住宅ローン返せず、家は取り上げられた

1 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 18:24:08 ID:???

いますか？

2 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 18:25:04 ID:???

ＢＩＴにゴロゴロしてるだろ。

3 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 18:28:21 ID:???

せっかく頑張って融資審査通って
楽しいと思ってた生活始めたのに、
返済一覧表見て延々と続く数字に真っ青になり、
気が付いた時には借金がきつくてきつくて、
頑張ってはみたもののローン返せず住まいを取り上げられたら、
その後はどうするんですか？

4 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 18:51:47 ID:???

アメリカに大量に居る。
新聞嫁。

糸冬　了

5 ：堅美派：2008/02/10(日) 18:54:30 ID:???

不吉なスレ立てるな！

営業のジャマだ。

6 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 20:57:18 ID:djOKmffC

せっかく頭金用意して毎月生活切り詰めて払ってたものが、
途中の支払い失敗一つで全て水の泡と消えるのか。
脆弱な砂の城だな。
ローン怖すぎ。

7 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 23:11:22 ID:uxqFzaS+

会社に旦那が50歳の時に頭金無しで35年ローン組んでマンション買ったお方が居るけど、無謀過ぎるよ。
8年住まわれてるけど人事ながら大丈夫なのか心配になる。

8 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 23:25:28 ID:d1aoIYHi

５０才でも３５年ローンって組めるの?５０才で五千万近くの家を買った上司がいた。その後二年程して会社を首になった。誰も連絡とれずじまいで、今、そこに住んでいるかも不明。大学生の子供二人いたから、卒業したらローン払わされるのかな。

9 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 23:38:40 ID:???

>>8
私もそれが気になってそのおばちゃんに同じ事を聞いたんだよ。
そしたら組めたらしい。けど、その旦那も今年59になるっていうし、二年後からどうするつもりなんだろうか？
同居してる息子、娘も働いてるし、おばちゃんもまだ定年まで10年あるから皆で払えばなんとでもなるんだろうけど…。

10 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 23:50:32 ID:d1aoIYHi

>>9さん組めるんですね、ビックリ。元上司も頭金０で購入したと言っていました。まだ５２～３才のはず。今はどうしていることやら…｡

11 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 23:51:47 ID:???

二世帯ローンじゃないの？
うちの旦那の義実家を建て直す時使ったらしい。
結婚後聞いてぞーっとしたよ（返済は終了している）。

12 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 23:52:34 ID:???

ごめん、親子ローンだった。

13 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 00:00:13 ID:???

>>11
いやいや、旦那名義だけで35年ローン組んだとおばちゃんは話してました。
私も二世帯ローン何ですか？って聞いたら違うって。
でもそのおばちゃん「もし旦那が70までに死んだら生命保険でなんとかなるから」なんて言ってて引いた。

14 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 00:02:23 ID:5Pu4nsDh

不謹慎ながら、旦那が死んだらローンが全額免除になるのを
狙ったりしてるのかな～なんて思ったり。

15 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 00:02:48 ID:???

まだ返済は滞ったことないけど正直言って限界。
なーんにも出来ない息してるだけの生活。
服も買えないレベル。

これ普通に考えて、あと20年も続けられない罠。
このまま続けてもゴールに辿り着けず気が狂うかもしれない。
どうするべきか。

16 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 00:07:27 ID:???

>>14
そうなんですよ。
真顔でそんなことポロッと話すもんだから一抹の不安を覚えたよ。

その後は私は黙り込んだ。

17 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 00:09:44 ID:???

>>15
売却して安い賃貸ってのが王道かなぁ。

うちも思った以上に負担があってキツいよ。
なんで賃貸じゃだめだって思い込んでしまったんだろう。
子どもが小学校でアパートから通っててもいいじゃん。
買う前に戻りたい。

>>16
ローン完済時の年齢制限ってなかったんだっけ？　
うちが借りたとこは完済時80歳まで。

18 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 01:22:02 ID:???

>>15
決めるのは自分だよ
人もうらやむ立派な持ち家、だけどそれ以外何もない会社と家の往復だけの人生か
住まいは賃貸で狭くて古くて人に見せたくないけど衣服や食べ物や旅行、趣味など残りの人生を存分に謳歌できる人生か

19 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 11:17:44 ID:???

634:名無し不動さん :2008/02/10(日) 17:52:43 ID:??? [sage]
住宅ローンに失敗する奴の特徴
●金利が安いからいっぱい借りた方が得と考える
●家賃より安いという言葉だけを鵜呑みにして購入
●貯金は住宅の為だけに全て使ってしまう
●他の借金を精算せず借りようとする
●オートローン、教育ローン、リボ払いを借金と思っていない。
●他の借金は返済しないで住宅ローンに上乗せできないか考える
●ローンに組み込めるからとオプションをいっぱいつける
●収入が多いと誉められるとつい見栄をはってしまう
●あと2～3年我慢して頭金を貯めずまだ貯まりもしていない
繰り上げ返済で返せばいいと考える
●繰り上げ前提で定年後までのローンを組む
●親や奥さんのお金などメインに返す人以外のお金をあてにする
●いざとなったら売ればいいと安易に考える
●賃貸にだせば利益は厳しくても足は出ないと考える●ボーナスは積極的に使おうと考える
●控除されて返金される額や固定資産税を把握していない
●保証料が上がっても無理やり組もうとお願いする
●金利と月々の支払い額は目を光らすが返済方式や手数料には無頓着

20 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 16:01:56 ID:0Hd1huwt

>>19
それは住宅ローンに失敗するやつではなく、
人生に失敗するやつではないだろうか？

21 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 18:13:04 ID:???

>>17
完済時の年齢制限は良く知らないです。
何せ私の話ではないんで。

マンションや戸建てを買うのもなかなか問題があるみたいですね。

22 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 18:55:19 ID:vwe9l2dP

あのさ、多重債務者がいるとして
リフォーム会社と組んで、リフォームするためとして銀行でローンを組んで
もともとの融資先に一気に金返して
新たに組んだ銀行の低利息のローンを返していくってやり方は、詐欺に当たるんですか？

23 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 22:39:30 ID:???

詐欺に決まってるじゃん
リフォーム目的だから適用される特別な低金利なの。普通の借金には適用されないの。
当然見積もり提出が必要。嘘っぱちの見積もりを提出して不正に低金利融資を受ければ立派な詐欺。
主犯は君でリフォーム会社は共犯。でリフォーム会社が君のためにそこまでリスクを冒す見返りは何？

24 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 22:44:46 ID:???

>>22

それ、中古のクルマ屋がよくやる手口だよね。

25 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 22:59:05 ID:???

>>15
売るなら早いほうが高く売れるし、傷は浅いとｵﾓ。
買ったのが中古だったらなお傷は浅い。
人生やり直しきくもんだし、もう一度よく考えてみるといいよ。

26 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 00:01:35 ID:???

>>22
多重債務者に銀行が金貸すわけ無いけどね

27 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 13:57:44 ID:kpBQRq26

>>22
俺は昔、サラ金にあった200万の借金を中古車のローンに組み替えて返済したよ。
50万のオンボロ車を知人の車屋に250万で見積もってもらった。
銀行からは「相場価格がどうこう」と結構言われたが、「内装等に２００万近くかかってますから」の一点張り。
結局ローン審査通って、知人から200万受け取りサラ金一括返済。

28 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 18:49:39 ID:Qf0bKKn6

はじめまして。こっちに行けといわれました……

29 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 22:11:23 ID:???

>>28
本当に来たのかｗ
ま、なんだ・・・頑張ればいいことあるかもしれないぞ

30 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 22:31:42 ID:Qf0bKKn6

いろんな人の話聞きたいですからね

31 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 22:57:35 ID:4gXW0U5n

リフォームローンに関しては、最近は銀行も現状、リフォーム後の
写真添付が求めたりするのでそんなに甘くないぞ。
根本的に多重債務者にローンを出す銀行は皆無だがｗ

32 ：名無し不動さん：2008/02/19(火) 12:51:13 ID:Ts2Ei43r

>>15状況詳しく

33 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 23:44:19 ID:eJbXrVv3

残債ありで、売却しても400～500マンほど足が出るケースで
足の部分をキャッシュで用意できない場合、
頑張ってローン払い続けるしかないのかな。
（リフォームや仲介手数料？とかはキャッシュで用意するとします。）

順調に返済してきて、繰上げ返済も視野に入れていたんだけど、
あるはずのダンナ給与天引き定期預金を全てダンナが使い込んでいたよ。

離婚する、しないはおいといて、売却して家賃安いとこに移って
お金貯めたいとおもう今日この頃です。
（もし離婚しても残債一人で払っていけないし、慰謝料取れないし）

私も正社員で頑張ってきたのに貯金使い込まれたと思うと（1000マンほど）
一緒にローン返済していくモチベーションなくしました。

34 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 23:50:11 ID:???

＞＞33
抵当権抹消のため、
足の部分はキャッシュで用意しないといけないよ。

35 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 22:59:51 ID:???

>>33
ワガママ言うな。
旦那さんが密かに美味しい思いをしたんだからいいじゃないかと納得して、支えてやりなよ。
アンタ、妻だろ？

36 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 23:11:53 ID:???

女房に内緒で１０００万も使い込まれたら、女房だってやってられんわ。
まぁ、使い道にもよるけど。

37 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 00:09:01 ID:???

別の女に1000万か

38 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 08:54:22 ID:???

>17
なんでそんなにきついの？
うちも買おうとしてるんだけど家賃時の+20000円なんだけど
それでもきついかな？
いままでも月5万は貯金できたし
子供が小学校に行けば幼稚園よりも月謝は安いしパートにも出れるしで
楽勝だと思ってるんだけど何か落とし穴があるのかな？

39 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 09:38:36 ID:2o+inCDY

＞38
楽勝と思うのであれば、それでいいので買えばよいと思います。
但し、これからのいろんなリスク、想定必要。
①給料の減少、転勤、ボーナス削減(絶対あり得ないならいい
②子供の教育、医療費(うちは小学生で歯の矯正かかったわー50万以上
③冠婚葬祭等の予期せぬ出費(親他界.ただでは済まなかった
　イロイロ出て来たわ。

何より、これから20-30年今のモチベーション保てられるか　かな。
御家族全員が、..........

40 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 09:57:24 ID:???

>>33-36
そりゃ、離婚の原因ですよね
旦那さんの事は、まだ愛してるんですか？

41 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 10:36:09 ID:???

>>40
その質問はさすがにスレチじゃね？

42 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 23:16:46 ID:jQeP3Qp2

>>40
愛しているというより呆れてます・・・
繰上げ返済しなきゃ定年まででローン払い終われないのに、
家を手放すのはイヤだとダダこねてます。
大学まで出てて割り算できないんでしょうか？

やっぱ払い続けざるを得ないですかねぇ・・・

43 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 23:31:44 ID:???

>>42
愛人に払う金はあるが、繰上げ返済は出来ん？
私が親友なら、市中引き回しの刑にしてあげますよ

まだ夫婦生活が続けられるようなら、大変でしょうけど頑張って！
まずは、ダンナの給料はあなたが全て握ること
お小遣い制なら、当分は半額で良いんじゃ無いですか？

44 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 23:46:17 ID:???

やっぱり家は一括で買うに限るな。
なんでみんな貯金しないでローンに逃げるんだろ？

45 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 23:46:55 ID:Aga6s1ZP

>>43

愛人じゃなくて投資とかギャンブルとか自費出版です（汗；）
来週たまたま飛行機乗るから落ちたら住宅ローンも0になるのに
とか思っちゃいますよ（不謹慎だけど）。

私も当初飛行機乗る予定だったんだけど、法事で乗らなくなった
ので、ホントに飛行機落ちちゃったりして・・・
でも、四んだら悲しいかな・・・

46 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 00:18:41 ID:???

俺は8000万5年返済、毎月150万返済で自宅ゲット。月収90万。当然返せる宛てはない。まあ担保入れてないから、どうとでもなる。

47 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 00:30:22 ID:???

>>45
愛人よりたちが悪いような。
愛人ならまだましだけど、その理由なら私は別れるよ。

48 ：ナナシ不動産：2008/03/05(水) 00:43:23 ID:???

あー

49 ：46：2008/03/05(水) 00:53:03 ID:???

会社から8500ぐらいで買い取り、35年返済で5000万住宅ローン組もうかと。月収15万の時代より、妻がわがままになってしまった。家族養うために仕事で生きるか死ぬかやってるときに妻と争い事したくない。なんとかなると思うしかない。

50 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 01:06:59 ID:???

月収90万なら35年ローンは止めなはれ
妻にも仕事させなはれ

51 ：46：2008/03/05(水) 02:10:03 ID:???

そうなんだよね。35年ローンは銀行のカモ、繰り上げ前提でないと勧められない。まして俺のような不安定な不動産経営者が組むものではない。ただ、事業用で5億借りたりすると身内は勘違いしてしまう。会社には気前いいのね、って。疲れたから妻の言いなりでいいよ。

52 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 22:04:48 ID:???

奥さんが頭悪いと大変ですね。

53 ：名無し不動さん：2008/03/08(土) 18:45:39 ID:YVdMLn05

33ですが、離婚しないとして、住宅を売るのと賃貸に出すのは
どちらが良いでしょうか。（損失が少ないでしょうか。）

ローン滞納してないので住宅を取り上げられることはないんですけど
繰上げ返済の目途つかないので、今より住居費が安くすむトコに
移りたいのですが。

54 ：名無し不動さん：2008/03/08(土) 18:57:13 ID:kTY45K3k

ローンの相談、教育、住宅、自動車
http://c.p-advg.com/adpCnt/r?mid=790770&lid=1

55 ：名無し不動さん：2008/03/08(土) 19:22:02 ID:???

>>53
要は住宅ローンがきついから、自己物件を賃貸に回してしのぐ方法はどう？
って事だね。
単純に、自宅を賃貸に回した場合に取れる税引き後家賃をはじき出して、
そっから自分が払う家賃＋引越等にかかる諸経費を差し引けばいいよ。

ただ、自宅を貸し出すってのは小さくても事業だからね。
・ファミリー向けはそれなりの家賃になるから借り手も厳しく見てくる
　だろうし。空室リスクだってある。賃貸経営って意外に大変だよ。
・あと、税金に関しては精査した方が良い。住宅ローン控除、もらう家賃に
　かかる税金等々。結構、大きいよ。

ただ、世の中には最初から不動産投資目的で住宅ローンを組んで数年住んで
そのご貸し出しに回す連中もいるけどね。事の是非や投資に対する姿勢は
ともかくとして、うまくやってる人もいるのでしょう。
転勤の間、自宅貸し出して家賃で返済してる人も多いし。

とにかく、不動産にかかるあらゆるケースを勉強してみてください。

56 ：名無し不動さん：2008/03/08(土) 21:23:50 ID:???

>>53
人に貸すとして、もし空き室になってしまった場合は
その間自分達でローンを返済しないといけないよね。
そうすると、今より多くの出費を覚悟しなければならない。
旦那が返済資金の１０００万を使い込んだ時点で終わったんだよ。
傷口を広げないためにも、その家は売ったほうが良い。

57 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 08:39:09 ID:???

「お金は銀行に預けるな／金融リテラシーの基本と実践／勝間和代」

●住宅は個人で持つ最も大きな「金融商品」である。
●住宅という「資産」とそれにマッチングさせた住宅ﾛｰﾝという「負債」を抱えるれっきとした
「金融商品」。
●住宅ﾛｰﾝは銀行にとって対個人では大きな儲けになる商売。銀行は対個人向では、住宅ﾛｰﾝと大口定期以外
は儲かっていないと言っても過言で無い。
●銀行が儲かるというのは個人が損をさせられているということ。
●高度成長時は「負債」側の住宅ﾛｰﾝに仮に3%を払っても、「資産」側の住宅が利回り5%で
運用されれば差引き2%の利益となり、個人は儲かった。
●2000年代には平均して「資産」は4%の下落、「負債」が3%とすると毎年差引き7%の損失が
発生する計算に。
●人口減少が始まった現在、住宅地の大幅な上昇は期待薄。住宅を資産と考えて
ﾛｰﾝを組む場合、資産、負債それぞれの利回り迄考えて物件を吟味する必要あり。
●金融商品としては土地の値段が上がりにくいときは、ﾛｰﾝを組むべきでない。
毎月払っているのはほとんど金利分なので、資産形成の観点では住み続けること自体が
マイナスに。

58 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 08:39:39 ID:???

●頭金が有るなら資産運用した方が儲かる。ﾘｽｸ資産への投資は平均して6-7%のリターンを生む。
●それでも住宅を買いたい場合、買ってはいけない最たるものが新築ﾏﾝｼｮﾝ。
●新築ﾏﾝｼｮﾝには業者の広告費・利鞘が20-30%が含まれており、転売する時点で
その分値下がりすることに。
●ﾏﾝｼｮﾝのデメリットは他にも①自分の意思で建て替え出来ない。②修繕積立金・維持費
の単価を自分で決められず、また将来の資産価値からその分を割り引かなければならない。
●金融資産としては中古の方が賢い。
●そうは言っても「所有欲」を満たすためにどうしても欲しい場合は、
その「所有欲」を満たすためにどれだけのｺｽﾄを自分が払っているかを計算することが大事。
●最近、都心で賃貸で住み続けながら多額の金融資産を持つ層が増えている。
最も合理的な行動を取るとこのような形になるから。
●住宅ﾛｰﾝは銀行、住宅ﾒｰｶｰ、家具、車、家電の需要を伸ばすため、
公民上げての巨大な「集金システム」である。
●多くの人は無防備に何となく多額の住宅ﾛｰﾝを組むので、他の金融資産がもてなくなる。

59 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 17:30:59 ID:???

>>53
自宅を貸し出して自分は賃貸って人の収支を聞いてみたい。
実際、ものの本にはそういうケースも出てる。
荒らしや無意味にバカにする人もいるだろうけど、
賃貸に貸し出す苦労や、メリットも含めて皆に聞くのも
良いと思うよ。
例えば、車を処分できるならそれだけだって経済的メリット
でかいし。

60 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 17:33:50 ID:???

一応、銀行との契約違反だから。
住宅ローンという条件で低金利で融資しているので、収益に使うと
一括返済しないといけない。

61 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 17:52:28 ID:???

住宅として使った実績があれば、契約違反に問われるとも思えない。

62 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 18:52:56 ID:???

>>60
現状は間違いなく黙認してるはず。だって、強制返済迫るとリーマン側が
行き詰まってあぼーんするの見えてるから。
銀行なんて役人以上に税金ガバガバ使ってるって報道があったけど
自分の都合で動くのが金融。うまく使わないと。
とにかく、銀行への返済さえ怠らなければ何も監査しないと思うよ。
返済を怠らないだけだな。利益さえあれば銀行ってのは文句言わない。
律儀にしっかり利息払ってる奴を追いつめないよ。

ただ、それを利用して２軒目、３軒目ってやってる奴は死に体らしいけど。

63 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 20:02:10 ID:bxvM38Ea

>>59
転勤族だったら実際賃貸に出さざるをえませんよね？
そういう人たちの体験談、誰かカキコしてくれないかな？

64 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 22:07:04 ID:ynZceEqR

>>61
いやそんなに甘くない　６０さんの言うとおり
「本人の居住用」に限定されていて、その前提でローン金利が決まっている
厳密に言えば転勤等で１～２年明けてその間だけ誰かに貸す場合等で
事前に届出を出しておけば認められる程度
所得税の住宅取得控除も同じで
厳正徴収票または確定申告書の現住所が違ったら控除前提で計算していても
後日税務署から修正手続きの通知が来るよ

65 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 22:27:17 ID:1OGQVMK8

>>64
62の言う通り。
転勤など合理的な理由があって事前申請していれば、
それを認めない銀行というのは聞いた事がない。
で、その許可も数年間に限定というのが建前だが、
実際にはきちんとローン返済していれば、一括返済を迫ることはあり得ない。
銀行側としても一括で返済させるより、ローンの利子をとれる方が儲かる。
転勤等やむを得ない理由で引っ越した人に一括返済を迫って
破産させてクビでもくくられたら、その銀行の被るダメージは計り知れない。

住宅ローン控除は住んでいない以上適用されないのは仕方ない。
それは当たり前だわな。

66 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 23:46:50 ID:???

実際問題として、転勤等で家を賃貸に回した人で住宅ローンを一括返済させられた人はいない。
もちろん、支払いが滞りなく行われているのが大前提だが。

67 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 06:48:20 ID:???

>>66
だって、担保物権つけてるもん。
転売しようが賃貸に出そうが、ホントは銀行にとって痛くも痒くもないｗ

マンションでローン組むのはやめた方がいいよ。
銀行も利益目的で今は貸してくれるだろうけどさ。

68 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 13:39:10 ID:???

>>66
ひと言、銀行に相談しておいた方が無難。
お得な智恵をくれることもある。

69 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 03:07:42 ID:???

>>15
>>25

そうだね！
会社員で安定収入がえられ、残債５，０００万円以下なら、
民事再生という方法がある。
弁護士や司法書士など専門家へ相談することをお勧めしますよ！！

70 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 01:19:52 ID:???

私が少し前に買った築浅の家がそうだよ。
前の持ち主がローンを払えなくなって競売になった。それを業者が落として売り出し、
私が少し前に購入。凝った庭の植木とか見ると、前の持ち主はこの家によほど愛着が
あったんだろうなぁ、と思うよ。

無理してローンを組んで買った新築の家を、たった数年で競売…。子供もいたよう
だし、可哀想だよ。

71 ：名無し不動さん：2008/04/09(水) 01:02:21 ID:+5jq+mNY

((((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

72 ：名無し不動さん：2008/04/09(水) 11:23:33 ID:???

>>71
バーカ

73 ：名無し不動さん：2008/04/09(水) 15:29:29 ID:???

>>63
俺、区分所有権だけど貸してるよ
同じ棟内でいい間取りが出たので引っ越してみた（ｗ
今はダブルローン状態だが、地方都市の中古マンションだから
残高もしれてるしな
（賃貸収入で十分賄ってるが、さっさと繰上償還してｳﾏｰになりたい）

一応、売却を試みたが、残念ながら売れなかったということで
ローンをきちんと返しているので問題は少なかろう

74 ：名無し不動さん：2008/04/17(木) 14:11:33 ID:X1gOwPSV

hoshu

75 ：名無し不動さん：2008/04/19(土) 18:08:55 ID:mLYEbwJZ

うちも最初だけ住んで貸してるなあ。
いずれ戻りますと言ってあるが、
実際は安い社宅と相続予定の家があるので
全く戻る予定なしｗ

76 ：名無し不動さん：2008/04/21(月) 05:29:08 ID:???

捕手

77 ：名無し不動さん：2008/04/22(火) 01:18:28 ID:???

保守

78 ：名無し不動さん：2008/04/28(月) 05:39:55 ID:5jNCa+HX

>>75さん
ローン残は有りですか？
貸したいときって、不動産屋に「貸したいんです」って申込すれば
良いのですか？

79 ：名無し不動さん：2008/04/28(月) 16:22:38 ID:ry7MR3lo

脱税じゃん

80 ：75：2008/04/28(月) 23:45:16 ID:???

>>78
「転勤でいない間貸したいんです」と言っておけばよい。
そういう方面に強い業者もあるよ。
定期借家契約の家族向け物件とかなら実はそういうものが多いので
少しも不自然でないしね。
うちは定期にしてないけどｗ
ローン残高あるけど、収益が支払額を大幅に上回っているので
いい小遣いだね。ローン減税は使えなくなるので、確定申告で
利息分と建物の減価償却を経費に入れてその他会議費だ交通費
だとわけのわからないものを経費として計上して申告しているよ。

81 ：名無し不動さん：2008/05/08(木) 13:19:09 ID:l21DOPLK

ローンが負担なので売却したいと考えています。
足が出る分をキャッシュで用意できません。
敢えてローンの支払いをストップするとどうなりますか？
給料差し押さえが会社にきますか？

82 ：名無し不動さん：2008/05/12(月) 07:30:18 ID:???

どんだけ暢気なんだよw
残額によっては人生も終わったようなもの

83 ：名無し不動さん：2008/05/15(木) 09:33:14 ID:???

あるサイトに書いてあったんだけど、ほんとかな？

1住宅ローンを払わない
　　　　↓
2催促が来る
　　　　↓
3払わない
　　　　↓
4競売の申し立て
　　　　↓
5無視する（この時点で不動産屋さんに連絡）
　　　　↓
6競売開始or任意売却（引越し代金+αくらいは手元に残ります。）
　　　　↓
7落札or売却
　不足分の話し合い（月々5000円の100年払いなどの無茶苦茶な返済例でも可）
　抵当権の抹消
　　　　↓
8不足分の返済
　　　　↓
9払わない
　　　　↓
10催促が来る
　　　　↓
11払わない
5年後には金銭債権の時効消滅（つまり借金チャラ）

84 ：名無し不動さん：2008/05/15(木) 12:35:14 ID:???

家は取り上げられてローンとか一切組めなくなってもいいならどうぞ。
まあ、そのときは一家離散になるだろうけどｗ

85 ：名無し不動さん：2008/05/15(木) 13:41:01 ID:???

つまり死ぬよりましということね。

86 ：名無し不動さん：2008/05/15(木) 21:48:32 ID:???

嫁さん欝になって一家心中ｗ

87 ：名無し不動さん：2008/05/19(月) 16:06:57 ID:???

10催促が来る
　　　　↓
11払わない
　　　　↓
12根性と資質を認められて回収業に就職

なんてコースならありそうですね。

88 ：名無し不動さん：2008/05/19(月) 16:58:44 ID:???

絶対にない。

89 ：名無し不動さん：2008/05/20(火) 09:16:14 ID:???

>>87
金にルーズな奴を雇うなんて・・・なんて脂肪フラグ？

90 ：名無し不動さん：2008/05/23(金) 19:09:17 ID:sIUM/SRQ

収入減で住宅ローンの支払いが困難になって現在三ヶ月滞納してます
銀行側は競売に出すと安くなるので、そうなる前に自分で売る事を薦めてきましたが、売っても一千万程借金が残ると思います、でもそれは払いたくないし、たぶん払えないと思う…
自己破産するにも弁護士費用もない。

91 ：名無し不動さん：2008/05/23(金) 19:40:02 ID:???

なら、自己破産しろよ。

92 ：名無し不動さん：2008/05/23(金) 19:40:28 ID:???

ああごめん、サラ金から金借りてでも。

93 ：名無し不動さん：2008/05/23(金) 19:59:44 ID:P+HV6U0V

あのう、家と土地を親から相続したんですけど、
土地が時価で5500万円くらい。
派遣でも銀行からお金借りられますか。
家を建て直したいんですけど。

94 ：名無し不動さん：2008/05/23(金) 20:19:11 ID:???

返済計画が立てられれば借りられる。
昔と違って、担保さえあれば貸すというわけではない。

95 ：名無し不動さん：2008/05/23(金) 20:20:08 ID:yx3z8apL

回収に行っても毎日不在、
住民票徴求したら、家族同日に死亡って事があったよ。
団信使おうと思っても、一家全員死亡なので、死亡診断とる先がわからずに苦労したよ。

96 ：名無し不動さん：2008/05/23(金) 20:23:52 ID:yx3z8apL

同日死亡だから多分、一家心中だったんだろうね。
解決前に本行に異動になったので後の話はしらんが。

97 ：名無し不動さん：2008/05/23(金) 20:56:38 ID:???

金ない奴が買うなよ。
5千万くらい貯金してから買えよ。

98 ：名無し不動さん：2008/05/23(金) 23:20:07 ID:???

>>95 かわいそうな事を…
あんたを怨んで逝ったに違いない。

99 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 00:14:03 ID:???

>>90
銀行が競売にかけるのを嫌がっているのは
競売費用とか手続きするための人件費とか
銀行が負担しなければならないからだよ。

100 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 03:30:43 ID:Jk9YvjI8

>>98
うちで督促開始した頃はもう違う世界に旅立ってたよ。
謄本の下位順位に消費者系の不動産融資と商工系もあったからそっちじゃないか？

>>99
任意売却で買い手がつけば競売より高く売れるからという理由は大きいと思うよ。
無論、銀行側で費用負担するのが嫌というのも大きいが。

101 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 10:53:53 ID:???

>>92
それだめ。
そんな事したら多重債務者になってしまう。

102 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 11:02:44 ID:StFfa68C

今時銀行が競売にかけるの？保証会社だろ？

103 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 13:03:15 ID:???

>>93

家があるなら安く直して使うのが普通に賢いだろ。
借金して立て直すなどは阿呆のやることだ。

104 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 22:19:11 ID:EZ93ScSP

月々の支払額はせいぜい手取りの1/5だな。

105 ：名無し不動さん：2008/05/31(土) 00:16:36 ID:vYymhSDe

群馬銀行で借り換えようよ♪１０年固定１．７５％だってさ♪

106 ：名無し不動さん：2008/05/31(土) 02:11:57 ID:VzcMdN9P

群馬ってどこだよ

107 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 10:19:05 ID:hxmBtieo

競売にかかっても売れても占有すれば、立ち退き料として80万ぐらいは
とれるのではなかろうか？

108 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 10:52:54 ID:TgA+WlFL

>>107
無理。
立ち退かなければ強制執行するだけ。執行費用は執行相手に請求できるから、がんばれば回収できる。
ただ、執行費用は80-150万くらいかかる上に執行まで2ヶ月くらい時間がかかる。
競売になるくらいの相手だから回収するのはめんどうだし、執行に時間もかかるから30万前後なら立ち退き料払う業者も多いかな。
優しい業者もいるし、強引な業者もいる。立ち退き料が確実にほしいなら任意売却しろよって話。

109 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 23:03:36 ID:CUt5J8B5

>>93

地方の利便性がいい場所かな？
そのぐらいの評価価格の土地の上に賃貸マンションを
建てた自営業がいる。
建物は約3億銀行から借りてる。
やっていけるのか
こっちもききたいが。

110 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 23:47:56 ID:CDMkPEKP

不動産屋のスピード買取って、
市場価格に比べてどの程度安くなってしまいますか？
早く現金化したくて・・・考えています。

111 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 08:52:20 ID:wLPqZnOx

>>110
スピード買取は知らないけどはじめから業者に買取って貰う前提の取引なら、だいたい市場価格の2、3割は安くなる。
しかも、買取を前提にしていると査定の時点で1、2割安く見積もる事もやりかねないのが不動産屋。

112 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 13:33:38 ID:???

>>111
なるほど、ありがとうございました。

113 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 13:53:38 ID:gihUQkSz

>>110
不動産は市場が形成されているので、合い見積もり必須だよ。
市場取引されるべきものを、独占で相手の言い値で売買なんて、
むちゃくちゃすぎる。

恨みを買うのが心配なら、マンスリーマンションとかに住むとか、
鑑定士に数十万払って入ってもらうとかして、
取引してもいいと思う。それぐらいは確実に価格が変わるから。

114 ：ジュラ１０：2008/06/08(日) 14:07:25 ID:???

>>1-1000
基本的に住宅ローンは８０歳まで組めるんですよ。

私などは家を持って無いオジサンや事業に失敗して家を取られた
ヨメの御父さんにも組んでもらおうと思ってるからね。

115 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 16:22:00 ID:???

ジュラ１０は下記の堅実派です。
各スレで総スカンになったので、違うコテハンをつけたようです。

***********はじめて賃貸不動産板を見るひとへ***************

根拠無くマンションを崇拝し、一戸建て派や賃貸派を口汚く罵っているのは、
「堅実派」というキチガイコテハンです。

粘着質に根拠無くマンションを薦めて、
スレ住人にフルボッコにされたので、今はコテをはずして
マンションを買い煽るレスを各スレにコピペしまくっています。
「堅実派」っていう人が複数いるように見せかけるという、
卑怯で浅はかな手口も良く使いますが、
書き込みの内容に品性が無いのですぐわかります。

「マンションは相当立地が良くないと一戸建て以上の価値がなく、
立地が悪いと賃貸より経済的に損」というのは
何年も前から言われている不動産の常識ですので
惑わされないよう注意してください。

116 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 16:32:29 ID:???

損実派の名前で出て来れなくなったってのは事実上の敗北宣言だな

損実派の名前で出て来れなくなったってのは事実上の敗北宣言だな

損実派の名前で出て来れなくなったってのは事実上の敗北宣言だな

損実派の名前で出て来れなくなったってのは事実上の敗北宣言だな

損実派の名前で出て来れなくなったってのは事実上の敗北宣言だな

損実派の名前で出て来れなくなったってのは事実上の敗北宣言だな

損実派の名前で出て来れなくなったってのは事実上の敗北宣言だな

損実派の名前で出て来れなくなったってのは事実上の敗北宣言だな

117 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 16:40:42 ID:???

