日本エスリードってどうよ？　Part3

このすれもついにＰａｒｔ３！
この会社の良いこと悪いことなんでもぶちまけてくれ！！

前ｽﾚ

日本エスリードってどうよ？　２
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1147526404

いままでの総括

ぜんぜん持ち出しがなく税金の控除が受けれて
大変お得ですという売り文句で3件買ってしまった馬鹿であるが・・・
物件はエスリードじゃないがな

管理費やローンで約20万
入ってくる家賃　約14万
一月の持ち出し約6万円

固定資産税が15万ほど
で・・・・

一年に90万ほどの持ち出しです
税金の控除はせいぜい30万程度・・・
もうダメポ

これがやつらの言う
｢ワンルームマンションとうし｣
の実態です

いままでの総括
78 ：あげどんべえ：2006/06/12(月) 01:25:11 ID:VttqR5tR
最近、既購入者に新しい物件を売りつけ攻勢に出ている様子
借り換えできるからお得ですよというのが売り文句だが・・・・

新物件を買ったら買ったでまた、不動産取得税など諸経費がかかる
という罠
結局、損をしつづけてエスがウハウハという構図がつづく

もうだめぽ

106 ：名無し不動さん：2006/06/21(水) 01:19:32 ID:???
契約書に勝手に印を押されていた。
東証一部上場でもこんなことをするんですね。

943 ：名無し不動さん：2007/11/16(金) 20:02:49 ID:???
エスリードが自社ブランドを販売する前の販売代理物件が超DEADなんですが
今回は　省かせていただきまして
同率１位は　エスリード天神・エスリード平和！！！
　　　言わずもがな福岡進出物件ですが　空室が・・・ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
　　　平和の家賃　管理費込み　39,000！！！
　　　エスリード天神は　まさかの一部ウィークリーマンションにｗｗ
　　　お買い上げの方　　一言　　残念！！！
同率２位は　エスリード万博公園・エスリード萱島
　　　立地が重要な　M投資で　駅から遠く　しかも郊外・・・
　　　やっぱり　ファミリー物件は　傷が広がってくのがあいたっ！！
　　３位は　エスリード新大阪シリーズ！！！！！
　　　第１〜第８まで　近くに密集させる馬鹿さかげんｗｗ
　　　大阪の投資物件で　淀川越えちゃうと　だめですなぁ
　　　今日も　新大阪のエスリード村には　ピンクチラシが舞っております
　　　今後の　廃墟化に期待！！
　　４位は　エスリード梅田新道�T　�U！！！！
　　　激しく高い設定の家賃　しかもお家芸のせっまーーーい作り！
　　　あなたは２０�uない　１Kに　家賃７〜８万出せますか！！
　　　販売価格が　高かったのも入賞の　高ポイントでした。。
　　５位は　エスリード塚本
　　　礼金１５万　家賃45,000円でギリギリ賃貸がつく！！
　　　目指せ　ローンとの差額　月/30,000円！！！

いやぁ　やはりDEAD具合でいくと　昔のマンションが多かったですね
設備部分の減価償却は　１５年ですしぃ
家賃は　どんどん下がっていきますしぃ
いい立地で　設備も↑の安い物件もどんどんでてますしぃ
傷が広がって致命傷になっても　よくなることはな（ｒｙ
あ　書き忘れましたが　大阪市以外のファミリー買った人は
死亡確定です　　ご愁傷様ぁ

930 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 18:25:31 ID:???
ワンルームマンション投資のビジネスモデルは

二束三文のワンルームを売りつける
↓
ノンバンク（消費者金融）にローンを組ませて金を引っ張ってこさせる
↓
業者ウマー＆顧客に借金
↓
還付金は損失・管理委託金・固定資産税で消える
↓
入居者は５年もたつとなかなかつかない（近隣に新築が物件がたくさん出てくるため）
↓
長期空室＆家賃を大幅に下げないとだれも入らない
↓
毎月大損失＆行く末はぼろぼろな万損が残る
↓
下手するとアボーン（樹海）？

829 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 12:32:42 ID:???
他の掲示板でも大人気！
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=mandeve&tn=0061

日本エスリードってどうですか？

初心者　2005/03/12(土) 11:24
ここは完成在庫ゼロをうたってますが、どうなんでしょう？
実際には売れ残りをまとめて賃貸などを扱う会社に売りさばいてると聞きました。
実際どうなんでしょう？




No.02 by 匿名希望　2005/04/28(木) 00:19
実際に良くないですよ。
シックハウスだったり、欠陥住宅だったりと。
口止めをされているので言えませんが、ひどい目に遭いました。
会社の名簿まで売ってくれと平気で言うような会社ですから。

No.03 by okinawakenshukuhakusho　2005/05/01(日) 17:09
迷惑勧誘電話を、お断りしても、何度も、勤務先に、それも勤務時間中にかけてくる、迷惑な会社です。

No.04 by 初心者　2005/05/05(木) 00:14
やはりそうですか。実際私も調べてみて知り合いの施工会社の社員に聞いたのですが
内覧会前のエスリードのチェックもかなりいい加減みたいです。
設計事務所の知人も結構、欠陥などで相談を受けてるようで、有名なようです。

No.05 by 匿名さん　2005/05/05(木) 19:34
今や旧の大京精神を引き継いでる希少なデベですから問題も多少なりあるでしょう。

830 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 12:33:15 ID:???
No.07 by 元エスリードの社員です　2005/09/26(月) 02:39
０２さん
口止めって個人名で誰にされてるんですか？
どの物件で欠陥住宅があったんですか？
０１さん
賃貸を扱う業者に売りさばいてるって事はありませんでしたよ。
いまさらSの見方をするつもりはありませんし、確かに評判の悪い会社だと思いますけど
書かれてることが事実である率は低いですね
結局は書き込みサイトですね

No.08 by 匿名はん　2005/09/26(月) 08:35
[投稿する] [荒らし対策]
元エスリードの社員さん、02の者です。
本当に誰か言いたいのですが、言ってしまうとまた電話がかかってくるので出来ません。
エスリードでは毎日インターネットをチェックしているんですよね？

No.11 by 元エスリードの社員です　2005/09/28(水) 00:32
０２さん、エスリードでは毎日ネットのチャックは特にしてません。会社とか社員としては。
おそらく自宅に帰ってから個人的に見る社員はいると思います。ただ、みなさんそうだと思いますが、
自分の会社や、家族の会社、母校など身近なものがサイト上で
書かれてたら気になると思います。

No.18 by 匿名はん　2005/11/05(土) 18:38
この会社、営業自体に問題ありです。私も投資マンションといった名目で勤務先にTELが何度もありました。こんなモラルの低い会社のマンションは絶対買いません

No.19 by 匿名さん　2005/11/10(木) 14:58
パンフレットも請求していないのにいきなり勧誘の電話をかけてくる。
向こうの問いに答えず、ひたすら用件をたずねるとガチャ切り。
まったくもってひどいセールスです。
私も、とてもまともな会社のやることとは思えない。


831 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 12:33:51 ID:???

No.20 by 匿名さん　2005/11/22(火) 12:58
資料請求もしていないのにも関わらず、この企業からはセールスの電話かかってきますね。
どこから名簿入手してるのか、どこから個人情報が漏れているのか、正直気味が悪いですな。

No.29 by 匿名　2006/06/01(木) 08:13
確かにここの営業はひどい。ほとんど詐欺、脅迫すれすれのことを平気でやってる。俺もはめられた一人。みんなも気をつけて。

No.30 by 匿名さん　2006/06/10(土) 12:03
ウチも断っても断っても毎週のように電話が掛かってくるので
「どこでこの電話番号を知りました？」って聞いたら
「（販売対象地区局番の）下４桁を１から順番にかけています」とのこと。
これはある意味無差別テロだ…。

No.32 by 匿名さん　2006/06/29(木) 15:40
本当にいいマンションなら客が放っておかないですよね。
営業かけなくても客が集まってくると思います。
ここまで必死に営業かけないと売れないマンションって一体・・・

832 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 12:34:41 ID:???
No.33 by 匿名さん　2006/11/10(金) 11:40
＞30さん
うちも同じです。電話帳の絨毯爆撃営業してるみたいですね。
とはいえ、わたしは買ってしまったので、あくまで「立地」のみで満足してます。
（設備・構造・仕様には全く満足はしてませんが・・・・

No.34 by 長文スマソ　2006/11/20(月) 23:24
今手元にエスリードの通常総会の出欠届けが来ている…
いろいろ検討して、確かに安い時期にマンションを梅田一等地に購入したが
Ｓりーどの社員のモラルは低いですぜ！

ボクも買ったけど買う前と買ってからの社員の態度の変わりようには驚いたよ。
「ウチは東証一部上場企業ですから」
ゆーてますが
2件目の購入を断ったが最後、掌を返したように無視され続けていますわ。
仕舞いにはヤクザマガイなオッサンに脅迫じみたこといわれましたわ。

毎年忙しい中ジブンで確定申告やっとります。
顧客へのアフターフォローは最悪。
まさに焼き畑農業ですわ。
毎年大した吟味もせずに購入する新たな犠牲者諸氏が出なければいいですが。
新たに買おうかと思っている研修医諸君！
人生勉強として買ってみるのもいいかもしれんが
（ワシはしっかり勉強した上でなので後悔はしないが）、
営業マンの口車に乗って即断などという愚行は
くれぐれも慎むようにしていただきたい。
不動産ほどアシの悪い商品はないで。

コイツラの将来はないで。頭打ちなのは目に見えている。

Ｓリード社員！オマエラ魂売って赤い舌出して売ってんだろ？
ろくな仕事してないよな。「バカがまたひっかかりやがった」とかいって。
お前ら高給取りらしいが書き込んでるヤツもう辞職しているってとこがワラエルなｗ

まともに考えたら一般にでてる商品なんてお買い得な訳ないよな。
いい商品は上客に分け与えられてるってｗ
まぁ医者なら（違うの？）その本文に精を出してろってこった。
（どっちの味方？）それでは。

834 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 13:55:33 ID:???
No.35 by 匿名さん　2006/11/27(月) 00:20
↑の「モラルは低いですぜ」良くわかります。
私は過去に１度だけエスリードのモデルルームに足を踏み入れた際に
非常に不快な経験をいたしました。
あえて詳細については書き込みませんが。
思い出すだけで、未だに腸煮えくり返る！

No.36 by 匿名さん　2006/11/27(月) 00:26
所詮、
元大京社員が立ち上げた会社
程度はたかがしれてる。

No.37 by GIM　2006/12/12(火) 13:18
エスリードは絶対怪しい会社。買う前はホントにいい事だけしか言わず、デメリットについては一切言及なし。しかも税理士法違法の行為をしているけど、会社ぐるみで黙認している様です。お勧めできません。一部上場の会社だろうが、一切関係なし。

No.38 by 匿名さん　2006/12/12(火) 13:51
担当者があまりに理不尽な対応をとったので、部長に連絡したらこれまた最悪。顧客と思っていない。売ったらそれきり。経営が健全なのは、裏でヤクザまがいのことをしているからだけ。

No.39 by 匿名さん　2006/12/12(火) 13:53
営業マンが感じ良いのは最初だけ。その後、必ず豹変します。私には無理な購入を迫られ、その結果、大損失を被りました。

家賃収入が年間２６０万円。
ローン支払いが年間３６０万円。
税金その他の支払いが年間４０万円。
年間持ち出し１４０万円。
還付される税金が１００万円。
安くなる住民税が２０万円位か？
結局、純粋な年間持ち出し額は２０万円以上。

＞１３
３〜４件くらい購入のかたですか？
月日が経てば、金利は上がり、家賃は少しずつ下がり、入居者も入りにくくなります
幸運を祈ります
次を買うようにすすめられているのではないでしょうか？そろそろファミリータイプですか？
おそらく、もっと還付できる、交通費も経費になる等で・・・

自己破産への道　３
2件も買うと、もう会社にとってはカモ同然でしょう
怒濤の攻撃をうけます
次から次へと購入をすすめる電話がかかってきます
当直だろうが休みだろうがお構いなしです
当然、卒業生名簿をコピーしたら数万円のお礼をといわれました
さすがにそこまではしませんでしたけど、こうやってリストを手に入れていくんでしょう
でもかなりしつこく卒業名簿はいわれました
話だけでもとしつこくいわれたまに行くと、すでに自分の名前がかかれた書類があるではありませんか！
そのときは、やはり怪しい・・・と思うけど、乗りかかった船というより乗ってしまっているので、
気持ち的には信じるしかないのです
数回断りましたが、しつこかったです
そして相手はプロです、次の策略にかかってしまうのでした・・・

要注意＞サーティスリーエステート

結局、ローンが足を引っ張ってるだけだろ。
早く払っちゃえば、後は余裕だよ。

>>14
勧められていますが、このスレを見て、止めています。

追伸。購入して１５年以上経過しています。

>>18

マジレスだが・・
破滅したくなかったらやめとき

もう半年以上塩漬けだな・・・
もうだめ
そろそろ耐えられません

>>17

そのローンを払う金がないから困ってるんＤＡ！

新規メンバー募集(不動産独立起業支援)
最大級報酬額を金融機関決済後、即入金

当社は投資マンション業者になります。
売る人間が一番偉いというコンセプトの基、
固定費を掛けない運営にて破格の待遇を実現。
(固定給が無い為、案件捻出の自信が無い方はこれ以上読まないでください！)

報酬に関して
案件ごとに、3段階に分かれています。

A案件　金融機関等への必要書類がすべて用意されているもの
貴方の報酬は当社の粗利益の７０％になります。
B案件　金融機関等への必要書類回収等を当社で行うもの
貴方の報酬は当社の粗利益の６５％になります。
C案件　当社の同行が必要な(一人では決められない)もの
貴方の報酬は当社の粗利益の５０％になります。

【報酬例】
物件価格 ２２００万
当社粗利益 ５００万 (事務手等控除済)
報酬金額 ３５０万
当社純利益 １５０万

扱い物件に関して　＜仕切90or95% （loan↓300〜500）＞
都内新築2000万前半〜1億円台までの1R〜DINKS〜ファミリーまで案件に合わせて仕
入れ、提案が可能。

本気で参加希望の方にのみ詳細をお伝えしますので該当される方は
[email protected]までご連絡ください。

１２月に空きが出ます・・

どれくらいで次の賃貸がつくのですか？

相場を教えてください

半年塩漬けになるのですか？

>>24

付くか付かないかはそれは運しだい

相場は物件のプロフィールが分からんとなんとも言えない

塩漬けは覚悟しておいたほうが良い

まじですか・・・

立地はいいほうだと思うのですが・・・

また報告に参ります

マジ、ここにエスの社員が見にきてるなら、もっとやる気をだしてくれ！！
管理を任せろと言った限りはちゃんと責任もってやれ！！
たとえ、物件は管理会社に委託しているとしても、その管理会社が適切なところか、ちゃんと監視しに行け！
物件の共用部分がみるからに汚い！　荒れた感じがみられる。
そんな管理があるか！　注意しろ。　そんなんじゃ新しく入居者がつくわけないじゃないか！
おまえらは、売りっぱなしか！

>>27

　　∧ ∧　 　 　┌─────────────
　　( ´ー｀)　　 ＜ 管理？そんなのシラネーヨ　Ｂｙ社員
　 　＼　< 　　　 └───/|────────
　　　　＼.＼＿＿＿＿__／/
　　　　　 ＼　　　　　　　／
　　　　　　　∪∪￣∪∪

誰かアノ腐った根性の気味の悪い生き物を始末してくれ〜！！！

泣かしたｸﾝようやく辞めたー万歳

うったら売りっぱなし〜
顧客？なんやそれ？
カモにはドンドンクソ物件を突っ込んでやれ〜

エスリードは離職率高いんか？

自己破産への道　４
３件目はさすがのまずいと思いましたが、ずるずると買ってしまいます
２件目と３件目の間は１年くらい空いたと思います
断っていたからですね
でも、しつこさに根負けと、さらに税金が還付されるとい欲に負けて買ってしまいました
これでワンルームが３件です
このときに、「もうこれ以上は絶対かいませんから」
としつこく担当に言うと、「もうこれ以上は売りませんから安心してください」
といわれ、ほっとしたのを覚えています
たぶん、こころの奥ではだまされているのを感じていたんでしょうけど、自分を否定することになるので、できなかったのでしょう
このころが、高利の街金３件、マンションのローン（すでに入居者がいて少しマイナス）で月に８万くらいの赤字でした
彼らの口癖は
「絶対損はさせません」
「先生はラッキーですよ」
「こんなもんは還付金ですぐに返せますよ」
「先生のために自分らも努力します」
などなど・・・・

なんでローンで買うんだよ

予想どおりなのでしょうか、すぐに４件目の話がきます
ファミリータイプが絶対お得ということで、かなりしつこく電話をうけました
休みの日や夜などおかまいなしでした
とりあえず話だけでもといわれファミレスへ（話だけのはずがないんですが・・・）
４件目は買わないといったはずだとクレームをいう
そうすると相手が持ち出してきた条件は、今持っている物件を売って、ファミリータイプを持つべき
ということをいわれました
件数が増えなければと思い、これ以上のしつこい電話に辟易していたのもあり購入
１件を売るということで、権利証等を営業マンに渡すが、結局破産するまでその権利証は紛失しています
この権利証のやりとりは、非常におもしろいのですが、実態をお話しするのはまた後で
相当、この会社がいいかげんなのかをそこで理解しました
ちなみに、この話は録音もしており、弁護士も当然知っているのですが、どうすることもできません
こういうことにこの会社は慣れているのでしょうね

なぜ？どうすることもできないのですか？

裁判は、白黒つける場合、黒という１００％の証拠が必要です
９９％では白なんです
この権利証の話だけに限れば勝つ可能性はあるかもしれません
この録音は、後日の話で、権利証を渡すしたときのではありません
少し話しが足りませんでしたね、すいません
この件に関しても、弁護士より相手に対して質問しておりますが、それはそれはすばらしい回答が帰ってきてます
向こうもたくさんこういうケースはあるだろうし、手慣れた弁護士も雇っていると思います
弁護士と話し、裁判にしてもかまわないが、必ず勝つ保証はなく、かなり時間と費用がかかるといわれました
もう関わりたくないというのが正直な気持ちです
今は、みなさんに迷惑をかけましたが、ゼロからの再スタートをきれて、毎日頑張っています
アドバイスとして、いろんなことにもいえると思いますが、これから買う人、買ってうまくいってる人、
またうまくいってない人、とにかくすべての場面で録音することをおすすめします
その際に、必ず日にちがわかるように録音してください
自分が日付をいい、相手にも日付を言わせ、当然名前も言わせておくのがよいかと思います
あと、電話した日時、された日時などを細かくメモしておくことをすすめます
これらは後でいろんなところで有効になります
あと、買っている人で、送られてくる書類等は、すべてとっておくことをおすすめします
はじめからこれらの対策をしていれば、勝訴にもっていく可能性はかなり高くなると思います
これらは弁護士からのアドバイスです

