◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ9
関西、近畿、主に北摂や阪神間にある高級住宅地について語るスレである。
過去スレ
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ8
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140979636/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ7
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1135441388/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ6
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1129840704/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ5
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1127236992/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ4
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121872571/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ3
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1116707192
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ2
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1111522515/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1083973433/
関スレ
【大阪】阪神・北摂の高級住宅地を語ろう【兵庫】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1135435602/
◆関西◆ 近畿一番の高級住宅地 東豊中を語ろう
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1128184632/
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●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、豊中市上野東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯、西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺、甲陽園の一部
●神戸の高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
─────────────────────────────────
巨邸が多いのは東灘区住吉山手1-6。
敷地が広いのは芦屋市六麓荘町と奥池と奥池南と、西宮市苦楽園。
街並みが美しいのは芦屋市岩園町。
【京都】下鴨、北白川、南禅寺下河原、小山、平野・衣笠、嵯峨・宇多野、伏見桃山
【大阪】帝塚山・北畠、上本町・夕陽丘、箕面桜井・桜ヶ丘、東豊中・上野坂、
千里山、堺大美野、浜寺、香里園
【兵庫】浜芦屋、芦屋六麓荘、芦屋松風山荘、御影・住吉、岡本、夙川、苦楽園、甲陽園
甲子園、甲東園、雲雀丘花屋敷
北摂四天王
豊中市東豊中
豊中市上野東
箕面市桜ヶ丘
吹田市千里山
大阪四天王
豊中市東豊中
吹田市千里山
住吉区帝塚山
阿倍野区北畠
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、豊中市上野東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯、西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺、甲陽園の一部
●神戸の高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
─────────────────────────────────
巨邸が多いのは東灘区住吉山手1-6。
敷地が広いのは芦屋市六麓荘町と奥池と奥池南と、西宮市苦楽園。
街並みが美しいのは芦屋市岩園町。
【京都】下鴨、北白川、南禅寺下河原、小山、平野・衣笠、嵯峨・宇多野、伏見桃山
【大阪】帝塚山・北畠、上本町・夕陽丘、箕面桜井・桜ヶ丘、東豊中・上野坂、
千里山、堺大美野、浜寺、香里園
【兵庫】浜芦屋、芦屋六麓荘、芦屋松風山荘、御影・住吉、岡本、夙川、苦楽園、甲陽園
甲子園、甲東園、雲雀丘花屋敷
北摂四天王
豊中市東豊中
豊中市上野東
箕面市桜ヶ丘
吹田市千里山
大阪四天王
豊中市東豊中
吹田市千里山
住吉区帝塚山
阿倍野区北畠
東灘区住吉山手、御影山手、岡本
芦屋市松風山荘(山手町、東芦屋町)、芦屋川下流(平田町、浜芦屋町)、六麓荘町
西宮市甲陽園目神山町、苦楽園番町街、夙川駅周辺、甲子園番町街
尼崎市武庫之荘
池田市室町
箕面市桜ヶ丘、桜井、箕面
豊中市豊中駅西(末広町、玉井町)、市役所周辺(桜塚)、上野東、東豊中町、緑丘
吹田市千里山西
JR線以北の芦屋市ヒエラルキー
●六麓荘北部≧六麓荘中部
↑（羨望）
●六麓荘下部≧岩園
↑（嫉妬）
●山芦屋＝山手
↑（敵対心）
●東山＝東芦屋＝朝日ヶ丘＝三条
↑（羨望）
●親王塚＝翠ヶ丘
↑（嫉妬・憎しみ）↓（軽蔑）
●大原＝船戸＝松ノ内＝月若
阪神間＝尼崎～神戸なら
南北：阪急＞ＪＲ＞阪神
東西：芦屋、東灘、灘＞＞西宮、中央＞尼崎、兵庫以西
芦屋市松風山荘(山手町、東芦屋町)、芦屋川下流(平田町、浜芦屋町)、六麓荘町
西宮市甲陽園目神山町、苦楽園番町街、夙川駅周辺、甲子園番町街
尼崎市武庫之荘
池田市室町
箕面市桜ヶ丘、桜井、箕面
豊中市豊中駅西(末広町、玉井町)、市役所周辺(桜塚)、上野東、東豊中町、緑丘
吹田市千里山西
JR線以北の芦屋市ヒエラルキー
●六麓荘北部≧六麓荘中部
↑（羨望）
●六麓荘下部≧岩園
↑（嫉妬）
●山芦屋＝山手
↑（敵対心）
●東山＝東芦屋＝朝日ヶ丘＝三条
↑（羨望）
●親王塚＝翠ヶ丘
↑（嫉妬・憎しみ）↓（軽蔑）
●大原＝船戸＝松ノ内＝月若
阪神間＝尼崎～神戸なら
南北：阪急＞ＪＲ＞阪神
東西：芦屋、東灘、灘＞＞西宮、中央＞尼崎、兵庫以西
～超高級住宅街～
Ｓ 山芦屋・適翠美術館周辺以北（芦屋市）
Ｓ 住吉山手・白鶴美術館周辺（東灘区）
Ａ 山手・旧山邑邸周辺以北（芦屋市）
Ａ 御影山手・深田池周辺（東灘区）
Ａ 御影郡家・香雪美術館周辺（東灘区）
Ｂ 三条・三条小学校東側（芦屋市）
Ｂ 岩園・岩ヶ平周辺（芦屋市）
Ｂ 六麓荘・芦屋女子短大以北（芦屋市）
「超高級」といえるのは、これだけ。
（参考）
阪急線以南の芦屋川沿いのお屋敷は殆どが地震で消滅した。
★神戸東灘・芦屋 の山手（阪急線以北）住宅街ランキング
（指標：建物・植栽・石垣のクオリティ、街路の美しさ、利便性）
Ｓ 山芦屋
Ａ 六麓荘、 岩園、 山手
Ｂ 住吉山手、 御影山手、 朝日ヶ丘、 東山、 東芦屋
Ｃ 本山北、 岡本、 西山、 三条
Ｄ 森北、 住吉台、 鴨子ヶ原、 甲南台、 西岡本
注）奥池と奥池南は別荘地なので除外
Ｓ 山芦屋・適翠美術館周辺以北（芦屋市）
Ｓ 住吉山手・白鶴美術館周辺（東灘区）
Ａ 山手・旧山邑邸周辺以北（芦屋市）
Ａ 御影山手・深田池周辺（東灘区）
Ａ 御影郡家・香雪美術館周辺（東灘区）
Ｂ 三条・三条小学校東側（芦屋市）
Ｂ 岩園・岩ヶ平周辺（芦屋市）
Ｂ 六麓荘・芦屋女子短大以北（芦屋市）
「超高級」といえるのは、これだけ。
（参考）
阪急線以南の芦屋川沿いのお屋敷は殆どが地震で消滅した。
★神戸東灘・芦屋 の山手（阪急線以北）住宅街ランキング
（指標：建物・植栽・石垣のクオリティ、街路の美しさ、利便性）
Ｓ 山芦屋
Ａ 六麓荘、 岩園、 山手
Ｂ 住吉山手、 御影山手、 朝日ヶ丘、 東山、 東芦屋
Ｃ 本山北、 岡本、 西山、 三条
Ｄ 森北、 住吉台、 鴨子ヶ原、 甲南台、 西岡本
注）奥池と奥池南は別荘地なので除外
ﾀﾞｲｵｷｼﾝ
箕面
茨木 辻本
ﾀｸﾏ 高級 ﾋﾗﾊﾟｰ
住宅街 摂津 交野
騒音 豊中 :;:;:;::;:守口:;:;:ｽﾗﾑ
:;:;:;::;:;:;:;:;:;:;:;:門真:;: 四条畷
:;:;:;:;:;::;:;:;:;城:;:;:;:;:;:; 大東
大阪:;:;:;:;:;:;:;:;:;
:;::;:;:;蟹;ｦﾀ;::;:;東大阪
:;:;ｸﾞﾘｺ;::ﾁｮｿ 八尾
ｶﾏ:;:;ﾂｰﾃﾝｶｸ 柏原
公害:;:;: 松原 藤井寺
:;:;:;:;:;:; 羽曳野
高石 富田林
泉大津 大阪狭山
ﾀﾞﾝｼﾞﾘ
沈没 貝塚 和泉
泉佐野 河内長野
泉南
阪南
漁港
箕面
茨木 辻本
ﾀｸﾏ 高級 ﾋﾗﾊﾟｰ
住宅街 摂津 交野
騒音 豊中 :;:;:;::;:守口:;:;:ｽﾗﾑ
:;:;:;::;:;:;:;:;:;:;:;:門真:;: 四条畷
:;:;:;:;:;::;:;:;:;城:;:;:;:;:;:; 大東
大阪:;:;:;:;:;:;:;:;:;
:;::;:;:;蟹;ｦﾀ;::;:;東大阪
:;:;ｸﾞﾘｺ;::ﾁｮｿ 八尾
ｶﾏ:;:;ﾂｰﾃﾝｶｸ 柏原
公害:;:;: 松原 藤井寺
:;:;:;:;:;:; 羽曳野
高石 富田林
泉大津 大阪狭山
ﾀﾞﾝｼﾞﾘ
沈没 貝塚 和泉
泉佐野 河内長野
泉南
阪南
漁港
【高級住宅地ランキング】
1芦屋市六麓荘町
2芦屋市山芦屋町
3芦屋市奥池南町
4東京都大田区田園調布
5西宮市苦楽園六番町
6東京都渋谷区青葉台
7芦屋市平田町
8西宮市甲陽園目神山町
9東京都世田谷区成城
京阪神の主な有名高級住宅街
芦屋市 六麓荘など多数
★神戸市 御影 岡本 住吉山手など （政令指定都市）
西宮市 甲子園 甲東園 夙川 苦楽園など
宝塚市 雲雀丘花屋敷
★大阪市 帝塚山 北畠 上本町など （政令指定都市）
★堺市 大美野 浜寺 初芝など （政令指定都市）
吹田市 千里山
池田市 室町 五月山
箕面市 桜井 桜ヶ丘など
寝屋川市、枚方市 香里園
高槻市 南平台
豊中市 東豊中 上野東
高石市 羽衣
★京都市 御室 衣笠 下鴨 北山など多数 （政令指定都市）
奈良市 学園前など
生駒市 東生駒
★は政令指定都市
http://allabout.co.jp/house/townkansai/closeup/CU20060130A/index.htm
1芦屋市六麓荘町
2芦屋市山芦屋町
3芦屋市奥池南町
4東京都大田区田園調布
5西宮市苦楽園六番町
6東京都渋谷区青葉台
7芦屋市平田町
8西宮市甲陽園目神山町
9東京都世田谷区成城
京阪神の主な有名高級住宅街
芦屋市 六麓荘など多数
★神戸市 御影 岡本 住吉山手など （政令指定都市）
西宮市 甲子園 甲東園 夙川 苦楽園など
宝塚市 雲雀丘花屋敷
★大阪市 帝塚山 北畠 上本町など （政令指定都市）
★堺市 大美野 浜寺 初芝など （政令指定都市）
吹田市 千里山
池田市 室町 五月山
箕面市 桜井 桜ヶ丘など
寝屋川市、枚方市 香里園
高槻市 南平台
豊中市 東豊中 上野東
高石市 羽衣
★京都市 御室 衣笠 下鴨 北山など多数 （政令指定都市）
奈良市 学園前など
生駒市 東生駒
★は政令指定都市
http://allabout.co.jp/house/townkansai/closeup/CU20060130A/index.htm
北摂のいいとこ・豊中～千里～箕面
阪神のいいとこ・夙川～芦屋～東灘
●大阪の超高級住宅地
天王寺区から阿倍野区の上町台地、北畠、帝塚山
●大阪の高級住宅地
昭和町、文の里
759 名前：名無し不動さん[age] 投稿日：2007/04/13(金) 22:35:19 ID:???
千里は万博をピークに少子化と子供世代の流出で人口減少。
芦屋は震災後のマンション化で、芦屋ブランドほしさの勘違い住民が押し寄せて人口急増。
792 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2007/04/21(土) 04:03:48 ID:wTDRFNn1
千里ニュータウンは８割以上が集合住宅（団地）だよ
それなのにバブル時代に芦屋を平均年収で超えていたというのは凄い
大都心に１０ｋｍ以内で敷地１００坪以上の豪邸が区画整然と
５０００軒以上も並んでいるニュータウンは日本でもここだけ。
阪神のいいとこ・夙川～芦屋～東灘
●大阪の超高級住宅地
天王寺区から阿倍野区の上町台地、北畠、帝塚山
●大阪の高級住宅地
昭和町、文の里
759 名前：名無し不動さん[age] 投稿日：2007/04/13(金) 22:35:19 ID:???
千里は万博をピークに少子化と子供世代の流出で人口減少。
芦屋は震災後のマンション化で、芦屋ブランドほしさの勘違い住民が押し寄せて人口急増。
792 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2007/04/21(土) 04:03:48 ID:wTDRFNn1
千里ニュータウンは８割以上が集合住宅（団地）だよ
それなのにバブル時代に芦屋を平均年収で超えていたというのは凄い
大都心に１０ｋｍ以内で敷地１００坪以上の豪邸が区画整然と
５０００軒以上も並んでいるニュータウンは日本でもここだけ。
815 名前：名無し不動さん[ ] 投稿日：2007/04/23(月) 12:19:53 ID:???
宅地の平均価格が５０００万円超えているところはそこそこ高級住宅地だよ
宅地の平均価格が１億円超えているところは間違いなくかなり高級住宅地
坪１５０万でも２０～３０坪のミニ住宅がたちまくっていたら
高級でもなんでもない
奥池南町とか目神山とかは土地は坪３０万ほどで安いが、２００坪以上が
殆どで建蔽率２０％とか３０％とかなので、坪１００万で建蔽率６０％、
容積率１５０％とかで３０坪の区画がごろごろあるようなとこより高級住宅地
家に５０００万円以上かけている区画が多いしね
881 名前：名無し不動さん[age] 投稿日：2007/04/27(金) 19:35:20 ID:???
関西の高級住宅地（邸宅街）の条件
・梅田20km圏内である事
・第一種低層住居専用地域である事（建蔽率50%以下、容積率100%以下）
・既存宅地が1区画あたり平均5000万円以上である事
・新規住民の不動産取得価格が平均5000万円以上である事
・老舗大企業の社宅や保養施設、グランドがある（あった）地域である事
882 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2007/04/27(金) 20:59:05 ID:LNIju4yC
タイヤカスと排気ガスまみれの空気
パチンコ、串カツ、ポルノ映画館だらけの大阪市内は
高級住宅地にはなりえません。
合掌。
883 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2007/04/27(金) 23:10:26 ID:???
浮浪者だらけの大阪市内は終わってるな
やっぱり住むなら阪急神戸沿線の駅近に限る
宅地の平均価格が５０００万円超えているところはそこそこ高級住宅地だよ
宅地の平均価格が１億円超えているところは間違いなくかなり高級住宅地
坪１５０万でも２０～３０坪のミニ住宅がたちまくっていたら
高級でもなんでもない
奥池南町とか目神山とかは土地は坪３０万ほどで安いが、２００坪以上が
殆どで建蔽率２０％とか３０％とかなので、坪１００万で建蔽率６０％、
容積率１５０％とかで３０坪の区画がごろごろあるようなとこより高級住宅地
家に５０００万円以上かけている区画が多いしね
881 名前：名無し不動さん[age] 投稿日：2007/04/27(金) 19:35:20 ID:???
関西の高級住宅地（邸宅街）の条件
・梅田20km圏内である事
・第一種低層住居専用地域である事（建蔽率50%以下、容積率100%以下）
・既存宅地が1区画あたり平均5000万円以上である事
・新規住民の不動産取得価格が平均5000万円以上である事
・老舗大企業の社宅や保養施設、グランドがある（あった）地域である事
882 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2007/04/27(金) 20:59:05 ID:LNIju4yC
タイヤカスと排気ガスまみれの空気
パチンコ、串カツ、ポルノ映画館だらけの大阪市内は
高級住宅地にはなりえません。
合掌。
883 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2007/04/27(金) 23:10:26 ID:???
浮浪者だらけの大阪市内は終わってるな
やっぱり住むなら阪急神戸沿線の駅近に限る
芦屋、夙川望みはせぬが、せめて住みたや豊中に
●芦屋の高級住宅地
平田町、六麓荘町、山手町、朝日ヶ丘町、山芦屋町、岩園町、奥池町、奥池南町
●西宮の高級住宅地
雲井町、殿山町、久出ヶ谷町、菊谷町、高塚町、松ヶ丘町、南郷町、城山、名次町、上甲東園、
仁川町、柏堂西町、柏堂町、剣谷町、鷲林寺南町、甲陽園目神山町、甲陽園西山町、甲子園○番町の一部、苦楽園○番町の一部
●芦屋の高級住宅地
平田町、六麓荘町、山手町、朝日ヶ丘町、山芦屋町、岩園町、奥池町、奥池南町
●西宮の高級住宅地
雲井町、殿山町、久出ヶ谷町、菊谷町、高塚町、松ヶ丘町、南郷町、城山、名次町、上甲東園、
仁川町、柏堂西町、柏堂町、剣谷町、鷲林寺南町、甲陽園目神山町、甲陽園西山町、甲子園○番町の一部、苦楽園○番町の一部
11 ：名無し不動さん：2007/05/07(月) 18:28:50 ID:k8GygdhV
大阪市内は高級どころか住宅地すら名乗れません。
合掌。
合掌。
７のランキングは全国のひとが賛成してるのか
てかソースは？妄想？
てかソースは？妄想？
13 ：名無し不動さん：2007/05/07(月) 19:39:48 ID:k8GygdhV
６６荘が田園調布を超えきっているとは思えんな。
誰がどうみても六麓荘のほうが高級だよ
先入観を持たない外人に見せてどっちが高級か聞けば一発
生垣、植栽、庭園のクォリティ、スケール
巨大な樹木がうっそうとしげる重厚な外構を持つ和洋折衷の大邸宅が立ち並ぶ景観
地形をそのまま残し元々あった樹木や出土した石を使うことでたもたれている風向明媚な景観
絵になる坂道、曲線道路
関東の高級住宅地は日本経済の東京一極集中で土地が高価になったというだけで
それ以外に何か特徴があるわけでも見る者を圧倒する雰囲気があるわけでもない
先入観を持たない外人に見せてどっちが高級か聞けば一発
生垣、植栽、庭園のクォリティ、スケール
巨大な樹木がうっそうとしげる重厚な外構を持つ和洋折衷の大邸宅が立ち並ぶ景観
地形をそのまま残し元々あった樹木や出土した石を使うことでたもたれている風向明媚な景観
絵になる坂道、曲線道路
関東の高級住宅地は日本経済の東京一極集中で土地が高価になったというだけで
それ以外に何か特徴があるわけでも見る者を圧倒する雰囲気があるわけでもない
関東は買うことが難しい（地価が高い）ところが高級住宅地
関西は豪荘な屋敷が立ち並ぶところが高級住宅地
関西は豪荘な屋敷が立ち並ぶところが高級住宅地
６６荘って三国人のあつまりに一般人が住んで大丈夫なのか
18 ：名無し不動さん：2007/05/08(火) 10:15:52 ID:HKWaeYRL
19 ：名無し不動さん：2007/05/08(火) 12:20:32 ID:bPu21P+V
>>17
そこで神戸ですよ。
そこで神戸ですよ。
神戸はもっとひどい ヤクザと湾岸荷役と番町街と華僑と部落のまち
21 ：名無し不動さん：2007/05/08(火) 17:12:53 ID:bPu21P+V
また豊〇汚物の神戸叩きかね。
22 ：名無し不動さん：2007/05/08(火) 18:03:20 ID:pCUrv7gK
たぶん大阪市内虫だな。
リアル世界だけじゃなくて２ちゃん内でもわめいてるしww
リアル世界だけじゃなくて２ちゃん内でもわめいてるしww
23 ：名無し不動さん：2007/05/08(火) 18:37:59 ID:f1RLkVj2
松涛も成城もたまプラも阪神間の邸宅街と比べるとチンカスのようなスケール（植栽、生垣、上物価格）
25 ：名無し不動さん：2007/05/08(火) 18:59:16 ID:f1RLkVj2
>>24
阪神間の邸宅街は松濤や成城やたまプラと比べるとチンカスのような地価
阪神間の邸宅街は松濤や成城やたまプラと比べるとチンカスのような地価
いや、一戸あたりの値段（土地＋外構造成費用＋建物）が遥かに高いですから。
平均５～１０億円クラスの豪邸が２５０軒密集（六麓荘）しているようなところは関東には皆無だよ。
そういう場所こそが世界基準での高級住宅地なのにね。
ビバリーヒルズは東京どころか大阪や神戸や芦屋より遥かに地価安いわけだが
ビバリーヒルズよりたまプラのほうが高級なんていったら１００％世界中の識者から笑われるぜ？ｗｗｗ
ちなみにビバリーヒルズの平均価格は５～１０億円ぐらい（六麓荘とほぼ同じ）
平均５～１０億円クラスの豪邸が２５０軒密集（六麓荘）しているようなところは関東には皆無だよ。
そういう場所こそが世界基準での高級住宅地なのにね。
ビバリーヒルズは東京どころか大阪や神戸や芦屋より遥かに地価安いわけだが
ビバリーヒルズよりたまプラのほうが高級なんていったら１００％世界中の識者から笑われるぜ？ｗｗｗ
ちなみにビバリーヒルズの平均価格は５～１０億円ぐらい（六麓荘とほぼ同じ）
27 ：名無し不動さん：2007/05/08(火) 19:20:32 ID:f1RLkVj2
関東は高地価なだけ
大正～昭和初期モダニズムが息づく街並みと屋敷の現存数が少なすぎる
大正～昭和初期モダニズムが息づく街並みと屋敷の現存数が少なすぎる
現在、過去、未来総べて含めて日本一の最高級住宅地は間違いなく昔の旧住吉村（観音林、反高林）
現在の日本一は間違いなく六麓荘
現在の日本一は間違いなく六麓荘
住吉とかもろヤクザｗ
住吉村（すみよしむら）は明治22（1889）年4月1日から
昭和25（1950）年4月1日に神戸市と合併するまで
存在した村である。住吉村は、明治22（1889）年、
前年に公布された市制・町村制に基づき誕生し、この時、
現神戸市東灘区の前身である御影町、住吉村、魚崎村、
本庄村、本山村の五ヶ町村が誕生した。また、神戸市も
同時に誕生している。 明治後期から大正時代にかけて、
日本最大の経済都市大阪と東洋最大の港湾都市神戸の
中間に位置するこの地に、阪神間の富豪がこぞって
大邸宅を建てたことから「日本一の長者村」と呼ばれていた。
この住吉村の豪壮な邸宅群は、昭和初期に開発された
芦屋市六麓荘町や大田区田園調布を遥かにしのぐスケールである。
観音林倶楽部（く・ら・ぶ）という社交場を持ち、ここで
日本経済が動くとさえ言われた。当時の住吉村は、１９３２
（昭和７）年度の１世帯あたりの租税額が１０７０円で、
２位御影町の２８６円を大きく上回り断トツだったという。
昭和25（1950）年4月1日に神戸市と合併するまで
存在した村である。住吉村は、明治22（1889）年、
前年に公布された市制・町村制に基づき誕生し、この時、
現神戸市東灘区の前身である御影町、住吉村、魚崎村、
本庄村、本山村の五ヶ町村が誕生した。また、神戸市も
同時に誕生している。 明治後期から大正時代にかけて、
日本最大の経済都市大阪と東洋最大の港湾都市神戸の
中間に位置するこの地に、阪神間の富豪がこぞって
大邸宅を建てたことから「日本一の長者村」と呼ばれていた。
この住吉村の豪壮な邸宅群は、昭和初期に開発された
芦屋市六麓荘町や大田区田園調布を遥かにしのぐスケールである。
観音林倶楽部（く・ら・ぶ）という社交場を持ち、ここで
日本経済が動くとさえ言われた。当時の住吉村は、１９３２
（昭和７）年度の１世帯あたりの租税額が１０７０円で、
２位御影町の２８６円を大きく上回り断トツだったという。
>>21
豊洲のことですか？
豊洲のことですか？
33 ：名無し不動さん：2007/05/08(火) 21:17:38 ID:pCUrv7gK
大阪市内の住吉はチンピラw
34 ：名無し不動さん：2007/05/10(木) 14:25:30 ID:ZV4joOcd
市内に住めない貧乏チンピラ>>33
35 ：名無し不動さん：2007/05/10(木) 20:38:07 ID:eHPohnjr
むしろ市内の方が家賃払えずに夜逃げってのが多いのですがw
新宿区住吉町だと高級住宅街なんだけどなぁ～
真後ろが防衛省で今度パトリオットミサイルが
配備されるので、とりあえず、安全かと
でも打ち損じたら「は～」、
その手前で迎撃されたら「そちらが」「は～」
ということで。
真後ろが防衛省で今度パトリオットミサイルが
配備されるので、とりあえず、安全かと
でも打ち損じたら「は～」、
その手前で迎撃されたら「そちらが」「は～」
ということで。
37 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 03:06:57 ID:WbSgqjA0
【大阪市】人口10000人当たりの高額納税者数(99年度)
中央区＿44.28
天王寺区23.12
北区＿＿22.19
阿倍野区17.12
西区＿＿13.25
浪速区＿12.35
住吉区＿9.93
福島区＿9.69
都島区＿9.67
東成区＿8.02
旭区＿＿7.46
東住吉区7.45
淀川区＿6.18
平野区＿5.65
城東区＿5.32
東淀川区5.22
生野区＿5.04
西成区＿4.68
鶴見区＿4.22
住之江区3.94
西淀川区3.68
港区＿＿3.21
大正区＿2.53
此花区＿2.15
＊便宜上99年度の高額納税者数を2000年度の人口で割っている。
中央区＿44.28
天王寺区23.12
北区＿＿22.19
阿倍野区17.12
西区＿＿13.25
浪速区＿12.35
住吉区＿9.93
福島区＿9.69
都島区＿9.67
東成区＿8.02
旭区＿＿7.46
東住吉区7.45
淀川区＿6.18
平野区＿5.65
城東区＿5.32
東淀川区5.22
生野区＿5.04
西成区＿4.68
鶴見区＿4.22
住之江区3.94
西淀川区3.68
港区＿＿3.21
大正区＿2.53
此花区＿2.15
＊便宜上99年度の高額納税者数を2000年度の人口で割っている。
38 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 03:20:01 ID:WbSgqjA0
古いデータだから、中心部に高級マンションの供給が進んだ今では
さらに格差が激しくなっているものと思われる。
さらに格差が激しくなっているものと思われる。
39 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 05:37:16 ID:E3nSrWlY
此花、住之江が少ないのは工場が多いから当たり前だろが。
わざわざこんなもん出してきてアホか。いや、アホだな。
これだからチョンのなにわ人は頭が弱いんだよな。
関西全域のデータを出してこいよ。
わざわざこんなもん出してきてアホか。いや、アホだな。
これだからチョンのなにわ人は頭が弱いんだよな。
関西全域のデータを出してこいよ。
箕面森町ってどう？
奥池みたい？？？
奥池みたい？？？
奥池は定期4500円とリーズナブルだが、箕面森町のトンネルは往復1200円（1日1回としても36000円！）で地獄
全く比較にならん
定期5000円ぐらいで平均敷地面積500～1000平米クラスにすれば北摂の奥池に
なれるけどね
全く比較にならん
定期5000円ぐらいで平均敷地面積500～1000平米クラスにすれば北摂の奥池に
なれるけどね
神戸の実態
http://www.youtube.com/watch?v=e6TtSF6TXdE
http://www.youtube.com/watch?v=ZVbIxv0WGPI&mode=related&search=
大阪の実態
http://www.youtube.com/watch?v=V5-37kY4XWA
http://www.youtube.com/watch?v=3ddeBbYZlao
http://www.youtube.com/watch?v=e6TtSF6TXdE
http://www.youtube.com/watch?v=ZVbIxv0WGPI&mode=related&search=
大阪の実態
http://www.youtube.com/watch?v=V5-37kY4XWA
http://www.youtube.com/watch?v=3ddeBbYZlao
44 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 21:58:46 ID:AeZjW6J2
在日死ね。
45 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 22:03:24 ID:AeZjW6J2
43も死ね。
市ねではなくて死ね。
糞阪人が。
市ねではなくて死ね。
糞阪人が。
46 ：名無し不動さん：2007/06/09(土) 08:26:41 ID:yGjjhMnh
●阪神の超高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯
●神戸の超高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、豊中市上野東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺、甲陽園の一部
在日、在日ってノイローゼかよ。
悪い事言わないから一度、精神科行った方が良いぞ。
悪い事言わないから一度、精神科行った方が良いぞ。
灘区篠原本町って山口組の総本部じゃねーかwwwwwwwwwwwwww
ちなみに山一抗争で争った一和会の山本広組長の当時の自宅は御影山手の大邸宅
なんで８９３ってそんなにお金あるの？
在日が多いから税金やっぱり払わなくて良いのかね
在日が多いから税金やっぱり払わなくて良いのかね
52 ：名無し不動さん：2007/06/13(水) 19:10:11 ID:09AT+/CU
オレオレ日給４０万
風俗とかＡＶ業界からの収益はすごそう。
55 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 00:28:24 ID:XjdCuFJ9
阿倍野区桃ヶ池公園で爆竹やって毎晩騒いでるヤリチンとアホ女どもぶっ殺したら１０万円やるけど
やらないか？
やらないか？
>>50
今、そこって現存してます？
今、そこって現存してます？
58 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 21:38:06 ID:M9rsiM2g
陰茎 陰核
59 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 23:51:55 ID:MAa+1Qz2
神戸市灘区の灘駅周辺は治安良いでしょうか？
60 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 00:20:40 ID:Edo3YQJO
あの辺は微妙な地区やなー 市営住宅あるし。
ま、でも治安悪いという話は意外と聞かない。
１０段階評価で５ぐらいかな
ま、でも治安悪いという話は意外と聞かない。
１０段階評価で５ぐらいかな
61 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 09:53:08 ID:ZG9Ia31S
東灘、芦屋は震災以後、ひじょうに多くのマンション移民によって
多民族地域になっている。人によってはスラム化していると感じるかも。
多民族地域になっている。人によってはスラム化していると感じるかも。
豊中 上野東 東豊中 緑丘 新千里
箕面 桜ヶ丘 平和台 石丸 小野原
宝塚 雲雀丘 花屋敷 桜台 五月台
西宮 目神山 苦楽園 柏堂 鷲林寺
芦屋 六麓荘 東芦屋 山手 山芦屋
箕面 桜ヶ丘 平和台 石丸 小野原
宝塚 雲雀丘 花屋敷 桜台 五月台
西宮 目神山 苦楽園 柏堂 鷲林寺
芦屋 六麓荘 東芦屋 山手 山芦屋
63 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 11:25:11 ID:kwUWwZu2
東豊中とか箕面とか小野原、新千里は高級住宅地じゃないしｗ
64 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 11:48:02 ID:huTCyoJ6
いや、そのあたりは１億以上の宅地が多いよ。
どう見ても高級。
むしろ御影あたりは地価のせいで最近は敷地が細かくなって
ショボイ宅地やマンチョンが増えまくって高級のかけらもない住宅が
大幅に増えてきている。
どう見ても高級。
むしろ御影あたりは地価のせいで最近は敷地が細かくなって
ショボイ宅地やマンチョンが増えまくって高級のかけらもない住宅が
大幅に増えてきている。
65 ：名無し不動さん：2007/09/14(金) 10:41:54 ID:Gl0UK+UF
何いってんだか。
新千里＝公営住宅だらけの下流新興住宅地。
億を超えるといっても百坪を超の物のみ。
地価が安けりゃ大きい家も立って当然。
箕面、小野原も同じことで何？あのリーズナブルな地価はｗ
新千里＝公営住宅だらけの下流新興住宅地。
億を超えるといっても百坪を超の物のみ。
地価が安けりゃ大きい家も立って当然。
箕面、小野原も同じことで何？あのリーズナブルな地価はｗ
66 ：名無し不動さん：2007/09/14(金) 11:17:43 ID:Gl0UK+UF
あ、東豊中も追加なｗ
あの地価はお世辞にも高級とはいえないなｗ
あの地価はお世辞にも高級とはいえないなｗ
67 ：名無し不動さん：2007/09/14(金) 12:59:18 ID:QwrJhkD1
高級度と地価はマクロ的には関係ないのでは。
大きい区画が並んでいて、上物に８千万以上かけてるようなところが、
高級住宅地だと思うけど。
千里は区画は大きいけど、上物のレベルが高級住宅街というほどではない。
もともとサラリーマン向けの分譲だからね。最近引っ越してきた新住民は
成り金ばっかりだけど。
東豊中は丁目にもよるけど、どうみても高級住宅街ですよ。
大きい区画が並んでいて、上物に８千万以上かけてるようなところが、
高級住宅地だと思うけど。
千里は区画は大きいけど、上物のレベルが高級住宅街というほどではない。
もともとサラリーマン向けの分譲だからね。最近引っ越してきた新住民は
成り金ばっかりだけど。
東豊中は丁目にもよるけど、どうみても高級住宅街ですよ。
地価で判断したらビバリーヒルズが安物住宅地って事になってしまう。
そして関西には高級住宅地が存在しないという事になってしまう。
東京では良い所の一種低層で坪単価300～500万以上が当たり前。
夙川の150万も千里の100万も目糞鼻糞って事になる。
しかし実は東京のほうが高級かというとそうでもない。
坪単価500万みたいなところに新しく住まう人間は大抵が20～25坪のミニ戸。
土地は1億超えるが建物は容積率の関係で狭いししょぼい。
千里山などで100～150坪に土地を買って住む人間は、大抵豪邸を建てるので
結局後者のほうが高級という事になる。
関西にも同じ事は言えて、阪神間は分筆がすすみまくりどんどんスケールが
落ちている。昔から住んでいる人間は除いて、新規に取引される土地は数千万が殆ど。
逆に豊中の方は豪邸の新築件数が多い。
目神山や奥池なんて地価は坪単価30万以下だけど、地価の高い所より一般的に高級とされるのは
取引される土地が広い＝豪邸が多いからだ。
最高級住宅地
戸建ての新規住民の新築住宅取得価格が土地と建物あわせて平均3億円超えている町（六麓荘等）
高級住宅地
戸建ての新規住民の新築住宅取得価格が土地と建物あわせて平均1.5億円超えている町（新千里★町、鷲林寺南町等）
準高級住宅地
戸建ての新規住民の新築住宅取得価格が土地と建物あわせて平均8000万円超えている町（いっぱい）
そして関西には高級住宅地が存在しないという事になってしまう。
東京では良い所の一種低層で坪単価300～500万以上が当たり前。
夙川の150万も千里の100万も目糞鼻糞って事になる。
しかし実は東京のほうが高級かというとそうでもない。
坪単価500万みたいなところに新しく住まう人間は大抵が20～25坪のミニ戸。
土地は1億超えるが建物は容積率の関係で狭いししょぼい。
千里山などで100～150坪に土地を買って住む人間は、大抵豪邸を建てるので
結局後者のほうが高級という事になる。
関西にも同じ事は言えて、阪神間は分筆がすすみまくりどんどんスケールが
落ちている。昔から住んでいる人間は除いて、新規に取引される土地は数千万が殆ど。
逆に豊中の方は豪邸の新築件数が多い。
目神山や奥池なんて地価は坪単価30万以下だけど、地価の高い所より一般的に高級とされるのは
取引される土地が広い＝豪邸が多いからだ。
最高級住宅地
戸建ての新規住民の新築住宅取得価格が土地と建物あわせて平均3億円超えている町（六麓荘等）
高級住宅地
戸建ての新規住民の新築住宅取得価格が土地と建物あわせて平均1.5億円超えている町（新千里★町、鷲林寺南町等）
準高級住宅地
戸建ての新規住民の新築住宅取得価格が土地と建物あわせて平均8000万円超えている町（いっぱい）
自分の甲斐性ではなく相続して苦労せずに豪邸を手に入れた人間が
維持して威張っているようなところは高級住宅地とはいえない。
親や爺さんの代に安く土地買ったくせに、地価の高さを自慢しているようなのなｗ
建て替えではなく、新規に土地を買って引っ越してくる人間が、その場所にどれぐらい
金をかけるかってのが目安。
維持して威張っているようなところは高級住宅地とはいえない。
親や爺さんの代に安く土地買ったくせに、地価の高さを自慢しているようなのなｗ
建て替えではなく、新規に土地を買って引っ越してくる人間が、その場所にどれぐらい
金をかけるかってのが目安。
阪神間は確かにもう駄目だな。
デベがやらせ人気アンケートで価格釣り上げ目的丸出し。
バカ主婦がそれに乗っかる。
100坪の土地が出たら分筆確定、200坪以上ならマンション確定。
良い邸宅が広さを保ったまま次の購入者に受け継がれる比率が低すぎる。
そう考えると地価は適度に安く区画は広くデベに目をつけられない土地が
一番いい。
デベがやらせ人気アンケートで価格釣り上げ目的丸出し。
バカ主婦がそれに乗っかる。
100坪の土地が出たら分筆確定、200坪以上ならマンション確定。
良い邸宅が広さを保ったまま次の購入者に受け継がれる比率が低すぎる。
そう考えると地価は適度に安く区画は広くデベに目をつけられない土地が
一番いい。
東京23区の高級住宅街（大半が元武家屋敷地＞＞壁＞＞阪神間の低級住宅街（ほとんどが同和地区ｗ）
>>70
結局は夙○や苦労園、芦○なんてところがどんだけDQNなところか判別できない、
商業宣伝を鵜呑みにしてしまう、知能も知的レベルの低い連中ばっかりが集まっているというイメージ。
結局はそんなDQNばかりが集まったスラム街というわけ。
結局は夙○や苦労園、芦○なんてところがどんだけDQNなところか判別できない、
商業宣伝を鵜呑みにしてしまう、知能も知的レベルの低い連中ばっかりが集まっているというイメージ。
結局はそんなDQNばかりが集まったスラム街というわけ。
ジエーン
結局「高級住宅地」という言葉自体がまやかしみたいなもんだからな。
これは大抵が分譲マンションや１億に満たない庶民向け戸建て買った
住民が他人の威を狩りて使いたがる言葉。
芦屋で一番高額納税者が多いのは朝日ヶ丘だが、朝日ヶ丘は公団の
賃貸や、安い分譲マンションだらけで、そこに住んでいる集合住宅人間が
高級住宅地住民と言えるかというと、言えるわけがない。
結局自分の家が数億豪邸の人間は、どう見ても金持ちなので他人の家なんて
どうでもいいわけで「じくらい」に拘っているのは、むしろ庶民という事。
自分がいくらの家を買ったかが重要。
土地と家を合わせて1億以上なら、どこにあろうが高級住宅でしょう。
逆に5000万の小さい家やマンションをローンで買った庶民なら、それは芦屋にあろうが御影にあろうが
高級住宅のわけがない。
これは大抵が分譲マンションや１億に満たない庶民向け戸建て買った
住民が他人の威を狩りて使いたがる言葉。
芦屋で一番高額納税者が多いのは朝日ヶ丘だが、朝日ヶ丘は公団の
賃貸や、安い分譲マンションだらけで、そこに住んでいる集合住宅人間が
高級住宅地住民と言えるかというと、言えるわけがない。
結局自分の家が数億豪邸の人間は、どう見ても金持ちなので他人の家なんて
どうでもいいわけで「じくらい」に拘っているのは、むしろ庶民という事。
自分がいくらの家を買ったかが重要。
土地と家を合わせて1億以上なら、どこにあろうが高級住宅でしょう。
逆に5000万の小さい家やマンションをローンで買った庶民なら、それは芦屋にあろうが御影にあろうが
高級住宅のわけがない。
>>74
いや、そうでは無いでしょう。
上物に４０００万円掛ければ、相当な大豪邸になりますよ。
土地の価格が３００万円ぐらいだとしてもね。
高級住宅では無いかも知れないが、大豪邸＝邸宅には間違い無い。
いや、そうでは無いでしょう。
上物に４０００万円掛ければ、相当な大豪邸になりますよ。
土地の価格が３００万円ぐらいだとしてもね。
高級住宅では無いかも知れないが、大豪邸＝邸宅には間違い無い。
確かに上物に５０００万もかければじゅうぶん邸宅だが
３００万の土地なんてねーよ。
舗装道路、上下水道、電気、都市ガスが通っていて
宅地造成済みの宅地は、どれほどの僻地や山奥にあろうが
坪単価10万以下では無理。これらの条件を満たす土地は
100坪で1000万はする。
３００万の土地なんてねーよ。
舗装道路、上下水道、電気、都市ガスが通っていて
宅地造成済みの宅地は、どれほどの僻地や山奥にあろうが
坪単価10万以下では無理。これらの条件を満たす土地は
100坪で1000万はする。
77 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 00:37:29 ID:nC18c8dw
高級住宅＝建物だけで１億円以上
準高級住宅＝建物だけで５０００万円以上
中級住宅＝建物だけで３０００万円以上
低級住宅＝建物だけで３０００万円以下
スラム住宅＝マンション（130㎡以上は除く）、アパート、長屋
※因みにファミリーマンションの上物の坪単価は8割以上が約50万円
つまり30坪（100平米）だったら1500万円 まさに貧困住宅
準高級住宅＝建物だけで５０００万円以上
中級住宅＝建物だけで３０００万円以上
低級住宅＝建物だけで３０００万円以下
スラム住宅＝マンション（130㎡以上は除く）、アパート、長屋
※因みにファミリーマンションの上物の坪単価は8割以上が約50万円
つまり30坪（100平米）だったら1500万円 まさに貧困住宅
「高級住宅街」の名前が欲しいだけで、駅から15分以上歩く朝日ヶ丘に住むもんだろうか？
遠い割りに家賃もそこまで安くないし。芦屋は公立校も衰退してる。
同じ家賃なら西宮のほうがまだ割りにあってるぞ。
そこまでして住んでる奴は、多分よっぽどの見栄っ張りか環境重視の人だと思う。
俺は芦屋住人でも住所に「４０×号室」とか付いてたら金持ちだとは思わない。
まぁマンションやアパートに住んでても金持ってる奴いるけど、それは芦屋にかぎらず何処にでもいるしね。
遠い割りに家賃もそこまで安くないし。芦屋は公立校も衰退してる。
同じ家賃なら西宮のほうがまだ割りにあってるぞ。
そこまでして住んでる奴は、多分よっぽどの見栄っ張りか環境重視の人だと思う。
俺は芦屋住人でも住所に「４０×号室」とか付いてたら金持ちだとは思わない。
まぁマンションやアパートに住んでても金持ってる奴いるけど、それは芦屋にかぎらず何処にでもいるしね。
79 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 08:16:03 ID:HDX4TTEt
●阪神の超高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯
●神戸の超高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、豊中市上野東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺、甲陽園の一部
芦屋ってただの市でお前が創造する６６荘とはちがうだろＷ
阪急以北にもおんぼろ賃貸やボロマンションいっぱいありますがな。
>>78
芦屋住民の過半数は見栄っ張りだよ。
今や人口の６割近くが集合住宅住民だしね。
上澄みの金持ちは確かに凄いが震災後のマンション族は
圧倒的に庶民。かといってでかい家に住んでいる人間が
民度高いかというとそうでもない。
自分の甲斐性ではなく資産相続で手にした人間が主流。
>>78
芦屋住民の過半数は見栄っ張りだよ。
今や人口の６割近くが集合住宅住民だしね。
上澄みの金持ちは確かに凄いが震災後のマンション族は
圧倒的に庶民。かといってでかい家に住んでいる人間が
民度高いかというとそうでもない。
自分の甲斐性ではなく資産相続で手にした人間が主流。
82 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 11:08:59 ID:N/m6faxR
>>68.69
＞夙川の150万も千里の100万も目糞鼻糞って事になる。
戸建ての新規住民の新築住宅取得価格が土地と建物あわせて平均1.5億円超えている町（新千里★町、鷲林寺南町等）
新千里の地価は坪100万もいってないから。せいぜい7～80万台程度ｗ
つまらん宣伝工作するなよな。＞豊中汚物
1億超の物件を見たら百坪以上でも少しだけだしね。
東豊中が高級なんてお笑い。まわりの環境が劣悪ｗ
なんだかんだで地価安すぎだからね。
＞夙川の150万も千里の100万も目糞鼻糞って事になる。
戸建ての新規住民の新築住宅取得価格が土地と建物あわせて平均1.5億円超えている町（新千里★町、鷲林寺南町等）
新千里の地価は坪100万もいってないから。せいぜい7～80万台程度ｗ
つまらん宣伝工作するなよな。＞豊中汚物
1億超の物件を見たら百坪以上でも少しだけだしね。
東豊中が高級なんてお笑い。まわりの環境が劣悪ｗ
なんだかんだで地価安すぎだからね。
東豊中が関西では実際に一番現役の金持ちが多いんだよ
高額納税者名簿見れば一目瞭然
だから新しく引っ越してきて建てる家が豪邸になるのも当然
高額納税者名簿見れば一目瞭然
だから新しく引っ越してきて建てる家が豪邸になるのも当然
六麓荘の地価は80万程度だよ（グロスが大きいから超高級だが）。
剣谷や鷲林寺南町、柏堂西町あたりはせいぜい45～55万。
苦楽園3～4番町あたりも60万程度。
徒歩圏の雲井や殿山、久出ヶ谷、菊谷なんて昔安く買ったり
相続したりで寄生している連中が出て行かないのでそもそもまともな形の
まともなサイズの土地が出ない。結局良い土地が出回らないので
新規住民で億の家はひじょうに少ない。
苦楽園で最近よくある50坪3000万で土地買った庶民が高級住宅地住民で、新千里南町に
http://www.toshohouse.co.jp/img/getrib.php?Kind=2&RibNo=1F760017
こういう1億で土地買った人間が貧乏住宅地住民なのか？ｗ
阪神間がミニ開発化でショボくなっているというのは紛れも無い事実なのだが。
駅近で良い所の大きい区画はマンションになるし、でかい家は殆ど相続、それ以外は
ミニ開発でミニサイズの戸建て。
剣谷や鷲林寺南町、柏堂西町あたりはせいぜい45～55万。
苦楽園3～4番町あたりも60万程度。
徒歩圏の雲井や殿山、久出ヶ谷、菊谷なんて昔安く買ったり
相続したりで寄生している連中が出て行かないのでそもそもまともな形の
まともなサイズの土地が出ない。結局良い土地が出回らないので
新規住民で億の家はひじょうに少ない。
苦楽園で最近よくある50坪3000万で土地買った庶民が高級住宅地住民で、新千里南町に
http://www.toshohouse.co.jp/img/getrib.php?Kind=2&RibNo=1F760017
こういう1億で土地買った人間が貧乏住宅地住民なのか？ｗ
阪神間がミニ開発化でショボくなっているというのは紛れも無い事実なのだが。
駅近で良い所の大きい区画はマンションになるし、でかい家は殆ど相続、それ以外は
ミニ開発でミニサイズの戸建て。
地価なら天王寺界隈の上町台地が関西では一番高いな。
結局どれほどの邸宅に住んでいるかが唯一の指標。上物だけで
1億かかってたら田舎だろうが都会だろうが離島だろうが高級邸宅住民。
地価が高くてもちっこい土地にネズミ小屋みたいな家に住んでいたり
マッチ箱ハウス（いわゆるマンション）に住んでいたりしたら
そいつは高級住民でもなんでもない。まぁ土地+建物で1億超えているか
どうかが富裕住宅のひとつの目安だろう。
結局どれほどの邸宅に住んでいるかが唯一の指標。上物だけで
1億かかってたら田舎だろうが都会だろうが離島だろうが高級邸宅住民。
地価が高くてもちっこい土地にネズミ小屋みたいな家に住んでいたり
マッチ箱ハウス（いわゆるマンション）に住んでいたりしたら
そいつは高級住民でもなんでもない。まぁ土地+建物で1億超えているか
どうかが富裕住宅のひとつの目安だろう。
ろくろく荘は平均３００坪で土地はたったの２億４０００
成城や田園調布のほうが平均単価も高いだろ
成城や田園調布のほうが平均単価も高いだろ
>>86
今の土地の時価ならね。
そりゃ東京は関西よりも遥かに戦後の値上がりが凄かったから。
六麓荘が凄い（日本一といわれる理由）のは土地の値段ではなく、建物や
造園、外溝、植栽、石積のスケールが桁違いだから。
土地が2～3億で買えると言っても、実際にはなんやかんやで総額5～10億
かかっている家が殆ど。逆に言えばそれぐらい予算が無いと、既存の
六麓荘の街並みに見劣りしない家は建てられない。
今の土地の時価ならね。
そりゃ東京は関西よりも遥かに戦後の値上がりが凄かったから。
六麓荘が凄い（日本一といわれる理由）のは土地の値段ではなく、建物や
造園、外溝、植栽、石積のスケールが桁違いだから。
土地が2～3億で買えると言っても、実際にはなんやかんやで総額5～10億
かかっている家が殆ど。逆に言えばそれぐらい予算が無いと、既存の
六麓荘の街並みに見劣りしない家は建てられない。
６６荘は高級の部類じゃないって。
あんな海抜高度の高いところ、人の住むところじゃねぇｗ
肌で感じるぐらい地上より気温が低くなるんなら、相当気圧が低いね。
低気圧アレルギーの人はまず住めないし、
健康な人でも、低気圧は体によくない。
人が何で死海や黒海かカスピ海近辺で療養するかって、それはなによりもあのあたりは
海抜マイナス数百メートルで、気圧が高い。 だから療養になる。
しょせん高地なんてのは、社会的弱者か乞食や世捨て人などの被差別民の居住地域だよ。
乙の時代も変わらない、低級住宅地でしかないｗ
あんな海抜高度の高いところ、人の住むところじゃねぇｗ
肌で感じるぐらい地上より気温が低くなるんなら、相当気圧が低いね。
低気圧アレルギーの人はまず住めないし、
健康な人でも、低気圧は体によくない。
人が何で死海や黒海かカスピ海近辺で療養するかって、それはなによりもあのあたりは
海抜マイナス数百メートルで、気圧が高い。 だから療養になる。
しょせん高地なんてのは、社会的弱者か乞食や世捨て人などの被差別民の居住地域だよ。
乙の時代も変わらない、低級住宅地でしかないｗ
高級住宅民＝建物だけで１億円以上（実質１５０００万～）
準高級住宅民＝建物だけで５０００万円以上（実質８０００万～）
中級住宅民＝建物だけで３０００万円以上（実質５０００万～）
低級住宅＝建物だけで３０００万円以下
スラム住宅民＝マンション（120㎡以上等の一部の例外は除く）、アパート、長屋
※因みにファミリーマンションの上物の坪単価は8割以上が約50万円
つまり30坪（100平米）だったら1500万円 まさに貧困住宅
準高級住宅民＝建物だけで５０００万円以上（実質８０００万～）
中級住宅民＝建物だけで３０００万円以上（実質５０００万～）
低級住宅＝建物だけで３０００万円以下
スラム住宅民＝マンション（120㎡以上等の一部の例外は除く）、アパート、長屋
※因みにファミリーマンションの上物の坪単価は8割以上が約50万円
つまり30坪（100平米）だったら1500万円 まさに貧困住宅
それと、空気が地上よりもきれいだとか勘違いしている人がいそうだから言っとくけど、
そんな高度数百メートルだと気圧が低くなるだけで空気そのものは地上から上昇してきて、
その数百メートルぐらいのところにたまるから、逆に大気汚染物質が停滞してたまりやすく、
上昇気流に乗って直ちに上空へ舞い上がる地上よりも汚染度は高い。
同じく高度数百メートルにある生駒市だが、生駒喘息なんていう地元独特の病気があるのもその
大気汚染のせい。
そんな高度数百メートルだと気圧が低くなるだけで空気そのものは地上から上昇してきて、
その数百メートルぐらいのところにたまるから、逆に大気汚染物質が停滞してたまりやすく、
上昇気流に乗って直ちに上空へ舞い上がる地上よりも汚染度は高い。
同じく高度数百メートルにある生駒市だが、生駒喘息なんていう地元独特の病気があるのもその
大気汚染のせい。
生駒喘息なんてねーぞｗ
かつて高度成長期、大阪平野の大気汚染が深刻だった頃、比重の重い排ガス（NoX、pm）が生駒の山を超えられないから
東大阪地区で有害物質濃度が高くなり喘息が発生した現象だ。
つまり全く逆で、山を超えた奈良側の生駒の空気は昔から綺麗。
かつて高度成長期、大阪平野の大気汚染が深刻だった頃、比重の重い排ガス（NoX、pm）が生駒の山を超えられないから
東大阪地区で有害物質濃度が高くなり喘息が発生した現象だ。
つまり全く逆で、山を超えた奈良側の生駒の空気は昔から綺麗。
>>81
ま、芦屋市阪急以北が全部高級ってのは間違いですな。
阪神間山手全てに言えることだが、多少マンションがあっても町並みと緑の多さに救われてる感はある。
芦屋＝金持ちの発想はやめて欲しいもんだ。大半がごく普通の一軒家かマンションなのに。
俺は打出小槌出身だが、芦屋出身というと「うわーお金持ちー。」とかほざいてくる奴が多いから打出出身と言う。
大体「え？どこ？」と聞かれるが「阪神芦屋の一つ前」っていう。これで金持ちとか言ってくる奴は皆無だ。
震災前のほうが固まってなくてバラバラだけど今よりお屋敷街多かったよ。
ま、芦屋市阪急以北が全部高級ってのは間違いですな。
阪神間山手全てに言えることだが、多少マンションがあっても町並みと緑の多さに救われてる感はある。
芦屋＝金持ちの発想はやめて欲しいもんだ。大半がごく普通の一軒家かマンションなのに。
俺は打出小槌出身だが、芦屋出身というと「うわーお金持ちー。」とかほざいてくる奴が多いから打出出身と言う。
大体「え？どこ？」と聞かれるが「阪神芦屋の一つ前」っていう。これで金持ちとか言ってくる奴は皆無だ。
震災前のほうが固まってなくてバラバラだけど今よりお屋敷街多かったよ。
住宅地が高級なんじゃなくて、豪邸が高級住宅なんです。
豪邸のとなりに普通の一軒家が建っていたら、それは高級住宅ではなく「普通の家」です。
もちろんマンションやアパートもそう。
豪邸のとなりに普通の一軒家が建っていたら、それは高級住宅ではなく「普通の家」です。
もちろんマンションやアパートもそう。
高級住宅地をあれこれ語る資格があるのは、資産相続ではなく自分の甲斐性で１億円以上の家を買った人間のみ。
安マンションやミニ戸ふぜいの住民で高級な住宅を品評するなど勘違いにもほどがある。
安マンションやミニ戸ふぜいの住民で高級な住宅を品評するなど勘違いにもほどがある。
おいおい、それじゃ2ch全てを否定する事になるぜｗ
96 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 18:54:51 ID:q27IpLIG
>>88
アマキチ乙
アマキチ乙
97 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 23:44:03 ID:69aVujmQ
阪急＞ＪＲ＞阪神
芦屋＝東灘＝灘＞西宮＝中央＝宝塚＞垂水＝須磨＞尼崎＝長田＝兵庫＝西
芦屋＝東灘＝灘＞西宮＝中央＝宝塚＞垂水＝須磨＞尼崎＝長田＝兵庫＝西
長田区や尼崎にある１億円の家のほうが、東灘区の阪急以北の５０００万の家より上ですよ。
でもいるんだよなぁ。
