マンション管理会社への転職　どうなの？１０

「ダイヤモンド」誌記事で話題の大京管理、コスモスライフ、
財閥系の三井不動産住宅サービス、三菱藤和コミュニティ、
日本ハウズイング、合人社・・・・・。

管理会社への転職を考えているんだけど、収入や勤務時間、休日の
消化具合など待遇面はそれぞれどうなんでしょ？
会社への煽りとかは他所でやってもらって、具体的なお話が伺える
とうれしいです。
前スレ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1203259937/l50

Ｑ．管理業務主任者の資格って必要？
Ａ．大手では必須、中小零細でもあればもちろん邪魔にはならない

Ｑ．マンション管理士の資格って必要？
Ａ．現状では中小以下はもちろん大手でも必要性は低いが、将来は有望との噂も？？？

Ｑ．ＰＣスキルってどれくらい求められる？
Ａ．中小以下ではエクセル・ワードは薄い入門書レベルのことが一通り出来ればＰＣの天才扱い
　　パワポやアクセスまで使いこなせれば神（使う局面があるかどうかはまた別の話）
　　もちろん大手ではエクセル・ワードは基本。パワポ・アクセスもできれば尚可

Ｑ．高卒なんだけど／実務経験ないんだけど／資格ないんだけど雇ってもらえる？
Ａ．ツブシは資格＞実務経験＞学歴の順で効く感じ
　　とりあえず資格があるなら面接を受けてみる価値あり
　　（だが資格があっても３０歳↑職歴なしとか中卒はさすがに厳しいと思う）

代休が取れない場合は買取りしてくれるの？

甘いな、んなわけないだろ！

つーかなんでマンション管理会社とか転職先として検討してんだ？ 　　　　　
土日祝はほとんど出勤だし、会社用携帯持たされてるから夜中にマンション住民から電話があったり、盆・正月も呼び出されたりで気の休まる日がない。
だから俺はマンション管理会社に行く気がなくなり今は天職見つけて充実した日々送ってる。

土日は休みたいので諦めますｗ

スレ終了

>>3
当方MTですが買い取られます

>>8
強制で「買い取られる」んですか？

>>1乙
>>8ほんとに？

>>9
振休設定を２ヶ月先までおこなって、それでも取れなかった場合は買い取られます
給与の号俸にもよるが、12000〜20000円程度かな

買い取りしない会社もあるに決まっている。

つか、買取する会社が、このスレだとMTしか挙がってない罠･･･

ウチの会社もあるよ。
休みが取れなければ当たり前じゃないか。

労基所へGO！

>>14
どこだか情報plz

>>11
羨ましい…　ウチじゃ代休残100日以上が当たり前
消化できるのは退職時しかない（ｗ

てか代休買取って違法じゃね？

本人の希望とするなら合法

今朝も書類の山だ…。

今日もクレームの嵐だ…

まだ単発クレームなら何とかなるか分からんけど、クレーマーが理事に３人くらいいる所はどうにもなんね。
複数の人間にそれぞれ違う事言われても無理

この業界大手といっても所詮ゼネコン・デベの子会社ばっか
独立系も世間の評価は↓
高が知れてる
労働条件は未来永劫改善されない
中小の優良な管理会社に期待です

とにかく管理職になることだよ。

下手打ったら全部部下に責任を押し付けてやるわ。

>>23
それはどうだろ
逆に部下の尻拭いしなきゃならんだろうし
担当の動きが悪いと上を出せって奴はよくいるぞ

>>24
担当が頭良すぎて論破できんから頭弱い上を出せというパターンだろ

明日も頑張ろう

そう思うんだけれど、もう疲れ果ててる感じ
早く寿命が尽きないかしらん　orz

ストレスのせいでポリープできたし、白髪も増えた。
鬱病になったヤツもいたな。




おやすみ。

行くとこ無いから…

この仕事１０年もやってると、マトリックスみたいに裏コードが見えてくるよ。
ストレスも感じない、あえて言えば「理事会だるいな。朝起きるのシンドイな。
金無いな。」くらい。
理事会の最中に、美人の人妻見つめて妄想する余裕も出てくる。

視覚・聴覚・味覚全てが脳が解釈する電気信号に過ぎない
by モーフィアス

俺は、チベット問題で、長野に行ってきた。
どうしても許せない事は、中国人の不逮捕特権、治外法権と、
日本人に対しては、難癖つけて、携帯しながら運転でもすぐ罰金ということだ。
俺明日から車に中国国旗つけるわ。

>>31

マク度
毎回お前には尊敬するよ
やつ等は信号も守らないし自分勝手なやつらだ

って、区分所有者でいるのかな？

俺が部長の自宅を差し押さえに行った帰り、
ポリのボケが、俺に金をゆすってきやがった。

区分所有管理士って何のためにあるの？
仕事してて何か話題に出てきたことってある？

電球交換できない管理員がうざい。辞めさせようと思ったら住人からクレームの嵐。
早く消えろ

どーでも良いことで毎日電話してくる無能管理員もいるよな
ウザいからさっさと辞めてほしい

>>35
住民に支持されてる管理員はありがたいよ
ヘンに住民の代表気取りの勘違いｸﾝは困るけどね

>>36
それは言い過ぎ。

報告の無い管理人よりよっぽどマシだ。
俺の変わりに全ての質疑に答える管理人のほうが、もっと良いけどさ。

>>33
それって…違反で捕まったってことでいいのか？

なぜそこまで見破った？
携帯をパンツの中にいれて、倍部で遊んでいたら、つかまった。
アラームの時刻設定していたんだが、６０００円とられた。
ルールブックに、そんなことまでのってるのか？

伊東忠アーバンコミニテイは、社内の至るところに
社員監視カメラが設置してあったな。

お尋ねします。福岡にある丸美っていう会社はどうですか？

>>42
そんなのあるわけねーだろ

>>43
http://www.kanrikyo.or.jp/member/data/198312003.html

管理業務主任者３７人　マンション管理部門２２７名　

超大企業やなー
うちなんか、専任俺一人。
従業員５人あとは・外注。

みんな金丸やんけ！（笑）　　総理かってゆーの！

仕事行きたくねー。
そんなに理事会やりたきゃ勝手にやれよ。。

連休中に理事会ってw

4連休しかないけど、さすがに相手も理事会等々避けた
よってこちらも楽勝の休み

うちは「GWは休みです」はっきり言って避けたよw
そのへんはフロントのさじ加減一つだよね。
というか連休中に理事会を開こうとするアホがいることにビックリ。休みです、って言った時も「そりゃそうだろうねw」って感じで何も問題無かったけどな〜。

良識ある住人が（自分が旅行とか遊びに行きたいから）連休中はやめましょうよって言ってくれないの？

明日、理事会の組合あるよw
定例の理事会じゃないから行かないけど、毎回最低５、６時間やってる
この間は夜の１９時からやって終電無くなりました…

>>48です。
公団系の組合って3月決算5月総会でＧＷ中に理事会を開きたがるんだよね。リプレースで引き取ったのが運のつき(T_T)

公団系って、賃貸してたのを都が手放した物件？
うちもあるけど、フロントが振り回されっ放し。
管理を取るべきじゃないし、取ってもさっさと切るしかないね。

>>54
うんうん
ﾘﾌﾟﾚｰｽは屑だからね　うんうん

総会シーズンなのに印刷屋、休みだと！
手前ぇ、去年までは即刷できたじゃねーかよ
ぁ、なに？
廃業するかも？

勘弁してくらさい
おながいします

うちなんか、印刷も全部フロントの仕事だ。
しかももっぱら若いやつ＝俺だけに全物件１０棟が回される。
まー、全部で１０棟しかないから、余裕だ。しかも平均２０戸ぐらいだし。
物件がクズだから、助かってるんだろうな。

長谷工コミュは労働環境悪いの？

>>59
長谷工ですから…
聞くまでもないかと。

年中募集している会社はダメだよ。

年中募集してるとこじゃないと採用さないし・・・悪循環だな

管理会社なんて役所みたいなもんだよ？
営業なら売買やろうよ

>>58
まくど的には今の会社どうなの？

今年、12月まで勤めたとしても300万いかないから、生活していけねーんだお。
２４０前後になる。
一応、ヨソで５００万〜とかゆってたから、まず、転職以外の選択肢はない。
今、総会準備で忙しいから、本当はほっとけばいいんだろうけど、
会社側の要求どうり、止めてからの転職活動になりそう。
まだぜんぜんきまってません。

まくどの母でございます。
以前にもこちらに書き込みをしましたが、また息子が会社を辞めると知り家族一同驚いております。

勉強が比較的出来る子でしたので国立の大学まで行かせましたが、何をやらせても長続きしませんでした。
あの子があのようになってしまったのは、全て私たち家族の責任です。

申し訳ありませんでした。心よりお詫びします。

>>66
お前の育て方が悪いんだよ！

まくど、お母さんが可哀想だろ。

管理会社を変更した理由は前管理会社の対応の悪さや遅さからでした。
そのようなときに、カンリックの管理する荘苑シリーズのマンションの素晴らしさを目にしました。
前管理会社の致命的なミスは、月次決算書を渡してくれないことでした。
管理会社を変更することはものすごいエネルギーが要ります。理事に必要なことは、
会計に対する説明・証明力だと思います。一銭の間違いもなく説明できなくてはと
思っているのに、出金伝票の支払印だけ押させられるのは不安なのです。
カンリックの金銭管理法はすっきりとしていて安心できます。
管理会社が変わるだけでこうも変わるものなのかと驚いています。

名古屋のマンション管理はカンリックが一番だと思っています。
管理会社に転職を検討されている方は一度、カンリックにお尋ね下さい。

http://www.kanric.jp/index.html

まくど、お母さんに謝れ。

マク度

菌哲はどや？

今募集してるなら、どこでもいきますよ。
掃除とか、好きなので、国立大学でてますけど、問題なければ、清掃部隊でもよかったりします。
今もパソコンを細かく砕いて、明日からのゴミの日に分別してました。

ただ、近鉄の募集要項は、見た事が無いですけど、どこで募集しているのか教えていただけたら幸いです。
皆様、よろしくお願いいたします。

・ 510万円／入社3年・主任／固定給月給24万3000円＋能率…
・ 440万円／入社1年／固定給月給21万5000円＋能率給48…

・ 450万円／入社3年/28歳（月給23万40…
・ 550万円／入社5年/33歳（月給27万60…

これくらいが標準だな

ボーナスとか能力給とかそんなに出るのか
基本給が20万前半で500万前後って

あくまでもモデルでしょ。管理は激安だよ。

社内に1人でも存在してるとモデル給与になるかならｗ
モデルだぞモデル
おまいらの同僚や知り合いにエビちゃんやもえちゃんみたいなのは居ないだろ？
そーゆーことだｗ

ってことは、近鉄も、２１×１２ヶ月で、年収２５２万ぐらいが平均か？
それって、交通費含んで450万？
最高で＋１００万ぐらいか。交通費とか色々引いて、５０うｐぐらいかなー

転職先を決めてお母さんを安心させなよ。

緊急性のない１１０番や事件事故と関係のない相談に、各地の警察が苦慮している実態が読売新聞の調査で明らかになった。

ｺｰﾙｾﾝﾀｰ　orz
選りすぐりが終末処理場のフロントに回される
そしてこう言う
「管理会社では対応出来ません。警察か弁護士に相談下さい。」
電話を切ったあと「氏ね！」と舌打ちする。

このGW、メシ食って昼寝してニコ動視て本読んでました。

大漏水発生で、協力業者だけじゃ手に負えないから、今からど〜しても来いだと。もう一杯呑んじゃってるに、ど〜なってもオリャ知らんぞｗ！
まぁ、酔った勢いで理事らに暴言吐いて、クビになってもイイや！むしろ良い機会かも。 後は課長宜しくｗｗ！

>>81
漏水の規模によっては、余禄１００マンコースかもね。
俺なら頭フル回転させて１００マンコース狙うよ。
会社抜きで業者の協力必要だけど。

保険使え。うちは、保険おろして、2割ぐらいバックもらってる。

このＧＷ、フリーチベットとかのデモばっかりやってたよ。

転職活動した方がいいよ。

フリーチベットって。自由になった後は、アメリカ資本が入りこんで
食い潰すだけだろ。ダライのおっさんを傀儡政権にして。

おまいらやっぱ、頭いいな。先を見越してる。
無駄な事だな。確かに、愚民にまじって、デモやるなんて。
日ごろのストレス発散だよ。
携帯で罰金するなーとか、意味不明なこと、街中で怒鳴ってたけどさ。

新築から3年が経ち、雨の後はたいてい水漏れ発生する俺の担当マンション
何度業者入ってもだめ
もう建て直ししかないなｗ

>>87
お察しします・・

俺の担当ﾏﾝ損は、アスファルトのうねりが劇ﾔﾊﾞに大きくて何度補修しても直りましぇん
あのﾏﾝ損は1回目の改修の前に倒壊すると思われます（大笑

今時のマンションってそんなに作りが雑なの？まじで分譲？信じられん・・

>>89
ゼネコンによる。俺も漏水がひどくて姉歯以下だって総会で糾弾されたなぁ。
管理会社に言ってもしょうがないのに…

ＧＷもついに終わったな。
あとは総会シーズンに突入也。気分はまったく爽快ではない。

まぢで（・∀・）？！
うちのは、かなーり強固に作ってる物件がおおい。

近鉄の求人票拝見させていただきます。
ありがとうございます。

ダイヤモンドパレスのマンソン漏水ばっかり。

マンション管理会社は激務ですか？
飲む機会は多いですか？

激務だよ。マジメに仕事をすればね。

>>94
飲んでても緊急対応でひっきりなしに携帯が鳴ります

そうだね。
入浴中に電話があったよ。漏水だって。

必死に人の為になろうと考えると潰れます。

水漏れを管理会社のせいにするDQN住人が多いマンションは、たいていボロくて貧乏人ばっかりな法則

金持ち喧嘩せず、で、積み立てにも余裕あるマンションは、補修対応すると
すごい感謝してくれる。

正直、１０００万ー２０００万クラスのマンションは担当になりたくない
人を便利屋かなんかと勘違いしてる
しかも無料でやって当然と思ってる

人が動けば金がかかる、ってことを理解してるのは”適度な”金持ちだけだ

金持ちすぎると傲慢だが

dqnな人が引越しました
祝杯！

こないだ、築３５年物件に越してきたやつ、すげーＤＱＮ
管理費払ってるんやから、水漏れは、直せとか、ゆってた。
あと、滞納者、わしは組合脱退したんやから関係ないんじゃ！
そのまま理事に報告しといたけど。
たぶん、今年の総会で裁判して差し押さえる。

ξﾉﾉλﾐ
　　　O､ξ ｀∀´>O
　　　ﾉ, ）　　　　ノ ヽ　
　　ん､/　　っ　ヽ_､_,ゝ　バッ！
　　　（＿ノωヽ＿）

5.6.7月はｷﾂｲねぇ

今日は夜、理事会。
それまでは家でノンビリしていよう。

>>104
乙。その気持ち痛いほどわかる。日中なにもする気おきないよね。
俺は理事会２本終わっていま帰ってきた。明後日は半休取る。

システム手帳のfILOFAXは中国製です
お店では英国の国旗がついた状態で販売されているので
思わずイギリス製なのだと勘違いしてしまいそうですが実は中国製なんです
みなさん手帳を買いに行くときは気をつけてください

【中国製】fILOFAXと不当表示の話題【なのに英国旗
http://hobby11.2ch.net/test/read.cgi/stationery/1189709191/

マンション管理死と同等のＤＱＮｗ
http://www.jpm.jp/rentmanager/index.html

本日の理事会終了。夕食はベルギーワッフル(1個)、コーヒーである。

ふぃ〜（；´д｀）ようやく怒涛の総会月間の１週目が終わった。
しかしどこの組合にも総会で叫びだすDQNがいるってのはどうゆーことなんかな？
各マンションのDQNだけを一つのマンションにまとめてそのマンションだけリプレースしたいと思ったことがあるのは俺だけでないはずだよな？

会社のエライ人はしらないよね、基地外の実態について。

>>110
そんなヤツがいるのは当たり前だと分かっているか、とっくに知っているけども、
見て見ぬふりしてるだけだと思う。

この業界で働けばすぐに気づくことだしね。

おそらく自分も上司になったら、そうなっちゃうかも。

昨日がんばったから今日は昼飯時にビールや。
その後マンション行って管理員と打ち合わせして早々に帰る。あとヨロシク

俺も午後から休むよ。

休日緊急のお電話がありました。
�@「うちの猫ちゃんが、レンジに腕が挟まって抜けなくなった。なんとかしてほしい」
（ペット飼育禁止マンションにて・・・）
�A「トイレの電球が切れた。なんとかしてほしい」
�B「近所の公園で、マンションの住民が犬のクサリを外して散歩させている。ご近所の目があるから注意して欲しい。」

↑それでそれぞれどんなの応答するの？

定期的に募集している丸紅コミュニティってどうよ。
やっぱダメ？

採用担当サイアク。
返事が来るのに1ヶ月以上かかった。

>>115
　�@　「あっ抜けました」とのこと。めんどくさいから、ペット禁止の件は触れず。

　�A　「ヤマダ電機で売ってます」と回答
　�B　「あっそうですか。じゃー理事長に言っときます」と回答

　以上

流石プロ！

>>118
うまい！

理事会で人妻に出会う機会があり過ぎるが、何故こんな男が美人エロ妻を
ゲット出来たのか。それに比べ、家に帰ればこいつかよ！と悔し涙を流す。
負け組は下半身の満足度においても負け組か。
ホテヘル代で借金が増えるっす。
会社帰りに銀次郎が待ち構える毎日です。

>>115
まじレス
�@ペットの飼育は規約により禁止されてます。当社の業務外です。
�A御自分で交換して下さい。私が交換に行っても宜しいですが、交通費５千円と工賃として１万円別途部品代を頂戴します。
奥様が４０才未満であれば、お体でお礼して下さっても結構です。どうされます？
�B御自分でご注意下さい。当社の業務外です。

やっぱ管理業務って、激務なんだ？
仲介とどっちがマシ？
休みも落ち着けないのが痛いな・・

激務じゃねーよ
くだらない仕事をこなすだけ
DQN住人と電話で話できれば、誰でも出来る仕事

常に歯に物が挟まってる感じで、すっきりしない仕事だよな。

>>124
>>125
やはり仲介と同じで精神的ストレスがデカイんだろ？ＤＱＮ住人との応対や休日の緊急招集やらで。
でも仲介やってた俺が思うに、仲介と同じで管理はなくならない仕事だし安心だろ。
開発は作っては壊しで限界気味。これからは安定感のない開発、仲介より管理だと思うね。

あああああああ、！！！
やっちまった。最悪だ。
ま、会社に置き土産つくっちまったよ。
どうせ辞めるから、いっか。

管理会社に転職を考えてるんだけど、管理の良い部分と悪い部分を教えてくれないか？

＜悪い部分＞
・ＤＱＮ住民応対でストレスたまりまくり
・休日の理事会などで、休日しっかり休めない
・毎日残業12時まで

＜良い部分＞
・割と暇

とか。こんな感じ？
俺は仲介やってたが、休みなんかなかったし、残業というか徹底したノルマ主義で心が折れた。
不動産でマターリを求めるなら管理か？と思ったが甘かったかな・・・

仲介を経験してるんならいいんじゃね？
仕事内容の大きな違いは、仲介なら、その客は契約が終われば
余程の事がなければ二度と会わないで済むけど
管理の場合は退去するまで面倒みないといけない。
ＤＱＮの面倒は結構大変だお

>>127
まくど？どうした！
退職できなくなるくらいの失敗か？！

建築・仲介で疲れたものの安住の地。菌哲^^

理事会、管理員任せ８０％の会社ってありますか？
総会と重説・契約のみとか。

なんで理事会を管理員に任せるんだよｗアホかｗ

心が休まらないのが一番の苦痛

メシ食ってるときも飲んでるときもデートのときも寝てるときも
携帯に出なきゃなんない
出なきゃ考課が下がって減給になるのは公然の秘密
休日以前に365日24時間勤務がこの業界の実態でつ

