パーセント」
http://www.youtube.com/watch?v=6APV5LAJciA
和田秀樹「警察は明らかに違法なパチンコとソープランドを放置している」
西村眞悟「パチンコは博打であり違法だ」「韓国ではこの博打の弊害のためにパチンコを禁止にしてる」
若一光司「パチンコの換金はグレーゾーン」
筑紫哲也「先進国でカジノが無いのは日本だけと言われてますが、先進国でこれだけパチンコ屋がある国は日本ぐらいですよ」
ダイナム元幹部「三店方式は違法性が高い」
○ハン関係者「パチンコしない人は賢い」
【一般書籍】なぜ韓国は、パチンコを全廃できたのか
http://www.s-book.net/plsql/slib_detail?isbn=9784396112264
(･o･)パチンコ献金する位なら家を買った方がましだな
http://www.cyzo.com/2008/10/post_1040.html←天下りは賄賂の後払い
高山正之「日本人の誇りを奪い堕落させるパチンコ。やめろ」
八代英輝「（三店方式は）完全に脱法100パーセント」
http://www.youtube.com/watch?v=6APV5LAJciA
和田秀樹「警察は明らかに違法なパチンコとソープランドを放置している」
西村眞悟「パチンコは博打であり違法だ」「韓国ではこの博打の弊害のためにパチンコを禁止にしてる」
若一光司「パチンコの換金はグレーゾーン」
筑紫哲也「先進国でカジノが無いのは日本だけと言われてますが、先進国でこれだけパチンコ屋がある国は日本ぐらいですよ」
ダイナム元幹部「三店方式は違法性が高い」
○ハン関係者「パチンコしない人は賢い」
【一般書籍】なぜ韓国は、パチンコを全廃できたのか
http://www.s-book.net/plsql/slib_detail?isbn=9784396112264
(･o･)パチンコ献金する位なら家を買った方がましだな
新保先生の「半年ぶりに見た“寝覚めぬ日本」。この驚きを国民がまったく
理解共有できないところに、現在の日本の危機と救い難さがありますね。
以前、20年くらい前だったでしょうか、ブラジル？で長年暮らした方が大分県
の別府に帰国しました。かっては物書きでもあった方です。
この方は、日本の余りの自堕落さに驚いて新聞社や出版社に、「このまでは
日本は危ない」と訴えましたが、相手にされませんでした。その胸中を『正論』誌
だけが掲載しました。それを読んで、その方の憂国の嘆きが良く理解できました。
最近では、ほぼ似たような思い？をされた方として、20年以上のアルゼンチン
滞在から帰国された森山さんがいらっしゃいます。おそらく、森山さんが感じられ
た驚きと嘆きは上記の方と同じだったと推測した次第です。
これほど世界が激変、特に日本を取り巻く環境は、民主主義を敵視する隣国・
中国共産党独裁政権の軍事・経済力の急激な伸長で掛け値なしの危機です。
にもかかわらず、日本国民は眠ったままです。
TPPの議論は難しいですね。昨日のフジテレビではこの問題で、亀井静香氏が
大いに弁じていました。もちろん、彼は大反対です。
反対して、どの国ともFTA（自由貿易協定）を結ばずに独自に日本がやって行け
ればそれが一番いいのでしょうが、そうはいかないのではないでしょうか？
反対の急先鋒は農協、加盟を願っているのは産業界です。この構図を考えれば
自ずから答えは明らかに思えます。
理解共有できないところに、現在の日本の危機と救い難さがありますね。
以前、20年くらい前だったでしょうか、ブラジル？で長年暮らした方が大分県
の別府に帰国しました。かっては物書きでもあった方です。
この方は、日本の余りの自堕落さに驚いて新聞社や出版社に、「このまでは
日本は危ない」と訴えましたが、相手にされませんでした。その胸中を『正論』誌
だけが掲載しました。それを読んで、その方の憂国の嘆きが良く理解できました。
最近では、ほぼ似たような思い？をされた方として、20年以上のアルゼンチン
滞在から帰国された森山さんがいらっしゃいます。おそらく、森山さんが感じられ
た驚きと嘆きは上記の方と同じだったと推測した次第です。
これほど世界が激変、特に日本を取り巻く環境は、民主主義を敵視する隣国・
中国共産党独裁政権の軍事・経済力の急激な伸長で掛け値なしの危機です。
にもかかわらず、日本国民は眠ったままです。
TPPの議論は難しいですね。昨日のフジテレビではこの問題で、亀井静香氏が
大いに弁じていました。もちろん、彼は大反対です。
反対して、どの国ともFTA（自由貿易協定）を結ばずに独自に日本がやって行け
ればそれが一番いいのでしょうが、そうはいかないのではないでしょうか？
反対の急先鋒は農協、加盟を願っているのは産業界です。この構図を考えれば
自ずから答えは明らかに思えます。
800
801 ：竹島領有権は日本にある：2011/10/22(土) 08:26:08.04 ID:???
【ネット】 某掲示板に、「九州フジテレビ抗議デモにおいて幼女などへの性的暴行」を予告する書き込み→福岡県教委が注意を呼びかけ工作
8月にデモが起き始める
↓
フジ：夏休み終わるころには皆飽きてんよ→9月に入りデモが拡大
↓
フジ：一月たてば忘れてんよww→デモ各地に、不買もさらに拡大
↓
フジ：３ヶ月もすれば忘れてるってwww→飽きないどころか拡大
↓
フジ：このデモの目的は寒流に対する妬みだ！作戦→相手にされない
↓
フジ：デモ参加者がお台場観光客を恫喝！最低だ！→ソース出せや
↓
フジ：花王は被害者だ！→スルーされる
↓
フジ：デモは右翼が扇動している！その証拠に右翼が暴れ…うわなにをするやめr→警察に阻止される
↓
フジ：デモに参加してるのって女あさりのモテない男どもwww→いや女も沢山いますが？しかも既婚
↓
フジ：敷地内でデモをするのは認めん！！！！→歩道歩いてるだけだし？
↓
フジ：キムテヒは悪くない！キムテヒ個人攻撃なんておかしい！→誰もキムテヒになんてデモしてませんが
↓
フジ：デモ参加者が犯行予告してるぞ！→どうせお前んとこの工作員だろ？ ←いまココ
(･o･)日本人なら当たり前、韓国に700億ドルをくれてやろうとする民主党政権に抗議しよう！
8月にデモが起き始める
↓
フジ：夏休み終わるころには皆飽きてんよ→9月に入りデモが拡大
↓
フジ：一月たてば忘れてんよww→デモ各地に、不買もさらに拡大
↓
フジ：３ヶ月もすれば忘れてるってwww→飽きないどころか拡大
↓
フジ：このデモの目的は寒流に対する妬みだ！作戦→相手にされない
↓
フジ：デモ参加者がお台場観光客を恫喝！最低だ！→ソース出せや
↓
フジ：花王は被害者だ！→スルーされる
↓
フジ：デモは右翼が扇動している！その証拠に右翼が暴れ…うわなにをするやめr→警察に阻止される
↓
フジ：デモに参加してるのって女あさりのモテない男どもwww→いや女も沢山いますが？しかも既婚
↓
フジ：敷地内でデモをするのは認めん！！！！→歩道歩いてるだけだし？
↓
フジ：キムテヒは悪くない！キムテヒ個人攻撃なんておかしい！→誰もキムテヒになんてデモしてませんが
↓
フジ：デモ参加者が犯行予告してるぞ！→どうせお前んとこの工作員だろ？ ←いまココ
(･o･)日本人なら当たり前、韓国に700億ドルをくれてやろうとする民主党政権に抗議しよう！
802 ：(･o･)どんだけ閉鎖的なんだ：2011/10/23(日) 22:18:29.92 ID:???
【大紀元日本10月21日】
中国経済の躍起。世界が緊張した眼差しで見つめる理由は、その不透明さと危うさにある。「中国は近い将来、世界一の経済規模を誇るだろう。
しかし、それまでに崩壊しないことを前提とする」。中国のインターネットで広く転載されているこのブログ記事は、日々あらわになる中国の発展の陰りを列挙した。
１．２００８年からの３年間で、中国の地方政府の負債は２．３５億米ドルから１．６兆米ドルに激増した。
２．米国の不動産バブルより香港の不動産バブルが遥かに深刻だ。２００３年からの８年間で香港の不動産は３倍の値に膨れ上がっている。
３．北京の一般市民の１年間の収入を全てマイホームの購入に費やしても、平均約０．５６平米しか買えない。
４．過去１７年間で、約１億４千万人の農民の土地が政府に強制収用された。この数字はニューヨークタイムズが引用した１９９４年～２００６年の農地収用の数字を元に算出したもの。
その後も土地の強制収用が行われ続けており、収用範囲は農村から都市に拡大している。
米国家経済研究局（NBER）のデータによると、ここ１２年間、中国の農地面積は米サウスカロライナ州の広さに相当する８３３万ヘクタールが減少している。
(^｡^)まだまだ反日洗脳が解けていないな
中国経済の躍起。世界が緊張した眼差しで見つめる理由は、その不透明さと危うさにある。「中国は近い将来、世界一の経済規模を誇るだろう。
しかし、それまでに崩壊しないことを前提とする」。中国のインターネットで広く転載されているこのブログ記事は、日々あらわになる中国の発展の陰りを列挙した。
１．２００８年からの３年間で、中国の地方政府の負債は２．３５億米ドルから１．６兆米ドルに激増した。
２．米国の不動産バブルより香港の不動産バブルが遥かに深刻だ。２００３年からの８年間で香港の不動産は３倍の値に膨れ上がっている。
３．北京の一般市民の１年間の収入を全てマイホームの購入に費やしても、平均約０．５６平米しか買えない。
４．過去１７年間で、約１億４千万人の農民の土地が政府に強制収用された。この数字はニューヨークタイムズが引用した１９９４年～２００６年の農地収用の数字を元に算出したもの。
その後も土地の強制収用が行われ続けており、収用範囲は農村から都市に拡大している。
米国家経済研究局（NBER）のデータによると、ここ１２年間、中国の農地面積は米サウスカロライナ州の広さに相当する８３３万ヘクタールが減少している。
(^｡^)まだまだ反日洗脳が解けていないな
【ネット】 某掲示板に、「九州フジテレビ抗議デモにおいて幼女などへの性的暴行」を予告する書き込み→福岡県教委が注意を呼びかけ工作
8月にデモが起き始める
↓
フジ：夏休み終わるころには皆飽きてんよ→9月に入りデモが拡大
↓
フジ：一月たてば忘れてんよww→デモ各地に、不買もさらに拡大
↓
フジ：３ヶ月もすれば忘れてるってwww→飽きないどころか拡大
↓
フジ：このデモの目的は寒流に対する妬みだ！作戦→相手にされない
↓
フジ：デモ参加者がお台場観光客を恫喝！最低だ！→ソース出せや
↓
フジ：花王は被害者だ！→スルーされる
↓
フジ：デモは右翼が扇動している！その証拠に右翼が暴れ…うわなにをするやめr→警察に阻止される
↓
フジ：デモに参加してるのって女あさりのモテない男どもwww→いや女も沢山いますが？しかも既婚
↓
フジ：敷地内でデモをするのは認めん！！！！→歩道歩いてるだけだし？
↓
フジ：キムテヒは悪くない！キムテヒ個人攻撃なんておかしい！→誰もキムテヒになんてデモしてませんが
↓
フジ：デモ参加者が犯行予告してるぞ！→どうせお前んとこの工作員だろ？ ←いまココ
8月にデモが起き始める
↓
フジ：夏休み終わるころには皆飽きてんよ→9月に入りデモが拡大
↓
フジ：一月たてば忘れてんよww→デモ各地に、不買もさらに拡大
↓
フジ：３ヶ月もすれば忘れてるってwww→飽きないどころか拡大
↓
フジ：このデモの目的は寒流に対する妬みだ！作戦→相手にされない
↓
フジ：デモ参加者がお台場観光客を恫喝！最低だ！→ソース出せや
↓
フジ：花王は被害者だ！→スルーされる
↓
フジ：デモは右翼が扇動している！その証拠に右翼が暴れ…うわなにをするやめr→警察に阻止される
↓
フジ：デモに参加してるのって女あさりのモテない男どもwww→いや女も沢山いますが？しかも既婚
↓
フジ：敷地内でデモをするのは認めん！！！！→歩道歩いてるだけだし？
↓
フジ：キムテヒは悪くない！キムテヒ個人攻撃なんておかしい！→誰もキムテヒになんてデモしてませんが
↓
フジ：デモ参加者が犯行予告してるぞ！→どうせお前んとこの工作員だろ？ ←いまココ
804 ：家も買えない世代が急増中：2011/10/27(木) 21:44:19.80 ID:???
▲恐ろしい『国家なき民主主義』の末路
さて本書の副題は「危機の政治哲学」であり、帯に謳われている惹句は「身震いするほど恐ろしい『国家なき民主主義』の末路」となっている。
西部さんによれば、多数決原理を原則とするシステムは国家を破壊する諸改革を実施させる。政治家が大衆に支配されているからだ。
西部さんはこう言う。
「戦後日本における最高の価値は、小説家の三島由紀夫がその政治的自決の直前の演説でいったように、『生命尊重』です。
これこそが消極的虚無主義の最たるもので、『生きながらえるためなら、どんな無思慮も不正義も不決断も不節操も許される』という不徳義の見本のようなもの」である。
「旧左翼の理想であったコスモポリタニズム（世界連邦主義）は夢物語としてすら語られなくなった」けれども「左翼の新種の理想であるグローバリズムも超大国の帝国主義にほかならない」という歴然とした事実が、
近年のイラク、アフガニスタン、リビアそのほかで露骨に顕現しつつあり、危機は日々深化している。
嗚呼、政治学とはそもそも「民主主義を批判することから始まったのではなかったのか」。
プラトンもアリストテレスも、そしてホッブスが説いた「リバイアサン」とは全体主義国家の巨獣、すなわち独裁君主制への道のりを描いた政治学だったように。
西部氏の箴言は次のように続く。
「道理がなければ民主は悪政となる」（知識人に待つのは敗北しかない）
「輿論と世論を区別しなければならない」
「世論政治は代議政体を破壊する」（世論とはクソ・リアリズムだ）
「多数性には正統性も正当性もない」「公民のみが政治参加の資格をもつ」「大衆には政府形勢の能力がない」…
(^_^;)ﾅﾙﾎﾄﾞ
さて本書の副題は「危機の政治哲学」であり、帯に謳われている惹句は「身震いするほど恐ろしい『国家なき民主主義』の末路」となっている。
西部さんによれば、多数決原理を原則とするシステムは国家を破壊する諸改革を実施させる。政治家が大衆に支配されているからだ。
西部さんはこう言う。
「戦後日本における最高の価値は、小説家の三島由紀夫がその政治的自決の直前の演説でいったように、『生命尊重』です。
これこそが消極的虚無主義の最たるもので、『生きながらえるためなら、どんな無思慮も不正義も不決断も不節操も許される』という不徳義の見本のようなもの」である。
「旧左翼の理想であったコスモポリタニズム（世界連邦主義）は夢物語としてすら語られなくなった」けれども「左翼の新種の理想であるグローバリズムも超大国の帝国主義にほかならない」という歴然とした事実が、
近年のイラク、アフガニスタン、リビアそのほかで露骨に顕現しつつあり、危機は日々深化している。
嗚呼、政治学とはそもそも「民主主義を批判することから始まったのではなかったのか」。
プラトンもアリストテレスも、そしてホッブスが説いた「リバイアサン」とは全体主義国家の巨獣、すなわち独裁君主制への道のりを描いた政治学だったように。
西部氏の箴言は次のように続く。
「道理がなければ民主は悪政となる」（知識人に待つのは敗北しかない）
「輿論と世論を区別しなければならない」
「世論政治は代議政体を破壊する」（世論とはクソ・リアリズムだ）
「多数性には正統性も正当性もない」「公民のみが政治参加の資格をもつ」「大衆には政府形勢の能力がない」…
(^_^;)ﾅﾙﾎﾄﾞ
805 ：名無し不動さん：2011/11/01(火) 23:09:01.98 ID:pvf6wWq3
不動産を購入したいと思うけど
まわりがバンバン飛び込んでいる35年ローンは・・・
将来を考えると35年ローンなんて組めないや
賃貸で過ごして晩年に安い不動産買おう思っています
こんな人他にもいるかな？
まわりがバンバン飛び込んでいる35年ローンは・・・
将来を考えると35年ローンなんて組めないや
賃貸で過ごして晩年に安い不動産買おう思っています
こんな人他にもいるかな？
807 ：名無し不動さん：2011/11/02(水) 00:49:23.25 ID:yPijAk8L
808 ：名無し不動さん：2011/11/02(水) 00:56:46.02 ID:yPijAk8L
809 ：名無し不動さん：2011/11/02(水) 01:01:37.43 ID:yPijAk8L
811 ：名無し不動さん：2011/11/02(水) 08:09:35.51 ID:KujvG47C
>>810
それが賢明ですよね
それが賢明ですよね
812 ：１千万以下でもOK(o^-')b：2011/11/02(水) 19:47:49.21 ID:???