芦屋にしょぼいファミリーマンション買って、他の地域を貶したり見下したり序列を
つけたりするような馬鹿が。ほんと見苦しい。というか、むしろたいした家に住んでいない
芦屋マンション貧乏人とかに限って、芦屋を誇ったり高級自慢して滑稽ｗ
西宮北口の新築５０００万マンションと芦屋２５００万の中古マンションなら、後者のほうが
貧乏住宅民です。
でもいるんだよなぁ。
芦屋にしょぼいファミリーマンション買って、他の地域を貶したり見下したり序列を
つけたりするような馬鹿が。ほんと見苦しい。というか、むしろたいした家に住んでいない
芦屋マンション貧乏人とかに限って、芦屋を誇ったり高級自慢して滑稽ｗ
西宮北口の新築５０００万マンションと芦屋２５００万の中古マンションなら、後者のほうが
貧乏住宅民です。
ブランドもん住宅地（バカ主婦受けする住宅地という意味）にマンション買って
必死にかじりついた人間は、他の地域と比較して貶す事を生甲斐とするが
まるで自分が設定した脳内ランキングで自分より下の住宅街には自分より貧乏な
人間しか住んでいないかのような勘違いっぷり。
一般的に外部から見てあまりイメージが良く無い不人気市や不人気区にだって
富裕層や資産家はいくらでもいるし、逆に芦屋でも年収1000万以下の貧乏人が
7割以上だしね。
必死にかじりついた人間は、他の地域と比較して貶す事を生甲斐とするが
まるで自分が設定した脳内ランキングで自分より下の住宅街には自分より貧乏な
人間しか住んでいないかのような勘違いっぷり。
一般的に外部から見てあまりイメージが良く無い不人気市や不人気区にだって
富裕層や資産家はいくらでもいるし、逆に芦屋でも年収1000万以下の貧乏人が
7割以上だしね。
なんかこのスレ違う方向に向かってないか？
阪急以北が全て高級と思う人間はいないだろう。ただ他の地区より多いってだけだ。
町全体が高級住宅地なんて六麓荘くらいでしょ。
世間で語られてる高級住宅地のマンション住人を馬鹿にしたいのも分からんでもないけど、なんか不毛な気がするぞ。
そんな奴を見て、お金持ちなんだー。とか思う奴もいないだろう。
そういやこのスレで雲雀丘花屋敷って語られる事無いね。
震災以前からある綺麗な家が残ってる数少ない場所だと思うんだけど。
阪急以北が全て高級と思う人間はいないだろう。ただ他の地区より多いってだけだ。
町全体が高級住宅地なんて六麓荘くらいでしょ。
世間で語られてる高級住宅地のマンション住人を馬鹿にしたいのも分からんでもないけど、なんか不毛な気がするぞ。
そんな奴を見て、お金持ちなんだー。とか思う奴もいないだろう。
そういやこのスレで雲雀丘花屋敷って語られる事無いね。
震災以前からある綺麗な家が残ってる数少ない場所だと思うんだけど。
雲雀丘もお屋敷は減っています。三洋の井植邸はなくなったはず。
昔のモダニズムの雰囲気は関西で一番残っているけど。
サントリー邸はまだあるのかな。
昔のモダニズムの雰囲気は関西で一番残っているけど。
サントリー邸はまだあるのかな。
宝塚だと千種や仁川高台、仁川北3丁目にも凄い屋敷があります。
阪急グループ創業者一族、一部上場企業のオーナー会長邸もちらほら。
ちなみに現在の阪急の会長邸は仁川台にあります。
阪急グループ創業者一族、一部上場企業のオーナー会長邸もちらほら。
ちなみに現在の阪急の会長邸は仁川台にあります。
103 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 10:16:39 ID:19qUhfLD
ここ阪急汚物の宣伝スレと違うぞ。
>>98
あのなー、そもそもの原因は新千里とかの公営住宅だらけの
新興住宅地を高級住宅地とかホザクバカが一匹いるからだろｗ
＞他の地域を貶したり序列をつけたりするような馬鹿
それをやってたのも新千里工作員＝豊中汚物だぞ。
こいつが前に須磨、西神、三田、鈴蘭台を貶してた張本人だぞ。
>>98
あのなー、そもそもの原因は新千里とかの公営住宅だらけの
新興住宅地を高級住宅地とかホザクバカが一匹いるからだろｗ
＞他の地域を貶したり序列をつけたりするような馬鹿
それをやってたのも新千里工作員＝豊中汚物だぞ。
こいつが前に須磨、西神、三田、鈴蘭台を貶してた張本人だぞ。
みなが誰でも知っているわかりやすい高級住宅地に住みたいと思ったら大間違い。
資産（ストックリッチ）が数十億以上もある余裕で六麓荘に住める金持ちでも、芦屋にすまない（すみたくない）人などいくらでもいます。
あまり知られていませんが、尼崎の武庫之荘や塚口も関西の大物が多いですよね。
松下幸之助はニテコ池湖畔を選び今も一族が住んでいるけど、夙川より東だから六麓荘や雲井町
より落ちる貧乏人なんですかな？
資産（ストックリッチ）が数十億以上もある余裕で六麓荘に住める金持ちでも、芦屋にすまない（すみたくない）人などいくらでもいます。
あまり知られていませんが、尼崎の武庫之荘や塚口も関西の大物が多いですよね。
松下幸之助はニテコ池湖畔を選び今も一族が住んでいるけど、夙川より東だから六麓荘や雲井町
より落ちる貧乏人なんですかな？
105 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 11:53:27 ID:1pEVWS/U
まあ、阪神間に住んでる人間はわかっていると思うけど、
阪急沿線は羨望の的だよ。
どんな豪邸に住んでも、阪神やＪＲ沿線に住んでる人間はコンプを持っている。
阪急沿線は羨望の的だよ。
どんな豪邸に住んでも、阪神やＪＲ沿線に住んでる人間はコンプを持っている。
106 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 11:55:05 ID:1pEVWS/U
あと、阪神間に住んでる人間はわかっていると思うけど、
芦屋～神戸東は羨望の的だよ。
どんな豪邸に住んでも、西宮や尼崎に住んでる人間はコンプを持っている。
芦屋～神戸東は羨望の的だよ。
どんな豪邸に住んでも、西宮や尼崎に住んでる人間はコンプを持っている。
107 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 12:08:01 ID:qN6sJUxD
大阪の高級住宅地はやっぱ四天王寺、阿倍野、帝塚山あたりやね。
108 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 12:14:25 ID:TM9XBy7M
学園前は？
近鉄の前の会長が住んでたはず
近鉄の前の会長が住んでたはず
鉄ヲタは去れ
地価を自慢できるのは、自力で稼いだ金で買った者のみ。
親から相続しといて安いも高いも糞も無い罠。
さらに言えば買った土地が値段上がって自慢しているのも論外。
自分がいくらで買ったか、家にいくらかけたかが比較の上では重要なのだ。
坪単価５０万で１００坪の土地買った人間と、坪単価１５０万で
３０坪買った人間なら当然前者のほうが上物や外構の事を考えると上だ。
坪単価２０万の田舎でも総額１０億円の大豪邸なら、阪神間の３億円の豪邸
なぞ相手にならない。
親から相続しといて安いも高いも糞も無い罠。
さらに言えば買った土地が値段上がって自慢しているのも論外。
自分がいくらで買ったか、家にいくらかけたかが比較の上では重要なのだ。
坪単価５０万で１００坪の土地買った人間と、坪単価１５０万で
３０坪買った人間なら当然前者のほうが上物や外構の事を考えると上だ。
坪単価２０万の田舎でも総額１０億円の大豪邸なら、阪神間の３億円の豪邸
なぞ相手にならない。
ただ日本のばやい田舎の豪邸ってあんまりないよな
アメリカならいくらでもあるのに
アメリカならいくらでもあるのに
いや、あるよ。篠山とか嵐山にも凄いのがある。
nikkei-netのコラムに東京一極集中が進むのは
富裕層が成功を味わえるような家が地方に皆無だからだみたいな記事があった。
富裕層が成功を味わえるような家が地方に皆無だからだみたいな記事があった。
芦屋って案外役立ってたりｗ
116 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 02:29:05 ID:/htgvVjY
No.295 by 匿名どん 2005/09/05(月) 09:27
阪急電車で三ノ宮より西に行く時、三ノ宮で電車が止まってしまうので何度も乗り換えないといけないから、
阪神電車も方が直通で行け便利だと思ってました。
でも、ある日阪神電車に乗っていて、芦屋から乗って来た二人が、
「阪神電車は乗りたない、貧乏人のニオイがする、臭い！臭い！嫌や嫌や、はよ降りたい」
と大きな声で言ってました。
158 名前： 名無しでGO! [sage] 投稿日： 2007/08/20(月) 03:43:51 ID:vXFkvcJiO
阪急伊丹から通勤してる中途半端に金持ってる70過ぎの婆さん､
｢阪神にはろくなのが乗ってへん｡変な人ばかりや｡阪急は客層が全然違う｡
私も阪急乗る時はお洒落しなきゃいけない｡あ～あ､芦屋に住みたいわ｣としょっちゅう言う｡
俺はいつも､｢なんだかなぁ…｣と思う｡
750 名前：名無し野電車区 投稿日：2007/09/10(月) 23:27:45 ID:HwEb0zOc
>>733
そもそも「阪神沿線」というだけで地価は10％下落しますから。
阪神電車を廃線にして道路にするだけで地価は15％上昇するという試算あり。
阪急電車で三ノ宮より西に行く時、三ノ宮で電車が止まってしまうので何度も乗り換えないといけないから、
阪神電車も方が直通で行け便利だと思ってました。
でも、ある日阪神電車に乗っていて、芦屋から乗って来た二人が、
「阪神電車は乗りたない、貧乏人のニオイがする、臭い！臭い！嫌や嫌や、はよ降りたい」
と大きな声で言ってました。
158 名前： 名無しでGO! [sage] 投稿日： 2007/08/20(月) 03:43:51 ID:vXFkvcJiO
阪急伊丹から通勤してる中途半端に金持ってる70過ぎの婆さん､
｢阪神にはろくなのが乗ってへん｡変な人ばかりや｡阪急は客層が全然違う｡
私も阪急乗る時はお洒落しなきゃいけない｡あ～あ､芦屋に住みたいわ｣としょっちゅう言う｡
俺はいつも､｢なんだかなぁ…｣と思う｡
750 名前：名無し野電車区 投稿日：2007/09/10(月) 23:27:45 ID:HwEb0zOc
>>733
そもそも「阪神沿線」というだけで地価は10％下落しますから。
阪神電車を廃線にして道路にするだけで地価は15％上昇するという試算あり。
117 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 06:33:22 ID:VWGr/yX5
芦屋、夙川、苦楽園、東灘区あたりの界隈は俗物根性うずまく社会なのですよ。
贅沢は善、浪費は成功者の証という価値観なのです。
ガレージに環境に優しくない排気量の大きい高級輸入車が数台とまっている
邸宅を拝見しても
「裕福でも環境のことを何も考えていない品の無い金持ちだな」
という価値観を抱く住人は殆どいないわけで
「さすが我が芦屋クォリティ。住民のレベルが違う♪頑張って追いつかなきゃ」
と感じる人間が大部分なのです。
電気やガス、水道も資源の為に節約しようとかそういう事も殆ど考えておりません。
金払っているし高い税金納めているんだからいくら使おうが勝手だろうというスタンスです。
そのくせ芦屋にパチンコ屋や遊技場や風俗や工場ができようものなら「環境が！環境が！」と
猛反対します、自分は外に遊びにいく癖にね。
ホームレス風の汚い身なりの人間が市内を歩いていたら「気の毒に…」という感情を抱くものは
一人もおらずほぼ全員が「あんなのが歩いていたら芦屋のイメージが（怒 迷惑甚だしいから消えろ」
と感じます。
尼崎にいくら工場が建とうが、神戸や大阪の市街地の環境がいくら悪くなろうが無関心です。
六甲アイランドからメタンガスが出ようが埋め立て時にゴミが埋められていようが興味すら抱きません。
自分が住んでいる環境さえ、不愉快なものが目に入らなければ全てよしの価値観なのです。
地球上の森林や資源がどんどん減っても節約するそぶりすら見せませんが、芦屋市内の木や緑が減る
開発には猛反対します（笑） 世界中で進む森林破壊や砂漠化に対してはまるで無関心ですが
夙川や芦屋川の桜を数本でも切る計画が持ち上がろうものなら劣化のごとく怒り狂います（笑）
保健所で捨て犬が何万匹殺されようが、自分が飼っている高級大型犬には関係ないのでどうでもよいのです。
ある意味人間のエゴが凝縮されたような所ですこの地域は。
贅沢は善、浪費は成功者の証という価値観なのです。
ガレージに環境に優しくない排気量の大きい高級輸入車が数台とまっている
邸宅を拝見しても
「裕福でも環境のことを何も考えていない品の無い金持ちだな」
という価値観を抱く住人は殆どいないわけで
「さすが我が芦屋クォリティ。住民のレベルが違う♪頑張って追いつかなきゃ」
と感じる人間が大部分なのです。
電気やガス、水道も資源の為に節約しようとかそういう事も殆ど考えておりません。
金払っているし高い税金納めているんだからいくら使おうが勝手だろうというスタンスです。
そのくせ芦屋にパチンコ屋や遊技場や風俗や工場ができようものなら「環境が！環境が！」と
猛反対します、自分は外に遊びにいく癖にね。
ホームレス風の汚い身なりの人間が市内を歩いていたら「気の毒に…」という感情を抱くものは
一人もおらずほぼ全員が「あんなのが歩いていたら芦屋のイメージが（怒 迷惑甚だしいから消えろ」
と感じます。
尼崎にいくら工場が建とうが、神戸や大阪の市街地の環境がいくら悪くなろうが無関心です。
六甲アイランドからメタンガスが出ようが埋め立て時にゴミが埋められていようが興味すら抱きません。
自分が住んでいる環境さえ、不愉快なものが目に入らなければ全てよしの価値観なのです。
地球上の森林や資源がどんどん減っても節約するそぶりすら見せませんが、芦屋市内の木や緑が減る
開発には猛反対します（笑） 世界中で進む森林破壊や砂漠化に対してはまるで無関心ですが
夙川や芦屋川の桜を数本でも切る計画が持ち上がろうものなら劣化のごとく怒り狂います（笑）
保健所で捨て犬が何万匹殺されようが、自分が飼っている高級大型犬には関係ないのでどうでもよいのです。
ある意味人間のエゴが凝縮されたような所ですこの地域は。
>>101 井植邸があったころ庭の池でボート浮かべてたね、敷地は3000坪ぐらいあっ
と思う。今はもうない。あとにやや広めの家が何軒かたっている。
サントリーは一族でまだいる。あそこはテニスコートと庭に幼稚園があったと思う。
株公開してないから一族の財産はおそらく関西1か2位だろうけど家は本当に地味。
住所区分も川西にはいるし、本当の金持ちはそんなことにこだわらないのかな
都内と関西に家をもってる人は近所にも何人かいたけど、震災後あたりから皆関西
の家を処分して引越していった。東洋紡なんかの繊維関係、土建もかなり淘汰され
時代の変遷を感じる。
と思う。今はもうない。あとにやや広めの家が何軒かたっている。
サントリーは一族でまだいる。あそこはテニスコートと庭に幼稚園があったと思う。
株公開してないから一族の財産はおそらく関西1か2位だろうけど家は本当に地味。
住所区分も川西にはいるし、本当の金持ちはそんなことにこだわらないのかな
都内と関西に家をもってる人は近所にも何人かいたけど、震災後あたりから皆関西
の家を処分して引越していった。東洋紡なんかの繊維関係、土建もかなり淘汰され
時代の変遷を感じる。
いまは仕事の都合で鎌倉に住んでるけど、それまでは甲陽園に住んでた。
関西経済の地盤沈下は進んでいると思う。
経営者の多くは関東に住んでるし。関西の高級住宅街もさびれなければ
いいのだが。時間の問題という気もするなあ。さみしいが。
関西経済の地盤沈下は進んでいると思う。
経営者の多くは関東に住んでるし。関西の高級住宅街もさびれなければ
いいのだが。時間の問題という気もするなあ。さみしいが。
>>119
鎌倉の高級住宅地ってさびれているイメージがあるがどうなの？
鎌倉の高級住宅地ってさびれているイメージがあるがどうなの？
みのもんた
122 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 19:20:22 ID:oRnvQRki
>>117
そういうエゴの塊である地域ということは認めるが、
その地域の中でも芦屋と帝塚山を比べれば
帝塚山などの大阪市内の方がケタ違いで酷い傾向があるな。
８９３にすらもなりきれん破門された構成員とかが一般市民化してる大阪市内や堺市北部の方がどうしようもない。
よって芦屋はガラの悪い住宅地域であるかもしれないが
大阪市内は住宅地域ですらも無い。真人間の住む場所じゃないからな。
そういうエゴの塊である地域ということは認めるが、
その地域の中でも芦屋と帝塚山を比べれば
帝塚山などの大阪市内の方がケタ違いで酷い傾向があるな。
８９３にすらもなりきれん破門された構成員とかが一般市民化してる大阪市内や堺市北部の方がどうしようもない。
よって芦屋はガラの悪い住宅地域であるかもしれないが
大阪市内は住宅地域ですらも無い。真人間の住む場所じゃないからな。
>>120 芸能人が多くなってきました。湘南でサーフィンやれるから。
あまり詳しく書き込むと怒られるけど、ご近所にも某人気俳優さんや
人気ミュージシャンなどなど。
でも昔から住んでいたお金持ちは、死んじゃうと家処分する人も多い。
関西と違うのは、その後すぐ買い手がつくところかな。
あまり詳しく書き込むと怒られるけど、ご近所にも某人気俳優さんや
人気ミュージシャンなどなど。
でも昔から住んでいたお金持ちは、死んじゃうと家処分する人も多い。
関西と違うのは、その後すぐ買い手がつくところかな。
124 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 21:57:24 ID:/htgvVjY
No.295 by 匿名どん 2005/09/05(月) 09:27
阪急電車で三ノ宮より西に行く時、三ノ宮で電車が止まってしまうので何度も乗り換えないといけないから、
阪神電車も方が直通で行け便利だと思ってました。
でも、ある日阪神電車に乗っていて、芦屋から乗って来た二人が、
「阪神電車は乗りたない、貧乏人のニオイがする、臭い！臭い！嫌や嫌や、はよ降りたい」
と大きな声で言ってました。
158 名前： 名無しでGO! [sage] 投稿日： 2007/08/20(月) 03:43:51 ID:vXFkvcJiO
阪急伊丹から通勤してる中途半端に金持ってる70過ぎの婆さん､
｢阪神にはろくなのが乗ってへん｡変な人ばかりや｡阪急は客層が全然違う｡
私も阪急乗る時はお洒落しなきゃいけない｡あ～あ､芦屋に住みたいわ｣としょっちゅう言う｡
俺はいつも､｢なんだかなぁ…｣と思う｡
750 名前：名無し野電車区 投稿日：2007/09/10(月) 23:27:45 ID:HwEb0zOc
>>733
そもそも「阪神沿線」というだけで地価は10％下落しますから。
阪神電車を廃線にして道路にするだけで地価は15％上昇するという試算あり。
阪急電車で三ノ宮より西に行く時、三ノ宮で電車が止まってしまうので何度も乗り換えないといけないから、
阪神電車も方が直通で行け便利だと思ってました。
でも、ある日阪神電車に乗っていて、芦屋から乗って来た二人が、
「阪神電車は乗りたない、貧乏人のニオイがする、臭い！臭い！嫌や嫌や、はよ降りたい」
と大きな声で言ってました。
158 名前： 名無しでGO! [sage] 投稿日： 2007/08/20(月) 03:43:51 ID:vXFkvcJiO
阪急伊丹から通勤してる中途半端に金持ってる70過ぎの婆さん､
｢阪神にはろくなのが乗ってへん｡変な人ばかりや｡阪急は客層が全然違う｡
私も阪急乗る時はお洒落しなきゃいけない｡あ～あ､芦屋に住みたいわ｣としょっちゅう言う｡
俺はいつも､｢なんだかなぁ…｣と思う｡
750 名前：名無し野電車区 投稿日：2007/09/10(月) 23:27:45 ID:HwEb0zOc
>>733
そもそも「阪神沿線」というだけで地価は10％下落しますから。
阪神電車を廃線にして道路にするだけで地価は15％上昇するという試算あり。
安心して住める街ランキング（全国版）
芦屋も健闘！大阪府がないのが気になる。
1位 東京都 文京区
2位 東京都 豊島区
3位 東京都 新宿区
4位 東京都 目黒区
4位 東京都 武蔵野市
6位 東京都 品川区
7位 東京都 台東区
8位 東京都 中野区
9位 東京都 杉並区
10位 東京都 墨田区
11位 東京都 板橋区
12位 栃木県 下野市
13位 兵庫県 芦屋市
14位 東京都 北区
15位 東京都 世田谷区
16位 神奈川 鎌倉市
17位 東京都 多摩市
18位 東京都 稲城市
19位 徳島県 阿南市
20位 愛媛県 東温市
21位 東京都 調布市
22位 東京都 小金井市
22位 東京都 東大和市
24位 兵庫県 西宮市
25位 東京都 八王子市
http://dw.diamond.ne.jp/number/070811.18/index.html
芦屋も健闘！大阪府がないのが気になる。
1位 東京都 文京区
2位 東京都 豊島区
3位 東京都 新宿区
4位 東京都 目黒区
4位 東京都 武蔵野市
6位 東京都 品川区
7位 東京都 台東区
8位 東京都 中野区
9位 東京都 杉並区
10位 東京都 墨田区
11位 東京都 板橋区
12位 栃木県 下野市
13位 兵庫県 芦屋市
14位 東京都 北区
15位 東京都 世田谷区
16位 神奈川 鎌倉市
17位 東京都 多摩市
18位 東京都 稲城市
19位 徳島県 阿南市
20位 愛媛県 東温市
21位 東京都 調布市
22位 東京都 小金井市
22位 東京都 東大和市
24位 兵庫県 西宮市
25位 東京都 八王子市
http://dw.diamond.ne.jp/number/070811.18/index.html
関西の高級住宅地って山が多いよね。
環境を大事にするふりをして、平気で車を乗り回したり（バスや
電車を積極的に利用してＣＯ２削減に協力する動きに乗らない）
ゴルフ場やリゾートといったキチガイ施設を平気で利用するアホが多い。
環境を大事にするふりをして、平気で車を乗り回したり（バスや
電車を積極的に利用してＣＯ２削減に協力する動きに乗らない）
ゴルフ場やリゾートといったキチガイ施設を平気で利用するアホが多い。
ゴルフをやるバカは人間はクズ。
http://maps.google.com/maps?t=k&hl=ja&ie=UTF8&ll=34.869313,135.11467&spn=0.136616,0.2314&z=12&om=0
ゴルフがぶっちぎりで最悪の景観破壊、森林破壊レジャーというのはこれを見ればよくわかる
これを見てゴルフに嫌悪感を感じない奴は日本人として異常
日本の恥、日本人の恥 ゴルフをやる奴は人間としてカス
多かれ少なかれレジャーやスポーツは環境破壊を伴うが、ゴルフはあまりにも桁違い
見た目そのまんま、日本列島の蛆虫
http://maps.google.com/maps?t=k&hl=ja&ie=UTF8&ll=34.869313,135.11467&spn=0.136616,0.2314&z=12&om=0
環境意識が最低レベルの関西人ゴルフバカと同様に、意味も無くドライブが目的でクルマに乗る人間も環境汚染しか能が無いクズ。
http://maps.google.com/maps?t=k&hl=ja&ie=UTF8&ll=34.869313,135.11467&spn=0.136616,0.2314&z=12&om=0
ゴルフがぶっちぎりで最悪の景観破壊、森林破壊レジャーというのはこれを見ればよくわかる
これを見てゴルフに嫌悪感を感じない奴は日本人として異常
日本の恥、日本人の恥 ゴルフをやる奴は人間としてカス
多かれ少なかれレジャーやスポーツは環境破壊を伴うが、ゴルフはあまりにも桁違い
見た目そのまんま、日本列島の蛆虫
http://maps.google.com/maps?t=k&hl=ja&ie=UTF8&ll=34.869313,135.11467&spn=0.136616,0.2314&z=12&om=0
環境意識が最低レベルの関西人ゴルフバカと同様に、意味も無くドライブが目的でクルマに乗る人間も環境汚染しか能が無いクズ。
ttp://maps.google.com/maps?t=k&hl=ja&ie=UTF8&om=0&ll=34.869313,135.157585&spn=0.137461,0.2314&z=12
これからは、ゴルフをやるキチガイは平気で指をさして軽蔑しましょう。
「お前ほど環境意識の低い愚か者はいない」と面と向かって罵って問題ありません。
ゴルフ野郎は、喫煙者以上のキチガイですから。
これからは、ゴルフをやるキチガイは平気で指をさして軽蔑しましょう。
「お前ほど環境意識の低い愚か者はいない」と面と向かって罵って問題ありません。
ゴルフ野郎は、喫煙者以上のキチガイですから。
住んでみたい街ランキング
【大阪】
1位：豊中市・東豊中町3丁目（世帯平均年収836万）
2位：豊中市・上野東3丁目（世帯平均年収770万）
3位：大阪市阿倍野区・北畠1丁目（世帯平均年収739万）
4位：吹田市・千里山西4丁目
5位：豊中市・緑丘2丁目
6位：箕面市・桜ヶ丘3丁目
7位：吹田市・青山台3丁目
8位：豊中市・新千里南町3丁目
9位：堺市東区・大美野
10位：吹田市・山田西3丁目
【兵庫】
1位：芦屋市・六麗荘町（世帯平均年収818万）
2位：芦屋市・山芦屋町（世帯平均年収838万）
3位：西宮市・雲井町（世帯平均年収1007万）
4位：西宮市・甲陽園目神山町
5位：神戸市東灘区・御影山手2丁目
6位：芦屋市・山手町
7位：西宮市・鷲林寺南町
8位：西宮市・苦楽園2番町
9位：宝塚市・雲雀丘1丁目
10位：芦屋市・奥池南町
【大阪】
1位：豊中市・東豊中町3丁目（世帯平均年収836万）
2位：豊中市・上野東3丁目（世帯平均年収770万）
3位：大阪市阿倍野区・北畠1丁目（世帯平均年収739万）
4位：吹田市・千里山西4丁目
5位：豊中市・緑丘2丁目
6位：箕面市・桜ヶ丘3丁目
7位：吹田市・青山台3丁目
8位：豊中市・新千里南町3丁目
9位：堺市東区・大美野
10位：吹田市・山田西3丁目
【兵庫】
1位：芦屋市・六麗荘町（世帯平均年収818万）
2位：芦屋市・山芦屋町（世帯平均年収838万）
3位：西宮市・雲井町（世帯平均年収1007万）
4位：西宮市・甲陽園目神山町
5位：神戸市東灘区・御影山手2丁目
6位：芦屋市・山手町
7位：西宮市・鷲林寺南町
8位：西宮市・苦楽園2番町
9位：宝塚市・雲雀丘1丁目
10位：芦屋市・奥池南町
そのランキングめちゃくちゃだな
適当に編集が勘で地名並べてランキング決めたに決まっている。
苦楽園の山奥なら５番町のほうが高級だし、２番町が入っていて
より高級な殿山、久出ヶ谷、菊谷あたりが無視されているのもおかしい。
御影山手が入っていて住吉山手が無視されているのも変だし、目神山や
鷲林寺が入っていて西山町や剣谷町が入っていないのも？
適当に編集が勘で地名並べてランキング決めたに決まっている。
苦楽園の山奥なら５番町のほうが高級だし、２番町が入っていて
より高級な殿山、久出ヶ谷、菊谷あたりが無視されているのもおかしい。
御影山手が入っていて住吉山手が無視されているのも変だし、目神山や
鷲林寺が入っていて西山町や剣谷町が入っていないのも？
132 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 21:08:38 ID:ubyGh1kQ
八尾市で良い住宅街ってあるんですかー。
まだマシで結構です。
教えて下さい。
まだマシで結構です。
教えて下さい。
>130
クソ溜り書き並べてどうするの？
クソ溜り書き並べてどうするの？
134 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 23:38:25 ID:WZAsKrM8
>>130
それは「土地のグランプリ」の大阪地区と神戸・阪神間地域のそれぞれの
高級住宅地ランキングみたいですね。田園調布＞芦屋北部＞＞＞松濤なんて
評価を下すような雑誌だから参考にならないよ。あと平均世帯年収も
意外と参考になんないよね。東灘区向洋町中5丁目なんて1069万円です。
現役世代が多いと有利になるだけの事。平均資産は分からないからね。
それは「土地のグランプリ」の大阪地区と神戸・阪神間地域のそれぞれの
高級住宅地ランキングみたいですね。田園調布＞芦屋北部＞＞＞松濤なんて
評価を下すような雑誌だから参考にならないよ。あと平均世帯年収も
意外と参考になんないよね。東灘区向洋町中5丁目なんて1069万円です。
現役世代が多いと有利になるだけの事。平均資産は分からないからね。
平均年収818万でだいたい～１０億はかかっている六麓荘の家に住めるわけないしね
136 ：名無し不動さん：2007/09/20(木) 05:45:25 ID:E2IeM/3P
六麓荘はやっぱり別格だね。
取得時で平均5～数十億の住宅ばかりが数十ヘクタールばかりが続く
住宅地は、日本にはここ以外に存在しない。
単発の大邸宅や屋敷は東京だろうが地方だろうがいくらでも
あるけけど、圧倒的な面的なスケール＆広がりと
南斜面の風光明媚なロケーションは他の追随を全く許さない。
取得時で平均5～数十億の住宅ばかりが数十ヘクタールばかりが続く
住宅地は、日本にはここ以外に存在しない。
単発の大邸宅や屋敷は東京だろうが地方だろうがいくらでも
あるけけど、圧倒的な面的なスケール＆広がりと
南斜面の風光明媚なロケーションは他の追随を全く許さない。
300坪で時価平均５億以下
最低で１億ちょいでかえるが
最低で１億ちょいでかえるが
実際には土地、建物、外構で５億はみとかないと無理。
安い土地は物凄い造成費用に金かかったりするし。
それに今の地価はバブル前の水準より安いよ。
安い土地は物凄い造成費用に金かかったりするし。
それに今の地価はバブル前の水準より安いよ。
実際に４００坪を６億で売ってるからｗ引きこもりくん
140 ：名無し不動さん：2007/09/20(木) 14:03:02 ID:w8Djy2un
前に六麓荘の奥さまのセックスフレンドしてたけど家の近くまで送るのを断るから楽やったわ。
↑童貞がえらそうにw
142 ：名無し不動さん：2007/09/20(木) 20:17:12 ID:gd7dJJdt
大阪市内は８９３チンピラを見ない日がありませんので高級住宅地にはなりえません。合掌。
芦屋も西宮もひじょうに８９３邸が多いけどね。
土地の大きさと周辺の屋敷に見劣らない建物と庭をつくったら、その倍はかかるけどね。
維持費だけで毎年１０００万近く。
維持費だけで毎年１０００万近く。
東大阪周辺に住みたいと友人に言われたので小阪の菱屋西を勧めたのですが環境は大丈夫ですか？
このスレ一通り読んでみたけど芦屋の話題がやっぱ多いね
漏れは阪急御影の辺りとか結構好き
漏れは阪急御影の辺りとか結構好き
【不動産】関西圏商業地､地価上昇が郊外へ波及…手頃な物件に投資ﾏﾈｰ [07/09/20]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1190299894/
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1190299894/
151 ：名無し不動さん：2007/09/21(金) 03:38:37 ID:xtno9bIg
チバリーは４０区画しかないから駄目でしょう。
５億ぐらいで売れたのは最初の２０戸ぐらいだけで
建売住宅というのも論外。庭や町のデザインもビバリーヒルズの劣化コピーだし。
日本庭園や御影石の石垣を供える日本の美意識を捨てずに体現している六麓荘とは比較にならない。
５億ぐらいで売れたのは最初の２０戸ぐらいだけで
建売住宅というのも論外。庭や町のデザインもビバリーヒルズの劣化コピーだし。
日本庭園や御影石の石垣を供える日本の美意識を捨てずに体現している六麓荘とは比較にならない。
152 ：名無し不動さん：2007/09/21(金) 07:16:33 ID:x2S8nd0A
六麓荘も最初はバカにされたそうだよ。
もとのコンセプトは香港の白人街の猿真似だったからね。
でも日本にしかつくれない街並みをつくったから後に高く評価された。
もとのコンセプトは香港の白人街の猿真似だったからね。
でも日本にしかつくれない街並みをつくったから後に高く評価された。
芦屋は狭いから１２０区画あるだけ
千葉リーはもう５つくらいしかのこってないｗ
外国人が公平に見てどっちがすごいっていうか考えてみなｗｗ
千葉リーはもう５つくらいしかのこってないｗ
外国人が公平に見てどっちがすごいっていうか考えてみなｗｗ
六麓荘は38ヘクタールで約250区画、10万坪弱だよ。
3万坪にすぎないワンハンドレッドヒルズとは全然違う。
敷地だけで億以上の区画は、山芦屋や岩園、奥池や剣谷、鷲林寺、
目神山、苦楽園＆夙川、御影住吉なども含めて1万区画以上ある。
ただのバブルネタでしかないワンハンドレッドヒルズとは比較にならんよ。
3万坪にすぎないワンハンドレッドヒルズとは全然違う。
敷地だけで億以上の区画は、山芦屋や岩園、奥池や剣谷、鷲林寺、
目神山、苦楽園＆夙川、御影住吉なども含めて1万区画以上ある。
ただのバブルネタでしかないワンハンドレッドヒルズとは比較にならんよ。
ビバリーヒルズは芦屋どころか千葉より遥かに地価安いわけだが
ビバリーヒルズより芦屋のほうが高級なんていったら１００％世界中の識者から笑われるぜ？ｗｗｗ
ビバリーヒルズより芦屋のほうが高級なんていったら１００％世界中の識者から笑われるぜ？ｗｗｗ
ビバリーヒルズの住宅は平均８億円だよ
なかでもベルエアー通りは更に高い
アメリカでは土地が広いのは当たり前で
建物と街並みで家の価格が決まる
チバリーは当初の価格を維持していない点、規模が小さい点
日本独自のコンセプトが無いただのパクリである点などを
考えると、残念ながら「ただのバブルの遺産」でしかなく
評価される要素は無い
なかでもベルエアー通りは更に高い
アメリカでは土地が広いのは当たり前で
建物と街並みで家の価格が決まる
チバリーは当初の価格を維持していない点、規模が小さい点
日本独自のコンセプトが無いただのパクリである点などを
考えると、残念ながら「ただのバブルの遺産」でしかなく
評価される要素は無い
チバリーヒルズもせめて当初の管理状態と価格が
続いていたら価値も出てくるんだろうけどね。
続いていたら価値も出てくるんだろうけどね。
チバリーは土地だけの値段
ビバリーの土地など２足山門
ビバリーの土地など２足山門
160 ：名無し不動さん：2007/09/21(金) 17:24:04 ID:x2S8nd0A
阪神間モダニズムは真似できないだろうな。
161 ：名無し不動さん：2007/09/21(金) 17:25:09 ID:XzQ5NHFe
■府内の価格上位５地点■
（単位万円／平方メートル、―は地点変更で比較できない）
価格 住居表示 変動率（％）
【住宅地】
（１）６０．０ 大阪市天王寺区真法院町１０の６ ８．５
（２）５５．０ 大阪市天王寺区北山町９の１５ ５．８
（３）５３．３ 大阪市中央区玉造２の２１の６ ６．６
（４）４６．５ 大阪市天王寺区堀越町１の８ ７．１
（５）４５．５ 大阪市中央区上町１の２７の５ ５．８
（単位万円／平方メートル、―は地点変更で比較できない）
価格 住居表示 変動率（％）
【住宅地】
（１）６０．０ 大阪市天王寺区真法院町１０の６ ８．５
（２）５５．０ 大阪市天王寺区北山町９の１５ ５．８
（３）５３．３ 大阪市中央区玉造２の２１の６ ６．６
（４）４６．５ 大阪市天王寺区堀越町１の８ ７．１
（５）４５．５ 大阪市中央区上町１の２７の５ ５．８
162 ：名無し不動さん：2007/09/21(金) 20:24:16 ID:2aJRiCfn
163 ：名無し不動さん：2007/09/21(金) 20:26:09 ID:2aJRiCfn
164 ：名無し不動さん：2007/09/21(金) 21:08:20 ID:lMPzaQCl
>>163
小阪駅の南側から長瀬駅にかけて古くからある住宅地で、道幅は長瀬川沿い以外は少し狭いが落ち着いた感じがいい。
小阪駅の南側から長瀬駅にかけて古くからある住宅地で、道幅は長瀬川沿い以外は少し狭いが落ち着いた感じがいい。
刺身の上にタンポポのせる
↓
食菊だろ…常識的に考えて…って指摘が増える
↓
指摘が増えると食菊がたくさん必要になる
↓
その為には中国産の食菊が必要になり、たくさんの農薬が使われる
↓
すると大量な有害物質を含んだ食菊は輸入禁止になる
↓
時を同じくして原油高騰のためプラ製の菊も入手困難になる
↓
刺身の上にタンポポのせる
○
Ｏ
o と
。＿＿＿_ 思
／⌒ ⌒＼ う
／（ ー） （ー ）＼ や
／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼ る
| | 夫
＼ ／ で
あ
っ
た
↓
食菊だろ…常識的に考えて…って指摘が増える
↓
指摘が増えると食菊がたくさん必要になる
↓
その為には中国産の食菊が必要になり、たくさんの農薬が使われる
↓
すると大量な有害物質を含んだ食菊は輸入禁止になる
↓
時を同じくして原油高騰のためプラ製の菊も入手困難になる
↓
刺身の上にタンポポのせる
○
Ｏ
o と
。＿＿＿_ 思
／⌒ ⌒＼ う
／（ ー） （ー ）＼ や
／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼ る
| | 夫
＼ ／ で
あ
っ
た
166 ：名無し不動さん：2007/09/23(日) 01:29:51 ID:+MPDKNPH
167 ：名無し不動さん：2007/09/23(日) 03:57:07 ID:obC86sXx
地価は関係ないよ
土地の取引価格が平均５０００万円を超えているであることが重要
地価１５０万でも２０～３０坪のミニ戸のミニ開発ばっかりだったら駄目
土地の取引価格が平均５０００万円を超えているであることが重要
地価１５０万でも２０～３０坪のミニ戸のミニ開発ばっかりだったら駄目
169 ：名無し不動さん：2007/09/24(月) 12:00:46 ID:XSwg11YK
経済原理を知らん１６６みたいなカスがいることもこのスレの特徴なのか？？
170 ：名無し不動さん：2007/09/24(月) 17:44:30 ID:Nb6/tFa9
東京の方の奈良のイメージといえば、「くにのまほろば」「古都」といったところでしょう。
しかし関西人のイメージは「大阪のベッドタウン」、この一言に尽きます。
実際、人口に占める県外通勤者の割合、これは奈良県は全国トップです。あの埼玉や千葉より多い。
あまり東京の人はご存知ではないですが、奈良市の学園前やあやめ池、生駒市などは大阪の高級住宅地なのです。
近鉄特急も彼ら「重役達」の出勤時刻（１０時ごろ？）に合わせて有料特急を走らせているとか・・・
東京では都内に住むことをステータスに感じるかもしれませんが、
大阪では上流階級は大阪市内に99.9％住まないです、コレ常識。
帝塚山、上本町などの住宅地にもともと住んでいた住民を除いて。
171 ：スカイヲーカー：2007/09/24(月) 17:47:56 ID:XSwg11YK
今後もタワーマンションは各地でいくらかは供給されるのですが、都心一等地の底地コストの値上がりが急激でもあり、
かつエネルギーコストの増大傾向から建設資材などの費用も増大傾向であって、新しい物件ほど経済設計重視になってくるワケなんですね。
住友物件に限定するまでもなく、各大手不動産屋の建てる物件には仕様格差があり、A仕様、B仕様、C仕様、D仕様などがあったりするんですね。
つまり経済設計とは、そのランクが下がる傾向が必ずでてくるってことなんですよ。
まず、大阪市内の住居地で考えるに、私が前からお勧めのように、地盤が台地上にあり、比較的強度が高いところ、
即ち、上町筋を中心に、とりわけ上六から四天王寺夕陽丘周辺がベストだとしてるワケです。
この地域は、道路も碁盤の目に昔から整備されており、また、大阪屈指の文教地区なんですね。
当物件は、名前の通り、いわゆる四天王寺夕陽丘地域になるのですが、大阪市内の住居地区で坪単価が最も高く、
一方、適当な余剰地も全くない地域なので、希少性のある場所柄といえるんですね。
いわば、四天王寺夕陽丘って地域は、大阪市内住居地域の「ブランド」といえるワケなんですね。
東京でいうと渋谷区の松涛やら港区の白金、高輪って地域ですね。
大阪のNO１ブランドなんですね。
ttp://blog.livedoor.jp/sky7777777777
かつエネルギーコストの増大傾向から建設資材などの費用も増大傾向であって、新しい物件ほど経済設計重視になってくるワケなんですね。
住友物件に限定するまでもなく、各大手不動産屋の建てる物件には仕様格差があり、A仕様、B仕様、C仕様、D仕様などがあったりするんですね。
つまり経済設計とは、そのランクが下がる傾向が必ずでてくるってことなんですよ。
まず、大阪市内の住居地で考えるに、私が前からお勧めのように、地盤が台地上にあり、比較的強度が高いところ、
即ち、上町筋を中心に、とりわけ上六から四天王寺夕陽丘周辺がベストだとしてるワケです。
この地域は、道路も碁盤の目に昔から整備されており、また、大阪屈指の文教地区なんですね。
当物件は、名前の通り、いわゆる四天王寺夕陽丘地域になるのですが、大阪市内の住居地区で坪単価が最も高く、
一方、適当な余剰地も全くない地域なので、希少性のある場所柄といえるんですね。
いわば、四天王寺夕陽丘って地域は、大阪市内住居地域の「ブランド」といえるワケなんですね。
東京でいうと渋谷区の松涛やら港区の白金、高輪って地域ですね。
大阪のNO１ブランドなんですね。
ttp://blog.livedoor.jp/sky7777777777
172 ：【Ｂ】童話【Ｂ】：2007/09/25(火) 02:37:19 ID:6HVBSPue
兵庫県 尼崎市 武庫之荘5、武庫之荘8、南武庫之荘10～12（守部）、西昆陽2（昆陽の台）
塚口本町2～3（墓之前など）、南塚口町8（旧上ノ島）
戸ノ内町、西立花町（今北）、立花町2、御園1、杭瀬
大庄西町4、浜1、西川1、長洲東通3、西難波町6
額田町、高田町、神崎町（寺内）、水堂町2、水堂川向
＊西宮市 西宮浜2、段上町2、名塩新町1、高須町2、神垣町7
笠屋町19、津門稲荷町5、浜脇町3、中殿町、中須佐町
森下町、神明町、西福町、芦原町、神祇官町、津田町
櫨塚町、江上町、中前田町、城ヶ堀町、平木町（芦原）
＊芦屋市 大東町、西蔵町、大桝町、津知町、上宮川町、業平町
清水町、岩園町32～、朝日ヶ丘町、山芦屋町、東山町（水道橋）
神戸市
中央区 北本町、南本町（新川）、中山手8、下山手3, 8～9（宇治川）
東川崎町、元町通2、楠町1, 8（宇治野）
兵庫区 下三条町、上三条町、馬場町、下祇園町、上祇園町、神田町、五宮町
矢部町、梅本町、楠谷町（宇治川）
垂水区 東垂水
長田区 1～7番町（番町）、長田天神町、丸山町、明泉寺町、房王寺町、滝谷町
＊＊東灘区 住吉宮町1～魚崎西町4
＊灘区 神前町
須磨区 行平町
西区 玉津上池
宝塚市 中野町22、今里町5、新明和町、美幸町、高司（東蔵人）
鹿塩、大吹町（西蔵人）、高松町、御所の前町、東洋町（四工場）
伊丹市 中村、御願塚6、西桑津字前、堀池字タカセキ
川西市 火打、日高町1、梅戸、下永、唐院町
日高町1、久代3、絹延町1
塚口本町2～3（墓之前など）、南塚口町8（旧上ノ島）
戸ノ内町、西立花町（今北）、立花町2、御園1、杭瀬
大庄西町4、浜1、西川1、長洲東通3、西難波町6
額田町、高田町、神崎町（寺内）、水堂町2、水堂川向
＊西宮市 西宮浜2、段上町2、名塩新町1、高須町2、神垣町7
笠屋町19、津門稲荷町5、浜脇町3、中殿町、中須佐町
森下町、神明町、西福町、芦原町、神祇官町、津田町
櫨塚町、江上町、中前田町、城ヶ堀町、平木町（芦原）
＊芦屋市 大東町、西蔵町、大桝町、津知町、上宮川町、業平町
清水町、岩園町32～、朝日ヶ丘町、山芦屋町、東山町（水道橋）
神戸市
中央区 北本町、南本町（新川）、中山手8、下山手3, 8～9（宇治川）
東川崎町、元町通2、楠町1, 8（宇治野）
兵庫区 下三条町、上三条町、馬場町、下祇園町、上祇園町、神田町、五宮町
矢部町、梅本町、楠谷町（宇治川）
垂水区 東垂水
長田区 1～7番町（番町）、長田天神町、丸山町、明泉寺町、房王寺町、滝谷町
＊＊東灘区 住吉宮町1～魚崎西町4
＊灘区 神前町
須磨区 行平町
西区 玉津上池
宝塚市 中野町22、今里町5、新明和町、美幸町、高司（東蔵人）
鹿塩、大吹町（西蔵人）、高松町、御所の前町、東洋町（四工場）
伊丹市 中村、御願塚6、西桑津字前、堀池字タカセキ
川西市 火打、日高町1、梅戸、下永、唐院町
日高町1、久代3、絹延町1
173 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 23:36:25 ID:lcKWL6cY
偏差値６９“名門”滝川高 いじめ自殺
http://news.livedoor.com/article/detail/3325457/
落ちこぼれが集まる底辺校ではなく、こんな名門私立校に陰険な“いじめ”があったとは
驚きだが、いまネット上では加害少年たちの実名や顔写真が暴かれて大問題になって
いる。
「加害少年は５人以上いますが、実名、顔写真、住所、ご丁寧にも自宅周辺の地図、さら
につきあっている彼女のアルバイト先までネットに暴露されている。桐山智夫校長が当初
、『いじめはなかった』と隠蔽工作とも取れる発言をしたため、その直後から抗議のような
形で大量の情報があふれました」（捜査関係者）
http://news.livedoor.com/article/detail/3325457/
落ちこぼれが集まる底辺校ではなく、こんな名門私立校に陰険な“いじめ”があったとは
驚きだが、いまネット上では加害少年たちの実名や顔写真が暴かれて大問題になって
いる。
「加害少年は５人以上いますが、実名、顔写真、住所、ご丁寧にも自宅周辺の地図、さら
につきあっている彼女のアルバイト先までネットに暴露されている。桐山智夫校長が当初
、『いじめはなかった』と隠蔽工作とも取れる発言をしたため、その直後から抗議のような
形で大量の情報があふれました」（捜査関係者）
174 ：名無し不動さん：2007/09/30(日) 19:08:37 ID:s63qRztj
大阪市と一低専って無縁だよな
175 ：名無し不動さん：2007/09/30(日) 21:51:01 ID:ZDGED6CZ
■■■■■■■■■■■■■緊急告知■■■■■■■■■■■■■
明日10月1日朝8時30分より
ヤフーチャット；政治カテゴリー；ユーザールーム「滝川高校より生中継」という部屋にて
滝川高校に直撃生電話する方がいます。
（ヤフーチャットの詳しい説明は→http://messenger.yahoo.co.jp/feat_chat.html）
電話してくださる方はレボさんです。プロフ→http://profiles.yahoo.co.jp/revo3926jp
みなさんが滝川高校に直接聞いてほしいことを、ログ画面に打ってください。
レボさんはログを見て、ずばっと電話で聞いてくれます。
（過去にも電話歴あり。詳細は→http://www.chat-net.jp/kaikaku/denwa.html）
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
人手が足りません。↑をコピペ拡散してくれると助かります。
滝川高校関連スレッド→http://find.2ch.net/?STR=%C2%EC%C0%EE%B9%E2%B9%BB
明日10月1日朝8時30分より
ヤフーチャット；政治カテゴリー；ユーザールーム「滝川高校より生中継」という部屋にて
滝川高校に直撃生電話する方がいます。
（ヤフーチャットの詳しい説明は→http://messenger.yahoo.co.jp/feat_chat.html）
電話してくださる方はレボさんです。プロフ→http://profiles.yahoo.co.jp/revo3926jp
みなさんが滝川高校に直接聞いてほしいことを、ログ画面に打ってください。
レボさんはログを見て、ずばっと電話で聞いてくれます。
（過去にも電話歴あり。詳細は→http://www.chat-net.jp/kaikaku/denwa.html）
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人手が足りません。↑をコピペ拡散してくれると助かります。
滝川高校関連スレッド→http://find.2ch.net/?STR=%C2%EC%C0%EE%B9%E2%B9%BB
高級住宅地マニア（住所マニア）の大半が小さい家やマンションに住んでいる庶民だな。
これ定説。
そりゃ貧相な住居で妥協してまでブランドに拘ったんだから、他所を貶さないとやってられないでしょう。
他人のお屋敷や豪邸を自慢するなんてのは論外ｗ
これ定説。
そりゃ貧相な住居で妥協してまでブランドに拘ったんだから、他所を貶さないとやってられないでしょう。
他人のお屋敷や豪邸を自慢するなんてのは論外ｗ
>>↑
ちなみにキミの住んでる所を話し給え。。。
能書きはそれから聞こう！！
ちなみにキミの住んでる所を話し給え。。。
能書きはそれから聞こう！！
178 ：名無し不動さん：2007/10/02(火) 00:51:05 ID:pkj18PcX
何をいわれようが
基本的に阪急沿線は高級住宅地のブランドであります。
基本的に阪急沿線は高級住宅地のブランドであります。
179 ：名無し不動さん：2007/10/02(火) 01:13:09 ID:m+WcCHmC
親の甲斐性や相続ではなく、自力で豪邸に住んでいれば自慢できるね。
でも自分はミニ戸やマンション住まいで、他人の豪邸を自慢していたら情けないのは確か。
でも自分はミニ戸やマンション住まいで、他人の豪邸を自慢していたら情けないのは確か。
180 ：名無し不動さん：2007/10/02(火) 18:00:11 ID:cJdPSdXO
↑そんなの、今のご時世でそれができたらろくな商売やってないだろ。
そりゃそうだ。
だが「自慢」はできる。
大抵はろくでもない商売や搾取や悪徳まがいで儲けた金だが。
だが「自慢」はできる。
大抵はろくでもない商売や搾取や悪徳まがいで儲けた金だが。
182 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 18:53:01 ID:D/Ms1qeW
>>181
例えれば、マラソンでスタート時に全力疾走してるような人生だな。
例えれば、マラソンでスタート時に全力疾走してるような人生だな。
183 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 00:48:50 ID:1sOU9POA
●阪神の超高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯
●神戸の超高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、豊中市上野東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺、甲陽園の一部
184 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 00:38:29 ID:+NuF2rwC
阪神間屈指の高級住宅地 尼崎センタープール前
185 ：名無し：2007/10/12(金) 01:40:10 ID:rP24wf4l
兵庫県川西市のＢ地区 火打・日高・以外に出在家・絹延・美園・小戸にも
Ｂの人が多く住んでます。
Ｂの人が多く住んでます。
186 ：滝川ルネッサンス：2007/10/16(火) 12:35:15 ID:dKxz+0aA
神戸滝川高校いじめ自殺事件まとめwiki
http://takigawa.110mb.com/
●フットサル●
別處啓輔(除籍、逮捕、遺書に名前ｱﾘ、副ｷｬﾌﾟ、勝浦と共に恐喝？太山寺中卒、中学時代は卓球部)
ま○○たつ○し(逮捕、何故か名前が挙がらない)
比嘉聡(逮捕、遺書に名前ﾅｼ、副ｷｬﾌﾟだが下っ端でﾁｷﾝと書かれる、真砂中卒)
翼(ｷｬﾌﾟﾃﾝ3-5) 硲(はざま) ﾏｼﾞｶﾄﾞと書く人 山本(ｼｭｰﾄを何度も決めた)
H山？江田？ Ｋ＝りんちゃん＝きりん？首が長い ＴＲ＝ﾏﾈｰｼﾞｬｰ、ﾄﾄﾞﾛﾘ？
●その他●
勝浦諒輔(金取る？、元野球部現ﾊﾞﾚｰ部、笹原中卒、ｱﾒﾌﾄ部の人と会食してる画像出てる、葬式後ｻｲｾﾞ、堤とﾌﾟﾘ)
堤翔吾(ﾌﾟﾘ住所ｺﾋﾟﾍﾟされた可哀想な人、野球部ｴｰｽ投手、住吉中卒?、3-4
？、ﾘｯﾂ法学部進学予定?)
山川翔平(3-9、ｱﾒﾌﾄ№２、滝川中卒、駿台D志社進学予定、堤とﾌﾟﾘ)
山瀬康平(ｱﾒﾌﾄ(RB)、堤とﾌﾟﾘ)
大西(ｱﾒﾌﾄ、3-5、堤とﾌﾟﾘ、勝浦と葬式ｻｲｾﾞ)
清瀬翔太(ｱﾒﾌﾄ、勝浦の友人？9月16日三ノ宮でピアスを開けた？、 堤とﾌﾟﾘ)
清水遼?(野球部、堤とﾌﾟﾘ)
入江(3-5、停学暦ｱﾘ、金取る？偽ﾌﾞﾗﾝﾄﾞ売りつけ疑惑)
http://takigawa.110mb.com/
●フットサル●
別處啓輔(除籍、逮捕、遺書に名前ｱﾘ、副ｷｬﾌﾟ、勝浦と共に恐喝？太山寺中卒、中学時代は卓球部)
ま○○たつ○し(逮捕、何故か名前が挙がらない)
比嘉聡(逮捕、遺書に名前ﾅｼ、副ｷｬﾌﾟだが下っ端でﾁｷﾝと書かれる、真砂中卒)
翼(ｷｬﾌﾟﾃﾝ3-5) 硲(はざま) ﾏｼﾞｶﾄﾞと書く人 山本(ｼｭｰﾄを何度も決めた)
H山？江田？ Ｋ＝りんちゃん＝きりん？首が長い ＴＲ＝ﾏﾈｰｼﾞｬｰ、ﾄﾄﾞﾛﾘ？
●その他●
勝浦諒輔(金取る？、元野球部現ﾊﾞﾚｰ部、笹原中卒、ｱﾒﾌﾄ部の人と会食してる画像出てる、葬式後ｻｲｾﾞ、堤とﾌﾟﾘ)
堤翔吾(ﾌﾟﾘ住所ｺﾋﾟﾍﾟされた可哀想な人、野球部ｴｰｽ投手、住吉中卒?、3-4
？、ﾘｯﾂ法学部進学予定?)
山川翔平(3-9、ｱﾒﾌﾄ№２、滝川中卒、駿台D志社進学予定、堤とﾌﾟﾘ)
山瀬康平(ｱﾒﾌﾄ(RB)、堤とﾌﾟﾘ)
大西(ｱﾒﾌﾄ、3-5、堤とﾌﾟﾘ、勝浦と葬式ｻｲｾﾞ)
清瀬翔太(ｱﾒﾌﾄ、勝浦の友人？9月16日三ノ宮でピアスを開けた？、 堤とﾌﾟﾘ)
清水遼?(野球部、堤とﾌﾟﾘ)
入江(3-5、停学暦ｱﾘ、金取る？偽ﾌﾞﾗﾝﾄﾞ売りつけ疑惑)
187 ：笑えるんですが：2007/10/19(金) 21:07:24 ID:+lJcdXKA
神戸 芦屋 帝塚山 (*≧m≦*)ﾌﾟｯ
どこの田舎町？
東京郊外にも、千葉リーヒルズとかいう見栄邸宅街があったな
田舎だからできる自己満足だねぇ
どこの田舎町？
東京郊外にも、千葉リーヒルズとかいう見栄邸宅街があったな
田舎だからできる自己満足だねぇ
a
大阪の高級住宅街と言えば第一に釜ヶ崎は外せないだろう。
どの建物も部屋数が数え切れない位有って浴室も大きな浴槽が有る。
公園には樹木が多数植えられテレビまで有るのだからビックリする。
その公園ではタダで飲食出来るのだから更に驚くだろう。
地域における住民サービスは苦しくなれば薬の宅配までしてくれる。
只、薬はグラム３万円位と多少割高になる。
高級ホテルのルームサービスが高いのと同じ理屈なので住民は気にしてないと思うが。
治安が良いので夏場は屋外で裸になって寝る事も出来る。
一番の住民サービスは早朝から並べばお小遣いも貰える。
一度この素晴らしい地域で暮らすと殆どの住民がこの地域で一生を終えるらしい。
どの建物も部屋数が数え切れない位有って浴室も大きな浴槽が有る。
公園には樹木が多数植えられテレビまで有るのだからビックリする。
その公園ではタダで飲食出来るのだから更に驚くだろう。
地域における住民サービスは苦しくなれば薬の宅配までしてくれる。
只、薬はグラム３万円位と多少割高になる。
高級ホテルのルームサービスが高いのと同じ理屈なので住民は気にしてないと思うが。
治安が良いので夏場は屋外で裸になって寝る事も出来る。
一番の住民サービスは早朝から並べばお小遣いも貰える。
一度この素晴らしい地域で暮らすと殆どの住民がこの地域で一生を終えるらしい。
田舎にしておけ
関西はＤＱＮが多い
通り魔が多い。
ちょっと外出しただけでひったくりに合う。
空き巣、強盗は日常茶飯事
殺人事件多発
道端で鉄パイプを振り回す奴がいる
関西はＤＱＮが多い
通り魔が多い。
ちょっと外出しただけでひったくりに合う。
空き巣、強盗は日常茶飯事
殺人事件多発
道端で鉄パイプを振り回す奴がいる
マジレスすると東京が一番犯罪が多いです。
大阪も多いけどね。
大阪も多いけどね。
195 ：名無し不動さん：2007/10/24(水) 09:16:47 ID:CAYn4tAo
質問です。
尼崎の守部には犯罪やっても警察もスルーするという全国を牛耳っている「組織」があるそうですが
どんな「組織」なんでしょうか？
尼崎の守部には犯罪やっても警察もスルーするという全国を牛耳っている「組織」があるそうですが
どんな「組織」なんでしょうか？
天王寺とか繰り返し書いてるのってアタマ大丈夫か??