>>114
堅坊は関係ないスレにまで出てくんな。ウゼーんだよ。

118 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 02:41:36 ID:???

必死に粘着してるな。
他スレの繰上げ手法で自演しまくってたやつも凄いが。
もしかして同一人物かも。

119 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 13:15:53 ID:???

>>118
損実派のこと？

120 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 21:53:40 ID:???

貧乏人が借金して買うなよ

121 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 13:20:48 ID:???

貧乏だから借金しないと買えないの

122 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 21:01:29 ID:EJqTZKao

1 名前：はじめまして名無しさん投稿日： 2008/06/13(金) 19:58:32 ID:strdicZQ0
│住人にﾌﾙﾎﾞｯｺにされたｷｼﾞｮが、
│愚痴と毒を吐きまくり、
│独りで楽しく踊り続けるスレ
└─v─────────────
+　　　+
　 ∧＿∧　+　ﾄﾞｷﾄﾞｷ
　（0ﾟ・∀・）　　ﾜｸﾜｸ
　（0ﾟ∪∪+
　と＿_）__）　+

前スレ
ﾌﾟﾘﾏ既女が不思議な踊りを踊るｽﾚ 13
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/intro/1213281685/
ﾌﾟﾘﾏ既女が不思議な踊りを踊るｽﾚ 14
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/intro/1213354712/l50

あきらかに借りすぎ･･･2chで携帯12万

123 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 23:39:45 ID:Xm6T1KcX

今回のドリームジャンボの2等でも当たったら家を買おうかと思っているんだけどさ、
宝くじを当てにしてたら一生買えないって事だよね？
だいたい30何年のローンて半永久的じゃない？
その間毎月毎月10数万引かれて数ヶ月滞ると赤札貼られて
引きずり出されるような事を想像します。
念願のマイホームを取られた方は
想像を絶する苦悩に満ちていると思います。

124 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 17:15:17 ID:???

>>123
そうならないように、頭金をいっぱい入れるのよ。
本来、頭金というのは、1000万円以上で物件価格の
2割以上あるのが常識なのだと思う。
ローンになったとたんに賃貸のときに比べて月払いが減って
貯金もしやすくなったねというのが、本来あるべき姿じゃないかなぁ。
だから、社会人になったら、すぐに貯金を始めていないとどうにもならない。
そもそも、社会人になってすぐに貯金を始めていれば、
保険なども最低限で済む筈。（保険というのは加入者の月払いで
保険金と会社運営をまかなっているのだから。特に若いうちは
病気になりにくいし）

やっぱ貯金こそが、人間が生きるうえでの力であり、
努力の蓄積なのだと、本当に思うよ。

125 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 15:48:51 ID:???

損実派「住宅ローン返せず、家は取り上げられました。
嫁は実家に帰りました。家庭崩壊です。
あの時、あんな割高な値段で買わなければ…
ローンの利息含め2000万は安くなったのに…」

126 ：もっとクサく：2008/06/21(土) 00:29:38 ID:aIxHA9ju

>>15

「努力すればきっといつか報われる」。そう考えるしかないヨ。働ける限り働く・・・

たとえ定年後１０年間、月２０万以上払うことになりそうでも・・・

何にでも良い面はあるんだぜ。持ち家ってマイナス面もあるけど所有の満足感あるだろ？

秋葉原の加藤君だってそう考えることができていたらよかったのだが・・・

もっとクサく生きよう！

127 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 20:13:00 ID:???

ローン組みました
月28000円
ナス払い無し

頭金大量に用意したおかげです。
ラクすぎます

128 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 20:30:59 ID:???

それで、３５年ローンとかなら笑える。

129 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 22:04:32 ID:???

土地込み１０００万ぐらいの中古住宅だったら笑える。

130 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 04:57:38 ID:???

それで、3年ローンとかなら満点大笑い

131 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 05:39:30 ID:???

控除額との折り合いも悪いしいずれにしてもアタマが悪そうだ

132 ：資産家：2008/06/24(火) 18:22:30 ID:qV6fzC1D

私の周囲には、多額の住宅ローンかかえてる連中がたくさんいますが、
皆さん、毎日、へらへらへらへらしています。馬鹿じゃないかと思います。

133 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 09:31:31 ID:???

>>132
じゃ、毎日どうしていれば納得するんだ？

134 ：もっとクサく：2008/06/26(木) 01:13:15 ID:v5A8egFp

>>132
毎日自殺することを考えるより、毎日多額のローン＝多額の資産と考えるほうが
幸せだから毎日へらへらへらへらしているのさ。むろん、残債をへらへらへらして
いくことも大切だけどネ。

135 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 01:50:43 ID:???

>>132
ばかだなあ
住宅ローンっていうのはゲームなんだよ

136 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 09:23:42 ID:???

新築マンション値崩れ始まる　千葉県すでに2004年の水準

http://www.j-cast.com/2008/06/25022427.html

137 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 13:09:22 ID:???

千葉なんて論外だろw

138 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 15:36:30 ID:???

ローン組む時どっかで読んだけど、不動産購入って
購入者全体の4割だったか6割だったかが破たんするらしいね。
結構な確率なんだなぁと震えた覚えがあるよ。

139 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 16:25:55 ID:???

↑
とりあえず、ソースが欲しいなｗ
そんなに破綻するならローン利率はとんでもない事になるわけだが。

140 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 16:56:58 ID:???

>>139
いや俺もそんなわけねえだろって思って読んだ記憶があるんだけど、
すまんがどこで読んだのかさっぱり覚えてないんだ。組んだの3年以上前だったし。
っても全国平均とったらそれくらいになるのかなくらいで流したんだ。

でも実際、数軒見て回った時、組める上限額が大幅に違うケースを提示する
業者もいたんだよね。「○さんの年収ならこんだけ行けますよ」ってさ。
嘘こけって根拠を持って思えたからいいけど、
それでハメられてたらどうなってたか今考えるとちょっと怖いよ。
通常ならローンキャンセルになる対象でも、審査通しちゃうってことだから。

141 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 18:19:58 ID:???

>>138
サブプライムローンですら１３％なのに・・・・延滞率

142 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 18:27:15 ID:???

http://blog.auone.jp/highenergy/?EP=16449000&disp=entd_p

これを見ると、１０～２０％が破綻してるみたいだね。

143 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 23:53:33 ID:???

売れ残り物件の多いところだと、破綻率高いんじゃないの？
無理に売ろうとするから。
周りが次々に破綻した建て売り住宅地の話もあった。

144 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 23:59:34 ID:7v2ktPuf

だまされちゃってまぁ

145 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 00:29:00 ID:TL3A6q63

借り換えブームで固定期間終わった人多いよね
実は俺もそう

146 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 00:59:18 ID:???

１０年前に実家の近所に９軒立った建て売り住宅
そのうち５軒が引っ越したよ　多分破綻したんだろうね。
車庫には判で押したようにミニバンばかり　３０代の夫婦に頭悪そうなガキ＆DQNネーム
職業も整備士とか配管工とかだったし

147 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 01:14:52 ID:???

今週父親から連絡あってパンクしたらしい。
今65才で、あと15年支払い残ってるようだ。
収入は約12万程、それに母親が年金貰ってる分。にも拘らず支払いが16万以上。
飯喰うのもやっとだと泣きついてきた。

息子なんだから肩代わりするか毎月生活費として10万くれ! とふざけた口調。
保証人の実兄には迷惑掛けられないからな…だと。
オレには迷惑掛けてもいいと思ってるらしい…だって息子だろと言われた。

話を詳しく聞いてみると事業に失敗して支払いが厳しくなったとか。
固定資産税もまだ払ってない。たった8万弱なのに。
支払い金額はどうしてその額なの? と聞いたところ以前は年商1億近くあった
などと意味不明な説明。そんなの初めて聞いたが…
こいつアホかと思い「んで、そんな凄い人が何故6000万程度の物件でヒイヒイ
言ってんの? 」と質問したら沈黙。
あげく、だから返せると思ったんだよ! と逆ギレ。
失敗した事業の資金の回収に商工ローンから1000万借金するバカっぷり。
あきれてモノも言えない…

148 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 01:16:08 ID:???

その他親戚等からも借りてる。総額を聞いても答えない。
どうするつもりか訊ねると「もう楽になりたいから家を売る」と決めたと。
ああ、任意整理すんのかと訊ねる「はぁ? 」と意味分かって無い状態。
もしやの思い、どうやって売るつもりか質問したら
「不動産屋に4000万で買うヤツ見つける様に頼んどいたから」と能天気に答える。
これでも妥協して1000万安く設定したんだ…と威張ってる。
なんでローンの金額より、思いっきり高いんだ! と怒ると
「安く売ったら損するだろ! 」と現状をまったく把握して無い答え。
「おい、田舎のくせに凄いね。そこいらの新築物件いくらだ」と聞けば
「ん…さぁ? 俺の家は注文住宅だから高いんだよ」
ボケ! 2500万でも売れて無いだろうが…相場も知らんとは。

いろんなヤツに騙されて嵌られたようなもんだな、このクソ親父め。
もう少ししたらこの負債はオレに押し付けられそうな予感。
絶対払わないけど…貧乏人が見栄張って家なんか買うからこうなるんだ。
身分不相応な生活してる人多いよな。
借金するしてパンクするヤツの殆どがローン払い終わるまで自分の資産じゃ無い
事に気付いて無いんだろうな……

149 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 04:40:28 ID:???

実兄と相談して面倒みるしかないわな
腐っても親なんだし

150 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 05:52:49 ID:???

素直に破産させた後の方がいいんじゃね？

151 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 09:59:21 ID:???

どう考えても自己破産しか道はないなぁ・・・
実兄はじめ親戚一同に迷惑かけまくって、一家逃走しか道はなさそう。

152 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 11:54:11 ID:???

典型的なサイマーじゃん

困ったときだけ家族強調して泣きつき、育ててやった恩を云々。
断られると死ぬとか言い出して大騒ぎ。

153 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 16:13:54 ID:???

破産させるか相続放棄だな
身内からの借金ばかりは破産してもどうにかせにゃならんだろうが

154 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 17:28:44 ID:???

ローン組める分、団信で落ちちゃう自分より勝ち組。

155 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 18:50:38 ID:???

>>154
組める程度のローンだとあと地獄になるから、組めない方が勝ち組だよ。
ほとんどが破綻だよ。

156 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 19:31:10 ID:???

家賃と同額のローンなら破綻しないのになぁ～
おまえらどんな豪邸にすんでるの？
賃貸部屋からグレードアップしすぎだろ。

157 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 19:43:21 ID:???

家賃と同額でも破綻するヤツは破綻する。

158 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 19:46:24 ID:???

>>156
そもそもそれが間違い。修繕やら税金やらを考えると、
月々の支払いは家賃の70%位じゃないとやばいだろ。

159 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 20:46:47 ID:???

>>156
家賃はダウングレード出来るけど、ローンは出来ない。

芸能人によくいるだろ、一発あてて高級賃貸に移ったけど、直ぐに飽きられて、分相応のところに引っ越す奴。
ローンじゃそれも無理。

160 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 21:41:38 ID:???

>>259
一発あたったからといって高級賃貸にうつるのが間違い。
最初から分相応に住んどけ。

161 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 22:20:07 ID:???

>>160
当たった時点では、高級賃貸が分相応なんだろ。
ただ、凋落が激しいから分相応もすぐ下落する。

162 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 22:32:46 ID:???

年収の推移が
300→350→300→2000→6000→5000→4000→1200→1000

の奴にはいくらの物件がお勧めなわけ？

163 ：147-148：2008/06/28(土) 01:04:08 ID:???

今日親父に借金の明細を書かせた。
内訳
住宅ローン　1983万　　毎月支払い額　16.4万
カードローン 80万　　　　　　　　　 3.0万
商工ローン　 300万　　　　　　　　　 3.0万

親戚　　　　 200万　　　　　　　　激しく催促されてる
税金　　　　　15万　　　　　　　　固定資産税、市民税、他

合計残金　　2578万　　毎月支払い合計21.4万

ま、実兄と相談して自己破産させるしかないかな…
家は2000万弱にすれば売れるかも。ただ店舗も兼ねてたので普通の方は買わないだろう。
（店舗は居酒屋とコンビニもどき。建坪聞くの忘れたが大きい）

もともと親父の資産なぞに興味なかったので（焦げ付かなかった時でも）相続はしないと言ってた。
当面の運転資金を3年分貸してくれ…で手紙は終わってる。
サイマーはどうしようも無いな。
この期に及んで売却して儲けを出そうとしてるとは……

164 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 01:27:44 ID:???

消費者金融や街金に借金はないのかね。

まずは税金を完済、住宅を処分、ローンを完済、
親を引き取るか住宅を用意するぐらいしか方法がないだろ。

絶縁したいわけじゃないなら弁護士相談に行く話だな。

165 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 02:59:14 ID:???

>>163
「当面の運転資金を3年分貸してくれ…」
ってなんだ？運転資金って３年毎に必要なの？
次はまた３年後？

166 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 11:36:52 ID:???

>>163
家がいくらで処分出来るかで整理の方法も違ってくるからなぁ
家が2500万で売れるなら
住宅ローン→税金→親戚→カード・商工
家が2000万でしか売れないなら
住宅ローン→税金で終わりで破産させて親戚には親父さんと貴方達兄弟で少しずつ支払い
又は
破産→親戚には親父さんと貴方達兄弟で少しずつ支払い
税金を優先させるのは免責対象にならないことと、公営住宅に入居する際に税の滞納があると
入居させてもらえないから。
親戚の借金については貴方達兄弟を含めて縁を切る覚悟なら破産で踏み倒しは可能だけど
現実問題として中々そういう訳にはいかない事が多いから。

167 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 12:45:45 ID:???

>>163
その状態ならば破産じゃなくて任意整理でなんとでもなるでしょ。
まず住宅ローンの期間を10年延ばす＝月10万円
オヤジ12万+オフクロ7万くらい？+オヤジ＆オフクロが空いてる時間アルバイトで6万＝収入月/25万
それで十分まわる。
あなた方兄弟が親戚と税金くらいは出してあげて両親が死んだら家を売って清算。
それと店舗併設ってことは貸し店舗なの？賃貸収入が月12万ってことなの？
まぁいずれにしてもそんな悲観するような内容じゃないよ＝実家の財務

168 ：167：2008/06/28(土) 12:51:37 ID:???

それと1980万の残債でのこり15年で月16万の返済ってことは
金利5％超じゃないか？
２％で25年借り換えできれば月8万くらいの返済ですむよ。
それなら賃貸でも借り手いるんじゃないの？
自分たちは市営とかの家賃3万くらいのとこに移ってさ。
いろいろ考えれば突破できるさ。
家を売るのは最終手段だよ。

169 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 12:54:23 ID:???

>>147
悲しくなるくらいうちの親父に似てる。。。
あんたやさしいね。
おれは親父が死ぬまで無視しようと思ってる。

170 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 12:59:57 ID:???

いくら自営業でも25年に借り換えは無理でしょｗ

まあ親父さんが死んだら団信で住宅ローンはチャラ、
その後家を売れば各種ローンを完済。

利率の高いローンの借金を肩代わりしてやればなんとかなるんじゃね？

171 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 14:31:47 ID:???

サイマーとは縁を切りましょう。
やつらは取れそうだと思ったらいくらでもたかってくる。
ウンコバエです。

172 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 15:39:03 ID:???

>>163
よくわかってるね。
サイマーは絶対に助けちゃダメ。
半端なところで金出した親戚が馬鹿なのよ。
助けるなら自己破産で免責確定後

173 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 15:43:30 ID:???

だがそういう人ほど面子気にして絶対自己破産は嫌とか言う。

174 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 16:27:46 ID:???

そしてしまいには逆切れして俺が死ねばいいんだろ！とか言い出す（本気で死ぬ気はない）

175 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 16:34:16 ID:???

ダメ人間は、死ねばいいに一票。
でも、ヤケクソで秋葉事件のようなことを仕出かしたら、心苦しいな。
関係者だったら。

176 ：163：2008/06/28(土) 23:32:11 ID:???

今日も親父から連絡があり月曜日まで絶対金を振り込むように…と、命令口調で
言われたw
ローンの借り換えは無理ですね。年収の問題がひっかかります。
運転資金についての意味を問いただしたところ、はっきり答えません。
「いろいろあるんだよ! 」逆ギレしてた。まだ何か（借金）隠してるようですね。

店舗併設について…自分で経営してました。毎月赤字に近いのに人を雇ってやってた。
このへんの考え方からして馬鹿丸出し。運転資金の事とは、多分コレのことでしょう。
毎月私には20万以上の金を都合して欲しい様な事をほざいてた。
「馬鹿に付ける薬は無し」昔の人はうまいこと言いますね。

実兄も既に働いていませんから、借金返済は無理です。
当人は一生懸命働いて生きた証を「家」に求めたらしいが、実際には借金のみの現実。
それを認めたくないから足掻いてるんでしょう。

サイマーを助けちゃだめ…その通りですね。
「借金も財産のうち」という言葉を勘違いしているw

177 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 00:22:02 ID:???

商売人は借金しててもフローが十分なら別にやっていけるんだが、
銀行の融資が滞って資金計画が破綻すればもう終わりなんだけどね。

それに気付いてないだけだよ。
自分の人生を否定されることになるから現状を認められないだろうけどな。

178 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 10:15:34 ID:???

バッファ無しだと即死

179 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 14:30:40 ID:???

住宅ローンを借りて家やマンションを買うという恐怖 - 金利地獄
http://goodjob.boy.jp/chirashinoura/id/186.html

180 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 14:45:59 ID:???

>>179
金利4%って、よっぽど属性が悪い人の場合だね。
そういう人は確かに買わない方がいいかもね。

181 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 14:48:13 ID:???

>>179
そんなくれーことばっかしてるから
お前はいつまでたっても住宅ローン組めねえんだよ！

182 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 15:12:26 ID:???

>>179
そんなの頭金を積むか、繰り上げ返済でどうにでもなるんだけど。
ギリギリでローンなんか組む方が悪い。

183 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 15:29:12 ID:???

>>179
さっき作ったばかりかよｗ

つまんねえな。

184 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 17:15:20 ID:???

頭金作って10年後にもまとまった金が作れる人なら
金利なんかある程度どうでも良いわな

185 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 21:58:57 ID:???

っつうか、>>179は全然地獄じゃないわな。
もちろん、3000万の物件を並みの年収の人間が頭金なしで借りたら
地獄だが、そんなもん当然なわけだし。
それは借金が悪いのではなく、ムチャな資金計画がおかしいのであって。

4%の金利は高いが、変動をあえて選んでいる人間なら、その程度の余力は
当然あるわけだし。

186 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 10:45:12 ID:???

>>176
貸すも親切、貸さぬも親切

187 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 21:20:59 ID:???

>>185

当然ってね、
危険は教えてあげなきゃ
わからない人もいるのだから。
そういう人を餌にしてる人かしら？

ただでさえ資質や間取りが単純で値段は
高い家だけどへたして倍近く払うと非常に馬鹿馬鹿しい。
その分いい車を買って旅行など行って人生楽しめたのに
家だけに縛られていくのです。
昔の狭いアパート暮らしが懐かしくなりますよね。

188 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 21:49:25 ID:???

>>187
> そういう人を餌にしてる人かしら？

逆だよ。
騙されちゃいけないと思う。

ただ、そういいたいのであれば、>>179のような、中途半端な知識で、
アホみたいなことを書くべきではないと思う。

金利地獄って何よ？
金利って観点で言ったら、マイカーローンはもっと地獄になってるはずだけど？
住宅ローンで人は死んでも、マイカーローンで死ぬというのは（例はあるだろうけど）
あまり聞かない。それはなぜ？

189 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 21:52:13 ID:???

>>180が正しい。

190 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 22:04:52 ID:???

300万のマイカーローンと3000万の住宅ローンを比べるって馬鹿じゃね？

まあ世の中にはリボ払いで死んでる人もいるけどｗ

191 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 22:55:23 ID:???

>>190
ま、そういうことなわけで、あんたはとりあえず他人の会話の流れを
ちゃんと把握してから口を挟むべきだと思うよん。

192 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 23:03:44 ID:???

親戚で結構な土地持ち、事業に失敗、ギャンブル好き
当然のように借金地獄であっという間に文なし、親類縁者で出し合って
任意整理いっかいやったが、何年もしないうちにまたサラ金ですよ。

駄目な人はもうどうやっても駄目なんだよね。

193 ：名無しうんちさん：2008/06/30(月) 23:31:34 ID:tEg3PFLi

えー、ずっと上の方に書いてあったけんど、
9つの物件のうち5世帯は引っ越したって
かなり驚愕しました！ゴーストタウンみたい。
やっぱりさ、御家没収されたら身内が亡くなった次くらいに
嘆き悲しい事なのかな？
実際の体験談を聞かせて頂きたいけど、
そんな方はネットに繋げる余裕も無いですってか？

194 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 00:27:08 ID:???

>>188
おまえアホ丸出しやで　ぶっちゃけおまえは賃貸業者やろ？
住宅ﾛｰﾝとﾏｲｶｰﾛｰﾝ比較してどないすんねん
必死なのは分かるけど　どう考えても不利な住宅ﾛｰﾝを推奨するなやｗ

195 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 00:41:48 ID:???

>>194
だから、異なるローンを同列に扱うなとエラソーにのたまうのなら、
>>179とそれに対する>>188のツッコミの流れを理解した上で書けっての。
そんな無茶な例えをしている理由を理解しろよ。

196 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 03:56:58 ID:???

ロ　ー　ン　は　年　収　の　3　～　4　倍　ま　で。

これが堅実なライン。
肝に命じましょう。マジで。

ロ　ー　ン　は　年　収　の　3　～　4　倍　ま　で。

忘れるな！　それを超えたらギャンブルだ！

197 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 04:09:07 ID:???

>>196
物件は年収の３～４倍まででそれ以上は分不相応。
あと、1/3は頭金ためようぜ。

198 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 06:18:36 ID:???

【緊急速報】羽目撮り祭
顔出しID晒し今朝の新聞同時撮り

ハメ撮りしたわ。完成度の評価よろしく(´･ω･`)
http://live23.2ch.net/test/read.cgi/livecx/1214856168/

199 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 09:43:19 ID:xa44DTjm

>>196、>>197

ホント、その通り！
今から考えれば、不動産屋の口車に乗って
年収の６倍ほどの物件を契約しかけてた。
そん時は「いけるいける！何とかなるって！」って・・・。
でも結局、紆余曲折を経て別の４倍程度の物件を購入しました。
みなさん！一時の高揚感に惑わされず、
足元をしっかり見て、安全安心な物件を手に入れよう！

200 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 11:34:39 ID:???

201 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 22:00:03 ID:???

分不相応の物件でもローン通っちゃったりするから、行ける！って思うんだろうね。
ローンが通るのとその後ちゃんと返していけるかは別問題。

202 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 23:15:34 ID:???

>>193
破綻する家は、頭金なし。大きい車に乗ってる。ブランド好き。
家の中が汚いなど、割と共通してるようだよ。
自己破産して借金なくなった、ラッキーという書き込みも見たことあるし。
あまりつらいとかも感じないんじゃないの？
そのくらいバカだから、早い人では最近一年も持たないのもいるらしいよ。
売る方も、破綻しそうな人はわかるらしく、中古で安く買う部門に伝えてるらしい。

203 ：193：2008/07/02(水) 00:15:45 ID:???

>202レス誠にありがとうございます！参考になります。
確かに今は大きいミニバン家族が多いですよね。
いっつも一人二人しか乗らないのに何故か無駄に体積とガス食いの大きい奴。
一年以内に手放す人は相当に頭が弱いですね。

204 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 11:40:03 ID:???

昭和の頃までは「借金してでも不動産買え」と言われてたのよ。
物価の上昇度＜＜地価の上昇度　だったので、例え金返せなくなっても
不動産売却すればローンは返せたし、場合によってはアパート資金にも使えた。

今はそんな事無理ですからね。

205 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 12:24:53 ID:???

今買うなら農地。手に入れておくとあとあと便利だよ。

206 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 12:54:44 ID:???

農地が個人で買えるならな。
農業委員会って知ってるか？

207 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 13:13:40 ID:???

>>206
だからあの手この手で手に入れるんじゃないか。

208 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 13:53:00 ID:???

あの手この手なんて方法は今やないよ。

昔だったら地元農業委員に手を回せばなんてまことしやかに言われてたけどね。
大体、調整区域の農地は開発許可もいるのだよ。
これこそ「あの手この手」は全くと言っていいほど通用しない。

市街化地域の農地なんか更地で持ってたところで固定資産税が大変な事になる。

209 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 15:45:48 ID:???

>>208
必死だね。でも農地をそのまま手に入れる方法はいくらでもあるよ。
畑弄るために買うんだしさ。

210 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 15:46:49 ID:???

>>208
あ、もしかして家建てるために農地を買えって言ってるとおもってたのか？
今後は食糧生産できるやつが優位になるから農地を買えって話を
してるんだけど。

211 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 17:15:13 ID:???

>>209
農地を農地のまま買うには3条の許可がいるの知らないの？
下限面積って言って、既に原則50アール農地持ってる人じゃないと
許可はおりません（北海道だけは更にデカイ）
場所によっては20とか30アールでもいいけど、常時営農者が必要。

これに満たない場合は営農計画書を作成しないといけないんだけど、
現在農家じゃない人間が机上の空論だけで書いても審査ではねられるんですよ。
悪い事できないようにね。

５０アールの農地ってどれだけデカイか想像してごらん。
今まで農業まったくしてこなかった人間にはまず手がおえん。
これだから素人は（爆笑）

212 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 17:25:55 ID:???

まぁ、耕作放棄してる田畑を”今日からこの土地は俺様のものだ”って
勝手に使い続ければ20年で所有権を時効取得できるけど、
（善意無過失の要件は満たさないから１０年の短期時効は無理）
所有者の求めに応じて１回でも小作料払ってしまえば全てパーになるし、
固定資産税だって自分が払い続けないといけない。

農協なんかに農作物売ったら不法占拠がすぐにばれるし、
誰かが地元農業委員にちくったら一発だ。
そこまでして農地が欲しいか？

いくらでもあるんだったらその方法とやら、ヒントでも教えて欲しいね。

213 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 17:38:44 ID:???

>>211-212
そんなに都合が悪いのか?

214 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 17:50:12 ID:???

>>213=209,210でしょ。まっとうな反論はないの？
俺は仕事で農転してるんだけど、今や抜け道なんてないよ。

215 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 18:31:09 ID:???

農地の話はよそでヤレ。
ローン破綻の話が聞きたい。

216 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 21:33:17 ID:5H79eAkE

つ養子縁組

217 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 21:46:55 ID:90sp+sDz

>>215

私もです！
次、はよ来いｗ

218 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 00:12:26 ID:???

■変動金利は
すぐに金利上昇の影響を受けるのは変動金利です。金利の見直しが半年ごとに行われますが、
返済額が半年ごとに上がったり、下がったりしたら大変なので、返済額の見直しは5年ごとに行われます。
また、見直し後の返済額は、変更前の返済額の1.25倍が限度とされています。

つまり、金利が上昇しても「5年間は返済額が変わらない」
「どんなに金利がアップしても、返済額は1.25倍にしかならない」と思っている人が多いのですが、
急に金利が上昇するとそれではすまない、大きなツケが後で回ってくるのです。

金利が上昇すれば、当然支払わなくてはいけない「利息」も増えます。しかし、「毎月の返済額は5年間変わらない」ルールがありますので、
返済額は変わらず利息は増える？！つまり返済額のうち分けが、元金と利息ではなく、利息だけになってしまう事もあるのです。
この場合は、毎月返済していても元金は 1円も減りません。

さらに、「返済額」を「利息」が超えてしまった場合は、その超えた分の利息の支払いは繰り延べられることになります。
これを「未払利息」といいます。返済額見直し後も「返済額は1.25倍が限度」というルールにより、
払われない未払利息が積み上がっていく可能性があります。この「返済額1.25倍」ルールは、これ以上のお金は払わなくてもいいというルールではありません。

最後まで未払利息と元金が残った場合は、最終返済日に一括して返済しなければいけないことになります。

ローンを組む時に、ここまで変動金利の説明を受ける事はまれです。契約の際にもらう、ローンの説明書などに書いてある事もありますが、
細かい説明をじっくり読む人も少ないでしょう。銀行のホームページにも、「未払利息」については、あまり書かれていません。

219 ：176：2008/07/03(木) 00:25:56 ID:???

>>176ですが、さっき帰ってきたら留守電に
「いつになったら振り込んでもらえますか? 」
　　　　　　↓
「いつ振り込んでもらえるの? 」
　　　　　　↓
「早くしてもらえませんか! 」
　　　　　　↓
「一体どうするつもりですか? 」
　　　　　　↓
「早くしてくれ! 」
　　　　　　↓
「早く振り込んでもらわないと困るんだよ! 」
　　　　　　↓
「いつになるの? 」
　　　　　　↓
「何日に振り込むのかハッキリして欲しい」
　　　　　　↓
「とにかく振り込んでおくように…」

等、大変面白いメッセージが他にも沢山入ってました
貸すなんて一言も言って無いのに…
明日はもっと凄いコトになってるかもしれません。
留守電のセット解除しとこうかな……

220 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 00:43:37 ID:qIY0d1nl

>>219
お疲れ様。
うちもどうしようもない兄弟に頼まれごとをよくされるが、
施しを受けてもすぐに忘れるのが、この種の人間。

気持ちはよく分かるよ。
絶対に負けちゃだめだよ。

221 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 01:18:40 ID:NF8hVs9x

俺は競売で２軒手に入れて、今賃貸に回している

一軒は１７０万で落札して、リフォーム１００万かけて月６万収入
もう一軒は１２０万で落札して、そのまま前所有者に家賃保証つけて住まわせて月５万

高利回りだから競売最高。業者に売っても落札価格以上の値になるのは確認済みだし。

222 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 07:48:05 ID:???

本当に儲けてる奴は、その手の内は絶対に明かさないものだよｗ

223 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 09:19:27 ID:???

↑この程度の話はどこにでもあるよ。手の内って・・・アホでしょ、キミ。

224 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 09:24:50 ID:???

そんなの儲けの内にはいらんだろ。
手間賃だよ。ごくろうさん

225 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 21:35:05 ID:???

住専破綻企業、三和産業〇坂社長は、株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

226 ：219：2008/07/05(土) 23:53:20 ID:???

今、帰ってきたらまた留守電に
「もう口座に端数しかありません。なんとかしてください」と泣いてたw
なんとかしなくちゃいけないのは、お前等だろ!　自分のケツは自分で拭け…

ま、オレは今日一日パチンコやって遊んでたけどね。
負けたけど、こいつ等に貸すよりマシ。

227 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 00:58:53 ID:???

>226
押しかけに注意。

228 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 06:29:01 ID:???

>>226
一度貸したら次は当たり前
さらには増額してくれって言われそうw

229 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 13:13:36 ID:flpIW5AC

家族なのになんでそんなに冷たいの？ちょっと信じられないんだけど。
ネタ？

230 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 13:15:47 ID:???

家族に多重債務者がいて泣かされている人のスレ33
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/debt/1214495291/

借金生活板を覗いてみればいいよ。
世の中にはサイマーっていう想像もつかない人種がいるんだぜ？

231 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 13:34:15 ID:flpIW5AC

でもカネなんかタダの紙なのに家族だったら恨みでもない限り貸してあげたら？
それで家族の絆がまともになるんだったら安いもんだろ。

232 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 13:41:54 ID:???

>>231
幸せな家庭環境に育ったことを感謝しようぜ！

そんな奇麗事が通用する世の中ばかりじゃないからby法律職

233 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 13:50:00 ID:1TkRI19R

>>231
恨みがあるんだろ。

234 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 15:40:21 ID:XHjFLZEt

>>231
まともな親なら、子供にせびったりしません。

お金を貸して絆がまともになるはずがありません。
イジメられっ子が友達にお金を貸して、友情が深まったケースはありますか？
親という逆らえない立場を利用して、子供にお金を奪うのはフェアではないです。

私も家族にお金を貸しましたが、かえって絆は壊れました。
大事な人だからこそ、お金の貸し借りはやってはいけないのです。
ましてお金のない人にお金は貸してはいけません。

この場合は、ご両親は子供に頼らなくても解決できる方法はあります。
家を売り払い、ボロアパートの安いところに住み、専門家と任意整理をを進めるのが得策ですよ。

235 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 17:45:43 ID:???