>>37

もう少し詳しくキボンヌと思いましたが・・・
貴重な体験談ありがとうございます

売った時は持ち出しなしですか？
破産したのですか？
破産したら負債は全てチャラですか？？

いろいろ聞いてスマソン

住みもしないファミリータイプはリスクが高いですね・・・

あらためて悪徳業者であると確信しました

不動産投資は最低でも利回り２０％はないとダメ

そんなことはないのでわ？

大坂オフィス石田は医師・薬剤師詐称しての詐欺手口での電話攻勢専門員。札付きのクソ・ゴミセールスマン！撃退されると逆ギレで『お前に買えるのか？クソゴミって言う方がゴミじゃ！』だって。子供かお前。激藁藁藁藁藁藁百乗

恐ろしいはめられ症例ですね・・・

私も危ないかも・・・

さあ！１Ｒうりまくるどー！！

もう勘弁してください

空き室にまだ人が入りません

>>46

オレも・・・
お友達ですね・・・
もう1年近く入ってません、来春入らなければ終わりかな・・・
ローンの支払いきつい・・・

ｗ一年も入ってないのｗ家賃下げろよｗ

>>48

この一年何度か下げたのですが・・・さらに下げます・・・

下げません！

あげておこう

自己破産への道　６
結局あとはなしくずしてきに合計６件保有しました
もうこのあたりになると、セールスの電話から逃れてたいという気持ちでいっぱいです
空室はほとんどなく、それでも月のローンの支払いが約１９万円でした。
これで空室がでたらどうなるのか、不安でたまらなくなります
休む暇なく、週末は日勤、当直へとはしごです
平日は当直の回数を増やすしかありません
なんのために働いているのかわからなくなります
自分のために必要なもの、日常家電品や車なども買うと、毎月の通帳をみて、残金があるとほっとする毎日
ほとんどカネのことしか考えない毎日でした
だんだん疲労がたまり、処方ミス（薬剤師さんが止めてくれて大事には至らず）が増え、
これはやばいと思いました
この業界から手を引こう、いくらマイナスになってもいいから手を引こうと思いました
何のための仕事かわからなくなり、このままでは自分の身体だけでなく、患者に迷惑がかかるという
ことがいちばん気になりました
そこで、不動産関係に転職した友人に恥ずかしながらすべてを相談しました・・・

>>52

6件とは・・・
完全にカモにされましたね・・・
ご自愛くださいませ・・・

うっ　若干私と似てるかも・・・

まだ二件ですが・・・もう絶対買わないでおきます

先生〜っ！オーサカからシンチクのマンソンのお電話です！医局の皆さんも影でお持ちですよー！

そんな感じ　そんな感じ

空室うまんね

>>57

おれも・・・

まじで大学病院に電話かけてくるからな。
まあ引っかかるのは馬鹿ばっかりだけどなｗ

エス●ードさん
同窓会名簿ありますが
買いますか？

自己破産への道　７
友人に資料を見せました
予想通りですが衝撃の返事がきます
１）ローンの年利が高い（探せば２％台であるとか）
２）これから利息は必ず上がってくる
などなど・・・・ひと言でいえば「だ●され●るよ」
まず、どうにかして手放すことをすすめられた
そして、とりあえず地域の消費者相談センターに相談するように、
また担当の営業に電話しても仕方ないので、直接会社に電話して用件をいうようにアドバイスされました
でもこの言葉を誰かから聞きたかったのかもしれません
そこからは別人のように現状を打破するために動きました

あれっ
私も団信込みで３％ちょい位です
２％台なんてあるのかな？
大正銀行でなくてカタカナ会社でしたが・・
どこやったかな

滋賀県の大津警察署のストーカー警察官「前出　徹」「加茂雄二」などの大津警察署膳所寮の住人は、私に対して傷害・暴行嫌がらせやストーカーを繰り返している凶悪犯罪者どもです
税金で犯罪を繰り返している犯罪者のくせに税金で建設・運営されている警察官舎（大津警察署膳所寮）に居座り、税金から給料を与えられている恥知らずな凶悪犯罪者です
大津警察署のストーカー警察官「前出　徹」の画像
http://www.kutuki.co.jp/rua-fly/oomono/h18/oomonotureta06-05.htm

まだ　空き室だ・・

来週電話してみる

でも管理だから　関係ないか・・・

>>64

来年こそは賃貸付きますように・・・

自己破産への道　７
まず、地域の消費者相談センターに電話しました
とても親切な対応をしてもらいました
まず、無料相談の弁護士による法律相談所に行くことをすすめられます
しかし、不動産、莫大な借金ということより、一般法律相談ではなく、
金融系の法律相談をしているところを探した方がよいとアドバイスされました
地域にはなかったので、県の中央にある法律相談所に予約をして、
資料一式をもって数日後に行きました
３０分５２５０円を支払います
若手の弁護士で、いろいろ話を聞いてもらいました
弁護士のところにもこういう電話はあるらしいです
でも、法律の専門家はどういうことかわかっているので、まったく相手にしないそうです
うまい話が転がり込んでくるはずがないという結論です
なぜ買ってしまったのかという初歩的な質問からされ、自分のふがいなさを改めて実感します
まずは継続して弁護の相談をしていくということで、数日後にまた法律事務所の方で詳しく話していくことになりました
そこで、相手との電話でのやりとりは録音するようにいわれました

数日後、弁護士事務所に行きます
債務整理の方法として、任意整理、特定調整、民事再生、自己破産の方法があることを教えられます
不動産がらみ、高収入、高学歴ということから、自己破産よりも任意整理をしてはどうかということをすすめられます
そうすることにより、月の支払いが３万から５万くらい安くなるということでした
これは、今ある借金を必ず返すので、月々の返済額を減らすように頼む方法です
わらをもつかむ気持ちですから、とりあえず任意整理する方向で契約をしました
そして、友人にその話をすると、もっと不動産系に強い弁護士がいるということで、
そちらも相談してみてはということで、２人めの弁護士と会う予約をしました

こうやって着実に生活を脅かしている
エスリードはつぶすべきですね！！

二人目の弁護士事務所に行きます
キャリアとしては十数年くらいという感じで、たしかにてきぱきしてやり手という感じです
話をすると、すぐに自己破産した方がいいということをいわれました
自己破産の知識はそのころネットで勉強していたので、どういうメリットデメリットがあるかもしっていました
ただし、同じように、高学歴、高収入（一般に比べ）、不動産がらみ、目的が金儲けで始めた
ということで、けっこう難しいといわれました
どうやらこの手のケースは初めてではなさそうでした
とりあえず手付け金として○○万円用意してきなさいといわれます
しかし、今の自分にそのお金を用意できるほど貯金がありません
一週間後に自己破産する勇気があるならお金を用意してくるようにいわれました
どうやってこのお金を工面するか・・・
またまたお金です・・・
このころ、本気で自殺を考えました
心身ともにぼろぼろです
起きている間はつねに借金返済とバイトのスケジュール調整です
さいわい、物件に保証人がいないので、親類に迷惑をかけずに済むという思いもありました

おいおい　あんた　医者で　まじな話か？

まずいよ破産は

まず車を売って、中古の軽自動車にでもと考えます
懇意の車屋さんに売る旨を話し、どうして売るのかという話になりました
その車屋さんも以前諸事情で自己破産しているということで、そのときに
お世話になった弁護士さんを紹介してもらいました
三人目の弁護士です
金融系を得意とするベテランの弁護士でした
状況を少し話しただけで、自己破産がベストであるといわれます
今までの弁護士のなかでいちばん親身になって、かつ頼れる弁護士でした
そこで、この弁護士さんにすべてをまかせることに決めました
弁護士も医師も専門職です
それぞれに得意不得意があるそうです
弁護士選びは大切であり、いかに自分の状況に対して得意とするかを
自分の足で探すことが一番の解決方法なのではないでしょうか
医療訴訟が得意な弁護士、ネット絡みの問題が得意な弁護士などいろいろいるようです

自己破産をする方向で弁護士と契約します
そうすると、その直後からローンの返済がとたんに止まります
今まで怖かった月末の恐怖から逃れられました
久しぶりの安堵感でした
これで普通に働ける、普通に診療できると思うと、幸せでたまりません
しかし、手続きなどがたくさんあります
なんと言っても６件の物件総額１億３千万円、現在も住人が住んでいる、収入がある、
などなどものすごい問題の山積みです
それをひとつひとつ表と文章にして、裁判所に自己破産申告するための書類が大変でした
自分も頑張りましたが、弁護士さんは相当頑張ってくださいました
予想よりも早く、破産を決めてから約５ヶ月で裁判所に破産宣告をしました
借金のない生活は人として大切なものを気づかせてもらえたようでした

朝日新聞の記事は他新聞と比べて一番まともではないだろうか？
日本が右傾化しないように社説で繰り返し述べている。
はき違えた愛国心を煽るようなマスコミを信じてはいけない。
売れさえすればいいという軽薄な商魂の論説ばかりが、
国を危うくするのは太平洋戦争で懲りたであろう。
機会ある毎に日本の過去の過ちに対する反省を促し、
関係諸国との友好を深めようとしているのが朝日新聞である。
なまじ知った歴史の一部で全てがわかった顔をすると恥をかくだけだ。
のうのうと生きていられるのは平和憲法のおかげであることは間違いない。
できもしない自主防衛を唱えていては過去の過ちを繰り返すだけである。
不利なことがわかっていながら、国民を煽って戦争に突入し、
買い物も切符が無ければ買えもしないような生活をさせながら、
運用される資金はすべて軍事行動向け。
動力になるべき燃料もなく、資源も無い日本が何の大義もない戦争を
推し進めるのは狂気の沙汰としか言い様が無い。
進軍ラッパをもう一度聞きたいのか？

自己破産のメリット・デメリットはあります
全員が自己破産できるわけではありません
ただ、自分の状況では、いつ返済の遅れが生じ、自分の身体がおかしくなる
かという不安の解消は大きいです。きちんと医療をすることができる幸せをかみしめます
デメリットは、金融系に対して、ローンを組めない、クレジットカードが使えない、など日常で
ちょこっと不便さを感じます。しかし、それ以外は大きなデメリットはありません
将来開業をするようであれば微妙かもしれませんが・・・
物件があるので、弁護士は管財人にすべてをまかさないといけません
この管財人の腕の見せ所で事件の解決速度が決まると言われています
早ければ一年、おそくて３年くらいといわれました、

借りていたアパートがカード引き落としだったので、カードが使えなくなり、
アパートを出て行くように大東建託の管理からいわれます
収入の安定しない破産人をすませておけないという理由でした
でも、今は、返済が中断しているので、必ず家賃を払う自身があったのですがね・・・
自己破産イコール払う物がないという固定観念ですぐにでていくことになりました
弁護士の計らいで、敷金、礼金に関してもほとんど取り返すことができました
引っ越しの時の敷金礼金のほとどんが戻ってくることをしります
そして家賃がクレジットカードでなくてもよいところを探しました
けっこうありましたね
かえって今までより広い物件にすめることになりました

自己破産後の生活はありふれた日常です。借金やローンの返済がありません
こんな安泰な生活があったのかと・・・
デメリットは、クレジットカードは使えません、それくらいでしょうか
銀行の口座も作れますし、定期預金もできます
ただ、マンションに関わっている人、弁護士などたくさんの人の労量を費やして莫大な債務処理をしていただきました
場所も大阪と地方都市なので、弁護士さんもいったいりきたりち大変です
あと、郵便物はすべて管財人の事務所に回され、中身を開封されます
別にやましいことはないのであまりきにしなかったです
この頃よりだんだん仕事に飲めりこんできました

>>72

1億3千万とは・・・・
小生をはるかに凌駕していますな・・・

早く対処できて良かったですね
こんな無謀な買い方を顧客にさせるエスって・・・上場廃止しろ！！

法的にぎりぎりのところでやってるんでしょうね・・・

>>72

一億三千万で４％のローンだと・・・
年利払いだけで520万！
どうにもなりませんね

激安で２％でも260万です、収入が全て利払いに消えて行く勘定ですな・・・

属性よかったら一パーであるよ。

あとはすべて弁護士の先生と管財人（弁護士）の先生におまかせです
裁判所に数回足を運ばないといけません
初めての裁判所です、自分がどれくらい馬鹿なことをしたかを改めて実感します
弁護士の先生方や裁判所の方たちが自分のために一生懸命していただいたおかげで、
予想よりも早く、申告から１年で自己破産が完了しました
ほんとうにみなさんにはご迷惑をおかけしたと思います
今は、こつこつと地味に好きな医療にたずさわってます
これは弁護士の腕だと思いますが、免責もありませんでした
あのまま払い続けていたら・・・今の安堵感と充実感はなかったでしょう

>>81

おめでとうございます
あのまま続けいていたら確実に地獄行きでしょう
これだけ無謀な買い方をさせる会社はつぶれたほうが良いと思います

悪徳あげ

そうそう！
Ｓさんの口癖は、
苦労は借りてでもしろ！だった。
あんた買えない客はス○ガで無理やりローン承認させて、
高い金利で四苦八苦させるんだろ？！
明治のバカ営業マンと同じだな。
客は生かして活かす！根底が金ばかりだから失敗するんだろうが。

結局、３件目の物件の権利証は最後まで見つかりませんでした
弁護士に相談した頃より、本社に直接電話し、上司と会話することが増えました
権利証は会社の保管庫にあるといいました（録音あり）
しかし、誰でも簡単に開けれる場所ではなく、基本的に客の権利証を持っていること自体が基本からはずれるということをいわれます
担当と話してお返しするということを何度もいわれ、会社に確実にあるといわれました（録音あり）
そして、いついつまでに必ず郵送するといいました（録音あり）
しかしいつまでたっても来ません
誰々にいったはずだから確認するといってたらいまわしです
しかし、最終的にはどこにもありませんでした（どこにいったのか不明です）
その頃は自分もかなり強引に押し気味の電話対応だったので、推測ですが適当につじつまを合わせたのかもしれません
会社全体でこういう対応、体質ということがわかりました
しかし、一部かもしれないし、ほんとうの実態はわかりません

これは、自分の体験談であって、すべての人にあてはまるとも思いません
客観的にみなさんご自身でご判断お願いします

実際にアパート経営、マンション経営で利潤を得ている人、
節税をしている人などきちんとプラスでまわっている人がいるのは事実だと思います
しかし、何も知らずにお金がもうかることはないですよね、たぶん・・・
一生懸命不動産と経済の勉強をして、自分の足でよい物件、管理会社、低金利のローン、
など莫大な労力と努力をしてだと思います
また、一室買いでなく、一棟買いでないと難しいのではないのかと思います
バブル期と違いキャピタルゲインを望みにくいので、慎重にしなくてはいけません
また、利息は確実に上がっていきます

これからする人、している人、まずは今の現状と数十年後の予想をしっかりと把握してください
思い切りが必要なときもあるのではないでしょうか？

>>86

貴重な体験談の報告お疲れでした！
この会社がいかにカスかということが分かりました

買っている人は
どんなに担当に追い込みをかけられてもこれ以上買い足さない
ということが最重要になります

傷口に塩を塗りつけるようなまねは止めよう

というか買った時点で負け確定・・・orz

ぜんぜん持ち出しがなく税金の控除が受けれて
大変お得ですという売り文句で3件買ってしまった馬鹿であるが・・・
物件はエスリードじゃないがな

管理費やローンで約20万
入ってくる家賃　約14万
一月の持ち出し約6万円

固定資産税が15万ほど
で・・・・

一年に90万ほどの持ち出しです
税金の控除はせいぜい30万程度・・・
もうダメポ

これがやつらの言う
｢ワンルームマンションとうし｣
の実態です

ローンを早く返してしまえばいい

プレサンスがエスリードをもうすぐ抜く
新地の帝王も世代交代！！がっはっはっは

＞＞８９さんのいうとおり、とにかくローンさえ早く返せばよいのです
しかし、それができれば、ローンで買ってませんよね、きっと・・・
傷口が小さいうちに、繰り越し繰り越しでローンを早く返すことがいちばん重要かと自分は思います
将来、大きな財産になる可能性はゼロとはいいません

＞＞８７さん
買った時点で負けの可能性が高いのは事実です
これからいかにその事実をきちんと受け止めて、計画的に将来設計をするかです

うまくいっている人は、そのままつづけてもらえばいいと思います
あまりうまくいってない人は、つらいですが現在の事実をきちんと把握してください
そうすれば、どうしないといけないのかがわかるはずです
思い切って、経済や不動産、法律に詳しい人に相談することは、いやでしょうが大切です
自分だけでなんとか・・・素人には難しいです

>>91

早く返すことはできないし・・・
そんな金も資産もありません

資産は塩漬けのマンションが５軒（ローン３０年近く残）です
もうだめ・・・

樹海に逝こう・・・トボトボ

http://www.pressance.co.jp/index.html
↑
新手の悪徳業者？

あげておこう

＞＞９２
５軒ですか・・・
すべてローンで、残り３０年近くあるとすると、月々のマイナスは１０〜１５万円くらいでしょうか？
それとも、頭金くらいは支払いおわっていますか？
まず、きちんと現状を把握しなければはじまりません
月のマイナス、年のマイナスをきちんとだしましょう
トータルでいくらの負債になっていますか？
素人に毛が生えた程度ですが、少しは助言できるかとは思います

マンションを売ることは非常に難しいと思っています
ワンルームマンションを買う不動産屋は、足もとをみますので、よほど条件が
良くない限り低額でしか売れないと思った方がよいです
相手は経営がうまくいってないのを知っているので、高く売れるはずがありません
あと、転売の話を購入時にされていると思われますが、実際に手伝ってもらえることはほとんどないと
思った方がよいでしょう
売るお手伝いはしますが、いくらで売れるか、または買い手があるかはしりませんといわれました
また、営業成績に響くのか、それとも化けの皮がはがれるのを防いでいるのか、
転売の話をしても話はすすみません
営業の人にとってはなんの得にもならない時間の浪費なんでしょうね、きっと

お世話になった弁護士さんが、社員を事務所に呼んで事情を説明してもらったそうです
社員「どうして○○先生に儲けさせてあげているの、それができないのか不思議で仕方ない」
といったそうです
やはり、もめ事には相当なれていると思われます
弁護士によばれてることもある程度想定したステップを踏んで契約させているのでしょう
縁が切れた今は本当に幸せです
あの地獄の３年間は、今ではいい経験です（かなり代償が大きいですが）

>>97

あのクソ会社と縁が切れたのですか・・・
うらやましいなぁ・・・

プレサンスとエスリードはライバル同士？

この会社に就職を考えていたんですが、やめた方がいいですかね？

それは自由ですが　もう私に勧誘かけてこないでね

給料は売り上げがよければ1300位あると担当は言ってたよ

>>101

だから詐欺まがいの手法で必死で売りつけるんですね！

λ...... 　　　　　　　ｻﾞｯｻﾞｯｻﾞｯ…　λ...... 　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
　　　　　λ...... 　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
樹　　　　　λ...... 　　　　　λ...... 　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
海　　λ...... 　　　　　　　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
←　　　　　　　λ...... 　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
　　　　　　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
　　　　λ...... 　　　　　　λ...... 　　　　　　　λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　　λ......ﾄﾎﾞﾄﾎﾞ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｻﾞｯｻﾞｯｻﾞｯｻﾞ…

