□□賃貸保証会社ｽレパートⅡ□□
1 ：名無し不動産：
ウィルの今後を書き綴っていこう！
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2 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 10:46:17 ID:PIBkLzWp
今後もクソももう終わっちまったよ。。。
次はどこがぶっ飛ぶかだなw
ま、おそらく日セーフティだな
次はどこがぶっ飛ぶかだなw
ま、おそらく日セーフティだな
↑
毎年億単位の利益をあげているので、それはないんじゃない?
毎年億単位の利益をあげているので、それはないんじゃない?
3↑あとリプラスもあげてるよ。
5 ：名無し不動産：2008/02/11(月) 10:57:20 ID:RrW52moE
エムキャットもなかなか良さそうだけどなぁ。
6 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 14:40:53 ID:rXbbsid2
マグってどない？仲介業者に人気？
7 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 15:09:06 ID:lUT5npf/
質問 ＭＡＧってどんな会社？
結局、hpに決算(財務)等を公示していない保証会社は使えない。。。
当然といえば当然。
当然といえば当然。
9 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 20:09:20 ID:5/SDIEYU
賃貸保証人代行の営業ってどう？
内定もらっちゃった。
入社するかはわからないけど。
ＤＱＮしかいないなんてことないよな。
内定もらっちゃった。
入社するかはわからないけど。
ＤＱＮしかいないなんてことないよな。
10 ：名無し不動産：2008/02/11(月) 20:26:23 ID:RrW52moE
DQNだらけにきまってんだろｗｗｗ
新卒で営業志願したのか
すげーな
すげーな
12 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 22:24:17 ID:5/SDIEYU
文系だし営業とかしか仕事ない気がする
13 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 06:25:58 ID:UUkKo5EL
マグの親玉は商工ファンド。
14 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 09:10:44 ID:lnIzS5sA
マグの取り立ては厳しいですか？
15 ：名無し不動産：2008/02/12(火) 10:38:35 ID:JEkMCYRN
↑滞納者発見
ブッチしたったらええよ
ブッチしたったらええよ
16 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 11:24:11 ID:lnIzS5sA
ブッチってどうゆう意味ですか？
17 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 11:46:09 ID:Oto7WDT8
安さのみ前面に出していたウィルと酷似した契約内容の保障会社は気をつけないといけないのは確かだと思います。
ただ、ウィルの社長が使い込んだと言う噂が本当であれば、倒産したのはそれも原因でしょう。
滞納者が減れば保証会社は潰れません。
滞納者のおかげで保証会社が必要ない人までも無駄な更新料を払わないといけません。
滞納者が大きな面をして家に住めるなら
ホームレスなんてこの世にいません。
家賃を払わずに予算の合わない家賃の家に住むのが悪いのです。
ただ、ウィルの社長が使い込んだと言う噂が本当であれば、倒産したのはそれも原因でしょう。
滞納者が減れば保証会社は潰れません。
滞納者のおかげで保証会社が必要ない人までも無駄な更新料を払わないといけません。
滞納者が大きな面をして家に住めるなら
ホームレスなんてこの世にいません。
家賃を払わずに予算の合わない家賃の家に住むのが悪いのです。
18 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 12:29:32 ID:ef9LoUvq
ウィルのおっさんが2月6日に必ず振り込む言うたのに、
7日連絡付かず、9日出向いたら休業とか言うふざけた張り紙。
ウィルの次は日本セフヤバイだろうな。
フォーシーズ、S‐NETとか言うトコ東京から進出とか言って営業来た。
ウィル潰れるの分かってウィル客狙いか。
ゴッツとか言う訳分からん会社もあるし、保証会社ありすぎだろ。
法律規制ないから、ウィルみたいな詐欺に近い会社ができてまうんだよ。
7日連絡付かず、9日出向いたら休業とか言うふざけた張り紙。
ウィルの次は日本セフヤバイだろうな。
フォーシーズ、S‐NETとか言うトコ東京から進出とか言って営業来た。
ウィル潰れるの分かってウィル客狙いか。
ゴッツとか言う訳分からん会社もあるし、保証会社ありすぎだろ。
法律規制ないから、ウィルみたいな詐欺に近い会社ができてまうんだよ。
19 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 12:38:27 ID:DALTWIMw
JID前スレでほぼノーリスクしか通さないとか書いてあった気がするが結構ザルでねい？
属性弱い漏れでも通るとは昨今は必死なんかな
属性弱い漏れでも通るとは昨今は必死なんかな
20 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 13:05:33 ID:ef9LoUvq
JIDもどこも一緒。審査甘くないと誰も使わない。
結局保証人用意できひん奴らは似たり寄ったりやから通さな商売ならへんから通す。
仲介業者が押せば気合で通せる。
結局保証人用意できひん奴らは似たり寄ったりやから通さな商売ならへんから通す。
仲介業者が押せば気合で通せる。
21 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 16:09:20 ID:Oto7WDT8
＞18
結局･･･今後は保証会社を使わずどうされるのですか？
結局･･･今後は保証会社を使わずどうされるのですか？
22 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 16:23:23 ID:ef9LoUvq
＞21
保証人無し拒否もしくは、保証能力がありそうな保証会社使う。
ウィルみたいなの使わない。
リプラスはどう？？
保証人無し拒否もしくは、保証能力がありそうな保証会社使う。
ウィルみたいなの使わない。
リプラスはどう？？
23 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 16:35:48 ID:UUkKo5EL
ウィルの倒産？の原因は小谷社長の用途使用不明の金です。
24 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 17:46:50 ID:ef9LoUvq
ウィルの今後ってどうなる？家主と管理会社相当のダメージだぞ。
知ってる奴教えてくれ。
知ってる奴教えてくれ。
25 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 18:02:59 ID:DALTWIMw
リプラスだきゃやること強引だし裁判ばっかやってるから使いたくねいなあ
後はましなのしゃあなく使う
後払ってるのに払えやゴラアって来るのどこだっけ
馬鹿すぎて話にならん
後はましなのしゃあなく使う
後払ってるのに払えやゴラアって来るのどこだっけ
馬鹿すぎて話にならん
26 ：名無し不動産：2008/02/12(火) 20:48:19 ID:JEkMCYRN
24>
だから今後もｸｿもねぇよｗｗｗｗ
今頃フィリピンで女にチンポくわえさせて
へらへらしてんじゃねーか？＾＾
噂では大口所だけにはきちんと支払ったみたいだけどな。
だから今後もｸｿもねぇよｗｗｗｗ
今頃フィリピンで女にチンポくわえさせて
へらへらしてんじゃねーか？＾＾
噂では大口所だけにはきちんと支払ったみたいだけどな。
27 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 21:31:12 ID:KOfBb+k0
こんなスレあったんだね。
今日、日本セーフティー面接行ったよ。
態度がでかかった。足組んで面接してたしタメ口。
これって普通なのかな。
それはそうと日本セーフティーはブラックなんですか？
そうでもないんでしょうか。
調べてるとなんとも言えない。
てか、この業界はどうなんだろう。
家賃回収などは行わない法人営業のみの仕事なんだけどね。
今日、日本セーフティー面接行ったよ。
態度がでかかった。足組んで面接してたしタメ口。
これって普通なのかな。
それはそうと日本セーフティーはブラックなんですか？
そうでもないんでしょうか。
調べてるとなんとも言えない。
てか、この業界はどうなんだろう。
家賃回収などは行わない法人営業のみの仕事なんだけどね。
28 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 00:28:31 ID:r2GXs2tH
＞26
なぜフィリピンに行ってるってわかったのですか？
あなたはウィルで働いてた人？
なぜフィリピンに行ってるってわかったのですか？
あなたはウィルで働いてた人？
29 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 01:01:37 ID:bGvgKyvA
ほんまの悪人はだれや
30 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 10:27:40 ID:vdUhf8Rg
日本セーフティーは大丈夫でしょう。
日本セーフティーだけでなく、大手は大丈夫だと思います。
ＨＰのある会社はじっくり見てみるといい。
保証力はしっかりしていて、実績のある会社を選べばいい。
保証料率が低い会社は滞納者が増えると経営はしんどいと思う。
ウィルが潰れたのは社長の使い込みらしいし、
相当儲けたんだろうな。
結局、保証会社がないと家主も家賃収入が安定しない。
滞納者への督促は相当きつくしないと払ってもらえない。
滞納者が消えればその後も大変。
保証人に連絡もつかない場合もある。
そうなると、高い保証料を払っても
保証会社にすべて頼む方が安心だと思う。
日本セーフティーだけでなく、大手は大丈夫だと思います。
ＨＰのある会社はじっくり見てみるといい。
保証力はしっかりしていて、実績のある会社を選べばいい。
保証料率が低い会社は滞納者が増えると経営はしんどいと思う。
ウィルが潰れたのは社長の使い込みらしいし、
相当儲けたんだろうな。
結局、保証会社がないと家主も家賃収入が安定しない。
滞納者への督促は相当きつくしないと払ってもらえない。
滞納者が消えればその後も大変。
保証人に連絡もつかない場合もある。
そうなると、高い保証料を払っても
保証会社にすべて頼む方が安心だと思う。
31 ：名ばかり不動さん：2008/02/13(水) 12:54:33 ID:gJ5rWvsZ
ボロボロの物件にゼロネットで放り込んで
滞納会社に立て替えさせる。決して強制退去はさせない。
「生かさず殺さず」状態でいろんな保証会社の審査落ちた人を拾い集める。
これで死んでいた物件が生き返る。
保証料？
集金代行の場合はカード引落と滞納保証はセットなんよ。
町会費とかで500円以内のお金が毎月落とされていたら、
それはきっと保証料さ。
明幸を引き継いだのは日本セーフティだから今回も引き継ぐだろう。
滞納会社に立て替えさせる。決して強制退去はさせない。
「生かさず殺さず」状態でいろんな保証会社の審査落ちた人を拾い集める。
これで死んでいた物件が生き返る。
保証料？
集金代行の場合はカード引落と滞納保証はセットなんよ。
町会費とかで500円以内のお金が毎月落とされていたら、
それはきっと保証料さ。
明幸を引き継いだのは日本セーフティだから今回も引き継ぐだろう。
32 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 18:39:49 ID:OGiiX6nf
日本セーフティーはどうだろう。ウィルみたいに審査甘くはないけど。
潰れると思うな。
＞27
法人営業はやめとけ、腐るほど保証会社ある。
日本セーフティーは家主側は使いたい方の会社だが、
仲介側や客側から言えば使いにくいし保証料高い、そのわり手数料安い。
手数料出る方選ぶのが普通。
つれの会社は日本セーフティーの代理店だけど一回も使ってナイ言うてた。
潰れると思うな。
＞27
法人営業はやめとけ、腐るほど保証会社ある。
日本セーフティーは家主側は使いたい方の会社だが、
仲介側や客側から言えば使いにくいし保証料高い、そのわり手数料安い。
手数料出る方選ぶのが普通。
つれの会社は日本セーフティーの代理店だけど一回も使ってナイ言うてた。
風の便りの噂話ですが。インプルーブって昨年来に立ち上げた保証会社はウィルと関係あるの。。？ ウィルオーナーの不動産会社の役員が立ち上げったって聞いたんだけど？嘘か本当か分かりませんのでご存知の方
34 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 06:49:26 ID:8rNWGDyf
ウィルの小谷は逝ってよし。
35 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 16:11:18 ID:Utlo7eXx
でドコがこのウィルの不始末を処理してくれるの？？
>>32
リプラスも手数料安くない？
リプラスも手数料安くない？
37 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 20:17:24 ID:TTvDq4D2
www.nisi.jp/member.html
↑
以前の全日の名簿と思うけど㈲エステートﾄ○ﾄ○の代表者の小谷は、
ウィルの小谷と同人物ですか？
↑
以前の全日の名簿と思うけど㈲エステートﾄ○ﾄ○の代表者の小谷は、
ウィルの小谷と同人物ですか？
38 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 23:29:50 ID:TjsFnfD1
弟です！
39 ：名無し不動さん：2008/02/15(金) 00:38:17 ID:ztDqXzqP
＞38
うそつき
うそつき
40 ：名無し不動さん：2008/02/15(金) 07:06:59 ID:oHLc8XOJ
>>37
本人ですよ。
本人ですよ。
41 ：名無し不動さん：2008/02/15(金) 09:56:17 ID:Hu3664+g
ほんまどこかウイルのあと引き受けてくれる保証会社の情報求む！
42 ：名無し不動さん：2008/02/15(金) 18:50:37 ID:BsM/ZShn
どっか引き受けろよ。ウィル潰れて他の保証会社は喜んでるだろうな。
>>41
南大阪保証が引き受け会社らしい？
南大阪保証が引き受け会社らしい？
44 ：名無し不動さん：2008/02/16(土) 01:03:28 ID:DNCQXY8q
ライバル消えてせいせいだ
45 ：名無し不動さん：2008/02/16(土) 02:54:55 ID:iMRP8cm6
創業時の社員とか立ち上げのメンツ頑張っとったのにのお……しゃーけど残念な結果や
46 ：名無し不動さん：2008/02/16(土) 08:11:07 ID:cQoNykpO
東日○保証協会というところで、保証人を紹介してもらえるシステムがあると聞きました。
ttp://www.hnga.com/index.html
保証人の紹介システムを始めて聞きました、ここ大丈夫なのでしょうか？
お知りの方ｱﾄﾞﾊﾞｲｽお願いします。
ttp://www.hnga.com/index.html
保証人の紹介システムを始めて聞きました、ここ大丈夫なのでしょうか？
お知りの方ｱﾄﾞﾊﾞｲｽお願いします。
48 ：名無し不動産：2008/02/16(土) 20:13:33 ID:/HkVHqai
47
自演乙
自演乙
４７ですが、自演ではありません；；
使いたいのですが不安です。
大丈夫かどうか詳しく知ってる方に教えて下さい。
使いたいのですが不安です。
大丈夫かどうか詳しく知ってる方に教えて下さい。
50 ：名無し不動さん：2008/02/18(月) 10:59:04 ID:gyWL+LUA
４７
やめとけ
やめとけ
51 ：名無し不動さん：2008/02/18(月) 14:16:06 ID:6uLvv/Wg
>>47
保証会社にしとけ。
保証会社にしとけ。
52 ：名無し不動さん：2008/02/18(月) 23:41:34 ID:cJpkicbk
日本セーフティって会社募集あったんで受けようか迷ってます。
上で受けた人いるけどどうなったんですかね。
この会社とかこの業界に詳しい人いない？
上で受けた人いるけどどうなったんですかね。
この会社とかこの業界に詳しい人いない？
53 ：名無し不動さん：2008/02/19(火) 12:48:27 ID:/ZIBvZ4q
52
迷うならやめとけ。
日本セーフティがどうのこうのより
この業界の仕事はキツイ。
サラ金経験者なら大丈夫だろう。
上で面接受けた人は
面接官の態度が気に入らなかったんでしょ？
いくわけないじゃん。
面接してもらっててあの意見はどうかと･･･
迷うならやめとけ。
日本セーフティがどうのこうのより
この業界の仕事はキツイ。
サラ金経験者なら大丈夫だろう。
上で面接受けた人は
面接官の態度が気に入らなかったんでしょ？
いくわけないじゃん。
面接してもらっててあの意見はどうかと･･･
54 ：名無し不動さん：2008/02/19(火) 17:20:36 ID:kcWdsNti
誰かウィルのその後の様子知らない？
55 ：名無し不動さん：2008/02/19(火) 18:40:06 ID:pexVdCL8
保証会社の営業マンに聞いた話だと不動産の新聞にも載ってたらしい。
噂ではどっかが買い取るんじゃないかって言ってたけど、
負債だらけだしあんなクソ会社買う奴なんかおらんと思うけどな。
日本セーフティーは大丈夫そうだな。当分潰れる事はなさそうだし。
うちも日本セーフティー指定にしようか検討中。
噂ではどっかが買い取るんじゃないかって言ってたけど、
負債だらけだしあんなクソ会社買う奴なんかおらんと思うけどな。
日本セーフティーは大丈夫そうだな。当分潰れる事はなさそうだし。
うちも日本セーフティー指定にしようか検討中。
56 ：名無し不動さん：2008/02/19(火) 20:02:44 ID:UW3sheZS
日本セーフティーは金融屋の子会社やで～。親会社で金借りさせて家賃払わせよる。
57 ：名無し不動さん：2008/02/19(火) 23:33:06 ID:vNXfey/I
↑
どこの金融会社ですか？
どこの金融会社ですか？
58 ：名無し不動さん：2008/02/20(水) 12:54:39 ID:vd8Jkpyc
金融屋の子会社なのは違う会社だった気がする。
家賃払えないやつに金を貸せるのか？
家賃払えないやつに金を貸せるのか？
59 ：名無し：2008/02/20(水) 15:32:25 ID:s2QKJmU8
MAGがウィルの受け皿提案をだしているみたい・
60 ：名無し不動さん：2008/02/21(木) 13:03:06 ID:rAeDDcAo
ウィルの小谷は詐欺師だ。
61 ：名無し不動さん：2008/02/21(木) 18:51:32 ID:RgH/0h4J
リプラスという保証会社について教えて下さい。
62 ：名無し不動さん：2008/02/21(木) 19:17:40 ID:gu/h4fNK
ほんまの詐欺師はだれや
回収ノウハウとか審査ノウハウを共有してるだけだろｗ
sfFBIdhbfuhdfc JInjzdvhvurheiguharujogiairguifjsoivjifjb
三井が保証会社を立ち上げるらしい。リクルートや財閥系が参戦してきたら中小や独立系はきついかもね
66 ：ﾁｶ：2008/02/22(金) 00:45:52 ID:tCltkIcU
保証会社のｋ・Ａ聞いたよー従業員の給料安すぎ！あそこで働く社員がかわいそう！
67 ：名無し不動さん：2008/02/22(金) 09:06:13 ID:COcIi+5v
三井が保証会社？？？
クワシクプリーズ。
クワシクプリーズ。
68 ：名無し不動さん：2008/02/22(金) 10:24:43 ID:qp7zlGuC
>>66興○アシス○ですか？
69 ：！！！：2008/02/23(土) 12:03:06 ID:Qa2n1d+l
保証会社で年収500万以上くれる会社で働いてるって人教えてください！
保証会社なんて企業の税金対策要員だろ。
保証一本の会社なんて何かあったら、すぐ倒産。
仕組みに無理があるから利益なんて出ないし
長続きもしない。
しかも競争激化で倒産企業が増えるだろう。
保証会社の社員なんて低能ばっかりだしね。
保証一本の会社なんて何かあったら、すぐ倒産。
仕組みに無理があるから利益なんて出ないし
長続きもしない。
しかも競争激化で倒産企業が増えるだろう。
保証会社の社員なんて低能ばっかりだしね。
どこの保証会社も「払え！！ぼけっ！！」みたいな事言うのかな？
滞納したのは悪いんだけれども、どうも堅気には感じられないんだよね。
昔話題になった金融会社みたいな感じで・・・
保証料って何の保証なんでしょうか？
滞納したのは悪いんだけれども、どうも堅気には感じられないんだよね。
昔話題になった金融会社みたいな感じで・・・
保証料って何の保証なんでしょうか？
お前が滞納した時に一時的に払ってやるぜ
73 ：名無し不動さん：2008/02/23(土) 22:53:34 ID:SdODE4OB
利＋ってどう？
別に普通だろｗ
掛け捨てで五十万ぐらい払う事にすればお前らの望むような保証も可能だろうが
掛け捨てで五十万ぐらい払う事にすればお前らの望むような保証も可能だろうが
>>72
代位弁済乙
代位弁済乙
76 ：ハゲ：2008/02/24(日) 01:36:31 ID:OD4N+BUH
そーやんなぁ！保証会社の仕組みに無理があるよなぁ。こんな会社もつわけないかぁ。いつ潰れるんやろなぁ。
77 ：名無し不動さん：2008/02/24(日) 17:53:23 ID:JFAgO754
セフティに4月から入社予定の者です。
賃貸の保証人代行の業界って見栄えよくないんですかね？
サラ金のような世間的に嫌なイメージとは違うと思っていたんですが。
>>53
がこの仕事はきついと言ってるけどどんな風にですか？
あと、不動産とか金融の知識は深く必要なんでしょうか？
全く違う業界からの転職です。
今までの仕事は、仕事量が多くしかも難しい。
過度なサー残（大抵終電）で疲れ果てました。
この会社は残業少ないとの事なのでやっていけるかなと思って受けたら受かりました。
賃貸の保証人代行の業界って見栄えよくないんですかね？
サラ金のような世間的に嫌なイメージとは違うと思っていたんですが。
>>53
がこの仕事はきついと言ってるけどどんな風にですか？
あと、不動産とか金融の知識は深く必要なんでしょうか？
全く違う業界からの転職です。
今までの仕事は、仕事量が多くしかも難しい。
過度なサー残（大抵終電）で疲れ果てました。
この会社は残業少ないとの事なのでやっていけるかなと思って受けたら受かりました。
営業やったことがあるなら似たようなもん
80 ：名無し不動さん：2008/02/24(日) 21:57:04 ID:JFAgO754
82 ：。：2008/02/25(月) 16:16:19 ID:+ONlZBfJ
保証会社潰れる。
間違いねぇ！
間違いねぇ！
83 ：名無し不動さん：2008/02/26(火) 10:48:12 ID:DGNY3ihf
は
次は全保連がヤバイらしいよ。
85 ：？？？：2008/02/26(火) 16:21:26 ID:DGNY3ihf
じゃあ、その次は興〇アシス〇が破綻する！
86 ：名無し不動さん：2008/02/26(火) 23:24:17 ID:RQJOEr/h
この業界に入るのってよくないのかな。
潰れるの？
この仕事の営業って他業界と比べてどうきついんですか？
潰れるの？
この仕事の営業って他業界と比べてどうきついんですか？
きつさは他の営業と同じ
88 ：名無し不動さん：2008/02/27(水) 04:16:56 ID:/kzU/HZF
保証会社が立て替えて家賃を払ってくれるのってだいたい何日か何ヶ月ぐらいまで？払わないでいたらどれくらいの日にちとかで追い出されたりするの？
89 ：名無し不動さん：2008/02/27(水) 10:31:10 ID:rwWWETlK
ほれ、犬と交尾大沢佑香信者、見せてやるよ
ホストN007092.ppp.dion.ne.jp
隠れてコソコソかきこするら、かかってこいや
251 名前：名無し検定１級さん ：2008/02/27(水) 08:42:45
大沢にとっては
犬（畜生）>>>>>>おさーんニート
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1203657982/251
257 ：名無し検定１級さん：2008/02/27(水) 08:51:14
犬（畜生）に人権はない .以下のおさーんニートならねぇ？ わかるだろw
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1203657982/257
>251>257疚しいことないならホスト出せよ。口先キチガイ野郎
ほら売れるように宣伝してやるよ.長谷川ちずること大沢祐香の犬と交尾
http://mxserver08.net/new_pm/main/affmovie1248.html
はい、名誉毀損発見
ttp://www.google.co.jp/search?q=N007092.ppp.dion.ne.jp+&hl=ja&rls=GGLG,GGLG:2006-08,GGLG:ja&start=10&sa=N
ホストN007092.ppp.dion.ne.jp
隠れてコソコソかきこするら、かかってこいや
251 名前：名無し検定１級さん ：2008/02/27(水) 08:42:45
大沢にとっては
犬（畜生）>>>>>>おさーんニート
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1203657982/251
257 ：名無し検定１級さん：2008/02/27(水) 08:51:14
犬（畜生）に人権はない .以下のおさーんニートならねぇ？ わかるだろw
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1203657982/257
>251>257疚しいことないならホスト出せよ。口先キチガイ野郎
ほら売れるように宣伝してやるよ.長谷川ちずること大沢祐香の犬と交尾
http://mxserver08.net/new_pm/main/affmovie1248.html
はい、名誉毀損発見
ttp://www.google.co.jp/search?q=N007092.ppp.dion.ne.jp+&hl=ja&rls=GGLG,GGLG:2006-08,GGLG:ja&start=10&sa=N
90 ：名無し不動さん：2008/02/27(水) 15:45:18 ID:/kzU/HZF
↑お前、一人でイキッてるけどよそいけっ！クズが！キチガイ猿は死ねよ。爆笑
91 ：名無し：2008/02/27(水) 20:14:02 ID:59rTMo7p
>>88
期日まで払わないと即追い出されますよ｡お金を全額払えばでてく理由がないので大丈夫ですが…
例えば、滞納していた家賃をすべて払い、それでも出てけと言われた場合…は出ていく理由がないので出なくて大丈夫｡
滞納した分は全額払ったので何を言われても、強気でいてください｡
払えない場合は、即出てかなければいけません｡
期日まで払わないと即追い出されますよ｡お金を全額払えばでてく理由がないので大丈夫ですが…
例えば、滞納していた家賃をすべて払い、それでも出てけと言われた場合…は出ていく理由がないので出なくて大丈夫｡
滞納した分は全額払ったので何を言われても、強気でいてください｡
払えない場合は、即出てかなければいけません｡
92 ：名無し不動さん：2008/02/27(水) 21:55:12 ID:rwWWETlK
828 ：名無し検定１級さん：2008/02/27(水) 20:13:47
>>824
ここはキンザイよりもちと安いぞ。
http://www.shinko-ri.co.jp/dynmc/gcnt.php/edu_recognition.html
↑
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1202586145/828
ありがとうございました。このサイトは偽物ですね。
私は以前二代目影虎親分の弟が勤めていた会社ではありませんか。
勿論、私も次長と本店営業部にいまたした。ｶｼｺ
この上の偽サイトではなく本物会社に世話になった知人友人親戚を多数知っている
丸ノ内の財界OB酒飲み爺サロンに顔パスで出入りできるようになったのか
影虎親分の弟の部下でよく上司にあたる影虎親分の弟と出入りして
上場企業役員OBの酒飲み爺と交流を深め信用を勝ちとったからさ。
影虎親分の子は財界でも重宝される。影虎親分の信用と
自称検事総長キムチヤクザとは天と地の差だ。同じヤクザなのに。
けどいまキチガイになりアダルトから毎日中傷誹謗を書かれる毎日さ
>>824
ここはキンザイよりもちと安いぞ。
http://www.shinko-ri.co.jp/dynmc/gcnt.php/edu_recognition.html
↑
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1202586145/828
ありがとうございました。このサイトは偽物ですね。
私は以前二代目影虎親分の弟が勤めていた会社ではありませんか。
勿論、私も次長と本店営業部にいまたした。ｶｼｺ
この上の偽サイトではなく本物会社に世話になった知人友人親戚を多数知っている
丸ノ内の財界OB酒飲み爺サロンに顔パスで出入りできるようになったのか
影虎親分の弟の部下でよく上司にあたる影虎親分の弟と出入りして
上場企業役員OBの酒飲み爺と交流を深め信用を勝ちとったからさ。
影虎親分の子は財界でも重宝される。影虎親分の信用と
自称検事総長キムチヤクザとは天と地の差だ。同じヤクザなのに。
けどいまキチガイになりアダルトから毎日中傷誹謗を書かれる毎日さ
93 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 00:18:15 ID:t16Qizlw
91己保証会社の回し者
94 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 10:42:27 ID:hCUVy/9P
不動産屋がすすめてくる保証会社以外を使いたいときって不動産屋に言ったら使わしてくれるんですか？
95 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 13:41:15 ID:9Fmoo4mJ
ここ↓危ないな。女の前でバナー使い火あぶりして
いる作品あるかよ 。配信はアメリカだけど、
制作されたの日本の行書だろ？火傷したら、
この女性どうするの？
http://www.neo-miracle.com/
別に見ようは思わないが、広告でいきなり女に向けてバーナーの炎がね。
キチガイだね。女も行書も。あのバーナーの炎の勢いだと火傷するよ
ミスしたから火傷し必ずケロイド残るよ。
こんな事は金にしないで個人的にやろうね。
証拠の広告。早くしないと大変なことになるよ。
http://www.kk.iij4u.or.jp/~emperor/main.html
いる作品あるかよ 。配信はアメリカだけど、
制作されたの日本の行書だろ？火傷したら、
この女性どうするの？
http://www.neo-miracle.com/
別に見ようは思わないが、広告でいきなり女に向けてバーナーの炎がね。
キチガイだね。女も行書も。あのバーナーの炎の勢いだと火傷するよ
ミスしたから火傷し必ずケロイド残るよ。
こんな事は金にしないで個人的にやろうね。
証拠の広告。早くしないと大変なことになるよ。
http://www.kk.iij4u.or.jp/~emperor/main.html
97 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 14:05:10 ID:FrC4AGTy
管理会社とか家主の指定が多いよね。
同じ不動産屋の同じ営業マンで二度部屋を探してもらい手続きしたけど
一軒目の時はリプラス、二軒目の時はセーフティだった。
同じ不動産屋の同じ営業マンで二度部屋を探してもらい手続きしたけど
一軒目の時はリプラス、二軒目の時はセーフティだった。
98 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 17:53:21 ID:WsnYBdlz
保証会社の審査の基準てなに？
禁治産者は無理？
禁治産者は無理？
100 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 19:48:03 ID:WsnYBdlz
審査が通らないかどうか気にするような人
102 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 00:48:49 ID:sA8MN/JV
この業界に転職決まりました。
営業です。
保証人代行の仕事ってどうなんでしょうか？
詳しく教えてください。
ブラックじゃないよね。
営業です。
保証人代行の仕事ってどうなんでしょうか？
詳しく教えてください。
ブラックじゃないよね。
103 ：。：2008/03/01(土) 07:55:09 ID:11YNmnmf
業界入るなら名の通っている大手に入った方がいい。立ち上げて三年以内の会社なんか赤字で経営事態危ないからなぁ。なのに無理して会社を大きくしようと求人の募集をするから給料なんか死ぬ程安いよ。入ってからわかる。中小はやめとき！
104 ：ナイキ：2008/03/01(土) 11:33:59 ID:11YNmnmf
ウイルの二の舞はどこだ？
みなさんで予想しよう？
みなさんで予想しよう？
105 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 13:24:36 ID:sA8MN/JV
102だけどこの業界ではそこそこ名は通ってるみたい。
今まで全く違う営業やってたんだけど、
この仕事の営業って不動産とか金融の知識がかなりいりますか？
今まで全く違う営業やってたんだけど、
この仕事の営業って不動産とか金融の知識がかなりいりますか？
106 ：！？：2008/03/02(日) 11:30:56 ID:XchN+74K
いらないです。
アホでも出来ます！
アホでも出来ます！
107 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 15:13:29 ID:Wg3McyPd
そうなのか？
おいらも以前面接行ったけど
金融の知識や不動産に法律などの知識が要ると言ってたがな。
入社後勉強してもらうと。
アホでもできるというのを隠すために見栄を張って言ってただけかな？
おいらも以前面接行ったけど
金融の知識や不動産に法律などの知識が要ると言ってたがな。
入社後勉強してもらうと。
アホでもできるというのを隠すために見栄を張って言ってただけかな？
108 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 17:02:35 ID:UE44anHV
ふつうなら見れないブログを中身について↓が誹謗中傷中
412 ：名無し検定１級さん：2008/03/02(日) 10:35:36
自分でキショイ男てワロタ
413 ：名無し検定１級さん：2008/03/02(日) 10:51:32
キショイ男ＶＳ大沢ユウカ
キチガイ君ＶＳうさちゃん
大沢ユウカＶＳキショイ男
うさちゃんＶＳキチガイ君
キショイ男ＶＳ大沢ユウカ
キチガイ君ＶＳうさちゃん
大沢ユウカＶＳキショイ男
うさちゃんＶＳキチガイ君
キショイ男ＶＳ大沢ユウカ
キチガイ君ＶＳうさちゃん
大沢ユウカＶＳキショイ男
うさちゃんＶＳキチガイ君
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1203657982/l50
387 名前：名無し検定１級さん ：2008/02/29(金) 16:40:47
犬と交尾しても基地外とだけはしない
絶 対 し な い 。これガチ
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1203657982/387
↑
ここではやったやらない問題にすり替え様と大沢派が馬鹿なことを。
つづきは?大沢ミートポーク偽装一派
412 ：名無し検定１級さん：2008/03/02(日) 10:35:36
自分でキショイ男てワロタ
413 ：名無し検定１級さん：2008/03/02(日) 10:51:32
キショイ男ＶＳ大沢ユウカ
キチガイ君ＶＳうさちゃん
大沢ユウカＶＳキショイ男
うさちゃんＶＳキチガイ君
キショイ男ＶＳ大沢ユウカ
キチガイ君ＶＳうさちゃん
大沢ユウカＶＳキショイ男
うさちゃんＶＳキチガイ君
キショイ男ＶＳ大沢ユウカ
キチガイ君ＶＳうさちゃん
大沢ユウカＶＳキショイ男
うさちゃんＶＳキチガイ君
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1203657982/l50
387 名前：名無し検定１級さん ：2008/02/29(金) 16:40:47
犬と交尾しても基地外とだけはしない
絶 対 し な い 。これガチ
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1203657982/387
↑
ここではやったやらない問題にすり替え様と大沢派が馬鹿なことを。
つづきは?大沢ミートポーク偽装一派
109 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 19:12:33 ID:dge3FdNH
スレ違いかもしれませんがお尋ねします。入居審査に給与明細が必要だといわれたのですがあいにくうちの子会社は手書きで給与明細を発行してます。手書きの給与明細で審査に通りますか？
110 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 19:13:06 ID:XchN+74K
その通り！誰でも出来る賃貸の営業！家賃を滞納するバカ滞納者！こんな奴らを相手にするんやから、誰でもできる。
この業界の従業員も能力低いよー！
この業界の従業員も能力低いよー！
111 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 19:23:31 ID:o0yrzhpN
手書きだろうが会社の実印押して印鑑証明あれば立派な公的証書だよな。
112 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 23:49:59 ID:Wg3McyPd
フォーシーズ リプラス セフティ
入社するならどこがいい？
それとも他にまたーりできる会社があれば教えて。
入社するならどこがいい？
それとも他にまたーりできる会社があれば教えて。
113 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 09:43:50 ID:MdQI9i3k
セーフティーが一番やね。リプラスも激務でカスみたいにこき使われるだけみたいやし、そのかわり給料は他の保証会社よりいいみたい。やっぱ業界でそこそこ大きいセーフティーがいいって！
114 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 14:35:33 ID:cbTygYFx
ただ、セーフティには黒い噂が…
115 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 17:19:08 ID:9CHMsexl
リプラスには真っ黒い噂が･･･
>>107
> そうなのか？
> おいらも以前面接行ったけど
> 金融の知識や不動産に法律などの知識が要ると言ってたがな。
> 入社後勉強してもらうと。
> アホでもできるというのを隠すために見栄を張って言ってただけかな？
DQNな会社ほど「入社後に勉強してもらいます」といって、入社後は体育会系な仕事。
そもそも資格やある程度の教養を必要とする会社や業種ならそれようの資格あるいは類似の資格取得者を入社させる。
入社後に教育するのは「自社に特化した知識」や「一般的な常識や営業マナーの取得」である。
> そうなのか？
> おいらも以前面接行ったけど
> 金融の知識や不動産に法律などの知識が要ると言ってたがな。
> 入社後勉強してもらうと。
> アホでもできるというのを隠すために見栄を張って言ってただけかな？
DQNな会社ほど「入社後に勉強してもらいます」といって、入社後は体育会系な仕事。
そもそも資格やある程度の教養を必要とする会社や業種ならそれようの資格あるいは類似の資格取得者を入社させる。
入社後に教育するのは「自社に特化した知識」や「一般的な常識や営業マナーの取得」である。
117 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 00:05:07 ID:oAHUn+bO
知り合いの不動産会社にこの業界の事聞いたけど
この仕事結構大変だって言ってたよ？
金融知識はもちろん法律も不動産の知識も必要だって。
本当に知識不要で誰でも出来るような営業か？
この仕事結構大変だって言ってたよ？
金融知識はもちろん法律も不動産の知識も必要だって。
本当に知識不要で誰でも出来るような営業か？
118 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 00:17:23 ID:CPBFisMS
家賃を保証会社に立て替えて貰ってはらわなかったらどれくらいの日にちで追い出されるの？
119 ：？！：2008/03/05(水) 00:55:49 ID:JMs9Og7l
基本的には保証会社が追い出すことは出来ません！それは違法行為です。契約書は全て保証会社の都合のいいようにしか記載されてません。詳しいことは自分で調べて勉強して貰ったらよくわかりますよ。とにかく追い出されそうになったら勉強した法律を全て話し交渉してください。
レント ゴー！
121 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 01:00:45 ID:ewYJBuG9
それじゃ～保証会社は借主の家賃を何ヶ月も立て替えて払ってもらえないのに何もできないの？かなりの額にならないと裁判もしないだろうし…教えてください。
122 ：！？：2008/03/05(水) 01:02:08 ID:JMs9Og7l
それでも強行に部屋を開けられたりすれば、立派な犯罪です。そのうえ中の荷物を勝手に処分されれば迷わず警察に通報。裁判でも何でもして、逆に損害賠償の請求をしましょう！
123 ：！？：2008/03/05(水) 01:23:47 ID:JMs9Og7l
保証会社の社員は簡単になれるし、出来ますよ。 まず管理職の人間が阿保ですよ。法律のこと全く知らないのにやってたりしますから。その程度です。ただ難しく言って値打ちこかれてるだけだと思いますよ。
124 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 01:54:18 ID:ewYJBuG9
保証会社に二ヶ月ぐらい家賃を立て替えてもらっても追い出されたりしない？私恐いの。
まず家賃支払えよ
話はそれからだ
話はそれからだ
追い出される、裁判なんてしない
鍵取り替えて入れなくし裁判したいならすれば？って感じになる。
実際に裁判になれば立ち退きを条件に和解して終わり
鍵取り替えて入れなくし裁判したいならすれば？って感じになる。
実際に裁判になれば立ち退きを条件に和解して終わり
127 ：？：2008/03/05(水) 10:52:02 ID:JMs9Og7l
こいつのやり方も完全に違法。鍵はかけたらダメだよ！
単なる債務不履行ｗ
大家にしてみれば居座られるより
相手が訴訟を起こしてくれる方が嬉しいんだから
やらない理由が無い。
大家にしてみれば居座られるより
相手が訴訟を起こしてくれる方が嬉しいんだから
やらない理由が無い。
129 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 14:48:46 ID:Kv4M7t31
家賃払えないなら出て行ってもらうのは当たり前。
立て替えてるんだから、払ってくれって言うのも当たり前。
家賃滞納して「怖いの」って･･･｡
どんだけ自分に甘いんだ。
金が無いならなんとか考えないと。
もっと安い家賃のとこに住むとか。
親と同居するとか。
知人に借りるとか。
働きまくるとか。
ネットも携帯もやめればいい。
何も努力もしないで追い出されるのが怖いって･･･｡
その家は家賃を払って住んでいる。
家賃を払えないのに住めるのはおかしい。
君は誰かに何万ものお金を毎月貸して、何ヶ月待てますか？
家主だってキッチリ払ってくれる人に貸したい。
ボランティアじゃないんだから。
法律を勉強する前に働いて金つくれよ!!
裁判する金があるんだったら家賃払え。
立て替えてるんだから、払ってくれって言うのも当たり前。
家賃滞納して「怖いの」って･･･｡
どんだけ自分に甘いんだ。
金が無いならなんとか考えないと。
もっと安い家賃のとこに住むとか。
親と同居するとか。
知人に借りるとか。
働きまくるとか。
ネットも携帯もやめればいい。
何も努力もしないで追い出されるのが怖いって･･･｡
その家は家賃を払って住んでいる。
家賃を払えないのに住めるのはおかしい。
君は誰かに何万ものお金を毎月貸して、何ヶ月待てますか？
家主だってキッチリ払ってくれる人に貸したい。
ボランティアじゃないんだから。
法律を勉強する前に働いて金つくれよ!!
裁判する金があるんだったら家賃払え。
正直そういう利用者は迷惑だよ。ちゃんと払ってる者としては。
札幌の明幸賃貸保証も滞納者が多くて潰れたそうだが
保証会社の選択の幅はなくなるし条件は厳しくなるしで。
こういう奴は保証会社も利用できなくなるように業界でリスト作ればいいのに。
札幌の明幸賃貸保証も滞納者が多くて潰れたそうだが
保証会社の選択の幅はなくなるし条件は厳しくなるしで。
こういう奴は保証会社も利用できなくなるように業界でリスト作ればいいのに。
131 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 21:18:19 ID:KlQ0GMTq
難しい仕事にはもう懲りたよ。
誰でも出来るらしいのでこの業界の営業に転職します！
誰でも出来るらしいのでこの業界の営業に転職します！
132 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 21:52:09 ID:JMs9Og7l
どのみち保証会社は潰れるよ！業界のシステムに無理がある。
保証料は保険だから毎月家主から少しずつ保険料をもらうシステムにすれば儲かるんじゃないかな？まぁ督促料みたいなもんだ！
保証料は保険だから毎月家主から少しずつ保険料をもらうシステムにすれば儲かるんじゃないかな？まぁ督促料みたいなもんだ！
133 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 00:00:09 ID:m3o2PEmN
クソでも誰でも出来る営業やって楽しいか？そこの会社には未来はあるか？保証会社なんて儲からんよ！ やめとき！やめとき！ 嫌気さしてくる前に…
>>112
財務情報をhpに公開してない会社はやめといたほうがええんちゃう?
非開示の理由が何かあるんやろ
そら開示しない正当な理由のある会社もあるとは思うけどな
札幌・大阪の破綻した会社は公開してた?
売上－原価－販売管理費＝営業利益やろ
そっから営業外損益や特別損益をたしたりひいたりして税引き前純利益やな
またまたそっから税金はろて当期純利益なんやろ
こんなかんたんなことも開示せーへん理由がなんである?
小さい保険会社さんでもきっちり開示してるんちゃう
あかじの年でも開示してるで
この国はじこせきにん主義やからとめへんけどな
保証会社つぶれたら間に入ってる不動産会社の面子がつぶれ
さいごはマンションの大家さんと店子さんが
かわいそうや
そう思わん?
財務情報をhpに公開してない会社はやめといたほうがええんちゃう?
非開示の理由が何かあるんやろ
そら開示しない正当な理由のある会社もあるとは思うけどな
札幌・大阪の破綻した会社は公開してた?
売上－原価－販売管理費＝営業利益やろ
そっから営業外損益や特別損益をたしたりひいたりして税引き前純利益やな
またまたそっから税金はろて当期純利益なんやろ
こんなかんたんなことも開示せーへん理由がなんである?
小さい保険会社さんでもきっちり開示してるんちゃう
あかじの年でも開示してるで
この国はじこせきにん主義やからとめへんけどな
保証会社つぶれたら間に入ってる不動産会社の面子がつぶれ
さいごはマンションの大家さんと店子さんが
かわいそうや
そう思わん?
>>112
財務情報をhpに公開してない会社はやめといたほうがええんちゃう?
非開示の理由が何かあるんやろ
そら開示しない正当な理由のある会社もあるとは思うけどな
札幌・大阪の破綻した会社は公開してた?
売上－原価－販売管理費＝営業利益やろ
そっから営業外損益や特別損益をたしたりひいたりして税引き前純利益やな
またまたそっから税金はろて当期純利益なんやろ
こんなかんたんなことも開示せーへん理由がなんである?
小さい保険会社さんでもきっちり開示してるんちゃう
あかじの年でも開示してるで
この国はじこせきにん主義やからとめへんけどな
保証会社つぶれたら間に入ってる不動産会社の面子がつぶれ
さいごはマンションの大家さんと店子さんが
かわいそうや
そう思わん?
財務情報をhpに公開してない会社はやめといたほうがええんちゃう?
非開示の理由が何かあるんやろ
そら開示しない正当な理由のある会社もあるとは思うけどな
札幌・大阪の破綻した会社は公開してた?
売上－原価－販売管理費＝営業利益やろ
そっから営業外損益や特別損益をたしたりひいたりして税引き前純利益やな
またまたそっから税金はろて当期純利益なんやろ
こんなかんたんなことも開示せーへん理由がなんである?
小さい保険会社さんでもきっちり開示してるんちゃう
あかじの年でも開示してるで
この国はじこせきにん主義やからとめへんけどな
保証会社つぶれたら間に入ってる不動産会社の面子がつぶれ
さいごはマンションの大家さんと店子さんが
かわいそうや
そう思わん?