>>132
理事会、管理員に出させてるとこあるよ。７割くらい。
でないと２６物件担当できないでしょ。

>>129
サンクス。やっぱ不動産はどこも暗黒か・・

>>135
それは仲介より酷いかもしれんな・・。年末年始やお盆は完全にオフの心にしたいよな・・

今週のリクナビを見ると不動産の求人は、分譲マンション管理会社がかなり
多い。やっぱり人が定着しないのだから、これだけでも判断できると思う。

>>138
例えばどこ？

138>>
リクナビ、オープンオファー着たけどなんだよこれｗ
３ＤＣＧがどうの、変な会社だ。

この業界女の子と飲み会で自慢になる？
俺は会計士目指してんだが、どっちがもてるか？

>>141
モテる訳がなかろう。どんな仕事してるか聞かれたら不動産関係と答える

理事会終了。
裏切り理事長め。オマエ罪悪感ないのか。

ボッキーよりは、もてるんじゃないかな？？
ボッキーだよ。勃起は得意とか、死もねたやってるんだろどうせ。

>>141
会計士と、会計士目指してる慶応大生ならモテる
自称会計士志望の無職なら相手にされない

この業界は、そもそも知ってる人間ほとんどいないんじゃないか

この業界、マンション住まいの人妻にモテる。

>>146
モテてるのかどうか分からないけど、食い物をよく恵んでくれる。

今朝電車の中で、おばちゃんに腰を突つかれ、
「ここ空いたよ」と言って席を譲られたよ。

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マクドだな

この業界に入って半年。
モチベーションあがんねえなぁ
クレーム、雑用ばっかりで時にはそれで責任が重かったり。
休みもいつ携帯なるかわからんし。
まったりとしてるけど。やーめた。もう限界
住民の日常生活なんて興味なし。

>>15あ

すいません質問なんですけど
管業持ちで未経験ですが、大手には入りにくいんですか？
よく大手で募集要項見ると採用試験ってあるんですけど、どういう内容の試験なんですか？

俺が受けたところは、面接だった。
細かい事きいてきたから、会社の内情をかなり詳細に説明すると、
そんなデリカシーの無いやつは危ないなーぐらいに思われたかも試練。
嘘でもうまくいってるけど、辞めた事にしたほうがよかったかもな。

総会、理事会時に回りっくどい話しかたすると、反感買ってもうだめだよな
特に総会でぎくしゃくすると回復は難しい

そう、単純明快が重要だ。
「いやです」
「出来ません」
「業務外です」

と言うべきだよ。なあ、転職活動中のまくどよ。

皆さんどのくらいこの業界にいるか知らないけど
クレームの質、内容って年々変化したりしてるの？
クレーマーの数もですが

個々の居住者を相手にするのは疲れるが、そう大変なことでもない
契約外の事項についてはときに強気に出ることも必要だ
やばいのは一居住者ではない
やばいのは総会だ
1対50というような場で理事会、総会をうまく回せなければ致命的だ

157の言うとおり。
我々は管理組合と契約しているのである。
総会・理事会での立ち回りがかなり重要。

プライドがあると総会で玉砕。

総会？
なんぼ荒れてもいつかは終わる
で、後はいつもどーり

火災発生orz

(；ﾟ∀ﾟ)/~~

>>161
続報求む！

総会はいつも出てくるメンツは決まってるから。
輪番の理事会は、たまに�dでもない奴に出くわすことがある。

>>161 乙
俺も一昨年、昨年と火事を体験したが･･･ありえなかったね。。
がんばれ！

人妻と関係持ちたい

>>128

そんなん独立系＆大凶以外のサポセンある大手管理会社に入れば無縁だから安心せい。
・・・もっとも入れたらの話だがｗ

仲介なんて一生回転し続けるハツカネズミと一緒だぞい。
回遊し尽くしてボロボロの老魚の様になる。
まさにＤＱＮ仕事ｗ

ダイヤモンドパレス管理�鰍ｾけは、止めとけ!

よくTVニュース映像で流れるような、窓から火噴出す程は無いけど
小火程度は何度かあった
火の元の住民は土下座してたな

今週、来週の土日は総会ラッシュだね

前期の総会議事録見直しましょう。

前任者がメチャクチャで苦労している。

東急コミュの建築系で新卒採用合格したんですが、待遇ってぶっちゃけどうですか？
あと激務ですか？

総会は委任状さえ集まってれば怖いものはないよね。
毎年出てくるおバカな総会屋達から必ず罵裡雑言浴びせられるけど、シラっと受けながしてりゃ議長が先に進めちゃうし。
ま、儀式みたいなもんかなな(笑)

まあ、いちいちマジメに対応していたら体に悪いからね。

え？マンションの総会でも総会屋なんているの？
やる方もあんまり気乗りしてではなさそうだなｗ

午前の理事会終了。
夜も理事会だがムラムラするんでピンサロで一発ヌイてくる。

元気だね。
夜の理事会まで仮眠をとるよ。

午前の総会終わった。
大規模承認されたよ。
疲れた。

>>176>>177>>178
おれも午前中の総会無事に終わった。大規模ではないが、理事会一任の
ため、相見積次第では工事取られる可能性あり。
夜は別の理事会。
ところで、フロントマンスレが見当たらないんだが。
あっちのほうが俺たち向きでしょ。

フロントマンスレ？そんなのあったっけ

あったよ、以前。今年に入ってからはカキコが少なく、どんどん落ちていった。

やっぱ、俺が常時爆上げしといてやんねーとだみだなー

今日は、理事会１（再理事会になったｗ）
賃貸の契約１
理事と下話１
会社戻って、朝の理事会の議事録から、一式準備完了。帰宅。
設備対応１件携帯にて。
こんな感じかな。俺って、おまいらとちょっと違うよな。

需要がないから落ちたってことでしょ
いらないんじゃないかな。雑談オンリーならvipでやればいい

ここは、業界転職希望者を水際で食い止めるっていう名分もあるし
雑談しつつ、たまに相談にのるってくらいのスタンスで上手く回ってるしなｗ

今日は午前中総会１発
終了後、管理員と喫茶店のつもりが
昼間からお食事処でビールを飲んでしまい
そのまま直帰する。

終わった〜
毎年のことながら総会でがなりたてる某氏が今年も大活躍
普段は大人しい人なのにねぇ
ま、いっけど

いるよねｗ
1対1だと静かなのに、大勢の前だと大声でわめき立てる気の小さい人ｗ

>>186
気が小さいかどうかは　？　だけど…
今年も俺は生きてるぞー！　てのを年に一度叫んでる気がしてみてらんないでつ

今日は疲れた。
総会、理事会、総会のトリプルはきついな。

バックヤード業務お疲れ様です。

おれは、総会、総会、総会のトリプルだた。
疲れた。。。

北斗神拳究極奥義！“無想転生”

理事会が多すぎ。せめて平日夜にやれ。

上はわかってないよね。

やめてえ。

ダイヤモンドパレス管理�鰍ｾけは、入社止めとけ。

馬鹿な、支店長様様がおられるからーーーー

管理会社は全部やめとけ。
何がおもしろいかわからない。
退職考えている人多いのかあぁ。
私は、入って半年。とうとう何もする気が
起きなくなった。廃人だ。

会社の代表として出席するから、会合に出席すると集中放火をあびる。
前任者のヘマとも言えず、ひたすら謝りまくり。

この仕事１０年続けている職人の脳内を分析すると、
「仕事用」と「自分」という２つのプログラムが
ＣＰＵと一時記憶メモリを共用して動いている。
仕事中は仕事用プログラムがリソースを占有して
動いているため、総会や理事会で罵詈雑言・無理
難題を浴びようとも、ただひたすら機械のように
いくつもの処理パターンを選択、適用するだけである。

無能でもできる低収入の仕事
女にもてない、結婚したいのに相手の親に反対される等オプション多数

そして、統制された「仕事用」プログラムとは対照的に
「自分」プログラムはいくつもの人間的バグを内包しており、
アルコール等の外的化学物質、ギャンブル等の射幸心、性欲
等の脳内の化学物質の放散によりＣＰＵが暴走することがあり、
遊蕩と放蕩を繰り返し自滅することがある。

分譲管理より賃貸管理の方が、総会や理事会ないし、むちゃくちゃなクレーマー
にも契約解除という切り札があるからいくらかましかな？

>>199
無能は、営業部から業務等の他部署へ異動となる。

携帯番号を教えたら最後、土日問わず電話が鳴ります

つーかお前らどんだけのＤＱＮ管理会社勤務なんだよｗ


普通に独立系＆大凶等の超ブラックを除いた大手入れば

�@クレームは時間外は基本サポセン対応。日中は業者に丸投げ出来る。

�A残業は青天井(少なくてもウチはそう)、代休取れて当たり前。買取があるトコも。

�B担当物件は10物件前後で、基本マターリ。

でＦＡだろ？


大手優良どころに転職しろよ。
まぁ、入りにくくてキャリアで面接来た香具師がバンバン落ちてるけどｗｗ

204>>
うらやましす

すいませんどなたか教えて下さい

よく大手で募集要項見ると採用試験ってあるんですけど、どういう内容の試験なんですか？

とうきゅーコミュニティは>>204に該当？

大手って１０件前後らしいけど、１件あたりの戸数はどれくらい？
あと、理事会の頻度は月１である物件が多いのかな？

去年宅建合格したんで今年これを受けようと思うんだけど
質問です。
社会人経験がまだ一年程度の２４歳なんですが（工場の社員）
この資格を取ってマンション管理会社への
転職を何年後かに考えているんですけど
マンション管理会社といっても馴染みが薄いので
仕事内容がいまいち想像できません。
業界の経験者の方に仕事内容を大まかに教えてほしいのですが・・

勝手なこの管理業務主任者という資格のイメージなんだけど
自分的にはマンションに対して需要があるからこそ
平成13年？に国家資格になったと思い込んでるんですが

なんで、知名度は低いのは仕方ないけど
取る価値は十分にあるし
宅建＋管理業務主任者の資格で転職できないかな？って
考えてるんですが、どうなんでしょうか？

宅建は合格した後、今は登録実務者講習の真っ最中です。
管理業務主任者はマイナーだとか、将来性が？？とか
聞きますが、むしろ自分はその逆で先行き明るいと勝手にイメージ
してるんですが。
実際どうなんでしょうか？

長文すみません。

かなり生意気言うぞ。覚悟汁ｗ

>>205(まくど)
チベット国旗作ってる暇あったら切磋琢磨せんか。
オレはオマイがきらいではない。

>>206
まぁ基本の流れはこんなもんだな。

�@書類選考(Ｆラン大以下とか管業宅建未取得は即お祈り)
�A１次選考(ＳＰＩ＆小論文。ここで論理的思考能力の無い香具師は足切りでお祈り)
�B(１次と同時の場合有り)人事担当者ベース面接。対人折衝能力の無い香具師や、上面だけのマニュアル君はお祈り。
�C人事部長クラス面接。圧迫面接スタート。ここまで来たら大したもの。人間力をぶつけろ。
�Dラスボス役員面接。運が悪いと社長も在席しやがる。ＤＱＮ会社の形式的面接と違い、最後までガチ。つーかラスボスが一番手強い。落ちる香具師７割くらい。

幸運を祈る。

>>207
残念ながらマターク該当しない。
もはや東証一部という名のブラックと言わざるをえない。
新卒100人採用てｗｗｗ
詳細は２ちゃん検索してみ。

>>208
そんなん常識で考えれば分かるやろｗ
千差万別としか言い様がない罠。
でもオマイみたいな池沼とは仲良くなれそうだｗｗｗ

更に生意気言うが許してくれ。

>>209
うん、ウダウダウダウダ取り留めの無い長文乙。
サラリーマンだったらまず出世せんな。
だが考えている方向性は間違ってはいないと思う。

君はまだ若い。羨ましいから頑張れｗ

>>209

>勝手なこの管理業務主任者という資格のイメージなんだけど
>自分的にはマンションに対して需要があるからこそ
>平成13年？に国家資格になったと思い込んでるんですが

それまで管理業務は免許がなくてもできたから、不正が横行しやすかった。
管理費等預かった金を会社の運転資金に流用したり、とかね。
で、国が法制度化して管理業務のルールを整備したということ。

主任者のニーズは無くならないし、興味があるなら免許は取っておいたほうがいい。

て事で明日から代休５連休のモレは今からＴＨＡＮＫ　ＹＯＵ　ＦＯＲ　ＳＭＯＫＩＮＧ観て寝松。

批評・質問等あったら書き込んどいて。
余程のＤＱＮ以外はなるべく回答するんでｗ

オマイらおやすみ。

昨日、今日の雨で漏水したマンソンある？

大東建物管理ってどうなの？
教えて下さい（残業・転勤・定年まで勤まるか）

住友不動産建物サービスはどうでしょうか??ブラックですか??
親会社の住友不動産の物件の評判があまり良くない気もするので不安ですが。
何かご存じの事ありましたら教えて下さい。

>>214
恐れていたけど、なかった。奇跡だ。
>>215
たまにこのスレに大東の管理会社の質問する人いるけど同一人物か？ここは主に
分譲マンションの管理会社のスレであって、大東のような賃貸アパートメインの管理
とは違う。（最近は大東もビル管理なども手がけているみたいだけど）

それが理解できていない時点で自分がもし採用担当だったら、業界研究不足として
不採用にする。まあ大東だったら若けりゃ採用！ってなる可能性もあるけど。

自分も以前はリース建築メインの建設会社いたから言うんだが、親会社が大東だから
その子会社は楽かというと、飛び込み営業＆キッツいノルマの建築営業よりはマシ
って言う程度。大京見れば分かるよね。
あとＨＰで社員の年齢構成見てみ。５０歳以上の欄は・・・
（ヒント：４０歳代と５０歳代をごっちゃにしているところが・・・）

204>>
ギガントウラヤマシス

>>204
おまいが「優良企業」勤務であることは理解できるが、
その状態は長く続かないよ。物件が増え、役員も代われば
理事会や臨時総会、資料作成、調査も増える。
調子こいていられるのも今のうちだよ。
話を聞いている限り、おまいの後任が苦労しそうな気配だな。

亀レスですまん。さっき帰宅した。
では生意気レスの続きな。許せオマイら。

>>214
うん、基本的に休み中のトラブルはサポセン対応⇒直で業者発注⇒対応報告書が各担当者にメールで来るのみなんで、今は分からんｗ
あったとして、後日区分所有者に『大変でしたね』で基本おｋ。
>>215
漏れより>>217の方ががベストアンサーｗ
>>216
財閥系の中で唯一のブラック。デベ・販社含め、住友だけは止めとけ。
近々で管理会社ランク作るわ。参考に汁。
>>218(まくど)
お前だけは論破できそうにない。好きにしろｗ
>>219
うん、基本おっしゃる通り。栄枯盛衰。管理会社もこれに然り。
ただ、よく言うよな？
『人生はマラソンだ、決してあきらめるな』なんて。
ただ実のところ、マラソンてスタートして先頭集団にいなければまず１００％優勝はない訳で。
あとウチも含め大手どころは資料作成・調査等は事務の皆さんの御担当。
ホント感謝してるわ。
だからこそ臨時含めた理事会等のコミュニケーションに特化できる。
故に後任も苦労せず非常にうまく回っている。ってことでＦＡ？ｗ

引き続きどしどし忌憚のない御意見まっとるでｗ
>>219的なねたみ＆そねみも大歓迎ｗｗｗ

ただ明日からまた遊び逝くから亀レスになったらスマソ。許せ。

>>220
近鉄や日本ハウ辺りはどーよ？

くだらないクレーム処理をした。

>>220
ランクよろ、ちなみに判断基準は何になるんだ？

>>221
もちっとマシなとこ聞いて来いｗ
いちおー回答。

近鉄＞
マターリはマターリ。ただ、鉄道系管理会社の御他聞に漏れず３０代で税込４００万円台の超薄給。
仲介業者からの重説調査依頼に領収書を発行しないらしいｗ
同時履行の抗弁権に思いっ切り違反ｗｗｗ
いずれセンター経由でアクション起こされる可能性有。
何にせよおすすめはできん罠。

＞日ハウ
だから独立系は止めとけと小一時間ｒｙ

>>222
乙。
輝け青春。

>>223

おｋ。
ただ、シェア比見ながら作るの超まんどくせｗ

基準は例のランクサイト通り、基本完全なる私見。
よって例のランクサイト然り当初掲載基準が全てではなく、皆さんの評価によって常に変貌していく生きたランキングになれば理想かと。
これにより、より実情に沿った信頼性の高いものになる。

逆にまんどくせーから誰かにスタート作ってもらいたいくらいｗ


酒入ってるから明日以降になるかもｗｗｗ

204さんはなんでそんなに詳しいの？
この道何年？

>>226

わり。
当然ながら２ちゃんなのでスペックは晒せんｗ

想像にお・ま・か・せ。

うん、我ながらキモイ。

６０　三井不動産住宅サービス　日本総合住生活　野村リビングサポート　三菱地所藤和コミュニティ

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（基本国公立・有名私大管理業界優良四天王の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

５０　コスモスライフ　丸紅コミュニティ　東京建物アメニティサポート

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　（優良管理会社の壁）　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

４５　東急コミュニティー　日本管財　住友不動産建物サービス　ダイア管理　近鉄住宅管理

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（基本的人権の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

３５　長谷工コミュニティ　穴吹コミュニティ　ＭＭＳ　互光建物

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　　（廃人の壁）　　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

２５　大京アステージ　日本ハウズイング　合人社

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（測定不能の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

１０その他中小零細管理会社さん達(管理個数10,000〜20,000戸くらい)


※私見が入るとイカンので漏れの会社は除外してあるｗ

礎は創った。
後はオマイら、どんどん加筆・修正していけ。
漏れはそろそろ姿を消すが、たまには遊びに来るわ。
管理業界の光あれ。短い間だったが元気でな。ノシ

経験年数くらい教えろよ204！！！！！
ウンコたれ！

>>229
ウンコたれてｗお茶吹いたｗｗｗ
うん、オマイおもろいｗ気に入った。教えよう。
９年目。まだまだひよっ子よ。

他スレ逝きながら、たまに来るから安心せいｗ
いちお鳥ふっとくんでこれ以降２０４のあとに鳥ない香具師は偽まくどでＦＡｗｗｗ

じゃあの。

230さん。9年ですか。すごいですね。
僕は半年ですが辞めようと思います。
9年して、何かスキルは見につきましたか？

204は伊藤忠アーバンコミュニティ？
管理板のパイオニアと呼ばせてもらおうか

>>204
おまいのランキングは想像と風の便りで作ったんだろ。
うちの会社から住友に数人いったが、本人ちは最悪企業と言っている。
あと、おれは独立系だが、そんなに悪いとは思えない。
デベ系ともお付き合いあるが、彼らのほうが同種の物件ばかりやっているので、
経験不足を感じる。伊藤忠の奴と話したことあるけど、たいしたことなかったぞ。

中途で管理会社に入るとして、どんな知識が重視されますか？管業取得は最低限として。
１．建築士、施行管理技士とかの建築系
２．マンション管理士みたいなマニア系
３．簿記、法律とかビジネスマン系
４．電気工事、配管とかの設備系
５．とくに無し

>>233
全角でsageか？

>>233
>>204のランキングは形だけってことだろうから、最初はこれでいいんじゃね？
まぁ独立系全てが低評価ってのはどうかと思うけどな、でも日ハウは(ry

https://employment.en-japan.com/

上記で募集している伏見管理サービス株式会社というところを受けようかと思っているのですが
みなさんの意見をお聞かせください。
私的には土日は休めないもののそこまで悪い会社だとは思わないのですが
いかがでしょうか？

携帯厨で独立零細勤務の俺ですら>>219＝>>233と分かる件

そもそも>>204は>>220で既に住友は最悪と答えてるわけだが(笑)