λ...... 　　　　　　　ｻﾞｯｻﾞｯｻﾞｯ…　λ...... 　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
　　　　　λ...... 　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
樹　　　　　λ...... 　　　　　λ...... 　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　売ったら二束三文だってさ・・・
海　　λ...... 　　　　　　　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
←　　　　　　　λ...... 　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　自分の住宅のローンが通らなかった
　　　　　　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
　　　　λ...... 　　　　　　λ...... 　　　　　　　λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　　λ......ﾄﾎﾞﾄﾎﾞ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｻﾞｯｻﾞｯｻﾞｯｻﾞ… もうローンが払えないよ・・

あんたらだっけ？
ヒューザー事件のＧＳ川崎に、

買い替え時仲介手数料半額！安心のマンションは当社へ！
身の危険を回避。

って週３ペースで投げ込んでたのは！

確か○○○ウさん！エグいよな〜火事の現場にも飛び込み、泣いてる人がいたＧＳにも売上重視で投げ込んで。

久々に彼女に会ったわけよん。新しいエッチを昇華させたくてねん。
あちきの知り合いにエイ○ルで働いているダンディ美濃輪って俳優がいてねん、すじこＨをしたんだっては。ローシャン代わりにタラコって半端じゃないよねん！んでさーそのカズノコを朴って拾ったわけなの。
明日は右アキレス腱が治るといい姥。

飯島loveのfaithはトゥルーなのよ。
イジメは針３万

λ...... 　　　　　　　ｻﾞｯｻﾞｯｻﾞｯ…　λ...... 　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
　　　　　λ...... 　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
樹　　　　　λ...... 　　　　　λ...... 　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　売ったら二束三文だってさ・・・
海　　λ...... 　　　　　　　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
←　　　　　　　λ...... 　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　自分の住宅のローンが通らなかった
　　　　　　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
　　　　λ...... 　　　　　　λ...... 　　　　　　　λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　　λ......ﾄﾎﾞﾄﾎﾞ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｻﾞｯｻﾞｯｻﾞｯｻﾞ… もうローンが払えないよ・・

今年も賃貸がつかなかったなぁ・・・来年こそ！

来年は被害者がへりますように・・・

!omikuji　!dama

あけましておめでとうございます

今年はこの会社に正義の鉄槌がくだりますように・・

こないだの賃貸つきましたの電話はウソかい？

つりだったのかい

λ...... 　　　　　　　ｻﾞｯｻﾞｯｻﾞｯ…　λ...... 　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
　　　　　λ...... 　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
樹　　　　　λ...... 　　　　　λ...... 　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　賃貸がつく気配すらないってさ
海　　λ...... 　　　　　　　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
←　　　　　　　λ...... 　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　景気が悪くなると利息が下がるけど、給料も減るしな・・
　　　　　　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
　　　　λ...... 　　　　　　λ...... 　　　　　　　λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　　λ......ﾄﾎﾞﾄﾎﾞ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｻﾞｯｻﾞｯｻﾞｯｻﾞ… 今年こそ樹海逝きだ・・

omikuji!

!omikuji

正月は終わったんだよ！

age

自己破産ってつらいけど、融資受けるときって不動産会社がどうこうできないですよね？
自分の意思で、実印押して、印鑑証明出して、面接なんかもして融資受けてるのに
返せないのは業者に責任あります？正直疑問に思うなぁ・・

CHINTAIのHPで検索してたら同心3が家賃35000円で出てた。
本当なのかな。

＞118
借りた人と貸した人の両方に責任があります
どちらも悪いので、それぞれがペナルティーをうけます
自分の経験上、某不動産会社と数社の銀行、ローン会社は密接な関係のようです
数千万のローンなのに、面接といってもその銀行で数分決まったような台詞で、
ここに印鑑をお願いしますという具合です
一般社会性を欠如していた自分にとって、ローンは簡単に組めるものかとさらに勘違いしました
友人の不動産関係に相談したらすぐに「まずいよ」といわれたことを考えると、
金融のプロ集団の銀行などが、この融資をすること自体、尋常でないと思います

どうかもうすぐ賃貸つきますように・・

>>119

マジかい！！
その近くなんだよ漏れの物件
もう半年塩漬け・・・そのぐらい下げないとつかないのか・・・orz

いっそのことドカーンと景気が悪くなって
利息が下がりますように・・・

>>122
５部屋限定って書いてあって、昨日見たらもう消えてた。
おとり物件とかではないよね、５部屋限定とかって書いてるなんて。
見学したかったんだけどなぁ。そんなに入らないもんなのか。大変だね。

この前、以前入居していた
エス万新大阪村某所の契約書を見ていて気が付いたんだけど。

住所が派手に間違ってた。

でも、正式な書類だし、そういうことって普通はないと思うんだけど
管理会社のミスかな。
もう退去したから構わないんだけど、
もしかしてオーナーさんの権利書類とか大丈夫かなと
関係ないのに心配になってしまったよ。
まぁ、その程度の管理しか行なっていないという証左かもしれないけど。

どうでもいいけど早く敷金の返金してもらいたいなぁ……。

税金戻ってくると言っていたが
ローンせずに現金で買っても戻ってきますか？

いまいちビジネスモデルが理解できない

新しければ現金でも戻ってくるよ。
建物が劣化して、損をしているわけだからな。

賃貸つけーーー
結構安くてもいいからーーー

決算に向けてテレアホ中かな

この前、休日の当直先に電話あり
当直の申し送りがあるということで受付から電話がまわってきた
そしたら他の会社だけどマンションの節税対策の電話だった
名前や電話番号、国土交通大臣番号、会社の電話番号をきいたところ、超がつくほど
適当に答えられ、セールスマンの名前を再度確認したところ、一度しかいえませんよ
といわれ、突然電話を切られた
嘘をついての電話取り次ぎ、さらにまともに会社や名前も公表できないセールスマン
こんな事業をやっている職業、誰が信用できるだろうか？

全然確定申告の書類を作ってくれない会社
うそつき！

本来確定申告は、本人または税理士しか作成できないので、セールスマン本人が
確定申告を作成するのは違法だったと思います。仮に会社にいる、または委託している
税理士に頼んでいるんだとしても、１件につき数万円払うと思うので、なかなか
してくれないと思います。まあ担当の営業がしていると思うので、ツキがなかった
と思うしかないでしょう。いずれにせよ、この確定申告は嘘の記述ばかりなので、
もし税務署の監査が入ったら脱税、公文書偽造で余計に出費しないといけないと思います。

俺も訴えられてしまうのかー

会社が作ってくれたのを、自分で写すんだよ

>>132

数年前から自分でやってますがその前ので監査されたら
ガクブルです

提出する前の奴見た事ありますがかなり適当です
相当な追徴くらうのは確実です

代書してもらっても別にいいと思うけど、払うべきものはちゃんと払えよ。

エスリード松原松ヶ丘

1 名前： 事務局：07/3/28 10:35 ID:lyYx.SwiRk
マンションってどうよ？」事務局です。
さて、松原市で「エスリード松原松ヶ丘」が販売されます。

4 名前： 名無しさん：07/6/17 18:42 ID:xpO4vL.UuU
朝昼晩問わず家に押しかけてくる販売営業マン。
必死すぎ。
購入なんてしませんって断ってもお構いなし来る来る。
ここまでしなきゃ売れない糞物件ってことなんでしょうか。
あまりにも何度も来るから直接ＭＲフリーダイアルに電話しても
対応が糞すぎ。キレキレ対応。
なんなの日本エスリードって？

5 名前： 名無しさん：07/6/18 23:34 ID:uPkOmBvju2
それが日本エスリードのやり方なんです。

どこの物件でも一緒の方法です、周辺に迷惑かけすぎ！！

6 名前： 名無しさん：07/6/25 23:55 ID:LfPbSlZyiE
こないだ家に無言電話かかってきた。
ウチは番号ディスプレイだから番号でるんだけど、
どうもその番号が松原駅付近のあのへん・・・
（もしかしてｴｽﾘｰﾄﾞのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑちゃうんかぃ！）
ってな予感がして、時間おいてからかけ返してみたら

男性の声がして「はい！日本エスリードですぅ！もしもぉ〜し？」
だって（倒）。

こいつら仕事さぼってイタ電とかするんやな。
ちゅーかなんでウチの番号知ってるん？！きもいわ〜。

8 名前： もみもみ：07/9/19 22:36 ID:EjceFbZe3M
まだたくさん売れ残っているらしい．．．．

9 名前： 名無しさん：07/10/27 17:02 ID:RZ/uJYFZF2
この物件はよ完売してくれんやろか・・。

電話攻撃、訪問攻撃。
ほんとにココはしつこいねぇ。
今日も気持ちよく昼寝してたのに
インターホン鳴らされて営業のオバはんに起こされた。

10 名前： 名無しさん：07/10/29 22:40 ID:Rf05P7NSRg
私もです！一度見に行っただけでしつこい営業。
郵便かメールパックで案内出せばいいものを「わざわざ足運んできたよ」みたいにポストに投函していく・・
昭和か！

11 名前： 名無しさん：07/12/25 02:42 ID:AIr7eR/3K2
キャンセル続出と聞きましたが・・。

本当ですか

>>140

ここの営業のあくどさは定説です

かつもと

＞１４２
この人、平気で嘘つきます
まぁそれが仕事なんでしょうけど

嘘ついて営業はあかんやろw

株価爆上げ〜　
何かあった？

かつもとか？

えっ　おれも　かつもと

カシモト

かつ

もうすぐ賃貸つくかも・・
どうか逃げていきませんように・・

　　　　　　　　　　l　　　　　 /　　　 ヽ 　 　/　 　ヽ ＼
　　　　　　　　　 /　　　　　/ l　　　　ヽ　/　 　 　 |　　＼
｜　し　な　間　〉　／/　　l_ , ‐､　　　∨　i　l　 | |　　　 ＼　　　　　　は
｜　ら　っ　 に　|／　l　,-､,/ﾚ‐r､ヽ　　|　　　／｀K ,-､　＜　　　投
｜　ん　て　合　　　/　| l｀｀i　{　ヽヽ l | / , '／',｀ //｀|＿/　　　　　 や
｜　ぞ　も　わ　 　 |>　ヽl´､i　'_ 　 ｡`､llｨ'｡´ _/　/,) /＼　　　　げ
｜　｜　　　な　　　|`/＼ヽ'_i　,.,.,.⌒´)_ ｀_⌒ 　/__/l　　＼　　　　　　 く
っ 　 |　　　 く　　　 |/　/ l´,.-― ､l`ー一'_冫　/l l　|　　　/　　ろ
!!!!　｜　　　　　　　 ＼ ', /　 ／｀7-､二´､,.|　///　|　　 /
　　　　　　　　　　　lＴ´　{　 /　 /　　ト､　|::| ///　/　　/　　　　!!!!!
　　　　　　　　　　ｌ´　ヽ､ >　ｰ　 　 ,/　|ニ.ノ-'　／　／ ＿
　 　 　 　 　 　 　 i｀`` ､/ }　　　 ',,,..' 　|-'´,- '´　 　 ￣/　ヽ∧　　＿＿＿＿
　　　　　　　　　　 ＼／ '　＼＿　　｀´ﾉ7l´　　　　　　/　　　　/／　ヽ　l　ヽ
　　　　　　　　　/￣ |　　　　 ￣￣／　ﾉ L＿＿＿／　　　　　　★　　Ｕ　　|
　　　　　　　　/　　　ヽ　　　　　 /｀ー´　　　　　／l　　　　　　 　 　 　 　 　 |

>>150

うらやましいなー
賃貸はずれてから
もうかれこれ一年近い

かつもとさんはまだエスリードにいるのですか？

社員は大量脱走中みたいね、ここ

あ・・・もうだめ
還付金ほとんどなかった・・・orz

なにが還付でウハウハだ！？
氏ねエス

http://www.taiyougaagaru.jp/

>>156

新手の鷺会社か？

確定申告してくれるのかなあ・・・

してくださいよ

age

この会社は確定申告やってくれるのか？
俺のとこはやってくれるみたいだが最近は断っている
税務調査が来てもやつら絶対責任とらないからな（経験済み）

やっと今日できあがった。結構めんどくさいが一年に一回のイベントだ

今日、確定申告作成するという封筒がきて、返信用の封筒まであったよ。
いつもはこちらからいわないとしないのにー
でも、送ってきたやつが以前、俺が担当を替えたやつなのだけれども大丈夫かな？

投資マンションって、
数百万を得るために、数千万をドブに捨てる行為でしょ？

なぜ、こんなのに引っかかっちゃう人がいるんだろう？不思議だ。
建物の耐用年数考えると、老後の資産にもならんし。

http://www.system-assist.net/

　＼　　　　　　　　 /_　/　　　　　ヽ　/　　　} ﾚ,'　　　　　　　 ／￣￣￣￣＼
　　|｀l｀ヽ　　　　／ヽ／ ＜´｀ヽ u　　∨ u 　i レ'　 　 　 　 　 /
　 └l>￣　　　 !i´-） 　 　 |＼ ｀､　ヽ）,　／>/　　　　　　　　/　 地　 ほ　 こ
　　　!´ヽ､　　 ヽ ( _　U 　 !､　ヽ｡ヽ/,ﾚ,｡7´/-┬―┬―┬./　　獄　 ん　 れ
　　_|＿/;:;:;7ヽ-ヽ、 '') 　""'''｀` ‐'"='-'" / 　　 !　　 ! 　　/　　　だ.　 と　 か
　　 |　 |;:;:;:{　 U u￣||　u　u 　,..､_ ->　/｀i　　　!　　 !　　＼　　　：.　 う　　ら
　　 |　 |;:;:;:;i＼　　　 iヽ、 　 i {++-`7, /|　 i　　　!　　 !　　＜_　 　 　 の　 が
　　__i　ヽ;:;:;ヽ ｀､　　i　　 ヽ、 ￣￣／　=､_i＿　　!　　 !　　 /
　　　ヽ　ヽ;:;:;:＼ ｀ヽ､i　 　／,ゝ_／|　　i　 ￣ヽヽ　!　　! ,, -'＼
　　　　ヽ、＼;:;:;:;:｀ー､｀ｰ'´￣／;:;ノ　 ﾉ　　　　　 ヽ|　／ ,､-''´ ＼／￣￣￣￣
　　　 　 　 　 　 　 　 ￣￣￣　　　　　　　　　　　　Y´／;:;:;＼

えっ　今は生命保険代わり、後には年金を生み出す金の卵といわれましたが・・

違うの？

かつもとはまだ逝きてんのか？

かつもと人気に嫉妬

かつもとは逝きってます

かつもとは逃げまくってるらしいで

>>166

年金を生み出す頃にはスラム化した誰も入居しない万損がのこるのです

かつもとは逝きてーのか？

且つもとって誰よ？

偽名で会社に電話ｷﾀｰ

age

まだ賃貸つかねーよ

かつもとにﾊﾒられますたが、何か？

かつもとアゲ

俺のところにも久しぶりに連絡があった。
ここは確定申告の前に連絡してきて、新しいマンションを必ず勧めるなー
買わないとわかるとまったく連絡してこない。
ふざけた会社だー

且本はうそつきですねー

かつもとはまだおるんか？

かつもと被害友の会を結成して、
エスリードにまず苦情をしないといけませんね

ヤツはやりすぎたな。いまだに逝きてるのが不思議なくらいだ。

かつもとによる被害が全国に拡大しているな

＾‐＾　暇だ

かつもとは内にも外にも敵が多過ぎる。かなり恨みをかっている。

マンションを収支改善に勧めれら、断ったから、確定申告を
してもらえない感じ。
もう少し話聞けばよかった！

かつもと　うそつき過ぎ

かつもと人気にﾜﾛﾀ

きた　おまえもええかげんにせえよ！

きたくんは仕事しませんが、何か？

ふぉふぉふぉ

で今年の決算どんな感じよ

きた　にだまされた！

喜た　にやられた！

きたはマンソン売れねーからって汚ねえ手使いやがる。怠慢にもほどがあんぞ、ｺﾗ

きて　って前は福岡が担当だったの？

この二人にやられました

且つもととき多にか？

はじめの担当は木太、後半もめだしたら上司の渇もと
後者はうそつきますよね

且つもとがﾎﾞｺられますように

かつもと　きた　このコンビに私も騙されました。

こいつらコンビかw終わってんな

早く確定申告してくださいよー

今日、また、きた　からファミリータイプのマンションを買わないかと
電話があった。
こいつ信頼がないから誰にも買ってもらえず、アセっているなー

>>205

エスリード必死だな
売れ残りの不良在庫を顧客に売りつけてるんだろ
ワンルームよりも死亡確定確実

>>206
気をつけて買わないようにします

買わんかいー

ローン地獄のわしのとこに電話がかかっとるやないかー

堪忍してくれ

かつもと被害者が想像以上に多くてﾜﾛﾀ

且つもとw

先日、駅前で万損業者がビラ配りしてたな（エスじゃなかったが・・・）
一棟限定だが激値引きしていた
ごねたら他も値引きあるかもね

万損業者　
必　死　だ　な　（藁）

且つ本か？

時々電話かかってきます

春先から
アホ電

必　死　だ　な

株価爆さげだしもうだめだろここ？

被害者の一人です
マンションそのものと立地はいいのですが・・・
早く倒産して、もっと普通の会社に引き継いでもらえばいいのに
Ｋ野うざすぎ！

こんな阿漕な商売がいつまでも続くわけがないwかつもと

私は一応まだトントンです

でも　もうだめかも

エスリードは綺麗系の事務員はいてますか？

>>217

もうTHE　ENDです
ローン返し切れません

かつもとから買ったのか？

事務員はまぁまぁ

エスしつこい

新規が増えないから顧客に買い増し勧めてるのかな？

普通の会社ならここまでWebで悪口書かれないと思うけどなぁ・・・
おれの思い違い？

そだね

エスリードってすばらしい会社なのになぜこんなに悪口が・・・？
すこしはダークなところもあるかもしれないけどこの業界じゃ
ぜんぜんクリーンな会社だよ

嘘言って売りつける会社でもか？

>>228

それがこの業界の標準的な売り方です
あたりまえなので良心は痛みません

ここで物件購入したやつで、再度購入したなんて聞いたことねえからなw

No.72 by 匿名さん　2008/02/22(金)
何年も前から何度となく投資用マンションの勧誘電話がかかってくる。
スタッフが断ると電話口で罵声をあびせる。最近は会社名を名乗ると電話に出てもらえないから
緊急の用事ですとか嘘をついてスタッフにとりつがせる。こんな営業している本当にひどい会社だよ、ここは。
これで東証一部上場なんて信じられない。いつかきっと破綻するね。こんな会社の物件を検討するなんて・・・。

No.73 by うんざり　2008/03/06(木)
毎週のようにこの会社から職場自宅と見境なく投資マンションの電話がかかってくる。
購入する意志がないので２度と掛かってくるなって言っても、素知らぬ顔で「そうでしたっけ？」って掛かってくる。
そんなにおいしい話なら自分で投資すれば？関西の物件なのに、なんでわざわざ都内在住者に勧めるのか？
よほど関西では誰も手を出さないのか？物件を直接見に行けないうちに契約をさせる魂胆なのか？
いずれにせよ、勧誘の手口からしてまともな会社かどうか、そんなに難しい判断ではないはずだな。