136 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 15:48:57 ID:ocNs8jT7
セフティのＨＰ表示されないんだが…
なんかあったのかな？
それともダウンしてるだけ？
なんかあったのかな？
それともダウンしてるだけ？
137 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 16:27:05 ID:bqo22Oid
≫136
今現在普通に見れますよ。
今現在普通に見れますよ。
138 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 17:27:22 ID:ocNs8jT7
一時的にダウンしてただけか
139 ：名無し不動さん：2008/03/07(金) 01:37:21 ID:wRCyWtna
全保連って潰れるの？
140 ：名無し不動さん：2008/03/07(金) 04:14:11 ID:s2vXarf9
潰れたらええやん！
141 ：名無し不動さん：2008/03/07(金) 15:56:51 ID:s2vXarf9
さぁ、今後の賃貸保証業界の動向を見守りましょう！
リプラス 万せー 万せー
143 ：名無し不動さん：2008/03/08(土) 15:24:48 ID:WQPs9YyU
ウィルの詐欺師！
ついに一般紙にも載ったね>ウィル
145 ：なな：2008/03/08(土) 16:06:18 ID:7fvqGDix
ウィルの詳細教えて下さい。
小谷はどこに逃げたんだ？
上ででてる全日西のＨＰリストではもう見当たらないんだが。
上ででてる全日西のＨＰリストではもう見当たらないんだが。
147 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 00:48:45 ID:/fvfVRf6
やっぱりどこの保証会社も元ヤンの頭悪い連中ばかりなのかな？
148 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 00:49:16 ID:/fvfVRf6
やっぱりどこの保証会社も元ヤンの頭悪い連中ばかりなのかな？
149 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 01:58:44 ID:j/lyoJQ0
おいら上場企業の総合職からからこの業界へ転職しましたよ。
150 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 15:59:32 ID:LyolC1HF
じゃあ、負け組だ！
152 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 22:30:23 ID:FzKaYo01
1月中旬までウィルに勤めてました。
管理部(滞納関係担当)の人達はすごく忙しくしてて、そのせいかやめていく人も多かったですよ。
給料もそこそこよかったしみんな親切でいい人たちばかりでしたが、仕事内容に不満があってやめました。
いまとなっては早くやめて正解だったな～と思います。給料もらえるか危うかったし;
管理部(滞納関係担当)の人達はすごく忙しくしてて、そのせいかやめていく人も多かったですよ。
給料もそこそこよかったしみんな親切でいい人たちばかりでしたが、仕事内容に不満があってやめました。
いまとなっては早くやめて正解だったな～と思います。給料もらえるか危うかったし;
153 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 00:35:55 ID:7Q0Pc0PR
154 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 04:01:25 ID:BcQ1GikX
おぃおぃ。そんなん聞いてどーすんねん。まさか、この業界に入ろうなんて考えてないやんなぁ？仕事はカスやぞ！誰でも出来るし、入社するなら会社選べよ。小さいとこ入ったらこき使われて給料死ぬほど安いぞ！
155 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 08:54:44 ID:EeMGbU+u
本当に安いぞ
156 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 10:11:01 ID:lDuVqGBS
業界最大手のリプラスは？一人勝ちじゃん
157 ：ぴょんぴょん：2008/03/11(火) 12:03:18 ID:upEeQGj1
ウィルってこの間潰れたけど次、ＭＡＧって所危ないって聞いたけど本当？？
158 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 12:37:28 ID:MBEvHG0H
家賃を一ヶ月はらってないのに家賃保証会社から家賃の催促がないけどどうしてかわかる人いない？教えて。
単に処理が遅れてる
大家が保証会社に連絡してない
気が付いてないだけで催促はした、葉書を捨てちゃったとか
なんにせよ払わなくていいなんてことは無いから安心して
大家が保証会社に連絡してない
気が付いてないだけで催促はした、葉書を捨てちゃったとか
なんにせよ払わなくていいなんてことは無いから安心して
160 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 14:54:44 ID:MBEvHG0H
↑ひねくれた奴
161 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 15:48:45 ID:lNCCCv9K
大阪の株式会社久米って言う保証会社って有名？
162 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 15:53:26 ID:BcQ1GikX
めちゃくちゃ有名。保証料安いよー！なんでー？
163 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 17:09:03 ID:lNCCCv9K
>>162 賃貸契約で利用予定なんで、怪しい会社ではないんですね。
165 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 18:24:08 ID:z08th++y
>>163
堅い保証会社とは言えないっすね。
っーかHPやパンフとか見てしっかりした会社とは到底思えないでしょ？
ウィル事件があっても、まだ激安の規模の小さい保証会社を使う不動産業者がいるんですね～。
バック目的なんでしょうかね～。
それとも仲介が「成約後のことは知ったこっちゃない」と開き直っているか
堅い保証会社とは言えないっすね。
っーかHPやパンフとか見てしっかりした会社とは到底思えないでしょ？
ウィル事件があっても、まだ激安の規模の小さい保証会社を使う不動産業者がいるんですね～。
バック目的なんでしょうかね～。
それとも仲介が「成約後のことは知ったこっちゃない」と開き直っているか
166 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 21:51:59 ID:MBEvHG0H
164IDを隠してｶｷｺするチンケナカス。
167 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 22:09:39 ID:lBlKhjE1
>>153さん
うちの営業は、新規のところにまわるとかはあんまりしてなかったかと。
逆に、保証会社を利用したいっていう不動産屋や家主からの連絡で保証のシステムを説明しに行ったり、すでにうちと契約しているところにいろんなアドバイスをするみたいな感じでした。
ほんの数ヶ月しか働いてなかったのであまり詳しいことはわかりませんが。
私はデータ入力(審査部)ということではいったのですが、なぜか電話番みたいな感じなことをさせられてたので嫌になってやめました；
>>154さんのいうとおり、入社するなら会社選んだほうがいいですよ！
てかこの業界にはいるのはやめたほうがいいかと；
めちゃこきつかわれると思います。
うちの営業は、新規のところにまわるとかはあんまりしてなかったかと。
逆に、保証会社を利用したいっていう不動産屋や家主からの連絡で保証のシステムを説明しに行ったり、すでにうちと契約しているところにいろんなアドバイスをするみたいな感じでした。
ほんの数ヶ月しか働いてなかったのであまり詳しいことはわかりませんが。
私はデータ入力(審査部)ということではいったのですが、なぜか電話番みたいな感じなことをさせられてたので嫌になってやめました；
>>154さんのいうとおり、入社するなら会社選んだほうがいいですよ！
てかこの業界にはいるのはやめたほうがいいかと；
めちゃこきつかわれると思います。
168 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 22:49:29 ID:EeMGbU+u
ウィルまだ形式的には生きてるでしょ？新オーナー、株100％持ってみたものの営業停止したってことは賃貸保証事業の継続は難しいと判断したってことかな？！
そんだけ旨くないってこと？！
そんだけ旨くないってこと？！
169 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 00:40:23 ID:D3HBaUbP
>>168
え？新オーナーって誰？
え？新オーナーって誰？
170 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 00:56:17 ID:xufYMIVA
銭を払わないで踏み倒す奴らに腸が煮えくり返る
保証会社がザルの審査をしてくれるから
人間としてどうしようもない連中も部屋を借りることが可能なのに
あまつさえ、それを払わんとは！
屑はアパートに住もうなんて思わずに、樹海に居を定めろや
保証会社がザルの審査をしてくれるから
人間としてどうしようもない連中も部屋を借りることが可能なのに
あまつさえ、それを払わんとは！
屑はアパートに住もうなんて思わずに、樹海に居を定めろや
171 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 02:34:02 ID:Kzw//UnT
172 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 02:57:38 ID:TEoVBKn1
170 精神病患者己
173 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 10:51:17 ID:ZdVnFlfA
家賃保証会社が集金代行で家賃を持ち逃げしたってニュース見た人おられますか？
174 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 14:59:53 ID:4/gKzlZ6
ウィルの経路
↓設立時の役員達のクーデター？
↓クーデター失敗により退任続出
↓業務に支障
↓回収不安定
↓経営陣総入替え及び株売買にて資金投入新体制業務継続のはずが？
↓代表社はなぜか残されたままじゃない？営業休業？謎が多いぞ。まぁ普通に考えればハナシ全部ホントなら代表者一人に押し付け？！ってことにはならないか？
↓設立時の役員達のクーデター？
↓クーデター失敗により退任続出
↓業務に支障
↓回収不安定
↓経営陣総入替え及び株売買にて資金投入新体制業務継続のはずが？
↓代表社はなぜか残されたままじゃない？営業休業？謎が多いぞ。まぁ普通に考えればハナシ全部ホントなら代表者一人に押し付け？！ってことにはならないか？
175 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 23:20:36 ID:B6iioku3
ウイルだけじゃないぞ！どこの保証会社も倒産の危機。
こんなもん儲かるわけがない！
みんな早く目ぇ覚ませ！
こんなもん儲かるわけがない！
みんな早く目ぇ覚ませ！
176 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 05:02:37 ID:mcc+eQij
二週間ぐらい今、家賃を 滞納してて賃貸保証会社、大家、不動産屋からも家賃の催促も一切ない。それなのに賃貸保証会社の人物らしき者が家の前に来てガスメータボックスだけを開けて部屋の前に立っていた…気持ち悪い。どうしてもろに催促とかしないのだろうか？
177 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 05:14:44 ID:Enzp1gdu
ヒント：臓器は金になる
178 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 06:14:57 ID:mcc+eQij
ドアのスコープで、こっちが覗いていたら…その保証会社の男は一人でいるのにブツブツと独り言をいっていた…それなのに電話とか手紙とかも一切なしで催促もしてこない。何がしたいのか？
179 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 09:50:51 ID:rJNGuu4O
お前こそは何がしたいねん！！
督促してきたら払うんか！！
早く払いなさい。
督促してきたら払うんか！！
早く払いなさい。
http://osaka.yomiuri.co.jp/news/20080308p101.htm
読売新聞の取材に対し、２年前に同社と契約した女性は「立て替えてもらっているはずの家賃が支払われていない。
このままでは部屋を明け渡さなくてはいけないかもしれない」と不安を漏らしている。
なんかおかしくないか？
読売新聞の取材に対し、２年前に同社と契約した女性は「立て替えてもらっているはずの家賃が支払われていない。
このままでは部屋を明け渡さなくてはいけないかもしれない」と不安を漏らしている。
なんかおかしくないか？
181 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 09:52:11 ID:8F8vL3Lr
全くだ。金払えって
182 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 11:12:44 ID:mcc+eQij
179貴様みたいな雑魚が連れてもなあ～キチガイみたいに自分に関係のないことでキレてるのに笑えるWWWWW
183 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 11:18:16 ID:mcc+eQij
ここで払え、払えって言ってる奴に限って払ってないんだろな…
184 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 12:27:01 ID:rJNGuu4O
確かに176 178 182 183が
滞納して家を追い出されようが全く関係ない。
払えないお前は何？
貸してる側からしたら迷惑だ。
滞納して家を追い出されようが全く関係ない。
払えないお前は何？
貸してる側からしたら迷惑だ。
185 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 13:04:11 ID:1jPsrHQJ
地方在住なんだが、保証会社が利用できるようになったから
レオパレスじゃなくちゃんとした造りのマンションを借りられてる。
払わない奴のせいで保証会社が潰れたり審査が厳しくなったら大迷惑だ。
レオパレスじゃなくちゃんとした造りのマンションを借りられてる。
払わない奴のせいで保証会社が潰れたり審査が厳しくなったら大迷惑だ。
186 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 14:15:36 ID:mcc+eQij
184､185 被害妄想のキチガイの、貴様は黙って死ねばいいんだよ。簡単だな！釣れたのがこんなキチガイで笑える…キチガイ死ねWWWWW
187 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 14:17:09 ID:hyQ+2w47
いいからお前は青いビニールにくるまって、炊き出し食ってりゃいいんだよ、ボケ
188 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 14:17:52 ID:mcc+eQij
自演丸出しのキチガイ。
189 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 14:19:05 ID:mcc+eQij
187自分自身のことを言うキチガイ
190 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 14:21:26 ID:mcc+eQij
ここは知ったか被害妄想の自演大会だな！
191 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 15:24:06 ID:1jPsrHQJ
で、今もドアのスコープから外の様子を伺って息殺して生活してんの?w
大変だね。来月は公園が君の住処になってるのかな?
大変だね。来月は公園が君の住処になってるのかな?
192 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 15:32:48 ID:mcc+eQij
191キチガイは黙れよ。プッ！シッシッ。
193 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 15:34:52 ID:mcc+eQij
191
キチガイノミセモノ
キチガイノミセモノ
194 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 15:56:18 ID:rJNGuu4O
195 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 16:30:08 ID:jR6LU9SL
小谷はフィリピンで悠々な生活を送っています。
196 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 19:58:35 ID:f6dkewFl
ウィルは確信犯じゃないの？
197 ：名無し不動さん：2008/03/15(土) 00:38:09 ID:gURNJOp8
新聞記事見たけど、記者と編集のレベル低すぎてビックリやわｗ…
情報流すやつも考えてベシャリせえや 知能低すぎてげんなりや
情報流すやつも考えてベシャリせえや 知能低すぎてげんなりや
198 ：名無し不動さん：2008/03/15(土) 11:58:40 ID:ShPyOxHX
でウィルは今後どーなるん？
199 ：名無し不動さん：2008/03/15(土) 18:15:33 ID:0Cj5yJmq
散歩がてらにウィルのぞきに行ってみたけど看板はずされてた。
別の会社になるんかな?
1ヶ月休みますの貼り紙はまだ貼ったままやったけど。
一体どうするつもりなんやろ。
別の会社になるんかな?
1ヶ月休みますの貼り紙はまだ貼ったままやったけど。
一体どうするつもりなんやろ。
200 ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 17:08:03 ID:wOq8PtqM
わけが分からんわ…。
201 ：名無し不動さん：2008/03/17(月) 00:23:54 ID:v/JXbhS8
この業界に入ろうと思ったらどんな知識が必要ですか？
特に営業で。
教えてください。
例えば不動産とか金融とか法律とか…？
特に営業で。
教えてください。
例えば不動産とか金融とか法律とか…？
202 ：名無し不動さん：2008/03/17(月) 15:50:20 ID:2HWBWfc4
前にもこのような質問がありましたが、本当に誰でもできます。仕事内容はカスです。やればわかります。ただ会社選びはかなり重要で給料もカスみたいな会社があるので覚悟しといた方がいいです。
203 ：名無し不動さん：2008/03/17(月) 16:18:22 ID:v/JXbhS8
でも流石にエクセルやワードはできないとダメだよね？
今まで工場で仕事していたのでそれでもできるか不安なんですよ。
今まで工場で仕事していたのでそれでもできるか不安なんですよ。
205 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 18:58:19 ID:nqD8dbP4
保証会社が夜逃げしてたら意味内容。ウィルの元社員とかおらんの？
営業の話じゃ2月何日か乗り越えれば何とかやっていけるとかぬかしてたくせに、
夜逃げとか一番したらあかんやろ。
全国賃貸住宅新聞には使い込みが原因とか書いてあったけど。
家主に謝る側の立場の事考えろや。
誰か訴訟起こせばええのに。便乗する奴多いと思う。
営業の話じゃ2月何日か乗り越えれば何とかやっていけるとかぬかしてたくせに、
夜逃げとか一番したらあかんやろ。
全国賃貸住宅新聞には使い込みが原因とか書いてあったけど。
家主に謝る側の立場の事考えろや。
誰か訴訟起こせばええのに。便乗する奴多いと思う。
206 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 23:18:56 ID:LZFsRj+q
ウィルに似たような保証会社も出てきたね
アールドヌーボーだったけ？なんか覚えにくい名前の会社で、大阪でもややこしいエリア・島之内に事務所構えてるとこ
確か金融会社の愛人らしき女性社長が「私が社長です」みたいな感じでカタログの一面にデカデカと顔出してる
外国人・保証人ナシでも審査なく喜んで引き受けてくれるwww
アールドヌーボーだったけ？なんか覚えにくい名前の会社で、大阪でもややこしいエリア・島之内に事務所構えてるとこ
確か金融会社の愛人らしき女性社長が「私が社長です」みたいな感じでカタログの一面にデカデカと顔出してる
外国人・保証人ナシでも審査なく喜んで引き受けてくれるwww
208 ：名無し不動さん：2008/03/19(水) 17:51:13 ID:f6n+sysI
201だけど面接行ってきました。
エクセル・ワード・パワーポイントも駆使して企業（不動産・マンション関係）に
プレゼンがメインとなります。って言ってたけど難しそうだったよ。
数字の管理が非常に重要だとか。
それに知識も不動産・法律・金融を覚えないといけないから入社後大変って言ってた。
本当に誰でも出来る仕事なのかな。難しそうな事ばっかり言ってたけど・・。
面接は誰でも受かりそうでした。
面接後電話がきて「3月31日から入れますか？」と聞かれ、
大丈夫ですと答えると内定もらいました。
世間的に風向きがきつい業界だけど…頑張ってね。だってさ。
エクセル・ワード・パワーポイントも駆使して企業（不動産・マンション関係）に
プレゼンがメインとなります。って言ってたけど難しそうだったよ。
数字の管理が非常に重要だとか。
それに知識も不動産・法律・金融を覚えないといけないから入社後大変って言ってた。
本当に誰でも出来る仕事なのかな。難しそうな事ばっかり言ってたけど・・。
面接は誰でも受かりそうでした。
面接後電話がきて「3月31日から入れますか？」と聞かれ、
大丈夫ですと答えると内定もらいました。
世間的に風向きがきつい業界だけど…頑張ってね。だってさ。
209 ：名無し不動さん：2008/03/19(水) 22:26:21 ID:PQtUkKnh
>>208
基本的に保証会社の人間はヤンキーあがりの低脳な人間が多いです。
そのため、自分たちのやっている仕事が知的で難しいものとアピールしたがるもんなんです。
自分自身もそんなところがありましたのでよくわかります。
本当はそんなに難しい仕事ではなく、誰でも出来ると思います。
但し、これは何にでも当てはまることですが、「上手くできる」ようになれるかどうかは別問題です。
基本的に保証会社の人間はヤンキーあがりの低脳な人間が多いです。
そのため、自分たちのやっている仕事が知的で難しいものとアピールしたがるもんなんです。
自分自身もそんなところがありましたのでよくわかります。
本当はそんなに難しい仕事ではなく、誰でも出来ると思います。
但し、これは何にでも当てはまることですが、「上手くできる」ようになれるかどうかは別問題です。
どんな仕事でもそうだが営業はとりあえず雇ってみて駄目な奴はやめろってスタンスです
211 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 08:36:03 ID:WJfULL6V
大手保証会社に申込用紙提出したら、
とたんに、記入した電話番号すべてに非通知で電話がかかってきて
電話に出たとたんに切れる。。
これってやっぱ保証会社がなにか確認してる？
とたんに、記入した電話番号すべてに非通知で電話がかかってきて
電話に出たとたんに切れる。。
これってやっぱ保証会社がなにか確認してる？
212 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 18:44:59 ID:tpzjbpsd
今日のニュース笑えた。
ウィルの税理士あれアホやろ。
計画倒産以外考えらへんって。
電話で2月何日かに払うって言ったその日から連絡取れへんねんから。
ウィルの税理士あれアホやろ。
計画倒産以外考えらへんって。
電話で2月何日かに払うって言ったその日から連絡取れへんねんから。
213 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 18:48:23 ID:nNaJ6zSy
大阪弁って下品だし読むと、とても不愉快な気分になりますね
214 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 21:22:36 ID:IGvSgHHv
>>208
パワーポイントって言ったって、使うのは限られるだろうし
金融って言っても>>215の言う通り、専門じゃ無いんだから簡単だって
入社試験だから、優秀な人材が欲しいだけ
「大丈夫です、余裕で出来ます」
って言っとけば、入社出来るｗｗｗ
パワーポイントって言ったって、使うのは限られるだろうし
金融って言っても>>215の言う通り、専門じゃ無いんだから簡単だって
入社試験だから、優秀な人材が欲しいだけ
「大丈夫です、余裕で出来ます」
って言っとけば、入社出来るｗｗｗ
そもそもエクセル・ワード・パワーポイントを使うなんて普通だろ、
特別な技能がいるものじゃないし
特別な技能がいるものじゃないし
218 ：名無し不動さん：2008/03/21(金) 03:22:35 ID:bSV3pwT7
あいかわらず保証会社の面接官はバカだね。難しいことばかり言えば会社の威厳が保てるとでも思ってるのかね。何の知識もいらんよ。金融、不動産、法律。どれをとっても中途半端な仕事だから 誰でもできる。
>>167はF社在籍経験者か‥
220 ：名無し不動さん：2008/03/21(金) 06:49:43 ID:LEzRe4LO
家賃滞納をしている者を退去されることは賃貸保証会社は出来ないって本当ですか？
家主から委任状もらえばおK
保証会社解約=賃貸契約の保証人不在→解約の流れね
でも明け渡し訴訟なんて時間かかって面倒だから滞納はダメよ
保証会社解約=賃貸契約の保証人不在→解約の流れね
でも明け渡し訴訟なんて時間かかって面倒だから滞納はダメよ
222 ：名無し不動さん：2008/03/21(金) 08:40:55 ID:LEzRe4LO
>>221
保証会社は取り立てしかできないよな？弁護士法 に引っ掛かるんだろ？裁判でしか話はしないって開き直ってその間は居座ればいいじゃねぇかよ。鍵ロックしてきたら警察よんで刑法違反のことをいってやればいい。こっちは民事のことになるから裁判じゃないと争えないだろ！
保証会社は取り立てしかできないよな？弁護士法 に引っ掛かるんだろ？裁判でしか話はしないって開き直ってその間は居座ればいいじゃねぇかよ。鍵ロックしてきたら警察よんで刑法違反のことをいってやればいい。こっちは民事のことになるから裁判じゃないと争えないだろ！
223 ：名無し不動さん：2008/03/21(金) 08:44:33 ID:LEzRe4LO
さらに部屋の中の家財道具でも処分してきたら損害賠償請求してやればいい。
224 ：名無し不動さん：2008/03/21(金) 08:46:39 ID:LEzRe4LO
取り立てにきた時も帰らない場合はすぐに本当に警察を呼ぶ。
なんかちょくちょく間違った知識を仕入れて叫びだす奴いるよな
保証会社で立ち退きまでやってる所のほとんどは弁護士費用を払うんだよ
それにロックは民事ですからｗ、裁判で争わないと部屋に入れないのは店子だしｗ
取り立ても貸金業の取立て規制は適用されんしｗ
保証会社で立ち退きまでやってる所のほとんどは弁護士費用を払うんだよ
それにロックは民事ですからｗ、裁判で争わないと部屋に入れないのは店子だしｗ
取り立ても貸金業の取立て規制は適用されんしｗ
226 ：名無し不動さん：2008/03/21(金) 10:46:29 ID:JW37b0TB
その前に払うモン払えよと何度言えば(ry
227 ：名無し不動さん：2008/03/21(金) 11:45:50 ID:LEzRe4LO
>>225
自分が無知なのにゴチャゴチャ言う馬鹿は引っ込んでろよ。裁判に金は掛からないなあ…電車賃とかの小銭だけ。鍵ロックは器物破損または住居侵入になるから110番すればいい。保証会社の契約書に書いてるのは通らないのであしからず。
自分が無知なのにゴチャゴチャ言う馬鹿は引っ込んでろよ。裁判に金は掛からないなあ…電車賃とかの小銭だけ。鍵ロックは器物破損または住居侵入になるから110番すればいい。保証会社の契約書に書いてるのは通らないのであしからず。
228 ：名無し不動さん：2008/03/21(金) 11:47:53 ID:LEzRe4LO
>>226
ID晒せよ。
ID晒せよ。
229 ：名無し不動さん：2008/03/21(金) 11:49:40 ID:LEzRe4LO
しょせん保証会社のやってることはグレーゾーンなんだよ！
で、滞納してる奴はブラック。
231 ：名無し不動さん：2008/03/21(金) 13:49:49 ID:LEzRe4LO
コーヒー
賃貸保証をつけなきゃダメな奴と契約する貸主も如何な物かと。
ヤバイ人間との契約行為を行う事自体、経営姿勢としてダメだわな。
概ね、ボロ物件所有で、空気食わせるよりマシって感じなのだろう。
んなボロ物件には、ボロ人間しか集まらないのだろうけど。
目先の事ばっか考えて、家賃設定を低額にすると、DQNの巣となり、物件自体も死んでしまうスパイラル。
審査や契約行為をイージーに考え杉な貸主が多すぎる。
面倒だろうが、相手側の資質・信用をしっかり見極める力を貸主も借主も持つべき。
くだらない商売が存在する事自体、憂いを感じる。
所詮、DQN三つ巴の話。好きにすればいいけどね。
ヤバイ人間との契約行為を行う事自体、経営姿勢としてダメだわな。
概ね、ボロ物件所有で、空気食わせるよりマシって感じなのだろう。
んなボロ物件には、ボロ人間しか集まらないのだろうけど。
目先の事ばっか考えて、家賃設定を低額にすると、DQNの巣となり、物件自体も死んでしまうスパイラル。
審査や契約行為をイージーに考え杉な貸主が多すぎる。
面倒だろうが、相手側の資質・信用をしっかり見極める力を貸主も借主も持つべき。
くだらない商売が存在する事自体、憂いを感じる。
所詮、DQN三つ巴の話。好きにすればいいけどね。
234 ：名無し不動さん：2008/03/21(金) 21:29:16 ID:Tq+7RaOz
安全な保証会社の３原則
設立５年以上
そこそこ審査のキツイところ、ザル審査の会社は、必ず潰れる。
地場でやってるところは、まず、全国展開してるところに喰われる。
以上の項目考えれば、ウィル逃げたことがよくわかる。
設立５年以上
そこそこ審査のキツイところ、ザル審査の会社は、必ず潰れる。
地場でやってるところは、まず、全国展開してるところに喰われる。
以上の項目考えれば、ウィル逃げたことがよくわかる。
235 ：名無し不動さん：2008/03/21(金) 21:34:35 ID:Tq+7RaOz
この前、ウィルの元幹部、木○がセミナー開催してた。
保証会社立ち上げて、計画倒産企ててます。
ウィルの関係者、その前に、やらないといけないことがあるでしょう
保証会社立ち上げて、計画倒産企ててます。
ウィルの関係者、その前に、やらないといけないことがあるでしょう
236 ：名無し不動さん：2008/03/21(金) 22:14:26 ID:JW37b0TB
237 ：名無し不動さん：2008/03/21(金) 23:27:32 ID:Jyr+c4Jd
>>234
ウィルが潰れたんは小谷の私的な流用が原因やろ？
ウィルが潰れたんは小谷の私的な流用が原因やろ？
238 ：名無し不動さん：2008/03/23(日) 06:35:45 ID:4ORCW98G
皆さんの会社は
自社客付け客で
滞納者出た場合
どの辺りまで動き
ますか？
当社は自社客の
滞納はありませんが 家主から他社客付け
滞納者の回収相談を 家主からよく受けま
ます。
滞納６ヶ月はザラで 全て回収してあげて
います。
今月も大手賃貸ＦＣ
が付けた滞納者
三組を回収し１人は 退去迄させ
ました。
ただ内は数人の会社 ですけど社長と
専務で全て処理し
家主からは神の様に 喜ばれ客付け時の
値交渉や広告料は
破格の待遇です。
その辺りのテクニッ クは天下一品で
保証会社の人間にも 回収したろか～
と言ってますよ
専務は刺青 小指が
ありませんので
昔 ヤクザだったと
思いますが家主 客
からの評判は良い
ですね。
自社客付け客で
滞納者出た場合
どの辺りまで動き
ますか？
当社は自社客の
滞納はありませんが 家主から他社客付け
滞納者の回収相談を 家主からよく受けま
ます。
滞納６ヶ月はザラで 全て回収してあげて
います。
今月も大手賃貸ＦＣ
が付けた滞納者
三組を回収し１人は 退去迄させ
ました。
ただ内は数人の会社 ですけど社長と
専務で全て処理し
家主からは神の様に 喜ばれ客付け時の
値交渉や広告料は
破格の待遇です。
その辺りのテクニッ クは天下一品で
保証会社の人間にも 回収したろか～
と言ってますよ
専務は刺青 小指が
ありませんので
昔 ヤクザだったと
思いますが家主 客
からの評判は良い
ですね。
ウィルの一件でリプラス・リクルート・ＭＡＧ・ＪＩＤ・全保連以外の保証会社は怖くて使えなくなったな。
独立系なんか一発で吹っ飛びそう・・
飛んだ後に大家と揉めるのは火を見るより明らかだし。
無難にリクルートにしておこうかな？
ブラック丸出しの客は適当な保証会社つけるのが賢い使い方かなぁ・・
独立系なんか一発で吹っ飛びそう・・
飛んだ後に大家と揉めるのは火を見るより明らかだし。
無難にリクルートにしておこうかな？
ブラック丸出しの客は適当な保証会社つけるのが賢い使い方かなぁ・・
>>239
ブラック丸出しの客なんぞ、適当にお帰り頂くべしｗ
ブラック丸出しの客なんぞ、適当にお帰り頂くべしｗ
>>239
その中の3社はﾔﾊﾞｲとこだろｗｗ
その中の3社はﾔﾊﾞｲとこだろｗｗ
242 ：age：2008/03/23(日) 21:29:20 ID:4ORCW98G
全
243 ：名無し不動さん：2008/03/24(月) 02:24:42 ID:eZqoSjQZ
結局ウィルの場合は、社長の私的な使い込みが原因でとんだ訳でしょ？
その事と、保証会社業界全体の話とは論点が違うんじゃないのかな？
その事と、保証会社業界全体の話とは論点が違うんじゃないのかな？
なんかウィルの関係者の書き込みが火消しに必死だな
245 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 00:52:35 ID:ERxAXGPr
全保連って危ないのか？
ちょっと転職考えてるんだが・・
ちょっと転職考えてるんだが・・
246 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 08:36:09 ID:QyYLy0iv
か
247 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 11:52:36 ID:VuPN2SQH
U.L.ソリューション株式会社
1 ：木戸 稔 /代表取締役 ：08/03/25 11:48 HOST:ntoska582218.oska.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp<8080><3128><8000><1080>
対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1202604766/l50 レス番号235+
削除理由・詳細・その他：
お世話になります。
レスの内容、スレッドの論点の流れから、「ウィル」が「ウィル賃貸保証株式会社」のことをさすことは明白です。
同社の元役員および元監査役の苗字は、「粂井」「嶋崎」「山本」「野崎」「秋山」「木戸」の6名です。
「ウィル」と「元役員」の組み合わせから「木戸」を類推することは、ウィル賃貸保証の登記事項証明を取得することができる人物であれば（すなわち、誰でも）、容易なことです。
元役員である木戸稔の、ウィル賃貸保証における経営責任は、辞任後の決算（2007年12月）をもって終了しております。
ウィル賃貸保証の休業は決算後の2008年2月のことですから、経営責任を関連づけることはできません。
まして、ウィル賃貸保証の役員辞任後半年を経過したのちに発足させた当社と、
ウィル賃貸保証は、資本関係も、人的関係もまったくありません。
当該レスはウィル賃貸保証と当社を関連づけ、あたかも同じ計画倒産をするかのような記述です。
当社に対する重大な威力業務妨害です。
よって、当書き込みの削除を要請します。
再度書き込みのあった場合は、法的処置をとることも検討いたします。
お手数をおかけしますが、よろしくお願いいたします。
なんかおもしろそうなのきたｗ
1 ：木戸 稔 /代表取締役 ：08/03/25 11:48 HOST:ntoska582218.oska.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp<8080><3128><8000><1080>
対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1202604766/l50 レス番号235+
削除理由・詳細・その他：
お世話になります。
レスの内容、スレッドの論点の流れから、「ウィル」が「ウィル賃貸保証株式会社」のことをさすことは明白です。
同社の元役員および元監査役の苗字は、「粂井」「嶋崎」「山本」「野崎」「秋山」「木戸」の6名です。
「ウィル」と「元役員」の組み合わせから「木戸」を類推することは、ウィル賃貸保証の登記事項証明を取得することができる人物であれば（すなわち、誰でも）、容易なことです。
元役員である木戸稔の、ウィル賃貸保証における経営責任は、辞任後の決算（2007年12月）をもって終了しております。
ウィル賃貸保証の休業は決算後の2008年2月のことですから、経営責任を関連づけることはできません。
まして、ウィル賃貸保証の役員辞任後半年を経過したのちに発足させた当社と、
ウィル賃貸保証は、資本関係も、人的関係もまったくありません。
当該レスはウィル賃貸保証と当社を関連づけ、あたかも同じ計画倒産をするかのような記述です。
当社に対する重大な威力業務妨害です。
よって、当書き込みの削除を要請します。
再度書き込みのあった場合は、法的処置をとることも検討いたします。
お手数をおかけしますが、よろしくお願いいたします。
なんかおもしろそうなのきたｗ
248 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 11:59:53 ID:KCJz1rZS
今後 同様の書き込みがあるかどうかは推測できないから
凍結ですね
235の内容が事実と違うなら
このスレで否定すればいいだけなのに
大袈裟だな
凍結ですね
235の内容が事実と違うなら
このスレで否定すればいいだけなのに
大袈裟だな
ていうかさ
読み手からするとあくまで推定でしか判断できないのに、
わざわざ会社側が自らしゃしゃり出てきて
会社名その他を確定してしまうって…ｗ
読み手からするとあくまで推定でしか判断できないのに、
わざわざ会社側が自らしゃしゃり出てきて
会社名その他を確定してしまうって…ｗ
＞元役員である木戸稔の、ウィル賃貸保証における経営責任は、辞任後の決算（2007年12月）をもって終了しております。
＞ウィル賃貸保証の休業は決算後の2008年2月のことですから、経営責任を関連づけることはできません。
ｗｗｗ
＞ウィル賃貸保証の休業は決算後の2008年2月のことですから、経営責任を関連づけることはできません。
ｗｗｗ
ゴバクした＞＜
要は社名だけ変えて実体はそのままってこと？
要は社名だけ変えて実体はそのままってこと？
ｗｗっうぇっｗｗｗｗっうぇｗｗｗｗｗｗｗ
U.L.ソリューション株式会社
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1206413251/6
6 名前： 削ジェンヌ▲ ★ 投稿日： 2008/03/25(火) 15:10:45 0
>>1
削除は現在あるものを消すことはできますが
未来に書かれるかもしれないものを抑止する力はありません。
法的措置を視野に入れていらっしゃるようですから
２ちゃんねるが証拠隠滅の罪に問われる可能性を考慮し
証拠保全の観点から削除判断は凍結。
以降削除依頼は警察または司法機関関係者より
責任者の押印がある書面での受付となります。
U.L.ソリューション株式会社
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1206413251/6
6 名前： 削ジェンヌ▲ ★ 投稿日： 2008/03/25(火) 15:10:45 0
>>1
削除は現在あるものを消すことはできますが
未来に書かれるかもしれないものを抑止する力はありません。
法的措置を視野に入れていらっしゃるようですから
２ちゃんねるが証拠隠滅の罪に問われる可能性を考慮し
証拠保全の観点から削除判断は凍結。
以降削除依頼は警察または司法機関関係者より
責任者の押印がある書面での受付となります。
253 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 15:41:01 ID:1lANqyAY
U.L.ソリューション 会社概要
http://ul-s.jp/
http://ul-s.jp/
254 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 15:47:32 ID:kPRDWfVQ
ところで、ウィ○の報道って、続編あるの？
あのまま終わり、ってわけじゃないよね？
あのまま終わり、ってわけじゃないよね？
255 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 16:47:47 ID:OXErKMGj
＞＞同社の元役員および元監査役の苗字は、「粂井」「嶋崎」「山本」「野崎」「秋山」「木戸」の6名です。
＞＞同社の元役員および元監査役の苗字は、「粂井」「嶋崎」「山本」「野崎」「秋山」「木戸」の6名です。
＞＞同社の元役員および元監査役の苗字は、「粂井」「嶋崎」「山本」「野崎」「秋山」「木戸」の6名です。
＞＞同社の元役員および元監査役の苗字は、「粂井」「嶋崎」「山本」「野崎」「秋山」「木戸」の6名です。
＞＞同社の元役員および元監査役の苗字は、「粂井」「嶋崎」「山本」「野崎」「秋山」「木戸」の6名です。
256 ：名無し：2008/03/25(火) 17:08:14 ID:jndELRO8
>>254
あのままじゃ、
保証会社は悪い
＝利用した人もみんな悪い
＝ウィ○の保証受けた人はお気の毒
ってだけだよね
なぜ会社つぶれた（つぶした？）のか、
取り込み被害にあっているって話が前に出たけど
どれぐらいの人がそうした目にあっているのか、
契約した人はどうしたらいいのか、
ウィ○が破産や会社整理をしていないからこそ、
それをきちんと報道するのが報道機関の役目じゃないのかな？
誰に聞いたらいいのか、見当もつかない話だけど
いろいろ対処方法考えたけど、
結局泣き寝入りするしかなかった。
弁護士さんに相談しても、
ほかの保証会社にきいてみても、
手の出しようがないってね。
なんせ、一般債権だし…
保証会社に限らず信用商売っていうのは、
やっぱり情報公開が必要ですね。
あのままじゃ、
保証会社は悪い
＝利用した人もみんな悪い
＝ウィ○の保証受けた人はお気の毒
ってだけだよね
なぜ会社つぶれた（つぶした？）のか、
取り込み被害にあっているって話が前に出たけど
どれぐらいの人がそうした目にあっているのか、
契約した人はどうしたらいいのか、
ウィ○が破産や会社整理をしていないからこそ、
それをきちんと報道するのが報道機関の役目じゃないのかな？
誰に聞いたらいいのか、見当もつかない話だけど
いろいろ対処方法考えたけど、
結局泣き寝入りするしかなかった。
弁護士さんに相談しても、
ほかの保証会社にきいてみても、
手の出しようがないってね。
なんせ、一般債権だし…
保証会社に限らず信用商売っていうのは、
やっぱり情報公開が必要ですね。
257 ：名無し：2008/03/25(火) 17:24:48 ID:jndELRO8
>>257
…続き
で、次に保証会社選ぶとしたら、
どこ選ぶのって話になったけど、結局なかなか選べません。
審査基準だって、
どこまで調べるのかわからないし、
個人の情報だから調べては困る部分だってあると思う。
審査のもとになる情報を収集するのは窓口であるこちらだから、
なにか不手際があれば、こちらだって責任を問われてしまう。
情報の取り扱い範囲は保証会社の業界で話し合うべきと思います。
情報漏えいがあったりしたら大事だから。
…続き
で、次に保証会社選ぶとしたら、
どこ選ぶのって話になったけど、結局なかなか選べません。
審査基準だって、
どこまで調べるのかわからないし、
個人の情報だから調べては困る部分だってあると思う。
審査のもとになる情報を収集するのは窓口であるこちらだから、
なにか不手際があれば、こちらだって責任を問われてしまう。
情報の取り扱い範囲は保証会社の業界で話し合うべきと思います。
情報漏えいがあったりしたら大事だから。
258 ：名無し：2008/03/25(火) 17:38:47 ID:jndELRO8
↑の書き込みのレス指定の部分、間違えました
正しくは>>256です。
凡ミスでした、ごめんなさい。
少し長くなりましたが、このぐらいにしておきます。
ウィ○なくなって、阪神間のウィ○使っていた賃貸業者って、
どこもこの繁忙期大なり小なり影響あったと思います。
責任問題以上に、社会問題になりつつあるって報道されるたび、
自分のお客さんに同じ被害が起きないか、
それだけが心配でした。
報道されるたび騒ぎは大きくなるけど、
報道が変な取立て（？）している人への抑止力となって、
被害にあう人も減ると思います。
少しでも早く騒ぎがおさまるためにも、
事実が早く解明されることを期待したいですね。
ま、ウィ○がちゃんとまじめに業務を続けていたら、
こんな騒ぎにならなかったんですが…
長文失礼しました。
正しくは>>256です。
凡ミスでした、ごめんなさい。
少し長くなりましたが、このぐらいにしておきます。
ウィ○なくなって、阪神間のウィ○使っていた賃貸業者って、
どこもこの繁忙期大なり小なり影響あったと思います。
責任問題以上に、社会問題になりつつあるって報道されるたび、
自分のお客さんに同じ被害が起きないか、
それだけが心配でした。
報道されるたび騒ぎは大きくなるけど、
報道が変な取立て（？）している人への抑止力となって、
被害にあう人も減ると思います。
少しでも早く騒ぎがおさまるためにも、
事実が早く解明されることを期待したいですね。
ま、ウィ○がちゃんとまじめに業務を続けていたら、
こんな騒ぎにならなかったんですが…
長文失礼しました。
259 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 17:52:34 ID:usBzhDxj
うむうむ。
削除板から遊びにきました(・∀・)
当事者自らの削除板スレ立てという形によって、
悪徳業者の闇実態がようやく社会の明るみに出てきましたね
当事者自らの削除板スレ立てという形によって、
悪徳業者の闇実態がようやく社会の明るみに出てきましたね
261 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 19:47:20 ID:/WcgF3sS
賃貸保証会社って何で利益確保してるの？
代表取締役が削除依頼てｗ
リアルに経営がヤバイ状態かもな
ここの取引先は気をつけた方がいいぞｗ
リアルに経営がヤバイ状態かもな
ここの取引先は気をつけた方がいいぞｗ
263 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 20:10:43 ID:xVXzvSNl
半年前に不動産に入ったら結構ヤバクなってて店舗数減らしてなんて何とかと思っているみたいだけど、
多分無理じゃないかなあ、わずらわしい話聞きたくないから、今月で辞めようと思っています、
来月給料もらえなったら、労基局に訴えてやる。
多分無理じゃないかなあ、わずらわしい話聞きたくないから、今月で辞めようと思っています、
来月給料もらえなったら、労基局に訴えてやる。
264 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 20:48:59 ID:yXL9Xnz0
ブラックとして記憶に留めておこう
265 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 22:06:27 ID:4TRfk4rC
ウィル
2月に全株譲渡後
新オーナーの指示により、業務継続と給料保証すると言うことで中央区の事務所にPCとデータファイルを運ばせた！
その後は皆知るとこ！
善意の第三者としてええとこどりしよう思ってたが…あれっ‥って感じだろ！とは天の声か？
2月に全株譲渡後
新オーナーの指示により、業務継続と給料保証すると言うことで中央区の事務所にPCとデータファイルを運ばせた！
その後は皆知るとこ！
善意の第三者としてええとこどりしよう思ってたが…あれっ‥って感じだろ！とは天の声か？
この会社の人、ただ削除してほしいだけだったんでしょ？
本来削除しなきゃいけない人が勝手におもしろがって、公開したんでしょ。
個人名や会社名がのってるのに、犯罪でしょ。これって。
リアルに経営やばかったら、実名ださないでしょ。
削除する人が削除しなかったら意味ない。
本来削除しなきゃいけない人が勝手におもしろがって、公開したんでしょ。
個人名や会社名がのってるのに、犯罪でしょ。これって。
リアルに経営やばかったら、実名ださないでしょ。
削除する人が削除しなかったら意味ない。
>>266
日本語でおｋ
日本語でおｋ
268 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 23:21:45 ID:K9rcR0fi
U.L.ソリューション株式会社に公開質問したいのだが、
ウィルと関係がないと削除依頼だしてるが、
なぜ加盟店にU.L.ソリューション株式会社の説明会の案内状を出せたのか？
明確にお答え願いたい。
ウィルと関係がないと削除依頼だしてるが、
なぜ加盟店にU.L.ソリューション株式会社の説明会の案内状を出せたのか？
明確にお答え願いたい。
269 ：名無し不動さん：2008/03/26(水) 00:48:53 ID:i7Rg/eL6
235 名前: 名無し不動さん Mail: 投稿日: 2008/03/21(金) 21:34:35 ID: Tq+7RaOz
この前、ウィルの元幹部、木○がセミナー開催してた。
保証会社立ち上げて、計画倒産企ててます。
ウィルの関係者、その前に、やらないといけないことがあるでしょう
この前、ウィルの元幹部、木○がセミナー開催してた。
保証会社立ち上げて、計画倒産企ててます。
ウィルの関係者、その前に、やらないといけないことがあるでしょう
270 ：名無し不動さん：2008/03/26(水) 08:10:51 ID:t9a4sW28
セミナー開催はウィルの顧客情報使ったと考えるのが自然な流れと思われるがな！
家主救済になればとの大義名分は有るわけだが保証費用は結局家主持ちだろ！
家主救済になればとの大義名分は有るわけだが保証費用は結局家主持ちだろ！
271 ：名無し不動さん：2008/03/26(水) 10:37:16 ID:+BHmq5SI
255 名前：名無し不動さん 投稿日：2008/03/25(火) 16:47:47 ID:OXErKMGj
＞＞同社の元役員および元監査役の苗字は、「粂井」「嶋崎」「山本」「野崎」「秋山」「木戸」の6名です。
＞＞同社の元役員および元監査役の苗字は、「粂井」「嶋崎」「山本」「野崎」「秋山」「木戸」の6名です。
＞＞同社の元役員および元監査役の苗字は、「粂井」「嶋崎」「山本」「野崎」「秋山」「木戸」の6名です。
＞＞同社の元役員および元監査役の苗字は、「粂井」「嶋崎」「山本」「野崎」「秋山」「木戸」の6名です。
＞＞同社の元役員および元監査役の苗字は、「粂井」「嶋崎」「山本」「野崎」「秋山」「木戸」の6名です。
＞＞同社の元役員および元監査役の苗字は、「粂井」「嶋崎」「山本」「野崎」「秋山」「木戸」の6名です。
272 ：名無し不動さん：2008/03/26(水) 13:12:00 ID:t9a4sW28
セミナーの内容はわからないが自分も被害者くらいのこと言ってたんじゃない？
新聞社にもね!?
セミナー参加された人いる？
新聞社にもね!?