DQNは商業、工業、住宅の区別が有るのすら知らないのか？
単に坪単価で計算した工業地域が高級住宅地になるって思ってるのはヴァカ
事務所物件に住んで高級住宅地の高級マンションに住んでるとか言ってそうだＷ
DQNは商業、工業、住宅の区別が有るのすら知らないのか？
単に坪単価で計算した工業地域が高級住宅地になるって思ってるのはヴァカ
事務所物件に住んで高級住宅地の高級マンションに住んでるとか言ってそうだＷ
197 ：（ ﾟoﾟ）：2007/10/27(土) 10:54:48 ID:FXaOZrFz
956 ： 体育会ネット部(兵庫県)：2007/10/26(金) 14:28:22 ?2BP(0)
昔がんばってエロ小説を書こうとしてた俺を思い出した
957 ： 司法浪人(兵庫県)：2007/10/26(金) 14:32:29
兵庫！兵庫！つるぺた兵庫！
55 ：大学への名無しさん：2007/10/26(金) 20:37:44 ID:mEQ9chpd0
神戸って昔からそういう風潮あったよな。
神戸大生が小５の女の子を買春した事件のときも、大学関係者？が２ちゃんの関連レス
必死にあぼーんしてたし。
なんていうか雰囲気がヤバイ
>>17
近畿の私立は滝川ルネッサンス推薦で筆記なしで入りやすいわぁーｗ一族も大勢いるし
レイプしても人殺ししても揉み消ししてくれるわぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>75神戸高専の校長も盗難事件を起こした生徒をただの停学にして揉み消し！神戸は違うねぇｗｗｗ
914 ：底名無し沼さん：2007/10/27(土) 08:42:32
滝川ルネッサンス高校の3-5担任ｱﾒﾌﾄ部顧問物理の三上(村上？)は関学卒のﾊｰﾄﾞゲイ
ｱﾒﾌﾄ部の山皮君を股間枕！下の毛処理と全裸になる罰ゲームを見てニヤニヤ！
趣味は登山、ワンダーフォーゲルでアッー！！！！！！！！
滝川ｱﾒﾌﾄ変態集団の一人は竹内(力じゃないほう)のファンで自サイトに勝手に写真を使う
不祥事盗難揉み消しの疑いがある滝ルネアーチェリー部顧問息子通称096Jr.が来年近畿大学に来るかも？！
昔がんばってエロ小説を書こうとしてた俺を思い出した
957 ： 司法浪人(兵庫県)：2007/10/26(金) 14:32:29
兵庫！兵庫！つるぺた兵庫！
55 ：大学への名無しさん：2007/10/26(金) 20:37:44 ID:mEQ9chpd0
神戸って昔からそういう風潮あったよな。
神戸大生が小５の女の子を買春した事件のときも、大学関係者？が２ちゃんの関連レス
必死にあぼーんしてたし。
なんていうか雰囲気がヤバイ
>>17
近畿の私立は滝川ルネッサンス推薦で筆記なしで入りやすいわぁーｗ一族も大勢いるし
レイプしても人殺ししても揉み消ししてくれるわぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>75神戸高専の校長も盗難事件を起こした生徒をただの停学にして揉み消し！神戸は違うねぇｗｗｗ
914 ：底名無し沼さん：2007/10/27(土) 08:42:32
滝川ルネッサンス高校の3-5担任ｱﾒﾌﾄ部顧問物理の三上(村上？)は関学卒のﾊｰﾄﾞゲイ
ｱﾒﾌﾄ部の山皮君を股間枕！下の毛処理と全裸になる罰ゲームを見てニヤニヤ！
趣味は登山、ワンダーフォーゲルでアッー！！！！！！！！
滝川ｱﾒﾌﾄ変態集団の一人は竹内(力じゃないほう)のファンで自サイトに勝手に写真を使う
不祥事盗難揉み消しの疑いがある滝ルネアーチェリー部顧問息子通称096Jr.が来年近畿大学に来るかも？！
198 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 12:29:07 ID:xd0P5TWh
天王寺って地価が高いってだけで、高級住宅地ってイメージないわ
夕陽丘とか四天王寺ってのも住むには不便だし。
市内住宅地なら、阿倍野区の文の里～北畠ぐらいが閑静で
ポツポツと要塞みたいなデカイ家あるし。
夕陽丘とか四天王寺ってのも住むには不便だし。
市内住宅地なら、阿倍野区の文の里～北畠ぐらいが閑静で
ポツポツと要塞みたいなデカイ家あるし。
ここって賃貸不動産板か
賃貸で高級住宅地を語るあたり、他所の人ばっかなんだな
昔から何代も住んでるジモティなら知ってる、本当にいいところが上がってないわｗ
まあ、物騒にならなくていいけどね
賃貸で高級住宅地を語るあたり、他所の人ばっかなんだな
昔から何代も住んでるジモティなら知ってる、本当にいいところが上がってないわｗ
まあ、物騒にならなくていいけどね
神戸市北区柏尾台の六甲倶楽部ってどう？
【兵庫】社長宅に泥棒が侵入し、カルティエの時計や現金などを盗み、ガレージにあったジャガーで逃走
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1193551866/
千万円カルティエ盗み、ジャガーで逃走 社長宅被害
２８日午前７時５５分ごろ、兵庫県西宮市苦楽園四番町に住むクレジット会社長の
男性（４５）から「自宅に泥棒に入られた」と１１０番通報があった。西宮署の調べでは
約１１００万円するカルティエの腕時計、高級外車ジャガー、エルメスのバッグなど
７点と現金１８０万円の計約２９００万円相当が被害にあっており、窃盗容疑で調べている。
調べでは、男性宅は４階建てで、５人いる家族全員が同日午前０時すぎまでに帰宅し、
３階で就寝した。その後、犯人が無施錠だった勝手口から侵入し、
２階と４階で現金や車の鍵を盗み、ガレージにあった車に乗って逃げたとみられるという。
2007年10月28日14時31分 朝日新聞
http://www.asahi.com/national/update/1028/TKY200710280066.html
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1193551866/
千万円カルティエ盗み、ジャガーで逃走 社長宅被害
２８日午前７時５５分ごろ、兵庫県西宮市苦楽園四番町に住むクレジット会社長の
男性（４５）から「自宅に泥棒に入られた」と１１０番通報があった。西宮署の調べでは
約１１００万円するカルティエの腕時計、高級外車ジャガー、エルメスのバッグなど
７点と現金１８０万円の計約２９００万円相当が被害にあっており、窃盗容疑で調べている。
調べでは、男性宅は４階建てで、５人いる家族全員が同日午前０時すぎまでに帰宅し、
３階で就寝した。その後、犯人が無施錠だった勝手口から侵入し、
２階と４階で現金や車の鍵を盗み、ガレージにあった車に乗って逃げたとみられるという。
2007年10月28日14時31分 朝日新聞
http://www.asahi.com/national/update/1028/TKY200710280066.html
こないだのバレーの三屋社長解雇のときはマルチまがい商法
のネズミ構下着販売会社だったし、今回はサラ金ですか
やっぱり阪神間の山手でニュースになるのは下衆な成金が多いですね
のネズミ構下着販売会社だったし、今回はサラ金ですか
やっぱり阪神間の山手でニュースになるのは下衆な成金が多いですね
＞兵庫県西宮市苦楽園四番町に住むクレジット会社長
サラ金屋な。 朝鮮金貸し、穢多金ともいう。
大阪、それも大阪の中央区に本社があるような企業はぜったいに信用しちゃいけない。
いわゆる船場な。 あそこは昔から巨大○○地区。 人をだまして金儲けが当たり前の世界。
悪気も何も感じずに平気で詐欺まがいに金儲けすることが当たり前となっている。
船場では公衆の面前でも詐欺商法のあの手この手や計画倒産のやり方などを話している自覚ｊ症状の無いやくざがいっぱいいる。
あと、伊藤忠とかの商社もみんな同じな。基本的にあそこは許瑛中の世界。
あと、芦屋と西宮はそんな船場のやくざだらけのスラムな。
大阪の危険地帯（ペテン師編）
↓↓↓↓
☆ 中央区（ペテン師船場の殿堂,苦楽園芦屋者の巣窟）
☆ 淀川区・東淀川区（新大阪・西中島南方周辺）（先物取引ペテン師）
☆ 北区（豊田商事）
☆ 吹田市江坂（シナで買春指名手配のインチキリフォーム）
サラ金屋な。 朝鮮金貸し、穢多金ともいう。
大阪、それも大阪の中央区に本社があるような企業はぜったいに信用しちゃいけない。
いわゆる船場な。 あそこは昔から巨大○○地区。 人をだまして金儲けが当たり前の世界。
悪気も何も感じずに平気で詐欺まがいに金儲けすることが当たり前となっている。
船場では公衆の面前でも詐欺商法のあの手この手や計画倒産のやり方などを話している自覚ｊ症状の無いやくざがいっぱいいる。
あと、伊藤忠とかの商社もみんな同じな。基本的にあそこは許瑛中の世界。
あと、芦屋と西宮はそんな船場のやくざだらけのスラムな。
大阪の危険地帯（ペテン師編）
↓↓↓↓
☆ 中央区（ペテン師船場の殿堂,苦楽園芦屋者の巣窟）
☆ 淀川区・東淀川区（新大阪・西中島南方周辺）（先物取引ペテン師）
☆ 北区（豊田商事）
☆ 吹田市江坂（シナで買春指名手配のインチキリフォーム）
阪神間の自称高級住宅地
肉・皮・ゴミ・その他の同和利権・土建屋・ヤクザ・在日利権・葬儀・マルチ・教材・健康食品・サラ金・パチンコ屋・風俗で儲けた成金の巣窟地帯
肉・皮・ゴミ・その他の同和利権・土建屋・ヤクザ・在日利権・葬儀・マルチ・教材・健康食品・サラ金・パチンコ屋・風俗で儲けた成金の巣窟地帯
まぁ確かにそういう面もある。
今回の事件は、自作自演の可能性は高いぞ。
保険に入ってたら確率８割ぐらいで自作自演だろうな。
このあたりのやつはそういうこと平気でやるし、
以前、自分で電線切って停電させておきながら、工事屋が切ったと因縁をつけて、
冷蔵庫の１０万円分の食料がだめになったから賠償しろといって工事代金踏み倒した上に金をむしりとったやつが
夙川南郷町にいたよ。 淀川区で運送倉庫屋やってる８９３な。
そんなやつばかりな。
保険に入ってたら確率８割ぐらいで自作自演だろうな。
このあたりのやつはそういうこと平気でやるし、
以前、自分で電線切って停電させておきながら、工事屋が切ったと因縁をつけて、
冷蔵庫の１０万円分の食料がだめになったから賠償しろといって工事代金踏み倒した上に金をむしりとったやつが
夙川南郷町にいたよ。 淀川区で運送倉庫屋やってる８９３な。
そんなやつばかりな。
209 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 01:50:09 ID:urSeQS6C
芦屋、苦楽園といえば
ヤクザ、同和成金、チョン成金、朝鮮玉入れ、朝鮮金貸し、風俗店経営、土建屋、低脳プロヤキブタ（主に阪神）、倉庫業、お好み焼き＆ソース屋、食肉解体、ネズミ構、繊維ボッタ屋、葬儀屋の密度が日本一高い関西成金ワールドですからね
ヤクザ、同和成金、チョン成金、朝鮮玉入れ、朝鮮金貸し、風俗店経営、土建屋、低脳プロヤキブタ（主に阪神）、倉庫業、お好み焼き＆ソース屋、食肉解体、ネズミ構、繊維ボッタ屋、葬儀屋の密度が日本一高い関西成金ワールドですからね
210 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 02:27:43 ID:xi/lj4to
阿倍野も糞じゃ。
西成の隣で何が高級住宅地じゃ。アホが。
西成の隣で何が高級住宅地じゃ。アホが。
test
豊中台地！
213 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 07:34:35 ID:ZRfiJmOR
てかどこの田舎？芦屋って？
蒲田とかそんくらい？
見栄の住宅地？
蒲田とかそんくらい？
見栄の住宅地？
214 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 10:26:58 ID:og8DuOt1
東豊中といえば
チョンヤクザ、チョン成金、朝鮮玉入れ、朝鮮高利貸し、朝鮮土地転がし、在日悪徳弁護士、低脳クレーマー、コープ、朝鮮送金カルトだらけの地価激安関西成金スラム。
チョンヤクザ、チョン成金、朝鮮玉入れ、朝鮮高利貸し、朝鮮土地転がし、在日悪徳弁護士、低脳クレーマー、コープ、朝鮮送金カルトだらけの地価激安関西成金スラム。
というか高級住宅地なんて関西ではどこもそうだよ。
まともな勤め人が買えないグロスの場所は、ろくでもない商売や
利権や搾取で成り上がった賎民、タナボタで事業や基盤相続した馬鹿息子ばっかり。
もっと言えば関西に限らず、東京も含めて高級といわれる所はみんなそう。
まともな勤め人が買えないグロスの場所は、ろくでもない商売や
利権や搾取で成り上がった賎民、タナボタで事業や基盤相続した馬鹿息子ばっかり。
もっと言えば関西に限らず、東京も含めて高級といわれる所はみんなそう。
216 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 13:36:33 ID:FzO98M7v
芦屋市にパチンコ屋は有りません
知らないのか？
知らないのか？
217 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 19:00:17 ID:yhG0P+38
大阪府・兵庫県
納税義務者一人あたりの課税対象所得 地域別ランキング(2005年度)
人数は納税義務者数。30～40万人前後を基準に地域分け。
01 兵庫 阪神西38万人・・・443.2万円 （芦屋市・西宮市・宝塚市・三田市・篠山市）
02 大阪 北摂西41万人・・・423.1万円 （吹田市を含む北摂豊能地区）
03 兵庫 神戸市58万人・・・376.5万円
04 大阪 北摂東30万人・・・362.5万円 （吹田市を除く北摂三島地区）
05 大阪 河内北31万人・・・361.4万円 （枚方市・寝屋川市・交野市・四条畷市）
06 大阪 河内南37万人・・・360.9万円 （南河内・八尾市・柏原市）
07 大阪 堺＿市31万人・・・359.2万円
08 兵庫 阪神東33万人・・・348.6万円 （尼崎市・伊丹市・川西市・猪名川町）
09 大阪 泉＿州33万人・・・341.5万円 （堺市を除く泉州）
10 大阪 大阪市95万人・・・338.7万円
11 兵庫 播磨東42万人・・・331.4万円 （東播磨・北播磨・丹波市）
12 大阪 河内中34万人・・・326.8万円 （東大阪市・守口市・門真市・大東市）
13 兵庫 播磨西39万人・・・325.0万円 （中播磨・西播磨・但馬）
14 兵庫 淡路島*5万人・・・297.0万円
納税義務者一人あたりの課税対象所得 地域別ランキング(2005年度)
人数は納税義務者数。30～40万人前後を基準に地域分け。
01 兵庫 阪神西38万人・・・443.2万円 （芦屋市・西宮市・宝塚市・三田市・篠山市）
02 大阪 北摂西41万人・・・423.1万円 （吹田市を含む北摂豊能地区）
03 兵庫 神戸市58万人・・・376.5万円
04 大阪 北摂東30万人・・・362.5万円 （吹田市を除く北摂三島地区）
05 大阪 河内北31万人・・・361.4万円 （枚方市・寝屋川市・交野市・四条畷市）
06 大阪 河内南37万人・・・360.9万円 （南河内・八尾市・柏原市）
07 大阪 堺＿市31万人・・・359.2万円
08 兵庫 阪神東33万人・・・348.6万円 （尼崎市・伊丹市・川西市・猪名川町）
09 大阪 泉＿州33万人・・・341.5万円 （堺市を除く泉州）
10 大阪 大阪市95万人・・・338.7万円
11 兵庫 播磨東42万人・・・331.4万円 （東播磨・北播磨・丹波市）
12 大阪 河内中34万人・・・326.8万円 （東大阪市・守口市・門真市・大東市）
13 兵庫 播磨西39万人・・・325.0万円 （中播磨・西播磨・但馬）
14 兵庫 淡路島*5万人・・・297.0万円
>>216
パチンコは無いけどパチンコ成金だらけだよ。知らないのか？
というかね、在日朝鮮人は最初から儲ける為に日本に渡ってきた連中だから
そりゃ遺伝子からして金に対するガメツサが違う罠。勝てるわけがない。
パチンコは無いけどパチンコ成金だらけだよ。知らないのか？
というかね、在日朝鮮人は最初から儲ける為に日本に渡ってきた連中だから
そりゃ遺伝子からして金に対するガメツサが違う罠。勝てるわけがない。
１日午後７時１５分ごろ、兵庫県西宮市甲陽園目神山町の会社役員の男性（５
８）方から「現金約４０００万円などが盗まれた」と１１０番通報があった。県
警西宮署員が駆けつけたところ、地下１階の寝室クローゼットにあった現金約４
０００万円入りの金庫がなくなっていた。同署が窃盗事件として調べている。
調べでは金庫の中に現金のほか、指輪、ブレスレットなど約１５００万円相当
と貴金属類約３０点があったという。
男性方は地上２階、地下２階建てで、２階トイレの窓ガラスが外されていた。
男性は妻との２人暮らしで、妻が午前９時３０分ごろに外出した後は無人だった
という。
８）方から「現金約４０００万円などが盗まれた」と１１０番通報があった。県
警西宮署員が駆けつけたところ、地下１階の寝室クローゼットにあった現金約４
０００万円入りの金庫がなくなっていた。同署が窃盗事件として調べている。
調べでは金庫の中に現金のほか、指輪、ブレスレットなど約１５００万円相当
と貴金属類約３０点があったという。
男性方は地上２階、地下２階建てで、２階トイレの窓ガラスが外されていた。
男性は妻との２人暮らしで、妻が午前９時３０分ごろに外出した後は無人だった
という。
また自作自演か
222 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 10:23:33 ID:B/9LpP6y
>>221
前から続いてる豊中〇物の連投
前から続いてる豊中〇物の連投
>>222
お前２ｃｈに入り浸りすぎて>>221の意味わかってねーんじゃね？
馬鹿？
自作自演ってのは「盗難事件」がって事だよ。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E7%9B%97%E9%9B%A3%E3%80%80%E4%BA%8B%E4%BB%B6%E3%80%80%E8%87%AA%E6%BC%94&lr=
お前２ｃｈに入り浸りすぎて>>221の意味わかってねーんじゃね？
馬鹿？
自作自演ってのは「盗難事件」がって事だよ。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E7%9B%97%E9%9B%A3%E3%80%80%E4%BA%8B%E4%BB%B6%E3%80%80%E8%87%AA%E6%BC%94&lr=
ﾌﾞﾘﾌﾞﾘｯ！！
【調査/不動産】関西で住んでみたい街--夙川2位、梅田6位浮上［07/11/05］
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1194320182/
関西で住んでみたい街は--。住友不動産などマンション大手8社が運営する
インターネットサイト「メジャーセブン」が今年5-6月、こんな調査をした
ところ、上位5位を神戸、阪神間の街が独占する結果になった。高級イメージの
ある芦屋が貫禄の1位だったが、JRの新駅開業で利便性が高まった夙川が昨年より
順位を上げ2位に。昨年はベスト10圏外だった梅田が躍進するなど、変化の兆しも
表れている。
調査はインターネットで20代以上を対象に実施。男性329人、女性285人が
思い思いに回答した。
2位に大差をつけて3年連続トップだったのが「芦屋」。北に六甲山を望み、
南に大阪湾が控える環境の良さに加え、高級住宅地を擁していることもあって、
「セレブの町」とのイメージがすっかり定着。市内に住む女性を指した
「アシヤレーヌ」という造語も生まれるなど、関西人のあこがれは強いようだ。
2位は昨年の4位からランクアップした「夙川」。今年3月、JR神戸線の新駅
「さくら夙川駅」が開業。隣接する阪急夙川駅や阪神香櫨園駅にも特急が停車
するようになった。おしゃれなカフェなども多く、これまでも女性を中心に
人気は高かったが、こうした動きが順位を押し上げたようだ。夙川不動産
（兵庫県西宮市）の田中孝典社長は「もともと夙川は需要が多く、供給の
少ない地域。近年はその傾向がさらに顕著だ」という。
大阪勢のトップは「梅田」の6位。前年の14位から躍進した。
梅田は「『25歳独身』だったら住んでみたい街」のランキングでは神戸や
東京を抑えて1位。
不動産経済研究所大阪事務所の石丸敏之所長は「ここ4-5年で梅田のマンションは
3割近く値を上げた。若い人には高根の花となり、あこがれる人が増えたのでは」
と分析している。
再開発が進む梅田地区はオフィスビルだけでなく阪急百貨店や大丸など商業施設の
増床も相次ぐ。超高層マンションの建築も進み、「職住近接」を望む都会派からの
支持が広がっているようだ。
ソースは
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news000874.html
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1194320182/
関西で住んでみたい街は--。住友不動産などマンション大手8社が運営する
インターネットサイト「メジャーセブン」が今年5-6月、こんな調査をした
ところ、上位5位を神戸、阪神間の街が独占する結果になった。高級イメージの
ある芦屋が貫禄の1位だったが、JRの新駅開業で利便性が高まった夙川が昨年より
順位を上げ2位に。昨年はベスト10圏外だった梅田が躍進するなど、変化の兆しも
表れている。
調査はインターネットで20代以上を対象に実施。男性329人、女性285人が
思い思いに回答した。
2位に大差をつけて3年連続トップだったのが「芦屋」。北に六甲山を望み、
南に大阪湾が控える環境の良さに加え、高級住宅地を擁していることもあって、
「セレブの町」とのイメージがすっかり定着。市内に住む女性を指した
「アシヤレーヌ」という造語も生まれるなど、関西人のあこがれは強いようだ。
2位は昨年の4位からランクアップした「夙川」。今年3月、JR神戸線の新駅
「さくら夙川駅」が開業。隣接する阪急夙川駅や阪神香櫨園駅にも特急が停車
するようになった。おしゃれなカフェなども多く、これまでも女性を中心に
人気は高かったが、こうした動きが順位を押し上げたようだ。夙川不動産
（兵庫県西宮市）の田中孝典社長は「もともと夙川は需要が多く、供給の
少ない地域。近年はその傾向がさらに顕著だ」という。
大阪勢のトップは「梅田」の6位。前年の14位から躍進した。
梅田は「『25歳独身』だったら住んでみたい街」のランキングでは神戸や
東京を抑えて1位。
不動産経済研究所大阪事務所の石丸敏之所長は「ここ4-5年で梅田のマンションは
3割近く値を上げた。若い人には高根の花となり、あこがれる人が増えたのでは」
と分析している。
再開発が進む梅田地区はオフィスビルだけでなく阪急百貨店や大丸など商業施設の
増床も相次ぐ。超高層マンションの建築も進み、「職住近接」を望む都会派からの
支持が広がっているようだ。
ソースは
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news000874.html
226 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 01:13:01 ID:saglD1f8
＠投票ちゃんねる
あまり良い印象がない（ぶっちゃけ嫌いな）国・都道府県★１７
http://ex21.2ch.net/test/read.cgi/tv/1182148781/617（リンク先）
＜今まで（★１～★１６）の投票総数（上位８位）＞
１位 大韓民国 ５４４０票
２位 東京都 ５１３２票
３位 朝鮮民主主義人民共和国 ４９１４票
４位 中華人民共和国 ４０２４票
５位 大阪府 ２５１１票
６位 埼玉県 １９１７票
７位 千葉県 １８６５票
８位 神奈川県 １８４６票
あまり良い印象がない（ぶっちゃけ嫌いな）国・都道府県★１７
http://ex21.2ch.net/test/read.cgi/tv/1182148781/617（リンク先）
＜今まで（★１～★１６）の投票総数（上位８位）＞
１位 大韓民国 ５４４０票
２位 東京都 ５１３２票
３位 朝鮮民主主義人民共和国 ４９１４票
４位 中華人民共和国 ４０２４票
５位 大阪府 ２５１１票
６位 埼玉県 １９１７票
７位 千葉県 １８６５票
８位 神奈川県 １８４６票
京都
千里中央 茨木 高槻
宝塚 豊中
神 三 御 岡 芦 苦楽園
戸 宮 影 本 屋 夙川 西
住吉 宮 梅田
---------------------------
＼ 大阪
｜
千里中央 茨木 高槻
宝塚 豊中
神 三 御 岡 芦 苦楽園
戸 宮 影 本 屋 夙川 西
住吉 宮 梅田
---------------------------
＼ 大阪
｜
229 ：名無し不動さん：2007/11/15(木) 10:48:44 ID:OBiVpU9e
京都
下流住宅地 層化朝鮮部落
部落 競馬場 鮮人スラム
神 三 御 岡 芦 苦楽園
戸 宮 影 本 屋 夙川 西
893 宮 阪人スラム
↓ここからが地価激高の都心
＼ 高級住宅地阿倍野
下流住宅地 層化朝鮮部落
部落 競馬場 鮮人スラム
神 三 御 岡 芦 苦楽園
戸 宮 影 本 屋 夙川 西
893 宮 阪人スラム
↓ここからが地価激高の都心
＼ 高級住宅地阿倍野
231 ：名無し不動さん：2007/11/24(土) 03:02:28 ID:zg75i+sT
でた！！西宮・芦屋・神戸･三田ぶらく民（兵庫県・山口組）の尼崎再開発妨害！
尼崎の商業施設「キリンガーデンシティ」、開業２年遅れ０９年秋に
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news001195.html
キリンホールディングスは22日、
兵庫県尼崎市のＪＲ尼崎駅北側の同社ビール工場跡地で開発中の商業施設「キリンガーデンシティ（仮称）」の開業が、計画より2年遅れ、2009年10月にずれ込むと発表した。
行政手続きや工事が遅れたため。
当初は07年秋に開業する予定だったが、昨年、兵庫県から計画の一部変更を求められ08年秋の開業を目指していた。
＞兵庫県から計画の一部変更を求められ08年秋の開業を目指していた。
↑兵庫県（西宮・芦屋・神戸ぶらくみん組織＝山口組）は尼崎の再開発妨害に必死（笑）
わざと敵対する開発に県という特権を悪用して無理難題を要求し、計画断念させたり、過去にもやってる。
その一例が、昭和初期の宝塚尼崎電鉄の妨害しての計画頓挫。
尼崎ー宝塚なんちゅう旧尼崎藩地域を結ぶ鉄道が出来て、尼崎が発展すると困るから、兵庫県が当時としては常識外れでしかない、
田んぼの中を高架で建設しろと無理難題を要求して頓挫した有名な事件。
兵庫県はほぼ同時に再開発されている西宮北口や西宮・芦屋・神戸のガラ悪いところの不動産・マンション開発・販売に必死。
その一番の敵が便利もいいし町が上品で人気が高い尼崎再開発。
はっきり言って、兵庫県が尼崎再開発妨害に必死になってるってことは、西宮・芦屋・神戸の再開発マンションの売れ行きがそうとう悪いってこと。
兵庫県なんて山口組だから、山口組が関与している西宮・芦屋・神戸の再開発が失敗すると大変、
だから自治体の兵庫県が妨害するわけ。
尼崎の商業施設「キリンガーデンシティ」、開業２年遅れ０９年秋に
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news001195.html
キリンホールディングスは22日、
兵庫県尼崎市のＪＲ尼崎駅北側の同社ビール工場跡地で開発中の商業施設「キリンガーデンシティ（仮称）」の開業が、計画より2年遅れ、2009年10月にずれ込むと発表した。
行政手続きや工事が遅れたため。
当初は07年秋に開業する予定だったが、昨年、兵庫県から計画の一部変更を求められ08年秋の開業を目指していた。
＞兵庫県から計画の一部変更を求められ08年秋の開業を目指していた。
↑兵庫県（西宮・芦屋・神戸ぶらくみん組織＝山口組）は尼崎の再開発妨害に必死（笑）
わざと敵対する開発に県という特権を悪用して無理難題を要求し、計画断念させたり、過去にもやってる。
その一例が、昭和初期の宝塚尼崎電鉄の妨害しての計画頓挫。
尼崎ー宝塚なんちゅう旧尼崎藩地域を結ぶ鉄道が出来て、尼崎が発展すると困るから、兵庫県が当時としては常識外れでしかない、
田んぼの中を高架で建設しろと無理難題を要求して頓挫した有名な事件。
兵庫県はほぼ同時に再開発されている西宮北口や西宮・芦屋・神戸のガラ悪いところの不動産・マンション開発・販売に必死。
その一番の敵が便利もいいし町が上品で人気が高い尼崎再開発。
はっきり言って、兵庫県が尼崎再開発妨害に必死になってるってことは、西宮・芦屋・神戸の再開発マンションの売れ行きがそうとう悪いってこと。
兵庫県なんて山口組だから、山口組が関与している西宮・芦屋・神戸の再開発が失敗すると大変、
だから自治体の兵庫県が妨害するわけ。
232 ：名無し不動さん：2007/11/24(土) 03:03:03 ID:zg75i+sT
199 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2007/11/24(土) 00:29:36 ID:???
ちなみに兵庫県（西宮・芦屋・神戸・三田ぶらくみん組織＝山口組）が西宮北口に投資している額は
ガラ悪い西宮に似合わない芸術文化センターだけですでに200億円！！！！
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/Images/00747475.jpg
自治体が、一応は同じ自治体に帰属する尼崎市の開発をここまで露骨に妨害するって？
もう兵庫県ってなりふりかまわない山口組そのもの（笑）
そこまでしても売れない>>189のガラ悪い西宮・芦屋・神戸のマンション（笑）
>>189の捏造データにだまされちゃいけませんよ。
こりゃ想像以上に売れずに必死みたいだし（笑）
200 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2007/11/24(土) 00:32:06 ID:???
そもそも地震から12年しかたってないのに、
その地震断層の上に悪徳デヴェロッパーが開発したマンションなど
買う馬鹿いないし（ ＾∀＾）ｹﾞﾗｹﾞﾗ
空き地が出来てマンション建とうとしているのはほとんど12年前の地震で震度7全壊で、
住民死に絶えて更地になってたようなところだしな。
233 ：名無し不動さん：2007/11/24(土) 12:12:25 ID:a7OlHnts
阪神間平均所得
芦屋市 595万円
---------------
西宮市 438万円
宝塚市 428万円
---------------
三田市 406万円
川西市 387万円
---------------
伊丹市 353万円
---------------
尼崎市 330万円
芦屋市 595万円
---------------
西宮市 438万円
宝塚市 428万円
---------------
三田市 406万円
川西市 387万円
---------------
伊丹市 353万円
---------------
尼崎市 330万円
234 ：名無し不動さん：2007/11/24(土) 17:14:10 ID:zg75i+sT
金持ち＝上流・・・と考えるのは下層人種の特徴。
真性上流人種はそうはかんがえない。
なぜなら、戦後の金持ちとはすべてパチンコ屋・風俗・サラ金などの経営者で
そのほとんどが半島人・ぶらく民だから。
じつは平均所得上位こそが下層階級であり、
平均所得が低めなところが半島人ぶらく民が少ない上流階級の町なのが真実。
235 ：名無し不動さん：2007/11/24(土) 17:19:19 ID:zg75i+sT
阪神間平均所得
芦屋市 595万円 ← 部落の帝王・部落産業なんでもあり
---------------
西宮市 438万円 ← 部落の幹部格
宝塚市 428万円 ← チョイ悪部落・朝鮮系
---------------
三田市 406万円 ← 極悪海賊部落・肉
川西市 387万円 ← 皮の製造現場
---------------
伊丹市 353万円 ← 中途半端
---------------
尼崎市 330万円 ← 真性紳士淑女・武士道階級・金を尺度とせずに、社会貢献や名誉地位を重んじる士族
芦屋市 595万円 ← 部落の帝王・部落産業なんでもあり
---------------
西宮市 438万円 ← 部落の幹部格
宝塚市 428万円 ← チョイ悪部落・朝鮮系
---------------
三田市 406万円 ← 極悪海賊部落・肉
川西市 387万円 ← 皮の製造現場
---------------
伊丹市 353万円 ← 中途半端
---------------
尼崎市 330万円 ← 真性紳士淑女・武士道階級・金を尺度とせずに、社会貢献や名誉地位を重んじる士族
236 ：名無し不動さん：2007/11/25(日) 21:30:22 ID:XyogPfiO
ガラ悪いスラム街の吹田市・豊中市・箕面市・西宮市・芦屋市などの関西の
一般的に一部上場企業サラリーマンが一馬力自力だけでは買えない高額の住宅は
・サラ金
・暴力団幹部
・利権成金（同和、在日関係）
・土地成金、地主、土地転がし
・芸能人（河原乞食）、プロスポーツ選手（世間知らずで常識が無いヤキブタが特に多い）
・マスゴミ、電通関係者
・層化、新興宗○関係者
・パチンコ、風俗経営者
・葬儀、肉、革、ゴミ、解体、人材派遣
・教材販売、マルチ商法、健康食品、美容整形、悪徳歯科医
が普通よりは桁違いに多いです。特に億を超えるとその傾向は如実です。
その事をわかりやすく表現する為に、デベロッパーなど不動産業界では
「民度が高い地域」「高級住宅地」と言うのです。
それが一般人に普及したのが「高級住宅地」という言葉の発祥です。
237 ：名無し不動さん：2007/11/28(水) 21:16:16 ID:9XAqsfb0
>>130の本って東京中心で関西は後ろのほうで無理矢理まとめられてる感じだから
ランキングにはっきりした差は無いと思われる。
評価が最高１０点で付けられてるので評価が高いところを挙げておくと
【総合評価10】 下鴨北園町（京都市左京区）
六麓荘町・山芦屋町（芦屋市）
雲井町・甲陽園目神山町（西宮市）
【総合評価9.5】 嵯峨大覚寺門前登り町（京都市右京区）
東豊中町３丁目・上野東３丁目（豊中市）
千里山西４丁目（吹田市）
御影山手２丁目（神戸市東灘区）
山手町・奥池南町（芦屋市）
鷲林寺南町・苦楽園二番町・殿山町（西宮市）
雲雀丘１丁目（宝塚市）
ランキングにはっきりした差は無いと思われる。
評価が最高１０点で付けられてるので評価が高いところを挙げておくと
【総合評価10】 下鴨北園町（京都市左京区）
六麓荘町・山芦屋町（芦屋市）
雲井町・甲陽園目神山町（西宮市）
【総合評価9.5】 嵯峨大覚寺門前登り町（京都市右京区）
東豊中町３丁目・上野東３丁目（豊中市）
千里山西４丁目（吹田市）
御影山手２丁目（神戸市東灘区）
山手町・奥池南町（芦屋市）
鷲林寺南町・苦楽園二番町・殿山町（西宮市）
雲雀丘１丁目（宝塚市）
238 ：名無し不動さん：2007/11/28(水) 21:22:26 ID:9XAqsfb0
【総合評価9】 御室小松野町（京都市右京区）
北白川小倉町（京都市左京区）
衣笠開キ町（京都市北区）
御陵封ジ山町（京都市山科区）
緑丘２丁目（豊中市）
桜ヶ丘３丁目（箕面市）
青山台３丁目（吹田市）
三条町・岩園町・東山町（芦屋市）
殿山町・南郷町（西宮市）
住吉山手４丁目（神戸市東灘区）
北白川小倉町（京都市左京区）
衣笠開キ町（京都市北区）
御陵封ジ山町（京都市山科区）
緑丘２丁目（豊中市）
桜ヶ丘３丁目（箕面市）
青山台３丁目（吹田市）
三条町・岩園町・東山町（芦屋市）
殿山町・南郷町（西宮市）
住吉山手４丁目（神戸市東灘区）
歴代では住吉村がダントツだが、現役では
住んでいる人の品格は別として六麓荘は住宅地としては日本では完全に別格。
平均敷地面積３００坪を現在も維持していて、それが２５０戸
３８ヘクタールも面的に続いている町は日本には他に存在しない。
チバリーヒルズは戸数（平均５００坪で４０区画ほど）が少ないし、
しばらくの間全然売れてないし、暴落して叩き売りされたので却下。
まぁ５０年後、５００坪、４０区画を空地率５％以下で豪邸も
維持していたら２位には入る鴨。
住んでいる人の品格は別として六麓荘は住宅地としては日本では完全に別格。
平均敷地面積３００坪を現在も維持していて、それが２５０戸
３８ヘクタールも面的に続いている町は日本には他に存在しない。
チバリーヒルズは戸数（平均５００坪で４０区画ほど）が少ないし、
しばらくの間全然売れてないし、暴落して叩き売りされたので却下。
まぁ５０年後、５００坪、４０区画を空地率５％以下で豪邸も
維持していたら２位には入る鴨。
240 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 14:45:04 ID:0xkzFZi/
>>236
関西ってそんなに産業ないの？
関西ってそんなに産業ないの？
241 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 14:47:24 ID:dB1ky0wD
>>240
本社機能はすべて東京だろ。
だから金持ちのほとんどが
・サラ金
・暴力団幹部
・利権成金（同和、在日関係）
・土地成金、地主、土地転がし
・芸能人（河原乞食）、プロスポーツ選手（世間知らずで常識が無いヤキブタが特に多い）
・マスゴミ、電通関係者
・層化、新興宗○関係者
・パチンコ、風俗経営者
・葬儀、肉、革、ゴミ、解体、人材派遣
・教材販売、マルチ商法、健康食品、美容整形、悪徳歯科医
だということ。
本社機能はすべて東京だろ。
だから金持ちのほとんどが
・サラ金
・暴力団幹部
・利権成金（同和、在日関係）
・土地成金、地主、土地転がし
・芸能人（河原乞食）、プロスポーツ選手（世間知らずで常識が無いヤキブタが特に多い）
・マスゴミ、電通関係者
・層化、新興宗○関係者
・パチンコ、風俗経営者
・葬儀、肉、革、ゴミ、解体、人材派遣
・教材販売、マルチ商法、健康食品、美容整形、悪徳歯科医
だということ。
242 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 14:50:49 ID:dB1ky0wD
ちなみに、>>239が書いてる住吉村も六麓荘もただの被差別部落ですから。
住吉村などは江戸の矢野弾左衛門の出生地であり、
ありとあらゆる部落産業の総元締めなだけ。
ちなみにその部落産業とは
・サラ金
・暴力団幹部
・利権成金（同和、在日関係）
・土地成金、地主、土地転がし
・芸能人（河原乞食）、プロスポーツ選手（世間知らずで常識が無いヤキブタが特に多い）
・マスゴミ、電通関係者
・層化、新興宗○関係者
・パチンコ、風俗経営者
・葬儀、肉、革、ゴミ、解体、人材派遣
・教材販売、マルチ商法、健康食品、美容整形、悪徳歯科医
ですから（笑）
243 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 15:03:40 ID:dB1ky0wD
うそだと思うんなら、これ見てみれ
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E5%BC%BE%E5%B7%A6%E8%A1%9B%E9%96%80%E3%80%80%E4%BD%8F%E5%90%89&lr=
第13代弾左衛門直樹は、摂津国菟原郡灘住吉村中ノ町・・・・・・・
摂津国菟原郡とは現在の芦屋市・神戸市東灘地域。
摂津国菟原郡灘住吉村というのは現在の神戸市東灘区住吉地域。
摂津国菟原郡全体が被差別部落。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E5%BC%BE%E5%B7%A6%E8%A1%9B%E9%96%80%E3%80%80%E4%BD%8F%E5%90%89&lr=
第13代弾左衛門直樹は、摂津国菟原郡灘住吉村中ノ町・・・・・・・
摂津国菟原郡とは現在の芦屋市・神戸市東灘地域。
摂津国菟原郡灘住吉村というのは現在の神戸市東灘区住吉地域。
摂津国菟原郡全体が被差別部落。
244 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 19:56:53 ID:nTx3oZJk
>>238
殿山町は9.5でした
殿山町は9.5でした
245 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 20:04:46 ID:nTx3oZJk
【総合評価8.5】 鳴滝春木町（京都市右京区）
登美ヶ丘２丁目（奈良市）
中登美ヶ丘２丁目（奈良市）
新千里南町３丁目（豊中市）
大美野（堺市東区）
山田西３丁目・藤白台４丁目（吹田市）
石丸３丁目（箕面市）
帝塚山中１丁目（大阪市住吉区）
船戸町・大原町・平田町・東芦屋町・親王塚町（芦屋市）
登美ヶ丘２丁目（奈良市）
中登美ヶ丘２丁目（奈良市）
新千里南町３丁目（豊中市）
大美野（堺市東区）
山田西３丁目・藤白台４丁目（吹田市）
石丸３丁目（箕面市）
帝塚山中１丁目（大阪市住吉区）
船戸町・大原町・平田町・東芦屋町・親王塚町（芦屋市）
なんかいい加減な評価だなｗ
大原町や平田町の数百坪の屋敷は、目神山や奥池の10倍近くするのにｗ（値段）
大原町や平田町の数百坪の屋敷は、目神山や奥池の10倍近くするのにｗ（値段）
値段にしたら大阪市がほとんどになっちゃうぞ。
大原町は確かに高級だけど、デカイ家が多いわけじゃない。
でも平田町はもっと上だと俺も思う。
大原町は確かに高級だけど、デカイ家が多いわけじゃない。
でも平田町はもっと上だと俺も思う。
249 ：川西市民：2007/12/04(火) 23:35:26 ID:4rl6O15V
兵庫県川西市も部落人だらけ
特に滝山・絹延の駅周辺
川西の美園町のファミリーマートの経営者までもが部落人
特に滝山・絹延の駅周辺
川西の美園町のファミリーマートの経営者までもが部落人
西宮市の阪急夙川駅前のクリスマスツリーに、今年も明かりがともされた。
「終戦後の街を元気づけ、子どもたちの心を癒やしたい」と、米国人夫妻が始めてから今年で六十回目。
「ツリーはわれわれ家族と夙川を結ぶ大切な存在です」。
一日に行われた点灯式では、既に亡くなった夫妻の家族から届いたメッセージが読み上げられた。
夫妻は、米国の商船会社神戸支店長だったウォルター・ジョン・オハラさんと妻ベティさん。
一九四八年に来日、同駅近くに住んでいた。
当時はまだ物資も不足し、夫妻は厳しい暮らしを強いられていた子どもたちの姿を見て
「少しでも心を癒やすことができれば」と、その年の十二月に同駅南側の夙川にかかる羽衣橋の欄干にツリーを立てた。
その後、四男が事故で亡くなったこともあり、夫妻は弔いの意味も込め、毎年ツリーを飾り続けたという。
五四年に帰国した後は、地元の自治会などが受け継ぎ、八三年からは現在の同駅前のロータリーに立てている。
今年のツリーは高さ約五メートルのモミの木。
点灯式では、夫妻の娘から届いたメッセージが披露された後、
山田知市長と地元小学生らがスイッチを押し、ツリーに飾られた電球に光がともされた。
夙川自治会の柴田隆会長（７１）は「夫妻の温かい心、優しさをこれからも受け継いでいきたい」と話した。
点灯は二十五日まで。
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/0000757123.shtml
「終戦後の街を元気づけ、子どもたちの心を癒やしたい」と、米国人夫妻が始めてから今年で六十回目。
「ツリーはわれわれ家族と夙川を結ぶ大切な存在です」。
一日に行われた点灯式では、既に亡くなった夫妻の家族から届いたメッセージが読み上げられた。
夫妻は、米国の商船会社神戸支店長だったウォルター・ジョン・オハラさんと妻ベティさん。
一九四八年に来日、同駅近くに住んでいた。
当時はまだ物資も不足し、夫妻は厳しい暮らしを強いられていた子どもたちの姿を見て
「少しでも心を癒やすことができれば」と、その年の十二月に同駅南側の夙川にかかる羽衣橋の欄干にツリーを立てた。
その後、四男が事故で亡くなったこともあり、夫妻は弔いの意味も込め、毎年ツリーを飾り続けたという。
五四年に帰国した後は、地元の自治会などが受け継ぎ、八三年からは現在の同駅前のロータリーに立てている。
今年のツリーは高さ約五メートルのモミの木。
点灯式では、夫妻の娘から届いたメッセージが披露された後、
山田知市長と地元小学生らがスイッチを押し、ツリーに飾られた電球に光がともされた。
夙川自治会の柴田隆会長（７１）は「夫妻の温かい心、優しさをこれからも受け継いでいきたい」と話した。
点灯は二十五日まで。
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/0000757123.shtml
251 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 00:03:17 ID:nSv1G9N0
奈良県の屈指の高級住宅街は、近鉄大阪線の関屋です。
本当です。
本当です。
252 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 00:04:58 ID:YUsFC5j+
今、関屋で、イエナリエをしている家があります。
先ほど見てきました。交通整理しておりました。
先ほど見てきました。交通整理しておりました。
253 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 18:34:46 ID:QlcKQ6uR
254 ：名無し不動さん：2007/12/10(月) 20:55:03 ID:2VjhO0Cf
平田町（笑）
下層階級の河川敷住宅地が高級って、お里が知れるよ。
大原町（笑）
平民の住むところじゃないじゃんｗ
・サラ金
・暴力団幹部
・利権成金（同和、在日関係）
・土地成金、地主、土地転がし
・芸能人（河原乞食）、プロスポーツ選手（世間知らずで常識が無いヤキブタが特に多い）
・マスゴミ、電通関係者
・層化、新興宗○関係者
・パチンコ、風俗経営者
・葬儀、肉、革、ゴミ、解体、人材派遣
・教材販売、マルチ商法、健康食品、美容整形、悪徳歯科医
なんかが住むtころじゃん。
駅前は同和肉屋ホテルだし（笑）
下層階級の河川敷住宅地が高級って、お里が知れるよ。
大原町（笑）
平民の住むところじゃないじゃんｗ
・サラ金
・暴力団幹部
・利権成金（同和、在日関係）
・土地成金、地主、土地転がし
・芸能人（河原乞食）、プロスポーツ選手（世間知らずで常識が無いヤキブタが特に多い）
・マスゴミ、電通関係者
・層化、新興宗○関係者
・パチンコ、風俗経営者
・葬儀、肉、革、ゴミ、解体、人材派遣
・教材販売、マルチ商法、健康食品、美容整形、悪徳歯科医
なんかが住むtころじゃん。
駅前は同和肉屋ホテルだし（笑）
255 ：名無し不動さん：2007/12/10(月) 20:58:13 ID:2VjhO0Cf
夙川（笑）
言うまでもない
256 ：名無し不動さん：2007/12/10(月) 21:13:48 ID:2VjhO0Cf
＞当時はまだ物資も不足し、夫妻は厳しい暮らしを強いられていた子どもたちの姿を見て
べつに戦争のせいじゃない。
このアメ公は「夙」の子供を知らないんだろう。
ただのマヌケ。
べつに戦争のせいじゃない。
このアメ公は「夙」の子供を知らないんだろう。
ただのマヌケ。
257 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 00:01:02 ID:CpGbBavs
六麓荘町に限ったら、一人当たりの所得税
いくらになるんですか。
いくらになるんですか。
258 ：夙革：2007/12/11(火) 00:09:06 ID:8fqcyypM
平均所得はそんなに多くない。世帯あたりで1000万弱。
六麓荘は新規住民以外はリタイヤ済みの無職高齢世帯がかなり多く現役世代が少ないからね。
ただ保有金融資産は平均で世帯あたり軽く１０億円オーバー。
六麓荘は新規住民以外はリタイヤ済みの無職高齢世帯がかなり多く現役世代が少ないからね。
ただ保有金融資産は平均で世帯あたり軽く１０億円オーバー。
259 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 00:12:49 ID:f8If42CD
>>258
ありがとうございます。
ありがとうございます。
260 ：名無し不動さん：2007/12/14(金) 18:32:28 ID:eMndhCTh
金融資産10億？少なすぎませんか？
261 ：名無し不動さん：2007/12/14(金) 18:35:03 ID:tGbnkiXR
最低でもってことでしょ。
実際は数十億～100億オーバーがごろごろいる。
実際は数十億～100億オーバーがごろごろいる。
262 ：名無し不動さん：2007/12/14(金) 19:07:30 ID:NZGHtWQ1
関西のくそ田舎もんのレベルでどこが高級だか探してもたかがしれてる
関西人の安い軽薄な人間性の問題
今日も年末のくそうざい電車内で、関西の男と関西の女のカップルのうざいこと
うるさいんだよ しかも軽薄そうな関西弁で、びゃーだのパーだの面白くない話をさも面白いかのように
ふつうの容姿の男女がこれほど哀れにみえるのかと 蹴りを入れたくなりました
要は東京人にとって関西人は存在自体がきもいことが分かった
関西弁使わなくても性格がうざいのに
関西人の安い軽薄な人間性の問題
今日も年末のくそうざい電車内で、関西の男と関西の女のカップルのうざいこと
うるさいんだよ しかも軽薄そうな関西弁で、びゃーだのパーだの面白くない話をさも面白いかのように
ふつうの容姿の男女がこれほど哀れにみえるのかと 蹴りを入れたくなりました
要は東京人にとって関西人は存在自体がきもいことが分かった
関西弁使わなくても性格がうざいのに
263 ：名無し：2007/12/16(日) 19:06:30 ID:whZFUptv
兵庫県川西市出在家は たちの悪い朝鮮部落と同和地区の町
生活保護者と泥棒が住人
生活保護者と泥棒が住人
264 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 03:01:50 ID:QynHv7jp
六麓荘は２００世帯そこそこしか住んでいないのにヤクザの組長が３人、ソープ経営者が２人、パチンコ経営者orサラ金社長が１１人、芸能人が５人も住んでるからなｗ
外人（主に朝鮮人）率も普通に１５％超えている
外人（主に朝鮮人）率も普通に１５％超えている
265 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 11:41:07 ID:DgYj4zL4
「大好きなアキバで死にたい」と東京・秋葉原をさまよっていた
兵庫県尼崎市の無職の男性（２８）が、警視庁万世橋署に
保護されていたことが２１日、分かった。
調べでは、男性は１８日夕、自宅で母親（６５）にしかられた後、
「生きていても仕方がない」と書き置きを残し失踪（しつそう）。
２０日昼過ぎに男性から母親に「今、秋葉原のアニメショップにいる」と
電話があり、連絡を受けた同署が午後３時半ごろＪＲ秋葉原駅電気街口に
いた男性を発見した。
保護時、男性は現金約４万円と秋葉原で購入したアニメグッズ数点を
所持していたが、食事や睡眠を取っておらず、やつれていたという。
調べに「死のうと思って富士山の樹海をさまよったが死にきれなかった。
好きな秋葉原で死のうと、（飛び降りるための）ビルを探していた」
などと話した。
*+*+ 産経ニュース 2007/12/22[00:09] +*+*
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/071222/crm0712220009000-n1.htm
↑
尼きち？
兵庫県尼崎市の無職の男性（２８）が、警視庁万世橋署に
保護されていたことが２１日、分かった。
調べでは、男性は１８日夕、自宅で母親（６５）にしかられた後、
「生きていても仕方がない」と書き置きを残し失踪（しつそう）。
２０日昼過ぎに男性から母親に「今、秋葉原のアニメショップにいる」と
電話があり、連絡を受けた同署が午後３時半ごろＪＲ秋葉原駅電気街口に
いた男性を発見した。
保護時、男性は現金約４万円と秋葉原で購入したアニメグッズ数点を
所持していたが、食事や睡眠を取っておらず、やつれていたという。
調べに「死のうと思って富士山の樹海をさまよったが死にきれなかった。
好きな秋葉原で死のうと、（飛び降りるための）ビルを探していた」
などと話した。
*+*+ 産経ニュース 2007/12/22[00:09] +*+*
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/071222/crm0712220009000-n1.htm
↑
尼きち？
266 ：名無し不動さん：2008/01/02(水) 23:14:12 ID:sAykuNg7
× 宝塚市 雲雀丘花屋敷
○ 宝塚市 雲雀丘
川西市 花屋敷
あのあたりの境界はややこしいけどね
あと、田園調布って全然高級住宅街の雰囲気はないですね。
○ 宝塚市 雲雀丘
川西市 花屋敷
あのあたりの境界はややこしいけどね
あと、田園調布って全然高級住宅街の雰囲気はないですね。
下落合ってどう？
火葬場と下水処理場がある場所でしょ？
269 ：名無し不動さん：2008/01/03(木) 17:37:31 ID:IyMa8N3m
関西分譲・家賃相場
１位大阪市
２位芦屋市
３位神戸市
http://ms134.mshift.com/nasp/s3/c2wp?src=http%3A%2F%2Fm.homes.co.jp%2Fy_souba%2Fsouba.php%3Froute%3D9%26o%3D10006h3VlkYOCYnUI&appno=nasp&scr=nexte.xml&keepbr=on
１位大阪市
２位芦屋市
３位神戸市
http://ms134.mshift.com/nasp/s3/c2wp?src=http%3A%2F%2Fm.homes.co.jp%2Fy_souba%2Fsouba.php%3Froute%3D9%26o%3D10006h3VlkYOCYnUI&appno=nasp&scr=nexte.xml&keepbr=on
270 ：名無し不動さん：2008/01/03(木) 17:49:21 ID:IyMa8N3m
帝塚山
271 ：名無し不動さん：2008/01/07(月) 19:30:21 ID:erwkJXgf
宝塚 塚口
272 ：名無し不動さん：2008/01/14(月) 00:17:57 ID:WZpN2SwR
湖南市宝来坂
【外食】アサヒとキリン、甲子園でバトル 3月22日 ビールレストラン開店［08/01/30］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1201661457/
「こじきのくせに」と差別発言 東大高島美紀子スレ★43
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news2/1200239523/
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1201661457/
「こじきのくせに」と差別発言 東大高島美紀子スレ★43
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news2/1200239523/
【ネット】「こじきのくせに」差別発言で炎上した東大“ミスキャン”の高島美紀子のブログが再開！★２
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1202295485/
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1202295485/
275 ：凶悪犯罪者の前出徹：2008/02/06(水) 20:45:34 ID:GcNsyT3Q
凶悪犯罪者の前出徹や寺前重雄などは、私を複数で執拗に尾行して待ち伏せをしていた「滋賀３４５り・・８８」ナンバーの車が私をひき殺そうとしました
「滋賀３４５り・・８８」ナンバーの車は、殺人未遂罪です
凶悪犯罪者「前出 徹」の画像
http://www.kutuki.co.jp/rua-fly/oomono/h18/oomonotureta06-05.htm
「滋賀３４５り・・８８」ナンバーの車は、殺人未遂罪です
凶悪犯罪者「前出 徹」の画像
http://www.kutuki.co.jp/rua-fly/oomono/h18/oomonotureta06-05.htm
芦屋に住みてえ
277 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 12:24:53 ID:lw2QVvw+
278 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 23:35:19 ID:L3osjviy
【こじきのくせに】高島美紀子 東大“ミスキャン”差別発言炎上★44
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news2/1203680941/
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news2/1203680941/
280 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 22:29:01 ID:9f2GO+u1
/|
|/＿＿
ヽ| l l│＜ﾊｰｲ
┷┷┷
|/＿＿
ヽ| l l│＜ﾊｰｲ
┷┷┷
281 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 17:17:48 ID:MTTbAbJN
阪急今津線 神戸線の駅で考えて下さい
西宮北口 武庫之荘 甲東園 宝塚で駅前としていいとこならどこ？
勤務先が伊丹なんでその辺りで住みたい
誰かアドバイス頼む
西宮北口 武庫之荘 甲東園 宝塚で駅前としていいとこならどこ？
勤務先が伊丹なんでその辺りで住みたい
誰かアドバイス頼む
282 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 18:16:42 ID:yTfUytg0
通勤は阪急、自動車？
賃貸、分譲？
マンション、戸建？
独身、妻子持ち？
予算どのくらい？
賃貸、分譲？
マンション、戸建？
独身、妻子持ち？
予算どのくらい？
283 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 18:53:58 ID:5w/wPv2G
武庫之荘がおｋなら塚口でもまあ悪くない
284 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 18:56:06 ID:MTTbAbJN
あんまり深く考えないで
ここはいい街だぜ
ここはアチャーって感じでどうぞ
ここはいい街だぜ
ここはアチャーって感じでどうぞ
285 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 19:01:06 ID:MTTbAbJN
286 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 19:05:28 ID:zMZ9GRKs
北口か夙川近辺でいいんじゃない
288 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 07:13:05 ID:SAqPe84c
苦楽園や甲陽園の駅から遠い山腹は、地価が安く庶民、サラリーマン世帯でも
まともな大きさ（敷地60坪以上の注文住宅）の家がローンで買えるので
見栄っぱりのブランド好きには絶大な人気があります。
同じく麓（駅から徒歩数分以内の山手）のマンションや賃貸は、誰でも住めるので、これまた
住所でセレブを気取りたい見栄っぱり庶民に絶大な人気があります。
背伸び庶民さんに引き合いが強い震災後の大量供給芦屋マンションと同じですね。
そういう人々が、この界隈の地域性（セレブのふりをする気取った庶民が多数派を
占め、またそういう傾向を大部分の住民が肯定する特異な文化）をつくっている土地柄リーダーです。
一方で麓（駅から楽に歩ける山手）のまともな大きさの戸建ては、庶民には買えない
高価格になりますが、そもそもめったに売り出されません。
実際は、高値で売り出されている土地を仲介で買った人より、40～50年以上前に
取得して昔から住んでいる世帯のほうが遥かに多い地域です。
甲東園や甲風園は、地価の安い場所が全く存在しませんので、庶民がまともな
大きさの家を自力のみで買うのはかなり困難、もしくは不可能です。
まともな大きさ（敷地60坪以上の注文住宅）の家がローンで買えるので
見栄っぱりのブランド好きには絶大な人気があります。
同じく麓（駅から徒歩数分以内の山手）のマンションや賃貸は、誰でも住めるので、これまた
住所でセレブを気取りたい見栄っぱり庶民に絶大な人気があります。
背伸び庶民さんに引き合いが強い震災後の大量供給芦屋マンションと同じですね。
そういう人々が、この界隈の地域性（セレブのふりをする気取った庶民が多数派を
占め、またそういう傾向を大部分の住民が肯定する特異な文化）をつくっている土地柄リーダーです。
一方で麓（駅から楽に歩ける山手）のまともな大きさの戸建ては、庶民には買えない
高価格になりますが、そもそもめったに売り出されません。
実際は、高値で売り出されている土地を仲介で買った人より、40～50年以上前に
取得して昔から住んでいる世帯のほうが遥かに多い地域です。
甲東園や甲風園は、地価の安い場所が全く存在しませんので、庶民がまともな
大きさの家を自力のみで買うのはかなり困難、もしくは不可能です。
290 ：281：2008/03/06(木) 07:27:57 ID:xOIUb+yh
291 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 18:12:33 ID:P5kQNIt5
ｺﾋﾟﾍﾟﾆﾏｼﾞﾚｽｲｸﾅｲ
292 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 21:34:37 ID:3ytUsePA
年取って悠々自適に暮らせる資金あったら、京都の南禅寺
から平安神宮にかけての地域に住みたい。
から平安神宮にかけての地域に住みたい。
293 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 01:33:02 ID:rWvcPbnz
大阪の「永大引越サービス」は最悪最低の引っ越し業者。
仕事中に私語は平気でするわ
家傷つけていくわ
休みだけは人一倍とるわ
客に対して小馬鹿にしたような対応しかできないゆとりバイト雇ってるわ
安さに挑戦だとかいってるが安物ほど高くつくものはないな。
やっぱ引っ越し業者は大手に限るな。
仕事中に私語は平気でするわ
家傷つけていくわ
休みだけは人一倍とるわ
客に対して小馬鹿にしたような対応しかできないゆとりバイト雇ってるわ
安さに挑戦だとかいってるが安物ほど高くつくものはないな。
やっぱ引っ越し業者は大手に限るな。
まともな大きさの家って何坪くらい？
295 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 01:01:43 ID:1uWDH163
土地の間口が１５メートル以上で敷地２００㎡以上って所じゃない？
建物は１５０㎡以上。
建物は１５０㎡以上。
296 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 01:26:03 ID:YQBBZVki
最近阪神地区で「なにわナンバー」が目立ってきてると思う。
とうとうキムチ人が神戸エリアにも侵入してきたってことか。
侵入してきた害虫は駆除せんといかんよな。
とうとうキムチ人が神戸エリアにも侵入してきたってことか。
侵入してきた害虫は駆除せんといかんよな。
297 ：281：2008/03/12(水) 11:39:33 ID:7GLl/mnA
だれか俺の質問に答えてくれよ・・・
299 ：281：2008/03/12(水) 13:03:48 ID:7GLl/mnA
伊丹はすごく貧乏臭いイメージがある・・・
阪急神戸線 今津線がいいなあ
阪急神戸線 今津線がいいなあ
利便性良しの北口の近くでいいんじゃない
伊丹近いし豊中にしとけば？
豊中は安くていいね。
豊中も広いからね。南の方は安いよ。
304 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 12:50:36 ID:D3EJ+VGb
305 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 13:13:00 ID:LxQq9KzK
和歌山ってどうなの？
現在、大阪住みなんだが、引っ越す事になった・・・
現在、大阪住みなんだが、引っ越す事になった・・・
306 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 15:35:22 ID:JnSstMBR
京都の下鴨と西宮の苦楽園や甲陽園はどっちが格上？
>>306
後者です
後者です
最低100坪以上の一戸建てに住んでないと、
高級住宅地に住んでます！って言うのは恥ずかしい気がする。
六麓荘は別として、他の地域なんて貧乏人用の賃貸もいっぱい建ってるし。
高級住宅地に住んでます！って言うのは恥ずかしい気がする。
六麓荘は別として、他の地域なんて貧乏人用の賃貸もいっぱい建ってるし。
関西の高級住宅地って地元民しか興味示さないね
>>306
比較にすらならん。下鴨のほうが風格でも歴史でも数十倍は格上。
甲陽園や苦楽園なんてここ１００年、山林の払い下げ地を開発した新興地。
しかも住宅街の殆どが二束三文だった山林の危険な斜面。
苦楽園でも平地は地下水で地盤ゆるゆる。
まともなのは松ヶ丘、菊谷の一部ぐらいか。
どちらにせよ三流。
比較にすらならん。下鴨のほうが風格でも歴史でも数十倍は格上。
甲陽園や苦楽園なんてここ１００年、山林の払い下げ地を開発した新興地。
しかも住宅街の殆どが二束三文だった山林の危険な斜面。
苦楽園でも平地は地下水で地盤ゆるゆる。
まともなのは松ヶ丘、菊谷の一部ぐらいか。
どちらにせよ三流。
311 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 20:46:28 ID:JnSstMBR
京都では下鴨が１番高いですか？
京都の碁盤の目の中の屋敷が安かった事（貧乏人でも住めた時期）は過去１０００年1度も無いからね。
いんちき業者がつくりあげた偽のブランドである阪神間と違って本当のブランド。
いんちき業者がつくりあげた偽のブランドである阪神間と違って本当のブランド。
京都は民度がねぇ・・
よそものは住みにくいよ。
よそものは住みにくいよ。
結局、関西では都心への利便性でいくと北摂阪神になる
民度の低さとエゴ、選民意識といえば阪神間は関西でダントツだな。
勘違いババァの多さは桁違いレベル。
勘違いババァの多さは桁違いレベル。
選民意識で言えば京都に勝る地域はないでしょう。
阪神間や北摂はよそ者が多いからラクだよ。
阪神間や北摂はよそ者が多いからラクだよ。
阪神間は世帯主いなけりゃただのゴミみたいな能無し専業主婦が
天下とったような態度で上流面して街を闊歩しているのが
最大のマイナス。自分の甲斐性の無さ、寄生虫っぷりを恥じていない。
天下とったような態度で上流面して街を闊歩しているのが
最大のマイナス。自分の甲斐性の無さ、寄生虫っぷりを恥じていない。
平均年収1000万以上高学歴住民ばかりのはずなのに
2chは専業主婦叩きが多いなｗ
しかし、今日は日経下げましたな。
セリクラくるー。
2chは専業主婦叩きが多いなｗ
しかし、今日は日経下げましたな。
セリクラくるー。
湯川秀樹博士は、最初、苦楽園の典型的な山崖住宅地（二番町）に住んでた。
しかし途中でここはまともな人間が住む所じゃないと気づき
うさんくさい商売人と学の無い住民の多さに嫌気がさして
京都下鴨に引っ越して終の棲家とした。
しかし途中でここはまともな人間が住む所じゃないと気づき
うさんくさい商売人と学の無い住民の多さに嫌気がさして
京都下鴨に引っ越して終の棲家とした。
>>306
すごい燃料投下したなｗｗｗｗ
すごい燃料投下したなｗｗｗｗ
321 ：名無し不動さん：2008/03/15(土) 01:37:22 ID:D7SvP1fS
つーか釣りだろ。
下鴨や北白川とBK苦楽園を比べるなんて、京大と甲南を比べるようなもん。
下鴨や北白川とBK苦楽園を比べるなんて、京大と甲南を比べるようなもん。
京大と関学とかね どちらにせよ格が違うのは事実だが
323 ：281：2008/03/15(土) 07:40:12 ID:2eYOAdCg
その辺は全く知らないが
京大と甲南や京大と関学なら 後者も充分いいところじゃないか
ラーメン大学とかじゃないんだろ？
誰か俺の質問に・・・
京大と甲南や京大と関学なら 後者も充分いいところじゃないか
ラーメン大学とかじゃないんだろ？
誰か俺の質問に・・・
>>323
質問に答えてもらってるだろう？文句ばっかり言っていい加減にしろ。
>>311
京都ならそうでしょう。
でも地価の高い安いは高級住宅地の基準にはならない。
関西で一番地価が高いのは大阪北区だけどあそこを高級住宅地とは言わないでしょう？
重要なのは敷地面積と街並み。
関西どころか日本で一番の高級住宅地は六麓荘ですね。
質問に答えてもらってるだろう？文句ばっかり言っていい加減にしろ。
>>311
京都ならそうでしょう。
でも地価の高い安いは高級住宅地の基準にはならない。
関西で一番地価が高いのは大阪北区だけどあそこを高級住宅地とは言わないでしょう？
重要なのは敷地面積と街並み。
関西どころか日本で一番の高級住宅地は六麓荘ですね。
地価は関係あるよ
地価が安いと敷地が広くても手入れの行き届いていない雑多な家々が多くなる
ただ、平均150坪以上ないと話にならないのも事実
高級住宅地か否かの基準は土地と上物、外溝、庭園を含めた総工費のクォリティ
総工費の平均が5億超えた家が並ぶ街並みなら間違いなく日本有数
地価が安いと敷地が広くても手入れの行き届いていない雑多な家々が多くなる
ただ、平均150坪以上ないと話にならないのも事実
高級住宅地か否かの基準は土地と上物、外溝、庭園を含めた総工費のクォリティ
総工費の平均が5億超えた家が並ぶ街並みなら間違いなく日本有数
６６ＳＯは住んでる人種、品性が終わってる
>>323
勤務先が伊丹なら、伊丹に住むのが一番だと思うが。
伊丹はなにげに住むにはおすすめの場所。
大企業が多いので税収面からサービス、公共施設が充実している。
それと阪神間みたいな庶民がセレブまがいを気取る風潮が少なく
そういうババァが少ないので比較的すごしやすいかと。
商業施設はじゅうぶん多くて便利だしね。
勤務先が伊丹なら、伊丹に住むのが一番だと思うが。
伊丹はなにげに住むにはおすすめの場所。
大企業が多いので税収面からサービス、公共施設が充実している。
それと阪神間みたいな庶民がセレブまがいを気取る風潮が少なく
そういうババァが少ないので比較的すごしやすいかと。
商業施設はじゅうぶん多くて便利だしね。
328 ：名無し不動さん：2008/03/15(土) 22:23:24 ID:JLCaxU/6
そういえば、最近阪神地区でなにわナンバーをみかけるのだが
なにわ人の阪神地区への移住者が増えたってことか？
他地域を荒らしてスラムにするのもいい加減にしてほしい。
no more なにわ
なにわ人の阪神地区への移住者が増えたってことか？
他地域を荒らしてスラムにするのもいい加減にしてほしい。
no more なにわ
昔からナニワ商人が開発してナニワ商人が移り住んだところだし＞阪神間
同属嫌悪 もっともいかがわしい人種や悪人は昔から阪神間のほうが多いが
同属嫌悪 もっともいかがわしい人種や悪人は昔から阪神間のほうが多いが
>>328これもおまえ？
296 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 01:26:03 ID:YQBBZVki
最近阪神地区で「なにわナンバー」が目立ってきてると思う。
とうとうキムチ人が神戸エリアにも侵入してきたってことか。
侵入してきた害虫は駆除せんといかんよな。
296 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 01:26:03 ID:YQBBZVki
最近阪神地区で「なにわナンバー」が目立ってきてると思う。
とうとうキムチ人が神戸エリアにも侵入してきたってことか。
侵入してきた害虫は駆除せんといかんよな。
>>329の話は、今や絶滅したと思われる船場商人の話だろ。
古の話をされても困る。極論ですな。
古の話をされても困る。極論ですな。
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株やってる歯医者ｗｗｗｗｗ
この下げ相場でまさか買い餅なんてしてないだろうな？
この下げ相場でまさか買い餅なんてしてないだろうな？
334 ：名無し不動さん：2008/03/15(土) 23:10:00 ID:Ka0eeMCA
京都の松井山手や同志社山手は人気あるの？建売やってるみたいだけど売れてるの？
335 ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 00:26:52 ID:JAS36mJm
神戸市東灘区岡本の甲南大学の生徒が、大阪市堺区の58歳の男性に
対する金銭目的の痴漢でっちあげで逮捕されたな。
阪神間の人間性を象徴するいかにもな事件。しかも場所は大阪。
昔から大阪に出てきて犯罪を犯したり反社会的商売で銭を稼ぐのが阪神間の定番。
対する金銭目的の痴漢でっちあげで逮捕されたな。
阪神間の人間性を象徴するいかにもな事件。しかも場所は大阪。
昔から大阪に出てきて犯罪を犯したり反社会的商売で銭を稼ぐのが阪神間の定番。
336 ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 00:34:02 ID:e15aA4i5
甲南大学（笑）で24歳在学中って時点で人間終わってるが
阪神地区とコレとはほとんど関係ない。
阪神地区とコレとはほとんど関係ない。
阪神間は昔からＢＫ業や水商売のシャチョーが多いな。
まともな会社の社長ではなく利権商売や自営業、賎業のシャチョーｗ
まともな会社の社長ではなく利権商売や自営業、賎業のシャチョーｗ
阪神地区に敵対心を抱いてる人って、阪神地区で仕事してるんだろうな。
不自然でもなんでもなく実際に甲南の生徒で身分は大学生だが。
どう書けば自然なんだ？ 京都市の男性（24）とかか？
どう書けば自然なんだ？ 京都市の男性（24）とかか？
>>339
「学生」だよな。普通は。
「学生」だよな。普通は。
>>337
大阪市内のヤカラｼｬﾁｮｰのほうがダンチで多いのですがw
大阪市内のヤカラｼｬﾁｮｰのほうがダンチで多いのですがw
なにわ人は国語から勉強した方がいいと思いますね。
亀田みたいなのばっかしだからw
亀田みたいなのばっかしだからw
なにわ人と同じ人種しか住んでないけどな 阪神間には
むしろ大阪の醜い部分を凝縮したがめつい人種が集積した拝金地域
むしろ大阪の醜い部分を凝縮したがめつい人種が集積した拝金地域
345 ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 04:45:57 ID:e15aA4i5
346 ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 08:01:05 ID:U+EHryPK
そいつアジアの統合が悲願らしいぞw
阪神地区となにわ地区を目の仇にしてる人、コピペやめてくんない？
もう下賀茂最高でいいからさ。
下賀茂のためによその場所を貶めるようなことは言わなくていいよ。
もう下賀茂最高でいいからさ。
下賀茂のためによその場所を貶めるようなことは言わなくていいよ。
六麓荘と落合、どっちがいいですかね？
どちらでも良い。好きなところに住め。
350 ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 16:11:08 ID:ArHzyrCm
西成や天王寺、帝塚山や住吉に住んでる奴で
まともな奴なんて消費税以下ぐらいの確率でしかおらんだろ
まともな奴なんて消費税以下ぐらいの確率でしかおらんだろ
351 ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 17:02:59 ID:jfDKw4Yv
350みたいな偏見を持つ人種が神戸、阪神には多い。
ようするに差別意識の強い賎民が居住しているという事。
ようするに差別意識の強い賎民が居住しているという事。
阪神地区には昼間から酔っ払ってて道端で座りこんでたり
道端に人糞が転がってたり
「阪神タイガースはなにわの宝（←ココに注目）や～で～」とかぬかしてるアホなおっさんもおらんし。
かの阪神尼崎でも今となっては相当奇麗になったもんだ。
西成、天王寺は相変わらずだがな。
道端に人糞が転がってたり
「阪神タイガースはなにわの宝（←ココに注目）や～で～」とかぬかしてるアホなおっさんもおらんし。
かの阪神尼崎でも今となっては相当奇麗になったもんだ。
西成、天王寺は相変わらずだがな。
アホななにわ人は帝塚山を「大阪の芦屋」とか血迷った事をほざいてるらしいが
吉祥寺のことをｼﾞｮｰｼﾞとか、千葉を指してﾁﾊﾞﾘｰﾋﾙｽﾞとか言ってるの以上に恥ずかしい事かと思われる。
吉祥寺のことをｼﾞｮｰｼﾞとか、千葉を指してﾁﾊﾞﾘｰﾋﾙｽﾞとか言ってるの以上に恥ずかしい事かと思われる。
なにわ人は大阪市崩壊とともに日本から消えろよw
藤原紀香が六麓荘に住むらしいよ
土地探してるって聞いた
土地探してるって聞いた
紀香もそろそろ関西に住んだ方が良いな。
旦那の体がもたんだろうしな。
旦那の体がもたんだろうしな。
まあ、尼崎でも相当頭のおかしいキチガイのおっさんは多いけどな。
大阪とは少し違うキチガイさだ。
大阪が何かとすぐファビョるのに対して、尼崎はいわば「池沼」系だな。
大阪とは少し違うキチガイさだ。
大阪が何かとすぐファビョるのに対して、尼崎はいわば「池沼」系だな。
358 ：281：2008/03/17(月) 10:35:34 ID:mzpjgWji
みなさん色々ありがとう
西宮北口で探す事にしましたが高いよ高いよ
西宮北口で探す事にしましたが高いよ高いよ
359 ：名無し不動さん：2008/03/17(月) 10:44:49 ID:ETKd6C2E
360 ：名無し不動さん：2008/03/17(月) 12:58:36 ID:RipeJU8X
このスレ急激に伸びてるＮＥ!