そんなに読解力の無さとベッタベタな嫉妬心をあらわにしてもみっともないだけだよ

俺は現状の悔しさをバネにしていつの日か必ず>>204を越えてみせる！！

んだ

>>231
サラリーマンってたいていスキルつかない仕事ばっかだよね
管理会社が特にってわけじゃないと思うんだけど

どうでもいい
同じ穴のムジナの管理会社同士で嫉妬もアホだが、
正直、私見ランキングもどうでもいい

必要なのは伝聞やスレを見ただけの情報でなく、実際にそこで働いていた者の意見だけだ

S友が最悪なのは過去そこにいた同僚の話を聞いて知ってはいるが、
いまソイツと俺がいる財閥系の管理会社にも最悪な面はある
他に比べてまだマシというくらい

管理会社に勤めていて、自分の勤める会社を手放しで誉めるのは脳内か工作員としか思えない

そうでないとしても荒れる元になるから自重汁

>>241
何１人で必死になってるんだ？
ｱﾀﾏ大丈夫？

>>238
お見通しだね。まあ、せいぜいがんばってくれよ。

組合との関係は嫉妬や妬みの繰り返し。下請けや他部署に流すだけの大手フロント。

ごみ屑管理会社で働いている自分は早く寿命が尽きてほしいでしゅ

220で茶吹いた。机とじゅうたん汚れたわ。
３月期の決算ものは、３件あるんだが、同じ日に集中させて、１日だけ働こうと思ったが、
できなさそうだ。残念。

>>209
24歳なら管理会社に就職出来ると思う
管業は宅建の合格者が受験してるから
舐めてると落ちるぞ

おまえらのマンソンで配管漏水で地面が陥没したところある？

何か一人だけ顔真っ赤にして必死なやつがいて笑えるなぁ
ねぇ？ロクに議論をする力も無いからひねくれて斜に構えてみせてる>>241とか>>243とか同じ人(ﾜﾗｰｲ

荒れる原因はお前だっつーの常考

６０　三井不動産住宅サービス　日本総合住生活　野村リビングサポート　三菱地所藤和コミュニティ

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（基本国公立・有名私大管理業界優良四天王の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

５０　コスモスライフ　丸紅コミュニティ　東京建物アメニティサポート

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　（優良管理会社の壁）　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

４５　東急コミュニティー　日本管財　住友不動産建物サービス　近鉄住宅管理

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（基本的人権の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

３５　長谷工コミュニティ　穴吹コミュニティ　ＭＭＳ　互光建物

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　　（廃人の壁）　　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

２５　大京アステージ　日本ハウズイング　合人社　ダイア管理

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（測定不能の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

１０その他中小零細管理会社さん達(管理個数10,000〜20,000戸くらい)

６０　三井不動産住宅サービス　日本総合住生活　野村リビングサポート　三菱地所藤和コミュニティ

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（基本国公立・有名私大管理業界優良四天王の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

５０　近鉄住宅管理 コスモスライフ　丸紅コミュニティ　東京建物アメニティサポート

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　（優良管理会社の壁）　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

４５　東急コミュニティー　日本管財　住友不動産建物サービス　

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（基本的人権の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

３５　長谷工コミュニティ　穴吹コミュニティ　ＭＭＳ　互光建物

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　　（廃人の壁）　　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

２５　大京アステージ　日本ハウズイング　合人社　ダイア管理

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（測定不能の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

１０その他中小零細管理会社さん達(管理個数10,000〜20,000戸くらい)

６０　管理会社以外
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（基本国公立・有名私大管理業界優良四天王の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　（優良管理会社の壁）　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（基本的人権の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　　（廃人の壁）　　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（測定不能の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
１０　管理会社

ちなみに私は３年前までダイア管理にいましたが、７年努め主任で年収３４０万でした。いまも残ってる動機は現在係長（３０代前半）で昨年の年収４００万だそうです。
ダイアだけはやめときなさい。

動機→同期

すんません

>>253
中堅デベ系の俺は200万以上多くもらってるんだが。

>>251
なにが、「基本国公立・有名私大管理業界優良四天王の壁」だよｗ

そのランクの管理会社にいる俺だからわかる
新卒で入るのは高専やダブリばかり、有名私大なんて10人に1人もいない
>>204や>>251はどう考えても脳内だろ

ちなみに、上のランキングで挙がってる中で、
横国レベルの国立や総計レベルが数人、六大が数人入ってくるようなレベルの管理会社はコスモスだけ
あそこは、30歳そこそこで支店長の役職につくこともあるような特殊な会社だが
出世レースに敗れた人間は、他社に次々と転職していく。三井やオリックスに初めから部長代理、部長クラスでな

が、優良な企業であることと有名大卒が多いことはイコールではない。実際、最近は優秀な人間こそ次々といなくなっている

管理会社ってそんなに出世の事ばかり考えてる奴いるんだなｗ
出世願望がある人間が管理会社に行くとは思えんが

総会シーズンを目の前にしてフロントが一人ぶっ倒れた。
ますます負担増えんじゃねーかorz

>>258　禿道
なんだけど、奈落なのを気付かずに動いてるﾔｼがいるから空気悪い

飛び込みリフォームセールスと管理会社どっちがいい？
のレベルの選択だよ。

国立大学でてるけど、Ｚランクの管理会社に勤めています。当社の面白い話し
住「昨日の雨で、雨漏りがした。みてくれ。」
先輩「今日は、雨漏りしてないので、直ったんですよ。」

住「１階のマンホールから、汚水が噴出した。なんとかしろ」
先輩「十分水を流してくださいよ。」←詰まってる方の処置は無く、今後の対策のみ。

近隣「テレビが映らないから、すぐに直せ」
先輩「もう３０年も昔のものだから、壊れて当然。自然劣化は、占用使用者が・・・（ｒｙ

総会で、住人から「貸借対照表の貸方と借方があっていないが・・・」
先輩「あれ？１０００円どっかいったみたいです。」

先輩「国債は、元本が保証されているから、普通預金よりいい」

従業員５人、管理戸数２０００戸の大企業のレベルだ。
重要事項説明の為に、一緒に総会に出て、どれほど恥ずかしかったか･･･

なんか顔真っ赤にして一生懸命反論するものの、明らかに空回りしている自演厨荒らしが一人いるなｗＷｗ

日本語が変だからすぐ分かるのがアワレ杉るｗ

６０　近鉄住宅管理 三井不動産住宅サービス　日本総合住生活　野村リビングサポート　三菱地所藤和コミュニティ

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（基本国公立・有名私大管理業界優良四天王の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

５０　 コスモスライフ　丸紅コミュニティ　東京建物アメニティサポート

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　（優良管理会社の壁）　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

４５　東急コミュニティー　日本管財　住友不動産建物サービス　

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（基本的人権の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

３５　長谷工コミュニティ　穴吹コミュニティ　ＭＭＳ　互光建物

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　　（廃人の壁）　　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

２５　大京アステージ　日本ハウズイング　合人社　ダイア管理

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（測定不能の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

１０その他中小零細管理会社さん達(管理個数10,000〜20,000戸くらい)

>>264
そう言えば、昔フロントのスレでこんなのがあったね。

まあ、フロントはどこの会社も大差ないと思う(買い取りとか振休取得の出来る会社が「良い会社」って言うのも悲しいよね。蟹工船みたい)。

たかだか数万の給料の差くらいなら、楽でまったりな職場の方がイイ！
あえて会社と言わず「職場」な。

数万で済みゃいいが年収から逆算すると実際少なくとも月十万以上違うからなぁ…上の表でいう上から５〜６社とは…

>>265
ダウト。

＞買い取りとか振休取得の出来る会社が「良い会社」って言うのも悲しいよね。

それは管理会社に限らず日本の企業全体に当てはまるだろ。
加えて買取はもちろん振休なんて取れない会社ごまんと有る、と言うかほとんどだろ。


＞蟹工船みたい

↑↑↑
あと流行り言葉を無理無理文章の中に入れようとすると
『あぁ、使いたかったんだな』
と頭悪いの周りに分かってしまうからやめような。
なかなか注意してくれる人いないぞぉgw

東急か近鉄に転職しようかと思ってるんですが、
条件など教えてください。

休みにも連絡がばんばん入ってくるのか？
代休とれるのかどうか？
年齢経験などからの年収など
人間関係など

詳しい方教えてください。

結局具体的な指標を作ったのは>>204だけだった件。
もう帰ってこないんだろーかね。

他の連中も中身スカスカのえらそーなこと言ってるだけじゃなくて答えてやれよ。

いい加減自演はキモいから、204ってコテつけたほうがいいよ

明後日の理事会行きたくない。

269>>
大手とは、年間３００万ぐらい違います。
勤務体制は、うちはかなりきついですよ。バンバンかかってきますし。
テレビが見れなくなったと、私の携帯に３０本以上、休日かかってきた事もあります。

>>271

そもそも>>204はコテどころかトリップまで既にさらしてる件だがｗ

２ちゃんは初めてか？

去年宅建合格したんで今年これを受けようと思うんだけど
質問です。
社会人経験がまだ一年程度の２４歳なんですが（工場の社員）
この資格を取ってマンション管理会社への
転職を何年後かに考えているんですけど
マンション管理会社といっても馴染みが薄いので
仕事内容がいまいち想像できません。
業界の経験者の方に仕事内容を大まかに教えてほしいのですが・・

勝手なこの管理業務主任者という資格のイメージなんだけど
自分的にはマンションに対して需要があるからこそ
平成13年？に国家資格になったと思い込んでるんですが

なんで知名度は低いのは仕方ないけど
取る価値は十分にあるし
宅建＋管理業務主任者の資格で転職できないかな？って
考えてるんですが、どうなんでしょうか？

宅建は合格した後、今は登録実務者講習の真っ最中です。
管理業務主任者はマイナーだとか将来性に？とか
聞きますが、むしろ自分はその逆だと勝手にイメージ
してるんですが。
実際どうなんでしょうか？

>>268

おいおい左巻きかオマエ。つまんないこと書いてない理事会資料でもつくれよ。

>>275

>>268のようなバカしかいない業界はやめたほうがいいよ。

>>274
PC＆携帯交互の自演するなら、携帯にも専ブラいれて、コテ付けられるお＾＾

204が持ち上げられているが、なかなか度胸かつ大胆に議論提起を
しかけた点は評価できる。が、>>257のほうが具体的な業界情報という
点で、さすが業界人だと思う。やっぱり、フロント専用スレを
作ったほうがいいと思うんだがね。非業界人や業界を去っていた
人たちだけが、このスレを利用すればいい。

>>274
あんなもの捨てトリだろがｗ

お前最近２ちゃんに来たのか？

粘着自演厨が我慢しきれずについに５分おきにカキコしはじめますたｗ

お前、顔真っ赤だぞｗｗ

レベル低いね、このスレ。

>>258
コスモスは特殊なんだよ。一応、元リクルートグループだからね
あのグループはホントに特殊。途中退社するときには転職お祝い金とやらが出るしｗ
転職した人間と、居残っている人間とで、定期的に会合なんか開いたりすることもあるようだ

７０　　近鉄住宅管理　　アーバンエステーと

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（お人よしの壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

６０　 三井不動産住宅サービス　日本総合住生活　野村リビングサポート　三菱地所藤和コミュニティ

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（基本国公立・有名私大管理業界優良四天王の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

５０　 コスモスライフ　丸紅コミュニティ　東京建物アメニティサポート

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　（優良管理会社の壁）　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

４５　東急コミュニティー　日本管財　住友不動産建物サービス　

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（基本的人権の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

３５　長谷工コミュニティ　穴吹コミュニティ　ＭＭＳ　互光建物

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　　（廃人の壁）　　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

２５　大京アステージ　日本ハウズイング　合人社　ダイア管理

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（測定不能の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

１０その他中小零細管理会社さん達(管理個数10,000〜20,000戸くらい)

ここみてるヤシの90%以上が（測定不能の壁）未満だろ
バカの集まりだな（ｗ







漏れもそうだが

俺もだｗ

嫌なら辞めればいいんだよ。

「ダウトくん」も辞めたら？ キミ何言っているのかわからない。馬鹿なの?

辞めた人間と居残ってる人間が会合あるって全然珍しくないぞｗｗ
俺も前職の奴らと会合くらいしてるぞ。
そんなものは単なる個人的な関わりじゃねーかｗ
283は友達が出来ないタイプなんだな。。
ｶﾜｲｿｰｽ

低次元だな。。。
そんな飲み会のようなもんじゃないしｗ
会合開いた同士で会社起こしたり、以前同僚だった優秀な人間を引き抜いたりとか

同じ財閥のグループ企業のトップが集まって開く、○曜会ってのがあるだろ？
あっちのほうの実態は雲上すぎて知らないが、あれの規模を極コンパクトにしたようなもの

なんだｗ
要は下僕達がママゴトしてるだけかよ

管理会社スレのぞいてるヤツが言うことかよｗ

>>289
実際に、ウチからも某管理会社に数人のAC連れて移籍してった人がいる
ACからしたら、正社員（扱いとしては）から派遣社員としての扱いにはなるが、
定年がウチは60で某管理会社は65だってんで、少しでも収入が欲しい家庭餅の共働き人としてはそこが魅力なんだろうな

現役と退職者の会合の大半が単なる娯楽目的の飲み会であり、ビジネスがらみはごく一部だと思うが。

>>294
だから、「一つの会社でなく」、「リクルートグループ全体」の集まりとしての会合だって･･･
面識はないが、志が同じ人間と会うことに意義があるんであって、そこが知己の人間同士の慰労のため等の飲み会との違いってことなんだろうと思うよ

志が同士の人間なんてきょうびセミナーやミクシーでなんとでもなる件ｗ

最もうつ病になりやすい職種はパーソナルサービス＝米調査

　［ワシントン　１４日　ロイター］　米国の働く人を対象にした調査では、チャイルドケアや在宅医療介助など
パーソナルサービスに従事する人が、各種職業の中でうつ病にかかる割合が最も高いことが分かった。
米薬物乱用・精神衛生管理庁（ＳＡＭＨＳＡ）が１５日発表した。
　過去１年間に大うつ病エピソードを１つでも経験した人の割合は、
パーソナルケアやパーソナルサービスに携わる人では１０．８％、食品の調製や給仕に携わる人では１０．３％となった。
　一方、割合が最も低い職種分野は、建設・エンジニアリングや科学、取り付け・メンテナンス・修理などだった。
　調査報告では「２００４年から２００６年までのデータを総合すると、
１８―６４歳のフルタイム労働者で過去１年間に大うつ病エピソードを訴えた人の割合は年率平均７％となった」としている。
　ＳＡＭＨＳＡは、６万人超のインタビューを盛り込んだ薬物使用に関する全国調査のデータを利用した。

この業界、サービス業には当てはまるが、
介護などの個人対象のサービス業には当てはまるかは微妙な感じだね

プロパティ事業部なんかのオーナー物件はまさしくパーソナルサービスだな

四天王の中の会社勤めだが、最近は日東駒専位が標準だよ。高卒もかなり居る。
昇進は、仕事できる人は高卒が多い気がする。仕事が出来る高卒だから採用だったのだろうけど。

コンプレックス持ってる奴の方が燃えてるからな

管理会社のTOPも数社で定期的に会合開いて飲んでるよ。

それはどの業界でもありえる話ｗ

>>297
同僚のフロントで鬱になった奴何人もいるよ
社会復帰できないくらい重症になった奴もいた

俺も鬱かも知れない

いや、俺は退職したから。

退職したのにこのスレにいるってｗｗｗ
まだ興味あるの？それとも転職先が決まらない？
いずれにしてもネガティブな生活状況なんだろう

上司も鬱病になった。
小心者だった。

近鉄が最高やねん！

８０　　　　　近鉄住宅管理　　

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（神の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

７０　　アーバンエステーと

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（お人よしの壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

６０　 三井不動産住宅サービス　日本総合住生活　野村リビングサポート　三菱地所藤和コミュニティ

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（基本国公立・有名私大管理業界優良四天王の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

５０　 コスモスライフ　丸紅コミュニティ　東京建物アメニティサポート

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　（優良管理会社の壁）　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

４５　東急コミュニティー　日本管財　住友不動産建物サービス　

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（基本的人権の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

３５　長谷工コミュニティ　穴吹コミュニティ　ＭＭＳ　互光建物

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　　（廃人の壁）　　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

２５　大京アステージ　日本ハウズイング　合人社　ダイア管理

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（測定不能の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

１０その他中小零細管理会社さん達(管理個数10,000〜20,000戸くらい)

管理戸数、10,000戸未満を（もはや人間界にあらず虫ケラの世界）
とでもしてくれ
漏れはそこの所属ね　ｹｹｹｹ

なんで薄給ローカルデベ系の近鉄が上位なんだ！と釣られてみる

自社発注横領まがい理事長に天皇陛下理事長、騒乱理事長解任組合にボロボロ投資型マンション。
もう会社やめたい

>>312
頑張れ
でも、その状況で頑張っちゃうと身体壊すな（ｗ

漏水電話来ましたーーーーーーーーーっ
つってもね　　今　どうしろと？
何？　とにかく来い？　でなきゃ契約切るぞっと…
いつもの恫喝だけど、今から出かける俺もアホだわ
んぢゃ逝ってきま〜す

>>310

そんなことない、がんばれ。心は錦

>>312
辞めるつもりなら、ばんばん言い返せｗｗ後がどうなろうと知ったこっちゃない

>>314
出入りの業者（水道屋）に振ってしまえ
こっちは工事には素人だ、行っても何もできまい

>>287
だから顔真っ赤杉だってｗ

あと反応時間早すぎｗｗ
いつも張り付いてんのか？乙ｗｗｗ
頑張って仕事とプライベート充実させるんだぞ(ｷﾞｬﾊ

ねえ、楽して手取り年４００万ぐらい稼げる仕事って何？

現金で4億用意して、年利1％ちょいの定期預金に全額預ける資産家無職という仕事

↑じゃあ４億用意すればいいんだね(´･ω･`)？

最近、荒れてるなぁ。
少し前のまくどがボケて数日後に誰かが突っ込むという
まったりした雰囲気がなつかしいよ。
正直管理会社自体が負組とは思わないが、
この業界はいろんな意味で三井と総合住生活の２強だろ。
先があるかないかで２強の未来は全く異なるがな。

>>311

そりゃあ近鉄が人間的にも尊敬できる管理職が多いからだよ、ちみ。

>>321
なんで三井？
財閥系デベで最もマンション事業に力を入れていたのは三井だが、それもこれからどうなるか分からん
マンション事業はグループ会社のレジデンシャルに移行したからな

そもそもこのスレでは三井の話題はまったく挙がらないよね。情報無し

将来どうなるかなんてどの業種業界でもわからんだろが
頭大丈夫？

ホント、ヘンなのが一匹住み着いてしまったようだなｗ

323は基地害で引きこもりなんだよ
温かい目でみてあげてくれ

おまえのことを言ってるんだよアホｗ

>>327
くやしいのおＷＷＷ

よし！おまいら！
独立開業ってのはどうかな？

よし！
会社起こしてくれ！
俺を事務員として雇ってくれ

>>323
情報がないってことはいい会社ってことなんじゃないの。
たいていの情報はネガティブな情報ばっかだし。

たしかに三井辞めて来たって人は見たことないし、
中途求人もほとんど無いもんね

>>331
M微視と違って合併っていうネガティブ要素（一般社員からしたら）もないし、一般求人する必要はないんだろうねえ
欲しいのは経験とキャリアある人間だけ。資格だけとか、業界経験だけで前職が課長未満とかはイランでしょ

>>329

makudoお前に乗った！人生お前に賭ける

30歳・某管理会社勤務
僕の年収430万+残業代（36協定）て安いのでしょうか?
皆さんどう思いますか?