セミナー参加された人いる？
脅すつもりで、警察・裁判という言葉をだすと2chは、
公的機関からの有印文書でないと依頼を受け付けてくれなくなりますよ＞＜
公的機関からの有印文書でないと依頼を受け付けてくれなくなりますよ＞＜
274 ：名無し不動さん：2008/03/27(木) 17:24:21 ID:Wud9zeTg
２８６で質問した者だが、
U.L.ソリューション株式会社は２ｃｈをチェックしてんだろ？
↓早く答えてくれ
U.L.ソリューション株式会社に公開質問したいのだが、
ウィルと関係がないと削除依頼だしてるが、
なぜ加盟店にU.L.ソリューション株式会社の説明会の案内状を出せたのか？
明確にお答え願いたい。
U.L.ソリューション株式会社は２ｃｈをチェックしてんだろ？
↓早く答えてくれ
U.L.ソリューション株式会社に公開質問したいのだが、
ウィルと関係がないと削除依頼だしてるが、
なぜ加盟店にU.L.ソリューション株式会社の説明会の案内状を出せたのか？
明確にお答え願いたい。
275 ：名無し不動さん：2008/03/27(木) 20:36:28 ID:X+jQHh1p
うるせー。関係ないだろ。答えないといけないのですか。
夕方、TBSのニュース番組でやってた保証会社の詐欺だか計画倒産だかの話を見た人いる？
あれって、どこの会社か解る？
あれって、どこの会社か解る？
277 ：名無し不動さん：2008/03/27(木) 21:32:34 ID:I4abBIhR
>>276
ウィル賃貸保証です。
ウィル賃貸保証です。
278 ：名無し不動さん：2008/03/27(木) 22:45:43 ID:w5YrJfyy
全保連がヤバいのではという噂があるがどうなのだろうか？
279 ：名無し不動さん：2008/03/28(金) 01:25:36 ID:GAg/xNtH
貴様達の対戦相手は一人暮しの家賃滞納して逃げたい人とか言う糞板だ！早く行って勝負してこいや。理不尽なことをカキコしまくりだぞWWWW
見たいからうｒｌｐｌｚ
281 ：名無し不動さん：2008/03/28(金) 22:53:53 ID:riT3QSeQ
エヌの社員だけど上司が毎日怒鳴り散らして八つ当たりされて辛いです・・・。
転職したいけど職歴めちゃくちゃだから無理ぽ・・。
土曜も基本休みって言ってたのに出勤ばっかりです。
明日もあいつの顔見ないといけないのか・・・はぁぁ消えたい
転職したいけど職歴めちゃくちゃだから無理ぽ・・。
土曜も基本休みって言ってたのに出勤ばっかりです。
明日もあいつの顔見ないといけないのか・・・はぁぁ消えたい
保証会社で審査が早い所はこれから国交省の指導であまり使わないようにとの通達が業者に流れるとの話だよ！まともなのなんてﾌ○ ﾚﾝﾄｲﾆｼｱしか無いよ。
283 ：名無し不動さん：2008/03/29(土) 01:01:31 ID:AmJQjNtp
国交省の通達云々は根拠のあるお話ですか？
聞いたことないんですけど・・
聞いたことないんですけど・・
やめりゃいいだろｗ
営業なんてどこもそんなもんだよ
営業なんてどこもそんなもんだよ
保証会社の営業って何するの？
不動産屋の担当なり社長なりが自分のさじ加減一つで
決定するイメージがあるんだけれども。
今全保連か日本セーフティ受けるか迷ってるんだけれども
この２社ならどっちがいいですか？
不動産屋の担当なり社長なりが自分のさじ加減一つで
決定するイメージがあるんだけれども。
今全保連か日本セーフティ受けるか迷ってるんだけれども
この２社ならどっちがいいですか？
286 ：名無し不動さん：2008/03/29(土) 16:33:45 ID:tVwrEqC/
>>285
地域はどこ？
地域はどこ？
287 ：名無し不動さん：2008/03/29(土) 16:55:24 ID:L6VLZaPJ
賃貸サイトで検索すると、「保証会社利用可」という書き方と、「保証会社利用必須」という書き方がありますが、
これって前者は保証人不要で保証会社だけで借りられるけど、後者は必ずしも保証人不要ではないということなんでしょうか？
それとも両者とも全く同じ意味ですか？
これって前者は保証人不要で保証会社だけで借りられるけど、後者は必ずしも保証人不要ではないということなんでしょうか？
それとも両者とも全く同じ意味ですか？
>>287
普通に考えたら・・・
「保証会社利用可」は、保証人を用意できるなら保証人だけでもOK。
用意できない人は保証会社を使う。
「保証会社利用必須」は、保証会社を使うことが契約の条件。
ただし、どちらのケースでも両方を求められる場合があるはず。
これは、用意した保証人の質がイマイチだとか、当人の質が悪いとか・・・
不安要素の度合いや家主・管理会社の考え方次第。
それから保証会社の場合、概ね緊急連絡先が必要。
これも厳しい所は、身内じゃないとダメなことがある。
普通に考えたら・・・
「保証会社利用可」は、保証人を用意できるなら保証人だけでもOK。
用意できない人は保証会社を使う。
「保証会社利用必須」は、保証会社を使うことが契約の条件。
ただし、どちらのケースでも両方を求められる場合があるはず。
これは、用意した保証人の質がイマイチだとか、当人の質が悪いとか・・・
不安要素の度合いや家主・管理会社の考え方次第。
それから保証会社の場合、概ね緊急連絡先が必要。
これも厳しい所は、身内じゃないとダメなことがある。
289 ：名無し不動さん：2008/03/29(土) 17:15:24 ID:L6VLZaPJ
>>288
そうですか・・・。
今は保証人要（父がなってます）の１Ｒに住んでいるんですが、自分の家族は親戚づきあいが全くなく、
父も去年定年になったので、できれば早いうちに保証人不要のところに移りたいと思ってるんです。
結婚してればまた違うんでしょうけど、当面その見込みもないので・・・。
>それから保証会社の場合、概ね緊急連絡先が必要。
これって、相手の承諾（ハンコとか署名とか）も必要なんですかね？
そうですか・・・。
今は保証人要（父がなってます）の１Ｒに住んでいるんですが、自分の家族は親戚づきあいが全くなく、
父も去年定年になったので、できれば早いうちに保証人不要のところに移りたいと思ってるんです。
結婚してればまた違うんでしょうけど、当面その見込みもないので・・・。
>それから保証会社の場合、概ね緊急連絡先が必要。
これって、相手の承諾（ハンコとか署名とか）も必要なんですかね？
>>289
保証人に関することは、最終的に家主や管理会社の考え方・姿勢次第だから
細かいことは物件ごとに違うから何処で聞いても無駄。
緊急連絡先のことでも、電話で確認取る場合もある。
それから、相手への承諾は当然とるのが常識。
緊急連絡先ってのは、貴方に何かあった時（病気で倒れたとか、死んだとか）の
連絡先ってことだぞ。
保証人に関することは、最終的に家主や管理会社の考え方・姿勢次第だから
細かいことは物件ごとに違うから何処で聞いても無駄。
緊急連絡先のことでも、電話で確認取る場合もある。
それから、相手への承諾は当然とるのが常識。
緊急連絡先ってのは、貴方に何かあった時（病気で倒れたとか、死んだとか）の
連絡先ってことだぞ。
292 ：キムチ兄：2008/03/30(日) 09:28:40 ID:mWZo/C8X
木戸さんと男性幹部は、コチャニのやり方について行けなくなり、
（フィリピン道楽等を含む）
衝突し強制解雇もしくは自主退職しました。
上層部の女性経理責任者は、小チャニとグルとのウワサあり・・・
最終の代弁期日後も●ィルの口座は生きていて、
複数の滞納者はその口座に振り込んだわけで、
その口座はだれが握っているのか・・・・
女性経理責任者はコチャニさんの●ンポと金庫の鍵をもっていたのでは？
（フィリピン道楽等を含む）
衝突し強制解雇もしくは自主退職しました。
上層部の女性経理責任者は、小チャニとグルとのウワサあり・・・
最終の代弁期日後も●ィルの口座は生きていて、
複数の滞納者はその口座に振り込んだわけで、
その口座はだれが握っているのか・・・・
女性経理責任者はコチャニさんの●ンポと金庫の鍵をもっていたのでは？
293 ：名無し不動さん：2008/03/30(日) 10:48:45 ID:4qxYPppO
>>292
フィリピン道楽の他わけのわからん商売もウィルの金使こてたな。経理責任者
の女と須○が金引き出す実行犯やで。あと監査役の会計士のおっさんも一枚かんどる。
８月にきっちり回収していた人たち首にしてからおかしくなってきたみたいやな。
フィリピン道楽の他わけのわからん商売もウィルの金使こてたな。経理責任者
の女と須○が金引き出す実行犯やで。あと監査役の会計士のおっさんも一枚かんどる。
８月にきっちり回収していた人たち首にしてからおかしくなってきたみたいやな。
294 ：名無し不動さん：2008/03/30(日) 12:49:30 ID:slojIiC+
285さん
日本セー○○○のほうがましだよ。
MAGのほうがまし。
他もあるけど、大阪なら ９米 はやめたほうがいい。
ﾘｸ○○ﾄﾌｫﾚﾝ○ｲﾝｼ○○は、管理会社あいてのみだから、不動産屋では選べないよ。
日本セー○○○のほうがましだよ。
MAGのほうがまし。
他もあるけど、大阪なら ９米 はやめたほうがいい。
ﾘｸ○○ﾄﾌｫﾚﾝ○ｲﾝｼ○○は、管理会社あいてのみだから、不動産屋では選べないよ。
295 ：名無し不動さん：2008/03/30(日) 15:04:33 ID:AdtWr08z
8月にきっちり回収してた人達？あの醜い経営権を巡ったクーデターを仕掛けて失敗した腐敗役員達のことか？
それに木氏は他の役員達からツマハジキされてたんだろ！木氏は考え方針がしっかりしてたから残ったんか？
それとも自分自身で保証会社やるためのデータ収集の為にギリギリまで在籍してたんか？
皆都合よすぎ！家主はどうなる？
それに木氏は他の役員達からツマハジキされてたんだろ！木氏は考え方針がしっかりしてたから残ったんか？
それとも自分自身で保証会社やるためのデータ収集の為にギリギリまで在籍してたんか？
皆都合よすぎ！家主はどうなる？
もうウィルの話は専用スレでやれよ！！
297 ：キムチ兄：2008/03/30(日) 19:50:25 ID:mWZo/C8X
298 ：名無し不動さん：2008/03/30(日) 19:58:20 ID:DIuvthS2
ヤバイだろうね日本セフも残念です。
S-neに移籍した営業が居るらしい。
危ない会社から危ない会社へ綱渡りだね。
S-neに移籍した営業が居るらしい。
危ない会社から危ない会社へ綱渡りだね。
保証会社に就職しようと思う人間の気がしれん。
俺達から見れば回収なんていうおもいっきりヨゴレ仕事を請け負ってるんだから。
腰掛けで入社しても保証会社なんてまともな職歴にならんと思うよ。
俺達から見れば回収なんていうおもいっきりヨゴレ仕事を請け負ってるんだから。
腰掛けで入社しても保証会社なんてまともな職歴にならんと思うよ。
301 ：名無し不動さん：2008/04/03(木) 16:08:24 ID:H1/ZyjYa
でも馬鹿でも出来るんでしょ？
俺派遣会社クビになって行く所ないから検討中なんだ。
いい保証会社ってどこですか？
スレ内に出てくる会社は有名なんですか？
俺派遣会社クビになって行く所ないから検討中なんだ。
いい保証会社ってどこですか？
スレ内に出てくる会社は有名なんですか？
302 ：名無し不動さん：2008/04/03(木) 23:16:43 ID:5hsy+/Hj
F○信用保証会社にオッタ管理部に兄ちゃん、このアイダＭ社の営業マンとして不動産屋まわってたらしい。がんばれよ。
チンコとマンコのダンシングぅ～♪
チンコとマンコのダンシングぅ～♪
チンコとマンコのダンシングぅ～♪
マンコとマンコが潮ぶっちゃ～～～～～～～～
チンコとマンコのダンシングぅ～♪
チンコとマンコのダンシングぅ～♪
マンコとマンコが潮ぶっちゃ～～～～～～～～
現役だけど最低だよこの仕事
確かに社会的ステータスは全くないし、友達にも恥ずかしくて言えない職業。
取り立て屋なんてスキルも何にも身に着かない。
役職の人達はそんなこと恥ずかしげもなく堂々と仕事しているけど、そのギャップが辛いので来月辞めます。
仕事して１年の間に管業・マン管取得してて良かった。
来月ＦＰ取得しておさらばだ！！
取り立て屋なんてスキルも何にも身に着かない。
役職の人達はそんなこと恥ずかしげもなく堂々と仕事しているけど、そのギャップが辛いので来月辞めます。
仕事して１年の間に管業・マン管取得してて良かった。
来月ＦＰ取得しておさらばだ！！
>>305
乙
乙
307 ：名無し不動さん：2008/04/05(土) 12:53:10 ID:Mfk0lvF9
日本セーフティーに今日、不動産屋を通じて申し込んだだが土日って審査やってるんですか？
学生で、親が年金暮らし。果たして通るのか、、
学生で、親が年金暮らし。果たして通るのか、、
回収業成り立ってんのは借地なんやらではない。自由契約とやらでムリヤリ成り立たせてる！
法整備できたら成り立たないだろって思う。
法整備できたら成り立たないだろって思う。
ハァ？
保証業界って監督官庁どこ？
ないよ。
312 ：名無し不動さん：2008/04/09(水) 03:28:46 ID:t7OMF2/g
皆さんすいますんが、全保連の情報お願いします、来月から入社するので、情報が欲しいです。
よろしくお願いします。
よろしくお願いします。
313 ：名無し不動さん：2008/04/09(水) 03:29:23 ID:t7OMF2/g
皆さんすいませんが、全保連の情報お願いします、来月から入社するので、情報が欲しいです。
よろしくお願いします。
よろしくお願いします。
314 ：名無し不動さん：2008/04/09(水) 06:56:26 ID:FUcJ6JnN
入社が決まってから情報集めするのかｗ
どんな情報が知りたいん？
どんな情報が知りたいん？
315 ：名無し不動さん：2008/04/09(水) 14:33:42 ID:t7OMF2/g
すいますん早速のhitありがとうございます。
些細な事から 悪い噂 ディープな事からなんでもです。
もしあなたなら就職するか？色々な意見も聞きたいです、業界が全く分からないので不安です。
すいません皆さんよろしくお願いします
些細な事から 悪い噂 ディープな事からなんでもです。
もしあなたなら就職するか？色々な意見も聞きたいです、業界が全く分からないので不安です。
すいません皆さんよろしくお願いします
316 ：名無し不動さん：2008/04/09(水) 15:57:44 ID:TjWKtI4n
・・・どんな業界か知らんで入ったのか( ﾟДﾟ)
まぁなんだｶﾞﾝｶﾞﾚ
まぁなんだｶﾞﾝｶﾞﾚ
全保連は知らないが
聞く話では保証業界は
営業はひたすら不動産屋に保証を使ってくださいと頭を下げて、苦情があればすべて引被る。
滞納はひたすら頭のおかしい人達と話し「お金を払ってください」とお願いする。解決しないと不動産から営業に文句が行く。
審査はひたすらくる書類を仕分けして申込者と話して不動産屋の説明不足などにより文句を言われる。苦情があれば不動産経由で営業に文句が行く。
事務は事務か？
自分が一番嫌なのは滞納者とかかわる仕事かな。
家賃が払われなくて家に行ったら孤独死してて蛆が湧いていた。とか
ヤクザの事務所、下っ端のチンピラが住んでいた。とか
「設備に不備がある。何でこんな家にお金をを払うんだ！お金をもってこい」とコミにケーション不可の人が世の中ワンサカいる。
保証会社が何で利益を上げられるか不明。
どうやってるの？
だけどこれからの社会情勢だとこういった業種が定着するんじゃないかな。
多分こんな感じ。
訂正あればヨロ
聞く話では保証業界は
営業はひたすら不動産屋に保証を使ってくださいと頭を下げて、苦情があればすべて引被る。
滞納はひたすら頭のおかしい人達と話し「お金を払ってください」とお願いする。解決しないと不動産から営業に文句が行く。
審査はひたすらくる書類を仕分けして申込者と話して不動産屋の説明不足などにより文句を言われる。苦情があれば不動産経由で営業に文句が行く。
事務は事務か？
自分が一番嫌なのは滞納者とかかわる仕事かな。
家賃が払われなくて家に行ったら孤独死してて蛆が湧いていた。とか
ヤクザの事務所、下っ端のチンピラが住んでいた。とか
「設備に不備がある。何でこんな家にお金をを払うんだ！お金をもってこい」とコミにケーション不可の人が世の中ワンサカいる。
保証会社が何で利益を上げられるか不明。
どうやってるの？
だけどこれからの社会情勢だとこういった業種が定着するんじゃないかな。
多分こんな感じ。
訂正あればヨロ
317の言ってることはだいたい合ってるが
自分の会社は「払ってください」なんて絶対言わない。
「払え！」とか「金もねぇくせに住んでんじゃねーよ」
とか怒号が飛び交う。
後社会的にこの業界はもうすぐ衰退すると思う。
闇金とかレンタル金融と何等変わらない。
社員もチンピラもどきが多い。自分は中卒で中に入ってた時期もあるんで堅気の仕事が無理なんで働いているが。
自分の会社は「払ってください」なんて絶対言わない。
「払え！」とか「金もねぇくせに住んでんじゃねーよ」
とか怒号が飛び交う。
後社会的にこの業界はもうすぐ衰退すると思う。
闇金とかレンタル金融と何等変わらない。
社員もチンピラもどきが多い。自分は中卒で中に入ってた時期もあるんで堅気の仕事が無理なんで働いているが。
家賃を滞納するバカが減らない限り衰退する理由が無い
さすが中卒
さすが中卒
↑賃貸市場が低迷化しているのに、さすが保証社員ｗｗｗｗ
馬鹿丸出しｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
馬鹿丸出しｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
信用力の低い人間に貸さないといけない状況になってるから尚更必要なのにｗ
この程度の事すらわからないって馬鹿すぎる
この程度の事すらわからないって馬鹿すぎる
322 ：名無し不動さん：2008/04/10(木) 14:03:01 ID:goDUUDD2
３２１に同意
保証社員じゃないけどｗｗｗ
保証社員じゃないけどｗｗｗ
保証会社は使うものであって使われる（就職する）ものではない
そんな家主側の意見でした
そんな家主側の意見でした
マンションの賃貸契約の際、「保証人が立てられない人は『保証会社利用可』」という条件はわかるのですが、
「保証会社の利用が必須」という物件はどういう内情になっているのでしょうか。
普通なら、保証人が立てられる人には、保証会社をつかわず普通に保証人にハンコ押してもらったほうが
家主さんも安心だと思うのですが・・・・。
「保証会社の利用が必須」という物件はどういう内情になっているのでしょうか。
普通なら、保証人が立てられる人には、保証会社をつかわず普通に保証人にハンコ押してもらったほうが
家主さんも安心だと思うのですが・・・・。
それだけ信ずるに足りない「保証人」が多いってことだろ
あれ、「保証会社利用必須」の物件の場合、保証人を立てた上、保証会社も利用するということなんですか？
327 ：名無し不動さん：2008/04/10(木) 22:15:39 ID:LrvOBe6S
オォォォイ東京のＭ○Ｇよ～… あんまりオコラスナヨ＝ ええ加減にシトカナよ
ＳＦＣＧに逆らってはいけませんよ
330 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 06:59:08 ID:lnufPl19
ＳＦＣＧって 商工…ですよね 保証会社も持ってるんですか？なんて名前ですか教えて下さい！
331 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 07:02:08 ID:lnufPl19
全保連の事 噂 ﾌﾞﾗｯｸ 何でも教えて下さい！よろしくお願いします。m(_ _)m
332 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 14:38:15 ID:GkY3kgOs
>>330
ＳＦＣＧ＝ＭＡＧだよ
ＳＦＣＧ＝ＭＡＧだよ
333 ：名無し不動さん：2008/04/13(日) 04:30:47 ID:V/oQ0moV
今いろいろと事情があり探している会社があるのですが、保証会社でエス.エッチ.アイ.という会社を探しています。
ネットでいろいろ検索かけてみたのですが見付かりませんでした。
住所もわかってるのですが調べてみたところもうそこには会社がないみたいなのです。
電話番号も変わっていました。
ご存知の方いらっしゃらないでしょうか？
よろしくお願いします。
ネットでいろいろ検索かけてみたのですが見付かりませんでした。
住所もわかってるのですが調べてみたところもうそこには会社がないみたいなのです。
電話番号も変わっていました。
ご存知の方いらっしゃらないでしょうか？
よろしくお願いします。
かなり前に潰れましたが‥
金融の保証会社がその延長でやってました。
確かもう五年位前に潰れたと思います。
当時保証会社に居たので、家主さんや管理からの依頼による保証切替に忙しかった思い出があります。
金融の保証会社がその延長でやってました。
確かもう五年位前に潰れたと思います。
当時保証会社に居たので、家主さんや管理からの依頼による保証切替に忙しかった思い出があります。
>>318
中卒ってマジ？
別に学歴至上主義ではないけど中卒はナイだろ。人間形成図る時期に団体生活してなかったらコミュ力とか地頭低下しないか？
今時消費者金融でも大卒だぞ？ネタだと思うけど中卒なんか採用する保証会社あるのか？
というか中卒なんかに催促されたくねぇぇぇ！！！
中卒ってマジ？
別に学歴至上主義ではないけど中卒はナイだろ。人間形成図る時期に団体生活してなかったらコミュ力とか地頭低下しないか？
今時消費者金融でも大卒だぞ？ネタだと思うけど中卒なんか採用する保証会社あるのか？
というか中卒なんかに催促されたくねぇぇぇ！！！
保証会社使う場合に毎月いくら位いるの？
脳内だろ、どう見てもビジネスチャンス到来なのに
衰退するとかいってるし
金融屋と一緒くたにしてる所からも滞納して取立てされたのが
悔しくて一年中このスレに書き込んでる人
衰退するとかいってるし
金融屋と一緒くたにしてる所からも滞納して取立てされたのが
悔しくて一年中このスレに書き込んでる人
ビジネスチャンスｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ワロスｗｗｗｗｗ税対要員の業界がビジネスチャンスｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ真正だなコイツｗｗｗｗ
ワロスｗｗｗｗｗ税対要員の業界がビジネスチャンスｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ真正だなコイツｗｗｗｗ
リプラスのスレが炎上してる。
上場会社と思って使ってたが…ファンドに応募してカネ入れたヤツどうなっちゃうんだろ？
株価も1/10になってるし…大きいからって信用できないな。
http://c.2ch.net/test/-/estate/1201955690/i
上場会社と思って使ってたが…ファンドに応募してカネ入れたヤツどうなっちゃうんだろ？
株価も1/10になってるし…大きいからって信用できないな。
http://c.2ch.net/test/-/estate/1201955690/i
全部嘘だから心配しないで。
経営不振、ありえないから。たまたまリバがちょっと予算を下回っただけだからね。
それにしてもレントゴーの評判凄いな。たくさんのお問い合わせThank you!
明日はきっとあなたの町に伺います！
経営不振、ありえないから。たまたまリバがちょっと予算を下回っただけだからね。
それにしてもレントゴーの評判凄いな。たくさんのお問い合わせThank you!
明日はきっとあなたの町に伺います！
そうそう!管理会社大手と呼ばれる不動産屋と包括的に業務締結だってさ 、、、
管理戸数によって「特別ですよ～」といいながらスペシャルプラン持ってきてくれるよ(- -)
内は零細不動産会社だから、全く相手にされてない トホホ 俺の所にも持ってきてくださいよー!?
センパ～イィ
管理戸数によって「特別ですよ～」といいながらスペシャルプラン持ってきてくれるよ(- -)
内は零細不動産会社だから、全く相手にされてない トホホ 俺の所にも持ってきてくださいよー!?
センパ～イィ
そうそう、誰にも内緒？これでいいの～？て条件だよね。
ウチってそんなにリプラスに貢献できんの？
って不安に感じてたら、近所の保有3000件業者にも
同じ条件で話してたわWW
だったら内緒って言うなよWW
お願いだから潰れないでね。
ウチってそんなにリプラスに貢献できんの？
って不安に感じてたら、近所の保有3000件業者にも
同じ条件で話してたわWW
だったら内緒って言うなよWW
お願いだから潰れないでね。
えっ?マジ?何なに スペシャル＝特別?の意？
営業マンも、提案内容の差がばれてしまった日には
どう対応してくれるのか、、、、、
こりゃー全国の不動産会社の諸君!情報キボンヌ
っていうかさー 最初から出来るなら 特別なんとかで営業すりゃいいじゃん
そう思わないか? 噂にはきいてたが３４２は本当だろう 明日社長にチンコロしてやろー
営業マンも、提案内容の差がばれてしまった日には
どう対応してくれるのか、、、、、
こりゃー全国の不動産会社の諸君!情報キボンヌ
っていうかさー 最初から出来るなら 特別なんとかで営業すりゃいいじゃん
そう思わないか? 噂にはきいてたが３４２は本当だろう 明日社長にチンコロしてやろー
リプラスの「内緒だけどお宅だけは特別に、くれぐれも○○不動産には内密にねっ。」
って話は際限なくある。
年間500以上保証依頼したら年間手数料300万でオケとか、
ウチだけ保証回してくれたらサービスで管理物件一棟無料保証とか。
かなり無理聞いてくれるから、リクエストはしたほうがいいよ。
って話は際限なくある。
年間500以上保証依頼したら年間手数料300万でオケとか、
ウチだけ保証回してくれたらサービスで管理物件一棟無料保証とか。
かなり無理聞いてくれるから、リクエストはしたほうがいいよ。
朝イチで担当者呼びました。
採算合って無いよな。
348 ：名無し不動さん：2008/04/16(水) 13:02:17 ID:01tw2Ubk
無理きいてくれる＝危ないｗｗ
349 ：名無し不動さん：2008/04/16(水) 14:17:44 ID:7NCYdNVj
MAGも実態としては儲かってない状況にあるらしい。まぁ無理があるよね。システム的には！
リプラスは悪い噂しか聞かねえし。
でも、どうなんだろう リプラスマンさんおしえてー おもろーっ↑
リプラスは家賃保証をファンド、私募債、株購入の
呼び水って考えてるから大幅なダンピングでも平気。他社は付いていけないだろW
優良な投機意欲のある業者やｵｰﾅｰに出くわすのが目的、家賃保証はそのツール。
業者は大小関係なくカネのにおいのあるトコは訪問しますよ、
呼び水って考えてるから大幅なダンピングでも平気。他社は付いていけないだろW
優良な投機意欲のある業者やｵｰﾅｰに出くわすのが目的、家賃保証はそのツール。
業者は大小関係なくカネのにおいのあるトコは訪問しますよ、
さすがだわ それでおらちの所にこないのね
おもろー↑ もっとー↑
おもろー↑ もっとー↑
>>346
その後どうなりました？
その後どうなりました？
内緒にしてくれと言われたわ
ここ数日自演がひどいな
357 ：名無し不動さん：2008/04/17(木) 21:59:23 ID:gSMWgFcQ
保証会社に入社とか有り得ん。
まともなやつは1人もいないだろう・・。
まともなやつは1人もいないだろう・・。
結局グレーな部分が多いみたいですね
転職考えてたが、やめておこう
転職考えてたが、やめておこう
359 ：名無し不動さん：2008/04/17(木) 23:42:43 ID:e02Npz0V
家賃滞納をしていて裁判をかけられた場合、どれくらいの日数で部屋を出ていかないと行けなくなるの？強制執行手続きとかもしないと荷物も部屋から出すことすらできないよね。
360 ：名無し不動さん：2008/04/17(木) 23:59:34 ID:d4SVJ5nh
361 ：名無し不動さん：2008/04/18(金) 00:16:09 ID:NvHt2A9I
362 ：名無し不動さん：2008/04/18(金) 00:17:36 ID:NvHt2A9I
>>360
朝鮮帰れ！
朝鮮帰れ！
364 ：名無し不動さん：2008/04/18(金) 01:35:49 ID:NvHt2A9I
>>363
裁判で明け渡しの判決が出ても力づくで追い出すことが出来ないから強制執行の手続きを踏まないと行けない。それには一年はかかるから一、二ヶ月で追い出すことは無理。それに鍵を換えのは刑法違反になるので無理。
裁判で明け渡しの判決が出ても力づくで追い出すことが出来ないから強制執行の手続きを踏まないと行けない。それには一年はかかるから一、二ヶ月で追い出すことは無理。それに鍵を換えのは刑法違反になるので無理。
365 ：名無し不動さん：2008/04/18(金) 01:43:48 ID:lanb73d0
たしかに
366 ：名無し不動さん：2008/04/18(金) 07:28:07 ID:EeAsPglh
今度引っ越すんだけど、不動産屋から「連帯保証人は１人だけ、親族のみOK」と言われたものの
両親＆親戚はすでにリタイアして年金暮らしだからNG、兄弟は年収が少なくて（地方公務員）NG。
じゃあ提携してる保証会社使ってください、と案内されたのがリプラスとSBIの２社だった。
リプラスの方が年間手数料安くていいんだけど…スレ炎上してる？ 大丈夫かな。
独立して３年半、そこそこ稼いでるけど社会的信用はまだまだ皆無だ。自営業つれーーなぁーー。
両親＆親戚はすでにリタイアして年金暮らしだからNG、兄弟は年収が少なくて（地方公務員）NG。
じゃあ提携してる保証会社使ってください、と案内されたのがリプラスとSBIの２社だった。
リプラスの方が年間手数料安くていいんだけど…スレ炎上してる？ 大丈夫かな。
独立して３年半、そこそこ稼いでるけど社会的信用はまだまだ皆無だ。自営業つれーーなぁーー。
>>364
馬鹿すぎるｗ、裁判は時間がかかるとどっかで吹き込まれてきたらしいが
賃料みたいにはっきりしたものは、口頭で裁判官に本当に払っていないか聞かれて
滞納分を全額払えば退去させない、払わなかったら追い出していいという和解案を
提示されてすぐ終わり（和解案を飲まなければ同様の判決が出る）。
鍵も外からもう一個つけるだけだから民事
馬鹿すぎるｗ、裁判は時間がかかるとどっかで吹き込まれてきたらしいが
賃料みたいにはっきりしたものは、口頭で裁判官に本当に払っていないか聞かれて
滞納分を全額払えば退去させない、払わなかったら追い出していいという和解案を
提示されてすぐ終わり（和解案を飲まなければ同様の判決が出る）。
鍵も外からもう一個つけるだけだから民事
368 ：名無し不動さん：2008/04/18(金) 11:43:32 ID:NvHt2A9I
↑馬鹿な猿は黙っててね～知らないでカキコしてるの丸出しだよＷＷＷＷ
死ね、カス。
死ね、カス。
369 ：名無し不動さん：2008/04/18(金) 13:32:18 ID:NvHt2A9I
訴状は一日で提出出来るし
訴状を提出した後は三十日以内に行うという定めすらあるのになぁ
訴状を提出した後は三十日以内に行うという定めすらあるのになぁ
実際には訴訟だの強制執行だのまで行くのは稀なケース
通常は
１ヶ月→電話、文書、訪問などで督促
２ヶ月→次に払わなかったら任意退去すると文書を交わす
３ヶ月→上記に従って任意退去
でだいたいの人は自分から退去する
それ以上居座ろうとするヤツはよっぽど図々しいヤツです
通常は
１ヶ月→電話、文書、訪問などで督促
２ヶ月→次に払わなかったら任意退去すると文書を交わす
３ヶ月→上記に従って任意退去
でだいたいの人は自分から退去する
それ以上居座ろうとするヤツはよっぽど図々しいヤツです
373 ：名無し不動さん：2008/04/18(金) 22:18:06 ID:NvHt2A9I
>>370
早くカタワ死ねよ！ボケ。
早くカタワ死ねよ！ボケ。
374 ：名無し不動さん：2008/04/18(金) 22:22:18 ID:NvHt2A9I
>>372
順番はその通りだがそんな悠長な事やらないよ
順番はその通りだがそんな悠長な事やらないよ
377 ：名無し不動さん：2008/04/18(金) 23:22:05 ID:bP2moipw
保証会社はNとか特に支店長とか幹部はとにかく有り得ないやつらがなってる。
社員もこの仕事しか出来ないってやつらばっかり。
普通の人は間違ってはいってもすぐ辞めていくよ。
社員もこの仕事しか出来ないってやつらばっかり。
普通の人は間違ってはいってもすぐ辞めていくよ。
378 ：名無し不動さん：2008/04/19(土) 02:40:15 ID:bZw/hYYu
>>375
支離滅裂なことを言う基地害猿は早く病院にいけよ！首切れ、ボケ！
支離滅裂なことを言う基地害猿は早く病院にいけよ！首切れ、ボケ！
379 ：名無し不動さん：2008/04/19(土) 02:45:13 ID:bZw/hYYu
？？？でしか文句も言えない基地害馬鹿猿であった…（大爆笑
↑
こいつ痛いね、完全にイカれてる。
こいつ痛いね、完全にイカれてる。
381 ：名無し不動さん：2008/04/19(土) 10:41:46 ID:bZw/hYYu
↑？？？でしか文句の言えない便所虫。
ごく当たり前の賃貸借契約であれば、賃貸保証会社との契約なんてお互いに無駄。
そもそも、ごく普通の借主であれば、滞納なんてしない。
どんな借主に対しても、賃貸保証を絶対つけろなんて言う貸主って、どうだかねぇ。
判断能力が皆無＋怠慢＋ケツの穴が小さい金の亡者でしょ。
そんな貸主の物件って、大抵それなりの物件。
収入金額が低いとか、不安定な生活をしてるDQNは賃貸保証が必要だろう。
一定の資力がある連帯保証人を立てられない奴なんて、それなりの人物。
社会的に信頼されていない人物。
DQN貸主がDQN借主を呼び、そこに介在するDQNな賃貸保証会社。まさにDQNのスパイラルｗ
こんなスレで暴言吐いてる奴も、それなりの人物だろう。痛杉で笑えるけど。
そもそも、ごく普通の借主であれば、滞納なんてしない。
どんな借主に対しても、賃貸保証を絶対つけろなんて言う貸主って、どうだかねぇ。
判断能力が皆無＋怠慢＋ケツの穴が小さい金の亡者でしょ。
そんな貸主の物件って、大抵それなりの物件。
収入金額が低いとか、不安定な生活をしてるDQNは賃貸保証が必要だろう。
一定の資力がある連帯保証人を立てられない奴なんて、それなりの人物。
社会的に信頼されていない人物。
DQN貸主がDQN借主を呼び、そこに介在するDQNな賃貸保証会社。まさにDQNのスパイラルｗ
こんなスレで暴言吐いてる奴も、それなりの人物だろう。痛杉で笑えるけど。
私みたいに身内がいない人にとっては有り難い事業だと思う
今後滞納しなきゃイイ話だし
でも、更新料ってのがウザいかな
今後滞納しなきゃイイ話だし
でも、更新料ってのがウザいかな
極少数の滞納した人間のせいで
何百万という損害でてその損害をまじめーな店子が株っても
気にしませんってなら誰も保証人なんて要求しないんじゃね
何百万という損害でてその損害をまじめーな店子が株っても
気にしませんってなら誰も保証人なんて要求しないんじゃね
385 ：名無し不動さん：2008/04/19(土) 23:46:01 ID:bZw/hYYu
>>382
キムチ食い終わったら祖国に帰れよ！
キムチ食い終わったら祖国に帰れよ！
>>382
それは言いすぎ。
仲介業者も貸主も神じゃない
一度や二度会っただけで借主の全てがわかるわけじゃない
例えば入居申込書の職業欄や年収が１年後、２年後まで同じとは限らない
人間性だって最初だけ礼儀正しくて、後から豹変する人だっている
だからって滞納を放置して泣き寝入りなんてしたくないわけで。
一種のリスクマネジメントであり、回収業務のアウトソーシングと
割り切って考えて「原則保証会社加入」というのも一つの選択肢としては
十分ありえる
海外では連帯保証人とか敷金というシステムない代わりに
何かあればすぐに訴訟に持ち込む
しかし訴訟に対する敷居がまだまだ高い日本では、
保証会社の必要性はむしろ広がっていくと思う
まあウチは保証会社を必ずつける代わりに
ほとんどの物件を敷金ゼロにしてるけどね
それは言いすぎ。
仲介業者も貸主も神じゃない
一度や二度会っただけで借主の全てがわかるわけじゃない
例えば入居申込書の職業欄や年収が１年後、２年後まで同じとは限らない
人間性だって最初だけ礼儀正しくて、後から豹変する人だっている
だからって滞納を放置して泣き寝入りなんてしたくないわけで。
一種のリスクマネジメントであり、回収業務のアウトソーシングと
割り切って考えて「原則保証会社加入」というのも一つの選択肢としては
十分ありえる
海外では連帯保証人とか敷金というシステムない代わりに
何かあればすぐに訴訟に持ち込む
しかし訴訟に対する敷居がまだまだ高い日本では、
保証会社の必要性はむしろ広がっていくと思う
まあウチは保証会社を必ずつける代わりに
ほとんどの物件を敷金ゼロにしてるけどね
スタンダード・プアーズ的に評価すると
ＡＡＡ＝リクＯＯト・ＪＩＯ
ＡＡ＝ＭＯＧ・リプＯス
Ａ＝全Ｏ連・日本賃Ｏ保証
それ以外の会社はＢＢ以下のいわゆるハイイールド債的な会社じゃないかな？
ＡＡＡ＝リクＯＯト・ＪＩＯ
ＡＡ＝ＭＯＧ・リプＯス
Ａ＝全Ｏ連・日本賃Ｏ保証
それ以外の会社はＢＢ以下のいわゆるハイイールド債的な会社じゃないかな？
>>387
ＡＡＡとＡに同じ会社があるんだが・・・
ＡＡＡとＡに同じ会社があるんだが・・・
↑
確かに(爆
俺の採点
・AAA
ﾘｸﾙｰﾄ、SBIｷﾞｬﾗﾝﾃｨ
・AA
MAG、全保連
・A
JID
・微妙
リ○○ス
その他の保証会社
確かに(爆
俺の採点
・AAA
ﾘｸﾙｰﾄ、SBIｷﾞｬﾗﾝﾃｨ
・AA
MAG、全保連
・A
JID
・微妙
リ○○ス
その他の保証会社
リクが参画した驚異は今年中に発揮されるだろうな。先ず年内に法規制かかるぜ。これだけで殆どの会社は淘汰されるだろう。
回収が困難→代位弁済が怪しくなる→信用度低下→申込激減→売上低下による資金力不足→代位弁済不可→倒産のシナリオ。
これを第一段階の回収困難を回避するには
審査を厳しくし不履行債権を減らす。これにより回避できる。
しかし、
審査厳格→申込激減→売上低下→倒産になる。
又は
回収方法を強引にし回収困難を防ぐ。
しかし、
強引な回収→社会問題→信用力低下→申込激減以下同上。
結局生き残るには規制段階で豊富な資金を有している会社が家主より強い立場になり事故が少ない賃借人のみを相手にし売上を上げる。
それ以外のＤＱＮ借主はそれ以外の保証会社を使用する。
それにより、他の保証会社は上記のようなシナリオを辿る。。。
リクは間違いなく保証業界を制圧する。
その確信と計算があるからこそ参画してきた。
リクは勝てない勝負はしない。。。。。
この業界なら自分達が席巻できると判断した。
リクの大襲撃は今夏からの国会から始まる。。。。。。。。。
回収が困難→代位弁済が怪しくなる→信用度低下→申込激減→売上低下による資金力不足→代位弁済不可→倒産のシナリオ。
これを第一段階の回収困難を回避するには
審査を厳しくし不履行債権を減らす。これにより回避できる。
しかし、
審査厳格→申込激減→売上低下→倒産になる。
又は
回収方法を強引にし回収困難を防ぐ。
しかし、
強引な回収→社会問題→信用力低下→申込激減以下同上。
結局生き残るには規制段階で豊富な資金を有している会社が家主より強い立場になり事故が少ない賃借人のみを相手にし売上を上げる。
それ以外のＤＱＮ借主はそれ以外の保証会社を使用する。
それにより、他の保証会社は上記のようなシナリオを辿る。。。
リクは間違いなく保証業界を制圧する。
その確信と計算があるからこそ参画してきた。
リクは勝てない勝負はしない。。。。。
この業界なら自分達が席巻できると判断した。
リクの大襲撃は今夏からの国会から始まる。。。。。。。。。
な～んて、ウソで～す。
生意気な口調ですみません。
m(__)m
生意気な口調ですみません。
m(__)m
新興勢力軍
リクルー●フォレント
資金力・∞
経験値・１２００
信用力・∞
潜在能力・∞
Δ評価：国内屈指の大企業。政財界に幅広い人脈と影響力を持つ。バブル期での不動産業界参戦の際に生じた有利子負債１兆４０００億を５４億円まで減少させる底力はさすが。
ＳＢ●ギャランティ
資金力・５００００
経験値・２８００
信用力・３５０００
潜在能力・∞
Δホリエモンとフジテレビの戦争にホワイトナイトとしてフジを救ったあの北尾率いるＳＢ●グループ。新参者として経験値が少ないのは否めないが信用力・潜在能力は驚異。
新興勢力には旧財閥系も参戦する噂もありますます侮れない。
リクルー●フォレント
資金力・∞
経験値・１２００
信用力・∞
潜在能力・∞
Δ評価：国内屈指の大企業。政財界に幅広い人脈と影響力を持つ。バブル期での不動産業界参戦の際に生じた有利子負債１兆４０００億を５４億円まで減少させる底力はさすが。
ＳＢ●ギャランティ
資金力・５００００
経験値・２８００
信用力・３５０００
潜在能力・∞
Δホリエモンとフジテレビの戦争にホワイトナイトとしてフジを救ったあの北尾率いるＳＢ●グループ。新参者として経験値が少ないのは否めないが信用力・潜在能力は驚異。
新興勢力には旧財閥系も参戦する噂もありますます侮れない。
現行勢力
Ｍ●Ｇ
資金力・７００００
経験値・５００００
信用力・３００００
潜在能力・２５０００
評価Δシェア№１！現在業界でのトップ企業。親玉は世間を騒がせたＳＦ●Ｇ。しかし親会社が資本金８００億超は伊達ではない。唯一資金力で新興勢力に対抗できる会社か？
リプ●ス
資金力・３４０００
経験値・４００００
信用力・３８０００
潜在能力・２８０００
評価Δ代表はＢＣＧ出身。ＢＣＧでの経験を活かし最短で東証マザーズに上場。２チャンネルでは悪評げ目立つが真相は如何に？
Ｍ●Ｇ
資金力・７００００
経験値・５００００
信用力・３００００
潜在能力・２５０００
評価Δシェア№１！現在業界でのトップ企業。親玉は世間を騒がせたＳＦ●Ｇ。しかし親会社が資本金８００億超は伊達ではない。唯一資金力で新興勢力に対抗できる会社か？
リプ●ス
資金力・３４０００
経験値・４００００
信用力・３８０００
潜在能力・２８０００
評価Δ代表はＢＣＧ出身。ＢＣＧでの経験を活かし最短で東証マザーズに上場。２チャンネルでは悪評げ目立つが真相は如何に？
Ｊ●Ｄ
資金力・１５０００
経験値・∞
信用力・∞
潜在能力・２００００
評価Δ家賃保証の先駆者。晩年トップを走り続けてきたが一昨年Ｍ●Ｇにトップの座を奪われた。しかし先駆者としての経験値・信用力は未だ健在。
全●連
資金力・２５０００
経験値・４００００
信用力・３００００
潜在能力・２００００
評価Δ沖縄が本社という異色企業。琉球独特の奇天烈な発想で新興勢力に対抗するか？
総評Δ現行勢力にはまだまだ企業が存在するが正体不明な会社も多いのもまた事実。
現行四天王、新興勢力に対抗できる会社も現れる可能性もある。
関西発のウ●ルが関西制覇し全国区になると思いきやまさかの転落・・
しばらくは現行四天王と新興勢力の縄張り争いが続きそうだ。
資金力・１５０００
経験値・∞
信用力・∞
潜在能力・２００００
評価Δ家賃保証の先駆者。晩年トップを走り続けてきたが一昨年Ｍ●Ｇにトップの座を奪われた。しかし先駆者としての経験値・信用力は未だ健在。
全●連
資金力・２５０００
経験値・４００００
信用力・３００００
潜在能力・２００００
評価Δ沖縄が本社という異色企業。琉球独特の奇天烈な発想で新興勢力に対抗するか？
総評Δ現行勢力にはまだまだ企業が存在するが正体不明な会社も多いのもまた事実。
現行四天王、新興勢力に対抗できる会社も現れる可能性もある。
関西発のウ●ルが関西制覇し全国区になると思いきやまさかの転落・・
しばらくは現行四天王と新興勢力の縄張り争いが続きそうだ。
参考になりました。
ところでエイブルの専属保証してる
日本保証シ○テムってどうですか？
将来性など教えてくださいませ。
ところでエイブルの専属保証してる
日本保証シ○テムってどうですか？
将来性など教えてくださいませ。
396 ：名無し不動さん：2008/04/21(月) 20:53:00 ID:ea+zSsrP
↑↑↑
あまりいい噂は聞かないね
全国展開しているエイブルに4支店展開しかしていない日本★★システムが対応出来るハズがない
エイブル自体、大した審査もなく入居者何でもアリの会社だから
そんな会社と保証専任で取引して、かなり家賃滞納が焦げ付いているとの噂蔓延
あまりいい噂は聞かないね
全国展開しているエイブルに4支店展開しかしていない日本★★システムが対応出来るハズがない
エイブル自体、大した審査もなく入居者何でもアリの会社だから
そんな会社と保証専任で取引して、かなり家賃滞納が焦げ付いているとの噂蔓延
というかエイブルとグループ企業じゃないの？
確か大東建託も保証会社の子会社設立したね。こちらは完全に節税企業だろうけど・・でも独立系の保証会社ってＪＩＤだけか
確か大東建託も保証会社の子会社設立したね。こちらは完全に節税企業だろうけど・・でも独立系の保証会社ってＪＩＤだけか
なんかリプ☆スは倒産すると噂が聞こえてくるんだけどマジっすか？
399 ：名無し不動さん：2008/04/21(月) 21:26:24 ID:HXEzeSmQ
正味の実力
リク○ート＝リ○ラス＝Ｍ○Ｇ≧全○連＞Ｊ○Ｄ＞その他
リク○ート＝リ○ラス＝Ｍ○Ｇ≧全○連＞Ｊ○Ｄ＞その他
400 ：名無し不動さん：2008/04/22(火) 00:20:25 ID:OC7G0KA4
現在はリプラスの一人勝ちの状態。
リクルートはまだシステムが整っておらず、全国規模の不動産業者には
未だ対応できない状態とみる。
ＪＩＤはリプラスとリクルートに主要業者をかなり食われており、再度赤字
転落の危機か。
ＭＡＧは「自称業界第二位に躍進」との事だが、事業数字を公開している
のはリプラスのみ。（上場会社がリプラスだけである為）
故にＭＡＧはリプラスに次いで「第二位」ということと推測。
基本的にＭＡＧ・リクルートフォレント・ＳＢＩギャランティは上場子会社で
それなりの安定は見込める。
但し、大手業者の囲い込みに既にリプラスは着手しており、業界参入時
期の差が、今後のシェア獲得の明暗を分けるような気がする。
リクルートはまだシステムが整っておらず、全国規模の不動産業者には
未だ対応できない状態とみる。
ＪＩＤはリプラスとリクルートに主要業者をかなり食われており、再度赤字
転落の危機か。
ＭＡＧは「自称業界第二位に躍進」との事だが、事業数字を公開している
のはリプラスのみ。（上場会社がリプラスだけである為）
故にＭＡＧはリプラスに次いで「第二位」ということと推測。
基本的にＭＡＧ・リクルートフォレント・ＳＢＩギャランティは上場子会社で
それなりの安定は見込める。
但し、大手業者の囲い込みに既にリプラスは着手しており、業界参入時
期の差が、今後のシェア獲得の明暗を分けるような気がする。
>>400
でも回収がうまく行ってなくて副業の不動産ファンドが足引っ張って倒産しそうなんでしょ？
でも回収がうまく行ってなくて副業の不動産ファンドが足引っ張って倒産しそうなんでしょ？
402 ：名無し不動さん：2008/04/22(火) 18:47:20 ID:lowrUJlw
ウィルに金持ち逃げされてんだよな。。。
誰か団体訴訟かしてないのかな。。。
どこにどうたのねばいいかまったくわかんねぇ
誰か知りません？
誰か団体訴訟かしてないのかな。。。
どこにどうたのねばいいかまったくわかんねぇ
誰か知りません？
403 ：名無し不動さん：2008/04/22(火) 22:09:21 ID:/aHBTVGF
滞納者乙！
404 ：名無し不動さん：2008/04/23(水) 12:10:56 ID:HFyRWRBK
業界に詳しそうな方がいるので質問です。
インサイトって会社は評価的にはどうでしょうか？プロミスの子会社らしいのですが？
インサイトって会社は評価的にはどうでしょうか？プロミスの子会社らしいのですが？
405 ：名無し不動さん：2008/04/23(水) 21:50:20 ID:j3u1JDil
聞いたこともないなｗ
406 ：ばかたれ(-.-;)：2008/04/23(水) 23:14:46 ID:Ckx51df3
この業界でやっていこうなんて考えてる奴はばかばっかりやね。儲かるハズないやん。
頭冷やして考えろ！馬鹿どもがぁ！
この業界行く末はウィルと同じ道をたどる。
不動産会社さんへ。保証会社つかうなら絶対大手！中小は資金力もたへんわ。潰れてから泣き見るのはお宅らやで。
頭冷やして考えろ！馬鹿どもがぁ！
この業界行く末はウィルと同じ道をたどる。
不動産会社さんへ。保証会社つかうなら絶対大手！中小は資金力もたへんわ。潰れてから泣き見るのはお宅らやで。
>>406
確かに資金力は大事ですね。
保証会社は誰も保証してくれないので。
ただし
資金力「だけ」で選んでもいけない
ＭＡＧとか最悪。
内部の連絡体制がボロボロ。
本社で決めたことを営業担当が知らない。
本社管理部に伝えたことを支店管理担当が知らない。
引落エラーで損したたかだか２１０円をわざわざ電話代と人件費をかけて回収。
奴らはコストパフォーマンスという言葉を知らないのか。
督促にからむクレームが管理会社に来る。
保証料安いし、更新料もないので最初は使っていたが、もうやめました。
確かに資金力は大事ですね。
保証会社は誰も保証してくれないので。
ただし
資金力「だけ」で選んでもいけない
ＭＡＧとか最悪。
内部の連絡体制がボロボロ。
本社で決めたことを営業担当が知らない。
本社管理部に伝えたことを支店管理担当が知らない。
引落エラーで損したたかだか２１０円をわざわざ電話代と人件費をかけて回収。
奴らはコストパフォーマンスという言葉を知らないのか。
督促にからむクレームが管理会社に来る。
保証料安いし、更新料もないので最初は使っていたが、もうやめました。
賃貸マンション借りたいんですけど、審査とかで給与明細って見せますよね？あれって二ヶ月分でも平気ですか？まだ勤務しはじめて二ヶ月なんですけど最低何ヵ月以上とかあります？
丁寧にありがとうございます。では二ヶ月ってことは話さないほうがいいということですよね？
411 ：名無し不動さん：2008/04/24(木) 00:23:27 ID:bkJ4/aej
やっぱりＭＡＧは最悪ヤナ…。
ほかの情報欲しいわ
ほかの情報欲しいわ
412 ：名無し不動さん：2008/04/24(木) 21:04:26 ID:O2UPxpIz
マグマグしちゃえｗ
413 ：名無し不動さん：2008/04/24(木) 21:05:01 ID:O2UPxpIz
チ○ポレン最強ｗ
414 ：かな：2008/04/24(木) 21:26:35 ID:IlOg3ixD
保証会社は 使っているですが、家賃は１ヶ月遅れて払ってます。他の人は今月は５月分を払うのですが、うちは４月分を払います。それでも、追い出されるですか？部屋をでて行かないと駄目なんですか。教えてください
駄目でしょうね
>>414
>>415
待て待て。
１か月遅れているかどうかだけが退去のポイントではない。
１．なぜ遅れたのか
２．遅れ分を解消する見込みがあるか
（現在の勤務先、収入、支出等）
３．滞納分を解消後も遅れる見込みがないか
（要するに収入に見合っていない物件に住んでいないかどうか）
など、総合的に考慮し、退去まで求める必要があるか判断されるのです
そして一番大事なこと。
それは「誠意」
これに尽きます
督促の電話に出ない、折り返さない、居留守を使う、その場しのぎの約束をする
こうした行動は全て誠意がないと見られ、督促担当者の態度を硬化させる原因となります。
なおあくまでケースバイケースですが、判例では滞納が３ヶ月以上となると
貸主との信頼関係が損なわれたと判断されています
とにかく督促担当者と、いつまでに、いくら払えるか
例えば今月の給料日に１．５か月分、来月の給料日に１．５ヶ月分、と
確実にできる約束をして下さい
そして自分の収入に今の物件が合っているか考え、難しければ実家に戻る、
安い物件に移る、など同様の問題が起きないように対策しましょう
とにかく「誠意」です！！
>>415
待て待て。
１か月遅れているかどうかだけが退去のポイントではない。
１．なぜ遅れたのか
２．遅れ分を解消する見込みがあるか
（現在の勤務先、収入、支出等）
３．滞納分を解消後も遅れる見込みがないか
（要するに収入に見合っていない物件に住んでいないかどうか）
など、総合的に考慮し、退去まで求める必要があるか判断されるのです
そして一番大事なこと。
それは「誠意」
これに尽きます
督促の電話に出ない、折り返さない、居留守を使う、その場しのぎの約束をする
こうした行動は全て誠意がないと見られ、督促担当者の態度を硬化させる原因となります。
なおあくまでケースバイケースですが、判例では滞納が３ヶ月以上となると
貸主との信頼関係が損なわれたと判断されています
とにかく督促担当者と、いつまでに、いくら払えるか
例えば今月の給料日に１．５か月分、来月の給料日に１．５ヶ月分、と
確実にできる約束をして下さい
そして自分の収入に今の物件が合っているか考え、難しければ実家に戻る、
安い物件に移る、など同様の問題が起きないように対策しましょう
とにかく「誠意」です！！
精子？
418 ：名無し不動さん：2008/04/25(金) 11:50:32 ID:TJnv4WsB
ここでIDを隠して（???）しか何も言えなくてすぐに誰にでも喧嘩を売るキチガイが発生します。ご覧あれ！笑えるよｗｗｗ
419 ：名無し不動さん：2008/04/25(金) 11:53:38 ID:TJnv4WsB
IDを隠してしか何も言えない見世物を、みんなで馬鹿にしてやりましょう！
質問なのですが保証会社の審査はどのような形で行われるのでしょうか？
収入や緊急連絡先が親族というのはスレに書いてあったのでわかるのですがクレカのような本人の経歴を記録するような機関に照合とかはしないのでしょうか？
収入や緊急連絡先が親族というのはスレに書いてあったのでわかるのですがクレカのような本人の経歴を記録するような機関に照合とかはしないのでしょうか？
421 ：名無し不動さん：2008/04/25(金) 20:50:46 ID:2Zvo526e
うんこぶりぶり
>>420
Ｚ社はクレジットカードのブラックリスト暦は照会せず、今の年収などが重要とのこと。
Ｒ社は審査用紙に「過去３年以内にクレカの使用停止をされたことがあるか」
との自己申告欄があり
ただしあったから全てＮＧというわけでもない。
そりゃあそうだろう。
たとえそのような過去があった人でも、住むところは必要なのだから。
色々な点を総合的に判断して、ということらしい。
もちろん詳しい基準は教えてくれないし、ＮＧになったとしても
理由は教えてくれないのでご注意を。
Ｚ社はクレジットカードのブラックリスト暦は照会せず、今の年収などが重要とのこと。
Ｒ社は審査用紙に「過去３年以内にクレカの使用停止をされたことがあるか」
との自己申告欄があり
ただしあったから全てＮＧというわけでもない。
そりゃあそうだろう。
たとえそのような過去があった人でも、住むところは必要なのだから。
色々な点を総合的に判断して、ということらしい。
もちろん詳しい基準は教えてくれないし、ＮＧになったとしても
理由は教えてくれないのでご注意を。
423 ：名無し不動さん：2008/04/25(金) 21:17:09 ID:TJnv4WsB
∩＿
〈〈〈 ヽ
〈⊃ }
∩＿＿＿∩ | |
| ノ ヽ ! !