>>234
親とイジメられっ子を同列に語る事が既におかしい。

219も>>226あたりでＤＱＮ臭が漂うようになったな。

236 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 18:19:20 ID:???

>>235
２１９とは何の関係もないのにどうしてムキになるんでしょう？

イジメと同列にされておかしいと思うのはアナタだけ。

せいぜい子供に見捨てられないように性格を直したほうがいいかもよ。
うちの子に限ってと思う人ほど、捨てられる確率は高い。

237 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 18:24:27 ID:???

だからー、幸せな家庭環境に育って周りの同じようなレベルの集団で育った奴と
話が合うわけないだろってお話だよ。

士業やって初めてわかることがある。
自分の育った幸せな環境だけが普通じゃない世界があるってことさ。

238 ：235：2008/07/06(日) 18:48:59 ID:???

>>236

別にムキになってるわけじゃないんだが。そもそも俺は>>231じゃない。
過剰反応されても困るよ>>236、そんなに暗い過去があるの？

>>219（>>176）はこの話の大本だろ、関係あるじゃん。

>>237
そんなに幸せな環境に育ったわけじゃないよ、そこそこ複雑な家庭事情だし。
ただ、親には感謝してる。

239 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 19:02:23 ID:???

>>236
普通に考えて、
＞イジメと同列にされておかしいと思うのはアナタだけ。
アナタの方がおかしいと思うよ。

240 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 19:04:33 ID:???

自演乙w

241 ：235：2008/07/06(日) 19:46:33 ID:???

よほど、鬱屈した人生を送ってきたんだね。

242 ：226：2008/07/06(日) 19:47:42 ID:???

>>235DQNですか?

現在明らかになっている最新情報として
任意整理する、と言っておきながら何も行動を起こしていない。
自宅の売却を不動産屋に頼んだが一般的な戸建ての二倍以上の価格設定。
当然売れる筈は無い。本人曰く「なんで? 儲けをださなきゃ意味無いだろ」
金を借りてる人達となんの話し合いもしていない。

これが一番大事
張本人がギャンブルに嵌っていて、返済するべき金を使っちゃっている事。
結局借金は回り（身内）が何とかしてくれるだろ…と、思ってる。

こちらが金を貸すのは簡単ですが、借金が無くなってもそこはサイマー
又借金を作るのは目に見えてる。
大体こちらの生活を犠牲にしてまで私が負債を背負うのは問題でしょう。

243 ：235：2008/07/06(日) 19:59:02 ID:???

＞これが一番大事
＞張本人がギャンブルに嵌っていて、返済するべき金を使っちゃっている事。
＞結局借金は回り（身内）が何とかしてくれるだろ…と、思ってる。
後だしは卑怯だと思う。

＞大体こちらの生活を犠牲にしてまで私が負債を背負うのは問題でしょう。
そりゃそうだけど、きっちり話をして自己破産の手続きを取らせるとか、
方法はいろいろあるんじゃないの？

一日パチンコやって、遊んでたけど・・・なんて話を聞くと、
親も親なら子も子だなあと思ってしまうよ。
まぁ、私がパチンコ嫌いってのもあるけどね。

244 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 20:17:03 ID:???

ＫＹ警戒注意報発令中！

245 ：235：2008/07/06(日) 20:28:05 ID:???

キミは小学生か。“警戒”に“注意”って・・・

246 ：242：2008/07/06(日) 20:36:23 ID:???

パチンコ? 500円も負けたけどね。貴方がパチンコ嫌いだからといって、
>一日パチンコやって、遊んでたけど・・・なんて話を聞くと、
>親も親なら子も子だなあと思ってしまうよ。
こんなこと書き込むようじゃ貴方がDQNと思われるよ。

＞張本人がギャンブルに嵌っていて、返済するべき金を使っちゃっている事。
＞結局借金は回り（身内）が何とかしてくれるだろ…と、思ってる。
＞後だしは卑怯だと思う。
コレについては、ついさっき発覚した事。
（19:00に私が今後の話を進める為電話したところわかった）
自己破産の手続きに関しては私も弁護士を探してるところです。
ここまでアホだとコチラから動かないと火の粉が降りかかるし…

貴方はとても優しい人なんでしょうね（厭味じゃないよ）
ただ、世の中の汚いところを余り見たことが無いんでしょうね。
>>232

247 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 21:09:07 ID:???

>>246
自分の家庭のことを２ＣＨですべてを最初に書き尽せるわけないし。
よそ様の事情にケチつける無神経さに比べたら242さんは偉いですよ。

248 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 22:02:05 ID:???

>>246
身内にサイマーがいる俺からすれば、
>でもシャブなんかタダの粉なのに家族だったら恨みでもない限り貸してあげたら？
に見える。

249 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 22:09:02 ID:xV0+8l2b

>>246
パチンコやって負けたとか書くって馬鹿でしょ？
そんなもん
親も親なら子も子だなと思われて当然だよ
それにいつまでも実況っていうか報告いれなくていいよ

250 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 22:40:24 ID:???

249に気にせず報告して下さい。

251 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 00:04:48 ID:???

>>249
バカなの？アンタ

252 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 00:10:09 ID:???

>>251
句読点も打てない馬鹿のようです。

253 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 00:22:06 ID:???

>>172だが、俺もパチンコ負けたけど親に貸すよりマシとか言ってるの見て
思ってたより馬鹿な奴だと>226読んで思ったぞ。
蛙の子に間違いないやｗ

254 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 00:34:18 ID:???

サイマーに金を貸すのは自分が浪費するのと同じことです。
それだけでなく、冷たいとか言ってる人は金を貸すことが自分の浪費だけでなく、
当のサイマーをもっと深みに沈めることだなんて考えようともしないんでしょうね。

255 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 00:44:10 ID:???

こいつは冷静な所もあるんだが、親同様に自分がＤＱＮだとは気付いてなさそう。
仮に仕方ない理由で親が借金を頼んでても、コイツ自身がＤＱＮだから絶対に金は貸さないだろう。
まあ今回はそれが良かったんだけどな。

256 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 06:32:31 ID:???

自営が金策に親兄弟子供を巻き込むのはデフォだろ。

257 ：235：2008/07/07(月) 09:31:04 ID:???

>>247　たぶん>>244 >>240 >>236 >>239 >>234と、同一人物なんだろうけど、

＞自分の家庭のことを２ＣＨですべてを最初に書き尽せるわけないし。
＞よそ様の事情にケチつける無神経さに比べたら242さんは偉いですよ。

だったら、２ｃｈに書き込むべきじゃないんじゃないの？
公開した以上、様々な意見が出てくるのは当たり前。
どうもキミはおかしいよ。

258 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 11:49:49 ID:???

>>235
>親とイジメられっ子を同列に語る事が既におかしい。

サイマー親と同列に語るなら月に三万円の小遣いをねだる中学生の子供だな。
自分の子供にそんな小遣いをやるぐらいならその金でパチンコに逝くのは正しい。

259 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 12:04:06 ID:ZK1kR695

>>235
おまえの方が失せろって感じなんだが。

260 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 12:26:49 ID:???

>>256
デフォじゃないよ、アフォだよ。

261 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 14:27:09 ID:???

このスレちょーウケるんだけど
低脳すぎるよ君たち

262 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 19:50:51 ID:???

>>259
顔真っ赤にして書いてる？
親がＤＱＮで苦労して、結局子供もＤＱＮになりましたってかｗ

263 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 20:26:40 ID:ZK1kR695

>>262
誰のことを言ってるのか知らんが？
とりあえずお前が要らないのは確かだな。

264 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 20:37:19 ID:???

俺も法律職の端くれとして一言
サイマーが身内に居るとさ
「こいつに貸すくらいならパチンコでスった方がマシ」
と思うくらい冷徹にならんと巻き込まれるよ

265 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 20:57:44 ID:4y/yk4Al

世の中きびしか

266 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 21:00:50 ID:???

>>263
涙目で書いてるのねｗ

267 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 21:21:41 ID:???

サイマーの離しはむこうでやってくれよ。
スレ違い。

268 ：sage：2008/07/07(月) 21:32:57 ID:62j0OlHC

　私が関わったケースですが、
　１０数年同じ繰り返しで、３年前に自己破産したにも関わらず、
ギャンブル、一般消費者金融以外で借金、借金のお金をもらうため、
親族の前で何度も包丁で「もう死ぬ」と腹部殺傷、目の前で首吊り
結局１億以上（払うほうも払うほうですが）で預貯金もなくなり、
　この連鎖を断つためには、貸さないことしかありません。

　くれぐれもお金を得るためのアピール自殺に騙されませんように！

269 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 21:45:18 ID:???

端くれ如きは黙ってて

270 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 21:56:06 ID:???

>>269の趣旨は
「黙って俺に金を貸せ」なのか
「他人事だけど困ってる人を助けてあげようとしないなんてキーッ!!」
なのかどっちなんだ？

271 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 22:04:05 ID:???

趣旨は力も無いくせに人助けとか夢見てんじゃねーよｗ
わかったか？
端くれ如きは黙ってて

272 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 22:26:13 ID:???

黙らないと何か都合が悪いんだろうか？
イライラしてるのかな？

つ｢にぼし｣

273 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 23:34:11 ID:???

金融板のコピペ

347 ：名無しさん：2008/07/07(月) 21:32:15 0
連帯保証人になっていないのに、親の借金を肩代わりしないとＤＱＮになってしまうのでしょうか？
以下のようなレスが続き、貸さないほうが悪いという流れになりました。
世の中変わってしまったんですねぇ。

231 名前：名無し不動さん投稿日： 2008/07/06(日) 13:34:15 ID:flpIW5AC
でもカネなんかタダの紙なのに家族だったら恨みでもない限り貸してあげたら？
それで家族の絆がまともになるんだったら安いもんだろ。

256 名前：名無し不動さん [sage] 投稿日： 2008/07/07(月) 06:32:31 ID:???
自営が金策に親兄弟子供を巻き込むのはデフォだろ。

住宅ローン返せず、家は取り上げられた
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1202635448/

348 ：名無しさん：2008/07/07(月) 22:05:45 P
助けるにしても破産する金を助けるのがいいと思う。
親子でも、自分の生活を犠牲にしてまで助ける必要はない。

349 ：名無しさん：2008/07/07(月) 22:22:39 0
>>348
ですよね。
あなたがまともな方でよかった。
レスありがとうございました。m(_ _)m

274 ：名無し不動さん：2008/07/08(火) 01:22:37 ID:???

腹部殺傷

さっしょう　―しやう 0 【殺傷】
（名）スル
殺したり傷つけたりすること。
故に腹部殺傷とは、腹部を殺したり傷つけたりする事

腹部を殺す？？？？？？？？？？？

275 ：名無し不動さん：2008/07/08(火) 10:07:18 ID:???

サイマー話　ここまでの展開

>>147　サイマー親父（自営）がパンクしそうだという書き込みでスタート
　　　　　以後、具体的な話の書き込みが始まる。
　　　　　>>148 >>163 >>176等

スレの住人は比較的同情を寄せる

>>219 >>226辺りで経過報告

住人依然同情的

>>226で話題の主（>>147）がＤＱＮ臭を醸し出す。

>>231が貸してあげたら？と言う意見を出す。

>>234が過剰反応。サイマー親といじめっ子同一理論を展開。

>>235が反論、話題の主のＤＱＮ臭を指摘

ここから２３４と思われる人物が妙に絡みだす・・・

話題の主が慌てて後出し情報を披露>>242

しかし、サイマー親父も話題の主もＤＱＮ扱い。

誰かが懸命に同情的なレスを付けるが・・・・　　←今ここ

276 ：名無し不動さん：2008/07/08(火) 15:55:03 ID:???

パチンカスは
ｶｽ以外何者でもない

277 ：名無し不動さん：2008/07/08(火) 18:18:04 ID:???

そうだよな、親がギャンブルにのめり込んで、子供はパチンカス。
見事なカエルの親子。

278 ：名無し不動さん：2008/07/09(水) 23:59:57 ID:???

ギャンブルも借金したり他人に迷惑をかけないならいいんじゃないの？
パチンカスとか何をくだらない事言ってるのかな？
すっかりスレの流れが、面白くない方向に向いてしまったな。

279 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 08:33:25 ID:???

パチンカスは
ｶｽ以外何者でもない

280 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 09:00:49 ID:???

遠い親戚が兄弟の連帯保証人になって、まだローンの残っていた家を無くしてしまった。
ものすごく切なかった。

自分の父もやはり兄弟の連帯保証人になっているから、自宅の名義を母に変えて、将来は限定承認するつ
もりでいる。そうすれば家だけでも取られないですむから。

ショックでかなり凹んだ。

281 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 14:31:08 ID:???

俺は中学の頃、親父が先物で失敗して
楽しい思い出の詰まった家を追い出された。

だからいまだに「投資」という言葉に嫌悪感があって
「ローンより投資だぜ！」とかいう賃貸派の意見には賛同できない。
リスク覚悟でやってるんだろうから否定はしないけど、
自分は損得云々よりも強烈に「自分の家」を持ちたいと考えてる。
もちろん家族に迷惑をかけないようにね。

ﾁﾗ裏ｽﾏｿﾝ

282 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 17:04:48 ID:???

先物は投資じゃなくて投機。
Ｆ１とトラクターくらい違う。

283 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 21:53:38 ID:???

>>281
俺も、そう思う。
投資なんて成功する奴より、失敗する奴の方が多いんだから。
今の時代、堅い人生を送ったものが生き残る。

284 ：名無し不動さん：2008/07/11(金) 16:43:24 ID:???

＞自分の父もやはり兄弟の連帯保証人になっているから、自宅の名義を母に変えて、将来は限定承認するつ
＞もりでいる。そうすれば家だけでも取られないですむから

お父さんが亡くなればお母さんに相続しますよ。

285 ：名無し不動さん：2008/07/11(金) 18:26:36 ID:???

連帯保証人を相続するの？

286 ：280：2008/07/11(金) 19:50:54 ID:???

>>284
だから限定承認をするんだよ。限定承認ってのは相続された分しか責任を負う事がない。
土地と家を母に贈与と言う形で渡し、父の名義の残った物だけが連帯保証の支払の範囲になる。
自分たちの場合は父名義の預金口座くらいか。

こうしておくと、後日連帯保証人で問題が起こった時、父が亡くなっても父の口座の分しか取り
上げられない。生きている場合でも債権者は父の口座しか手を出す事ができない。

ただ、これをすると税金がかかるんだ。配偶者控除を使えば贈与税は何とかなるが、登録免許税
と不動産取得税がそりゃ一杯。限定承認も相続人全員で行わなければならないし。
けど、家をとられる事を考えるとこの方がまだマシ。

限定承認についてはここを見てくれ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%99%90%E5%AE%9A%E6%89%BF%E8%AA%8D

287 ：名無し不動さん：2008/07/11(金) 20:02:52 ID:???

債権債務を相続しても連帯保証人の地位は相続しないね。

288 ：280：2008/07/11(金) 20:09:02 ID:???

けど、これについては相当抵抗と葛藤があったんだ。
どんな理由があっても、夫婦ががんばって建てた家、それを母だけの名義にしてしまうのは父と
しては悲しい物があったと思う。それでも残される物たちに対し勧めてくれた父には心から感謝
している。家族を信頼していなければできない物事だと思う。

連帯保証人って言う制度が無くなればいいと本気で願う。

スレ違いになってきたので名無しに戻ります。

289 ：名無し不動さん：2008/07/11(金) 21:12:17 ID:???

>>288
お父さんが保証人になる際に、その兄弟が公正証書の遺言書を書いてくれたりした？

290 ：280：2008/07/11(金) 21:58:08 ID:???

>>289
特に遺言書なんてなかったと思う。過去にお世話になった親戚だけに連帯保証人を断る事はでき
なかったんだ。

291 ：名無し不動さん：2008/07/11(金) 22:38:37 ID:???

>>290
そっか。ありがとう。

292 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 02:18:54 ID:+LJOHK1D

>>280
つっこみどころ満載だね。
あなたのその作戦は財産隠匿なんですが・・・。
背信的行為があった場合の相続は単純相続ですよ。
しかも、不動産に元々抵当権が設定してあれば抹消する為に残金全額支払う必要がある。
抹消しないで所有権だけ移した場合は限定相続で負債しか残らなければ相続放棄なんだから
抵当権に基いて差押するよね。

連帯保証人なんだから債務が発生すれば返済するのは当たり前、それを返済したくはないが
財産は残したいという自己中心的な考えが通用すると思ってるの？
当事者が制度についてあれこれ言ったって、自分に都合が悪くなったから責任転嫁しているようにしか見えない。

293 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 02:41:07 ID:ugFdFXAF

>>280
いったいどこの国の法律の話ですか？

誰かの受け売りだと思いますが、その人は大うそつきですよ。

294 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 18:29:31 ID:???

よくわからんけど、まだ破産したわけじゃないんだろ？
もし、親戚が破産したらっていう想定での話と違うの？

295 ：名無し不動さん：2008/07/14(月) 12:45:33 ID:???

過去に世話になろうがどうだろうが、親だろうが命の恩人だろうが

連帯保証人だけは絶対になるな。

296 ：名無し不動さん：2008/07/14(月) 17:56:17 ID:n80frB0O

別に連帯だろうと連帯じゃなかろうと金銭の保証人にはならないほうがいいと思うけどね。

297 ：名無し不動さん：2008/07/14(月) 18:00:44 ID:???

現時点で事故になってないなら財産隠匿にはならんよ

298 ：名無し不動さん：2008/07/14(月) 18:32:24 ID:???

うちは兄弟で相互連帯保証してるｏｒｚ

299 ：名無し不動さん：2008/07/14(月) 19:13:49 ID:???

>>298
最悪なパターンだな。どっちに何があっても必ず身内が不幸になるという。

300 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 08:48:58 ID:???

相互担保ってたいていは日米関係のように
強者が弱者から一方的に毟り取るためのもの。

301 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 21:03:28 ID:???

夫婦間で連帯保証人になっちゃってる人は多いんじゃないの？

302 ：名無し不動さん：2008/07/18(金) 08:45:57 ID:???

おおくはねぇだろ。
連帯保証が必要なケースなんて今どきそんなにないぞ。

普通は保証会社が保証する。それができない連中がそんなに
いるとは思えない。・・・・・・・・いやいるかもしれんな（笑）

303 ：名無し不動さん：2008/07/18(金) 09:28:22 ID:???

>>302
夫婦で共有してりゃ、話は同じだけどな。

304 ：名無し不動さん：2008/07/19(土) 11:08:45 ID:Jqpi0iQ9

群馬！群馬！ぐんぎん！ぐんぎん！１０年固定１．７５％まんせー！

305 ：名無し不動さん：2008/07/20(日) 01:21:02 ID:???

群馬（笑）

306 ：名無し不動さん：2008/07/20(日) 11:44:13 ID:???

１．７５％か、・・・俺は保険・手数料等込みで２．５％だｏｒｚ

307 ：名無し不動さん：2008/08/15(金) 02:33:19 ID:TNEoBUd6

↑そうですね。

308 ：名無し不動さん：2008/08/19(火) 00:47:42 ID:J/cxoA8j

↑そのとおり。

309 ：名無し不動さん：2008/08/19(火) 15:48:38 ID:pUNedlFt

借りたら返さないとねぇ

310 ：名無し不動さん：2008/08/19(火) 15:59:57 ID:???

　ローンって和訳すると『借金』だもんなｗ

　住宅ローン組めればエリート様ですか?ｗ

311 ：名無し不動さん：2008/08/19(火) 18:30:36 ID:???

借金も資産のうち。
或いは
借金も甲斐性のうち。

312 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 01:09:55 ID:???

住宅ローンのメリットのひとつとして、良好なクレヒスを作ることができる
というのがある。特に、シティバンク系のダイナースのような、全銀情を
利用しているプレミアムカードを取るときに有効。

プレミアムカードなんて金持ち主義の見栄以外には価値がないと
言われればそのとおりなんだけど、海外出張とかする人にとっては
それこそが結構大切。
特にヨーロッパ系は人種差別が結構酷いので、そういう箔が
あったほうが、何かと良いのだよね。

313 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 15:07:28 ID:???

「私は1億の借金を認められたエリートです。」
って事？
ぷぷ。

314 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 18:38:39 ID:???

借金をしたくても出来ない奴より上でしょ。

315 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 23:06:55 ID:???

ものすごく低レベルのプライドだな。

316 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 23:55:26 ID:???

いやだが、１億もの住宅ローンを組めるくらい年収があるなら、それはうらやましいけどな。
素直に。

１５００万程度のローンも組ませてもらえないほど定収入なんだろ？どうせ。

317 ：312：2008/08/24(日) 00:42:35 ID:???

あー、ちゃうちゃう。
そんな見栄だったら、ベンツの中古買ったほうがコストパフォーマンスいいでしょ。

一応書いたつもりだが、海外に出張などする場合は人種差別が多いのよ。
特にヨーロッパ。ツアーなどでは気づきにくいがね。ツアーメンバーなら直接
不快な目に合わされることはないだろうし、効いたところによるとみんなまとめて
別室送りなどで鈍感な人は気づかないことも多いそうな。
あと、差別で追い出されてもツアー会社のミスということで片付けられたり
というのも聞いたことある。

ただ、自分で宿を確保して、身一つで海外に行くと、そうでもないんよ。
ましてや、バックパッカーと違って、白人が泊まるのと同じようなホテルに泊まるから、
余計にそういうことが多い。それなりのホテルでも、結構あからさまな目に
合うこともあるよ。

そういうときに、プレミアムカードのようなツールがあると、ちったぁマシというわけ。

318 ：名無し不動さん：2008/08/24(日) 09:36:06 ID:???

>>317
ヨーロッパで日本人が差別を受ける？
それは、あんたが嫌われてるだけでしょ。

319 ：名無し不動さん：2008/08/24(日) 09:44:32 ID:???

>317
・会社出入りの代理店で予約し、会社発行のカードを使えば無問題。
　うちは外資石油系だから知名度と信用度はある。クレームもすごいらしい。
・同じ系列の、同じ宿のレベルの高い部屋に複数回泊まるべし。なじみだと融通がきく。

320 ：名無し不動さん：2008/08/24(日) 11:12:22 ID:???

>>319
一つ目の対応は、私には無理だなぁ。うちはそんなにすごい会社じゃないお。
出入りの代理店などやコーポレートカードはあるが、所詮日本企業だから。

二つ目の対応は効果があるね。うちの経営層の人の宿も私のほうで確保してから、
カードのグレードが上がったりしたよ。

ただ、これは私の最初の書き方が悪かったのだが、まぁ、ほかの場所についても
いろいろあるでしょ。何かと。飯を食うときでも買い物するときでも何でもね。
やっぱ海外に行くときは、クレカの箔があるとありがたいケースが多いと思わない？
まぁ、もともと持ってる人は気付きにくいかもしれないが。

321 ：名無し不動さん：2008/08/24(日) 13:36:34 ID:???

>320
わかるよ。マイノリティとしてのアジア人が頼れる
一種の身分保障カードのようなものだからね。

322 ：名無し不動さん：2008/08/24(日) 18:53:28 ID:???

嫌われ者のチョンは大変だな

日本人の振りしてわるさすんなよ

323 ：名無し不動さん：2008/08/24(日) 23:53:40 ID:???

>>321
うぃ。情けない身分保障かもしれないが、まぁ、「クレジット」カードの名は
伊達じゃないということだよね。ゼニ第一主義と叩かれるかもしれないが、
まぁ実際、ドラスティックな白人連中と一緒のところに居るには、連中に
あわせた身分証明も必要なわけで。

>>322
あー、すまん、なんかよー分からんが気分を害したのは申し訳ない。

324 ：名無し不動さん：2008/08/25(月) 12:25:25 ID:???

海外事情に詳しいことの見栄の張り合いは終わりましたか？
しまいには
>あー、すまん、なんかよー分からんが気分を害したのは申し訳ない。
みたいな上から目線。
気がすみましたか？

325 ：名無し不動さん：2008/08/25(月) 12:45:24 ID:???

ドラスティックな白人ってどんなん（笑）

326 ：323：2008/08/25(月) 21:27:50 ID:???

すいません、ドラスティックって言葉使ってみたかっただけなんです。
意味はよくわかりません、中卒なもので・・・。

327 ：名無し不動さん：2008/08/25(月) 22:07:30 ID:???

「劇的」な白人らしい。>323

海外事情に詳しいといわれてもなあ・・・
国内温泉旅行並みの値段で海外に行ける今では
別に珍しいことではないと思うけど。

328 ：名無し不動さん：2008/08/26(火) 15:36:24 ID:???

>>327

＞「劇的」

「ドラスティックスペースビフォーアフター」って事か。

329 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 19:04:40 ID:+HVhfmch

勉強になった

330 ：資産家：2008/08/29(金) 19:29:49 ID:zweQoLsb

住宅ローンを組んでいる人に対してどうこう言うつもりは無いですが、
今だに私は理解できないのだが、何故、二千万とか三千万の借金を
抱えている奴ら（あえて、こういう表現をさせてもらいますが・・・）が、
毎日、ニヘニヘ、ヘラヘラ、していられるのか、こいつらの神経が理解できる
方がいらっしゃるのならば、是非とも御教示いただきたいものです。
こういう「クソ貧乏人」は、笑うな！と言いたい。神経に障るんじゃ！！

331 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 20:29:32 ID:???

です、ますくらいは揃えてから文章書けよ坊や

332 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 03:02:30 ID:???

>>330
そうですね

あなたは４５００万程度なら、現金一括で買える事でしょう。
住宅ローンで家建てた人を、是非馬鹿にして歩き回ると良いでしょうね。

がんばってね。ほんと。

333 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 06:47:42 ID:???

早く宿題終わらせろよ

334 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 23:18:18 ID:eQ19j2IL

↑そうですね。

335 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 23:30:31 ID:zY3oOos7

ローンを抱えているので派手な生活は出来ないが、回転寿司でも喜んでくれる妻と子供を持つ俺は幸せだよ。

336 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 19:18:07 ID:???

住宅ローン抱えてると完済まで沈鬱な顔してなきゃならないのか？www
そんな顔ずーっとしてたら周囲から嫌われるし、仕事もうまくいかなくなるだろ
あと住宅ローン２、３０００万円はサラ金の３、４００万円の借金よりまともだw

337 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 19:22:25 ID:???

>>336
サラ金で３００～４００借りた時点で人生終了だろ。
比較するなら住宅ローンの２０００～３０００万の借金はサラ金の１０～５０万よりまとも。

338 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 19:49:16 ID:ScMpAAkt

↑そうですね。

339 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 20:08:44 ID:???

ゆとり返済期間が終わって相方の実家が火の車。
義父は定年迎えて再雇用70代＆義母パート60代。
建てたのは義弟だが、結婚を機に3年間だけ二人で生活させてくれと
言ってアパート借りて出てったがもう8年ほど経過。
月の返済22万（義理両親が16万義弟が6万）ボーナス時の返済もあるらしい。
義弟は戻ってくる気配無し。子沢山で返済は増やせない。
自分は数年おきに転勤で多分定年近くにならないと地元には帰れない。
借金肩代わりする余裕なし。ちなみに残債は4000万くらい。
おまけに義母はカードローン数百万抱えてる。
こりゃもうだめぽかな…頭まわんなくて笑うしかない。
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ＼ / ＼/ ＼

340 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 21:04:19 ID:???

>>339
悪いのは約束を守らない義弟なんだから
何にも考える必要ないじゃないか。
援助も全く必要ない。

養父母弟全員さっさとアボーンするなら、
養父母のその後の生活の手助け位はしてもいいよって
スタンスが一番いいんじゃね？

341 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 22:36:41 ID:mJwib9uK

↑そうですね。

342 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 22:49:35 ID:???

>>339
そこまでいったらもう債務整理しかないのでは？
選択肢がなさ過ぎて、逆に対応しやすいとも思う。

とにもかくにも、すぐに弁護士にお願いするのが妥当だと思う。
援助するのなら、債務整理の後か、あるいは弁護士費用だね。

早く整理しないと、義理の両親がかわいそうだと思うよ。
奥さんにとっては実の両親だから、まじめに対応しないと、
奥さんの不満が爆発する可能性も高い。

343 ：339：2008/09/04(木) 02:50:43 ID:???

アドバイスどうもありがとうございます。

両親には普通に可愛がってもらっているので、できる範囲で援助はするつもり。
最終的には弁護士さんに相談して整理することになるでしょうが
義弟の嫁さんの実家がごちゃごちゃ言い出しているようで
少し揉めそうなのが気がかりではあります('A`)。
何と言っているのか聞き出したところ、親と家は長子が面倒みるのが当たり前
それを弟に押し付けて好き勝手しているのはけしからん
弟は子沢山でこれから教育費もかかるので、あとは長子が何とかしろと…。
この調子だとまともな話はできそうにないので、義弟の嫁さんの親はスルーしときますｗ。
あとは義弟がこの先どうするのかをはっきりさせて動きます。
義弟が家を建てる際、何も署名捺印はしてないのが不幸中の幸いかな。
こういうこと初めてだし苦手だけど逃げるわけにいかないし何とか頑張ってみます。

344 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 15:17:46 ID:???

本来がんばるのはあなたじゃないから、ほどほどにね。

あんまり話が通じないようなら、俺が出来るのはここまで、
もう勝手にすればいい、援助は一切しない。とブッちぎる覚悟も忘れずに。

345 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 15:34:02 ID:???

>>342も書いているが、援助するなら整理の後か整理の為に必要な費用。
それ以外はドブに捨てるよりひどいことになる。

家族に多重債務者がいて泣かされている人のスレ33
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/debt/1214495291/

あたりが非常に参考になるよ。

346 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 23:26:18 ID:4oAqE4jo

↑そうですね。

347 ：342：2008/09/05(金) 00:11:14 ID:/Ycb3vWy

>>344、>>345は妥当だと思う。

世の中には、善意の人間が少ないが、善意の人間の虎の意を借る人間はものすごく多い。

とにもかくにも頑張れ！

348 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 08:43:29 ID:???

>>347
＞善意の人間の虎の意を借る人間
？？？

349 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 10:37:50 ID:???

正直年老いた親なら力になってあげたいとは思うけど
配偶者の弟家族まではちょっとねえ・・・。
家建てときながら別世帯で生活して、挙げ句の果てに
ローン払えないから助けてくれってどんだけ甘いんだと。

家を残したいのなら、まずは弟は別世帯を解消して同居だな。
子供が小さいのなら祖母がパート辞めて子供の面倒みつつ家事全般をやって
祖父と弟とその嫁の3人で働いて節約しながらローン返済だろう。
祖母のカードローンは自己破産が現実的かな。

家を残さない場合は、年老いた両親に生活費の援助をする程度が妥当か。
弟のワガママを許したのは両親だから、自業自得って気もするが
年寄りに冷たくするのは可哀想だし仕方がなかろう。

他の方々も書いてるが情に流されて安易に援助を決めないほうがいいな。
巻き添えくらって共倒れにならないよう慎重に対処するのがベスト。

350 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 10:41:23 ID:VoI6/9q8

祖母のカードローンって名義は祖父じゃないのか？ｗ

351 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 13:26:29 ID:???

>>349
弟嫁に家のローンは関係ないでしょ。
なぜ同居までして関係ないローンのために弟嫁が働かなければならないの？
だいたい老親を、転勤族だからこれ幸いとばかりに弟に押し付けるのが間違ってる。
弟嫁に働いてローン返せと言うのは、兄嫁も働いて弟嫁と同じ額を出せってことと一緒。
でも兄嫁は家を建てたのは弟だから関係ないと思ってるんでしょ？
それは弟嫁にとっても同じこと。
住んでない家のローンを6万も払ってやってるのに、同居しろだの働けだのって
不公平すぎる。
年老いた両親に援助するんじゃなく、その両親を兄嫁たちが引き取るか
兄は単身赴任にして、兄嫁とその子供は義実家で同居して兄嫁が働いて
両親の生活を援助するのが妥当でしょ。

352 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 13:43:21 ID:???

>>351
当事者っぽい書き込みだしサイマー理論ばりばりだな。(w

もともと義弟が建てた家で、住もうが住むまいが義弟が払うのがあたりまえじゃね？
一定期間外で暮らしたいといって外へでていったんなら尚更同居しなきゃ。
あと弟嫁は義弟の稼ぎで暮らしてるんじゃないのか？
ぐだぐだいうのが嫌なら離婚すりゃいいんでないか？

353 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 13:47:34 ID:???