安いかどうかは自分次第じゃね？

全員が支社長で、完全に独立採算にするぞ。

結局四天王の中で情報多いのはネガティブ要素の多い(とは言え代休買取有だっけ？)三菱藤和だけで、三井、日本総合住生活、野村の御三家については情報ほぼ皆無か。

よほどのホワイト企業ってことでいいのかね？

現役フロントの方、教えてください。
大規模修繕を行ったことにより、定期清掃の仕様が変更（通路の塩ビシートの清掃が必要となり、清掃費の値上げ）になりました。
このように定期清掃の費用が変わっただけでも、重要事項説明会を開催しないといけないのでしょうか？

委託費が上がれば重説会は必要でしょ
原価が上がるだけで、委託費へ転嫁はしないのかな？

>>336

makudo
お前最高や！直行直帰オケにしてくれ

とりあえず今月最後の日曜は終わったぞ！！！

>>337
野村は3スレ前あたりで情報が挙がっていたが、ロクなもんじゃないみたい

人事の頭がおかしいって書いてあったね。

>>342
>>343

ちょｗｗおまｗｗｗさすがに抽象的すぎだろｗｗｗ

もちとちゃんと答えてやれよｗ

エレベーター事故起きた

おまいが直すわけじゃないんだ
気楽に！

俺のところもカンヅメ事故があったよ。

おまいが開けるわけじゃないんだ
気楽に！

確か、残業多いのに給与大したことないとか、そんなような内容だった

まあこの業界、そんなもんだろ

そんでも、３００万切ってるうちの会社は異常だろ？？
休日とか、しっかり電話かかってくるよ。

幕度にもえ〜

大手で情報が少ないのは、何らかの情報管理をされているとか、誓約書を書かされているとかでは？
掲示板、ブログで自社情報の書き込みを探し出して、書き込んだ社員を解雇とか。

>>350
安いけど仕事がラクだからいいや、何て言ってたのにナゼ辞める?

半年でギブアアップの３６才。
年齢てきに次の就職先難しくても
もう嫌だ。
二度とこの業界には戻りません。

>>354
何があったんですか？

近鉄に一票。ここはええ。
特に管理職がすばらしい！

人生預けれる

現在２７の高卒です　
フォークリフト免許を使う会社勤務(勤続２年でその前はバイトのみ)

こんな俺だけどマンション管理会社への転職は可能なんでしょうか？
板に出てくるような大手志向はまったくなく
中小企業で十分です。
ただ休みや福利厚生はしっかりした所がいいってのは希望。

宅建と官業の免許あります。

業界未経験でも転職可能ですかね？
またこの業界、新人としてはまだ若い方なんでしょうか？

357>>
１００％採用！！ぜひ来てください！と、ぶちょーがゆってました。
君は、うちの星だ！とか言われますよ！結った回数だけ、給料減りますけどｗｗｗ

大丈夫だけど、おすすめしないよ。

幕度、俺を誘ってくれ。募集人もってます

359＞なぜ？
他にも業界の年齢層とか仕事の流れとかどうかな？

>>358
ぶちょーって横領した人？

>>357
この業界で休みがしっかりしたところなんて基本皆無だよ
仕事量はどんどん増えるし、それを決められた時間内で終わらせられなきゃ休みはとれないし給与も低い
中小で福利厚生を期待しようというのがそもそも無謀だと思う

お前がその程度の会社にしか入れないだけなんだがなｗ

>>349

野村は残業代青天井。
普通にやってれば、だいたい30代前半で600前後と懇親会で聞いた事がある。

しかもフロントの平均管理個数8.9物件てリクナビに出てた。
その懇親会の時に聞いたら多くても10物件だとよ。

普通にうらやましい・・・。

三井も良いだろうけど、伊藤忠は担当物件数10くらい
大型物件かかえたら担当物件数は半減する

大手デベロッパのマンションを買える人間の生活をサポートする人間が、貧乏くさかったり、やつれてたりしたら不安。
ということで高給や有給休暇があたえられているんだろうな。

あのダイアモンドの担当物件数は、明らかに内勤や役員も含めて計算してるだろ
ウチも平均担当件数8とかだったからな。ありえない。Mの物件メインで抱えてる人間でも10くらいだ

完全に工作員だろ。過去の野村リビングに関する書き込みだ↓

233 ：227：2008/03/03(月) 20:56:37 ID:???
>>226
888 ：名無し不動さん ：2007/09/05(水) 21:34:08 ID:EOqm3FZE
野村リビング
東急コミュニティー

皆さんでしたらどの会社に行きますか？


889 ：名無し不動さん [sage] ：2007/09/05(水) 22:06:44 ID:???
きつすぎる（過去3年ほどいた
給与やすい（募集要項見ろ

234 ：227：2008/03/03(月) 20:57:05 ID:???
>>226
814 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 00:45:54 ID:w2L127J3
野村系の管理会社にいたが、
うんざりしてやめたよ
残業代が20時間までしかくれず、しかも時給1000円に失笑したもんだ。
土日でても代休取れる雰囲気でもないし、休んでたら仕事追いつかねえし


815 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 07:35:44 ID:rSJL8U63
野村はあまり悪い評判が書き込まれてなかったからすごいいい会社だと思って

>>364
オマエどんな一流企業に勤務しているんだよ?

大京とか住友とか日ハウだろ。

中小零細ＤＱＮ管理会社勤務が大手優良管理会社に嫉妬して全力で叩き＆粘着しているスレはここでつか？ｗ

>>368
そうそう
内なんかあまりに実態と掛け離れててワラタよ
実際はプラス１０はあった

>>371

大手優良管理会社ぁ〜w

なんじゃそりゃぁ?

自分で言ってりゃ世話ないわw

何が「優良」なんだよ、ん〜〜〜〜ん?

大手優良管理会社=菌鉄・・

まかせてこい！待ってる

弱小だと、大手がやらないカスばかり

>>375

エレベータのカゴ内に犬のクソがあったぞ。

ちゃんと掃除しておけよカス。

うちも大手に吸収されないかな。
人的保障付きで。

会社によって筆記試験なんかあると聞きますがどういう内容の問題か、受けた方いましたら教えてください

うちも基本的には10物件までなんだけど、
旧ＴＣの人は平均15物件くらいなんだよね。

独立系だと20物件も珍しくないらしいけど、
ちゃんと仕事を処理できてるんですか？
うちは10物件でちょっと限界です。
もちろん会計・長計・保険・技術等、分業化はちゃんとしてる会社です。

1物件に対しての業務量・仕事内容がどういうふうになっているのかとても気になります。

近鉄が最高。まぎれもない事実。わかってくれ。

管理職がとにかく素晴らしい

野村リビは上層部がかわって労働環境も良くなったと聞きましたが・・。
新卒で野村リビ、三井住サービス、長谷工コミュ、で迷っているのですが、
もし良ければ何か意見いただけませんか？
この業界かなり不透明な部分が多いので。

362>>
うちには部長が５人いるｗ

>>381
そりゃ長谷工でしょ。

>>373

ますますミジメになるだけの典型みたいな香具師だなｗ










くやしいのうｗ
くやしいのうｗｗ

373はかなりストレスがたまってるんだな

かわいそうに

>>381
日本住総合

>>386
前は日本語が読めないのか？
>野村リビ、三井住サービス、長谷工コミュ、で迷っているのですが

住友

普通に考えれば長谷工ではないでしょうか？

長谷工は年中リクナビなんかで中途採用やってるけど
定着悪いのか？

団塊世代大量定年退職による若年層の早期人員確保の為。
事業自体は完全なる拡大傾向の業界第２位の超大手管理会社。

マッタリ・給与体系業界屈指。
内定出たなら行かなきゃ損。

団塊が前線で働いてる会社なのかｗ
入社したら事業拡大なんてされたら仕事が増えるだけじゃねーか
大変な会社あのはわかった

>>392

藻前に文章読解能力がないのだけはよく分かったｗ

>>393
ごめんなさーい
俺は高卒でどうしようもない人間なんです

長谷工いくわ。
どこで求人だしてる？リクナビより直で履歴書送る方がいいだろｗ
ハロワにだしてないかな？最寄のハロワには出てないんだけど。
なんか、一度再生か何かになったとき、銀行団の天下り場になってると聞いたんだけど・・・

>>395
債権放棄の件か
同じく債権放棄したT和は挙句の果てにM微視に吸収合併されたな
どちらにしろ、デベ系は親会社から出向で埋め尽くされるから関係ないよ
まして、30でロクに職歴ないマクドじゃどうがんばってもロクな出世はないから、会社自体が安定してればそれでいいんじゃないの

それもそうだったｗｗｗ

>>397
最近マクド
書類審査で何回か落ちたって言ってなかったっけ？

マクドなんか国立大出身で実務経験あんのに何で落とされるかわからないな

国立出身で実務経験豊富な奴なんてこの業界には腐るほどいるんだろう。

建築系卒は、職歴ボロボロなのもいっぱいいますからね

最近住友の求人が続いてるね

川田亜子は大手所属芸能プロダクション・ケイダッシュの谷口元一によって死に追い詰められた。

ケイダッシュは、堺正章、渡辺謙、高橋克典、中島美嘉、山田優、蛯原友里ら所属の大手プロダクションだ。
創価学会員でもある谷口はともさかりえ、榎本加奈子、畑野浩子、井川遥、長谷川京子などを売り出す代償として、彼女たちの“カ

ラダ”を要求し、次々と情婦にしていったこともある。
そして、川田亜子にも目をつけ、彼女がTBSアナ時代から接触、言葉巧みにフリー転向を薦め、
川田をフリーにし、自分の事務所に所属させるが、ろくな仕事を与えず飼い殺し、むしろ性奴隷として、
毎日のようにセックスを要求し、川田はついに妊娠。だが、谷口は川田に堕胎を強要し、
先日の母の日に川田は中絶手術を受けた。ブログに「私は悪魔になった」と記したのは、そのためである。

業界随一のコワモテで通る谷口元一は、「現住所バーニング、本籍地ケイダッシュ」と言われ、
「この新人を使わなかったら、エビちゃん（蛯原友里）もうお前の局の番組に出させないぞ！」
と局のプロデューサーたちを高圧的に脅し、テレビドラマのキャスティング権を一手に握る。

そもそも谷口は小泉今日子の親衛隊長を務め、TBSのAD時代に麻薬をやって逮捕、さらにバーニングより金銭を授受されるなど不祥事

を起こし退社。その後ビッグアップル山中則男の運転手を経て、川村龍夫が設立したケイダッシュに転籍。
政界・財界とも繋がる芸能界のドン・周防郁雄とケイダッシュ・川村龍夫の威光を借りて、テレビ局には、タレントのゴリ押しを行

い、自分が手篭めにした長谷川京子や井川遥、榎本加奈子らが所属する事務所を系列化しするなど「庇を貸して、母屋を乗っ取る」

蛮行に及ぶなどやりたい放題。

管理会社なんか大手でも年中募集してるんだから
人事部も学があって経験が豊富で何回か転職繰り返してる奴が入ってきたら
人間性に問題ある奴とか思わんのかね？
面接でなんてソイツの本当の姿なんか分かんないんだから

履歴書がきれいな奴が、管理会社の中途採用を突破できるか？

面接次第でしょ

　　　２０４ ◆4jsZw1UXLs

　　　　　　　　　　はいないのか？

204いなくなったな
そろそろランキング更新してほしいんだが

他に神おらん？

15組合担当　5-6月に9総会でﾍﾄﾍﾄ
上司は他社じゃ20組合以上担当が当たり前とか言ってっけどﾎﾝﾄかよ

381です。いろいろと情報ありがとうございました。
長谷工コミュって思ってたよりもいいみたいですね。＞３０９の表だと
結構下のほうですが。
今年は人事いわく内定者辞退続出で大変と聞きました。

長谷工って休みが日月なんだよね
フロントだから、土日が休みずらいから関係ないっちゃ関係ないけど、唯一それが引っ掛かる

日本総合住生活って、そんなにいいのか？
UR賃貸の管理をやってる、URの子会社なんじゃないの？
国会で民主党から叩かれまくってる、天下りの温床だとかで。

職歴ないから履歴書だけは綺麗なんだけどなあ・・・

経営者が天下りだろうがなんだろうが
自分の待遇が全てだろｗ
411も経営者が素晴らしい会社でも、激務で薄給なら嫌でしょ？

>>414
いや、親元のURが政府の独法整理合理化の槍玉に挙がってて、
本体のURを守るために、まず子会社の切り離しが検討されている。
２〜３年後に組織見直しの結論が出されるはずだから、
URの随契で食っていけてる日本総合住生活は厳しい経営になると思うよ。

ソース探したが見つからんかったスマソ

>>414は
>>413へのレスの間違いですた

>411も経営者が素晴らしい会社でも、激務で薄給なら嫌でしょ？

ヤダｗ

>>414
いや、別にソースとかまで求めてないから良いんだけど、
末端で働く人間ってそんなに会社の業績とか
経営方針とかって気にするものなのかなって思っただけです。
そりゃ会社の業績が右上がりに越したことはないけど。。

電機や自動車メーカーの普通の末端の人間が
円高とか将来の為替とか気にして就職しないでしょ

＞＞４１０
長谷工はほとんど代休とらないらしいです。フロントだと年休１００いかない
くらいとか

ＪＳ勤務のおれがきましたよ。

自分でも分かってるつもりだけどＪＳには先が無い。
上でも言われてる通り、今でさえＵＲの解体話が出てるのに、民主が政権とりでもしたら民間の荒波に投げ出されてアボーン確実。

ＵＲから切り離されでもしたら、要は独立系の管理会社になるのと一緒だもんね。
うっ寒気がしてきた・・・。
みんな自民に入れようね。

自民？風前の燈だろ？

低所得者層や労働者階級をこれだけ増やしてしまっては…自業自得だな。
てことでＪＳはランク落ち濃厚でおＫ？

業界外の俺が疑問に思ったのはなぜ近鉄が上位なの？
三井とか、野村三菱なんかは有名所だからわからなくもないけど、
もちろん近鉄も有名っちゃ有名だけどね。
このスレ見たら近鉄を推す声を結構見かけるからどうなのかな？と。

>>420
ヒント：ネタ自演(オールスルー)

マジレスしちゃったよ
この釣り師が！ｗ

現在のこの業界のシェアってどうなってるの？
１．大京
２．日本ハウズィング
３以下？？

で合ってる？

UR都市機構、JS日本総合住生活は、今は公明が政権与党だから何とか持ってる。
国交省が公明の大臣だから死守されたものの、マジで次の政権では危ないと思うよ。

>>423
どう危ないの？

>>424
>>418さんが書いてるとおり

ちょっと古いデータだけど（2005年3月）

1 日本ハウズィング 284,700
2 大京管理 268,500
3 東急コミュニティ 259,900
4 日本総合住生活 168,200
5 長谷工コミュニティ 161,500
6 住友不動産建物サービス 123,000
7 三井不動産住宅サービス 117,800
8 コスモスライフ 105,100
9 合人社計画研究所 102,200
10 藤和コミュニティ 96,300
11 ダイア管理 90,500
12 ベニーエステートサービス 83,500
13 野村リビングサポート 82,900
14 伊藤忠アーバンコミュニティ 55,000
15 大成サービス 50,000
16 マンションﾏﾈｰｼﾞﾒﾝﾄｻｰﾋﾞｽ 49,000
17 浪速管理 48,500
18 ナイスコミュニティ 44,300
19 ダイワサービス 42,300
20 穴吹コミュニティ 40,300

今週リクナビで住生活の中途採用募集してたが危険なんだな

>>427
いや、なんだかんだ言って応募者殺到するだろうな

>>426
JSの16万戸は全部UR物件なんだろうな

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?fr=cp_s00860&rqmt_id=0005745270

駐車場課って良さそうだな。

専門卒の管業持ちだけど、今日JSからお断りメールがきた。
大卒しか取らないのかなあ。

大卒のかん魚もちだけど、俺にもお断りメールきた。
高卒しかとらないんじゃないかと疑ってしまう。

マン管持ってたら断られないのかもな。理事会代行の中心的資格だからな。

日本総合住生活って新卒は採らないの？

日本総合住生活１次選考(名古屋)の案内が今日電話でキタ。

ただ、現状は準公務員でいいが先はかなり暗いと思う。
ぶっちゃけ辞退する予定。
つぶれはせんと思うが、将来的に給与激減の悪寒。

>>436
ここで「ダウトくん」なら、「他の会社だってそうだろ」ってつまんないこと書くのだろうが、確かに郵便局と同じ運命かもね。

ＪＳに限らず郵便局でもそうだけど、
将来の採用人数を控えたり、団塊世代の大量退職もあるんじゃね？
少なくとも何も考えてない事はないでしょ

激務度ランキングと年収額ランキングも作ってくれ。

今日面接辞退の連絡入れました。
アッサリしたもので助かった。


>>437


君まだいたの？
よほどダウト？って言われて傷付いたんだね。

でもいつまでも根に持って粘着自演してると上でも言われてるけど、自分が惨めになるだけだよ。



それにしても早朝５時から書き込み乙(笑)

まーそんな言ってやりなさんな
せっかく誰も相手にしてなかったのに相手したらまた軽く荒れるだろ

新規物件を担当することとなった。

一応、設立総会までは他部署が対応することになっているが、この忙しいときに勘弁してほしい。

今、　帰った

状況は厳しくなる一方なので、申し訳ないが、給与据え置きで担当組合数を増やすこととなった
しかし社員一丸となって頑張って欲しい

んなこと言われてもね　(´Д`)y─┛~~

辞めよ

どこの会社？

5月6月休日なし
業界じゃ当たり前と言われましたが本当ですか
年配の先輩は死にそう（笑）というか、ちょっとおかしくなってる方もいます
不安です

>>446
さすがにそこまでじゃないな

少なくともウチはフロントで課長代理クラスの忙しさの人でも
年間休日120日以上きっちり消化してる人もいる

管理戸数が少ない中小の管理会社のマッタリ感は最高だよ。一度味わったら社会復帰できないよ。

ウチは、管理物件２戸へるよ。委託費削減がいまんとこ１戸。
削減言われたら、断った方が良いよな。
混同産業物件の同行が気になるんだが。

最近は、管理委託契約の更新の話をする前に、「この原油高により我々も大変厳しい状況ですが、今期に関しても弊社は値上げを行わず、従前の金額でおこわなせて頂きます」と話し、値下げの話をしづらくしております。

混同のマンションはどーなるんだ？

三井サービス；残業代全額支給
野村リビ；担当物件平均８．９棟
長谷工；技術力が高い？来年から給料上がるらしい。

昨日日本ハウズイング内定者懇親会行ってきたけど色々酷かったわｗ

>>452
ちょｗｗ内定者懇親会って、、
行くのか？
そういえば日本ハウは先月当たりからリクナビで募集してたもんな

>>452

野村も残業代全額支給でっせ。
長谷工は・・・ｗ

残業代はいりません、残業のない会社が良い会社です

>455

プッｗｗ

俺も残業のない会社に行きたい

残業をしない社員が良い社員です。

新しいデータです。（2008年5月）
1 大京アステージ　　　　　　336,085
2 日本ハウズィング 　 　　　328,411
3 東急コミュニティ 　　　 278,884
4 長谷工コミュニティ 　　　 192,845
5 日本総合住生活 　　　 162,970
6 三菱地所藤和コミュニティ　148,038
7 三井不動産住宅サービス 144,585
8 住友不動産建物サービス 141,165
9 合人者計画研究所　　　 130,049
10コスモスライフ 122,315
11野村リビングサポート 98,068
12ダイア管理 94,745
13丸紅コミュニティ 90,569
14伊藤忠アーバンコミュニティ 67,714
15ダイワサービス 58,275

>>459
実際に担当する管理業務主任は何人よ？

>>460
知らんがな。

管理業務主任者の担当数って組合数で決められてるけれど戸数の方がよくね

＞＞４５３
いかないよｗ学生から見ても明らかにバカな社員ばっか。でも一般職の女と人事はかなり
可愛い子がマジで多いｗ

＞＞４５４
長谷工はどう・・・？

長谷工はこの業界にしては激務すぐるｗ

長谷工は大型物件が多いからね、大変だよ。

そうそう。
よく一人当たりの担当物件数なんかが１０棟だの１５棟だの表面上の数字が出てくるけど、
その各１棟当たりに何戸あるんだよ、って話だわなｗ
こじんまりした物件が一番楽。

その大型物件ほど利益率悪いんだよね〜。
て言うか赤字(笑)
大型ほど手間暇かかって儲からないのが現実だろ？

大型物件ほど利益率悪い。
て言うか赤字(笑)
大型ほど手間暇かかって儲からないのが現実だろ？

話は反れるが、高級や低級マンションの区別なく
実際に住むにしても大型大規模マンソンはやめたほうが良い。
人間は人数が多くなればなるほどワガママになり、また物を大切にしない傾向がある。