No.76 by 匿名さん　2008/04/12(土)
入居してからの対応酷すぎです

地元対策どころか説明もせずに作ったみたいで
町内会と揉めています

こういうのがあると子供が学校でいじめられないかも心配になってきます

No.77 by ご近所さん　2008/04/12(土)
近所で建築していましたが、コンクリートを入れた翌日に型枠を外しています。土曜日の時は月曜日に外していましたが…。
近隣説明会が一度だけあったのですが、建築確認が下りていると強調し、近隣住民の意向は殆んど無視。
自治会との建築協定も結ばず強行着工し、夜８時ごろまでクレーンが動いていました。
妻から聞いたのですが自治会の役員は怒って、役所からのこのマンションに対する仕事は拒否するとのこと。
自治会役員は他のエスリードの建築した自治会を訪ねて、対応策や評判を聞いて回ったら、近隣ともめている話が多く、
良い話は殆んど無かったとのこと。

No.78 by 周辺住民さん　2008/04/13(日)
甲陽園の高級料亭『はり半』跡地でも大いに揉めてますよね。

No.79 by 周辺住民さん　2008/04/19(土)
電話勧誘があって、「どこでこちらの電話番号を知ったのですか」と言って相手と喧嘩になり、
それから以降、無言電話が掛かっているようになりました。
何も言わず、ガチャンと切れるので腹が立ちます。
引っ越していたばかりなので私の電話番号を知っているのは兄弟だけです。
どこから電話番号を入手したのでしょうか？

このレスはノックダウンしました。

　　＼　　　　　　　　 /_　/　　　　　ヽ　/　　　} ﾚ,'　　　　　　　 ／￣￣￣￣＼
　　|｀l｀ヽ　　　　／ヽ／ ＜´｀ヽ u　　∨ u 　i レ'　 　 　 　 　 /
　 └l>￣　　　 !i´-） 　 　 |＼ ｀､　ヽ）,　／>/　　　　　　　　/　 地　 ほ　 こ
　　　!´ヽ､　　 ヽ ( _　U 　 !､　ヽ｡ヽ/,ﾚ,｡7´/-┬―┬―┬./　　獄　 ん　 れ
　　_|＿/;:;:;7ヽ-ヽ、 '') 　""'''｀` ‐'"='-'" / 　　 !　　 ! 　　/　　　だ.　 と　 か
　　 |　 |;:;:;:{　 U u￣||　u　u 　,..､_ ->　/｀i　　　!　　 !　　＼　　　：.　 う　　ら
　　 |　 |;:;:;:;i＼　　　 iヽ、 　 i {++-`7, /|　 i　　　!　　 !　　＜_　 　 　 の　 が
　　__i　ヽ;:;:;ヽ ｀､　　i　　 ヽ、 ￣￣／　=､_i＿　　!　　 !　　 /
　　　ヽ　ヽ;:;:;:＼ ｀ヽ､i　 　／,ゝ_／|　　i　 ￣ヽヽ　!　　! ,, -'＼
　　　　ヽ、＼;:;:;:;:｀ー､｀ｰ'´￣／;:;ノ　 ﾉ　　　　　 ヽ|　／ ,､-''´ ＼／￣￣￣￣
　　　 　 　 　 　 　 　 ￣￣￣　　　　　　　　　　　　Y´／;:;:;＼

ここはすばらしい会社なのになぜこんなに悪口が・・・？
すこしはダークなところもあるかもしれないけどこの業界じゃ
お客様の事だけを考え自社の儲け度外視の会社だよ
だまされたと思ってみんなマンション買ってみなよ

かつもと乙

アホ電乙かれ

今年の株主総会はどうよ？

きた仕事せ〜よ！

No.81 by 周辺住民さん
電話勧誘がありました。
話し方は比較的丁寧ですが、一方的なので、
「どこで番号を知りましたか？」と尋ねると、
「販売地域の番号を片っ端から掛けている」との回答でした。
興味が無いので断りましたが、後々無言電話されると面倒ですね。。。

ここでマンション買いましたイイ買い物しました！

硫化水素自殺の死体は悲惨であると報道されておりますが・・・
マスゴミが本当の事を報道するとは限らないのは常識です

法医学の教科書にも

標準法医学・医事法　医学書院より引用
＜急死の場合には特異的な所見は見あたらない＞

とあります。みんな惑わされてはいけないと思います。

大阪の北浜の物件を勧める電話がかかってきました。
どうなんでしょうか？

まだ売れ残ってたの・・

先着60名だって！

かつもと

>>243
かつもと　からの電話ではありませんでした。

ちなみに　かつもと　は現在、どの地域を担当しているの？

ちなみに　きた　は、関西、中国地方を担当してます。

>>249
きた　は、九州北部も担当しているよ！

倒産する可能性ありますか？

そりゃあるよ　会社なんだから

かつもとの勧める物件は購入しない方がいいですか？

>>253
止めたほうがいいですよ！
最初はいいかもしれませんが、途中で放置されます。

もしかして空室のまま放置とかですか？

>>255

その・・・とおりかもね・・・orz

｢かつもと｣という名前は以前から出ていて知ってましたけど、やはり噂は本当だったのですね。

確定申告もこちらがしつこいぐらい要求しないとしてくれません

やはりかつもとですか

かつもと　の子分　きた　にやられました。

かつもと　の評判の悪さは異常

かつもと　は具体的にどのようなことで不評を買っているのでしょうか？

かつもとは恨み買いまくりですね

>>263

他の社員も対して変わらんとの意見もある

しかし、これだけ実名で叩かれてるゆうことは、よっぽどの悪人やな。まあ、俺はこいつが関わる物件には絶対に手出さへんけど。

>>265
それが正解です

ここでマンションを買わないほうがよいですねー

かつもと　はその理由の一つですか？

俺は　きた　にやられた！

ここの販売はしつこすぎる！

確かに、かつもとはしつこいな。

最近のエスリードの暴走をなんとかしろよ

ここで節税対策用のマンションを買って大赤字になりました。
マンションを売ろうとしても担当の人がやってくれません。
どうしたらよいのですか？

かつもと　による被害者ですね。他スレでも叩かれてます。

かつもと　だけではなく　きた　にもやられました。

>>273

売ろうとしたら代わりにに新築買わされますよ！
ファミリータイプの新築をすすめてくるから爆死必至

ここは担当者がころころ変わるって本当ですか？

>>277
ほぼ1年おきに担当が変わり、確定申告の前に
新しい担当が新物件を購入するように勧めてきますよ！

訊けば訊くほど酷い会社ですね。とくに「且つもと」という名前は覚えておきます。

確定申告の件で面会するとほぼ必ず
よりよい収支という名目で新しいマンションの購入を勧められます

それもやはり　かつもと　ですか。

マンション購入を断るとしつこく電話してきて、
今、購入しないとこれ以上よい条件のマンションはでませんよと
本当にしつこい！

買う気がないことがわかると逆ギレする、というのは本当ですか？

>>283
私もマンションの説明、今後の運用方法を説明してもらった後、
購入を断ると、逆切れされ、わざわざ大阪から来た事をくどくどと言われた。
腹が立ったので、何も言わずに去って行ったけどね。

>>283

はい
延々と切れます
3時間もクドクドと私の不動産に対する認識がおかしいか
説教されました

やはり「かつもと」ですね。わかります。

かつもと　きた　以外での被害報告がないことから、
営業はほぼこの二人？
それともこの二人の営業が異常なだけ？

営業電話やめさすにはどうすればいい？

>>288
無い
不在を理由に連絡先を聞く
たとえ他の人からの取次ぎで本人が出たとしても不在を主張する

固定電話をキャンセル

自宅にかかってきた時は留守番を頼まれただけと応答

ここのアフォ女（声からわかる）から電話があって所属を聞いたら公務員を名乗りやがった
質問攻めにしてボスの名を聞いたらガチャ切りやがった

二度と電話してくるなよマヌケ営業員

かつもと　辞めたと聞きました・・

私の担当はどうなるの？

ほっちっち？

新しいの買わないとだめ？

かつもと　は、まだいると思うよ

ここは、担当変わると「前の担当者は辞めました」と言うね。もちろん辞めてないのに。まあ、そういう売り方してるということです。

>>295
その通り！

電話口で「前任のかつもとは最近辞めたんですよ」とほざいている『きた』のすぐ横に『かつもと』がいたりするわけですね。わかります。

かつもと　きた　は、迷コンビです。

カスモトが名簿横流ししてるという噂は本当ですか？

>>299

昔、どうどう担当から名簿を売ってくれと頼まれたことがあります
売らなかったけど・・

エスリードは最近話題になっている人以外はどうなの？

うちの職場でかつもとがブラックリストに載っててﾜﾛﾀ。

やめてないのね・・・
騙されるところだった

むしろ　かつもと　がいまだにいることが不思議で仕方ない

>>295
お疲れ様です〜。ooです〜。XXさんお願いします〜。
って軽いノリでやれば出てくるで。あいつらアホやから。

電話しつこすぎ！

ここでマンション買う人はもうでないだろう

今朝も日曜日なのにしつこく電話がかかってきた

かけている方も、ホイホイと買ってくれるとは思っていないだろう。
同僚たちがセールス電話をかけているから、仕方なくやってる。
やらなければ給料でないわけだし。

担当者の一部はしつこすぎ！

かつもとのしつこさは犯罪級

現在、ここのおすすめ物件はどこ？

↑お前このスレ読んだか？

エスリードもう販売中止！

ほとんど馬鹿会社w

かつもとは鷺氏

本当か

うそでしょ

うそくさいマンション所有者の総会の案内送ってくるなー

義務かと思われ

マンション買えば
”人生変わる”（by バレー男子日本代表監督）

かつもと？

谷町筋やったっけ？
角地の用地の隣のマンションから建設反対されてるな。

ぜんぜん持ち出しがなく税金の控除が受けれて
大変お得ですという売り文句で3件買ってしまった馬鹿であるが・・・
物件はエスリードじゃないがな

管理費やローンで約20万
入ってくる家賃　約14万
一月の持ち出し約6万円

固定資産税が15万ほど
で・・・・

一年に90万ほどの持ち出しです
税金の控除はせいぜい30万程度・・・
もうダメポ

これがやつらの言う
｢ワンルームマンションとうし｣
の実態です

マンション持っているのに、担当のものとけんかしてしまった。
どうすればいいのかな？

>>325

問題ない
賃貸は管理会社がつけるので関係ない

確定申告はそもそも自分でするもの
業者に任せるのは違法

明日から忙しい!!
早く寝よう♪

かつもとおるで

また電話してきたわ
ほんまアフォや
会社つぶれそうやのに暢気なもんや

且つもと最悪やな

もう、ここでマンションを買ったため、ストレスで髪の毛が多く抜けてしまいました。

>>329

つぶれるのか？

この会社はつぶれないでしょう！
売り上げは関西では屈指ですから。

このぐらいあくどい商売をしてくれれば安泰ですね！！

くそー
マンションの勧誘で家に上げて説明してもらった。
マンションを買うまで居座られて、結局、買ってしまった。
悲しいー
ちゃんと節税対策してくれるのかなー
このスレみていると心配です。

同業他社さん乙

age

>>335

売りっぱなしです
確定申告を頼むと新築買い増しを勧められます

節税対策なんかするわけねぇじゃん。それどころか空き家にしてもう一軒…

ﾐｽﾘｰﾄﾞ

>338
確かにその通りです。
確定申告で面談すると、収支を改善するために新たにマンションを
購入させられます。
それで2回もやられた。
俺はばかだー

ミスリード・・・受けました

>>341
俺も確定申告をお願いする際に、マンション購入をさせられました。

>>341

顧客の収支を改善するのではありません
会社の収支を改善するためです

新築は買えば買うほど不良債権が増えるということに
はやく気づくべき
漏れは4件目で気づいた（アホです）
買い増しをしつこく迫る担当とけんかになって賃貸はずされました

氏ねカイセイ！つぶれろカイセイ

ここの株買おうと思うんだけど株主名簿使って営業電話かけてこないかな

>>344
俺も4件マンション買わされたよ
どうしようか？
誰かマンションを売る方法おしえてください

>>345

コンプライアンス？ハァ？
な会社ですので株主名簿は平気で使うでしょう

今立てている北浜のマンションの売れ行きはどうなの？

「且つもと」のせいでここの物件は絶対買わない

かつもと　の被害者はいったいどれくらいいるのだろうか？

はい　私です

スルガコーポ、民事再生法を申請　負債620億円

東証2部上場の不動産会社、スルガコーポレーションは24日、東京地裁に民事再生法の適用を申請し、受理されたと発表した。
負債総額は約620億円。同社は7月25日付で上場廃止となる。取得した商業ビルの入居者立ち退き交渉をめぐる弁護士法違反事件で、
暴力団に近いとされる不動産仲介会社との関係が表面化。資金調達が困難になったという。


ここもさっさと潰れてね

北浜の物件って島田シンスケも購入しているみたいだよ。

>>352

残念ながらここは財務状況は優良ですので
当面つぶれる心配ありません・・・orz

かつもと　の売り方知ってる人は絶対買わねぇよ。

島田シンスケはマンション投資みたいな割に合わない事せえへんやろ！？

>>356
それがしているんだなー

>>356
シンスケ　は購入しているらしいぞー

エスリードにそんな人脈のある営業いてるん？社員が契約したん？

釣られすぎ

甲陽園あたりのマンションはいつ発売？

住民との合意はできたのかな？

ワンルームはないか・・

いったい誰がエスリードのマンションをまだ購入しているんだ？

少なくとも　かつもと　からは購入しない。

そうだね
でも辞めたんじゃないの

リクナビで営業募集してるね！右に写ってる事務員さん綺麗だね！

そうさねー

かつもと　は、まだ辞めてません。

住専破綻企業、三和産業〇坂社長は、株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

ん？

ん？

ん？

ついこの間、色々まくし立てられて知識もないのに契約しちゃいました…

税金対策ということだったけど、冷静に考えてんな上手い話はないですわな…
現在激後悔中。モノはまだ出来てないマンションだった。

会社外での契約だったので、クーリングオフがまだ有効なんだが、直接あちらに申し立てればいいのでしょうか？

え、出来るのか

>>373
出来る場合もある
http://www.coolingoff-kuroda.com/hudousannbaibai.html

かつもと　の最近の噂を聞かないが、どうなの？

だから　やめたのでは？

日曜日もがんばってるな！
株主として頼もしく思うぞ！
どんどん無垢な一般人を不動産地獄に落としてくれ
そして株主ウハウハ！

また新築物件でてるのか？
すぐ完売でしょうね！
がんばれエスリード！

日曜日に電話してくるなー

渓流を水路といって埋め立てようとしている。環境よりマンションのエスリード
西宮市の市長と結託して庭園をマンションにしようとしている。
環境と教育で市長になったとは思えない山田市長。
やっぱり長いこと市長をすると環境と教育より税収を
優先させるものなんですね。

http://space.geocities.jp/harihan1/index.htm

エスリードは本当にもうかっているの？

>>381
http://www.daiwair.co.jp/CIB/8877/pdf/yh20.pdf
営業ＣＦが-53億　ﾏﾝｿﾝ売れないのか本業では利益出ず
財務ＣＦは+42億　借金してお金集めましたっておい！

売掛金と販売用不動産が10億ずつ前年より増えてる　大丈夫か？
仕掛販売用不動産は50億増　これ棚卸（つまり売れ残り）だろ　やばいっす

借金して売れ残り商品抱えても資産は増えるので
一見成長しているように見える会社の典型です

リクナビに出てた女の事務員以外に美人な奴おる？

それどこに載ってるの

今日のリクナビが更新されてからは載ってない。先週まで。

節税対策用のマンションにやっと人が入ったー
ここは本当にいい加減だー

俺はまだマンションに人が入らず、負債だけが増えていくよー

ゼファーつぶれたけどここは大丈夫？

ここで節税対策用のマンションを購入して、利益を得た人がいるのだろうか？

>>389

いません
利益を得るのは会社です
もう少し過去スレよめ！このカス！！

>>390嘘つくなよこのカス！！
損をしているのは欲の皮が張って賃料をメチャな高額にしたため客がつかない連中
そう言う強欲なヤツが悪質なクレーマーとなって何でもかんでも他人のせいにする
お前の弱い頭じゃ無理かもしれんがちょっと考えたらわかる話だろ

>>391
あなたはエスリードの社員ですか？
それはエスリードの営業部の心に思っていることですか？
そうだとすると、ここは本当にひどい会社ですね。

預貯金のように完全に保証するものではない
航空機も何千万回に一回は事故が起きるのと同じく不利益になるのがいる
それを理解できないアフォがいかに多いか
そんなアフォとでも契約してやっているんだからありがたくおもえ

>>393
不利益を被っているのが一部の人ならまだしも、
半分以上が不利益を被っている状況をどう思いますか？

λ...... 　　　　　　　ｻﾞｯｻﾞｯｻﾞｯ…　λ...... 　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
　　　　　λ...... 　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
樹　　　　　λ...... 　　　　　λ...... 　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　売ったら二束三文だってさ・・・
海　　λ...... 　　　　　　　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
←　　　　　　　λ...... 　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　自分の住宅のローンが通らなかった
　　　　　　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
　　　　λ...... 　　　　　　λ...... 　　　　　　　λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　　λ......ﾄﾎﾞﾄﾎﾞ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｻﾞｯｻﾞｯｻﾞｯｻﾞ… もうローンが払えないよ・・

本当にもうかるマンションなら他人に売るかよ

>>391

売れなくて逆切れしてるエスリード社員おつかれ
早く電話しないと上司に怒られるよ（はぁと）

>>393

そもそも損をすることを前提に売ってるくせによくゆうわ
詐欺師の才能あるよ
ゼファーもつぶれたしこの会社もどこまで大丈夫か不明だぞ
早く退職したほうがいいかもよ

やはりここは早くマンションを売って逃げるが勝ちですね

それにしてもこのスレはニセ客にニセ社員ばっかりだなw
もうちょっとうまくやれよw

かつもとは実在するペテン野郎ですよね？

>>401
今となっては過去の伝説です。

>>400

客ですがなにか？
こんなコンプライアンス無視な会社が上場しているのが不思議です

確かに上場してますね・・
実態はえげつないのに。。。

そのうちマスコミにこの仕事の実態を暴露されますよ

マスコミに匿名でいろいろ話しちゃおう！

暴行上司：慰謝料支払いを命令…名古屋地裁
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20080703k0000m040167000c.html
　東証２部上場のマンション販売会社「プレサンスコーポレーション」（大阪市）の
元社員の男性（３６）が上司から暴行されたとして、同社と上司を相手取り
慰謝料などの支払いを求めた訴訟の判決が２日、名古屋地裁であり、
濱本章子裁判官は、同社と上司に連帯して慰謝料など約１０万円を支払うよう命じた。
　判決によると、男性は０６年５月に入社し、名古屋支店で営業を担当。同年９月２４日、
同社常務でもある支店長が朝礼で、入社してからマンションの販売実績がなかった
男性に、立ったまま電話営業をするよう指示。同日午後２〜３時ごろ、男性の太ももを
革靴で２回けった。男性は５日間のけがを負い、翌２５日に退職した。
同社側は暴行を否定していたが、判決は「けがの診断書や写真など原告の訴えには
客観的な裏付けがある」と認定した。
　民間信用調査会社によると、同社は９７年設立。関西、東海地方で分譲マンション販売を
展開し、０８年３月期の売上高は約２４４億円。