(^｡^)横須賀なら、ローン補助、初マイホーム手当などの特典があるんだぉ
「坂の上の雲」の舞台、世界最強第７艦隊の根拠地は、山海の自然が織り成す地上の楽園です
「坂の上の雲」の舞台、世界最強第７艦隊の根拠地は、山海の自然が織り成す地上の楽園です
デミングの教えが消えてしまった本国アメリカでは、さすがにアメリカ車で100万マイルという走行距離はありえませんが、特別な乗り方をしなくてもこれだけ持つことに、改めて日本車の優秀さを感じます。
日本製中古車が、大量にロシアを筆頭に諸外国へ流れる理由がこの品質の良さであることは、間違いありません。
品質の良いのは車だけではなく、日本製の鉄道車輛も例外なく高品質です。
そして、職員/技術者が日頃から保守点検整備を丹念に行っていますし、また利用者も公共鉄道施設にイタヅラなどはまずしませんので、とても長持ちします。
まして、車内の備品を盗んで行く某国人とは、民度が正反対の国民性ですので、車両は大切に扱われています。
しかし、車と同じ様に老巧化/陳腐化が始まれば、技術革新された新しい車両と、時を待たずに順次交換されて行きます。
資金力の乏しい東南アジア諸国からみれば、老巧化/陳腐化されたとはいえ、まだまだ使えるこれらの鉄道車両は羨望の的です。
新車は勿論、これら老巧化/陳腐化した車両でも、とても発注出来る資金力はありません。
結果として、国鉄/私鉄を問わず、日本でお役御免となった一部の車輛は、海を越えてミャンマー、タイ、インドネシア、フィリピンに譲渡されて活躍をするようになりました。
丸ノ内線で活躍した電車もアルゼンチンで活躍しました。これら車両の活躍の姿は、以下のyoutubeで見ることが出来ます。神戸市電、京都市電などの路面電車も海外へ渡っています。
http://www.youtube.com/watch?v=rZgu9mxmFqg&feature=related
インドネシアで活躍の東京メトロ6000系
http://www.youtube.com/watch?v=PokVLCDxPfk
タイで活躍の国鉄12系客車
http://www.youtube.com/watch?v=BW-VM2JcG5Q
アルゼンチンで活躍の元丸ノ内線電車
日本製中古車が、大量にロシアを筆頭に諸外国へ流れる理由がこの品質の良さであることは、間違いありません。
品質の良いのは車だけではなく、日本製の鉄道車輛も例外なく高品質です。
そして、職員/技術者が日頃から保守点検整備を丹念に行っていますし、また利用者も公共鉄道施設にイタヅラなどはまずしませんので、とても長持ちします。
まして、車内の備品を盗んで行く某国人とは、民度が正反対の国民性ですので、車両は大切に扱われています。
しかし、車と同じ様に老巧化/陳腐化が始まれば、技術革新された新しい車両と、時を待たずに順次交換されて行きます。
資金力の乏しい東南アジア諸国からみれば、老巧化/陳腐化されたとはいえ、まだまだ使えるこれらの鉄道車両は羨望の的です。
新車は勿論、これら老巧化/陳腐化した車両でも、とても発注出来る資金力はありません。
結果として、国鉄/私鉄を問わず、日本でお役御免となった一部の車輛は、海を越えてミャンマー、タイ、インドネシア、フィリピンに譲渡されて活躍をするようになりました。
丸ノ内線で活躍した電車もアルゼンチンで活躍しました。これら車両の活躍の姿は、以下のyoutubeで見ることが出来ます。神戸市電、京都市電などの路面電車も海外へ渡っています。
http://www.youtube.com/watch?v=rZgu9mxmFqg&feature=related
インドネシアで活躍の東京メトロ6000系
http://www.youtube.com/watch?v=PokVLCDxPfk
タイで活躍の国鉄12系客車
http://www.youtube.com/watch?v=BW-VM2JcG5Q
アルゼンチンで活躍の元丸ノ内線電車
チベット人１万人集会 中国共産党の高圧政策に抗議＝四川省
【大紀元日本11月8日】
四川省カンゼ・チベット族自治州のニンツォ・ゴンバ（霊雀寺）で６日、１万人を超えるチベット人が集まり、３日に焼身自殺したチベット人尼僧を追悼する集会を開いた。米VOAが報じた。
現在インドに亡命中のチベット人ロブサン・ジンパ氏がVOAに提供した情報によると、追悼集会はカンゼ州タウ県にあるニンツォ・ゴンバ付近で行われ、
それに対し、当局は寺院の付近とカンゼ地区に大量の警官を配置したという。なお、ロブサン・ジンパ氏は今年初め、カンゼで中国当局に短期間拘留されたことがある。
「参加者らはスローガンを叫び、国内チベット人の悲惨な状況を世界中に周知させるよう海外に亡命したチベット人に呼びかけた。
また中国政府にチベットに対する高圧的な政策を変えるよう訴えた」
ニューヨークに本部を置く「自由チベット学生運動」も６日に声明を発表し、約１万人のチベット人がカンゼの寺院に集まったことを証言した。
今年３月以来、中国共産党のチベット政策に抗議するため、すでにチベット人僧侶９人と尼僧２人が焼身自殺をしている。
今回集会が行われたニンツォ・ゴンバでも８月に、僧侶が焼身自殺する事件が起きていた。その後、政府は大量の軍隊を出動して寺院を包囲し、
数日にわたり水道と電気の供給を強制的に止める措置を取った。電話やインターネットも当時、使用できなくなったという。
【大紀元日本11月8日】
四川省カンゼ・チベット族自治州のニンツォ・ゴンバ（霊雀寺）で６日、１万人を超えるチベット人が集まり、３日に焼身自殺したチベット人尼僧を追悼する集会を開いた。米VOAが報じた。
現在インドに亡命中のチベット人ロブサン・ジンパ氏がVOAに提供した情報によると、追悼集会はカンゼ州タウ県にあるニンツォ・ゴンバ付近で行われ、
それに対し、当局は寺院の付近とカンゼ地区に大量の警官を配置したという。なお、ロブサン・ジンパ氏は今年初め、カンゼで中国当局に短期間拘留されたことがある。
「参加者らはスローガンを叫び、国内チベット人の悲惨な状況を世界中に周知させるよう海外に亡命したチベット人に呼びかけた。
また中国政府にチベットに対する高圧的な政策を変えるよう訴えた」
ニューヨークに本部を置く「自由チベット学生運動」も６日に声明を発表し、約１万人のチベット人がカンゼの寺院に集まったことを証言した。
今年３月以来、中国共産党のチベット政策に抗議するため、すでにチベット人僧侶９人と尼僧２人が焼身自殺をしている。
今回集会が行われたニンツォ・ゴンバでも８月に、僧侶が焼身自殺する事件が起きていた。その後、政府は大量の軍隊を出動して寺院を包囲し、
数日にわたり水道と電気の供給を強制的に止める措置を取った。電話やインターネットも当時、使用できなくなったという。
815 ：名無し不動さん：2011/11/12(土) 13:12:09.62 ID:HGW87caO
1000万円だとなかなかいい物件ないけど
2000万円なら埼玉か千葉にまあまあの戸建が買える。
3000万円なら都下、西東京市あたりの戸建
4000万円なら世田谷あたりのミニ戸を狙う。
やっぱり家を買うんなら最低2000万円くらい必要かな・・
2000万円なら埼玉か千葉にまあまあの戸建が買える。
3000万円なら都下、西東京市あたりの戸建
4000万円なら世田谷あたりのミニ戸を狙う。
やっぱり家を買うんなら最低2000万円くらい必要かな・・
>>815
本当に関東の人？
＞2000万円なら埼玉か千葉にまあまあの戸建が買える。
＞3000万円なら都下、西東京市あたりの戸建
＞4000万円なら世田谷あたりのミニ戸を狙う。
絶対無理無理。
古屋つき土地で、徒歩15分圏まで譲ってその価格。
それとも駅からバス20分でいいとかそういう話？
本当に関東の人？
＞2000万円なら埼玉か千葉にまあまあの戸建が買える。
＞3000万円なら都下、西東京市あたりの戸建
＞4000万円なら世田谷あたりのミニ戸を狙う。
絶対無理無理。
古屋つき土地で、徒歩15分圏まで譲ってその価格。
それとも駅からバス20分でいいとかそういう話？
817 ：815：2011/11/12(土) 14:26:18.38 ID:HGW87caO
2000万円なら
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=11&md=area&spfrom=0&spto=0&wlk=15&cd=1&geo=11215&lr=1&year=0&yearto=2&hsfrom=0&hsto=0&code=pse004211102203
3000万円なら
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&spfrom=0&spto=0&wlk=15&cd=1&geo=13229&lr=1&year=0&yearto=2&hsfrom=0&hsto=0&code=0941000FM7O9A50
4000万円なら
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&spfrom=0&spto=0&wlk=0&cd=1&geo=13112&lr=1&year=0&yearto=2&hsfrom=0&hsto=0&code=a5017617201atho
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=11&md=area&spfrom=0&spto=0&wlk=15&cd=1&geo=11215&lr=1&year=0&yearto=2&hsfrom=0&hsto=0&code=pse004211102203
3000万円なら
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&spfrom=0&spto=0&wlk=15&cd=1&geo=13229&lr=1&year=0&yearto=2&hsfrom=0&hsto=0&code=0941000FM7O9A50
4000万円なら
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&spfrom=0&spto=0&wlk=0&cd=1&geo=13112&lr=1&year=0&yearto=2&hsfrom=0&hsto=0&code=a5017617201atho
貼るなら、1000万円の物件だけにしろよｗ
おいおいｗ上二つのどこがまあまあの戸建てだよｗ
一番下は4000万より5000万に近いじゃねーか
一番下は4000万より5000万に近いじゃねーか
真ん中はただのミニ戸だな
これ戸建てっていったら戸建て持ちが怒るよ
これ戸建てっていったら戸建て持ちが怒るよ
821 ：名無し不動さん：2011/11/12(土) 19:25:32.50 ID:HGW87caO
3000万円で東京に庭付き駐車場付きの新築戸建が買えるんだから
お買い得だと思うよ。今はこのくらいが相場なのかな？
ttp://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/FM7O9A50/
お買い得だと思うよ。今はこのくらいが相場なのかな？
ttp://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/FM7O9A50/
TEST
ミニ小に3000万出すなんてドブに捨てるようなもの
都心以外じゃ狭小土地に資産価値はない
ミニコに出していいのはスレタイどおりせいぜい1000万前後
都心以外じゃ狭小土地に資産価値はない
ミニコに出していいのはスレタイどおりせいぜい1000万前後
ひさしぶりに書き込みできたんで2月末に買ったミニ戸のリフォその後の話。
地震騒ぎで部材高騰だの地デジ駆け込みで電気工事遅れたりが重なり
引渡しは9月。
冷蔵庫置く前に念のため床下覗いたら束石が割れてたんで装備して床下
這い回った。結局水周りの束石が割れてただけで木材はあちこちドライバー
つきたてても大丈夫みたい。シロアリは蟻道ないんで今のところこれもいいみたい。
んでこれから購入組みにちとアドバイスをば。
床下も這い回って点検しろ。風呂は水出してみろ・トイレのタンク内が赤サビで
汚れてないか見ろ。前にも書いたが売主合意のもとで24時間録音してみろ。
風呂水出してみると底にうっすらあかいサビがたまるので飲み水はあわてて浄水器
床下もぐって確認したけど水道管の継ぎ目が錆びてるんでのちのちは屋内の水道管は
交換になるだろう。トイレのタンクをあけて真っ赤ならサビは出てるって気がつく。
内見では解らなかったが近所は年寄りだらけなんで朝6時から洗濯機回したり
シャッターあけてうるさい。俺は防音施工の２階で寝るからまあいいけど普通はたまらん
だろう。
悪いことばかり書いたが静かで高断熱になったリフォームは快適そのもの。
読書も音楽も２倍楽しめてる気がする。あと郊外は空気いいんで気分は確実に違う。
これから購入組みは金かかってもプロに点検依頼しろ。金で安心を買え。
地震騒ぎで部材高騰だの地デジ駆け込みで電気工事遅れたりが重なり
引渡しは9月。
冷蔵庫置く前に念のため床下覗いたら束石が割れてたんで装備して床下
這い回った。結局水周りの束石が割れてただけで木材はあちこちドライバー
つきたてても大丈夫みたい。シロアリは蟻道ないんで今のところこれもいいみたい。
んでこれから購入組みにちとアドバイスをば。
床下も這い回って点検しろ。風呂は水出してみろ・トイレのタンク内が赤サビで
汚れてないか見ろ。前にも書いたが売主合意のもとで24時間録音してみろ。
風呂水出してみると底にうっすらあかいサビがたまるので飲み水はあわてて浄水器
床下もぐって確認したけど水道管の継ぎ目が錆びてるんでのちのちは屋内の水道管は
交換になるだろう。トイレのタンクをあけて真っ赤ならサビは出てるって気がつく。
内見では解らなかったが近所は年寄りだらけなんで朝6時から洗濯機回したり
シャッターあけてうるさい。俺は防音施工の２階で寝るからまあいいけど普通はたまらん
だろう。
悪いことばかり書いたが静かで高断熱になったリフォームは快適そのもの。
読書も音楽も２倍楽しめてる気がする。あと郊外は空気いいんで気分は確実に違う。
これから購入組みは金かかってもプロに点検依頼しろ。金で安心を買え。
ちなみに前に書いた傾いてる物件はなんとリフォームされて賃貸物件に
なってた。賃貸なら傾きも気にならないって計算？
つうか買った本人が住めないと判定したか？
一流不動産屋はクレーム恐れておかしな物件扱わないなんてウソ。
営業マンが床下這い回って点検とかしてるわけがないしね。
１２万円とかかかっても先行投資と考えてプロに点検してもらえ。
一戸建てをリフォームして賃貸で収益を！なんて本もあるけどシロアリは
１年毎ぐらいで床下点検しなきゃならんのでどうなんだろう？と疑問。
なってた。賃貸なら傾きも気にならないって計算？
つうか買った本人が住めないと判定したか？
一流不動産屋はクレーム恐れておかしな物件扱わないなんてウソ。
営業マンが床下這い回って点検とかしてるわけがないしね。
１２万円とかかかっても先行投資と考えてプロに点検してもらえ。
一戸建てをリフォームして賃貸で収益を！なんて本もあるけどシロアリは
１年毎ぐらいで床下点検しなきゃならんのでどうなんだろう？と疑問。
826 ：名無し不動さん：2011/11/14(月) 09:30:21.05 ID:yLnVIroD
>>821
保谷w 高いと思う
保谷w 高いと思う
827 ：名無し不動さん：2011/11/14(月) 11:14:10.04 ID:y2nLnikp
1000万即金でマンション買いました、チラシの裏書くわ
実家住みだったけど、勤め先まで1時間半かかるんで、勤め先徒歩5分・最寄り駅5分のとこにしました
築35年14階建ての2階角部屋3LDK60平米で管理・修繕積立で13000円
騒音も気にならないし、付き合いも管理組合が日勤でいるから大規模マンションらしくいい感じに希薄
同クラスの賃貸だとどうしても7.5～8万になるし家賃補助は3万までだから5万くらいの負担はかかるんで
20年以下で元が取れる＋通勤時間短縮なら、それに最悪実家もあるし、と考えました
いろいろコストや将来的な意見はあると思うけど、朝5時半起きが7時起きになるだけでも1000万中古マンションは捗るぞ
実家住みだったけど、勤め先まで1時間半かかるんで、勤め先徒歩5分・最寄り駅5分のとこにしました
築35年14階建ての2階角部屋3LDK60平米で管理・修繕積立で13000円
騒音も気にならないし、付き合いも管理組合が日勤でいるから大規模マンションらしくいい感じに希薄
同クラスの賃貸だとどうしても7.5～8万になるし家賃補助は3万までだから5万くらいの負担はかかるんで
20年以下で元が取れる＋通勤時間短縮なら、それに最悪実家もあるし、と考えました
いろいろコストや将来的な意見はあると思うけど、朝5時半起きが7時起きになるだけでも1000万中古マンションは捗るぞ
828 ：名無し不動さん：2011/11/14(月) 11:52:05.02 ID:0yrcTDDK
築35年のその物件、来年まで待てば600～700万に春までになったはずよ
俺の買った物件は7年前1250万
周辺3駅徒歩10分～15分、大手町直通30分
今は1700万
工業地域の物件だったんだけど
物件近隣工場が続々と閉鎖して大規模マンションと商業施設が乱立。
毎週の様に不動産屋が売ってくれって電話してくる。
今は貸してて家賃月135000円
周辺3駅徒歩10分～15分、大手町直通30分
今は1700万
工業地域の物件だったんだけど
物件近隣工場が続々と閉鎖して大規模マンションと商業施設が乱立。
毎週の様に不動産屋が売ってくれって電話してくる。
今は貸してて家賃月135000円
>>829
妄想ハゲ
妄想ハゲ
831 ：買いたい気持ちは山々だが：2011/11/14(月) 23:02:36.20 ID:KpTCCF2b
気象庁は「日本全国の平均の気温変化」というのを１３０年に渡って発表している。
測定しているところは１７の都市、田舎はまったく入っていない。都市はヒートアイ
ランド現象で周辺部より気温が高いので、まさに「ガスコンロの上に寒暖計を置いて
いる人」と同じである。
なぜ、「日本全国の平均」というのに「１７都市だけ」で測定しているのかと来て
みると、「それしか測定値がない」からだというとんでもない答えが返ってきた。そ
れなら「全国の平均」と言わずに「１７都市の平均」と言うのが正しい。都市の平均
だから人口が増え、エアコンが増えれば気温が上がるのは当たり前である。
気象庁ともあろうもの（すでに昔のあの正直な気象庁ではない）が、「１７都市の
平均」を使って「全国の平均」と言うのは実に奇妙だが、それには理由がある。温暖
化対策で膨大な研究費が気象庁にくるからだ。今まで地味で真面目な役所だったが、
今ではすっかりお金まみれになり、温暖化で裕福になった「気象村」のなかで繁栄を
誇っている。気象庁が裕福になった分、国民は間違った気象を教えられているが、な
んでもプラスとマイナスがあるから仕方が無いか！
かくして｛お金のためには何を言ってもよい会｝に気象庁も参加したのだが、気象
庁だけを非難することもできないだろう。今では日本人全員が「ああ、そうか。彼は
あそこからお金を貰っているからな」ということで納得する時代だから。
（平成23年11月1４日）
測定しているところは１７の都市、田舎はまったく入っていない。都市はヒートアイ
ランド現象で周辺部より気温が高いので、まさに「ガスコンロの上に寒暖計を置いて
いる人」と同じである。
なぜ、「日本全国の平均」というのに「１７都市だけ」で測定しているのかと来て
みると、「それしか測定値がない」からだというとんでもない答えが返ってきた。そ
れなら「全国の平均」と言わずに「１７都市の平均」と言うのが正しい。都市の平均
だから人口が増え、エアコンが増えれば気温が上がるのは当たり前である。
気象庁ともあろうもの（すでに昔のあの正直な気象庁ではない）が、「１７都市の
平均」を使って「全国の平均」と言うのは実に奇妙だが、それには理由がある。温暖
化対策で膨大な研究費が気象庁にくるからだ。今まで地味で真面目な役所だったが、
今ではすっかりお金まみれになり、温暖化で裕福になった「気象村」のなかで繁栄を
誇っている。気象庁が裕福になった分、国民は間違った気象を教えられているが、な
んでもプラスとマイナスがあるから仕方が無いか！
かくして｛お金のためには何を言ってもよい会｝に気象庁も参加したのだが、気象
庁だけを非難することもできないだろう。今では日本人全員が「ああ、そうか。彼は
あそこからお金を貰っているからな」ということで納得する時代だから。
（平成23年11月1４日）
「文芸作品の９０％が模倣」 中国新聞出版総署長が明かす
【大紀元日本11月15日】
中国新聞出版総署の柳斌傑署長は１２日、北京で開かれた中国版権２０１１年次総会で、中国国内の映画などの文芸作品の９０％が、模倣かコピー作品であると述べた。
外国の作品の模倣であるかなど、詳しくは明言していない。国内紙・新京報が１３日に報じた。
同署長によると、毎年国内で４３００本の映画、ドラマ、小説作品が製作されているが、認知度が低く、観賞される作品が少ないという。
その原因について、「創作力が低く、新鮮味がないからだ」と指摘し、「９０％がコピーまたは模倣だった」と明かした。
一方、中国で人気を博している米国ハリウッド映画について、「優れた創意と工夫が見られる」と評した。
【大紀元日本11月15日】
中国新聞出版総署の柳斌傑署長は１２日、北京で開かれた中国版権２０１１年次総会で、中国国内の映画などの文芸作品の９０％が、模倣かコピー作品であると述べた。
外国の作品の模倣であるかなど、詳しくは明言していない。国内紙・新京報が１３日に報じた。
同署長によると、毎年国内で４３００本の映画、ドラマ、小説作品が製作されているが、認知度が低く、観賞される作品が少ないという。
その原因について、「創作力が低く、新鮮味がないからだ」と指摘し、「９０％がコピーまたは模倣だった」と明かした。
一方、中国で人気を博している米国ハリウッド映画について、「優れた創意と工夫が見られる」と評した。
833 ：(･o･)世界が呆れ返るよね：2011/11/18(金) 12:44:07.67 ID:???