/ ● ● | /
| ( _●_) ミ／ こいつ最高にアホ
彡､ |∪| ／
/ ＿＿ ヽノ /
(＿＿＿） /
〈〈〈 ヽ
〈⊃ }
∩＿＿＿∩ | |
| ノ ヽ ! !
/ ● ● | /
| ( _●_) ミ／ こいつ最高にアホ
彡､ |∪| ／
/ ＿＿ ヽノ /
(＿＿＿） /
というかこの業界にまともな会社は存在しないの？
リプといいＭ０Ｇといい・・・
大手でこれなら中小はもっと酷いのかな？
一応転職考えてるんだがな
リプといいＭ０Ｇといい・・・
大手でこれなら中小はもっと酷いのかな？
一応転職考えてるんだがな
リプ○ス、ファンド部門で失敗したね。
潰れる噂もチラホラと…
大丈夫ですかねぇ。
潰れる噂もチラホラと…
大丈夫ですかねぇ。
427 ：名無し不動さん：2008/04/25(金) 23:22:14 ID:fsefK1yW
資本はとても大事でゴワス しかしリプちゃんは審査段階で本人さんへ本人確認すら
してない始末 ５分でFAX返ってきてるが どこの世界に契約者への確認取らずに契約する
業界があるでごわすか ちょっとその辺り詳しいひとなら 無担保無保証でよう承認するなー
って言われたら ってかいわれたんですよ！ 形式だけでも連絡入れろってばよー
してない始末 ５分でFAX返ってきてるが どこの世界に契約者への確認取らずに契約する
業界があるでごわすか ちょっとその辺り詳しいひとなら 無担保無保証でよう承認するなー
って言われたら ってかいわれたんですよ！ 形式だけでも連絡入れろってばよー
>>422
クレカとかの照会って確か加入して金払ってないと出来ないんじゃない？わざわざ高い金払ってそんなことしてる会社あんの？
クレカとかの照会って確か加入して金払ってないと出来ないんじゃない？わざわざ高い金払ってそんなことしてる会社あんの？
おいおい、フォーシー○も話題の仲間に入れてくれないか？
432 ：名無し不動さん：2008/04/27(日) 16:00:57 ID:PlwbD/OI
最近大阪でも保証会社できてるようだが、まともな管理会社が相手するとは思えんな。
433 ：名無し不動さん：2008/04/27(日) 21:06:02 ID:W5xOZa0+
↑クズが上から物を言う２ちゃんの張り付き。
435 ：名無し不動さん：2008/04/28(月) 06:14:17 ID:0kPmhylC
金融審査が入ればブラックは把握できるが、バブル期にマイホームを購入し
その後の経済破綻に伴いマイホームを手放した、住宅ローンブラックの賃貸
居住世帯主達が皆審査不承認となってしまう。（４０～５０代の世帯主に多い
と推測される）
金融経験者ならわかると思うが、貸倒後５年以上経過した債務者であれば生
活環境が改善している人が大多数であり、仕事さえ安定していれば逆にカー
ドやローン返済が組めない為、むしろ支払いがなく家賃滞納は少ないのが実
情である。
金融審査では当然承認率は６０％程度まで落ち込む為、現実的に不動産管
理会社の立場から、入居審査として来店申込者の４０％をハネられたのでは
不動産仲介業務に支障をきたしてしまう。
現実の信販会社の入居審査承認率はカード審査と異なりかなり高いようだが、
それでは金融審査としての本来の意味はないように思えるし、またＣＩＣやテラ
ネットでも信用情報を取得する際に、窓口にて入居者に信用情報取得の旨の
承諾を頂くことが義務付けられている。
故に業務的にも現実的でないことは明らかであるが、オリコやリプラスはその
スケールメリットから、オートスコアリング的な審査であろうことは容易に想像
できる。つまり本人確認業務（在籍確認等）を行わなくても、過去のデータの
蓄積から事故率の高い顧客属性を自社で把握出来る為、事故率の低い申込
者に対しては確認作業は行わないというものである。
申込者数が少ない零細保証業者と、アナログ対応が不可能な大手上場会社
では、審査ひとつをとってみても業務フローも思考も全く異なると考えていい。
不動産管理会社にとって使いやすく、安全でリーズナブル且つ手厚い保証シ
ステムの構築が保証業界の目指す方向性であることは間違いのない所であ
るが、前述の書き込みでもあるようにコンプライアンスに疑問符の付く保証会
社やワンマン経営者の放漫経営により業務に安定性を欠く保証会社が大多
数なのが実情である。
リプラスであったり、新興のリクルートフォレント・ＳＢＩギャランティに望まれる
部分は、まずはその辺りの「サービス業として当たり前」の企業を構築してい
くことであろうと思う。
その後の経済破綻に伴いマイホームを手放した、住宅ローンブラックの賃貸
居住世帯主達が皆審査不承認となってしまう。（４０～５０代の世帯主に多い
と推測される）
金融経験者ならわかると思うが、貸倒後５年以上経過した債務者であれば生
活環境が改善している人が大多数であり、仕事さえ安定していれば逆にカー
ドやローン返済が組めない為、むしろ支払いがなく家賃滞納は少ないのが実
情である。
金融審査では当然承認率は６０％程度まで落ち込む為、現実的に不動産管
理会社の立場から、入居審査として来店申込者の４０％をハネられたのでは
不動産仲介業務に支障をきたしてしまう。
現実の信販会社の入居審査承認率はカード審査と異なりかなり高いようだが、
それでは金融審査としての本来の意味はないように思えるし、またＣＩＣやテラ
ネットでも信用情報を取得する際に、窓口にて入居者に信用情報取得の旨の
承諾を頂くことが義務付けられている。
故に業務的にも現実的でないことは明らかであるが、オリコやリプラスはその
スケールメリットから、オートスコアリング的な審査であろうことは容易に想像
できる。つまり本人確認業務（在籍確認等）を行わなくても、過去のデータの
蓄積から事故率の高い顧客属性を自社で把握出来る為、事故率の低い申込
者に対しては確認作業は行わないというものである。
申込者数が少ない零細保証業者と、アナログ対応が不可能な大手上場会社
では、審査ひとつをとってみても業務フローも思考も全く異なると考えていい。
不動産管理会社にとって使いやすく、安全でリーズナブル且つ手厚い保証シ
ステムの構築が保証業界の目指す方向性であることは間違いのない所であ
るが、前述の書き込みでもあるようにコンプライアンスに疑問符の付く保証会
社やワンマン経営者の放漫経営により業務に安定性を欠く保証会社が大多
数なのが実情である。
リプラスであったり、新興のリクルートフォレント・ＳＢＩギャランティに望まれる
部分は、まずはその辺りの「サービス業として当たり前」の企業を構築してい
くことであろうと思う。
436 ：名無し不動さん：2008/04/28(月) 08:45:56 ID:PALS9FE9
弱小同士仲良くしなよ…
君も仕事が管理会社な時点で世の中の数ある企業の部類では弱小ジャンルだ
頑張れよ
君も仕事が管理会社な時点で世の中の数ある企業の部類では弱小ジャンルだ
頑張れよ
そもそもウィルが潰れたのは小○とアホ税理士と木○の計画倒産です。
夜逃げ前日まで受付業務やってたのが信じられない。
中小企業でも今は保証会社に頼まない。
資金力のない自分の身も保証できない奴が保証会社なんか立ち上げるのが悪い。
まず自分自身を保証できる様になってから立ち上げようね。
Ｕ○ソリューションの木○さん。
あっ計画倒産目指してるんだったね。余計な心配だったね。
夜逃げ前日まで受付業務やってたのが信じられない。
中小企業でも今は保証会社に頼まない。
資金力のない自分の身も保証できない奴が保証会社なんか立ち上げるのが悪い。
まず自分自身を保証できる様になってから立ち上げようね。
Ｕ○ソリューションの木○さん。
あっ計画倒産目指してるんだったね。余計な心配だったね。
439 ：名無し不動さん：2008/04/28(月) 21:36:37 ID:/BXSu6O0
ＭＡＧって延滞すると どうなるの？
441 ：名無し不動さん：2008/04/29(火) 00:09:44 ID:75kspQah
>>429 個人信用情報やテラネットを見て審査している保証会社はインサイトのレントパスだけ。
あとはカード系のオリコとか。
あとはカード系のオリコとか。
442 ：名無し不動さん：2008/04/29(火) 11:41:32 ID:qgygY0lf
>>436
クズカスの自分のことを棚にあげる精神病院患者は死ねよ。
クズカスの自分のことを棚にあげる精神病院患者は死ねよ。
443 ：名無し不動さん：2008/04/29(火) 12:06:04 ID:qgygY0lf
>>436
キチガイ
キチガイ
444 ：名無し不動さん：2008/04/29(火) 13:16:56 ID:tYK0nXGI
↑キミも同類だからキチガイ君。
何か保証会社に恨みある滞納者ですか？異常ですよ…滞納者君。
何か保証会社に恨みある滞納者ですか？異常ですよ…滞納者君。
445 ：名無し不動さん：2008/04/30(水) 09:30:51 ID:9pFw2ykr
↑コジキ早く家賃ぐらい払えよ！
便所虫！氏ね！
便所虫！氏ね！
446 ：名無し不動さん：2008/04/30(水) 12:12:41 ID:Q50dyWe7
↑キチガイはスルーして
実際保証会社の入居審査ってどの程度のことしてるのか興味があります。
信用情報機関を覗かない（覗けない）なら、職場への在確と電話番号やゼンリン地図による現住所の居住確認くらい？
どのみちたいした審査はできないですよね。
そんなんでビジネス成り立つのでしょうか。
信用情報機関を覗かない（覗けない）なら、職場への在確と電話番号やゼンリン地図による現住所の居住確認くらい？
どのみちたいした審査はできないですよね。
そんなんでビジネス成り立つのでしょうか。
審査っつうより、いかに督促時に回収しやすい情報を得られるかが大事だったりする
客の数すなわち保証料もらってナンボだからね
客の数すなわち保証料もらってナンボだからね
449 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 15:40:52 ID:/QuCNh0B
>>446
自分のことだろ？基地害の自演君ｗ
自分のことだろ？基地害の自演君ｗ
450 ：名無し屋：2008/05/01(木) 16:08:23 ID:RSBQr/zY
アーネットってどうなんですか？
451 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 18:17:03 ID:z0et+2fV
保証会社なんか儲かるハズないやん！
会社だって儲かってないのに給料出せるわけない！ この業界で働こうなんて考えない方がいいでー
お先 真っ暗(T_T)
会社だって儲かってないのに給料出せるわけない！ この業界で働こうなんて考えない方がいいでー
お先 真っ暗(T_T)
452 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 21:30:50 ID:XCToT//A
k.Aはこの業界でもダントツに従業員の給料が少ない会社らしい
>>448
なるほど言われてみれば、契約時と更新時に借主から支払われる保険料が大きな収入源でしたよね。
でも、といってできるだけ多くの人を入居させようとすると、自然と滞納をする人も多くなるだろうし
難しい商売ですね。
なるほど言われてみれば、契約時と更新時に借主から支払われる保険料が大きな収入源でしたよね。
でも、といってできるだけ多くの人を入居させようとすると、自然と滞納をする人も多くなるだろうし
難しい商売ですね。
454 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 12:08:04 ID:SSgs4nRj
保証会社の内情酷すぎだよ。
こんな会社で働いてるやつらは糞だと思う。
バカじゃね。
こんな会社で働いてるやつらは糞だと思う。
バカじゃね。
さーせん
456 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 21:39:45 ID:c+1Rb3Ck
ｻｹﾞんな禿
さーせｎ
前スレで日本セフＯＯＯが初年度から５００弱貰えるってあったけど本当？
本当なら全然薄給じゃないじゃん
本当なら全然薄給じゃないじゃん
>>450
＞ アーネットってどうなんですか？
営業はアナログな営業活動数字たてられなくかったら吊し上げ
家賃管理は朝から晩まで電話しっぱなしたまに外に出るくらい…回収率悪けりゃ吊し上げ
弱小な賃貸保証会社。
＞ アーネットってどうなんですか？
営業はアナログな営業活動数字たてられなくかったら吊し上げ
家賃管理は朝から晩まで電話しっぱなしたまに外に出るくらい…回収率悪けりゃ吊し上げ
弱小な賃貸保証会社。
東京建物も保証会社設立したし群雄割拠の時代だな。日本レンタルは富裕層向けの保証会社みたいだから、弱小保証会社には関係ない話だが。
貧困向けや生活保護を受け入れる会社は取り立て厳しいだろう。
貧困向けや生活保護を受け入れる会社は取り立て厳しいだろう。
ネカフェ難民をターゲットにした会社は無いのかね？
住所与えりゃ仕事見つかる可能性も出るから年金パチンコの高齢者よりマシだと思うがね？
住所与えりゃ仕事見つかる可能性も出るから年金パチンコの高齢者よりマシだと思うがね？
年金パチンコの高齢者は収入が確実だからね。
ネカフェの難民とは違う。
ネカフェの難民とは違う。
>>458
そんなに出るの？
そんなに出るの？
結局保証会社はヨゴレスパイラルで活躍する業界ってことでＦＡ？
／￣￣￣￣＼
（ ＼ ／ ）
|;;;;; ー◎-◎-）
（６ (_ _) ）
| ∴ ノ 〇 ﾉ おい
／ ＼ ＿＿＿_ノ
/ ヽ ........;;;. ヽ
/ ,ｨ -っ､ ヽ おまえら
| ／ ､__ う 人 ･ ,.y i
| / ￣ | |
ヽ､__ノ ﾉ ﾉ 家賃払え！
| x 9 /
| ヽ､_;;;;;;;;;;;_,ノ彡ｲ
| ;;（:υ:）;; |
（ ＼ ／ ）
|;;;;; ー◎-◎-）
（６ (_ _) ）
| ∴ ノ 〇 ﾉ おい
／ ＼ ＿＿＿_ノ
/ ヽ ........;;;. ヽ
/ ,ｨ -っ､ ヽ おまえら
| ／ ､__ う 人 ･ ,.y i
| / ￣ | |
ヽ､__ノ ﾉ ﾉ 家賃払え！
| x 9 /
| ヽ､_;;;;;;;;;;;_,ノ彡ｲ
| ;;（:υ:）;; |
転職するならどこがお勧めでしょうか？
468 ：名無し不動さん：2008/05/06(火) 13:48:11 ID:NWZMBVPd
この業界へ転職しないことが一番のお勧めだと思うけど。。。。。
>>467うちにおいでよ。
必須スキル
日本語での日常会話が出来る人。
四則演算（主に足し算）が出来る人。
茶髪・ピアスは不可。
前科持ち不可。
学歴・中卒以上
と少々規定が細かいが、がんばれば一年目で３５０万はもらえるよ。
必須スキル
日本語での日常会話が出来る人。
四則演算（主に足し算）が出来る人。
茶髪・ピアスは不可。
前科持ち不可。
学歴・中卒以上
と少々規定が細かいが、がんばれば一年目で３５０万はもらえるよ。
471 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 13:17:44 ID:me8YyLej
ＲＦＩってどんな会社ですか？
今度受けようと思います。
今度受けようと思います。
>>471
ＲＦＩは保証会社に在って保証会社に非ず。
回収部門は法学部卒（行政書士、法学検定、司法書士取得激励）
審査部、経理部、総務部も４大卒以上とそこらの保証会社とはハードルの高さが違う。
君のスキルは分らないけれど上記に該当しないなら違う保証会社にしときな。中には本当に中卒でも入社できる会社もあるみたいだし。
ＲＦＩは保証会社に在って保証会社に非ず。
回収部門は法学部卒（行政書士、法学検定、司法書士取得激励）
審査部、経理部、総務部も４大卒以上とそこらの保証会社とはハードルの高さが違う。
君のスキルは分らないけれど上記に該当しないなら違う保証会社にしときな。中には本当に中卒でも入社できる会社もあるみたいだし。
473 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 18:38:20 ID:8etM0C8K
>>452
興●アシスト社員乙wwwwwwwwww
興●アシスト社員乙wwwwwwwwww
採用条件が4大卒以上ってだけで、ハードル高い言われてもｗ
>>472読んで、いかに保証会社のレベルが低いかが良くわかったw
>>472読んで、いかに保証会社のレベルが低いかが良くわかったw
俺の会社の１日
朝 ８：１５掃除
８：３０～朝礼・社訓唱和
８：４５～ミーティング
９：００～回収の電話（約５０件・本人、会社、保証人、保証人会社）
昼１２：００～昼食
１２：３０～滞納者訪問（約２０件・本人自宅、本人会社、保証人自宅、保証人会社）
夜１９：００～ミーティング（日報提出、全員の行動反省会）
２０：００～回収の電話（約３０件・本人、保証人・ここで未接触の滞納者は翌日訪問する）
２１：３０～夜間訪問（昼間留守だった滞納者宅へ訪問）
２３：００退社
月の休みは４～５日程度、土日は滞納者が在宅可能性大なので当然休めない。回収率が悪ければ４日も休めない。
手取りは３０万前後。勿論残業手当なんざない。保証会社は回収悪ければ利益は減るので
回収は１００％必達。１００％未達の人間はペナルティが課せられる。
朝 ８：１５掃除
８：３０～朝礼・社訓唱和
８：４５～ミーティング
９：００～回収の電話（約５０件・本人、会社、保証人、保証人会社）
昼１２：００～昼食
１２：３０～滞納者訪問（約２０件・本人自宅、本人会社、保証人自宅、保証人会社）
夜１９：００～ミーティング（日報提出、全員の行動反省会）
２０：００～回収の電話（約３０件・本人、保証人・ここで未接触の滞納者は翌日訪問する）
２１：３０～夜間訪問（昼間留守だった滞納者宅へ訪問）
２３：００退社
月の休みは４～５日程度、土日は滞納者が在宅可能性大なので当然休めない。回収率が悪ければ４日も休めない。
手取りは３０万前後。勿論残業手当なんざない。保証会社は回収悪ければ利益は減るので
回収は１００％必達。１００％未達の人間はペナルティが課せられる。
21時以降に訪問とかブラックだな。闇金かよｗ
↑サラ金規制無いから保証会社だから。
でも、会社に直接訪問とか許されるの？
要は金の取立てだよね。
要は金の取立てだよね。
480 ：名無し不動さん：2008/05/08(木) 06:59:54 ID:QEiVTmjY
>>475
あんた間違いなく○和アシスト社員だなw 必死すぎwww
ウ○ルが潰れたけど、次に危なさそうなのは、
全○連か興○ア○ストだろうね。
この2社は、明確な経営ビジョンがなく、
行き当たりばったりのいい加減な経営をしてる会社。
あんた間違いなく○和アシスト社員だなw 必死すぎwww
ウ○ルが潰れたけど、次に危なさそうなのは、
全○連か興○ア○ストだろうね。
この2社は、明確な経営ビジョンがなく、
行き当たりばったりのいい加減な経営をしてる会社。
481 ：名無し不動さん：2008/05/08(木) 10:04:43 ID:F22nggtX
か
482 ：名無し不動さん：2008/05/08(木) 10:13:46 ID:F22nggtX
不動産業者のみなさ～ん！興〇ア〇〇トは大赤字抱えてますので、まもなく潰れますよ～！気をつけてくださーい。社員にクソ安い給料しか払ってませんから、社員もやる気でませんよー。本当に行き当たりバッタリの思いつき経営で赤字なのは上層部のせいでは？
興和は親会社がデカイからまず大丈夫だよ。
サボってばかりで首になった営業の恨み事は惨めだな。
サボってばかりで首になった営業の恨み事は惨めだな。
485 ：名無し不動さん：2008/05/08(木) 21:09:07 ID:YGnLmE/P
全保連は審査基準のハードル高い
ぶっちゃけ連帯保証人無しだとほぼＮＧ
堅実っちゃ堅実
取りっぱぐれも少ないと見た
ぶっちゃけ連帯保証人無しだとほぼＮＧ
堅実っちゃ堅実
取りっぱぐれも少ないと見た
保証会社が保証人求めるのもおかしな話だね。
意味無いじゃん。
意味無いじゃん。
488 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 01:41:17 ID:MHNNtdJb
ウィルに粘着の家主どもよ。中央区内淡路町２丁目３・・・この辺漁ったらおもろいもん出てくるかもよ。
489 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 07:18:07 ID:6oG207QI
>>484
>>488
興○○○○ト関係者の書き込みがなんか必死すぎて笑えるんだけどwww
親会社がデカイ？ 徳島鳴門の○○建設の何処がデカイの？
デカイって言うのは、株式上場してて全国的に知名度がある会社を言うんだよ
まぁ、興○に限らず、全○連・フォー○ーズ・リ○○ス・セー○ティ・J○D・・・
何処の保証会社もこれから規制が厳しくなると、経営に影響が出てくる事も事実だろう。
>>488
興○○○○ト関係者の書き込みがなんか必死すぎて笑えるんだけどwww
親会社がデカイ？ 徳島鳴門の○○建設の何処がデカイの？
デカイって言うのは、株式上場してて全国的に知名度がある会社を言うんだよ
まぁ、興○に限らず、全○連・フォー○ーズ・リ○○ス・セー○ティ・J○D・・・
何処の保証会社もこれから規制が厳しくなると、経営に影響が出てくる事も事実だろう。
490 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 11:15:08 ID:U1Hvu31d
興〇〇〇〇トは社員の生活の方が惨めだろうが！考えろバカ！
492 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 16:09:50 ID:CI1TwwOA
この間保証会社の審査に落ちてしまったんですが、何が原因かわかりません。勤続５年の正社員でブラックではないです。審査におちる原因ってどんなことがあるんでしょうか？
>>488
中央区内平野じゃないの？
中央区内平野じゃないの？
494 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 16:57:52 ID:Tt3mdSxk
>>492 どこの保証会社でしたか？
495 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 17:12:59 ID:CI1TwwOA
>>494
SB○ギャランティという会社です。よろしくお願いします。
SB○ギャランティという会社です。よろしくお願いします。
>>495
勤務先の規模と保証人はどんな人？
勤務先の規模と保証人はどんな人？
497 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 17:52:10 ID:BuRilnOL
498 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 18:24:20 ID:CI1TwwOA
>>496
従業員100人くらいの中小企業で未上場です。保証人は立てていません。不動産屋に保証人が必要とは言われませんでしたので…
従業員100人くらいの中小企業で未上場です。保証人は立てていません。不動産屋に保証人が必要とは言われませんでしたので…
>>493
中央区淡路町・・・にある保証会社は、
○和○○○トだよ
ここ何日か、このスレで興○に批判的な書き込みがあると、必死に火消しをする
関係者(社員or上層部)がすぐに現れるねw
他の保証会社の批判的な書き込みがあっても、そんな事(関係者が現れる)はあまり無いのにねぇ。
どうせ保証会社使うなら、大手で歴史のあるセー○ティが一番安心だと思うけど。
あとは、リ○ラスかＪ○Ｄ辺りだな。
それよりランクが下の保証会社はオススメしない。
中央区淡路町・・・にある保証会社は、
○和○○○トだよ
ここ何日か、このスレで興○に批判的な書き込みがあると、必死に火消しをする
関係者(社員or上層部)がすぐに現れるねw
他の保証会社の批判的な書き込みがあっても、そんな事(関係者が現れる)はあまり無いのにねぇ。
どうせ保証会社使うなら、大手で歴史のあるセー○ティが一番安心だと思うけど。
あとは、リ○ラスかＪ○Ｄ辺りだな。
それよりランクが下の保証会社はオススメしない。
502 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 20:50:56 ID:Tt3mdSxk
t!