財務が健全なので潰れる理由がないですね

それはプレサンスの財務が健全なの？

>>407

残念ながらこの会社の財務状況は悪くありません・・・

電話営業は・・・・・・

>>410
は？

顧客感謝セールで2000万円を1500万円に値下げして・・・と
また電話がかかってきました。
株価も暴落を続けていますし、在庫も抱えて倒産寸前なのでしょう。
もともと地域の銀行に聞けば500万円ほどの担保価値しかない物件ですから
購入直後に1000万近くの含み損を抱えることになります。
東証1部であることを前面に出して信用を得ようと営業努力をしているようですが
いよいよ断末魔の叫びのようです。

有料起業なのであげとくか

○ﾘｰﾄﾞ
ﾌﾟﾚ○ﾝｽ
○生

ぜんぶ　逝くかも

エス〇ード、プレ〇ンスは今年はまだ大丈夫やろ！？

べ＠シスは？

残念ながら財務状況が悪くないので今のところつぶれる心配が
ないのが腹が立つ

悪が滅びるとは限らないんだなぁ・・・

こいつら、業界の有名暴○役員○梶中心に「×十社の会」とか作ってカルテルまがいのことしてるぜ。
資本関係もないのに・・・○狂出身者の８９○体質丸だし・・・
○○マキは表にでないのでダイジョウブだと思ってるのか？

>>412
どこの物件ですか？

>>418
証拠？
ttp://blog.happylife-kc.net/2008/07/07/

かつもと内部告発

>>419

神戸のワンルームのことかと・・・
（神戸大学医学部の近くらしいが・・・）

最近、必死で営業活動してる（笑）

かつもと　のは絶対買わねぇ

>>422

顧客に売りつけるしか不良在庫のはけ口がないんだろうな

10年ほど前社員でした。

「集合」

ってやってたのが印象的やったな。

ところで

元営業部長の

よし○か

さんって辞めたの？

それとも降格？

役員名簿に載ってないな。

あと　○りえ

って巨体の課長さんもまだいるのかな？

λ...... 　　　　　　　ｻﾞｯｻﾞｯｻﾞｯ…　λ...... 　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
　　　　　λ...... 　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
樹　　　　　λ...... 　　　　　λ...... 　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　売ったら二束三文だってさ・・・
海　　λ...... 　　　　　　　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
←　　　　　　　λ...... 　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　自分の住宅のローンが通らなかった
　　　　　　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
　　　　λ...... 　　　　　　λ...... 　　　　　　　λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　　λ......ﾄﾎﾞﾄﾎﾞ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｻﾞｯｻﾞｯｻﾞｯｻﾞ… もうローンが払えないよ・・

λ...... 　　　　　　　ｻﾞｯｻﾞｯｻﾞｯ…　λ...... 　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
　　　　　λ...... 　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
樹　　　　　λ...... 　　　　　λ...... 　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　売ったら二束三文だってさ・・・
海　　λ...... 　　　　　　　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
←　　　　　　　λ...... 　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　自分の住宅のローンが通らなかった
　　　　　　　　　　　　　　　　λ......λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
　　　　λ...... 　　　　　　λ...... 　　　　　　　λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......　　λ......ﾄﾎﾞﾄﾎﾞ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｻﾞｯｻﾞｯｻﾞｯｻﾞ… もうローンが払えないよ・・

今日、俺は初めて学食に行ってみたんだ。もちろん一人でね。
慣れないシステムながら俺はウキウキした気分でハンバーグ定食を購入した。
定食を貰って、席に着こうとしたんだが、もうすでに満席。
一見空いているかに見える席も、DQNどもが荷物を置いて席取りしていた。
今考えたら混雑した昼時に学食に行ったのが、全ての間違いだったんだ…俺は焦った。
とりあえずどこか席が空くのを待ってみたが、一向に空かない。
明らかに食事を終えている奴らも、友人と会話をしていて席を立とうとしない。
俺はハンバーグ定食のお盆を持ったまま、その場に立ち尽くしてしまった。
どうしようもなくなって錯乱してしまった俺は、近くの調味料や飲み物が置いてある台に、持っていたハンバーグ定食を置き、その場で立ち食いを始めてしまったんだ。
俺のあまりに滑稽な姿に、周りの奴らが笑っているのに気づいた。
中には俺の姿を写メールで撮影し始めるDQNもいた。俺は半泣きになりながらハンバーグ定食を急いで食べ終え、逃げるようにその場を去った。

♪　　／⌒ヽ.∩
　　 ｒ（ ＾ω＾ ）ﾉ _
　 　└‐、　　　ﾚ´｀ヽポーニョ　ポーニョ　ポニョ　さかなの子
　　　 　　ヽ　　_ノ´｀
　　　　　（ .(´　　　♪


♪　　∩ ／⌒ヽ
　　 ._ ヽ（ ＾ω＾ ）7
　　/｀ヽJ　　　,‐┘　青ーい海かーらやーってきた
　　 ´｀ヽ､_　 ノ
　　　　　　｀) ）

マンションを購入しても節税対策をしてくれませんねー

かつもとは極悪だからな

>>425

＞あと　○りえ
＞って巨体の課長さんもまだいるのかな？


i○えさんですね、まだいますよ〜

yまgぅちはまだいる？

いますよ。

あの烏賊様野郎まだおるんかいw

はやく節税対策用のマンションを売って関係を断ちたいです。

売ったら売ったで新しいのをすすめてくるし
売らなかっても新しいのをすすめてくる

昨日５部屋目購入しました。

めだか




























すくいようがない

持てば持つほどリスクは分散されます。

>>440

持てば持つほどリスクが増えます

>>438
エスリード職員ですか？
誰もマンションを購入しませんよ

Sテムも危ないらしい・・・

>>443
ソースは？

おい、かつもと

そういやY部長の名前ないな！！
辞めたんですか？

ここが東証に上場しているとは信じられねー

エスライズの社長ここ出身ですか？伝説の営業マンらしいですね
関西一デベ

ここっていつつぶれるの？ライバルはどんどんつぶれてるから
ここも安泰というわけじゃないでしょ？

不動産業界にまともな会社はないがもう少しまともな会社に
拾われてほしい

ここの担当から電話がかかってきたときが人生で一番むかつく時間だ

レビアにいてた、安芸と梅市はまだいるのかなぁ？

オークション会社に転職？？

トゥルルル　トゥルルル　ガチャ　はい、モシモシ

こんにちわ、本日は将来の年金対策、生命保険代わりにもなる
投資用マンションのご提案でお電話申し上げました。

ローンは入ってくるお家賃でお支払いいただけるので安心です。

日曜に電話してくんじゃねーよ、ガチャ　ツー　ツー

こんな経験ありませんか？

不満をぶちまけてください

451さんへ

オークション会社ってマザーズオークション？
２人とも？

上げます

>>452
今時、まだ電話勧誘でつか？

かつもと　あってのエスリードです。

かつもとって役職なんなん？

>>457
大した役職ではなく、課長です。

しつこい営業で苛々するのはわかるけどみんな少し被害妄想気味かな

まず詐欺ではない、普通の不動産、だから普通に断ればいいんですよ
電話きたけど断ったらすんなり諦めたよ、何ヶ月かしたらまたかかってきたけどね(笑)
そんなのどこの電話営業でもやることだし気にしなくていいですよ

息子のリクナビでも見たし詐欺ではないでしょ
詐欺だったらあんな大手就職サイトで何年も募集できないだろうし

面倒だったらガチャギリしたって全然おけ、ただ調べてみてホームページや会社紹介すらないとこだと少し怪しいかも

そういわれるとそうだが・・・
実態は・・・

祝！エス赤字転落！！

3ヶ月の売上がたったの21億円
会社予報では通期売上４００億円！
まじやばいかも

おれ、マンションを持っているのだけれども大丈夫かな？

>>463
結論から言うと大丈夫

エスは客だまして売りたいだけでマンションの面倒見るわけがない
エス潰れるとうざい営業が無くなって静かになる

>>464
節税対策用のマンションはどうやって経営していけばよいの？

節税対策だけなら、なるべく新しいマンションを少しの自己資金（頭金）で購入すればいい。
そうすれば減価償却費、及び返済額のうち建物の金利分が所得税率に応じて還付される。
税金を払うくらいなら、損してでも投資用マンションを買いたい人には最適。

それじゃ税金よりローンの利子が高額になるだろ。
もっとも、損をしてるから税金を負けてくれるというわけだから
当たり前なんだけどさ。

これだけ物価が上がると気分的に余裕なくなるよね
自分の年収をわきまえてやることだね
年収が1000万円以下で所帯持ちならリスクは高いと思うべし・・・
年収1000万円ぐらいで独身ならまぁまぁメリットはあるかもね
ちなみに所帯持ちなら1500万円以上の所得で効果有りって感じかな

>>467
そのとおりだよ。
ただ減価償却費、雑費等の節税効果である程度は補填できる。
あとは、家賃、マンションの価値が高くなれば利益がでることもある。
だから、税金を払うくらいなら、投資で損するほうがマシと考える人に最適。

高校野球を見ていたら。甲子園の内野3塁側に日本エスリードの広告が
あってびっくりした。
まともな会社だったんだね！

甲子園に広告があれば、まともな会社なんでしょうか？
東証1部上場企業なんで他社よりはまともだと思いますが…

そもそも節税効果を考慮に入れなきゃ儲からない投資なんかおかしいと思わないのか

>>471
甲子園に広告があるのは優良企業ってことじゃないですかねー

だから、税金を払うくらいなら、投資で損するほうがマシと考える人に最適。
おかしいと思うかどうかはその人しだい。

ちなみに節税効果を考える人は税金をたくさん納めている人。
給与所得が多いので別に儲からなくてもいいが、でも、だまって税金に取られるのは納得できないと考えている人もいるわけ。

>>473
甲子園の広告は審査が厳しいのでしょうか？
ある程度の会社であれば、広告料さえ払えば掲載してもらえるような気がしますが…

トゥルルル　トゥルルル　ガチャ　はい、モシモシ

こんにちわ、本日は将来の年金対策、生命保険代わりにもなる
投資用マンションのご提案でお電話申し上げました。

ローンは入ってくるお家賃でお支払いいただけるので安心です。

日曜に電話してくんじゃねーよ、ガチャ　ツー　ツー

こんな経験ありませんか？

不満をぶちまけてください

>>475

広告なんてものは金を払ってくれる会社が一番
金さえ出せば会社の事業内容など関係ない
ちょっと前の新聞の広告なんて詐欺まがいの本の宣伝ばかりだったろ？

甲子園は審査が厳しいですよ

経営再建の断念の発表まだでつかー

まだだよー

>>473　みたいなヤツは、ここで投資用マンソン買って「節税できた」と喜んでいられる人だから、ローンを組めるだけ組んでワンルーム・ファミリータイプ問わず買いまくったほうがいいよ。

エスリードの株価が上がっている？
どういうこと？

8868 アーバンコーポレイション
当社の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080813/57dh18/140120080813016796.pdf
　当社、株式会社アーバンコーポレイションは、本日平成20 年8 月13 日開催の取締役会において
民事再生手続きの申立てを行うことを決議し、東京地方裁判所に民事再生手続開始の申立てを行い
受理され、直ちに同裁判所から保全処分命令（弁済禁止処分）と監督命令が発せられました

2.負債総額（平成20 年7 月31 日現在）
255,832 百万円


ざまあみろ
ここもさっさとつぶれてね

こんな電話がかかってきました
http://jp.youtube.com/watch?v=TgqHccDDXoM

>>483

不動産業界終わってるなｗｗｗ
ここがつぶれるのも時間の問題でしょう

かつもとは顧客名簿もってトンズラこくつもりですか？

「かつもと」とはいったい何者ですか？

頻繁にスレに中にでてきていますが・・・・・

エスリードのOLかわいいですね
http://jp.youtube.com/watch?v=TgqHccDDXoM

大京の劣化版だから、向こうよりは早く逝きそうだな

早くかつもとが路頭に迷うのみてえな

入社前
　 　 　　+＿＿＿_
　 　　　／⌒　　⌒＼
　　　／（ ⌒） 　（⌒）＼ +
　 ／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼ 　　新生活がんばるお！！
　 |　　　　　|r┬-|　　　　　|
　 ＼ 　　 　 `ー'´ 　 　 ／　 +　
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ-､.
:　 　| 　';　＼_____ ノ.| ヽ　i
　 　 |　　＼/ﾞ（__)＼,| 　i　|
　 　 ＞　　 ヽ. ハ　 | 　 |｜





入社後
　　　　　 　　　＿＿＿
　　　　　　　／::::::::::::::::＼
　　　　 　／:::::─三三─＼　　　
　　　　／:::::::::（○）三（○）:＼
　　　／::::::.:::::::::: （__人__） ::::::::＼　　／ｌ
　　　|::::::::::::::::::::::::::｀::⌒´:::::::::::::::|　／／
　　　＼::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::／／／
　　　／::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::／／
　　/:::::::::::;::::::::::::::::::::::::::::::::／／
　　|:::::::::::::|::::::::::::::::::::::::／／
　　＼:::::::::￣￣￣（￣／
　　　|｀ー―‐､;_;_;_;/:::::::::|

ここ新卒50人も採用するんだろ
一体どんな社員教育するんだよ

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=mandeve&tn=0061
>No.77 by ご近所さん　2008/04/12(土) 23:29
>近所で建築していましたが、コンクリートを入れた翌日に型枠を外しています。
>土曜日の時は月曜日に外していましたが…。

土曜→日曜でも建築法違反だｗｗｗｗ

間違えた、土曜→月曜

日本エスリードではなく関西エスリードにすべきだね

変えてもええけど電話してくるなよ

潰れてもテレアポ業で食っていけるから安心だね

↑そうですね。

お盆休みに病院に電話してくるなー

↑そうですね。

↑そのとおり。

ま〜た　かつもと　の仕業か？

かつもとのフルネーム何だっけ？

電話にでなければでるまで電話してくるよ

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/employee/1219151615/l50

かつもとの

「かつもと」の？何ですか？

かつもとの秘書
http://www.sweetnote.com/box7/file/2008062219423940.jpg

たしかに、うちのかつもとへのクレームは多いな。

ここで節税用のマンションを購入してしまったのですけど、
売りたいけど担当者が損をするといって売ってくれません。
どうしたらよいのでしょうか？

>>510
担当者の言うとおり損します。
相乗効果期待して別物件の追加購入を担当者に相談してみては？

>>511
別物件の追加購入を担当者に勧められましたが拒否しました。
損をしても売ってほしいと担当者に言ったのですが、聞き入れてくれません。
どの場合はそうすればよい？

かつもと　を担当からはずすのがよいと思われます。

>>512
うんと安く売ってもいいなら、買う奴は出てくるだろ。
はっきりと希望する値段を言ってる？例えば50万円とか60万円とかさ。
それがわからないと売ってくれと言われた方も困るよ。

>>514
ちゃんと言っているよ！
購入値の6割でよいから売ってくれ！
新しいマンションはいらないと

そんなんじゃすぐに売れと言う方が無理だよ。

>>516
じゃーどういうふうにすれば売ることができるの？
ちなみに新たにマンションを購入したくはありません。

他の不動産屋に頼めばいい

「かつもと」って何者？

>>514
甘えすぎ、
6割で売れるわけねーべ
高くて2割5分だな

>>515
もし3000万の物件だったら1800万か
きついな1000万以下でないと

エスリードでマンションを購入しなければよかった

買ってしまったなら急いで売るなって

でも急いで売らないと、どんどん下がり続けるわけだし

マンションの価格は下がっているし、いったいどうしたらよいの？

下がると言ってもゼロになることはないし。
売りたいなら、抵当権を抹消したほうがいいだろうな。

かつもとに買い取らせれば

かつもとは売り逃げの常習犯ですが、何か？

かつもと
は、売り逃げ多すぎ！
エスリードは彼一人で評判を落としているよ！

かつもとは、ここの株価暴落に一役かってます。

且つもとの秘密

だから「かつもと」って何者なのさ？
今もエスリードに勤務しているキャラクター？

>>523

購入した時点で中古物件です
購入した時点で評価額は半額になると思ったほうがいいです
ですから
買わないというのが損をしない最良の方法となります

>>533
買わなかった物件が利益を出せば損したことになる
なるとは思わんがハイパーインフレでは現金を持つのは損

>>534

業者さん昼間からお疲れです
うれてないのかなｗｗ

確かにインフレ上昇局面で現金げ持っておくのはリスク
不動産に投資もアリだろうが
インフレになっても資産価値があがらない今日では意味がない

金利も上がるけどな

かつもとの全て

且つもと　の怨まれップリはすごいな。

かつもと　は、エスリードの伝説となってますね

優良企業、創建ホームズまでも・・・・
もうここも駄目かもね・・・


ーーーーー
　戸建て分譲開発などを手がける創建ホームズ（東京、東証１部）は２６日、東京地裁に民事再生法の適用を申請し、受理されたと発表した。

　５月末時点の負債総額は３３８億８９７９万円。米低所得者向け住宅融資「サブプライムローン」問題の影響で金融機関からの融資が厳しくなったことや、不動産市況の悪化で経営に行き詰まった。

　東京証券取引所は同社株式を９月２７日付で上場廃止にする。８月２７日〜９月２６日まで上場廃止の予定を投資家に知らせる整理銘柄に指定する。

エスのひでぇ話はしこたま聞いてきたけど、
過去スレ読んだら、かなり消費者にも恨まれてんなこの会社。
そりゃ社員が泣くのもわかるワ。

大京DNAの恐ろしさだよ

かつもと　はあいかわらず電話口でﾆﾔﾆﾔしています。

かつもとあげ

きた　は？　どう？

聞いたことない会社だが電話勧誘するなら日本語通じる人を使ってくれ

かつもとは他のデベでも話題になってるぜ。

>>547

かつもとさんのようなカリスマ営業マンがいるエスは安泰ですねｗｗｗ

エスリードは近々倒産すると思いますが、
倒産したら投資マンション無理やり買わされた人たちはどうなるんでしょう？？

>>549

不動産業界は終わっている
マンションデベの倒産も9月中間決済を迎えてこれからが本番だろう
いままではお遊び

ここも近いうちにつぶれんるんじゃないかね？

１０年後にはローン残高とマンション売却額が同じになると言われたんだが・・・

無理やり買わされた
そんなわけない契約をしたのは本人の意思
心配しなくてもマンションはあなたのもの

>>551

それならまだまし。
担保割れは確実ですよ。

中古でエスリードのマンションを買いましたよー

>>554
kwsk

エスリードから買ったんじゃないよ。マンスリーマンションに
なってる。管理はエスリード。

エスリードは現在必死です。
マンションが売れ残っています。

いいことじゃないか
不動産いっぱい持ってるて
典型的な資産家やん

帝塚山は売れてるん？

かつもと　が早く路頭に迷いますようにw

北浜は売れましたか？

>>554

条件のいい中古物件を即金で購入
これが勝ち組の不動産投資

エスなんて悪○業者から新築買ってる時点で負け組み決定

>>559

マジで売れない
世間知らずのアホ研修医に割高のワンルーム買わせる
詐欺商法も最近ガードが固くてうまくいかない・・・

>>562
即金で買ったら節税効果出ないジャマイカ

>>564
ローンで買ったら、税金より利子の方が高くなってしまうじゃん。

だから、税金を払うくらいなら、投資で損するほうがマシと考える人に最適。
おかしいと思うかどうかはその人しだい。

ちなみに節税効果を考える人は税金をたくさん納めている人。
給与所得が多いので別に儲からなくてもいいが、でも、だまって税金に取られるのは納得できないと考えている人もいるわけ。