長谷工は大型物件が多いところがうりらしいからね。

なるほど、担当物件数よりも何戸あるのかが重要というわけですね。

正直皆さんの意見を聞きたいんですが、
日本ハウ、野村リビ、三井サービス、長谷工コミュ
が内定で野村に行こうかと考えているんですが、もしよろしければ何か意見を
いただけないでしょうか？

絶対日本ハウに行くべき！

>>471
三井か日ハウがベストだよ
他行ったら後悔するよ

それじゃ中小零細企業でも運次第で当たりをひけるってことですか？

この業界に限った話じゃないけど中小零細は当たりハズレが大きいと思う
マッタリで年収もソコソコもあれば、激務で薄給もある。

うちは、まったりだけど、年収２００だよ。
理事会は、年１回と決めてるし、総会は決算から半年いないだよ。

年収200って生活保護に毛が生えたくらいでしょ
働かなくてももらえる程度なんだから、まったりしてて当然と思われ

日本ハウって担当物件多いから激務では？？

いや、日本ハウは最高だよ

いや、日本ハウは最低だよ

内部障害者でも雇ってもらえますか？

大丈夫です

田舎だから管理会社が穴吹か大東建託しかない。

三菱地所藤和コミュって給料激安なんだな
辞退してよかったよｗ

住友不動産建物サービスは？

今月を乗り切れば何とか今年も薄給ながら生きていける
辞めたくても能力がなくて辞められない中小零細管理会社勤務の皆様
頑張りましょう　ヽ(`Д´)ﾉ

伊藤忠はいいよ

>>484
面接で言われたの？募集上とは違うでしょ。三菱は悪くないんだけどな〜。密逝ほど高くないらしいが・・・等級にもよる。また感じかたは人によりけり。

管理戸数４位のとこ面接受けに行って来た。

長谷工か？
俺も長谷工は一次面接通ったけど、
休みが日月はやっぱ辛いと思って二次は辞退したｗ

>>471
日本ハウ、野村リビ、三井サービス、長谷工コミュ の全てで内定でたの？
4つともある程度の条件を知ってるの？
この中で野村に行こうとする理由を知りたい。

満足度のランキングで近鉄が上位なのはなぜですか？
管理戸数のランキング上位の会社が軒並下位なのは笑えるｗ

なんで北関東には分譲の管理会社がほとんどないんですか？

必要がないからだろ。
詳しくはマクドにでも聞いてくれｗ

＞＞４９１
全部出た。条件も知ってる。
正直野村か三井で迷ってる。
福利厚生では野村の方が勝ってるが・・・。

＞＞４９０
何で日月だとつらいの？

>>496
人それぞれと言えばそれまでだが
休日出勤はあるとは言え、やはり土日の週休二日がいいぞ。
若い間や独身の時はそんなに気にならないかもしれないがな。

中途採用の面接受けてきました。
転職するつもりでしたが、ここ読む限り転職考えてしまう・・・

薄給なのを承知で入るなら悪くないよ。
仕事は楽だからｗ

転職する仕事、会社のみんなと相談してたんだ。今日一日中。
結果、墓地の管理会社にしたｗｗｗ
あれは儲かるだろ。たぶん。タイに行って、寺に入るよ。

墓地に入るの?
短い人生だったね。

自分の道は自分で開かないとね。何が書いてあろうと自分で本質を見極めて。ここは管理会社の悪口が多くこれから良くなろうとする人達に希望と現実を伝えるところな訳がただのストレス発散若しくは慰め合いと化している。有益な情報だけを見ればいいんじゃない？

いろんな会社あるがやはり三井が最強だろ。野村も悪くないけど自分だったら三井かな。給料は700位と聞いたことがある。きつい仕事したとして最終的に我慢出来るところは前職より上がるべき給料だと思うしこれからは三井とか三菱がなんだかんだ言っても１番になると思う。

西武新宿線沿線の不動産会社、レンタル、は酷い会社です。リフォウム済み即日入居可と言いながら、
杜撰な管理で、水廻りや、クリーニングなど管理せずに入居させられ、クレームを言うと入居者側に料金を請求してきたりします。
管理はレンタルなのですが、リフオームは西新宿のバジリカという会社に委託しているのですが、
結局、レンタルとバジリカは兄弟会社で、責任の擦り付け合いで、切実な対応をしてもらえません。
新しく借りる方や、オーナーさん気お付けてください。杜撰な管理で料金を請求される事もあるみたいです。

日本語でおｋ

旭化成は建築で騒音規制法を無視して、工事して、近隣住人にたいし切実な対応をとらない会社みたいです。
騒音で苦しんでいる方などは、最寄りの役所などで、騒音測定器を借りてきて、計ってみてください。

日本語でおｋ

>>503
ほんとそうだよね〜
三井、三菱とかになっちゃうだろうね〜

マジレスすると、会社が良い事と働きやすい事は全然別なんだよｗ

なるほど、了解！！w
ありがとです。

MTフロントだが藤和と合併してから労働環境は本当に下がった。
三井のフロントとも話したことあるけどウチより安いし物件も多くて大変そう。
同じ事だが会社が大きくなるとどうしても労働環境は悪くなるわな。


30になる前にJSか野村受けてみようと思っているがJSも切り離し近いっていうし…｡

んじゃ中堅辺りの近鉄住宅やニチモなんかが狙い目か？

>>490
俺もそこが引っ掛かって。
担当者は離職率が低いことを強調してたが、実際入ったらどうなんだろね。

>>513
長谷工は毎月の様にリクナビで求人募集してるぞ
何と比べて「離職率が低い」と言ってるかが問題だなｗ

休日出勤はあるのは前提としても土日休みの週休二日がいいぞ。
東急にいたっては土曜隔週だもんなｗ
年間休日も少なくなる

長谷工は横浜地区がメチャクチャだよ。

面接のとき、勤務出来るか訊かれなかった?

>>516
メチャクチャというのをkwsk
横浜にロクなマンションしかない（変な入居者ばかりとか変な理事会ばかりとか）ってこと？

>>512
そこいくと今度は薄給なんだよな

薄給でも楽な仕事ならおk

てか長谷工や東急もこの業界では安い方でしょｗ

マクドは決まったのか？

マクドで名ばかり管理職やってるんじゃね？

ご心配ありがとうございます。
買収されてるアソコです。

第一建物？

ﾐﾝﾅｼｺﾞﾄﾁｭｳﾀﾞﾖﾅ･･･｡ｵﾚﾊｲﾏﾋﾙﾔｽﾐ｡ｹｯｻﾝﾓﾎﾎﾞｵﾜｯﾀﾉﾃﾞ､ｲﾏﾉｳﾁﾆ･･･
ぬるぽ。

>>518
ニチモは高給な方じゃね？

>>525
ｶﾞｯ


まくど！！
一緒に野村受けるぞ！！
当たって玉と砕けよう！！

527>>
らじゃ。転職サイトとか使ってますか？
直接電話してます？

リクナビとエンを使ってます

＞まくど

ＨＰ見ると履歴書＆職務経歴書を直接送付だな。

ネタ作りの為にも日曜までに発送しよう！

野村は止めとけｙｏ！！
なーんもいいことないぞ。。。
業務手当てはなくなったし、馬鹿ばっか。。。
かなりレベルは低いよ。あと中途採用が多い。。
でもそれでも行きたいなら、管者または宅建ぐらいもってないと厳しいかも。
２４時間形態は鳴るし、天災時は大変留まりだぞーーー。。。

管理の仕事って多くの会社で中途がメインじゃね？
レベルとかじゃなく年齢の面で。

はい、上司も中途です。
今度東京の親会社から新しい上司が来ます。
顔も名前も知らない人です。
うまくやっていく気のあるフロントマンは皆無です。

まくどさん
野村だめだったら、ぜひ伊藤忠来てよ
楽しくやろう

まくどよ。
絶対、日ハウだ。

夏は高校野球の応援
冬は駅伝

野村リの業務手当がなくなったのは本当？

あれが無くなると毎月５万ぐらい下がるはずだが…。

>>537
なくなったよ。
業務手当は３０時間分の残業代として支給されてた。
実際に３０時間残業なくても。

今までは３０時間分の残業代として業務手当、超えたら上乗せで残業代支給。
これからは実質残業分がすべて残業代として支給。

残業代が５万円きるようなら給料下がるね。
残業４０時間くらいなら今までと比較しても給料下がることはないよ。

>>538
経験無しでも入れるの？

Ｎ社、任務了解しました。実行します。
535>>既に作戦行動中です。追って報告します。
534>>はいれるなら、すぐにでも行きますよ。どうやって入れたんですか？
２ちゃんねらーなのに。

>>538
残業代は1時間当たり1600円程度の計算だったんですね
実際に定時以上の残業は月に何時間くらいあるんですか？
土日は月に何回くらい休めますか？

>>513
ですが、長谷工コミュ断念した。
離職率低いといいながら円と陸で募集しまくってるし、
ここでの評判も良くないね。

>>542
「離職率」って言葉に騙されたらダメよｗ
退職人数が多くても、それ以上に分母が増えれば「離職率」は小さくなるからな。

最近の報道での「出生率」と「出生人数」みたいな物だよｗ

二年前に転職活動をしたけど、その頃から長谷工サン、しつこいくらいズーーッとリクナビやエンに募集広告を出していたね。

待遇改善をしないとこの業界、未来がないよ。

長谷工の日月休みって変だよな。ナイスコミュみたいに開き直って火水にでもすればいいのに

顧客満足度のランキングと管理個数のランキングは反比例みたいになってるもんなｗ
>>459の管理個数上位会社は満足度ではことごとく下位だもんな。

>>545
リフォーム会社は結構日月の休みもあったりするんだ

働きやすさのランキングがあればいいのに

>>548
確か顧客満足度のランキングの要素の一つに社員の定着率もあるので
概ね参考になると思う。
てか激務な会社で顧客満足を得られるはずはないわなｗ

>>541
残業は人によるよ。多い人は多い。
フロント職なら平均４０時間くらいかな。

土日休みは担当する物件の理事会や総会次第。
決算重なると休みとりにくいね。
土日の休みは月３くらいかな。

>>548 ホントだね。
でも概ね>>228のランキングが合ってる気がする。
中小は情報が少ないから分からないね。
何気に働きやすさだけだったら、マクドの会社は上位かもｗ

551>>
そんなことないで。
うちだって、外出先かいて、３〜４時間マクドで時間潰して帰ったときの
社員の視線、なんか冷たいで。察してるんやろなー
なんでわかるんかな？前なんか、日焼けしたなーていわれたｗ
給料の低さが気にならん実家組みはいいんじゃねか？
同僚の中で、そんなん、誰が何時間サボったとか、どうでもいいと思いませんか？

確かにな、
サボった奴がいたらその分の仕事が他の人になるんなら迷惑だけどな。

というか、フロントは内勤(事務方)と比べれば労働時間が圧倒的に多いのだから、多少の息抜きは許されるでしょう。

うん。
移動の時は息抜きです

中途採用だと入社即引き継ぎ実務投入なのかな？

1階がテナントのマンションなんだけど共用の配水管が専有部分のテナントの床下を通っていて、
劣化により敷設換工事をしているんだけど、工期遅れになって、テナントを借りている飲食店の
オーナーが休業補償をしろって言ってるんだけど、管理組合で休業補償をすることになるのかな？
詳しい人ヨロ

>>557
工期遅れの原因によるが普通はしない

>>557
理事会では「補償しなくて良いでしょう･･･」と言って、
店主には「理事会にて補償しないことになりました･･･」と報告すれば
何もしなくてOK！

>>557
管理組合がやる必要はないような
保障をするとしたら業者にさせるべきなのでは

中途、経験なしで管理会社入れますか？
三十才で、宅建と官業はとりました。
簿記二級と普通損外保険の資格あります。
いいところは難しいのかなー？

おまいが言ういいところって？
会社名？年収？マッタリ度？

>>561
俺と似てる。

中学３年から不登校、２４歳で大検合格。
３５歳までフリーター＆派遣でした。

３３歳で宅建、管理業務、マン管取りました。
２８歳で初級シスアド、３０歳で簿記２級も取りました。

３５歳で、KBSシラカワっていう中堅の管理会社で働いてました。
ヤングハローワークの指導を受けて、人生初の正社員の就職活動をして、
管理会社を中心に１２社受けて８社から内定でました。

はっきりいって、管理業界は誰でもやる気があれば入れます。
中途採用が中心で、入社時は平均３０才前後だと思います。
みんな、２，３年で辞めますけどね。
私も、３年で辞めましたよ。
仕事はクレーム対応が７割ですね。
入居者はウツになりそうなくらいダイレクトに文句を言ってきますからみんな心理的にやばかったです。
残業は毎日２時間くらいで年収は３６０万くらいでした。
休みは普通に週休２日ありました。平日だけど。

今は、不動産営業会社の賃貸管理という部門に勤めてます。
年収は同じくらいですね。
違うのは、忙しくなったのと、水日休みに変わったことです。

本当は賃貸の営業を考えてたけど踏ん切りが付かず、また日陰部門です。

不動産の営業はホントに稼げますよ。
実際、３７で月給２８万は辛いですよ。
KBSの時は、今よりさらに安かった。

KBSシラカワみたいな独立系の管理会社は辛いだろうな。
そんなとこしか入社できない自分を恨むしかないぞ。
酷いこと言うわけじゃないけど、頑張って大検合格したとはいえ
世間的には中卒なんだからマシな方でしょ

>>563

＞管理会社を中心に１２社受けて８社から内定でました。
＞はっきりいって、管理業界は誰でもやる気があれば入れます。

＞ 残業は毎日２時間くらいで年収は３６０万くらいでした｡



どんなブラックだよそれｗ
…そりゃその程度の管理会社だったらそのスペックでも12社中8社くらいだったら受かるだろうけど、マトモなとこはその職歴じゃ厳しいだろ常考。

マトモなとこは全くダメだったのか？
上のランキングの上位数社は中途30くらいで初年度普通に500は貰えるぞ｡

８０　　　　　近鉄住宅管理　　

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（神の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

７０　　アーバンエステーと

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（お人よしの壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

６０　 三井不動産住宅サービス　日本総合住生活　野村リビングサポート　三菱地所藤和コミュニティ

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（基本国公立・有名私大管理業界優良四天王の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

５０　 コスモスライフ　丸紅コミュニティ　東京建物アメニティサポート

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　（優良管理会社の壁）　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

４５　東急コミュニティー　日本管財　住友不動産建物サービス　

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（基本的人権の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

３５　長谷工コミュニティ　穴吹コミュニティ　ＭＭＳ　互光建物

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　　（廃人の壁）　　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

２５　大京アステージ　日本ハウズイング　合人社　ダイア管理

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（測定不能の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

１０その他中小零細管理会社さん達(管理個数10,000〜20,000戸くらい)

>>565
上のランキングの上位数社はこれのことか？！

近鉄って給料安くない？

近鉄は定着率がかなり上位だったはず。
給料はやすいけど楽なのかな？

MTの次は近鉄ですか。
具体的なデータがないので何とも言えませんが。

管業取ったので就活中ですが、
独立系とデベ系の仕事の違いってどんな所ですか？

アルデプロをわすれちゃいかん。

561>>
うちうけませんか？即採用の超エリート間違いないです。
理事会は、引っ張りだこで、毎日つれていてもらえますよｗｗｗ
４月から俺の変わりに入ったやつ、１０連投、今日３棟だとｗｗｗ
まじ、ワロスｗ

なんだよ？
マクドは退職したのか？

上の表で残業代出るとこ教えてや

ハウズイング、合人舎に入るくらいなら中小零細のほうがマシだと思ふ

今の会社、管理棟数500位の零細だけど残業代は20時間までだよ。
担当棟数は15だけど1棟当たり20世帯前後ばっかり。

うちは1--位だけれど残業50時間以上は当たり前で手当なし
表向き完全週休二日だけれど実質は週休1日　代休買取なし
担当組合数平均18（表向きは11）
勤続7年、35歳で年収390万円

新卒は採らず中途採用のみ
管業持っていれば誰でも採用するみたいだｋれど半年以内に9割辞めます

そこのニート君、いつでも歓迎するよ
一緒に氏にましょう

>>577
そこって>>566に入ってる会社？

>>578
測定不能の壁以下、中小零細だよ　ｹｹｹｹ
上位20社くらい以外は似たようなもんじゃね

ハイレベルな管理会社は新築の時から管理できるから、楽だろう。
建物のクレームはデベの無料修理だし、入居者も初めての不動産だから、大人しい。
したがって住民のクレームも大人しいし、楽。
しかし、低レベル中小管理会社はリプレース物件ばかりだから辛いよね。

マンションの管理会社(中小で十分)へ２８歳で転職しようと思います。
今から何をやっておけば面接や入社の時歓迎されますか？

管理業務主任者や宅建　求人にはよく電検？とかもあれば優遇
とか書かれていますが、実際はどうなんでしょうか？

現在は製鉄会社勤務で全く営業経験なしですが
数年後に転職したい。

業界の方教えて下さい。

>>581
28なら他の業界逝って廃人になってから来い
坊やは要らない

>>581
他の業界行ってダメだったら来たらいいよ。
社員数４００人弱の会社にいるけど、はっきり行って誰でも採用だから。

中途採用でも３０後半で来る人が主力だよ。
資格とか学歴とかどうでもいいし。

昇級がないのと意外と忙しい。
なんでもやるから。
火災報知機の誤作動とか、ゴミ置き場が汚いとか、落書きがあるとか、
ペット不可なのに飼ってる人がいるとか、もうそういうレベル。

管理業務持ってると月５千の手当て付くけどそれだけ。
総会は築１０年以内のマンションはまだいいけど、バブル期以前のとかやると
もう死にたくなる。

>>581
お前その歳でこの業界のことなんか考えなくていい
まっとうな道を歩め

おれたちはフロントだ…帰る故郷もないし…たて直す人生も…ない…。

つーか近鉄とアーバンエステート(どこだよそれｗ)が入ってるランキングは完全にネタだろｗ

信じてるやつは釣りなのか？
>>204が元々のランクなので迷ったら見るべし

三菱藤和とか大手優良に就職できるのは、
中途でも、最低でもマーチクラスの大学でてて、
別業界でもいいから、３年くらいの就業経験がって、
２７歳くらいまでの第二新卒くらいじゃないかな。

逆にそういうとこ行けるなら、管理会社に拘らないよ。

フロントマンになる奴なんて、大半はハローワークの求人見て
応募してくるだけだから。
高卒・３９歳まで・管理業務もちなら、正社員経験なくてずっとフリーターでも、
普通の会話ができれば１００％採用だよ。

ほんとに離職率が高いから、教えても教えても、入ってきても直ぐ辞めるから。
まもとに選んでる時間なんてないんだよね。

>>586
まずお前がどのランクの管理会社にいるんだ？
話はそれからだよｗ

中小のボチボチの工場なんです。
福利厚生は割とちゃんとしてるけど。

このままじゃ将来が不安で不安で
嫁さんも(結婚はしてないよ)年収２８０万じゃどうにも不安らしい

転職を視野に去年の宅建合格したんです。
管理業務主任者も考えてます。

仕事もくだらん。地味だしやりがいもない。
でも高卒で２４までバイトしか経験無しだったんで
製鉄の正社員になったんです。

ここまで低スペックなんで大手とか言ってられないよ。
管理業務主任とってマンション管理業界に入りたい。

本気じゃなかったら宅建も去年勉強してないよ。

賃貸はどうかと職安で求人見てみたものの休日月５か６　とか
隔週休二日とか

迷い犬みたいな状態です。

588>>
管理会社って、月５も休み無いやついくらでもおるでｗ
容量わるいやつとか、特にない。うちに帰るのも１０時杉。
それでも会社には定時出社してる。
年収も３００前後だし、たいして変わらん。
高卒大卒の違いより、宅建のあるなしの方がインパクトが大きい。