日本資金援助
・８億ドル＋α（経済協力金）1965年
・40億ドル（特別経済協力金）1983年
・100億ドル（通貨危機救済金）1997年
・200億ドル（ウォン高救済基金）2006年
・300億ドル（ウォン安対策IMF、韓国に2.8兆円融通）2008年
その他、2002日韓ワールドカップのスタジアム建設費の融資した300億円は未返済
韓国は日本のIMF援助の84億ドルとその前の140億ドル、さらに以降の120億ドルとODAの有利子負債の利子
全てを払っていません。約1070億ドル、13兆円ほどが貸し出されたままです。
・８億ドル＋α（経済協力金）1965年
・40億ドル（特別経済協力金）1983年
・100億ドル（通貨危機救済金）1997年
・200億ドル（ウォン高救済基金）2006年
・300億ドル（ウォン安対策IMF、韓国に2.8兆円融通）2008年
その他、2002日韓ワールドカップのスタジアム建設費の融資した300億円は未返済
韓国は日本のIMF援助の84億ドルとその前の140億ドル、さらに以降の120億ドルとODAの有利子負債の利子
全てを払っていません。約1070億ドル、13兆円ほどが貸し出されたままです。
Subject: 中國で外国人駐在員の社会保険料徴収開始へ
日経紙によれば、中国の外国人駐在員に対する社会保険料の徴収が年内に始まるようです。
然し、対応は地域ごとに違っており、北京の場合年80万円で10月15日に遡って徴収。大連は年約100万円で9月からの徴収です。
一方、上海市や広州市は今のところ静観のようです。従って、焦点は日本の製造業が多く進出する地方政府が追随するか否かに移ります。
いかにも“日経らしい”のは、10月28日の産経紙の記事と違って、
・＜負担だけで恩恵なし＞
・＜規定が地域ごとにまちまちであり混乱を招いている。大連市のように上限を撤廃すれば、保険料が一人当たり年数百万になる恐れもある＞
などという肝心の問題点の指摘が全くないことです。
それにしても、こうした事態は以前から分かっていたのに、ドイツなどのように二重払いを防ぐ協定締結交渉を急がなかった日本政府の相変わらずの怠慢は困ったものです。
ところでこの中国共産党のやり方は、マグレガーが伝える外資系企業の労組結成の経緯を想起させます。次のようなものです。
中国の共産主義体制下で、唯一合法的な労組である中華全国総工会は、独立した労組の出現を阻止する役目を果たしてきた。
国有企業で働く労働者を代表するというより、党のために機能している組織だ。
日経紙によれば、中国の外国人駐在員に対する社会保険料の徴収が年内に始まるようです。
然し、対応は地域ごとに違っており、北京の場合年80万円で10月15日に遡って徴収。大連は年約100万円で9月からの徴収です。
一方、上海市や広州市は今のところ静観のようです。従って、焦点は日本の製造業が多く進出する地方政府が追随するか否かに移ります。
いかにも“日経らしい”のは、10月28日の産経紙の記事と違って、
・＜負担だけで恩恵なし＞
・＜規定が地域ごとにまちまちであり混乱を招いている。大連市のように上限を撤廃すれば、保険料が一人当たり年数百万になる恐れもある＞
などという肝心の問題点の指摘が全くないことです。
それにしても、こうした事態は以前から分かっていたのに、ドイツなどのように二重払いを防ぐ協定締結交渉を急がなかった日本政府の相変わらずの怠慢は困ったものです。
ところでこの中国共産党のやり方は、マグレガーが伝える外資系企業の労組結成の経緯を想起させます。次のようなものです。
中国の共産主義体制下で、唯一合法的な労組である中華全国総工会は、独立した労組の出現を阻止する役目を果たしてきた。
国有企業で働く労働者を代表するというより、党のために機能している組織だ。
◆レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
３階建ての建て売り木造ミニ戸の中古だけはおすすめしない。真面目な話。
ミニ戸ならせめて二階建か、３階建てならRCにしておけ。
ミニ戸ならせめて二階建か、３階建てならRCにしておけ。
(^｡^)木造家屋の耐用年数って50年以上だよな
(･o･)20年なんて「伊勢神宮」かよ
(･o･)20年なんて「伊勢神宮」かよ
建売り三階ミニ戸て耐用年数15年くらいじゃね？
最近のは多少マシになってきてるかも知らんが
最近のは多少マシになってきてるかも知らんが
839 ：(^｡^)そうだ伊勢に行こう！：2011/12/14(水) 22:52:11.12 ID:???
■伊勢神宮新穀感謝祭に参加
昨日12月13日早朝から伊勢神宮新穀感謝祭に参加するため、大阪府敬神婦人会
連合会、府内各神社の総代さんなど約150名で伊勢に出かけてきた。毎回、帯同
させて頂いているが、この日は本当に天候に恵まれて、絶好の参拝日和となった。
この年の五穀豊穣を天照大御神様に感謝する機会を頂いていることに、小生は
恵まれていると思っている。御垣内に入っての参拝では、心から一年、家族が守
られ、国が守られてきたことを感謝し、来年も宜しくお願い致しますと念じるこ
とができた。正宮は、太陽に照らされて、まばゆく輝いていた。
いよいよ平成25年は式年遷宮の年となるが、お隣の場所には白い覆いで囲まれ
て、着々と新しい正宮が造営されているようであった。
また新穀感謝祭の式典も新しくなった参集殿で開催されたが、檜の匂いが漂っ
ていた。
神威が再び強くなる時期を迎えようとしている時であるからこそ、この国は永
遠に続くことを確信した思いとなった。
///////////////////////////////////
日本会議大阪のホームページ
http://osaka.nipponkaigi.com/
昨日12月13日早朝から伊勢神宮新穀感謝祭に参加するため、大阪府敬神婦人会
連合会、府内各神社の総代さんなど約150名で伊勢に出かけてきた。毎回、帯同
させて頂いているが、この日は本当に天候に恵まれて、絶好の参拝日和となった。
この年の五穀豊穣を天照大御神様に感謝する機会を頂いていることに、小生は
恵まれていると思っている。御垣内に入っての参拝では、心から一年、家族が守
られ、国が守られてきたことを感謝し、来年も宜しくお願い致しますと念じるこ
とができた。正宮は、太陽に照らされて、まばゆく輝いていた。
いよいよ平成25年は式年遷宮の年となるが、お隣の場所には白い覆いで囲まれ
て、着々と新しい正宮が造営されているようであった。
また新穀感謝祭の式典も新しくなった参集殿で開催されたが、檜の匂いが漂っ
ていた。
神威が再び強くなる時期を迎えようとしている時であるからこそ、この国は永
遠に続くことを確信した思いとなった。
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日本会議大阪のホームページ
http://osaka.nipponkaigi.com/
コピペで貼り付け彼らの嘘を論破しましょう！
反日テロリスト集団、朝日新聞、罪日チョンコどもの大ウソを粉砕しましょう！
黙っていると日本人というだけで「罪人」になってしまう！！
あなたのこどもが、「罪人」になっていいんですか？
アメリカ、サンフランシスコではとうとう中国系の女性市長が誕生しました
放置するとますます奴らは付け上がります
無慈悲な鉄槌を食らわせましょう
http://1st.geocities.jp/undertakerrach/
反日テロリスト集団、朝日新聞、罪日チョンコどもの大ウソを粉砕しましょう！
黙っていると日本人というだけで「罪人」になってしまう！！
あなたのこどもが、「罪人」になっていいんですか？
アメリカ、サンフランシスコではとうとう中国系の女性市長が誕生しました
放置するとますます奴らは付け上がります
無慈悲な鉄槌を食らわせましょう
http://1st.geocities.jp/undertakerrach/
841 ：名無し不動さん：2011/12/17(土) 16:05:37.32 ID:BF/qiUQc
吹田豊中で家・土地探してます。
戸建かマンション買おうと思っています。
親切で丁寧な不動産屋さんないですか？
戸建かマンション買おうと思っています。
親切で丁寧な不動産屋さんないですか？
842 ：(^｡^)安いでしょう？：2011/12/18(日) 23:04:56.77 ID:???
庄内 980万円
[中古一戸建て]
■阪急宝塚線庄内駅歩10分
■1BOX CAR駐車可能
■各室ｸﾛ-ｾﾞｯﾄだけでなく3.5畳の屋根裏物置あり
(借地権の物件ですので別途地代が必要です。詳しくは詳細をご確認下さい)
現地(2011年11月)撮影
年内入居可、2沿線以上利用可、ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、和室、整形地、ﾄｲﾚ2ｹ所、
2階建、浴室に窓、緑豊かな住宅地、通風良好、全居室6畳以上、屋根裏収納
TEL:0800-601-3430【通話料無料】
携帯電話･PHSからもご利用いただけます｡
(･o･)借地でした
[中古一戸建て]
■阪急宝塚線庄内駅歩10分
■1BOX CAR駐車可能
■各室ｸﾛ-ｾﾞｯﾄだけでなく3.5畳の屋根裏物置あり
(借地権の物件ですので別途地代が必要です。詳しくは詳細をご確認下さい)
現地(2011年11月)撮影
年内入居可、2沿線以上利用可、ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、和室、整形地、ﾄｲﾚ2ｹ所、
2階建、浴室に窓、緑豊かな住宅地、通風良好、全居室6畳以上、屋根裏収納
TEL:0800-601-3430【通話料無料】
携帯電話･PHSからもご利用いただけます｡
(･o･)借地でした
ﾌﾟｷﾞｬﾌﾟｷﾞｬ━━━m9(^Д^≡^Д^)9m━━━━!!!!!!
(･o･)室内が暖かいと外に出る気もなくなるな
(^｡^)引きこもり2日目である
(･o･)室内が暖かいと外に出る気もなくなるな
(^｡^)引きこもり2日目である
844 ：来年こそはマイホーム：2011/12/28(水) 09:44:51.57 ID:???
o(^-^)oホントに大切なこと
(･o･)今すぐ若年層の国家公務員を増強しなければならない。
o(^-^)o 若年層がやる気を失っているのは、遣り甲斐のある人生設計が出来ないからです。
(^O^)国家公務員は、日本国の代表として国家のために働ける素晴らしい職場です。
(>_<)それを反日左翼政権は、敵視して弱体化させようとしています。
(^｡^)人(^O^)人(･o･)困難を克服できるのは、国民としての「絆」しかありません！
(･o･)今すぐ若年層の国家公務員を増強しなければならない。
o(^-^)o 若年層がやる気を失っているのは、遣り甲斐のある人生設計が出来ないからです。
(^O^)国家公務員は、日本国の代表として国家のために働ける素晴らしい職場です。
(>_<)それを反日左翼政権は、敵視して弱体化させようとしています。
(^｡^)人(^O^)人(･o･)困難を克服できるのは、国民としての「絆」しかありません！
845 ：政治は良くなるか？：2011/12/31(土) 08:46:33.49 ID:8V66YFs1
日本人に９０％以上の責任があるのではないでしょうか。特に政治家の
ダラシナサは酷すぎますね。こういうのは単に「勇気の欠如」でもないと思う
のですが・・・・何でしょうね？
私は「奴隷根性」に近いものと思うのですが・・・、言い換えれば、国が、
共同体が、家族に危険が迫っていても、ただ傍観者然とする姿勢でしょうか。
こういう場合、「言挙げしないのが日本人だよ」というのであれば、それは
単なるおバカさんです。こんなところで偏った文化論を持ち出すべきではあ
りません。
東北大震災の現場では、津波の危険が目の前に迫っていながら、市民の
非難誘導の呼びかけをして、自死を招いた市職員や消防士、消防団員
たちがたくさんいました。心から尊敬すべき方たちです。
奴隷根性の連中に、こんな真似はできないでしょう。
奴隷根性人間といえば、たっぷり特権を享受してきたのに勲章を待ちわびる
さもしい人たち（の群れ、群れ・・）も、同じ部類ではないでしょうか。
私は裏話を知っていますが、これも惨めで、酷い話ですよ。自分のことしか
考えない世界です（天皇陛下に全く失礼というものです）。
ダラシナサは酷すぎますね。こういうのは単に「勇気の欠如」でもないと思う
のですが・・・・何でしょうね？
私は「奴隷根性」に近いものと思うのですが・・・、言い換えれば、国が、
共同体が、家族に危険が迫っていても、ただ傍観者然とする姿勢でしょうか。
こういう場合、「言挙げしないのが日本人だよ」というのであれば、それは
単なるおバカさんです。こんなところで偏った文化論を持ち出すべきではあ
りません。
東北大震災の現場では、津波の危険が目の前に迫っていながら、市民の
非難誘導の呼びかけをして、自死を招いた市職員や消防士、消防団員
たちがたくさんいました。心から尊敬すべき方たちです。
奴隷根性の連中に、こんな真似はできないでしょう。
奴隷根性人間といえば、たっぷり特権を享受してきたのに勲章を待ちわびる
さもしい人たち（の群れ、群れ・・）も、同じ部類ではないでしょうか。
私は裏話を知っていますが、これも惨めで、酷い話ですよ。自分のことしか
考えない世界です（天皇陛下に全く失礼というものです）。
846 ：(^_^;)ｶﾅｼｲ：2012/01/04(水) 09:05:10.18 ID:???