ここ　ワンルーム購入した際に勧められてはいる火災保険て３〜４００万ですよね
実際に火災になったら足りないですよね？
みなさん自分で別の火災保険に入ったり、増額してるのでしょうか？

つ店子の入居条件に保険加入義務

つかつもとは鷺

○スリードはもう危ないよ〜。ファミリーマンションが売れず、
ファンド向けの物件が売れずで在庫が溜まってるからね。
営業マンも逃げ出してるよ〜

エスリードが逝っても、かつもとはうちでスカウトする
引く手数多だから心配ないよ

>>570
ｱﾁｬ-
やっちまったなあ〜

本間に在庫山ほどあるの？エ〇テムはどう？

ここの節税対策用のマンションを売りたいけど、
勝手に売ってもいいの？

カスもとは顧客名簿の横流し先の思案中ですか？

昨日、北浜のマンションを購入して、ここのスレッドをみて、
ショックを受けてます。
どうすればよいですか？

先輩方に質問です
色々カキコしようと昨日漫画喫茶に行ったがカキコ出来なかった。
店によってカキコ禁止の制御入れてるのですか？
又、漫画喫茶でカキコすれば本人特定なんてされませんか？
入力地域も調べられると困るんだけど。

>>577

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1220224210/-100

>>574
場所と広さを教えて

株価の下がりはなんなの？
もだめなの？

どの株だって下がってるじゃん

>>576
どこで契約書にサインをしたのかによって、取り消し可能な場合がある。

不動産はどこも危ないぞ！


不動産上場倒産スプリンターズステークス【Ｇ１】
（08/09/30・東京地裁・予納金：１２００ｍん円で出走予定※フライング可）
１枠 ラン○コ○・・・社長の担保株が強制に売られ、事実上債務超過となり決算も延期へと
２枠 シー○クリエイ○・・・簡保の宿入り。○本○の超有名物件は七掛けでしか売れませんが。。。
３枠 ノ○ル・・・土地転がしやりすぎた
４枠 ○ョイ○ト・・・わざわざ反社会勢力との関わり否定と開示。○ルガや○ーバンを連想
５枠 日○エス○ン・・・あのタワー投資が37%保有しておりCFIのごとくぶん投げ売りされる可能性あり
６枠 エ○クリエイ○ ・・・上場して1年しか経過してないのに某国系企業の資金注入を試みたが入金されずリーチ
７枠 ライ○ステー○ ・・・上場して間もないのに継続企業の前提
８枠 ゼ○ス・・・継続企業の前提。監査法人をあのウィングパートナーズを選任するという鉄板コース
９枠 セ○クレ○ト ・・・日経8月28日棚卸資産対純資産倍率ランキングにて2位以下に3倍以上の差をつけダントツ1位
１０枠　○ィックス○ロキ・・・地価下落の激しい福岡モノ。ここ3ヶ月で現金が34億円から4億円へと金が無い
１１枠　イン○リッ○ス・・・中古リノベが新築損切りより高ければ売れやしない
１２枠　○ル○プロ・・・金融庁主導で父さんさせるとの噂あり。あの金男の思惑いかんなので予想しがたい
１３枠　ヒ○ー○ット ・・・大量ＭＳＣＢの行方はトランスデジタルが示している
１４枠　○プ○ス・・・たった1.5億円払えないのに店子へは賃料督促の矛盾。大株主が担保株強制売り
１５枠　エ○グラン○・・・東京本社なのに名古屋市場にて上場。千葉の物件は戸別決済サイト10年でも売れません
１６枠　新○本○物 ・・・千葉埼玉の駅遠物件大杉で二大金主の片方でも引けばアウト
※入れ換えと追加修正しました

やはり昨今の株価暴落には、かつもとの存在が関係しているようです。

友達がエスリードに賃貸で住んでますが、
その部屋のオーナーが自己破産したそうです。

それもかつもとが一枚かんでいます

>>585
家賃払ってないんじゃね？

かつもとは、まだ営業しているの？

,j;;;;;j,. ---一、 ｀ 　―--‐、_ l;;;;;;
　｛;;;;;;ゝ T辷iフ i 　 　f'辷jァ　 !i;;;;;　　一部上場企業だから間違いない・・・
　 ヾ;;;ハ　　　　ノ　　　　　　　.::!lリ;;r゛
　　 `Z;i　　　〈.,_..,.　　　　　　ノ;;;;;;;;>　　そんなふうに考えていた時期が
　 　,;ぇハ、　、_,.ー-、_',. 　 　,ｆ゛: Y;;f.　　　俺にもありました
　 　 ~''戈ヽ　　 ｀二´ 　　 r'´:::.　`!

どうもこうもないよ！
マンションを購入させられたものとしては！

かつもとは極悪人ですか？

聖人君子だよ

かつもと　の

カスもとにだまされました。

そろそろ　かつもと被害者の会が結成されそうです

偽名使って職場にまで電話してくんなよ、カスもと！お前んとこの物件なんか買うわけねぇだろ。

もうなんだかね、アホ電のしゃべり口が必死なんですよ
笑えますな
去年はそうでもなかったのになぁ・・・ｗｗｗ

で・・2時間ほど引っ張って興味ないで強制終了！

私も最近多い・・・

>>597
いままでの営業マンが辞めて、
新人ばっかりなんじゃないですかね？

もう落ち目です、この会社は

エスリード死すともかつもとは死せず

まだ　かつもと　は逝きてんのか？

こことプレ〇ンス働くならどっちが稼げる？

ここって８９３のフロント企業なの？
かなり悪質だな。

棚卸資産に低価法の導入

　新興デベロッパーの危機は、不動産市場への資金流入に急ブレーキがかかったことだけではない。
08年4月から導入された棚卸資産に対する「低価法」の適用も危機だ。棚卸資産の評価について、
資産の取得原価と時価を比較して、低い方の価額を期末資産の評価額とする低価法の適用が義務づけられた。

　高値でつかんだ物件を多数保有する不動産流動化企業や私募ファンド運用企業の中には、
販売用不動産の評価損をまだ計上していないところが多数ある。これが、今後の大きなリスクになる。
取得価格より3〜4割落ちている物件はザラ。監査法人から、開発途上の土地の評価損を迫られることになる。

　　　　　9月中間期決算に、そのヤマ場を迎える。

>>604
641 名前： 業者 [sage] 投稿日： 2008/09/13(土) 15:20:25 ID:J3DNtjCBO
まあ、お医者なんて437みたいな甘ﾁｬﾝが多いので助かるわ
俺ら、2000件に１件契約取れれば充分儲かるんだ
その為には他のヤツらに迷惑かかろうが知ったこっちゃない
あまりつつくと、こちらは企業舎弟かもしれないよ(笑)

>>601,604なんだ

590 名前： 卵の名無しさん 投稿日： 2008/09/08(月) 22:45:22 ID:pph39u4x0
>>588
威力業務妨害なんだろうけど、数千回繰り返さなければ逮捕には至らないらしいよ。

今日うちの病院にもかかって来たけど、珍しいことに２社からかかってきた。
「エスリード」さんと、「アドバンス」さん。どちらも、大阪の会社らしい。
どちらも、開口一番「先生の所得税が…」と、８割方同じ内容で同じ口調。

もちろん断ったけど、同じ日に２社からかかってきたのは初めてだった。
俺、一度もこの類の詐欺と契約したこと無いし、セールスは毎回はっきり断ってるんだけど。なぜ？？
591 名前： 卵の名無しさん 投稿日： 2008/09/08(月) 22:48:53 ID:fDzwEtwn0
589ですがうちも今日エスリードってとこからかかってきた。無視ったけど。
592 名前： 卵の名無しさん 投稿日： 2008/09/08(月) 22:53:28 ID:3VInRpJ80
>>590
いや特定商取引法の・・

って思い出したのでぐぐった

http://www.meti.go.jp/policy/consumer/tokushoho/gaiyou/denwa.htm

２）再勧誘の禁止（法第17条）
事業者が電話勧誘を行った際に、契約等を締結しない意思を表示した者に対し、
勧誘の継続および再勧誘を禁止しています。

かつもとの行為は明らかに違法ですな

かつもとをどうやって捕まえる？

社長は創生出身らしいですね
大逆転

ここは大凶出身やろ。

>>611
適当な事言うなハゲ。
カリスマなめとんか！

>>613
ハゲはコカ○だけや！

615
ハッハッ（笑）

ここは大丈夫なのか・・・

869 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん[sage] 投稿日：2008/09/19(金) 23:00:59
関西某県
マンション販売営業代行の会社に派遣会社から営業で派遣されてますが
１５０％ローンという手法で半分債務整理屋みたいなことやってます。
たとえば3000万円の物件なら4500万円のローンを組んで
1500万を買手のお客さんの既存債務の返済に回しますＡ社600万、Ｂ社500万、Ｃ社400万を一本化
要は既存債務を住宅ローンに潜り込ませて
既存債務をチャラにする仕事です。
定収入があればアルバイトの人でもＯＫ
提携ローン会社は
どういう審査をしてるのかわかりませんが99％審査は通ります。
あとは売った物件を賃貸に出して毎月のローン返済に充ててもらう
お客さんは一回も入居せぬまま第三者に貸して終わりです。
場所にも拠りますが持ち出しがあっても２万程度
建てればほぼ完売でこの商法考え出した人ほんとすごいです。

毎日、しつこく電話してくるとは！
よっぽどマンションが売れなくて困っているのだね！

↑そうですね。

暴行上司：慰謝料支払いを命令…名古屋地裁
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20080703k0000m040167000c.html
　東証２部上場のマンション販売会社「プレサンスコーポレーション」（大阪市）の
元社員の男性（３６）が上司から暴行されたとして、同社と上司を相手取り
慰謝料などの支払いを求めた訴訟の判決が２日、名古屋地裁であり、
濱本章子裁判官は、同社と上司に連帯して慰謝料など約１０万円を支払うよう命じた。
　判決によると、男性は０６年５月に入社し、名古屋支店で営業を担当。同年９月２４日、
同社常務でもある支店長が朝礼で、入社してからマンションの販売実績がなかった
男性に、立ったまま電話営業をするよう指示。同日午後２〜３時ごろ、男性の太ももを
革靴で２回けった。男性は５日間のけがを負い、翌２５日に退職した。
同社側は暴行を否定していたが、判決は「けがの診断書や写真など原告の訴えには
客観的な裏付けがある」と認定した。
　民間信用調査会社によると、同社は９７年設立。関西、東海地方で分譲マンション販売を
展開し、０８年３月期の売上高は約２４４億円。

早くマンションを売りたいよー

↑そうですね。

結局のところ、新築ワンルームマンションは買うべきではありません。買った瞬間に、中古物件になり30％位値下がりします。
築10年で半値といったところでしょうか。こういう事実を最初から知っていれば、新築を買う人はいないでしょう。
その後の値下がり率はゆるやかなものとなりますので築10年程度の中古物件を購入するぶんには問題は少ないと思います。

ただ、30年後までの人口動態を考えると大阪は人口が10〜20％減少していきますので
北区、福島区、中央区、西区の駅近中古物件以外は厳しいと思います。（新築は論外）

30年後まで考えると一番堅実なのは東京都心の物件でしょう。
千代田区、中央区、港区の超都心
新宿区、渋谷区、文京区の都心
の駅近中古物件にしぼれば
ワンルームマンション投資が成功する可能性は大きいと思います。
人口は増加しますし、単身世帯は激増します。

中古物件の場合、ローンがつきにくいので
提携ローンを持つ優良な賃貸管理会社を選ぶべきです。

エスリードのようなディベロッパーは新築を売ることしか
考えていませんので、管理の対応はいい加減です。

対照的なのが中古販売・賃貸管理に特化した「日本財託」という会社です。
5500戸の賃貸管理と、会社自体がワンルームを都内に150室程度保有しており、
物件販売による利益に依存しない経営体制になっています。

社員80名のうち、営業は10名程度で月に50件程度の中古物件を扱っています。
営業マンは羊のようで、向こうから営業をかけてくることはありません。
狼のようなエスリードとはエライ違いです。

中古物件に提携ローンをつけ、家賃滞納保証、空室保証までついています。
独自の客付けにより、年間を通して入居率99％以上ですから
エスリード管理とはレベルが違います。

↑そうですね。

節税対策用の新築マンションを４件買ったものはどうしたらよいのでしょうか？

↑そうですね。

↑そのとおり。

先日、大阪のマイナビ主催の転職ＥＸＰＯにエスリードが来てました。
人事担当者の話を鵜呑みにして、入社しちゃう子いるんだろうな…
説明で言ってた年収2千万の25歳の人って…
どんな人間なんやろ…良心が欠如している、詐欺が得意、修羅場に慣れている…等かな？
この会社に入社して成功した方又は成功した人を知っている方、どんな人間性の人が向いていますか？

節税対策用の新築マンションを４件買ったものはどうしたらよいのでしょうか？

具体的なローン残高、物件名、ご年収等がわかりませんので独断で言わせていただくと
基本的にはご自分で繰上返済していくしかないでしょう。
節税用に購入されたとの事ですから、ある程度の年収はおありだと思います。
数年間節約してお金を貯めて
まずは４件のうち１件の完済を目指すのが良いのではないでしょうか。
ローンのない物件が１件あると心理的にも余裕ができると思います。

その後、２件目の繰上返済に取り掛かるか？
東京都内の中古物件を増やしていくか？
リスクをとって札幌の高利回り物件にチャレンジするか？
色々な選択肢があると思いますがまずはエスリードに限らず
新築は買わないようにしたほうがいいと思います。

区分所有に関する書籍は少ないのですが、以下の著作は参考になると思います。

重吉　勉　「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」
芦沢　晃　「中古マンション投資の極意」
加藤　隆　「サラリーマンだからこそ節税大家さんで儲けなさい！」

ちなみに重吉　勉氏は623で掲載した「日本財託」の社長さんです。

↑そうですね。

↑そのとおり。

当直中に医大関係者を詐称して勧誘電話かけてきたので
いまにも潰れそうになって必死なのかと思ってたら
このスレ覗く限りでは昔からそういう会社なんだな

かつもと　は

↑そうですね。

まだいるそうですよ

↑そうですね。

株価がどんどん下がってますねー

↑そうですね。

某デベが、ここのかつもとを名指しで批判してた

ほんまでっか？

↑そうですね。

このゴミ会社まだあるんか。迷惑な国やな日本て

↑そうですね。

潰れるかなあ・・・
株価はかなりやばいですね

神戸の物件、立地は良いんだが、結局な・・・
掴まされた人、手あげて。

勧められましたがお断りしました。
買っとけばよかったかな

↑そうですね。

物件買うよりここの株のほうがリスク限定だろ。
ミスっても損切りしやすいだけマシ。

>>645

まだ売れてないのかいな！
6月ごろからあほ電がさんざんきてたな

↑そうですね。

もうしばらくは売れませんね

ノエル破産のお知らせ

ここも相当ときいてますが、明日あたり
何か来そうですね

カスモト

前にリードと名乗る業者から三宮の物件で値段が1500といっていたが・・・
エスリードのことかな？
三宮の物件が神戸の奴だとしたらもう半年近く売れていないことに・・・
もうだめかもねこの会社

>654
うちにもきた。30平方メートルあるから広いって。
場所も、広さも、前の県庁前の物件と同じに思える。

株価が、もっともっともっと、下がりますように。
/quote.yahoo.co.jp/q?s=8877.t&d=c&k=c3&a=v&p=m130,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on
注；日本エスリードという会社の将来性を信じている人に
　　この会社の株が買いやすくなるようにと、祈りをこめたカキコです。
　　決して、この会社の不幸を祈っているのではありません(爆)。

さくら不動産のスレが消されたけどなにかあったの？
何かの前兆なのか・・・
悪い予感がする・・・

業者間では確実といわれている

>>655

ベランダ、共有スペース込みだったりして・・・

>659
ビンゴ、ですね。バルコニーの面積が入ってました。
やっぱり売れ残りの県庁前の物件みたいですね。

カツモトは他業者に顧客情報を流してるらしい・・・

だめじゃん
そいじゃ　俺も流されてるの？

カスモトの名簿横流しは昔から有名だよ。こいつマジでやばいで。

小鹿ってまだいるの？

↑そうですね。

666

わしと比べたら、お前らまだまだ小者よのぅ。。。

どんだけいったんですか
２件です

エスリード管理株式会社って、どうなんですか？
休みないんでしょうか？

父さんの噂あるけど販売不振なの？

まさクソ！社会の害悪！


増える悪質勧誘「脅迫」も　「マンション賃貸で利益」
　■市況悪化で在庫処分急ぐ業者
マンションの悪質な勧誘販売が増えている。しつこいセールスや脅迫まがいの言動も目立つ。
国民生活センターは「相談件数は史上最悪の３０００件超の勢い」と危機感を強める。

静岡県の３０代男性は深夜に電話があり、「都内のマンションを購入すると老後の生活資金になる。会って話がしたい」と誘われた。
男性が「時間がない」と断ると、相手は激しい口調に変わり、「家に火をつけるぞ」などと脅迫。
電話線を外して対応しなかったところ、その後、勤務先にまで勧誘電話があったという。
神奈川県の３０代男性も勤務先に「ワンルームマンションを買わないか」と電話があった。
強く断ると、直後に宅配ピザ店から「大量の注文があったが、作っていいか」と確認する電話があった。男性は「購入を断った報復」と感じている。

悪質な事例としてはほかに、「共済年金について話がしたい」という電話が実際は投資用マンションの勧誘だったケースも。
また、「購入したマンションを貸せば、家賃収入でローンを返済できる」と利益を確約したかのようなセールストークを受けたが、
ローン返済額が家賃収入を上回る事態となった人もいる。

宅建業法にはクーリングオフの規定がある。「一定の期間内なら無条件で解約ができる。
期間を過ぎても解約できる場合があり、早めに最寄りの消費生活センターに相談を」と助言する。
クーリングオフを専門に扱う行政書士事務所もあり、依頼するのも手だろう。
悪質な業者は名乗らないことも多い。
このため、電話の発信番号表示サービスを利用して着信拒否を設定する▽番号非通知の電話に応じない▽通話を録音する−などの手段も勧めている。

>また、「購入したマンションを貸せば、家賃収入でローンを返済できる」と利益を確約したかのようなセールストークを受けたが、
>ローン返済額が家賃収入を上回る事態となった人もいる。