>>351
そういえばここの家庭の場合長男は義弟だよな？
兄だからとか云々のを持ち出すなら、当然長男が養うべきじゃね？

354 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 13:53:22 ID:???

>>351
夫が建てた家のローンは、嫁には一切関係ないよね。

355 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 14:10:16 ID:???

339が夫なのか妻なのかわかんねのは自分だけ？

>>354
弟嫁はどうするべきだと思う？
夫の収入の一部をローン返済にあてて、その分教育や生活にまわせるお金が減るよね
その補填のためいづれ弟嫁も働かざるを得なくなると思うんだけどさ
夫のローンは一切関係ないと言っても、結果としてローンのために働くことになっちゃわない？

356 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 14:27:58 ID:???

年老いた両親は家を出て弟と入れ替わるの。
老夫婦はアパート借りて住む。
家には弟家族が住んで、全額ローン返済すれば無問題。
元々弟の家なんだし。
兄夫婦は老夫婦の賃貸契約の保証人になってやって
生活の援助をしてやれば解決じゃん。

357 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 14:35:06 ID:???

兄？
義兄でしょ

358 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 15:01:31 ID:???

しかし月22万返済ってどうなのよ？
70代と60代の老人が月に16万返済ってよく出せるよな。
その16万の他に光熱費や食費、雑費などがプラスされてるんだよね。
月の収入がどんくらいかわからんけど、大部分が返済なのではなかろうか。
なら祖母がカードローンで数百万抱えてるのも納得。
月々の補填をカードローンに頼ってたんだろうな。
でももうそれも行き詰まったと。最悪だな。

359 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 16:11:52 ID:???

父母弟全員で破産して出直すのが一番早そうだ

360 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 16:23:48 ID:???

それが一番真っ当だね。

361 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 17:00:27 ID:???

義父の退職金、家の頭金にしてたとしたら(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
老後の生活費の退職金はパーだわ、住むところはないわで悲惨な老後だね

362 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 17:03:58 ID:???

>>355
結婚する時に家のローンを抱えてて、親も同居してるって
わかってて結婚したんだから仕方ないことだよ。
それが嫌なら離婚するしかない。

363 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 17:51:18 ID:???

>>362
そんなことわかりませんよ。どこまで正直に話したのかなんて。
結婚したいがために不利なことは隠していたかもしれないし。
逆に隠していたから、奥さん側からの条件を受け入れて
別居せざるを得なかったということも考えられますから。
仕方ないのひと言で理不尽な我慢を強いるなんてことは
許されることではありません。
弟嫁を金づるとしか思っていないようで大変不快です。

364 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 18:43:36 ID:???

>>363
もしそうならそれを理由に離婚でもすれば？
本当ならしっかり慰謝料請求できるでしょ。調停も有利に運べる。
保証人にでもなってなけりゃ、配偶者じゃなくなればそれでおしまい。
どうせ元夫は破産するしかないから養育費もらえるかどうかはしらないけど。

365 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 18:47:27 ID:???

この弟嫁こそ兄(姉)夫婦を金づるとしか思ってないように感じるんだけど違うの？

366 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 19:03:53 ID:???

金づるも何も、性格の悪い兄嫁はあちこちで弟嫁の悪口書きまくりで
金出して無いじゃない。
他でも見たけど、こんな女にアドバイスするだけ無駄。

367 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 19:40:51 ID:???

家建てたのは弟で、兄は無関係なんだろ？
扶養義務の前にそれをはっきりさせないと。

368 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 19:42:01 ID:???

他ってどこのスレ？

369 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 19:57:51 ID:???

家庭板だったかなぁ？
あんまり意地のわるいクソ女だったから、覚えてる。
弟夫婦は嫁実家の持ってる家に住んでるんだよ。
そりゃ、弟嫁の実家も文句言うでしょって感じだよ。
ここでは、自分の都合の良いことしか書かないババァだけどね。

370 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 21:37:02 ID:???

なんだ、そんな曖昧な記憶じゃ同一人物かどうかもわからないじゃん。

ここのは夫が妻の実家についてｶｷｺしてると思ってたんだけど
自分は解釈間違ってたんだろうか？？

371 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 23:13:36 ID:???

義弟が親と同居すればいいよ。
嫁が反対するなら離婚すればいい話。
しょーがないよ、義弟が家建てるんだもん。

372 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 00:50:54 ID:???

親と弟が自己破産すりゃいい。そして一から出直してもらう。
兄弟、身内だからとむやみに手をさしのべるべきではない。
バカに関わってると、自分ちの平穏な生活まで脅かされるぞ。

373 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 01:38:52 ID:???

>>370
俺も同じ解釈だな
登場人物はカキコ本人（男性）
嫁、嫁の父、嫁の母、嫁の弟
嫁の弟が家を建てたけど住まないで、
ローンの一部を負担してるだけ
多分、弟は当初同居を提案したが、
弟の嫁が同居を拒否してこーなった

374 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 01:59:47 ID:???

家建てた当時は、弟が結婚したらその嫁さんに同居してもらって
ローンをみんなで返そうねっていうのを想定してたんだろうね。

弟嫁は同居を拒否って別に住んで自分の思い通りにしたんだろうけど
そのためにローンが払えなくなり、任意売却できたとしても夫には借金が残る。
その借金を返すのか、夫が自己破産を選ぶのかはわからないけど
どっちにしても結局ツケが回るんだよ。
その影響はこれからお金もかかるようになる子供に出る。
可哀想だねぇ、バカな両親を持ったおかげで苦労する子供たちが。

375 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 02:39:36 ID:???

結局弟の嫁のわがままが原因ってやつか
さっさと離婚すりゃいいのに

376 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 03:20:37 ID:???

>>369
それｷｼﾞｮの住宅ローンスレ。今はもうdat落ちしてる。
兄嫁VS弟嫁の代理戦争になってたよねｗｗｗ。

あれで兄嫁弟嫁の本音を知ることができたんで感謝してる、マジで。
自分のリアル兄嫁弟嫁があのスレと同じかどうかはわかんないが
常人に理解できない行動の裏には、ああいう本音があるんだなと思うと
納得がいったよ。

で、義弟嫁に家のローンは一切関係ないと言うなら、義兄にも一切関係なし。
兄嫁は自分の親兄弟のことなので冷静になれないかもしれないが
そこは相方の義兄が冷静に状況を把握してほしい。
義兄からわざわざウチではこういうことができますという提示は必要なし。
そんなエサくれてやったら親も弟も食らいついてきて、関係ない義兄まで
借金の泥沼に引きずり込まれるからね。
義弟から事情説明に来て、ついてはこういう協力をお願いできないかという
話があったのなら、検討を始めればよい。絶対に即答はしないこと。
今の時点で思うのはこんなとこかな。

377 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 04:50:53 ID:???

例えて言うなら
被害者が加害者に示談を申し出るなんてこと普通ありえないから
まず加害者が謝罪してから示談に入るだろ
それと一緒

378 ：東京スカイツリー大人気で嫉妬爆発！：2008/09/06(土) 08:43:34 ID:???

東京スカイツリーで大躍進の東京東部に嫉妬する人たちがたくさんいますね！

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

379 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 12:48:53 ID:???

5年前、思いっきり値下がりしたマンションの支払いがキツくなり、
任意売却という方法を使いました。

今は賃貸に住んでます。

残りのローンが2500万あったけど、
それを任意売却で売れた1000万で返して、残りのローンが1500万。
そのうち金融公庫が７００万、銀行８００万が残債。

銀行は通常、残債の５％払うだけで済むのだけど、
おいらがねばって５％以下の30万で「債務帳消し」にしてくれたよ。

金融公庫にいたっては何も請求してこない。
まったく借り得。

おいらのデメリットは5年間ローンが組めなかった事だが、
自己破産ではないし、こんなの全然キツくなかった。
先月ブラックリストから消えたし、また家を買おうかなと思ってるけど、まぁ賃貸でもいいやとも思う。

380 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 18:01:42 ID:SfStvrFc

>>379
要するに任意売却しようと競売しようと残債は銀行がサービサーに
売却する。
その時の売却価格は3～5%と言われていて、銀行は損金として決済して
税金の控除をうける。
そしてサービサーはその不良債権の中から回収できそうなものを見つけて
回収する。通常は10%前後の和解が多いけど、元々回収不能な不良債権なので
30万でOKしたと思われる。
だから、住宅ローンだけならわざわざ自己破産しなくてもうまく解決できる場合がある。
とはいえ、生保係の住宅ローンはがんがん給料の差押してくるし、自己破産しようと和解しようと
信用情報上は「ブラック」なのは変わらないのでどっちでも言いと言えばいい。
たまーにあるのが、自己破産しないで請求されないから放置していたら、両親が他界して相続が発生して
相続をして暫くしたら、差押られた悲しいパターン。

381 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 18:57:02 ID:???

>>380
競売って裁判所に公示されるのですよね？
自己破産とそれだけは避けたかったです。
任意売却というのは一応通常の売却になりますからね。

ブラックに載っても新規にクレジットカード作れないくらいで、
生活するうえでは何の問題もなかったです。

とにかく今はかつての住宅ローンの月額（10数万）から比べて、
賃貸とはいえ3分の1近く（5万ちょい）になって楽です。

382 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 20:09:43 ID:n5zQXkTr

アメリカのように現物（自宅）放棄でローンチャラ
ってのが本来の売買システムなのに日本は詐欺に近い

383 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 20:17:04 ID:???

>>382
アメリカもバブル崩壊でそれが出来なくなってるんじゃないの？
最近はプライムローン層までヤバいらしいから、
まだまだ住宅価格が下がるだろうし。
日本と同じような問題出てくると思うよ。

384 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 04:05:49 ID:???

家って「買う時」の適齢期みたいなもんがあると思うようになってきた。
「適齢期」っていうと少し違うか。結婚するときに、勢いで
ゴールまで突き進んじゃうようなパターンがあるじゃない？
そういう若さと言おうか、後先あまり考えない一種の勢いが
ある年齢といおうか。

１０年前に会社辞めて自営になったとき、リスクは取れないので、
家なんか買えないと覚悟はしたが、今になって家買えるように
なったが、すでに５０歳。
老後のことも考えると、今買うのも何だかなぁ、と。

まあ、自分語り、すまん。

385 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 09:41:41 ID:???

>384
それ、あるね。
2003年に買う寸前まで行って辞めたんだが
それ以来、物件を見れば見るほど　あらが見えてきて買えない。
もう資金は溜まり、ローンを組む必要がないというのに・・・。

386 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 05:21:46 ID:???

へ～、>379みたいなこともあるんだね。いいこと聞いた！
そうやって粘り倒してチャラにしてもらえることもあるよって
教えてやろうｗ。

387 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 06:57:45 ID:caPg9Zwk

>>380
親の負債が発覚したら相続放棄すればいいんじゃないの？
無理かな？

388 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 08:40:07 ID:???

それで負債は払う必要なくなるよ。
でも家とか車と貯金は相続できなくなるけど。
借金しかない親ならいいけど不動産を相続するつもり満々でいたら
悲しいってこと。

389 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 08:41:52 ID:???

>>386

自営業の人なら商売がダメになったで済むけど、
リーマンなら、奥さんもパートで働いてて何とかローン返してたのに、
奥さんが体を悪くして働けなくなったとか、
返せないという事を銀行に納得させれる理由が必要だろうね。

390 ：380：2008/09/08(月) 12:15:27 ID:cRWwQ0zn

>>387-388
ちがうよ。
住宅ローンの債務が残っている人が自分の無資力を理由に支払を免れていたが、
両親がなくなってなんらかの資産を相続したとたんに、無資力じゃなくなって
差押られったって事。
住宅ローンの残債の取立てはゆるいが、最短5年、最長10年の間ずーっと無資力とは
限らないので、自己破産するほうが無難だよって話。

>>389
実は債務者に提出するのは紙切れ一枚。
生活状況表に年収とか使い道をちょこちょこっと記入するだけ。
まぁそれを債権者が額面通り信じているかはわからないけど。

391 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 14:07:29 ID:???

>>390
住宅ローンの残債の3～5%をサービサーに払った。
その時点で決着し債務はなくなった。

さてそれから親が死んで資産相続しても、
その資産は取られないんじゃないのかな？

392 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 14:11:12 ID:???

物件は年収の３～４倍って上の方で書いてあったけど、東京じゃ無理じゃね？
年収800万でも3200万かよ。埼玉でもかなり田舎に行かないと買えないじゃん

393 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 14:41:48 ID:???

>>392
東京で世帯年収800万って底辺じゃね？

394 ：380：2008/09/08(月) 15:05:04 ID:cRWwQ0zn

>>391
サービサーに支払ってちゃんと「和解」すればね。
ただ、サービサーと和解しないで「払えない」でのらりくらりしている人も
たくさんいるから。
それに、サービサーも基本的には全額回収をめざしているから、はなから和解金の提示をするわけじゃない。

395 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 16:53:50 ID:???

>>393
家かうときに世帯年収なんかで考えるのは間違いだろうな。

住宅ローンは１人で組め。１馬力でローンも衣食も全てまかなえる人だけが
住宅ローン組んでも安心だろうな。

396 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 07:43:35 ID:BDsA/dtm

>>395
まぁ嫁の収入組み入れちゃだめとは言わないけど、もうちょっとシビアに考えた方がいいよね。
出産、育児で収入が下がることが一時的とは限らないからね。
一度やめたらそのままって事もあるわけだし

397 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 09:40:23 ID:???

うちの嫁は出産後病気で働けなくなった。
嫁をアテにするのはギャンブルだね。

398 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 18:47:34 ID:6sVJb4ST

公正証書でも作ってない限り裁判なしでいきなり差し押さえはあり得ない
相続した不動産に自分の住民票移すなんてアホ極まりないことをしない限りめったに債権者に把握されない

399 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 19:41:47 ID:???

>>398はアンカーが付けられるようになってから出直せ。

400 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 19:50:49 ID:6sVJb4ST

>>399はキモチビハゲの３５歳童貞で年収２３０マンの中卒貧困労働者、ネカフェで２ｃｈあらさがしとオネヌーが人生唯一の楽しみ

こんなんで良いですか？

401 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 20:21:17 ID:???

>>400
唯一といいながら２つある時点で駄目。
日本語を勉強し直してから出直せ。

402 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 20:32:04 ID:???

ｗ

403 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 20:56:51 ID:???

>>398
たぶん、私に言いたいんだよね？
マジレスすると。
1、誰も債務名義なしで差押られるとは言っていない。
債務が存在するとこは確かなんだから法廷で争いようがない、粛々と法に則って手続きするだけ。2、あなたは債権回収の仕事がたまに住民票とって催促するだけだと思ってたの？
戸籍や名寄せなんていう市役所でできる簡単な調査をしないと思っていたの？
戸籍で両親の年齢や家族構成がわかれば相続についてのめどがたつし、名寄せで不動産は簡単にわかる。
仮に相続が発生しているのに名義変更していないで逃れようとしても、債権者が債務者を破産申立をして、未登記の不動産をあぶりだしせばいい。
まぁだから心配なら自己破産しなさいって事ですよ。
債務名義をあらかじめとって時効ギリギリ10年未満で債務者を破産させて退職金予定金から削り取るえげつないこともできるんだよ？

404 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 20:58:43 ID:???

キミの非論理的な煽りには飽き飽きだ。
あと、僕はあくまで戸建派だからね。でもキミみたいなキチガイと一緒にされるのは非常に不愉快だ。

声をあげないと1人だと思われますよー

405 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 21:29:58 ID:6sVJb4ST

>>403
これはまた失礼しました。そこまで御知りの方にちゃちゃ入れて。
アンカー、日本語勉強してきます。

406 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 22:54:59 ID:???

債務があるうちに親の家を相続なんてしたら、
その家を取られるよね。

407 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 01:44:48 ID:???

二世代で払う気がありゃいいんじゃね？

408 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 09:10:44 ID:???

妄想ばかりだな

409 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 10:13:19 ID:HSuKkXaG

>>403
相続したら仮処分命令出るまでにサクッと売っちゃえば？

410 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 12:10:54 ID:iryuspdw

売ったら売ったで金があるだろ・・・
その金はどうするんだ？捨てるのか？

411 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 13:10:54 ID:???

>>410
売ってその金でローンを返して終わりならいいけど、
値下がりした物件なら、
ローン総額より下まわる金額でしか売れないから、
残債が発生するよね。
それをどうするかが問題。

412 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 13:28:56 ID:272Pzxkm

>>411
ちゃんと流れを読もうぜ。
相続財産の話でしょう？
ちなみに基本的には住宅ローンは全額返済しないと担保物件は売れない。
売値とローン残高に差額があるならその分を用意することになる。
6ヶ月滞納して回収部門に移って初めてとりあえず担保物件を処分する任意売却が可能になる。

413 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 14:37:33 ID:HSuKkXaG

>>410
不動産は簡単に差し押さえられるけど預金は家族名義にしておいたらそう簡単には差し押さえられない。

414 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 03:41:20 ID:sAJu1WhC

>>369
それそれ私もそのスレ見てたわｗ
>>351のレス見てデジャブーかと思った

415 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 09:20:16 ID:???

そんな話は世の中に掃いて捨てるほどあるというのに・・・

416 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 09:35:27 ID:???

>>415
金額同じですよ、頭の悪い義理姉さん。
関係ない義理の妹だけに文句書いてる人って、そうそういないですよ。

417 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 09:59:23 ID:???

人間は信じたいものを信じる。典型的な例だね、>>416は。

＞頭の悪い義理姉さん。
アホか、俺はどっちの肩も持ってないわ。ただ同一人物だのなんだのってのが馬鹿馬鹿しいだけ。

418 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 12:10:45 ID:???

おばさんって視野狭いし頭固いからねえ。
もう一度決めつけたら、何があろうと絶対考えを曲げないｗ。
ほっといてやれ。

419 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 12:34:54 ID:???

あの後どうなったんだろうね。顛末が知りたい。
きっとリアルでもぐちゃぐちゃにしたんだろうけど。

でも当人の義姉は言いたいこと書き散らして消えたけど
その後義姉と義妹の立場の人が代理戦争始めちゃって
荒れちゃったもんな。
特に義妹の立場の人達が怖かったですーｗ。

420 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 13:04:55 ID:???

義姉がなりすましで書いてただけじゃないの？
あんなすごい人、びっくりだったよ。

421 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 16:20:00 ID:???

上手いこと立ち回って長男の嫁だけど親は弟に押し付けて
そこそこ自分らは金持ってそうだったから義妹側がムカついたんだろうな。

422 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 16:21:23 ID:???

他板のﾁﾗ裏話はよそでやれよ

423 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 16:33:48 ID:???

代理戦争はお互いの本音が良く出てた。
たぶん義妹の考えもあそこの書き込みと
一緒なんじゃないかしらねぇ。
あれ見て兄嫁は金出すの止めたと思うわ。
結局捨て金になっちゃうもん。
もったいないよ。

424 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 16:42:11 ID:???

おばさんたち、スレ違いだからどっかいってくれないか。

425 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 17:50:28 ID:???

　　　〃∩ ∧＿∧
　　　⊂⌒（　・ω・）　　はいはい移動移動
　　　　｀ヽ_っ⌒/⌒ｃ
　　　　　　　 ⌒ ⌒

426 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 20:07:02 ID:???

自分は兄がローン払えなくなりそうだって時、兄嫁の親から
自分が相続する予定の土地を担保に金借りてくれないかって言われた。
宅地にして売ることもできるだろうとかさ。
自分は一人っ子で父は他界して今は母だけ。葬儀に来て駐車場や倉庫にしてる
土地があることを知ったので、そういう案が浮かんだらしい。
もちろんきっぱり断った。
親の娘を心配する気持ちはわかるが、こっちは知ったこっちゃない。
電話だったけど、想定外の内容につい笑っちゃって険悪な雰囲気になったな。
その後、葬式でその親に会う機会があったが、とにかく視線が痛かった。

427 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 20:46:04 ID:???

>>426
一人っ子なのに兄がいる？？？？？？

428 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 21:12:46 ID:???

一人っ子の兄嫁？？
親の娘を心配する気持ち？？？句読点はどこよｗ
親の、娘を心配する気持ちはわかるが
親の娘を、心配する気持ちはわかるが

兄嫁の使い方を間違っていて、嫁の兄さんだとしても
「親の娘を心配する気持ちはわかるが」の意味分からんな。
句読点がどっちだとしても通じねえｗ

429 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 21:24:21 ID:???

俺も文章読んで意味が全然分からんかったｗ
意味の分かる日本語も書けんのか

430 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 23:04:15 ID:jwPN/4//

友人のところに久々に電話したら、別居中だった。
平成5年に埼玉のＫ市に3000万でマンション購入。新築祝いで遊びに行ったらひどい安普請で
床はカーペットでドアはハニカム構造のボール紙ｗ
「やっちゃったなｗ」だったが、さすがに言えず。その後年賀状のやりとりぐらいになったが
久々に電話したら嫁だけで本人でず・・・転職が・・・とか。
本人実家に帰ってるらしいが、嫁と子供二人もマンションにはいない模様。
たぶんマンションは現在1000万を切ってるはず・・・・嫁は看護師なんでこまらないだろうが
なんか悲惨だな。元の鞘にもどらんのかな・・・・

431 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 23:11:07 ID:???

>>430
このスレに関係あるの？
別居はマンションが原因なの？
その文から読み取ると、まったく関係なさそうだけど。

432 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 23:43:37 ID:???

例の義姉がなりすましていろんな話作ってるとしかｗｗｗ

433 ：名無し不動さん：2008/09/12(金) 00:07:13 ID:???

430はなんだか嬉しそうだな。

434 ：名無し不動さん：2008/09/12(金) 02:00:13 ID:???

友人のところに久々に電話したら、”現在使われていません・・・”
友人の母親はガンで他界しており、父親も病気になって会社をクビになっていたそうだ。
住宅ローンも払えなくなってマンションは差し押さえにあって追い出されたみたい。
友人はどこに行ったのかは知らない・・・ひょっとしたら公園で生活でもしてるのか・・・

435 ：名無し不動さん：2008/09/13(土) 18:22:41 ID:???

昔と違って今は、マンキツとか、健康センターとか、低価格で雨風をしのげる場所が色々あるから、そういう所じゃね？

436 ：名無し不動さん：2008/09/14(日) 21:23:35 ID:???

今時公園で生活ってあほか。

437 ：434：2008/09/15(月) 02:23:30 ID:???

友人の名前はタ○ラ君ですw

438 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 20:28:26 ID:dzkQBLdu

↑そうですね。

439 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 00:42:29 ID:CcsXvmZU

こんばんわ。
年間20万件を超える『自己破産』とやらを
すると無条件に家を取り上げられるのですかね？！
こりゃ宝くじの2等以上が当たらんとさ、
お家は買うのは冒険だね。

440 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 00:50:01 ID:omHX2a2k

まぁなんだな
住宅ローン程度払えない香具師は
賃貸でも滞納するレベルって事だろう？
住宅ローンのせいにすんなよﾊｹﾞ

441 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 00:54:37 ID:dmbnfd4H

↑そうですね。

442 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 02:16:56 ID:RP/INykU

>>440
賃貸だと滞納するまでに収入にあった物件に引っ越せる可能性がある
公営住宅で再起を図るということもありうる
ローン破綻は給与差し押さえ→肩たたき退職→一家離散→自殺→来世ではゴキブリ

443 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 12:29:22 ID:???

>>442
もう少し勉強しましょう。さようなら。

444 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 13:41:12 ID:RP/INykU

ごきげんよう

445 ：名無し不動さん：2008/09/17(水) 00:44:04 ID:5fffHYWf

えっと、ローンを一月滞納すると二月、三月、
やがては半年、一年とズルズル行ってしまいますかね？

長期滞納からの全額返済で挽回されたと言うのは極稀な例ですかね？

446 ：名無し不動さん：2008/09/17(水) 07:50:40 ID:???

>>445

つ宝くじ

447 ：名無し不動さん：2008/09/17(水) 08:30:34 ID:gdTFH+9A

>>445
稀です。
なぜなら滞納半年で回収部門に回されます。
回収部門の人間は回収することしか考えていません。
延命して家を守るために案を提示するなんて事はないのです。
この場合、全額返済は全額返済でも滞納額の全額返済ではなく、住宅ローンの全額返済を迫られます。
できますか？

448 ：445：2008/09/18(木) 00:31:51 ID:???

>446,447回答ありがとう。
宝くじの2等以上が当たったらさ、お家買います。

449 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 01:56:10 ID:Pg+0DLyq

↑そうですね。

450 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 02:02:12 ID:SPfASE+V

家賃延滞したらローンよりたちわるくね？
売却可能な資産なしに毎月家賃が溜まっていくんやで？
引っ越し費用もねーんだろ？あ？結果、延滞→強制退去→ネカフェのフロー

って事はやっぱり住宅ローン程度払えない香具師は家賃でも無理だわいな！ﾊｹﾞ

ネカフェに住んどけ！

451 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 07:19:49 ID:???

焦っているんだね。

うちは会社負担。
このまま定年までいけば家2軒分は浮く計算になるし、
もし今自分で払い始めても30年以上はもつ。

452 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 08:37:21 ID:a6dP1isU

ローン破綻は家とられたうえに借金だけが残る
たいてい担保割れしてるから

453 ：445：2008/09/18(木) 23:36:49 ID:B/TH8CWR

んで、実際にはさ、一年間にどれだけの物件が取り上げられているのですかね？
自己破産約20万件＝ボッシュートと考えればよろしいですかね？
買うかもしれない時の知識として教えて下さい、お願いします。

454 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 14:20:32 ID:???

>>453
司法統計

455 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 01:40:35 ID:vQCkCLQs

↑そうですね。

456 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 07:14:29 ID:???

地方都市在住だが、BITで見た地元の物件の中に
　入居開始から１年も経っていない新築マンションが有った
１回もローン返済していないんじゃないかと思ったよ。

457 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 12:40:02 ID:???

買ったけど交通事故で下半身付随とか、そういうので支払能力なくなる人はいるね。
かわいそうだけど。

買った後、建てた後って、事故や病気などなりやすいみたいだから気をつけないとな。

458 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 15:08:31 ID:ua8idc2D

なんでおまえら、家欲しいの？
意味分からん

459 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 15:14:43 ID:???

人生の半分、定年後はほとんどいる場所じゃん
家以外に大きなもので何がほしいの？
ただ金だけ貯めるだけ？
意味わからん？

460 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 19:22:46 ID:???

>>459
女房怖くて俺は年に24時間も家にいないんだけどそれでもローンは払い続けるべきか？

461 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 18:59:26 ID:???

>>460
離婚しろ

話はそれからだ。

462 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 23:09:18 ID:kX14KO0R

んと、大体さ、一年間に何件の物件が
取り上げられているのですかね？！

463 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 01:24:20 ID:???

勘だけど500件ぐらいじゃね？

464 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 00:31:07 ID:idTdh+wZ

↑そうですね。

465 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 14:16:06 ID:???

>>463
住宅金融公庫の代位弁済は年間2万件くらい。
それ以外にも払えなくなって家を売る羽目になった人、自殺する羽目になった人は同程度くらいかな。

一般の銀行やノンバンクだけから借りてる人もいるだろうから、年間10万軒はくだらないとおもわれ。

466 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 22:58:10 ID:5E4OiiaL

↑そうですね。

467 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 04:24:17 ID:XwpvOPJd

↑そのとおり。

468 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 07:12:17 ID:2ZDj8My+

結婚するな。親離れしろ。貯金しろ！

そういえば家なんか買える。

469 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 11:53:42 ID:CjLEvlQj

>>468
何を矛盾した事を…と思ったら、そっか、ここは賃貸不動産板か。

470 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 13:29:07 ID:cC0wT8CF

↑そうですね。

471 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 14:12:29 ID:dS3PLCp4

↑そのとおり。

472 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 00:17:20 ID:jXXCgfiF

↑定説です。

473 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 01:33:09 ID:???

欲しい家を買うな。
多少みすぼらしかったり通勤に不便であっても、余裕を持って買える家を買え。
持ち家は、目的ではない。手段なんだ。

転びそうなとき支えてくれる親がいるなら背伸びしてもいいが
支えがないなら。背伸びはするな。

年収の５倍以上の無理な借金をして、大きなハプニングなく、がんばって返済中の人の話を聞いて安心して真似をするな。
ロシアンルーレットで死ななかった人がいたからって、ロシアンルーレットが安全なわけじゃないだろ？

474 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 07:55:46 ID:???

>>473
名言だし、とても良いたとえだと思う。
でも、わからない人は、その発言のよさをわからないんだよ。
自分もそうだったから本当にそう思う。

475 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 14:10:40 ID:???

>>473

ロシアンルーレットで、１０人に５人死んだと聞いた場合と
１００００人に１人しか死んでませんと聞いた場合だったら、まぁ遣っちまう奴もいるわな。

６／１のロシアンルーレットと住宅ローンはなんかたとえにはほど遠い気がする。言いたい
事は分かる。

だがしかし、欲しい家を買わずに余裕の奴が周りに２人いるが、もうずっと後悔してるよ？？
建てなきゃよかった。もっとここはかけるべきだっった、と。

人生どちらがいいかは、主観の相違じゃないかなぁ。

476 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 23:02:55 ID:MmYQbAp9

かつては拳銃１０丁に１発しか入ってなかったが
今や１丁に３発入ってる

477 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 01:59:34 ID:5eTceK+Z

>>475

建てとけばよかったという二人に今現在の意見を聞いてみろ。
こんだけ不動産で先安感が出てるんだから、
建てなくてよかったと思っているはずだ。

478 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 05:14:55 ID:???

うちは親援助でキャッシュで買ったけどローンってどんな気持ちなんだろな・・・
一度しかない人生で借金しなくてもいいなんて運がよかったなあ
毎月貯金は増えるし親の年金も年５００あるし運がいいとしかいいようがない
自慢スマンｗ

479 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 08:45:05 ID:7VxW4bK4

>>475
あと、一度ゲームを開始したら途中で抜けられない、
あるいは大きなペナルティを払って退場というルールを忘れてはいけないと思う。

480 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 10:13:40 ID:???

35年ローンって現実にいるの？
いくら繰り上げしてたって、返し終わる頃にはまた建て替えだよ
一生ローンに追われる人ってもうマゾとしか

481 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 14:55:58 ID:xBogRlT4

>>480
んなあこたあない。
俺、昨年10月～の35年ローンだが、ガンガン繰り上げして現在残29年1か月。
あと、７年くらいで全額払いきるつもり。

・・・・・・・・・・・・・稼いでも稼いでもローン返済だけどなｏｒｚ

482 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 15:04:40 ID:???

>>480
俺は自営業だから40年ﾛｰﾝだよ
繰上げは軽減だけ、40年間保険に入らせてもらうつもりだ

483 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 21:07:06 ID:???

家は買うもんじゃない、建てるもんだ。

マンションは借りるもんだろ。区分所有じゃ老朽化しても建て直しもできない。
戸建てでも建売は安普請だしな。

484 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 23:42:04 ID:???

えー…よく新聞の夕刊に"○○県地方裁判所競売物件"と言う
広告を見かけますがね、このスレのタイトルに該当する没収物件ですよね。
地目の欄には住宅やら田やら畑やら林やら色々有りますわ。
チビチビだかミニミニだかの汚い印刷の新聞折込チラシの中古物件は
自ずから売却した物ですよね。
こりゃ年末ジャンボ宝くじに期待するしかないかな…

485 ：名無し不動さん：2008/10/03(金) 01:01:01 ID:GxBZ7KiP

雨の日に外に出て突っ立ってると、
雨と一緒にいい物件が降ってくるかもしれないよ。

486 ：名無し不動さん：2008/10/03(金) 03:03:03 ID:???

>>481
業者なら必ず言うセリフだな。

487 ：名無し不動さん：2008/10/03(金) 09:51:19 ID:krKlQEgd

>>485
ローン払いきれなくなった香具師が上から降ってきたらどうするんだ？

488 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 00:55:26 ID:AbVPnO0Y

>>487
とりあえずまぁ、安物だが茶でも出すよ。

489 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 16:19:06 ID:vkGO+EC0

↑そうですね。

490 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 18:16:49 ID:S1x93Faj

↑そのとおり。

491 ：名無し不動さん：2008/10/11(土) 00:43:24 ID:y4SrM17l

age

492 ：名無し不動さん：2008/10/11(土) 16:30:39 ID:EDhKZlJ7

詐欺師が建てて　馬鹿が買い　エリートが儲ける　住宅ローン

493 ：名無し不動さん：2008/10/11(土) 20:14:20 ID:UB64UJOj

年間に２０万人もの奴が自己破産してるってことは
５０年＝１０００万人

国民の１０人に１人が借金を踏み倒したクズ
マジメな人が節制して倹約しながら必死になって
借金を返済してる金利の１割がクズが払うべきものだったということ。

自己破産なんて制度を無くせ
軍艦島を改装して住まわせて強制労働でもさせろ

494 ：ろーん：2008/10/11(土) 20:19:58 ID:???