調理師やっていて管業とって管理会社（フロント）になったけど、分譲と賃貸の区別もつかず、自分の守備範囲もわきまえずに相手の言いなりに動いて、そのうち自滅しました。
せめて分譲マンション（あるいはマンションの分譲）の基本的認識は欲しいよね。
その点、宅建保有者はなじみやすいようです。

フロントのみんなに聞きたいんだけど、常にストレスが体にまとわり付いている感覚ってある？
時々理由もなく大声を上げることない？

オレも病んできたかな。

官業持ってるのに分譲と賃貸の区別つかないの？

>>591 そのうち、通院や入院にならないうちに考えた方が良いんでない？因みに俺は東コミュだが、今月で辞める事にした。とにかく、辞意を伝えてホッとしたよｗ！このまま在籍して、挙げ句の果てにアキバ辺りで暴れちゃったら、シャレにならんし！

>>567,568,569

収監ダイア○ン度で堂々2位じゃ。　評価される企業や。

【ビルメン・ビルマネ企業偏差値ランキング（暫定版ver. 5）】　part 1

74　NTTファシリティーズ　第一ビルディング（第一生命系）　東管（東京海上火災系）
　　 三菱電機ビルテクノサービス　日立ビルシステム　近鉄住宅管理
73　ザイマックス　三井不動産ビルマネジメント　三菱地所ビルマネジメント
72　電通ファシリティマネジメント　ソニーファシリティマネジメント　三幸エステート　
71　第一整備（三井系）　JR東日本ビルテック　興和ビルマネジメント　千代田ビルマネジメント　
---------------------------------------------------------総合評価★★★★★
70　野村ビルマネジメント　安田ビルマネジメント　東京不動産管理（東京建物系）　　
69　藤和コミュニティ　日本空調サービス　住友不動産サービス　大星ビル管理（日本生命系）
68　アサヒファシリティズ（竹中工務店系）　トヨタエンタプライズ　伊藤忠総務サービス
66　松下ファシリティマネジメント　パルコスペースシステムズ　伊藤忠アーバンコミュニティ
64　鹿島建物総合管理　菱栄ビルマネジメント（三菱系）　星光ビル管理（日本生命系）
62　大成サービス　東急ファシリティサービス　東急コミュニティー
61　京王設備サービス　KDDI総合サービス　
---------------------------------------------------------総合評価★★★★
60　オークビルサービス（大林組系）　長谷工コミュニティ　オリックスファシリティーズ
59　東武ビル管理　セコムテクノサービス　菱サ・ビルウェア（三菱電機ビルテクノ系）　
58　東宝ビル管理　東洋ビルメンテナンス（UFJ系）　イオンテクノサービス
57　ビルテクノス（日立ビルシステム系）　阪神エンジニアリング　
56　大東建託管理　コスモスライフ（リクルート系）　長谷工ライフ
54　高島屋ビルメンテナンス　東日本環境アクセス　近鉄ビルサービス
52　小田急ビルサービス　室町ビルサービス　シーエスシー（丸井系）　相鉄企業
51　朝日ビルマネジメントサービス（ダイエー系） 東管ビルサポート（東京海上火災系）

名鉄は？

なんだ？それ？

>>591
>>593

真面目に仕事をやるほど頭が基地外になっていくね。

近鉄が最高みたいやで。みんな

俺は、毎日往復の帰り道、大声で歌いながら帰ってくるよ。
途中、管理物件の前を横切るんだけど、俺は、町でも有名人だから、余裕だ。
そこはフロントとして行く事はないけど、平然と歌ってる。

昨日の理事会、ネタ集だった。
○○をどげんかせんといかん！
予算審議では、収入の範囲内でｗ＜府庁勤務が理事長の物件を除く
あとは、上記、燃油高騰の影響も使った。

日本語でおｋ

>>601
日本語でおＫ

>>601
無知・無能

まくどの人気に嫉妬

管理人をうまく使えば楽できましたよ。

この業界って他社に管理取られることはあるんですか？大規模修繕はとられそうですけど…

リクナビとかでこの業界(そこそこの大手)の年収みると35で600万越えてて、なかなかよさげなんですけど、なんでこんなに高いんですか？

３５歳で６００万だとそんなに良くはないだろｗ
残業や休日出勤も多いんだし

モデルケースだから600万円もらっている人もいますよ、くらいの話しでしょ。
土日出勤、サービス残業を考えたら時給は安い。

あの〜、大凶アステージの面接受かったのですが正直どうですか？
面接中に質問したら、確かに総会シーズンは土日出勤あるけど、
翌週中にはほとんどみんな代休消化してて、月平均の代休消化率9割って
言ってます。残業代についてはみなしで30時間分の固定支給だそうで、
その金額でカバー出来る残業時間と言っていました。みんな7時半位には
帰ってるそうです。（ちなみに工事アドバイザーの求人です。）

本当かな〜…

工事部ならそんなもんでしょ

>>611
おやめなさい。
元社員でいまは比較的幸せな私ですが、そんなわきゃねーだろーという会社の説明ですね。

信じるかどうかは別として、よく考えないと後悔します。

舞ナビに日本管財のフロントの募集が出てるけど、ぐぐっても警備員とか管理人の話題ばかり。
誰かフロントの情報ありますか？応募しようか迷ってます。

住友にしなよ

住友が一番働きやすいな

振替休日が４週で消滅しました。
労基に実名で訴えていいですか。
それとも知り合いの弁護士に相談して金を引っ張った方が良いですか。

労基でいいんじゃないですか。

辞める気覚悟で、同僚を巻き込んでごねまくって金にしたらどうですか。

>>617
内も一ヵ月で自動消滅、買取なしなんだけど訴えれば戻ってくるかな？

>>612
レスありがとうございます。

>>613
やはり問題ありですか〜
面接官が言うにはフロントさんが約15〜20棟の担当があって、
フロントさん5人分の約100棟前後を工事アドバイザー2人で管理
するそうです。実際に動きがあるのは20棟位だと言っていましたが、
やはり100棟は多すぎますよね…
少なくとも総会などは100棟分出るわけだし。定期点検や見積もり作成
の数も半端なさそうですね。なんで7時半に帰れるのかな〜

>>617
基準局は匿名でも動いてくれるよ

>>621
そのとおりです。
冷静に考えればつじつまが合わないことを平気で言うんですよ彼らは(まあ、そうしないと人員の確保が出来ません)。

新卒、Fランク私大、簿記2級、管業ある俺は優良管理会社行けますか？

おまいさんが思う優良管理会社とは何処のこと？

伊藤忠、三井、野村、三菱地所、丸紅等です。
ご教授お願い致します。

>>626

近鉄は？興味ないん？

>>627
近鉄興味あります！ですが薄給というのがネックでして･･･
板違いで申し訳ないです。

薄給は誤解やで。ホンマいいとこたくさんあるよ。

極端な例だけど
激務で高給がいいのか？
薄給でもマッタリがいいのか？
だな

コスモスやオリックスだと
語学力要否：必要
になってるけど、この業界そんなに必要なのかな？
居住者には外人もいるだろうけど、日常会話程度なら日本語を話せると思う。

伊藤忠ｱｰﾊﾞﾝはマンション管理会社ではない
会社にマンション管理部門があるだけの話
決してまったりした会社ではない

>>629
>>630
どちらかをとれ言われましたら激務・高給をとります。
簿給は誤解でしたか･･･貴重な情報ありがとうございます！

>>632
伊藤忠ｱｰﾊﾞﾝはまったり会社ではないのですか･･･もっと企業のこと知っておかなくてはだめですね。
お教えありがとうございます！

先人様のお話が聞けてとてもよかったです。就活頑張ります！

管理業界って退職するまで
時間かかるのですか？
辞意伝えて３週間。
口では考えてるって言うけど
引継ぎの話もなんもなし。
まぁ、１ヶ月とは言いませんが
今のままなら３，４ヶ月かかりそう。
これじゃ、就活もできないし。
１ヶ月半、長くて辞意から２ヶ月かな。
仲介のときは、すぐ辞めることが出来たのに。
テンション持ちません。
退職するの管理業界は時間かかるものですか？

退職届けは出したのか？
話はそれからだ

退職届けはまだです。
退職に向けて動いていると
言ってたから。
まぁ、退職届がまだとか言ってきたら
ドライに割り切るけど。
でも、通常直属の上司に辞意を伝えたら
話進むでしょ。

>>636
退職届けも出してないのに話が進むかよﾎﾞｹ！

人手不足の業界だから退職届を出さなければ、永遠に辞められないよ。

つーかキミ常識あるの?

>>636
次の就職先を決めてから辞意伝えればいいのに。
お人好しというか、アホだな。

636は障害者なんだよ

新卒で来るような馬鹿は面接で即効落としますｗ
空気読めない馬鹿学生が多いｗｗ
お前のしょぼい人生経験で理事会出れんのかよ？って圧迫面接しただけで
黙りこくりやがるｗｗｗそこを笑ってごまかせない奴は落とすｗｗｗそいつのためｗｗｗ

それは言えるｗ

既婚で年も30近く行ってるのに、嫉妬丸出しで
宅建＆管業資格持ちの新卒に酒の席の度に説教してるヒラのバカもいるよ
同僚からも白い目で見られてる。お前が一番空気嫁てないっつーのｗ

日本語でおk

>>644
お前、まさか同僚の職歴終わってるクンか？ｗ

日本語でおk

管理士・管業・宅建もちきたあああーーーー！！
なんかすげえやつが新しくうちに入るらしい。
このスレのやつだよなｗ昔見たスペックだった。

理事長が自殺したよ。大変だった。本当にびっくりした。
ぐちっぽいやつだったけど、すごく建設的に物を考えていて、関心していた。
すごくしつこかったけど、何でも色々と検討して、徹底的に議論して決める人だった。
もっと死ぬべきやつなんて、他にたくさんいるのにさ、何であんな良い人が死ぬんだよ。

マクドはいつ退職するんだ？

業務手当なくなったのがつらいよ。

野村乙

3/4 集まらねぇ
無関心なのは別にいいけど役員が少し気の毒

マンションを買う奴がバカって事だよ

東京・秋葉原で１７人が死傷した無差別殺傷事件で、殺人未遂容疑で逮捕された
管理会社ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ(顔文字)容疑者（３５）が、２ｃｈへの書き込みについて、
「孤立感を紛らわせるために続けていた」と供述していることがわかった。

ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ容疑者が記載したとみられる掲示板には、性関係の悩み、職場の不満、
マンションとの不満などが１日数万回載っており「日記代わりだった」とも話しているという。
警視庁では、犯行当時の心理状況の解明を進める。

同庁幹部によると、ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ容疑者は掲示板に、犯行予告のほかに、日常の出来事や
自身が抱えていた悩み、不満などを短い文章で書き込んでいた。
書き込みは多い時で１日２００回以上あり、自ら「２ｃｈ依存」と呼ぶほどだった。
これについて、ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ容疑者は「敵はブリタニア人ではない！ブリタニアだ！」
「イエス！ユアハイネス！」「間違ってるのは俺じゃない！世界の方だ！」と供述しているという。

>>653

笑った

宅建、勧業、簿記２級持ちの26歳ニートですが、
大手の管理会社就職できますか？

大丈夫だよ。
俺の後任として来る?
人事に紹介するよ。

ありがとうございます。大手の会社になりますか？

新卒で長谷工コミュと野村リビング両方内定あったらどっちに行く？

>>655
無理

>>658
野村

658
長谷工

長谷工は日月休み

>>655
大手優良は学歴・資格・職歴揃ってないと無理でしょ。
大手でもブラックなら少し可能性あるかもよ。

やめてえ〜

日神管理はどうですか？

驚きなのは三井。滅多に中途採用をやらないよね。グループ会社からの出向でまかなっているのかな。

665
出向なんてしなくても社内の配置替えで対応可能

そう言えば昔、最大手の会社が

技術→フロント
人事→フロント
SE→フロント
事務統→フロント
なんてことをしていました。

役員報酬ってどれくらい？

会社? 管理組合?

組合。
理事長が５万って相場？

理事長を殺した濡れ衣きせられたｗｗｗ

理事長は何歳？

やっぱりな。俺はそうだと確信していたよ。

ＭＴだが、エリア限定のヤシが急に主任で本社異動ってどうなん？
やっぱ愛人？

自殺した理事長がいたんだが、その数日前まで話ししてて、
悩み事があったんだから、解決してあげなかったお前のせいでしんだんや。って
会社の人にいわれますた。ｗｗｗしるかぼけーｗ

いや、それはマクドの責任だな。

秋葉で事件起こした奴のツナギを隠した人より悪い。

遺族に謝れまくど。

責任取って氏ねよまくど。

まくどが責任取る必要あるんだろうな。

管理会社の担当フロントの責任だわな。。。
マクドが謝罪すべし。

またまたまくどの人気に嫉妬ｗ
遺族に謝罪しなくていいからこの板に謝罪文を掲載してくれ。良く出来てたらどっかで使い廻すｗ

マンション巡回なのに、作業服がない。。。
てか、会社辞めろってか。。。

>>682
それ何てAKB

久しぶりに明日は休みだ。

>>682

キレルなよ、キレルなよ。。

通報しま






せん。。

切れるなら会社にきれてください

謝罪しにいったか？マクド！

俺はやってねーーー！！
クレーム放置しただけだ！

この業界円満退職しようと思えば
３ヶ月くらい必要ですか？

だから退職届けは出したのかよ！ﾎﾞｹ

別に円満退社する必要ないよ。昔、あまりにも理不尽な扱いを受けたからバックレましたよ。

会社にもよるだろうけど、うちの会社なんか前任者がバンザイして引継ぎばかり。
引継ぎ期間も１ヶ月あればいい方で、１週間とか、前任者が消息不明でリーダーが代行したのを引継ぎとかだよ。

退職届は、3月に出しましたよ。
今週、１件面接に行きます。
このスレの人の会社です。

東急かよｗ

日ハウか

長谷工か？

野村か？

俺は山田だ

>>659
なんで野村なんですか？

>>700
消去法

今日は代休です。

俺も休み。

基地外理事長の総会資料作りで休めません

基地外理事長から担当フロントを交替させるよう要請がありました。

俺って勝ち組でしょうか。

勝ち組です

>>705
基地外理事長からフロント交代・リプレイスをちらつかせられたら
キターって思う

採算の割れの基地外マンションならリプレイス嬉しい。

エイブルに排除命令＝賃貸マンション広告で不当表示−公取委
6月18日16時1分配信 時事通信


　マンション賃貸大手のエイブル（東京）が、存在しない部屋や
賃貸中の部屋の広告を出したり
、実際と異なる建築年をうたったりしたのは、景品表示法違反
（優良誤認など
）に当たるとして、公正取引委員会は18日、再発防止を求める
排除命令を出し
た。
　公取委によると、エイブルは2006年から07年にかけ、自社の
ウェブサイトや、ウェブ上の賃貸住宅検索システム「CHINTAI　
NET」などに、マンションやアパートの広告を掲載。公取委が同
社の全国約800店のうち13店の広告を調べたところ、東京、埼玉、
福岡の各都県の9店で18件の不当表示が見つかった。
　中には、駅までの距離が26分なのに「16分」と表示したものや、
1979年に建てられたのに「築年　96
年」としたケースがあった。また、実際には存在しない部屋や、
賃貸済みの部屋の広告を掲載していた。賃貸後最長で4年7カ月間、
削除しないままだった。　

誇大広告やおとり広告は宅建業法違反で
「6月以下の懲役もしくは30万以下の罰金またはこれらの併科」
非常に重い罰則です（上から3番目の重さ）

いまどき大手がおとり広告なんてね。

うちも、採算割れ物件から、契約はするけど、減額依頼があった。
俺の担当はなかった。総会は後２棟。３月決算の総会時期ですね。

>>712
二ヶ月以内にやっとけよｗ

>>712
面接どうだった？

おれは野村一次の筆記で落ちたorz

まくどはどうだった？

キチガイからフロント交代しろって会社、上司に報告するとなんて言われるの？

たぶん辞めたやつからのたれ込みだろうな。おとり

>>716
そのひとの基地外ぶりは有名なので「仕方ないな」という感じ。

スンマセン、質問です。当スレや他スレ見て、思う事が有ります。この業界に嫌気が差して去る方が多いのですが、再就労先に同業他社にする方が多いのは何故でしょうか？因みに自分は元、マンソン業界最大手のフロントでしたが、今は移動販売車で焼き鳥売ってます。

で？

>>719
普通に考えてみろよ

ただの馬鹿なんだろ

おれさ、葬儀屋か坊主になろうと思ってる。

うまいよな焼き鳥、焼き豚のレバーも好きだが。俺はコロッケの移動販売をしたいと思っている。嘘だけど。

以前は不動産の売買の仕事をしていたが、歩合制で給料がよかったので
分譲マンションを買って管理に興味をもったのがきっかけでマン管をとって
2カ月前に転職して零細不動産屋で管理の仕事をしています。管業も受け
とけば良かったと後悔しています。今の会社は10人ぐらいの会社です。
前任者は宅建すらもってなく、自分は引き継いで管理の仕事をしています。
基地外が多いです。すぐに辞めようかと思ったけど経験が無いので来年、
管業を取るまでは我慢することにしました。来年、管業を取って管理会社に
転職する予定です。年齢は30代です。
ネタではありません。アドバイスをよしくお願いします。

10棟以上持つのが当たり前だよな？

ってことは月の理事会が10回

普通土日に行われ、平日でも夜

土日はつぶれ、夜も遅くなることがよくわかる

>>566
野村なんて日当コマ船ばかりだぞｗ
なんだその表はｗ

しかも残業代20時間までで時給1000円だった（6年前で）

業界通が教える労働者条件＆難易度からの管理会社序列

８０　　　　　三井不動産住宅サービス　　

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（神の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

７０　　 三菱地所藤和コミュニティ 　東京建物アメニティサポート

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（上流階級の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

６０　 　　近鉄住宅管理　丸紅コミュニティ　日本総合住生活

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（勝ち組の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

５０　野村リビングサポート　アーバンエステーと　東急コミュニティー

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（中流以上の壁）　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

４５　　日本管財　住友不動産建物サービス　 コスモスライフ　

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（基本的人権の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

３５　長谷工コミュニティ　穴吹コミュニティ　ＭＭＳ　互光建物

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　　（廃人の壁）　　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

２５　大京アステージ　日本ハウズイング　合人社　ダイア管理

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（測定不能の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

１０その他中小零細管理会社さん達(管理個数10,000〜20,000戸くらい)

今の会社は馬鹿すぎて会社でのことをそのまんまレスするだけでも
住民を笑かせると思います。仕事中もレスできますので時々レスします。

>>728
今書き込んでくれよ

やっぱりね。三井が一番いいね。
あと、野村も捨てがたい。

最悪は、大狂で決定だな

>>727
近鉄ってそんなに上位なのか？

>>730
大凶と日本ハウがダブルトップ

ランク的に伊藤忠はどこらへんですか?
管理戸数15位の会社までどなたか入れてください

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1185815549/101-200

三菱地所藤和コミュニティ(管理会社)→ＭＪＴＣ
ＭＴスタッフサービス(管理人の会社)→ＭＴ

>>727

ねーよｗ
三井と三菱楽勝で受かって野村落ちたオレの立場はｗｗｗ
コスモスライフもっと上だしな。

そもそもトップとはいえ管理会社で偏差値80はありえんｗ
例のランキングで親会社の三井不動産がやっと80オーバーだぞ。

もちっと勉強してこいよｗ

>>736
『管理会社』の序列と書いてあるだろ。
お前障害者か？

小学校のランキング見ても怒るのか？ｗ

４０　　　　　三井不動産住宅サービス　　
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（神の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
３５　　 三菱地所藤和コミュニティ 　東京建物アメニティサポート
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（上流階級の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
３０　 　　近鉄住宅管理　丸紅コミュニティ　日本総合住生活
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（勝ち組の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
２５　野村リビングサポート　アーバンエステーと　東急コミュニティー
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（中流以上の壁）　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
２２　　日本管財　住友不動産建物サービス　 コスモスライフ　
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（基本的人権の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
１７　長谷工コミュニティ　穴吹コミュニティ　ＭＭＳ　互光建物
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　　（廃人の壁）　　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
１２　大京アステージ　日本ハウズイング　合人社　ダイア管理
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（測定不能の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
５その他中小零細管理会社さん達(管理個数10,000〜20,000戸くらい)