まさに漏れのことだ・・・・orz

エスリード、売れてないんですか？

日本エ〇リード、日〇エステム、プレ〇ンス、この中だったらどこが１番父さんの可能性が高いですか？

>>675

いまどき安泰な不動産業者なんて存在しない

なんであんなに株価が下がるの
まずいの？

>>677

父さんかもね！
不動産業界の殆どは法令違反すれすれのクソ会社ばかり
どんどんつぶれてほしい

エスリードって何で個人情報知ってるの？
また、秘書に知人だといって嘘ついて取り次ぐんだけど、
代わって「エスリードの松村（仮名）ですけど」って言えばすぐ切るにきまってるじゃん。
電話する意味あるのかね。

>>679

名簿を買っているからです
名簿屋や顧客から名簿を買っている

偽名と身分詐称多いな
そんで「違う方ですよね」と突っ込むと逆ギレ……

NR（某不動産会社）からしつこく電話がかかってくるので、どうやって電話番号を知るのか聞いたら
丁寧に教えてくれましたよ
「ちゃんと名簿を買ってます！」

↑そうですね。

ここほど資産と金がある投資会社はそうそうない・・・
やっぱりスゴイ

エスリード、金持ちなんか？

偽名を使って電話をするのが得意らしい。どんな人が株を買っているのか知りたい。現状を知らない海外投資家だったのか？

>>686

ここの株買ってたけど全部売った

マンションの悪質な勧誘販売が増加！
−恐怖を覚えるような強引、脅迫まがいの電話勧誘−
国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20081009_1.html

１）業者から強引に勧められても、買う気がなければ毅然と断る。断った際に怒鳴られても、買う気がなければ決して応じないこと。
　また、有料ではあるが、発信番号表示サービスを利用して再勧誘の電話については着信拒否を設定したり、非通知の番号でかかってきた場合には繋がらないサービスを利用することも対策として考えられる。

（２）非常に悪質な勧誘を受けた際、業者名、連絡先がわかる場合は、各都道府県の宅建業法の所管課、国土交通省もしくは国土交通省の地方整備局等の行政の担当課に申し出ること。

（３）契約してしまった場合、早めに最寄の消費生活センターに相談すること。

（４）暴力を振るわれたり、脅された場合は警察へ申し出ること。

やはり売れないので無理がでるのかなあ

関連会社？親会社？のエスライ○調子いかがでしょうか？１部屋購入済みです。新大阪

＞６８８
実際に消費生活センターに電話相談したら、その業者の所在都道府県に問い合わせるようにいわれた

大阪の行政担当課に電話したら、それは仕方ないので電話番号を変えるとかいろいろなサービスで防いでくださいといわれた
警察に聞いてみても同じような対応でした

要はわずらわしいけど無視、無視、無視の姿勢が大事
彼らはまったくのリスクなしに電話かけ放題、名簿あつめ放題です

結局、業者側はやり放題できて、消費者側が自分の時間・労力・お金を使って
着信拒否だとか非通知でかかってきたらつながらないサービスだとかしないといけない
しかし現実的に、業者側もたくさんの電話番号をもっていることが多く、とても大変

最近、某ターミナル駅近くの物件の勧誘が・・・
激駅近物件ですぐ売れそうなんだが・・・
必死で電話してくるからには売れてないんだろうｗｗ

>>690
関連会社でも親会社でも子会社でもないと思うけどｗ
エスラ○ズは調子いいはず
まぁ今の時代不動産だけじゃなくどの業界もわからんけどね

まだ買ってる人がいるのね・・・

>>692

神戸の（エス曰く）優良物件は売れたのかな？

関連会社？のエス●イズ、レ●ア、日本エ●トあたりが厳しいですかね
株買い増しですか？？？｝

お前らまだまだ子供よのう
ワシなんか、バブルの頃飲み代年間１億使っとったぞ

↑そうですね。

ファミリータイプの物件を投資向けにするよりワンルームの方がよくね？
物件さえ選べば。

俺も3件持ってるけど
２件目以降、諸費用は現金一括で払ってるから
単年度だけで見れば、マンション専用通帳は還付金なしでトントンくらい
経営がマイナスになって困ってる人は、まずは諸費用ローンを完済した方がいい

年収いくらあれば税金対策した方がいい？

リクナビ2010に載ってる三原奈津〇ﾁｬﾝ可愛いな！
もぅ営業に食われてるかな？

単に金儲けを考えるなら、外貨預金でいいんじゃないかと思う。

俺は、今の政府や官僚に税金を払うのが嫌でたまらなくて
儲けより税金が戻ることが嬉しくてやってるのが正直なとこ

月の当直の回数がバラバラだから正確にはわかんないけど
俺の今の年収が1000〜1200くらいで、還付金がだいたいで60〜90くらい
諸費用や不動産取得税とか最初に結構かかる分を還付金で取り返すのだけでも、最低3年はかかるし
今は不動産のリスクも高いから、やるのならまず勉強した方がいいよ。
やるならあくまで自己責任。

もう買っちゃった人はどうすりゃいいの？

売るに売れない値段だろうし・・

これ私です・・

>>704
女性ですか？

いえ、男性です。

かつもと　と言えば

ファミリータイプに投資するよりワンルームに投資した方が良くない？
何でファミリータイプに投資するかなぁ。

マンション投資やろうと思ってるアホドモは
これをまず読め

http://binoculars.at.infoseek.co.jp/zakki13.htm

一件持ってるけど最初はうまいこと言って買わせて担当は「やめてしまい、
最悪の会社で。新規購入の嫌がらせ電話ばかり。。。。
今回は顧客アンケートの書類を送ってきた。

また、参考にして悪質な手口を考えてるよ。皆さん、ご注意！

販売代理入れるとは・・・

お前ら何か知らんけど頑張れｗｗｗ

販売代理って？何ですか？

６パーセントです。
投資１Ｒの代理の場合１部屋成約で主からは通常いくらくらい手数料もらえるの？
３パーセントでは会社成り立たないでしょう

阿呆らしい。不動産で環境の良い職場ないっすか？アホばっかで効率チョー悪いっす

誰しも感じておる。年明け離脱ッ！！

寺ｼﾞｼﾞｲ部長、岩Ｓのトップ枕営業に買い増し

とある一室で電気屋さんが首くくって自殺。
穏便に除去。
その部屋買った人、なにか変わった事ありませんか？

買い増しさせられた

かつもとの霊が出た

まだ、だいＪＯＢだねｗ

かつもと　は、今どこの担当？

カスモトは既存顧客を漁り中

もう不動産会社はだめだな

かつもと　きた　は、どこに行った？

最近の経営状況はどうなのかな？

ワンルームよりファミリー向けの方が投資物件に向いてる？

ファミリータイプの物件は投資にはむいていません

だが駅前完売したぜこのヤロー

やるな
もういらんけど

最近、担当が異様に親切になったのだけれども、
どうしてかな？
もしかして倒産する前のやさしさなのかな？

子会社のエスライ◆はどうするの？
連結外すのか？社長出身母体ですから難しいか？

エス〇イズは子会社じぁないだろ！

担当をつけてきてなんか頑張っている。
つぶれないようにファイトＷ

この会社は経済的に見てもまず潰れないだろうな

本当につぶれないかな？

かつもと　は、まだいるの？

いないらしいよ

今誰がトップなん？

きた　も、辞めたらしいよ

ここに応募しようかと考えています。
不動産業界未経験で、他業界での営業経験ありです。
超体育会系なんだろうな〜
ボーナス８ヶ月って、おいおい。

無理かもね・・・

ここは担当が確定申告してくれるの？

↑してくれる訳ないのを知ってる書き込み

>>743
つかさ、確定申告くらいできるようにしといた方がいいよ
マンション経営しようとしてるんだったらさ

そんなのできないからだまされる羽目になるんだよ

実際に派遣失業者が街にあふれるのは来年
派遣社員が首になり故郷に帰っていくのも来年
派遣の人たちが住んでいたアパートが大量に空室になるのも来年
アパートやテナントの空室率を下げようと賃貸料の値下げ競争が始まるのも来年
賃貸物件オーナーたちの返済が苦しくなるのも来年
大東建託のビジネスモデルが終了するのも来年
なんとか年内持ちこたえてきた不動産・建築が息絶えるのも来年
所有権から使用権へ購入形態の価格革命が始まり、従来のマンション価格に大きく影響を与えるのも来年
正社員も手取り減収しリストラの恐怖におびえ、マンションどころでなくなるのも来年
値引きにつられつい契約をし、引渡しにドタキャンするのが増えるのも来年
高値で買ってしまったリストラ会社員たちが借金を抱えてホームレスとなるのも来年
持ちこたえられなくなった人たちのマンションの投売り、アパートの一棟投売りが始まるのも来年
空き部屋ばかりで修繕積み立てや管理費が集まらず新築なのに半値以下物件が出てくるのも来年
高級賃貸物件が破格の安値で投売りされるのも来年
中間決算で時価会計を先送りにして破綻を免れた銀行や保険などが本決算できなくなるのも来年

プレサンスコーポレーションの歩合給が減ったみたいやけど日本エスリードはどないよ？

最近、06番から電話がよくかかってくるのだが・・・
大阪からの電話はアホ電が多いのでいつも無視している
06765807ＸXってどこの業者かいな？
エスヵ？

>>748
S読ですよ。
06******40からかかってきますな。
かかわらんのが一番。
でるとろくなことはない。

何か又販売するのかな

あげておこう

最近、電話おおくないか？

確定申告をやってくれないよー

>>752

相変わらずクズだな・・・ここは
東証一部上場にだまされている奴多くない？

俺はやってくれそうだけど
もう一つ買えとうるさいよ

>>754

あいかわらず必死だなｗ

ここの社員はみんな自社のマンションを借り上げ社宅にして住んでるの？別で借りたらアカンの？

しるかボケ。

シツコイ営業が、他人の確定申告書類のコピーを見せてくれたけど、
必要経費のなかの雑費が２００万以上も計上されていた。
領収証の添付が必要ないことを逆手にとって、
滅茶苦茶な確定申告書類を書かせているようだね。
政務調査が入ったら、一発で、過去に遡って修正申告させられそうだね。
そんなに雑費が計上できるわけがない。

えーそうなのか
そんなに節税できるならと思ってたけど・・
過去にも遡るのか・・・
まずいかな・・・

ここだけはあんたいですな　創○と２強です

>>758

いくらなんでも諸経費200万は出しすぎ
確実にや　ら　れ　る　な

最近、西宮の糞マンション＠１８００万也を
営業始めたね。
うざくて、うざくて堪んない。

>>762

あれは糞だな
あれを買う奴の気がしれん
粗利が最低１５％はないとリスクが高くて手を出すべきでない

播半の物件のことですか？

この会社営業募集してるけど、ブラックなの？

すくなくとも私が接した営業マンはブラックだ

>>765

ブラックでないと不動産営業なんてなくそな仕事はできない

私もそういう印象があります

かつもとはドス黒い

>>760
創生も安泰なん？物件売れてんの？

エスリード物件のオーナーです。この間、聞きたい事があって子会社の管理会社に電話をした。
すると年配の男性が電話にでて聞きたい事をまだなにも言っていないのに「部下にかわります。」
と言っていきなり電話を別の人に回された。会社に対しての質問であり、下の方に話をするの
は筋違いであると思うのでトップと話をさせてくれと言ったのに、なにも話を聞いてもらえな
かった。この会社はおかしい。

ここの営業電話を丁重にお断りしたら、
無言電話が何回もかかってくるようになったけど、
受話器からは、周りのガヤガヤしたセールストークが聞こえてくるので
誰が無言電話をかけてくるのか瞭然です。
ホンと馬鹿だね。ここの営業。
確定申告の時期になったので、またうざいうざいテレアポが掛かってきそうだね。

どういわれようが売ったものの勝ち

そんな社風です

どこもきびしそうですね

でも最近すごく丁寧になったような感じがします

電話の応対は少しましになっている。
ども、仕事（確定申告など）を本当にしてくれるかどうかはわからない。
口だけのことが多いからなー

利回り＝1年間の家賃合計／購入価格

勧誘UZEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE
エスリまで聞いたらガチャ切りしてる。もう良心も咎めなくなった。

>>778

ガチャ切りなんてしたら無言電話の嵐ですよ！

今年も確定申告をしてくれそうもありません。
どうしたらよい？

自分の確定申告は自分でするのが普通じぁない？
何で人にやってもらおうとするん？

>>781
それがマンションを購入する前の約束だから

>>782
他の会社でも顧客の確定申告やっるの？ここだけ？

違法。確定申告は税理士の仕事。
マンション屋の空経費の申告はお尋ねが来ても会社は知りまへんで対応。
いつまで赤字経営の偽申告をする気でんの。
税理士は脱税の肩代わりのリスクは背負いまへん。
税務署はんには、もうちょっとキバってもらわなあきまへんな。

オーバーローン

かつもと　はまだ逝きてんのか？

今年はやっと確定申告をしてくれました。
よかったー

作ってくれた確定申告持って行ったら、そこでe-TAXの入力をさせられて、
予定還付金がわかったよ！
ミリオン帰ってくるみたい。
エスリードさんありがとう！

↑かつもと乙

１Ｒ粗利益何％くらいですか？

担当者によっては、きちんと確定申告のやりかたを教えてくれるよ！
確定申告してもらえないひとは、担当者は交代してもらえば？

e-TAXでチェックイージーでお尋ね対象。
雑費でアウト。要注意人物。
天網恢恢疎にして漏らさず

>>790

1Rの荒利は4−5％程度
意外といいと思うかもしれないが不動産は動産とちがってリスクが高い
リスクを考えるとまともな頭のやつがやる投資ではない
中古・競売の程度のいい奴（最低荒利10％以上）を買い叩ける奴でないとだめ

業者、事業主のです　教えて下さい。

白は領収書添付義務無しであるが、保存義務は有り。
遡及５年でデッド

>793
おいおい；；；大丈夫か？
お前が言ってるのは純利益だろ？
粗利が4〜5%なんて事業はありえないぞ！

>>756
別に社宅借りなきゃいいだけだよ。

電話攻撃減ったけど　もう買わないのがばれたのか・・でも
確定申告は毎年やってね

もう買わへん客とローン通らん客には用は無いで
申告なんかしても一個も得せーへんからな
どっかイねってのが正直なトコ
今までの客全部面倒なんて観れる筈ないやん、毎年、客増えてんねんから

↑かつもと

>>778、779
うちもそうなんです。本社にも苦情をいいましたが効果なし。

エスリードは前から営業電話あったけど、無言電話は最近のことです。新入社員に質の悪いのがきたのかねえ。

昨日の５時で迷惑電話が止まった。今日はかかってきていない。
迷惑電話の担当をしている人が休みなのかな。

金曜日の５時の間違い。土日は休みだったんだな。

ここは倒産しないかな？
大丈夫？

>>804

よのなか絶対はない
しかし、違法行為もちゃらへっちゃら、厚顔無恥なこの会社なら生きていけるだろう

マエ○ラってまだいるの？彼は詐欺師らしいね。

詐欺師じゃねーだろ！ヤ○ザだろ！

電話きたよ。
誰だよ名簿売った馬鹿は。

最近のエスリードのホームページにはマンション経営のことが書いてあるよ
http://www.eslead.co.jp/keiei/index.html
きちんと確定申告などの対応をしてくれないのに、
よくこんなことがだせるよなー

おれはやってくれてますよ
人によるのかなあ・・

僕、マエハラが担当なんだけどヤバイな。

知らん名前だわ

結局確定申告は通ったのかなあ・・

マエハラからかかってきたよ。「担当の営業マンが退職したので申告しましょうか？
賃貸で不満な点はないですか？」これってやつらの常とう手段。結局、マンション購入
を断ったら「じゃあ自分でやって下さい」と言われました。

ここの次長クラスで年収なんぼぐらい？

1800とみた

個か時

還付もなく追徴がきました

で
結局儲かるの？損するの？
どうでもいい金額なの？

さっき勧誘の電話がかかってきた
なんなのこの企業。敬語もつかわねぇどころか、語尾が「〜〜〜っすかー。」だぞ。
ふざけてんの？

わたしゃ　とんとん　ちょい　マイナスくらいです

>>779
無言電話なんてくだらんことしてるヒマがあるなら、次の所へ電話します。
そんな会社です。

なんでこんな悪徳電話営業会社が一部上場なんだ？
先物の営業電話と変わらんぞ…

>>819

キミ程度が低いね


納税額(収入、控除等)による

物件(価格、場所、賃貸相場、時期等)による

条件(ローン金額、年数、金利等)による


そんなことも理解できないの？

バカなの？

てことで儲からない2000万ぺリカ

買って５年くらいだがトントンです
これから家賃が下がり、節税分が減ってきます
本当に年金代わりになるのでしょうか？

立地が良ければ、それなりに家賃が付く。
もし家賃が下がったら節税効果は上がる。
30年後は分からないが、黙って税金で持っていかれるよりかは、その分マンションに投資しておいたほうがマシだろう。
ちなみに、物件は何持ってるの？

>>826
ご愁傷様。
新築１Ｒなんか買ってる時点で終了です。
「本当に年金代わりになるのでしょうか？」などと板で聞いてる時点で
カモ確定じゃないですか。
でも5年前ならまだマシなほうですよ。
2年前とかに買った奴とかこの先出血するばかりですからｗ

>>826
部屋がどんどん劣化して価値が激減。
年金が出る頃はスラム化したボロマンションが残っていて
住人が周りにはいない幽霊マンション確定。

お気の毒としか言いようがない。

>>828
確かに築浅の中古物件の方がいいね。
安いし、まだ節税効果も残っているし、その上ある程度の家賃相場も分かるしね。

>>829
でも、価値が激減するかどうかや幽霊マンションになるかどうかは、立地と管理によるところが大きいと思う。

>>830
運と人任せみたいなものに何千万も払えネー。
よく千三つというよね。
千に三つしかあたらない。９９７はハズレ。
詐欺じゃん。

普通に４〜５％でしか回らないものを３％の全額ローンで買うと
実質１〜２％でしか回らなくなる。
業者は節税効果などと言うが、それは年収1000万円が800万に下がっ
た人に「税金も安くなるんだから損はしてないですよ」と言うに等しい
詭弁であることに気づこう。
まぁ、年収1500万とかあれば投資先の選択肢に入ってくることは認めるが、
1000万以下なら回避すべきだろう。
将来の空室リスクや家賃の低下リスク、室内で自殺や事件が起こる
リスクまで考えれば、こんな割に合わない投資はない。

なるほど・・じゃ私の選択はあながち間違いでは
なかったのか・・

>>833
そうそう契約しないのが身のため。
粗大○ミマンソンを建設し、社会のゴ○がセールスする。
○ミのためのゴ○による○ミ会社ｗ

年収1800万（控除後）を超えてくると、それ以降は半分税金で持っていかれます。
それぐらいなら、ゴミでもマンションでも買った方がましという考えもある。
損益通算で所得が200万下がったら、100万円返ってくるからね。

>>835
自分で買って節税すれば？
人に迷惑かけることなく一人勝ちできるね。

固定資産税もバカにならないお

>>837
固都税も損益通算すれば半分返ってくる。
もちろん、半分は払わなければならないが…
ただ年収1800万円超えてくると税金で数百万持っていかれるので、十万そこらの固都税なんて気にならなくなる。
そういう人のみマンションを持つべし。