503 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 21:02:10 ID:Tt3mdSxk
間違って書き込みを押してしまいました。
>>500>>501言われる通りの理由が高いと思われます。SBの場合、勤務先の業種及び収入と家賃比率の審査基準を設けているとの話を営業マンから聞きました。
水商売はアウト、あとは新卒で就職内定者でも落とされたケースもありました。家賃比率も30％以内。去年の年末まではほぼ審査を通してもらってましたが、今年の繁忙期に入って60％を切る位になり、審査の時間も
2～3日はかかる様なりましたね。本人確認の電話にはちゃんと出ましたか？余談ですがSI は4月から値上げしましたね。年間一万円から二万円、プラス月525円。
審査も通りにくく、時間もかかる様になり、あげくに値上げとは。さすがソフトバンクグループのやり方がもろに出ていますね。
>>500>>501言われる通りの理由が高いと思われます。SBの場合、勤務先の業種及び収入と家賃比率の審査基準を設けているとの話を営業マンから聞きました。
水商売はアウト、あとは新卒で就職内定者でも落とされたケースもありました。家賃比率も30％以内。去年の年末まではほぼ審査を通してもらってましたが、今年の繁忙期に入って60％を切る位になり、審査の時間も
2～3日はかかる様なりましたね。本人確認の電話にはちゃんと出ましたか？余談ですがSI は4月から値上げしましたね。年間一万円から二万円、プラス月525円。
審査も通りにくく、時間もかかる様になり、あげくに値上げとは。さすがソフトバンクグループのやり方がもろに出ていますね。
504 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 21:07:41 ID:BuRilnOL
ウチは興和オンリー。
審査は早いし入居者からのクレームも皆無。
一番使いやすいんじゃね？
審査は早いし入居者からのクレームも皆無。
一番使いやすいんじゃね？
506 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 21:32:39 ID:U1Hvu31d
糞和アシスト 文字通りクソみたいな ちっぽけな会社！
507 ：492：2008/05/09(金) 21:56:04 ID:CI1TwwOA
皆様レスありがとうございます！在籍確認の電話には出ましたし、不動産屋と揉めたりということもありませんでしたので、どうやら>>501と>>503の家賃比率でひっかかったようです。収入に対して家賃が丁度三分の１くらいだったのでいけると思ったのですが…
もう少し家賃が安いところで再挑戦してみます。
もう少し家賃が安いところで再挑戦してみます。
糞和さんはすんごくお役にたってもらってるじゃん
鍵ロッキングしてくれるし、、、、
速攻退去になっちゃったじゃん アゲ
鍵ロッキングしてくれるし、、、、
速攻退去になっちゃったじゃん アゲ
509 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 23:12:10 ID:hTKOtVhy
488の中央区内淡路‥内淡路ってあったっけ？
ウルの関連付けで考えたら中央区内平野町だよね。ここにはウルのデータ運び入れてるってこと聞いたことあるよ…
新オーナー事務所もここにもあるみたい？…
元ウルのオサーンもここらでウロウロ…
ウルの関連付けで考えたら中央区内平野町だよね。ここにはウルのデータ運び入れてるってこと聞いたことあるよ…
新オーナー事務所もここにもあるみたい？…
元ウルのオサーンもここらでウロウロ…
>>487
そんなことはない。
今保証会社は「保証人の代わり」から
「集金・催促・退去手続の代行業」の意味合いが強くなっている
「収入の低い人は保証人つけんと代行できません」
というスタンスもありっちゃあり。
管理会社的にも保証会社＋保証人、２重の保証でより安心、ってわけよ
そんなことはない。
今保証会社は「保証人の代わり」から
「集金・催促・退去手続の代行業」の意味合いが強くなっている
「収入の低い人は保証人つけんと代行できません」
というスタンスもありっちゃあり。
管理会社的にも保証会社＋保証人、２重の保証でより安心、ってわけよ
そうだけど、その分借主からは敬遠されるでしょう。
大家としては、家賃の回収という点では安心でも、
部屋に空きができては元も子もなかったり。
難しいところ。
大家としては、家賃の回収という点では安心でも、
部屋に空きができては元も子もなかったり。
難しいところ。
>>511
保証会社＋保証人を嫌がる借主は保証人無しを選択すればいいだけのこと
ウチは保証会社はマスト、プラス保証人はベターな条件とし、
保証人がある場合は全保連、いない場合はＲＦＩと使い分けている
全保連は４０％で更新無、ＲＦＩは５０％で２年毎に１万円
保証人がいる人にとっては保証料支払いが削減になるし、
保証人がいない人にとってはわずかな負担で親に頭を下げる手間が省ける
両方メリットがあるわけだ
そこらへんは営業担当の話し方次第
保証会社＋保証人を嫌がる借主は保証人無しを選択すればいいだけのこと
ウチは保証会社はマスト、プラス保証人はベターな条件とし、
保証人がある場合は全保連、いない場合はＲＦＩと使い分けている
全保連は４０％で更新無、ＲＦＩは５０％で２年毎に１万円
保証人がいる人にとっては保証料支払いが削減になるし、
保証人がいない人にとってはわずかな負担で親に頭を下げる手間が省ける
両方メリットがあるわけだ
そこらへんは営業担当の話し方次第
リプ○スは倒産間近と噂を聞きましたが保証会社が倒産すると、新たに保証人を立てる必要があるのですか？
保証人がいない場合に別の保証会社にお願いするとしたら保証料は誰の負担になりますか？
保証人がいない場合に別の保証会社にお願いするとしたら保証料は誰の負担になりますか？
514 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 11:28:50 ID:iO251m/l
515 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 14:45:39 ID:l3u4NuJ1
大家の意向で加入した保証会社なのに何故賃借人が保証料の二重払いしなくてはならないの？
そもそもこれは大家のリスクであって賃借人のリスクではないでしょ？
そもそもこれは大家のリスクであって賃借人のリスクではないでしょ？
>>515
保証料の「二重」払いって？
まあ言わんとすることはわかるが、
大家にしてみれば保証会社をつけずに安心して貸せる人となると
・正社員など年収の安定した人・できれば大手勤務
・保証人はなるべく物件の県内で年金生活などでなく
ちゃんと勤務先のある人
というふうに結構限られてくるんだよ。家賃帯にもよるがね。
それだって１００％の保証はない
これらに当てはまらない人でも借りられる、ハードルが低くなるという面で
賃借人にもメリットはちゃんとあると思う
とは言え賃借人の金銭的負担が増えることは間違いないので
過去レスでも書いたがうちで扱っている物件はほとんど敷金ゼロにしている
まあ条件悪くてなかなか決まらない物件は
保証料を大家負担にしているケースもあるけどね
それでも保証料支払いが嫌なら
加入が必条件になっていない他の物件借りればいいだけのこと
最終的には契約自由の原則だから
保証料の「二重」払いって？
まあ言わんとすることはわかるが、
大家にしてみれば保証会社をつけずに安心して貸せる人となると
・正社員など年収の安定した人・できれば大手勤務
・保証人はなるべく物件の県内で年金生活などでなく
ちゃんと勤務先のある人
というふうに結構限られてくるんだよ。家賃帯にもよるがね。
それだって１００％の保証はない
これらに当てはまらない人でも借りられる、ハードルが低くなるという面で
賃借人にもメリットはちゃんとあると思う
とは言え賃借人の金銭的負担が増えることは間違いないので
過去レスでも書いたがうちで扱っている物件はほとんど敷金ゼロにしている
まあ条件悪くてなかなか決まらない物件は
保証料を大家負担にしているケースもあるけどね
それでも保証料支払いが嫌なら
加入が必条件になっていない他の物件借りればいいだけのこと
最終的には契約自由の原則だから
今週号の週刊新潮、危ない企業特集でリプラスがでてるわ。
ウチの会社大損こくかもしれんな…
ウチの会社大損こくかもしれんな…
週刊誌でも取り上げられたということはマジネタだね。
業界最大手なのに倒産したらマズイでしょ？
業界最大手なのに倒産したらマズイでしょ？
保証審査をしＤＱＮ借主をふるい落とす保証会社社員。
マイホーム購入の際、ローン審査でふるい落とされる保証会社社員ｗｗｗ
マイホーム購入の際、ローン審査でふるい落とされる保証会社社員ｗｗｗ
520 ：名無し不動さん：2008/05/11(日) 01:35:40 ID:29NQOJoy
保証会社 ぷ～
リプラス倒産したら保証会社も管轄省庁が出来てかなり厳しい法規制が引かれるだろうな。
それで保証料が値上げされて利用者が減ってマーケットが縮小するか中小が淘汰されるかどっちかだね。
それで保証料が値上げされて利用者が減ってマーケットが縮小するか中小が淘汰されるかどっちかだね。
522 ：名無し不動さん：2008/05/11(日) 20:16:41 ID:29NQOJoy
糞和アシスト乙
興和アシストは良心的。
リプラス倒産なら大阪は興和の天下になるよ。
リプラス倒産なら大阪は興和の天下になるよ。
524 ：名無し不動さん：2008/05/11(日) 22:52:19 ID:29NQOJoy
それでも糞和乙
リクルートってどうなのでしょうか？
リプラスが沈没したらリクルートの天下でしょうね
興和の社員の皆さん利用規約を読んでください。こんなとこで宣伝したら誰も興和使わなくなりますよ。現状でも誰も使ってないから関係ないか
528 ：名無し不動さん：2008/05/12(月) 01:54:04 ID:mnksvJ0e
リクルートもリプラス倒産したら、値上げしそうだね。
興和はレスも早いし，社員のスキルも高いね。
一番安心して任せられる会社だね。
皆さん是非興和にお任せください。
一番安心して任せられる会社だね。
皆さん是非興和にお任せください。
531 ：名無し不動さん：2008/05/12(月) 16:08:02 ID:ARlxFDA3
↑アホばっかりやのに？
大阪府大阪市中央区淡路町
東京都北区赤羽
愛媛県松山市一番町
香川県高松市塩上町
徳島県徳島市一番町
東京都北区赤羽
愛媛県松山市一番町
香川県高松市塩上町
徳島県徳島市一番町
533 ：名無し不動さん：2008/05/12(月) 21:42:20 ID:m6YS3OSC
コ～ワ！？
しょせんコバンザメ程度だろｗ
しょせんコバンザメ程度だろｗ
正直、興和のシステムが一番使いやすいと思う。
だから～鍵ロックしてくれるて!! 不良入居者はロッキンッグに限る
糞和さん、ドアに張り紙ありました。
案内時発見しますた。
何も知らないお客様からは闇金かと…
勘弁して下さい
案内時発見しますた。
何も知らないお客様からは闇金かと…
勘弁して下さい
///
せめて封書でドアに挟み込もう。
張り紙？フツーじゃん。
俺なんて毎日10枚は張ってますが何か？？
俺なんて毎日10枚は張ってますが何か？？
俺２８歳で営業所所長しているんだが、３０前には転職するつもりだ。自分で言うのもなんだが若い時いか出来ない商売。
営業所も全員２０代しかいない。社員にもある程度したら転職しろよ、と言ってある。
３０過ぎたら転職もままならなくなるし、まして他業界への転職はほぼ不可能。
業界自体も数年後には再編され殆どの会社は淘汰されるであろう。
その時、行先なくして自分が滞納者になるなんてオチは勘弁だ。
営業所も全員２０代しかいない。社員にもある程度したら転職しろよ、と言ってある。
３０過ぎたら転職もままならなくなるし、まして他業界への転職はほぼ不可能。
業界自体も数年後には再編され殆どの会社は淘汰されるであろう。
その時、行先なくして自分が滞納者になるなんてオチは勘弁だ。
糞和アシスト関係者は、このスレに書き込むな。糞和自演スレに行け
そもそも、保証会社って信用第一なのに、こんな2ちゃんで自社の宣伝してる自体でレベル低すぎwww
そもそも、保証会社って信用第一なのに、こんな2ちゃんで自社の宣伝してる自体でレベル低すぎwww
俺、関係者じゃないけど
興和が新商品を出すらしい。
プレゼンが楽しみだね。
興和が新商品を出すらしい。
プレゼンが楽しみだね。
そもそも興和なんちゃらってそんなメジャーなところ？
このスレで初めて知った
このスレで初めて知った
↑確かに。
興和の新商品はウチも期待しています。
興○アシストの上層部は、オリジナリティがない。
他社(全○連やジェイ○ース)の真似事ばかりしてる。
そんな事しか出来ないから、経営が火の車なのでは？
他社(全○連やジェイ○ース)の真似事ばかりしてる。
そんな事しか出来ないから、経営が火の車なのでは？
大阪に本拠地のある会社が、沖縄や大分の田舎弱小企業のシステムやプランを真似るって惨めだな(笑)
548 ：名無し不動さん：2008/05/13(火) 17:27:18 ID:FV/TBjyn
リプラス叩きが多いけど、全保連のネタは無いのですか？
船場吉兆
そういえば、今って保証会社のランキングどんな感じなん？
模倣は間違ったことではない。
「学ぶ」という言葉の語源は「真似る」だ。
しかし後発の業者は先発の業者と何らかの差別化をしなければ
ビジネスの世界では負ける可能性はある。
「学ぶ」という言葉の語源は「真似る」だ。
しかし後発の業者は先発の業者と何らかの差別化をしなければ
ビジネスの世界では負ける可能性はある。
552 ：名無し不動さん：2008/05/13(火) 20:36:08 ID:u/K3PtBF
ところで、ＲＦＩは優良企業ってことで
おｋ？
おｋ？
553 ：名無し不動さん：2008/05/13(火) 20:45:18 ID:L4mPMazZ
>>552 ん～どうでしょうかね。
全保連、フォーシーズよりはましでしょうか？リクルートと言うブランドによる所も大だと思いますけどね。
全保連、フォーシーズよりはましでしょうか？リクルートと言うブランドによる所も大だと思いますけどね。
1位リプ○ス
２位Ｒ○Ｉ
３位ＭＡ○
４位Ｊ○Ｄ
５位ＳＢ○
６位全○連
７位アセッ○
８位フォー○ース
９位セーフ○ー
１０位東○
２位Ｒ○Ｉ
３位ＭＡ○
４位Ｊ○Ｄ
５位ＳＢ○
６位全○連
７位アセッ○
８位フォー○ース
９位セーフ○ー
１０位東○
>>540
それ俺だ・・新卒で中小メーカー４年勤務。
法学部なので法律知識を活かす仕事がしたかったから企業法務に転職しようとしたが未経験なので採用されず。
金融にしようかと思ったが情勢が許さず保証会社に転職した・・がぬるま湯でそこそこ給料も貰えるのでダラダラ居続けたら５年が経過した・・
唯今転職活動中だがどこ行っても「保証会社ってなんですか？」とか「取り立てですか？」とか厳しい顔される。
もう転職は諦めて今の会社で上層部入りを狙うことにしたぜ
それ俺だ・・新卒で中小メーカー４年勤務。
法学部なので法律知識を活かす仕事がしたかったから企業法務に転職しようとしたが未経験なので採用されず。
金融にしようかと思ったが情勢が許さず保証会社に転職した・・がぬるま湯でそこそこ給料も貰えるのでダラダラ居続けたら５年が経過した・・
唯今転職活動中だがどこ行っても「保証会社ってなんですか？」とか「取り立てですか？」とか厳しい顔される。
もう転職は諦めて今の会社で上層部入りを狙うことにしたぜ
リプラスはまじやばいだら。
558 ：名無し不動さん：2008/05/13(火) 23:18:59 ID:s0sDcOa+
糞和はもっとヤバイらしい
559 ：名無し不動さん：2008/05/14(水) 00:56:09 ID:nkI2lyne
保証会社って追い出す事できる？
マグってとこ！レオパレスの保証会社なんだよね。
マグってとこ！レオパレスの保証会社なんだよね。
週刊新潮
“金融機関に出回る危ない企業リスト”
「明確に官製不況だ。」
「半年後の業界は資産を再編した会社と破綻する会社に峻別される。」
P137 リプラス
“金融機関に出回る危ない企業リスト”
「明確に官製不況だ。」
「半年後の業界は資産を再編した会社と破綻する会社に峻別される。」
P137 リプラス
新潮みました。
MAGの親会社もでてたね（SFCG）
あそこって旧商工ファンドなのか
経営難でMAG切り捨てられたり
MAGの親会社もでてたね（SFCG）
あそこって旧商工ファンドなのか
経営難でMAG切り捨てられたり
結局この業界は糞会社しか存在しないのか？まともな会社はないんですか？
まとめなのは興和です。
興和に電話して営業マンの話を聞いてみてください。
納得されると思います。
資本的にも大会社がついてますので
全く心配はいりません。
あなたの街に興和アシスト！今日も笑顔で頑張ります。
興和に電話して営業マンの話を聞いてみてください。
納得されると思います。
資本的にも大会社がついてますので
全く心配はいりません。
あなたの街に興和アシスト！今日も笑顔で頑張ります。
まともなのは興和アシストです。
３Ｔ業界にまともも糞もねーよ
低給・低脳・低俗だからな
低給・低脳・低俗だからな
経営理念
「地域社会に貢献し社員の幸福と企業の繁栄に努力する」
社員心得
「企業家精神・スピード・自己改革」
「地域社会に貢献し社員の幸福と企業の繁栄に努力する」
社員心得
「企業家精神・スピード・自己改革」
568 ：名無し不動さん：2008/05/14(水) 12:22:46 ID:tpAn++zk
今日も糞和アシ●ト関係者が馬鹿な書き込みをしてますな。
そんなに宣伝したいんなら、ゴールデンタイムに、全国ネットのTVCMでも流してみろよwwwwww
そんなに宣伝したいんなら、ゴールデンタイムに、全国ネットのTVCMでも流してみろよwwwwww
リプラスが、リクナビＮＥＸＴで募集しとった
571 ：名無し不動さん：2008/05/14(水) 14:18:45 ID:I/3YoQ+t
ＭＡ○頑張ってるな・・・リプラ○頑張ってもレオパと提携できんかったのにな～？？？
先陣きった保証会社が低迷してるが、リプがシェアー押さえて・・・な～んでだ？？
リートもやって大手が利用開始したから、安心したんだな・・・
でも、会社の社員の台所状況悪いから・・時期に方向転換するざんすよ～～～
最終的にはリクさんになるざんすよ・・・
先陣きった保証会社が低迷してるが、リプがシェアー押さえて・・・な～んでだ？？
リートもやって大手が利用開始したから、安心したんだな・・・
でも、会社の社員の台所状況悪いから・・時期に方向転換するざんすよ～～～
最終的にはリクさんになるざんすよ・・・
毎日毎日ウザいんだよ保証会社の営業マン！
何が賃貸市場の活性化だよ！！お前らは黙って金送ればいいんだよ！倒産したら別の業者は腐る程あるんだからな！！
何が賃貸市場の活性化だよ！！お前らは黙って金送ればいいんだよ！倒産したら別の業者は腐る程あるんだからな！！
573 ：名無し不動さん：2008/05/14(水) 14:36:29 ID:Nz7gSAuc
肛門アシスト乙
574 ：名無し不動さん：2008/05/14(水) 14:43:35 ID:I/3YoQ+t
リプ・・・・実は台所事情悪いのに・・・今年一部に上場するんだって？？？
社員の待遇が極一部表面上いいけど・・・あそこ雇用規定で大半の社員・・残業代でてないでしょ？？
そんな会社できんの？？？？ 奴隷扱いしてるのに？？？？
ＩＲは嘘つきだらけ・・・ 社長は現実知らず・・幹部はホクホク・・・社員はがっかり・・・
今幹部目指すのは厳しいな～～～～～～～
いつものように・・・足元すくってしまえば、失脚者の後にすわれるけどな・・・・
社員の待遇が極一部表面上いいけど・・・あそこ雇用規定で大半の社員・・残業代でてないでしょ？？
そんな会社できんの？？？？ 奴隷扱いしてるのに？？？？
ＩＲは嘘つきだらけ・・・ 社長は現実知らず・・幹部はホクホク・・・社員はがっかり・・・
今幹部目指すのは厳しいな～～～～～～～
いつものように・・・足元すくってしまえば、失脚者の後にすわれるけどな・・・・
576 ：名無し不動さん：2008/05/14(水) 15:39:54 ID:I/3YoQ+t
保証会社はツブレンバイ！！！ 賃貸契約に必要バイ！！！
慣習好きな日本人だから・・・・ ！！！！！
付き合う管理会社が良ければウハウハバイ！！！
管理会社がレベル上げれば保証会社は必要不可欠！！！
慣習好きな日本人だから・・・・ ！！！！！
付き合う管理会社が良ければウハウハバイ！！！
管理会社がレベル上げれば保証会社は必要不可欠！！！
577 ：名無し不動さん：2008/05/14(水) 15:41:01 ID:I/3YoQ+t
残業代出ないの？？？？？？
ナンセンス
ナンセンス
肛門アシストは残業浣腸ならでます。
肛門をアシストしてくれる優しい会社です。
肛門をアシストしてくれる優しい会社です。
保証会社なんてそんなもんだ。
残業払ってたら回収なんてムリっす！
回収できなきゃ倒産しかない！
‥どこの保証会社の経営者も考え同じだろ！
残業払ってたら回収なんてムリっす！
回収できなきゃ倒産しかない！
‥どこの保証会社の経営者も考え同じだろ！
580 ：名無し不動さん：2008/05/14(水) 17:18:17 ID:I/3YoQ+t
回収が目的なのかな？？？ リプは直ぐに払って直ぐに追い出すって聞いたよ？？？
滞納利息もなくて、不良債権の追跡もしないんだろ？？？？
利益は？？？？？最初の保証料と・・・・年間保証料だろ？？？？？
利用件数あれば安定収入・・・年間保証料支払わなくても解約にならんみたいだけど・・・・
回収部隊に残業払ったら大変だろ！！！
滞納者は、督促来ない時間帯しか帰らず、行動しないから・・・・
滞納利息もなくて、不良債権の追跡もしないんだろ？？？？
利益は？？？？？最初の保証料と・・・・年間保証料だろ？？？？？
利用件数あれば安定収入・・・年間保証料支払わなくても解約にならんみたいだけど・・・・
回収部隊に残業払ったら大変だろ！！！
滞納者は、督促来ない時間帯しか帰らず、行動しないから・・・・
582 ：名無し不動さん：2008/05/14(水) 19:30:01 ID:Iz6LhRTO
保証会社はいってて家賃滞納するとどんな感じですか？
サラ金みたいに毎日電話？
サラ金みたいに毎日電話？
584 ：名無し不動さん：2008/05/14(水) 20:23:25 ID:ZU3kOjgE
全保連とリクならどっち、お勧め？
585 ：名無し不動さん：2008/05/14(水) 21:20:29 ID:Nz7gSAuc
肛門アシスト
社員のやる気のなさをアシストしてくれる不効率で駄目な会社です。
社員のやる気のなさをアシストしてくれる不効率で駄目な会社です。
>>582毎日電話なんて生温いわけないだろｗｗ
朝昼晩夜中と督促電話に保証人に電話、自宅まで時間問わず訪問、保証人宅まで訪問、会社に訪問、保証人の会社まで訪問。
これを家賃支払うまでず～っと続くよｗｗ
サラ金は貸金規制法があるけど家賃取り立ては規制がないから、サラ金よりエグイよｗｗｗｗ
朝昼晩夜中と督促電話に保証人に電話、自宅まで時間問わず訪問、保証人宅まで訪問、会社に訪問、保証人の会社まで訪問。
これを家賃支払うまでず～っと続くよｗｗ
サラ金は貸金規制法があるけど家賃取り立ては規制がないから、サラ金よりエグイよｗｗｗｗ
↑その通り！
規制ないからね…
滞納するヤツの言い訳パターンどいつもこいつも同じww
ここでは敢えて書かないが、まともな言い訳も出来ない滞納者どもはテント暮らしでもしてくれ！
規制ないからね…
滞納するヤツの言い訳パターンどいつもこいつも同じww
ここでは敢えて書かないが、まともな言い訳も出来ない滞納者どもはテント暮らしでもしてくれ！
肛門アシストで滞納したら大変だぞ、365日24時間浣腸入れられる。
お陰でイボ痔が治った。肛門アシストありがとう。
お陰でイボ痔が治った。肛門アシストありがとう。
糞和アシ●トは、同族経営の典型的なワンマン企業。だから、社内の風通しも良くない。
まるで北●鮮みたいに、「将軍様の言うことは絶対」みたいな風潮。(将軍様＝上層部)
もちろん、給料なんか雀の涙程度。
まるで北●鮮みたいに、「将軍様の言うことは絶対」みたいな風潮。(将軍様＝上層部)
もちろん、給料なんか雀の涙程度。
590 ：名無し不動さん：2008/05/15(木) 09:20:14 ID:XAyplQj9
興〇アシスト改め
馬糞アシスト
馬糞アシスト
591 ：名無し不動さん：2008/05/15(木) 14:55:36 ID:XAyplQj9
糞和アシストの社訓 肛門理念 及び 糞和心得をみんなで考えよう
もうなんやらアシストどうでもいいんじゃね！
593 ：名無し不動さん：2008/05/15(木) 21:40:33 ID:Izmc/X4F
>>546>>547
>>588～>>591
こいつの興和叩きは異常だな。
興和もさすがに対応したほうがいいんじゃね？
これだけ私怨書かれると、協定業者としても
客が見てたらって思うと勧めにくいし。
書き込みからして、どうせクビになった社員でしょ、
すぐに特定できるだろ。
>>588～>>591
こいつの興和叩きは異常だな。
興和もさすがに対応したほうがいいんじゃね？
これだけ私怨書かれると、協定業者としても
客が見てたらって思うと勧めにくいし。
書き込みからして、どうせクビになった社員でしょ、
すぐに特定できるだろ。
初カキコなんだが、ここ就職考えててるが、休みはきちんととれるのかなぁ？
まずは日本語勉強して来なよ
対処するも伏せ字とかじゃぁ対処の仕方がないおk？
普通に個人名と企業名が出てたら対処出来る。
削除依頼しても特定出来ないレスはスルーされるし。
普通に個人名と企業名が出てたら対処出来る。
削除依頼しても特定出来ないレスはスルーされるし。
597 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 00:55:49 ID:q9CxAOh7
>>596
本人探して絞めれば？
本人探して絞めれば？
わしら家賃の回収人やでぇぇぇぇ！！！
家賃やぁぁぁ！！家賃払わんかいぃぃぃ！！！！！
世の中家賃やでぇぇぇぇぇぇぇ！！
家賃やぁぁぁ！！家賃払わんかいぃぃぃ！！！！！
世の中家賃やでぇぇぇぇぇぇぇ！！
ところで、リプ○スが危ないとかいう週刊新潮の例の記事はどれ位信憑性があるの？
親しい知人がリ○ラスに加入して、入居してるのでちょっと心配なんだが。
親しい知人がリ○ラスに加入して、入居してるのでちょっと心配なんだが。
絶対安心な会社企業って無いに等しいからな～
603 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 16:11:21 ID:xrWE0rH+
リプの入居者？心配ないよ！！どうせ別の保証会社にかえるだけぇだからさ・・・
605 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 17:29:37 ID:xrWE0rH+
振り込め詐欺は多いよね
不動産経験者なら即効するな・・・・
不動産経験者なら即効するな・・・・
606 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 17:37:34 ID:xrWE0rH+
新潮の記事・・・確かに危険信号発令だな・・
幹部9.5割入れ替えしてんでしょ？？？？あそこ・・・・
火のないところに煙はたたないじゃんね・・・・
幹部は損しないけど、社員はソンすんな～～～～姜につかえただけにぬわ～～～～
まだまだいける社員はだいじょうびよ
復活の兆しは、かなり先だから投資はひかえめにね・・・・
一昔は、日に5万も値が動いたのにね～～～～～～
社名変更したら期待だね・・・・
幹部9.5割入れ替えしてんでしょ？？？？あそこ・・・・
火のないところに煙はたたないじゃんね・・・・
幹部は損しないけど、社員はソンすんな～～～～姜につかえただけにぬわ～～～～
まだまだいける社員はだいじょうびよ
復活の兆しは、かなり先だから投資はひかえめにね・・・・
一昔は、日に5万も値が動いたのにね～～～～～～
社名変更したら期待だね・・・・
607 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 20:33:11 ID:nnVsoelT
㈱スピリットってどうよ。
http://chintai-hoshou.com/
http://chintai-hoshou.com/
608 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 21:44:07 ID:Q11oBvEC
まぁ糞和に対するレスは俺も含め複数人おるわ。はよ特定してみろや。まぁ社員にろくな待遇とってないから書き込みされてあたり前のぅ
じーっと待っててなww
というか倒産するなら保証事業なんてするなよなｗｗ
自分を保証出来ない人間が他人を保証出来るわけない。
612 ：名無し不動さん：2008/05/17(土) 04:55:52 ID:AzVgZbpD
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リプってアトリウムに金出してもらったけどたったの12億らしいじゃん。
3ヶ月の延命にしかならないらしいよ。
3ヶ月の延命にしかならないらしいよ。
リクルート応募した人います？
止めたほうがいいよこの業界は。
今帰社したんだが今日は支店の回収悪かったから今から全員で担当債務者全員に℡攻勢だよ。
所長はさっさと帰ったが、今日は俺泊まり確定だな。
今帰社したんだが今日は支店の回収悪かったから今から全員で担当債務者全員に℡攻勢だよ。
所長はさっさと帰ったが、今日は俺泊まり確定だな。
617 ：名無し不動さん：2008/05/18(日) 01:13:31 ID:qAg6grFs
そんなおそくまで働いて給料はどれくらいもらってるの？
618 ：名無し不動さん：2008/05/18(日) 11:28:17 ID:wSME4dlh
リプ ピーンチ
619 ：名無し不動さん：2008/05/18(日) 11:29:06 ID:wSME4dlh
ｚ
620 ：名無し不動さん：2008/05/18(日) 13:04:50 ID:NjNJXp+V
>>615
どこの会社ですか？
どこの会社ですか？
リプラス潰れたら違う保証会社に入り直さなければならないのですか？
>>617
基本給は１４万弱で残業代加算して月給２７万前後。
６ヶ月の回収値で賞与額が決定します。
６００Ｐ超えで一回７０万。５８０Ｐ超えで５０万。
５５０Ｐ超えで３０万。
５００Ｐ超えで１５万。
それ以外は賞与５万円。
一年の回収値で昇給も決定するんです。
>>620
関西の新興会社です。
それ以外の情報は提供できません。
基本給は１４万弱で残業代加算して月給２７万前後。
６ヶ月の回収値で賞与額が決定します。
６００Ｐ超えで一回７０万。５８０Ｐ超えで５０万。
５５０Ｐ超えで３０万。
５００Ｐ超えで１５万。
それ以外は賞与５万円。
一年の回収値で昇給も決定するんです。
>>620
関西の新興会社です。
それ以外の情報は提供できません。
623 ：名無し不動さん：2008/05/18(日) 23:59:13 ID:ZtLYxJAI
リプラスはつぶれないでしょう。
ＨＰで詳細情報が収集できる保証業界で唯一の会社だから、バカではない人はそこをよく読んで客観判断したらどうでしょう。
「あぶない」と言いふらしているのは零細業者と２チャンの匿名書き込みだけです。
ＨＰで詳細情報が収集できる保証業界で唯一の会社だから、バカではない人はそこをよく読んで客観判断したらどうでしょう。
「あぶない」と言いふらしているのは零細業者と２チャンの匿名書き込みだけです。
色んな保証会社の財務内容比較してみれば安全な会社、危険な会社はすぐ分かりますよ。関西の新興保証会社？東西南北ですか？○ィ○の元社員が立ち上げた？○米が提携先みたい。どーなのかなぁ？
626 ：名無し不動さん：2008/05/19(月) 01:22:38 ID:gnVLIW+B
>>625
「週間新潮」自体がそもそも偏った記事の多い媒体でしょう。
今回の記事だけでなく、バックナンバー等も読んでみたら新潮の記事自体の
傾向がわかるでしょう。
その辺のご判断もそれぞれ、ということにはなりますけどね。
「週間新潮」自体がそもそも偏った記事の多い媒体でしょう。
今回の記事だけでなく、バックナンバー等も読んでみたら新潮の記事自体の
傾向がわかるでしょう。
その辺のご判断もそれぞれ、ということにはなりますけどね。
627 ：名無し不動さん：2008/05/19(月) 08:30:28 ID:joMdfN/R
>>622 500PのPって何？
628 ：名無し不動さん：2008/05/19(月) 10:45:10 ID:k0lC16ez
全保連は携帯電話、個人所有で料金も自己負担で鬱です。
同業他社はどうですか？
同業他社はどうですか？
沖縄の銀行なんざ家賃引落しか使ってないので
うっかり入金忘れて家賃引落が出来なかったら即全保連行きだたよorz
それで、那覇市の新都心にある本社に払いに行った事があるが
スタッフは精神的に病んでるな。常に電話かけて目が逝ってる。
ところで沖縄の不動産会社は保証人が公務員、俺一部上場商社系企業
であっても保証会社を通せと言われた。沖縄特有の文化があるので全保連はたぶん潰れないだろうな
うっかり入金忘れて家賃引落が出来なかったら即全保連行きだたよorz
それで、那覇市の新都心にある本社に払いに行った事があるが
スタッフは精神的に病んでるな。常に電話かけて目が逝ってる。
ところで沖縄の不動産会社は保証人が公務員、俺一部上場商社系企業
であっても保証会社を通せと言われた。沖縄特有の文化があるので全保連はたぶん潰れないだろうな
法律金融不動産知識ってどれくらい求められるの？
>>630知識なんて全く不要
嘘だと思うなら実際やってみればいい
本当に誰にでも出来るし資格も何も要らない
特別勉強する事もないよ。ただ取り立て屋だから世間的には恥ずかしいし、みっともない仕事だよ。
だから、そこら辺の精神力は求められる。
嘘だと思うなら実際やってみればいい
本当に誰にでも出来るし資格も何も要らない
特別勉強する事もないよ。ただ取り立て屋だから世間的には恥ずかしいし、みっともない仕事だよ。
だから、そこら辺の精神力は求められる。
633 ：名無し不動さん：2008/05/20(火) 09:35:31 ID:4PFFUXwb
バカでも出来る。こんな底辺の仕事おもろないわ。
大した貢献も出来ず、1年未満に辞めていったカス乙
結局どこがナンバー１なのさ？乱立しすぎて分らんよ
636 ：名無し不動さん：2008/05/21(水) 04:38:47 ID:qZXUjJhS
>>630
誰でもできる。ひたすら滞納者に電話して
「払わないなら法的措置執りますよ」と言い続けるだけの簡単なアルバイトです。
まさか正社員になろうなんて自ら底辺に行くつもりではないよな？やめとけ
アコム以上武富士未満。債権回収業にあたり世間的にはサラ金より印象悪いから再就職悲惨。
普通に法学部出てたら保証会社には未払い客に退去命令出す権限も無いし
訴訟沙汰になっても家賃の未払いごときで法的手続き取ってたら時間とコストかかって業務回らないと気づくよ。
そして、裁判所が支払い命令出しても、金無いと言われたら金融資産や美術品などの財産でもないと差し押さえも厳しい
給与差し止めもそもそも家賃滞納するような所得ならそれも困難。破産されたら全額アウツだしね。
そんなリスクを背負ってりゃ破綻もでるわな。次はどこだろうね。
誰でもできる。ひたすら滞納者に電話して
「払わないなら法的措置執りますよ」と言い続けるだけの簡単なアルバイトです。
まさか正社員になろうなんて自ら底辺に行くつもりではないよな？やめとけ
アコム以上武富士未満。債権回収業にあたり世間的にはサラ金より印象悪いから再就職悲惨。
普通に法学部出てたら保証会社には未払い客に退去命令出す権限も無いし
訴訟沙汰になっても家賃の未払いごときで法的手続き取ってたら時間とコストかかって業務回らないと気づくよ。
そして、裁判所が支払い命令出しても、金無いと言われたら金融資産や美術品などの財産でもないと差し押さえも厳しい
給与差し止めもそもそも家賃滞納するような所得ならそれも困難。破産されたら全額アウツだしね。
そんなリスクを背負ってりゃ破綻もでるわな。次はどこだろうね。
636
はぁ？破産するとアウツ？何言ってるの？貸金業と違い、破産しても支払いせねばならんでしょwwwもう少し勉強しなさい。
はぁ？破産するとアウツ？何言ってるの？貸金業と違い、破産しても支払いせねばならんでしょwwwもう少し勉強しなさい。
638 ：名無し不動さん：2008/05/21(水) 08:00:13 ID:tqaa6AXI
君こそ勉強しなさい。
破産の債務届け書類に滞納家賃が入っていれば免責の対象になります。
破産の債務届け書類に滞納家賃が入っていれば免責の対象になります。
まぁなんだ正当化しようと押し切らねーとなかなか難しいよな！
法的にごちゃごちゃ言ってくる滞納者には、ごちゃごちゃ言う前に家賃払えと言うしかない！払ったら言い分聞いたると‥これが現状だな(笑)
法的にごちゃごちゃ言ってくる滞納者には、ごちゃごちゃ言う前に家賃払えと言うしかない！払ったら言い分聞いたると‥これが現状だな(笑)
いや結構知識要るぞ。法律知らなきゃ上手く交渉できないし、不動産知識ないと仕組みが分からんからな。
金融知識ないと利率計算等も出来ない。
また毎日数字管理しなきゃならないからＰＣスキルも必須。
馬鹿でも出来ると豪語するのは保証会社クビになったダメ社員の戯言。
入社すれば分かる。不動産会社なんかよりよっぽどハイスペックだ。
金融知識ないと利率計算等も出来ない。
また毎日数字管理しなきゃならないからＰＣスキルも必須。
馬鹿でも出来ると豪語するのは保証会社クビになったダメ社員の戯言。
入社すれば分かる。不動産会社なんかよりよっぽどハイスペックだ。
>>637
債権に当たるので破産手続き取られ免責おりると回収出来ないぞ
>>639
改正したとは言え借地借家法で後は大家との絡み次第
>>640
法的に詳しい客は「お願いです、道義的に払って頂きたい」の連呼が一番
>>641
学生の頃回収のコルセンで短期勤務したんだけど
周りは殆どなにも知らない高卒だたよ
専用ソフトで勝手に金利も算出してくれてるし法務は不要だたぞ
悪知恵仕入れたDQNは専門スタッフに投げるだけ
出世したいならある程度知識はいるだろうけど
そんな知識得えうような奴は保証会社なんて就職しないんじゃね？
あほらしいでしょ？四六時中電話してDQNの相手して出世しても後ろめたいし
債権に当たるので破産手続き取られ免責おりると回収出来ないぞ
>>639
改正したとは言え借地借家法で後は大家との絡み次第
>>640
法的に詳しい客は「お願いです、道義的に払って頂きたい」の連呼が一番
>>641
学生の頃回収のコルセンで短期勤務したんだけど
周りは殆どなにも知らない高卒だたよ
専用ソフトで勝手に金利も算出してくれてるし法務は不要だたぞ
悪知恵仕入れたDQNは専門スタッフに投げるだけ
出世したいならある程度知識はいるだろうけど
そんな知識得えうような奴は保証会社なんて就職しないんじゃね？
あほらしいでしょ？四六時中電話してDQNの相手して出世しても後ろめたいし
644 ：名無し不動さん：2008/05/21(水) 16:22:57 ID:t2/r8geJ
中の人が必死なのはよくわかるなｗ
仕事と呼ぶのもおこがましい
確かに１件の悪質滞納者へ対応するためにかかる費用・労力は大変なものだが、
引き受けた賃借人全てが事故になるわけではない
中には保証会社なんかつけなくたってきちんと払う優良な人もいる
その人が払った保証料は事故になった人の訴訟費用、立替費用のためにストックされる
多くの案件を獲得すれば、大数の法則によりある一定の事故率に収まっていく
賃貸保証なんて利益出ないとか言ってる連中はこの点をわかっているのだろうか
もちろん一定の事故率を保つためには審査の段階で断るべきものは断るわけだが
引き受けた賃借人全てが事故になるわけではない
中には保証会社なんかつけなくたってきちんと払う優良な人もいる
その人が払った保証料は事故になった人の訴訟費用、立替費用のためにストックされる
多くの案件を獲得すれば、大数の法則によりある一定の事故率に収まっていく
賃貸保証なんて利益出ないとか言ってる連中はこの点をわかっているのだろうか
もちろん一定の事故率を保つためには審査の段階で断るべきものは断るわけだが
>>646バロスだなこいつ
>>多くの案件を獲得すれば
って馬鹿だろ。そんなんで利益が出るのはどんな業界でも同じだよ。
しかも大数の法則ってそういう時に使うもんじゃないよ。。
さすが保証業界ｗｗ
無知な上に知ったかｗｗｗｗｗ
>>多くの案件を獲得すれば
って馬鹿だろ。そんなんで利益が出るのはどんな業界でも同じだよ。
しかも大数の法則ってそういう時に使うもんじゃないよ。。
さすが保証業界ｗｗ
無知な上に知ったかｗｗｗｗｗ
648 ：名無し不動さん：2008/05/22(木) 01:59:28 ID:/kLp1nJH
ばか
649 ：名無し不動さん：2008/05/22(木) 02:20:24 ID:rxgWQlFf
金融なら事故率だの法則が成り立つが
数社しかない市場でそんな話出るなら旨味ない市場ってことか
数社しかない市場でそんな話出るなら旨味ない市場ってことか
650 ：名無し不動さん：2008/05/22(木) 08:56:03 ID:yInX2Gbh
バカの集まりのスレですか？
賃貸保証会社に勤めてる社員の偏差値は、３０位？
そうじゃないとは入れないでしょう？
幹部連中は、相手バカばっかだから左団扇でしょう。
賃貸保証会社に勤めてる社員の偏差値は、３０位？
そうじゃないとは入れないでしょう？
幹部連中は、相手バカばっかだから左団扇でしょう。
幹部含め馬鹿を採用した方がよい
社長以下は馬鹿がよいのだ
社長以下は馬鹿がよいのだ
ちょっとこの業界受けてみる
志望動機どうしよう
志望動機どうしよう
653 ：名無し不動さん：2008/05/22(木) 16:49:19 ID:/kLp1nJH
バカでもできそうだから…
654 ：名無し不動さん：2008/05/23(金) 17:41:43 ID:wN/tH5cx
そうそう、バカじゃないとできない。
655 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 00:49:46 ID:q4e+FYIV
バカでないと辞められるからな
入社して長く続くのは世間知らずのバカか真性Ｍヂャマイカ？
入社して長く続くのは世間知らずのバカか真性Ｍヂャマイカ？
656 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 04:08:51 ID:OBCiFlNc
全くその通り。この業界続けてるのは、バカか次に行く当てのないチンカス野郎ばっかり…
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たまに営業マンが「ビジネスパートナー」とか言うけれど聞いてるこっちが恥ずかしくなるよ
アウトソーシングしてるだけなんだけど
アウトソーシングしてるだけなんだけど
アウトソーシングっていう程のものでもない。
審査なんてザルだし汚れ仕事の押し付け先程度だな。
審査なんてザルだし汚れ仕事の押し付け先程度だな。
>>651
今は優秀な人材を確保するようにしてる。
社長以下設立メンバーってたいがい馬鹿だから、社員は有能じゃないと存続できん。
いまでこそ保証事業って浸透したけれど、一昔前なら胡散臭い商売っていうイメージだったもんな。
そんな時代にこの業界にはいってきた奴なんてまともに就職ができないＤＱＮばっかだよ
今は優秀な人材を確保するようにしてる。
社長以下設立メンバーってたいがい馬鹿だから、社員は有能じゃないと存続できん。
いまでこそ保証事業って浸透したけれど、一昔前なら胡散臭い商売っていうイメージだったもんな。
そんな時代にこの業界にはいってきた奴なんてまともに就職ができないＤＱＮばっかだよ
レイ房員田名所鳴‥＝旧ウ
駄目だよ世間は狭いんだから
駄目だよ世間は狭いんだから
662 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 17:04:18 ID:Tbbh85uD
うーん正直何処の保障会社が良いかわかんななぁ。
私のところは仲介オンリーなので
家賃を管理会社に振り込む形式のものは使えない…
紹介した保障会社が潰れたら大家さんに合す顔がない。
宅建協会が薦めてるオールアシストとかウェブ家賃君とか
なら良いのかなぁ？
余談ですが、同じ条件で申し込んでもらった審査
ですがＭＡＧは×でＪＩＤは審査○な場合が多かった
ので最近はＪＩＤを取り扱う場合が多いです。
審査申し込み何枚も書いてもらうわけにもいかないしね…
私のところは仲介オンリーなので
家賃を管理会社に振り込む形式のものは使えない…
紹介した保障会社が潰れたら大家さんに合す顔がない。
宅建協会が薦めてるオールアシストとかウェブ家賃君とか
なら良いのかなぁ？
余談ですが、同じ条件で申し込んでもらった審査
ですがＭＡＧは×でＪＩＤは審査○な場合が多かった
ので最近はＪＩＤを取り扱う場合が多いです。
審査申し込み何枚も書いてもらうわけにもいかないしね…
あほ
リプ〇すが役員の独裁体制ってレスあるけど、どこの保証会社もそんなものなのかな？
ウチも役員が上下関係に厳しくてウンザリだ
社員は皆気にしてないのに一人ではりきってるよ
ウチも役員が上下関係に厳しくてウンザリだ
社員は皆気にしてないのに一人ではりきってるよ
665 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 18:59:47 ID:Tgy+JLpG
チンカスの板でキチガイしかいないなあ、、、
>>662
一個人である賃借人が何らかの理由で滞納する確率と
それなりの規模の法人である保証会社が潰れる可能性とどちらが高いか？
リスクがゼロなんてありえない
あとはどちかがより確率が低いか考えれば答えは出る
一個人である賃借人が何らかの理由で滞納する確率と
それなりの規模の法人である保証会社が潰れる可能性とどちらが高いか？
リスクがゼロなんてありえない
あとはどちかがより確率が低いか考えれば答えは出る
667 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 21:57:45 ID:N1x2Sia3
何かがおかしぃ
668 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 22:02:35 ID:N1x2Sia3
いいじゃん。いいじゃん。保証会社なんて潰れりゃいいじゃん…………サラバ
>>666
＞＞６６２の正直何処の保障会社が良いかわかんないなぁ。
の疑問に対して
賃借人の事故率と法人の倒産率比べてるよｗｗｗ
マジ？？
偏差値３０どころか測定不能だろコレｗｗｗ
保証業界ってｗｗｗｗ
＞＞６６２の正直何処の保障会社が良いかわかんないなぁ。
の疑問に対して
賃借人の事故率と法人の倒産率比べてるよｗｗｗ
マジ？？
偏差値３０どころか測定不能だろコレｗｗｗ
保証業界ってｗｗｗｗ
保証社員！！ボロカス言われてるけどガンバルンバですよ～
今日もハリキッテ督促しましょう～
それ！家賃払えコラ♪家賃払えコラ♪
今日もハリキッテ督促しましょう～
それ！家賃払えコラ♪家賃払えコラ♪
671 ：名無し不動さん：2008/05/26(月) 14:28:15 ID:F4EHHXVL
あらら・・・
ビシュアルリサーチさんとトウトウ組んだね・・・リプリプ！？
大損失したシステム復活のはずが結局・・脳みそ吸収でしたか～～～
金融に向け ＧＯ GO だな～～～～～
システム売って～大手は無償の集金システムか～～～～
道のりはながっかたの～～～～
結局無駄使いの多い 国土交通省みたいだな・・・・
ビシュアルリサーチさんとトウトウ組んだね・・・リプリプ！？
大損失したシステム復活のはずが結局・・脳みそ吸収でしたか～～～
金融に向け ＧＯ GO だな～～～～～
システム売って～大手は無償の集金システムか～～～～
道のりはながっかたの～～～～
結局無駄使いの多い 国土交通省みたいだな・・・・
672 ：名無し不動さん：2008/05/26(月) 16:34:12 ID:gTizrGJF
このないだから営業ＦＡＸ送ってくるレイン～なんとか言う保証会社、送信元表示番号がウィルと同じなのですが………!!!!!
673 ：名無し不動さん：2008/05/26(月) 16:45:09 ID:wDbJWflq
コートかな？？
梅雨だしね・・・
梅雨だしね・・・
>>672
番号06-6577-1371だったか？
番号06-6577-1371だったか？
>>669
必死なんでそ
賃貸屋に悪印象与えられたら食いっぱぐれるんだからね
債権回収業も色々あるが家賃関連は面倒な割に儲けも少ない
その上回収率悪い。保証限度を超えて居座っている借主の後ろに
ややこしいのがワル知恵入れたらマンドクセーし
個人相手じゃもう成り立たんのかも知れん
必死なんでそ
賃貸屋に悪印象与えられたら食いっぱぐれるんだからね
債権回収業も色々あるが家賃関連は面倒な割に儲けも少ない
その上回収率悪い。保証限度を超えて居座っている借主の後ろに
ややこしいのがワル知恵入れたらマンドクセーし
個人相手じゃもう成り立たんのかも知れん
管轄省庁もないお国が認めている商売じゃないからね
677 ：名無し不動さん：2008/05/26(月) 21:26:31 ID:QiOEiDLv
保証会社に転職考えてます。どうなんですか実際！仕事内容や給料、会社によりけりだとは思いますが、業界としてはお勧めですか？スルーしとくべき業界ですか？詳しい方教えて下さい
>>677
>>540>>561>>622を見たらわかるだろ！
過去レスくらい見ろよ！馬鹿じゃねーか？
でも安心しろ。
お前みたいな馬鹿でも保証業界は務まるよ
お前みたいな馬鹿の就職を世話するのも業界の責務なんだ。
さあ、いってこい！！ＤＱＮスパイラルへ！！！！！
>>540>>561>>622を見たらわかるだろ！
過去レスくらい見ろよ！馬鹿じゃねーか？
でも安心しろ。
お前みたいな馬鹿でも保証業界は務まるよ
お前みたいな馬鹿の就職を世話するのも業界の責務なんだ。
さあ、いってこい！！ＤＱＮスパイラルへ！！！！！
レイン某インター無しナルは間違いなくウルだよね～せめてファクス番号くらい訂正しなきゃダメじゃんw
>>677現職は何？不動産？仕事内容は毎日毎日督促の電話だよ。朝から晩遅くまで。
毎日毎日乞食相手に督促するんだ。勿論全額回収ね。全額回収できなきゃ上司から殴られたりする。
だから多少の法律違反してでも回収するんだ。家賃が払えずどうにもならなくなった借主はどうすると思う？
自殺するんだ。金がない人たちが相手だから医療も受けられず保証人もつけれないから身内もいなく
病死する人も多いんだ。
でも、滞納家賃は回収するんだよ。身内を捜すんだ。で払わせる。
大手不動産会社は保証会社を信用していないから子会社設立して回収してるよ。
だから、小さい不動産屋が相手になる。
宅建も持たない中卒不動産がメイン。
給料は多いとこもあるみたいだけど殆どが薄給。
手取り３００もないよ。
その割に残業は無限大。残業手当は勿論出ない。
仕事してもスキルは一切身に付かないよ。それどころか職歴に傷が付くなんて声もある。
一度面接に行き自分の眼で確かめるといいよ。
毎日毎日乞食相手に督促するんだ。勿論全額回収ね。全額回収できなきゃ上司から殴られたりする。
だから多少の法律違反してでも回収するんだ。家賃が払えずどうにもならなくなった借主はどうすると思う？
自殺するんだ。金がない人たちが相手だから医療も受けられず保証人もつけれないから身内もいなく
病死する人も多いんだ。
でも、滞納家賃は回収するんだよ。身内を捜すんだ。で払わせる。
大手不動産会社は保証会社を信用していないから子会社設立して回収してるよ。
だから、小さい不動産屋が相手になる。
宅建も持たない中卒不動産がメイン。
給料は多いとこもあるみたいだけど殆どが薄給。
手取り３００もないよ。
その割に残業は無限大。残業手当は勿論出ない。
仕事してもスキルは一切身に付かないよ。それどころか職歴に傷が付くなんて声もある。
一度面接に行き自分の眼で確かめるといいよ。
>>677スキルも身に付かず職歴に傷が付いてもいいならどうぞ。
683 ：名無し不動さん：2008/05/26(月) 22:46:06 ID:8nQ5W/9B
保証会社逝きたいんなら自分で確かめんのが一番！過酷な現状見て判断だね!!