１　うち。管理戸数２０００戸、従業員平均年齢５２歳、教育体制なく、いきなり放り出し。
　　いってこーい！トラブルおきたー！フロント、責任とってこーい！

>>736

もしかして例のランキングサイト見た事もなくて作ったのか？ｗ

そら企業偏差値ズレまくるはずだわなｗｗ
んで指摘されたら逆ギレして早朝6時から即レスとなｗ
お前、顔真っ赤だぞｗｗｗ


それにしてもまくどはその辺よく分かっとるなｗ

↑↑↑
すまん、アンカ打ち間違えたおｗｗ

>>737な
ちなみに先に言っとくが論破されたからといって喰いついてくるなよ、ウザいからｗｗ

>>736
野村に落ちるってドンだけ馬鹿なんだよｗｗ
資格ありゃクソでも受かるぞ

野村はやめとけ

仲も良くない社員なのにイチイチ社員旅行とかうざいし、
条件も良くない

数年前まで契約のジーさんがフロントやってた会社だからな

だからお前顔真っ赤だってｗｗｗ

早朝6時からずっと粘着してたのか？
即レス乙ｗ

論破されたから、けなげに論点ずらしてきてるしｗｗ


そうそう、野村落ちたから三井と三菱のどちらかで迷ってるんだわ。
で、お前はどこの中小零細なんだい？ｗかわいそｗｗｗ

>>742
それなら文句なく三井だろ。
そこで迷うってドンだけ素人なんだお前は・・

ま、野村は酷いからやめとけ

日当コマ船以下しかいないし。

じゃ俺にピッたしだな

一人基地街がいるな

ID:JPMU3s1K

こいつが気が狂った原因はなんなのだろうか？
トラックで街に突っ込むようなことをしないことを祈る

>>735
ＭＴはMTコミュニティスタッフ
管理員関連だけじゃなくて一応研修部もＭＴです

何を熱くなっているのかは分からないけど>>727が自作ランクを得意気に掲げたものの、素人丸出しを指摘された後に狂ったように複数自演しているのだけは理解できた(笑)

いま三菱藤和で特に関東圏はやめといたほうがいいぞー
来期横浜支店が分割されるから物件大移動が起きる、人の入れ替えも続出だろう

管理会社勤務を誇りに思った瞬間。
32才氷河期だが、昨年末に高校の同窓会があったんだよ。
数年に一回やってたみたいだが、十年くらい無視してたんだけど、今の住処に近かったから
なんとなく足を運んだのが失敗だった。思ったよりも参加者が少ないと思ったら、昔から仕切屋だった女に
「ｘｘ君生きてたんだ！」と言われる。なんだそりゃと思ったら、１クラス32名のうち
15人が音信不通、1人が病死、3人が自殺していた。参加者9人の氷河期同窓会は、無論定番の現状報告がある。
そこで恐ろしい事実が発覚する。俺以外全員独身で、俺も含め正社員は一人も居ないのだ。
女どもはすでにおばさんになりかかってるし、男は皆くたびれている。俺が子持ちだという話をすると
大いに驚かれ祝福されたが、その時の彼らの目はどちらかというと嫌なものを見る目だった。
酒が進むと、俺に絡んでくるやつが出てくる。年収はどのくらいなんだよ！とか。
素直に言うと、そんなので子供なんて育てられるのぉ？みたいな話をされる。実際育ててるのだが
お前らの年収はどうなんだよ？と聞き返すと、口を濁される。「いい時は」300万くらい行くよね！とか言われる。
なんだそのいい時はって。なんだかもう無性にその場に居るのがつらくなり、早めに帰ってきた。

管理会社勤務。悪くない

>>749
その表で怒り狂うのは・・・

なんだ野村かｗ

野村なんて帝京でも官業もってりゃ受かるよ

ランドメンテナンスって会社は最悪

おまいらの転職活動、進んでる？どっかうかった？
俺、宮廷で、官業あるから、雇ってくれるようにいってくれよ。

>>752と>>753の間隔が驚異の56秒とな(ﾜﾛ


これはひどい自演ですね
余程傷ついたんだね
この程度の煽りでファビョっちゃうとは2ちゃん向いてないかもね


おれも言いたい
『お前、顔真っ赤だぞ』
ﾜﾗｰｲ

結局、三○藤○は、どうなのよ？いいの？悪いの？

>>757
三○藤○、委託費を値上げでクソマンションをどんどん切るらしい。（wwwwwwwwwwww
自分で答えてんじゃん　ｱﾎか

>>758
委託費の積算方法をＭＪ方式に統一するから、
必然的に旧ＴＣ物件は委託費上げないと赤字…
まぁ全部が全部赤字にはならんけど。

あと、これからはたとえ赤字じゃなくても
もらってる委託費に見合わない基地外組合物件等は切っていくよ
「○○○○○ー」が典型。

管理は営業と違って給料固定な分まし

結局ＭＪＴＣはグーです。他にくらべりゃね。待遇はみなし撤廃後も大して変わらなかったしね。ＭＴＣＳの頃とは変わったが・・ところで何故か三井さんの噂聞かないなー

>>751
今の状況が変わる訳では全くないが、
少し元気が出てきたｗ

東急コミュニティーってどーなの？

コスモスライフってどーなの？

最高です

>>755 オイオイ、葬儀屋やるか坊主になるんじゃなかったんかい？

マクドにとって現存する管理会社で
入りたい理想順位を言ってみろよ。

勢いで「辞める」って言ったはいいが
潰しがきかず
結局戻ってくるのかよ

結局、なんだかんだ言っても年齢、資格等の問題でフロントマンの転職は同業に戻ってしまうのが、現実な訳だなｗ！。

フロント→焼き鳥の移動販売ってのも魅力的だが、勇気がいるな。

只今帰ってきました

只今帰ってきました 理事会終了基地外や

　刑務所　　　　　　　　　　　　フロント
----------------------------------------------------
労働時間　　８時間厳守　　　　　　　　　大体１０時間以上
----------------------------------------------------
終業時間　　１６時３０分　　　　　　　　　２１時〜２４時
----------------------------------------------------
通勤手段　　徒歩数分　　　　　　　　　　満員電車１時間
----------------------------------------------------
食事　　　　　食う　　　　　　　　　 　　　　食えない日がある
----------------------------------------------------
夕食後　　　 テレビや読書など自由　　仕事
----------------------------------------------------
残業　　　　　全くない　　　　　　　　　　　ない日がない
----------------------------------------------------
残業代　　　 残業がないから無い　　　 残業あっても無い場合がある
----------------------------------------------------
土日祝　　　 確実に休み　　　　　　　　　出勤する日もある

刑務所の方が、まともな生活が送れるかもね。

>>773
土日祝は出勤しない日がないに変更で

>>770
特に所帯持ちなら、自身の緻密な調査と決断の勇気が必要だな！ただ、フロントマンと言うクレーム商売の先行き考えたら魅力的だなｗ

>>773
ﾜﾗﾀ
新目線に乾杯！

>>777
２ちゃんに昔からあるコピペだよ

>>778
そうなんだ　orz
ｱﾘｶﾞﾄﾝ

マンションフロントマンに受かったようです。
おめでとうございます。皆さんの仲間入りです。
大手でつよ。

なんだ？管理人のおっさんとして雇ってもらったんか？
さっさと掃除やれボケﾅｽ

おめでとう、まくど。
ちなみに独立系?

いつでも募集中で誰でも採用の
日本ハウ、長谷工、東急、合人社あたりか？

管理会社勤務ですが、今週は休みがありませんでした。今日は総会前の理事会の帰りよ。

>>780
これまでは、おまはんの事、おもろいヤッチャと見とったが、ショボいなぁおまはん？ガッカリやぁ！

俺に何を期待しているんだ？
元、買い春オヤジとして、カンボジアあたりで暴れ馬だったコロとは違うよ。

大手だとメイドやマックに入り浸りというワケにはいかないよ。

それは段取りと要領次第なんだよ

サボれない奴は仕事も出来ないよ

仕事のできない奴もさぼるけどね。

仕事のできない奴は仕事の仕方が分かってないんだよｗ

じゃあお前が教えてやれよ
自分の仕事だけやってればいいんじゃねーんだよこのﾊｹﾞ
部下を育成するのも仕事だろ

お前は小学生か？
わからないんなら質問しろよｗｗｗｗｗ
質問されたら手を貸すけどな、質問すらなければどうしようもない。
そーゆーこと。
頑張れ新人！ｗｗｗｗｗｗｗｗ

面接に行って、ちょっと見えたんだが、
フロントが丸坊主でちょっと服装もやくざの手下っぽい感じの人が多数いる会社って
どうなんでしょうか。

大手なんだろ？

大手にヤクザの手下っぽい人はいないと思うよ。

ヤクザがいるかどうかは別として、チンピラもどきは
大手の損保や不動産、マスコミや金融にもウヨウヨいる

管理会社の話をしてるんだぞ頭大丈夫か？
早く学校行けよｗ

そうなんだよね。
このヒトって「他の業界だってそうだろ」とか「管理業界に限らないだろ」という論法ばかり。
誰も訊いてないんですけどね、他の業界の話しなんて。

>>798 >>799
まぁまぁ。目くじら立てんと。それも情報として受け止めればええやん。
普段お互いに細かいとこばっかほじくられてんだから、この板くらいはマッタリいこうや。

他業界でそうなんだから、管理業界なんてさらにチンピラだらけなのに
何を脳内妄想盾に吠えてるのか不思議

俺の左隣はバツサンだし向かいは高卒だし、左隣は28歳までニートだったやつだよ
MTですｗｗｗ

だよな
この業界、経験と資格、多少の若さがあればどこでも入社できる

学歴まである人間が来るところじゃない

中途の人間ばかりだから、社内の人間関係はほどほどに希薄で気楽だけどな

離婚経験があったり高卒ならチンピラなのか？
話が飛躍しすぎだよｗ

人間関係が希薄で楽なのは同意ｗ

希薄で気楽か。いいな。
俺、中小零細の会社にいるけど、人間関係がうざい。
フロントは、とある管理会社からきた奴らが牛耳ってるし、会計担当は婚期を逃した女どもがろくに仕事もせず偉そうにしている。
もう本当にうざいよ。

そこって俺の会社じゃない。
そうかキミ、そういう考えだったの。誰だかわかったよ。

>>805

正解。その通り。

マタリ信仰でいこう。
うちも内勤は、偉そうだよ。でも、管理いくつか、俺の担当物件を断ると言ってるから、
サボり放題余裕かなー。俺には関係ないけど。

よかったねー。
前の会社のときもそんなこと言ってたね。

何事も「悩まず、くよくよせず、開き直って」が大事。
この業界に長〜く、マタ〜リ生き残るこつ。
「日本無責任男」の植木等が理想。

俺も会社にうざい30代の離婚女がいる。俺より先に入社したから
俺に色々と口を挟んでくる。俺は社歴が浅いから今はとりあえず
我慢している。ちなみに俺は、宅建、マン管、管業をもっているん
だけど、そいつは何も持っていないＤＱＮだ。
聞き流すようにしている。馬鹿がいると疲れるな。
最近は馴れたけどｗｗｗ

連投でｽﾏﾝ
社歴が浅いのでおとなしくしていたら、会計女が調子に乗って
勘違いして先輩面をしてくるから一度、論破してやったら、
その女が必死になって抵抗してきた。まじで笑った。
なんせ何の資格も持たないＤＱＮだからな。

社内で敵をつくってどうする。

女は恐いよ。

>>811
その女紹介してよ。
俺だったら、チヤホヤして味方に付けてセフレにする。

>>813
子持ちの離婚女だよ
生理的に受け付けないよｗ
平均的だったら我慢して味方につけたりも考えるんだが、
それと社長にもちくったりして、社内では肩身が狭い。
社長には受けがいいんだよな。まあ俺も早くも転職も
考えているんだが、、、

またまた連投でｽﾏﾝ
俺は30後半で、元々は不動産売買の仕事をしていて
管理の仕事をするようになって、ここで落ち着こうと
思ったんだけどなｗｗｗ
今まで数社経験したけど俺の中では今の会社は一番の
ＤＱＮ会社だ。ストレスというより呆れて笑えるよ。
テナントビルや個人所有の物件の管理が多いので
残業が少ないだけがいい点なんだけどｗ

質問です。
中小零細の管理会社に入社予定です。
(フロント業務ではなく設備業務)
そこの会社には建築の人間は居るんですが、設備業務の人間が今まで居ない会社です。
管理会社の設備業務って大変なんですか？
今まで入社予定の管理会社の下請けで設備保全業務をやっていたんですが、業務は従来のまま下請けに流しますんで設備業務って皆さんの管理会社では何をしているんでしょうか？
教えていただけますでしょうか？

弱小は下請けに丸投げ
蛍光灯の交換で一生を終えたいならおいでｗ
文系でも出来るような設備管理の仕事してもしゃーないだろ

悪いことは言わん、エネルギー管理士をめざせるようなちゃんとした職につけ
お前のためだ、こんなとこきちゃだめだ、わかったな

体重が12キロ減りました。
そろそろ限界です。

関係者各位、お役に立てず申し訳ありませんでした。

俺は逆に10キロ太ったw
この業界長い奴はピザが多い気がする。

何事にも無感情、無関心を貫く図太さが必要な上に
貧乏暇無しで食事に気を使う余裕ないから確かに太るなｗ

日本住宅管理ってどう？
調べてもあまり情報ない。

さっき調べたところ、日本の住宅を管理している会社らしいよ。

凄い大企業じゃないか！

２０代なら管理会社への転職は止めとけ。。。

良い事はなーんもないぞ！！

まぁ大手ならストック産業だから簡単にはつぶれないぐらいかな・・・

皆、頭おかしくて逃亡者も沢山いる業界だ、、、、

>>818
おい！お前が辞めるとお前の担当物件が俺に流されるんだよ
ふざけんな
体重が30キロ落ちるまでは大丈夫だ、会社出て来い

さっき電話があってな、基地外住人が共用部で脱糞してるというクレームの処理だ
さっさと行ってこい

それはお前の仕事だ。
基地外のケツも綺麗になめとけよ。

あと俺は今月で辞めるから引き継ぎよろしく。

あったあったｗｗｗ
おれんところも、脱糞について、理事会開いたよｗｗｗ
緊急理事会ｗｗｗそれと、入居者に対して、警察が確認したい事が・・・とｗｗｗ

脱糞で理事会やんなよ

デリヘルの事務所に使ってる部屋があるんだが…
いつも黒服が出入りしてるw

さっき帰ってきた
土曜・日曜・月曜と今日　１１時頃に帰宅です・・・　　しんどいです

>>817
レス、ありがとう。
簡単な内容聞いてきました。まぁ、管球交換も有りみたいなんですが、メインが物件の設備の詳細確認や理事会等にての説明、新規物件での仕様確認や業者立会人･報告書･見積り書の確認等が主たる業務みたいです。一人なんで立ち上げ大変みたいですが、やりがいはありそうです。
他の管理会社の設備の方も同様なんでしょうか？

うんことしっこが同じとコロで出ていれば、人間のものだというＡ理事の発言。
Ｂは、あえてペット禁止に持っていきたい思惑か、ペット禁止を主張。
議論は平行線となり、結局、定時になり理事会は終了。

承認事項として、脱糞のあった階段の電灯を総会後、常時つけること、
各階に防犯カメラを設置すること。
去年、防犯カメラをリースで取り付けたけど、リース料がもったいないから踏み倒す事が決議された。

こんな決議となった場合、どうなるんだ？理解に苦しむかもしれないが、理事会で決議できる事項ってのが
１回理事会を開けば、１００万円程度の事は、開けば決議、総会承認扱いにできるんだよ。
管理会社は、だまって、理事会から廻ってきた通り、踏み倒しといて、カメラ設置手配すれば、
委員だよな？？ｗｗｗ

激しくワロタｗ

踏み倒しの責任問われるのは管理組合であり、理事長だぞ？

それはキチンと指摘したよな？しかも理事会で承認とか確信犯かよ！ｗ
善管注意義務違反でお前も責任問われるぞ？ｗ
ネタだよな？

キチガイのクレーム処理はよく出てくるんで大変なんだとよく理解しました

修繕の提案とかって大変なんですか？
会社と金払いたくない住民との板ばさみとかで
管理会社ってこれでなんとか利益出してるって聞きましたけどどうなんでしょうか？

フロントは反面、提案工事の営業でもある。

>>831
＞メインが物件の設備の詳細確認や理事会等にての説明、新規物件での仕様確認や業者立会人･報告書･見積り書の確認等が主たる業務みたいです。
＞一人なんで立ち上げ大変みたいですが、やりがいはありそうです

元々の仕様はデベや施工が考え出したものなのに、アレが使いづらい、コレの使い方がワカランなど、居住者のどうでもいい質問や苦情に振り回されるよ
本来ならばデベのアフターサービス関連の部署に丸投げされるような雑用を一手に引き受けるクレーム処理係。使いっぱしり
管理会社の設備の人間として、施工側がヘマをやらかせば、居住者と業者の間に入って板ばさみになりますｗ

またクレームだ。訴えられたああああ。
前いた会社が。
管理の仕事って、本当に面白いですね☆

基地外どもにリンチされました。

いつもはお気楽にやってるが、今日は凹まされた。

俺もだ。
まあ、いろんなことがあるさ。

理事長が自分の会社に工事を発注するのってやばいよね
貯金がほとんどなくなった

>>834
委託費で利益取れてない管理会社なんてやめとけ

>>841
あるある

>>841
お前何か勘違いしてないか？知識なんて使って減るもんじゃないから只だと思ってんだろ？
人に物を訊くってのがどういう事だか、自覚してる？
知識ってのはな、社会人に取って金と同じく貴重な財産なんだよ。使っても減らないけど、教えたら広まった分だけ価値が下がる。それを分けてくれって言ってんの自分でわかってる？
社会で必要とされる知識ってのはな、本になんか載ってない事ばかりなんだよ。全部人から人へ、直接のコミュニケーションを介して伝わって来たモンなんだ。
そういうノウハウを分けてもらう申し訳無さみたいな物が、伝わって来ないんだよ。お前の態度からは。
猿だって仲間から餌を分けてもらう時は申し訳無さそうな顔するんだよ。ヘラヘラ笑いながら近づいてったら殴り殺されんぞ。
猿だったら今頃とっくに死んでんだよお前。そんな態度で今まで。何回も言ったよな。謝る時は申し訳無さそうな顔をしろって。
そういう学校じゃ受けられない教育を受けておきながら、社会人を経験しなきゃ得られない知識を貰っておきながら、
何にも生かせてないんだよ今のお前は。学生のサークルごっこじゃないんだから。もっと四六時中危機感を持って生きてなきゃ駄目だよ。いい加減いつまで学生気分じゃ。

>>844
大丈夫か？

>>844
やるのか?

>>844
障害者か？

病院へ行ったほうがいいんじゃないのか?