【☆】東京都心の一戸建てに住もう【☆】
356:九段下ビルヂング 01/04(水) 08:59 ??? [当たり]
明けましておめでたくない話題
かつて、「モデルグラフィックス」や「ぴあ」のイラストで活躍した
大西信之画伯が、アトリエにしていた
九段下ビルヂングを追い出されて
ホームレスになった模様です
356:九段下ビルヂング 01/04(水) 08:59 ??? [当たり]
明けましておめでたくない話題
かつて、「モデルグラフィックス」や「ぴあ」のイラストで活躍した
大西信之画伯が、アトリエにしていた
九段下ビルヂングを追い出されて
ホームレスになった模様です
個人的には興味無し
848 ：最低階級の場合：2012/01/09(月) 01:25:20.30 ID:z/6AXkVe
働かない、仕事探さない、想像力がない。
小理屈こねる割りに何も創造しないし、
日常会話ができない。
未来の構想がない。
字が下手でコンプレックスがあるからと言って、
何も書かない、記録しない、
年賀状すら書かない、出さない、返事もしない。
思いつきの買物メモ程度のネタしか題材がない、
無論、それからの発展性、創造力すらない。
(･o･) 全く役立たずだね
小理屈こねる割りに何も創造しないし、
日常会話ができない。
未来の構想がない。
字が下手でコンプレックスがあるからと言って、
何も書かない、記録しない、
年賀状すら書かない、出さない、返事もしない。
思いつきの買物メモ程度のネタしか題材がない、
無論、それからの発展性、創造力すらない。
(･o･) 全く役立たずだね
849 ：名無し不動さん：2012/01/10(火) 20:57:40.37 ID:M0HWyUDt
分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html
分譲マンション管理組合の役員を所有者以外の第三者にすることを推し進めてる民主党と国土交通省
日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの
この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる
下手をすると外人が口出ししてくるようになる
TPPの影響で外人の弁護士が日本で活躍できるようになると、マンションの管理組合の役員に外人の弁護士が混じってくる可能性すらある
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html
分譲マンション管理組合の役員を所有者以外の第三者にすることを推し進めてる民主党と国土交通省
日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの
この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる
下手をすると外人が口出ししてくるようになる
TPPの影響で外人の弁護士が日本で活躍できるようになると、マンションの管理組合の役員に外人の弁護士が混じってくる可能性すらある
o(^-^)o 今や少子高齢化で、家を売って都心に住むため世帯が急増している。
(^_^;) 郊外の家は不良債権になりかねんな
>>850
都心に住んでるけど、世帯急増は無いよ＾＾
都心に住んでるけど、世帯急増は無いよ＾＾
852 ：いかにも常人：2012/01/21(土) 01:17:52.12 ID:ayo0yBTh
853 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 17:44:02.60 ID:VEblDyjP
854 ：(@_@)頑張っています？：2012/01/24(火) 22:18:24.13 ID:???
今､女性宮家創設､皇統の断絶が国会で取上げられようと大問題になっておりますが､
聖書にあるｲｴｽ･ｷﾘｽﾄは男系系図です｡新約聖書の最初にある､ﾏﾀｲ伝１章１節はｷﾘｽﾄの系図から始まっております｡
今､思いますとこの女性宮家創設論議で､日本国家の屋台骨､男系系図の大切さから､新約聖書の系図位置にも神の大きな意図があったからではないかと気がつきます｡
｢日ﾕ同祖論｣がありますが､日本は､大自然の真理､八百万神の国ですが､ｱﾐﾆｽﾞﾑとは違った高度な哲学､自然と人間､社会の和の絆が古代よりあったようで調べると解ります｡
神社､仏閣にはｷﾘｽﾄ教､ﾕﾀﾞﾔ教の､祭儀､文字､紋章などが調和して沢山入っております｡
また､世界中に古代､十六日章菊花形章が残っており､ﾍﾟﾄﾛｸﾞﾗﾌもあります｡
日本超古代史では､日本が世界の中心であり八紘一宇の盟主国であった､最初の文字も日本から発したそうです｡
古代｢ｦｼﾃ文献｣や｢いろは歌｣｢ｶﾀｶﾅ文字｣の深遠な哲学に思わず畏敬の念に打たれます｡
今は､実体を伴わない美しい言葉が､無責任な捏造､歪曲､反日工作などに用いられ､私も､言霊の重要性を強く感じ始め調べました｡
愛国心､靖国神社参拝､国旗掲揚･国歌斉唱､歴史教育､治安維持､国防や自衛隊が直ぐに戦争にがるなど､世界の非常識が日本の常識として戦後教育に扇動され騙されたまま堂々と日本でまかり通っています｡
民主主義の愚民化です｡｢中国共産党の日本解放第二工作要綱｣など永年かかって共産化へと上手に徘徊し最たるものです｡
｢中国共産党九つの論評｣も世界中で翻訳され私も早くに読みました｡
共産党や朝鮮半島関連団体､韓国教会､在日韓国人､日教組､朝日新聞､労働組合はﾁﾍﾞｯﾄ､ｳｲｸﾞﾙ､南ﾓﾝｺﾞﾙの侵略､虐殺現行犯が問われない侭です｡
６６年前の強制慰安婦捏造や南京虐殺捏造が大問題となって今になり日本に賠償を求め､情報工作です｡日本語には言霊が隠され､今､更に開示と目覚めの時です｡
日本を愛する日本の一人一人に使命感＝召命感を与えております｡
私も誠に不勉強ですが､｢一二三神示｣｢光透波｣５０音｢弥勒の世｣など､秘められた日本語､｢皇統､日本国体と世界平和｣は切り離すことが出来ません｡
聖書にあるｲｴｽ･ｷﾘｽﾄは男系系図です｡新約聖書の最初にある､ﾏﾀｲ伝１章１節はｷﾘｽﾄの系図から始まっております｡
今､思いますとこの女性宮家創設論議で､日本国家の屋台骨､男系系図の大切さから､新約聖書の系図位置にも神の大きな意図があったからではないかと気がつきます｡
｢日ﾕ同祖論｣がありますが､日本は､大自然の真理､八百万神の国ですが､ｱﾐﾆｽﾞﾑとは違った高度な哲学､自然と人間､社会の和の絆が古代よりあったようで調べると解ります｡
神社､仏閣にはｷﾘｽﾄ教､ﾕﾀﾞﾔ教の､祭儀､文字､紋章などが調和して沢山入っております｡
また､世界中に古代､十六日章菊花形章が残っており､ﾍﾟﾄﾛｸﾞﾗﾌもあります｡
日本超古代史では､日本が世界の中心であり八紘一宇の盟主国であった､最初の文字も日本から発したそうです｡
古代｢ｦｼﾃ文献｣や｢いろは歌｣｢ｶﾀｶﾅ文字｣の深遠な哲学に思わず畏敬の念に打たれます｡
今は､実体を伴わない美しい言葉が､無責任な捏造､歪曲､反日工作などに用いられ､私も､言霊の重要性を強く感じ始め調べました｡
愛国心､靖国神社参拝､国旗掲揚･国歌斉唱､歴史教育､治安維持､国防や自衛隊が直ぐに戦争にがるなど､世界の非常識が日本の常識として戦後教育に扇動され騙されたまま堂々と日本でまかり通っています｡
民主主義の愚民化です｡｢中国共産党の日本解放第二工作要綱｣など永年かかって共産化へと上手に徘徊し最たるものです｡
｢中国共産党九つの論評｣も世界中で翻訳され私も早くに読みました｡
共産党や朝鮮半島関連団体､韓国教会､在日韓国人､日教組､朝日新聞､労働組合はﾁﾍﾞｯﾄ､ｳｲｸﾞﾙ､南ﾓﾝｺﾞﾙの侵略､虐殺現行犯が問われない侭です｡
６６年前の強制慰安婦捏造や南京虐殺捏造が大問題となって今になり日本に賠償を求め､情報工作です｡日本語には言霊が隠され､今､更に開示と目覚めの時です｡
日本を愛する日本の一人一人に使命感＝召命感を与えております｡
私も誠に不勉強ですが､｢一二三神示｣｢光透波｣５０音｢弥勒の世｣など､秘められた日本語､｢皇統､日本国体と世界平和｣は切り離すことが出来ません｡
(´-`).｡oO（なんで外国人選挙権に在日米軍は除外されるのだろう…）
◎◎天皇ー日本人の精神史ー 葦津珍彦 著より
現代日本人の思想には分裂と混乱の状況が見られる。
本書の著書は、この表面的な混乱状況にも拘らず、日本人の精神的心理的本質の根は未だ抜きがたい底力を 確保していると信じている。
しかし少なくとも表に現はれた社会現象として見るかぎり、日本人が、日本人として共通の意識を失っているかのやうにさへ思はれる状況を呈しているのも否定しがたい。
政治についても社会問題や道徳問題についても、日本人と日本人の間でまったく対話の通じないかのやうな、鋭い対決と混乱が見える。
どうしてこのやうに日本人の精神が混乱するにいったのか、どうしてこの危機現象が生じたか。
問題は、あらゆる局面に及んでいるが、その中枢は、日本人が日本の精神史の中枢バックボーンたる「天皇観」について、あいまいになっているからだ、と信じている。
混乱はこの一点から、すべての局面へ波及して行く。
現代日本人の思想には分裂と混乱の状況が見られる。
本書の著書は、この表面的な混乱状況にも拘らず、日本人の精神的心理的本質の根は未だ抜きがたい底力を 確保していると信じている。
しかし少なくとも表に現はれた社会現象として見るかぎり、日本人が、日本人として共通の意識を失っているかのやうにさへ思はれる状況を呈しているのも否定しがたい。
政治についても社会問題や道徳問題についても、日本人と日本人の間でまったく対話の通じないかのやうな、鋭い対決と混乱が見える。
どうしてこのやうに日本人の精神が混乱するにいったのか、どうしてこの危機現象が生じたか。
問題は、あらゆる局面に及んでいるが、その中枢は、日本人が日本の精神史の中枢バックボーンたる「天皇観」について、あいまいになっているからだ、と信じている。
混乱はこの一点から、すべての局面へ波及して行く。
857 ：(･o･)歴史を理解しなきゃならないね：2012/02/05(日) 11:45:37.84 ID:L4IbDP69
どうしても、「日本の敗戦」という言葉をみるたびにＧＨＱ洗脳の嘘と思えてなりません。
去年、ハーバードで世界一賢い教授に選ばれたのは、
もちろん、痛いサンデル氏などではなく、日本の大学の
中松教授でした。
中松教授の論文を読めば、敗戦が嘘としか思えません。
本論文はフィクションではなく本筆者が自ら直接見聞きした事実に基づく真の近現代史である。
去年、ハーバードで世界一賢い教授に選ばれたのは、
もちろん、痛いサンデル氏などではなく、日本の大学の
中松教授でした。
中松教授の論文を読めば、敗戦が嘘としか思えません。
本論文はフィクションではなく本筆者が自ら直接見聞きした事実に基づく真の近現代史である。
安ければ良いと言うなら
築４０年物なら、横浜市内でも
１千万以内で蛙お
横浜でツーなのは西谷。
クリオマンションが知っている限り3棟位
平成4～7年位のがあるけど＠70万円しねー（坪）
クリオは積算でねーからローン使うひとは
自己資金の提供が求められる場合があるけどね。
＊相場で言ってしまえば
クリオ3ＤＫ（50㎡）→2ＬＤＫにリフォームして
1000万円＋200万円＝1200万円ならお得。
西谷→横浜市保土ヶ谷区
旭区との隣接区 昔は16号を中心に珍走団が多かったが
だいぶ静かになった。今後、相鉄線がJR＆東急に
接続されることを想定するとかなりお買い得では？？
◎横浜 各駅12分 接続後 大崎まで約30分 渋谷35分位だったかな。
東京駅も 横浜乗換で50分程度。
クリオは嫌だって言うならパークシリーズが西谷はいくつかあるけど
ちょっと高いよ。相場＠90前後
クリオマンションが知っている限り3棟位
平成4～7年位のがあるけど＠70万円しねー（坪）
クリオは積算でねーからローン使うひとは
自己資金の提供が求められる場合があるけどね。
＊相場で言ってしまえば
クリオ3ＤＫ（50㎡）→2ＬＤＫにリフォームして
1000万円＋200万円＝1200万円ならお得。
西谷→横浜市保土ヶ谷区
旭区との隣接区 昔は16号を中心に珍走団が多かったが
だいぶ静かになった。今後、相鉄線がJR＆東急に
接続されることを想定するとかなりお買い得では？？
◎横浜 各駅12分 接続後 大崎まで約30分 渋谷35分位だったかな。
東京駅も 横浜乗換で50分程度。
クリオは嫌だって言うならパークシリーズが西谷はいくつかあるけど
ちょっと高いよ。相場＠90前後
>>861
ワンは鶴見のタワマンを叩いて買うことができる人間
ワンは鶴見のタワマンを叩いて買うことができる人間
863 ：三六九：2012/02/17(金) 00:50:28.81 ID:8cT9/08p
私は福岡県で賃貸業を営んでいる者です。テレビではあまり報道されていませんが、
昨今の不況に関わらずここだけの話、実は今、西日本の賃貸業界は東北、関東から脱出したいという方の需要で沸騰しております。
中古一戸建てをふつうに貸せば、相場３万円程度ですが、これを５万円～１０万円にアップさせる方法をお教えいたします。
３００万円で中古物件を買って、うまくやりくりして家賃月１０万円にできれば年間１２０万円、年間投資利回りは４０％です。
現に私はこの方法で、１物件で月７万５０００円を稼いでおります。 やりようによっては１物件月１７万円にもなります。
さらにオーナーしか分からない裏事情で、田舎の物件なら土地込みで１００～２００万円から購入できるノウハウも掲載しています。
そのノウハウを「完全無料で」公開いたしております。
現職で賃貸業を営んでいらっしゃる方、これから賃貸業に挑戦してみようという方、副収入が欲しいという方、
自営が行き詰っている方、就職がどうにもならない方、必見です！ お気軽にご訪問ください。
http://blogs.yahoo.co.jp/mroksnsk6
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864 ：名無し不動さん：2012/02/17(金) 02:07:06.29 ID:V1U300HE
でてますね
「ワンルームマンションは8年で売りなさい」
後藤聡志(きらめき不動産) 著
クラブハウスの新刊
全国書店 2月14日発売
http://www.amazon.co.jp/dp/4906496466/
安く買って 高利回りで貸して 高く売る！
平均実利９％を可能にする「きらめきメソッド」は！？
売却物件委託率・神奈川県ナンバー１
わずか設立４年で、激戦区を制したワンルームマンション
の若きカリスマが伝授する、目からうろこの投資術初公開！
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∧__∧
（｀･ω･）バブルの後遺症で無駄に金遣いの荒いバカが増えたせいだな
.ノ^ yヽ、
ヽ,,ﾉ==l ﾉ
/ l |
"""~""""""~"""~"""~"
(^_^;)ｲﾔﾊﾔ 一人で生きていくのがやっとだね
(･o･)家族より同志が欲しいが、女は疲れるから要らないな
867 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 12:45:25.59 ID:NFBaTaEY
(´-`).｡oO（なんで生産性が無いんだろう…暇人だろう…）
868 ：名無し不動さん：2012/03/07(水) 12:55:19.24 ID:lt+W5Bmr
犬小屋マンセーすれはここですか？
犬小屋に1000マンとかワラカスｗ
犬小屋に1000マンとかワラカスｗ
(^｡^) 日本人は動物愛護精神に満ちてるからな
(^_^;) 大概のマンションの部屋は、昼間は数匹の犬しか住んでいないね
(^｡^) やはり首都圏は便利で快適だな
(･o･)自宅は一戸建てに限るね
(^_^;) ローン地獄は御免だね
(^O^) という事で激安物件を現金で買えばﾗｸﾁﾝ人生じゃない？
そらそうよ
872 ：名無し不動さん：2012/03/10(土) 09:19:38.52 ID:N30f/3rJ
買うな
どうせ地震で壊れる
賃貸にしておけ
どうせ地震で壊れる
賃貸にしておけ
873 ：(^｡^)負担金減らせよ：2012/03/12(月) 14:33:36.48 ID:???