しかしレインなんとかってオモロいことしてるな！ウィルの機材そのまま使ってるのまるわかり
しかしレインなんとかってオモロいことしてるな！ウィルの機材そのまま使ってるのまるわかり
684 ：名無し不動さん：2008/05/26(月) 23:20:40 ID:QiOEiDLv
>>680 運送関係の会社です。どうもありがどう大変参考になりました、やめておきますとしか言いよーがない実態なのですね！考え直します
賃貸保証は督促だけが仕事じゃないよ
自分は審査で督促や営業はノータッチ
とりあえず楽すぎ
自分は審査で督促や営業はノータッチ
とりあえず楽すぎ
審査部って一番低能がする仕事じゃんｗｗｗ
688 ：名無し不動さん：2008/05/27(火) 23:21:24 ID:Ad9M6wAW
わてのとこにもレインちゃん乙な！
689 ：名無し不動さん：2008/05/27(火) 23:40:01 ID:twVRG0b1
今日仲介屋に部屋探しに行ったら連帯保証人を頼まなくても良いから賃保屋の悪徳ＭＡＧ使えとか言いやがったから即ヤメしてやった！！
ＭＡＧ＝ＳＦＣＧだろ！！って仲介屋に突っ込んだら何も言えずにアホ見たいだった！！
ＭＡＧの被害者って誰か居る？？
もしくは知ってる？？
情報ヨロシク
ＭＡＧ＝ＳＦＣＧだろ！！って仲介屋に突っ込んだら何も言えずにアホ見たいだった！！
ＭＡＧの被害者って誰か居る？？
もしくは知ってる？？
情報ヨロシク
興和アシスト自演スレは無くなったのか？
勘違いだったらスマソ
勘違いだったらスマソ
691 ：名無し不動さん：2008/05/28(水) 09:17:29 ID:Zej9c29x
えっ！マジ うそばかりの自演大好きやったのに……
ﾌｫｰｼｰｽﾞ使ってる方いますか？
どうですか？
どうですか？
せっかく新たにレインなんやらって出てきたんだが使ったってとこあんの？W
ふぉーもまぐも大して対応変わんないよ。
なんや言うても最後の頼みはってときあるしな！
後のことより今の契約W
ふぉーもまぐも大して対応変わんないよ。
なんや言うても最後の頼みはってときあるしな！
後のことより今の契約W
694 ：名無し不動さん：2008/05/28(水) 21:35:13 ID:Is4z8vZY
住専破綻企業、三和産業井坂社長は日本賃貸保証のオーナー会長であり
株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。
http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm
平成19年 保証料売上高32億円
http://jid-net.co.jp/company/keiyaku.html
今期の経常利益は2億円
http://jid-net.co.jp/company/kessan.html
保証会社の利用が広がる背景には、連帯保証人を立てられない入居者の増加があります。
業界最大手の日本賃貸保証（東京・日本橋）の担当者は「入居希望者が差別なく住居を
借りられるように、他社に先駆けて事業に乗り出した」と胸を張ります。
業界団体の「賃貸保証制度協議会」（四十社が加盟）によると、保証会社の利用率は年間の
賃貸契約の１０％から１５％ほどの見込み。「まだまだ小さい業界」（井坂泰志会長）といいますが、
すでに定着しつつあるビジネスです。
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2008-03-04/2008030415_01_0.html
保証ビジネスが将来的にどれだけ伸びたとしても、たいした企業規模にはならないんじゃないの？
株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。
http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm
平成19年 保証料売上高32億円
http://jid-net.co.jp/company/keiyaku.html
今期の経常利益は2億円
http://jid-net.co.jp/company/kessan.html
保証会社の利用が広がる背景には、連帯保証人を立てられない入居者の増加があります。
業界最大手の日本賃貸保証（東京・日本橋）の担当者は「入居希望者が差別なく住居を
借りられるように、他社に先駆けて事業に乗り出した」と胸を張ります。
業界団体の「賃貸保証制度協議会」（四十社が加盟）によると、保証会社の利用率は年間の
賃貸契約の１０％から１５％ほどの見込み。「まだまだ小さい業界」（井坂泰志会長）といいますが、
すでに定着しつつあるビジネスです。
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2008-03-04/2008030415_01_0.html
保証ビジネスが将来的にどれだけ伸びたとしても、たいした企業規模にはならないんじゃないの？
>>689
管理会社ですが、ＭＡＧは賃借人に対する対応がひどくて
クレームがうちにきます
また内部の情報共有が全然なっていません
ただし代位弁済はきちんとしてくれます
というか毎月きちんと払っていれば保証会社なんて入居審査と更新時だけの
お付き合いのはずですが…
あなたの言う「被害」とは督促のことを言ってらっしゃるのでしょうか？
だとしたらお門違いもいいとこだカス
払わねえヤツが悪いんだよ！
管理会社ですが、ＭＡＧは賃借人に対する対応がひどくて
クレームがうちにきます
また内部の情報共有が全然なっていません
ただし代位弁済はきちんとしてくれます
というか毎月きちんと払っていれば保証会社なんて入居審査と更新時だけの
お付き合いのはずですが…
あなたの言う「被害」とは督促のことを言ってらっしゃるのでしょうか？
だとしたらお門違いもいいとこだカス
払わねえヤツが悪いんだよ！
696 ：名無し不動さん：2008/05/28(水) 23:13:18 ID:JXamZWdW
なんか最近になってものすごく賃貸保証会社が増えたナァ…
そないに儲かるんかのォ…わしも奇抜な保証内容やゆうて、会社設立ってどっかの残党みたいに
保証会社のフリシテして営業開始してやろかのー
そないに儲かるんかのォ…わしも奇抜な保証内容やゆうて、会社設立ってどっかの残党みたいに
保証会社のフリシテして営業開始してやろかのー
697 ：名無し不動さん：2008/05/29(木) 04:32:05 ID:jqwG4DgS
>>696
儲かりませんよ。
次はどこが潰れるか淘汰がくるかもね。
なんせか家賃が払えん客を相手にする商売ですわ
でも起業するなら安易にできまっせ、パクりやすいから設立も出てきてるんやし
契約取ってくれた仲介屋に保証料の三割から半分が支払われたりする流れとかあるけど
思い切って六から七割を餌に業界荒らしまくって金集めた頃に逃げる手段もアリ
ってか金の持ち逃げ目当てで計画倒産のしやすい業態やな。ボチボチそんな輩もでてきそうや
儲かりませんよ。
次はどこが潰れるか淘汰がくるかもね。
なんせか家賃が払えん客を相手にする商売ですわ
でも起業するなら安易にできまっせ、パクりやすいから設立も出てきてるんやし
契約取ってくれた仲介屋に保証料の三割から半分が支払われたりする流れとかあるけど
思い切って六から七割を餌に業界荒らしまくって金集めた頃に逃げる手段もアリ
ってか金の持ち逃げ目当てで計画倒産のしやすい業態やな。ボチボチそんな輩もでてきそうや
698 ：名無し不動さん：2008/05/29(木) 12:18:35 ID:RSZ0QU2M
estate：賃貸分譲不動産［重要削除］
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1028551732/538-539
538 名前：河井優介 内部監査室 室長[kawai@] 投稿日：08/05/29 12:37 HOST:p12057-ipadfx41marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp
対象区分：［個人・三種］優先削除あり
削除対象アドレス：
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1202604766/694
削除理由・詳細・その他：
個人特定（三種）の書き込みの為
539 名前：削除一葉 ★[] 投稿日：2008/05/29(木) 14:07:18 0
新聞にて公開されている記事です。削除対象外となります
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1028551732/538-539
538 名前：河井優介 内部監査室 室長[kawai@] 投稿日：08/05/29 12:37 HOST:p12057-ipadfx41marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp
対象区分：［個人・三種］優先削除あり
削除対象アドレス：
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1202604766/694
削除理由・詳細・その他：
個人特定（三種）の書き込みの為
539 名前：削除一葉 ★[] 投稿日：2008/05/29(木) 14:07:18 0
新聞にて公開されている記事です。削除対象外となります
最近回収が厳しくなってきたんだけれど他所はどうなんだろう？
今月は全額回収無理ぽ。。。。
あぁ、、来月は休日カットされるよ。。。もう辞めようかな？
全額回収できないの俺だけっぽいし風当りきつくなるしなぁ。。
もう鍵ロックしてバシバシ退去させてぇぇぇ
今月は全額回収無理ぽ。。。。
あぁ、、来月は休日カットされるよ。。。もう辞めようかな？
全額回収できないの俺だけっぽいし風当りきつくなるしなぁ。。
もう鍵ロックしてバシバシ退去させてぇぇぇ
┌───┐
｜|＼_.／|｜
.|.|＿ ＿|.|
[^■:=:■^]
| L｡｡」 | ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
＼/⇔|／_ ＜ 金払われんのやったら出ていかんかい
ワレ
_⊿ 「￣/∠＼＿, ＼
| | |介⊿| | ＼ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
｜ |./｜／ |∧ |
|｜ // 「￣し',＼|
|｜／ ｜督促状|/＼）
| v ／!| | ./|
＼/ :Ｌ___.｣￣ |
｜|＼_.／|｜
.|.|＿ ＿|.|
[^■:=:■^]
| L｡｡」 | ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
＼/⇔|／_ ＜ 金払われんのやったら出ていかんかい
ワレ
_⊿ 「￣/∠＼＿, ＼
| | |介⊿| | ＼ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
｜ |./｜／ |∧ |
|｜ // 「￣し',＼|
|｜／ ｜督促状|/＼）
| v ／!| | ./|
＼/ :Ｌ___.｣￣ |
702 ：名無し不動さん：2008/05/30(金) 14:33:39 ID:VpYW76Y6
レインなんとかの情報ないの？本当だとしたら、おもしろすぎるｗ
703 ：名無し不動さん：2008/05/30(金) 15:48:02 ID:FJBYlE0c
estate：賃貸分譲不動産［重要削除］
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1028551732/538
p12057-ipadfx41marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp
saku2ch：削除要請［レス削除］
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku/1203259503/51
p12057-ipadfx41marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1028551732/538
p12057-ipadfx41marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp
saku2ch：削除要請［レス削除］
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku/1203259503/51
p12057-ipadfx41marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp
レインなんとかはウィとは無関係じゃないだろう。
事務所訪ねたらわかるんじゃないかな？顔ぶれいっしょだろなwww
ウィの事務所から消えたモノそのまま使ってんだろな
事務所中央区？
事務所訪ねたらわかるんじゃないかな？顔ぶれいっしょだろなwww
ウィの事務所から消えたモノそのまま使ってんだろな
事務所中央区？
705 ：名無し不動さん：2008/05/30(金) 18:41:48 ID:T4TWCF5s
ぜひ全保連へ！！！！
ぜひ全保連へ！！！！
ぜひ全保連へ！！！！
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706 ：名無し不動さん：2008/05/31(土) 16:15:38 ID:EdihO3q1
全保連はもうすぐ父さんします！
全保連の良いところは残業手当が1分単位でちゃんと全額出るところかな
708 ：名無し不動さん：2008/05/31(土) 21:47:51 ID:9aSzd3d/
全保連だけ？潰れる会社はたくさんありあり 儲かってる保証会社はないでしょ。あれば教えてちょ。弱小保証会社は 給料ヤスヤス 残業アリアリ 上司は低能 そのうち会社は破綻。夢も希望もありましぇ～ん。
709 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 01:08:39 ID:Pxd7QZqs
中途半端な話はもうええねん…
残飯拾いのＮ●ＷＳか…借金まみれのＵＬ木●か
ドナイスンネヤ…この先…
残飯拾いのＮ●ＷＳか…借金まみれのＵＬ木●か
ドナイスンネヤ…この先…
710 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 05:16:22 ID:/HVgiW+e
この先もクソもあるか ワレの足りひん脳ミソで考えてみぃ
残飯拾いと言えばＭ●Ｇだろ
無職外人だろうが借金で火の車状態の香具師だろうがNO審査でお構いなし
さすがは日本を代表するブラック企業「ＳＦ●Ｇ」の100%出資会社！
無職外人だろうが借金で火の車状態の香具師だろうがNO審査でお構いなし
さすがは日本を代表するブラック企業「ＳＦ●Ｇ」の100%出資会社！
712 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 13:37:41 ID:ZMLJMSkV
保証といえば圧倒的シェアを国内にもつリプラス以外は利益は出てない。
リプラＯですらそんな事情なら他社は悲惨なんだろうな
715 ：名無し不動さん：2008/06/02(月) 00:27:53 ID:VVI/Tejd
悲惨とゆうか滅亡なり～保証会社の皆ミナ様私も含めよくやってますよ 給料あげりんこ
716 ：名無し不動さん：2008/06/02(月) 08:47:32 ID:172nbxiE
○保連は、不滅です。
皆さん、いろいろデータ知った上で
語りましょう。
リ○ラスは、滅です。
データを知った上で語ってます。
皆さん、いろいろデータ知った上で
語りましょう。
リ○ラスは、滅です。
データを知った上で語ってます。
717 ：名無し不動さん：2008/06/02(月) 17:30:36 ID:cGr2EO7P
＞＞７１６
根拠データの開示求む。
根拠データの開示求む。
718 ：名無し不動さん：2008/06/02(月) 19:19:29 ID:jK4Bh6Nn
>>718
息子ｋｗｓｋ
息子ｋｗｓｋ
720 ：名無し不動さん：2008/06/02(月) 19:44:54 ID:jK4Bh6Nn
保証会社は残業つうか滞納中の契約者に会えるんなら連絡あったら夜中でも馳せ参じるんだよ。
因果な商売だぜ、まったく↓
因果な商売だぜ、まったく↓
なんにせよ２０代しかできない仕事だな
一生続ける馬鹿はいないだろう
一生続ける馬鹿はいないだろう
息子？いないよｗ
538 名前：河井優介 内部監査室 室長[kawai@] 投稿日：08/05/29 12:37 HOST:p12057-ipadfx41marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp
対象区分：［個人・三種］優先削除あり
削除対象アドレス：
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1202604766/694
削除理由・詳細・その他：
個人特定（三種）の書き込みの為
246 ：削サク：08/05/30 10:29 HOST:p12057-ipadfx41marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp
削除対象アドレス：
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1202604766/699
削除理由・詳細・その他：
削除依頼がコピー＆ペーストされています。
個人名入ってますでの削除お願いします。
対象区分：［個人・三種］優先削除あり
削除対象アドレス：
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個人特定（三種）の書き込みの為
246 ：削サク：08/05/30 10:29 HOST:p12057-ipadfx41marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp
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削除理由・詳細・その他：
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個人名入ってますでの削除お願いします。
724 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 12:16:44 ID:elsMkUza
全保連の社長の息子は広島にいます。
725 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 17:14:55 ID:uG5NRpgn
東京のアイウィッシュ賃貸保証ってどんな感じ？
俺の会社前職ランキング
１金融業界（サラ金、闇金）
２フリーター、ニート
３不動産（宅建も無い賃貸屋）
でも平均月収は４５万円
これに違和感を感じるか感じないかはアナタ次第
１金融業界（サラ金、闇金）
２フリーター、ニート
３不動産（宅建も無い賃貸屋）
でも平均月収は４５万円
これに違和感を感じるか感じないかはアナタ次第
727 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 06:25:03 ID:LYxuqz2d
うそつけ
リプラス審査通りました
不動産全般から見たら収入の浮き沈みの激しい売買・仲介やってるよりは、保証会社の方が給料安定してるよ
平均30ﾏｿ～あたりが保証会社の給料平均だからね（もちろん固定給）それにプラス歩合給つくし
中途新人はさすがにもう少し下ですけど、どの保証会社も若い会社だけに、実績上げればどんどん上がるよ
平均30ﾏｿ～あたりが保証会社の給料平均だからね（もちろん固定給）それにプラス歩合給つくし
中途新人はさすがにもう少し下ですけど、どの保証会社も若い会社だけに、実績上げればどんどん上がるよ
730 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 16:52:42 ID:qQEOmkO4
日本セーフティーって会社は働くとしたらいい会社ですか？
731 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 19:30:27 ID:C/BwHWNs
いい会社です。
嘘言ったら駄目だろ。
保証会社全般大変だろ。
保証会社全般大変だろ。
733 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 22:14:22 ID:qQEOmkO4
保証会社の営業って何するの？基本的な流れを教えて下さい。
>>476を見ろ
業界ってそんなに嫌かな？
＞＞４７６見ても分かるように毎日「金払え！」って叫んでるだけで給料貰えるんだよ？
こんな楽な仕事他にないでしょ。
ただ世間体は悪いけど、パチ屋・ニート・フリーター・作業員なんかよりよっぽどマシ。
スーツ着て仕事できるし。。。。
＞＞４７６見ても分かるように毎日「金払え！」って叫んでるだけで給料貰えるんだよ？
こんな楽な仕事他にないでしょ。
ただ世間体は悪いけど、パチ屋・ニート・フリーター・作業員なんかよりよっぽどマシ。
スーツ着て仕事できるし。。。。
>>729保証会社は不動産業界ではない件について
737 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 22:59:04 ID:qQEOmkO4
保証会社でブラック中のブラックはどこですか？
日本セーフティーはどれくらいブラックですか？
日本セーフティーはどれくらいブラックですか？
21ブラックポイントかな
レインボーが100ブラックポイントかな
741 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 23:25:43 ID:qQEOmkO4
働くとしたら日本セーフティーorエスネットどちらを選びますか？
社内の女子社員とは知り合えますよね？
社内の女子社員とは知り合えますよね？
エスは本社傾きかけてるからやめとけ。
社内恋愛は期待薄。
不細工底辺でいいなら頑張れ。
社内恋愛は期待薄。
不細工底辺でいいなら頑張れ。
切り取りの仕事なんだからそりゃ全部ブラックだろうよ
しのぎと変わんねーし
だから金もいいし内容も楽なんだろ
しのぎと変わんねーし
だから金もいいし内容も楽なんだろ
>>741 エスネットはエスグラント自体がおかしくなってるから止めた方がいい。おそらく次に倒産するとしたら、エスか全保連。
746 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 18:03:57 ID:9ywyeLcf
全保連の社長は一回金融会社潰してるからなあ＞＜
まぁ生温い会社は潰れていくよ
どんな業界でも言える事だがハングリー精神がない奴等は落ちていく
新興会社にはハングリー精神とチャレンジ精神がある
全保だけでなく他のパイオニア会社ものうのうとあぐらかいてると足元すくわれるぜ
どんな業界でも言える事だがハングリー精神がない奴等は落ちていく
新興会社にはハングリー精神とチャレンジ精神がある
全保だけでなく他のパイオニア会社ものうのうとあぐらかいてると足元すくわれるぜ
748 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 22:07:37 ID:QXuN6owV
へ～会社潰してるの。このサイトでみたけどＪ〇Ｄの会長も会社潰してるらしぃ。？？？ 保証会社で働くバカどもへ… もっと勉強せーよ。
何の勉強？
なにもんだ こいつは不動産屋が管理しきれないから 出来てるんだろ 保証会社ってのは.... 頑張れよ 社員乙
751 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 00:02:35 ID:ubDz6GVh
何の勉強？やと？バカ丸出し。儲からない仕事をどう儲けるか勉強するに決まってるやろ。バカか！この業界おたんこなすの集まりやなぁ。
752 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 05:09:24 ID:irAvz1em
↑
そういうお前は儲かってるのか？
じゃ儲かる方法教えてやれよ
そういうお前は儲かってるのか？
じゃ儲かる方法教えてやれよ
つうか儲かってるしｗｗｗｗ
薄利だと思ってるのはイメージだけ抱いてる部外者だろｗｗｗｗｗ
一月でそこらの賃貸仲介半期分は稼いでるよｗｗｗｗｗｗ
薄利だと思ってるのはイメージだけ抱いてる部外者だろｗｗｗｗｗ
一月でそこらの賃貸仲介半期分は稼いでるよｗｗｗｗｗｗ
754 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 08:43:24 ID:mQKRKd2C
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
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皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
>>754
すみません、小学校の教科書ってどこで買えまつか？
すみません、小学校の教科書ってどこで買えまつか？
スルーしろ。
757 ：かな：2008/06/07(土) 00:27:41 ID:DrGvUwwm
あ
保証会社通せと言うと客は嫌がる
昔は「あっそ、じゃあ他店へどうぞ」と強気で放置できたが
大手仲介屋は自前で回収部門を持っているので直営FC共に
保証料無しで契約出来ちゃったりするわけ
その中にはネットでも業界でも悪評の大手仲介業者もあるのだが
客からすればそれでも保証料という不透明な金を払ったりするのを嫌がるし
保証会社という893臭のする会社を嫌がる傾向が強くなってきたのよね
かつては保証料の３割から５割がバックペイされたし、債権回収も楽になったと喜んでたが
逃がす客の数も多い。今や仲介屋は昔みたいに胡座かいて客を選べない時代で
保証会社を通すのは本当に職が不安定で、かつ保証人もイマイチの場合だけ
若いのもパラサイトや難民という有様でただでさえ客は減ってる。タナコの質なんて言ってられんよ。
仲介屋も保証会社も淘汰の時代が来るのは間違いないだろうな。
昔は「あっそ、じゃあ他店へどうぞ」と強気で放置できたが
大手仲介屋は自前で回収部門を持っているので直営FC共に
保証料無しで契約出来ちゃったりするわけ
その中にはネットでも業界でも悪評の大手仲介業者もあるのだが
客からすればそれでも保証料という不透明な金を払ったりするのを嫌がるし
保証会社という893臭のする会社を嫌がる傾向が強くなってきたのよね
かつては保証料の３割から５割がバックペイされたし、債権回収も楽になったと喜んでたが
逃がす客の数も多い。今や仲介屋は昔みたいに胡座かいて客を選べない時代で
保証会社を通すのは本当に職が不安定で、かつ保証人もイマイチの場合だけ
若いのもパラサイトや難民という有様でただでさえ客は減ってる。タナコの質なんて言ってられんよ。
仲介屋も保証会社も淘汰の時代が来るのは間違いないだろうな。
759 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 08:13:04 ID:OO9K80Rw
偏った見方ですね。もう少し考えましょう。２０点
760 ：23：2008/06/07(土) 11:23:45 ID:DrGvUwwm
アプラスって審査厳しいってﾎﾝﾄですか？
>>760
リプラスじゃなくてアプラス？
リプラスじゃなくてアプラス？
>>758
保証料を客に支払わせるなら、
敷金をゼロとか相場より少なくするとか、何か交換条件をつけないとね
別に保証料は不透明な金じゃないと思うが…
礼金の方がよっぽど不透明だよ
まあそこまでして保証会社通すのを嫌がる客は最初から滞納して
踏み倒すつもりとか、怪しんだ方がいいかもな
保証料を客に支払わせるなら、
敷金をゼロとか相場より少なくするとか、何か交換条件をつけないとね
別に保証料は不透明な金じゃないと思うが…
礼金の方がよっぽど不透明だよ
まあそこまでして保証会社通すのを嫌がる客は最初から滞納して
踏み倒すつもりとか、怪しんだ方がいいかもな
763 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 20:42:32 ID:HjffeeKH
そりゃちゃんとした保証人がいる人間は嫌がるねえ。
無駄な出費だからねえ。
無駄な出費だからねえ。
まともな人間が嫌がるんじゃね？
無駄な出費以外何ものでもない
保証会社って何よ？みたいな
だいたい許認可も不要な業界と関わりなんか持ちたくないだろ
無駄な出費以外何ものでもない
保証会社って何よ？みたいな
だいたい許認可も不要な業界と関わりなんか持ちたくないだろ
そのちゃんとした保証人が払わないから保証会社が広まったんだけどなｗ
↑うわぁぁ馬鹿丸出しｗｗ保証社員ってこんなのばっかなの？
768 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 01:59:09 ID:za7VGrzx
保証会社？！
営業許可を取る為特別な申請許可や免許が有りますか？！
滞納する奴は確かに悪いが、督促に法的規制が有りますか？！
賃借人から保証料を徴収しておきながら、仲介業者や管理会社に手数料を支払うシステムって誰の為の保証人システム何だか？！
賃借人よりも、はるかに年収も有り、知名度も有る企業幹部が連帯保証人として確保されてるにも関わらず手数料欲しさに無理矢理、保証会社を使わせようとする仲介業者ってどうなんだか？！
揚句の果て、しっかりとした保証人さんがいますんで、こちらの保証人有りのプランですと保証料がお安くなりますよ？？？ってどう言う事？？？
大体、保証会社なんて怪しい輩の集まりじゃないの！！！
元金融や自転車操業の企業が殆どじねぇ～の？！！
無職、生活保護、年金受給者や本当に連帯保証人が居ない人のみが利用すれば いいんでないの？？？
無理矢理、保証会社利用を薦めて来る仲介業者や管理会社はハッキリ言って迷惑！！！
営業許可を取る為特別な申請許可や免許が有りますか？！
滞納する奴は確かに悪いが、督促に法的規制が有りますか？！
賃借人から保証料を徴収しておきながら、仲介業者や管理会社に手数料を支払うシステムって誰の為の保証人システム何だか？！
賃借人よりも、はるかに年収も有り、知名度も有る企業幹部が連帯保証人として確保されてるにも関わらず手数料欲しさに無理矢理、保証会社を使わせようとする仲介業者ってどうなんだか？！
揚句の果て、しっかりとした保証人さんがいますんで、こちらの保証人有りのプランですと保証料がお安くなりますよ？？？ってどう言う事？？？
大体、保証会社なんて怪しい輩の集まりじゃないの！！！
元金融や自転車操業の企業が殆どじねぇ～の？！！
無職、生活保護、年金受給者や本当に連帯保証人が居ない人のみが利用すれば いいんでないの？？？
無理矢理、保証会社利用を薦めて来る仲介業者や管理会社はハッキリ言って迷惑！！！
769 ：☆：2008/06/08(日) 18:59:10 ID:ffHiaNtr
761さんアプラスです。審査厳しいと聞きましたが、審査の基準わかりますか？
770 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 22:41:52 ID:QWbMv74+
保証業界の給料はいくらぐらいですか？給料よかったら転職しようかな？
↑過去スレ読み考えれ‥
>>768
「賃借人よりも、はるかに年収も有り、知名度も有る企業幹部が連帯保証人として確保されてる」
それはそれなりに安心な保証であるものの、やはり１００％安心はできない。
保証人が賃借人の契約期間中に死亡したり退職するリスク、
保証人の会社が倒産するリスク、
そうなった場合に上記と同等の経済力を持った保証人が見つからないリスク、
保証人が俺には関係ないと居直るリスク（もちろん訴訟すれば勝てる確率が高いが、手間も時間もかかる）
とにかく賃借人は一旦入居すると簡単に退去させられない
法律で手厚く保護されているからだ
それを考えれば保証人＋保証会社という二重の保証をとることに相当の理由はある
「賃借人よりも、はるかに年収も有り、知名度も有る企業幹部が連帯保証人として確保されてる」
それはそれなりに安心な保証であるものの、やはり１００％安心はできない。
保証人が賃借人の契約期間中に死亡したり退職するリスク、
保証人の会社が倒産するリスク、
そうなった場合に上記と同等の経済力を持った保証人が見つからないリスク、
保証人が俺には関係ないと居直るリスク（もちろん訴訟すれば勝てる確率が高いが、手間も時間もかかる）
とにかく賃借人は一旦入居すると簡単に退去させられない
法律で手厚く保護されているからだ
それを考えれば保証人＋保証会社という二重の保証をとることに相当の理由はある
日本管理センターはどうよ
774 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 23:38:12 ID:QWbMv74+
過去スレよむより相場の給料と保証業界の今後の展望を教えてください
残業無で完全週休二日、初年収５００万もある。
かたや残業代込で手取り２７万賞与アリの会社もある。
弱小は薄給サビ残の嵐。
日本セフｏｏや全ｏＲ、リプｏ、陸等大手に入らないとキツイでしょうね。
但し仕事はかなりキツイ。一月で２００人程度の滞納者と毎日交渉するんだから。。。
滞納者が２００人でプラス１５０人は保証人つけてるとしたら計３５０人の人間と交渉する。勿論電話がかかってきた時に即座に対応できるよう家賃・利息合計、物件名、管理会社名は全て記憶しておかなければならない。
２ちゃん見て誰でも出来るとレスあるから楽そうと思ったら痛い目みるぞ。
ちなみに>>774は無理だな。頭が悪いとか以前の問題
かたや残業代込で手取り２７万賞与アリの会社もある。
弱小は薄給サビ残の嵐。
日本セフｏｏや全ｏＲ、リプｏ、陸等大手に入らないとキツイでしょうね。
但し仕事はかなりキツイ。一月で２００人程度の滞納者と毎日交渉するんだから。。。
滞納者が２００人でプラス１５０人は保証人つけてるとしたら計３５０人の人間と交渉する。勿論電話がかかってきた時に即座に対応できるよう家賃・利息合計、物件名、管理会社名は全て記憶しておかなければならない。
２ちゃん見て誰でも出来るとレスあるから楽そうと思ったら痛い目みるぞ。
ちなみに>>774は無理だな。頭が悪いとか以前の問題
776 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 23:57:25 ID:kygMUCGO
↑ほんまや
777 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 00:02:59 ID:syoCfaEW
賃貸不動産屋も色々あるね。
家族と仲が悪くて、保証人になって貰えないから
保証人代行会社に入ったんだけど、
店によって、３万～７万近くまで料金が全く違った。
Ａ店は、写真・住民票・在職証明・源泉徴収票を出せと言って来たけど、
Ｂ店は、健康保険証・給与明細と店のデジカメで写真撮られた。
Ｃ店は、運転免許証だけで良かった。
１ＤＫ・６．６万・３５㎡・築２年のマンションに決めました。
不動産屋によって、初期費用も違ったし、
店を変えるだけで、ひどいのになると、同じマンションのほとんど同じ部屋なのに家賃が２万も違った。
エリアはある程度広く考えてたので、大阪市内に限らず、ネットで見て気に入った物件んを８店舗で３０件くらい見て、今の部屋に決めました。
初めの頃は、下らない部屋見せられたりしたから、時間の無駄だしはっきりそういう部屋は見たくないとか、
ネットで募集してる部屋が全く無い店とか（たぶんおとり広告）は辞めました。
募集時から比べると、
敷金１５万→０万、礼金２０万→１０万に値引きして貰いました。
家賃（管理費込）は、７．４万→６．６万
初めに払う家賃もその月の日割り分の半月分だけで良かったし。
仲介手数料は、キャンペーンで０．５ヶ月だった。
ただ、１．９万の火災保険に入らされたのが不満。建物の火災保険なんて持ち主が払うべきじゃないの？
自分の物が燃えても保証していらんから止めたいと言ったけど無理だった。
それから、保証人代理会社だけど、実際には入らなくて良かった店にしました。
不動産屋さんの若いお兄さんのアドバイスで、その店は、保証人の印鑑証明が要らないから、
字を変えて、自分で親の名前書いて、認印押して提出すればいいからって。
あんなに心配してたのがバカみたいだった。
年収は３５０万の派遣社員で♂で３５歳だけど、今までの引越しが何だったのかと思うくらいいい条件だった。
次の時も値切ってやろう。これも、元賃貸住宅サービスで働いてた宅建持ってる、同じ派遣先で働いてる後輩のおかげだわ。
なんか、不動産業界の体育会系と激務とノルマが嫌で辞めたらしいけどね。
家族と仲が悪くて、保証人になって貰えないから
保証人代行会社に入ったんだけど、
店によって、３万～７万近くまで料金が全く違った。
Ａ店は、写真・住民票・在職証明・源泉徴収票を出せと言って来たけど、
Ｂ店は、健康保険証・給与明細と店のデジカメで写真撮られた。
Ｃ店は、運転免許証だけで良かった。
１ＤＫ・６．６万・３５㎡・築２年のマンションに決めました。
不動産屋によって、初期費用も違ったし、
店を変えるだけで、ひどいのになると、同じマンションのほとんど同じ部屋なのに家賃が２万も違った。
エリアはある程度広く考えてたので、大阪市内に限らず、ネットで見て気に入った物件んを８店舗で３０件くらい見て、今の部屋に決めました。
初めの頃は、下らない部屋見せられたりしたから、時間の無駄だしはっきりそういう部屋は見たくないとか、
ネットで募集してる部屋が全く無い店とか（たぶんおとり広告）は辞めました。
募集時から比べると、
敷金１５万→０万、礼金２０万→１０万に値引きして貰いました。
家賃（管理費込）は、７．４万→６．６万
初めに払う家賃もその月の日割り分の半月分だけで良かったし。
仲介手数料は、キャンペーンで０．５ヶ月だった。
ただ、１．９万の火災保険に入らされたのが不満。建物の火災保険なんて持ち主が払うべきじゃないの？
自分の物が燃えても保証していらんから止めたいと言ったけど無理だった。
それから、保証人代理会社だけど、実際には入らなくて良かった店にしました。
不動産屋さんの若いお兄さんのアドバイスで、その店は、保証人の印鑑証明が要らないから、
字を変えて、自分で親の名前書いて、認印押して提出すればいいからって。
あんなに心配してたのがバカみたいだった。
年収は３５０万の派遣社員で♂で３５歳だけど、今までの引越しが何だったのかと思うくらいいい条件だった。
次の時も値切ってやろう。これも、元賃貸住宅サービスで働いてた宅建持ってる、同じ派遣先で働いてる後輩のおかげだわ。
なんか、不動産業界の体育会系と激務とノルマが嫌で辞めたらしいけどね。
>>777
「ただ、１．９万の火災保険に入らされたのが不満。建物の火災保険なんて持ち主が払うべきじゃないの？ 」
何か勘違いしてるみたいですね。
火災保険は入居者が払うのが当たり前です。
保険の利益を受けるのは入居者だから。
大家が一番入って欲しいのは「借家人賠償責任保険」
つまり入居者のミスで建物が燃えた時に損害賠償の金が下りる保険
全焼でもさせた日にゃ何千万円の賠償を請求されるわけで、
そんな大金を敷金、礼金すらケチるあーたには払えんだろ
車買ったら対物、対人保障のついた自動車保険に入るのと同じことです
「自分の物が燃えても保証していらんから止めたい」
それは家財保険と言って、たいがいの場合、上記の保険にセットになっているものです
てめーの家財がどうなろうと大家は知ったこっちゃないので、
大家的にはそっちはオマケみたいなもんです。
「ただ、１．９万の火災保険に入らされたのが不満。建物の火災保険なんて持ち主が払うべきじゃないの？ 」
何か勘違いしてるみたいですね。
火災保険は入居者が払うのが当たり前です。
保険の利益を受けるのは入居者だから。
大家が一番入って欲しいのは「借家人賠償責任保険」
つまり入居者のミスで建物が燃えた時に損害賠償の金が下りる保険
全焼でもさせた日にゃ何千万円の賠償を請求されるわけで、
そんな大金を敷金、礼金すらケチるあーたには払えんだろ
車買ったら対物、対人保障のついた自動車保険に入るのと同じことです
「自分の物が燃えても保証していらんから止めたい」
それは家財保険と言って、たいがいの場合、上記の保険にセットになっているものです
てめーの家財がどうなろうと大家は知ったこっちゃないので、
大家的にはそっちはオマケみたいなもんです。
>>777
保証人に無断で代筆とか代印って…
その仲介屋怪しいよ
バレたら大変なことになるぞ
安くしてくれたからいい店、なんて問題じゃないと思うな
考え方はいろいろあるだろうが
取るものはきちんと取って、それに見合ったちゃんとした仕事を
してくれるところがいい店だと思う
保証人に無断で代筆とか代印って…
その仲介屋怪しいよ
バレたら大変なことになるぞ
安くしてくれたからいい店、なんて問題じゃないと思うな
考え方はいろいろあるだろうが
取るものはきちんと取って、それに見合ったちゃんとした仕事を
してくれるところがいい店だと思う
>>768
俺も保証人が公務員で、俺も一応ちょっとは名の知れた上場企業勤務だったが
保証会社通せと言われたんですよね。で、矛盾してるのが不動産会社に保証人たててるのに
その上に保証会社申し込んで、そこにも保証人たてるという謎。即刻断って
同僚の弟が働いている仲介業者に相談したら、ペイバックがあるから必死に契約を取ろうとする内情や
その他裏話をしてくれて「最近はそんな対応している業者が散見する。同業者としても目障りだ
だが、ネット社会なのでその内そんな業者や保証会社も厳しくなってくるだろう」と言ってたな
債権回収業として汚れ仕事をさせるには使える会社という見方だそうな。
滞納するような奴は知識も浅いので、本来保証会社には退去要求する権利はないのだが
「退去しろ」といえば退去してくれるらしい。つまり浅い客と浅い回収業が丁度良いらしい
内容聞いたら弁護士１人たてれば安易に設立出来るという。そんな会社に就職希望の人も居るとは、世の中厳しいのだな
俺も保証人が公務員で、俺も一応ちょっとは名の知れた上場企業勤務だったが
保証会社通せと言われたんですよね。で、矛盾してるのが不動産会社に保証人たててるのに
その上に保証会社申し込んで、そこにも保証人たてるという謎。即刻断って
同僚の弟が働いている仲介業者に相談したら、ペイバックがあるから必死に契約を取ろうとする内情や
その他裏話をしてくれて「最近はそんな対応している業者が散見する。同業者としても目障りだ
だが、ネット社会なのでその内そんな業者や保証会社も厳しくなってくるだろう」と言ってたな
債権回収業として汚れ仕事をさせるには使える会社という見方だそうな。
滞納するような奴は知識も浅いので、本来保証会社には退去要求する権利はないのだが
「退去しろ」といえば退去してくれるらしい。つまり浅い客と浅い回収業が丁度良いらしい
内容聞いたら弁護士１人たてれば安易に設立出来るという。そんな会社に就職希望の人も居るとは、世の中厳しいのだな
781 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 07:59:29 ID:WVzkwe2q
まあ随分とお偉い人がいるもんだ＞＜
>>780
弁護士すら不要。殆どの会社が法律なんてズブの素人がやってる。
役員も３流大学の法学部１年生にも劣る知識。
書店の法律書読んで理解したるもりでいる勘違いクンばっかり。
ＤＱＮ賃貸屋には好まれるだろうね。
弁護士すら不要。殆どの会社が法律なんてズブの素人がやってる。
役員も３流大学の法学部１年生にも劣る知識。
書店の法律書読んで理解したるもりでいる勘違いクンばっかり。
ＤＱＮ賃貸屋には好まれるだろうね。
783 ：ルミ：2008/06/09(月) 10:50:57 ID:4K6QYVwp
保証会社とは名ばかりの
取立屋集団「全保連株式会社（ Zenhoren )」の全貌が
http://www.rondan.co.jp/html/mail/0806/080609-05.html
に掲載されてます！
恐ろしいですね。
取立屋集団「全保連株式会社（ Zenhoren )」の全貌が
http://www.rondan.co.jp/html/mail/0806/080609-05.html
に掲載されてます！
恐ろしいですね。
784 ：ルナ：2008/06/09(月) 11:33:49 ID:4K6QYVwp
家賃保証会社とは名ばかりの
取立屋集団「全保連株式会社（ Zenhoren )」の全貌が
http://www.rondan.co.jp/html/mail/0806/080609-05.html
に掲載されてます！
恐ろしいですね。
取立屋集団「全保連株式会社（ Zenhoren )」の全貌が
http://www.rondan.co.jp/html/mail/0806/080609-05.html
に掲載されてます！
恐ろしいですね。
エス○ットの親会社倒産するらしいよ。
最近大阪に進出してきたけど。
ウィルに続く被害者の予感。
最近大阪に進出してきたけど。
ウィルに続く被害者の予感。
786 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 12:30:02 ID:RusJ4wlt
787 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 13:17:02 ID:wyg7UuxH
代位弁済による求償権行使も知らない低能が何逆切れして告発してるんだよ
業界のメリットデメリット
メリット
☆特別な能力は不要で学歴職歴不問
☆殆どが社会人経験不要で敷居がかなり低い（応募さえすれば９９％採用）
☆給料が比較的良い
デメリット
☆単純作業なのでスキルや経験は一切積めず転職が困難
☆ＤＱＮ賃貸にＤＱＮ借主、ＤＱＮ社員。つまり年中ＤＱＮまみれの生活を送る
☆取り立て屋なので世間的に後ろ指を指される（これも転職困難の要因）
個人的には２０代前半で他に行くとこがない人間にとっては良い環境だとおもう。（その間に自己啓発や転職準備として資格を取得する）
３０越えの場合は・・・・
メリット
☆特別な能力は不要で学歴職歴不問
☆殆どが社会人経験不要で敷居がかなり低い（応募さえすれば９９％採用）
☆給料が比較的良い
デメリット
☆単純作業なのでスキルや経験は一切積めず転職が困難
☆ＤＱＮ賃貸にＤＱＮ借主、ＤＱＮ社員。つまり年中ＤＱＮまみれの生活を送る
☆取り立て屋なので世間的に後ろ指を指される（これも転職困難の要因）
個人的には２０代前半で他に行くとこがない人間にとっては良い環境だとおもう。（その間に自己啓発や転職準備として資格を取得する）
３０越えの場合は・・・・
全保連の全身は沖縄ライフだったんか
そりゃ結構
そりゃ結構
791 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 19:33:26 ID:PfQUad/m
MA◎の親会社T-ZON◎（JASDAQ）の株価しってるか？１週間で1/2になっている！
S-NE◎の親会社も、週間CHINTA◎の子会社HD◎が保証を丸投げしている 日本保証シス◎◎の
親会社も××かけてるゾ～
リプ◎スも、リート不況で、倒産寸前！
保証会社は大手の方もあぶね～！！
陸るー◎も、滞納3ヶ月目までは立替するけど、その後は裁判終るまで、立替お預けだよ～ん。
SB◎も回収能力を見誤って、倍額値上げだよ～ん。
S-NE◎の親会社も、週間CHINTA◎の子会社HD◎が保証を丸投げしている 日本保証シス◎◎の
親会社も××かけてるゾ～
リプ◎スも、リート不況で、倒産寸前！
保証会社は大手の方もあぶね～！！
陸るー◎も、滞納3ヶ月目までは立替するけど、その後は裁判終るまで、立替お預けだよ～ん。
SB◎も回収能力を見誤って、倍額値上げだよ～ん。
>>780
ウチの場合、保証会社を必ずつけるようにしている。
もちろんそれプラス保証人がつけばベスト。
でも>>780の言うようにどうしても納得できない人もいるんですよね。
その場合は保証人無でもＯＫな保証会社とかコースにしてる。
>>780のケースのようにそれなりの勤務先なら賃借人単独でも通るし。
その業者も頭を柔軟にして、保証人無でも通る保証会社使えば良かったのにね。
キックバックなんかより仲介手数料の方がはるかに高いんだから、
保証会社のことで揉めて賃貸借契約自体断られたら本末転倒じゃん。
何かと保証会社に偏見ある人ガ多いみたいですが、
悪質な滞納者から家賃回収から退去要求までした経験が一度でもある人なら
それがどんなに辛くてストレスもたまり、時間も費用もかかるものかわかるはず
滞納者にははぐらかされ、保証人は知らん振り、大家からはまだかとせっつかれる
それが代位弁済請求書一枚で済むんだから、こんなありがたいことはない
そして誰がいつそんな悪質滞納者になるか、完全に予想はできない
>>780の気持ちもわかるが、一流企業社員、公務員の度重なる不祥事、事件を見ると
やっぱり保証会社は必要
ウチの場合、保証会社を必ずつけるようにしている。
もちろんそれプラス保証人がつけばベスト。
でも>>780の言うようにどうしても納得できない人もいるんですよね。
その場合は保証人無でもＯＫな保証会社とかコースにしてる。
>>780のケースのようにそれなりの勤務先なら賃借人単独でも通るし。
その業者も頭を柔軟にして、保証人無でも通る保証会社使えば良かったのにね。
キックバックなんかより仲介手数料の方がはるかに高いんだから、
保証会社のことで揉めて賃貸借契約自体断られたら本末転倒じゃん。
何かと保証会社に偏見ある人ガ多いみたいですが、
悪質な滞納者から家賃回収から退去要求までした経験が一度でもある人なら
それがどんなに辛くてストレスもたまり、時間も費用もかかるものかわかるはず
滞納者にははぐらかされ、保証人は知らん振り、大家からはまだかとせっつかれる
それが代位弁済請求書一枚で済むんだから、こんなありがたいことはない
そして誰がいつそんな悪質滞納者になるか、完全に予想はできない
>>780の気持ちもわかるが、一流企業社員、公務員の度重なる不祥事、事件を見ると
やっぱり保証会社は必要
じゃあ大手で安全なのは日本セフ○○しかないじゃん
今後はセフの一人勝ちか！！
今後はセフの一人勝ちか！！
794 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 21:15:09 ID:ETTeE06d
㈱スピリットってどうよ。
http://chintai-hoshou.com/
http://chintai-hoshou.com/
795 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 21:54:33 ID:SHbmwuCJ
ウィルの今後は書き綴らないのですか？
日本セー○ティーほど危険な会社はないだろｗｗ
従業員カキコ乙！
従業員カキコ乙！
資本金3千万か。いつでも飛べるねｗ
セフヤバいって昔から言われてるけど全然潰れないじゃん
それどころか利益は格段に伸びていますよ
全も陸もリプもセフも大手は簡単に飛びませんって
それどころか利益は格段に伸びていますよ
全も陸もリプもセフも大手は簡単に飛びませんって
>>792
780ですが、勿論今の職場や保証人が公務員であろうといつ何時解雇されるか解らない時勢、信用いただけない気持ちも解る。