361 ：名無し不動さん：2008/03/17(月) 15:08:35 ID:Qg4xlFHQ
東大阪の石切は高級住宅地ですか？大東の寝屋川以南も閑静な住宅地だと勧められているが、石神井とか調布みたいな感じ？
阪神間は自分の事を上品だと勘違いしている下品で下賎なキチガイ主婦（ババァ）が確かに多いね。
関西は下品だけど阪神間、神戸だけは例外とか都合の良い妄想している奴が結構多い。
自己厨でエゴむき出し。
結局メディアの影響に振り回されているだけで自分達が一番馬鹿で低能だと気づいていない。
関西は下品だけど阪神間、神戸だけは例外とか都合の良い妄想している奴が結構多い。
自己厨でエゴむき出し。
結局メディアの影響に振り回されているだけで自分達が一番馬鹿で低能だと気づいていない。
363 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 01:04:26 ID:QvTJzZUW
阪神間のカンチガイ婆は確かに多いが
社会への迷惑さ加減では大阪市内のオール拝金主義キチガイ８９３おっさんよりはマシかろう。
社会への迷惑さ加減では大阪市内のオール拝金主義キチガイ８９３おっさんよりはマシかろう。
364 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 01:05:34 ID:QvTJzZUW
上町断層が一日も早く発動しますようにw
365 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 01:54:51 ID:QvTJzZUW
大阪市内はスラム
西宮市の水（上水道）の成分の約７割は淀川下流域（阪神水道企業団）。
つまり京都人の垂れ流された糞尿（下水）を処理して飲んでいるという事。
つまり京都人の垂れ流された糞尿（下水）を処理して飲んでいるという事。
>>365
キムチ臭い田舎スラム北摂よりはマシ。
キムチ臭い田舎スラム北摂よりはマシ。
368 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 20:21:25 ID:nV7deWD+
大東市は住道駅前以外は全域スラムです。ここに比べれば阪神北摂はどこも高級住宅地です。
369 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 22:08:14 ID:yEUVhLA6
いくらなんでも西成や帝塚山に比べたら大東市のほうが住宅地と呼べるだろ。
370 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 22:09:54 ID:yEUVhLA6
>>367
鶴橋の住民乙
鶴橋の住民乙
371 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 22:58:11 ID:cWY/lnla
高槻だと南平台なんてたいしたことない。
高槻で本当にいいのは天王町、藤の里町、桜ヶ丘南町あたり。
これらは駅に近くて、閑静で敷地が広い。
高槻で本当にいいのは天王町、藤の里町、桜ヶ丘南町あたり。
これらは駅に近くて、閑静で敷地が広い。
箕面市は土地開発を失敗で貧困地が確定しつつある。
373 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 23:39:52 ID:yEUVhLA6
まあ、阪神でも北摂でも河内でも山の手で空気のきれいな場所ならどこでもいいと思う。
これからは人口減る。
山を何十分も登らないと辿り着けないインチキ山手は暴落する。
価値があるのは平地の閑静な所と山の麓（本来の山の手）だけでしょう。
山を何十分も登らないと辿り着けないインチキ山手は暴落する。
価値があるのは平地の閑静な所と山の麓（本来の山の手）だけでしょう。
鶴橋で賤業で儲けて地価激安のスラム北摂に住む朝鮮人>>370乙
ワンカップと競馬新聞が手放せない>>375乙
>>376はワンカップ競馬新聞オヤジの吹き溜まり十三のスラム民。
島本町ってどう？
最近、JR島本駅が出来て便利になりそうだけど、
高級住宅地といえる場所はありますか？
最近、JR島本駅が出来て便利になりそうだけど、
高級住宅地といえる場所はありますか？
とかいいつつも大阪市内から阪神地区に住み替えようと画策中の>>377乙
羨望の街、甲陽園、夙川、武庫之荘に住まう。
羨望の街、甲陽園、夙川、武庫之荘に住まう。
380 ：名無し不動さん：2008/03/19(水) 18:19:10 ID:6qAsoJEf
JRさくら夙川駅開業から一年、7名の女性駅員の笑顔が好評
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1205844888/
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1205844888/
住みにくくなったからと言って
気安くなにわから神戸エリアに来ないで下さいね。キムチ臭くなるから。
奈良か和歌山にでも行ってください＾＾
気安くなにわから神戸エリアに来ないで下さいね。キムチ臭くなるから。
奈良か和歌山にでも行ってください＾＾
奈良和歌山もお断り。
そういや、２ちゃん始めてからここ数年
キムチだけは喰わなくなったなぁ（笑）
キムチだけは喰わなくなったなぁ（笑）
もともと神戸などキムチ臭い。
御影なんてもろ。土石流で堆積した御影石をとるために
秀吉がつれてきた朝鮮人の末裔。
御影なんてもろ。土石流で堆積した御影石をとるために
秀吉がつれてきた朝鮮人の末裔。
385 ：名無し不動さん：2008/03/22(土) 03:07:33 ID:6wHQDHgg
いい加減秀吉の時代は勘弁してやれよw
ここでいうキムチってのは大日本帝国敗戦時以降どさくさにまぎれて一等地ぶんどったあげく
地上げ屋、８９３、パチ屋やってる成金ニンニクの事だろう。
ここでいうキムチってのは大日本帝国敗戦時以降どさくさにまぎれて一等地ぶんどったあげく
地上げ屋、８９３、パチ屋やってる成金ニンニクの事だろう。
386 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 12:52:04 ID:KJ+YNJaK
387 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 18:21:14 ID:KJ+YNJaK
関西で凄いのは大阪市だろ。高級住宅街と言うが大阪市もあれば芦屋市にもあるが大阪市は他に中之島や北浜や天王寺や難波など住宅地価も商業地価も西日本で一番高い。高級住宅街以外に高級住宅が一番多いのは大阪市。悪い言い方だが阪神間の場合高級住宅街が少しあるそれだけ
388 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 19:10:34 ID:KJ+YNJaK
389 ：名無し不動さん：2008/04/13(日) 02:20:08 ID:uJg2nMyy
だったらなんで神戸圏内になにわナンバーが増えてるのか？
なにわ人は逃げずに大阪市とともに滅びろや。
往生際が悪いのもなにわ人の特徴。
なにわ人は逃げずに大阪市とともに滅びろや。
往生際が悪いのもなにわ人の特徴。
【不動産】都心回帰にﾌﾞﾚｰｷ?新築ﾏﾝｼｮﾝ､大阪市内･阪神間の契約者比率低下 [08/04/21]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1208785252/
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1208785252/
391 ：名無し不動さん：2008/04/23(水) 21:42:03 ID:0Y6C2jne
宝来坂でまた雑木林潰して宅地造成してるな。
いまの自然が残った雰囲気がいいのに。
いまの自然が残った雰囲気がいいのに。
392 ：名無し不動さん：2008/04/24(木) 21:12:48 ID:rwzbAegH
宝来坂のどこが高級なのｗｗｗｗｗｗ
393 ：名無し不動さん：2008/04/29(火) 11:10:24 ID:n+OKuhan
●阪神の超高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯
●神戸の超高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、豊中市上野東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺、甲陽園の一部
394 ：名無し不動さん：2008/04/30(水) 10:30:06 ID:/O2HEsyY
＞北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、豊中市上野東、池田市五月山
↑どこが。
もどきばかりだね。
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、豊中市上野東、池田市五月山
↑どこが。
もどきばかりだね。
395 ：名無し不動さん：2008/04/30(水) 11:27:01 ID:MPWnqR0J
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| 大阪民国と言われても |
| 大阪でも枚方だけだから！！ |
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） . ｖヽＤ ＼ 丿 ｿ
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ﾉ____ノ∵∴∵ ヽ /：∴/
/∴∵/：(･)∴.(･) ヽ ,/∵：/
/∵∴/∵／ ○＼：ｌ ./：∴/
/∴/：/：./三 | 三|：| /∵：/
/∵/：/∴| ＿_|＿_ |：| /：∴/
/∴/：/ヽ.：| === .|ノ:∵：/
/∵/：く∴:ヽ＼＿＿／∵∴/ ―分かってほしい。
＼∵ ∴∴━（〒）∵∴ / ―みんなの思い。
堀江アナ「大阪府の中でも、まあ治安ワースト一位って
枚方の方申し訳ないんですけど、イメージ悪いですね
まあデータとしてこういう記録のようなんですけけども・・」
→大阪府治安ワースト１市町村は枚方市
http://www.youtube.com/watch?v=IW4zSVWulCM （ムーブ）
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| 大阪民国と言われても |
| 大阪でも枚方だけだから！！ |
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/∴/：/ヽ.：| === .|ノ:∵：/
/∵/：く∴:ヽ＼＿＿／∵∴/ ―分かってほしい。
＼∵ ∴∴━（〒）∵∴ / ―みんなの思い。
堀江アナ「大阪府の中でも、まあ治安ワースト一位って
枚方の方申し訳ないんですけど、イメージ悪いですね
まあデータとしてこういう記録のようなんですけけども・・」
→大阪府治安ワースト１市町村は枚方市
http://www.youtube.com/watch?v=IW4zSVWulCM （ムーブ）
六麓荘の住民になりたい
西宮市民の芦屋に対するジェラシー聞いていて可哀想
そんなに羨ましかったら住めばいいのに
東京だったら西宮って地名知らない人多いみたい
そんなに羨ましかったら住めばいいのに
東京だったら西宮って地名知らない人多いみたい
398 ：名無し不動さん：2008/05/20(火) 14:21:14 ID:OwFiywxB
奥池方面、六麓荘、苦楽園以北～は僻地だな。
バブル時代でも六麓荘は坪単価７００万ぐらいだった。
同時期の東京の高級住宅街は坪１億っていうのも珍しくなかった。
今は六麓荘で坪８０～９０万、その他の地域はバラツキがあるが奥池方面以外は坪２０～５０万だ。
奥池方面は坪５～２０万ってトコだな。
本当の金持ちは都内の高級住宅街に住んでる奴等だが、ここではスレ違いなので
関西方面に限定すれば大阪市内で料亭のような家に住んでる奴等だ。
キタやミナミのド繁華街の通りから数百メートル行くと料亭のような古風な庭付き一戸建てが立ち並んでいる。
そいつ等こそ本当の金持ちだ。
バブル時代でも六麓荘は坪単価７００万ぐらいだった。
同時期の東京の高級住宅街は坪１億っていうのも珍しくなかった。
今は六麓荘で坪８０～９０万、その他の地域はバラツキがあるが奥池方面以外は坪２０～５０万だ。
奥池方面は坪５～２０万ってトコだな。
本当の金持ちは都内の高級住宅街に住んでる奴等だが、ここではスレ違いなので
関西方面に限定すれば大阪市内で料亭のような家に住んでる奴等だ。
キタやミナミのド繁華街の通りから数百メートル行くと料亭のような古風な庭付き一戸建てが立ち並んでいる。
そいつ等こそ本当の金持ちだ。
399 ：名無し不動さん：2008/05/20(火) 14:26:59 ID:OwFiywxB
つまり、西宮も芦屋も高級ぶってるだけで実際は大した事はない。
大阪市内で１５０坪の豪邸住んでる奴の方が金持ちだ。
大阪市内で１５０坪の豪邸住んでる奴の方が金持ちだ。
やはり帝塚山が凄いのか？
大都市圏（東京、大阪）近郊に住むなら、駅徒歩圏に住まないと意味がない。
阪神間の唯一の価値は、交通及び商業利便性なのだから、その利便性を
消す山の斜面などは論外。
日本の国土の97%以上を占める田舎と、大都市圏近郊住宅街の質の違いは、
クルマが無くても生活が出来るか否か（公共交通及びインフラの整備状況
の違い）の一点につきる。
クルマを持たないでも余裕で生活できる点が、いわゆる大都市圏でしか
享受できない大都市圏プレミアム。家が狭くて空気も悪い変わりに
インフラが整備されていて車が無くても余裕で生活できる。
クルマが必要不可欠なエリアというのは、年間最低でも1～2台で50～200万前後は
車の維持費（車体込み）がかかる。1台所有で月に5万（年間60万）とすると、
もしクルマを買わずに平均利回り6%（長期投資で考えるとかなり控えめな
現実的な数字）で30年まわした場合は4896万にもなる。
貯金するだけでも1800万。2台で月に10万（年間120万）だとすると9792万。
大都市圏近郊でありながら、車が必要不可欠な不便なエリアというのは、実質
田舎と同じであり、車無しでも生活可能な駅徒歩圏に対して数千万の
マイナスプレミアムを背負っている（大都市の最大のメリットを享受できない）
わけで、それ相応のディスカウントが無ければ価格の正当性は見出せない。
逆に駅に近くて商業利便性も享受できてクルマが無くてもじゅうぶん生活できる
エリアに不動産をローンで買って、クルマを維持している奴はアホ。
さっさと借金返す為にも、高い金払って得た駅近プレミアムを享受する為にも
クルマはドブに捨てたほうがいい。クルマが欲しけりゃ最低2億ぐらい資産つくってからにしたら。
阪神間の唯一の価値は、交通及び商業利便性なのだから、その利便性を
消す山の斜面などは論外。
日本の国土の97%以上を占める田舎と、大都市圏近郊住宅街の質の違いは、
クルマが無くても生活が出来るか否か（公共交通及びインフラの整備状況
の違い）の一点につきる。
クルマを持たないでも余裕で生活できる点が、いわゆる大都市圏でしか
享受できない大都市圏プレミアム。家が狭くて空気も悪い変わりに
インフラが整備されていて車が無くても余裕で生活できる。
クルマが必要不可欠なエリアというのは、年間最低でも1～2台で50～200万前後は
車の維持費（車体込み）がかかる。1台所有で月に5万（年間60万）とすると、
もしクルマを買わずに平均利回り6%（長期投資で考えるとかなり控えめな
現実的な数字）で30年まわした場合は4896万にもなる。
貯金するだけでも1800万。2台で月に10万（年間120万）だとすると9792万。
大都市圏近郊でありながら、車が必要不可欠な不便なエリアというのは、実質
田舎と同じであり、車無しでも生活可能な駅徒歩圏に対して数千万の
マイナスプレミアムを背負っている（大都市の最大のメリットを享受できない）
わけで、それ相応のディスカウントが無ければ価格の正当性は見出せない。
逆に駅に近くて商業利便性も享受できてクルマが無くてもじゅうぶん生活できる
エリアに不動産をローンで買って、クルマを維持している奴はアホ。
さっさと借金返す為にも、高い金払って得た駅近プレミアムを享受する為にも
クルマはドブに捨てたほうがいい。クルマが欲しけりゃ最低2億ぐらい資産つくってからにしたら。
車と生涯付き合うとかかる費用は６千万円！
http://allabout.co.jp/finance/moneyfamily/closeup/CU20041221D/index3.htm
車を持たない生活は、省資源にも貢献できる、
都市生活者らしい先進的なライフスタイルです｡
田舎物の象徴（田舎ほどクルマ好きという化石のようなダサい生物があからさまに
多く生息している）である車生活とおさらばすればすっきりしますよ。
今の時代は車を持たない（でも余裕で生活できる価値の高い所に住めている）事がステータスです。
国土の大部分は車が必要で、国の調査でも田舎ほど人口あたりの車の保有台数が
あからさまに多いですからね。
駅近のマンションを買った同一生涯賃金同一生活費の世帯が、クルマを持った場合と
持たずに積立投資した場合では、30年後ボロマンション在住高齢者になった時点で
恐ろしいほどの差が発生しています。
クルマを持たなかったほうは、持ったほうに対して5000万円以上多い資産を30年後に
形成していますから、余裕をもって新しい駅近マンションを購入できます。
購入時に予算面で妥協して駅から遠い車必須マンションを買った世帯は、5000万円
以上の見えないマイナス資産（ハンデ）を背負っているという事でもあります。
田舎は車が必須でも物価や土地が安いですから、住居費や生活費は安く抑えられて
まだましですが、都心部に近い郊外の安くもない車必須マンションは悲惨ですよ。
どうせあと20年以内に車はなくなりますから（第一人者のトヨタの研究者が、人間
ひとりを運ぶのに1トン以上の鉄の塊を動かすのは旧石器時代の考えで時代遅れで
環境破壊と指摘している）、今から先進的な車を持たない生活をしたほうがいいです。
その頃になると車に変わる低価格で環境負荷が低く安全で老人も使える小さい乗り物が
移動手段のメインになっています。
http://allabout.co.jp/finance/moneyfamily/closeup/CU20041221D/index3.htm
車を持たない生活は、省資源にも貢献できる、
都市生活者らしい先進的なライフスタイルです｡
田舎物の象徴（田舎ほどクルマ好きという化石のようなダサい生物があからさまに
多く生息している）である車生活とおさらばすればすっきりしますよ。
今の時代は車を持たない（でも余裕で生活できる価値の高い所に住めている）事がステータスです。
国土の大部分は車が必要で、国の調査でも田舎ほど人口あたりの車の保有台数が
あからさまに多いですからね。
駅近のマンションを買った同一生涯賃金同一生活費の世帯が、クルマを持った場合と
持たずに積立投資した場合では、30年後ボロマンション在住高齢者になった時点で
恐ろしいほどの差が発生しています。
クルマを持たなかったほうは、持ったほうに対して5000万円以上多い資産を30年後に
形成していますから、余裕をもって新しい駅近マンションを購入できます。
購入時に予算面で妥協して駅から遠い車必須マンションを買った世帯は、5000万円
以上の見えないマイナス資産（ハンデ）を背負っているという事でもあります。
田舎は車が必須でも物価や土地が安いですから、住居費や生活費は安く抑えられて
まだましですが、都心部に近い郊外の安くもない車必須マンションは悲惨ですよ。
どうせあと20年以内に車はなくなりますから（第一人者のトヨタの研究者が、人間
ひとりを運ぶのに1トン以上の鉄の塊を動かすのは旧石器時代の考えで時代遅れで
環境破壊と指摘している）、今から先進的な車を持たない生活をしたほうがいいです。
その頃になると車に変わる低価格で環境負荷が低く安全で老人も使える小さい乗り物が
移動手段のメインになっています。
404 ：名無し不動さん：2008/05/22(木) 01:57:53 ID:XRk7Uf6O
田舎は価値なし
駅近に住んで駅近でしか買い物しない学生かニートって
401、402みたいな事考えてるのなｗ
401、402みたいな事考えてるのなｗ
１０年後に車に変わる乗り物が？！！！！
>>402は障害者か？
>>402は障害者か？
免許取消しでひねくれてやんの
免許取消し？
医師免許とか会計士免許？
医師免許とか会計士免許？
まさか、、402は免許持ってない？
ヽ|/
／￣￣￣｀ヽ、
/ ヽ
/ ＼,, ,,／ |
| （●） （●）||| |
| /￣⌒￣ヽ U.| ・・・・・･･･ｺﾞｸﾘ。
| | .ｌ~￣~ヽ | |
|U ヽ ￣~￣ ﾉ |
| ￣￣￣ |
いい車のってる奴に自分の好きな女とられたんだろ きっと
１０年後じゃなくて３０年後だろ
おそらく小型のコミューターみたいな屋根付自動運転の乗物になってるよ
おそらく小型のコミューターみたいな屋根付自動運転の乗物になってるよ
日本の官僚制度じゃマイカーおよび道路は金を吸い上げる為の利権塗れの糞だからな。
それに喜んで自ら突っ込んでいく奴はアホ。
それに喜んで自ら突っ込んでいく奴はアホ。
スレチはうせろカスが
高級住宅地って定義はあるのか？
「高級住宅」なら一戸でも該当するんだろうけど
高級住宅地ってのは高級住宅街ってことなんだよな？
それなら地価なんて一切無関係じゃないか？
なんせ「高級住宅」なんだから、高級な住宅が並んでる「地域」の事だわな
「高級住宅」なら一戸でも該当するんだろうけど
高級住宅地ってのは高級住宅街ってことなんだよな？
それなら地価なんて一切無関係じゃないか？
なんせ「高級住宅」なんだから、高級な住宅が並んでる「地域」の事だわな
高級住宅地＝実際の価値よりも高いプレミアムを乗せて販売できるように業者、メディアが持ち上げて商品価値を高めてきたエリア
ようするにブランドではなくブランドモンですな
ようするにブランドではなくブランドモンですな
よくマスコミが持ち上げた、とか言うけど
実際に持ち上げられた値段で流通してるんだろ？
実際に持ち上げられた値段で流通してるんだろ？
流通というか売主や業者が鴨にふっかけて売りつける
でもそういうエリアは上がる時が凄い分、下がる時の暴落率も凄まじい意けどね
でもそういうエリアは上がる時が凄い分、下がる時の暴落率も凄まじい意けどね
取引が少なく流動性が低い優良な場所は、メディア、デベは持ち上げない。
商売にならんからな。こういう所に良家、旧家の資産家が多く住んでいる。
不動産を売り飛ばして儲けようとする海千山千の人間が多い所＝メディアが持ち上げる所
商売にならんからな。こういう所に良家、旧家の資産家が多く住んでいる。
不動産を売り飛ばして儲けようとする海千山千の人間が多い所＝メディアが持ち上げる所
業者が儲かろうがどうかは関係ない。
今の現存の状態が高級住宅街なのかどうかだろｗ
元々高級住宅に住んでる人は貧乏人に比べて転居は少ないから
売り物件が出にくいのも当たり前だし。
億以上の物件はあまり表の一般広告には出さない
今の現存の状態が高級住宅街なのかどうかだろｗ
元々高級住宅に住んでる人は貧乏人に比べて転居は少ないから
売り物件が出にくいのも当たり前だし。
億以上の物件はあまり表の一般広告には出さない
本当の高級住宅はあんまり売りに出ないからね。
メディアが騒いでいる場所は、不動産取引が活発な場所（儲けのチャンスが多い）だよ。
実際には、資産家の大半が有名な住宅地には住んでいない。
例えば関西（大阪圏、京阪神圏）なら資産家の実に９割は阪神間、神戸には住んでいない。
メディアが騒いでいる場所は、不動産取引が活発な場所（儲けのチャンスが多い）だよ。
実際には、資産家の大半が有名な住宅地には住んでいない。
例えば関西（大阪圏、京阪神圏）なら資産家の実に９割は阪神間、神戸には住んでいない。
確かに梅田駅、京都駅徒歩圏の100坪、200坪の屋敷なんて出ないもんな。
でも実際には結構な数存在するんだよな。
でも実際には結構な数存在するんだよな。
そういう家こそが、本当の高級住宅だよな。
デベがマンション用地として売ってくれと頻繁に交渉にくるような
立地と敷地の広さのある物件が、本当の高級住宅。
鉄道の路線から1km以上も北に上った斜面地なんて何百坪あろうが
デベは全く欲しがらない。価値が無いからな。なんちゃって高級。
デベがマンション用地として売ってくれと頻繁に交渉にくるような
立地と敷地の広さのある物件が、本当の高級住宅。
鉄道の路線から1km以上も北に上った斜面地なんて何百坪あろうが
デベは全く欲しがらない。価値が無いからな。なんちゃって高級。
425 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 04:43:11 ID:immO3kWL
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
426 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 04:45:06 ID:immO3kWL
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
地価は関係ないと思うんだけどなｗ
428 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 10:41:48 ID:bUEruFL9
まぁ高級住宅街＝金持ち、資産家の人数が多いという意味でとると
梅田周辺、東豊中、京都下鴨が関西では一番だな
梅田周辺、東豊中、京都下鴨が関西では一番だな
それはその通り。
実際、金持ちの大半は古くからの普通の住宅街のお屋敷に住んでいるからね。
豪邸密集地帯のような悪趣味な所は、朝鮮人や利権の大物、成金は多くとも昔からの
資産家は案外少ない。
ただ、高級住宅街＝高級住宅ばかり密集しているという意味が少なからずあるから
趣味がいいか悪いかは別にして金持ち（高額納税者）の人数が多い所というのは
指標にはなると思う。
実際、金持ちの大半は古くからの普通の住宅街のお屋敷に住んでいるからね。
豪邸密集地帯のような悪趣味な所は、朝鮮人や利権の大物、成金は多くとも昔からの
資産家は案外少ない。
ただ、高級住宅街＝高級住宅ばかり密集しているという意味が少なからずあるから
趣味がいいか悪いかは別にして金持ち（高額納税者）の人数が多い所というのは
指標にはなると思う。
阪神地区の山の方は昔はお金持の別荘地だったんだけど、
今は普通に住宅になってるね。
今は普通に住宅になってるね。
別荘じゃなくて、本宅を持つ事が許されなかった大阪商人の別宅。
不動産所有、投資が行えなかった商人階級への借地権分譲だよ＞住吉村、阪神間
今では都合よく大企業のルーツとなっている財閥ばかり住んでいたかのように捏造しているがｗ
実際は殆どの住民が成金で商人、特殊産業（ＢＫ）
不動産所有、投資が行えなかった商人階級への借地権分譲だよ＞住吉村、阪神間
今では都合よく大企業のルーツとなっている財閥ばかり住んでいたかのように捏造しているがｗ
実際は殆どの住民が成金で商人、特殊産業（ＢＫ）
433 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 21:04:43 ID:immO3kWL
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
434 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 21:10:58 ID:immO3kWL
東京２３区や大阪市は田園調布や帝塚山だけじゃない。他にも億ションが多く都会である。神奈川の鎌倉や兵庫の芦屋はしょせんそれだけｗｗ
いや、帝塚山はショボすぎだろ。
億ションの話題は全然別件かとｗ
まあスレタイ的にね。
438 ：名無し不動さん：2008/05/26(月) 05:56:43 ID:wj9rMUfL
やはり鎌倉や芦屋はしょぼすぎｗｗそれだけｗｗしょせんそれだけｗｗｗｗｗ
東京２３区の田園調布や大阪市の帝塚山はそれだけじゃなく商業地価や住宅地価も東西一高く東西一都会である
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー）
兵庫南部の神戸ナンバー）
名古屋市や愛知南部の名古屋ナンバー各都市約１万～約３万
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.geocities.jp%2Ftoolbiru%2F&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E6%97%A5%E6%9C%AC%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4&channel=main
東京２３区の田園調布や大阪市の帝塚山はそれだけじゃなく商業地価や住宅地価も東西一高く東西一都会である
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー）
兵庫南部の神戸ナンバー）
名古屋市や愛知南部の名古屋ナンバー各都市約１万～約３万
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.geocities.jp%2Ftoolbiru%2F&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E6%97%A5%E6%9C%AC%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4&channel=main
439 ：名無し不動さん：2008/05/26(月) 05:58:26 ID:wj9rMUfL
芦屋なんて千葉より地価やすいじゃないかｗｗｗｗｗ
帝塚山って高級住宅街ってよばれているけど
地価はそれなりに高いくせに、そんな豪勢な家ってあんまみないような気がする
うおこれはいかにもな豪邸そうだなってヤツ。
近くを２路線走っているしそれなりに便利だとは思うけど。
大抵は２０坪くらいの家が並んでいて、たまに５０坪～７０坪くらいの家があるって印象
見ている場所が悪いだけなのか？どの辺ならすごいのををおがめるの？
地価はそれなりに高いくせに、そんな豪勢な家ってあんまみないような気がする
うおこれはいかにもな豪邸そうだなってヤツ。
近くを２路線走っているしそれなりに便利だとは思うけど。
大抵は２０坪くらいの家が並んでいて、たまに５０坪～７０坪くらいの家があるって印象
見ている場所が悪いだけなのか？どの辺ならすごいのををおがめるの？
441 ：名無し不動さん：2008/05/26(月) 07:06:49 ID:wj9rMUfL
なにをそんなに帝塚山を意識しているのやらｗｗ
千葉の地価＞芦屋の地価
千葉の地価＞芦屋の地価
442 ：名無し不動さん：2008/05/26(月) 07:10:17 ID:wj9rMUfL
別に見た目が全てじゃない。マンションでも見た目からいかにも値段が高そうなのに安そうマンションより安かったりの類はいくらでもある
443 ：名無し不動さん：2008/05/26(月) 07:16:29 ID:wj9rMUfL
やはり神奈川や兵庫はダメだろう、鎌倉や六麓荘町と言うがそれだけｗ
東京２３区や大阪市の田園調布や帝塚山はそれだけじゃない。他に商業地や住宅街の地価も東西一高く都会である
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
東京２３区や大阪市の田園調布や帝塚山はそれだけじゃない。他に商業地や住宅街の地価も東西一高く都会である
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
444 ：名無し不動さん：2008/05/26(月) 07:18:18 ID:wj9rMUfL
鎌倉や芦屋は田舎にある高級住宅街だからな
445 ：名無し不動さん：2008/05/26(月) 10:32:06 ID:P6KylNGx
どっかのスレで見たけど東豊中は市営住宅が多いらしいね。
どうでもいいが、、
ここは関西近畿のスレだろｗｗｗｗｗ
なんで関東の地名を挙げるのかわからない。
理解できない小学生の書き込みか？
三国ヶ丘でさえ手が出ないので北野田。
448 ：名無し不動さん：2008/05/27(火) 16:25:47 ID:Z7wSR/nb
【関西学院大学の犯罪史】 （2008年5月27日最新版）
1996年 総合政策学部教授 アキイエ・ヘンリー・ニノミヤが女子学生（１人目）を研究調査旅行に誘い宿泊先でセクハラ
1998年 総合政策学部教授 アキイエ・ヘンリー・ニノミヤが女子学生（２人目）を研究調査旅行に誘い宿泊先でセクハラ→依願退職で現在海外逃亡中
1999年7月 法学部教授 稲葉一人が法学部生6人にキスや飲酒を強要し通学電車にて付きまといセクハラ→依願退職で現在中京大学ローに潜伏中
2003年6月 総合政策学部３回生 藤田竜が大麻約1.49グラムをカナダから日本国内に密輸して逮捕→自主退学済み
2003年8月 文学部４回生 山本淳哉が広島平和記念公園の折鶴に放火して逮捕→無期停学で現在ボランティア活動中
2007年5月 商学部４回生 市橋拓也が講義中に女子学生のスカートの中を盗撮して逮捕
2007年8月 馬術部元監督 福井利夫が神戸ファミリー乗馬クラブで女性を自宅に誘い強制猥褻で逮捕→懲役2年6ヶ月執行猶予4年
2008年4月 馬術部専属カメラマン 社会学部４回生 白石歩がパイロットに扮して成田空港のJAL事務所に侵入窃盗で逮捕。パイロットと偽り交際相手を騙しもしていた
1996年 総合政策学部教授 アキイエ・ヘンリー・ニノミヤが女子学生（１人目）を研究調査旅行に誘い宿泊先でセクハラ
1998年 総合政策学部教授 アキイエ・ヘンリー・ニノミヤが女子学生（２人目）を研究調査旅行に誘い宿泊先でセクハラ→依願退職で現在海外逃亡中
1999年7月 法学部教授 稲葉一人が法学部生6人にキスや飲酒を強要し通学電車にて付きまといセクハラ→依願退職で現在中京大学ローに潜伏中
2003年6月 総合政策学部３回生 藤田竜が大麻約1.49グラムをカナダから日本国内に密輸して逮捕→自主退学済み
2003年8月 文学部４回生 山本淳哉が広島平和記念公園の折鶴に放火して逮捕→無期停学で現在ボランティア活動中
2007年5月 商学部４回生 市橋拓也が講義中に女子学生のスカートの中を盗撮して逮捕
2007年8月 馬術部元監督 福井利夫が神戸ファミリー乗馬クラブで女性を自宅に誘い強制猥褻で逮捕→懲役2年6ヶ月執行猶予4年
2008年4月 馬術部専属カメラマン 社会学部４回生 白石歩がパイロットに扮して成田空港のJAL事務所に侵入窃盗で逮捕。パイロットと偽り交際相手を騙しもしていた
450 ：名無し不動さん：2008/05/28(水) 01:56:22 ID:jkRXnKJn
苦楽園番町界隈でエス〇コー〇レー〇ョンなどという弱小戸建屋が見てくれだけの安上がり建物でやっちょる～ 恐らく社長は性格悪い、どケチ、キモい系？！
451 ：名無し不動さん：2008/05/28(水) 02:35:02 ID:cG819D5Y
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー）
兵庫南部の神戸ナンバー）
名古屋市や愛知南部の名古屋ナンバー各都市約１万～約３万
鎌倉や芦屋はしょせんそれだけｗｗ
東京２３区の田園調布や大阪市の帝塚山はそれ以外に東西一住宅地価や商業地価が高く億ションも多く都会である
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー）
兵庫南部の神戸ナンバー）
名古屋市や愛知南部の名古屋ナンバー各都市約１万～約３万
鎌倉や芦屋はしょせんそれだけｗｗ
東京２３区の田園調布や大阪市の帝塚山はそれ以外に東西一住宅地価や商業地価が高く億ションも多く都会である
452 ：名無し不動さん：2008/05/28(水) 02:36:20 ID:xjVazUXw
こんな時間にキチガイが書きこか
453 ：名無し不動さん：2008/05/28(水) 04:24:36 ID:cG819D5Y
お前もだろ
454 ：名無し不動さん：2008/05/29(木) 08:08:46 ID:h0oVarW9
しかし京浜間や阪神間に住んでいる奴は実に変わっている。京浜間や阪神間が好きとか言いながら働きに来るときや遊びに来るときはなぜか東京や大阪に来る
好きなのと遊ぶ場所がイコールな必要はないでしょｗ
田舎が好きで風光明媚な場所に住んでる人でも
遊ぶ時や働く時は待ちに出るでしょ。
あれ？俺釣られた？
田舎が好きで風光明媚な場所に住んでる人でも
遊ぶ時や働く時は待ちに出るでしょ。
あれ？俺釣られた？
東京ネタはつまらないから関東一円でスレたててあげたからヨロシク
【豪邸】東京・関東一円の高級住宅地【閑静】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212128691/
【豪邸】東京・関東一円の高級住宅地【閑静】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212128691/
芦屋に住みたいんじゃカスが
458 ：名無し不動さん：2008/05/31(土) 06:35:28 ID:SV5GDrfP
>>451
芦屋ｗｗ
芦屋ｗｗ
拝金丸出しで下品な芦屋や西宮になど住みたくないという人が資産家には案外多いですからね。
実際、近畿の資産家の9割は阪神間や神戸以外に住んでますし。
逆に教養の無い下品な商売人や自営業者、ミーハーでスィーツ脳な方々などは、芦屋等の阪神間に
あこがれている人が多く、実際にローンを組んでマンションに引っ越してくる人が多いようです。
芦屋に良いイメージを持っている人って、世間知らずで下世話な主婦や
水商売、自営業とか卑しい出の人間を除いて、まともな社会人に限れば世の中にはそんなに
多くないです。芦屋の実際、現実、価値観を知っている場合、逆にマイナスのイメージを
持っている人も相当多いわけで。
お＊＊なタレントや芸能人、スポーツ選手の人気投票と同じで、＊＊な雑誌やメディア等で
上位になるようなものは、嫌いな人の方が多い事も普通にあります。
好きな球団アンケートで読売ジャイアンツが1位になっても、読売ジャイアンツが
嫌いな人、野球そのものが嫌いな人、野球に興味が無い人が実際にはとても多いわけで
1位という結果は、大多数の人間の総意を表す指標ではないのでーす。
芸能人のアンケートについてもしかり。低俗なテレビなど見ない、芸能人など興味が無い
という人が実際には多い。
実際、関西圏（大阪経済圏）の資産家、金持ちの大多数は芦屋、阪神間を避けて
いるわけだし（この地域を選んでいるのは大派閥ではあるけど僅か1割）。
地名に金持ちイメージがある事、地名から金持ちだと思われる事を、良い評価、
良いイメージと結び付けられる価値観ｗの人なら、最高でしょうけどね。
これからも俗物根性丸出しな世帯が多く流入し続けるでしょうから、東灘、芦屋、西宮は
ますますミーハーで下品な勘違い人種が増えどんどん住みにくなる事はほぼ確定でしょう。
実際、近畿の資産家の9割は阪神間や神戸以外に住んでますし。
逆に教養の無い下品な商売人や自営業者、ミーハーでスィーツ脳な方々などは、芦屋等の阪神間に
あこがれている人が多く、実際にローンを組んでマンションに引っ越してくる人が多いようです。
芦屋に良いイメージを持っている人って、世間知らずで下世話な主婦や
水商売、自営業とか卑しい出の人間を除いて、まともな社会人に限れば世の中にはそんなに
多くないです。芦屋の実際、現実、価値観を知っている場合、逆にマイナスのイメージを
持っている人も相当多いわけで。
お＊＊なタレントや芸能人、スポーツ選手の人気投票と同じで、＊＊な雑誌やメディア等で
上位になるようなものは、嫌いな人の方が多い事も普通にあります。
好きな球団アンケートで読売ジャイアンツが1位になっても、読売ジャイアンツが
嫌いな人、野球そのものが嫌いな人、野球に興味が無い人が実際にはとても多いわけで
1位という結果は、大多数の人間の総意を表す指標ではないのでーす。
芸能人のアンケートについてもしかり。低俗なテレビなど見ない、芸能人など興味が無い
という人が実際には多い。
実際、関西圏（大阪経済圏）の資産家、金持ちの大多数は芦屋、阪神間を避けて
いるわけだし（この地域を選んでいるのは大派閥ではあるけど僅か1割）。
地名に金持ちイメージがある事、地名から金持ちだと思われる事を、良い評価、
良いイメージと結び付けられる価値観ｗの人なら、最高でしょうけどね。
これからも俗物根性丸出しな世帯が多く流入し続けるでしょうから、東灘、芦屋、西宮は
ますますミーハーで下品な勘違い人種が増えどんどん住みにくなる事はほぼ確定でしょう。
↑本音は住みたい気丸出しじゃねえか糞が
それはお前が卑しい貧乏人だからだろｗ>>460
普通の良家の人間は先祖から受け継いだ立派な家と土地があるので
住宅に対する願望というものがそもそも無い。
そういうまともな金持ちの大半は、下品な成り上がり商人や賎民が
集まる阪神間など馬鹿にしまくって嘲笑しているだけ。
普通の良家の人間は先祖から受け継いだ立派な家と土地があるので
住宅に対する願望というものがそもそも無い。
そういうまともな金持ちの大半は、下品な成り上がり商人や賎民が
集まる阪神間など馬鹿にしまくって嘲笑しているだけ。
462 ：名無し不動さん：2008/05/31(土) 18:47:28 ID:JnVNg8Jj
BKに限らず育ちが悪いと芸能人とかヤキウ選手になりたいガキがリアルでごろごろいるからなｗ
まっとうな家庭だと芸能人やヤキ豚になりたいガキが育つなんてありえない
高級住宅地という下品な価値観も同じ 下賎な育ちの人間によって形成されるコミュニティ
まっとうな家庭だと芸能人やヤキ豚になりたいガキが育つなんてありえない
高級住宅地という下品な価値観も同じ 下賎な育ちの人間によって形成されるコミュニティ
463 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 08:02:19 ID:b9RrtADg
>>451
をみろ
をみろ
464 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 08:10:29 ID:8kowZOyA
元々、高級住宅街という概念自体が何かと比べて（見下して）価値を
見出すという劣等的価値観、コンプレックスだからな。
元々住んでいた人間がいない、移住者しかいない環境。
社会的地位が低い賤業人種が多くなるのは必然。
金しかよりどころの無い薄汚い職業人間が、金で人間の
価値が美化される世界に飛び込んでくるのは当たり前。
見出すという劣等的価値観、コンプレックスだからな。
元々住んでいた人間がいない、移住者しかいない環境。
社会的地位が低い賤業人種が多くなるのは必然。
金しかよりどころの無い薄汚い職業人間が、金で人間の
価値が美化される世界に飛び込んでくるのは当たり前。
連スレするヒマあったらチラうらにでも書いておけ
左派かおまい？
左派かおまい？
確かに日本じゃ高級住宅街はパチ屋、893、同和、サラ金だらけだね。
アメリカじゃマフィアや芸能人のいない高級住宅街もあるのに。
アメリカじゃマフィアや芸能人のいない高級住宅街もあるのに。
日本の高額納税者番付は脱法在日朝鮮玉入れ屋・創価系企業・サラ金が占拠
http://plus.kakiko.com/pachinkotax/history_pt.html
http://plus.kakiko.com/pachinkotax/history_pt.html
468 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 01:50:04 ID:B6HZHSxB
>>451
をみろ
をみろ
469 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 02:18:05 ID:B6HZHSxB
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上建物同順
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上建物同順
470 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 02:20:04 ID:B6HZHSxB
ただ芦屋や鎌倉はそれだけｗｗしょせんそれだけｗｗｗｗｗ、東京２３区の田園調布や大阪市の帝塚山はそれ以外に東京一住宅地価や商業地価が高く億ションも多く都会である