(^_^;)ｲﾔﾊﾔ 借金ＯＫ、自己破産ＯＫ、なんて無責任馬鹿共が百兆円も国恥の大借金を作りおった！
(･o･)半島に貢ぐパチンコマネーをまずは止めなきゃならんな
(^^)日本を潰したがっている第５列にも注意しろ
874 ：名無し不動さん：2012/03/13(火) 10:02:43.60 ID:XTEMB8D2
(^｡^)…というわけで、首都圏、横浜市内[神奈川区、中区、西区、港北区、港南区、磯子区、金沢区]
で２千万でお釣りが来る好物件を手に入れた方は、
我が家自慢をしてください！p(^^)q
で２千万でお釣りが来る好物件を手に入れた方は、
我が家自慢をしてください！p(^^)q
875 ：名無し不動さん：2012/03/13(火) 19:15:03.22 ID:yyI+p99L
Ｑ： 先日ドル円レートが1ドル75円から82円に下落したがなぜか？
日銀によるフレキシブル・インフレーション・ターゲットの導入が主な原因である。
日銀：「消費者物価の前年比上昇率1％を目指して、それが見通せるようになるまで、実質的なゼロ金利政策と金融資産の買い入れ等の措置により、強力に金融緩和を推進していく」（2月13～14日の金融政策決定会合）
解説： 今回導入した「目途」の実現に向けて、金融政策決定会合において、日本銀行は、資産買入等の基金を従来の55兆円程度から65兆円程度に10兆円増額することも決定した。増額はすべてが長期国債であり、2012年末までに完了する予定である。
Ｑ： 日本国民の期待インフレ率はマイナスの領域にあるが、プラスに転換することはあるか？
日銀が金融緩和を行うという政策実践を続ければ、期待インフレ率も上昇、プラスの領域へ転じ1％へ接近していくことが期待できる。
Ｑ： 人口減少が減少しているのにインフレがおきるわけがない。
人口減少下での「需要インフレーション」はおきないという意味では正しい。しかし日本が直面しているのは、以下３種類のインフレであり人口トレンドと相関しない。
○コストインフレ （原油、資材価格の上昇）
○財政インフレ （国債の日銀引受、）
○為替インフレ （モネタリーベースの上昇）
上記のインフレが結果として需要インフレを生じさせることがある。
例： 2004～2007年の景気上昇
日銀によるフレキシブル・インフレーション・ターゲットの導入が主な原因である。
日銀：「消費者物価の前年比上昇率1％を目指して、それが見通せるようになるまで、実質的なゼロ金利政策と金融資産の買い入れ等の措置により、強力に金融緩和を推進していく」（2月13～14日の金融政策決定会合）
解説： 今回導入した「目途」の実現に向けて、金融政策決定会合において、日本銀行は、資産買入等の基金を従来の55兆円程度から65兆円程度に10兆円増額することも決定した。増額はすべてが長期国債であり、2012年末までに完了する予定である。
Ｑ： 日本国民の期待インフレ率はマイナスの領域にあるが、プラスに転換することはあるか？
日銀が金融緩和を行うという政策実践を続ければ、期待インフレ率も上昇、プラスの領域へ転じ1％へ接近していくことが期待できる。
Ｑ： 人口減少が減少しているのにインフレがおきるわけがない。
人口減少下での「需要インフレーション」はおきないという意味では正しい。しかし日本が直面しているのは、以下３種類のインフレであり人口トレンドと相関しない。
○コストインフレ （原油、資材価格の上昇）
○財政インフレ （国債の日銀引受、）
○為替インフレ （モネタリーベースの上昇）
上記のインフレが結果として需要インフレを生じさせることがある。
例： 2004～2007年の景気上昇
876 ：名無し不動さん：2012/03/17(土) 18:36:21.77 ID:KrMyffro
日経新聞
経常赤字最大に、１月4373億円 単月赤字は３年ぶり
春節の影響で輸出減 2012/3/8付
財務省が８日発表した１月の国際収支速報によると、モノやサービス、
配当、利子など海外との総合的な取引状況を示す経常収支は4373億円
の赤字となった。単月の赤字は３年ぶりで、赤字幅は比較可能な1985年
以降で最大となった。
ドル買い増やす石油会社 夏場にかけ円安拍車も 2012/3/17 6:00
経常赤字最大に、１月4373億円 単月赤字は３年ぶり
春節の影響で輸出減 2012/3/8付
財務省が８日発表した１月の国際収支速報によると、モノやサービス、
配当、利子など海外との総合的な取引状況を示す経常収支は4373億円
の赤字となった。単月の赤字は３年ぶりで、赤字幅は比較可能な1985年
以降で最大となった。
ドル買い増やす石油会社 夏場にかけ円安拍車も 2012/3/17 6:00
877 ：名無し不動さん：2012/03/17(土) 20:52:37.81 ID:Dodf/ULW
首都圏の中古マンション在庫（２月）が２０ケ月連続増加し４万５９３０戸となり、１年前に比べ２６．３％急増している半面、価格は一年前に比べ＜４．６％下落：都内は６．４%下落＞。
成約件数も２．２％減少し２，９１９件となっており、あらゆる面で中古マンション市場が悪化している。
成約件数も２．２％減少し２，９１９件となっており、あらゆる面で中古マンション市場が悪化している。
878 ：名無し不動さん：2012/03/17(土) 21:29:52.05 ID:KrMyffro
円高デフレ観測⇒円安インフレ観測
■エコノミスト予測：
1ヶ月前：年内に60円まで円高進行 ⇒ 物価安 ⇒ 現金の価値が上昇 ⇒ 不動産投売り優勢
現在：年内に90円まで円安進行 ⇒ 物価高 ⇒ 現金の価値が下降 ⇒ 不動産買い優勢
■全体の地価変動：
日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは１％以上の物価（地価も含めた）上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり
■ディスカウントされた物件の地価変動：
2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス１％程度 ⇒ 日銀のインフレターゲットによりプラス１％に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30％に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十％の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある
■エコノミスト予測：
1ヶ月前：年内に60円まで円高進行 ⇒ 物価安 ⇒ 現金の価値が上昇 ⇒ 不動産投売り優勢
現在：年内に90円まで円安進行 ⇒ 物価高 ⇒ 現金の価値が下降 ⇒ 不動産買い優勢
■全体の地価変動：
日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは１％以上の物価（地価も含めた）上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり
■ディスカウントされた物件の地価変動：
2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス１％程度 ⇒ 日銀のインフレターゲットによりプラス１％に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30％に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十％の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある
879 ：名無し不動さん：2012/03/18(日) 21:03:36.64 ID:NVbXtWSD
日本の不動産市場の本格的な底抜けが始まろうとしています
住宅市場については2010年末に国交相の諮問機関に提出された
『国土の長期展望に向けた検討の方向性について』なるレポートでも、
2050年に「所有者不明な土地が増加」「居住地域の2割が無居住化」と予測され、
「このレポートの読者が全国各地で家や土地の投げ売りを始めるのではないか」
と不動産業者の間で話題となった
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/31834
880 ：(･o･)いろいろとお世話になります：2012/03/19(月) 14:10:31.00 ID:???
(^｡^) 都心に住みたい諸君に朗報だな！
バス、トイレ共用の１Ｒボロアパートからサヨナラだ
３ＤＫマンションが１千万位なら
喜んで住もうな
881 ：(ﾟoﾟ)歴史的値下がり中だな：2012/03/21(水) 10:38:58.14 ID:???
横浜市港北区綱島駅徒歩17分の３LDK物件なんかも
昨年2550万円だったのが、ついに1580万円にまで下がったが、
まだ売れていないみたいだな。(^_^;)ｲﾔﾊﾔ
昨年2550万円だったのが、ついに1580万円にまで下がったが、
まだ売れていないみたいだな。(^_^;)ｲﾔﾊﾔ
882 ：名無し不動さん：2012/03/21(水) 16:43:34.91 ID:hliRP9v+
日本売り投資家「（日本国債バブル）18カ月以内に崩壊」
日本破たん論者の米ヘッジファンドマネージャー、カエル・バス氏が、日本国債バブルについて「18カ月以内に崩壊する」と述べた。
日経ヴェリタスのインタビューに答えたもの。
昨年は3月11日に起きた東日本大震災の影響もあり、31年ぶりに貿易赤字に転落したことが大きな転換点を迎えた。また、約40兆円の税収に対して、
国債の利払いだけで約11兆円と苦しい財政基盤のところに、利払いがわずか1％増加しただけでもたちまち窮地に陥ることになる。
↓
ハイパーインフレ
日本破たん論者の米ヘッジファンドマネージャー、カエル・バス氏が、日本国債バブルについて「18カ月以内に崩壊する」と述べた。
日経ヴェリタスのインタビューに答えたもの。
昨年は3月11日に起きた東日本大震災の影響もあり、31年ぶりに貿易赤字に転落したことが大きな転換点を迎えた。また、約40兆円の税収に対して、
国債の利払いだけで約11兆円と苦しい財政基盤のところに、利払いがわずか1％増加しただけでもたちまち窮地に陥ることになる。
↓
ハイパーインフレ
まるちすんなｗ
884 ：名無し不動さん：2012/03/24(土) 13:13:04.71 ID:+bhT0qyX
【河添恵子】“対岸の火事”ではない中国大気汚染2012.3.22産経新聞
“世界で最も大気汚染が深刻な国”となった中国。これまで日本は巨額の環境ODAを中国に援助してきたはずだが、環境対策はズサンの一言。
「工場やボイラーの煙突に、日本が技術援助をした脱硫装置を設置していても、コスト削減などを理由に稼働率が低い」とかで、二酸化硫黄が垂れ流し状態に…。
マイカー激増も、大気汚染に追い打ちをかける。
オゾン、霧・スモッグ汚染を特徴とする複合型汚染により、中国の大都市や工場の集積地で、近年「数十メートル先がかすんで見えない」状況は日常茶飯だし、健康被害も続々と報告されている。
昨年11月、北京市衛生局が「同市の肺がん発症率は過去10年で6割近く増加、がん患者の5人に1人が肺がん」と公にし、
中国科学院大気物理研究所の関係者もテレビで「北京などで、発がん性のあるPAHs（多環芳香族炭化水素）の数値が先進国の十数倍から二十数倍」と警鐘を鳴らしている。
日本にとっても“対岸の火事”ではない。偏西風に乗って黄砂が飛散する春先の「空気」はとりわけ要注意だ。
しかも、その範囲は九州をはじめ中国・四国・近畿にかけた西日本のみならず、中部地方から関東甲信越の一部までと広い。また、雨は酸性雨となって大地に降り注ぐ。
この見えない“殺し屋（専門用語では硫酸塩エアロゾル）”を大量に吸い込むことで体調を崩している人たちも増えていると聞く。
医者や学者らの発言＆危惧をまとめると「免疫力の低下」「毒物が肺胞に溶け出し、あるいは血液の流れで心臓を含む内臓を傷める」
「同一部位が繰り返し炎症を起こすことでがん化する」「後頭神経痛を起こしたり、嘔吐（おうと）するほどの激しい頭痛やめまい、鬱やアレルギー症状が出る」
「呼吸器系の症状が悪化する」「花粉症の症状悪化と慢性化」など。
野田佳彦首相は昨年12月、日中共同の環境ファンド設立の覚書にサインをした。
人の命なんぞ“鳥の羽根よりも軽い”中国とまた何を共同で? 新たな利権構造を作っただけでしょ。
それよりも、誰がわれわれの命を守ってくれるのか?（ノンフィクション作家）
(^_^;)フクイチ被曝なんて可愛いもん鴨な
“世界で最も大気汚染が深刻な国”となった中国。これまで日本は巨額の環境ODAを中国に援助してきたはずだが、環境対策はズサンの一言。
「工場やボイラーの煙突に、日本が技術援助をした脱硫装置を設置していても、コスト削減などを理由に稼働率が低い」とかで、二酸化硫黄が垂れ流し状態に…。
マイカー激増も、大気汚染に追い打ちをかける。
オゾン、霧・スモッグ汚染を特徴とする複合型汚染により、中国の大都市や工場の集積地で、近年「数十メートル先がかすんで見えない」状況は日常茶飯だし、健康被害も続々と報告されている。
昨年11月、北京市衛生局が「同市の肺がん発症率は過去10年で6割近く増加、がん患者の5人に1人が肺がん」と公にし、
中国科学院大気物理研究所の関係者もテレビで「北京などで、発がん性のあるPAHs（多環芳香族炭化水素）の数値が先進国の十数倍から二十数倍」と警鐘を鳴らしている。
日本にとっても“対岸の火事”ではない。偏西風に乗って黄砂が飛散する春先の「空気」はとりわけ要注意だ。
しかも、その範囲は九州をはじめ中国・四国・近畿にかけた西日本のみならず、中部地方から関東甲信越の一部までと広い。また、雨は酸性雨となって大地に降り注ぐ。
この見えない“殺し屋（専門用語では硫酸塩エアロゾル）”を大量に吸い込むことで体調を崩している人たちも増えていると聞く。
医者や学者らの発言＆危惧をまとめると「免疫力の低下」「毒物が肺胞に溶け出し、あるいは血液の流れで心臓を含む内臓を傷める」
「同一部位が繰り返し炎症を起こすことでがん化する」「後頭神経痛を起こしたり、嘔吐（おうと）するほどの激しい頭痛やめまい、鬱やアレルギー症状が出る」
「呼吸器系の症状が悪化する」「花粉症の症状悪化と慢性化」など。
野田佳彦首相は昨年12月、日中共同の環境ファンド設立の覚書にサインをした。
人の命なんぞ“鳥の羽根よりも軽い”中国とまた何を共同で? 新たな利権構造を作っただけでしょ。
それよりも、誰がわれわれの命を守ってくれるのか?（ノンフィクション作家）
(^_^;)フクイチ被曝なんて可愛いもん鴨な
885 ：(^｡^)フクイチ被曝なんてまだまし：2012/03/25(日) 09:33:52.07 ID:Qks1pN47
∧__∧
（｀･∀･） 西日本の方が汚染されているんだからな(^_^;)ｲﾔﾊﾔ
.ノ^ yヽ、
ヽ,,ﾉ==l ﾉ
/ l |
"""~""""""~"""~"""~"
886 ：(･o･)ドルも買っておこう：2012/03/30(金) 10:41:35.22 ID:dG/CD/bu
∧__∧
（｀･ω･） 4月から投げ売りで地価が下がるとか…
.ノ^ yヽ、
ヽ,,ﾉ==l ﾉ
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"""~""""""~"""~"""~"
o(^-^)o 現金があったらよろしいな
◎北方領土問題解決をにおわすプーチンの真意は何か？軍事的・地政学的対応策を確立して、返還交渉に当れ 樋口 譲次
http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/34774
o(^-^)o日本の土地なら日本国民が買えばいいのだね！
http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/34774
o(^-^)o日本の土地なら日本国民が買えばいいのだね！
888
「低金利はマイホームの買い時」の落とし穴
http://diamond.jp/articles/-/13791
http://diamond.jp/articles/-/13791
890 ：名無し不動さん：2012/04/03(火) 23:02:02.02 ID:QaGMLnjg
マンション買う奴は
バカ
30年後は
その時代の若者から
結局、「団地ビジュアル」にしか見えないしwwwwww
891 ：スーパーこんぐぎどら：2012/04/03(火) 23:05:33.12 ID:???
死ね
大阪の梅田あたりはどう？
こういうことになるのが関の山
http://www.sakurajimusyo.com/jitsurei/43.php
http://www.sakurajimusyo.com/jitsurei/43.php
895 ：関西のマンション：2012/04/12(木) 08:31:38.64 ID:TkulfLIi
大阪のマンションはどうですか？
896 ：ローン負担は軽い方がｲｲ(･∀･)：2012/04/28(土) 19:27:25.80 ID:xAxPVSxd
∧__∧
（｀･ω･） 古くても安い物件を買ってリフォームしたら満足できるゾ
.ノ^ yヽ、
ヽ,,ﾉ==l ﾉ
/ l |
"""~""""""~"""~"""~"
(･o･)物件見付けたら、早いとこ買わなきゃな
陸√ の スー●が一戸建て、中古万損、賃貸の掲載を止めて、
新築万損だけになったな
(>_<)もう業界は…？
新築万損だけになったな
(>_<)もう業界は…？
横浜市戸塚区 ３ＤＫ＋専用庭（６６㎡）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=area&sap=1&to=10000000&spfrom=0&spto=0&wlk=0&geo=14110&year=0&yearto=0&code=a1938860701atho
家電家具付（システムキッチン、洗面化粧台、録画機能ドアホン、追焚機能、冷蔵庫、液晶TV、
ダイニングテーブル、ガラステーブル、シーリングファン、 ソファ等）
全室内リフォーム済（クッションフロア、壁紙、塗料、ハウスクリーニング）
大規模リフォーム済（2012年4月完了）
専用庭（12㎡）付
駐車場：5000円
特別プロパン：月1500円、24時間常時10%引、特別料金適用済
【近隣】
※目の前ローソン、ドンキホーテ徒歩3分、聖母の園保育園徒歩4分、商店街徒歩5分、コープ徒歩6分、大正小学校徒歩6分、
大正中学校徒歩6分、24Hマクドナルド徒歩7分、富士見ヶ丘幼稚園徒歩8分、大規模リサイクルショップ徒歩8分、国立病院徒歩9分等）
■横浜駅まで１駅（１０分）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=area&sap=1&to=10000000&spfrom=0&spto=0&wlk=0&geo=14110&year=0&yearto=0&code=a1938860701atho
家電家具付（システムキッチン、洗面化粧台、録画機能ドアホン、追焚機能、冷蔵庫、液晶TV、
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大規模リフォーム済（2012年4月完了）
専用庭（12㎡）付
駐車場：5000円
特別プロパン：月1500円、24時間常時10%引、特別料金適用済
【近隣】
※目の前ローソン、ドンキホーテ徒歩3分、聖母の園保育園徒歩4分、商店街徒歩5分、コープ徒歩6分、大正小学校徒歩6分、
大正中学校徒歩6分、24Hマクドナルド徒歩7分、富士見ヶ丘幼稚園徒歩8分、大規模リサイクルショップ徒歩8分、国立病院徒歩9分等）
■横浜駅まで１駅（１０分）
バス利用の築30年近いマンションなんてねえ…
901 ：(･o･)ナメるられな：2012/05/08(火) 21:40:33.67 ID:???