サブプライムローンは、返済不能になれば、どんなに担保になっている不動産価格が下がってオーバーローンになっても
家を手放せば借金0という奴。つまり破産しない。
しかし日本の住宅ローンはほとんど、担保になっている自宅を売却してもローン完済されないと
残債が残るローン。家なしでローンだけ残るという厳しい条件のもの。
これから日本経済が恐慌状態になるのは必至だが、
日本の住宅ローン問題は、アメリカより悲惨な結果をもたらすだろう。

495 ：名無し不動さん：2008/10/11(土) 20:33:01 ID:???

夕方のニュースで、不良化した債権を銀行が債権回収行
業者に二束三文で売る場合が多いってのをやっていた。
あとは、その業者に二束三文+αの金を払ってめでたく解
決する場合もあるとか。
番組でやっていた例では1000万円の残債が10万円払って
解決していた。
業界人の話としては、銀行から債権業者に渡るときに、1億
が10円になる例もあったとか。

素人がテレビ番組を思い出しながら書いているので、間違
いがあったらごめんね。

496 ：名無し不動さん：2008/10/11(土) 20:39:29 ID:UB64UJOj

>>494
破産しないから何なのよｗ
そんな夢みたいな制度は返さない奴の天国ってことでしょ
マジメに払う人にそのコゲついた分が上乗せされている

497 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/10/12(日) 08:16:53 ID:D0jjMruu

図太く生きれば、借金なんかどうにでもなるよ。
真面目な人ほど、もう死ぬしかない、と思いつめる。

498 ：名無し不動さん：2008/10/12(日) 17:08:44 ID:???

ま

借金が返せないごときで死ぬなんていってるやつは、最初から借金しない方がいい。
どんだけ安心プランでくんでても、事故して下半身不随であぼんなんてよくある

ちょっとした風邪こじらせて、２週間病欠して１月分のローンはらえず、なし崩しに
あぼーんとか

神経図太くないと、家なんて買ったらだめですぜ

いざとなったら、今の仕事＋バイトでも何でもすりゃいいだろよ。死ぬくらいなら何でも
やりゃんじゃね？

499 ：名無し不動さん：2008/10/12(日) 18:10:13 ID:???

>>494
別に破産すりゃいいだろうよ。破産しようがしまいが、大したことはできないし、安い賃貸に住むしかない。

500 ：名無し不動さん：2008/10/12(日) 21:48:56 ID:gqSQ8Vl9

安アパートに一生住んで残債返済できるだけの収入あったらそう簡単に免責おりないんぢゃない？

501 ：名無し不動さん：2008/10/13(月) 01:41:05 ID:???

そもそもそういう人は滞納しない

502 ：名無し不動さん：2008/10/13(月) 17:13:44 ID:???

>>499
破産すれば家だけでなく、全資産を失うよ。
家族のために入っている保険も解約、子供の教育のための積立金も解約、
なけなしの預貯金も解約、自動車も価値があるなら管財人が売却、手元
にある高価な物品も売却。手元に残せるのは生活費程度。
君が会社員なら、退職金の何分の１か相当額を用意できないと破産もで
きないしね。
一時的な楽しみのために、すべて吐き出して、どーすんの、その先の暮
らし。

503 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 00:34:25 ID:CCamyzfm

↑そうですね。

504 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 07:18:16 ID:???

不動産差し押さえで、競売物件も任意売却のも増えて
きてるんですかねえ？　
それとも、まだまだこれから？
　
いずれにしても、ローン借金だけ残るか自己破産かの
選択ってのは悲しいでしょう。
　

505 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 12:42:19 ID:PhXZsbco

ローン借金だけ残るか自己破産かの選択

当たり前の選択肢でしょ。
頭金が少ない新築購入なら、ず～っとオーバーローンになってるよ。

なんで、そこまで甘やかすのか分からん。

506 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 04:27:47 ID:???

>>504
郊外や田舎の工場とか作業所とか任売で売れないものは出てる。
都市部の住宅はまだこれから、任売で売れなくなってからが本番だろう。
家に執着する人は今はもうほとんどいないよ。
相場よりでかい残債があったら希望もないわけで。

507 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 08:56:37 ID:???

あるけど気にしない。
死ぬ訳じゃあるまいし。弱気なやつはもうひきこもってろよ

508 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 20:18:02 ID:nK0hgNt/

↑そうですね。

509 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 15:36:24 ID:???

新築物件を30～40年ローンで無理すると悲惨な事になるよ。
これからは労働条件が悪くなるぞ！、倒産・失業・リストラは避けられない。
古くても狭くてもいいから現金で買うかローンの額を少ない額で短い期間で返す方がいいよ。
ただ立地の良い物件を選んだ方が後々の事を考えると得。
それ以外は賃貸しで住んで少しずつ貯金した方が得、車無しで生活出来る場所がいい。
田舎は避けた方がいいよ、ろくな仕事が無い。

510 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 15:54:49 ID:???

最近は住宅ローンも貸し渋りだ
貧乏人ども　安心しろ　お前らに金は貸さん
新築戸建契約して、ローン融資不可になるまでの
せいぜい数週間いい夢見ろよ　あばよ

511 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 17:13:27 ID:???

昨日の夕刊は東京と千葉の競売情報だけで
1ページ埋まっていたのにはワラタ。
いつもなら半分程度なのに。

512 ：名無し不動さん：2008/10/18(土) 04:33:01 ID:???

>>511
そうなんだ。
まだ、経済悪化は始まったばかりだよね。
うーん。

513 ：名無し不動さん：2008/10/21(火) 02:19:47 ID:jZj8xxyX

↑そうですね。

514 ：名無し不動さん：2008/10/23(木) 18:20:08 ID:nlAqaIbH

↑そのとおり。

515 ：名無し不動さん：2008/10/23(木) 18:23:52 ID:lSVfQNpw

↑よくいった

516 ：名無し不動さん：2008/10/25(土) 00:05:24 ID:Ror8h9xr

↑そうですね。

517 ：名無し不動さん：2008/10/25(土) 01:47:55 ID:???

国の策略はまった国民の一人ですが、ローン漬けにされた私は
安い賃金でこき使われて老後が心配。
目先の住宅ローン減税に惑わされないように長期ローンは組まない事。

518 ：名無し不動さん：2008/10/25(土) 07:57:06 ID:???

そういえば昔は、「景気対策=庶民に家を買わせる」だったな。

519 ：名無し不動さん：2008/10/25(土) 14:04:02 ID:RYOIvLFb

テレビでやってましたが、ゆとりローンの金利上昇時期にあたるから
競売が増えてるんじゃないですかね。
中古でよければいい物件が増えるかもしれませんね。

520 ：名無し不動さん：2008/10/27(月) 20:45:22 ID:q9dcolho

建売の安普請は致命的
10年以上たった中古は価値なし

521 ：名無し不動さん：2008/10/27(月) 21:17:05 ID:ejCa5cIM

俺は３年前、結婚を考えてる彼女がいたが
貯金２００万を頭金にして２千万借りて一戸建てをローンで買うか
貯金２００万で自分一人が住む中古１Ｒを買うか
大いに悩んだが選んだのは後者。結局分かれた
自分ひとり食ってくのがやっとだったんだ、、、

522 ：名無し不動さん：2008/10/28(火) 00:02:26 ID:ZrCGIl7T

>>521

悲しい体験だね。
俺も稼ぎが少ないとき、女と別れた経験があるよ。

>貯金２００万を頭金にして２千万借りて一戸建てをローンで買うか

でも、このくらいなら、
「俺に任せろ」という男気が欲しかった。
もちろん、今の雇用情勢でこれが言い難いのはよくわかる。

でも、１Ｒを買うぐらいなら、
二人で暮らせる程度の賃貸で良かったのでは。

523 ：名無し不動さん：2008/10/28(火) 07:24:07 ID:???

>>521はどこかで見かけたコピペの短縮版？

524 ：名無し不動さん：2008/10/28(火) 19:20:40 ID:???

っていうか2200万で買える戸建なんて買わないほうがいいだろ。

525 ：名無し不動さん：2008/10/29(水) 19:10:08 ID:27yOCZzg

↑そうですね。

526 ：名無し不動さん：2008/10/29(水) 19:55:21 ID:fXQz0jDC

とりあげられたのいい家だった？
欠陥スウェーデンハウスみたいのだったら命びろいしたとおもって
あきらめがつくんじゃ内のマジ

＜欠陥住宅たいけんき＆日光市と栃木県が隠す水源汚染／自然破壊ゴルフ場＞
　↑サイトのあどれす　規制かかって　かきこ不能

527 ：名無し不動さん：2008/10/29(水) 20:14:40 ID:???

一体どこに住んでいるんだい

528 ：名無し不動さん：2008/10/29(水) 23:28:22 ID:???

>>475
その人生に対する主観だとか価値観自体を変える必要があるってことなんじゃないの？
時代が変わって、変える必要のある人が大幅に増えたというか。
建ててから後悔するとかじゃなく、最初から理想の家を建てるなんていう選択肢自体がなくて、
それが一般的な社会。
外国でローンに苦しんでる人たちの話してるの聞くと、そんな気がするよ。

529 ：名無し不動さん：2008/11/03(月) 01:11:51 ID:0SwTHdMn

↑そうですね。

530 ：名無し不動さん：2008/11/04(火) 11:23:55 ID:???

旧住宅公庫９８年申し込み分、金利一気に倍増　滞納懸念
http://www.asahi.com/business/update/1103/TKY200811030163.html

531 ：名無し不動さん：2008/11/04(火) 16:23:12 ID:???

10年たってたら普通は繰り上げ返済で半額以下になってるだろうし、
ぜんぜん問題なさそうな気がするが・・・・。

繰り上げ返済してない奴はしらんがｗ

532 ：名無し不動さん：2008/11/05(水) 08:53:52 ID:???

負債が資産を超えなければ債務超過にはならない。
安い家が安全だなんて言ってるヤツは安物買いの銭失いだろ。
安物ってのはどこまで行っても安物。
特にこの時期に安物ってことは10年先は価値なんてゼロでしょ。
今は多少無理しても資産価値があるものを買うべき。
マンションだったらなるべく駅に近いもの。
一戸建てだったらなるべく坪単価が高い土地。

533 ：名無し不動さん：2008/11/05(水) 12:48:54 ID:???

>>532
ただ一つ言えるのは

関東　東京周辺以外の田舎はどこもゴミで負債だけどな。

534 ：名無し不動さん：2008/11/05(水) 23:11:09 ID:rwgARuB7

■YouTube動画

＜頭金ゼロ＞住宅ローン減税のあまいワナ
http://jp.youtube.com/watch?v=KTaemxRWEvk

535 ：名無し不動さん：2008/11/08(土) 17:28:38 ID:d2xqe//D

↑そうですね。

536 ：名無し不動さん：2008/11/13(木) 21:40:41 ID:8wLrvn40

↑そのとおり。

537 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 23:21:19 ID:E9jvMEVC

↑定説です。

538 ：名無し不動さん：2008/11/21(金) 15:41:45 ID:+u1q8Ehi

返済額が減ったり逆に返ってくるケースも　テンプレが非常に参考になります
【初心者未満】過払金返還見習いスレ12社目【歓迎】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/debt/1225513598/

539 ：名無し不動さん：2008/11/21(金) 20:49:11 ID:???

>>538
住宅ローンでそれはない

540 ：名無し不動さん：2008/11/25(火) 16:25:01 ID:???

住宅ローンって、何ヶ月くらい滞納したらアウトなんですか？

541 ：名無し不動さん：2008/11/25(火) 22:19:19 ID:tnrzwc/F

破産する前に手放した方が良いですか？
売るのって大変？

542 ：名無し不動さん：2008/11/26(水) 02:52:32 ID:???

アカ出して売るのは簡単

このご時世だとどうやっても元は取れないまま借金は残るだろうけど

543 ：名無し不動さん：2008/11/26(水) 09:35:48 ID:???

とくダネでゆとりローン破綻やってたな
６４歳で娘と二台でローン組んで破綻した阿呆ワラタ

544 ：名無し不動さん：2008/11/26(水) 19:31:07 ID:eb2EhwHn

>>538
不動産担保ローンなら過払いあるかもね

545 ：名無し不動さん：2008/11/26(水) 19:52:44 ID:???

>>544
それもない
消費者金融で馬鹿みたいな不動産担保ローン組んでるならしらんが。

546 ：名無し不動さん：2008/11/27(木) 17:21:45 ID:Sscjpqh1

あなたのローン契約書に書いてあるから読んでください
期限の利益の喪失

547 ：名無し不動さん：2008/12/02(火) 11:59:43 ID:???

12323

548 ：名無し不動さん：2008/12/16(火) 23:50:03 ID:kqMV3lxC

↑そうですね。

549 ：名無し不動さん：2008/12/18(木) 18:57:48 ID:SYUGF5xo

↑そのとおり。

550 ：名無し不動さん：2008/12/20(土) 17:06:37 ID:fIEXK+7V

↑定説です。

551 ：名無し不動さん：2008/12/29(月) 22:56:30 ID:z5JqhpVU

↑当たり前。

552 ：名無し不動さん：2008/12/30(火) 17:07:36 ID:H2BIi6Aa

↑間違いない。

553 ：名無し不動さん：2008/12/30(火) 20:28:04 ID:???

↑
ゴキブリ御馳走層化チョソ賃太郎です。

554 ：【豚】【1344円】：2009/01/01(木) 04:25:44 ID:CCziWa8k

↑お前がな。

555 ：名無し不動さん：2009/01/02(金) 01:46:26 ID:qpT8rVmM

↑そうですね。

556 ：名無し不動さん：2009/01/03(土) 01:55:47 ID:SrI8Ts8B

↑そのとおり。

557 ：名無し不動さん：2009/01/04(日) 22:58:44 ID:/JZVEi8f

↑定説です。

558 ：名無し不動さん：2009/01/05(月) 00:06:36 ID:BhIXuJkW

おまえ楽しいか？

559 ：名無し不動さん：2009/01/05(月) 15:54:00 ID:???

>>494
> サブプライムローンは、返済不能になれば、どんなに担保になっている不動産価格が下がってオーバーローンになっても
> 家を手放せば借金0という奴。つまり破産しない。

それは「ノンリコースローン」っていうの。

ノンリコとは：
返済出来なくなったりした場合に、担保との引き換えにローン返済が不要になるシステム。
日本国内の銀行には無いシステム。外資系銀行がやってる。金利が高め、事業用に限る、頭金が20％以上と敷居が高い。
アメリカでは一般向けの住宅ローンはノンリコが基本。
ノンリコは銀行側が不動産についてちゃんとした鑑定を行う。そうしないと破綻した際に損をしてしまうから。
逆に借りる人の審査はゆるい。とにかく返せればよいわけだから。

日本の住宅用ローンではリコース。つまり住宅ローンが払えない場合、住宅を売却（取り上げる）して、残債がある場合
その残債が借金として残る。金融機関は貸し付けた全額が返ってくる（返済してくれればの話だが）ので、金融機関にとっては有利な契約。
さらにいえば住宅に価値があろうが無かろうが審査する事もない、とにかく貸せば返してもらえるという契約。
だから借りる人の審査が厳しい。ちゃんと返してもらえないと法的手続きが必要（面倒）だから。

サブプライムローンとは：
サブプライム＝信用度の低い人向けローンのこと。住宅用ローンの審査が通らない低所得者や返済を滞らせた過去がある人向け。
２０００年ごろからアメリカは好景気に恵まれ住宅販売が激化。広い邸宅に豪華な設備が飛ぶように売れた。
同時にとにかく売らんが為の競争も激化。本来ならローンが組めない人たちに対してもローンを組めるようにした商品が「サブプライムローン」と
呼ばれる低信用度向けローン。

10％を超える金利。２０年を超える期間。低信用低担保をおぎなうために担保を証券化。
これらのおかげで世界中に売りまくってお金を集め、それをアメリカ居住の低所得者に貸し付けた。
世界的な低金利時代を背景に金が余るほど集まったため、さらにそれを貸し付けるために住宅販売がさらに盛んになった。
（ようするに不動産バブルになった）
信用収縮の結果バブルがはじけて今日に至る。後には住む場所が無い人と住む人が居ない空き家が残った。

560 ：名無し不動さん：2009/01/11(日) 00:03:25 ID:DORyo/IA

↑そうですね。

561 ：名無し不動さん：2009/01/13(火) 20:13:30 ID:dtal7swS

↑そのとおり。

562 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 12:55:13 ID:qlKU2YtO

↑定説です。

563 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 16:28:25 ID:???

↑ゴキブリ超大好物層化チョソ賃太郎です。

564 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 16:28:36 ID:LGTInFZ8

↑自己紹介乙

565 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 17:26:45 ID:???

ここも監視対象

566 ：名無し不動さん：2009/01/16(金) 00:31:46 ID:smGhTJ+u

↑監視乙

567 ：名無し不動さん：2009/01/16(金) 05:36:40 ID:FaifRiOl

畜生
家返せ

568 ：生活保護月に35万円：2009/01/18(日) 09:54:00 ID:UqBBl0Fp

月３５万もの生活保護を受けながら「金銭的余裕が無い」と万引き繰り返す…２８歳女のあきれた言い訳　
東京地裁★２ 2009/01/18(日)
　初公判が開かれた１月１５日は、皮肉にも被告の２８回目の誕生日だった。本来なら、
家族とともに楽しく過ごすはずだったこの日を台無しにしてしまったのは、他の誰で
もなく被告本人だった。

　スーパーで菓子を万引した上、警察署での取り調べで、他人の名前を利用し、署名し
たとして、窃盗などの罪に問われた女性被告（２８）の初公判が１５日、東京地裁で開
かれた。
　グレーのトレーナーに黒のパンツ姿で法廷に現れた被告は公判中、あふれる涙を抑え
きれない様子で、何度もハンカチで目元をぬぐっていた。被告の子供たちが、勾留（こ
うりゅう）中の母親にあてた手紙が読まれると、激しく肩を震わせむせび泣いた。
　検察側の冒頭陳述などによると、４児の母である被告は昨年９月２４日、弟と一緒に、
東京都足立区の大型スーパーで菓子４９点（販売価格合計７３７９円）を万引したと
いう。

　被告の万引行為は今回が初めてではなかった。平成１３年と１５年にも検挙され、
１８年には母親とともにスーパーで万引をした罪で、懲役１年、執行猶予３年の有罪判決
を受けていた。今回は、その執行猶予中の犯行だった。
(続く)
■ソース(産経新聞)
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/090117/trl0901171224001-n1.htm

569 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 17:56:40 ID:BXQsAM00

↑そうですね。

570 ：名無し不動さん：2009/01/22(木) 12:11:38 ID:???

夜逃げし（ry

571 ：名無し不動さん：2009/01/26(月) 23:45:19 ID:???

ローンはホント業者のうまい手だよな
家賃代わりにローンとかいってるけど
利子高杉
ローンは組まないこと
我慢ガマン

572 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 22:56:51 ID:???

もう世間一般の常識は変わってしまったな…

573 ：名無し不動さん：2009/03/08(日) 08:13:24 ID:???

ローンで買っちゃダメよ

574 ：名無し不動さん：2009/03/16(月) 10:15:35 ID:TCC8nNlc

絶対スレタイ通りの奴がたくさんいるのに書き込まんなぁ。
まぁ書き込んでる場合じゃないんだろうけど。

575 ：名無し不動さん：2009/03/16(月) 15:49:29 ID:???

馬鹿にされんのはわかりきった事なのに進んでカキコするマゾはなかなかいないだろうな

576 ：名無し不動さん：2009/03/18(水) 08:08:49 ID:???

そらそうだ罠。
ここにカキコする環境と時間すら無いだろう。

577 ：名無し不動さん：2009/03/19(木) 22:57:55 ID:???

いません

578 ：名無し不動さん：2009/03/23(月) 15:50:55 ID:???

自己破産したら年金や退職金はどうなるの？
退職金を自分が譲り受けてから、親が自己破産出来る？

住宅ローン返済無理かも
↓
親が退職金貰う
↓
自分の名義に振り込む
↓
親が自己破産
↓
この状況で自己破産出来るのか？
年金は？自分名義に振り込まれた退職金は？
どうなるの？

579 ：名無し不動さん：2009/03/23(月) 15:55:07 ID:???

退職金は年収分位しかないらしい

580 ：名無し不動さん：2009/03/23(月) 19:45:08 ID:???

調べれば簡単にわかるので
親が財産隠しと思われて自己破産できても免責不可とか

うまくいっても
>自分の名義に振り込む
で、贈与税発生。

年金は関係なく受給できる。

581 ：名無し不動さん：2009/03/24(火) 01:17:27 ID:???

>>580
ありがとう・・・
やっぱり厳しいのね

582 ：名無し不動さん：2009/03/25(水) 06:28:54 ID:???

父親がお水に貢いだことにして、現金で金もらえばいーじゃん。
そしたら通帳にも証拠残らないから贈与にならない。

583 ：名無し不動さん：2009/03/25(水) 08:59:08 ID:???

まぁそういうことしても、本気モード税務局は調べ尽くすけどな。
もちろん額にもよるだろうけどよ。

そして見つかりでもすれば、さらに重い税がやってくるという。
専門家にでも相談すれ。

584 ：名無し不動さん：2009/03/29(日) 18:55:09 ID:+p7SRICx

住宅ローンは返済日に引き落としが出来ないと、どうなるのですか？振り込み用紙とかきますか？ちなみにコンビニで支払い可能か？教えて下さい。

585 ：名無し不動さん：2009/03/30(月) 02:19:15 ID:huD1UevV

マルチ乙

586 ：名無し不動さん：2009/03/30(月) 11:44:18 ID:???

>>584
マジレスしておいてやろう

親切に振り込み用紙なんぞ送られてこない。
銀行は管理していないところがおおく、保証会社から直接連絡がある。

悪質な場合、即刻全額一括返済を求められることもあるから住宅ローン
返済は、返済銀行に何ヶ月分かまとめて入れておくのが常識。

遅れる事がある、っていう事がある時点で住宅ローン失敗だよな。明らかに。
だが万が一、払えるけど何らかの理由で遅くなる場合は、銀行に即刻電話。

さもないと大変なことになるのでまじで住宅ローンの遅延には気をつけろ。
忘れてました、じゃーすまされない。

587 ：名無し不動さん：2009/03/30(月) 11:45:29 ID:???

>>586
間違えた。

保証会社じゃなくて、住宅ローン担当の窓口から電話があるわけではなく、銀行の
担当部署から直接連絡があるはず。

だった。保証会社が出てくるのはまだ先。

588 ：名無し不動さん：2009/04/03(金) 11:09:16 ID:???

入金日前にちゃんと銀行に理由を話せば少しは待ってくれるよ
その後は死ぬ気で、昼夜関係無しに空き時間はバイトw

589 ：名無し不動さん：2009/04/03(金) 18:49:08 ID:???

>>586
> 遅れる事がある、っていう事がある時点で住宅ローン失敗だよな。明らかに。
> だが万が一、払えるけど何らかの理由で遅くなる場合は、銀行に即刻電話。

同意。
引き落とし口座には、数ヶ月は持つ分の額が常にあるように
したほうがいいね。もちろん、他の口座に貯蓄しておいて、
緊急時には他の口座から転送するようにもすべき。
だけど、まずなによりも、不注意で引き落としができないなんてことの
ないようにするのが基本であり絶対。これは、クレカの口座でもそう。

590 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 08:58:51 ID:???

支払いが滞ると
優遇金利もなくなったりします
あっごめん、では済まないよ

591 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 13:01:00 ID:???

あのウシジマくんでも住宅ローンはひどいって言ってたな確か

592 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 00:25:34 ID:rOKReQKd

aaa

593 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 02:30:40 ID:???

滞ってまずいのは家賃も同じ。

594 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 03:42:21 ID:???

土佐犬飼った方がいいよ！

主人だけには忠実だからね。

595 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 07:10:38 ID:???

イヌに金かけるより
イエに金かける

596 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 11:33:52 ID:???

住宅ローン組んじゃう人は将来的な昇給を見越して返済計画立てるようだけど
自分が給料あげてもらえるほど会社に貢献してると思っているのかな？
自分に限ってリストラになるようなことはないと思っているのかな？
そういう人に限って
「こんなはずじゃなかった」
なんて言うんだよな
なんの根拠もないただの希望的観測の“はず”なんだよな

597 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 11:39:43 ID:???

>>596
>将来的な昇給を見越して返済計画立てるようだけど

は？そんなにいねーよそんな屑。たまに見かけるが滅多に居ない。
現状そのままで継続できるかが基本。

そうじゃないやつがたまーに居るからたくさんにみえるが、ほとんどいねー。
大多数がそこそこ余裕でローンしてる。

598 ：名無し不動さん：2009/04/10(金) 23:27:49 ID:???

お家没収されたらホームレス？
それだったら自殺するのも致し方ないか？

599 ：名無し不動さん：2009/04/14(火) 07:30:04 ID:???

俺だったら
しぶしぶ俺か嫁の実家に戻るか…

600 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 14:38:01 ID:L9Cy5zME

はぁ…まだ家建ってないけど既に不安。

601 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 14:41:07 ID:???

きにすんなよ。
死ぬまで不景気なわけじゃない。

なんで給与下がる不安ばっかりなんだ。下がる可能性があるなら、あがる可能性も信じて突き進め。
下がる下がる馬鹿はもうほっとけ。

602 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 14:43:53 ID:???

根拠もなく何を信じろって言うんだ？

603 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 15:23:41 ID:???

自分

自分が信じられないなら夢みんな。

604 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 16:04:33 ID:???

夢で借金背負って破綻したらｶｺﾜﾙｲよな。

夢を見ちゃいかんとは言わんが、ある程度の計算はできないと。

605 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 17:01:13 ID:???

命までは取られまい

不景気が続けば支払いも安いし
逆に景気がよくなれば給料上がるかもだし（たぶん）
なるようになるよ
俺なんか家建てて子供出来たら
1人の予定が双子だったしけっこうお祭り状態
そんな俺でもなんとかなってるんだから

606 ：600：2009/04/16(木) 17:33:50 ID:???

>>601,605
ありが㌧.ﾟ.(つД｀).ﾟ.
何だか元気でた。
不安は尽きないが何とか頑張ってみて、駄目だったらまたここに相談しにくる。
普通マイホーム建てるっていったら楽しさで頭の中花畑だと思ったのに、何でこんなにマイナス思考なんだorz

607 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 20:43:01 ID:rNhFFkML

>583
遅レスだが
退職金を貰ってから一年計画ならいけるな
ポイントは半年で使い果たした設定で、消費者金融からたっぷり借り入れること
…つーか自己破産したら家はなくなるがそれはいいのか

608 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 00:28:04 ID:???

>>606
大借金するのに頭の中お花畑のやつなんて少しおかしい。
不安なくらいが健全だ。気にするな

609 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 08:46:10 ID:???

変動金利、しかも最優遇での支払い例をエサにした家の広告はやめるべきだ
せめてフラット、店頭金利で書くべき
だいたいの人が途中で気付くだろうけど
それでも今の変動金利見て買う～程度の勢いの人がいるのも事実
金利上がったらアメリカの二の舞

610 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 09:45:25 ID:???

アメリカは金利が上がったから破綻したんじゃないよ。
物件価格の上昇が止まって値下がりに転じたから破綻した。

金利が上昇するのはそんなに悪い事じゃない。

611 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 10:53:21 ID:???

うちの近所には蔵のある家で有名な
築3年の新しい家が売りに出されている
急遽、実家を継ぐようになって仕方なく売って田舎に戻ったから
と表向きにはなってるけど
俺は知っている
そこの旦那さんは某大手自動車工場勤務だった事
普通車を2台も持ってたのに急に売って、ムーヴ1台になった事

この半年くらいでバタバタっと様変わりしたから
深手を負う前に早々と手放したみたい

612 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 11:28:05 ID:???

>>606
ﾅｶｰﾏ発見。
俺もマイナス思考ばっかだ。
若干面倒な土地を買ったから隣人とトラブルにならないかなーとか。
考え始めるときりがない。

その点、妻は前向き。
そこらへんで我が家はバランスが取れている気がするよ。
お互いガンガロウ。

613 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 12:07:34 ID:???

低金利だからローンを組んで住宅を買えなんて、
完全に業者の口車に乗せられてんな。ｗ

614 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 18:40:40 ID:???

この不景気なんだから
いくらなんでも年収の7倍とかのローンになったら
さすがに住宅屋も止めるだろ

615 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 03:19:47 ID:???

品川区東五反田５丁目
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&q=%E6%B8%AF%E5%8C%BA%E4%BA%94%E5%8F%8D%E7%94%B0%EF%BC%95%E4%B8%81%E7%9B%AE&lr=lang_ja&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wl

616 ：名無し不動さん：2009/04/24(金) 19:17:45 ID:egSlC+fP

あげ

617 ：名無し不動さん：2009/04/25(土) 03:52:44 ID:H/7r5/kw

大丈夫！
俺、某不動産業者で年間６０件は立ち退きしたけど、競売になっちゅう人は、良いときに資金計画してる人。
昔は良かったんだけどねぇ…みたいな。
んで奥さん綺麗な人多いから…みたいな。

618 ：名無し不動さん：2009/04/25(土) 04:26:21 ID:rq9bwR0q

続きカマーン

619 ：名無し不動さん：2009/04/25(土) 10:09:43 ID:H/7r5/kw

旦那さんが居ない時に立ち退き交渉しに行くと、向こうが勝手に勘違いしてウマーです。

620 ：名無し不動さん：2009/04/25(土) 11:35:31 ID:P/2i7DXA

>>619
でっやったのか？

ローンで買って引っ越した時点で我家と思い込んでる馬鹿
債権者は毎月利息が入りウハウハ

621 ：名無し不動さん：2009/05/01(金) 00:58:16 ID:4MsDGBgp

保守

622 ：名無し不動さん：2009/05/19(火) 19:05:47 ID:dQpoQZyJ

ｹﾞｯﾄ

623 ：名無し不動さん：2009/05/19(火) 20:38:24 ID:TYX7uSE1

クレジットカードのローン返済を滞納しているお客様には、
督促状をお届けしたり、督促のお電話をかけたりします。

クレジット会社が督促のお電話をかける際には、規定のルールに従って本人確認が
できるまでは、用件はもちろん会社名さえ名乗りません。
会社名を名乗ってしまうと、家族などに「借金返済の督促では？」と知られてしまう
可能性があるからで、最初は個人名で連絡します。

624 ：名無し不動さん：2009/05/19(火) 20:39:24 ID:TYX7uSE1

とは言え、ご家族、特に「妻」や「母」は敏感です。
他にも似たような督促の電話がかかっているとか、督促状を見ている場合は尚更です。
「夫」や「子ども」が抱えるローンや返済額、滞納などの事実を知らされておらず、
しかしウスウス感づいて不安を募らせているような場合には、時として
家族逆ギレ、もしくは号泣、電話は修羅場と化すことも。
老母に泣きながら
「もう、あの子にはお金を貸さないでください、お願いですから・・・」と
哀願されてしまう事態にまで陥ります。

625 ：名無し不動さん：2009/05/19(火) 20:41:40 ID:TYX7uSE1

昨年１年間の自殺者は３４，４２７人（警視庁統計）です。
このうち３０％弱の１万人近くが「経済的生活問題」だそうです。
リストラ、倒産、ローン地獄などで苦しむ中高年者が多いそうです。
しかしこの「経済的生活問題」による自殺者の影に、
どれほど多く苦しみに耐え身動きが出来ずに、生活している人が
いる事でしょうか。

626 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 00:29:01 ID:???

世の中は一定数のバカが居て成り立っている。
賢い奴はバカから金を奪い、死ぬまで働かせて、自分らは楽に暮らしている。
犠牲者がいるということは、その骸の上に成功者もいるという事。
資本主義ってそういうものでしょう。

627 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 09:14:51 ID:???

あーあー、テストテスト

628 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 10:59:58 ID:IX0Gs9sB

http://socialbuilding.blog66.fc2.com/blog-entry-451.html
かわいそうだね

629 ：名無し不動さん：2009/05/28(木) 21:54:02 ID:???