東京ネタはつまらないから関東一円でスレたててあげたからヨロシク
【豪邸】東京・関東一円の高級住宅地【閑静】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212128691/
【豪邸】東京・関東一円の高級住宅地【閑静】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212128691/
472 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 14:39:58 ID:q5rGhBYk
兵庫県芦屋市は２日、来年度から市全域（約１８００ヘクタール）を景観法に基づく
景観地区に指定する方針を固めた。１市全域を同地区とするのは全国で初めてで、
建物の規模や色などに基準を設け、風景を損なう大型マンション進出などに規制を
かける。市は「優れた住環境という『芦屋ブランド』を守る強力な手段にしたい」
としている。
景観地区では、建築業者の事前申請が自治体の基準に合わない場合、着工を認めない
ことができる。同市は基準について、建物の規模を「山・海への眺めを損ねない」、
外壁の色彩を「周辺との調和に配慮した、けばけばしくない配色」などと規定。
個々の申請に応じて判断する。
同市では阪神大震災以降、高さ１５メートルを超す大型マンションが約２２０棟増え、
市民から「威圧的で美観を損ねる」との声が上がっていた。今後、市都市計画審議会の
同意などを経て、来年４月の施行を目指す。将来的には、松並木やソメイヨシノの
名所として知られる芦屋川沿いについて、さらに厳しい基準を検討するという。
市は昨年、高級住宅地・六麓荘町では敷地面積４００平方メートル以上の一戸建て
しか新築できない「豪邸条例」も施行。
景観行政に詳しい小浦久子・大阪大准教授（都市計画）は「市全体の景観が向上すること
で、街の資産価値を高め、芦屋のイメージ維持にも役立つのでは」としている。
ソースは
http://osaka.yomiuri.co.jp/news/20080603-OYO1T00245.htm?from=main2
景観地区に指定する方針を固めた。１市全域を同地区とするのは全国で初めてで、
建物の規模や色などに基準を設け、風景を損なう大型マンション進出などに規制を
かける。市は「優れた住環境という『芦屋ブランド』を守る強力な手段にしたい」
としている。
景観地区では、建築業者の事前申請が自治体の基準に合わない場合、着工を認めない
ことができる。同市は基準について、建物の規模を「山・海への眺めを損ねない」、
外壁の色彩を「周辺との調和に配慮した、けばけばしくない配色」などと規定。
個々の申請に応じて判断する。
同市では阪神大震災以降、高さ１５メートルを超す大型マンションが約２２０棟増え、
市民から「威圧的で美観を損ねる」との声が上がっていた。今後、市都市計画審議会の
同意などを経て、来年４月の施行を目指す。将来的には、松並木やソメイヨシノの
名所として知られる芦屋川沿いについて、さらに厳しい基準を検討するという。
市は昨年、高級住宅地・六麓荘町では敷地面積４００平方メートル以上の一戸建て
しか新築できない「豪邸条例」も施行。
景観行政に詳しい小浦久子・大阪大准教授（都市計画）は「市全体の景観が向上すること
で、街の資産価値を高め、芦屋のイメージ維持にも役立つのでは」としている。
ソースは
http://osaka.yomiuri.co.jp/news/20080603-OYO1T00245.htm?from=main2
また芦屋がしょうもない事やってるな
さすがパチ屋とサラ金と拝金893、BK賎民が住みまくる町
先日は粉飾でサラ金レイク出身のア○セス村上が逮捕されてたなｗ
まさに下品でモラル皆無の典型的なザ・芦屋住民
さすがパチ屋とサラ金と拝金893、BK賎民が住みまくる町
先日は粉飾でサラ金レイク出身のア○セス村上が逮捕されてたなｗ
まさに下品でモラル皆無の典型的なザ・芦屋住民
474 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 22:54:38 ID:mjQQ5OZ2
それが芦屋クォリティｗ
だから芦屋に住みたいちゅうとるやろがクソが
476 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 03:46:47 ID:TfyhBzLO
>>469
をみろ
をみろ
477 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 09:29:11 ID:HGapxcPg
芦屋はメディアに取り上げられる事を前提にやることなすことが全て魂胆丸見えでいやらしく下品だね
↑と西宮市長語る
479 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 06:48:29 ID:kO0K5t2V
>>469
納得だろ
納得だろ
480 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 12:14:30 ID:SREJu8gM
芦屋市は財政破綻寸前だからね
マスコミに無料で宣伝してもらう為の見え透いたアピール
チョンブラだからやる事がこすい
マスコミに無料で宣伝してもらう為の見え透いたアピール
チョンブラだからやる事がこすい
481 ：六荘住人 ◆qnF2moSTGE ：2008/06/06(金) 02:57:58 ID:oC0myzbV
お前等が嘘と思うか真と思うかは別にして、俺は六麓荘に住んでた事があるぞ。
斜面がキツく利便性も皆無に等しいトコだったなぁ～。
まあ世間への聞こえは良いが、東京の高級住宅地と比べると僻地の別荘街よ。
まあ住むには適してないわな。別荘と本宅で別けられる奴には良いかも知れんがね。
斜面がキツく利便性も皆無に等しいトコだったなぁ～。
まあ世間への聞こえは良いが、東京の高級住宅地と比べると僻地の別荘街よ。
まあ住むには適してないわな。別荘と本宅で別けられる奴には良いかも知れんがね。
六麓荘は僻地だな。
山の中腹に家がある。
ネームバリューが無ければ坪５～１０万ぐらいの立地条件だな。
山の中腹に家がある。
ネームバリューが無ければ坪５～１０万ぐらいの立地条件だな。
六麓荘に住めなくなって追い出された奴www
484 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 12:03:06 ID:Scb0hJzS
六麓荘に限らず、芦屋はいろんな意味で俗物が集まる町
だから大金持ちでもまともな人間（少ないが）は阪神間にはよりつかない
パチ屋や産廃業者は大好きだがｗ
２００世帯強しかないのに金に関する逮捕者がしょっちゅう出る時点でも異常
最近はイ○リソースのおっさんの産廃利権がらみ、BK絡みの業材販売屋の不祥事、サラ金システム屋絡み
だから大金持ちでもまともな人間（少ないが）は阪神間にはよりつかない
パチ屋や産廃業者は大好きだがｗ
２００世帯強しかないのに金に関する逮捕者がしょっちゅう出る時点でも異常
最近はイ○リソースのおっさんの産廃利権がらみ、BK絡みの業材販売屋の不祥事、サラ金システム屋絡み
485 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 12:32:59 ID:/A7szPgG
>>481
どんな仕事なされてるんですか？
どんな仕事なされてるんですか？
486 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 04:25:05 ID:xphz1EPb
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
首都高速約２８０㎞
阪神高速約２５０㎞
名古屋高速約６５㎞
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
首都高速約２８０㎞
阪神高速約２５０㎞
名古屋高速約６５㎞
東京ネタはつまらないから関東一円でスレたててあげたからヨロシク
【豪邸】東京・関東一円の高級住宅地【閑静】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212128691/
【豪邸】東京・関東一円の高級住宅地【閑静】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212128691/
488 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 23:54:34 ID:rMwwxgUv
今は六麓荘でも坪８０～９０万ぐらいだ。
大阪なら帝塚山の方が高い。坪１６０万ぐらいするから倍だな。
立地条件によっては坪２００万超えする所もある。
東京は田園調布だと最低でも坪２５０万、立地条件が良い所になると
坪８００万や９００万ぐらいする所もある。やはり東京は化けモンだ。
六麓荘は猪が頻繁に出没する山の家だな。値段的にも実質的にも。
大阪なら帝塚山の方が高い。坪１６０万ぐらいするから倍だな。
立地条件によっては坪２００万超えする所もある。
東京は田園調布だと最低でも坪２５０万、立地条件が良い所になると
坪８００万や９００万ぐらいする所もある。やはり東京は化けモンだ。
六麓荘は猪が頻繁に出没する山の家だな。値段的にも実質的にも。
489 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 03:14:22 ID:RJWog01E
六麓荘（笑）
490 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 03:21:37 ID:RJWog01E
奥池や奥池南は完全な僻地、六麓荘もそれに準じたモノ。
容積率や建蔽率の意味も分かっていない馬鹿が多過ぎるな。
岩園なんかは坪単価２００万以上も珍しくない。本物の金持ちが住む場所。
六麓荘の悪口はあまり言いたくは無いが、田舎（というより山）だから安くて広い土地が買える。
一応見栄えを保つ為という名目で広い庭をアピールする為に建蔽率は３０～４０％。
３階建て、４階建ては好ましくないので容積率も８０～１００％。六麓荘は建物の高さや階数も決められている。
こんな場所に住んでる人間を「本物の金持ち」とは到底呼べない。
大阪市内で駅近ならコンビニや町工場、道路の騒音が生活環境を破壊しているような場所でも坪単価１００万は行く。
大阪市内で座敷のような家に住んでる者こそが真の金持ち。
バブルの時に土地を売った人間が相次いだ事で今は金持ちが減ったが、旭区の高殿なんかは昔は金持ちが多かった。
バブルの時は坪１０００万円越えていたしな。芦屋や西宮はオシャレを気取ってるだけの半端金持ちしか居ない。
容積率や建蔽率の意味も分かっていない馬鹿が多過ぎるな。
岩園なんかは坪単価２００万以上も珍しくない。本物の金持ちが住む場所。
六麓荘の悪口はあまり言いたくは無いが、田舎（というより山）だから安くて広い土地が買える。
一応見栄えを保つ為という名目で広い庭をアピールする為に建蔽率は３０～４０％。
３階建て、４階建ては好ましくないので容積率も８０～１００％。六麓荘は建物の高さや階数も決められている。
こんな場所に住んでる人間を「本物の金持ち」とは到底呼べない。
大阪市内で駅近ならコンビニや町工場、道路の騒音が生活環境を破壊しているような場所でも坪単価１００万は行く。
大阪市内で座敷のような家に住んでる者こそが真の金持ち。
バブルの時に土地を売った人間が相次いだ事で今は金持ちが減ったが、旭区の高殿なんかは昔は金持ちが多かった。
バブルの時は坪１０００万円越えていたしな。芦屋や西宮はオシャレを気取ってるだけの半端金持ちしか居ない。
491 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 03:31:16 ID:RJWog01E
建蔽率や容積率というのは、明治時代や大正時代の脳ミソの人間が昭和以前に作った法律で
「当時の見栄え」を重視したモノでしかない。当時は「庭付き一戸建て」がオシャレでそれ以外は
連棟式の住宅（長屋）やアパートしかなかった為に、このような規定が儲けられた。
つまり家の庭のデカさが重視された時代であった。
今は田舎や山に建っている僻地のデカイ家よりも、都心に建っている小さな家の方がレベルは高い。
ミナミやキタでも大繁華街から通りを数本隔てるとチラホラ建っているような家だ。
そして普通の家よりも大きいぐらいの家が建っていたりする。
こういう家の方が六麓荘の家よりも資産価値が遥かに高い。
「当時の見栄え」を重視したモノでしかない。当時は「庭付き一戸建て」がオシャレでそれ以外は
連棟式の住宅（長屋）やアパートしかなかった為に、このような規定が儲けられた。
つまり家の庭のデカさが重視された時代であった。
今は田舎や山に建っている僻地のデカイ家よりも、都心に建っている小さな家の方がレベルは高い。
ミナミやキタでも大繁華街から通りを数本隔てるとチラホラ建っているような家だ。
そして普通の家よりも大きいぐらいの家が建っていたりする。
こういう家の方が六麓荘の家よりも資産価値が遥かに高い。
なるほど
都心の５０坪邸
なぁ、
このスレはあくまでも「高級住宅地」（住宅街？）のスレだろ？
>>491が言うように繁華街から数本にある家はお金持ちかもしれないが
「住宅地」ではないだろ？
増してや駅近とか関係ない。
素直に高級住宅地と言えば六麓荘が代表になるだろｗ
で六麓荘をうぃきで見たら町内会長はくいだおれの社長なんだな。
このスレはあくまでも「高級住宅地」（住宅街？）のスレだろ？
>>491が言うように繁華街から数本にある家はお金持ちかもしれないが
「住宅地」ではないだろ？
増してや駅近とか関係ない。
素直に高級住宅地と言えば六麓荘が代表になるだろｗ
で六麓荘をうぃきで見たら町内会長はくいだおれの社長なんだな。
連レスの馬鹿夜は寝ろよ
一人で何役やってんだwww
一人で何役やってんだwww
自己紹介乙
497 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 15:34:20 ID:RJWog01E
六麓荘に天童よしみが住んでたってマジなのか？
何かイメージダウンなんだがｗ
何かイメージダウンなんだがｗ
498 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 15:36:03 ID:RJWog01E
確かにお金持ちと高級住宅地とはまた別だな。
六麓荘（笑）
はらぺこ荘に名前を変えろよ（笑）
六麓荘は「はらぺこ荘」に改称へ
502 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 15:53:49 ID:4U9LeCtd
>>497
イメージダウンなんてないだろ。
もともとゲイノージンや下賎商人、ＢＫ成金等が住む卑しい場所なんだから
天童よしみが住むのは別に不自然でもなんでもない。
イ○ロー、つ○く、Ｂ○の土地もあり。まさに卑しい見世物乞食人種（河原乞食）の集まり。
賤民ホイホイ
イメージダウンなんてないだろ。
もともとゲイノージンや下賎商人、ＢＫ成金等が住む卑しい場所なんだから
天童よしみが住むのは別に不自然でもなんでもない。
イ○ロー、つ○く、Ｂ○の土地もあり。まさに卑しい見世物乞食人種（河原乞食）の集まり。
賤民ホイホイ
本当に資産価値のある贅沢な高級住宅は、マンション業者が喉から手が出るほどほしがるような土地（都心駅近の200坪とか）に個人の専用住宅を建てて住んでいるような家の事。
家を建てるぐらいにしか元々使えないような不便な僻地だから一種低層で面積しばりになっているような山の斜面地はそもそも本質的には価値が無い。
インフラ整備代（水道、電気、ガス）と造成代（擁壁、道路）だけ。
家を建てるぐらいにしか元々使えないような不便な僻地だから一種低層で面積しばりになっているような山の斜面地はそもそも本質的には価値が無い。
インフラ整備代（水道、電気、ガス）と造成代（擁壁、道路）だけ。
このスレは「資産価値」ウンヌンではなく「高級住宅地」のスレです。
書けば書くほどひがみ丸出し
おまえら住所書けねえじゃん
金持ちは相手にしない
おまえら住所書けねえじゃん
金持ちは相手にしない
なんで６６層のチョンソース屋やパチ屋や演歌歌手やくいだおれのオッサンをひがむ必要があるの？
ひがみという発想が出てくる時点で、相当貧しい卑しい生まれなのでは？
まっとうな生業で学のある裕福な家系に生まれたら、そのような下品な家庭をさげすんだり軽蔑する事はあっても
ひがむなどありえないでしょう。
ひがみという発想が出てくる時点で、相当貧しい卑しい生まれなのでは？
まっとうな生業で学のある裕福な家系に生まれたら、そのような下品な家庭をさげすんだり軽蔑する事はあっても
ひがむなどありえないでしょう。
金持っているのは当たり前だとして、金以外に人に
恥ずかしくない経歴や職業を持っているかどうかが
人間としての価値を推し量る上では重要でしょう。
芸ノー人、興行、893、ヤキ豚、政治屋にべったりの土建屋やラブホや水商売のシャチョーは
芦屋の山腹はじめ阪神間にいっぱいいるけど、まっとうな経済の世界、エスタブリッシュメントの
世界では全く相手にされないでしょう。
恥ずかしくない経歴や職業を持っているかどうかが
人間としての価値を推し量る上では重要でしょう。
芸ノー人、興行、893、ヤキ豚、政治屋にべったりの土建屋やラブホや水商売のシャチョーは
芦屋の山腹はじめ阪神間にいっぱいいるけど、まっとうな経済の世界、エスタブリッシュメントの
世界では全く相手にされないでしょう。
六麓荘住民の払う市民税で庶民が生活できてんじゃね？
509 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 03:30:21 ID:66kgwxhz
六麓荘に家を建てるなら最低でも１億５０００万（あくまで理論値であり実際はこれ以上）は必要だ。
ある程度デカイ家を建てたいのなら、３億はスグに行く。
売りに出されてる物件で一番安いので２億ぐらいだからな。高いのだと土地だけで５億ぐらいするのも珍しくない。
まあ結局は六麓荘に住んでる奴等も庶民から見れば大金持ちよ。
ある程度デカイ家を建てたいのなら、３億はスグに行く。
売りに出されてる物件で一番安いので２億ぐらいだからな。高いのだと土地だけで５億ぐらいするのも珍しくない。
まあ結局は六麓荘に住んでる奴等も庶民から見れば大金持ちよ。
510 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 03:32:26 ID:66kgwxhz
まあ阪神沿線や箕面の高級住宅街に住んでる奴等は「勘違い馬鹿」が多いのも事実だけどな。
自分達が偉いと心の中で思っていて、普段の態度にそれを出しやがる。
人間としては２流、３流が多い。金は持ってても心は貧乏ってヤツだ。
自分達が偉いと心の中で思っていて、普段の態度にそれを出しやがる。
人間としては２流、３流が多い。金は持ってても心は貧乏ってヤツだ。
そうなのか
阪神沿線ってw
阪神沿線住民はカネ持って無いよ。
阪神沿線住民はカネ持って無いよ。
阪神沿線でも甲子園番町･夙川香櫨園･浜芦屋は良好な住環境
ていうか、>>510は阪神と阪急を間違えたというオチだったりして
515 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 06:07:43 ID:gytjOLcT
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
８０ｍ以上同順
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
８０ｍ以上同順
516 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 10:10:14 ID:5UWOqs8+
六麓荘に限らず、阪神間は「金だけ」で人間の評価が決まる世界観。
逮捕されるまでは、どんなに汚い人種でも豪邸建てて住んでたら美化される。
だから社会的地位が「低い」金持ちには絶大な人気がある。
金だけが尺度だから、卑しい職業で儲けても干渉されないし美化されるからね。
例外もあるが基本的には北摂地域は、阪大等大学＆医療関係者、一流大卒研究者のコミュニティ。
一方で芦屋西宮はえべっさん、谷崎の小説を見てもわかるように商人、自営業（個人事業主）のコミュニティ
逮捕されるまでは、どんなに汚い人種でも豪邸建てて住んでたら美化される。
だから社会的地位が「低い」金持ちには絶大な人気がある。
金だけが尺度だから、卑しい職業で儲けても干渉されないし美化されるからね。
例外もあるが基本的には北摂地域は、阪大等大学＆医療関係者、一流大卒研究者のコミュニティ。
一方で芦屋西宮はえべっさん、谷崎の小説を見てもわかるように商人、自営業（個人事業主）のコミュニティ
↑倒産寸前の北摂の不動産屋www
関西資産トップ３
サントリー鳥居・佐治一族（１兆円以上）兵庫県川西市寺畑
任天堂山内一族（６０００億以上）京都市右京区
キーエンス滝崎（６０００億以上）大阪府豊中市
誰も阪神間には住んでないｗ
民度の低い薄汚い下賎な人種の巣窟だと知ってるからな
湯川博士も阪神間のあまりの民度の低さに嫌気がさして最終的に部落園○番町から京都下鴨に引っ越した。
一方で芦屋に住んでいる「大物」はヤキウ、サラ金システム屋、産廃屋（イ○リソース）等の
ろくでもない人間が多い。
経営者でもダイエー中内、サンヨー井植等のワンマンで評価が凋落した人間ばかり。
サントリー鳥居・佐治一族（１兆円以上）兵庫県川西市寺畑
任天堂山内一族（６０００億以上）京都市右京区
キーエンス滝崎（６０００億以上）大阪府豊中市
誰も阪神間には住んでないｗ
民度の低い薄汚い下賎な人種の巣窟だと知ってるからな
湯川博士も阪神間のあまりの民度の低さに嫌気がさして最終的に部落園○番町から京都下鴨に引っ越した。
一方で芦屋に住んでいる「大物」はヤキウ、サラ金システム屋、産廃屋（イ○リソース）等の
ろくでもない人間が多い。
経営者でもダイエー中内、サンヨー井植等のワンマンで評価が凋落した人間ばかり。
西宮の教育熱ｗは凄い。
自分が低俗商人や低学歴自営業だから、コンプレックス丸出しで
子供に自分には無かった学歴を持たせたくガキ向けの塾、習い事が発展した。
自分が低俗商人や低学歴自営業だから、コンプレックス丸出しで
子供に自分には無かった学歴を持たせたくガキ向けの塾、習い事が発展した。
520 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 11:17:57 ID:5J0DLcYd
住所や地番、他人や周りの家がどうかというより自分の家がどうなのかってのが高級住宅においては重要だね
例えば丹波篠山や淡路島、家島でも建物総工費5～10億円の家（そういう家はけっこうある）は99%の芦屋の家よりは上。
逆に言えば、たいした家に住んでいない人間ほど住所のネームバリューを必要とする
例えば丹波篠山や淡路島、家島でも建物総工費5～10億円の家（そういう家はけっこうある）は99%の芦屋の家よりは上。
逆に言えば、たいした家に住んでいない人間ほど住所のネームバリューを必要とする
>>521
民間の下品な金儲け塾や幼稚園と行政が関係あるのかｗ 馬鹿かｗ
民間の下品な金儲け塾や幼稚園と行政が関係あるのかｗ 馬鹿かｗ
524 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 11:31:20 ID:N3+tafiD
結局、高級住宅街という俗物的な価値観に求められている本質は
これいっちゃうと身も蓋も無いが「匿名性」なんだよね
ぶっちゃけて言うと成り上がった人間にとって簡単に入り込めて居心地がいいかどうか
パチ屋だろうが、ラブホ王だろうが、同和成金だろうが、水道屋だろうが、ヤキウ馬鹿だろうが
芸能人だろうが、金さえ持ってたら崇められひけ目無く暮らせるという匿名性が何よりも
重要になってくる
これいっちゃうと身も蓋も無いが「匿名性」なんだよね
ぶっちゃけて言うと成り上がった人間にとって簡単に入り込めて居心地がいいかどうか
パチ屋だろうが、ラブホ王だろうが、同和成金だろうが、水道屋だろうが、ヤキウ馬鹿だろうが
芸能人だろうが、金さえ持ってたら崇められひけ目無く暮らせるという匿名性が何よりも
重要になってくる
525 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 11:33:20 ID:N3+tafiD
だから同じような成り上がりのあまり育ちの良く無い商人や自営といった下品な金持ちが多数住んでいるという事が「入りやすさ」という点で重視される
だから京都は格においては別格かつナンバー１だが、高級住宅地としては落ちる（入り込みにくいから）
だから京都は格においては別格かつナンバー１だが、高級住宅地としては落ちる（入り込みにくいから）
貧乏人が僻んでるだけ、、が正解だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ひがんでる奴に限ってサマージャンボ並んで買ってるってwwww
一発当たったら？
そりゃ六麓荘に家買いたいって
一発当たったら？
そりゃ六麓荘に家買いたいって
お金のない人は
空気の悪い、眺望のない
治安の悪い町へ
能書きタレる馬鹿もどうぞ
空気の悪い、眺望のない
治安の悪い町へ
能書きタレる馬鹿もどうぞ
530 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 17:15:09 ID:W+fOloJw
西宮、芦屋が誇る超エリート世界的大学
・芦屋大学
・夙川女子短期大学
・甲南女子大学
・関西学院
・芦屋女子短期大学
・武庫川女子大学
流石日本が世界に誇るトップエリートが集結する文教地区ですね
・芦屋大学
・夙川女子短期大学
・甲南女子大学
・関西学院
・芦屋女子短期大学
・武庫川女子大学
流石日本が世界に誇るトップエリートが集結する文教地区ですね
531 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 17:21:07 ID:YUpe5K8I
>>524-525
なかなか良い所に目をつけたね。その通り。
高級住宅街で重視されるのは、その匿名性。
金さえ持っていたら誰でも美化されて（拝金一辺倒、拝金主義）、
他の住民に干渉せず（パチンコ屋だろうがサラ金だろうが土建屋だろうが
芸能人だろうが金さえ持ってたらＯＫ、生まれや家柄、人間としての尊さは
一切問わない）、誰でも入り込める（匿名性が高い、不動産取引が活発）
というのが重要。
汚い金で成り上がった下賎職業の同じ穴の狢が多いから、深く突っ込むのがタブー。
その高級住宅街と対極にあるのが、日銀寮、官舎、大企業の社宅など。
パチ屋や葬儀屋、チョン、金貸し、同和成金、低学歴商人自営等が入り込む余地が無い。
なかなか良い所に目をつけたね。その通り。
高級住宅街で重視されるのは、その匿名性。
金さえ持っていたら誰でも美化されて（拝金一辺倒、拝金主義）、
他の住民に干渉せず（パチンコ屋だろうがサラ金だろうが土建屋だろうが
芸能人だろうが金さえ持ってたらＯＫ、生まれや家柄、人間としての尊さは
一切問わない）、誰でも入り込める（匿名性が高い、不動産取引が活発）
というのが重要。
汚い金で成り上がった下賎職業の同じ穴の狢が多いから、深く突っ込むのがタブー。
その高級住宅街と対極にあるのが、日銀寮、官舎、大企業の社宅など。
パチ屋や葬儀屋、チョン、金貸し、同和成金、低学歴商人自営等が入り込む余地が無い。
532 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 17:28:50 ID:D5bar8C+
家や住所より、建物が重要だね。
テレビでＣＭ売っているようなハウスメーカー（殆どが規格プレファブパネル住宅）の
大量生産部材てんこもりの規格シリーズ物の家に住んでて高級住宅街も糞も無い。
積水や大和ハウスやへーベルやパナホームの家に住んでて高級も糞もあるかって話。
高級住宅と言うなら、最低でも建物１億以上で高級住宅専門小規模企業の自由設計or建築事務所設計でなければ意味が無い。
テレビでＣＭ売っているようなハウスメーカー（殆どが規格プレファブパネル住宅）の
大量生産部材てんこもりの規格シリーズ物の家に住んでて高級住宅街も糞も無い。
積水や大和ハウスやへーベルやパナホームの家に住んでて高級も糞もあるかって話。
高級住宅と言うなら、最低でも建物１億以上で高級住宅専門小規模企業の自由設計or建築事務所設計でなければ意味が無い。
芦屋に住めないカスがひがむスレはここでつか？
>>532
確かに回りの他人や市民ではなく『自分がどんな家に住んでいるか』が住所よりも遥かに重要だね。
芦屋の30坪ミニ戸や100平米のしょぼいマンションより、地方の数億の豪邸のほうが金持ちなわけで。
確かに回りの他人や市民ではなく『自分がどんな家に住んでいるか』が住所よりも遥かに重要だね。
芦屋の30坪ミニ戸や100平米のしょぼいマンションより、地方の数億の豪邸のほうが金持ちなわけで。
535 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 18:18:25 ID:22KMusoo
>>533
岩園や芦屋浜（シーサイド）、朝日ヶ丘、翠ヶ丘なんて
賃貸やボロマン、団地だらけなのに「芦屋に住めない奴」なんて
日本全国の人間で殆どおらんだろｗ
小さい家やボロ屋も多いし誰でも芦屋に住める。
岩園や芦屋浜（シーサイド）、朝日ヶ丘、翠ヶ丘なんて
賃貸やボロマン、団地だらけなのに「芦屋に住めない奴」なんて
日本全国の人間で殆どおらんだろｗ
小さい家やボロ屋も多いし誰でも芦屋に住める。
その通りだな。シーサイドタウンや朝日がおかなんて見た目はまんま貧民窟みたいな所。
西宮、芦屋、セクハラ議員（寺○）や痴漢議員（さ○の）が当選するような土地柄だからなぁｗ
商人社会。
一人芝居のコントやってんじゃねえよ
まあエコノミークラスでまずいメシでも食っときな
ファーストとは縁のない奴だからなwwwww
まあエコノミークラスでまずいメシでも食っときな
ファーストとは縁のない奴だからなwwwww
540 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 00:43:43 ID:3Dfg8oAT
>>539
低学歴の自営業が何いったんだかｗ
低学歴の自営業が何いったんだかｗ
汚いスレやなｗｗｗ
542 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 00:48:11 ID:XNa+rItQ
＞５３０
ワロタｗ
でもガキの頃から塾通いしても最終的に関学にすら行けない生徒が圧倒的に多いんだよな＞西宮
某酒造の馬鹿息子も甲南だし 甲山高校、苦楽園中、市立芦屋（廃校）なんて掃き溜め
ワロタｗ
でもガキの頃から塾通いしても最終的に関学にすら行けない生徒が圧倒的に多いんだよな＞西宮
某酒造の馬鹿息子も甲南だし 甲山高校、苦楽園中、市立芦屋（廃校）なんて掃き溜め
トホホ。なんの情報もない。
まぁ基本的にこれからは駅徒歩圏の不動産以外は価値がありませんよ。
徒歩圏にコンビニやスーパーすら無くジュース1本、コーヒー1缶を
買いに行くにも車を出す必要があるような山の斜面の僻地は資産では無く負債です。
徒歩圏にコンビニやスーパーすら無くジュース1本、コーヒー1缶を
買いに行くにも車を出す必要があるような山の斜面の僻地は資産では無く負債です。
コンビニ弁当なんて
ジャンクフード食えねえよ
ジャンクフード食えねえよ
546 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 03:21:39 ID:Gs63b6sd
>>545
そんなおまいはその辺の山菜でも食っとけ
そんなおまいはその辺の山菜でも食っとけ
車が無いとどうにもならない生活の僻地は田舎と同じ。
まぁ実際、六甲の斜面は田舎だが。
まぁ実際、六甲の斜面は田舎だが。
違法チャリを掻き分けてゲロを飛び越えて犬小屋に帰りたい？
549 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 10:51:20 ID:XNa+rItQ
奥池や目神山や六麓荘なんて年がら年中仲介物件が出ているが（手放す人間だらけ）
夙川駅近の殿山町なんて殆どまともな土地は出ないだろ（手放す人間が殆どいない）
つまりそういう事だよ
山の斜面はもともと価値が無かった急斜面地、崖地を無理やり
ひな壇の宅地にした全く価値が無い土地
だから５０年で殆どの住民が入れ替わるし出て行く
本質的に居住には向いてない
夙川駅近の殿山町なんて殆どまともな土地は出ないだろ（手放す人間が殆どいない）
つまりそういう事だよ
山の斜面はもともと価値が無かった急斜面地、崖地を無理やり
ひな壇の宅地にした全く価値が無い土地
だから５０年で殆どの住民が入れ替わるし出て行く
本質的に居住には向いてない
550 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 11:06:12 ID:dpWecBhY
>>550
549は物事を短絡的にしか見れないお子ちゃ魔なんだよｗ
549は物事を短絡的にしか見れないお子ちゃ魔なんだよｗ
>>549
軽しかすれ違い出来ない所が高級住宅街？駅前の不動産屋が不良債権物抱えて嵌め込もうとwwww
軽しかすれ違い出来ない所が高級住宅街？駅前の不動産屋が不良債権物抱えて嵌め込もうとwwww
553 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 13:58:31 ID:oN/dMBLk
広尾ガーデンヒルズなんかでもそうだけど、本当に評価が高い土地（立地）の不動産というのは
購入希望者の列が何十人もできているんだよね。
宅地も同じだよ。評価の高い場所は水面下で取引されて広告に出る前に終わる。
山の中腹（しかも盛土、地下水、不適格擁壁だらけ！）の造成地の物件はしょっちゅう売りに出て回転寿司になってるだろ。
これは本質的には不人気で土地として価値が無いからだよ。
購入希望者の列が何十人もできているんだよね。
宅地も同じだよ。評価の高い場所は水面下で取引されて広告に出る前に終わる。
山の中腹（しかも盛土、地下水、不適格擁壁だらけ！）の造成地の物件はしょっちゅう売りに出て回転寿司になってるだろ。
これは本質的には不人気で土地として価値が無いからだよ。
金持ちになって六麓荘に住みたいんじゃ外車で通勤したいんじゃ下界を見下ろしたいんじゃ
そういう俗物は基本的に山の上の各種住宅地に多いですよね。
なんとかと煙は高い所にあがるから。
なんとかと煙は高い所にあがるから。
同じ金持ちでも平地に地味な屋敷を構えているのと、平地を見下ろす山の斜面地に自己顕示欲丸出しの豪邸を建てているのでは後者のほうが圧倒的に長続きしない例が多い。
これは性格だろうな。一般的に会社の寿命は50年と言われているけど。。。
これは性格だろうな。一般的に会社の寿命は50年と言われているけど。。。
見事にカスが二匹釣れたのう
チンカスのお前が言っても。
↑そりゃ悔しいのう
ミエミエで釣られるやつが馬鹿
見りゃ子供だってわかる
見りゃ子供だってわかる
障害児乙
ただのヒカミだよ
そこまで書かなくても
そこまで書かなくても
カキコするヒマあったら働け
んで芦屋市民になろう
んで芦屋市民になろう
564 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 10:35:11 ID:NP/DFMfW
芦屋に住みたいと思っている奴が多数派だと思っている時点で池沼なのでは？
世の中の日本人の大半が巨人ファン、野球ファンだと思っている奴と同じ臭いがする。
芦屋になど住みたくないと思っている金持ち（関西）のほうが芦屋に住んでいる金持ちよりずっと多いのにね。
世の中の日本人の大半が巨人ファン、野球ファンだと思っている奴と同じ臭いがする。
芦屋になど住みたくないと思っている金持ち（関西）のほうが芦屋に住んでいる金持ちよりずっと多いのにね。
565 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 10:41:24 ID:/+zPUiFg
芦屋なんてそれこそ「誰でも」住める。
家族4人でも月10万あれば余裕。
だから見栄っ張り庶民には引き合いが強い。
東京は賃貸だろうが持ち家だろうが庶民では
物理的に住めない町が多い。
だから住んでいる時点で、金持ちだという事の
証明になるようなエリアが存在する
麻布、赤坂、自由が丘、品川5山とかワンルームでも
20万以上とか、4LDKで50万以上が当たり前。
家族4人でも月10万あれば余裕。
だから見栄っ張り庶民には引き合いが強い。
東京は賃貸だろうが持ち家だろうが庶民では
物理的に住めない町が多い。
だから住んでいる時点で、金持ちだという事の
証明になるようなエリアが存在する
麻布、赤坂、自由が丘、品川5山とかワンルームでも
20万以上とか、4LDKで50万以上が当たり前。
どこの市でも誰でも住めるからこそ関西ではそどの程度の
「家（建物）」を建てて住んでいるかが重要になってくるんだよ。
東京の住宅街はその通りだね。
住める事イコール高収入（もしくは資産家）というエリアも多い。
「家（建物）」を建てて住んでいるかが重要になってくるんだよ。
東京の住宅街はその通りだね。
住める事イコール高収入（もしくは資産家）というエリアも多い。
１世帯用で土地代除く建物だけで１億以上＝高級住宅
１世帯用で土地代除く建物だけで５０００万以上＝準高級住宅
１世帯用で土地代除く建物だけで３０００万以上＝中級住宅
分譲マンションの施工単価は坪単価55万（2005年4月～2006年3月調査）ぐらいだから
まぁ戸建の場合マージンが５０％としても5000÷2＝2500 2500÷55で専有面積45坪（150㎡）以上クラスじゃないと高級とはいえない。
１世帯用で土地代除く建物だけで５０００万以上＝準高級住宅
１世帯用で土地代除く建物だけで３０００万以上＝中級住宅
分譲マンションの施工単価は坪単価55万（2005年4月～2006年3月調査）ぐらいだから
まぁ戸建の場合マージンが５０％としても5000÷2＝2500 2500÷55で専有面積45坪（150㎡）以上クラスじゃないと高級とはいえない。
ちなみに平均的な80㎡クラスの分譲マンションは、55万×24坪で1320万クラスの上物だからね。
どの程度の価値の家（建物）に住んでいるのか？ という事になると当然1300万クラスの家という事になるｗ
どの程度の価値の家（建物）に住んでいるのか？ という事になると当然1300万クラスの家という事になるｗ
芦屋市というブランドが周りをビビらす
芦屋市民というだけで皆から一目置かれる
あこがれー
芦屋市民というだけで皆から一目置かれる
あこがれー
そりゃ「皆」じゃなくてよっぽど頭が悪い奴か物知らず限定だろ
まぁそういう需要があるからデベの商法がまかりとおっているのは
否定しないが・・・
震災後は（ｒｙ 今現在芦屋の人口は60%弱が集合住宅（コンクリート分譲長屋）住まい
芦屋市の世帯あたりの平均床面積は30坪（100㎡）以下 もはや豪邸でも金持ちでもなんでもない
まぁそういう需要があるからデベの商法がまかりとおっているのは
否定しないが・・・
震災後は（ｒｙ 今現在芦屋の人口は60%弱が集合住宅（コンクリート分譲長屋）住まい
芦屋市の世帯あたりの平均床面積は30坪（100㎡）以下 もはや豪邸でも金持ちでもなんでもない
芦屋に住めない奴の芦屋アレルギー半端ないなw
さては芦屋あきらめて西宮で我慢したやつか
さては芦屋あきらめて西宮で我慢したやつか
芦屋商法＝豪邸、お屋敷イメージを利用して金持ちぶりたいなんちゃって馬鹿なエセレブ貧乏人を相手にローンを組ませて突貫量産マンションを買わせてぼろ儲けする美味しい商売
芦屋でそれなりの家（建延200平米～）に住んでいる住民＝芦屋市民の１％以下
芦屋でそれなりの家（建延200平米～）に住んでいる住民＝芦屋市民の１％以下
芦屋に住めない裏返しお疲れさん
岩園、朝日ヶ丘なんて戦後だいぶたってから造成された新興団地だしな。
新快速で芦屋降り立つ時の優越感は確かにあるな
芦屋は全国区 西宮は無名
芦屋は胡散臭い下賎な商売で儲けた下衆はいっぱい住んでるけど
まともな経済人で評価の高い人間は殆どいないな。
やはり経済人でもまともな人間は住むのははばかれるからだろう。
井出（脱線事故の元凶と言われる）、井植（サ○ヨー）、中内（再建中）と悪評、凋落した奴ばかりｗ
まともな経済人で評価の高い人間は殆どいないな。
やはり経済人でもまともな人間は住むのははばかれるからだろう。
井出（脱線事故の元凶と言われる）、井植（サ○ヨー）、中内（再建中）と悪評、凋落した奴ばかりｗ
>>576
きんもー
きんもー
芦屋市民を自らアピールする奴の殆どは邸宅には住んでいない。
自称高級住宅街住民。
高級住宅（上物1億円以上）に住んでいない人間を、高級住宅街住民とは言わないｗ
自称高級住宅街住民。
高級住宅（上物1億円以上）に住んでいない人間を、高級住宅街住民とは言わないｗ
http://www.sgc-web.co.jp/progress/05/05_1.html
高級住宅というのはこういう家の事だ
建物だけで床面積500～1000㎡クラス。
床面積30～40坪ぐらいの犬小屋に住んでいる人間が
軽々しく「高級住宅街」なんていうな。
高級住宅というのはこういう家の事だ
建物だけで床面積500～1000㎡クラス。
床面積30～40坪ぐらいの犬小屋に住んでいる人間が
軽々しく「高級住宅街」なんていうな。
･････と犬小屋にでも芦屋に住みたい庶民哀れ
犬小屋住民涙目ｗｗｗｗｗｗｗ
犬小屋住民涙目ｗｗｗｗｗｗｗ
585 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 01:28:44 ID:Sqo5SXrr
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上同順
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上同順
586 ：六荘住人 ◆qnF2moSTGE ：2008/06/12(木) 04:38:58 ID:???
「近畿で一番金持ちが多い地区」に限定した場合、何処になるんだろうな？
市区町村別（区は東京のみ）平均所得では芦屋は全国３千ウン百市区町村の内
堂々の５位にランクインしてた。これは普通に凄い。
家の値段だと芦屋より圧倒的に高い東京２３区の内、２０区を抑えていたのには驚いた。
まあ東京２３区の高級住宅地になると企業・会社の経営者（オーナー）とかが多く
会社名義で住んでる人間が多いので、個人の所得としてはそれほど大した額じゃないのかもな。
芦屋は岩園辺りの方が地価は普通に高い。六麓荘の倍以上する所が殆どだ。
六麓荘は親の代から住んでる人が多く、相続出来ずに手放す人も多い。
まあ、それでも山の手に住んでる人は金持ちが多いがな。
俺の経験上、住民の平均年収は５０００万ほどと見ている。
少ない人は正直１０００万を切ってる、もっと言うなら平均所得程度の人も居るだろう。
親の代からの豪邸を手放したくないという一心で高い税金を払い続けている人達だ。
日の出橋のバス停で見張っていれば分かるが（笑）、バスを利用している人も結構多いからな。
市区町村別（区は東京のみ）平均所得では芦屋は全国３千ウン百市区町村の内
堂々の５位にランクインしてた。これは普通に凄い。
家の値段だと芦屋より圧倒的に高い東京２３区の内、２０区を抑えていたのには驚いた。
まあ東京２３区の高級住宅地になると企業・会社の経営者（オーナー）とかが多く
会社名義で住んでる人間が多いので、個人の所得としてはそれほど大した額じゃないのかもな。
芦屋は岩園辺りの方が地価は普通に高い。六麓荘の倍以上する所が殆どだ。
六麓荘は親の代から住んでる人が多く、相続出来ずに手放す人も多い。
まあ、それでも山の手に住んでる人は金持ちが多いがな。
俺の経験上、住民の平均年収は５０００万ほどと見ている。
少ない人は正直１０００万を切ってる、もっと言うなら平均所得程度の人も居るだろう。
親の代からの豪邸を手放したくないという一心で高い税金を払い続けている人達だ。
日の出橋のバス停で見張っていれば分かるが（笑）、バスを利用している人も結構多いからな。
587 ：六荘住人 ◆qnF2moSTGE ：2008/06/12(木) 04:41:48 ID:???
話がズレたが、「近畿で一番金持ちが多い地区」に限定すると市町村別では当然芦屋。
町別で見たら六麓荘か岩園だろうな。次が帝塚山で、その次が箕面の青○○自治区辺りだろうな。
町別で見たら六麓荘か岩園だろうな。次が帝塚山で、その次が箕面の青○○自治区辺りだろうな。
588 ：六荘住人 ◆qnF2moSTGE ：2008/06/12(木) 04:48:36 ID:???