いまどき税金を払えるのは勝ち組じゃまいか。
喜べ。

そだね　前向きに考えます

ここの売り込みがずっとウチに来て困ってる、断っても断っても来て泣きそう
あまりにひどいんで一回直接話して断ったのに、相変わらず平日土日の昼夜お構いなくインターホン鳴らしてくる
この日曜日には彼女が遊びに来てるのにピンポンしてきて例のごとく断ったら
「それではいつでもご連絡できるように携帯の番号を、番号を」とか連呼しててもう勘弁して欲しい
なんなんだ一体、なんか俺がマンション買いそうな情報でも流れてるんか

841は公務員かい？
2000万の物件買わされたら30万円位その営業マンの懐に入るんだから
奴らも必死だおｗ

公立病院勤務医なので公務員だけど、なんか関係あるのかな
休日も営業してるんだし立派だとは思うが、正直マンション買うにしてももうエスリードは勘弁な気分

よくスレ読んだらやっぱり勧誘あるんだね、きっぱりもう一度断ってみるよ

それは完全に職員名簿が流れているな。
投資マンション屋から見れば勤務医はいいカモ。
世間知らずでそれなりに金も持っていて融資も
つきやすいから。

きっぱり断っても勧誘は簡単には止まないよ。
営業マンも上司から激詰めされるんだから。

マンション買うんなら築５〜６年以内の中古物件を
根気よく探したほうがいいよ。

断りの電話はしないほうがいいと思います
向こうは脈ありと思いますよ
築５〜６年以内の中古物件かあ・・
あなたの言うとおりのような気がします

最近電話ナイト　さびしいナイト

かつもと

もういてないのでは？

病院に忍び込んで医者の名簿盗るって本当ですか？

そんなのはうそでしょう

>>849

だいぶ前だがここの営業に社員名簿をくれと堂々と言われたことがある
とんでもない糞会社だと思ったね

ほんまかいな

客の医者が投資マンション何件も買わされてたけど担保割れしまくって自己破産してたよ。だって勝って賃貸に出した瞬間価値は半分だから。新築買ってワンルームを収益にまわすとかマジあほ

そうか・・
俺あほなんか・・

こことプレ産酢だったらどっちが稼げますか？

しらん

電話勧誘が酷い会社だから、みんなで国民生活センターへ通報して、問題にしましょう。

電話勧誘が不遜だったから、過去に一度キレて詰問したら、
相手は急に萎縮して弱気になって「上司が厳しくノルマに
追われてるんです…」と。
元締め以外の大半の社員は元々は善人なんだよ。

そんな輩はすぐエスリードから消えていきますよ
残ってるのは・・・
どんな形でも契約上げてくる輩ですよ
それ位は馬鹿な私でもわかります

>>829
30年たったら都心駅前くらいの物件しか賃貸つかないな

じゃあ梅田徒歩圏にワンルーム買った私は勝ち組ですか？
東南海地震が来て淀川が氾濫したら梅田も終わりかな・・

で　最近どうなん？

電話がないですね

首都圏にものこのこ出てきてる模様。当方にもしょっちゅう電話かけてくる。
それでこっちが出れば，いきなり「○○さん，お願いします」だ。ホント失敬
千万。さっさと潰れちまえってんだ。ってか，こういうことにこそ「国権発動」で
こんな会社取り潰せ。

え、大坂の物件を関東で・・
そらあ関東の方が圧倒的に人口多いのに・・

賃貸つかない間は家賃収入ゼロなので
文字通り赤字経営になりますよね
還付金の増えはびびたるものですが

；

かなりの追徴がきたよ・・・

かつもと

ここが立てた某地方都市の駅近物件
完成して半年もたつのに1/3が空き室

どこですか？
教えてください

かつもとはまだ逝きてんのか？

いるらしいよ

且つもとはどこにおんねん？

初めて書き込みします(*･ω･)
うちの医院にも電話勧誘がひどくて日本エスリードのこと調べてたら2ちゃん見たらいいと言われて来ました。

過去レス読みなされ 医者は世間知らずだから投資用マンションの絶好のターゲット

見ました

ここの営業の人にもよるだろうが、まともとは思えなかった。
一日で契約を強要してくるし、断ると私の人格を否定するだとか今死ねというのかとか、遊びで話しにきてるのではないだとか、契約とるためならなんでもありって感じ。
他人の個人情報も公表しまくりです。

契約できない理由を何度もしつこく聞いて来て根気負けを狙ってそう。
こんな相手は人間として信用できん。

マンション経営なんて時代遅れだし、明らかに世間知らずな医者を狙ってる。

物件見ないで契約しろとか常識でありえん 断るなら借金ありますが良いかも

営業マンなのに名刺ないってどんなに仕事やる気ないのさｗｗ
そんなに足がつくのを恐れてるのかよｗｗｗ
昨日説明？(脅迫)うけたけどその内容を全部録音してあるからこれからどうするか考えてます

って友達が言ってた
あの時友達に電話して良かったぜｗｗｗｗ

てかさ、そんなにおいしい話なら、社員だけでやれよって思いました。

他人に勧める時点でおかしい！

かつもとのﾀｲｰﾎはまだか？

それを願う言葉を短冊に書きました

年収が1000万円をこえる頃から、住民税や源泉徴収の還付金が増えて
くるから、利益が期待できます。エスの社員でも所有している人はいるようです。
研修医のころや、最初の２，３年はおそらく、赤字になります。
私は3件所有ですが、繰上げ返済を考えている人や、実際にした人いませんか、

>>883

エス社員乙

エスリード社員に確定申告してもらった書類の控え等は
税務署に頼めばもらえるのだろうか？

>>885

それ違法ですから
依頼された税理士、本人以外の人が確定申告することは禁じられています
法令違法もいとわない会社・・すばらしいですね

かつもと

888

最近電話ないど

いよいよやばいのか？

かつもとまだおるで

滋賀在住の者ですが、先日エスリードが自宅に訪問してきて直接販売交渉してきました。後日勤務中にも電話がかかって来たので不審に思い、とりあえず会社の評判をと探したらここに行き着きました。
不動産関係は全くの無知だったので、ここに書いてあることを参考にさせていただいて、無事断ることができました。ありがとうございます。

エスリードは、やはり皆さんの言うとおり、勤務時間帯の電話、メリットのみでデメリットを説明しない、新築マンションの購入を勧める、などのスタンスでした。
なお、名刺の話が出ていましたが、自分は名刺を貰えました。
一度目の訪問では二人組で来たのですが、その内の片方は勤続三年目のまだまだ新人？のようでした。名刺を貰ったのはそちらの若い社員の方からだけで、もう一人のベテラン風の人からは名刺を貰えませんでした。

野洲のあれは売れてるのか？

そんな土地で売れるのか

無理でしょ

でしょうね

ベテランは絶対に渡さないよ。

営業マンの常識がないです。もし免許証を名刺代わりに見せてきたらコピーするか免許証番号をメモする事が有効です。これが嘘なら犯罪確定ですから。

ん？
何の話でしょう

三宮駅近くに又建ててますね
また電話かかってくるんだろうなー
『先生、今回は自信を持って先生にご紹介できる
物件を用意できました』

かつもと

かつもとさんはもういないよ

こいつらは
「わたくし日本エスリードのなんとかです！日本エ・ス・リ・−・ド。あなたの節税対策に○×□△○×□△」
と一方的に話しだす。一切相手に話させない。
なんで受話器を置いて、ヘビメタ聞かせたりしてた。
そんで、しばらくするとおとなしくなったんで、お前バカなんじゃねえのって言ったら、
「いいからマンション買えよ。この貧乏人が！分かってんのか？」とか
「てめーなんか目の前にいたらぶち殺してやる」とか言いだしやがったんで、
警察と弁護士にこれから電話するっていったら電話切りやがった。
本社に折り返し電話したらそいつは偽名だったな。
電話番号も録音テープもあるから、いつでも訴えられるけどな。
そろそろリアルに訴訟します。覚悟しろよ。
きちんと謝罪してもらうからな。

そんなクソ野郎、訴訟に無駄な時間を費やす価値もないだろ
別にやりたきゃやってもいいけどさ

こんな場末の板にまで火消しにくるのかｗ
そんな暇あったら営業でもしてろよ。報われないとは思うけど。

おお、予想通りの反応だな
んじゃ、訴訟でも起こせば？

わたくし日本エスリードの何ちゃらさんも顔真っ青になるんじゃねーの？
詫びいれさせるためにいくら金使うつもりか知らんけど、がんばれよ

そうだな、やってくれ面白いからｗ>902

それと訴訟に金がかかるなんて都市伝説だからな。
少なくとも不動産屋が集りにくるような層にとっちゃしょぼいもんだから問題ないからな。
わかってるんだろうけど。

御託はいいからさっさと裁判起こせよ

話長そうだったんで、忙しいからまた後で掛けてと言ってガチャ切り
ついでに電話線も外しておいた

三宮のマンション１Rですか？
売れてますか？
もう電話もこなくなっちゃった

いつまでたっても社員教育に力入れない。
バカなの？死ぬの？

先輩の強引さだけは引き継がれてます

　　　　　　　 iｲ彡　_＝三三三ｆ　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　 !ｲ 彡彡´_ -_=＝{　　　　二三三ﾆﾆﾆﾆヽ
　　　　　　　fｲ 彡彡ｨ　彡ｲ／　　　　ｨ_‐- ､　　￣￣ ヽ　　　　　し　　ま
　　　　　　　ｆ彡イ彡彡ィ／　　　　　ｆ ＿￣ ヾﾕ　 fヱ‐ｫ　　　　 て　　る
　　　　　　　ｆ／ミヽ＝＝＝＝＝＝<|-'いシ　lr＝〈ｆラ/ !ﾌ　　　 い　　で
　　　　　　　ｲｲレ､´彡ｆ　　　　　 　 ヽ 二 _rソ　　弋_ { .ﾘ　　　　な　　成
　　　　　　　ｆﾉ ／） 彡!　　 　 　 　 　 　 　 ｨ　　 　 ﾉ￣l　 　 　 .い 　 長
　　　　　　　ﾄヾ__ら 'ｲf　　　　　ｕ　　　 ／_ヽ,,テtt,仏　 !　　　　 ：
　　　　　　　|l|ヽ ｰ　 '/　　　　　　　　　 rfｲｆ〃ｲ川ﾄﾘ　/　 　 　 .：
　　　　　　 r!lﾄ､{'ー‐　　　 ヽ　　　　　　´　 　 ヾミ､　 /　　 　 　 ：
　　　　　　/ ＼ゞ　 　 ヽ　　 ヽ 　 　 　 　 　 　 　 ヽ /
　　　 　 ./　 　 ＼　　　 ＼　　 ヽ　　　　　　　　　　/
　　　／〈　　　　　＼　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾉ
-‐ ´ ヽ　ヽ　　 　 　 ＼＼　　　　 ＼　　　　　 　 人

その通りなりー

三宮は完売かい？

>>902
訴訟じゃなくて、告訴だろ。
恐喝とか刑事だから検察がやってくれるんじゃね。

連絡がないとさびしいなあ
こうしている内にも。。

かつもと はまだ逝きてんのか?

生きてるはずだよ
なんでその人のことばかり書くの？
何か被害にでもあったの？

ここは歩合何％ですか？

かつもとの嫌われッぷりは異常やったからな、しゃあないやろw

Ｓリードって離職率むちゃくちゃ高いですか？

離職率

離職率むちゃくちゃ高いよ。
新入社員入って１年もつやつ、１割〜２割。
中途採用のやつ、１週間くらいでみんなやめていく。
女はもうゼロに等しいくらいいないらしい。
この会社に残れるやつは血の色が人間の色してない。
えげつないことしかしてない。客を客とも思わない、人を人とも思わない、そんなやつら。
医者の病気かくしてローン通して、そのあと医者が死んだら、
「よかったですね、奥さん。マンション遺産にのこりましたよ！」って笑ってゆうやつら。
ザ・不動産を地でいくやつばっか。

最後まで残ったもん勝ちの会社だｗｗｗ
役員も残ったもん勝ちのアホばかりｗｗｗｗ

残った者勝ちって・・・
小売に例えるとイ●ンだな

はやくつぶれてほしい。

女性の営業ウーマンはほとんどいてないの？

いたら勧誘電話やらせるよ。

馬鹿でもできる勧誘

昨日ここの株買ったが
２日で１５０円下がったがな・・・

加藤がモラトリアムちらつかせたから銀行株と不動産株はだた下がり

本社移転してるね

夙川付近で売り出ししてますね

あげる

石○ってまだいきてる？
こいつうざかった。
自称営業マンって話してたが、所詮自称だと思った

名刺渡さないで話だしたから、急患って言って店でたよ

会社の名称を明かさず勧誘し、しつこい再電話を繰り返す
特定商取引法の違反。

リスク・コストを全く説明せず、顧客を騙して物件を買わせる
宅建業法の違反。

とっとと死んで欲しいです。

ただの嘘つきブラック企業です。
何で上場を維持できてるんだか不思議。

かつもとのアフォはまだ逝きてんのかよ

だって　　　　さいたま　　　ださいたま〜♪
　 ∧＿∧　　　∧＿∧　　　　∧＿∧
　（　・∀・）　　（　・∀・）　　　（　・∀・）
⊂　⊂　 ）　　（　Ｕ　　つ　　⊂__へ　つ
　<　<　<　　　　）　）　）　　　　　（＿）|
　（＿（＿）　　（_＿）＿）　　　 彡（_＿）

ここはリーガルマンションの関連会社ですか？子会社扱いと受け取っていいですか？

ただのお友達くらいでしょう

ここと日商エステムだったらどっちが歩合率いいの？

お前らうんこくせーんだよ、バーカ。

ぷり

保守

age

Ｓリードはアホばっかし。
宅建に受からないアホ営業とヤクザな先輩たち！

所得税の追徴課税されてませんか？

　　　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　　　　　　　　　 　 ヽ、　　　　奴らは自分のやってる　　　　
　　　　 , ‐'´　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ,.ゝ　　　　　ことの意味・・・・
　　　∠..-‐''フ'~　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 ﾞ!　　　　　　それがどういう
　　　　　 ／　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 !　　　　　　効果を生むか・・・・
　　　　 /　,　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 l
.　　　 /／　　　　　 　 /l　,ﾍ.　ﾄ､ ヽ、　　　 　 　 　 　 l　　　　そのあたりをまるで
.　　 ／/　,ｲ　　　 /! / ul !　ﾞ､ |. ヽ､!ゝ、 !　　　　　　　|　　　　　　わかってない・・・・・・！
　　　 / .// /!　 ./ l./.`‐､l　　ヽ!. ‐'´, k'ヽﾄ.、　　 　 　 .l
.　　　i ./ !/ l ,ｲ/.　!'　`‐､|!　 I|_,. ‐'´ ヽ!　::::ヽ　　　　　 ゝ　　　気が付いてない・・・・
.　 　 l./ .l'　l'　!' l＝＝===〉　__ ====＝＝＝:| .|⌒i.　　 ヽ、
　　　 !　 　 　 　 l`‐.､.__ﾟ/,:::　''' ヽ､ _ﾟ__,.. ‐'´:::| |´ ）}.　 　 l、　　必死で売ろうと
　 　 　 　 　 　 　 !　 :::/,:::::::::. jv　 u　 　 ,／:::|.|~）/　　 　 l、　　　すればするほど・・・・
　　　　　　　　　　ﾉ! ,/,:::::::::::__::)　　_,,.-‐"　 u::||_ノ　　 　 　 i、
　　　　　　　　　 /　iｰ＿＿＿＿_ ,,. -‐''フ::::／! 　 　 !ﾞ!‐ ､._. ヽ、　奴らは自分で自分の首を
　　　　　　　 　 I_,. ‐'i`‐ ､.＿＿＿_,,. ‐'´:::／: │ 　 │l　　　` ‐-　　絞めてるんだ・・・・・・！
　　　　_,,. -‐'"´　　　,.!　　＿＿_,, 　 u:::／:: 　 !　 　 ! i‐ ､._
　　　/i　　　　 _,,. -‐1 ヽv ￣￣ 　 :::／:::　 　 !　　 i' .i　　　` ‐-　だからこれくらいは・・・・・・
　　/ .{_,,. -‐'"´ 　 　 !　 ヽ、　　 .::／:::　　　　i'　　/ /
　/　　!　　　　　　　, -‐-､ , -‐､i´~｀ヽ 　 　 ./　 ,ｲ./　　　　　許してやろうじゃねえか・・・！
/　　　l　　　　　 ,.へ､／⌒ヽ､　`‐､　 i　　　/　 / /
　　　　|　　　 ／‐-∠.＿_,、　`‐、 ｀i‐､-‐'"7/!'／　　　　　　　寛容な精神で・・・・・・・・・・！

先日、会社携帯に勧誘電話がありました。折り返し電話するから電場番号教えろ！！脅すと大阪市福島区の電話を教えられ、断わりの電話にも意外と丁重に引き下がりやがった。

この間、大阪守口市から不動産投資の変な電話があった・・・・・

かつもと

関西のワンルームのベスト３に入ってるよ

別のスレでそう書いてあった

ここの物件しょぼい

でもなんだかんだでデカイ

カツモト 横流し 乙

悪徳

ずーと空室なんですが、ほかの不動産会社に管理かえてもらうことは出来るかな？もうエスリードとは縁をきりたいよ！

大阪市北区で空室があるなら借りたい・４万くらいで。

>>958

できるよ！

できるんだ！おもいきって不動産会社かえよ！！！でもどこがいいかな？日住、三井くらいにきいて
みようかな？そのときは鍵をエスリードにもらいにいかないとダメですよね。返してくれるかな？
とりあえずエスリードと縁がきれるだけでストレスたまらないしね☆

保守

ここやばいの？

やばいってレベルじゃ（ｒｙ

http://www.nicyukyo.com/company.html
これって・・・

保守

ここのコマーシャル好き

日〇アドバンスのＫ社長ってもしかしてフェラーリに乗ってる？

保守

電話勧誘販売に対する規制
(2) 再勧誘の禁止（法第17条）
特定商取引法は、事業者が電話勧誘を行った際、契約等を締結しない意思を表示した者に対する
勧誘の継続や再勧誘を禁止しています。


ここからの電話は必ずICレコーダーで録音し、
それで勧誘をきちんと断ったことを必ず伝えています。
こいつらは違法行為をいつまでも繰り返すので、
今は証拠集めをしているところです。

ボーナスでましたか？

保守

>965
会長がエスリードの専務ってのが笑える・・・
目的は・・・
当協会は、会員相互の協力によって、オーナーズマンション購入者の
顧客満足度の向上をめざすことを最大の目的とし、
当会会員はその目的達成の為それぞれ自己研鑽に努め、
法令遵守に重きをおき、以って広く社会に貢献することを目的とする。
（定款より）
らしい・・・
きれいごとばっかりですね・・・

保守

楠葉にマンションが建設中だけどマンション建設反対派の代表が誘拐されかけ
たらしい。
警察が出動して大変だったらしいよ。

まじで？

保守

解約するわ

保守

保守