>>614
止めないよ。
不動産屋は、得することはあっても、損することはない。

630 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 16:42:09 ID:???

>>629
年収にもよるけど、さすがに７倍だとローンがおりないだろうからとめるんじゃないの？
不動産屋は手間分損するわけだし。
ローン特約つけないのだったら別だろうけど。

631 ：名無し不動さん：2009/06/01(月) 12:37:47 ID:???

７倍かぁ。１年前なら大手銀行は年収５００万以上だったら７．５倍程度まで貸し付けてたね。
今は渋るだろうなぁ。

業者は借りられさへすればどうでもいいので、うまいこと言って売りつけるし、手間なんてしれてる
からどんどん７倍だろうがどうだろうが、審査だすだろうね

632 ：名無し不動さん：2009/06/03(水) 05:54:41 ID:???

マイホーム競売最多　不況で返済行き詰る　旧公庫０８年
http://www.asahi.com/business/update/0603/TKY200906020398.html

633 ：名無し不動さん：2009/06/03(水) 16:08:20 ID:???

住宅ローン「６月危機回避へ早めの相談を」銀行呼びかけ
http://www.asahi.com/business/topics/economy/TKY200906020393.html

634 ：名無し不動さん：2009/06/03(水) 17:04:09 ID:???

金ない人間は大変だな

635 ：名無し不動さん：2009/06/04(木) 14:29:05 ID:Q/q7r5FI

キャッシュで家を買えないなら、家をあきらめろ！
税金、修理もろもろ金がいるぞ！
ローン終わった頃には建替えが待っている。

636 ：名無し不動さん：2009/06/04(木) 16:25:15 ID:???

しかし、家賃を一生払い続けるのもなあ

637 ：名無し不動さん：2009/06/04(木) 16:37:20 ID:???

年をとって賃貸の住宅を借りることが出来なくなるリスクはないのですか？
それまでの貯蓄と、年金で、老人ホームに入ればいいのかな。

638 ：↑：2009/06/04(木) 19:57:56 ID:VepIU8Bt

その頃には賃貸物件有り余っているだろう、なんせ少子高齢化だ。それでも
不安なら郊外の中古マンションでもいかがかな?相場調べてみたら。

639 ：名無し不動さん：2009/06/05(金) 22:48:07 ID:???

>>637が何歳かは知らないが、
自分が年をとったときのことを想像するのに、
今の年寄りのおかれている環境を当てはめて考えるのが間違い。

自分が年とったころには、親が死んで家があまる。
相続がなくても、世の中では余りまくりで借りるのも買うのも余裕。
住む場所だって、借りやすい場所に越せばいいよ。
定年になって会社の近くに住む必要なんてない。

640 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 20:23:13 ID:???

だよな。

今は一人っ子が多い。
一人っ子同士結婚して親が死ぬor子供夫婦と同居すれば一個の家が余る。

641 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 09:03:18 ID:z6OqDTj3

あーあ

642 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 09:46:05 ID:???

うち夫婦二人暮しだけど既に一軒戸建相続（通勤不可の地方都市今のところは資産価値あり）
将来何事も無かったら
戸建一軒（通勤ｷﾞﾘ）ﾏﾝｿﾝ一軒（通勤不可、立地は最高、建替えなければタダのゴミ）
三軒相続予定で自分たちが家やﾏﾝｿﾝかっちまったら合計４軒になっちまうじゃねーか

しかも小梨だし

将来の日本は老人と空き家だらけになるんじゃねーの？

643 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 18:01:44 ID:???

温暖化で現在の標高５０ｍまでは海に沈むんで空き家だらけになりません

644 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 20:18:54 ID:???

>>643
鋭い意見、感服します。

645 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 20:24:04 ID:???

温暖化で海面は上昇はウソです。

コップに氷水入れて時間経過。
氷溶けてもコップから水あふれないでしょ。

646 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 20:32:21 ID:???

南極の氷が溶けたらそういうわけにはいかない。

647 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 02:28:10 ID:???

大陸上にある永久凍土が溶け出したら余裕で上昇する

海面上昇とかいってるTVシーンで北極だしてたりするのは番組制作スタッフが
屑ぞろいなだけ

648 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 07:38:49 ID:???

住宅ローン拡大策破綻予備軍も増？　
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2009061090070815.html

649 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 12:53:49 ID:GD9cuKmb

熱膨張を考えれ
でも地球はこれから氷河期です
太陽の活動が弱まってるからね

650 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 14:26:45 ID:Qge+7uWG

>>645
妻が蒸発するから。

651 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 14:28:34 ID:???

氷河期になると、冬は豪雪、夏は大洪水。低地は洪水でアウト。

652 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 18:20:42 ID:???

もうこれからは老後は老人ホームだよ、みんな
養護老人ホーム、有料ホーム、グループホーム、老人マンション、老人ホテルなど
どれに入るか知らないが、自分がいずれの施設に入ることになるかシミュレーションしといた方がいい
その時自宅を売り飛ばせればいいが、価値が無いと施設に入りたくとも入れない
無認可ホーム逝きか

653 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 23:59:23 ID:???

一度でいいから、老人ホームさがしてみ。

はいれないから。
何十人まちだよ？？先に入ってる人が亡くなるのをまってる状態。

また、充実した施設は入居一時金が２０００万とかあるからな。
安くても１５０万。

その後毎月２０万～５０万の支払いとか。あほか

654 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 00:46:19 ID:???

それ位かかるのが普通だと思うよ。

655 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 01:46:52 ID:???

そだね、それくらいかかるね

656 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 11:08:10 ID:???

と言うか安すぎる
もっと高くても納得出来る

657 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 12:35:49 ID:???

住宅ローン破たんで競売　秋から年末に「急増」か
http://www.j-cast.com/2009/06/11042853.html

658 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 16:29:40 ID:???

うむ。その通り。

老後は老人ホームへ、なんて考えてる人は、住宅ローン、あるいは賃貸の賃料以外に、
来る老後のための貯蓄を相当がんばらないとだめだぜ。

ていうか足腰たたなくなる前に潔く死にたい。痛いのはだめなへたれ用に、公衆自殺機
作って設置してほしいわ。

659 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 16:36:32 ID:???

5月の米住宅差し押さえ件数、過去3番目の高水準
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-38509920090611

660 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 04:47:03 ID:86KdEbLF

任意売却でマンション手放した。すっきりした。
残債550万残ったが、月1万返済で話がついた。
競売よりいいよな。

661 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 05:22:29 ID:4iWr7XsF

↑　550ヶ月支払い続けるんですか？

662 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 12:11:23 ID:???

任意で残５５０万、かつ月１万ならまぁいいんじゃね。
５５０万と、そこまで払った分でそれなりに良い家借りてたと思えば。

のこった５５０をどうとらえるのか、によるが。

663 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 14:11:41 ID:???

都会（東京23区、東京周辺の利便性の良い県、大阪市、名古屋市の一部）に限った話なんだが。
私も戸建もマンションも余ると思っていたんだが、人口は減るが世帯は増えるんだと。
独り者とか夫婦だけの世帯が増えるから。
だから都会に限っては物件が余る事は無いんだと。今から10年～30年の間の話だが。
歳取るころには物件余り放題で入居先がたくさんあるって思うのはちょっと甘いのかと思うようになってきた。
郊外に住むならいいんだろうけど歳取って都会の便利な場所に住んでた人間が郊外に適応できるか疑問だし。

664 ：名無し不動さん：2009/06/13(土) 20:58:38 ID:???

今の大学とかといっしょで、人気のあるところと不人気のところとで
すごい差がでてくるんじゃないの？

665 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 19:14:35 ID:???

>>663
>今から10年～30年の間の話だが。

世帯分離は現状でＭＡＸだろ
一番の理由は「団塊達が大量に超高齢化時代に突入しまくってる」から
今後は介護名目の同居が増えるばかりで世帯は合併に進むが
今ある物件はまだまだ耐用年数があるので箱の数は激減しない
安価で利用可能な老人施設に待機無しで入れる社会なら別だが
大半の家庭では在宅介護必須になるだろう（世帯の合併）
しかも晩婚が多い団塊ジュニアの子供が自立するのはまだ先（それも０人～２人しかいない）

物件価値は１０年～２０年後くらいが一番冷え込むだろうね
移民の数や定着状況によって、３０年後くらいには需要も復活するかも

666 ：名無し不動さん：2009/06/14(日) 20:16:18 ID:???

>>661
まぁ、そういうことだな
550ヶ月なんてかわいいもので
1000万を年1万づつ返すなんてのもあるぞ
事実上チャラって訳だ

667 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 23:46:46 ID:???

マイホーム競売が急増、「ボーナス払い」が契機となる恐れ
http://www.business-i.jp/news/flash-page/news/200906150030a.nwc

668 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 00:01:40 ID:m4QHZzI0

都心周辺や駅前に集中して住むのが加速するだけで、
人口減でも買いやすくはならないだろうね。

669 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 05:02:21 ID:???

都内の駅近全然売れてないよ

670 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 05:06:48 ID:UwnJkKLH

介護って本当に生命線だからな

671 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 09:11:58 ID:???

競売にかけられた家を買うのって、中古不動産屋さん？
個人で競売に参加して落札したりできるの？

672 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 06:38:03 ID:???

給料５０万円減、ボーナスゼロ…住宅ローン「６月危機」
http://www.asahi.com/national/update/0618/OSK200906180069.html
http://www.asahi.com/national/update/0618/images/OSK200906180106.jpg

673 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 18:55:06 ID:???

>>671
時間と手間を惜しまないなら　個人で入札できます。
ただし　内覧は出来ないし　いろいろと大変かも。

674 ：名無し不動さん：2009/06/20(土) 21:46:50 ID:wFBwCfvG

うちのかみさんは体重83kgだから、40kgくらいの水分が蒸発してくれると
丁度いいんだが。

675 ：名無し不動さん：2009/06/20(土) 22:24:50 ID:???

ローン破綻してもいいじゃねーか

最後は自己破産すればいい

あとは不良債権となって国が税金投入で一丁あがり！

最後は国が助けてくれるんだよ、それまでは広い家で楽しめばいい

676 ：名無し不動さん：2009/06/20(土) 22:43:44 ID:1VPCR3eo

生保で返して家族に残すスレ5まだ立たないのかな？

677 ：名無し不動さん：2009/06/20(土) 23:43:38 ID:1VPCR3eo

>>671
押入れにうんこがべったり

678 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 11:00:06 ID:X5dG+iM/

「八つ裂きにしたい」投信3800万大損害
http://president.jp.reuters.com/article/2009/06/22/A870112A-5986-11DE-88D2-1AB03E99CD51.php

679 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 16:49:19 ID:???

銀行の投信なんてクソの役にも立たないやつばかりなんだが・・・・

680 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 17:38:49 ID:gSxSNitm

すんません住宅ローンが今いろいろ取り出さされてますがローンなんてしたこと無いのでわかんなので質問です

お金を借りるときの担保はやはり建てた家なんですか？

681 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 17:45:26 ID:???

建てた家と土地

682 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 18:24:06 ID:AqLH3p0Z

あなたの命

683 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 18:33:49 ID:???

自称株屋連中の言う、あがるさがる、なんて情報は
素人があがるさがる、っていってるのとそう大差ないからなぁ。

684 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 19:22:59 ID:???

推奨銘柄の値を上げて梯子を外すのも証券会社。

685 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 09:42:32 ID:???

コスモスイニシア情報
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1235639100/l50

三井のリハウスってどうよ？
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1225804238/l50

近鉄不動産カフェ　其の一
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1245802350/l50

みずほ信不動産販売について
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1139457229/l50

マンション管理員になりたい！
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1126615843/l50

住友不動産販売2
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1229423147/l50

住宅ローン返せず、家は取り上げられた
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1202635448/l50

686 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 15:01:48 ID:XL1QwPGQ

つーかみんな爺さんとか親の家もらえないの？
うちなんか爺さんの家と通勤用のマンション
余ってるんだが
爺さん死んだら家が余りまくる
うちの親父も一人っ子だし母親も小さい家もってるし

687 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 16:44:11 ID:???

住宅ローン：ボーナス減で払えず競売急増
http://mainichi.jp/select/biz/news/20090624k0000e040052000c.html
http://mainichi.jp/select/biz/news/images/20090624k0000e020063000p_size5.jpg

688 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 20:30:39 ID:???

>>686
あるよ
曽祖父からの土地と祖父の二軒分の家、父の家と。
姉と分けるが曽祖父の土地と祖父の1件の家は田舎だから二束三文だろう。
なんせオオサンショウウオ、のいるほどの田舎だから。

田舎に帰ることないしあっても邪魔なんだよな。

689 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 22:47:54 ID:???

>>686
まだまだピンピンしてるから当分無理だな
つか、相続しても俺の生活圏からは遠すぎるから売り払うしかないだろうな

690 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 07:08:11 ID:ncLiGNgK

いや～　マイッタ。給料が毎月20万少なくなった。

691 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 10:04:50 ID:BHVAUoRM

元が１００万とかなら問題ないだろ。
そーいや、俺も２０万ほど減ってるな。
独り身だし、ローンあるけど大した額じゃないから気にしてなかったけど。

692 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 12:34:23 ID:???

暑いからな。やられるのも無理はない。

そんなに金あるなら、２ｃｈなんかやってないでもっと稼ぐとか
実のあることでもすればいいのに。

金もってるのに馬鹿なのはどうしようもねぇなぁ。

693 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 17:15:56 ID:???

俺は毎月１万４千円くらい少なくなったよ。節約しないと。(´・ω・`)

694 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 19:21:49 ID:???

俺は給料10万減ったが、ちょっと節制したら生活費が10万浮いて結局大して変わってない

695 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 20:29:10 ID:???

たいして変わってないと思うのは、節約したから。
逆に、前のまま節約できてれば、結局減ってるはず。

だから、収入は前にもどる、あるいは増えるように努力はしたほうがいい。
同じくらいだし、あんま困らないかｒまぁいいや、だと後で大変な目にあいそうな気がするよ。

696 ：名無し不動さん：2009/06/25(木) 20:50:23 ID:???

>>695
まー、その通りなんだが、給料が減らなかったら節約しようとは思わなかっただろうな
いまさら過ぎ去った過去に節約してたらなぁ・・・なんて悔やむのは何の意味もない

697 ：名無し不動さん：2009/06/30(火) 18:13:50 ID:???

住宅ローンを借りて家やマンションを買うという恐怖 - 金利地獄
http://goodjob.boy.jp/chirashinoura/id/186.html

住宅ﾛｰﾝを組んだ瞬間、債務者は国や銀行家という名の搾取層の奴隷となる。
一方、公務員たちは国民から搾り取った税金から高額ボーナス捻出でウハウハｗ

国57万円、地方54万円　公務員に夏のボーナス
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090630AT1G3000C30062009.html

698 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 17:19:16 ID:???

郊外の安い公団をキャッシュで３年前に買ったけど、
値段はあまり下がってないし、購入希望者がいるのに
（ご近所で結婚された娘さん夫婦と息子さん夫婦）
売りが全然でなくて、今は近所で賃貸暮らしだって
言ってた。

意外にいいかもよ、郊外の公団。

699 ：名無し不動さん：2009/07/08(水) 07:45:48 ID:???

エレベーターなし５階建て３ＤＫ５０平米昭和５０年代建築のバス便公団なら、
２～３００万円も出せば選り取り緑。

700 ：名無し不動さん：2009/07/08(水) 15:19:15 ID:???

たしかに300万位でごろごろあるな

701 ：名無し不動さん：2009/07/08(水) 16:09:26 ID:NcmsHWkO

あるけど、ああいうのってすんごく古いけど建て替え計画とかはどうなってんの？

702 ：名無し不動さん：2009/07/08(水) 21:36:19 ID:???

米ローン延滞率、過去最高不況による失業増で
http://www.47news.jp/CN/200907/CN2009070801000346.html

703 ：名無し不動さん：2009/07/08(水) 22:07:51 ID:???

公団は敷地的に余裕のある設計になってるから立替は容易
今の民間マンションみたいなのにすれば部屋がたくさんできるからそれを売れば費用もかからないしな

704 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 08:43:06 ID:???

でも郊外のマンションなんて買う意味ない
郊外で買うなら戸建
都心ならマンション

705 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 19:54:52 ID:???

そういう安い団地って、貧しい外国人の巣になりそう

706 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 20:42:39 ID:???

>>705
すでになってます。

707 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 21:05:25 ID:???

>>1　その前提を法律で捻じ曲げて証券化してる犯罪者の方が
何食わぬ顔で世の中渡る。市ねよって思うんだがそれを貧乏人が
喜んで支えるんだよな。

いつか自分もなれるって錯覚してるんだろが不思議だ

708 ：名無し不動さん：2009/07/10(金) 19:27:35 ID:RHmx5+Pq

ローン返済が苦しいんで、銀行にリスケジュール申し込んだ。
元金据え置きで、一年間は利息だけ払う条件になった。
なんとか頑張って一年以内に商売立て直そうと思う。
せっかく買った家を手放したくないんで・・・

709 ：名無し不動さん：2009/07/10(金) 23:30:54 ID:???

>>708
俺だったら手放すけどねぇ。

710 ：名無し不動さん：2009/07/11(土) 03:39:12 ID:???

>>709みたいに執着心のない奴は一生家なんか無理だろうね

711 ：名無し不動さん：2009/07/11(土) 05:24:36 ID:???

お前ら、営業マンの口車に乗って買え。

712 ：名無し不動さん：2009/07/11(土) 11:09:32 ID:iHnv2SKR

>>710
俺も自分を縛るものは大嫌い、ローン組んで家とか絶対無理。というタイプなのだが、
なんでそんなに苦しいのに執着できるんだ？

713 ：名無し不動さん：2009/07/11(土) 11:34:09 ID:iHnv2SKR

ローンを組んでいる人間は本当に必死。
どの位必死かというか、社内がワークシェアで纏まりかけたのに、
断固反対！給料が下がるなどありえない！正社員の給料を下げるならば、
派遣の連中を切れ！と当の派遣社員の前でそう公言する位必死。
派遣社員にも各自生活があるのだが。かなり人間関係トラブルってる。
その必死さ故に、自ら周囲に包囲網を形成してしまっている。
そこまでして、執着するものかいな。

714 ：名無し不動さん：2009/07/11(土) 11:39:31 ID:zdnMOieN

まあ、家取られても命までは取られないから心配すんな。

715 ：名無し不動さん：2009/07/11(土) 11:52:02 ID:???

ローンに関係なく

馬鹿でろくに仕事できない様なやつに、仕事振ってやる必要性は皆無だな。
どうぞやめて下さいよ。

派遣？優秀な派遣は切り捨てません。あたりまえ。無能な派遣は更新のタイミングで
もう結構ですと法に則って再契約しないだけ。

ワークシェア？まずは仕事が出来るようになって、利益生めるようになってから出直せ。

716 ：名無し不動さん：2009/07/11(土) 12:06:39 ID:???

>>712
・根無し草のような生活はもう嫌
・ローンで家を購入するのと生涯賃貸とでは出費に大差がない
・別に大して苦しくない

でも縛られるのが嫌なら別に君は生涯賃貸でもいいんじゃない？
金銭的に特に損するわけじゃないからね

将来云々は予想次第で持ち家有利にも賃貸有利にもどっちにも転ぶ可能性があるので
そういう議論は意味ないと思うよ
一部の人間は自分に有利な予想を元に他者を攻撃してるけどね

717 ：名無し不動さん：2009/07/11(土) 16:56:07 ID:???

>>716
同感です

718 ：名無し不動さん：2009/07/11(土) 20:20:53 ID:iHnv2SKR

別にたいして苦しくないんだったら不思議でもなんでもないんだけどね。
俺が不思議なのは「苦しい」のに家に執着する理由。

719 ：名無し不動さん：2009/07/11(土) 20:34:13 ID:yzZs/OKf

ここを見れば大体のことはわかるよ
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1246458784/l50

720 ：名無し不動さん：2009/07/11(土) 20:36:54 ID:iHnv2SKR

まあ、別に家には限らないな。
なんで苦しいのにブランド品買うの？
別にユニクロしまむらでよくね？
なんで苦しいのにカーローン組むの？
別に車なんてなくてもよくね？
なんで苦しいのに海外旅行行くの？
海外旅行なんて普通に必要なくね？
余裕のある人がファッションや車、家に金をつぎ込むのは理解できるよ。
余裕のない人がやるのがわからんのよ。

721 ：名無し不動さん：2009/07/11(土) 21:53:29 ID:???

>>720
そりゃあんたと他の人では優先順位が違うんだよ

あんたは多分余裕が一番重要だと考えているんだろ？
だから余裕を得るためなら他のものを切り捨てられる

余裕もないのにファッションに金を突っ込む奴は
ファッションが何より重要なんだよ
だから余裕を犠牲にしてファッションを優先している

あんたが何を重要視するのかはあんたの勝手だし、それをガタガタ言う権利は他人にはない
同じようにあんたと違うものを重要視する人間にあんたがガタガタ言う権利もない

722 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 01:49:02 ID:???

>>721にまるっと同意。

>>720
＞なんで苦しいのにブランド品買うの？別にユニクロしまむらでよくね？

安物買いの銭失い。
財布や鞄、服も安物買ったら一ヶ月や一週間で駄目になった事がある。
返品？受け付けてくれる店はいいけどね。
価値観の違い。

＞なんで苦しいのにカーローン組むの？別に車なんてなくてもよくね？

一人一台車が無いと生活出来ない地区もある。
想像力が乏しい。
価値観の違い。

＞なんで苦しいのに海外旅行行くの？海外旅行なんて普通に必要なくね？

金の余裕よりもプライスレスな思い出。
金じゃ買えないからね。
価値観の違い。

全ては>>721の言葉と同じ。
どこに重点を置くかって事。

723 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 02:25:37 ID:Pn/asQv0

720じゃないが。
車に関しちゃ同意だな。
転勤で田舎も経験したが、
そもそも、車関係の費用無くせば駅近くに家買えるんじゃないか？
だいたい運転免許持てない子供はどうするのか？
成人したらまさに１人１台。
老人になると運転出来ない。

エコカーとか言ってるが、乗らないのが１番エコだってw

724 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 03:14:29 ID:???

>>723
それは田舎だけど栄えてる所なのではないですか？
駅側でも徒歩で病院・食料品・生活必需品がそろえば問題ないのですが、
駅側商店閑散・病院遠くだとタクシーしか手段がないですし、
駅も電車一時間に一回とかもあります。
障害者は家族に送って貰ったり近所の人頼りだったり、
子供は自転車や家族や近所の人頼りです。
お年寄りは認知症や体が不自由でなければ80～90歳でも車運転してたりします。
せめてネットスーパーが来てくれれば毎日の事なので助かるのですが
来てくれない地域です。

725 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 05:10:10 ID:???

>>723
それは多分栄えてるとこだろ

数年前、福井で2番目か3番目に大きい市に出向してた事があるが、
車がないと生きていくのは辛かったぞ

・最寄のコンビニまで徒歩30分
・最寄のスーパーまで徒歩50分
・職場まで徒歩1時間
・最寄駅まで徒歩1時間
・バス停の看板は見たことあるが、路線バスが走ってるのは4年間で一度も見た事がない

冬は年数回とはいえ大雪が降るし、降ったら自転車なんて無理だし
冬以外も雨の日はやっぱり自転車は辛いよな

徒歩何分ってのは健康のためウォーキングしてたからできたのであって
日常生活では普通に車を使ってたよ
使わないと生きていけないもん

726 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 12:17:22 ID:w0+HHqnZ

「家賃と同じ金額で家が買えます」と言うけど
こんな事を信じるアホって居るのかな？
毎月のローンの他に固定資産税とか、光熱費も入ってくるのだから
家賃と同じ金額な訳がない。
しかも、払えなくなったら家を取り上げられて
ローンが残るだけだよね？

727 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 12:45:18 ID:???

光熱費にわろた

728 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 13:01:43 ID:Pn/asQv0

だから、何でわざわざそんなところに家買って住むかって話だ。
先祖代々の土地でも継承してんの？
職だってあんまりないだろうに。

729 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 13:50:09 ID:rJ5N48E0

>>726は光熱費込みの賃貸住まいなのか？
固定資産税だって、賃貸の更新料と比べれば高いけど、物件次第だし何とも言えない。

ただ、家賃分の料金と比べたら、今は物件自体が安くなってるし金利も安いから（まさか繰り上げ返済もしないヤシはいないだろう）同じ金額で生活のグレードは上がる。
グレードアップしなくていいなら家賃より安い物件がゴロゴロある。
早く完済すれば家賃の支払いがないぶん収入がなくなっても最悪、家は追い出されない。

身の丈分からず背伸びすると、賃貸だろうが分譲だろうが家賃払えなくなったら家は追い出されるよ。

730 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 14:28:50 ID:???

>>729
賃貸の場合は、身の丈に合った借り方ができるんだよね。
収入が激減したら県営や市営住宅って手もあるし、
買っちゃうと、そうはいかない。
払えなくなれば、家は競売されて、借金だけ残るっつー最悪のパターンに陥る可能性がある
特に今の時代は雇用や給与が不安定だから
一概に家を買えばいいってもんじゃないし。

731 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 14:40:05 ID:???

アパートの家賃でマイホーム！！って営業の殺し文句だけどね。
でもさ修繕も自分持ちだし、固定資産税なんて請求が来るまで知らなかったって人もいるし。
あと、変動金利で比べられても。ちっさく「当初5年間の金利」書いてあって、当然のごとく5年以降は金利が跳ね上がる仕組み。
結局家賃と同額どころじゃなくなる。
資産が残るって言うけど20年経てば建物の価値はゼロだし。

732 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 15:47:00 ID:rJ5N48E0

建物の価値は木造建売で20年、注文で30年…だっけ？ゼロになるのは。
立地の良い場所の築20年建売を買って、頑張って15年住んで、新築に建て直して住みたい。
…と思いつつ築20年の注文住宅を購入してしまったが…。まあ造りがしっかりしてるからいいか。
取り上げられないように頑張って早くローン完済する。

最新設備には興味ないけど、分譲の良いところは間取り変更したりペットや楽器の規制がないところなんだよね。
ペットと楽器が捨てられればオイラもリスクがない賃貸が良かったけどな。

733 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 18:48:22 ID:0rofSd6d

>>720に一票だな
>>721と >>722は　まだゆとりがあるんじゃね？
そういう俺は２０万/月の賃貸住まい
自己所有不動産は投資用にアパート２棟持ってまつ。
子供が独立したら、こじんまりした平屋を建てるつもり

734 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 21:00:56 ID:???

賃貸でも持ち家でも結局同じことだと思います。
持ち家が特に不利ということはないと思います。
修繕、固定資産税、金利、資産価値　これらの、条件は土地や建物にかかるもので、賃貸の建物でも
掛かっています。
自分で払うか、家賃としてオーナーに払っているかの違いです。オーナーはその中から利益も得ています。
結局、取ってるリスクの種類が違うだけで、損得はないと思います。

735 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 21:36:56 ID:???

>>734
損得じゃなくてリスクの話しをしてるんだよ。
あなたの職場は、この先２０年後も安泰かい？
まあ、一括で購入できるだけの資金があるなら問題ないけど。

736 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 21:39:39 ID:???

不動産価格が下落してるのは買う人がいないから。
それだけ今の世の中、雇用や給料に不安が有るってこと。

737 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 23:42:39 ID:???

>>735
リスクの話ということには同意します。
賃貸に住み続けることにはリスクはないのですか？

738 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 23:56:31 ID:???

賃貸に住む俺はリストラも減給もないし、超健康優良児から問題ないよ
ローン組んでる奴はリストラや減給、健康不安に怯えて大変だろうけどね

739 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 00:39:39 ID:s4zKkzXi

>>721
>>722
価値観の違いといわれればそれまでだな。
まあ俺は、余裕がないのに物・サービスに執着する価値観が「理解できない」だけで、
その価値観に対してガタガタいうつもりなんてサラサラない。
ただ、こんな実体験があったのでね。

昔の上司が家とか車、スーツ、海外旅行にこだわりがある人だった。
年代的にはバブル世代っていうの？その人との飲み会で、
俺「家とか海外旅行とかには興味ないです。」
上「なんでそんなに執着心がないんだ！腹立つヤツだ！」
という感じでかなり説教された。
別に俺は上司の価値観を否定していないよな？仕事をサボってたわけでもないぞ？
むしろその上司より早く来て、遅く帰るのが普通だった。
結局、なにが腹立たしいのかよくわからんかったが、俺の価値観はしっかり否定された事だけはわかった。
あと、40過ぎなのに、20代後半の俺の貯蓄額の1/10もないっぽくて、これは衝撃だった。

ちなみにその上司、今回の不況で見事にリストラにあったが、ローンがどうなったかは不明
俺としては明日は我が身。「余裕」を削る「余裕」などどこにもない。

740 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 05:55:47 ID:???

>>738
なぜ賃貸だとリストラがないのですか？

741 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 06:05:37 ID:???

なんで賃貸だと余裕があって、ローンだと余裕がないんだ？
器を越えたローン組む人なんて、そんなにいるの？

742 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 11:08:17 ID:hlX98ZP+

年金生活になる前に完済できるローンを組めるのなら買う、というのが一番良いかも。
満足にもらえるかもわからない年金から賃料払うことを考えられるか・・・
まあ、年金あてにしないですむだけの蓄えか方法を持っている人は別だろうけど・・・

743 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 12:26:16 ID:???

借入額は年収の2倍までにしとけ。

2倍なら楽に返済できる。

744 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 12:35:43 ID:hlX98ZP+

2倍で家買えるぐらいの年収があれば、大半の問題は解決していると思う。

745 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 14:56:38 ID:???

>>741
少なくとも1千万単位で借金してるわけだから。
まだ貰っていない給料を当て込んで借金してるわけだから余裕など無いのは当然。

746 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 15:07:24 ID:???

>>721,739
いや、価値観じゃなく知恵の問題でしょう。

ローンが払えなくて生活できなくなっても、
「いやあ、あの時は楽しかったからそれでいいんだ」
と笑って死んでいけるのなら、話は別だけどね。

リスクをすべて背負う覚悟があって初めて、価値観だと主張できるんじゃないかな。
そうでなければ、単に知恵が足りないと言われても仕方ないと思うよ。

747 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 15:50:02 ID:???

賃貸なら仕事がなくなったり収入が減ったりしても
安い賃料の所へ引っ越せばいい。

買っちゃって仕事がなくなったり収入が減ったりして
ローンが払えなくなったら売るしかないわけだが、
ローン残高よりも高値で売れるとは限らない。

家族が増えたり減ったりとかで必要な住居面積が変動した時も、
賃貸なら転居のコストは知れてるが買っちゃってるとコストがかさむ。

買ったおかげで得する可能性もあるけど
損する可能性もあるわけだから
購入の方がリスクは高いといえる。

748 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 15:57:03 ID:???

ローン払ってる人だって、貯金するでしょ？
余裕をみてローン組まないの？

749 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 16:08:32 ID:???

不動産取引ってのは手数料や税金がメチャクチャ高くつくわけ。
物件を買って売ったら売却益がなくても往復で１０％ぐらいのコストはかかる。
賃貸ならそういうコストはわずかですむ。

買った家にずっと住み続けられるならいいけど、
移転しなきゃならなくなったら損する可能性が高い。

地震で物件が壊れちゃうとか
隣にヤクザや宗教団体がきちゃったりしても
賃貸なら簡単に脱出できるけど買っちゃったらそうは逝かない。

そういうのがリスク。

750 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 16:40:11 ID:???

案外賃貸ならしょぼいのでも我慢できるからな、所有となるとそうはいかない。
結局生涯で出せる金額に合わすしかないのでどちらでも同じコスト。
残ったら子が儲けぐらいなもんか。

751 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 20:13:35 ID:3pZIjDvs

賃貸に住み続けることにリスクは無いの？
家賃と同額でローンを組んでとあるが、今の賃貸と同じ程度の物ならば、１０年ローンで買えますよ。
リストラされたら住み替えるとあるが、無職の人に部屋を貸す大家さんはいますか？

752 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 20:34:32 ID:5D7qRZLd

ゆとりローン組んでるヤツいる？

753 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 20:55:50 ID:???

おいどんは、ゆとり教育ですが、何か？

754 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 20:56:40 ID:3pZIjDvs

今でもあるの？

755 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 21:11:55 ID:???