特に超高級邸宅街を有する世田谷や大田区、目黒区などが一般市民が多く住む芦屋より
平均所得が少ない事に一番驚いた。芦屋は山の手以外は普通の人達が数多く住んでいる。
というか人口の比率で言えば普通の一般人が９で、金持ちは１ぐらいだろう。
平均所得が少ない事に一番驚いた。芦屋は山の手以外は普通の人達が数多く住んでいる。
というか人口の比率で言えば普通の一般人が９で、金持ちは１ぐらいだろう。
植木無料配布知っているのは六麓荘住民のみ
岩園は岩園団地前だし朝日ヶ丘は芦屋霊園前
バス停が笑えるな
バス停が笑えるな
芦屋はBK成金やうさんくさい商売人や叩き上げの自営業ｼｬﾁｮｰには人気があるが
まともな経済人にはいまいち評判が悪い。
たまに経済人もいるが、大抵は悪評の強い超ワンマン経営者や世襲一族経営（井植とか井出とかその典型）。
まともな経済人にはいまいち評判が悪い。
たまに経済人もいるが、大抵は悪評の強い超ワンマン経営者や世襲一族経営（井植とか井出とかその典型）。
>>588
麻生区、青葉区、港区、千代田区、渋谷区、中央区は芦屋の平均より多いよ。
世田谷や練馬は昔農地だった土地を相続して土地資産はうん億持ってるけど
稼ぎはそれほど多くないってパターンや高齢者（年金受給者）が多いだろうな。
麻生区、青葉区、港区、千代田区、渋谷区、中央区は芦屋の平均より多いよ。
世田谷や練馬は昔農地だった土地を相続して土地資産はうん億持ってるけど
稼ぎはそれほど多くないってパターンや高齢者（年金受給者）が多いだろうな。
593 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 12:35:52 ID:ZYuPsJTS
マルチ商法、サラ金、ラブホ＆風俗、パチ屋、見世物乞食（ヤキウ豚、天○よしみ、つ○べ、つ○く、の○かといった芸能人＝もともとチョンブラだらけの賤業）といった
産廃屋、土建屋といった低学歴な賤民がうようよひっきりなしに転入してくる薄汚れた自称高級住宅街と違って
真の意味での高級住宅街（住んでいる人間の位、格が高い住宅街）は、キャリア官僚が住む官舎、日銀寮だろうよ。
下品な野球馬鹿や芸能人、チョンや同和成金といった低学歴賤業人種が入り込む余地は全く無い。
産廃屋、土建屋といった低学歴な賤民がうようよひっきりなしに転入してくる薄汚れた自称高級住宅街と違って
真の意味での高級住宅街（住んでいる人間の位、格が高い住宅街）は、キャリア官僚が住む官舎、日銀寮だろうよ。
下品な野球馬鹿や芸能人、チョンや同和成金といった低学歴賤業人種が入り込む余地は全く無い。
世界の主要国の中流層の平均的な家は土地300坪ぐらいで家が250～300㎡
国土が狭い上に平野部が狭くそこに人口が集中しているので土地は仕方無いが
少なくとも居住面積については、4人家族で250㎡というのが世界的に見た中流の平均。
それ以下はプアな住環境（うさぎ小屋）という事だ。
国土が狭い上に平野部が狭くそこに人口が集中しているので土地は仕方無いが
少なくとも居住面積については、4人家族で250㎡というのが世界的に見た中流の平均。
それ以下はプアな住環境（うさぎ小屋）という事だ。
貧乏人の僻み根性丸出しスレだなｗ
官僚なんか公僕＝公の奴隷じゃねーかｗ
官僚なんか公僕＝公の奴隷じゃねーかｗ
六麓荘なら平均年収２億はあるだろ。
六麓荘町の平均は課税対象所得は８００万ほどだよ。
光洋町中とかの方が高い（１０００万超え）。
年収はあんまりあてにならない。
一般的に現役世代が少ないから。
資産の平均額なら六麓荘平均＞＞＞＞＞＞＞＞＞光洋町中平均だが
年収だと現役世代が多い地域が多くなる。
>>596
そりゃパチ屋やサラ金、マルチならその程度は儲けてるのは珍しくもなんともない。
まともな社会的地位が高い上場企業の雇われ社長や日銀総裁なら3000万程度だが。
光洋町中とかの方が高い（１０００万超え）。
年収はあんまりあてにならない。
一般的に現役世代が少ないから。
資産の平均額なら六麓荘平均＞＞＞＞＞＞＞＞＞光洋町中平均だが
年収だと現役世代が多い地域が多くなる。
>>596
そりゃパチ屋やサラ金、マルチならその程度は儲けてるのは珍しくもなんともない。
まともな社会的地位が高い上場企業の雇われ社長や日銀総裁なら3000万程度だが。
官僚の平均年収９００万円（失笑）
600 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 14:50:36 ID:n++g4dN6
>>595
そりゃお前のような卑しい生まれの人間からすれば、
下品な地域の下品な豪邸に住んでるヤキウ選手ｗ、鶴瓶ｗ、天童よしみｗ＞＞＞大使、次官、日銀支店長クラス
なのだろうｗ
育ちが悪い人間ほど、金を尺度にしてしか物事を見れないし金が判断基準だからね
そりゃお前のような卑しい生まれの人間からすれば、
下品な地域の下品な豪邸に住んでるヤキウ選手ｗ、鶴瓶ｗ、天童よしみｗ＞＞＞大使、次官、日銀支店長クラス
なのだろうｗ
育ちが悪い人間ほど、金を尺度にしてしか物事を見れないし金が判断基準だからね
六麓荘は平均所得１億超えとるわアホ
８００万て一般世帯じゃねーかボケ
８００万て一般世帯じゃねーかボケ
大使、次官、日銀支店長みたいなクソゴミ、金持ちに飼われてる家畜を崇めてんのかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
お前うわ言いってねーで働けよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
お前うわ言いってねーで働けよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>600は中年の癖に嫁の来ても無い変態男ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
惨め過ぎる自分の実生活を２ちゃんで現実逃避ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
マジ爆笑ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
惨め過ぎる自分の実生活を２ちゃんで現実逃避ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
マジ爆笑ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
典型的な芦屋住民のパターン＝こないだ逮捕された賤業サラ金システム屋上がりアクセ○元社長
産廃不祥事でつかまったイカ○ソースのおっさんと、住友電工のサラリーマン社長
年収は数十倍は違うだろうが、どちらが経済界、エスタブリッシュメントの世界で社会的地位が高いかは一目瞭然だな
産廃不祥事でつかまったイカ○ソースのおっさんと、住友電工のサラリーマン社長
年収は数十倍は違うだろうが、どちらが経済界、エスタブリッシュメントの世界で社会的地位が高いかは一目瞭然だな
>>602-604
低学歴自営商人のオッサンが何ファビョってるんだかｗ
低学歴自営商人のオッサンが何ファビョってるんだかｗ
中年の癖に無職で嫁も居ない変態男の考えている事
・大使、次官、日銀支店長が偉い
・大企業の雇われ社長が偉い
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
・大使、次官、日銀支店長が偉い
・大企業の雇われ社長が偉い
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
608 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 15:03:29 ID:4O1MfPTB
このスレに粘着する負け組が妬み続ける、超豪邸六麓荘の邸宅
http://img147.imageshack.us/img147/2374/66648508au9.jpg
http://img156.imageshack.us/img156/2426/73781472ds1.jpg
http://img209.imageshack.us/img209/1760/11016339pr0.jpg
http://img57.imageshack.us/img57/4061/99036737ha9.jpg
http://img147.imageshack.us/img147/2374/66648508au9.jpg
http://img156.imageshack.us/img156/2426/73781472ds1.jpg
http://img209.imageshack.us/img209/1760/11016339pr0.jpg
http://img57.imageshack.us/img57/4061/99036737ha9.jpg
>>601
超えてねぇっての。
高級住宅街は相続した世帯やリタイヤしている資産家が多いから
税対策もしている世帯が多いから平均をとるとそんなに多くない。
六麓荘の平均資産なら10億以上だろうが。
某人気本には1万円単位までデータが出ている。
豊中市・東豊中町3丁目（世帯平均年収836万）
豊中市・上野東3丁目（世帯平均年収770万）
大阪市阿倍野区・北畠1丁目（世帯平均年収739万）
芦屋市・六麗荘町（世帯平均年収818万）
芦屋市・山芦屋町（世帯平均年収838万）
西宮市・雲井町（世帯平均年収1007万）
大田区・田園調布（世帯平均年収988万円）
超えてねぇっての。
高級住宅街は相続した世帯やリタイヤしている資産家が多いから
税対策もしている世帯が多いから平均をとるとそんなに多くない。
六麓荘の平均資産なら10億以上だろうが。
某人気本には1万円単位までデータが出ている。
豊中市・東豊中町3丁目（世帯平均年収836万）
豊中市・上野東3丁目（世帯平均年収770万）
大阪市阿倍野区・北畠1丁目（世帯平均年収739万）
芦屋市・六麗荘町（世帯平均年収818万）
芦屋市・山芦屋町（世帯平均年収838万）
西宮市・雲井町（世帯平均年収1007万）
大田区・田園調布（世帯平均年収988万円）
このスレに粘着する鬱屈した負け組が妬み続ける、超豪邸六麓荘の大邸宅
http://img147.imageshack.us/img147/2374/66648508au9.jpg
http://img156.imageshack.us/img156/2426/73781472ds1.jpg
http://img209.imageshack.us/img209/1760/11016339pr0.jpg
http://img57.imageshack.us/img57/4061/99036737ha9.jpg
http://img147.imageshack.us/img147/2374/66648508au9.jpg
http://img156.imageshack.us/img156/2426/73781472ds1.jpg
http://img209.imageshack.us/img209/1760/11016339pr0.jpg
http://img57.imageshack.us/img57/4061/99036737ha9.jpg
>>610
何処のソースだよそれｗ
何処のソースだよそれｗ
>>607
そりゃサラ金やパチンコ屋や飲食店やラブホの経営者や河原乞食（芸スポ）が偉いと思っている
下品な商人のお前と、まともな家柄で育ったまともなエリートは住む世界が違うから価値観も違って当然だろう。
そりゃサラ金やパチンコ屋や飲食店やラブホの経営者や河原乞食（芸スポ）が偉いと思っている
下品な商人のお前と、まともな家柄で育ったまともなエリートは住む世界が違うから価値観も違って当然だろう。
俺は親父は日銀の幹部だぞ。
官僚連中なんてガキの頃イジメられてたお前みたいな奴しか居なかったな。
日銀の宿舎はウサギのほったて小屋のように狭かったな。
近くに官僚の社宅があったがオタク臭漂うキモイ奴ばっか住んでたな。
ゴミ以下の連中だなあいつ等は。
近くに官僚の社宅があったがオタク臭漂うキモイ奴ばっか住んでたな。
ゴミ以下の連中だなあいつ等は。
芦屋で一番所得の多い人物は、六麓荘に住んでいるあの人で間違いないが
六麓荘の全世帯は今現在２５０世帯。仮に他が全員無職で無収入で計算すると
平均所得は７５億８千万。平均所得は納めた所得の平均で割るからな。
無職はカウントされない。他が働いていて賃金０円（有得ないが）で計算しても３０００万を超える。
陰湿・根暗で卑屈なクソキモ蛆虫は六麓荘に対し鬱屈したコンプレックスを抱えているから
どうにかして六麓荘にマイナスイメージを付けようとしているが、お前がクズゴミカス以下の負け組だと
いう事は変わらない。諦めて首吊っとけゴミ。
六麓荘の全世帯は今現在２５０世帯。仮に他が全員無職で無収入で計算すると
平均所得は７５億８千万。平均所得は納めた所得の平均で割るからな。
無職はカウントされない。他が働いていて賃金０円（有得ないが）で計算しても３０００万を超える。
陰湿・根暗で卑屈なクソキモ蛆虫は六麓荘に対し鬱屈したコンプレックスを抱えているから
どうにかして六麓荘にマイナスイメージを付けようとしているが、お前がクズゴミカス以下の負け組だと
いう事は変わらない。諦めて首吊っとけゴミ。
官僚なんてキモイいじめられっ子ばっかだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ガキの頃イジメられたのが悔しくて勉強したガリ勉のアホｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
こういう奴は机上の空論とペーパーの勉強しか出来ないｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
つまり社会では通用しないゴミ以下のカスｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ガキの頃イジメられたのが悔しくて勉強したガリ勉のアホｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
こういう奴は机上の空論とペーパーの勉強しか出来ないｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
つまり社会では通用しないゴミ以下のカスｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
クソキモイ卑屈な元イジメられっ子負け組無職ニートのゴミが糞生意気な事ホザキやがって！！
死ねやクソゴミ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
死ねやクソゴミ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
620 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 15:27:03 ID:IthXODNN
平均所得は総所得を納税者で割った数値だからな。
他の人物をカウントに含めるなら最低でも年収１０３万以上だ。
普通に割っても年収数千万は行く。
実際、六麓荘の平均所得は１０年ぐらい前に新聞に掲載されていたが
３億は超えてたぞ。バブル崩壊後の冷え切った経済状態でだ。
他の人物をカウントに含めるなら最低でも年収１０３万以上だ。
普通に割っても年収数千万は行く。
実際、六麓荘の平均所得は１０年ぐらい前に新聞に掲載されていたが
３億は超えてたぞ。バブル崩壊後の冷え切った経済状態でだ。
日本では一般的に高級住宅街は４種類の人間が多い
①水商売やレストラン、飲食店（パン屋、ケーキ屋、ラーメン店、焼肉等も含む）、一芸（芸能、ヤキウ等）で一発あてた人間
②汚い職業（肉、皮、葬儀、パチ、サラ金、風俗、ホテル、産廃、ゴミ）で稼いだ人間
③８９３や同和、チョン、など利権と搾取で儲けた裏社会の人間
④土建屋や公共事業関係の業者など政治屋とのコネべったりで安定収入を得て財を成した人間
①水商売やレストラン、飲食店（パン屋、ケーキ屋、ラーメン店、焼肉等も含む）、一芸（芸能、ヤキウ等）で一発あてた人間
②汚い職業（肉、皮、葬儀、パチ、サラ金、風俗、ホテル、産廃、ゴミ）で稼いだ人間
③８９３や同和、チョン、など利権と搾取で儲けた裏社会の人間
④土建屋や公共事業関係の業者など政治屋とのコネべったりで安定収入を得て財を成した人間
622 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 15:28:45 ID:IthXODNN
相続税が半端じゃないので年収１０００万以下は相続出来ない。
不動産税も土地がだだっ広く地価もまあまあするのでアホみたいに持ってかれる。
不動産税も土地がだだっ広く地価もまあまあするのでアホみたいに持ってかれる。
>>620
所得は色々な扱いがあるけど、データブック等に出ている六麓荘の
818万ってのは、世帯あたりの所得だよ。
高級住宅街ほど既にリタイヤしている資産家や親から家を相続した世帯の
年金暮らし高齢者世帯が多いからな。一戸（一世帯）あたりの人数も平均で
3人を切っている。
所得は色々な扱いがあるけど、データブック等に出ている六麓荘の
818万ってのは、世帯あたりの所得だよ。
高級住宅街ほど既にリタイヤしている資産家や親から家を相続した世帯の
年金暮らし高齢者世帯が多いからな。一戸（一世帯）あたりの人数も平均で
3人を切っている。
>>622
住居用として相続したらタダみたいなもんだよ。
住居用として相続したらタダみたいなもんだよ。
625 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 15:34:37 ID:IthXODNN
六麓荘に住んでいるor住んでいた人物
・日本有数の大企業ＪＲの社長（社長退任後、金が無くなり家は取り上げられた）
・ＵＣＣの社長
・大阪証券取引所社長
・松下電器創業一族
・ミズノの社長
・コクヨの社長
・ゼブラの社長
・ダイエーの創業一族（こいつ等も金が無くなり家は取り上げられた）
つまり各界名士が住んでいる。
まあ、お前等みたいなゴミどもとは比べモノにならない人達が住んでいるという事だ。
・日本有数の大企業ＪＲの社長（社長退任後、金が無くなり家は取り上げられた）
・ＵＣＣの社長
・大阪証券取引所社長
・松下電器創業一族
・ミズノの社長
・コクヨの社長
・ゼブラの社長
・ダイエーの創業一族（こいつ等も金が無くなり家は取り上げられた）
つまり各界名士が住んでいる。
まあ、お前等みたいなゴミどもとは比べモノにならない人達が住んでいるという事だ。
無職で嫁の来ても無い変態中年
同窓会に行っても皆からキモがられる典型
同窓会に行っても皆からキモがられる典型
官僚のような社会では一切通用しない無能人間に憧れてる時点で知障ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
629 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 15:44:22 ID:zvLwr2UR
六麓荘の平均所得
２億６５３７万
載ってるぞ。
２億６５３７万
載ってるぞ。
630 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 15:45:56 ID:zvLwr2UR
世田谷区、大田区、目黒区よりも芦屋市の方が平均所得が高いのも事実。
お前等調査能力低すぎ。
お前等調査能力低すぎ。
無職が六麓荘を妬むスレ
クズゴミカス以下の無知無能低脳無職が知障ぶりを発揮し六麓荘のイメージを下げようとするが
皆から矛盾点や間違いを指摘され脳内捏造発覚を怖れ逃げたスレｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
こいつはまた戻ってくるだろうけどなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
２ちゃんしか友達いねーからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
皆から矛盾点や間違いを指摘され脳内捏造発覚を怖れ逃げたスレｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
こいつはまた戻ってくるだろうけどなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
２ちゃんしか友達いねーからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
去年出版された「住んでみたい街ランキング 」に掲載されていた平均年収ってのは総額を人数で割った金額ではなく、中央値でしょ？
だからビルゲイツや孫正義が引っ越してきたって平均年収（中央値）は殆どあがらないよ。
六麓荘は高額納税者が30～40人。家族を役員にして全員高額納税者にしている自営者が多いから
世帯で言えば20世帯ぐらいだろう。つまり六麓荘町の230～240戸中、高額納税者（年収換算で3400万円以上）は20世帯ぐらいという事になる。
約10%。
そう考えると中央値は818万でも別に不思議ではない。
資産はあるけど今の収入は年金だけって高齢者世帯が多いしね。
だからビルゲイツや孫正義が引っ越してきたって平均年収（中央値）は殆どあがらないよ。
六麓荘は高額納税者が30～40人。家族を役員にして全員高額納税者にしている自営者が多いから
世帯で言えば20世帯ぐらいだろう。つまり六麓荘町の230～240戸中、高額納税者（年収換算で3400万円以上）は20世帯ぐらいという事になる。
約10%。
そう考えると中央値は818万でも別に不思議ではない。
資産はあるけど今の収入は年金だけって高齢者世帯が多いしね。
66層には毛皮横流し屋、同和幹部、右翼幹部、組長、産廃屋（ソース屋）、教材マルチ、演歌歌手、ヤキ豚も住んでるけどなｗ
むしろそういう連中の方がスタンダード
大抵は50年以内に出て行く 50年で殆どの住民が入れ替わる
むしろそういう連中の方がスタンダード
大抵は50年以内に出て行く 50年で殆どの住民が入れ替わる
関西資産トップ３
サントリー鳥居・佐治一族（１兆円以上）兵庫県川西市寺畑
任天堂山内一族（６０００億以上）京都市右京区
キーエンス滝崎（６０００億以上）大阪府豊中市
誰も阪神間には住んでないｗ
民度の低い薄汚い下賎な人種の巣窟だと知ってるからな
湯川博士も阪神間のあまりの民度の低さに嫌気がさして最終的に部落園○番町から京都下鴨に引っ越した。
一方で芦屋に住んでいる「大物」はヤキウ、サラ金システム屋、産廃屋（イ○リソース）等の
ろくでもない人間が多い。
経営者でもJR井出、ダイエー中内、サンヨー井植等のワンマンで評価が凋落した悪評人物ばかり。
サントリー鳥居・佐治一族（１兆円以上）兵庫県川西市寺畑
任天堂山内一族（６０００億以上）京都市右京区
キーエンス滝崎（６０００億以上）大阪府豊中市
誰も阪神間には住んでないｗ
民度の低い薄汚い下賎な人種の巣窟だと知ってるからな
湯川博士も阪神間のあまりの民度の低さに嫌気がさして最終的に部落園○番町から京都下鴨に引っ越した。
一方で芦屋に住んでいる「大物」はヤキウ、サラ金システム屋、産廃屋（イ○リソース）等の
ろくでもない人間が多い。
経営者でもJR井出、ダイエー中内、サンヨー井植等のワンマンで評価が凋落した悪評人物ばかり。
松下幸之助は名次町だろ。
光世の巽の家はあの辺でもダントツで下品だね。
光世の巽の家はあの辺でもダントツで下品だね。
葦屋、東灘、夙皮は港湾荷役関係の倉庫業、運送業も多いな。
殆どがヤクザ紛いの柄悪い連中だが。
殆どがヤクザ紛いの柄悪い連中だが。
【衝撃事件の核心】フェラーリ１５台にポルシェ…豪邸主の悪あがき粉飾人生
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080601/crm0806011714009-n1.htm
＞「村上さんはいつも昼ごろ、愛車のフェラーリで出社していました」との証言もある。
＞昼休み中の社員に見せびらかすかのようだったらしい。
＞ 「まっ昼間にフェラーリで出社するのはやめてくださいとお願いしたのですが、『会社の業績が悪いときでも、生き生きしないといけないんだ』と言っていました」と元同社幹部。
育ちの悪いサラ金レイクシステム屋あがりの下品な人間らしいエピソード。
モラル欠如の粉飾といい芦屋の民度の低さそのもの。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080601/crm0806011714009-n1.htm
＞「村上さんはいつも昼ごろ、愛車のフェラーリで出社していました」との証言もある。
＞昼休み中の社員に見せびらかすかのようだったらしい。
＞ 「まっ昼間にフェラーリで出社するのはやめてくださいとお願いしたのですが、『会社の業績が悪いときでも、生き生きしないといけないんだ』と言っていました」と元同社幹部。
育ちの悪いサラ金レイクシステム屋あがりの下品な人間らしいエピソード。
モラル欠如の粉飾といい芦屋の民度の低さそのもの。
えべっさん見てもわかる拝金丸出しで下品な商人文化の芦屋や西宮になど住みたくないという人が資産家には案外多いですからね。
実際、近畿の資産家の実に9割は阪神間や神戸では無い別の地域に静かに住んでますし。
逆に教養の無い下品な商売人や自営業者、ミーハーでスィーツ脳な方々などは、芦屋等の阪神間に
あこがれている人が多く、実際にローンを組んでマンションに引っ越してくる人が多いようです。
実際、近畿の資産家の実に9割は阪神間や神戸では無い別の地域に静かに住んでますし。
逆に教養の無い下品な商売人や自営業者、ミーハーでスィーツ脳な方々などは、芦屋等の阪神間に
あこがれている人が多く、実際にローンを組んでマンションに引っ越してくる人が多いようです。
芦屋でJRや阪急付近歩いてると、スイーツ(笑)を体現してる方々(精一杯背伸びしているマンション住まいのエセレブ)を良く見かけますｗ
アル中やクスリはまあいないわな
カツアゲもないやろ
これが尼とは違う
芦屋駅前はベッピン多いしな
カツアゲもないやろ
これが尼とは違う
芦屋駅前はベッピン多いしな
643 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 17:11:05 ID:bUCVv6Tv
>>638
去年、半珍某投手の実父が恐喝、暴行で逮捕されていたが
もろに倉庫屋だったなｗ 岩園町在住 中ノ池周辺
大阪湾に沈めたろかと脅して暴行したらすい
さすが典型的な芦屋住民 育ち悪すぎガラ悪すぎ民度低すぎ
去年、半珍某投手の実父が恐喝、暴行で逮捕されていたが
もろに倉庫屋だったなｗ 岩園町在住 中ノ池周辺
大阪湾に沈めたろかと脅して暴行したらすい
さすが典型的な芦屋住民 育ち悪すぎガラ悪すぎ民度低すぎ
それ正確には「神戸港に沈めたろか」だよ。
逮捕したのは兵庫県警暴力団対策課で傷害罪ね。
芦屋らしい事件だ。
逮捕したのは兵庫県警暴力団対策課で傷害罪ね。
芦屋らしい事件だ。
東芦屋の一角、芦屋神社のあたり行ってごらん、ひがむ気すら失せるからWW
六麓荘はリゾートホテル、こちらは森の中の美術館
もはや悪口言ってるのが馬鹿らしくなるから
六麓荘はリゾートホテル、こちらは森の中の美術館
もはや悪口言ってるのが馬鹿らしくなるから
「ひがみ」という勝手な妄想がそもそも育ちが悪く卑しい。
普通に社会的に認められたまともな仕事して食えてる奴なら
893やパチ屋やサラ金（例えばアイフル福田や武富士武井）をいくら
金持ってでもひがむなんてありえないだろ。軽蔑するだけ。
金持ちなら無条件に美化されると思ったら大間違い。
普通に社会的に認められたまともな仕事して食えてる奴なら
893やパチ屋やサラ金（例えばアイフル福田や武富士武井）をいくら
金持ってでもひがむなんてありえないだろ。軽蔑するだけ。
金持ちなら無条件に美化されると思ったら大間違い。
奥池にも下品な美術館があるな。
金貸しや皮革、繊維等の薄汚れた商売で儲けた心の醜い人間は
うわべだけの上品さを演出する為に見栄を張って美術品を集めたりする。
金貸しや皮革、繊維等の薄汚れた商売で儲けた心の醜い人間は
うわべだけの上品さを演出する為に見栄を張って美術品を集めたりする。
>>645
フィリピンのイメルダ婦人（マルコス）は六麓層の豪邸なんて
全く比較にならんぐらいの豪邸に住んでいたが、その家を見て
尊敬したり凄いと認めたり僻む奴なんているか？
結局、金ではなく人間がどうかだろ。
他には例えばサンヨーの井植一族を認めている奴もまともな社会人には
殆どいないだろ。
フィリピンのイメルダ婦人（マルコス）は六麓層の豪邸なんて
全く比較にならんぐらいの豪邸に住んでいたが、その家を見て
尊敬したり凄いと認めたり僻む奴なんているか？
結局、金ではなく人間がどうかだろ。
他には例えばサンヨーの井植一族を認めている奴もまともな社会人には
殆どいないだろ。
アマキチはIDの出ない板だと元気だな。
まちBBSとかで暴れてたら本物だなぁ、と思うけど。
まちBBSとかで暴れてたら本物だなぁ、と思うけど。
aGe
井植の件は確かに酷かったね。
馬鹿息子、粉飾、上場企業が会長の愛人タレントを役員→CEOにするような会社ｗ
馬鹿息子、粉飾、上場企業が会長の愛人タレントを役員→CEOにするような会社ｗ
652 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 21:41:37 ID:RU8vqpyl
岩園には解同の大物や某宗教の大物も住んでるな。さすが賤ブラ
ひがみスレの金ないやつは精々働けや
口ばかりの奴はまあ世間を恨めや
自分の惨めさにそのうち気が付く
口ばかりの奴はまあ世間を恨めや
自分の惨めさにそのうち気が付く
山手はラーメン屋やケーキ屋で当てた下品なエセレブも多い。
遊技場経営の豪邸をひがんでるあんたが肥やし
まあ、芦屋は六麓荘を頂点として東芦屋、山手、岩園と
西宮は苦楽４、名次、雲井でよいかな
西宮は苦楽４、名次、雲井でよいかな
657 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 19:13:13 ID:sL+5LnX5
詳しいのう…
帰ってきたぜ
帰ってきたぜ
本当の金持ちは Ｂ地区の隣接に住む それも山手か東側
或は川上に
それはなぜかなぁ
或は川上に
それはなぜかなぁ
659 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 15:05:07 ID:iaEsaDxR
大学進学率
http://mansion-db.com/machi_ranking/
東京都小金井 66.11%
東京都＿港区 63.87%
京都府京都市 60.86%
大阪府枚方市 58.65%
奈良県奈良市 53.96%
愛知県名古屋 53.42%
福岡県福岡市 50.49%
大阪府大阪市 50.17%
兵庫県芦屋市 39.56%←m9（＾Д＾）プギャー
http://mansion-db.com/machi_ranking/
東京都小金井 66.11%
東京都＿港区 63.87%
京都府京都市 60.86%
大阪府枚方市 58.65%
奈良県奈良市 53.96%
愛知県名古屋 53.42%
福岡県福岡市 50.49%
大阪府大阪市 50.17%
兵庫県芦屋市 39.56%←m9（＾Д＾）プギャー
660 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 15:38:33 ID:iGHPeNfu
もともと芦屋も西宮も商人や特殊賤業のコミュニティだからね。
商売人やろくでもない稼業の自営の馬鹿息子、馬鹿娘が多いからな。
だから中卒や高卒が多い商売人は子供に必死に塾に行かすが（塾ビジネスが隆盛なのはその為）結局は遺伝子が劣等で
オツムの出来が悪いので関学にすら行けないで終わるのが大半。
冷静に考えてみろ稼業ヤキウやパチョンコ屋の息子がいくら塾に行っても、まともな成績になるわけないだろｗ
商売人やろくでもない稼業の自営の馬鹿息子、馬鹿娘が多いからな。
だから中卒や高卒が多い商売人は子供に必死に塾に行かすが（塾ビジネスが隆盛なのはその為）結局は遺伝子が劣等で
オツムの出来が悪いので関学にすら行けないで終わるのが大半。
冷静に考えてみろ稼業ヤキウやパチョンコ屋の息子がいくら塾に行っても、まともな成績になるわけないだろｗ
661 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 15:44:20 ID:iaEsaDxR
阪神間地域の民度の低さは証明されたなｗ
つまり芦屋が一番あこがれの町
山手幹線ベンツまみれ
派手なマダム集まってきている
山手幹線ベンツまみれ
派手なマダム集まってきている
663 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 18:04:18 ID:YhrfS4yN
ヤキュウに限らず芸能人も含め見世物乞食は、必死に私学に小学校の時点で入れようとする
そりゃそうだ。まともに競争させたらまともな大学に行くのは不可能だから、
エスカレーター式しかない。東京でも成城のあたりは住民の質が悲惨な事になってるな。
下品な私学幼稚園の送り迎えの悪趣味な見栄の張り合いはそれはもうおぞましい光景
それはともかくこの界隈で多いのは
自称金融関係→サラ金、闇金（ヤクザ）
自称リゾートホテル経営→ラブホ
自称アミューズメント経営→パチ屋
そりゃそうだ。まともに競争させたらまともな大学に行くのは不可能だから、
エスカレーター式しかない。東京でも成城のあたりは住民の質が悲惨な事になってるな。
下品な私学幼稚園の送り迎えの悪趣味な見栄の張り合いはそれはもうおぞましい光景
それはともかくこの界隈で多いのは
自称金融関係→サラ金、闇金（ヤクザ）
自称リゾートホテル経営→ラブホ
自称アミューズメント経営→パチ屋
マ○アやプ○スクールの送り迎えはマジ酷いね。
>663 そういうあなたは何処に住んでるの？
あまりに観察が正確過ぎてぞっとしたｗ
阪急沿線山手エリアの小学校の運動会の時
父兄の乗りつける車の趣味の悪いこと おぞましいとは禿同
細い２項道路にデカイ車で来るなよな
あまりに観察が正確過ぎてぞっとしたｗ
阪急沿線山手エリアの小学校の運動会の時
父兄の乗りつける車の趣味の悪いこと おぞましいとは禿同
細い２項道路にデカイ車で来るなよな
関係ないけど
そのエリアの奥さんたつは頭悪いが
金は旦那がガシガシ稼ぐし 家に居ない
だから綺麗だし暇だし淋しいし、やたら淫乱だぞ
ハナクソサラリーマンの俺でも金も要らないし車も要らない
何回もいい目 見てきた
某ヤキー烏選手の奥さんはすごかったぞｗ舐め好きにもほどがある
そのエリアの奥さんたつは頭悪いが
金は旦那がガシガシ稼ぐし 家に居ない
だから綺麗だし暇だし淋しいし、やたら淫乱だぞ
ハナクソサラリーマンの俺でも金も要らないし車も要らない
何回もいい目 見てきた
某ヤキー烏選手の奥さんはすごかったぞｗ舐め好きにもほどがある
あーしや婦人、芦屋婦人♪
CMしなくなったね
六麓荘マダムにでも出てもらったらよかったのに
CMしなくなったね
六麓荘マダムにでも出てもらったらよかったのに
エセレブのいない町は六麓荘だけだろ マンションがないから持ち家のみ
棲む場所聞くと途端にトーンダウンするなw
苦楽園山手の鷲林寺や柏堂に棲む連中が
おフェラーリを駅前に並べて イチビッてるのを見ると
ここは全員駐禁 切ってもらいたいと思う 俺は庶民です
苦楽園山手の鷲林寺や柏堂に棲む連中が
おフェラーリを駅前に並べて イチビッてるのを見ると
ここは全員駐禁 切ってもらいたいと思う 俺は庶民です
鷲林寺や柏堂は坪一桁
地道から出てくるからタイヤ泥だらけでバレてるよ
六麓荘以外はフェラーリ乗っちゃダメ
トラクターになさい
地道から出てくるからタイヤ泥だらけでバレてるよ
六麓荘以外はフェラーリ乗っちゃダメ
トラクターになさい
Ｗ
おフェラーリ様に乗っていいのはロクロク沿うなんですな
昔 大阪の金持ちから聞いた話しじゃ
芦屋じゃのうてあばら屋じゃ
医者じゃのうて 石屋じゃよー笑えよ
だってなＷ
芦屋は船場の旦那連中が 愛人を飼う場所
帝塚山 阿倍野が本邸なんだってさ
海を眺めながら広縁でバックでやってたんだろうなー
おフェラーリ様に乗っていいのはロクロク沿うなんですな
昔 大阪の金持ちから聞いた話しじゃ
芦屋じゃのうてあばら屋じゃ
医者じゃのうて 石屋じゃよー笑えよ
だってなＷ
芦屋は船場の旦那連中が 愛人を飼う場所
帝塚山 阿倍野が本邸なんだってさ
海を眺めながら広縁でバックでやってたんだろうなー
井関
ヤンマー
クボタ
オラのガレージライフだべ
ヤンマー
クボタ
オラのガレージライフだべ
673 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 00:47:33 ID:jUw8Mw1d
本当の金持ちは市街地の平地のひっそりとした地味な邸宅に住んでるよ
んでやたら駐車場とかマンションとか持ってる
江戸時代まで人が住んでなかった崖っぷちや土石流地形の山の斜面の高い所は
下品な成金ばっかり 馬鹿と煙と成金は高い所が大好きだが、3代持たず終わる
一発当てた商売人上がりの経営者にも言える ミーハーでどうしようもない馬鹿は山の上に上って豪邸建てて暫くしたら傾いて転がり落ちる
長持ちする起業家は平地に住む
んでやたら駐車場とかマンションとか持ってる
江戸時代まで人が住んでなかった崖っぷちや土石流地形の山の斜面の高い所は
下品な成金ばっかり 馬鹿と煙と成金は高い所が大好きだが、3代持たず終わる
一発当てた商売人上がりの経営者にも言える ミーハーでどうしようもない馬鹿は山の上に上って豪邸建てて暫くしたら傾いて転がり落ちる
長持ちする起業家は平地に住む
674 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 00:55:38 ID:jUw8Mw1d
松下幸之助とダイエー中内、同じ成り上がりでも全国各地に豪邸を構え六麓荘にも虚栄心丸出しの屋敷を構えた中内ダイエーは凋落し経営再建で事実上全てを失いもう何もない（ダイエーは既に丸紅、イオンの持ち物）。
平地に居を構えた松下は今も隆盛。
平地に居を構えた松下は今も隆盛。
>>669
あの手の連中は、所詮下賎な商売で成り上がった学の無い人間なので
小金を手にしても、その程度のアピールで虚勢を張るしか能が
無いんだよ。マナー最悪でも生暖かい目で見守ってやるがよろし。
賎業で成り上がっても社会的評価が皆無で地位も低いから、
拝金主義をアピールする事でしか自分を肯定できない。
あの手の連中は、所詮下賎な商売で成り上がった学の無い人間なので
小金を手にしても、その程度のアピールで虚勢を張るしか能が
無いんだよ。マナー最悪でも生暖かい目で見守ってやるがよろし。
賎業で成り上がっても社会的評価が皆無で地位も低いから、
拝金主義をアピールする事でしか自分を肯定できない。
そういや鷲○寺の有名所では神戸の有名なねずみ講のパンツ屋
（下着MLMシ○ル○）の一族がいるな。
洗剤販売マルチ出身夫婦。まさに金の亡者。
（下着MLMシ○ル○）の一族がいるな。
洗剤販売マルチ出身夫婦。まさに金の亡者。
>>671
昔の日本は凄いよな。
富のある者は愛人を持つ事が当たり前とされていた。
松方正義なんて総理なのに愛人20何人で子供が数え切れないぐらいいたんだっけ。
それはそうと六麓荘はその時代その時代を反映していて多くの住民が入れ替わって面白い。
ある時は船場の繊維商が住み、ある時はパチ屋が住み、ある時はケーキ屋が住み、ある時はゲーム屋が住み、ある時はサラ金屋が住み、ある時は福原のソープ王が住み、、、
>>669
基本的に社会的地位が高い金持ちは、黒塗りの運転手付のクルマに乗る事はあっても、自分で運転して下品で目立つ車を回りに見せびらかしたりするような事はあまりしない（一部例外を除く）から
そういう小さい行為でいちびっているのは、基本的に水商売や賤業で成り上がった卑しい生まれの成金が殆どだよ 確かに多いね
良家の人間は金持ちに見られる事を嫌う 逆に成り上がった人間は、金持ちに見られようとわざわざ主張する（セレブ気取り）事に喜びを感じる
昔の日本は凄いよな。
富のある者は愛人を持つ事が当たり前とされていた。
松方正義なんて総理なのに愛人20何人で子供が数え切れないぐらいいたんだっけ。
それはそうと六麓荘はその時代その時代を反映していて多くの住民が入れ替わって面白い。
ある時は船場の繊維商が住み、ある時はパチ屋が住み、ある時はケーキ屋が住み、ある時はゲーム屋が住み、ある時はサラ金屋が住み、ある時は福原のソープ王が住み、、、
>>669
基本的に社会的地位が高い金持ちは、黒塗りの運転手付のクルマに乗る事はあっても、自分で運転して下品で目立つ車を回りに見せびらかしたりするような事はあまりしない（一部例外を除く）から
そういう小さい行為でいちびっているのは、基本的に水商売や賤業で成り上がった卑しい生まれの成金が殆どだよ 確かに多いね
良家の人間は金持ちに見られる事を嫌う 逆に成り上がった人間は、金持ちに見られようとわざわざ主張する（セレブ気取り）事に喜びを感じる
何知ったかカキコすんじゃねえよカスが
夜中にwww
夜中にwww
679 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 12:22:01 ID:Z1BiIipI
夙皮、部楽園といえば、倉庫屋、運送屋、パチ屋、土建屋、不動産屋、菓子屋、サラ金、ヤキウ、河原乞食（芸能人）
住めねえ奴のヒガミ
さては差し押さえ食らって追い出されたな
まあ真面目に働けよな
また住める日が
来ねえって
さては差し押さえ食らって追い出されたな
まあ真面目に働けよな
また住める日が
来ねえって
芦屋（葦屋）はもともと朝鮮人、遊女、愛人が住んでた場所だからねぇ。
現代においても男に依存するその手の寄生虫（いわゆるマダム）遺伝子を
持った女性を絶大に惹きつける風土があるのだろう。
http://www.toyro.co.jp/business/dengonban/regional/0310.html
現代においても男に依存するその手の寄生虫（いわゆるマダム）遺伝子を
持った女性を絶大に惹きつける風土があるのだろう。
http://www.toyro.co.jp/business/dengonban/regional/0310.html
ゴルフをやる奴は人間の屑、底辺、ゴミ
自分のことをそれほど卑下しなくてもW
684 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 19:22:34 ID:raddqp4Y
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
８０ｍ以上同順
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/i.cgi/travel/5980/1211208400/
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
８０ｍ以上同順
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/i.cgi/travel/5980/1211208400/
685 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 19:59:52 ID:Hv5gmvk4
関西圏の焼鵜賎首でイチビってるのは誰？
遠い昔 虎に居たＳ庄が 夙川沿いをＦ４０で
ガタガタガタガターパシューーンと走ってたのが懐かしい
Ｋ山は毎晩のようにベンツで新地のホステスやってた今津の女の家に通ってたもんなぁー
目立つ目立つ
遠い昔 虎に居たＳ庄が 夙川沿いをＦ４０で
ガタガタガタガターパシューーンと走ってたのが懐かしい
Ｋ山は毎晩のようにベンツで新地のホステスやってた今津の女の家に通ってたもんなぁー
目立つ目立つ
686 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 02:29:12 ID:OFmDq5pQ
ヤキブタ、商人、ＢＫ利権等の成り上がりは低学歴だけでなく卑しい生まれで下品なので金品や車を人に目立ちシチュエーションで
ひけらかすことぐらいしか精神的充実がえられないほど頭が悪いのです
ひけらかすことぐらいしか精神的充実がえられないほど頭が悪いのです
妬鵜は球場から半径300m以内、ゲイノー塵はテレビ局から300m以内以外には居住できない法律をつくって賎民隔離すべきだ！
688 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 05:47:20 ID:/KZub+E0
卑しい育ちの人間ほど、自分を金もってそうにふるまう事に命をかける。
まともな生まれの裕福な人間は、わざわざ金持ちそうに見せるためのクルマや
ブランド品、貴金属なんてものには興味を示さない。
それどころか金持ちに見られる事を極度に嫌うし、セレブといった下品な
価値観を最も嫌悪する。
まともな生まれの裕福な人間は、わざわざ金持ちそうに見せるためのクルマや
ブランド品、貴金属なんてものには興味を示さない。
それどころか金持ちに見られる事を極度に嫌うし、セレブといった下品な
価値観を最も嫌悪する。
689 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 17:23:21 ID:/zJMOon9
芦屋、西宮の不動産取引の８割以上は３０００万以下の中古マンション
現実は勘違いエセレブの巣窟である事がわかるデータ
現実は勘違いエセレブの巣窟である事がわかるデータ
>>687
メディア、マスゴミ、層化、電通もな＞隔離政策
メディア、マスゴミ、層化、電通もな＞隔離政策
691 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 06:33:46 ID:dWojVTbf
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約１万～約３万
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上同順
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/i.cgi/travel/5980/1211208400/
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約１万～約３万
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上同順
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/i.cgi/travel/5980/1211208400/
66層は毛皮横流し屋、同和幹部、右翼幹部、組長、産廃屋（ソース屋）、教材マルチ、演歌歌手、ヤキ豚、
三流の証券会社でもあんな豪邸にすめるのがショボさを表している。
田園調布だと上場企業の創業者なら五万といるし、フォーブスの長者番付に載ったことある人なら4人いるしな。
三流の証券会社でもあんな豪邸にすめるのがショボさを表している。
田園調布だと上場企業の創業者なら五万といるし、フォーブスの長者番付に載ったことある人なら4人いるしな。
関西でもまともな企業の創業社長は多いよ。
しかし一部の評判が悪いワンマンや俗物社長（ダ○エー○内、サ○ヨー○植、JR西日本○出）を除いてほとんどは芦屋周辺にはすまない。
芦屋西宮は下品な商人自営業文化の町でチョンブラと同じだから。
しかし一部の評判が悪いワンマンや俗物社長（ダ○エー○内、サ○ヨー○植、JR西日本○出）を除いてほとんどは芦屋周辺にはすまない。
芦屋西宮は下品な商人自営業文化の町でチョンブラと同じだから。
694 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 19:07:58 ID:24q329FT
確かに芦屋は下衆商人、成金の町だから嫌う人が多いね。
パチ屋、サラ金闇金、土建屋、風俗店経営、
焼鵜、ゲイノー塵といった人種がうようよいるyo
パチ屋、サラ金闇金、土建屋、風俗店経営、
焼鵜、ゲイノー塵といった人種がうようよいるyo
建物が一番大きい家がロックミュージシャンってのが情けないな。
696 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 14:54:59 ID:A8PxcnG5
【関西学院大学の犯罪者】 （2008年6月6日最新版）
1996年 総合政策学部教授 アキイエ・ヘンリー・ニノミヤ が女子学生（１人目）を研究調査旅行に誘い宿泊先でセクハラ
1998年 総合政策学部教授 アキイエ・ヘンリー・ニノミヤ が女子学生（２人目）を研究調査旅行に誘い宿泊先でセクハラ →依願退職で現在海外逃亡中
1999年7月 法学部教授 稲葉一人 が法学部生6人にキスや飲酒を強要し通学電車にて付きまといセクハラ →依願退職で現在中京大学ローに潜伏中
2003年6月 総合政策学部3回生 藤田竜 が大麻約1.49グラムをカナダから日本国内に密輸して逮捕 →自主退学済み
2003年8月 文学部4回生 山本淳哉 が広島平和記念公園の折鶴に放火して逮捕 →無期停学で現在ボランティア活動中
2007年5月 商学部4回生 市橋拓也 が講義中に女子学生のスカートの中を盗撮して逮捕
2007年8月 馬術部元監督 福井利夫 が神戸ファミリー乗馬クラブで女性を自宅に誘い強制猥褻で逮捕 →懲役2年6ヶ月執行猶予4年
2008年4月 馬術部専属カメラマン 社会学部4回生 白石歩 がパイロットに扮して成田空港のJAL事務所に侵入窃盗で逮捕。パイロットと偽り交際相手を騙しもしていた
1996年 総合政策学部教授 アキイエ・ヘンリー・ニノミヤ が女子学生（１人目）を研究調査旅行に誘い宿泊先でセクハラ
1998年 総合政策学部教授 アキイエ・ヘンリー・ニノミヤ が女子学生（２人目）を研究調査旅行に誘い宿泊先でセクハラ →依願退職で現在海外逃亡中
1999年7月 法学部教授 稲葉一人 が法学部生6人にキスや飲酒を強要し通学電車にて付きまといセクハラ →依願退職で現在中京大学ローに潜伏中
2003年6月 総合政策学部3回生 藤田竜 が大麻約1.49グラムをカナダから日本国内に密輸して逮捕 →自主退学済み
2003年8月 文学部4回生 山本淳哉 が広島平和記念公園の折鶴に放火して逮捕 →無期停学で現在ボランティア活動中
2007年5月 商学部4回生 市橋拓也 が講義中に女子学生のスカートの中を盗撮して逮捕
2007年8月 馬術部元監督 福井利夫 が神戸ファミリー乗馬クラブで女性を自宅に誘い強制猥褻で逮捕 →懲役2年6ヶ月執行猶予4年
2008年4月 馬術部専属カメラマン 社会学部4回生 白石歩 がパイロットに扮して成田空港のJAL事務所に侵入窃盗で逮捕。パイロットと偽り交際相手を騙しもしていた
697 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 19:43:38 ID:1cQd0x98
面積と人口
東京都218758ｋ㎡
1287万3千人
東京23区621．81ｋ㎡
869万4千人
大阪府189772ｋ㎡
883万2千人
大阪市222．30ｋ㎡
265万人
神奈川県241584ｋ㎡
894万人
横浜市437．38ｋ㎡
364万4千人
埼玉県379725ｋ㎡
712万5千人
さいたま市217．49ｋ㎡
119万7千人
愛知県516457ｋ㎡
738万2千人
名古屋市326．45ｋ㎡ 224万4千人
超高層群高さ合計（２０１５年頃）
大阪梅田周辺約８１８４ｍ
東京新宿周辺約５９５７ｍ
名古屋名駅周辺約２３９０ｍ
年間商品販売額
１位東京
２位大阪
３位愛知
４位福岡
５位神奈川
東京都218758ｋ㎡
1287万3千人
東京23区621．81ｋ㎡
869万4千人
大阪府189772ｋ㎡
883万2千人
大阪市222．30ｋ㎡
265万人
神奈川県241584ｋ㎡
894万人
横浜市437．38ｋ㎡
364万4千人
埼玉県379725ｋ㎡
712万5千人
さいたま市217．49ｋ㎡
119万7千人
愛知県516457ｋ㎡
738万2千人
名古屋市326．45ｋ㎡ 224万4千人
超高層群高さ合計（２０１５年頃）
大阪梅田周辺約８１８４ｍ
東京新宿周辺約５９５７ｍ
名古屋名駅周辺約２３９０ｍ
年間商品販売額
１位東京
２位大阪
３位愛知
４位福岡
５位神奈川
698 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 19:44:32 ID:1cQd0x98
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上同順
首都高速約２８０㎞
阪神高速約２５０㎞
名古屋高速約６５㎞
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上同順
首都高速約２８０㎞
阪神高速約２５０㎞
名古屋高速約６５㎞
699 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 23:41:44 ID:VD9CbU2v
西宮甲陽園の目神山はあんまり人気ないの？
700 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 02:48:13 ID:icOYw4MR
目神山は山そのもので急斜面だよ。
眺めはいいけど永住には全く向かない地勢。
立地も本質的に土地としての価値は無い。
眺めはいいけど永住には全く向かない地勢。
立地も本質的に土地としての価値は無い。
701 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 06:44:38 ID:Zp2hGNHS
普通に大阪市＞芦屋市＞神戸市
http://ez.chintai.net/search_list.do?areacd=2000&prefcd=28&citycd=28206&ik=1&bk1=1&bk2=1&bk3=1&ord=3&order=%95%5c%8e%a6
http://ez.chintai.net/search_list.do?areacd=2000&prefcd=27&citycd=27127&ik=1&bk1=1&bk2=1&bk3=1&ord=3&order=%95%5c%8e%a6
http://ez.chintai.net/search_list.do?areacd=2000&prefcd=28&citycd=28206&ik=1&bk1=1&bk2=1&bk3=1&ord=3&order=%95%5c%8e%a6
http://ez.chintai.net/search_list.do?areacd=2000&prefcd=27&citycd=27127&ik=1&bk1=1&bk2=1&bk3=1&ord=3&order=%95%5c%8e%a6
702 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 21:30:36 ID:+Km+O7fW
甲陽園目神山町、甲陽園西山町から眺める眺望は確かにいい
でもそれだけ
山の斜面だし不便だし造成費用分しか宅地の資産価値は無いね
でもそれだけ
山の斜面だし不便だし造成費用分しか宅地の資産価値は無いね
703 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 14:10:19 ID:QMbhEhGV
目神山はこけたら下まで転げ落ちるよ。
崖、擁壁（不適格云々）、造成の問題も多いし中古も要注意。
更地を買っても大岩ごろごろや水が出てくきて頭抱えるのはデフォ。
崖、擁壁（不適格云々）、造成の問題も多いし中古も要注意。
更地を買っても大岩ごろごろや水が出てくきて頭抱えるのはデフォ。
704 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 15:24:36 ID:PLcU0YtT
なるほど。芦屋の山手（朝日ヶ丘、山芦屋）辺りはどうでしょうか？土地の資産価値はありますか？
このスレは「高級住宅地」のスレであって資産価値だとかは無関係。
土地の資産でいうのなら駅前の商業地が一番だろがﾎﾞｹ
土地の資産でいうのなら駅前の商業地が一番だろがﾎﾞｹ
６０～７０年代までに買った連中にとっては
ミーハー人気があるうちに売り抜けるのが吉だろうな＞朝日ヶ丘、岩園の宅地
今から買うのは馬鹿だよ。当時は新興住宅地で坪単価もサラリーマン月収程度。
しかしあの辺一帯はドデカイ土砂災害があったら一気に資産価値が下がると言う
諸刃の刃をかかえている。元々土石流地形だしな。
ミーハー人気があるうちに売り抜けるのが吉だろうな＞朝日ヶ丘、岩園の宅地
今から買うのは馬鹿だよ。当時は新興住宅地で坪単価もサラリーマン月収程度。
しかしあの辺一帯はドデカイ土砂災害があったら一気に資産価値が下がると言う
諸刃の刃をかかえている。元々土石流地形だしな。
707 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 05:15:01 ID:Pd0pJVjJ
芦屋は千葉より地価安いぞｗｗ時代がかわったことにいつきずくんだろうｗｗ
昔…甲陽園西山町で安い土地を見かけたので、見に行ったら
不動産屋が『ここは元々、集中浄化槽処理施設の跡地ですから』…だって
単なる『糞溜め・クソダメ』じゃねーがｗ
不動産屋が『ここは元々、集中浄化槽処理施設の跡地ですから』…だって
単なる『糞溜め・クソダメ』じゃねーがｗ
まさにババつかまされたらたまらんな。
まだ売れ残ってる？
まだ売れ残ってる？
710 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 21:27:09 ID:Pd0pJVjJ
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
711 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 21:30:15 ID:Pd0pJVjJ
地価が安い地域にある高級住宅街って言われても普通に考えて凄いと思わない
712 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 05:53:44 ID:YHA2+MK7
大阪市のタワマンで６億や４億売れたらしいな
713 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 20:17:55 ID:0gLlXbNM
ちなみに千葉の地価＞＞芦屋の地価ｗ
千葉って一言で言ってももの凄く広いぞ。
715 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 19:11:50 ID:32Oja34b
>>706＞元々土石流地形だしな
またいい加減な事をｗ
岩園町は北は六麓荘から打出真で続く六甲山から張り出した丘陵地帯で土石流の心配は全くなし。
朝日ヶ丘は地形が複雑で一概には言えない。最北部は一部で土砂崩れの危険性もあり、
また沢近くでは六甲山からの土石流の危険性も有る。しかし基本的には岩盤も地表近くまで有り良好な地質。
またいい加減な事をｗ
岩園町は北は六麓荘から打出真で続く六甲山から張り出した丘陵地帯で土石流の心配は全くなし。
朝日ヶ丘は地形が複雑で一概には言えない。最北部は一部で土砂崩れの危険性もあり、
また沢近くでは六甲山からの土石流の危険性も有る。しかし基本的には岩盤も地表近くまで有り良好な地質。
716 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 02:48:00 ID:7Ib/srv1
またとんでもない無知厨が出てきたな。
岩園は典型的な土石流段丘。ちょっと地質かじっている奴ならアホでも知っている。
土石流が堆積した土石流堆が侵食されて出来た丘を土石流段丘と言う。
コモンステージ芦屋の造成時に巨岩がゴロゴロ出てきたが、これは言うまでもなく
土石流の堆積物。造山活動で六甲山が誕生した100万年前から今日に至るまで
ずっと土石流を繰り返してきた地形。
御影や苦楽園の山腹が大阪城築城時にチョン（秀吉が強制連行してきた強制労働者）
石切り場だったのは有名だが、芦屋にも石切り場がごろごろあった。
岩や石がつく地名が多いのはその為。
もともと地山の表層地質には大岩など存在しない。少し掘っただけで大岩がごろごろ
出てくるところは例外無く土石流を繰り返してきた地形。
http://www21.ocn.ne.jp/~zouri/newpage244.htm
http://www.gensetsu.com/04asiya/doc5.htm
岩園は典型的な土石流段丘。ちょっと地質かじっている奴ならアホでも知っている。
土石流が堆積した土石流堆が侵食されて出来た丘を土石流段丘と言う。
コモンステージ芦屋の造成時に巨岩がゴロゴロ出てきたが、これは言うまでもなく
土石流の堆積物。造山活動で六甲山が誕生した100万年前から今日に至るまで
ずっと土石流を繰り返してきた地形。
御影や苦楽園の山腹が大阪城築城時にチョン（秀吉が強制連行してきた強制労働者）
石切り場だったのは有名だが、芦屋にも石切り場がごろごろあった。
岩や石がつく地名が多いのはその為。
もともと地山の表層地質には大岩など存在しない。少し掘っただけで大岩がごろごろ
出てくるところは例外無く土石流を繰り返してきた地形。
http://www21.ocn.ne.jp/~zouri/newpage244.htm
http://www.gensetsu.com/04asiya/doc5.htm
717 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 02:54:27 ID:7Ib/srv1
丘上に盛り上がっている地形は、安全な地形と考えているのがそもそもの間違い。
電子国土で土地条件図見たらわかるが、芦屋の山間部から苦楽園の番町にかけては大部分が土石流堆や土石流段丘。
http://www.kobe-np.co.jp/sinsai/200504bousai/46.html
大地の科学 觜本 格
芦屋の巨石 大坂城の石材供給地
最近、芦屋市岩園町の台地での宅地開発に先立つ発掘調査で、
矢穴石、刻印石が集積した採石場である石切丁場（いしきりちようば）跡と、
石材の搬出ルートが見つかり注目されている。
西宮、芦屋市、神戸市東灘、灘区の山麓部に多くの石切り場が
あったことが分かっている。ここから運び出された石材は、どれも
六甲山地をつくる花崗岩（かこうがん）だが、山地内部の岩盤から
切り出されたものではない。山麓部に堆積（たいせき）した地層の中の
レキで、六甲山地から流れる夙川や芦屋川、住吉川などで発生した
土石流が運び出したものだ。繰り返し発生した土石流は、山地から
大小の花崗岩のレキを運び、扇状地が形成された。
中略
また自然の土石流堆積物が分かりやすい露頭として出現しているが、
残念ながら工事の進展とともに次々と失われている。
芦屋市朝日ケ丘町の市立芦屋病院前には、矢穴と刻印のある
八メートルもの巨石と土石流堆積物が自然状態で見られる立派な
庭園があるが、その解説がないのが惜しい。
電子国土で土地条件図見たらわかるが、芦屋の山間部から苦楽園の番町にかけては大部分が土石流堆や土石流段丘。
http://www.kobe-np.co.jp/sinsai/200504bousai/46.html
大地の科学 觜本 格
芦屋の巨石 大坂城の石材供給地
最近、芦屋市岩園町の台地での宅地開発に先立つ発掘調査で、
矢穴石、刻印石が集積した採石場である石切丁場（いしきりちようば）跡と、
石材の搬出ルートが見つかり注目されている。
西宮、芦屋市、神戸市東灘、灘区の山麓部に多くの石切り場が
あったことが分かっている。ここから運び出された石材は、どれも
六甲山地をつくる花崗岩（かこうがん）だが、山地内部の岩盤から
切り出されたものではない。山麓部に堆積（たいせき）した地層の中の
レキで、六甲山地から流れる夙川や芦屋川、住吉川などで発生した
土石流が運び出したものだ。繰り返し発生した土石流は、山地から
大小の花崗岩のレキを運び、扇状地が形成された。
中略
また自然の土石流堆積物が分かりやすい露頭として出現しているが、
残念ながら工事の進展とともに次々と失われている。
芦屋市朝日ケ丘町の市立芦屋病院前には、矢穴と刻印のある
八メートルもの巨石と土石流堆積物が自然状態で見られる立派な
庭園があるが、その解説がないのが惜しい。
718 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 06:59:51 ID:tDuXbIiv
千葉より安い地価の芦屋を自慢してて恥ずかしくないのかｗ
719 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 07:00:18 ID:tDuXbIiv
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約１万～約３万
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約１万～約３万
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
720 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 07:01:12 ID:tDuXbIiv
面積と人口
東京都218758ｋ㎡
1287万3千人
東京23区621．81ｋ㎡
869万4千人
大阪府189772ｋ㎡
883万2千人
大阪市222．30ｋ㎡
265万人
神奈川県241584ｋ㎡
894万人
横浜市437．38ｋ㎡
364万4千人
埼玉県379725ｋ㎡
712万5千人
さいたま市217．49ｋ㎡
119万7千人
愛知県516457ｋ㎡
738万2千人
名古屋市326．45ｋ㎡ 224万4千人
東京都218758ｋ㎡
1287万3千人
東京23区621．81ｋ㎡
869万4千人
大阪府189772ｋ㎡
883万2千人
大阪市222．30ｋ㎡
265万人
神奈川県241584ｋ㎡
894万人
横浜市437．38ｋ㎡
364万4千人
埼玉県379725ｋ㎡
712万5千人
さいたま市217．49ｋ㎡
119万7千人
愛知県516457ｋ㎡
738万2千人
名古屋市326．45ｋ㎡ 224万4千人
721 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 07:29:15 ID:5PPSigVM
岩園という名前で土石流地形だとわかりそうなもんだけどな。
岩の園だぞｗ
そもそも地盤の花崗岩は中生代（約6500万年前）の地層で
六甲山が出来たのは僅か100万年前。
岩園等は、その後数万回の土石流で山から運ばれて出来た地形。
ひじょうに脆く新しい地形。数十年、100年間隔単位で大規模な土石流が起こる。
阪神大水害は災害でもなんでもなく、この地域で見られる定期的な現象。
もちろんこれからも何万回も起こる。
岩の園だぞｗ
そもそも地盤の花崗岩は中生代（約6500万年前）の地層で
六甲山が出来たのは僅か100万年前。
岩園等は、その後数万回の土石流で山から運ばれて出来た地形。
ひじょうに脆く新しい地形。数十年、100年間隔単位で大規模な土石流が起こる。
阪神大水害は災害でもなんでもなく、この地域で見られる定期的な現象。
もちろんこれからも何万回も起こる。
真夜中にこんだけ一人でカキコ出来るやつwww
タイヤカスと排ガス吸ってそんな町に住み続けてwww
芦屋にそんなに住みたいかそうかそうか
タイヤカスと排ガス吸ってそんな町に住み続けてwww
芦屋にそんなに住みたいかそうかそうか
723 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 20:01:12 ID:wgtZMZcp
>721 の解説がほぼ正しい
六甲山系で土石流の危険性の無いところは無い
ちなみに水系のある急傾斜地には必ず付き物
最近神戸市もやたら急傾斜地 がけ危険地域とか網を広げ出したぞ 気をつけろ
六甲山系で土石流の危険性の無いところは無い
ちなみに水系のある急傾斜地には必ず付き物
最近神戸市もやたら急傾斜地 がけ危険地域とか網を広げ出したぞ 気をつけろ
725 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 01:42:45 ID:a+Oq1PON
千葉より地価が安い芦屋にある高級住宅街なんて今どき駄目だろ
関東のネカフェから書き込みか(笑)
落花生でも喰っとけ
オマイには芦屋は十年早いわww www
オマイには芦屋は十年早いわww www
728 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 15:17:59 ID:OvewDcHq
マジレスするとどこの山でも危ないというものではない。
六甲山系が極端な水害地形なのは、風化して水がたまる花崗岩と
海が近く水源から河口までの極端が極端に短い事、地下水脈（伏流水）が
縦横無尽に走っていて南麓のほぼ全域が河川の氾濫域になっている事の
複合要因による結果。
六甲山系が極端な水害地形なのは、風化して水がたまる花崗岩と
海が近く水源から河口までの極端が極端に短い事、地下水脈（伏流水）が
縦横無尽に走っていて南麓のほぼ全域が河川の氾濫域になっている事の
複合要因による結果。
729 ：名無し不動さん：2008/07/05(土) 14:05:02 ID:9aVwkeJp
大阪南部に泥棒のプロ出現！ＮＡＫＡＭＵＲＡ！小柄で力強いオトコ
悪は滅びよ！
悪は滅びよ！
730 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 06:28:58 ID:FjWNdxzW