★外人住民票記載 日本人と同様！！
http://www.youtube.com/watch?v=XU2d5873WnA&feature=player_embedded
★外国人登録がなくなります。2012年7月施行、総務省。
総務省ホームページ
http://www.soumu.go.jp/main_content/000156363.pdf
日本人が国内で住民票を移動するように、自由に外国人が簡単に住民票を移すことが出来ます。
日本人の税金がこれまで以上に外国人に使われる事になります。
違法に3箇月を過ぎて在留する外国人に充てがわれる処置です。
入国⇒ 在留カード⇒ 国民年金、国民保険、公布さ住民基本台帳が作成されるようになります。
外人が日本人と結婚した場合、外国人が住民票の筆頭者になることも可能となり、実質的に日本人になることになってしまいます。
これらの手続きは、司法書士、弁護士が本人にかわり行うことが出来ます。
本人は、一切出向く必要がありません
これにより、マルチビザを持つことが出来る中国人がどんどん流入して来る事になるはずです。
＊こんな法律を何時の間に成立させたのか？！
＊売国民主党は言うまでもなく、自民党は何をしていたのか！
http://www.youtube.com/watch?v=XU2d5873WnA&feature=player_embedded
★外国人登録がなくなります。2012年7月施行、総務省。
総務省ホームページ
http://www.soumu.go.jp/main_content/000156363.pdf
日本人が国内で住民票を移動するように、自由に外国人が簡単に住民票を移すことが出来ます。
日本人の税金がこれまで以上に外国人に使われる事になります。
違法に3箇月を過ぎて在留する外国人に充てがわれる処置です。
入国⇒ 在留カード⇒ 国民年金、国民保険、公布さ住民基本台帳が作成されるようになります。
外人が日本人と結婚した場合、外国人が住民票の筆頭者になることも可能となり、実質的に日本人になることになってしまいます。
これらの手続きは、司法書士、弁護士が本人にかわり行うことが出来ます。
本人は、一切出向く必要がありません
これにより、マルチビザを持つことが出来る中国人がどんどん流入して来る事になるはずです。
＊こんな法律を何時の間に成立させたのか？！
＊売国民主党は言うまでもなく、自民党は何をしていたのか！
902 ：(･o･)ｼﾉｷﾞにならないゾ：2012/05/10(木) 19:13:21.26 ID:???
(^_^;)ｲﾔﾊﾔ 5月なのに天候不純で参るな
(^_^;)ｲﾔﾊﾔ 波瀾万丈の時であります？
(^_^;) 明日は雨かよ、最低気温も12°だってよ
(^｡^)ストーブが要りそうだな5月だってのに
(^｡^)ストーブが要りそうだな5月だってのに
>>899
登録から４週間経過しまして
まだ契約にいたってません。
検討中の人が１人います・・・しかし飼い主のローンが通るかどうかです・・・・・
審査２週間以上かかります。
その間に内見して、決めてくれる人が現れるのを待ってます。
この地区(戸塚区、藤沢市、鎌倉市）の１０００万前後物件で一番いい物件と自負してます。
室内の綺麗さはダントツです。
ちなみに、家具家電リストをうｐしました
http://2sen.dip.jp/cgi-bin/upgun/up1/source/up71286.zip
登録から４週間経過しまして
まだ契約にいたってません。
検討中の人が１人います・・・しかし飼い主のローンが通るかどうかです・・・・・
審査２週間以上かかります。
その間に内見して、決めてくれる人が現れるのを待ってます。
この地区(戸塚区、藤沢市、鎌倉市）の１０００万前後物件で一番いい物件と自負してます。
室内の綺麗さはダントツです。
ちなみに、家具家電リストをうｐしました
http://2sen.dip.jp/cgi-bin/upgun/up1/source/up71286.zip
905 ：名無し不動さん：2012/05/14(月) 02:13:22.61 ID:NFTK9kDw
【政治】 東京都の「尖閣購入」寄付、金が無い人はビラ配りしよう
(･o･)お年寄りにも周知する事が大切です
ちらし
http://www.flickr.com/photos/chirashi-library2/6990345688/
http://www.flickr.com/photos/63637381@N04/5794069778/
http://www.flickr.com/photos/63637381@N04/7068818391/in/set-72157627422645955
チラシもっといろいろ作って拡散しよう
(･o･)お年寄りにも周知する事が大切です
ちらし
http://www.flickr.com/photos/chirashi-library2/6990345688/
http://www.flickr.com/photos/63637381@N04/5794069778/
http://www.flickr.com/photos/63637381@N04/7068818391/in/set-72157627422645955
チラシもっといろいろ作って拡散しよう
先立つものは現金だよな
／■＼
(・∀・∩) +
(つ 丿 +
+ ( ヽノ
し(＿)
(^｡^)奴隷契約なんか出来ないね
907 ：日本はギリシャにはならないゾ：2012/05/16(水) 20:43:33.00 ID:???
”「国の借金」今年度末に１０００兆円突破へ・・・・”の産経新聞の記事について。
インターネットでも「日本国のバランスシート」を見れば、政府部門は膨大な資金を保有しております。
純債務は３４０兆円程度です。
よく誤解をうけるのですが、ギリシャと日本は根本的違います。
債務がＧＤＰ比率１７０％のギリシャ
①経常収支が赤字 ②国債保有者の７０％が海外投資家です。③有力な輸出産業が無い。
日本は
①経常収支が黒字（貿易収支は２０１１年は赤字でしたが、所得収支が１４兆円黒字）
額は減りましたが、貿易が赤字になったのは、突然、電源の２４％の原発を止めて
天然ガス輸入が前年比２倍も増加したためです。
２００８年の所得収支は１８兆円にも上りました。
戦後、営々と海外に工場や資本輸出してきたので、配当の果実が増えてきたからです。
②国債の保有者は、海外投資家が５％、国民（金融機関とは、実質国民）９５％です。
（最近、ユーロやドルが不安で資本の逃避で日本国債を保有して一時的に１０％）
③ついでにデフレ脱却には、勤勉な国民＋世界に冠たる企業群＋膨大な資金
これを、政府が焦点を定め（国策を立てる=安心安全立国宣言）、一丸となれば、３年で脱却できます。
インターネットでも「日本国のバランスシート」を見れば、政府部門は膨大な資金を保有しております。
純債務は３４０兆円程度です。
よく誤解をうけるのですが、ギリシャと日本は根本的違います。
債務がＧＤＰ比率１７０％のギリシャ
①経常収支が赤字 ②国債保有者の７０％が海外投資家です。③有力な輸出産業が無い。
日本は
①経常収支が黒字（貿易収支は２０１１年は赤字でしたが、所得収支が１４兆円黒字）
額は減りましたが、貿易が赤字になったのは、突然、電源の２４％の原発を止めて
天然ガス輸入が前年比２倍も増加したためです。
２００８年の所得収支は１８兆円にも上りました。
戦後、営々と海外に工場や資本輸出してきたので、配当の果実が増えてきたからです。
②国債の保有者は、海外投資家が５％、国民（金融機関とは、実質国民）９５％です。
（最近、ユーロやドルが不安で資本の逃避で日本国債を保有して一時的に１０％）
③ついでにデフレ脱却には、勤勉な国民＋世界に冠たる企業群＋膨大な資金
これを、政府が焦点を定め（国策を立てる=安心安全立国宣言）、一丸となれば、３年で脱却できます。
908 ：日本はギリシャにはならないゾ：2012/05/16(水) 20:44:07.05 ID:???
”「国の借金」今年度末に１０００兆円突破へ・・・・”の産経新聞の記事について。
インターネットでも「日本国のバランスシート」を見れば、政府部門は膨大な資金を保有しております。
純債務は３４０兆円程度です。
よく誤解をうけるのですが、ギリシャと日本は根本的違います。
債務がＧＤＰ比率１７０％のギリシャ
①経常収支が赤字 ②国債保有者の７０％が海外投資家です。③有力な輸出産業が無い。
日本は
①経常収支が黒字（貿易収支は２０１１年は赤字でしたが、所得収支が１４兆円黒字）
額は減りましたが、貿易が赤字になったのは、突然、電源の２４％の原発を止めて
天然ガス輸入が前年比２倍も増加したためです。
２００８年の所得収支は１８兆円にも上りました。
戦後、営々と海外に工場や資本輸出してきたので、配当の果実が増えてきたからです。
②国債の保有者は、海外投資家が５％、国民（金融機関とは、実質国民）９５％です。
（最近、ユーロやドルが不安で資本の逃避で日本国債を保有して一時的に１０％）
③ついでにデフレ脱却には、勤勉な国民＋世界に冠たる企業群＋膨大な資金
これを、政府が焦点を定め（国策を立てる=安心安全立国宣言）、一丸となれば、３年で脱却できます。
インターネットでも「日本国のバランスシート」を見れば、政府部門は膨大な資金を保有しております。
純債務は３４０兆円程度です。
よく誤解をうけるのですが、ギリシャと日本は根本的違います。
債務がＧＤＰ比率１７０％のギリシャ
①経常収支が赤字 ②国債保有者の７０％が海外投資家です。③有力な輸出産業が無い。
日本は
①経常収支が黒字（貿易収支は２０１１年は赤字でしたが、所得収支が１４兆円黒字）
額は減りましたが、貿易が赤字になったのは、突然、電源の２４％の原発を止めて
天然ガス輸入が前年比２倍も増加したためです。
２００８年の所得収支は１８兆円にも上りました。
戦後、営々と海外に工場や資本輸出してきたので、配当の果実が増えてきたからです。
②国債の保有者は、海外投資家が５％、国民（金融機関とは、実質国民）９５％です。
（最近、ユーロやドルが不安で資本の逃避で日本国債を保有して一時的に１０％）
③ついでにデフレ脱却には、勤勉な国民＋世界に冠たる企業群＋膨大な資金
これを、政府が焦点を定め（国策を立てる=安心安全立国宣言）、一丸となれば、３年で脱却できます。
(^｡^)一戸建てを持っていると家賃払わないから気楽だな
光熱費、上下水道代、有線電話、光ケーブルは、居候が払っているしな
固定資産税もミニ戸だから安いもんだ。
光熱費、上下水道代、有線電話、光ケーブルは、居候が払っているしな
固定資産税もミニ戸だから安いもんだ。
(^_^;)ｲﾔﾊﾔ それにしても、早稲田、高田馬場付近の一戸建てはミニ戸なのに4千万近いな
千葉県じゃ1千万でお釣りが来るよな
千葉県じゃ1千万でお釣りが来るよな
金環日食も悪天候で見えなかったし、今日の寒さは一体何だ？
５月下旬でこんなものかよ？
昨日は雨が降って気温が低かったが、
夏の熱暑に備えて、
エアコン付き除湿乾燥機を買いますた。
(^_^;)ｲﾔﾊﾔ どれだけ役立つか解らんがな
夏の熱暑に備えて、
エアコン付き除湿乾燥機を買いますた。
(^_^;)ｲﾔﾊﾔ どれだけ役立つか解らんがな
(^_^;)確かに除湿だけでも役に立ちそうだな
914 ：名無し不動さん：2012/05/25(金) 18:51:15.15 ID:Z5o2t94o
>>908
国債を紙切れにしちゃえば良いって事ですか。怖い
国債を紙切れにしちゃえば良いって事ですか。怖い
＜福島に健康被害なし＞は事実ですが、マスコミは報じません。本当に困ったものですね。
逆に、白血病で死んだ、とか、癌患者が出た、などの風評がまことしやかに流れています。
それを、知識人が信じているのですから驚きです。被曝して発病するとしても十年単位の時間がかかるはずですが、そんなことはお構い無しです。
早坂隆氏の「100万人が笑った 『世界のジョーク集』傑作集」の中に、次のような話が紹介されています。
声色の江戸家猫八（三代目）は、広島で被爆を体験している。猫八は昭和16年に古川ロッパ一座に入るが、その後応召。8月6日、広島県宇品の兵舎に彼は居た。
「市内には累々と死体が横たわっている。トラックが何台も太田川の土手へ運ぶ。
路上には、電信柱を支えるワイヤーにつかまったまま死んでいる人、川の中から上半身を水の上に出して虚空を掴むようにして硬直している死者。
水死体となって、川に浮いている男、女、その中には、牛や馬も交っていた。
キノコ雲はまだ消えない。広島の上空には大雨が降ったかと思えば、その反対側の半分は晴れてお日さんが見える青空。
気象の変化も伴った。まるで、キツネの嫁入りのアレである。」（『兵隊暮らしとピカドン』
江戸家猫八著、ポプラ社）
広島・長崎では「30キロ圏立ち入り禁止」などはありませんでした。猫八も元気で天寿を全うしました。
こうしたことを、この道の世界的な権威である長瀧先生が幾ら言っても聞く耳を持ちません。
福島県のアドバイザーに任命された長瀧先生が「大丈夫だ。避難の必要
などない。避難して慣れない処にするストレスの方が健康に良くない」などと話すと、
「放射能は怖くない、などと言うのは怪しからん」ということになって、アドバイザーはお役目御免です。全く、おかしな話ですが、マスコミは、
放射能は怖い
という意見しか報道しません。その挙句に、「脱原発」です。馬鹿げています。
逆に、白血病で死んだ、とか、癌患者が出た、などの風評がまことしやかに流れています。
それを、知識人が信じているのですから驚きです。被曝して発病するとしても十年単位の時間がかかるはずですが、そんなことはお構い無しです。
早坂隆氏の「100万人が笑った 『世界のジョーク集』傑作集」の中に、次のような話が紹介されています。
声色の江戸家猫八（三代目）は、広島で被爆を体験している。猫八は昭和16年に古川ロッパ一座に入るが、その後応召。8月6日、広島県宇品の兵舎に彼は居た。
「市内には累々と死体が横たわっている。トラックが何台も太田川の土手へ運ぶ。
路上には、電信柱を支えるワイヤーにつかまったまま死んでいる人、川の中から上半身を水の上に出して虚空を掴むようにして硬直している死者。
水死体となって、川に浮いている男、女、その中には、牛や馬も交っていた。
キノコ雲はまだ消えない。広島の上空には大雨が降ったかと思えば、その反対側の半分は晴れてお日さんが見える青空。
気象の変化も伴った。まるで、キツネの嫁入りのアレである。」（『兵隊暮らしとピカドン』
江戸家猫八著、ポプラ社）
広島・長崎では「30キロ圏立ち入り禁止」などはありませんでした。猫八も元気で天寿を全うしました。
こうしたことを、この道の世界的な権威である長瀧先生が幾ら言っても聞く耳を持ちません。
福島県のアドバイザーに任命された長瀧先生が「大丈夫だ。避難の必要
などない。避難して慣れない処にするストレスの方が健康に良くない」などと話すと、
「放射能は怖くない、などと言うのは怪しからん」ということになって、アドバイザーはお役目御免です。全く、おかしな話ですが、マスコミは、
放射能は怖い
という意見しか報道しません。その挙句に、「脱原発」です。馬鹿げています。
916 ：名無し不動さん：2012/05/26(土) 02:13:26.05 ID:lc0ME7Sm
原発ぶらぶら病
(^_^;)確かに日本の反原発を主張する連中はチープでヤリ方がヘボい。
(･o･)本人達が精神的に病んでいるんじゃ信奉者も着かないだろな！
(･o･)本人達が精神的に病んでいるんじゃ信奉者も着かないだろな！
918 ：(^_^;)ﾅﾙﾎﾄﾞ：2012/05/26(土) 08:39:38.50 ID:???