ただし、仲介業者との契約で未払いの場合や諸々のトラブルに対しての保証人を付けているにも関わらず
その上で保証会社を付けて、そこに対しても保証人を付けろと言うＷ連帯保証を組ませようとしたのでやめたのです
本来保証人が付けられない場合や、保証人が職を持っていないなどの場合に保証会社の契約を求めるのならわかるが
保証人を２つの会社に契約させる行為が客に「お前が信用ならん」と言ってるのと同じ事だと思われるのです。
もし保証人を頼まれて「この会社とこの会社の２社に対し保証人になってくれ」と言われ快く受け入れる人は少ないでしょう
私の親はｏｋしましたが、私の職業上このような行為がまかり通ってはいかんと感じた次第。
この業界には貸金業規制法のような法律がないのをいい事に随分な取立を行うみたいですからね。
当然踏み倒す輩が居るのが問題で、そして不動産仲介業や管理会社に重くのしかかってるのは理解でき、苦労されてるとは思う
しかし、保証会社というのはまた見えないところで不透明な営業をしている。それも問題と思われる。
２行目ぐらいまでは読んでもらえるだろうか？
780ですが、勿論今の職場や保証人が公務員であろうといつ何時解雇されるか解らない時勢、信用いただけない気持ちも解る。
ただし、仲介業者との契約で未払いの場合や諸々のトラブルに対しての保証人を付けているにも関わらず
その上で保証会社を付けて、そこに対しても保証人を付けろと言うＷ連帯保証を組ませようとしたのでやめたのです
本来保証人が付けられない場合や、保証人が職を持っていないなどの場合に保証会社の契約を求めるのならわかるが
保証人を２つの会社に契約させる行為が客に「お前が信用ならん」と言ってるのと同じ事だと思われるのです。
もし保証人を頼まれて「この会社とこの会社の２社に対し保証人になってくれ」と言われ快く受け入れる人は少ないでしょう
私の親はｏｋしましたが、私の職業上このような行為がまかり通ってはいかんと感じた次第。
この業界には貸金業規制法のような法律がないのをいい事に随分な取立を行うみたいですからね。
当然踏み倒す輩が居るのが問題で、そして不動産仲介業や管理会社に重くのしかかってるのは理解でき、苦労されてるとは思う
しかし、保証会社というのはまた見えないところで不透明な営業をしている。それも問題と思われる。
２行目ぐらいまでは読んでもらえるだろうか？
日本セーフティーってボーナスでないんですか？
802 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 16:22:00 ID:GQn76NIK
>>800
あんたが信用ならんように思えたんだろ＞＜
あんたが信用ならんように思えたんだろ＞＜
>>802
信用ならんというより
お断りしたかったんだろうな
不動産屋にしても保証会社にしても
馬鹿を相手にしたほうが商売になる
なんかしら詳しそうな奴や頭ありそうな奴だと
金にならんし後々面倒な事になるからね
オイコラ退去しろと言ってスンナリ立ち退く
アホなタナコを相手にしたほうが儲かるだけの話
だがいつまでそんな商売続けられるかわからんよ。
信用ならんというより
お断りしたかったんだろうな
不動産屋にしても保証会社にしても
馬鹿を相手にしたほうが商売になる
なんかしら詳しそうな奴や頭ありそうな奴だと
金にならんし後々面倒な事になるからね
オイコラ退去しろと言ってスンナリ立ち退く
アホなタナコを相手にしたほうが儲かるだけの話
だがいつまでそんな商売続けられるかわからんよ。
飛び案件のみをターゲットに回収してくれる保証会社の二次受け的なとこって有る？
>>800
俺が信用できないのかと言われると困るんですけどねえ…
逆に１度２度会っただけでその人の全てがわかるのかと言われるとわからないんですよね。
ぶっちゃけ売買なら買主がどんな人格だろうと、金さえ払ってくれればそれでＯＫなんですけど、
賃貸に関してはそうは行かないのでこちらも慎重にならざるをえない。
まああとは営業担当の言い方、説明のしかたの問題のような気が。
客を不快にさせちゃあいかんだろ。
俺が信用できないのかと言われると困るんですけどねえ…
逆に１度２度会っただけでその人の全てがわかるのかと言われるとわからないんですよね。
ぶっちゃけ売買なら買主がどんな人格だろうと、金さえ払ってくれればそれでＯＫなんですけど、
賃貸に関してはそうは行かないのでこちらも慎重にならざるをえない。
まああとは営業担当の言い方、説明のしかたの問題のような気が。
客を不快にさせちゃあいかんだろ。
>>805
別にあなたが借りなくても他にも借り手はいるし…
不動産屋はお客様が神様です！っていう系の商売じゃないもの。
仲介業だから客は取引を依頼して大家が広告を依頼して双方の中継ぎをする商売だもの。
あなたは何か勘違いしてる。
別にあなたが借りなくても他にも借り手はいるし…
不動産屋はお客様が神様です！っていう系の商売じゃないもの。
仲介業だから客は取引を依頼して大家が広告を依頼して双方の中継ぎをする商売だもの。
あなたは何か勘違いしてる。
807 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 14:08:04 ID:NKrpugPn
リプ・・・ボーナスの制度が無かったのに、出来たんだって！？（怒）
しかも、前は業績連動手当てだったのが、賞与になり、８月末に支給されてたのが、
７月支給！！！！ （怒）（殺）
社員かなり多いが何の利益で支払うんだ？？？？？
件数は実際は低迷中なのにな？？？？
見せ掛けの、獲得件数！！！（正直になれよな・・・）
業務提携とか、集金代行、一括請負とか見せかけの依頼獲得でなくさ・・・・
保証料ありきの件数はどうなってんの？？？？
移転、改装、システム導入失敗またシステム導入・・・・
よく無駄金つかうよな～～～～
国交省か？財務省か？お宅ら？？？？
投資家さん大変だね！！
しかも、前は業績連動手当てだったのが、賞与になり、８月末に支給されてたのが、
７月支給！！！！ （怒）（殺）
社員かなり多いが何の利益で支払うんだ？？？？？
件数は実際は低迷中なのにな？？？？
見せ掛けの、獲得件数！！！（正直になれよな・・・）
業務提携とか、集金代行、一括請負とか見せかけの依頼獲得でなくさ・・・・
保証料ありきの件数はどうなってんの？？？？
移転、改装、システム導入失敗またシステム導入・・・・
よく無駄金つかうよな～～～～
国交省か？財務省か？お宅ら？？？？
投資家さん大変だね！！
808 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 12:00:29 ID:JKb/pYoI
>>439 自殺に追い込まれる(T_T)
>>800
勤務先との契約、つまり法人と契約して入居者（800さん）が保証人となるのであれば
保証会社もいらないし保証人も要らないんですよ。
会社をクビになれば即刻退去だし会社が払わない場合は保証人（この場合800さん）が払うことで入居し続けられる。
保証人も保証会社も要らないよ。
勤務先との契約、つまり法人と契約して入居者（800さん）が保証人となるのであれば
保証会社もいらないし保証人も要らないんですよ。
会社をクビになれば即刻退去だし会社が払わない場合は保証人（この場合800さん）が払うことで入居し続けられる。
保証人も保証会社も要らないよ。
おいおい、フォーシー○も仲間に入れてやれよ
レイウもいれたってよ‥だってスレタイからすれば‥
あぼーん
814 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 08:18:38 ID:6AFV35LG
支払いの催促電話に出ない又は連絡しないのは、無理な条件を叩き付けるから。「今月家賃の支払い遅れます」と前もって保証会社に連絡したら、「困るんですよ～何しても良いから金集めて引き落とし前までに口座に入れといてくれませんかね？」口調が脅しに近い。
M〇G悪徳商売。
M〇G悪徳商売。
>>810
一部上場ならやる会社あるよ。中小でもあるしね。事務経費が掛かるからはぶく事が多かったけど最近は社員への
「福利厚生の一環」としてやるのが増えてきているように感じる。
社内に不動産仲介業務部門を設けて（あるいは社外に別の会社と提携する）
社員の移動転勤に合わせて転勤先の地域の不動産会社へ「仲介」する。
社員はあんまり苦労せずに（自分で探さずに、あるいは社内で情報を閲覧できて、手続きも簡単だし保証人も探さずに済む）
新居に引越しできる。（会社によってはすべての手続きを代行するところも）
またこういうのでもなくとも提携の不動産会社であれば保証人不要とかもある。
（但しそこの会社所有とかの条件が付くことも多いし高級物件や賃料保証の関係ｗ が多いので結構高い）
一部上場ならやる会社あるよ。中小でもあるしね。事務経費が掛かるからはぶく事が多かったけど最近は社員への
「福利厚生の一環」としてやるのが増えてきているように感じる。
社内に不動産仲介業務部門を設けて（あるいは社外に別の会社と提携する）
社員の移動転勤に合わせて転勤先の地域の不動産会社へ「仲介」する。
社員はあんまり苦労せずに（自分で探さずに、あるいは社内で情報を閲覧できて、手続きも簡単だし保証人も探さずに済む）
新居に引越しできる。（会社によってはすべての手続きを代行するところも）
またこういうのでもなくとも提携の不動産会社であれば保証人不要とかもある。
（但しそこの会社所有とかの条件が付くことも多いし高級物件や賃料保証の関係ｗ が多いので結構高い）
816 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 16:23:18 ID:p9JptZ7l
zenhoren倒産しろ！
市ね
市ね
817 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 17:58:44 ID:0oOmx3G+
保証人は父親（公務員）がいるのに、保証会社（エスネット）に契約させられた。理由を追求しても無回答。訳わからん。
保証会社による機関保証と、通常、親戚の方ににお願いする人的保証を重ねて
賃借人に負担いただく理由は（一不動産業者としての意見ですが）
１．・・・・例えが悪くて誠に申し訳ないのですが、
万が一、部屋で賃借人自身に事故・事件が発生した場合、保証会社は
荷物を預かってくれても、賃借人自身は引き取ることはできない
からです。いわば身元引受人の確保のため。
２．保証会社の保証内容は、賃貸契約の内容についてすべて賃借人に連帯して
保証するものでなく、限定的な保証（滞納家賃や行方不明時の荷物の保管など）
だからです。たとえば賃借人が、ミスで破ってしまった壁の修理費用とかは
保証会社は費用負担しません。
（この修理費用は本来は賃借人が支払うべきもので、賃借人に支払能力が
ないときに連帯保証人がいれば、連帯保証人支払い義務を負うことに
なります）
３．限定的な保証しかしてくれなくとも、それでも保証会社を使う理由は、
家賃滞納時に未収家賃の発生リスクを抑えたいから。賃借人本人が
家賃滞納した場合、連帯保証人にその分を請求しても、今の世の中
連帯保証人とて自分の生活費以外の出費（２・３千円ではなく少なくとも
万単位）を出せる人が、それほど多くないから
というのが主なものです。
なお、保証会社とは直接関係はありませんが、賃借人の方にお願いです。
不動産会社に紹介されようがされまいが損害保険（必ず、ある程度高額な借家人賠償
保険特約と個人賠償責任特約付きのもの）には加入してほしいです。
損害保険に加入していなく、もし失火を起こして建物を全焼させてしまった場合の
損害賠償責任は、金額はもとより、隣の部屋に住んでいた方への損害賠償（家具代金等）など
とてつもない金額になります。連帯保証人が居た場合、その方への迷惑（賃借人が支払う
ことができない賠償金が、法律的に連帯保証人に請求される）は一生も持っても
償いきれないこともありますので必ずお願いします。
長文駄レス、さらに文章詰め込んだら行間なくて見づらくてなっちゃった、ごめん。
賃借人に負担いただく理由は（一不動産業者としての意見ですが）
１．・・・・例えが悪くて誠に申し訳ないのですが、
万が一、部屋で賃借人自身に事故・事件が発生した場合、保証会社は
荷物を預かってくれても、賃借人自身は引き取ることはできない
からです。いわば身元引受人の確保のため。
２．保証会社の保証内容は、賃貸契約の内容についてすべて賃借人に連帯して
保証するものでなく、限定的な保証（滞納家賃や行方不明時の荷物の保管など）
だからです。たとえば賃借人が、ミスで破ってしまった壁の修理費用とかは
保証会社は費用負担しません。
（この修理費用は本来は賃借人が支払うべきもので、賃借人に支払能力が
ないときに連帯保証人がいれば、連帯保証人支払い義務を負うことに
なります）
３．限定的な保証しかしてくれなくとも、それでも保証会社を使う理由は、
家賃滞納時に未収家賃の発生リスクを抑えたいから。賃借人本人が
家賃滞納した場合、連帯保証人にその分を請求しても、今の世の中
連帯保証人とて自分の生活費以外の出費（２・３千円ではなく少なくとも
万単位）を出せる人が、それほど多くないから
というのが主なものです。
なお、保証会社とは直接関係はありませんが、賃借人の方にお願いです。
不動産会社に紹介されようがされまいが損害保険（必ず、ある程度高額な借家人賠償
保険特約と個人賠償責任特約付きのもの）には加入してほしいです。
損害保険に加入していなく、もし失火を起こして建物を全焼させてしまった場合の
損害賠償責任は、金額はもとより、隣の部屋に住んでいた方への損害賠償（家具代金等）など
とてつもない金額になります。連帯保証人が居た場合、その方への迷惑（賃借人が支払う
ことができない賠償金が、法律的に連帯保証人に請求される）は一生も持っても
償いきれないこともありますので必ずお願いします。
長文駄レス、さらに文章詰め込んだら行間なくて見づらくてなっちゃった、ごめん。
↑そういうことあるよな
>>817の言うように「保証人がいるのに」と言う言い方をする人が多いが
現実に保証人を取っても回収、退去はすんなり行かないんですよ
保証人に請求しても「まずは本人に」とかしらばっくれる連中の多いこと！
その間、大家への送金はストップする、文句言われる
とにかく誰でもいいからさっさと立て替えて欲しいんです
追い出すにしたって内容証明を本人、保証人に出せばそれだけで３，５００円前後
それで素直に出てくれりゃいいが、ゴネれば少額訴訟やら建物明渡訴訟
司法書士やら弁護士に頼めば何万もかかる
こんなことやってられないんですって
それだけ日本人のモラルは低下しているってことだ
ぶっちゃけ管理会社的には滞納するような不良入居者はさっさと追い出して
まともな入居者を入れたいので。
今の時代に保証会社使わないなんてあまりに危険すぎます。
保証会社をなぜ使うのか、と追求されれば
何が起こるかわからないから、というのが本音
ウチはごたごた言われると面倒なので、
最初から物件広告に「保証会社必加入」と明記してる
そうすれば保証会社に抵抗のある人は最初から内見すら来ない
現実に保証人を取っても回収、退去はすんなり行かないんですよ
保証人に請求しても「まずは本人に」とかしらばっくれる連中の多いこと！
その間、大家への送金はストップする、文句言われる
とにかく誰でもいいからさっさと立て替えて欲しいんです
追い出すにしたって内容証明を本人、保証人に出せばそれだけで３，５００円前後
それで素直に出てくれりゃいいが、ゴネれば少額訴訟やら建物明渡訴訟
司法書士やら弁護士に頼めば何万もかかる
こんなことやってられないんですって
それだけ日本人のモラルは低下しているってことだ
ぶっちゃけ管理会社的には滞納するような不良入居者はさっさと追い出して
まともな入居者を入れたいので。
今の時代に保証会社使わないなんてあまりに危険すぎます。
保証会社をなぜ使うのか、と追求されれば
何が起こるかわからないから、というのが本音
ウチはごたごた言われると面倒なので、
最初から物件広告に「保証会社必加入」と明記してる
そうすれば保証会社に抵抗のある人は最初から内見すら来ない
>>818
大筋で賛成だが
１について
部屋で亡くなった場合は、警察に連絡して、親族探してもらって
ご遺体を引き取っていただくしかないでしょ
普通保証人無で保証会社つける場合も、
基本的に親族を「緊急連絡人」にするのが基本
保証人を嫌がっても遺体引取りを拒む親族はそうそういないはず
まあたまに本当に身寄りのない人もいるが、その場合も警察任せ
片付け自体はそれほど心配なことではない
まあ、その後その部屋は普通の家賃で募集はできないだろうがな
２について
最近は原状回復まで保証してくれる保証会社もあるぞ
全保連、リクルート、日本セーフティなどだ
ただしあくまで東京ルールに沿うが
大筋で賛成だが
１について
部屋で亡くなった場合は、警察に連絡して、親族探してもらって
ご遺体を引き取っていただくしかないでしょ
普通保証人無で保証会社つける場合も、
基本的に親族を「緊急連絡人」にするのが基本
保証人を嫌がっても遺体引取りを拒む親族はそうそういないはず
まあたまに本当に身寄りのない人もいるが、その場合も警察任せ
片付け自体はそれほど心配なことではない
まあ、その後その部屋は普通の家賃で募集はできないだろうがな
２について
最近は原状回復まで保証してくれる保証会社もあるぞ
全保連、リクルート、日本セーフティなどだ
ただしあくまで東京ルールに沿うが
>>817
>>818
ウチは貸す側（大家）だけどよくわからん。ウチが使ってる保証会社は保証人を取る事は無いよ。
ＭＡＧだったかが保証人を立てると保証料が安くなるシステムになってると思った。
保証会社も保証しにくいのが現状だと思う。ウチも２件新規に入れたら二件とも最初から滞納するというトンデモないのが
入居したからね。今現在も３ヶ月の滞納状態（追いつかない）になったままだ。おそらく追いつかないから更新も出来ないので
退去させることになるだろう。。保証料が３．５万Ｘ２件で７万だけ。、たったこれだけで５０万以上が飛ぶことになる。
督促に当てる人件費や訴訟にかかる費用は別なので合わせると１００万近い金額が掛かっていると思う。
善良な人には小額で済ませてあげたい。しかし不良入居者には莫大なカネが掛かる。それには法の庇護があるからだ。
明らかに理由無く滞納しているような若年世代は叩きだして良いという風にかわらない限り保証会社は保証人を取るだろうし
保証料も下がりにくいし、保証システム自体が必要とされ続けると思う。
というか借金のデータベースのような信用システムが必要だよね。あるいは踏み倒し情報もそれらに載せられるといいね。
ただ、少なくともウチで入金が遅れる人は借金してないんだよね。カードでも借りないみたい。
>>818
ウチは貸す側（大家）だけどよくわからん。ウチが使ってる保証会社は保証人を取る事は無いよ。
ＭＡＧだったかが保証人を立てると保証料が安くなるシステムになってると思った。
保証会社も保証しにくいのが現状だと思う。ウチも２件新規に入れたら二件とも最初から滞納するというトンデモないのが
入居したからね。今現在も３ヶ月の滞納状態（追いつかない）になったままだ。おそらく追いつかないから更新も出来ないので
退去させることになるだろう。。保証料が３．５万Ｘ２件で７万だけ。、たったこれだけで５０万以上が飛ぶことになる。
督促に当てる人件費や訴訟にかかる費用は別なので合わせると１００万近い金額が掛かっていると思う。
善良な人には小額で済ませてあげたい。しかし不良入居者には莫大なカネが掛かる。それには法の庇護があるからだ。
明らかに理由無く滞納しているような若年世代は叩きだして良いという風にかわらない限り保証会社は保証人を取るだろうし
保証料も下がりにくいし、保証システム自体が必要とされ続けると思う。
というか借金のデータベースのような信用システムが必要だよね。あるいは踏み倒し情報もそれらに載せられるといいね。
ただ、少なくともウチで入金が遅れる人は借金してないんだよね。カードでも借りないみたい。
>>817
保証人無＋保証会社は事故率が高い
滞納起きても家賃だけは保証会社が保証してくれとは言え
そういうモラルのないやつは部屋の使い方もメチャクチャなことが多い
だから失礼とは思いつつ二重の保証を求めたくなる気持ちもわかる
はっきり言って賃借人のモラルにはあまり期待できないから
あまりにひどい入居者が増えているので、大家も管理会社も慎重にならざるを得ない
保証人無＋保証会社は事故率が高い
滞納起きても家賃だけは保証会社が保証してくれとは言え
そういうモラルのないやつは部屋の使い方もメチャクチャなことが多い
だから失礼とは思いつつ二重の保証を求めたくなる気持ちもわかる
はっきり言って賃借人のモラルにはあまり期待できないから
あまりにひどい入居者が増えているので、大家も管理会社も慎重にならざるを得ない
824 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 23:23:46 ID:WQaSFeXz
残党諸君イツまでやれるかのう…実はお前らが滞納者やんけ アタマ使えよ～
>>824 どういう意味？日本語で頼む
今日聞いたけど30％前後で保証引き受けてたところで数社破綻の危機を迎えて水面下で会社ごと売りに出してるらしいね
30％の大手であるＭ〇Ｇも資金難で親会社に吸収されちゃったし…
やっぱり無理なんだろうね
30％で引き受けつつ管理会社に手数料バック出すとかはビジネスモデル的に無理があるよね
30％の大手であるＭ〇Ｇも資金難で親会社に吸収されちゃったし…
やっぱり無理なんだろうね
30％で引き受けつつ管理会社に手数料バック出すとかはビジネスモデル的に無理があるよね
それと、こう言っちゃなんだが、大家も解ってないな
綺麗な建物、高価な家賃という設定にすればDQN住人は減る。
悪徳業者に土地活用として安い金額で作らせたアパートには
それなりの借主が住むわけだ、類は友を呼ぶってね
ショボイ不動産屋がショボイ大家と組みショボイ保証会社なんかを通すという話やね。
総DQNなだけでDQN同士が喚いてるだけや
綺麗な建物、高価な家賃という設定にすればDQN住人は減る。
悪徳業者に土地活用として安い金額で作らせたアパートには
それなりの借主が住むわけだ、類は友を呼ぶってね
ショボイ不動産屋がショボイ大家と組みショボイ保証会社なんかを通すという話やね。
総DQNなだけでDQN同士が喚いてるだけや
保証料安いとか言っても連帯保証人＋保証料払うくらいだったら他の物件で50％払って保証人なしのが説明つく罠
>>828
賃料と事故率にある程度の因果関係があるのは認める
家賃が低いところには低所得者が集まりやすいから
だが新築でも事故は起こりうる
きれいな建物たって、古くなればどうしたってある程度は汚れや塗装の剥離は免れない
塗装には何百万もかかる
それに周りの同種物件が家賃を下げているのに、新築時と同じ家賃で
貸せるわけがない
もちろんむやみに家賃は下げるべきではないと思うがね
賃料と事故率にある程度の因果関係があるのは認める
家賃が低いところには低所得者が集まりやすいから
だが新築でも事故は起こりうる
きれいな建物たって、古くなればどうしたってある程度は汚れや塗装の剥離は免れない
塗装には何百万もかかる
それに周りの同種物件が家賃を下げているのに、新築時と同じ家賃で
貸せるわけがない
もちろんむやみに家賃は下げるべきではないと思うがね
>>828
そりゃ解かってないね
高い賃料＝高級＝ＤＱＮが居ない ・・・ってことはない。むしろアタマとお育ちが良い方が多いせいか理屈で来るので厄介。
ＤＱＮならＤＱＮなりに筋を通せばＯＫだし、滞納すれば違法ギリで追い立てても反撃してこない。
ところが高い賃料だと「高い住環境と見返りを期待」してくる。
２４時間管理人が完全対応するホテルのような物件なら別だが、一般的な物件でそういうのを期待されても困るし
ましてやちょっとしたことで「賃料の割戻しをしろー！」とキレられても困る。賃料１０数万でお殿様扱いせよってのはムリだよねｗ
カネ払いがダメな率も、ＤＱＮが多いといわれる定額層でも高級物件でもあんまり変わらない。そりゃどっちかといえば安いほうが多いけどね。
高いほうも滞納が重なればかなりの額になるので、高額な未収金リスクになるのが大きい。
保証会社も（外から見る限りでは）高いほうが慎重な感じがする。単身者の契約社員とかが通らないのは解かるが
家族もちの社員でも審査が通らないとかが意外に多い。
そりゃ解かってないね
高い賃料＝高級＝ＤＱＮが居ない ・・・ってことはない。むしろアタマとお育ちが良い方が多いせいか理屈で来るので厄介。
ＤＱＮならＤＱＮなりに筋を通せばＯＫだし、滞納すれば違法ギリで追い立てても反撃してこない。
ところが高い賃料だと「高い住環境と見返りを期待」してくる。
２４時間管理人が完全対応するホテルのような物件なら別だが、一般的な物件でそういうのを期待されても困るし
ましてやちょっとしたことで「賃料の割戻しをしろー！」とキレられても困る。賃料１０数万でお殿様扱いせよってのはムリだよねｗ
カネ払いがダメな率も、ＤＱＮが多いといわれる定額層でも高級物件でもあんまり変わらない。そりゃどっちかといえば安いほうが多いけどね。
高いほうも滞納が重なればかなりの額になるので、高額な未収金リスクになるのが大きい。
保証会社も（外から見る限りでは）高いほうが慎重な感じがする。単身者の契約社員とかが通らないのは解かるが
家族もちの社員でも審査が通らないとかが意外に多い。
↑
＞＞カネ払いがダメな率も、ＤＱＮが多いといわれる定額層でも高級物件でもあんまり変わらない。そりゃどっちかといえば安いほうが多いけどね。
どっちやねん！！
＞＞カネ払いがダメな率も、ＤＱＮが多いといわれる定額層でも高級物件でもあんまり変わらない。そりゃどっちかといえば安いほうが多いけどね。
どっちやねん！！
833 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 08:08:53 ID:x+n3ir8g
家賃滞納なんか回収すれゃいいんじゃ！
>>832
滞納を繰り返す
ＤＱＮ＞高級物件入居者
滞納の苦しい言い訳がもっともらしいのがウソ過ぎる
ＤＱＮ＜高級物件入居者
滞納の理由がアホぽい
ＤＱＮ＞高級物件入居者
滞納が長い、短期に繰り返す（カネに詰まっている）
ＤＱＮ＜高級物件入居者
滞納理由が家族崩壊
ＤＱＮ＜高級物件入居者
内訳は感覚としてこんな感じ。 ヤンキーっぽいＤＱＮは総じてアホっぽいけど人は良い人なので責め上げれば払うし滞納もしなくなる。
高級物件というか高額物件だとどうしても家族持ちが増えるのもあるが家庭がおかしいと払いもおかしくなる。
プライドが高いせいもあって言い訳が噴出すようなのが多い。
滞納を繰り返す
ＤＱＮ＞高級物件入居者
滞納の苦しい言い訳がもっともらしいのがウソ過ぎる
ＤＱＮ＜高級物件入居者
滞納の理由がアホぽい
ＤＱＮ＞高級物件入居者
滞納が長い、短期に繰り返す（カネに詰まっている）
ＤＱＮ＜高級物件入居者
滞納理由が家族崩壊
ＤＱＮ＜高級物件入居者
内訳は感覚としてこんな感じ。 ヤンキーっぽいＤＱＮは総じてアホっぽいけど人は良い人なので責め上げれば払うし滞納もしなくなる。
高級物件というか高額物件だとどうしても家族持ちが増えるのもあるが家庭がおかしいと払いもおかしくなる。
プライドが高いせいもあって言い訳が噴出すようなのが多い。
835 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 18:02:22 ID:x+n3ir8g
回収して当たり前。それがお前らの仕事やろーが！
836 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 19:14:41 ID:4YtQP46f
ＭＡＧってこの間 延滞して電話したけど 普通だったよ！ただ気になる一言が 1回目の延滞ですね？大丈夫ですよってどうゆう意味？
838 ：日本アンセーフティー：2008/06/15(日) 21:07:59 ID:JtulJQ4M
日本セーフ●ィーの被害者いませんか？弁護士たてて恐喝で告訴決定！業務停止までいけても許さん。探偵つけて最後まで追跡したるわ！そいつの家族も的にいれたる！
839 ：アンセーフ：2008/06/15(日) 21:41:07 ID:JtulJQ4M
保証会社のダメ社員の皆さん、がら掛けてお勤めごくろうさんす。偽不良が悪ぶって恐喝か？くそガキが！！懲役行って勉強してこい！！
840 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 22:57:03 ID:6MwIRcr2
別のところにも書き込みましたが、こちらの方が盛況ぽいので失礼します
今まで家賃を滞納した事もないし、貯金もソコソコあるし、年収○千万の保証人（親）もいますが、
今回引っ越そうとしている物件の条件として、どうも保証会社に加入する必要があるようです。
絶対に滞納しない自信があるので、保証会社に無駄金を使うのが嫌で嫌で仕方ありません。
滞納しなかった場合返金してくれるとか、支払う保証料が激安とか、そういった保証会社はありますか？
家主指定でないなら、こっちで選びたいのですが
今まで家賃を滞納した事もないし、貯金もソコソコあるし、年収○千万の保証人（親）もいますが、
今回引っ越そうとしている物件の条件として、どうも保証会社に加入する必要があるようです。
絶対に滞納しない自信があるので、保証会社に無駄金を使うのが嫌で嫌で仕方ありません。
滞納しなかった場合返金してくれるとか、支払う保証料が激安とか、そういった保証会社はありますか？
家主指定でないなら、こっちで選びたいのですが
>>838
弁護士に払う費用や探偵を雇う金があるんだったら滞納家賃払えば？
>>840
誰だって最初は自分が滞納なんてするとは思ってない
だけど実際はするヤツがいるんだ
貸主はそれが怖いんだよ
まず滞納しなかった場合返金してくれる保証会社はありません
そんなことしたらビジネスとして成り立ちません
あきらめて下さい
次に保証料が激安というのがどの程度のことかわかりませんが、
ＭＡＧなら保証人がつけば家賃の３０％（ただし最低１，５万円）
全保連なら保証人がつけば家賃の４０％（最低保証料無）
いずれも更新料無だ
つまりてめーの借りたい物件が賃料計３．７万以下なら全保連、
それ以上ならＭＡＧが安いってことだ。
ただし家賃回収が管理会社だと、事務処理の都合で保証会社指定の場合もある
もう一つの選択肢としては保証料を払う代わりに礼金を半月分減額
もしくは保証料を貸主負担にするなどの交渉をすることだ
物件の人気度合いによってはある程度仲介業者も相談に乗る
ぶっちゃけ契約が決まらないと仲介料がもらえんからな
ダメなら他の物件探すこった。
たかだか家賃の３０～４０％をどうしてそこまでケチりたいのかわからんがね
俺が管理会社ならその時点でてめーの家賃支払い能力を疑う
弁護士に払う費用や探偵を雇う金があるんだったら滞納家賃払えば？
>>840
誰だって最初は自分が滞納なんてするとは思ってない
だけど実際はするヤツがいるんだ
貸主はそれが怖いんだよ
まず滞納しなかった場合返金してくれる保証会社はありません
そんなことしたらビジネスとして成り立ちません
あきらめて下さい
次に保証料が激安というのがどの程度のことかわかりませんが、
ＭＡＧなら保証人がつけば家賃の３０％（ただし最低１，５万円）
全保連なら保証人がつけば家賃の４０％（最低保証料無）
いずれも更新料無だ
つまりてめーの借りたい物件が賃料計３．７万以下なら全保連、
それ以上ならＭＡＧが安いってことだ。
ただし家賃回収が管理会社だと、事務処理の都合で保証会社指定の場合もある
もう一つの選択肢としては保証料を払う代わりに礼金を半月分減額
もしくは保証料を貸主負担にするなどの交渉をすることだ
物件の人気度合いによってはある程度仲介業者も相談に乗る
ぶっちゃけ契約が決まらないと仲介料がもらえんからな
ダメなら他の物件探すこった。
たかだか家賃の３０～４０％をどうしてそこまでケチりたいのかわからんがね
俺が管理会社ならその時点でてめーの家賃支払い能力を疑う
842 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 23:51:25 ID:6MwIRcr2
>841
わざわざどうもです。
ま、そーいう家主の気持ちも分からないでもないけど
でも連帯保証人まで用意させといて、まだこんなモンに強制加入なのかよと思う。
何度か引っ越してこんなケース初めてなもので、正直戸惑っています。
賃料3.7万以下の物件って未知の世界だなｗ
既にいくつかのサイトを見たには見たけど、やっぱMAGが一番安そうですね。どうも。
家賃の数割とはいえ、無意味だと判りきってる金をドブに捨てたい人なんています？
私の場合、賃料10万だから、3割ですら3万。3万あれば家具の1つでも買える。
「たかだか」なんて言いますけど、支払い能力云々以前の問題だと思うんですがね。
人気物件ぽい上に、めんどくさそうな管理会社なので、交渉は難しいかもしれません。
ま、動いてみるだけ動いてみますけどね。敷金10万上乗せするから賃貸保証なくせとか。
はー、家賃1年分先払いするから撤廃してくれないものか。
わざわざどうもです。
ま、そーいう家主の気持ちも分からないでもないけど
でも連帯保証人まで用意させといて、まだこんなモンに強制加入なのかよと思う。
何度か引っ越してこんなケース初めてなもので、正直戸惑っています。
賃料3.7万以下の物件って未知の世界だなｗ
既にいくつかのサイトを見たには見たけど、やっぱMAGが一番安そうですね。どうも。
家賃の数割とはいえ、無意味だと判りきってる金をドブに捨てたい人なんています？
私の場合、賃料10万だから、3割ですら3万。3万あれば家具の1つでも買える。
「たかだか」なんて言いますけど、支払い能力云々以前の問題だと思うんですがね。
人気物件ぽい上に、めんどくさそうな管理会社なので、交渉は難しいかもしれません。
ま、動いてみるだけ動いてみますけどね。敷金10万上乗せするから賃貸保証なくせとか。
はー、家賃1年分先払いするから撤廃してくれないものか。
843 ：あかさたなはま：2008/06/16(月) 00:02:02 ID:JtulJQ4M
金払ってるこっちは客だろ。
844 ：あっそぅ。：2008/06/16(月) 00:13:16 ID:gbH2gKBm
裁判費用は、慰謝料で回収。探偵は、烏使ってタダ。その後の処理は福●省だな。
3万台の物件なんて地方行けばゴロゴロあるよ
連帯保証人がいたって素直に払ってくんなきゃ意味ないし 物件の県外にいたら回収はかなり困難
収入がある親なら誰でもいいってわけじゃない
連帯保証人としてまともに機能するのは県内にいる親で持ち家 正社員
これならどうにか訪問して説得できるかも って程度
それ以外は連帯保証人として機能しないに等しい
法的手段使ったって回収できる家賃とそれにかかるコスト考えたら割に合わないから
そしてそれだけモラルのない奴らが増えてきたってことだ
連帯保証人がいたって素直に払ってくんなきゃ意味ないし 物件の県外にいたら回収はかなり困難
収入がある親なら誰でもいいってわけじゃない
連帯保証人としてまともに機能するのは県内にいる親で持ち家 正社員
これならどうにか訪問して説得できるかも って程度
それ以外は連帯保証人として機能しないに等しい
法的手段使ったって回収できる家賃とそれにかかるコスト考えたら割に合わないから
そしてそれだけモラルのない奴らが増えてきたってことだ
846 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 00:27:42 ID:eUYMrbee
不動産屋です。はっきり言いますが契約前にグダグダ言うやつに限って問題起こします。
あと敷金一ヶ月上乗せしたってごねて居座られたら軽く一ヶ月なんて過ぎるのであまり意味はない
家賃一年前払いされたって２年目から家賃滞納されたら同じことだし
保証会社を要求されるのは初めてらしいが時代は変わったのだよ
それだけ滞納問題は根が深い
全ての申込者は滞納予備軍
それくらいの気持ちで入居審査しないと管理会社なんてやっとれんわ
信用してもらうための仕方ない出費 くらいに割り切って考えるしかない
家賃一年前払いされたって２年目から家賃滞納されたら同じことだし
保証会社を要求されるのは初めてらしいが時代は変わったのだよ
それだけ滞納問題は根が深い
全ての申込者は滞納予備軍
それくらいの気持ちで入居審査しないと管理会社なんてやっとれんわ
信用してもらうための仕方ない出費 くらいに割り切って考えるしかない
848 ：↑それで？：2008/06/16(月) 02:16:03 ID:gbH2gKBm
そこでふんばってろ。●ぬまで！！管理会社って必要だな。安いトイレットペーパーみたいなもんだわ。
契約時ぐたぐた言ってるヤツの滞納率が激しく多い件。
保証会社の人間はよほど会社に忠誠を誓った信者なんだな。随分昔の俺を見ているようで可愛そうだ
信販会社の窓口入金対応やってた俺から言わせるとその時の空気が伝わってきて、明日にも倒れる可能性が孕んでる金貸しや立替屋の必死さが伝わる
必死なのはわかるが、一回退職して外から自分の勤めてた保証会社見てみ？カスみたいに思えるよ、そこで働いてるアリンコみたいな連中がな
自分の金でもないのに逆ギレされたり阿呆みたいな対応されたり、果ては本人かと思ってたら、そいつのたてた弁護士相手に話してたりしててさ、でもその金は自分の金じゃなくて
ふんぞり返ってるだけのお山の大将の金。それを一所懸命督促して「払わない奴が糞」と刷り込まれて「ハイわかりました！」とひたすら電話して払わせるんだからね
俺も金払わない奴や破産だ債務整理だのカキコを見つけてはクソミソにレス付けてた日々、今は便秘解消してスッキリした気分である。
>>845
金の回収ってのは頭さえあれば県外でも回収簡単
法務部署抱えてないとか小規模の会社や沖縄とか離島は知らんけど
信販会社の窓口入金対応やってた俺から言わせるとその時の空気が伝わってきて、明日にも倒れる可能性が孕んでる金貸しや立替屋の必死さが伝わる
必死なのはわかるが、一回退職して外から自分の勤めてた保証会社見てみ？カスみたいに思えるよ、そこで働いてるアリンコみたいな連中がな
自分の金でもないのに逆ギレされたり阿呆みたいな対応されたり、果ては本人かと思ってたら、そいつのたてた弁護士相手に話してたりしててさ、でもその金は自分の金じゃなくて
ふんぞり返ってるだけのお山の大将の金。それを一所懸命督促して「払わない奴が糞」と刷り込まれて「ハイわかりました！」とひたすら電話して払わせるんだからね
俺も金払わない奴や破産だ債務整理だのカキコを見つけてはクソミソにレス付けてた日々、今は便秘解消してスッキリした気分である。
>>845
金の回収ってのは頭さえあれば県外でも回収簡単
法務部署抱えてないとか小規模の会社や沖縄とか離島は知らんけど
>845
確かに、保証人の親は持ち家（2戸）の正社員ですが、隣の県ですわｗ
マンションによっては審査の厳しいところもありますが、入居審査を厳しくしても、滞納とかあるものなんですかね。
滞納した挙句居座るような入居者とだけは、一緒に住みたくないな～。
>847
>信用してもらうための仕方ない出費
なるほど……信用されないって悲しいですね。
滞納する神経が理解不能なのですが、そんなに多いんですか？
つか、滞納してても居座れるものなんですか？ｗ 未知の世界だ…
まあ、管理会社指定の保証会社がMAGだったし、関西にしては礼金が安かったので（相場より10万ぐらい）
礼金分だと考えてここに決めます。ありがとうございました。
関係ないけどこの業界の人って「グダグダ」って言葉好きだな
契約前に仲介屋に交渉させる事は、いけない事なんですかねえ。店子が動かない時期なんだし。
まあ、今回は別に交渉の余地のある箇所はないので、入居日を交渉するぐらいですけど。
確かに、保証人の親は持ち家（2戸）の正社員ですが、隣の県ですわｗ
マンションによっては審査の厳しいところもありますが、入居審査を厳しくしても、滞納とかあるものなんですかね。
滞納した挙句居座るような入居者とだけは、一緒に住みたくないな～。
>847
>信用してもらうための仕方ない出費
なるほど……信用されないって悲しいですね。
滞納する神経が理解不能なのですが、そんなに多いんですか？
つか、滞納してても居座れるものなんですか？ｗ 未知の世界だ…
まあ、管理会社指定の保証会社がMAGだったし、関西にしては礼金が安かったので（相場より10万ぐらい）
礼金分だと考えてここに決めます。ありがとうございました。
関係ないけどこの業界の人って「グダグダ」って言葉好きだな
契約前に仲介屋に交渉させる事は、いけない事なんですかねえ。店子が動かない時期なんだし。
まあ、今回は別に交渉の余地のある箇所はないので、入居日を交渉するぐらいですけど。
>>850
この世界（不動産管理業）のこと知らない？
石を投げれば不動産屋に当たる、ってくらい社員２～５人の小さな業者が
ゴロゴロして、それらが物件を管理している
法務部署抱えてる業者なんて聞いたことない
基本的に営業の片手間に管理してる感じだよ
内容証明出して少額訴訟すれば滞納分くらいは回収できるかも知れないが
少額訴訟では建物明渡請求まではできない
居座られたらアリ地獄
そこまでの専門知識は残念ながら小さな業者にはないので
弁護士だの司法書士に依頼することになる
まあ…勉強しろと言われればそれまでだが、
やったとしても金も時間もかかることに変わりはない
それならいっそのこと面倒なことは保証会社に丸投げ、としてしまった方が話は早い
正直保証会社の回収担当には頭が下がるよ
あんな仕事、俺にはとてもできない
精神労働以外の何者でもない
おそらくクレーム受付の会社同様、ほとんどのヤツが１年以内にやめていくんだろうな…
だけどウチは保証会社を使い続けます。
この世界（不動産管理業）のこと知らない？
石を投げれば不動産屋に当たる、ってくらい社員２～５人の小さな業者が
ゴロゴロして、それらが物件を管理している
法務部署抱えてる業者なんて聞いたことない
基本的に営業の片手間に管理してる感じだよ
内容証明出して少額訴訟すれば滞納分くらいは回収できるかも知れないが
少額訴訟では建物明渡請求まではできない
居座られたらアリ地獄
そこまでの専門知識は残念ながら小さな業者にはないので
弁護士だの司法書士に依頼することになる
まあ…勉強しろと言われればそれまでだが、
やったとしても金も時間もかかることに変わりはない
それならいっそのこと面倒なことは保証会社に丸投げ、としてしまった方が話は早い
正直保証会社の回収担当には頭が下がるよ
あんな仕事、俺にはとてもできない
精神労働以外の何者でもない
おそらくクレーム受付の会社同様、ほとんどのヤツが１年以内にやめていくんだろうな…
だけどウチは保証会社を使い続けます。
>>853
ＳＦＧＣだろうと何だろうと、滞納さえしなければ審査の時しか接触はない
ＳＦＧＣだろうと何だろうと、滞納さえしなければ審査の時しか接触はない
ＳＦＧＣってなんだよコイツ笑笑
親会社が金貸しなのに個人情報提供するのなんて誰でも嫌だろ
ＳＦＧＣなら大丈夫かもしれんがナ笑笑笑
頭悪ぅぅさすが賃貸マン笑笑
親会社が金貸しなのに個人情報提供するのなんて誰でも嫌だろ
ＳＦＧＣなら大丈夫かもしれんがナ笑笑笑
頭悪ぅぅさすが賃貸マン笑笑
管理会社です
ちょっと話がズレているので意見を。
自分の会社はある保証会社必須にさせてもらってますが、決して借主を信用してない訳ではなくて、保証会社に滞納の保証だけではなくて通常の家賃収納まで任せているからなのです。
集金とか万が一の督促とか負の仕事は売上にならないので一括アウトソーシングして自社から督促する部署をなくしたんですよね
そうでもしなければ無駄な人件費が増えてうちのような中小の会社は今時の管理料3％時代を乗り越えられないので…
そのかわり借主にメリット感じて貰うために全物件の敷金を一ヶ月下げました。
万が一の滞納の担保が必要ないですからね。
どうしても保証会社が嫌な人は担保が欲しいので敷金を積み増ししてもらって対応もしますが、毎月入金の確認とかうっかり振込み忘れとかで遅れられるとアセットに対して未収のレポートを作らなければならなくなるので最悪です…
だから出来るだけ加入して欲しいし、信用してないから保証会社を指定してるわけではないのだけわかってほしいなぁ
ちょっと話がズレているので意見を。
自分の会社はある保証会社必須にさせてもらってますが、決して借主を信用してない訳ではなくて、保証会社に滞納の保証だけではなくて通常の家賃収納まで任せているからなのです。
集金とか万が一の督促とか負の仕事は売上にならないので一括アウトソーシングして自社から督促する部署をなくしたんですよね
そうでもしなければ無駄な人件費が増えてうちのような中小の会社は今時の管理料3％時代を乗り越えられないので…
そのかわり借主にメリット感じて貰うために全物件の敷金を一ヶ月下げました。
万が一の滞納の担保が必要ないですからね。
どうしても保証会社が嫌な人は担保が欲しいので敷金を積み増ししてもらって対応もしますが、毎月入金の確認とかうっかり振込み忘れとかで遅れられるとアセットに対して未収のレポートを作らなければならなくなるので最悪です…
だから出来るだけ加入して欲しいし、信用してないから保証会社を指定してるわけではないのだけわかってほしいなぁ
MAGって賃貸住宅サービスの系列だって聞いたんですけど、違うんですか？
>>856
お宅の回会社もズレてないか？ｗ
＞集金とか万が一の督促とか負の仕事は売上にならないので一括アウトソーシングして自社から督促する部署をなくしたんですよね
これじゃなんの会社なんだか解からない。
大家側から言えば「管理なんかしてないじゃん！」と思うよ。入居者からのクレーム処理もアウトソーシングしてる（そういう会社がある）だろうから
３％でさえもったいないと思う。
しかも滞納のレポートを作るのさえおっくうがっているようではダメだろ？ｗそりゃ３％にしろ！って言われるよ。
お宅の回会社もズレてないか？ｗ
＞集金とか万が一の督促とか負の仕事は売上にならないので一括アウトソーシングして自社から督促する部署をなくしたんですよね
これじゃなんの会社なんだか解からない。
大家側から言えば「管理なんかしてないじゃん！」と思うよ。入居者からのクレーム処理もアウトソーシングしてる（そういう会社がある）だろうから
３％でさえもったいないと思う。
しかも滞納のレポートを作るのさえおっくうがっているようではダメだろ？ｗそりゃ３％にしろ！って言われるよ。
>>857
系列ってどういう意味だ？
系列ってどういう意味だ？
>>858
856です。
業界話すぎてわからなかったみたいですね
ファンドの物件管理をしている会社は毎月膨大な量のレポートを提出しなきゃいかんのですよ。
最終的にそれが投資家に開示される資料の一部になるのだが
未収が発生してるとただでさえ大変なレポートの量がさらに増えるので辛いところです
借主がしっかりした人柄なのがわかっていても例えば、忙しくて家賃振り込めなかったと言われただけで大変な事になるんです
個人の家主さんでも同じだと思うけど、滞納督促を頑張っても貸主さんは誰も褒めないでしょ？
だったら会社の仕組みとして貸主にお金まわりの心配だけでも無い形を提供しなきゃいけないのでうちは保証会社と提携してますよ
856です。
業界話すぎてわからなかったみたいですね
ファンドの物件管理をしている会社は毎月膨大な量のレポートを提出しなきゃいかんのですよ。
最終的にそれが投資家に開示される資料の一部になるのだが
未収が発生してるとただでさえ大変なレポートの量がさらに増えるので辛いところです
借主がしっかりした人柄なのがわかっていても例えば、忙しくて家賃振り込めなかったと言われただけで大変な事になるんです
個人の家主さんでも同じだと思うけど、滞納督促を頑張っても貸主さんは誰も褒めないでしょ？
だったら会社の仕組みとして貸主にお金まわりの心配だけでも無い形を提供しなきゃいけないのでうちは保証会社と提携してますよ
一借主としての素朴な疑問なのですが、
家賃をカードとか口座で引き落としってできないんですか？
毎月振込むのがすごーく面倒（そして忘れやすい）のですが…
家賃をカードとか口座で引き落としってできないんですか？
毎月振込むのがすごーく面倒（そして忘れやすい）のですが…
家賃収納を信販会社とか保証会社の口座引き落としにしているところは多いですよ
信販だとクレジットカードを新たにつくらされるところも中にはあって非常にうざい
信販だとクレジットカードを新たにつくらされるところも中にはあって非常にうざい
>>852
保証会社って法務担当抱えてないのが普通なの？そりゃココで愚痴ったり必死な奴が沸いてくるわ
正直、債権回収に関しての認識が甘いよ、甘すぎる。少額訴訟だの裁判をチラつかせるだのでどうにかなるありがたい低脳は別として
昨今じゃ、どこで仕入れてきたか後ろに変なのが付いていたり、変に知識があったりとどうしょうもない借主は昔に比べ沢山いるだろう
裁判で支払い確定しても、滞納分や損害金、果ては弁護士費用まで最後は給与差し止めや差し押さえしてでも必ず入ってくると考えてそうだが
甘いな、家財道具は家電製品含めて差し押さえは困難。タンスやテレビを持ち去るのはドラマの世界で、必要家財道具（テレビやPCも必要とみなされる）は差し押さえられない
車も厳しい。オマケにリボ払いやローンで購入した商品は所有権はソイツにないので持ち出したら逆に訴えられる。
更に車も昨今はリースや変則的契約が多く、派遣社員やパート、自営業で食ってる人なんかは実は自己所有で無いことも多い
給与差し止めに関してもバックに赤や左、外国系、893や法律系の厄介なのが付いていると厄介なのがやってくる
銀行マンなみにぬるま湯なんだな、財閥系や綺麗な看板掲げてるクレジットカード会社だって相当修羅場やってんの
ここみてるとその手の殺伐感が無い。それだけ家賃滞納が少ないのか、踏み倒す奴が居ないのか、「払ってください」しか言わなくて済む
ショボイ仕事なのに自分は大変なんだと共感して貰いたいだけの井の中の蛙大海を知らずなヒラ社員の集まりなのか
保証会社って法務担当抱えてないのが普通なの？そりゃココで愚痴ったり必死な奴が沸いてくるわ
正直、債権回収に関しての認識が甘いよ、甘すぎる。少額訴訟だの裁判をチラつかせるだのでどうにかなるありがたい低脳は別として
昨今じゃ、どこで仕入れてきたか後ろに変なのが付いていたり、変に知識があったりとどうしょうもない借主は昔に比べ沢山いるだろう
裁判で支払い確定しても、滞納分や損害金、果ては弁護士費用まで最後は給与差し止めや差し押さえしてでも必ず入ってくると考えてそうだが
甘いな、家財道具は家電製品含めて差し押さえは困難。タンスやテレビを持ち去るのはドラマの世界で、必要家財道具（テレビやPCも必要とみなされる）は差し押さえられない
車も厳しい。オマケにリボ払いやローンで購入した商品は所有権はソイツにないので持ち出したら逆に訴えられる。
更に車も昨今はリースや変則的契約が多く、派遣社員やパート、自営業で食ってる人なんかは実は自己所有で無いことも多い
給与差し止めに関してもバックに赤や左、外国系、893や法律系の厄介なのが付いていると厄介なのがやってくる
銀行マンなみにぬるま湯なんだな、財閥系や綺麗な看板掲げてるクレジットカード会社だって相当修羅場やってんの
ここみてるとその手の殺伐感が無い。それだけ家賃滞納が少ないのか、踏み倒す奴が居ないのか、「払ってください」しか言わなくて済む
ショボイ仕事なのに自分は大変なんだと共感して貰いたいだけの井の中の蛙大海を知らずなヒラ社員の集まりなのか
>>865
違うって…
保証会社の代理店、窓口となっている個々の不動産屋は零細企業がほとんどで
法務部署なんて持ってない、ってこと
給差しや財産差押えって現実には厳しいんですね…。
ますます保証会社を使い続けようという決心が固まった。
違うって…
保証会社の代理店、窓口となっている個々の不動産屋は零細企業がほとんどで
法務部署なんて持ってない、ってこと
給差しや財産差押えって現実には厳しいんですね…。
ますます保証会社を使い続けようという決心が固まった。
867 ：内部事情通：2008/06/17(火) 21:59:20 ID:39VRm/4V