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上同順
首都高速約２８０㎞
阪神高速約２５０㎞
名古屋高速約６５㎞
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上同順
首都高速約２８０㎞
阪神高速約２５０㎞
名古屋高速約６５㎞
六麓荘住民になるにはどうしたらいい？
732 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 23:58:34 ID:OAQSqk4Y
サラ金、パチ屋、ラブホテル経営、葬儀屋、各種マルチ、教材屋、産廃屋、宗教などをやってみるとか
どうしたらあんな豪邸に住めるの？
六麓荘にお金持ちが集まるから無理してるのかなあ
六麓荘にお金持ちが集まるから無理してるのかなあ
どうしたらあんな豪邸に住めるの？
六麓荘にお金持ちが集まるから無理してるのかなあ
六麓荘にお金持ちが集まるから無理してるのかなあ
公務員夫婦で無駄遣いしなければ
六麓荘に住める位の資金は貯まるよ
六麓荘に住める位の資金は貯まるよ
六麓荘で散歩しているワンちゃんになりたい
家の中でまいご犬になったりして
家の中でまいご犬になったりして
六麓荘町の町内会長はくいだおれの人だよ
その人は前任者
今は大物財界人
今は大物財界人
739 ：名無し不動さん：2008/07/09(水) 02:13:02 ID:Y0GmCwUR
>>721>>723>>728いい加減なスレにいい加減なコメント。
おそらく同一人物であろう。そもそも岩園町が土石流で出来たなんて全くのデマ。
岩園町は六麓荘から打出まで続くなだらかな丘陵台地、土石流がよく起る地域は必ず扇状地に成るが、
六麓荘～打出間は全長約３㎞横幅は約500m、扇状地とは扇形に広がる台地なので全く地形が違うし、
扇状地では出来ない小山も幾つか有る。
この丘陵地帯に石が多い理由は太古の隆起で岩盤が地表まで出ていて、大阪築城の主要な石切り場になり、
主要な岩は全て持って行ったので、岩は全く無くなった訳だが石ころは多い。
そしてこの丘陵には土砂被害に遭遇してない古墳も幾つかあり遺跡も表面地層から多数出土してる。
これらの事からもここが土石流で出来た丘陵地（扇状地）で無い事は明白。
おそらく同一人物であろう。そもそも岩園町が土石流で出来たなんて全くのデマ。
岩園町は六麓荘から打出まで続くなだらかな丘陵台地、土石流がよく起る地域は必ず扇状地に成るが、
六麓荘～打出間は全長約３㎞横幅は約500m、扇状地とは扇形に広がる台地なので全く地形が違うし、
扇状地では出来ない小山も幾つか有る。
この丘陵地帯に石が多い理由は太古の隆起で岩盤が地表まで出ていて、大阪築城の主要な石切り場になり、
主要な岩は全て持って行ったので、岩は全く無くなった訳だが石ころは多い。
そしてこの丘陵には土砂被害に遭遇してない古墳も幾つかあり遺跡も表面地層から多数出土してる。
これらの事からもここが土石流で出来た丘陵地（扇状地）で無い事は明白。
740 ：名無し不動さん：2008/07/09(水) 02:21:05 ID:Y0GmCwUR
739に付け加えるが、芦屋が全て安全だとは言わない地盤は比較的に強いが、
山沿いは山崩れの危険性もあるし、芦屋川も開森橋南辺りは完全な扇状地であり
有史以降も何度か土石流発生の記録が残る。
山沿いは山崩れの危険性もあるし、芦屋川も開森橋南辺りは完全な扇状地であり
有史以降も何度か土石流発生の記録が残る。
741 ：名無し不動さん：2008/07/09(水) 04:28:38 ID:kobf5+Kv
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
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東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上同順
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上同順
742 ：名無し不動さん：2008/07/09(水) 08:47:03 ID:Dw+2dpaE
>>739
お前の方が馬鹿だろ。
ちゃんと調べろ。
丘上に盛り上がっている土地＝ずっと昔から高かったというのがとんでもないド素人的な妄想
この辺の表層地盤は中世期の地層ではなく六甲の上流部から流出してきた砂礫、土砂。
岩園や六麓荘は僅か100万年前以降に形成された土石流の堆積扇状地がさらに土石流で
侵食されて出来た土石流堆段丘。徳川が大阪城の石垣をつくりかえた時の岩もこの辺から
大量にとっている。
そもそも岩園、岩ガ平、石刎町、角石町などこの辺の岩、石がつく地名は全て
このあたりの土を掘ったらわらわら出てくる岩の事を指す。
もちろんこれは地山の岩盤ではなく、六甲上部から切り出されてきた花崗岩の岩や砂礫が
土石流で堆積したもの。
まぁアホは今ハザードマップ等で、土石流危険渓流・崩壊土砂流出危険区域のイエローゾーン
になっている所だけが土石流と関係のある地形だと勘違いしたんだろうなｗ
そもそも中世期の地層は、岩じゃないからね。
掘って岩が出てくる所は全て土石流堆積地。
http://www21.ocn.ne.jp/~zouri/newpage184.htm
徳川大阪城 芦屋岩園採石場保存について
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/legend.php?type=lcm\&name=osaka_wn
ここで凡例見てみろ。六麓荘のほぼ全域と、岩園の上部は土石流段丘になっているだろ。
言うまでもなく岩園の下部の平坦化地は、土石流で出来た段丘を造成によって平坦化したものだ。
お前の方が馬鹿だろ。
ちゃんと調べろ。
丘上に盛り上がっている土地＝ずっと昔から高かったというのがとんでもないド素人的な妄想
この辺の表層地盤は中世期の地層ではなく六甲の上流部から流出してきた砂礫、土砂。
岩園や六麓荘は僅か100万年前以降に形成された土石流の堆積扇状地がさらに土石流で
侵食されて出来た土石流堆段丘。徳川が大阪城の石垣をつくりかえた時の岩もこの辺から
大量にとっている。
そもそも岩園、岩ガ平、石刎町、角石町などこの辺の岩、石がつく地名は全て
このあたりの土を掘ったらわらわら出てくる岩の事を指す。
もちろんこれは地山の岩盤ではなく、六甲上部から切り出されてきた花崗岩の岩や砂礫が
土石流で堆積したもの。
まぁアホは今ハザードマップ等で、土石流危険渓流・崩壊土砂流出危険区域のイエローゾーン
になっている所だけが土石流と関係のある地形だと勘違いしたんだろうなｗ
そもそも中世期の地層は、岩じゃないからね。
掘って岩が出てくる所は全て土石流堆積地。
http://www21.ocn.ne.jp/~zouri/newpage184.htm
徳川大阪城 芦屋岩園採石場保存について
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/legend.php?type=lcm\&name=osaka_wn
ここで凡例見てみろ。六麓荘のほぼ全域と、岩園の上部は土石流段丘になっているだろ。
言うまでもなく岩園の下部の平坦化地は、土石流で出来た段丘を造成によって平坦化したものだ。
743 ：名無し不動さん：2008/07/09(水) 08:49:49 ID:Dw+2dpaE
リンクミス
土地条件図
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=lcm&dis=kinki&name=osaka_wn&size=100&rc=32&xy=01
http://ime.nu/www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/legend.php?type=lcm\&name=osaka_wn
苦楽園の番町から柏堂の山手の尾根上の丘陵も全て土石流の扇状地である事がよくわかる。
土地条件図
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=lcm&dis=kinki&name=osaka_wn&size=100&rc=32&xy=01
http://ime.nu/www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/legend.php?type=lcm\&name=osaka_wn
苦楽園の番町から柏堂の山手の尾根上の丘陵も全て土石流の扇状地である事がよくわかる。
744 ：名無し不動さん：2008/07/09(水) 09:00:38 ID:Dw+2dpaE
http://www1.gsi.go.jp/geowww/thedkd/d_lcm/dlcview.php?dis=kinki&name=osaka_seihokubu
こっちは電子国土版
はっきり「山麓堆積地形」と表示されるだろｗ
国土地理院、地質学の権威や調査にまでけちをつけて必死に土石流と関係無いと言い張る岩園厨ｗ
http://www.kobe-np.co.jp/sinsai/200504bousai/46.html
最近、芦屋市岩園町の台地での宅地開発に先立つ発掘調査で、矢穴石、刻印石
が集積した採石場である石切丁場（いしきりちようば）跡と、石材の搬出ルート
が見つかり注目されている。
西宮、芦屋市、神戸市東灘、灘区の山麓部に多くの石切り場があったことが分
かっている。ここから運び出された石材は、どれも六甲山地をつくる花崗岩（か
こうがん）だが、山地内部の岩盤から切り出されたものではない。山麓部に堆積
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（たいせき）した地層の中のレキで、六甲山地から流れる夙川や芦屋川、住吉川
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
などで発生した土石流が運び出したものだ。繰り返し発生した土石流は、山地か
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
ら大小の花崗岩のレキを運び、扇状地が形成された。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
この地域は目的の大きさの良質の石材を確保しやすく、運搬や積み出しに便利
で、徳川大坂城の石垣の石材供給地となる最高の条件を備えていた。
こっちは電子国土版
はっきり「山麓堆積地形」と表示されるだろｗ
国土地理院、地質学の権威や調査にまでけちをつけて必死に土石流と関係無いと言い張る岩園厨ｗ
http://www.kobe-np.co.jp/sinsai/200504bousai/46.html
最近、芦屋市岩園町の台地での宅地開発に先立つ発掘調査で、矢穴石、刻印石
が集積した採石場である石切丁場（いしきりちようば）跡と、石材の搬出ルート
が見つかり注目されている。
西宮、芦屋市、神戸市東灘、灘区の山麓部に多くの石切り場があったことが分
かっている。ここから運び出された石材は、どれも六甲山地をつくる花崗岩（か
こうがん）だが、山地内部の岩盤から切り出されたものではない。山麓部に堆積
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（たいせき）した地層の中のレキで、六甲山地から流れる夙川や芦屋川、住吉川
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
などで発生した土石流が運び出したものだ。繰り返し発生した土石流は、山地か
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
ら大小の花崗岩のレキを運び、扇状地が形成された。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
この地域は目的の大きさの良質の石材を確保しやすく、運搬や積み出しに便利
で、徳川大坂城の石垣の石材供給地となる最高の条件を備えていた。
745 ：名無し不動さん：2008/07/09(水) 09:10:45 ID:Dw+2dpaE
http://www.archives.city.amagasaki.hyogo.jp/apedia/index.php?key=%CF%BB%B9%C3%BB%B3%C3%CF
ここを見てもわかるように六甲というのは火山を除くと日本で最も新しい山。
六甲山系の山麓部の扇状地というのは、断層による造山運動に盛り上がった後に
水害、土石流で「ごく最近」できた地形が殆ど。
花崗岩が中生代白亜紀の6000万年前だが、それからすると六甲山麓の地形が出来たのは
直近の1%。
ここを見てもわかるように六甲というのは火山を除くと日本で最も新しい山。
六甲山系の山麓部の扇状地というのは、断層による造山運動に盛り上がった後に
水害、土石流で「ごく最近」できた地形が殆ど。
花崗岩が中生代白亜紀の6000万年前だが、それからすると六甲山麓の地形が出来たのは
直近の1%。
746 ：名無し不動さん：2008/07/09(水) 09:14:54 ID:Dw+2dpaE
＞このような六甲山地の形成運動を模式とするような新しい地殻変動を
＞「六甲変動」という。この変動は地質学的にいうと、中世更新期から
＞活発化し現在に継続しているのである。
ようするに六甲が出来てから今にいたるまで何もかわっていないという事。
土石流も含め、リアルタイムの現象。
＞「六甲変動」という。この変動は地質学的にいうと、中世更新期から
＞活発化し現在に継続しているのである。
ようするに六甲が出来てから今にいたるまで何もかわっていないという事。
土石流も含め、リアルタイムの現象。
747 ：名無し不動さん：2008/07/09(水) 09:24:24 ID:Dw+2dpaE
兵庫県健康生活部環境局自然環境保全課
改訂・兵庫の貴重な自然
兵庫県版レッドデータブック2003
〔植物群落・地形・地質・自然景観〕
芦屋市六麓荘町
六甲山地の激しい侵食作用を考えさせる土石流地形とその土地利用。
改訂・兵庫の貴重な自然
兵庫県版レッドデータブック2003
〔植物群落・地形・地質・自然景観〕
芦屋市六麓荘町
六甲山地の激しい侵食作用を考えさせる土石流地形とその土地利用。
>>739
丘陵地すなわち丘に見える地形が土石流と関係ないといっている時点でお前は白痴丸出し。
土石流によって形成される景観は、見た目まんまの扇状地だけではない。
土石流によって斜面部に堆積した土砂が、侵食作用を受けると丘陵地（土石流段丘）になる。
それがまさにこの辺の地域の斜面部の丘陵地形。
この辺だと鷲林寺南町あたりが土石流段丘の地形的特長が一番わかりやすい。
度重なる土石流で堆積土砂が高く盛り上がった地形がさらに水、土石流によって
側面を侵食されて、なだらかに傾斜した小高い丘陵地が形成されたのがよくわかる。
ちょうど側面が谷底になって、丘陵部が谷底に対して比高10～20mほど高くなって
盛り上がっているのが特徴。
これは海底や湖底が地殻変動によって上昇した段丘、丘陵地とは全く別物。
丘陵地すなわち丘に見える地形が土石流と関係ないといっている時点でお前は白痴丸出し。
土石流によって形成される景観は、見た目まんまの扇状地だけではない。
土石流によって斜面部に堆積した土砂が、侵食作用を受けると丘陵地（土石流段丘）になる。
それがまさにこの辺の地域の斜面部の丘陵地形。
この辺だと鷲林寺南町あたりが土石流段丘の地形的特長が一番わかりやすい。
度重なる土石流で堆積土砂が高く盛り上がった地形がさらに水、土石流によって
側面を侵食されて、なだらかに傾斜した小高い丘陵地が形成されたのがよくわかる。
ちょうど側面が谷底になって、丘陵部が谷底に対して比高10～20mほど高くなって
盛り上がっているのが特徴。
これは海底や湖底が地殻変動によって上昇した段丘、丘陵地とは全く別物。
749 ：名無し不動さん：2008/07/09(水) 10:19:42 ID:X1Gjvzlu
>>747
六麓荘造成当時の白黒写真には土石流で厚く堆積した岩がザックザック出てきて
難儀した様子がうつっていたな。
処分すると膨大な金がかかるから、それを石積に使って外構をつくることが推奨されたらしい。
今でも表土をひっぺがして掘ったら大岩がザックザック出てくるってよ。
六麓荘造成当時の白黒写真には土石流で厚く堆積した岩がザックザック出てきて
難儀した様子がうつっていたな。
処分すると膨大な金がかかるから、それを石積に使って外構をつくることが推奨されたらしい。
今でも表土をひっぺがして掘ったら大岩がザックザック出てくるってよ。
750 ：名無し不動さん：2008/07/09(水) 13:44:59 ID:UDkSZE4Z
そうだよ。
土石流地形が住宅街に露見している珍しい景観として
県の指定を受けているくらいだから。
土石流地形が住宅街に露見している珍しい景観として
県の指定を受けているくらいだから。
751 ：名無し不動さん：2008/07/09(水) 18:42:35 ID:dGBfKS2j
739の馬鹿は丘陵地＝地盤が盛り上がったものに決まっているという認識だっのだろう
この界隈なら、甲山の北山ダム周辺や芦有の奥池周辺は、海底や平野が隆起して出来た丘だが
六甲東部～南麓の斜面部の丘陵地は、土石流の堆積土砂が更に土石流によって侵食された土石流段丘。
この界隈なら、甲山の北山ダム周辺や芦有の奥池周辺は、海底や平野が隆起して出来た丘だが
六甲東部～南麓の斜面部の丘陵地は、土石流の堆積土砂が更に土石流によって侵食された土石流段丘。
金持ちが住んでいるから芦屋
土石流ヒガミ馬鹿は千年ほど生きてろ
雨乞いし続けてるといつか住めるかもよ！
土石流ヒガミ馬鹿は千年ほど生きてろ
雨乞いし続けてるといつか住めるかもよ！
753 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 02:45:52 ID:elFiniRt
いくら書かれても関係ない、数千年前の遺跡も埋もれず出土してるし、
そもそも回りより高く、巾が５００ｍ程度なにに３ｋにも達する土石流地形なんてありえない。
それでも危険だと言うなら平野部なんて度重なる大洪水で厚く土砂が厚く堆積。
大阪市なんて飛鳥時代には市の半分が海だったし、現在も高潮の危険性は大きい。
何度も書くけど芦屋でも山に近すぎる場所は部分的に土砂災害の危険性はあり、
土石流も芦屋川は有史以降に何度か経験している。
でも岩園町を南北に走る丘陵地帯は芦屋でも最も自然災害の少ない地域である事は間違えなし。
そもそも回りより高く、巾が５００ｍ程度なにに３ｋにも達する土石流地形なんてありえない。
それでも危険だと言うなら平野部なんて度重なる大洪水で厚く土砂が厚く堆積。
大阪市なんて飛鳥時代には市の半分が海だったし、現在も高潮の危険性は大きい。
何度も書くけど芦屋でも山に近すぎる場所は部分的に土砂災害の危険性はあり、
土石流も芦屋川は有史以降に何度か経験している。
でも岩園町を南北に走る丘陵地帯は芦屋でも最も自然災害の少ない地域である事は間違えなし。
754 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 08:31:35 ID:ZdzqFH0D
必死すぎｗ
土石流段丘として正式に県に景観指定までされているのにｗ
土石流段丘として正式に県に景観指定までされているのにｗ
755 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 08:37:50 ID:xIM2Zycl
滋賀の甲賀市は、避暑には最高だよ。
756 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 08:49:51 ID:KmYkTc1o
そもそも前回（昭和38年）の水害でも土石流があちこちで発生して
苦楽園二番町、五番町の辺りなんて壊滅しているんだけどね。
こういうのが３０～１５０年置きに約４０～５０万年前
から現在まで山麓のあちこちで繰り返されていて、谷底に
対して比高のある盛り上がった船のような土石流堆の
侵食丘が連続して天井川の上流域に出来ている。もちろん六甲自体が
地質学的に見れば六甲変動によって「つい最近」出来た
最も新しい山なので、現在の地形形成に関与する運動、
気候は現在も全く同じで今も続いている。
土石流が堆積した丘陵地は、土石流によってさらに乗り上げ
側面を深く削られ高くなっているので、小規模な土石流に対しては
確かにそれほどリスクは高くない。しかし大規模な土石流は谷底に
対して10m以上の高さのある部分にも乗り上げるので、全く安全では無い。
実際六麓荘や岩園の北部は数メートル掘れば比較的新しい土石流の巨岩が
ごろごろ出てくるからな。これは堆積した古い岩ではなく乗り上げた岩だ。
苦楽園二番町、五番町の辺りなんて壊滅しているんだけどね。
こういうのが３０～１５０年置きに約４０～５０万年前
から現在まで山麓のあちこちで繰り返されていて、谷底に
対して比高のある盛り上がった船のような土石流堆の
侵食丘が連続して天井川の上流域に出来ている。もちろん六甲自体が
地質学的に見れば六甲変動によって「つい最近」出来た
最も新しい山なので、現在の地形形成に関与する運動、
気候は現在も全く同じで今も続いている。
土石流が堆積した丘陵地は、土石流によってさらに乗り上げ
側面を深く削られ高くなっているので、小規模な土石流に対しては
確かにそれほどリスクは高くない。しかし大規模な土石流は谷底に
対して10m以上の高さのある部分にも乗り上げるので、全く安全では無い。
実際六麓荘や岩園の北部は数メートル掘れば比較的新しい土石流の巨岩が
ごろごろ出てくるからな。これは堆積した古い岩ではなく乗り上げた岩だ。
ttp://blogimg.goo.ne.jp/user_image/70/77/aedd2122635453e2bb576506596ed3fb.jpg
柏堂周辺の盛り上がった丘を造成でちょっと掘っただけでこのザマｗ
厚く堆積した土石流の岩がご～ろごろ
柏堂周辺の盛り上がった丘を造成でちょっと掘っただけでこのザマｗ
厚く堆積した土石流の岩がご～ろごろ
今日も元気だ排ガスうまい by 尼崎人
759 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 21:25:47 ID:elFiniRt
>>756
一度自分で実験してみたらｗ
小山を作り真ん中に浅い溝を掘る、そこえホースで水を流し土砂が流れるのを観察、
時々山に出来た溝側面を一部崩し土砂崩れダム湖を作くれば、決壊して模擬土石流が発生。
それを何度か繰り返せば谷もどんどん深くなり、平地部では扇状地が広がって行く。
でも決して岩園町の南北を走る横幅500ｍ総延長３ｋmの様な縦長の扇状地には成らない。
そしてその丘陵地帯の山側には川巾が１ｍ程度の小川しかなく、３ｋmもの土石流を引き
起こす力もなし。この様な現状からも岩園町では土石流の発生は極めて低い。
また日本の地形は太古の昔から何度も隆起と沈下や侵食を繰り返しるので、
岩園町の丘陵地帯は六甲山の隆起以前に出来ていた可能性もある。
一度自分で実験してみたらｗ
小山を作り真ん中に浅い溝を掘る、そこえホースで水を流し土砂が流れるのを観察、
時々山に出来た溝側面を一部崩し土砂崩れダム湖を作くれば、決壊して模擬土石流が発生。
それを何度か繰り返せば谷もどんどん深くなり、平地部では扇状地が広がって行く。
でも決して岩園町の南北を走る横幅500ｍ総延長３ｋmの様な縦長の扇状地には成らない。
そしてその丘陵地帯の山側には川巾が１ｍ程度の小川しかなく、３ｋmもの土石流を引き
起こす力もなし。この様な現状からも岩園町では土石流の発生は極めて低い。
また日本の地形は太古の昔から何度も隆起と沈下や侵食を繰り返しるので、
岩園町の丘陵地帯は六甲山の隆起以前に出来ていた可能性もある。
760 ：名無し不動さん：2008/07/11(金) 07:36:14 ID:S9ZtGeVH
中卒のお前と違ってちゃんと東大出た地質学者の先生方が
何度も調査して「土石流段丘」と認定しているんだからｗ
何度も調査して「土石流段丘」と認定しているんだからｗ
土石流って普段は殆ど水が流れていないか水がちょろちょろの上流の沢（渓流）が引き起こす事が多いんだけどね。
流下と共に加速度的に威力を増していき勾配が2～3%の所でやっと止まる。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=lcm&dis=kinki&name=osaka_wn&size=100&rc=22&xy=02
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/legend.php?type=lcm\&name=osaka_wn
宅造で平坦化地と表示されている場所（勿論元々は土石流段丘）を除くとこの辺の斜面部の丘は全て土石流段丘に指定されていだろ。
六麓荘は土石流が堆積して侵食された段丘でも、岩園は全く関係無いというのはあまりにも都合が良すぎる妄想。
流下と共に加速度的に威力を増していき勾配が2～3%の所でやっと止まる。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=lcm&dis=kinki&name=osaka_wn&size=100&rc=22&xy=02
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/legend.php?type=lcm\&name=osaka_wn
宅造で平坦化地と表示されている場所（勿論元々は土石流段丘）を除くとこの辺の斜面部の丘は全て土石流段丘に指定されていだろ。
六麓荘は土石流が堆積して侵食された段丘でも、岩園は全く関係無いというのはあまりにも都合が良すぎる妄想。
六甲東南部の地形は各河川の河口までの距離と高低差を考えると小山じゃないんだけどな。
むしろ断崖絶壁に近い。
海抜600～900mの山地から流下した土砂が海抜150mぐらいに流下した時点では
凄まじい威力を得ている。
だからこそ大阪城の石垣で使われたようなありえんぐらいでかい岩が
海抜50～100m程度の平地に近い緩斜面地域でも大量に見つかったりする。
そこまで土石流が達していたという事。
むしろ断崖絶壁に近い。
海抜600～900mの山地から流下した土砂が海抜150mぐらいに流下した時点では
凄まじい威力を得ている。
だからこそ大阪城の石垣で使われたようなありえんぐらいでかい岩が
海抜50～100m程度の平地に近い緩斜面地域でも大量に見つかったりする。
そこまで土石流が達していたという事。
763 ：名無し不動さん：2008/07/11(金) 09:27:42 ID:PQigyNqx
岩がゴロゴロ堆積してなけりゃ岩園や岩ヶ平なんて名前がつくわけない罠ｗ
いつから地歴ヲタのスレに
んな暇があったら働けよ
んな暇があったら働けよ
765 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 02:41:24 ID:WwxJBWf4
766 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 03:42:15 ID:WwxJBWf4
>>761
その地質図は表面地層の形状だけですね、実際の高低差と比較すると、
六甲が隆起する過程で当初は苦楽園も六麓荘も岩園も含めた大きな扇状地ではなかったかと思われる。
元から有った六麓荘～打出まで突く丘陵台地も北部は飲み込まれる規模で土石流は繰り返されたであろう。
その後六甲の隆起もさらに進み浸食され谷も深くなり六麓荘や岩園には流れ込まなくなり、
苦楽園ー深谷ー大谷と続く低地に流れ込んだのだろう。ただしこの川の本流は灌漑工事により
現在は夙川の支流として夙川に流れ込む。
この様に考えるのなら高低差や矛盾した地形また河川の規模も矛盾なく説明が付く。
何度も書くが六麓荘も岩園も有史以来土砂災害も水害も無かった土地。
その地質図は表面地層の形状だけですね、実際の高低差と比較すると、
六甲が隆起する過程で当初は苦楽園も六麓荘も岩園も含めた大きな扇状地ではなかったかと思われる。
元から有った六麓荘～打出まで突く丘陵台地も北部は飲み込まれる規模で土石流は繰り返されたであろう。
その後六甲の隆起もさらに進み浸食され谷も深くなり六麓荘や岩園には流れ込まなくなり、
苦楽園ー深谷ー大谷と続く低地に流れ込んだのだろう。ただしこの川の本流は灌漑工事により
現在は夙川の支流として夙川に流れ込む。
この様に考えるのなら高低差や矛盾した地形また河川の規模も矛盾なく説明が付く。
何度も書くが六麓荘も岩園も有史以来土砂災害も水害も無かった土地。
六麓荘にマルハン大豪邸できたよ！
768 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 10:01:16 ID:bcepTV6x
地名は正直だからね。
海底や湖が持ち上がったタイプの丘陵地には、岩や石などという地名がつくわけがない。
海底や湖が持ち上がったタイプの丘陵地には、岩や石などという地名がつくわけがない。
>>766
表層地層？ バカ？
地質学上の土石流段丘というのは、地山に土石流の岩や土砂が深く
堆積した地形を、土石流が更に堆積しつつ（乗り上げもあり）侵食して
小高い丘になった地形の事を言うんだが。
最低でも軽く10メートル以上堆積しているよ。
六麓荘あたりでも20メートルは掘らないと中生代（6000万年以上前）の花崗岩地盤は出てこない。
それより地表に近い所はきわめて新しい世代（新生代の六甲形成後、約50年前以降）の厚い土石流の堆積地。
表層地層？ バカ？
地質学上の土石流段丘というのは、地山に土石流の岩や土砂が深く
堆積した地形を、土石流が更に堆積しつつ（乗り上げもあり）侵食して
小高い丘になった地形の事を言うんだが。
最低でも軽く10メートル以上堆積しているよ。
六麓荘あたりでも20メートルは掘らないと中生代（6000万年以上前）の花崗岩地盤は出てこない。
それより地表に近い所はきわめて新しい世代（新生代の六甲形成後、約50年前以降）の厚い土石流の堆積地。
訂正 約50万年前以降
重要なのは六甲が出来てから南麓の丘陵地＝土石流段丘が形成された事と
現代に至るまで、六甲変動、気象は全く変わらない「新しい時代の」
出来事、地形形成であり現在も六甲変動は続いているという事
重要なのは六甲が出来てから南麓の丘陵地＝土石流段丘が形成された事と
現代に至るまで、六甲変動、気象は全く変わらない「新しい時代の」
出来事、地形形成であり現在も六甲変動は続いているという事
淀川、利根川なんて水量は豊富だが土石流は全く起こさないぞｗ
大規模土石流が発生するのは、普段は全く水が流れていないか水量が少ない上流の渓流。
徐々に渓流内に不安定な土砂がたまり集中豪雨により水圧、土圧、エネルギーが蓄積してどかんと起こる。
流下の過程で加速度的に威力を増し時速50km前後で進みながら岩や木々も切り出し飲み込み
ながら勾配2°まで止まらない。
六麓荘から岩園にかけてが、土石流段丘になっているのは実際土石流が堆積、侵食されて形成された地形だからだが、
http://www.hazardmap.pref.hyogo.jp/MWIISapHMapMudslide/HM_map.asp?x=8972501&y=-13788081&r=10000&l=2&t=MU&b=1&o=0&p1=&p2=&s=0
で実際に危険渓流に指定されているのは、今も必ず定期的（平均50～150年サイクル）に大規模な土石流が乗り上げる地形条件だから。
既に起こらない地形になっていれば、県の危険渓流からは外される。
大規模土石流が発生するのは、普段は全く水が流れていないか水量が少ない上流の渓流。
徐々に渓流内に不安定な土砂がたまり集中豪雨により水圧、土圧、エネルギーが蓄積してどかんと起こる。
流下の過程で加速度的に威力を増し時速50km前後で進みながら岩や木々も切り出し飲み込み
ながら勾配2°まで止まらない。
六麓荘から岩園にかけてが、土石流段丘になっているのは実際土石流が堆積、侵食されて形成された地形だからだが、
http://www.hazardmap.pref.hyogo.jp/MWIISapHMapMudslide/HM_map.asp?x=8972501&y=-13788081&r=10000&l=2&t=MU&b=1&o=0&p1=&p2=&s=0
で実際に危険渓流に指定されているのは、今も必ず定期的（平均50～150年サイクル）に大規模な土石流が乗り上げる地形条件だから。
既に起こらない地形になっていれば、県の危険渓流からは外される。
http://tochi.mlit.go.jp/tockok/tochimizu/F3/data/G/2818G.jpg
ここを見てみろ
中世期ではなく新生代第四期のTm（礫、砂）になっているだろ。
つまり古い地質ではなく土石流の堆積、侵食によってできた新しい段丘（丘陵地）である事は明白だ。
ここを見てみろ
中世期ではなく新生代第四期のTm（礫、砂）になっているだろ。
つまり古い地質ではなく土石流の堆積、侵食によってできた新しい段丘（丘陵地）である事は明白だ。
773 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 18:20:28 ID:3krVy5DY
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
超高層群高さ合計（２０１５年頃）
大阪梅田周辺約８１８４ｍ
東京新宿周辺約５９５７ｍ
横浜みなとみらい周辺約５２４６ｍ
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
超高層群高さ合計（２０１５年頃）
大阪梅田周辺約８１８４ｍ
東京新宿周辺約５９５７ｍ
横浜みなとみらい周辺約５２４６ｍ
六麓荘に家を建てるなら基礎工事だけで何千万かかるよ。
大きな岩がごろごろ掘ったら出てきて処分代だけでも大変な額。
隣地との擁壁見ればどれくらい費用をかけているか一目瞭然。
山肌削っただけの傾斜地なんかとは資産価値が違う。
大きな岩がごろごろ掘ったら出てきて処分代だけでも大変な額。
隣地との擁壁見ればどれくらい費用をかけているか一目瞭然。
山肌削っただけの傾斜地なんかとは資産価値が違う。
775 ：名無し不動さん：2008/07/15(火) 08:32:17 ID:HatCl8ad
現在の日本、千葉の地価＞＞芦屋の地価
776 ：名無し不動さん：2008/07/15(火) 08:48:43 ID:HatCl8ad
面積と人口
東京都2．187．58ｋ㎡
1287万3千人
東京23区621．81ｋ㎡
869万4千人
大阪府1．897．72ｋ㎡
883万2千人
大阪市222．30ｋ㎡
265万人
神奈川県2．415．84ｋ㎡
894万人
横浜市437．38ｋ㎡
364万4千人
埼玉県3．797．25ｋ㎡
712万5千人
さいたま市217．49ｋ㎡
119万7千人
愛知県5．164．57ｋ㎡
738万2千人
名古屋市326．45ｋ㎡ 224万4千人
東京都2．187．58ｋ㎡
1287万3千人
東京23区621．81ｋ㎡
869万4千人
大阪府1．897．72ｋ㎡
883万2千人
大阪市222．30ｋ㎡
265万人
神奈川県2．415．84ｋ㎡
894万人
横浜市437．38ｋ㎡
364万4千人
埼玉県3．797．25ｋ㎡
712万5千人
さいたま市217．49ｋ㎡
119万7千人
愛知県5．164．57ｋ㎡
738万2千人
名古屋市326．45ｋ㎡ 224万4千人
777 ：名無し不動さん：2008/07/15(火) 19:42:07 ID:SNV55dP2
>>767
まぁいまさらという感じだけどな。
もともと今の66層はパチ屋、サラ金、風俗ラブホ、マルチ、利権屋（BK）、飲食点、水商売、ヤキブタ、芸能（演歌、ロック歌手）の天国だから、
いまさら日本を象徴するマルハンのパチンコ御殿がおっ建っても別に驚きやしない
むしろ、ああ建つだろうなと納得するだけ。
そういう人種の隔離地域としての差別化がますます進んでいるしね。
２４０世帯しかないので、本来は日本の全国平均に照らし合わせると朝鮮人や
在日○世は１～２世帯しかいないはずだが、実際はそのうん倍ｗ
まぁいまさらという感じだけどな。
もともと今の66層はパチ屋、サラ金、風俗ラブホ、マルチ、利権屋（BK）、飲食点、水商売、ヤキブタ、芸能（演歌、ロック歌手）の天国だから、
いまさら日本を象徴するマルハンのパチンコ御殿がおっ建っても別に驚きやしない
むしろ、ああ建つだろうなと納得するだけ。
そういう人種の隔離地域としての差別化がますます進んでいるしね。
２４０世帯しかないので、本来は日本の全国平均に照らし合わせると朝鮮人や
在日○世は１～２世帯しかいないはずだが、実際はそのうん倍ｗ
778 ：名無し不動さん：2008/07/16(水) 04:43:56 ID:tFMUImup
>>774
中国の御影石がいっぱい入ってくる前までは、ゴロゴロ出てきた岩は
処分に困っても売れたらしいけどね。基本は処分代を節約する為に石垣利用だけど。
擁壁は最建築時に再利用できるとは限らないから、資産価値は逆に低いよ。
不適格擁壁である事を隠して強引に無知な素人に高値で売りつけるしかない。
中国の御影石がいっぱい入ってくる前までは、ゴロゴロ出てきた岩は
処分に困っても売れたらしいけどね。基本は処分代を節約する為に石垣利用だけど。
擁壁は最建築時に再利用できるとは限らないから、資産価値は逆に低いよ。
不適格擁壁である事を隠して強引に無知な素人に高値で売りつけるしかない。
779 ：名無し不動さん：2008/07/16(水) 15:34:35 ID:6pjobYt5
30年以上前の古い石積みの擁壁は殆どが既存不適格で作り直しが必要だからね。
土地の価値が高い駅近ならまだいいけど、駅から遠い物件で擁壁のやり直しが必要な物件は悲惨。
甲陽園の目神山や西山町なんかでも土地が150～300坪4000～5000万で安くても高さ3メートル以上の高い
擁壁の作り直しが必要で費用は今の物価で5000万以上～億なんて事がザラにある。
もちろんそういう物件は売れなくて回転寿司となる。
土地の価値が高い駅近ならまだいいけど、駅から遠い物件で擁壁のやり直しが必要な物件は悲惨。
甲陽園の目神山や西山町なんかでも土地が150～300坪4000～5000万で安くても高さ3メートル以上の高い
擁壁の作り直しが必要で費用は今の物価で5000万以上～億なんて事がザラにある。
もちろんそういう物件は売れなくて回転寿司となる。
山の斜面でもバス便の本数が多いか少ないかで資産価値は全く違うな
バス便が多い地域は高齢者でもなんとか暮らせるから土地が暴落まではしない（下げ止まる）
バス便が多い地域は高齢者でもなんとか暮らせるから土地が暴落まではしない（下げ止まる）
781 ：名無し不動さん：2008/07/16(水) 19:49:18 ID:aGtpnOzu
尼崎南武庫之荘７丁目
「プリメール武庫Ⅱ」の住人は見事にカスぞろいだな。
「プリメール武庫Ⅱ」の住人は見事にカスぞろいだな。
782 ：名無し不動さん：2008/07/16(水) 20:10:01 ID:qAvZHMco
大阪市の６億や４億５０００万のタワーマンション売れた
783 ：名無し不動さん：2008/07/16(水) 20:23:30 ID:mdrd9xNI
どこのタワーマンション？ザ・北浜？
784 ：名無し不動さん：2008/07/16(水) 20:42:52 ID:qAvZHMco
難波の２億５０００万のタワーマンション売れた
785 ：名無し不動さん：2008/07/16(水) 21:53:20 ID:aGtpnOzu
竹２ってちゃんと仕事してんのか？
786 ：名無し不動さん：2008/07/16(水) 23:59:08 ID:WdFpsRnk
787 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 01:23:23 ID:FMG4eH+l
788 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 10:51:58 ID:6qOG+Fpf
メディアってのはヤクザ興行業界つまり芸能プロダクションとグルだから
パチ屋やサラ金の大物が多く住んでいる芦屋が、まるでパチンコやサラ金と関係の無い
都市であるかのようなプロパは全て彼らやそれらの人種の計算づく
パチ屋やサラ金の大物が多く住んでいる芦屋が、まるでパチンコやサラ金と関係の無い
都市であるかのようなプロパは全て彼らやそれらの人種の計算づく
↑レスするまえに日本語の段落を学べ
>>787
マンションデベやインチキ不動産業者がやらせアンケートで西宮は転勤族でも
住みやすいだの子育て環境抜群だのデマを吹聴して価格を吊り上げている。
馬鹿な主婦は釣られやすいからね。
必ずセットで他の地域（例えば大阪市内等）を貶すのがポイント。
この辺の地域は最終的に高齢になったら売り飛ばす目的で住んでる奴も多い。
価格操作への協力（他地域貶し自地域持ち上げ）には熱心だよ。
マンションデベやインチキ不動産業者がやらせアンケートで西宮は転勤族でも
住みやすいだの子育て環境抜群だのデマを吹聴して価格を吊り上げている。
馬鹿な主婦は釣られやすいからね。
必ずセットで他の地域（例えば大阪市内等）を貶すのがポイント。
この辺の地域は最終的に高齢になったら売り飛ばす目的で住んでる奴も多い。
価格操作への協力（他地域貶し自地域持ち上げ）には熱心だよ。
プレハブ校舎になってでも税収増やす作戦だからな
マンション業者と市の思惑が一致している
マンション業者と市の思惑が一致している
792 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 21:56:45 ID:VEJB9vBP
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
東京２３区１４億や８億などのタワーマンション
大阪市６億や４億５０００万などのタワーマンション
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約１万～約３万
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
東京２３区１４億や８億などのタワーマンション
大阪市６億や４億５０００万などのタワーマンション
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約１万～約３万
793 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 22:02:10 ID:VEJB9vBP
そもそも芦屋は一部しか高級住宅がない、それ以外はごく普通の住宅、そこにすんでてセレブと言えるか？ｗｗ例えば大阪市に１億～６億のタワーマンションは多々あるがそれ以外に帝塚山の億ションなどに住んだりしてる方がよっぽどセレブじゃないか
794 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 22:04:49 ID:VEJB9vBP
車庫代
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
兵庫南部の神戸ナンバー約１万～約３万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
兵庫南部の神戸ナンバー約１万～約３万
795 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 22:58:06 ID:+YejGsmI
２代前から帝塚山在住だけど、本当のお金持ちは大阪の
中心部にひっそりとすんでるやつらだよ。
桁違いの資産持ってる。
帝塚山はもともと住友系の重役が住むために開発された
当時の新興住宅地だ。昔からの住民はそれほどリッチではない。
中心部にひっそりとすんでるやつらだよ。
桁違いの資産持ってる。
帝塚山はもともと住友系の重役が住むために開発された
当時の新興住宅地だ。昔からの住民はそれほどリッチではない。
>>787
セレブｗ マスゴミに毒された低俗そのものな下劣価値観だな
セレブｗ マスゴミに毒された低俗そのものな下劣価値観だな
関西資産トップ３
サントリー鳥居・佐治一族（１兆円以上）兵庫県川西市寺畑
任天堂山内一族（６０００億以上）京都市右京区
キーエンス滝崎（６０００億以上）大阪府豊中市
誰も阪神間には住んでないｗ
民度の低い薄汚い下賎な人種の巣窟だと知ってるからな
湯川博士も阪神間のあまりの民度の低さに嫌気がさして最終的に部落園○番町から京都下鴨に引っ越した。
一方で芦屋に住んでいる「大物」はヤキウ、サラ金システム屋、パチ、産廃屋（イ○リソース）、解同、マルチ、
倉庫、土建、水商売、風俗等のろくでもない人間が多い。
経済人でもダイエー中内、サンヨー井植等のワンマンで評価が凋落した人間ばかり。
サントリー鳥居・佐治一族（１兆円以上）兵庫県川西市寺畑
任天堂山内一族（６０００億以上）京都市右京区
キーエンス滝崎（６０００億以上）大阪府豊中市
誰も阪神間には住んでないｗ
民度の低い薄汚い下賎な人種の巣窟だと知ってるからな
湯川博士も阪神間のあまりの民度の低さに嫌気がさして最終的に部落園○番町から京都下鴨に引っ越した。
一方で芦屋に住んでいる「大物」はヤキウ、サラ金システム屋、パチ、産廃屋（イ○リソース）、解同、マルチ、
倉庫、土建、水商売、風俗等のろくでもない人間が多い。
経済人でもダイエー中内、サンヨー井植等のワンマンで評価が凋落した人間ばかり。
798 ：名無し不動さん：2008/07/18(金) 01:26:32 ID:zuptxeum
大阪市の帝塚山は住友以前にもともと豪族の館が営まれてた地。住友家の本邸は天王寺区の茶臼山。現在は住友家の寄付により大阪市立美術館
799 ：名無し不動さん：2008/07/18(金) 01:33:16 ID:zuptxeum
資産とか人じゃなく都市を語るべき。どれだけ凄い人がどこに住んでいようと関係ない。結局東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市だからだ
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市だからだ
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
800 ：787：2008/07/18(金) 04:15:24 ID:kr8PRVQk
>>790
そうなんですか～操作だったんですね。
>>793
自分もそう思います。
スレの最初の方を拝見するとやはり芦屋市民(六麓荘)にとっては、芦屋市が日本一の高級住宅地という自負があり、この部分は絶対に譲れないのでしょうかね？
それから歩きタバコ禁止条例は関西にとっていい例に思えます。
そうなんですか～操作だったんですね。
>>793
自分もそう思います。
スレの最初の方を拝見するとやはり芦屋市民(六麓荘)にとっては、芦屋市が日本一の高級住宅地という自負があり、この部分は絶対に譲れないのでしょうかね？
それから歩きタバコ禁止条例は関西にとっていい例に思えます。
けしき くうき ふうき
六麓荘に敵うものなし
六麓荘に敵うものなし
802 ：名無し不動さん：2008/07/19(土) 04:54:13 ID:bv+776DQ
見た目より中身が重要。芦屋の高級住宅街にある住宅は最近なら神戸や名古屋にもある。東京２３区や大阪市はゴロゴロある
803 ：名無し不動さん：2008/07/19(土) 11:45:15 ID:zoPYcBJZ
豊中で一番の住宅街は、東豊中じゃなくて、本町５、６丁目です。
804 ：名無し不動さん：2008/07/19(土) 11:48:21 ID:zoPYcBJZ
豊中駅から５～１０分以内の閑静な住宅街。
東豊中、上野東なんかとは利便性が違いすぎるから、土地の価格は比較にならないのでは。
東豊中、上野東なんかとは利便性が違いすぎるから、土地の価格は比較にならないのでは。
芦屋山手は大きな区画の家が多いのは確か。
帝塚山の一部地域もそう。いずれにしても一般人には
駅から遠いと通勤などで困るから、あまり縁のない地域かな。
出張で新幹線や飛行機使う人は、北摂地域が便利ですよね。
ただ帝塚山とか豊中は空気があまり良くないよね。
そう考えると阪神間方面山手は恵まれてるのかもしれない。
まあ、どこも地価は都心を含め下がりつつあるようだし、
購入希望の人はゆっくり選べばいいんじゃない？
帝塚山の一部地域もそう。いずれにしても一般人には
駅から遠いと通勤などで困るから、あまり縁のない地域かな。
出張で新幹線や飛行機使う人は、北摂地域が便利ですよね。
ただ帝塚山とか豊中は空気があまり良くないよね。
そう考えると阪神間方面山手は恵まれてるのかもしれない。
まあ、どこも地価は都心を含め下がりつつあるようだし、
購入希望の人はゆっくり選べばいいんじゃない？
806 ：名無し不動さん：2008/07/19(土) 22:09:51 ID:EkTYVWlN
豊中・吹田も北部であれば空気いいよ。
昨日の芦屋の花火大会
六麓荘からの見物客多かったよ
大豪邸のエアコンの部屋からが最高だろう
道路で見物の俺羨ましかった
いつか住んでやるからな
六麓荘からの見物客多かったよ
大豪邸のエアコンの部屋からが最高だろう
道路で見物の俺羨ましかった
いつか住んでやるからな
六麓荘にほど近い朝日ヶ丘測定局が浮遊粒子状物質やベンゼンでしょっちゅう
環境規定値超えている。
芦屋が阪急より北部にいけば空気いいなんて全くのデタラメ、迷信だ。
東西で24～30万台も通行する幹線で阪神間南部の工場地帯から距離が近いのに
空気が綺麗なわけがない。というか全国的に見るとかなり汚いほう。
昔生駒喘息と通称で言われたものがあったが、これと同じ現象。
大阪中心部からの自動車や工場の排ガスが生駒山系を越えられずに
東大阪の山のふもとで喘息患者が発症する事を言う。
六甲も同じで排ガスは六甲を超えられないで南麓の低い部分の濃度が
高くなる事がよくある。
ま、眺めは確かにいいがｗ
環境規定値超えている。
芦屋が阪急より北部にいけば空気いいなんて全くのデタラメ、迷信だ。
東西で24～30万台も通行する幹線で阪神間南部の工場地帯から距離が近いのに
空気が綺麗なわけがない。というか全国的に見るとかなり汚いほう。
昔生駒喘息と通称で言われたものがあったが、これと同じ現象。
大阪中心部からの自動車や工場の排ガスが生駒山系を越えられずに
東大阪の山のふもとで喘息患者が発症する事を言う。
六甲も同じで排ガスは六甲を超えられないで南麓の低い部分の濃度が
高くなる事がよくある。
ま、眺めは確かにいいがｗ
六甲山系なので水がいいというのも全く嘘。
阪神間の大部分は神戸水道だが、自己水源率は1日必要量の20%前後しかなく
蛇口をひねって出てくる水の成分のおよそ70％以上は淀川から採取した
淀川の水（阪神水道企業団から供給）。
阪神間の大部分は神戸水道だが、自己水源率は1日必要量の20%前後しかなく
蛇口をひねって出てくる水の成分のおよそ70％以上は淀川から採取した
淀川の水（阪神水道企業団から供給）。
阪神間は阪急沿線でもアレルギー性鼻炎や花粉症の患者が結構多いからな。
花粉だけではアレルギーは発症しにくいから、ディーゼル微粒子で汚れてる証拠。
昔から43号線沿いとか公害も多かったから、錯覚的に阪急より北は綺麗だと
感じられるだけで、実は若干マシ程度で目糞鼻糞。
花粉だけではアレルギーは発症しにくいから、ディーゼル微粒子で汚れてる証拠。
昔から43号線沿いとか公害も多かったから、錯覚的に阪急より北は綺麗だと
感じられるだけで、実は若干マシ程度で目糞鼻糞。
生駒トンネルと一緒にしちゃいけんよ
ダンプが砂利満載にして六麓荘走るか？
ダンプが砂利満載にして六麓荘走るか？
812 ：名無し不動さん：2008/07/20(日) 17:46:41 ID:qqwLnOFG
いや、意味が違うって。海と幹線と山が狭い範囲に密集してるから、
山側に多少1～2km避難したところでぜんぜん空気は綺麗にならんて事。
生駒山の大阪側が喘息多かったのはトラックではなく高度成長期の工場からの煤煙が理由。
輸送に関して言えば、阪神間のほうがむしろ多い。なんせ東西交通量が毎日30万台だ。
僅か1km程度の帯に日本有数の交通量がある。
山側に多少1～2km避難したところでぜんぜん空気は綺麗にならんて事。
生駒山の大阪側が喘息多かったのはトラックではなく高度成長期の工場からの煤煙が理由。
輸送に関して言えば、阪神間のほうがむしろ多い。なんせ東西交通量が毎日30万台だ。
僅か1km程度の帯に日本有数の交通量がある。
芦屋市の自己水率は20%
奥池系配水域以外は淀川の水もブレンドされている
奥山系配水域でも年々阪神水道企業団（淀川の水）からの購入水の比率が増えている
現在は3600立方メートル/日が淀川の水
それ以外の配水域はほぼ完全に淀川の水
奥池系配水域以外は淀川の水もブレンドされている
奥山系配水域でも年々阪神水道企業団（淀川の水）からの購入水の比率が増えている
現在は3600立方メートル/日が淀川の水
それ以外の配水域はほぼ完全に淀川の水
大阪府下の１号線や近畿道の交通量に比べたら
阪神間の山手側（阪急神戸線よりかなり上）の
空気はかなり良いと思うよ。（おそらく海抜100M近く）
大阪府下でも高度がそこそこあれば、いいんだけど。
阪神間の山手側（阪急神戸線よりかなり上）の
空気はかなり良いと思うよ。（おそらく海抜100M近く）
大阪府下でも高度がそこそこあれば、いいんだけど。
ディーゼルの黒煙に含まれる有害物質、浮遊粒子状物質（SPM、PM2.5）の測定値
http://www.kankyo.pref.hyogo.jp/JPN/apr/kankyodata/17genkyo/hyo3.pdf
このファイルの日平均の2%除外値（年の濃度が高いほうから2%を除外した平均値の最高）と
単純年間平均値を見たらわかるが
平成17年度
芦屋朝日ヶ丘 0.070mg/m3 0.028mg/m3
尼崎中部 0.063mg/m3 0.026mg/m3
阪神間は山のほうに北上すれば、空気が綺麗だというのが全く嘘だとわかる。
日平均値の2%除外値が0.070mg/m3と言う水準は
http://www.epcc.pref.osaka.jp/kanshi/air/nentoukei/spm2006j.html
大阪市内と全く変わらないという事がこれを見たらよくわかるだろう。
阪神間を東西に走る幹線道路が輸送、交通の要所で、そこから排出される排ガスは
少々山のほうに避難した程度で浄化されないというのが事実。
確かに43号線の直近に比べたら多少マシだが、マシ程度でじゅうぶん汚染されている。
http://www.kankyo.pref.hyogo.jp/JPN/apr/kankyodata/17genkyo/hyo3.pdf
このファイルの日平均の2%除外値（年の濃度が高いほうから2%を除外した平均値の最高）と
単純年間平均値を見たらわかるが
平成17年度
芦屋朝日ヶ丘 0.070mg/m3 0.028mg/m3
尼崎中部 0.063mg/m3 0.026mg/m3
阪神間は山のほうに北上すれば、空気が綺麗だというのが全く嘘だとわかる。
日平均値の2%除外値が0.070mg/m3と言う水準は
http://www.epcc.pref.osaka.jp/kanshi/air/nentoukei/spm2006j.html
大阪市内と全く変わらないという事がこれを見たらよくわかるだろう。
阪神間を東西に走る幹線道路が輸送、交通の要所で、そこから排出される排ガスは
少々山のほうに避難した程度で浄化されないというのが事実。
確かに43号線の直近に比べたら多少マシだが、マシ程度でじゅうぶん汚染されている。
ちなみに朝日ヶ丘測定局のある朝日ヶ丘小学校は阪急の線路より約1km北。
よく言う阪急沿線の山手は空気が綺麗というのは、不動産業者やマンションデベが
鴨に売りつける為に流したデマだとという事。
よく言う阪急沿線の山手は空気が綺麗というのは、不動産業者やマンションデベが
鴨に売りつける為に流したデマだとという事。
学園前の大渕池、入道池周辺には六麓荘顔負けの住宅が軒を連ねている地区があるよ。
近鉄の佐伯一族とか森精機の創業一族が住んでいるあたり。
http://www.stepon.co.jp/center/gakuenmae/C7382021.html
近鉄の佐伯一族とか森精機の創業一族が住んでいるあたり。
http://www.stepon.co.jp/center/gakuenmae/C7382021.html
６６層はなぁ。。。一番デカイ家がパクリで有名な歌手の下品な前面白ガラスばりっていうのがなｗ
天○よしみ、イ○○ソース（産廃関係で逮捕）、悪徳教材販売屋、繊維マルチ商法の似合う町
天○よしみ、イ○○ソース（産廃関係で逮捕）、悪徳教材販売屋、繊維マルチ商法の似合う町
820 ：名無し不動さん：2008/07/20(日) 22:34:48 ID:qmBF+wQU
>>816
実に有益な情報だね。
不動産屋のおやじは絶対に真実を教えてくれない。
今まで大阪は汚染されていて、阪神間は空気が綺麗だのと
のたまってインチキ情報を流布して儲けてきたのがバレバレ。
実際は阪神間は山手海手関係無く大阪平野の中心部と変わらないどころかやや汚い。
実に有益な情報だね。
不動産屋のおやじは絶対に真実を教えてくれない。
今まで大阪は汚染されていて、阪神間は空気が綺麗だのと
のたまってインチキ情報を流布して儲けてきたのがバレバレ。
実際は阪神間は山手海手関係無く大阪平野の中心部と変わらないどころかやや汚い。
山陰地方では季節、風向によっては朝鮮半島や北陸大陸からの影響で大気汚染物質の濃度が変動する。
汚染物質は海外から海を超えるような距離でも影響を与えるのに、大幹線密集地帯の阪神間で幹線道路から1～2km程度離れたぐらいで空気が綺麗になるわけがないｗ
汚染物質は海外から海を超えるような距離でも影響を与えるのに、大幹線密集地帯の阪神間で幹線道路から1～2km程度離れたぐらいで空気が綺麗になるわけがないｗ
訂正 朝鮮半島や中国など大陸からの影響で
芦屋の主要幹線に極端に近い場所を除外した後背地の
SPM、NO2濃度は大阪平野内でも比較的汚いほうだからね。
空気が綺麗なんて嘘八百だ。
SPM、NO2濃度は大阪平野内でも比較的汚いほうだからね。
空気が綺麗なんて嘘八百だ。
そりゃ六甲の壁があってあんだけ東西の幹線道路の交通が激しかったらある程度の汚染は仕方無いだろ。
825 ：名無し不動さん：2008/07/21(月) 03:07:56 ID:NXEGZFyt
>>816都合の良い所だけ抜粋してもダメｗ
また空気汚染は工場も重要なので大阪や尼崎は更に深刻ですね。
平成18年度年間平均2％除外値
大阪市北区0.072大阪市西淀川区0.066大阪市住之江区0.076大阪市東住吉区0.064大阪市旭区0.095大阪市福島区0.062大阪市東成区0.079
堺市役所0.071堺市第二阪和0.076堺市湾岸0.077堺市中環0.068堺市浜寺0.079岸和田市0.077豊中市役所0.065吹田簡易裁判所0.064
高槻市緑が丘 0.042守口市0.066枚方市中振0.068八尾市0.078泉佐野市0.067河内長野0.067松原市0.073東大阪市0.079四條畷市0.065
平成17(2％除外値)13年度 14年度 15年度 16年度 17年度
尼崎市南部 0,039 0,037 0,037 0,034 0,032
尼崎市北部 0,039 0,037 0,037 0,034 0,032
西宮市役所 0,028 0,025 0,026 0,025 0,026
西宮市浜甲子園 0,031 0,036 0,033 0,029 0,029
芦屋市朝日ヶ丘 0,026 0,025 0,024 0,024 0,028
神戸市深江 0,039 0,037 0,035 0,037 0,038
神戸市葺合区 0,023 0,025 0,024 0,022 0,023
神戸市長田区 0,037 0,038 0,035 0,036 0,036
神戸市垂水区 0,027 0,022 0,022 0,027 0,028
神戸市北区 0,023 0,009 0,009 0,016 0,017
明石市王子 0,030 0,027 0,028 0,027 0,029
加古川市役所 0,033 0,030 0,033 0,035 0,043
また空気汚染は工場も重要なので大阪や尼崎は更に深刻ですね。
平成18年度年間平均2％除外値
大阪市北区0.072大阪市西淀川区0.066大阪市住之江区0.076大阪市東住吉区0.064大阪市旭区0.095大阪市福島区0.062大阪市東成区0.079
堺市役所0.071堺市第二阪和0.076堺市湾岸0.077堺市中環0.068堺市浜寺0.079岸和田市0.077豊中市役所0.065吹田簡易裁判所0.064
高槻市緑が丘 0.042守口市0.066枚方市中振0.068八尾市0.078泉佐野市0.067河内長野0.067松原市0.073東大阪市0.079四條畷市0.065
平成17(2％除外値)13年度 14年度 15年度 16年度 17年度
尼崎市南部 0,039 0,037 0,037 0,034 0,032
尼崎市北部 0,039 0,037 0,037 0,034 0,032
西宮市役所 0,028 0,025 0,026 0,025 0,026
西宮市浜甲子園 0,031 0,036 0,033 0,029 0,029
芦屋市朝日ヶ丘 0,026 0,025 0,024 0,024 0,028
神戸市深江 0,039 0,037 0,035 0,037 0,038
神戸市葺合区 0,023 0,025 0,024 0,022 0,023
神戸市長田区 0,037 0,038 0,035 0,036 0,036
神戸市垂水区 0,027 0,022 0,022 0,027 0,028
神戸市北区 0,023 0,009 0,009 0,016 0,017
明石市王子 0,030 0,027 0,028 0,027 0,029
加古川市役所 0,033 0,030 0,033 0,035 0,043
スレが伸び出したｗ
芦屋に住みたいのに住めないでひがむばかりのスレはここでつか？
芦屋に住みたい奴なんて育ちの良い生まれながらの良家の人間にはそんなにいないでしょ。
確かに水商売人や悪徳利権屋、朝鮮人や卑しい生まれの賎民や見世物（焼鵜、川原乞食等）には人気があるけどね。
確かに水商売人や悪徳利権屋、朝鮮人や卑しい生まれの賎民や見世物（焼鵜、川原乞食等）には人気があるけどね。
>>825
その下の部分のコピペは2%除外値ではなく、年間単純平均値。
2%除外値で朝日ヶ丘は0.050mg～0.070mgオーバー。
お世辞にも綺麗と言えるレベルではない。
しかも平成17年度では、西宮、宝塚、伊丹、尼崎で一度も
0.1000mgを超えていない年に朝日ヶ丘はオーバーしている。
阪急より1000メートル北の朝日ヶ丘が浮遊粒子でも二酸化窒素でもベンゼンでもぜんぜん全国平均を下回ってないどころか
大阪平野と全く変わらないかやや汚いほうなレベルで、しかも他の都市が年に一回も環境基準オーバーしていない年に
環境基準オーバーを数日出すような常連である事が重要
少なくとも北部は空気が綺麗で澄んでいるというのはインチキもいいとこ
どう頑張っても綺麗ではない 大阪市内と同等以下レベル
その下の部分のコピペは2%除外値ではなく、年間単純平均値。
2%除外値で朝日ヶ丘は0.050mg～0.070mgオーバー。
お世辞にも綺麗と言えるレベルではない。
しかも平成17年度では、西宮、宝塚、伊丹、尼崎で一度も
0.1000mgを超えていない年に朝日ヶ丘はオーバーしている。
阪急より1000メートル北の朝日ヶ丘が浮遊粒子でも二酸化窒素でもベンゼンでもぜんぜん全国平均を下回ってないどころか
大阪平野と全く変わらないかやや汚いほうなレベルで、しかも他の都市が年に一回も環境基準オーバーしていない年に
環境基準オーバーを数日出すような常連である事が重要
少なくとも北部は空気が綺麗で澄んでいるというのはインチキもいいとこ
どう頑張っても綺麗ではない 大阪市内と同等以下レベル
830 ：名無し不動さん：2008/07/21(月) 15:19:23 ID:NXEGZFyt
>>829いくらもがいてってダメｗ
そもそも体にうけるダメージは平均値だし、車の排気ガスだけで工場の汚染は此れに含まれてないので、
大阪や尼崎の数値はもっと深刻です。
平成18年度年間平均値
大阪市北区0.034大阪市西淀川区0.031大阪市住之江区0.037大阪市東住吉区0.03大阪市旭区0.04大阪市福島区0.028大阪市東成区0.042
堺市役所0.035堺市第二阪和0.035堺市湾岸0.034堺市中環0.068堺市浜寺0.039岸和田市0.034豊中市役所0.028吹田簡易裁判所0.03
守口市0.028枚方市中振0.034八尾市0.042泉佐野市0.032河内長野0.034松原市0.036橿原市0.046東大阪市0.038四條畷市0.032
平成17度平均値 13年度 14年度 15年度 16年度 17年度
尼崎市南部 0,039 0,037 0,037 0,034 0,032
尼崎市北部 0,039 0,037 0,037 0,034 0,032
西宮市役所 0,028 0,025 0,026 0,025 0,026
西宮市浜甲子園 0,031 0,036 0,033 0,029 0,029
芦屋市朝日ヶ丘 0,026 0,025 0,024 0,024 0,028
神戸市深江 0,039 0,037 0,035 0,037 0,038
神戸市葺合区 0,023 0,025 0,024 0,022 0,023
神戸市長田区 0,037 0,038 0,035 0,036 0,036
神戸市垂水区 0,027 0,022 0,022 0,027 0,028
神戸市北区 0,023 0,009 0,009 0,016 0,017
明石市王子 0,030 0,027 0,028 0,027 0,029
加古川市役所 0,033 0,030 0,033 0,035 0,043
そもそも体にうけるダメージは平均値だし、車の排気ガスだけで工場の汚染は此れに含まれてないので、
大阪や尼崎の数値はもっと深刻です。
平成18年度年間平均値
大阪市北区0.034大阪市西淀川区0.031大阪市住之江区0.037大阪市東住吉区0.03大阪市旭区0.04大阪市福島区0.028大阪市東成区0.042
堺市役所0.035堺市第二阪和0.035堺市湾岸0.034堺市中環0.068堺市浜寺0.039岸和田市0.034豊中市役所0.028吹田簡易裁判所0.03
守口市0.028枚方市中振0.034八尾市0.042泉佐野市0.032河内長野0.034松原市0.036橿原市0.046東大阪市0.038四條畷市0.032
平成17度平均値 13年度 14年度 15年度 16年度 17年度
尼崎市南部 0,039 0,037 0,037 0,034 0,032
尼崎市北部 0,039 0,037 0,037 0,034 0,032
西宮市役所 0,028 0,025 0,026 0,025 0,026
西宮市浜甲子園 0,031 0,036 0,033 0,029 0,029
芦屋市朝日ヶ丘 0,026 0,025 0,024 0,024 0,028
神戸市深江 0,039 0,037 0,035 0,037 0,038
神戸市葺合区 0,023 0,025 0,024 0,022 0,023
神戸市長田区 0,037 0,038 0,035 0,036 0,036
神戸市垂水区 0,027 0,022 0,022 0,027 0,028
神戸市北区 0,023 0,009 0,009 0,016 0,017
明石市王子 0,030 0,027 0,028 0,027 0,029
加古川市役所 0,033 0,030 0,033 0,035 0,043
831 ：名無し不動さん：2008/07/21(月) 16:46:02 ID:ct7KN/Y7
下品な悪徳商売人に人気があるのは事実だけど、芦屋はなんといっても専業主婦（寄生虫）に人気がある
この地域はセレブ、マダムといったまともに働かずに寄生して食う事を真っ向から肯定する商人文化があるから
普通の地域では軽蔑されるような寄生虫生活をしていても蔑視されないという利点がある。
だから寄生虫主婦には絶大な支持率がある。
この地域はセレブ、マダムといったまともに働かずに寄生して食う事を真っ向から肯定する商人文化があるから
普通の地域では軽蔑されるような寄生虫生活をしていても蔑視されないという利点がある。
だから寄生虫主婦には絶大な支持率がある。
>>830
お前馬鹿か？ NO2（二酸化窒素）もSPM（浮遊粒子状物質）も車だけではなく
全ての化石燃料を使った設備から排出されているんだけど。
車から排出される大気汚染物質は５割程度。残りの５割は産業分野からの排出。
芦屋の濃度が比較的高いのは、車の交通量がけが原因じゃないよ。
船舶や工場地帯から近い（大阪や阪神間湾岸沿い工場地帯や港から5～20kmも離れていない）から
それらの汚染物質も関係して数値が高くなっている。
実際、芦屋のSPM濃度は大阪市内と全く変わらないし、広義の大阪平野内ではむしろ高いほう。
箕面や千里北部、高槻、茨木より実際に高い。
お前馬鹿か？ NO2（二酸化窒素）もSPM（浮遊粒子状物質）も車だけではなく
全ての化石燃料を使った設備から排出されているんだけど。
車から排出される大気汚染物質は５割程度。残りの５割は産業分野からの排出。
芦屋の濃度が比較的高いのは、車の交通量がけが原因じゃないよ。
船舶や工場地帯から近い（大阪や阪神間湾岸沿い工場地帯や港から5～20kmも離れていない）から
それらの汚染物質も関係して数値が高くなっている。
実際、芦屋のSPM濃度は大阪市内と全く変わらないし、広義の大阪平野内ではむしろ高いほう。
箕面や千里北部、高槻、茨木より実際に高い。
833 ：名無し不動さん：2008/07/21(月) 17:18:42 ID:NXEGZFyt
