【売却益】●●不動産転売スレ1●●【ｷｬﾋﾟﾀﾙ】

　
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>>246
241ですが、私は気長に待つことにしようと思います。

241です。
深夜コンビニのバイト面接受けきました。
嫁もスナックで働きはじめてくれたので
しばらくは安泰です

こっちは売ってやるのに何やってんだ
ちきしょう！

だから

最初の宣伝広告から40日以内に、値段交渉すらない場合・・・心配しろよ。
追い金で抵当権抹消して売却する可能性がある。
でも、一般の売主は応じないため時間経過とともに更に売れなくなる。
この傾向は、最近多くなった。

>>249
売れるようにその物件に付加価値つけろや
それか徹底して掃除してキレイに見せんかい

付加価値って、つまり物件にヨメをつけろと？

お前ら不動産屋だろ！早く売れってんだよ！
こっちはなー団地に引っ越して嫁までスナックで働かせてるんだよ！
何が付加価値だ？ふざけるんじゃないよ！
こっちは客なんだぞ、黙って売ればいいんだよ！

キャラの変化が禿しいけど、どれが本物なんだよ

>>255
仲介屋とうまくやれよ

ということでそういうことですーー。

ロックフェラーって何番目の鎌倉 徳川の事ですか？ 織田壽茂 鎧王 鎧颱(信長)A/AQ？
答えは徳川 隆盛(たかもり) 竜王 隆鐓XV@らしい。

私は朝鮮総連のハッキングによる口座のお金の操作や、自宅は接頭團が合鍵で侵入し衣類や本、食器迄盗まれた。
昨年、日本一の貧乏になったらしい。
だから残高は ２０万円も無いだろう。
逃げられない理由…朝鮮総連の遠隔軟禁中だ。世界中の著名な方々は人質として足枷で一年半以上の監禁生活である。
凋山人は鬼畜だ。
帝徒＝繪璃奈＝啓北商業の野島えり（マイクロソフト社）
Elena Oda Vintevecom Lamcasta
帝徒‐テト（天皇になる子）Freemason

241ですが、不動産屋さんから、価格をさげないときついですと
言われました。どのくらい下げればいいのでしょう。
ローンがいっぱい残っているからきついんです

貸せば？

貸すのは、銀行に怒られるのでは？

任売の話ができるなら
賃貸の話も出来るでしょ

241ですが、もうすぐ３カ月たつので、不動産屋さんから更新の
連絡がきました。
同じ不動産屋さんで行こうと思いますが、いかがでしょう？

一般に切り替えを強く勧める。
３社程度に頼んだ方が良い。
大手・地場・中堅地場という具合に。

今まで頼んだところには、一般で更新。
ただ複数に頼む時は、申し込みが入った時は必ず連絡する事。
連絡しないとトラぶる。

>>255
家は空き家になってて、鍵を預けてるんです。
３社とかだと、鍵とかどうなるんですかね？
内見の管理しないとならなくなってたいへんそうです。

暗証番号つきキーボックスに鍵を入れて玄関付近に設置、
業者には番号を伝えるだけ

合鍵３本作ってそれぞれ預けたらいい。
でも多分内見なんかないから自分が１本だけ持ってる状態でもかまわない。

所有者が納得のいく範囲で値段下げて売れるものなら、
最初の業者がやいやい言ってやらせているさ。
所有者にとって売れる値段は残債から見て無理筋ってのがわかってるから、言わない。
要するに詰んでんだよ。

そうだね、最初の業者が、専任維持するためにあんま努力しないって事は、
基本的に、所有者の考えてる値段じゃ売れないんで、金になったとしても
時間のかかる案件だからどうでもいい　って事だろうね

>>192 >>224　>>239
今は4300→4100に価格改定　限界が3900 相場が3600でいいのかな

ど田舎ならともかく、首都圏で案内ゼロ交渉ゼロなら、話聞く限りは、
2割くらい下げないと、すぐ売れる値段にならない気がする

２４１ですが、とりあえず、３９８０にさげて
今の不動産屋さん１本で行くことに決めました。
３月までには売れるといいな

名古屋の中古戸建の売契完了
鉄骨4階建ての築20年だけど3年前に大規模修繕済の物件

戸建の大規模修繕ｗ

人には言えない俺の裏側
http://u-go.to/orenosora

>>260
売りと賃貸と両方だせよ　少しは頭使えや

>>274
住居目的でローン組んでいるのに、そんなことしたら
銀行に怒られないのでしょうか？

別に銀行なんて借金さえ返せてれば
おおっぴらにしてなければ大丈夫

あくまでも税金優遇みたいなもんなんだし　表向きだけ

ていうか、賃貸ということは
ずっとローン払い続けるわけですよね。。。
不安です

日銀：FRBのサル真似で円供給を増加
↓
円安で年内に85〜90円くらい
↓
物価が上がる
↓
原油資源等の輸入価格が上がり貿易赤字増
↓
益々円安加速
↓
輸入品の原価が上がり製造コスト増
↓
物価がさらに上がる
↓
地価が上がる
↓
持ち家売却でトータル含み益

ハイパーインフレでなければいいけどな
並のインフレなら地価、家賃と上がって商売しやすくなる

円高デフレ観測⇒円安インフレ観測

■エコノミスト予測：

1ヶ月前：年内に60円まで円高進行　⇒　物価安　⇒　現金の価値が上昇　⇒　不動産投売り優勢
現在：年内に90円まで円安進行　　⇒　物価高　⇒　現金の価値が下降　⇒　不動産買い優勢

■全体の地価変動：

日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは１％以上の物価（地価も含めた）上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり

■ディスカウントされた物件の地価変動：

2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス１％程度　⇒　日銀のインフレターゲットによりプラス１％に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30％に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十％の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある

ほほう
物件価格ディスカウント済みですかいな
現金預金してる奴らは涙目だな

２４１ですが、３７８０にさげたら突然決まりました！
今日はアジフライとからあげとイカフライで家族でお祝いしました！

イカフライか　良かったじゃないか

224 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2011/11/14(月) 23:30:21.44 ID:???
>>223
周辺相場が３６００万なんです。それだとローン返せないので。。。

地価公示でたな
西高東低

アホ民主党がデフレ脱却政策をしないから物件価格も上がらない
野田の頭は消費税増税しかない

なかなか中古が売りにでないな

不動産取得税とか減税しろや

インフレ来てくれないかな

はやく円安にしろ日銀

この辺の物件は買いでしょうか
http://high-class-mansion-community.com/?p=186

インフレはよこい

>>290
場所は良いけどＡＰＡだし値段が高いから未入居中古がすぐに出てきそう
この地域でこの高さでグレードはありえん

マンションばっか建ててるけど昭和築のマンションやばいな

これからジジババがどんどん死ぬから売り物件増えてくるかな？

創価死ね
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