(^_^;)ｲﾔﾊﾔ反安保工作員かよ
「民衆の闘いのなかから生まれたのが『ﾁｭﾁｪ思想』であり沖縄の『命どぅ宝』の思想も同じ生きる哲学だと思います｡｣
｢ｷﾑｲﾙｿﾝ主席生誕100周年を迎える今年､朝鮮の若き指導者ｷﾑｼﾞｮﾝｳﾝ氏のもとで21世紀に輝く国づくりが展開されますことを心から祈念申し上げます｣
＜沖縄社会大衆党顧問 島袋宗康＞
｢朝鮮ではすばらしい指導者が登場している､南北朝鮮の統一のために力を合わせて頑張りましょう｡｣
＜社会民主党沖縄県連合会副委員長 狩俣信子＞
｢朝鮮女性と連帯する日本婦人連絡会代表の清水澄子氏を団長として訪朝した際､信川博物館を参観して朝鮮戦争でｱﾒﾘｶがいかにひどいことをしたのかをはじめて知ることができた､平和に向けて頑張りたい｡｣
(･o･)沖縄は反日反米工作員を甘やかしてきました
「民衆の闘いのなかから生まれたのが『ﾁｭﾁｪ思想』であり沖縄の『命どぅ宝』の思想も同じ生きる哲学だと思います｡｣
｢ｷﾑｲﾙｿﾝ主席生誕100周年を迎える今年､朝鮮の若き指導者ｷﾑｼﾞｮﾝｳﾝ氏のもとで21世紀に輝く国づくりが展開されますことを心から祈念申し上げます｣
＜沖縄社会大衆党顧問 島袋宗康＞
｢朝鮮ではすばらしい指導者が登場している､南北朝鮮の統一のために力を合わせて頑張りましょう｡｣
＜社会民主党沖縄県連合会副委員長 狩俣信子＞
｢朝鮮女性と連帯する日本婦人連絡会代表の清水澄子氏を団長として訪朝した際､信川博物館を参観して朝鮮戦争でｱﾒﾘｶがいかにひどいことをしたのかをはじめて知ることができた､平和に向けて頑張りたい｡｣
(･o･)沖縄は反日反米工作員を甘やかしてきました
【しんぶん赤旗】若者に人間らしい労働を 地方は時給６００円台 民青がＩＬＯにリポート
★志位 正二（しい まさつぐ）
志位正人陸軍中将の息子として生まれる。東京府立六中、東京陸軍幼年学校、陸軍士官学校予科を経て、
1939年陸軍士官学校を卒業。1944年陸軍大学校を卒業し陸軍少佐に昇進。
1945年4月、関東軍隷下の第3方面軍情報参謀に発令され、終戦を迎えた。
終戦後シベリア抑留にあい、1948年4月にソ連諜報員となる誓約を行い
モンゴルのウランバートルにあった「第7006俘虜収容所」において朝枝繁春、瀬島龍三、種村佐孝らとともに
諜報員、共産主義革命のための特殊工作員としての訓練を受ける。
こういう奴がたくさんいて、戦後ずっと「日本は悪い国だ！天皇制は差別の元凶だ」
とか言い続けた。
ところで、志井という名前にピンとこないだろうか？
★志位 正二（しい まさつぐ）
志位正人陸軍中将の息子として生まれる。東京府立六中、東京陸軍幼年学校、陸軍士官学校予科を経て、
1939年陸軍士官学校を卒業。1944年陸軍大学校を卒業し陸軍少佐に昇進。
1945年4月、関東軍隷下の第3方面軍情報参謀に発令され、終戦を迎えた。
終戦後シベリア抑留にあい、1948年4月にソ連諜報員となる誓約を行い
モンゴルのウランバートルにあった「第7006俘虜収容所」において朝枝繁春、瀬島龍三、種村佐孝らとともに
諜報員、共産主義革命のための特殊工作員としての訓練を受ける。
こういう奴がたくさんいて、戦後ずっと「日本は悪い国だ！天皇制は差別の元凶だ」
とか言い続けた。
ところで、志井という名前にピンとこないだろうか？
川崎市の新築なんてミニ戸しかないのに高杉だな
921 ：名無し不動さん：2012/06/01(金) 14:41:10.32 ID:9qLbFDiB
★激安一覧★
★１０００円～
アイアイ
http://aiai7777.x.fc2.com/
★１５００円～
マーガレット
http://www.marga-ret.com/
★２０００円～
あんぷり亭
//unpretei.com/
手コキ研修塾
//lovely-hand.net/
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922 ：名無し不動さん：2012/06/03(日) 21:14:58.10 ID:Cju65xMt
去年夏に、駅3分築40年の1000万ﾏﾝｼｮﾝ購入者から
地方100万都市の不動産景況感報告
折り込みﾁﾗｼをずっとﾁｪｯｸしてるが、ﾊﾟﾗﾊﾟﾗとあった駅5分圏内の1000万以下ﾏﾝｼｮﾝ広告が消えた
1200～1300以上の物件が増えてて、ﾘﾉﾍﾞ再販物件も出てる
底は地震から去年秋くらいまでで、駅近なら極端な投げ売りは無くなった感じだな
ネット広告が翌日に消えてて、2ヶ月後くらいにﾘﾉﾍﾞ業者が売り出してるのもちょくちょく見る
駅からﾊﾞｽ便の地域はまだ投げ売りな感触
ﾊﾞｽ便で居住中の同じ戸建てがずっと掲載されてるけど
築浅だからﾛｰﾝ残債の関係で安くは売れないし、高くても売れないし、みたいな物件が目につく
1000万ｽﾚ住人に一言いうなら、立地悪い安物は安くても買うな、って感じ
立地さえよければ、安くすれば売れるが、悪立地は住むにも売るにも地獄
地方100万都市の不動産景況感報告
折り込みﾁﾗｼをずっとﾁｪｯｸしてるが、ﾊﾟﾗﾊﾟﾗとあった駅5分圏内の1000万以下ﾏﾝｼｮﾝ広告が消えた
1200～1300以上の物件が増えてて、ﾘﾉﾍﾞ再販物件も出てる
底は地震から去年秋くらいまでで、駅近なら極端な投げ売りは無くなった感じだな
ネット広告が翌日に消えてて、2ヶ月後くらいにﾘﾉﾍﾞ業者が売り出してるのもちょくちょく見る
駅からﾊﾞｽ便の地域はまだ投げ売りな感触
ﾊﾞｽ便で居住中の同じ戸建てがずっと掲載されてるけど
築浅だからﾛｰﾝ残債の関係で安くは売れないし、高くても売れないし、みたいな物件が目につく
1000万ｽﾚ住人に一言いうなら、立地悪い安物は安くても買うな、って感じ
立地さえよければ、安くすれば売れるが、悪立地は住むにも売るにも地獄
悪立地でも売れていたのがバブルの魔力ですた
930 ：名無し検定１級さん[sage]：2012/06/02(土) 17:09:10.74
>登記官の方が
>1学歴がある
高卒短大卒大卒、1種2種3種と阿呆から博識と色々
↓
出世に影響
>2年収が高い
平均年収は書士より高い
内部では学歴地位により格差
>3世間体がいい
国家公務員だから当然
汚職不正犯罪率は一般と同じ
>4登記の知識もある
高知能で理論構成がしっかりしてる奴もいれば
低知能で機械的に暗記で覚えているだけの奴とまちまち
>登記官のオマケ資格司法書士(T_T)
OB特権の特認は現在の書士に求められる能力的に疑問あり
一部の高レベル能力者を除いて原則廃止の方向
>登記官の方が
>1学歴がある
高卒短大卒大卒、1種2種3種と阿呆から博識と色々
↓
出世に影響
>2年収が高い
平均年収は書士より高い
内部では学歴地位により格差
>3世間体がいい
国家公務員だから当然
汚職不正犯罪率は一般と同じ
>4登記の知識もある
高知能で理論構成がしっかりしてる奴もいれば
低知能で機械的に暗記で覚えているだけの奴とまちまち
>登記官のオマケ資格司法書士(T_T)
OB特権の特認は現在の書士に求められる能力的に疑問あり
一部の高レベル能力者を除いて原則廃止の方向
半島人と議論するときは、相手の主張を聞いてはいけません。負けます。
半島人は相手の意見を聞かず、ひたすら自分の主張をつづけるだけだからです。
大陸人も似た傾向があります。
┐(´～｀)┌ 半島や大陸の連中と議論ができると思ってはいけません。
∧__,,∧
⊂（・∀・ ）つ-、＜これ、豆知識な。
／／/ /_/:::::/
|:::|/⊂ヽ ノ |:::| ／」
／￣￣旦￣￣￣／|
／＿＿＿＿＿＿／ | |
| |-----------| |
半島人は相手の意見を聞かず、ひたすら自分の主張をつづけるだけだからです。
大陸人も似た傾向があります。
┐(´～｀)┌ 半島や大陸の連中と議論ができると思ってはいけません。
∧__,,∧
⊂（・∀・ ）つ-、＜これ、豆知識な。
／／/ /_/:::::/
|:::|/⊂ヽ ノ |:::| ／」
／￣￣旦￣￣￣／|
／＿＿＿＿＿＿／ | |
| |-----------| |
>>922
うーむ、横浜のバス便だったけど
横浜市って人口クソ多いし、バス便がむしろデフォルトみたいな感じがするから
あんまり関係ない
近いことにこしたことねーけど、「条件」の合う物件がなかなかでない
あっても管理費クソ高かったり、エレベーターなしの６Fのマンションとか
壁がクソ汚れてたり、「条件」のいいところに限ってバス便
そのへんは妥協しないといかんとおもってる
うーむ、横浜のバス便だったけど
横浜市って人口クソ多いし、バス便がむしろデフォルトみたいな感じがするから
あんまり関係ない
近いことにこしたことねーけど、「条件」の合う物件がなかなかでない
あっても管理費クソ高かったり、エレベーターなしの６Fのマンションとか
壁がクソ汚れてたり、「条件」のいいところに限ってバス便
そのへんは妥協しないといかんとおもってる
927 ：名無し不動さん：2012/06/11(月) 21:57:51.42 ID:9y3EOrdT
必見！！！必見！！！ 見てなかった奴、絶対見とけ
NHKオンデマンド | ＮＨＫスペシャル ＭＥＧＡＱＵＡＫＥＩＩ 巨大地震 第３回 “大変動期”最悪のシナリオに備えろ
http://www.nhk-ondemand.jp/goods/G2012039647SC000/
NHKオンデマンド | ＮＨＫスペシャル ＭＥＧＡＱＵＡＫＥＩＩ 巨大地震 第３回 “大変動期”最悪のシナリオに備えろ
http://www.nhk-ondemand.jp/goods/G2012039647SC000/
928 ：名無し不動さん：2012/06/11(月) 22:02:07.16 ID:9y3EOrdT
必見！！！必見！！！ 見てなかった奴、絶対見とけ
http://i.imgur.com/LHn0b.jpg
ＮＨＫスペシャル ＭＥＧＡＱＵＡＫＥＩＩ 巨大地震 第３回 “大変動期”最悪のシナリオに備えろ
http://www.nhk-ondemand.jp/goods/G2012039647SC000/
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ＮＨＫスペシャル ＭＥＧＡＱＵＡＫＥＩＩ 巨大地震 第３回 “大変動期”最悪のシナリオに備えろ
http://www.nhk-ondemand.jp/goods/G2012039647SC000/
∧_∧
⊂（#・ω・） 災害によっては、紙屑にされる場合もあるからな！！
/ ﾉ∪
し―-J |l| |
人ﾍﾟｼｯ!!
＿＿＿
＼保険＼
￣￣￣
小沢一郎夫人が支援者に「離婚しました」「愛人」「隠し子」も綴られた便箋11枚の衝撃 週間文春
http://shukan.bunshun.jp/articles/-/1442
8年前に隠し子の存在がわかったとき、小沢元代表は和子夫人に謝るどころか、「いつでも離婚してやる」と言い放ち、和子夫人は一時は自殺まで考えたとも記している。
「それでも離婚しなかったのは、小沢が政治家としていざという時には、郷里と日本の為に役立つかもしれないのに、
私が水を差すようなことをしていいのかという思いがあり、私自身が我慢すればと、ずっと耐えてきました
ところが3月11日、大震災の後、小沢の行動を見て岩手、国の為になるどころか害になることがはっきりわかりました」
「国民の生命を守る筈の国会議員が国民を見捨てて放射能怖さに逃げるというのです。
何十年もお世話になっている地元を見捨てて逃げるというのです」
こうした大震災後の小沢元代表の言動がきっかけとなり、和子夫人は昨年7月に家を出て別居を始めたという。
その後も現在まで別居は続いているが、小沢事務所は「離婚の事実はない」としている。
http://shukan.bunshun.jp/articles/-/1442
8年前に隠し子の存在がわかったとき、小沢元代表は和子夫人に謝るどころか、「いつでも離婚してやる」と言い放ち、和子夫人は一時は自殺まで考えたとも記している。
「それでも離婚しなかったのは、小沢が政治家としていざという時には、郷里と日本の為に役立つかもしれないのに、
私が水を差すようなことをしていいのかという思いがあり、私自身が我慢すればと、ずっと耐えてきました
ところが3月11日、大震災の後、小沢の行動を見て岩手、国の為になるどころか害になることがはっきりわかりました」
「国民の生命を守る筈の国会議員が国民を見捨てて放射能怖さに逃げるというのです。
何十年もお世話になっている地元を見捨てて逃げるというのです」
こうした大震災後の小沢元代表の言動がきっかけとなり、和子夫人は昨年7月に家を出て別居を始めたという。
その後も現在まで別居は続いているが、小沢事務所は「離婚の事実はない」としている。
庭があると手入れが面倒臭いゾ
隣りと近いのは困るから少しは間隔がなくちゃならんな
除草剤撒いてスッキリさせなくちゃな
隣りと近いのは困るから少しは間隔がなくちゃならんな
除草剤撒いてスッキリさせなくちゃな
932 ：名無し不動さん：2012/06/28(木) 22:22:10.12 ID:qzYmmSmZ
１０坪かよ。三人居たら窒息しそうだな>>1
(^.^)オイラ、土地は２倍以上あるし、二階建てだけどトイレも２ヵ所あるから問題ないな
だますほうが悪いのか。だまされたほうがわるいのか。どちらもわるい。
民主党は赤いおいしそうな実を国民にちらつかせた。とてもおいしそうであるので、国民こぞってたべた。
これが毒であった。しかし、あたえた主人は今も毒ではありませんと言い続けている。
国民にかなり毒がまわってきた。この毒は人間の正常な感覚を麻痺させてしまう麻薬である。
どうすれば日本はすくわれるのか。今日も日本という大舞台で、詐欺師が踊り演出するであろう。
目を覚ませ日本人、起きよ日本の朝だよ。
民主党は赤いおいしそうな実を国民にちらつかせた。とてもおいしそうであるので、国民こぞってたべた。
これが毒であった。しかし、あたえた主人は今も毒ではありませんと言い続けている。
国民にかなり毒がまわってきた。この毒は人間の正常な感覚を麻痺させてしまう麻薬である。
どうすれば日本はすくわれるのか。今日も日本という大舞台で、詐欺師が踊り演出するであろう。
目を覚ませ日本人、起きよ日本の朝だよ。
■中国や韓国が羨ましがる日本
金慶珠女史（韓国 東海大学准教授 ニュースキャスター）はラジオで、
「日本って日本人が思っているより遥かに遥かに規模も質も良い社会なのです」と言っております。
何時から私達は「駄目な国民」と自虐的に思わされているのでしょうか。
なんと在日にまで貶められているいる。しかし、海外から見ると羨望の眼差しであります。
■人的資源を大事にした日本
今はどうか知りませんが、パイロットは憧れの職業でした。しかしチョト前までは町内にも飛行機を操縦できる人が何人もいました。
零戦や隼を飛ばしていたのでした。また九十過ぎの爺さんがやたら車のメカニックに強かったりするのです。
なんと陸軍自動車部隊出身。モールス信号を打てる爺さんもいた。海軍通信隊所属。
昔は軍役がありましたから、その間に色々な事を勉強してきます。これが社会の一体感を醸成し、発展の知識普及に役立つのです。
士官は指導者として色々な組織運営のノウハウを習得させられます。将に第一級の知識を給料を頂きながら一定の期間で身に付けるわけですね。
この力が、軍隊が無くなった戦後の日本を再興したといって良いでしょう。当時のアジア否世界でも人口比にすると突出した能力でした。
所謂「民度」が高かったのです。指示が無くても各自が方針を理解して、独自に動き出さす能力です。格別「偉大なる指導者」が居なくての現実的判断が出来る国民でした。
■米国が骨身にしみた日本の驚異
小さな植民地も持たない日本に圧倒された西洋諸国。二度と立ち上がれないようにした占領政策。
しかし時代は変わり米国自体が衰微しだしました。私達は「独立不羈（ふき）」の精神を取り戻します。
我が国は古代より経験蓄積してきたノウハウを活かし、世界的困難を打ち破る尖兵となりましょう！
国外追放「スターリンに毛沢東、金正日に菅直人 自国民を見殺しにした大悪党」＋財務省
ＪＯＫＫ－ＷＡＨＡＨＡ^^ こちらMoM放送局です！
http://jp.youtube.com/momotarou100
金慶珠女史（韓国 東海大学准教授 ニュースキャスター）はラジオで、
「日本って日本人が思っているより遥かに遥かに規模も質も良い社会なのです」と言っております。
何時から私達は「駄目な国民」と自虐的に思わされているのでしょうか。
なんと在日にまで貶められているいる。しかし、海外から見ると羨望の眼差しであります。
■人的資源を大事にした日本
今はどうか知りませんが、パイロットは憧れの職業でした。しかしチョト前までは町内にも飛行機を操縦できる人が何人もいました。
零戦や隼を飛ばしていたのでした。また九十過ぎの爺さんがやたら車のメカニックに強かったりするのです。
なんと陸軍自動車部隊出身。モールス信号を打てる爺さんもいた。海軍通信隊所属。
昔は軍役がありましたから、その間に色々な事を勉強してきます。これが社会の一体感を醸成し、発展の知識普及に役立つのです。
士官は指導者として色々な組織運営のノウハウを習得させられます。将に第一級の知識を給料を頂きながら一定の期間で身に付けるわけですね。
この力が、軍隊が無くなった戦後の日本を再興したといって良いでしょう。当時のアジア否世界でも人口比にすると突出した能力でした。
所謂「民度」が高かったのです。指示が無くても各自が方針を理解して、独自に動き出さす能力です。格別「偉大なる指導者」が居なくての現実的判断が出来る国民でした。
■米国が骨身にしみた日本の驚異
小さな植民地も持たない日本に圧倒された西洋諸国。二度と立ち上がれないようにした占領政策。
しかし時代は変わり米国自体が衰微しだしました。私達は「独立不羈（ふき）」の精神を取り戻します。
我が国は古代より経験蓄積してきたノウハウを活かし、世界的困難を打ち破る尖兵となりましょう！
国外追放「スターリンに毛沢東、金正日に菅直人 自国民を見殺しにした大悪党」＋財務省
ＪＯＫＫ－ＷＡＨＡＨＡ^^ こちらMoM放送局です！
http://jp.youtube.com/momotarou100
936 ：名無し不動さん：2012/07/06(金) 23:14:07.08 ID:NBT5VQ+z