834 ：名無し不動さん：2008/07/21(月) 17:28:42 ID:NXEGZFyt
伊丹空港を時々利用するが、神戸方面に対して大阪の方がどんより空気が濁ってる事は多いぞ、
六甲や生駒山に登っても同じ、現実を見ろよ。
六甲や生駒山に登っても同じ、現実を見ろよ。
笑えるのは朝日ヶ丘小学校が一般局なのに、大阪市内の自排局と同等以上に数値が高い事。
自排局は幹線道路から5～10メートル以内で測定するのが当たり前。
もろに排ガスの熱風を受けるような環境。
この事からも阪急以北であれば、空気が綺麗だのというデマがいかにインチキかよく分かる。
自排局は幹線道路から5～10メートル以内で測定するのが当たり前。
もろに排ガスの熱風を受けるような環境。
この事からも阪急以北であれば、空気が綺麗だのというデマがいかにインチキかよく分かる。
平野部は上昇気流を遮るものが無いので拡散効果が高い。
六甲の海と山に挟まれた地形は、阪神地区湾岸沿いの工場や阪神間の東西幹線道路、
船舶からの排ガスや煤煙の拡散が思うようにすすまない。おまけに夏季は南風が多いし
六甲からの北風と南風が拮抗して拡散を遮る現象もしばしば見られる。
一般局なのに自排局なみにSPMの2%除外値やベンゼン値が高くなるなんて
事が起こる。まさに地形的要因。
六甲の海と山に挟まれた地形は、阪神地区湾岸沿いの工場や阪神間の東西幹線道路、
船舶からの排ガスや煤煙の拡散が思うようにすすまない。おまけに夏季は南風が多いし
六甲からの北風と南風が拮抗して拡散を遮る現象もしばしば見られる。
一般局なのに自排局なみにSPMの2%除外値やベンゼン値が高くなるなんて
事が起こる。まさに地形的要因。
>>833
お前本当に馬鹿だな。
芦屋の有害物質の測定値は、芦屋市内だけから出たものじゃないの。
アホかっての。
芦屋と東灘の工場地帯、芦屋と西宮、芦屋と大阪、芦屋と尼崎がどれだけ離れている？ 数百kmか？
微粒子や二酸化窒素は中国や韓国から日本の山陰にまで届くのだぞ？
お前の脳内では、芦屋には市境に空気の流れを遮断するバリアがあるようだなｗ
客観的事実として、西宮市、尼崎市、宝塚市、大阪市の大部分の区でSP<測定値が年間一度も
0.1mg/m3を超えた事が無い年に、朝日ヶ丘測定局で超えた事例がある。
お前本当に馬鹿だな。
芦屋の有害物質の測定値は、芦屋市内だけから出たものじゃないの。
アホかっての。
芦屋と東灘の工場地帯、芦屋と西宮、芦屋と大阪、芦屋と尼崎がどれだけ離れている？ 数百kmか？
微粒子や二酸化窒素は中国や韓国から日本の山陰にまで届くのだぞ？
お前の脳内では、芦屋には市境に空気の流れを遮断するバリアがあるようだなｗ
客観的事実として、西宮市、尼崎市、宝塚市、大阪市の大部分の区でSP<測定値が年間一度も
0.1mg/m3を超えた事が無い年に、朝日ヶ丘測定局で超えた事例がある。
芦屋は面積がたった18.57平方キロしか無い。
これだけ小さい市なのに30万台（西宮との断面。東灘との断面も殆ど同じ）も交通量があるような都市は日本では唯一。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E8%A5%BF%E5%AE%AE%E5%B8%82%E2%88%BC%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E5%B8%82%E3%81%AE%E6%96%AD%E9%9D%A2%E3%81%A730%E4%B8%87%E5%8F%B0&btnG=%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=lang_ja
これだけ小さい市なのに30万台（西宮との断面。東灘との断面も殆ど同じ）も交通量があるような都市は日本では唯一。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E8%A5%BF%E5%AE%AE%E5%B8%82%E2%88%BC%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E5%B8%82%E3%81%AE%E6%96%AD%E9%9D%A2%E3%81%A730%E4%B8%87%E5%8F%B0&btnG=%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=lang_ja
平田町は排ガスまみれ
山手は海へ押し出す
緑地の緑の色が違う
六麓荘へおいでよ
山手は海へ押し出す
緑地の緑の色が違う
六麓荘へおいでよ
マジレスすると、冬の山間部から平野に対する眺望は景色が澄んで見えて遠くまで見える。
実はこの状態が一番空気が汚い。
なぜなら景色が澄んで見えるというのは放射冷却によって地上部の温度が、上空より低くなっている為に
大気汚染物質が拡散されていない。
通常は、上空のほうが温度が低いので地上付近の排ガスは上昇気流に乗って上へ上がるから拡散される。
つまり眺望のいおて景色、空気がよどんで見える時のほうが、拡散されて空気が綺麗だったりする。
いずれにせよ自分の場所から遠くを見て、離れた場所の空気がよどんで見えるというのはよくある事。
ごく近くのよどみは見え難い。
実はこの状態が一番空気が汚い。
なぜなら景色が澄んで見えるというのは放射冷却によって地上部の温度が、上空より低くなっている為に
大気汚染物質が拡散されていない。
通常は、上空のほうが温度が低いので地上付近の排ガスは上昇気流に乗って上へ上がるから拡散される。
つまり眺望のいおて景色、空気がよどんで見える時のほうが、拡散されて空気が綺麗だったりする。
いずれにせよ自分の場所から遠くを見て、離れた場所の空気がよどんで見えるというのはよくある事。
ごく近くのよどみは見え難い。
訂正
つまり眺望において景色、空気がよどんで見える状態のほうが、排ガスが
ちゃんと拡散されて人が住んでいる地上部付近の空気が綺麗だったりする。
何れにせよ自分の場所から遠くを見て、離れた場所の空気がよどんで見えるというのはよくある事。
ごく近くのよどみは見え難い。
つまり眺望において景色、空気がよどんで見える状態のほうが、排ガスが
ちゃんと拡散されて人が住んでいる地上部付近の空気が綺麗だったりする。
何れにせよ自分の場所から遠くを見て、離れた場所の空気がよどんで見えるというのはよくある事。
ごく近くのよどみは見え難い。
また、大気汚染物質は冬季を除いて基本的には上空に舞い上がる現象が続くので、そこに
春～夏季の南風が加わり標高数百メートルの山の壁があると、物の見事に山麓部の濃度が高くなる。
これが阪神間が空気がぜんぜん綺麗じゃない（綺麗だと勘違いしている人間が多いが
リアルな測定値で見ると残酷）最大の理由。
春～夏季の南風が加わり標高数百メートルの山の壁があると、物の見事に山麓部の濃度が高くなる。
これが阪神間が空気がぜんぜん綺麗じゃない（綺麗だと勘違いしている人間が多いが
リアルな測定値で見ると残酷）最大の理由。
843 ：名無し不動さん：2008/07/21(月) 21:10:55 ID:44BbaCRW
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
844 ：名無し不動さん：2008/07/21(月) 21:22:08 ID:qQCc/5SZ
大阪：八尾市の近鉄大阪線久宝寺口周辺。清楚な一戸建ての町並み。近畿高速出入り口もすぐで結構穴場の高級住宅街！
それが言いたかった訳か
地元不動産屋wwww
地元不動産屋wwww
八尾は要らんわ
騙して逃げようとしても誰も引っ掛からんって
貸し剥がしされて倒産するのみやな 気の毒やけと
騙して逃げようとしても誰も引っ掛からんって
貸し剥がしされて倒産するのみやな 気の毒やけと
847 ：名無し不動さん：2008/07/22(火) 00:29:47 ID:nlPOURoL
842
＞春～夏季の南風が加わり標高数百メートルの山の壁があると、物の見事に山麓部の濃度が高くなる
春～秋、南～南西と833でも書いただろ、勝手に変更するなよｗ
それと、六甲山山頂は９００ｍ程度だが、芦屋の北に広がるゴロゴロ岳は名前のとおり５６５，６ｍの
勾配も比較的に緩やかな山で越えるのはさほど難しくないし、何故汚染物質だけが濃縮されるのかｗ
また芦屋の南～南西の方角は、紀伊水道～淡路島でほとんど工場もそんざいしない。
＞春～夏季の南風が加わり標高数百メートルの山の壁があると、物の見事に山麓部の濃度が高くなる
春～秋、南～南西と833でも書いただろ、勝手に変更するなよｗ
それと、六甲山山頂は９００ｍ程度だが、芦屋の北に広がるゴロゴロ岳は名前のとおり５６５，６ｍの
勾配も比較的に緩やかな山で越えるのはさほど難しくないし、何故汚染物質だけが濃縮されるのかｗ
また芦屋の南～南西の方角は、紀伊水道～淡路島でほとんど工場もそんざいしない。
848 ：名無し不動さん：2008/07/22(火) 04:33:29 ID:rQxT42B7
千葉の地価より安い芦屋を自慢するのは恥ずかしいからやめてくれないか時代についてこれない人達
849 ：名無し不動さん：2008/07/22(火) 12:38:29 ID:nlPOURoL
>>848
土地価格なんて同だってよい、貴方にとっての最高級地は銀座か？ｗ
高級住宅地とは街並や住民意識も重要、芦屋の六麓荘はマンションは一切建てれないし、
建ぺい率も３０％。
建ぺい率を高くしマンションも建てられれば地価も上がるだろうけど、
住民側からもその様な運動は起きない、それどころかもっと厳しい条例を出す意見も出ている。
目先の金儲けなんて此処の住民は望まない、この様な住宅街が関東圏に有りますか？
他の先進諸国では有っても、日本では芦屋だけだろう。
土地価格なんて同だってよい、貴方にとっての最高級地は銀座か？ｗ
高級住宅地とは街並や住民意識も重要、芦屋の六麓荘はマンションは一切建てれないし、
建ぺい率も３０％。
建ぺい率を高くしマンションも建てられれば地価も上がるだろうけど、
住民側からもその様な運動は起きない、それどころかもっと厳しい条例を出す意見も出ている。
目先の金儲けなんて此処の住民は望まない、この様な住宅街が関東圏に有りますか？
他の先進諸国では有っても、日本では芦屋だけだろう。
↑まさに
200軒の総意がなければ成り立たない
最低何十億の資産家にとれば坪単価なんて それより隣に庶民が来なければよいだけ
犬小屋までログハウスの四人家族が住めるくらいのスペースwww
200軒の総意がなければ成り立たない
最低何十億の資産家にとれば坪単価なんて それより隣に庶民が来なければよいだけ
犬小屋までログハウスの四人家族が住めるくらいのスペースwww
851 ：名無し不動さん：2008/07/22(火) 19:35:57 ID:rQxT42B7
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
転勤で芦屋にマンション借りてもらって引っ越してきたが、芦屋のお屋敷って狭いよな
俺の実家の半分もないぞ
まぁ山口なんだけどな
俺の実家の半分もないぞ
まぁ山口なんだけどな
坪千円せんやろ
日本の僻地は佐賀と山口
日本の僻地は佐賀と山口
駅前だと坪２万円はするよ
芦屋は全国区
東京で岡本って言ってみなよ
あの爆発のおっさんでっかwww
東京で岡本って言ってみなよ
あの爆発のおっさんでっかwww
856 ：名無し不動さん：2008/07/23(水) 21:27:43 ID:3nv1/lhb
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
８０ｍ以上同順
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位～６位外国
７位大阪
８位～２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
８０ｍ以上同順
芦屋はいいよ空気が澄んでるよ
芦屋？そうかな？網戸も汚れるし、リビングは毎日、クイックルワイパーしても、
ホコリで黒くなる
やっぱ山口は空気いいよ～SL走ってるけど、フローリングきれいだ
ホコリで黒くなる
やっぱ山口は空気いいよ～SL走ってるけど、フローリングきれいだ
859 ：名無し不動さん：2008/07/24(木) 07:46:21 ID:xwY9I+yf
あの千葉より地価が安い芦屋かね
860 ：名無し不動さん：2008/07/24(木) 07:47:24 ID:xwY9I+yf
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
芦屋市民になりたい。
さりげなく芦屋に住んでいるって言いたい。
町並みが違う。
さりげなく芦屋に住んでいるって言いたい。
町並みが違う。
セレブリティ芦屋住めないやつは下町で十分
奥池と柏堂と鷲林寺
土地の値段一番安いのは？
土地の値段一番安いのは？
山林は住宅地ではない
奥池
やっぱり 奥池だろ
鷲林寺に一票
868 ：名無し不動さん：2008/07/27(日) 04:29:44 ID:tLpftETL
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
869 ：名無し不動さん：2008/07/27(日) 16:24:56 ID:hTWDKhen
芦屋 六本木 白金 田園調布 たまプラーザ
こいつらは無理。
御影 岡本 下鴨 広尾 松濤 鎌倉
住みたい。
こいつらは無理。
御影 岡本 下鴨 広尾 松濤 鎌倉
住みたい。
870 ：名無し不動さん：2008/07/27(日) 23:46:59 ID:oKEXWfR+
芦屋は下品なパチンコ屋や金融屋、利権屋、水商売、飲食店経営、風俗経営、土建屋、自営業オヤジ、不動産屋が多すぎる。
東灘も酷いがまだ微妙にマシだと思う。勘違い見栄っ張りは多いけど。
東灘も酷いがまだ微妙にマシだと思う。勘違い見栄っ張りは多いけど。
それとパチンコ屋の親父やサラ金や闇金がごろごろ住んでいる芦屋が
マスゴミ、メディア関係者（８９３、興行関係）とくんで
必死にパチンコ屋やサラ金、暴力団や風俗、８９３、飲食店、成金、
水商売と無縁の町のように情報操作している茶番劇、二枚舌はちゃんちゃらおかしい。
矛盾した汚れた町。そういやこないだも６６層や山手から産廃利権関係やサラ金システム屋
の逮捕者が出てたな。
マスゴミ、メディア関係者（８９３、興行関係）とくんで
必死にパチンコ屋やサラ金、暴力団や風俗、８９３、飲食店、成金、
水商売と無縁の町のように情報操作している茶番劇、二枚舌はちゃんちゃらおかしい。
矛盾した汚れた町。そういやこないだも６６層や山手から産廃利権関係やサラ金システム屋
の逮捕者が出てたな。
パチやサラ金などを経営するセレブ（笑）からちゃっかり税金は
ありがたくうけとって高額納税者（笑）として美化する一方で
パチやサラ金には厳しくしているような茶番をメディアで演出する芦屋。
これほどの胡散臭い自治体はそうそうあるものじゃない。
まぁ市の状態は財政破綻に近いからエゲツナイなりふりかまわない
作戦に出ているんだろうがね。
ありがたくうけとって高額納税者（笑）として美化する一方で
パチやサラ金には厳しくしているような茶番をメディアで演出する芦屋。
これほどの胡散臭い自治体はそうそうあるものじゃない。
まぁ市の状態は財政破綻に近いからエゲツナイなりふりかまわない
作戦に出ているんだろうがね。
873 ：名無し不動さん：2008/07/28(月) 00:03:07 ID:oKEXWfR+
>>863
柏堂西とか鷲林寺南とか数年前までは大きい土地で坪25～30万ぐらいだったけど
2～3年好景気が続いて、最近は強欲な値段つけている売主が多いね。
まぁほっとけば、また元の値段に戻るよ。
奥池は建蔽率が20%だから、単純には比較できないと思う。
あとバスの少なさやバス代の高さ、芦有の定期などがネックになっているから
土地としての価値は相当低いだろう。山の中の僻地なのに、芦有開発にインフラを
握られているという悲惨さ。芦有が定期や通行料を値上げしたら従わざるをえないし、
バスも高くなるし、最悪の場合は宅配業者や新聞や郵便も通行料を反映して
特別料金をとるようになるかもしれない。そうなったら終わり。二束三文になる。
そういう危うさのある町。
柏堂西とか鷲林寺南とか数年前までは大きい土地で坪25～30万ぐらいだったけど
2～3年好景気が続いて、最近は強欲な値段つけている売主が多いね。
まぁほっとけば、また元の値段に戻るよ。
奥池は建蔽率が20%だから、単純には比較できないと思う。
あとバスの少なさやバス代の高さ、芦有の定期などがネックになっているから
土地としての価値は相当低いだろう。山の中の僻地なのに、芦有開発にインフラを
握られているという悲惨さ。芦有が定期や通行料を値上げしたら従わざるをえないし、
バスも高くなるし、最悪の場合は宅配業者や新聞や郵便も通行料を反映して
特別料金をとるようになるかもしれない。そうなったら終わり。二束三文になる。
そういう危うさのある町。
ひがまれるくらい芦屋に住みたいな
875 ：名無し不動さん：2008/07/28(月) 13:00:01 ID:YJNKn6zb
芦屋なんてサラ金、チョン、パチンコ税収の町
それはともかく住むだけなら誰でも住めるぞ
っていうか市民の9割以上はド庶民だし、不動産取引の85%以上は3000万以下の中古マンション
朝日ヶ丘や東山など団地や賃貸住宅も多いしな
市民の6割以上が安い集合住宅住まいだ
広尾とか松涛などは貧乏人が住むのは不可能だが（100㎡のマンションで3億以上、
賃貸なら3LDKで月50万以上）、芦屋はなんちゃってエセレブを気取る
見栄っ張りな庶民が安いマンションにごろごろ住んでる。
家賃10万台で余裕で住めるし、中古マンションもごろごろあるからな。
それはともかく住むだけなら誰でも住めるぞ
っていうか市民の9割以上はド庶民だし、不動産取引の85%以上は3000万以下の中古マンション
朝日ヶ丘や東山など団地や賃貸住宅も多いしな
市民の6割以上が安い集合住宅住まいだ
広尾とか松涛などは貧乏人が住むのは不可能だが（100㎡のマンションで3億以上、
賃貸なら3LDKで月50万以上）、芦屋はなんちゃってエセレブを気取る
見栄っ張りな庶民が安いマンションにごろごろ住んでる。
家賃10万台で余裕で住めるし、中古マンションもごろごろあるからな。
876 ：名無し不動さん：2008/07/28(月) 21:58:08 ID:IqWiUt5n
http://www17.plala.or.jp/kcamera/movie/08toga.html
六甲南麓が土砂災害の町といわれる恐ろしさがよくわかる画像
伏流水が縦横に張り巡らされていて地下水位が高いので
こんな事が簡単に起こる
六甲南麓が土砂災害の町といわれる恐ろしさがよくわかる画像
伏流水が縦横に張り巡らされていて地下水位が高いので
こんな事が簡単に起こる
関西スレなのに下落に住めない中落西落が常駐してるな
879 ：名無し不動さん：2008/07/28(月) 23:57:39 ID:f5KMvujc
>>875広尾や松涛でも中古なら2000万台がゴロゴロｗ
http://realestate.homes.co.jp/search/main/route=50/subrt=11/spg=900/ad11c=13/rosen[]=579/eki[]=57906347/tk=1/bsg=4/bg[]=
http://realestate.homes.co.jp/search/main/route=50/subrt=11/spg=900/ad11c=13/rosen[]=579/eki[]=57906347/tk=1/bsg=4/bg[]=
880 ：名無し不動さん：2008/07/29(火) 05:23:21 ID:1kMCpRU8
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の品川ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の品川ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
882 ：名無し不動さん：2008/08/01(金) 05:30:03 ID:AjxP4Oor
いくら高級住宅地でも利権成金とかガラ悪い地域は尊敬されない。
芦屋にエリートは住んでないしｗ
芦屋にエリートは住んでないしｗ
何をいまさら 昔から商人社会
うさんくさいことで儲けた育ちの悪い賎民が集まってくる特殊集落
うさんくさいことで儲けた育ちの悪い賎民が集まってくる特殊集落
大阪
金持ち
豊中北部 箕面 吹田北部 住吉区北部
まあまあ、地域によっては駄目なとこあり
枚方 茨木 吹田市南部 池田 藤井寺 鶴見 島本
普通
堺南部 河内長野 交野 四条畷 富田林 城東 都島
ちょっと治安などに問題が
東大阪東部 東淀川 守口 高石 貝塚 泉南 泉佐野 寝屋川 豊中南部 柏原 羽曳野 阪南 大阪狭山
かなりヤバイ。ヤンキー率、貧困率などがきにかかる
堺北部 東大阪西部 八尾 大東 門真 岸和田 泉大津 和泉北部 東淀川 摂津 住之江
いわずものがな
西成 生野 大正 浪速
兵庫
金持ち
芦屋、東灘区、灘区北部、中央区北部、宝塚、西宮市北部
まあまあ、地域によっては駄目なとこあり
兵庫区、灘区南部、中央区南部、西宮南部、尼崎北部
普通
北区、西区、垂水区、川西、三田、猪名川、伊丹
ちょっと治安などに問題が
須磨区、明石、姫路、加古川
かなりヤバイ。ヤンキー率、貧困率などがきにかかる
長田区、尼崎南部
金持ち
豊中北部 箕面 吹田北部 住吉区北部
まあまあ、地域によっては駄目なとこあり
枚方 茨木 吹田市南部 池田 藤井寺 鶴見 島本
普通
堺南部 河内長野 交野 四条畷 富田林 城東 都島
ちょっと治安などに問題が
東大阪東部 東淀川 守口 高石 貝塚 泉南 泉佐野 寝屋川 豊中南部 柏原 羽曳野 阪南 大阪狭山
かなりヤバイ。ヤンキー率、貧困率などがきにかかる
堺北部 東大阪西部 八尾 大東 門真 岸和田 泉大津 和泉北部 東淀川 摂津 住之江
いわずものがな
西成 生野 大正 浪速
兵庫
金持ち
芦屋、東灘区、灘区北部、中央区北部、宝塚、西宮市北部
まあまあ、地域によっては駄目なとこあり
兵庫区、灘区南部、中央区南部、西宮南部、尼崎北部
普通
北区、西区、垂水区、川西、三田、猪名川、伊丹
ちょっと治安などに問題が
須磨区、明石、姫路、加古川
かなりヤバイ。ヤンキー率、貧困率などがきにかかる
長田区、尼崎南部
885 ：名無し不動さん：2008/08/01(金) 21:20:06 ID:Q0W/MO7V
かなり実情に伴っていると思う。
でも鶴見ってそれより２ランクぐらい下じゃないの？
でも鶴見ってそれより２ランクぐらい下じゃないの？
本当の金持ちはビル街に住んでビルも持っている
東京なら麹町、大阪なら梅田あたり
東京なら麹町、大阪なら梅田あたり
887 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 09:16:35 ID:MYOxq1pZ
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
888 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 10:35:20 ID:MbcvgVp8
＞豊中北部、箕面
利権成金とガラの悪い地域の見本だねえ。
利権成金とガラの悪い地域の見本だねえ。
889 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 15:21:10 ID:adul6e7J
葦屋、夙皮、部落園なんかも香ばしいね
最近は前にもましておぞましさが加速化している
いまや水商売、風俗パチサラ金成金、悪徳商人、飲食、繊維マルチ、毛皮、宝石、菓子屋、倉庫屋、荷役、チョン、げーノー、ヤキブタといった賎民（セレブｗ）隔離地域
最近は前にもましておぞましさが加速化している
いまや水商売、風俗パチサラ金成金、悪徳商人、飲食、繊維マルチ、毛皮、宝石、菓子屋、倉庫屋、荷役、チョン、げーノー、ヤキブタといった賎民（セレブｗ）隔離地域
890 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 18:18:23 ID:Sy6xiL1M
確かに芦屋はろくでもない商売で成り上がった
下品な育ちの悪い人種が多いね。
従来の日本の上流階級は、慎ましく目立たず控えめに
見せる謙譲の美徳の精神を重んじていたが、それと正反対。
持ち物や車や外見などで自分を金持ちに見せようとわざわざ
演出する下劣きわまりない人種の集まり。大抵が賤業。
下品な育ちの悪い人種が多いね。
従来の日本の上流階級は、慎ましく目立たず控えめに
見せる謙譲の美徳の精神を重んじていたが、それと正反対。
持ち物や車や外見などで自分を金持ちに見せようとわざわざ
演出する下劣きわまりない人種の集まり。大抵が賤業。
891 ：名無し不動さん：2008/08/03(日) 02:12:19 ID:C7knIa+i
京都の下鴨などは、京大関係の教授などが多い。
大阪の北摂などは、阪大関係の教育関係者や医療関係者が多い。
兵庫の阪神間は、大阪や三宮で商売をやっている胡散臭い自営業者や
パチンコ屋、消費者金融、港湾関係者、繊維関係者、利権屋が多い。
大阪の北摂などは、阪大関係の教育関係者や医療関係者が多い。
兵庫の阪神間は、大阪や三宮で商売をやっている胡散臭い自営業者や
パチンコ屋、消費者金融、港湾関係者、繊維関係者、利権屋が多い。
892 ：名無し不動さん：2008/08/03(日) 11:25:52 ID:ENyaudWY
>889
北摂はそれ以上に悪質な成り上がり賎民の吹き溜まり。
朝鮮玉入れから朝鮮土地ゴロ、朝鮮媚びマスゴミ関係。
空港利権ゴロ。
あ～汚らわしい。
北摂はそれ以上に悪質な成り上がり賎民の吹き溜まり。
朝鮮玉入れから朝鮮土地ゴロ、朝鮮媚びマスゴミ関係。
空港利権ゴロ。
あ～汚らわしい。
893 ：名無し不動さん：2008/08/03(日) 21:54:30 ID:PKHBblqU
>>891
確かに大阪などの中心部で詐欺まがいの悪徳商売で悪銭稼いだ連中はほぼ例外無く西宮などの阪神間に住みたがる。
これは商人文化で自分と同レベルに汚れた同類のお仲間が一杯いて差別される心配が少ないからだろうな。
確かに大阪などの中心部で詐欺まがいの悪徳商売で悪銭稼いだ連中はほぼ例外無く西宮などの阪神間に住みたがる。
これは商人文化で自分と同レベルに汚れた同類のお仲間が一杯いて差別される心配が少ないからだろうな。
894 ：名無し不動さん：2008/08/04(月) 03:27:02 ID:lrSXQeRK
>>893プッｗ
その手の人種は都心部のタワマン最上階と相場は決まってる。
彼らにとってネオン街は魅力的だし、夜遅くまで飲んで仕事も近い便利性を好む。
芦屋や西宮に住んでる連中は家庭重視派の堅実な金持ちが多い。
その手の人種は都心部のタワマン最上階と相場は決まってる。
彼らにとってネオン街は魅力的だし、夜遅くまで飲んで仕事も近い便利性を好む。
芦屋や西宮に住んでる連中は家庭重視派の堅実な金持ちが多い。
895 ：名無し不動さん：2008/08/04(月) 08:50:30 ID:F1hQ5Xh/
こないだも西宮芦屋で悪徳サラ金業者、風俗業者（パンチら喫茶）が逮捕されたな
896 ：名無し不動さん：2008/08/04(月) 09:02:38 ID:GBzPnE8j
何を今更。
苦○園なんてサラ金だらけ、成金BK、賤業、見世物乞食だらけ。
しょっちゅう保険金目当ての胡散臭い強盗事件が起こる町ｗ
66層には福原の某風俗王も住んでる。
銃臨時にはねずみ講パンツ屋。
苦○園なんてサラ金だらけ、成金BK、賤業、見世物乞食だらけ。
しょっちゅう保険金目当ての胡散臭い強盗事件が起こる町ｗ
66層には福原の某風俗王も住んでる。
銃臨時にはねずみ講パンツ屋。
岡本、芦屋の山手には某ラブホ関係者が住んでるな。
こないだも開発の件で揉めてニュースになっていたが。
こないだも開発の件で揉めてニュースになっていたが。
何はともあれ下落に住めない中落西落の駄文と遠吠え。
899 ：名無し不動さん：2008/08/04(月) 10:12:47 ID:7Cp9JIdW
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
900 ：＼(^o^)／：2008/08/04(月) 10:33:57 ID:C/wRS9xk
大阪市新今宮
あいりん職安前のホテルサン●ラザ
二人で一部屋三千円だったが割と綺麗で快適だったな♪
あいりん職安前のホテルサン●ラザ
二人で一部屋三千円だったが割と綺麗で快適だったな♪
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の品川ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の品川ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
苦楽園なんてまさに部落園だな。
石を投げたらBK上がりのサラ金業者に当たる状態。
石を投げたらBK上がりのサラ金業者に当たる状態。
903 ：名無し不動さん：2008/08/05(火) 03:10:22 ID:DSodBFTW
>>891
神大をお忘れなく
神大をお忘れなく
904 ：名無し不動さん：2008/08/05(火) 12:07:57 ID:NaqL1d5j
神大ｗ
阪大ｗｗｗ←他大叩きだけは一人前の犯罪学生続出の底辺旧帝大ｗｗｗ
阪大ｗｗｗ←他大叩きだけは一人前の犯罪学生続出の底辺旧帝大ｗｗｗ
905 ：名無し不動さん：2008/08/06(水) 01:29:16 ID:HLo2OtKz
>>891
下鴨･･･、古くからの住民ｏｒかなりの地位や名誉がある人はいいけど、
京都以外から移住したらかなり大変みたい。
叔母が嫁いだけど、ものすごい排他的なムラ社会。
見栄の張り合い、見下し合い。
そこんちのイトコが髪を染めたら
（私も見たけど全然ヤンキーくさくないブラウン）
近所のババァ共がわざわざ家に来て、
「町の品位を落とすから、早急に黒髪に戻させなさい」（ネチネチ京都弁で）
と直接クレーム。
京都人の悪口はよく聞くが、どんだけ典型的なんだよ！と思った。
高級でも私は絶対住めない。
下鴨･･･、古くからの住民ｏｒかなりの地位や名誉がある人はいいけど、
京都以外から移住したらかなり大変みたい。
叔母が嫁いだけど、ものすごい排他的なムラ社会。
見栄の張り合い、見下し合い。
そこんちのイトコが髪を染めたら
（私も見たけど全然ヤンキーくさくないブラウン）
近所のババァ共がわざわざ家に来て、
「町の品位を落とすから、早急に黒髪に戻させなさい」（ネチネチ京都弁で）
と直接クレーム。
京都人の悪口はよく聞くが、どんだけ典型的なんだよ！と思った。
高級でも私は絶対住めない。
湯川博士は西宮芦屋の民度の低さ（商人社会）に嫌気がさして晩年は下鴨に移住したね。
流石にノーベル賞受賞者だと、陰湿でよそからやってくる者にいけずする京都でも嫌がらせはされなかったんどころか歓迎されたんだろうな。
流石にノーベル賞受賞者だと、陰湿でよそからやってくる者にいけずする京都でも嫌がらせはされなかったんどころか歓迎されたんだろうな。
下鴨は某ノンバンクの社長が住んでるね
日榮？
909 ：名無し不動さん：2008/08/07(木) 00:00:25 ID:Qe2e+fZt
誰が住んでる住んでいないは関係ない
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の品川ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の品川ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
グーグルマップで芦屋見れよ。すごいぞ。
912 ：名無し不動さん：2008/08/07(木) 17:33:47 ID:4Wxiaq2j
千葉より地価安い芦屋ｗｗ
913 ：名無し不動さん：2008/08/07(木) 22:08:08 ID:4Wxiaq2j
914 ：名無し不動さん：2008/08/08(金) 01:31:24 ID:2uVJUUXg
下鴨は京都だから特にそういう傾向が強いにしても、高級住宅街なんてどこもそんなもんだよ。
住んでいる人間の大多数は自営業・商売人（やその資産を受け継いだ家系）、賤業成金で
ババァやガキどもは偉くもなんともないが、なぜだか偉いと勘違いしてプライドだけは高い糞が
多いというのが共通項。
ババァ専業主婦なんて旦那いなけりゃただのゴミみたいな単なる寄生虫なのに、自分を貴族かなんかと勘違いしている。
高級住宅街という概念自体が、他人への配慮や思いやりではなく個々の世帯の個人のプライドや虚栄心や見栄を満たす為のものだから
金持ちや資産家でもまともな人間は、俗に言う高級住宅街と言われる所には住まない。
住んでいる人間の大多数は自営業・商売人（やその資産を受け継いだ家系）、賤業成金で
ババァやガキどもは偉くもなんともないが、なぜだか偉いと勘違いしてプライドだけは高い糞が
多いというのが共通項。
ババァ専業主婦なんて旦那いなけりゃただのゴミみたいな単なる寄生虫なのに、自分を貴族かなんかと勘違いしている。
高級住宅街という概念自体が、他人への配慮や思いやりではなく個々の世帯の個人のプライドや虚栄心や見栄を満たす為のものだから
金持ちや資産家でもまともな人間は、俗に言う高級住宅街と言われる所には住まない。
915 ：名無し不動さん：2008/08/11(月) 19:41:10 ID:WbdAdMyk
>>912
千葉と芦屋を比べるのは、千葉に失礼だろう。
千葉は東京に勤めるサラリーマン世帯が多いが、芦屋は
・サラ金
・暴力団幹部
・利権成金（同和、在日関係）
・ソース屋、製缶屋
・産廃業者、浄化槽点検業者、水道業者、下水道業者
・ゴミ屋
・土地成金、地主、土地転がし
・芸能人（河原乞食）、プロスポーツ選手（主に無教養で世間知らずで下品なプロヤキブタ）
・マスゴミ、電通関係者
・層化、新興宗教関係者
・パチンコ、風俗経営者
・葬儀、肉、革、ゴミ、解体、人材派遣
・教材販売、マルチ商法、健康食品、美容整形、悪徳歯科医
といったセレブｗが多く住んでいる
千葉と芦屋を比べるのは、千葉に失礼だろう。
千葉は東京に勤めるサラリーマン世帯が多いが、芦屋は
・サラ金
・暴力団幹部
・利権成金（同和、在日関係）
・ソース屋、製缶屋
・産廃業者、浄化槽点検業者、水道業者、下水道業者
・ゴミ屋
・土地成金、地主、土地転がし
・芸能人（河原乞食）、プロスポーツ選手（主に無教養で世間知らずで下品なプロヤキブタ）
・マスゴミ、電通関係者
・層化、新興宗教関係者
・パチンコ、風俗経営者
・葬儀、肉、革、ゴミ、解体、人材派遣
・教材販売、マルチ商法、健康食品、美容整形、悪徳歯科医
といったセレブｗが多く住んでいる
916 ：名無し不動さん：2008/08/11(月) 22:38:25 ID:jIdzurlb
拝金丸出しで下品な芦屋や西宮になど住みたくないという人が資産家には案外多いですからね。
実際、近畿の資産家の9割は阪神間や神戸以外に住んでますし。
逆に教養の無い下品な商売人や自営業者、ミーハーでスィーツ脳な方々などは、芦屋等の阪神間に
あこがれている人が多く、実際にローンを組んでマンションに引っ越してくる人が多いようです。
芦屋に良いイメージを持っている人って、世間知らずで下世話な主婦や
水商売、自営業とか卑しい出の人間を除いて、まともな社会人に限れば世の中にはそんなに
多くないです。芦屋の実際、現実、価値観を知っている場合、逆にマイナスのイメージを
持っている人も相当多いわけで。
お＊＊なタレントや芸能人、スポーツ選手の人気投票と同じで、＊＊な雑誌やメディア等で
上位になるようなものは、嫌いな人の方が多い事も普通にあります。
好きな球団アンケートで読売ジャイアンツが1位になっても、読売ジャイアンツが
嫌いな人、野球そのものが嫌いな人、野球に興味が無い人が実際にはとても多いわけで
1位という結果は、大多数の人間の総意を表す指標ではないのでーす。
芸能人のアンケートについてもしかり。低俗なテレビなど見ない、芸能人など興味が無い
という人が実際には多い。
実際、関西圏（大阪経済圏）の資産家、金持ちの大多数は芦屋、阪神間を避けて
いるわけだし（この地域を選んでいるのは大派閥ではあるけど僅か1割）。
地名に金持ちイメージがある事、地名から金持ちだと思われる事を、良い評価、
良いイメージと結び付けられる価値観ｗの人なら、最高でしょうけどね。
これからも俗物根性丸出しな世帯が多く流入し続けるでしょうから、東灘、芦屋、西宮は
ますますミーハーで下品な勘違い人種が増えどんどん住みにくなる事はほぼ確定でしょう。
実際、近畿の資産家の9割は阪神間や神戸以外に住んでますし。
逆に教養の無い下品な商売人や自営業者、ミーハーでスィーツ脳な方々などは、芦屋等の阪神間に
あこがれている人が多く、実際にローンを組んでマンションに引っ越してくる人が多いようです。
芦屋に良いイメージを持っている人って、世間知らずで下世話な主婦や
水商売、自営業とか卑しい出の人間を除いて、まともな社会人に限れば世の中にはそんなに
多くないです。芦屋の実際、現実、価値観を知っている場合、逆にマイナスのイメージを
持っている人も相当多いわけで。
お＊＊なタレントや芸能人、スポーツ選手の人気投票と同じで、＊＊な雑誌やメディア等で
上位になるようなものは、嫌いな人の方が多い事も普通にあります。
好きな球団アンケートで読売ジャイアンツが1位になっても、読売ジャイアンツが
嫌いな人、野球そのものが嫌いな人、野球に興味が無い人が実際にはとても多いわけで
1位という結果は、大多数の人間の総意を表す指標ではないのでーす。
芸能人のアンケートについてもしかり。低俗なテレビなど見ない、芸能人など興味が無い
という人が実際には多い。
実際、関西圏（大阪経済圏）の資産家、金持ちの大多数は芦屋、阪神間を避けて
いるわけだし（この地域を選んでいるのは大派閥ではあるけど僅か1割）。
地名に金持ちイメージがある事、地名から金持ちだと思われる事を、良い評価、
良いイメージと結び付けられる価値観ｗの人なら、最高でしょうけどね。
これからも俗物根性丸出しな世帯が多く流入し続けるでしょうから、東灘、芦屋、西宮は
ますますミーハーで下品な勘違い人種が増えどんどん住みにくなる事はほぼ確定でしょう。
917 ：名無し不動さん：2008/08/11(月) 22:39:01 ID:jIdzurlb
日本の高額納税者番付は脱法在日朝鮮玉入れ屋・創価系企業・サラ金が占拠
http://plus.kakiko.com/pachinkotax/history_pt.html
http://plus.kakiko.com/pachinkotax/history_pt.html
918 ：名無し不動さん：2008/08/11(月) 22:40:13 ID:jIdzurlb
六麓荘に限らず、阪神間は「金だけ」で人間の評価が決まる世界観。
逮捕されるまでは、どんなに汚い人種でも豪邸建てて住んでたら美化される。
だから社会的地位が「低い」金持ちには絶大な人気がある。
金だけが尺度だから、卑しい職業で儲けても干渉されないし美化されるからね。
例外もあるが基本的には北摂地域は、阪大等大学＆医療関係者、一流大卒研究者のコミュニティ。
一方で芦屋西宮はえべっさん、谷崎の小説を見てもわかるように商人、自営業（個人事業主）のコミュニティ
逮捕されるまでは、どんなに汚い人種でも豪邸建てて住んでたら美化される。
だから社会的地位が「低い」金持ちには絶大な人気がある。
金だけが尺度だから、卑しい職業で儲けても干渉されないし美化されるからね。
例外もあるが基本的には北摂地域は、阪大等大学＆医療関係者、一流大卒研究者のコミュニティ。
一方で芦屋西宮はえべっさん、谷崎の小説を見てもわかるように商人、自営業（個人事業主）のコミュニティ
919 ：名無し不動さん：2008/08/11(月) 22:43:30 ID:jIdzurlb
官僚の平均年収９００万円（失笑）
920 ：名無し不動さん：2008/08/11(月) 22:44:57 ID:jIdzurlb
中年の癖に無職で嫁も居ない変態男の考えている事
・大使、次官、日銀支店長が偉い
・大企業の雇われ社長が偉い
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
・大使、次官、日銀支店長が偉い
・大企業の雇われ社長が偉い
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
921 ：名無し不動さん：2008/08/11(月) 22:45:34 ID:jIdzurlb
芦屋で一番所得の多い人物は、六麓荘に住んでいるあの人で間違いないが
六麓荘の全世帯は今現在２５０世帯。仮に他が全員無職で無収入で計算すると
平均所得は７５億８千万。平均所得は納めた所得の平均で割るからな。
無職はカウントされない。他が働いていて賃金０円（有得ないが）で計算しても３０００万を超える。
陰湿・根暗で卑屈なクソキモ蛆虫は六麓荘に対し鬱屈したコンプレックスを抱えているから
どうにかして六麓荘にマイナスイメージを付けようとしているが、お前がクズゴミカス以下の負け組だと
いう事は変わらない。諦めて首吊っとけゴミ。
六麓荘の全世帯は今現在２５０世帯。仮に他が全員無職で無収入で計算すると
平均所得は７５億８千万。平均所得は納めた所得の平均で割るからな。
無職はカウントされない。他が働いていて賃金０円（有得ないが）で計算しても３０００万を超える。
陰湿・根暗で卑屈なクソキモ蛆虫は六麓荘に対し鬱屈したコンプレックスを抱えているから
どうにかして六麓荘にマイナスイメージを付けようとしているが、お前がクズゴミカス以下の負け組だと
いう事は変わらない。諦めて首吊っとけゴミ。
一番所得の多い人って誰?
そりゃ芦屋名物のアミューズメント関係、冠婚葬祭関係、特殊宿泊施設関係だろｗ
924 ：名無し不動さん：2008/08/12(火) 09:53:58 ID:JNWLiWOl
＞例外もあるが基本的には北摂地域は、阪大等大学＆医療関係者、一流大卒研究者のコミュニティ。
例外ばかりだろw
北摂なんて卑しい成金しかいないし。
何かの事件で犯人が逮捕されたと思ったらそいつの住所が東豊中ww
阪大も口ばかりでレベル低いしね。
研究所とかいっても武田からも逃げられたしww
例外ばかりだろw
北摂なんて卑しい成金しかいないし。
何かの事件で犯人が逮捕されたと思ったらそいつの住所が東豊中ww
阪大も口ばかりでレベル低いしね。
研究所とかいっても武田からも逃げられたしww
925 ：名無し不動さん：2008/08/13(水) 03:58:02 ID:v5ekjh1n
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
少なくとも芦屋大學、甲南女子、夙川短期大学よりはどう考えても阪大のほうが上だなｗ
927 ：名無し不動さん：2008/08/13(水) 07:38:43 ID:32A7HEsj
>>3でおｋ
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の品川ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の品川ナンバー約２万～約７万
大阪市のなにわナンバー約２万～約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万～約３万
テンプレやめれ 飽きた
930 ：名無し不動さん：2008/08/17(日) 10:14:47 ID:l7qnR3h9
931 ：名無し不動さん：2008/08/19(火) 22:55:48 ID:qqh5aWag
神戸ってどこの駅弁？ｗｗｗｗｗｗｗｗ
932 ：名無し不動さん：2008/08/20(水) 04:24:24 ID:bKHc2G9f
大阪京都神戸、京阪神、阪神など神戸はいつも最後
933 ：名無し不動さん：2008/08/20(水) 04:25:55 ID:bKHc2G9f
どんな人がどこに住んでいようといまいと
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円～約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円～約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円～３万円
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円～約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円～約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円～３万円
934 ：名無し不動さん：2008/08/20(水) 15:18:23 ID:eX/m7+oq
>>933
頭悪いね、
大阪市内に時価価格が億越えマンションの部屋が何室あるんだよｗ
其れに対して大阪の７０分の１しか住民が居ない芦屋の方が、
億以上の資産価値がある戸建が多いのじゃないの？
たとえ大阪市の億戸建総数を含めても結果は同じ。
頭悪いね、
大阪市内に時価価格が億越えマンションの部屋が何室あるんだよｗ
其れに対して大阪の７０分の１しか住民が居ない芦屋の方が、
億以上の資産価値がある戸建が多いのじゃないの？
たとえ大阪市の億戸建総数を含めても結果は同じ。
935 ：名無し不動さん：2008/08/21(木) 05:03:51 ID:ELqsqgu/
千葉より地価がやすい芦屋ｗｗ
936 ：名無し不動さん：2008/08/21(木) 05:05:55 ID:ELqsqgu/
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円～約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円～約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円～３万円
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円～約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円～約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円～３万円
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
937 ：名無し不動さん：2008/08/21(木) 05:09:40 ID:ELqsqgu/
芦屋ｗｗしょせん一部の高級住宅街のみｗｗしょせんそれだけｗｗ
東京２３区や大阪市は高級住宅街の田園調布や帝塚山以外に億ションのタワーマンションが多々ある
東京２３区や大阪市は高級住宅街の田園調布や帝塚山以外に億ションのタワーマンションが多々ある
938 ：名無し不動さん：2008/08/21(木) 05:27:33 ID:ELqsqgu/
芦屋の一部にある高級住宅こそ数えるほどだが
こんな時間に必死こいてどうした
朝早いな爺さん
朝早いな爺さん
といいつ投稿時間が1分違い。
駐車場代書かれても、俺んちの芦屋のマンションは月4000円で借りれてるぜ。
その分管理費は高いほうだと思うがな。
その分管理費は高いほうだと思うがな。
942 ：名無し不動さん：2008/08/21(木) 17:37:37 ID:ELqsqgu/
ひっしｗｗ
943 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 02:03:15 ID:WqQb+rP5
>>937
馬鹿がまた書いてるしｗ
たかだが人口９万の芦屋市だが、一億以上の資産価値の家は一千軒程度は有るぞ。
大阪市全域や田園調布に一体何軒有るんだ？
タワマンも販売当初価格が一億以上でも、あっという間に中古では物件価値が下がるし、
帝塚山界隈や田園調布でも一軒屋ではたかが件数はしれてる。
そして中心部からでも１０分も歩けば、もうそこは貧民街ｗ
馬鹿がまた書いてるしｗ
たかだが人口９万の芦屋市だが、一億以上の資産価値の家は一千軒程度は有るぞ。
大阪市全域や田園調布に一体何軒有るんだ？
タワマンも販売当初価格が一億以上でも、あっという間に中古では物件価値が下がるし、
帝塚山界隈や田園調布でも一軒屋ではたかが件数はしれてる。
そして中心部からでも１０分も歩けば、もうそこは貧民街ｗ
944 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 02:26:58 ID:Xs1Ejcq5
芦屋ｗｗ軒数あるだけｗｗ
945 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 02:33:09 ID:Xs1Ejcq5
富裕層東京４５％、大阪１６％、名古屋１２％、芦屋ないｗｗ
http://www.domo2.net/ri/r.cgi/bizplus/1217579212/
http://www.domo2.net/ri/r.cgi/bizplus/1217579212/
946 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 02:37:37 ID:Xs1Ejcq5
芦屋の一部ｗｗ数より中身だろｗｗだいたい千葉より地価が安い場所にある高級住宅街って言われ凄いと思うか普通ｗｗｗｗｗ
947 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 02:40:45 ID:Xs1Ejcq5
芦屋ｗｗしょせん大阪や神戸があるからこそだろｗｗｗｗｗ
948 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 02:52:53 ID:WqQb+rP5
>>945
単に三大都市の比率を書いてるだけ、やっぱり馬鹿？ｗ
単に三大都市の比率を書いてるだけ、やっぱり馬鹿？ｗ
949 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 02:56:03 ID:Xs1Ejcq5
タワーマンションの最上階が数億と言ってもそれが何戸もあり最上階より下でも数億が何戸もありそれが多々あるのは関東関西規模じゃなく東日本西日本規模で東京２３区や大阪市のみ
関西版だから関西の話しをするが大阪市西区に１９８ｍタワマン建つが車庫代は４万前後の地域だからこれもまた数億が何戸もある
関西版だから関西の話しをするが大阪市西区に１９８ｍタワマン建つが車庫代は４万前後の地域だからこれもまた数億が何戸もある
950 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 02:56:13 ID:WqQb+rP5
高級住宅地としての芦屋
・芦屋市は高級邸宅街として名高く、個人市民税の市民一人当たりの納税額は約27万円で全国トップを誇っている。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E5%B8%82
・芦屋市は高級邸宅街として名高く、個人市民税の市民一人当たりの納税額は約27万円で全国トップを誇っている。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E5%B8%82
951 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 02:58:13 ID:WqQb+rP5
>>949大阪市内にタワマンが何棟あるんだよ、たかがしれてるしｗ
952 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:09:20 ID:WqQb+rP5
東京も人口が多いから高額所得者も多いが、東京の高級住宅街は点在するのみ。
その点関西は神戸市灘区（山手）ー東灘区（山手）ー芦屋（全域）ー西宮市（山手）ー宝塚市（山手）ー箕面市（山手）
と連なる高級住宅地は日本一の規模。
その点関西は神戸市灘区（山手）ー東灘区（山手）ー芦屋（全域）ー西宮市（山手）ー宝塚市（山手）ー箕面市（山手）
と連なる高級住宅地は日本一の規模。
953 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:13:09 ID:Xs1Ejcq5
５０棟くらいだろ、所得とか年収は関係ないだろｗｗ街を比較してるのに人を比較してどうするんだｗｗ所得や年収なんて平均だし下手すると毎月変動するのにｗｗそんなこと言ってたら東京より埼玉の方が年収は多いんだが
954 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:15:57 ID:WqQb+rP5
955 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:16:49 ID:Xs1Ejcq5
その高級住宅地にある住宅は１億～３億程だろ
956 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:17:44 ID:Xs1Ejcq5
タワーマンション建設中計画中を含めるとそれくらい
957 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:19:22 ID:WqQb+rP5
そもそもタワマン上層部を好むやからは、やば系の税金もまともに払ってない連中が多いしw
958 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:24:03 ID:Xs1Ejcq5
高級住宅地にしか高級住宅がないと思ってる典型的な馬鹿だなｗｗｗ例えば神戸市東灘区と書いてるが中央区にあるタワマンか一軒か知らないがそっちの方がたかい
それは東京２３区でも大阪市でもいっしょ、高級住宅地にある住宅よりあそこにあるタワマンの方がたかいということだ
それは東京２３区でも大阪市でもいっしょ、高級住宅地にある住宅よりあそこにあるタワマンの方がたかいということだ
959 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:24:13 ID:WqQb+rP5
960 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:30:05 ID:Xs1Ejcq5
関西ならたしか大阪市の帝塚山にあったが。
961 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:33:37 ID:Xs1Ejcq5
年間５軒程度って売れてないじゃないかｗｗそれは芦屋市に限らず大阪市や神戸市でもでてくるが売れないからそのまま終わってるだけ
962 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:35:22 ID:WqQb+rP5
963 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:37:50 ID:WqQb+rP5
964 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:38:18 ID:Xs1Ejcq5
しかし関西って本当に変わってるよなｗｗこんなんだから人口が流出するんだｗｗ一つにまとまりがないｗｗ九州なら福岡、中部なら愛知、関東なら東京、東北なら仙台、北海道なら札幌、関西だけじゃないかまとまりがないのわｗｗ
965 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:41:52 ID:Xs1Ejcq5
友達に関西おかしくしてるのは大阪じゃなくて阪神間の奴とか聞いたことあるがそれがよくわかるｗｗなぜが大阪をバッシングするらしいなｗｗ
966 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:44:02 ID:WqQb+rP5
>>964
何処が変わってるのか具体的に書いてみな？
何処が変わってるのか具体的に書いてみな？
967 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:44:43 ID:Xs1Ejcq5
大阪市の地価
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.chikajp.com%2Fad_admin%2Fh%2Fad27.html&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%9C%B0%E4%BE%A1&start=3&channel=main
芦屋市の地価
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.chikajp.com%2Fad_mun%2F128206.html&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E5%9C%B0%E4%BE%A1&channel=main
住宅地価も商業地価も大阪市の方が全然高いじゃないかｗｗ
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.chikajp.com%2Fad_admin%2Fh%2Fad27.html&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%9C%B0%E4%BE%A1&start=3&channel=main
芦屋市の地価
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.chikajp.com%2Fad_mun%2F128206.html&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E5%9C%B0%E4%BE%A1&channel=main
住宅地価も商業地価も大阪市の方が全然高いじゃないかｗｗ
968 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:50:16 ID:WqQb+rP5
地価が高ければ高級なのか？高級と高価は違うぞw
969 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:50:29 ID:Xs1Ejcq5
ここ東京はいいよ、まあ東京と言うより福岡でも愛知でもそうだと思うが、一つにまとまりがあるからこそ。関西って笑い事じゃなくて本当におかしいぞ。何か分裂しているイメージ
970 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:56:04 ID:WqQb+rP5
971 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 03:57:24 ID:WqQb+rP5
大阪平→大阪市
972 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 04:08:42 ID:Xs1Ejcq5
平均だろｗｗ一カ所でみてみたら大阪市の方が上じゃないかｗ
973 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 04:13:29 ID:Xs1Ejcq5
大阪市の住宅地価
５６８０００
芦屋市の住宅地価
４４００００
って書いてるじゃないかｗ
５６８０００
芦屋市の住宅地価
４４００００
って書いてるじゃないかｗ
974 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 04:14:29 ID:WqQb+rP5
>>969
貴方が何処の人なのかは知らないが、東京でもその他地方都市でも
住んでる地区による誹謗中傷は２ちゃん内でも結構見かけるぞ。
俺はこのスレに張り付いてる芦屋非難に対して反発しただけ。
大阪は美味い店も多いし他にも良い所は沢山有る。
偏見に満ちた２ちゃん住民と一緒にするな！
ただ住宅に関すると大阪は経済力に対して、街面積小さすぎる。
だから周辺と都市に分散してるだけ。
貴方が何処の人なのかは知らないが、東京でもその他地方都市でも
住んでる地区による誹謗中傷は２ちゃん内でも結構見かけるぞ。
俺はこのスレに張り付いてる芦屋非難に対して反発しただけ。
大阪は美味い店も多いし他にも良い所は沢山有る。
偏見に満ちた２ちゃん住民と一緒にするな！
ただ住宅に関すると大阪は経済力に対して、街面積小さすぎる。
だから周辺と都市に分散してるだけ。
975 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 04:18:24 ID:Xs1Ejcq5
このように都市圏の中心をその都市圏の枝が見下すのは関西だけｗｗｗそりゃ人口も減るわけだｗｗ一つにまとまりがない
976 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 04:26:57 ID:Xs1Ejcq5
九州なら福岡市だろ、愛知なら名古屋市だろ、関東なら東京だろ、北海道なら札幌だろ。関西は大阪かｗ阪神かｗ一つにまとまりがないからぱっとしない
977 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 04:29:08 ID:WqQb+rP5
>>973
区別は載ってるがどうもその数字が解らないｗ
まあそれが正しくても建ぺい率は芦屋は３０％や４０％、容積も８０％未満の住宅街が実に多い。
同じ都市内でも建ぺい率や容積率の高い地域は、総体的に地価は高いが住宅地としての評価は低い事が多い。
タワマンなんて容積５００％なんてざら、でも殆んどの所は回りは住宅地じゃないしｗ
区別は載ってるがどうもその数字が解らないｗ
まあそれが正しくても建ぺい率は芦屋は３０％や４０％、容積も８０％未満の住宅街が実に多い。
同じ都市内でも建ぺい率や容積率の高い地域は、総体的に地価は高いが住宅地としての評価は低い事が多い。
タワマンなんて容積５００％なんてざら、でも殆んどの所は回りは住宅地じゃないしｗ
978 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 04:41:04 ID:Xs1Ejcq5
高級住宅は都会にも田舎にもある。結局は都会好きか田舎好きかの違いで高級住宅にかわりはない
979 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 04:43:22 ID:WqQb+rP5
>>976
九州なら福岡市？・・・人口が多いが、そんな事言ってると他の九州住民が怒るぞ。
愛知なら名古屋市？・・・そりゃ愛知なら名古屋だろｗでも貴方が言いたいのは中部だろｗ
関東なら東京、・・・まあ横浜住民は怒るかもしれないが東京は首都だからねぇ・・・
北海道なら札幌、・・・道の中では断トツの都市だからね。
関西は大阪かｗ阪神かｗ・・・そんな事を言う奴は珍しい、関西では三都とも言い京都大阪神戸、阪神は出てこない。
どうやら貴方は常識の無いガキと見た、もうこれ以上レス重ねるのも無意味だねｗ
九州なら福岡市？・・・人口が多いが、そんな事言ってると他の九州住民が怒るぞ。
愛知なら名古屋市？・・・そりゃ愛知なら名古屋だろｗでも貴方が言いたいのは中部だろｗ
関東なら東京、・・・まあ横浜住民は怒るかもしれないが東京は首都だからねぇ・・・
北海道なら札幌、・・・道の中では断トツの都市だからね。
関西は大阪かｗ阪神かｗ・・・そんな事を言う奴は珍しい、関西では三都とも言い京都大阪神戸、阪神は出てこない。
どうやら貴方は常識の無いガキと見た、もうこれ以上レス重ねるのも無意味だねｗ
980 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 04:58:08 ID:Xs1Ejcq5
また馬鹿がいるｗｗ関西以外の都市圏は経済も住む場所もその都市内だからこそ人が集まる、関西だけじゃないかｗｗ大阪が凄い、いや芦屋の高級住宅がどうこうとかｗｗ大阪市の億ションタワマン、いや芦屋の方が平均ならとかｗｗ
わかりやすく関西に他都市で例えると大阪市内に芦屋があるようなものだ、一つにまとまりがあるだろ、だが関西は違うｗｗ大阪市帝塚山とか数億のタワマンとか言うのはやめておこうｗ関西だからまた争いが始まるｗｗ
わかりやすく関西に他都市で例えると大阪市内に芦屋があるようなものだ、一つにまとまりがあるだろ、だが関西は違うｗｗ大阪市帝塚山とか数億のタワマンとか言うのはやめておこうｗ関西だからまた争いが始まるｗｗ
981 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 04:59:08 ID:WqQb+rP5
982 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 05:02:27 ID:WqQb+rP5
>>980もう貴方と魂胆はばれてるぞ、関西分裂工作人w
983 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 05:05:29 ID:WqQb+rP5
２ちゃんで張り付いて大阪の誹謗中傷をしてる奴って、
殆んどが引きこもり野郎なんだけどw
殆んどが引きこもり野郎なんだけどw
984 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 05:25:08 ID:Xs1Ejcq5
985 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 06:34:56 ID:1/lEdfYh
葦屋はリアルチョン、賤民、商売人の家系や末裔が多いからな。
もともと100年ほど前に身分的に大阪以内にに不動産所有が認められなかった下級の
商人が別邸（自己所有ではない借地）という条件付で居住を許されたのが
住吉村や葦屋等のルーツなので、奴等はコンプレックスが大きい。
葦屋の下賎自営業主（パチンコ屋、飲食店、サラ金、土建屋、利権屋、倉庫屋
水商売、菓子屋、マルチ、８９３、ゲイ膿塵、ヤキウ屋、ラブホ屋等）が
大阪を罵って自己を美化し持ち上げる様は、半島からチョッパリと日本を罵っている
韓国人と全く同じｗ
もともと100年ほど前に身分的に大阪以内にに不動産所有が認められなかった下級の
商人が別邸（自己所有ではない借地）という条件付で居住を許されたのが
住吉村や葦屋等のルーツなので、奴等はコンプレックスが大きい。
葦屋の下賎自営業主（パチンコ屋、飲食店、サラ金、土建屋、利権屋、倉庫屋
水商売、菓子屋、マルチ、８９３、ゲイ膿塵、ヤキウ屋、ラブホ屋等）が
大阪を罵って自己を美化し持ち上げる様は、半島からチョッパリと日本を罵っている
韓国人と全く同じｗ
分断工作お疲れ様です
987 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 11:09:21 ID:Xs1Ejcq5
富裕層東京４５％、大阪１６％、名古屋１２％
http://www.domo2.net/ri/r.cgi/bizplus/1217579212/
http://www.domo2.net/ri/r.cgi/bizplus/1217579212/
988 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 11:47:30 ID:Xs1Ejcq5
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円～約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円～約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円～３万円
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円～約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円～約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円～３万円
さっき貼ったばかりでしょ
ワロス、ボケ老人か
991 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 21:42:26 ID:Xs1Ejcq5
やはりナンバーも街と比例しているな
ID:Xs1Ejcq5
↑
働け！
↑
働け！
カントンと尼キチが大暴れ（笑）
>>985 タワマン上層階の住人ｗ
＞葦屋の下賎自営業主（パチンコ屋、飲食店、サラ金、土建屋、利権屋、倉庫屋
＞水商売、菓子屋、マルチ、８９３、ゲイ膿塵、ヤキウ屋、ラブホ屋等）が
＞大阪を罵って自己を美化し持ち上げる様は、半島からチョッパリと日本を罵っている
＞韓国人と全く同じｗ
＞葦屋の下賎自営業主（パチンコ屋、飲食店、サラ金、土建屋、利権屋、倉庫屋
＞水商売、菓子屋、マルチ、８９３、ゲイ膿塵、ヤキウ屋、ラブホ屋等）が
＞大阪を罵って自己を美化し持ち上げる様は、半島からチョッパリと日本を罵っている
＞韓国人と全く同じｗ
まあ地方から来た連中ほどコンプレックスから地方を馬鹿にするっていうからな
ID:Xs1Ejcq5
↑
都心のネカフェや公園から
いつも書き込んでるのか
↑
都心のネカフェや公園から
いつも書き込んでるのか
2ちゃん以外にもいるんだろ
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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