保証会社の大半は､大手を含めて勘違いしている。
法務部がしっかりしているところなんてほぼ皆無。
陸もリプもMA◎もNSもそのようです。
貸金業じゃなく、滞納が始まって、初めて現金出金になるので、
営業拡大している間は、現金がだぶつくので、利益があるとタカをくくり、
退去処理を急がないで、6～8ヶ月かけて行っている。
その間、立替しているが、営業拡大が止まった会社から、
恐ろしいことになっている。
MA◎、リプあたりは非常にやばい。
裁判しても家賃払えず出て行くしかないやつから、
回収できるわけないやん。
連続滞納者をさっさと追い出せないところは、
大手だろうが、営業拡大が止まった2年先は、
平和にはやって来ない。
大手の今後が見ものだ。
法務部がしっかりしているところなんてほぼ皆無。
陸もリプもMA◎もNSもそのようです。
貸金業じゃなく、滞納が始まって、初めて現金出金になるので、
営業拡大している間は、現金がだぶつくので、利益があるとタカをくくり、
退去処理を急がないで、6～8ヶ月かけて行っている。
その間、立替しているが、営業拡大が止まった会社から、
恐ろしいことになっている。
MA◎、リプあたりは非常にやばい。
裁判しても家賃払えず出て行くしかないやつから、
回収できるわけないやん。
連続滞納者をさっさと追い出せないところは、
大手だろうが、営業拡大が止まった2年先は、
平和にはやって来ない。
大手の今後が見ものだ。
陸ルートは大丈夫なの？
手数料だして原状回復まで保証して更に督促しないで即訴訟だから儲かるのかなと
あまりに訴訟ばっかりで長引くから使うのやめた会社の話きいたけど、どうなんでしょうね
手数料だして原状回復まで保証して更に督促しないで即訴訟だから儲かるのかなと
あまりに訴訟ばっかりで長引くから使うのやめた会社の話きいたけど、どうなんでしょうね
6万の家賃で訴訟か・・・裁判費用の方が未納分より高く付きそう。
870 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 23:16:39 ID:clxE2hcC
リクのビジネスモデルでは黒字化するのは難しい。バカでなければすぐにわかること。
但し、中小保証会社の方々にひとつ忠告をするなら、リクもリプもあと２・３年は更に商品レベルを
上げて踏ん張る腹積もりなんだろうね。
なぜかって？決まってるでしょう、胡散臭い中小零細保証業者を一気に淘汰する為でしょ。
そこをしっかり取り込んで、更なる大手の参入に備えるんでしょ。
前スレで大手保証会社の集金代行商品を利用している管理会社の方の書き込みがあったけれど正解です。
ファクタリング会社から直接入金する仕組みなら倒産隔離もできてます。安心して利益の挙がる業務に特化して
ください。
但し、中小保証会社の方々にひとつ忠告をするなら、リクもリプもあと２・３年は更に商品レベルを
上げて踏ん張る腹積もりなんだろうね。
なぜかって？決まってるでしょう、胡散臭い中小零細保証業者を一気に淘汰する為でしょ。
そこをしっかり取り込んで、更なる大手の参入に備えるんでしょ。
前スレで大手保証会社の集金代行商品を利用している管理会社の方の書き込みがあったけれど正解です。
ファクタリング会社から直接入金する仕組みなら倒産隔離もできてます。安心して利益の挙がる業務に特化して
ください。
871 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 23:44:07 ID:clxE2hcC
それからかなりレベルの低い書き込みが目立つが、２・３ヶ月程度の賃料立替のみでは、はっきり言って
保証会社加入の意味はないよ。だから精神的に辛くても半年位は徹底的に交渉を継続するんでしょ。
３ヶ月滞納で立替をストップして明渡訴訟に入るのは流れ作業としては楽だよね。頭のいい中学生でもできる。
但し、訴訟期間中に滞納を継続する借主は多いと思われ、当然３ヶ月以上の滞納となってしまう。
強制退去まで８ヶ月程度は所要する。今後「早々に明渡訴訟に入る保証会社」とリクが社会に認知されれば
これからの時代、そういう輩は増えると容易に想像はつきそうなもの。つまり、訴訟費・保証実行額が肥大化する
リクのスキームでは黒字化は難しいということ。更に原状回復までレギュラー付加して手数料も出すならば
どう考えても赤字だよ。
そんなことはどこの保証会社でもわかっている事だから、極力折衝で乗り切るスキームになっているのは当然。
ただ、大手は貸倒引当金を十分に積んでいるし再保険にも加入している。中小と大手の違いはそこの部分を公開
しているかどうか。
信用できる会社かどうかの判断は営業マン次第とも言えるが、冷静な客観判断も必要ですよ。
保証会社加入の意味はないよ。だから精神的に辛くても半年位は徹底的に交渉を継続するんでしょ。
３ヶ月滞納で立替をストップして明渡訴訟に入るのは流れ作業としては楽だよね。頭のいい中学生でもできる。
但し、訴訟期間中に滞納を継続する借主は多いと思われ、当然３ヶ月以上の滞納となってしまう。
強制退去まで８ヶ月程度は所要する。今後「早々に明渡訴訟に入る保証会社」とリクが社会に認知されれば
これからの時代、そういう輩は増えると容易に想像はつきそうなもの。つまり、訴訟費・保証実行額が肥大化する
リクのスキームでは黒字化は難しいということ。更に原状回復までレギュラー付加して手数料も出すならば
どう考えても赤字だよ。
そんなことはどこの保証会社でもわかっている事だから、極力折衝で乗り切るスキームになっているのは当然。
ただ、大手は貸倒引当金を十分に積んでいるし再保険にも加入している。中小と大手の違いはそこの部分を公開
しているかどうか。
信用できる会社かどうかの判断は営業マン次第とも言えるが、冷静な客観判断も必要ですよ。
>>867
あんたセーフティの社員でしょ？ＮＳなんて表記は社員しかしないよん
あんたセーフティの社員でしょ？ＮＳなんて表記は社員しかしないよん
>>866
失礼しました、仲介業者さんの視点ですね。
なんにせよ即訴訟だの裁判だの言う会社ほど世間知らずで甘ったれてる
一度債権回収してみろって話。
>>866さんは保証会社を利用するだけは利用したほうが良いですよ。
債権回収の使い捨てとしては使えるでしょう
保証会社が立替倒れしようが、それは保証会社の認識や運営が悪いだけ。
そんなガキの使いみたいな仕事しかできんような会社は潰れれば良いわけです
「オイコラ」と言えない、裁判をしても無駄足になる。
そんな社会でキッチリ回収する力の無い者は貸金業や債権回収を生業にするには稚拙すぎる
明日にでも看板外して小売店でもやったほうがいい
失礼しました、仲介業者さんの視点ですね。
なんにせよ即訴訟だの裁判だの言う会社ほど世間知らずで甘ったれてる
一度債権回収してみろって話。
>>866さんは保証会社を利用するだけは利用したほうが良いですよ。
債権回収の使い捨てとしては使えるでしょう
保証会社が立替倒れしようが、それは保証会社の認識や運営が悪いだけ。
そんなガキの使いみたいな仕事しかできんような会社は潰れれば良いわけです
「オイコラ」と言えない、裁判をしても無駄足になる。
そんな社会でキッチリ回収する力の無い者は貸金業や債権回収を生業にするには稚拙すぎる
明日にでも看板外して小売店でもやったほうがいい
>>865
しょぼい仕事だよ。上レスにもあるように法律知識は法学部１回生にも余裕で負ける人達ばっかり。
ゲーセンの店長・パチ屋の店員・ニート・現場マンとかばっかりだから。。。。
元サラ金の連中はさすがに仕事するけどね。
ま、相手がアホな賃貸マンと滞納マンだから知識なんて要らんがね(^o^)
しょぼい仕事だよ。上レスにもあるように法律知識は法学部１回生にも余裕で負ける人達ばっかり。
ゲーセンの店長・パチ屋の店員・ニート・現場マンとかばっかりだから。。。。
元サラ金の連中はさすがに仕事するけどね。
ま、相手がアホな賃貸マンと滞納マンだから知識なんて要らんがね(^o^)
総務省が【ニュー速賃貸保証事業に通達・国土交通省も監査に入る準備】に！
いよいよ国も動き出したか・・
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news7/1209057458/
いよいよ国も動き出したか・・
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news7/1209057458/
723:名無し不動さん :2008/06/03(火) 11:44:22 ID:??? [sage]
538 名前：河井優介 内部監査室 室長[kawai@] 投稿日：08/05/29 12:37 HOST:p12057-ipadfx41marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp
対象区分：［個人・三種］優先削除あり
削除対象アドレス：
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1202604766/694
削除理由・詳細・その他：
個人特定（三種）の書き込みの為
246 ：削サク：08/05/30 10:29 HOST:p12057-ipadfx41marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp
削除対象アドレス：
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1202604766/699
削除理由・詳細・その他：
削除依頼がコピー＆ペーストされています。
個人名入ってますでの削除お願いします。
538 名前：河井優介 内部監査室 室長[kawai@] 投稿日：08/05/29 12:37 HOST:p12057-ipadfx41marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp
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個人名入ってますでの削除お願いします。
878 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 10:09:37 ID:fmt2Hx35
））８７１
大手が損金引当？再保険？
再保険てなによ？保険は債務が確定しないと出ないよ。
保証会社の保証は連帯債務で根保証だよ（家賃だけだけど）
退去明渡しまでになってるジャン。
またリプも以前にフジ葛西と保険してたけど、
家主に対してじゃなく、自社損失に対しての保険で、
損失額の1/2をリプに補填する仕組みで、家主には入らないよ。
また損金額以上の年間保険料を支払っていたのだよ。
だからやめた。（というより、営業初期の信用補強のための広告？）
陸みたいに退去させるのに９ヶ月もかかっていたら、裁判費・退去費用等とで
１２か月分は保証しないといけない。保険料率の計算がなりたたない
原状回復も「東京ルール｣とかでやるらしいけど、
年間１５％の減価償却の考え方（６年経ったら１０％のみ）
があるからやっていけるけど、
家主にその説明はしていないし、営業社員にも知らされていない。
今後、契約上の重要事項説明が無いことで、
家主との間で陸は訴訟問題に発展しかねない。
大手が損金引当？再保険？
再保険てなによ？保険は債務が確定しないと出ないよ。
保証会社の保証は連帯債務で根保証だよ（家賃だけだけど）
退去明渡しまでになってるジャン。
またリプも以前にフジ葛西と保険してたけど、
家主に対してじゃなく、自社損失に対しての保険で、
損失額の1/2をリプに補填する仕組みで、家主には入らないよ。
また損金額以上の年間保険料を支払っていたのだよ。
だからやめた。（というより、営業初期の信用補強のための広告？）
陸みたいに退去させるのに９ヶ月もかかっていたら、裁判費・退去費用等とで
１２か月分は保証しないといけない。保険料率の計算がなりたたない
原状回復も「東京ルール｣とかでやるらしいけど、
年間１５％の減価償却の考え方（６年経ったら１０％のみ）
があるからやっていけるけど、
家主にその説明はしていないし、営業社員にも知らされていない。
今後、契約上の重要事項説明が無いことで、
家主との間で陸は訴訟問題に発展しかねない。
リクの原状回復保証は借主が退去精算額に合意してなくても管理会社からの請求が東京ルール上問題なければ保証しちゃうので、どちらかと言えば借主から訴えられて負ける可能性のが高いと思われ
880 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 21:17:46 ID:nRvjAgsE
しらんがな
となると明渡訴訟だけじゃなくて敷金返還訴訟まで抱え込むのか。
しんどそーｗ
しんどそーｗ
高卒ただいま派遣会社で検品の仕事してますがこの業界に転職とかってできますか？
当方２８歳職歴はありません。
当方２８歳職歴はありません。
883 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 12:17:05 ID:mMZgK8R1
しらんがな
普通に日常会話ができればいけますよ 基本誰でも採用ですから
そだね！
886 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 21:55:21 ID:kaokjMcE
ほんまかいな
素人でもできる保証事業。
quality必要無し。
レイン棒とやらはウルでｵｹ？
滞納者がウル口座に家賃入金してたようだが申し出分は銀行通じて返金対応してるようだがレイン棒が対応してるのか？？
quality必要無し。
レイン棒とやらはウルでｵｹ？
滞納者がウル口座に家賃入金してたようだが申し出分は銀行通じて返金対応してるようだがレイン棒が対応してるのか？？
888 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 18:02:58 ID:TYoVUtmY
いやこの仕事は誰でもはできない。バカで低脳野郎しかできない…うん 間違いないナス。
889 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 18:27:15 ID:ONoBP+k7
日本管理センターに内定をもらったＦラン４年なんですが、
ここもひどいんですか？
ここもひどいんですか？
東京建物の子会社だっけ？
だったら大丈夫でしょ。
だったら大丈夫でしょ。
891 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 01:13:33 ID:SqKclYUp
いや子会社ではないです。スーパーサブリースというのものが売りだそうです。
892 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 01:24:21 ID:u3oETG1O
業界最大手！他の競合他社の追随を一切許さない圧倒的な競争力を保有し、この業界の創設者である。
その社名はリプラス！
このスレでもある通り最強の人材、ビジネスモデルである！
その社名はリプラス！
このスレでもある通り最強の人材、ビジネスモデルである！
893 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 01:54:51 ID:2bHbrhhy
業界大手！他の競合他社の追随をﾁﾖｯﾋﾟﾘ許しつつ、マジハンパねぇ～的な競争力を保有し、この業界の創設者ぽい会社。
その社名ゎ･･･。そこも、中々の最強の人材、ビジネスモデル！
さぁ夢見ましょっ！夢のような、夢を見ましょ～ぉ！
その社名ゎ･･･。そこも、中々の最強の人材、ビジネスモデル！
さぁ夢見ましょっ！夢のような、夢を見ましょ～ぉ！
↑↑↑↑↑↑↑↑↑
それってＪＩＤ日本賃〇保〇かな？！
地上げの経験が抜群で、ノウハウを活かしてしての滞納者追い出し！！
パワハラ、セクハラ当たり前！！
監禁、強要、脅迫当たり前！！
責任逃れも得意技としてるんで、無理矢理解雇させた奴に訴えられても知らん顔！！
根回し上手く保証協会の会長に！！
株式上場目指して、夢見ましょう、夢見ましょう！！
それってＪＩＤ日本賃〇保〇かな？！
地上げの経験が抜群で、ノウハウを活かしてしての滞納者追い出し！！
パワハラ、セクハラ当たり前！！
監禁、強要、脅迫当たり前！！
責任逃れも得意技としてるんで、無理矢理解雇させた奴に訴えられても知らん顔！！
根回し上手く保証協会の会長に！！
株式上場目指して、夢見ましょう、夢見ましょう！！
895 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 10:26:55 ID:0k/14mg+
どうなってんねん
896 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 13:22:44 ID:g8MLqPzl
まぁそんなもんだろ低脳杉
私は賃貸保証会社の島耕作になりますp(^0^)q
898 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 23:34:01 ID:kM1dnfAk
JIDもそろそろじゃないか？
899 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 23:59:48 ID:2bHbrhhy
倒産ってことすか？
梅雨の時期は賃貸住宅の需要も少ないから、それに伴って保証会社の需要も減少するしきついかも･･･。
901 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 00:26:03 ID:K3S/i1OF
おぱっぴー
何がおっぱっぴーやねん！すべっとるやないかwww や、やかましいゎ！
903 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 14:54:04 ID:ZraFaKbz
おっぱいぴー
全保連の社長さん訴えられてるけど、何で？
社員の方教えてください。
社員の方教えてください。
905 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 20:44:50 ID:VN/UqEav
どうせ金ないなって債務不履行やろ？ｗｗｗ
906 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 20:59:16 ID:CaTZChC7
あまり家賃の延滞ばかりしてると契約更新の時に更新されないんですか？
>>906
そんな心配しなくて良いから金の工面だけしてくれ
そんな心配しなくて良いから金の工面だけしてくれ
>>906
遅れ具合による
更新の時点で２～３ヶ月滞納してれば当然更新拒絶の事由にはなりえる
遅れ遅れでもきちんと払っていれば更新される可能性はあるが。
しかしそもそも遅れが発生するってことは収入に見合っていない物件を借りているってことだから、
更新の前に自分から安い部屋に引越すべき。
それがお互いのためだ。
遅れ具合による
更新の時点で２～３ヶ月滞納してれば当然更新拒絶の事由にはなりえる
遅れ遅れでもきちんと払っていれば更新される可能性はあるが。
しかしそもそも遅れが発生するってことは収入に見合っていない物件を借りているってことだから、
更新の前に自分から安い部屋に引越すべき。
それがお互いのためだ。
>>904
誰に訴えられてるかによるでしょうね
業務上か個人的な問題か、そして民事か刑事かによるが
業務上でかつ刑事では営業に問題が出るだろう
>>905
もしそうなら立替も不能になってフラグって事か
誰に訴えられてるかによるでしょうね
業務上か個人的な問題か、そして民事か刑事かによるが
業務上でかつ刑事では営業に問題が出るだろう
>>905
もしそうなら立替も不能になってフラグって事か
賃貸保証制度協議会から退会した保証会社は、何か問題でもあったのでしょうか？
どなたか教えてください。
どなたか教えてください。
その会社はどこ？(ﾉ_･｡)
保証会社の経営が苦しいような書き方があったので
ある保証会社の求人と企業情報を照らしてみたら採算性悪いね。
売上げ25億に対し従業員314人と一人当たりの稼ぎは800万弱で、これはまま中小企業ではよくある数字。
賃金は15万円と賞与2回で年収250万と異常に賃金が低いので経営視点で言えば良、しかし問題は本支店で、その数全国で21。
梅田の一等地や新宿4丁目、名古屋の栄の賃料を考えた場合企業規模と継続支出見合っていない。
また首都圏や関西圏では確実に出店過剰で、名ばかりの営業所ならまだしも１カ所に集約できてしまう状況と思われる
業績ＤＡＴＡは申込件数や加盟会社、社員数などイケイケで増やせる物は公開しているが
肝心の財務は不透明だな。かつての光○○を思い出す。社員と店舗と支店を増やし支店も一等地に開設
そして表向きの明るい材料を増やす勢いある時にイケイケで無理するとああなる。
財務を見てないので断言はできないが、中小企業の中でもこの状況では
恐らく100～300人ほどが一斉に複数月滞納すれば逼迫する可能性もあるな
大丈夫かこの業界？ノンバンクやサラ金より先行き不透明だな。貸金業なら支援もあるが、保証会社なんか誰も支援したがらんだろうし
ある保証会社の求人と企業情報を照らしてみたら採算性悪いね。
売上げ25億に対し従業員314人と一人当たりの稼ぎは800万弱で、これはまま中小企業ではよくある数字。
賃金は15万円と賞与2回で年収250万と異常に賃金が低いので経営視点で言えば良、しかし問題は本支店で、その数全国で21。
梅田の一等地や新宿4丁目、名古屋の栄の賃料を考えた場合企業規模と継続支出見合っていない。
また首都圏や関西圏では確実に出店過剰で、名ばかりの営業所ならまだしも１カ所に集約できてしまう状況と思われる
業績ＤＡＴＡは申込件数や加盟会社、社員数などイケイケで増やせる物は公開しているが
肝心の財務は不透明だな。かつての光○○を思い出す。社員と店舗と支店を増やし支店も一等地に開設
そして表向きの明るい材料を増やす勢いある時にイケイケで無理するとああなる。
財務を見てないので断言はできないが、中小企業の中でもこの状況では
恐らく100～300人ほどが一斉に複数月滞納すれば逼迫する可能性もあるな
大丈夫かこの業界？ノンバンクやサラ金より先行き不透明だな。貸金業なら支援もあるが、保証会社なんか誰も支援したがらんだろうし
だから給料安いってこと。
914 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 19:49:53 ID:bQqVuQvu
日本セーフティ架空請求脅迫事件
http://brog.keiten.net/?eid=886549
http://brog.keiten.net/?eid=886551
http://brog.keiten.net/?eid=886746
>日本セーフティの場合…殺し文句
>というより強盗の「要求」に近い
http://brog.keiten.net/?eid=886549
http://brog.keiten.net/?eid=886551
http://brog.keiten.net/?eid=886746
>日本セーフティの場合…殺し文句
>というより強盗の「要求」に近い
915 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 19:58:11 ID:bQqVuQvu
更にセーフティーの悪しき実態に言及すれば、回収業務にて卑劣極まりない手口にして、
明らかな犯罪行為を犯しているのです。過日、当方に相談を寄せてきた女性の話しによると、
既に退室した賃貸物件の未払い分家賃を、セーフティーから支払い督促を受けたそうです。
ただし、女性には家賃滞納の事実はなく、全くの濡れ衣であったそうです。驚くべき事は、
女性に督促電話をしたセーフティー男性社員は、電話口で「金返せ、殺すぞ」と、女性を脅迫したそうです。
加えて、女性の携帯電話番号を探る手段として、女性宅のポストから携帯電話会社からの
郵便物を抜き取るといった窃盗をも犯していたそうです。
これらの事実は、女性とセーフティーの話し合いの場に、当該物件の不動産管理業者も立会いのもと、
セーフティーが自社社員の窃盗と脅迫を認めたことで明らかになったのです。
ところが、セーフティーはその後、窃盗・脅迫の実行社員が退職し連絡が付かないことを理由に、
犯罪行為を認めた言質を覆したうえで本来果たすべき企業責任から逃れているのです。
http://keiten.net/senrigan/saf0621.htm
明らかな犯罪行為を犯しているのです。過日、当方に相談を寄せてきた女性の話しによると、
既に退室した賃貸物件の未払い分家賃を、セーフティーから支払い督促を受けたそうです。
ただし、女性には家賃滞納の事実はなく、全くの濡れ衣であったそうです。驚くべき事は、
女性に督促電話をしたセーフティー男性社員は、電話口で「金返せ、殺すぞ」と、女性を脅迫したそうです。
加えて、女性の携帯電話番号を探る手段として、女性宅のポストから携帯電話会社からの
郵便物を抜き取るといった窃盗をも犯していたそうです。
これらの事実は、女性とセーフティーの話し合いの場に、当該物件の不動産管理業者も立会いのもと、
セーフティーが自社社員の窃盗と脅迫を認めたことで明らかになったのです。
ところが、セーフティーはその後、窃盗・脅迫の実行社員が退職し連絡が付かないことを理由に、
犯罪行為を認めた言質を覆したうえで本来果たすべき企業責任から逃れているのです。
http://keiten.net/senrigan/saf0621.htm
そう言えば昔ＪＩ〇もＴＶでよく取り上げられてたなぁ～
ドアロックなんかやってたぜ！！
勝手に留守の間に上がり込んで仕掛けてたなぁ～！！
ドアロックなんかやってたぜ！！
勝手に留守の間に上がり込んで仕掛けてたなぁ～！！
917 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 11:46:33 ID:UFSvVd51
管理会社ですが、どこの保証会社使っていいかわからんわ
918 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 11:47:07 ID:UFSvVd51
家主ですがどこの保証会社使っていいかわからんわ
919 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 11:47:47 ID:UFSvVd51
部屋かりたいけど保証料無駄
920 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 11:48:17 ID:UFSvVd51
この業界も終わり
921 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 11:48:57 ID:UFSvVd51
7
922 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 14:26:24 ID:/yc9XhQu
保証会社が全て無くなるのも面白いかも。
そうすると家主や管理会社が「腎臓売れ」とか言って脅すんだろね。
そうすると家主や管理会社が「腎臓売れ」とか言って脅すんだろね。
923 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 17:13:31 ID:ye/LlInt
家賃もろくに支払えない奴は人間の屑、
屑に何を言ってもＯＫだろ？
氏ねよ
屑に何を言ってもＯＫだろ？
氏ねよ
今時こんな会社あるんだね。無知な人間が債権回収すると暴言しか吐けないのか・・
債権回収なんて本来弁護士がする高度なものなのに自己債権だからって一般社員がするとこうなるんだね
記事によると元闇金や元債務者が社員になってるらしいが
これじゃ一般企業の会社員より酷いレベルが集まってるんだろうな
これは報道するべきでは
債権回収なんて本来弁護士がする高度なものなのに自己債権だからって一般社員がするとこうなるんだね
記事によると元闇金や元債務者が社員になってるらしいが
これじゃ一般企業の会社員より酷いレベルが集まってるんだろうな
これは報道するべきでは
926 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 20:44:30 ID:s3sAYvZ+
セーフティーはＭＡＧと同じで系列が金融会社だからねえ。
日本○ー○テ○ーは法令遵守の優良企業です！
金融系の保証会社は滞納させて金利取ってるからな～ M〇Gとか問題になりそう
>>919
てめーの信用力に自信があるなら仲介業者も相談に乗るぜ
てめーの信用力に自信があるなら仲介業者も相談に乗るぜ
相談のるぜwww
保証会社業界は規制が厳しくなれば･･･チ～ンm(__)m
保証会社業界は規制が厳しくなれば･･･チ～ンm(__)m
>>927どこがだよｗｗｗ
おまえには上レスが見えないのか？？さすが被害者無視するだけあって都合の悪い事はスルーでつかｗｗｗｗｗｗそのうち捜査入るんじゃねーの
おまえには上レスが見えないのか？？さすが被害者無視するだけあって都合の悪い事はスルーでつかｗｗｗｗｗｗそのうち捜査入るんじゃねーの
>>929
申込内容を偽るってことか･･･
申込内容を偽るってことか･･･
933 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 23:07:06 ID:/yc9XhQu
全保連、ＪＩＤ、セーフティー、ＭＡＧ、リプラス、
まともな保証会社って全く無いよなぁ～
みんな潰れてしまえばいいんだよ！！
行政も早く登録免許申請の法律を作るなり、督促の規制を作るなりしてくれないかなぁ～
そして今ある保証会社を役員を含めきちんと審査をしたり、内部事情を知る退職者から無作為にアンケート調査をしたり、実際に滞納督促をされた滞納者から無作為にアンケート調査をしたりして、きちんと管轄をする行政機関を設けてくれないかなぁ～
あまりにもひど過ぎるぜ！！
まともな保証会社って全く無いよなぁ～
みんな潰れてしまえばいいんだよ！！
行政も早く登録免許申請の法律を作るなり、督促の規制を作るなりしてくれないかなぁ～
そして今ある保証会社を役員を含めきちんと審査をしたり、内部事情を知る退職者から無作為にアンケート調査をしたり、実際に滞納督促をされた滞納者から無作為にアンケート調査をしたりして、きちんと管轄をする行政機関を設けてくれないかなぁ～
あまりにもひど過ぎるぜ！！
…督促されたくないんなら滞納すんなって
話はそれからだ
話はそれからだ
936 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 23:51:43 ID:48MN+dmi
滞納がなくなれば、保証会社なんてそれこそ即崩れ落ちていくよｗ
ただそんなこと（滞納がなくなる）はありえないどころか、
増加する一方だろうけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ただそんなこと（滞納がなくなる）はありえないどころか、
増加する一方だろうけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
確かに滞納者は増加してる…
滞納者が増えているのは間違いないし、この先も居なくならないだろう！！
ただ、最近家主さんや客から、あの保証会社はダメだとか使わないでくれとか、その保証会社以外は無いんですか、なぁ～んて言われる事が増えて来て、こっちとしてはある意味板挟みで困るんだよ。
特にこの閑散期だとね。
吹けば飛ぶ様な保証会社があったり、督促が酷く近隣から家主にうちを通さないで直接通報されたり・・・
保証会社は便利で助かるシステムだが、最近家主さんや客からの風評が悪く利用しずらいぜ。
早いとこ怪しい保証会社とか悪質な保証会社には消えてもらいたい！！！
家主さんや客からも安心して納得してもらう為にも、もっと行政にもしっかり監督してもらいたいよ！！
そうなれば、うちとしても楽なんだが・・・
今ある保証会社はハッキリ言って信用ねぇ～から無理だな！！
最初のうちは使ってやったけど、最近は客うんぬんより保証会社が危なくて使えねぇ～よ！！！
ただ、最近家主さんや客から、あの保証会社はダメだとか使わないでくれとか、その保証会社以外は無いんですか、なぁ～んて言われる事が増えて来て、こっちとしてはある意味板挟みで困るんだよ。
特にこの閑散期だとね。
吹けば飛ぶ様な保証会社があったり、督促が酷く近隣から家主にうちを通さないで直接通報されたり・・・
保証会社は便利で助かるシステムだが、最近家主さんや客からの風評が悪く利用しずらいぜ。
早いとこ怪しい保証会社とか悪質な保証会社には消えてもらいたい！！！
家主さんや客からも安心して納得してもらう為にも、もっと行政にもしっかり監督してもらいたいよ！！
そうなれば、うちとしても楽なんだが・・・
今ある保証会社はハッキリ言って信用ねぇ～から無理だな！！
最初のうちは使ってやったけど、最近は客うんぬんより保証会社が危なくて使えねぇ～よ！！！
939 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 01:31:30 ID:yVj15TEd
>>934
まさしくサラ金出身者の書き込みだな。賃料と債務の区別のつかない従業員を抱える新興零細保証会社は
これだから困る。しかも幹部経験者なら採算を十分考慮して業務フローも勘案できるのだが、ただの最下級
現業員（取立屋）は、自分の身の回りの業務の事しか考えられないからな。
こういう保証会社を使うと、万一入居者と滞納処理でトラブルが起こった時に自社のことしか考えていない
言い訳をしてきて、管理会社は混沌としてしまうことだろう。
管理会社の皆さん、保証会社の導入時には実務細部についていろいろ質問をした方がいいですよ。
それから滞納賃料に「遅延損害金」を付ける保証会社は全てサラ金出身企業と考えて間違いないでしょう。
それに対し不満を持つ入居者は多いのでしょうが、その矛先はその保証会社だけでなく当然導入している
管理会社にも向けられている事をお忘れなく。
たかだか口振り手数料ですら支払うのをごねる入居者も多い昨今ですから、管理会社の営業サイドの方で
あれば容易にイメージはつくでしょう。
自社と関係のないところで、会社の信用を日々損ねているかもしれないことを十分に懸念された方がいいと
思います。
まさしくサラ金出身者の書き込みだな。賃料と債務の区別のつかない従業員を抱える新興零細保証会社は
これだから困る。しかも幹部経験者なら採算を十分考慮して業務フローも勘案できるのだが、ただの最下級
現業員（取立屋）は、自分の身の回りの業務の事しか考えられないからな。
こういう保証会社を使うと、万一入居者と滞納処理でトラブルが起こった時に自社のことしか考えていない
言い訳をしてきて、管理会社は混沌としてしまうことだろう。
管理会社の皆さん、保証会社の導入時には実務細部についていろいろ質問をした方がいいですよ。
それから滞納賃料に「遅延損害金」を付ける保証会社は全てサラ金出身企業と考えて間違いないでしょう。
それに対し不満を持つ入居者は多いのでしょうが、その矛先はその保証会社だけでなく当然導入している
管理会社にも向けられている事をお忘れなく。
たかだか口振り手数料ですら支払うのをごねる入居者も多い昨今ですから、管理会社の営業サイドの方で
あれば容易にイメージはつくでしょう。
自社と関係のないところで、会社の信用を日々損ねているかもしれないことを十分に懸念された方がいいと
思います。
この業種はぶっちゃけ法令遵守じゃ、滞納者から回収するの無理！勤まりません！八方塞がりです。こうなったら明日からジェットストリームアタックだwww
二年前の話しだが、滞納したのは悪かったけど、集金に来て損害金＋訪問手数料＋交通費を請求された。
ヤクザなみに大声出されたからしかたなく払ったけど、そんな会社はフォーシー○だけでしょうか？
ヤクザなみに大声出されたからしかたなく払ったけど、そんな会社はフォーシー○だけでしょうか？
942 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 10:23:25 ID:v3c4pSJF
同じ保証会社でも担当によって対応が違うんじゃないですかね。
私も過去に情けないですが2ヶ月分滞納した事がありますが、
約束した日に2ヶ月分きちんと払えば何も言われませんでした。
2ヶ月も家賃払わずにこっちから何も連絡もせずに
住んでいた事の方が悪いですよね。
家賃と収入が見合っていなかったので
今は安い家賃のところに引越しました。。。
払えないとわかっているんですが
家賃ってどうしても後回しになってしまいました。
引っ越すにも費用がいるし･･･
実家にも帰る気しないし･･･
就職決まるまでお金無いから払えないし･･･。
滞納しそうなら、連絡してみる。
いつ入金できるか相談する。
保証会社からの電話にでる。
連絡さへ取れて、きちっと約束さへ守れば
暴言なんてはかれないのでは無いのでしょうか･･･｡
担当にもよると思います。
会社が悪い訳ではないと思います。
悪い担当に当たれば、直接会社に苦情を言えばいいです。
それに、滞納しなければ、やくざみたいな担当と電話で話す事も
会う事もないし、嫌な思いをする事も無いでしょう。
私はそう思います。
保証会社は家主さん、管理会社には必要でしょうね。
だって、滞納者の相手をするのは大変でしょうから。。
ここの書き込みをみてると逆恨みもありそうだし。
滞納してる人はいったいどうされたら満足なんですか？
３ヶ月滞納しても暖かく見守ってて欲しいんですか？
こう書くと、フォーシー○社員乙。とか書かれるんでしょうか。
社員ではないですけどね。。。
私も過去に情けないですが2ヶ月分滞納した事がありますが、
約束した日に2ヶ月分きちんと払えば何も言われませんでした。
2ヶ月も家賃払わずにこっちから何も連絡もせずに
住んでいた事の方が悪いですよね。
家賃と収入が見合っていなかったので
今は安い家賃のところに引越しました。。。
払えないとわかっているんですが
家賃ってどうしても後回しになってしまいました。
引っ越すにも費用がいるし･･･
実家にも帰る気しないし･･･
就職決まるまでお金無いから払えないし･･･。
滞納しそうなら、連絡してみる。
いつ入金できるか相談する。
保証会社からの電話にでる。
連絡さへ取れて、きちっと約束さへ守れば
暴言なんてはかれないのでは無いのでしょうか･･･｡
担当にもよると思います。
会社が悪い訳ではないと思います。
悪い担当に当たれば、直接会社に苦情を言えばいいです。
それに、滞納しなければ、やくざみたいな担当と電話で話す事も
会う事もないし、嫌な思いをする事も無いでしょう。
私はそう思います。
保証会社は家主さん、管理会社には必要でしょうね。
だって、滞納者の相手をするのは大変でしょうから。。
ここの書き込みをみてると逆恨みもありそうだし。
滞納してる人はいったいどうされたら満足なんですか？
３ヶ月滞納しても暖かく見守ってて欲しいんですか？
こう書くと、フォーシー○社員乙。とか書かれるんでしょうか。
社員ではないですけどね。。。
入居者として納得いかないんだろうなって部分もあると思うよ
うちで最近扱っている物件は家主の命で保証会社加入必須
入居希望者には保守会社に入れって事が理解できないって文句言われたよ
今まで滞納が一度もない、収入は賃料の4倍以上ある
持ち家、マンション持ちの親が保証人になってくれる
なのになぜ？ってさんざん言われたけど頑張って説明して納得してもらったよ
まあでも入居者に払わせるのはやっぱりいい気持ちしないだろうな
心配なら管理会社や貸し主が払うのが当然って流れをつくっていかないとダメだろうな
てことで最近家主に説得して払ってもらうように営業してるよ、理解されにくいけど
うちで最近扱っている物件は家主の命で保証会社加入必須
入居希望者には保守会社に入れって事が理解できないって文句言われたよ
今まで滞納が一度もない、収入は賃料の4倍以上ある
持ち家、マンション持ちの親が保証人になってくれる
なのになぜ？ってさんざん言われたけど頑張って説明して納得してもらったよ
まあでも入居者に払わせるのはやっぱりいい気持ちしないだろうな
心配なら管理会社や貸し主が払うのが当然って流れをつくっていかないとダメだろうな
てことで最近家主に説得して払ってもらうように営業してるよ、理解されにくいけど
このスレは管理会社を装ったリプラス社員の自演書き込みが多いな。営業の基本的な
セールストークの内容がそのまま書き込まれてるのですぐに分かる。みっともないから
やめてくれ。
セールストークの内容がそのまま書き込まれてるのですぐに分かる。みっともないから
やめてくれ。
そう言うお前がリプラスの社員じゃねーの？お茶しながら書き込みしてんじゃねーょw ちゃんと新規獲得してゃ！
>>945
そうだよ。お茶じゃなくて昼食中だけど。
こんなとこでバレバレの自演してるアホ社員と同じ会社なのが恥ずかしいから書いた。
ちなみに>>946もリプ社員だよ。
新規獲得ねぇ..どうせ予算いかないからやっても同じなんだよね。いまからコーヒー
飲んだあと、気が向いたらやるよ。
そうだよ。お茶じゃなくて昼食中だけど。
こんなとこでバレバレの自演してるアホ社員と同じ会社なのが恥ずかしいから書いた。
ちなみに>>946もリプ社員だよ。
新規獲得ねぇ..どうせ予算いかないからやっても同じなんだよね。いまからコーヒー
飲んだあと、気が向いたらやるよ。
その気持ちわかるw俺は○プラスの社員ではないけどw新規獲得は○プラスの方が取りやすいんじゃねーの？アカン！やる気せーへん！今日もスタバで時間潰すゎw
そろそろCM流したりマスコミ対策しておかないと
MBSの憤懣本舗とか朝日放送のムーブなどがくる（ローカルすまん）
マスコミ対策に金ばらまけなくなったから消費者金融某社は
突然マスコミに叩かれ火がついたのが数年前。同じ匂いがする
それとグッドウィル関連でそこに乗っかって
赤い政党とかが動く可能性出てきたようなので
そこでシレっと規制する法律が出来る可能性もある
皿で失敗して設立した業者さんなんかは所詮まともな
会社を設立することはできないだろう
次々業態を変え最後は風俗や小売に手を出し終息する可能性があるな。
社員さんは今のうちに再就職探すといいよ
火がついて世間が認知するようになると敬遠された上に
次の一手で大小の新参が参入してくるだろうしね
そしたらその時は確実に規制ができるな
MBSの憤懣本舗とか朝日放送のムーブなどがくる（ローカルすまん）
マスコミ対策に金ばらまけなくなったから消費者金融某社は
突然マスコミに叩かれ火がついたのが数年前。同じ匂いがする
それとグッドウィル関連でそこに乗っかって
赤い政党とかが動く可能性出てきたようなので
そこでシレっと規制する法律が出来る可能性もある
皿で失敗して設立した業者さんなんかは所詮まともな
会社を設立することはできないだろう
次々業態を変え最後は風俗や小売に手を出し終息する可能性があるな。
社員さんは今のうちに再就職探すといいよ
火がついて世間が認知するようになると敬遠された上に
次の一手で大小の新参が参入してくるだろうしね
そしたらその時は確実に規制ができるな
950 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 22:08:12 ID:xqRLJ59t
あまりにも無知な見立て。
中卒？
中卒？
>>950
お前と一緒！中卒です！！
お前と一緒！中卒です！！
>>952
頑張って下さい！！応援してます！俺も留守電&訪問頑張ります！BIGになりましょう！！
頑張って下さい！！応援してます！俺も留守電&訪問頑張ります！BIGになりましょう！！
954 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 14:53:59 ID:Y+wAHHh7
955 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 15:11:17 ID:guB4LslR
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
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社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
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社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
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956 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 15:12:12 ID:guB4LslR
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
957 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 15:13:13 ID:guB4LslR
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
958 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 15:13:48 ID:guB4LslR
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
959 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 15:14:15 ID:guB4LslR
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
960 ：名無し不動産：2008/06/27(金) 15:46:33 ID:dE3Nr5um
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
961 ：名無し不動産：2008/06/27(金) 15:47:36 ID:dE3Nr5um
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
962 ：名無し不動産：2008/06/27(金) 15:53:11 ID:dE3Nr5um
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
963 ：名無し不動産：2008/06/27(金) 15:55:36 ID:dE3Nr5um
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
964 ：名無し不動産：2008/06/27(金) 15:56:03 ID:dE3Nr5um
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
965 ：名無し不動産：2008/06/27(金) 15:56:27 ID:dE3Nr5um
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
966 ：名無し不動産：2008/06/27(金) 15:56:51 ID:dE3Nr5um
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
967 ：名無し不動産：2008/06/27(金) 15:58:51 ID:dE3Nr5um
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
969 ：名無し不動産：2008/06/27(金) 16:44:47 ID:lJd+8+Az
皆様、こちらは保証会社にいるバカ社員の集まりスレです。
970 ：名無し不動産：2008/06/27(金) 16:45:51 ID:lJd+8+Az
社員の皆様、小学校の教科書からもう一度もう一度、がんばりましょう。
バカとか小学校とかいい加減うぜーよ！連呼するな。一回にしろ！！そーいうてめーが保育園からやり直せ！！バブーってなwww
973 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 19:54:04 ID:yiNdKAvz
沈みゆくＪＩＤに愛の手を↓
974 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 20:20:30 ID:dU2gQKu7
ＪＩＤも倒産？
975 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 21:16:36 ID:796zRH6N
しらんがなｗ
保証会社元気ないね～WWW
そんなことないっす！>>976 めちゃめちゃ元気な業界っす！
賃貸保証業界に向いてる俺
・上下関係や礼儀の厳しい体育会系社会は大嫌い。
・ぶっちゃけ育ちは良い。・人生とは金、美女、高級車、高級ブランド。
・人を怒鳴ることも抵抗はない。
・負けず嫌いだ。
・自分の利益になる人の言うことならクラブで踊ってそのクラブのトイレで美女に賃保舐めて貰うの平気だし最高。
・ムカつく奴、邪魔な奴は「いつか潰す」と思う。
・目的達成のためなら平気で嘘をつける。ついた経験あまりないけど抵抗もない。
・睡眠不足に弱い。
・美女と遊んでSEXする以外今の所趣味らしい趣味もない。
賃貸保証業界に向いてる俺
・上下関係や礼儀の厳しい体育会系社会は大嫌い。
・ぶっちゃけ育ちは良い。・人生とは金、美女、高級車、高級ブランド。
・人を怒鳴ることも抵抗はない。
・負けず嫌いだ。
・自分の利益になる人の言うことならクラブで踊ってそのクラブのトイレで美女に賃保舐めて貰うの平気だし最高。
・ムカつく奴、邪魔な奴は「いつか潰す」と思う。
・目的達成のためなら平気で嘘をつける。ついた経験あまりないけど抵抗もない。
・睡眠不足に弱い。
・美女と遊んでSEXする以外今の所趣味らしい趣味もない。
>>953
絶対ビッグになってやりましょうよ！
留守電にメッセージ入れながら株やって一山当てるンスヨ
そしたら俺が保証会社の社長っすよどんどんM&Aしますよ
後は下っ端にさせて金はタックスヘイブンに送金して
ロスかニューヨークで暮らしますよｗ
うおー夢と希望が見えてきたから明日も留守電と訪問頑張るよ
絶対ビッグになってやりましょうよ！
留守電にメッセージ入れながら株やって一山当てるンスヨ
そしたら俺が保証会社の社長っすよどんどんM&Aしますよ
後は下っ端にさせて金はタックスヘイブンに送金して
ロスかニューヨークで暮らしますよｗ
うおー夢と希望が見えてきたから明日も留守電と訪問頑張るよ
もっとましな投稿をしましょう
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空気嫁
はい
誹謗中傷の記事は遠慮してください
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役に立つ情報はないのですか?
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999 ：名無し不動産：2008/06/28(土) 14:16:55 ID:IZ/Tczlz
もっとましな投稿をしましょう
1000 ：名無し不動産：2008/06/28(土) 14:17:32 ID:IZ/Tczlz
1000
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。