>751
①いつでも現金で買えるからリスクが無い。
②家賃を払わなくていいので今は賃貸がいい。

756 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 21:29:57 ID:???

>>755
①も②もごく少数の人間にしか当てはまらないでしょ
俺はこうなんだ～！！と主張したいのは分からんでもないけど
あんたについて話してるんじゃなくて、賃貸を選択する一般的な話をしてるんだから
もっと一般的な理由を挙げたら？

757 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 21:35:00 ID:???

ごく一般的な話だと思うよ。
周りもそうだし。

758 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 21:37:08 ID:???

我慢も一般的だし周りもそうだし

759 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 21:46:10 ID:???

古屋に住む方が我慢強いと思うよ。

760 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 22:08:35 ID:RBBrDEwf

これから、少子高齢化とともに、急激な人口減局面に入るのに、
不動産を買うなんてアホがいるのかねぇ

不動産なんぞ、これからは負債の塊になるぞ
買い手が急激にいなくなるからな。

転勤になりゃ、維持費とローンで押しつぶされる。
住居用でなければ固定資産税の割引なくなるからな。

761 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 22:12:13 ID:???

金以外の要素もあるでしょ
トータルバランスだよ
馬鹿ばっかり

762 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 22:20:04 ID:???

借金を金や資産と考えるのは間違えだと思う
個人は会社じゃないんだから

763 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 22:34:15 ID:???

トータルバランスでいうと会社負担の分譲賃貸だよ。

764 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 22:45:27 ID:???

>>763
会社負担って会社にとっては費用計上できるのですか？

765 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 22:53:13 ID:???

>>760
住宅ローンのスレで何勘違い発言してんの？

766 ：名無し不動さん：2009/07/13(月) 23:03:54 ID:???

心が病気なんだからあんまりいじめないでね

767 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 00:31:04 ID:???

>>751
無職だろうと高齢独身だろうと、お金さえあれば部屋を借りる方法はある。

リストラされて賃貸住宅の家賃を払えないのに住み替えできない状態と
リストラされて住宅ローンを支払えなくなって売却しても借金が残る状態なら
どっちがマシかよく考えてみろよ。

賃貸に住めばノーリスクってわけじゃない。
ただ、購入するよりもはるかに少ないリスクですむ。

768 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 01:43:32 ID:plgzXETE

現在31歳、3年前に2000万のローン組んじゃった・・35年で1000万と20年で1000万
嫁と2馬力で世帯年収600万程度で・・今は月5万の貯金とボーナスで30万貯金できているが
考えてみたらどっちかが病気や怪我したらおしまいなんだよな・・
両親と同居で補助してもらえば家賃より安いからと安易に考えたのはまずかった

769 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 03:41:49 ID:???

ローンにおける2馬力のあるべき姿がRAID1なのに対して
背伸びをしすぎてRAID0に・・・・(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

770 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 06:38:05 ID:???

>>768　その年収なら2000万ローン払う事は充分可能だろ
病気になるとか悪い事考えると本当にそうなるからヤメレ

親同居なら確実に嫁さんが逃げてたぞ。親は金を出したら、必ず口も出す

771 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 07:08:50 ID:???

住宅ローン破綻、秋以降に急増　収入減り「もう限界」
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200907140018a.nwc

772 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 07:16:29 ID:???

>>767
この条件なら、ローンを組んで購入を選択します。
リストラされてもお金があればローンを払えます、同じことです。

実際にリストラされて住み替えた人の話を聞いてみたいです。

773 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 08:40:14 ID:???

俺にとって不動産なんぞ、たんなる所有欲を満たすためだけの物でしかない。
なんだか崇高な理由つけたがる連中いるけど。

所詮買いたいから買うだけ。帰るし損得も別に考えるほどじゃねぇし。
車とかＰＣかうのと気持ちは大差ないね。

だけど賃貸だけは我慢ならんね。新築高層マンションの賃貸で初入居なら○。

774 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 09:40:14 ID:???

>>760
判ってないな。損得の問題では無いのだよ。
ほぼ>>773と同意。

ただ、買うか借りるかは価値観の問題だとも思う。

775 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 10:16:03 ID:???

競売かけられて追い出された人の話を聞くべきだろ。

776 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 13:54:01 ID:???

>>775
だからそんな極端な例なんぞどうでもいい。

競売にかけられて大変だ。じゃー買わないでおこう、って思うなら買わなきゃいいよ。
心配なら一括で買え。

車とかＰＣ買う感覚なんだよ本当に。あ、イイ物件じゃん、買わないと住めないんだから、
じゃーかうか。

その程度。別にまた気に入ったところがでたら、そこで買えばいい。金がないなら我慢しろ。
我慢せず買うなら、死ぬ気でがんばればいい。最悪任意売却＋債務整理。

あわてんなよ。ていうか考え方が極論すぎるんだわ。不動産なんぞたんなるお買い物。
ちょいと金額が大きめなだけ。

777 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 14:41:35 ID:???

うむ。我が家は競売物件だったな。

778 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 15:03:31 ID:???

みなさーん、PC分割で買って、払えなくなったら
最悪任意売却＋債務整理すればOKですｗ

779 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 15:12:34 ID:???

リストラされて住み替えた人の話聞くよりは
競売かけられた人の話聞くほうが
スレ的にはよほど意味あんだろ。

780 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 16:29:07 ID:???

>>776
頭悪いからそういう考えになるw
そういう考えで買ってもいいのは、せいぜい年収の50%の値段だな。
おっと、年収7000万円の人でしたか？ww

781 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 17:02:04 ID:???

ていうか、年収の何倍でみんないえ買ってるのかしらねぇけど、そんなかつかつなわけ？
頭金いくら入れてんのよ。まさか０か？ｗｗｗｗ

普通４０００万の家かうなら、２０００万は頭金つっこむだろ。たった２０００万のローンだぜ？
毎月１４万程度で、１５年で返済完了だぜ。繰り上げたら１０年でいけるだろ。

今手放しても完済できるわ。だが年収は７０００万もねーよ。馬鹿じゃねぇのか？

782 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 17:10:53 ID:???

>>781
馬鹿だから、年収少ないくせに、たった2000万円の頭金で家を
買っちゃうんだろがw

783 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 17:16:53 ID:???

ほうほう。

皆頭金は２０００万は少ないと思うっと・・・・。じゃー４０００万の家に住もうとした場合、頭金は３０００万とかなのか？
４０００万一括で買える人がそうそう存在するとは思えないけど。

784 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 17:21:41 ID:???

>>783
「車とかＰＣ買う感覚」で買うんだろが。
その感覚なら、2000万円の頭金じゃ少ないね。

785 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 18:14:03 ID:???

>>779
競売までは行かない例で、上にレスがあります。
競売の話は、本で読みました。
賃貸派の対応例を知りたいと思います。

786 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 19:20:39 ID:A0SWNhJO

賃貸マンセーが多いな....
さすが2CH.....

787 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 19:41:21 ID:???

>>785
賃貸にしろローンで買った持ち家にしろ、
収入がなくなって月々の支払いができなくなったら
その家から出て行かなきゃならないのは同じだろ。

つーか、賃貸なら生活保護を受給して
その部屋に住みつづける事が可能になるケースがあるが、
購入したけど失業してローンが払えなくなった人は
たとえ生活保護を受給してもその家に住みつづける事はできない。

無職で部屋を借りなきゃいけなくなるのは購入派の方なんだから
どうするつもりか人に聞く前に考えておけよ。

788 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 19:44:41 ID:???

>>786
スレタイ読めよ

789 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 20:06:12 ID:???

>>787
同じということは認識しています。
どうするつもりかは考えています。
対応例と書いたのが悪いのならば、実体験といいなおします。
リストラされて、住み替えた方の、実体験を教えてください。

790 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 21:12:48 ID:???

リストラされて住む所無くなった人なんていくらでもテレビでやってんじゃん。
このご時勢で寮付派遣で契約切られて困ってる人たくさんいるだろ。

住宅ローンとは無関係な話だな。

791 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 21:21:52 ID:???

困ってる人の話じゃなくて。
賃貸なんで、収入に応じて移り住んで、身軽でハッピーでした、って体験談や上手な手法があれば、賃貸派に鞍替えしたいと思います。

792 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 21:24:12 ID:???

>>790
そうですね、リストラと住宅ローンは無関係な話です。

793 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 21:33:53 ID:???

家を買えば資産になると勘違いしてる香具師がいるな。
家は消費財だぞ。
持ち主が住人であろうと大家であろうと、経年で劣化して価値は目減りしていく。
最終的に撤去費用が必要な廃棄物になる。

家賃とローンの月額が最初は同じだったとしても、
築が古くなれば家賃は下がる。
ローンの支払額は変わらない。
金利が上昇すれば支払額が増える可能性もある。
修繕や管理のコストは増える事あっても減る事は無い。

２０年後に同程度の物件に住んでるとしたら、
賃料は半額になってるけど
購入した場合はローン以外の経費が２割り増しぐらいになってて
月々の支払額に大差がでる。
賃貸の場合はその分をまるまる貯金できる計算になる。
築３０年ぐらいになってボロボロになった頃なら、
賃貸で生活してきて余分なお金をちゃんと貯金してた人は
その物件をキャッシュで買えるようになってるよ。
買った人のローンはまだ残ってるのに。ｗ

794 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 21:54:19 ID:???

土地は無視ですか、ああそうですか

795 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 22:02:09 ID:???

>791
会社負担なので毎月30万の家賃がタダになり、
築5年以内の物件に住め、身軽でハッピー。
年800万貯めてるよ。

796 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 22:14:27 ID:???

>>795
こういうのって、会社側では税負担をしてるの？
経理なんかで知ってる人いませんか？
年間360万の利益があるなら、相当の所得税、社会保険料を負担してください。
数年前にﾎﾞｰﾅｽにも厚生年金が掛かるようになったよね、あれと同じだよね。
ローン＋持ち家　ＶＳ　賃貸の前に不公正は是正しましょう。

797 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 22:25:30 ID:???

>>794
東京23区に買えば20年後でも、いくらなんでも土地の価値ゼロとか無いしな。

798 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 22:34:46 ID:???

>>793
自宅が消費であることは同意です。

大家の場合は、価値の目減り分を費用計上できるので少し得と思います。
金利も減価償却費も計上できない自宅は損ですね。

同じ賃貸契約で20年住み続けた場合に家賃が下がりますか？
新築と築20年で賃料が倍半分違いますか？
毎年賃料が刻々と下がり、20年で半額になるのなら、賃貸がいいのもうなづけます。

20年間住み続けた賃貸を、20年後に買うのなら、先に買ったほうが得だと思うけど。
これいったらきりがないですね。
この意見には、おおむね同意です。
購入のﾀｲﾐﾝｸﾞが違うだけです。

799 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 23:13:44 ID:???

大家って言えば、普通は土地は持ってて、上物だけ借金して建てるから
普通の人が購入する一戸建てとかマンションに比べれば割安だと思うんだけど

800 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 23:27:07 ID:???

普通の人がマンション買って普通の人に貸してます。
店子様は神様です。

801 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 08:22:53 ID:???

ばかだなぁ

住宅ローンは、最近の携帯と同じと考えればいいんだよ。○○年利用したら、差し上げます。
途中解約は違約金が発生します。

そんなに気にすんな。家が取り上げられるような自体になったら、たぶんそれは賃貸でも
大変な事になってる状況だろう。

802 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 20:14:28 ID:???

んなこたあない

803 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 07:50:59 ID:???

>>793
マン損に限って言えば当てはまる。
戸建てには当てはまらないね、土地があるから。
>>793は自分で住んでいる場所の費用を負担した事が無い人なのでしょう。

804 ：名無し不動さん：2009/07/17(金) 16:23:52 ID:???

>>799
そういう人は固定資産税払えればいいって考えでやってるから、家賃が安くなる理由になってるよね。
>>800のような大家は、ちゃんと計算できないので最初から負けてる。大家様々。

>>801住宅ローンは時価変動するものすごい負債だということを忘れてる。
経済環境が悪化してるときにローンが払えない事態が発生することが多いけど、そういうときは
資産価格も暴落していて売却損がレバレッジをかけて拡大してる。だから競売になって破産。
家賃だけ払っている分には、安い部屋に変わるなり家賃を待ってもらったりで何とかなる。
貧乏人でも賃貸に住めるんだからね。

>>803
土地があってもどうにもならない。>>803は住宅双六の出口までの計算をしたことがない人なのでしょう。

805 ：名無し不動さん：2009/07/17(金) 18:24:34 ID:???

>>804
よろしければ、教えてください。
貴方は住宅すごろくの、上がりは、賃貸ですか？持ち家ですか？

806 ：名無し不動さん：2009/07/17(金) 20:38:15 ID:???

>>804
”家賃だけ払っている分には、安い部屋に変わるなり家賃を待ってもらったりで何とかなる。”

賃貸派のお気楽、自己中な意見、感服します。
その希望的観測は、賃貸契約時に特約条項に盛り込むのでしょうか？

私は、ちゃんと計算できない大家ですが、貴方が収めてくれた敷金以上の月数を待つつもりはありません。

自分の住む場所を、自分で用意せずに、他人任せで安心している根拠は何ですか？

807 ：名無し不動さん：2009/07/17(金) 22:42:38 ID:???

>>804
しつこく食い下がってごめん、返事は無用です。

”住宅ローンは時価変動するものすごい負債だということを忘れてる。”
住宅ローンが負債であることは認識しています。
”時価変動するものすごい負債”と言うのは、意味がわかりません。
経済環境が変動しても負債の額は変わりません、住宅ローンに時価があるのでしょうか？

”経済環境が悪化してるときにローンが払えない事態が発生することが多いけど”
この部分は同意します。

”資産価格も暴落していて売却損がレバレッジをかけて拡大してる。だから競売になって破産。”
この”売却損”は含み損のことかな？　売却損（売ってしまったもの）が確定したものが競売になることはありません。
売却損がレバレッジをかけて拡大””ここも突っ込みたいのですが、私の語彙が少なくうまい言葉が見つかりません。

経済環境の悪化→ローンの払えない事態→資産価格も暴落→競売→破産
この辺が短絡過ぎると思います、実際には上に実例のレスがあります。
”ローンの払えない事態”→リスケジュール
”競売”→この前に任意売却＋残債の整理（これも上にレス有り）です。
また、住宅ローンが払えないことによる競売と破産は別の概念です。

住宅ローンを組んで購入することにリスクはあります、しかし、ヘッジできないものではありません。
相当の資金を得るまでは、賃貸暮らしは必要ですが、一生賃貸で暮らす計画にリスクはありませんか？

808 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 00:19:48 ID:???

>>807
お前リスクっていう単語の意味をちゃんと理解してから書き込めよ。

先の事なんか誰にもわかんないんだから
賃貸だろうと購入だろうとリスクは有るんだよ。

どっちがよりリスキーかを比較したら
購入する方がハイリスクなのは誰が見たって明らかだろうが。

809 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 00:45:02 ID:???

土地が残るから大丈夫って、どれだけおめでたい発想なんだよ。ｗ

２０年後や３０年後に土地が今と同じだけの価値があればいいよ。
でも、下がっちゃったらどうするわけ？
高度経済成長期やバブル期みたいに、
今後土地が値上がりすると思ってんの？

日本の土地はバブル崩壊以降ずいぶん下がってきたけどまだ高い。
先進国の地価総額はＧＤＰとほぼ同額。
ところが、日本の地価総額はこんなに下がってきたのに
なおまだＧＤＰの３倍程度ある。
つまり、他の先進国に比べて３倍も割高なの。

深刻な少子高齢化で人口の増加は見込めないし
経済も緩やかにしか成長しない日本の土地が
他の国よりも数倍高い価値を維持し続けるっていうのは無理なんだよ。

810 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 01:33:06 ID:???

>>809
土地の価値が下がったら、何の価値が上がりますか？
貴方は、土地を買わずに、その何かを買うのですか？

811 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 01:35:11 ID:???

>>808
死ぬまで借家暮らしですか？

812 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 04:23:49 ID:???

下がる下がる房がいれば
上がる上がる房がいるもんだ

下がるリスクばっかり気にしてるやつは、上がった時のことは一切無視。
いざほしいときに、かっときゃよかったというリスクは完全黙殺。

リスク管理してるとは片腹痛い。

813 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 18:24:58 ID:???

＞かっときゃよかったというリスク

それはリスク（危険）じゃなくて、後悔（regret）だろｗ

814 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 19:03:07 ID:???

>>807
＞売却損（売ってしまったもの）が確定したものが競売になることはありません。

売却損が確定してるから競売に掛けられるんだよ。

＞”ローンの払えない事態”→リスケジュール

銀行がリスケジュールに応じれば話。

＞住宅ローンが払えないことによる競売と破産は別の概念です。

セットだよ。

815 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 20:32:03 ID:???

>>814
こんにちは、教えてください。
”売却損が確定してるから競売に掛けられるんだよ。”
このくだりが理解できません、
売却損が確定してから、競売に掛けられるとは、どういった手順で競売になるのでしょうか？
競売までの流れとしては、ローンの支払いが滞る→期限の利益の喪失→保障会社が代位弁済
→競売の申し立て→競売　となるのではないかと思いますが。
この過程のどこで、売却損が確定するのでしょうか？

リスケに関してはおっしゃるとおりです、銀行が応じればの話です。
上のほうにリスケで対応したレスがあります。

競売と破産がセットというのは、結果的にということだと思いますが、違いますか。
競売にいたる過程の中のどこで破産になりますか？

816 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 20:39:03 ID:???

>>813
かっときゃよかったで済めば後悔で終わるのでしょうが、後悔していると言うことは。
そのリスクが顕在化したのだと思います。

物件価格・賃料が上昇し、希望の場所や条件の所に住めなくなるのがリスクです。

817 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 20:46:03 ID:???

勝手にレス

>>810
>土地の価値が下がったら、何の価値が上がりますか？
現金の価値が上がる。デフレとはそういうもの。
>貴方は、土地を買わずに、その何かを買うのですか？
土地なんて買わずに現金とささやかな資産運用しています。

>>811
>死ぬまで借家暮らしですか？
かなりの期間はそのつもり。
定年後はそれまでの貯蓄はたいて老人ホームに入居、という計画。
老後も家なんて持っていたら
庭の手入れ、家の修繕から雪かき、悪徳セールス撃退まで
面倒なこと多すぎ。

818 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 20:55:15 ID:???

>>815
任意売却で売れなかったときでしょ。

819 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 21:23:11 ID:???

>>817
納得です、がんばってください。

820 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 21:27:59 ID:???

>>818
売れなかったんだから、確定していないのではないですか？

821 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 21:38:37 ID:???

任意売却では負債がなるべく出ないように売却価格を設定をするけど
それで売れないんだから売却損確定だよ

822 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 22:03:42 ID:???

>>821
了解しました、損失額が確定するのではなく。
売却しても、損失が出ることが確定するということですか。

823 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 23:15:26 ID:???

あたりまえだろ

824 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 23:42:04 ID:???

>>816
＞後悔していると言うことは。リスクが顕在化したのだと思います。

リスク（危険）は結果が出てない状態で、後悔は結果だから。

＞かっときゃよかったというリスク

の、リスクは誤用ね。

＞物件価格・賃料が上昇し、希望の場所や条件の所に住めなくなるのがリスクです。

リスクじゃなくて諦めでしょ。
リスクつー単語は何にでも使える万能なものじゃないんだよ。意味が通じるようにお願いします。

825 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 00:01:29 ID:???

予測が外れる事がリスク
良い方に転んでも悪い方に転んでも想定外ならそれはリスクだ

かっときゃよかったと言うのは買わない方が分があると踏んだのにそうでなかったということであり
それは想定されていなかったわけだからリスクだ

826 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 00:17:44 ID:???

>>824
私は、>>816ではないのだけど、一応、セキュリティコンサルタントで
リスク取り扱いを専門としている者です。
その観点から見るに、>>816のリスクという言葉の用法は問題ないですよ。
あなたの理解のほうが、標準的な用法を逸脱していると思います。

リスクというのは金銭的損失そのものを指すと考えるのが、標準的な使用法です。

>>816氏がっているのは、家を買うという行為にも、買わないという行為にも
リスクがあるということだと思います。

買う行為のリスクはあなたも理解できるでしょうが、借金をした場合の
デフォルトリスクや、高値掴みのリスクが代表的なものとして挙げられますね。

逆に買わないほうを選択した場合のリスクはより高級な家に低コストで住むことが
できたはずなのに、それを失うリスクですね。
高値掴みのリスクが理解できるなら、安値で買えずに損をするリスクも
わかりますよね。

827 ：826：2009/07/19(日) 00:32:32 ID:???

>>825
うんちくジジィでごめんなさい。参考になれば。

> かっときゃよかったと言うのは買わない方が分があると踏んだのにそうでなかったということであり
> それは想定されていなかったわけだからリスクだ

セキュリティ分野では金銭的損失そのものがリスクなので、想定されていてもリスクと呼びます。
想定されているリスクは「予見リスク」と呼ばれますね。

そして、想定できるリスクに対してはそのリスクを軽減する対応を取ることができます。
それによってリスク（損失額）を軽減します。基本的に「リスク＝損失額×発生頻度」なので、
発生頻度を低下させたり、発生した場合の損失を軽減することで、対応できます。
たとえば住宅火災リスクに対しては、火事に気をつけて発生頻度を低下させたり、
火災保険に入って損失を軽減したりします。

逆に、想定されるリスクであっても、対策を施さなければ、リスクは低下しません。
その意味で、想定されているだけではリスク値は変化しないと思ったほうが、
いろいろと不整合が生じなくていいと思いますよ。

828 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 01:10:43 ID:???

>>817
でたｗｗｗｗｗｗｗ老人ホームｗｗｗｗｗｗｗｗｗ今すぐ探してみろよ。

あまりの入れなさ加減にまじで死にたくなるから。どんだけ老人ホームが空き待ち
なのか知りもせず。さも金さえあれば老人ホームに入れるとおもってる脳天気馬鹿

誰か死んでくれないか、と待ち続ける人たちが何十何百人だよ。
あと入居一時金と月々の支払いは、今かえるそこらそこらの住宅ローンよりきつい
からな。

きつくない場所は、埋まりまくっててそもそも老人お断り状態だ。
まずは調べてみ。

どこに住んでいるのかしらんが。

829 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 01:36:56 ID:???

>>817
不動産と株式以外に有効な資産運用がありますか？

830 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 01:41:29 ID:???

>>823
世間一般での売却損とは売却したときの損失額だと思うけど・・・
売却したら損失が出るということを売却損といいますか・・・まあいいけど。
売却する前は評価損とか含み損とか言うのではないでしょうか？

831 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 01:50:27 ID:???

>828
老人ホームの入居は実のところ金とコネ次第だったりする。
介護が必要になってから動くのでは遅すぎるよ。

832 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 01:53:17 ID:???

実際に、任意売却で売れない、こともあるのでしょうか？　　あるんでしょうね・・・
債務者が任意売却を承諾しているのなら、回収側は売ったほうが得のような気がしますが・・・

実例があれば教えてください。

833 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 10:21:39 ID:+4uz5pqL

>>828
老人を養護するわけではないけど
老人なんかは、日本の経済右肩上がりにしてきた人たちだよね？

そんなのを聞くと
日本国の国民って一体何なのと言いたくなるよな？

834 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 10:22:10 ID:???

>>826
＞安値で買えずに損

買ってない（お金出してない）んだから損はしてないじゃん。

835 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 10:22:44 ID:+4uz5pqL

>>828
老人を養護するわけではないけど
老人なんかは、今の日本の経済を
右肩上がりにしてきた人たちだよね？

そんなのを聞くと
日本国の国民って一体何なのと言いたくなるよな？

836 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 10:36:13 ID:???

老人でも困窮してる人たちって、貯蓄してなかった人達。
金を積めば、それなりの老人ホームに入居できるが
金の無い人達が、安い老人ホームに大挙してるから入れないだけ。

837 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 11:12:57 ID:???

>>834
ある服を普通の日に1万円で買う場合とバーゲンの日に5000円で買う場合
どちらが損をする？

いずれ買うんならバーゲンの日に買わないのは損だろ

838 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 11:32:18 ID:???

その服はいずれ１０００円の価値もなくなる。
借りるなら年２００円で借りれる。

839 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 12:14:44 ID:???

>>837
だからあ、買うとしたらでしょ。
買わないんだから損はしないんだよ。
ちなみに、１万円の物が５千円で売られたときには
既に、その物の価値は５千円になってしまっているので
５千円で買ったから得というわけではない。

840 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 12:20:40 ID:???

>>837
１万円で買った人は５０００円損するかと言えばそうではない。
バーゲンで売られるまでは１万円の価値として存在していたのだから。
新製品を定価で買うか、型遅れを半額で買うかは本人の価値観次第。

841 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 12:37:10 ID:???

>>838
5000円で買ったものを年200円で貸す大家さんがいるの？
大家サイドから見たら、表面なら8年程度で回収でしょう。
貴方が200円で借りている物の大家さんの買値は5000円ではありません。

842 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 13:13:25 ID:???

>>839
買わなかったらその服を買ったために得られるであろう利益をそもそも失ってるだろ

普通の人間は服を将来の売却益のためでなく、着るために買う
1万円の服を着る事によって得られる快楽に1万円以上の価値があると認めているから買うわけだ
仮にその快楽の価値に12000円を認めたとした場合、

・普通の日に買った場合：2000円得をする
・バーゲンの日に買った場合：7000円得をする
・買わなかった場合：2000円損をする

つまり買わなかった場合が一番損で、バーゲンの日に買った場合が一番得になる

この話は>>826がした話を分かりやすく服に置き換えて説明しているだけなので
資産価値について突っ込みを入れるのはなしだ

買った服がヤフオクでいくらで売れるかはまた別の機会に話そうじゃないか

843 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 13:44:27 ID:DUJ/XATD

>>828
>あと入居一時金と月々の支払いは、今かえるそこらそこらの住宅ローンよりきつい
>からな。

それは、介護費用　食費　光熱費が含まれているから。

住宅ローンには、介護費用　食費　光熱費は含まれてないだろ。

844 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 15:23:35 ID:???

>>842
バーゲンは基本的に売れ残りとか型遅れとか、更にサイズに限りがあったりする。
安さにつられて買って後悔するなんてのは山ほどある話で
買わない場合が一番損をする。は、大きな間違い。

845 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 15:40:55 ID:???

バーゲンじゃなくて不動産の話しなよ。

846 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 15:44:18 ID:???

>>845
家を服のバーゲンと同じ感覚で買って破綻しそうな>>842に
これから分かりやすく説明するつもりだったのさ。

847 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 16:58:52 ID:???

>>844
バーゲンってのは不動産価格が下落している現状を喩えてるだけ

>>846
お前みたいな貧民にも分かるように服を例にしてやったのに恩を仇で返すとはな

848 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 17:51:58 ID:???

>>847
例えるならもっとマシな例えしろよ。

849 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 18:06:05 ID:???

今の不動産の価格は一時的な下落じゃなくて
バブル崩壊以降ずっと継続している資産価格の調整で
底をうつのは当分先の話。

少し前に１万円してたものが今なら５０００円で買えるとしても、
もう少したつと３０００円でも買い手はつかなくなる。

850 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 18:28:23 ID:???

買う人が少なくなるんだから安くなるのは当然さ。

851 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 21:16:34 ID:???

不思議なんだが生涯賃借の予定の人って高給取りなの？
家賃+貯蓄ってきつくないのかなそれが余裕なら住宅買うのもかなり楽そうだけど
あと将来老人ホームに入れるとか賃借物件借り換え楽勝の根拠がよくわからない
人口減って需要が下がってくれば賃借物件も減るに決まってるし
老人に部屋を貸したがらない大家もいっぱいいるだろうし
老人ホームも比較的入りやすい高級なやつはべらぼうに高い、だいたい家族はどうするのかな？
あと広い土地を確保したい人は価値が下がれば下がったなりに広い土地を求めるだろうから需要激減ってのも疑問

手元になにも残らないってのはけっこう危ないきもするんだけど

852 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 21:31:05 ID:???

>>843
本当に世間知らずなんだな。

いいから自分の足と耳と頭つかって聞いてしらべてみ？ネットの情報じゃなくてさ。
全部さらに別だから。

人にどうこう言う前に本気で調べて愕然としてみたらいいよ。

853 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 21:50:22 ID:???

>>851
住宅ローンを組んで高い金利を支払ったり、固定資産税を支払ったりするほうが
貯金できないと思うが

854 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 22:04:29 ID:???

>老人に部屋を貸したがらない大家もいっぱいいるだろうし

「パラサイトシングル」と同様に
皆、賃貸志向になったら業界が立ち行かなくなるので住宅購入を薦めるための
不動産業界の謳い文句。
(似たようなことで民間の個人年金加入のために「年金破綻」を
セールストークにした保険勧誘を進めた大手生保業界)

それどころかUR賃貸ならバリアフリーの高齢者向け賃貸住宅や
高齢者限定の優遇措置もある。

855 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 22:11:32 ID:???

>851
収入：世帯で1200万だからごく普通。
　　　　金融資産からの収入で更に+200万。親贈与で+200万。
家賃:会社持ちなのでかからない。(年300万の物件)
貯蓄：生活費300万以外は貯金。

>人口減って需要が下がってくれば賃借物件も減る
物件数は急激に減るわけではないので、まずは家賃相場が下がる。

>老人に部屋を貸したがらない大家
　定年時に持ち家。

>老人ホームも比較的入りやすい高級なやつはべらぼうに高い
　それを見越して貯金してる。

856 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 22:21:39 ID:???

>>853
賃貸の家賃＝ローンの支払い＋管理費など　で賃貸よりもグレードの高い住宅を購入した場合は
貯金できないでしょうが。
賃貸と同じグレードの自宅を購入なら十分貯金できますよ。大家の利益が丸まる貯金。

857 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 22:33:20 ID:???

>>855
けちけちせずにもっと使えよ。

858 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 22:37:01 ID:???

>>856
賃貸と同じグレードの住宅って・・・
あんた学生か？

859 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 23:02:19 ID:???

>>858
ファミリータイプのマンションで分譲賃貸に出てる物件、オーナーチェンジで表面１５％なんてのも結構あるよ。
入居年数も10年超など、それだけ借りてりゃ買えただろって思う、10年前はもっと高かったのかな。
855みたいに会社持ちかな？　10年前の賃貸契約で賃料も高くて、だから利回りがいいんだけど。
いったん借りたら、なかなか住み替えないんじゃないかな。

実際に家賃下げるために住み替える家族ってどれくらいいるのかな？

860 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 23:05:46 ID:???

大抵は転勤の時に移ると思うよ。

861 ： ◆xPOXgXUP2Q ：2009/07/19(日) 23:48:51 ID:C4qZ9Vs5

住宅ローンが返せなくなったときの選択肢は３つ。
１.自己破産する
２.代弁→競売になる前に任意売却
３.個人民事再生等の債務整理
４.銀行へ相談し返済緩和

１の自己破産は物件売却によっても残債過多であり、収入もなく返済の目処が立たない場合。
２の任意売却は住宅ローンは払えないが物件売却すれば残債は残らない、または残っても払える程度の額。
３の個人民事再生等は他の借入を放棄・減免さえしてもらえれば住宅ローンは払える場合
４の条件緩和は住宅ローンの返済額が減ればほぼ確実に払える場合。
銀行の審査があるので返済緩和後払えることが条件。
期間延長分の保証料や火災保険の延長、手数料、繰上利息等、結構費用がかかる。
上記費用の一括支払が必要。
ただ、がんばりすぎるまえに早めに相談した方が通りやすい。

862 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 00:00:44 ID:???

>>859
一般的な賃貸と同じグレードの住宅の話をしなよ。
ファミリータイプのマンションは分譲マンションだろ。
やっぱ、あんた学生だったんだな。

863 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 00:08:51 ID:???

分譲マンションは同じマンション内で賃貸に出る部屋があるから比較し易いよ

864 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 00:30:17 ID:???

>>862
学生と思いたきゃ思っといていいけど、何か関係あるのかな。
”ファミリータイプのマンションは分譲マンションだろ。”って、だからそう書いてんじゃん。
分譲マンションを賃貸に出してる大家がいるんだよ。

どっから学生がでてくるんだろ。

865 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 01:02:27 ID:???

>>852
俺の親が入っている老人ホームのホームページには、月々○○円と書いて
あるけど、通常はそれで収まる。

だだ、イベント代やパーマ代は別料金。

866 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 01:21:36 ID:0ueTMr0Q

ここを見れば大体のことはわかるよ
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1247970791/l50

867 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 07:39:55 ID:???