このクラスの物件って、徒歩１５分とかバス便が多い
神奈川県Y市、ベッドタウン。
駅から徒歩7分、平坦地。
5階建てマンション。3階部分。築35年。
管理費等が13000円で自主管理。
数年前に修繕済みで積立金も余剰がかなりある模様。
外観等綺麗。耐震診断済みで問題なし。
エレベーターなし。
駐車場（月1万3千円）、駐輪場完備で全戸南向き。
南は公園、北は駐車場で日当たりは最高。
55平米。内部水回り等気になる箇所リフォーム済み。
2LDKで収納スペースも完備。
これで950万ならどうでしょうか？
相場は900万～1000万弱程度です。
一人暮しには十分過ぎる広さ、将来結婚して夫婦二人でしばらく住むには
良さそうな物件です。
一括でローン組まずに購入できそうなのもポイント高いです。
駅から徒歩7分、平坦地。
5階建てマンション。3階部分。築35年。
管理費等が13000円で自主管理。
数年前に修繕済みで積立金も余剰がかなりある模様。
外観等綺麗。耐震診断済みで問題なし。
エレベーターなし。
駐車場（月1万3千円）、駐輪場完備で全戸南向き。
南は公園、北は駐車場で日当たりは最高。
55平米。内部水回り等気になる箇所リフォーム済み。
2LDKで収納スペースも完備。
これで950万ならどうでしょうか？
相場は900万～1000万弱程度です。
一人暮しには十分過ぎる広さ、将来結婚して夫婦二人でしばらく住むには
良さそうな物件です。
一括でローン組まずに購入できそうなのもポイント高いです。
938 ：名無し不動さん：2012/07/08(日) 00:55:37.08 ID:6vKd7oJK
1000万なら現金一括も確かに賢いが、もっと賢い使い道もあるでしょ。
http://salarymansion.com/index/jitaku1.html
どうせ「しばらく住む」くらいの感覚で買うのなら、
こっちの戦略の方が将来の手残りが段違いだと思うけど。
http://salarymansion.com/index/jitaku1.html
どうせ「しばらく住む」くらいの感覚で買うのなら、
こっちの戦略の方が将来の手残りが段違いだと思うけど。
939 ：名無し不動さん：2012/07/08(日) 12:00:32.92 ID:X9nU3FhG
そもそもその程度の奴にローンを3つも通す銀行あるのかっていう
『教育者は、聖職である』（野田将晴著/高木書房）の著者、野田氏がまとめた教育員の心得です。
教職員が、心底、こういう気持ちで生徒に接していたならば、大津市のいじめ事件は起こらなかったと思うのですが・・・。
どこかに“緩み”があったのではないか？“緩み”を生じさせる何かがあったのではないか？
（西村慎吾先生の例ではありませんが、“小さな”教職員（公務員）が巣食っていたということはないのだろうか？・・・私は国立二小問題も少々知っているので、すぐそういう点に思いが行きます）
根本原因を突き止め、根本対策を打たない限り、同じような問題はどこかでまた発生する。原因の大半は大人にあります。
明治のはじめ、寺小屋がなくなってのち、教育現場はあっという間に荒廃したそうです。そして教育勅語が施行されてのち、あっという間に荒廃は無くなったという記録があります。
ここに大事なヒントがあると思います。
＜理想像＞
１．親孝行する青年たれ
２．志ある人間たれ
３．誇りある日本人たれ
４．役に立つ国民たれ
５．尊敬される国際人たれ
＜校訓＞
「勇気の心、国を愛し、郷土を愛し、人を愛する」
＜教育員のための心得＞
１．教育者は、聖職者である。
２．教育者は、自らを鍛錬し、生徒に対しては長所を伸ばす指導法を基本とする。
３．教育者は、自己責任を行動原理とする。
４．教育者は、学校の健全な発展に努める。
５．教育者は、教育は国家百年の大計であると心得る。
６．教育者は、生徒の教育を本位として行動する。
７．教育者は、教育を通して利他の精神に基づく文化を創造する。
８．教育者は、国を愛し、郷土を愛し、人を愛する。
９．教育者は、正しい歴史観と国家観が教育の基本と認識する。
10.教育者は、問題行動などに対しては、毅然とした態度で適切な指導を行う。
(･o･)よろしくお伝えください！
教職員が、心底、こういう気持ちで生徒に接していたならば、大津市のいじめ事件は起こらなかったと思うのですが・・・。
どこかに“緩み”があったのではないか？“緩み”を生じさせる何かがあったのではないか？
（西村慎吾先生の例ではありませんが、“小さな”教職員（公務員）が巣食っていたということはないのだろうか？・・・私は国立二小問題も少々知っているので、すぐそういう点に思いが行きます）
根本原因を突き止め、根本対策を打たない限り、同じような問題はどこかでまた発生する。原因の大半は大人にあります。
明治のはじめ、寺小屋がなくなってのち、教育現場はあっという間に荒廃したそうです。そして教育勅語が施行されてのち、あっという間に荒廃は無くなったという記録があります。
ここに大事なヒントがあると思います。
＜理想像＞
１．親孝行する青年たれ
２．志ある人間たれ
３．誇りある日本人たれ
４．役に立つ国民たれ
５．尊敬される国際人たれ
＜校訓＞
「勇気の心、国を愛し、郷土を愛し、人を愛する」
＜教育員のための心得＞
１．教育者は、聖職者である。
２．教育者は、自らを鍛錬し、生徒に対しては長所を伸ばす指導法を基本とする。
３．教育者は、自己責任を行動原理とする。
４．教育者は、学校の健全な発展に努める。
５．教育者は、教育は国家百年の大計であると心得る。
６．教育者は、生徒の教育を本位として行動する。
７．教育者は、教育を通して利他の精神に基づく文化を創造する。
８．教育者は、国を愛し、郷土を愛し、人を愛する。
９．教育者は、正しい歴史観と国家観が教育の基本と認識する。
10.教育者は、問題行動などに対しては、毅然とした態度で適切な指導を行う。
(･o･)よろしくお伝えください！
◆偏差値50程度の連中が一年そこらで
付け焼き刃的に身につけ、以後は一切忘れても構わない
反日カルト謀略のバイアスの掛かった「一般教養」なるものには、
今の自分には不信の念しなかい。
もし、この主張が理解できないとすれば、
君も相当、感化されているといわざるを得ない。
君は、どこの公的機関にも属していない
いわば失う物とてない風来坊なのに、
何故こうも、臆病な負け犬でいたがるのか？
もし、もっと本腰を入れて自分の意見を受け入れるならば、
努力次第で第一任者になれるというのに。
付け焼き刃的に身につけ、以後は一切忘れても構わない
反日カルト謀略のバイアスの掛かった「一般教養」なるものには、
今の自分には不信の念しなかい。
もし、この主張が理解できないとすれば、
君も相当、感化されているといわざるを得ない。
君は、どこの公的機関にも属していない
いわば失う物とてない風来坊なのに、
何故こうも、臆病な負け犬でいたがるのか？
もし、もっと本腰を入れて自分の意見を受け入れるならば、
努力次第で第一任者になれるというのに。
横浜市中区本牧間門の信号の先に
近頃珍しく、ﾐﾆｺﾀｳﾝが作られていた。
完成したら大々的に売り出す積もりなんだろうけど。
今時ｱﾝﾅ場所を奴隷ﾛ-ﾝで買うんだろうか？
ﾜｶﾗﾝﾅ(^_^;)ｲﾔﾊﾔ
近頃珍しく、ﾐﾆｺﾀｳﾝが作られていた。
完成したら大々的に売り出す積もりなんだろうけど。
今時ｱﾝﾅ場所を奴隷ﾛ-ﾝで買うんだろうか？
ﾜｶﾗﾝﾅ(^_^;)ｲﾔﾊﾔ
945 ：ｶﾅｼｲ(^_^;)：2012/07/22(日) 09:57:27.63 ID:EqhUOpLN
【東京】銀座唯一の名画座、来春閉館 「シネパトス」取り壊しへ
1:帰社倶楽部φ ★ 07/20(金) 11:37 ???0 [sage]
東京・銀座唯一の名画座として映画ファンに親しまれている映画館「銀座シネパトス」が
来年３月末に閉館することが２０日、分かった。閉館を惜しむ俳優の秋吉久美子さん（５７）や
香川京子さん（８０）らが同劇場を舞台にした新作映画に出演し、最後の上映作品と
なることも決まった。
閉館は、劇場がある三原橋地下街の耐震性の問題で取り壊しが決まり、東京都から
立ち退き命令があったためという。
銀座シネパトスは１９６７年から翌年にかけ、銀座の中心部に近い三原橋地下街に「銀座地球座」
「銀座名画座」としてオープン。３スクリーンのうち１スクリーンは日本を代表する邦画などを
上映してきた。
2012/07/20 10:36 【共同通信】
http://www.47news.jp/CN/201207/CN2012072001000996.html
1:帰社倶楽部φ ★ 07/20(金) 11:37 ???0 [sage]
東京・銀座唯一の名画座として映画ファンに親しまれている映画館「銀座シネパトス」が
来年３月末に閉館することが２０日、分かった。閉館を惜しむ俳優の秋吉久美子さん（５７）や
香川京子さん（８０）らが同劇場を舞台にした新作映画に出演し、最後の上映作品と
なることも決まった。
閉館は、劇場がある三原橋地下街の耐震性の問題で取り壊しが決まり、東京都から
立ち退き命令があったためという。
銀座シネパトスは１９６７年から翌年にかけ、銀座の中心部に近い三原橋地下街に「銀座地球座」
「銀座名画座」としてオープン。３スクリーンのうち１スクリーンは日本を代表する邦画などを
上映してきた。
2012/07/20 10:36 【共同通信】
http://www.47news.jp/CN/201207/CN2012072001000996.html
>>943
あのあたりは結構教育水準が高いんだよ。公立でも間門小学校とか人気あるし、山手近いから、その値段で住みたい人はいるだろう。
とはいえ駅遠だし産業道路高速近いしちょっと行けば眼前に工業地帯広がるから正直微妙なんだけど
あのあたりは結構教育水準が高いんだよ。公立でも間門小学校とか人気あるし、山手近いから、その値段で住みたい人はいるだろう。
とはいえ駅遠だし産業道路高速近いしちょっと行けば眼前に工業地帯広がるから正直微妙なんだけど
付近の相場より500万程度安い築25年のマンションを買おうと思ってます。
で安い理由が天井から水漏れのあとがあり賃貸で貸していたこともありいつ水漏れがあったのが
原因不明。10年前に防水工事を行ってからは水漏れはないもよう（この間の豪雨でも特になし）
マンションの修繕積立金が安くあまり金が貯まってない。管理がいい加減（でも一応日本ハウジング）
築25年ならあと20年はいけますよね？
1970年台前半のマンションよりは長く住めると踏んでるんですが・・・
で安い理由が天井から水漏れのあとがあり賃貸で貸していたこともありいつ水漏れがあったのが
原因不明。10年前に防水工事を行ってからは水漏れはないもよう（この間の豪雨でも特になし）
マンションの修繕積立金が安くあまり金が貯まってない。管理がいい加減（でも一応日本ハウジング）
築25年ならあと20年はいけますよね？
1970年台前半のマンションよりは長く住めると踏んでるんですが・・・
>>947
ゴミだな！
ゴミだな！
そう言う人が居るから、古いマンションでも売れる
有り難い事だ
有り難い事だ
20年住んで手放すっていうことなら賃貸の方がいい気がするが
天井から水漏れの修理って誰が費用負担するの？
自分？上の階の人？マンション全員？
自分？上の階の人？マンション全員？
じゃぁ、賃貸って言う選択だね
954 ： 忍法帖【Lv=40,xxxPT】 ：2012/08/02(木) 13:31:51.93 ID:???
test
955 ：(^_^;)ｶﾅｼｲ：2012/08/18(土) 20:07:36.48 ID:7w22vobu
シネパトス
九段會舘
西山書店銀座店
九段下ビルヂンク…
消えていく(^_^;)ｶﾅｼｲ
九段會舘
西山書店銀座店
九段下ビルヂンク…
消えていく(^_^;)ｶﾅｼｲ
居候のＮ君、フルタイム労働はキツイな
都内に独立して生活するのは無理だな
(･o･)しかし、甘やかしはしないゾ
958 ：名無し不動さん：2012/09/10(月) 08:46:40.79 ID:2BKjewyi
○１０００円～
「新宿 アイアイ 」
//aiai7777.info/
○１５００円～
「西川口 マーガレット 」
//www.marga-ret.com/
○２０００円～
「新宿・錦糸町 あんぷり亭 」
//unpretei.com/
「新宿 ダブルエロチカ 」
//w-ero.com/
創価死ね
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960 ：名無し不動さん：2012/09/14(金) 10:52:50.31 ID:xd4u0UrM
春頃にとうとう購入してしまった
大阪の田舎都市だけど
価格：８００万円＋１００万円（リフォーム）
間取り：３ＬＤＫ（１階ガレージ＋納戸）
土地：１３坪
床面積：９５m2
築年数：２５年
駅徒歩：８分
子供が成人するぐらいまで住めたらいいなぁいう感じで購入
見た目は綺麗リフォームされてたので
システムキッチン入れて台所と居間をひと部屋にするリフォームだけしました
スレのネタになればいいけどｗ
大阪の田舎都市だけど
価格：８００万円＋１００万円（リフォーム）
間取り：３ＬＤＫ（１階ガレージ＋納戸）
土地：１３坪
床面積：９５m2
築年数：２５年
駅徒歩：８分
子供が成人するぐらいまで住めたらいいなぁいう感じで購入
見た目は綺麗リフォームされてたので
システムキッチン入れて台所と居間をひと部屋にするリフォームだけしました
スレのネタになればいいけどｗ
13坪・・・・・・・
ミニ戸建なんてそれくらいだろ
だからそれなりの場所にそれなりの金額で家が買える
それがメリットなのに何いってんの？
だからそれなりの場所にそれなりの金額で家が買える
それがメリットなのに何いってんの？
広さを犠牲にして利便性をとってるんだろ
郊外の不便な土地ならいくらでも広いのはあるけど
通勤はバス経由・コンビニやスーパーまで車で5分とか無理だわｗ
郊外の不便な土地ならいくらでも広いのはあるけど
通勤はバス経由・コンビニやスーパーまで車で5分とか無理だわｗ
800万円でどの程度の立地なんだろう
人口が減少してないような場所でコンビニ、スーパー、薬局が徒歩圏内だったら良い買い物したと思う
人口が減少してないような場所でコンビニ、スーパー、薬局が徒歩圏内だったら良い買い物したと思う
965 ：名無し不動さん：2012/09/15(土) 08:05:14.46 ID:kHZ1Kxjh
>>960だけど土地の狭さを言われるともう何もいえないorz
その代わり利便性はいいよ！
最寄が快速停車駅でだし
コンビニ、スーパー、薬局、小児科、図書館、役所の支所が５分以内
一応人口もベッドタウンだからまだ増加してたはず
その代わり利便性はいいよ！
最寄が快速停車駅でだし
コンビニ、スーパー、薬局、小児科、図書館、役所の支所が５分以内
一応人口もベッドタウンだからまだ増加してたはず
25年落ちなんて0だし
13坪じゃ土地代400万くらいだろ
13坪じゃ土地代400万くらいだろ
建物代400万は7～8年住めば余裕で取り戻せる
結構良い買い物したな
結構良い買い物したな
えっと・・・w
言いたいことあるならはっきり言え
近所の住民の質次第だろw
ろくな土地じゃなさそうだが
3階だし地盤確認したんだろうか
3階だし地盤確認したんだろうか
972 ：名無し不動さん：2012/09/15(土) 15:47:15.61 ID:kHZ1Kxjh
ろくな土地じゃないってひどいなぁｗ
といわれても確かに地盤は自分で確認してない
一階のガレージがコンクリで厚さもそれなりにあったから大丈夫かなと判断
建物代は250万ぐらいだから家賃と思えば
だいたい新しく建てようと思ったらお金いくら有っても足りないしね
前住んでた夫婦に子供が居なかったらしく同じぐらいの築年数の実家より断然状態がいいしまぁいいかなぁとｗ
住民は住む前に近くに住む会社の人に確認したからとりあえず大きな問題はないはず
といわれても確かに地盤は自分で確認してない
一階のガレージがコンクリで厚さもそれなりにあったから大丈夫かなと判断
建物代は250万ぐらいだから家賃と思えば
だいたい新しく建てようと思ったらお金いくら有っても足りないしね
前住んでた夫婦に子供が居なかったらしく同じぐらいの築年数の実家より断然状態がいいしまぁいいかなぁとｗ
住民は住む前に近くに住む会社の人に確認したからとりあえず大きな問題はないはず
居心地の良い場所なら、終の棲家にするけどな。
何故、売ったかぐらい聞いとけよw
何故、売ったかぐらい聞いとけよw
>>972
つーか自演しまくりでうざい
つーか自演しまくりでうざい
975 ：名無し不動さん：2012/09/15(土) 17:40:13.28 ID:6MXRceP9
茨木市かな
976 ：名無し不動さん：2012/09/15(土) 18:17:42.93 ID:kHZ1Kxjh
奥さんのほうがなくなってそれを機にらしい
狭いから階段がちょっと急で一人での終の棲家には辛いと思う
目の前の家の人も仲良かったのに残念って言ってた
自演なんかしてないよorz
狭いから階段がちょっと急で一人での終の棲家には辛いと思う
目の前の家の人も仲良かったのに残念って言ってた
自演なんかしてないよorz
977 ：名無し不動さん：2012/09/15(土) 18:51:23.82 ID:t3tlp9Dz
場所が気に入ってれば年取ってから平屋もありだな
隣りの土地が空けば買い取るという手もあるし
隣りの土地が空けば買い取るという手もあるし
979 ：名無し不動さん：2012/09/15(土) 19:01:14.83 ID:Qfas/qjL
楽待死ね
楽待ワロタ
２階のベランダに蜂の巣を作られた奴がいたが、
要注意人物に認定されたかなw
要注意人物に認定されたかなw
ローソン行くと
ぽんたのカードありますか?と毎回聞かれるんで行かないようにしてる。
家から100メートル先にローソン
900メートル先にセブンイレブンがあるがいつもセブンに行ってる
ぽんたのカードありますか?と毎回聞かれるんで行かないようにしてる。
家から100メートル先にローソン
900メートル先にセブンイレブンがあるがいつもセブンに行ってる