東急コミニ？とか小田急コミ！？いう会社のマンション設備管理てどうなの？どんなことやるんですか？

マンションの設備を管理するんじゃないか

http://imepita.jp/20080609/094600

Ｋ？

>>>851
なにこれ？

お祈りきたあああああーーーー

エレベーター内の液体が小便か否か
小便だとして、それは人間かペットか

激論2時間…
どんだけヒマやねん　ヽ(`Д´)ﾉ

マクドは有能と思うけど・・・？？　　何でやろ？

書類送って3週間もたってから連絡しやがって
三○藤○
断ってやったぜ
内定とっちゃってるし、失礼すぎる

クソ理事が、いやに工事したがるから、よくよく聞けば
てめーの知り合い会社に外壁塗装やらせようとしてやがったｗｗ
いくら乗っけて、クソ理事はいくらバックしてんだ？クソが

>>858
オープンに価格を公開して理事会で決めれば？
理事長の会社が安いなら仕方がない

東急コミ採用試験落ちた人いるの？？
長谷工とくらべるとどっちがLV上？

管理会社の30歳前後の年収って400万位？
嫁と子供２人居るけど生活出来ないよね？地方なんだけど･･･

500万超が平均だよ。安心しなよ

>>861
大阪だけど中途の３０才でいきなり４００万あればいい方だな。
うちは３４０万くらい。
俺、３４歳。

500万超が平均だよ。安心しなよ
>>861
東京で中途の35才で600万あればいい方だな。
うちはそのくらい。

東京と地方じゃ比較にならん
地方なら４００でもじゅうぶんだけど
東京だと６００でも下層人種のワーキングプア

マジで！

俺、３４歳高卒、中途採用１年目、宅建、管理業務有り、マン管無し、前職事務系派遣、
だけど、今年はボーナスないけど２年目からは年１００万弱、
今は資格手当て込みで月２７万、年間休日１００日

２年目以降でも年収４００万だよ。
昇給は年１回５千〜３千らしい。

大阪市内の会社だけど・・・

Ｄランクと呼ばれる会社全て受け、落ちた。
どうすればいいですか？？
タイに放浪しに行ってきます。。。

え？
大手だかに内定貰ったんじゃないのか？

まくどさんてつぎきまったんでしょ？

マクドは近鉄のスレもううろついてたぞｗ

>>870

よく発見した！マクドは菌哲が気になるらしいな

>>870

よく発見した！マクドは菌哲が気になるらしいな

中途募集ではいりやすいとこってどこだろう

きんてつとか？

菌鉄は以外とハードル高いんじゃね？

なんで・・謝らなければいけないねん・・・
確かにメンドーだから・・・　次の理事会まで時間が迫っていたから・・・
　　くそぉ！！！！　　きちがいめ！！

吉井和哉は殺人未遂及び集団リンチ、会社ぐるみで嫌がらせをしているクソロッカーです。

コイツの趣味は他人のプライバシー侵害です。何度も実際にストーカーされました。目が合うとまるで俺は友達だよ、と言わんばかりにニヤニヤしていました。
にちゃんで何度もそれ専用のスレを立てられ、そこに自分の合成された写真を晒しあげられ、事実を書き込めば「また写真を晒すぞ」と堂々と脅しを掛けてこられました。その写真のネタをこの噂スレでも絵文字入りでこいつらは書き込み、馬鹿にしていました。
自身の部下や彼女をわざわざ嘲笑う為に職場に寄越しました。それと、「社長が怒ったのでこれからもっと酷くなる。一応忠告しておく」という書き込みの直後から、晒しの嫌がらせは悪化しました。明らかに嫌がらせの為に部下も使っています。これは間違いありません。
ここでも話題作りのために散々利用されました。曲のネタにもされました。「広告塔だ」等と言い放ち、実際に見付からない君、としてここ以外でも利用されました。
噂スレでお仲間同士、当然の様に馬鹿にしながら。

こいつは隠蔽工作をしています。
名誉毀損だなんだと言いながら、実際にこいつは100％やっているんです。

神に誓ってもいい。
嘘じゃない、吉井は罪を隠蔽し続けている犯罪者です。私は被害にあいました。
こいつは未だに開き直り、隠して逃げ続けています。


「決して捕まらない方法でお前を自殺に追い込んでやる」
「インターネットで晒してやる」
「これからはどこへ行ってもいつどこで見られているか気が気でいられないだろう」
「お前はシーマンだ、モルモットだ」
「(された事実の書き込みを)止めなければまた写真を晒すぞ」


これは吉井和哉と仲間による書き込みです。

(全部実際に特定され中傷を受けながら書き込まれた内容です)
数年間、私はこいつらに馬鹿にされながら仕事や私生活を遠回しに全て晒されてきました。

俺もツマランことで袋叩きになったよ。
相手に一分でも言い分があれば謝らなければならないんだよ。理不尽だけど。

>>>866

それは残業代こみですか・？？

やってしまった・・・・
ふだんから理不尽な理事だったが
今日、ついに俺はｷﾚて暴言吐きまくり

また、違う会社探すわ

どんまいです　しょうがないですよ
つぎはどのへんうけるんですか？

>>>879
気にすんな。
俺なんか殴った事もあった。
まあ相手が先に手を出したってのもあるからだけどね。
嫌な会社じゃなかったら、取り敢えず、次探す前に、
担当外してもらいなよ。

>>881
おしかったなぁ。そこで一歩踏み止まっておけば、
会社に辞表出したあとは思う存分殴った相手から慰謝料ふんだくって、
相手の仕事や家庭や人生も崩壊に追い込めたのに

俺は、頭に来る役員には想像の中で自分を殴らせて、
相手を訴えて人生ボロボロにする妄想して耐えていますｗ

相性もあるからね。
向こうから担当交替させろと言わせればいい。

明日は理事会と総会だ。
内勤も一度はやってみたい。

このスレの内容は全て真実だった。
もっと参考にすれば良かった。

だから後悔というのさ

明日の総会が済めば、今年の仕事90%完了
3-6月は、ほんとキツかった
ﾊﾞﾝｼﾞｬｰｲ　(｀▽´)/~~

本当割りに合わない糞仕事だよな

来月から入社予定の俺は時期的には勝ち組ですか？

>>888

>>884を読んだか。
頑張ってね。

>>889
「時期的には」って書いてあることの読めないのか？
障害者か？お前

この業界、入った時期で勝ち組負け組なんぞないよ
担当物件の総会等が必ずいまの時期に重なってるわけでもないし
この業界に来た奴がすべからく負け組

フロント交代しろって言われたら交代してくれるものなの？

フロントやってるとやっぱ賃貸か一戸建てにするもんだなって思うの？

↑
★勝ち組だ。安心しろ(￣ー+￣)ニヤリ

キティーと財産共有なんて
　おそろしいです　　考えるだけで恐ろしいです　　ほんと

くそ
ＳＰＩがむずかしいぞ
なめてたらぜんぜんとけなかった

>>890
読んでますが何か?
低能ですか？

どっか受かるとこないかなー

まくどさん
なんこうけたんですか？
大手受けました？

内定は？
でたっていってなかった？

>>874

向こうでも俺が行くと話題騒然になってたｗ

まくど、ウチ来いよ
丁度担当が一人また辞めるんでな

そいつの物件はクソばっかりだがｗ

それはきんてつか　吃驚？

まくど
わるいがおれも転職活動中なので、うけてみようと
おもう
きんてつですか？

第二のカトーくんになるなよ。

最低最悪のマンション管理会社

　日本ハウズイング

　　　　だけはやめとけ

管理組合の理事長に
　　飲ませて抱かせて握らせて
　　　管理組合のケツの毛を抜くのが仕事

にっぽんはう頭イングはそんなにいかん会社なのですか
東急、長谷工、住友あたりはましなのかな？

どこうけてもうかるきがせん！！
ちっちゃいところは求人あるのでしょうか？

901>>
どこでつか？もしかして、俺の事とかいうネタだったりしてなｗｗｗ
確かに、カスばっかりだしｗｗｗ
905>>
おちたよ。立派に。

>>908
マジで近鉄受けるのか？

まくど、人気者だな。
頑張れよ。

今夜もまくどさんの人気に嫉妬
さてＳＰＩのたいさくしよ

管業あるのに書類で落とされた
せめて面接まで見てそいつの人格判断しろ

そんなんだから一年中募集してんだろ！

まぁそのお陰で管理会社には行かねーよ

なに！
かん魚もちでも書類落ちするのか！？
いったいどこの会社やー

おれも不安になってきた＾

>>913
募集要項の年齢も規定内だし、業界未経験OKだから応募したらこのありさま
ホントふざけてるよ

所詮経験アリのウワベの経歴だけの奴らが回って転職してんだろ
フロントは人間力だからね
経験アリの転職繰り返してる奴らのほとんどが担当物件嫌になってなげだした根性ナシだからね
そういうことに気づかない人事は馬鹿だから懲りずに一年中募集してる

学習能力ナシ！

なるほど
そういうことかもしれんなー

ウチの会社もリクナビで募集したら、大量に応募者が来たみたい。

しかし今さらながら言うけど、泥臭い、究極のＭプレイだよ。

マクドが菌鉄を気に入ってるのは何故なんだ？

Ｍプレイって？
ちなみにそれどこ？

>>917

それは管理職が素晴らしいからだ

>>919
えらく自信たっぷりな発言だな
知り合いでも居るのか？

なんか近鉄のレスにかいてあったよそれ
ほんとうなんかな

>>912
内の会社来い
必ず受かる。
経験者は逆に使えない。
君みたいな未経験、官業持ちが一番欲しいんだよ。

>>922
あなたが何を言いたいか痛いほどわかるよ
アンタみたいに仕事ができる上司と仕事がしたかったよ

>>921
会社が良くてもメインは対居住者(理事)だから関係ないよ

丸紅コミュニティ募集してるな。
受けてみるか。

>>920

いや居ない。が、スレにそう書いてある



>>923

メインは対居住者(理事)だが会社も悪いよりマシだろ

>>925
おまい２ちゃんを信用してるのか？

独占業務ないのにマン管取れってどういう意味なんですか？
取得者の数の体裁のため？

会社も体裁をきにしてるんですかねー

無人物件の工事立ち合いで終わるまで暇すぎる

東急コミュニティーと日ハウズイングどっちが働く環境がいい？
休み、給料、仕事量を比較するとどう？

我が社は、フロントの担当物件数を３分の１とし顧客満足度
をうpするため、事務管理費・経費を現行の３倍程度に引き上げ
させて頂くこととなりました。
諸物価高騰のおり、誠に心苦しい限りですが何卒ご了承を
お願い申し上げます。
なお、このたびの値上げが受け入れられない管理組合様におかれ
ましては、誠に残念ながら、次年度の契約更新はお断り
致します。

( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼　さいなら〜〇〇マンション

最近の値上げ等の物価高騰ってやっぱ管理費等にまで跳ね返ってくるのかね

ってかそのDQNマンションが俺の入る中小零細へ回ってくるのか・・・
中小もますます悪循環だな

どこの管理会社が環境がいい

野○リビングサポートてどうなの？

早く帰れるところがいい。

ウチは比較的早いかな

マンション管理会社序列（入社難易度〜待遇〜世間イメージまで）

SS 三井不動産住宅サービス
S　 三菱地所藤和コミュニティ　
A 東急コミュニティー 東京建物アメニティサポート
B 野村リビングサポート 丸紅コミュニティ コスモスライフ　
C 近鉄住宅管理 住友不動産建物サービス　
D 長谷工コミュニティ　日本総合住生活　ＭＭＳ
E アーバン 日本管財　 穴吹コミュニティ 大京アステージ　
F 互光建物 日本ハウズイング　合人社　ダイア管理

判定不可能；中小零細管理会社さん達(管理個数10,000〜20,000戸くらい)

ダブル内定した場合、管理会社に迷った場合、上記の序列で判断すれば大きな間違いは
ないと思います。

ツッコミ所、満載です。

序列ランキングを出すと必ず反応する奴いるのなｗｗｗｗ

日ハウやダイア低いなー。東急は高いのか

企業偏差値表とランクが違うなー

基本的に親会社の序列に沿ってるやん

なかなか正解な表だ

マジレスすると会社の大きさと働きやすさは違う

親会社に沿ってるもんを崩したいなら根拠提示しないと

会社の大きな大京が低いじゃん

東急はこのスレでもまったくいい話聞かないのにランク高いのはなぜだ。工作員か

東京建物が上位にいるのも意味不明
管理会社としては規模小さすぎだし、スレで待遇やらの情報がまともに出たことまったく無いし

キンテツは明らかにネタですねｗ
キンテツスレでもこのスレでも、関西弁のアホっぽい工作員がいつもage書き込みしてるし

そもそも序列ってなんの序列なんだ？

フロントにとったら、会社の規模や業績なんかより
「働きやすさ」でしょ
もっと言ってしまうと、イメージなんてどうでもいいｗｗｗ
勤務時間短く休みも多く、そして給料が多い会社が『良い会社』だろｗ

>>925
お前みたくキレて理事達と喧嘩してる奴はいくら奇跡で優良会社転職しても関係ねえよ

>>950
もう帰宅したのか？

>>951
さっき帰宅して飯食ったばっかだよ

じゃあ楽な管理会社ランキングは？

楽な会社でも基地外マンションを担当することもあるからね。

>>949
いいね
そういう反骨心

>>953

菌鉄だろ

>>937のランキングは「世間イメージ」が強い気がする。

あと3コメントで終わりや！誰か新規頼む！

菌鉄はもうダメだお

日ハウは仕事大変なの

>>937

かなり納得

>>947
規模は関係ないだろ
質・実力・社員の基礎能力だよ
正直言って東建は受かりにくいぞ

個人的には東急はもっと上でもいいと思ってるくらいだ。
三井などはビル管理は別会社だが、東急はコミュがビル・商業施設などの管理までしている。
総合力がハンパない。そもそもマンソン管理業のベースを作ってきた会社。
三軒茶屋のキャロットタワー、渋谷のセリリアン、渋谷駅前交差点のQ-FRONT、東急ハンズ、、、
有名どころのビルは数え切れない実績
もっともここはマンソン管理についてなので、>>937のランクで、まあ納得するけど。

住商建物も入れてくれ
大手ほどタワー型マンション含めてあらゆる物件を扱えるから、
その分、実力はつくだろうね。

>>937
野村たかくね？
野村は不動産の子会社のビル管理会社の子会社だぜ
孫会社

しかも野村不動産自体、たいしたことないし

今は知らんが、数年前までビル管理会社からの出向扱いで採用の会社だった＞野村
今はプロパーなのかな？

主な親会社偏差値

69　三井不動産　三菱地所

67　住商

66　東急不動産　東京建物

65　住友不動産　丸紅

64　森トラスト

他、圏外

マンション管理会社序列（入社難易度〜待遇〜世間イメージまで）

SS 三井不動産住宅サービス
S　 三菱地所藤和コミュニティ　
A 東急コミュニティー 東京建物アメニティサポート
B 野村リビングサポート 丸紅コミュニティ
C 近鉄住宅管理 住友不動産建物サービス　 コスモスライフ　
D 長谷工コミュニティ　日本総合住生活　ＭＭＳ
E アーバン 日本管財　 穴吹コミュニティ 大京アステージ　
F 互光建物 日本ハウズイング　合人社　ダイア管理

判定不可能；中小零細管理会社さん達(管理個数10,000〜20,000戸くらい)

ダブル内定した場合、管理会社に迷った場合、上記の序列で判断すれば大きな間違いは
ないと思います。

>>963
住商建物はやめれ。
会社の規模を無視してタワー物件を管理したものだから、もう大変。
追い詰められて辞めたり、上司が仕事を丸投げして、全然フォローしないから怒って三ヶ月で辞めたりとか滅茶苦茶です。

>>969
それより早く家に帰れる、休日の多さの会社のランキング作ってくれよ

【緊急速報】羽目撮り祭
顔出しID晒し今朝の新聞同時撮り

ハメ撮りしたわ。完成度の評価よろしく(´･ω･`)
http://live23.2ch.net/test/read.cgi/livecx/1214856168/

マンション管理会社序列（入社難易度〜待遇〜世間イメージまで）

SS 三井不動産住宅サービス
S　 三菱地所藤和コミュニティ　
A 東急コミュニティー 東京建物アメニティサポート
B 野村リビングサポート 丸紅コミュニティ
C 近鉄住宅管理 住友不動産建物サービス　 コスモスライフ　
D 長谷工コミュニティ　日本総合住生活　ＭＭＳ
E アーバン 日本管財　 穴吹コミュニティ 大京アステージ　
F 互光建物 日本ハウズイング　合人社　ダイア管理

判定不可能；中小零細管理会社さん達(管理個数10,000〜20,000戸くらい)

これドンだけ信憑性があるの？
野村より東急が上？

どうしたら弱小レベルの管理戸数しかない東建がランクAになるのか教えて欲しい。

>>962
何が質・実力・社員の基礎能力だよｗ
社員の平均給与の低さを知っていっているのか？ｗ
本社内勤と支店勤務の扱いの違いを知っていっているのか？ｗ
脳内もイイトコ。あそこは戸数だけの会社だよ。内情は最低

>>971
正直信憑性無し。
A〜Fなんぞ、まったく話題にも上がらない互光建物、ＭＭＳ、日本管財なんていうマイナー管理会社が混ざってるし、
近鉄住宅管理は社員の自演書き込みばかりで、ランクも規模もさらに下のはず
東建Aも信用ならん。>>947や>>972の通り
スレの住人が作ったランク表ではなく、どこかの名無しが独断で作ったランク表だしな

ダイヤモンドのランキングでトップが日立というのもびっくりだしね。

>>971
全体的にあってると思うぞ。
野村なんてもっと下でもいいくらいだとは思うけどな。
野村はそもそも嘱託のじいさんがフロントやってた会社だ。
残業代20時間までしかつけれず、時給1000円ｗ

>>971
野村より東急が上の説明はいくらでもネタがあるが、
逆は思いつかん

>>973
東建アメニティーの平均給与をお前は正式にソース出せるのか？
お前個人の脳内偏見はいらない

>>962と>>973の流れで、どうして東京建物が出てくるんだよアホｗ

どうかんがえても東急のことだよな。スレでも過去内情が暴露されてるし

>>979

東京建物の位置に意見>>947

それに対して東京建物の説明（質・実力・社員の基礎能力）>>962の上段

その>>962の東京建物の説明に>>973が反応

どう考えても東京建物の話です

読解力をつけてください

>>979とお前が勝手に東急の話に脳内変換しちまってるんだろｗ

>>980←そしてここにまた読解力のない同一人物と思われる馬鹿が登場ｗ

マンション管理会社序列（入社難易度〜待遇〜世間イメージまで）

SS 三井不動産住宅サービス
S　 三菱地所藤和コミュニティ　
A 東急コミュニティー 東京建物アメニティサポート
B 野村リビングサポート 丸紅コミュニティ
C 近鉄住宅管理 住友不動産建物サービス　 コスモスライフ　
D 長谷工コミュニティ　日本総合住生活　ＭＭＳ
E アーバン 日本管財　 穴吹コミュニティ 大京アステージ　
F 互光建物 日本ハウズイング　合人社　ダイア管理

ダブル内定した場合、管理会社に迷った場合、上記の序列で判断すれば大きな間違いは
ないと思います。

親会社の序列を基礎に作られています。
表に異議あるものは脳内ではなくソースを出して討論しましょう

>>981

>>973>>979>>980

このお三方はアフォｗ

主な親会社偏差値 （学歴〜給与、入社難易度まで）

69　三井不動産　三菱地所

67　住商

66　東急不動産　東京建物

65　住友不動産　丸紅

64　森トラスト

他、圏外

だからなんでこのランキング表作ってる奴って伊藤忠入れてねーんだよ
だいたい見当つくけどよ

>>986
お前が入れろよ
伊藤忠はBだな

なんですがｗ
どう考えても東急の話ですｗ
しかも>>962は東急の説明ですがｗ

>>986
以前でてきた、国立・上位私立の壁とかいうアホなランキング書いたアホと同じ勘違い人種だからだよｗ

東急て結局どうなの？？？
情報がいまいち・・・東急の設備管理てどんなことやってるの？？

で？管理会社で働くと幸せですか？

>>981
申し上げにくいがどうみても上段落は東建の話です

「東建」って言ってるし

文章まともに読めないなら出てこないほうがいいよ

場が無駄に混乱するから

>>992
>>981 →>>988

>>990
情報がはっきりしてる会社なんてあるのか？
募集要項の吟味と上場してるなら四季報のチェック、あとは内定後の給料提示で判断するしか
なかろうに。
外からわかるのは、会社の規模・世間的イメージ、親会社があるならそのレベルと評価、管理物件数と種類
こんなところだろ。

ある会社の担当マンションは、土日に理事会がないなんてところはないのだし、
どこも同じことするわけで。

平均何棟持つかランキングにしろ

>>992
何で自分にレスしてるんですか？

激務ランキングつくってちょ

俺15棟で1873戸。

つーか、俺ら底辺がいくら親会社がすげーとか自慢してもむなしいｗｗ
どうせDQN相手の糞仕事には変わりねーだろ
喧嘩すんなｗｗｗ

９９９！

１０００ならキチガイ理事長死亡！

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。