>>864
つまり、お話しにならない。てこと。

868 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 08:26:39 ID:???

>>867
先生、ありがとうございました。
なんか、すこしわかったようなきがしてきました。

869 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 08:29:09 ID:???

>>855
詳しくはないんだけど年100万以上は贈与税の対象じゃなかった？
税金勿体無くない？まあなんとなく気になっただけだけどさ

870 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 09:12:27 ID:???

>869
ヒント：タンス預金7年＋α
贈与税って何？(w

871 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 10:34:52 ID:???

>>870
あーいけないんだー
つうかそこまで金あるなら家買うリスクなんて少ないし底値のうちに買っちゃえばいいのに
立地がいい所なら今後価値が下がっても微妙なぐらいだと思うけど

ところで家建てたみなさんは固定資産税いくらぐらい払ってるの？
うちは12万程度だからまったく負担は感じないんだけど貯金に影響するぐらいってどの位なんだろ？

872 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 11:52:42 ID:???

底値じゃないっての。

873 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 13:48:57 ID:???

>>855
あなた、独身？
世界が狭そうだ。

874 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 14:02:23 ID:???

>873
既婚。何で世界が狭いの？周りの御家庭も似たような感じだけど・・・。

875 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 18:47:54 ID:???

そりゃ同レベルの人間が集まってるからだろ
そのレベルが高いか低いかは自分で考えろ

876 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 21:57:20 ID:???

ごく普通だと思うよ。

877 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 22:49:43 ID:???

DQN達も自分が普通だと思ってるだろうね

878 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 23:30:30 ID:???

まぁDQNだからね。

879 ：名無し浮動さん：2009/07/22(水) 00:35:49 ID:???

たかが3LDKのウサギ小屋だかニワトリ小屋だかのスペースに
人生の3分の1を費やして払い通せるか否かも保障し難い
フルローンを組まなければ買えない大層な値段はどうにかならんかね。
じゃあ買わなければ、と突き放されれば話の腰を折られる訳ですが。

880 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 01:14:01 ID:???

>>879
ほんとそうですね。

10年ほど前、韓国に出張で行って、現場の人たちと給与明細見せっこして。
中小企業の高卒の私に対して、大企業の大卒の彼らでしたが、給与は２／３程度でした。
そのときは、うらやましがられたんだけど・・・

彼らの新築祝いに呼ばれて、家の話になったときに、１００Ｍ２くらいのマンションで、
９００万程度、５年ローンで返済だそうです。　
に対して、私のほうは、２５００万、２５年ローンといったら、大笑いされました。

給料２／３でも、こっちのほうが分が良いと思ったことがあります。
それでも日本が好きですけど。

881 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 02:54:46 ID:???

若い時や子供が小さい時ののびのびした生活は何にも変えられない。
戸建てでも左右には気を使うが、賃貸は更に上下にも気を使う。
子供はいくら言い聞かせても聞かない時期もあるし。
ペット飼いたい人なら尚更。
子供は成長して家出ていく事もあるけど、若い時の家を建てる楽しみや
上下に気を使わない生活を失うのは、自分の中では損失だと思う。
嫌になったら直ぐ引越し出来るのは賃貸の強みでいいよね。
自分も一生賃貸このままでも構わないやって思ってたんだが、
子供が産まれて手狭になったし子供は騒ぐし、ペットも飼いたいしで賃貸生活は止めた。
ここのスレタイの事も心配だが、運悪く介護必要になるまで
生き延びた時の事考えると更に鬱だ。
色々考えるとやっぱ賃貸最強なのかな。

882 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 09:58:14 ID:???

ヒント　賃貸の戸建て

883 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 12:17:53 ID:???

>>882
そうだよね、今思うと賃貸の戸建ては最高に良かった。
築古平屋の４ＤＫで広くて隣とも充分スペースがあって、音の気兼ねも無かった。
あと何が一番良かったかって、家賃が死ぬほど安かった。お蔭様で貯金も出来て
今は戸建て買って住んでるけど。今思うとあのまま住んでても良かったかもと
たまに思おうときがあるよ。

884 ：資産家：2009/07/22(水) 19:28:55 ID:uKuB/VB3

住宅ローンを組むことができるだけの
恵まれた環境にいて、返せなかったは、
「自己責任」である。　　　　以上

885 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 13:16:39 ID:6ByoCaiU

www

886 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 13:18:20 ID:6ByoCaiU

ID???ってなってる人はなんで？？？

887 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 18:06:26 ID:???

↑
名前欄にfusianasanと入れるだけだよ

888 ：fusiansan：2009/07/24(金) 19:20:52 ID:???

www

889 ：FL1-119-239-7-24.osk.mesh.ad.jp：2009/07/24(金) 22:26:43 ID:oO7xb35G

nnn

890 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 22:28:38 ID:???

mmm

891 ：fusiansan：2009/07/24(金) 22:28:58 ID:???

釣れた

892 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 01:45:55 ID:???

IPアドレス 119.239.7.24
ホスト名 FL1-119-239-7-24.osk.mesh.ad.jp
IPアドレス割当国日本 ( jp )
市外局番該当なし
接続回線光
都道府県大阪府

893 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 01:53:37 ID:R1Sy9NbN

月々の支払いは賃貸並だから、不動産買いませんか？
って感じの広告あるじゃん

あれさ、実際に賃貸にしちまえばいいんじゃね？
要するに、賃貸なんだけど、一定期間借りてたら所有権移転するっつーの

例えば20年だったら、20年ローンを固定金利で設定したと仮定して、月々
の返済額に諸費用に利益を上乗せして、20年借りてたら所有権移転する

仕事失敗して払えなくなったら家を引き渡してもらうだけで、残りはチャラ
家主はまた新しく誰かに貸せばいい

これっていけるんじゃね？

って思ったけど、住宅は年々値下がりするから駄目かあ

894 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 03:00:33 ID:???

>>530
それあるよ。

月６万で賃貸して５年過ぎたら、
家を無料で譲渡しますってのが、
地方の一戸建てである。

相場価格と賃貸合計比べると、
賃貸合計が少し高くなってるから大家も得だし、
借り手は途中で引越ししても良いし
ローン組めない人でも買えるから利点がある訳さ。

895 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 03:06:04 ID:???

売れない一戸建てを、
処分すると言うのが一番の利点。
だから少し不便な地域じゃないかと、
土地勘無いから勘だけど俺は感じた。

896 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 20:40:29 ID:???

もうあるのかあ・・・

897 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 14:54:10 ID:tuZzvGfK

>>880
日本はほんと豊かでいい国なんだが
一番肝心な住環境がお粗末なくせにクソ高いと言うか
死ぬまでローンに縛られる人生だけはなんとかならんかのう
人口密度的にしゃーないとはいえ　

夢のマイホームが庭なしで四方八方くっついた新興住宅ってのも悲しいな

898 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 15:04:58 ID:???

>>897　銀行に国際競争力がないから

国内の連中相手に債務負わせる立場で簡単に利潤が出る
だから起業・新技術に投資なんてしない。新産業も育たない

アメリカは間違いが多すぎるがその辺はリスクを本当に取るから
ＩＴ産業の先進だったし、遺伝子産業の伸びも凄い

他所の国の遺伝子情報や技術まで全部自分達のもだ！と言い放つキチガイっ
ぷりが流石に、黒人を奴隷にするわ、インディアン殺した連中だけの事はある

899 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 15:13:11 ID:???

>>893
それは以前から案はある
でもその方法だと銀行に金が返せない
銀行への金利も発生してるわけだし
それにハナから賃貸にするなら所有権譲渡がありえない賃貸マンションを作って永年稼ぐよ

900 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 15:20:34 ID:???

900

901 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 16:30:24 ID:???

http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20090723/200756/?P=2
低利融資が家計崩壊を招く
日本版サブプライムの悪夢

902 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 19:56:58 ID:???

総務省の「家計調査」に基づいて第一生命経済研究所が試算したところ、
世帯主が働いている世帯では、収入から税や社会保険料を除いた
「可処分所得」のうち住宅ローンの返済に回る額の割合は、
2008年11月に8.5％と過去最高になった。
低金利が続くとはいえ、家計が抱える住宅ローンは過去最高の水準で推移している。

可処分所得のうち、8.5%ってどういうこと？もっと多いんじゃないの？

903 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 21:28:06 ID:???

>902
可処分所得のうち住宅ローンの返済に回る額が0の家庭
・現金で購入した家庭
・借上社宅又は賃貸に居住している家庭
・実家に住んでいる家庭

904 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 23:47:51 ID:???

>903
なるほど
全ての家庭の可処分所得を総計しての割合ですね
ありがとう

905 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 18:16:47 ID:???

うち、大規模マンションなんだけど、
ちらほら出てきたみたい、管理修繕積立金と
駐車場を滞納する人。
ちゃんと払えー！

906 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 14:54:36 ID:???

一度増え始めると、すぐに払う人が居なくなりそうだ

907 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 18:48:08 ID:???

うちなんか半分以上が払っていない
強く督促に行くと一割が渋々払うって感じ
歯抜け部屋も増えてきた

908 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 19:15:45 ID:BXy5ar13

景気は底打ちしたっぽいけど残業あてにしてローン組んだ人はそろそろ力尽きるころだな
手取り残業込み月３０でもローン組めたからな
これが２０ぐらいになってる人がザラ

909 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 19:55:19 ID:GPVkLwfb

>>907
その歯抜け部屋が格安で売り出されて
DQN家族や三国人が入居してスラム化する。

910 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 21:41:56 ID:???

>>902　所詮、解釈だからな

物凄く微増が続いただけでも過去最高だし
分母が下がれば割合はかわるだろうし。パーセントって
結果の数字としてはあんまり意味無いでしょ

911 ：名無し不動さん：2009/08/11(火) 07:26:14 ID:???

老人ホームの心配までしてるやつがいるのか・・・

912 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 01:40:49 ID:???

まさか近所の人が飛び込むとは思わなかった
おそらくまだ７年目でしょうに

913 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 10:50:24 ID:6/PCrRHQ

俺の知人で、現在進行形の話です。
ローン審査中の男は、特定調停（ギャンブル）を2回実行し5年経過。
普通の状態では審査通らず、怪しい不動産屋（銀行の審査担当と近い）に
「頭金も諸費用もない。ただし、更に借金がある。これでも買えるなら購入希望！」と宣言し
身の程知らずのオーバーローンを組もうとしている。
こんなことありえるのかな？
スペックは、40歳小梨で専業の同居人。年収は450万位で2800万の仮審査が通った模様。

914 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 11:34:16 ID:oAPuz27P

>>913
5年経過と言うことはブラック情報が消えている可能性もあるんじゃない？
今の借金がいくらかによるが、年収と借り入れ希望額だけ見ると審査をパスしそう。

915 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 11:40:38 ID:lOnM9B6i

２０００万円の中古マンション買った４０歳台の旧友が
月々８万円のローンを払えずに自己破産＆離婚しました。

916 ：名無し不動さん：2009/08/14(金) 11:03:48 ID:???

>>913　本審査通らないと思うよ。

917 ：名無し婦道さん：2009/08/15(土) 00:03:09 ID:???

ここ最近頻繁に新聞の夕刊に競売物件が掲載されているけど、
住宅の他に田んぼやら畑やら山林やら
潰れた？工場まで没収対象となりやがるんだな。
家だけかと思っていたが裁判所も容赦しないな。

918 ：名無し不動さん：2009/08/15(土) 00:44:22 ID:???

容赦無いのは銀行だろ

919 ：名無し不動さん：2009/08/15(土) 08:37:03 ID:RnA4P6qu

>>917
そりゃ担保に入ってたらそうなるよ
あとは自営業者が資金繰りのために土地を売りに出してるのもあると思うよ
でも大概自分の工場の北側の空き地とか場所悪いから誰も買わない
工場も潰してサラ地にすれば売れるだろうけど

920 ：名無し不動さん：2009/08/15(土) 08:42:15 ID:???

>>915
その夫婦は賃貸でもダメだ。

921 ：名無し不動さん：2009/08/15(土) 10:26:19 ID:???

田畑は許可無いと買えないしな。
たまに普通の土地でも、
隠れて耕作するトラップ仕掛けられて困ることもある。

922 ：名無し不動さん：2009/08/18(火) 01:19:13 ID:???

今の時代サラリーマンがローン破綻するってことは直接死を意味するからなあ
再起不能

923 ：名無し不動さん：2009/08/18(火) 11:27:43 ID:???

んなこたぁない。無いものは無いでどうにでも成る。
ローン支払いが破綻した程度で死なんて、強制的に死んでしまった人たちへの冒涜だな。

たかが金がなくなった程度で死んだも同然なんてあほか。

924 ：名無し不動さん：2009/08/18(火) 11:42:22 ID:???

氏にはしないし氏ぬ必要も無いけど、
ローン払えなくて破産すればそれまでの人生をすべて棒にふることになるよ。
勤務先を辞めずにすめばどうにかなるかもしれないが。

もちろん、再起不能って事もない。
がんばればチャンスはいくらでもあるさ。
ただ、それまでよりもはるかに困難な道が待ってるだけだ。

925 ：名無し不動さん：2009/08/18(火) 13:11:02 ID:???

死ぬしかあるまい

926 ：名無し不動さん：2009/08/18(火) 14:25:03 ID:???

実際破産しても、会社を解雇された人っていないんじゃないか？

居心地悪くてやめる人はいるだろうけど。就業規則より労基法優先だろう

927 ：名無し不動さん：2009/08/18(火) 14:45:44 ID:???

破産を理由に解雇はできない。
ただし、会社が人を減らさなきゃいけない時に
破産者とそうでない人がいれば
別の理由をつけて破産者を切る。
お金がからむ仕事は絶対にまかせられなくなるし。

破産すればいいんだからと軽く考えるのは間違いじゃね。
破産に至るまでの間には、金策に苦しんだり督促におびえたり
差押くらって恥ずかしい思いしたりといろいろある。
そもそも金が無いんだからその日の暮らしにも困ったりする。
破産すれば家は取り上げられるのだから
新しい家を探さなきゃいけないけど、金は無いし。

親戚や久しぶりに会った友達に
アパートに引っ越した理由をちゃんと説明するのは大変。

所詮お金の事だから死ぬ必要は無いけど、
人によっては死ぬよりも辛いと感じるかもしれない。

928 ：名無し不動さん：2009/08/18(火) 17:36:55 ID:???

>>927

という見栄を張ろうとすると、大変だろうな

　　苦しくて破産しました。

　　って一言言えば、後はすっきり。家？恥ずかしがらずに嫁の実家の犬小屋にでも住め。
　　とにかく見栄はって苦しむくらいなら、さっさと整理するのが正解

　　たかが金。たかが家。命あってのものだな。なんでそこまで必死なのか。

929 ：名無し不動さん：2009/08/18(火) 19:13:55 ID:???

むしろクビになった結果破産するんじゃねーの？

930 ：名無し不動さん：2009/08/18(火) 23:53:54 ID:???

いや現実みるとみんな死んでるから。
理屈じゃねえんだよ、現実は。

931 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 02:27:03 ID:???

知ったか乙

いったい何人の破産者を見てきたのかしらんが、破産者なめんな。
ずぶてぇ連中ばかりだ。破産なんてなんのその。普通に格安賃貸みつくろってもらって
楽になったと暮らしてるやつらばっかりだわ。

必死で返済におわれるほど馬鹿なことはない。つらいなら整理しろ。

932 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 08:09:06 ID:???

いいから　死ね！

933 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 12:19:11 ID:???

住宅ローン滞納して差押になったら動産(パソコンとか)も対象になっちゃったりするのか？

934 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 12:35:35 ID:???

最低限の生活に必要ないものと、売買に適さない物はすべて没収される。
そりゃぁ見事なまでに。

935 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 12:36:08 ID:???

>>934
最低限の生活に必要ないものと、売買に適さない物　以外　はすべて没収される。
そりゃぁ見事なまでに。

の間違いですた

936 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 18:15:37 ID:???

経験者？

937 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 22:57:57 ID:n2i0YmkK

>>854

こう考えたら、自分らの私利私欲のために消費者を洗脳する業者って
沢山いるんだな・・・　　
多くの消費者が色落ちしたＧパンを買った頃に
「最近の流行りは、色落ちしてないＧパンだ」と言い、
無駄に消費させようとするファッション業界。

「車は１０万kmで廃車」と言う自動車メーカー　
（タクシーなんて１年で１０万km走ってるし、４０万kmは乗ってる。　
メンテさえすれば、それくらい行ける）

「大家は老人に部屋を貸したがらない」「家賃は捨て金だ」と言う不動産業界。
しかも、どう考えても破産するだろう消費者に物件を勧めて、
しかも無理やり高額ローンを組ませるし。　

間違いなく分かっててやってるから、タチ悪いな・・・　　
地獄への案内人か！？　　

自分らの利益のためには、困る人がいてもいいんかね！？
そう考えたら、全ての業者に対して疑心暗鬼になってきた・・・

２ちゃんでぶっちゃけた意見、まともな意見が聞けて助かる。

938 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 01:49:35 ID:wb/exf7U

>>937
無理やり高額ローンを組ませるって
ところが気になる。
恐喝とかの犯罪にならないの？

939 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 06:16:05 ID:???

個人的な恨みがあるなら破産させるのはありだけど
金を儲けるために破産させるなんて池沼レベルの業者だな

940 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 07:41:04 ID:???

>>938
別に脅して高額ローン組ませるわけではない。詐欺すれすれの洗脳術で相手をその気に
させたまま、時には巧妙に脅して相手が気付く前に買わせる。彼らはあくまで（大手ＨＭ
も含め不動産業界の全て）営利企業であって決してボランティアでやっている訳ではありません。
業界人と対峙するときは「こいつは詐欺師だ」くらいの気構えで対応しないと（どれだけ
人が良さそうに見えても）してやられますよ。

>>939
彼らにしてみれば売った後のお客がどうなろうと一切関係ありませんから。

941 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 15:31:14 ID:???

>>935
マジかよ・・・今の時代パソコンなんて生活必需品なのに
家族の所有物でも問答無用で持っていかれるのだろうか

942 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 16:07:54 ID:???

>>941
新しいパソコンは持っていく可能性が高い。
ただし買ってから2年以内。
それ以上経ってるものは、価値無しと判断するようだ。

あとは新車も。

（おれは935じゃないよ）

943 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 16:12:00 ID:DDlnt6hi

俺はパソコン持って無いぞ……

944 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 16:32:03 ID:???

>>942
2年以内でも非メーカー製で自作やBTOなら売っても二束三文にしかならないけどその場合違ってくるんだろうか
購入時20万円以上の物は差押されるようだが

945 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 18:17:21 ID:VAdWrtvR

>>940

＞詐欺すれすれの洗脳術で相手をその気にさせたまま、
時には巧妙に脅して相手が気付く前に買わせる。

善人顔で悪徳？商売やってるから、腹立つんだよな。
親身になって・・・というフリだけしてるって所が。

工藤静香は分かりやすいＤＱＮだから何とも思わんが、
ラリＰは、純情を装ったＤＱＮだからタチが悪いのと同じ。

学生時代に回転すし屋に行って、１０００円ちょいで済ませようと
思ってて、座った瞬間に「兄ちゃん、車海老がオススメだけど、食べる？」
って聞かれて、値段見ずに「あ、じゃあ食べます」って言って、
来た後値段みたら、７００円もしたんだよ・・・orz

テンション下がって、本来の６割のうまさしか感じなかった・・・

その後、玉子焼きとかイカなど、安いネタばっか食って１４００円くらいで
済ませたが、その時、「業者が言うオススメ＝消費者ではなく、業者自身のオススメ」
って勉強した。

まぁ、寿司ならかわいいもんだけど、ん千万単位のマンションでは
笑えんわな・・・

946 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 18:31:18 ID:???

>>945
>あ、じゃあ食べます

これ自己責任以外の何物でもないだろ？

947 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 19:02:19 ID:???

バカに限って他人のせいにする

948 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 19:53:21 ID:0H2tUwjJ

>>946

それ言ったら「あ、じゃあマン損買います。」も自己責任だろ。

「値段も言わずに即答を求めるという、しかも学生相手に」ってのが
大人気ないと言いたかっただけ。

949 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 20:59:30 ID:???

>>948
学生なんだから車海老って聞けば高いって想像つくだろ
留学生なら別だけどさ

950 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 22:58:02 ID:???

>>944
自作パソコンなんて持っていかないよ。
価値ないでしょ。

それ以外は、執行官が二束三文と判断したら
持っていかない。

951 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 00:01:46 ID:???

>>950
逆に言えば、二束三文と判断されなきゃ持って行かれるわけか・・・
BTOも自作と同じようなもんかな。モニタと本体とプリンタで2～4万にもなればいいほうだろうな

952 ：名無しさん：2009/08/21(金) 00:23:36 ID:???

ヤフオクの官公庁オークションなんかはさ
不動産、車、骨董品は勿論の事、ぬいぐるみ、ギャルのパンティー、
アイドル写真集、アダルトDVDと差し押さえ品は何でも御座れ。
このスレの該当物件では無いかも知れませんが。

953 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 05:34:33 ID:???

女の場合、マソコも

954 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 15:17:28 ID:GZQ+Ig0R

>>767
>無職だろうと高齢独身だろうと、お金さえあれば部屋を借りる方法はある
借りられないんだよ、これが。
祖父はマイホームあったが、事情があって賃貸で部屋を探していた。
現金はかなり持っていたし、保証人となる叔父も大手企業でそれなりの地位にいた。
でも貸してもらえる部屋はみつからなかった。
年寄りは何が起きるか分からないからって理由。
まぁそれでホームに入って、結構快適に楽しんでいるみたいだからよかったけど、
ホームに入る現金・毎月の費用が払えない人は大変だよ。

955 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 15:35:23 ID:???

徹底的に身ぐるみはがされるのは自己破産した場合じゃないか？

956 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 19:58:15 ID:???

>>954
UR賃貸知らなかったの?

957 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 21:07:13 ID:???

年を取ると部屋を借りにくくなるのは事実
だから公的なとこは老人の優遇枠が準備されている
住まいはどこでもいいっていうなら、こういう優遇を利用すればいい
この地域でなきゃやだっていうなら購入するしかないかもね

958 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 22:17:10 ID:CyI5oN68

老夫婦に部屋を貸してる俺ってスゲーのか？

959 ：名無し不動さん：2009/08/22(土) 02:01:38 ID:???

これからの超高齢化社会でバランスも変わってくるさ

960 ：名無し不動さん：2009/08/22(土) 03:25:12 ID:???

>>958
その老夫婦があなたの親でなければ奇特な篤志家です

961 ：名無し不動さん：2009/08/22(土) 16:01:42 ID:???

老夫婦だったらまだいいんじゃない？
二人同時に亡くなる事は稀だから。

俺は二棟アパートを持ってるけど
古い方は年寄りOK　但し近くに親族が住んでるか
週に３回は訪問してくれる親族やヘルパーが居ない場合には
お断りしている。

新しい方は、６０歳以上は案内すら断ってるよ。

962 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 00:59:14 ID:???

これからは、高齢者向け賃貸がビジネスになりそうな予感。

963 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 01:32:18 ID:???

ビジネスにならねぇよ。

高齢者向けのビジネスは別次元ですでに１５年以上昔から長蛇の列つくってるだろ。
空き部屋待ちの状態だよ。普通のマンション買うのと同じ金額はらうってぇのにな。

964 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 06:52:16 ID:???

これからは老人でも賃貸借りれるようになるだろうけど
敷金20ヶ月(死体処理費用・風評被害対策)とかそういう条件が付きそうだよな

965 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 09:59:33 ID:???

老後を論じる気持ちはわかるけど、まず定年までにちゃんと
最低3000万ぐらい貯金できるかどうかのほうが問題なんだよね。
今30歳なら年間100万ちゃんと貯金して、それは一切触れないで
済ませられる？
つか、定年まで働けるの？そもそも。
途中で首切られるんじゃないの？

今の日本のネオリベの社会じゃぁ、60歳まで職を維持できない人間だって、
とんでもない人数になると思うよ。
住宅業界も、売れないのが嫌なら、ちゃんと政治家にネオリベをやめさせなきゃ
いけないんだよね。

966 ：名無し不動さん：2009/08/25(火) 19:19:54 ID:C0R8Eq6j

ここは酷いが
いい家だたら後ろ髪ひかれて眠られないよね　（涙

YouTube - スウェーデンハウス「欠陥住宅」モデルハウス◆その３雨漏りと防火偽装
http://www.youtube.com/watch?v=JCi-8hZgB1Q&feature=channel

967 ：名無し不動さん：2009/08/25(火) 23:35:20 ID:???

最近は高専賃と言うのも見かけるけど。。。
http://allabout.co.jp/career/careerwelfare/closeup/CU20080410A/

968 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 01:02:14 ID:???

>>965
3000万ってのは今から老後に突入する人の話ね。
俺らの頃はマンツーマンディフェンスだから、多少、金持っててもだめでしょう。
自分の身内の世話しなきゃならない現役世代に介護してもらおうと思ったら相当金積まないと。
インドネシア人介護士なんか当てにしちゃだめだよ、その頃の円の力なんて相当落ちてるはずだから。

969 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 12:21:34 ID:???

>>954
>>956の言うようにURなら現金かなり持ってるなら保証人なしで誰でも借りれるんだがなあ。
もうずっと賃貸でも困らんよ。

970 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 19:30:28 ID:???

人口減少がほぼ確実で空き家が増えつつある日本では
「年寄りは家借りられない」幻想を振りまかねば家が売れないので必死です。

少し前までは「マイホームは男の城」という幻想と見栄があったけど
実態は「マイホームは女(妻)の城」ということがわかってしまったし。

あと、地方出身者ほどまだマイホーム願望が強い。
都内出身者は不動産相続しても庭の手入れ面倒、などの
理由で売却(または予定)で仮住まいのつもりで
賃貸住んでキャッシュを温存しているパターンが周囲では多い。
でも無理してローン組んで東急、小田急線沿線にマイホームを買った地方出身者
が上から目線で「男はマイホームを手に入れて一人前」「賃貸で恥ずかしくないの?」と
語っているのが笑える。
「価値観の違い」が判らず自分の思想を押し付けるのはやはり
「やれやれこれだからイナカッペは困るよ」と思う。

971 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 19:40:35 ID:???

人口減少で売れなくなったら他の用途に転用するだけだと思うよ
なんだかんだで需給バランスは変わらない、賃貸物件は特に

972 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 19:41:09 ID:YhzTczGm

この不況で実家の会社が倒産して
義実家にマイホームを買ってもらった
キャッシュ一括だけど義父名義で俺は居候状態。
年収半減した、使用貸借で家賃は発生しないので楽と言えば楽
嫁の機嫌を損ねないようビクビクしながら暮らしてる
嫁の奴隷になったのと同然だ。嫁が機嫌を損ねれば裸で放り出されてしまう・・・
ローンの心配はないが俺の生殺与奪は嫁が握っている・・・

973 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 21:29:27 ID:???

>>970
東京の場合は相続したくても税金払えなくて泣く泣く売却するパターンでしょ。
生まれ育った家を売り払いたいなんて思う奴はいないよ。
君が周りから聞く言葉は、江戸っ子の痩せ我慢でしょｗ

974 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 23:05:50 ID:CvzyC6yh

>>972
正直に言うと「生殺与奪」
の意味がわからなくて辞書で調べた。
１つ日本語を覚えた。ありがとう。

975 ：名無し不動さん：2009/08/27(木) 09:40:53 ID:???

>>972
早く子供作って婿から孫の父に出世しろW

976 ：名無し不動さん：2009/08/27(木) 10:52:28 ID:???

7月の米住宅ローン支払い延滞率は過去最高
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-11199520090827

977 ：名無し不動さん：2009/08/27(木) 20:04:38 ID:???

>>973
自分たちの世代が「税金払えなくて泣く泣く売却」どころか
親の世代でも一戸建てをさっさと売却して
各種サービス完備の便利なマンション住まいにしているパターン多いよ。

>生まれ育った家を売り払いたいなんて思う奴はいないよ
こんな土着農民的な思想を「思う奴はいないよ」と言い切ってしまうことが
>>970で
示されている
>「価値観の違い」が判らず自分の思想を押し付けるのはやはり
>「やれやれこれだからイナカッペは困るよ」と思う。

978 ：名無し不動さん：2009/08/28(金) 02:36:44 ID:???

スレタイとは少し離れるが、歳とったら便利なサービスの
エレベーターが何機もある駅近マンションがいいな。
住み慣れた戸建から引越すのは寂しいが、庭手入れとかバリアフリーに改築とか
考えると二束三文でも売って管理サービス良しのマンションのが便利そう。
その時は住んでた近隣に限るけど。
若い今ですら引越してあの店が何があって安くてとか、
病院はあそこが良くてとか道がこっちが近くてとか覚えるまで大変だったし、
歳とったらもっと大変だと思う。

979 ：名無し不動さん：2009/08/28(金) 07:42:49 ID:???

>>977
あんた、若いね。
若い内は別だが、長年住み慣れた街を離れるなんてそうそう出来る事ではない。
思慮が足らんね、20点。

980 ：名無し不動さん：2009/08/28(金) 12:13:19 ID:???

>>979
この歳で引っ越せというのは死ねというのに等しいんだよ、と７０代の人に言われたことがある

981 ：名無し不動さん：2009/08/28(金) 18:26:24 ID:???

都市計画で結構お金積まれても立ち退かない人いるよね。
長年付き合った隣近所との付き合いを新たに始めるのも大変そう。

982 ：名無し不動さん：2009/08/28(金) 21:23:57 ID:???

>>979
相変わらず「自分の考え」＝「世の中の人は同じはず」
という価値観の違いの判らない狭い人だね。
現実に親戚や友人家族で起こりつつある「都心一戸建て離れ」
の現象を示しただけだが。

>長年住み慣れた街を離れるなんてそうそう出来る事ではない。
確かに引っ越すマンションは近所の新築が多い。
買い物も最寄り駅も元の家と同じ近接距離。
一部、子供の意見を取り入れて&割安感から
郊外の吉祥寺だの自由が丘に引っ越した人々もいるけど
さすがに「都落ち」感が強くて少し後悔しているらしい。
「億以上のマンションなんて誰が買うんだろ」
と不思議に思っていたけど成金ではなく身近な層だった。

人間関係は近所に越しただけあって継続しているし
新築マンションなので皆、管理組合で初顔合わせしたら
同様の老年リタイア層ばかりだったらしい。

庭の手入れ不要でリフォーム悪徳訪問セールス来ないし
セキュ万全でコンシェルジェと警備、管理人が24時間常駐で
「マンションに引っ越して良かった」と喜んでいる。

983 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 09:31:13 ID:???

>>982
おまえ、言ってることが支離滅裂だぞ。

>970で
＞地方出身者ほどまだマイホーム願望が強い。
＞賃貸住んでキャッシュを温存している

て言っておいて、都心の一戸建て売ってマンションに住む。
分けわかんね。

984 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 21:47:06 ID:???

＞地方出身者ほどまだマイホーム願望が強い
ので親の世代(60～70代)は地方から上京してマイホーム建てて
現在はメンテナンスなど面倒でマンション移住
子供の世代(30～40代)は
>賃貸住んでキャッシュを温存している
だけど
離れた文章を意図的に続けて引用して世代の感覚の違いを
混同しているところに「分けわかんね」

もしかして国語の読解力無いの?

985 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 23:36:59 ID:???

おまえの文章力が無いだけだろｗ

986 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2009/08/30(日) 13:28:29 ID:???

２ちゃんねるならではの嘲りっぷり

987 ：名無し不動さん：2009/08/31(月) 09:00:08 ID:???

そだね。
いずれにしても、他人を見下す発言している二人の発言なんざ
相手にしたくないし見たくもないし。
この板もIDを有効にしてほしいもんだなぁと。

988 ：名無し不動さん：2009/08/31(月) 12:17:08 ID:???

>>982
>相変わらず「自分の考え」＝「世の中の人は同じはず」
>という価値観の違いの判らない狭い人だね。

まるっとお返し致します。

989 ：名無し不動さん：2009/08/31(月) 14:20:16 ID:???

馬鹿しかいない

だがそれが２ｃｈ。馬鹿でいいじゃないかどうせみんな馬鹿で糞なんだからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ここ便所だしさｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

990 ：名無し不動さん：2009/08/31(月) 18:40:03 ID:???

ここは俺が脱糞するための専用便所

991 ：名無し不動さん：2009/09/01(火) 00:06:33 ID:???

自由が丘で都落ちなのかよ